上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闸民二(商)初字第1449号
原告上海创尔工程机械有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人苑红纪，总经理。委托代理人曹德泽，上海汇裕律师事务所律师。委托代理人苏士中，上海汇裕律师事务所律师。被告上海绿地建设(集团)有限公司，注册地上海市虹口区。法定代表人谈德勤,董事长。委托代理人孙啸东。委托代理人施仁华。原告上海创尔工程机械有限公司与被告上海绿地建设(集团)有限公司其他经营合同纠纷一案，原经上海市虹口区人民法院于2015年2月15日作出(2015)虹民二(商)初字第3号民事判决，判决后，原告提起上诉，上海市第二中级人民法院于2015年6月11日作出裁定：撤销原判，发回上海市虹口区人民法院重审。2015年8月12日，上海市第二中级人民法院指定原上海市闸北区人民法院受理本案。原上海市闸北区人民法院于2015年9月6日受理本案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人曹德泽、苏士中；被告委托代理人孙啸东到庭参加诉讼。原上海市闸北区人民法院因“撤二建一”，2016年3月30日起由上海市静安区人民法院继续审理。本案现已审理终结。原告上海创尔工程机械有限公司诉称，2012年6月26日，原告与被告签订《施工电梯租赁合同》，约定被告因工程需要向原告租赁电梯，原告按约履行了义务，但被告却拖延租赁费。后在案件诉讼过程中，被告于2015年8月25日支付了2013年12月31日之前的租赁费128,000元(人民币，下同)以及利息34,423.54元。另，2014年起，被告暂停使用租赁电梯，根据合同约定，被告应当向原告支付暂停使用期间的停滞费，但被告也未支付，被告的行为已构成违约。现诉请依法判令：1、被告支付原告逾期支付截止2013年12月31日之前租赁费128,000元的利息损失15,065.12元(以租赁费128,000元为基数，自2014月1月15日起至2015年8月25日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍的标准计算，应为49,488.66元，扣除被告已付利息损失34,423.54元，还应支付15,065.12元)；2、被告支付原告租赁电梯的停置费380,000元(自2014年1月1日起至2015年7月31日止，按照每月2万元计算)；3、被告支付原告租赁电梯停置费的利息损失68,400元。原告为证明其主张提供以下证据：1、施工电梯租赁合同，证明原、被告之间电梯租赁合同关系；2、施工升降机安装拆卸合同，证明原、被告就电梯的安装拆卸明确了权利义务；3、租赁费结算单，证明有关租赁费的结算；4、被告发给原告的升降机暂停使用通知书，证明被告通知原告租赁电梯于2014年1月1日起暂停使用；5、原告于2014年12月2日发送给被告的关于支付租赁费、停置费、复工的函，证明原告向被告发送通知，要求被告明确结算租赁费、结算停置费、复工时间；6、原、被告签订的阳光半岛项目协议，证明设备已经清场，双方就部分费用的结算做出了约定。另外，该协议也可以反映，当时原告并不具备撤场条件，需要第三方搭建架子；7、工作联系函，证明本案诉讼后，双方就撤场问题进行沟通的情况。被告上海绿地建设(集团)有限公司辩称，被告已经于原审判决之后即2015年3月10日支付了128,000元的全额租赁费以及相关利息34,423.54元。电梯停运的原因是因为业主的原因，按照合同约定双方应当另行协商停置费，根据双方的交易习惯，原被告的账期是先进行对账再由原告开具发票再由被告支付款项，2014年整个施工现场停工后，原告既没有来现场对账也没有开具发票，也没有书面通知。另外，原告存在扩大损失的行为，被告于2014年6月提出破产清算，并多次向原告提出清场，但原告以停电为由拒绝，因此就扩大的损失应当由原告自行承担。不同意原告的全部诉讼请求。被告为证明其主张提供以下证据：1、被告向上海市虹口区人民法院支付款项的凭证及被告向上海市虹口区人民法院提交的转付款申请，证明被告已经于2015年3月10日支付了全额的租赁费以及相应的逾期付款利息；2、安徽省寿县人民法院(2014)寿民破字第00001-1号民事裁定书，证明2013年11月-2013年12月涉案项目已经停工了，业主在2014年3月申请了破产；3、2014年的电费账单，证明现场一直是供电的，原告当时具备撤场条件，其以停电为由拒绝撤场是扩大损失。本院经审理查明，原、被告于2012年6月26日签订《施工电梯租赁合同》，约定，被告因工程施工需要，向原告租赁电梯四台，工程名称为合肥新桥阳光半岛项目；计划2012年7月进场，预计使用结束时间2013年7月；月租赁费10,000元/台、电梯进出场费15,000元/台。合同另约定，被告须在电梯退场前15天以书面形式通知原告做好退场准备；如果非不可抗力被告原因造成停工等延误，原告有权按约定的标准收取相应费用；电梯停滞费为每天按日租费的50%计算；由于不可抗力原因，造成被告现场电梯停工的，停工15日以内的不计租费，超过15天以上的部分按停滞费计费至电梯恢复正常运转，如由于业主的原因造成的电梯停工，原、被告双方将另行协商；停止计费日期的确定：被告提前7天以书面形式通知原告，电梯停止后如5天内被告现场仍不具备电梯拆除撤场条件，则第6天起收取电梯停滞费直至具备撤场条件之日；被告未按时支付租赁费、人工费等相关费用，则按每日千分之五支付违约金。同日，双方还签订了《SC200/200施工升降安装、拆除合同》，设备进退场前，被告应负责做好作业现场的平整、清理等工作，使原告设备能够顺利到达指定地点；被告需在电梯退场前15天以书面形式通知原告做好退场准备。合同签订后，原告按约将电梯交付被告使用，后被告向原告发送《施工升降机暂停使用通知书》，载明：因近日工地施工不忙，处于半停工状态，现现场1﹟、3﹟、4﹟、6﹟等四台升降机从2014年1月1日起暂停使用，待粉刷开工时，如使用该四台升降机将另行通知。截止2013年12月31日，被告尚欠原告租赁费128,000元。2014年12月2日，原告致函被告，载明，截止2013年12月31日，累计欠租赁费128,000元，2014年1月1日收到贵司发来的《施工升降机暂停使用通知书》，时至今日，仍未接到复工通知，请贵司于2014年12月10日前尽快落实如下事项：1、办理2014年租赁费结算事宜；2、明确复工时间；3、支付所欠所有款项。2014年12月26日，原告向上海市虹口区人民法院起诉。2015年2月15日，上海市虹口区人民法院作出一审判决。判决后，被告于2015年3月10日将拖欠的租赁费及利息共计162,423.54元(其中租赁费128,000元)支付至上海市虹口区人民法院代保管。2015年8月25日，上海市虹口区人民法院将该款发还给原告。2015年8月17日，原、被告双方就系争租赁电梯退场事宜达成协议，四台租赁电梯撤离现场，返还原告。本院另查明，2014年7月3日，安徽安徽省寿县人民法院受理了被告与寿县新桥国际产业园管委会申请安徽省阳光半岛文化发展有限公司破产清算一案。本案审理过程中，原告自愿放弃要求被告支付逾期支付租赁费的利息损失15,065.12元的诉讼请求。以上事实有双方当事人陈述、《施工电梯租赁合同》、《SC200/200施工升降安装、拆除合同》，被告发送给原告的《施工升降机暂停使用通知书》、原告发送给被告的函件、阳光半岛项目协议等证据佐证。本院认为，原、被告签订的《施工电梯租赁合同》、《SC200/200施工升降安装、拆除合同》，系双方当事人真实意思表示，内容未违背相关法律法规，应属有效，双方当事人均应遵守履行。合同签订后，原告履行了四台租赁电梯的交付义务，被告在合同履行过程中，向原告发出施工升降机暂停使用通知书，该通知书明确载明，因工地施工处于半停工状态，从2014年1月1日起暂停使用四台升降机，待粉刷开工时，如使用该四台升降机将另行通知。根据合同约定，停止计费，被告提前7天以书面形式通知原告，电梯停止后如5天内被告现场仍不具备电梯拆除撤场条件，则第6天起收取电梯停滞费直至具备撤场条件之日；由于业主的原因造成的电梯停工，原、被告双方将另行协商。被告在向原告发出暂停使用通知书后既未通知原告何时开工，也未通知原告撤场，致使四台租赁电梯一直处于停滞状态。故原告要求被告支付租赁电梯的停滞费，有合同和法律依据，本院予以支持。考虑到原告在租赁电梯暂停使用后，迟迟未收到被告复工或撤场通知的情况下，也未及时与被告沟通，致使四台租赁电梯停滞长达一年半之久，对此原告也有一定的过错，故对停滞费的数额，本院根据双方的过错程度酌定。被告称，其多次要求原告撤场，原告以停电为由拒绝，但无证据证实，故本院不予采信。原告要求被告支付停置费的利息损失，依据不足，本院不予支持。原告自愿放弃要求被告支付逾期支付租赁费的利息损失15,065.12元，与法不悖，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告上海绿地建设(集团)有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海创尔工程机械有限公司租赁电梯的停置费300,000元；二、驳回原告上海创尔工程机械有限公司的其他诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11,042元(原告已预交)，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 郭莉敏
代理审判员 钱佳妹
人民陪审员 华时杻
二〇一六年六月十二日
书 记 员 祁昌玲
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。