浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0602民初2682号
原告：绍兴银行股份有限公司镜湖支行,住所地绍兴市越城区马臻路122、124、126号。
负责人：宣文。
委托诉讼代理人：郑吉萍，高玮人，系该行员工。
被告：绍兴雪峰集团有限公司，住所地绍兴市袍江洋江路以南。
法定代表人：孙建钢。
被告：孙建钢，男，1975年10月25日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
被告：马萍，女，1972年1月12日出生，汉族，住绍兴市越城区。
被告：朱仲贤，男，1958年12月28日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
被告：冯兴娟，女，1962年6月24日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行（以下简称绍兴银行）与被告绍兴雪峰集团有限公司（以下简称雪峰公司）、孙建钢、马萍、朱仲贤、冯兴娟金融借款合同纠纷一案，原告于2017年3月3日向本院提起诉讼。诉请：一、判令被告雪峰公司归还原告借款本金1045万元及支付从2016年6月21日起至2017年2月20日止的利息408928.82元，从2017年2月21日起至借款本金实际付清之日止的利息（包括逾期后的罚息）及从欠息起产生的复息均按中国人民银行有关规定和合同约定计付；二、被告孙建钢、马萍对上述第一项债务在最高余额4100万元整内承担连带保证责任；三、判令被告朱仲贤、冯兴娟对上述第一项债务在最高余额3300万元整内承担连带保证责任；四、判令原告对被告雪峰公司��有的位于绍兴袍江洋江路以南1幢的房地产（第K000008672号房屋他项权证项下的抵押物）在最高抵押担保余额为人民币1498万元内享有优先受偿权；五、由被告承担本案诉讼费用。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2017年3月31日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑吉萍，高炜人到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年7月30日，被告朱仲贤、冯兴娟与原告签订最高额保证合同一份，合同中约定：为确保被告雪峰公司在原告处贷款债务的履行，保证人自愿在2013年7月30日起至2015年7月30日止的期间和最高余额3300万元内为债务人在贷款人处分期分次所取得贷款提供提供保证担保；保证范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；保证人对全部债务承��连带责任，为连带责任保证。同日，被告雪峰公司与原告签订最高额抵押合同一份，合同中约定：为确保被告雪峰公司在原告方贷款债务的履行，抵押人自愿在2013年7月30日起至2015年7月30日止的期间和最高抵押担保余额为1498万元整以其所有的位于绍兴××江××以南××幢的房地产为债务人向原告处分期分次所取得贷款提供提供抵押担保；保证范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，双方办理了抵押登记手续，权证号为绍房他证袍江字第××号。
2015年3月31日，被告孙建钢、马萍与原告签订最高额保证合同一份，合同中约定：为确保被告雪峰公司在原告处贷款债务的履行，保证人自愿在2015年3月31日起至2017年3月31日止的期间和最高余额4100万元内为债务人在贷款人处分期分次所取得贷款提供提供保证担保；保证范围包括贷款本金��相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；保证人对全部债务承担连带责任，为连带责任保证。
2015年4月2日，原告与被告雪峰公司签订流动资金贷款借款合同一份，约定：被告雪峰公司为借款人，原告为贷款人；借款金额为1045万元，借款期限为2015年4月2日起至2017年3月2日、年利率5.75%。借款合同签订后，原告依约发放了1045万元的两笔借款。现合同期届满，被告雪峰公司未按约还本付息，保证人亦未承担保证责任。
另查明，在本院同期受理的案件中，被告雪峰公司另于2015年4月2日向原告借款2255万元，抵押人为雪峰公司，担保人为孙建钢、马萍、朱仲贤、冯兴娟；被告雪峰公司于2015年4月3日向原告借款400万元，保证人为绍兴万康体育用品有限公司、孙建钢、马萍。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、保证合同��系、抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依合同约定向被告雪峰公司发放了借款1045万元，现借期届满，但该被告未能按约还本付息，故对原告要求被告雪峰公司归还涉案借款本息的诉请，本院予以支持。被告雪峰公司以其所有的房产为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，对原告要求就抵押物实现优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。本案债权既有债务人自己提供物的担保又有人的担保，而保证合同中明确约定：无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求保证人承担在其保证范围内承担连带保证责任。故被告孙建钢、马萍、朱仲贤、冯兴娟作为保证人本案中应按合同约定直接对案涉债务承担连带清偿责任。五被告经本院合法传唤，仍未到庭应诉，本院依法缺席判决。依��《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴雪峰集团有限公司归还原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行借款本金1045万元，支付截至2017年2月20日的利息408928.82元，并支付自2017年2月21日起至借款本金还清日止的利息、罚息、复利按中国人民银行有关规定和合同约定计算，于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行就上述第一项债权对绍房他证袍江字第××号项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在债权数额1498万元范围内享有优先受偿权。
三、被告孙建钢、马萍对第一项债���在最高额4100万元范围内承担连带清偿责任；
四、被告朱仲贤、冯兴娟对第一项债务在最高额3300万元范围内承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费86954元，财产保全费5000元，合计91954元，由五被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 刘 娜
代理审判员 尉子靖
人民陪审员 金宝夫
二〇一七年四月十八日
书 记 员 陈 娟
附页：
1.《中华人���共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
6.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
7.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债��人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权的，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
8.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。