福建省顺昌县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0721民初924号
原告：中国建设银行股份有限公司顺昌支行，住所地福建省顺昌县中山中路19号，统一社会信用代码91350721490111968H。
主要负责人：樊专辉，行长。
委托诉讼代理人：叶健，中国建设银行股份有限公司顺昌支行职员。
委托诉讼代理人：曾宝金，中国建设银行股份有限公司顺昌支行职员。
被告：福建省顺昌农桑菇业有限公司，住所地福建省顺昌县埔上镇河墩村，统一社会信用代码91350721565359491L。
法定代表人：喻志英，总经理。
被告：喻志英，女，1974年2月3日出生，汉族，住福建省顺昌县。
被告：严家宗，男，1973年7月27日出生，汉族，住福建省顺昌县。
原告中国建设银行股份有限公司顺昌支行（以下简称：建行顺昌支行）与被告福建省顺昌农桑菇业有限公司(以下简称：农桑菇业公司)、喻志英、严家宗金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。建行顺昌支行的委托诉讼代理人曾宝金、叶健到庭参加诉讼；被告农桑菇业公司、喻志英、严家宗经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行顺昌支行向本院提出诉讼请求：1.解除建行顺昌支行与农桑菇业公司于2017年8月3日签订的编号为2017年建平顺流贷字第11号的《人民币流动资金贷款合同》；2.农桑菇业公司偿还建行顺昌支行借款本金4800000元，利息97515.59元（利息暂计至2018年4月20日、2018年4月21日至全部款项实际还清之日止的利息、罚息，计算方式按借款合同约定计算）；3.建行顺昌支行有权以拍卖、变卖、折价抵押的农桑菇业公司所有的位于顺昌县的生产性用房产（顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、他项权证号：顺房他证顺昌字第××号）及国有土地使用权（土地证号：顺国用（2014）第0006**号，他项权证号：顺他项（2014）第00032号），并就所得价款优先受偿；4.喻志英、严家宗对上述债务承担连带清偿责任；5.本案保全费5000元由上述被告共同承担。事实和理由：2017年8月3日，农桑菇业公司与建行顺昌支行签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：农桑菇业公司向建行顺昌支行借款4800000元，期限12个月，年利率为6.09%，采用按月结息，到期还本还款法。结息日为每月20日。2017年8月4日，建行顺昌支行向农桑菇业公司发放贷款4800000元。农桑菇业公司自愿将其所有的位于顺昌县的生产性用房（顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、他项权证号：顺房他证顺昌字第××号）及国有土地使用权[土地证号：顺国用（2014）第0006**号]为上述合同形成的债务提供抵押担保，于2014年7月28日签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记。2014年7月22日，喻志英、严家宗与建行顺昌支行签订了《自然人最高额保证合同》，为上述债务提供保证担保。
农桑菇业公司、喻志英、严家宗均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2017年8月3日，农桑菇业公司因生产经营与建行顺昌支行签订《人民币流动资金贷款合同》(合同编号：2017年建平顺流贷字11号)，合同约定：农桑菇业公司向建行顺昌支行借款4800000元，期限12个月(从2017年8月3日至2018年8月3日)，年利率为固定利率，即LPR利率加179基点(1基点=0.01%，精确至0.01基点)，采用按月结息，结息日为每月20日。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。还本计划如下：2018年1月10日还本100000元；2018年6月30日还本100000元；2018年8月3日还本4600000元。农桑菇业公司违反合同任一约定或法定义务，建行顺昌支行有权宣布贷款立即到期，要求农桑菇业公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。2017年8月4日，建行顺昌支行向农桑菇业公司发放贷款4800000元。2014年7月28日，农桑菇业公司与建行顺昌支行签订了《最高额抵押合同》(合同编号：2014年建平顺高抵字11号)，农桑菇业公司自愿将其所有的位于顺昌县的生产性用房[顺房权证顺昌字第××号(8幢1层)、顺房权证顺昌字第××号(3幢1层)、顺房权证顺昌字第××号(2幢1层)、顺房权证顺昌字第××号(4幢1层)、顺房权证顺昌字第××号(5幢1层)、顺房权证顺昌字第××号(6幢1层)、顺房权证顺昌字第××号(1幢1-3层)、顺房权证顺昌字第××号(7幢1层)]及国有土地使用权[土地权证号：顺国用（2014）第000616号]为上述合同形成的债务提供抵押担保并办理了抵押登记[他项权证号：顺房他证顺昌字第××号、顺他项(2014)第0032号]。《最高额抵押合同》约定，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向建行顺昌支行支付的其他款项、建行顺昌支行实现债权与担保权利而发生的费用；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，债权人有权处分抵押财产。无论建行顺昌支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行顺昌支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，农桑菇业公司在本合同项下的担保责任均不因此减免，建行顺昌支行可直接要求农桑菇业公司依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，农桑菇业公司将不提出任何异议。2014年7月22日，喻志英、严家宗与建行顺昌支行签订《自然人最高额保证合同》(合同编号：2014年建平顺高保字6号)，为上述债务提供最高额保证。合同约定：最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向建行顺昌支行支付的其他款项、建行顺昌支行实现债权与担保权利而发生的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满后两年止；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，建行顺昌支行宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止；无论建行顺昌支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，无论上述其他担保何时成立、是否有效、建行顺昌支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，喻志英、严家宗在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行顺昌支行可直接要求喻志英、严家宗依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，喻志英、严家宗将不提出任何异议。建行顺昌支行发放贷款后，截止2018年4月20日，农桑菇业公司结欠建行顺昌支行借款本金4800000元，利息97515.59元
2018年5月30日，建行顺昌支行向本院申请财产保全，因财产保全支付申请费5000元。
本院认为，建行顺昌支行与农桑菇业公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、建行顺昌支行与喻志英、严家宗《自然人最高额保证合同》，与法不悖，为有效合同。各方当事人应按合同约定全面履行各自义务。农桑菇业公司未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，建行顺昌支行有权提前收回尚未到期的贷款，并解除合同。农桑菇业公司为上述贷款向建行顺昌支行提供房产抵押，并办理了抵押登记，抵押权成立并生效，现实现抵押权的条件已成就，建行顺昌支行依约有权依法要求以处置抵押房产并就所得价款在抵押担保范围内的债权优先受偿。喻志英、严家宗为上述贷款提供担保，并对保证方式、保证期限、保证范围作出了约定，喻志英、严家宗应对上述借款承担连带清偿责任，并在其承担连带清偿责任后，有权向农桑菇业公司追偿。农桑菇业公司、喻志英、严家宗经本庭合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上所述，建行顺昌支行的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国建设银行股份有限公司顺昌支行与福建省顺昌农桑菇业有限公司于2017年8月3日签订的编号为2017年建平顺流贷字11号的《人民币流动资金贷款合同》；
二、福建省顺昌农桑菇业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司顺昌支行借款本金4800000元及利息、罚息（截至2018年4月20日的利息为97515.59元，之后的利息、罚息按合同约定支付至还清借款之日止）；
三、福建省顺昌农桑菇业有限公司未按上述方式还款，中国建设银行股份有限公司顺昌支行有权拍卖、变卖福建省顺昌农桑菇业有限公司的抵押房产（顺昌县的生产性用房产（顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、顺房权证顺昌字第××号、他项权证号：顺房他证顺昌字第××号）及国有土地使用权（土地证号：顺国用（2014）第0006**号），并就所得价款优先受偿；
四、喻志英、严家宗对本判决第二项确定的还款义务承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向福建省顺昌农桑菇业有限公司追偿；
五、福建省顺昌农桑菇业有限公司、喻志英、严家宗应于本判决生效之日起十日内支付中国建设银行股份有限公司顺昌支行财产保全申请费5000元。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45980元，减半收取22990元，由福建省顺昌农桑菇业有限公司、喻志英、严家宗共同负担。
本案受理费应在本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
代理审判员 余舟欢
二〇一八年六月二十七日
书 记 员 廖雅虹
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。