天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)津0102民初4072号
原告：赵宇，女，1983年5月15日生，汉族，无职业，住天津市河北省辛集市。
委托诉讼代理人：丁唯唯，天津益清律师事务所律师。
委托诉讼代理人：顾晓旭，天津益清律师事务所律师。
被告：张永钢，男，1958年4月4日生，汉族，住天津市河东区。
委托诉讼代理人：王莹，天津宝砚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王通，天津宝砚律师事务所律师。
被告：天津中原物业顾问有限公司，住所地天津市和平区南马路11号和平创新大厦九层。
法定代表人：赖国强，该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙国亮，该公司法务。
原告赵宇与被告张永钢、天津中原物业顾问有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵宇的委托诉讼代理人丁唯唯、顾晓旭，被告张永钢及其委托诉讼代理人王莹、王通，被告天津中原物业顾问有限公司的委托诉讼代理人孙国亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵宇向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2017年3月12日签订的房产交易合同及补充协议；2.判令被告张永钢返还原告双倍定金200000元；3.判令被告张永钢支付原告房屋买卖评估费6175元、佣金32000元（包括居间服务费31400元和贷款服务费600元）共计38175元；4.案件受理费由被告承担。事实和理由：原、被告于2017年3月12日在被告天津中原物业顾问有限公司处签订了《房产交易合同》及补充协议，原告购买被告名下坐落于天津市曲溪中里1-1-401-402号房屋，合同约定被告应于2017年4月15日前还清房屋贷款及办理注销抵押权，于2017年4月28日前到房屋局签订《天津市房产买卖协议》原告当日交付购房定金20000元，2017年3月27日向被告支付定金80000元。被告未能如期清偿房屋贷款，原告于2017年5月1日向被告发出解除函，现为维护原告合法权益，原告诉至法院。
被告张永钢辩称，是原告违约，2017年4月15日购房政策发生了变化，原告就要求被告降价，不降价就不买房。原告为了解除房屋买卖合同，就恶意促成解除条件，原告先后两次给清贷公司打电话恶意阻挠，清贷公司不敢放款，导致被告无法清偿房屋贷款。实际违约人是原告。
被告天津中原物业顾问有限公司（以下简称中原物业公司）辩称，同意原告第一项诉请。第二项诉请与中原无关，不发表意见。如果合同解除，中介费不予退还，考虑贷款和评估没有发生，同意退还贷款服务费600元及房屋评估费6175元。诉讼费由被告张永钢负担。
本院经审理认定事实如下：原、被告于2017年3月12日签订《房产交易合同》及补充协议，原告为乙方，被告张永钢为甲方，被告中原物业公司为丙方，原告购买被告张永钢名下坐落于天津市曲溪中里1-1-401-402号房屋，价款1570000元。原告于当日给付被告张永钢购房定金20000元，给付被告中原物业公司居间服务费31400元，贷款服务费600元及评估费6175元。2017年3月27日原告向被告张永钢交付定金80000元，共计交付定金100000元。该《房产交易合同》第一条第4项约定：该房产设有抵押，经甲乙双方协商，甲方确认于2017年4月15日前还清贷款并注销该抵押权。第二条第2项约定：甲乙双方须于2017年4月28日前亲自到该房地产所辖区房管局或丙方指定地点签订《天津市房产买卖协议》，并依约定办理买卖手续，双方应通过天津市房地产交易资金监管中心（简称“资金监管中心”）对房款进行代收代付。合同第六条第3项约定：依照天津市政策及本合同之相关约定，甲、乙双方应积极配合并亲自到场办理打协议、贷款（若有）及过户等相关手续，及时提供交易所需的各类书面证明材料，及时支付各项税费。第六条第5项约定：在合同履行期限届满之前，甲乙任何一方明确表示不再出售或不再购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系（但需书面通知违约方）并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。另涉诉房屋所有权登记于被告张永钢、名下，抵押权人为案外人王海东，债权数额为1000000元，期限自2017年3月10日至2018年3月9日。签订合同后，被告张永钢为清偿房屋现有贷款，与案外人多人签订过委托书，以委托案外人作为其代理人，代其完成涉诉房屋买卖的交易为条件，由案外人向其出借资金以清偿贷款。
庭审中，原告放弃要求被告张永钢赔偿贷款服务费600元、评估费6175元的诉讼请求，被告中原物业公司同意返还贷款服务费及贷款评估费共计6775元。
本院认为，原、被告三方签订了《房产交易合同》及补充协议，该合同及补充协议系当事人真实的意思表示，合法有效。原、被告均应遵循诚实信用原则，履行合同约定义务。合同约定被告负有清偿房屋借款的义务，被告抗辩其在清偿借款撤销抵押权登记的过程中，委托案外人，后因原告阻扰，案外人未提供款项导致被告无法清偿借款，被告提供与案外人录音证明其主张，本院认为，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条的规定，有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件，人民法院应当确认其证明力。从被告提交证据看，被告提供的其他证据并没有作为录音的佐证证实系原告阻扰案外人向被告提供清偿借款所需资金，单一的录音证据的证明力，本院无法确认。另，合同明确约定被告负有清偿借款的义务，这也是该《房产交易合同》继续履行的必须条件，被告张永钢应在签订合同时就明知这是出售房屋必须完成的事项，同时合同并未约定原告以何种形式协助被告清偿借款，故至今被告张永钢仍未能清偿借款撤销抵押权登记，导致合同不能继续履行，故被告张永钢应承担违约责任。
关于原告主张被告张永钢双倍返还定金的诉请，本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。故对于原告此项诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张被告张永钢赔偿居间服务费31400元的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现原告已支付的居间服务费系原告损失，故被告张永钢应予赔偿。被告中原物业公司同意返还贷款服务费及贷款评估费共计6775元，本院予以准许。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条的规定，判决如下：
一、原告赵宇与被告张永钢、被告天津中原物业顾问有限公司于2017年3月12日签订的《房产交易合同》及补充协议解除；
二、本判决生效之日起十五日内，被告张永钢双倍返还原告赵宇定金共计200000元；
三、本判决生效之日起十五日内，被告张永钢赔偿原告赵宇居间服务费31400元；
四、本判决生效之日起十五日内，被告天津中原物业顾问有限公司返还原告赵宇贷款服务费及贷款评估费共计6775元元。
如果被告张永钢、天津中原物业顾问有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4873元，保全费1710元，由被告张永钢负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 李 菊
代理审判员 侯春亮
人民陪审员 张文燕
二〇一七年九月八日
书 记 员 吴 丹
张茜