江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)丹商初字第1599号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行，地址：丹阳市新民东路43号。
负责人潘茹华，该支行行长。
委托代理人黄恒，江苏金矛律师事务所律师。
被告徐升根。
被告李玲芽。
被告江苏新思路光学眼镜有限公司，住所地：丹阳市司徒镇眼镜工业园北二环路。
法定代表人徐升根，该公司总经理。
原告中国邮政银行股份有限公司丹阳市支行与被告徐升根、李玲芽、江苏新思路光学有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月4日受理后，依法由审判员戴秋汉独任审判，公开开庭���行了审理。原告委托代理人黄恒到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政银行股份有限公司丹阳市支行诉称，2012年11月22日，被告徐升根向原告贷款130万元，并以其房产抵押。被告江苏新思路光学有限公司为该借款提供担保。截止2015年11月9日，被告徐升根尚欠原告借款本息1315797.59元。被告李玲芽为被告徐升根的配偶应对夫妻关系存续期间的债务承担共同还款责任。原告为本案诉讼支付律师费36915元。请求法院判令被告徐升根立即偿还原告贷款本息1315797.59元，承担代理费36915元及至借款全部还清之日的利息；如被告徐升根不能清偿上述债务，原告有权对被告抵押的房产土地拍卖、变卖的价款优先受偿；由被告李玲芽、江苏新思路光学有限公司对上述债务承担连带偿还责任；本案诉讼费由被告承���。
原告向法庭提供以下证据：
证据一、个人额度借款合同一份，证明：原告授信被告徐升根在2012年11月22日至2020年11月22日期间借款额度130万元，合同对双方的权利义务作了明确的约定。
证据二、结婚证复印件一份，证明：被告徐升根、李玲芽于1996年8月7日登记结婚。
证据三、个人最高额抵押合同两份、房屋所有权证两份（证号分别为：丹房权证开发区字第××号、丹房权证开发区字第××号）、房屋他项权证两份（证号分别为：丹房他证云阳字第201273**号、丹房他证云阳字第201273**号），证明：被告徐升根、李玲芽以其所有的两套房屋为向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
证据四、担保函一份，证明：被告江苏新思路光学眼镜��限公司为被告徐升根向原告的借款提供连带责任保证担保。
证据五、借款借据一份，证明：2014年11月14日，原告向被告徐升根发放贷款130万元，借款年利率为7.8%，借款期限为12个月，还款方式为按月付息，一次还本。
证据六、结算单一份，证明：截止2015年11月9日，被告徐升根尚欠原告本息1315797.59元。
证据七、委托代理合同及律师费发票各一份，证明：原告为本案诉讼支出律师费36915元。
被告徐升根、李玲芽、江苏新思路光学有限公司未应诉答辩，也未到庭参加诉讼。
经审理查明，2012年11月22日，原告与被告徐升根签订一份个人额度借款合同，合同约定原告向被告徐升根提供授信额度130万元用于经营，额度存续期限为2012年11月22日起至2020年11月22日止。合同约定：借款人未按合同约定期限偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率按照合同约定的利率基础上加收50%。借款人未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括本金、利息及其他费用，即构成违约；借款人发生违约情况，原告可直接宣布债务提前到期并要求被告立即清偿。原告为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估拍卖费、律师费等由被告承担。合同约定由借款人以其所有的房产提供抵押担保。合同对双方的权利义务均作了明确的约定。
被告徐升根、李玲芽系夫妻。2012年11月22日，原告与被告徐升根、李玲芽签订两份个人最高额抵押合同。合同约定，被告徐升根、李玲芽以其所有的位于丹阳市天波城2幢1单元401室及车库、丹阳市天波城15幢1单元501室及车库（证号分别为：丹房权证开发区字第××号、丹房权证开发区字第××号）为被告徐升根向原告的借款提供抵押担保。2012年11月23日，被告办理了抵押登记，抵押金额分别为591000元及709000元。合同对双方的权利义务均作了明确的约定。
2012年10月17日，被告江苏新思路光学眼镜有限公司向原告出具担保函，自愿为被告徐升根向原告借款提供连带责任保证担保，担保范围为贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证期间为债务履行期间届满后二年。
2014年11月14日，原告向被告徐升根发放贷款130万元，借款年利率是7.8%，还款期限是2015年11月14日，还款方式为按月付息、到期一次性还本。自2015年9月份起，被告徐升根即逾期偿还借款利息，至今未按约还本付息，已经构成违约。
截止2015年11月9日，被告徐升根尚欠原告贷款本金130万元，利息15797.59元，合计1315797.59元。由于借款人未能及时偿还原告借款本息，原告委托江苏金矛律师事务所代理本案诉讼，支付了律师代理费36915元。
审理中，原告明确诉讼请求，请求判令被告徐升根、李玲芽共同偿还原告截止2015年11月9日尚欠的贷款本息1315797.59元；2015年11月10日起至借款本息全部还清之日的利息按照合同约定计算；被告承担律师代理费36915元；如被告不能清偿上述债务，原告有权对被告徐升根、李玲芽抵押的房产评估、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；由被告江苏新思路光学眼镜有限公司承担连带偿还责任。
以上事实，由原告向本院提供的证据及其陈述所证实。
本院认为，原告与被告徐升根、李玲芽签订个人额度借款合同及及个人额度借款抵押合同合法有效。原告按合同约定向被告徐升根、李玲芽发放贷款130万元；由于被告徐升根未能按合同约定履行还款义务，担保人也未履行还款义务，构成违约。截止2015年11月9日被告徐升根尚欠原告借款本金130万元、利息15797.59元，合计1315797.59元的事实清楚，本院予以确认。该债务属于被告徐升根、李玲芽系夫妻存续期间的共同债务，依法应由被告徐升根、李玲芽承担共同还款责任。原告要求被告徐升根、李玲芽偿还尚欠借款本息、承担律师费36915元，并可就被告徐升根、李玲芽抵押的房产评估、拍卖所得价款优先受偿，由被告江苏新思路光学眼镜有限公司承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。���照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百一十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题司法解释（二）第二十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告徐升根、李玲芽于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行截止2015年11月9日尚欠的借款本金130万元、利息15797.59元，合计1315797.59元；2015年11月10日至判决实际履行之日的利息按合同约定计算并支付；承担原告律师费36915元。
二、如被告徐升根、李玲芽未能履行上述偿还义务，原告可就被告徐升根、李玲芽其所有的位于丹阳市天波城2幢1单元401室及车��、丹阳市天波城15幢1单元501室及车库（证号分别为：丹房权证开发区字第××号、丹房权证开发区字第××号）评估、拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告江苏新思路光学眼镜有限公司对被告徐升根、李玲芽的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取8487元，保全费5000元，合计13487元，由被告负担（此款原告已垫付，原告同意由被告连同应付款一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审判员 戴秋汉
二〇一六年一月十二日
书记员 顾 斌
附本判决书所适用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
最���人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题司法解释（二）
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满债权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。