江苏省扬州市江都区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏1012民初1611号
原告：周恩,男,1968年11月27日出生,汉族，住扬州市。
委托诉讼代理人：陶松林、甄磊，江苏石立律师事务所律师。
被告：扬州市方兴棉业有限公司,住所地扬州市江都区小纪镇华阳振华路18号。
法定代表人：周庆贵，该公司经理。
被告:泰州市方兴棉业有限公司,住所地泰州市兴化市昭阳镇昭平路13号。
法定代表人：周久成，该公司经理。
被告:周庆贵,男,1957年3月31日出生，汉族，住兴化市。
被告:孙万风,女,1959年12月15日出生，汉族，住兴化市。
以上四被告共同委托诉讼代理人：张庆丰，泰州市方兴棉业有限公司员工。
被告:江苏华立控制阀有限公司,住所地泰州市兴化市经济开发区城南路南西环路西侧。
法定代表人：杨玉明，该公司经理。
委托诉讼代理人：杨松金，该公司员工。
被告:江苏通裕纺织集团有限公司,住所地扬州市扬州经济技术开发区江阳中路7号。
法定代表人：吴华主，该公司总经理。
委托诉讼代理人：潘永新，该公司员工。
原告周恩与被告扬州市方兴棉业有限公司（以下简称扬州方兴公司）、泰州市方兴棉业有限公司（以下简称泰州方兴公司）、周庆贵、孙万风、江苏华立控制阀有限公司（以下简称华立公司）、江苏通裕纺织集团有限公司（以下简称通裕公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周恩的委托诉讼代理人陶松林到庭参加诉讼，被告扬州方兴公司、泰州方兴公司、周庆贵、孙万风的委托诉讼代理人张庆丰、被告华立公司的委托诉讼代理人杨松金、被告通裕公司的委托诉讼代理人潘永新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周恩向本院提出诉讼请求：1、判令被告扬州方兴公司立即给付原告借款本金1200万元、利息169650元（按年利率4.35%上浮30%的标准从2015年11月27日起暂算至2016年2月26日）、律师代理费用199600元，合计1236.925万元；并向原告支付以1200万元为基数按年利率4.35%上浮30%的标准从2016年2月27日计算至实际还清之日止的利息。2、判令原告就被告泰州方兴公司抵押的位于兴化市昭阳镇昭平路南侧房地产（兴房权证兴化字第××号建筑面积为1347.84平方米的房屋和兴国用<2008>第00889号使用权面积为6864.1平方米的土地）优先受偿。3、判令原告就被告华立公司抵押的位于兴化市经济开发区城南路南西环城路西侧房地产（兴房权证兴化字第××号建筑面积为7343.13平方米的房屋和兴国用<2012>第1778号使用权面积为11011.9平方米的土地）优先受偿。4、判令被告通裕公司、周庆贵、孙万风就上述被告扬州方兴公司的所有债务承担连带保证责任。事实和理由：2014年10月29日，中国农业发展银行扬州市江都区支行（以下简称农发行江都支行）与被告扬州方兴公司签订了《流动资金借款合同》并向其发放本金3000万元的贷款，截止2015年5月26日，上述贷款余额为1200万元。2015年5月26日，农发行江都支行与被告扬州方兴公司签署两份《借款展期协议》，展期金额分别为200万元、1000万元。2014年10月27日，被告泰州方兴公司、华立公司分别与农发行江都支行签订《最高额抵押合同》，为被告扬州方兴公司上述借款合同项下的借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续。2015年5月26日，被告泰州方兴公司、华立公司在《借款展期协议》中承诺继续为借款人在上述借款合同项下的借款提供抵押担保。2014年10月16日、2014年10月27日，被告通裕公司、周庆贵分别与农发行江都支行签订《最高额保证合同》、《自然人保证合同》，为被告扬州方兴公司在上述借款合同项下的借款提供连带保证担保。2015年5月26日，被告通裕公司、周庆贵在《借款展期协议》中承诺继续为借款人在上述借款合同项下的借款提供连带保证担保，被告孙万风作为被告周庆贵的配偶对连带担保责任作出了书面声明。2015年11月19日，农发行江都支行与原告周恩签订了《债权转让协议》，将被告扬州方兴公司签订的《流动资金借款合同》项下的所有债权及从合同权利全部转让给原告周恩，并依法通知了各被告，原告周恩依约支付了债权转让款。但截止目前，六被告并未向原告履行还款义务，故原告诉至本院。
被告扬州方兴公司、泰州方兴公司、周庆贵、孙万风辩称：原告所述是事实。
被告华立公司辩称：担保、抵押是事实。
被告通裕公司辩称：担保函虽是我公司经办人私自加盖的公司公章，但担保是事实。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据，本院依法予以确认并在卷佐证。
1、《股东会决议》原件2份、股东身份证原件2份、《流动资金借款合同》原件1份。证明被告扬州方兴公司与农发行江都区支行之间存在借款合同关系的事实；
2、《借款凭证》原件5份、《还款凭证》原件8份、《电汇凭证》原件10份。证明农发行江都区支行实际向被告扬州方兴公司发放贷款3000万元的事实以及借款人扬州方兴公司偿还1800万元，尚欠1200万元的事实；
3、2014年10月20日《股东会决议》原件1份、股东身份证原件1份、32100004-2014年江都（抵）字0005号《最高额抵押合同》原件1份、房地产抵押清单原件1份、送达地址确认书原件1份、2014年10月27日《承诺函》原件1份、房产证原件1份、他项权证原件1份、2015年5月22日《股东会决议》原件1份、2015年5月26日《借款展期协议》原件1份、2015年5月22日《承诺函》原件1份、兴房权证兴化字第××号房产证原件1份、兴房他证兴化字第0243**号他项权证原件1份、兴国用<2008>第00889号国有土地使用权证原件1份。上述证据证明被告泰州方兴公司以房地产为被告扬州方兴公司抵押担保的事实；
4、2014年10月20日《股东会决议》原件1份、股东身份证原件3份、32100004-2014年江都（抵）字0006号《最高额抵押合同》原件1份、房地产抵押清单原件1份、送达地址确认书原件1份、2014年10月27日《承诺函》原件1份、房产证原件1份、他项权证原件1份、2015年5月22日《股东会决议》原件1份、2015年2月13日《泰州市兴化工商行政管理局变更登记通知书》原件1份、2015年5月26日《借款展期协议》原件1份、2015年5月22日《承诺函》原件1份、兴房权证兴化字第××号房产证原件1份、兴房他证兴化字第0243**号他项权证原件1份、兴国用<2012>第1778号国有土地使用权证原件1份。上述证据证明被告华立公司以房地产为被告扬州方兴公司抵押担保的事实；
5、2014年10月20日《董事会决议》原件1份、股东身份证原件3份、32100004-2014年江都（保）字0007号《最高额保证合同》原件1份、送达地址确认书原件1份、2014年10月27日《担保承诺函》原件1份、2015年5月26日《借款展期协议》原件1份、2015年5月22日《担保承诺函》原件1份、2015年5月22日《董事会决议》原件1份。上述证据证明被告通裕公司为被告扬州方兴公司提供连带担保的事实；
6、32100004-2014年江都（保）字0006号《自然人保证合同》原件1份、2014年10月16日配偶书面《声明》原件1份、送达地址确认书原件1份、2015年5月26日《借款展期协议》原件1份、2015年5月22日配偶书面《声明》原件1份、常住人口登记卡原件3份、身份证2份、结婚证1份。上述证据证明被告周庆贵、孙万风为被告扬州方兴公司提供连带担保的事实；
7、2015年11月19日《债权转让协议》及《债权转让协议附件》原件各1份、2015年11月26日银行凭证原件1份、《债权转让通知》及签收回执原件10份。上述证据证明农发行江都支行将对六被告享有的债权转让给原告并通知六被告的事实；
8、2016年2月26日《委托代理合同》原件1份。证明原告为实现债权而签订代理合同。
本院认为：
农发行江都支行与原告周恩签订的《债权转让协议》，以及与被告扬州方兴公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》，与被告泰州方兴公司、华立公司分别签订的《最高额抵押合同》、《借款展期协议》，与被告通裕公司签订的《最高额保证合同》、《借款展期协议》、《担保承诺函》，与被告周庆贵、孙万风签订的《自然人保证合同》、《借款展期协议》以及被告孙万风出具的《配偶（××）书面声明》均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规强制性规定，故合法有效。当事人均应按照约定全面履行各自的义务。农发行江都支行依法将其对被告扬州方兴公司的债权转让给原告周恩，并通知了各被告，原告周恩即取得农发行江都支行对被告扬州方兴公司的债权。被告扬州方兴公司、泰州方兴公司、周庆贵、孙万风、华立公司、通裕公司理应按约及时偿还借款本金及利息，对原告要求被告扬州方兴公司给付借款本金及利息的诉讼请求，予以支持。鉴于原告未能提供缴纳律师代理费的相关证据，故对此诉讼请求不予支持。对于原告要求其他五被告各自承担责任的诉讼请求，予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告扬州市方兴棉业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告周恩给付借款本金1200万元及利息（自2015年11月27日起至实际付清之日止按年利率4.35%上浮30%的标准计算）；
二、原告周恩有权以被告泰州市方兴棉业有限公司抵押位于兴化市昭阳镇昭平路南侧房地产（兴房权证兴化字第××号建筑面积为1347.84平方米的房屋和兴国用<2008>第00889号使用权面积为6864.1平方米的土地）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、原告周恩有权以被告江苏华立控制阀有限公司抵押的位于兴化市经济开发区城南路南西环城路西侧房地产（兴房权证兴化字第××号建筑面积为7343.13平方米的房屋和兴国用<2012>第1778号使用权面积为11011.9平方米的土地）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、被告江苏通裕纺织集团有限公司、周庆贵、孙万风对被告扬州市方兴棉业有限公司的上述还款承担连带偿还责任；
五、被告泰州市方兴棉业有限公司、周庆贵、孙万风、江苏华立控制阀有限公司、江苏通裕纺织集团有限公司承担保证责任后，有权向被告扬州市方兴棉业有限公司追偿；
六、驳回原告要求被告扬州市方兴棉业有限公司承担律师代理费199600元的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费101015元（案件受理费96015元、保全费5000元），由被告扬州市方兴棉业有限公司负担。此款已由原告垫付，被告扬州市方兴棉业有限公司在给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。
审 判 长 周姝
人民陪审员 王娜
人民陪审员 潘进
二〇一七年四月十七日
书 记 员 姚欢