湖南省安乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0721民初717号
原告：湖南安乡农村商业银行股份有限公司，住所地安乡县深柳镇深柳社区五总新街。
法定代表人：王焕波，该行董事长。
委托诉讼代理人：曹小波，男，该行员工。
委托诉讼代理人：朱金亮，男，该行员工。
被告：赵家兵，男，1970年8月9日出生，汉族，村民，住湖南省安乡县。
被告：孙丽（赵家兵妻子），女，1972年8月1日出生，汉族，村民，住湖南省安乡县。
原告湖南安乡农村商业银行股份有限公司（以下简称安乡农商银行）与被告赵家兵、被告孙丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曹小波、朱金亮、被告赵家兵到庭参加诉讼。被告孙丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安乡农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除安乡农商银行与赵家兵签订的（188801061）最高额借字（2015）第00000260号《个人借款合同》；2、请求判令赵家兵立即偿还所欠贷款本金200000元，利息41550.16元（利息已计至2018年5月21日），之后利息在约定利率计算至本金偿清为止；3、请求判令赵家兵、孙丽用抵押给银行的产权证号为Ａ0××47的房屋优先偿还对上述贷款本息；4、本案诉讼费由赵家兵、孙丽承担。事实和理由：2015年9月11日赵家兵在安乡农商银行所属官垱支行申请便民卡贷款200000元，自愿将与妻子孙丽共同所有的坐落在安乡县官垱镇响水村二组（产权证号为Ａ0××47）的房产抵押给原告，并签订了（188801060）最高额借字（2015）第00000260号《个人借款合同》与（1888010610）抵字（2015）第00000048号《抵押合同》，约定借款期限三年，在三年内循环使用便民卡贷款，每次期限不得超过一年。赵家兵第一次于2015年9月11日便民卡贷款200000元，于2016年9月11日到期。目前尚欠本金200000元及利息41550.16元（利息已计至2018年5月21日）。贷款到期后，被告未按照合同规定偿还贷款，严重侵害了原告的合法权益，原告遂诉诸法院。
赵家兵辩称，原告在本案中主张的案件事实属实，但认为，1、同意还款，只是目前没有偿还能力；2、孙丽本人在抵押合同上签了字，款是其与孙丽用了，孙丽现在外打工，没有时间回来。
孙丽未到庭参加诉讼，未予答辩与提交证据。
安乡农商银行围绕诉讼请求依法提交了中国银监会湖南监管局湘银监复[2016]245号文件复印件、赵家兵《借款申请书》复印件、赵家兵《个人借款合同》复印件、赵家兵与孙丽共同签名的《最高额抵押合同》和《同意抵押意见书》复印件、安乡县房他证他权字第××号复印件、福祥便民卡确认书复印件、赵家兵身份证与常住人口登记卡复印件等证据，本院组织安乡农商银行与赵家兵进行了证据交换和质证。对赵家兵无异议的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
理认定事实如下：2015年9月11日，赵家兵向安乡县农村信用合作联社所属的官垱信用社递交了《借款申请书》，并与安乡县农村信用合作联社签订了合同编号为（188801060）最高额借字（2015）第00000260号《个人借款合同》，双方规定：借款金额为200000元；借款月利率为9.1306‰；借款期限为自2015年9月11日至2018年9月7日；结息及结息方式为按季结息，结息日为每季末的20日；放款方式为由贷款人打入借款人福祥便民卡88011760004289487011内；借款到期一次性还清；担保为房屋抵押担保；该合同第十条规定：“有下列情形之一的，贷款人有权停止发放尚未划付的贷款，宣布贷款提前到期，通过提前行使担保物权或其他方式提前收回已发放的贷款本息（借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日）：…。（五）、借款人未按本合同约定偿还贷款本金和利息的；……”。同日，赵家兵还与安乡县农村信用合作联社签订了合同编号为（1888010610）最高额抵字（2015）第00000048号《最高额抵押合同》（福祥便民卡），双方规定：赵家兵为上述主合同提供抵押担保，抵押物为赵家兵与孙丽共有的坐落在安乡县权安乡县权证号为Ａ0××47的房屋。赵家兵与孙丽均在《最高额抵押合同》和《同意抵押意见书》上签了字，并在安乡县房地产管理局产权监理所办理了安乡县房他证他权字第××号证书。签约当日，安乡县农村信用合作联社为赵家兵贷款200000元，并将款打入赵家兵福祥便民卡上，赵家兵在福祥便民卡放款确认书上签了名。此后，安乡农商银行多次派员催收贷款利息，但赵家兵未按照合同规定履行义务。截止2018年5月21日，赵家兵尚欠借款本金200000元及利息41550.16元。庭审中，原告称因政策调整实际执行月利率为8.4‰。另查明，2016年9月22日，《中国银监会湖南监管局关于湖南安乡农村商业银行股份有限公司开业的批复》（湘银监复[2016]245号）文件载明：同意湖南安乡农村商业银行股份有限公司及其辖内25个分支机构开业。该行开业的同时，安乡县农村信用合作联社及所辖农村信用社自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接。
本院认为，安乡农商银行与赵家兵签订的个人借款合同是双方当事人真实的意思表示，且不违反法律规定，应当认定合法有效。赵家兵未按季支付利息，属于违约，按照该合同第十条第五项规定，安乡农商银行有权宣布贷款提前到期，通过提前行使担保物权或其他方式提前收回已发放的贷款本息，且赵家兵对此亦未提出异议，故对安乡农商银行要求赵家兵立即偿还贷款本金及利息的诉请合理部分，本院予以支持。为该笔借款，赵家兵、孙丽与安乡农商银行签订了抵押合同，并在安乡县房地产管理局产权监理所依法办理了抵押登记手续，应当认定抵押合同合法有效，现安乡农商银行主张提前用抵押物优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。孙丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、赵家兵于本判决生效之日起十日内返还湖南安乡农村商业银行股份有限公司借款本金200000元，并支付相应利息（利息以200000元为基数，自2018年9月11日起按月利率为8.4‰计算至清偿之日止）；
二、赵家兵、孙丽用房屋所有权证号为Ａ0××47的房屋优先清偿上述债务；
三、驳回湖南安乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4924元，减半收取计2462元，由赵家兵、孙丽负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 员 郭松
二〇一八年八月二日
代理书记员 王肖
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。