浙江省丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙1102民初6160号
原告：丽水市一建建设有限公司。住所地：浙江省景宁畲族自治县红星街道人民北路***号*楼。统一社会信用代码：91331127699523963W。
法定代表人：张敏。
委托代理人（特别授权）：柳贤炉，男，1961年9月16日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。系该公司员工。
委托代理人（一般代理）：李俊成，浙江汇时律师事务所律师。
被告：浙江卓普智能印刷设备有限公司。住所地：浙江省丽水市绿谷大道***号****室。统一社会信用代码：9133110006854024D。
法定代表人：姜尔毅。
委托代理人（特别授权）：邢启阳、王伟斌。浙江博翔律师事务所律师。
第三人：西藏宏融资产管理有限公司。住所地：西藏自治区拉萨市金珠西路***号世通阳光新城*栋*单元***室。统一社会信用代码：915401195MA6T13HX68。
委托代理人（特别授权）：李宗晓，男，1992年3月16日出生，汉族，住浙江省临海市。系该公司员工。
委托代理人（特别授权）：楼添媛，女，1987年9月4日出生，汉族，住浙江省诸暨市。系该公司员工。
原告丽水市一建建设有限公司与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司、第三人西藏宏融资产管理有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案受理后，依法由审判员邬勇独任审判，于2016年11月18日公开开庭进行了审理。原告丽水市一建建设有限公司的委托代理人柳贤炉、李俊成、被告浙江卓普智能印刷设备有限公司的委托代理人邢启阳、第三人西藏宏融资产管理有限公司的委托代理人李宗晓、楼添媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丽水市一建建设有限公司诉称：
2014年1月16日，原告与被告签订了建设工程施工合同，由原告承建被告位于丽水市经济开发东区“年产200台智能化成套印刷设备制造项目I标”厂房建设工程。双方在该合同中约定工程实行施工总承包，包工包料。被告方（发包方）根据施工进度按比例支付工程款，工程款按合同固定总价2830万元支付。协议还约定其他内容。协议签订后，原告积极履行建设施工合同，虽然因为被告原因导致工期拖延，造成原告巨额损失，但原告仍然坚持完成了全部工程施工。
2016年8月17日，原、被告双方就上述工程进行结算，并签订了工程结算协议，监理单位作了见证。根据双方结算达成的协议，被告欠付原告工程款、履约保证金、经济损失共计人民币18865000元，并承诺于合同签订后近期付清，但截止起诉日，虽经原告催讨，被告仍然拒绝支付。
综上，原告认为，原、被告双方签订的施工合同和结算协议均合法有效，原告完成了施工任务，被告应当按照结算协议履行承诺，支付欠款。现被告不履行结算协议构成违约，应承当相应的违约责任。为此，原告诉至法院，请求判令：一、被告向原告支付工程款、履约保证金、经济损失共计18865000元，并支付从起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至欠款还清之日止的利息；二、确认原告上述款项在案涉建设工程的折价、拍卖款项中享有优先权。
被告浙江卓普智能印刷设备有限公司辩称：
一、根据原、被告双方签订的建设施工合同，工程款支付是附条件的，现原告诉请要求答辩人付款的条件不成就；二、原告要求答辩人支付工程款的证据之一就是结算协议，但是这份协议是答辩人的法定代表人在原告的威胁下被迫签订的，不能作为已结算的依据；三、案涉建设工程已作在建工程抵押，且原告已承诺放弃优先受偿权，故原告无权主张优先权。请求驳回原告的诉请。
第三人西藏宏融资产管理有限公司陈述：案涉建设工程在被告浙江卓普智能印刷设备有限公司向原债权人中国工商银行股份有限公司丽水分行借款时已作建工程抵押，且原告已承诺放弃对案涉建设工程的折价、拍卖款项的优先权。原债权人中国工商银行股份有限公司丽水分行已将对被告浙江卓普智能印刷设备有限公司的债权转让给第三人。因此，第三人对案涉建设工程的抵押权优先于原告的建设工程价款优先受偿权。
经审理，本院查明：
2014年1月16日，原告丽水市一建建设有限公司与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司签订《建设工程施工合同》，由原告承建被告位于丽水市水阁经济开发区东七路、南五路路口的“年产200台智能化成套印刷设备制造项目I标工程”的厂房等工程。合同中约定：包工包料，实行项目施工总承包。除展示中心强夯工程外，其他工程合同固定总价2830万元。合同还约定被告根据施工进度按比例支付工程款。协议签订后，原告完成了全部工程的施工。
2016年8月17日，原告丽水市一建建设有限公司与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司签订《工程结算协议》，双方确认：总工程价款为2860万元，被告已支付原告工程款1415万元；被告应退回原告履约保证金141.5万元；因被告拖欠工程进度款，导致工期延长，被告赔偿原告经济损失300万元。对上述共计1886.5万元，被告承诺近期支付，并放弃对工程质量保证金扣留的权利。之后原告向被告崔讨，被告至今未支付原告上述款项。
本院还查明：
2013年12月17日，被告浙江卓普智能印刷设备有限公司与中国工商银行股份有限公司丽水分行签订编号为2013年市营（抵）字0345号的《最高额抵押合同》，合同约定：中国工商银行股份有限公司丽水分行在人民币3265万元的最高余额内，因其与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司之间签订的融资主合同而享有的债权，对被告位于丽水南城大沅街与绿源路交叉口东北侧的土地使用权（土地权属证书：丽（开）国用（2013）第5093号）享有最高额抵押权。2014年2月8日，中国工商银行股份有限公司丽水分行与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司签订编号为2014年（市营）字0024号《小企业借款合同》，合同约定：被告浙江卓普智能印刷设备有限公司因支付工程款向中国工商银行股份有限公司丽水分行借款人民币1100万元，借款期限3年，自实际提款日起算，实际借款期限自2014年2月8日到2017年1月16日。该笔借款的抵押物为编号为2013年市营（抵）字0345号的《最高额抵押合同》所涉的抵押物。借款合同签订后，中国工商银行股份有限公司丽水分行根据双方签订的《委托支付协议》，于2014年2月8日依据合同约定发放1100万元贷款并于2014年2月10日汇至原告丽水市一建建设有限公司的银行账户。2015年1月16日，被告浙江卓普智能印刷设备有限公司归还120万元本金后，自2015年3月21日起未付息，且按照还款计划2015年4月16日和2015年7月16日到期的各120万元贷款也均已逾期，截至2015年7月20日，该笔合同项下贷款余额9799944.14元，贷款逾期2399944.14元，积欠利息239935.94元。
2014年7月18日，原告丽水市一建建设有限公司向中国工商银行股份有限公司丽水分行出具了《承诺函》，为保障中国工商银行股份有限公司丽水分行对被告浙江卓普智能印刷设备有限公司在建工程抵押权的优先实现，承诺在被告浙江卓普智能印刷设备有限公司不能按期归还中国工商银行股份有限公司丽水分行借款时，自愿放弃对被告浙江卓普智能印刷设备有限公司依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定享有的优先权，所欠建设工程的有关款项待中国工商银行股份有限公司丽水分行实现抵押权后行使。
2014年8月11日，被告浙江卓普智能印刷设备有限公司与中国工商银行股份有限公司丽水分行签订编号为2014年市营（抵）字0194号的《最高额抵押合同》，合同约定：中国工商银行股份有限公司丽水分行在人民币4000万元的最高余额内，因其与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司之间签订的融资主合同而享有的债权，对被告位于丽水南城大沅街与绿源路交叉口东北侧的在建工程享有最高额抵押权，并于2014年9月11日在房地产管理部门办理抵押登记手续。2014年9月23日，中国工商银行股份有限公司丽水分行与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司签订编号为2014年（市营）字0428号《小企业借款合同》，合同约定：被告浙江卓普智能印刷设备有限公司因支付工程款向中国工商银行股份有限公司丽水分行借款人民币700万元，借款期限3年，自实际提款日起算，实际借款期限自2014年9月23日到2017年9月18日。该笔借款的抵押物为编号为2014年市营（抵）字0194号的《最高额抵押合同》所涉的抵押物，且该《最高额抵押合同》涵盖了编号为2014年（市营）字0024号《小企业借款合同》所涉借款。编号为2014年（市营）字0428号《小企业借款合同》签订后，中国工商银行股份有限公司丽水分行根据双方签订的《委托支付协议》，于2014年9月23日依据合同约定发放700万元贷款并于2014年9月24日汇至原告丽水市一建建设有限公司的银行账户。自2015年3月21日起，被告浙江卓普智能印刷设备有限公司未按月付息，截至2015年7月20日，该笔合同项下贷款余额700万元，已积欠利息159863.53元。
中国工商银行股份有限公司丽水分行由于被告浙江卓普智能印刷设备有限公司的违约向本院提起诉讼，案经本院审理并作出(2015)丽莲南商初字第318号民事判决书，判决：“一、解除原告中国工商银行股份有限公司丽水分行与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司于2014年02月08日签订的编号为2014年（市营）字0024号《小企业借款合同》、于2014年9月23日签订的编号为2014年（市营）字0428号《小企业借款合同》；二、被告浙江卓普智能印刷设备有限公司于本判决生效后立即归还原告中国工商银行股份有限公司丽水分行编号为2014年（市营）字0024号《小企业借款合同》项下的借款本金人民币979.994414万元及利息、罚息（利息按年利率7.0725%、逾期罚息利率按年利率7.0725%上浮50%的标准计算至本判决确定的履行期限届满之日止），归还原告中国工商银行股份有限公司丽水分行编号为2014年（市营）字0428号《小企业借款合同》项下的借款本金人民币700万元及利息（利息按年利率5.6375‰计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；三、原告中国工商银行股份有限公司丽水分行因上述第二条确定的债权，对被告浙江卓普智能印刷设备有限公司所有的位于丽水南城大沅街与绿源路交叉口东北侧的在建工程（详见丽房建莲都区字第01001107号《在建工程抵押登记证明》）的折价或拍卖、变卖的价款在最高额人民币4000万元范围内享有优先受偿权；四、被告重庆英嘉科技有限公司对上述第二条确定的债务在最高额人民币3000万元范围内承担连带偿还责任；五、被告姜尔毅、李澄对上述第二条确定的债务在最高额人民币2300万元范围内承担连带偿还责任”。
(2015)丽莲南商初字第318号民事判决书生效后中国工商银行股份有限公司丽水分行申请执行，由于中国工商银行股份有限公司丽水分行已将案涉的对被告浙江卓普智能印刷设备有限公司等的债权转让给第三人西藏宏融资产管理有限公司，本院作出（2016）浙1102号执字1635号民事裁定书，变更第三人西藏宏融资产管理有限公司为（2016）浙1102号执字1635号执行案件的申请执行人，继受原申请执行人中国工商银行股份有限公司丽水分行的权利义务。
本院认定上述事实并据以采信的证据有：一、原告丽水市一建建设有限公司提供的《建设工程施工合同》、《工程结算协议》、2016年8月19日发给被告浙江卓普智能印刷设备有限公司的《函》；二、第三人西藏宏融资产管理有限公司提供的《承诺函》、编号为2013年市营（抵）字0345号的《最高额抵押合同》、二份《委托支付协议》、二份《特种转账凭证》、（2016）浙1102号执字1635号民事裁定书；三、到庭当事人庭审陈述；四、本院调阅的(2015)丽莲南商初字第318号民事判决书。
本院认为：
原告丽水市一建建设有限公司与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司于2014年1月16日签订的《建设工程施工合同》，系合同当事人真实意思的表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。2016年8月17日，原告丽水市一建建设有限公司与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司签订《工程结算协议》，系合同当事人对工程价款进行的结算等达成的协议，该协议对双方均有约束力，被告浙江卓普智能印刷设备有限公司应根据该协议内容及时履行支付剩余工程价款等款项的义务，其在原告崔讨后至今未履行付款义务已构成违约，应依法承担相应的违约责任。被告浙江卓普智能印刷设备有限公司提出的关于工程款支付条件未成就的抗辩与事实不符，本院不予采纳；关于案涉《工程结算协议》系受胁迫签订而无效的抗辩，因《工程结算协议》未被撤销，故本院亦不予采纳。因此，原告丽水市一建建设有限公司要求被告浙江卓普智能印刷设备有限公司支付工程款、履约保证金、经济损失共计18865000元，并按中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付从起诉之日起至欠款还清之日止的利息的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。
原告丽水市一建建设有限公司建设施工的案涉工程，系2014年8月11日被告浙江卓普智能印刷设备有限公司与中国工商银行股份有限公司丽水分行签订编号为2014年市营（抵）字0194号《最高额抵押合同》的在建工程抵押物，且办理抵押登记手续。原告丽水市一建建设有限公司于2014年7月18日已向中国工商银行股份有限公司丽水分行出具了《承诺函》，自愿放弃对被告浙江卓普智能印刷设备有限公司依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定享有的优先权，所欠建设工程的有关款项待中国工商银行股份有限公司丽水分行实现抵押权后行使。原告丽水市一建建设有限公司已得到了因编号为2014年市营（抵）字0194号《最高额抵押合同》所涉建工程抵押物而发生借贷关系的款项1800万元，该款项系由被告浙江卓普智能印刷设备有限公司委托中国工商银行股份有限公司丽水分行支付给原告，是鉴于原告丽水市一建建设有限公司与被告浙江卓普智能印刷设备有限公司之间存有建设工程施工合同关系的事实基础，故从原告丽水市一建建设有限公司的角度应属收到被告浙江卓普智能印刷设备有限公司支付的工程款。原告丽水市一建建设有限公司在法律规定的期限内行使建设工程价款优先受偿权，因此，原告丽水市一建建设有限公司因《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定而获得建设工程价款优先受偿权，次于第三人西藏宏融资产管理有限公司对抵押物即案涉工程的折价或者拍卖价款的优先受偿权，即对第三人西藏宏融资产管理有限公司实现抵押权后有剩余的价款享有优先受偿权。被告浙江卓普智能印刷设备有限公司赔偿原告的300万元损失款，不属于法律规定的建设工程价款优先受偿权的范围，原告对案涉工程的建设工程价款优先受偿权的数额应为1586.5万元，故其于法无据的该部分诉请，本院不予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权委托的批复》第4条的规定，判决如下：
一、被告浙江卓普智能印刷设备有限公司于本判决生效后五日内支付原告丽水市一建建设有限公司工程款等人民币1886.5万元，并自2016年10月9日起按中国人民银行规定的同期贷款基准利率赔偿原告利息损失至本判决确定的履行期限届满之日止；
二、第三人西藏宏融资产管理有限公司据(2015)丽莲南商初字第318号民事判决书对案涉工程的工程折价或者拍卖价款实现抵押权后，原告丽水市一建建设有限公司对剩余的工程折价或者拍卖价款在1586.5万元范围内享有建设工程价款优先受偿权；
三、驳回原告丽水市一建建设有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币134990元，减半收取67495元，由原告丽水市一建建设有限公司负担2495元，被告浙江卓普智能印刷设备有限公司负担65000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 邬 勇
二〇一六年十二月一日
代书记员 夏金涛