四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)涪民初字第3617号
原告：蒋旭龙，男，汉族，生于1980年12月23日，住四川省绵阳市涪城区。
委托代理人：叶金学，绵阳市涪城区金锐法律服务所法律工作者。
被告：王君，女，汉族，生于1975年7月4日，住四川省绵阳市涪城区。
被告：刘华云，男，汉族，生于1964年11月6日，住四川省绵阳市涪城区。
被告：刘华，女，汉族，生于1969年12月26日，住四川省绵阳市涪城区。
被告：绵阳安思维机电设备有限公司，住所地：四川省绵阳市游仙区。
原告蒋旭龙诉被告王君、刘华云、刘华、绵阳安思维机电设备有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月6日立案受理后，依法由审判蔡艳担任审判长，与人民陪审员王晓红、潘红组成合议庭公开开庭进行了审理。原告蒋旭龙及其委托代理人叶金学到庭参加了诉讼。被告王君、刘华云、刘华、绵阳安思维机电设备有限公司经本院公告传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年12月30日，原告蒋旭龙与第一被告王君签订《借款协议》一份，约定原告蒋旭龙借给第一被告王君人民币30万元。当日，第二、三、四被告刘华云、刘华、绵阳安思维机电设备有限公司为第一被告王君的借款向原告蒋旭龙分别出具《连带责任保证书》。之后，原告蒋旭龙即将现金人民币5万元支付给第一被告王君，其余25万元转入第一被告指定的陈玉清的建行卡上。但2015年2月28日还款期限到来后，第一被告王君未按约定期限归还借款本息。经原告蒋旭龙电话催促，第一、第二、第三、第四被告王君、刘华云、刘华、绵阳安思维机电设备有限公司的法定代表人刘华要么电话关机，要么电话停机等，致使原告蒋旭龙无法收回借款本息，遂诉至本院，请求判决：1、第一被告王君向原告归还借款本金30万元，并从2014年12月31日起至借款本金30万元付清之日止按月息2.4%向原告支付资金利息；2、第一被告王君向原告支付违约金3万元；3、第一被告王君向原告支付因原告提起诉讼支出的代理费2万元；4、第二、第三、第四被告对第一被告王君向原告支付的上述款项承担连带清偿责任。此后，原告依法申请增加了以下诉讼请求：原告对第一被告王君位于绵阳市涪城区高水南街68号御景名城11栋1单元11层1号的住房一套的拍卖或协议处置价款享有优先受偿权。庭审中，原告自愿放弃了第三项诉讼请求。
被告王君未作答辩。
被告刘华云未作答辩。
被告刘华未作答辩。
被告绵阳安思维机电设备有限公司未作答辩。
经审理查明：2014年12月30日，原告与被告王君签订《借款协议》一份，约定由王君向原告借款30万元用于资金周转，借款期限为2014年12月30日起至2015年2月28日止。被告王君指定以下帐户收款：开户行：中国建设银行，开户名：陈玉清，账号：6227003611150068082。被告王君自愿以其所有的位于绵阳市涪城区高水南街68号御景名城11栋1单元11层1号的房屋作为该笔借款的抵押担保。若被告王君未按协议约定向原告归还本金，每逾期一日王君应向原告承担借款总额10‰的违约金。当日，被告王君还向原告出具《承诺书》一份，承担最低用款天数不能低于五天，借款期限2个月。服务费按借款本金的2.4%每月收取，按日计费。如超期服务费则按借款本金的30‰每日收取。
同日，被告王君向原告出具《借条》一张，上载明王君因急需资金于2014年12月30日向蒋旭龙借款人民币30万元，服务费14400元，期限2个月。借款人指定其中25万元的收款人陈玉清，开户行为中国建设银行，账号为6627003611150068082。其余5万元以现金形式收款。被告刘华作为担保人在该借条上签字。当日，被告王君还向原告出具委托书一份，委托原告将案涉借款转账至案外人陈玉清的上述账户。
当日，被告王君向原告出具收条二份。其中一份收条载明：“今收到蒋旭龙付给我25万元人民币（大写：贰拾伍万元整）。该款是由蒋旭龙于2014年12月30日根据我委托支付到我指定的私人帐户上的（开户行：中国建设银行，帐号：6227003611150068082，户名：陈玉清）”。另一张收条则载明：“今收到蒋旭龙付给我借款现金5万元人民币（大写：伍万元整）。次日，原告蒋旭龙向案外人陈玉清转账支付25万元。
另查明，2015年1月5日，被告王君为其位于四川省绵阳市涪城区高水南街68号御景名城11栋1单元11层1号的房屋办理了以原告为权利人的他项权登记手续。
再查明，被告刘华云、刘华、绵阳安思维机电设备有限公司均向原告出具《连带责任保证书》，载明为王君于2014年12月29日在原告处的借款30万元向原告提供连带责任保证担保。
上述事实，有原告陈述，当事人身份证明、借款协议、承诺书、委托书、借条、收条、他项权证、连带责任保证书、银行卡客户交易查询/打印等证据经庭审审查核实，在卷佐证。
本院认为：案涉《借款协议》、《借条》、《承诺》等均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应严格按约履行各自的义务。原告依约向被告王君发放了借款，被告王君即负有按约归还借款本金的责任，但其未按约定期限向原告归还借款，已构成违约，应当承担继续履行的违约责任。故原告主张由被告王君归还下欠借款本金的诉讼请求成立，本院予以支持。
关于借款期内的利息，双方在协议中未作约定。故原告主张被告王君支付借款内利息的诉讼请求，本院不予支持。并于逾期利息，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条（一）项之规定，本院确定被告王君应当承担自2015年3月1日起按照年利率6%计算的逾期利息。原告超过该金额部分的诉讼请求不成立，本院依法予以驳回。
被告王君未按期向原告归还借款本金，依照双方的约定，其应当按借款总额10‰/日向原告支付逾期违约金。本案中，原告主张由被告王君向其支付违约金3万元的诉讼请求，在双方约定的范围之内，且于法无悖，本院予以支持。
被告王君以登记在其在名下的房屋为该笔借款提供抵押担保，且办理了抵押登记。原告即依法对该房屋享有抵押权。现原告要求确认其对抵押资产变现价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以确认。
被告刘华为案涉借款提供了连带担保责任，现被告王君到期未还款，原告主张由其承担连带偿还责任，于法有据，本院予以支持。
从被告刘华云、绵阳安思维机电设备有限公司出具的《连带责任保证书》中可知，其系为王君于2014年12月29日在原告处的借款30万元向原告提供连带责任保证担保，与案涉借款无关。故原告主张由被告刘华云、绵阳安思维机电设备有限公司承担连带还款责任的诉讼请求，无事实和法律依据，本院依法予以驳回。
四被告经本院公告传唤，未到庭应诉和提出答辩意见，亦未提供任何相关证据，本院视其放弃对原告主张的事实和诉讼请求的反驳，由此而产生的不利法律后果由其自行承担。
为此，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王君于本判决生效后五日内向原告蒋旭龙归还借款本金30万元、违约金3万元，合计人民币33万元，并承担2015年3月1日后的逾期利息。计算方法为：以本金30万元为基数，从2015年3月1日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以年利率6%的标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。
二、原告蒋旭龙对被告王君用于抵押的位于绵阳市涪城区高水南街68号御景名城11栋1单元11层1号的房屋（房屋产权证号：监证0141350，国有土地使用权证号：绵城国用2012第00664号）一套的折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
三、被告刘华对上述第一项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告蒋旭龙的其他诉讼请求。
本案收取案件受理费6250元，由被告王君、刘华承担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 蔡 艳
人民陪审员 王晓红
人民陪审员 潘 红
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 白云龙
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。