湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘0602民初3909号
原告：岳阳市中小企业担保投资有限公司。
法定代表人：杨剑，董事长。
委托诉讼代理人：张智，岳阳市中小企业担保投资有限公司员工。
委托诉讼代理人：杨虎，湖南思阳律师事务所律师。
被告：君山区许市镇武艺文培训学校。
法定代表人：李尤忠，校长。
被告：李尤忠。
被告：苏金云。
原告岳阳市中小企业担保投资有限公司诉被告君山区许市镇武艺文培训学校、李尤忠、苏金云追偿权纠纷一案，本院于2017年6月27日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告岳阳市中小企业担保投资有限公司委托诉讼代理人张智、杨虎，被告君山区许市镇武艺文培训学校法定代表人李尤忠，被告李尤忠到庭参加了诉讼。被告苏金云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告岳阳市中小企业担保投资有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告君山区武艺文培训学校向原告岳阳市中小企业担保投资有限公司清偿本金46.391876万元及利息、违约金；2、判令被告李尤忠、苏金云对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告岳阳市中小企业担保投资有限公司对被告李尤忠、苏金云的抵押房产享有优先受偿权；4、判令被告君山区许市镇武艺文培训学校、李尤忠、苏金云承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年8月9日，被告君山区许市镇武艺文培训学校（以下简称武艺文学校）申请原告岳阳市中小企业担保投资有限公司（以下简称中小公司）为其向华融湘江银行借款90万元（借款期限一年，从2016年8月9日至2017年8月9日）提供连带责任担保。原告中小公司同意为其担保，同日双方签订《委托担保协议》。被告李尤忠、苏金云以其权证号为岳房预岳阳楼区字第F0075378号房产提供反担保。原告中小公司按照《委托担保协议》的约定与华融湘江银行签订《保证合同》，为被告李尤忠的90万元借款提供连带责任保证担保。2016年8月10日，贷款发放至被告指定的账户。借款发放后，被告武艺学校于2016年9月29日自行提前偿还借款本金45万元，尚有借款本金45万元及利息尚未清偿。2017年6月21日，被告武艺文学校出现利息逾期，原告中小公司为其代偿利息7339.12元，2017年7月28日，被告武艺文学校出现利息逾期，原告中小公司为其代偿利息3022.48元。2017年8月8日，被告武艺文学校无力清偿到期借款，华融湘江银行要求原告中小公司履行担保责任。2017年8月30日原告为武艺文学校代偿453557.16元。原告中小公司履行担保责任后，向被告武艺文学校、李尤忠、苏金云追偿，发现被告李尤忠、苏金云因非法吸收公众存款案发而潜逃，被告武艺文学校陷入营业停顿状态。原告为维护自身合法权益，具状起诉，请求判如所请。
原告中小公司为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：证据一：原告公司营业执照、法定代表人身份证明各一份，被告武艺文学校民办非企业单位登记证书、中华人民共和国民办学校办学许可证、被告李尤忠、苏金云身份证复印件各一份；拟证明：原、被告系本案适格主体。
证据二：《委托担保协议》、《保证合同》各一份；拟证明被告武艺文学校请求原告中小公司为其借款90万元提供连带责任保证担保，原告中小公司按照协议约定为其向华融湘江银行提供担保的事实。
证据三：《固定资产贷款合同》一份、华融湘江银行借款贷据（正本）一份；拟证明原告中小公司为被告武艺文学校向华融湘江银行提供担保的90万元借款已于2016年8月10日按合同约定发放。
证据四：《抵押反担保合同》一份、《保证反担保合同》两份；拟证明被告李尤忠、苏金云向原告中小公司提供个人连带责任反担保，并以房产抵押提供反担保。
证据五：华融湘江银行收付款回单一份、中国工商银行网上银行电子回单一份、华融湘江银行特种转账贷方传票一份；拟证明：原告中小公司为被告武艺文学校分别于2017年6月21日代偿7339.12元、2017年7月28日代偿3022.48元、2017年8月30日代偿45.355716万元。原告中小公司已按照保证合同的约定履行担保责任，合计代偿46.391876万元，并有权向被告追偿。
被告武艺文学校法定代表人李尤忠、被告李尤忠辩称，原告中小公司诉称属实，要说明的是原告中小公司于2017年8月30日代偿时，代偿资金中有12万元属于被告李尤忠的自有资金。
被告武艺文学校法定代表人李尤忠、被告李尤忠对原告中小公司提供的五组证据的真实性、合法性、关联性无无异议，表示认可。
被告武艺文学校、李尤忠、苏金云未向本院提交证据。
原告中小公司提交的证据与原件核对一致，且与本案待证事实具有关联性，本院予以采信并存卷佐证。被告李尤忠对原告中小公司代偿的金额有异议，认为原告中小公司于2017年8月30日代偿时，有12万元是被告李尤忠本人的自有资金，经原告中小公司核实，自认代偿款项中被告李尤忠的自有资金为11.25万元，本院予以采信。
结合庭审调查情况，依法确认如下事实：
1、2016年8月8日，被告武艺文学校要求原告中小公司为其向华融湘江银行借款90万元提供连带责任担保，原告中小公司同意为被告武艺文学校该笔借款提供担保，并签订了《委托担保协议》，协议约定：一旦被告武艺文学校债务逾期不能清偿，造成原告小公司公司代偿的，则被告武艺文学校须身的告支付担保金10%的违约金、按原告中小公司代偿款项的每日万分之六支付代偿利息…；如有争议，向原告所在地有管辖权的法院诉讼解决；
2、2016年8月8日，被告李尤忠、苏金云为被告武艺文学校向原告中小公司提供连带责任反担保，并签订了《保证反担保合同》，合同约定：担保方式为连带责任担保；保证期间为主债务履行期届满之日起两年；反担保的债务为：银行借款本金是、利息、罚息、原告为实现债权而发生的费用及违约金、损害赔偿金等所有应付费用；被告李尤忠、苏金云以权证号为岳房预岳阳楼区字第F0075378号房产抵押向原告中小公司提供抵押反担保，并签订《抵押反担保合同》，但未办理抵押登记手续。抵押合同约定：保证期间为主债务履行期届满之日起两年；反担保的债务为：银行借款本金及利息、复利、罚息、原告为实现债权而发生的的费用及违约金、损害赔偿金等所有应付费用；
3、2016年8月9日，被告武艺文学校与华融湘江银行花板桥支行签订《固定资产贷款合同》（华银岳花板桥支固资贷字2016年第0036号，合同约定：借款金额90万元，借款期限一年，借款年利率6.525%；同日原告中小公司与华融湘江银行花板桥支行签订《保证合同》，合同约定：原告中小公司担保的债务及担保期限依《固定资产贷款合同》约定的金额和期限确定；2016年8月10日借款按合同约定发放至被告武艺文学校的账户；
4、因被告武艺文学校逾期未付利息，原告中小公司分别于2017年6月21日代偿利息7339.12元、2017年7月28日代偿利息3022.48元；2017年8月，被告武艺文学校无力清偿到期借款，原告中小公司于2017年8月30日为被告武艺文学校代偿45.355716万元；
5、原告中小公司于2017年8月30日为被告武艺文学校代偿的45.355716万元款项中，有11.25万元属于被告李尤忠的自有资金。
另查明，被告李尤忠、苏金云于1998年2月23日登记结婚，系夫妻关系。2017年5月7日，被告李尤忠因涉嫌非法吸收公众存款罪，被羁押于岳阳县看守所。
本院认为，本案原告、被告对借款、担保、反担保以及形成代偿的法律事实均无争议。原告与被告签订的《委托担保协议》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》系双方真实意思表示，合法有效。《委托担保协议》签订后，原告如约履行担保义务，与华融湘江银行签订了《保证合同》，为被告武艺文学校借款提供了担保。而被告在借款合同履行过程中，因被告李尤忠涉嫌非法吸收公众存款，导致被告武艺文学校的正常经营陷入停顿，不能按时清偿借款本息，造成原告代偿。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。但原告在2017年8月30日进行代偿时所有资金有11.25万元为被告李尤忠自有资金。原告代偿本息46.391876万元应予核减11.25万元，实际代偿金额应为35.141876万元。原告请求利息按月利率2%计算的诉讼请求符合法律规定。被告苏金云以房产抵押提供担保，但没有办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，不动产的抵押权在抵押登记后设立，本案原告不能取得对被告苏金云抵押房产的抵押权进而优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条，《中华人民共和国物权法第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告君山区许市镇武艺文培训学校在本判决生效
后十日内偿还原告岳阳市中小企业担保投资有限公司代偿款35.141876万元，并按月利率2%的标准承担自2017年8月30日起至债务清偿之日止的利息；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告李尤忠、苏金云对上述债务承担连带清偿责任；
二、驳回原告岳阳市中小企业担保投资有限公司的其
他诉讼请求；
本案案件受理费8050元，财产保全费3020元，合计11070元，由原告岳阳市中小企业担保投资有限公司承担3321元，由被告君山区许市镇武艺文培训学校、李尤忠、苏金云共同承担7749元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 陈 昱
审 判 员 许君龙
人民陪审员 王佳兵
二〇一八年一月二十六日
书 记 员 谢 皇
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第八条诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。但涉及身分关系的案件除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。