江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初1899号
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴��区松陵镇永康路202号。
负责人陈刚，该行行长。
委托代理人俞美娟，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人姜国光，江苏新天伦（吴江）律师事务所律师。
被告沈乔林。
被告施惠琴。
被告苏州腾茂纺织有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇中山南路1729号上领大厦501室。
法定代表人沈乔林，该公司总经理。
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告沈乔林、施惠琴、苏州腾茂纺织有限公司（以下简称腾茂公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案受理后依法由审判员夏锋适用简易程序公开进行审理。后因被告沈乔林、施惠琴下落不明，被告腾茂公司无人应诉，需公告送达诉状副本和开庭传票，本院依法裁定将本案转为普通程序并组成合议���于2016年6月14日公开开庭进行审理。原告的委托代理人姜国光到庭参加诉讼，涉案被告经本院公告送达诉状副本和开庭传票，公告期间届满均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行吴江分行诉称：2015年1月6日，原告与被告沈乔林、施惠琴、腾茂公司签订个人担保借款合同一份，约定被告沈乔林向原告借款170万元，被告沈乔林、施惠琴以其位于苏州市吴江区松陵镇x路x号x厦x室的房屋提供抵押担保，被告腾茂公司对沈乔林的上述借款提供连带责任保证担保。被告施惠琴出具连带担保责任承诺书一份，同意对被告沈乔林的上述债务承担连带清偿责任。因借款人未按约还款，故原告提起诉讼，请求判令：1、被告沈乔林、施惠琴归还原告借款本金100万元并支付相应欠息（截至2015年11月18日欠息5444.44元；以本金100万元为基数，自2015年11月19日起至2016年1月5日期间按照年利率7%计息，自2016年1月6日起至实际清偿之日止按照年利率10.5%计息），并赔偿律师费损失9551元；2、被告腾茂公司对被告沈乔林、施惠琴的上述债务承担连带清偿责任；3、原告有权就沈乔林、施惠琴提供抵押的房屋经处分所得款项优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告沈乔林、施惠琴、腾茂公司均未作答辩。
经审理查明：2015年1月6日，农行吴江分行作为贷款人与沈乔林作为借款人，沈乔林、施惠琴作为抵押人、腾茂公司作为保证人签订编号为32020120150003133的《最高额担保个人借款合同》一份，约定由农行吴江分行在2015年1月6日至2016年1月5日（额度有效期）期间在170万元借款额度内向沈乔林提供贷款，单笔借款期限不超过12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；借款期限在一年或一年以内的，采用固定利率；单笔借款的还款方式由借贷双方选择确定，其中按月或按季结息到期还本的还款方式，每月或每季末月20日为结息日，借款人必须于每一结息日结息，如借款本金的最后一日不在结息日，则未付利息应利随本清；贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；贷款人对应付未付的利息计收复利，应付未付的利息包括借款期限内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期限内产生的应付未付利息在借款期限内按照合同约定的执行利率计收复利，借款到期之日起按照逾期罚息利率计收复利；对逾期借款的应付未付利息，按照逾期罚息利率计收复利；本合同项下每笔借款的金额、期限、利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准，借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；如借款人未按期足额还款，贷款人有权提前收回已发放的贷款并提前行使担保权；因借款人违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权，借款人、担保人应承担贷款人为此支出的律师费等实现债权的费用；本合同项下借款的担保方式为最高额保证和最高额抵押，担保范围包括本合同项下的本金、利息、复利、罚息以及诉讼费、律师费等实现债权的费用；本合同项下的保证方式为连带责任保证担保，保证期间为借款到期之日起两年；沈乔林、施惠琴以其位于苏州市吴江区松陵镇x路x号x厦x室的房屋（所有权证号为吴房权证松陵字第××号）提供抵押担保；本合同项下借款同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以同时要求保证人承担保证责任。2015年1月14日，双方就上述房屋在苏州市吴江区住房和城乡建设局办理抵押登记，登记债权数额为170万元，他项权证号为苏房他证吴江字第××号。
2015年1月15日，农行吴江分行依约向沈乔林发放贷款100万元。借款凭证载明：借款执行年利率为7%，借款到期日为2016年1月5日。截至2015年11月18日，沈乔林尚欠借款利息5444.44元。因借款人未还款，故引起本案诉争。
另查明：施惠琴与沈乔林系夫妻关系，两人于2014年7月16日办理结婚登记。2014年12月31日，施惠琴向农行吴江分行出具家庭财产连带担保责任承诺书一份，承诺对沈乔林于2015年1月向农行吴江分行借款100万元承担无限连带清偿责任。
再查明：2016年1月8日，农行吴江分行与江苏新天伦律师事务所签订聘请律师合同一份，委托该所代为参加本案诉讼并同意向该所支付律师费9551元。
以上事实有原告提交的最高额担保个人借��合同、借款凭证、结婚证、欠款明细、房屋他项权证、家庭财产连带担保责任承诺书、聘请律师合同以及原告代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与涉案被告签订的最高额担保个人借款合同系合同双方真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。原告按约发放贷款，而被告沈乔林作为借款人未按约履行还款义务，应依法承担违约责任并应向原告归还剩余借款本金及相应欠息。原告主张的利息和逾期利息，借贷双方作出明确约定，其计息期间和计息利率未违反法律法规强制性规定，本院予以支持。原告主张的律师费，借贷双方亦作出明确约定，原告代理人已实际出庭参加诉讼并履行代理义务，且计收的律师费数额符合律师服务收费标准，本院予以支持。被告施惠琴作为沈乔林之配偶，向原告出具书面连带还款承诺，且���述借款发生在其夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故应对被告沈乔林的上述债务承担共同清偿责任。原告享有的债权既有债务人提供抵押担保，又有第三人腾茂公司提供保证担保，依据各方签订的担保合同，原告有权同时行使各类担保权利，故原告有权就抵押物优先受偿，并有权要求腾茂公司在约定的担保范围内对被告沈乔林的上述债务承担连带清偿责任。涉案被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告沈乔林、施惠琴应于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司吴江分行归还借款本金100万元并支付相应欠息（截至2015年11月18日欠息5444.44元；以本金100万元为基数，自2015年11月19日起至2016年1月5日期间按照年利率7%计息，自2016年1月6日起至实际给付之日止按照年利率10.5%计息）。
2、被告沈乔林、施惠琴于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司吴江分行赔偿律师费损失9551元。（以上付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xx793）。
3、被告苏州腾茂纺织有限公司对被告沈乔林、施惠琴的上述第一、二项债务承担连带清偿责���。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
4、如被告沈乔林、施惠琴至期未履行本判决确定债务（含应负担的诉讼费用），原告中国农业银行股份有限公司吴江分行有权就上述第一、二项债权（含债务人应负担的诉讼费用）以被告沈乔林、施惠琴提供抵押的位于苏州市吴江区松陵镇xx路x号x厦x室的房屋（他项权证号为苏房他证吴江字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得款项在170万元数额范围内优先受偿。如有不足部分，由债务人继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13934元，保全费5000元、公告费560元，合计19494元，由被告沈乔林、施惠琴、苏州腾茂纺织有限公司共同负担，并于本判决生效之��起十日内给付原告。原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；账号：10×××76；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）。
审 判 长 夏 锋
人民陪审员 张卫超
人民陪审员 姚海林
二〇一六年七月十一日
书 记 员 陈玮芝
附：相关的法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。��押权自登记时设立。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应���承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。