上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初76381号
原告：苏德武，男，1984年7月7日出生，汉族，住湖北省荆州市。
原告：杜海燕，女，1987年11月29日出生，汉族，住贵州省。
上列两原告共同委托诉讼代理人：侯平，北京德和衡(上海)律师事务所律师。
上列两原告共同委托诉讼代理人：吕正，北京德和衡(上海)律师事务所律师。
被告：倪胜章，男，1943年4月14日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：倪军英(系被告倪胜章女儿)，住上海市浦东新区书院镇洼港村***号***室。
委托诉讼代理人：沈靓(系被告倪胜章女婿)，住上海市浦东新区书院镇洼港村***号***室。
原告苏德武、杜海燕与被告倪胜章房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月24日公开开庭进行了审理，原告苏德武、杜海燕及两原告的共同委托诉讼代理人侯平、被告倪胜章及其委托诉讼代理人倪军英、沈靓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏德武、杜海燕向本院提出诉讼请求：判令被告继续履行与原告签订的《上海市房地产买卖合同》，将位于上海市浦东新区书院镇首善街XXX弄XXX号XXX室房屋过户登记至两原告名下。事实和理由：两原告和被告倪胜章在上海恩佑房地产经纪事务所的居间介绍下，于2016年7月30日签订了《房地产买卖居间协议》，又于2016年8月6日签订了《上海市房地产买卖合同》和《补充协议书》，同时办理了网签手续。上述协议约定，被告将位于上海市浦东新区书院镇首善街XXX弄XXX号XXX室房屋转让给原告，房屋转让款共计人民币(币种下同)1,150,000元，其中包括1,000,000元的房地产转让价款和150,000元的装修补偿费、全套家具、设备和搬迁补偿费。原告在《房地产买卖居间协议》签订当日，按约支付了被告购房定金50,000元，在《上海市房地产买卖合同》和《补充协议》签订当日原告按约向被告支付了第一笔房款300,000元及装修补偿费、全套家具、设备和搬迁补偿费150,000元。上述款项均由被告的女婿郭某某代收。原告支付上述款项后，多次要求被告和原告一同前往银行办理贷款手续，但被告一直拖延，并要求原告额外增加购房款才同意办理贷款和过户，在原告拒绝后，被告于2016年10月24日发函要求解除合同。原告为维护自身合法权益诉至法院，诉请如上。
被告倪胜章辩称，不同意原告诉讼请求。具体理由为：2016年7月30日，《房地产买卖居间协议》上被告的签字是郭某某所签，非被告本人签字。原、被告双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定原告需在签订合同后10个工作日内，向银行申请贷款，但是原告未按约履行；原告也未将首付款交付被告，而是汇入郭某某的账户，郭某某是被告的前女婿，收款时已与被告的女儿离婚，被告从未委托郭某某代收房款，现郭某某已将500,000元房款退还给原告。
本院经审理认定事实如下：2016年7月30日，郭某某以被告倪胜章的名义与两原告及上海恩佑房地产经纪事务所就系争房屋签订了《房地产买卖居间协议》，当日，原告支付了购房定金50,000元，并由郭某某出具收条予以确认。
2016年8月6日，被告倪胜章(甲方)与原告苏德武、杜海燕(乙方)就系争房屋签订了合同编号为XXXXXXX的《上海市房地产买卖合同》一份，约定乙方向甲方购买位于上海市浦东新区书院镇首善街XXX弄XXX号XXX室的房屋，合同第六条约定，甲、乙双方确认，在2016年11月30日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。该合同的补充条款(一)第一条约定，乙方应于签订本合同后10个工作日内，向银行申请贷款，并根据银行要求签署借款抵押合同等相关文书，如实提交所有相关材料、缴纳相关费用，甲方应配合乙方办理贷款手续，并根据银行要求签署相关文书、如实提供所有相关材料，如果该贷款金额未全部批准，乙方应在知晓该情况后且在该房屋的所有权过户前向甲方补足未被批准数额部分的款项。该合同附件三约定，支付房款的方式为：第一笔房款于该买卖合同签订当日，乙方向甲方支付房款350,000元，第二笔房款乙方通过向银行申请贷款的方式向甲方支付房款650,000元。合同载明网上合同签订时间为2016年8月2日。2016年8月6日，原、被告签订补充协议书1份，该补充协议第五条约定，乙方购房款五十万元整，在产证过户当日前(分批)支付给甲方，乙方以银行贷款人民币六十五万元整，由银行直接汇入甲方账户，贷款到账日期以银行放款为准。若乙方之贷款申请未经审核通过或未全额通过，则乙方应于产权证过户交易当日现金补足并支付甲方。同日，原告通过银行转账的形式分两笔向郭某某转账购房款450,000元，并由被告倪胜章于当日出具收到上述款项的收条2份。
因被告要求两原告额外增加房屋转让款，在遭原告拒绝后，被告未配合原告办理房屋贷款手续。2016年9月下旬，两原告向被告发函，要求被告配合办理房屋贷款手续。2016年10月17日，两原告委托律师向被告发送律师函要求被告协助原告办理贷款等相关手续。2016年10月24日，被告向两原告发函，要求解除双方之间的房屋买卖合同。2016年10月25日，郭某某将收取的500,000元房款转账还给原告。
另查，涉案系争房屋系动迁安置房,现已满足过户条件。郭某某与被告倪胜章女儿倪春英原系夫妻关系，2015年10月27日登记离婚。
审理中，两原告同意以现金方式全额向被告支付购房款1,150,000元，并已于2016年11月28日缴纳至本院。
以上事实，由原告提供的《房地产买卖居间协议》、《上海市房地产买卖合同》、《补充协议书》、上海市房地产权证、银行转账凭证、收条、房屋配合贷款通知及挂号信邮寄凭证、律师函及快递单、电话录音文字整理及光盘、解除合同通知，被告提供的郭某某的证言、离婚证及原、被告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为，原、被告之间就系争房屋签订的《房地产买卖居间协议》、《上海市房地产买卖合同》和《补充协议书》，均系双方真实意思表示，双方应予恪守。被告认为，其本人从未收到过原告支付的房款，也未委托案外人郭某某代收。根据庭审查明的事实，原、被告在签订《上海市房地产买卖合同》当日，原告将首笔房款转账至郭某某账户，被告同时出具了收条予以确认收到原告上述房款，可以认定原告系按照被告的指示付款。被告认为，原告应在签订《上海市房地产买卖合同》后10个工作日内向银行申请贷款，但原告未在约定的时间内向银行申请贷款，故被告有权解除合同。对此，本院认为，虽然原、被告对申请贷款时间有约定，但是双方又在签订补充协议书中，表示了若原告之贷款申请未经审核通过或未全额通过，则原告应于产权证过户交易当日现金补足并支付被告，即在双方约定的产权证过户交易当日，作为买受方的原告只要能全额支付房款就可继续履行合同，现原告苏德武、杜海燕已将全部的购房款1,150,000元以代管款的方式缴纳至本院作为履行合同的保证，故原告要求被告协助过户的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告倪胜章于本判决生效之日起十日内协助原告苏德武、杜海燕将坐落于上海市浦东新区书院镇首善街XXX弄XXX号XXX室房屋的产权过户登记至原告苏德武、杜海燕名下，同时原告苏德武、杜海燕向被告倪胜章支付房款1,150,000元。
负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15,150元(原告已预交)，减半收取计7,575元，由被告倪胜章负担，于本判决生效之日起七日内交本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 姚学勇
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 朱姗姗
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。