贵州省普定县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)黔0422民初1043号
原告：普定县农村信用合作联社,住所地：普定县城关镇富强路**号。统一社会信用代码：91520422780193252J
法定代表人：陈明龙，该联社理事长。
委托诉讼代理人：郭志龙、郑厚荣，贵州定南律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告:黄定忠，男，1975年8月13日生，汉族，贵州省普定县人，住普定县。
被告:陈红梅，女，1979年12月8日生，布依族，贵州省普定县人，普定县扶贫办职工，住址同上。
原告普定县农村信用合作联社(以下简称：普定信用联社)诉被告黄定忠、陈红梅金融借款合同纠纷一案。本院于2018年4月24日受理后，依法由审判员周盛雕适用简易程序公开开庭进行了审理。原告普定信用联社委托诉讼代理人郭志龙到庭参加诉讼，被告黄定忠、陈红梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决二被告偿还原告借款本金699987.38元及相应利息（利息暂以5万元计，以后利息以实际还款时计算为准）；2、判决确认原告在被告未偿还上述借款中的199978.38元本金及相应利息时，原告对被告提供的抵押物即普房权证城关镇字第××号房屋在拍卖、变卖等折价时享有优先受偿权；3、诉讼费由二被告承担。事实和理由：2014年9月29日，被告黄定忠、陈红梅与原告签订最高额抵押合同，约定以被告享有所有权的房产证城关镇字第××为债务人在2014年9月29日至2017年9月28日期间形成的债务最高余额20万元提供抵押担保，上述抵押已经登记机关登记。2015年9月25日，被告黄定忠向原告借款20万元，借期12个月，借期内月利率为8.8167‰，逾期还款加收50%罚息。被告陈红梅作为共同债务人在相关手续上签字确认。2015年12月1日、3日，被告黄定忠又分别向原告借款25万元和25万元，借期均为12个月，借期内月利率均为8.5188‰，逾期加收50%罚息。该两次借款被告陈红梅均在相关借款手续上签字确认。因期限届满二被告未偿还借款，故提起诉讼。
被告黄定忠、陈红梅未作答辩。
原告为证实自己的主张向本院提供的证据有：
1、营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；
2、被告黄定忠、陈红梅身份证复印件，证明二被告的身份情况；
3、被告黄定忠、陈红梅与原告签订的最高额抵押合同、他项权证、抵押清单，证明黄定忠、陈红梅以其所有的普房权证城关镇字第××号房屋自2014年9月29日起至2017年9月28日期间在原告处形成的债务的最高余额20万元提供抵押担保，该抵押物已经登记机关登记；
4、被告黄定忠填写的借款申请书及个人借款合同，证明2015年9月25日被告黄定忠向原告申请借款20万元，原告同意借款20万元给被告黄定忠，借期12个月，月利率8.8167‰，逾期还款加收50％的罚息，被告陈红梅作为共同债务人在相关借款手续上签字确认；
5、借款借据，证明原告依约定提供借款20万元的事实；
6、被告黄定忠、陈红梅填写的借款申请书及个人借款合同，证明2015年12月1日、3日被告黄定忠又分别向原告借款25万元和25万元，借期均为12个月，月利率8.5188‰，逾期还款加收50％的罚息，被告陈红梅作为共同债务人在两次借款手续上签字确认；
7、借款借据两张，证明原告依约定提供借款50万元的事实；
8、贷款情况统计表，证明第一笔借款20万元，尚欠本金199987.38元，这笔借款截止2018年5月4日欠利息62184.1元，第二笔借款是2015年12月1日，借款金额25万元，尚欠本金25万元，截止2018年5月4日，欠利息72741.41元，第三笔借款的借款时间是2015年12月3日，借款本金25万元，尚欠本金25万元，截止2018年5月4日，尚欠利息62693.81元的事实。
被告黄定忠、陈红梅未向本院提供证据。
以上证据经开庭举证，并经本院审查，符合法律规定，本院予以采信。
经审理查明：2014年9月29日，原告普定信用联社（乙方）与被告黄定忠、陈红梅（甲方）签订《最高额抵押合同》，约定甲方自愿为债务人黄定忠自2014年9月29日起至2017年9月28日期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币20万元提供抵押担保；抵押物为被告黄定忠、陈红梅共同所有的位于普定县城关镇××楼××单元××房房屋一套（房产证号：普房权证城关镇字第××号）；抵押范围为债权本金20万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用，并于同日在普定房屋管理所办理房屋他项权登记（他项权证号：普房他证城关镇字第××号）。2015年9月25日，被告黄定忠、陈红梅以垫付工程款为由向原告申请借款20万元，同日，被告黄定忠作为债务借款人，被告陈红梅作为债务共有人与原告签订《个人借款合同》，约定由原告借款20万元，借款期限为12个月即从2015年9月25日至2016年9月24日，借款期内月利率为8.8167‰，逾期罚息为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，还款方式为按季结息，到期还本。同日，原告向二被告发放借款20万元。此后，二被告在2016年3月29日偿还借款本金12.62元，并支付利息至2016年3月29日，其余借款本息均未偿还。2015年12月1日，被告黄定忠、陈红梅以种植为由向原告申请借款25万元，同日，被告黄定忠作为债务借款人，被告陈红梅作为债务共有人与原告签订《个人借款合同》，约定由原告借款25万元，借款期限为12个月即从2015年12月1日至2016年11月30日，借款期内月利率为8.5188‰，逾期罚息为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，还款方式为按季结息，到期还本。同日，原告向二被告发放借款25万元。此后，被告仅偿还利息至2016年3月29日，其余本息均未偿还。2015年12月3日，二被告以种植为由向原告申请借款25万元，同日，被告黄定忠作为债务借款人，被告陈红梅作为债务共有人与原告签订《个人借款合同》，约定由原告借款25万元，借款期限为12个月即从2015年12月3日至2016年12月2日，借款期内月利率为8.5188‰，逾期的罚息为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，还款方式为按季结息，到期还本。同日，原告向二被告发放借款25万元。此后，二被告仅偿还利息至2016年3月29日，其余本息均未偿还。后经原告多次催收未果，故诉至法院，请求判决如上所请。
上述事实，还有庭审笔录在案予以佐证。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告普定信用联社与被告黄定忠、陈红梅的《最高额抵押合同》及三份《个人借款合同》是双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，是合法、有效的合同。原告按照合同约定向被告履行了自己的义务，向其提供了借款共计70万元，被告应当按照合同约定在还款期限内返还借款本金及支付相应的利息，但二被告未全部履行还款义务，尚有部分借款本息未偿还。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条“借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告主张要求被告偿还借款本金699987.38元及支付相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”、第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”的规定，原告要求在抵押财产所担保范围内行使抵押权，本院予以支持。被告黄定忠、陈红梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄定忠、陈红梅在本判决生效之日起十日内偿还原告普定县农村信用合作联社借款199987.38元及相应利息（利息以借款199987.38元为基数，从2016年3月30日起按合同约定的利率计算至本判决指定的履行之日止）；
二、若被告黄定忠、陈红梅不履行上述债务，原告普定县农村信用合作联社有权以被告黄定忠、陈红梅共同所有的坐落于普定县城关镇××路××楼××单元××房（房产证号：普房权证城关镇字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告黄定忠、陈红梅在本判决生效之日起十日内偿还原告普定县农村信用合作联社借款250000元及相应利息（利息以借款250000元为基数，从2016年3月30日起按合同约定的利率计算至本判决指定的履行之日止）；
四、被告黄定忠、陈红梅在本判决生效之日起十日内偿还原告普定县农村信用合作联社借款250000元及相应利息（利息以借款250000元为基数，从2016年3月30日起按合同约定的利率计算至本判决指定的履行之日止）。
当事人应当按照判决书指定的期限和方式履行义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决书指定的期限和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。
案件受理费10800元，减半收取5400元，由被告黄定忠、陈红梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期未上诉的，则本判决即发生法律效力，负有履行义务的当事人未按判决确定的履行期间履行义务的，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满二年内向本院申请执行。
审 判 员 周盛雕
二〇一八年六月五日
法官助理 侯慧婷
书 记 员 陈姗姗