云南省永平县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)云2928民初161号
原告：孙某，女，1982年9月4日生，汉族，农村居民，云南省永平县人。
原告：孙某1，女，1952年9月8日生，汉族，农村居民，云南省永平县人。
法定代理人：孙某（系孙某1之女），女，1982年9月4日生，汉族，农村居民，云南省永平县人。
被告：李某，男，1974年4月7日生，汉族，农村居民，保山市昌宁县人。
原告孙某、孙某1诉被告李某共有物分割纠纷一案，本院于2016年5月5日立案受理后，依法由审判员程崇林独任审判，于同年6月17日、9月20日在永平县水泄乡世兴村委会、本院法庭公开开庭进行了审理，原告暨原告孙某1的法定代理人孙某，被告李某到庭参加诉讼。由于原告孙某1属聋哑人，属限制民事行为能力人，故本院征求了双方当事人的意见，确定孙某为孙某1的监护人。因本案涉及现场勘验，不能在三个月内完成审理，故本院征求了双方当事人的意见，继续适用简易程序进行了审理，并报请批准延长了三个月审理期限。本案现已审理终结。
原告孙某、孙某1诉称：二原告系母女关系。原告孙某与被告李某原系夫妻，2010年9月27日经永平县人民法院审理后，判决解除了双方的婚姻关系。双方婚姻关系解除后，被告以没有分割家庭共同财产为由，拒不离开原告家。水泄乡司法所、世兴村委会多次调解，被告不离开，也不起诉分家析产。原告认为，被告的行为已经严重影响了原告的生活，原告只好向人民法院提起诉讼。永平县人民法院在审理双方离婚案件时已经确认了家庭共同财产和债务，即正房一幢，水窖四个，另有家庭共同债务18000元，原告已经偿还。原告的意见是上述财产归原告所有，原告补偿被告财产折价款5000元，被告必须离开原告家。
被告李某辩称：离婚前，孙某长期外出务工，岳父去世是被告安埋，岳母孙某1由被告照顾。女儿孙某2从小就由被告的母亲照管，现在被告的原籍昌宁县读书。被告自2002年2月认识原告孙某后，就在原告家生活，2004年2月登记结婚，被告入赘原告家，成为女方家庭成员。被告离开原籍在原告家已经生活十多年，原籍无房居住，土地也没有，被告只能在现在的居住地生活。家庭财产，在村委会的调解下，双方已经达成了协议，应当按照协议办。女儿孙某2归被告抚养，被告可以耕种女儿名下的承包土地，等到女儿十八周岁后，被告会考虑离开。目前，被告不可能，也绝对不会离开水泄乡世兴村。
综合原、被告的诉讼主张，本案争议焦点：1、家庭共同财产的范围。2、如何分割家庭共同财产。
针对以上争议，原告向本院提交的证据和被告发表的质证意见：
常住人口登记卡，证明二原告的身份情况，被告质证时对该证据无异议。永平县人民法院（2010）永民初字第245号民事判决书，证明原告孙某与被告李某已于2010年9月27日解除婚姻关系，但判决确定的家庭共同财产未分割。被告质证时对民事判决无异议。
针对以上争议，被告向本院提交的证据和原告孙某发表的质证意见：
2012年5月3日的财产分割协议书，证明在世兴村委会的调解下，双方当事人已经对家庭财产的分割，债务的偿还，土地的划分达成了调解协议，被告依协议已经管理了多年。原告孙某质证时对协议书上自己的签名无异议，但认为村委会没有告知过协议书内容，协议书原告也未见过。
针对以上争议，本院依职权调取的证据和双方当事人发表的质证意见：
调查笔录，证明双方当事人于2012年5月3日签订协议书的过程和情况。原告孙某质证时对村委会到家中调解的事实无异议，但认为母亲孙某1不在场，即使在场孙某1也无法发表意见。当时，村委会根本就没有交给原告协议书，协议书内容原告也不知道。被告质证时对调查笔录无异议。
现场照片11张，证明双方当事人争议财产的现状。原告孙某，被告李某质证时对现场照片无异议。
经庭审质证，本院对双方当事人提交的证据和本院依职权调取的证据认证如下：
原告提交的常住人口登记卡、永平县人民法院（2010）永民初字第245号民事判决书系合法的证据，证据能够反映案件的真实情况，与本案具有关联性，上述证据本院予以确认。
被告提交的财产分割协议书，原告已在协议书上签名，证据真实合法，能够反映案件的真实情况，原告虽然提出异议，但不能推翻协议书的证明力，故协议书本院予以确认。
本院依职权调取的调查笔录、现场照片11张，双方当事人无异议，本院作为确认本案案件事实的依据。
根据庭审和本院确认的证据，本院确认如下法律事实：
原告孙某与被告李某于2004年2月21日登记结婚，被告入赘原告家，成为女方家庭成员，但李某户籍至今未迁入原告户。2004年8月29日，双方共同生育一女，取名孙某2，孙某2半岁后就随被告父母一起居住生活，但户籍仍然在水泄乡世兴村委会世兴下组。2010年9月27日，永平县人民法院作出（2010）永民初字第245号民事判决书，解除了孙某与李某的婚姻关系。判决同时确定，女儿孙某2由李某抚养，抚养费自理；家庭共同财产有瓦屋面正房一幢三格，水窖四个；家庭共同债务18000元。本院（2010）永民初字第245号民事判决生效后，双方当事人未对家庭共同财产进行处理和诉讼。
2012年5月3日，原告孙某电话联系了世兴村委会的主任和支书，二人到双方当事人的居住地对家庭共同财产，债务问题，承包土地问题进行了调解，双方当事人达成了“财产分割协议书”。协议书内容为：“1、新房子归李某所有，老房子归孙某所有。2、土地权属：老房子旁边大坎为界线，大坎以上归李某所有，大坎以下归孙某所有，其中园子地今年让给李某种烟，烤烟收种结束归还孙某。3、菜园即菜园内的核桃树归李某所有。4、干沟边水窖归孙某所有，车路边两口水窖归李某。5、欠款：信用社一万元，字明花欠4500元，合计14500元，由孙某负责还。6、小孩昌平的抚养权归李某。7、田一亩归孙某所有。此协议经甲、乙双方签字之日起生效，如那一方违反协议将追究相关责任。此协议一式三份，甲乙双方，村委会各执一份。孙某、李某分别在协议书上签名，按手印。此协议书村委会当时书写了一份，告知孙某、李某到村委会复印。事后，孙某、李某至本案诉讼前均未到村委会复印协议书，在本案开庭审理时，被告李某向本院提交了协议书复印件。
庭审过程中，本院到双方当事人的居住地进行了勘验。目前，被告居住在协议书载明的新房子内，此新房子即为本院（2010）永民初字第245号民事判决确定的瓦屋面正房一幢。孙某与李某离婚后，李某对该房屋进行了简单的装修，部分地面进行了水泥硬化处理，用红砖和铝合金门窗进行了隔栅，安装了铁门。现场勘验时，被告李某现在使用的空心砖畜圈属家庭共同财产，根据庭审时双方当事人的意见，该财产的价值为1000元，此财产在本院（2010）永民初字第245号民事判决中没有确定。离婚后，李某又建盖了简易厨房一间。本院（2010）永民初字第245号民事判决确定了水窖四个，协议书仅仅载明了三个，因为新房子后的一个水窖（现场照片中的水窖1）无法蓄水，需进行修补后才能使用。现场勘验时，孙某使用两个水窖，李某使用最上方的一个水窖（现场照片中的水窖2）。现场勘验时，协议书载明的老房子已经被孙某拆除，并开挖出基础，准备建盖钢筋混凝土的平房，建盖此房的12万元资金系孙某、孙某1享受国家6万元补助和6万元贷款的扶贫政策。
本院认为：《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”孙某与李某2010年离婚后，未对家庭共有财产进行分割，故双方当事人对本院确定的共同财产均享有所有权。2012年双方在村委会的主持调解下，达成了财产分割协议，双方基本按照此协议对财产进行了管理和使用。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”本案涉及的部分家庭共有财产，双方当事人已经进行了协议分割，应当按照协议处理。但对协议书和本院（2010）永民初字第245号民事判决没有认定的畜圈，应当作为家庭共同财产进行分割。综合本案实际情况，本院确定畜圈归被告李某所有，由李某折价补偿原告孙某1、孙某500元。
《中华人民共和国物权法》第一百零二条规定：“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。”本院（2010）永民初字第245号民事判决确定的债务为18000元，双方当事人在协议书中约定由孙某偿还14500元，尚有3500元未作处理。诉讼中，孙某表示所有债务均由其偿还完毕。综合本案的原告孙某1及家庭的实际情况，本院确定由被告李某返还原告孙某2000元。
双方当事人协议书载明的承包土地和承包土地的附着物涉及村民集体成员资格，应当在协议书约定的基础上，另遁其他法律程序解决。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条，第一百零二条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条的规定，判决如下：
一、瓦屋面正房一幢（新房子，包括被告离婚后添附的部分）、畜圈一间归被告李某所有。
二、厨房属离婚后被告李某的个人财产，归被告李某所有。
三、新房子后的水窖（现场照片中的水窖1），李某现在使用最上方的水窖（现场照片中的水窖2）归被告李某所有；其他两个水窖归原告孙某1、孙某所有。
四、由被告李某折价补偿原告孙某1、孙某畜圈折价款500元。
五、由被告李某返还原告孙某已偿还的债务2000元。
上述判决主文一、二、三项确定的财产，双方当事人已经占有使用，不存在交付，自本判决生效之日起，上述财产的所有权即归各自所有。判决主文四、五项确定的款项，于本判决生效后三十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告孙某承担25元，被告李某承担25元。
如不服本判决，可在判决书收到之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的,本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决,享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。
审判员 程崇林
二〇一六年十月八日
书记员 余吴倩