重庆市大渡口区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0104民初734号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行，住所地重庆市大渡口区春晖路街道松青路1029号，统一社会信用代码91500000671016580M。
负责人：严密，该支行行长。
委托诉讼代理人：杨悦，重庆奇麟律师事务所律师，一般授权代理。
被告：陈福铭，男，1964年12月15日出生，汉族。
被告：王清华，女，1972年2月10日出生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行与被告陈福铭、王清华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案后，依法适用简易程序，因被告陈福铭、王清华下落不明，本案依法转换为普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行的委托诉讼代理人杨悦到庭参加了诉讼。被告陈福铭、王清华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行诉向本院提出诉讼请求：1、二被告立即偿还原告贷款本金共计182939.35元；2、被告立即偿还截至2017年6月18日的利息6960.8元。2017年6月18日（含）以后，以本金182939.35元为基数，按《个人额度借款合同》以及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定的执行利率水平上加收50%按日计收罚息，以利息6960.8无为基数，按《个人额度借款合同》以及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定的执行利率水平上加收50%按日计收复利，罚息、复息利随本清；3、原告对位于重庆市北碚区北温泉街道团山一路16号附18号8-1房屋（107房地证2013字第188**号）享有优先受偿权；4、被告承担律师费8000元；5、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告承担。
事实和理由：2014年1月27日，借款人陈福铭向原告申请可循环借款额度业务，并与原告签订了《个人额度借款合同》。上述合同约定原告为借款人提供总额为230000元、期限为156个月、可连续、循环使用的借款额度。同时，被告陈福铭以其所有的位于重庆市北碚区北温泉街道团山一路16号附18号8-1房屋（107房地证2013字第188**号）为该“额度借款合同”项下所欠原告的所有债务提供担保并办妥了抵押登记。借款人陈福铭于2014年3月3日向原告填写并递交了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，借款人向原告贷款230000元，期限为120个月，采取等额本息的方式还款。截至2017年6月18日，已累计逾期18期，借款人拖欠金额为189900.15元。
二被告均未到庭，亦未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《重庆市房地产抵押合同》、产权证、贷款信息表、二被告结婚证、增值税发票、《委托代理合同》等证据，本院审查后均予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月27日，被告陈福铭作为借款人、原告作为贷款人共同签订了合同编号为50001278214013157415的《个人额度借款合同》，主要约定：1、贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度23万元，用途为个人综合消费或个人信用消费；2、借款额度有效期间为156个月，自2014年1月27日至2027年1月27日，额度支用期中借款人可以申请单笔贷款；3、贷款利率均以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准；4、借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍；5、就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利；6、结算日后，对于应还未还的贷款本金和利息，贷款人按日计收罚息；7、借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的，即构成违约；8、如借款人违约，贷款人可宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，按本合同约定计收罚息等救济措施；9、贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿；10、本合同项下业务办理过程中使用的《借款支用单》、借据、放款单、提前还款申请书等文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分；11、如有争议，贷款人住所地人民法院有管辖权。2014年2月13日，原告与被告陈福铭签订《重庆市房地产抵押合同》，主要约定被告以其所有的重庆市北碚区北温泉街道团山一路16号附18号8-1（产权证号：107房地证2013字第18861号）房屋为其对原告所负的债务设立抵押担保并办理了抵押登记。
2014年3月3日，被告陈福铭填写并向原告递交了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，向原告申请借款23万元，借期120个月，贷款利率为浮动利率即在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，逾期还款的罚息利率等于当前贷款执行利率的1.5倍。原告审核后于2014年3月3日予以放款。同日，被告陈福铭向原告出具了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，载明借款总额为23万元，年利率8.515%，还款方式为等额本息，用途为住房装修等内容。现被告陈福铭未能按借款合同约定的还款期限还本付息，截至2017年6月18日，已累计逾期18期，拖欠本金182939.35元、利息6960.8元。
被告陈福铭与王清华系夫妻，于2011年12月21日登记结婚。
另查明，2017年1月22日，原告与重庆奇麟律师事务所签订《委托代理协议》，主要约定重庆索通律师事务所接受原告的委托，指派杨悦、严令律师作为原告的代理人，就原告与陈福铭金融借款合同纠纷一案为原告提供代理服务，且原告已付律师费8000元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告双方之间的《个人额度借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》等均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。原告依约为被告发放了贷款，被告理应按时归还欠款本息及其他费用。现被告陈福铭未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应当归还全部欠款本息并承担相应的违约责任。被告王清华系陈福铭的配偶，被告陈福铭的该笔债务发生的夫妻婚姻存续期间，且用途为夫妻共同生活，故本院依法认定为夫妻共同债务，被告王清华对被告陈福铭在本案中的债务也应承担共同清偿责任。《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》明确约定了利息、罚息、复利、律师费等内容，《重庆市房地产抵押合同》明确约定被告陈福铭以登记其名下的位于重庆市北碚区北温泉街道团山一路16号附18号8-1（产权证号：107房地证2013字第18861号）的房产为其向原告的债务提供抵押担保，现被告违约，原告的全部诉讼请求均没有违反合同约定及法律规定，并有证据证明，故本院对原告的诉讼请求全部予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈福铭、王清华于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行偿还借款本金182939.35元及截止2017年6月18日的利息6960.8元；
二、被告陈福铭、王清华于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行支付罚息及复利（罚息以尚欠的本金为基数，自2017年6月18日（含）起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%后再上浮50%的标准计算至本金结清时止；复利以尚欠的利息为基数，自2017年6月18日（含）起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%后再上浮50%的标准计算至利息结清时止）；
三、被告陈福铭、王清华于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行支付律师费8000元；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行对登记于被告陈福铭名下的位于重庆市北碚区北温泉街道团山一路16号附18号8-1（产权证号：107房地证2013字第18861号）的房产享有抵押权，在被告陈福铭、王清华不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述1至3项范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4148元（原告已预缴2074元）、保全费1520元，合计5668元，全部由被告陈福铭、王清华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 吴海涛
人民陪审员 杨志芳
人民陪审员 何昭荣
二〇一七年七月三日
书 记 员 马 兰