四川省盐边县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0422民初1247号
原告：中国农业银行股份有限公司盐边县支行，住所地：四川省盐边县。
代表人张大权，该行行长。
委托代理人：郭正云，男，1974年2月11日出生，汉族，系该行风险管理部员工。
被告：王顺祥，男，1957年8月12日出生，汉族，住四川省盐边县。
被告：郭启平，女，1963年9月26日出生，汉族，住四川省盐边县。
原告中国农业银行股份有限公司盐边县支行（以下简称农业银行）与被告王顺祥、郭启平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案后，依法由代理审判员吴欣蔚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托代理人郭正云、被告王顺祥、郭启平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王顺祥偿还截止2016年10月9日贷款本息4504496.85元（其中：本金4320000元，利息184496.85元）；2.判令两被告履行担保责任；3.判令被告支付与本案有关的诉讼费。事实和理由：农业银行与被告王顺祥于2014年7月16日签订《农户贷款借款合同》（合同编号：51020120140065300），以其在盐边县桐子林西环南路185-195号商住房作抵押在我行贷款480万元，期限1年，年利率8.7%，按月结息，抵押房产已办理登记手续。2015年7月17日贷款到期，被告因资金周转困难向农业银行申请展期，经农业银行同意，2015年7月17日与被告签订了《借款展期协议》(合同编号：51021020150000080)对原《农户贷款借款合同》部分条款进行调整和补充，约定展期期间年利率为7.875%，期限11个月，金额432万元由王顺祥、郭启平继续为该笔贷款提供抵押担保，并重新办理了抵押登记手续。2016年6月17日贷款展期到期，被告没有按约归还原告贷款本息，经原告方向其催收后仍未归还，已构成违约。故原告向法院提起诉讼。
被告王顺祥辩称，王顺祥于2014年7月16日向农业银行借款480万元的事实确实存在，并与原告农业银行签订了《农户贷款借款合同》、《借款展期协议》。借款用于投入养殖场，2016年6月之前王顺祥每月按期偿还利息，之后因资金周转不过来，导致无法按期偿还欠款。对于资金周转不过来，原告也应承担部分责任，因原告不同意王顺祥以企业的名义贷款，其不能享受政府相关的优惠政策，妻子郭启平唯一的房产也用于该笔借款抵押给银行，现在已经穷尽了融资途径，所以原告也要对不能偿还借款承担部分责任。原告主张的利息，因双方在签订合同时被告并没有注意利率的约定，故对原告提出的利息主张王顺祥不予认可。
被告郭启平辩称，认可借款的事实，对借款本金也无异议，利息被告在2016年6月之前均已偿还清。郭启平所有的盐边县桐子林西环南路185-195号商住房确实用于该笔借款作抵押担保。
经审理查明，被告王顺祥为购买牛及饲料等发展农业于2014年7月16日与原告农业银行签订《农户贷款借款合同》（合同编号：51020120140065300），借款合同上，王顺祥作为借款人在借款合同上签字，郭启平、王顺祥作为担保人在担保人处签字。《农户贷款借款合同》中约定，借款金额：4800000元；借款期限：12个月；借款利率：以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民贷款基准利率为基础上浮45%确定，执行固定利率；还款：按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；担保方式：抵押，担保物为房产，详见编号20140065的《房地产抵押清单》，该清单为合同组成部分；保证方式：连带责任保证，借款合同同时存在物的担保和保证担保的（含借款人或第三人提供），贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；违约责任：借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。2014年7月2日抵押人郭启平、王顺祥与农业银行签订房地产抵押清单，将郭启平所有的盐边县桐子林西环南路185-195号房产（房屋所有权证证号：盐边房权证桐子林镇字第00062**号）作为借款的抵押担保物。2015年7月17日双方在盐边县房屋产权交易登记中心办理了抵押登记，抵押房屋登记所有权人为郭启平，房屋为砖混5层，房屋建筑面积为1734.34平方米。
2015年7月14日，被告王顺祥作为申请人向农业银行提交《借款展期申请书》，担保人郭启平、王顺祥同意继续担保。
2015年7月17日，被告王顺祥作为借款人与农业银行签订《借款展期协议》，担保人为郭启平、王顺祥。《借款展期协议》中约定，展期金额为432万元，展期到期日为2016年6月17日，借款利率执行年利率7.875%。除涉及《借款展期协议》约定的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准。
另查明，被告王顺祥于2015年7月16日偿还原告农业银行本金480000元，还欠农业银行本金4320000元，借款期限内被告王顺祥还剩5728.6元的利息没有偿还。王顺祥与郭启平为夫妻关系。
上述事实，本院采信以下证据加以证明：
1.双方当事人的陈述和承认；
2.原告农业银行所举以下证据：（1）借款凭证、《农户贷款借款合同》；（2）房地产抵押清单、房地产抵押登记证；（3）借款展期申请书、《借款展期协议》、业务要素变更申请表及业务凭证、还款凭证；（4）个贷凭证基础信息、还款明细表；（5）债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书；（6）利息计算表。
被告王顺祥所举以下证据：（1）2016年5月13日盐边县国土资源局出具的《盐边县国土资源局关于盐边县扶贫和移民工作局转让原金河松林堡试验示范基地遗留问题的说明》；（2）结婚证。
本院认为：原告农业银行与被告王顺祥、郭启平签订的《农户贷款借款合同》、《借款展期协议》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。农业银行按约向被告王顺祥发放贷款后，被告王顺祥应当在借款到期时向原告履行全部还本付息义务。原告农业银行主张被告尚欠本金4320000元，庭审中被告认可原告的该项主张，本院依法予以确认。对原告农业银行主张的逾期付款支付利息的诉讼请求，依法从2016年6月18日起计算至2016年10月9日一审法庭辩论终结时，本院确认为181807.1元[5728.6元+4320000元×13.05%÷365×114]。由于被告郭启平所有的位于盐边县桐子林西环南路185-195号房产（房屋所有权证证号：盐边房权证桐子林镇字第00062**号）为本案借款的抵押物，因此原告农业银行有权以盐边县桐子林西环南路185-195号房产（房屋所有权证证号：盐边房权证桐子林镇字第00062**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿。因本案的债权既有保证又有物的担保，故被告郭启平作为担保人在物的担保以外的债权承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、由被告王顺祥于本判决生效后20日内向原告中国农业银行股份有限公司盐边县支行归还借款本金4320000元、利息181807.1元，合计4501807.1元；
二、若被告王顺祥逾期履行付款义务，原告中国农业银行股份有限公司盐边县支行有权以被告郭启平位于盐边县桐子林西环南路185-195号房产（房屋所有权证证号：盐边房权证桐子林镇字第00062**号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，超出部分的价款由被告郭启平所有，不足部分由被告王顺祥清偿，被告郭启平对不足部分承担连带清偿责任；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21407元，由被告王顺祥负担，被告郭启平承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
代理审判员 吴欣蔚
二〇一六年十月二十日
书 记 员 彭国莉