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内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕内0627民初494号
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司。
法定代表人张增强，职务董事长
委托代理人郑泽宇。
被告郝飞生。
被告杨翠平。
被告赵欣。
被告赵子军。
被告张小平。
被告白俊。
被告刘云。
被告李万卿。
被告刘二林。
被告刘文毅。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称鄂尔多斯农商行）与被告郝飞生、杨翠平、赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅金融借款合同纠纷一案，于2016年1月18日向本院起诉。本案依法适用普通程序，由审判员孟令志担任审判长，与代理审判员沙日娜、人民陪审员刘宇组成合议庭，于2016年6月13日公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农商行委托代理人郑泽宇到庭参加诉讼，被告郝飞生、杨翠平、赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅经本院依法公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄂尔多斯农商行诉称，2013年1月21日，原告鄂尔多斯农商行与被告郝飞生、杨翠平签订了个人借款合同，合同约定：郝飞生、杨翠平贷款550万元，借款期限为12个月，利率执行固定利率，贷款年利率15.3%，并约定借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。还款方式为按季付息，贷款到期一次性还本付息。2013年1月21日，原告鄂尔多斯农商行与被告郝飞生、杨翠平签订了抵押合同，合同约定，郝飞生、杨翠平以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区某处房产为该笔借款的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费）等。合同还约定，如借款人未按合同约定履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，贷款人有权请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2013年1月21日，原告鄂尔多斯农商行与被告赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅签订了保证合同，合同约定：赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅对该笔贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费）等承担连带保证责任。原告向被告发放贷款后，贷款前期被告均能按约还本付息，自2013年2月17日起，被告开始陆续逾期，经多次催要未果。截止2016年1月6日，被告郝飞生、杨翠平尚欠原告借款本金536万元及积欠利息772357.3元，罚息2443155元，复利904822.19元。现原告为及时收回贷款，特诉到法院：一、判令被告郝飞生、杨翠平返还原告借款本金536万元及支付截止2016年1月6日的积欠利息772357.3元，罚息2443155元，复利904822.19元，并支付从2016年1月7日起至实际给付之日止的罚息及复利，按年利率15.3%上浮50%计算；二、判令原告对被告郝飞生、杨翠平所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区某处房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、判令被告赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅对上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带保证责任；四、请求判令本案诉讼费、保全费及实现债权的费用由被告承担。
被告郝飞生、杨翠平、赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅未做答辩。
原告鄂尔多斯农商行提供证据及被告质证情况：
第一组证据：被告身份证、婚姻证及户口薄复印件共14页，证明被告身份及婚姻状况。
第二组证据：个人借款合同1份，共12页，证明被告郝飞生、杨翠平向原告借款550万元整，期限为1年（从2013年2月17日起至2014年1月22日止），借款利率执行年利率15.3%，还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照本合同约定的借款利率水平上加收百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；
第三组证据：保证合同1份，共6页，证明被告赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅在《保证合同》上签字捺印，为上述债权提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为个人借款合同约定的被告郝飞生、杨翠平履行债务期限届满之日起二年；
第四组证据：抵押合同、房产证、他项权证3份，共11页，证明2013年1月21日，原告与被告郝飞生、杨翠平签订了《抵押合同》1份，为该笔债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押期间为借款合同约定的被告郝飞生、杨翠平履行债务期限届满之日起二年。抵押物为：郝飞生、杨翠平所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区某处，建筑面积147.42平米。
第五组证据：借据、明细账查询共2页，证明被告郝飞生、杨翠平向原告借款550万元整，月利率12.75‰，期限从2013年2月17日起至2014年1月22日止；2013年2月17日，原告依约将550万元贷款转入被告郝飞生、杨翠平指定的在鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司开设的账号为6229760080104059994，完成贷款发放。
第六组证据：提款申请书、支付委托书，2份，共2页，证明2013年2月17日，根据郝飞生、杨翠平向原告提交的提款申请书及支付委托书，原告依约通过郝飞生在鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司的账户将550万元转入指定收款人账户内，完成委托支付；
第七组证据：欠息证明、违约证明及欠息表共3页，证明被告郝飞生、杨翠平在我行现共欠贷款本金536万元，期限为壹年（从2013年2月17日起至2014年1月22日止），从2013年2月17日开始有未能按期支付利息的违约行为；截至2016年1月6日，郝飞生、杨翠平欠借款本金5360000元、欠息4120334.49元（暂计算至2016年1月6日的利息、罚息、复利合计数）。
被告郝飞生、杨翠平、赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅未质证，亦未向本院提供证据。
本院认为，原告鄂尔多斯农商行提供的上述七组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告鄂尔多斯农商行提供的七组证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2013年1月21日，原告鄂尔多斯农商行与被告郝飞生、杨翠平签订个人借款合同，借款合同约定，贷款金额为550万元，借款期限为12个月，即从2013年2月17日至2014年1月22日止，利率执行固定利率，贷款年利率15.3%，并约定借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。还款方式为按季付息，贷款到期一次性还本付息。2013年1月21日，原告鄂尔多斯农商行与被告郝飞生、杨翠平签订了抵押合同，合同约定，郝飞生、杨翠平将其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区某处房产抵押给原告鄂尔多斯农商行，并于2013年1月22日办理了房屋抵押登记。合同还约定，如借款人未按合同约定履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，贷款人有权请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2013年1月21日，原告鄂尔多斯农商行与被告赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅签订了保证合同，合同约定：赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅对该笔贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费）等承担连带保证责任，保证期间为主合同项下贷款到期日起两年。借款人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务优先于物的担保履行保证责任。双方签订借款合同后，原告鄂尔多斯农商行于2013年2月17日将550万元借款一次性划入被告郝飞生、杨翠平指定的帐户。
另查明，被告郝飞生、杨翠平自2013年2月17日起开始逾期。截止2016年1月6日，被告郝飞生、杨翠平尚欠原告借款本金536万元，积欠利息772357.3元，罚息2443155元，复利904822.19元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告鄂尔多斯农商行与被告郝飞生、杨翠平签订的个人借款合同、原告鄂尔多斯农商行与被告郝飞生、杨翠平签订的抵押合同、原告鄂尔多斯农商行与被告赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅签订的保证合同是双方的真实意思表示，故2013年1月21日，原告鄂尔多斯农商行与被告郝飞生、杨翠平签订的个人借款合同、原告鄂尔多斯农商行与被告郝飞生、杨翠平签订的抵押合同、原告鄂尔多斯农商行与被告赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅签订的保证合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农商行已经按照合同约定发放了贷款550万元，被告郝飞生、杨翠平应按合同约定履行还款付息的义务。现被告郝飞生、杨翠平在2013年2月17日后未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为。故对原告鄂尔多斯农商行请求被告郝飞生、杨翠平返还借款本金536万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告鄂尔多斯农商行请求被告郝飞生、杨翠平支付利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。
在鄂尔多斯农商行与郝飞生、杨翠平于2013年1月21日所签订的抵押合同中约定，被告郝飞生、杨翠平将其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区某处房产抵押给原告鄂尔多斯农商行，并办理了房屋抵押登记，如被告郝飞生、杨翠平违反合同约定的还款付息的义务，原告鄂尔多斯农商行有权按合同规定以合法的形式对抵押财产进行处分，并获得抵押物拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。本案中，因被告郝飞生、杨翠平从2013年2月17日始未按照合同约定偿还剩余借款本金及利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告鄂尔多斯农商行请求依照合同的约定以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原、被告双方签订的保证合同中约定，“保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费）等，保证期间为主合同项下贷款到期日起两年。”故原告鄂尔多斯农商行请求被告赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅在本案中对被告郝飞生、杨翠平的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅承担保证责任后，有权向被告郝飞生、杨翠平追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郝飞生、杨翠平（债务人）自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（债权人）借款本金536万元及截至2016年1月6日的积欠利息772357.3元，罚息2443155元，复利904822.19元，并支付从2016年1月7日起至实际给付之日止的罚息及复利，按年利率15.3%上浮50%计算；
二、若被告郝飞生、杨翠平未在本判决第一项确定的期限内返还上述第一项确定的款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法拍卖、变卖被告郝飞生、杨翠平提供的抵押物即位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区某处房产，并就所得价款优先受偿；
三、被告赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告郝飞生、杨翠平追偿，被告郝飞生、杨翠平应于被告赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅履行上述债务后十日内，向被告赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅清偿其已实际履行的债务。
案件受理费78163元，公告费600元，由被告郝飞生、杨翠平、赵欣、赵子军、张小平、白俊、刘云、李万卿、刘二林、刘文毅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
代理审判员 沙日娜
人民陪审员 刘 宇
二〇一六年七月十八日
书 记 员 王彩霞
法条链接：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定
的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。