上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉民一（民）初字第7846号
原告李某甲，女，1959年11月21日生，汉族，住上海市闸北区。
原告陆某甲，男，1958年11月18日生，汉族，住上海市闸北区。
原告陆某乙，男，1986年11月10日生，汉族，住上海市闸北区。
上列当事人委托代理人唐艳，上海欧瑞腾律师事务所律师。
被告李某乙，女，1954年4月3日生，汉族，住上海市嘉定区。
委托代理人付某（被告李某乙之子），男，1976年12月6日生，汉族，住上海市嘉定区。
被告李丙，女，1984年11月3日生，汉族，住上海市。
委托代理人王某某（系被告李丙之夫），男，1985年2月25日生，汉族，住址同上。
第三人上海市闸北区动迁房源管理中心，住所地上海市。
法定代表人许某某。
委托代理人茅某某。
原告李某甲、陆某甲、陆某乙与被告李某乙、李丙法定继承、分家析产纠纷一案，本院于2015年10月9日受理后，依法适用简易程序，由审判员陶伟春独任审理。2015年12月7日至2016年2月29日期间，上海国城土地房地产估价有限公司对本案所涉房屋进行评估作业。2016年2月17日，本院依法追加上海市闸北区动迁房源管理中心为本案第三人参加诉讼。2015年11月9日、2016年3月17日，本院公开开庭对本案进行了审理。原告李某甲、陆某乙及委托代理人唐艳、被告李某乙及委托代理人付某、被告李丙及委托代理人王某某、第三人上海市闸北区动迁房源管理中心委托代理人茅某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某甲、陆某甲、陆某乙诉称，被继承人杨玉兰与李清高系夫妻关系，双方共生育原告李某甲、被告李某乙及李秋、李春根。原告陆某甲与李秋系夫妻关系，原告陆某乙系原告陆某甲与李秋所生之子。被告李丙系李春根之女。李清高于1984年2月9日报死亡；被继承人杨玉兰于2012年9月24日报死亡；李春根于2000年11月22日报死亡；李秋于2015年7月6日报死亡。被继承人杨玉兰名下的上海市闸北区宝源路XXX号私房在2009年12月7日适逢动迁，共分得五套房屋，其中位于上海市嘉定区爱特路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称302室房屋）的购房人为被继承人杨玉兰、原告李某甲、被告李某乙及李秋。现302室房屋已可以办理产权过户手续，因被继承人杨玉兰、李秋已相续去世，故其购房权利应由法定继承人继承。由于被告不愿配合原告办理过户手续，故原告诉讼至法院要求判令302室房屋归原告共有，原告给付被告相应折价款，被告协助原告办理产权过户手续。
被告李某乙辩称，本案所涉302室房屋在很早之前当事人之间有协议，被继承人杨玉兰的一份房产归被告李某乙所有，被告李某乙享有50%的份额，李某甲、李秋各占25%的份额，故不同意原告的诉讼请求。
被告李丙辩称，要求法院依法处理。
第三人上海市闸北区动迁房源管理中心陈述，302室房屋由于历史原因产权登记在第三人名下，原先的购房人系被继承人杨玉兰、原告李某甲、被告李某乙及李秋，302室房屋产权属于被继承人杨玉兰、原告李某甲、被告李某乙及李秋共有，现由于其中有人去世，故第三人将会按照法院的法律文书确定的产权人与其办理相关产权过户手续。
经审理查明，被继承人杨玉兰与李清高系夫妻关系，双方共生育原告李某甲、被告李某乙及李秋、李春根。原告陆某甲与李秋系夫妻关系，原告陆某乙系原告陆某甲与李秋所生之子。被告李丙系李春根之女。李清高于1984年2月9日报死亡；被继承人杨玉兰于2012年9月24日死亡；李春根于2000年11月22日报死亡；李秋于2015年7月6日死亡。
另查，2009年12月，被继承人杨玉兰名下原位于上海市宝源路XXX号房屋适逢动迁。经安置，其中302室房屋的配套商品房供应单载明购房人为杨玉兰、李某甲、李某乙、李秋。2010年12月23日，李某甲、李某乙、李秋在打印体的协议上签字盖手印，内容是：一、现有女儿李某乙赡养杨玉兰（母亲），李某乙继承爱特路XXX弄XXX号XXX室房屋的50%房产，另外二个女儿李某甲、李秋各继承25%房产；二、杨玉兰每月支付李某乙生活费八百元，每年退休工人加工资，每月生活费增加退休工人加工资部分的50%，如李某乙把杨玉兰带回自己家赡养，爱特路XXX弄XXX号XXX室房屋李某乙可以出租，出租所得房款归李某乙所有，李某乙应支付爱特路XXX弄XXX号XXX室房屋的一切费用；三、如杨玉兰身体不佳，医药费先由杨玉兰的存款支付，存款支付完后，再由三个女儿平分，各拿三分之一的费用出来。2011年5月2日，杨玉兰、李某甲、李某乙、李秋在打印体协议上签字盖手印，内容是：现有嘉定区爱特路XXX弄XXX号XXX室房屋一套，产权人有杨玉兰、李某甲、李某乙、李秋各有产权的四分之一。经杨玉兰、李某甲、李某乙、李秋共同协商一致同意决定杨玉兰百年后嘉定区爱特路XXX弄XXX号XXX室房屋即时出售。出售的房款由四人平分，各得四分之一的房款，杨玉兰的四分之一房款由抚养杨玉兰的人所得。关于母亲抚养问题：一、经杨玉兰、李某甲、李某乙、李秋共同协商一致同意杨玉兰由李某乙抚养，与李某乙共同生活，杨玉兰每月支付李某乙生活费九百元，每年退休工人加工资，每月生活费增加退休工人加工资部分的百分之五十；二、如杨玉兰身体不佳，医药费先由杨玉兰的存款支付，存款支付完后，再由三个女儿李某甲、李某乙、李秋平摊，各拿三分之一费用出来（包括百年后的墓地等）。2014年7月18日，302室房屋产权登记在第三人名下。现原、被告之间未能就302室房屋的处理达成一致意见，故涉诉。
再查，2016年1月21日，上海国城土地房地产估价有限公司出具估价报告，结论是：302室房屋市场价值为1，497，000元。
审理中，被告李某乙主张，母亲生前与被告李某乙共同生活，母亲的一份遗产应归被告李某乙所有。对此，原告不予认可，认为，2010年12月23日的协议，被告李某乙不同意履行，故各方才有签订了2011年5月2日的协议，母亲的生活由三个女儿共同负责的，母亲的遗产应按法定继承的方式进行处理。原告主张302室房屋归三原告共有，给付被告相应的折价款。被告同意原告获得房屋被告获得折价款的处理方式。因原、被告就被继承人杨玉兰遗产的处理意见不一，致调解未果。
上述事实，有户籍资料、档案资料、户口簿、居民死亡医学证明书、房屋拆迁补偿安置协议、配套商品房供应单、房屋状况及产权人信息、协议、当事人陈述等证据为证，事实清楚，证据充分。
本院认为，2011年5月2日的打印体协议，虽然有被继承人杨玉兰的签名盖手印，但不符合遗嘱的法定形式，故不能视为被继承人杨玉兰的遗嘱，且协议并无明确由谁继承被继承人杨玉兰的遗产。鉴此，本案所涉被继承人杨玉兰的遗产按法定继承方式处理。2011年5月2日的打印体协议，虽然有李某甲、李某乙、李秋签字确认，但无李春根的继承人李丙的签字确认，故不能视为各继承人之间就被继承人杨玉兰的遗产分割已经达成了一致意见。综上，被告李某乙要求被继承人杨玉兰的遗产归其一人所有的主张，本院不予支持。本案中李秋的遗产由其法定继承人继承即原告陆某甲、陆某乙，被告李丙系代位继承人，被告李丙有权在其父李春根继承被继承人杨玉兰的遗产份额内进行继承。根据被继承人杨玉兰生前的生活状态，本院酌情考虑给予被告李某乙适当多分一些遗产。本案原、被告就302室房屋的分割方式意见一致，结合302室房屋中被继承人杨玉兰享有四分之一遗产份额的事实、302室房屋的市场价值及上述本院的上述分析，本院确定302室房屋归三原告共同共有，三原告给付被告李某乙房屋折价款500，000元，给付被告李丙房屋折价款82，833.33元。据此，依据《中华人民共和国继承法》第十一条、第十三条第三款、第二十六条第二款、《中华人民共和国物权法》第二十九条、第九十九条、第一百条第一款的规定，判决如下：
一、坐落于上海市嘉定区爱特路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告李某甲、陆某甲、陆某乙共同共有；
二、原告李某甲、陆某甲、陆某乙应于本判决生效之日起十日内给付被告李某乙房屋折价款人民币500，000元；
三、原告李某甲、陆某甲、陆某乙应于本判决生效之日起十日内给付被告李丙房屋折价款人民币82，833.33元；
四、被告李某乙、李丙应自收到上述原告李某甲、陆某甲、陆某乙给付的折价款之日起十日内配合原告李某甲、陆某甲、陆某乙办理上述房屋的产权变更手续，相关费用按规定负担。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币18，273元，减半收取9，136.50元，评估费5，300元，合计人民币14，436.50元，由原告负担8，820.70元，由被告李某乙负担4，821.80元，被告李丙负担794元。被告负担之款，应于本判决生效之日起七日内交付本院。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 陶伟春
二〇一六年三月三十一日
书记员 王 珏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条……。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
……。
第二十六条……。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《中华人民共和国物权法》
第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……。