福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0203民初2767号
原告：厦门丹厦房产行销策划有限公司，住所地厦门市思明区长青路490-492号第六层之一，统一社会信用代码913502007737897027C。
法定代表人：沈木钦，总经理。
委托诉讼代理人：施耀华、杨玉松，公司职员。
被告：苏晓萍，女，1988年12月26日出生，汉族，住福建省晋江市。
委托诉讼代理人：苏祉钦，男，1963年4月28���出生，汉族，住晋江市。系被告父亲。
原告厦门丹厦房产行销策划有限公司（下称丹厦公司）与被告苏晓萍居间合同纠纷一案，本院于2017年2月6日受理后，依法适用简易程序，于2017年4月12日公开开庭进行了审理。丹厦公司的委托诉讼代理人施耀华、杨玉松、被告苏晓萍的委托诉讼代理人苏祉钦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
丹厦公司向本院提出诉讼请求：苏晓萍立即向丹厦公司支付中介费2万元及违约金（以2万元为基数，按每日千分之一的标准自2016年12月8日起计至实际付清之日止）。事实和理由：2016年10月6日，苏晓萍与案外人在丹厦公司居间下签订《房产买卖预约合同》，约定苏晓萍向案外人出售位于厦门市集美区住宅莲花国际5#地块C楼9层901室的房产，房产成交价为350万元。当日，苏晓萍通过佣金确认单的方式确认由苏晓萍支付佣金金额为2万元，应于2016年12月7日前办理产权交易登记手续当日支付。协议签订后，苏晓萍分文未付。
苏晓萍辩称，1、双方另外还签订一份《居间服务合同》，该份合同第一条第2款明确约定居间费用由买方承担，苏晓萍作为卖方无需承担。丹厦公司所称的佣金确认单系苏晓萍受欺诈所签，应属无效。2、即使佣金确认单有效，丹厦公司经手案涉房产居间服务的店长张双妹同意将佣金减为5000元，苏晓萍已实际支付该款。要求驳回丹厦公司的诉求。
本院经审理认定事实如下：2016年10月6日，由丹厦公司提供《房产买卖合同书》格式文本，分别签订以下合同：1、苏晓萍为卖方与案外人周文龙为买方，签订《房产预约买卖协议书》，载明苏晓萍向周文龙出售位于厦门市集美区住宅·莲花国际5#地块C楼9层901室房屋（下称案涉房产），房价款350万元，买卖双方通过丹厦公司居间介绍成交；2、由苏晓萍、周文龙、丹厦公司签订《居间服务合同》，载明买卖双方在丹厦公司的居间下促成签订买卖合同，本次交易应向丹厦公司支付的居间代理费为“详见佣金确认单”，其中，由出售方承担“×元整”，买方承担“详见佣金确认单”，并应于前述本合同当日向丹厦公司支付。在合同书文本首页《丹厦房产签约提示》中，载明对于实际情况未发生或双方当事人不做约定或该条不适用时，应当划“×”，以示删除。同日，苏晓萍与丹厦公司签订一份《佣金确认单》，载明经丹厦公司推荐客户完成案涉房产的出售业务，苏晓萍承诺于2016年12月7日前办理产权交易手续当日支付丹厦房产2万元佣金，逾期按每日千分之一便准支付违约金。同日，买方周文龙与丹厦公司签订一份《佣金确认单》，承诺向丹厦公司支付佣金42800元。2016年12月5日，苏晓萍收到一张“张双妹”出具的收据，载明收取苏晓萍案涉房产5000元佣金。2017年2月6日，丹厦房产诉至本院。庭审中，丹厦房产称“张双妹”并非其员工，为案涉房产提供中介服务的是丹厦房产莲花新城店的店长张玉珍，经向张玉珍核实否认收到苏晓萍5000元。苏晓萍表示在本案不就前述收据申请鉴定，保留另案处理的相应权利。
以上事实有苏晓萍提供的上述《居间服务合同》、收据，丹厦公司提供的上述《房产预约买卖协议书》、《佣金确认单》，及法庭笔录为证。
本院认为，丹厦公司提供的上述证据，可以认定与苏晓萍之间存在合法的居间合同关系。支付居间报酬的法定条件为居间人促成合同成立。双方签订的《佣金确认单》虽然约定苏晓萍应向丹厦公司支付中介费。但在双方同日签订的《居间服务合同》中，双方对于苏晓萍承担居间费的条款为“×元整”，根据合同文本提供方丹厦公司对合同中所出现“×”的解释，该符号代表实际情况未发生或双方当事人不做约定或该条不适用三种情形，依法可对此作出不利于合同文本提供方的解释即当事人不做约定。据此，双方在同一时间内对于苏晓萍承担居间费的事项作出相互冲突的约定，依法应认定约定不明。在此情况下，丹厦公司要求苏晓萍承担诉求居间费责任依据不足，但考虑到其确实提供了居间服务并促成苏晓萍实现委托目的，结合本院酌定居间费为1万元。
综上所述，对丹厦公司的诉求，在上述认定范围内予以支持，超出部分没有依据不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十一条、第六十一条、第六十二条第（二）项���第四百二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、苏晓萍应自本判决生效之日起十日内向厦门丹厦房产行销策划有限公司支付居间费1万元；
二、驳回厦门丹厦房产行销策划有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延误履行期间的债务利息。
本案案件受理费155元，由厦门丹厦房产行销策划有限公司负担79元，苏晓萍负担76元，该款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于���建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 陈永华
二〇一七年四月二十六日
代书记员 陈娟娟
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
第四百二十六条第一款居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十��条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)第一百一十四条(?javascript:SLC(21651,114)?)第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民���诉讼法》第二百三十九条：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。