成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初8029号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人：熊津成，该分行行长。
委托诉讼代理人：杨婧，女，汉族，1980年1月17日出生，住成都市锦江区，系该公司员工。
委托诉讼代理人：王平，四川迪扬律师事务所律师。
被告：唐捷，男，汉族，1979年3月3日出生，四川资阳人，95655部队机械师。
被告：罗敏，女，汉族，1982年6月17日出生，住成都市武侯区。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称“民生银行”）与被告唐捷、罗敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，后因穷尽其他方式无法向被告罗敏送达，本案依法转为普通程序继续审理。后公告向被告罗敏送达了相关诉讼文书。公告期满后，依法由本院代理审判员熊秋艳担任审判长，与人民陪审员祝捷、王满奎组成合议庭，于2017年1月22日公开开庭进行审理。原告民生银行的委托诉讼代理人王平到庭参加诉讼；被告唐捷、罗敏经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告借款本金205578.11元及相应利息、罚息及复利（利息、罚息及复利按《个人购房借款合同》的约定计算至本息全部结清之日止，暂时计算至2016年6月1日为208855.38元）；2、判令二被告支付原告为实现债权而产生的律师费（按8%计算）16708.43元、公证费300元、邮寄费22元；3、判令原告对二被告所有的位于成都市青羊区清波路385号金沙愉景二期4－1－5－503号房屋享有抵押权，并以该房屋拍卖、变卖、折价的价款优先受偿；4、判令各被告承担本案产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）。事实和理由：2007年9月10日，被告唐捷、罗敏签订《个人购房借款合同》（编号：个房贷字第1200320078022324号，以下简称“《借款合同》”），向原告借款289000元，用于购买位于成都市青羊区清波路385号金沙愉景二期4-1-5-503号房屋（以下简称“购买房屋”），借款期限240个月（即2007年9月10日至2027年9月10日）,《借款合同》第4条约定借款年利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮15%确定；第18条约定被告二作为购买房屋的共有人同意接受本合同项下的全部条款；第32条约定被告一、被告二自愿以其购买房屋为其借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权和担保权利产生的费用（包括但不限于律师费等）；第44.9条约定合同项下的律师费、公证费、评估费等费用均由被告承担；第50.1条约定借款期限内被告连续三个月或累计六个月未能按合同约定还本付息的，原告有权宣布借款提前到期，要求被告立即偿还借款合同项下全部借款；第51条约定有关合同履行的一切争议由原告住所地人民法院管辖；另，借款合同对逾期利率、罚息利率、还款方式、违约责任等事项进行了约定。原告按《借款合同》之约定向被告发放贷款，且原告已取得以原告为抵押权人的《房屋他项权证书》，但被告并未按借款合同之约定履行借款本息的偿还义务，出现多次逾期还款的行为。鉴于被告多次逾期还款的行为已符合《借款合同》第50.1条约定的原告有权宣布借款提前到期的情形，故原告于2016年5月18日向被告邮寄送达了宣布借款合同项下借款全部提前到期的《个人借款提前到期通知书》，并请蜀都公证处对原告的前述行为做了证据保全公证。被告唐捷、罗敏多次逾期偿还借款本息的行为已严重违反借款合同之约定，原告有权依据借款合同之约定宣布借款提前到期。
被告唐捷、罗敏未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料。
本院审理认定如下事实：2007年9月10日，原告与被告唐捷、签订《个人购房借款合同》（编号：个房贷字第120032007802324号），合同约定：1、被告唐捷向原告借款289000元用于购买位于成都市青羊区清波路385号金沙愉景二期4-1-5-503号房屋，并授权原告将借款以被告购房款名义划入案外人成都市共发实业有限责任公司账户（账号为20×××17）；2、借款期限240个月，自2007年9月10日起至2027年9月10日止；3、执行年利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮15%，年利率为6.426%；4、还款方式为等额本息还款法；5、对被告应付而未付的借款本金及利息，原告有权按约定利率计收罚息、复利，逾期利率为年利率上浮50%，罚息利率为年利率上浮100%；6、被告不履行或不完全履行合同约定义务，承担原告实现债权和担保债权的费用，其中律师费的收费标准为贷款本金、利息、复利、罚息综合的8%；7、被告连续三个月或累计六个月未能按合同约定还本付息的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还借款合同项下全部借款；8、被告唐捷、罗敏用其共同所有的位于成都市青羊区清波路385号4栋1单元5层503号房屋提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费等）和其他合理费用。
被告罗敏在合同尾部“共有人”一栏签名捺印。合同签订后，原告于2007年9月10日向被告唐捷履行出借289000元的义务，将上述借款本金直接转入案外人成都市共发实业有限责任公司账户（账号为20×××17），被告唐捷在《个人借款凭证》上签名捺印进行确认。
二被告于2007年8月3日登记结婚。位于成都市青羊区清波路385号4栋1单元5层503号房屋为二被告共同所有，2010年11月26日，该房屋办理抵押登记，抵押权人为原告。
后被告唐捷未按约定还本付息，原告于2016年5月13日向被告唐捷邮寄送达《贷款提前到期通知书》，告知被告唐捷、罗敏贷款提前到期并要求被告唐捷、罗敏清偿合同项下的全部债务，并对邮寄送达进行公证，产生公证费300元。二被告未举证证明其按约履行还款义务。截止2017年1月16日，被告尚欠原告借款本金205578.11元，利息、罚息、复利共计8958.30元。
原告为实现案涉债权于2015年6月1日与四川迪扬律师事务所签订《委托代理协议》，委托律师提起本案诉讼。
上述事实，有原告的当庭陈述及其提供的《个人购房借款合同》、借款凭证、贷款基本信息、还款明细表、公证书、公证费发票、房屋他项权证书、房屋信息摘要3、《委托代理协议》、二被告婚姻登记档案查询资料等证据予以证明。上述证据经本院审查，具有真实性、合法性、关联性，能够证明本案待证事实，故予以采信。
本院认为，原告与被告唐捷签订的《个人购房借款合同》系各方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，对合同当事人均具有约束力。合同签订后，原告按约向被告唐捷发放借款，被告唐捷未按约及时、足额归还借款构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告诉请被告唐捷归还到期所欠的借款本金并支付相应利息、罚息、复利，符合其合同约定，本院予以支持。对原告要求被告支付公证费的请求，因原、被告在《个人购房借款合同》中有明确约定，且原告提供委托代理协议及相关发票证明上述费用已实际发生，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的律师费，双方在合同中进行明确约定，原告未提供支付依据，但考虑到原告实际委托律师提起本案诉讼，律师费必然产生，故本院酌情支持10726元。对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的请求，因原、被告双方就抵押物在有关行政部门办理抵押登记手续，抵押权依法成立并具有法律效力，故原告此项诉讼请求亦成立，本院予以支持。原告主张的邮寄费22元，因未提供证据证明实际发生，故不予支持。
关于被告罗敏是否应承担共同还款责任问题。根据二被告的婚姻登记档案材料可知二被告于2007年8月3日登记结婚，而本案所涉借款系用于支付购房款，而房屋亦登记为二被告共同所有，故案涉借款应为二被告的夫妻共同债务，被告罗敏应当承担共同还款责任。故对于原告要求被告罗敏承担共同还款责任的请求予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第二款、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐捷、罗敏于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司成都分行借款本金205578.11元及利息、罚息、复利（截止2017年1月16日利息、罚息、复利共计8958.30元，自2017年1月17日起至上述本金付清之日止的利息、罚息、复利按《个人购房借款合同》约定的标准计算）；
二、被告唐捷、罗敏于本判决生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付其为实现债权的律师费10726元及公证费300元；
三、如果被告唐捷、罗敏未按上述第一、二项判决内容履行给付义务，原告中国民生银行股份有限公司成都分行对二被告共同所有的成都市青羊区清波路385号4栋1单元5层503号房屋的拍卖、变卖、折价所得，在案涉债权范围内优先受偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4688元、保全费1650元、公告费260元及后续公告费，由被告唐捷、罗敏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 熊秋艳
人民陪审员 祝 捷
人民陪审员 王满奎
二〇一七年一月二十二日
书 记 员 谢芳明