浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙07民初322号
原告：中国建设银行股份有限公司金华分行，住所地浙江省金华市婺城区解放东路1号。
负责人：王井平，行长。
委托诉讼代理人：张国华，浙江宾虹律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蔡亮亮，浙江宾虹律师事务所实习律师。
被告：金华市永盛商贸有限公司，住所地浙江省金华市婺城区新华街67号。
法定代表人：姜荣森，董事长。
委托诉讼代理人：邵晨月，浙江一剑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：方笋玉，浙江一剑律师事务所律师。
被告：永盛集团有限公司，住所地浙江省金华市婺城区八一南街333号。
法定代表人：姜荣森，董事长。
被告：姜荣森，男，1957年4月12日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。
被告：郑桂花，女，1961年3月15日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。
原告中国建设银行股份有限公司金华分行（以下简称建行金华分行）与被告金华市永盛商贸有限公司（以下简称永盛商贸）、永盛集团有限公司（以下简称永盛集团）、姜荣森、郑桂花金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行金华分行的委托诉讼代理人张国华、被告永盛商贸的委托诉讼代理人方笋玉到庭参加诉讼，被告永盛集团、姜荣森、郑桂花经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行金华分行向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告永盛商贸签订的合同编号为6767351270201100137、6767351270201100138、6767351270201200012的三份《项目融资贷款合同》，判令被告永盛商贸立即归还借款人民币23464.6755万元，并支付利息12134760.54元（已计算至2016年2月17日，之后利息按照人民银行规定及合同约定计算至还清之日止）；二、判令被告永盛商贸承担原告为实现债权而支付的律师费10万元；三、判令被告永盛集团对被告永盛商贸的上述债务承担连带保证责任；四、判令被告姜荣森对被告永盛商贸的上述债务承担连带保证责任；五、判令被告郑桂花对被告永盛商贸的上述债务承担连带保证责任；六、判令原告对被告永盛商贸所有的位于金华市新华街67号永盛购物广场401室，建筑面积为4806.08平方米，土地使用权面积为767.21平方米的房地产（产权证号为：金房权证婺字第××号，他项权证号为：金房他证婺字第002805**号、00225134号）；位于金华市新华街67号永盛购物广场402室，建筑面积为3643.23平方米，土地使用权面积为581.58平方米的房产（产权证号为：金房权证婺字第××号，他项权证号为金房他证婺字第002805**号、00225135号）；位于金华市新华街67号永盛购物广场501室，建筑面积为4512.74平方米，土地使用权面积为720.39平方米的房产（产权证号为：金房权证婺字第××号，他项权证号为金房他证婺字00280574号、00225136号）；位于金华市新华街67号永盛购物广场502室，建筑面积为3650.34平方米，土地使用权面积为582.72平方米的房产（产权证号为：金房权证婺字第××号，他项权证号为金房他证婺字第002805**号、00225137号）；位于金华市新华街67号永盛购物广场601室，建筑面积为1708.21平方米，土地使用权面积为272.69平方米的房产（产权证号为：金房权证婺字第××号，他项权证号为金房他证婺字第002805**号、00225139号）；位于金华市新华街67号永盛购物广场602室，建筑面积为221.07平方米，土地使用权面积为35.29平方米的房产（产权证号为：金房权证婺字第××号，他项权证号为金房他证婺字第002805**号、00225140号）；位于金华市新华街67号永盛购物广场603室，建筑面积为4124.25平方米，土地使用权面积为658.37平方米的房产（产权证号为：金房权证婺字第××号，他项权证号为：金房他证婺字第002805**号、00225138号）在44672.28万元限额内享有优先受偿权。七、本案诉讼费用由四被告承担。
事实和理由：一、原告与被告永盛商贸于2011年11月30日签订了合同编号为6767351270201100137的《项目融资贷款合同》及《补充协议》，约定原告向被告永盛商贸发放贷款人民币3000万元，借款期限为九十六个月，即从2011年11月29日起至2019年11月28日，贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮10%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每壹拾贰个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。被告永盛商贸逾期还款的，罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率若为浮动利率并按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。合同还约定被告永盛商贸应按月结息，结息日固定为每月的第20日，同时约定如被告永盛商贸违约，原告有权宣布贷款立即到期及解除合同，要求被告永盛商贸立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。原告于2011年11月30日向被告永盛商贸发放贷款人民币3000万元。2014年12月12日，原告与被告永盛商贸签订了一份“《固定资产贷款合同》还款计划变更补充协议”，确定还本计划为：1、2016年12月10日还人民币800万元；2、2017年6月10日还人民币700万元；3、2017年12月10日还人民币1000万元；4、2018年6月10日还人民币500万元。二、原告与被告永盛商贸于2011年11月30日签订了合同编号为6767351270201100138的《项目融资贷款合同》，约定原告向被告永盛商贸发放贷款人民币2000万元，借款期限为九十六个月，即从2011年11月29日起至2019年11月28日，贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮10%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每壹拾贰个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。被告永盛商贸逾期还款的，罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率若为浮动利率并按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。合同还约定被告永盛商贸应按月结息，结息日固定为每月的第20日，同时约定如被告永盛商贸违约，原告有权宣布贷款立即到期及解除合同，要求被告永盛商贸立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。原告于2011年11月30日向被告永盛商贸发放贷款人民币2000万元。2014年12月12日，原告与被告永盛商贸签订了一份“《固定资产贷款合同》还款计划变更补充协议”，确定还本计划为：1、2015年12月10日还人民币1000万元；2、2016年6月10日还人民币500万元；3、2016年12月10日还人民币500万元。2015年12月9日，原告又与被告永盛商贸签订了一份“《固定资产贷款合同》还款计划变更补充协议”，确定还本计划为：1、2016年6月10日还人民币500万元；2、2016年8月10日还人民币1000万元；3、2016年12月10日还人民币500万元。三、原告与被告永盛商贸于2011年12月21日签订了合同编号为6767351270201100140的《项目融资贷款合同》，约定原告向被告永盛商贸发放贷款人民币470万元，借款期限为九十六个月，即从2011年12月21日起至2019年11月28日，贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮10%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每壹拾贰个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。被告永盛商贸逾期还款的，罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率若为浮动利率并按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。合同还约定被告永盛商贸应按月结息，结息日固定为每月的第20日，同时约定如被告永盛商贸违约，原告有权宣布贷款立即到期及解除合同，要求被告永盛商贸立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。原告于2011年12月21日向被告永盛商贸发放贷款人民币470万元。四、原告与被告永盛商贸于2012年1月20日签订了合同编号为6767351270201200012的《项目融资贷款合同》，约定原告向被告永盛商贸发放贷款人民币23530万元，借款期限为九十五个月，即从2012年1月20日起至2019年11月28日，贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮35%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每壹拾贰个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。被告永盛商贸逾期还款的，罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率若为浮动利率并按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。合同还约定被告永盛商贸应按月结息，结息日固定为每月的第20日，同时约定如被告永盛商贸违约，原告有权宣布贷款立即到期及解除合同，要求被告永盛商贸立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。原告于2012年5月18日向被告永盛商贸发放贷款人民币18000万元。2014年12月12日，原告与被告永盛商贸签订了一份“《固定资产贷款合同》还款计划变更补充协议”，确定还本计划为：1、2018年6月10日还人民币1500万元；2、2018年12月10日还人民币4000万元；3、2019年6月10日还人民币4000万元；4、2019年11月28日还人民币8500万元。五、2011年11月30日，被告姜荣森与原告签订了最高额保证合同（合同编号：6767359990201100137-1），为被告永盛商贸在2011年11月29日至2019年11月28日期间形成的最高限额为人民币5470万元的借款合同项下的债务提供连带责任保证。2011年11月30日，被告郑桂花与原告签订了最高额保证合同（合同编号：6767359990201100137-2），为被告永盛商贸在2011年11月29日至2019年11月28日期间形成的最高限额为人民币5470万元的借款合同项下的债务提供连带责任保证。2011年11月30日，被告永盛集团与原告签订了最高额保证合同（合同编号：6767359990201100137-3），为被告永盛商贸在2011年11月29日至2019年11月28日期间形成的最高限额为人民币5470万元的借款合同项下的债务提供连带责任保证。2012年1月20日，被告永盛集团与原告签订了最高额保证合同（合同编号：6767359990201200012-1），为被告永盛商贸在2012年1月20日至2019年11月28日期间形成的最高限额为人民币3亿元的借款合同项下的债务提供连带责任保证。2012年1月20日，被告姜荣森与原告签订了最高额保证合同（合同编号：6767359990201200012-2），为被告永盛商贸在2012年1月20日至2019年11月28日期间形成的最高限额为人民币3亿元的借款合同项下的债务提供连带责任保证。2012年1月20日，被告郑桂花与原告签订了最高额保证合同（合同编号：6767359990201200012-3），为被告永盛商贸在2012年1月20日至2012年11月28日期间形成的最高限额为人民币3亿元的借款合同项下的债务提供连带责任保证。上述六份《最高额保证合同》的保证范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2012年1月20日，被告永盛商贸与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：6767359250201200012），约定为被告永盛商贸在2012年1月20日至2019年11月28日期间签订的借款合同等所形成的最高限额为人民币44672.28万元债务提供抵押担保。被告永盛商贸于2012年5月16日办理了抵押登记手续。2012年10月11日，被告永盛商贸与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：6767359250201200012-1），约定为自己在2011年11月28日至2019年11月28日期间签订的借款合同等所形成的最高限额为人民币44672.28万元债务提供抵押担保。被告永盛商贸于2012年10月12日办理了抵押登记手续。上述二份《最高额抵押合同》的抵押担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。根据原告与被告永盛商贸签订的合同编号为6767351270201100140的“《固定资产贷款合同》还款计划变更补充协议”，被告永盛商贸应于2015年6月10日归还借款470万元，但被告永盛商贸至今未归还该470万元借款。
被告永盛商贸辩称，一、原告诉请中贷款本金是事实，到目前为止，到期的是470万元和500万元，其他都没有到期。到期的贷款我公司想办法早点还上。我公司经营困难，希望原告通过转贷或续贷的方式帮助我方脱离困境。未到期的贷款希望按合同约定，到期后我公司会想办法还上。二、关于利息，如果存在复利，由于企业经营困难，而且原告已在罚息上浮了50%的利率，如果再计算复利，是太高了，请求法庭予以调整。三、关于律师代理费，企业经营困难，希望原告承担一部分律师代理费。
被告永盛集团、姜荣森、郑桂花未作答辩。
原告建行金华分行围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
第一组证据：1、编号为6767351270201100137的《项目融资贷款合同》（本金3000万元）及《补充协议》、《〈固定资产贷款合同〉还款计划变更补充协议》、借款借据各一份；2、编号为6767351270201100138的《项目融资贷款合同》（本金2000万元）及借款借据各一份、《〈固定资产贷款合同〉还款计划变更补充协议》二份；3、编号为6767351270201100140的《项目融资贷款合同》（本金470万元）及《〈固定资产贷款合同〉还款计划变更补充协议》、借款借据各一份；4、编号为6767351270201200012的《项目融资贷款合同》（本金23530万元）及借款借据、《〈固定资产贷款合同〉还款计划变更补充协议》各一份。证明原告与被告永盛商贸签订贷款合同约定贷款利息、违约处理及还款计划；原告已向被告永盛商贸发放共计23470万元贷款的事实。
第二组证据：1、2011年11月30日被告姜荣森、郑桂花、永盛集团和原告签订的《最高额保证合同》各一份；2、2012年1月20日被告永盛集团、姜荣森、郑桂花和原告签订的《最高额保证合同》各一份。证明被告姜荣森、郑桂花、永盛集团为被告永盛商贸的借款提供连带责任保证的事实。
第三组证据：1、2012年1月20日和2012年10月11日永盛商贸和原告签订的《最高额抵押合同》各一份；2、2012年5月16日、2012年10月12日被告永盛商贸就其贷款办理的他项权证各七份及土地使用权证、房产证各七份。证明被告永盛商贸为自己的贷款提供抵押担保并已办理抵押登记等情况。
第四组证据：本息清单四份，证明被告永盛商贸截至2016年2月17日止未归还23464.6755万元债务以及截至2016年2月17日止欠付利息共计12134760.54元的事实。
第五组证据：《委托代理协议》及律师代理费发票各一份，证明原告为实现债权支付律师代理费的情况。
针对上述证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告永盛商贸质证后认为：对原告提供的五组证据的三性均无异议。根据贷款合同，目前到期是470万元和500万元，其他没有到期。对已到期的，想办法尽量还上。未到期的，会想办法在到期时还上。关于复利问题，与答辩意见一致。关于律师费，由于企业经营困难，请求法庭审核确认，希望先由原告承担。被告永盛集团、姜荣森、郑桂花未发表质证意见。本院认为，上述证据均为原件，符合证据的有效形式，能证明原告的待证主张，本院对其真实性予以确认，并对其证明目的予以采信。
被告永盛商贸、永盛集团、姜荣森、郑桂花未向本院提交证据。
根据以上证据的认定，结合当事人的陈述，本院认定本案事实如下：原告与被告永盛商贸于2011年11月30日签订了合同编号为6767351270201100137的《项目融资贷款合同》及《补充协议》，约定原告向被告永盛商贸发放贷款人民币3000万元，借款期限为九十六个月，即从2011年11月29日起至2019年11月28日。原告于2011年11月30日向被告永盛商贸发放贷款人民币3000万元。2014年12月12日，原告与被告永盛商贸签订了《〈固定资产贷款合同〉还款计划变更补充协议》，确定还本计划为：1、2016年12月10日还人民币800万元；2、2017年6月10日还人民币700万元；3、2017年12月10日还人民币1000万元；4、2018年6月10日还人民币500万元。被告永盛商贸未按约归还上述3000万元借款中的已到期借款。
原告与被告永盛商贸于2011年11月30日签订了合同编号为6767351270201100138的《项目融资贷款合同》，约定原告向被告永盛商贸发放贷款人民币2000万元，借款期限为九十六个月，即从2011年11月29日起至2019年11月28日。原告于2011年11月30日向被告永盛商贸发放贷款人民币2000万元。2014年12月12日，原告与被告永盛商贸签订了《〈固定资产贷款合同〉还款计划变更补充协议》，确定还本计划为：1、2015年12月10日还人民币1000万元；2、2016年6月10日还人民币500万元；3、2016年12月10日还人民币500万元。2015年12月9日，原告又与被告永盛商贸签订了一份“《固定资产贷款合同》还款计划变更补充协议”，确定还本计划为：1、2016年6月10日还人民币500万元；2、2016年8月10日还人民币1000万元；3、2016年12月10日还人民币500万元。被告永盛商贸未按约归还上述2000万元借款中的已到期借款。
原告与被告永盛商贸于2011年12月21日签订了合同编号为6767351270201100140的《项目融资贷款合同》，约定原告向被告永盛商贸发放贷款人民币470万元，借款期限为九十六个月，即从2011年12月21日起至2019年11月28日。原告于2011年12月21日向被告永盛商贸发放贷款人民币470万元。2014年12月12日，原告与被告永盛商贸签订了《〈固定资产贷款合同〉还款计划变更补充协议》，确定还本计划为：2015年6月10日还人民币470万元。被告永盛商贸未按约归还上述470万元借款中的464.6755万元。
原告与被告永盛商贸于2012年1月20日签订了合同编号为6767351270201200012的《项目融资贷款合同》，约定原告向被告永盛商贸发放贷款人民币23530万元，借款期限为九十五个月，即从2012年1月20日起至2019年11月28日。原告于2012年5月18日向被告永盛商贸发放贷款人民币18000万元。2014年12月12日，原告与被告永盛商贸签订了《〈固定资产贷款合同〉还款计划变更补充协议》，确定还本计划为：1、2018年6月10日还人民币1500万元；2、2018年12月10日还人民币4000万元；3、2019年6月10日还人民币4000万元；4、2019年11月28日还人民币8500万元。
以上四份《项目融资贷款合同》均约定贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮10%（合同编号为6767351270201200012的合同为35%），并自起息日起至合同项下本息全部清偿之日止每壹拾贰个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。被告永盛商贸逾期还款的，罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率若为浮动利率并按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。合同还约定被告永盛商贸应按月结息，结息日固定为每月的第20日，同时约定如被告永盛商贸违约，原告有权宣布贷款立即到期及解除合同，要求被告永盛商贸立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。自2015年12月21日起被告永盛商贸未按约对上述四笔借款支付利息。截至2016年2月17日，前三笔借款的利息尚欠2956996.55元，第四笔借款的利息尚欠9177763.99元，合计12134760.54元。
2011年11月30日，被告姜荣森、郑桂花、永盛集团分别与原告签订了最高额保证合同（合同编号：6767359990201100137-1、6767359990201100137-2、6767359990201100137-3），为被告永盛商贸在2011年11月29日至2019年11月28日期间形成的最高限额为人民币5470万元的借款合同项下的债务提供连带责任保证。2012年1月20日，被告永盛集团、姜荣森、郑桂花分别与原告签订了最高额保证合同（合同编号：6767359990201200012-1、6767359990201200012-2、6767359990201200012-3），为被告永盛商贸在2012年1月20日至2019年11月28日（合同编号为6767359990201200012-3的合同为2012年1月20日至2012年11月28日）期间形成的最高限额为人民币3亿元的借款合同项下的债务提供连带责任保证。上述六份《最高额保证合同》的保证范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2012年1月20日，被告永盛商贸与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：6767359250201200012），约定为被告永盛商贸在2012年1月20日至2019年11月28日期间签订的借款合同等所形成的最高限额为人民币44672.28万元债务提供抵押担保。被告永盛商贸于2012年5月16日办理了抵押登记手续。2012年10月11日，被告永盛商贸与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：6767359250201200012-1），约定为被告永盛商贸在2011年11月28日至2019年11月28日期间签订的借款合同等所形成的最高限额为人民币44672.28万元债务提供抵押担保。被告永盛商贸于2012年10月12日办理了抵押登记手续。上述二份《最高额抵押合同》的抵押担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
本院认为：原告建行金华分行与被告永盛商贸签订的《项目融资贷款合同》、原告建行金华分行与永盛集团、姜荣森、郑桂花签订的《最高额保证合同》、原告建行金华分行与永盛商贸签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告建行金华分行依约向被告永盛商贸发放贷款，被告永盛商贸应依约履行还款付息义务，其未依约还款付息，应承担违约责任。按照《项目融资贷款合同》约定，被告永盛商贸违约，原告建行金华分行有权解除合同，并有权要求被告永盛商贸立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和实现债权的相关费用。截至2016年2月17日，被告永盛商贸尚欠借款本金23464.6755万元及利息12134760.54元。关于利息的计算，原告建行金华分行主张按合同约定计算符合法律规定，被告永盛商贸以利息过高为由请求调整，无事实和法律依据。根据庭审调查，原告为实现本案的债权支付律师代理费40000元，其他律师代理费尚未实际产生，本院不予支持。被告姜荣森、郑桂花、永盛集团为被告永盛商贸于2011年11月29日至2019年11月28日期间形成的最高限额为人民币5470万元的借款合同项下的债务、为被告永盛商贸在2012年1月20日至2019年11月28日（郑桂花为2012年1月20日至2012年11月28日）期间形成的最高限额为人民币3亿元的借款合同项下的债务提供连带责任保证。故被告姜荣森、郑桂花、永盛集团依法应在上述最高限额范围内对被告永盛商贸的债务承担连带清偿责任。被告永盛商贸以其房产为被告永盛商贸在2011年11月28日至2019年11月28日期间签订的借款合同等所形成的最高限额为人民币44672.28万元的债务提供抵押担保。原告建行金华分行依法可对上述抵押物拍卖、变卖所得的价款，在最高限额44672.28万元范围内享有优先受偿权。被告姜荣森、郑桂花、永盛集团经本院合法传唤无正当理由未到庭，依法可缺席判决。
综上所述，原告建行金华分行的诉讼请求中合理部分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司金华分行与被告金华市永盛商贸有限公司签订的合同编号为6767351270201100137、6767351270201100138、6767351270201200012的三份《项目融资贷款合同》；
二、被告金华市永盛商贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司金华分行借款本金23464.6755万元及利息12134760.54元（利息已计算至2016年2月17日，此后仍按合同约定计算至实际履行之日止）；
三、被告金华市永盛商贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司金华分行因实现本案债权支付的律师代理费40000元；
四、被告永盛集团有限公司、姜荣森、郑桂花对被告金华市永盛商贸有限公司应归还原告中国建设银行股份有限公司金华分行的借款本金5464.6755万元及利息2956996.55元（利息已计算至2016年2月17日，此后仍按合同约定计算至实际履行之日止）的债务在最高额5470万元范围内、借款本金18000万元及利息9177763.99元（利息已计算至2016年2月17日，此后仍按合同约定计算至实际履行之日止）及本判决第三项债务在最高额30000万元范围内承担连带保证责任。被告永盛集团有限公司、姜荣森、郑桂花承担保证责任后，有权向被告金华市永盛商贸有限公司追偿；
五、原告中国建设银行股份有限公司金华分行就上述第二、三项债权对被告金华市永盛商贸有限公司所有的位于金华市新华街67号永盛购物广场401室，建筑面积为4806.08平方米，土地使用权面积为767.21平方米的房产（产权证号为：金房权证婺字第××号，他项权证号为：金房他证婺字第002805**号、00225134号）、位于金华市新华街67号永盛购物广场402室，建筑面积为3643.23平方米，土地使用权面积为581.58平方米的房产（产权证号为：金房权证婺字第××号，他项权证号为金房他证婺字第002805**号、00225135号）、位于金华市新华街67号永盛购物广场501室，建筑面积为4512.74平方米，土地使用权面积为720.39平方米的房产（产权证号为：金房权证婺字第××号，他项权证号为金房他证婺字00280574号、00225136号）、位于金华市新华街67号永盛购物广场502室，建筑面积为3650.34平方米，土地使用权面积为582.72平方米的房产（产权证号为：金房权证婺字第××号，他项权证号为金房他证婺字第002805**号、00225137号）、位于金华市新华街67号永盛购物广场601室，建筑面积为1708.21平方米，土地使用权面积为272.69平方米的房产（产权证号为：金房权证婺字第××号，他项权证号为金房他证婺字第002805**号、00225139号）、位于金华市新华街67号永盛购物广场602室，建筑面积为221.07平方米，土地使用权面积为35.29平方米的房产（产权证号为：金房权证婺字第××号，他项权证号为金房他证婺字第002805**号、00225140号）、位于金华市新华街67号永盛购物广场603室，建筑面积为4124.25平方米，土地使用权面积为658.37平方米的房产（产权证号为：金房权证婺字第××号，他项权证号为：金房他证婺字第002805**号、00225138号）拍卖、变卖所得的价款在最高限额44672.28万元范围内享有优先受偿权；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司金华分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1276208元，保全费5000元，合计1281208元，由原告中国建设银行股份有限公司金华分行负担1300元，被告金华市永盛商贸有限公司负担1279908元，由永盛集团有限公司、姜荣森、郑桂花对被告金华市永盛商贸有限公司负担的部分承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。
审 判 长 胡玲玲
审 判 员 钱 萍
审 判 员 胡 照
二〇一六年十二月二十三日
代书记员 施金金