吉林省大安市人民法院
民 事 判 决 书
(2013)大民一初字第112号
原告:陆某某，男，1970年8月12日生，汉族，个体，现住大安市。
委托代理人：杜洪硕，吉林良智律师事务所律师。
委托代理人：王文贺，吉林良智律师事务所律师。
被告：王某某，女，1970年10月8日生，汉族，个体，现住大安市。
委托代理人：刘宝立，吉林亚非律师事务所律师。
委托代理人：朱彦良，吉林亚非律师事务所律师。
原告陆某某诉被告王某某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陆某某及委托代理人杜洪硕、王文贺，被告王某某及委托代理人刘宝立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：1995年原、被告经人介绍登记结婚，婚后生一男孩陆枭已年满18周岁。2000年原告和被告各自辞去原有工作，开始创业，2003年，被告曾向大安市人民法院起诉要求离婚，法院判决不准予离婚。2010年9月，陆枭去松原读高中，原告去松原陪读，因夫妻感情破裂，现原告请求与被告解除婚姻关系，并依法分割共有财产门市楼4栋、吉G578**号宝来轿车、2005年成立的新桥英语培训班内设施：投影仪和教育设备价值50000.00元。分割三处门市楼2013年、2014年房屋的租金280000.00元和新桥英语培训班的租金。没有债权债务及存款。
被告辩称：同意离婚，要求法院对财产以及债务依法进行分割。共有财产门市楼4栋、吉G578**号宝来轿车一辆。新桥英语培训班已经转让了，现在还有官司和债务，赔偿受让人150000.00元。没有存款，没有债权，有债务：4300000.00元。
根据原告的起诉和被告的答辩，本案的争议焦点为：锦华小区3个门市楼的租金是多少？大安市新桥英语培训班室内物品价值多少及应如何经营？双方当事人对争议焦点均无异议。
原告为证实自己的诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1、大安市锦华街4-4-336-3号1-2共计二层营业楼房照
复印件一份；
2、大安市锦华街4-4-336-4号1-2共计二层营业楼房照复印件一份；
3、大安市锦华街1-4-4-332-4号1-2营业楼房照复印件一份；
4、大安市锦华街4-4-538-102号1-2层营业楼他项权利证复印件
一份。
5、吉G578**号宝来轿车车籍信息复印件一份。
以上五项所涉及的财产应当作为共同财产依法分割。
6、大安市教育局民办教育管理办公室审批通知书复印件一份。证
明原被告双方在婚姻存续期间共同经营大安市新桥英语培训班。该培训班的经营权证以及固定资产应当予以分割。
7、租赁协议书三份，分别证明位于大安市锦华小区三处门市房上
一年度租金合计为人民币14万元。由此可以证明在本案诉讼的2年内上述房屋租金所得为280000.00元。
被告质证后对证据1-6没有异议，对证据7真实性有异议，认为不真实不客观。对租金有异议，不知道是哪的房子，承租人的姓名不知道。
被告为证实自己的诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1、户口本复印件。证明原被告主体资格，有一婚生子陆枭。
2、借据二张：（1）、欠杨立文人民币2700000.00元；(2)、欠王立新人民币1600000.00元。证明双方夫妻存续期间有共同债务4300000.00元；
3、司法鉴定书一份以及鉴定费收据3张共计22000.00元，证明双方夫妻存续期间有共同债务4300000.00元，被告花费鉴定费22000.00元。
4、（2014）大民二初字第214号民事判决书一份。证明有债务150000.00元。
原告质证后，对证据1没有异议。对证据2真实性有异议，认为即使借据签名是原告所为，但从该纸张的整体情况看应当是被告用其他曾经签过名的纸张代写的。故向法庭申请对这个借据主文和签名形成的先后时间进行鉴定。由于原告对借款并不知情因此被告在出具此借据时应当证明该借款的来源和用途去向。对鉴定书以及鉴定费收据3张无异议。判决书真实性无异议，对证明问题有异议，该判决书是否生效无法核实。因此其载明的内容无法证明真实性。另外，即使该判决生效，该判决也认定是由于被告存在合同欺诈导致合同无效，该行为为被告个人行为，与原告无关，不应作为夫妻共同债务处理。同时，由于被告在转让夫妻共同财产时没有经过原告同意属于恶意转移财产情况根据婚姻法的规定应当少分和不分财产。这笔借款没用于夫妻共同生活不能认定为夫妻共同债务。从判决内容上看，被告以明显低于市场价格的标准转移夫妻共同财产本身存在过错应当少分和不分。
根据原、被告的举证、质证，本院综合评析、认定证据如下：
原告提交的证据1、2、3、4及被告提供的证据2、3，因双方当事人对原告的分割楼房和被告分担债务的主张在本院规定的期限内均未缴纳诉讼费，本院已对原告的分割楼房和被告分担债务的主张按撤诉处理，故对原告提交的证据1、2、3、4及被告提供的证据2、3本院不予采信。原告在对被告提交的证据2质证时提出对借据主文和签名形成的先后时间进行鉴定，因该请求已经超过举证期限，且本院已经通知对该债务部分按照撤诉处理，故对原告的申请不予准许。
原告提交的证据5、6，因被告无异议，且双方当事人对吉G578**号宝来轿车的价值及归属已达成一致意见，对证据5、6的真实性予以确认。证据7，被告有异议，称合同均系其本人签订，但未举出证据证实，故本院对证据7的证明力予以确认。
被告提交的证据1，原告无异议，本院予以采信。原告对证据4的真实性无异议，对证据4的真实性予以确认，因该判决尚未生效，对要证明的问题不予确认。
经审理查明：原、被告于1994年5月3日登记结婚，婚后生有一男孩陆枭，现年19周岁，读大学二年级。双方婚后购买位于大安市锦华街4-4-336-3号、4-4-336-4号、1-4-4-332-4号、4-4-538-102号门市楼四处，吉G578**号宝来轿车一辆，双方均认可轿车价值为40000.00元，被告要求分得该轿车。四处门市楼其中三处用于出租，租期分别至2013年9月9日、2014年8月15日、2015年7月1日止，一处用于开办大安市新桥英语培训班。2013年7月11日被告王某某与滕岩签订办学许可证转让及房屋出租协议，约定被告将办学许可证以150000.00元的价格转让给滕岩，将办学用的房屋以年租金50000.00元的价格出租给滕岩，后滕岩以办学许可证过期且不可转让为由起诉被告要求确认转让协议无效并返还转让费150000.00元，本院以（2014）大民二初字第210号民事判决判决被告与滕岩间的办学设施及办学许可证转让条款无效，被告返还滕岩办学资质证转让费150000.00元，该判决尚未生效。被告主张有共同外债4300000.00元，原告否认，经被告申请，由白城市中级人民法院委托吉林正达司法鉴定中心鉴定，借据上签名系原告陆某某本人书写，被告花鉴定费22000.00元。
另，在本案审理过程中，就原告分割楼房和被告分担债务的主张，本院向双方当事人分别送达了诉讼费用交款通知，要求双方当事人在限期内预交诉讼费用，双方当事人在限期内未交纳诉讼费用，亦未申请司法救助。
本院认为，原告陆某某要求与被告王某某离婚，被告亦同意离婚，双方感情确已破裂，应准予离婚。对原告要求分割楼房和被告要求分担债务的主张，因双方当事人均未预交诉讼费，按撤诉处理。原告要求分割门市楼租金的请求，因出租协议是原告签订的，原告无证据证实租金已由被告收取，对该请求不予支持。大安市新桥英语培训班内的设施及办学许可证因涉及案外人权利，在本案中不宜进行处理，双方当事人可另行主张权利。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条的规定，判决如下：
一、准予原告陆某某与被告王某某离婚；
二、共同财产吉G578**号宝来轿车一辆归被告所有，被告返给原告车辆差价款20000.00元。
案件受理费300.00元，由原、被告各负担150.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。
期满不上诉，则本判决生效，双方当事人必须自觉履行。逾期不履行的，本院将依据对方当事人的申请强制执行。申请执行的期限为二年，逾期不申请，本院将视为放弃权利。
审 判 长 曲 文
代理审判员 孙 志 峰
人民陪审员 邢 为 美
二〇一四年十二月三十一日
书 记 员 张化磊（兼）