广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤1202民初1052号
原告：姚汉锋，男，l979年1月25日出生，汉族，住广东省肇庆市德庆县，
委托代理人：胡登绍、李伟，分别系广东端庆律师事务所律师、实习律师。
被告：赵铬文，男，1967年8月14日出生，汉族，住广东省肇庆市高要区，
被告：吴永雄，男，1960年9月16日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区，
上列被告委托代理人：赵小京，系广东君鼎律师事务所律师。
原告姚汉锋诉被告赵铬文、吴永雄民间借贷纠纷一案，本院2016年4月25日立案受理后，适用简易程序,于同年6月30日公开开庭进行了审理。原告姚汉锋委托代理人胡登绍，被告赵铬文、吴永雄委托代理人赵小京到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉认为，原告与两被告是朋友关系。2015年7月13日，三方签订《担保借款合同》，约定赵铬文因经营周转需要资金向原告借款50万元，借款期限为2015年7月14日至2015年l0月13日，利息按月利率2％计算，由赵铬文以自己名下座落于肇庆市××州区××号××花园××房(产权证号：粤房地权证肇字第××号)进行抵押担保，吴永雄为赵铬文的债务提供连带责任保证担保。合同还就逾期利率、违约责任、争议管辖法院等事项进行了约定。合同签订后，原告与赵铬文于次日办理了抵押物登记手续，他项权证号为：粤房地他项权证肇字第0100051744号；2015年7月15日，原告将约定的出借款项50万元汇入赵铬文名下账户。借款到期，被告未能依约还款，经原告多次追讨，逾期利息仅付至2016年2月14日。本金分文未还。被告的行为已构成违约，根据《民法通则》和《合同法》等法律的相关规定，被告应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。因此，被告应立即偿还原告借款本金50万元，并依约支付原告逾期利息及违约金。根据合同第七条的约定，被告应按约定利率的150％支付逾期利息给原告，并支付违约金及原告为实现债权而产生的相关费用。因约定的逾期利息加上违约金总和超出了年24％的限额，故原告现按月利率2％提出诉求。根据《担保法》的相关规定，原告对为本案借款作抵押担保的赵铬文名下座落于肇庆市××州区××号××花园××房享有优先受偿权；吴永雄作为连带责任保证人，依法应对赵铬文的上述债务承担连带清偿责任。原告已经多次追收无果。不得不提起诉讼，为此，请求判令：1、被告赵铬文立即偿还原告借款本金50万元及该款项从2016年2月15日起至还清之日止按月利率2％计算的逾期利息(计至2016年4月20日为22000元)。2、被告赵铬文支付原告因本案需支出的律师费用2万元。3、确认原告对赵铬文提供的抵押物(赵铬文名下座落于肇庆市××州区××号××花园××房享有优先受偿权。4、被告吴永雄对赵铬文的上述债务承担连带清偿责任。5、因本案产生的案件受理费、财产保全费、担保费等一切费用均由两被告承担。
两被告辩称，向原告借款50万元是事实，担保亦属实。但被告已还部分本金和利息，至2016年4月14日尚欠本金447608.3元、利息16856.3元。不同意支付担保费。请法院查明事实依法判决。
在诉讼中，赵铬文提供2015年7月15日至2016年3月23日期间13份转帐凭据共款120500元，认为是偿还原告借款本息；原告只认可赵铬文汇给其的10笔款项，共款90500元，余3笔汇到李广海户下的30000元不予认可。
经审理查明，原告与两被告是朋友关系。2015年7月13日，原告为甲方及出借人与赵铬文为乙方、丙方及借款人和抵押人、吴永雄为丁方及保证人签订了《担保借款合同》一份，约定赵铬文因经营周转需要资金向原告借款50万元，借款期限为2015年7月14日至2015年l0月13日，利息按月利率2％计算，由赵铬文以自己名下位于肇庆市××州区××号××花园××房(产权证号：粤房地权证肇字第××号)进行抵押担保，吴永雄为赵铬文的债务提供连带责任保证担保。合同对抵押、保证的范围为：本合同项下债权本金及利息……债权人实现债权而发生的费用等。合同在第七条“违约责任”上约定：“逾期借款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%”、“乙方未按时足额偿还借款本金的，足额支付利息给甲方的，应承担甲方为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、律师费”等，三方还约定款项的支付顺序：⑴……⑶利息；⑷借款本金。合同签订后，原告与赵铬文于次日到有关部门办理了抵押物登记手续，他项权证号为：粤房地他项权证肇字第0100051744号；在同年7月15日，原告将约定的借款50万元汇入赵铬文名下账户，赵铬文向原告立下了借据，确认收到50万元，借款期限自2015年7月15日至2015年l0月14日。
从2015年7月15日起至2016年3月23日，赵铬文向原告帐号汇款10笔共款90500元，作为支付利息。至原告向本院主张权利的2016年4月25日的3月15日，借款为8个月，月利息10000元，即应支付利息80000元。除支付利息外，剩余10500元可作偿还借款本金，即赵铬文实欠原告借款489500元。
在向原告支付的款项中，赵铬文认为依原告的要求，在2015年7月15日、8日19日、9月23日，分三次向李广海帐号汇款30000元，此款应算进借款的还本付息中。原告认为其没有要求赵铬文汇款与李广海，而其与有李广海之间还有其他经济往来，对于赵铬文的抗辩不认可。
为追讨借款，2016年4月18日原告与广东端庆律师事务所签订了“民事委托代理合同”，由该所委派律师参加诉讼，为此支付律师费20000元。在采取诉讼保全措施中，赵铬文请他人担保而支付了担保费用若干。
案经调解无果。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。在诉讼中，原、被告对本案的借贷关系、借款数额和履行、抵押关系、担保关系、优先受偿权、连带责任、支付律师费等事实和诉讼请求均无异议，对原、被告无异议部分事实和诉讼请求本院予以认可。原、被告对利息的构成和支付以及汇给李广海的30000元问题存在不同的意见，针对原、被告的争议，评述如下：（一）关于利息问题。合同约定利息为“按月利率2％计算”，其利率符合法律的规定，本院予以认可。但合同中又约定逾期还款的须付逾期借款的罚息，“利率为本合同约定利率上浮50%”，即月息3%；对于“罚息”是法律赋予金融机构的权利，而民间借贷上“罚息”是不受法律保护的，原告以此计算的利息不予支持，即原告认为2016年2月15日利息已付清的说辞中包括了所谓“罚息”部分，而“罚息”部分应当扣除。因此，为妥善解决当事人的争议，可酌定从赵铬文最后一次付款2016年3月23日当月为基准计算，至当月15日借款期为8个月，即应支付利息80000元，而至当月累计付款90500元，除支付利息外，剩余10500元可作偿还借款本金，即赵铬文实欠原告借款489500元。（二）关于李广海帐号的汇款30000元问题。赵铬文认为依原告的要求汇款到李广海帐号的，原告对此不予认可。赵铬文也无举证证明此款是唯一付息的证据，属举证不能，对于其抗辩理由，本院不予采信。若认为自己的权利受损的，可另行主张权利。（三）关于担保费问题。在诉讼中，原告为自身权利，请他人担保而支付了担保费用。该费用非诉讼的必要费用，要对方承担是不妥的，原告关于担保费由被告承担的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）、（七）项的规定，判决如下：
一、被告赵铬文在本判决发生法律效力之日起十日内向原告姚汉锋偿还借款489500元和从2016年3月16日起按实际欠款数额以月利率2％计算利息至还清欠款时止。
二、被告赵铬文在本判决发生法律效力之日起十日内向支付原告姚汉锋律师费用20000元。
三、原告姚汉锋对被告赵铬文用于借款抵押位于肇庆市端州区蓝塘四路l号海伦堡花园35座1701房(产权证号：粤房地权证肇字第××号)享有优先受偿权。
四、被告吴永雄对被告赵铬文的上述债务承担连带补充清偿责任。
五、驳回原告姚汉锋其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9220元，因适用简易程序而减半收取4610元、财产保全费3230元，共7840元（原告已向本院交纳），由原告负担840元、被告负担7000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 杜宁光
二〇一六年七月七日
书记员 钱颖连