重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0106民初12816号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区渝碚路30-8号，统一社会信用代码91500000671015182X。
主要负责人：丁胜，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝支行行长。
委托诉讼代理人：李薇薇，女，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝支行职工，住中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝支行宿舍。
委托诉讼代理人：钟宇，男，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝支行职工，住中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝支行宿舍。
被告：张建，男，1984年7月2日出生，汉族，职业不详，住重庆市垫江区。
被告：涂秋玲，女，1986年8月15日出生，汉族，职业不详，住重庆市巴南区。
原告中国邮政储蓄银行有限责任公司重庆沙坪坝区支行与被告涂秋玲、张建借款合同纠纷一案，本院于2016年9月9日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行有限责任公司重庆沙坪坝区支行的委托代理人钟宇到庭参加诉讼。被告涂秋玲、张建下落不明，本院在《重庆商报》上公告传唤，期满后被告张建、涂秋玲仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行有限责任公司重庆沙坪坝区支行向本院提起诉讼，要求1、二被告偿还截止2016年9月6日的借款本金173510.07元、利息4544.33元（含罚息、复利），合计178054.40元，并支付2016年9月7日起至欠款本息结清之日止的罚息和复利。其中罚息以二被告应还未还借款本金为基数，按贷款合同执行利率上浮50%计算，复利以未偿还的利息为基数，在贷款合同执行利率基础上上浮50%计算，利随本清。2、原告有权对抵押物
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位于重庆市巴南区*号的房屋一套优先受偿。事实及理由：2015年9月16日，原、被告订立《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，约定被告向原告借款180000元，并对借款期限、利息利率、违约责任及担保事宜进行了约定。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款，但被告并未按约归还贷款。现原告要求判如所请。
被告张建未作答辩。
被告涂秋玲未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交：《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、房屋抵押权证、房产证、借款支用单、放款单、手工借据、转账凭证、流水详情单、结清试算、结婚证等证据。因被告未到庭，放弃了其质证、举证等权利，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，认定如下：
被告涂秋玲与被告张建系夫妻。
2015年9月16日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝支行（贷款人）与被告涂秋玲（借款人）签订《个人额度借款合同》；2015年9月28日，原告批准被告涂秋玲的个人额度借款支用单。双方约定：贷款人向借款人提供借款180000元，用于房屋装修。借款期限为120个月。贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日。借款人授权贷款人将借款资金发放至户名：张延，账号622619110164****，开户行：民生银行石桥铺支行的账户，经核实受托支付账户具备装修资质。还款账户为借款人户名涂秋玲，账号621799690004857****的账户。还款方式为等额本息。贷款利率在中国人民银行公布同期同类人民币基准利率基础上上浮30%执行，按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。实际利率以借据为准。单笔贷款发放前，基准利率发生调整并适用于本合同项下的贷款的，适用新的基准利率并按合同约定的利率浮动比例重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基础利率在一个日历年度内经两次货两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基础利率为准）及合同约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为合同约定贷款利率的1.5倍。借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按合同约定的贷款利率支付复利；借款逾期后按合同约定的罚息利率计收复利。如贷款利率按本合同约定进行调整的，自调整之日起分段计算罚息和复利。分期还款按月计息，放款日的每月对日为结息日。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，原告有权停止发放尚未发放的贷款，宣布已经发放的贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。
同时，原告（担保权人）与被告涂秋玲（担保人）订立《个人最高额担保合同》，自愿将位于重庆市巴南区*号的房屋一套向原告提供借款抵押担保。约定担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过180000元。担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2015年9月16日至2028年9月16日。担保范围包括借款人于债权确定期间支用单尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利及罚息）、违约金等。合同签订后，双方办理了抵押登记，抵押权人为原告。
2015年9月30日，原告按照约定发放贷款180000元。截止2016年9月6日，被告涂秋玲尚欠借款本金173510.07元、利息4544.33元（含罚息、复利）、合计178054.40元。
审理中，被告张建、涂秋玲下落不明，本院依法公告传唤，期满后，被告仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。
本院认为，二被告系夫妻，被告张建应对其与被告涂秋玲夫妻关系存续期间的对外债务承担共同还款责任。原告按约发放贷款后，二被告应按约履行还款义务。现二被告连续逾期三个月以上未足额归还借款本息的行为已构成违约，原告有权按照约定宣布借款提前到期，并请求二被告承担偿还全部借款本息等费用的违约责任。且可以就抵押房屋主张优先受偿权。二被告经公告送达期满后未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告涂秋玲、张建于本判决发生法律效力后3日内偿还原告中国邮政储蓄银行有限责任公司重庆沙坪坝区支行截止2016年9月6日的借款本金173510.07元、利息4544.33元（含罚息、复利）、合计178054.40元。
二、被告涂秋玲、张建于本判决发生法律效力后3日内支付原告中国邮政储蓄银行有限责任公司重庆沙坪坝区支行自2016年9月7日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利。其中罚息以应还未还借款本金为基数，在中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮30%再上浮50%计算；复利以未偿还的利息为基数，在中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮30%再上浮50%计算。
三、原告中国邮政储蓄银行有限责任公司重庆沙坪坝区支行有权在上述债权范围内对抵押物----位于重庆市巴南区*号的房屋一套优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3862元，公告费400元，共计4262元（原告已预交），由被告张建、涂秋玲负担，并限于本判决发生法律效力后3日内迳付原告中国邮政储蓄银行有限责任公司重庆沙坪坝区支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈 一
人民陪审员 李玮钢
人民陪审员 曹 旭
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 赵纯勇