云南省景洪市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云2801民初713号
原告:中国农业银行股份有限公司西双版纳分行。
统一社会信用代码915328009925901027。
住所地云南省西双版纳州景洪市宣慰大道***号。
法定代表人方国庆，职务行长。
委托诉讼代理人:岩说,男,1960年4月12日出生,傣族,现住西双版纳傣族自治州景洪市,系中国农业银行股份有限公司西双版纳分行客户经理，特别授权代理。
被告：刘湘华，男，1970年2月28日出生，汉族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。
被告：付云花，女，1971年6月17日出生，基诺族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。
被告：付阿腰，男，1940年4月7日出生，基诺族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。
被告：付春花，女，1973年7月27日出生，基诺族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。
原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行（以下简称“农行版纳分行”）与被告刘湘华、付云花、付春花、付阿腰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农行版纳分行的委托诉讼代理人岩说及被告付云花、付春花到庭参加诉讼。被告刘湘华、付阿腰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行版纳分行诉称，被告刘湘华于2013年5月2日向原告申请农村个人生产经营贷款，经原告调查、审批，同意向其发放贷款。原、被告双方于2013年5月14日签订了《中国农业银行农户贷款借款合同》，合同编号：53020120130048795。约定用被告付云花名下位于云南省景洪市勐养镇曼纳庄村委会拦坝河村民小组的47.6亩橡胶林地<林权证号：景林证字（2009）第2567707号>作为抵押担保，并办理了抵押登记手续：他项权证为（2013）景林证字第169号。被告付云花、付春花、付阿腰出具了共同还款承诺书对被告刘湘华贷款承担连带还款责任，并出具了同意财产抵押担保承诺函，愿意承担被告刘湘华贷款引发的一切经济法律责任。
合同签订后，原告依约于2013年5月14日向被告发放贷款金额250000元，期限8年，用途为购买橡胶树，年利率为8.515%，还款方式为等额本息按月还款。贷款于2021年5月13日到期。借款后因被告未积极还款，原告于2016年7月15日至12月31日向被告发放《债务逾期催收通知书》3份，截止2017年2月5日，被告仍欠原告贷款本金174533.94元、利息（含罚息和复利）7980.32元，合计182514.26元。根据合同的约定，被告付云花、付春花、付阿腰对以上债务承担连带还款责任。现因被告刘湘华未按合同依约还款损害了原告的合法权益，双方为此引发纠纷诉至本院请求：1、判令被告连带返还原告贷款本金174533.94元和利息（包含罚息和复利）7980.32元（自2016年6月14日计算至2017年2月5日），暂合计182514.26元，之后产生的利息（包含罚息和复利）要求自2017年2月6日按照合同约定的利息计算至贷款本息清偿之日止；2、判令解除原告与被告于2013年5月14日签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》，合同编号：53020120130048795。3、判令原告对被告的贷款抵押物享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费。
被告付云花辩称，我与被告刘湘华于2014年2月10日离婚时约定：橡胶和孩子归我，债务全部由被告刘湘华负担。现在橡胶树才开割两个月，连孩子读研的学费都交不起，且被告刘湘华也联系不上，如果把胶树卖了就有生活费了。
被告付春花辩称，该笔债务不应由我偿还，因为我方同意担保时被告刘湘华与付云花未离婚，且生活条件也不错；现在他们已经离婚，被告刘湘华又联系不上。
被告刘湘华、付阿腰未作答辩。
原告农行版纳分行为证明其诉讼主张，向本院举证如下：
证据1.被告的身份证一份，欲证明被告的主体资格情况。
证据2.农业生产经营贷款业务申请表、贷款申请书各一份，欲证明被告自愿向原告申请借款，并对其提供的资料信息真实性负法律责任。
证据3.农业贷款借款合同、借款凭证、共同还款承诺书、同意抵押担保承诺书、抵押登记清单、林权证、他项权证各一份，欲证明原告与被告签订的借款合同是真实、合法有效的，原告向被告发放了相应数额的贷款，抵押担保合法有效，共同还款人自愿承担连带还款责任。
证据4.债务逾期催收通知书、还款明细各一份，欲证明被告还款意愿较差，恶意拖欠原告贷款本息。
证据5.贷款计算清单一份，欲证明原告要求被告归还贷款本息的计算依据。
（以上证据1至证据5与原件核对无异后，原件已退还。）
经质证，被告付云花、付春花对原告提交的证据1至证据5的真实性、合法性及关联性均予认可；且被告付云花、付春花未向本院举证。
被告刘湘华、付阿腰未质证亦未向本院举证。
本院认为，被告刘湘华、付阿腰经本院合法传唤拒不到庭，视为自愿放弃举证、质证的权利；原告提交的证据1至证据5因其来源合法，内容真实，印鉴齐全，本院予以采信。
根据庭审和认证，本院确认如下法律事实：
2013年5月14日，被告刘湘华以付橡胶林地转让费为由与原告签订一份《农户贷款借款合同》（合同编号：53020120130048795），约定借款金额为250000元，借款期限96个月，即2013年5月14日至2021年5月13日止，月利率为8.515‰，合同第6.2条“借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约之日起在借款执行利率基础上上浮百分之一百计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。”合同还约定了其他有关内容。
2013年5月2日，被告付阿腰、付春花、付云花与原告签订了《共同还款承诺书》，承诺对被告刘湘华的上述借款承担连带还款责任，并用位于勐养镇曼纳村拦坝河村民小组的46.3亩橡胶林地作为抵押（林权证号：景林证字<2009>2567707号），并办理了他项权证（<2013>景林证字第169号）。
合同签订后，原告依约全面履行了合同义务。但被告刘湘华借款后未依约归还借款本息，原告分别于2016年7月15日、10月15日、12月31日向四被告发出三份《债务逾期催收通知书》敦促还款。但时至今日，被告仍未还款，原告为此诉至本院。
本院认为，原、被告双方自愿依法签订的《农户贷款借款合同》（合同编号：53020120130048795）系当事人真实意思，未违反法律法规的限制性规定，该合同合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催收后在合理期限内仍未履行；”的规定。本案中，被告刘湘华在借款后未依约还款，经原告多次催收后未在约定的期限内返还借款的行为已构成合同中约定的解除合同条件，故原告要求解除与被告刘湘华于2013年5月14日签订的《农户贷款借款合同》（合同编号：53020120130048795）诉请于法有据，本院予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”之规定。本案中，原告依约履行了贷款人应承担的合同义务，但被告刘湘华在借款后未按合同约定期限足额返还借款且在原告催收后未在约定期限内返还借款的行为已构成合同中约定的解除合同条件，并满足了合同约定的罚息及复利条件，故原告要求被告按合同约定计算罚息和复利的诉请，符合合同约定，且不违反法律法规关于罚息上限的限制性规定。结合本案的证据，自2016年6月14日至2017年2月5日止，被告欠原告借款本金174533.94元、利息（含罚息和复利）7980.32元，合计182514.26元，之后产生的利息按照合同的约定计算至借款本息清偿之日止的诉请于法有据，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定。本案中，被告付阿腰、付春花、付云花与原告分别签订的《共同还款承诺书》系当事人的真实意思表示，双方应按合同约定履行所承担的义务，被告付阿腰、付春花、付云花承诺作为刘湘华的担保人承担连带担保责任，并用位于勐养镇曼纳村拦坝河村民小组的46.3亩橡胶林地作为抵押（林权证号：景林证字<2009>2567707号），故对原告要求对被告的抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。另，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”的规定，本案中，被告刘湘华、付云花虽已离婚，但借款时间发生在婚姻关系存续期间，应视为刘湘华、付云花的共同债务由二被告共同承担连带清偿责任。故在被告刘湘华未能还款时，原告要求被告付阿腰、付春花、付云花共同承担连带清偿责任的诉请于法有据，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行与被告刘湘华、付云花、付春花、付阿腰于2013年5月14日签订的《农户贷款借款合同》（合同编号：53020120130048795）；
二、被告刘湘华、付云花、付春花、付阿腰于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司西双版纳分行连带返还《农户贷款借款合同》（合同编号：53020120130048795）项下的借款本金174533.94元及2016年6月14日至2017年2月5日止的利息（含罚息和复利）7980.32元，之后产生的利息按《农户贷款借款合同》（合同编号：53020120130048795）项下约定的利息计算至借款本息清偿之日止；
三、原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行对被告付云花名下位于勐养镇曼纳村拦坝河村民小组的46.3亩橡胶林地（林权证号：景林证字<2009>2567707号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3950元，由被告刘湘华、付云花、付春花和付阿腰共同负担。原告预交的案件受理费由四被告迳付原告，本院不再另行清退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提出上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 黄绍晨
人民陪审员 徐扣如
人民陪审员 付桂珍
二〇一七年八月八日
书 记 员 玉 罕