安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0104民初2735号原告：王何桂，女，1954年9月20日出生，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：钱海玲，安徽承义律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋艳艳，安徽承义律师事务所律师。被告：郑礼辉。被告：朱秀平，女，1968年12月24日出生，住安徽省长丰县。被告：李海明，男，1992年5月30日出生，住安徽省淮南市谢家集区。被告：邹志林，女，1958年7月1日出生，住安徽省长丰县。被告：长丰艺林商务有限公司，住所地安徽省合肥市长丰县水湖镇长淮路中段，统一社会信用代码913401215845763287（1-1）。法定代表人：郑礼辉，该公司总经理。被告：安徽艺林置业有限公司，住所地安徽省合肥市长丰县水湖镇长淮路中段东侧，统一社会信用代码340121000010676。法定代表人：郑礼辉，该公司总经理。原告王何桂与被告郑礼辉、朱秀平、李海明、邹志林、长丰艺林商务有限公司（以下简称艺林商务公司）、安徽艺林置业有限公司（以下简称艺林置业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月8日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王何桂及其委托代理人钱海玲，被告郑礼辉（系被告艺林商务公司及艺林置业公司法定代表人）、被告朱秀平、被告李海明到庭参加了诉讼。被告邹志林经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王何桂向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑礼辉、朱秀平连带归还原告借款本金1010000元，并支付利息212500元；2.判令被告郑礼辉、朱秀平承担违约金279000元，并自起诉之日起以本金1010000元按同期银行贷款利率计付利息损失至款清之日止；3.判令被告郑礼辉、朱秀平承担原告为实现本案债权包括律师费1万等所有费用；4.判令被告李海明以长丰县水湖镇长淮路中段东侧（军站商住楼）商202号（房地产权证号12××40）的房产变卖优先清偿原告借款本息20万元；5.判令被告邹志林以长丰县水湖镇长新路北侧1幢（房地产权证号13××75）的房产变卖优先清偿原告借款本息20万元；6.判令被告艺林商务公司、艺林置业公司对第一、二、三项诉请承担连带清偿责任；7.被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年6月9日，被告郑礼辉、朱秀平是夫妻关系，两人共同向原告借款80万元。两被告出具《借据》承诺：借款期限为6个月，自2013年6月10日至2013年12月9日；月利率2%，利息于每月8日前支付；到期未清偿本息的，借款人按每天200元计付违约金，并承担出借人所产生的包括律师费、诉讼费、交通费等一切损失；发生纠纷的，由出借人所在地人民法院管辖。同日，被告李海明以长丰县水湖镇长淮路中段东侧（军站商住楼）商202号（房地产权证号12××40）的房产，为被告郑礼辉、朱秀平的20万元债务提供抵押担保。同日，被告邹志林以长丰县水湖镇长新路北侧1幢（房地产权证号13××75）的房产为被告郑礼辉、朱秀平的20万元债务提供抵押担保。2014年1月8日，被告郑礼辉、朱秀平又向原告借款21万元。两被告出具《借据》。上述借款期限届满后，被告郑礼辉、朱秀平均未按约归还本金，仅支付部分利息。为维护自身合法权益，原告诉至贵院，望判如所请。被告郑礼辉、艺林商务公司、艺林置业公司共同辩称：1.2013年6月9日的借据属实，但是只收到769600元，当时预扣了两个月利息30400元。本金尚未归还，利息以80万元为基数按照月利率2.5%支付了接近100000元，具体支付了多少，需要去银行打印流水确认；2.2014年1月8日的借条是打的利息条，没有收到现金210000元。该借条实际形成时间确实是当天，是双方协商一致，确认的80万借款本金按照月利率2.5%计算至2014年10月8日尚欠的利息210000元；3.2015年6月8日的借条也是利息条，是101万借款本金按照月利率2.5%从2014年10月8日至2015年6月8日计算的利息;4.对被告艺林商务公司、艺林置业公司承担连带责任无异议。被告朱秀平辩称：1.转账凭据是769600元，当时预扣两个月利息30400元。之后每月转账支付利息，但是现在找不到转账单据，需要去银行打印流水；2.2014年1月8日的借条上面我的签名不是我签的，被告一签字我不清楚，我也不知道这笔借款是怎么回事；3.2015年6月8日的16万元借条也不知是怎么回事，不知道这个事情。被告李海明辩称：我的房产确实抵押了，但是只在借款本息20万元内承担责任，其他款项与我无关。被告邹志林未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了借据2张、工商银行网上银行电子回单、借款协议2份、他项权证2份、股东会决议、借条、保证书、委托代理合同、律师费发票，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：郑礼辉、朱秀平原系夫妻关系。2013年6月9日，郑礼辉、朱秀平出具一份《借据》，内容为：“今本人借到（并且收到）王何桂人民币80万元（其中769600元为转账给付，另30400元为现金给付），月利率2%，借款期限为6个月，自2013年6月10日至2013年12月9日止，并保证于2013年12月9日前付清全部本息。利息于每月8号前支付，本金于到期日前付清。如到期未全部清偿本息，借款人自愿向出借方追加每天违约金200元整，同时自愿承担出借方追讨该借款所产生的一切损失及费用（包括律师费、诉讼费、交通费等）”。当日，王何桂向郑礼辉转账769600元。2014年1月8日，郑礼辉又出具一份《借据》，内容为：“今本人借到（并且收到）王何桂人民币21万元整，为现金给付，月利率2.5%，借款期限为10个月，自2014年1月8日至2014年10月8日，保证于2014年10月8日前付清全部本息”等。该借据的“借款人配偶”处尚有“朱秀平”的签名。2015年5月6日，郑礼辉出具《保证书》，承诺在2015年12月30日归还王何桂本金不低于60万元。2015年6月8日，郑礼辉出具《借条》，载明：“今借到王何桂现金16万元，时间结算为2014年10月8日至2015年6月8日”。庭审中，王何桂对该借条项下16万元系尚欠利息不持异议。另查明：2013年6月9日，李海明以安徽省长丰县水湖镇长淮路中段东侧商202号（房地产权证号12××40）房产、邹志林以安徽省长丰县水湖镇长新路北侧1幢（房地产权证号13××75）房产分别为郑礼辉、朱秀平的20万元借款提供抵押担保。艺林商务公司、艺林置业公司为郑礼辉、朱秀平的80万元借款提供连带保证责任。再查：王何桂因本案诉讼，支出律师代理费10000元。本院认为：王何桂与郑礼辉、朱秀平之间存在合法有效的民间借贷关系，应受法律保护。对双方争议的2013年6月9日和2014年1月8日借据项下实际借款金额的认定。本院认为，对现金交付的借贷，可根据交付凭证、交易习惯、借贷金额的大小、当事人间关系等因素综合判断。本案中，王何桂自认2013年6月9日的借据形成在先，769600元转款在后。王何桂亦未提供证据证明交付了现金30400元，故该借据项下借款本金应认定为769600元。对2014年1月8日借据项下的21万元，王何桂也未能提供已实际交付借款的有效证据。另，王何桂在郑礼辉尚有借款未还的情况下，又向其出借21万元，明显与常理相悖，亦与双方的亲疏关系程度不符。故王何桂关于2014年1月8日借据项下已发生借款21万元的借贷事实，依据不足，本院不予认定。对2015年6月8日借条项下款项性质并非借款本金的事实，王何桂、郑礼辉均无异议，本院予以认定。综上，王何桂要求郑礼辉、朱秀平偿还借款本金769600元及该款自2013年12月9日按月息2%计算利息的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。郑礼辉、王何桂未举证证明其还款情况，其相关辩称，本院不予采纳。因王何桂已主张月息2%的利息损失，故其另主张违约金的诉求，不符合法律规定，本院不予支持。因双方已约定律师费的负担且该费用已实际发生，故王何桂诉请郑礼辉、朱秀平支付律师费1万元，符合法律规定，本院予以支持。艺林商务公司、艺林置业公司作为保证人，依法应对郑礼辉的案涉债务承担连带清偿责任。李海明以长丰县水湖镇长淮路中段东侧商202号（房地产权证号12××40）房产、邹志林以长丰县水湖镇长新路北侧1幢（房地产权证号13××75）房产分别为郑礼辉、朱秀平的20万元借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，合法有效。故王何桂主张对上述抵押房产分别在20万元的债权范围内行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑礼辉、朱秀平于本判决生效之日起十日内偿还原告王何桂借款本金769600元,并支付该款自2013年12月9日按月息2%计算至款清日止的利息；二、被告郑礼辉、朱秀平于本判决生效之日起十日内支付原告王何桂律师费1万元；三、原告王何桂在本判决第一、二项确定的被告郑礼辉、朱秀平的20万元债务范围内对安徽省长丰县水湖镇长淮路中段东侧商202号（房地产权证号12××40）房产享有优先受偿权；四、原告王何桂在本判决第一、二项确定的被告郑礼辉、朱秀平的20万元债务范围内对安徽省长丰县水湖镇长新路北侧1幢（房地产权证号13××75）房产享有优先受偿权；五、被告长丰艺林商务有限公司、安徽艺林置业有限公司对本判决第一、二项确定的被告郑礼辉、朱秀平的债务承担连带清偿责任；六、驳回原告王何桂的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16514元，由王何桂负担3125元，郑礼辉、朱秀平、长丰艺林商务有限公司、安徽艺林置业有限公司共同负担13389元。保全费5000元，由郑礼辉、朱秀平、长丰艺林商务有限公司、安徽艺林置业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判长李建莉人民陪审员徐晖人民陪审员雷安建二〇一六年九月五日书记员孟丹丹附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。