安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0603民初4022号
原告：苏州工业设备安装集团有限公司，住所地江苏省苏州市。
法定代表人：吴跃生。
委托代理人：张范龙，江苏易天律师事务所律师。
被告：南京永腾建设有限公司淮北分公司，住所地安徽省淮北市相山区。
负责人：张长年。
被告：南京永腾建设有限公司，住所地江苏省南京市江宁区。
法定代表人：焦臣凤。
上述二被告共同委托代理人：黄德光，男，南京永腾建设有限公司的法律顾问。
被告：安徽宝迪投资有限公司，住所地安徽省淮北市相山区。
法定代表人：徐勇超。
委托代理人：谷磊磊，男，安徽宝迪大厦工程项目部副经理。
原告苏州工业设备安装集团有限公司（以下简称苏州安装公司）与被告南京永腾建设有限公司淮北分公司（以下简称永腾淮北分公司）、南京永腾建设有限公司（以下简称永腾公司）、安徽宝迪投资有限公司（以下简称宝迪公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案受理后，依法由审判员单美玲适用简易程序，于2016年11月2日公开开庭进行了审理。原告苏州安装公司的委托代理人张范龙，被告永腾淮北分公司及永腾公司的共同委托代理人黄德光，被告宝迪公司的委托代理人谷磊磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
苏州安装公司向本院提出诉讼请求：1、判令永腾淮北分公司、永腾公司返还履约保证金60万元，宝迪公司对返还保证金承担连带责任；2、支付工程款248108.05元；3、本案诉讼费由永腾淮北分公司、永腾公司、宝迪公司承担。事实和理由：2014年3月13日，苏州安装公司与永腾淮北分公司签订水电施工合同，由苏州安装公司为永腾公司总承包的宝迪集团总部办公大厦及配套设施二期酒店、招商中心水电工程分包施工。合同总价款630万元，合同约定苏州安装公司前期预埋配合土建单位施工，后期安装配合装修施工。合同签订后，苏州安装公司依约支付了履约保证金60万元。之后，苏州安装公司进行了施工，但从2014年9月起，土建工程停工，之后一直没有复工。苏州安装公司多次询问永腾公司何时复工，永腾公司一直未予答复。苏州安装公司在2015年7月发函永腾公司、永腾淮北分公司、宝迪公司，要求就合同履行进行书面答复，永腾公司、永腾淮北分公司、宝迪公司收函后未予答复。为此，苏州安装公司认为由于业主资金链断裂，经营恶化，合同目的已经无法实现，故在2015年9月9日委托律师发函通知解除合同。并要求永腾公司返还收取的履约保证金60万元及对已施工的工程款结算。永腾公司对苏州安装公司的要求置之不理。
永腾淮北分公司及永腾公司辩称：其是否收到苏州安装公司的履约保证金60万元有待法庭调查核实；因为双方没有办理结算，248108.05元的来源缺乏事实法律依据，合同约定苏州安装公司必须出具合同发票然后其才能支付工程款，苏州安装公司的付款条件不成就，其没有支付工程款的义务，苏州安装公司没有完工，其退还履约保证金条件不成就，请求驳回苏州安装公司诉求。
宝迪公司辩称：苏州安装公司与其公司无任何合同关系，不应列为被告，请求驳回其诉求。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证，永腾淮北分公司及永腾公司对苏州安装公司所举证据1水电施工合同的真实性无异议，对其证明目的有异议，认为永腾公司应承担义务，永腾淮北分公司不应承担义务，只有在永腾公司不能承担义务情况下，永腾淮北分公司才要承担责任，苏州安装公司必须开具发票，其才能付款，其付款条件不成就；履约保证金是代履行行为，应以事实存在为前提。证据2律师函是单方证据，无法证明送达永腾公司、永腾淮北分公司，况且送达的证据为复印件，二者毫无关系。证据3苏州安装公司结算汇总表系其单方提供，无永腾公司、永腾淮北分公司的盖章，签字的人无法证明是其公司的人，且二公司单位无这二签字的人，也无相应授权，其签字无法律效力。证据4电子转账凭证，系复印件，无银行盖章确认，汇款事项无法证明是履约保证金，和本案无关联性。对其证据5建设工程施工合同真实性无异议，认为该合同上的施工项目与本案无关，即使苏州安装公司将60万元支付给其也是代履行行为。宝迪公司认为苏州安装公司所举证据1、2、3与本案无关联，对其证据4、5的质证意见同永腾公司。
本院认证如下：苏州安装公司所举证据1、2、3、4、5，具有客观性、合法性及与本案的关联性，能够证明本案事实，本院予以认定并在卷佐证。
根据当事人的陈述及经本院审查确认的证据，本院审理查明的事实为：2013年4月13日，宝迪公司与永腾公司签订了建设工程施工合同，合同约定：工程名称为宝迪总部办公基地（1#、2#、3#楼及地下室），承包范围为土建、水电、暖通，合同总工期510天，合同价款147966759元；双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：按月支付实际已完合格工程量70%，每月25日之前，总体工程验收合格后支付总合同价款85%，交付三个月内付至90%，六个月内付至95%，余额5%作为质保金，2年无质量问题返还。
2014年3月13日，苏州安装公司与永腾公司淮北分公司签订水电施工合同，双方约定由苏州安装公司为永腾公司总承包的宝迪大厦及配套设施二期酒店、招商中心水电工程分包施工；合同总价款630万元；合同约定苏州安装公司前期预埋配合土建单位施工，后期安装配合装修施工；为确保苏州安装公司全面履行义务，其应当按招标文件要求于本合同签订7日前向永腾淮北分公司提交履约保证金60万元。
永腾公司要求苏州安装公司直接将履约保证金60万元支付给宝迪公司。2014年5月29日，苏州安装公司将该款转账支付宝迪公司。后因宝迪公司的信用度出现问题，涉案工程停工。2015年9月9日，苏州安装公司委托江苏易天律师事务所向永腾淮北分公司、永腾公司、宝迪公司发送律师函，通知解除其与永腾淮北分公司签订的水电施工合同，永腾淮北分公司退还履约保证金60万元，并要求永腾淮北分公司对已经施工的工程量进行结算。永腾淮北分公司、永腾公司、宝迪公司未予答复。
2014年11月16日，苏州安装公司将结算汇总表（载明的工程进度款为248108.05元）报至宝迪公司，该公司工作人员签字确认：“该款项仅作为工程进度款支付依据，如结算需要审核双方确认。”该公司此项目负责人高某亦签字同意。
本院认为：苏州安装公司与永腾淮北分公司之间签订的水电施工合同，系双方的真实意思表示，且双方均有相应资质，亦不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。苏州安装公司按照永腾公司的指示将履约保证金支付给宝迪公司，涉案工程由于宝迪公司自身原因导致工程无限期停工，履约保证金即失去意义，苏州安装公司已发函解除其与永腾淮北分公司之间的水电施工合同，其交付宝迪公司的履约保证金60万元，宝迪公司应予退还。按照工程进度，苏州安装公司已完成的工程量为248108.05元，该数额得到宝迪公司负责该项目的负责人的确认，故对苏州安装公司的此项请求，本院应予支持。
关于永腾淮北分公司与永腾公司的责任。永腾淮北分公司经依法登记领取营业执照，虽不具有法人资格，但具有相对独立的组织机构及管理经营的财产，其作为建设工程施工合同关系的当事人，应对工程款承担民事责任。永腾公司为永腾淮北分公司设立单位，应与永腾淮北分公司一并承担民事责任，故苏州安装公司诉请永腾淮北分公司与永腾公司承担支付工程款248108.05元的诉求，于法有据，本院予以支持。宝迪公司并未提供证据证明其已经付清涉案工程款，故其作为发包人应在其欠付工程价款范围内对实际施工人苏州安装公司的工程款248108.05元承担支付责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款之规定，判决如下：
一、被告安徽宝迪投资有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告苏州工业设备安装集团有限公司履约保证金60万元；
二、被告南京永腾建设有限公司淮北分公司、南京永腾建设有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告苏州工业设备安装集团有限公司工程款248108.05元；
三、被告安徽宝迪投资有限公司在欠付工程价款范围内对原告苏州工业设备安装集团有限公司工程款248108.05元承担付款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12281元，因适用简易程序，减半收取6140.5元，由被告安徽宝迪投资有限公司负担4150元，由被告南京永腾建设有限公司、南京永腾建设有限公司淮北分公司负担1990.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 单美玲
二〇一六年十二月十六日
书记员 卢 颖
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十六条第一款当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。
第二十六条第二款实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。