四川省金堂县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0121民初2360号
原告：金堂汇金村镇银行有限责任公司。住所地：四川省金堂县。
法定代表人：甘永军，董事长。
委托代理人：康志勇，男，该银行工作人员。
委托代理人：李涛，男，该银行工作人员。
被告：成都栋梁建筑工程有限公司。住所地：四川省金堂县。
法定代表人：吴才坤。
被告:成都旭辉商品混凝土有限公司。住所地：四川省金堂县。
法定代表人：黄廷四。
委托代理人：苏勇，四川公生明律师事务所律师。
被告：吴才坤，男，1968年8月22日出生，汉族，居民身份证号，住四川省金堂县。
被告：吴雪峰，男，1993年8月28日出生，汉族，居民身份证号，住四川省金堂县。
原告金堂汇金村镇银行有限责任公司（以下简称金堂汇金银行）诉被告成都栋梁建筑工程有限公司（以下简称栋梁建筑公司）、成都旭辉商品混凝土有限公司（以下简称旭辉混凝土公司）、吴才坤、吴雪峰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金堂汇金银行的委托代理人康志勇、李涛，被告栋梁建筑公司法定代表人吴才坤、被告旭辉混凝土公司法定代表人黄廷四及其委托代理人苏勇、被告吴才坤、被告吴雪峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金堂汇金银行向本院提出请求：1.判令被告栋梁建筑公司立即偿还借款本金450万元及利息、罚息（实际支付金额按合同约定计算至本金还清之日止）；2.判令被告旭辉混凝土公司、被告吴才坤承担连带清偿责任；3.判令原告金堂汇金银行对抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、律师费等一切费用由四被告承担。事实和理由：2014年6月19日，原告金堂汇金银行向被告栋梁建筑公司发放流动资金贷款450万元，约定借款期限12个月，按月结息，到期一次性还本。由被告旭辉混凝土公司和被告吴才坤个人承担连带责任保证；被告吴雪峰用其所有的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记。2015年6月18日借款到期后，被告栋梁建筑公司未偿还借款本息。
被告栋梁建筑公司、吴才坤、吴雪峰辩称，起诉书所写属实。
被告旭辉混凝土公司辩称，对第一项请求450万元和第三项优先受偿权没有意见。对第二项请求有意见，应在执行完抵押物后，才由被告旭辉混凝土公司承担担保责任。第四项请求没有产生律师费，诉讼费应由被告栋梁建筑公司承担。
本院经审理认定事实如下：2014年6月19日，原告金堂汇金银行与被告栋梁建筑公司签订《流动资金借款合同》，约定被告栋梁建筑公司向原告金堂汇金银行借款450万元，用于购买钢材，借款期限12个月；固定月利率为7.5‰，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%即为月利率11.25‰。借款合同签订当日，原告金堂汇金银行向被告栋梁建筑公司发放贷款450万元。期间，被告栋梁建筑公司支付2014年11月20日以前的利息。2015年6月18日借款到期后，被告栋梁建筑公司尚欠借款本金450万元及2014年11月21日以后的利息、罚息。
另查明，2014年6月10日，被告吴才坤就该笔借款向原告金堂汇金银行出具担保承诺书；同年6月19日，被告旭辉混凝土公司与原告金堂汇金银行签订《保证担保合同》，约定主要内容均为：保证范围包含但不限于借款人借款本金及由此产生的利息、罚息、违约金、赔偿金、律师费和诉讼费以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为借款之日起至借款到期后二年等。
2014年6月19日，原告金堂汇金银行与被告吴雪峰签订《抵押担保合同》，约定：担保范围为本金、利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。2014年12月12日，原告金堂汇金银行经抵押登记领取了金堂县城乡房产管理局颁发的金房他证他权字第*、*号他项权利证书。第*号他项权利证书载明：房屋他项权利人金堂汇金银行，房屋所有权人吴雪峰，房屋所有权证号监证*，房屋坐落于金堂县赵镇新龙路X号X栋X层。第*号他项权利证书载明：房屋他项权利人金堂汇金银行，房屋所有权人吴雪峰，房屋所有权证号监证*，房屋坐落于金堂县赵镇新龙路X号X栋X层。两份他项权证书登记的他项权利种类均为抵押权，债权数额共计94万元，为顺位抵押。
以上事实有下列证据予以证实：原、被告身份信息，流动资金借款合同，借款支取凭证，担保承诺书，保证担保合同、抵押担保合同及房屋他项权证以及原、被告当庭一致陈述。
上述证据经庭审质证，各方当事人均无异议，具有真实性、合法性和与本案纠纷事实的关联性，予以采信。
本院认为，原告金堂汇金银行与被告方签订的《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》以及被告吴才坤出具的担保承诺书是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，属合法有效。原告金堂汇金银行按约履行了合同义务，被告栋梁建筑公司未按约偿还借款本息，应承担逾期还款的违约责任。合同中未约定被告旭辉混凝土公司和吴才坤各自的保证份额，因此，两保证人应当承担连带共同保证责任。被告吴雪峰用于抵押担保的房屋，在金堂县城乡房产管理局进行了他项权登记，且在担保期间内，作为抵押权人的金堂汇金银行对上述抵押物享有优先受偿权（顺位受偿）。原告金堂汇金银行主张律师费等费用，未提交证据证明，本院不予支持。
关于被告旭辉混凝土公司辩称“应在执行完抵押物后，才由旭辉混凝土公司承担担保责任”。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，本案的抵押物是由被告吴雪峰（第三人）提供的，不是被告栋梁建筑公司（债务人）提供的，其选择权在债权人，即原告金堂汇金银行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。因此，被告旭辉混凝土公司的抗辩理由不成立。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、被告成都栋梁建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告金堂汇金村镇银行有限责任公司归还借款本金450万元及利息、罚息（均以450万元为基数，利息从2014年11月21日起至2015年6月18日止按照月利率7.5‰计算；罚息从2015年6月19日起至借款本金付清之日止按照月利率11.25‰计算）；
二、被告成都旭辉商品混凝土有限公司、被告吴才坤对上述款项承担连带清偿责任，并在承担清偿责任后有权向被告成都栋梁建筑工程有限公司追偿；
三、原告金堂汇金村镇银行有限责任公司对被告吴雪峰所有的房屋（以金房他证他权字第*、*号他项权证为准）享有抵押权，有权在被告成都栋梁建筑工程有限公司不履行上述债务时，依照法律规定对抵押财产折价、拍卖、变卖后所得的价款优先受偿（顺位受偿）。被告吴雪峰在承担抵押担保责任后，有权向被告成都栋梁建筑工程有限公司进行追偿；
四、驳回原告金堂汇金村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21400元，由被告成都栋梁建筑工程有限公司、成都旭辉商品混凝土有限公司、吴才坤、吴雪峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 韩玉红
二〇一六年九月十八日
书记员 戴佩文