浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第2933号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
代表人：吴招程。
委托代理人：叶金琼。
被告：浙江南洋线缆有限公司。
法定代表人：金良赞。
被告：申通线缆有限公司。
法定代表人：林琼丽。
被告：金良赞。
被告：金育钱。
委托代理人：叶益林。
被告：周钗妹。
被告：林宇。
被告：黄余荣。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行（以下简称乐清建行）诉被告浙江南洋线缆有限公司（以下简称南洋公司）、申通线缆有限公司（以下简称申通公司）、金良赞、金育钱、周钗妹、林宇、黄余荣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月14日立案受理。被告金育钱在答辩期内提出管辖权异议，本院裁定予以驳回。本案在审理过程中，本院依原告乐清建行的申请对被告金良赞所有的坐落于乐清市柳市镇金溪美邸6幢××室的房地产（所有权证号：12××36，土地证号：1-××-47-03114，宗地号：047-××-0521-0010）、被告金育钱所有的坐落于乐清市柳市镇柳青锦园14号楼××室的房产（所有权证号：03××95）、被告林宇、黄余荣共有的坐落于乐清市乐成镇金马花园D幢××室的房产（所有权证号：10××30）、被告金良赞所有的车辆牌照为浙C×××××、发动机号为2AR0751365的雷克萨斯牌小型轿车进行诉讼保全。本案依法由审判员卢庆前适用简易程序于2016年1月6日公开开庭进行了审理，原告乐清建行的委托代理人叶金琼、被告金育钱的委托代理人叶益林到庭参加诉讼，被告南洋公司、申通公司、金良赞、周钗妹、林宇、黄余荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐清建行起诉称：2014年3月6日，被告南洋公司与原告乐清建行签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定被告南洋公司自愿以其坐落于乐清市七里港镇第二工业区的房产为其自己在2014年3月6日至2017年3月6日期间与原告乐清建行签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为411万元。2014年3月10日，双方办理了抵押登记。
2014年12月31日，被告金育钱、周钗妹与原告乐清建行签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定被告金育钱、周钗妹自愿以其坐落于乐清市柳市镇柳青锦园14号楼××室的房产为被告南洋公司在2014年12月17日至2017年12月17日期间与原告乐清建行签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为140万元。2014年12月31日，双方办理了抵押登记。
2014年12月31日，被告林宇、黄余荣与原告乐清建行签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定被告林宇、黄余荣以其坐落于乐清市乐成镇金马花园D幢××室的房产为被告南洋公司在2014年12月17日至2015年6月17日期间与原告乐清建行签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为233万元。2014年12月31日，双方办理了抵押登记。
2014年12月31日，被告南洋公司与原告乐清建行签订了三份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号分别为：XC62756411300934、XC62756411300937、XC62756411300955，以下简称借款合同），
其中合同编号为XC62756411300934的借款合同约定：被告南洋公司向原告乐清建行借款444.8万元，用于归还到期贷款，借款期限为6个月，即从2014年12月31日起至2015年6月17日止；同日，被告申通公司、金良赞、金育钱分别与原告乐清建行签订了《保证合同》，约定对上述借款合同项下本金34.8万元、444.8万元、444.8万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权和担保权而发生的费用等提供连带责任保证，保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
其中合同编号为XC62756411300937的借款合同约定：被告南洋公司向原告乐清建行借款449.9万元，用于归还到期贷款，借款期限为9个月，即从2014年12月31日起至2015年9月30日止；同日，被告申通公司、金良赞、金育钱分别与原告乐清建行签订了《保证合同》，约定均对上述借款合同项下本金449.9万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权和担保权而发生的费用等提供连带责任保证，保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
其中合同编号XC62756411300955的借款合同约定：被告南洋公司向原告乐清建行借款449.9万元，用于归还到期贷款，借款期限为9个月，即从2014年12月31日起至2015年9月30日止；同日，被告申通公司、金良赞、金育钱分别与原告签订了《保证合同》，约定对上述借款合同项下本金359.9万元、449.9万元、449.9万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权和担保权而发生的费用等提供连带责任保证，保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
上述三份借款合同均约定了借款利率为固定利率，即LPR利率上浮10基点（起息日LPR年利率为5.5%，上浮后为5.6%）；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%；被告南洋公司未按期支付的利息也按罚息利率计收复利；若被告南洋公司出现合同约定的违约情形或可能危及原告债权的情形，原告乐清建行有权宣布贷款立即到期，要求被告南洋公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
另外，被告南洋公司、申通公司、金良赞、金育钱、周钗妹、林宇、黄余荣分别出具了文书送达地址确认书，确认金融机构或受案人民法院按照确认的地址邮寄送达，若无人签收或拒收的，文书退回之日视为送达之日。
此后，原告乐清建行按约向被告南洋公司发放贷款，但被告南洋公司仅支付部分利息后，未依约向原告乐清建行支付利息，2015年7月7日，原告乐清建行依约向被告南洋公司送达了《宣布贷款立即到期通知书》，宣布合同编号分别为XC62756411300937、XC62756411300955的借款合同的借款期限于2015年7月7日立即到期。截至2015年7月7日，被告南洋公司尚欠原告乐清建行借款本金1344.6万元、期内利息147446.76元、复利2212.23元、罚息20757.33元，被告申通公司、金良赞、金育钱、周钗妹、林宇、黄余荣亦均未按约承担担保责任。诉讼过程中，被告南洋公司偿还借款本金199.39元。原告乐清建行变更了部分诉讼请求。
现原告起诉要求法院：1、判令被告南洋公司立即偿付原告乐清建行借款本金13445800.61万元、期内利息147446.76元、罚息（截止2015年7月7日为20757.33元，之后均按年利率8.4%计算，自2015年7月8日起以1344.6万元为基数计算至2015年10月8日，自2015年10月9日起以13445800.61元为基数计算至实际履行完毕之日）、复利（截止2015年7月7日为2212.23元，之后以期内利息147446.76元为基数自2014年7月8日起按年利率8.4%计算至实际履行完毕之日止）。2、判令被告申通公司对上述第1项中的债务本金844.6万元及其期内利息、罚息、复利承担连带清偿责任。3、判令被告金良赞、金育钱对上述第1项中的债务分别承担连带清偿责任。4、判令拍卖或变卖被告南洋公司提供抵押的坐落于乐清市七里港镇第二工业区的房产（所有权证号：08××66）、拍卖或变卖被告金育钱、周钗妹提供抵押的坐落于乐清市柳市镇柳青锦园14号楼××室的房产（所有权证号：03××95）、拍卖或变卖被告林宇、黄余荣提供抵押的坐落于乐清市乐成镇金马花园D幢××室的房产（所有权证号：10××30），所得价款由原告乐清建行优先受偿。5、本案诉讼费用由被告承担。
在本院指定的举证期限内，原告乐清建行为证明其主张的事实向本院提交了以下证据：
1.营业执照、组织机构代码证的复印件，拟证明原告乐清建行的诉讼主体资格。
2.工商基本信息、组织机构代码证、户籍证明的复印件，拟证明七被告的诉讼主体资格。
3.最高额抵押合同（合同编号为：XC62756411300871）、房产证、土地证、房屋他项权证的复印件，拟证明被告南洋公司与原告乐清建行于2014年3月6日订立了《最高额抵押合同》，约定以其坐落于乐清市七里港镇第二工业区的房产为被告南洋公司与原告乐清建行签订的相关合同提供最高额抵押及相关最高额抵押金额为411万元、范围等事宜，且双方已办理抵押登记。
4.最高额抵押合同（合同编号为：XC62756411300955）、房产证、房屋他项权证的复印件，拟证明被告金育钱、周钗妹与原告乐清建行于2014年12月31日订立了《最高额抵押合同》，约定以其坐落于乐清市柳市镇柳青锦园14号楼××室的房产为被告南洋公司与原告乐清建行签订的相关合同提供最高额抵押及相关最高额抵押金额为140万元、范围等事宜，且双方已办理抵押登记。
5.最高额抵押合同（合同编号为：XC62756411300934）、房产证、房屋他项权证复印件，拟证明被告林宇、黄余荣与原告乐清建行于2014年12月31日订立了《最高额抵押合同》，约定以其坐落于乐清市乐成镇金马花园D幢××室的房产为被告南洋公司与原告乐清建行签订的相关合同提供最高额抵押及相关最高额抵押金额为233万元、范围等事宜，且双方已办理抵押登记。
6.借款合同（合同编号分别为：XC62756411300934、XC62756411300937、XC62756411300955）复印件，拟证明2014年12月31日，原告乐清建行与被告南洋公司签订三份借款合同，借款金额分别为444.8万元、449.9万元、449.9万元，合同对借款期限、利率、复利、罚息及违约责任等进行全面约定的事实。
7.保证合同复印件，拟证明2014年12月31日，被告申通公司、金良赞、金育钱与原告乐清建行分别签订保证合同，分别自愿为上述三份借款合同项下本金844.6万元、1344.6万元、1344.6万元及其利息（包括复利和罚息）、违约金等承担连带保证责任。
8.贷款转存凭证（借款借据）复印件，拟证明原告乐清建行根据上述三份借款合同约定依约发放贷款1344.6万元给被告南洋公司。
9.人民币贷款基础利率（LPR）表复印件，拟证明上述三笔贷款发放时LPR利率为5.5%，本案所涉贷款的年利率为5.6%的事实。
10.宣布贷款立即到期通知书、顺丰速运快递单复印件，拟证明原告乐清建行依约向被告宣布合同编号为XC62756411300937、XC62756411300955借款合同的借款期限于2015年7月7日立即到期。
11.交易明细原件，拟证明被告南洋公司还款账户的还款明细及尚欠借款本息的情况。
12.文书送达地址确认书，拟证明金融机构或受案人民法院按照被告确认的地址邮寄送达，若无人签收或拒收的，文书退回之日视为送达之日。
被告金育钱辩称：第一，原告乐清建行不应同时计算罚息和复利，本金应当以中国人民银行的基准利率5.6%计算利息，以利息再作为本金计算利息不符合规定，不应计算复利，请求法院驳回该项请求；第二，原告乐清建行在贷款之前没有尽到审查义务，在贷款之后没有履行监督义务，同时原告乐清建行应提供证据证明被告已知晓借款合同内容；第三、文书送达地址确认书不具有合法性；第四、被告南洋公司尚有财产可以处理。
被告南洋公司、申通公司、金良赞、周钗妹、林宇、黄余荣未到庭，亦没有提供证据材料。
原告提供的上述证据在庭审出示质证。被告金育钱对证据1-10的真实性、合法性及与本案的关联性无异议，但认为借款合同上对罚息和复利的约定不合理，对被告南洋公司是否收到贷款不清楚。本院认为，上述证据具有真实性、合法性及与本案的关联性，可以证明原告乐清建行的待证事实，本院予以认定。对证据11的真实性有异议，认为该证据由原告乐清建行自行制作；本院认为该证据系原告乐清建行的关于被告南洋公司偿还借款本息的陈述，将结合本案其他证据予以认定。对证据12的合法性有异议。本院认为证据12系借款人、担保人与金融机构之间约定其送达地址并适用于诉讼阶段，该约定不违反法律规定，故对证据12本院予以认定。
经审理查明，2014年3月6日，被告南洋公司与原告乐清建行签订了一份合同编号为XC62756411300871的《最高额抵押合同》，合同约定以其坐落于乐清市七里港镇第二工业区的房产（房屋所有权证号：乐房权证七里港镇字第××号，土地使用权证号：乐政国用2010第××-8018号）为其在2014年3月6日至2017年3月6日期间与原告乐清建行签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为411万元。2014年3月10日，双方办理了抵押登记。
2014年12月31日，被告金育钱、周钗妹与原告乐清建行签订了一份合同编号为XC62756411300955的《最高额抵押合同》，合同约定以登记所有人为被告金育钱的坐落于乐清市柳市镇柳青锦园14号楼××室的房产（房屋所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号）为被告南洋公司在2014年12月17日至2017年12月17日期间与原告乐清建行签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为140万元。2014年12月31日，双方办理了抵押登记。
2014年12月31日，被告林宇、黄余荣与原告乐清建行签订了一份合同编号为XC62756411300934的《最高额抵押合同》，合同约定以其坐落于乐清市乐成镇金马花园D幢××室的房产（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第××号、温房权证乐清市字第××号）为南洋公司在2014年12月17日至2015年6月17日期间与原告乐清建行签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为233万元。2014年12月31日，双方办理了抵押登记。
2014年12月31日，被告南洋公司与原告乐清建行签订了三份借款合同（合同编号分别为：XC62756411300934、XC62756411300937、XC62756411300955）。
其中合同编号为XC62756411300934的借款合同约定：被告南洋公司向原告乐清建行借款444.8万元，用于归还到期贷款，借款期限为6个月，即从2014年12月31日起至2015年6月17日止；同日，被告申通公司、金良赞、金育钱分别与原告乐清建行签订了《保证合同》，约定对上述借款合同项下本金34.8万元、444.8万元、444.8万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权和担保权而发生的费用等提供连带责任保证，保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
其中合同编号为XC62756411300937的借款合同约定：被告南洋公司向原告乐清建行借款449.9万元，用于归还到期贷款，借款期限为9个月，即从2014年12月31日起至2015年9月30日止；同日，被告申通公司、金良赞、金育钱分别与原告乐清建行签订了《保证合同》，约定均对上述借款合同项下本金449.9万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权和担保权而发生的费用等提供连带责任保证，保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
其中合同编号XC62756411300955的借款合同约定：被告南洋公司向原告乐清建行借款449.9万元，用于归还到期贷款，借款期限为9个月，即从2014年12月31日起至2015年9月30日止；同日，被告申通公司、金良赞、金育钱分别与原告乐清建行签订了《保证合同》，约定对上述借款合同项下本金359.9万元、449.9万元、449.9万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权和担保权而发生的费用等提供连带责任保证，保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
上述三份借款合同均约定了借款利率为固定利率，即人民币贷款基础利率LPR上浮10基点（起息日LPR年利率为5.5%，上浮后为5.6%）；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%；被告南洋公司未按期支付的利息也按罚息利率计收复利；若被告南洋公司出现合同约定的违约情形或可能危及原告债权的情形，原告乐清建行有权宣布贷款立即到期，要求被告南洋公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
另外，被告南洋公司、申通公司、金良赞、金育钱、周钗妹、林宇、黄余荣分别出具了文书送达地址确认书，确认金融机构或受案人民法院按照确认的地址邮寄送达，若无人签收或拒收的，文书退回之日视为送达之日。
同日，原告乐清建行按约向被告南洋公司发放贷款，并由被告南洋公司出具借款借据。但被告南洋公司支付上述三笔借款自借款之日起至2015年2月20日的部分利息，对借款本金及其它利息并未依约偿付。2015年7月7日，原告乐清建行依约向被告南洋公司送达了《宣布贷款立即到期通知书》，宣布合同编号分别为XC62756411300937、XC62756411300955的借款合同的借款期限于2015年7月7日立即到期。截至2015年7月7日，被告南洋公司尚欠原告乐清建行借款本金1344.6万元、期内利息147446.76元、复利2212.23元、罚息20757.33元，被告申通公司、金良赞、金育钱、周钗妹、林宇、黄余荣亦均未按约承担担保责任。被告南洋公司于2015年10月9日支付合同编号为XC62756411300937的借款本金199.39元，尚欠借款本金计13445800.61元。
本院认为，原告乐清建行与被告南洋公司之间签订的借款合同系当事人真实意思的表示，内容合法有效，被告南洋公司未依约支付借款利息，其行为已经构成违约，原告乐清建行有权按照合同约定宣布借款到期，原告乐清建行向被告南洋公司送达《宣布贷款立即到期通知书》之日视为合同到期日，此后，被告南洋公司未能及时支付款项，已经损害了原告乐清建行的合法权益，现原告乐清建行要求被告南洋公司偿还借款本金及利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
被告南洋公司自愿以其所有的坐落于乐清市七里港镇第二工业区的房产为该公司上述借款提供最高额为411万元的抵押担保，被告林宇、黄余荣自愿以共同所有的坐落于乐清市乐成镇金马花园D幢××室的房产为被告南洋公司上述借款提供最高额为233万元的抵押担保，并且上述抵押物均已办理抵押登记，签订的《最高额抵押合同》均已生效，现债务人被告南洋公司未能清偿到期债务，各抵押人均应在各自相应的最高额抵押担保范围内向原告乐清建行承担抵押担保责任。
被告金育钱自愿以登记在其名下的坐落于乐清市柳市镇柳青锦园14号楼××室的房产为被告南洋公司上述借款提供最高额为140万元的抵押担保，并办理了抵押登记，签订的《最高额抵押合同》已生效，现债务人被告南洋公司未能清偿到期债务，原告乐清建行要求被告金育钱在最高额抵押担保范围内承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。虽然被告周钗妹在《最高额抵押合同》上签名，但涉案的房产登记所有人为被告金育钱，并未显示其他共有权人，而原告乐清建行缺乏证据证明被告周钗妹是涉案房产的共有权人，故对原告乐清建行要求被告周钗妹亦承担抵押担保责任的诉讼请求，本院不予支持。
被告申通公司自愿为被告南洋公司上述借款中的本金844.6万元及相应的利息（包括复利和罚息）等提供连带责任保证，被告金良赞、金育钱自愿分别为被告南洋公司上述借款提供连带责任保证，现被告南洋公司不能清偿到期债务，三被告均应对上述债务向原告乐清建行在约定的保证金额范围内承担连带清偿责任。被告金育钱辩称原告乐清建行不应计算罚息、复利，理由不足，本院不予采信。被告南洋公司、申通公司、金良赞、周钗妹、林宇、黄余荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江南洋线缆有限公司应偿还原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金13445800.61元、合同期内利息147446.76元、逾期罚息（截止2015年7月7日为20757.33元，之后均按年利率8.4%计算，自2015年7月8日起以1344.6万元为基数计算至2015年10月8日，自2015年10月9日起以13445800.61元为基数计算至判决确定履行之日）、复利（截止2015年7月7日为2212.23元，自2015年7月8日起以未付利息147446.76元为基数按年利率8.4%计算至判决确定履行之日），款限本判决生效后十日内交本院民三庭转付。
二、若被告浙江南洋线缆有限公司未能按时清偿上述第一项债务，则依法拍卖或变卖被告浙江南洋线缆有限公司名下坐落于乐清市七里港镇第二工业区的房产（房屋所有权证号：乐房权证七里港镇字第××号，土地使用权证号：乐政国用2010第××-8018号），所得价款由原告优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为XC62756411300871的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过411万元。
三、若被告浙江南洋线缆有限公司未能按时清偿上述第一项债务，则依法拍卖或变卖被告金育钱名下坐落于乐清市柳市镇柳青锦园14号楼××室的房产（房屋所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号），所得价款由原告优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为XC62756411300934的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过140万元；其在承担抵押担保责任后，有权向被告浙江南洋线缆有限公司追偿。
四、若被告浙江南洋线缆有限公司未能按时清偿上述第一项债务，则依法拍卖或变卖被告林宇、黄余荣名下坐落于乐清市乐成镇金马花园D幢××室的房产（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第××号、温房权证乐清市字第××号），所得价款由原告优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为XC62756411300934的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过233万元；其在承担抵押担保责任后，有权向被告浙江南洋线缆有限公司追偿。
五、被告申通线缆有限公司对上述第一项债务中借款本金844.6万元及相对应的利息、罚息、复利承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告浙江南洋线缆有限公司追偿。
六、被告金良赞、金育钱对上述第一项债务承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告浙江南洋线缆有限公司追偿。
七、驳回原告中国建设银行股份有限公司乐清支行其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费103499元，减半收取51749.50元，诉讼保全费5000元，合计56749.50元，均由被告浙江南洋线缆有限公司、申通线缆有限公司、金良赞、金育钱、周钗妹、林宇、黄余荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 卢庆前
二〇一六年二月一日
此件与原本核对无异
代书记员 赵晨晓