徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0311民初2470号
原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行。
负责人张志宁，该行行长。
委托代理人侯健，男，1977年11月16日生，汉族。
委托代理人王威，江苏泰信律师事务所律师。
被告左亚飞，男，1976年12月2日生，汉族。
被告马桂英，女，1977年6月26日生，汉族。
原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行诉被告左亚飞、马桂英金融借款合同纠纷一案，本院于20I6年4月27日受理后，依法由审判员赵增尧独任审判，于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行的委托代理人侯健、王威到庭参加诉讼，被告左亚飞、马桂英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行诉称，2013年8月21日，被告左亚飞、马桂英与原告签订《个人综合授信合同》，约定原告为被告提供综合授信为75万元的循环额度，有效期5年，自2013年8月21日至2018年8月21日，根据合同约定使用该额度形成的债务，由被告左亚飞提供徐州市二轻路锦绣年华XX-
X-
XXXX房产进行抵押担保，同日原告与被告左亚飞签订《个人最高额度抵押合同》、《徐州市房地产抵押合同》，被告马桂英作为共同还款人以及抵押人在上述合同上签字。2013年9月16日，原告与被告左亚飞签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同对利率、还款方式、违约处理均进行了约定。合同签订后，原告共计向被告发放三次借款，被告自2015年10月20日起开始拖欠，其行为已经构成违约。为确保原告权利，故诉至法院，请求判令：1、二被告支付借款本金686770.41元、利息30187.58元（计算至2016年3月20日），合计716957.99元，实际支付利息按合同约定计算至被告实际全额偿付止）；2、确认原告对徐州市二轻路锦绣年华XX-
X-XXXX房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费由被告承担。
审理中原告增加诉讼请求要求解除原被告《个人消贷易额度及支用借款合同》。
被告左亚飞、马桂英未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、2013年8月21日《个人综合授信合同》一份，证明双方权利义务，其中包括授信额度、期限等约定内容。
2、2013年8月21日《个人最高额抵押合同》、《徐州市房地产抵押合同》、房屋他项权证各一份，证明被告左亚飞以个人房产做抵押担保向原告借款，并办理抵押登记。
3、2013年9月16日个人消贷易额度及支用借款合同，证明原告与被告左亚飞就双方借款利率、还款、违约责任等作出约定。
4、个人贷款还款通知单（代回单）三份，证明被告左亚飞的还款及逾期情况。
5、欠款本息清单三份，证明被告贷款截止2016年3月20日所欠本息及逾期利息罚息情况。
被告左亚飞、马桂英未到庭无法质证。
经本院审查后认为原告提供的证据客观、真实，来源合法，与本案有关联性，能够证明案件真实情况，本院对以上证据的证明效力依法予以确认。
经审理查明，2013年8月21日，被告左亚飞、马桂英与原告签订《个人综合授信合同》，约定原告为被告提供综合授信为75万元的循环额度，有效期5年，自2013年8月21日至2018年8月21日，根据合同约定使用该额度形成的债务，由被告左亚飞提供徐州市二轻路锦绣年华XX-
X-
XXXX房产进行抵押担保，同日原告与被告左亚飞签订《个人最高额度抵押合同》、《徐州市房地产抵押合同》，被告马桂英作为共同还款人以及抵押人在上述合同上签字。
2013年9月16日，原告与被告左亚飞签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定合同项下受信人指定划拨消贷易额度并约定生成相应消贷易贷款的为其本人名下卡号为62139004XXXXXXXX的消贷易卡，额度总额为75万元，用于购车等家庭消费，贷款利率为中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率基础上上浮21%，签订本合同时中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率为6.55%，还款方式为采用等额本息还款法，借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用，均构成违约，原告按执行利率上浮50%计收罚息，宣布本合同项下已使用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，合同对其他权利义务均进行了约定。合同签订后，原告共计向被告发放三次借款，分别为2013年9月18日发放460000元、2013年9月19日发放290000元、2015年6月27日发放39890元，被告自2015年7月20日至2015年10月20日期间，三笔借款均开始拖欠还款，至2016年3月20日，共计拖欠借款本金686770.41元、利息30187.58元。原告遂诉讼来院。
另查明，2013年9月10日原被告就该笔贷款将马桂英名下徐州市二轻路锦绣年华XX-X-XXXX房产在房管部门办理了他项权证。
本院认为，原告与被告左亚飞签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。原告按照合同约定发放了贷款，被告应按时还款，被告逾期还款，应按照合同约定支付相应的利息、罚息。被告左亚飞于2015年7月至2015年10月期间，三笔借款均开始拖欠，根据双方签订的借款合同约定，原告有权要求解除借款合同，宣布本合同项下借款本息提前到期，立即收回贷款。
被告马桂英以其房产设定抵押，债权额为750000元，并办理了他项权证书，因被告不履行到期债务，原告有权就该财产优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行与被告左亚飞签订的《个人消贷易额度及支用借款合同》。
二、被告左亚飞、马桂英于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行686770.41元、利息30187.58元（利息、逾期罚息暂计算至2016年3月20日，自2016年3月21日起逾期罚息，按双方合同约定计算至本判决确定的给付之日；自本判决确定的给付之日次日起的利息，按年利率5.929%计算至实际给付之日）。
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行对徐州市二轻路锦绣年华XX-X-XXXX房产依法享有在750000元额度内优先受偿权。
案件受理费10970元，减半为5485元，保全费4270元，合计9755元，由被告左亚飞、马桂英负担（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。
如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 赵增尧
二〇一六年六月二十二日
书记员 姚梦寒
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定期间返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中国人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。