四川省大英县人民法院
民 事 判 决 书
（2017)川0923民初362号
原告：遂宁市大英丰硕小额贷款有限公司，住所地：大英县新城区天平街197、199、201、203、205、207号，统一社会信用代码：915109235697012822。
法定代表人：胥泽荣，公司董事长，电话：0825-228****。
特别授权委托诉讼代理人：刘强，四川蜀中律师事务所律师。
委托诉讼代理人：夏伟，遂宁市大英丰硕小额贷款有限公司业务部经理。
被告：遂宁市天友国际酒店有限公司，住所地：遂宁市经济开发区明月路100号。统一社会信用代码：91510900725512898W。
法定代表人：白燕川，公司董事长。
被告：平武天友国际酒店有限公司，住所地：平武县龙安镇接官亭。统一社会信用代码：91510727MA62405Q6M。
法定代表人：白燕川，公司董事长.
上列二被告共同委托诉讼代理人：杨尚科，四川达民律师事务所律师。
原告遂宁市大英丰硕小额贷款有限公司（下称大英丰硕小额贷款公司）与被告遂宁市天友国际酒店有限公司（下称天友酒店公司）、平武天友国际酒店有限公司（下称平武酒店公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月8日立案后，被告平武酒店公司提出了管辖权异议申请，本院经审查后依法驳回了管辖异议申请。本案依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告大英丰硕小额贷款公司的特别授权委托诉讼代理人刘强、委托诉讼代理人夏伟；被告遂宁市天友国际酒店有限公司、平武天友国际酒店有限公司的共同委托诉讼代理人杨尚科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大英丰硕小额贷款公司向本院提出的诉讼请求：1.判令被告天友酒店公司向原告偿还借款本金400万元及利息（利息从2015年9月29日起至本金付清之日止）；2.判令被告平武酒店公司对上述借款本息承担连带清偿责任；3.本案诉讼费及实现债权的保险费10200元、律师费150000元由二被告承担。事实与理由：2015年9月29日，被告天友酒店公司因建设需要与原告签订了《企业借款合同》，借款400万元、借款期限12个月、利息为固定年利率13.2%。同日，原告与被告平武酒店公司签订了《抵押合同》，约定被告平武酒店公司用“平武县XX镇XX亭‘天友国际酒店’的在建工程”抵押担保，但未办理抵押登记。合同签订后，原告向被告天友酒店公司发放了贷款。现该笔借款已经到期，但被告天友酒店公司至今未偿还借款本息。原告为了维护其合法权益，特起诉来院，请求依法支持其全部诉讼请求。
被告天友酒店公司、平武酒店公司共同辩称，二被告对被告天友酒店公司与原告签订了《企业借款合同》，借款400万元、借款期限12个月、利息为固定年利率13.2%；被告平武酒店公司与原告签订了《抵押合同》约定被告平武酒店公司用在建工程抵押担保、未办理抵押登记；合同签订后，原告向被告天友酒店公司发放了贷款均无异议。但因《抵押合同》签订后没有办理抵押登记，抵押合同未生效、抵押权未设立，原告无权行使抵押权利，且被告平武酒店公司也没有与原告形成关于该公司承担保证责任的约定，因此原告诉请中实质要求由被告平武酒店公司承担的连带担保清偿责任主张没有事实和法律依据。同时，被告天友酒店公司依据《企业借款合同》中“甲方在期限内分次归还本金的，计息截止日期至甲方向乙方偿还完贷款本金之日止”的约定，公司于2015年10月30日已向原告支付款项31824.66元偿还了部分借款本金，请求法院依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据的举证和质证。对当事人无异议的原告营业执照及法定代表人身份证明书、被告天友酒店公司和平武酒店公司营业执照、《企业借款合同》及银行转账凭证、《抵押合同》《客户收付款入账通知》证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提供的原告与四川蜀中律师事务所签订的《委托合同》、律师执业证复印件、《收据》、中国大地财产保险股份有限公司遂宁中心支公司《增值税普通发票》各1份，拟证实原告在催收借款过程中向遂宁市船山区法院申请诉前财产保全支付了保险费10200元、向律师事务所支付了律师费15万元的事实。二被告异议认为原告主张的保险费系因不同的案件、不同的事实在其他法院申请财产保全产生的费用，与本案无关；原告委托律师所发生的费用应由其自行承担。本院审查，对被告提供的保险公司《增值税普通发票》的真实性予以确认；但对其证明观点经审查认为，原告在举证期限内提交的证据不能证明该保险费用系催收涉案借款产生，故对其证明观点不予采信。对原告提供的《委托合同》、《收据》的真实性予以确认；但对其证明观点经审查认为，被告天友酒店公司与原告虽在借款合同中约定“本合同下设立担保时发生的律师、保险、登记、保管、鉴定、公证及为实现债权而发生的费用等应由甲方承担，双方另有约定的除外。”但原告并未举出充足证据证明该费用已经实际发生的事实，故对其证明观点不予采信。对被告提供的《客户收付款入账通知》1份，拟证实被告天友酒店公司已于2015年10月30日向原告支付31824.66元用于偿还了部分借款本金的事实。原告认为该款系被告按照合同约定支付的部分借款利息、不是偿还的部分借款本金。本院经审查认为，原告对收取到该款无异议，仅对款项性质有争议，应综合全案事实予以认定。
对本案法律事实认定如下：2015年9月29日，原告与被告天友酒店公司签订了编号X号《企业借款合同》，该合同约定：“贷款种类：短期。借款人：遂宁市天友国际酒店有限公司（简称甲方），贷款人：遂宁市大英丰硕小额贷款有限公司（简称乙方）。...借款金额：甲方借款金额为人民币（大写）肆佰万元整（小写：4000000.00元）。借款用途：甲方应将借款用于建修，未经乙方书面同意，不得改变借款用途。借款期限：12个月，自2015年9月29日至2016年9月28日。贷款利率和计息、结息：（一）本合同项下固定年利率13.2%。(二)计息，贷款利息自贷款转存甲方帐户之日起计算，日利息＝月利息/当月实际天数＝年利息/当年实际天数。（三）按月结息，结息日为固定每月的第20日；每月实际支付的利息额按贷款实际占用天数计算；如付息日为法定节假日，则顺延至下一个工作日。甲方在期限内分次归还本金的，按其所欠借款金额和实际天数计收利息，计息截止日期至甲方向乙方偿还完本合同项下贷款本金之日止。还款：（一）还款来源为甲方各项经营收入、应收款及其他资金来源；（二）甲方以第3种偿还贷款：...3.采用一次性还本付息法，到期一次性还本付息。贷款的担保：甲方以第（二）种担保方式为贷款提供担保：（二）抵押。其他条款：（一）费用承担：本合同下设立担保时发生的律师、保险、登记、保管、鉴定、公证及为实现债权而发生的费用等应由甲方承担，双方另有约定的除外。”原告和被告天友酒店公司法定代表人签字后均加盖了公司印章。合同签订后，原告向被告天友酒店公司转账交付了借款400万元。
同日，被告平武酒店公司与原告签订了编号X号《抵押合同》，合同约定：“抵押人：平武天友国际酒店有限公司（以下简称甲方），抵押权人：遂宁市大英丰硕小额贷款有限公司（以下简称乙方）。为确保遂宁市天友国际酒店有限公司与乙方签订的编号为X号的《企业借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方自愿以其所有的平武县XX镇XX亭‘天友国际酒店’的在建工程为债务人与乙方因主合同所形成的债务提供抵押担保。担保范围：本合同的担保范围为本金人民币（大写金额）肆佰万元整、利息、违约金、损害赔偿金及债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、律师费等）。”原告和被告平武酒店公司法定代表人签字后均加盖了公司印章。《抵押合同》签订后，未办理抵押登记。
2015年10月30日，被告天友酒店公司向原告转帐支付了款项31824.66元。
2017年1月4日，原告与四川蜀中律师事务所签订《委托合同》，约定：“一、乙方指派刘强律师为甲方的第一、二审（或非诉讼案件）的代理人，其代理权限为一般代理/全权代理。二、经甲、乙双方协商，乙方向甲方收取案件手续费用伍佰元整（小写：500.00元），并按案件争议标的收取办案费用或直接收取办案费用150000元整。”合同第六条“其他约定”以手写体载明：“乙方收取甲方上述律师费用向其开据收款收据，甲方所需的税务发票由甲方自行承担相应税费。乙方同意甲方本案的执行程序，乙方不再收取甲方任何费用。”同月16日，原告向中国大地财产保险股份有限公司遂宁中心支公司交纳保险费10200元。
本院认为，被告天友酒店公司与原告签订的《企业借款合同》，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，双方之间借贷关系成立并合法有效。原告按约提供出借款后，被告天友酒店公司应按合同约定承担清偿责任。对被告天友酒店公司于2015年10月30日向原告转帐支付的款项31824.66元性质问题，因双方在借款合同中明确约定“按月结息，结息日为固定每月的第20日；每月实际支付的利息额按贷款实际占用天数计算”，而从发放借款日2015年9月29日起至10月30日止已届满一月，按照合同利息支付时间约定，被告天友酒店公司应于10月20日支付前期利息，即从2015年9月29日起至10月20日止共计实际使用借款天数为22天，利息为：400万元×13.2%÷365天×22天=31824.66元，足以认定被告已经支付的该笔款项系支付原告的部分借款利息，对原告诉请主张的借款本金400万元的利息依法也应当从2015年10月21日起开始计算，被告抗辩该款系偿还部分借款本金的意见与事实不符，不予采信。被告平武酒店公司与原告签订在建工程《抵押合同》系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的禁止性规定，依照《物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，双方签订《抵押合同》后虽未办理抵押登记致使抵押物权尚未设立，但该合同成立且有效，签订抵押合同的目的是为了保障债权的实现，而抵押登记的主要义务应由抵押人履行，故被告平武酒店公司应在抵押财产的价值范围内对合同约定的债务承担连带清偿责任。对原告主张的费用因无充足证据证明系实现涉案债权而实际产生，对该部分诉讼请求不予支持。综上所述，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十三条之规定，判决如下：
一、限被告遂宁市天友国际酒店有限公司在本判决生效之日起10日内向原告遂宁市大英丰硕小额贷款有限公司清偿借款400万元及利息。(利息计算方法：以本金400万元为基数，从2015年10月21日起至付清之日止，按双方约定的固定年利率13.2%计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止)，并由被告平武天友国际酒店有限公司在抵押财产价值范围内承担连带清偿责任；
二、驳回原告遂宁市丰硕小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
若被告遂宁市天友国际酒店有限公司、平武天友国际酒店有限公司未按判决确定的期间履行金钱给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费38800元，减半收取19400元，由被告遂宁市天友国际酒店有限公司负担，并由被告平武天友国际酒店有限公司连带给付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审判员 王 鸽
二〇一七年三月三十日
书记员 陈亚非