福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0781民初2219号
原告：王志成，男，1964年5月30日出生，汉族，住邵武
市。
原告：廖锦云，女，1969年10月19日出生，汉族，住邵武市。
上述二原告的共同委托诉讼代理人：沙志忠、刘峻，福建欣开元律师事务所律师。
被告：王志山，男，1973年7月9日出生，汉族，住邵武市。
第三人：王志武，男，1952年5月16日出生，汉族，住。
第三人：王子溪（又名王志溪），男，1957年5月15日出生。
汉族，住浙江省义乌市。
第三人：王志芳，女，1966年9月29日出生，汉族，住邵
武市。
第三人：ＸＸＸ，女，1959年10月23日出生，汉族，住邵
武市。
第三人：王志妹，女，1954年12月18日出生，汉族，住邵
武市。
原告王志成、廖锦云与被告王志山、第三人王志武、王志溪、王志芳、ＸＸＸ、王志妹继承纠纷、房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王志成、廖锦云的共同委托诉讼代理人沙志忠到庭参加诉讼，被告王志山、第三人王志武、王志溪、王志芳、ＸＸＸ、王志妹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.确认坐落于邵武市房屋（房屋所有权证号：邵昭五字第xxx号）归原告所有；2.被告应协助原告办理上述房屋过户变更登记手续。事实和理由:王志成与被告及第三人系兄弟姐妹关系，父亲王甲申于1995年5月15日因病去世，母亲金时翠于2005年4月5日因病去世。王甲申、金时翠生前共同所有坐落于邵武市房屋一套（所有权证号：邵昭五字第xxx号），金时翠于1996年3月20日在邵武市公证处办理公证遗嘱，确认其所有的上述房屋产权全部由王志成和王志山平均继承。2005年4月12日，第三人及王甲申、金时翠的长孙王瑞霖均签字放弃对上述房屋的继承权，且同意该房屋由王志成、王志山继承所有。2005年4月12日，王志成与王志山签订《转让协议书》1份，约定：上述房屋估价56000元，由王志成、王志山二人继承，各人一半，王志山将其所有的部分转让给王志成所有，王志成向王志山支付房屋转让款28000元，定于2006年12月31日前付清，如未付清，须追加当年利息。2005年4月12日、2005年4月20日、2006年9月3日、2007年4月13日，王志成向王志山分别支付购房款10000元、5000元、12000元、1000元及利息3000元，共计31000元。之后，原告要求王志山协助办理上述房屋的产权变更登记手续，但王志山至今拒不协助办理，故依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十六条、第十七条、第二十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十五条等有关法律规定，原告提起本案诉讼，请求人民法院判如所请。
被告及第三人均未作答辩。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供以下证据：
证1.房屋所有权证（证号：邵昭五字第xxx号）1份5页，拟证明：王甲申、金时翠生前共有讼争房屋一套的事实。
证2.邵武市公安局昭阳派出所出具的亲属关系证明1份1页、邵武市昭阳街道办事处五一九路社区居民委员会出具的证明1份1页、邵武市昭阳街道办事处出具的证明1份1页，拟证明：王甲申、金时翠系夫妻关系，王甲申于1995年5月15日去世，金时翠于2005年4月5日去世，二人婚后共生育七个子女，即王志武、王志溪、王志成、王志山、王志妹、ＸＸＸ、王志芳的事实。
证3.《房产放弃协议书》2份2页，拟证明：2005年4月12日，王志武、王志溪、王志妹、ＸＸＸ、王志芳签字放弃对父母共有的讼争房屋的继承权，且明确该房屋由王志成、王志山共同继承的事实。
证4.《转让协议书》1份1页、收条4份4页，拟证明：2005年4月12日，王成山将其享有的讼争房屋50%的产权转让给王志成所有，王志成共支付31000元购房款给王志山的事实。
证5.遗嘱及（96）邵证字第146号公证书1份2页，拟证明：金时翠于1996年3月20日办理公证遗嘱，确认其所有的讼争房屋产权全部由王志成、王志山平均继承的事实。
证6.户口簿1份3页，拟证明：二原告系夫妻关系的事实。
本院认为，被告及第三人经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证和质证的权利。原告所举证据均与原件核对无异，可确认其真实性，予以采信。
根据上述采信的证据及当事人在法庭上的陈述，对本案的事实认定如下：
王甲申（1917年3月18日出生）、金时翠（1931年11月24日出生）系夫妻关系，二人婚后生育七个子女，即王志成、王志山、王志武、王志溪、王志芳、ＸＸＸ、王志妹，邵武市xxx房屋（所有权证号：邵昭五字第xxx号）系其二人共同所有。王甲申于1995年5月15日死亡，金时翠于2005年4月5日死亡，王甲申的父母先于其死亡，金时翠的父母先于其死亡。1996年3月20日，金时翠立下遗嘱，内容为：金时翠所有的上述讼争房屋产权全部由王志成与王志山平均继承。该遗嘱并经邵武市公证处公证，证号：（96）邵证字第146号。
2005年4月12日，王志溪、王志妹、ＸＸＸ、王志芳签订《房产放弃协议书》1份，声明其4人自愿放弃对上述讼争房屋的继承权，同意该房屋由王志成、王志山二人继承。同日，王志武另行签订《房产放弃协议书》1份，声明其放弃对上述讼争房屋的继承权，同意该房屋由王志成、王志山二人继承。同日，王志成与王志山签订《转让协议书》1份，约定：1.讼争房屋估价56000元，由王志成、王志山继承，各人一半；2.王志山将其享有的讼争房屋份额作价28000元出售给王志成，王志成应于2006年12月31日前付清购房款，如未付清，须追加当年利息，王志山收到上述购房款后放弃对讼争房屋的继承权。《转让协议书》签订当日，王志成即支付王志山购房款10000元。2005年4月20日、2006年9月3日，王志成分别支付王志山购房款5000元、12000元。2007年4月13日，王志成支付王志山购房尾款1000元，并支付迟延付款的利息3000元。
另查明，王志成、廖锦云系夫妻关系。
本院认为，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十六条第一、二款的规定，邵武市xxx房屋系王甲申、金时翠的遗产，王甲申先于金时翠死亡，王甲申的父母先于王甲申死亡，而王甲申未立遗嘱，故王甲申所有的讼争房屋份额应由金时翠与子女即王志成、王志山、王志溪、王志妹、ＸＸＸ、王志芳、王志武共同继承。因王志武、王志溪、王志妹、ＸＸＸ、王志芳签订了《房产放弃协议书》，该两份协议书系其5人对其享有的继承权的处分，是其个人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效，故王甲申所有的讼争房屋份额应由金时翠与王志成、王志山共同继承；金时翠死亡后，按其所立遗嘱，其所有的讼争房屋份额由王志成、王志山平均继承；综上，讼争房屋应由王志成、王志山共同继承。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款的规定，王志成、王志山达成转让协议，约定王志山将其所有的讼争房屋份额作价28000元转让给王志成，该协议不违反法律法规的强制性规定，合法有效，现王志成已履行了给付购房款的义务，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条的规定，王志山应协助原告办理讼争房屋的产权变更登记手续。综上，原告的诉请符合法律规定，本院予以支持。王志山、王志溪、王志妹、ＸＸＸ、王志芳、王志武经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十六条第一、二款、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、邵武市xxx房屋（所有权证号：邵昭五字第xxx号）归原告王志成、廖锦云共同所有。
二、被告王志山应在本判决生效之日起十五日内协助原告王志成、廖锦云办理上述房屋的产权变更登记手续。
案件受理费5050元，公告费300元，共计5350元，由被告王志山负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 张郑萍
人民陪审员 朱荣健
人民陪审员 曾炳祥
二〇一八年三月二十八日
书 记 员 金 凤
本案适用的主要法律条文
1、《中华人民共和国继承法》
第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条：遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十六条第一、二款：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
2、《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款：依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百三十五条：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。