四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)成民初字第01983号
原告招商银行股份有限公司成都清江支行，住所地：成都市青羊区清江东路11号。
法定负责人段海强。
委托代理人胡洋瑄，四川川达律师事务所律师。
委托代理人王瀞仪，四川川达律师事务所律师。
被告成都华塑电子技术开发有限公司，住所地：成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园锦蓉路68号。
法定代表人陈红兵。
被告陈红兵，女，汉族，1950年12月8日出生，住成都市金牛区。
被告蒋昌华，男，汉族，1971年11月14日出生，住成都市金牛区。
被告谭倩，女，汉族，1971年5月23日出生，住成都市高新区。
原告招商银行股份有限公司成都清江支行（以下简称招行清江支行）诉被告成都华塑电子技术开发有限公司（以下简称华塑电子公司）、陈红兵、蒋昌华、谭倩借款合同纠纷一案，本院于2015年5月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告招行清江支行的委托代理人王瀞仪到庭参加诉讼，被告华塑电子公司、陈红兵、蒋昌华、谭倩经本院合法传唤，均未到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告招行清江支行诉称，2014年9月19日，原告与被告华塑电子公司签署《授信协议》，约定：授信额度为人民币3000万元，授信期间12个月，从2014年9月19日起到2015年9月18日止等事项。同日，双方签署了两份《最高额抵押合同》，约定：华塑电子公司以其名下国有土地使用权【温国用（2011）第2607】、房产所有权【温房权证监证字第××号、03××05号、03××06号、03××99号】，及所有的29台机器设备，为《授信协议》项下债权提供抵押担保：担保范围为授信额度内提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币叁仟万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保险费用、实现抵押权的费用和其他相关费用（包括但不限于为实现债权而发生的律师费、公告费、送达费、差旅费等）。双方于2014年9月22日办理了上述房产与29台机器设备所有权的抵押登记。
2014年9月19日，被告陈红兵、蒋昌华分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，分别承诺：其对原告与华塑公司于同日签署的《授信协议》项下的债权提供连带保证担保；担保范围为授信额度内提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币叁仟万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保险费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。担保期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年等。
2014年9月22日，原告与被告华塑电子公司签署《借款合同》，作为《授信协议》项下的具体借款合同。约定，原告向华塑电子公司发放流动资金贷款，金额为人民币3000万元，贷款期限为12个月，自2014年9月19日至2015年9月18日，贷款利率以6.0%上浮30%；计息日为每季末月的20日，应于每一计息日当日付息，未按时付息则按同期贷款利率就未付利息加收复息；若华塑电子公司逾期还款，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%利息；双方同意指定华塑电子公司在原告处开立的账号：12×××02为华塑公司资金回笼账户；若华塑电子公司未按合同约定按时足额偿还借款本息，原告有权提前收回已发放的借款本息和相关费用；争议协商不成可向原告所在地人民法院起诉等。同日，原告向被告华塑电子公司发放了人民币3000万元的借款。
被告华塑电子公司于2015年3月20日扣息日开始拖欠原告借款利息，原告有权提前收回借款本金。据此，原告请求判令：一、被告华塑电子公司、陈红兵、蒋昌华、谭倩立即连带偿还原告借款本金人民币3000万元及利息，利息中的罚息金额按11.7%/年的标准（6%*1.3*1.5）计算至借款本息全部还清为止；二、判决原告有权依法以实现抵押物的价款优先受偿上述本息债权；三、判令被告华塑电子公司、陈红兵、蒋昌华、谭倩承担原告为实现债权而支付的全部费用。
经审理查明，2014年9月19日，原告招行清江支行与被告华塑电子公司签订《授信协议》（编号为：2014年清字第0014250061），约定，原告向被告华塑电子公司提供3000万元的授信额度，授信期间12个月，从2014年9月19日至2015年9月18日止；由被告陈红兵作为连带责任保证人，向原告出具《最高额不可撤销担保书》；以被告华塑电子公司名下位于成都市××区××镇××的××房产及房屋的土地使用权作抵押担保，以不低于1194万元的机器设备财产作抵（质）押，双方另行签订担保合同。
同日，原告与被告华塑电子公司签订两份《最高额抵押合同》（编号：2014年清字第0014250061-01、2014年清字第0014250061-02），约定，被告华塑电子公司以其所有的位于成都市××区××镇××号的【温房权证监证字第××号、03××05号、03××06号、03××99号】共计11494.11平方米的房产及房屋的土地使用权（国土使用权证号：温国用（2011）第2607）为上述债务作抵押担保，以29台机器设备（评估价及抵押率：1194.48万元）作抵押；担保范围为授信额度内提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币叁仟万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保险费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。双方于2014年9月19日，抵押的机器设备办理了《动产抵押登记书》（登记编号：【2014】1655），2014年9月22日，抵押的房产办理了房屋抵押登记（他项权证号：字第0128688-1号、第0128688-2号、第0128688-3号、第0128688-4号）
2014年9月19日，被告陈红兵、蒋昌华分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》（编号为：2014年清字第0014250061-03、2014年清字第0014250061-04），承诺：对原告与被告华塑电子公司签署的《授信协议》在2014年9月19日至2015年9月18日授信期间的债权提供连带保证责任；保证范围为授信额度内提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币叁仟万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保险费用、实现抵押权的费用和其他相关费用；保证期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年等。
2014年9月22日，原告与被告华塑电子公司签订《借款合同》（编号：2014年清字第0014250061），约定，原告向被告华塑电子公司发放流动贷款3000万元，贷款期限为12个月，自2014年9月19日至2015年9月18日；贷款利率以6.0%上浮30%，计息日为每季末月的20日，应于每一计息日当日付息，未按时付息则按同期贷款利率就未付利息加收复息；若华塑电子公司逾期还款，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%利息；双方确定了华塑电子公司的资金回笼账户以及争议的解决方式等。同日，原告向被告华塑电子公司发放了3000万元的借款。在合同履行过程中，被告华塑电子公司从2014年9月21日起，未按约定支付利息，截止2015年3月20日，被告华塑电子公司欠原告借款本金3000万元及利息5472667.22元。
另查明，被告蒋昌华与被告谭倩系夫妻关系。2015年5月27日，招行清江支行与四川川达律师事务所签订《委托代理合同》，约定由四川川达律师事务所指定律师代理招行清江支行与华塑电子公司等借款合同纠纷一案的前期调查、财产保全、一、二审诉讼、执行活动，招行清江支行按实际收回金额的2.5%的标准向四川川达律师事务所支付律师费。
以上事实，有原告营业执照、被告营业执照、个人身份信息、《授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》、《借款合同》、《委托代理合同》、个人人口信息、借款凭据及当事人的陈述在案予以证明。
本院认为，原告招行清江支行与被告华塑电子公司签订的《授信协议》、《借款合同》、《最高额抵押合同》，被告陈红兵、蒋昌华向原告出具的《最高额不可撤销担保书》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应属合法有效。
原告已按照《借款合同》的约定向被告华塑电子公司提供了借款3000万元，履行了出借义务。被告华塑电子公司从2014年9月21日起，未按约定支付利息。根据《借款合同》16.1.4，16.4.3的约定，借款人未按合同约定足额偿还贷款本息的，贷款人有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用。原告宣布借款提前到期符合合同约定，被告华塑电子公司未履行全部还款义务，应当承担相应的违约责任。原告要求被告华塑电子公司偿还借款本金3000万元及利息、复息、罚息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
根据原告与被告华塑电子公司签订两份《最高额抵押合同》之约定，被告华塑电子公司自愿以其所有的位于成都市××区××镇××号的【温房权证监证字第××号、03××05号、03××06号、03××99号】共计11494.11平方米的房产及房屋的土地使用权（国土使用权证号：温国用（2011）第2607）为上述债务作抵押担保，以29台机器设备（评估价及抵押率：1194.48万元）作抵押。担保范围为授信额度内提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币叁仟万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保险费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。且双方已就约定的抵押物办理了抵押登记，原告对上述抵押物已依法取得抵押权。依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”之规定，原告有权就被告华塑电子公司上述债务在3000万元贷款本金及相关费用限额内对上述抵押物优先受偿。故原告诉请确认其享有抵押物优先受偿权的主张，符合法律规定，本院予以支持。
关于保证人的责任问题。被告陈红兵、蒋昌华分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，自愿为被告华塑电子公司与原告招行清江支行之间的借贷关系承担连带保证的担保责任，被告陈红兵、蒋昌华应按约向原告承担连带保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的……债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，本案中，被告陈红兵、蒋昌华应对被告华塑电子公司的债务承担连带保证责任，在承担了连带保证责任后，有权向被告华塑电子公司追偿。
关于实现债权的费用，原告与四川川达律师事务所签订《委托代理合同》，但并未提供证据证明已实际支付代理费，故对原告关于要求被告华塑电子公司支付实现债权费用的诉讼主张，本院不予支持。
关于被告谭倩是否应当承担连带责任的问题。原告基于被告蒋昌华与谭倩系夫妻关系，请求判令被告谭倩承担共同还款责任。本院认为，依据最高人民法院【2015】民一他字第9号复函，明确夫妻一方对外担保之债不应认定为夫妻共同债务。而本案中，被告蒋昌华承担的是担保责任，故原告主张被告谭倩因与被告蒋昌华存在夫妻关系而请求其承担共同还款责任，因无法律依据，本院不予支持。
综上，原告招行清江支行的诉讼请求部分成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第六十三条、第六十四条、第六十七条、第七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条、第一百四十八条第一、二、三款之规定，判决如下：
一、被告成都华塑电子技术开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司成都清江支行偿还借款本金3000万元，利息547267.22元以及利息、复息（利息、复息以3000万元为基数，自2015年3月21日起至借款付清时止，按《借款合同》约定的利率标准计算）。
二、被告陈红兵、蒋昌华对被告成都华塑电子技术开发有限公司的上述给付义务承担连带保证担保责任，并在承担保证责任后，有权向被告成都华塑电子技术开发有限公司追偿。
三、在被告成都华塑电子技术开发有限公司不履行上述债务时，原告招商银行股份有限公司成都清江支行有权依法以被告成都华塑电子技术开发有限公司设置抵押的位于成都市××区××镇××号的房屋【温房权证监证字第××号、03××05号、03××06号、03××99号，他项权证号：字第0128688-1号、第0128688-2号、第0128688-3号、第0128688-4号】及该房屋占用范围内的土地（国土使用权证号：温国用（2011）第2607）、在成都市温江工商行政管理局《动产抵押登记书》（登记编号：【2014】1655）中列明的机器设备，（他项权证号：字第0128688-1号、第0128688-2号、第0128688-3号、第0128688-4号）享有抵押权，可以协议折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款对被告成都华塑电子技术开发有限公司在上述给付义务范围内优先受偿。
四、驳回原告招商银行股份有限公司成都清江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费198508.55元、财产保全费5000元、公告费260元，共计203768.55元，由被告成都华塑电子技术开发有限公司、陈红兵、蒋昌华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 涂 征
代理审判员 刘冠男
人民陪审员 唐金成
二〇一六年五月十八日
书 记 员 段 妙