＼n河南省驻马店市驿城区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）驿民初字第1713号＼n原告张磊。＼n原告王昉。＼n原告李永兵。＼n原告邓瑞红。＼n原告贾雪芹。＼n原告臧燕。＼n原告刘新建。＼n原告孟现德。＼n原告曹海彬。＼n原告王娟。＼n十原告委托代理人赵伦领、李昕中。＼n被告驻马店市广宇房地产有限公司。。＼n法定代表人于耀国。＼n原告张磊等十人与被告驻马店市广宇房地产有限公司（以下简称广宇公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张磊等十人的委托代理人李昕中到庭参加诉讼，被告广宇公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。＼n原告张磊诉称，2008年8月21日，原告张磊与被告广宇公司签订商品房预售合同二份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金8772元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n原告王昉诉称，2010年6月28日，原告王昉与被告广宇公司签订商品房预售合同三份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金101357.17元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n原告李永兵诉称，2008年12月11日，原告李永兵与被告广宇公司签订商品房预售合同二份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金23601.72元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n原告邓瑞红诉称，2010年1月26日，原告邓瑞红与被告广宇公司签订商品房预售合同二份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金82895.40元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n原告贾雪芹诉称，2009年1月9日，原告贾雪芹与被告广宇公司签订商品房预售合同三份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金48972.68元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n原告臧燕诉称，2008年12月31日，原告臧燕与被告广宇公司签订商品房预售合同一份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金27629.61元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n原告刘新建诉称，2009年12月28日，原告刘新建与被告广宇公司签订商品房预售合同一份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金20435.91元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n原告孟现德诉称，2009年10月29日，原告孟现德与被告广宇公司签订商品房预售合同一份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金23984.3元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n原告曹海彬诉称，2008年12月3日，原告曹海彬与被告广宇公司签订商品房预售合同二份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金29543.50元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n原告王娟诉称，2009年11月1日，原告王娟与被告广宇公司签订商品房预售合同二份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金17919.6元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n被告广宇公司未到庭亦未提交书面答辩意见。＼n经审理查明，2008年8月21日，原告张磊（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同0003291号、0003275号各一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层J-C2-01号、J-C2-07号房屋出卖给买受人；套内建筑面积均为1.2平方米，按套计算该商品房总价款均为20000元；付款方式均为买受人于2008年8月21日一次性支付该房总款20000元；出卖人均应在2010年5月31日前，将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订当日，原告张磊向被告广宇公司交付两套房屋购房款共计40000元，被告广宇公司向原告出具收款收据二份；合同约定的交房期限到期后，被告未将两套诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告支付了两套房屋约定的交房之日至2011年5月31日的逾期交房违约金，后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2010年6月28日，原告王昉（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同0024110号、0016305号、0016316号各一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层C-223A号、C-223号、C-222号房屋出卖给买受人；建筑面积分别为17.17平方米、17.67平方米、17.67平方米，单价分别为每平方米9597元、8297元、8534元，房屋总价款分别为164776元、146612元、150797元；C-223A号房屋付款方式为买受人于2010年6月28日交付房款114776元，剩余房款于2010年7月25日前补齐50000元，买受人于2010年7月31日补房款30000元，剩余房款20000元买受人于2010年8月20日前补齐；C-223号、C-222号付款方式均为买受人于2008年12月31日一次性支付该房总款分别为146612元、150797元；出卖人均应在2010年7月31日前，将经验收合格的商品房交付给买受人；如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后，原告王昉依约向被告广宇公司交付三套房屋购房款共计462185元，被告广宇公司向原告出具收款收据六份；合同约定的交房期限到期后，被告未将三套诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告支付了三套房屋约定的交房之日至2011年5月31日的逾期交房违约金，后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2008年8月21日，原告李永兵（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同0005455号、0005461号各一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层Jd3-06号、D1-148号房屋出卖给买受人；Jd3-06号房屋套内建筑面积为1.2平方米，按套计算该商品房总价款为20000元，付款方式为买受人于2008年12月11日一次性支付该房总款20000元；D1-148号房屋建筑面积为16.69平方米，单价5250元每平方米，总价款87623元；付款方式为买受人于2008年12月11日一次性支付该房总款87623元；出卖人均应在2010年5月31日前，将经验收合格的商品房交付给买受人；如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订当日，原告李永兵依约向被告广宇公司交付两套房屋购房总款共计107623元，被告广宇公司向原告出具收款收据二份；合同约定的交房期限到期后，被告未将两套诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告支付了两套房屋约定的交房之日至2011年5月31日的逾期交房违约金，后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2010年1月26日，原告邓瑞红（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同0016262号、0016269号各一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层A1-16号、A1-15号房屋出卖给买受人；房屋建筑面积分别为16.53平方米、16.49平方米，单价分别为11131元每平方米、11765元每平方米，总价款分别为184000元、194000元。付款方式均为买受人于2010年1月26日一次性支付该房总款；出卖人均应在2010年5月31日前，将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后，原告邓瑞红依约向被告广宇公司分别交付两套房屋购房款共计378000元；庭审中，原告向法庭提交遗失声明一份，内容为原告在香港名店街购买的商铺（A1-15、A1-16）总房款378000元缴费收据已遗失，如拾到者作废；该声明由广宇公司加盖印章。合同约定的交房期限到期后，被告未将两套诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告支付了两套房屋约定的交房之日至2011年5月31日的逾期交房违约金。直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2009年1月9日，原告贾雪芹（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同0005504号、0005510号、0005539号各一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层A4-91号、A4-90号、A4-89房屋出卖给买受人；房屋建筑面积均为17.2平方米，单价均为4200元每平方米，总价款均为72240元。付款方式均为买受人于2009年1月9日一次性支付该房总款72240元；出卖人均应在2009年12月31日前，将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后，原告贾雪芹依约向被告广宇公司交付三套房屋购房款共计206720元；2012年1月5日，原、被告双方签订补充协议三份，约定原告贾雪芹按照被告要求将原所购商铺A4-91号商铺换成新铺号F-169，补交购房款3228元；将所购A4-90号商铺换成新铺号F-167，补交购房款3220元；将所购商铺A4-89号商铺换成新铺号F-168，补交房款3166元，被告于同日向原告出具收款收据六份。合同约定的交房期限到期后，被告未将三套诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告支付了三套房屋约定的交房之日至2011年5月31日的逾期交房违约金。直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2008年12月31号，原告臧燕（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层A1-55号房屋出卖给买受人；建筑面积为19.18平方米，单价6568.8元每平方米，总价款125990元；付款方式为买受人于2008年12月31日一次性支付该房总款125990元；出卖人应在2009年12月31日前，将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订当日，原告臧燕向被告广宇公司交付该房屋购房总款125990元，被告广宇公司向原告出具收款收据一份；合同约定的交房期限到期后，被告未将诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告支付了约定的交房之日至2011年5月31日的逾期交房违约金。直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2009年12月28日，原告刘新建（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层E-053A号房屋出卖给买受人；建筑面积为18平方米，单价6905.89元每平方米，总价款124306元；出卖人应在2011年6月1日前将该商品房交付给买受人使用，交房条件为房屋竣工后，可装修之日；如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后，原告刘新建依约向被告广宇公司交付该房屋购房款124306元（原铺号为E1-10，购房款114500元，后因被告调整商铺，原告于2011年10月26日补款9806元），被告广宇公司向原告出具收款收据四份。合同约定的交房期限到期后，被告未将诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告刘新建支付了约定的交房之日至2011年11月30日的逾期交房违约金；直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2009年10月29日，原告孟现德（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层F-228号房屋出卖给买受人；建筑面积为18平方米，单价为6412元每平方米，房屋总价款为115416元；付款方式为买受人一次性支付该房总款；出卖人应在2011年6月1日前将该商品房交付给买受人使用，交房条件为房屋竣工后，可装修之日。如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后，原告孟现德依约向被告广宇公司交付该房屋购房总款115416元（原铺号为D1-99，购房款91396元，后因被告调整商铺，原告于2011年10月14日补款24020元），被告广宇公司向原告出具收款收据四份；合同约定的交房期限到期后，被告未将诉争房屋交付给原告。直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2008年12月3日，原告曹海彬（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同0048055号、0048056号各一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层B-073A号、D-103A号房屋出卖给买受人；房屋建筑面积均为18平方米，单价分别为4165.94元每平方米、5817.67元每平方米，总价款分别为74987元、104718元。付款方式为买受人一次性支付该房总款；出卖人均应在2011年6月1日前将该商品房交付给买受人使用，交房条件为房屋竣工后，可装修之日；如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后，原告曹海彬依约向被告广宇公司分别交付两套房屋购房款共计179705元，被告广宇公司向原告出具收款收据二份；合同约定的交房期限到期后，被告未将两套诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告支付了两套房屋约定的交房之日至2011年11月30日的逾期交房违约金，后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2009年11月1日，原告王娟（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层D-136号房屋出卖给买受人；建筑面积为17.52平方米，单价6221.46元每平方米，房屋总价款109000元；付款方式为买受人一次性支付该房总款；出卖人应在2011年6月1日前将该商品房交付给买受人使用，交房条件为房屋竣工后，可装修之日；如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后，原告王娟依约向被告广宇公司交付购房款共计109000元，被告广宇公司向原告出具收款收据四份。合同约定的交房期限到期后，被告未将诉争房屋交付给原告；合同履行中，被告向原告支付了约定的交房之日至2011年11月30日的逾期交房违约金。直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n上述事实，有原告提供的合同、补充协议、收据等证据及原告陈述在卷为据。＼n本院认为，本案十原告分别与被告广宇公司签订的十八份商品房预售合同，系双方意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定，为有效合同。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告在与十原告签订商品房预售合同时，分别约定了交房日，但被告未按约定向十原告交付房屋，构成违约。十原告请求被告依据合同约定支付逾期交房违约金，于法有据，本院予以支持。关于违约金，①被告已向原告张磊支付了2011年5月31日前的违约金；在本案中，原告张磊主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳，原告张磊诉请的该部分逾期交房违约金，应计至本判决确定的付款之日止。②被告已向原告王昉支付了2011年5月31日前的违约金；在本案中，原告王昉主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳，原告王昉诉请的该部分逾期交房违约金，应计至本判决确定的付款之日止。③被告已向原告李永兵支付了2011年5月31日前的违约金；在本案中，原告李永兵主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳，原告李永兵诉请的该部分逾期交房违约金，应计至本判决确定的付款之日止。④被告已向原告邓瑞红支付了2011年5月31日前的违约金；在本案中，原告邓瑞红主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳，原告邓瑞红诉请的该部分逾期交房违约金，应计至本判决确定的付款之日止。⑤被告已向原告贾雪芹支付了2011年5月31日前的违约金；在本案中，原告贾雪芹主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳；因原告在合同签订后交付购房款206720元，2012年1月5日，原告所购房屋进行调换，原告贾雪芹向被告补交购房款9614元，故原告贾雪芹诉请的该部分逾期交房违约金，应分别计至本判决确定的付款之日止。⑥被告已向原告臧燕支付了2011年5月31日前的违约金；在本案中，原告臧燕主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳，原告臧燕诉请的该部分逾期交房违约金，应计至本判决确定的付款之日止。⑦被告已向原告刘新建支付了2011年11月30日前的违约金；在本案中，原告刘新建主张2011年12月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳，原告刘新建诉请的该部分逾期交房违约金，应计至本判决确定的付款之日止。⑧被告应在2011年6月1日前将房屋交付给原告孟现德使用；在本案中，原告孟现德主张2011年6月2日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳；因原告在合同签订后交付购房款91392元，2011年10月15日，原告所购房屋进行调换，原告孟现德向被告补交购房款24024元，故原告孟现德诉请的该部分逾期交房违约金，应分别计至本判决确定的付款之日止。⑨被告已向原告曹海彬支付了2011年11月30日前的违约金；在本案中，原告曹海彬主张2011年12月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳，原告曹海彬诉请的该部分逾期交房违约金，应计至本判决确定的付款之日止。⑩被告已向原告王娟支付了2011年11月30日前的违约金；在本案中，原告王娟主张2011年12月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳，原告王娟诉请的该部分逾期交房违约金，应计至本判决确定的付款之日止。以上十原告请求被告支付逾期交房违约金至实际交房之日止，因本院确定付款之日后的逾期交房违约金未实际发生，故十原告可在实际发生后另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：＼n一、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告张磊支付逾期交房违约金（自2011年6月1日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款40000元的日万分之三计算）。＼n二、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告王昉支付逾期交房违约金（自2011年6月1日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款462185元的日万分之三计算）。＼n三、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告李永兵支付逾期交房违约金（自2011年6月1日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款107623元的日万分之三计算）。＼n四、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告邓瑞红支付逾期交房违约金（自2011年6月1日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款378000元的日万分之三计算）。＼n五、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告贾雪芹支付逾期交房违约金（自2011年6月1日起计至2012年1月5日止，按已付购房款206720元的日万分之三计算；自2012年1月6日起计至本判决确定的支付之日止，按已付房价款216334元的日万分之三计算）。＼n六、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告臧燕支付逾期交房违约金（自2011年6月1日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款125990元的日万分之三计算）。＼n七、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告刘新建支付逾期交房违约金（自2011年12月1日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款124306元的日万分之三计算）。＼n八、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告孟现德支付逾期交房违约金（自2011年6月2日起计至2011年10月14日，按已付购房款91396元的日万分之三计算；自2011年10月15日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款115416元的日万分之三计算）。＼n九、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告曹海彬支付逾期交房违约金（自2011年12月1日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款179705元的日万分之三计算）。＼n十、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告王娟支付逾期交房违约金（自2011年12月1日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款109000元的日万分之三计算）。＼n如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。＼n案件受理费7370元，由被告驻马店市广宇房地产有限公司负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。＼n审判长赵丽莉＼n审判员蒋沛森＼n人民陪审员邵翔＼n二〇一四年一月八日＼n书记员杨帆