海南省屯昌县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)琼9022民初220号
原告：李月妹，女，1944年6月23日出生，汉族，住浙江省东阳市。
委托代理人：葛萌华，男，1967年6月14日出生，汉族，住浙江省东阳市。系原告李月妹女婿。
被告：海南龙诚达投资有限公司，住所地：海南省海口市金龙路18号温州大厦1601房。
法定代表人：蔡士荣，该公司总经理。
原告李月妹与被告海南龙诚达投资有限公司（以下简称龙诚达公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李月妹及其委托代理人葛萌华到庭参加诉讼，被告龙诚达公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李月妹向本院提出诉讼请求：1.解除原被告之间于2013年9月11日签订的商品房买卖合同；2.被告立即返还原告购房款人民币200000元并支付违约金2482.09元；3.被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2013年9月11日就被告开发的位于屯昌县屯城镇环东二路东侧的“龙城天地二期”签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的龙城天地二期第5幢3单元305房产，合同价款为一平方米3050元，合计248209元，付款方式为交房全款付清，交房时间为2014年6月30日。双方约定如出卖人逾期交房，自最后交付的第二天起至实际交付之日止，每日按买受人已付款的万分之一支付违约金，逾期交房超过60天，买受人有权解除合同，并按合同总房款的1%收取违约金。合同签订后，原告至今为止依约支付了200000元购房款。但是直至原告起诉时止，被告依旧没有将合同约定的商品房交付给原告使用。原告多次要求被告交房，被告均予以推诿。特向法院提起诉讼。
被告海南龙诚达投资有限公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭，本院对原告提交的证据进行审核：1.原、被告于2013年9月11日签订的《商品房买卖合同》及附件;2.银行转账凭证。证明原告先后于2013年9月14日通过葛晓兰转账20000元，9月18日通过杜夏佳转账150000元，9月23日通过杜夏佳转账30000元，共计转账200000元给被告龙诚达公司。
对于原告提供的以上证据，由于被告未到庭发表质证意见，视为其放弃自己的诉讼权利。本院对原告所陈述的事实及所举证据一的真实性、合法性、关联性予以确认。对于原告李月妹所提供的证据二，结合本院到银行查询的结果，本院对原告提供的证据二的真实性、合法性、关联性亦予以确认。
本院于2016年7月到屯昌县住房保障与房产管理局调查关于“龙城天地”项目备案登记情况，屯昌县住房保障与房产管理局出具一份证明，该证明载明被告开发的“龙城天地”项目第5幢305号商品房已办理备案登记在李月妹名下，备案登记时间为2013年9月27日。原告对该证明无异议。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年9月11日，原告李月妹与被告龙诚达公司签订一份《商品房买卖合同》（合同编号：TC-201-0000133），约定被告将屯昌县屯城镇环东二路东侧的龙城天地二期的第5幢3层305号房屋出售给原告，购房款共计248209元；合同第八条约定被告应于2014年6月30日前将房交付给原告。合同第九条第2项约定：“出卖人逾期交房，自合同第八条规定最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，每日按买受人已付款的万分之二支付违约金，但违约金总额不应超过合同总房价款的1%；逾期交房超过60天，买受人有权解除合同，并按合同总房价款的1%收取违约金。如遇不可抗力（战争、地震、海啸、台风、暴雨、雷电等）或政府有关法规政策变化，约定的交房期限顺延”。合同签订后，原告于2013年9月14日通过葛晓兰转账20000元（该笔转账40000元，其中原告李月妹20000元，王升平20000元），9月18日通过杜夏佳转账150000元，9月23日通过杜夏佳转账30000元，共计转账200000元给被告龙诚达公司，以上款项均转到平安银行海口分行账号为11013713710701海南龙诚达投资有限公司账户。被告龙诚达公司于2013年9月27日在屯昌县住房保障与房产管理局为原告李月妹办理了预售登记备案手续。被告到交房期限后未办理交房，原告多次向被告主张权利未果，遂提起诉讼，要求解除与被告签订的合同并要求被告返还已支付的购房款200000元并支付违约金2482.09元。
本院认为，原告李月妹与被告龙诚达公司签订的《商品房买卖合同》，对所购房屋的基本情况、付款方式及期限、交付房屋的期限以及违约责任进行了约定，合同系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律法规的禁止性规定，是真实合法有效的合同。原被告双方应履行合同所约定的权利义务。本案中，原告已按合同约定履行其支付购房款的义务，被告作为房地产开发商，理应本着诚实守信的原则进行经营交易活动，但被告逾期交房超过一年，致使原告与被告签订的商品房买卖合同无法履行，合同目的无法实现。故原告要求被告返还购房款200000元，并要求被告支付违约金2482.09元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告经合法传唤，无正当理由没有到庭，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告李月妹与被告海南龙诚达投资有限公司于2013年9月11日签订的编号为TC-201-0000133的《商品房买卖合同》。
二、被告海南龙诚达投资有限公司于本判决生效后十日内返还购房款人民币200000元给原告李月妹。
三、被告海南龙诚达投资有限公司于本判决生效后十日内赔偿违约金损失人民币2482.09元给原告李月妹。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4337.23元，公告费780元,由被告海南龙诚达投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。
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案件唯一码
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审 判 长 黎家雄
审 判 员 蔡预红
人民陪审员 王 芳
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 陈茜茜
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附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
......
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
审核：黎家雄 撰稿：黎家雄 校对：陈茜茜 印刷：陈茜茜
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屯昌县人民法院 2016年8月31日印制
（共印6份）