上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民二(商)初字第2698号
原告上海鳌英建筑设备租赁有限公司，注册地上海市嘉定区。法定代表人翁金标，该公司执行董事。委托代理人喻曼，上海祺道律师事务所律师。委托代理人程晨，上海祺道律师事务所律师。被告铜陵营造有限责任公司，住所地安徽省铜陵市。法定代表人王文俊，该公司董事长。委托代理人陈尚斌，男。委托代理人王海威，男。原告上海鳌英建筑设备租赁有限公司(以下简称鳌英公司)与被告铜陵营造有限责任公司(以下简称营造公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月10日立案受理。依法由审判员叶沈翔适用简易程序分别于2015年12月31日和2016年2月23日公开开庭进行了审理。原告鳌英公司的委托代理人喻曼，被告营造公司的委托代理人陈尚斌、王海威到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鳌英公司诉称，2014年5月9日，原、被告签订一份《租赁合同》，约定由被告向原告承租钢管、扣件等建筑设备，租金单价为钢管人民币(币种下同)0.012元/米/天、扣件0.007元/只/天、顶托0.05元/根/天、钢管套管0,007元/支/天；赔偿额按市场价；租赁期限自2014年5月9日至2014年10月30日止；租费按天收取，租赁费等相关费用(包括租赁费、赔偿费、维修费、装卸费及运输费等费用)按月结算，每月被告应全部付清原告累计的租费和相关费用；租赁费及维修费、赔偿费、装卸费及运输费等相关费用以签字的发料单和退料单为结算依据；根据双方签收的料单计算租赁费，租赁物资从提货之日起算至退货之日止(含退货日)；对材料的修理费、材料缺损费由被告承担，扣件上油加工0.15元/只、扣件螺丝缺损0.5元/套、丝杆螺母缺损2元/只；被告不按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料等费用每日按欠费的千分之二计算违约金，原告有权终止本协议；租赁期满时如被告未归还租赁物，或还部分租赁物，视为被告继续使用租赁物，本合同继续有效，租赁费每月付清；合同约定由上海市闵行区人民法院管辖。原告自2013年7月27日起至2014年12月13日向被告累计提供钢管605,635.10米、扣件306,566只、套管22,713支、顶托4,846根。被告于2014年10月22日至2015年6月22日分批向原告归还钢管595,644.20米、扣件306,566只、套管22,713支、顶托4,846根，尚余钢管9,990.90米未归还。截至2015年10月31日，共计产生租费1,787,845.92元、上架费及卸车费34,287.70元、扣件上油加工费45,799.95元、扣件缺螺赔偿费及丝杆缺螺赔偿费2,115.50元，以上费用合计1,870,049.07元。然而，被告并未按约支付租赁费，仅支付部分租赁费等相关费用78万元，余款虽经原告多催讨，被告均拒绝支付。故原告提起诉讼，请求判令：1、解除原、被告于2014年5月9日签订的《租赁合同》；2、被告向原告支付截至2015年10月31日的租赁费用1,090,049.07元，并支付钢管9,990.90米以0.012元/米/天计算，自2015年11月1日起算至实际归还日止的使用费；3、被告向原告支付截至2015年10月31日，按每日千分之一计算的逾期付款违约金378,791.37元，并支付以1,090,049.07元为基数，自2015年11月1日起算至判决生效日止，按日千分之一计算的逾期付款违约金；4、被告向原告归还钢管9,990.90米，否则按钢管7元/米向原告支付赔偿款69,936.30元；5、被告承担本案案件受理费、并向原告赔偿因本案产生的财产保全费损失。被告营造公司辩称，原、被告没有合同关系，被告不是适格主体，请求驳回原告的诉请。被告是涉案工地的总承包单位，但该工地是否用了原告的物资被告不清楚，被告也没有向原告付过款，该工程已经交付使用，工程肯定要用到这些物资，但谁在使用、使用哪家物资，被告作为总包方是不了解的。因为被告将工程分包给上海昌跃建筑劳务工程有限公司(以下简称昌跃公司)，被告向昌跃公司了解过，是昌跃公司手下的李庆彬向原告租用的。原告向本院提供了以下书面证据：1、2014年5月9日租赁合同1份，证明原、被告之间存在租赁合同关系，明确约定了双方的权利义务；2、2014年5月29日至2014年12月13日发料单1组，证明原告共向被告提供钢管605,635.10米、扣件306,566只、套管22,713支、顶托4,846根；3、2014年10月22日至2015年6月22日收料单(退料单)1组，证明被告共向原告归还钢管595,644.20米、扣件306,566只、套管22,713支、顶托4,846根，尚有钢管9,990.90米未还。被告向本院提供了以下书面证据：1、昌跃公司工商登记信息1份，证明昌跃公司的主体资格；2、建设工程施工劳务分包合同1份，证明被告已将劳务分包给昌跃公司，被告在该合同上加盖的也是涉案项目部章；3、铜陵蚌埠产业园厂房工程、内外架班组单项承包协议1份，证明昌跃公司驻项目现场负责人梅声友将内外架工程发包给李庆彬；4、农民工工资领条、民工工资支付表1组，证明昌跃公司梅声友领取被告750万元用于发放农民工工资，发放人员包括白洪学、李庆彬、李庆久等人；5、2016年1月5日和2016年1月15日李庆彬在公安局作的询问笔录2份，证明李庆彬承认与原告签订合作合同是其个人行为，与被告无关，应原告要求到被告处盖章的目的是担保租赁物资用于涉案工地；6、2016年1月5日梅声友在公安局作的询问笔录1份，证明李庆彬承包的外架工程是由梅声友所在的昌跃公司分包出去的；7、王群生、汪庆华、沈圆分别在公安局作的询问笔录1组，证明被告并未同意给李庆彬签名的租赁合同上加盖被告项目部印章，合同上所盖印章系盗盖；8、翁金标、韦洪汝在公安局作的询问笔录1组，证明原告明知李庆彬是从事劳务分包的，并非被告员工，李庆彬没有出示过与被告有关的文件，原告在签合同前只看了有无正式的工地及是否能盖到项目部印章，原告并不在意是否与被告签订合同，原告与李庆彬恶意串通损失被告利益。上述证据经庭审质证，被告对原告提供的证据质证意见为：1、对证据1真实性无异议，但合同的乙方不能确定是谁，只有一个地址，委托代理人是李庆彬，不知道是谁授权他签字，李庆彬不是被告员工，合同指定的收货人白洪学和李庆久也不是被告员工，确认合同尾部加盖的项目部印章是真实的；2、对证据2和证据3，因原、被告未发生合同关系，不予质证。原告对被告提供的证据质证意见为：1、对证据1真实性无异议，但与本案无关；2、对证据2表面真实性无法确认，但可以说明涉案工地是被告承包的，被告承接工程的工期与原告出租时间吻合，恰恰证明原告出租物资由被告使用了；该份合同上加盖的被告项目部印章与原告提交租赁合同上加盖的被告项目部印章一模一样，可以说明项目部是得到被告授权对外签订合同的；3、对证据3真实性无法确认，即使真实也是被告的内部关系，李庆彬代表被告对整个涉诉项目进行施工搭架，原告有理由相信李庆彬有权代表被告与原告签约；4、对证据4真实性无法确认，内容反映制表是昌跃公司，而审核是被告的子公司，印证了白洪学、李庆彬、李庆久等人在为被告涉案工地进行搭架工作，其收发料行为代表被告；5、对证据5真实性无法核实，即使真实也不能证明被告的举证目的，按被告提供证据李庆彬承接了被告的架子工程，与被告有利害关系，李庆彬在笔录上陈述是否替被告推卸责任原告不清楚；李庆彬谈到合同上加盖被告项目部印章是真实的，李庆彬和被告之间的关系不能对抗原告，被告应承担缔约责任；6、对证据6真实性无法核实，即使真实也不能证明被告举证目的，梅声友与被告存在劳务分包关系，他们之间有利害关系，不排除被告为了推卸责任而要求梅声友作出对原告不利的陈述；7、对证据7和证据8的质证意见与证据5和证据6的意见基本相同。经审理查明：2014年5月9日，以鳌英公司为甲方、营造公司(蚌埠铜陵现代产业园)为乙方共同签订一份《租赁合同》，约定乙方因承建蚌埠铜陵现代产业园标准化厂房工程，现施工临时需要租用钢管、扣件及各种配件，租金分别为钢管0.012元/米/天、扣件0.007元/只/天、顶托0.05元/根/天、钢管套管0.007元/支/天(备注：0.1m/0.2m)，租赁数量按实发数量，赔偿价钢管、扣件和顶托按市场价格，钢管套管按实际价格(每只5元)。合同第三条约定：租赁期限自2014年5月9日至2014年10月30日止。合同第四条约定：租费按天收取，租赁费等相关费用(包括租赁费、赔偿费、维修费、装卸费及运输费等费用)按月结算，每月乙方应全部付清甲方累计的租费和相关费用；租赁期限届满，费用的结算日期不受此限制，甲方可以随时要求乙方支付，租赁费和一切相关费用不带发票。合同第五条约定：1、押金：乙方应于本合同签订之日起当日内预付押金10万元；租赁费及维修费、赔偿费、装卸费及运输费等相关费用以签字的发料单、退料单为结算依据；租赁设备未清之前，甲方不可将押金冲抵上述费用；2、租费结算：根据双方签收的料单计算租赁费，租赁物资从提货之日起算至退货之日止(含退货日)；每批次货物使用时间不能低于3个月，如不足3个月按3个月计算租费，超出按实际天数计算。合同第六条约定：双方签订合同后5日内，乙方应将所需物资的规格、数量的预计数及时间提供书面清单给甲方，在开始发料时，乙方必须按实际要求数再次提前五天通知甲方，以便甲方备货。如因乙方未预约造成停工的责任由乙方负责。乙方确认以下人员为收料员：白洪学、李庆久，租赁物资由甲方送到乙方工地，运费由乙方负责。合同第七条约定：乙方归还租赁物资时，须先与甲方对清所租赁物资数量、规格；乙方负责装车、整理、雇车运输，费用由乙方承担(钢管每吨为260米、扣件每吨为1,000只、套管每吨为1,000支、顶托每吨为200根)；上架费每吨15元由乙方承担，或每拖拉机为80元(断开裂缝作报废处理，扣件扭曲变形按2只折1只归还数)；规格不符甲方不收。合同第八条约定：对材料的修理费、材料缺损费由乙方承担，其修理费、材料费的标准：扣件上油加工0.15元/只、丝杆上油加工0.3元/根、扣件螺丝缺损0.5元/套、丝杆底板缺损5元/块、丝杆螺母缺损2元/只。合同第九条约定：如乙方租赁物资丢失要求赔偿予甲方，应向甲方提出，同时按当时市场指导价格予以赔偿，租金计算至赔偿金全部付清止。合同第十条约定：乙方不按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料等费用每日按欠费的千分之二计算违约金，甲方有权终止本协议；租赁期满时如乙方未归还租赁物，或还部分租赁物，视为承租方在继续使用租赁物，本合同继续有效，租赁费每月付清。合同第十一条约定：在租赁期间，乙方不得将租赁物资转让，转租他人或变卖、抵押等行为，甲方有权解除本合同；使用租赁物资期间，本租赁合同继续有效，但租价递增百分之二十，并限期向乙方收回租赁物资，由此给甲方造成的一切经济损失均由乙方承担。合同共2页，第2页甲方委托代理人处由翁金标、韦汝洪签名并加盖鳌英公司合同专用章，乙方委托代理人处由李庆彬签名并加盖“铜陵营造有限责任公司蚌埠铜陵现代产业园工程项目专用章”。诉讼中，鳌英公司确认收到上述合同押金10万元。自2014年5月29日至2014年12月13日，鳌英公司陆续向营造公司承建的蚌埠铜陵现代产业园工地供应钢管、扣件、套管、顶托等建筑物资，根据发料单统计，供应钢管合计605,635.10米、扣件合计306,566只、套管合计22,713支、顶托合计4,846根，发料单由白洪学、李庆久等人签收。2014年10月22日至2015年6月22日，鳌英公司陆续收到白洪学等人归还钢管595,644.20米、扣件306,566只、套管22,713支、顶托4,846根，尚余钢管9,990.90米未归还。根据租赁合同约定租金、上架费、卸车费、扣件上油费、材料缺损赔偿费等费用标准计算，截至2015年10月31日共产生各项租赁费用合计1,870,049.07元。鳌英公司确认于2014年7月25日收到租金28万元、于2014年9月1日收到租金20万元、于2014年10月14日收到租金10万元、于2014年11月14日收到租金20万元，合计78万元。诉讼中，鳌英公司同意在租赁合同关系解除后将收取的10万元押金从未付租金中抵扣。另查明，蚌埠铜陵现代产业园区中小企业产业园工程施工项目由营造公司总承包，在营造公司与昌跃公司签订的《建设工程施工劳务分包合同》上营造公司合同签章处加盖的“铜陵营造有限责任公司蚌埠铜陵现代产业园工程项目专用章”与上述2014年5月9日签订《租赁合同》上加盖的印章相同。本院认为，2014年5月9日签订的《租赁合同》上分别加盖原告合同专用章和被告蚌埠铜陵现代产业园工程项目专用章，被告对合同上加盖的工程项目专用章真实性无异议，且被告对外签订施工劳务分包合同时也使用过该枚印章，故被告就受该份合同的意思表示约束。原、被告签订的该份合同确立了双方之间的建筑设备租赁合同关系，该合同真实有效，双方均应按约行使权利、履行义务。合同约定租赁期限自2014年5月9日至2014年10月30日，根据法律规定和双方约定，租赁期满后被告继续使用租赁物资的，租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，原告有权要求解除与被告签订的《租赁合同》，收回到期租金和租赁物。故原告要求解除原、被告于2014年5月9日签订的《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。根据现已查明事实，原告向被告承建工地供应钢管、扣件、套管、顶托等租赁物资，截至2015年10月31日共产生各项租赁费用1,870,049.07元，扣除原告已经收取的租金78万元，被告尚欠原告截至2015年10月31日的各项租赁费用1,090,049.07元。诉讼中，原告表示同意将预收押金10万抵扣被告未付租金，故被告在本案中应付原告截至2015年10月31日的各项租赁费用990,049.07元。根据合同约定被告逾期付款，应按欠费每日千分之二向原告支付违约金。现原告主动调整按每日千分之一计算，被告对该计算比例不持异议，本院予以准许。原告提交的费用计算明细表虽然不属证据范畴，但其数据是根据发料单和收料单统计形成，可作为认定本案事实的参考。原告按月计算出被告逾期支付各项租赁费用的逾期天数和金额，扣除被告已付款，统计至2015年10月31日的逾期付款违约金为378,791.37元，此款应由被告支付，并支付以1,090,049.07为本金，自2015年11月1日起算到本判决生效日止，按照每日千分之一计算的违约金。根据收发料统计，被告尚有钢管9,990.90米未归还。租赁合同解除后，被告应向原告归还，若无法归还，则按市场价折价赔偿。另外，被告需向原告支付钢管9,990.90米按0.012元/米/天计算自2015年11月1日起至本判决确定归还之日内的实际归还之日的使用费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第二百三十五条、第二百三十六条的规定，判决如下：一、原告上海鳌英建筑设备租赁有限公司和被告铜陵营造有限责任公司于2014年5月9日签订的《租赁合同》解除；二、被告铜陵营造有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告上海鳌英建筑设备租赁有限公司支付截至2015年10月31日的各项租赁费用990,049.07元；三、被告铜陵营造有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告上海鳌英建筑设备租赁有限公司支付截至2015年10月31日的逾期付款违约金378,791.37元，及以1,090,049.07为本金，自2015年11月1日起算到本判决生效之日止，按照每日千分之一计算的违约金；四、被告铜陵营造有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告上海鳌英建筑设备租赁有限公司归还钢管9,990.90米，若逾期不归还，则按市场价折价赔偿；五、被告铜陵营造有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告上海鳌英建筑设备租赁有限公司支付钢管9,990.90米按0,012元/米/天计算自2015年11月1日起至本判决确定归还之日内的实际归还之日的使用费。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计9,324.50元、财产保全费5,000元，合计14,324.50元，由被告铜陵营造有限责任公司负担(于本判决生效之日起十日内向原告上海鳌英建筑设备租赁有限公司直接支付)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 叶沈翔
二〇一六年四月八日
书记员 熊轩昱
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。