重庆市奉节县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0236民初443号
原告：重庆市夔州融资担保有限公司，住所地重庆市奉节县鱼复街道诗城西路129号1幢4-6，统一社会信用代码91500236075699434E。
法定代表人:蒲毅，总经理。
委托诉讼代理人：杨鸣，重庆夔府律师事务所律师，有特别授权。
被告：刘国权，男，1968年5月26日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。
委托诉讼代理人：刘立安，奉节县永安法律服务所法律工作者，有特别授权。
被告：袁国玉，女，1972年4月4日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。
被告：徐斌，男，1968年9月1日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。
委托诉讼代理人：刘立安，奉节县永安法律服务所法律工作者，有特别授权。
被告：余平，女，1973年9月2日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。
委托诉讼代理人：刘立安，奉节县永安法律服务所法律工作者，有特别授权。
被告：巫溪县兴发煤业集团有限责任公司，住所地重庆市巫溪县城厢镇新城街，统一社会信用代码91500238062891945J。
法定代表人：刘代文。
被告：巫溪县润利达煤炭经营有限责任公司，住所地重庆市巫溪县蒲莲乡白安村5社，统一社会信用代码915002380656677381。
法定代表人：袁国玉。
原告重庆市夔州融资担保有限公司（以下简称夔州担保公司）与被告刘国权、袁国玉、徐斌、余平、巫溪县兴发煤业集团有限责任公司（以下简称兴发煤业公司）、巫溪县润利达煤炭经营有限责任公司（以下简称润利达公司）追偿权纠纷一案，本院于2017年1月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告夔州担保公司的委托诉讼代理人杨鸣，被告刘国权及其委托诉讼代理人刘立安，被告徐斌、余平的委托诉讼代理人刘立安到庭参加诉讼，被告袁国玉、兴发煤业公司、润利达公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告夔州担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘国权偿还原告代偿资金本金200万元，并从2015年7月15日起按中国人民银行公布的同期银行贷款基准利率的2倍计付资金占用损失至代偿资金付清之日止；2、判令被告刘国权支付原告律师代理费10万元；3、判令被告袁国玉、徐斌、余平、润利达公司对上述第1、2项所列款项承担连带清偿责任，被告兴发煤业公司承担连带责任、；4、判令原告对被告刘国权所有的位于奉节县XX房屋拍卖、变卖或者折价后的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告方承担。事实和理由：2014年6月19日，被告刘国权因资金周转，向中国农业银行股份有限公司贷款200万元，并为此签订《农户担保个人借款合同》，约定由原告为其贷款提供连带责任担保，贷款期限为12个月。同日，被告刘国权与原告签订《委托保证合同》，约定担保费为4万元，代偿资金占用费比照银行贷款基准利率的200%执行。后另有被告刘国权、徐斌、巫溪县兴发煤业集团有限责任公司棉元煤矿、巫溪县润利达煤炭经营有限责任公司为此向原告提供反担保，分别签订了《反担保抵押合同》以及《保证反担保合同》，约定：被告徐斌、巫溪县兴发煤业集团有限责任公司、巫溪县润利达煤炭经营有限责任公司提供连带责任担保；被告刘国权以其位于奉节县XX房屋一套提供抵押物担保，签订了房屋《抵押合同》并办理了抵押登记；另有被告刘国权之妻袁国玉、被告徐斌之妻余平以夫妻身份申明为该笔贷款提供连带责任反担保。2015年7月15日，被告刘国权无力偿还贷款，该笔贷款由原告履行代偿责任。之后，原告积极向被告刘国权及相关保证人主张追偿，其均予以拖延推诿，为此，原告特提起诉讼，请求依法维护原告的合法权益。
被告刘国权辩称，原告没有履行代偿义务，是被告刘国权自己向农业银行偿还的借款，原告不能作为追偿权主体，应驳回原告的诉讼请求。2015年7月15日，被告刘国权是向案外人蒲鑫借款200万元，是新的民间借贷关系，与本案无关。即使代偿成立，利息和律师费也于法无据。
被告徐斌、余平辩称，原告没有履行代偿义务，徐斌和余平不应承担保证责任。即使要承担保证责任，也应该是在刘国权本人的物的抵押权实现后保证人才承担不足的部分的责任。
被告袁国玉、兴发煤业公司、润利达公司均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告夔州担保公司于2013年9月2日成立，营业期限为2013年9月2日至永久；被告刘国权与被告袁国玉于1998年8月9日登记结婚；被告徐斌与被告余平于1993年9月10日登记结婚，于2016年6月16日登记离婚。
2014年6月19日，被告刘国权向中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行申请借款200万元，借款期限为12个月双方签订了《农户担保个人借款合同》。原告夔州担保公司为被告刘国权的债务提供连带责任保证，被告刘国权向原告提供反担保，约定被告刘国权在借款期限届满未能向银行清偿导致原告代偿即为被告刘国权违约，原告有权向被告刘国权追偿为之代偿的全部款项和代偿资金占用费以及为行使追偿权而产生的合理费用，代偿资金占用费比照同期银行贷款基准利率的200%执行，自代偿次日起直到全部收回，原告与被告刘国权签订了《委托保证合同》，同时，原告作为担保人在《农户担保个人借款合同》上加盖公章，并由法定代表人蒲毅签字。同日，中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行将借款200万元发放至被告刘国权的个人银行账户。
同时，原告夔州担保公司与被告刘国权签订了《反担保抵押合同》，被告刘国权以其所有的位于奉节县XX房屋一套作为抵押物向原告提供反担保抵押，被告袁国玉以刘国权的配偶的身份声明同意刘国权以该房屋提供担保。2014年7月11日，被告刘国权与原告签订了《抵押合同》，办理了抵押登记。被告润利达公司与原告签订了《保证反担保合同》，为被告刘国权的债务向原告提供连带责任保证。被告徐斌与原告签订了《保证反担保合同》，为被告刘国权的债务向原告提供连带责任保证，被告余平以被告徐斌配偶的身份声明同意徐斌在夫妻共有财产范围内提供担保。
2015年5月4日，原告重庆市夔州融资担保有限公司向被告刘国权发出一份《担保贷款到期提示通知书》，被告刘国权在回执上签字确认。
被告刘国权在农业银行的200万元贷款于2015年6月18日到期，因被告无力偿还，被告刘国权（甲方）、原告夔州担保公司（乙方）、案外人蒲鑫（丙方）于2015年7月15日签订一份《债务代偿三方协议》，约定由乙方履行保证责任代偿此笔贷款；经甲乙丙三方同意，由乙方委托丙方代为偿还甲方在农业银行贷款人民币共计200万元；甲乙丙三方同意确认该笔200万元贷款为丙方作为乙方工作人员按照乙方要求，为乙方代为偿还上述银行贷款；丙方于2015年7月15日将该200万元转入甲方农业银行的个人账户即视为乙方承担代偿行为；丙方按照乙方安排将该200万元转入以上账户后，乙方即享有对甲方的抵押权及追偿权。被告袁国玉作为甲方配偶亦在该协议上签字。同日，案外人蒲鑫将200万元转入被告刘国权的中国农业银行个人账户。同日，被告刘国权偿还了中国农业银行的借款本金200万元及相应利息。
2017年1月14日，原告与重庆夔府律师事务所就该案签订法律事务委托合同，约定律师服务费10万元，原告已实际支付25000元。后原告诉至本院。
另查明，被告巫溪县兴发煤业有限责任公司系登记设立的有限责任公司，并未登记设立名为“巫溪县兴发煤业有限责任公司棉元煤矿”的分公司。2014年6月19日，被告刘国权以“巫溪县兴发煤业有限责任公司棉元煤矿”（甲方）的“法定代表人”的名义与原告（乙方）签订一份《反担保抵押合同》，且加盖了“巫溪县兴发煤业有限责任公司棉元煤矿”的公章，约定由甲方提供“巫溪县兴发煤业有限责任公司棉元煤矿”作为反担保抵押物。
本院认为，原告与被告刘国权、徐斌、巫溪县润利达煤炭经营有限责任公司之间分别签订的《委托保证合同》、《反担保抵押合同》、《保证反担保合同》，是双方在平等、自愿、意思表示真实的基础上订立，且不违背法律的强制性规定，应属于有效合同，各方当事人均应按合同约定履行自己的义务。原告依照《债务代偿三方协议》的约定代被告刘国权向农业银行重庆奉节支行偿还了借款本息，依法取得向被告刘国权追偿的权利。对原告代为清偿的200万元，被告刘国权应承担还款责任。故对于原告要求被告刘国权偿还其代为清偿的200万元，并按约定支付资金占用费的诉讼请求，本院予以支持。因原告与被告刘国权对于原告行使追偿权而产生的合理费用进行了约定，对于原告主张的律师费予以支持，但因原告实际支付律师费25000元，应以实际支付为准。
被告刘国权与原告签订一份《反担保抵押合同》，自愿以自有的位于奉节县XX房屋一套作为抵押物，其配偶袁国玉签了字，办理了抵押登记，该房屋的抵押权依法设立，原告对该抵押物享有优先受偿权，其配偶袁国玉不属于抵押合同的一方当事人，只是以房屋共有权人的身份同意抵押，故不承担抵押合同上的担保义务；被告润利达公司与原告签订了《保证反担保合同》，约定为连带责任保证，承担连带清偿责任；被告徐斌与原告签订了《保证反担保合同》，约定为连带责任保证，应承担连带清偿责任，被告余平在该合同上没有以合同一方当事人身份签字，故不应承担该份合同中的保证责任。本案被担保的债权既有债务人自己提供的物的担保又有第三人的保证担保，且本案各方当事人对实现担保权的顺序没有进行明确的约定，依照法律规定，债权人应当先就物的担保实现债权，原告应以被告刘国权提供的抵押物在拍卖、变卖后所得价款实现债权并优先受偿，如仍不足以完全实现债权时，被告润利达公司、徐斌对不足部分承担连带保证责任。
被告刘国权抗辩认为原告没有履行代偿义务，未依法取得追偿权，本院审查认为，《债务代偿三方协议》中对代偿方式进行了明确的约定，该约定并不违反法律的规定，故本案原告已经按照协议约定履行了代偿义务，依法取得了追偿权，对被告的该抗辩理由，本院不予采纳；原告认为被告巫溪县兴发煤业集团有限责任公司在本案中应承担责任，本院认为，原告依据的甲方名为“巫溪县兴发煤业有限责任公司棉元煤矿”的《反担保抵押合同》系被告刘国权作为“法定代表人”签订，虽加盖了“巫溪县兴发煤业有限责任公司棉元煤矿”公章，但被告巫溪县兴发煤业有限责任公司并未在工商行政部门登记设立一个分公司名为“巫溪县兴发煤业有限责任公司棉元煤矿”，被告巫溪县兴发煤业有限责任公司的法定代表人刘代文亦未委托刘国权与原告签订该合同，原告要求被告巫溪县兴发煤业有限责任公司承担责任的证据不足，应自行承担举证不利的法律后果，被告巫溪县兴发煤业有限责任公司并非该合同的当事人，不应承担合同责任。
被告袁国玉、兴发煤业公司、润利达公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，本院对原告合法有据的诉讼请求予以支持，其余请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第四十条、第一百七十六条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘国权于本判决生效后十日内偿还原告重庆市夔州融资担保有限公司为其代偿的资金本金2000000元，并从2015年7月16日起至付清之日止按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计付资金占用费；
二、被告刘国权于本判决生效后十日内给付原告重庆市夔州融资担保有限公司因实现本案债权而支付的律师代理费25000元；
三、原告重庆市夔州融资担保有限公司在前述第一、二判项范围内，对登记在被告刘国权名下的位于奉节县XX房屋一套以折价或拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权；
四、在前述第一、二判项范围内，被告巫溪县润利达煤炭经营有限责任公司、徐斌对上述抵押物清偿之后的不足部分承担连带清偿责任；
五、驳回原告重庆市夔州融资担保有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费25600元（原告已预交），由被告刘国权、徐斌、巫溪县润利达煤炭经营有限责任公司负担。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 樊行文
代理审判员 杨 鑫
人民陪审员 刘正学
二〇一七年八月三十一日
书 记 员 余剑雪