南充市顺庆区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1302民初590号
原告南充市商业银行股份有限公司人民北路支行，住所地南充市。
法定代表人王霞，系该行行长。
委托代理人蒲红川（特别授权），四川维大律师事务所律师。
被告雷万春，男，汉族，1971年2月出生，住南充市顺庆。
被告李宛徽，女，汉族，1971年8月出生，住南充市顺庆区。
被��肖锋，男，汉族，1973年5月出生，住四川省营山县。
被告邓晓红（曾用名邓小红），女，汉族，1972年2月出生，住成都市青羊区。
被告肖英，女，汉族，1975年8月出生，住四川省营山县。
被告郭凌屏，男，汉族，1971年11月出生，住四川省营山县。
原告南充市商业银行股份有限公司人民北路支行诉被告雷万春、李宛徽、被告肖锋、邓晓红、被告肖英、被告郭凌屏金融借款合同纠纷一案，本院2016年1月19日立案受理后，依法由审判员龙小兵担任审判长与人民陪审员吴大胜、鄢建国组成合议庭，于2016年4月8日公开开庭进行了审理。原告南充市商业银行股份有限公司人民北路支行的委托代理人蒲红川、被告雷万春、被告郭凌屏到庭参加了诉讼，被告李��徽、肖锋、邓晓红、肖英经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告南充市商业银行股份有限公司人民北路支行诉称：2013年3月25日，原告与各被告分别签订《借款合同》、《最高额抵押合同》，《最高额保证合同》。合同约定原告向被告雷万春发放贷款共计600万元，借款期限2年即至2015年3月25日止。被告肖锋、邓小红提供位于营山县朗池镇文林镇5号2层和3层非住宅（房权证号20******6号）以及被告肖英、被告郭凌屏提供其位于营山县朗池镇环城路1层和2层非住宅（房权证号00*****2号，00*****0号、00*****9号）房屋作抵押担保，并依法进行了抵押登记。贷款到期后，被告雷万春尚欠原告借款本金600万元，而被告拒不偿还。同时因被告雷万春的违约行为，导致诉讼产生代理费2万元。现诉请人民法院判令被告雷万春偿还原告借款600万元及其利息和罚息（利息和罚息从欠付之日起算至还清之日止）；二、对被告肖锋、邓晓红、被告肖英、被告郭凌屏提供位于营山县朗池镇文林镇5号2层和3层非住宅（房权证号2*******6号）、营山县朗池镇环城路1层和2层非住宅（房权证号0******2号，0******0号、0******9号）房屋抵押物享有优先受偿权。被告李宛徽对该笔借款承担连带保证责任。本案代理费20000元及其诉讼费由被告承担。
原告为支持其主张，向法庭提供了下列证据：
一、原告单位的营业执照、被告雷万春与被告李宛徽结婚证复印件、身份证复印件、被告肖锋、邓晓红结婚证复印件、身份证复印件、被告郭凌屏、肖英结婚证复印件、身份证复印件。用以证实原被告间的主体资格。
二、借款合同、借款凭证原件（质证后，原件原告方已退回），贷款台帐单查询单一张，用以证实原告依约向被告发放贷款600万元的事实。
三、最高额抵押合同（原件质证后退回）一份，房屋他项权证（原件质证后退回），用以证实被告肖锋、邓小红提供位于营山县朗池镇文林镇5号2层和3层非住宅（房权证号2*******6号）以及被告肖英、被告郭凌屏提供其位于营山县朗池镇环城路1层和2层非住宅（房权证号0******2号，0******0号、0******9号）房屋作抵押担保，并依法进行了抵押登记，并办理他项权证。
四、《最高额保证合同》用以证实被告肖锋对被告雷万春的借款承担保证责任。
五、民事代理合同一份，四川增值税发票复印案件一份，用以证实原告在本案中产生代理费20000元。
对上述证据，被告雷万春、郭凌屏均质证属实。
被告雷万春辩称，案件事实清楚。我虽是借款人，但该款是担保人肖锋在使用，肖英为担保人，对此无异议。由于被告经营出现亏损，愿意用抵押担保物偿还贷款，减少一定的损失。
被告雷万春未向法庭提供证据。
被告郭凌屏辩称，我与被告肖英系夫妻关系，我们提供的抵押担保属实。我们同意被告雷万春的答辩意见。
被告郭凌屏未向法庭提供证据。
被告李宛徽、肖锋、邓晓红、肖英未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见和证据。
经审理查明，被告雷万春与被告李宛徽系夫妻关系；被告肖锋、邓晓���系夫妻关系；被告郭凌屏、肖英系夫妻关系。2013年3月25日，原告南充市商业银行股份有限公司人民北路支行与被告雷万春签订《个人借款合同》，约定由原告方向被告雷万春发放贷款600万元，借款期限24个月，至2015年3月25日止，并约定了利息及罚息的计算方式。被告肖锋、邓晓红提供位于营山县朗池镇文林镇5号2层和3层非住宅（营房权证营房字第2*******6号）作作抵押担保；被告肖英、被告郭凌屏提供其位于营山县朗池镇环城路1层和2层非住宅（营房权证营房字第0******2号，0******0号、0******9号）房屋作抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》，并办理了他项权证。被告肖锋与原告签订了《最高额保证合同》，对该笔借款承担连带责任保证。2013年4月9日，原告南充市商业银行股份有限公司人民北路支行依合同约定向被告雷万春发放贷款共计600万元。雷万春偿还了至2015年4月8日止的利息，但未偿还本金。2016年1月19日原告南充市商业银行股份有限公司人民北路支行起诉来院，诉请人民法院作出前述判决。
上述事实有当事人陈述、婚姻登记复印案件证、个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、帐单、它项权证、在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告南充市商业银行股份有限公司人民北路支行系金融机构，依法享有发放贷款的资格。2013年3月25日，原告南充市商业银行股份有限公司人民北路支行与被告雷万春签订的《个人借款合同》，被告雷万春认可该合同，原告南充市商业银行股份有限公司人民北路泉支行已按约向被告雷万春支付借款600万元，双方已形成借款合同法律关系，该借款合同系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、法规的禁止性规定，系有效合同，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”的规定，原被告间的借贷关系应受法律保护。被告雷万春借款后仅偿还至2015年4月8日止的全部利息，未偿还600万元本金，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，被告雷万春应当依照约定履行偿还借款本息的义务。被告雷万春与李宛徽系夫妻关系，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外”之规定，���案借款被告雷万春与李宛徽应共同偿还。本案原告主张的利息、罚息、代理费在借款合同、抵押合同中均有明确约定，被告雷万春、郭凌屏也认可该事实，且代理费符合收费标准，故原告的主张本院予以支持。关于抵押问题；本案抵押合法有效。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损��其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议”之规定，债务人雷万春不履行债务时，债权人南充市商业银行股份有限公司人民北路支行有权依法对被告肖锋、邓晓红；被告肖英、郭凌屏提供的抵押担保物以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭��，可以缺席判决”之规定，判决如下：
一、被告雷万春、李宛徽在本判决书生效后三十日内偿还原告南充市商业银行股份有限公司人民北路支行借款人民币600万元及利息（利息按合同约定的计算方式从2015年4月9日算至本院指定的还款之日止）；
二、被告雷万春、李宛徽向原告南充市商业银行股份有限公司金泉支行支付代理费2万元；
三、原告南充市商业银行股份有限公司人民北路支行对被告肖锋、邓晓红提供位于营山县朗池镇文林镇5号2层和3层非住宅（房权证号2*******6号）、被告肖英、被告郭凌屏提供其位于营山县朗池镇环城路1层和2层非住宅（房权证号0******2号，0******0号、0******9号）房屋享有优先受偿权；
四、被告肖锋对上述���款承担连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费53800元，由被告雷万春、李宛徽承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 龙小兵
人民陪审员 吴大胜
人民陪审员 鄢建国
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 熊 月