重庆市北碚区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0109民初2584号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆北碚支行，住所地重庆市北碚区嘉陵风情步行街2号1-1、4-1，统一社会信用代码915001099032026904。
负责人：周杰，行长。
委托诉讼代理人：张光跃，男，汉族，1971年9月5日出生，系银行员工，住重庆市北碚区。
委托诉讼代理人：邓红燕，女，汉族，1988年7月25日出生，系银行员工，住重庆市璧山区。
被告：重庆三根花木专业合作社，住所地重庆市北碚区静观镇集真村，统一社会信用代码9350010969928304XB。
法定代表人：刘龙菊，董事长。
被告：重庆同力花木园艺有限公司，住所地重庆市北碚区静观镇集真村，统一社会信用代码91500109733952009W。
法定代表人：童敬和，总经理。
被告：刘龙菊，女，汉族，1958年10月27日出生，住重庆市北碚区。
被告：童敬和，男，汉族，1971年5月2日出生，住重庆市江北区。
被告：赵宁，女，汉族，1980年4月25日出生，住重庆市渝北区。
被告：尹彬，男，汉族，1974年1月19日出生，住重庆市渝北区。
被告：王静怡，女，汉族，1975年8月4日出生，住重庆市渝北区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆北碚支行（以下简称农行北碚支行）与被告重庆三根花木专业合作社（以下简称三根花木合作社）、重庆同力花木园艺有限公司（以下简称同力公司）、刘龙菊、童敬和、赵宁、尹彬、王静怡金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月28日立案受理后，被告赵宁在答辩期内向本院提出管辖异议，本院审理后依法驳回了其对本案管辖权提出的异议。本案由代理审判员龚雪担任审判长，与人民陪审员祝泽举、人民陪审员代庆珍组成合议庭适用普通程序于2016年12月20日公开开庭进行了审理。原告农行北碚支行的委托诉讼代理人张光跃、邓红燕，被告三根花木合作社的法定代表人刘龙菊、同力公司的法定代表人童敬和、赵宁到庭参加了诉讼，被告尹彬、王静怡经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告农行北碚支行向本院提出诉讼请求：1.被告三根花木合作社立即偿还原告截止2016年3月26日的借款本金15000000元及利息304346.24元，合计15304346.24元；2.被告三根花木合作社立即偿还原告自2016年3月27日至借款本息清偿完毕为止的利息（包括罚息和复利，其中罚息以结欠本金为计息基数，复利以结欠利息为计息基数，按月计算）利随本清；3、原告对被告尹彬提供的抵押物即位于北碚区XX镇XX路XX号商业用房（房权证号：107房地证2009字第6XX**号）、王静怡提供的抵押物即位于渝北区XX街道XX路X号非住宅用房（房权证号：201房地证2009字第1XX**号）在被告三根花木合作社结欠原告的债务范围内享有优先受偿权；4.被告同力公司、刘龙菊、童敬和、赵宁、尹彬、王静怡对第1项诉讼请求承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2013年3月24日，原告与被告王静怡签订了《最高额抵押合同》，约定被告王静怡以其位于渝北区渝北区XX街道XX路X号房产作为抵押物对原告自2013年3月29日至2016年3月28日期间与被告三根花木合作社办理各类业务形成的债权提供担保，最高担保额度为8840000元，并依法办理了抵押登记。2015年3月2日，双方签订《补充协议》，将担保债权最高余额由8840000元变更为12680000元。2013年3月29日，原告与被告尹彬签订《最高额抵押合同》，约定被告尹彬以其位于北碚区XX镇XX路XX号商业用房作为抵押物，对原告自2013年3月29日至2016年3月28日期间与被告三根花木合作社办理各类业务形成的债权提供担保，最高担保额度为6160000元，并依法办理了抵押登记。2015年3月2日，双方签订《补充协议》，将担保债权最高余额由6160000元变更为8800000元。
2015年3月27日，原告与被告三根花木合作社签订《流动资金借款合同》并实际履行借款15000000元，约定到期时间为2016年3月26日，按月结息，执行利率7.56%，逾期和罚息执行利率11.34%。同日，原告与被告赵宁、童敬和及被告刘龙菊、被告同力公司分别签订了《保证合同》，各被告自愿为原告与被告三根花木合作社签订的《流动资金借款合同》项下的借款债务提供连带责任保证。合同签订后，被告三根花木合作社于2016年1月21日起开始拖欠应偿付原告的贷款利息，经原告多次催收未果，故原告起诉来院。
被告三根花木合作社、刘龙菊辩称，同意其他被告辩称意见，无其他意见。
被告同力公司、童敬和辩称，案涉贷款债务人是三根花木合作社，本来原告准备转贷给同力公司，所以同力公司才同意作为保证人，但转贷未成功，故同力公司不应承担相应义务。
被告赵宁辩称，同意同力公司的辩称意见，请求免除同力公司的担保责任，无其他意见。
被告尹彬、王静怡未答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年3月24日，原告（抵押权人）与被告王静怡（抵押人）签订了《最高额抵押合同》，约定被告王静怡以其位于渝北区XX街道XX路X号房产（房权证号：201房地证2009字第1XX**号）设定抵押。抵押人自愿为抵押权人与债务人三根花木合作社自2013年3月29日起至2016年3月28日止，与被告三根花木合作社办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币8840000元。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2013年3月29日，原告与被告王静怡、三根花木合作社签订了《重庆市房地产抵押合同》，并就抵押物在房地产管理机关办理了抵押登记。2015年3月2日，原告（抵押权人）与被告王静怡（抵押人）签订了《补充协议》，约定调整上述担保的债权最高余额折合人民币12680000元，原借款合同和担保合同的其他内容保持不变，继续执行。2015年3月4日，原告与被告王静怡、三根花木合作社签订了《重庆市房地产抵押合同变更协议书》并到房地产管理机关办理了变更登记。
2013年3月29日，原告（抵押权人）与被告尹彬（抵押人）签订了《最高额抵押合同》，约定被告尹彬以其位于北碚区XX镇XX路XX号商业用房（房权证号：107房地证2009字第6XX**号）设定抵押。抵押人自愿为抵押权人与债务人三根花木合作社自2013年3月29日起至2016年3月28日止，与被告三根花木合作社办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币6160000元。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2013年3月29日，原告与被告尹彬、三根花木合作社签订了《重庆市房地产抵押合同》，并就抵押物在房地产管理机关办理了抵押登记。2015年3月2日，原告（抵押权人）与被告尹彬（抵押人）签订了《补充协议》，约定调整上述担保的债权最高余额折合人民币8800000元，原借款合同和担保合同的其他内容保持不变，继续执行。2015年3月5日，原告与被告尹彬、三根花木合作社签订了《重庆市房地产抵押合同变更协议书》并到房地产管理机关办理了变更登记。
2015年3月27日，原告（贷款人）与被告三根花木合作社（借款人）签订了《流动资金借款合同》，约定：1、贷款人向借款人发放贷款15000000元用于采购苗木等，借款期限2015年3月27日至2016年3月26日；2、借款利率按固定利率方式确定，执行年利率7.56%，直到借款到期日；3、借款按月结息，结息日为每月的20日；4、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
2015年3月27日，原告（债权人）分别与被告刘龙菊，被告童敬和、赵宁，被告同力公司，被告尹彬、王静怡（保证人）签订了四份《自然人保证合同》，均约定为了确保债权人与三根花木合作社签订的《流动资金借款合同》的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为壹仟伍佰万元正。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
上述合同签订后，原告按约向被告发放了贷款15000000元。之后，被告三根花木合作社按约支付了截止2015年12月21日的借款利息。借款到期后，被告三根花木合作社未按约定偿还本金及其余利息，截止2016年3月26日，结欠原告借款本金15000000元，利息304346.24元。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第九十条规定，合法的借贷关系受法律保护。被告三根花木合作社向原告借款
15000000元，被告刘龙菊、童敬和、赵宁、同力公司、尹彬、王静怡自愿为被告三根花木合作社的上述债务提供连带责任保证，被告王静怡以其位于渝北区XX街道XX路XX号房产设定抵押权，被告尹彬以其位于北碚区XX镇XX路XX号商业用房设定抵押权作为被告三根花木合作社履行上述债务的担保，各方签订了《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》和《重庆市房地产抵押合同》，办理了抵押登记，上述合同均系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。原告按约履行了发放贷款的义务，但被告未按约履行还款义务。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。合同约定的还款期限已届满，被告三根花木合作社应按约定归还原告借款15000000元。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。合同约定按月结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告三根花木合作社应按年利率7.56%支付给原告尚欠的借期内利息304346.24元并按年利率11.34%支付罚息和复利。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。由于被告王静怡将其位于渝北区XX街道XX路XX号房产，被告尹彬将其位于北碚区XX镇XX路XX号商业用房抵押给原告，现被告三根花木合作社不履行到期债务，故原告可就上述房屋享有优先受偿权。
《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告刘龙菊、童敬和、赵宁、同力公司、尹彬、王静怡作为保证人应按照连带责任保证对被告三根花木合作社的上述债务承担保证责任。
综上所述，对原告的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆三根花木专业合作社在本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆北碚支行偿还借款本金15000000元、借期内利息304346.24元，合计15304346.24元。
二、被告重庆三根花木专业合作社在本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆北碚支行支付逾期利息（包括罚息和复利），罚息以未还本金为基数，自2016年3月27日起按年利率11.34%计算；复利以未还利息为基数，自2016年3月27日起按年利率11.34%计算，利随本清。
三、被告重庆同力花木园艺有限公司、刘龙菊、童敬和、赵宁、尹彬、王静怡对本判决第一、二项承担连带清偿责任。
四、原告中国农业银行股份有限公司重庆北碚支行在本判决第一、二项确定的债权范围内对被告王静怡位于渝北区XX街道XX路XX号房产（房权证号：201房地证2009字第1XX**号），被告尹彬位于北碚区XX镇XX路XX号商业用房（房权证号：107房地证2009字第6XX**号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费113626元，财产保全费5000元，合计118626元，由被告重庆三根花木专业合作社、重庆同力花木园艺有限公司、刘龙菊、童敬和、赵宁、尹彬、王静怡负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 龚 雪
人民陪审员 祝泽举
人民陪审员 代庆珍
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 丁彦入