陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0802民初00375号
原告某租赁站。
经营者孙某。
被告杨某。
委托代理人唐某、蔺某，系某律师事务所律师。
被告某建筑劳务有限公司。
法定代表人杜某，系该公司总经理。
原告某租赁站与被告杨某、某建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法组成合议庭于2016年2月4日、2016年5月16日公开开庭进行了审理。原告某租赁站经营者孙某、被告杨某委托代理人蔺某到庭参加了诉讼，被告某建筑劳务有限公司在本院第二次开庭中经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告某租赁站诉称：原告长期开展建筑设备的出租业务，被告杨某借用被告某建筑劳务有限公司的公章于2012年8月26日与原告签订建筑物资租赁合同，合同约定：计费提货之日到退货之日止，不足一个月按一个月收取租赁费，超出一个月按实际天数计算。乙方在施工工程中造成建筑物严重损坏或报废丢失，必须按市场价格的100%赔偿甲方。由甲乙双方自行商定，以提货议定价��准，钢管0.018元/米*天，扣件0.01元/天*个，丝杠0.03元/天*个，此价格均不含税。根据当地的气候情况，从质检部门下达停工通知之日起，乙方向甲方提出实料使用报停通知书书面通知，并协商报停时间，并结清报停前所有租赁费，方可报停等事项。2012年9月12日起，被告杨某先后从原告处租赁钢管94772米，扣件62670个，丝杠625根用于建筑施工。2012年农历12月。被告杨某给原告借支租赁费5万元，原告向被告杨某出具了借据。因被告杨某未能提供报停通知书且未与原告协商报停手续，故2012年冬季至2013年春季和2013年冬季至2014年春季的租赁费按照合同约定正常计算。2013年农历12月，被告杨某给原告借支租赁费10万元，原告向被告杨某出具了收据。被告杨某退回部分架材经结算，被告杨某共计产生租赁费713823.23元，原告以借款的形式领取租赁费200452.23元，下欠租赁费513371元。��时，2014年11月30日，被告杨某对施工过程中丢失钢管2030.40米，扣件10359个，丝杠14根应赔偿68047.70元，产生租赁费31952.30元，以10万元承兑汇票的方式支付。2014年农历12月，被告杨某以两只羊折抵租赁费2600元。2013年或2014年的夏天，被告杨某支付原告装卸费并支付了原告租赁费约6200元或者约6700元。2014年2月6日，原告向总承包单位万邦环保技术股份有限公司要求代付被告杨某的租赁费，被告请求原告为其空要20万元，要到后多要的20万元归被告杨某并要求原告向被告出具20万元的欠条，原告为了被告杨某能够出具委托书，拿到总承包单位代付的租赁费向被告杨某出具了虚假的欠条，后未果被告杨某亦不能返还该欠条。为了被告所欠的租赁费原告多次向被告催要无果，致原告提起诉讼并提出诉讼请求为依法判令被告向原告支付租赁费513371元及违约金（从2015年1月1日起至款付清之日止，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率四倍计算违约金。）2、本案的诉讼费用由被告承担。
原告向法庭提交了以下证据：
1、营业执照、某建筑劳务有限公司基本信息各1份，用以证明原告某租赁站与被告某建筑劳务有限公司主体适格的事实。
2、建筑物资租赁合同1份，用以证明原告与被告之间存在物资租赁的事实。
3、提货单39张、退货单34张、某租赁站租金结算清单1组，用以证明被告拖欠原告架材租赁费人民币513371元的事实。
被告杨某辩称：被告租赁原告钢管、扣件、丝扣是事实，原告诉请的租赁费与事实不符。被告约定的钢管是0.012元/天*米，而不是原告陈述的0.018元/天*米。原告诉请的违约金没有合同约定不能成立，请求法院依法判决。
被告杨某未向法庭提交证据。
被告某建筑劳务有限公司辩称：被告杨某借用被告公章于2012年8月26日与原告签订建筑物资租赁合同不是事实，事实为原告出租的架材全部用于中煤污水、回用水工程，该工程系被告杨某承揽，被告公司于2012年10月11日才注册成立，被告杨某借用被告公司是为了填报材料，被告没有授权被告杨某签订合同，原告与被告杨某的合同没有关系。同时，原告与被告也没有协商过租赁架材的事宜，该责任应当由被告杨某承担，与被告无关。请求法院依法驳回原告对被告的诉讼请求。
被告某建筑劳务有限公司向法庭提交了以下证据：
新型防伪印章档案信息1份，用以证明被告于2013年9月12日将被告公司的公章审批完毕，被告与原告没���发生租赁业务，该业务均由被告杨某与原告发生的事实。
经庭审质证，原告提供的证据，被告杨某质证为对证据1真实性无异议，证明目的有异议，不予认可；对证据2真实性及证明目的有异议，认为被告杨某的签字有异议，双方约定的钢管是0.012元/天*米，而不是0.018元/天*米；对证据3有异议，认为所记载的金额与事实不符。被告某建筑劳务有限公司质证为对证据1无异议；对证据2的真实性无异议，证明目的有异议，不予认可；对证据3有异议，认为与被告无关。被告某建筑劳务有限公司提供的证据，原告质证为无异议。被告杨某质证为无异议。
本院对经庭审质证的证据作如下认证：原告提交的证据1，被告无异议，能够证明原告与被告某建筑劳务有限公司主体适格的事实，对本案有证明力，依法予以采信；证据2，被��杨某有异议，经审查,被告杨某对被告某建筑劳务有限公司提供的证据的证明目的无异议，能够证明被告杨某实际租赁原告架材的事实，该证据与本案的待证事实有证明价值，对本案有证明力，依法予以采信；证据3，被告杨某有异议，经审查，被告杨某不能提供反驳的证据证明其主张的事实，该证据对本案有证明力，依法予以采信。被告某建筑劳务有限公司提供的证据，原告与被告杨某对其证明目的均无异议，能够证明被告杨某与原告发生租赁架材业务的事实，对本案有证明力，依法予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：
原告某租赁站系个体工商户，经营范围为扣件、钢管、丝杠租赁。2012年8月26日，原告某租赁站（出租单位、甲方）与被告杨某（租赁单位、乙方）签订建筑物���租赁合同，约定：兹有乙方上级批准承建污水回用水项目工程临时租用建筑物资，经甲、乙双方协商一致签订以下租赁协议：一、租赁费、付款方式和押金结算方式：1、计费提货之日起到退货之日止，不足一个月按一个月收取租赁费，超出一个月按实际天数计算。2、乙方必须每月结算租赁费一次，否则甲方有权往回拉货，一切后果均由乙方负责。二、损失赔偿：乙方在施工过程中造成建筑物资严重损坏或报废丢失，必须按市场价格的100%赔偿甲方。三、租用名称、规格及租金标准：1、由甲乙双方自行商定，以提货议定价为准，钢管每米0.018元/天，扣件每个0.01元/天，丝杠每根0.03元/天，此价格不含税。2、甲方给乙方提供本租赁站各种规格、型号、材质证书。乙方在施工使用前两日提交所需的规格、数量、时间计划表交给甲方，甲方照此表备料并做好按时、质量、按量的供应。四、其他：1、数量质量当面检查，如果出现任何差错甲方概不负责。2、乙方退货时不能当时付款或结清余额，限5天把款送到和结清账目，超5天者加收租金4%做滞纳金。3、提货单、退货单等手续均作为合同附件。4、在租赁期间、乙方不得将甲方租赁物资转让、租赁给三方使用，也不得变卖或做抵押品。5、根据当地的气候情况，从质检部门下达停工通知日起，乙方向甲方提出实料使用报停通知书面通知，并协商报停时间，并结清报停所有租赁费，方可报停等事项。合同签订后，原告向被告杨某施工工地供应了建筑物资，共计产生租赁费713823.23元，丢失架材赔偿款68047.7元，计人民币781870.93元。原告先后以借款等形式领取被告杨某支付的租赁费为269300元，下欠租赁费512570.93元。被告杨某不能支付致原告提起诉讼并提出上述诉讼请求。本案在审理过程���，经原告申请，本院于2016年4月19日作出（2016）陕0802民初00375号民事裁定书，裁定为对被告杨某、薛金花名下的位于榆林市榆阳区西沙人民路农垦花园小区5幢6-601号（所有权证号0086092，建筑面积106.44㎡）的房产予以查封。查封期间不得以转让、抵押、变卖等方式处分该房产。
本院认为，原告某租赁站与被告杨某形成的建筑物资租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。合同签订后，原告为被告杨某施工工程进行建筑物资租赁。租赁后共发生租赁费713823.23元，丢失架材赔偿款68047.7元，计人民币781870.93元。原告先后以借款等形式领取被告杨某支付的租赁费为269300元，下欠租赁费512570.93元。被告不履行该义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。被告杨某辩称约定的钢管是0.012元/天*米，而不是0.018元/天*米及原告诉请的违约金没有合同约定不能成立。经审查，被告不能提供证据证明其主张的事实，被告的抗辩理由不能成立，不予采纳。被告某建筑劳务有限公司抗辩原告与被告没有协商过租赁架材的事宜，该责任应当由被告杨某承担有事实依据，予以采纳。原告诉请被告杨某支付原告租赁费513371元的诉讼请求，经审查，被告杨某应当承担原告的架材租赁费为人民币512570.93元有必要的事实依据支持。原告诉请被告杨某承担违约金（从2015年1月1日起至款付清之日止，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率四倍计算违约金。）的诉讼请求，经审查，主张的违约金过分高于原告的实际损失，本院调整为按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算违约金，起算时间为诉讼之日即2016年1月4日起至款��清之日止。原告的其他诉讼请求没有事实依据不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，由被告杨某付给原告某租赁站租赁费人民币512570.93元并承担违约金（从2016年1月4日起至款付清之日止，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的利息）。
二、驳回原告某租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8920元，保全费2020元，共计人民币10940元，由被告杨某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
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审 判 长 李长鹏
审 判 员 张 媛
人民陪审员 常四娃
二〇一六年五月十九日
书 记 员 郭 鹏