广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)粤0606民初9522号
原告：周婉霞，女，1972年9月24日出生，汉族，住佛山市顺德区，
被告：李以清，男，1976年5月13日出生，汉族，住佛山市顺德区，
原告周婉霞与被告李以清、陆月珍民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月22立案受理后，依法由审判员伍晖仪适用简易程序独任审判，于2018年7月31日公开开庭审理了本案。在诉讼中，原告于2018年6月25日申请撤回对被告陆月珍的起诉，本院经审查予以准许，并于2018年6月26日作出民事裁定书。原告周婉霞到庭参加诉讼，被告李以清经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周婉霞向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金350000元、利息（以350000元为本金按月利率2%从2018年4月25日起计至实际清偿之日止）及违约金（从2018年4月25日起按合同约定每日0.1%计至实际还款之日止）；2.判令确认原告对被告提供的位于佛山市顺德区某号房产中的1/2产权份额享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告以资金周转为由合计向原告借款350000元，并以涉案房产的1/2产权份额作为抵押担保，双方为此签订了《抵押担保借款协议》，并办理了抵押登记手续。但被告未按约定归还本息，经催收无果，原告特向法院提起诉讼。
在诉讼中，原告周婉霞明确其利息诉请如下：以350000元借款本金为基数，从2018年4月25日起按月利率2%计至实际清偿之日止；同时，明确不再主张违约金。
本院受理本案后，依法向被告李以清送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书，但被告既未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。
据此，原告向本院提供了以下证据：被告李以清的身份证复印件、原告的身份证复印件、2017年10月31日的借据、2017年10月25日的《抵押担保借款协议》（2份）、2018年1月15日的借据、2018年1月15日的《抵押担保借款协议》、2017年11月6日的借据、2017年11月6日的《抵押担保借款协议》、中国农业银行网上银行电子回单打印件（5份）、《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、房地产权证、不动产登记证明；被告经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。对原告提供的上述证据，能互相印证，形成完整的证据链，与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告在诉讼中没有提供证据。
根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：
2017年10月25日，原告周婉霞与被告李以清签订了《最高额抵押担保合同》和《综合授信额度合同》，约定：原告在综合授信额度50万元内向被告出借款项，期限12个月，从2017年10月25日起至2018年10月24日止，被告将其名下位于佛山市顺德区某号房产（证号：粤房地证字第××号）作为上述借款的抵押担保。签订上述合同后，原告与被告就涉案房产中属于被告李以清的1/2产权份额办理了抵押登记手续，并领取了不动产登记证明［证号：粤（2017）顺德区不动产证明第1xxxxxx8号］。
2017年10月25日，原告与被告签订了一份《抵押担保借款协议》，约定：被告向原告借款20万元，借款期限12个月，从2017年10月25日至2018年10月24日；借款利率为每月2.8%，被告应按月支付利息，逾期支付利息，原告有权要求被告提前偿还全部欠款本息，还要被告每天按利息5%支付违约利息，被告自愿将位于上述房产作为抵押担保。于当天，原告与被告再签订了一份《抵押担保借款协议》，约定：被告向原告借款5万元，借款期限12个月，从2017年10月25日至2018年10月24日；借款利率为每月2.5%，被告应按月支付利息，逾期支付利息，原告有权要求被告提前偿还全部欠款本息，还要被告每天按利息5%支付违约利息，被告自愿将上述房产作为抵押担保。其后，原告分别于2017年10月25日、10月31日各向被告的银行账户转账支付了130000元、120000元。被告于2017年10月31日向原告出具了借据一份，确认尚欠原告借款250000元。
2017年11月6日，原告与被告签订了一份《抵押担保借款协议》，约定：被告向原告借款8万元，借款期限2个月，从2017年11月6日至2018年1月5日；借款利率为每月2.5%，被告应按月支付利息，逾期支付利息，原告有权要求被告提前偿还全部欠款本息，还要被告每天按利息5%支付违约利息，被告自愿将位于上述房产作为抵押担保。被告于2017年11月6日向原告出具借据，确认尚欠原告借款80000元。其后，原告于2017年11月7日分两次向被告的银行账户转账支付了70000元、10000元。
2018年1月15日，原告与被告签订了一份《抵押担保借款协议》，约定：被告向原告借款2万元，借款期限从2018年1月15日至2018年1月25日；借款利率为每月2.5%，被告应按月支付利息，逾期支付利息，原告有权要求被告提前偿还全部欠款本息，还要被告每天按利息5%支付违约利息，被告自愿将上述房产作为抵押担保。被告于2018年1月15日向原告出具借据，确认尚欠原告借款20000元。其后，原告于当天向被告的银行账户转账支付了20000元。
其后，被告按月利率2.5%支付利息至2018年4月24日，从2018年4月25日起，被告未按期支付利息。经催收无果，原告遂于2018年5月22日向本院提起诉讼。
本院认为，本案案由为民间借贷纠纷，原告与被告的借款关系属民间借贷。结合原告提供的借据、《抵押担保借款协议》、中国农业银行网上银行电子回单打印件、《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》等证据佐证双方存在借款关系且原告履行了出借义务，但被告未按期支付利息，原告依据合同约定要求被告提前归还全部欠款350000元及从2018年4月25日起按月利率2%计付利息至实际清偿之日止，理据成立，本院予以支持。
对于原告请求确认对被告提供的涉案房产中的1/2产权份额享有优先受偿权的问题。依据《抵押担保借款协议》、《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》的约定，被告将其名下的位于佛山市顺德区某房产中其所占的1/2产权份额作为涉案借款的抵押，双方就上述房产办理了抵押登记手续并领取了他项权证，原告主张对上述抵押物享有优先受偿权，理据成立，本院予以支持。
对于原告诉请的违约金，因原告在诉讼中明确表示放弃该诉请，故本院对该诉请不作进一步审查。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告李以清应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告周婉霞归还借款本金350000元及利息（利息计算方法：以借款本金350000元为基数，从2018年4月25日起按月利率2%计至实际清偿之日止）；
二、原告周婉霞对被告李以清提供的位于佛山市顺德区某号房产［房产证号为粤房地证字第××号，不动产权证号：粤（2017）顺德区不动产证明第1xxxxxx8号］中被告李以清所占的二分之一产权份额在折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为3340.63元，财产保全费3020元，合计6360.63元（原告已预交），由被告李以清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 伍晖仪
二〇一八年八月二日
书记员 廖炜城
周丽燕