河北省石家庄市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)西民初字第03032号
原告:刘小倩。
委托诉讼代理人：吴慧杰、梁建文，河北博尚律师事务所律师。
被告：赵艳。
委托诉讼代理人：鲍德益、刘浩，河北子辰律师事务所律师。
原告刘小倩与被告赵艳民间借贷纠纷一案，本院2015年9月30日受理后，依法适用简易程序进行审理，后因该案案情复杂，双方争议较大，依法裁定转为适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘小倩及其委托诉讼代理人吴慧杰、梁建文，被告赵艳及其委托诉讼代理人鲍德益、刘浩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘小倩请求判令被告：在继承赵志明遗产范围内偿还原告借款120万元及利息并承担诉讼费。事实和理由：2015年3月6日，被告的父亲赵志明向原告借款120万元，赵志明以其名下房产提供抵押担保并办理了抵押登记。赵志明于2015年6月22日去世，致使双方合同无法履行。
被告赵艳辩称，原告与赵志明之间不存在借款关系，请求驳回原告诉讼请求。
经审理查明，2014年6月5日，贺永伟（甲方）受原告委托以其名义与赵志明（乙方）签订借款合同，合同约定，乙方向甲方借款150万元；借款期限6个月，自2014年6月5日起至12月4日止；借款月利率3.5分；不按期还款，逾期部分加收2倍利息。2014年6月6日，原告扣除3个月利息15.75万元，向赵志明账户转款134.25万元。2014年9月23日赵志明支付原告利息15.75万元。赵志明未依约偿还原告借款本息，分别于2014年12月18日、2015年1月22日、1月27日偿还原告7万元、22万元（原告按21万元偿还借款本金，1万元偿还利息记账）、10万元（原告按7.75万元偿还利息，2.25万元偿还滞纳金记账）。按上述方式计算，赵志明欠上述合同项下借款本金129万元。
2014年2月7日，原告与赵志明签订借款展期协议，协议约定，本协议各方当事人签订的借款合同于2015年2月4日到期，赵志明拟申请延长借款合同约定的期限，各方当事人达成如下协议：1、赵志明与原告一致同意将借款合同约定的借款期限延长1个月，自借款合同约定之借款期限届满日之当日起为起算日；赵志明与原告一致同意在借款展期内，赵志明应按照借款合同约定的利息计算标准、违约标准的约定履行；赵志明须于展期届满日前向原告一次性还清全部本金及利息、违约金等款项，如赵志明迟延履行该项义务的，则按迟延履行部分的每日按利息的两倍递增标准向原告支付罚息，直至付清之日；赵志明向原告借款金额为129万元，利率3.5分，到期日2015年3月3日。赵志明另在上述协议下方书写，今收到现金129万元。
2015年3月6日，赵志明支付原告13万元，原告按9万元偿还借款本金，4万元偿还滞纳金记账。按以上方式计算，赵志明欠原告借款本金120万元。同日原告与赵志明签订借款合同，合同约定，赵志明向原告借款120万元；借款期限6个月，自2015年3月6日起至2015年9月5日止，月利3分；赵志明自愿用位于石家庄市桥西区新石中路350号3-2-401号的房产作抵押，赵志明如果不能按期还款，逾期10日内每日按利息的两倍递增，10日后原告有权处理抵押物品。赵志明在该协议下方书写：今收到刘小倩出借人民币现金120万元。
后原告与赵志明到石家庄房屋登记交易中心另签订抵押担保借款合同，该合同约定借款金额、期限同上述借款合同，约定的利率为月利率2%。后该中心将上述抵押担保借款合同备案，为原告与赵志明办理了抵押登记。2015年3月9日原告取得石房他证开字第0430007**号房屋他项权证。
2015年4月30日赵志明给付原告16.6万元，原告按10.8万元偿还利息，5.8万元偿还滞纳金记账。
被告赵艳系赵志明女儿，赵志明2015年于6月22日去世。
以上事实，有原、被告陈述及原告提供的借款合同、借款展期协议、抵押担保借款合同、房屋他项权证，被告提交的赵志明转款凭证，本院调取的赵志明在相关银行账户交易明细、原告在中国民生银行个人账户对账单等证据所证实，足以认定。
本院认为，2014年6月5日，贺永伟虽以其名义与赵志明签订借款合同，但其系受原告委托与赵志明签订该借款合同，且上述借款合同到期后，原告与赵志明签订借款展期协议，故原告与赵志明之间借贷关系成立。上述借款合同签订后，原告于2014年6月6日预先在借款本金中扣除三个月的利息15.75万元，向赵志明提供借款134.25万元，赵志明应按实际借款数额偿还借款本金并支付利息，同时原告迟延一天支付借款本金，上述借款合同的期限也应相应顺延。原告与赵志明约定的借款利率为月利率3.5%，该利率已超出法律规定的利率上限，赵志明已支付的利息应按年利率36%计算，未支付的利息应按年利率24%计算。据赵志明支付利息情况，原告与赵志明约定利息支付方式为每3个月结息一次。以134.25万元为基数，按年利率36%计算，赵志明应于2014年9月5日支付利息120825元，其于2014年9月23日支付原告15.75万元，多支付36675元，此部分款项应抵扣借款本金，抵扣后赵志明欠原告借款本金为1305825元。后赵志明未按借款合同约定还款，原告有权要求赵志明偿还借款本息。赵志明于2015年1月22日支付原告22万元，原告将其中21万元作为偿还借款本金记账，至此赵志明欠原告借款本金为1095825元，故自2014年9月6日起至2015年1月21日止，赵志明应按借款本金1305825元支付原告利息，自2015年1月22日起赵志明应按借款本金1095825元支付原告利息。
原告与赵志明于2015年2月7日签订的展期借款协议约定借款金额129万元违反法律规定，应按1095825元确定借款金额。赵志明未按展期借款协议约定还款，于2015年3月6日偿还原告13万元，原告按偿还借款本金9万元记账，至此赵志明欠原告借款本金为1005825元。故自2015年1月22日起至2015年3月5日止，赵志明应按借款本金1005825元支付原告利息。
自2014年9月6日起至2015年1月21日止，以借款本金1305825为基数，自2015年1月22日起至2015年3月5日止，以借款本金1095825为基数，按年利率36%计算，截至2015年3月5日赵志明应支付原告利息227324.33元，赵志明于2014年12月18日至2015年3月6日实际支付原告利息及滞纳金22万元，少支付利息7324.33元。
原告与赵志明于2015年3月6日签订借款合同及抵押担保借款合同约定借款数额为120万元，违反法律规定，应以1005825元确定上述借款合同的借款本金数额。上述2015年3月6日借款合同及抵押担保借款合同约定的利率不同，而该抵押担保借款合同系备案合同，故应以该合同确定原告与赵志明之间约定的借款利率。上述抵押担保借款合同未约定支付利息的期限，赵志明应在借款期限届满时支付原告利息。赵志明于2015年4月30日偿还原告16.6万元（原告将上述款项作为利息及滞纳金记账），其中7324.33元应首先偿还截至2015年3月5日所欠利息，余款158675.67元应按偿还借款本金对待，按此种方式计算，截至2015年4月30日赵志明欠原告借款本金847149.33元。赵志明已去世，被告作为赵志明的继承人应以赵志明遗产实际价值为限偿还赵志明欠原告借款本金及利息。赵志明以其名下的房产向原告提供抵押担保并进行了抵押登记，原告作为抵押权人有权要求以处置抵押物的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第四百零三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告赵艳自本判决生效之日起十日内以赵志明遗产实际价值为限偿还原告刘小倩借款本金847149.33元及利息（自2015年3月6日起至2015年4月29日的利息以1005825元为基数，自2015年4月30日起至付清之日止的利息以847149.33元为基数，均按年利率24%计付）；
二、本判决生效后，如被告赵艳不履行前款规定，原告刘小倩有权以赵志明抵押的位于石家庄市桥西区新石中路350号3-2-401号的房产折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；
三、驳回原告刘小倩其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15600元，原告刘小倩负担4579元，被告赵艳负担11021元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62XXXX47，开户银行:河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵占军
审 判 员 赵 静
人民陪审员 马双喜
二〇一六年八月三十一日
代书 记员 郭 旭