湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘0203民初2992号
原告长沙银行股份有限公司株洲芦淞支行，住所地湖南省株洲市。
负责人，廖卫国，该行行长。
特别授权委托代理人刘慧芳，女，汉族，湖南省炎陵县人，系长沙银行股份有限公司株洲芦淞支行职员，住湖南省炎陵县。
委托代理人罗龙翔，男，汉族，湖南省长沙市人系长沙银行股份有限公司株洲芦淞支行职员，住湖南省长沙市。
被告陈余丰，男，汉族，浙江省瑞安市人，住浙江省瑞安市。
被告贾连娥，女，汉族，浙江省瑞安市人，住浙江省瑞安市。
原告长沙银行股份有限公司株洲芦淞支行诉被告陈余丰、贾连娥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员谭鹏飞担任审判长，与人民陪审员胡菊香、人民陪审员唐涛组成合议庭,于2018年2月6日在本院第二审判庭公开开庭进行了审理。书记员罗赞担任记录。原告的委托代理人刘慧芳、罗龙翔到庭参加诉讼，被告陈余丰、贾连娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。现本案已审理终结。
原告长沙银行股份有限公司株洲芦淞支行诉称：被告陈余丰于2016年1月25日与原告签订了标的金额为350万元的人民币借款合同，期限为一年，合同约定由原告向被告发放350万元的贷款，借款合同利率（月利率）为6.163‰，借款人按到期还本、按月付息的方式向原告偿还借款本金支付利息，借款人未按合同的约定归还借款时，原告有权对逾期归还的贷款，按逾期天数，在合同约定的借款利率的基础上上浮50％计收罚息。且被告将陈余丰、贾连娥名下位于株洲市芦淞区车站路61号中鸿时尚新天地世代华庭2座1601号（株房权证株字第10000627**号，株国用【2009】第B13656号）、株洲市芦淞区车站路61号。时尚新天地国际公寓1座2810号（株房权证株字第10000640**号，株国用【2009】第B14498号）、株洲市芦淞区车站路61号中鸿时尚新天地国际公寓1座2811、2812号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14499号）、株洲市芦淞区车站路61号时尚新天地国际公寓1座2813、2814号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14500号）、株洲市芦淞区车站路61号时尚新天地国际公寓1座2815、2816号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14501号）、株洲市芦淞区车站路61号时尚新天地国际公寓1座2817、2818号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14502号），株洲市芦淞区车站路61号时尚新天地国际公寓中鸿国际公寓1座2819号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14503号）房地产为该笔债务提供最高额抵押担保，签订了最高额抵押合同，并办理了相关抵押登记。且被告贾连娥为该笔贷款提供连带责任担保，并于2016年1月25日与原告签订了最高额保证合同，约定由被告贾连娥对该笔贷款承担连带责任担保。原告按照合同的约定于2016年1月25日向被告发放了350万元的贷款，并将350万元人民币汇入户名为陈余丰，账号为106648811800015账户。按合同的约定，该笔贷款于2017年1月20日到期，直至近日被告仍然未按合同约定归还原告350万元的本金及当月的利息21477.14元。截止2017年10月10日，被告共欠原告本息合计3795113.87元，其中本金3500000元，累计欠息21477.14元，累计罚息273636.7元。为维护原告的合法权益，遂诉至人民法院，请求法院判令：1、被告陈余丰、贾连娥偿还个人经营性贷款本金人民币3500000、利息及罚息合计人民币295113.84元及至还清时止的复息和罚息；2、原告对已经办理抵押登记的陈余丰、贾连娥名下位于株洲市芦淞区车站路61号中鸿时尚新天地世代华庭2座1601号（株房权证株字第10000627**号，株国用【2009】第B13656号）、株洲市芦淞区车站路61号。时尚新天地国际公寓1座2810号（株房权证株字第10000640**号，株国用【2009】第B14498号）、株洲市芦淞区车站路61号中鸿时尚新天地国际公寓1座2811、2812号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14499号）、株洲市芦淞区车站路61号时尚新天地国际公寓1座2813、2814号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14500号）、株洲市芦淞区车站路61号时尚新天地国际公寓1座2815、2816号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14501号）、株洲市芦淞区车站路61号时尚新天地国际公寓1座2817、2818号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14502号），株洲市芦淞区车站路61号时尚新天地国际公寓中鸿国际公寓1座2819号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14503号）房地产享有优先受偿权；3、两被告连带承担本案的诉讼费用。
原告为支持其诉请，向本院提供了以下证据材料：
1、原告的营业执照、两被告的身份证、结婚证复印件。证明原、被告的诉讼主体资格；
2、借款合同。证明被告向原告申请350万元借款的事实及利息、罚息的计算方式；
3、抵押合同、产权证明及他项权利证书。证明被告为上述借款向原告提供抵押担保，抵押物已办理了抵押登记手续；
4、保证合同。证明被告需承担连带责任担保的事实；
5、送达地址确认函。证明原被告约定了相关文书的送达方式；
6、借款借据。证明原告已按约将借款350万元发放给了被告；
7、利息及息罚计算清单。证明被告未按照借款合同的约定按时偿还借款本息，以及拖欠借款本息具体金额。
被告陈余丰、贾连娥未到庭进行答辩，亦未向本院提供相关证据材料。
对原告提供的七组证据材料，被告陈余丰、贾连娥未到庭参加诉讼并质证，视为其放弃对原告证据材料的质证。
本院对原告提供的证据材料认证如下：原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
综合原告的举证、辩论意见，结合本院对证据的认定，确认本案的事实如下：
被告陈余丰于2016年1月25日与原告签订了标的金额为350万元的《人民币借款合同》，期限为一年，合同约定由原告向被告发放350万元的贷款，借款合同利率（月利率）为6.163‰，借款人按到期还本、按月付息的方式向原告偿还借款本金支付利息，借款人未按合同的约定归还借款时，原告有权对逾期归还的贷款，按逾期天数，在合同约定的借款利率的基础上上浮50％计收罚息。且被告将陈余丰、贾连娥名下位于株洲市芦淞区车站路61号中鸿时尚新天地世代华庭2座1601号（株房权证株字第10000627**号，株国用【2009】第B13656号）、株洲市芦淞区车站路61号。时尚新天地国际公寓1座2810号（株房权证株字第10000640**号，株国用【2009】第B14498号）、株洲市芦淞区车站路61号中鸿时尚新天地国际公寓1座2811、2812号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14499号）、株洲市芦淞区车站路61号时尚新天地国际公寓1座2813、2814号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14500号）、株洲市芦淞区车站路61号时尚新天地国际公寓1座2815、2816号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14501号）、株洲市芦淞区车站路61号时尚新天地国际公寓1座2817、2818号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14502号），株洲市芦淞区车站路61号时尚新天地国际公寓中鸿国际公寓1座2819号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14503号）房地产为该笔债务提供最高额抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，并办理了相关抵押登记。且被告贾连娥为该笔贷款提供连带责任担保，并于2016年1月25日与原告签订了最高额保证合同，约定由被告贾连娥对该笔贷款承担连带责任担保。原告按照合同的约定于2016年1月25日向被告发放了350万元的贷款，并将350万元人民币汇入户名为陈余丰的账号为106648811800015账户。按合同的约定，该笔贷款于2017年1月20日到期，截止被告仍然未按合同约定归还原告350万元的本金及当月的利息21477.14元。截止2017年9月21日，被告尚欠原告本本金3500000元，累计利息及罚息合计人民币259206.4元。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。我国合同法第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案应确认的法律关系和法律责任：一是原、被告所签订合同的效力？二是被告应承担怎样的民事责任？三是原告对被告陈余丰、贾连娥提供的抵押物是否享有优先受偿权？现予以评述如下：
一、我国合同法第八条第二款规定“依法成立的合同，受法律保护”。原告与各被告分别签订的《人民币借款合同》《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同依法成立有效，对各方当事人均具有法律约束力。原告与被告陈余丰、贾连娥的金融借贷关系成立有效。
二、被告陈余丰、贾连娥系夫妻关系，本案债务发生在其夫妻关系存续期间，且被告陈余丰、贾连娥均在《人民币借款合同》上签字，该债务属夫妻共同债务。故被告东陈余丰、贾连娥依法应当共同承担偿还本案债务的责任。
三、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。被告陈余丰、贾连娥用其房产为其向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押担保成立有效。在被告不履行偿还债务义务时，原告对其抵押物依法享有优先受偿权。
综上所述，原告的全部诉讼请求，证据充分，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈余丰、贾连娥于本判决生效后十日内偿还原告长沙银行股份有限公司株洲芦淞支行借款本金3500000元、利息259206.4元（利息计算至2017年9月21日止，后续利息按借款合同约定继续计算至借款还清日止）。
二、如被告陈余丰、贾连娥未履行上述第一项确定的债务，原告长沙银行股份有限公司株洲芦淞支行有权对被告陈余丰、贾连娥提供的抵押担保的位于株洲市芦淞区车站路61号中鸿时尚新天地世代华庭2座1601号（株房权证株字第10000627**号，株国用【2009】第B13656号）、株洲市芦淞区车站路61号。时尚新天地国际公寓1座2810号（株房权证株字第10000640**号，株国用【2009】第B14498号）、株洲市芦淞区车站路61号中鸿时尚新天地国际公寓1座2811、2812号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14499号）、株洲市芦淞区车站路61号时尚新天地国际公寓1座2813、2814号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14500号）、株洲市芦淞区车站路61号时尚新天地国际公寓1座2815、2816号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14501号）、株洲市芦淞区车站路61号时尚新天地国际公寓1座2817、2818号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14502号），株洲市芦淞区车站路61号时尚新天地国际公寓中鸿国际公寓1座2819号（株房权证株字第10000619**号，株国用【2009】第B14503号）房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的所得价款在被告陈余丰、贾连娥届时所负债务范围内优先受偿；
如果被告陈余丰、贾连娥未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42160元，财产保全费5000元，合计人民币47160元，由被告陈余丰、贾连娥共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在提交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，账号：5017330100016，逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 谭鹏飞
人民陪审员 胡菊香
人民陪审员 唐 涛
二〇一八年二月六日
书 记 员 罗 赞
附判决书引用法律条文全文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。