重庆市高级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝民初27号
原告：平安银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区深南中路1099号。
负责人：姚贵平，该行行长。
委托诉讼代理人：周泽雨，上海虹桥正瀚（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡仁兵，上海虹桥正瀚（重庆）律师事务所律师。
被告：重庆晋愉峰海房地产有限公司，住所地重庆市大渡口区春晖路街道陈庹路666号52栋。
法定代表人：柯敬陶。
被告：重庆晋愉地产（集团）股份有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号。
法定代表人：柯敬陶，该公司董事长。
委托诉讼代理人：莫新耀，重庆中力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：秦建英，重庆中力律师事务所律师。
被告：柯敬陶，男，1957年8月12日出生，住重庆市九龙坡区。
委托诉讼代理人：莫新耀，重庆中力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：秦建英，重庆中力律师事务所律师。
原告平安银行股份有限公司深圳分行（以下简称平安银行深圳分行）与被告重庆晋愉峰海房地产有限公司（以下简称峰海房产公司）、重庆晋愉地产（集团）股份有限公司（以下简称晋愉集团公司）、柯敬陶合同纠纷一案，本院于2016年7月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行深圳分行的委托诉讼代理人周泽雨、胡仁兵，被告晋愉集团公司、柯敬陶的委托诉讼代理人莫新耀、秦建英到庭参加诉讼，峰海房产公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
平安银行深圳分行向本院提出诉讼请求：1.判令峰海房产公司立即向平安银行深圳分行偿还贷款本金34000万元；2.判令峰海房产公司向平安银行深圳分行支付2015年2月21日起至2015年4月3日止的利息3485000元；支付2015年4月4日起至本息还清之日止的罚息，其中2015年4月4日起至2015年5月6日的罚息6467556元，2015年5月6日起至本息还清之日止的罚息，以34000万元为基数，按人民银行同期贷款基准利率的4倍计算；3.判令峰海房产公司向平安银行深圳分行支付律师费80万元；4.判令晋愉集团公司、柯敬陶对峰海房产公司的上述第1、2、3项债务承担连带清偿责任；5.确认平安银行深圳分行有权对晋愉集团公司所有的位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号（产权证号为105房地证2007字第14858号）58套房屋及车库行使抵押权，并就拍卖、变卖所得价款在上述第1、2、3项债权范围内享有优先受偿权；6.确认平安银行深圳分行就峰海房产公司对晋愉集团公司的应收账款447525870.38元及孳息、对重庆晋愉邦宇商贸有限公司（以下简称邦宇商贸公司）的应收账款320941721.99元及孳息、对重庆寰林园林工程有限公司（以下简称寰林工程公司）应收账款79345817.38元及孳息、对重庆晋愉邦旭房地产有限公司（以下简称邦旭房产公司）的应收账款80420676.27元及孳息享有质权，并有权就质押财产处置所得价款在上述第1、2、3项债权范围内享有优先受偿权；7.确认平安银行深圳分行对晋愉集团公司所有的位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号商业房产的销售收入、租金收入及管理费等所有收入及孳息享有质权，并有权就质押物处置所得价款在上述第1、2、3项债权范围内享有优先受偿权；8.本案案件受理费、保全费由峰海房产公司、晋愉集团公司、柯敬陶承担。事实和理由：2014年8月18日，平安银行深圳分行与峰海房产公司、深圳平安汇富资产管理有限公司（以下简称汇富资产公司）签订《委托贷款合同》，汇富资产公司作为委托人，委托平安银行深圳分行发放贷款34000万元给峰海房产公司。贷款期限从2014年8月21日起至2015年8月20日止。同日，平安银行深圳分行分别与晋愉集团公司签订了《抵押担保合同》，与晋愉集团公司、柯敬陶签订了《保证担保合同》，与晋愉集团公司、峰海房产公司签订了《质押担保合同》，约定晋愉集团公司、峰海房产公司及柯敬陶为《委托贷款合同》项下贷款提供担保。上述合同签订后，平安银行深圳分行依约履行了放款义务，而峰海房产公司却违反合同约定，不仅未将抵押物的销售收入、租金收入、管理费等应收款项或其他应收收益存入平安银行深圳分行指定的资金监管账户，也未按贷款合同约定向平安银行深圳分行支付到期利息。根据《委托贷款合同》的约定，平安银行深圳分行向峰海房产公司、晋愉集团公司、柯敬陶宣布峰海房产公司贷款提前到期并发出《宣布贷款提前到期通知书》，要求峰海房产公司、晋愉集团公司、柯敬陶应立即偿还所有贷款本金并结清利息、罚息，并承担平安银行深圳分行为实现债权所发生的费用。峰海房产公司的违约行为严重侵害了平安银行深圳分行的合法权益，平安银行深圳分行特提起本案诉讼。
峰海房产公司未作答辩。
晋愉集团公司辩称，1.对借款的事实及借款本金的支付无异议。2.对《委托贷款合同》约定的利息没有异议，但罚息计算标准约定过高，要求予以调整，应当按照人民银行同期贷款利率计算。3.由法院对本案所涉担保进行审查，依法判决。4.平安银行深圳分行仅是受托人，其作为本案原告主体资格不适格。委托人汇富资产公司才应是本案的原告。
柯敬陶辩称，平安银行深圳分行应当先就峰海房产公司、晋愉集团公司提供的物的担保实现债权，不足部分再由柯敬陶承担担保责任。其余答辩意见与晋愉集团公司的答辩意见一致。
平安银行深圳分行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
第一组证据：1.《委托贷款合同》，2.《委托贷款合同之补充协议》；
第二组证据：1.《抵押担保合同》，2.《抵押担保合同之补充协议》，3.《重庆市房地产抵押合同》，4.《重庆市房地产权证》，5.《保证担保合同》2份，6.《保证担保合同之补充协议》2份，7.《股东会决议》、股东成员名单及签字样本，8.《质押担保合同》2份，9.《质押担保合同之补充协议》2份，10.《应收账款质押登记协议》2份，11.《中国人民银行征信中心动产权属统一登记-
变更登记》2份；
第三组证据：1.《借款借据》17张，2.客户存款月结单10张，3.对公账户流水清单12张；
第四组证据：1.《贷款提前到期通知书》，2.顺丰快递寄件单及查询记录；
第五组证据：1.《民事法律事务委托代理合同》，2.收付款业务回单，3.律师费发票8张，4.（2015）渝高法民保字第00014号《民事裁定书》5.财产保全费收据；
第六组证据：1.（2016）最高法民终53号案件立案审查表，2.民事起诉状，3.送达回证，4.当事人送达地址确认书，5.法庭审理笔录;
第七组证据：（2016）最高法民终53号民事裁定书。
本院认为，1.因晋愉集团公司、柯敬陶对第一组、第二组、第三组、第五组、第六组、第七组证据的真实性无异议，故本院对该五组证据予以采信。
2.平安银行深圳分行举示第四组证据拟证明其于2015年4月3日宣布峰海房产公司的贷款提前到期，并向峰海房产公司、晋愉集团公司邮寄送达了《贷款提前到期通知书》。晋愉集团公司在本案中质证认为对顺丰快递寄件单的真实性无异议，但对邮寄时间真实性不予认可；并对查询记录、《贷款提前到期通知书》真实性也不予认可。本院认为，该快递单上没有注明邮件内容，无法证明平安银行深圳分行通过该快递向峰海房产公司、晋愉集团公司送达了《贷款提前到期通知书》。即使快递单上载明的邮寄时间真实，也不能达到平安银行深圳分行的证明目的，故本院对该组证据不予采纳。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年8月18日，平安银行深圳分行（受托贷款人，甲方）与峰海房产公司（借款人、乙方）、汇富资产公司（委托贷款人、丙方）签订《委托贷款合同》（合同编号：平银战略客户四部委贷字20140815第001号），该合同主要约定：丙方委托甲方向乙方发放本合同项下的委托贷款，根据丙方指定的贷款条件及《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，经共同协商，一致同意按下列条款签订本合同。第一条贷款要素1.1贷款金额：人民币34000万元……1.3贷款期限：12个月，自2014年8月21日起至2015年8月20日止，实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准；1.4贷款利率：本合同项下贷款利率执行年利率9%，按借款的实际天数计息，英镑和港币日利率=年利率/365,人民币及其他币种日利率=年利率/360，贷款期内本合同执行固定利率；1.5每月20日为结息日。乙方按月付息。贷款到期日为最后一次结息日，利随本清……第三条还款3.1乙方依借款借据及还款计划表的日期和金额归还本金……第四条受托管理……4.2委托管理事项……（2）丙方委托甲方在受托管理期限内按照本合同的约定收取本合同项下贷款本金及利息、罚息、复利和违约金……第七条违约条款7.1下列任一事件均可构成本条款所称乙方违约事件：（1）乙方未按本合同约定的用途使用贷款；（2）乙方拖欠本金或利息、费用，以及拖欠按照本合同的约定应缴纳的相关税金；（3）乙方违反所做的保证和承诺、本合同应履行的义务。7.2有乙方违约事件发生时，甲方有权根据丙方的书面通知采取下列措施：（1）解除本合同；（2）宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求乙方立即偿还所有贷款本金及结清利息……7.5乙方未按时足额偿还贷款本金，甲方从逾期之日起对逾期金额按照本合同约定的利率加50%计收罚息……7.6乙方承担甲方和丙方为实现债权所发生的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、律师费、过户费、差旅费）……9.2本合同7.5条修改为乙方未按时足额偿还贷款本金，甲方从逾期之日起对逾期金额按照日千分之一计收罚息……9.5如乙方违反其在本合同、《委托贷款合作协议》中的约定，或乙方提供的担保措施、担保人违反任何《保证担保合同》、《抵押担保合同》、《质押担保合同》的约定，均构成乙方于本合同项下的违约，丙方有权要求甲方宣布本合同项下任何已发放之贷款款项提前到期，并要求乙方立即偿还该贷款本金、结清利息及相关费用等……10.2甲方就本合同给予乙方、丙方的任何通知、要求或其他函件，一经按本合同记载的或按乙方、丙方已书面通知甲方变更后的地址发出后三个工作日即视为已送达乙方、丙方。该合同载明峰海房产公司的住所地为重庆市大渡口区春晖路街道陈庹路666号52栋。该合同附件一为汇富资产公司向平安银行深圳分行出具的《委托贷款放款确认书》，载明：根据2014年8月18日汇富资产公司与平安银行深圳分行、峰海房产公司签订的《委托贷款合同》，现正式通知平安银行深圳分行对峰海房产公司发放委托贷款，委托贷款的金额、期限、利率、发放方式、担保方式等均以上述《委托贷款合同》的约定为准。附件二为《乙方借款本金分期还款表》，载明：第一次还款日期2015年7月23日，还款金额8000万元；第二次还款日期2015年7月30日，还款金额8000万元；第三次还款日期2015年8月6日，还款金额8000万元；第四次还款日期2015年8月13日，还款金额8000万元；第五次还款日期2015年8月20日，还款金额2000万元。
同日，平安银行深圳分行（甲方、债权人）与晋愉集团公司（乙方、抵押人）签订《抵押担保合同》，约定：为保证甲方与峰海房产公司（债务人）合同的履行，乙方愿意以其合法拥有的财产向甲方提供抵押。第一条抵押物及抵押责任1.1抵押担保的范围：本合同抵押担保范围为平银战略客户四部委贷字20140815第001号《委托贷款合同》项下债务人所应承担的债务（包括或有债务）本金34000万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。只要《委托贷款合同》项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保责任。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等……抵押物情况详见“抵押物清单”和抵押物权利证书，该“抵押物清单”为本合同不可分割的组成部分。双方同意乙方以本合同项下抵押物为《委托贷款合同》项下债务提供担保，乙方应配合甲方按照登记机关的要求办理相关抵押登记手续。1.2不论是否有担保人（包括债务人）提供物的担保或保证，甲方有权优先要求乙方承担担保责任。如甲方放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，乙方仍应按本合同的约定承担全部担保责任……第五条抵押权的实现5.1有下列情形之一，甲方有权行使抵押权：（1）债务人未按时足额偿还主合同到期（含提前到期）债务本息及费用；（2）乙方违反所作的保证与承诺或有其他不履行本合同义务的行为……该合同所附抵押物清单载明，抵押物为晋愉集团公司名下位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号之房屋、车位及相应国有建设用地使用权。房地产权证号：105房地证2007字第14858号；房屋坐落：重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号负二层27号、45号、47号、48号、65号、66号、71号、72号、73号、74号、75号、76号、77号、78号、79号、80号、99号、100号、101号，负一层1号、2号、3号、4号、5号、6-1号、6-2号、7号、8号、9号、10号、11号、12-1号、12-2号、13号、14号，二层13-1号、13-2号、14号，夹二层2号，三层1号、2号、3-1号、3-2号、4号、5号、6号、7号，四层1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号，五层1号，七层1号；抵押建筑面积：19702.05平方米。2014年8月19日，平安银行深圳分行和晋愉集团公司对上述不动产办理了抵押登记。
2014年8月18日，平安银行深圳分行（债权人、甲方）与晋愉集团公司（保证人、乙方）签订《保证担保合同》，约定：为了保证甲方与峰海房产公司（债务人）合同的履行，乙方自愿作为保证人向甲方提供连带责任保证。1.1保证担保范围：本合同保证担保范围为平银战略客户四部委贷字20140815第001号《委托贷款合同》项下债务人所应承担的债务（包括或有债务）本金34000万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。只要《委托贷款合同》项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保责任。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等……1.2本合同的保证期间：从本合同生效日起直至委托贷款合同项下委托贷款债务履行期限届满之日后两年……1.3本合同由乙方独立承担保证责任。不论是否有担保人（包括债务人）提供物的担保或保证，甲方有权优先要求乙方承担保证责任。如甲方放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，乙方仍应按本合同的约定承担全部保证责任。
同日，平安银行深圳分行（债权人、甲方）与柯敬陶（保证人、乙方）签订了《保证担保合同》，约定：为了保证甲方与峰海房产公司（债务人）合同的履行，乙方自愿作为保证人向甲方提供连带责任保证。其余内容同平安银行深圳分行与晋愉集团公司签订的《保证担保合同》内容一致。
同日，平安银行深圳分行（债权人、甲方）与晋愉集团公司（出质人、乙方）签订《质押担保合同》（合同编号：平银战略客户四部质字20140815第001号），约定：为了保证甲方与峰海房产公司（债务人）合同的履行，乙方愿意以其合法拥有的财产向甲方提供质押。第一条质物及质押责任1.1质押担保范围：本合同质押担保范围为平银战略客户四部委贷字20140815第001号《委托贷款合同》项下债务人所应承担的债务（包括或有债务）本金34000万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。只要《委托贷款合同》项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保责任。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等……质物情况详见“质押标的清单”和质物权利证书，该“质押标的清单”为本合同不可分割的组成部分。双方同意乙方以本合同项下质物为《委托贷款合同》项下债务提供担保，乙方应配合甲方按照登记机关的要求办理相关质押登记手续。1.2不论是否有担保人（包括债务人）提供物的担保或保证，甲方有权优先要求乙方承担担保责任。如甲方放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，乙方仍应按本合同的约定承担全部担保责任……第六条质权的实现6.1有下列情形之一，甲方有权行使质权：（1）债务人未按时足额偿还主合同到期（含提前到期）债务本息及费用；（2）乙方违反所作的保证与承诺或有其他不履行本合同义务的行为……第八条其他约定事项8.1本合同项下质物或应收账款是指与重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号房屋、车位及其国有建设用地使用权有关之现在所拥有及/或将来可能拥有的有关的销售收入、租金收入、管理费以及与该项目有关的其他属于乙方所有的应收账款或其他应收收益。乙方须将前述应收账款存入其开立于平安银行深圳分行的资金监管账户（账号：11014668266017）中，优先用于偿还主合同项下的贷款利息。8.2质权的效力及于应收账款在质押期间内产生的孳息。8.3甲方到中国人民银行征信机构办理质押登记手续，乙方应予以协助。该合同所附质押标的清单上载明的质押财产与该合同第8.1条约定的质押物一致。平安银行深圳分行于2014年8月21日对上述应收账款在中国人民银行征信中心进行质押登记，并取得《中国人民银行征信中心动产权属统一登记——变更登记》。
同日，平安银行深圳分行（质权人、甲方）与峰海房产公司（出质人、乙方）签订《质押担保合同》（合同编号：平银战略客户四部质字20140815第002号），约定：为了保证甲方与峰海房产公司（债务人）合同的履行，乙方愿意以其合法拥有的财产向甲方提供质押。第一条质物及质押责任1.1质押担保范围：本合同质押担保范围为平银战略客户四部委贷字20140815第001号《委托贷款合同》项下债务人所应承担的债务（包括或有债务）本金34000万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。只要《委托贷款合同》项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保责任。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等……质物情况详见“质押标的清单”和质物权利证书，该“质押标的清单”为本合同不可分割的组成部分。双方同意乙方以本合同项下质物为《委托贷款合同》项下债务提供担保，乙方应配合甲方按照登记机关的要求办理相关质押登记手续。1.2不论是否有担保人（包括债务人）提供物的担保或保证，甲方有权优先要求乙方承担担保责任。如甲方放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，乙方仍应按本合同的约定承担全部担保责任……第六条质权的实现6.1有下列情形之一，甲方有权行使质权：（1）债务人未按时足额偿还主合同到期（含提前到期）债务本息及费用；（2）乙方违反所作的保证与承诺或有其他不履行本合同义务的行为……第八条其他约定事项8.1本合同项下质物或应收账款是指乙方对晋愉集团公司、邦宇商贸公司、寰林工程公司、邦旭房产公司之不低于8亿元应收账款。8.2乙方承诺前述应收账款账期不超过两年，晋愉集团公司、邦宇商贸公司、寰林工程公司、邦旭房产公司承诺两年内全额归还前述应收账款。质权的效力及于应收账款在质押期间内产生的孳息。8.3乙方需将前述应收账款存入其开立于平安银行深圳分行的资金监管账户（账号：11014xxxxx65008）中，仅用于支付盛世融城项目工程款、相关税费、主合同项下贷款本息。8.4质权的效力及于应收账款在质押期间内产生的孳息。8.5甲方到中国人民银行征信机构办理质押登记手续，乙方应予以协助……该合同所附《质押标的清单》载明：乙方提供928234086.02元的应收账款作为质押担保，其中对晋愉集团公司447525870.38元，对邦宇商贸公司320941721.99元，对寰林工程公司79345817.38元，对邦旭房产公司8042676.27元。平安银行深圳分行于2014年8月21日对上述应收账款在中国人民银行征信中心进行质押登记，并取得《中国人民银行征信中心动产权属统一登记——变更登记》（登记证明编号：01570262000192342712）。
2014年8月21日，峰海房产公司向平安银行深圳分行出具《借款借据》17张，其上载明借款单位均为峰海房产公司。其中4张《借款借据》载明借款金额2000万元，借款期限从2014年8月21日至2015年7月23日止；4张《借款借据》载明借款金额2000万元，借款期限从2014年8月21日至2015年7月30日止；4张《借款借据》载明借款金额2000万元，借款期限从2014年8月21日至2015年8月6日止；4张《借款借据》载明借款金额2000万元，借款期限从2014年8月21日至2015年8月13日止；1张《借款借据》载明借款金额2000万元，借款期限从2014年8月21日至2015年8月20日止。以上《借款借据》所涉借款金额共计34000万元。同日，峰海房产公司在平安银行深圳分行开立的账户收到34000万元。峰海房产公司分别于2014年9月21日还款2635000元，2014年10月21日还款2550000元，2014年11月21日还款2635000元，2014年12月21日还款2550000元，2015年1月21日还款2635000元，2015年2月25日还款2635000元。此后，峰海房产公司未再归还借款本金和利息。
2015年3月23日，平安银行深圳分行（甲方）、峰海房产公司（乙方）与汇富资产公司（丙方）签订《委托贷款合同之补充协议》，约定：经三方一致同意，对司法管辖约定变更如下：合同三方在履行本合同过程中所发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，向乙方所在地重庆市有管辖权的人民法院提起诉讼。
2015年3月25日，平安银行深圳分行（甲方）与晋愉集团公司（乙方）签订《抵押担保合同之补充协议》、《保证担保合同之补充协议》、《质押担保合同之补充协议》，对双方签订的《抵押担保合同》、《保证担保合同》和《质押担保合同》司法管辖的约定变更为：合同双方在履行合同过程中所发生的争议协商不成的，向乙方所在地重庆市有管辖权的人民法院提起诉讼。
同日，平安银行深圳分行（甲方）与柯敬陶（乙方）签订《保证担保合同之补充协议》，对双方签订的《保证担保合同》司法管辖的约定变更为：合同双方在履行本合同过程中所发生的争议协商不成的，向乙方所在地重庆市有管辖权的人民法院提起诉讼。
同日，平安银行深圳分行（甲方）与峰海房产公司（乙方）签订《质押担保合同之补充协议》，对双方签订的《质押担保合同》司法管辖的约定变更为：合同双方在履行本合同过程中所发生的争议协商不成的，向乙方所在地重庆市有管辖权的人民法院提起诉讼。
另查明，平安银行深圳分行（甲方）与重庆坤源衡泰律师事务所（乙方）、深圳平安汇富资产管理有限公司（丙方）签订《民事法律事务委托代理合同》，约定：第一条委托事项甲方将下述法律事务委托乙方代理：（1）案由：金融借款合同纠纷，（2）对方当事人：峰海房产公司、晋愉集团公司、柯敬陶，（3）代理程序：诉前财产保全、一审（含实现担保物权特别程序）、二审（若有）、执行……第四条律师服务费、差旅费和其他费用的约定1.律师服务费（1）本合同签订后三日内，甲方、丙方向乙方支付诉前财产保全阶段的律师服务费80万元；（2）甲方提起诉讼后，乙方收取诉讼阶段（含一审、二审）的代理费用为甲方起诉金额的0.2%，在判决生效或调解、和解协议签订之日起10日内由甲方、丙方向乙方支付。2015年4月13日，重庆坤源衡泰律师事务所向平安银行深圳分行出具发票8张，金额共计80万元。2015年4月15日，汇富资产公司向重庆坤源衡泰律师事务所支付80万元。
还查明，平安银行深圳分行于2015年5月27日向本院起诉峰海房产公司、晋愉集团公司、柯敬陶合同纠纷，其在《民事起诉状》上载明：峰海房产公司的违约行为严重侵害其合法权益，遂根据《委托贷款合同》约定向峰海房产公司、晋愉集团公司、柯敬陶发出《宣布贷款提前到期通知书》。本院受理后，于2015年7月28日开庭审理了本案，并于2015年9月18日作出（2015）渝高法民初字第00063号民事裁定，裁定驳回平安银行深圳分行的起诉。平安银行深圳分行不服该裁定，向最高人民法院提起上诉。最高人民法院于2016年3月31日作出民事裁定，裁定撤销（2015）渝高法民初字第00063号民事裁定，并指令本院对该案进行审理。
本院认为，根据《委托贷款合同》约定，平安银行深圳分行系根据汇富资产公司确定的借款人、金额、借款期限等代为发放贷款，并协助收取本金、利息等，该借款是汇富资产公司和峰海房产公司之间的民间借贷。故《委托贷款合同》效力和各方当事人之间约定的权利义务内容应受相关民间借贷的法律、法规和司法解释的规制。经审查，各方当事人在平等自愿基础上签订的《委托贷款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《质押担保合同》及其补充协议、《民事法律事务委托代理合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。各方当事人均应当按照上述合同之约定履行自己的义务。
本案的争议焦点是：1.平安银行深圳分行作为原告主体是否适格；2.峰海房产公司是否应当偿还平安银行深圳分行借款本金并支付利息、罚息及金额如何确定；3.峰海房产公司是否应当支付平安银行深圳分行律师费及金额如何确定；4.平安银行深圳分行是否对晋愉集团公司提供的抵押财产、质押财产在上述债权范围内享有优先受偿权及担保范围如何确定；5.平安银行深圳分行是否对峰海房产公司提供的质押财产在上述债权范围内享有优先受偿权及担保范围如何确定；6.晋愉集团公司、柯敬陶是否应当对峰海房产公司的上述债务承担连带清偿责任及责任范围如何确定。
一、关于平安银行深圳分行作为原告主体是否适格的问题。
晋愉集团公司、柯敬陶抗辩称，本案所涉贷款实为汇富资产公司发放的委托贷款，平安银行深圳分行是受汇富资产公司的委托向峰海房产公司发放贷款，贷款的实际发放人是汇富资产公司。因此，本案适格的原告应当是汇富资产公司，而非平安银行深圳分行。本院认为，1.虽本案所涉贷款系汇富资产公司委托平安银行深圳分行发放的委托贷款，但《委托贷款合同》签订的主体系平安银行深圳分行和海峰海房产公司。根据合同的相对性原理，平安银行深圳分行有权依据该借款合同提起本案诉讼。2.根据最高人民法院《关于如何确定委托贷款协议纠纷诉讼主体资格的批复》【法复（1996）6号】之规定：“在履行委托贷款协议过程中，由于借款人不按期归还贷款而发生纠纷的，贷款人（受托人）可以借款合同纠纷为由向人民法院提起诉讼；贷款人坚持不起诉的，委托人可以委托贷款协议的受托人为被告、以借款人为第三人向人民法院提起诉讼。”平安银行深圳分行作为本案委托贷款的实际贷款人和受托人，依据《委托贷款合同》提起本案诉讼要求峰海房产公司还本付息，符合该批复的相关规定。因此，平安银行深圳分行有权依据《委托贷款合同》提起本案诉讼，其原告主体适格。
二、关于峰海房产公司是否应当偿还平安银行深圳分行借款本金并支付利息、罚息及金额如何确定的问题。
1.关于本金的问题。根据《委托贷款合同》之约定，贷款金额为人民币34000万元整，贷款期限为12个月，自2014年8月21日至2015年8月20日，实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准；合同项下贷款的利率为年利率9%；峰海房产公司拖欠本金或利息的，平安银行深圳分行有权宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求峰海房产公司立即偿还所有贷款本金及结清利息。本案中，峰海房产公司于2015年2月25日还款后，未再向平安银行深圳分行归还借款本金、利息，因此平安银行深圳分行有权宣布《委托贷款合同》项下贷款提前到期。平安银行深圳分行主张其已宣布《委托贷款合同》项下贷款于2015年4月3日提前到期，但其举示的证据不能证明其宣布贷款提前到期的通知于2015年4月3日送达了峰海房产公司，故本院对平安银行深圳分行的该主张不予支持。平安银行深圳分行于2015年5月27日向本院起诉峰海房产公司、晋愉集团公司、柯敬陶合同纠纷，本院于2015年7月28日开庭审理了该案。平安银行深圳分行当庭宣读了《民事起诉状》，该起诉状载明：峰海房产公司的违约行为严重侵害其合法权益，遂根据《委托贷款合同》约定向峰海房产公司、晋愉集团公司、柯敬陶发出《宣布贷款提前到期通知书》。至此视为平安银行深圳分行向峰海房产公司、晋愉集团公司、柯敬陶宣布了《委托贷款合同》项下贷款提前。鉴于《委托贷款合同》项下贷款8000万元已于2015年7月23日到期，故《委托贷款合同》项下其余贷款26000万元于2015年7月28日提前到期。现平安银行深圳分行要求峰海房产公司偿还贷款本金34000万元符合合同约定，本院予以支持。
2.关于利息的问题。《委托贷款合同》约定峰海房产公司按月付息，每月20日为结息日，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清。峰海房产公司已按约支付34000万元贷款的利息至2015年2月20日。如前所述，《委托贷款合同》项下贷款8000万元、26000万元分别于2015年7月23日、7月28日到期，故峰海房产公司应当支付8000万元贷款在2015年2月21日至2015年7月23日期间的利息，该利息以8000万元为基数，按年利率9%计算；支付26000万元贷款在2015年2月21日至2015年7月28日期间的利息，该利息以26000万元为基数，按年利率9%计算。
3.关于罚息的问题。《委托贷款合同》约定，峰海房产公司未按时足额偿还贷款本金，平安银行深圳分行从逾期之日起对逾期金额按照日千分之一计收罚息。该约定的实质是平安银行深圳分行在峰海房产公司逾期还款时，有权要求峰海房产公司支付逾期利息。现峰海房产公司逾期还款，平安银行深圳分行要求按照中国人民银行同期贷款基准利率4倍计算逾期利息。晋愉集团公司、柯敬陶辩称该计算标准过高，要求按中国人民银行同期贷款基准利率计算。本院认为，平安银行深圳分行主张的逾期利息计算标准明显低于合同约定标准，且该标准并不明显高于市场融资成本，对峰海房产公司、晋愉集团公司、柯敬陶并无不公，应予以支持。故峰海房产公司应当向平安银行深圳分行支付逾期利息，分别从2015年7月24日起，以8000万元为基数和从2015年7月29日起，以26000万元为基数，均按中国人民银行同期贷款基准利率4倍计算至付清之日止。
三、关于峰海房产公司是否应当支付平安银行深圳分行律师费及金额如何确定的问题。
根据《委托贷款合同》的约定，峰海房产公司应承担平安银行深圳分行为实现债权所发生的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、律师费、过户费、差旅费）。平安银行深圳分行为本案诉讼与重庆坤源衡泰律师事务所签订了《民事法律事务委托代理合同》，约定平安银行深圳分行将其与峰海房产公司、晋愉集团公司、柯敬陶的金融借款合同纠纷案件委托重庆坤源衡泰律师事务所代理。自该合同签订后三日内，平安银行深圳分行应支付诉前财产保全阶段的律师服务费80万元。该合同签订后，重庆坤源衡泰律师事务所收到律师服务费80万元，并向平安银行深圳分行出具发票。该费用系平安银行深圳分行为实现债权而产生的费用，符合《委托贷款合同》的约定。同时，该金额未超出《重庆市物价局、重庆市司法局关于制定重庆市律师服务收费管理实施办法及律师服务收费标准的通知》规定的收费标准。因此，峰海房产公司应当向平安银行深圳分行支付律师费80万元。
四、关于平安银行深圳分行是否对峰海房产公司提供的质押财产在上述债权范围内享有优先受偿权及担保范围如何确定的问题。
《中华人民共和国物权法》第二百二十八条第一款规定：以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。平安银行深圳分行与峰海房产公司签订的《质押担保合同》约定，峰海房产公司以其享有的对晋愉集团公司、邦宇商贸公司、寰林工程公司、邦旭房产公司之不低于8亿元应收账款质押给平安银行深圳分行，为《委托贷款合同》项下峰海房产公司所应承担的债务本金34000万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等提供担保。本案中，平安银行深圳分行于2014年8月21日取得《中国人民银行征信中心动产权属统一登记——变更登记》，对峰海房产公司应收账款928234086元进行了质押登记。因此，本案质权设立符合法律规定，平安银行深圳分行的应收账款质权已经设立。现借款人峰海房产公司未在合同约定的贷款期限内还本付息，根据《中华人民共和国物权法》第二百零八条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿”以及第二百二十九条“权利质权除适用本节规定外，适用本章第一节动产质权的规定”之规定，平安银行深圳分行有权在未偿还的借款本金、利息、逾期利息及律师费及在峰海房产公司928234086元的应收账款及利息（以928234086元为本金，从质权设立之日2014年8月21日起至质权消灭之日止，按人民银行同期存款利率计算）范围内优先受偿。故平安银行深圳分行起诉要求确认其对晋愉集团公司提供的质押财产在上述债权范围内享有优先受偿权，符合双方合同约定和法律规定，应予支持。
五、平安银行深圳分行是否对晋愉集团公司提供的抵押财产、质押财产享有优先受偿权；
1.关于对抵押财产优先受偿的问题。根据平安银行深圳分行与晋愉集团公司签订的《抵押担保合同》之约定，晋愉集团公司以其所有的座落于重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号之房屋、车位及相应国有建设用地使用权为峰海房产公司的借款提供抵押担保；抵押担保的范围为《委托贷款合同》项下债务人所应承担的债务（包括或有债务）本金34000万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。2014年8月19日，平安银行深圳分行和晋愉集团公司对上述不动产办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”第一百九十五条第一款规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”平安银行深圳分行的抵押权自抵押登记时设立。因借款人峰海房产公司未在合同约定的贷款期限内还本付息，抵押权人平安银行深圳分行有权就拍卖、变卖上述抵押之不动产所得价款在其债权范围内优先受偿，该债权范围即包括未偿还的借款本金、利息、逾期利息及律师费。故平安银行深圳分行起诉要求确认其对晋愉集团公司提供的上述抵押之不动产在上述债权范围内享有优先受偿权，符合双方合同约定和法律规定，应予支持。
2.关于对质押财产优先受偿的问题。
《中华人民共和国物权法》第二百二十八条第一款规定：以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。平安银行深圳分行与晋愉集团公司签订的《质押担保合同》约定，晋愉集团公司以其享有的与重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号房屋、车位及其国有建设用地使用权有关之现在所拥有及/或将来可能拥有的有关的销售收入、租金收入、管理费以及与该项目有关的其他应收账款或其他应收收益质押给平安银行深圳分行，为《委托贷款合同》项下峰海房产公司所应承担的债务本金34000万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等提供担保。平安银行深圳分行于2014年8月21日对该应收账款进行登记，取得《中国人民银行征信中心动产权属统一登记——变更登记》。因此，本案质权设立符合法律规定，平安银行深圳分行的应收账款质权已经设立。现借款人峰海房产公司未在合同约定的贷款期限内还本付息，根据《中华人民共和国物权法》第二百零八条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿”以及第二百二十九条“权利质权除适用本节规定外，适用本章第一节动产质权的规定”之规定，平安银行深圳分行有权在未偿还的借款本金、利息、逾期利息及律师费就晋愉集团公司所有的位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号商业房产的销售收入、租金收入、管理费等所有收入及利息（以该应收账款为本金，从质权设立之日2014年8月21日起至质权消灭之日止，按人民银行同期存款利率计算）优先受偿。故平安银行深圳分行起诉要求确认其对晋愉集团公司提供的质押财产在上述债权范围内享有优先受偿权，符合双方合同约定和法律规定，应予支持。
六、晋愉集团公司、柯敬陶是否应当对峰海房产公司的上述债务承担连带清偿责任及责任范围。
根据平安银行深圳分行与晋愉集团公司、柯敬陶分别签订的《保证担保合同》之约定，晋愉集团公司、柯敬陶自愿为峰海房产公司在《委托贷款合同》项下所应承担的债务本金34000万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等提供连带责任保证。保证期间为《委托贷款合同》项下委托贷款债务履行期限届满之日后两年。不论是否有担保人（包括债务人）提供物的担保或保证，平安银行深圳分行有权优先要求晋愉集团公司、柯敬陶承担保证责任。平安银行深圳分行据此要求晋愉集团公司、柯敬陶对前述峰海房产公司债务承担连带清偿责任。柯敬陶辩称平安银行深圳分行应当先就峰海房产公司、晋愉集团公司提供的物的担保实现债权，不足部分再由柯敬陶承担担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，峰海房产公司未在合同约定的贷款期限内还本付息时，平安银行深圳分行有权根据合同约定优先要求晋愉集团公司、柯敬陶在其保证责任范围内承担连带清偿责任。故柯敬陶的抗辩理由于法无据，本院不予采纳。平安银行深圳分行起诉要求晋愉集团公司、柯敬陶对峰海房产公司应偿还本金、利息、逾期利息及律师费的债务承担连带清偿责任，符合双方合同约定和法律规定，应予支持。
综上所述，平安银行深圳分行的部分诉讼请求于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零八条第一款、第二百二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条？之规定，判决如下：
一、重庆晋愉峰海房地产有限公司在本判决生效后十日内向平安银行股份有限公司深圳分行偿还借款本金34000万元并支付利息（分别以8000万元为基数，从2015年2月21日至2015年7月23日止，按年利率9%计算；以26000万元为基数，从2015年2月21日至2015年7月28日止，按年利率9%计算）；
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