福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0102民初6471号
原告：福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行，住所地福州市鼓楼区西洪路396号。
负责人：戴爱珍，行长。
委托诉讼代理人：郭奕芬，福建海山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐东凯，福建海山律师事务所律师。
被告：福建优倍特环保科技有限公司，住所地福州市仓山区建新镇金山工业区金洲北路7号10号楼3层。
法定代表人：鲍沂灼。
被告：陈筱文，女，汉族，1974年10月30日出生，住福州市鼓楼区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行（下称“海峡银行洪山支行”）与被告福建优倍特环保科技有限公司（下称“优倍特公司”）、陈筱文金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行洪山支行委托诉讼代理人唐东凯到庭参加诉讼，被告优倍特公司、陈筱文经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行洪山支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令优倍特公司向海峡银行洪山支行偿还借款本金人民币670万元及利息人民币761279.87元（利息包括利息、逾期罚息、复利，暂计至2017年7月26日，此后实际发生的利息应按《流动资金借款合同》的约定计算至被告款项实际还清之日）；二、请求法院依法判令优倍特公司向海峡银行洪山支行偿付海峡银行福州洪山支行为实现债权而支付的律师代理费人民币55661元（以上两项合计人民币7516940.87元）；三、请求法院依法判令陈筱文对前述第一、二项诉讼请求中优倍特公司的债务承担连带清偿责任；四、请求法院依法判令海峡银行洪山支行有权对拍卖或变卖以下房产所得价款优先受偿：1、陈筱文名下坐落于福州市台江区铺位（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）；2、陈筱文名下坐落于福州市台江区铺位（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）；3、陈筱文名下坐落于福州市台江区铺位（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）；4、陈筱文名下坐落于福州市台江区铺位（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）；5、陈筱文名下坐落于福州市台江区铺位（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）；五、依法判令优倍特公司、陈筱文承担本案的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）。
事实与理由：2015年12月21日，优倍特公司与海峡银行洪山支行签订《流动资金借款合同》（合同编号：027019000020150029），合同约定：1、海峡银行洪山支行向优倍特公司提供短期流动资金贷款人民币680万元整，借款用途：600万元用于借新还旧，其余用于归还至本笔贷款放款日所欠利息；2、借款期限为12个月，自2015年12月21日至2016年12月21日止，如本合同中借款期限与借款借据中记载的借款期限不一致，以借款借据中记载的为准；3、借款年利率为5.655%；4、还款方式为一次性还本，按结息周期付息，结息周期为1个月，结息日为每月的第20日，还息日为结息日的次日；5、若优倍特公司未按约定的期限清偿本金或利息，视为违约。海峡银行洪山支行有权停止发放未发放的贷款，并视为所有已发放的贷款提前到期，要求优倍特公司立即偿还所有借款本金和利息；6、优倍特公司未按约定的期限清偿借款本金的，按借款利率上浮50％计收逾期罚息，未按合同约定的期限支付借款利息的，按逾期罚息利率计收复利；7、若优倍特公司未履行合同，应承担海峡银行洪山支行为实现债权（含担保权利）而产生的的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；8、争议解决方式为向海峡银行洪山支行所在地人民法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。
同日，陈筱文向海峡银行洪山支行出具《个人担保函》，同意以其个人财产为优倍特公司与海峡银行洪山支行于2015年12月21日签订的编号为027019000020150029的《流动资金借款合同》项下优倍特公司的全部债务提供连带责任保证。担保范围为优倍特公司的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金及海峡银行洪山支行为实现债权（含担保权利）而产生的的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等，保证期间为债务履行期限届满后两年。
2015年12月21日，陈筱文与海峡银行洪山支行签订了《抵押合同》（合同编号：027019020120150029），同意以其名下的以下房产为优倍特公司与海峡银行洪山支行于2015年12月21日签订的编号为027019000020150029的《流动资金借款合同》及优倍特公司与海峡银行洪山支行于2014年8月4日签订的编号为027001000020140010的《额度授信合同》项下的优倍特公司的全部债务提供抵押担保：1、陈筱文名下坐落于福州市台江区铺位（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）；2、陈筱文名下坐落于福州市台江区铺位（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）；3、陈筱文名下坐落于福州市台江区铺位（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）；4、陈筱文名下坐落于福州市台江区铺位（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）；5、陈筱文名下坐落于福州市台江区铺位（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）。为此，双方于2015年12月23日办理了房屋抵押登记手续，房屋他项权证号分别为榕房他证FZ字第150721**、15072133、15072134、15072135、15072136号。
2015年12月29日，优倍特公司向海峡银行洪山支行提交了《委托支付申请书》，申请使用贷款人民币670万元整，海峡银行洪山支行依约履行了全部的放款义务，优倍特公司出具《借款借据》予以确认，借款期限为2015年12月29日至2016年12月21日。
但借款发放后优倍特公司未依约支付借款利息，且借款本金到期后亦未归还借款本金。根据合同约定，优倍特公司已构成违约，海峡银行洪山支行有权要求优倍特公司立即偿还所有的借款本金及利息。截至2017年7月26日，优倍特公司尚欠海峡银行洪山支行借款本金人民币670万元及利息、逾期罚息、复利共计人民币761279.87元。
基于以上事实，优倍特公司未依约向海峡银行洪山支行归还本金及支付利息的行为已构成违约，海峡银行洪山支行有权要求优倍特公司偿还尚欠的借款本金及利息，并承担海峡银行洪山支行为实现债权而支出的其他费用。陈筱文以其个人财产为上述债务提供连带责任保证，海峡银行洪山支行亦有权要求陈筱文承担连带清偿责任。同时，陈筱文以其所有的房产为上述债务提供抵押担保，故海峡银行洪山支行有权就拍卖或变卖抵押物所得的价款优先受偿债权，为此，海峡银行洪山支行根据法律规定和双方合同约定向法院提起诉讼。
海峡银行洪山支行为支持其诉讼请求向本院提交了相关证据。优倍特公司、陈筱文未向本院提交书面答辩意见，亦未提交证据，视为自愿放弃答辩、举证和质证等权利。海峡银行洪山支行提交的证据均为书证，且与原件核对无异，本院予以确认并在卷佐证。
根据已认定的有效证据及原告庭审陈述，本院确认海峡银行洪山支行所述属实。
另查明，海峡银行洪山支行为实现本案债权实际支出律师代理费55661元。
本院认为，海峡银行洪山支行与优倍特公司签订的《流动资金借款合同》、海峡银行洪山支行与陈筱文签订的《抵押合同》、陈筱文向海峡银行洪山支行出具的《个人担保函》系各方真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效。海峡银行洪山支行已依约发放了6700000元借款，履行了合同义务。优倍特公司未依约还款，陈筱文未依约履行保证责任，其行为已经构成违约，应承担违约责任。海峡银行洪山支行要求优倍特公司还本付息，本院依法予以支持。双方在合同中约定的利息、逾期罚息、复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。海峡银行洪山支行主张优倍特公司支付本案律师费55661元，符合合同约定且不违反法律规定，本院依法予以支持。陈筱文以其所有的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效。海峡银行福州洪山支行主张拍卖、变卖陈筱文抵押房产，并从所得价款中优先受偿于法有据，本院予以支持。海峡银行洪山支行主张陈筱文对优倍特公司的上述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。陈筱文在承担上述担保责任后，有权向优倍特公司追偿。
优倍特公司、陈筱文经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
福建优倍特环保科技有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行借款本金6700000元并支付利息、逾期罚息、复利（暂计至2017年7月26日，利息、逾期罚息、复利为761279.87元，之后的利息、逾期罚息、复利按照合同约定的标准计至款项还清之日止）；
福建优倍特环保科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行支付因本诉讼产生的律师代理费55661元；
福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行对陈筱文提供的坐落于福州市台江区铺位（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号），福州市台江区铺位（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号），福州市台江区铺位（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号），福州市台江区铺位（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号），福州市台江区铺位（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的抵押房产，有权折价或以拍卖、变卖所得价款对本判决第一、二项确定的债权优先受偿；
陈筱文应于本判决生效之日起十日内对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；
陈筱文在承担本判决第三、四项担保责任后，有权向福建优倍特环保科技有限公司追偿。
如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64518元，公告费260元，合计64778元，由福建优倍特环保科技有限公司、陈筱文共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 黄 晖
人民陪审员 张文秀
人民陪审员 林 佳
二〇一八年一月十七日
法官 助理 吕 颖
书 记 员 董 丹
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。