广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤0306民初2604号
原告（反诉被告）深圳市广宝田净化科技有限公司，地址深圳市宝安区。
法定代表人王坤民。
委托代理人张晋增，广东鼎方律师事务所律师。
被告（反诉原告）广州优粹生物科技有限公司，地址广州市白云区。
法定代表人何文发。
委托代理人江启荣，广东红棉律师事务所律师。
原告深圳市广宝田净化科技有限公司诉被告广州市优粹生物科技有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告深圳市广宝田净化科技有限公司的委托代理人张晋增，被告广州市优粹生物科技有限公司的委托代理人江启荣均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与广州市优粹化妆品有限公司（未依法注册，何文发拟注册的公司）、何文发（以下简称甲方）于2014年8月2日签订了《装修工程施工合同书》，原告承包了甲方净化车间/洁净/装饰工程项目，合同约定的价款为人民币664000元。关于装修款支付方式，双方在合同中约定，合同签订后，甲方应付原告总合同款的30%即200000元作为预付款；工程完成50%，甲方应付原告第二次进度款250000元；工程完成100%，甲方应付原告第三次进度款164000元；剩余50000元装修款，甲方应于工程保修期（6个月）满后15个工作日内一次性付清。双方还在合同中对其他事项进行了约定。2014年8月25日，何文发独资成立了广州市优粹生物科技有限公司，注册资本为50万元。涉案工程于2014年8月3日开工，被告于2014年11月12日对涉案工程进行了竣工验收，被告确认验收内容均为合格。被告按合同约定支付了前三期装修款共计614000元，但至今未按合同约定于工程保修期（6个月）满后15个工作日内一次性付清剩余50000元装修款。此后，对经原告多次催要，但被告在实际正常使用的情况下仍以各种无理理由拒绝支付剩余装修款。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、被告支付原告装修款50000元；2、被告支付原告装修款滞纳金（以664000元为基数，按日万分之五计算滞纳金，自2015年6月2日暂计至2015年12月1日为59760元，应计算至被告付清全部款项之日止）；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告答辩称，涉案工程存在严重质量问题：1、设计存在瑕疵，制冷不足，不符合约定的标准。合同约定车间的温度指标稳定在25度偏差3度以内。使用过程中，高于最大值28度，经过空调厂家检测，意见为更换隔热板和增加机组。2、安装的空调设备不符合约定的标准，根据约定的条件，空调的制冷量和出风量分别为16.5千瓦和18000立方米/小时，空调实际为15千瓦和9000立方米/小时，与约定不符。3、车间地坪漆存在质量问题，多处存在起泡、脱漆。4、还存在其他问题：包括线路设计不合理、线路布置不合理、经常跳闸等。被告在2015年4月将上述问题书面反映给原告，但原告不予回应和解决。被告有权减少价款，不予支付工程尾款。原告施工的工程质量没有达到合同约定指标质量不符合约定，依照合同法，被告有权减少价款。退一步讲，被告支付尾款的条件也未成就，暂时无须支付尾款5万元。合同约定保修期为6个月，以合同5万元作为保修金，从验收合格及2014年11月12日起6个月后返还给原告。由此可见，工程质量无问题是被告付款的前提。工程完工使用后出现问题，被告多次通知原告，原告没有解决，所以被告目前没有义务履行支付尾款的义务。只有在原告对涉案车间进行重做、维修达到约定的标准后，被告才需要支付尾款。被告没有违约逾期支付尾款，无需支付滞纳金。因为原告施工的工程存在严重的质量问题，被告多次通知原告，但原告没有解决，根据付款条件，被告支付付款的义务没有成就，被告无需支付尾款，滞纳金无须支付。原告计算滞纳金起算时间与合同约定不符，计算存在错误。合同书约定，剩余的50000元在竣工12个月，工程保修期满15个工作日内支付，即使工程不存在质量问题，被告支付尾款的义务履行时间应是2015年11月11日，而原告以2015年2月作为起算时间不符合约定。
被告反诉称，被告与原告于2014年8月2日签署装修工程施工合同书，约定原告承包施工被告的30万级净化车间/洁净/装饰工程项目，承包方式为包工包料，并且由工程由原告根据GMP净化车间要求设计，且保证完工后能正常使用，工期60天，自2014年8月3日至2014年10月3日，合同价款664000元，以及其他约定。合同签署后，原告进场施工。后来于2014年11月13日，原告完成施工，将项目交付给被告。当时对车间彩钢板结构部分进行验收。被告在完成取得化妆品生产企业卫生许可证、招聘员工等筹备工作后，在2015年3月份正式生产营业，将涉案的净化车间投入使用。在使用过程中，涉案净化车间出现了各种的质量问题，严重干扰了被告的正常生产，造成了严重的损失。被告多次以电话、书面的形式通知原告，要求及时解决净化车间的问题，但是原告却一直拖延不处理。依据合同约定，原告应当在2014年10月3日完成工程并交付，但是原告却拖延至2014年11月13日才完成工程，逾期40多天，应该以合同约定支付违约金13280元（40天×0.05%/天×664000元）。涉案工程中的空调、风机、送风口均是原告外购并安装，合同约定该等设备要合格证、使用说明书、检验报告且经甲方同意后方可施工。工程交付使用时该部分资料依法应当一并交付给被告。合同约定工程安装的空调机组2台，每台规格要求出风量为18000立方米/小时。被告从现场的空调机身上黏贴的铭牌可以看到空调机组的风量只有5500立方米/小时，远远低于合同约定规格。制冷量也是不符合要求的。从实际使用效果反映，空调一直不制冷。且空调生产厂家进行检测后，要求要加装空调。原告没有按照使用符合约定规格的空调，应当予以更换，对此造成的损失，应当予以赔偿。净化车间中风淋室门锁不能关闭，设备存在不灵或不能使用的问题。所铺设的管道在保修期间就出现了漏水问题，建造的地漏部分设计有缺陷，存在不能排水或积水的问题。净化车间上的电力线路设计不合理，存在安全隐患，特别是灌装间电力线路经常跳闸。以上工程上的质量问题，原告应当予以维修或重作。因为原告一直没有解决空调问题，净化车间一直不能制冷，空调厂家的反馈也要求加装空调，被告为了防止损失扩大，不得已采取了自救措施，自行购买了空调三台并进行安装，同时改造加装了风管，这样导致被告停工。三台空调价款为38074元，安装费用和改造加装风管费用为10000元。在保修期内，前面地面上的刷漆就开始发泡脱落露尘，乳化锅纯水管出现滴漏，地漏部分不能排水，出现积水，致使净化车间无法生产，被告自行进行了修补，而且造成了停工。以上维修墙面地面费用10750元，原告应当赔偿。为了处理工程上的质量问题，被告被迫停工了五天，直接的经济损失有房租损失、工人工资损失、原告应当予以赔偿。为了解决此次纠纷，被告支付了诉讼费、律师费，原告也应当赔偿。故被告反诉原告，请求法院判令：1、原告支付逾期交付工程违约金13280元；2、原告交付工程所安装的空调、风机、送风口等设备的合格证、使用说明书、检验报告；3、原告更换空调；4、原告维修或重作风淋室、管道、线路；5、原告赔偿损失共109074元，包括购买新空调费用38074元、空调安装费用及风管改造费用10000元、维修墙面地面费用10750元、停工房租损失11250元、停工工资损失34000元，处理纠纷费用5000元；6、反诉费用由原告承担。
原告对被告的反诉答辩称，原告已按照双方合同的约定，按时、按质完成了约定，被告已在2014年11月12日对涉案工程进行了验收。验收的结果、内容均为合格。直至原告起诉之日，被告一直都在正常的生产经营，并不存在被告反诉中所说的问题。涉案工程未按期完工并不是原告的原因，而是被告购买设备、安装设备的因素造成逾期。直至原告起诉，被告也没有就逾期交付工程问题向原告主张相关权利，也证实了相关的逾期不是有原告造成。原告已交付相关的使用说明书、合格证及检验报告。原告已按合同约定安装涉案工程的空调，被告要求更换空调没有事实依据。涉案工程交付后，被告一直在正常使用，现要求原告维修或重作管道线路等没有依据。被告要求原告赔偿损失109074元，没有事实和法律依据。
经审理查明，2014年8月2日原告（乙方）与广州市优粹化妆品有限公司、何文发（甲方）签订《装修工程施工合同》，约定由原告承包甲方发包的30万级净化车间/洁净/装饰工程项目；施工地点为广州市白云区；承包范围为根据发包人与承包人签字盖章确认的施工图包工包料施工；工期自2014年8月3日开工，2014年10月3日竣工；开工前向乙方提供经确认的施工图纸和施工说明，并向乙方进行现场交底，并说明注意事项；本工程竣工时间以甲方对工程验收合格之日为准，累计工期为60日历天（实际开工日以甲方书面进场通知确定的为准、竣工日以验收合格日为准，中间时段为工期），甲方收到乙方送交的竣工验收报告后五个工作日内不组织验收的，视为竣工验收报告已被认可；因甲方原因变更设计或材料导致工期延误的，工期顺延；因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺延；本工程以施工图纸、做法说明、设计变更以《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工验收规范为质量评定验收标准；隐蔽工程在隐蔽前，乙方通知甲方到场验收，验收期为两天，甲方不按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认，如甲方要求重新检验，若合格则甲方承担相关费用，检测结果不合格由乙方承担相应的检测及返工费用；乙方使用的材料、设备等均应有合格证、使用说明书、检验报告、厂家等，并加盖乙方公章，经甲方同意后方可施工，否则甲方可拒绝使用，由此造成的损失由乙方负责；甲、乙双方对工程的验收应在静态状况（设施已经建成，所有空调动力接通并运行，但生产设备不运行，无生产材料及人员）及超过自净时间后进行，乙方提供相应检测设备按国家相关标准进行检测；合同签订后，甲方应付给乙方总合同款的30%，即大写贰拾万元整作为预付款；工程完成50%，乙方向甲方申请二次进度款，进度款按总价款的40%支付，即大写贰拾伍万元整作为进度款；工程完成100%，乙方向甲方申请三次进度款，进度款按总价款的23%支付，即大写壹拾陆万肆仟元整作为竣工款，乙方递出进度款申请之后，甲方应在3个工作日内审定并回复，双方共同确定后5个工作日内付款；竣工验收后，甲方付给乙方最终确认验收结算工程总价的95%款；剩余的5%即大写伍万元整在竣工12个月，工程保修期满后15个工作日内一次付清；所付的工程款以乙方财务部开出的工程款收据（每次付款后乙方应在5个工作日内开出收据）为准；所有款项全部转入本合同中乙方指定的银行对公账户；工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告，双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供竣工图的日期和份数；发包人收到竣工验收报告后3天内组织有关单位验收，并在验收后2天内给予认可或提出修改意见，承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改费用；发包人收到承包人送交的竣工验收报告后7天内不组织验收，或验收后3天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可；工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期，工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期；发包人收到承包人竣工验收报告后7天内不组织验收，从第8天起承担工程保管及一切意外责任；中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款办理；因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法；工程竣工验收报告经发包人认可后15天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的计算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算；发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后10天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，发包人确认竣工结算报告通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款，承包人收到竣工结算价款后3天内将竣工工程交付发包人；发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时按本合同第十二条处理解决；本工程由乙方包工包料，乙方按甲方要求采购材料、设备，乙方应在施工前，提供所有施工材料的样品给甲方，经甲方检测合格的材料方可使用，如乙方使用的材料不符合甲方质量要求或规格有差异，甲方有权禁止使用，若已使用，造成的一切损失由乙方负责；甲方不按合同的约定支付工程款的，每逾期一天，按合同总价款的0.05%支付滞纳金；由于乙方原因，预期竣工，每逾期一天，乙方按合同总价款的0.05%支付违约金；未经甲方同意，一方擅自拆、改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担直接和间接损失；甲乙双方未办理验收手续，未经乙方同意，甲方提前使用或擅自使用，造成损失由甲方负责；对竣工验收后保修期六个月内发现证实属于乙方的质量问题，乙方免费维修；合同签订而没有履行的，须按合同的10%作为违约金补给对方；在施工过程中，如因甲方原因引起的停工或不能继续施工完成工程量，甲方需按签订合同总额的95%补偿给乙方；保修期为六个月，保修范围与施工范围一致，但不包括人为的故意损坏，以合同总价款的5%作为质量保修金，如无工程质量问题，从竣工验收合格六个月后15天内返还乙方。
2014年11月12日，被告向原告出具了《GMP车间项目验收单》，注明验收内容包含：1、车间彩钢板结构；2、空调安装；3、风管增加与改造；4、车间照明与插座；5、环氧自流坪地板；6、工艺管道安装。验收结论为彩钢板厚度均达到50mm×0.376，周边已用铝槽收边，车间内阴角已用内圆弧过渡处理，边线平/垂直，板平整光滑，密封性良好。并签字确认。被告确认该签名为其工作人员所签，但签署的位置因疏忽签署在施工方验收人员签名处。
2015年4月7日，被告向原告发出《品质问题的函》称，涉案工程存在中央空调不制冷、地坪漆多出起泡、脱落、露尘及其他包括线路、门锁、管道、风淋设备、地漏等问题，要求原告于2015年4月10日前维修解决。
2015年4月10日，被告申请深圳浩金欧博空调制造有限公司对涉案工程安装的空调进行售后维修服务。
2015年4月27日，被告购买格力空调三套，花费21904元。
2015年5月14日，被告购买格力空调两套，花费16980元。
2015年7月8日，被告与案外人王军签订了《地坪漆改造协议》，原定由王军承包灌装车间地坪漆整改工程，开工日期2015年7月10日，完工时间2015年7月15日，合同价款为10750元。2015年7月20日，被告支付了上述合同款10750元，案外人王军出具了收据。
2015年7月9日（星期四）至2015年7月13日（星期一），被告因地坪漆改造工程放假停工。
2015年7月20日，被告与案外人刘国彬签订《风机管改造协议》，约定由刘国彬承包乳化车间空调风管机管道改造工程，开工日期为2015年7月20日，完工日期为2015年7月28日，工期8天，工程价款为10000元。2015年7月28日，被告支付了上述10000元工程款，案外人刘国彬出具了收据。
另查，被告厂房租金为月67000元。
2015年12月11日，被告支付律师费5000元。
以上事实，有《装修工程施工合同》、GMP车间项目验收单、品质问题函、售后服务跟踪记录、电器送货凭证、风管改造协议及收据、地坪漆改造协议及收据、放假通知、被告2015年7月份工资表、厂房租赁合同及房租收据、律师费发票等证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
原、被告签订了《装修工程施工合同书》，原告依照合同书的约定实施了装修工程施工，被告依照施工进度支付工程款，合同成立且已经实际履行。在涉案工程竣工后，被告向原告出具了竣工验收单，并依照合同约定支付了共计总价款95%的工程款，剩余5%工程款作为质量保修金没有支付。上述事实，原、被告双方均予以确认。依照合同约定，保修期为竣工后6个月，涉案工程于2014年11月12日竣工并经被告验收通过，故截止2015年5月11日保修期届满。依照合同对质量保修金的约定：“保修期为六个月，保修范围与施工范围一致，但不包括人为的故意损坏，以合同总价款的5%作为质量保修金，如无工程质量问题，从竣工验收合格六个月后15天内返还乙方”。故尽管截止2015年5月11日保修期已满，但被告在2015年4月7日书面向原告提出涉案工程存在质量问题，质量保证金的支付条件未成就。被告有权在工程质量问题未得到妥善解决前，拒绝在保修期届满后十五日内支付质量保证金。但是，依照合同对工程价款的约定：“剩余的5%即大写伍万元整在竣工12个月，工程保修期满后15个工作日内一次付清”，该工程款5万元在同时满足竣工12个月和工程保修期满后15个工作日两个条件后，即应当支付。故尽管涉案工程的质量存在问题，但在工程竣工12个月即2015年11月11日后，被告依然应当支付原告剩余5%的工程款人民币50000元。故针对原告主张被告支付剩余工程款50000元的诉讼请求，本院予以支持。
关于逾期付款滞纳金，合同约定，如被告没有依照合同约定的期限支付工程款的，每逾期一天，按合同总价款的0.05%支付滞纳金。现被告没有依照合同约定支付工程款尾款50000元，原告有权依照合同约定收取滞纳金。计算标准按照合同约定以合同总价款664000元为基数，按每日0.05%的标准计算。关于起算期限，因被告应当在2015年11月11日支付尾款，故逾期付款的滞纳金应当自2015年11月12日起计算。故对原告主张自2015年6月2日起计算滞纳金的主张，本院予以部分支持。
关于被告反诉的逾期交付工程违约金。涉案合同约定该工程应于2014年10月3日竣工，原告实际竣工日期为2014年11月12日，共计逾期40天。原告主张其逾期完工系因被告购置机器设备导致工期延误造成的，并非原告的原因，工期应当顺延。本着谁主张谁举证的原则，原告应当提交证据证实其主张，现原告没有提交任何证明证实其主张，应当承担举证不能的不利后果，本院对原告的主张不予采信。原告应当依照合同约定，向被告支付逾期竣工的违约金。经核算，原告应当支付被告违约金13280元（664000元×0.05%/天×40天）。
涉案工程的质量问题存在争议，原告承认被告曾要求原告更换空调，但原告认为涉案工程已经验收合格，且被告已经用以生产经营，故原告不同意更换，亦不承认涉案工程存在质量问题。被告主张，因竣工验收时在冬季，对空调制冷性能无法验收，故仅对彩钢板一项进行了验收。本院认为，被告在工程竣工验收单中，虽然仅对彩钢板一项内容阐述了验收结果。但依照合同约定，在原告提交验收报告后7日，被告不组织验收，或验收3天内不提出修改意见，视为验收报告已被认可。故被告即便没有对空调制冷性能等应验收内容进行验收，在经过约定期限后，应当视为质量合格。被告虽在保修期内向原告提出质量问题，但原、被告双方并未就质量是否存在问题达成一致，被告亦未在保修期内申请工程质量鉴定。本着谁主张谁举证的原则，被告应当举证证明涉案工程存在质量问题。尽管被告在审理过程中，曾向本院提出质量鉴定，但由于被告在保修期满后已经对涉案工程进行重新改造，不再符合鉴定条件，本院对被告的申请不予准许。故被告提交的证据不足以证实涉案工程在保修期内存在质量问题，故对其提出被告有权拒付质量保证金50000元的主张，本院不予确认。
关于被告提出的要求原告交付工程所安装的空调、风机、送风口等设备的合格证、使用说明书、检验报告的诉讼请求。依照合同约定，原告案被告要求采购材料、设备，经被告检测合格的方可使用，若原告的材料不符合被告质量要求或规格有差异，被告有权禁止使用。涉案空调等设备的合格证、使用说明书等证书，应当在安装前交付被告检验。被告在书面向原告发送的品质问题函中并未提及上述空调等设备合格证、使用说明书、检验报告的交付问题，而在本案诉讼过程中提出，有悖常理。对被告的该项诉讼请求，本院不予支持。
关于被告提出原告更换空调、维修或重作风淋室、管道、线路的诉讼请求。本院认为涉案工程已过保修期，原告不再负有约定的维修义务。故被告提出的该项诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
关于被告提出原告赔偿因工程质量问题导致被告自行维修、整改导致的损失109074元的诉讼请求。经核查，被告主张的损失包括购买空调费用38074元、风管机改造费用10000元、地坪漆改造费用10750元、停工房租损失11250元、停工工资损失34000元和律师费5000元。本院认为，被告在保修期内购买空调花费38074元事实清楚，但该空调的购买目的及用途缺乏证据证实。被告不能证明其购买空调的行为系因涉案工程存在质量问题、原告不予处理而采取的自救行为。故对该项赔偿，本院不予支持。至于风管机改造费用10000元、地坪漆改造费用10750元、停工房租损失11250元、停工工资损失34000元和律师费5000元，上述费用均发生在保修期届满后，原告对涉案工程不再负有维修义务。故被告在此期间产生的维修、改造费用和损失，应当由被告自行承担。本院对被告的上述请求，亦不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告广州优粹生物科技有限公司自本判决生效之日起五日内向原告深圳市广宝田净化科技有限公司支付工程尾款人民币50000元；
二、被告广州优粹生物科技有限公司自本判决生效之日起五日内向原告深圳市广宝田净化科技有限公司支付工程款利息（按合同总价款664000元为基数，以日0.5%为计算标准，自2015年11月12日起计算至本判决指定支付之日止）；
三、原告深圳市广宝田净化科技有限公司自本判决生效之日起五日内向被告广州优粹生物科技有限公司支付逾期竣工违约金13280元；
四、驳回原告深圳市广宝田净化科技有限公司的其他诉讼请求；
五、驳回被告广州优粹生物科技有限公司的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉案件受理费1248元，由被告广州优粹生物科技有限公司承担；反诉案件受理费1374元，由原告深圳市广宝田净化科技有限公司承担151元，由被告广州优粹生物科技有限公司承担1223元。上述本诉案件受理费原告已预交；反诉案件受理费被告已预交。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。
审判员 范 藜
二〇一六年十一月十七日
书记员 王 欢
书记员 银海莹（兼）
附本案相关法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第18页共18页