成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0104民初9186号
原告：梁某1，女，1971年1月9日出生，汉族，住上海市宝山区。
委托诉讼代理人:钟光毅,四川舟达律师事务所律师。
被告：梁某2，男，1968年6月17日出生，汉族，住成都市锦江区。
委托诉讼代理人：高金良，四川时代经纬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：雷勇，四川时代经纬律师事务所律师。
被告：梁某艳，女，1992年2月9日出生，汉族，住成都市锦江区。
被告：曾某，女，1970年12月24日出生，汉族，住成都市锦江区。
原告梁某1与被告梁某2继承纠纷一案，本院于2016年11月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年12月22日公开开庭进行审理，原告梁某1及其委托诉讼代理人钟光毅、被告梁某2及其委托诉讼代理人高金良、雷勇到庭参加诉讼。庭审后，本院依法追加梁某艳、曾某���本案共同被告，并于2017年11月16日公开开庭进行审理，原告梁某1的委托诉讼代理人钟光毅、被告梁某2及其委托诉讼代理人高金良、雷勇、被告梁某艳、被告曾某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁某1向本院提出诉讼请求：1、依法分割梁绍清、陈素芳留下的遗产，包括：位于锦江区XXX号的房屋（其中8号由梁某1继承，11号由梁某2继承），现金46000元（庭审中阐明梁绍清、陈素芳遗留有存款46000元，由梁某1、梁某2平均分割）；2、梁某2将其出租房屋所获得的收益的一半约20000元支付给梁某1（庭审中阐明锦江区XXX号房屋自2013年1月6日至2016年11月7日的租金收益共40000元，梁某1应分得一半20000元）；3、本案诉讼费用由梁某2承担。事实和理由：梁某1、梁某2系同胞兄妹。双方父亲梁绍清于2010年3月2日去世，母亲陈素芳于2013年7月5日去世，二人去世后留下位于锦江区大观街160号4-2-11号和4-1-8号的房屋两套和少量现金。前述房屋一直由梁某2占有使用并用于出租，收取租金。以上均应作为梁绍清、陈素芳的遗产依法进行分割。
被告梁某2、梁某艳、曾某辩称，1、位于锦江区XXX号及XXX号房屋虽登记在陈素芳名下，但前述房屋系拆迁原三圣乡花果村三组宅基地房屋安置而来。因梁某1已于1992年迁户至上海，拆迁安置房屋应属梁绍清、陈素芳、梁某2、曾某、梁某艳的家庭共有财产，不宜在继承纠纷中直接予以处理；2、梁绍清、陈素芳死亡后遗留的存款已经分割，现没有未分割的存款；3、位于锦江区XXX号房屋曾于2016年6月至12月出租，每月收取租金1000元；4、梁绍清、陈素芳生前一直随梁某2生活，且梁某2尽了主要赡养义务，而梁某1多年前至上海工作后，未对梁绍清、陈素芳尽到照顾义务，且梁绍清、陈素芳生前曾立有口头遗嘱，确认所有房屋由梁某2继承。
本院经审理认定事实如下：梁绍清、陈素芳生育一子一女，梁某2、梁某1。梁绍清于2010年3月2日因病死亡，陈素芳于2013年7月5日因病死亡。梁某2与曾某系夫妻关系，双方生育一女梁某艳。梁绍清、陈素芳生前与梁某2、曾某、梁某艳一直生活在原三圣乡花果村三组宅基地房屋内。梁某1于1992年因参加工作迁出三圣乡花果村三组，并长期在外地生活工作，期间不定期向梁绍清、陈素芳邮寄生活费。
2000年，原三圣乡花果村三组进行统征拆迁，陈素芳作为户主，成员为梁绍清、梁某2、曾某、梁某艳。2001年7月，原锦江区三圣乡人民政府作为拆迁人（甲方）与陈素芳作为被拆迁人（乙方）签订《成都市拆除（住宅）房��产权调换协议书》二份，主要内容为双方根据成都市人民政府（1994）第40号令，甲方拆除乙方三圣乡花果村三组房屋，建筑面积123.46平方米；甲方以XXXX号房屋及XXXX号房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。2006年8月3日，成都花香小城镇开发有限公司出具《收条》，确认收到陈素芳房屋面积补差款。同年12月7日，前述拆迁安置房屋确认登记为锦江区XXX号房屋（权XXXX、建筑面积76.87平方米）及锦江区XXXX号房屋（权XXXX、建筑面积76.87平方米），并均登记在陈素芳名下。前述房屋至今由梁某2占有使用，且梁某2、曾某、梁某艳居住在锦江区XXXX号房屋。
庭审中，梁某2陈述锦江区XXXX号房屋曾于2016年6月至12月出租，并每月收取租金1000元。
以上事实的认定有原告梁某1提交的居民身份证复印件、医学死亡证明���证明、房屋所有权证、转账记录，被告梁某2、曾某、梁某艳提交的户口信息、成都市拆除（住宅）房屋产权调换协议书、收条，以及梁某1与梁某2、曾某、梁某艳的当庭陈述在案为证。被告梁某2提交的陈永贤证言实质为证人证言，证人无正当理由未出庭作证，不符合证据形式，对此本院不作为证据采纳。
本院认为，综合双方诉辩情况，本案的争议焦点为属于梁绍清、陈素芳的遗产范围；遗产的分割方式。对此，本院评析如下：
关于遗产范围。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。案涉房屋由原三圣乡花果村三组宅基地房屋拆迁，并按照成都市人民政府（1994）第40号令进行安置，该安置原则系以宅基地房屋建筑面积为准，用相等建筑面积住宅进行安置，超出面积折价购买。因宅基地拆迁安置���有一定社会保障功能，不同于一般市场交易行为，安置对象应以属于该集体经济组织成员为前提，拆迁安置时，梁某1已不属于该集体经济组织成员，丧失了安置资格，故案涉房屋应属于梁绍清、陈素芳、梁某2、曾某、梁某艳的家庭共有财产。曾某辩称案涉房屋面积补差款由其个人出资购买，该陈述与成都花香小城镇开发有限公司出具《收条》载明的内容不一致，曾某也未提交其他证据予以证明，该辩称事由，本院不予采信。本院确认梁绍清、陈素芳、梁某2、曾某、梁某艳分别享有案涉房屋五分之一产权份额，梁绍清、陈素芳享有的产权份额应作为遗产。从本案已查明事实可知，梁某2、曾某、梁某艳收取的2016年6月至12月租金7000元系基于出租案涉房屋取得的收益，梁绍清享有其中的1400元、陈素芳享有其中的1400元，亦应作为二人的遗产。梁某1陈述梁绍清、陈素芳��留有存款46000元，除了自身陈述外未提交任何证据予以证明，且梁某2、曾某、梁某艳对此也予以否认，梁某1应自行承担举证不能的法律后果，故梁某1主张分割存款46000元，缺乏事实和法律依据。本院不予支持。
关于遗产分割方式。梁某2、曾某、梁某艳辩称梁绍清、陈素芳生前留有口头遗嘱。依照《中华人民共和国继承法》第十七条第五款及第十八条的规定，口头遗嘱应当在遗嘱人危急情况下，且有两个以上符合法律规定的见证人在场见证，本案现有证据不能证明梁绍清、陈素芳生前留有口头遗嘱或口头遗嘱符合法定形式。故梁绍清未留有遗嘱，遗产应由第一顺位继承人陈素芳、梁某2、梁某1法定继承；陈素芳未留有遗嘱，遗产应由第一顺位继承人梁某2、梁某1法定继承。梁某2主张梁某1应少分遗产，依照《中华人民共和国继承法���第十三条第三款的规定，应当不分或少分遗产应以具备扶养条件，不尽扶养义务为前提，梁绍清、陈素芳生前长期随梁某2生活，梁某1客观所尽扶养义务较少，但其系在外地工作原因导致未共同生活，并非主观故意，且梁某1在梁绍清、陈素芳生前通过邮寄生活费等方式尽到了一定的扶养义务，依照《中华人民共和国继承法》第十三条第一款的规定，梁某1、梁某2应均分遗产份额。因案涉财产涉及家庭共有财产，为减轻当事人诉累，本案一并予以处理，结合案涉房屋所在楼栋相当、面积一致，及梁某2、曾某、梁某艳共同居住锦江区XXXX号房屋等情况，依照《中华人民共和国继承法》第二十九条第一款，从有利于生活需要及提高遗产效用出发，对于分割方式，本院详述如下：确认锦江区XXXX号房屋由梁某1享有30.74平方米份额、梁某2享有46.13平方米产权份额；锦江区XXXX号��屋由梁某2享有15.39平方米份额、曾某享有30.74平方米份额、梁某艳享有30.74平方米份额。梁绍清、陈素芳应享有的租金，由梁某1享有1400元，梁某2享有1400元。因租金由梁某2、曾某、梁某艳收取，为减轻当事人诉累，梁某2、曾某、梁某艳应向梁某1支付其应享租金收益1400元。对梁某1多主张部分，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第三款、第十七条第五款、第十八条、第二十九条第一款，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条（法律条文全文附后）之规定，判决如下：
一、确认位于锦江区XXXX号房屋由原告梁某1享有30.74平方米份额、被告梁某2享有46.13平方米产权份额；
二、确认位于锦江区XXXX号房屋由被告梁某2享有15.39平方米份额、被告曾某享有30.74平方米份额、被告梁某艳享有30.74平方米份额；
三、被告梁某2、曾某、梁某艳应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁某1支付租金收益1400元；
四、驳回原告梁某1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7332.81元，由原告梁某1负担1466元，被告梁某2、曾某、梁某艳负担5866.81元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 李 军
二〇一七年十一月二十日
书记员 张海燕
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人���承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提��证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。