江苏省灌云县人民法院
民 事 判 决 书
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（2015）灌商初字第00797号
原告（反诉被告）王正山，居民。
原告（反诉被告）任义珍，居民。
两原告共同委托代理人马发年，孙柱芹，连云港市法院离退休工作者协会法律工作者。
被告（反诉原告）吕根涛，居民。
被告（反诉原告）孙兰霞，居民。
原告王正山、任义珍与被告吕根涛、孙兰霞抵押合同纠纷一案，本院于2015年9月14日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员孙静于2015年11月25日公开开庭进行了审理。被告吕根涛向本院提起反诉，经本院催交反诉案件受理费用，在规定时间内未交费，本院按其撤回反诉处理，对此另行制作民事裁定书。本院依法组成合议庭，于2015年12月30日公开开庭进行了审理。原告王正山、任义珍共同委托代理人马发年、被告吕根涛到庭参加诉讼，被告孙兰霞经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告王正山、任义珍诉称，2014年1月20日，原、被告共同在灌云县公证处签订《抵押借款合同》一份，约定原告向被告借款人民币40万元，期限1年，自2014年1月20日至2015年1月19日，月息1%，原告可提前还款，利息按实用时间支付，原告以自己所有的灌云县伊山镇河东村跃进组房屋为该借款提供抵押担保。合同签订后，原、被告办理了房屋抵押登记手续。2014年1月22日，原告在收到被告借款后出具借据1张给被告。此后，原告陆续偿还借款及利息给被告，至2015年1月原告全部还清借款本金及利息后，被告应协助原告办理房屋抵押登记解除手续，但被告未予协助。原告为维护自己的合法权益，现诉至法院，请求判令被告共同协助原告办理灌云县伊山镇河东村跃进组房屋抵押登记的解除手续，由被告承担本案诉讼费用。
被告吕根涛辩称，1、同一案由，相同诉状，二次起诉，是否符合相关法律规定，严重浪费司法资源，有恶意诉讼嫌疑，给被告造成经济损失和名誉损失应予赔偿。2、关于原告要求解除房屋抵押登记手续是因为原告违反了抵押借款合同和借据的相关内容，原告在2014年7月22日应付第六个月的利息4000元时，实际没有支付，就开始违反了合同按月还息的规定，证明原告违约。被告在多次催要未果的情况下，于2014年9月12日要求灌云县公证处帮助解决问题，当天灌云县公证处向原告送达核实通知书，要求原告在七个工作日内到公证处说明情况，该核实通知书于当天送达，由原告王正山签收，证明原告违约。原告迫于公证处的压力于2014年9月19日从双方约定的指定账号转账10000元到被告账户中，进行协商解决问题未果，证明原告违约。借款到期后，原告本应该还款41.8万元，但原告实际支付给被告40.3万元，尚欠1.5万元至今未付，原告违约。
被告孙兰霞未作答辩。
经审理查明，1、2014年1月20日，两原告向两被告借款人民币40万元，双方签订《抵押借款合同》，约定借款期限为2014年1月20日至2015年1月19日，月利率为1%，还款方式为按月还息，本金于合同到期一次性归还。在违约责任中约定借款人未按约定时间支付本金和利息的，除按原约定支付利息外，按到期应还款而未还金额（本息合计）的每日万分之十标准支付违约金。原告为该笔借款以其所有的位于灌云县伊山镇河东村跃进组（灌房权证伊山字第××号）房屋及灌国用（2004）字第0948号土地的土地使用权提供抵押担保。上述借款已通过现金及转账方式给付完毕。2014年1月22日，两原告亦向被告出具借据，其中涉及的借款金额、时间、抵押担保内容与双方已签订的《抵押借款合同》约定内容一致，借据中还载明利息（4000元）按月准时支付到指定账户（由王正山在农村商业银行的账户3207230271990000060006转账到吕根涛在农村商业银行的账户3207230271990000059928），收到利息后不另打收条，以银行记录为准。原告王正山借款后，通过江苏灌云农村商业银行开户的3207230271990000060006帐户向被告吕根涛在江苏灌云农村商业银行开户的3207230271990000059928帐户在2014年2月20日、2014年3月24日、2014年4月22日、2014年5月19日、2014年6月17日分别均偿还利息4000元，共计20000元。原告王正山于2014年9月19日通过上述账户向被告偿还利息10000元，2015年1月21日向被告偿还部分本息403000元，原告王正山至2015年1月21日通过上述账户共计向被告偿还433000元。
2、2014年4月22日通过中国工商银行ATM机有两次汇款进账至被告吕根涛账户，金额分别为10000元及1000元。2014年8月28日通过中国农业银行有4000元汇款进账至被告吕根涛账户。
3、被告吕根涛与案外人王东兴（原告王正山儿子）民间借贷纠纷一案，经灌云县人民法院判决，已由吕根涛申请灌云县人民法院执行王东兴尚应给付吕根涛的十余万元款项。
上述事实，有原告举证的王正山账户为3207230271990000060006的存折、中国工商银行客户凭条两张、中国农业银行凭条一张；被告吕根涛举证的借据一张、江苏省农村信用社存款凭条一张及原、被告当庭陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，当事人应按约定履行自己的义务。关于两原告是否已经将所借两被告的40万元本金及利息偿还完毕，经双方确认后，对至2015年1月21日两原告共计向被告偿还433000元这一事实均无异议。关于2014年4月22日通过中国工商银行ATM机两次汇款进账至被告吕根涛账户，金额分别为10000元及1000元。2014年8月28日通过中国农业银行有4000元汇款进账至被告吕根涛账户，原告主张上述三笔款项系其对所借被告40万元借款的还款，被告对此不予认可，辩称该三笔款项系原告王正山儿子王东兴的还款，对此本院认为，结合原告的还款情况（原告在2014年4月22日已通过指定账户偿还当月利息4000元），原告出具的借据中载明指定账户按月偿还借款利息4000元，还款不另打收条的约定及吕根涛与王东兴之间确系存在借贷往来这一事实，对原告主张其通过指定账户之外另向被告还款共计15000元存有合理怀疑，对原告主张该15000元系对本案借款的还款，本院不予支持。若两原告有其他证据证明该15000元系被告不当得利，两原告可另行主张，本案对此不予理涉。至2015年1月21日，两原告应偿还两被告的借款本息应为本金40万元及利息（以40万元为本金，按照月利息1%从2014年1月20日计算至2015年1月21日），两原告已偿还433000元，尚有部分款项未偿还完毕。抵押权的设立是为了担保两原告对借款本息的偿还责任，两原告尚有款项未偿还，故该抵押权暂不应解除，对原告的诉讼请求，本院依法予以驳回。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告王正山、任义珍的诉讼请求。
本案案件受理费80元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费80元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 孙 静
人民陪审员 姜有逊
人民陪审员 徐继东
二〇一六年一月十八日
书 记 员 冯 丹
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
（二）、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。