山东省德州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁14民初39号
原告：中国农业发展银行夏津县支行。住所地：山东省夏津县银山路东侧崔公街南侧。
法定代表人：张以楼，该支行负责人。
委托代理人：范文伯，该支行职工。
被告：山东鑫秋农业科技股份有限公司。住所地：夏津经济技术开发区永乐路中段。
法定代表人：张友秋，该公司董事长。
被告：张友秋。
被告：张萍。
三被告共同委托代理人：姜泽福，山东金剑光律师事务所律师。
原告中国农业发展银行夏津县支行（以下简称农发行夏津支行）诉被告山东鑫秋农业科技股份有限公司（以下简称鑫秋农业公司）、张友秋、张萍金融借款合同一案，本院受理后依法组成合议庭，于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告农发行夏津支行委托代理人范文伯，被告鑫秋农业公司、张友秋、张萍的共同委托代理人姜泽福到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告农发行夏津支行诉称：被告鑫秋农业公司于2014年12月15日与原告签订编号37142700-2014年（夏津）字0010号和0011号《流动资金借款合同》，分别借款1000万元、1080万元，期限均为12个月，利率均为6.16%，逾期借款罚息利率均为合同约定的借款利率水平上加收50%。同日，被告鑫秋农业公司与原告签订编号37142700-2014年夏津（抵）字0002号《最高额抵押合同》，以自有土地使用权及房产所有权提供抵押担保（土地证号：夏国用【2014】第0**号，房产证号：德夏房权证夏津县字第××、20××16、2014120017号）。同日，原告与张友秋、张萍签订编号37142700-2015年夏津（保）字0007号和0008号《自然人保证合同》，张友秋、张萍对上述两笔借款承担连带保证责任。合同签订后，原告如约履行。2015年12月14日，原告与被告鑫秋农业公司签订37142700-2015年（展）字0002号和0003号《借款展期协议》，对上述两笔借款展期，利率5.7475%，期限11个月，担保方式不变。由于企业已停产，被告鑫秋农业公司尚余1862万元借款未还，被告张友秋、张萍亦未履行连带保证责任。另外，被告鑫秋农业公司于2015年4月15日与原告签订编号37142700-2015年（夏津）字0001号和0002号《流动资金借款合同》，分别借款2000万元、820万元，期限均为12个月，利率均为6.16%，逾期借款罚息利率均为合同约定的借款利率水平上加收50%。同日，被告鑫秋农业公司与原告签订编号37142700-2015年夏津（抵）字0001号《最高额抵押合同》，以自有土地使用权及房产所有权提供抵押担保（土地证号为夏国用【2014】第3**号，房产证号为德夏房权证夏津县字第××、20××19、20××20、2014120021号）。同日，原告与张友秋、张萍签订编号为37142700-2015年夏津（保）字0001和0002号《自然人保证合同》，张友秋、张萍对上述两笔借款承担连带保证责任。合同签订后，原告如约履行。但贷款到期后，被告鑫秋农业公司出现重大风险，尚有25360103.45元不能偿还，被告张友秋，张萍未能履行连带保证责任。为此，向法院提起诉讼，请求法院判令：一、被告鑫秋农业公司偿还原告贷款43980103.45元；支付自2016年3月21日至被告鑫秋农业公司实际履行之日止的逾期贷款利息（利息按照合同约定的利率计算）；二、原告与被告鑫秋农业公司之间抵押合同有效，并确认原告的优先受偿权，被告鑫秋农业公司履行抵押担保责任；三、被告张友秋、张萍对上述第一项承担连带保证责任；四、本案受理费及其他诉讼费用由各被告共同承担。
被告鑫秋农业公司、张友秋、张萍辩称：一、原告所诉借款属实，但被告的经营状况无力偿还，并且约定的利率较高，应予调低。二、本案借款存在展期，对方应举证，否则担保人不应承担担保责任。三、本案借款存在物的担保和个人担保，应先由物变卖，偿还不足后，再由担保人偿还。四、张萍是作为张友秋的配偶在保证合同上签字，没有担保的意思表示，不应承担保证责任。
经审理查明：原告与被告鑫秋农业公司于2014年12月15日签订编号37142700-2014年（夏津）字0010和0011号两份《流动资金借款合同》，借款金额分别为1000万元、1080万元，期限均为12个月，利率均为6.16%，逾期借款罚息利率均为合同约定的借款利率水平上加收50%。同日，原告与被告张友秋签订编号37142700-2015年夏津（保）字0007号和0008号《自然人保证合同》，张友秋对上述两笔借款承担连带保证责任，张萍作为配偶在合同配偶或其他共有人签章处签字；被告鑫秋农业公司于2015年4月15日与原告签订编号37142700-2015年（夏津）字0001号和0002号《流动资金借款合同》，分别借款2000万元、820万元，期限均为12个月，利率均为6.16%，逾期借款罚息利率均为合同约定的借款利率水平上加收50%。同日，原告与被告张友秋签订编号为37142700-2015年夏津（保）字0001和0002号《自然人保证合同》，被告张友秋对上述两笔借款承担连带保证责任，被告张萍在合同配偶或其他共有人签章处签字。上述四份《流动资金借款合同》约定的借款期限均为12个月，利率均为6.16%，逾期借款罚息利率均为合同约定的借款利率水平上加收50%，均约定在借款人未按合同约定按期、足额还本付息时，贷款人有权提前收回部分或全部借款，不能收回的，按逾期借款罚息利率按日计收违约金。2015年12月14日，原告与被告鑫秋农业公司签订两份《借款展期协议》，将编号37142700-2014年（夏津）字0010和0011号两份《流动资金借款合同》的借款期限均展期至2016年11月11日止，利率调整为年息5.7475%，同日，原告与被告张友秋签订编号37142700-2015年夏津（保）字0003和0004号《自然人保证合同》，被告张友秋为展期后的两笔借款承担连带保证责任。另外，六份《自然人保证合同》6.16条均约定当债务人未履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权要求保证人承担担保责任。
另查明，原告与被告鑫秋农业公司于2014年12月15日签订编号37142700-2014年夏津（抵）字0002号《最高额抵押合同》，约定被告鑫秋农业公司以自有的夏国用【2014】第043号土地使用权及德夏房权证夏津县字第××、20××16、2014120017号房产作为抵押物设定抵押，被担保的主债权范围为被告鑫秋农业公司在原告处2014年12月15日至2017年12月14日期间办理的主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为2180万元，并于同日办理了抵押登记；又于2015年4月15日签订编号37142700-2015年夏津（抵）字0001号《最高额抵押合同》，约定被告鑫秋农业公司以自有的夏国用【2014】第304号土地使用权及德夏房权证夏津县字第××、20××19、20××20、2014120021号房产作为抵押物设定抵押，被担保的主债权范围为被告鑫秋农业公司在原告处在2015年4月15日至2018年4月14日期间的借款提供最高债权本金余额为2820万元的抵押担保，并于同日办理了抵押登记。原告与被告鑫秋农业公司签订的0010、0011号《流动资金借款合同》中约定，借款采取最高额抵押担保方式，担保合同为0002号《最高额抵押合同》；0001、0002号《流动资金借款合同》中约定，借款采取最高额抵押担保方式，担保合同为0001号《最高额抵押合同》。
另，截止2016年3月21日，被告鑫秋农业公司尚欠原告借款43980103.45元。
以上事实，由原告农发行夏津支行提交的四份《流动资金借款合同》及借款借据、两份《借款展期协议》、六份《自然人保证合同》、两份《最高额抵押合同》、两份房屋他项权证、两份土地他项权利证明书和被告鑫秋农业公司、张友秋、张萍的当庭陈述在案为凭，并已经开庭质证，本院予以采信。
本院认为，原告农发行夏津支行与被告鑫秋农业公司签订的四份《流动资金借款合同》及两份《借款展期协议》是双方当事人真实意思表示，不违背法律强制性规定，合法有效。原告依照合同的约定进行了付款，被告鑫秋农业公司亦应当依照合同的约定还本付息。原告与被告鑫秋农业公司签订的0001号与0002号《流动资金借款合同》的还款期限为2016年4月14日，但被告鑫秋农业公司未按约定履行还款义务。虽然两笔借款未到约定还款期限，但两份《流动资金借款合同》第12.7条、10.8条明确约定，当借款人发生未按照合同约定按期、足额还本付息时，原告有权提前收回部分或全部借款，因此，在被告鑫秋农业公司未按期偿还利息的情况下，原告有权要求被告鑫秋农业公司偿还未付清的本息。关于原告要求的逾期贷款利息，0001号与0002号《流动资金借款合同》均进行了约定，在被告鑫秋农业公司逾期还款的情况下，依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，被告鑫秋农业公司应当向原告支付逾期利息；因此，本院对原告要求被告鑫秋农业公司支付自2016年3月21日起至被告鑫秋农业公司实际履行之日止的逾期贷款利息的请求予以支持。
另外，原告与被告签订的《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，不违背法律强制性规定，合法有效。依据原、被告双方签订的0010号、0011号《流动资金借款合同》与0002号《最高额抵押合同》，双方对合同约定的土地使用权及房产进行了抵押权登记，原告在被告鑫秋农业公司未清偿的2180万元借款本金及逾期贷款利息限额内获得对被告鑫秋农业公司名下的夏国用【2014】第043号土地使用权及德夏房权证夏津县字第××、20××16、2014120017号房产的抵押权。依据原、被告双方签订的0001号、0002号《流动资金借款合同》与0001号《最高额抵押合同》，双方对合同约定的土地使用权及房产进行了抵押权登记，原告在被告鑫秋农业公司未清偿的2820万元借款本金及逾期贷款利息限额内，获得对被告鑫秋农业公司名下的夏国用【2014】第304号土地使用权及德夏房权证夏津县字第××、20××19、20××20、2014120021号房产的抵押权。
另，原告与张友秋签订的六份《自然人保证合同》是双方当事人真实意思表示，不违背法律强制性规定，合法有效。张友秋应当依照合同的约定对原告的四份借款承担连带清偿责任。被告张友秋认为，被告鑫秋农业公司为自身的借款提供了物保，应当执行完抵押物后，再向保证人追偿，本院认为，六份《自然人保证合同》第6.16条均约定了当债务人未履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权要求保证人承担担保责任，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权的规定，原告有权要求保证人张友秋承担欠款总额的连带清偿责任。原告要求被告张萍承担连带清偿责任，本院认为，张萍虽然在六份《自然人保证合同》中签字，但合同中张萍是以保证人张友秋配偶的身份签字，而非保证人的身份，原告提交的证据不足以证明被告张萍有为被告鑫秋农业公司借款提供保证的意思表示，本院对原告要求被告张萍承担连带偿还责任的请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国农业发展银行夏津县支行与被告山东鑫秋农业科技股份有限公司签订的两份《最高额抵押合同》有效，原告中国农业发展银行夏津县支行对抵押财产享有优先受偿权。
二、被告山东鑫秋农业科技股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业发展银行夏津县支行借款本金43980103.45元及逾期贷款（自2016年3月21日起按合同约定计算至本判决确定的付款期限届满之日）。
三、被告张友秋对上述第二项判决内容承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国农业发展银行夏津县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费261700元，由被告山东鑫秋农业科技股份有限公司、张友秋共同负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 邹 勇
审 判 员 高红梅
人民陪审员 张 晶
二〇一六年七月二日
书 记 员 庄 宁