辽宁省丹东市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽06民初74号
原告：中国农业银行股份有限公司丹东振兴支行。住所地：丹东市振兴区。
法定代表人：贾世月，系该行行长。
委托诉讼代理人：王立海，男，1970年1月12日出生，汉族，住丹东市振兴区。
委托诉讼代理人：杨学伟，男，1963年10月23日出生，满族，住凤城市凤凰城办事处。
被告：丹东五龙高尔夫有限公司。住所地：丹东市振安区楼房镇。
法定代表人：王海霞，该公司董事长。
被告：李永艳，男，1964年10月10日出生，汉族，住丹东市振安区。
被告：王海霞，女，1973年8月10日出生，汉族，住丹东市振安区楼房镇。
三被告共同的委托诉讼代理人：宫磊，男，1986年5月17日出生，汉族，住丹东市振安区九连城镇。
原告中国农业银行股份有限公司丹东振兴支行诉被告丹东五龙高尔夫有限公司、被告李永艳、被告王海霞金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月26日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年7月27日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司丹东振兴支行的委托诉讼代理人王立海、杨学伟，被告丹东五龙高尔夫有限公司、被告李永艳、被告王海霞共同的委托诉讼代理人宫磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司丹东振兴支行诉称：丹东同华实业有限公司于2006年3月11日起向我行申请流动资金贷款，我行向其陆续发放10笔共1970万元贷款。截止2016年3月20日，丹东同华实业有限公司欠我行贷款本金10笔共计1970万元，欠息29533621.98元。贷款到期后，虽然原告多次催要，被告以种种理由拒不清偿贷款本息，其行为构成违约。请求判令：一、被告李永艳、被告王海霞立即偿还贷款本金1970万元及利息29533621.98元（截止到2016年3月20日）到给付日止；二、被告丹东五龙高尔夫有限公司对贷款本金1970万元及利息承担抵押担保责任，原告对抵押物14万平方土地使用权享有优先受偿权；三、诉讼费等法律费用由被告承担。
被告丹东五龙高尔夫有限公司、被告李永艳、被告王海霞共同辩称：对借款事实和原告的请求均没有异议。
本院经审理查明：2005年3月21日，原告与被告丹东五龙高尔夫有限公司签订（丹兴）农银高抵字（2005）第××××号《最高额抵押合同》，约定：被告丹东五龙高尔夫有限公司自愿为丹东同华实业有限公司自2005年3月21日起至2008年3月21日止，在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高余额折合人民币2500万元提供担保。抵押财产为土地使用权，土地使用面积14万平方米。双方对抵押财产进行了抵押登记，土地他项权证号为丹安他项（2005）字第0019号。
2006年3月13日，原告与丹东同华实业有限公司签订编号NO：××××号《借款合同》一份。约定：原告向丹东同华实业有限公司发放贷款150万元，借款用途为短期流动资金，期限自2006年3月13日至2007年3月13日，年利率7.254%。合同签订当日，原告向丹东同华实业有限公司支付借款150万元整。
2006年3月27日，原告与丹东同华实业有限公司签订编号NO：××××号《借款合同》一份。约定：原告向丹东同华实业有限公司发放贷款150万元，借款用途为短期流动资金，期限自2006年3月27日至2007年3月27日，年利率7.254%。合同签订当日，原告向丹东同华实业有限公司支付借款150万元整。
2006年3月30日，原告与丹东同华实业有限公司签订编号NO：××××号《借款合同》一份。约定：原告向丹东同华实业有限公司发放贷款100万元，借款用途为短期流动资金，期限自2006年3月30日至2007年3月30日，年利率7.254%。合同签订当日，原告向丹东同华实业有限公司支付借款100万元整。
2006年4月10日，原告与丹东同华实业有限公司签订编号NO：××××号《借款合同》一份。约定：原告向丹东同华实业有限公司发放贷款120万元，借款用途为短期流动资金，期限自2006年4月10日至2007年4月10日，年利率7.254%。合同签订当日，原告向丹东同华实业有限公司支付借款120万元整。
2006年4月19日，原告与丹东同华实业有限公司签订编号NO：××××号《借款合同》一份。约定：原告向丹东同华实业有限公司发放贷款150万元，借款用途为短期流动资金，期限自2006年4月19日至2007年4月19日，年利率7.254%。合同签订当日，原告向丹东同华实业有限公司支付借款150万元整。
2006年4月21日，原告与丹东同华实业有限公司签订编号NO：××××号《借款合同》一份。约定：原告向丹东同华实业有限公司发放贷款189万元，借款用途为短期流动资金，期限自2006年4月21日至2007年4月21日，年利率7.254%。合同签订当日，原告向丹东同华实业有限公司支付借款189万元整。
2006年8月28日，原告与丹东同华实业有限公司签订编号NO：××××号《借款合同》一份。约定：原告向丹东同华实业有限公司发放贷款120万元，借款用途为短期流动资金，期限自2006年8月28日至2007年8月28日，年利率7.254%。合同签订当日，原告向丹东同华实业有限公司支付借款120万元整。
2006年10月9日，原告与丹东同华实业有限公司签订编号NO：××××号《借款合同》一份。约定：原告向丹东同华实业有限公司发放贷款521万元，借款用途为短期流动资金，期限自2006年10月9日至2007年10月9日，年利率7.254%。合同签订当日，原告向丹东同华实业有限公司支付借款521万元整。
2006年10月25日，原告与丹东同华实业有限公司签订编号NO：××××号《借款合同》一份。约定：原告向丹东同华实业有限公司发放贷款270万元，借款用途为短期流动资金，期限自2006年10月25日至2007年10月25日，年利率7.254%。合同签订当日，原告向丹东同华实业有限公司支付借款270万元整。
2006年11月24日，原告与丹东同华实业有限公司签订编号NO：××××号《借款合同》一份。约定：原告向丹东同华实业有限公司发放贷款200万元，借款用途为短期流动资金，期限自2006年11月24日至2007年11月24日，年利率7.254%。合同签订当日，原告向丹东同华实业有限公司支付借款200万元整。
2009年3月2日，丹东同华实业有限公司更名为丹东永平实业有限公司，投资人由李永艳、王海霞、王洪义变更为李永艳、王海霞。2015年10月26日，丹东永平实业有限公司出具清算报告，截止2015年10月26日，该公司资产总额0元，负债总额0元，所有者权益0元，实收资本0元，应收账款、应付账款、预收账款、预付账款、其他应收款、其他应付款，清算期末均为0，清算组对所报清算备案的材料及上述清算的资产负债及所有者权益情况的真实、完整承担责任。债权债务已全部清理完结，如出现不实由全体股东承担经济责任。清算组成员为李永艳、王海霞。同日，被告李永艳、王海霞作出股东会决议，内容为：“一、将丹东永平实业有限公司申请注销登记，已于2015年7月2日在《丹东日报》刊登注销公告。二、公司债权债务已成立清算小组清理完结，如出现不实由全体股东承担经济责任。三、通过清算报告结果。”丹东永平实业有限公司于2015年11月5日注销。
原告向丹东永平实业有限公司最后一次催收的时间为2016年3月16日，催收通知书由被告李永艳签收。丹东永平实业有限公司注销前尚欠原告借款本金1970万元。
经本院询问，各方对于利息的认定意见一致：1、截止2016年3月20日，尚欠借款利息及罚息为29533621.98元。2、自2016年3月21日以后的利息按照借款合同约定的利率及罚息利率计算。
本院所确认的上述事实，有流动资金借款申请书10份、借款合同10份、借款凭证10张、最高额抵押合同、房地产抵押清单、土地他项权证书、债务催收通知书以及原、被告陈述等在案为凭，上述证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为：原告与丹东同华实业有限公司签订的10份借款合同均合法有效，应受法律保护。原告已实际向丹东同华实业有限公司发放贷款共计1970万元。丹东同华实业有限公司后更名为丹东永平实业有限公司，2015年11月5日丹东永平实业有限公司注销，故丹东永平实业有限公司注销前尚欠原告借款本金1970万元。
关于涉案借款利息计算一节。原告主张截止2016年3月20日前涉案借款利息及罚息共计29533621.98元，三被告对该利息数额没有异议。对于2016年3月21日以后的利息按照涉案借款合同约定的利率及罚息利率计算，各方均没有异议。故对于涉案借款利息数额分两部分计算：1、截止2016年3月20日，涉案1970万元借款本金的利息为29533621.98元；2、自2016年3月21日至付清之日止，按照借款合同约定的利率及罚息利率计算利息。
关于原告主张对被告丹东五龙高尔夫有限公司设定抵押担保的抵押物享有优先受偿权一节。原告与被告丹东五龙高尔夫有限公司签订的最高额抵押合同合法有效，并且双方对合同约定的抵押财产办理了抵押登记。丹东永平实业有限公司在无法偿还涉案借款的情况下，原告对抵押物享有优先受偿权。故对原告要求对丹东五龙高尔夫有限公司设定抵押权的国有土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告李永艳、被告王海霞偿还借款本金及利息一节。最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(二)第十九条规定：“有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人在公司解散后，恶意处置公司财产给债权人造成损失，或者未经依法清算，以虚假的清算报告骗取公司登记机关办理法人注销登记，债权人主张其对公司债务承担相应赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。”第二十条第二款规定：“公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任，债权人主张其对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。”被告李永艳、被告王海霞作为丹东永平实业有限公司的股东及清算组成员，隐瞒涉案债务，未经合法清算，以虚假的清算报告骗取丹东市工商行政管理局办理法人注销登记，并在股东会决议和清算报告中注明债权债务已全部清理完结，如出现不实由全体股东承担经济责任。被告李永艳、被告王海霞作为责任主体应当在给原告造成损失的范围内承担赔偿责任。因原告与被告丹东五龙高尔夫有限公司签订了合法有效的最高额抵押合同，并对抵押财产进行了抵押登记。故对于原告请求被告李永艳、被告王海霞偿还全部借款本金及利息的诉讼请求，本院不予支持。被告李永艳、被告王海霞应在上述抵押财产尚不足以清偿涉案借款本金及利息的范围内承担民事赔偿责任。
综上，对于原告中国农业银行股份有限公司丹东振兴支行的诉讼请求有理部分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(二)第十九条、第二十条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、原告中国农业银行股份有限公司丹东振兴支行自本判决生效之日起就借款本金1970万元及利息在2500万元范围内对编号为丹安他项（2005）字第0019号土地他项权利证明书项下的抵押财产享有优先受偿权；
二、若前款抵押财产在抵押范围内不能全部清偿借款本金1970元及利息，被告李永艳、被告王海霞在抵押财产不能清偿的范围内承担赔偿责任；
三、驳回中国农业银行股份有限公司丹东振兴支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费287968元，由被告李永艳、被告王海霞承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本10份，同时向辽宁省高级人民法院预交上诉案件受理费287968元，上诉于辽宁省高级人民法院。
审 判 长 李 军
代理审判员 孙雪松
代理审判员 张峻峰
二〇一七年三月二十日
书 记 员 于东霞