江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)洪民二初字第613号
原告：江西赣昌农村商业银行股份有限公司（原南昌县农村信用合作联社）。
法定代表人：程建新。
委托代理人：李驽堃，江西红阳光律师事务所律师。
委托代理人：闵光柏，江西红阳光律师事务所律师。
被告：江西省山高实业有限公司。
法定代表人：高水平。
被告：高水平。
被告：汤世辉。
被告：饶满龙。
被告：饶俊辉。
被告：吴恙。
原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司(以下简称赣昌农商银行)诉被告江西省山高实业有限公司（以下简称山高公司）、高水平、汤世辉、饶满龙、饶俊辉、吴恙金融借款合同纠纷一案中，原告赣昌农商银行于2015年10月23日诉至本院。本院受理后，依法组成由审判员虞建跃担任审判长，代理审判员周雪主审，人民陪审员王莉华参加评议的合议庭，于2016年4月28日公开开庭审理了此案。原告赣昌农商银行委托代理人李弩堃到庭参加诉讼，被告山高公司、高水平、汤世辉、饶满龙、饶俊辉、吴恙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告赣昌农商银行诉称：2012年11月27日，原告与被告山高公司签订《流动资金借款合同》约定：原告向被告山高公司提供3000万元借款，自2014年12月29日至2015年11月20日。2012年11月27日，被告高水平、汤世辉与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告高水平将其所有的房产抵押给原告，高水平与汤世辉系夫妻关系。原告于2014年12月29日、12月30日分两次向被告提供了3000万元借款。被告经过原告多次催促未依约还本付息，遂诉至法院，请求：1、判令被告山高公司归还原告借款本金3000万元及借款归还之日止的利息(从2014年12月29日暂计算至2015年6月20日，按合同约定利率计算，计1052566元），并支付律师费30万元，共计31352566元。2、判令被告高水平、汤世辉的抵押物拍卖、变卖款优先偿还上述债务。3、本案一切诉讼费用由各被告共同承担。诉讼过程中，原告向法院提出追加被告申请，认为被告饶满龙、饶俊辉于2014年12月24日分别与原告签订《保证合同》各一份，约定为本案山高公司3000万元的借款提供保证担保，饶俊辉与吴恙系夫妻关系，并追加诉讼请求：1、追加饶满龙、饶俊辉、吴恙为本案被告参加诉讼。2、依法判令被告饶满龙对山高公司的债务承担连带还款责任。3、依法判令被告饶俊辉、吴恙对山高公司的债务承担连带还款责任。
被告山高公司、高水平、汤世辉、饶满龙、饶俊辉、吴恙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
原告赣昌农商银行在举证期限内提交了以下证据：第一组证据：原告的营业执照、组织机构代码证、更名文件复印件各一份；被告山高公司营业执照、组织机构代码证、企业信息表各一份、被告高水平、汤世辉、饶满龙、饶俊辉、吴恙的身份证复印件各一份、高水平与汤世辉结婚证复印件一份、饶俊辉与吴恙结婚证复印件一份。证明：1、原、被告的诉讼主体资格；2、赣昌农商银行承接了南昌县农村信用合作联社的债权债务，故也包括该笔债权；3、高水平与汤世辉系夫妻关系、饶俊辉与吴恙系夫妻关系。第二组证据：2012年11月27日，原告与被告山高公司签订的《流动资金借款合同》一份；证明：1、原告与被告山高公司之间存在借款合同关系；2、借款本金3000万元、循环借款、借期自2012年11月27日至2015年11月20日止、月利率以借款凭证约定为准、实现债权的费用（含律师费）由被告承担、双方的权利义务以及违约责任。第三组证据：2012年11月27日，原告与高水平、汤世辉签订的《最高额抵押合同》一份，2012年11月21日签订的抵押物明细表两份；证明：1、原告与被告高水平之间存在抵押担保合同关系；2、被告高水平、汤世辉提供自己的位于九江市共青城共青大道（御景华城）A栋7号（房屋产权证号为九房证共字第0159**号）、A栋8号（房屋产权证号为九房证共字第0159**号）、A栋5-7号（房屋产权证号为九房证共字第0159**号）、A栋1-4号（房屋产权证号为九房证共字第0159**号）、A栋8-10号（房屋产权证号为九房证共字第0159**号）和A栋11-**号（房屋产权证号为九房证共字第0159**号）的房地产，以及其位于江西省德安县宝塔大道（金环星城）（房屋产权证号为：德房权证字第108171号和德房权证字第1081**号）的房地产为江西省山高实业有限公司的上述借款提供抵押担保；3、保证范围为全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他费用。第四组证据：他项权证两份。证明：1、被告高水平、汤世辉为山高公司提供抵押担保的房地产证编号为：九房权证共字第015981、015980、015983、015984、015985、0159**号，原告依法在江西省共青开发区管理委员会办理抵押登记，取得编号为九房他证共字第0101**号房屋他项权证，房屋他项权利人为南昌县农村信用合作联社。2、为山高公司提供抵押担保的房地产证编号为德房权证城字第108171、1081**号，原告依法在德安县房地产管理局办理抵押登记，取得编号为德房他证抵字第201224**号房屋他项权证，房屋他项权利人为南昌县农村信用合作联社。第五组证据：2014年12月24日，原告分别与被告饶俊辉、饶满龙签订的《保证合同》各一份，饶俊辉与吴恙的结婚证复印件一份。证明：1、原告与被告饶满龙、饶俊辉之间存在保证担保合同关系；2、担保方式为连带保证担保、保证期间为借款期间及借款到期后二年、保证范围为借款本息及实现该笔债权的全部费用；3、该担保发生在饶俊辉与吴恙的夫妻存续期间，故吴恙应当依法对上述借款本息等承担连带保证担保责任。第六组证据：2014年12月29日的借款凭证、复式记账凭证、进账单各两份。证明：1、原告共向被告山高公司实际发放贷款3000万元、年利率为7.28%，借款期限至2015年11月20日止；2、原告依据《流动资金借款合同》约定履行了贷款出借义务。第七组证据：委托代理合同、律师费发票、律师费付款凭证各一份。证明：原告为追索债权，支付律师代理费119000元。
本院经审核原告所举证据，认证如下：对原告提交的以上证据，客观真实、来源合法、与本案相关联，本院予以确认。
本院根据上述采信的证据，认定本案事实如下：2012年11月27日，原告与被告山高公司签订《流动资金借款合同》约定：山高公司向原告借款3000万元整；借款期限为36个月，自2012年11月27日起至2015年11月20日止；借款用途：服装加工；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%。
同日，原告与被告高水平、汤世辉签订《最高额抵押合同》约定：为确保2012年12月27日山高公司与原告签订的借款合同的履行，保障原告债权的实现，被告高水平、汤世辉愿意为主合同所规定的债务人应履行的义务提供抵押担保；被担保的主债务为原告依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币3000万元整，借款用途为服装加工，借款期限为36个月，自2012年11月27日起至2015年11月20日止；抵押担保范围包括主合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用；抵押物为位于九江市共青城共青大道（御锦华城）A栋7号、A栋8号、A栋5－7号、A栋1－4号、A栋8－10号、A栋11－14号的房产（房产证号分别为：九房权证共字第0159**号、015982号、015983号、015984号、015985号、0159**号），九江市德安宝塔大道（金环星城）房产两套（房产证号分别为：德房权证城字第1081**号、1081**号）。2012年12月3日、2012年11月28日分别办理了他项权利登记，他项权证号分别为：九房他证共字第0101**号、德房他证抵字第201224**号。
同日，原告与被告饶满龙、饶俊辉分别签订《保证合同》约定：为确保2012年12月27日山高公司与原告签订的借款合同的履行，保障原告债权的实现，被告饶满龙、饶俊辉愿意为主合同所规定的债务人应履行的义务提供保证担保；被担保的主债务为原告依据主合同发放的借款，金额为人民币3000万元整，借款用途为服装加工，借款期限为36个月，自2012年11月27日起至2015年11月20日止；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满次日起两年止。
2012年12月29日、12月30日原告分两笔向被告山高公司各发放贷款1500万元，共计发放贷款金额3000万元，被告山高公司出两张《借款凭证》均载明：“借款金额：1500万元整；贷款期限：2012年12月29日起至2015年11月20日；结息周期：按季结息；借款利率：7.28%。”借款发放后，被告山高公司未依约还本付息。截止2015年6月20日，被告山高公司共欠原告借款本金3000万元，利息1052566.67元。各担保人亦未按约清偿。原告遂委托律师诉至法院，并支付了律师代理费119000元。
另查明：2013年8月1日，南昌县农村信用合作联社更名为江西赣昌农村商业银行股份有限公司。
本院认为：原告赣昌农商银行与各被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告依约向被告山高公司发放贷款3000万元，被告山高公司未依约还本付息，应承担违约责任。原告依约要求被告山高公司归还借款本金及相应利息，合法有据，应予支持。截止2015年6月20日被告山高公司共欠原告借款本金3000万元，利息1052566.67元。2015年6月21日起至贷款本息付清之日止利息按《流动资金借款合同》约定计算。
对于担保责任：《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”、第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第一百八十七条规定：“抵押权自登记时设立”，被告高水平、汤世辉自愿以登记在高水平名下的房产为被告山高公司进行最高额抵押担保，且抵押财产已办理登记，应依约承担担保责任。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，原告依据与被告饶满龙、饶俊辉签订的《保证合同》要求被告饶满龙、饶俊辉对被告山高公司的债务承担连带保证责任，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，被告饶满龙、饶俊辉承担担保责任后，有权向被告山高公司追偿。原告以被告饶俊辉与吴恙系夫妻关系为由，要求被告吴恙对本案债务承担连带清偿责任，本院认为，被告饶俊辉对被告山高公司的债务承担保证责任，被告吴恙未明确表示同意，原告亦未提供证据证明被告饶俊辉的该笔债务系夫妻共同债务，原告要求吴恙承担保证责任，于法无据，本院不予支持。原告诉请要求各被告承担律师费119000元，已实际发生，本院酌情支持116500元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西省山高实业有限公司在本判决生效之日起三日内偿还原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司借款本金3000万元及截止2015年6月20日止的尚欠利息1052566.67元，2015年6月21日起至借款本息清偿之日止利息按《流动资金借款合同》约定计算。
二、被告江西省山高实业有限公司在本判决生效后三日内支付原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司律师代理费116500元。
三、被告江西省山高实业有限公司如未按本判决第一项、第二项向原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司清偿的，原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司有权对被告高水平、汤世辉提供抵押的位于九江市共青城共青大道（御锦华城）A栋7号、A栋8号、A栋5－7号、A栋1－4号、A栋8－10号、A栋11－14号、九江市德安宝塔大道（金环星城），他项权证号为：九房他证共字第0101**号、德房他证抵字第201224**号的房产拍卖、变卖所得的价款就本判决第一项、第二项债权享有优先受偿权。
四、被告饶满龙、饶俊辉对本判决第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
五、被告高水平、汤世辉、饶满龙、饶俊辉承担担保责任后，有权向被告江西省山高实业有限公司追偿。
六、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费198563元，财产保全费5000元，由被告江西省山高实业有限公司、高水平、汤世辉、饶满龙、饶俊辉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：14-315201040001442；开户行：农行南昌市象南广场支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”。】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 虞建跃
代理审判员 周 雪
人民陪审员 王莉华
二〇一六年五月五日
书 记 员 杨 兰