河北省固安县人民法院
刑 事 判 决 书
(2016）冀1022刑初170号
公诉机关河北省固安县人民检察院。
被告人张俊男，又名张俊楠，女，1987年8月1日出生，黑龙江省鸡西市人，汉族，大专文化，个体，户籍所在地河北省廊坊市固安县，2015年12月20日因涉嫌犯合同诈骗罪被固安县公安局刑事拘留，2016年1月25日被逮捕。现羁押于廊坊市看守所。
辩护人范永强，河北范永强律师事务所律师。
河北省固安县人民检察院以固检公诉刑诉[2016]165号起诉书、固检公诉刑追诉[2017]1号追加、变更起诉决定书指控被告人张俊男犯合同诈骗罪、侵占罪，于2016年8月2日、2017年1月11日向本院提起公诉，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。固安县人民检察院指派检察员程薇出庭支持公诉，被告人张俊男及其辩护人范永强到庭参加诉讼。固安县人民检察院两次建议延期审理，本院决定延期审理。经廊坊市中级人民法院批准，延长审限三个月。现已审理终结。
河北省固安县人民检察院指控，一、合同诈骗罪：2014年8月至2015年9月份期间，固安县安跃房地产经纪有限公司经营人张俊男利用其受托销售华夏公司内部员工福利房的便利，私自刻制了固安京御幸福房地产开发有限公司销售合同专用章、财务专用章，并伪造了若干商品房买卖合同及定金收据，自己对外销售或通过其他中介介绍对外销售华夏员工福利房，骗取客户购房款。具体犯罪事实如下：
1、2015年4月16日，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园37号楼1单元904室、买房人为李某4的购房合同及收据，骗取张某1购房款12万元。
2、2015年6月10日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园40号楼2单元502室、买房人为梁某的购房合同及收据，骗取谢某1购房款17.5万元。
3、2014年10月，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园37号楼1单元1402室、买房人为张某7的购房合同及收据，骗取白某1购房款5万元。
4、2015年3月18日，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园37号楼1单元1901室、买房人为颜某的购房合同及收据，骗取刘某1购房款13.5万元。
5、2014年12月4日，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园35号楼1单元1001室、买房人为张某8的购房合同及收据，骗取杜某1购房款19万元。
6、2015年5月24日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园40号楼1单元202室、买房人为樊亚辉的购房合同及收据，骗取张某2购房款12.3万元。同年8月16日，张俊男使用同样的购房合同及收据，骗取魏某1购房款18.5万元。
7、2015年5月21日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园40号楼2单元202室、买房人为马某的购房合同及收据，骗取韩某购房款12.2万元。
8、2015年4月3日，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园37号楼2单元2003室、买房人为王洛阳的购房合同及收据，骗取李某1购房款10万元。
9、2015年5月12日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园40号楼1单元1003室、买房人为胡某的购房合同及收据，骗取陈某4购房款14万元。
10、2014年9月22日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园31号楼1单元1502室、买房人为田某的购房合同及收据，骗取王某12购房款6万元。
11、2014年12月15日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园43号楼1单元501室、买房人为李某5的购房合同及收据，骗取高队员购房款14万元。
12、2015年5月21日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园30号楼1单元1102室、买房人为孔某的购房合同及收据，骗取刘某8购房款13万元。
13、2015年7月3日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园40号楼2单元101室、买房人为刘某4的购房合同及收据，骗取王某1购房款20万元。同年7月18日，张俊男使用同样的购房合同及收据，骗取王某4购房款11.5万元。
14、2015年3月12日，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园39号楼1单元1202室、买房人为王某7的购房合同及收据，骗取宋某购房款11.78万元。
15、2015年6月15日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园41号楼1单元603室、买房人为叶某2的购房合同及收据，骗取付丽华购房款20万元。
16、2015年3月10日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园43号楼1单元701室、买房人为李某5的购房合同及收据，骗取范某购房款14万元。同年6月5日，张俊男使用同样的购房合同及收据，骗取李方志购房款5万元。
17、2015年5月6日，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园36号楼1单元2204室、买房人为董某的购房合同及收据，骗取靳某购房款13.8万元。同年8月16日，张俊男使用同样的购房合同及收据，骗取杨某1购房款20.5万元。
18、2014年12月5日，张俊男以销售孔雀新城倩园41号楼1单元601室为名骗取魏某2购房款11.3万元，后为其调换成孔雀新城倩园44号楼1单元901室，并为骗取其信任向其提供了伪造的买房人为叶某2的合同及收据。
19、2015年7月，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园44号楼2单元503室、买房人为贾某2的购房合同及收据，骗取郭某220万元，后郭某2又将房屋转卖给易某1。
20、2015年6月，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园41号楼1单元501室、买房人为金某1的购房合同和收据，骗邹某20万元，后邹某转卖给班宇鹏；2015年6月，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园35号楼1单元1601室、买房人为张某9的购房合同和收据，骗邹某17万元，后邹某转卖给仝保德；2015年6月，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园35号楼2单元1604室、买房人为张某9的购房合同和收据，骗邹某17万元；2015年7月，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园35号楼1单元1701室、买房人为张某9的购房合同和收据，骗邹某16万元，后邹某经刘某2介绍将此房转卖给郑某1；2015年7月，张俊男向邹某提供了孔雀新城倩园44号楼1单元801室的房源，后邹某通过刘某2介绍将此房转卖给胡川，收取购房款29万元，后支付给张俊男18.5万元，张俊男将其伪造的该房买房人为叶某2的购房合同和收据提供给邹某，并由邹某交给胡川；2015年8月，张俊男向邹某提供了孔雀新城知园35号楼1单元1201室的房源，后邹某将此房转卖给安芝兰，收取购房款24万元，后支付给张俊男18万元，张俊男将其伪造的该房买房人为金某1的购房合同和收据提供给邹某，并由邹某交给安芝兰；2015年7月，张俊男向邹某提供了孔雀新城倩园41号楼2单元1003室以及倩园44号楼2单元503室两套房源，后邹某将两套房以49万元价格转卖给朱某，并支付给张俊男共计36万元，张俊男将其伪造的原房主为孙某1的购房合同、收据及原房主为贾某2的购房合同、收据提供给邹某，并由邹某交给朱某；2015年8月，张俊男向邹某提供了孔雀新城倩园41号楼1单元603室的房源，后邹某将此房以26万元价格转卖给张某11兴，并支付给张俊男15万元，张俊男将其伪造的原房主为叶某2的购房合同、收据提供给邹某，并由邹某交给张某11兴。2015年6月至8月期间，张俊男使用其伪造的原房主为丁某的孔雀新城知园35号楼1单元1502室、原房主为常某的孔雀新城知园35号楼1单元1304室、原房主为金某1的孔雀新城倩园41号楼1单元1001室和孔雀新城知园35号楼1单元1101室的四份购房合同及收据，骗取邹某共计70万元。
21、2015年5月7日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园40号楼2单元303室、买房人为刘某5的购房合同和收据，通过王某5介绍骗取张某4购房款13.3万元，张俊男分得11万元。
22、2015年4月22日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园31号楼1单元902室、买房人为张某10的购房合同和收据，通过魏某5介绍骗取李某2购房款12万元。
23、2015年4月3日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园43号楼1单元1003室、买房人为陈某3的购房合同和收据，通过王某5介绍骗取陈某1购房款16.2万元。
24、2015年8月14日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园44号楼2单元503室、买房人为贾某2的购房合同和收据，通过刘某9介绍骗取陈某2购房款25万元。
25、2015年6月30日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园41号楼2单元803室、买房人为叶某2的购房合同和收据，通过郭某2介绍骗取郭某3购房款20万元。
26、2015年4月30日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园40号楼2单元201室、买房人为马某的购房合同和收据，通过魏某5介绍骗取陈某6购房款12万元。
27、2014年9月，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园38号楼2单元702室、买房人为赵某2的购房合同和收据，通过王某5介绍骗取吴爽坡购房款7万元。
28、2015年6月27日，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园37号楼1单元1901室、买房人为颜某的购房合同和收据，通过王某5介绍骗取郝将武购房款23万元。
29、2015年7月至8月，张俊男向罗某1提供了孔雀新城倩园40号楼2单元101室、孔雀新城倩园30号楼2单元1101室的房源，并分别伪造了买房人为刘某4、孔某的购房合同和收据，骗取罗某1购房款24万元，后罗某1将两套房分别转让给张某5和魏某3。
30、2015年8月26日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园30号楼3单元102室的购房合同和收据，通过邹某介绍骗取刘某2购房款20万元。
31、2015年4月18日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园40号楼1单元403室、买房人为王某8的购房合同和收据，骗取刘某315万元，后刘某3将此房转卖给肖某1。
32、2015年6月10日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园44号楼1单元901室、买房人为叶某2的购房合同和收据，骗取刘某3购房款20万元。
33、2014年12月，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园39号楼2单元502室、买房人为王某9的购房合同和收据，骗取张晓阳购房款10万元，后张晓阳将此房转卖给任某3，任某3转卖给付某，付某转卖给王某2。
34、2014年11月8日，张俊男以为王某10办理孔雀新城2号楼1单元2301室、2号楼1单元2304室退房手续为名收取其定金6万元，后以销售孔雀新城42号楼1单元403室、43号楼1单元1003室为名，收取其定金2万元。
35、2015年7月28日，张俊男以销售孔雀新城倩园43号楼1单元702室为名骗取刘国志购房款5万元。
36、2015年8月16日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园43号楼1单元702室、买房人为王某11的购房合同和收据，通过刘某3介绍骗取郑某2购房款20.5万元。（此款刘某3未给付张俊男）
37、2015年8月19日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园40号楼1单元1002室、买房人为刘某6的购房合同和收据，骗取潘某购房款20万元，后潘某将此房转卖给刘某10。
38、2015年8月，罗某1将张俊男向其提供的孔雀城七期4号楼2单元803室的房源，以27万的价格销售给叶某1，张俊男将房子调换成孔雀新城44号楼1单元901室，并将其伪造的购房合同和收据交予叶某1，并与叶某1签订了转让补充协议。
39、2015年4月2日，张俊男以销售孔雀新城知园37号楼2单元1603室房屋为由，骗取张某3购房款10万元。
40、2014年12月，张俊男将王某16所有的孔雀城凌某三期0801-0201012房产出售给王某3，收取其购房款80万元，2015年4月19日，张俊男又将此房出售给赵某1，收取其购房款100万元。
41、2015年7月21日，张俊男将王某16所有的孔雀新城悦园B27-1-2501号房产出售给于某1，收取其购房款40万元，同年7月22日，张俊男又将此房出售给许某，收取其购房款40万元。
42、2014年11月，张俊男以向薛敬姗出售两套华夏公司员工房的名义收取其购房款10万元，以同样方式收取程某3购房款7.5万元。
43、2015年3月至8月，张俊男以向邢某出售孔雀新城兰园D4-1-202室并为其办理更名、贷款手续的名义骗取邢某19万元。
上述房屋均未交付被害人，且收取的购房款已被张俊男挥霍。
二、侵占罪：2014年10月16日，张俊男将孔雀新城知园37号楼1单元2003室、37号楼2单元1603室的房子出售给舒某，收取其购房款18万元，后张俊男以帮助舒某转卖此两套房屋为由，将购房手续收回，待两套房屋出售后，张俊男未将房款交付舒某。
追加、变更：一、合同诈骗罪：1、2015年6月，被告人张俊男使用其伪造的孔雀城知园35号楼2单元1604室、买房人为张某9的购房合同及收据，将该房出售给邹某，骗取其购房款17万元，同年7月3日，邹某又将此房转卖给崔某。
2、2015年5月，被告人张俊男使用其伪造的孔雀新城知园37号楼1单元904室、买房人为李某4的购房合同及收据，将该房出售给罗某3，骗取其购房款11万元。
二、侵占罪：1、2014年10月份，谢娟通过销售人员刘某3路购买孔雀新城倩园40号楼1单元1002室的房产，2015年8月份起委托被告人张俊男将此房转卖，后其将此房手续交予张俊男，待此房出售后，张俊男未将房款交付谢某2。
2、2014年10月份，高来明通过销售人员刘某3路购买孔雀新城43号楼1单元702室的房产，2015年8月份其委托被告人张俊男将此房转卖，后其将此房手续交予张俊男，待此房出售后，张俊男未将房款交付高某。
将原合同诈骗罪中，第29起、38起变更为：2015年期间，被告人张俊男向罗某1提供孔雀城员工房源共计21套，委托罗某1对外出售，收取其定金240余万元。同年7月至8月，罗某1将张俊男为其提供的孔雀新城倩园40号楼2单元101室、孔雀新城倩园30号楼2单元1101室的房源分别出售给张某5和魏某3，后张俊男分别伪造了买房人为刘某4、孔某的购房合同和收据交予张某5和魏某3。同年8月，罗某1将张俊男向其提供的孔雀城七期4号楼2单元803室的房源，以27万元的价格销售给叶某1，张俊男将房子调换成孔雀新城44号楼1单元901室，并将其伪造的购房合同和收据交予叶某1，并与叶某1签订了转让补充协议。
针对以上指控，公诉机关提供了相应证据予以证实。
公诉机关认为，应以合同诈骗罪、侵占罪追究被告人张俊男的刑事责任。
被告人张俊男对公诉机关的指控没有异议，自愿认罪。
辩护人范永强的辩护意见是：对于被告人构成合同诈骗罪没有异议；被告人不构成侵占罪，委托人没有向张俊男要过房款，不存在拒不返还的情形，侵占罪属于自诉案件，不属于公诉案件。被告人张俊男积极配合公安机关，如实供述自己的罪行，当庭认罪悔罪，希望对其酌情从轻处罚。
经审理查明：2014年8月至2015年8月份期间，固安县安跃房地产经纪有限公司经营人张俊男利用其受托销售华夏公司内部员工福利房的便利，私自刻制了固安京御幸福房地产开发有限公司销售合同专用章、财务专用章，并伪造了若干商品房买卖合同及定金收据，自己对外销售或通过其他中介介绍对外销售华夏员工福利房，骗取客户购房款（1-39）；张俊男以非法占有为目的，以销售房屋之名，收取客户购房款后逃匿（40-44）。上述房屋均未交付被害人，且收取的购房款已被张俊男挥霍。具体犯罪事实如下：
（一）2015年4月16日，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园37号楼1单元904室、买房人为李某4的购房合同及收据，骗取张某1购房款12万元。固安京御幸福房地产开发有限公司（以下简称京御幸福公司）垫付10万元给张某1。
以上事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被告人张俊男的供述和辩解证实，原房主李某4的购房合同和收据是其伪造的，她给了张某1。2015年4月中旬，她卖给了张某1这套房。收了12万元。
2、被害人张某1陈述证实，2015年4月16日，他通过张俊男购买了固安县孔雀新城知园37号楼1单元904室，原房主登记的是李某4。一共交了12万元。交完钱后，张俊男把原房主李某4的购房合同、一张5万元定金收据给了他。直到8月底发现房子有问题。
3、张某1提供的商品房买卖合同及定金收据、银行卡明细、协议、情况说明与其陈述相印证。
以上证据，均经庭审质证，能够相互印证，足以认定。
（二）2015年6月10日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园40号楼2单元502室、买房人为梁某的购房合同及收据，骗取谢某1购房款17.5万元。
以上事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被告人张俊男的供述和辩解证实，原房主梁某的购房合同和收据是其伪造的。她提供给了谢某1，是通过安跃公司的员工李某6卖给谢某1的。收了17.5万元，公司员工代收，转给了她。
2、被害人谢某1陈述证实，2015年6月10日，他通过张俊男购买了固安县孔雀新城倩园40号楼2单元502室，原房主登记的是梁某。是张俊男手下员工李某6和李某3接待他。一共交了17.5万元。交完钱后，张俊男安排李某6把原房主梁某的购房合同、一张5万元定金收据给了他。另外签订了一份商品房转让补充协议。直到8月底发现房子有问题，之后听说张俊男跑了。他拿着购房合同和收据去华夏公司核实，对方说这些手续是假的。
3、谢某1提供的商品房买卖合同及定金收据、商品房转让补充协议、收据、身份证复印件、取款凭条、情况说明、银行卡明细、支付宝转账电子回单与其陈述相印证。
以上证据，均经庭审质证，能够相互印证，足以认定。
（三）2014年10月，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园37号楼1单元1402室、买房人为张某7的购房合同及收据，骗取白某1购房款5万元。
以上事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被告人张俊男的供述和辩解证实，原房主张某7的购房合同和收据是其伪造的，她给了白某1。2014年10月份，这套房她卖给了白某1，说是给儿子白某2买的。一共收了5万元。20万元的欠条是一直没有交付，里面有一年的间接损失。
2、被害人白某1陈述证实，2014年10月份，他给儿子白某2通过张俊男购买了固安县孔雀新城知园37号楼1单元1402室，原房主登记的是张某7。一共交了5万元。交完钱后，张俊男把原房主张某7的购房合同、一张5万元定金收据给了他。2015年8月29日，张俊男给他写了一张20万元的欠条，算作没有办理更名期间的损失。没两天张俊男就跑了。
3、白某2提供的商品房买卖合同及定金收据、白某2身份证复印件、欠条、白某2情况说明与白某1陈述相印证。
以上证据，均经庭审质证，能够相互印证，足以认定。
（四）2015年3月18日，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园37号楼1单元1901室、买房人为颜某的购房合同及收据，骗取刘某1购房款13.5万元。
以上事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被告人张俊男的供述和辩解证实，原房主颜某的购房合同和收据是其伪造的，她给了刘某1。2015年3月份，通过公司员工姚某1卖给了刘某1。签订了商品房转让补充协议，盖的是廊坊市晶国房地产经纪有限公司的章，当时是她借用这个中介公司的资质。收了13.5万元。
2、被害人刘某1陈述证实，2015年3月18日，她通过叫姚某1的售楼员购买了固安县孔雀新城知园37号楼1单元1901室，姚某1在张俊男的二手房中介上班。原房主登记的是颜某。一共交了13.5万元。交完钱后，张俊男把原房主颜某的购房合同、一张5万元定金收据给了她。还签订了一份商品房转让补充协议，写了两张收据。后来听说张俊男跑了。
3、刘某1提供的商品房买卖合同及定金收据、收据、商品房转让补充协议、身份证复印件、支付宝记录、电子回单与其陈述相印证。
以上证据，均经庭审质证，能够相互印证，足以认定。
（五）2014年12月4日，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园35号楼1单元1001室、买房人为张某8的购房合同及收据，骗取杜某1购房款19万元。京御幸福公司垫付19万元给杜某1。
以上事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被告人张俊男的供述和辩解证实，她认识杜某1这个客户。杜某1提供的合同上的房子是2014年12月份，由公司员工李某6卖给杜某1的。她记忆里没给过购房手续，但是她收了杜某119万元。她不认识原房主张某8。
2、被害人杜某1陈述证实，2014年12月4日，他通过销售人员李某6购买了固安县孔雀新城知园35号楼1单元1001室，原房主登记的是张某8。李某6给张俊男的中介公司打工。最初叫京南嘉业，后来改名叫固安安跃房产了。一共交了19万元。张俊男给了他原张某8的购房合同，还有一张5万元定金收据。每次交钱张俊男都写了收条。8月底时听说房子有问题，后来听说张俊男跑了。他拿着购房合同和收据去华夏公司核实，对方说资料是假的。华夏公司给他退了19万元，这事算是解决完了。
3、杜某1提供的商品房买卖合同及定金收据、收据、收条、银行交易明细、情况说明、身份证复印件与其陈述相印证。
以上证据，均经庭审质证，能够相互印证，足以认定。
（六）2015年5月24日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园40号楼1单元202室、买房人为樊亚辉的购房合同及收据，骗取张某2购房款12.3万元。同年8月16日，张俊男使用同样的购房合同及收据，骗取魏某1购房款18.5万元。
以上事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被告人张俊男的供述和辩解证实，原房主樊亚辉的购房合同和收据是其伪造的，然后提供给了客户。这套房子是2015年5月份，通过公司员工李某3卖给张某2的。转让补充协议也是她公司跟客户签订的。收了12.3万元，是通过李某3收的钱，李某3把钱都交给她了。2015年8月份，通过公司员工胡平卖给了魏某1的对象解海真。以安跃公司的名义跟解海真签订了商品房转让补充协议，并写了收据。一共收了18.5万元。
2、被害人张某2陈述证实，2015年5月份，他和媳妇李倩在张俊男的二手房中介买房，李某3接待他。他看了孔雀新城0040010202，和张俊男谈的价格。一共交了12.3万元（一部分在京宇超市刷卡），李某3给他开了123000元的收据。他们在安跃地产和李某3签了商品房转让补充协议，李某3把原房主樊亚辉的商品房买卖合同和5万元定金收据给了他。后来听说张俊男跑了。固安京御幸福房地产开发有限公司说他的合同和收据是伪造的。
3、张某2提供的银行卡明细、固安县固安镇京宇超市营业执照、商品房买卖合同及定金收据、收据、银行凭条、商品房转让补充协议、情况说明、身份证复印件。
4、被害人魏某1陈述证实，2015年8月16日，他通过固安安跃房产公司买了固安县孔雀新城倩园40号楼1单元202室，最初登记的名字是樊亚辉。一共交了185000元。交完钱，张俊男把樊亚辉的原始合同和定金收据给了他。双方还签了商品房转让补充协议。上面写的他对象解海真的名字。8月29日，这套房子已经过户给一个叫刘某7的人了。
5、魏某1提供的商品房买卖合同及定金收据、商品房转让补充协议、收据185000元、银行凭条、解海真身份证复印件与其陈述相印证。
以上证据，均经庭审质证，能够相互印证，足以认定。
（七）2015年5月21日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园40号楼2单元202室、买房人为马某的购房合同及收据，骗取韩某购房款12.2万元。京御幸福公司垫付12.2万元给韩某。
以上事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被告人张俊男的供述和辩解证实，原房主马某的购房合同和收据是其伪造的。这套房是2015年5月份，通过公司员工李某6、李某3卖给韩某的，收了12.2万元。购房手续提供给了客户，转让补充协议是她公司跟客户签订的，以公司名义给客户写了收据。
2、被害人韩某陈述证实，2015年5月21日他通过张俊男的安跃房产中介公司买了固安县孔雀新城倩园40号楼2单元202室，原房主登记的是马某。当时是张俊男公司的李某6和李某3接待的他。一共交了122000元。交完钱，李某3把原房主马某的购房合同、5万元定金收据给了他，当时张俊男也在场。还签了一份商品房转让补充协议，给他写了收据。到8月底听说房子有问题，张俊男也跑了。他拿着合同和收据去华夏公司核实，对方说手续是假的。
3、韩某提供的商品房买卖合同及定金收据、收据、银行业务凭条、说明与其陈述相印证。
以上证据，均经庭审质证，能够相互印证，足以认定。
（八）2015年4月3日，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园37号楼2单元2003室、买房人为王洛阳的购房合同及收据，骗取李某1购房款10万元。
以上事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被告人张俊男的供述和辩解证实，原房主王洛阳的购房合同和收据是其伪造的，当时客户交了钱，她把假的购房手续给了客户，后来又要了回来。转让补充协议是她公司与客户签订的。这套房是2015年4月份，通过公司员工王彦方卖给李某1的。收了10万元。
2、被害人李某1陈述证实，2015年4月3日，他通过张俊男的安跃房地产中介公司买了固安县孔雀新城知园37号楼2单元2003室，原房主登记的是王洛阳。当时是张俊男员工王彦方接待的他。一共交了10万元。交完钱后，张俊男把原房主王洛阳的购房合同、5万元定金收据给了他。后来手续被要回去了。他拍了照。张俊男让他签了商品房转让补充协议。到8月底发现房子有问题，之后听说张俊男跑了。
3、李某1提供的购房合同照片、定金收据照片、银行凭证、商品房转让补充协议、身份证复印件与其陈述相印证。
以上证据，均经庭审质证，能够相互印证，足以认定。
（九）2015年5月12日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园40号楼1单元1003室、买房人为胡某的购房合同及收据，骗取陈某4购房款14万元。京御幸福公司垫付14万元给陈某4。
以上事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被告人张俊男的供述和辩解证实，原房主胡某的购房合同和收据是其伪造的。2015年5月份，陈某4直接到了她公司买了这套房。收了14万元，以安跃房产公司的名义写了收据。
2、陈某4提供的商品房买卖合同及定金收据、身份证复印件、商品房转让补充协议、补充协议、收据14万元、银行明细。
以上证据，均经庭审质证，能够相互印证，足以认定。
（十）2014年9月22日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园31号楼1单元1502室、买房人为田某的购房合同及收据，骗取王某12购房款6万元。
以上事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被告人张俊男的供述和辩解证实，原房主田某的购房合同和收据是其伪造的。2014年9月份，她把房子卖给了王某12。手续给了王某12。收了6万元。
2、王某12提供的商品房买卖合同及定金收据、身份证复印件、支付宝付款凭证、情况说明。
以上证据，均经庭审质证，能够相互印证，足以认定。
（十一）2014年12月15日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园43号楼1单元501室、买房人为李某5的购房合同及收据，骗取高队员购房款14万元。
以上事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被告人张俊男的供述和辩解证实，原房主李某5的购房合同和收据是其伪造的。这套房2014年12月通过公司员工姚某1卖给了高队员。购房手续她提供给了高队员。一共收了14万元，姚某1代收了，把钱转交给了她。以她之前的公司固安京南嘉业房地产经纪有限公司的名义与客户签了转让协议。
2、被害人高队员陈述证实，2014年12月15日，他通过张俊男的固安京南嘉业房地产经纪有限公司买了固安县孔雀新城倩园43号楼1单元501室，原房主登记的是李某5。当时是张俊男的公司员工姚某1接待他。一共交了14万元。交完钱，姚某1把原房主的购房合同和定金收据给了他。另外还签了一份转让协议，姚某1写了收据。后来他拿着手续去华夏公司核实，对方说手续是假的。
3、高队员提供的商品房买卖合同及定金收据、收据14万元、转让协议、姚某1身份证复印件、银行明细、情况说明与其陈述相印证。
以上证据，均经庭审质证，能够相互印证，足以认定。
（十二）2015年5月21日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园30号楼1单元1102室、买房人为孔某的购房合同及收据，骗取刘某8购房款13万元。京御幸福公司垫付13万元给刘某8。
以上事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被告人张俊男的供述和辩解证实，原房主孔某的购房合同和收据是其伪造的。2015年5月底，她卖给了刘某8。以安跃房产公司的名义与对方签订了商品房转让补充协议，收了13万元并写了收据。
2、刘某8提供的商品房买卖合同及定金收据、收据13万元、商品房转让补充协议、银行回单。
以上证据，均经庭审质证，能够相互印证，足以认定。
（十三）2015年7月3日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园40号楼2单元101室、买房人为刘某4的购房合同及收据，骗取王某1购房款20万元。同年7月18日，张俊男使用同样的购房合同及收据，骗取王某4购房款16.5万元。京御幸福公司垫付20万元给王某1；京御幸福公司垫付16.5万元给王某4。
以上事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被告人张俊男的供述和辩解证实，她将孔雀新城倩园40号楼2单元101室以20万元卖给了王某1，后来又调给了王某4。王某4在她那买了一套房，不满意，让她退钱或换房，她就把这套房的假合同给了王某4。
2、被害人王某1陈述证实，2015年7月份，她花了20万元从张俊男手里买了英国宫员工福利房孔雀新城倩园40号楼2单元101室。张俊男给了她购房合同。办理更名时，工作人员说她的合同是假的。
3、王某1提供的商品房买卖合同及定金收据、银行凭条、身份证复印件、收条20万元。
4、证人邹某证言证实，孔雀新城倩园40号楼2单元101室，原房主登记的是刘某4，是他妻子王某1买的，给了张俊男20万元。张俊男给写了收条。华夏公司说这套房的手续是假的。2015年11月份，华夏公司退了20万元给王某1。
5、证人王某4证言证实，她到公安局说明其从孔雀城买房子的事。她通过李某6在华夏公司买过员工福利房子。因为她选的户型面积与其说的不符，就换成了固安县孔雀新城倩园40号楼2单元101室，其说这套也是员工福利房。李某6把刘某4与固安京御幸福房地产开发有限公司签的商品房买卖合同给了她，后来又给了一份商品房转让补充协议。她通过老公王显军的农行卡交了5万元定金和中介费115000元。
6、王某4提供的商品房买卖合同及定金收据、收据115000元、农业银行凭证、银行卡明细、身份证复印件。
以上证据，均经庭审质证，能够相互印证，足以认定。
（十四）2015年3月12日，张俊男使用其伪造的孔雀新城知园39号楼1单元1202室、买房人为王某7的购房合同及收据，骗取宋某购房款11.78万元。
以上事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被告人张俊男的供述和辩解证实，其卖给宋某的房子的手续是其伪造的。收了宋某12万元，对方讨价还价，又退了2000元，相当于免了一年的物业费。这套房子又以更高的价格卖给了付丽华。
2、被害人宋某陈述证实，2015年3月12日他和张俊男签了商品房转让补充协议，买了孔雀新城知园0039-01-12-1202的房子，交付了117800元，张俊男把原房主王某7的合同和定金收据给了他。后来，张俊男把合同和收据收回去了，又给了他一套合同和收据（假的），又签订了补充协议。8月底，张俊男跑了。
3、宋某提供的商品房买卖合同及定金收据、补充协议、银行卡明细、商品房转让补充协议、身份证复印件、情况说明与其陈述相印证。
以上证据，均经庭审质证，能够相互印证，足以认定。
（十五）2015年6月15日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园39号楼1单元1202室、买房人为王某7的购房合同及收据，骗取付丽华购房款20万元。
以上事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被告人张俊男的供述和辩解证实，因为她急着用钱，手里没有真实的合同，所以伪造了假的购房手续。付占宇提供的手续中的两套房子是她卖给付丽华的。手续是伪造的。一套收了20万元，另一套收了22万元。
2、付占宇提供的商品房买卖合同及定金收据、商品房转让补充协议、收据、郭某1身份证复印件、付丽华书写情况说明、补充说明情况、银行卡明细。
以上证据，均经庭审质证，能够相互印证，足以认定。
（十六）2015年3月10日，张俊男使用其伪造的孔雀新城倩园43号楼1单元701室、买房人为李某5的购房合同及收据，骗取范某购房款14万元。同年6月5日，张俊男使用同样的购房合同及收据，骗取李方志购房款5万元。
以上事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
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