安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0103民初2081号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市阜南路169号。
负责人：洪波，该分行行长。
委托代理人：徐明锋，安徽弘启律师事务所律师。
委托代理人：韩云，安徽弘启律师事务所律师。
被告：王兰，女，1965年8月8日出生，职业，户籍地安徽省合肥市瑶海区，经常居住地。
被告：陈庆明，男，1965年2月8日出生，职业，户籍地安徽省肥西县三河，经常居住地。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告王兰、陈庆明金融借款合同纠纷一案,招行合肥分行于2016年3月31日向本院提起诉讼，诉请判令：1、王兰、陈庆明连带偿还借款本金465067.09元、利息18132.76元、罚息825.08元、复息467.73元，以上合计484492.66元（上述利息、复息、罚息暂计算至2016年1月11日，之后按照合同约定顺延计算至借款本息全部清偿之日止）；2、王兰、陈庆明连带支付招行合肥分行为实现债权所产生的律师费30000元；3、依法确认招行合肥分行对王兰、陈庆明用于抵押担保的位于合肥市站前路房屋（权证字号为：合产字第××号）就上述债权享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由王兰、陈庆明承担。本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年7月14日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
本案经审理认定：王兰与陈庆明系夫妻关系。招行合肥分行与王兰于2010年9月26日签订了《个人授信及担保协议》，于2010年10月18日签订了《个人贷款消费易协议书》，约定：招行合肥分行授信王兰48万元可循环贷款额度，王兰可在上述授信额度内通过消费易功能获取贷款；贷款期限为120个月，还款方式为每月等额本息还款；贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮25%，即执行利率为7.425%；如果王兰未按约定按时足额偿还贷款的，招行合肥分行有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，同时，王兰需承担招行合肥分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费等所有费用；王兰连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，属于违约，招行合肥分行有权停止发放授信额度内尚未使用的贷款，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。另外，王兰以其名下的位于合肥市站前路房屋（权证字号为：合产字第××号）对上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括该合同项下贷款本金、利息、罚息、复息等所有费用。陈庆明作为抵押物共有权人在《个人贷款/授信额度申请表》和《个人授信及担保协议》中签名。
合同签订后，王兰用招行合肥分行发放的银行卡以刷卡消费方式贷出款项，分别于2010年10月20日贷款48万元、2014年8月19日贷款13万元、于2015年1月28日贷款3万元、2015年5月12日贷款1万元。王兰始能按月还款，但自2015年7月21日开始连续逾期还款至今，其行为构成违约，招行合肥分行有权依据合同约定提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。截至2016年1月11日，王兰拖欠招行合肥分行借款本金465067.09元、利息18132.76元、罚息825.08元、复息467.73元。因本案借贷关系发生在王兰与陈庆明夫妻关系存续期间，故应由陈庆明和王兰共同偿还借款本息。另，招行合肥分行诉请判令被告支付律师代理费30000元，但未提供律师费发票等证据证实律师费实际发生，故本院不予认定。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告王兰、陈庆明于本判决书生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金465067.09元、利息18132.76元、罚息825.08元、复息467.73元（利、罚息及复息暂计算至2016年1月11日，之后按合同约定顺延计算至全部清偿之日止）；
二、原告招商银行股份有限公司合肥分行对王兰名下的位于合肥市站前路房屋（权证字号为：合产字第××号）在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9024元，由原告招商银行股份有限公司合肥分行负担74元，由被告王兰和陈庆明共同负担8950元；公告费266元，由被告王兰和陈庆明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 宋 玮
人民陪审员 陆云成
人民陪审员 孙庭贵
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 张亚利
附：本案适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，使用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
4、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证明不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。