四川省广汉市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0681民初979号
原告:中国农业银行股份有限公司广汉市支行,住所地：四川省广汉市万寿街二段3号，统一社会信用代码：91510681008401191P。
负责人:林倩，行长。
委托诉讼代理人：罗盛（一般代理），系中国农业银行股份有限公司广汉市支行员工。
委托诉讼代理人：吴皓月（一般代理），系中国农业银行股份有限公司广汉市支行员工。
被告:四川金广实业（集团）股份有限公司,住所地：四川省广汉市苏州路1号，统一社会信用代码：91510600201872876M。
法定代表人：尹怀波，总裁。
委托诉讼代理人：李冰（特别授权），系四川金广实业（集团）股份有限公司法务经理。
被告:乐山市金口河区金广铁合金有限公司,住所地：金口河区金河镇，统一社会信用代码：915111132072005952。
法定代表人：先云彬，总经理。
委托诉讼代理人：李晓传（特别授权），系乐山市金口河区金广铁合金有限公司行政人员。
原告中国农业银行股份有限公司广汉市支行（以下简称：农业银行广汉支行）诉被告四川金广实业（集团）股份有限公司（以下简称：金广实业公司）、乐山市金口河区金广铁合金有限公司（以下简称：金广铁合金公司）金融借款合同纠纷一案，于2018年4月10日诉来本院后，依法由审判员叶成俊担任审判长，与审判员杨云开、人民陪审员李自强组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。农业银行广汉支行的委托诉讼代理人罗盛，被告金广实业公司的委托诉讼代理人李冰、被告金广铁合金公司的委托诉讼代理人李晓传到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行广汉支行向本院提出诉讼请求：l、请求判令被告四川金广实业(集团)股份有限公司偿还所欠我行贷款本息、罚息、复利等合计10957144.51元(截止2018年4月9日止)以及算至偿清日的利息；2、请求判令原告对被告四川金广实业(集团)股份有限公司、乐山市金口河区金广铁合金有限公司的抵押物享有优先受偿权；3、由被告四川金广实业(集团)股份有限公司、乐山市金口河区金广铁合金有限公司承担本案诉讼费及原告因实现债权而发生的各项费用。事实与理由：2015年7月3日，被告四川金广实业(集团)股份有限公司因购买镍矿、镍铁等原材料与原告签订了编号为：51010120150003691的《流动资金借款合同》，借款金额960万，借款期限1年，年利率均为：5.82％，担保方式为抵押担保。被告四川金广实业(集团)股份有限公司以其位于广汉市新丰独木村三社的房屋以及位于广汉市苏州路的房屋作抵押，签订了编号为51100620120003991的《最高额抵押合同》，担保的债权最高余额为1000万元。被告乐山市金口河区金广铁合金有限公司以其位于乐山市金口河区金河镇五一村八组的房屋作抵押，签订了编号为51100620120005016的《最高额抵押合同》，担保的债权最高余额为230万元。上述两份《最高额抵押合同》对被告四川金广实业(集团)股份有限公司的借款本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金、延迟履行债务利息、延迟履行金以及诉讼(仲裁)费、律师费等贷款人实现债权的一切费用提供连带保证责任担保。原告于2015年7月7日将960万元发放至被告四川金广实业(集团)股份有限公司账户。2016年6月30日原告与被告四川金广实业(集团)股份有限公司签订了编号为51010220160000560的《借款展期协议》，对编号为5101012015000369l的《流动资金借款合同》进行了展期，原告、被告四川金广实业(集团)股份有限公司与被告乐山市金口河区金广铁合金有限公司在《借款展期协议》上签章。展期后，年利率为5.32％，超期利率为8.73％，被告四川金广实业(集团)股份有限公司应于2017年1月2日向原告归还贷款960万元及相应的利息。自2016年7月起，被告四川金广实业（集团）股份有限公司未按期归还利息，违反了《流动资金借款合同》3.10.1条第二款、5.1条第一款、5.3条第三款的约定。原告于2016年12月9日、2017年1月3日向被告四川金广实业(集团)股份有限公司进行了书面催收。截止2018年4月9日，四川金广实业(集团)股份有限公司欠我行本金960万元，利息(包含罚息、复利等)1357144.51元，本息合计10957144.51元。
被告金广实业公司答辩称，对原告主张的借款事实认可，借款本金及利息无异议，也愿意偿还借款，但现在企业经营比较困难，希望给予一定的还款期限，双方通过友好协商形式解决问题。
被告金广铁合金公司的答辩称，无异议，借款、抵押都属实，本息都没有异议，我方认可。
对双方当事人无争议的事实，本院认定如下：2012年7月10日，原告农业银行广汉支行与被告金广实业公司签订《最高额抵押合同》（编号：51100620120003991），约定以金广实业公司名下位于广汉市新丰独木村三社的土地使用权【（广国用（2000）字第419号】、位于广汉市苏州路的土地使用权【（广国用（2003）字第2374号】、位于广汉市新丰独木村三社的存量房（广权3015-1、广权3017-1、广权3016-1、广权3693-1、广权3692-1、广权3691-1、广权3690-1、广权3689-1、广权7082）为被告金广实业公司在原告处的借款提供抵押担保，担保的债权最高限额为10，000,000.00元，担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等。2012年8月15日，原告农业银行广汉支行与被告金广铁合金公司签订《最高额抵押合同》（编号：51100620120005016），约定以金广铁合金公司名下位于乐山市金口河金河镇五一村8组（桃子坝）[产权证号：010440、010441、010442、010443、010444号，土地使用权证号：金国用（2006179）]为被告金广实业公司在原告处的借款提供抵押担保，担保的债权最高限额为2，300,000.00元，担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等。2015年7月3日，原告农业银行广汉支行与被告金广实业公司签订《流动资金借款合同》（编号51010120150003691号），约定：金广实业公司向农业银行广汉支行借款9，600，000.00元，发放日期为2015年7月6日，借款期限为1年。固定利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%，直至借款到期日。逾期罚息为在本合同约定的借款执行利率的基础上，从逾期之日起30天内上浮百分之五十，30天以上至60天（含60天）上浮百分之五十，60天以上上浮百分之五十。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。2016年6月30日，原告农业银行广汉支行与被告金广实业公司、被告金广铁合金公司签订借款展期协议，原约定的借款9，600，000.00元到期日为2016年7月2日展期至2017年1月2日，借款利率在利率基础上上浮22.30%，执行年利率5.32%直至借款到期日。五年期以下借款的利率基准为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率。2015年7月6日，农业银行广汉支行按约发放了该笔贷款。2015年8月21日-2016年6月21日期间，被告金广实业公司偿还利息545，459.80元，本金未予归还。
另查明：原告农业银行广汉支行现已发生的实现债权的费用为已预交纳的案件受理费87，543.00元，财产保全费5，000.00元。
上述事实，有原、被告主体身份信息、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、《他项权证书》、《借款凭证》、《贷款到期通知书》及庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以认定，上述无争议的证据，其形式来源合法，内容客观真实，与本案事实相关联，本院予以采信。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护,对合同当事人均具有约束力，原、被告均应当按照合同约定并遵循诚实信用原则全面履行各自的义务，未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应违约责任。本案中，被告金广实业公司同原告农业银行广汉支行签订的《流动资金借款合同》，被告金广实业公司、被告金广铁合金公司同原告农业银行广汉支行签订的《最高额抵押合同》，被告金广实业公司、被告金广铁合金公司同原告农业银行广汉支行签订的《借款展期协议》，均系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应予以遵守。合同签订后，原告农业银行广汉支行依约向被告金广实业公司发放了借款，被告金广实业公司取得借款后未按合同约定归还借款本息，已构成违约，应当承担相应违约责任。被告金广铁合金公司在其担保的债务到期后应在其担保范围内承担担保责任。原告的诉请，理由正当，证据充分，且被告承认原告主张的事实及全部诉讼请求，故，本院对原告的诉讼请求依法予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，判决如下：
一、被告四川金广实业（集团）股份有限公司于本判决书发生法律效力后十五日内归还原告中国农业银行股份有限公司广汉市支行借款本金9,600,000.00元及利息、逾期利息、复利共1,357,144.51元，合计10,957,144.51元（利息暂算至2018年4月9日，以后的逾期利息以借款本金9,600,000.00元为计息基数，自2018年4月10日起按照年利率8.73%计算至借款本息清偿完毕之日止，复利以1,357,144.51元为计息基数，自2018年4月10日按照年利率8.73%计算至借款本息清偿完毕之日止）；
二、若被告四川金广实业（集团）股份有限公司未履行本判决第一条付款义务，原告中国农业银行股份有限公司广汉市支行有权先对被告四川金广实业（集团）股份有限公司提供抵押的他项权证书号为广他项（2012）第130-1号、广他项（2012）第130-2号项下的国有土地使用权、广房他证广汉字第20120719007**项下房屋的折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在最高额10,000,000.00元范围内优先受偿，若原告仍不能足额实现债权，则原告有权再对就被告乐山市金口河区金广铁合金有限公司提供抵押的他项权证书号为金口河房他证金房字第20120**号项下国有土地使用权、房屋的折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在最高额2,300,000.00元范围内优先受偿；
三、被告乐山市金口河区金广铁合金有限公司在原告中国农业银行股份有限公司广汉市支行对其抵押财产实现抵押权后，有权向被告四川金广实业（集团）股份有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取案件受理费87,543.00元，财产保全费5,000.00元，合计92,543.00元，由被告四川金广实业（集团）股份有限公司、被告乐山市金口河区金广铁合金有限公司共同承担，于本判决发生效力后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 叶成俊
审 判 员 杨云开
人民陪审员 李自强
二〇一八年六月十五日
书 记 员 胡 蝶