贵州省普定县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)黔0422民初855号
原告：贵州省普定普财融资担保有限公司，住所地：普定县穿洞街道朵贝路16号。统一社会信用代码：91520422314373029C
法定代表人：杨明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：郭志龙、郑厚荣，贵州定南律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告：先本元，男，1969年9月5日生，汉族，四川省泸县人，住普定县。
被告：陈志群，女，1970年7月29日生，汉族，四川省泸县人，农民，住普定县。
原告贵州省普定普财融资担保有限公司（以下简称：普财担保公司）与被告先本元、陈志群追偿权纠纷一案,本院于2018年4月3日立案受理后，依法由审判员周盛雕适用简易程序公开进行审理。原告普定信用联社委托诉讼代理人郭志龙、被告陈志群到庭参加诉讼，被告先本元经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告先本元、陈志群偿还原告代偿款本息1200891.76元并自2018年3月28日起以1200891.76元为基数按照日千分之一支付违约金至还清为止；2、判决被告先本元、陈志群连带赔偿原告因采取诉讼实现债权而支付的律师费40000元；3、判决确认当被告先本元、陈志群未偿付上述代偿款本息及违约和律师费时，原告对被告陈志群提供的抵押物（详见清单）享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年9月29日，二被告因贷款需要，委托原告提供担保，原告同意并要求被告提供反担保，二被告以陈志群享有所有权的房屋8套提供抵押反担保，房屋产权证号为：黔（2016）普定县不动产权第00001**号、第0000128号、第0000129号、第0000130号、第0000131号、第0000132号、第0000133号、第0000134号，在办理抵押登记后，原告与被告于2016年11月3日分别签订了《委托担保合同》、《抵押合同》，《委托担保合同》约定：如借款人未按时偿还借款导致原告代偿，除需全额偿还原告代偿款本息外，还需以代偿款本息为基数按照日千分之十支付违约金并赔偿原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费等，《抵押合同》约定的担保范围为借款本息及实现债权的费用、违约金等。完善上述手续后，2016年11月4日，原告与普定县农村信用合作联社签订《保证合同》，为被告先本元、陈志群借款120万元提供连带责任保证担保，二被告也与普定县农村信用合作联社签订《借款合同》并获得贷款120万元，借期12个月。因二被告未按时还款，原告于2018年3月27日代偿借款本息1200891.76元。由于原告代偿后追偿无果，故诉至法院，请求判如所请。
被告陈志群辩称：律师费不应该是我承担，原告帮我代偿的120万元我认可，也是要还的，我在9月份之前还原告，我的房产证在担保公司抵押的。
被告先本元未作答辩。
原告向本院提交了下列证据支持其主张：
1、营业执照、法人身份证明及身份证复印件，证明原告的诉讼主体地位；
2、被告先本元、陈志群身份证复印件，证明二被告身份情况；
3、委托担保合同，证明原告与二被告签订委托担保合同的事实；
4、抵押合同，证明被告陈志群以其享有所有权的房屋为原告的担保提供反担保；
5、不动产权证书及不动产登记证明，证明被告陈志群用其享有的8套房屋在不动产登记机关办理抵押登记作为其贷款的反担保抵押；
6、保证合同，证明原告与普定县农村信用合作联社签订保证合同，为二被告向普定县农村信用合作联社的借款120万元提供担保；
7、个人借款合同及借款借据，证明二被告向普定县农村信用合作联社借款120万元的事实；
8、代偿证明书，证明原告于2018年3月27日为二被告代偿借款本息1200891.76元；
9、委托代理合同及发票，证明原告为实现债权委托律师代理诉讼，支付律师费4万元。
经质证，被告陈志群对原告所举证据无异议。
被告先本元、陈志群未向本院提交证据。
上述所有证据及质证意见，经本院全案审查综合认证事实如下：
经审理查明：2016年，被告先本元、陈志群因贷款需要，请求原告普财担保公司提供担保，原告同意并要求二被告提供反担保。2016年11月3日，原告与二被告签订了《委托担保合同》，约定原告为被告先本元、陈志群提供连带保证责任担保，保证范围为借款本金120万元元及利息（包括复利及罚息）、违约金等，如先本元、陈志群不履行或不完全履行约定的义务，先本元、陈志群需承担归还原告代偿款的全部款项并赔偿原告的损失，以代偿资金为基数按每月千分之一计算。同日，原告与被告先本元、陈志群签订《抵押合同》，约定陈志群以其单独所有的位于普定县普化路民族风情一条街1层2号房屋（不动产权证号：黔（2016）普定县不动产权第0000127号）、2层3号房屋（不动产权证号：黔（2016）普定县不动产权第0000128号）、3层2号房屋（不动产权证号：黔（2016）普定县不动产权第0000129号）、2层2号房屋（不动产权证号：黔（2016）普定县不动产权第0000130号）、3层1号房屋（不动产权证号：黔（2016）普定县不动产权第0000131号）、4层2号房屋（不动产权证号：黔（2016）普定县不动产权第0000132号）、4层3号房屋（不动产权证号：黔（2016）普定县不动产权第0000133号）、1层3号房屋（不动产权证号：黔（2016）普定县不动产权第0000134号）作为抵押，并在普定不动产登记中心办理抵押权登记（黔20**普定县不动产证明第0000727号）。反担保范围是原告为被告先本元、陈志群代为支付的费用包括但不限于代为支付的《借款合同》项下的授信本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于原告为实现债权所支出的诉讼费或仲裁费、律师费用、通知费用、催告费用、交通差旅费、通讯费用、保全费、评估费、拍卖费、执行费、调查取证费及其他任何相关费用）、原告代偿之日起至被告先本元、陈志群清偿完结债务之日止的利息损失（按日千分之五的逾期利率执行）等，反担保期限为自原告代被告先本元、陈志群向贷款人偿还授信本金、利息及其他相关费用之次日起两年。2016年11月4日，被告先本元、陈志群与普定县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》，约定借款金额为120万元，借款用途为支付工程款及器械租赁款，借款期限为12个月，借款利率为每月7.4313‰，逾期利率为在贷款利率的基础上加收50%，还款方式为按季结息，按期还本。同日，原告与普定县农村信用合作联社签订《保证合同》为先本元、陈志群借款提供担保，约定原告承担连带保证责任，保证担保范围为本金120万元及利息（包括复利及罚息）、违约金等为实现债权而发生的一切费用。保证期间为债务履行期满之日后两年。同日，被告先本元、陈志群获得借款120万元。借款期限届满后，被告先本元、陈志群未全面履行还款义务，2018年3月27日，原告为先本元、陈志群代偿借款本金120万元，利息891.76元。原告代偿后向二被告催偿无果，诉至本院。
同时查明：二被告支付原告保证金12万元，并口头约定二被告偿还借款后原告即归还二被告保证金。原告支付其委托代理人律师费4万元。
上述事实，还有庭审笔录在案予以佐证。
本院认为：原、被告签订的《委托担保合同》、《抵押合同》是当事人真实意思的表示，不违反法律规定，为合法、有效的合同，合同当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。原告依约定为被告借款提供担保，因被告未按约定全面履行还款义务，导致原告为其偿还普定县农村信用联社借款本息1200891.76元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，被告先本元、陈志群应承担向原告清偿上述债务的责任。因双方约定的违约金过高，本院酌情按年利率24%计算支付违约金。对于原告主张的律师费4万元，因双方在合同中有约定，也未违反法律规定，本院予以支持。被告陈志群以个人财产提供反担保，依照《中华人民共和国担保法》第四条“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，原告要求在抵押财产所担保范围内行使抵押权，本院予以支持。另原告收取被告保证金未在合同范围，被告可另行予以主张。被告先本元经传票传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告先本元、陈志群在本判决生效之日起十日内偿还原告贵州省普定普财融资担保有限公司代偿款人民币1200891.76元及相应违约金（违约金以代偿款1200891.76元为基数，按年利率24%从2018年3月28日起计算至代偿款还清之日止）；
二、被告先本元、陈志群于本判决生效之日起十日内支付原告贵州省普定普财融资担保有限公司律师费40000元；
三、若被告先本元、陈志群不履行上述债务，原告贵州省普定普财融资担保有限公司有权以被告陈志群所有的坐落于普定县普化路民族风情一条街1层2号房屋（不动产权证号：黔（2016）普定县不动产权第0000127号）、2层3号房屋（不动产权证号：黔（2016）普定县不动产权第0000128号）、3层2号房屋（不动产权证号：黔（2016）普定县不动产权第0000129号）、2层2号房屋（不动产权证号：黔（2016）普定县不动产权第0000130号）、3层1号房屋（不动产权证号：黔（2016）普定县不动产权第0000131号）、4层2号房屋（不动产权证号：黔（2016）普定县不动产权第0000132号）、4层3号房屋（不动产权证号：黔（2016）普定县不动产权第0000133号）、1层3号房屋（不动产权证号：黔（2016）普定县不动产权第0000134号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
当事人应当按照判决书指定的期限和方式履行义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决书指定的期限和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。
案件受理费15968元，减半收取7984元，由被告先本元、陈志群负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期未提出上诉，则本判决即发生法律效力，负有履行义务的当事人未按本判决确定的履行期间履行义务的，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。
审 判 员 周盛雕
二〇一八年六月十九日
法官助理 侯慧婷
书 记 员 陈姗姗