舟山市定海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舟定商初字第1347号
原告中国建设银行股份有限公司舟山城关支行，住所地舟山市定海区昌国路215号-16。
代表人林忠海，系该行行长。
委托代理人俞舟，浙江京衡（舟山）律师事务所律师。
被告舟山市普陀远乐贸易有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道纬四路东18号。
法定代表人夏江祥。
被告浙江邦泰置业有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道纬四路东18号。
法定代表人陈烽。
被告邦泰控股集团有限公司，住所地舟山市定海区人民北路100号302室。
法定代表人陈烽。
被告夏江祥，职业不详。
原告中国建设银行股份有限公司舟山城关支行（以下简称建行城关支行）为与被告舟山市普陀远乐贸易有限公司（以下简称远乐公司）、浙江邦泰置业有限公司（以下简称置业公司）、邦泰控股集团有限公司（以下简称集团公司）、夏江祥金融借款合同纠纷一案，于2015年9月21日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于同年11月6日公开开庭进行了审理。原告建行城关支行的委托代理人俞舟到庭参加了诉讼，被告远乐公司、置业公司、集团公司、夏江祥经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告建行城关支行诉称：2014年12月25日，被告远乐公司与原告签订了编号为X70627012332014076的《人民币流动资金贷款合同》，约定：远乐公司向原告借款990万元，借款期限为2014年12月25日至2015年12月25日，贷款利率为年固定利率7%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日为每月的第20日；本合同项下的贷款按日计息，日利率为年利率／360，如借款人未按时付息，则从次日起计收复利；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款人出现任何违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（含律师费）均由借款人承担；本合同项下债权是在编号为X7062709250102012079的《最高额抵押合同》的保证范围内。同日，被告集团公司、夏江祥作为保证人分别与原告签订编号为X706270999201407601、X706270999201407602的《保证合同》，均约定：保证人愿意为远乐公司的上述债务提供连带责任保证；保证范围为全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年为止；主合同项下债务到期或债权人宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行或债务人违反主合同其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任。另，原告与被告置业公司在2012年12月25日签订编号为X7062709250102012079的《最高额抵押合同》，约定：置业公司愿意为原告与远乐公司在2012年12月25日至2015年12月24日期间签订人民币资金借款合同等一系列债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等；最高限额为20005700元；抵押物为坐落于舟山市定海区临城街道怡岛路170号房屋（所有权证号为舟房权证定字第××号、建筑面积为394.84平方米）及该房屋所在土地使用权［土地使用权证号为舟国用（2012）第0203499号，记载面积为150.79平方米］；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣告提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权处分抵押财产。原告按约发放了990万元贷款，但被告远乐公司自2015年8月21日起未按约支付利息。原告根据合同约定宣布贷款立即到期。现原告起诉要求：一、被告远乐公司归还借款本金990万元，支付截止2015年8月20日的利息59675元，并支付自2015年8月21日起至借款本息清偿之日止按年利率10.5%计算的利息、罚息和复利；二、被告远乐公司支付原告为实现债权而支付的律师代理费85000元；三、原告的第一、二项债权有权在上述抵押财产拍卖、变卖所得价款中优先受偿；四、被告集团公司、夏江祥承担连带清偿责任。
四被告均未作答辩。
根据原告提供的小企业信贷业务申报审批表、《人民币流动资金贷款合同》、贷款转存凭证、股东会决议、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、《保证合同》、委托代理协议、律师代理费发票，及原告的陈述等证据，本院查明的事实与原告诉称基本一致。另查明，原告与被告置业公司签订《最高额抵押合同》后，原告取得房屋他项权证。该证载明坐落于舟山市定海区临城街道怡岛路170号房屋所涉他项权利种类为最高额抵押权，抵押债权数额为18643200元。
本院认为：原告与被告远乐公司签订的《人民币流动资金贷款合同》合法有效，双方理应按照合同约定履行自己的义务。原告已按约发放贷款，被告远乐公司应按照合同的约定按期归还本息。但被告远乐公司自2015年8月21日起未按约履行归还借款本息的义务，原告现宣布贷款立即全部到期，要求被告远乐公司立即清偿借款本息及承担律师代理费，符合合同约定，本院予以支持。应支付的利息如下：截止2015年8月20日所欠的利息59675元，借款本息自2015年8月21日起至借款本息清偿之日止按10.5%计算的罚息、复利。原告与被告置业公司签订的《最高额抵押合同》、原告与被告集团公司签订的《保证合同》、原告与夏江祥签订的《保证合同》亦合法有效，对合同双方均具有法律约束力。根据法律规定，同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或物的担保人承担担保责任，故现原告要求该三被告承担担保责任，符合合同约定，于法有据，本院予以支持。被告集团公司与被告夏江祥于同日分别提供保证，但未与原告约定保证份额，故应依法认定为连带共同保证。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告舟山市普陀远乐贸易有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告中国建设银行股份有限公司舟山城关支行借款9900000元，支付截止2015年8月20日所欠利息59675元，并支付上述借款本息自2015年8月21日起至借款本息清偿之日止按10.5%计算的罚息、复利；
二、被告舟山市普陀远乐贸易有限公司于本判决生效之日起五日内支付给原告中国建设银行股份有限公司舟山城关支行为实现债权而支出的律师代理费85000元；
三、原告中国建设银行股份有限公司舟山城关支行有权就被告浙江邦泰置业有限公司名下的坐落于舟山市定海区临城街道怡岛路170号的房屋及相应的土地使用权［房屋所有权证号为舟房权证定字第××号，土地使用权证号为舟国用（2012）第0203499号］以拍卖、变卖所得的价款在最高额债权限额18643200元范围内优先受偿；
四、被告邦泰控股集团有限公司、夏江祥对被告舟山市普陀远乐贸易有限公司的上述第一、二项债务承担连带共同清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费82068元，由被告舟山市普陀远乐贸易有限公司负担，被告浙江邦泰置业有限公司、邦泰控股集团有限公司、夏江祥连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 长 沈妙军
人民陪审员 周意华
人民陪审员 陈忠恺
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 陆 立