上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄浦民五(商)初字第11138号
原告宁波银行股份有限公司上海浦东支行，住所地上海市浦东新区。负责人孙燕平，该支行行长。委托代理人叶寅翔。委托代理人王晓东。被告薛春炜，女，1963年4月10日生，汉族，户籍地上海市。被告尤齐愉，男，1960年2月27日生，汉族，户籍地上海市。被告尤欣晨，男，1991年6月9日生，汉族，户籍地上海市。被告张坚，男，1964年10月22日生，汉族，户籍地江苏省杨州市。原告宁波银行股份有限公司上海浦东支行(以下简称宁波银行浦东支行)诉被告薛春炜、尤齐愉、尤欣晨、张坚金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宁波银行浦东支行之委托代理人王晓东到庭参加诉讼，被告薛春炜、尤齐愉、尤欣晨、张坚经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宁波银行浦东支行诉称，2012年6月15日，原告与被告薛春炜、尤齐愉、尤欣晨签订了《个人贷易通专用最高额担保借款合同》，被告薛春炜为借款人，被告薛春炜、尤齐愉、尤欣晨为抵押人。该合同约定：贷款人即原告同意自2012年6月25日起至2015年6月24日的期间及在人民币(币种下同)100万元的最高贷款限额内，可依据借款人的申请、借款及担保条件和贷款人的经济状况，决定向借款人一次或分次发放贷款；贷款利率为发放时贷款人决定的利率，以借款人借据记载为准；还款方式为按月付息，到期还本付息。原告与被告薛春炜、尤齐愉、尤欣晨在上述《个人贷易通专用最高额担保借款合同》中约定薛春炜、尤齐愉、尤欣晨为抵押人，以上海市闵行区罗秀路XXX弄XXX号XXX室的房产为抵押物，作为偿还合同项下的担保，抵押范围保证包括合同项下的所有贷款本金、利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、抵质押财产处置费用等其他费用。2012年6月28日，抵押房产依法办理了抵押权登记，登记证明号为：闵XXXXXXXXXXXX，抵押权登记权证载明最高债权限额为100万元，担保的债权发生期间为：2012年6月25日至2015年6月24日。被告尤齐愉、张坚分别与2012年6月15日及6月20日分别向原告出具《共同还款承诺书》，为确保薛春炜与原告签订的《个人贷易通专用最高额担保借款合同》项下的债务人的义务得到确切的履行，保障债权人实现，被告尤齐愉、张坚承诺愿意对被告薛春炜依上述合同与债权人所形成的债务承担共同还款责任。合同生效后，原告于2014年9月16日向被告薛春炜发放贷款100万元，贷款到期日为2015年6月24日，借款利率为年利息7.7904％，还款方式为按月付息，到期还本付息。然而，被告薛春炜到期仍未全额清偿贷款本金，截至2015年10月8日，尚欠本金658,442.15元，逾期利息、复利共计17,169.45元。根据上述合同约定，原告有权以被告薛春炜、尤齐愉、尤欣晨所有的坐落于上海市闵行区罗秀路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；基于上述《共同还款承诺书》要求被告尤齐愉、张坚对薛春炜上述债务承担共同还款责任。故现诉至法院要求判令：1、被告薛春炜归还原告逾期贷款本金658,442.15元及逾期利息17,169.45元(暂计至2015年10月8日)；2、被告薛春炜支付自2015年10月9日起实际清偿之日的逾期利息(以借款本金658,442.15元为基数，按合同约定利率上浮50%计算)；3、原告有权与被告薛春炜、尤齐愉、尤欣晨协议，以其所有的坐落于上海市闵行区罗秀路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；4、被告张坚、尤齐愉对被告薛春炜在上述第1、2项中的付款义务承担共同还款责任；5、诉讼费用由上述四被告承担。为证明自己的诉讼请求，原告提供证据如下：1、《个人贷易通专用最高额担保借款合同》，证明原告与被告薛春炜之间的金融借款合同关系以及双方的权利和义务，被告薛春炜、尤齐愉、尤欣晨以其坐落于上海市闵行区罗秀路XXX弄XXX号XXX室的房产为合同项下被告薛春炜的债务提供抵押担保；2、上海市房地产登记证明，证明抵押房产依法办理了抵押权登记，原告取得上海市闵行区罗秀路XXX弄XXX号XXX室房产的抵押权；3、《共同还款承诺书》两份，证明了被告尤齐愉、张坚承诺愿意对被告薛春炜依上述合同与债权人所形成的债务承担共同还款责任；4、借款借据凭证，证明原告履行了放款义务；5、对账单、利息试算，证明被告拖欠本息情况。所有被告均未到庭抗辩，亦未提供证据。鉴于被告均未到庭、未发表抗辩意见，本院对原告的陈述及提供的证据材料进行了核对。本院经审理查明，确认原告所述事实属实。本院认为，原告宁波银行浦东支行与被告薛春炜、尤齐愉、尤欣晨签订的《个人贷易通专用最高额担保借款合同》、被告尤齐愉、张坚出具的《共同还款承诺书》，均系各方当事人真实意思表示，依法有效。原告宁波银行浦东支行已按约履行了放款义务，而被告薛春炜未按约履行还款义务，系属违约，宁波银行浦东支行有权要求借款人清偿全部未偿还款项以及所产生的逾期利息。原告与被告薛春炜、尤齐愉、尤欣晨在上述《个人贷易通专用最高额担保借款合同》中约定薛春炜、尤齐愉、尤欣晨作为抵押人，以上海市闵行区罗秀路XXX弄XXX号XXX室的房产为抵押物，作为偿还合同项下的担保，并且办理了抵押登记手续，故在被告薛春炜不能履行债务时，原告有权依法行使担保物权、就该抵押物与被告薛春炜、尤齐愉、尤欣晨协议折价，或就拍卖、变卖所得款项享有优先受偿的权利。被告尤齐愉、尤欣晨在承担了抵押担保责任后，亦有权在其承担的担保责任范围内向被告薛春炜进行追偿。被告尤齐愉、张坚出具了《共同还款承诺书》，承诺愿意对被告薛春炜依上述合同与债权人所形成的债务承担共同还款责任，故对原告主张被告尤齐愉、张坚承担共同还款责任的诉请可予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院判决如下：一、被告薛春炜应于本判决生效之日起十日内归还原告宁波银行股份有限公司上海浦东支行借款本金人民币658,442.15元、计算至2015年10月8日止的逾期利息人民币17,169.45元；二、被告薛春炜应于本判决生效之日起十日内偿付原告宁波银行股份有限公司上海浦东支行自2015年10月9日起至实际清偿所有本息之日止之逾期贷款利息(以本金人民币658,442.15元为计算基数，按合同约定的执行利率上浮50%计算)；三、被告张坚、尤齐愉对被告薛春炜以上第一、二项还款义务承担共同还款责任；四、若被告薛春炜不能履行上述第一、二项还款义务的，原告宁波银行股份有限公司上海浦东支行可以与被告薛春炜、尤齐愉、尤欣晨协议，以被告薛春炜、尤齐愉、尤欣晨名下的位于上海市闵行区罗秀路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告薛春炜、尤齐愉、尤欣晨共有，不足部分由被告薛春炜继续清偿。被告尤齐愉、尤欣晨在承担了抵押担保责任后，有权在其承担的抵押担保责任范围内向被告薛春炜追偿。若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费人民币10,556元，公告费人民币560元，两项合计人民币11,116元，由被告薛春炜、尤齐愉、尤欣晨、张坚共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 翁海影
审 判 员 卢 颖
人民陪审员 周 明
二〇一六年六月六日
书 记 员 金 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。