江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0583民再13号
原审原告：中国农业银行股份有限公司昆山分行,住所地江苏省昆山市前进中路246号，组织机构代码83813248-8。
代表人：孙国强，该分行行长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，江苏惟勤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：毛继伟，江苏惟勤律师事务所律师。
原审被告：黄素英，女，1963年5月31日生，台湾台南县人，住台湾台南市仁德区。
被告：钟某，男，1988年1月26日生，台湾台南人，住台湾台南市仁德区。(系黄素英之子)
委托诉讼代理人：韩育平，上海市丁孙黄律师事务所律师。(代理黄素英、钟某)
委托诉讼代理人：丁海虹，上海市丁孙黄律师事务所律师。(代理黄素英、钟某)
原审原告中国农业银行股份有限公司昆山分行（下称“农行昆山分行”）与原审被告黄素英、钟金兴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月27日作出（2015）昆商外初字第0023号民事判决。经本院审判委员会讨论决定，本院于2016年9月7日作出（2016）苏0583民监3号民事裁定，再审本案。本院于2016年9月27日对本案立案再审。因原审被告钟金兴死亡，本案再审中，本院依法通知钟某为本案被告参加诉讼。本院依法组成合议庭于2018年4月2日开庭审理了本案。原审原告农行昆山分行由委托诉讼代理人毛继伟，原审被告黄素英及被告钟某由委托代理人韩育平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行昆山分行陈述：原审认定事实清楚，裁判结果正确。因原审被告钟金兴在原审判决前死亡，故原审判决被告钟金兴承担民事责任的主体错误，现再审请求维持原审对黄素英向农行昆山分行承担还款责任的民事判决，钟金兴的继承人钟某在继承的遗产范围内向农行昆山分行承担还款责任。截止2018年4月2日，黄素英结欠利息88665.25元，再审请求支付上述利息，并按借款合同约定对利息计算至实际履行之日。
黄素英、钟某陈述：对原审判决认定的事实及对黄素英所作的民事判决不持异议，钟某同意在继承钟金兴的遗产范围内对农行昆山分行承担还款责任。
原审原告农行昆山分行向本院起诉请求：1、钟金兴、黄素英立即归还借款本金388262.82元及利息35680.88元（暂计算至2015年10月27日，按照合同约定的标准计算至实际履行之日止）；2、钟金兴、黄素英承担农行昆山分行为实现债权而支出的律师费用16000元；3、农行昆山分行有权就抵押物（昆山市千灯镇地安国际花园XX号楼XXXX室房屋）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；4、本案的诉讼费用由钟金兴、黄素英承担。
本院原审认定案件事实：2013年3月19日，农行昆山分行（贷款人、抵押权人）与钟金兴、黄素英（借款人、抵押人）签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：32020120130040729），约定：第一条借款：贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房借款，借款金额为40万元，用于借款人购买位于昆山市地安国际花园X-1-XXXX小区的房屋；借款期限240个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮10%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整后的次年1月1日起调整；在借款期限内，如借款人在中国农业银行申请的借款出现连续90天（含）以上或累计180天（含）以上逾期记录，贷款人有权取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同项下借款到期之日止，将本合同项下借款执行利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率；还款方式为等额本息还款法，还款周期为1个月；借款人同意以所购房屋设定抵押，担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；合同争议解决的方式为向贷款人所在地人民法院提起诉讼。2013年3月19日，农行昆山分行按照上述合同约定发放了贷款40万元，个人借款凭证上注明执行利率为5.89500%，逾期利率为8.84250%。2013年8月2日，钟金兴、黄素英就其共同所有的位于昆山市千灯镇地安国际花园8号楼1502室房屋办理了抵押登记，房屋他项权利人为农行昆山分行，债权数额为40万元，他项权证号为昆房他证千灯字第××号。现因钟金兴、黄素英未能按合同约定按期还本付息，从而引发本案纠纷。截至2015年10月27日，钟金兴、黄素英共结欠农行昆山分行借款本金388262.86元，利息35680.88元（其中利息32567.91元、罚息1088.27元、复利2024.70元）。农行昆山分行提供聘请律师合同及发票主张其为本案诉讼支付了律师代理费16000元。
本院原审认为：钟金兴、黄素英系台湾居民，故本案应参照涉外民事案件的规定确定法律适用。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，鉴于涉案贷款发放方所在地在昆山，故本案应适用中国大陆法律处理。农行昆山分行与钟金兴、黄素英签订的《个人购房担保借款合同》，系合同双方的真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。农行昆山分行已经按约向钟金兴、黄素英发放了贷款，钟金兴、黄素英理应按照合同约定的还款方式按期偿还借款本息，现钟金兴、黄素英未能按照合同约定按期偿还借款本息构成违约，农行昆山分行有权要求钟金兴、黄素英提前偿还所有借款本金及利息，故原审对农行昆山分行要求钟金兴、黄素英归还贷款本息的诉讼请求予以支持。关于农行昆山分行主张的为实现债权而支出的律师费16000元，因系实际支出，且双方对该费用的承担有明确约定，故原审对农行昆山分行的该项诉请予以支持。关于农行昆山分行主张就抵押房屋优先受偿的诉讼请求，因钟金兴、黄素英以昆山市千灯镇地安国际花园8号楼1502室房屋对本案所涉借款进行了抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用，钟金兴、黄素英如不能偿还应付债务的，农行昆山分行有权就抵押房屋优先受偿，故原审对农行昆山分行的该项诉请予以支持。钟金兴经原审合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，由其自行承担相应的法律后果。据此，原审依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂于2015年10月27日作出（2015）昆商外初字第0023号民事判决：一、钟金兴、黄素英于本判决生效之日起十日内归还农行昆山分行借款本金388262.86元及利息35680.88元（暂计算至2015年10月27日，自2015年10月28日起的利息按照合同约定的标准计算至实际履行之日止）；二、钟金兴、黄素英于本判决生效之日起十日内支付农行昆山分行为实现债权支出的律师费16000元；三、钟金兴、黄素英不能履行上述第一项、第二项还款义务的，农行昆山分行有权就钟金兴、黄素英提供的抵押物（昆山市千灯镇地安国际花园X号楼XXXX室房屋，他项权证号：昆房他证千灯字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。案件受理费7851.5元、公告费300元，合计8151.50元，由钟金兴、黄素英负担。
本案再审中，本院依据《最高人民法院关于人民法院办理海峡两岸送达文书和调查取证司法互助案件的规定》第十条之规定，请求台湾地区协助调查钟金兴死亡事实及其继承人情况，台湾地区提供调查材料显示：钟金兴于XXXX年XX月X日死亡。钟金兴与黄素英生育三个子女，长女钟芝君、长子钟某、次女钟雨函。钟芝君、钟雨函明确表示放弃对钟金兴遗产继承权。
再审查明的其他事实与原审查明的事实一致。
本院再审认为，原审对钟金兴于本案诉讼前死亡事实未查明，对钟金兴作出的民事判决主体错误，再审予以纠正。农行昆山分行与黄素英、钟某对原审认定的案件事实及裁判结果均无异议，再审予以确认。钟金兴死亡后的遗产由其子钟某一人继承，故对钟金兴涉案债务，应由钟某在其继承的遗产范围内对农行昆山分行承担清偿责任。对农行昆山分行关于利息主张的再审请求，因其对涉案借款利息提出的起诉请求，已明确了利息起算时间，并要求依据借款合同约定的利息计算方式计算至实际履行之日，其再审对利息的诉请已经包含在原审诉讼请求范围内，本院无须另行作出调整。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百零七条第一款之规定，判决如下：
一、撤销本院（2015）昆商外初字第0023号民事判决；
二、黄素英于本判决生效之日起十日内归还中国农业银行股份有限公司昆山分行借款本金388262.86元及利息35680.88元（暂计算至2015年10月27日，自2015年10月28日起的利息按照合同约定的标准、方式，计算至实际履行之日止）；
三、黄素英于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司昆山分行为实现债权支出的律师费16000元；
四、黄素英不能履行上述第二项、第三项还款义务的，中国农业银行股份有限公司昆山分行有权就黄素英提供的抵押物（昆山市千灯镇地安国际花园X号楼XXXX室房屋，他项权证号：昆房他证千灯字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、钟某在继承钟金兴的遗产范围内向中国农业银行股份有限公司昆山分行清偿钟金兴的债务。
原审案件受理费7851.5元、公告费300元，合计8151.50元，由黄素英、钟某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费7851.5元。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 李作龙
人民陪审员 冯德华
人民陪审员 贾青君
二〇一八年四月二十七日
书 记 员 赵 蓓