广东省清远市清新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1803民初1302号
原告：清远市清新区农村信用合作联社。住所地：清远市清新区。
法定代表人：黄喜忠，理事长。
委托诉讼代理人：邱志雄，工作人员。
委托诉讼代理人：郭建华，广东大观律师事务所律师。
被告：清新滨矿房地产开发有限公司。住所地：清远市清新区。
法定代表人：钟景华。
被告：钟斯权，男，汉族，清远市清新区人，住清远市清城区。
上述两被告的共同委托诉讼代理人：邹建恒，广东平信律师事务所律师。
被告：钟健文，男，汉族，清远市清新区人，住清远市清城区。
被告：陈少容，女，汉族，清远市清新区人，住清远市清新区。
被告：廖金喜，女，汉族，清远市清新区人，住清远市清新区。
被告：钟小倩，女，汉族，清远市清新区人，住清远市清城区。
被告：钟小曼，女，汉族，清远市清新区人，住清远市清新区。
原告清远市清新区农村信用合作联社（以下简称清新联社）诉被告清新滨矿房地产开发有限公司（以下简称清新滨矿公司）、钟斯权金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案受理后，原告清新联社及被告清新滨矿公司、钟斯权在诉讼中均要求追加钟健文、陈少容、廖金喜、钟小倩、钟小曼作为被告参加诉讼，本院依法通知其作为被告参加诉讼。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告清新联社的委托诉讼代理人邱志雄、郭建华，被告清新滨矿公司、钟斯权的委托诉讼代理人邹建恒均到庭参加了诉讼，被告钟健文、陈少容、廖金喜、钟小倩、钟小曼经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告清新联社向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告清新滨矿公司签订的《借款合同》；2.被告清新滨矿公司偿还借款本金70942361.22元及其利息给原告，利息按《借款合同》约定计至全部借款本金清偿之日止，其中利息暂计至2016年4月21日为7382103.84元，本息合共78324465.06元；3.原告对钟景华及被告清新滨矿公司名下位于清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场的商铺共21间在上述借款本息范围内以折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；4.被告钟斯权对被告清新滨矿公司所欠原告借款本息承担连带清偿责任；5.原告对被告清新滨矿公司的应收账款在上述借款本息范围内享有优先受偿权；6.原告对钟景华名下的被告清新滨矿公司60%的股权及被告钟斯权持有的被告清新滨矿公司40%的股权在上述借款本息范围内以折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；7.被告承担本案全部诉讼费。在诉讼中，原告因追加被告一事，增加了如下诉讼请求：1.被告钟健文、陈少容、廖金喜、钟小曼、钟小倩在继承钟景华名下座落于清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场的21间商铺的遗产范围内对被告清新滨矿公司所欠原告的债务承担抵押担保责任；2.被告钟健文、陈少容、廖金喜、钟小曼、钟小倩在继承钟景华持有被告清新滨矿公司60%股权的遗产范围内对被告清新滨矿公司所欠原告的债务承担质押担保责任。
事实和理由：2011年8月2日，原告属下龙颈信用社与被告清新滨矿公司签订《借款合同》，约定借款金额为80000000元，借款用途为装修清远金菱酒店，借款期限由2011年8月2日起至2017年7月24日止；实行浮动利率，如遇人民银行调整贷款基准利率，按相同比例调整；如逾期还款，在约定利率水平上加收100%按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；实行按月结息，并约定还款方式为分期还款。同日，钟景华、钟斯权分别与原告签订《保证合同》，约定由钟景华、钟斯权对被告清新滨矿公司上述借款承担连带责任保证担保，被担保的主债权本金数额均为80000000元。同日，被告清新滨矿公司与原告签订《权利质押合同》，约定以其应收账款80000000元作上述借款的质押担保，被担保的主债权本金数额为80000000元；并于同日依法在中国人民银行征信中心办理了应收账款质押的初始登记手续。同日，钟景华、钟斯权分别与原告签订《权利质押合同》，约定钟景华以其持有的被告清新滨矿公司60%的股权及被告钟斯权以其持有的被告清新滨矿公司40%的股权为被告上述借款提供质押担保，被担保的主债权本金数额均为80000000元；已依法到工商部门办理了股权质押登记手续。同日，钟景华、被告清新滨矿公司与原告签订《抵押担保合同》，约定以钟景华、被告清新滨矿公司名下位于清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场的房屋共10间为抵押物作被告上述借款的抵押担保，被担保的主债权本金数额为80000000元；已依法办理了抵押登记手续。同年10月13日，钟景华、被告清新滨矿公司与原告签订《抵押担保合同》，约定以钟景华、被告清新滨矿公司名下位于清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场的商铺共11间为抵押物作被告上述借款的抵押担保，被担保的主债权本金数额为80000000元；已依法办理了抵押登记手续。
签订《借款合同》后，原告于2011年8月3日向被告发放贷款35000000元，年利率为9.87%，并由被告出具还款计划书，承诺实行分期还款，其中2012年6月30日归还500000元，2012年12月31日归还500000元，2013年6月30日归还500000元，2013年12月31日归还500000元，2014年6月30日归还500000元，2014年12月31日归还500000元，2015年6月30日归还500000元，2015年12月31日归还500000元，2016年6月30日归还500000元，2016年12月31日归还500000元，2017年7月24日归还30000000元。原告于2011年8月17日向被告发放贷款5000000元，年利率为9.87%，并由被告出具还款计划书，承诺实行分期还款，其中2014年6月30日归还500000元，2014年12月20日归还500000元，2015年6月30日归还500000元，2015年12月20日归还500000元，2016年6月30日归还500000元，2016年12月30日归还500000元，2017年7月24日归还2000000元。原告于2011年8月19日向被告发放贷款3000000元，年利率为9.87%，并由被告出具还款计划书，承诺实行分期还款，其中2016年6月30日归还500000元，2016年12月20日归还500000元，2017年7月24日归还2000000元。原告于2011年9月8日向被告发放贷款1400000元，年利率为9.87%，并由被告出具还款计划书，承诺实行分期还款，其中2016年6月30日归还500000元，2016年12月20日归还500000元，2017年7月24日归还400000元。原告于2011年9月23日向被告发放贷款3000000元，年利率为9.87%，并由被告出具还款计划书，承诺实行分期还款，其中2015年6月20日归还500000元，2015年12月20日归还500000元，2016年6月20日归还500000元，2016年12月20日归还500000元，2017年7月24日归还1000000元。原告于2011年9月26日向被告发放贷款5000000元，年利率为9.87%，并由被告出具还款计划书，承诺实行分期还款，其中2014年6月20日归还500000元，2014年12月20日归还500000元，2015年6月20日归还500000元，2015年12月20日归还500000元，2016年6月20日归还500000元，2016年12月20日归还500000元，2017年7月24日归还2000000元。原告于2011年9月30日向被告发放贷款2500000元，年利率为9.87%，并由被告出具还款计划书，承诺实行分期还款，其中2014年6月20日归还500000元，2014年12月20日归还500000元，2015年6月20日归还500000元，2015年12月20日归还500000元，2016年6月20日归还500000元。原告于2011年11月8日向被告发放贷款700000元，年利率为9.87%，并由被告出具还款计划书，承诺实行分期还款，其中2017年3月20日归还300000元，2017年7月24日归还400000元。原告于2011年11月16日向被告发放贷款5000000元，年利率为9.87%，并由被告出具还款计划书，承诺实行分期还款，其中2013年6月20日归还500000元，2013年12月20日归还500000元，2014年6月20日归还500000元，2014年12月20日归还500000元，2015年6月12日归还500000元，2015年12月20日归还500000元，2016年6月20日归还500000元，2016年12月20日归还500000元，2017年7月24日归还1000000元。原告于2012年1月6日向被告发放贷款3000000元，年利率为9.87%，并由被告出具还款计划书，承诺实行分期还款，其中2015年6月20日归还500000元，2015年12月20日归还500000元，2016年6月20日归还500000元，2016年12月20日归还500000元，2017年7月24日归还1000000元。原告于2012年1月17日向被告发放贷款2000000元，年利率为9.87%，并由被告出具还款计划书，承诺实行分期还款，其中2016年6月20日归还500000元，2016年12月20日归还500000元，2017年6月20日归还500000元，2017年7月24日归还500000元。原告于2012年2月24日向被告发放贷款3000000元，年利率为9.87%，并由被告出具还款计划书，承诺实行分期还款，其中2015年6月20日归还500000元，2015年12月20日归还500000元，2016年6月20日归还500000元，2016年12月20日归还500000元，2017年6月20日归还500000元，2017年7月24日归还500000元。原告于2012年4月25日向被告发放贷款3000000元，年利率为9.87%，并由被告出具还款计划书，承诺实行分期还款，其中2015年6月20日归还500000元，2015年12月20日归还500000元，2016年6月20日归还500000元，2016年12月20日归还500000元，2017年6月20日归还500000元，2017年6月20日归还500000元。原告于2012年5月8日向被告发放贷款7000000元，年利率为9.87%，并由被告出具还款计划书，承诺实行分期还款，其中2015年6月20日归还500000元，2015年12月20日归还500000元，2016年6月20日归还1000000元，2016年12月20日归还1000000元，2017年6月20日归还2000000元，2017年7月24日归还2000000元。原告于2012年6月20日向被告发放贷款1400000元，年利率为9.52%，并由被告出具还款计划书，承诺实行分期还款，其中2015年6月20日归还400000元，2017年7月24日归还1000000元。
以上本金合共80000000元。但约定的分期还款期届满后，被告仅归还了借款本金9057638.78元，其中归还已到期贷款6145974.78元,归还2011年8月3日发放的35000000元中的未到期部分贷款2900000元。至今尚欠已到期本金5842361.44元未能归还。同时，至2016年4月21日止，被告共欠利息7832103.84元未能清偿，以上实欠原告已到期本息合共13674465.28元。据此，依照《借款合同》第十四条第1点第（8）项及第十五条约定，原告有权提前解除合同，收回全部借款本息。原告经催收未果，遂向本院提起本案诉讼。
被告清新滨矿公司、钟斯权在庭审中答辩承认原告在本案中所主张的事实，并承认其提出的全部诉讼请求。
经审理查明，结合当事人的陈述，被告清新滨矿公司、钟斯权的答辩，本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明，钟景华于2015年11月18日死亡，其继承人有妻子陈少容、母亲廖金喜、儿子钟健文、女儿钟小倩和钟小曼。与被告签订上述《借款合同》《保证合同》《权利质押合同》《抵押担保合同》的均为原清新县农村信用合作联社龙颈信用社，其属原告清新联社下设机构，其债权债务均由原告清新联社承担。
本院认为，被告清新滨矿公司、钟斯权承认原告清新联社在本案中主张的事实，被告钟健文、陈少容、廖金喜、钟小倩、钟小曼经本院依法传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃抗辩和质证的权利，故本院对原告主张的事实予以确认。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，被告清新滨矿公司、钟斯权承认原告提出的全部诉讼请求，不违反法律规定。至于被告钟健文、陈少容、廖金喜、钟小倩、钟小曼是否应在继承钟景华名下21间商铺的遗产范围内承担抵押担保责任及在继承钟景华持有被告清新滨矿公司60%股权的遗产范围内承担质押担保责任的问题。根据《中华人民共和国继承法》第二十五条“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承……”及第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限……”的规定，因钟景华已死亡，无证据显示其有立下遗嘱或者遗赠处分其个人财产，依法应按法定继承办理。被告钟健文、陈少容、廖金喜、钟小倩、钟小曼作为钟景华的第一顺序的法定继承人，原告要求被告钟健文、陈少容、廖金喜、钟小倩、钟小曼在继承钟景华名下座落于清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场的21间抵押物商铺的遗产范围内承担抵押担保责任，及在继承钟景华持有被告清新滨矿公司60%股权的遗产范围内承担质押担保责任的的请求合理、合法，本院予以支持。综上，债务应当清偿，现原告要求被告清新滨矿公司归还借款本金及相应利息，并行使担保权利，要求相关担保人承担担保责任，合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零八条、第二百二十三条、第二百二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第六十三条、第八十一条，《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原清新县农村信用合作联社龙颈信用社与被告清新滨矿房地产开发有限公司于2011年8月2日签订的合同编号为40320119902971182的《借款合同》；
二、被告清新滨矿房地产开发有限公司应于本判决生效之日起七日内偿还借款本金70942361.22元及利息（利息计算：计至2016年4月21日为7382103.84元，从2016年4月22日起至还清借款之日止，按中国人民银行有关逾期贷款的利率计付）给原告清远市清新区农村信用合作联社；
三、原告清远市清新区农村信用合作联社对钟景华、被告清新滨矿房地产开发有限公司名下座落于清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场的21间商铺（详见本判决附表）以折价或者拍卖、变卖的价款在上述第二项借款及利息范围内享有优先受偿权；
四、原告清远市清新区农村信用合作联社对钟景华、被告钟斯权分别持有被告清新滨矿房地产开发有限公司的60%、40%股权以折价或者拍卖、变卖的价款在上述第二项借款及利息范围内享有优先受偿权；
五、被告钟健文、陈少容、廖金喜、钟小倩、钟小曼在继承钟景华上述第三项所列的抵押物商铺的遗产范围内承担抵押担保责任，在继承钟景华上述第四项所列的质押股权的遗产范围内承担质押担保责任；
六、被告钟斯权对被告清新滨矿房地产开发有限公司的上述第二项借款及利息承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
七、原告清远市清新区农村信用合作联社对被告清新滨矿房地产开发有限公司的应收账款在上述第二项借款及利息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费433422元，由被告清新滨矿房地产开发有限公司、钟斯权共同负担。此款原告清远市清新区农村信用合作联社已预交，本院不作退回，由被告清新滨矿房地产开发有限公司、钟斯权在履行上述判决时迳付给原告清远市清新区农村信用合作联社。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判长 陈炳聪
审判员 陈桂清
审判员 邝正兵
二〇一七年二月六日
书记员 黄婉瑶
附1：钟景华、被告清新滨矿房地产开发有限公司提供的抵押物清单
序号
商铺地址
房地产权证号
他项权证号
1
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场酒店六层
粤房地权证清新房字第544**号
粤房地他项权证清新字第0100012751号
2
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场酒店五层
粤房地权证清新房字第544**号
粤房地他项权证清新字第0100012764号
3
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场酒店四层
粤房地权证清新房字第544**号
粤房地他项权证清新字第0100012762号
4
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场酒店七层
粤房地权证清新房字第544**号
粤房地他项权证清新字第0100012761号
5
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场酒店三层
粤房地权证清新房字第544**号
粤房地他项权证清新字第0100012759号
序号
商铺地址
房地产权证号
他项权证号
6
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场酒店八层
粤房地权证清新房字第544**号
粤房地他项权证清新字第0100012760号
7
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场酒店首层
粤房地权证清新房字第544**号
粤房地他项权证清新字第0100012777号
8
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场酒店二层
粤房地权证清新房字第544**号
粤房地他项权证清新字第0100012778号
9
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场中庭地下室
粤房地权证清新房字第544**号
粤房地他项权证清新字第0100012763号
10
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场酒店地下室
粤房地权证清新房字第544**号
粤房地他项权证清新字第0100012766号
序号
商铺地址
房地产权证号
他项权证号
11
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场B幢首层05-06号铺
粤房地权证清新字第01000027**号
粤房地他项权证清新字第0100001852号
12
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场B幢二层214-237号铺
粤房地权证清新字第01000027**号
粤房地他项权证清新字第0100001854号
13
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场D幢二层204-217号铺
粤房地权证清新字第01000027**号
粤房地他项权证清新字第0100001845号
14
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场C幢首层11号铺
粤房地权证清新字第01000027**号
粤房地他项权证清新字第0100001851号
15
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场C幢首层13号铺
粤房地权证清新字第01000027**号
粤房地他项权证清新字第0100001855号
序号
商铺地址
房地产权证号
他项权证号
16
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场D幢首层10号铺
粤房地权证清新字第01000027**号
粤房地他项权证清新字第0100001850号
17
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场B幢首层01之一号铺
粤房地权证清新字第01000027**号
粤房地他项权证清新字第0100001846号
18
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场A幢首层01号铺
粤房地权证清新字第01000027**号
粤房地他项权证清新字第0100013987号
19
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场A幢首层08号铺
粤房地权证清新字第01000027**号
粤房地他项权证清新字第0100013985号
20
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场E幢二层至三层铺
粤房地权证清新字第01000027**号
粤房地他项权证清新字第0100013986号
序号
商铺地址
房地产权证号
他项权证号
21
清远市清新区太和镇清新大道68号滨矿.清新金五菱国际建材广场E幢首层01-03号铺
粤房地权证清新字第01000027**号
粤房地他项权证清新字第0100013988号
附2：相关法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、支票、本票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
第二百二十九条权利质权除适用本节规定外，适用本章第一节动产质权的规定。
四、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向','2018-09-23
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