广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初945号
原告：梁某1，男，1953年8月11日出生，汉族，住广州市海珠区。
法定代理人：戚某，女，1953年7月5日出生，汉族，住广州市海珠区，系原告的妻子。
委托诉讼代理人：温文，广东中粤云天律师事务所律师。
被告：梁某2，男，1955年8月11日出生，汉族，住广州市天河区。
委托诉讼代理人：高鹏，广东登攀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯某，女，1955年11月5日出生，汉族，住广州市荔湾区，系被告的妻子。
原告梁某1与被告梁某2继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁某1的委托诉讼代理人温文，被告梁某2及其委托诉讼代理人高鹏、冯某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁某1向本院提出诉讼请求：判决位于广州市天河区员村XXX房的房屋归原告和被告继承所有，原告占三分之二份额，被告占三分之一份额。事实和理由：原告父亲是梁某，母亲是李某，梁某与李某共同生育了原告与被告。父亲梁某已去世，母亲李某也于2003年6月去世，位于广州市天河区员村XXX房是母亲李某名下的房改房。购买该房改房时，父亲已去世。另外，母亲李某去世时没有遗留遗嘱。因此，该房屋应按法律规定由原告与被告共同继承。由于原被告对此房屋的处理协商不成，请求法院依法判决。
被告梁某2辩称：（一）原告的起诉超过了二年的诉讼时效，其在长达十三年的时间内都未向被告主张涉案房屋权利。母亲在2003年6月11日去世后，原告一直都没有向被告主张其继承权利。（二）被告对房屋贡献大，涉案房屋的购房款绝大部分都是被告和妻子借款缴纳，只是以母亲的名义购买，原告也知道母亲是将此房屋事实上属于母亲的2000元的出资部分赠与给被告的，这也是原告长达13年来未主张房屋权利的根本原因。1979-1983年，被告和母亲原来住一房一厅，1983年被告准备结婚，母亲为了老有所养，以后又方便帮被告照看小孩。加上母亲考虑到原告有病，被告和母亲在同一单位工作和生活，于是母亲要求和被告住在一起。以母亲当时的工龄，仅能分配一个套间（1房1厅），但是因为被告是单位领导的司机，所以被告向领导说明家庭状况欲申请调房并最终获得领导批准，房子调整成2房1厅，供被告结婚所用。1993年房改，原告对该房屋事实上是由被告出资仅以母亲名义购买的事实是知情的，这也是原告为何长达13年来未向被告主张权利的根本原因。当时的房屋折后总价为6503.38元，但是母亲当时只有出资2000元，其余4000多元全是被告及被告妻子向朋友借来支付的，而且后来按成本价还补交房款共计5041.03元，都是被告以自己的钱来支付的。而且母亲在退休前后的工资只有70多元，而且母亲退休后一直体弱多病，产生大量的医疗费用，都是被告承担的。母亲根本无经济能力购买支付如此大的购房款。被告以母亲的名义在1993年12月16日取得涉案房屋的房产证。该房屋的实际构成分两部分：1.母亲的工龄面积只有1房1厅，房款母亲只有出资2000元。这部分是母亲事实上已赠与给被告用于结婚所用。2.绝大部分房款9544.41元是被告出资的，多增面积也是被告争取的，这部分原告根本无权主张。（三）被告和母亲居住在一起，而且尽了全部的赡养义务及全部的丧葬费用，依法应当多分。被告于××××年××月结婚，其妻子与××××年××月生小孩，被告一家三口一直与母亲居住在一起，直到母亲离世，被告承担起赡养母亲的全部义务，期间母亲两次中风，被告夫妻二人因工作忙碌无暇分身，先后雇佣了四个保姆照顾母亲的生活起居，而且为了让母亲走得更好，在母亲离世前一年，被告的妻子还在增城XX园为母亲购买了墓地，并支付了所有后事费用，原告及其妻子在母亲的后事费用中分毫没出。被告在2006年的交通事故中受残，支付了大量的治疗费，曾一度陷入困境。（四）原告有赡养能力却没有尽赡养义务，应当不分或少分。原告在广州海关工作，有稳定的收入和退休工资，但是从未尽到赡养义务，只有后期请保姆时有分担部分费用（保姆工资由被告与原告轮流每月支付500元），依法应当少分和不分。
经审理查明：梁某与李某是夫妻，二人共育有两个儿子，分别是：长子梁某1、次子梁某2。梁某于1974年去世，李某于2003年6月11日去世。位于广州市天河区员村XXX房于1993年12月16日取得《房地产证》（穗房地证字第108XX5号），登记在李某名下。原告为精神残疾壹级，监护人是原告的妻子戚某。原告确认其是广州海关退休工人有已退休收入，原告名下有一套位于广州市海珠区XXX房的房改房。
原告主张母亲李某去世时未留有遗嘱，故位于广州市天河区员村XXX房应由原、被告二人共同继承，由于原告为残疾人应占多分，故要求占有三分之二的份额。被告主张涉案房屋仅以母亲李某的名义登记，实际上该房屋的购房款大部分由其支付，多增面积也是被告所争取的，且被告在母亲李某生前尽了全部的赡养义务，故涉案房屋应由被告继承全部份额。对此，提交了：证据一、《广州市公有住房买卖协议书》及公证书，该协议由李某与广州无线电集团签订。证据二、收据三张和交款通知，显示李某向广州无线电集团有限公司交房价款共计11544.41元。证据三、李某的工资条。证据四、李某的医院处方笺三张。证据六、户口本。证据七、XX园商品权证。证据七、司法鉴定书，显示被告于2006年因事故造成九级伤残。证据八、报告，显示被告于1990年向单位申请根据其困难分房。证据九、广州无线电厂住房改革实施方案。证据十、证人梁某3的证言，梁某3到庭陈述：其是被告在广州无线电集团工作时的上级领导，涉案房屋是被告的母亲名下的。按公司的规定，因为分房的时候被告的父亲已经去世了，被告的母亲只能够分到一房一厅的住房，但被告是公司领导的专职司机，本来也可以申请一房一厅的住房，但是被告为了照顾母亲，向单位提出了申请，经公司领导同意，分配了两房一厅，因为被告的母亲患有风湿病，经被告申请，公司又将位于一楼的房屋换成四楼，故这套房子也包含了被告结婚时申请的住房在其中。被告的母亲李某生前与被告是在同一个单位，当时购买涉案房屋时，是以被告母亲的名义购买的，后来房改房需要补差价，也是被告亲自去补缴了房款。另外，被告在20多年来在赡养老人方面做得很好，他不管工作再怎么忙，老人一有病就及时送到医院，对老人的饮食起居方面也做得相当不错。原告对证据一、二无异议；对证据三、四有异议，认为与本案无关；对证据五、六无异议；对证据七有异议，认为与本案无关；对证据八、九有异议；对证据十有异议。
本院认为：继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，广州市天河区员村XXX房在李某的配偶梁某去世后取得，登记在李某名下，应属于李某的遗产。被继承人李某并未留有遗嘱，故对于李某的遗产应按照法定继承办理。配偶、子女、父母属于第一顺序继承人。故原告和被告均是被继承人李某的第一顺序继承人，应由原、被告共同继承。针对被告提出本案已超过两年诉讼时效的抗辩理由，本院认为本案中被继承人李某死亡后，李某的继承人未对李某的遗产进行分割，原告亦未明确表示放弃继承该房屋，故该遗产自继承开始之日起属于李某的所有法定继承人共同共有。因本案诉争遗产尚未进行分割，故被告主张原告的起诉已超过两年的诉讼时效依据不足，本院不予采纳。
原告虽为残疾人，但原告有退休收入及住房，故原告要求多分依据不足，本院不予支持。被告主张对购买涉案房屋贡献较大且对李某尽了全部的扶养义务，但其提供证据不足以证明涉案房屋在房改时使用了被告的工龄而取得，亦不足以证实被告对李某尽了全部扶养义务，故被告要求多分依据不足，本院亦不予支持。综上，广州市天河区员村XXX房应由原、被告各继承二分之一。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、位于广州市天河区员村XXX房由原告梁某1、被告梁某2各继承二分之一。
二、驳回原告梁某1的其他诉讼请求。
本案受理费10800元，由原告梁某1、被告梁某2各负担5400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 郭 越
人民陪审员 廖凤如
人民陪审员 胡雪军
二〇一七年一月十七日
书 记 员 陈丝茗
梁敏仪