湖南省岳阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岳中民三初字第161号
原告中国农业发展银行岳阳市分行营业部，住所地岳阳市岳阳楼区金鹗路88号。
负责人孟宏，经理。
委托代理人盛龙生，湖南盛隆森律师事务所律师。
委托代理人张兴合，湖南盛隆森律师事务所律师。
被告岳阳市永盛油脂化工有限公司，住所地岳阳市君山区林角佬。
法定代表人白雄，董事长。
被告岳阳市永奇生物科技发展有限公司，住所地岳阳市君山区林角佬。
法定代表人白雄，董事长。
被告白雄。
被告杨力。
被告孙卫保。
被告白慧。
原告中国农业发展银行岳阳市分行营业部（以下简称农发行岳阳市分行营业部）诉被告岳阳市永盛油脂化工有限公司（以下简称永盛油脂公司）、岳阳市永奇生物科技发展有限公司（以下简称永奇生物公司）、白雄、杨力、孙卫保、白慧金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月23日受理后，依法组成由审判员闾开海担任审判长，审判员刘霁、朱慧娟参加的合议庭。本院根据原告农发行岳阳市分行营业部所提出的诉前保全申请，于2015年4月28日作出（2015）岳中诉前保字第11-1号民事裁定：冻结永盛油脂公司、永奇生物公司、白雄、杨力、孙卫保、白慧名下银行存款70725411元或查封、扣押、冻结永盛油脂公司、永奇生物公司、白雄、杨力、孙卫保、白慧名下价值70725411元的其他财产（其中对永奇生物公司、孙卫保、白慧名下财产的保全金额以60500000元为限）。本院于2015年8月5日对本案公开开庭进行了审理。书记员胡航诚担任法庭记录。农发行岳阳市分行营业部的委托代理人盛龙生、张兴合，被告永盛油脂公司、永奇生物公司的法定代表人白雄到庭参加诉讼。被告杨力、孙卫保、白慧经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农发行岳阳市分行营业部诉称：被告永盛油脂公司因为技术改造和生产经营需要，分别于2011年1月17日和2014年10月23日与原告农发行岳阳市分行营业部签订《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》，向原告借得中长期技改项目贷款1630万元（至2013年12月27日余额为1000万元）、油料购销流动资金贷款6000万元。被告永盛油脂公司以自有的财产（包括土地、房产、机器设备、保证金等）为上述借款提供了抵押和质押担保，被告永奇生物公司、白雄、杨力、孙卫保、白慧也以各自的财产（包括房产、机器设备等）为被告永盛油脂公司的借款向原告提供了抵押担保，同时被告白雄、杨力、孙卫保、白慧还向原告提供了连带责任保证担保。上述借款合同履行至2015年2月，被告永盛油脂公司经营状况出现危机，其法定代表人白雄受到公安机关刑事调查并被采取强制措施。截至起诉时，被告永盛油脂公司已有5个月未向原告支付约定的利息。被告永盛油脂公司已经构成严重违约，虽经原告多次催告，仍无结果。故原告农发行岳阳市分行营业部诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告永盛油脂公司签订的《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》；2、被告永盛油脂公司向原告偿还借款本金7000万元、支付2015年5月21日前所欠利息（包括罚息、复利）1342487.81元，并支付2015年5月22日以后至清偿全部债务之日期间的利息，同时承担原告实现债权所支出的费用100万元；3、被告白雄、杨力、孙卫保、白慧对上述欠款在各自保证担保范围内承担连带清偿责任，原告有权对被告永盛油脂公司、永奇生物公司、白雄、杨力、孙卫保、白慧行使抵押权就抵押物优先受偿，并有权对被告永盛油脂公司行使质权就质物优先受偿。
原告农发行岳阳市分行营业部为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、农发行岳阳市分行营业部营业执照、组织机构代码证，拟证明原告具有诉讼主体资格。
2、永盛油脂公司营业执照、组织机构代码证，拟证明被告永盛油脂公司具有诉讼主体资格。
3、永奇生物公司企业登记资料、组织机构代码证，拟证明被告永奇生物公司具有诉讼主体资格。
4、白雄、杨力的身份证、结婚证及户口资料证明，拟证明被告白雄、杨力具有诉讼主体资格及被告白雄、杨力是夫妻关系。
5、孙卫保、白慧身份证、结婚证及户口资料证明，拟证明被告孙卫保、白慧具有诉讼主体资格及被告孙卫保、白慧是夫妻关系；
6、43069901-2011年（岳营）字第4号《固定资产借款合同》、中国农业发展银行借款凭证，拟证明被告永盛油脂公司于2011年1月17目向原告借款1630万元，现已归还借款本金630万元，并已支付部分利息，至今尚欠借款本金1000万元及后段利息。
7、43069901-2011年岳营（抵）字第1号、43069901-2010年岳营（抵）字第26号《最高额抵押合同》2份、抵押物清单2份、他项权证14份，拟证明原告就被告永盛油脂公司所欠原告借款对被告永盛油脂公司的相应抵押物享有抵押物权；
8、43069901-2010年岳营（保）字第5号《自然人保证合同》、杨力的配偶书面声明，拟证明被告白雄、杨力夫妇为被告永盛油脂公司所欠原告固定资产借款提供连带责任保证；
9、43069901-2014年（岳营）字第5号《流动资金借款合同》、农发行进账单和电汇凭证、提款申请书、支付委托书，拟证明被告永盛油脂公司因为生产经营需要，于2014年10月23日与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借得产业化龙头企业油料购销流动资金贷款6000万元。
10、43069901-2014年岳营（抵）字第15-1号《自然人抵押合同》、白慧书面承诺书、房地产抵押清单、他项权证，拟证明原告就被告永盛油脂公司所欠原告流动资金借款，对被告孙卫保、白慧的房地产享有抵押权。
11、43069901-2014年岳营（抵）字第15-2号《自然人抵押合同》、杨力书面承诺书、房地产抵押清单、他项权证，证明原告就被告永盛油脂公司所欠原告流动资金借款，对被告白雄、杨力的房地产享有抵押权。
12、43069901-2014年岳营（抵）字第12号《抵押合同》、抵押物清单、动产抵押登记书，拟证明原告就被告永盛油脂公司所欠原告流动资金借款，对永奇生物公司的机器设备等动产享有抵押权；
13、43069901-2014年岳营（抵）字第11号《抵押合同》、抵押物清单、动产抵押登记书，拟证明原告就被告永盛油脂公司所欠原告流动资金借款，对被告永盛油脂公司所有的机器设备享有抵押权；
14、43069901-2014年岳营（抵）字第10号《抵押合同》、抵押物（小包装车间和小包装仓库）清单、他项权证，拟证明原告就被告永盛油脂公司所欠原告流动资金借款，对被告永盛油脂公司小包装车间、小包装仓库享有抵押权；
15、43069901-2013年岳营（抵）字第16号《最高额抵押合同》、抵押物清单、他项权证，拟证明原告就被告永盛油脂公司所欠原告流动资金借款，对被告永盛油脂公司的办公楼、车间、仓库享有抵押权；
16、43069901-2014年岳营（保证）字第15-4号《自然人保证合同》、杨力的配偶书面声明，拟证明被告白雄、杨力为被告永盛油脂公司所欠原告流动资金借款提供连带责任保证；
17、43069901-2014年岳营（保证）字第15-3号《自然人保证合同》、白慧的配偶书面声明，拟证明被告孙卫保、白慧为被告永盛油脂公司所欠原告流动资金借款提供连带责任保证；
18、43069901-2014年（岳营）永盛质字第5号《动产质押合同》、农发行活期存款分户账、汇划专用汇划凭证和进账单，拟证明原告就被告永盛油脂公司所欠原告流动资金借款，对被告永盛油脂公司所交付的质物（300万元保证金）享有质权；
19、《风险代理合同》，拟证明原告为实现债权需支出律师费83.57万元。
被告永盛油脂公司、永奇生物公司、白雄答辩称：上述两笔借款均未到期，请求驳回原告诉讼请求。
被告杨力、孙卫保、白慧未予答辩。
被告永盛油脂公司、永奇生物公司、白雄、杨力、孙卫保、白慧未提供证据。
在审理过程中，本院组织各方当事人对上述证据进行了质证。
被告永盛油脂公司、永奇生物公司、白雄、杨力、孙卫保、白慧对原告所提供的证据均未发表质证意见。
本院经审查，对原告所提供的上述证据认定如下：原告所提供的第1-19号证据内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院依法予以认定。
根据本院采信的证据，结合庭审查明的事实，本院对本案的事实确认如下：
被告永盛油脂公司因为技术改造需要，于2011年1月17日与原告农发行岳阳市分行营业部签订43069901-2011年（岳营）字第4号《固定资产借款合同》，合同约定：原告向被告永盛油脂公司发放中长期技改项目贷款1630万元，借款期限为60个月，自2011年1月17日至2016年1月16日，年利率为6.62%，按月结息，结息日为每月的20日；如被告永盛油脂公司的控股股东、董事、现任高级管理人员被司法机关依法调查或限制人身自由，被告永盛油脂公司应于3日内书面通知原告，并按原告的要求采取确保本合同项下借款本息及其他一切费用按期足额偿还的保全措施，如被告永盛油脂公司违反上述约定，使原告债权实现受到严重影响或可能使原告遭受严重损失的，原告有权解除合同，要求被告永盛油脂公司提前归还本合同下的借款本息。因被告永盛油脂公司违约致使原告提起诉讼，被告永盛油脂公司应当承担原告支付的律师费、差旅费及其他实现债权费用。同日，原告与被告永盛油脂公司签订43069901-2011年岳营（抵）字第1号《最高额抵押合同》，被告永盛油脂公司将其所有的2处房地产（具体详见抵押物清单）抵押给原告，担保的主债权为自2011年1月7日起至2017年1月6日止被告永盛油脂公司在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为598097元，担保范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用，并分别办理了抵押权登记手续。同日，原告与被告永盛油脂公司签订43069901-2010年岳营（抵）字第26号《最高额抵押合同》，被告永盛油脂公司将其所有的12处房地产（具体详见抵押物清单）抵押给原告，担保的主债权为自2011年1月17日起至2017年1月16日止被告永盛油脂公司在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为1572万元，担保范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用，并分别办理了抵押权登记手续。同日，原告与被告白雄、杨力签订43069901-2010年岳营（保）字第5号《自然人保证合同》，被告白雄、杨力为《固定资产借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用提供连带责任保证。《固定资产借款合同》签订后，原告按合同约定将借款本金1630万元支付给被告永盛油脂公司。此后，被告永盛油脂公司分五次共归还借款本金630万元，将利息支付至2015年2月20日，尚欠借款本金1000万元及后段利息。
2013年8月27日，原告与被告永盛油脂公司签订43069901-2013年岳营（抵）字第16号《最高额抵押合同》，被告永盛油脂公司将其所有的12处房产（具体详见抵押物清单）抵押给原告，担保的主债权为自2013年8月23日起至2016年8月25日被告永盛油脂公司在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为1078万元，担保范围为主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用，并分别办理了抵押权登记手续。
2014年10月23日，被告永盛油脂公司因采购原材料需要，与原告农发行岳阳市分行营业部签订43069901-2014年（岳营）字第5号《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告永盛油脂公司发放19028科目产业化龙头企业油料购销流动资金贷款6000万元，借款期限为12个月，自2014年10月23日至2015年10月22日，年利率为6.3%，按月结息，结息日为每月的20日；如被告永盛油脂公司的控股股东、董事、现任高级管理人员被司法机关依法调查或限制人身自由，被告永盛油脂公司应于3日内书面通知原告，并按原告的要求采取确保本合同项下借款本息及其他一切费用按期足额偿还的保全措施，如被告永盛油脂公司违反上述约定，使原告债权实现受到严重影响或可能使原告遭受严重损失的，原告有权解除合同，要求被告永盛油脂公司提前归还本合同下的借款本息；如被告永盛油脂公司连续2个月未按合同约定支付借款利息，原告有权解除合同，要求被告永盛油脂公司提前归还本合同下的借款本息；因被告永盛油脂公司违约致使原告提起诉讼，被告永盛油脂公司应当承担原告支付的律师费、差旅费及其他实现债权费用。2014年10月20日，原告与被告孙卫保、白慧签订43069901-2014年岳营（抵）字第15-1号《自然人抵押合同》，被告孙卫保、白慧将其所有的位于南环东路金桥花园院内的一处房产（产权证号为岳房权证楼字第××号）抵押给原告，担保债权限额为《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用，并办理了抵押权登记手续。2014年10月20日，原告与被告白雄、杨力签订43069901-2014年岳营（抵）字第15-2号《自然人抵押合同》，被告白雄、杨力将其所有的位于南环东路金桥花园院内的一处房产（产权证号为岳房权证楼字第××号）抵押给原告，担保债权限额为《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用，并办理了抵押权登记手续。2014年10月20日，原告与被告永奇生物公司签订43069901-2014年岳营（抵）字第12号《抵押合同》，被告永奇生物公司将其所有的机器设备（具体详见抵押物清单）抵押给原告，担保债权限额为《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用，并办理了抵押权登记手续。2014年10月23日，原告与被告永盛油脂公司签订43069901-2014年岳营（抵）字第10号《抵押合同》，被告永盛油脂公司将其所有的小包装车间、小包装仓库抵押给原告，担保债权限额为《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用，并办理了抵押权登记手续。2014年10月30日，原告与被告永盛油脂公司签订43069901-2014年岳营（抵）字第11号《抵押合同》，被告永盛油脂公司将其所有的机器设备（具体详见抵押物清单）抵押给原告，担保债权限额为《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用，并办理了抵押权登记手续。2014年10月20日，原告与被告白雄、杨力签订43069901-2014年岳营（保证）字第15-4号《自然人保证合同》，被告白雄、杨力为《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用提供连带责任保证。2014年10月20日，原告与被告孙卫保、白慧签订43069901-2014年岳营（保证）字第15-3号《自然人保证合同》，被告孙卫保、白慧为《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用提供连带责任保证。2014年10月30日，原告与被告永盛油脂公司签订43069901-2014年（岳营）永盛质字第5号《动产质押合同》，被告永盛油脂公司将300万元保证金质押给原告，担保债权限额为《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用。《流动资金借款合同》签订后，原告按合同约定将借款本金6000万元支付给被告永盛油脂公司。此后，被告永盛油脂公司将利息支付至2015年2月20日，尚欠借款本金6000万元及后段利息。
2015年4月，被告永盛油脂公司的法定代表人白雄因涉嫌经济犯罪被刑事拘留。原告认为被告永盛油脂公司在其法定代表人白雄因涉嫌经济犯罪被刑事拘留后，未按约定书面通知原告，且未按原告的要求采取确保合同项下借款本息及其他一切费用按期足额偿还的保全措施，可能使原告遭受严重损失，且被告永盛油脂公司已连续2个月以上未按合同约定支付借款利息，因而要求解除合同，并要求被告永盛油脂公司提前归还《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》项下借款本息。因双方无法就还款事宜达成一致意见，故原告诉至本院，提出前述诉求。
另查明，原告于2015年8月3日与湖南盛隆森律师事务所签订《风险代理合同》，合同约定总代理费用为83.57万元。
本院认为，本案争议的焦点为：1、被告永盛油脂公司所欠原告农发行岳阳市分行营业部的借款本息金额应当如何确定；2、原告农发行岳阳市分行营业部要求解除与被告永盛油脂公司所签订的《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》，并要求被告永盛油脂公司提前归还《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》项下借款本息的诉讼请求是否应予支持；3、原告农发行岳阳市分行营业部要求被告永盛油脂公司承担实现债权所支出的费用100万元的诉讼请求是否应予支持；4、被告永盛油脂公司、永奇生物公司、白雄、杨力、孙卫保、白慧在本案中应分别如何承担担保责任及担保实现顺序如何确定。
关于焦点1，原告农发行岳阳市分行营业部已提供相应证据证明其已按《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》的约定，向被告永盛油脂公司支付借款本金共计7630万元，同时，原告认可被告永盛油脂公司已归还《固定资产借款合同》项下借款本金630万元，并将利息支付至2015年2月20日，另将《流动资金借款合同》项下借款利息支付至2015年2月20日。被告永盛油脂公司并未提供反证推翻上述事实，因而本院认定被告永盛油脂公司共计尚欠原告借款本金7000万元及后段利息（分别按《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》的约定自2015年2月21日算至还清之日止）。
关于焦点2，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》所约定的借款期限虽均未届满，但被告永盛油脂公司的法定代表人白雄于2015年4月因涉嫌经济犯罪被刑事拘留，《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》均约定如被告永盛油脂公司的控股股东、董事、现任高级管理人员被司法机关依法调查或限制人身自由，被告永盛油脂公司应于3日内书面通知原告，并按原告的要求采取确保本合同项下借款本息及其他一切费用按期足额偿还的保全措施，被告永盛油脂公司并未提供证据证实其在法定代表人白雄因涉嫌经济犯罪被刑事拘留后已于3日内书面通知原告，并已按原告的要求采取确保本合同项下借款本息及其他一切费用按期足额偿还的保全措施，因而已构成了违约，符合《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》所约定的解除合同并且提前收回借款本息的条件。此外，被告永盛油脂公司已连续2个月以上未按合同约定支付借款利息，亦符合《流动资金借款合同》所约定的解除合同并且提前收回借款本息的条件。因而原告农发行岳阳市分行营业部要求解除与被告永盛油脂公司所签订的《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》，并要求被告永盛油脂公司提前归还《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》项下借款本息的诉讼请求，本院予以支持。
关于焦点3，《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》中均约定因被告永盛油脂公司违约致使原告提起诉讼，被告永盛油脂公司应当承担原告支付的律师费、差旅费及其他实现债权费用，本案是由于被告永盛油脂公司违约致使原告提起诉讼，原告已举证证明其因本案需向湖南盛隆森律师事务所支付总代理费用83.57万元，因而该项费用理应由被告永盛油脂公司承担。对于原告所主张的其他实现债权费用，因原告没有提供证据予以证实，本院不予认定。故对于原告农发行岳阳市分行营业部要求被告永盛油脂公司承担实现债权所支出的费用100万元的诉讼请求，本院对于其合理的部分予以支持。
关于焦点4，分以下四个方面进行分析认定：
被告永盛油脂公司自己提供的物的担保。被告永盛油脂公司与原告共签订了三份《最高额抵押合同》、二份《抵押合同》、一份《动产质押合同》，其中2011年1月17日所签订的43069901-2011年岳营（抵）字第1号《最高额抵押合同》担保的主债权为自2011年1月7日起至2017年1月6日止被告永盛油脂公司在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为598097元，2011年1月17日所签订的43069901-2010年岳营（抵）字第26号《最高额抵押合同》担保的主债权为自2011年1月17日起至2017年1月16日止被告永盛油脂公司在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为1572万元，担保范围均为主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用，《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》均在上述两份《最高额抵押合同》所约定的期限内签订，因而原告就《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》项下借款本金7000万元及利息、律师代理费等实现债权的费用在16318097元的限额内对43069901-2011年岳营（抵）字第1号、43069901-2010年岳营（抵）字第26号《最高额抵押合同》所列抵押物（共计14处房地产，详见抵押物的清单）依法享有优先受偿的权利；2013年8月27日所签订的43069901-2013年岳营（抵）字第16号《最高额抵押合同》担保的主债权为自2013年8月23日起至2016年8月25日止被告永盛油脂公司在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为1078万元，担保范围为主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用，《流动资金借款合同》在该《最高额抵押合同》所约定的期限内签订，因而原告就《流动资金借款合同》项下借款本金6000万元及利息、律师代理费等实现债权的费用在1078万元的限额内对43069901-2013年岳营（抵）字第16号《最高额抵押合同》所列抵押物（共计12处房地产，详见抵押物的清单）依法享有优先受偿的权利；2014年10月23日所签订的43069901-2014年岳营（抵）字第10号《抵押合同》，被告永盛油脂公司将其所有的小包装车间、小包装仓库抵押给原告，担保债权限额为《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用，因而原告就《流动资金借款合同》项下借款本金6000万元及利息、律师代理费等实现债权的费用对43069901-2014年岳营（抵）字第10号《抵押合同》所列抵押物（被告永盛油脂公司所有的小包装车间、小包装仓库）依法享有优先受偿的权利；2014年10月30日所签订的43069901-2014年岳营（抵）字第11号《抵押合同》，被告永盛油脂公司将其所有的机器设备（具体详见抵押物清单）抵押给原告，担保债权限额为《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用，因而原告就《流动资金借款合同》项下借款本金6000万元及利息、律师代理费等实现债权的费用对43069901-2014年岳营（抵）字第11号《抵押合同》所列抵押物（具体详见抵押物清单）依法享有优先受偿的权利；2014年10月30日所签订43069901-2014年（岳营）永盛质字第5号《动产质押合同》，被告永盛油脂公司将300万元保证金质押给原告，担保债权限额为《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用，因而原告就《流动资金借款合同》项下借款本金6000万元及利息、律师代理费等实现债权的费用对43069901-2014年（岳营）永盛质字第5号《动产质押合同》项下质物300万元保证金依法享有优先受偿的权利。
永奇生物公司、白雄、杨力、孙卫保、白慧所提供的物的担保。2014年10月20日原告与被告永奇生物公司所签订43069901-2014年岳营（抵）字第12号《抵押合同》约定被告永奇生物公司将其所有的机器设备（具体详见抵押物清单）抵押给原告，担保债权限额为《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用，因而原告就《流动资金借款合同》项下借款本金6000万元及利息、律师代理费等实现债权的费用对43069901-2014年岳营（抵）字第12号《抵押合同》所列抵押物（具体详见抵押物清单）依法享有优先受偿的权利；2014年10月20日原告与被告白雄、杨力所签订的43069901-2014年岳营（抵）字第15-2号《自然人抵押合同》约定被告白雄、杨力将其所有的位于南环东路金桥花园院内的一处房产抵押给原告，担保债权限额为《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用，因而原告就《流动资金借款合同》项下借款本金6000万元及利息、律师代理费等实现债权的费用对43069901-2014年岳营（抵）字第15-2号《自然人抵押合同》所列抵押物（被告白雄、杨力所有的位于南环东路金桥花园院内的一处房产，产权证号为岳房权证楼字第××号）依法享有优先受偿的权利；2014年10月20日原告与被告孙卫保、白慧所签订的43069901-2014年岳营（抵）字第15-1号《自然人抵押合同》约定被告孙卫保、白慧将其所有的位于南环东路金桥花园院内的一处房产抵押给原告，担保债权限额为《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用，因而原告就《流动资金借款合同》项下借款本金6000万元及利息、律师代理费等实现债权的费用对43069901-2014年岳营（抵）字第15-1号《自然人抵押合同》所列抵押物（被告孙卫保、白慧所有的位于南环东路金桥花园院内的一处房产，产权证号为岳房权证楼字第××号）依法享有优先受偿的权利。
（3）白雄、杨力、孙卫保、白慧所提供的人的担保。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。”2011年1月17日原告与被告白雄、杨力所签订的43069901-2010年岳营（保）字第5号《自然人保证合同》约定被告白雄、杨力为《固定资产借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用提供连带责任保证，2014年10月20日原告与被告白雄、杨力所签订的43069901-2014年岳营（保证）字第15-4号《自然人保证合同》约定被告白雄、杨力为《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用提供连带责任保证，因而白雄、杨力应对被告永盛油脂公司所欠原告《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》项下借款本金共计7000万元及利息、律师代理费等实现债权的费用承担连带清偿责任。2014年10月20日原告与被告孙卫保、白慧所签订的43069901-2014年岳营（保证）字第15-3号《自然人保证合同》约定被告孙卫保、白慧为《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用提供连带责任保证，因而孙卫保、白慧应对被告永盛油脂公司所欠原告《流动资金借款合同》项下借款本金6000万元及利息、律师代理费等实现债权的费用承担连带清偿责任。
（4）本案担保实现的顺序问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原告的债权既有物的担保又有人的担保，根据上述规定，应当先就被告永盛油脂公司抵押、质押的财产优先受偿债权，不足部分再由被告永奇生物公司、白雄、杨力、孙卫保、白慧承担担保及保证责任。被告永奇生物公司、白雄、杨力、孙卫保、白慧承担担保及保证责任后，可以向被告永盛油脂公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十四条、第二百零六条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告中国农业发展银行岳阳市分行营业部与被告岳阳市永盛油脂化工有限公司所签订的《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》。
由被告岳阳市永盛油脂化工有限公司偿还原告中国农业发展银行岳阳市分行营业部《固定资产借款合同》项下借款本金1000万元及利息（按《固定资产借款合同》的约定自2015年2月21日算至还清之日止）。
由被告岳阳市永盛油脂化工有限公司偿还原告中国农业发展银行岳阳市分行营业部《流动资金借款合同》项下借款本金6000万元及利息（按《流动资金借款合同》的约定自2015年2月21日算至还清之日止）。
四、由被告岳阳市永盛油脂化工有限公司支付原告中国农业发展银行岳阳市分行营业部实现债权费用83.57万元；
五、原告中国农业发展银行岳阳市分行营业部就上述第二、三、四项债权，对43069901-2011年岳营（抵）字第1号、43069901-2010年岳营（抵）字第26号《最高额抵押合同》所列抵押物（共计14处房地产，详见抵押物的清单）在16318097元的限额内依法享有优先受偿的权利；就上述三、四项债权对43069901-2013年岳营（抵）字第16号《最高额抵押合同》所列抵押物（共计12处房地产，详见抵押物的清单）在1078万元的限额内依法享有优先受偿的权利；就上述三、四项债权对43069901-2014年岳营（抵）字第10号《抵押合同》所列抵押物（被告岳阳市永盛油脂化工有限公司所有的小包装车间、小包装仓库）、43069901-2014年岳营（抵）字第11号《抵押合同》所列抵押物（被告岳阳市永盛油脂化工有限公司所有的机器设备，具体详见抵押物清单）、43069901-2014年（岳营）永盛质字第5号《动产质押合同》项下质物300万元保证金享有优先受偿的权利；
六、原告中国农业发展银行岳阳市分行营业部向被告岳阳市永盛油脂化工有限公司行使上述第五项担保物权后，不能完全受偿的上述第三、四项债权余额，对43069901-2014年岳营（抵）字第12号《抵押合同》所列抵押物（被告岳阳市永奇生物科技发展有限公司的机器设备，具体详见抵押物清单）、43069901-2014年岳营（抵）字第15-1号《自然人抵押合同》所列抵押物（被告孙卫保、白慧所有的位于南环东路金桥花园院内的一处房产，产权证号为岳房权证楼字第××号）、43069901-2014年岳营（抵）字第15-2号《自然人抵押合同》所列抵押物（被告白雄、杨力所有的位于南环东路金桥花园院内的一处房产，产权证号为岳房权证楼字第××号）享有优先受偿的权利；被告岳阳市永奇生物科技发展有限公司、白雄、杨力、孙卫保、白慧承担担保责任后，可以向被告岳阳市永盛油脂化工有限公司追偿。
七、原告中国农业发展银行岳阳市分行营业部向被告岳阳市永盛油脂化工有限公司行使上述第五项担保物权后，不能完全受偿的上述第二、三、四项债权余额，由被告白雄、杨力承担连带清偿责任；原告中国农业发展银行岳阳市分行营业部向被告岳阳市永盛油脂化工有限公司行使上述第五项担保物权后，不能完全受偿的上述第三、四项债权余额，由被告白雄、杨力、孙卫保、白慧承担连带清偿责任；被告白雄、杨力、孙卫保、白慧承担保证责任后，有权向被告岳阳市永盛油脂化工有限公司追偿；
八、驳回原告中国农业发展银行岳阳市分行营业部的其他诉讼请求。
上述给付义务，限义务人在本判决生效之日起十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费403512元，保全费5000元，合计408512元，由被告岳阳市永盛油脂化工有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
。）
审判长 闾开海
审判员 刘 霁
审判员 朱慧娟
二〇一五年八月二十八日
书记员 胡航诚
所附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
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