湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)潭民一初字第445号
原告唐军华，男，1966年3月28日出生，住湘潭县谭家山镇长塘村杉坡组。
被告湖南省湘潭矿业集团有限公司，住所地湘潭县谭家山镇土地庙社区。
法定代表人龙正松，该公司董事长。
委托代理人陈社，湖南众擎律师事务所律师。
委托代理人李文强，男，1965年4月9日出生，该公司司法办主任，住湘潭县易俗河镇牛头岭居委会11号。
原告唐军华诉被告湖南省湘潭矿业集团有限公司（以下简称湘潭矿业公司）财产损害赔偿纠纷一案，于2015年3月26日立案受理。依法由审判员肖亮适用简易程序于2015年5月7日公开开庭进行了审理。原告唐军华、被告湘潭矿业公司的委托代理人李文强、陈社到庭参加诉讼。2015年6月20日本院认为本案较为复杂，不适宜简易程序审理，遂作出（2015)潭民一初字第445-1号民事裁定，本案转为普通程序审理；本院依法组成由审判员肖亮担任审判长、人民陪审员张天文、池俊平参加的合议庭，于2015年7月23日公开开庭进行了审理。原告唐军华、被告湘潭矿业公司的委托代理人李文强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐军华诉称：原告于2003年在自家宅基地建一栋二层砖混结构楼房，位于湘潭县谭家山镇长塘村杉坡组，集体土地使用权证号为“潭集用（2007）第B1***3号”。由于被告地下开采原煤，造成原告所有的房屋墙体出现多处裂缝及屋面漏水霉变严重的现象。之后，原告多次与被告协商，但被告一直以各种理由进行推诿。2014年12月26日原告受损房屋经湖南锦程司法鉴定中心鉴定：“部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，评定该房屋结构为C级。”该房屋经湖南锦程司法鉴定中心鉴定重建价格为296344元。现起诉，请求判令被告赔偿原告财产损害的经济损失296344元，并承担鉴定费用7500元及诉讼费用。
被告湘潭矿业公司辩称:1、原告的诉求不能成立。被告不应当承担侵权赔偿责任，原告的房屋损害后果与被告的开采行为没有因果关系；从原告提供的证据来看，没有一份证据能证明原告房屋受损是被告的原因导致的；故原告的诉求不能成立；2、从原告提供的危房鉴定报告来看，原告的房屋组砌方法和砂浆强度不够规范，从目前情况来看，该因素很可能是造成危房的根本原因，故原告的房屋损害责任应由原告自己来承担；综上，原告的房屋损害后果与被告的开采行为之间没有因果关系，原告的诉求依法不能成立；请求法院判决驳回原告的诉讼请求。
原告唐军华主张本案事实及诉讼请求提供的证据有：1、原、被告的身份信息，拟证明原、被告的主体资格；2、建筑工程质量鉴定意见书，拟证明原告的房屋部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，评定该房屋整幢结构为C级；3、重建价格和评估价格鉴定意见书，拟证明原告房屋重建价格为453814元，评估价格为296344元；4、证明一份，拟证明原告的房屋距离矿井井口只有40米，四矿井下巷道从原告房屋下经过，垂直距离大约50米；5、原告的土地使用证，拟证明原告房屋面积为170个平米，使用权类型为集体土地使用权；6、鉴定费票据，拟证明危险房屋票据费用为3500元，房屋评估鉴定费用为4000元，合计7500元；7、湖南锦程司法鉴定中心关于对湘潭县谭家山镇长塘村原告唐军华家的房屋维修价格概算的说明，拟证明原告唐军华家的房屋概算维修费用为198000元。
被告就原告唐军华所举的以上证据质证认为：对证据1没有异议；对证据2不能达到原告的证明目的，不能证明房屋的加害原因，与原告的行为是否存在因果关系不能得到证明；对证据3评估不科学，也不能达到原告的证明目的，此证据与本案无关；对证据4距离井口的实际距离不清楚，确实是离的近，但是下井巷道从原告房屋底下过是事实，垂直距离没有丈量；对证据5的真实性没有异议，但与本案无关。对证据6真实性没有异议，但与本案无关；对证据7不能达到原告的证明目的，数字没有具体的计算依据，请法院酌情处理。
被告没有向本院提交证据。
综合原、被告双方的举证、质证情况，本院对双方的证据认定如下：对于原告的证据1，因被告方没有异议，本院予以认可；对于原告的证据2、3，对建筑工程质量鉴定意见书，评定该房屋整幢结构为C级的事实，予以认可；对原告房屋重建价格为453814元，评估价格为296344元，因被告方提出异议，不予采信；对于原告的证据4，证明原告的房屋距离矿井井口只有40米，被告四矿井下巷道从原告房屋下经过，垂直距离大约50米，被告方也认为距离井口的实际距离是离的近，下井巷道从原告房屋底下过是事实，对此本院将酌情予以认定；对于原告的证据5、6，原告的土地使用证，证明原告房屋面积为170个平米，使用权类型为集体土地使用权及鉴定费票据，证明危险房屋票据费用为3500元，房屋评估鉴定费用为4000元，合计7500元的事实，本院予以认可；对于原告的证据7原告唐军华家的房屋维修价格概算费用为198000元，被告方虽提出异议，本院将酌情予以认定。
根据原、被告双方当事人的举证、质证及本院的认证意见，本院确认本案的事实如下：原告于2003年在自家宅基地建一栋二层砖混结构楼房，位于湘潭县谭家山镇长塘村杉坡组，集体土地使用权证号为“潭集用（2007）第B1***3号”。由于被告地下开采原煤，原告的房屋距离被告矿井井口只有100米左右，被告四矿区井下的巷道从原告房屋下经过，垂直距离大约50米，造成原告所有的房屋墙体出现多处裂缝及屋面漏水霉变的现象。2014年11月26日湖南锦程司法鉴定中心对原告的房屋进行建筑工程质量鉴定，并作出锦程司法鉴定中心[2014]经鉴字54号质量鉴定意见书：“部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，评定该房屋整栋结构为C级。”并“建议将该房屋进行有效的加固或拆除重建。”2014年12月26日湖南锦程司法鉴定中心对原告的房屋进行价格评估，作出锦程司法鉴定中心[2014]经鉴字121号重建价格和评估价格鉴定意见书：重建价格和评估价格分别为453814元和296344元；湖南锦程司法鉴定中心关于对湘潭县谭家山镇长塘村原告唐军华家的房屋维修价格概算的说明，原告唐军华家的房屋概算维修费用为198000元。原告曾多次找被告协商未果。遂于2015年3月26日提起诉讼，请求判令被告赔偿原告唐军华财产损害的经济损失296344元或承担房屋维修费用198000元，并承担鉴定费用7500元及诉讼费用。
本院认为：一、公民的合法财产应受法律保护，法人由于过错侵害他人的合法财产应当承担侵权的民事责任。因被告长期从地下采煤造成地面沉陷，导致原告的房屋从局部受损发展到整栋房屋受损，而成为C级危房，造成原告的房屋不能正常居住使用，被告应当承担侵权的民事责任。因原告唐军华对被损害的房屋已居住使用多年，该房屋为旧房，原告唐军华家的房屋概算维修费用为198000元，被告的开采行为导致原告财产损害，应当予以适当赔偿，但应当以损害价值为限，本院酌情认定被告承担原告维修费用的70%的责任，即赔偿原告的房屋维修费用138600元（198000元×70%=138600元）；二、被告认为原告没有提交证据证明原告房屋的损害与被告的行为有因果关系，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求，因被告四矿区井口距离原告的房屋只有100米，且被告四矿井下巷道垂直从原告房屋下经过，本院根据本案实际情况酌情予以认定，故对被告的抗辩，本院不予采信；三、本案所产生的鉴定费用，其中危房等级及房屋损失鉴定是因被告的侵权行为所产生的损失，故该鉴定费用应当由被告负担，原告请求被告承担鉴定费用7500元，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条之规定，判决如下：
一、由被告湖南省湘潭矿业集团有限公司在本判决生效之日起十五日内赔偿原告唐军华房屋维修费用等损失138600元；
二、由被告湖南省湘潭矿业集团有限公司在本判决生效之日起十日五内支付原告唐军华鉴定费用7500元；
三、驳回原告唐军华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5746元，原告负担1746元，被告湖南省湘潭矿业集团有限公司负担4000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 肖 亮
人民陪审员 张天文
人民陪审员 池俊平
二〇一五年七月二十五日
代理书记员 赵 蓉
附判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。