新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)新0109民初2294号
原告：韩晓兵，男，1968年8月3日出生，汉族，新疆钢铁公司八钢职工，住乌鲁木齐市米东区。
被告：丁林，男，1962年1月2日出生，回族，丁氏蔬菜粮油商店业主，住乌鲁木齐市米东区。
被告：新疆升昊远行地产经纪有限公司，住所地：乌鲁木齐市米东区。
法定代表人：苏昊，该公司总经理。
委托诉讼代理人：周鹏，新疆同创（乌鲁木齐）律师事务所律师。
原告韩晓兵与被告丁林、新疆升昊远行地产经纪有限公司（以下简称：升昊公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月19日立案后，适用简易程序于2018年6月6日公开开庭进行了审理。原告韩晓兵，被告丁林，被告升昊公司的委托诉讼代理人周鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩晓兵向本院提出诉讼请求：要求解除原、被告之间签订《房屋买卖居间合同书》并退还定金3万元。本案的诉讼费及邮寄费由被告承担。事实与理由：2018年2月10日原、被告签订了一份房屋买卖居间合同书，原告将位于乌鲁木齐市米东区公务员小区B区18号楼2单元1201室由升昊公司介绍以71.5万元转让给被告丁林，被告丁林2018年2月10日支付了3万元定金，但该笔定金由被告升昊公司保管，当日被告升昊公司给原告出具了一份定金保管书，2018年3月1日按合同约定付房款时间，原告向被告索要房款时被告丁林告知原告房子不要了，后原告多次找被告升昊公司索要定金，被告拒绝给付定金，为维护原告的合法权益，故诉至人民法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告丁林辩称：不同意原告诉讼请求，我在升昊公司这里看到原告的房子，升昊公司介绍我和原告一起商谈了价格，从715000降到68万，当时让我交定金，我说身上没钱，第二天去取钱，原告也同意了，结果第二天原告说他家人不同意，他又不卖了；我不同意退3万元，是因为我没有交过3万元，再者不是我违约，是原告先变卦的。
被告升昊公司辩称：原告方的诉请与事实不符，没有事实和法律依据，请求依法驳回原告方诉请，本案的诉讼费用和邮寄送达费全部由原告承担。本案中我公司不是适格主体，合同中没有任何我公司的签字，包括原告方手中无效的保管书没有我公司公章和法人签名，本案中我公司没有收到原告交给我公司保管的定金和被告丁林交付的定金，没有退还的事实依据和法律基础；原告方的事实理由中陈述丁林支付3万元定金并将定金交给我方保管的事实不存在。综上请求法庭依法驳回原告方诉清；原告方起诉二被告是不同的两个法律关系，房屋买卖法律关系和居间法律关系，根据一个案件只涉及审理一个关系，原告方应该明确其主张的法律关系；本案中合同签订没有履行是因为原告方单方违约造成，我方只是给双方提供了事实上的居间服务，服务提供后至今房屋和客户也没有支付一分钱。
对以下证据和事实原、被告没有异议:原告韩晓兵与被告丁林在被告升昊公司介绍下，于2018年2月10日签订了房屋买卖居间合同书无争议。对无争议事实本院予以认定。对于双方有争议的证据本院认定如下：1.对于原告出示的定金保管书。被告丁林、升昊公司均不予认可。因定金保管书中加盖了信义伟业地产经纪公司公章，被告升昊公司虽认为不是该公司盖章，但同时也认可在本案所涉合同中提供了中介服务，并且参与了原告韩晓兵与被告丁林此次房屋买卖的合同签订，故对此证据的关联性予以确认。因被告丁林否认其向被告升昊公司实际支付定金，被告升昊公司也否认被告丁林合同签订当天支付了定金，故对被告丁林实际支付定金的事实不予确认。2.对于被告升昊公司出示的录音资料，原告对证据的真实性无异议，但对合法性提出质疑。因法律对电话录音并无禁止性规定，被告升昊公司出示的录音也未侵犯原告合法权益，故对该证据的合法性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告韩晓兵将其母亲房屋向外出售，通过被告升昊公司介绍，原告与被告丁林于2018年2月10日在被告升昊公司处签订了房屋买卖居间合同书，合同中甲方为原告韩晓兵，乙方为被告丁林，丙方为被告信义地产公司。合同约定：经丙方介绍甲方将位于乌鲁木齐市米东区公务员小区B18－2－1201室房屋出售给乙方。甲方承诺保证该房地产一切情况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则由甲方承担全部责任。甲方承诺对该房地产享有完全的处分权。双方约定采用现金付款方式，约定合同签订当日乙方应支付购房定金3万元，甲方同意乙方支付的购房定金由丙方代为保管，待乙方支付房屋首付款时，丙方再将购房定金交付甲方。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的双倍返还乙方定金，乙方毁约的无权要求甲方返还定金。丙方为甲乙双方充当介绍人和撮合人，拟定合同文本并协助、指导订阅合同，为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。居间服务费由甲方支付14400元，乙方支付7100元。在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款，含车库交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具凭证。办理产权过户手续时，丙方及时提供。原告韩晓兵与被告丁林签字按手印，被告升昊公司工作人员使用信义伟业地产经纪公司的公章在合同后盖章。
合同签订当天，被告升昊公司工作人员向原告出具定金保管单，内容为：今收到韩晓兵现金3万元，在确保该房屋暖气费、物业费结清时，在交付该房屋时，将此费用退还给房主本人。在定金保管单上被告升昊公司工作人员加盖了信义伟业地产经纪公司的公章，将定金保管单交给了原告。在被告升昊公司要求被告丁林交付定金时，被告丁林要求第二天支付，被告升昊公司同意。第二天升昊公司业务人员ＸＸ飞接到原告韩晓兵的电话，韩晓兵以其母亲认为合同约定价格过低为由不愿意卖房要求解约，升昊公司认为原告不卖房属违约不同意，双方未协商一致。被告升昊公司将此事通知了被告丁林后，被告丁林再未交纳定金。
另查明：被告升昊公司工作人员在此次中介服务中以信义伟业地产经纪公司提供服务，升昊公司同意在本案中对加盖信义伟业地产经纪公司公章的行为承担责任。
本院认为，原告与被告丁林之间的房屋买卖合同，因双方均未按合同约定履行，原告与被告丁林均无继续履行房屋买卖合同的意愿，而被告升昊公司提供的中介服务依赖于房屋买卖合同的实际履行，故对原告要求解除其与被告丁林、升昊公司之间的房屋买卖居间合同书，本院予以支持。对于原告要求二被告支付定金3万元的诉讼请求，因原告在签订合同后要求解约的行为使被告丁林对原告是否继续履约存在合理怀疑，在原告未履行将房屋交易过户所需的资料交给升昊公司的义务前未继续支付定金，属行使不安抗辩权的行为，而被告升昊公司也实际未收到原告的定金，故对原告要求被告丁林、升昊公司支付定金3万元的诉讼请求不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十八条第一款第（四）项、第九十四条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告韩晓兵、被告丁林、被告新疆升昊远行地产经纪有限公司于2018年2月10日签订的房屋买卖居间合同书；
二、驳回原告韩晓兵要求被告丁林、被告新疆升昊远行地产经纪有限公司退还定金3万元的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原告预交案件受理费550元，因适用简易程序减半收取275元，邮寄送达费120元，合计395元由原告负担。剩余受理费275元，由本院退还原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审判员 纪洪刚
二〇一八年六月十九日
书记员 范婷璇