山东省菏泽市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁17民初203号
原告：山东东明农村商业银行股份有限公司，住所地东明县五四路东段。
法定代表人：李中奇，该行董事长。
委托诉讼代理人：卢军伟，山东两仪律师事务所律师。
被告：菏泽鲁之元食品有限公司，住所地东明县马头镇开发区。
法定代表人：吴卫民，总经理。
被告：山东省博发油脂有限公司，住所地东明县马头镇开发区。
法定代表人：郭书安，总经理。
原告山东东明农村商业银行股份有限公司（以下简称农明农商行）诉被告菏泽鲁之元食品有限公司（以下简称鲁之元公司）、被告山东省博发油脂有限公司（以下简称博发油脂）金融借款合同纠纷一案，于2017年9月5日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年10月26日公开开庭审理了本案。原告东明农商行的委托诉讼代理人卢军伟到庭参加诉讼；被告鲁之元公司、被告博发油脂经本院传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东明农商行向本院提出诉讼请求：1、判决鲁之元公司偿还贷款本金2600万元及利息301.236741万元（截止至2017年10月23日）并计算至债务全部履行之日止，利率按照借款合同约定计算；2、判决抵押合同有效，东明农商行对抵押物享有优先受偿权；3、判决保证合同有效，博发油脂对鲁之元公司所欠借款本金及利息、罚息、复利承担连带保证责任；4、律师代理费10万元由被告承担；5、诉讼费、保全费由被告承担。事实与事由：2015年6月27日东明农商行与东明永优玉米制品有限公司（以下简称永优公司）签订流动资金借款合同，金额2600万元，借期一年，同时与永优公司签订了抵押合同，并办理了抵押登记，与博发油脂签订了保证合同，博发油脂为主合同项下债务提供连带责任保证。2016年5月27日，永优公司更名为鲁之元公司。东明农商行按合同约定履行了自己的义务，两公司拒不偿还借款，经多次催收无果，故诉至法院，请判如所请。
被告鲁之元公司未答辩。
被告博发油脂未答辩。
本案东明农商行围绕其请求依法提交了证据，因两被告均未到庭进行质证，经本院审查，对东明农商行提交的证据予以确认，所有证据均在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：
2015年6月27日，永优公司作为借款人与东明农商行作为贷款人签订编号为（东农信）流借字（2015）年第71506271流动资金借款合同。合同约定，借款金额为2600万元，期限2015年6月27日至2017年6月25日止，用途为食用植物油加工，借款利率为固定利率，年利率为7.70%，在合同有效期内利率不变。还款于2017年6月25日借款期限届满之日一次性还本。借款的保证方式为保证，保证人博发油脂与贷款人签订合同编号为（东农信）保字（2015）年第71506271的保证合同。违约责任：借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息计率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同自双方签署之日起生效，东明农商行与永优公司在该合同上加盖公章及授权代理人签字与私章。
东明农商行为确保与永优公司签订的编号为（东农信）流借字（2015）年第71506271流动资金借款合同切实履行，与保证人博发油脂签订，合同编号为（东农信）保字（2015）年第71506271号保证合同。保证合同约定，被担保的主债权种类为营运资金贷款，本金数额为2600万元，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证人博发油脂在保证合同上加盖公章及法定代表人私章与签名。
东明农商行为确保与永优公司签订的编号为（东农信）流借字第（2015）年第71506271流动资金借款合同切实履行，于2015年12月3日，双方签订（东农信）抵字（2015）年第71506271号抵押合同及房地产抵押清单。抵押合同及清单约定，被担保的主债权种类为流动资金借款合同，本金数额为2600万元，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产为东房权证东明县字第××号，房产座落东明马头镇政府林场，建筑面积4533.65平方米，评估值512.22万元，抵押贷款额350万元。东明农商行与永优公司在抵押合同及房地产抵押清单上加盖公章及经办人私章。2015年12月4日，办理了抵押登记，东明县房地产管理局颁发了房屋他项权证，记载：东房他证东明县字第2015006**，房屋他项权人东明农商行，房屋所有权人永优公司，他项权利种类抵押，债权数额350万元。
2015年6月27日，东明农商行将2600万元支付给永优公司。截止至2017年10月23日，鲁之元公司尚欠本金2600万元，利息301.236741万元。
另查明，2016年5月27日，永优公司更名为鲁之元公司。2017年8月22日，东明农商行与山东两仪律师事务所签订委托代理合同，委托山东两仪律师事物所代理本案。10月25日，农明农商行支付律师代理费10万元，山东两仪律师事务所出具10万元山东增值税普通发票。
本院认为，东明农商行与永优公司签订的流动资金借款合同、抵押合同，与博发油脂签订的保证合同，均系合同双方当事人在自愿基础上的真实意思表示，其内容不违反国家法律法规的规定，抵押合同在相关部门办理了抵押登记，合同合法有效。东明农商行依约履行了自己的义务，将贷款按时支付给了永优公司，而永优公司未能按照约定偿还借款本息，构成违约，依法应当承担相应的违约责任。永优公司更名为鲁之元公司，东明农商行依约请求鲁之元公司支付借款本金2600万元及利息301.236741万元（截止至2017年10月23日，自2017年10月24日至实际给付之日止，按借款合同约定利率计算），事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。抵押合同有效，东明农商行请求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。博发油脂是该贷款的保证人，与东明农商行约定对永优公司的债务承担连带保证责任，保证期间为借款期限届满之日起二年，保证范围包括贷款本金、利息、贷款人实现债权的费用，故东明农商行主张担保人对该债务承担连带清偿责任的诉讼请求理据充分，本院予以支持。博发油脂承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向鲁之元公司进行追偿。东明农商行主张律师费10万元，借款合同、保证合同对律师费的承担均有约定，且该收费不违反律师收费规定的标准，亦已实际支付，故该请求本院予以支持。鲁之元公司、博发油脂，经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告菏泽鲁之元食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东东明农村商业银行股份有限公司贷款本金2600万元及利息301.236741万元[利息计算至2017年10月23日，自2017年10月24日起至实际给付之日止，按（东农信）流借字第（2015）71506271号流动资金借款合同约定的利率计算]，并支付律师费10万元；
二、原告山东东明农村商业银行股份有限公司与被告山东省博发油脂有限公司签订的（东农信）保字（2015）年第71506271号保证合同，为有效合同，被告山东省博发油脂有限公司对上述债务承担连带清偿责任，其代偿后有权向被告菏泽鲁之元食品有限公司追偿；
三、原告山东东明农村商业银行股份有限公司与被告菏泽鲁之元食品有限公司签订的（东农信）抵字（2015）年第71506271号抵押合同，为有效合同，原告山东东明农村商业银行股份有限公司对抵押物享有优先受偿权；
四、驳回原告山东东明农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费194338元，诉讼保全费5000元，合计199338元，由被告菏泽鲁之元食品有限公司、被告山东省博发油脂有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 徐 峥
审 判 员 王英超
人民陪审员 侯建军
二〇一七年十一月二十八日
书 记 员 朱艳婷