山西省太原市中级人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）晋01刑终783号
原公诉机关太原市万柏林区人民检察院。
上诉单位（原审被告单位）太原市万柏林区长风西街街道南上庄社区居民委员会（原太原市万柏林区小井峪乡南上庄村村民委员会、太原市万柏林区长风西街街道南上庄村村民委员会），住所地太原市万柏林区长风西街街道南上庄村。
法定代表人张全文，太原市万柏林区长风西街街道南上庄社区居民委员会主任。
诉讼代表人温俊明，男，汉族，1960年7月16日出生于山西省太原市，南上庄社区居委会委员，住址山西省太原市万柏林区南上庄村西街小区1号楼4单元6层西户。
上诉人（原审被告人）王玉龙，男，1962年10月24日出生山西省太原市，汉族，初中文化，原太原市万柏林区长风西街街道南上庄社区居民委员会主任，住太原市。2015年1月30日因涉嫌犯职务侵占罪被刑事拘留，同年3月6日因涉嫌犯职务侵占罪、非法转让土地使用权罪被逮捕。现羁押于太原市第一看守所。
辩护人董文英、冀梦娇，山西晋商律师事务所律师。
上诉人（原审被告人）乔新生，男，1968年2月15日出生于山西省太原市，汉族，初中文化，原太原市万柏林区长风西街街道南上庄社区居民委员会主任、党支部书记，住太原市。2015年2月6日因涉嫌犯职务侵占罪被刑事拘留，同年3月6日因涉嫌犯职务侵占罪、非法转让土地使用权罪被逮捕。现羁押于太原市第一看守所。
辩护人马锋，北京鼎恩律师事务所律师。
原审被告人张卫平，男，1972年5月28日出生于山西省太原市，汉族，初中文化，原太原市万柏林区长风西街街道南上庄社区居民委员会办公室主任，住太原市。2015年2月6日因涉嫌犯职务侵占罪被取保候审，同年3月6日被逮捕，2016年7月5日被取保候审。
原审被告人王铁龙，男，1962年12月12日出生于山西省太原市，汉族，初中文化，原太原市万柏林区长风西街街道南上庄社区居民委员会党支部委员、理财小组组长，住太原市。2015年2月9日因涉嫌犯职务侵占罪被取保候审，同年3月6日被逮捕，2016年7月5日被取保候审。
太原市万柏林区人民法院审理太原市万柏林区人民检察院指控原审被告单位太原市万柏林区长风西街街道南上庄社区居民委员会、原审被告人王玉龙、乔新生犯非法转让土地使用权罪及原审被告人王玉龙、乔新生、张卫平、王铁龙犯职务侵占罪一案。于2016年5月30日作出（2015）万刑初字第00507号刑事判决。原审被告单位太原市万柏林区长风西街街道南上庄社区居民委员会、原审被告人王玉龙、乔新生不服，分别提出上诉。本院于2016年11月25日作出（2016）晋01刑终434号刑事裁定，撤销原判，发回重审。原审法院于2017年6月28日作出（2017）晋0109刑初78号刑事判决。原审被告单位太原市万柏林区长风西街街道南上庄社区居民委员会、原审被告人王玉龙、乔新生不服，分别提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，太原市人民检察院指派检察员李俊琳、齐志峰出庭履行职务，上诉人王玉龙、乔新生及其辩护人董文英、冀梦娇、马锋及上诉单位太原市万柏林区长风西街街道南上庄社区居民委员会诉讼代表人温俊明、原审被告人张卫平、王铁龙等到庭参加诉讼。现已审理终结。
原审判决认定：
被告单位太原市万柏林区长风西街街道南上庄社区居民委员会曾用名太原市万柏林区小井峪乡南上庄村村民委员会、太原市万柏林区长风西街街道南上庄村村民委员会（以下均简称：南上庄社区居委会）。
被告人王玉龙于2009年1月至2014年11月任南上庄社区居委会主任，主要职责有：主持村民（代表）会议和村委会成员会议，讨论重大问题及制定年、季、月度工作计划和完成工作措施；组织村委会成员和各工作委员会实施村委会决议和村民公约；对村委会工作总结检查并负责向村委会议报告工作情况等。
被告人乔新生于2003年2月至2007年7月任南上庄社区居委会主任，于2009年1月至2014年12月任南上庄社区居委会党支部书记，主要职责有：定期组织召开党支部会议和党员大会，讨论决定本村经济和社会发展中的重要问题等。
原审认定上述事实的证据有：
1.南上庄社区居委会两委领导选举结果报告，证实经选举，被告人王玉龙于2009年11月7日当选南上庄社区居委会主任。
2.长风西街街道关于被告人乔新生任职证明，证实被告人乔新生2003年2月至2007年7月任南上庄社区村委会主任；2009年1月至2014年12月任党支部书记。
3.南上庄社区居委会主任职责。
4.南上庄社区居委会党支部及党支部书记工作职责。
5.户籍证明，证实各被告人的身份情况。
6.南上庄社区居委会组织机构证明。
以上证据均经原审当庭举证、质证，能相互印证，足以认定。
(一)关于非法转让土地使用权的事实
1999年至今，被告单位南上庄社区居委会未经主管部门批准，将本单位集体土地非法转让给他人牟利，被告人王玉龙、乔新生在南上庄社区居委会任职期间，代表单位组织并实施了相关非法转让土地使用权的行为，具体事实如下：
1、1999年10月20日，南上庄社区居委会与南上庄村村民霍某签订了《合作协议书》，南上庄村提供两宗土地（第一宗位于东至太原理工大学、南至村级路、西至旧晋祠路商业房、北至农田路；第二宗位于东至旧晋祠路边、南至村级路、西至三王退水渠、北至加油站）共计50亩给霍某建设木材市场，合作期限10年，前4年租金每年5千元，后3年每年6千元，最后3年每年7千元。2001年6月13日，双方签订《补充协议》将土地面积调整为48亩。2002年10月，因旧晋祠路拓宽，木材市场临街土地被征用，2002年12月15日，双方签订《合作协议》，将土地面积调整为65亩。2005年8月20日，双方签订《合作协议》，将土地面积调整为58亩，合作期限30年，2002年1月至2005年12月每年支付29万元，2006年1月至2008年12月每年34.8万元，2009年1月至2011年12月每年40.6万元，2012年1月至2016年12月每年58万元，2017年1月至2021年12月每年87万元，2022年1月至2026年12月每年116万元，2027年1月至2031年12月每年145万元。2012年12月30日双方签订《补充协议》，将原由霍某使用的宗地二交由山西胤得富地房地产公司使用，霍某使用土地面积调整为37.49亩（实测占地44.79亩），租金调整为2013年1月至2016年12月每年37.49万元，2017年1月至2021年12月每年56.23万元，2022年1月至2026年12月每年74.98万元，2027年1月至2031年12月每年93.72万元。
经国土部门认定，该宗非法转让土地为44.79亩;南上庄社区居委会收到霍某支付的土地转让费436.5623万元，其中包括前任村委会签订《合作协议》收取的土地转让款116万元。
原审认定上述事实的证据有：
（1）书证
1）到案经过，证实2015年1月29日，公安机关对被告人王玉龙涉嫌职务侵占罪进行立案侦查，于2015年1月30日将被告人王玉龙拘传到案进行审讯；于2015年2月6日将被告人乔新生、张卫平传唤到案进行审讯；于2月9日将被告人王铁龙传唤到案进行审讯。
2）霍某与南上庄社区居委会1999年10月20日、2002年12月15日、2005年8月20日签订的《合作协议》及2001年6月13日、2012年12月30日签订的《补充协议》。
3）太原市国土资源局2014年11月27日土地勘测定界技术报告，证实对霍某用地进行勘测的情况。
4）太原市万柏林区国土资源局《关于南上庄村相关土地情况的说明》，证实霍某占用土地44.79亩，为南上庄村村民集体所有土地，地类为独立工矿用地。
5）太原市国土资源局《关于南上庄村10宗土地手续办理情况说明》，证实霍某用地至2015年2月13日未办理土地使用手续。
6）太原市国土资源局《关于万柏林区南上庄村委会非法转让土地的认定》，证实霍某使用土地，南上庄社区居委会收取转让费436.5632万元，涉嫌犯非法转让、倒卖土地使用权罪。
7）太原市国土资源局2014年11月27日给太原市纪委的《关于万柏林长风西街街道南上庄村相关土地情况的函》，证实霍某占地44.79亩，均为南上庄村独立工矿用地，该宗土地属于违法用地。
8）付款凭证。
9）万柏林区国土资源局对南上庄土地处罚情况，证实霍某用地未对南上庄社区居委会处罚。
10）南上庄村储备土地征收审批手续，证实该宗土地已被政府征收，储备为综合楼及住宅楼用地。
11）太原市规划局2010年3月15日给太原市国土资源局《关于南上庄村城中村改造用地办理农地转用提供规划意见的函》。
12）山西省人民政府2011年4月6日土地审批文件。
（2）证人证言
证人霍某的证言及情况说明，证实我于1999年10月与南上庄社区居委会签订过土地合作协议，共有两块土地。最初这两块土地均为耕地，我只围起来没有使用，2001年土地变为建设用地可以使用，我就开始给村委会交费，又补签订了一个合同。我拿到土地后开始招商，福建莆田人在这里租地建门面房，办理木材经营。后来土地使用面积进行过调整，2005年8月我与时任村主任乔新生签订了续签协议，面积又进行了调整。2012年12月30日我与村委会主任王玉龙重新签订了一个补充协议，我有偿使用土地面积为37.49亩，合同至2031年12月止。租赁的土地上我从2011年开始盖了民盛物贸城，让我同学注册了太原市民盛精品物贸城有限公司，进行经营活动，主营钢材、建材等。
（3）被告人王玉龙、乔新生的供述和辩解。
以上证据经原审当庭举证、质证，能相互印证，足以认定。
2、2005年4月25日，南上庄社区居委会与宋某签订了《土地租赁合同》，南上庄社区居委会将位于旧晋祠路三段51号东西长约47米，南北长约36米的土地租赁给宋某使用，租赁期限30年，租金每年8万元，之后每五年递增5千元。
经国土部门认定，该宗非法转让土地为4.1亩；南上庄社区居委会收到土地租赁费72万元。
原审认定上述事实的证据有：
（1）书证
1）南上庄社区居委会与宋某2005年4月25日签订的《土地租赁合同》，证实南上庄村对宋某从北逅转让的土地使用权又签订了土地租赁合同，租期30年，至2035年4月止。
2）太原市万柏林区国土资源局《关于南上庄村相关土地情况的说明》，证实地块四宋某占用土地性质为城市用地。
3）太原市国土资源局《关于南上庄村10宗土地手续办理情况说明》，证实宋某用地至2015年2月13日未办理土地使用手续。
4）太原市国土资源局《关于万柏林区南上庄村委会非法转让土地的认定》，证实经认定2005年4月25日转让宋某4.1亩土地，获利72万元。
（2）证人证言
证人宋某在侦查机关及太原市纪委的谈话，证实2005年北逅的法定代表人陈仲毅说他租赁的南上庄村土地有一块想转出去，我就与陈仲毅签订了协议，购买了陈的一个展厅和两个三层楼房，支付陈160万元，土地使用费陈仲毅已支付南上庄村到2004年，之后我与南上庄村签订延长租赁协议，继续承租该块土地。陈仲毅告诉我说，他在2003年与南上庄村委会签订协议，使用期15年，至2018年。后来我把租赁陈仲毅的楼房又租给芙蓉餐饮公司，租期至2015年4月30日，租期十年。2011年陈仲毅说南上庄村的土地可以卖了，我们两家一起联合开发，南上庄村委会和我担任法定代表人的山西晋煤源煤炭有限公司签订了协议，购买南上庄村4.17亩土地，支付312.75万元，我与芙蓉餐饮也解除了合同，等待开发这块地，后来这块地变成了133用地，我们就与南上庄村委会解除了合同，他们将钱退还给我们了。
（3）被告人王玉龙、乔新生的供述和辩解。
以上证据经原审当庭举证、质证，能相互印证，足以认定。
3、2006年9月5日，南上庄社区居委会与山西长风房地产开发有限公司签订《土地使用权转让（意向）合同书》，双方约定，南上庄社区居委会将东至新晋祠路（太原理工大学南校区界向北55米），西至旧晋祠路东侧（南北155米），北至太原理工大学长风住宅小区（从西区向东105米至南屯地界），南至太原理工大学南校区，合计41.86亩（实测面积34.63亩）的土地使用权转让给山西长风房地产开发有限公司，转让价款2093万元。2009年9月19日，双方签订了《城中村改造集体土地征用补偿合同书》，将《土地使用权转让（意向）合同书》中约定的该宗土地以城中村改造133用地指标有偿转让给山西长风房地产开发有限公司进行开发，除已收取的900万元土地转让费有效外，其余内容废止。
经国土部门认定，该宗非法转让土地为34.6亩。截止案发，南上庄社区居委会收到土地转让款1900万元。
原审认定上述事实的证据有：
（1）书证
1）山西长风房地产开发有限公司企业信息。
2）山西长风房地产开发有限公司与南上庄社区居委会2006年9月5日签订的《土地使用权转让（意向）合同书》，证实南上庄村将41.86亩土地转让给该公司，转让款2093万元。
3）山西长风房地产开发有限公司与南上庄社区居委会2009年9月19日签订的《城中村改造集体土地征用补偿合同书》，证实南上庄居委会将上述意向书中涉及的土地及其余两宗土地共计142.9亩以113用地指标有偿转让给该公司，由该公司负责办理相关手续，双方于2006年9月5日与2007年5月15日签订的两份”意向书”除已收取的土地补偿费900万有效外，其余内容废止。
4）山西长风房地产开发有限公司付款凭证。
5）太原市国土资源局2014年11月27日土地勘测定界技术报告，证实对山西长风房地产开发公司用地进行勘测的情况。
6）太原市万柏林区国土资源局《关于南上庄村相关土地情况的说明》，证实地块八山西长风房地产开发有限公司占用土地为旱地。
7）太原市国土资源局《关于南上庄村10宗土地手续办理情况说明》，证实山西长风房地产开发公司占用土地经市、省批示，该地属于城中村改造自征自用，无征地工作完毕回函。
8）太原市国土资源局《关于万柏林区南上庄村委会非法转让土地的认定》，证实经认定2005年4月25日南上庄社区居委会将34.63亩的土地使用权转让给山西长风房地产开发有限公司，获利1900万元，涉嫌非法转让土地使用权罪。
9）太原市国土资源局2014年11月27日给太原市纪委《关于万柏林区长风西街街道南上庄村相关土地情况的函》，证实山西长风房地产开发公司占用土地76.56亩，其中占用南上庄社区居委会土地34.62亩，占用南屯村旱地41.94亩。该宗土地属于违法用地。
10）太原市国土资源局2014年11月27日《关于山西长风房地产开发有限公司使用土地的耕地破坏程度鉴定书》，证实山西长风房地产开发有限公司使用的土地中南上庄村16.39亩、南屯村41.94亩耕地被毁坏，无法耕种。
11）万柏林区国土资源局对南上庄土地处罚情况，证实万柏林区国土局2014年11月19日对长风房地产开发有限公司违法用地进行处罚。
12）太原市城中村改造领导组2010年3月8日向太原市规划局发出的《关于万柏林区南上庄村城中村改造建设项目选址审查意见的函》，证实该块土地南上庄村申请办理城中村改造安置用地，规划为托幼用地、绿地和商业用地。
13）土地征用补偿明细及付款凭证，证实共支付1900万元。
（2）证人证言
1）证人吴某证言,证实2003年至2014年3月间，我在长风房地产公司担任法定代表人，2003年我公司与南上庄社区居委会签订了用地合同，南上庄村将土地交给我们公司，因为规划问题我们一直没有开工建设，2010年我公司安排江苏南通钢结构公司盖了汽贸城，用于销售汽车，后来我们将这些销售汽车的展厅租给了销售汽车公司，有丰田、悦达起亚、奔驰、大众等。
2）证人赵某1证言，证实我在长风房地产公司担任副总经理，我公司与南上庄村委会共签订了三个合同，签订日期分别是2006年9月5日、2009年9月19日、2011年5月27日。2006年的合同是南上庄村转让给我公司一块约41.86亩的土地，2009年签订补充合同，又追加了两块地，一块72.45亩，一块30.45亩。第一块地支付了1900万元，第二块地支付1500万元，这块地后来由省检察院占用，又退给我们1500万元，第三块地因南上庄一直未腾出，我公司未付钱。第一块地我公司有使用权，2013年我们建了钢结构，盖了一家汽贸城，出租给销售公司销售汽车。这块土地办了一部分手续，有市、区城改办的批文，市政府的批文和市规划局的选址意见书等。
（3）被告人王玉龙、乔新生的供述和辩解。
以上证据经原审当庭举证、质证，能相互印证，足以认定。
4、2003年4月16日，南上庄社区居委会与山西汇众汽车贸易有限公司签订《联营协议》，南上庄社区居委会提供新晋祠路以东、污水处理厂以南面积60.35亩及污水处理厂南墙以南27.5亩，共计87.85亩土地（实测62.09亩），由山西汇众汽车贸易有限公司出资，以上交利润的形式建设汽车贸易综合市场。因2004年至2014年山西汇众汽车贸易有限公司向南上庄社区居委会上交利润是与该宗地南侧政府批准占用土地一并缴纳，无法确定南上庄社区居委会非法所得。2011年5月18日，双方签订《合同书》，南上庄社区居委会将西至新晋祠路河道东界、北至丽华北路南界、东至南波湾地界、南至南波湾及武警小区地界33.78亩土地转让给山西汇众汽车贸易有限公司使用。
经国土部门认定，该宗非法转让土地为33.78亩；南上庄社区居委会收到土地转让款2533万元,其中包括太原市土地储备中心给付的征地补偿款731.73万元。
原审认定上述事实的证据有:
（1）书证
1）南上庄社区居委会两委会2011年5月就山西汇众汽车贸易有限公司使用村土地，霍某、宋某使用土地事宜讨论记录。
2）山西汇众汽车贸易有限公司企业信息及名称变更信息。
3）山西汇众汽车贸易有限公司与南上庄社区居委会2011年5月18日签订的用地《合同书》；山西汇众汽车贸易有限公司与南上庄社区居委会2003年4月16日签订的《联营协议》；山西汇众汽车贸易有限公司与南上庄社区居委会2014年8月8日《<联营协议>终止协议书》，证实山西汇众汽车贸易有限公司支付南上庄社区居委会征地款2533万元后，联营协议终止。
4）太原市国土资源局2014年11月27日土地勘测定界技术报告，证实对山西汇众汽车贸易有限公司用地进行勘测的情况。
5）太原市万柏林区国土资源局《关于南上庄村相关土地情况的说明》，证实南上庄村地块九山西汇众美集汽车服务有限公司占用土地114.62亩为南上庄村农民集体所有土地。
6）太原市国土资源局《关于南上庄村10宗土地手续办理情况说明》，证实山西汇众汽车贸易有限公司位于新晋祠路以东、污水处理厂以南62.09亩为政府储备用地，2013年9月4日征地工作完毕。
7）太原市国土资源局《关于万柏林区南上庄村委会非法转让土地的认定》，证实山西汇众汽车家园使用土地，南上庄社区居委会收取62.09亩土地无法统计利润，无法确认非法所得，该行为涉嫌非法转让土地，涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪。
8）太原市国土资源局2014年11月27日给太原市纪委的《关于万柏林长风西街街道南上庄村相关土地情况的函》，证实山西汇众汽车家园占地共计114.62亩，其中52.53亩经批准占用，其余为违法占地。
9）太原市国土资源局2014年11月27日《关于山西汇众贸易有限公司使用土地的耕地破坏程度鉴定》，证实山西汇众汽车贸易有限公司使用的土地中南上庄村60.3亩耕地被毁坏，无法耕种。
10）太原市国土资源局《关于万柏林区南上庄村委会非法转让土地的认定》，证实经认定南上庄社区居委会2003年4月6日与山西汇众汽车家园转让土地87.85亩（实测62.09亩），获利无法确定；2011年5月18日转让汇众汽车家园土地33.78亩，获利2533万元；涉嫌非法转让土地使用权罪。
11）南上庄村委会记账、收取山西汇众汽车贸易有限公司土地转让款凭证。
12）山西汇众汽车贸易有限公司付款凭证及统计，证实2008年土地租金付款凭证明细。
13）汇众汽车家园集体土地使用证、规划证，证实其使用的52.53亩土地经过审批。
14）太原市公安局万柏林分局经侦大队出具的情况说明，证实经调查，太原市土地储备中心给付南上庄社区居委会的征地补偿款731.73万元包含在南上庄社区居委会与山西汇众汽车贸易有限公司土地使用权转让时所收取的土地转让款2533万元中，所得款项涉嫌非法收入。
15）太原市国土资源局关于同意万柏林区人民政府拟定的征地补偿安置方案的函，证实2013年2月25日，太原市国土资源局针对万柏林区人民政府[2013]15号文件进行回复，同意万柏林区政府拟定的《征地补偿安置方案》，征收长风西街街办南上庄村2.4391公顷集体土地，征地总费用731.73万元。
16）太原市土地储备中心出具的情况说明，证实该中心于2013年8月与太原市万柏林区政府签订南上庄村土地征收储备协议，面积为2.4391公顷，土地补偿款为731.73万元，补偿款已全部支付到万柏林区国土资源分局。
17）太原市万柏林区长风西街街道南上庄村村民委员会与山西汇众汽车贸易有限公司签订的转让土地合同书及收付款凭证。
18）太原市万柏林区人民政府与太原市万柏林区长风西街街道南上庄村委会签订的集体土地征收储备协议。
（2）证人证言
证人山西汇众汽车贸易有限公司经理王某1在太原市纪委的证言，证实2003年我公司与南上庄村主任乔新生签订了协议，租赁南上庄村的土地建设汽车家园，经过市政府会议决定临时占用，与南上庄村签订过联营协议。2011年5月18日与南上庄村签订了土地一次性购买协议，将33.78亩土地购买使用，支付转让款2533万元。
（3）被告人王玉龙、乔新生的供述和辩解。
以上证据经原审当庭举证、质证，能相互印证，足以认定。
5、2011年5月19日，南上庄社区居委会与山西胤得富地房地产开发有限公司签订《合同书》，双方约定，南上庄社区居委会将东至旧晋祠路、北至飞达加油站、南至村自然路、西至村133地界22.36亩（实测面积22.87亩）的土地使用权转让给山西胤得富地房地产开发有限公司，转让价款1677万元。
经国土部门认定，该宗非法转让土地为22.87亩；南上庄社区居委会收到土地转让款1677万元，其中包括太原市土地储备中心给付的征地补偿款570.2896万元。
原审认定上述事实的证据有：
（1）书证
1）南上庄社区居委会两委会讨论记录，证实经村委会讨论，虽然该土地不属于城中村改造用地，但为盘活现有土地存量，解决资金短缺问题，决定有偿转让。
2）山西胤得富地房地产开发有限公司企业信息。
3）南上庄社区居委会与山西胤得富地房地产公司2011年5月19日签订的《合同书》。
4）太原市国土资源局2014年11月27日土地勘测定界技术报告，证实对山西胤得富地房地产公司用地进行勘测的情况。
5）太原市万柏林区国土资源局《关于南上庄村相关土地情况的说明》，证实山西胤得富地房地产开发有限公司占地22.87亩，为南上庄村集体所有土地，地类为城市用地。
6）太原市国土资源局《关于南上庄村10宗土地手续办理情况说明》，证实山西胤得富地房地产开发有限公司占用南上庄村22.87亩土地，为市政府储备用地，于2012年10月24日取得了《规划条件通知书》，2013年6月8日经山西省人民政府批准征收，全部为建设用地，2013年9月4日征地工作完毕。
7）太原市国土资源局《关于万柏林区南上庄村委会非法转让土地的认定》，证实山西胤得富地房地产公司使用土地22.36亩，南上庄社区居委会收取转让费1677万元，涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪。
8）付款凭证。
9）南上庄社区居委会、长风街道办事处、万柏林区政府”关于商请对长风西街南上庄村22亩土地”予以储备的文件，请求对该块土地政府储备。
10）太原市国土资源局请示卡、太原市土地储备中心文件，证实该块土地由太原市土地储备中心实施收购储备。
11）太原市土地储备中心与万柏林区政府2013年7月31日签订的《集体土地征收储备合同》及相关文件，证实该块土地已被征收。
12）太原市国土资源局2013年10月16日《评估通知书》及出让请示。
13）太原市公安局万柏林分局经侦支队出具的情况说明，证实经调查，太原市储备中心给付南上庄居委会的征地补偿款570.2896万元，包含在南上庄居委会与山西胤得富地房地产开发有限公司土地使用权转让时所收取的土地转让款1677万元中，所得款项涉嫌非法收入。
14）太原市土地储备中心出具的情况说明，证实我中心于2013年8月与太原市万柏林区政府签订南上庄村土地征收储备协议，面积为1.4782公顷，土地补偿款为570.2896万元，补偿款已全部支付到万柏林区国土资源分局。
15）太原市万柏林区长风西街街道南上庄社区居委会出具的证明，证实我社区转让给山西胤得富地房地产开发公司土地共计收款1677万元，其中包括国土资源局万柏林分局支付的收购费用570.2896万元。
16）太原市万柏林区长风西街街道南上庄社区居委会与山西胤得富地房地产开发有限公司签订的土地转让合同书及收付款凭证。
17）太原市万柏林区人民政府与太原市万柏林区长风西街街道南上庄居委会签订的集体土地征收储备协议。
（2）证人证言
1）证人戚某证言，证实2011年我朋友霍某告诉我说他租赁南上庄村的土地空出来了，问我是否有开发意向，之后我就与南上庄村王玉龙联系，达成一致意见，签订了合同书，南上庄村按每亩75万元转让给我一块22.36亩土地，我应支付1677万元，之后我分多次支付了南上庄土地转让费，我还没有对这块土地进行开发。
2）证人侯某证言，证实2011年5月19日我作为山西胤得富地房地产公司的代表与南上庄社区居委会签订了一份土地购买合同，公司法定代表人是戚某，我们一起去南上庄村的，这块土地我们准备盖商铺用于销售，现在还没有开工。
（3）被告人王玉龙、乔新生的供述和辩解。
以上证据经原审当庭举证、质证，能相互印证，足以认定。
6、2012年6月5日，南上庄社区居委会与山西凯宇开发有限公司签订《土地有偿使用转让合同书》，双方约定，南上庄社区居委会将东至太原锅炉厂围墙、西至瓦流路、北至省建六公司、南至义井西路东巷，面积11.19亩（实测面积10.6亩）的土地使用权转让给山西凯宇开发有限公司，转让价款830.42万元（土地价款783.3万元，拆迁补偿费47.12万元），同时约定，南上庄社区居委会负责协助办理该宗土地使用权性质的变更和转让过户，并负责在30日之内将该宗土地进行清理、移交给山西凯宇开发有限公司。合同签订后，因村民王跃莲、赵来旺拒不拆除地上建筑物，该公司未实际占有该宗土地，未进行开发建设。
2014年11月27日经国土部门认定，山西凯宇开发公司对该宗土地未动工建设，不属于违法用地。2015年2月4日国土部门认定，该宗土地为10.6亩，南上庄社区居委会收到土地转让款830.42万元，涉嫌非法转让土地。
原审认定上述事实的证据有：
（1）书证。
1）南上庄社区居委会两委会讨论记录。
2）南上庄社区居委会与山西凯宇综合开发有限公司签订的《土地有偿使用转让合同书》、2012年6月5日签订的《土地有偿使用转让合同书》。
3）山西凯宇公司企业信息。
4）太原市国土资源局2014年11月27日土地勘测定界技术报告，证实对山西凯宇综合开发有限公司用地进行勘测的情况。
5）太原市万柏林区国土资源局《关于南上庄村相关土地情况的说明》，证实山西凯宇综合开发有限公司占地10.6亩，为南上庄村集体所有土地，地类为城市用地。
6）太原市国土资源局《关于南上庄村10宗土地手续办理情况说明》，证实山西凯宇房地产开发公司占用土地10.6亩，当前未办理土地使用手续。
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