四川省邛崃市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0183民初1887号
原告：成都农村商业银行股份有限公司邛崃石坡分理处，住所地：四川省邛崃市大同乡老街135-141号。
负责人：周堂帅。
委托诉讼代理人：陈丹，女，1976年6月1日出生，汉族，住所地：四川省邛崃市，系公司职工。
委托诉讼代理人：杨婷，女，1988年6月10日出生，汉族，住所地：四川省邛崃市，系公司职工。
被告：黎晓棠，女，1969年6月26日出生，汉族，住四川省邛崃市。
被告：王华刚，男，1943年9月5日出生，汉族，住四川省邛崃市。
被告：杨桂英，女，汉族，1942年10月22日出生，汉族，住四川省邛崃市。
原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃石坡分理处诉被告黎晓棠、王华刚、杨桂英借款合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案受理后，依法由审判员茹敏适用简易程序于2017年9月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈丹、杨婷，被告黎晓棠到庭参加诉讼，被告王华刚、杨桂英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告立即归还原告借款本金150000元及至全款还清之日止的利息、罚息、复利及违约金（截至2017年4月17日已欠息10142.85元,从2017年4月18日起至全款还清之日止的利息、复利、罚息及违约金按合同约定计算）；2、��认原告对被告所有的用于抵押的房产享有抵押权，并有权在被告不履行第一项诉讼请求时，对该抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。事实和理由：2013年8月28日，原告与被告黎晓棠、杨桂英签订《最高额抵押合同》，约定被告杨桂英用其单独所有的位于临邛镇胡巷子××房产（产权证号：邛房权证监证字第××号）为被告黎晓棠在2013年8月28日至2016年8月27日之间实际形成的一系列债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记（他项权证号：邛房他证他权字第××号）。2015年8月27日，原告与被告黎晓棠签订了《个人借款合同》，约定被告黎晓棠向原告借款150000元，借款期限从2015年8月27日至2016年8月26日，利率为年利率7.82%，贷款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，如被告违约逾期归还借款本息的，除应向原告归还本息外还应支付罚息、复利、违约金等。2015��8月26日，被告王华刚与原告签订《共同债务人承诺书》承诺作为被告黎晓棠上述债务的共同债务人。上述合同签订后，原告依约履行了划款义务。借款到期后，经原告多次催收被告均未还款。被告借期内的利息已还清。若《共同债务人承诺书》上“王华刚”的签字是代签的，因债务发生在被告黎晓棠、王华刚夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。
被告黎晓棠辩称，借款是事实，但《共同债务人承诺书》上的签字及手印均为黎晓棠所作，王华刚并不知情。杨桂英是其本人在《最高额抵押合同》上签字。
被告王华刚未作答辩。
被告杨桂英未作答辩。
经审理查明，被告黎晓棠、王华刚系夫妻关系。2013年8月28日，原告与被告黎晓棠、杨桂英签订《���高额抵押合同》，约定被告杨桂英用其单独所有的位于邛崃市××胡巷子××房产（产权证号：邛房权证监证字第××号）为被告黎晓棠在2013年8月28日至2016年8月27日之间实际形成的一系列债权提供最高额为195000元的抵押担保。2013年9月2日，双方办理房产抵押登记（他项权证号：邛房他证他权字第××号）。2015年8月27日，原告作为乙方与被告黎晓棠作为甲方签订《个人借款合同》（合同编号：成农商邛石坡个借20150073），约定被告黎晓棠向原告借款150000元，借款期限自2015年8月27日至2016年8月26日，年利率为7.82%。合同第4.2.2条约定，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；合同第10条约定，甲方未按本合同约定支付贷款资金时，违约金为未清偿本金的10%；合同第10.4.6条约定，借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2015年8月27日，原告向被告黎晓棠发放了150000元贷款，被告黎晓棠签署了个人借款凭证。截止2016年8月26日，被告黎晓棠在借款期内未欠利息。截止2017年4月17日，被告黎晓棠尚欠原告本金150000元，利息、罚息共计10142.85元。
以上事实有原、被告陈述、结婚证、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、房产证、土地使用权证、他项权证、银行账户明细、个人借款凭证在案佐证，本院予以认定。
本院认为，原告与被告黎晓棠签订的《个人借款合同》、与被告杨桂英签订的《最高额抵押合同》是各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按约履行了出借义务，但被告黎晓棠未按合同约定偿还借款本息，至今仍欠借款本金150000元。债务应当清偿，原告诉请被告黎晓棠偿还借款本金并按合同约定支付利息、罚息，本院予以支持。因被告黎晓棠在借款期内已结清利息，故不应再计收复利。截止2017年4月17日，被告黎晓棠尚欠原告的利息、罚息共计10142.85元；自2017年4月17日至本金清偿之日止的利息、罚息应以本金150000元为基数，按年利率11.73%（即7.82%X150%）的标准计算。庭审中，原告向法庭提交了署名为“王华刚”的《共同债务人承诺书》，被告黎晓棠辩称《共同债务人承诺书》所载“王华刚”签名及手印是其本人所为，王华刚并不知情。原告则主张如果该签名不是王华刚所签，但基于夫妻共同债务二被告也应承担共同还款责任。本院认为，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名��所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……”之规定，即使《共同债务人承诺书》并非被告王华刚的意思表示，该笔债务亦属于二被告在婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，被告王华刚应当承担共同还款责任。违约金主要功能为补偿守约方因违约所致的损失，本案中守约方之损失实为资金利息损失，二被告承担的上述利息、罚息足以补偿原告的该损失，故对原告诉请的违约金本院不予支持。被告杨桂英将其个人所有的房产向原告提供了最高额195000元债权的抵押担保，故原告有权在该最高额债权范围内行使抵押权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最��人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告黎晓棠、王华刚于本判决生效之日起十日内给付原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃石坡分理处借款本金150000元及利息、罚息（截止2016年4月17日的利息、罚息共计10142.85元，自2016年4月18日起的利息、罚息计算方式为：以本金150000元为计算基数，按年利率11.73%计算至本金付清之日）；
二、原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃石坡分理处对被告杨桂英所有的位于邛崃市××胡巷子××房产（产权证号：邛房权证监证字第××号）享有抵押权，在被告不履行本判决第一项确定的义务时，有权在195000元的最高限额内对该抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃石坡分理处的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费1751元，由被告黎晓棠、王华刚、杨桂英负担1600元，原告负担151元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 茹 敏
二〇一七年九月十二日
书记员 彭力家