＼n浙江省瑞安市人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2012）温瑞商初字第301号＼n原告：浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地：瑞安市莘阳大道润景苑1号楼。＼n负责人：蔡卓云，行长。＼n委托代理人：林昌国、陈圣西。＼n被告：瑞安市凯腾贸易有限公司，住所地：瑞安市锦湖街道虹北锦园第三层办公用房329号。＼n法定代表人：宋文彬。＼n被告：温州平购宝网络科技有限公司，住所地：瑞安市锦湖街道虹北锦园第三层办公用房309、310室。＼n法定代表人：宋建慧。＼n被告：谢文静，（公民身份号码330325197110130327）。＼n被告：钟锦洪，系谢文静丈夫，（公民身份号码33032519660112041X）。＼n被告：宋建慧，（公民身份号码330325197611040215）。＼n被告：蔡雪芬，系宋建慧之妻，（公民身份号码330325197811210143）。＼n被告：宋文彬，（公民身份号码330381198602180131）。＼n原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称稠州银行瑞安支行）为与被告瑞安市凯腾贸易有限公司（以下简称凯腾公司）、温州平购宝网络科技有限公司（以下简称平购宝公司）、谢文静、钟锦洪、宋建慧、蔡雪芬、宋文彬金融借款合同纠纷一案，于2012年1月21日向本院起诉，本院于同日受理，以简易程序立案后转为普通程序，依法组成合议庭，于2012年6月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人林昌国、陈圣西、被告谢文静到庭参加诉讼，被告凯腾公司、平购宝公司、钟锦洪、宋建慧、蔡雪芬、宋文彬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。因原告申请财产保全，本院依法查封被告凯腾公司名下的座落瑞安市安阳街道东方商务广场C幢三层东首（产权证号：瑞房字第002310**）房屋一间。＼n原告稠州银行瑞安支行起诉称：2011年6月22日，稠州银行瑞安支行与凯腾公司签订了编号为（2011）浙稠借字1770101000201623、1770101000301623、1770101000401623号流动资金借款合同三份，分别约定借款金额为84万元、306万元、290万元人民币，贷款期限2011年6月22日至2012年6月19日止，月利率7.09875‰，逾期还款按日利率万分之五计收罚息。同日，稠州银行瑞安支行与谢文静、钟锦洪签订了编号为（2011）浙稠最抵字第1776420000601623号最高额抵押合同，合同约定：谢文静自愿为凯腾贸公司的借款在最高限额120万元内提供抵押担保，保证期至2013年06月22日；同日，稠州银行瑞安支行与凯腾公司签订编号为（2011）浙稠最抵字第1776420000301623号的最高额抵押合同一份，约定：凯腾公司在最高限额510万元内提供抵押担保，保证期至2013年6月22日止；同日，平购宝公司与稠州银行瑞安支行签订编号为（2011）浙稠最保字第1776410000401623号的最高额保证合同，约定：平购宝公司为凯腾公司在2011年6月22日至2013年6月22日内发生的最高额度290万元借款的承担连带责任保证；同日，宋某、蔡某、宋文彬与稠州银行瑞安支行签订了编号为（2011）浙稠最保字第1776410000401623-1号最高额保证合同，约定：宋某、蔡某、宋文彬为凯腾公司在2011年6月22日至2013年6月22日内发生的最高额度700万元的借款承担连带责任保证。合同签订次日，稠州银行瑞安支行如约向被告凯腾公司发放贷款680万元。嗣后，凯腾公司按约支付利息至2011年12月21日，之后本息未还，请求：1、判决被告瑞安市凯腾贸易有限公司偿还原告借款本金人民币680万元及逾期利息49016.37元，按日利率万分之五计收；2、判令原告对被告凯腾公司座落瑞安市安阳街道安阳路516号的房屋折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权；3、判令原告对被告谢文静和钟锦洪所有的座落瑞安市安阳街道锦周路五弄6幢2单元401室房屋折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权；4、判令被告平购宝公司、宋某、蔡某、宋文彬对凯腾公司的债务在担保物权之外承担连带责任。保证范围包括本金、利息（罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；5、判令诉讼费、律师费、实现债权的费用由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：偿还借款680万元，期内利息299935.15元，逾期利息从2012年6月22日起至判决确定履行止，按年利率12.78%计算；放弃请求实现债权费用。＼n在本院指定的举证期限内原告提供证据如下：1、营业执照、金融许可证、组织机构代码证等，证明原告主体资格；2、凯腾公司和平购宝公司营业执照、组织机构代码证及身份证、户籍证明等，证明被告的主体资格；3、借款申请书、借款合同、借款借据等各三份，证明借款680万元；4、最高额抵押合同、他项权利证书各二份，证明抵押担保的事实；5、最高额保证合同二份，证明保证的事实；6、利息挂账清单一份，证明利息的计算依据。＼n被告谢文静未作书面答辩，在庭审中口头辩称：凯腾公司的借款及其他人抵押、保证我均不知情；我自己想借款，叫弟媳陈小霞（平购宝公司的员工）帮助向银行借款，然后叫我去签字，签字时合同上空格部分未填写，我想了解情况，银行员工告诉我，房屋评估120万元，贷款84万元，是打到公司账上的。后来我确从公司拿到贷款84万元，且利息已经交了7万余元，其中二个月利息12000元是直接交到银行，其它利息均送公司转交。＼n在本院指定的举证期限内谢文静未提供证据。＼n被告凯腾公司、平购宝公司、钟锦洪、宋某、蔡某、宋文彬未作答辩，也未在本院指定的举证期限内提供证据。＼n上述原告提供的证据，经谢文静质证无异议，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。被告凯腾公司、平购宝公司、钟锦洪、宋某、蔡某、宋文彬无故缺席，视为放弃质证权和抗辩权。＼n经审理本院认定的事实如下：2011年6月22日，稠州银行瑞安支行与凯腾公司签订了编号为（2011）浙稠借字1770101000201623、1770101000301623、1770101000401623号流动资金借款合同三份，分别约定借款金额为84万元、306万元、290万元人民币，贷款期限2011年6月22日至2012年6月19日止，年利率8.5185%，逾期罚息为借款利率上浮50%；2011年8月1日以后年利率为8.856%，逾期利息为年利率12.78%；。同日，稠州银行瑞安支行与谢文静、钟锦洪签订了编号为（2011）浙稠最抵字第1776420000601623号最高额抵押合同，合同约定：将谢文静名下的座落瑞安市安阳街道锦周路五弄6幢2单元401室房屋，在最高限额120万元内为凯腾贸公司的借款提供担保责任，担保有效期为2011年6月22日至2013年06月22日；同日，稠州银行瑞安支行与凯腾公司签订编号为（2011）浙稠最抵字第1776420000301623号的最高额抵押合同一份，约定：凯腾公司将其名下座落瑞安市安阳街道安阳路516号房屋，在最高限额510万元内为其借款提供担保责任，担保有效期至2013年06月22日止；同日，平购宝公司与稠州银行瑞安支行签订编号为（2011）浙稠最保字第1776410000401623号的最高额保证合同，约定：平购宝公司为凯腾公司在2011年06月22日至2013年06月22日有限期内发生的最高额度290万元借款承担连带责任保证；同日，宋某、蔡某、宋文彬与稠州银行瑞安支行签订了编号为（2011）浙稠最保字第1776410000401623-1号最高额保证合同，约定：宋某、蔡某、宋文彬为凯腾公司在2011年06月22日至2013年06月22日发生的最高额度700万元借款承担连带责任保证。合同签订次日即2011年06月23日，稠州银行瑞安支行向被告凯腾公司发放贷款680万元。借款后，凯腾公司按约支付利息至2011年12月21日，之后本息未还。＼n另查明：借款合同约定的利率，若在借款期内遇国家基准利率调整，自调整后的次月1日起执行调整后的基准利率，浮动幅度不变；合同期内，2011年7月7日，中国人民银行规定的一年期贷款基准年利率为6.56%，2012年6月9日基准年利率调整为6.31%，2012年7月6日基准年利率调整为6%。＼n又查明，被告谢文静因自己需要资金，以凯腾公司名义，向稠州银行瑞安支行借款84万元，故在抵押合同中也写明：在最高限额120万元内为凯腾贸公司的借款提供担保责任，保证期至2013年06月22日；嗣后从公司领取借款84万元，并交付利息至2011年12月21日。＼n本院认为：稠州银行瑞安支行与凯腾公司签订流动资金借款合同，与谢文静、钟锦洪签订的最高额抵押合同，与凯腾公司签订抵押合同，与平购宝公司签订的最高额保证合同，与宋某、蔡某、宋文彬签订的最高额保证合同等五份，双方意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告稠州银行瑞安支行对凯腾公司和谢文静的抵押房屋享有抵押权；被告凯腾公司未按约履行还本付息义务，应承担违约责任，支付逾期利息，但逾期息随着中国人民银行规定的基准年利率的上下变动，在结算时应予以分阶段计算。谢文静为自己借款84万元，将房屋在最高额120万元内为凯腾公司的借款作抵押担保的事实是明知的，现辩解为凯腾公司借款作抵押担保不知情又无其它书面证据予以印证，该意见不予采纳。保证合同成立，保证人平购宝公司和宋某、蔡某、宋文某约定最高额内对物的担保以外的债权承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，享有追偿权。原告请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十八条、第三十一条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：＼n一、被告瑞安市凯腾贸易有限公司于本判决生效后十天内偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行借款本金人民币680万元及利息299935.15元，逾期利息从2012年6月20日起至判决确定履行止，按年利率12.78%计算（因中国人民银行基准利率的调整应分阶段计算）；＼n二、被告瑞安市凯腾贸易有限公司未按期履行上述还款义务，原告对瑞安市凯腾贸易有限公司座落瑞安市安阳街道安阳路516号的抵押房屋折价、拍卖、变卖款在510万元内享有优先受偿权；对被告谢文静座落瑞安市安阳街道锦周路五弄6幢2单元401室的抵押房屋折价、拍卖、变卖款在120万元内享有优先受偿权；＼n三、被告温州平购宝网络科技有限公司、宋建慧、蔡雪芬、宋文彬对瑞安市凯腾贸易有限公司的上述债务在担保物权之外承担连带责任。保证范围包括本金、利息（罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证人承担保证责任后，对被告瑞安市凯腾贸易有限公司享有追偿权。＼n本案受理费59750元，保全费5000元，公告费300元，由七被告共同负担，定于本判决生效后十日内交纳；原告自本判决生效之日起十五日内来本院退回预交受理费。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费59750元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至浙江省省级财政专用户结算分户，开户行温州市农行营业部，帐号：31×××51。逾期不交，按自动撤回上诉处理。＼n审判长胡爱华＼n人民陪审员黄秀华＼n人民陪审员杨协敏＼n二〇一二年七月六日＼n代书记员潘珍珍