新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）新0103民初5319号
原告：安徽省肥东县志达建筑劳务有限公司，住所地安徽省。
法定代表人：唐志春，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李志成，新疆万和律师事务所律师。
被告：安徽省春城建设工程有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：唐志春，该公司总经理。
委托诉讼代理人：唐明华，男，1966年2月18日出生，安徽省春城建设工程有限公司职员，住乌鲁木齐市米东区。
第三人：新疆青建投资控股有限公司，住所地乌鲁木齐市。
法定代表人：王新录，该公司总经理。
委托诉讼代理人：方春，女，1981年2月4日出生，汉族，新疆青建投资控股有限公司职员，住乌鲁木齐市。
委托诉讼代理人：刘新珍，女，1989年4月11日出生，汉族，新疆青建投资控股有限公司职员，住乌鲁木齐市。
原告安徽省肥东县志达建筑劳务有限公司（下称志达建筑公司）与被告安徽省春城建设工程有限公司（下称春城建设公司）、第三人新疆青建投资控股有限公司（下称青建投资公司）劳务合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用简易程序于2018年7月25日公开开庭进行了审理。原告志达建筑公司的委托诉讼代理人李志成、被告春城建设公司委托诉讼代理人唐明华、第三人青建投资公司委托诉讼代理人刘新珍均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告志达建筑公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告春城建设公司给付工程款387.7万元；2、判令确认原告就上述工程款387.7万及保修金76万元对涉案工程享有优先受偿权；3、判令第三人青建投资公司在欠付被告春城建设公司工程款范围内协助向原告付款。事实与理由：2015年8月26日，原告与被告春城建设公司签订《建设工程施工合同》，合同约定由原告分包被告春城公司总承包的、第三人青建投资公司建设的荣和城四期F区7#楼工程及人防工程项目的劳务施工（工程地点位于乌鲁木齐市大庆路西城街），7#住宅楼施工面积为20672.99平方米，劳务费单价按每平方米460元包干计算，其中清包工单价为350元/平方米，机械费包干单价110元/平方米，如地下室层高超过2.5米，面积按增加33%计算。人防工程施工面积12420平方米，劳务包干价为660元/平方米，其中清包工单价510元/平方米，机械费包干单价110元/平方米，保修金均为清包工总价款的3%。2016年4月，原告与被告春城建设公司签订《建设工程施工合同》，合同约定由原告分包被告春城公司总承包的、第三人青建投资公司建设的荣和城四期F区1#A楼、1#B楼、2#楼、8#A楼、8#B楼以及8#C楼工程项目的劳务施工（工程地点同上），8#A楼劳务费单价按每平方米490元包干计算，其中清包工单价为360元/平方米，机械费包干单价130元/平方米，施工面积15815.99平方米，其余各楼劳务费单价410元/平方米，其中清包工单价为330元/平方米，施工面积13179.29平方米，如地下室层高超过2.5米，面积按增加33%计算。保修金均为清包工总价款的3%。合同生效后，原告履行了其施工义务，工程均通过竣工验收，经对账，原告实际应得工程款3148.7万元，已支付了工程款2685万元，尚欠463.7万元（含保修金67万元）。另春城建设公司资金账户异常，不能进行工程款的收付，2017年7月25日在有关部门的协调下，原告与被告和第三人达成协议，约定后续劳务费由青建投资公司代春城建设公司配合支付，原告认可，原告的劳务费主要包含农民工工资，涉及众多劳动者的生存利益，遂诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告春城建设公司辩称，对原告提出的诉讼请求工程数额认可，在后期工程款到位后被告愿意及时支付。
第三人青建投资公司辩称，我方不是原、被告签订的施工合同相对方，无法对原、被告之间欠付的工程款及质保金数额进行确认，我公司完全是按照与被告合同约定的工程进度付款，其余部分还未完成。
经审查查明,2015年8月26日，原告与被告春城建设公司签订建筑工程施工合同，约定：原告承包荣和城四期F期7#号楼及人防工程，承包范围为按照施工图纸中所设计的土建、电气、给水、采暖项目（室内所有预留洞口由原告负责，水电暖、电话线出户至室外第一口井的工程量由原告负责完成，施工图范围内所有预留洞口的预留、包含电梯、消防等洞口的预留由原告负责施工，施工范围内供热施工即暖气包施工由原告负责），施工图纸范围的全部工程量（其中不包括门窗安装、外墙保温、外墙涂料，排烟道安装，铁艺栏杆制安、防水工程、地暖工程、管道保温、土石开挖），地下防腐、地下室外墙XPS板粘接，基础及屋面保温挤塑板粘接、通风井道内抹灰、楼梯栏杆接地以及内外墙抹灰等全部内容由原告负责施工。回填土由被告春城建设公司提供土源，原告负责回填夯实，地下室墙体抹灰刷白由春城建设公司提供材料，原告负责施工……本工程采用总承包方式，包工不包料，包交工验收。高层劳务费单价按每平方米460元包干计算，其中清包工单价为350元/平方米，机械费包干单价110元/平方米，人防工程包干单价为660元/平方米，其中清包工单价510元/平方米，机械费包干单价150元/平方米，7#号楼施工面积为20672.99平方米，总价款为9509575.4元，若地下室层高在2.5米以上，则面积按增加33%计算。人防建筑面积12420平方米，总价款为8197200元。保修金均为清包工总价款的3%。保修期为两年，自工程验收合格之日起计算。
2016年4月，原被告又签订了针对1#A楼、1#B楼、2#楼、8#A楼、8#B楼以及8#C楼的建筑工程施工合同，承包范围与承包方式同上。多层劳务费单价按每平方米410元包干计算，其中清包工单价为330元/平方米，机械费包干单价80元/平方米，高层8#A楼包干单价为490元/平方米，其中清包工单价360元/平方米，机械费包干单价130元/平方米，1#A楼总价款为2081192.8元、1#B楼总价款为536132.4元、2#楼总价款为1408079.4元、8#A楼总价款为7749835.1元、8#B楼总价款为907137.3元、8#C楼总价款为470967元。保修金均为清包工总价款的3%。保修期为两年，自工程验收合格之日起计算。
2017年7月25日，鉴于被告春城建设公司账户存在异常，青建投资公司无法按进度支付资金，施工单位无法支付劳务公司，存在农民工到处上访索要劳务费等问题，原告与被告及第三人经协商达成纪要：青建投资公司同意按合同约定正常支付工程款（劳务费提现发放），由施工单位春城建设公司收到工程款后再正常发放劳务费，原告单位同意办理财务手续由青建投资公司提现支付劳务费，并监督施工单位和劳务公司发放给农民工。由青建投资公司给农民工代发劳务费时，同时由春城建设公司给青建投资公司提供办理财务手续，由劳务公司给春城建设公司提供办理财务手续。今后该项目上的农民工领取劳务费将按此纪要约定执行支付和发放。工程竣工后剩余工程款，劳务费问题双方按纪要执行或者自行核算。
2017年，乌鲁木齐市建设工程质量监督站出具1#A楼、1#B楼、2#楼、8#A楼、8#B楼、8#C楼以及7#楼的竣工验收报告，所涉工程经验收合格。
2018年1月10日，经原告与被告对账确认，涉案工程款总计3148.7万元，已支付2685万元，尚欠463.7万元（含质保金76万元）。2018年2月12日，原告向被告发出尽快支付387.7万元工程款的催款函。
本院认为，被告春城建设公司认可原告在本案中主张的事实和具体款项，故对原告要求被告春城建设公司给付工程款3877000元的诉讼请求，本院予以支持。第三人青建投资公司对劳务分包事实没有异议，因其与被告春城建设公司协议在先，同意代付民工劳务费，故本院对原告要求第三人青建投资公司在欠付被告春城建设公司的工程款范围内协助向原告支付工程款3877000元的诉讼请求，亦予以支持。同时，原告要求确认其就上述工程款3877000元及保修金760000元对涉案工程享有优先受偿权，本院认为，根据法律相关规定，涉案工程在折价或拍卖时获得的款项，原告在工程款3877000元的范围内享有优先受偿权，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。但原告与被告春城建设公司签订的合同中约定承包范围内工程保修金为两年，自工程验收合格之日起计算。本案所涉工程竣工验收合格之日为2017年，因此合同约定的两年期限尚未成就，故针对原告主张的保修金760000元享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为应当在建设工程施工合同约定的条件成就后，再行使优先受偿权，优先受偿权的范围为涉案工程折价或拍卖时获得的款项，以保修金760000元为限。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条之规定，判决如下：
一、被告安徽省春城建设工程有限公司给付原告安徽省肥东县志达建筑劳务有限公司工程款3877000元；
二、如被告安徽省春城建设工程有限公司不能履行，第三人新疆青建投资控股有限公司在欠付被告安徽省春城建设工程有限公司工程款的范围内协助对上述3877000元承担付款责任；
三、原告安徽省肥东县志达建筑劳务有限公司就上述工程款3877000元，在涉案工程折价或拍卖时获得的价款中享有优先受偿权；
四、原告安徽省肥东县志达建筑劳务有限公司对保修金760000元，在双方签订的建设工程施工合同约定的条件成就后、涉案工程折价或拍卖时获得的价款中享有优先受偿权。
如未在本判决书确定的履行期间内履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21948元（原告安徽省肥东县志达建筑劳务有限公司已预交），由被告安徽省春城建设工程有限公司负担。邮寄送达费20元（原告安徽省肥东县志达建筑劳务有限公司已预交），由被告安徽省春城建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（上诉期限届满后七日内，未预交二审案件受理费，按自动撤回上诉处理）。
审判员 谷丽娜
二〇一八年八月十六日
书记员 赵家乐