山东省阳谷县人民法院
民 事 判 决 书
(2014)阳民初字第915号
原告：阳谷万泰塑编有限公司，住所地阳谷县定水镇石海村。法定代表人：房进祥，职务：总经理。
委托代理人：郑雅楠、任玉飞，阳谷县天平法律服务所法律工作者。
被告：厉从富，男，1961年2月25日出生，汉族，阳谷县宏泰阀门配件制造有限公司股东，住浙江省温岭市。
被告：林玉娇，女，1963年2月7日出生，汉族，居民，住浙江省温岭市。
被告：阳谷县宏泰阀门配件制造有限公司，住所地：阳谷县定水镇宋庄村。
法定代表人：孟繁和
被告：孟繁和，男，1970年1月11日出生，汉族，阳谷县宏泰阀门配件制造有限公司股东。
被告：李玉芳，女，1971年4月16日出生，汉族，居民，住阳谷县。（系被告孟繁和之妻）
第三人：阳谷县农村信用合作联社定水镇分社
住所地：阳谷县定水镇
负责人：李步春，该分社主任。
原告阳谷万泰塑编有限公司与被告厉从富、林玉娇、阳谷县宏泰阀门配件制造有限公司、孟繁和、李玉芳、第三人阳谷县农村信用合作联社定水镇分社（以下简称定水信用社）债权转让合同纠纷一案，本院于2014年4月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告阳谷万泰塑编有限公司的一般授权委托代理人郑雅楠、任玉飞，第三人定水信用社的负责人李步春到庭参加诉讼。被告厉从富、林玉娇、阳谷县宏泰阀门配件制造有限公司、孟繁和、李玉芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告阳谷万泰塑编有限公司诉称，2013年4月16日，被告厉丛富与第三人签订借款合同。合同约定：被告厉丛富借第三人200万元人民币用于流动资金，借款期限至2014年3月28日。该借款由我公司为其提供保证，被告阳谷县宏泰阀门配件制造有限公司用其生产车间、厂房作抵押，并办理了抵押物登记。被告林玉娇与被告厉丛富系夫妻关系，二人签订了《共同还款责任承诺书》，承诺二人为共同还款人，被告林玉娇对该笔借款本息及相关费用承担连带清偿责任。被告孟繁和、李玉芳系夫妻关系，签订了《夫妻担保函》，以夫妻共同财产及各自名下私有财产为此笔借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，第三人自2013年4月24日至2013年10月10日分十笔将该借款200万元支付给被告厉丛富。合同到期后，被告厉丛富未偿还第三人借款，无奈，我公司将被告厉丛富的借款200万元偿还给了第三人，第三人将该笔债权及抵押权转让给了我公司。为维护我公司的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令被告厉丛富、林玉娇偿还代偿款200万元及利息，被告孟繁和、李玉芳承担连带清偿责任并判令我公司对被告阳谷县宏泰阀门配件制造有限公司的抵押物享有优先受偿权。诉讼费用由五被告承担。
被告厉从富、林玉娇、阳谷县宏泰阀门配件制造有限公司、孟繁和、李玉芳未答辩。
第三人定水信用社述称，原告所诉属实无意见。
经审理查明，2013年4月16日，被告厉丛富以被告阳谷县宏泰阀门配件制造有限公司的钢结构生产车间作为抵押并由被告林玉娇作为共同还款人，原告阳谷万泰塑编有限公司、被告孟繁和、李玉芳作为保证人和第三人签订了编号为：（阳农信定水分社）个借字（2013）年第13041601号个人借款合同一份、编号为：（阳农信定水分社）高保字（2013）年第2013041601号最高额保证合同一份、编号为：（阳农信定水分社）高抵字（2013）年第041601号最高额抵押合同一份。分别于2013年4月24日在第三人处贷款30万元；2013年4月25日在第三人处贷款三笔，贷款金额均为10万元；2013年4月26日在第三人处贷款30万元；2013年4月27日在第三人处贷款20万元；2013年5月9日在第三人处贷款20万元；2013年5月27日在第三人处贷款20万元；2013年6月7日在第三人处贷款30万元；以上九笔贷款到期日均为2014年3月20日，月利率为9.80000‰。2013年10月10日在第三人处贷款20万元，到期日为2014年3月9日，月利率为9.14667‰。贷款逾期后，被告厉丛富没有偿还贷款本金和利息。2014年3月31日，原告阳谷万泰塑编有限公司代被告厉丛富向定水信用社偿还了贷款本金200万元，被告孟繁和代被告厉丛富向第三人偿还了利息28349.07元并向原告支付了2014年4月1日至2014年5月31日的两个月的利息。2014年3月31日，第三人定水信用社与原告签订了债权转让协议一份，协议约定：“一、甲方（定水信用社）同意将本协议所指贷款本息转让给乙方（阳谷万泰塑编有限公司），乙方自愿受让，乙方应向甲方支付债权转让款200万元，于本协议签订后2日内支付完毕。二、乙方向甲方支付转让款后，甲方即将债权、抵押权的相关材料交付乙方，由乙方依据抵押合同、借款合同行使抵押优先权和债务追索权。”。2014年4月1日第三人向被告厉丛富、林玉娇送达了债权转让通知书，被告厉丛富并且已签收。之后被告厉丛富、林玉娇没有向阳谷万泰塑编有限公司履行付款义务。
另查明，被告阳谷县宏泰阀门配件制造有限公司于2012年5月11日成立，其股东为被告厉丛富和孟繁和。2013年4月16日，该公司经股东会决定，“同意用公司钢结构厂房（面积：4648.8平方米，评估值：2649740元）为厉丛富在阳谷县农村信用合作联社定水镇分社申请的200万元贷款本息及债权人实现债权的一切费用提供抵押保证，保证期间为借款合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年”。上有被告厉丛富、孟繁和的签名，并加盖了阳谷县宏泰阀门配件制造有限公司公章。2013年4月16日，在阳谷县工商行政管理局办理了钢结构资产抵押登记书（登记编号为：鲁阳工商抵登字2013第0010号）。2014年4月15日，该公司法定代表人变更为被告孟繁和。
还查明，被告厉丛富、林玉娇系夫妻关系。2013年4月16日被告林玉娇向第三人签订了共同还款责任承诺书，载明：本人与借款人厉丛富系夫妻关系，因借款人向贵社贷款（人民币大写）贰佰万元，用于经营（流动资金），本人作为借款人的共同还款人，向贵社承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。在共同还款责任人处有林玉娇的签名和手印。
被告孟繁和、李玉芳系夫妻关系。2013年4月16日，被告孟繁和与李玉芳向第三人出具了夫妻担保函，载明：我叫孟繁和，身份证号码××，目前是阳谷县宏泰阀门制造有限公司股东，与李玉芳（身份证号为××）是夫妻关系，我夫妻自愿为厉丛富在阳谷县农村信用合作联社定水镇分社编号为：阳农信定水分社个借字2013年第13041601号借款合同下人民币（贰佰）万元贷款本息及债权人实现债权的一切费用，用我夫妻共同财产及各自名下的私有财产提供连带责任保证，我夫妻已知悉借款用途为（流动资金），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，特此承诺。在夫妻签字处有李玉芳、孟繁和的签名。
2014年4月3日，原告为了维护自己的合法权益，向法院提起诉讼，要求被告厉丛富、林玉娇偿还贷款债权200万元，并支付利息（自2014年6月1日至判决确定给付之日止，月利率按中国人民银行同期同类贷款利率计算），被告孟繁和、李玉芳对以上款项承担连带清偿责任并对被告阳谷县宏泰阀门配件制造有限公司的抵押物享有优先受偿权。诉讼费用由被告共同承担。
上述事实有下列证据在卷佐证
原告提交的：1、个人借款合同一份、贷转存凭证（借款借据），证明厉丛富向第三人借款200万元等事实。
最高额保证合同一份，证明原告为厉丛富的借款提供最高额保证。
最高额抵押合同一份，证明被告阳谷县宏泰阀门制造有限公司为厉丛富的借款提供抵押担保。
债权转让协议一份，证明第三人将主债权及担保权一并转让给原告。
贷款还款通知单十张及单位转账记账凭证十四张，证明原告代厉丛富向第三人偿还200万元的事实。
共同还款责任承诺书一份，证明被告林玉娇与厉丛富为共同还款人。
夫妻担保函一份，证明被告孟繁和、李玉芳为厉丛富的借款提供连带责任保证。
钢结构资产抵押登记书一份，证明被告阳谷县宏泰阀门制造有限公司为厉丛富的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
抵押物清单一份。证明抵押物范围。
股东会决议一份。
阳谷县宏泰阀门制造有限公司章程及企业变更情况各一份。
孟繁和个人业务取款凭证、记账凭证、个人业务存款凭证各一张，证明被告孟繁和向第三人偿还利息的事实。
第三人提交的：1、债权转让通知书一份，证明第三人将主债权及担保权一并转让给原告并向被告厉丛富、林玉娇通知的事实。
2、厉丛富的视听资料光盘一张，证明厉丛富认可收到债权转让通知书的事实。
本院认为，第三人定水镇信用社与被告厉丛富之间的借款合同关系有原告提交的证据1予以证实，借款合同关系成立并生效。被告林玉娇与厉丛富向第三人签订的共同还款责任承诺书中承诺被告林玉娇作为共同还款人承担共同还款责任。因此，被告林玉娇与被告厉丛富应当共同向第三人定水镇信用社偿还该借款。借款逾期后，原告代被告厉丛富、林玉娇偿还了200万元的借款，第三人将该债权及担保权一并转让给了原告阳谷万泰塑编有限公司并签订了债权转让协议，且第三人已将债权转让的事实通知了被告厉丛富和林玉娇，厉丛富对该通知也予以认可，故该债权转让已经对被告厉丛富和林玉娇发生法律效力。原告按约定向第三人支付了相应价款，依法取得该笔贷款债权，被告厉丛富、林玉娇应向原告承担偿还债权的责任。现原告要求被告厉丛富、林玉娇偿还贷款债权200万元，合法有据，本院予以支持。关于原告要求的利息（自2014年6月1日至判决确定给付之日止，月利率按中国人民银行同期同类贷款利率计算），符合法律规定，予以支持。被告孟繁和、李玉芳为厉丛富的借款提供连带责任保证，原告为了切实实现自己的债权，要求被告孟繁和、李玉芳承担连带保证责任，符合法律规定，应予支持。被告孟繁和、李玉芳偿还借款后，可依法向厉丛富、林玉娇追偿。被告阳谷县宏泰阀门制造有限公司为厉丛富的借款提供抵押担保，并且该抵押已办了抵押登记，抵押权成立并生效。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。故原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告孟繁和、李玉芳对物的担保以外的债权承担保证责任。被告阳谷县宏泰阀门制造有限公司承担担保责任后有权向被告向厉丛富、林玉娇追偿。被告厉从富、林玉娇、阳谷县宏泰阀门配件制造有限公司、孟繁和、李玉芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法应缺席判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十二条、第二百零四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条、第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告厉丛富、林玉娇于本判决生效之日起十五日内偿还原告阳谷万泰塑编有限公司200万元及利息（利息自2014年6月1日至判决确定给付之日止，月利率按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
原告在上列应付款范围内，享有对被告阳谷县宏泰阀门制造有限公司抵押登记的担保物以折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款的优先受偿权。
被告孟繁和、李玉芳对第一项判决的款项，在抵押物的担保以外的部分承担连带清偿责任。
案件受理费22，800.00元、保全费5000元，由被告厉从富、林玉娇、阳谷县宏泰阀门配件制造有限公司、孟繁和、李玉芳共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 长 袁振宇
人民陪审员 宋士河
人民陪审员 陈 鹏
二〇一四年八月六日
书 记 员 陈 洁