浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0602民初2517号
原告：中国光大银行股份有限公司绍兴支行，住所地绍兴市越城区解放大道158号星城大厦1-3层。
负责人：何强，系该支行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：方华恩、郑叶烨，北京大成（杭州）律师事务所律师。
被告：华绣科技有限公司，住所地绍兴市柯桥区梅林路355号。
法定代表人：张文正。
委托诉讼代理人：干雅超，男，华绣科技有限公司员工，住绍兴市柯桥区。同时系被告张文正、胡灵华的委托诉讼代理人。
被告：绍兴超特合纤有限公司，住所地绍兴市柯桥区夏履镇越王峥村北坞。
法定代表人：夏越明。
被告：张文正，男，1973年6月3日出生，汉族，户籍地绍兴市柯桥区，送达地址绍兴市柯桥区。
被告：胡灵华，女，1974年2月3日出生，汉族，户籍地绍兴市柯桥区，送达地址绍兴市柯桥区。
原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行与被告华绣科技有限公司、绍兴超特合纤有限公司、张文正、胡灵华金融借款合同纠纷一案，原告于2017年3月1日向本院提起诉讼。诉请：一、判令第一被告归还贷款本金19859674.3元及利息382678.26元（利息罚息、复利暂计至2017年2月16日，此后的利息罚息、复利按借款合同约定的利率另行计算至实际履行日止）；二、判令第一被告承担律师费48582元；三、判令第二被告对第一被告的上述第一、二项债务在本金10000000元及相应利息罚息、复利、律师费范围承担连带清偿责任；第三、四被告对第一被告的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、判令原告对第一被告所有的位于绍兴市柯桥区齐贤镇梅林居的房地产（他项权证号：柯桥区房地他证（2016）第0160号）经折价或以拍卖、变卖所得价款在第一、二项诉讼请求范围内享有优先受偿权；五、本案受理费、保全费等诉讼费用由四被告共同承担。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2017年4月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑叶烨及被告华绣科技有限公司、张文正、胡灵华的共同委托诉讼代理人干雅超到庭参加诉讼，被告绍兴超特合纤有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2016年3月8日，被告华绣科技有限公司以其位于绍兴市××齐贤镇梅林居的7249.5平方米国有土地使用权及地上建筑物为抵押物，与原告签订抵押合同一份，为原告与其在2016年3月8日签订的编号为2016063D325号的《流动资金贷款合同》项下的债权提供抵押担保，同年3月28日办理了抵押登记手续，抵押担保的债权本金额为人民币1986万元。
2016年3月8日，原告与被告绍兴超特合纤有限公司签订《保证合同》一份，约定该被告为原告与被告华绣科技有限公司在2016年3月8日签订的编号为2016063D325号的《流动资金贷款合同》项下的债权提供本金1000万元的连带责任保证担保，保证范围为主合同项下本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
同日，原告与被告张文正、胡灵华签订《保证合同》一份，约定该两被告为原告与被告华绣科技有限公司在2016年3月8日签订的编号为2016063D325号的《流动资金贷款合同》项下的债权提供本金1986万元的连带责任保证担保，保证范围为主合同项下本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2016年3月8日，原告与被告华绣科技有限公司签订《流动资金贷款合同》一份，约定借款本金为19859676.11元，借款期限自2016年3月8日至2017年3月7日止，借款年利率为4.785%的固定利率，每月20日结息，到期日一次还本。同时约定若逾期偿还，原告有权在贷款利率水平上加收50%的逾期利息。合同违约责任条款约定如出现合同约定的违约事件，则原告有权宣布已发放的贷款立即到期。后原告于同年3月28日向被告发放了贷款19859676.11元。同年10月14日，原告与被告华绣科技有限公司签订《流动资金贷款合同变更协议》一份，约定将按月结息变更为按季结息，结息日为20日。被告华绣科技有限公司利息支付至2016年12月20日，其余利息未支付。
另认定，原告为实现本案债权支出律师代理费48582元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依合同约定向被告华绣科技有限公司发放了贷款19859676.11元，诉讼中，贷款已到期，但该被告未能归还借款本息，故对原告要求被告华绣科技有限公司归还涉案借款本息的诉请，本院予以支持。被告华绣科技有限公司以其所有房地产为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，对原告要求就抵押物实现优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告绍兴超特合纤有限公司、张文正、胡灵华作为保证人，其提供保证的意思表示明确，故应按合同约定对案涉债务在其相应的担保范围内承担连带清偿责任；原告主张其为实现债权支出的律师代理费48582元，有合同依据且金额合理，本院予以支持。被告绍兴超特合纤有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告华绣科技有限公司应归还原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行借款本金19859674.3元，并支付该款自2016年12月21日起至款清日止的利息（按借款合同约定及中国人民银行有关规定计算），支付原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行为实现债权而支出的律师代理费48582元，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行就其享有的第一项债权，对柯桥区房地他项（2016）第0160号他项权证登记项下的抵押物经折价或者以拍卖、变卖所得价款在1986万元范围内享有优先受偿权；
三、被告绍兴超特合纤有限公司对上述第一项债务中的借款本金1000万元及相应利息、律师代理费24462元范围内承担连带清偿责任；
四、被告张文正、胡灵华对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费143255元，财产保全费5000元，合计148255元，由被告华绣科技有限公司、绍兴超特合纤有限公司、张文正、胡灵华共同负担（被告绍兴超特合纤有限公司共同负担其中的72132元），于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 陈芳娟
人民陪审员 吴梅英
人民陪审员 鲁洪法
二〇一七年四月六日
书 记 员 宋海芳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。