重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)江法民初字第11755号
原告：重庆蓝洋融资担保股份有限公司，住所地重庆市江北区五里店蓝洋金融大厦。
法定代表人：胡定核，职务总经理。
委托诉讼代理人：周云烈，男，系该公司员工。
委托诉讼代理人：杨雅淇，系该公司员工。
被告：邓正可，男，1979年1月5日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：邹晓筱，女，1982年7月27日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：重庆正其服饰有限公司，住所地重庆市渝中区曹家巷8号30-3#号。
法定代表人：邓正可，职务不详。
被告：邓大泽，男，1953年6月9日出生，汉族，住重庆市江津市。
原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司与被告邓正可、邹晓筱、重庆正其服饰有限公司、邓大泽民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司的委托诉讼代理人周云烈、杨雅淇到庭参加诉讼，被告邓正可、邹晓筱、重庆正其服饰有限公司、邓大泽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告邓正可偿还原告已代偿的本金3000000元。2.判令被告邓正可支付违约金，违约金的计算方式为：以2015年6月30日的代偿金额1000000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍，从2015年6月30日起，至被告邓正可向原告清偿该1000000元之日止的利息；以2015年7月31日的代偿金额2000000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍，从2015年7月31日起，至被告邓正可向原告清偿该2000000元之日止的利息。3.判决被告邹晓筱、邓大泽、重庆正其服饰有限公司承担连带责任。4.判决原告对本案涉及的委托担保合同项下的抵押物享有优先受偿权。事实和理由为：2014年5月21日，被告邓正可、邹晓筱与兴业银行股份有限公司重庆分行签订《零售经营类借款合同》，借款期限一年，自2014年5月21日至2015年5月21日，借款金额为8000000元。2014年5月27日，原告与被告邓正可签订编号为2014担保字120号《委托担保合同》，合同第二条约定，“甲方拟与贷款人签订贷款主合同名称为《零售经营类借款合同》……编号为34141015660XXXX，金额为捌佰万元……期限为一年”；第三条，“委托担保的范围：为主合同项下贷款金额100%，即人民币捌佰万元，以及该贷款所产生的利息、复利……”；第九条第二款，“贷款到期后，根据不同情形，甲方应向乙方另行支付逾期担保费用……甲方贷款逾期未全部归还的，在贷款期限届满直至乙方代偿前……该逾期担保费用由甲方在乙方代为清偿主债务……五日内另行支付乙方”；第十条，“若乙方代甲方偿还债务，甲方必须组织资金清偿代偿债务，并从乙方代偿之日起……向乙方支付违约金。”同日，原告与被告邓正可、邹晓筱、邓大泽分别签订《反担保合同（自然人连带责任担保）》、《反担保合同（法人连带责任担保）》，该两份合同的第三条均约定，担保范围：乙方因代为清偿而发生的全部支出以及乙方因向借款人或担保人进行追偿而发生的维权各项费用……同日，被告邓大泽与原告签订《重庆市房地产抵押》，并于同日办理的抵押手续。2014年6月27日，被告邹晓筱与原告签订《重庆市房地产抵押》，并于同日办理的抵押手续。2015年5月，被告邓正可、邹晓筱的借款合同到期，经原告与兴业银行多次催收未果，原告委托重庆合文贸易有限公司在2015年6月30日向兴业银行代偿1000000元，2015年7月31日向兴业银行代偿2000000元。原告多次要求被告邹晓筱、重庆正其服饰有限公司、邓大泽承担反担保责任未果，故诉至法院。
被告邓正可未答辩。
被告邹晓筱未答辩。
被告重庆正其服饰有限公司未答辩。
被告邓大泽未答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年5月21日，被告邓正可、邹晓筱与兴业银行股份有限公司重庆分行签订合同编号为34141015660XXXX《零售经营类借款合同》，被告邓正可、邹晓筱向兴业银行股份有限公司重庆分行借款8000000元，借款期限为自2014年5月21日至2015年5月21日止，借款用途为支付货款。合同第六条约定，担保方式：下列合同作为本合同的担保合同，一、编号34141015660XXXX的《零售借款保证合同》（合同名称），担保方式为保证，担保人为重庆蓝洋融资担保股份有限公司。二、编号34141015660XXXX的《零售借款保证合同》（合同名称），担保方式为保证，担保人为重庆正其服饰有限公司。三、编号34141015660XXXX的《兴业银行分人贷款保证金协议》（合同名称），担保方式为保证金质押，担保人为重庆蓝洋融资担保股份有限公司……
同日，原告与兴业银行股份有限公司重庆分公司签订《零售借款保证合同》，合同第五条约定，保证责任，一、保证人在本合同项下承担连带保证责任。债务人无论何种原因未按主合同约定按期偿还借款本息（包括债权人因债务人或担保人违约而要求提前收回的借款本息），保证人都应按照合同约定履行清偿责任……合同第十四条约定，特别约定条款：一、对立约方的说明（一）债权人：兴业银行股份有限公司重庆分行……（二）保证人：重庆蓝洋融资担保股份有限公司……二、主合同，本合同担保的主合同为编号34141015660XXXX的《零售经营类借款合同》，债权人向债务人提供（币种）人民币（大写）捌佰万元整的借款，借款期限为12个月，自2014年5月21日至2015年5月21日止。三、保证范围保证借款本金范围（币种）人民币（大写）捌佰万元整。
2014年5月27日，原告（乙方）与被告邓正可（甲方）签订编号为2014担保字120号《委托担保合同》，合同第二条约定，“甲方拟与贷款人签订贷款主合同名称为《零售经营类借款合同》……编号为34141015660XXXX，金额为捌佰万元……期限为一年”；第三条……3.1委托担保的范围：为主合同项下贷款金额100%，即人民币捌佰万元，以及该贷款所产生的利息、复利……3.3委托担保的方式：乙方为贷款主合同向贷款人提供以下方式担保：连带责任保证或一般保证。具体以乙方和贷款人签订的担保合同内容为准……第八条反担保，乙方为甲方向贷款人提供担保后，甲方向乙方提供的以下反担保，具体以反担保方与乙方签订的书面反担保合同为准。8.1抵押的土地房产：重庆市渝中区曹家巷X号X-X.X-X.X-X号、渝北区双凤桥街道双凤桥支路X号金易星辰X幢附X号/附10号……8.4连带保证：邹晓筱、邓大泽……第九条第二款，“贷款到期后，根据不同情形，甲方应向乙方另行支付逾期担保费用……甲方贷款逾期未全部归还的，在贷款期限届满直至乙方代偿前……该逾期担保费用由甲方在乙方代为清偿主债务……五日内另行支付乙方”；第十条，10.5约定“若乙方代甲方偿还债务，甲方必须组织资金清偿代偿债务，并从乙方代偿之日起直至结清全部本息之日止以代偿金额为基数按照银行同期流动资金贷款基准利率的4倍向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=代偿金额×银行同期流动资金贷款基准利率×4倍×乙方代偿之日起直至结清全部本息之日止的天数……
2014年5月27日，被告重庆正其服饰有限公司（甲方）与原告（乙方）签订《反担保合同（法人连带责任保证）》，合同约定，第一条，总则1.1借款人邓正可（以下简称“借款人”）与贷款人兴业银行重庆分行（以下简称“贷款人”）……签订了34141015660XXXX《零售经营类借款合同》（以下简称“贷款主合同”）。1.2借款人与乙方于2014年5月27日签订了编号为渝蓝2014担保字120号的委托担保合同（以下简称“委托担保合同”）。1.3贷款人与乙方签订了编号为34141015660XXXX的零售借款保证合同（以下简称“担保合同”）。1.4甲方愿意就乙方在担保合同项下的担保义务进行反担保（连带责任保证）。一旦乙方因履行担保合同项下义务而发生经济损失，则甲方将按照本合同约定向乙方承担连带责任。第三条担保方式、范围与期限约定，3.1担保方式：连带责任保证。乙方对贷款主合同项下债务代位清偿后，即有权直接向甲方或/及借款人追偿。3.2担保范围（保证范围）：乙方因代位清偿而发生的全部支出以及乙方因向借款人及/或反担保人进行追偿而发生的维权各项费用。其中乙方因代位清偿而发生的全部支出包括但不限于以下：3.2.1贷款主合同项下的借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等。3.2.2贷款主合同项下贷款人因实现主债权而发生的维权各项费用。3.3担保期限（保证期间）3.3.1担保期限（保证期间）为自贷款主合同生效之日起延续至贷款主合同履行期限届满之日后两年……
2014年5月27日，被告邹晓筱、邓大泽作为甲方与原告（乙方）签订《反担保合同（自然人连带责任保证）》，合同约定，第一条，总则1.1借款人邓正可（以下简称“借款人”）与贷款人兴业银行重庆分行（以下简称“贷款人”）……签订了34141015660XXXX《零售经营类借款合同》（以下简称“贷款主合同”）。1.2借款人与乙方于2014年5月27日签订了编号为渝蓝2014担保字120号的委托担保合同（以下简称“委托担保合同”）。1.3贷款人与乙方签订了编号为34141015660XXXX的零售借款保证合同（以下简称“担保合同”）。1.4甲方愿意就乙方在担保合同项下的担保义务进行反担保（连带责任保证）。一旦乙方因履行担保合同项下义务而发生经济损失，则甲方将按照本合同约定向乙方承担连带责任。第三条担保方式、范围与期限约定，3.1担保方式：连带责任保证。乙方对贷款主合同项下债务代位清偿后，即有权直接向甲方或/及借款人追偿。3.2担保范围（保证范围）：乙方因代位清偿而发生的全部支出以及乙方因向借款人及/或反担保人进行追偿而发生的维权各项费用。其中乙方因代位清偿而发生的全部支出包括但不限于以下：3.2.1贷款主合同项下的借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等。3.2.2贷款主合同项下贷款人因实现主债权而发生的维权各项费用。3.3担保期限（保证期间）3.3.1担保期限（保证期间）为自贷款主合同生效之日起延续至贷款主合同履行期限届满之日后两年……
2014年5月28日，被告邓大泽（甲方、抵押人）与原告（乙方、被抵押人）签订《重庆市房地产抵押合同》，被告邓大泽将其名下的位于重庆市渝中区曹家巷X号X-X.X-X.X-X号房屋设定抵押权作为被告邓正可向原告履行债务的担保，该合同经过了重庆市国土资源房屋管理局登记。
2014年6月27日，被告邹晓筱（甲方、抵押人）与原告（乙方、被抵押人）签订《重庆市房地产抵押合同》，被告邹晓筱将其名下的位于重庆市渝北区双凤桥街道双凤桥支路X号金易星辰X幢附X号和附11号房屋设定抵押权作为被告邓正可向原告履行债务的担保，该合同经过了重庆市国土资源房屋管理局登记。
后，原告与案外人重庆合文贸易有限公司签订两份《委托代偿协议》，约定，因借款人邓正可到期未偿还编号为34141015660XXXX号的《零售经营类借款合同》的还款义务，以及原告与被告邓正可签订的渝蓝2014担保字120号《委托担保合同》，原告委托案外人重庆合文贸易有限公司向兴业银行重庆分行的账户进行支付，一旦案外人进行了支付，则视为原告已经向兴业银行重庆分行履行了保证合同项下的原告的连带保证责任。案外人重庆合文贸易有限公司根据两份《委托代偿协议》，分别于2015年6月30日向兴业银行重庆分行转账1000000元、2015年7月31日向兴业银行重庆分行转账3000000元。
庭审中，原告陈述原告代偿银行借款后，原告欲通过电话联系的方式向四被告主张过权利，但均没有接听；四被告均没有履行过归还本金或者利息。
上述事实，有《零售借款保证合同》、《委托担保合同》、《反担保合同（法人连带责任保证）》、《反担保合同（自然人连带责任保证）》、《重庆市房地产抵押合同》（两份）、房产证（三份）、《委托代偿协议》（两份）、兴业银行结算业务回单（十份）及当事人陈述在卷佐证，并经当庭质证。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十一条规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。本案中，被告邓正可、邹晓筱与兴业银行重庆分行之间形成了合法有效的借贷关系，原告根据其与被告邓正可签订的《委托担保合同》，与兴业银行重庆分行签订《零售借款保证合同》，对兴业银行重庆分行给与被告邓正可、邹晓筱的借款提供担保，承担连带保证责任，该保证合同合法有效，原告应当对被告邓正可、邹晓筱与兴业银行重庆分行之间的债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，根据原告举示的《委托代偿协议》（两份）、兴业银行结算业务回单（十份），可以证明在被告邓正可未偿还兴业银行重庆分行的借款后，原告向兴业银行重庆分行代偿了3000000元的借款，承担了其保证责任，原告有权要求被告邓正可追偿，因此，对于原告要求被告邓正可偿还原告代偿的3000000元借款的请求，本院予以支持。同时，根据原告与被告邓正可的《委托担保合同》第10.5条约定，被告邓正可应当向原告支付因代偿而产生的违约金，结合查明的原告代偿的事实，被告邓正可应当向原告支付违约金计算如下：以2015年6月30日的代偿金额1000000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍，从2015年6月30日起，至被告邓正可向原告清偿该1000000元之日止的利息；以2015年7月31日的代偿金额2000000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍，从2015年7月31日起，至被告邓正可向原告清偿该2000000元之日止的利息。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十一条规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。本案中，被告邓大泽、邹晓筱、重庆正其服饰有限公司分别与原告签订《反担保合同》，均同意就原告在为被告邓正可与兴业银行重庆分行的借款合同而设立的《零售借款保证合同》项下的担保义务进行反担保，对原告履行担保合同项下义务而发生的经济损失承担连带责任。原告与被告邓大泽、邹晓筱，原告与被告重庆正其服饰有限公司之间的反担保合同合法有效，双方均应按照反担保合同约定履行各自权利和义务。因此，现被告邓正可未履行其清偿原告的代偿债务，被告邓大泽、邹晓筱、重庆正其服饰有限公司应当对原告因履行《零售借款保证合同》而产生的代偿款3000000元及被告邓正可应当支付的违约金承担连带支付责任。
根据《中华人民共和国担保法》第三十八条规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。根据原告与被告邓正可签订的《委托担保合同》第八条反担保的约定，被告邓大泽与原告、被告邹晓筱与原告分别签订了《重庆市房地产抵押合同》，并经过相应登记部门登记，被告邓大泽与原告、被告邹晓筱与原告分别签订的《重庆市房地产抵押合同》成立且依法发生法律效力。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……现被告邓正可未履行其清偿原告的代偿债务，原告对被告邹晓筱、被告邓大泽的抵押物享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓正可偿还原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司已代偿的本金3000000元。
二、被告邓正可支付原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司违约金，违约金的计算方式为：以2015年6月30日的代偿金额1000000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍，从2015年6月30日起，至被告邓正可向原告清偿该1000000元之日止的利息；以2015年7月31日的代偿金额2000000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍，从2015年7月31日起，至被告邓正可向原告清偿该2000000元之日止的利息。
三、被告邹晓筱、邓大泽、重庆正其服饰有限公司对被告邓正可前述债务承担连带支付责任。
四、原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司对被告邓大泽名下的位于重庆市渝中区曹家巷X号X-X.X-X.X-X号房屋及被告邹晓筱名下的位于重庆市渝北区双凤桥街道双凤桥支路X号金易星辰X幢附X号、重庆市渝北区双凤桥街道双凤桥支路X号金易星辰X幢附X号房屋在前述第一项、第二项金额范围内享有优先受偿权。
义务人如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31704元，公告费800元，合计32504元，由被告邓正可、邹晓筱、邓大泽、重庆正其服饰有限公司负担，此款已由原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司向本院缴纳，被告邓正可、邹晓筱、邓大泽、重庆正其服饰有限公司在履行前述支付义务时将其应当承担的诉讼费用32504元直接支付给原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张 敬
代理审判员 赵树龙
人民陪审员 郭 敏
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 罗映秋