广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初1045号
原告：中国农业银行股份有限公司南海桂城支行，住所地广东省佛山市南海区。
负责人：陈春林，该行行长。
委托代理人：张文煜，广东宝慧律师事务所律师。
委托代理人：刘健萍，广东宝慧律师事务所律师。
被告：佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人：何自钱。
被告：肇庆市美华房产开发有限公司，住所地广东省肇庆市鼎湖区。
法定代表人：何自钱。
被告：何自钱，男，汉族。
被告：何桂贞，女，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司南海桂城支行诉被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司、肇庆市美华房产开发有限公司、何自钱、何桂贞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理后，依法适用简易程序于2017年3月3日公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘健萍到庭参加了诉讼，被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司、肇庆市美华房产开发有限公司、何自钱、何桂贞经本院传票传唤没有到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司立即向原告清偿编号为44010120160000563的《流动资金借款合同》项下的贷款本金人民币10000000元、暂计至2017年3月3日的利息228063.89元、复利2084.95元；此后至款项还清日止以本金10000000元按年利率7.77%计收罚息，以应付未付利息按照上述利率标准计收复利。2、被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司归还编号为44010120160000723的《流动资金借款合同》项下的贷款本金人民币10000000元、暂计至2017年3月3日的利息223747.22元、复利1965.07元；此后至款项还清日止以本金10000000元按年利率7.77%计收罚息，以应付未付利息按照上述利率标准计收复利；3、被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司归还编号为44010120XXX的《流动资金借款合同》项下的贷款本金人民币10000000元、暂计至2017年3月3日的利息223747.22元、复利1965.07元；此后至款项还清日止以本金10000000元按年利率7.77%计收罚息，以应付未付利息按照上述利率标准计收复利；4、被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司归还编号为44010120160000726的《流动资金借款合同》项下的贷款本金人民币10000000元、暂计至2017年3月3日的利息223747.22元、复利1965.07元；此后至款项还清日止以本金10000000元按年利率7.77%计收罚息，以应付未付利息按照上述利率标准计收复利。5、原告对被告肇庆市美华房产开发有限公司提供作抵押的位于肇庆市鼎湖区新城13区美华天湖丽景花园的173套在建工程（具体详见附件清单）在153112700元限额内享有优先受偿权。6、被告肇庆市美华房产开发有限公司对被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司上述第一至四项债务在47000000元范围内承担连带清偿责任。7、被告何自钱、何桂贞对被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司上述第一至四项债务在60000000元范围内向原告承担连带清偿责任。
事实和理由：2016年1月14日，原告与被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司签订一份编号为4401012016XXX的《流动资金借款合同》，约定由原告向被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司发放贷款10000000元，借款期限为1年。合同第4.3条约定，贷款利率为固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加捌拾捌bp(1bp=0.01%）确定，即执行年利率5.18%，直至借款到期日。合同第4.4条约定借款人未按合同的期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息，如果逾期之日前一工作日的1年期LPR高于本协议约定的LPR，罚息利率按逾期之日前一工作日的1年期LPR相应调整；合同第3.3.4款约定借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约于2016年1月14日向被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司发放贷款人民币10000000元，到期日为2017年1月13日,执行年利率为5.18%。
2016年1月20日，原告与被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司签订一份编号为44010120160000XXX的《流动资金借款合同》，约定由原告向被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司发放贷款10000000元，借款期限为1年。合同第4.3条约定，贷款利率为固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加捌拾捌bp(1bp=0.01%）确定，即执行年利率5.18%，直至借款到期日。合同第4.4条约定借款人未按合同的期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息，如果逾期之日前一工作日的1年期LPR高于本协议约定的LPR，罚息利率按逾期之日前一工作日的1年期LPR相应调整；合同第3.3.4款约定借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约于2016年1月20日向被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司发放贷款人民币10000000元，到期日为2017年1月19日,执行年利率为5.18%。
2016年1月20日，原告与被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司签订一份编号为440101201XXX的《流动资金借款合同》，约定由原告向被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司发放贷款10000000元，借款期限为1年。合同第4.3条约定，贷款利率为固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加捌拾捌bp(1bp=0.01%）确定，即执行年利率5.18%，直至借款到期日。合同第4.4条约定借款人未按合同的期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息，如果逾期之日前一工作日的1年期LPR高于本协议约定的LPR，罚息利率按逾期之日前一工作日的1年期LPR相应调整；合同第3.3.4款约定借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约于2016年1月20日向被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司发放贷款人民币10000000元，到期日为2017年1月19日,执行年利率为5.18%。
2016年1月20日，原告与被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司签订一份编号为44010120160000726的《流动资金借款合同》，约定由原告向被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司发放贷款10000000元，借款期限为1年。合同第4.3条约定，贷款利率为固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加捌拾捌bp(1bp=0.01%）确定，即执行年利率5.18%，直至借款到期日。合同第4.4条约定借款人未按合同的期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息，如果逾期之日前一工作日的1年期LPR高于本协议约定的LPR，罚息利率按逾期之日前一工作日的1年期LPR相应调整；合同第3.3.4款约定借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约于2016年1月20日向被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司发放贷款人民币10000000元，到期日为2017年1月19日,执行年利率为5.18%。
2013年11月7日，被告肇庆市美华房产开发有限公司与原告签订了一份编号为44100620130018598的《最高额抵押合同》，约定由被告肇庆市美华房产开发有限公司为被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司自2013年11月7日至2016年11月6日在肇庆市鼎湖区新城13区美华天湖丽景花园224套在建工程，担保的最高金额为人民币153112700元，《最高额抵押合同》签订后，原告办理了在建工程抵押权登记，原告在本案中所主张的提供抵押担保的在建工程为173套（具体详见附件清单）。
2015年1月21日，原告与被告肇庆市美华房产开发有限公司签订了一份编号为44100520150000288的《最高额保证合同》，约定由被告肇庆市美华房产开发有限公司作为保证人，担保被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司自2015年1月21日起至2017年1月20日与原告办理约定的各类业务所形成的债权。担保的债务的最高余额为人民币47000000元，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及原告实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
02016年1月12日，原告与被告何自钱、何桂贞签订了一份编号为44100520160000119的《最高额保证合同》，约定由被告何自钱、何桂贞作为保证人，担保被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司自2016年1月12日起至2018年1月11日与原告办理约定的各类业务所形成的债权。担保的债务的最高余额为人民币60000000元，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及原告实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
综上，原告向被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司发放贷款四笔共计人民币40000000元，上述贷款均由被告肇庆市美华房产开发有限公司提供在建工程抵押担保，由被告肇庆市美华房产开发有限公司、何自钱、何桂贞提供保证担保。上述四份《流动资金借款合同》项下的借款已到期，被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司未按约定归还本息，各担保人也没有履行担保责任，已构成违约。为了维护自身合法权益，原告遂提起本案诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：
1、原告的营业执照、金融许可证、负责人身份证（各1份，复印件）、原告的负责人身份证明书（1份，原件）。
2、佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司、肇庆市美华房产开发有限公司的营业执照、组织机构代码证及企业机读档案登记资料、何自钱、何桂贞身份证（各1份，复印件）。
3、编号为44010120160XXX、4401012016XX3、44010120160XX5、440101201600XX6号《流动资金借款合同》（各1份，原件）。
4、借款凭证（凭证号：4401201XXX）（1份，原件）。
5、借款凭证（凭证号：440120160XX）（1份，原件）。
6、借款凭证（凭证号：44012016000XXX）（1份，原件）。
7、借款凭证（凭证号：4401201XXX）（1份，原件）。
8、合同编号为4410052015XXX88《最高额保证合同》（1份，原件）。
9、合同编号为4410052XXX598《最高额抵押合同》（含抵押物清单）（1份，原件）。
11、广东省在建工程抵押登记证明（173份，原件）。
诉讼中被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司、肇庆市美华房产开发有限公司、何自钱、何桂贞没有答辩及提交证据材料。被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司、肇庆市美华房产开发有限公司、何自钱、何桂贞经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。
经审核，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院对其证据效力予以确认，并据此确认原告起诉所述事实。
另查明，1、原告与被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司签订的四份《流动资金借款合同》第3.2条均约定合同项下借款用于借新还旧；第3.7条均约定还款方式为借款人就于还款日前将当期应偿还的借款本息存入贷款人指定的还款账户，并不可撤销地授权贷款人从该账户划收；第5.2条均约定，借款人或者保证人违约，贷款人可以解除合同及双方签订的其他合同；第5.3条均约定发生第5.2条情形的，贷款人可以宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
2、编号为44010120160000563的《流动资金借款合同》于2017年1月13日到期，被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司未按照合同的约定还本付息，原告遂于2017年1月17日提起本案诉讼，后编号分别为44010120160000723号、44010120160000725号、44010120160000726号《流动资金借款合同》均于2017年1月19日到期。
结合经确认效力的证据及原告在庭审中的陈述，本院确认截至2017年3月3日，被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司尚欠原告编号为44010120160000563的《流动资金借款合同》项下的借款本金人民币10000000元、利息228063.89元、复利2084.95元；编号为44010120160000723的《流动资金借款合同》项下的借款本金人民币10000000元、利息223747.22元、复利1965.07元；编号为44010120160000725的《流动资金借款合同》项下的借款本金人民币10000000元、利息223747.22元、复利1965.07元；编号为44010120160000726的《流动资金借款合同》项下的借款本金人民币10000000元、利息223747.22元、复利1965.07元。上述四笔款项本金合计40000000元、利息合计899305.55元、复利合计7980.16元。
本院认为，本案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系原、被告各方的真实意思表示，各方均应依约履行。被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司逾期还款，原告有权主张其承担违约责任，要求被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司归还全部借款本金及所欠利息、罚息、复利。原告主张被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司支付截止至2017年3月3日的四笔借款本金40000000元、利息899305.55元、复利7980.16元，以及以本金40000000元从2017年3月4日起至实际清偿之日止按合同约定的罚息利率计付的利息，已提供依据，符合双方在《流动资金借款合同》中的约定，没有违反法律规定，本院予以支持。被告肇庆市美华房产开发有限公司以位于肇庆市鼎湖区新城13区美华天湖丽景花园的173套在建工程作为被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司向原告借款的抵押担保，并办理了在建工程抵押登记，原告有权对上述抵押物在合同约定的债权范围内享有优先受偿权。被告肇庆市美华房产开发有限公司、何自钱、何桂贞为被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司的上述债务提供连带保证担保，依法应承担相应的连带清偿责任。四被告经本院合法传唤无到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还编号为44010120160000563的《流动资金借款合同》项下借款本金人民币10000000元、利息228063.89元、复利2084.95元，以及从2017年3月4日起至实际清偿之日止以本金10000000元按年利率5.18%上浮50%的标准计付利息，以应付未付利息按上述利率标准计付复利予原告中国农业银行股份有限公司南海桂城支行；
二、被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还编号为44010120160000723的《流动资金借款合同》项下的借款本金人民币10000000元、利息223747.22元、复利1965.07元，以及从2017年3月4日起至实际清偿之日止以本金10000000元按年利率5.18%上浮50%的标准计付利息，以应付未付利息按上述利率标准计付复利予原告中国农业银行股份有限公司南海桂城支行；
三、被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还编号为44010120160000725的《流动资金借款合同》项下的借款本金人民币10000000元、利息223747.22元、复利1965.07元，以及从2017年3月4日起至实际清偿之日止以本金10000000元按年利率5.18%上浮50%的标准计付利息，以应付未付利息按上述利率标准计付复利予原告中国农业银行股份有限公司南海桂城支行；
四、被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还编号为44010120160000726的《流动资金借款合同》项下的借款本金人民币10000000元、利息223747.22元、复利1965.07元，以及从2017年3月4日起至实际清偿之日止以本金10000000元按年利率5.18%上浮50%的标准计付利息，以应付未付利息按上述利率标准计付复利予原告中国农业银行股份有限公司南海桂城支行；
五、如被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司未能履行上述第一至四项义务，原告有权以被告肇庆市美华房产开发有限公司提供抵押的位于肇庆市鼎湖区新城13区美华天湖丽景花园的173套在建工程（详见附表清单）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一至四项确定的债权范围内优先受偿；
六、被告肇庆市美华房产开发有限公司、何自钱、何桂贞对被告佛山市顺德区乐从镇美华家具实业有限公司的上述第一至四项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取122051.99元、财产保全费5000元（原告均已预交），由四被告按照判决主文确定的方式负担，并应于给付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 汪晓强
二〇一七年三月十五日
书记员 刘子谦
附表：
序号
抵押物座落位置
抵押物在建工程抵押登记证明号
1
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢20卡商铺
粤房地建抵登肇字第0300001746号
2
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1A201房
粤房地建抵登肇字第0300001747号
3
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1A202房
粤房地建抵登肇字第0300001748号
4
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1A203房
粤房地建抵登肇字第0300001749号
5
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1B202房
粤房地建抵登肇字第0300001750号
6
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1B203房
粤房地建抵登肇字第0300001751号
7
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1C202房
粤房地建抵登肇字第0300001752号
8
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1C203房
粤房地建抵登肇字第0300001753号
9
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1A303房
粤房地建抵登肇字第0300001754号
10
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1C301房
粤房地建抵登肇字第0300001756号
11
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1C302房
粤房地建抵登肇字第0300001757号
12
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1C303房
粤房地建抵登肇字第0300001758号
13
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1A403房
粤房地建抵登肇字第0300001759号
14
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1B403房
粤房地建抵登肇字第0300001760号
15
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1A503房
粤房地建抵登肇字第0300001761号
16
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1A703房
粤房地建抵登肇字第0300001762号
17
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1C802房
粤房地建抵登肇字第0300001763号
18
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1C902房
粤房地建抵登肇字第0300001764号
19
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1A1003房
粤房地建抵登肇字第0300001765号
20
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1C1002房
粤房地建抵登肇字第0300001767号
21
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1C1102房
粤房地建抵登肇字第0300001769号
22
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1C1202房
粤房地建抵登肇字第0300001772号
23
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1A1303房
粤房地建抵登肇字第0300001775号
24
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1C1303房
粤房地建抵登肇字第0300001777号
25
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1A1402房
粤房地建抵登肇字第0300001778号
26
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1A1403房
粤房地建抵登肇字第0300001779号
27
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1B1402房
粤房地建抵登肇字第0300001780号
28
肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园1幢1A1502房
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