山西省静乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）静民初字第199号
原告王某甲，男，汉族，静乐县人。
被告王某乙，男，汉族，静乐县人。
委托代理人荣某某，山西晋一律师事务所律师。
第三人王某丙，女，汉族，静乐县人。
第三人王某丁，男，汉族，静乐县人。
第三人王某戊，女，汉族，静乐县人。
第三人宋某某，女，汉族，静乐县人。
原告王某甲诉被告王某乙、第三人王某丙、王某丁、王某戊、宋某某继承权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某甲、被告王某乙及委托代理人荣立峰，第三人王某丙、王某丁、宋某某均到庭参加了诉讼，第三人王某戊经法庭合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某甲诉称，2006年4月20日，原告之父王某庚生前立下公证遗嘱，对自己的财产进行了处分。将位于上双路村的三间正房，三间南房以及村里的家具生活用品等财产全部由王某己（被告之父）继承；将位于县城某某街某号院内的正房两间、西房三间，木棚子一间及城内的生活用品、用具等物在他去世后由原告全部继承。2014年12月2日，原告之父王某庚去世安葬后，原告将父亲生前所立的公证遗嘱告知被告，要求按照公证遗嘱的内容执行，即将被告所占的三间西房清腾并归还于原告所有。该要求遭到被告拒绝。不仅如此，2015年2月10日被告还将原告之父王某庚生前居住现由原告合法继承的两间正房又加了一把锁锁住，将其非法占有。至此，被告已将原告继承的五间房屋，全部非法侵占控制至今尚无归还之意。为此，原告认为，父亲生前时立遗嘱合法、有效，父亲去世后继承人应当依照《继承法》的规定，不折不扣予以执行。被告的行为严重侵犯了原告合法继承父亲财产的权利，为依法保护原告的合法权益，原告诉至贵院，请求：1、依法判令被告停止侵占，腾出并归还原告合法所有，由被告非法占有的位于某街某号院内的正房两间，西房三间；2、本案诉讼费由被告承担。
原告王某甲提供下列证据：1、死亡注销户口证明一份，证明原告父亲王某庚于2014年12月2日死亡。2、静乐县某某村民委员会的证明一份，证明原告母亲李某某于2010年2月11日死亡；3、契草复印件一份，证明某街两间正房由王某庚之父王某辛兑换而来;4、调解协议书一份，证明某街的两间正房的所有权属于王某庚；5、土地证复印件、复制件各一份，证明某街西房三间、棚子一间王某庚购买于李某某；5、常住人口登记卡，证明原告和王某庚是父子关系；6、公证书一份，证明某某街的两间正房和三间西房、一间棚子由原告继承；以上3
--
6证据来源于原告父亲王某庚。7、照片两张，证明三间西房现由被告王某乙上锁，两间正房原告父亲王某庚去世后，原、被告均上锁。8、王某壬、王某癸等人的证明，并盖有某村委的印章。要证明位于某村的五间西房原来是原告父亲的，后来由王某庚和王某己共同翻修成三间正房。
被告王某乙对（2006）静证字第8号公证书有异议，坚持财产分割协议是王某己的意愿。
被告王某乙辩称，静乐县某村旧院正房三间、南房三间是被告之父王某己所建，静乐县某街西房三间、棚子一间于2004年2月20日已经分割给王某乙，2006年4月20日公证之前是原告的弟弟王某己所有，王某庚当时作为见证人签名盖章。2006年的公证书对某街的西房三间是无权处分的。原告提出的公证遗嘱不符合法律规定，静乐县公证处（2006）静证字第8号公证书违反法律规定，依法应当予以撤销。从2002年三间西房一直是由被告居住，房里都是被告的东西，现两间正房都由被告锁着，被告要求继承分割。请求贵院依法驳回原告的诉讼请求。
被告王某乙提供下列证据：1、财产分割协议，于2004年2月20日，是被告父亲王某己所立，证明某街的西房三间、棚子一间分给儿子王某乙；2、静乐县某村村民委员会证明一份，证明王某己于1978在双路村原旧院修建正房三间、南房三间；3、王某壬证明2003年王某己已将本村正房三间、南房三间卖给村民王某壬，现归王某壬所有；4、静乐县公证处关于王某庚公正的复查情况说明，证明公证遗嘱的公证情形；5、某村民委员会的证明一份，证明某村的房子属于被告父亲王某己的财产，不属于被告爷爷王某庚的财产。
原告王某甲对财产分割协议有异议，坚持公证遗嘱是遗嘱人王某庚的意愿，某村的房屋一院父亲生前已处分给王某己，原告就不管了。
第三人王某丙辩称，我作为王某庚的亲生女儿，不参与原、被告间的诉讼，我放弃对某街38号院内的正房两间、西房三间的继承权。
第三人王某丁辩称，原告的公证书不合法、不能采取公证书的意见。
第三人宋某某辩称，某村的三间正房和三间棚子是我和丈夫王某己婚后修建的，修建起已有三十余年，丈夫在世时于2003年卖给本村的王某壬。位于县城某街38号院内的西房三间，2002年我公公婆婆已经给我，让我居住。
第三人王某丙、王某丁、王某戊、宋某某在举证期限内均未提供证据。
经审理查明，1952年6月3日，原告的爷爷王某辛因公安机关占用其原某街的房子，兑换得到某街（东迎街）两间正房，1980年11月9日该两间正房通过静乐县城关公社城关大队协调，王某庚及两兄弟分家析产处分给原告父亲王某庚。1988年8月24日，原告父亲王某庚购买李某某鼓楼东街西房三间、西棚子一间，后原告父亲王某庚和母亲李某某居住两间正房多年，2006年4月20日，原告父亲王某庚申请静乐县公证处办理了公证遗嘱：“某村的三间正房和三间南房归王某己所有；我县城有西房三间，现在是我的长孙某某暂住。正房两间、棚子一间，是我居住使用，在我和老伴去世之后，城内我的正房、西房、棚子和我城内使用的家具生活用具、用品等财物全部由我的长子王某甲继承”。公证书载明：申请人在订立遗嘱时神志清醒，意思表示真实，具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力。遗嘱内容明确、具体，申请人在遗嘱上的签名，指印属实。
后原告母亲李某某于2010年2月11日死亡，父亲王某庚于2014年12月2日死亡。原告父亲王某庚生前有退休工资，原告父母是靠自己收入维持生活，晚年行动不便时，女儿由王某丙做饭洗衣、王某甲照料。原告父母去世以后，原告王某甲承担丧葬的主要义务，王某丙和女婿给予帮办，被告王某乙和第三人王某丁、王某戊均来参加丧葬。原告父亲王某庚和母亲李计蝉的丧偶儿媳宋某某对其公婆没有照料，去世后也均未参加公婆的丧葬。原告父亲王某庚去世安葬后，于2014年12月，原、被告因继承王某庚和李某某的遗产：静乐县某某街的两间正房、三间西房发生纠纷，原、被告均在两间正房上锁，三间西房由被告继续占用，2015年6月18日，原告诉至本院请求：1、依法判令被告停止侵占，腾出并归还原告合法所有，由被告非法占有的位于某某街38号院内的正房两间，西房三间；2、本案诉讼费由被告承担。
另查，2002年被告王某乙搬入某某街38号院三间西房内居住多年，占用至今。2003年被告王某乙父亲王某己将某村的三间正房、三间南房一小院卖给本村王某壬，现属王某壬所有并由其管理使用。2004年2月20日，原告王某甲之弟王某己对静乐县城位于鼓楼街的三间西房、一间棚子分割给长子王某乙，其父亲王某庚作为见证人并在财产分割协议上签名盖章。后2004年王某己去世。
审理中，第三人王某丙作为原告父亲王某庚和母亲李某某的亲生女儿，对原、被告诉争的某街38号院内的正房两间、西房三间父母的遗产，明确表示放弃继承权。
上述事实由原、被告提供的证据和原、被告及第三人的当庭陈述、当庭举证、当庭质证、当庭辩论意见可以认证。
本院认为，公民的房屋属个人的合法财产，受法律保护。公民可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的或者有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，原告父亲王某庚和母亲李某某夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产为夫妻共同的合法财产，除有夫妻约定的以外，分割遗产时，应当先将共同财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。原告所举1
--
4号证据相互印证，能够证明诉争的位于静乐县某院内两间正房、三间西房、一间棚子属于原告父亲王某庚和母亲李某某夫妻共同合法财产，而原告王某甲为合法的继承人，王某庚可以将自己的个人财产的份额以公证遗嘱的形式处分给被继承人其大儿子王某甲，是遗嘱人王某庚真实意思的表示，其处分行为应为有效。而王某庚对妻子李某某个人财产份额处分的遗嘱内容无效。原告母亲李某某的遗产份额应由其子女王某甲、王某己、王某丙继承。王某己在生前即2003年已将某村的三间正房、三间南房一小院卖给本村王某壬，属王某壬所有，王某庚和妻子李某某夫在生前未对此买卖房屋行为主张意见，视为认可。（2006）静证字第8号的公证遗嘱中，原告父亲王某庚对静乐县某村的三间正房和三间南房归王某己所有的遗嘱处分行为无效。故原告的诉讼请求，本院应予部分支持。被告王某乙提供的财产分割协议能够证明其父王某己给儿子王某乙分割财产，但无相关证据能够证明被分割财产三间西房、一间棚子属王某己合法取得，财产分割协议中，处分财产人王某己处分的不属于自己的个人的合法财产。故王某己处分某街38号院内三间西房、一间棚子的行为无效，本院不予认定。王某甲、王某己、王某丙为母亲李某某的同一顺序合法继承人，而被继承人的儿子王某己先于被继承人死亡，由被继承人的子女的晚辈直系血亲王某乙、王某丁、王某戊代位继承王某己母亲李某某的遗产份额。第三人王某丙作为原告父亲王某庚和母亲李某某的亲生女儿，是合法的继承人，继承开始后，遗产分割前，对原、被告诉争的某街38号院内的正房两间、西房三间父母的遗产，明确表示放弃继承权，其继承的份额应由其他法定继承人来继承。王某庚和李计蝉的丧偶儿媳宋某某与公婆之间尚未形成扶养关系至一方死亡，故第三人宋某某对原告父亲王某庚和母亲李某某的遗产不享有继承权。本院考虑照顾遗嘱人王某庚的遗愿，结合同一顺序的继承人对被继承人的赡养情况，遵循公平原则，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第二款第二项、第五条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十六条第一款、第十七条第一款、第二十五条第一款、第二款、第二十六条、第二十七条第一款第一项、第四项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：
一、原告王某甲应分割原告父亲王某庚和母亲李某某的遗产：位于静乐县某街38号院内的正房两间，西房两间。
二、被告王某乙和第三人王某丁、王某戊共分割原告父亲王某庚和母亲李某某遗产：位于静乐县某街38号院内的西房一间，棚子一间。
三、驳回原告王某甲的其它诉讼请求。
上述一、二项于本判决书生效后二十日内履行完毕。
案件受理费100元，原告王某甲负担25元，被告王某乙负担75元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。
审判长 张美英
审判员 刘 晶
审判员 吴 倩
二〇一五年十二月一日
书记员 吕艳芳