辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)辽02民初503号
原告：大连农村商业银行股份有限公司瓦房店支行,住所地：辽宁省瓦房店市新华路17号。
负责人：任家宽，系该行行长。
委托诉讼代理人：李之振，男，系该行员工，住辽宁省瓦房店市。
委托诉讼代理人：范悦，女，系该行员工，住辽宁省辽中县。
被告：大连冰洋冷贮有限公司，住所地：辽宁省瓦房店市太阳街道办事处楼房村。
法定代表人：黄静。
被告：黄静，女，汉族，1964年10月31日出生，住辽宁省瓦房店市。
被告：孟凡臣，男，汉族，1963年10月8日出生，住辽宁省瓦房店市。
被告：孟楠，女，汉族，1988年6月4日出生，住辽宁省瓦房店市。
原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店支行（以下简称大连农商银行）诉被告大连冰洋冷贮有限公司（以下简称冰洋公司）、被告黄静、被告孟凡臣、被告孟楠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告大连农商银行的委托诉讼代理人毕书敏到庭参加诉讼。被告冰洋公司、黄静、孟凡臣、孟楠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告大连农商银行向本院提出诉讼请求：1、被告冰洋公司偿还贷款本金14000万元并支付利息、罚息、复利至实际还款之日止（暂计算至2017年8月21日，暂计为12312800元，本息暂计152312800元）；2、确认抵押合同有效，确认原告对被告冰洋公司所有的位于瓦房店市太阳街道办事处楼房村的房产17处(房产证号为：瓦房权证非住宅字第XX**,60003109-60003116,60002452-60002454,60002294-60002295号)、4宗土地使用权,权属证号为：瓦国用（2012）第119-122号，及设备166台（套）享有抵押权，并有权就抵押物拍卖、变卖价款在抵押权范围内优先受偿；3、被告黄静、孟凡臣、孟楠对上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费由上述被告共同承担。
本案审理中，原告明确其第一项诉讼请求为被告冰洋公司偿还贷款本金14000万元及利息，利息具体为：1.自2016年7月21日至2019年3月23日，按借款合同约定的年利率8.23%计算，截至2017年8月21日利息暂计为12312800元；2.如2019年3月23日前被告冰洋公司未偿还本金，则自2019年3月24日开始至借款还清之日按照借款合同约定的罚息利率计收罚息）。
事实及理由：l、2014年3月26日，原告与被告冰洋公司签订《借款合同》，约定原告向被告冰洋公司发放贷款人民币14000万元，贷款期限自2014年3月26日起至2019年3月23日止，年利率8.32％。同时，原告与被告冰洋公司签订《抵押合同》，约定被告冰洋公司以其位于瓦房店市太阳街道办事处楼房村的房产17处(房产证号为：瓦房权证非住宅字第XX**,60003109-60003116,60002452-60002454,60002294-60002295号),4宗土地使用权(权属证号为：瓦国用(2012)第119-122号)，及设备166台(套)为上述借款提供抵押担保。另被告冰洋公司法定代表人黄静、股东黄静、孟凡臣及家庭成员孟楠签署了《企业法定代表人及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》、《企业股东及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》；被告冰洋公司和原告签订《分期还款协议书》，原告如约向被告冰洋公司发放贷款14000万元。于2015年12月21日被告冰洋公司和原告签订《补充抵押协议书》。借款期限未满，借款人冰洋公司未能偿还原告贷款本息，原告多次向被告催讨上述贷款本息，其至今未予偿还。
被告冰洋公司、被告黄静、被告孟凡臣、被告孟楠均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述以及本院审查确认的下列证据：欠息证明、帐户交易明细、借款合同、抵押合同、借款凭证、房产证、土地证、房产他项权利证、土地他项权利证、动产抵押登记书、黄静结婚证书、企业法人代表及家庭成员承担连带责任意见书、企业股东及家庭成员承担连带责任意见书，本院认定事实如下：
2014年3月24日，原告与被告冰洋公司签订一份《借款合同》，合同主要约定：原告向被告冰洋公司发放贷款14000万元，借款用途为购设备和置换工商银行贷款；贷款期限60个月，自2014年3月24日起至2019年3月23日止；按月结息，结息日为每月20日，年利率为8.32％的固定利率，合同期内不调整；对逾期借款按照合同利率加收50%的利率计收罚息；如被告冰洋公司存在未按期归还借款以及借款欠息等违约行为，则原告有权解除合同，并要求被告冰洋公司提前归还贷款本息，赔偿损失。
同日，为确保上述借款合同项下的借款人的义务得到切实履行，原告与被告冰洋公司签订一份《抵押合同》，约定被告冰洋公司以其名下动产及房地产为上述借款提供抵押担保，具体抵押财产详见动产抵押清单及房地产抵押清单，房地产抵押清单明细如下：被告冰洋公司位于瓦房店市太阳街道办事处楼房村的房产17处，房产证号分别为：瓦房权证非住宅字第XXXX、6XXXX、6XXXX、6XXXX、6XX**号；位于瓦房店市太阳街道办事处楼房村的4宗土地使用权，权证号分别为：瓦国用(2012)第119、120、121、122号；动产抵押清单明细如下：存放于被告冰洋公司的设备48台(套)，担保的主债权为原告依据主合同发放的贷款，金额为14000万元，担保的范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。
2014年3月25日，上述48台套设备在瓦房店市工商行政管理局进行了抵押登记，原告取得了动产抵押登记书，该登记书载明了该46台套设备的具体明细。同日，上述国有土地使用权在瓦房店市国土资源局进行了抵押登记，原告取得瓦他项（2014）第0175、0176、0177、0178号他项权证，现该4块土地的土地证上记载的抵押权人均为原告，还记载原告为抵押权人之前的抵押登记已经解除抵押。现原告为该4块土地的第一顺序抵押权人。同日，上述17处抵押房产在瓦房店市村镇建设办公室进行了抵押登记，原告取得编号为2014153的房产抵押申请审批证明书。
2014年3月26日，原告将14000万元借款发放给被告冰洋公司，被告冰洋公司向原告出具一份借款凭证，该凭证载明：借款金额14000万元，执行利率8.32%，起息日2014年3月26日到期日2019年3月23日。
自2016年7月21日被告冰洋公司开始欠息，截至2017年8月21日被告冰洋公司尚欠原告贷款本金14000万元，欠利息12312800元。
另查，被告黄静与孟凡臣系夫妻关系，被告孟楠系被告黄静与孟凡臣的长女。2014年2月18日，被告黄静、孟凡臣、孟楠向原告出具一份企业法定代表人及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见，主要载明对被告冰洋公司向原告的上述14000万元借款，被告冰洋公司提供了房产和土地作为抵押，如贷款到期不能及时偿还，在处理抵押物用于偿还贷款金额不足的情况下，被告黄静、孟凡臣、孟楠同意以其他有效资产，对该借款本息及其他清收费用承担连带责任。2014年2月18日，被告黄静、孟凡臣、孟楠还向原告出具一份企业股东及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见，内容与上述企业法定代表人及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见一致。
本院认为，案涉借款合同、抵押合同均系原、被告双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应为有效，双方均应按约履行各自义务。原告按约定向被告冰洋公司发放了贷款14000万元，合同期内被告冰洋公司应按约偿还利息，自2016年7月21日其开始欠息，违反了合同约定，构成违约。根据借款合同约定，借款期内被告冰洋公司未按约定支付利息，原告有权要求被告冰洋公司提前归还贷款本息，故原告请求被告冰洋公司偿还本金及相应利息，符合合同约定，本院予以支持。关于原告主张对案涉抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，根据原告与被告冰洋公司签订的抵押合同，被告冰洋公司以其名下案涉抵押物对前述借款提供抵押担保，案涉48台套设备以及房产、国有土地使用权已在登记机关办理抵押登记，故在被告冰洋公司未按约还款的情况下，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条”以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”第一百七十九条”为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告对上述抵押物享有抵押权，有权就该抵押财产优先受偿，由于原告的诉讼请求系主张对166台套设备享有抵押权，根据抵押合同的约定及动产抵押登记书的记载，原告系对动产抵押登记书记载的48台套设备享有抵押权，其主张的166台套设备的数量与抵押合同约定及动产抵押登记书记载的48台套设备均不相同，故对于除抵押合同的约定及动产抵押登记书记载的48台套设备外，原告主张的其他设备享有抵押权的请求，本院不予支持。关于原告主张被告黄静、孟凡臣、孟楠承担连带清偿责任的诉讼请求，根据被告黄静、孟凡臣、孟楠向原告出具的企业法人代表及家庭成员承担连带责任意见书、企业股东及家庭成员承担连带责任意见书的内容，在前述抵押物不足偿还借款债务的部分，被告黄静、孟凡臣、孟楠应承担连带清偿责任，该内容实质是约定了被告黄静、孟凡臣、孟楠对被告冰洋公司的案涉债务提供了连带责任保证，由于本案债务人冰洋公司自己已经提供了物的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”原告作为债权人应先就前述被告冰洋公司提供的抵押物实现债权，对案涉抵押物不足清偿原告债权的部分，被告黄静、孟凡臣、孟楠应承担连带清偿责任。被告冰洋公司、黄静、孟凡臣、孟楠经本院公告传票，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，本院依法缺席审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：
一、被告大连冰洋冷贮有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店支行本金14000万元及利息（截至2017年8月21日欠利息12312800元，如2019年3月23日前清偿本金，则自2017年8月22日起至借款清偿之日，以14000万元为基数，按年利率8.32%计收利息；如2019年3月23日前未清偿本金，则自2017年8月22日起至2019年3月23日止，以14000万元为基数，按年利率8.32%计算利息，自2019年3月24日至借款清偿之日止，以14000万元为基数，按照年利率8.32%加收50%的罚息利率计收罚息）；
二、原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店支行对被告大连冰洋冷贮有限公司上述第一项债务就被告大连冰洋冷贮有限公司名下：1.位于瓦房店市太阳街道办事处楼房村，房产证号分别为：瓦房权证非住宅字第XX**,60003109-60003116,60002452-60002454,60002294,60002295号的17处房屋；2.位于瓦房店市太阳街道办事处楼房村，权证号分别为：瓦国用(2012)第119、120、121、122号的国有土地使用权；3、被告大连冰洋冷贮有限公司所有的48台套设备（具体明细详见动产抵押登记书）享有抵押权，对上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、对原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店支行就上述第二项抵押物优先受偿后仍未获清偿的债权，由被告黄静、孟凡臣、孟楠承担连带清偿责任，被告黄静、孟凡臣、孟楠承担清偿责任后，有权在各自承担清偿责任的范围内向被告大连冰洋冷贮有限公司追偿；
四、驳回原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费803364元（原告已预交），由被告大连冰洋冷贮有限公司、黄静、孟凡臣、孟楠共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省高级人民法院。
审判长 卢宏翔
审判员 吴义军
审判员 王 歆
二〇一八年二月五日
书记员 尚书羽
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就该担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。