安徽省濉溪县人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）濉刑初字第00392号
公诉机关安徽省濉溪县人民检察院。
被告人沈宝权，于安徽省舒城县，濉溪县智融置业有限公司监事。因涉嫌犯职务侵占罪于2015年4月7日被合肥市公安局抓获，同年4月9日被濉溪县公安局刑事拘留，同年5月12日被濉溪县人民检察院批准逮捕，同日由濉溪县公安局执行逮捕。现羁押于濉溪县看守所。
辩护人王思伟，安徽北方之光律师事务所律师。
被告人王耀，曾用名王跃，于安徽省肥西县，无业。2015年4月13日因涉嫌犯职务侵占罪到濉溪县公安局投案，同日被濉溪县公安局刑事拘留，同年5月12日被濉溪县人民检察院批准逮捕，同日由濉溪县公安局执行逮捕。现羁押于濉溪县看守所。
辩护人黄迎春，安徽凯安律师事务所律师。
濉溪县人民检察院以濉检公诉刑诉（2015）343号起诉书指控被告人沈宝权、王耀犯职务侵占罪于2015年10月27日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。濉溪县人民检察院指派代理检察员闵飞出庭支持公诉，被告人沈宝权及其辩护人王思伟，被告人王耀及其辩护人黄迎春到庭参加诉讼。期间，濉溪县人民检察院建议延期审理一次。本案现已审理终结。
濉溪县人民检察院指控：濉溪县智融置业有限公司（以下简称濉溪智融公司）于2012年3月31日在濉溪县工商局注册成立，注册资本1000万元，实缴资本200万元，股东韦某出资160万元，占出资比例的70%，系该公司法人代表；沈宝权出资60万元，占出资比例的30%，系该公司监事。该公司在濉溪县仅开发了英伦城邦小区，沈宝权在该项目全权具体负责，王耀担任销售主管。
一、濉溪县英伦城邦小区7号楼，原系淮北市元润地产开发有限公司（以下简称淮北元润公司）对外认购房号，收取了购号款、约定了房价。濉溪智融公司接手后，承建了该7号楼并取得预售许可。2013年初，在销售该楼层时，遇到了退号情况。沈宝权与王耀两人商定：对于以前交款买房号的，现又要求退号的人，先由王耀出钱退给买号人款及利息，收下该房号认购单，再有来买房的，王耀将该号卖给购房户，其收取的房款按时下价格收取，但上缴财务款按认购号的价格上缴，多出的钱由两人私分。
1、2013年1月21日，被告人王耀收取7号楼706室购房户朱某缴纳的8.5万元转号款，开具白条收据，该款未上缴财务，被沈宝权、王耀占为己有。
2、2013年1月25日，被告人王耀收取7号楼904室转5号楼401室购房户王某甲缴纳的9.2万元购房转号费，开具白条收据，该款未上缴财务，被沈宝权、王耀占为己有。
3、2013年2月17日，被告人王耀收取7号楼1304室购房户ＸＸ军缴纳的10.61万元购房号及转号定金款，开具白条收据，该款未上缴财务，被沈宝权、王耀占为己有。
4、2013年6月20日，被告人王耀收取7号楼1706室购房户谢某缴纳的14.8万元首付款，开具了收据，但仅上缴财务101094元，余款46906元被沈宝权、王耀占为己有。
二、2013年5月份，濉溪智融公司将建成的1、2号楼交付住户时，当时的拆迁安置户需缴纳补差面积款，沈宝权安排王耀收取。2013年5月至7月，王耀经手收取了1号楼302、402室拆迁户陈某缴纳的面积补差款120113元，1号楼304室拆迁户陈建设缴纳的面积补差款113847元，1号楼206室拆迁户张某甲缴纳的面积补差款2315元，1号楼101室拆迁户赵开俭缴纳的面积补差款119499元。以上王耀经手收取的补差面积款共计355774元未交到公司财务，被二人占为己有。
三、2013年5月份，濉溪智融公司将建成的1、2号楼交付住户时，王耀发现该两栋楼有两套房子未销售，而在淮北元润公司将该小区项目转让给濉溪智融公司时，注明该小区1、2号楼的房子已全部销售、安置完毕。王耀将该两栋楼发现有未销售的房子情况告知沈宝权，沈宝权让王耀找人将房子卖掉，房款不交到公司。2013年6月24日，王耀将该1号楼407室销售给购房户王某乙，收取房款计37.5万元；2013年10月22日，王耀将该2号楼615室销售给购房户赵某，收取房款计26.3万元。上述二笔销售房款合计63.8万元，该款未交到公司财务，被两人占为己有。
四、2013年7月份，因肥西县人施某想在英伦城邦小区项目上做工程，沈宝权和王耀商定：以公司没有钱开支为由，让施某购买一套房子，购房款交给沈宝权使用。王耀将该小区7号楼1803室销售给施某，施某在农业银行濉溪县支行办理的按揭款32.5万元，沈宝权让公司现金会计将308460元转到王耀账户，后王耀将30.8万元转至沈宝权父亲沈冬生的银行账户，沈冬生的该银行账户系沈宝权使用，该款未入公司财务账。
五、2013年3月25日、4月13日，王耀分两次收取3号楼305室购房户王某丙的预交定金3万元，出具了白条收据；2013年5月15日，王耀分两次收取3号楼307室购房户赵典山的预交定金12.4万元，出具了白条收据；该两户合计15.4万元未上缴公司财务，被沈宝权、王耀占为己有。
以上涉案钱款共计1786240元，王耀多次通过银行转账（沈宝权父亲沈冬生账户及他人账户）交给沈宝权81.02万元，以现金存入沈冬生银行账户方式交给沈宝权20万元，沈宝权共计侵占公司101.02万元，被其用于经营生意，投入合肥的公司等；余款776040元被王耀侵占，该款被其交给家人做生活费、还账等支出。
六、2013年3、4月份期间，被人沈宝权多次从该公司借款，在未经过该公司另一股东同意的情况下购置一辆奥迪牌越野车，并以其个人名义入户。2013年6月，沈宝权将该车购置发票、保险费用合计772056.41元的发票在公司财务报销冲抵其从公司的借款。
为支持指控，公诉机关向本院提供相关书证、证人证言，被告人的供述和辩解等证据。据此认为，被告人沈宝权、王耀的行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款的规定，应当以职务侵占罪追究其刑事责任，提请本院依法判处。
被告人沈宝权辩称：第二起中，王耀收取补差面积款并未交到财务是其安排的，已经和另一股东协商同意；第三、四、五起中，其只知道卖了2套房子，也是另一股东同意的，至于王耀有没有多卖钱，其不清楚；第六起中，买车的事情亦是另一股东同意的，车现在已经转至他人名下。第二至六起都是其与韦某电话沟通的，但其没有相关手续。英伦城邦小区项目是其在负责，王耀是其聘请的销售主管。其父沈冬生的银行卡是其在使用，其未收取王耀给付的现金。
被告人沈宝权的辩护人提出：1、对起诉书指控的罪名没有异议；2、第一起中获得的倒房号收益和第二起中收取的补差面积款均不属于智融公司的财产，不能认定为职务侵占；3、第三起中，是出售的原淮北元润公司房产，属于不当得利，不是职务侵占；4、第四起中，施某的购房贷款利息都是由沈宝权偿还的，应予扣除；5、第六起中，不能排除韦某故意否认其同意送沈宝权车辆的事实，车辆价值不能作为侵占数额。另，沈宝权如实供述并自愿认罪，且无犯罪前科，均可依法从轻处罚。
被告人王耀辩称：其没有劳动合同，与公司的关系不明确；第一起是沈宝权安排其做的，其没有权利与他协商，赃款基本上是平分的；第二起的售房差款其一分没有得到；第三起中的两套房子都沈宝权安排其卖的，钱都给了沈宝权；第四、五起没有异议。其分二三次给沈宝权现金50万左右。对是否构成职务侵占罪其不能判断。
被告人王耀的辩护人提出：1、王耀未与智融公司签订劳动合同，主体不适格；2、王耀倒卖房号获得差价，未损害智融公司利益，不是犯罪行为，且倒号款应当从侵占数额中扣除；3、第三起中的两套房子所有权不属于濉溪智融公司，不能作为职务侵占客体；4、第四起中王耀受沈宝权的指示，通过其账户将该款转账给沈宝权，其没有侵占行为；5、沈宝权是公司负责人，王耀将钱交给沈宝权等于交给公司，不是侵占，其中，通过现金给付过30余万元；6、王耀应得销售提成30余万元未结算，其所得部分不能认定为违法所得。
经审理查明：濉溪智融公司于2012年3月31日注册成立，性质为有限责任公司，注册资本1000万元，实收资本200万元。其中，韦某实际出资140万元，占70%的股份，任公司执行董事；沈宝权实际出资60万元，占公司30%的股份，任公司监事。2012年4月11日淮北元润公司将英伦城邦房地产开发项目作价2000万元转让给濉溪智融公司。
2013年1月至10月间，被告人沈宝权利用其担任濉溪智融公司英伦城邦小区项目负责人的职务便利，单独或者伙同担任该项目销售主管的被告人王耀，通过转房号、收取补差面积款、私自销售公司房产、违规从公司报销支出等方法，侵占数额巨大的公司财产，其中，沈宝权参与侵占数额共计2494334.41元、王耀参与侵占数额共计1722278元。具体犯罪事实分述如下：
一、2013年初，濉溪智融公司承接濉溪县英伦城邦小区项目时，该项目7号楼已由原开发商淮北元润公司对外认购房号，并收取了购号款（定金）。在销售过程中，对原购房户退房号的情况，沈宝权与王耀商定，由王耀先出钱退还原购户认购定金，收回该房号认购单，然后再以公司名义将该房屋出售给其他购房户。交易完成后仅按原认购房号的价格缴款至公司财务，余款被二被告人占为己有。以此方式，二被告人共计侵占266044元。
1、2013年1月21日，王耀收取7号楼706室购房户朱某、张敬华缴纳的8.5万元转号款，该款仅缴至公司财务2.2万元，余款6.3万元被沈宝权、王耀占为己有。
2、2013年1月25日，王耀收取7号楼904室转5号楼401室购房户王某甲缴纳的7万元购房转号款，该款未缴至公司财务，被沈宝权、王耀占为己有。
3、2013年2月17日，王耀收取7号楼1304室购房户王某缴纳的10.61万元购房号及转号定金款，该款仅缴至公司财务19962元，余款86138元被沈宝权、王耀占为己有。
4、2013年6月20日，王耀收取7号楼1706室购房户谢某缴纳的14.8万元首付款，该款仅缴至公司财务101094元，余款46906元被沈宝权、王耀占为己有。
上述事实，有经庭审举证、质证的下列证据证实，本院予以确认：
（1）购房合同、收条、证明、记账凭证、会计账簿：2013年1月20日朱某、张某购买英伦城邦小区第7栋706号房，总价款23.7万元。2013年1月21日王耀收取706号房转号款8.5万元。同日王耀出具证明，证明7栋706号房的首付款已经全部交清。2013年1月30日濉溪智融公司将朱某、张某预收购房款7.2万元入账，并开具发票。
（2）收条、购房价格确认单、原商品房认购单、收据：濉溪智融公司收取7号楼904室转5号楼401室转号费7万元。王某甲购买的5幢401室认购价格为329718元。原7号楼904室为赵得利认购，并交纳购房订金、认筹金2.2万元。
（3）商品房买卖合同、购房发票、收据、记账凭证、会计账簿：2013年1月29日濉溪智融公司退还7栋1304室预付购房款2万元；同年2月17日王某、杨某购买英伦城邦小区7栋1304室；同日濉溪智融公司收取王某购房号及转号定金10.61万元（白条收据）；同年2月22日濉溪智融公司将王某购房款313862元入账。
（4）商品房买卖合同、收据、购房发票、个人借款凭证、记账凭证、会计账簿：2013年6月20日谢文清购买英伦城邦小区第7栋1706室，总价款281094元；同日，濉溪智融公司收取首付款14.8万元；同年6月27日濉溪智融公司将首付款101094元入账。
（5）王耀在徽商银行账户的交易明细：（2013年1月20日现金缴款9.3万元，次日转账6万元至王玉银账户，转账3万元至沈冬生账户；（2013年1月25日现金缴款9万元，同年1月29日现金缴款0.9万元，同日转账3.8万元至沈冬生账户；（2013年2月17日该账户现金缴款10.6万元，次日转账5.2万元至沈冬生账户。
（6）证人朱某的证言：其购买英伦城邦小区7号楼706号房屋共支付30万元，其中缴纳现金13.5万元，银行按揭16.5万元。其在互联网上看到有人想转让该房屋，便与原订房人联系，想与原订房人直接转让英伦城邦小区7号楼706室，但王耀经理不同意，并说要把这个房号收回再转给其。2013年1月20日，其在售楼部签订了购房合同，王耀在场。次日其带钱到售楼部交了5万元，会计给其出具了收据，下午又交给王耀8.5万元，王耀给其出具收据。王耀说这是转号房，不能开收据和发票，如开发票需要按3800元每平方米收钱。其只收到一张7.2万元的发票。
（7）证人王某甲的证言：其购买的英伦城邦5号楼401室。2013年1月25日一次交给王耀9.2万元转号款，其中7万元是转号款，出具了收条，2.2万元是退给原购房户的认购金，没有出具手续。转号款7万元不包含在总房价329718元之内。
（8）证人徐某的证言：ＸＸ军购买的是英伦城邦7号楼1304室。其和ＸＸ军一起去购买的该房，是和王经理谈的价格，共计40万元。房款同一天分两次缴纳，第一次在财务室刷卡缴纳29.39万元，第二次是缴纳的现金10.61万元，是在售楼部交给一个女的，王经理在场。王经理给其打印了一份收据，加盖了公司公章。发票数额是和商品房买卖合同上的数额一致的，实际收款数额与发票数额不一致是王经理要求这么做的，他说还要退还他人认购房号款。
（9）证人谢某的证言：其帮谢文清在英伦城邦小区买了一套房子，一共缴纳了32.8万元。其中首付款14.8万元是以现金给的售楼部瘦高男孩，但给其出具的发票是101094元，按揭是18万元。合同的单价及总金额都少，其也没注意，后来问怎么回事，瘦高男孩说了很多，其被他说动了，就随便他怎么写了。经其辨认户籍照片，王耀即是经手收取其首付款的售楼部瘦高男孩。
（10）证人黄某的证言：其系濉溪智融公司现金会计。经其查看，王耀给朱某出具的收转号款8.5万元（706#）的收条，该款没有入账；濉溪智融公司没有5号楼王某甲的购房款入账；7号楼1304室ＸＸ军刷卡29万元，另交现金3900元及售楼部给其款19962元，其都交到公司银行账户；对于购房户谢文清首付款14.8万元，王耀交给其101094元，这笔钱入账了。
（11）被告人沈宝权的供述和辩解：2012年4月，其和韦某共同成立濉溪智融公司，主要就是建设濉溪县英伦城邦小区，其担任总经理，具体负责该小区项目建设。2014年1月，韦某来濉溪宣布不让其负责这个项目，从此以后，这个项目就停工了。其侵占了濉溪智融公司钱财。
王耀倒号赚取差价钱的事是经过其同意的。就是英伦城邦小区之前卖过房号，后来有买过号的人想退号，王耀就自己掏钱给退号的人，把这个房号留下，然后再加价把这个房子卖给别人，卖房款按照原先的认购号的价格交给公司财务，这样就有差额的钱。2013年1、2月份，王耀告诉其有两个想退房号的，他想掏钱买下来，再转手卖给别人，他还说该交给公司的钱一分不少，加价卖的钱给其安排一些，其就让他看着办，王耀也这么做了，他当时从退号人手里买下房号还支付了利息。其就知道王耀这么倒了二套房子的房号，不清楚他赚了多少钱。他想借其钱把号买下来，其没同意，并说让他家人转钱给他买下号。过了两天，王耀告诉其，他家人转钱给他把号买下了。后来王耀告诉其赚了几万块钱，并要把赚的钱返给其一点。其说他在合肥买房子，先用着，暂时不急，如果要用再找他拿。2013年7、8月份，其做山东大蒜生意时，向王耀要过钱，这其实是借他的，他分二三次转给其大约十几万元。公安机关出示的徽商银行沈冬生（账号6202）的对账单，在2013年1月21日、1月29日、2月18日，王耀分别转账3万元、3.8万元、5.2万元，共计12万元。这个账户是以父亲沈冬生的名义办理的，是其在使用。
（12）被告人王耀的供述和辩解：经查看朱某提供的收条，“收到转号款（706#）捌万伍仟元整”的收条是其出具的，王耀的签名是其本人签字；2013年2月17日转账给李桂英22850元，是她缴纳房号的定金及补偿她的钱，然后其把她房号收回来。同日其账户存入现金10.6万元也是倒号的钱，除去其垫付的退号钱，给沈宝权5.2万元，这次分得31150元；谢文清的商品房买卖合同是售楼部签订的，14.8万元的首付是其收取的，收据是售楼部开具的，这户是“倒号”的房子，其把收取的钱交给公司财务101094元，剩下的钱和沈宝权分了，还有几户也是这种情况，记不住购房户的名字了。2012底，沈宝权说他在濉溪开了个公司，让其去做销售主管。在2013年1、2月份的时候，原先淮北元润公司签订的卖房号，要重新和濉溪智融公司签，并且每平方米涨100元，当时也有退房号的，这些房子就要按销售的价格卖，价格就高一些。后沈宝权和其商量，再有来退号的，就让其掏钱付给退号的人，再付些利息，把房号收起来，再有来买房子的，就把退的号销售给购房户，还按原来的价格把房款交到公司财务，这中间多出的钱，由二人平分。其一共操作了有三四套，二人各分得11万元左右。都是3、5、7号楼，但房号和购房户其记不清了。尾号4068徽商银行账户，2013年1月20日存入9.3万元，1月25日存入9万元，是其“倒房号”挣得钱。不过，这里面有其垫付的6万元，是借母亲王玉银并的钱，母亲不知道其倒号。1月21日转到母亲账户6万元是归还借母亲的钱。其记得是倒了两三个房号，净挣得12.3万元，分两次转账给沈宝权父亲沈冬生账户6.8万元，其分得5.5万元。经公安机关出示转给沈冬生账户的12万元，就是“倒号”分给沈宝权的钱。其共通过四种方式给沈宝权钱：一是，通过其在徽商银行的账户转到沈宝权父亲沈冬生账户（具体为2013年1月21日转账3万元、29日转3.8万元、2月18日转5.2万元、6月22日转16万元、25日转19万元、7月18日转30.8万元）；二是通过其徽商银行账户于2013年6月21日转账至孔成账户2万元，7月27日转1.02万元至翁婷婷账户、转账2000元至胡勇账户，2014年3月25日转账6600元至胡目明账户、转账1100元至倪春梅账户、转账3000元至谢玮环账户，这六笔是沈宝权让其转的，也应该算是给沈宝权的钱；三是，2013年10月23日其在合肥往沈冬生账户转20万元；四是，其在濉溪交给沈宝权两三次现金，一共大约50万元左右，沈宝权没有给其出具收据，当时也没有其他人证明。
二、2013年5月份，濉溪智融公司将建成的1、2号楼交付购房户时，当时的拆迁安置户需缴纳补差面积款，沈宝权安排王耀收取。2013年5月至7月，王耀经手收取了1号楼302、402室拆迁户陈某缴纳的补差面积款120113元，1号楼304室拆迁户陈建设缴纳的补差面积款113847元，1号楼206室拆迁户张某甲、张煜晗缴纳的补差面积款2315元，1号楼101室拆迁户赵开俭缴纳的补差面积款119499元。以上收取的补差面积款355774元未缴至公司财务，被沈宝权、王耀占为己有。
上述事实，有经庭审举证、质证的下列证据证实，本院予以确认：
（1）协议书、房号确认单、收据：陈某、陈建设、张某甲、赵开俭分别与淮北市元润房地产开发有限公司签订协议书，拆迁并认购1栋302室、402室，1栋304室，1栋206室，1栋101室。2013年5月14日陈某向濉溪智融公司补缴回迁户房款120113元；2015年5月15日陈建设向濉溪智融公司补缴回迁户房款113847元；同日张某甲、张煜晗向濉溪智融公司补缴回迁户房款2315元；2013年7月25日赵太金代赵开俭向濉溪智融公司补缴回迁户房款119499元。
（2）王耀徽商银行账户交易记录：2013年6月6日现金缴存3万元；同年6月11日现金缴存11万元；同年6月20日现金缴存16万元；同年6月22日网银转账至沈冬生账户16万元。
（3）证人陈某的证言：其家的房子是拆迁还原房。2013年的时候，一个姓王的经理给其打电话，让补缴房屋面积款。后其到售楼部补缴现金120113元，是一个女的收的，当时王经理在场。其想刷卡，王经理说没有刷卡机。王经理年龄约二三十岁，他说是肥西人。
（4）证人周某的证言：其系陈某之妻。英伦城邦小区1栋304室是其家拆迁还原的房子。2015年5月交房子的时候，其以现金向濉溪智融公司售楼部补交面积差价款113847元。王经理说的补差价标准，收其钱的是个女的。
（5）证人张某甲的证言：英伦城邦小区1栋206室、2栋207室是其家拆迁还原的房子。其和售楼部一个瘦高男孩谈的价格，经过折抵后，以现金在濉溪智融公司售楼部补缴2315元，是一个女的收的。
（6）证人崔某的证言：其系赵开俭儿媳。英伦城邦小区1栋101室是其家拆迁还原的房子。2013年7月，其与丈夫赵太金、公公赵开俭等人到售楼部与一个姓王的经理谈的。后其带现金到濉溪智融公司售楼部补交119499元。是姓王的经理收的钱，一个女孩子开的收据。
（7）证人黄某的证言：公司的收入支出都是其经手，没有收取英伦城邦小区1、2号楼的购房款，王某乙、殷团结的37.5万元、赵某的26.3万元的购房款及赵太金（赵开俭）119499元、陈某120113元、张某甲2315元拆迁户款未入财务账。
（8）被告人沈宝权的供述和辩解：在2013年7、8月份交房时，需要让1、2号楼的拆迁还原户缴纳面积补差款，其让王耀和会计一起收取。因其和韦某闹矛盾，就想扣点钱在手上，便让王耀把收取的拆迁还原户的面积补差钱交给其。公安机关出示的沈冬生徽商银行账户在2013年6月22日、6月25日，王耀分别转入的16万元、19万元，共计35万元，是王耀收取的拆迁还原户的面积补差款，是要求王耀转账给其的。之前说是十几万，是因为没记清。经查看对账单，在2013年5、6月份正是交房的时候，这二笔钱是面积补差款。
（9）被告人王耀的供述和辩解：经其辨认，2013年7月25日赵太金代付赵开俭缴1#101回迁户房款119499元的收据；2013年5月15日陈建设缴1#304回迁户房款113847元的收据；2013年5月14日陈某缴1#302、402回迁户房款120113元的收据；2013年5月15日张某甲、张煜晗缴1#206、2#207回迁户房款2315元的收据，都是拆迁户的补差面积款，加盖的濉溪智融公司公章，记账签的是售楼部，都是售楼部的女孩开具的，钱是其收取的。这几户的拆迁户缴纳的补差面积款一起，全部交给沈宝权了。其不是收取一户的补差面积款就交给沈宝权一次，其记不清是分几次交给沈宝权的了。售楼部开具的收据是其从办公室拿的。收据的存根被装在包里放在租住的房子里。2013年12月份的时候，有次回合肥，韦某带人到濉溪，把公司账目什么的都带走了。后其一直没回濉溪，估计收据存根也被韦某带走了。售楼部开具的收据上都加盖的濉溪智融公司的公章，因为那时售楼部和购房户签订商品房买卖合同，需要用公章，这公章就由其保存。其记得收取有大约六七户回迁户的补差款，总款在50万左右，都交给沈宝权了。分好几次交给沈宝权的是现金，还有转账。其能记清的是在濉溪县环保局门口，当时中午在环保局后面的巷子里公司食堂吃过饭，沈宝权开Q7车停在环保局门口的路上，当时钱装在塑料袋里，把钱放在他车里的，约几十万。
三、2013年5月份，濉溪智融公司将建成的1、2号楼交付购房户时，王耀发现该两栋楼有两套房屋未销售，而在淮北元润公司将该小区项目转让给濉溪智融公司时，注明该小区1、2号楼的房屋已全部销售、安置完毕。王耀将该两栋楼有未销售房屋的情况告知沈宝权，沈宝权安排王耀找人将房屋出售，房款不交到公司。2013年6月24日，王耀将1号楼407室销售给购房户王某乙，收取房款37.5万元；2013年10月22日，王耀将2号楼615室销售给购房户赵某，收取房款26.3万元。二套房屋共收取房款共计63.8万元，该款未缴至公司财务，被沈宝权、王耀占为己有。
上述事实，有经庭审举证、质证的下列证据证实，本院予以确认：
（1）商品房买卖合同、收条、收据：王某乙、殷团结购买英伦城邦小区1栋407室，2013年6月17日王耀收取殷团结、王某乙购房款37.5万元；赵某购买英伦城邦小区2栋615室，2013年10月22日王耀收取购房款26.3万元。
（2）王耀徽商银行账户交易记录：2013年6月25日现金缴存5.5万元、31万元；同日网银转账至沈冬生账户19万元；同年10月23日现金缴存49999元。
（3）沈冬生徽商银行账户交易记录：2013年10月23日现金缴存20万元。
（4）证人王某乙的证言：其在英伦城邦小区购买了1号楼407室。其是和售楼部王经理谈的价格，最后以37.5万买的，钱交给了王经理，他让一个女孩给开的收据，并说等办房产证时再给开发票。合同中约定的房价是266936元，其没仔细看。其和王经理一起去备案时，房管局工作人员问房价怎么那么低，王经理撒谎说是以前定的房子，有亲戚关系。王经理是个瘦高，年龄约30岁的男子。经辨认户籍照片，王耀就是王经理。
（5）证人赵某的证言：其在2013年10月22日签订的购房合同，购买英伦城邦小区2栋615室，共缴纳房款26.3万元。合同是与王经理签订的，钱也是他收取的。是王经理给其出具的收据，没有发票。王经理戴眼镜，瘦，身高约1.78米，不是本地口音。经辨认户籍照片，王耀就是王经理。
（6）被告人沈宝权的供述和辩解：2013年9、10月份，王耀在清理1、2号楼房子的时候，告诉其还有一套房子没卖出去，其就告诉王耀把这套房子卖出去，把卖的钱交给其，剩下的事其和韦某讲。后来王耀把这套房子卖出去了，一共二十几万。王耀说他家在装修，便借给他5万，实际交给其20万，这笔钱没有入公司财务账。2013年10月份，其和舒城的朋友袁乐生、付业林、孔伟、孙鹏合伙在合肥成立了“安徽力幻资产管理有限公司”，其入股30万元，其中就有这二十万的房款。公安机关出示的购房户殷团结、王某乙的商品房买卖合同，他们订购的是1号楼407室，共缴纳37.5万元，是王耀开具的收据收取的，他没有交给其。其只知道王耀卖了一套，记不清是1号楼还是2号楼了，是六楼的一套面积不大的房子。王耀转账一笔19万元到沈冬生账户，这笔钱是王耀入股的钱，就是成立“六品车之家轮胎销售部”这个个体工商户。开始是以王耀的名义注册的，王耀也参与管理，这个工商户的资金也是通过王耀的招商银行和工商银行账户收取和支出。后来王耀看经营状况不好，就要退出，王耀退出后负责人变更为陈飞，店名改为“六品车之家汽车修理部”。王耀说他不要股份了，其当时还和王耀说，等以后这个生意干好了再把入股的钱退给他，后来也没能退给他，只是给他2万元现金，还有王耀将轮胎销售部的资金转走5万元。
（7）被告人王耀的供述和辩解：大约在2013年4、5月份，在英伦城邦小区1号楼、2号楼交房后，其发现1号和2号楼各有一套房子没有销售，就向沈宝权汇报。沈宝权告诉其房子是销售给彭子富的，让其把这两套房子卖出去，房款不要走公司财务，交给他。大约2013年的6月份和10月份，分别把这两套房子卖掉，共40多万，沈宝权给其5万元，剩下的40多万元分两次交给了沈宝权。这两套房子的房款没有交到公司财务，这两套房子收取的都是现金，因为沈宝权说只有现金才可以不经过公司账户，所以要求购房户缴纳全额现金。因为沈宝权是这个项目的负责人，他让把钱交给他，其就交给他了。记不清2013年6月份销售的这套房款37万余元是怎么交给他的了，2013年10月份销售的房款是其用现金缴款到沈冬生账户的。赵永红购买的是2号楼615室，是其让售楼部的女孩和赵永红签订的购房合同，收据是其开具的，盖的是元润公司的章，购房款也是其收取的，购房款没有交到公司财务，交给沈宝权了，沈宝权给其五万元钱。王某乙、殷团结购买的是1号楼407室，是其让售楼部的女孩签订的，收据是售楼部的女孩开具的，收据上“王耀”的签名是其本人签名，购房款是其收取的，购房款没有交到公司财务，全部交给沈宝权了。1号楼407室购房户是6月24日缴纳的房款，其徽商银行账户同日存入5.5万元、次日存入31万元并转给沈冬生19万元，这是收取的购房款转给沈宝权的，不是其入股“合肥六品之家维修部”的，其只是在这个店帮忙打工。
四、2013年7月份，因施某想在英伦城邦小区项目承接工程，沈宝权授意王耀，以公司没有钱开支为由，让施某购买一套房屋，购房款交给沈宝权使用。后王耀将7号楼1803室销售给施某，施某在农业银行濉溪县支行办理抵押贷款。银行贷款到账后，沈宝权让公司会计将308460元转到王耀银行账户。2013年7月18日王耀通过网银转账给沈宝权30.8万元。
上述事实，有经庭审举证、质证的下列证据证实，本院予以确认：
（1）商品房买卖合同：2013年5月28日施某在英伦城邦小区购买7栋1803室，价款总计468490元。
（2）王耀、沈冬生徽商银行账户交易记录：2013年7月18日从濉溪智融公司账户转入王耀账户308460元；同日王耀账户转入沈冬生账户30.8万元；同日沈冬生账户转入沈宝权账户30万元。
（3）证人施某的证言：王耀告诉其沈宝权开发的小区工程缺钱，想用其名义购买一套房子在银行办理按揭款。其只是在购房合同上签了字并和王耀去房管局备案，其他手续都是王耀办理的，其不知道按揭了多少钱。其没有还过贷款，都是沈宝权、王耀还的。现在已经有三个月没有还钱的，银行总催其。
（4）证人黄某的证言：农业银行濉溪支行的1291账户只收取一个客户的购房款30多万。2013年7月18日，沈宝权让其把该账户的308460元转到了王耀账户。王耀说这个客户不要这套房子了，赵会计把发票作废了，所以没入公司收入。其让沈宝权办理借支手续，他说等回来再办理。
（5）被告人沈宝权的供述和辩解：大致是2013年下半年，王耀介绍一个叫施某的人，施某想在英伦城邦小区这个项目上干点工程。当时正好公司财务上也没钱，其就跟王耀讲，让施某买套房子，如果能干上工程，这套房子就是施某购买的，如果干不上工程，就由其偿还施某的银行按揭款，等以后再把这套房子卖掉，卖了钱再交到公司财务。然后是王耀和施某谈的，施某就在濉溪农业银行办理了30多万的银行购房按揭，按揭款打到公司的银行账户，银行扣除1万多元的按揭保证金，还剩约30.8万元。后打电话让王耀把这个钱转给其，王耀就转到沈冬生徽商银行账户30.8万元，这个以沈冬生名义开设的银行账户，一直是其在用。卖给施某的是7号楼的房子，其不记得是哪一套，这都是王耀经手办理，并以公司名义和施某签订了商品房买卖合同。应该开具了发票，不然施某购买的这套房子在房管局不能备案。施某的银行按揭购房款没有入公司财务账，如果入了公司财务账，其就拿不到了。这30.8万被其投资到山东金乡做大蒜期货生意，到2014年2、3月份才结束，其赚了一点钱。2014年元月份，韦某就不让其负责了，从那之后，其联系不上韦某，所以一直没还。在其使用施某购房款事情上，其之前给韦某打电话说过，韦某也同意了。施某的银行按揭贷款是其还的，因为没给施某工程干，到目前其共还了约2万元。
（6）被告人王耀的供述和辩解：施某想在英伦城邦工地搞些工程，沈宝权就说公司资金紧张，让施某买套房子，并办理了按揭款交付房款，一共是30多万，银行扣除保证金后，这房款转到其银行账户，后其又转给了沈宝权，这钱不是其销售提成。施某购房合同及开具发票都是其办理的。因为项目停工，所以施某也没干上工程，施某交给濉溪智融公司的只是总房价的70%，全部是按揭，先期的30%的首付款也没交。施某的购房款没有入公司的财务账，沈宝权告诉其这笔钱先不入公司的账，他要周转一下。其不知沈宝权是怎么给财务安排的。
五、2013年3月25日、4月13日，王耀分两次收取3号楼305室购房户王某丙的预交定金3万元；2013年5月，王耀分两次收取3号楼307室购房户赵典山的预交定金12.4万元。以上两户缴纳的购房款合计15.4万元，但该款未缴至公司财务，被沈宝权、王耀占为己有。
上述事实，有经庭审举证、质证的下列证据证实，本院予以确认：
（1）收条、收据：2013年3月25日、4月13日王耀分别向王某丙收取购买3栋305室的购房订金0.5万元、定金2.5万元；同年5月15日王耀向赵典山收取购买3栋307室的购房定金12.4万元。
（2）证人王某丙的证言：2013年3月份，其订购了英伦城邦3号楼305室，王耀说是别人退的房子。当天其缴纳了0.5万元给售楼部，王耀在收条上签了名字。过个把月，王耀让再交七八万，其没那么多钱，就凑了2.5万元送到售楼部，王耀又在收条上签了字，一共交了3万元。现在3号楼一直没有动工，其也没有签订购房合同及确认单。
（3）证人张某乙的证言：其与丈夫赵典山在英伦城邦订购3号楼307室，一共分两次交了12.4万元，是交给王耀的，他给打了收条。第一次交了6万元，过一段时间，王耀打电话让再交十几万，其凑了6.4万元又交给了他。到现在3号楼还没动工。
（4）证人黄某的证言：经查看，濉溪智融公司3、5号楼，购房户王某丙、赵典山、王某甲的购房款没有入公司财务账。印象中，王耀没有交给其10万左右的钱款。
（5）濉溪县公安局出具的情况说明：濉溪县公安局民警经电话核实。孔成陈述：其与王耀无经济来往，沈宝权曾向其借过钱，2013年6月其账户转来的2万元应是沈宝权归还的借款，但不知是谁的账户转来的。
（6）被告人沈宝权的供述和辩解：其是通过王耀认识的孔成。其没让王耀替我转钱给孔成。公安机关出示的王耀的徽商银行账户，在2013年6月21日转账2万元至孔成账户，2013年7月27日转账1.02万元至翁婷婷账户、转账2000元至胡勇账户，2014年3月25日转账6600元至胡目明账户、转账1100元至倪春梅账户、转账3000元至谢祎环账户，都不是其让王耀转的。其不认识翁婷婷、胡勇、胡目明、倪春梅、谢祎环。关于王耀在濉溪县英伦城邦项目上收取的销售1号楼、2号楼各一套房子收取的房款，收取拆迁户的面积补差款，“倒房号”收取的钱，这些钱中，其没收取王耀现金。
（7）被告人王耀的供述和辩解：对于购房户王某丙出具的3万元收条是其出具的，其收钱后交给沈宝权了；对于购房户赵典山的价格确认单是其签订的，收条不是其出具的，12.4万元购房定金是不是其收取的，想不起了。其之前交代的材料中，有好几笔是交给沈宝权的，不是分给他的。另外，沈宝权告诉其，濉溪县房管局领导找过沈宝权，问其收钱的事沈宝权是否知道，沈宝权说他知道，所有的钱都是他让其收取的。其于2013年6月21日通过徽商银行账户转账至孔成账户2万元、7月27日转1.02万元至翁婷婷账户、转账2000元至胡勇账户、2014年3月25日转账6600元至胡目明账户、转账1100元至倪春梅账户、转账3000元至谢玮环账户，这六笔是沈宝权让其转的，应该算是给沈宝权的钱。其在濉溪交给沈宝权两三次现金，一共大约50万元左右，沈宝权没有给其出具收据，当时也没有其他人证明。
以上一至五起侵占款共计1722278元，王耀多次通过银行转账及以现金存入沈冬生银行账户、转账给孔成等方式交给沈宝权99.8万元，被沈宝权用于做生意、投资公司及个人消费等；余款724278元被王耀用于个人、家庭消费及还账等。
六、2013年1月至3月间，被告人沈宝权多次从濉溪智融公司财务借款，在未经股东大会决议的情况下购置一辆奥迪牌越野车，并以其个人名义入户。2013年6月，沈宝权将该车购置款、保险费用等合计772056.41元，在公司财务报销以冲抵其从公司的借款。后沈宝权将该车转让给他人。
上述事实，有经庭审举证、质证的下列证据证实，本院予以确认：
（1）车辆登记信息：经合肥市公安局交通警察支队查询，车牌号为皖A号的奥迪牌越野车于2013年4月12日办理注册登记，登记车主为沈宝权；2014年1月22日该车办理转移登记，所有权转移至安徽神草堂农业科技有限责任公司，车牌号变更为皖A号。
（2）会计凭证、会计账簿：2013年1月4日、1月10日.1月11日、1月14日、1月25日、2月21日、2月28日、3月5日、3月25日沈宝权先后从濉溪智融公司借款3万元、10万元、55万元、10万元、30万元、10万元、4万元、10万元、163.5万元；2013年6月26日濉溪智融公司将皖A号越野车购置款、保险费等共计772056.41元入账，冲抵沈宝权借款。
（3）证人黄某的证言：2013年4月份，沈宝权拿购车发票、车险发票让其入账，金额一共是772056元。其一看是沈宝权名义购的车，就说不能入公司账。沈宝权让其问主管赵会计能不能入账。后赵会计说领导让入不能不入，就让文员填报销封面，让沈宝权签字。沈宝权说车是按揭买的，不能报那么多，就没签字入账，发票在其那里放着。到6月份的时候，鲍会计来公司查账，其告知沈宝权买车的事情，鲍会计说先入着，韦某不承认是另一回事。其就按当时填写封面的日期和票面金额开具了收据，备注沈宝权借款，那时沈宝权很少来公司，没能找他补签。
（4）证人韦某的证言：其没有许诺送沈宝权一辆车，沈宝权买车前后并没有向其汇报过。
（5）证人鲍某的证言：黄某会计没有问过其沈宝权购车入账的事情。后来核对濉溪智融公司收支账时，才知道沈宝权购买一辆奥迪车在公司报销费用。
（6）被告人沈宝权的供述和辩解：在2013年1月10日至25日，其分四次从公司借走105万元购买奥迪车，剩下10万在其那里，给韦某说留作备用金。2013年3月25日的一笔163.5万元，是其在濉溪通过朋友借的钱打给韦某的，后又从公司账户打给其。其从公司借钱买车花95万元，为了少缴税，开了发票64万元，还少开13万元没有从公司财务冲抵。这些一去掉，其还欠公司20万元没有还。
另查明，2015年4月13日王耀经濉溪县公安局民警电话通知后到案，并如实供述了主要犯罪事实。
公诉机关另提供下列证据用于证明本案的相关事实：
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\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"尹林与吴春华、张蕾芝借款合同纠纷一案执行裁定书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2016-07-27\\\\\",\\\\\