苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)吴开商初字第322号
原告苏州银行股份有限公司临湖支行，住所地苏州市吴中区临湖镇。
负责人殷丁元，行长。
委托代理人施秋荣、应琼婷，江苏五洲信友律师事务所律师。
被告苏州赛特尔机床股份有限公司，住所地苏州市吴中区临湖镇黄垆工业南区临创路66号。
法定代表人郑传飞。
被告苏州赛特尔集团机械有限公司，住所地苏州市吴中区临湖镇黄垆工业南区临创路66号。
法定代表人郑传飞。
被告郑传飞。
被告祝慧清。
被告苏州赛特尔集团有限公司，住所地苏州市吴中区临湖镇浦庄东山大道以北、浦庄大道以西。
法定代表人郑传飞。
原告苏州银行股份有限公司临湖支行（以下简称苏州银行临湖支行）诉被告苏州赛特尔机床股份有限公司（以下简称赛特尔机床公司）、苏州赛特尔集团机械有限公司（以下简称赛特尔机械公司）、郑传飞、祝慧清、苏州赛特尔集团有限公司（以下简称赛特尔集团公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月19日立案受理。依法由审判员江伟适用简易程序公开进行了审理。后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人应琼婷到庭参加诉讼,被告赛特尔机床公司、赛特尔机械公司、郑传飞、祝慧清、赛特尔集团公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苏州银行临湖支行诉称，2012年9月10日，其与苏州赛特尔机床有限公司签订《企业最高额抵押借款合同》约定由其为苏州赛特尔机床有限公司提供最高额为4000000元的授信，并由苏州赛特尔机床有限公司以位于苏州市吴中区临湖镇黄垆工业南区临创路66号的土地使用权提供抵押。2013年7月11日，苏州赛特尔机床有限公司、赛特尔机械公司、郑传飞、祝慧清、赛特尔集团公司与其签订《企业最高额保证借款合同》约定由其为苏州赛特尔机床有限公司提供最高额为25000000元的授信，由被告赛特尔机械公司、郑传飞、祝慧清、赛特尔集团公司提供连带责任保证担保。上述两份合同签订后，其按约定分两次向被告苏州赛特尔机床有限公司发放贷款4000000元。后，苏州赛特尔机床有限公司更名为赛特尔机床公司。现贷款已到期，但被告赛特尔机床公司仅结清至2015年3月20日的利息。据此，其要求被告赛特尔机床公司归还本金人民币4000000元及相应利息（暂计至2015年10月23日为250425元，之后按月利率10.125‰计算至实际清偿之日止）；支付律师费90600元；如被告赛特尔机床公司不能履行上述债务的，原告有权就被告赛特尔机床公司坐落于苏州市吴中区临湖镇黄垆工业南区临创路66号的土地使用权行使抵押权，所得价款在400万元范围内优先受偿；被告赛特尔机械公司、郑传飞、祝慧清、赛特尔集团公司对上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费、保全费由各被告共同负担。
被告赛特尔机床公司、赛特尔机械公司、郑传飞、祝慧清、赛特尔集团公司未作答辩。
经审理查明，2012年9月10日，原告与苏州赛特尔机床有限公司签订《企业最高额抵押借款合同》，主要内容为原告于2012年9月10日至2015年9月10日根据苏州赛特尔机床有限公司的需要、资信状况、担保情况等向苏州赛特尔机床有限公司发放最高贷款限额不超过人民币4000000元的贷款。每笔贷款的金额、期限、利率、还款方式、贷款用途等以借款借据为准，由被告苏州赛特尔机床有限公司按季结息，到期还本。如苏州赛特尔机床有限公司未按约定日期偿还贷款的，原告有权自逾期之日起按逾期贷款罚息利率即约定贷款利率水平上加收50%计收利息至清偿本息为止。本贷款的担保方式为最高额抵押担保，即苏州赛特尔机床有限公司以位于苏州市吴中区临湖镇黄垆工业南区临创路66号的土地使用权作抵押担保，担保金额为4000000元，担保范围包括本合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及包括诉讼费、律师费等实现债权的费用等。同日，双方办理了前述土地使用权的抵押登记手续。
2013年7月11日，原告与苏州赛特尔机床有限公司、赛特尔机械公司、郑传飞、祝慧清、赛特尔集团公司签订《企业最高额保证借款合同》，主要内容为原告在2013年7月11日至2015年7月11日根据苏州赛特尔机床有限公司的需要、资信状况、担保情况等向苏州赛特尔机床有限公司发放最高贷款限额不超过人民币25000000元的贷款。每笔贷款的金额、期限、利率、还款方式、贷款用途等以借款借据为准，由被告苏州赛特尔机床有限公司按季结息，到期还本。如苏州赛特尔机床有限公司未按约定日期偿还贷款的，原告有权自逾期之日起按逾期贷款罚息利率即约定贷款利率水平上加收50%计收利息至清偿本息为止。本贷款的担保方式为最高额保证担保，即由被告赛特尔机械公司、郑传飞、祝慧清、赛特尔集团公司提供连带责任保证，保证期间为约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围为本合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及包括诉讼费、律师费等实现债权的费用等。
2014年6月23日、6月25日，原告分两次向苏州赛特尔机床有限公司发放上述两合同项下的贷款3000000元、1000000元，共计4000000元；借款利率均为月利率6.75‰，借款期限分别至2015年6月23日、25日。
另，原告为本案诉讼产生了律师费90600元。
审理中，原告称苏州赛特尔机床有限公司仅支付利息至2015年3月20日。截至2015年10月23日，赛特尔机床公司结欠其本金4000000元，利息250425元。
又，苏州赛特尔机床有限公司于2015年9月8日更名为赛特尔机床公司。
以上事实，有原告提供企业最高额抵押借款合同、他项权证、企业最高额保证借款合同、借款借据、委托代理合同以及本院制作的庭审笔录等证据在卷证明。
本院认为，原告与各被告签订的《企业最高额抵押借款合同》及《企业最高额保证借款合同》合法有效，各方应依照合同约定全面履行相应义务。原告依约发放贷款4000000元，事实清楚，证据充分，应予认定。原告表示赛特尔机床公司仅支付利息至2015年3月10日，截至2015年10月23日结欠贷款本金4000000元、利息250425元。各被告均未对此提出异议，本院予以采信。据此，原告要求赛特尔机床公司归还贷款本金人民币4000000元及相应利息（暂计至2015年10月23日为250425元，之后按月利率10.125‰计算至实际清偿之日止），合法有据，应予以支持。另，原告还为本案诉讼产生了律师费90600元亦应由赛特尔机床公司承担。
又，赛特尔机床公司为本案借款提供了抵押担保并办理了抵押登记，故如赛特尔机床公司不能清偿上述款项，原告有权对抵押物位于苏州市吴中区临湖镇黄垆工业南区临创路66号的土地使用权进行协议折价或拍卖、变卖并就所得款项在4000000元的范围内优先受偿。另，赛特尔机械公司、郑传飞、祝慧清、赛特尔集团公司为上述款项提供了连带保证担保，故该四人亦应在赛特尔机床公司不能清偿上述款项时承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州赛特尔机床股份有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司临湖支行贷款本金人民币4000000元及相应利息（暂计至2015年10月23日为250425元，之后按月利率10.125‰计算至实际清偿之日止）。
二、被告苏州赛特尔机床股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告苏州银行股份有限公司临湖支行律师费人民币90600元。
三、如被告苏州赛特尔机床股份有限公司未能按期履行上述第一、二项款项，则原告苏州银行股份有限公司临湖支行有权对被告苏州赛特尔机床股份有限公司提供的位于苏州市吴中区临湖镇黄垆工业南区临创路66号的土地使用权进行协议折价或拍卖、变卖并就所得价款在4000000元的范围内优先受偿。
四、被告苏州赛特尔集团机械有限公司、郑传飞、祝慧清、苏州赛特尔集团有限公司对上述第一、二项款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币42226元、财产保全费人民币5000元、公告费人民币600元，合计人民币47826元，由被告苏州赛特尔机床股份有限公司、苏州赛特尔集团机械有限公司、郑传飞、祝慧清、苏州赛特尔集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 江 伟
人民陪审员 朱圣宏
人民陪审员 沈炳元
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 汤跃婷