重庆市垫江县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0231民初998号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行。住所地重庆市垫江县桂溪镇人民东路**号。组织机构代码67613053-4。
负责人杨浩，该支行行长。
委托代理人李成兵、杨君凤,该支行员工。
被告易碧银,男，1983年5月23日出生，汉族，居民，住所地重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁*****号，公民身份号码5123221983********。
被告黄红娟，女，1986年4月28日出生，汉族，居民，住址同上，公民身份号码5002311986********。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行诉被告易碧银、黄红娟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行的诉讼代理人李成兵、杨君凤，被告易碧银、黄红娟经本院合法传唤逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行诉称，易碧银与黄红娟系夫妻，在其婚姻关系存续期间，2012年3月31日，被告易碧银在我行房屋购房贷款28万元，借期十年。合同内利率9.165%，逾期不还，到期后不还则支付罚息为利息的约定上加收30%，且按约定支付复利，并约定用被告易碧银、黄红娟所有的位于重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号房屋（305房地证2012字第009**号）抵押借款，双方办理了抵押登记，取得了它项权证（渝房地证（押）垫地字第21922号）。借款到期后经催收，被告只结息到2015年8月24日，尚欠我行借款本金211568.79元和未结付的利息、罚息、复利，经我行催收未果，特诉至人民法院，请求判令被告立即偿还我行借款本金211568.79元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息从2015年8月25日起按双方约定的年利率计算至还清时止）。并要求对位于重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号房屋（305房地证2012字第009**号）变现清偿本息，原告享有优先受偿权。
被告黄红娟未作答辩。
被告易碧银未作答辩。
经审理查明，2014年1月9日，原告与被告易碧银、黄红娟签订了借款合同。双方约定，由原告借款28万元给二被告，借款期限为2012年3月31日到2022年3月31日。合同内利率9.165%，逾期不还，到期后不还则支付罚息为利息的约定上加收30%，且按约定支付复利，并约定用被告易碧银、黄红娟所有的位于重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号房屋（305房地证2012字第009**号）抵押借款，双方办理了抵押登记，取得了它项权证（渝房地证（押）垫地字第21922号）。借款到期后经催收，被告只结息到2015年8月24日，尚欠原告借款本金211568.79元和未结付的利息、罚息、复利，经原告催收未果，特诉至人民法院，请求判令被告立即偿还原告借款本金211568.79元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息从2015年8月25日起按双方约定的年利率计算至还清时止）。并要求对位于重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号房屋（305房地证2012字第009**号）变现清偿本息，原告享有优先受偿权。
另查明，被告易碧银与黄红娟系夫妻。
上述事实，有原告的陈述、借款合同、借款借据、逾期贷款催收通知书、它项权证等相关证据在卷佐证，并经庭审审查，足以采信。
本院认为，原、被告签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，是有效合同。双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。被告向原告借款后，未履行偿还原告借款并支付利息义务的行为，属违约行为，依法应承担违约的民事责任。故对原告主张被告易碧银偿还其借款本金211568.79万元及利息的诉求，本院予以支持。双方约定用易碧银房屋抵押，并办理了抵押登记，原告方要求对该房屋变现清偿本息，原告享有优先受偿权，符合法律规定。二被告在借款期间系夫妻关系，应对该借款承担共同还款的责任，据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十五条、第二十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告易碧银、黄红娟在本判决生效后10日内偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行借款本金211568.79元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息从2015年8月25日起按双方约定的标准计算至还清时止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行对被告易碧银、黄红娟所有的重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号房屋（305房地证2012字第00906号）有权优先受偿。
如果被告易碧银、黄红娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费4600元，由被告易碧银、黄红娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 ＸＸＸ
人民陪审员 彭 平
人民陪审员 卢红会
二〇一六年六月十四日
书 记 员 李 赁
重庆市垫江县人民法院
民事判决书
(2016)渝0231民初998号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行。住所地重庆市垫江县桂溪镇人民东路12号。组织机构代码67613053-4。
负责人杨浩，该支行行长。
委托代理人李成兵、杨君凤,该支行员工。
被告易碧银,男，1983年5月23日出生，汉族，居民，住所地重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号，公民身份号码51232219830523627X。
被告黄红娟，女，1986年4月28日出生，汉族，居民，住址同上，公民身份号码500231198604281860。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行诉被告易碧银、黄红娟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行的诉讼代理人李成兵、杨君凤，被告易碧银、黄红娟经本院合法传唤逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行诉称，易碧银与黄红娟系夫妻，在其婚姻关系存续期间，2012年3月31日，被告易碧银在我行房屋购房贷款28万元，借期十年。合同内利率9.165%，逾期不还，到期后不还则支付罚息为利息的约定上加收30%，且按约定支付复利，并约定用被告易碧银、黄红娟所有的位于重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号房屋（305房地证2012字第009**号）抵押借款，双方办理了抵押登记，取得了它项权证（渝房地证（押）垫地字第21922号）。借款到期后经催收，被告只结息到2015年8月24日，尚欠我行借款本金211568.79元和未结付的利息、罚息、复利，经我行催收未果，特诉至人民法院，请求判令被告立即偿还我行借款本金211568.79元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息从2015年8月25日起按双方约定的年利率计算至还清时止）。并要求对位于重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号房屋（305房地证2012字第009**号）变现清偿本息，原告享有优先受偿权。
被告黄红娟未作答辩。
被告易碧银未作答辩。
经审理查明，2014年1月9日，原告与被告易碧银、黄红娟签订了借款合同。双方约定，由原告借款28万元给二被告，借款期限为2012年3月31日到2022年3月31日。合同内利率9.165%，逾期不还，到期后不还则支付罚息为利息的约定上加收30%，且按约定支付复利，并约定用被告易碧银、黄红娟所有的位于重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号房屋（305房地证2012字第009**号）抵押借款，双方办理了抵押登记，取得了它项权证（渝房地证（押）垫地字第21922号）。借款到期后经催收，被告只结息到2015年8月24日，尚欠原告借款本金211568.79元和未结付的利息、罚息、复利，经原告催收未果，特诉至人民法院，请求判令被告立即偿还原告借款本金211568.79元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息从2015年8月25日起按双方约定的年利率计算至还清时止）。并要求对位于重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号房屋（305房地证2012字第009**号）变现清偿本息，原告享有优先受偿权。
另查明，被告易碧银与黄红娟系夫妻。
上述事实，有原告的陈述、借款合同、借款借据、逾期贷款催收通知书、它项权证等相关证据在卷佐证，并经庭审审查，足以采信。
本院认为，原、被告签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，是有效合同。双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。被告向原告借款后，未履行偿还原告借款并支付利息义务的行为，属违约行为，依法应承担违约的民事责任。故对原告主张被告易碧银偿还其借款本金211568.79万元及利息的诉求，本院予以支持。双方约定用易碧银房屋抵押，并办理了抵押登记，原告方要求对该房屋变现清偿本息，原告享有优先受偿权，符合法律规定。二被告在借款期间系夫妻关系，应对该借款承担共同还款的责任，据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十五条、第二十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告易碧银、黄红娟在本判决生效后10日内偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行借款本金211568.79元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息从2015年8月25日起按双方约定的标准计算至还清时止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行对被告易碧银、黄红娟所有的重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号房屋（305房地证2012字第00906号）有权优先受偿。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行的其他诉讼请求。
如果被告易碧银、黄红娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费4600元，由被告易碧银、黄红娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判长ＸＸＸ
人民陪审员彭平
人民陪审员卢红会
二〇一六年六月十四日
书记员李赁
重庆市垫江县人民法院
民事判决书
(2016)渝0231民初998号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行。住所地重庆市垫江县桂溪镇西门广场北侧（新时代大厦）。组织机构代码67101231-X。
负责人杨浩，该支行行长。
委托代理人李成兵、杨君凤,该支行员工。
被告易碧银,男，1983年5月23日出生，汉族，居民，住所地重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号，公民身份号码51232219830523627X。
被告黄红娟，女，1986年4月28日出生，汉族，居民，住址同上，公民身份号码500231198604281860。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行诉被告易碧银、黄红娟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行的诉讼代理人李成兵、杨君凤，被告易碧银、黄红娟经本院合法传唤逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行诉称，易碧银与黄红娟系夫妻，在其婚姻关系存续期间，2012年3月31日，被告易碧银在我行房屋购房贷款28万元，借期十年。合同内利率9.165%，逾期不还，到期后不还则支付罚息为利息的约定上加收30%，且按约定支付复利，并约定用被告易碧银、黄红娟所有的位于重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号房屋（305房地证2012字第009**号）抵押借款，双方办理了抵押登记，取得了它项权证（渝房地证（押）垫地字第21922号）。借款到期后经催收，被告只结息到2015年8月24日，尚欠我行借款本金211568.79元和未结付的利息、罚息、复利，经我行催收未果，特诉至人民法院，请求判令被告立即偿还我行借款本金211568.79元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息从2015年8月25日起按双方约定的年利率计算至还清时止）。并要求对位于重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号房屋（305房地证2012字第009**号）变现清偿本息，原告享有优先受偿权。
被告黄红娟未作答辩。
被告易碧银未作答辩。
经审理查明，2012年3月31日，原告与被告易碧银、黄红娟签订了借款合同。双方约定，由原告借款28万元给二被告，借款期限为2012年3月31日到2022年3月31日。合同内利率9.165%，逾期不还，到期后不还则支付罚息为利息的约定上加收30%，且按约定支付复利，并约定用被告易碧银、黄红娟所有的位于重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号房屋（305房地证2012字第009**号）抵押借款，双方办理了抵押登记，取得了它项权证（渝房地证（押）垫地字第21922号）。借款到期后经催收，被告只结息到2015年8月24日，尚欠原告借款本金211568.79元和未结付的利息、罚息、复利，经原告催收未果，特诉至人民法院，请求判令被告立即偿还原告借款本金211568.79元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息从2015年8月25日起按双方约定的年利率计算至还清时止）。并要求对位于重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号房屋（305房地证2012字第009**号）变现清偿本息，原告享有优先受偿权。
另查明，被告易碧银与黄红娟系夫妻。
上述事实，有原告的陈述、借款合同、借款借据、逾期贷款催收通知书、它项权证等相关证据在卷佐证，并经庭审审查，足以采信。
本院认为，原、被告签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，是有效合同。双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。被告向原告借款后，未履行偿还原告借款并支付利息义务的行为，属违约行为，依法应承担违约的民事责任。故对原告主张被告易碧银偿还其借款本金211568.79万元及利息的诉求，本院予以支持。双方约定用易碧银房屋抵押，并办理了抵押登记，原告方要求对该房屋变现清偿本息，原告享有优先受偿权，符合法律规定。二被告在借款期间系夫妻关系，应对该借款承担共同还款的责任，据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十五条、第二十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告易碧银、黄红娟在本判决生效后10日内偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行借款本金211568.79元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息从2015年8月25日起按双方约定的标准计算至还清时止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行对被告易碧银、黄红娟所有的重庆市垫江县桂溪镇天福紫金豪庭天祥阁1-701号房屋（305房地证2012字第00906号）有权优先受偿。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行的其他诉讼请求。
如果被告易碧银、黄红娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费4600元，公告费1000元，合计5600元，由被告易碧银、黄红娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判长ＸＸＸ
人民陪审员彭平
人民陪审员卢红会
二〇一六年六月十四日
书记员李赁