江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0722民初1110号
原告：江苏东海张农商村镇银行有限责任公司，住东海县牛山街道和平东路166号。
法定代表人：汪志鸿，董事长。
委托诉讼代理人：闫海珍，江苏东帝律师事务所律师。
被告：吴大元，男，1971年6月1日出生，汉族，住所地东海县。
被告：苗银平，女，1970年6月14日出生，汉族，住东海县。
被告：东海县元杰干混砂浆厂，住所地东海县曲阳乡新东路南侧。
投资人：吴大元，厂长。
被告：鑫鼎融资担保有限公司，住所地东海县牛山街道幸福北路199号瓯龙世纪城东港湾36号楼7-15A。
法定代表人：高旭，经理。
被告：陶叶，女，1985年4月24日出生，汉族，住东海县。
被告：吕亚洲，男，1980年12月6日出生，住东海县。
被告：陶伟，男，1983年12月10日出生，住东海县。
委托诉讼代理人：邢战胜，北京市京师律师事务所律师。
被告：江苏鑫亿鼎石英科技股份有限公司，住所地沭阳县青伊湖农场垤庄工业园区永成木业东侧。
法定代表人：陶伟，经理。
委托诉讼代理人：邢战胜，北京市京师律师事务所律师。
原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司与被告吴大元、苗银平、东海县元杰干混砂浆厂（以下简称元杰砂浆厂）、鑫鼎融资担保有限公司（以下简称鑫鼎担保公司）、陶叶、吕亚洲、陶伟、江苏鑫亿鼎石英科技股份有限公司（以下简称鑫亿鼎石英公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年7月10日公开开庭进行了审理。原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人闫海珍、被告吴大元、陶叶、元杰砂浆厂及陶伟、鑫亿鼎石英公司的共同委托诉讼代理人邢战胜到庭参加诉讼，被告苗银平、鑫鼎担保公司、吕亚洲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴大元偿还所欠借款本金2000000元及利息、逾期利息和复利（利息从2015年1月21日起按月利率7.8‰计算至2015年5月19日，从2015年1月21日扣除267.35元利息，逾期利息和复利按月利率11.7‰计算至还清之日止。）；2.判令被告苗银平、元杰砂浆厂、鑫鼎担保公司、陶叶、吕亚洲、陶伟、鑫亿鼎石英公司承担连带偿还责任。3.判决原告对被告吴大元所提供的抵押财产享有优先受偿权。事实和理由：2014年5月26日，被告吴大元与原告签订《最高额借款合同》，合同约定：原告同意在2014年5月26日起至2017年5月18日的期间内向被告吴大元发放最高额度为200万元的流动资金借款；在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等，以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；双方还约定本合同项下的贷款利率实行固定利率，每笔借款按月结息，结息日为每月的第20日以及双方的权利义务、违约责任等。被告苗银平、元杰砂浆厂、鑫鼎担保公司、陶叶、吕亚洲、陶伟、鑫亿鼎石英公司又与原告签订了《最高额保证担保合同》，约定对上述借款的本息及实现债权等费用承担连带保证责任。2014年5月26日，被告吴大元与原告签订《最高额抵押担保合同》，被告吴大元以其所有的位于牛山镇利民路27号的土地和房屋作为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务本金，利息、逾期利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用，上述土地和房屋均已办理了抵押登记，并办理了他项权证。2014年5月28日被告吴大元向原告借款200万元，并立据为凭证，双方约定月利率为7.8‰，到期日为2015年5月19日，借款到期凭此据收回贷款。现八被告对该笔借款本金分文未还，利息也只还至2015年1月20日。另，保证人东海县鑫鼎担保公司的名称变更登记为鑫鼎担保公司，保证人江苏鑫亿鼎石英科技有限公司名称变更登记为鑫亿鼎石英公司。保证担保责任应由变更后的公司承担。原告认为：被告吴大元应对该借款的本息及实现债权等费用承担偿还责任，其他被告应承担连带保证担保责任，且原告对被告吴大元以其提供的抵押财产折价、变卖或拍卖后所得价款在所担保范围内（含借款本金、利息、逾期利息、律师代理费、诉讼费等实现债权的费用）享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，诉请人民法院支持原告诉求。
被告吴大元、元杰砂浆厂辩称：我是以实物抵押的，不应该牵扯那么多人，还款由本人承担，房屋的抵押权等手续都已经办完了，处理完房子以后还款。
被告陶叶辩称：处理被告吴大元的房产还钱，当时银行的贷款是我介绍的，所以银行要求追加被告鑫鼎担保公司担保，银行说有房产抵押，抵押房产足够偿还贷款。
被告鑫亿鼎石英公司、陶伟辩称：答辩人不应成为本案的被告，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。答辩人并未对原告与借款人之间的《最高额借款合同》提供担保，答辩人不是本案的适格当事人，原告将答辩人列为共同被告系事实和法律错误，应依法驳回对答辩人的诉讼请求。2014年5月26日，原告与借款人吴大元签署《最高额借款合同》，并与苗银平、元杰砂浆厂、鑫鼎担保公司等签署《最高额保证担保合同》为该笔借款提供最高额保证担保，原告并未就该笔借款与答辩人签署相关协议，答辩人与原告之间并不因该笔借款而存在担保关系。原告却以2014年5月20日与答辩人签署的《最高额保证担保合同》将答辩人列为本案被告。答辩人与原告之间的《最高额保证担保合同》系为鑫鼎担保公司的系列融资提供最高额保证担保，而不是为了鑫鼎担保公司的担保事项再担保。事实情况是鑫鼎担保公司与原告之间并不存在借款融资情况，答辩人与原告之间的《最高额保证担保合同》约定的最高额保证担保亦未发生，答辩人不存在最高额保证担保责任。综上所述，答辩人并未对原告与借款人之间的借款提供担保，不是本案的适格当事人，答辩人不应为本案的共同被告。原告将答辩人列为本案的被告无事实依据和法律依据，请求人民法院予以驳回。
被告苗银平、鑫鼎担保公司、吕亚洲在法定答辩期限内均未答辩。
原告为证明其主张提交如下证据：
一、原告与吴大元签订的《最高额借款合同》。证明原告同意在2014年5月26日起至2017年5月18日的期间内向被告吴大元发放最高额度为200万元的流动资金借款，上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等，以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，本合同项下的贷款实行固定利率，即以每笔贷款发放时借款借据约定的利率为准及按月结算息、到期还本。结息日为每月的第20日及双方的违约责任。
二、原告与被告吴大元、苗银平、鑫鼎担保公司签订的《个人最高额保证担保合同》和《最高额保证担保合同》三份，保证合同第5条第二款，明确约定不论该笔债权是否拥有抵押质押等担保方式，不论上述担保何时成立，是否有效，债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方承担合同的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任，均不因此减免。
三、担保合作协议，原告与被告陶叶、吕亚洲、陶伟签订《个人最高额保证担保合同》与被告鑫亿鼎石英公司签订《最高额度保证担保合同》，保证合同第5条第二款，明确约定不论该笔债权是否拥有抵押质押等担保方式，不论上述担保何时成立，是否有效，债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方承担合同的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任，均不因此减免，担保合作协议书及担保合作补充协议证明原告与鑫鼎担保公司开展的是融资担保业务合作，双方同意合作开展以鑫鼎担保公司为担保人，原告为授信提供人的担保授信业务，鑫鼎担保公司在原告处提供的是担保业务。陶伟、鑫亿鼎石英公司与原告签订的最高额保证担保合同提及的融资不能狭隘的理解，而应综合本案其他证据和联系实际，原告举证的证据形成了证据链，融资应包括融资性担保，陶伟、鑫亿鼎石英公司、陶叶、吕亚洲应为每笔借款承担连带偿还责任。
四、原告与被告吴大元签订的涉案土地与房产最高额抵押担保合同两份和抵押财产清单两份及土地使用证、土地他项权证、房产证、房产他项权证。
五、原告贷款凭证。
六、被告吴大元的账户流水一份。
七、被告的身份证明，企业法人营业执照及东海县市场监督管理局出具的被告四企业基本信息及沭阳县市场监督管理局出具的准予被告八变更登记通知书。鑫鼎担保公司的营业执照许可经营项目可证明鑫鼎担保公司从事的融资性担保业务，被告庭审中也未举证处与原告之间的借款合同。东海县市场监督管理局出具的鑫鼎担保公司的基本信息上可看出鑫鼎担保公司是江苏省圣大担保有限公司和他东海县鑫鼎担保公司的延续和变更，公司名称变更的，其相应的责任应由责任应由变更后鑫鼎担保公司承担。
八、原告和江苏东帝律师事务所签订的《委托代理合同》及江苏东帝律师事务所出具的代理费发票。
被告吴大元、元杰砂浆厂质证意见：对原告举证的担保合同有异议，其他证据没有异议。
被告陶叶对原告举证的证据三、七有异议。认为担保合同的日期是2014年5月份，为什么合同是从2013年5月份开始签署，我们2014年是不可能签订2013年的合同。
被告陶伟、鑫亿鼎石英公司对原告举证的证据三有异议。认为被告陶伟签订的《最高额抵押合同》的复印件和原件陶伟个人的印章和银行的印章不一致，以及最后的合同签约地点不一致，证明原告处有两份原件，最高额保证的期限与合同的签订的日期不一致，当时在签合同的时候签的是空白合同，多签了几份，合同上的签字和盖章是陶伟本人盖的，日期不是陶伟写的。对其他证据不予质证，证据与答辩人没有关系，答辩人所签订的担保合同与本案没有任何关联性，答辩人是为鑫鼎融资担保公司的融资提供的担保，鑫鼎融资担保公司没有借款，所以担保合同与本案没有关系。
本院经审理认定事实如下：2014年5月26日，被告吴大元与原告签订《最高额借款合同》一份及《最高额抵押担保合同》两份。合同约定原告同意在2014年5月26日起至2017年5月18日期间内向被告吴大元发放最高额度为200万元的流动资金借款，借款利率为，按月结息，每月第20日为结息日，逾期利率为原合同利率基础上上浮50%。被告吴大元以其位于东海县××××号的土地使用权担保主债权最高余额172万元，房产担保主债权最高余额28万元，并办理抵押登记及土地和房屋他项权证。被担保的主债权形成期间自2014年5月26日起至2017年5月18日止。担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用。同日，原告与被告苗银平、元杰砂浆厂、鑫鼎担保公司分别签订《个人最高额保证担保合同》一份，为被告吴大元的200万元借款提供保证担保，担保范围同上。
另查明，2013年10月23日，原告与被告陶叶、吕亚洲签订《个人最高额度保证担保合同》，二被告为江苏省圣大担保有限公司自2014年6月12日起至2015年6月11日止与原告因《担保合作协议书》产生的债务提供最高余额5000万的保证担保。保证担保的范围为主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、鉴定费、律师代理费、差旅费等。同时查明江苏省圣大担保有限公司于2013年10月17日变更企业名称为东海县鑫鼎担保公司，又于2016年5月12日变更企业名称为鑫鼎担保公司。
再查明：2014年5月20日，原告与陶伟签订《个人最高额保证担保合同》一份，被告陶伟为鑫鼎担保公司自2013年10月23日起至2015年6月11日与原告签订的一系列融资业务合同的履行，提供最高余额为5000万元的连带保证担保。同日，原告与鑫亿鼎石英公司签订《最高额保证担保合同》一份，为鑫鼎担保公司提供连带保证担保，保证范围及期间同上。同时查明原告为本案向东帝律师事务所支付15000元律师代理费。
以上事实，有原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司提供的最高额借款合同、个人最高额保证担保合同、担保合作协议书、最高额抵押担保合同、抵押财产清单、土地使用证、土地他项权证、房产证、房产他项权证、贷款凭证、账户流水、被告的身份证明、企业法人营业执照、企业基本信息、委托代理合同和代理费发票及当事人陈述予以证实。经审查，以上证据均具有证明力，本院依法予以确认。
本院认为，原告与被告吴大元之间的借款合同及抵押担保合同依法成立，合法有效。借款到期后，被告只偿还了借款期间内的部分利息，余欠本金及之后利息未按期归还属违约行为，其负有偿还借款本息的民事责任，原告有权就吴大元提供抵押的土地房产拍卖、折价所得享有优先受偿权。被告苗银平、元杰砂浆厂、鑫鼎担保公司为被告吴大元的借款提供连带责任保证，应对借款本息承担连带清偿责任。被告陶叶、吕亚洲为江苏省圣大担保有限公司与原告的《担保合作协议》提供连带保证担保，其依法应当对变更企业名称后的鑫鼎担保公司承担连带保证责任。被告陶伟及鑫亿鼎石英公司与原告签订的最高额保证担保合同本质是为鑫鼎担保公司的融资业务提供保证担保，而非对鑫鼎担保公司的对外担保行为再担保。因此原告对被告陶伟、鑫亿鼎石英公司应承担担保责任的诉求于法无据缺少有力证据支持，本院不予采纳。
综上，对于原告的诉讼请求合理合法部分，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴大元于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司借款本金2000000元及利息、逾期利息（利息从2015年1月21日起扣除已付的267.35元利息后按月利率7.8‰计算至2015年5月19日，逾期利息自2015年5月20日起按月利率11.7‰计算至还清之日止），同时支付原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司律师代理费15000元。
二、原告对被告吴大元所有的位于东海县牛山街道XX号土地和房屋折价、变卖或拍卖所得价款在所担保范围内享有优先受偿权。
三、被告苗银平、东海县元杰干混砂浆厂、鑫鼎融资担保有限公司、陶叶、吕亚洲对本判决第一项内容承担连带清偿责任。
驳回原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22920元，由被告吴大元、苗银平、东海县元杰干混砂浆厂、鑫鼎融资担保有限公司、陶叶、吕亚洲连带负担（已由原告预付，待六被告支付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费22920元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年
审 判 长 肖汉江
审 判 员 蔺玉林
代理审判员 鲍艳丽
二〇一七年八月八日
书 记 员 李 薇
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。连带责任保证的保证人在主合同规定的债务届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人利息债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
（三）最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。
新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。