福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0427民初968号
原告：中国建设银行股份有限公司沙县支行，注册号350427100012965，组织机构代码85594038-0，住所地沙县城关滨河路19幢。
代表人：饶建南，行长。
委托诉讼代理人：张榕忠，男，1968年12月22日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司沙县支行员工。
委托诉讼代理人：郑晓华，男，1969年4月11日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司三明分行员工。
被告：三明市康尔佳卫生用品有限公司，注册号350427100002316，组织机构代码77963671-4，住所地三明高新技术产业开发区金沙园。
法定代表人：陈夏清，董事长。
被告：福建省三明市闽山融资担保有限责任公司，注册号350400100024802，组织机构代码68937111-8，住所地三明市三元区新市南路51号。
法定代表人：刘照光，董事长。
被告：连辉棉，男，1968年2月10日出生，汉族，住三明市三元区。
被告：陈夏清，女，1968年7月23日出生，汉族，住三明市三元区。
原告中国建设银行股份有限公司沙县支行(以下简称：沙县建行)与被告三明市康尔佳卫生用品有限公司(以下简称：康尔佳公司)、福建省三明市闽山融资担保有限责任公司(以下简称：闽山公司)、连辉棉、陈夏清金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。沙县建行诉讼代理人张榕忠到庭参加了诉讼。康尔佳公司、闽山公司、连辉棉、陈夏清经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案依据当事人申请延期审理1个月，现已审理终结。
依据沙县建行的申请，本院于2016年5月4日依法裁定保全康尔佳公司、连辉棉、陈夏清价值1200万元的财产，保全闽山公司价值157万元的财产；并于2016年5月13日向沙县房地产管理部门查封了康尔佳公司位于三明市高新技术产业园金沙园的房地产[土地证号：虬国用(2007)第1386040号、虬国用(2006)第13860**号，房产证号：20080976号-××号]，查封了连辉棉位于沙县建国路6幢304室房产(房产证号：××号)；查封期限至2019年5月12日；延长财产保全期限的，当事人应于保全措施期限届满15日前向本院提出。沙县建行为此花费财产保全申请费5000元。
沙县建行向本院起诉请求：1、判令康尔佳公司偿还借款本息10337696.47元，其中本金10080728.06元、利息256968.41元(计至2016年4月14日)，之后利息按合同约定(年利率12.7725%)计算至清偿之日止；2、对康尔佳公司提供抵押的位于三明市高新技术产业园金沙园的房产和土地使用权[产权证号：沙房权证字第××号、沙房权证字第××号、虬国用(2007)第1386040号、虬国用(2006)第1386021号]享有抵押权，沙县建行对处分该房地产所得价款享有优先受偿权；3、对连辉棉提供抵押的位于沙县建国路6幢304室房产[产权证号：沙房权证字第××号、虬国用(2000)第1327260-5号]享有抵押权，沙县建行对处分该房地产所得价款享有优先受偿权；4、闽山公司对上述交付款项中的借款本金1552968.93元、利息6327.81元(计至2016年4月14日)及计至清偿之日的利息(其中本金7827759.13元按年利率10.03125%计算、本金70万元按年利率9.5625%计算、本金1552968.93元按年利率8.694%计算)承担连带清偿责任；5、连辉棉、陈夏清对上述交付款项承担连带清偿责任；6、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：(一)沙县建行与康尔佳公司于2015年3月3日签订2015年建明沙流贷字9号《人民币流动资金贷款合同》约定，康尔佳公司向沙县建行借款400万元，借款期限1年(2015年3月3日至2016年3月3日)，借款年利率6.6875%，借款逾期年利率10.03125%，借款按月结息，每月20日为结息日；沙县建行即日向康尔佳公司发放贷款400万元，康尔佳公司未按月履行还款义务，自2015年10月开始欠息，贷款到期也未清偿本金，至2016年4月14日尚欠本金3927759.13元、利息100920.79元。(二)沙县建行与康尔佳公司于2015年3月4日签订2015年建明沙流贷字10号《人民币流动资金贷款合同》约定，康尔佳公司向沙县建行借款390万元，借款期限1年(2015年3月4日至2016年3月4日)，借款年利率6.6875%，借款逾期年利率10.03125%，借款按月结息，每月20日为结息日；沙县建行即日向康尔佳公司发放贷款390万元，康尔佳公司未按月履行还款义务，自2015年10月开始欠息，贷款到期也未清偿本金，至2016年4月14日尚欠本金390万元、利息143114.56元。(三)沙县建行与康尔佳公司于2015年6月19日签订2015年建明沙流贷字27号《人民币流动资金贷款合同》约定，康尔佳公司向沙县建行借款70万元，借款期限1年(2015年6月19日至2016年6月19日)，借款年利率6.375%，借款逾期年利率9.5625%，借款按月结息，每月20日为结息日；沙县建行即日向康尔佳公司发放贷款70万元，康尔佳公司未按月履行还款义务，自2015年10月开始欠息，至2016年4月14日已拖欠利息6605.25元。(四)沙县建行与康尔佳公司于2015年8月26日签订2015年建明沙流贷字30号《人民币流动资金贷款合同》约定，康尔佳公司向沙县建行借款163万元，借款期限1年(2015年8月26日至2016年8月26日)，借款年利率5.796%，借款逾期年利率8.694%，借款按月结息，每月20日为结息日；沙县建行即日向康尔佳公司发放贷款163万元，康尔佳公司未按月履行还款义务，自2015年10月开始欠息，该笔贷款被列入不良后，沙县建行依据与闽山公司签订的《保证金质押合同》约定，于2016年4月14日扣划闽山公司缴存的保证金本息合计84662.66元用以清偿该笔借款，其中归还本金77031.07元、利息7631.59元，至2016年4月14日尚欠该笔借款本金1552968.93元、利息6327.81元。(五)康尔佳公司与沙县建行于2012年3月6日签订2012年建明沙高抵字4008号《最高额抵押合同》，以其位于三明市高新技术产业园金沙园的房产和土地使用权[产权证号：沙房权证字第××号、沙房权证字第××号、虬国用(2007)第1386040号、虬国用(2006)第1386021号]为其与沙县建行在2012年3月6日至2018年3月6日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及或其他法律性文件项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保最高限额为人民币1264.05万元；且已办妥抵押登记，房屋他项权证号为沙房他证字第201207**号，土地他项权证号为沙土他项(2012)第599号。(六)连辉棉、陈夏清与沙县建行于2012年3月6日签订2012年建明沙自高抵字4008号《最高额抵押合同》，以其位于沙县建国路6幢304室房产[产权证号：沙房权证字第××号、虬国用(2000)第1327260-5号]为康尔佳公司与沙县建行在2012年3月6日至2018年3月6日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及或其他法律性文件项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保最高限额为人民币52.04万元；且已办妥抵押登记，房屋他项权证号为沙房他证字第201207**号。(七)闽山公司与沙县建行于2015年8月26日签订2015年建明沙高保本字3号《最高额保证合同(本金最高额)》，由其对康尔佳公司与沙县建行在2015年8月26日至2016年8月26日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及或其他法律性文件项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为：主合同项下不超过169万元的本金余额、利息(含罚息和复利)、违约金、赔偿金、康尔佳公司应向沙县建行支付的其他款项及沙县建行为实现债权及担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。(八)连辉棉、陈夏清于2013年7月16日与沙县建行签订2013年建明沙本高保字4号《本金最高额保证合同(自然人版)》，由其为康尔佳公司的上述借款形成的债务提供最高额保证，最高额保证项的担保范围为：主合同项下不超过2000万元的本金余额、利息(含罚息和复利)、违约金、赔偿金、康尔佳公司应向沙县建行支付的其他款项及沙县建行为实现债权及担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。(九)沙县建行依约发放上述4笔贷款后，康尔佳公司并未严格履行按月还息及到期还本的还款义务，截止2016年4月14日，康尔佳公司拖欠本金10080728.06元、利息256968.41元。依据合同约定，康尔佳公司未按合同约定按月支付借款利息及清偿到期的本金，已构成违约，沙县建行有权依约宣布未到期的贷款立即到期，并要求康尔佳公司立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款逾期的，对借款人未按时清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结算方式计算利息和复利。沙县建行有权要求担保人承担担保责任。
沙县建行为支持其主张向本院提供了《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同(本金最高额)》、贷款转存凭证(借款借据)、沙房他证字第201207**号和沙房他证字第201207**号房屋他项权证、沙土他项(2012)第599号土地他项权证、贷款电脑查询记录等证据。
康尔佳公司、闽山公司、连辉棉、陈夏清未作答辩。
沙县建行所诉的借款合同、借款金额及期限、利率标准、担保方式及担保范围、尚欠借款的事实，有其提供的在案证据佐证，本院予以确认。
另查明：借款合同还约定，借款利率为银行5年期以上贷款基准利率，如遇基准利率调整借款利率按新的利率执行；连辉棉、康尔佳公司应按期归还借款，利息随本清；连辉棉、康尔佳公司逾期还款，应按罚息利率计算支付借款利息及复利，罚息利率在执行借款利率的水平上上浮50%确定；连辉棉、康尔佳公司应以其房地产提供抵押担保。当事人所签订借款合同、担保合同均约定，合同所担保债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2012年3月7日，连辉棉位于沙县建国路6幢304室(房产证号：沙房权证字第××号)房产在产权登记机关办理了最高额抵押登记，登记债权数额457600元，沙县建行为他项权利人；同时，康尔佳公司位于三明市高新技术产业园金沙园的房产(房产证号：沙房权证字第××号、沙房权证字第××号)和土地使用权[土地证号：虬国用(2006)第1386021号、虬国用(2007)第13860**号]在产权登记机关办理了最高额抵押登记，登记债权数额12640500元，沙县建行为他项权利人。
借款到期后，截至2016年11月16日，康尔佳公司尚欠沙县建行借款本金10080728.06元、利息781462.14元(含复利)，康尔佳公司尚欠沙县建行借款本金10080728.06元的逾期后借款年利率，其中本金7827759.13元的为10.03125%、本金70万元的为9.5625%、本金1552968.93元的为8.694%。
本院认为，当事人所签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同(本金最高额)》，系当事人真实意思表示，合同依法成立有效。截止2016年11月16日，康尔佳公司尚欠沙县建行借款本金10080728.06元、利息781462.14元(含复利)，依法应予偿还。沙县建行要求康尔佳公司支付自2016年11月17日起计至借款清偿之日的利息之主张，其中借款利息按所欠本金7827759.13元和年利率10.03125%、本金70万元和年利率9.5625%、本金1552968.93元和年利率8.694%计算、复利按所欠计至借款到期日的本金7827759.13元利息和年利率10.03125%、本金70万元利息和年利率9.5625%、本金1552968.93元利息和年利率8.694%计算，超过部分不予支持。沙县建行要求康尔佳公司承担财产保全费的主张，符合法律规定，予以支持。康尔佳公司、连辉棉为上述相对应的借款设定了抵押担保，沙县建行有权对依法处置抵押物所得的价款，在最高限额范围内，优先受偿。闽山公司、连辉棉、陈夏清为借款提供连带责任保证担保，依法应对所担保的借款承担连带清偿责任。康尔佳公司、闽山公司、连辉棉、陈夏清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、三明市康尔佳卫生用品有限公司应偿还中国建设银行股份有限公司沙县支行借款本金10080728.06元；
二、三明市康尔佳卫生用品有限公司应支付中国建设银行股份有限公司沙县支行至2016年11月16日的利息781462.14元；
三、三明市康尔佳卫生用品有限公司应支付中国建设银行股份有限公司沙县支行自2016年11月17日起计至借款清偿之日的利息，其中借款利息按所欠本金7827759.13元和年利率10.03125%、本金70万元和年利率9.5625%、本金1552968.93元和年利率8.694%计算、复利按所欠计至借款到期日的本金7827759.13元利息和年利率10.03125%、本金70万元利息和年利率9.5625%、本金1552968.93元利息和年利率8.694%计算；
以上交付款项，应于本判决生效之日起十五日内付清；
四、中国建设银行股份有限公司沙县支行对依法处置连辉棉设定抵押的座落于沙县建国路6幢304室房产所得的价款,对上述交付款项中的70万元本金及相应利息，在457600元范围内，优先受偿；
五、中国建设银行股份有限公司沙县支行对依法处置三明市康尔佳卫生用品有限公司设定抵押的座落于三明市高新技术产业园金沙园的房产和土地使用权所得的价款,对上述交付款项中的7827759.13元本金及相应利息，在12640500元范围内，优先受偿；
六、福建省三明市闽山融资担保有限责任公司对上述交付款项中的借款本金1552968.93元及相应利息，在169万元范围内，承担连带清偿责任；
七、连辉棉、陈夏清对上述交付款项，在2000万元范围内，承担连带清偿责任；
八、驳回中国建设银行股份有限公司沙县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费83826元，财产保全费5000元，合计88826元，由三明市康尔佳卫生用品有限公司、福建省三明市闽山融资担保有限责任公司、连辉棉、陈夏清承担。
当事人负担的诉讼费用，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 乐水坤
人民陪审员 邱惠珍
人民陪审员 邓怀礼
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 罗庆芳
本判决所依据的法律条文：
中华人民共和国合同法
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
中华人民共和国物权法
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。