安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0803民初329号
原告：安庆国元典当有限责任公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：潘卫权，该公司董事长。
委托代理人：张恒，该公司员工。
委托代理人：金庆华，安徽中皖律师事务所律师。
被告：殷伟，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。
被告：王莹，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
委托代理人：汪雷，安徽引江律师事务所律师。
被告：安庆市力虎汽贸有限公司，住所地安徽省安庆市开发区。
法定代表人：穆道广。
原告安庆国元典当有限责任公司（以下简称国元典当公司）与被告殷伟、王莹、安庆市力虎汽贸有限公司（以下简称力虎公司）典当纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告国元典当公司的委托代理人金庆华、张恒,被告王莹的委托代理人汪雷到庭参加诉讼，被告殷伟、力虎公司经本院传票传唤正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
国元典当公司诉称：2014年10月20日，原告与被告殷伟签订典当合同一份，约定原告向被告殷伟发放当金50万元，当物为被告殷伟所拥有的位于安庆市大观区西大堤路北26号宜城水岸1幢2单元1203室（房地产权证号：宜字第50138048/50138049号），典当期限自2014年10月20日至2015年1月19日。被告殷伟向原告支付综合费用、利息，月综合费用标准为当金的16.5‰，月利息为当金的4.5‰。被告王莹、殷伟以其所拥有的位于安庆市大观区西大堤路北26号宜城水岸1幢2单元1203室办理了抵押登记手续（他项权证号：房地产他证宜字第××号），被告王莹、力虎公司自愿承担连带责任担保。原告如约向被告殷伟支付了当金。典当到期，被告殷伟向原告提出续当申请，并签订了续当合同三份，续当金额50万元，续当到期，被告殷伟未按期进行赎当，支付典当期间综合费用及利息，侵犯了原告的合法权益，原告有权维护自己合法权益。由于被告的违约行为，原告资金的回收和正常流转已受到严重影响，原告为实现债权支付律师费17000元。故诉至法院，请求依法判决：1、被告殷伟立即偿还当金50万元，支付综合费用、利息、逾期罚息至实际付清之日止，并承担原告为实现债权支出的律师费17000元；2、原告有权对被告王莹、殷伟抵押的位于安庆市大观区西大堤路北26号宜城水岸1幢2单元1203室（房地产权证号：宜字第50138048/50138049号）进行折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3、被告王莹、安庆市力虎汽贸有限公司对上述债务承担连带偿还责任；4、三被告承担本案全部诉讼费用。
王莹辩称：对典当担保及与殷伟共同抵押位于安庆市大观区西大堤路北26号宜城水岸1幢2单元1203室不动产的事实无异议；但原告第一项诉求中，其逾期罚息为日万分之五，王莹认为原告提出的综合费、利息、逾期罚息各种名目，其本质应当只是利息，依据相关法律规定，原告该诉求的三项费用约定明显过高，请法庭依据法律规定进行计算；因本案的实际借款人殷伟没有出庭，被告王莹目前只有该处房产居住，且有小孩需要抚养，虽然本案中被告王莹提供了物的担保，请求法庭以其他被告优先偿还。
殷伟、力虎公司未答辩。
国元典当公司为证明其诉讼主张，举出如下证据：
第一组证据：原告营业执照副本、组织机构代码证副本及特种行业许可证复印件各一份；证明：原告的诉讼主体资格，原告可以从事典当业务；
第二组证据：1、被告殷伟身份证复印件1份；2、被告王莹身份证复印件1份；3、被告力虎公司营业执照副本、组织机构代码证副本复印件各一份；证明：被告的诉讼主体资格；
第三组证据：典当合同1份、续当合同3份（原件）；证明：2014年10月20日原告与被告殷伟签订典当合同1份，约定原告向被告殷伟发放当金50万元，当物为被告殷伟所拥有的位于安庆市大观区西大堤路北26号宜城水岸1幢2单元1203室（房地产权证号：宜字第50138048/50138049号），典当期限自2014年10月20日至2015年1月19日。被告殷伟向原告支付综合费用、利息，月综合费用标准为当金的16.5‰，月利息为当金的4.5‰。典当担保方式为房产抵押担保，并由力虎公司、王莹提供连带责任担保，担保范围为：当金、综合费用、利息、违约金、逾期费用及原告实现债权的税费，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费用、诉讼费用、过户税费等。典当到期，被告殷伟向原告提出续当申请，并签订了续当合同三份，续当金额50万元。现续当到期，被告殷伟未按期进行赎当，支付典当期间综合费用及利息，侵犯了原告的合法权益，原告有权维护自身合法权益，有权要求被告殷伟立即偿还当金、典当综合费用、利息、逾期罚息及其他费用，被告应当立即履行还款责任；
第四组证据：1、《最高额房地产抵押合同》一份；2、房产证一份、土地证一份、他项权利证一份（原件）；证明：被告王莹、殷伟用其所拥有的位于安庆市大观区西大堤路北26号宜城水岸1幢2单元1203室（房地产权证号：宜字第50138048/50138049号）为典当合同提供最高额抵押担保并办理抵押登记手续，双方约定在抵押期限内，有续当、转当、重新典当的，本抵押合同持续有效。原告对被告王莹、殷伟抵押登记的房产享有优先受偿权；
第五组证据：《保证合同》2份（原件）；证明：被告王莹、力虎公司自愿为典当合同项下被告殷伟履行义务承担连带保证责任；
第六组证据：当票1份、续当凭证3份、划款通知书1份、银行付款凭证1份、收条1份（原件）；证明：原告已按照典当合同的约定，向原告支付了全部当金；
第七组证据：原告与安徽中皖律师事务所签订的委托代理协议、兴业银行网上银行付款回单、安徽增值税普通发票各1份（原件）；证明：原告因本案支付安徽中皖律师事务所律师费17000元。
殷伟、王莹、力虎公司未提供证据。
经质证，王莹对国元典当公司提交的第一、二、三、五、六、七组证据的三性均无异议，对第四组证据有异议，原告提供的是抵押合同的复印件，原件请法庭核实，并核实抵押人是否是殷伟的事实。本院经审查后认为，国元典当公司提供的证据具有真实性、合法性、关联性，依法予以采信。
根据上述采信的证据和当事人的陈述，本院确认以下事实：
2014年4月1日，国元典当公司与殷伟、王莹签订一份《最高额房地产抵押合同》，约定：殷伟、王莹以其所有的安庆市大观区西大堤路北26号宜城水岸1幢2单元1203室房屋，为2014年4月1日至2016年4月1日期间原告向殷伟连续发放的当金提供最高限额50万元的抵押担保。遂后，双方办理了抵押登记，并取得了《房地产他项权证》（权证字号：房地产他证宜字第××号）。同日，国元典当公司与殷伟、王莹签订一份《保证合同》，约定：殷伟、王莹自愿为2014年4月1日至2016年4月1日期间原告向殷伟连续发放的当金提供主债权最高额限度不超过50万元的连带责任保证。
2014年10月20日，国元典当公司与殷伟签订一份编号为2014年国元（典）字第039号《典当合同》一份，约定：国元典当公司向殷伟发放当金50万元，当物为安庆市大观区西大堤路北26号宜城水岸1幢2单元1203室房屋，典当期限自2014年10月20日至2015年1月19日。殷伟向国元典当公司支付综合费用，月综合费率为16.5‰，月利息为当金的4.5‰，自实际提款日起按日计息。典当担保方式为上述当物的房地产抵押担保，担保范围为：当金、综合费用、利息、违约金、逾期费用及乙方实现债权的税费，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费用、诉讼费用、过户税费等。典当期限或者续当期限届满后，安庆国元典当有限责任公司应当在5日内赎当或者续当。国元典当公司有权处理绝当物品，拍卖收入在扣除当金本息、综合费用（逾期期间正常的综合费用、按照逾期当金总额的日万分之五计算的逾期加罚综合费用）及实现债权的费税后，剩余部分退还殷伟，不足部分国元典当公司向殷伟追索。同日，国元典当公司与力虎公司签订一份《最高额保证合同》，约定：力虎公司自愿为2014年10月20日至2015年10月20日期间原告向殷伟连续发放的当金提供最高限额50万元的连带责任保证。合同签订后，国元典当公司将当今50万元汇入殷伟指定帐户。
典当期限届满后，双方于2015年1月20办理了续当手续，约定，续当期限为2015年1月20日至2015年4月19日，续当月利率为4.5‰，月综合费用16.5‰；2015年4月20双方又办理了续当手续，约定，续当期限为2015年4月19日至2015年10月16日，续当月利率为4.4‰，月综合费用16.6‰；2015年10月17双方再次办理了续当手续，约定，续当期限为2015年10月17日至2016年4月13日，续当月利率为3‰，月综合费用16‰。因殷伟未能按期缴纳月综合费用及利息，国元典当公司于2016年2月26日诉至法院，要求判如所请。被告殷伟、力虎公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。庭审中，国元典当公司自认殷伟支付综合费用、利息至2015年12月31日。另查，国元典当公司为本案支付律师代理费17000元。
本院认为：原告国元典当公司系依法设立的专门从事典当活动的企业法人。原告国元典当公司与被告殷伟签订的《典当借款合同》、《续当合同》与殷伟、王莹签订的《最高额房地产抵押合同》、《保证合同》及与力虎公司签订的《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告国元典当公司按合同约定提供了当金，被告殷伟未能按期支付综合费用及利息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告主张殷伟偿还当金50万元及综合费用、利息、逾期罚息的诉讼请求予以支持；原告国元典当公司支出的律师代理费17000元系原告为实现债权所发生的费用，且双方约定由殷伟负担，故对原告主张律师代理费的诉讼请求予以支持；被告殷伟、王莹自愿以其所有的安庆市大观区西大堤路北26号宜城水岸1幢2单元1203室房屋为上述债务提供抵押担保，并依法进行了抵押登记，故原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。王莹、力虎公司自愿为殷伟上述债务提供了连带责任保证担保，故对国元典当公司要求王莹、力虎公司对殷伟的上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告殷伟于本判决生效后五日内偿还原告安庆国元典当有限责任公司当金50万元及综合费用、利息、逾期罚息（综合费用自2016年1月1日起至本判决书确定给付之日止，按月16‰计算；利息自2016年1月1日至2016年4月13日，按月3‰计算；逾期罚息自2016年4月14日起至本判决书确定给付之日止，按日万分之五计算）；
二、被告殷伟于本判决生效后五日内给付原告安庆国元典当有限责任公司律师代理费17000元；
三、被告殷伟如到期不履行上述第一、二项给付义务，原告安庆国元典当有限责任公司有权对被告殷伟、王莹抵押的安庆市大观区西大堤路北26号宜城水岸1幢2单元1203室房屋（房地产他证宜字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告王莹、安庆市力虎汽贸有限公司对被告殷伟上述第一、二项还款义务承担连带清偿责任；被告王莹、安庆市力虎汽贸有限公司承担保证责任后，有权向被告殷伟追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，由被告殷伟、王莹、安庆市力虎汽贸有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本,上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 马利平
代理审判员 周 鑫
人民陪审员 赵 莉
二〇一六年七月七日
书 记 员 潘 茜
附本案所适用相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。