广东省广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0111民初15313号
原告：周剑武，男，1973年11月28日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市南海区，
原告：俞正芬，女，1977年9月9日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市南海区，
两原告共同委托诉讼代理人：周建剑，男，1978年11月26日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市禅城区，系原告周剑武的弟弟。
被告：宋美娟，女，1974年7月8日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，
原告周剑武、俞正芬与被告宋美娟房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年12月5日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周剑武及其与原告俞正芬的共同委托诉讼代理人周建剑到庭参加了诉讼。被告宋美娟经本院公告传票传唤逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.确认原被告双方租赁关系自起诉之日（即2017年12月5日）起解除；2.判令被告向原告归还2016年12月至2017年5月共6个月的房租21000元、6个月管理费、水电费等费用1836.25元及支付违约金22836.25元（违约金以6个月房租21000元、6个月管理费水电费等费用1836.25元为本金，按合同约定自2017年12月6日起计算至实际清偿之日止）；3.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由如下：2016年9月3日，原告与被告在广州市白云区御洲三街2号、4号广州市胜逸房地产有限公司签订了编号为2016442的房屋租赁合同，原告与被告双方约定，原告将位于广州市白云区御洲三街3号503房出租给被告，租期从2016年9月5日至2019年6月15日，共3年，租金每月人民币叁仟伍佰元整。承租方依时交纳租金及每月管理费等一切杂费等。双方并对违约责任进行了约定。2016年12月6日起，被告一直拒绝支付租金、水电费及其他相关费用，被告采取拖延、欺骗手段，一直拒绝支付租金、水电费及其他相关费用，不履行租赁合同又不与原告协商解除租赁合同，导致原告不能继续正常出租该房产又收不到房租，遭受了巨大的经济损失。故诉至法院，请求判如所求。
被告未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告经本院公告传票传唤逾期未到庭参加诉讼，应当视为其放弃举证和质证的权利，本院对原告提交的证据予以确认。
根据当事人的陈述和本院经审查后认定的证据，本院查明以下事实：广州市白云区御洲三街3号503房（以下简称涉案房屋）系登记在原告俞正芬名下的物业。原告周剑武与原告俞正芬系夫妻关系。
2016年9月3日，两原告作为出租方与作为承租方的被告签订《租赁合同》，约定：出租方同意将涉案房屋出租给承租方作居住用途使用。租期从2016年9月5日至2019年6月15日，租金每月3500元，保证金7000元，承租方每1个月以现金或银行转账的方式向出租方交付租金，下期租金双方约定在5日前交付。签订本合同当日，承租方须向出租方交付保证金和首月租金。合同终止，承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时，出租方应即时将保证金无息退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失，出租方有权从保证金中扣除。租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为2016年9月5日。在租赁期内，承租方应依时交纳租金及每月的管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。承租方逾期交付租金，每逾期一日，承租方须按当月租金的2%向出租方支付违约金。如承租方逾期交付租金或欠交管理费、水电费超过十五日，则视承租方违约，出租方有权解除合同，收回该房产，没收保证金，且不作任何赔偿。合约签订后，租赁双方均不得借故解除合约，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前一个月以书面通知另一方。如出租方提前收回该房产的，除须退还保证金给承租方外，并须赔偿与保证金金额相等的违约金予承租方；如承租方提前退租的，出租方有权没收全部保证金。在通知期间，承租方需照常缴交租金。
上述合同签订当日，被告向原告支付了保证金7000元及首月租金3500元。
原告提交其与被告的微信聊天记录显示，2017年1月24日，被告给原告发微信称：“我留在澳洲工作了，孩子也来到国外留学，所以，不租你的房子了，特地告诉你一声，抱歉！我已经叫朋友把锁匙放在中介公司了（就是以前租房的那间中介），现在把这个中介的名片发给你，你找他取锁匙吧！”
本案审理过程中，原告确认其于2017年2月11日到中介处拿回涉案房屋的钥匙，收回了房屋，并主张其收回房屋后就一直没有再出租出去。
原告提交物业费发票显示其交纳了涉案房屋2016年12月至2017年5月的住宅物业服务费、代收生活垃圾处理费每月219.50元；2016年12月至2017年5月公摊电费分别为46.90元、42元、48.80元、57.20元、36.50元、61.40元；2016年11月2日至2017年1月2日电费73.81元，2017年1月2日至2017年3月2日的电费49.41元；2016年11月4日至2017年1月5日的水费51.48元、污水处理费21.06元；2017年1月5日至2017年3月6日的水费21.78元、污水处理费8.91元。
本院认为：原告与被告签订的《租赁合同》是双方当事人真实意思的表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当遵守履行。根据双方约定，被告应于每月5日前交付当月租金。原告主张被告自2016年12月开始拖欠租金，由于租金的交纳属于应由承租方举证的事实，被告现未能举证证实其已向原告交纳2016年12月开始的租金，本院对原告陈述被告自2016年12月开始拖欠租金的事实予以确认。根据原告提交的微信聊天记录，被告于2017年1月24日明确向原告表示不再承租涉案房屋，该行为应当视为被告单方面要求解除合同，原告于2017年2月11日到中介处拿回钥匙，收回房屋，即原告已以自己的实际行为表明同意解除双方租赁合同，双方租赁合同事实上已于2017年2月11日解除，原告现要求确认双方租赁关系自其提起本案诉讼即2017年12月5日起解除缺乏事实依据，该项诉讼请求本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告已于2017年2月11日收回涉案房屋，故现原告要求被告支付2017年2月11日以后的租金及管理费等于法无据，本院不予支持。被告应当支付自2016年12月5日至2017年2月11日的租金合计7875元（3500元/月×2月+3500元/月÷28天×7天）。被告应当支付2017年12月1日至2017年2月11日期间的物业管理费、代收生活垃圾处理费493.87元（219.50元/月×2月+219.50元/月÷28天×7天）；2016年12月1日至2017年2月11日的公摊电费101.1元（46.90元+42元+48.80元÷28天×7天）。对于原告主张水电费，由于原告收回房屋后未再出租，故原告主张的2016年11月2日至2017年3月2日的电费123.22元，2016年11月4日至2017年3月6日的水费73.26元、污水处理费29.97元应由被告承担。原告主张的超出部分本院不予支持。
对于原告主张的租金和水电管理费的违约金。由于双方合同仅对逾期交付租金约定每逾期一日，承租方须按当月租金的2%向出租方支付违约金，双方并未对逾期支付水电、管理费等约定违约金。因此本院仅支持原告对租金的违约金的诉讼请求。违约金应当从当月6日支付，且以本金为限。对水电、管理费的违约金本院不予支持。
被告经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、在本判决生效之日起三日内，被告宋美娟向原告周剑武、俞正芬支付租金7875元及违约金（违约金分别以3500元为本金，从2016年12月6日起；以3500元为本金，从2017年1月6日起；以785元为本金，从2017年2月6日起，按每日2%的标准计付，均计算至实际清偿之日止，违约金均以本金为限）；
二、在本判决生效之日起三日内，被告宋美娟向原告周剑武、俞正芬支付物业管理费和代收生活垃圾处理费493.87元、公摊电费101.1元、电费123.22元、水费73.26元、污水处理费29.97元，合计821.42元；
三、驳回原告周剑武、俞正芬的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费941.8元，由原告周剑武、俞正芬负担891.8元，被告宋美娟负担50元（被告负担的部分应于本判决生效之日起三日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 王丽美
人民陪审员 刘桂英
人民陪审员 吴 冠
二〇一八年三月二十八日
书 记 员 郭嘉嘉