陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕01民终5816号
上诉人（原审被告）：西安长征物业管理有限责任公司。
法定代表人：刘燕，该公司董事长。
委托诉讼代理人：程仪容，北京市仁端律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：韩云。
委托诉讼代理人：李莉，陕西博纳新律师事务所律师。
上诉人西安长征物业管理有限责任公司（以下简称长征物业公司）因与被上诉人韩云财产损害赔偿纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院(2015)雁民初字第05799号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月28日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人长征物业公司之委托诉讼代理人程仪容，被上诉人韩云之委托诉讼代理人李莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
长征物业公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回韩云的全部诉讼请求，并由韩云承担本案一、二审诉讼费。事实与理由：在涉案大厦给水设施出现故障的情况下，其公司作为物业管理公司，已尽到了合理注意义务，不应对韩云的财产损失承担责任；韩云对自己的财产没有尽到合理的注意义务，致其财产受损，理应自己承担财产损失；评估报告不具有科技性、评估内容与委托内容严重不符、评估报告内容缺乏、注册资产评估师签名造假，并且评估报告是建立在该幅画作是真迹的假设下作出，不能作为本案的证据。
韩云辩称，长征物业公司在物业管理上存在疏漏造成给排水管道严重漏水,是造成涉案字画毁损的直接原因，且该公司在明知给排水管道出现严重漏水可能造成业主财产毁损的情况下，没有尽到合理的通知义务，导致涉案字画损失扩大，其公司应承担字画损失的全部责任；长征物业公司收到评估报告后，在规定的期限内没有提出任何异议，评估师已出庭接受质询，对长征物业公司的问题作出了回答和解释，评估报告应作为定案依据。一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，二审法院应依法维持一审判决。
韩云向一审法院起诉请求：长征物业公司赔偿其尹沧海6尺字画一幅，折合人民币500000元，并要求长征物业公司赔偿损坏墙面和画框2500元，本案诉讼费由长征物业公司承担。
一审法院认定事实：韩云于2008年购买位于西安市××新区××南路××字大厦××单元××层××号房屋一套。韩云在该房屋西面墙上悬挂着“画家尹沧海的六尺大字画”一幅。该大厦的物业公司系长征物业公司。2011年11月7日晚23时20分，长征物业公司的值班人员发现给水泵运行异常，随即进行排查，最后确认系该大厦1701室的管井给水管脱落，导致该大厦内的部分墙面出现了渗漏。2012年4月，韩云发现悬挂在该房屋内西面墙上“尹沧海所作的六尺字画”，整个画面有大面积的污点，已经大面积污损。庭审中，长征物业公司对韩云所述水管漏水事实予以认可，韩云提交申请对本案所涉标的物“尹沧海六尺山水画”在2011年11月侵权行为发生时的市场价值及损坏后的残值、画框损失、修复所需费用及墙面损失进行司法鉴定。本院委托陕西天任资产评估有限责任公司进行司法鉴定，陕西天任资产评估有限责任公司于2016年8月31日作出陕西天任便字（2016）第033号《关于资产评估司法鉴定情况说明》，以评估人员现场勘查时发现画框已灭失，墙面已修复为由，未对画框及墙面进行评估。陕西天任资产评估有限责任公司于2016年9月1日作出陕天任司评报字（2016）第0029号《资产评估报告》，尹沧海所作的六尺字画2011年11月的价值为296353元。该《资产评估报告》载明：“当事人收到此报告书后，如有异议，请在十日内书面提出，逾期视为无异议。”长征物业公司于2016年10月10日收到该陕天任司评报字（2016）第0029号《资产评估报告》，并于2016年12月13日以其公司对鉴定意见持有异议为由，向一审法院提出申请，要求评估师出庭质证。陕西天任资产评估有限责任公司的评估师出庭，并提交陕西天任便字（2016）第048号《陕天任司评报字（2016）第0029号资产评估报告质证意见答复》。
一审法院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。因长征物业公司所管理的管井水管脱落造成水管漏水，导致韩云的财产损失，长征物业公司应当向韩云承担侵权责任。现经陕西天任资产评估有限责任公司评估本案所涉标的物“尹沧海六尺山水画”一幅的价值为296353元。长征物业公司虽对鉴定意见提出异议，但未在异议期内以书面形式提出，故对陕天任司评报字（2016）第0029号《资产评估报告》依法予以确认。对于韩云要求赔偿墙面及画框损失的请求，因画框已灭失，墙面已修复，无法对价值进行鉴定，但该损失确实存在，一审法院酌情认定长征物业公司赔偿韩云画框及墙面该损失1500元为宜。一审法院遂依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、被告西安长征物业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告韩云财产损失297153元。二、被告西安长征物业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告韩云墙面及画框损失1500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8850元，由长征物业公司承担。因韩云已预交，故长征物业公司应于本判决生效之日起十日内将其应承担的诉讼费用直接支付给韩云。
二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审判决查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为，公民合法的财产受法律保护。本案中，韩云悬挂于数字大厦第1幢1单元5层10501室房屋西面墙上的“尹沧海六尺山水画”，因该大厦1701室管井给水管脱落导致的大厦内部分墙面渗漏而致受损。长征物业公司作为物业服务企业，对该大厦的管井给水设施负有不可推卸的维修、养护、管理和维护责任，当大厦给水管脱落，并已发生渗漏事故后，长征物业公司除了及时修理、排除故障外，还应当尽到合理的注意义务，对渗漏可能造成业主的财产损失进行认真排查和防范，使损失降到最低，以维护业主的财产利益。但根据长征物业公司述称及举证，涉案事故发生后，其公司员工仅给韩云打过几个未接通的电话，并没有采取其他补救措施，韩云的字画终因该次给水设施故障导致的墙面渗漏而毁损严重。因此，长征物业公司对韩云因渗漏所产生的损失，应当承担主要的赔偿责任。根据韩云所述，涉案字画价值不菲，书画作品的保管不易，最怕水、火、虫蛀、霉变，保管人理应更为注意、谨慎。韩云将涉案字画悬挂于长期空置的房屋内，案涉渗漏事故发生于冬季供暖时节前后，虽然韩云否认接到过长征物业公司的相关通知，但涉案房屋长期无人居住生活属实，字画受损前后长达几个月的时间内该房屋也没任何人入室巡检，韩云在第二年4月发现字画受损时,字画实际损失已经显然扩大。综合以上情况及本案事实证据，韩云对因渗漏所产生的损失，亦应承担部分责任为宜。关于损失数额问题，韩云的举证不足以认定涉案字画价值，根据其申请，本院委托鉴定，陕西天任资产评估有限公司作出陕西天任便字（2016）第033号《关于资产评估司法鉴定情况说明》及（2016）第0029号《资产评估报告》后，一审法院已经组织双方当事人质证，并根据长征物业公司申请，组织评估人出庭接受质询，陕西天任资产评估有限责任公司也提交了陕西天任便字（2016）第048号《陕天会司评报字（2016）第0029号资产评估报告质证意见答复》就当事人提出的质证意见进行了明确答复。长征物业公司虽不认可评估报告，但其公司在本案诉讼中，没有申请重新鉴定，也没有效证据能够证明本院委托鉴定部门作出的鉴定结论，存在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条规定的情形，故一审法院认定陕天任司评报字（2016）第0029号《资产评估报告》证明力，与《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十一条“人民法院委托鉴定部门作出的鉴定结论，当事人没有足以反驳的相反证据和理由的，可以认定其证明力”之规定不悖，并无不妥。至于本案的处理，综合当事人诉、辩意见、涉案事故发生原因、评估结论、实际损害后果及双方过错等因素，长征物业公司赔偿韩云字画损失200000元，墙面及画框损失1000元较为适宜。
综上，长征物业公司的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十一条、第一百三十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、变更西安市雁塔区人民法院（2015）雁民初字第05799号民事判决第一项为：西安长征物业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿韩云字画损失200000元。
二、变更西安市雁塔区人民法院（2015）雁民初字第05799号民事判决第二项为：西安长征物业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿韩云墙面及画框损失1000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回韩云其余诉讼请求。
一审案件受理费8850元，由韩云负担2655元，西安长征物业管理有限责任公司负担6195元。二审案件受理费8850元，由韩云负担2655元，西安长征物业管理有限责任公司负担6195元。一、二审案件受理费于执行时一并清结。
本判决为终审判决。
审 判 长 李雪晴
审 判 员 何 强
代理审判员 姬 钊
二〇一七年四月十四日
书 记 员 潘丽娜