安徽省长丰县人民法院
刑 事 判 决 书
(2018)皖0121刑初202号
公诉机关安徽省长丰县人民检察院。
被告人袁川涵，男，1988年7月26日出生于安徽省砀山县，汉族，大专文化，务工，户籍地址安徽省砀山县，捕前住长丰县。被告人袁川涵因涉嫌犯合同诈骗罪，于2018年3月8日被长丰县公安局刑事拘留，同年3月19日经长丰县人民检察院批准逮捕，次日由长丰县公安局执行逮捕。现羁押于长丰县看守所。
辩护人柯研，安徽华人律师事务所律师。
长丰县人民检察院以长检公诉刑诉[2018]203号起诉书指控被告人袁川涵犯合同诈骗罪，于2018年6月11日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。长丰县人民检察院指派检察员赵某出庭支持公诉，被告人袁川涵及其辩护人柯研到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
长丰县人民检察院指控，被告人袁川涵于2018年1月22日与陈某1签订合同，将其位于长丰县双墩镇北城世纪城裕徽苑2栋2107室的房屋卖给陈某1，2018年1月19日，该商品房转到陈某1名下。2018年2月11日，袁川涵隐瞒该房屋已出售的真相，又与邵某1签订合同，将该商品房卖给邵某1，骗取邵某1给予的首付款13.5万元。
为证明上述事实，公诉机关当庭出示了商品房买卖合同，存量房买卖合同，长丰县不动产登记信息查询记录，被害人陈述，证人证言，被告人的供述与辩解等证据。
长丰县人民检察院认为，被告人袁川涵以非法占有为目的，在签订房屋买卖合同的过程中，骗取他人钱款13.5万元，其行为构成合同诈骗罪，要求依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定进行判处。
被告人袁川涵辩称，对公诉机关指控的犯罪事实及定性无异议，自愿认罪。
被告人袁川涵的辩护人提出的辩护意见是，被告人袁川涵的主观恶性较小，犯罪数额应认定为其直接获的5.5万元，而非13.5万元，且未达到数额巨大的犯罪标准。此外，被告人还具有自首、已赔偿被害人损失、无犯罪前科等情节。综上，请求法院对被告人从轻处罚。
经审理查明：被告人袁川涵于2018年1月22日与陈某1签订房屋买卖合同，将其位于长丰县双墩镇北城世纪城裕徽苑2栋2107室的房屋卖给陈某1，2018年1月29日，该商品房转到陈某1名下。2018年2月11日，被告人袁川涵为了偿还其拖欠被害人邵某1哥哥邵某2的借款，隐瞒了该房屋已经出售的真相，又与被害人邵某1签订房屋买卖合同，将该商品房卖给邵某1，骗取邵某1给予的首付款13.5万元，其中通过邵某2的手机银行转账获得5.5万元，又抵销了其之前拖欠邵某2的债务8万元（原始借条由袁川涵收回并销毁）。
2018年3月7日，发现被骗后的被害人邵某1将被告人袁川涵予以控制并报警，长丰县公安局双墩派出所出警后将袁川涵传唤到案。被告人袁川涵归案后如实供述了犯罪事实。
认定上述事实的证据有：
1、商品房买卖合同，存量房买卖合同，长丰县不动产登记信息查询记录，中国光大银行对私活期账户对账单，证实了涉案位于长丰县双墩镇北城世纪城裕徽苑2栋2107室的房屋属被告人袁川涵所有。2018年1月22日、2月11日，被告人袁川涵先后与陈某1和被害人邵某1签订两份存量房买卖合同，合同分别约定袁川涵以80.7万元和70万元的价格将涉案房屋转让给陈某1和邵某1。涉案房屋于2018年1月29日经长丰县不等产登记中心登记在陈某1名下。邵某1依据买卖合同于合同签订之日通过其哥哥邵某2手机银行向袁川涵转款5.5万元。
2、户籍信息，证实了被告人的身份信息情况。
3、到案经过，证实了被害人发现被骗后将被告人袁川涵予以控制并报警，袁川涵随后被办案民警传唤到案的情况。
4、被害人邵某1的陈述，其在2018年2月11日在合肥合淮地产营销策划有限公司与袁川涵签订了房屋买卖合同。袁川涵将他位于长丰县北城世纪城二期裕徽苑2栋2107室的房子以70万元的价格卖给其。其付给了袁川涵13.5万元首付款。其中，5.5万元是其哥哥邵某2通过手机银行转的账，另外，抵销了袁川涵之前拖欠其嫂子公司的债务8万元。2018年3月7日，其约袁川涵到银行办理还贷事宜时，发现该房子已经不在袁川涵名下。其就报了警。
5、证人陈某2的证言，证实了其是合肥合淮地产营销策划有限公司的一名房产中介（置业顾问），袁川涵向邵某1出售北城世纪城裕徽苑的房子就是经过其手办理的。
6、证人杜某的证言，证实了其是双墩镇禄徽苑军辉不动产中介公司的置业顾问，其曾经手办理了袁川涵与陈某1之间的房屋买卖手续。双方买卖的房屋位于长丰县北城世纪城二期裕徽苑2栋2107室。双方签订的房屋买卖合同已经备案，银行贷款手续及房屋过户手续都已经办完。
7、证人陈某1的证言，证实了2017年12月其通过军辉不动产中介公司购买了袁川涵位于长丰县北城世纪城二期裕徽苑2栋2107室的房子，双方签订了购房合同，其支付了首付款，并通过银行办了按揭，现在该房屋已经过户到其名下。
8、证人邵某2的证言，证实了袁川涵曾经向其借款8万元，后其听说袁川涵要卖房子，就与袁川涵协商，欲购买他位于长丰县北城世纪城二期裕徽苑2栋2107室的房子。双方谈好了价格，其在付房款的时候将袁川涵书写的8万元的借条还给了袁川涵以冲抵购房款。
9、被告人袁川涵的供述与辩解，交代了2017年12月其将自己位于长丰县双墩镇北城世纪城裕徽苑2栋2107室的房子卖给了一个叫陈某1的人，双方签订了存量房买卖合同，并到长丰县房管局进行了备案。由于其在2017年底拖欠被害人邵某1的哥哥邵某2的8万元没有偿还，对方催账催得比较急，2018年2月，其答应将自己上述已经卖给陈某1的房屋以70万元的价格卖给邵某1，并与邵某1（由邵某2代签）在一家中介公司签订了存量房买卖合同。合同签订后，邵某2转账给其5.5万元，又将其之前拖欠的8万元债务冲抵了首付款，同时销毁了8万元借条。所以，其实际相当于收取了对方13.5万元。
上述证据，已经法庭举证、质证，能够相互印证，本院予以确认。
本案在审理过程中，被告人袁川涵的亲属代为退赔被害人损失13.5万元，并为袁川涵缴纳了罚金。
本院认为：被告人袁川涵以非法占有为目的，在签订房屋买卖合同的过程中，骗取他人钱款人民币13.5万元，数额巨大，其行为显已触犯刑律，构成合同诈骗罪。长丰县人民检察院指控的罪名成立，本院予以支持。被告人袁川涵归案后能如实供述犯罪事实，属坦白，依法可以对其从轻处罚。被告人袁川涵主动退赔被害人的经济损失，并积极缴纳罚金，可酌情对其从轻处罚。辩护人关于被告人的犯罪数额应认定为其直接获得的5.5万元，而非13.5万元，其犯罪数额未达到数额巨大的犯罪标准，以及被告人具有自首情节的辩护意见，经查，被告人在与被害人签订购房合同后，通过银行转账的方式收取对方人民币5.5万元，又自愿抵消了其拖欠被害人亲属的8万元债务，且销毁了原始借条，导致被告人与债权人之间的债权债务关系消失，应当视为被告人直接收取了被害人购房款13.5万元；被告人袁川涵在诈骗行为暴露后，被被害人控制并报警，后由警方将其传唤归案，上述情形不能视为自动投案，依法不构成自首。故对辩护人的上述辩护意见，本院均不予采纳。辩护人所提被告人系初犯，已经赔偿了被害人损失的辩护意见与本院查证一致，本院予以支持。据此，根据被告人袁川涵的犯罪事实、性质、情节，对社会的危害程度及悔罪表现，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项，第六十七条第三款，第七十二条第一、三款，第七十三条第二、三款，第五十二条，第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人袁川涵犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币四万元。
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算）。
二、责令被告人袁川涵退赔被害人邵某1经济损失人民币十三万五千元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向安徽省合肥市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本三份。
审 判 长 葛子燕
人民陪审员 杨维连
人民陪审员 董守红
二〇一八年七月二十五日
书 记 员 仇丽俊
附相关法条：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其它严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其它特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其它虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其它方法骗取对方当事人财物的。
第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。