北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昌民初字第03904号
原告（反诉被告）东方美业（北京）国际投资管理有限公司，住所地北京市朝阳区东三环中路59号楼7层801室。
法定代表人卢庆东，董事长。
委托代理人谢国利，男，1961年4月3日出生。
被告（反诉原告）北京华人巨擘投资有限责任公司，住所地北京市丰台区马连道高楼村49号。
法定代表人丁海，董事长。
委托代理人王瑞云，女，1962年12月20日出生。
委托代理人屈岩，男，1979年10月15日出生。
原告（反诉被告）东方美业（北京）国际投资管理有限公司（以下简称东方美业公司）与被告（反诉原告）北京华人巨擘投资有限责任公司（以下简称华人巨擘公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由代理审判员谢肖担任审判长，人民陪审员王宠、张蕊芬参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）东方美业公司之委托代理人谢国利，被告（反诉原告）华人巨擘公司之委托代理人王瑞云、屈岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东方美业公司诉称：2012年7月20日，原、被告签订了《房屋租赁合同》。第一条规定：被告将昌平区院内9号楼部分建筑约1915平方米的房屋出租给原告。第二条规定：租期三年，自2012年10月20日起至2015年10月19日止；每年租金745414元，提前30天，半年一付；水、电费按实际使用收费。第三条规定：房屋用途为：教学、培训和办公等。第八条规定：被告须提供房产手续，原告自行办照。水、电由被告负责联系供应，以保障原告正常使用。合同签订后，原告对房屋进行了装修，共投资850080元（其中包含装修工程、空调工程、弱电工程、热泵热水器、弱点增项和广告标识等），还购买了大量的办公家具、培训设备、床具卧具等物品，总价值342806元，准备开始进行教学、培训工作。房租已交至2014年4月19日。但是，被告至今未能提供房产手续，也未提供消防合格证，使原告无法办理营业执照，也无法正常开展教学、培训工作。被告提供的房屋也有质量问题，墙皮脱落、主体墙也有裂缝，存在安全隐患。交费后有的也不给开具正式发票，使得原告无法入账，抵扣税款。水、电、气时有时无，暖气温度也未达到规定标准（18度）。这些问题，经多次与被告交涉，未果。无奈，原告工作人员及其学员已于2013年11月30日撤离承租房屋，财产设备被告也不让拉走。综上所述，原被告签有合同，双方理应严格遵守。现被告不严格履行合同约定，至今未提供房产手续，也未提供消防合格证，使原告无法办理营业执照，无法正常开展教学、培训工作，合同的目的无法实现。被告已违约在先，构成根本违约。故根据我国《合同法》有关规定，特向法院起诉，请求依法判决：1、立即解除与被告签订《房屋租赁合同》，将财物设备搬走；2、案件受理费由被告负担。
被告华人巨擘公司辩称：同意将所有的设备搬走。一、关于原告的违约问题。在本案庭审中，原告以我方无法提供出租房屋的房产证及消防合格证，致使其无法办理营业执照来说明我方具有违约行为。这一主张是不符合客观事实及合同原意的。理由是：1、自双方签订房屋租赁合同以来，原告从来没有明确提出要房产手续去办理相关营业执照的要求。2、也没有证据证明原告提出过要办照的要求。3、合同中约定：“如原告自行办理营业执照，被告有义务配合并提供有关租赁房屋的房产手续。”在合同签订时，虽然对方未提出要房产手续，但我方已将全部房产手续与合同一并交给了原告。4、原告在庭审过程中，一再声称是由于他们无法办理营业执照，导致不能正常经营，这是不符合客观事实的。在合同履行期间，原告一共进行了10次培训，其学员达534人之多（有原告的学员在我们食堂就餐的记录为证）。这些学员在食堂就餐记录数据足以证明原告在合同履行期间一直在经营。5、有证据证明原告在合同履行期间多次拖欠房租、水电费。由于其自身经营困难的原因无法继续正常经营，其主动发函件给我方，请求将其已交的房租冲减其拖欠的供暖费。在我方表示不能接受其以房租冲减拖欠我方供暖费这个变通的方案后，对方在未通知我方的情况下“自行撤离”。二、关于原告称冬季取暖温度未达标的问题以及房屋质量存在安全隐患问题。1、原告未能向法庭提供直接证据加以证明究竟当时的温度是多少；2、原告在经过了一个取暖期后未能就室内温度问题及时向被告提出明确的表示；3、双方签订合同过程中，原告也未能提供直接证据加以证明房屋存在质量问题。故，以上述用来作为证明我方违约的理由也是不能成立的。三、关于房产证（不动产登记）的效力认定。《最高人民法院专家法官阐释民商裁判疑难问题之民事裁判指导卷》中判例一：“关于房产证（不动产登记）的效力认定，是指对社会公众产生的外部效力，这种登记的效力仅是一种推定效力，即推定的物权人为该不动产的权利人，在该不动产不涉及善意第三人的情况下，当事人有相反证据证明其为真正的权利人时，可以推翻这个推定。”这个法理解释说明，房屋的所有权凭证在我国法律的效力，并不是唯一证明房屋合法有效的证据。而事实上，生活中有许多尚未取得房屋所有权凭证的不动产都在进行着商业交易、租赁。本法理的立法精神就是保障这些生产生活中善意交易行为的公正、公平、合理、合法进行。从而体现了法律的维护事实公正的本质。我方提供的有关房产的四证是合法有效力的。四、关于消防合格证书的问题。《中华人民共和国消防法》于2008年10月28日修订通过，自2009年5月1日起施行。本案房产于1996年10月竣工。因法律不具有溯及既往的效力，故本案中所涉及的租赁房屋，不存在办理消防合格证书的问题。且本案房产中的消防设备设施齐全。五、关于工商注册登记的问题。北京市工商行政管理局关于企业登记注册的告知书中，没有明确规定尚未取得房产证的房屋不得作为经营住所（注册登记地址），而是明确规定在满足一定条件的前提下，就可以办理合法营业执照。告知书中第8页第2条规定：“使用未取得《房屋所有权证》的房产作为住所（经营场所）的应提交房屋建设行政管理部门出具的证明文件，不能提供证明文件的，提交规划行政主管部门出具的《建设工程规划验收合格通知书》和房屋建设行政管理部门出具的《竣工验收备案表》，凭以上材料即可办理企业注册登记。”依据告知书，我方已向原告提供的房产四证是可以办理企业营业执照的。基于以上事实和法律，原告极力的想证明被告存在主观违约的行为，是不能成立的，而且对方没有直接证据证明我方违约。在上述事实证明我方不违约的前提下，请求法庭确认原告在履行合同期间违约。一是对方多次拖欠房屋租金。二是对方将租赁房屋擅自转借第三方使用。三是对方长时间欠缴水电费和取暖费，其中欠交的取暖费已由我方代交了。这些违约行为不仅给被告造成了经济损失，同时也使被告在对整体物业的管理受到了声誉和形象的不良影响。综合上述事实及理由、原因，充分证明我方没有违约，而是对方违约。
反诉原告华人巨擘公司诉称：被反诉人在本诉中以反诉人没有能够向其出具合法的手续为由，来说明反诉人根本违约是不具有事实依据的。因反诉人在与被反诉人签订合同之初，既将合同中约定租赁的房屋所有合法手续及反诉人的合法资质全部交给了被反诉人，被反诉人正是在审核了上述手续后，才与反诉人签订了租赁昌平区沙河镇柴禾市大街2号院内的房屋合同。这就可以直接证明被反诉人的诉讼理由是不成立的。被反诉人在履行合同期间，他们不仅迟延交付房屋租金，并且将租赁房屋擅自转借不同第三方使用，其行为本身，才是违反了合同的约定。而且，被反诉人长时间欠缴水电费，这不仅给反诉人带去了经济损失，同时也使得反诉人在对整体物业的管理受到了很大程度的不良影响。反诉人为了给承租人一个良好的租赁使用环境，投资大量资金改造修建供暖设施，并且如期向所辖区内所有的客户给予供暖。可是，被反诉人在享受这一良好条件的同时，至今未缴纳取暖费，而这笔高额的取暖费却是由反诉人代缴的。这也充分反映了反诉人在合同履行过程中的忠实态度。被反诉人如今提出解除合同，对于反诉人来讲，综合上述种种原因，反诉人同样请求人民法院依法解除双方的房屋租赁合同，但是在解除合同的同时，反诉人请求人民法院依法判令被反诉人履行自己的合同义务，支付所欠缴的各项费用。为此，诉至法院，请求依法判决：1、反诉人与被反诉人之间签订的房屋租赁合同解除；2、被反诉人支付合同期间应缴纳的水电费人民币32486.06元，水电费滞纳金人民币23755.35元；3、被反诉人支付合同期间应缴纳的取暖费人民币86175元，取暖费滞纳金人民币48258元；4、被反诉人支付2014年4月20日至2014年6月8日房租人民币102452.5元；5、被反诉人依法支付2012年10月20日至2014年6月8日占用208号房间的房租人民币19323.4元；6、被反诉人承担违约金人民币149082.8元；7、本案诉讼费由被反诉人承担。
反诉被告东方美业公司辩称：同意解除合同，我们认为是华人公司违约在先，导致解除合同。其没有提供房屋产权证明，导致我们无法办理营业执照，而且没有消防安全合格证，房屋质量有问题，导致我们无法使用房屋，要求解除合同，我们人员已经撤离了。我们同意解除合同，但是认为是对方违约。双方没有查询水表、电表，取暖费也没有证据。水电费明细上的数额和起诉书的数额是一致的，要看一下杨慧、刘宴宏的签字，是否签字我们都要看一下自来水和电费的单子。不同意支付滞纳金，没有约定、规定要交滞纳金。暖气费合同中无约定，租金应包括暖气费，我们不同意支付。房租已交至2014年4月20日，从2013年11月30日我们就搬走了，现在要4月21日之后的房租我们不同意，我们起诉时也要搬东西，是他们不让搬，诉讼期间，对方一直不让我们搬东西，所以之后的房租是他们造成的扩大损失，不应由我们承担，而且华人公司违约在先，这部分房租不同意支付。208房间的房租我们不同意支付，因为我们没有租赁，没有占用，也没有合同、证据证明我们占用。我们没有违约，违约是对方，不同意支付违约金。诉讼费不同意由我们支付。
经审理查明：
2012年7月20日，华人巨擘公司（出租方，甲方）与东方美业公司（承租方，乙方）签订《房屋租赁合同》，合同的主要内容有：第一条租赁物。甲方将位于昌平沙河镇柴禾市大街2号院内9号楼（主楼一至三层步行梯以西部分建筑面积约1658平米及二层209室、三层309室建筑面积约256.9平米，二者之和总建筑面积约1915平米的房屋出租给乙方，双方确认该房屋在租赁期内归乙方使用。第二条租赁期限、租金、押金和结算。租赁期限：自2012年7月20日起至2015年10月19日止，租期叁年整。其中自2012年7月20日起至2012年10月19日为乙方装修期，装修期内不计房租，水、电按实际使用收费。第一年年租金为人民币745414元；第二年年租金为人民币745414元；第三年年租金为人民币745414元。水、电、停车等费用另计。付款方式：半年付。乙方提出以提前30日付款作为其履行合同的保证。故双方约定：租金采取预付方式，提前30天付款，具体支付方式为：乙方于本合同签订时向甲方支付首期租金人民币372707元，方可进场。以后的付款日期为每年度的9月20日和3月20日。每次付款金额为372707元。逾期不交，甲方有权断水断电，直至乙方缴足房屋租金为止，并且租金每迟交一日乙方应向甲方交纳当期应支付房租总额的5‰作为滞纳金。拖欠房租达10日视为乙方违约，本合同自行终止，甲方有权要求乙方支付年租金的20%作为违约金和赔偿金。第三条房屋用途。教学、培训、办公（中介公司办公除外），除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第四条租赁物的交付。乙方同意甲方签订本合同后40日内，甲方将租赁物按现状交付乙方。第五条相关费用的约定。甲方有权按合同约定收取房屋租金和水、电、停车费等费用，其中水费：6.21元/吨，电费：1.30元/度。停车费按市政标准收取。以上收费如遇北京市相关政策规定调整上述单价，本合同约定的价格跟随上调。水、电费以实际用量（计量表显示数据）结算，鉴于甲方未收取乙方的合同保证金，乙方同意预付水电费用，在每月的25日向甲方预先交纳下月的水、电费人民币贰万元整。以后每月25日结算上个月的费用，多退少补。以上费用乙方应按时交纳给甲方，否则每延期交纳一日，除补齐应交纳的费用外，还应按应缴费用的5‰向甲方交纳滞纳金。欠缴以上房屋租金、水费、电费超过3个工作日时，甲方有权采取措施停止向乙方供电，直至乙方交清应缴费用和滞纳金后甲方恢复供电。乙方逾期交纳房屋租金、水费、电费10日，甲方有权终止本协议，收回房屋并追缴乙方所欠费用，乙方装修费用甲方不做任何补偿。第七条租赁物的合理使用。租赁期间，未征得甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行出租、转租、转借、转包、抵押等。第八条其他权利与义务。签订本合同时，甲乙双方互相提供营业执照复印件、法人身份证复印件、签字人身份复印件。甲方须提供给乙方现有的房产手续，并保证手续的真实性。乙方承诺自行办照或迁址并承担相关法律责任和损失，与甲方无关。租赁期间。租赁物的水、电由甲方负责联系供应。以保障乙方的正常使用，费用由乙方承担，同时甲方有权按合同约定收取房屋租金和供水、供电等费用。租赁期间，乙方在甲方书面同意下，可以对现有房屋、设备、设施实施装修改造，费用由乙方承担。在合同解除后，装修改造后的房屋、设备、设施归甲方所有，但乙方应保证设备、设施的正常使用功能。第十一条合同的变更和终止。经协商一致，甲、乙双方可以变更合同条款。并以书面形式确认。出现以下情况之一，本合同自然终止，并视为甲方已向乙方发出合同解除通知且乙方已知悉：乙方拖欠房租等费用达10日；租赁期满；乙方擅自将租赁房屋出租、转租、转借、转包、抵押给他人的；由于发生不可抗力、战争、自然灾害、社会异常事件、政府拆除或公安大学整体规划等行为，使本合同无法执行时，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。乙方有其他致使合同无法履行的违约行为的。合同终止或解除后，按双方签订合同日起计算房屋使用天数结清全部费用。乙方装修改造后的设施能恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的归甲方所有。双方还约定了其它内容。当日，双方还签订了《房屋租赁安全协议书》。
合同签订后，东方美业公司按照约定将第一笔租金交付华人巨擘公司，华人巨擘公司于2012年8月27日将房屋交付东方美业公司。东方美业公司在对房屋进行装修后投入使用。2013年11月30日，东方美业公司人员撤离承租房屋。其后，东方美业公司以华人巨擘公司违约为由诉至本院，要求解除合同并将财物设备搬走；华人巨擘公司反诉要求解除合同，并主张东方美业公司违约，要求其支付欠缴的水电费、取暖费及其滞纳金，并支付2014年4月20日至2014年6月8日的房租，支付2012年10月20日至2014年6月8日占用208号房间的房租，并支付违约金。
另查，东方美业公司最后一笔租金交纳至2014年4月19日。东方美业公司撤离后，双方未对房屋进行交接。2014年6月9日，本院给双方组织过一次交接，双方表示同意并约定在15日内对房屋进行交接，后双方因故未能办理交接。其后，本院再次组织双方进行交接，华人巨擘公司表示不同意交接。2015年2月3日，本院组织双方到租赁房屋现场，对现场进行了勘验，并对东方美业公司未搬走的财物设备进行了清点登记，双方对财物设备的范围意见一致。
华人巨擘公司所主张的水、电费32486.06元（从2013年8月23日至2013年11月25日，共四笔），东方美业公司表示对有其员工签字的前两笔水、电费（其中，包括2013年8月23日的水费819元、电费8469.12元，2013年9月24日的水费936元、电费5305.08元）予以认可。对于2013年10月23日的水、电费（其中，水费1521元、电费5004.12元）以及2013年11月25日的水、电费（其中，水费2502.5元、电费7929.24元）不予认可。
东方美业公司于2012年向华人巨擘公司交纳了华人巨擘公司代交的取暖费。对于华人巨擘公司主张的取暖费（2013年）86175元，东方美业公司表示不同意交纳。
上述事实，有《房屋租赁合同》、记账回执、水电费明细、票据、照片、询问笔录、勘验笔录及双方当事人陈述等相关证据在案予以佐证。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。本案中，东方美业公司与华人巨擘公司签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且未违反国家法律法规的强制性规定，属合法有效合同，双方当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。
当事人协商一致，可以解除合同。本案中，东方美业公司起诉要求解除与华人巨擘公司签订的《房屋租赁合同》，华人巨擘公司亦反诉要求解除双方所签订的上述合同。本院视为双方已就合同解除达成一致意见，对此，本院不持异议。东方美业公司要求搬走财物设备，华人巨擘公司表示同意，对此本院不持异议，具体以本院判决所附清单为准。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因东方美业公司在未与华人巨擘公司进行交接便撤离，且本院首次组织双方交接的时间为2014年6月9日（后双方因故未能办理交接），故华人巨擘公司要求东方美业公司支付从2014年4月20日至2014年6月8日的房租（在庭审中，华人巨擘公司明确此房租之实质为房屋占用费）的反诉请求，理由充足，本院予以支持。本案中，双方合同约定的租赁期限是从2012年7月20日起至2015年10月19日止，东方美业公司在双方合同约定的租赁到期之前，便自行撤离租赁房屋，且诉至本院要求提前解除合同，违反了双方合同的约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。关于华人巨擘公司主张的违约金部分，根据双方约定，拖欠房租达10日视为乙方违约，本合同自行终止，甲方有权要求乙方支付年租金的20%作为违约金和赔偿金。庭审中，华人巨擘公司表示东方美业公司在合同履行中所交两期房租都是迟交的，但经过与东方美业公司商谈，其就让步了，并就第二期房租迟交收取了东方美业公司3万元滞纳金，对此，本院视为双方已就房租交纳时间的变更达成了一致意见，且东方美业公司最后一笔房租已交纳至2014年4月19日，故华人巨擘公司以迟延交付房租为由要求东方美业公司支付违约金的反诉请求，理由不足，本院不予支持。华人巨擘公司以东方美业公司将房屋转租、转借，没有完整履行合同提前撤离，拖欠水电费、供暖费等为由要求东方美业公司支付其违约金，因双方合同并未对此进行约定，故本院不予支持。华人巨擘公司表示违约金一项虽然写在迟交房租部分，但实际是对所有条款的约定，东方美业公司表示不予认可，对其此项主张，本院不予采信。东方美业公司主张因华人巨擘公司未提供房屋产权证明，导致其无法办理营业执照，且房屋质量有问题，没有消防安全合格证，导致其无法使用房屋，无法正常开展教学、培训工作，合同的目的无法实现，但其未提供证据予以证明，且华人巨擘公司对此予以否认，并提供证据证明在此期间东方美业公司正常开展教学、培训工作，为此，东方美业公司的此项主张，本院不予采信。
华人巨擘公司主张东方美业公司支付欠缴水、电费32486.06元（从2013年8月23至2013年11月25日，共四笔），东方美业公司表示对有其员工签字的前两笔水、电费（其中，包括2013年8月23日的水费819元、电费8469.12元，2013年9月24日的水费936元、电费5305.08元）予以认可，对此，本院不持异议。对于2013年10月23日的水、电费（其中，水费1521元、电费5004.12元）以及2013年11月25日的水、电费（其中，水费2502.5元、电费7929.24元），鉴于东方美业公司撤离时间是2013年11月30日，该两笔水、电费发生在其撤离之前，东方美业公司虽表示不予认可其具体使用度数，但亦承认撤离前其使用过水、电。因东方美业公司在未与华人巨擘公司进行交接便撤离，故其应当承担相应的后果，且华人巨擘公司提供了相应证据证明东方美业公司所用的水、电度数及费用，东方美业公司未提供证据对此予以反驳。为此，对华人巨擘公司主张东方美业公司支付2013年10月23日的水、电费（其中，水费1521元、电费5004.12元）以及2013年11月25日的水、电费（其中，水费2502.5元、电费7929.24元）的反诉请求，本院予以支持。关于水、电费滞纳金，因东方美业公司未能在约定期限内支付水、电费，理应按双方约定向华人巨擘公司支付滞纳金。鉴于东方美业公司以双方合同约定的滞纳金过高为由请求法院予以调整，故本院将综合合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌情确定东方美业公司支付华人巨擘公司滞纳金的数额。
关于取暖费，虽双方所签订的《房屋租赁合同》中未对取暖费进行约定，但双方均认可东方美业公司在2012年向华人巨擘公司交纳过其代交的供暖费，为此，本院视为双方已就取暖费的交纳达成一致意见。故对华人巨擘公司主张东方美业公司支付其所欠取暖费（2013年）的反诉请求，本院予以支持。对于取暖费滞纳金，因东方美业公司不予认可，且双方在合同中没有对此做出任何约定，为此，本院不予支持。
对于208号房屋的租金，东方美业公司否认租赁、占用了208号房屋，华人巨擘公司亦未提供相应证据，且双方未在合同中对此进行约定，故对华人巨擘公司主张208号房屋租金的反诉请求，本院不予支持。
本诉被告华人巨擘公司之其他本诉答辩意见，于法无据，本院不予采信；反诉被告东方美业公司之其他反诉答辩意见，于法无据，本院不予采信。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：
一、解除原告（反诉被告）东方美业（北京）国际投资管理有限公司与被告（反诉原告）北京华人巨擘投资有限责任公司于二〇一二年七月二十日签订的《房屋租赁合同》；
二、原告（反诉被告）东方美业（北京）国际投资管理有限公司于本判决生效后十日内将财物设备（详见附录清单）搬走；
三、原告（反诉被告）东方美业（北京）国际投资管理有限公司于本判决生效后十日内支付被告（反诉原告）北京华人巨擘投资有限责任公司二〇一四年四月二十日至二○一四年六月八日的房屋占用费人民币十万二千四百五十二元五角；
四、原告（反诉被告）东方美业（北京）国际投资管理有限公司于本判决生效后十日内支付被告（反诉原告）北京华人巨擘投资有限责任公司水、电费人民币三万二千四百八十六元六分及水、电费滞纳金人民币四千八百七十三元；
五、原告（反诉被告）东方美业（北京）国际投资管理有限公司于本判决生效后十日内支付被告（反诉原告）北京华人巨擘投资有限责任公司取暖费人民币八万六千一百七十五元；
六、驳回被告（反诉原告）北京华人巨擘投资有限责任公司的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费七十元，由北京华人巨擘投资有限责任公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。反诉案件受理费八千二百二十三元，由北京华人巨擘投资有限责任公司负担三千五百三十三元（已交纳），由东方美业（北京）国际投资管理有限公司负担四千六百九十元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 谢 肖
人民陪审员 王 宠
人民陪审员 张蕊芬
二〇一五年六月八日
书 记 员 王婷婷
附录：
序号
名称
数量
品牌、型号
柜式空调
4台
格力牌；整机KFR-72LW/（72569）Bb-2
顶式空调
7台
柜式空调
1台
格力牌
壁挂空调
1台
格力牌、1匹；KFR-23W/R01-2
壁挂空调
9台
格力牌、1匹，一楼
壁挂空调
1台
美的牌，KFR-32W-K1113
冷暖挂式空调
1台
格力牌、1匹
格子柜
1个
白色、10个格子；2m*2.44m*0.35m
美发椅
20把
黑色、可旋转、升降；高0.7m
小圆凳
17个
黑色、可旋转；直径0.33m
小圆凳
8个
白色、可旋转；直径0.3m
小方凳
162个
黑色；0.28m*0.28m*0.48m
桌椅
4套
4桌子、4椅子;
桌子0.77m*0.7m*0.47m
柜
1个
白色密度板；2m*0.8m*0.4m
美发车
8个
金属、三层；高0.85m
美发车
12个
塑料；高0.85m
布面沙发椅
1个
0.58m*0.58m*0.8m
饮水机
1个
安吉尔牌；YR-3-X（Y106RLK-C）
烫发机
1个
Feeling牌
冷热温美发机
19个
Kingdom牌
美容机
2个
台式、大小各1个
花洒
13个
直径0.2m
床头柜
10个
密度板；0.4m*0.4m*0.6m
塑料工具柜
1个
0.6m*0.4m*0.58m
小黑板
1个
1.5m*0.9m
两开门铁皮柜
8.5个
1.85m*0.9m*0.39m
三开门铁皮柜
5个
1.85m*0.9m*0.5m
美容床
21个
1.8m*0.75m*0.65m
美容车
1个
铁皮柜
1套
上下两部分；0.9m*0.39m*1.95m
洗头床
4个
1.45m*0.65m*0.8m
单人床垫
5个
1.95m*0.93m
木椅子
1个
0.55m*0.55m*0.85m
小柜
1个
密度板；0.5m*0.4m*0.76m
办公桌台面
18块
铁皮柜
1个
半截；0.9m*0.3m*0.9m
挡板
2个
1.5m*1.1m/1.2m*1.18m
铁架床
4个
上下铺,无床板、床垫,1.78m*0.92m
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