河北省石家庄市鹿泉区人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）冀0110民初1592号
原告：廊坊银行股份有限公司石家庄分行，住所地：河北省石家庄市新华区中华北大街3号金圆大厦B座南裙楼，统一社会信用代码911301005533351777。
法定代表人何新，系该行行长。
委托代理人陈占洲，系该行总经理。
委托代理人马振鲁，系该行员工。
被告：李晓阁，女，1946年10月26日出生，汉族，户籍所在地：西宁市城北区，现住石家庄市鹿泉区，西宁特钢厂退休职工，中共党员。
委托代理人陈永，男，1945年6月23日生，汉族，籍贯，系李晓阁丈夫，西宁特钢厂退休职工，中共党员。
被告：马建国，男，1972年6月25日生，汉族，户籍所在地：河北省保定市安新县，现住石家庄市鹿泉区，无业，群众。
被告：杨艳维，女，1971年5月13日生，汉族，户籍所在地：河北省保定市安新县，现住石家庄市鹿泉区，无业，群众。
委托代理人杨彦平，河北弘宇律师事务所律师。
原告廊坊银行股份有限公司石家庄分行（以下简称廊坊银行）因被告李晓阁、杨艳维所有权确认纠纷一案，不服本院（2017）冀0110民初4609号生效判决书，向本院提起第三人撤销之诉，本院于2018年4月11日立案后，依法适用普通程序，于2018年5月16日公开开庭进行了审理。原告廊坊银行委托代理人陈占洲、马振鲁、被告李晓阁及其委托代理人陈永、被告杨艳维、被告马建国及其委托代理人杨彦平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告廊坊银行向本院提出诉讼请求：撤销（2017）冀0110民初4609号判决。事实与理由：李晓阁于2009年11月以杨艳维名义与河北帝华房地产集团有限公司签订《房屋买卖合同》（房屋地址：龙泉南苑6号楼1单元2701号），后李晓阁与杨艳维、马建国于2017年3月15日签订《买卖合同》，将该处房屋卖给杨艳维、马建国，随后，李晓阁将与房地产开发公司签订的《购房合同》等手续交给杨艳维、马建国，并于6月26日完成房屋过户，2017年7月26日原告工作人员上门现场调查，李晓阁承认知晓贷款一事，并对贷款抵押无异议。因此房屋产权应属杨艳维所有。一、李晓阁与杨艳维在2017年3月15日之前是代买关系，实际所有人为李晓阁，3月15日之后双方发生买卖关系，在双方真实意思基础上签订了书面合同，并约定：“龙泉南苑6号楼1单元2701号，李晓阁、陈永同意将按伍拾陆万元卖给杨艳维、马建国，杨艳维、马建国同意按此价格付款。待房产证拿来后一次性将款转给李晓阁和陈永”，杨艳维于6月26日完成登记过户，为办理过户，杨艳维于2017年4月25日缴纳维修基金3647元，于2017年5月5日缴纳契税2083元，这足以说明杨艳维为购买房屋已履行相应义务。依据《物权法》第9条“不动产物权的设定、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，因此自6月26日，该房屋所有权已经转移给杨艳维，因此李晓阁与杨艳维之间并非房屋所有权纠纷，而是债权纠纷，该案的发生实属为李晓阁在签订买卖协议后房价暴涨，其在金钱利益诱发下单方面违约所致。二、2017年7月26日杨艳维向原告申请办理抵押贷款42万，原告工作人员现场调查时，李晓阁及其配偶陈永知道并未提出任何异议，且陈永当时在场，证明其均同意拿房产办理抵押贷款用于支付房款，完成协议中“待房产证拿来后一次性将款转给李晓阁和陈永”的约定，更进一步证明此时产权归杨艳维所有。2017年9月14日，办理了抵押登记，与2017年9月29日办理了抵押贷款。三、李晓阁诉杨艳维所有权确认纠纷一案于2017年11月2日立案，因该案判决结果严重影响到原告抵押权效力问题，依据民事诉讼法第56条规定：“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的……案件处理结果同他有法律上的利害关系，可以申请参加诉讼，或由人民法院通知他参加诉讼”，原告应作为第三人参加诉讼，贵院法院在判决中也提到“贷款事宜”，但遗憾的是贵院也未依职权通知原告参加诉讼。依据民事诉讼法司法解释第292条：“第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。”同时依据民事诉讼法司法解释第295条：“民事诉讼法第56条第三款规定的因不能归责于本人的事由未参加诉讼，是指没有被列为生效判决、裁定、调解书当事人，且无过错或者无明显过错的情形。包括：（一）不知道诉讼而未参加的……”被告诉杨艳维所有权确认纠纷一案，从始至终，原告均不知情，现依据上述法律规定提起本诉。综上，（2017）冀0110民初4609号判决将龙泉南苑6号楼1单元2701号判为李晓阁所有是错误的，恳请法院在查明事实基础上，依照法律撤销该判决。
被告李晓阁辩称，答辩人现住的龙泉东路龙海房屋，是答辩人于2009年11月与河北帝华房地产集团有限公司签订《房屋买卖合同》，并由答辩人付清了全部房款，购房后答辩人夫妻二人居住至今。因答辩人是外地人，不是石家庄户口，答辩人与被告杨艳维系亲戚关系，为了方便购房，答辩人听取了杨艳维之弟杨某的建议，以杨艳维的名字和开发商签订了购房合同。因答辩人想回老家随子女居住，想将现住房屋卖了。被告杨艳维得知后就想买下答辩人的房屋。按当时市场价格，答辩人的房屋价值90余万元，出于亲情，答辩人同意以优惠价格即56万元将房屋卖给被告杨艳维。为此，双方于2017年3月25日签订了房屋买卖《协议》。协议约定：“龙海南苑6号楼1单元2701室，李晓阁、陈永同意按伍拾陆万元卖给杨艳维、马建国，杨艳维、马建国同意按此价格付款。待房产证拿来后一次性将款转给李晓阁和陈永”。协议签订后不久，房屋的产权证书开发商即于2017年6月26日办好。因购房时使用了被告杨艳维的名字，所以房屋的产权证书就由被告杨艳维领取。因领房屋的产权证书需要购房合同、首付收据、付清房贷的银行单据等凭证。所以，为领取房屋产权证书，答辩人将购房合同和相关购房凭证交给了被告杨艳维，因此房屋的产权证书和购房合同在被告杨艳维手中。可是，被告杨艳维领取了答辩人的房屋产权证书后，却一直不交房屋买卖协议约定的房款。为此，在几次索要无果后，答辩人才于2017年10月13日书面通知被告人杨艳维，请其在10日内付清房款，逾期不付，房屋买卖协议解除。可是其接到通知后，仍不支付房款。根据《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；《合同法》第96条规定：“当事人一方依照本法……第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”根据以上法律规定，答辩人与被告杨艳维的房屋买卖《协议》已经解除。可是，因答辩人购房时使用了被告杨艳维的名字，答辩人所购房屋的房产证登记在被告杨艳维名下。为了明确房屋的产权，答辩人于2017年10月30日向鹿泉区人民法院提起诉讼，诉求房屋确权。鹿泉区人民法院于2017年12月14日作出一审判决，依据物权法的相关规定，判决确认答辩人购买居住至今的位于鹿泉区归答辩人所有。而原告廊坊银行股份有限公司石家庄分行却诉称“房屋产权应属杨艳维所有”(诉状第2页第2行)、“产权应归杨艳维所有”(诉状第3页第1行）、“该案判决结果严重影响到原告抵押权效力问题”（诉状第3页第4行）为由提起诉讼，要求撤销(2017)冀0110民初4609号判决。答辩人认为：一、原告的诉求侵害了答辩人的合法权益，将导致答辩人购买的自有房产无法确权，处于纷争状态。其诉求违反了物权法的相关规定，严重损害了答辩人的合法财产权利，是对答辩人的合法财产权利的恶意侵害。原告要求撤销的(2017)冀0110民初4609号判决，是法院根据《物权法》的相关规定，作出的一个房屋确权判决。这一判决是合法的，是法院将答辩人购买且居住至今的房屋依法将房屋的所有权确认在答辩人名下的一场诉讼，是对答辩人合法财产的法律保护。而原告的诉求只是要求撤销这一判决，假如象原告所诉求的将这一判决撤销，将导致答辩人购买的房屋处于产权不确定状态。原告这一诉求违反了《物权法》的相关规定，严重侵害了答辩人的合法财产权利，属于恶意诉讼。二、原告所诉内容无中生有、歪曲事实、歪曲原判决所定案由，对答辩人说三道四、恶意中伤，其行为应当受到谴责。答辩人与被告杨艳维的房屋买卖《协议》按照法律规定已经解除，房屋登记在被告杨艳维的名下而房屋的实际所有人是答辩人，对这一事实原告是明知的。可是，原告廊坊银行石家庄分行却诉称“房屋产权应属杨艳维所有”、“该房屋所有权已经转移给杨艳维，因此，李晓阁与杨艳维之间并非房屋所有权纠纷，而是债权纠纷，该案发生实属为李晓阁在签订买卖协议后房价暴涨，其在金钱利益诱发下单方面违约所致”（诉状第2页)。答辩人的房产是答辩人出资购买并居住至今，房屋属于答辩人，只是购买时使用了杨艳维的名字，与答辩人发生纠纷的被告杨艳维也不否认这一事实。可是，原告却无中生有、歪曲事实。在答辩人与杨艳维的诉讼中，法院确定的案由为房屋所有权纠纷，而原告却否认法院的案由确定，主张是债权纠纷。更可恨的是，答辩人与杨艳维签订买卖协议是在鹿泉的房价上涨之后，并非是房价上涨之前，导致房屋买卖不能成交的原因是被告杨艳维不按约定交房款，经答辩人多次催交无果，答辩人才依法通知其解除买卖合同。违约的是购买人而不是答辩人。而原告却恶意中伤答辩人，污蔑答辩人是因房价暴涨在金钱利益诱发下单方面违约所致。答辩人夫妻二人都是七十多岁的老人了，原告的污蔑、中伤，致使答辩人夫妻二人身心受到伤害，气的常常夜不能眠。请问原告廊坊银行石家庄分行，为什么这样歪曲事实、无中生有欺负两个外地老人！三、原告诉求撤销的房屋确权判决，与原告实质主张的房屋抵押合同的效力问题没有法律意义上的利害关系，原告的诉求不符合《民事诉讼法》第56条规定的起诉条件，无权提起诉讼，无权主张权利。(2017)冀0110民初4609号判决是一个房屋确权之诉，房屋的所有权与原告没有法律上的利害关系。与其有关的只是其与杨艳维签订《抵押借款担保合同》的效力问题。房屋所有权不管归谁所有，只要产权所有人同意抵押借款即可。因此，原告以“判决结果严重影响到原告抵押权效力问题”（诉状第3页第4行)的诉求理由不能成立。原告与其要求撤销的(2017)冀0110民初4609号确权判决没有法律意义上的利害关系。《民事诉讼法》第119条规定，起诉的原告与本案必须有直接利害关系。《民事诉讼法》第56条规定的第三人之诉须有与案件处理结果具有法律上的利害关系，原告与(2017)冀0110民初4609号房屋确权判决结果没有法律意义上的利害关系，原告廊坊银行石家庄分行不具备诉讼主体资格，起诉应当驳回。四、(2017)冀0110民初4609号判决书，完全合法正确，判决内容没有错误，判决没有损害原告的民事权利。原告没有证据能够证明其诉求的判决内容错误和判决损害其民事权利的证据，原告的诉讼请求应当驳回。《民事诉讼法解释》第292条规定：第三人提起的撤销之诉，应当提供发生法律效力的判决内容错误和判决内容错误损害其民事权益的证明材料。(2017)冀0110民初4609号判决完全正确，判决内容没有错误，判决没有损害原告的民事权利。原告提供的证据不能够证明其诉求的判决内容错误和判决损害其民事权利。因此，原告的诉讼请求依法应当驳回。五、原告后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果，原告的起诉属于重复起诉，原告的起诉应当裁定驳回。因被告杨艳维未经答辩人同意，以答辩人的房屋抵押向原告贷款42万元，贷款期限为15年，这就是引起原告起诉的真正原因。原告起诉的目的就是想撤销答辩人与杨艳维的确权判决，以确认其与杨艳维签订的《抵押借款合同》有效。关于《抵押借款合同》是否合法有效，答辩人为此已于2018年2月7日，以本案原告及本案被告杨艳维为共同被告向鹿泉区法院提起诉讼，要求确认二被告（即本案原告和杨艳维）签订的《抵押借款合同》及抵押登记行为无效。鹿泉区法院已于2018年2月7日立案受理，案件编号为(2018)冀0110民初943号。答辩人的起诉状及相关诉讼文书，鹿泉法院已经给本案原告和杨艳维送达，并传票通知双方于2018年3月9日开庭审理（后又推迟开庭）。答辩人起诉立案在前，本案原告起诉于2018年3月6日立案在后。后诉与前诉的当事人相同，后诉和前诉的诉讼标的相同，即同是房屋的所有权归属；答辩人前诉的诉讼请求是确认房屋的产权归答辩人，后诉本案原告想撤销原判决，主张确认房屋产权归杨艳维，后诉与前诉的诉讼请求相同，且后诉的诉讼请求实质上是想否定前诉要求认定二被告（即本案原告和杨艳维）签订的《抵押借款合同》及抵押登记行为无效的判决结果。原告在诉状中（诉状第三页第4行）明确提出诉求撤销判决的理由是“因该判决结果严重影响到原告抵押权效力问题”。因此，本案原告的起诉属于重复起诉。根据《民事诉讼法解释》第247条之规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉”。原告的起诉依法应当驳回。综上所诉，原告歪曲事实，恶意中伤答辩人，故意侵害答辩人的合法财产权益，原告后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果，原告的起诉属于重复起诉。鹿泉区人民法院的(2017)冀0110民初4609号判决完仝正确，判决内容没有错误，判决没有损害原告的民事权利。因此。原告的起诉、原告的诉讼请求依法应当全部驳回。补充答辩意见：1、廊坊银行股份有限公司石家庄分行、与杨艳维、马建国签订的抵押贷款合同时不做调查，造成了抵押权效力问题，廊坊银行股份有限公司石家庄分行把龙海南苑6-1-2701作为杨艳维、马建国的住所地写入合同中，原告不知道杨艳维、马建国真正的住所地，也不做调查。2、杨艳维与李晓阁早在2017年3月25日签订了房屋买卖协议，产权属于李晓阁，不属于杨艳维。杨艳维签订协议房产证到手后，不给房款，才造成了(2017)冀0110民初4609号的诉讼。3、廊坊银行股份有限公司石家庄分行明知物权法若干问题解释第2条的相关规定，杨艳维与李晓阁签订的买卖协议时间是2017年3月25日，廊坊银行股份有限公司石家庄分行与杨艳维、马建国做抵押贷款时间为2017年8月23日，可见是原告工作失误，与我方无关。杨艳维陈述的领着银行工作人员到我家属实，我天天在家。但是他们到我们家从未提起要用我的房子作为抵押办理贷款，我不知道他们到我们家做什么，也不知道当时来的是银行工作人员。我的房子不存在过户，一开始名字就是杨艳维。合同签订时是杨艳维的，所以房本是杨艳维的名字，但并不代表房产所有权的转移。
被告杨艳维、马建国辩称，答辩人认为(2017)冀0110民初4609号判决书，判决将龙海南苑6号楼1单元2701号房屋判为归李晓阁所有错误，该房屋已经出卖给答辩人，房屋并转移到答辩人名下，该房屋应归答辩人所有，答辩人同意原告银行的意见，请求法院依法判决撤销该判决书，并判决诉争房屋归答辩人所有。一、诉争房屋的所有权人是答辩人。李晓阁于2009年11月以杨艳维名义购买诉争房屋，2017年3月15日答辩人和李晓阁签订《买卖合同》。李晓阁将该房屋出卖给答辩人，并将房屋的原始购房合同、缴费收据等手续交给答辩人，并于2017年6月26日完成房屋过户手续，因此该房屋产权归答辩人所有。《物权法》第九条也规定，不动产的设定、变更等经依法登记发生效力，房屋买卖标的物所有权转移以买卖双方到房屋所在地的房管局办理登记过户为标志，因此自2017年6月26日之后诉争房屋所有权已经转移给答辩人，因此答辩人与李晓阁之间的纠纷并非所有权纠纷，而是债权纠纷，该案的发生实属为李晓阁在签订协议后因房价暴涨，其在金钱利益下单方违约而导致。二、答辩人与银行之间的抵押贷款合法有效。答辩人与李晓阁签订房屋买卖协议时已经协商房屋过户到答辩人名下后，答辩人可以用该房屋办理抵押贷款，贷款下来后答辩人给付李晓阁购房款。故房本下来后答辩人就到银行办理抵押贷款，银行工作人员到现场进行调查时，李晓阁和丈夫均在现场，并且知晓房屋抵押贷款事宜，故答辩人用该房屋抵押贷款合法有效。三、4609号判决诉争房屋归李晓阁所有错误。该判决日内不动产登记薄是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，认为不动产登记薄的记载内容与真实权利状态不符为由认定诉争房屋归李晓阁所有错误，诉争房屋开始是李晓阁以杨艳维名义购买，但2017年3月25日双方已经签订买卖协议，李晓阁已经将诉争房屋出卖给答辩人，合同签订后该房屋就发生所有权变更，并且到房管部门办理所有权转移，房屋登记在答辩人名下，此时，该房屋不动产登记薄记载内容与房屋的实际情况完全相符，诉争房屋属于答辩人所有。故4609号判决书，判决错误。综上认为诉争房屋归答辩人所有，4609号判决书判决归李晓阁所有错误，银行提起的撤销权诉讼正确，法院应当依法撤销该判决，并判决认定诉争房屋归答辩人所有。补充答辩意见：(2017)冀0110民初4609号判决的结果将严重影响到银行与答辩人之间的抵押权效力问题，依据民诉法的规定，(2017)冀0110民初4609号判决在审理时应当通知原告作为第三人参加诉讼，但未通知，程序违法，故应当撤销。当初贷款银行工作人员是杨艳维领过去看2701的房子，我打了电话内容是我带银行工作人员评估房贷款，接听电话的是我姨夫陈永。我姨夫说他在家。我手机上也有照片可以证明。申请法院调查通话记录。
原案法院认为，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。原告李晓阁作为借名人以登记权利人被告杨艳维的名义购买了开发商的房屋，双方均无异议，故本案争议房屋的不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，原告李晓阁为该不动产物权的真实权利人，现原告请求确认其享有物权，应予支持。原告要求解除与被告签订的协议，与本案不是同一法律关系，不宜在本案中一并处理。依照《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条、第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释(-)》第二条之规定，判决如下：一、石家庄市鹿泉区获鹿镇龙海南苑6-1-2701号房屋归原告李晓阁所有。二、驳回原告李晓阁的其他诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，并进行了证据交换和质证。
原告提交证据如下：
证据一、个人综合授信额度最高额抵押合同、鹿泉区人民法院(2017)冀0110民初4609号判决书，证明被告与杨艳维、马建国债权合同签订时间为2017年8月23日，早于原告与杨艳维所有权确认纠纷一案，4609号案件立案时间为2017年11月2日，判决时间2017年12月14日，被告接受抵押时，抵押物产权问题并不存在争议。
证据二、2701房子的房屋他项权证、房屋所有权证，证明基于对产权证记载内容的信任而接受抵押，其主观上并无过错，抵押行为无瑕疵。
证据三、抵押物现场调查照片5张、办理抵押贷款知情说明书，证明原告及其配偶对马建国、杨艳维办理抵押贷款一事知情，也知晓办理抵押贷款是为向原告支付购房款。
证据四、杨艳维缴纳的维修基金缴款收据、税收完税证明，证明内容杨艳维已为购房买卖履行相应义务，发票上是杨艳维的名字。
被告李晓阁质证意见为：
对证据一个人综合授信额度最高额抵押合同，是在4609号案件开庭时才知道的这个事情，我不认可用我们的房子做抵押，因为杨艳维没有付房款，一分也没有付。对鹿泉区人民法院(2017)冀0110民初4609号判决书，认可真实有效。
对证据二房屋他项权证、房屋所有权证是根据开发商的规定，承认该两份证件。该合同书全是我操作的，合同是我签名的，手印是我摁的，名字用的是杨艳维，款是我付的，只是按照开发商的规定发票、购房合同与房产证名字一致所以用的是杨艳维的。
对证据三抵押物现场调查照片、办理抵押贷款知情说明书，不认可。我们不同意用我们的房子做抵押，他们也没有告诉我用我们的房子去做抵押，当时并没有告诉我们，他们是银行工作人员。我们和杨艳维签订买卖协议是事实，不长时间后，杨艳维带人来看房子，对此我们没有异议，只要杨艳维付了款就行。
证据四、杨艳维缴纳的维修基金缴款收据、税收完税证明，认可，但不能说明其履行了协议。
被告杨艳维、马建国质证意见为：对原告提交的证据一合同无异议，该合同是杨艳维和李晓阁于2017年3月25日签订房屋买卖协议后，杨艳维并到有关部门缴纳维修基金契税，领取所有权证书后持有该证书到银行办理的，该合同合法有效。4609号判决书真实性无异议，但该判决书在本院认为中认为不动产登记薄的记载与实际真实状况不符为由认定李晓阁为该不动产物权的真实权利人有异议，双方签订买卖合同后，李晓阁才将诉争房屋的原始购房合同和发票交给杨艳维，杨艳维才交付房屋的契税等费用，并将该房屋登记在杨艳维名下，如果李晓阁不同意将房屋出售给杨艳维，就不会将上述手续交给杨艳维，并同意杨艳维办理房屋所有权证，据此认为该房屋在双方签订买卖合同后，登记在杨艳维名下，该房屋的实际状况与登记薄完全相符，故判决错误。
对证据二认可，该证据是双方签订买卖合同后履行合同才将房屋登记在杨艳维名下，充分证实房屋所有权归杨艳维。
对证据三认可，房屋登记在杨艳维名下后，经李晓阁同意，到银行办理贷款手续，银行工作人员到该房屋进行调查，并且着装持有证件，对照片认可。
对证据四认可，理由同上。
被告李晓阁陈述并举证如下：
证据一、房屋买卖协议，证明该房屋是我们的，产权是我们的，杨艳维要花钱买我们的房子。
证据二、2017年10月13日催款通知和牛盛林的书面证明，证明解除合同的理由，催款通知书已经送达给了杨艳维。
证据三、2017年10月1日和10月8日与杨艳维通话的录音记录（在4609号案件中已经当庭播放）,证明杨艳维拒绝付款，故我们才有10月13日的上诉。
证据四、2018年4月29日解除房屋买卖协议通知书（附照片3张）,证明我们再次通知杨艳维要解除买卖协议。
原告质证意见为：
对证据一真实性认可，也证明在2017年3月25日之前房屋归李晓阁夫妻，但在6月25日后房产证取得后该房屋转移到了杨艳维名下。
对证据二更证明了是债权纠纷，而不是所有权纠纷。
对证据三不用播放了，但对真实性认可，证明李晓阁是在催款。
对证据四与我方无关，不予质证。
被告杨艳维、马建国质证意见为：
对证据一，质证意见同原告。
对证据二，不认可，没有收到催款通知，不认识牛盛林，牛盛林属于证人，未出庭作证，不符合证据规则，不认可。
对证据三，不用播放录音了，我们协商过好多次，李晓阁录的是我说的不好的话。我给过李晓阁钱，李晓阁拒绝收取。
对证据四，我收到了该通知书，如果第一个催款通知给我了，就没有这次了。
被告杨艳维、马建国陈述并举证如下：
证据一、2009年11月3日《房屋买卖合同》一份，与原告提交的合同一致。
证据二、结婚证，证明杨艳维、马建国系夫妻关系。
证据三、2017年3月25日协议书（同李晓阁的证据一）,证明李晓阁自愿以市场价将诉争房屋出卖给杨艳维。
证据四、2017年4月25日杨艳维缴纳诉争房屋维修基金3647元，2017年5月5日被告缴纳房屋契税2083元（同原告证据四）。
证据五、2017年6月26日房屋不动产产权证（同原告证据二），证明诉争房屋登记在杨艳维名下。
证据六、2017年8月23日个人综合授信额度合同、个人借款合同、个人综合授信额度最高额抵押合同各一份及还款计划表（同原告证据一）,被告夫妇以该房办理贷款。
证据七、证人杨某当庭作证。
原告质证意见为：
对杨艳维、马建国提交的证据无异议。
被告李晓阁质证意见为：
证据一、2009年11月3日《房屋买卖合同》一份，认可是我们提供的。
证据二、结婚证认可。
证据三、2017年3月25日协议书，认可。
对证据四、证据五、证据六，同对原告证据的质证意见。
证人杨某（李晓阁是其姨姨，杨艳维、马建国是其姐姐和姐夫）当庭称：2009年李晓阁买龙海南苑6-1-2701房子时，李晓阁用的的是杨艳维的名字，首付款是我出的，后来李晓阁把钱给我了。去银行贷款时，因李晓阁年纪大了贷不了款，用的杨艳维的名字。2017年正月卖房子时，经李连生（系李晓阁弟弟）协商后以56万元卖给杨艳维了，等贷款下来后杨艳维给李晓阁房款。房屋里面的东西除了按摩床和按摩床垫带走，其他的都留下。
原告对证人证言无质证意见。
被告李晓阁对证人证言发表意见：证人说的不属实，卖房子时有中介公司，可以证明当时卖给别人是64万。11月6日杨艳维到我们家让我们撤诉，我说你们不付款，我们不会撤诉。11月6日的时候房子涨价到了90万以上了，我照顾亲情以75万卖给杨艳维，当时是跟杨某这么说的。杨艳维付钱，是在12月20日以后几次要求56万付款，当时法院判决已经下来了。
本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第一款规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件:(一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百九十二条规定，第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。本案原告与被告杨艳维、马建国之间是个人综合授信额度最高额抵押合同关系，即借款合同关系，被告杨艳维与被告李晓阁之间是房屋所有权确认纠纷，被告之间的房屋所有权确认纠纷并不直接影响原告与被告杨艳维、马建国之间的借款合同关系的民事权益，故原告并非有独立请求权的第三人，其起诉依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第一款、第一百一十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百九十二条的规定，裁定如下：
驳回原告廊坊银行股份有限公司石家庄分行的起诉。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审 判 长 张秋霞
人民陪审员 温 雪
人民陪审员 董 雪
二〇一八年八月十三日
书 记 员 胡 静