淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初395号
原告：季洪松，男，汉族，1975年12月17日出生，住淮安市清江浦区。
原告：孔利平，女，汉族，1978年12月6日出生，住淮安市清江浦区。
两原告代理人陈运琰，江苏吴非律师事务所律师
被告：杨国巧，女，汉族，1973年1月12日出生，住淮安经济技术开发区。
委托代理人陈正，淮安市清浦区义正法律服务所法律工作者。
原告季洪松与被告杨国巧房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年2月23日公开开庭进行了审理。原告季洪松及两原告委托代理人陈运琰，被告杨国巧及其委托代理人陈正到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告季洪松、孔利平向本院提出诉讼请求：1、被告支付商铺占有使用期间的租金1.1万元（按年租金3.3万元从2016年9月17日计算至2017年1月16日），以后顺延至商铺实际返之日止；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：淮安市东大街银都商城1号楼B座10室商铺系两原告所有。2014年9月16日，被告因经营需要租赁涉案商铺，双方签订租房协议约定：每年租金3.3万元，租期从2014年9月16日至2016年9月15日止，提前一个月预付下一年租金。协议到期前，原告已告知被告不再续租，但租赁结束后，被告并没有退还商铺，反而将涉案商铺当作仓库使用。原告虽多次要求被告搬走物品并结清使用期间的费用，但被告以各种理由予以拒绝。2016年12月19日，原告再次书面通知被告终止双方租赁关系，但被告仍拒不交还商铺。为维护自身权益，现提起诉讼。
被告杨国巧辩称：原、被告租赁关系属实，但合同约定“租房协议到期，主动办理续租手续，不再租用，须提前一个月告知出租人”。合同于2016年9月16日到期，被告多次向原告要银行账号，准备将租金打到原告账户，但原告一直没有给，也没有办理续租手续，构成违约。原告知道被告于2013年从案外人付学科处转租涉案商铺并支付3万元转让费，但还在双方合同中约定不得转租，直接侵占了转让费的出租价值。同时，原告还不补偿被告装潢残值，也构成侵权。原告拒绝续租，侵犯了被告的主动续租权，应当赔偿被告直接损失，即转让费、装潢损失及货物损坏价值共计44858元。只要原告赔偿被告的损失，被告同意支付适当租金。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对下列事实，本院予以确认：原告季洪松、孔利平是夫妻关系，系淮安市东大街北侧银都商城1号楼B座10室商铺的所有权人。
2012年9月4日，原告季洪松将涉案商铺出租给案外人付学科，租赁期限从2012年9月16日至2014年9月16日。被告杨国巧于2013年从案外人付学科处转租涉案门面房用于经营床上用品。
2014年9月16日，原告季洪松（甲方）与被告杨国巧（乙方）签订租赁协议一份，约定：甲方将位于淮安市东大街银都商城沿街门面房B楼10号租赁给乙方经营；租期从2014年9月16日至2015年9月16日止；租金为3.3万元/年；乙方不得损坏装潢，包括玻璃门，合同期满乙方将房屋完好无损的交还给甲方，乙方包括装潢不得拆除；租房协议到期，主动办理续租手续，不再租用，须提前一个月告知。在协议底部，原告季洪松手书，“注：甲方同意租给乙方两年”。协议签订后，被告杨国巧按约定支付房租并使用涉案门面房。租赁协议到期后，原、被告为是否续租问题发生纠纷，致“110”民警到场处理。
2016年12月17日，原告季洪松向被告杨国巧发出“终止租赁关系通知书”，载明：你于2014年9月16日开始租赁我家位于东大街银都商城B楼10号门面房销售床上用品，按照约定合同于2016年9月15日到期，我们虽然多次通知你租赁合同到期后不再续租，但你至今也没有搬走，而且将该门面记作为仓库使用，你逾期占用期间的租金也没有支付给我们，现请你接本通知后一周内（即至2016年12月25日）搬清物品，结清你占用期间的租金，缴清占用期的水电等费用，否则，我们将清理你遗留的物品。2017年2月19日，被告杨国巧将涉案门面房交还给原告季洪松。
上列事实，有租房协议、终止租赁关系通知书、EMS快递单、房屋所有权证及原、被告庭审陈述等材料载卷证明。
庭审中，被告杨国巧提供照片六张，该六张照片中有三张显示涉案商铺经营场景、一张显示有若干床上用品散落在地面场景、两张显示有案外人拿手机拍照，用于证明原告带人去涉案商铺闹事、干扰其经营。对此，两原告质证称：对于照片的真实性不清楚，且与本案无关。
本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告季洪松与被告杨国巧于2014年9月16日签订的租房协议，系双方当事人真实意思表示，双方形成合法有效的租赁关系，双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的权利义务。合同到期后，原告方明确告知不再续租，双方发生纠纷导致“110”民警到场处理纠纷，原告季洪松亦于2016年12月17日明确发出终止租赁关系通知书，被告杨国巧于2017年2月19日已将涉案商铺交还给原告，双方租赁关系终止。
合同到期后，被告杨国巧继续占用涉案商铺，应当按照合同约定的租金标准支付占有使用费。现原告方要求被告杨国巧按3.3万元/年的标准支付从2016年9月17日至2017年2月19日期间的占有使用费，符合法律规定，本院照准。
当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。本案中，原、被告双方在租房协议到期后，两原告明确表示不愿意继续将涉案商铺出租给被告使用，原告杨国巧无权强制要求两原告与其续签租赁合同。租房协议虽对承租人要求续租可主动办理相关续租手续进行了约定，但并未约定不经出租人同意，承租人可强行使用涉案商铺。现被告杨国巧以其享有主动续租权而主张两原告违约，依据不足，不予支持。
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。本案中，原、被告双方在合同中约定，合同到期后被告杨国巧应将房屋完整交付给两原告，且装潢不得拆除。现被告杨国巧要求原告季洪松承担其装潢费用，于约不合，于法无据，不予支持。
被告杨国巧主张原告方干扰其经营、损坏其物品，仅提供照片佐证，依据不足，不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第一百零七条、第二百一十二条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告杨国巧于本判决生效后五日内一次性支付原告季洪松、孔利平商铺占有使用费13750元。
本案案件受理费900元，减半收取450元，由被告杨国巧承担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费(收款人：淮安市财政局综合处，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54)。
审判员 张树维
二〇一七年四月十七日
书记员 朱隆基
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。