广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初2638号
原告：兴业银行股份有限公司中山分行，住所地中山市东区博爱五路大东裕商业大厦首层、十五层，组织机构代码66981957-9。
负责人：刘克勤，行长。
委托代理人：吴小嘉、周诚，系该行员工。
被告：罗强，男，1952年8月10日出生，汉族，住中山市。
被告：王丽华，女，1966年4月2日出生，汉族，住广东省中山市。
上述两被告委托代理人：曾璇、梁翠琼，系中山市升镇法律服务所法律工作者。
被告：中山市泰民建材有限公司，住所地中山市民众镇浪网村阳光大道旁（物流保税对面），组织机构代码69476663-2。
法定代表人：梁健华。
被告：梁健华，男，1972年3月3日出生，汉族，住中山市。
原告兴业银行股份有限公司中山分行诉被告中山市泰民建材有限公司（以下简称为泰民公司）、罗强、王丽华、梁健华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月27日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴小嘉到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年5月17日，被告罗强、王丽华与原告签订了《最高额保证合同》【编号：兴银粤借个保字（中山）第201005140515-1号】，被告罗强、王丽华为泰民公司自2010年5月17日起至2015年5月17日止的借款提供连带保证，保证最高本金限额为10000万元。该合同还对保证范围、保证期限等事项进行了约定。2013年2月4日，梁健华与原告签订了《最高额保证合同》【编号：兴银粤借保字（中山）第201302030211号】，梁健华为泰民公司自2012年1月31日起至2017年1月31日止的借款提供连带保证，保证最高限额为5000万元整。该合同还对保证范围、保证期限等事项进行了约定。2010年5月17日，罗强与原告签订《最高额抵押合同》【合同编号：兴银粤借抵字（中山）第201005140515号】，约定罗强提供其名下位于中山市民众镇浪网村、××民众镇锦标村的共计34处土地和房地产（具体见附件清单）为泰民公司的上述案涉债务提供抵押担保，已经办理抵押登记。2013年2月4日，梁健华与原告签订《最高额质押合同》【合同编号：兴银粤借质字（中山）第201302030211号】，约定梁健华以其持有的泰民公司的股权为泰民公司的上述案涉债务提供质押担保。
基于连带保证人的担保、抵押人的抵押担保、出质人的质押担保，原告与泰民公司在2015年1月7日签订《流动资金借款合同》【编号：兴银粤抵借字（中山）第201501051107号】约定：泰民公司向原告借款1000万元，借款期限为一年，利率为LPR一年期档次，利息按月支付，每月20日为结息日。借款人违约需支付罚息、复息，罚息的利率为借款利率上浮50%，借款人还需承担债权人实现债权的费用。借款人违约，贷款人有权单方终止合同，要求借款人清偿到期或未到期借款本金及利息，并支付或赔偿相关损失。合同签订当日，原告转账发放了该笔贷款。综上，原告与泰民公司签订的《流动资金借款合同》合法有效，借贷双方的权利义务明确，泰民公司应严格按合同约定履行支付借款利息及偿还借款的主要义务，泰民公司欠付利息及逾期还贷的行为已违约，原告有权要求泰民公司清偿借款本金及利息。连带责任保证人与原告签订的《最高额保证合同》符合法律规定，泰民公司的借款额亦在连带保证人保证的限额之内，因此，罗强、王丽华、梁健华应对泰民公司所欠借款本金及利息承担连带清偿责任。罗强提供的案涉抵押物已签订抵押合同并办妥抵押登记备案手续，因此，原告对案涉抵押物享有优先受偿权利。梁健华提供的案涉质押物已签订质押合同，并办妥质押登记手续，原告对案涉质押物享有优先受偿权。
为此，原告诉至法院，请求判令：1.被告中山市泰民建材有限公司立即清偿《流动资金借款合同》【编号：兴银粤抵借字（中山）第201501051107号】项下的借款本金1000万元，并按《流动资金借款合同》约定的利息、复利、罚息标准支付自借款日起至实际清偿日的利息（暂计至2016年1月13日，欠息金额为320524.50元，本息暂计10320524.50元；2.原告对被告罗强提供的位于中山市民众镇浪网村、××民众镇锦标村的共计34处土地和房地产（具体见附件清单）的抵押物享有优先受偿权，即原告有权对被告罗强提供的上述抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿上述第1项诉讼请求所涉款项以及本案诉讼费用、财产保全费用；3.原告对被告梁健华持有的中山市泰民建材有限公司的股权享有优先受偿权，即原告有权对被告梁健华持有的中山市泰民建材有限公司的股权以折价、拍卖或变卖的价款优先受偿上述第一项诉讼请求所涉款项以及本案诉讼费用、财产保全费用；4.被告罗强、王丽华、梁健华对被告中山市泰民建材有限公司所欠第1项诉讼请求所涉借款本金及利息承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用、财产保全费用由四被告连带承担。
庭审中，原告撤回第3项诉讼请求，并明确了第1项诉讼请求中利息的计算方法：利息按照LP2一年期限档次上浮2.49%固定利率计算，对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息计收复利，复利利率为罚息利率。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交的证据有：1.《流动资金借款合同》【编号为：兴银粤授借字（中山）第201501051107号】；2.借款借据；3.《最高额保证合同》【合同编号：兴银粤授保字（中山）第201005140515-1号】；4.《最高额保证合同》【合同编号：兴银粤授保字（中山）第201302030211号】；5.《最高额抵押合同》【合同编号：兴银粤授抵字（中山）第201005140515号】；6.《最高额质押合同》【合同编号：兴银粤借质字（中山）第201302030211号】；7.股东会决议；8.抵押物产权证明、他项权证；9.本息明细清单。
四被告在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证。
经审理查明：2010年5月17日，原告作为债权人，罗强、王丽华作为保证人，双方签订《最高额保证合同》【编号：兴银粤借抵字（中山）第201005140515-1号】，约定：为确保债权人与债务人泰民公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带保证责任；“主合同”是指保证额度有效期内，债权人与债务人签订的具体约定每笔债务金额、债务履行期限及其他权利、义务的合同；本合同项下被保证担保的债权为债权人与债务人在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权；保证额度有效期自2010年5月17日至2015年5月17日止；本合同项下的保证最高本金限额为1亿元；本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带保证责任；主债务履行期限届满，债务人未按主合同约定按期还款付息的，保证人依约承担连带清偿责任；本合同项下的保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、债权人实现债权的费用等。
2010年5月17日，原告作为抵押权人，罗强作为抵押人，双方签订《最高额抵押合同》【编号：兴银粤授抵字（中山）第201005140515号】，约定：为确保抵押权人与债务人泰民公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保；抵押额度有效期自2010年5月17日至2015年5月17日止；主合同是指抵押额度有效期内，抵押权人与债务人签订的具体约定每笔债务金额、债务履行期限及其他权利、义务的合同；本合同项下的抵押最高本金限额为16489000元，在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、抵押权人实现债权的费用等）；抵押人自愿以名下房地产设定抵押，抵押物详细情况见“抵押物清单”（附件），附件一：兴银粤借抵字（中山）第201005140515号《兴业银行最高额抵押合同（适用于非额度授信业务）》项下：抵押物清单（不动产）共37处房地产。2010年5月18日，原告与罗强就上述抵押清单中的34处房地产（不包含第7、8、9三项）办理了最高额抵押登记手续，据他项权证记载，上述房地产所担保的债权数额为16489000元。
2013年2月4日，原告作为债权人，与保证人梁健华签订《最高额保证合同》【合同编号：兴银粤授保字（中山）第201302030211号】，约定：为确保债权人与债务人泰民公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；主合同是指保证额度有效期内，债权人与债务人签订的具体约定每笔债务金额、债务履行期限及其他权利、义务的合同；保证额度有效期自2012年1月21日至2017年1月31日止；本合同项下的保证最高本金限额为5000万元；主债务履行期限届满，债务人未按主合同约定按期还款付息的，保证人依约承担连带清偿责任；本合同项下的保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、债权人实现债权的费用等。
2015年1月7日，原告作为贷款人，泰民公司作为借款人，双方签订《流动资金借款合同》【编号：兴银粤授借字（中山）第201501051107号】，约定：贷款人同意给予借款人借款1000万元，用于购买花纹板、热轧板、螺纹钢、线材；借款期限为12个月，自2015年1月7日起至2016年1月7日止；借款利率为定价基准利率+2.49%，定价基准利率按LPR一年期档次执行，“LPR”指由全国银行间同业拆借中心报价自主报出的最优贷款利率计算并发布的当日贷款基础利率，借款期间不因国家基准利率的调整而调整；本合同借款约定每月20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50％，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；借款到期日一次偿还借款本金。
2015年1月7日，原告向泰民公司发放贷款1000万元，泰民公司在借款借据上签章确认。
此后，借款期满，泰民公司未依约还款，原告遂诉至本院，提出前述诉求。截至2016年1月13日，泰民公司尚欠原告借款本金1000万元，利息、复利、罚息共计320524.50元。
本院认为：前述的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是各方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。本案中，原告依约向泰民公司发放了借款，合同期满，泰民公司未依约履行付款义务，应承担返还借款本金1000万元，并按合同约定的利率支付利息、罚息、复利此三项违约责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被担保的债权既有罗强提供物的担保，又有被告罗强、王丽华、梁健华提供的保证担保，各方当事人就实现担保权的顺序没有约定，作为泰民公司上述债务的连带责任保证人，应对该债务承担连带清偿的保证责任，故原告有权就两者同时主张。罗强、王丽华、梁健华作为连带保证人，须对泰民公司的上述债务承担连带清偿责任，另外，原告并有权以担保人罗强提供的抵押担保物就前述债物折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿本案债权。罗强、王丽华、梁健华承担担保责任后，有权向泰民公司追偿。
四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，缺席判决如下：
一、被告中山市泰民建材有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告兴业银行股份有限公司中山分行清偿借款本金1000万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年1月13日为320524.50元，从次日起至清偿之日止，按《流动资金借款合同》【编号为：兴银粤授借字（中山）第201501051107号】的约定计付）；
二、原告兴业银行股份有限公司中山分行对被告罗强名下的位于中山市民众镇浪网村、中山市民众镇锦标村的共计34处土地和房地产【详见附件：抵押物清单】的抵押物享有优先受偿权，折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款在债权数额16489000元的范围内享有优先受偿权；
三、被告罗强、王丽华、梁健华对中山市泰民建材有限公司上述债务承担连带清偿责任；被告罗强、王丽华、梁健华承担连带清偿的保证责任后，有权向被告中山市泰民建材有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83724元，诉讼保全费5000元，合计88724元，由四被告按前述责任承担方式负担（原告已预付，由被告在本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 李 芳
代理审判员 陈春华
人民陪审员 陈宇玲
二〇一六年六月七日
书 记 员 阮妙珍
附件：抵押物清单
编号
抵押物位置
权属人
产权证
他项权证
1
中山市民众镇浪网村（商业街B13）
罗强
中府国用（2005）第080288号《国有土地使用证》、粤房地证字第C34317**号《房地产权证》
粤房地他项权证中府字第0110009153号
2
中山市民众镇浪网村（商业街B14）
罗强
中府国用（2005）第080393号《国有土地使用证》、粤房地证字第C34317**号《房地产权证》
粤房地他项权证中府字第0110009154号
3
中山市民众镇浪网村（商业街B15）
罗强
中府国用（2005）第080289号《国有土地使用证》、粤房地证字第C34317**号《房地产权证》
粤房地他项权证中府字第0110009155号
4
中山市民众镇浪网村（商业街B16）
罗强
中府国用（2008）第易080869号《国有土地使用证》、粤房地证字第C67143**号《房地产权证》
粤房地他项权证中府字第0110009156号
5
中山市民众镇浪网村（商业街A37）
罗强
中府国用（2005）第080320号《国有土地使用证》、粤房地证字第C40692**号《房地产权证》
粤房地他项权证中府字第0110009142号
6
中山市民众镇浪网村（商业街A38）
罗强
中府国用（2005）第080324号《国有土地使用证》、粤房地证字第C40692**号《房地产权证》
粤房地他项权证中府字第0110009145号
7
中山市民众镇浪网村（商业街A39）
罗强
中府国用（2005）第080322号《国有土地使用证》、粤房地证字第C40692**号《房地产权证》
粤房地他项权证中府字第0110009146号
8
中山市民众镇浪网村（商业街A40）
罗强
中府国用（2005）第080379号《国有土地使用证》、粤房地证字第C40694**号《房地产权证》
粤房地他项权证中府字第0110009149号
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