河南省孟州市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)豫0883民初461号
原告：河南孟州农村商业银行股份有限公司，住所地：孟州市西黄河大道，统一社会信用代码：914108007507179596。
法定代表人：吕公文，董事长
委托诉讼代理人：李国强，河南圣煜律师事务所律师。
被告：河南省东徕信挂车制造有限公司，住所地：孟州市城伯镇立义村。
法定代表人：张德志，总经理。
委托诉讼代理人：李全胜，河南孟洲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵雪莹，河南孟洲律师事务所律师。
被告：张秋来，男，1964年7月1日出生，汉族，住河南省孟州市。
被告：李瑞霞，女，1973年1月30日出生，汉族，住河南省孟州市。
被告：张德志，男，1993年4月7日出生，汉族，住河南省孟州市。
原告河南孟州农村商业银行股份有限公司诉被告河南省东徕信挂车制造有限公司、张秋来、李瑞霞、张德志借款合同纠纷一案，本院于2018年2月12日受理后，依法由审判员王江波适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李国强，被告河南省东徕信挂车制造有限公司的委托诉讼代理人赵雪莹，被告张秋来到庭参加了诉讼，被告李瑞霞、张德志经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉请求：1、被告河南省东徕信挂车制造有限公司立即偿还原告借款2000万元及利息（利息自2014年8月4日起至2016年5月5日止，按月利率9.94‰计算；自2015年5月6日起至被告实际偿还清之日止，按月利率14.91‰计算）。2、被告张秋来、李瑞霞、张德志承担连带还款责任。3、被告承担诉讼费。事实与理由：被告河南省东徕信挂车制造有限公司因购设备及材料，于2014年5月31日向原告借款2000万元，由张秋来、李瑞霞、张德志对此笔借款承担连带保证责任，借款到期日2016年5月5日。借期内月利率为9.94‰；如果被告逾期，加收50%罚息，即月利率14.91‰。被告河南省东徕信挂车制造有限公司以其所有的位于孟州市城伯镇立义村商贸大街189号房屋所有权证号为1360102563、1360102564、1360102565房产为该笔借款提供抵押担保。该公司借到款后，清息至2014年8月3日，本金2000万元及此后利息未还。
被告河南省东徕信挂车制造有限公司辩称：对贷款的事实无异议，但该笔贷款应原告的要求于2016年6月25日双方签订抵债资产协议书，抵押的财产以评估的价格抵偿包括该贷款在内的共计5笔贷款及利息，被告已向原告交付了房产证及土地证，抵押财产在2016年6月25日之后已经实际由原告控制，所以被告不应当承担还款责任，请求依法驳回原告的诉讼请求。
被告张秋来辩称：根据《中华人民共和国担保法》第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务的，应按照约定实现债权。没有约定或约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，2016年6月25日原告已经与被告挂车公司签订了以物抵债协议，挂车公司的所有抵押物归原告所有，所以担保人不承担担保责任。
被告李瑞霞、张德志在法定期间内未提交答辩状，在举证期间内未提供证据。
原告提交的证据是：1、被告的营业执照、组织机构代码证、身份证复印件共计5页；2、信贷业务申请书2页、挂车公司和张德志承诺书各一页、张德志、李瑞霞、张秋来担保承诺书各一份、抵押物共有人承诺书一页、抵押意见书一页；3、股东会决议1页；4、流动资金借款合同10页；5、保证合同4页；6、抵押合同两份；7、抵押物品清单1页；8、他项权证复印件1页、土地证复印件1页；9、存款凭条1页；10、借款借据1页；以上证据证明被告河南省东徕信挂车制造有限公司因购设备及材料，于2014年5月31日向原告借款2000万元，由张秋来、李瑞霞、张德志对此笔借款承担连带保证责任，借款到期日2016年5月5日。借期内月利率为9.94‰；如果被告逾期，加收50%罚息，即月利率14.91‰。被告河南省东徕信挂车制造有限公司以其所有的位于孟州市城伯镇立义村商贸大街189号房屋所有权证号为1360102563、1360102564、1360102565房产为该笔借款提供抵押担保。该公司借到款后，清息至2014年8月3日，本金2000万元及此后利息未还。
被告河南省东徕信挂车制造有限公司、张秋来质证称：对以上证据真实性无异议。
被告李瑞霞、张德志未到庭，视为其自愿放弃质证权利，本院对原告所交以上证据予以确认。
被告河南省东徕信挂车制造有限公司提交的证据是：1、抵债资产协议书；2、股东大会决议。
原告质证称：对证据1真实性无异议，对证据2不清楚。依据证据1中第六条、第七条的约定，因为抵押物没有在协议约定的期限内完成交付、过户、拍卖等事宜，因此按协议第七条约定，该协议已经自2016年11月30日起丧失效力，双方的债权债务仍应当按照借款时签订的借款合同、保证合同、抵押合同确定。
被告张秋来对被告河南省东徕信挂车制造有限公司提交的证据真实性无异议。
被告李瑞霞、张德志未到庭，视为其自愿放弃质证权利，本院对被告河南省东徕信挂车制造有限公司所交以上证据予以确认。
被告张秋来未提交证据。
依据有效证据本院确认如下案件事实：被告河南省东徕信挂车制造有限公司于2014年5月31日从河南孟州农村商业银行股份有限公司借款2000万元,约定借款期限为2014年5月31日至2016年5月5日,借期内月利率为9.94‰，逾期月利率按原利率基础上加收50%,即逾期月利率为14.91‰。被告张秋来、李瑞霞、张德志对该笔借款承担连带保证责任。该笔借款同时由被告河南省东徕信挂车制造有限公司用其所有的位于孟州市城伯镇立义村商贸大街189号的房屋（所有权证号为1360102563、1360102564、1360102565）以及土地使用权[证号为孟国用（13）第159号]作为抵押，并进行了抵押登记，他项权证号为孟房他证城伯镇字第201409**号。借贷双方签订的抵押合同第六条第三项约定：“主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，抵押权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择”。2016年6月25日借贷双方签订抵债资产协议书，约定被告河南省东徕信挂车制造有限公司用其抵押物抵偿河南省东徕信挂车制造有限公司于2014年5月31日在河南孟州农村商业银行股份有限公司的贷款2000万元及该2000万元截至2016年6月25日的欠息473.90万元，本息合计2473.90万元，以及河南省东徕信公路工程有限公司于2014年6月5日在原告处的借款235万元及该235万元截至2016年6月25日的欠息38.1万元，本息合计273.10万元；张鸿利于2014年1月15日在原告处的借款79.5万元及该79.5万元截至2016年6月25日的欠息29.41万元，本息合计108.91万元；李守刚于2014年1月14日在原告处的借款64.5万元及该64.5万元截至2016年6月25日的欠息23.60万元，本息合计88.10万元；河南省东徕信劳务有限公司于2014年6月1日在原告处的借款490万元及该490万元截至2016年6月25日的欠息145.85万元，本息合计635.85万元。以上共计本息3579.86万元。该抵债资产协议书第六条约定：“本协议签订后，抵押厂房所有权及土地使用权归贷款人享有，双方应在2016年11月30日前完成对抵债厂房和土地的拍卖、变卖、交付、过户等事宜，实现抵押物变现清偿”，第七条约定：“无论何种原因，未能按本协议第六条约定期限实现对抵押物的拍卖、变卖、交付、过户时，本协议自动失效，则恢复到本协议签订之前的状态，即仍应按河南省东徕信挂车制造有限公司以、河南省东徕信公路工程有限公司、张鸿利及李守刚、河南省东徕信劳务有限公司与甲方原签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《担保承诺书》等约定各自承担相应的责任和义务”。该协议签订后第六条未能履行，未能履行的原因双方各执一词。
本院认为，债务应当偿还。被告河南省东徕信挂车制造有限公司从原告处借款2000万元，有信贷业务申请书、承诺书、保证合同、流动资金借款合同、借款借据、存款凭条等证据证实，被告河南省东徕信挂车制造有限公司应当归还本息。被告张秋来、李瑞霞、张德志作为连带责任保证人对该笔借款应承担连带清偿责任。借贷双方于2016年6月25日签订了抵债资产协议书,但未履行。在该协议未能履行的情况下，原告未及时采取适当措施（比如：依法诉讼等）以防止损失的扩大（主要是利息损失），故原告不得就扩大的损失（2016年11月30日之后的借款利息）请求清偿,故2016年6月25日之前的利息应按2016年6月25日借贷双方结算的利息473.90万元计付，自2016年6月26日至2016年11月30日期间的利息按月利率14.91‰计算。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告河南省东徕信挂车制造有限公司于判决生效后十日内给付原告河南孟州农村商业银行股份有限公司借款2000万元及2016年6月25日之前的利息473.9万元和自2016年6月26日至2016年11月30日期间的利息（该利息按月利率14.91‰计算）。
二、被告张秋来、李瑞霞、张德志对该笔借款本息承担连带清偿责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费141800元，减半收取为70900元，由被告河南省东徕信挂车制造有限公司、张秋来、李瑞霞、张德志承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判员 王江波
二〇一八年五月九日
书记员 苏瑞杰