安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1802民初136号
原告：宣城市中小企业融资担保有限公司，住所地安徽省宣城市区梅园路4××号金色阳光大厦14楼，统一社会信用代码9134180074306278XY。
法定代表人：邹宣宁，该公司董事长。
委托诉讼代理人：沈小燕，安徽今昔律师事务所律师。
被告：安徽省龙川绿地工程建设有限公司，住所地安徽省宣城市绩溪县华阳镇灵川半岛祥云路15××号，统一社会信用代码91341824766887020Y。
法定代表人：唐伟梁，该公司总经理。
被告：唐伟梁，男，1956年7月10日出生，汉族，户籍地浙江省余姚市，现住安徽省宣城市绩溪县。
被告：王辉武，男，1974年11月13日出生，汉族，住绩溪县。
被告：张岚，女，1972年5月19日出生，汉族，住绩溪县。
被告：叶家英，男，1980年2月18日出生，汉族，住绩溪县。
以上三被告共同委托诉讼代理人：李进，安徽金皖律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱传斌，安徽金皖律师事务所律师。
原告宣城市中小企业融资担保有限公司（以下简称“中小企业担保公司”）与被告安徽省龙川绿地工程建设有限公司（以下简称“龙川公���”）、唐伟梁、王辉武、张岚、叶家英追偿权纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司的委托诉讼代理人沈小燕，被告王辉武、张岚、叶家英的委托诉讼代理人李进到庭参加诉讼，被告龙川公司、唐伟梁经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中小企业担保公司向本院提出诉讼请求：1.龙川公司向原告支付代偿款18056525元及及利息（以18056525元为基数，自2017年7月17日起至实际清偿之日止按月利率7.6125%计算）；2.龙川公司承担原告为本案支付的律师费10万元；3.原告对叶家英提供抵押的房地产他证黄（昱）字第20162657号及王辉武、张岚、叶家英提供抵押的房地产他证黄（昱）字第2016265××号及王辉武提供抵押的房地产他证绩房字第007383、007384、007385、00××86号项下房地产��各自限额和担保范围内享有抵押优先受偿权；4.唐伟梁对龙川公司的债务承担连带清偿责任；5.诉讼费由各被告共同承担。诉讼中，中小企业担保公司变更第一项诉讼请求为要求龙川公司支付代偿款19210075.25元及利息（自代偿之日起至实际清偿之日止按月利率7.6125%计算）。事实与理由：2016年4月22日，徽商银行股份有限公司绩溪支行（以下简称“徽行绩溪支行”）与原告签订《最高额保证合同》一份，约定原告为龙川公司自2016年4月22日至2017年4月8日止期间内在徽行绩溪支行的借款提供最高本金余额为1800万元的连带责任担保。2016年5月11日、5月17日，龙川公司与徽商绩溪支行签订借款合同，龙川公司向徽行绩溪支行分别借款1300万元、500万元，王辉武、叶家英、张岚以房产为原告提供最高额抵押反担保，并办理了抵押登记。借款到期后，又展期至2018年5月12日，唐伟梁对上述债务向原告提供反担保。因龙川公司未按约定偿还利息，徽行绩溪支行宣布全部贷款提前到期。原告为其代偿借款本息合计19210075.25元，并为提起本案诉讼支付律师费10万元。
龙川公司、唐伟梁未答辩。
王辉武、张岚、叶家英辩称，1.对案件中三被告担保的事实无异议，但其仅是以自己的房产及房产的价值为限进行的反担保，担保限额仅为1800万元，超出部分不在担保范围内；2.本案的反担保形式是财产担保，如果担保财产经拍卖、变卖后不足1800万元，三被告无需承担其他的还款责任，若超过1800万元，对剩余部分应返还三被告；3.关于原告的借款数额及利息，由法院依法审查，律师代理费由法院酌定。
中小企业担保公司围绕诉讼请求依法提交了最高额保证合同、借款合同、借款凭证电子影像、展期合同、最高额担保与反担保协议、抵押清单、他项权利凭证、反担保承诺书、代偿凭证、贷款提前到期的函、解除保证责任的函、民事代理协议、律师费发票、转账凭证等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。龙川公司、唐伟梁未到庭质证，视为放弃质证权利，王辉武、张岚、叶家英对上述证据的真实性未提出异议。本院认为，中小企业担保公司所举上述证据客观真实，来源合法，且与本案具有关联，予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年4月22日，中小企业担保公司（甲方）与徽行绩溪支行（乙方）签订《最高额保证合同》，甲方为龙川公司自2016年4月22日至2017年4月8日期间与乙方签订的综合授信协议、借款合同等形成的债务提供最高额连带责任保证担保，所担保的主合同债权的最高本金余额为1800万元，保证范围包括主合同项下债权本金及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等，保证期间系自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年，主合同项下任一债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布任一债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，乙方有权立即要求甲方承担保证责任。
2016年4月29日，中小企业担保公司（甲方）、龙川公司（乙方）、王辉武、叶家英、张岚（丙方）签订《最高额担保与反担保协议书》，其中约定：甲方同意为乙方自2016年4月29日至2017年4月28日止，借款最高余额为1800万元（含其他融资）的范围内提供担保；如甲方向贷款人实际发生代偿，乙方对甲方支付的代偿款，应从甲方实际支付之日起至甲方得到追偿之日���，按照乙方与贷款人在借款合同中约定的逾期贷款利率支付利息，并承担甲方为实现追偿权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等；丙方自愿对甲方为乙方向贷款人提供的最高额担保，提供抵押反担保，其中位于绩溪县灵川山庄南区28幢的房地产，担保贷款560万元，位于屯溪区黄山城市花园的房产，担保贷款1240万元。上述抵押财产均已办理最高额抵押登记，其中王辉武名下抵押登记的位于绩溪县灵川山庄南区28幢D－17号、D－1××号、D－19号，D－12号、D－15号、D－16号，D－20号、D－21号、D－22号房地产他项权证分别为房地产他证绩房字第××号、00××84号、00××86号，抵押债权分别为132万元、150万元、132万元；王辉武名下抵押登记的位于绩溪县灵澜山居南区7#D－12、7#D－15、16号店房地产他项权证为房地产他证绩房字第××号，抵押债权为146万元；叶家英名下抵押登记的位于屯溪区黄山城市花园4－1幢6号、7号、××号房地产他项权证为房地产他证黄（昱）字第20162657号，抵押债权为531万元；王辉武、张岚、叶家英名下抵押登记的位于屯溪区黄山城市花园4－1幢5号、9号、10号、1××号房地产他项权证为房地产他证黄（昱）字第2016265××号，抵押债权为709万元。
2016年5月11日，借款人龙川公司与贷款人徽行绩溪支行签订《流动资金借款合同》（合同编号：流借字第2016080010号），借款金额1300万元，借款期限12个月，自2016年5月11日至2017年5月11日，利率为固定年利率，即起息日基准利率上浮40%，借款逾期的按借款利率上浮50%计收罚息，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，借款人未按约定按时足额偿还合同项下任一笔贷款本息的构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息及相关费用。2016年5月17日，借款人龙川公司与贷款人徽行绩溪支行签订《流动资金借款合同》（合同编号：流借字第201608001××号），借款金额500万元，借款期限12个月，自2016年5月17日至2017年5月17日，其他约定同流借字第2016080010号借款合同。2016年5月12日、5月17日，徽行绩溪支行分别发放了贷款1300万元、500万元，借款凭证均载明正常利率为5.075‰、逾期利率为7.6125‰。
2017年5月12日，龙川公司、徽行绩溪支行、中小企业担保公司签订《展期借款合同》两份，将前述两笔贷款均展期至2018年5月12日，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后两年止。
2017年5月12日、5月16日，唐伟梁向中小企业担保公司出具《反担保承诺书》两份，为中小企业担保公司对龙川公司的上述展期借款担保提供连带责任反担保，担保范围为中小企业担保公司为龙川公司代偿的全部金额，包括但不限于借款本金、利息及贷款人为实现债权发生的一切费用等，保证期限自实际代偿之日起二年，并承诺无论是否有借款人或其他第三人向中小企业担保公司提供了物的反担保，中小企业担保公司都可以保留对担保物的处置权而直接向本人追索，由本人承担保证责任及向本人行使反担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）。
因龙川公司未按约归还贷款本金及利息，中小企业担保公司分别于2016年9月30日为龙川公司代偿利息307961.08元（222354.20元+85606.88元），12月23日代偿255906.72元，2017年3月23日代偿274186元，6月30日代偿315496.45元，合计1153550.25元。2017年6月29日，徽行绩溪支行向中小企业担保公司发函，称龙川公司自2016年9月始无法按期支付利息，借款展期后经营基本陷入停顿，仍无法支付利息，截止2017年6月29日，欠利息合计312092.52元，宣���两笔贷款提前到期，要求中小企业担保公司代偿欠息及本金。2017年7月17日，中小企业担保公司为龙川公司代偿了两笔借款本息合计18056525元（13040823.62元+5015701.38元）。此后，徽行绩溪支行发函解除了中小企业担保公司对涉案贷款的保证责任。为追回代偿款，2018年1月4日，中小企业担保公司向本院提起本案诉讼，并因此支付律师费10万元。
本院认为，中小企业担保公司与龙川公司、王辉武、叶家英、张岚签订的《最高额担保与反担保协议书》依法成立，当属有效。中小企业担保公司已为龙川公司向徽行绩溪支行的债务承担保证责任，依法取得对龙川公司的追偿权，其有权要求龙川公司归还其为履行保证责任支付的款项，并按照合同约定要求龙川公司支付代偿资金占用期间的利息。因双方合同约定的系“按照乙方与贷款人在借款合同中约定的逾期贷款利���支付利息”，现其要求龙川公司给付代偿款19210075.25元（1153550.25元+18056525元）元及自代偿之日起至实际给付之日止按月利率7.6125‰计算的利息，符合双方合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。中小企业担保公司要求龙川公司承担律师费10万元的诉请符合双方合同约定，且为合理支出，本院亦予以支持。王辉武、张岚、叶家英以其所有财产为中小企业担保公司提供反担保抵押，并办理了最高额抵押登记，依照法律规定，中小企业担保公司享有抵押权，故对中小企业担保公司要求对抵押财产优先受偿，本院予以支持，但优先受偿范围应以抵押登记的最高额为限。唐伟梁为中小企业担保公司对龙川公司的借款担保提供连带责任反担保，但约定担保范围为中小企业担保公司为龙川公司代偿的全部金额，包括但不限于借款本金、利息及贷款人为实现债权发生的一���费用等，以及承诺的中小企业担保公司因行使反担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费等），而中小企业担保公司与龙川公司约定的代偿资金占用期间的利息并不在反担保范围内，故唐伟梁应对龙川公司应付的代偿款19210075.25元及律师费10万元承担连带清偿责任，对中小企业担保公司超出约定范围的诉请，本院不予支持。被告龙川公司、唐伟梁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，���决如下：
一、被告安徽省龙川绿地工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告宣城市中小企业融资担保有限公司代偿款19210075.25元及该款利息（其中：307961.08元自2016年9月30日起、255906.72元自2016年12月23日起、274186元自2017年3月23日起、315496.45元自2017年6月30日起、18056525元自2017年7月17日起，均按月利率7.6125‰计算至实际清偿之日止，），并支付律师费10万元；
二、如被告安徽省龙川绿地工程建设有限公司未按期履行上述给付义务，原告宣城市中小企业融资担保有限公司有权以房地产他证绩房字第××号项下抵押房产在132万元范围内、以房地产他证绩房字第××号项下抵押房产在150万元范围内、以房地产他证绩房字第××号项下抵押房产在132万元范围内、以房地产他证绩房字第××号项下抵押房产在146万元范围内、以房地产他证黄（昱）字第20162657号项下抵押房产在531万元范围内、以房地产他证黄（昱）字第2016265××号项下抵押房产在709万元范围内对上述第一项判决所确定债权进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告唐伟梁对上述第一项判决中的代偿款19210075.25元及律师费10万元承担连带清偿责任；
四、驳回原告宣城市中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费142769元，由被告安徽省龙川绿地工程建设有限公司、唐伟梁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 张娟梅
人民陪审员 ＸＸ善
人民陪审员 张娟丽
二〇一八年八月十三日
书 记 员 黄 欢
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条……
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人��一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事��对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。