四川省米易县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0421民初513号
原告：攀枝花农村商业银行股份有限公司攀莲分理处，住所地四川省米易县攀莲镇河滨路114号，注册号：510400000060994。
负责人：王蜀华，系该分理处主任。
委托诉讼代理人：张卿（特别授权），男，1987年9月13日出生，汉族，系该分理处员工，住四川省米易县。
被告：张继桃，女，1979年12月25日出生，汉族，农村居民，住四川省米易县。
原告攀枝花农村商业银行股份有限公司攀莲分理处（以下简称农商银行攀莲分理处）与被告张继桃金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月29日立案受理后，因被告张继桃下落不明，本院依法公告送达应诉通知书、开庭传票，并于2018年7月20日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农商银行攀莲分理处的委托诉讼代理人张卿到庭参加诉讼，被告张继桃经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商银行攀莲分理处向本院提出诉讼请求：1.判决原告与被告张继桃解除编号为1344132015000292号《个人借款合同》；2.判决被告张继桃归还借款81895.85元及按借款合同约定利率5.83333‰（逾期利率8.75‰）自2018年3月29日起支付正常利息、逾期利息及罚息至实际还款之日；3.判决对被告张继桃抵押给原告的位于米易县攀莲镇城中街86-2号住宅（房屋所有权证号：米房权证攀莲镇字第××号、国有土地使用权证：米国用（2002）第2608号）进行拍卖、变卖所得价款优先清偿第2项诉讼请求；4.本案诉讼费及一切实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2015年9月23日，张继桃因购买家电向农商银行攀莲分理处借款100000元，并签订1344132015000292号《个人借款合同》和134420150000349号《抵押合同》。合同约定借款于2018年9月22日到期，利率为5.083333‰，罚息为8.75‰，采取按月付息，按计划还本方式归还。同时，原告对被告张继桃抵押担保的米易县攀莲镇城中街86-2号住宅到米易县房地产管理所及米易县国土资源局办理了抵押登记。2015年9月23日借款发放后，被告张继桃多次未按照分期还款计划归还借款，故起诉至法院，请求支持其诉求。
被告张继桃未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。
原告农商银行攀莲分理处围绕其请求，向本院提交了以下证据：
1.营业执照、负责人身份证明书、负责人身份证复印件、被告张继桃身份证复印件。拟证明原、被告的主体资格；
2.《个人借款合同》（编号：1344132015000292）、《抵押合同》（编号：134420150000349）、个人借款支用申请书、借款借据、产权证复印件三份、土地使用证复印件二份、他项权证复印件二份、抵押财产未出租声明书、房地产抵押作价协议、抵押担保承诺书、EMS快递单复印件。拟证明被告张继桃向原告借款时间、金额、还款期限、违约责任的约定，并自愿用其房产作为抵押，抵押的房屋也未出租他人；
3.农商银行攀莲分理处未结清-还款明细表。拟证明被告张继桃截止2018年7月20日，应还利息及应还利息复息为3414.17元。
被告张继桃未向本院提交证据。
本案在审理过程中，本院依职权调取了米易县房地产管理所关于被告张继桃攀莲镇城中街86-2号的房屋信息摘要以及米易县住建局关于《米易县城北（城中街）工矿棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置协议（住房）》、记账凭证、转账付款申请单、进账单、米易县城北片区国有工矿棚户区改造项目纯货币化安置支付明细表（39户）、转账明细单。原告农商银行攀莲分理处对该组证据无异议，本院予以确认。
原告提交的证据有双方当事人的签字盖印，能形成完整的证据锁链，被告张继桃经本院合法传唤，既不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩，应视其自愿放弃对上述证据的质证权。在没有相反证据的情况下，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据农商银行攀莲分理处的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年9月23日，张继桃向农商银行攀莲分理处申请借款100000元用于购买家电。农商银行攀莲分理处与张继桃签订《个人借款合同》（编号：1344132015000292）。合同约定：农商银行攀莲分理处向张继桃提供借款100000元，借款有效期自2015年9月23日至2018年9月22日，借款期限内的固定利率为5.83333‰，罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式为按月付息，按计划还本，即2016年3月20日归还借款本金10000元，2016年9月20日归还借款本金10000元，2017年3月20日归还借款本金10000元，2017年9月20日归还借款本金10000元，2018年3月20日归还借款本金10000元，2018年9月借款到期日前归还剩余借款本金50000元。同日，农商银行攀莲分理处与张继桃签订《抵押合同》（编号：134420150000349）。合同约定：张继桃以其攀莲镇城中街86号-2号房屋作为抵押，担保的范围为本金壹拾万元整及利息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等其他款项。债务人不履行主合同项下的到期债务，农商银行攀莲分理处有权处分或提前处分抵押财产。抵押期限自2015年9月23日至2018年9月22日。并办理了抵押登记手续。农商银行攀莲分理处于2015年9月23日向张继桃发放借款100000元。被告张继桃按照合同约定期限，归还了借款本金20000元及截止2017年12月20日的利息，尚欠本金80000元及自2017年12月21日起的利息经农商银行攀莲分理处催收，至今未支付。
另查明，张继桃向农商银行攀莲分理处抵押担保的攀莲镇城中街86号-2号房屋已被米易县人民政府依法征收，征收款已于2016年5月16日由米易县住建局转账发放张继桃。
本院认为，张继桃与农商银行攀莲分理处签订的《个人借款合同》合法有效，依法受法律保护。张继桃未按约定按期足额偿还借款，其行为已违约，农商银行攀莲分理处有权依照合同约定提前收回借款。原告主张解除合同及由张继桃偿还借款本息理由成立，本院依法予以支持。张继桃与农商银行攀莲分理处签订的《抵押合同》虽合法有效，但该合同中约定的抵押财产被列入棚改项目被依法征收，且补偿款已发放，抵押物灭失。农商银行攀莲分理处关于将抵押财产拍卖、变卖所得价款优先清偿借款本息的主张无可执行性，故本院对该项诉讼请求不予支持。对农商银行攀莲分理处关于实现债权的一切费用由被告承担的主张，因未提供相关证据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除攀枝花农村商业银行股份有限公司攀莲分理处与张继桃签订的编号为1344132015000292号《个人借款合同》；
二、由张继桃于本判决生效之日起十日内偿还攀枝花农村商业银行股份有限公司攀莲分理处借款本金80000元及利息（以本金80000元为基数，自2017年12月21日起按合同约定利率计算至本判决生效之日止）。
二、驳回攀枝花农村商业银行股份有限公司攀莲分理处的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1847元，公告费600元，合计2447元，由张继桃负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
审 判 长 赵志勇
审 判 员 周 密
人民陪审员 郑崇香
二〇一八年八月十六日
书 记 员 李 波