＼n河北省沧州市中级人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）沧民初字第198号＼n原告：河间市农村信用合作联社。＼n法定代表人：李丙强，理事长。＼n委托代理人：冯卓成，河北海岳律师事务所律师。＼n委托代理人：张兆平，河间市农村信用合作联社清收大队副经理。＼n被告：河间市众凯瀛帆装饰工程有限公司。＼n法定代表人：刘向允，经理。＼n委托代理人：陈燕奎，男，1956年8月8日出生，汉族。＼n被告：衡水众凯房地产开发有限公司。＼n法定代表人：陈燕奎，总经理。＼n被告：衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司。、5门。＼n法定代表人：杨晓远，经理。＼n上述二被告委托代理人：朱旭东，该公司法律顾问（特别授权）。＼n被告：陈燕奎，男，1956年8月8日出生，汉族。＼n被告：郭振刚，男，1956年8月8日出生，汉族。＼n委托代理人：陈燕奎，男，1956年8月8日出生，汉族。＼n原告河间市农村信用合作联社诉被告河间市众凯瀛帆装饰工程有限公司、被告衡水众凯房地产开发有限公司、被告衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司、被告陈燕奎、被告郭振刚借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人冯卓成、张兆平，被告衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司的负责人杨晓远、被告衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司与被告衡水众凯房地产开发有限公司的共同委托代理人朱旭东到庭参加诉讼，被告河间市众凯瀛帆装饰工程有限公司、被告陈燕奎、被告郭振刚及委托代理人陈燕奎经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告河间市农村信用合作联社诉称，2011年2月14日被告河间市众凯瀛帆装饰工程有限公司与原告签订《企业循环额度借款合同》一份，借款额度为1300万元，借款额度有限期间从2011年2月14日至2013年2月13日。由被告衡水众凯房地产开发有限公司授权的被告衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司提供房地产担保。被告河间众凯装饰公司2011年2月25日分别办理借款900万元、400万元，合计1300万元；借款期限自2011年2月25日至2012年2月24日；借款用途均为购装修材料；利率执行7.575‰。被告陈燕奎、郭振刚为连带责任保证人承担连带保证责任。借款到期后，原告多次向被告催要借款，但至今未还，故诉至法院。请求人民法院依法判令被告偿还原告借款本金1300万元及利息2104430.74元（利息计算至2013年8月20日，实际计算至本金清偿完毕之日）；诉讼费由被告承担。＼n被告衡水众凯房地产开发有限公司、被告衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司对于原告起诉被告方贷款的事实及相关证据没有异议，辩称因资金紧张不能偿还原告款项，同意在资金筹措到位、有能力情况下偿还本金及利息，愿意与原告协商、调解解决纠纷。＼n被告河间市众凯瀛帆装饰工程有限公司、被告陈燕奎、被告郭振刚未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状。＼n经审理查明，2011年2月14日，原告河间农村信用联社与被告河间众凯瀛帆装饰工程有限公司公司签订企业循环额度借款合同一份，合同编号为（河联）农信循借字（2011）第125302140104号，约定借款额度为1300万元，借款额度有限期间从2011年2月14日至2013年2月13日。同日，针对上述借款，原告河间农村信用联社作为抵押权人与抵押人被告衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司、债务人河间市众凯瀛帆装饰工程有限公司三方（河联）农信高抵字（2011）第125302140104号《最高额抵押合同》，由被告衡水众凯房地产公司任丘分公司以其坐落于任丘市众凯嘉园15#楼东、16#楼西、17#、18#、19#楼下分别为133.75平方米、344.45平方米、754.4平方米、689.84平方米、677.12平方米的房产（抵押财产价值约2337万元）和任出更国用2008第002号新华路办事处南小征村199.81平方米的地产（抵押财产价值约29万元）设定了抵押担保（房地产抵押财产价值合计约2366万元），并于2011年2月15日在任丘市房屋产权产籍监理所办理了文号为“2011预登770号”《在建工程抵押登记证明》。被告衡水众凯房地产开发有限公司就其任丘分公司办理上述借款事项向原告河间市农村信用合作联社出具授权书，并认可借款事宜由公司承担相应法律责任。2011年2月14日，被告陈燕奎、郭振刚分别以个人名义，向原告出具《连带责任保证担保承诺书》，承诺以个人全部财产对该借款承担连带保证责任，保证期间为该笔贷款到期后两年。之后，被告河间装饰公司2011年2月25日分别办理借款900万元、400万元，合计1300万元；借款期限自2011年2月25日至2012年2月24日；借款用途均为购装修材料；利率执行7.575‰。＼n以上事实有《企业循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》、河北省农村信用社《借款借据》、河北省农村信用社《复式记账凭证》、《在建工程抵押登记证明》、任出更国用（2008）第002号土地使用权证书、《授权书》、《连带责任保证担保承诺书》、《房地产抵押物清单》及被告庭审陈述予以证实。＼n本院认为，原告河间市农村信用合作联社与被告河间市众凯瀛帆装饰工程有限公司双方签订的《企业循环额度借款合同》、及与河间市众凯瀛帆装饰工程有限公司和衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司三方签订的《最高额抵押合同》以及担保人提供的《连带责任保证担保承诺书》是当事人真实意思的表示，符合法律规定，为合法有效。双方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。从本案查明的事实看，被告衡水众凯房地产开发有限公司、被告衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司对原告方主张借款的事实及相关证据均予以认可，故本院对2011年2月25日原告向被告河间市众凯瀛帆装饰工程有限公司发放贷款1300万元的事实、被告衡水众凯房地产开发有限公司授权被告衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司提供房地产担保的事实、被告陈燕奎、郭振刚为连带责任保证人承担连带保证责任的事实予以确认。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条分别规定，“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”、“债务应当清偿”。本案被告河间市众凯瀛帆装饰工程有限公司作为借款人应当承担还款义务，并应承担因未按期还款的违约责任；被告衡水众凯房地产开发有限公司与众凯房地产任丘分公司应在其抵押财产1300万元的范围内承担保证责任；被告陈燕奎、郭振刚二人以个人全部财产对借款承担连带担保责任。依照《中华人民共和国担保法》的相关规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第三十一条之规定，判决如下：＼n一、河间市众凯瀛帆装饰工程有限公司偿还原告河间市农村信用合作联社借款本金1300万元及利息（利息自2011年2月25日至2013年8月20日为2104430.74元；2013年8月21日至本判决生效之日按月利率7.575‰上浮50%计算）。＼n二、被告衡水众凯房地产开发有限公司与被告衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司在1300万元范围内承担担保责任；＼n三、被告陈燕奎、被告郭振刚对上述第一项中的1300万元借款本金及利息承担连带偿还责任，被告陈燕奎、被告郭振刚承担上述偿还责任后，可以向被告衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司进行追偿。＼n以上判决项目中的履行内容，应在本判决生效之日起十日内履行完毕。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费112426元，由河间市众凯瀛帆装饰工程有限公司、被告衡水众凯房地产开发有限公司、被告衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司、被告陈燕奎、被告郭振刚共同负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院，并在上诉期限届满后七日内向河北省高级人民法院预交上诉费。＼n审判长范秉华＼n审判员张金平＼n审判员郭亚宁＼n二〇一四年三月十日＼n书记员仉菁华