江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)赣0103民初1667号
原告:刘有儿，男，1966年7月7日出生，汉族，住本市西湖区。
委托代理人：胡晓燕、陈健，江西求正沃德律师事务所律师。
被告：徐德彪，男，1948年10月28日生，汉族，住本市西湖区。
被告：温素珍，女，1962年10月4日生，汉族，住址同上。
上述俩被告共同委托代理人：徐明，男，1983年11月26日生，汉族，住址同上，系俩被告儿子。
被告：徐明，男，1983年11月26日生，汉族，住址同上。
原告刘有儿诉被告徐德彪、温素珍、徐明民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘有儿的委托代理人胡晓燕，被告徐德彪、温素珍的共同委托代理人徐明，被告徐明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘有儿诉称，2013年6月5日，原告与被告徐德彪、温素珍签订了一份借款协议，约定了俩被告向原告借款150000元，借期为一个月。该协议还约定如果到期俩被告不能偿还，则需要向原告支付不低于银行贷款利息4倍的利息，且每超期一天需向对方承担500元违约金，俩被告愿以其所有的西湖区广润门住宅二区18栋19单元402室房屋作为抵押担保。协议签订后，原告依约向俩被告支付了150000元借款现金，俩被告向原告出具了借条并办理了抵押登记手续。被告徐明出具了一份担保书为上述借款协议作保证。借款期限届满后，原告多次向被告催要借款，被告以种种理由拒不支付。无奈之下，经原、被告多次协商，于2015年2月17日，被告徐德彪、温素珍重新与原告签订了借款协议。协议约定原告同意俩被告将前述未偿还的借款本金及应偿还的利息作为新签订协议的借款本金共计270000元，俩被告同意在2015年3月5日前偿还，否则需要向原告支付不低于银行贷款利息4倍利息，且每超期一天需向对方承担500元违约金，俩被告同意以前述房产抵押为新协议担保，被告徐明也重新出具了一份担保书作为担保。借款期限届满后，原告多次向被告催要借款，被告以种种理由拒不支付。原告认为，原告与被告徐德彪、温素珍签订的借款协议、抵押协议、被告徐明提供的担保书是各方真实意思表示，且原告已经向被告支付了借款，被告应当按照协议履行还款义务并承担违约责任。故向贵院提起诉讼，请求：1、判令被告徐德彪、温素珍偿还原告借款本金270000元，利息36000元（利息暂算至2016年3月22日），共计306000元；2、判令被告徐德彪、温素珍偿还原告为实现债权支付的律师费、办理他项权证费、公证书费共计5380元；3、判令被告徐明对上述债务承担连带清偿责任；4、判令本案全部诉讼费用由被告承担。
原告刘有儿提交了如下证据：
证据一：原、被告主体信息，证明原、被告主体资格；
证据二：借款协议、借条、担保书，证明2013年6月5日，原、被告双方签订借款协议，被告徐德彪、温素珍向原告借款15万元，借期为一个月。该协议约定如果到期被告不能偿还，刚需要向原告支付不低于银行贷款利息4倍利息，且每超期一天需向对方承担500元违约金，被告徐德彪、温素珍向原告出具了借条，被告徐明出具了担保书；
证据三：房屋他项权证，证明2013年6月7日，被告以其所有的位于西湖区广润门住宅二区18栋19单元402室房屋担保前述债务，并办理了抵押登记手续；
证据四：借款协议、借条、担保书，证明2015年2月17日，被告徐德彪、温素珍重新与原告签订了借款协议。协议约定原告同意俩被告将前述未偿还的借款本金及应偿还的利息作为新签订协议的借款本金共计270000元，俩被告同意在2015年3月5日前偿还，否则需要向原告支付不低于银行贷款利息4倍利息，且每超期一天需向对方承担500元违约金，俩被告同意以前述房产抵押为新协议担保，被告徐明也重新出具了一份担保书作为担保；
证据五：律师费发票、他项权证费发票、公证费发票，证明原告为实现债权，支付了5000元律师费、80元他项权证费有300元公证费。
被告徐德彪、温素珍、徐明辩称，借款15万属实，后来的12万是一年多的利息，加起来27万，目前没有钱还。
被告徐德彪、温素珍、徐明未提交证据。
经审理查明，原告与被告徐德彪、温素珍于2013年6月5日签订了一份借款协议，约定俩被告向原告借款150000元，借款期限为一个月，到期俩被告不能偿还则向原告支付不低于银行贷款利率4倍的利息，且每超一天需向原告承担500元违约金，同日，被告徐德彪、温素珍向原告出具了借条，载明：今收到刘有儿人民币15万元。该协议签订后，原告依约向俩被告支付了150000元借款现金。2013年6月7日，俩被告以其所有的位于本市西湖区广润门住宅二区18栋19单元402室房屋作为抵押担保，并办理了房屋他项权证。被告徐明为上述借款出具担保书。
借款期限届满后，原告多次向被告催要借款，被告以种种理由拒不支付。2015年2月17日，被告徐德彪、温素珍与原告重新签订了借款协议。协议约定原告同意俩被告将前述未偿还的借款本金及应偿还的利息作为新签订协议的借款本金共计270000元，俩被告同意在2015年3月5日前偿还，否则向原告支付不低于银行贷款利率4倍的利息，且每超一天需向原告承担500元违约金，俩被告同意以前述房产抵押为新协议担保，同日,被告徐德彪、温素珍向原告出具的借条，被告徐明也重新出具了担保书。借款期限届满后，原告多次向被告催要借款，被告以种种理由拒不支付，故酿此诉讼。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，被告向原告借款，有被告书写的借条、担保书、借款协议以及双方的陈述等证据所证实，本院予以确认，被告借款不按约归还对酿成此纠纷应负全部责任，原告诉请被告归还借款本金符合法律规定，本院予以支持。原、被告双方对前期借款本息结算后计入后期借款本金并重新出具债权凭证，因前期利率超过年利率24%，超过部分的利息不能计入后期借款本金，故本院确认自2013年6月至2015年2月以本金15万元、年利率24%计，总计利息为6万元，加上前期借款本金15万元，双方借款本金共计21万元。被告徐明作为担保人担保此借款至全部还清为止，依法对被告徐德彪、温素珍向原告借款承担连带清偿责任。原告主张因此借款纠纷产生的律师费、办理他项权证费、公证费共计5380元，于法有据，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款之规定，判决如下：
被告徐德彪、温素珍于本判决生效之日起十日内一次性归还原告借款本金210000元，并按年利率24%支付利息（自2015年3月6日起至全部借款还清之日止）；
被告徐德彪、温素珍于本判决生效之日起十日内一次性支付原告律师费、他项权证费、公证费共计5380元；
被告徐明对上述借款、利息及律师费、他项权证费、公证费承担连带清偿责任；
驳回原告刘有儿的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费5970元，由被告徐德彪、温素珍、徐明承担，限随上述款项一并支付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 李运华
人民陪审员 殷俊文
人民陪审员 喻 涛
二〇一六年十月十一日
书 记 员 刘菊英