成都市成华区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0108民初3582号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市猛追湾支行，住所地四川省成都市成华区双林路346号。
法定代表人：张冀，负责人。
委托诉讼代理人：罗然，女，汉族，1987年2月18日出生，住四川省资阳市雁江区大东街，系公司员工，一般授权。
委托诉讼代理人：高婕，女，回族，1989年5月12日出生，住成都市锦江区，系公司员工，一般授权。
被告：王淑蓉，女，汉族，1961年6月30日出生，住成都市武侯区。
委托诉讼代理人：徐险峰，四川大凡律师事务所律师，特别授权。
被告：成都市九戈实业有限责任公司，住所地成都高新区肖家河沿街17号。
法定代表人：王淑蓉。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市猛追湾支行（以下简称邮政银行猛追湾支行）与被告王淑蓉、成都市九戈实业有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月31日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人罗然、被告王淑蓉委托诉讼代理人徐险峰到庭参加了诉讼，被告成都市九戈实业有限责任公司经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告邮政银行猛追湾支行诉称，2014年5月13日，原告与被告王淑蓉签订了《个人额度借款合同》，约定原告向被告发放借款人民币255万元，借款期限为2015年5月13日至2016年5月13日，年利率为6.885%，逾期利率为10.3275%。还款方式为按周期结息到期还本。2014年5月13日，原告与被告王淑蓉签订编号为5199973Q314052350272号《个人最高额抵押合同》，将被告王淑蓉位于成都市武侯区小天北街39号2栋2层附15号房产抵押给原告，为上述贷款提供担保。2014年4月24日，被告成都市九戈实业有限责任公司出具企业保证函，为被告王淑蓉上述贷款提供连带保证担保。原告按照合同约定于2015年5月13日向被告王淑蓉发放贷款人民币255万元整，截止2017年5月27日，被告所欠贷款本金2549284.35元，罚息277163.49元，共计2826447.84元。原告多次与被告联系还款事宜，但被告至今仍未偿还，个人资信已严重恶化。现请求判令：1、被告王淑蓉立即还其与原告签订额《个人额度借款合同》项下的全部贷款本金2549284.35元，罚息465358.03元，共计3014642.38元（利息、罚息计算至实际清偿之日止，现暂计算至2018年4月16日）；2、原告对被告王淑蓉位于成都市武侯区小天北街39号2栋2层附15号房产享有抵押权，有权以处置上述房产的所得价款优先受偿；3、被告成都市九戈实业有限责任公司对上述债务承担连带保证责任。4、依法判令被告支付原告为实现上述债权而支出的费用（实现债权费用包括但不限于原告为实现债权而支付和将要支付的律师费、诉讼费、保全费、公告费）。
被告王淑蓉辩称，原告诉请的事实被告予以认可，双方签订了借款合同，原告也向被告出借了贷款，利息罚息按照合同约定进行计算。
被告成都市九戈实业有限责任公司未进行答辩。
经审理查明，2014年5月13日，原告与被告王淑蓉签订了《个人额度借款合同》，约定合同项下的授信额度金额为人民币255万元，被告王淑蓉可以循环使用上述额度。额度存续期最长为120个月，自2014年5月13日至2024年5月13日。本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮20%，本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定。对于借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定。借款人应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息。未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。2014年5月13日，原告与被告王淑蓉签订编号为5199973Q314052350272号《个人最高额抵押合同》，将被告王淑蓉位于成都市武侯区小天北街39号2栋2层附15号房产抵押给原告，为上述贷款提供担保。并办理了抵押权登记手续（成房他证他权字第1216674号）。2014年4月24日，被告成都市九戈实业有限责任公司向原告出具企业《保证函》，为被告王淑蓉上述个人额度借款255万元提供连带责任保证，保证范围为贷款本息、违约金、赔偿金及其他全部费用，保证责任期间为贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止，就债务履行期限达成展期协议的，保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2015年5月11日，原告邮政银行猛追湾支行与被告王淑蓉签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，借款金额为255万元。2015年5月13日，被告王淑蓉向原告出具了贷款借据，借款金额为255万元，借款期限为2015年5月13日至2016年5月13日，年利率为6.885%，逾期利率为10.3275%，还款方式为按周期结息到期还本。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告王淑蓉发放贷款人民币255万元整，后被告未按照合同约定向原告进行还款，截止2018年4月16日，被告共欠原告借款本金2549284.35元，利息465358.03元。原告多次向被告催收无果。遂以上述请求诉至本院。
上述事实有当事人的身份信息、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《保证函》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、贷款借据、贷款放款单、转账凭证、欠款明细表、当事人的陈述等证据予以证明。
本院认为，原告与被告王淑蓉签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、贷款借据系双方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，应合法有效，双方应按照合同内容进行履行。原告按照合同的约定向被告发放了贷款，被告应按照合同的约定向原告履行偿还本息的义务，根据查明的事实，原告主张被告应偿还的借款本金及利息符合合同约定，本院予以支持。因被告成都市九戈实业有限责任公司为被告王淑蓉上述贷款提供连带责任保证，故应承担连带偿还责任。被告王淑蓉以其房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押权登记，原告有权对该房屋折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，故对于原告的诉讼请求本院予以支持。被告成都市九戈实业有限责任公司经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其对相关诉讼权利的放弃，不影响本院根据本案事实和证据依法作出认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王淑蓉于本判决发生法律效力之日起15日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市猛追湾支行借款本金2549284.35元，截止到2018年4月16日的利息465358.03元，并按照双方签订的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、贷款借据的约定，向原告支付自2018年4月17日起至清偿之日止的利息、罚息、复利；
二、被告成都市九戈实业有限责任公司对被告王淑蓉上述应向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市猛追湾支行偿还的款项承担连带清偿责任；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市猛追湾支行对被告王淑蓉位于成都市武侯区小天北街39号2栋2层附15号房产享有抵押权，有权对该套房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市猛追湾支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行支付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29511元、保全费5000元、公告费600元，由被告王淑蓉、成都市九戈实业有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 宋 奎
审 判 员 陈 玲
人民陪审员 费怀银
二〇一八年四月二十五日
书 记 员 杜 琛