湖北省通山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂通山民二初字第176号
原告：陈某某。
原告：宋某某。
原告：石某某。
三原告委托诉讼代理人：陈新某。
三原告委托诉讼代理人：李某。
被告：湖北通环房地产开发有限公司（下称通环开发公司）。
法定代表人：成某某。
委托诉讼代理人：张某某。
被告：通山县三村建筑工程有限公司（下称三村建筑公司），
法定代表人：黄某某。
被告：焦某某。
委托诉讼代理人：张某某。
第三人：方某某。
委托诉讼代理人：张某。
原告陈某某与被告通环开发公司、三村建筑公司、焦某某建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年9月11日立案后，于2015年12月10日裁定驳回原告陈某某的起诉，原告陈某某上诉后，咸宁市中级人民法院裁定指令本院对本案进行审理。在审理过程中，宋某某、石某某申请作为原告参加诉讼，本院依法追加宋某某、石某某为本案共同原告，并依法追加方某某为本案第三人参加诉讼。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈某某、宋某某、石某某及其委托诉讼代理人李某，被告三村建筑公司的法定代表人黄某某，被告通环开发公司、焦某某的委托诉讼代理人张某某，第三人方某某及其委托诉讼代理人张某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
陈某某、宋某某、石某某向本院提出诉讼请求：1、判令三被告向原告支付工程款2437086.93元，并按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息自2015年11月20日起至付清之日止。2、判令三被告对上述债务承担连带责任；3、本案全部诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2013年，被告通环开发公司将通山县“墨香园”项目发包给被告三村建筑公司承建，其后，被告通环开发公司墨香园项目部委托代理人、被告三村建筑公司墨香园项目部负责人焦某某将“墨香园”一号楼模板木工工程对外承包，原告陈某某、宋某某、石某某与第三人方某某共同合伙承包了该部分工程，但被告并未向原告支付足额工程款，目前尚欠付2437086.93元，经原告多次催讨未果，现向法院提起诉讼。
通环开发公司辩称：通环开发公司虽然是墨香园工程的开发商，但是该工程是由具备建筑资质的三村建筑有限公司承建，通环开发公司与本案的原告及第三人没有发生权利义务的民事法律关系，故通环开发公司不应承担责任。
三村建筑公司辩称：三村建筑公司是具有建筑资质的建筑公司，三村建筑公司委托焦某某承建“墨香园”工程，原告及第三人与三村建筑公司没有合同关系，请求法院依法处理。
焦某某辩称：1、焦某某与第三人方某某约定墨香园工地模板工程时，施工保证金是由方某某交纳；焦某某仅与第三人方某某签订了木工承包合同；在施工过程中，给付的工程款也需由第三人方某某签字后才能付款。为此，焦某某与本案原告没有直接的权利义务关系，即使原告在墨香园一号楼进行过模板施工，也属原告与第三人之间的合伙关系，原告应当另案主张权利。2、答辩人已经根据与第三人方某某签订的合同约定支付了全部的工程款。原告及第三人在施工过程中向答辩人领取了部分工程款；工程完工之后，原告及第三人在墨香园一号楼选定了两套房屋，约定房屋价款的给付方式为，按以后答辩人与第三人间清算的工程款数额多退少补，故答辩人已经根据合同的约定，全部履行了合同义务。综上所述，应依法驳回原告的诉讼请求。
方某某述称：1、原告诉求中的200多万元没有依据。我与原告是合伙关系，工程完工后合伙人内部也进行了算账，我们合伙人内部算账时也是按照每平方95元单价算账的，只是对工程量有两种不同的计算方式：一种是按陈某某所称的工程量有27000多平方米，则可盈利16万元左右；另一种是按施工员说的葡萄架工程量不算为25000多平方米，则要亏18000元左右。2、第三人以第三人的名义与被告焦某某及通环公司所进行的事务系全体合伙人的意思表示，应当对包括原告在内的所有合伙人发生法律效力。本案的木工工程承包分为两个阶段，先是第三人与焦某某磋商承包工程，口头约定由第三人承包；之后第三人邀约与三原告合伙承包该工程，合伙之后，第三人系整个合伙事务执行人。3、承包的时候，木工工程的价格是有明确约定的，是95元每平方米，这个价格在合伙时，全体合伙人均是知晓的，第三人在施工过程中也与焦某某补签了木工工程承包合同，且在工程完工后也以这个价格，在全体合伙人内部进行了清算。同时，第三人已与焦某某已对所承包的木工工程进行了工程的结算。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定本案事实如下：1、被告焦某某系通山县“墨香园”项目的实际开发者和建设者，其对外以通环开发公司墨香园项目部委托代理人和三村建筑工程公司墨香园项目负责人的双重身份对通山县“墨香园”项目进行开发建设。2012年12月18日，由被告通环开发公司与被告三村建筑公司签订一份《建设工程施工合同》，合同约定，被告通环开发公司将其开发的通山县墨香园小区1#、2#、3#楼发包给被告三村建筑公司施工。此后，被告焦某某即以被告三村建筑公司名义对该工程进行建设。第三人方某某系被告焦某某姐夫，其知晓被告焦某某将要开发和建设墨香园项目后，即要求焦某某在其建设的工程中分包些事务，经协商，被告焦某某决定将墨香园1#楼的模板工程分包给第三人方某某，双方口头约定将承包价格在其他楼盘每平方米93元的基础上增加2元，即按每平方米95元的价格结算。此后，第三人方某某邀约原告陈某某、宋某某、石某某合伙承建墨香园1#楼的模板工程。四合伙人于2012年7月13日以第三人方某某名义向被告三村建筑公司交纳了20万元工程保证金，在墨香园项目工程启动后即对墨香园1#楼的模板工程进行施工。在施工过程中，方某某所承包的墨香园1#楼的模板工程的实际施工、工人工资发放、施工材料购买等事项均由原告陈某某、宋某某、石某某及第三人方某某共同完成，木工工程的技术交底记录及罚款通知单均由原告陈某某签收。2、第三人方某某（作为乙方）曾与被告焦某某（作为代表通环开发公司墨香园项目部的甲方）签订了一份《木工工程承包合同》（该合同载明的签订时间为2014年5月6日），合同主要条款约定：甲方将1号楼木工工程所有人工及材料整体大包干给乙方；承包范围为，本项目1号楼从基础垫层、承台起至竣工验收整栋楼所需木工工程，施工图纸规定主体结构部分（含地下室）以上模板工程全部工程内容，包括（但不限于）承台、楼板、梁、柱、楼梯（含电梯井）、剪力墙、门窗、门窗压顶、女儿墙、葡萄架、构造柱等背、侧、正立面及屋面造型、二次结构等以及其他涉及木工的施工项目均为木工要施工的内容；合同价款按1号楼建筑面积的95元/㎡，按此单价为最终结算单价，甲方不另追加乙方任何费用，面积计算以图纸的建筑面积为准；结算方法及付款方式为，甲方按乙方每月完成的合格工程量的55%支付工程款，40%工程款在主体结构竣工验收后以2套商品房抵付，房价以售楼部统一定价计算，多退少补，余下5%的工程款待城建部门竣工验收备案证出来一次付清。合同还约定了工程质量等其他条款。3、原告陈某某、宋某某、石某某及第三人方某某在施工过程中及工程完工后，多次向被告焦某某领取工程款，共计已领取工程款180万元；同时，被告焦某某已于2013年6月18日将三原告及第三人交纳的工程保证金20万元予以退还。4、墨香园1#楼工程于2015年11月20日经竣工验收并交付使用，该工程的建筑面积为25810.07㎡。5、2015年7月17日，原告陈某某委托武汉恒信工程造价咨询有限公司对墨水香园1#楼模板工程进行结算造价评估，评估结论为：总造价为4027086.93元（不含税费）。其中，地下室-1层至8层造价为1483020.58元（按08定额评估）；9层至24层屋面造价为2544066.35元（按13定额评估）。
本院认为：
（一）关于原、被告及第三人的关系问题。本案中，被告通环开发公司系墨香园项目的开发商，即发包人；被告三村建筑公司是该项目的建设工程承包人；被告焦某某系该项目的实际开发者和建设者；被告通环开发公司与被告三村建筑公司虽签订了《建设工程施工合同》，但被告焦某某又以通环开发公司墨香园项目部的名义将该项目1#号楼模板工程发包给无建筑资质的第三人方某某，而方某某又邀约原告陈某某、宋某某、石某某合伙承包并施工，故被告通环开发公司系墨香园1#楼模板工程的名义发包人，被告焦某某为实际发包人，原告陈某某、宋某某、石某某与第三人方某某属墨香园1#楼模板工程的违法承包人和实际施工人。为此，对三被告否认三原告实际施工人身份的辩解意见，本院不予支持。
（二）关于墨香园1#楼模板工程的工程价款问题。本案中，三原告及第三人均认可在施工时曾提到工程的价款按建筑面积每平方米95元计算将会亏损，同时，第三人方某某已与被告焦某某签订有《木工工程承包合同》，该合同亦是约定工程的价款按建筑面积每平方米95元计算。本院认为，三原告与第三人属合伙关系，且合伙承包的墨香园1#楼模板工程的保证金系以第三人名义交纳，同时，第三人方某某与被告焦某某签订《木工工程承包合同》约定的价格不低于该项目其他楼盘的模板承包价格，亦与当地模板的承包价格相符，故第三人方某某与焦某某签订《木工工程承包合同》的时间不管发生在施工前还是发生在施工后，方某某的行为均构成了表见代理，该合同的权利义务对三原告及第三人均发生法律效力。为此，墨香园1#楼模板工程的工程价款应按双方约定的价格即按建筑面积每平方米95元计算，墨香园项目1#楼的建筑面积为25810.07㎡，总工程款应为2451956.65元（25810.07㎡×95元/㎡）。至于三原告及第三人提出其除了主体工程施工外，还进行了葡萄架附属模板工程的施工，因合同约定为整体大包干，且约定工程价格包含了葡萄架等附属工程，而原告未提交有效证据证明在合同签订后双方又对该附属工程的工程款进行过另行约定，故本院在本案中对该部分的工程款不予认定，原告及第三人若有相关证据，可另行主张权利。综上，对三原告诉求应按评估价结算工程款，并申请本院按当地建设行政主管部门发布的计价方法、计价标准进行司法鉴定的理由，本院不予支持。
综上所述，被告焦某某系墨香园项目的实际开发者和建设者，其以通环开发公司墨香园项目部的名义将该项目1#号楼模板工程发包给原告陈某某、宋某某、石某某和第三人方某某合伙施工，故被告通环开发公司为发包人、三原告及第三人为承包人。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”及第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，因三原告及第三人未取得建筑施工企业资质故其与而方某某又邀约原告陈某某、宋某某、石某某合伙承包并施工，故与通环开发公司墨香园项目部签订的《木工工程承包合同》无效；因墨香园1#楼工程已于2015年11月20日经竣工验收合格，故应由发包人通环开发公司和实际开发者焦某某，按合同的约定向的三原告及第三人支付工程价款。墨香园1#楼模板工程的总价款为2451956.65元，已支付1800000元，下欠651956.65元，应由被告通环开发公司和焦某某予以支付；被告三村建筑公司既非发包人，也非转包人或违法分包人，故其不应承担支付工程款的责任。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”及第十八条“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日”之规定，被告通环开发公司和焦某某还应从工程验收合格并交付使用之日即2015年11月20日起，对下欠的工程款651956.65元按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付利息。对三原告的其他诉讼请求，与本案查明的事实和理由不符，本院不予支持。对被告焦某某辩称双方已约定以2套商品房抵付工程款，且原告及第三人已实地查看了商品房，故应视为工程款已付清的辩称理由，因双方未就商品房位置及价格予以明确并达成书面的以房抵工程款协议，故被告对所欠的工程款并未实际履行，本院对被告焦某某该辩解理由不予支持。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条、第十六条第一款、第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、由被告湖北通环房地产开发有限公司、焦某某于本判决生效后十日内支付原告陈某某、宋某某、石某某及第三人方某某工程款651956.65元；并对该下欠的工程款从2015年11月20日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付利息。
二、驳回原告陈某某、宋某某、石某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26296元，由原告陈某某、宋某某、石某某及第三人方某某负担19261元，由被告湖北通环房地产开发有限公司、焦某某负担7035元。
如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院诉讼费专户名称：咸宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行咸宁金穗支行，账号：17680601040004500，上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈朝美
人民陪审员 黄有美
人民陪审员 赵冬平
二〇一七年一月九日
书 记 员 程清清
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条第（一）项建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第十六条第一款当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。