重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0106民初2890号
原告：陈永忠，男，1952年1月28日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：张沛铭，重庆信豪律师事务所律师。
被告：王文祥，男，1953年5月20日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：邓英，女，1962年1月25日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：王文祥（被告邓英之夫），住重庆市渝北区。
原告陈永忠与被告王文祥、邓英民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈永忠、被告（被告邓英的委托诉讼代理人）王文祥到庭参加诉讼，双方当事人申请庭外和解7天，本案现已审理终结。
原告陈永忠向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告立即向原告给付借款本金35万元，截止2015年4月28日的利息69150元，以及自2015年4月29日计算至起诉之日的利息（以本金35万元,按月利率1.8%计算）10万元及违约金1万元，总计529150元；2.请求判令原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款优先受偿；3.请求判令由二被告承担本案的诉讼费。
事实及理由：二被告系夫妻关系。2013年8月28日，被告向原告借款30万元，并签订借款合同,约定月息1.8%,逾期未还的违约金1万元,同时原被告双方还签订了抵押合同,约定将被告名下位于重庆市渝北区的房屋抵押给原告,并办理了抵押登记。2013年11月26日，被告再次向原告借款5万元，并出具借条及收条各一张。后因被告一直未履行还款义务，原、被告双方经过友好协商，于2015年4月28日进行对账，由被告向原告出具借条及收条各两张，明确被告欠原告本金35万元，截止2015年4月28日的利息共计102650元，还款时间为2016年4月27日。但之后被告仅支付了利息33500元。综上所述，被告严重侵犯了原告的合法权益，请求法院依法判决。
被告王文祥、邓英辩称，原告所述的借款经过属实。诉状上的借款本金和利息误差不大。原告不是放高利贷的，后来由于被告发生了经营困难，原告还主动提出降息，现在被告仍然经济困难，借款未还的责任在被告，被告愿意还钱，先还利息，其他的请给被告时间筹款。
经审理查明，被告王文祥与被告邓英系夫妻关系，双方于1983年7月19日登记结婚。
2013年8月28日，被告王文祥因缺乏现金与原告订立借款合同向原告陈永忠借款300000元。双方约定：借款期限为2013年8月28日起至2013年11月27日止，月利率为1.8%；被告王文祥把位于重庆市渝北区的房屋抵押给原告；被告如到期不还，每天的滞纳金为借款金额的2‰，超过7天不还，被告另赔违约金10000元。被告不得违背上述任何一条，否则原告有权出售该房屋，出售房屋款用于还清借款和利息，违约金等多退少补；如到期被告仍需借款，合同顺延三个月，最长延至2014年8月27日；利息支付周期为三个月。双方当事人同日还另行订立了抵押合同，并办理了抵押登记手续。随后原告通过银行转账向被告邓英账户支付现金300000元，被告邓英向原告出据借据和收据确认收到上述借款。2013年11月26日，被告王文祥、邓英出具借条及收条又向原告借款50000元，双方约定于2014年8月28日偿还借款。同日，原告通过银行转账向被告邓英账户支付现金50000元。2015年4月28日，因被告未按时归还借款，被告王文祥又向原告出具借条、收条，载明：借（收）到原告350000元，2016年4月27日还完，该借（收）条是2013年8月28日的借款未还，又继续壹年。同日，被告向原告出具借条及收条确认：截止2015年4月28日，被告尚欠原告借款利息102650元，被告于2015年7月付清。该利息中100000元系300000元借款产生的利息，2650元系50000元借款产生的利息。后被告给付原告2015年4月28日以前的利息33500元，又于2017年3月10日给付原告利息5000元。原告于2017年2月13日向本院起诉并提出上述诉讼请求。
审理中，二被告对原告的诉讼主张予以认可，愿意继续按月利率1.8%分期归还借款本息；原告不同意二被告分期归还。
上述事实，有双方当事人的陈述以及原告陈永忠举示的借款合同、借条、收条、银行账户交易清单、房地产抵押合同、201房地证2013字第03****号房产证，被告王文祥、邓英举示的身份证明等证据证明。这些证据的真实性、合法性、关联性已经当庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实和反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；未能提供证据或者证据不足以证明其的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
本案中，根据原告举示的借款合同、抵押合同登记、借条、收条等证据材料载明内容，结合原被告双方的当庭陈述能够证明被告向原告陈永忠借款350000元，现尚欠借款本金350000元及相应利息，本案债务系二被告的夫妻共同债务的事实成立。双方当事人在借款过程中，对部分借款期内到期利息进行了结算，经审核，双方的结算结果符合有关处理民间借贷纠纷的法律规定，并且与双方当事人的诉讼主张一致，本院予以确认。现二被告未按双方约定期限偿还借款本息构成严重违约，二被告应该按照双方约定承担还本付息、支付违约金的法律责任。同时原、被告另签订房地产抵押合同并办理了抵押登记，原告按约定就其中300000元借款所产生的债务对被告提供抵押房产享有优先受偿权。被告已支付的2015年4月28日以前利息33500元应当依法优先抵充无抵押担保的50000元借款产生的到期利息2650元，余额加上之后已付利息5000元共计35850元抵充300000元借款的到期利息后，二被告现拖欠原告借款本金的金额为350000元，拖欠截止2015年4月28日300000元借款产生的到期利息金额为64150元，以及拖欠自2015年4月29日至起诉之日2017年2月13日的利息100000元和违约金10000元的事实成立。综上所述，原告陈永忠提出的诉讼请求中合理合法部分，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十条之规定，判决如下：
一、被告王文祥、邓英共同偿还原告陈永忠第一笔借款本金300000元以及该借款截止2015年4月28日产生的利息64150元，此款限于本判决发生法律效力之日起三日内付清。
二、被告王文祥、邓英于本判决发生法律效力之日起三日内共同给付原告陈永忠350000元借款自2015年4月29日至2017年2月13日的利息100000元。
三、被告王文祥、邓英于本判决发生法律效力之日起三日内共同给付原告陈永忠逾期归还借款300000元所产生的违约金10000元。
四、原告陈永忠就上述债务中300000元借款本息未还所产生的债务对被告王文祥、邓英提供的坐落于重庆市渝北区的房屋享有优先受偿权，有权以该房屋拍卖、变卖的价款优先受偿。
五、被告王文祥、邓英共同偿还原告陈永忠第二笔借款本金50000元，此款限于本判决发生法律效力之日起三日内付清。
六、驳回原告陈永忠的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半交纳4546元（原告已交纳），由被告王文祥、邓英负担。被告负担费用限被告王文祥、邓英于本判决发生法律效力之日起三日内迳付原告陈永忠。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 杭安华
二〇一七年五月十日
书记员 陈璐遥