＼n浙江省杭州市江干区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2012）杭江商初字第743号＼n原告中国工商银行股份有限公司杭州城东支行。＼n法定代表人周海雄。＼n委托代理人陈艳、肖捷。＼n被告浙江省广业钢铁实业有限公司。＼n法定代表人史培军。＼n被告杭州晖创会展有限公司。＼n法定代表人黄国强。＼n被告联合金属科技（杭州）有限公司。＼n法定代表人夏丹红。＼n原告中国工商银行股份有限公司杭州城东支行（以下简称工商城东支行）为与被告浙江省广业钢铁实业有限公司（以下简称广业公司）、杭州晖创会展有限公司（以下简称晖创公司）、联合金属科技（杭州）有限公司（以下简称联合公司）金融借款合同纠纷一案，于2012年5月21日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2012年7月17日公开开庭进行了审理。原告工商城东支行委托代理人陈艳、肖捷到庭参加诉讼。被告广业公司、晖创公司、联合公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。＼n原告工商城东支行起诉称：2011年4月15日原告工商城东支行与被告广业公司签订2011（城东）字0027号小企业借款合同，约定广业公司向工商城东支行借款3000万元，借期为一年，自实际提款日起算，借款利率为固定利率，年利率为6.941%，在合同有效期内利率不变，按月计息。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，工商城东支行有权自逾期之日起计收罚息，罚息利率为原借款利率基础上加收50%，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。广业公司按还款计划分期偿还，其中300万元计划于2012年4月2日归还，900万元计划于2012年4月3日归还，900万元计划于2012年4月9日归还，900万元计划于2012年4月13日归还。2011年5月3日，广业公司向工商城东支行实际提款3000万元。晖创公司依据其与工商城东支行签订的编号为2011城东（抵）字0024号《最高额抵押合同》（最高债权限额为3382万元，债权确定期间为2011年4月7日至2013年4月6日）为上述贷款提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等及实现抵押权的费用，抵押财产为晖创公司所有的位于桐庐县县城影城嘉园6幢、大奇山路554-546号、542号、540号、536-522号的房产（房地产权证号：桐房权证城字第××号、桐土国用（2011）第0010802号），该抵押房产已依法办理了抵押登记手续，他项权证编号为桐房地（2011）他字第1314号。联合公司依据其与工商城东支行签订的编号为2011城东（保）字0008号《最高额保证合同》（最高债权限额为725万元，债权确定期间为2011年4月15日至2013年4月14日）为上述贷款提供最高额保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等及实现抵押权的费用，保证方式为连带责任保证。现上述贷款已逾期，广业公司未归还贷款本息，晖创公司和联合公司亦未承担担保责任。请求判令：1.广业公司立即归还原告借款本金3000万元、利息212213.20元（利息暂算至2012年4月20日），合计30212213.20元；及自2012年4月21日起至借款本息实际清偿之日止的利息、罚息、复息，按借款合同约定和人民银行相关规定另行计付）；2.晖创公司对上述款项承担抵押担保责任，原告对编号为2011城东（抵）字0024号的《最高额抵押合同》项下抵押物处置所得享有优先受偿权；3.联合公司在最高担保余额内对上述款项承担连带清偿责任。庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为要求广业公司归还借款本金29037491.46元，利息不变，其他诉讼请求不变。＼n原告工商城东支行向法院提供证据：1.小企业借款合同一份，证明广业公司与原告的借款合同关系；2.借据一份，证明原告已向广业公司提供借款的事实；3.最高额抵押合同一份，证明晖创公司与原告的抵押合同关系；4.他项权证一份，证明原告的抵押权合法、有效；5.最高额保证合同一份，证明联合公司与原告的保证合同关系；6.欠息清单一份，证明广业公司的欠息数额；7.凭证5份，证明起诉后广业公司归还本金962508.54元。＼n被告广业公司、晖创公司、联合公司未提出答辩亦未向本院提供证据。＼n经庭审质证，原告工商城东支行提供的证据均为原件，具有真实性，同时，被告广业公司、晖创公司、联合公司未到庭参加诉讼，可按放弃质证处理，本院对上述证据予以认定。＼n经审理本院查明的事实与工商城东支行陈述事实一致。＼n另查明：广业公司于2012年5月23日还款4万元，5月24日还款4万元，7月2日还款6393.54元，7月16日还款876115元，广业公司所还均为本金，目前尚余本金29037491.46元未归还。广业公司支付利息至2012年3月21日，此后利息未支付。＼n本院认为，工商城东支行与广业公司及晖创公司、联合公司之间的借款合同关系、最高额抵押合同关系、最高额担保合同关系成立，各方主体适格，意思表示真实，内容合法，依法有效。广业公司在借款到期时未按约归还借款本息，已构成违约，应承担相关违约责任，工商城东支行有权要求其归还本金及相应利息、罚息、复利。本案借款发生在最高额抵押合同及最高额保证合同担保的债权期限内，工商城东支行对晖创公司提供的抵押物已进行抵押登记，其有权在最高债权额3382万元限度内就抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权，亦有权要求联合公司在最高债权额725万元限度内对上述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：＼n一、被告浙江省广业钢铁实业有限公司应归还给原告中国工商银行股份有限公司杭州城东支行借款本金计人民币29037491.46元及利息计人民币212213.20元（利息暂计算至2012年4月20日，此后利息、罚息及复利按中国人民银行有关规定及借款合同约定计付至判决确定的履行日止），合计人民币29249704.66元，于本判决生效后十日内履行；＼n二、原告中国工商银行股份有限公司杭州城东支行在最高债权额33820000元限度内对杭州晖创会展有限公司名下的位于桐庐县县城影城嘉园6幢、大奇山路554-546号、542号、540号、536-522号的房产（房地产权证号：桐房权证城字第××号、桐土国用（2011）第0010802号）折价或者拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权；＼n三、被告联合金属科技（杭州）有限公司对第一项中被告浙江省广业钢铁实业有限公司的债务在最高债权额7250000元限度内承担连带清偿责任。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费人民币188049元，由被告浙江省广业钢铁实业有限公司、杭州晖创会展有限公司、联合金属科技（杭州）有限公司负担（该款于本判决生效后三日内由被告交至本院）。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币188049元；对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。（开户银行：工商银行湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。＼n审判长许钟军＼n代理审判员董东＼n人民陪审员刘雁＼n二〇一二年七月十九日＼n代书记员胡菁清