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福建省云霄县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0622民初419号
原告：中国银行股份有限公司云霄支行，住所地云霄县绥阳路170号。统一社会信用代码：913506228566665209。
代表人：吴文通，该行行长。
委托诉讼代理人：张建宗，福建宗瞿律师事务所执业律师。
被告：叶慧敏，女，1986年7月5日出生，汉族，住诏安县。
被告：林添成,男，1960年5月28日出生，汉族，住云霄县常山农场柘林管区。
被告：林细凤，女，1961年8月16日出生，汉族，住云霄县常山农场柘林管区。
被告：林某1，男，2012年10月26日出生，汉族，住云霄县常山农场柘林管区。
被告：林某2，女，2009年2月14日出生，汉族，住诏安县。
林某1、林某2法定代理人：叶慧敏（系林某1、林某2母亲），女，1986年7月5日出生，汉族，住诏安县。
原告中国银行股份有限公司云霄支行（以下简称云霄中行）与被告叶慧敏、林添成、林细凤、林某1、林某2金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张建宗及被告叶慧敏、林添成和被告林某1、林某2法定代理人叶慧敏到庭参加诉讼，被告林细凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
云霄中行向本院提出诉讼请求：1.判令叶慧敏偿还云霄中行从2016年4月1日至2018年1月1日止贷款本息合计58,407.98元；2.判令叶慧敏偿还云霄中行未到期贷款本金240,134.93元及利息（利息从2018年1月2日起按合同约定计算至本金实际给付之日止）；3.判令林添成、林细凤、林某1、林某2在继承林学科遗产范围内偿还云霄中行上述借款本金及利息；4.判令叶慧敏承担云霄中行委托律师支付的律师费2500元；5.确认云霄中行有权依法以叶慧敏提供的抵押物址在云霄县献宝山脚住宅楼403号的房产【房屋所有权证：云政房字第××号，国有土地使用证云国用（2013）第6032271号】折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；6.判令叶慧敏、林添成、林细凤、林某1、林某2承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2013年8月20日，云霄中行与林学科签订一份《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》（编号：2013年云中银字第ESZF0005号）。该份合同约定：林学科向云霄中行贷款300,000元，贷款期限为180个月，执行浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10％执行，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10％作为下一个浮动周期的适用利率；每月的1日结息和付息；还款方式为按月等额本息还款；借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同约定的贷款利率水平上加收50%；若借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿贷款人因实现债权而导致的律师费等相关费用损失；贷款用途为支付购买址在云霄县献宝山脚住宅楼403号房产的购房款。林学科、叶慧敏以址在云霄县献宝山脚住宅楼403号房产为上述贷款提供抵押担保，约定抵押担保范围为借款合同项下本金、利息、罚息、复利及律师费等实现债权的费用，并办理了房地产抵押登记。合同签订后，云霄中行向林学科发放贷款300,000元。林学科借款后，于2015年3月14日死亡，未能按合同约定偿还借款本息。截至2018年1月19日，林学科逾期（从2016年4月1日至2018年1月1日止共22期）未偿还贷款本息合计58,407.98元，未到期贷款本金240,134.93元。为此，云霄中行于2018年2月6日向法院起诉，因本案支付律师代理费2500元。林学科、叶慧敏系夫妻，共生育二个子女：林某1、林某2。林添成系林学科父亲，林细凤系林学科母亲。
叶慧敏、林添成、林某1、林某2承认云霄中行在本案中主张的事实。
林细凤未作答辩。
本院认为，叶慧敏、林添成、林某1、林某2承认云霄中行所主张的事实，林细凤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。故对云霄中行主张的事实予以确认。云霄中行与林学科签订的中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同，系当事人真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。林学科未按合同约定的期限还款属违约行为。本案的借款发生在林学科、叶慧敏婚姻关系存续期间，且用于购买房产，该笔借款产生的债务属夫妻共同债务，叶慧敏应承担连带清偿责任。现云霄中行请求判令叶慧敏偿还到期及未到期的贷款本息和律师代理费有理，应予支持。林学科、叶慧敏以其址在云霄县献宝山脚住宅楼403号的房产为上述借款提供抵押担保，云霄中行请求判令对该抵押物享有优先受偿权有理，应予支持。《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。林添成系林学科父亲，林细凤系林学科母亲，林某1系林学科儿子，林某2系林学科女儿，均是林学科的法定继承人。因此，云霄中行要求林添成、林细凤、林某1、林某2在继承林学科遗产的范围内承担本案借款本息的偿还责任有理，应予支持。林细凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、叶慧敏应于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司云霄支行自2016年4月1日至2018年1月1日止借款本金及利息合计58,407.98元；
二、叶慧敏应于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司云霄支行借款本金240,134.93元及利息（利息自2018年1月2日起按合同约定计算至本金实际给付之日止）;
三、叶慧敏应于本判决生效之日起十日内给付中国银行股份有限公司云霄支行律师代理费2500元；
四、若叶慧敏逾期不履行债务，中国银行股份有限公司云霄支行有权依法以址在云霄县献宝山脚住宅楼403号的房产【房屋所有权证：云政房字第××号，国有土地使用证云国用（2013）第6032271号】拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
五、林添成、林细凤、林某1、林某2应在继承林学科遗产的范围内对林学科向中国银行股份有限公司云霄支行借款本金及利息（自2016年4月1日至2018年1月1日止借款本金及利息合计58,407.98元，自2018年1月2日起的借款本金240,134.93元、利息按合同约定计算至本金实际给付之日止）承担清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5816元，减半收取计2908元，由叶慧敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 方跃成
二〇一八年三月二十三日
书记员 张燕萍
附执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。