四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1502民初4067号
原告：曹端贵，女，1974年3月27日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。
被告：宜宾市银龙房地产开发有限公司，住所地：四川省宜宾市旧州开发区五粮液大道中段戎州大厦。统一社会信用代码：91511500709067026C。
法定代表人：夏光利，董事长。
委托诉讼代理人：叶永高，男，该公司员工。
原告曹端贵与被告宜宾市银龙房地产开发有限公司（以下简称银龙房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告曹端贵、被告银龙房地产公司的委托诉讼代理人叶永高到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹端贵向本院提出诉讼请求：１.判令解除原、被告之间的《商铺经营权出让协议》；2.判令被告退还经营权出让款157000万元，支付所欠经营权收益金109900元，合计266900元；3.判令被告承担本案诉讼费。庭审中，原告增加如下诉讼请求：收益金计算至本金还清为止。事实与理由：2014年5月5日，原告与被告银龙房地产公司签订《商铺经营权出让协议》，原告支付了200000元给被告。被告仅于2014年11月5日支付20000元收益款给原告。被告从2015年5月5日应支付收益款开始违约，至今42个月应付未付原告经营权收益款109900元，合计266900元。原告多次找被告协商退还出让款及支付收益金，被告公司拒不履行退款义务，被告的行为已经构成违约，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，要求依法判决。
被告银龙房地产公司辩称，同意解除双方签订的协议,且对原告起诉的本金无异议，2014年5月5日双方签订协议后，1年以内按照协议约定的利率20%支付收益金，但协议满1年后，则按公司当时的政策处理，而在2015年7月9日，我司出了公告，当时银龙公司比较困难，商铺没有经营，资金困难，签订协议满1年后，收益金年利率统一调整为8%。我司自愿从2015年7月10日之后调整收益金年利率为8%。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证，对当事人无异议的原告身份证复印件、被告企业登记基本情况表、《商铺经营权出让协议》、收款收据等证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年5月5日，原告曹端贵（乙方）与被告银龙房地产公司（甲方）签订《商铺经营权出让协议》（协议编号：A-3320），约定：甲方将自有的商铺和车库经营权转让给乙方，乙方一次性预付经营权出让款200000元；协议签订后，乙方不满意可随时书面通知甲方解除经营权并退款；乙方缴纳款项解除经营权委托期在12个月以上的，甲方根据乙方所交商铺经营权出让款金额和交款时间，按年（12个月）计算20%支付乙方经营权收益……十二个月后则按公司当时的政策办理。签订协议当日，原告曹端贵向被告银龙房地产公司现金支付出让款200000元，并由被告向原告出具金额为200000元的收款收据一张（加盖了“宜宾市银龙房地产开发有限公司财务专用章”）。被告于2014年11月5日支付收益金20000元，此后，被告未向原告支付收益金，故原告诉至本院，要求判如所诉。
另查明，1.被告银龙房地产公司于2015年7月9日发布《通知》，内容为：对截止同日《商铺经营权出让协议》满一年的，从同日前最后一次收益金结算日起，年收益率统一调整为8%；《商铺经营权出让协议》未满一年的，一年期内按原协议约定收益率执行，满一年次日起按年收益率8%执行。2.审理中，原告明确收益金按年收益金比率20%计算。3.被告于2015年7月1日退本金20000元，2015年12月30日退本金3000元，2016年1月25日退本金20000元。
本院认为，原、被告双方签订的《商铺经营权出让协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律约束力。协议约定由被告将商铺经营权出让给原告，原告向被告出资后再委托被告对商铺进行经营管理，被告给予原告固定收益。但根据查明事实，双方协议中并未明确出让商铺的产权、位置、面积等情况，被告以虚拟商铺经营权出让方式从原告处获取资金，并给予原告固定回报，原告不承担经营风险，双方的行为性质实为民间借贷法律关系，原告所交纳的出让款实为出借款，相应的收益金实为利息。
现原、被告均同意解除双方签订的《商铺经营权出让协议》，故对原告要求解除前述协议的诉请，本院依法予以支持。原告按约向被告出借了资金，被告未按约定履行还款义务，对原告要求被告返还借款本金的请求，本院依法予以支持。
对于借款本金的数额，因被告于2015年7月1日退本金20000元，2015年12月30日退本金3000元，2016年1月25日退本金20000元，故被告尚应偿还原告的借款本金的数额核定为157000元（200000元-20000元-3000元-20000元）。
对原告请求被告从2014年11月5日起至付清全款时止，按年利率20%计算收益金的诉讼请求，因双方合同约定，签订协议一年后的收益率按公司当时的政策办理，而被告公司通知从2015年7月9日前最后一次收益金结算日起，年收益率统一调整为8%，而该通知只能针对公告发出之日后的利息结算，同时被告银龙投资公司当庭自愿从2015年7月10日起调整收益率为8%，系自愿处分权利，故本院以2015年7月10日为分界点，结合已退本金的情况，分段核算支持原告的该项诉请为：
2014年11月5日至2015年6月30日的利息核算支持为26082.19元（200000元×年利率20%÷365天×238天）；2015年7月1日至2015年7月9日的利息核算支持为887.67元【（200000元-20000元）×年利率20%÷365天×9天】；2015年7月10日至2015年12月29日的利息支持为6825.21元【（200000元-20000元）×年利率8%÷365天×173天】；2015年12月30日至2016年1月24日的利息核算支持为1008.66元【（200000元-20000元-3000元）×年利率8%÷365天×26天】；2016年1月25日后的利息为，以借款本金157000元（200000元-20000元-3000元-20000元）为基数，从2016年1月25日起至付清本金之日止，按年利率8%予以计算。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，判决如下：
一、解除原告曹端贵与被告宜宾市银龙房地产开发有限公司于2014年5月5日签订的《商铺经营权出让协议》(协议编号:A-3320);
二、被告宜宾市银龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告曹端贵借款本金157000元;
三、被告宜宾市银龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告曹端贵20**年1月24日前的借款利息34803.73元（26082.19元+887.67元+6825.21元+1008.66元）;
四、被告宜宾市银龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告曹端贵20**年1月25日后的借款利息，计算方法：以尚欠借款本金为基数，按年利率8%，从2016年1月25日起计算至付清本金之日止。
如果被告宜宾市银龙房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费5304元，减半收取计2652元，由原告曹端贵负担334元，由被告宜宾市银龙房地产开发有限公司负担2318元。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于宜宾市中级人民法院。
审 判 员 申伯英
二〇一八年八月二日
法官助理 胡 霞
书 记 员 张光甫