陕西省定边县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)陕0825民初678号
原告陈某。
原告马某。
被告张某。
委托诉讼代理人白学智，系定边县贺圈镇法律服务所法律工作者。
被告白某某。
原告陈某、马某诉被告张某、白某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年3月9日公开开庭进行了审理，原告陈某到庭参加了诉讼，原告马某委托诉讼代理人陈某到庭参加了诉讼，被告张某及其委托诉讼代理人白学智到庭参加了诉讼，被告白某某经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理完结。
原告诉称，2012年二原告与二被告签订了转让房屋的《土地买卖合同》，约定二被告将自家位于北园子的房屋卖给二原告，房子价值250000元，压水管10000元,总价款260000元，当即二原告便向二被告支付价款260000元，后原、被告共同协商，将该份土地《买卖合同》作废，于同一时间重新签订了一份《土地买卖合同》，将先前支付的260000元转为购买土地款，该合同经定边县人民法院（2017）陕0825民初5374号民事判决书判决无效，二被告应当立即向二原告返还所支付的260000元土地款，原告诉至法院，请求：1、人民法院依法判令二被告立即向二原告返还土地款260000元，并按同期银行利率计付利息。2、由被告承担本案诉讼费用。
原告向法庭提交了以下证据：
第一组证据土地买卖合同一份，证明2012年10月26日原、被告签订土地买卖合同一份，约定：被告将位于定边镇北园子五荒地一块（东靠张军、南靠张某，南北长51米，北边东西长58米，南边东西长72.3米，合计4.98亩）转让给原告，土地总价款350000元。付款方式：一次性付清。
第二组证据智能式水表用户卡一支，证明2012年二原告购买了二被告位于定边县定边镇北园子村四间南房及院落一处，当时约定房屋价款为250000元，二原告将房屋购买后接入了自来水管，花费10000元。
第三组证据（2017）陕0825民初5374号庭审笔录一份，证明在该案中被告认可收到了二原告购买房屋款项共计250000元及安装自来水花费的10000元，共计260000元。
第四组证据录音资料U盘一份，证明被告张某认可将二原告所购买的房屋置换成二被告的4.98亩土地，同时认可收到二原告的260000元购房款。
第五组证据（2017）陕0825民初5374号民事判决书一份，证明二原告与二被告约定用二原告所购买的房屋作价后，置换了二被告的4.98亩土地，并签订了土地买卖合同，但该合同后被人民法院判决无效，同时该案中未对二原告所支付的房屋作价款项进行处理。
被告张某辩称，1、本案原告所谓诉请返还土地款260000元在本案属于重复起诉，因本案已经定边县人民法院（2017）陕0825民初5374号民事判决，该判决判后双方均未上诉，现已生效，该判决书本案原告的诉请有两项，第一签订土地买卖无效，第二返还土地款350000元，该判决结果确认双方签订的土地买卖合同无效，驳回原告的第二项返还土地款的诉讼请求。其理由在上一案的二被告否认原告支付过土地款，原告陈某没有证据能证明向被告支付过350000元土地款，因此驳回了原告对土地款的诉讼请求。故请求法院裁定驳回原告的起诉。2、签订合同后，原告提出不要房子，让被告为其置换成土地，但260000元并没有收到。
被告张某向法庭提交了以下证据：
第一组证据（2017）陕0825民初5374号判决书，证明1、人民法院第二项判决驳回二原告请求返还土地款350000元的诉讼请求。2、二被告卖土地没有收到原告的一分钱。该份判决书已经生效，对原告今天诉请土地款属于重复起诉。
第二组证据土地买卖合同，证明被告与原告发生过土地买卖关系，与房屋买卖没有因果关系。
被告白某某未到庭亦未向法庭提交任何书面答辩材料及证据。
经庭审质证，对原告所举第一组证据第一被告对真实性无异议，双方当时签订过合同，这个合同被定边县人民法院（2017）陕0825民初5374号判决书确认为无效合同，而且驳回原告要求被告返还350000元土地款的请求，原告在本案中诉请的土地款260000元包含在上一案的350000元里面，属于重复起诉。对原告所举第二组证据第一被告有异议，只能证明原告购买过水，无法证明是购买被告的房子。对原告所举第三组证据第一被告收到原告购房款，并非收到原告的土地款，上一次法院驳回原告的诉讼请求，原告仍然诉讼的是土地款，并非是房屋买卖，这个庭审笔录与本案没有关联性。对原告所举第四组证据第一被告录音是被告张某说的，被告没有承认拿原告260000元，录音只能证明买房的债权债务关系，原告诉请的土地款，与本案没有关联性。对原告所举第五组证据第一被告无异议，对原告证明问题有异议，判决第一项土地买卖合同无效，驳回二原告请求二被告返还土地款350000元，原告属于重复起诉，本案应裁定驳回原告的起诉，上一案原告不服只能启动再审程序。
对第一被告所举第一组证据原告对真实性无异议，对证明问题有异议，虽然判决土地买卖无效，但房屋置换为土地是事实。对第一被告所举第二组证据原告对真实性无异议，这个合同恰恰证明了当时买房价格是260000元，变更为购买土地后，被告将该份《土地买卖合同》收回了。
本院对原、被告所举的证据作如下认定，对原告提交的一至五组证据，内容真实，形式来源合法，且证据间相互印证了原告购买被告房屋变更为购买土地，价款为250000元及原告安装自来水花费的10000元，共计260000元的事实，故本院予以确认。对被告提交的第一组证据与原告提交的（2017）陕0825民初5374号庭审笔录中被告认可收到了二原告购买房屋款项250000元及安装自来水花费的10000元，共计260000元的事实不符，不予确认。对被告提交的第二组证据，能够证明原、被告曾有过房屋转让的事实，本院予以确认。
根据原、被告的陈述、举证、质证及本院认证查明以下事实，2012年10月26日，原告陈某、马某与被告张某、白某某签订了《土地买卖合同》一份，约定二被告将自家位于北园子的院落一处卖与二原告，四间南房带大门，四周2.2米围墙，南北长25米，东西宽平均21.8米；四至：东靠乡村大路，北靠张某地，西靠张某旧院墙，总计545平方米，合0.817亩，房屋价值250000元，安装水管10000元，共计260000元，一次性付清。后二原告又与二被告共同协商，将转让房屋的《土地买卖合同》作废，重新签订转让土地的《土地买卖合同》，落款时间相同。2017年7月5日，二原告向定边县人民法院提起诉讼，请求确认第二份合同无效，并返还购买土地款350000元，定边县人民法院（2017）陕0825民初5374号民事判决书判决该合同无效，并驳回二原告要求返还土地款350000元的诉讼请求。2018年1月11日，二原告以返还土地款为由诉至本院。
另查明，二被告在（2017）陕0825民初5374号庭审中认可其收到过二原告支付的购房款260000元，后因二原告的原因，又将购买房屋转换成购买土地。
本院认为，原告陈某、马某与被告张某、白某某于2012年10月26日签订的《土地买卖合同》，已被定边县人民法院（2017）陕0825民初5374号民事判决书判决该合同无效。根据相关法律法规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。经本院审理查明，二被告认可收到过购房款260000元，后因二原告的原因，又将购买房屋转换成购买土地的事实，现合同已被确认为无效，二被告应当履行返还该价款的民事义务，故原告要求返还价款的诉请，本院予以支持。对二原告请求的支付价款的利息部分，双方无约定，本院不予支持。本案的事实系房屋买卖转化成为土地买卖，土地买卖被确认无效后，合同已履行不能，故被告以本案已被定边县人民法院（2017）陕0825民初5374号民事判决，双方均未上诉，原告再次诉请返还土地款260000元属于重复起诉，且二被告并未收到过土地款350000元，应当予以驳回的辩称，于法无据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十七条之规定，判决如下：
一、由被告张某、白某某于判决生效后10内返还原告购房款260000元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5200元，由二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 李燕
人民陪审员 闫晗
人民陪审员 杨明
二〇一八年五月七日
书 记 员 高军