安徽省阜阳市颍泉区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖1204民初2062号
原告:吴笑笑,女,1986年4月23日出生,回族，国企员工，住安徽省阜阳市颖东区，
原告：肖亚，男，1987年8月21日出生，汉族，住安徽省阜阳市颖东区，
委托诉讼代理人：王友臣，安徽淮都律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐静雯，安徽淮都律师事务所实习律师。
被告:安徽成大房地产有限公司,住所地安徽省阜阳市颍泉区人民东路9号,办公地颍泉区美在花城2号楼3108室，统一社会信用代码91341200786527823U（1-1）。
法定代表人：董兵，该公司董事长。
委托诉讼代理人：韦东，安徽风采律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁玉，安徽风采律师事务所实习律师。
原告吴笑笑、肖亚诉被告安徽成大房地产有限公司（以下简称成大公司）房屋买卖合同纠纷一案,本院2017年7月6日受理后,依法适用简易程序,于2017年8月16日公开开庭进行了审理。原告吴笑笑、肖亚的委托诉讼代理人王友臣、徐静雯，被告成大公司的委托诉讼代理人韦东、梁玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴笑笑、肖亚向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付逾期交房违约金62386.8元（计1037天）；2、判决被告支付逾期办理房产证违约金5880元，并为原告办理房屋产权证书；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：1、原告与被告于2012年10月10日签订了购房合同，原告购买被告位于美在花城8#楼1单元1504室房屋一套，房价为588000元。原告按约支付了全部购房款，商品房买卖合同第八条规定，出卖人应当于2014年8月10日前交付房屋，并应在交付使用后270日内协助原告办理产权证书。现被告违约，协商无果，诉至法院。
被告成大公司辩称：合同价款587464元，原告已实际交付。我方严格按照合同约定履行，按时交付房屋，房屋已通过竣工验收，办理了竣工备案，取得了消防备案凭证，同时在2014年8月8日的《颍州晚报》上发布交房公告，通知“广大业主自2014年8月10日办理入住房手续。逾期不来办理者，视为交房”，不存在被告违约交房事实；至于逾期办证，我司同意如调解，可支付逾期办证违约金，并在六个月内协助办理房产证。
原告为证明其诉讼主张举证如下：
证据一、身份证、证明原告诉讼主体资格。
证据二、商品房买卖合同、补充协议、证明双方签订了房屋买卖合同和补充协议的事实。
证据三、转账凭证，证明原告已支付所有房款的事实。
被告成大公司对原告的证据一、二无异议；对证据三我公司财务反映转账的金额是587464元。
被告成大公司为支持其抗辩主张，提供如下证据：
证据一、营业执照复印件、法定代表人证明，证明主体资格。
证据二、商品房买卖合同、工程竣工报告、阜阳市公安消防支队竣工验收消防备案凭证、《颍州晚报》2014年8月8日的报纸截图，证明被告按合同约定如期交房的事实。
原告对证据一无异议、对证据二中的工程竣工报告、阜阳市公安消防支队竣工验收消防备案凭证、《颍州晚报》2014年8月8日的报纸截图的真实性无异议，对证明目的有异议，验收报告是被告单方提供，其余证据不能证明房屋符合法定交付条件，也不能证明原告违反合同约定没有办理入住房屋。
经过庭审举证、质证，本院对当事人提举的证据认证如下：
原告所举证据一、二，被告所举证据一，系对方无异议的证据，本院予以确认，原告所举证据三被告对付款数额的异议，原告认可中间双方通过电话，原告转账588000，实际房款587464，剩余536元待领取钥匙时退还，该购房款以公司实际收取的587464元计算；被告所举证据二，原告以未达到法定交付条件抗辩，同时自认长期在外地务工的事实，该组证据的真实性予以确认。
本院根据采信的证据，确认以下案件事实：2012年10月10日，原告吴笑笑、肖亚与被告成大公司签订商品房买卖合同，约定：原告购买被告开发的位于阜阳市颍泉区中市办事处北京中路300号美在花城8#楼1单元1504室房屋一套，共支付价款为588000元，通过对房屋测量的具体面积，确定最终购房款为587464元。双方针对下余购房款退还予以沟通，自行确定领取钥匙时一并办理。合同第十五条规定，出卖人应当在商品房交付使用后270日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价的1%向买受人支付违约金。合同签订后，原告根据约定交付房款，被告按合同约定日期交付了商品房。因被告成大公司在开发美在花城部分项目时超容积率建设，阜阳市国土资源局要求被告成大公司补缴土地出让金5761.40万元，被告成大公司对该行政行为不服，向阜阳市仲裁委员会申请仲裁，2016年11月10日仲裁结束，仲裁裁决确认被告成大公司缴纳土地出让金差价12815262元；该出让金由颍泉区商业协会在成大公司实际缴纳后45日内申请政府全额返还；颍泉区商业协会赔偿成大公司拆迁补偿安置费38264796.70元。该裁决正在协商执行阶段。基于以上原因，被告成大公司未在交付房屋后270日以内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，造成原告至今未取得房地产权属证书。庭审中，原告承认电话告知了购房款的具体数字，也认可在领取钥匙时办理退款事宜，但否认被告履行告知领取钥匙的相关事实。
本院认为：原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合同合法有效。原告依约支付房款，已履行合同义务。但被告未能在交付房屋后270内将办理权属登记资料报产权登记机关备案，造成原告未在规定的期限取得房地产权属证书，被告的行为已属违约。依照合同约定，应当按已付房价的1%向买受人支付违约金。该违约金系被告未在交付房屋后270内履行办证义务的一般约定，但在超过合同约定的期限两年多时间，被告仍未履行该义务，严重影响买受人合理利用该房屋，被告的行为已属严重违约，在支付一般违约金的同时应参照合同对逾期付款、逾期交房约定的违约金(按已付房款日万分之0.5)计算方式另行加付一定数额的违约金。原告要求被告继续履行合同义务、提供相关资料协助原告办理房地产权属证书并支付逾期办证的违约金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告长期在外务工，在得知购房款存在退还事宜后，同被告约定如何退还达成合意，在时隔数年之久，在每年节日返家时，应当到所购房屋处了解相关房屋交付的相关信息，根据美在花城其他业主入住或领取钥匙情况分析，在约定的2014年8月10日，被告履行了向其他同一楼号买受人发放房屋钥匙、交付房屋的事实，原告以自身未领取钥匙据此要求被告承担逾期交房的违约责任证据不力，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽成大房地产有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告吴笑笑、肖亚逾期办理房地产权属证书违约金5874.64元；
二、被告安徽成大房地产有限公司于本判决生效之日起一百二十日内提供办证资料协助原告吴笑笑、肖亚办理美在花城8#楼1单元1504室房地产权属证书，如逾期，自逾期之日按照原告已付房款日万分之0.5支付原告违约金至实际履行完毕之日止。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费1507元，减半收取753.5元，由原告负担223.5元，由被告安徽成大房地产有限公司负担530元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 巫卫东
二〇一七年九月二十九日
书记员 袁 园