＼n温州市龙湾区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）温龙商初字第1622号＼n原告：中国工商银行股份有限公司温州龙湾支行。＼n负责人，叶笃林。＼n委托代理人（特别授权代理）：李金龙。＼n委托代理人（特别授权代理）：周加勇、吴后武。＼n被告：温州市胜荣铜制品有限公司。＼n法定代表人：泮小春。＼n被告：周巨德。＼n被告：黄小凤。＼n原告中国工商银行股份有限公司温州龙湾支行为与被告温州市胜荣铜制品有限公司、周巨德、黄小凤金融借款合同纠纷一案，于2013年7月4日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，由于案情复杂，本院于2013年11月14日裁定转入普通程序，于法定期间内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，于2014年2月21日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人周加勇、吴后武到庭参加诉讼，被告温州市胜荣铜制品有限公司、周巨德、黄小凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。＼n原告诉称：2010年8月17日，被告周巨德、黄小凤作为抵押人与原告签订了编号为2010年龙湾［抵］字0363号《最高额抵押合同》，约定以登记在被告周巨德、黄小凤共同所有坐落于状元镇南片住宅小区1-8幢405室房产（房屋所有权证号为温房权证龙湾区字第××号、温国用（2001）字第18415号）为抵押财产，在人民币86万元最高余额内为原告与被告温州市胜荣铜制品有限公司自2010年8月17日至2013年8月16日期间签订的一系列主合同项下的主债权提供抵押担保。最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等。合同签订后，依约对抵押物办理了抵押登记。＼n2012年9月21日，被告温州市胜荣铜制品有限公司作为借款人向原告借款，双方签订了编号为2012年（龙湾）字0876号的《网贷通循环借款合同》，合同约定：借款金额为人民币60万元整；循环期限与借款期限均为2012年9月21日至2013年3月20日；借款利率为提款日与借款合同期限相对档次中国人民银行基准贷款利率上浮20％，按月结息，借款到期利随本清；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人自逾期之日起按在原借款利率基础上加收50％计收逾期罚息，对借款人不能按时支付的利息，按付息利率计收复利，目前逾期罚息暂按年利率10.08％计收；本借款担保方式为最高额抵押担保，具体以编号为2010年龙湾［抵］字0363号的《最高额抵押合同》约定为准。合同签订后，原告依据被告温州市胜荣铜制品有限公司申请通过电子网贷系统支付借款人民币60万元，约定借款利率为年利率6.72％。在借款合同履行过程中，被告温州市胜荣铜制品有限公司未按期支付利息，利息仅付清至2013年2月20日止，从2013年2月21日起没有支付利息，借款期限内未还的利息3191.56元。借款到期后，原告于2013年3月20日从被告账户扣收本金1589.31元、于2013年3月21日扣收本金22.73元，剩余借款本金至今未偿还，保证人也未履行担保责任，为此，原告宣布借款合同提前到期，确定2013年05月20日为到期日，原告故起诉，请求判令：1、被告温州市胜荣铜制品有限公司立即偿付尚欠原告借款本金598387.96元，及相应利息（截止2013年4月20日的利息为8413.27元，利息、逾期利息、复利按中国人民银行相关规定和借款合同约定计算至本息实际清偿完毕之日止）；2、若被告温州市胜荣铜制品有限公司不立即偿付上述第一项规定的借款本息，则依法申请拍卖、变卖登记在被告周巨德、黄小凤共同所有的坐落于状元镇南片住宅区1-8幢405室（房屋所有权证号为温房权证龙湾区字第××号、温国用（2001）字第18415号），所得价款由原告优先受偿；3、本案诉讼费用由三被告承担。＼n原告向本院提供如下证据：＼n1、原告营业执照、金融许可证、机构代码证，证明原告主体资格；＼n2、被告温州市胜荣铜制品有限公司营业执照、机构代码证，证明被告主体资格；＼n3、被告身份证、结婚证，证明被告周巨德、黄小凤主体资格；＼n4、借款借据信息清单，证明电子指令HLE429633证明原告按约定在被告温州市胜荣铜制品有限公司网上银行放款60万元，并已被告提取的事实；＼n5、2012年（龙湾）字0876的《网贷通循环借款合同》，证明原告与被告温州市胜荣铜制品有限公司签订的借款合同关系及对借款事实。＼n6、编号为2010年龙湾（抵）字0363号《最高额抵押合同》抵押清单、抵押登记证明（房他证），证明原告与被告周巨德、黄小凤最高额抵押合同关系，抵押物权属及进行抵押登记的事实。＼n7、本息清单及账户明细，证明暂计至2013年4月20日止被告尚欠原告借款本息的事实及已偿付的还本付息情况。＼n被告温州市胜荣铜制品有限公司、周巨德、黄小凤均未作答辩，也没有提供证据。＼n原告提供的证据，经当庭出示质证。被告温州市胜荣铜制品有限公司、周巨德、黄小凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩与质证的权利。经审查，本院认为，原告的证据真实合法，与本案有关联性，予以采纳。＼n经审理，本院认定事实与原告起诉的陈述一致。＼n本院认为，原告与被告温州市胜荣铜制品有限公司签订的《网贷通循环借款合同》、与被告周巨德、黄小凤签订的《最高额抵押合同》及合同关系，均系真实意思表示，依法成立，合法有效，受法律保护。合同履行过程中，被告温州市胜荣铜制品有限公司未按合同约定履行支付利息的行为，已经构成违约。现借款期限已经届满，被告温州市胜荣铜制品有限公司尚欠原告贷款本金人民币598387.96元及相应利息，事实清楚，证据充分。原告起诉要求被告温州市胜荣铜制品有限公司偿还借款及按合同约定支付利息、逾期罚息，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。至于原告要求支付的复利，虽然合同约定了复利，但原告要求对逾期罚息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。＼n被告周巨德、黄小凤自愿以共同所有的坐落于温州市龙湾区状元镇南片住宅小区1-8幢405室房产（房产所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号：温国用（2001）字第18415号）为抵押物，为温州市胜荣铜制品有限公司与原告在约定担保期限内发生的债务提供最高额抵押担保并已办理抵押登记，应在约定的最高限额人民币86万元范围内，以其抵押的房产对上述债务承担抵押担保责任。承担抵押担保责任后，有权向被告温州市胜荣铜制品有限公司追偿。＼n据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：＼n一、被告温州市胜荣铜制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金人民币598387.96元，并支付利息3191.56元、复利（以利息3191.56元为基数，自2013年3月21日起按合同约定的借款利率加收50%即年利率10.08%计算至本判决确定的履行之日止）、逾期罚息（自2013年3月21日起按合同约定的借款利率加收50%即年利率10.08%计算至本判决确定的履行之日止）；＼n二、如被告温州市胜荣铜制品有限公司未履行上述第一项债务，原告中国工商银行股份有限公司温州龙湾支行对被告周巨德、黄小凤共同所有的坐落于温州市龙湾区状元镇南片住宅小区1-8幢405室房产（房产所有权证号：温房权证龙湾区字第0143**号，土地使用权证号：温国用（2001）字第18415号）的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为2010年龙湾［抵］字0363号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币86万元为限）。被告周巨德、黄小凤承担抵押担保责任后，有权向被告温州市胜荣铜制品有限公司追偿。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n本案诉讼费9868元（原告已预缴），保全费5000元，由被告温州市胜荣铜制品有限公司负担，被告周巨德、黄小凤承担连带责任。＼n如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费9868元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。＼n审判长诸朝臻＼n人民陪审员高和燕＼n人民陪审员张洁嫚＼n二〇一四年二月二十一日＼n书记员王章丞