安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖01民初389号
原告：安徽省和县第一建筑安装工程公司，住所地安徽省马鞍山市和县历阳镇南大街16号，统一社会信用代码91340523153794024P。
法定代表人：唐圣道，总经理。
委托诉讼代理人：李校帆，安徽启延律师事务所律师。
被告：安徽徽铝住宅工业科技有限公司，住所地安徽省马鞍山市当涂经济技术开发区，统一社会信用代码340521000034711。
诉讼代表人：刘浩，安徽徽铝住宅工业科技有限公司管理人负责人。
委托诉讼代理人：顾媛，安徽皋腾投资管理有限公司员工。
原告安徽省和县第一建筑安装工程公司（以下简称和县一建公司）与被告安徽徽铝住宅工业科技有限公司（以下简称徽铝科技公司）因建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年3月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，和县一建公司的委托诉讼代理人李校帆，徽铝科技公司的委托诉讼代理人顾媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
和县一建公司向本院提出诉讼请求：1、解除双方签订的《马鞍山东维光电研发生产楼工程合同》；2、判令徽铝科技公司支付和县一建公司工程款和质量保证金共5088973.2元（变更后）；3、判令徽铝科技公司自2017年4月30日起按照贷款利率（4.75%/年）支付和县一建公司利息损失至实际付款日止，暂计算至2018年7月30日为302158元；4、判决和县一建公司对上述工程款、保证金、利息享有优先受偿权，以上暂共计5391131.2元；5、本案诉讼费用由徽铝科技公司承担。
事实和理由：2013年3月30日，徽铝科技公司将马鞍山东维光电研发生产楼工程发包给和县一建公司施工建设，双方签订了《马鞍山东维光电研发生产楼工程合同》一份，合同对工程概况、承包形式和范围、双方权利义务、违约责任等内容进行了约定。合同签订后和县一建公司依照约定开展施工建设，但因为徽铝科技公司原因导致工期进度一再拖延，至今未竣工。截止2017年4月30日，就已施工部分工程造价经双方审核为9920951元，徽铝科技公司仅支付了部分款项，尚欠和县一建公司5098119元（后变更为5088973.2元）工程款未付。
徽铝科技公司因不能清偿到期债务，由合肥市中级人民法院作出裁定，对徽铝科技公司进行破产清算，并指定安徽皋腾投资管理有限公司作为破产管理人。徽铝科技公司拖欠的系工程款，和县一建公司享有优先受偿权。
徽铝科技公司辩称，第一，同意解除双方签订的《马鞍山东维光电研发生产楼工程合同》。第二，对所欠工程款和质量保证金的数额总计为5088973.2元表示认可。第三，对于和县一建公司主张的利息，应根据合同约定18.1、18.2条，经甲方确认工程确已竣工后，按照合同付50%的工程质量保证金及支付尾款，目前案涉工程并未竣工，不存在欠付工程款及欠付工程款利息。且徽铝科技公司已被合肥市中级人民法院裁定受理破产，按照法律规定，利息计算应截止裁定破产受理之日。第四，根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复中第四条，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程约定的竣工之日起算。案涉工程早已经停工，且未竣工，应以合同约定的竣工之日起计算承包人行使优先受偿权的期限。无论从合同约定的竣工之日即开工日2013年4月加合同约定工期240天再加上6个月为2014年5月，还是从工程结算审查签署表显示的结算日2017年4月30日加上6个月为2017年10月，和县一建公司均已丧失建设工程价款优先受偿权。第五，后期支付工程款应开具发票。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年3月30日，马鞍山东维光电科技有限公司与和县一建公司签订了《马鞍山东维光电研发生产楼工程合同》一份，将马鞍山东维光电研发生产楼工程发包给和县一建公司施工，合同对工程概况、承包形式和范围、工期、质量标准、双方权利义务、工程验收、竣工决算、违约责任等内容进行了约定。合同签订后，和县一建公司依照约定进行施工，因徽铝科技公司未按约定支付工程进度款，导致工期进度拖延，至今未能竣工。截止2017年4月30日，就已施工部分工程造价经双方审核为9920951元，徽铝科技公司仅支付了部分款项，徽铝科技公司、和县一建公司均认可尚欠5088973.2元工程款（含未退还的40万元保证金）未付，予以确认。证据交换过程中，因徽铝科技公司陈述其已进入司法拍卖程序，无法继续履行合同，故和县一建公司要求增加诉讼请求，要求解除案涉合同，庭审中，徽铝科技公司同意解除该合同。
另查明，2017年11月13日，本院作出（2017）皖01破申15号民事裁定书，受理申请人安徽省徽商物流有限公司对被申请人安徽徽铝住宅工业科技有限公司的破产申请。同年11月16日，本院作出（2017）皖01破15号决定书，指定安徽皋腾投资管理有限公司为安徽徽铝住宅工业科技有限公司破产管理人。
再查明，马鞍山东维光电科技有限公司于2013年11月5日变更为安徽徽铝住宅工业科技有限公司。
本院认为，关于本案工程款给付条件是否已成就的问题。徽铝科技公司认为付款以案涉工程竣工为前提，因案涉工程未竣工，故条件不成就。本案中，案涉工程系因徽铝科技公司未按约定支付工程进度款导致停工，工程未竣工不可归责于和县一建公司。虽仍由和县一建公司管理施工现场，但鉴于徽铝科技公司现状，恢复施工已无条件，庭审中徽铝科技公司同意解除合同，且双方于2017年4月30日制作的《工程结算审查签署表》系对已完工程价款的确认，故徽铝科技公司应支付相应的工程价款，其认为工程款给付条件尚未成就的辩解不能成立。
关于和县一建公司是否享有优先受偿权的问题。徽铝科技公司提出，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程约定的竣工之日起算。案涉工程应以合同约定的竣工之日起算，即使按工程结算审查签署表显示的结算日起算，也已超过行使期限。本院认为，案涉工程已处于停工状态，且不具备竣工条件，工程结算审查签署表只是对已完工程量相应的工程价款的确定，并未明确约定剩余工程款支付期限。直至2018年7月5日证据交换时，和县一建公司才明确无法继续履行合同，至此，双方就解除案涉合同达成一致，之前案涉合同能否继续履行尚处于不确定状态，故和县一建公司主张应以双方明确合同解除之日作为除斥期间的起算日并无不当，徽铝科技公司主张已超过优先受偿权的行使期限的理由不能成立。
关于双方争议的利息问题。因案涉工程未交付，也未进行竣工结算，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定，应从起诉之日计息，徽铝科技公司以案涉工程未竣工为由主张不应支付欠付工程款利息不符合相关法律规定，本院不予采纳，但其主张即使计息，也应计算至裁定受理破产之日（2017年11月13日）的理由符合《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款的规定，本院予以采纳。但因本案起诉日期在受理破产日期之后，故安徽省和县第一建筑安装工程公司要求支付利息的请求不能成立。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条第三项的规定，判决如下：
一、解除安徽徽铝住宅工业科技有限公司与安徽省和县第一建筑安装工程公司签订的《马鞍山东维光电研发生产楼工程合同》；
二、安徽徽铝住宅工业科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付安徽省和县第一建筑安装工程公司工程款和质量保证金共5088973.2元；
三、安徽省和县第一建筑安装工程公司对上述5088973.2元享有优先受偿权；
四、驳回安徽省和县第一建筑安装工程公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费52713元，由安徽省和县第一建筑安装工程公司负担6817元，安徽徽铝住宅工业科技有限公司负担45896元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 张长海
审 判 员 沈 静
人民陪审员 王永清
二〇一八年八月三十日
书 记 员 丁玉洁
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。