陕西省榆林市横山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕0803民初1567号
原告：鲁某某
委托诉讼代理人:王某某，陕西飞耀律师事务所律师。一般代理。
委托诉讼代理人：冯某，陕西飞耀律师事务所实习律师。一般代理。
被告：郭某某
委托诉讼代理人：贺某某
委托诉讼代理人：高某某
被告：谷某某
被告：拓某某
原告鲁某某与被告郭某某、谷某某、拓某某申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院于2018年5月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年6月29日公开开庭进行了审理。原告鲁某某及委托诉讼代理人王某某、冯某到庭参加了诉讼，被告郭某某及委托诉讼代理人贺某某、高某某到庭参加了诉讼，被告谷某某到庭参加了诉讼，被告拓某某经传票传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告诉称：原告鲁某某与被告谷某某、拓某某民间借贷纠纷案经榆林市中级人民法院2016年11月14日以（2016）陕08民终3442号民事判决书终审判决生效，另案民间借贷纠纷经横山区人民法院于2017年3月30日以（2017）陕0823民初1003号民事调解书调解生效，谷某某、拓某某拒绝执行判决。遂原告鲁某某向横山区人民法院申请强制执行。后原告和被告于2017年4月10日经执行庭和解达成如下协议：谷某某、拓某某应偿还原告鲁某某借款本息合计233万元，谷某某、拓某某将榆阳区西沟大队闫庄则小区1区1排大巷向西第二套房上下四层房产以100万元抵债给原告鲁某某，其余资金1个月内偿还。案外人郭某某于2018年4月2日向横山区人民法院提起执行异议，横山区人民法院于2018年4月13日以（2018）陕0803执异12号中止榆林市横山区人民法院（2017）陕0823执661号终结裁定的执行。原告鲁某某对本裁定不服，提起执行议异之诉，理由如下：一、原告认为横山区人民法院（2017）陕0823执661号终结裁定执行给原告鲁某某的房产不是横山区人民法院（2017）陕0823执1937号执行裁定书查封的房产，执行的房产不是查封的标的物。理由1：原告鲁某某在政府房产登记部门，土地部门核查，没有被告谷某某、拓某某在闫庄则小区的房产登记信息。理由2：（2017)陕0823执1937号裁定书称：“裁定如下：一、查封被告谷某某、拓某某在榆林市榆阳区西沟大队闫庄则村1区1排2号房产。”显然看出，法院查封的是房号，而未对土地使用权证和房产权证进行查封。经原告鲁某某实地调查，小区物业办（基建处）根本就没有谷某某、拓某某房产登记的信息，村委会更没有谷某某、拓某某房产登记的信息。在小区内更查找不到“1区1排2号”的房号，也没有其他相关证据证明法院查封的房产存在。法院在查封房产时，既没有在标的物上贴封条，也没有在任何地方张贴公告。由此可见，法院查封裁定没有明确的标的物。没证据证明法院查封的房产就是被告鲁某某现在实际占有的房产。理由3：闫庄则小区土地性质是闫庄则村村民的宅基地，没有任何土地使用权属证明，只限本村村民使用和村民内部转让，村民向外转让其行为不受法律保护。被告谷某某、拓某某非本村村民，不可能拥有原始产权，如从其他村民手中转让也是非法的。法院查封被告不拥有产权的不动产，查封行为是无源之水、无本之木，显然不当。理由4：闫庄则村委会对小区土地拥有实际管理权，法院没有将（2017）陕0823执1937号查封裁定书送给闫庄则村委会，不起到任何法律效力。基于以上原因，原告鲁某某认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第二条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被告占有的动产、登记在被告名下的不动产、特定动产及其他财产权。”法院既没有查封登记在被告谷某某、拓某某名下的不动产，也没有查封被告名下的土地权，更没有证据证明谷某某、拓某某对“闫庄则村1区1排2号房产”拥有实际产权。因此，横山区人民法院（2017)陕0823执1937号裁定是一份无效的查封裁定，无标的物的裁定。横山区人民法院（2018）陕0803执异12号裁定书称：“本院认为，本案的焦点是法院在执行过程中被告能否将其已被法院查封的房产抵偿给其他申请执行人。”之说不成立。案外人郭某某提出书面异议称：“………，法院在执行过程中误将案外人申请法院查封的房产用于偿还申请执行人鲁某某的债务，实属错误，严重损害案外人的合法利益。”更是无稽之谈。法院用无效的查封裁定来约束原告鲁某某和被告谷某某、拓某某经法院执行庭确认达成的和解执行协议，实属不当。二、原告鲁某某和谷某某、拓某某的和解内容有两项，一是被告将榆阳区闫庄则小区一区一排大巷向西第二套上下四层的房产以100万元以物抵债给原告。二是余款1个月内还清。案外人郭某某提起执行异议，法院中止了“余款1个月内还清”和案外人毫无相关的内容损害了申请执行人的利益。三、原告鲁某某和被告谷某某、拓某某于2017年4月10日经执行庭和解后当日完成了房产的管理使用权转交，实际占有了房产，执行完毕，法院对已完成的行为进行中止，不具法律约束力。横山区人民法院（2018）陕0803执异12号裁定书认为：“依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭未经登记，不发生效力，故申请执行人鲁某某与被告谷某某、拓某某通过法院执行和解达成的以房抵债协议不发生物权效力。”那么，同理原告认为法院查封房产的裁定也是对不动产物权的设立行为，法院查封未在房产管理部门登记，更是一种无效行为。四、原告鲁某某对被告以物抵债的房产进行了修缮处
理，实际花销费用10余万元，法院中止了终结裁定执行，对原告鲁某某造成的经济损失由谁承担？五、原告鲁某某于2018年3月16日将谷某某、拓某某抵债给原告实际占有的房产，已经以物抵债给刘生峰，法院中止了终结裁定的执行，对第三人善意行为取得的财物造成损失由谁承担？六、依据小区规划分布图谷某某、拓某某抵债给原告鲁某某的房产，其中占有的是1区1排3号，法院中止了与案外人申请查封的“1区1排2号”毫无关系的内容，实属错误。七、原告鲁某某和被告谷某某、拓某某截止目前还没有收到横山区人民法院（2017）陕0823执661号终结裁定，法院中止一个当事人没有签收生效的法律文书，实属不当。八、法院中止（2017）陕0823执661号终结裁定，既然是“终结裁定”，又来“中止”，法院犯了逻辑错误。原告认为对正在进行的行为可以实现中止，对已完成的“终结”行为进行中止，不是贻笑大方吗？原告鲁某某现在所知（2017）陕0823执661号终结裁定内容是依据（2018）陕0803执异12号裁定而得知，请法院明查。综上所述，现申请横山区人民法院支持原告鲁某某的诉讼请求，以保障申请人的合法权益。为维护原告的合法权益，请求判令：一、申请撤销横山区人民法院于2018年4月13日作出的（2018）陕0803执异12号裁定书；二、申请撤销横山区人民法院（2017）陕0823执1937号裁定书；三、被告谷某某、拓某某给原告以物抵债的房屋有效；四、被告郭某某承担一切诉讼费用。
原告向法庭提供以下证据：
一、谈话笔录一份、小区基建办宅基地分布图一份、现场照片2张、视频音频一份。1、谈话笔录用以证明（1）、谷某某在该小区基建办并没有相关产权登记信息；(2)、横山区人民法院在送达（2016)陕0823执1937号裁定书时，横山区人民法院随手将其扔在大厅，小区基建办并没有签收该份文书。以上表明横山区人民法院的（2016)陕0823执1937号裁定书属于错误文书、无效裁定，其查封行为无效。2、小区基建办的宅基地分布图中显示涉案房屋为案外人高大牛、高浪的宅基地，而非谷某某、拓某某的宅基地。3、涉案房屋现场并无封条及相关查封公告信息。4、视频音频一份用以证明查封行为是无效的，没有贴封条，无查封公告，故送达程序违法，且该小区无房屋登记信息的事实。
二、执行和解笔录1份、（2017）陕0823执661号裁定书1份、房屋抵债协议1份、房屋租赁协议1份。1、执行和解笔录证明原告鲁某某和被告谷某某、拓某某是在双方自愿的情况下经过法院抵债给原告，不存在恶意串通的情况，所以法院的和解笔录是有效的，（2017）陕0823执661号裁定书原告到现在没有收到，且该裁定书涉及两项内容，其中一项谷某某以现金133万元偿还原告鲁某某部分债务的条款，与本案无关，人民法院擅自中止该裁定违法。原告与谷某某、拓某某达成以房抵债协议，谷某某、拓某某自愿将位于西沟大队闫庄则小区1排大巷西第二套房上下两套抵给原告，该套房屋现已成为原告的私人合法财产。2、2017年5月4日原告鲁某某在谷某某、拓某某达成以房抵债协议后，将该房屋租赁给李亚梅做库房使用，租期为一年。3、原告鲁某某于2018年3月16日将谷某某、拓某某抵债给原告实际占有的房产，已经以物抵债给刘生锋，法院中止了终结裁定的执行，对第三人善意行为取得的财物造成损失由谁承担？
三、横山区人民法院作出的（2017）陕0823民初1003号调解书、（2016）陕08民中3442号民事判决书，证明原告鲁某某和被告谷某某、拓某某存在民间借贷纠纷关系，被告欠原告233万元本息。
四、谷某某、拓某某向原告借款写下的抵押协议，证明2012年，原告实际占有了本案争议房产，所以法院查封时未向原告送达查封裁定，故该裁定是无效的。
被告郭某某辩称：一、答辩人诉本案被告拓某某谷某某夫妇民间借贷纠纷一案已经归于审理，贵院于2016年8月13日做出（2016）陕0823民初2626号民事判决书，该文书是一个生效的法律文书、（2016)陕0823执第1937号裁定书是法院执行行为的
体现、（2018）陕0803执异12号中止裁定书合理合法，并依法中止了（2017）陕0823执661号裁定书所确定的有关事项，上述法律文书均没有违反法律规定，应当作为本案判决驳回原告诉讼请求的依据。二、答辩人与被告拓某某、谷某某夫妇不存在亲属关系和相互串通恶意躲避债权的形式。被告拓某某、谷某某夫妇借款后一直以没钱做借口拒绝还款、多次失言，答辩人迫于无奈，向贵院提起诉讼，判决书生效后仍然拒绝还款、再次失言，答辩人迫于无奈提起强制执行申请，在执行阶段，依据被执行人拓某某、谷某某夫妇提供自己的房产信息及其承诺后，答辩人对涉案房屋第一时间申请法院进行查封，并下达了执行裁定书和委托评估、进入拍卖程序，所以，答辩人与被告之间系借贷关系，并非亲戚或者朋友关系，更不具有相互串通、恶意躲避债权的形式。三、横山区人民法院作出的（2017）陕0823执661号执行裁定书侵害了答辩人的权益，不符合《最高人民法院关于执行和解若干问题规定》的第六条即：当事人达成以物抵债执行和解协议的人民法院不得依据该协议作出裁定的规定，故该裁定不能成立。本案中，横山区人民法院于2017年3月14日对涉案房屋经申请人申请贵院已经采取了保全查封措施，而且查封期限为三年，在查封期间对拓某某、谷某某夫妇要求的各项条款约定非常明确，而鲁某某与拓某某、谷某某夫妇在人民法院已经查封并委托保管、进入拍卖程序的前提下抵债价格高出评估价格20多万元基础上达成的和解协议，可以看出以房抵债的和解协议在法院查封之后，被告拓某某、谷某某夫妇以不合理价格对抗裁定以物抵债，该协议直接侵害了答辩人的合法权益，应属无效协议、无效裁定。依据《民事诉讼法解释》第491条的规定：经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他人债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经过拍卖、变卖直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，根据上述规定，人民法院就执行程序中的以物抵债行为应严格审查第三人之间以物抵债协议是否存在损害其他人合法权益社会公共利益的情形，通过以物抵债实现债权清偿的同时，亦应防止侵犯他人权益及社会公共利益。本案中原告的行为及其裁定书违反了《最高人民法院关于人民法院审理民事行政诉讼中司法赔偿案件适用法律若干问题的解释》，即对判决、裁定及其他生效法律文书执行错误的包括以下情形：对执行财产应当拍卖而未依法拍卖的或者应当由资产评估机构评估而未依法评估违法变卖或者以物抵债的相关规定，依法应当认定该裁定书为无效文书、以房抵债和解协议行为侵犯了答辩人的合法权益，属无效行为。答辩人作为债权人，合法诉请自己的债权，经过法律手段查封被告的房屋，目的就是为了让其立刻还款或者以物抵债，殊不知被执行人拓某某、谷某某夫妇违反横山区人民法院裁定规定的条款，擅自又将已经查封并进入拍卖程序的涉案房屋抵债于他人，实属无效行为。答辩人认为，（2018）陕0803执异12号执行裁定书的中止行为，（2016）陕0823民初2626号民事判决书行为认定事实清楚、适用法律正确，应得到法庭的支持，本案被告谷某某、拓某某大妇的上述房产已经人民法院查封在先，原告与被告达成的和解协议虽经法院裁定但因损害了答辩人的利益，故该辩解理由不能成立，何况该裁定已经对抗了法律是无效行为。理由是本案答辩人郭某某在拿到判决书生效的第一天起就向横山区人民法院申请强制执行和对该房产依法进行查封、估价的法定程序合法，虽然原告鲁某某与本案被告拓某某、谷某某夫妇签订抵押合同在先，但没有办理抵押登记手续，依据《担保法》第43条第二款规定；“当事人未办理抵押登记的，不得对抗第三人”，更不能对抗法院的查封，原告与被告拓某某、谷某某夫妇协商以物抵债协议是一种私法行为，属于中性和解的一种形式，人民法院在作出裁定之前应严格、主动审查以物抵债行为是否侵害了答辩人的权益，是否相互恶意串通、是否损害了第三人利益。本案中虽然没有证据证明原告鲁某某与被执行人拓某某、谷某某夫妇恶意串通，但是明显存在拒抗行为，选择性抵债的情形并直接损害了答辩人的利益，况且被告拓某某、谷某某夫妇明知自己现有的房屋已经查封并进入拍卖程序，而不向人民法院申报说明，有隐瞒财产的故意，拒不配合法院的执行，人民法院应当依法追究其非法处置查封财产罪的法律责任。因此，被答辩人的主张缺乏事实和法律依据，理应驳回其诉讼主张。四、横山区人民法院作出的（2017）陕0823执异8号执行裁定书裁定认定事实清楚、适用法律正确，应得到法庭的支持。本案中横山区人民法院（2018）陕0803执异12号执行载定书的中止行为，即人民法院在执行（2016）陕0823民初2626号民事判决书内容的过程中，法院依照执行程序作出的该裁定是法院执行行为的合法体现和具体执行处理行为，是维护法律尊严的正当行为，是维护答辩人合法权益的正义之举，且裁定书没有违反法律规定，期间本案鲁某某于2017年3月20日提出的书面异议，2017年3月30日已被贵院依法驳回，故本次诉讼其主张没有事实和法律依据。另答辩人保留依法追究被答辩人的非法处置查封财产罪的法律责任，以维护答辩人的合法权益，维护法律的神圣尊严。综上，答辩人认为，答辩人的债权判决书中已将该夫妇均列为被执行人，也就意味着他们二人须承担连带清偿责任。执行异议的对象是法院对于执行行为是否合法性、是否应该纠正，应有法院来决定，而不是由申请人和被申请人来决定，执行裁定查封榆林市榆阳区西沟大队闫庄则村1区1排2号的房产作为执行标的物是有事实和法律依据的，也是为了保障答辩人已经发生法律效力判决书的执行行为，该裁定是法院执行行为的体现，没有违反法律规定，被答辩人与被告拓某某、谷某某夫妇以物抵债协议是一种私法行为，该载定文书是贵院查封之后作出的，且该裁定书对抗法院的查封，原告的诉请理由不充分、证据不足，请求法院在依法查明事实的基础上依法驳回原告的诉讼请求，维护法律的章严。
被告郭某某向法庭提供以下证据:
一、被告的身份证复印件，证明被告的身份信息。
二、2015年9月7日横山区人民法院执行法官张如发，书记员吴学波与谷某某的谈话笔录及谷某某的承诺书一份，证明1、谷某某共欠郭某某本金40万元，前结息25万元，40万元继续按约定月利率为2%承担利息的事实；2、谷某某自己出资购买宅基地，自己投资修建的房屋，现已建成，愿意用该房屋抵债偿还的事实。
三、2016年8月13日横山区人民法院作出的(2016)陕0823民初2626号民事判决书一份及银行转账凭证一份，证明1、谷某某、拓某某夫妇于2015年5月18日借郭某某人民币40万元及月利率2分的事实；2，谷某某、拓某某夫妇未按照法院判决文书规定的时间偿还借款本息的事实；3、该法律文书已生效。
四、横山区人民法院作出的（2016）陕0823民初1937号执行裁定书一份、协助执行通知书一份、送达回执一份，证明1、谷某某、拓某某夫妇拒绝履行还款义务，郭某某在法定时间内依法申请强制执行的事实；2、横山区人民法院依照郭某某提供的申请及承诺书、谈话材料等信息于2017年3月14日依法对案外人谷某某、拓某某夫妇在榆阳区西沟大队闫庄则村1区1排2号的房产查封，查封期限为三年；3、证明该法律文书谷某某、拓某某夫妇已签收的事实；4、该房产裁定由谷某某代为保管的事实。
五、榆林市横山区价格认定中心横价认字（2016）76号价格认定结论书一份，证明郭某某申请查封的该套房产按照市场价值为780383元的事实，且该房产已经进入拍卖程序。
六、横山区人民法院2018年4月13日作出的(2018)陕0803执异12号执行裁定书一份，证明1、谷某某、拓某某夫妇将法院依法查封的房产在查封期间非但没有按照裁定书的规定依法妥善保管被查封财产，还隐瞒查封的事实，提供法院执行和解将查封的房产高价抵偿给本案原告；2、法院以谷某某、拓某某夫妇存在过错责任及违法事实，和该执行和解达成的以房抵债不发生效力；3、中止横山区法院（2017）陕0823执661号终结裁定的执行。
七、横山区人民法院2017年6月21日作出的(2017)陕0823执661号执行裁定书一份，证明该裁定是双方在执行过程中又在执行异议12号裁定书之后违反自己的承诺达成的以物抵债和解协议，直接损害了被告郭某某的利益，不成立。
八、横山区人民法院2017年3月30日作出的(2017)陕0823执异8号裁定书一份，证明因原（2017）陕0823执661号裁定书对抗担保法四十三条第二款之规定，横山区人民法院驳回了原告执行异议的事实。
九、横山区人民法院作出的协助执行通知书，有王殿斌本人的盖章签字，证明法院送达程序合法。
十、本案被告郭某某提供现场照片3张，证明该房屋现在仍然无人占有及使用。
被告谷某某辩称：该案现在实际和我无关，2012年我已经将争议房产抵押给鲁某某，我再没有管理，人民法院就该房产也查封过，具体什么时候我记不清楚了，查封的时候我给鲁某某说过，给鲁某某抵债的时候我也给郭某某说过，查封在前，跟鲁某某的执行和解在后，总之就是我在闫庄则的那套房子，我在闫庄则只有一套房子。2017年4月10日经法院调解将房产抵给鲁某某。
被告谷某某未向法庭提供证据。
被告拓某某未到庭亦未向法庭提供证据。
经庭审质证，本院对原、被告提供的证据作如下认定：对原告提供的第一组证据，结合本案其他证据，对其证明目的均不予采信。第二组证据，执行和解笔录及（2017）陕0823执661号裁定书系本院作出的生效法律文书，对其真实性予以采信；房屋抵债协议及房屋租赁协议与本案无关联性，故对其不予采信。第三组证据，系本院作出的生效法律文书，且未被相反证据推翻，对其予以采信；第四组证据，结合本案其他证据，对其证明目的均不予采信。对被告郭某某提供的第一组证据，其形式、来源合法，内容真实，予以采信。第二组证据，谈话笔录系本院执行人员所谈，承诺书系双方当事人真实意思表示，故对其真实性予以采信。第三组证据、第八组证据，系本院作出的生效法律文书，且未被相反证据推翻，对其予以采信。第四组证据，系本院作出的生效法律文书，且已向有关部门送达，故对其予以采信。第五组证据，价格认定结论书鉴定程序合法，鉴定机构具有鉴定资质，故对其真实性予以采信。第六组证据系本院作出的生效法律文书，对其予以采信；第七组证据，系本院作出的生效法律文书，被本院作出的(2018)陕0803执异12号执行裁定书所中止，对其予以采信；第九组证据，结合第四组证据，对其予以采信。
本院根据原、被告的陈述，经庭审举证、质证及本院认证查明如下法律事实：本案被告郭某某与被告谷某某、拓某某民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月13日作出（2016）陕0823民初2626号民事判决书，判决确定谷某某、拓某某偿还郭某某40万元借款本金及利息。谷某某、拓某某未履行判决书所确定的义务，郭某某向本院申请强制执行，执行过程中本院于2017年3月14日作出（2016）陕0823执1937号执行裁定书，查封了谷某某、拓某某所有的位于榆林市榆阳区西沟大队闫庄则村所有的房产，原告鲁某某以该房产被谷某某、拓某某抵押给自己为由向本院提起执行异议，本院于2017年3月30日作出（2017）陕0823执异8号执行裁定书，驳回了鲁某某的执行异议。
原告鲁某某与被告谷某某、拓某某民间借贷纠纷案，本院于2016年8月18日作出（2016）陕0823民初2346号民事判决书，判决确定谷某某、拓某某偿还鲁某某借款60万元本金及利息；于2017年3月30日作出（2017）陕0823民初1003号民事调解书，调解确定谷某某、拓某某偿还鲁某某借款67万元本金及利息。被告谷某某、拓某某未履行生效法律文书所确定的义务，原告鲁某某向本院申请强制执行，执行过程中当事人达成执行和解，本院于2017年6月21日作出（2017）陕0823执661号执行裁定书，将被告谷某某、拓某某所有的位于榆林市榆阳区西沟大队闫庄则村所有的房产以物抵债给原告鲁某某，被告郭某某以该房产已被自己申请查封为由向本院提起执行异议，本院于2018年4月13日作出（2018）陕0803执异12号执行裁定书，中止了（2017）陕0823执661号执行裁定书的执行，原告鲁某某不服该裁定，向本院提起申请人执行异议之诉，请求判令：1、撤销横山区人民法院于2018年4月13日作出的（2018）陕0803执异12号裁定书；2、撤销横山区人民法院（2017）陕0823执1937号裁定书；3、被告谷某某、拓某某给原告以物抵债的房屋有效；4、被告郭某某承担一切诉讼费用。
另查明，被告谷某某、拓某某在榆林市榆阳区西沟大队闫庄则小区1排2号有房屋一处，该房屋为在本村集体土地上修建。
本院认为，被告谷某某、拓某某将被告郭某某申请查封的房产又以物抵债给原告鲁某某，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”被告郭某某就该执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故应驳回原告鲁某某的诉讼请求。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告鲁某某的诉讼请求。
案件受理费1300元，由原告鲁某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
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审判长 吴文艳
审判员 刘晓芸
审判员 雷玖蓉
二〇一八年八月十五日
书记员 王开斌