金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0702民初550号
原告：中国银行股份有限公司金华市分行，住所地：金华市双溪西路59号。
负责人：王权，分行行长。
委托代理人：何国通，浙江迎鸽律师事务所律师。
委托代理人：黄奕欢，浙江迎鸽律师事务所律师。
被告：金华益杰商贸有限公司，住所地：金华市婺城区秋滨街道黄元村。
法定代表人：张普明，执行董事。
被告：浙江仕群服饰有限公司，住所地：金华市婺城区金西经济开发区汤溪中心区环路东侧8幢。
法定代表人：苏长武，执行董事。
被告：苏长武。
被告：陈育珍。
原告中国银行股份有限公司金华市分行为与被告金华益杰商贸有限公司、浙江仕群服饰有限公司、苏长武、陈育珍金融借款合同纠纷一案，于2016年1月14日向本院起诉，本院于当日受理后，依法由审判员胡胜克独任审判，于2016年2月16日公开开庭审理。原告的委托代理人黄奕欢、被告金华益杰商贸有限公司法定代表人张普明、被告浙江仕群服饰有限公司法定代表人苏长武、被告苏长武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2014年7月15日，原告和被告苏长武、陈育珍签订2014年金中字0926A号《最高额保证合同》一份，约定：被告苏长武、陈育珍提供最高本金余额800万元的连带责任保证担保，主合同为原告和被告金华益杰商贸有限公司之间自2014年7月15日起至2015年7月31日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同中约定属于本合同项下之合同；保证期限为主债权发生期间届满之日起两年，保证范围包括本金、利息（包括罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2014年11月11日，原告和被告浙江仕群服饰有限公司签订2014年金中字1343号《最高额抵押合同》一份，约定：被告浙江仕群服饰有限公司以坐落于金华市婺城区金西经济开发区汤溪中心区环路东侧1、8、9、10幢的房地产（房屋所有权证号：金房权证婺字第××、00××72、00××73、00333574号，土地使用权证号：金市国用2014第108-21515号）提供最高本金余额41081371元的抵押担保；担保的债权为原告与被告金华益杰商贸有限公司之间自2014年11月11日起至2017年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同；担保范围包括主债权及基于该主债权所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）等；并于2014年12月3日办理了抵押登记，他项权证号：金房他证婺字第003138**号。在上述抵押担保、保证担保项下，原告和被告金华益杰商贸有限公司之间发生了2笔借款：（1）2014年8月1日，原告与被告金华益杰商贸有限公司签订编号为2014年金中字0926号《流动资金借款合同》一份，约定：被告金华益杰商贸有限公司向原告借款人民币300万元，借款期限为11个月；利率为7.8%；本合同属于2014年金中字0926A号《最高额保证合同》项下的主合同，后又纳入2014年金中字1343号《最高额抵押合同》抵押担保范围之中。（2）2014年8月25日，原告与被告金华益杰商贸有限公司签订编号为2014年金中字1025号《流动资金借款合同》一份，约定：被告金华益杰商贸有限公司向原告借款人民币500万元，借款期限为10个月；利率为7.8%；本合同属于2014年金中字0926A号《最高额保证合同》项下的主合同，后又纳入2014年金中字1343号《最高额抵押合同》抵押担保范围之中。上述2014年金中字0926号、2014年金中字1025号《流动资金借款合同》均约定：按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率的水平上加收50%；因本协议、单项协议的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。合同签订后，原告依约发放借款500万元、300万元，履行了自己的全部义务；而被告金华益杰商贸有限公司未依约支付利息，仅结清了2014年金中字0926号、2014年金中字1025号《流动资金借款合同》项下的借款本金，利息至今仍未清偿。请求判令：1、被告金华益杰商贸有限公司归还原告借款利息、罚息423021.43元（暂算至2015年12月29日，此后按照合同约定计算至实际清偿之日止）。2、被告金华益杰商贸有限公司支付原告实现债权所花费的律师费6500元。3、原告对被告浙江仕群服饰有限公司所有的坐落于金华市婺城区金西经济开发区汤溪中心区环路东侧1、8、9、10幢的房地产【房屋所有权证号：金房权证婺字第××、00××72、00××73、00333574号，土地使用权证号：金市国用（2014）第108-21515号，他项权证号：金房他证婺字第003138**号】在上述第1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权。4、被告苏长武、陈育珍对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任。5、本案的诉讼费由被告金华益杰商贸有限公司、浙江仕群服饰有限公司、苏长武、陈育珍承担。
为证明上述主张，原告向本院提交的证据有：
1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明共三份三页，证明原告的诉讼主体资格；
2、被告营业执照、组织机构代码证、身份证共六份六页，证明被告的诉讼主体资格；
3、编号为2014年金中字0926A号《最高额保证合同》一份八页，证明：被告苏长武、陈育珍为原告和被告金华益杰商贸有限公司之间的借款提供连带责任保证担保的事实与权利义务的约定。
4、编号为2014年金中字1343号《最高额抵押合同》，房产证、土地证、他项权证共二份二十四页，证明：（1）被告浙江仕群服饰有限公司以金华市婺城区金西经济开发区汤溪中心区环路东侧1、8、9、10幢的房地产为原告与被告金华益杰商贸有限公司之间的借款提供最高额抵押担保的事实与权利义务的约定（2）抵押房地产已经办理抵押登记的事实。
5、编号为2014年金中字0926号、2014年金中字1025号《流动资金借款合同》及借款借据共四份三十四页，证明：（1）被告金华益杰商贸有限公司向原告借款的事实与权利义务的约定（2）原告依约放款的事实
6、欠款清单共二份二页，证明被告的欠款情况。
7、委托代理合同、律师费发票共两份四页，证明原告因实现债权所支出的律师费情况。
被告金华益杰商贸有限公司答辩称：本案起诉的利息应是由益杰公司自己承担。
被告浙江仕群服饰有限公司、苏长武共同答辩称：益杰公司的800万元贷款本金已经全部移交给仕群公司，所以本案起诉的利息仕群公司不承担。
为证明上述答辩，被告浙江仕群服饰有限公司、苏长武共同当庭提交银行进账单2份、贷款还款清单2份，证明已经归还了800万元贷款本金。
对上述证据，双方均无异议，本院经审查，认为上述证据形式合法，内容真实可信，故对其证明力均予以确认。
根据上述确认证明力的证据和双方的庭审陈述，本院认定本案事实与原告起诉内容一致，另查明截止2015年9月29日，尚有417888.24元利息未支付。
本院认为，原被告之间签订的借款合同、抵押合同、保证合同，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，当事人意思表示真实一致，本院确定其效力。原告按约提供了借款，被告应当按约及时归还本金及利息，至今未予全部归还，已构成违约，应当承担相应的责任。被告虽然已还清了本金，但不能因此认定原告放弃了相关的利息。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告金华益杰商贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司金华市分行借款利息、罚息417888.24元并赔偿延期归还的损失（以417888.24元为基数从2015年9月29日开始按月利率6‰计算至付清之日止），并支付原告实现债权所花费的律师费6500元。
二、原告中国银行股份有限公司金华市分行对被告浙江仕群服饰有限公司所有的坐落于金华市婺城区金西经济开发区汤溪中心区环路东侧1、8、9、10幢的房地产【房屋所有权证号：金房权证婺字第××、00××72、00××73、00333574号，土地使用权证号：金市国用（2014）第108-21515号，他项权证号：金房他证婺字第003138**号】在上述第一项判决范围内享有优先受偿权。
三、被告苏长武、陈育珍对上述第一项判决承担连带清偿责任。
案件受理费3871元（原告已预交，已减半收取），由被告金华益杰商贸有限公司负担，被告浙江仕群服饰有限公司、苏长武、陈育珍承担连带责任。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 胡胜克
二〇一六年二月二十四日
书记员 曹晓芳