＼n江苏省如东县人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）东民初字0615号＼n原告卢某甲，公务员。＼n委托代理人袁新林，江苏琴海律师事务所律师。＼n被告高某，自由职业。＼n委托代理人金志学，江苏联嘉律师事务所律师。＼n原告卢某甲与被告高某离婚纠纷一案，本院于2013年4月24日立案受理后，适用简易程序，依法由审判员樊士新独任审判，于2013年5月22日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，转为普通程序，于2013年10月30日公开开庭进行了审理。原告卢某甲及其委托代理人袁新林，被告高某及其委托代理人金志学到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。＼n原告卢某甲诉称，原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月生育一女，名卢某乙，现大学在读。原被告婚后夫妻感情尚可，近几年以来，夫妻感情因各种家庭事务处理出现矛盾，导致夫妻感情出现裂痕，并从2011年下半年开始分居。为此原告多次与被告协商，解除这毫无感情的夫妻关系，因被告坚持不同意而未成。原告分别于2011年11月、2012年7月两次向法院提起诉讼，要求与被告离婚，法院两次均判决不予准许。但判决后原、被告夫妻感情没有任何改善，夫妻感情已彻底破裂。为解除这痛苦的夫妻关系，原告特提起诉讼，请求1、要求与被告离婚；2、婚后位于掘港镇南公路15号87平方米房屋（价值四十万）一套夫妻共同财产依法分割。＼n被告高某辩称，原告所诉与事实不符，原、被告夫妻感情一直是好的，并没有裂痕。原告诉称从2011年下半年开始分居，与事实不符，原、被告没有分居，一直在一起。原告诉称判决后原、被告夫妻感情没有任何改善，夫妻感情确已破裂，是错误的，原、被告夫妻感情本身就好的，当然不存在改善的问题。原告之所以坚持离婚，是由于有外遇造成的。原、被告夫妻感情一直是好的，没有破裂，原告的起诉缺乏事实和法律依据，请求法庭驳回原告的诉讼请求。＼n经审理查明，原、被告于1987年经人介绍相识恋爱，××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一女，名卢某乙，现在大学就读。原、被告婚后一度夫妻感情尚可。由于双方性格脾气有一定差异，加之被告怀疑原告有外遇，夫妻矛盾不断，近年来双方因家庭生活琐事常发生争吵。原告曾于2011年11月向本院提起诉讼，要求与被告离婚，本院作出（2011）东民初字第2341号民事判决书，判决原告要求与被告离婚不予准许。2012年7月原告再次起诉要求与被告离婚，本院作出（2012）东民初字第725号民事判决书，判决驳回了原告的离婚请求。2013年4月14日原告第三次向本院起诉，要求与被告离婚。＼n另查明，原、被告夫妻共同财产，登记在原告名下位于掘港镇南公路15号403室房屋一套。亚振牌木制家具一套（床一张、床头柜二张、五斗橱一张、电视柜一张，挂衣橱一张），32吋长虹彩电一台、25吋飞利浦彩电一台、松下冰箱一只、新飞冰箱一只，3匹立式格力空调一台、1.5匹松下挂壁式空调两台、科龙挂壁式空调一台、格力吸顶式空调一台，小天鹅洗衣机一台。上述家具和电器已购置使用多年，审理中，被告表示不要求分割实物财产，财产归原告所有，由原告折价补偿，财产价格由法院酌情确定。原告对此分割意见表示同意。＼n登记在原告姐姐卢晓勤名下苏F×××××号捷达牌轿车一辆（原告实际所有和使用），审理中双方一致认可价值20000元。浪琴牌手表一只（原告处）、相机一台（原告处），审理中双方一致认可手表和相机价值20000元。＼n经查询，原告住房公积金账户余额为19×××68.96元，被告住房公积金账户余额为14×××72.67元。原告在金融系统开户的账户中资金余额合计为2169.41元，被告在金融系统开户的账户中资金余额合计为1082.4元。＼n又查明，原告卢某甲的父亲卢谦原系如东县新华书店干部，母亲张永勤系退休教师，原告的父母亲原居住于掘港镇幸福路408号（单门独院），1995年因新华书店扩建门市被拆迁。1995年11月经申请审批，由原、被告与原告父母合资于1996年和1997年期间在掘港镇碧霞南路14-1号新建了三层砖混结构住宅一幢，配有附房、围墙。楼房建成装潢后，原、被告搬入该房与原告父母共同居住生活，经济各自独立。原告的母亲对原告方的建房支出进行了记账（在（2012）东民初字第725号案中由承办法官在原告父母处调取），并于2002年5月编制了建房支出帐及说明，建房的经济来源及支出：原告方的支出累计为87336.71元（附明细），认可90000元，原告的父母支出239600元，单位补贴72000元，土建、装潢等总开支为401600元，原告父母认可该房产权父母为3／4，儿子（媳妇）为1／4。原、被告对建房支出帐进行了审核，并均签署了意见。该房屋产权登记在原告的父亲卢谦的名下。2002年4月，原告的父母亲立下遗嘱，遗嘱中明确，所建楼房总造价为400000余元，父母所占份额为3／4，儿子、儿媳占1／4的份额，若父母双亡，父母的产权份额由儿子一人继承。父母年事已高，将来房屋产权证和土地使用权证可能过户给儿子，父母的房产只赠与给儿子一人。2002年4月16日，原告父母出具声明书，声明在建造上述房屋时，卢某甲付出资金人民币90000元。声明书在如东县公证处进行了公正。如东县公证处出具了（2002）如东证民内字第386号声明书公证书。2002年8月1日，原告的父亲与原告订立房产“过户协议”，协议约定，因父母年事已高，自愿将碧霞南路14号大院住宅楼一幢过户给儿子卢某甲，产权过户后，父母对此住宅楼有永久居住权和使用权。2012年12月5日，原告卢某甲办理了该楼房的产权过户登记。审理中，被告认为碧霞南路14号的楼房应属家庭共同共有，应由原、被告及原告父母4人均分，没有证据证明原告父母将其房产份额赠与给原告个人。由于原、被告双方对涉案两处房产的价值意见不一，经原告申请，接受本院委托，南通中诚信土地房地产评估咨询有限公司对涉案两处房产进行了评估，评估意见为：如东县掘港镇南公路15号403室评估单价为3949.07元，评估价值324100元。如东县掘港镇碧霞南路14-1号评估单价为4727.8元，评估价值1294000元，围墙评估价值为1900元，附房评估价值为22700元，三项合计1318600元，总合计为1642700元。房地产估价报告中注：房地产评估值中已扣除房地产变现房屋所有权人应承担的税费。因离婚案件所涉夫妻共同财产进行分割无需变现，不需要扣除变现税费。2014年1月6日，南通中诚信土地房地产评估咨询有限公司出具情况说明：如东县掘港镇南公路15号403室变现税费为4600元，原评估值为328700元。如东县掘港镇碧霞南路14-1号楼房的变现税费为94600元，原评估值为1388600元。审理中，被告认为房屋鉴定价格明显低于正常市场价，申请要求进行重新鉴定，并提供了中介机构的价格对照表进行反证。＼n上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提供的结婚证，本院（2011）东民初字第2341号民事判决书、（2012）东民初字第0725号民事判决书，原告申请调取的本院（2012）东民初字第0725号民事诉讼案卷材料，建房支出帐及说明，原、被告在建房中的支出帐，公证书，原告父母亲的遗嘱，“过户协议”、南通中诚信土地房地产评估咨询有限公司房地产估价报告及情况说明，被告提供的碧霞南路14号房价格比照情况等证据得以证实，并经庭审质证审核，可以认定。＼n本院认为，原、被告经登记结婚，其婚姻关系合法有效。原、被告婚后一度夫妻关系尚可。由于原、被告性格脾气有一定差异，缺少沟通和交流，导致婚后双方为家庭生活琐事常产生矛盾，致使原、被告夫妻关系逐渐淡漠，夫妻感情日趋疏远。原告曾两次起诉要求与被告离婚，经本院判决不准离婚后，原、被告夫妻关系未能得到改善，原、被告夫妻关系已名存实亡，夫妻感情确已破裂，无和好可能。对原告的离婚请求，应予准许。关于原、被告婚后夫妻共同财产的分割，双方的主要争议是原、被告双方对原告父母经手所建原登记在原告父亲名下后过户到原告名下的掘港镇碧霞南路14-1号房产，原、被告夫妇在此房产中夫妻共同财产所占的份额。审理中，原告提供了在第二次离婚诉讼中原承办法官在原告父母处直接调取和原告提供的原、被告夫妇在建房中的支出帐、建房支出帐及说明、遗嘱、公证书等证据，上述证据形成于十年前，且原告方及原告的父母均进行了审核并签署了意见，结合庭审中当事人的陈述和提供的其他证据，本院确认该证据真实有效，客观反映了双方建房的投资情况。确认原、被告在该建房中的投资份额为四分之一的比例。原告的父母后将该房屋的产权变更登记过户至原告的名下，原告的父母明确将父母享有的份额只赠与给原告一人，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外之规定精神，应认定父母对房产权利份额只是对原告一方的赠与，被告不是共同受赠人，不享有赠与的份额，该受赠的房产份额不属原、被告夫妻共同财产。关于房地产估价报告，是通过合法程序委托有相应资质的估价鉴定机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价工作程序，利用科学的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密的计算最终确定的估价对象在估价时点的评估价格。被告虽然对此评估价格提出异议，但无足够证据推翻，故对该鉴定评估意见本院予以采信，对被告要求进行重新鉴定的申请，本院不予支持。根据原、被告在该房屋中所占的份额和评估价，原、被告夫妻共同财产在该房屋中所占份额价值为347150元（1388600÷4）。关于原、被告夫妻共同财产中的家具及电器的价值，根据该财产的使用年限，庭审中双方当事人所陈述的财产价格以及普遍认知，酌情确定现价为：亚振牌木制家具25000元，两台彩电3000元，三台挂壁式空调4500元，格力立式空调3000元，格力吸顶式空调2500元，小天鹅洗衣机1000元，家具和电器合计酌情确定价值为39000元。对原、被告争议的一台西门子洗衣机，原告认为系其父母所有，被告认为系夫妻共同财产，双方均未能举证，本院不能认定为夫妻共同财产。本院尊重原、被告一致认可的分割意见，家具及电器归原告所有，由原告支付被告财产折价分割款。综上，根据原、被告夫妻共同财产的现状和实际使用状况，本着有利于居住，方便生活和保护妇女合法权益的精神，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条第二款及有关民事政策之规定，判决如下：＼n一、原告卢某甲与被告高某离婚。＼n二、原、被告夫妻共同财产：掘港镇南公路15号403室房屋一套、掘港镇碧霞南路14-1号楼房其中原、被告夫妻共同财产所占有的份额、亚振牌木制家具一套（床一张、床头柜二张、五斗橱一张、电视柜一张，挂衣橱一张），32吋长虹彩电一台、25吋飞利浦彩电一台、松下冰箱一只、新飞冰箱一只，3匹立式格力空调一台、1.匹P松下挂壁式空调一台、科龙挂壁式空调一台、格力挂壁式空调一台、格力吸顶式空调一台，小天鹅洗衣机一台、苏F4A0**号捷达牌轿车一辆、浪琴牌手表一只、相机一台、原告名下的存款2169.41元、被告名下的存款1082.4元、原告名下的住房公积金19×××68.96元、被告名下的住房公积金14×××72.67元。上述夫妻共同财产，原告得掘港镇碧霞南路14-1号楼房其中原、被告夫妻共同财产所占有的份额、亚振牌木制家具一套（床一张、床头柜二张、五斗橱一张、电视柜一张，挂衣橱一张），32吋长虹彩电一台、25吋飞利浦彩电一台、松下冰箱一只、新飞冰箱一只，3匹立式格力空调一台、1.5匹松下挂壁式空调一台、科龙挂壁式空调一台、格力挂壁式空调一台、格力吸顶式空调一台，小天鹅洗衣机一台、苏F4A0**号捷达牌轿车一辆、浪琴牌手表一只、相机一台、原告名下的存款2169.41元、原告名下的住房公积金19×××68.96元；被告得掘港镇南公路15号403室房屋一套、被告名下的存款1082.4元、被告名下的住房公积金14×××72.67元。（于判决书生效后十日内履行）＼n三、原告卢某甲给付被告高某夫妻共同财产分割折价款人民币140317元（取整数）。（于判决书生效后十日内履行）＼n案件受理费人民币元9268元，评估费12000元，合计人民币21268元，由原告卢某甲负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费9268元（户名：南通市财政局，帐号：47×××82，开户行：中行南通市西被闸支行）。＼n审判长樊士新＼n审判员肖文明＼n人民陪审员刘强华＼n二〇一四年一月十七日＼n书记员高艳红＼n附相关法律条文：＼n《中华人民共和国婚姻法》＼n第三十二条：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或向人民法院提出离婚诉讼。＼n人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效的，应准予离婚。＼n有下列情形的之一，调解无效的，应准予离婚：＼n重婚或有配偶者与他人同居的；＼n实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；＼n有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；＼n因感情不和分居满二年的；＼n其他导致夫妻感情破裂的情形。＼n一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。＼n第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。＼n根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）＼n第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。＼n当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。