重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0111民初5437号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆大足支行（统一社会信用代码91500225903849355R），住所地重庆市大足区龙岗街道双塔路130号。
法定代表人：马鹤，职务支行行长。
委托诉讼代理人：刁小波，男，1963年6月22日出生，汉族，住重庆市大足区，系原告公司员工。
委托诉讼代理人：李昕蓉，女，汉族，1988年9月3日出生，住重庆市璧山县，系原告公司员工。
被告：重庆格林雅机械制造有限公司（组织机构代码55201834-8），住所地重庆市大足区龙水工业园区五金科技园。
企业法人：黄忠海。
被告：黄忠海，男，汉族，1964年9月2日出生，住重庆市大足区。
被告：雷登甫，男，汉族，1964年8月14日出生，住重庆市大足区。
被告：重庆永茂物业发展有限公司（注册号50022500006357），地址重庆市大足区棠香街道办事处劳动路质监站集资房E3幢3号。
法定代表人：孟泽波。
原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行（以下简称“农行大足支行”）诉被告重庆格林雅机械制造有限公司（以下简称“格林雅制造公司”）、黄忠海、雷登甫、重庆永茂物业发展有限公司（以下简称“永茂物业公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日受理后，于2016年8月22日公告传票送达，现依法由审判员吴振亚、代理审判员莫兰兰、人民陪审员唐良鹏组成合议庭审理，由审判员吴振亚担任审判长，于2016年11月22日公开开庭进行了审理。本案原告委托代理人刁小波、李昕蓉、被告格林雅制造公司暨本案被告黄忠海到庭参加诉讼，被告雷登甫、永茂物业公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行大足支行诉称，2015年10月16日，被告格林雅制造公司因采购材料需要流动资金，特向原告申请资金贷款1200万元，原被告于2015年10月26日签订《中国农业银行股份有限公司流动资产借款合同》，原告向被告格林雅制造公司发放贷款1200万元，时间为从2015年10月26日到2016年10月22日，利率按照合同约定，执行年利率6.9%，结息日为固定结息日为每月20日。逾期贷款罚息按照合同第4.4条第一款的约定为固定利率上浮50%。贷款逾期复利按照第3.3.4条约定。
2015年10月26日，原告和被告黄忠海及被告雷登甫签订了《保证合同》，明确被告黄忠海、雷登甫对该笔债务承担连带保证责任。同日，原告和被告永茂物业公司签订了《抵押合同》及房地产抵押清单，双方也就办理抵押合同进行了登记，明确原告对抵押物清单所列抵押物享有抵押权。
被告格林雅制造公司从2016年3月贷款到期后未按照约定还息，截至2016年6月30日，共欠原告本金12000000元，正常息278300元，罚息0元，复利2903.98元，本息合计12281203.98元。被告的行为严重违反了双方签订的《借款合同》约定，为维护原告的合法权益，特起诉至我院要求判决：一、被告格林雅制造公司偿还原告借款本金及至还清为止所欠全部正常息、罚息和复利（截至2016年6月30日，共欠原告本金12000000元，正常息278300元，罚息0元，复利2903.98元，本息合计12281203.98元，2016年7月1日之后的罚息和复利按照合同约定方式计算）；二、原告为本案支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债务的一切费用由被告承担；三、被告黄忠海、雷登甫对上述第一、第二项承担连带保证担保责任；四、原告对第四被告永茂物业提供的抵押物享有抵押权，在被告格林雅制造公司不清偿上述债务时，原告有权就该抵押物折价或者以变卖、拍卖的价款在第一项及第二项请求范围内优先受偿。
被告格林雅机械制造公司暨被告黄忠海辩称，对以上事实没有异议。但是现在经济困难，要求罚息和利息、复利的请求酌情考虑。本人确实应该为该笔借款承担担保责任。借款本金属于循环贷款，这一次的本金利息都没有还。雷登甫是我公司的股东，但是有没有他个人的担保不清楚。对于抵押物没有异议。
经审理查明，被告格林雅制造公司因购买原材料需流动资金，2015年10月16日通过公司股东会决议同意公司向原告农行大足支行申请借款1200万元，借款时间为一年。同日，向原告提交流动资金借款申请书。2015年10月26日，原告农行大足支行和被告格林雅制造公司签订编号为5501012015000XXXX《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，其中第3.1条约定借款金额为1200万元，借款期限为1年，发放日期为2015年10月；第3.2条借款用途为购买原材料；第3.3条、4.3条、4.4条、约定采用固定利率，执行年利率6.09%，结息日为每月20日。借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；第3.9条约定本合同项下借款的担保方式为：由永茂物业公司提供抵押物为本笔贷款作抵押担保；股东黄忠海、雷登甫为本笔贷款提供连带责任保证担保；第5.4条因借款人违约致使贷款人采取诉讼仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
2015年10月26日，被告黄忠海、雷登甫与原告农行大足支行签订编号为5510012015002XXXX的《保证合同》，约定保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。同日，被告重庆永茂物业发展有限公司与原告农行大足支行签订编号为5510022015005XXXX的《抵押合同》，约定抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押物为编号5510022015005XXXX《房地产抵押清单》上的房地产。2015年10月26日，原被告双方签订登记号为（2015）抵押第XXXX号《重庆市房地产抵押合同》。
原告农行大足支行按照约定将1200万元打入被告格林雅制造公司帐户。借款到期后，被告格林雅制造公司未按照约定还款，故原告农行大足支行起诉至我院作如上诉讼请求。原告农行大足支行在庭审中明确截至2016年6月30日，共欠原告本金12000000元，正常息278300元，罚息0元，复利2903.98元，本息合计12281203.98元，2016年7月1日之后的罚息和复利按照合同约定方式计算。
以上查明事实有原告方举示的股东会决议、流动资金借款申请书、《中国农业银行股份有限公司流动资产借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房产证复印件、借款凭据、未缴纳按揭款的信息查询记录以及原被告当庭陈述载卷为证。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。被告格林雅制造公司向原告农行大足支行申请流动资金贷款，原告农行大足支行审核同意，双方对《流动资金借款合同》中的权利义务约定均是其真实意思表示，且约定的内容没有违反法律的强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告格林雅制造公司未归还借款本息，其行为已构成严重违约，且其在庭审过程中明确表示已无能力履行还款义务，被告依法应当承担相应的民事责任。按照原被告双方签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》第三条3.3和第四条4.3关于正常利息的约定、第三条3.3.1和第四条4.4关于未按照约定还款产生罚息的约定、第三条3.3.4关于对于应付未付利息计算复利的约定，第五条5.1关于借款人构成违约的情形，原告有权要求被告格林雅制造公司归还欠付的借款本金，支付正常利息、罚息和复利。按照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款之规定，原告农行大足支行要求被告格林雅制造公司立即偿还原告借款本金12000000元，截至2016年6月30日的正常息278300元，罚息0元，复利2903.98元，本息合计12281203.98元，2016年7月1日至本息还清之日的罚息和复利按照合同约定计算的诉讼请求本院予以支持。
关于原告农行大足支行为本案支付的差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用，原告并未举示产生相关费用的依据和具体数额，本院不予支持原告的第二项诉讼请求。
被告黄忠海、雷登甫按照《保证合同》约定对以上债务承担连带保证责任。被告永茂物业公司以其公司名下的房屋（详见房地产抵押清单）为以上债务提供抵押担保并进行了抵押登记。上述行为是双方真实意思表示，故原告要求被告黄忠海、雷登甫对上述债务承担连带保证责任，并对被告永茂物业公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条缺席判决如下：
一、被告重庆格林雅机械制造有限公司于判决生效后十五日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行偿还借款本金12000000元，截至2016年6月30日的正常息278300元，罚息0元，复利2903.98元，本息合计12281203.98元，2016年7月1日至本息还清之日的罚息和复利按照合同约定计算；
二、被告黄忠海和雷登甫对以上债务承担连带担保责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行对登记号为（2015）抵押第XXXX号《重庆市房地产抵押合同》中被告重庆永茂物业发展有限公司所有的位于重庆市大足区34套在上述款项范围内以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行的其他诉讼请求。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95488元，公告费500元，以上共计95988元，由被告重庆格林雅机械制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 吴振亚
代理审判员 莫兰兰
人民陪审员 唐良鹏
二〇一六年十二月五日
书 记 员 李暮霞