重庆市石柱土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0240民初1763号
原告：重庆市石柱国有资产经营管理集团有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾街道楼房湾综合写字楼7楼。统一社会信用代码：91500240711678248W。
法定代表人：王朝明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：游长江，重庆舒义律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余江超，重庆舒义律师事务所律师。
被告：重庆市桂淋建筑有限公司（原重庆市垫江县第四建筑工程公司），住所地重庆市垫江县桂溪镇桂西大道。工商注册号：50023181814018。
法定代表人：廖兆伦，该公司总经理。
原告重庆市石柱国有资产经营管理集团有限公司（以下简称石柱国资集团公司）诉被告重庆市桂淋建筑有限公司（以下简称桂淋公司）金融借款合同纠纷一案，本院2017年4月26日立案受理后，依法由审判员王新贵担任审判长，与人民陪审员张道武、龙文富组成合议庭，于2017年5月27日公开开庭进行了审理。原告石柱国资集团公司的委托诉讼代理人游长江、余江超，被告桂淋公司的法定代表人廖兆伦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
石柱国资集团公司向本院提出诉讼请求：1.判决桂淋公司偿还石柱国资集团公司借款本金1708000.00元以及所欠逾期利息、复利2258489.74元（截至2017年3月31日），共计3966489.74元；2.判决桂淋公司支付石柱国资集团公司自2017年4月1日至借款本息还清之日止的逾期利息（以借款本金1708000.00元为基数，按日利率0.21‰计算，利随本清）；3.判决桂淋公司支付石柱国资集团公司自2017年4月1日至借款本息偿清之日止的复利（以2258489.74元为基数，按实际执行贷款利率7.722%计算复利）；4.判决石柱国资集团公司对桂淋公司所有的位于石柱土家族自治县x处的房产（房屋他项权证号石房权x他字第x号）和位于石柱土家族自治县x处的土地使用权（土地他项权2001字第**号）享有抵押权和优先受偿权；5.判决桂淋公司承担石柱国资集团公司因实现债权而支出的律师服务费158659.00元。事实和理由：2001年5月16日，桂淋公司与中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行（原中国农业银行石柱土家族自治县支行）签订《借款合同》（合同编号：石农营业部农银借字2001第6号），约定：桂淋公司贷款金额为2000000.00元，贷款利率为年利率7.722%，贷款本金分两期还款，2003年4月20日归还贷款本金1000000.00元，2003年4月30日归还贷款1000000.00元，如借款人到期不归还贷款本金，贷款人有权自逾期之日根据逾期天数按日利率万分之贰点壹计收逾期利息，对未付利息，按执行利率计收复利；如借款人违约，借款人应承担贷款人因实现债权而支出的律师费。2001年4月18日，桂淋公司与中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行签订了《最高额抵押合同》（合同编号：石农营业部农银高抵字2001第4号），约定：桂淋公司以其所有的位于石柱县x处的房产和位于石柱土家族自治县x处的土地使用权作为前述借款的抵押担保，并到石柱土家族自治县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记（房屋他项权证号石房权x他字第x号、土地他项权x字第x号）。上述合同签订后，中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行于2001年5月16日向桂淋公司发放了贷款2000000.00元，后桂淋公司累计向中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行归还贷款本金292000.00元。2015年12月25日，中国农业银行重庆石柱支行与石柱国资集团公司签订了《委托资产分户转让协议》，中国农业银行股份有限公司石柱支行已将前述债权（包括本金1708000.00元，积欠逾期利息、复利2258489.74元，截至2017年3月31日）转让给石柱国资集团公司。2016年4月5日，石柱国资集团公司与中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行在报纸上发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。在此期间，石柱国资集团公司多次向桂淋公司催要该笔贷款本息，桂淋公司以各种理由拖延还款至今，其行为侵害了石柱国资集团公司的合法权益，石柱国资集团公司遂诉至人民法院，请求支持其诉讼请求。
桂淋公司辩称，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向人民法院请求保护民事诉讼权利的诉讼时效期间为2年”之规定，石柱国资集团公司诉称的贷款发生于2001年5月16日，距今已有16年之久，石柱国资集团公司诉称的借款本金、以及所欠逾期利息、复利共计3966489.74元早已超过诉讼时效。桂淋公司当时向中国农业银行石柱土家族自治县支行营业部贷款，实际贷款本金为4000000.00元，已归还贷款本金2292000.00元及应付利息，尚欠贷款本金1708000.00元及应付利息无力偿还。其原因是石柱土家族自治县对旧城改造二号片区作出总体规划，致使桂淋公司早已取得审批的规划设计项目重新调整，给桂淋公司造成直接经济损失1800000.00多元。时任石柱土家族自治县人民政府分管领导表态所造成经济损失由石柱土家族自治县人民政府赔偿解决。中国农业银行石柱土家族自治县支行对桂淋公司的情况十分了解，所欠贷款也未过分催收。之后桂淋公司所欠贷款本金及利息由中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行剥离给长城资产公司。自2010年以后，无论中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行还是长城资产公司均未过问此事，桂淋公司也因石柱工程项目出现严重亏损一直处于瘫痪状态，自2012年以后就没有进行年检，早已名存实亡。综上所述，请求人民法院依法判决驳回石柱国资集团公司的诉讼请求，本案诉讼费用和律师费用均由石柱国资集团公司自行负担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：对于双方没有争议的事实，本院予以确认。2001年5月14日，重庆市垫江县第四建筑工程公司（以下简称垫江四建公司，后变更为桂淋公司）向原中国农业银行石柱土家族自治县支行（现中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行）申请流动资金（材料款）贷款2000000.00元。2001年5月16日，垫江四建公司（借款人）与中国农业银行石柱土家族自治县支行营业部（贷款人）签订《借款合同》，约定：借款种类为中短期流动资金贷款，用途为购买材料及安装材料，借款金额为2000000.00元，2003年4月20日还借款本金1000000.00元，2003年4月30日前还借款本金1000000.00元；本合同记载的借款金额、借款日期与、还款日如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；本合同项下借款年利率为7.722%，借款按季结息，结息日为每季末月的第20日；如借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之贰点壹计收逾期利息；对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人因实现债权而支出的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；本合同项下的借款担保方式为抵押担保，担保合同另行签订。2001年4月18日，垫江四建公司与中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行签订了《最高额抵押合同》，约定：垫江四建公司以其所有的位于石柱县x处的房产和位于石柱土家族自治县x处的土地使用权作为前述借款的抵押担保，并到石柱土家族自治县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记（房屋他项权证号石房权x他字第x号、土地他项权x字第x号）。在庭审过程中，石柱国资集团公司与桂淋公司均认可上述抵押物早已灭失。2001年5月16日，原中国农业银行石柱土家族自治县支行向垫江四建公司发放了贷款2000000.00元，并出具《借款凭证》，载明“借款人为垫江四建公司，用途为原材料购进，借款种类为短期流动资金，借款日期为2001年5月16日，到期日期为2003年4月30日”。2003年4月13日，垫江四建公司向原中国农业银行石柱土家族自治县支行就该笔借款申请展期，原借款期限为2001年5月16日至2003年4月30日，申请展期至2003年4月30日至2004年4月10日。
2004年，垫江四建公司变更为桂淋公司。后桂淋公司偿还了借款本金292000.00元及利息，桂淋公司归还最后一笔贷款时间为2007年12月28日。2008年7月9日，原中国农业银行石柱土家族自治县支行向桂淋公司送达《债务逾期催收通知书》，桂淋公司签收并加盖公章。2010年2月28日，中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行再次向桂淋公司送达《债务逾期催收通知书》，桂淋公司签收并加盖公章。2012年1月6日、2013年11月12日，中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行先后两次通过邮寄方式向桂淋公司送达《债务逾期催收通知书》。2010年4月7日、2014年4月11日，中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行先后两次在重庆法制报发布公告向桂淋公司送达《债务催收通知书》。2015年12月25日，中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行（甲方、转让方）与石柱国资集团公司（乙方、受让方）签订《委托资产分户转让协议（债权）》，约定甲方将其对桂淋公司的债权（包括实现债权的费用等）转让给乙方，截至2015年9月18日，共计本金1708000.00元，利息2187339.85元；本协议生效后，乙方成为新的债权人，取代甲方的债权人地位；前述债权自2015年9月18日起（不含本日）产生孳息及甲方收回的现金及非现金资产归乙方所有；甲方承诺与乙方采取共同发布《债权转让通知暨债务催收公告》的方式履行债权转让告知义务。2016年4月5日，石柱国资集团公司与中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行在重庆法制报上发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，桂淋公司在公告之列，借款本金为1708000.00元。截至2017年3月31日，桂淋公司尚欠借款本金1708000.00元，积欠逾期利息、复利2258489.74元。2017年4月1日，石柱国资集团公司与重庆舒义律师事务所签订《法律事务委托合同（民事诉讼、仲裁）》，约定重庆舒义律师事务所接受石柱国资集团公司委托，指派游长江律师为石柱国资集团公司与桂淋公司借款合同纠纷在一审程序中提供法律服务，担任代理人。石柱国资集团公司向重庆舒义律师事务所支付律师服务费50000.00元，于本合同签订后向重庆舒义律师事务所一次性付清。2017年5月27日，重庆舒义律师事务所律师向石柱国资集团公司开具代理费发票50000.00元，备注为经办人游长江、余江超诉桂淋公司金融借款合同纠纷一案。
本院认为，原中国农业银行石柱土家族自治县支行（现中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行）与垫江四建公司（现桂淋公司）签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按照约定享受权利和履行义务。2001年5月16日，原中国农业银行石柱土家族自治县支行已按约定向垫江四建公司发放了贷款，垫江四建公司未按约定偿还全部借款本金和利息，其行为已构成违约，对其尚欠的借款本金和利息应当承担偿还责任，由于垫江四建公司后更名为桂淋公司，故该笔借款应由桂淋公司承担偿还责任。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人；第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外；第八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。石柱国资集团公司与中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行签订的《委托资产分户转让协议（债权）》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，该协议约定中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行将其对桂淋公司的债权（包括实现债权的费用等）转让给石柱国资集团公司后并通过发布公告的方式告知，其行为对桂淋公司发生效力，石柱国资集团公司取代中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行成为桂淋公司的债权人并取得与债权相关的从权利，可以自己的名义对桂淋公司主张权利。桂淋公司辩称其欠中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行的借款本金和利息已被转让给长城资产公司并未提供证据证明，现有证据表明该笔借款本金和利息被转让给石柱国资集团公司，故本院对桂淋公司的该项辩称不予认可。
《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外；第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算;第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算;《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第一百七十三条规定，诉讼时效因权利人主张权利或者义务人同意履行义务而中断后，权利人在新的诉讼时效期间内，再次主张权利或者义务人再次同意履行义务的，可以认定为诉讼时效再次中断；《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条规定，具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”，产生诉讼时效中断的效力：（一）当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的；（二）当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的；（三）当事人一方为金融机构，依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的；（四）当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定的，适用其规定，根据上述规定可见，只要权利人在诉讼时效期间内主张权利即可产生诉讼时效的中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。原中国农业银行石柱土家族自治县支行（现中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行）先后于2008年7月9日、2010年2月28日向桂淋公司送达《债务预期催收通知书》，于2010年4月7日、2014年4月11日，在重庆法制报发布公告向桂淋公司送达《债务催收通知书》，于2016年4月5日，与石柱国资集团公司在重庆法制报上发布公告向桂淋公司送达《债权转让通知暨债务催收联合公告》，上述几种主张权利的方式符合“当事人一方提出要求”的法定情形，且均未超过两年的诉讼时效，应当产生诉讼时效中断，故石柱国资集团公司本次主张权利并未超过诉讼时效，本院对桂淋公司辩称诉讼时效早已超过不予认可。《借款合同》约定：如借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之贰点壹计收逾期利息；对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利，截至2017年3月31日，桂淋公司尚欠借款本金1708000.00元，积欠逾期利息、复利2258489.74元，故本院对石柱国资集团公司请求桂淋公司支付借款本金、积欠逾期利息、复利（截至2017年3月31日）予以支持，对于逾期贷款本金从2017年4月1日起按照日利率万分之二点一计算逾期利息予以支持，对应付未付利息即积欠逾期利息、复利按照年利率7.722%计收复利的请求予以支持。虽然桂淋公司以其所有的房产和土地使用权为该笔借款提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权已经设立，但由于抵押物早已灭失，致使石柱国资集团公司因该笔贷款享有的抵押权因抵押物灭失而消灭，故本院对其请求确认对桂淋公司提供的担保物享有抵押权和优先受偿权的请求不予支持。因桂淋公司未按约定还款致使石柱国资集团公司向本院提起诉讼，并支出律师服务费，根据约定应由桂淋公司负担，鉴于石柱国资集团公司仅支付律师服务费50000.00元，故本院对其诉请的律师服务费超出部分不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十八条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第一百七十三条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条和《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告重庆市桂淋建筑有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告重庆市石柱国有资产经营管理集团有限公司借款本金1708000.00元以及所欠逾期利息、复利2258489.74元,共计3966489.74元（截至2017年3月31日）；
二、被告重庆市桂淋建筑有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市石柱国有资产经营管理集团有限公司自2017年4月1日起至借款本息还清之日止的逾期利息（以借款本金1708000.00元为基数，按日利率0.21‰计算，利随本清）；
三、被告重庆市桂淋建筑有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市石柱国有资产经营管理集团有限公司自2017年4月1日起至借款本息偿清之日止的复利（以2258489.74元为基数，按年利率7.722%计算）；
四、被告重庆市桂淋建筑有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市石柱国有资产经营管理集团有限公司因实现债权而支出的律师服务费50000.00元；
五、驳回原告重庆市石柱国有资产经营管理集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39801.00元，由原告重庆市石柱国有资产经营管理集团有限公司负担101.00元，被告重庆市桂淋建筑有限公司负担39700.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。
审 判 长 王新贵
人民陪审员 张道武
人民陪审员 龙文富
二〇一七年六月十九日
书 记 员 陈丽华