云南省丘北县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2626民初923号
原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行，住址：云南省。
法定代表人罗锐丽，该行行长。
委托代理人罗加彦，中国农业银行股份有限公司丘北县支行职员，代理权限特别授权。
被告杨立文，男，壮族，1971年10月01日出生，住丘北县，
被告王淑（原系杨立文之妻），女，1977年04月20日出生，住丘北县。
原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行与被告杨立文、王淑金融借款合同纠纷一案，2017年06月27日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员徐敏独任审判，于2017年09月04日公开开庭审理了本案。原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行的特别授权委托代理人罗加彦到庭参加诉讼。被告杨立文、王淑经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行诉称，2007年05月09日被告杨立文向原告申请按揭住房贷款，用于建盖座落于锦屏镇渔业小区房屋，建筑面积135.12平方米。2007年05月14日原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行与被告杨立文、王淑签订了《个人借款合同》。合同约定：借款金额25万元，借款用途为建房，借款期限20年，于2027年05月13日到期，还款方式为月等额本息还款，贷款利率为6.0435%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之叁拾计收罚息。被告杨立文、王淑自愿用座落于丘北县渔业小区房地产权为该笔贷款提供抵押担保（土地证号：邱国用[2007]字第X号，房产证号：邱房权证[2007]字第XX号），并出具《抵押承诺书》，在丘北县房地产管理所办理了抵押登记。抵押担保范围为：《个人借款合同》项下借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费等贷款人实现债权的费用。被告王淑为杨立文借款的共同还款人，并出具了《共同还款确认书》。2007年05月14日原告按《个人借款合同》约定，将贷款一次性足额划入被告杨立文账户，贷款发放后，被告杨立文按约定还款至2017年03月31日，自2017年04月01日至今没有按约定履行还款义务，造成严重违约，侵犯了原告的合法权益。为此，向人民法院提起诉讼，请求人民法院：一、判决依法解除原告与被告签订的《个人借款合同》；二、判令被告杨立文、王淑赔还原告借款本金161827.05元及至还请贷款之日止的利息；三、判令被告杨立文、王淑对上述借款本金、利息、罚息等承担抵押担保责任；四、被告杨立文、王淑承担本案诉讼费。
被告杨立文、王淑未作辩称。
原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行对其主张的事实，向本院提交了下列证据证明。
第一组证据借款申请书。欲证明借款人向原告书面申请借款的事实；
第二组证据借款凭证。欲证明原告已把借款转到被告杨立文账户，原告已完全履行借款合同所约定义务的事实；
第三组证据《个人借款合同》。欲证明借款、抵押的事实及借款人和抵押人应承担责任义务的事实；
第四组证据借款人存折账号。欲证明借款人还款账户有效性的事实；
第五组证据共同还款责任书。欲证明被告和妻子王淑有共同偿还借款责任的事实；
第六组证据《抵押承诺书》。欲证明抵押人应承担抵押义务的事实；
第七组证据划款、扣款授权书。欲证明被告杨立文授权原告将其贷款划入被告指定账户的事实；
第八组证据抵押物权属证明。欲证明抵押物权属真实的事实；
第九组证据房屋他项权证书。欲证明抵押权登记合法性的事实；
第十组证据累计欠款情况。欲证明借款人欠款情况的事实。
第十一组证据还款明细末页。欲证明借款人月等额还款情况的事实。
被告杨立文、王淑经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证意见。
被告杨立文、王淑经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是其对抗辩权的放弃。
通过原告对上述证据的举证，本院作出如下认证：原告列举的上述十一组证据能够证明原、被告签订了《个人借款合同》、《抵押承诺书》，并约定双方的权利义务以及被告还款违约等情况。原告列举的上述十一组证据来源合法、具有客观真实性和关联性，其证明效力本院予以采信。
根据庭审及原告的陈述、举证和本院的认证，本院确认如下法律事实：
2007年05月09日被告杨立文向原告申请按揭住房贷款，用于建盖座落于锦屏镇渔业小区房屋，建筑面积135.12平方米。2007年05月14日原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行与被告杨立文、王淑签订了《个人借款合同》。合同约定：借款金额25万元，借款用途为建房，借款期限20年，于2027年05月13日到期，还款方式为月等额本息还款，贷款利率为6.0435%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之叁拾计收罚息。被告杨立文、王淑自愿用座落于丘北县渔业小区房地产权为该笔贷款提供抵押担保（土地证号：邱国用[2007]字第X号，房产证号：邱房权证[2007]字第XXX号），并出具《抵押承诺书》，在丘北县房地产管理所办理了抵押登记。抵押担保范围为：《个人借款合同》项下借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费等贷款人实现债权的费用。被告王淑为杨立文借款的共同还款人（担保人），并出具了《共同还款确认书》。2007年05月14日原告按《个人借款合同》约定，将贷款一次性足额划入被告杨立文账户，贷款发放后，被告杨立文按约定期限履行还款义务。为此，原告向人民法院提起诉讼，请求人民法院：一、判决依法解除原告与被告签订的《个人借款合同》；二、判令被告杨立文、王淑赔还借款本金161827.05元及至还请贷款之日止的利息；三、判令被告杨立文、王淑对上述借款本金、利息、罚息等承担抵押担保责任；四、被告杨立文、王淑承担本案诉讼费。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行与被告杨立文、王淑签订的《个人借款合同》、《抵押承诺书》、《共同还款确认书》系当事人各方的真实意思表示，该合同合法有效，受法律保护，合同对双方当事人具有约束力。在合同的履行过程中，由于被告杨立文、王淑未按合同约定按期偿还借款本息义务，已违反了合同约定的借款立即到期、提前收回借款等约定，构成了违约。原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行提出解除合同提前收回借款的主张，系双方合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。被告王淑向原告承诺自愿作为该笔贷款的共同还款责任人，现原告主张其作为共同还款责任人，符合法律的规定，本院予以支持。被告杨立文、王淑经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是自己对抗辩权的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第四十五条第一款、第九十三条第二款、第九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行与被告杨立文、王淑签订的2007年05月14日农银个借字第NO53104200700010047号《个人借款合同》；
二、由被告杨立文、王淑共同连带赔还尚欠原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行借款本金人民币161827.05元，并按双方借款合同约定的6.0435%利率自2017年06月20日起计算至还清本金之日止的利息，限于判决书生效后六十内履行完毕。
案件受理费3592.00元减半收取1796.00元由被告杨立文、王淑承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。
审判员 徐 敏
二〇一七年九月四日
书记员 杨树忠