山东省广饶县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0523民初2187号
原告：广饶时尚春天购物城。住所地：广饶县。
经营者：杨冬冬,男,1983年7月12日出生，汉族，现住广饶县，系该购物城经营者。
委托诉讼代理人：张爱国，山东良远律师事务所律师。
被告：广饶奥琪物业管理有限公司。住所地：广饶县孙武路以西、乐安大街以北、华东尚城14号楼1层。
法定代表人：韩中华，该公司经理。
委托诉讼代理人：王北京，山东鼎旭律师事务所律师。
委托诉讼代理人：范庆章，山东鼎旭律师事务所律师。
第三人：司殿华，女，1983年1月4日出生，汉族，现住广饶县。
第三人：李丽丽（又名李丽），女，1987年10月8日出生，汉族，现住广饶县。
第三人：王蒙蒙（又名王小萌），女，1987年3月21日出生，汉族，现住广饶县。
第三人：韩飞飞，女，1986年11月5日出生，汉族，现住广饶县。
第三人：张金环，女，1972年10月28日出生，汉族，现住广饶县。
第三人：于洋，女，1980年1月25日出生，汉族，现住黑龙江省肇东市。
第三人：王明明（又名王明），男，1986年8月29日出生，汉族，现住垦利县。
第三人：徐辉，男，1984年10月11日出生，汉族，现住沾化县。
第三人：孙玉婷，女，1997年5月13日出生，汉族，现住广饶县。
上述九名第三人共同委托诉讼代理人：王哲强，山东高格律师事务所律师。
第三人：牛国英（又名牛心连），女，1971年12月30日出生，汉族，现住广饶县。
第三人：蒋庆凤，女,55岁，汉族，现住广饶县。
第三人：李明珠，女,1965年9月28日出生，汉族，现住广饶县。
第三人：郭爱云，女,1973年6月20日出生，汉族，现住广饶县。
第三人：李爱华，女,1967年9月7日出生，汉族，现住广饶县。
第三人：崔富芹，女，1963年11月30日出生，汉族，现住广饶县。
第三人：苏圆圆，女，1982年10月1日出生，汉族，现住广饶县。
第三人：邵光勇，男，1983年7月15日出生，汉族，现住滨州市博兴县。
第三人：艾峰，男，1979年3月11日出生，汉族，现住广饶县。
原告广饶时尚春天购物城（以下简称春天购物城）诉被告广饶奥琪物业管理有限公司（以下简称奥琪公司）及第三人司殿华、李丽丽（又名李丽）、王蒙蒙（又名王小萌）、韩飞飞、张金环、于洋、王明明（又名王明）、徐辉、孙玉婷、牛国英（又名牛心连）、蒋庆凤、李明珠、郭爱云、李爱华、崔富芹、苏圆圆、邵光勇、艾峰不当得利纠纷一案,本院于2017年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告春天购物城的经营者杨冬冬及委托诉讼代理人张爱国，被告奥琪公司的委托诉讼代理人王北京、范庆章，第三人司殿华、李丽丽、王蒙蒙、韩飞飞、张金环、于洋、王明明、徐辉、孙玉婷等九人的共同委托诉讼代理人王哲强、第三人牛国英（第二次庭审到庭）、崔富芹（第二次庭审到庭）到庭参加了诉讼，第三人蒋庆凤、李明珠、郭爱云、李爱华、苏圆圆、邵光勇、艾峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告春天购物城向本院提出诉讼请求：1、被告向原告返还其向春天购物城承租户所收租金300235元，并按年利率24%支付利息至付清之日；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与位于广饶县佳乐购物广场的春天购物城的商业营业房房主签订“营业房反租协议”，约定原告租赁经营位于广饶县佳乐购物广场的春天购物城的商业营业房，原告按约定向房主支付租赁费。原告对春天购物城进行了装饰、装修、改造，安装了空调等设施，对春天购物城以招商、摊位出租等方式经营多年。近期，被告擅自向春天购物城的摊位承租户收取租金，原告要求被告返还其擅自收取的租金，被告拒不返还，为此，提起诉讼，请依法判决。
被告奥琪公司辩称，原告的第一项诉讼请求没有法律及事实依据，原告称被告擅自向春天购物城的摊位承租户收取租金不是事实，在本案中原告并没有受损，如原告认为被告擅自收取了租金，也不影响原告向摊位承租户主张租赁费的权利，故原告的起诉不符合法律规定的不当得利的构成要件，综上，请求驳回原告的诉讼请求。
第三人司殿华述称，被告在2015年11月份向我收取了春天购物城B311西墙面、B312东墙面的租金9850元，被告又于2016年4月22日向我收取了春天购物城B311西墙面、B312东墙面的租金16900元。
第三人张金环述称，被告在2015年11月向我收取了春天购物城B211北门外一米摊位租金875元，被告又于2016年7月12日向我收取了春天购物城B211北门外一米租金1500元。
第三人孙玉婷述称，被告在2016年10月12日我收取了春天购物城B418南墙摊位租金16000元，被告又于2017年5月向我收取了春天购物城B418南墙租金10000元。
第三人李丽丽述称，被告在2015年11月我收取了春天购物城B122北墙10500元，被告又于2016年7月10日向我收取了该摊位租金10000元、2017年5月向我收取了该摊租金10000元。
第三人韩飞飞述称，被告在2015年11月向我收取了春天购物城B115西墙面租金6060元，被告又于2016年9月26日向我收取了该摊位租金10400元。
第三人王蒙蒙述称，被告在2015年11月向我收取了春天购物城B418南墙外6平方摊位租金10500元，被告又于2016年7月10日向我收取了该摊位租金10000元、2017年5月向我收取了该摊租金10000元。
第三人于洋述称，被告在2015年9月5日向我收取了春天购物城B301南门五米摊位租金13000元，被告于2015年9月13日向我收取了春天购物城B411西墙面摊位租金11400元。
第三人徐辉述称，被告在2017年4月向我收取了春天购物城西门广告位租金2500元。
第三人王明明述称，被告向我收取了春天购物城西门广告位租金4000元。
第三人牛国英、蒋庆凤、崔富芹、李明珠、郭爱云、李爱华、苏圆圆、邵光勇、艾峰均未作陈述。
本案经审理后认定事实如下：
原告春天购物城的经营场所为：广饶县佳乐购物广场二楼西侧。经营范围为日用百货、服装等，经营方式为招商、摊位出租。原告与春天购物城营业房相关所有权人签署了《营业房反租协议》，其中：
1、2015年4月18日，原告与业主马庆飞签订《营业房反租协议》一份，马庆飞将位于春天购物城二楼B104号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为佳乐购物广场014，坐落位置为广饶县佳乐购物广场2层55号营业房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2015年4月21日至2017年4月21日止，租金为每年35000元，于每年4月21日前付清；2017年4月28日，原告与马庆飞就上述房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续租赁经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2022年4月20日止，租金为每年35000元，于每年4月22日前付清，该协议签订时原告方的签约代表为杨明。
2、2012年3月15日，原告与业主卢洪文签订《营业房反租协议》一份，卢洪文将位于春天购物城二楼B108号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租赁费为每年25255元，于每年4月22日前付清。
3、2012年4月22日，原告与业主李萍签订《营业房反租协议》一份，李萍将位于春天购物城二楼B109号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20110027，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层61号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年25255元，于每年4月22日前付清；2017年4月10日，原告与李萍就上述房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续租赁经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2022年4月20日止，租金为每年25255元，于每年4月22日前付清，该协议签订时原告方的签约代表为杨明。
4、2012年4月10日，原告与业主程爱红签订《营业房反租协议》一份，程爱红将位于春天购物城二楼B110号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月20日至2018年4月20日止，租赁费为每年29000元，于每年4月22日前付清。
5、2012年3月15日，原告与业主王艳丽签订《营业房反租协议》一份，王艳丽将位于春天购物城二楼B113号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租赁费为每年36783元，于每年4月22日前付清。
6、2012年3月18日，原告与业主牛九龙签订《营业房反租协议》一份，牛九龙将位于春天购物城二楼B114号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年24755元，于每年4月22日前付清，该协议签订时原告方的签约代表为门志刚。
7、2012年3月20日，原告与业主杨继华签订《营业房反租协议》一份，杨继华将位于春天购物城二楼B115号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月21日至2019年4月21日止，租金为每年25545元，于每年4月22日前付清。
8、2012年4月22日，原告与业主张红娟签订《营业房反租协议》一份，张红娟将位于春天购物城二楼B119号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20111789，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层71号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年46000元，于每年4月22日前付清，该协议签订时原告方的签约代表为杨明。
9、2012年4月22日，原告与业主常福平签订《营业房反租协议》一份，常福平将位于春天购物城二楼B120号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为佳乐购物广场021，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层72号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年18114元，于每年4月22日前付清；2017年4月12日，原告与常福平就上述房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续租赁经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2022年4月20日止，租金为每年18114元，于每年4月22日前付清，该协议签订时原告方的签约代表为杨明。
10、2012年3月15日，原告与业主李明珠签订《营业房反租协议》一份，李明珠将位于春天购物城二楼B121号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20111401，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层36号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年11383元，于每年4月22日前付清。
11、2014年4月21日，原告与业主邓欣签订《营业房返租协议》一份，邓欣将位于春天购物城二楼B122号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2014年4月22日至2019年4月21日止，租金为每年23272元，于每年4月22日前付清。
12、2012年3月20日，原告与业主王桂荣签订《营业房反租协议》一份，王桂荣将位于春天购物城二楼B203号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20120854，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层50号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月21日至2019年4月21日止，租金为每年33000元，于每年4月22日前付清，该协议签订时原告方的签约代表为杨明。
13、2012年3月20日，原告与业主赵忠宝签订《营业房反租协议》一份，赵忠宝将位于春天购物城二楼B204号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20110635，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层49号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月21日至2019年4月21日止，租金为每年30000元，于每年4月22日前付清。
14、2012年4月21日，原告与业主钟相逢签订《营业房反租协议》一份，钟相逢将位于春天购物城二楼B206A号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月21日至2017年4月21日止，租金为每年21750元，于每年4月21日前付清。2017年4月28日，原告与钟相逢就上述房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续租赁经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2022年4月20日止，租金为每年21750元，于每年4月22日前付清，该协议签订时原告方的签约代表为杨明。
15、2012年3月4日，原告与业主王义德签订《营业房反租协议》一份，王义德将位于春天购物城二楼B206b号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20091165，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层47A号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年21750元，于每年4月22日前付清。2017年4月25日，原告与王义德就上述房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续租赁经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2022年4月20日止，租金为每年21750元，于每年4月22日前付清，该协议签订时原告方的签约代表为杨明。
16、2012年3月15日，原告与业主卢洪文签订《营业房反租协议》一份，卢洪文将位于春天购物城二楼B210号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年35338元，于每年4月22日前付清；同日，原告与业主卢洪文又签订《营业房反租协议》一份，卢洪文将位于春天购物城二楼B211号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年47054元，于每年4月22日前付清；2017年4月28日，原告与卢洪文就上述春天购物城二楼B211号房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续租赁经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2022年4月20日止，租金为每年48350元，于每年4月22日前付清，该协议签订时原告方的签约代表为杨明。
17、2012年3月21日，原告与业主曹钢（又名曹刚）签订《营业房反租协议》一份，曹钢将位于春天购物城二楼B212号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为佳乐购物广场015，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层41号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年48024元，于每年4月22日前付清，该协议签订时原告方的签约代表为门志刚。
18、2012年3月19日，原告与业主张雪梅签订《营业房反租协议》一份，张雪梅将位于春天购物城二楼B214号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20131543，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层39号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年34848元，于每年4月22日前付清；2017年4月24日，原告与张雪梅就上述房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续租赁经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2022年4月20日止，租金为每年34848元，于每年4月22日前付清，该协议签订时原告方的签约代表为杨明。
19、2012年4月21日，原告与业主曹艳（又名曹燕）签订《营业房反租协议》一份，曹艳将位于春天购物城二楼B215号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20090132，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层38号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月21日至2018年4月21日止，租金为每年35000元，于每年4月22日前付清。
20、2012年4月22日，原告与业主韩红丽签订《营业房反租协议》一份，韩红丽将位于春天购物城二楼B216号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20110875，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层37B号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年31500元，于每年4月22日前付清；2017年4月15日，原告与韩红丽就上述房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续租赁经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2022年4月20日止，租金为每年31500元，于每年4月22日前付清，该协议签订时原告方的签约代表为杨明。
21、2013年5月7日，原告与业主逯金方签订《营业房返租协议》一份，逯金方将位于春天购物城二楼B217号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2013年4月22日至2018年4月21日止，租金为每年34303元，于每年4月22日前付清，该协议签订时原告方的签约代表为门志刚。
22、2014年3月16日，原告与业主刘春玲签订《营业房返租协议》一份，刘春玲将位于春天购物城二楼B301号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2014年4月21日至2019年4月20日止，租金为每年64948元，于每年4月22日前付清；同日，原告与业主刘春玲另行签订《营业房返租协议》一份，刘春玲将位于春天购物城二楼B302号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2014年4月21日至2019年4月20日止，租金为每年38896元，于每年4月22日前付清。
23、2012年4月21日，原告与业主李丽签订《营业房反租协议》一份，李丽将位于春天购物城二楼B305号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月21日至2017年4月21日止，租金为每年19000元，于每年4月21日前付清。
24、2012年3月18日，原告与业主成金亮签订《营业房反租协议》一份，成金亮将位于春天购物城二楼B306号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月21日至2016年4月22日止，租金为每年36300元，于每年4月22日前付清。
25、2012年3月20日，原告与业主尹新广签订《营业房反租协议》一份，尹新广将位于春天购物城二楼B308号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20090193，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层23号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月21日至2017年4月22日止，租金为每年34680元，于每年4月22日前付清；2017年4月29日，原告与尹新广就上述房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续租赁经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2022年4月20日止，租金为每年34680元，于每年4月22日前付清。
26、2013年4月28日，原告与业主门光军签订《营业房返租协议》一份，门光军将位于春天购物城二楼B309号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为佳乐购物广场013，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层24号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2013年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年33674元，于每年4月22日前付清。
27、2013年4月23日，原告与业主赵光明签订《营业房反租协议》一份，赵光明将位于春天购物城二楼B310号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2013年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年33674元，于每年4月28日前付清。
28、2014年4月21日，原告与业主陈连菊签订《营业房返租协议》一份，陈连菊将位于春天购物城二楼B311号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2014年4月21日至2019年4月20日止，租金为每年44400元，于每年4月22日前付清。
29、2012年3月27日，原告与业主赵长清签订《营业房反租协议》一份，赵长清将位于春天购物城二楼B312号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20120759，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层27号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月21日至2017年4月21日止，租金为每年43800元，于每年4月21日前付清。
30、2012年4月22日，原告与业主郭新德签订《营业房反租协议》一份，郭新德将位于春天购物城二楼B313号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20111374，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层28号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年33525元，于每年4月22日前付清。
31、2012年3月23日，原告与业主孙爱菊签订《营业房反租协议》一份，孙爱菊将位于春天购物城二楼B314号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年32250元，于每年4月22日前付清；2017年4月8日，原告与孙爱菊就上述房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续租赁经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2020年4月20日止，租金为每年32250元，于每年4月22日前付清。
32、2012年3月23日，原告与业主郭美娟签订《营业房反租协议》一份，郭美娟将位于春天购物城二楼B315号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20101231，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层30号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年32250元，于每年4月22日前付清；2017年4月8日，原告与郭美娟就上述房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续租赁经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2020年4月20日止，租金为每年32250元，于每年4月22日前付清。
33、2013年4月22日，原告与业主连兴武签订《营业房返租协议》一份，连兴武将位于春天购物城二楼B316号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2013年4月22日至2018年4月21日止，租金为每年32356元，于每年4月22日前付清。
34、2014年4月20日，原告与业主秦晓开签订《营业房返租协议》一份，秦晓开将位于春天购物城二楼B317号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20091087，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层31B号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2014年4月22日至2019年4月21日止，租金为每年32356元，于每年4月22日前付清。
35、2014年3月16日，原告与业主王维刚签订《营业房返租协议》一份，王维刚将位于春天购物城二楼B401A号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2014年4月21日至2019年4月20日止，租金为每年18750元，于每年4月22日前付清；同日，2014年3月16日，原告与业主王维刚签订《营业房返租协议》一份，王维刚将位于春天购物城二楼B401号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2014年4月21日至2019年4月20日止，租金为每年45158元，于每年4月22日前付清。
36、2014年3月16日，原告与业主徐素君签订《营业房返租协议》一份，徐素君将位于春天购物城二楼B401b号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2014年4月21日至2019年4月20日止，租金为每年18000元，于每年4月22日前付清。
37、2017年3月28日，原告与业主李芳刚签订《营业房反租协议》一份，李芳刚将位于春天购物城二楼B402号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20153237，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层14号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2022年4月20日止，租金为每年43800元，于每年4月22日前付清。
38、2012年3月15日，原告与业主于爱华签订《营业房反租协议》一份，于爱华将位于春天购物城二楼B403号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20112325，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层13号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年31000元，于每年4月22日前付清。
39、2012年3月23日，原告与业主李强签订《营业房反租协议》一份，李强将位于春天购物城二楼B404号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20090379，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层12号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年30330元，于每年4月22日前付清。
40、2012年3月21日，原告与业主纪宝生签订《营业房反租协议》一份，纪宝生将位于春天购物城二楼B405号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20090118，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层11号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月21日至2017年4月22日止，租金为每年30300元，于每年4月22日前付清。
41、2012年3月25日，原告与业主刘建强签订《营业房反租协议》一份，刘建强将位于春天购物城二楼B406号（春天购物城经营顺序号）营业房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年30051元，于每年4月22日前付清；2017年4月21日，原告与刘建强就上述房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续租赁经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2022年4月20日止，租金为每年31000元，于每年4月22日前付清。
42、2012年4月7日，原告与业主孙立刚签订《营业房反租协议》一份，孙立刚将位于春天购物城二楼B407号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20111041，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层9号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年29449元，于每年4月22日前付清；2017年4月17日，原告与孙立刚就上述房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续租赁经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2020年4月20日止，租金为每年30000元，于每年4月22日前付清。
43、2012年3月15日，原告与业主刘翠萍签订《营业房反租协议》一份，刘翠萍将位于春天购物城二楼B408号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年31000元，于每年4月22日前付清。
44、2012年4月10日，原告与业主张帅签订《营业房反租协议》一份，张帅将位于春天购物城二楼B409号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月21日至2018年4月21日止，租金为每年45000元，于每年4月22日前付清。
45、2017年4月15日，原告与业主杜春庆签订《营业房反租协议》一份，杜春庆将位于春天购物城二楼B410号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20120762，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层53B号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2022年4月20日止，租金为每年40200元，于每年4月22日前付清。
46、2012年3月6日，原告与业主杨育田（杨玉田）签订《营业房反租协议》一份，杨育田将位于春天购物城二楼B411号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年29750元，于每年4月22日前付清；2017年4月18日，原告与杨育田就上述房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续租赁经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2022年4月20日止，租金为每年38000元，于每年4月22日前付清。
47、2012年3月18日，原告与业主孙洪亮签订《营业房反租协议》一份，孙洪亮将位于春天购物城二楼B412号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶佳乐购物广场019，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层4号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月21日至2017年4月22日止，租金为每年24770元，于每年4月22日前付清。
48、2012年4月13日，原告与业主王亭签订《营业房反租协议》一份，王亭将位于春天购物城二楼B413号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月21日至2017年4月22日止，租金为每年23840元，于每年4月22日前付清；2017年4月28日，原告与王亭就上述房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续租赁经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2020年4月20日止，租金为每年23840元，于每年4月22日前付清。
49、2012年3月12日，原告与业主王小柱签订《营业房反租协议》一份，王小柱将位于春天购物城二楼B414号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶佳乐购物广场018，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层2号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年23840元，于每年4月22日前付清。
50、2012年3月21日，原告与业主张谦签订《营业房反租协议》一份，张谦将位于春天购物城二楼B415A号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶20121323，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层1B号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月21日至2017年4月22日止，租金为每年27000元，于每年4月22日前付清；2017年4月28日，原告与张谦就上述房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2022年4月20日止，租金为每年30000元，于每年4月22日前付清。
51、2012年3月13日，原告与业主蒋传仁签订《营业房反租协议》一份，蒋传仁将位于春天购物城二楼B418号（春天购物城经营顺序号）营业房（该房产不动产权证号为广饶佳乐购物广场028，坐落位置为广饶县佳乐购物广场二层34号房）租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年22164元，于每年4月22日前付清；2017年4月17日，原告与蒋传仁就上述房产再次签订《营业房反租协议》一份，约定该房产由原告继续租赁经营使用，租赁期限为2017年4月21日至2022年4月20日止，租金为每年24164元，于每年4月22日前付清。
52、2012年4月8日，原告与业主武金銮签订《营业房反租协议》一份，武金銮将位于春天购物城二楼B415号（春天购物城经营顺序号）营业房租赁给原告经营使用，租赁期限为2012年4月22日至2017年4月21日止，租金为每年20500元，于每年4月22日前付清。
原告按照上述合同约定分别向相关业主支付了2014、2015、2016、2017四个年度相应的返租费用。
另查明，原告为对春天购物城的进行经营，安装了中央空调，为春天购物城的通道、佳乐一楼西门、南门、北门安装了卷帘门等设施，并对春天购物城的电缆、电线安装改造投入了相应资金，为春天购物城公共通道安装了灯具、进行了吊顶等装饰装修，对春天购物城所使用的一楼通道所涉及的大门进行了安装。
另又查明，本案相关第三人及相关承租摊位位置对应如下：
1、第三人蒋庆凤及牛心连所承租摊位位置为春天购物城B301东墙面五米，相邻业主为刘春玲。
２、第三人崔富芹所承租摊位位置为春天购物城B206北门五米，相邻业主王义德。
３、第三人李爱华所承租摊位位置为春天购物城B212东墙面、南半墙，相邻业主为曹钢。
４、第三人邵光勇所承租摊位位置为春天购物城B211西墙面、南半墙，相邻业主为卢洪文。
5、第三人苏圆圆所承租摊位位置为春天购物城B211西墙面、北半墙，相邻业主为卢洪文。
6、第三人艾峰所承租摊位位置为春天购物城B122北墙外，相邻业主为邓欣。
7、第三人李明珠所承租摊位位置为春天购物城B311南门一米,相邻业主为陈连菊。
8、第三人郭爱云所承租摊位位置为春天购物城B317西墙面，相邻业主为秦晓开，郭爱云所承租春天购物城B217西墙面摊位，相邻业主为逯金方。
9、第三人司殿华所承租摊位位置为春天购物城B311西墙面，相邻业主为陈连菊，其所租春天购物城B312东墙面摊位，相邻业主为赵长清。
10、第三人张金环所承租摊位位置为春天购物城B211北门外，相邻业主为卢洪文。
11、第三人孙玉婷所承租摊位位置为春天购物城B418南墙，相邻业主为蒋传仁。
12、第三人李丽丽所承租摊位位置为春天购物城B122北墙，相邻业主为邓欣。
13、第三人韩飞飞所承租摊位位置为春天购物城B115西墙面，相邻业主为杨继华。
14、第三人王蒙蒙所承租摊位位置为春天购物城B418南墙外，相邻业主为蒋传仁。
15、第三人于洋所承租摊位位置为春天购物城B301南门五米，相邻业主为刘春玲，其所承租的春天购物城B411西墙面，相邻业主为杨育田。
16、第三人徐辉所承租摊位位置为春天购物城西门广告位，位于原告西边门头。
17、第三人王明明所承租摊位位置为春天购物城西门广告位，位于原告西边门头。
再查明，被告向相关第三人收费情况如下：
1、被告于2016年9月26日向第三人韩飞飞收取房租10400元。
2、被告于2017年5月1日向第三人王蒙蒙（又名王小萌）收取房租10000元。
3、被告于2015年9月5日向第三人于洋收取房租13000元、于2015年9月13日向于洋收取春天购物城B411A房租11400元。
4、被告于2016年4月25日向第三人崔富芹收取房租12200元、于2017年5月9日向崔富芹收取房租12200元。
5、被告于2016年4月24日向第三人蒋庆凤收取房租10000元、于2016年6月7日向蒋庆凤另一摊位收取房租10000元、又于2017年5月11日向蒋庆凤收取房租10000元。
6、被告于2017年7月4日向第三人牛国英收取房租10000元。
庭审中，被告自认向相关第三人收取了相关租金，且自称有收费明细账目，经本院指令被告提交该收费明细账目，被告拒不向本院提交，且在本院指定的期间内拒不提交被告自2014年度至2017年度的收取租金账本。
再又查明，被告向相关第三人收取相关租金时，均在原告与相关业主的返租协议履行期间。被告与第三人崔富芹、牛国英（牛心连）、蒋庆凤分别签订《房屋联营合同》时，该三人所租摊位的相邻业主也均在与原告所签《返租协议》的履行期间。
庭审中，被告未提交证据证实其对原告经营场所内的房屋存在所有权，也未提交证据证实与春天购物城的相关业主签订《返租协议》，被告未提交证据证实其对春天购物城范围内的房屋、相邻区域具有经营收益权。
上述事实，有原、被告及第三人司殿华、李丽丽、王蒙蒙、韩飞飞、张金环、于洋、王明明、徐辉、孙玉婷、牛国英、崔富芹的当庭陈述，原告提交的原告与春天购物城营业房相关所有权人签署的《营业房反租协议》72份、2014年至2017年原告向相关房主支付反租租金的领取表4份及部分向相关房主交付租金的银行交易明细12份、广饶县维达电子商城出具的中央空调结算单1份、东营同仁不锈钢自动门控设备有限公司收据3张、广饶县万辉电力设备经营处出具的收据1份、广饶县大管家装饰设计中心出具的收据2份，第三人韩飞飞提交的房租租费收据1张及其本人证明1份、第三人王蒙蒙提交的房租租费收据1张及其本人证明1份、第三人于洋提交的房租租费收据2张、第三人司殿华提交的其书写的证明1份、第三人孙玉婷提交的其书写的证明1份、第三人张金环华提交的其书写的证明1份、第三人徐辉提交的其书写的证明1份、第三人崔富芹提交的其与被告签订的房屋联营合同3份及缴费单据2份、第三人蒋庆凤（第三人牛国英代为提交）提交的其与被告签订的房屋联营合同2份及缴费单据4份、第三人牛国英提交的其与被告签订的房屋联营合同1份及缴费据1份，本院调取的相关业主在春天购物城的不动产登记表一宗（包括：业主马庆飞的不动产产权情况表1份；业主李萍的不动产产权情况表2份；业主常淑萍的不动产产权情况表1份；业主张红娟的不动产产权情况表2份：业主李明珠的不动产产权情况表2份；业主王桂荣的不动产产权情况表2份；业主赵中宝的不动产产权情况表2份；业主曹刚的不动产产权情况表2份；业主张雪梅的不动产产权情况表2份；业主曹艳的不动产产权情况表2份；业主韩红丽的不动产产权情况表2份；业主尹新广的不动产产权情况表2份；业主门光军的不动产产权情况表2份；业主赵长青的不动产产权情况表6份；业主郭新德的不动产产权情况表1份；业主郭美娟的不动产产权情况表1份；业主秦晓开的不动产产权情况表1份；业主李芳刚的不动产产权情况表1份；业主于爱华的不动产产权情况表1份；业主李强的不动产产权情况表1份；业主纪宝生的不动产产权情况表1份；业主孙立刚的不动产产权情况表2份；业主杜春庆的不动产产权情况表2份；业主孙洪亮的不动产产权情况表2份；业主王小柱的不动产产权情况表2份；业主张谦的不动产产权情况表2份；业主蒋传仁的不动产产权情况表2份）等证据在案佐证为凭，足以认定。
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第七十二条
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