重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)万法民初字第06011号
原告冉富，男，1990年3月18日出生，汉族，住重庆市万州区。
委托代理人冯军，重庆鹏舟律师事务所律师。
被告朱静，女，1969年12月1日出生，汉族，住重庆市江北区。
委托代理人吴丹，重庆周立太（万州）律师事务所律师。
被告黄渝，男，1975年11月1日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告李华，男，1975年9月3日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告杨世珍，女，1950年2月6日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告付荣华，男，1943年12月15日出生，汉族，重庆市住江北区。
被告重庆帅博商贸有限公司,住所地渝中区中山二路172号6-2。
法定代表人朱睿。
第三人谭骁，男，1993年1月10日出生，汉族，住重庆市石柱县。
原告冉富诉被告朱静、杨世珍、重庆帅博商贸有限公司（以下简称帅博公司）、付荣华、李华、黄渝、第三人谭骁债权转让合同纠纷一案中，原告冉富于2015年6月9日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告冉富的委托代理人冯军、被告朱静的委托代理人吴丹、第三人谭骁到庭参加诉讼，被告李华第一次开庭到庭参加诉讼，被告黄渝、杨世珍、付荣华、帅博公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告冉富诉称，2014年9月12日被告朱静向谭骁借款200万元，并签订《民间借贷合同》，约定：借款期限5个月，逾期还款按照中国人民银行确定的基准利率的四倍计算支付逾期利息，借款人承担贷款人收回借款所产生的合理费用。被告帅博公司、黄渝对该债务承担连带清偿责任，被告李华、付荣华、杨世珍分别以其名下的房产作抵押担保。2014年9月15日谭骁向被告朱静发放贷款200万元，被告朱静在2015年2月14日借款到期后未偿还借款，仅支付利息至2015年2月28日止。2015年5月6日，谭骁、朱静与原告签订《债权转让协议》，将上述《民间借贷合同》项下债权转让给原告，故起诉要求：1、被告朱静偿还原告借款200万元，并按银行同期贷款利率的4倍从2015年3月1日起至付清之日止的利息。2、被告帅博公司、黄渝对上述债务承担连带清偿责任。3、原告对抵押的位于重庆市江北区万丰二村37号8-5、43号4-3房屋（房地产权证：103-2013-*****号、103-2013-*****号）优先受偿。3、诉讼费、律师服务费由被告承担。
被告朱静辩称，借款属实，但利息是按月息3.5%支付的，利息约定过高。
被告李华辩称，借款和抵押属实。
被告黄渝、杨世珍、付荣华、帅博公司未向本院提交书面答辩状。
第三人谭骁述称：被告借款和转让债权属实。
经审理查明：2014年9月12日，谭骁（贷款人、甲方）与被告朱静（借款人、乙方）签订《民间借贷合同》，约定：乙方因经营需流动资金向甲方借款200万元，期限5个月，自2014年9月12日起至2015年2月11日止。如贷款发放日期与上述起止时间不一致，则借款起止日期以借款凭证上记载的起止日期为准。借款月利率为20‰，逾期还款的，则按中国人民银行确定的基准利率的4倍计算支付逾期利息。还款采取分期归还，到期结清。每月下降借款余额40万元，5个月内结清贷款。借款由保证人黄渝、帅博公司与甲方签订《保证合同》，向甲方提供连带偿还责任。乙方未按期偿还借款本息，甲方委托律师以诉讼方式催收贷款所发生的律师代理费等费用由乙方承担。同日，谭骁（债权人、甲方）与帅博公司（保证人、乙方）、黄渝（保证人、乙方）签订《保证合同》，保证范围包括本金、利息以及甲方实现债权的费用（包括律师代理费），保证方式为连带责任保证。保证期间为债务履行期届满之日起两年。2014年9月12日，被告李华、杨世珍、付荣华（甲方、抵押人）与谭骁（乙方、抵押权人）签订《重庆市房地产抵押合同》，约定：将坐落在重庆市江北区登记在李华、杨世珍、付荣华名下的房屋为朱静的借款200万元提供抵押担保，并办理抵押登记。登记在李华名下的房屋坐落于重庆市江北区（产权证号103房地证2013字第****），登记在杨世珍、付荣华名下的房屋坐落于重庆市江北区（产权证号103房地证2013字第****）。2014年9月15日谭骁向被告朱静的银行账户转账200万元，同日被告朱静向谭骁出具收到200万元的收款确认书。2015年5月6日，谭骁与原告冉富、朱静签署债权转让协议书，约定谭骁对被告朱静享有的债权转让给原告冉富。原告冉富为实现债权支付律师服务费1万元。
另查明，2014年9月15日，中国人民银行6个月以内（含）贷款基准利率为5.6。被告朱静按月利率2%支付利息至2015年2月28日止。
上述案件事实有原告提交的各方当事人身份证复印件、《民间借贷合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《房地产权证》复印件、借条、银行转账凭条、收款确认书、债权转让协议、《法律事务委托合同》、发票等证据证实，当事人陈述亦在案佐证。
本院认为，各方当事人签订的《民间借贷合同》、《保证合同》、《抵押合同》、债权转让协议系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。谭骁按约履行了出借义务，被告朱静应当按约偿还借款本息。被告偿还原告利息，超过中国人民银行同期贷款利率的4倍部分，应当冲抵本金。截止2015年2月28日，被告朱静尚欠原告冉富借款本金1986108.9元。原告冉富受让第三人谭骁对朱静的债权，原告冉富要求被告朱静偿还借款本息的请求本院予以支持。被告帅博公司、黄渝为被告朱静的借款提供连带责任保证，应当对朱静在本案所负债务承担连带清偿责任。被告李华、付荣华、杨世珍用自己的房屋为被告朱静的借款提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权设立，原告要求对抵押房屋变现价款优先受偿的请求本院予以支持。原告委托律师以诉讼方式催收贷款所发生的律师代理费约定由被告承担，原告要求被告支付律师服务费1万元的请求，符合当事人的约定，本院予以支持。被告朱静辩称按月利率3.5%支付利息，未提交证据证明，其辩称意见本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下:
一、被告朱静于本判决生效后三日内偿还原告冉富借款本金1986108.9元及利息，利息从2015年3月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍支付利息至付清时止。
二、被告朱静于本判决生效后三日内给付原告冉富律师服务费1万元。
三、被告重庆帅博商贸有限公司、黄渝对被告朱静在本案所负债务承担连带清偿责任。
四、原告冉富有权对李华提供抵押的坐落于重庆市江北区房屋（产权证号103房地证2013字第****）折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。
五、原告冉富有权对杨世珍、付荣华提供抵押的坐落于重庆市江北区（产权证号103房地证2013字第*****）折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。
六、被告重庆帅博商贸有限公司、黄渝、李华、杨世珍、付荣华履行担保责任后，可凭本判决向被告朱静追偿。
七、驳回原告冉富的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费22800元，公告费900元，合计23700元，由被告朱静、黄渝、重庆帅博商贸有限公司、付荣华、杨世珍、李华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 余正海
人民陪审员 汪雪莲
人民陪审员 赖庆娟
二〇一六年八月九日
书 记 员 陈昱西