台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙1002民初9066号
原告：平安银行股份有限公司台州分行，住所地台州市经济开发区白云山南路181号一层至二层。
主要负责人：周远进，该分行行长
委托诉讼代理人：陈燕燕，该分行工作人员。
委托诉讼代理人：曹姜，该分行工作人员。
被告：台州天仪表业有限公司，住所地台州市天台县城关赤城路255号。
法定代表人：陆艳华。
被告：浙江全立建设工程有限公司，住所地台州市天台县福溪街道福溪南路6号。
法定代表人：许彪。
被告：陆艳华，女，1958年5月22日出生，汉族，住台州市天台县。
被告：张步青，男，1982年9月20日出生，汉族，住台州市天台县。
被告：张斌斌，女，1984年12月21日出生，汉族，住台州市天台县。
原告平安银行股份有限公司台州分行与被告台州天仪表业有限公司、浙江全立建设工程有限公司、陆艳华、张步青、张斌斌金融借款合同纠纷一案，原告平安银行股份有限公司台州分行于2016年10月28日向法院提起诉讼，诉请：被告台州天仪表业有限公司归还原告借款本金28000000元，并支付利息、罚息、复利（截止2016年10月18日为1291321.41元，2016年10月19日起至实际给付之日止按合同约定利率计收）；原告对被告台州天仪表业有限公司名下坐落于天台县始丰街道永兴路3号房地产的折价款或拍卖、变卖后所得价款在借款本金21630000元及利息、罚息、复利范围内优先受偿；原告对被告台州天仪表业有限公司名下坐落于天台县赤城街道赤城路555号房地产的折价款或拍卖、变卖后所得价款在借款本金11130000元及利息、罚息、复利范围内优先受偿；原告对被告陆艳华名下坐落于天台县赤城街道紫东北路288号名都豪庭9幢2号房地产的折价款或拍卖、变卖后所得价款在借款本金6300000元及利息、罚息、复利的范围内优先受偿；原告对被告张步青名下坐落天台县赤城街道劳动路190号安厦明珠D幢702室房地产的折价款或拍卖、变卖后所得价款在借款本金1150000元及利息、罚息、复利的范围内优先受偿；被告张步青、张斌斌、陆艳华对被告台州天仪表业有限公司的上述债务承担连带责任，被告浙江全立建设工程有限公司对被告台州天仪表业有限公司的上述第一项债务在本金5000000元及相应利息、复利、罚息范围内承担连带责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年11月25日对本案公开开庭进行了审理。本案当庭宣告判决。
本院经审理认定：2015年5月21日，原告与被告台州天仪表业有限公司签订一份合同编号为平银台公金三综字20150521第009号的《综合授信额度合同》。合同约定原告给予被告台州天仪表业有限公司85000000元的综合授信额度，额度期限为2015年5月21日起至2016年5月20日，额度可循环使用；授信额度授信方式包括但不限于贷款、票据承兑等，额度项下具体授信品种/授信方式、金额、利率、费率及期限，以单项授信合同及借款借据或其他授信凭证为准。
2015年5月21日，原告与被告台州天仪表业有限公司签订一份《最高额抵押担保合同》，合同约定被告台州天仪表业有限公司以其名下坐落于天台县赤城街道赤城路555号房地产为被告台州天仪表业有限公司自2015年5月21日起至2018年5月21日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金的最高额为11130000元。抵押房产已办理了抵押登记手续。
2015年6月3日，原告与被告陆艳华签订一份《最高额抵押担保合同》，合同约定被告陆艳华以其名下坐落于天台县赤城街道紫东北路288号名都豪庭9幢2号房地产为被告台州天仪表业有限公司《综合授信额度合同》项下债务人所应承担债务本金85000000元中的6300000元以及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用提供抵押担保。抵押房产已办理了抵押登记手续。
同日，原告与被告张步青签订一份《最高额抵押担保合同》，合同约定被告张步青以其名下坐落于天台县赤城街道劳动路190号安厦明珠D幢702室房地产为被告台州天仪表业有限公司《综合授信额度合同》项下债务人所应承担债务本金85000000元中的1150000元以及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用提供抵押担保。抵押房产已办理了抵押登记手续。
2015年11月9日，原告与被告台州天仪表业有限公司签订一份《最高额抵押担保合同》，合同约定被告台州天仪表业有限公司以其名下坐落于天台县始丰街道永兴路3号房地产为《综合授信额度合同》项下，被告台州天仪表业有限公司所应承担的债务本金85000000元中21630000元以及相应利息、复利、罚息及实现债权的费用提供抵押担保。抵押房产已办理了抵押登记手续。
2015年5月21日，原告与被告浙江全立建设工程有限公司、张步青、张斌斌、陆艳华分别签订《最高额保证担保合同》，分别约定浙江全立建设工程有限公司为被告台州天仪表业有限公司《综合授信额度合同》项下债务本金5000000元以及相应利息、复利、罚息及实现债权的费用提供连带责任保证担保；张步青、张斌斌、陆艳华为被告台州天仪表业有限公司《综合授信额度合同》项下债务本金28000000元以及相应利息、复利、罚息、实现债权费用提供连带责任保证担保。
在《综合授信额度合同》项下，2015年6月5日，原告与被告台州天仪表业有限公司签订一份《贷款合同》，约定贷款金额5000000元，贷款期限自2015年6月5日至2016年4月18日，贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮20%，即年利率6.12%，按季付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清，到期一次性归还本金。合同签订后，原告于当日向被告台州天仪表业有限公司发放贷款5000000元。
2015年11月11日，原告与被告台州天仪表业有限公司签订一份《贷款合同》，合同约定贷款金额14000000元，贷款期限自2015年11月11日至2016年11月11日，贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮30%，即年利率5.655%，按季付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清，到期一次性归还本金。合同签订后，原告于当日向被告台州天仪表业有限公司发放贷款14000000元。
2016年3月14日，原告与被告台州天仪表业有限公司签订一份《贷款合同》，合同约定贷款金额9000000元，贷款期限自2016年3月14日至2016年11月14日，贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮30%，即年利率5.655%，按月付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清，到期一次性归还本金。合同签订后，原告于当日向被告台州天仪表业有限公司发放贷款9000000元。
2016年3月21日起，被告台州天仪表业有限公司逾期欠息，构成违约。截止2016年10月18日，被告台州天仪表业有限公司尚欠原告本金28000000元，各项利息1291321.41元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十四条第一款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告台州天仪表业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告平安银行股份有限公司台州分行借款本金28000000元，并支付利息、罚息、复利（截止2016年10月18日为1291321.41元，2016年10月19日起至实际给付之日止按合同约定利率计算）；
二、原告平安银行股份有限公司台州分行对被告台州天仪表业有限公司名下坐落于天台县始丰街道永兴路3号房地产的折价款或拍卖、变卖后所得价款在借款本金21630000元及利息、罚息、复利范围内优先受偿；
三、原告平安银行股份有限公司台州分行对被告台州天仪表业有限公司名下坐落于天台县赤城街道赤城路555号房地产的折价款或拍卖、变卖后所得价款在借款本金11130000元及利息、罚息、复利范围内优先受偿；
四、原告平安银行股份有限公司台州分行对被告陆艳华名下坐落于天台县赤城街道紫东北路288号名都豪庭9幢2号房地产的折价款或拍卖、变卖后所得价款在借款本金6300000元及利息、罚息、复利范围内优先受偿；
五、原告平安银行股份有限公司台州分行对被告张步青名下坐落天台县赤城街道劳动路190号安厦明珠D幢702室房地产的折价款或拍卖、变卖后所得价款在借款本金1150000元及利息、罚息、复利范围内优先受偿；
六、被告张步青、张斌斌、陆艳华对被告台州天仪表业有限公司上述第一项债务承担连带责任；
七、被告浙江全立建设工程有限公司对被告台州天仪表业有限公司上述第一项债务在借款本金5000000元及相应利息、复利、罚息范围内承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费188256元，减半收取94128元，其中18825元由被告台州天仪表业有限公司、浙江全立建设工程有限公司、陆艳华、张步青、张斌斌共同负担,75303元由被告台州天仪表业有限公司、陆艳华、张步青、张斌斌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 员 丁民
二〇一六年十一月二十五日
代书记员 金媚