山西省朔州市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
(2017)晋06民终678号
上诉人(原审原告)：大同市雁同物资公司怀仁加油站，住所地怀仁县里八庄。
法定代表人：师仓，职务站长。
委托诉讼代理人：马永胜，男，1949年6月29日出生，汉族，大同市雁同物资公司怀仁加油站员工，现住朔州市应县金城镇塔安街5排1号。
被上诉人（原审被告）：中国石油天然气股份有限公司山西销售分公司，住所地太原市长风西街1号丽华大厦10、11层。
负责人：张国宏，职务经理。
委托诉讼代理人：徐瑞杰，山西法铭律师事务所律师。
上诉人大同市雁同物资公司怀仁加油站因与被上诉人中国石油天然气股份有限公司山西销售分公司租赁合同纠纷一案，不服怀仁人民法院（2016）晋0624民初888号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月21日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人大同市雁同物资公司怀仁加油站（以下简称怀仁加油站）之委托诉讼代理人马永胜、被上诉人中国石油天然气股份有限公司山西销售分公司（中石油山西分公司）之委托诉讼代理人徐瑞杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
怀仁加油站上诉请求：撤销一审判决，改判被上诉人给付上诉人2014年至2016年三年的油罐租金60万元。事实和理由：原审认定事实错误，适用法律错误。原审将双方的油罐租赁关系认为是行使留置权属认定事实错误。因被上诉人拖欠上诉人2014年至2016年的油罐租金，依法上诉人有留置权，但上诉人没有行使留置权。原审故意篡改、歪曲法律文书，无法自圆其说，反而证明双方存在租赁关系。
中石油山西分公司答辩同意一审判决。
怀仁加油站向一审法院提出诉讼请求：判令中石油山西分公司付给怀仁加油站三年（2014年-2016年）的油罐租金60万元。
一审法院认定事实：怀仁加油站与中石油山西分公司于2011年12月29日签订了一份《加油站资产租赁合同》，合同第一条约定，租赁标的物位于朔州市怀仁县里八庄怀仁雁同加油站的全部现状资产及经营权；第二条约定租赁期限为15年，从2011年12月29日至2026年12月28日；第三条约定中石油山西分公司向怀仁加油站支付年租金为90万元，租期15年租赁费合计1350万元；中石油山西分公司每年向怀仁加油站支付一次租金，首次租金自怀仁加油站按合同约定向中石油山西分公司交接完毕加油站相关证照并向中石油山西分公司交付租赁费发票后，50个工作日内将首年租金90万元汇入怀仁加油站指定帐户；第六条约定怀仁加油站于合同签订后90日内将加油站合法经营所必需的证照全部变更至中石油山西分公司名下；怀仁加油站保证加油站符合当地政府规划，并于合同签订后30日内到当地政府部门办理土地等租赁登记手续，费用由怀仁加油站承担；怀仁加油站完成约定事项后10日内将约定的证照交付中石油山西分公司，怀仁加油站不能在约定的期限内完成义务，须在约定期限届满前20天向中石油山西分公司提交延期办理的书面申请，经中石油山西分公司书面同意后可以延期办理。在延长的期限届满后，如果怀仁加油站仍没有按照本合同的约定履行完毕相应的义务，中石油山西分公司有权解除合同并要求怀仁加油站承担相应的违约责任，中石油山西分公司不同意延期的，可以单方解除合同；6.6怀仁加油站负责协助处理加油站经营过程中与包括政府职能部门、加油站相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，保证中石油山西分公司正常营业。处理上述事务所发生的费用，因中石油山西分公司原因造成的由中石油山西分公司承担，由怀仁加油站原因造成的由怀仁加油站承担。合同第十五条约定了合同变更及解除，非因中石油山西分公司的原因，致使中石油山西分公司不能正常营业连续超过30日或在任意连续的3个月内累计超过60日，中石油山西分公司有权解除合同；双方在合同中还约定了有关违约责任等其他权利义务事项；在落款加盖有原中石油山西分公司及朔州分公司公章。2011年12月28日怀仁加油站与中石油山西分公司下属朔州分公司签订了《关于怀仁雁同加油站未尽事宜补充协议》。合同签订后，双方于2012年1月1日办理完交接手续后，怀仁加油站将加油站交付中石油山西分公司经营使用。在万柏林法院庭审中，双方就办理加油站证照所需文件的交付时间，未能达成一致意见，至起诉前怀仁加油站未能按照合同约定办理完相关证照变更手续。2012年11月21日，山西省朔州市工商行政管理局以”擅自使用'中国石油'和'宝石花'商标图形字样”对加油站进行了行政处罚35000元并查封了7个油枪。2013年1月10日，山西省怀仁县工商行政管理局以”无照经营汽油、柴油销售”对加油站进行了处罚并查封了2台加油机。
2012年12月19日怀仁加油站向中石油山西分公司送达了《关于租赁合同无法正常履行的情况说明》，主要内容为：”经怀仁加油站催促中石油山西分公司未提供办理证照需要的各种文件原件。也不交纳租金，中石油山西分公司违约在先；怀仁加油站未按照合同约定办理相关证照手续的原因，是由于中石油山西分公司迟延交付办理证照的相关文件，及在此期间正好是因'成品油零售许可证'年检等原因，至今无法办理变更手续，中石油山西分公司在经营期间变更加油站名称，受到工商行政管理部门处罚，怀仁加油站为其交纳了罚款；由于上述原因，怀仁加油站决定终止合同。”。2013年1月5日，中石油山西分公司下属朔州分公司回函称：”由于怀仁加油站未能按照合同约定办理证照变更手续，因此不具备付款条件，我方无违约；我方已于合同约定期内将办理手续所需的文件交付给怀仁加油站，并非怀仁加油站所称迟延交付；关于工商局处罚事宜，合同约定怀仁加油站有协助处理义务，我方也在积极协调，并非'未作处理'，并提出了相应处理意见”。2013年1月份左右中石油山西分公司与怀仁加油站办理完交接手续后撤离了加油站。至中石油山西分公司在万柏林区法院起诉前中石油山西分公司未支付怀仁加油站任何租金，中石油山西分公司所有的汽油、柴油以及空调、保险柜、机油、玻璃水等物品在怀仁加油站所属加油站存放。现中石油山西分公司起诉至法院要求依法判令怀仁加油站继续履行并赔偿因怀仁加油站违约行为给中石油山西分公司造成的各项损失共计992177.61元；本案诉讼费用由怀仁加油站承担。另查明，中石油山西分公司主张损失992177.61元，其中589877.61元为上述留存于怀仁加油站物品总价值；剩402300元系估算损失。
2014年，中石油山西分公司向太原市万柏林区人民法院提起诉讼，请求法院判令怀仁加油站继续履行合同并赔偿因中石油山西分公司违约行为给中石油山西分公司造成的各项损失共计992177.61元。该院的处理意见及结果：依法成立的合同关系受法律保护。中石油山西分公司与怀仁加油站签订的《加油站资产租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。合同签订后怀仁加油站未能按照约定为中石油山西分公司办理有关证照变更事宜属违约在先，同时中石油山西分公司在怀仁加油站未能按约办理变更手续时，没有及时行使约定解除权而继续经营加油站近一年时间，也没有向怀仁加油站支付任何租赁费用，不符合公平原则，故双方在履行合同过程中存在一定过错。现中石油山西分公司要求继续履行合同，因怀仁加油站在2012年12月19日给中石油山西分公司的情况说明中明确表示要求终止合同，双方在2013年1月份已经办理了交接手续，且客观上怀仁加油站已经无法为中石油山西分公司办理证照变更手续，该份合同现已无继续履行的可能性，故对于中石油山西分公司要求继续履行合同的诉讼请求，不予支持。对中石油山西分公司主张要求怀仁加油站赔偿损失992177.61元的诉讼请求，其中589877.61元为中石油山西分公司经营盘库现留存于怀仁加油站的汽油、柴油、空调设备等物品的总价值，在庭审中，经协调中石油山西分公司已取回除汽油、柴油之外的其他物品；关于返还汽油、柴油的问题因双方尚有租赁费问题未能协商解决，怀仁加油站行使留置权符合法律规定，且油料等实物尚存放于怀仁加油站处，中石油山西分公司不能主张该项为损失，若双方协商不成，可另行以侵权或租赁纠纷提起诉讼，该请求权与本案并非同一法律关系，对于剩余402300元，因中石油山西分公司自述该数字系估算损失，现无证据证明其存在实际损失，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回中国石油天然气股份有限公司山西销售分公司的诉讼请求。判决后中石油山西分公司提出上诉，太原市中级人民法院处理意见及结果如下：中石油山西分公司与怀仁加油站签订《加油站资产租赁合同》后，怀仁加油站未能按照约定为中石油山西分公司办理有关证照变更事宜属于违约，中石油山西分公司在怀仁加油站未能按约办理变更手续时，也没有按约定及时行使约定解除权而继续经营加油站近一年时间，也没有向怀仁加油站支付任何租赁费用，在经营期间还被工商行政管理局查处，双方在履行合同过程中均存在一定过错，之后，双方办理了交接手续，且客观上怀仁加油站也无法为中石油山西分公司办理证照变更手续，该份合同现已无继续履行的可能性，中石油山西分公司要求继续履行合同的诉讼请求，不予支持。中石油山西分公司主张的589877.61元是中石油山西分公司封存在加油站内的油品及其他财产，怀仁加油站要求中石油山西分公司支付油罐租金，因此，中石油山西分公司没有拉走，双方可协商处理，或另行解决。中石油山西分公司主张的402300元为其营业损失，没有依据，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决：驳回上诉，维持原判。
一审法院认为：本案的争议焦点为，关于油罐使用怀仁加油站与中石油山西分公司之间是否形成租赁关系，中石油山西分公司是否应给付怀仁加油站租金20万元。怀仁加油站与中石油山西分公司之间的加油站资产租赁关系，法院已作出处理。其中包括油罐。关于使用油罐，双方是否再形成租赁关系，太原市万柏林区法院对该行为已认定为系行使留置权，故怀仁加油站主张租赁关系不成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条的规定，判决：驳回大同市雁同物资公司怀仁加油站的诉讼请求。案件受理费9800元，大同市雁同物资公司怀仁加油站已预交，由大同市雁同物资公司怀仁加油站负担。
本院经审理查明的事实与原审认定的事实基本一致，予以确认。
本院认为，本案争议的焦点是：上诉人怀仁加油站与被上诉人中石油山西分公司是否形成油罐租赁关系。因上诉人怀仁加油站与被上诉人中石油山西分公司之间的加油站资产租赁关系，已经法院生效判决作出处理，其中包括油罐。关于双方是否再形成油罐租赁关系，太原市万柏林区法院对该行为已认定为行使留置权，不能确认双方之间再次形成油罐租赁关系。故上诉人怀仁加油站要求被上诉人中石油山西分公司支付租赁费之上诉理由，证据不足，于法无据，本院不予支持。
综上所述，上诉人怀仁加油站的上诉请求不能成立，应予驳回；原判适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费9800元，由上诉人大同市雁同物资公司怀仁加油站负担。
本判决为终审判决。
审判长李福
审判员殷莉
审判员边艳桃
二○一七年十月二十日
书记员李泽