苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0509民初6283号
原告：吴江市苏商农村小额贷款股份有限公司，住所地苏州市吴江区七都镇心甸湾工业区。
法定代表人：马耀明，该公司董事长。
委托代理人：沈洁，江苏容睿律师事务所律师。
委托代理人：乐世华，江苏容睿律师事务所律师。
被告：沈芬英，女，1976年7月18日出生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：杨淦林，女，1949年3月17日出生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：沈金坤，男，1954年2月21日出生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：吴江市八都鑫佳绢纺厂，住所地苏州市吴江区震泽镇八都桃花庄村。
投资人：沈芬英，该厂厂长。
被告：吴江市鑫佳丝绸有限公司，住所地苏州市吴江区震泽镇八区桃花庄村21组。
法定代表人：沈金坤，该公司总经理。
原告吴江市苏商农村小额贷款股份有限公司（以下简称苏商小贷公司）与被告沈芬英、杨淦林、沈金坤、吴江市八都鑫佳绢纺厂（以下简称鑫佳绢纺厂）、吴江市鑫佳丝绸有限公司（以下简称鑫佳丝绸公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案受理后，依法由审判员徐娟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告苏商小贷公司的委托诉讼代理人沈洁，被告沈芬英同时作为被告鑫佳绢纺厂的投资人，被告沈金坤同时作为被告鑫佳丝绸公司的法定代表人到庭参加诉讼。被告杨淦林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏商小贷公司向本院提出的诉讼请求：1.被告沈芬英归还原告借款本金28万元及利息、罚息39732元（暂计算至2017年5月15日）；2.被告沈芬英承担原告为实现债权而产生的律师代理费12692元；3.被告杨淦林、沈金坤、鑫佳绢纺厂、鑫佳丝绸公司对被告沈芬英的上述债务承担连带清偿责任；4.原告有权就被告杨淦林、沈金坤所抵押的房产及国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.本案诉讼费用由各被告承担。
事实与理由：2015年2月4日，原告与被告沈芬英签订《最高额借款合同》一份，约定自2015年2月4日起至2017年2月3日止，原告向被告沈芬英提供最高贷款余额不超过40万元的贷款，合同对于利息、违约责任等作出了约定。同日，原告与被告杨淦林、沈金坤、鑫佳绢纺厂、鑫佳丝绸公司签订《最高额保证合同》，约定上述被告为被告沈芬英的上述《最高额借款合同》项下债务提供连带责任保证担保。同日，原告与被告杨淦林、沈金坤签订《最高额抵押合同》一份，约定被告杨淦林、沈金坤同意以其名下的不动产为上述《最高额借款合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年2月10日，原告依约向被告沈芬英发放贷款30万元，借款借据上载明的到期日为2016年2月10日。后被告沈芬英依约支付利息至2016年4月20日，贷款到期后，分两次共归还本金20000元，后未再还款。故双方协商由原告于2016年5月9日再次向被告沈芬英发放贷款28万元用于归还前述贷款本金，该笔贷款发放后，被告沈芬英未支付任何本息，故引起本案诉争。
被告沈芬英、鑫佳绢纺厂共同辩称：对借款本金没异议，律师费希望能够少付点。
被告沈金坤、鑫佳丝绸公司共同辩称：借款并非被告所使用，是之前给他人作担保转贷来的，希望利息予以减免。
被告杨淦林未作答辩。
经审理查明：2015年2月4日，苏商小贷公司作为贷款人，沈芬英作为借款人，双方签订了编号为苏商农贷最高借字（2015）第000020号《最高额借款合同》一份，约定：自2015年2月4日起至2017年2月3日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过40万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分；结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日；如借款人不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起借款人按借款凭证约定利率加付30%的罚息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计算复利，复利标准按人民银行规定执行；借款人应按约定向贷款人支付应付利息，按期归还贷款本金，违反该义务的，贷款人有权停止合同项下未发放的贷款，并提前收回尚未到期的贷款本息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、诉讼费等费用。
2015年2月4日，杨淦林、沈金坤、鑫佳绢纺厂、鑫佳丝绸公司作为保证人，与苏商小贷公司作为债权人，签订《最高额保证合同》两份，约定上述保证人自愿为沈芬英上述《最高额借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，其担保的主债务最高余额为40万元，该最高余额仅指债务本金的最高余额；保证担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和其他一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。
同日，杨淦林、沈金坤作为抵押人，与苏商小贷公司作为抵押权人，签订编号为苏商农贷最高抵字（2015）第000020号《最高额抵押合同》一份，约定杨淦林、沈金坤以其名下的坐落于苏州市吴江区震泽镇×××的房地产为沈芬英自2015年2月4日起至2017年2月3日期间在苏商小贷公司处办理约定的各类业务所实际形成的债务在最高余额40万元内提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户等抵押权人实现债权的一切费用。后双方办理了抵押登记手续，其中，房产（所有权证号：八都1×××6）的他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记的债权数额为18万元，国有土地使用权（使用证号：吴国用（2014）第10×××23号）的他项权证号为吴押他项（2015）第0×××4号，登记的债权数额为22万元。
2015年2月10日，苏商小贷公司依约向沈芬英发放贷款30万元，相应的借款借据上载明到期日为2016年2月10日，月利率为10‰，还款方式为按期还息到期还本。该笔贷款发放后，沈芬英依约支付利、罚息至2016年4月20日，对于本金部分，沈芬英于2016年4月18日归还本金10000元，于2016年4月8日归还本金10000元。
经双方协商，对于上述结欠的28万元借款本金，由苏商小贷公司于2016年5月9日向沈芬英发放28万元贷款用于归还前述贷款结欠本金，并出具了借款借据一份，该借据中载明借款金额为28万元，到期日为2017年2月3日，月利率为10‰，还款方式为按期还息到期还本。该笔贷款发放后，沈芬英未归还过任何借款本息。
截至2017年5月15日，沈芬英尚结欠原告借款本金28万元，前一笔贷款自2016年4月21日起至2016年5月8日的罚息2184元，后一笔贷款自2016年5月9日起至2017年5月15日的利、罚息37548元。
另查明，鑫佳丝绸公司为有限责任公司，其股东为沈芬英及沈金坤。
再查明：2017年5月18日，原告与江苏容睿律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定由原告委托该所代理本案诉讼，并约定律师费为12692元，后原告于2017年6月6日向该所支付律师费12692元。
以上事实，有原告提供的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、中国建设银行转账支票、江苏农贷还款凭证、工商登记信息、《聘请律师合同》、江苏增值税专用发票以及到庭当事人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告沈芬英之间的《最高额借款合同》，原告与被告杨淦林、沈金坤、鑫佳绢纺厂、鑫佳丝绸公司之间的《最高额保证合同》，以及原告与被告杨淦林、沈金坤之间的《最高额抵押合同》均依法成立并有效，各方当事人应遵循诚信原则全面履行各自的合同义务。原告依约向被告沈芬英发放贷款后，被告沈芬英未按期还本付息，逾期不还已构成违约，原告要求被告沈芬英归还全部借款本金的诉讼请求，于法有据，本院予支持。原告主张的利、罚息的计算标准符合合同约定及相关法律规定，本院亦予以支持。关于原告主张的律师费损失，因原、被告双方在《最高额借款合同》中对此有明确约定，计算标准不违反相关规定，且原告已提供支付凭证，本院亦予以支持。被告杨淦林、沈金坤、鑫佳绢纺厂、鑫佳丝绸公司作为保证人应在约定的保证范围内承担保证责任。本案所涉借款发生于《最高额抵押合同》所约定期间内，且原、被告双方已就抵押物办理了抵押登记，故对该笔债权，原告依法对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。至于被告提出的关于其并非实际用款人的抗辩意见，本院认为，被告沈芬英已在借款合同及借款凭证上签字确认，作为完全民事行为能力人，理应知晓其后果，故对此抗辩意见本院不予采信。被告杨淦林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈芬英应于本判决生效后十日内归还原告吴江市苏商农村小额贷款股份有限公司借款本金28万元，偿付利、罚息39732元（计算至2017年5月15日），以及自2017年5月16日起至被告实际清偿之日止的罚息（以本金28万元为基数按年利率15.6%计算）；
二、被告沈芬英应于本判决生效之日起十日内赔偿原告吴江市苏商农村小额贷款股份有限公司律师费损失12692元；
三、被告杨淦林、沈金坤、吴江市八都鑫佳绢纺厂、吴江市鑫佳丝绸有限公司对被告沈芬英的上述第一、二项债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、若被告沈芬英未在判决确定给付期限内履行上述第一、二项债务及本案诉讼费用，则原告有权对被告杨淦林、沈金坤抵押的财产以折价或者拍卖、变卖所得价款在登记的债务数额限额内优先受偿。其中：以抵押的房产（他项权证号：苏房他证吴江字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款，原告有权在18万元范围内优先受偿；以抵押的国有土地使用权（他项权证号：吴押他项（2015）第0×××4号）折价或者拍卖、变卖所得价款，原告有权在22万元范围内优先受偿，如有不足，则不足部分由债务人继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3143元，由被告沈芬英、杨淦林、沈金坤、吴江市八都鑫佳绢纺厂、吴江市鑫佳丝绸有限公司共同负担，于判决生效后十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费用本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），上诉于江苏省苏州市中级人民法院。
审判员 徐 娟
二〇一七年六月二十二日
书记员 陈雅芳
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。