陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕01民终3543号
上诉人（原审原告）刘琦，中国工商银行股份有限公司向曲江支行员工。
委托代理人刘志敏，河南省洛阳市化工二厂退休职工。
上诉人（原审被告）宋志慧，陕西省公安厅退休干部。
上诉人（原审被告）王桂芳，陕西省东辉实业公司退休员工。
上诉人刘琦与上诉人宋志慧、王桂芳侵权责任纠纷一案，不服西安市碑林区人民法院(2014)碑民初字第04755号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
刘琦于2014年12月向原审法院起诉称，刘琦和宋志慧、王桂芳之女宋晓飞于1995年10月17日结婚。2008年11月，宋晓飞身患肺癌，在此期间，宋志慧、王桂芳以照顾女儿为名搬进刘琦位于西安市碑林区咸宁西路19号“芙蓉园”1号楼4单元7层西户的家中。2009年9月1日，宋晓飞病逝，宋志慧、王桂芳更换了刘琦家房屋门锁，强行侵占了刘琦住宅。此后，宋志慧、王桂芳向人民法院起诉要求继承宋晓飞遗产。西安市碑林区人民法院以（2009）碑民一初字第1283号《民事判决书》对宋晓飞遗产继承进行了判决。该案经过二审，西安市中级人民法院以（2011）西民终字第00498号《民事判决书》确定西安市碑林区咸宁西路19号“芙蓉园”1号楼4单元7层西户房屋归刘琦所有，刘琦向宋志慧、王桂芳支付房屋对价。判决生效后，宋志慧、王桂芳和刘琦分别向法院申请强制执行。2014年11月7日，在法院主持下，刘琦支付宋志慧、王桂芳120000元，宋志慧、王桂芳将房屋交付刘琦，刘琦在半年内分两次支付宋志慧、王桂芳剩余款项。宋志慧、王桂芳非法侵占刘琦房屋期间共发生取暖费4010元、卫生费348元，应由宋志慧、王桂芳承担。宋志慧、王桂芳还应当向其赔偿占房期间产生损害赔偿金（房租损失）78000元。综上，请求宋志慧、王桂芳支付刘琦暖气费4010元、卫生费348元、损害赔偿金78000元，并承担诉讼费。
宋志慧、王桂芳辩称，首先，刘琦位于西安市碑林区咸宁西路19号“芙蓉园”1号楼4单元7层西户房屋系宋志慧、王桂芳所生之女宋晓飞与刘琦在结婚后购买的夫妻共同财产，作为宋晓飞的父母，在女儿家居住是正常的，不属于非法入住，未侵犯任何人的权利。其次，宋晓飞病逝后，宋志慧、王桂芳起诉要求继承宋晓飞遗产。西安市碑林区人民法院以（2009）碑民一初字第1283号《民事判决书》对宋晓飞遗产继承作出一审判决。该案经过二审，西安市中级人民法院以（2011）西民终字第00498号《民事判决书》确定诉争房屋归刘琦所有，判决书生效后三十日内，宋志慧、王桂芳从房屋内搬离，刘琦同时支付宋志慧、王桂芳房屋折价款150000元。判决后，刘琦拒不执行西安市中级人民法院生效判决，未向宋志慧、王桂芳支付房屋对价及其他经济补偿，使宋志慧、王桂芳不得不申请人民法院强制执行。2014年11月7日，在法院主持下，刘琦支付宋志慧、王桂芳房屋折价款120000元，宋志慧、王桂芳将房屋交付刘琦。综上，宋志慧、王桂芳未向刘琦腾房，是由于刘琦未执行西安市中级人民法院生效判决，宋志慧、王桂芳为保障合法权利而采取的合法民事行为，符合法律规定，并未侵害刘琦的权益。再次，刘琦在宋志慧、王桂芳提起的继承纠纷中已经提出了本案的全部诉讼请求，并未得到人民法院的支持，刘琦再次提出相同的诉讼请求，不符合法律规定。综上所述，请求驳回刘琦的诉讼请求。
原审法院经审理查明，刘琦与宋志慧、王桂芳之女宋晓飞系夫妻关系。2008年11月，宋晓飞身患肺癌，宋志慧、王桂芳为照顾女儿，住进刘琦与宋晓飞位于西安市碑林区咸宁西路19号“芙蓉园”1号楼4单元7层西户的家中，该房产属于刘琦与宋晓飞夫妻共同财产。2009年9月1日，宋晓飞病逝，宋志慧、王桂芳未从该房屋内搬出。嗣后，宋志慧、王桂芳向人民法院起诉要求继承宋晓飞遗产。西安市碑林区人民法院以（2009）碑民一初字第1283号《民事判决书》对宋晓飞遗产继承进行了一审判决。该案经过二审，西安市中级人民法院以（2011）西民终字第00498号《民事判决书》确定位于西安市碑林区咸宁西路19号“芙蓉园”1号楼4单元7层西户房屋归刘琦所有，该判决书生效后三十日内宋志慧、王桂芳从该房搬离，刘琦同时向宋志慧、王桂芳支付房屋折价款150000元。西安市中级人民法院的（2011）西民终字第00498号《民事判决书》于2011年4月31日生效，宋志慧、王桂芳和刘琦分别向法院申请强制执行。2014年11月7日，在法院主持下，刘琦支付宋志慧、王桂芳房屋折价款120000元，双方约定余款于2015年5月前付清，后宋志慧、王桂芳将该房屋交给刘琦。宋志慧、王桂芳在占房期间于2011年11月15日至2014年3月15日共发生取暖费2487元，于2011至2014年10月1日发生卫生费252元。上述取暖费、卫生费共计2739元。本案在审理过程中，根据刘琦的请求，法院委托西安市中级人民法院司法鉴定中心对位于西安市碑林区咸宁西路19号“芙蓉园”1号楼4单元7层西户房屋自2009年9月1日至2014年11月7日间平均月租金进行鉴定，陕西开平房地产评估有限公司向本院出具陕开平【2015】字第FY-074号《房地产估价报告》，结论为：西安市碑林区咸宁西路19号“芙蓉园”1号楼4单元7层西户房屋自2009年9月1日至2014年11月7日间平均月租金为1345元。
原审法院经审理认为，公民的合法财产权益受到法律保护。西安市碑林区咸宁西路19号“芙蓉园”1号楼4单元7层西户房产产权属于刘琦与宋晓飞夫妻共同财产，宋晓飞与刘琦享有同等的财产权利。宋晓飞生前邀请父母即宋志慧、王桂芳同住，宋晓飞去世后，宋志慧、王桂芳作为宋晓飞的合法财产继承人住在该房内处理女儿的后事，宋志慧、王桂芳居住该房屋合法，均未侵犯刘琦的财产权利，期间该房产生的费用应由刘琦与宋晓飞以夫妻共同财产负担。2011年4月26日，西安市中级人民法院作出终审判决，确定该房归刘琦所有，并同时判决宋志慧、王桂芳于判决生效后三十日内腾房，刘琦支付宋志慧、王桂芳房屋折价款，该判决于2011年4月31日生效。至此，宋志慧、王桂芳对该房不再具有任何权利。宋志慧、王桂芳本应当按照人民法院生效判决将该房腾交给刘琦，但鉴于刘琦未同时向宋志慧、王桂芳履行给付房屋折价款义务，因此宋志慧、王桂芳亦未向刘琦腾房。鉴于刘琦与宋志慧、王桂芳对给付房屋折价款义务与腾房义务负有同时履行的责任，宋志慧、王桂芳的占房行为是对刘琦未履行义务实施的私力救济行为。然而，宋志慧、王桂芳占有该房屋，是以债权实现为目的，理应承担占房期间产生的相关费用，不应取得房屋产生的利益。同时，刘琦作为房屋所有权人有权获得其房产被占用期间可能产生的收益。综上，刘琦请求宋志慧、王桂芳向其支付自2011年4月31日（西安市中级人民法院判决生效之日）至2014年11月7日（宋志慧、王桂芳实际腾房之日）期间房屋产生的卫生费、暖气费、房租损失，依法应予支持，其它请求依法不予支持。房租计算期限自2011年4月31日开始，扣除自动履行期限30日，至2014年11月7日，共计四十一个月零七日。依据评估鉴定结论，该房月租金标准为1345元，四十一个月零七日共计55458.8元，扣除百分之四十相应的成本及合理闲置期间，酌定该期间房租总计为33275.28元。宋志慧、王桂芳辩称，刘琦在宋志慧、王桂芳提起的继承纠纷中已经提出了本案的全部诉讼请求，并未得到人民法院的支持，因无相关证据支持，依法不予采信。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第（四）项之规定，判决：一、本判决书生效之日起十日内宋志慧、王桂芳支付刘琦房屋取暖费、卫生费共计2739元；二、本判决书生效之日起十日内宋志慧、王桂芳支付刘琦房租损失33275.28元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1922元、鉴定费1000元共计2922元，由宋志慧、王桂芳负担1800元，刘琦负担1122元。（此款刘琦已预付，宋志慧、王桂芳应于本判决生效之日起十日内将应付部分给付刘琦）
宣判后，刘琦与宋志慧、王桂芳均不服上述判决，向本院提起上诉。
刘琦上诉称，自2009年9月1日宋晓飞病逝，宋志慧、王桂芳更换了刘琦家房屋门锁，强行侵占了刘琦住宅。后经生效判决确定涉案房屋归刘琦所有，刘琦向宋志慧、王桂芳支付房屋对价。直至2014年11月7日宋志慧、王桂芳才搬离该房屋。宋志慧、王桂芳非法侵占刘琦房屋期间共发生取暖费4010元、卫生费348元，应由宋志慧、王桂芳负担，另宋志慧、王桂芳还应当向其赔偿占房期间产生损害赔偿金（比照一审评估的租金标准）69940元。请求：撤销原审判决，并判令宋志慧、王桂芳支付刘琦取暖费4010元、卫生费348元、损害赔偿金69940元。一、二审案件受理费、鉴定费由宋志慧、王桂芳负担。
宋志慧、王桂芳辩称，涉案房产系宋志慧、王桂芳所生之女宋晓飞与刘琦在婚后购买的夫妻共同财产，作为宋晓飞的父母，在女儿家居住是正常的，不属于非法入住。宋志慧、王桂芳未向刘琦腾房，是由于刘琦未执行西安市中级人民法院生效判决，宋志慧、王桂芳为保障合法权利而采取的合法民事行为，并未侵害刘琦的权益，不应承担非法侵占赔偿责任，因此刘琦的上诉请求应予驳回。
宋志慧、王桂芳上诉称，（2011）西民终字第00498号《民事判决书》于2011年4月31日生效后，刘琦拒不执行生效判决，未向宋志慧、王桂芳支付房屋对价及其他经济补偿，使宋志慧、王桂芳不得不申请人民法院强制执行。2014年11月7日，在法院主持下，刘琦支付宋志慧、王桂芳房屋折价款120000元，宋志慧、王桂芳将房屋交付刘琦。因此宋志慧、王桂芳未向刘琦腾房，并未侵害刘琦的权益，是为保障宋志慧、王桂芳合法权利而采取的合法民事行为，且在刘琦支付房屋对价款之前，宋志慧、王桂芳有房屋的一半产权。原审审理中房屋租金评估一事未征得宋志慧、王桂芳同意，其两人对评估事宜不认可。且刘琦拖欠支付房屋折价款数年，应支付其拖欠支付款项的债务利息61049.30元。请求：撤销原审判决，驳回刘琦的全部诉讼请求，并判令刘琦支付延迟履行的债务利息61049.30元。一、二审案件受理费、鉴定费由刘琦负担。
刘琦辩称，2011年4月31日生效判决确定涉案房屋归刘琦所有，但直至2014年11月7日宋志慧、王桂芳才搬离该房屋，此二人的严重侵权给刘琦造成了经济损失。在原审法院就租金评估的过程中，宋志慧、王桂芳极其不配合法院工作，因此该二人提出的没有参与评估过程且不同意评估结果一节不能成立。遗产纠纷案件已执行完毕，现宋志慧、王桂芳要求刘琦承担债务利息一节与本案没有关系，因此宋志慧、王桂芳的上诉请求应予驳回。
本院经审理查明，原审判决查明事实属实。
本院认为，2009年9月宋晓飞病逝后，宋志慧、王桂芳与刘琦就涉案房产即西安市碑林区咸宁西路19号“芙蓉园”1号楼4单元7层西户房屋的继承纠纷一案诉诸法院。2011年4月31日由西安市中级人民法院做出的（2011）西民终字第00498号《民事判决书》已生效，其中判决涉案房产归刘琦所有，该判决书生效后三十日内宋志慧、王桂芳从该房搬离，刘琦同时向宋志慧、王桂芳支付房屋折价款150000元。因此，上述生效判决生效之前，涉案房屋处于遗产待分割状态，为宋志慧、王桂芳与刘琦三人共同共有，其中任何一人均有权利占有、使用等。（2011）西民终字第00498号民事判决生效后，即2011年4月31日之后，宋志慧、王桂芳对该房屋仅享有房屋折价款债权请求权，不再享有房屋占有使用之权利，因此自2011年4月31日至2014年11月7日宋志慧、王桂芳实际腾房之日期间房屋产生的卫生费及暖气费共计2739元，应由实际占用人宋志慧、王桂芳负担。又因该笔费用已由刘琦缴纳，故原审判决判令宋志慧、王桂芳应将该款项2739元支付给刘琦，并无不当。关于刘琦主张参照租房标准支付损害赔偿金一节，因其并未有证据证明该房屋被出租收益，且根据生效判决，刘琦与宋志慧、王桂芳对给付房屋折价款义务与腾房义务负有同时履行的责任，但双方均未主动履行，直至在法院执行调解过程中，刘琦于2014年11月7日支付宋志慧、王桂芳房屋折价款120000元，同日宋志慧、王桂芳搬离涉案房屋，余款于2015年5月付清。因此宋志慧、王桂芳基于债权请求权而占房的行为亦是对刘琦未履行付款义务实施的私力救济行为。故刘琦主张参照租房标准要求宋志慧、王桂芳支付损害赔偿金之请求，本院不予支持。至于宋志慧、王桂芳上诉请求刘琦支付房屋折价款的债务利息61049.30元一节，可另案主张，本案不予处理。据此，原审判决第二项应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持西安市碑林区人民法院（2014）碑民初字第04755号民事判决第一项；
二、撤销西安市碑林区人民法院（2014）碑民初字第04755号民事判决第二项；
三、驳回刘琦其余诉讼请求。
一审案件受理费1922元、鉴定费1000元共计2922元，由宋志慧、王桂芳负担100元，刘琦负担2822元（此款刘琦已预付，宋志慧、王桂芳应于本判决生效之日起十日内将应付部分给付刘琦）。二审案件受理费2875元，由刘琦负担1549元；由宋志慧、王桂芳负担1326元。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈 平
审 判 员 李 涛
代理审判员 秦燕燕
二〇一六年五月二十五日
书 记 员 李 伟