江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)扬邗商初字第1056号
原告江苏银行股份有限公司扬州琼花支行，住所地在扬州市文昌西路322号。
负责人施君，该支行行长。
委托代理人洪利春，江苏唯是律师事务所律师。
委托代理人王建成，江苏唯是律师事务所律师。
被告扬州市宇全建筑装饰工程有限公司，住所地在扬州市文汇西路303号西城上筑4幢10-1号。
法定代表人王红亚，总经理。
被告赵强。
被告王红亚。
以上三被告共同委托代理人万湾，江苏乐助律师事务所律师。
被告王文杰。
被告伊军。
原告江苏银行股份有限公司扬州琼花支行（以下简称江苏银行琼花支行）与被告扬州市宇全建筑装饰工程有限公司（以下简称宇全公司）、赵强、王红亚、王文杰、伊军金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月28日立案受理后，依法由审判员王健适用简易程序，于2016年2月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人洪利春，被告宇全公司、赵强、王红亚共同委托代理人万湾到庭参加诉讼，被告王文杰、伊军经本院合法传唤均未到庭。本案现已审理终结。
原告江苏银行琼花支行诉称：2014年10月21日，原告与被告宇全公司签订《最高额综合授信合同》一份，约定由原告向宇全公司提供350万元的最高综合授信额度贷款。同日，原告与被告伊军签订《最高额抵押合同》一份，约定由伊军以其名下房产为宇全公司在上述《最高额综合授信合同》项下发生的债务提供抵押担保。同日，原告与被告赵强、王红亚、王文杰、伊军签订《最高额个人连带责任保证书》各一份，约定由赵强、王红亚、王文杰、伊军对宇全公司在上述《最高额综合授信合同》项下发生的债务提供连带责任保证。2014年10月22日，原告与被告宇全公司签订《流动资金借款合同》一份，约定由被告宇全公司向原告借款350万元，借款期限为2014年10月22日至2015年10月19日;借款利率为年利率7.8%;逾期按约定借款利率加收50%计收罚息并按罚息利息计收复利。原告按约发放了贷款。被告宇全公司未按约定给付本息，截至2015年11月10日，被告宇全公司欠原告贷款本金3479588.57元，利息47022.72元。故诉至法院，请求判令：一、被告宇全公司给付原告借款本金3479588.57元及利息、罚息、复利（截至2015年11月10日为47022.72元；自2015年11月11日起至实际给付之日止，按年利率7.8%的1.5倍计算；以到期未给付利息为基数，自2015年11月11日起至实际给付之日止，按年利率7.8%的1.5倍计算复利）；二、被告宇全公司给付原告律师代理费81000元；三、原告有权对被告伊军抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款在最高额范围内优先受偿；四、被告赵强、王红亚、王文杰、伊军对被告宇全公司的上述第一项、第二项债务承担连带保证责任。
原告江苏银行琼花支行提供了下列证据：
1、《最高额综合授信合同》一份，证明原告向被告宇全公司提供350万元的最高额综合授信额度；
2、《最高额个人连带责任保证书》四份，证明被告赵强、王红亚、王文杰、伊军为被告宇全公司提供连带保证担保；
3、最高额抵押合同、他项权证、土地证、土地备案证明各一份，证明被告伊军为被告宇全公司的借款提供最高额抵押担保并已经办理抵押登记；
4、流动资金借款合同一份，证明原告与被告宇全公司存在借款合同关系；
5、借款借据一份，证明原告已经按照合同约定履行了放款义务；
6、委托合同、律师费发票各一份，证明原告为实现债权产生了律师费损失81000元；
7、欠费清单一份，证明截至2015年11月10日被告宇全公司欠原告本息的情况；
8、送达地址确认书五份，证明五被告承诺按约定地址送达法律文书，并承担送达后的法律后果。
被告宇全公司、赵强、王红亚共同辩称：对原告与被告宇全公司之间借款的事实、其为被告宇全公司向原告的涉案借款提供连带责任保证担保的事实、借款本金均无异议，对逾期支付的利息请求法庭依法认定。
被告宇全公司、赵强、王红亚未提供证据。
被告王文杰、伊军未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年10月21日，原告与被告宇全公司签订编号为SX091614001623的《最高额综合授信合同》一份，约定由原告向宇全公司提供最高综合授信额度350万元贷款，授信期限自2014年10月21日起至2017年10月19日。在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。
同日，原告与被告伊军签订编号为DY091614000072的《最高额抵押合同》一份，约定由被告伊军以其所有的位于仪征市新集镇花园路69号103的房产为被告宇全公司的上述借款提供最高额350万元的抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。抵押权人和债务人同意主合同项下任何债权到期后展期或延期还款时，本抵押合同继续有效。
同日，原告分别与被告赵强、王红亚、王文杰、伊军签订编号为BZ091614000203、BZ091614000204的《最高额个人连带责任保证书》各两份，约定由被告赵强、王红亚、王文杰、伊军对被告宇全公司的上述借款提供最高额350万元的连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贷款人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。如果债务人或者任何第三人以自己的财产为贷款人的利益设定了抵押或者质押，保证人放弃要求贷款人先行执行抵押物、质押物的抗辩权。保证范围为债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向债权人支付的违约金、赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。保证人在本保证书项下承担的保证最高额为最高不超过350万元，该保证最高额仅指债务人未归还的本金余额，并未包括本保证书约定的本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。保证期间为自本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。保证人的连带保证责任不因贷款人与借款人对主合同除金额以外的任何变更（包括但不限于修改、补充、删除等）而受影响。在贷款人与债务人同意展期或延期履行债务时，本保证书继续有效。
同年10月22日，原告与被告宇全公司签订编号为JK091614000267的《流动资金借款合同》一份，约定被告宇全公司向原告借款350万元，借款期限为2014年10月22日至2015年10月19日，年利率7.8%，合同有效期内利率不变。按季结息，结息日为每季末月的二十日。若借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。借款人在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息提前到期并立即收回贷款。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。
同日，原告按约向被告宇全公司发放贷款350万元。
被告宇全公司、赵强、王红亚、王文杰、伊军分别向原告出具了文书《送达地址确认书》，该《送达地址确认书》中明确载明：“送达文书包括但不限于催收通知书、贷款提前到期通知书、履行担保责任通知书、开庭通知书、裁定书、判决书”。
被告宇全公司未按约足额偿还本息，截至2015年11月10日，被告宇全公司尚欠原告借款本金3479588.57元，利息、罚息、复利47022.72元。
另查明，原告为本案诉讼支付81000元律师费，该律师费收取符合江苏省律师收费标准的规定。
以上事实，有原告的当庭陈述及原告提交的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《送达地址确认书》、借款借据、欠费清单、《委托代理合同》、发票等证据在卷予以证明，本院予以确认。
本院认为：原、被告签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效。原告按约向被告宇全公司发放了贷款，被告宇全公司未按约给付借款本息，构成违约，且借款期限于2015年10月19日已届满，故原告要求被告宇全公司给付借款本金、利息、罚息、复利及律师费的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持；被告伊军以其所有的位于仪征市新集镇花园路69号103的房产为被告宇全公司的上述借款提供最高额350万元的抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权以该房产折价或者拍卖、变卖该房产的所得价款在最高额350万元范围内优先受偿；被告赵强、王红亚、王文杰、伊军为被告宇全公司的上述债务提供连带责任保证，原告要求被告赵强、王红亚、王文杰、伊军承担连带保证责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持；被告王文杰、伊军经本院合法传唤无正当理由均未到庭，系对其举证质证权利的放弃，应承担不利的法律后果，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告扬州市宇全建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司扬州琼花支行给付借款本金3479588.57元及利息、罚息、复利（截至2015年11月10日为47022.72元；罚息自2015年11月11日起至实际给付之日止，按年利率7.8%的1.5倍计算；复利以到期未给付利息为基数，自2015年11月11日起至实际给付之日止，按年利率7.8%的1.5倍计算）；
二、被告扬州市宇全建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司扬州琼花支行律师费81000元；
三、若被告扬州市宇全建筑装饰工程有限公司不履行上述第一项、第二项给付义务，原告江苏银行股份有限公司扬州琼花支行有权以被告伊军所有的位于仪征市新集镇花园路69号103的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款在最高额350万元范围内优先受偿；
四、被告赵强、王红亚、王文杰、伊军对被告扬州宇全广告有限公司的上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费依法减半收取17830.5元，由被告扬州宇全广告有限公司、赵强、王红亚、王文杰、伊军共同负担。此款原告已垫付，由三被告于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费35661元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州琼花支行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：1108020909000104857）。
审判员 王健
二〇一六年二月二十六日
书记员 祁靖