江苏省常州市武进区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0412民初8240号
原告：长江龙城科技有限公司，住所地江苏省常州市武进区常武中路801号（常州科教城创研港1号楼A2001-A2010）,统一社会信用代码91320412667623126U。
法定代表人：季国强，该公司董事长。
委托诉讼代理人：谈志祥,江苏华东律师事务所律师。
委托诉讼代理人：上官阳城，江苏华东律师事务所实习律师。
被告：常州豪毅物联网科技有限公司，住所地江苏省常州市武进区常武中路18号常州科教创研港3号楼A座3-A401-2，统一社会信用代码91320412346237435Q。
法定代表人：桂良庆。
原告长江龙城科技有限公司诉被告常州豪毅物联网科技有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月16日受理后，先适用简易程序后转为普通程序，于2018年3月30日公开开庭进行了审理。原告长江龙城科技有限公司的委托诉讼代理人谈志祥、上官阳城到庭参加诉讼，被告常州豪毅物联网科技有限公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告长江龙城科技有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原被告之间的房屋租赁合同关系。2、判令被告立即腾空并归还房屋；3、判令被告向原告支付至合同解除之日的租金，按116.83元每日计算；4、判令被告向原告支付自2016年9月11日至解除之日的违约金，按170.57元每天计算（根据租赁合同第七条第三款，乙方逾期支付房屋租金超过30日的，每逾期一日按未付租金的总额的4‰支付违约金）5、判令被告向原告支付自合同解除之日至房屋实际交付之日的房屋占有使用费，按日租金的双倍233.66元每日计算（根据租赁合同第七条第四款，乙方逾期不予交还房屋，乙方应按照原租金标准双倍向甲方支付占用期间的使用费，直至实际交还房屋之日止），租金每日233.66元；6、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2015年9月签订《常州科教城国际创新基地房屋租赁合同》以下简称《租赁合同》一份。由被告从原告处租赁常州市武进区XXX路XX号常州XXXX港X号楼XX-
XXX-
X室使用。合同约定，被告应于2016年9月10日前五个工作日内支付第二年度自2016年9月10日至2017年9月9日止的租金42641.63元。但被告未按合同约定及时支付租金。为此，原告委托律师致函被告，要求被告于2017年5月1日前付清所欠租金，逾期视为解除合同，被告届时需将租赁房屋腾空归还原告。经原告多次催要，未果。根据《租赁合同》第七条约定，被告未按约定交付租金超过30日的，视为违约，原告有权解除合同，没收被告支付的履约保证金。被告应付清所欠租金，每逾期一日按未付租金总额的4‰支付违约金，将租赁房屋腾空并恢复原状后返还给原告，并按原租金标准双倍支付占用期间的房屋使用费，直至房屋交还为止。鉴于此，被告的违约行为已严重损害了原告的合法权益，为维护原告合法权益，故诉至法院，望判如所请。
被告常州豪毅物联网科技有限公司未提出抗辩意见，亦未提交证据。
被告长江龙城科技有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交了《土地使用权证》、《房屋使用权证》、《常州科教城国际创新基地房屋租赁合同》、《拖欠租金明细》、《律师函》、《承诺书》等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
案涉房屋坐落于常州市××区××城××楼××室，面积为262.41㎡，原告长江龙城科技有限公司系所有权人。2015年9月10日，原、被告签订《常州科教城国际创新基地房屋租赁合同》一份。约定被告承租原告前述房屋，租赁期自2015年9月10日起至2018年9月9日止。租金单价为人民币325元/㎡·年，每半年度租金为42641.63元，租赁期内合计租金总额为156352.63元。租期第一年度自2015年9月10日至2016年9月9日止，租金为42641.63元，于2015年9月10日前五个工作日内支付；第二年度自2016年9月10日至2017年9月9日止，租金为42641.63元，于2016年9月10日前五个工作日内支付;租期第三年度自2017年9月10日至2018年9月9日止，租金为71069.37元，于20017年9月10日前五个工作日内支付。同时约定，如被告未按约定交付租金超过30日的，原告有权解除合同，被告应在15个工作日内腾空房屋并恢复原状返还给原告。逾期支付房租未超过30日，则每逾期一日，按未付的租金总额的2‰支付违约金，超过30日，按上述标准加倍支付违约金。逾期不予交还房屋，被告应当按照原租金标准双倍支付占用期间的房屋使用费。
合同签订后，原告按约向被告交付了案涉房屋。被告向原告支付了14213.88元履约保证金和第一个租赁年度即自2015年9月10日至2016年9月9日止的租金42641.63元，但未支付自2016年9月10日起的租金。2017年4月21日，原告委托江苏华东律师事务所向被告发出律师函，要求被告支付拖欠的租金。被告于2017年8月7日出具书面承诺，但仍未按约履行，原告诉来本院，要求判如所请。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原、被告双方签订的《常州科教城国际创新基地房屋租赁合同》，不违反法律规定，合同成立并生效，原、被告均应按照合同约定全面履行义务。被告未按约支付租金，原告请求解除合同、返还房屋、支付租金和违约金等，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告要求被告按照双倍标准支付租金，本院认为，合同第7.4条关于双倍支付租金的约定条件为“逾期不予交还房屋”，结合上下文义，应当理解为被告有义务交还房屋但拒不交还，在案涉合同未解除的情况下，被告“逾期不予交还房屋”的违约责任尚未确定，要求其双倍支付租金于法无据，本院不予支持。合同中约定，逾期支付租金超过30日，由被告按4‰支付违约金，该约定明显过高，经本院当庭释明后，原告同意由本院酌情调整，综合本案的租金标准、被告的违约情况等结合考量，本院确定由被告承担年利率24%的违约责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告长江龙城科技有限公司与被告常州豪毅物联网科技有限公司于2015年9月10日签订的《常州科教城国际创新基地房屋租赁合同》。
二、被告常州豪毅物联网科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还租赁原告长江龙城科技有限公司的常州市武进区XXX路XX号常州XX城X号楼XX-XXX-
X室房屋。
三、被告常州豪毅物联网科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告长江龙城科技有限公司支付自2016年9月10日起至实际返还之日止的租金、占有使用费，按每日116.83元计算（扣除已预交的14213.88元履约保证金），并按年利率24%的标准支付违约金。
四、驳回原告长江龙城科技有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2808元，公告费600元，合计人民币3408元，由被告常州豪毅物联网科技有限公司负担，并于本判决发生法律效力之日起十日迳付原告长江龙城科技有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 陈少山
人民陪审员 徐伟文
人民陪审员 蒋晓东
二〇一八年六月一日
书 记 员 黄晓彤