重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初14886号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司营业部，住所地重庆市江北区洋河东路10号1-1，统一社会信用代码9150010568145607XT。
负责人：蓝卓群，总经理。
委托诉讼代理人：王亚，男，1978年10月22日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
委托诉讼代理人：李建均，男，1976年8月1日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：万茂侠，女，1978年8月16日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：重庆硕源商贸有限公司，住重庆市南岸区南滨路22号1栋14-1，组织机构代码05779767-1。
法定代表人：万茂侠，经理。
被告：重庆晶晶乐食品有限公司，住所地重庆市南岸区南坪镇四公里村团山堡社，统一社会信用代码915001087530508540。
法定代表人：钟仕容，董事长。
委托诉讼代理人：李浪、陈韦，重庆普恩律师事务所律师。
被告：钟仕容，女，1969年2月5日出生，汉族，住重庆市江北区。
委托诉讼代理人：李浪、陈韦，重庆普恩律师事务所律师。
原告重庆农村商业银行股份有限公司营业部（以下简称重庆农商行营业部）与被告重庆硕源商贸有限公司（以下简称硕源商贸公司）、万茂侠、重庆晶晶乐食品有限公司（以下简称晶晶乐公司）、钟仕容金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月18日立案后，依法适用普通程序，公开审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司营业部委托代理人王亚、李建均，被告晶晶乐公司、钟仕容委托代理人李浪到庭参加诉讼，被告硕源公司、万茂侠经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆农商行营业部向本院提出诉讼请求：1.硕源商贸公司返还借款本金870万元，支付截至2016年8月11日的利息（含罚息、复利）323304.12元；支付从2016年8月12日起的利息至借款本金付清时止的罚息、复利（罚息以逾期未还的本金按年利率12.24%计算，复利以到期未付的罚息为基数按年利率12.24%计算，利随本清）；2.重庆农商行营业部对该笔贷款的抵押物即位于重庆市江北区东升门路X号X-
X商业用房的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.万茂侠、晶晶乐公司、钟仕容对硕源商贸公司的付款义务承担连带清偿责任。事实和理由：重庆农商行营业部与硕源商贸公司签订《流动资金贷款合同》、《抵押合同》，重庆农商行营业部与万茂侠、晶晶乐公司签订《保证合同》后，重庆农商行营业部按约定放款，硕源商贸公司未按约还款，万茂侠、晶晶乐公司、钟仕容亦未履行担保责任，故诉至法院。
被告晶晶乐公司、钟仕容辩称，不清楚硕源商贸公司是否借款，由法院依职权审查。对利息、罚息、复利的计算有异议，贷款到期后不应再计算利息，罚息部分不应再收取复利。晶晶乐公司、钟仕容提供保证属实，但债权人应先就债务人提供的抵押物实现债权，不足部分再找保证人。
被告硕源公司、万茂侠未作答辩。
经审理查明，2015年6月24日，重庆农商行营业部（贷款人、甲方）、硕源商贸公司（借款人、乙方）签订《流动资金贷款合同》，约定贷款金额870万元，贷款期限1年，自2015年6月24日至2016年6月23日止；借款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮60%，在贷款期限内，该利率保持不变；还款方式为按期结息，到期还本法：指乙方按月结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还的还款方法；结息日为每月20日；如贷款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应的罚息利率计收复利；乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；因乙方违约致使甲方采取诉讼、仲裁及强制执行公证等方式实现债权的，乙方应当承担甲方为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。2015年6月23日，重庆农商行营业部（债权人、甲方）与晶晶乐公司、钟仕容（保证人、乙方）签订《保证合同》，约定，为确保硕源商贸公司与甲方签订的《流动资金贷款合同》的切实履行，保证甲方债权的实现，乙方自愿为债务人和甲方依主合同所形成的债务提供保证担保；保证方式为连带责任保证；乙方担保范围包括主合同项下贷款本金及其利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年；保证人违反本合同项下义务的，甲方有权要求乙方履行保证责任，乙方支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权的，甲方有权选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，甲方有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2015年6月23日，重庆农商行营业部（债权人、甲方）与万茂侠（保证人、乙方）签订《保证合同》，合同约定内容与重庆农商行营业部（债权人、甲方）、晶晶乐公司、钟仕容（保证人、乙方）的《保证合同》内容一致。2015年6月24日，重庆农商行营业部（抵押权人、甲方）、硕源商贸公司（抵押人、乙方）签订《抵押合同》，约定，为确保硕源商贸公司与甲方签订的《流动资金贷款合同》的切实履行，保证甲方债权的实现，乙方自愿为债务人和甲方依主合同所形成的债务提供抵押担保（抵押物为位于重庆市江北区东升门路X号X-
X办公用房），乙方担保的主债权种类、金额为流动资金贷款人民币870万元；乙方担保范围主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、差旅费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用；乙方违反本合同项下义务的，甲方有权行使抵押权，并可以与乙方协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，甲方可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等。同时，就硕源商贸公司名下位于重庆市江北区东升门路X号X-
X的办公用房（权证号：103房地证2014字第191**号）办理抵押登记。《借款借据》证明，贷款金额870万元，贷款日期2015年6月26日，到期日期2016年6月23日，年利率8.16%。2015年6月26日，重庆农商行营业部发放贷款870万元。硕源商贸公司未按约还款，仅付清了截止2016年3月20日前的利息，后于2016年3月21日支付利息57.89元，于2016年4月26日支付利息12000元，于2016年5月24日支付利息12021.47元，于2016年6月23日支付利息5万元，之后再未支付利息，借款到期后也未返还本金。
以上事实，有《流动资金贷款合同》、《保证合同》两份、《抵押合同》（含抵押物清单）、房地产权证书、借款借据、转账凭证、对公客户对账单等证据材料在卷证明并经庭审质证，足以认定。
本院认为，重庆农商行营业部与硕源商贸公司签订的《流动资金贷款合同》，与万茂侠、晶晶乐公司、钟仕容签订《保证合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有拘束力，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。重庆农商行营业部按约向硕源商贸公司借款870万元后，硕源商贸公司应按约支付利息、返还本金。硕源商贸公司实际未按约定还本付息，故硕源商贸公司应承担返还借款本金，支付利息、罚息、复利的民事责任。硕源商贸公司自愿将其名下位于重庆市江北区东升门路X号X-
X的办公用房抵押给重庆农商行营业部，并依法办理了抵押登记，故对重庆农商行营业部要求就抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据《保证合同》约定，万茂侠、晶晶乐公司、钟仕容对硕源商贸公司债务承担连带保证责任，同时约定，所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，重庆农商行营业部有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，故晶晶乐公司、钟仕容抗辩称本案债权人应先就债务人提供抵押物实现债权，不足部分再由保证人承担保证责任的抗辩理由不成立，万茂侠、晶晶乐公司、钟仕容应对硕源商贸公司的全部未偿债务（含本金、利息、罚息、复利等）承担连带清偿责任。根据《流动资金贷款合同》约定，对未支付的利息计收复利，故对重庆农商行营业部主张以未付罚息计收复利的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆硕源商贸有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告重庆农村商业银行股份有限公司营业部借款本金870万元；
二、被告重庆硕源商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司营业部2016年3月21日至2016年6月23日期间的利息（以尚欠借款本金870万元为基数，在中国人民银行同期贷款基准利率水平基础上上浮60%，已支付的利息74079.36元从中冲抵），并对尚欠利息按中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%再上浮50%收取复利至利息结清时止；
三、被告重庆硕源商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司营业部自2016年6月24日起至还清借款本金之日止的罚息（以未返还的借款本金870万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%再上浮50%计收，利随本清）；
四、被告万茂侠、重庆晶晶乐食品有限公司、钟仕容对被告重庆硕源商贸有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
五、若被告重庆硕源商贸有限公司未按期履行上述还款义务，原告中国重庆农村商业银行股份有限公司营业部有权就被告重庆硕源商贸有限公司所有的位于重庆市江北区东升门路X号X-
X的办公用房（权证号：103房地证2014字第191**号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
六、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司营业部的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费74962元，由被告重庆硕源商贸有限公司、万茂侠、重庆晶晶乐食品有限公司、钟仕容负担。案件受理费已由原告中国重庆农村商业银行股份有限公司营业部缴纳，被告重庆硕源商贸有限公司、万茂侠、重庆晶晶乐食品有限公司、钟仕容在本判决生效之日起十日内直接支付原告中国重庆农村商业银行股份有限公司营业部。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 何 欣
代理审判员 李 骏
人民陪审员 刘成均
二〇一六年十一月九日
书 记 员 毛 蕾