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察哈尔右翼前旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0926民初160号
原告左利军，公民身份证号码1***，男，39岁，1977年7月20日，汉族，地址：乌兰察布市***。
委托代理人张海东，内蒙古同声律师事务所律师。
被告杨秀兰，公民身份证号码1***，女，51岁，1965年7月8日，汉族，地址：乌兰察布市***。
被告赵东，公民身份证号码1***，男，51岁，1965年12月21日，满族，地址：乌兰察布市***。
原告左利军诉被告杨秀兰、赵东房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告及委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告左利军诉称，2014年4月10日，原告左利军与被告杨秀兰达成房屋买卖协议，并在杨秀兰丈夫赵东的主持下签订了《售房协议》，交易的房屋位于乌兰察布市国力汽配城***号，协议约定被告杨秀兰将已经首付了150000元房屋以200000元的价格出售给原告左利军，所有权归属左利军，被告杨秀兰承诺该房屋在合同签订当年就能入住。该协议签订后，原告左利军多次要求被告杨秀兰就交易的该房屋进行所有权转移变更登记，对方一直推托，经打听国力汽配城***号商用房的权利存在瑕疵，不具备交付条件，并且该项目投资方内部存在不可调和的争议，杨秀兰与该项目的投资方还在进行没有结论的诉讼。基于以上事实和理由，杨秀兰和赵东在签订《售房协议》的时候隐瞒了房屋权利瑕疵的事实，双方签订的买房协议目的无法实现，现要求解除原告左利军与被告杨秀兰、赵东签订的售房协议，并由二被告返还购房款200000元。
被告杨秀兰、赵东辩称，房屋是杨秀兰给其儿子邢杰买的，双方协议已签字生效，我们没有隐瞒和欺骗原告，根据当时协议，我们配合原告方进行起诉，现法院已判决交付钥匙，原告却不要房屋，原告应该与房屋开发商要买房协议。
经审理查明，2011年9月16日，原告杨秀兰从乌兰察布市国力汽配有限公司订购***号房屋一套，面积155.2㎡，房价4620元/㎡，交订金100000元，同年9月24日又交房款50000元，乌兰察布市国力汽配有限公司仅出具两张收款收据。2014年4月10日原告左利军与被告杨秀兰签订了《转售房屋协议》，约定：“1、出售方杨秀兰自愿将乌兰察布察哈尔工业园区国力汽配城在建的营业性门面房***号、155.2㎡转售左利军。2、营业房于2014年4月10日正式转售生效，房屋产权归左利军，左利军一次性付款200000元，房屋转售后涉及产权和房屋续交款、办结房屋产权证和再发生的其他费用均由左利军负担，从此不再与出售方有任何关联。但在办购过程中需要出售方出面时，出售方要主动协助办理。3、上述协议一经双方承交，再无异议，即成生效。甲方：原营业房持有者签字杨秀兰，承接购买人签字左利军，签字时间2014年4月10日。”协议签订同时，杨秀兰交付左利军订金收据和房款收据两张，左利军给付杨秀兰买房款200000元。
后双方因乌兰察布市国力汽配有限公司房屋交付出现困难，2014年6月18日，由杨秀兰作为原告，起诉乌兰察布市国力汽配有限公司、内蒙古乌兰察布国力实业有限公司、郝志强、付军房屋买卖合同纠纷一案，经察哈尔右翼前旗人民法院（2014）察前民初字第400号民事判决书判决，被告乌兰察布市国力汽配有限公司向杨秀兰交付其所购***号房，同时杨秀兰在判决生效后十日内给付乌兰察布市国力汽配有限公司所欠房款567024元。
原、被告双方争议的房屋座落于208国道汽车检测中心乌兰察布市国力汽配城院内，当时编号为***号，后在办理房屋所有权登记申请书中将***楼编为***号，12257-15号的产权情况：申请人乌兰察布市国力汽配有限公司，代理人姓名是李林。建筑结构混合，层数二层，建筑年代为2012年，房屋种类为商业，建筑面积763.2㎡，包括四套房屋，争议房屋***包括在内，其中***号已办理了房屋所有权证，房屋所有人为郝志强，抵押于前旗联社。A10-2#-104号没有贷款抵押。
原告庭审中提出双方争议房屋被乌兰察布市国力汽配有限公司贷款2700万元作抵押，合同编号【06***（抵）字***号】，并提交《中国工商银行内蒙古分行督促履行保证责任通知书》。经我院查证，中国工商银行呼和浩特锡林南路支行出具《关于更正<中国工商银行内蒙古分行督促履行保证责任通知书>相关内容的说明》，对2017年9月26日的《中国工商银行内蒙古分行督促履行保证责任通知书》中抵押合同编号为【06***（抵）字***号】描述有误，变更为【06***（抵）字***号】。该合同是乌兰察布市国力汽配有限公司在中国工商银行呼和浩特锡林南路支行的抵押贷款合同，系郝志强名下产权证号11395号，房屋他项权证号为前房他字2012字第4346号，房屋他项权利人为中国工商银行股份有限公司呼和浩特锡林南路支行，房屋所有权人为乌兰察布市国力汽配有限公司，房屋产权证号为11395，债权数额15587000元，他项种类为抵押，登记时间2012年12月28日-2013年12月28日，附记面积3567㎡。产权证号11395号与12257-15号系两处房产，没有重复关系，也就是***号与产权证号***号没有任何关系。
以上有当事人的陈述、原告提供的《转售房屋协议》和收据、《中国工商银行内蒙古分行督促履行保证责任通知书》，法院调取的《（2014）察前民初字第400号民事判决书》、***的《房屋所有权登记申请书》、***的《房屋所有权证》和《房地产抵押合同》、中国工商银行内蒙古分行锡林南路支行《06***抵字***号抵押合同》和《关于变更<中国工商银行内蒙古分行督促履行保证责任通知书>相关内容的说明》、1***号的《房屋他项权证》、《房屋所有权登记申请书》和《房屋所有权证》、1***号的《房地产抵押合同》、察右前旗房产交易所证明，在案佐证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告具有完全民事行为能力，在签订转售房屋协议时，明确房屋在建，属于期房，也未约定房屋交付期限，这是对期房权利的转让，意思表示真实，双方的民事行为不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，其民事法律行为有效。民事主体从事民事活动，既应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务，又应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。故依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、第一百一十九条、第一百四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定判决如下：
驳回原告左利军要求解除售房协议的诉讼请求。
案件受理费4300元，由原告左利军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌兰察布市中级人民法院。
审 判 长 常 鑫
审 判 员 李志宇
人民陪审员 乔瑞利
二〇一八年一月二十五日
书 记 员 黄 璐
附法律条款：
《中华人民共和国民法总则》
第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第一百四十三条、具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条、当事人对自己的主张有责任提供证据。
当事人及诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。