浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017)浙0122民初4962号
原告：杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司,住所地桐庐县江南镇三联西路8号、10号。
法定代表人：郑玉英，董事长。
委托代理人：张声波，系该公司员工。
被告:郑国华,男,1974年10月27日出生,汉族，住桐庐县。
被告：张玉珍,女,1972年6月11日出生,汉族,住桐庐县。
原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司与被告郑国华、张玉珍小额借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案受理。依法由审判员叶明锋适用简易程序，于同年9月26日公开开庭进行了审理并当庭宣判。原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司的委托代理人张声波到庭参加诉讼。被告郑国华、张玉珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。
原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司起诉称：2015年7月10日，被告郑国华向原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司借款1200000元，双方签订抵押借款合同一份，约定借款期限为8个月，月利率15‰，到期还本，利息按月支付。被告郑国华、张玉珍将其所有的位于桐庐县县城大奇山路650号世纪花城38幢2单元103室的房产作抵押，并依法办理了抵押登记。借款交付后，虽经原告多次催讨，二被告未按约履行还款付息义务。为此，原告向法院提起诉讼，请求判令：1、被告郑国华归还借款1200000元并支付2017年8月21起至借款还清之日止按合同约定的利率计算的利息；2、判令原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司对被告郑国华、张玉珍所有的位于桐庐县产处置后的价款在第1项给付义务范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告郑国华、张玉珍负担。
原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
证据1、个人借款申请书、抵押借款合同、借款凭证各一份，证明被告郑国华向原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司借款1200000元的事实。
证据2、保证函一份，证明被告张玉珍为本案所涉借款提供连带保证担保的事实。
证据3、杭州银行股份有限公司进账单一份，证明原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司向被告郑国华交付借款的事实。
证据4、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权利证书一份，证明被告郑国华、张玉珍将其所有的位于桐庐县产为本案所涉借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续的事实。
被告郑国华、张玉珍未作答辩，也未提交证据。
经审查，本院对原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司提交的证据认证认为：证据具备真实性、关联性、合法性，本院均予以认定。
根据上述有效证据，结合当事人的陈述，本院认定案件事实如下：2015年7月10日，以被告郑国华为借款人（抵押人），原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司为贷款人，双方签订合同编号为2015年抵借字第E0305号抵押借款合同一份，合同约定，借款金额1200000元，借款期限为8个月，月利率15‰，到期还本，每月20日结息。另约定，被告郑国华、张玉珍将其所有的位于桐庐县大奇山路650号世纪花城38幢2单元103室【房屋所有权证号：桐房权证移字第××号、第××号；国有土地使用权证号：桐土国用（2011）第0012777号)】为该笔借款提供抵押担保。同日，上述抵押房产办理了抵押登记手续（他项权证号：桐房他证2015字第××号）。原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司于当日通过银行将借款交付给被告郑国华。嗣后，被告郑国华未履行还款付息义务。
本院认为：原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司与被告郑国华之间的小额借款合同关系成立。原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司已向被告郑国华提供借款，被告郑国华应按约归还借款并支付利息。被告郑国华、张玉珍将其所有的位于桐庐县县城大奇山路650号世纪花城38幢2单元103室为本案所涉借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司有权就该抵押房产处置后的价款享有优先受偿权。被告郑国华、张玉珍未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。综上，本院对原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑国华归还原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司借款1200000元，并支付2017年8月21日起至借款还清之日止按原合同约定的利率计算的利息，于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告郑国华未按期履行上述给付义务，被告郑国华、张玉珍提供抵押担保的位于桐庐县产（他项权证号：桐房他证2015字第××号）依法处置后的价款由原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15600元，减半收取7800元，由被告郑国华、张玉珍负担。
原告杭州市桐庐县龙生小额贷款股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，被告郑国华、张玉珍于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 员 叶明锋
二〇一七年九月二十六日
代理书记员 宣 婷
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。