江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)吴江商初字第2090号
原告苏州银行股份有限公司吴江支行，住所地苏州市吴江区松陵镇花园路2211号。
负责人许伟元，该行行长。
委托代理人缪雪，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人厉彬，江苏新天伦律师事务所律师。
被告苏州中嘉物流有限公司,住所地苏州市吴江区经济技术开发区庞金路688号吴江出口加工区。
法定代表人王斌斌，该公司总经理。
被告江苏世佳纺织品进出口有限公司,住所地苏州市吴江区盛泽镇经济开发区镇东一区3号。
法定代表人ＸＸ芳，该公司总经理。
被告王斌斌。
被告钱菊芳。
被告吴江世佳纺织涂层有限公司,住所地苏州市吴江区盛泽镇。
法定代表人王寿法，该公司总经理。
原告苏州银行股份有限公司吴江支行（以下简称苏州银行吴江支行）与被告苏州中嘉物流有限公司（以下简称中嘉公司）、江苏世佳纺织品进出口有限公司（以下简称世佳进出口公司）、王斌斌、钱菊芳、吴江世佳纺织涂层有限公司（以下简称世佳涂层公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月7日立案受理后依法由代理审判员杨柳适用简易程序进行审理。因案涉被告中嘉公司、世佳涂层公司法定代表人下落不明，且无他人应诉，被告王斌斌、钱菊芳下落不明，需公告送达起诉状副本、开庭传票，本案不应适用简易程序进行审理，本院于2015年12月22日作出裁定将本案转为普通程序，并由审判员张勤担任审判长与人民陪审员洪志英、陈玉琴组成合议庭于2016年3月28日公开开庭进行了审理。原告苏州银行吴江支行的委托代理人缪雪到庭参加诉讼。被告世佳进出口公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，被告中嘉公司、王斌斌、钱菊芳、世佳涂层公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期间届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州银行吴江支行诉称：2013年11月5日，原告与被告中嘉公司、世佳进出口公司、王斌斌、钱菊芳签订《企业最高额抵押、保证借款合同》一份，约定被告中嘉公司在授信范围内向原告借款，被告王斌斌、钱菊芳为主债务提供连带保证担保，被告世佳进出口公司以其名下房地产为主债务提供抵押担保。2013年11月11日，原告与被告中嘉公司、王斌斌、钱菊芳、世佳涂层公司签订《企业最高额保证借款合同》，约定被告王斌斌、钱菊芳、世佳涂层公司为主债务提供连带保证担保。2014年5月29日，原告与被告世佳进出口公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告世佳进出口公司以其名下房地产为主债务提供抵押担保。原告依约向被告中嘉公司发放了贷款，但被告中嘉公司未按合同约定还本付息，其他保证人也未按约承担连带保证责任。原告为维护其合法权益，现起诉请求判令：1、被告中嘉公司立即偿还原告的借款本金8686113.02元、利息5936.66元、罚息643741.32元、复利360.73元，以上合计9336151.73元（各项欠息现暂算至2015年10月15日，实际按照合同约定支付至本息还清之日）；2、被告中嘉公司支付原告为本案实现债权的费用（律师费250000元）；3、被告王斌斌、钱菊芳、世佳涂层公司被告中嘉公司的上述债务承担连带保证责任；4、原告有权对被告世佳进出口公司提供的抵押物（位于苏州市吴江区盛泽镇经济开发区镇东区3号厂房、土地）通过拍卖、变卖或者协议折价，并从所得价款中优先受偿；5、被告承担本案诉讼费用。
被告中嘉公司、世佳进出口公司、王斌斌、钱菊芳、世佳涂层公司均未作答辩。
经审理查明：2013年11月5日，中嘉公司作为借款人，世佳进出口公司作为抵押人，王斌斌、钱菊芳作为保证人与苏州银行吴江支行作为贷款人签订编号为苏州银行字[2013320584001]第[001148]号的《企业最高额抵押、保证借款合同》一份，约定：自2013年11月5日起至2015年11月4日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高限额贷款人民币不超过917万元。在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款借据记载为准，贷款利率在贷款期间内不调整。还款方式为按季结息，到期还本，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，还款日为贷款到期日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，按借款合同约定的利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利。本贷款的担保方式为最高额抵押、保证担保，在抵押担保的同时追加保证人的连带保证担保责任，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任；保证担保的范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）、本合同第二十一条第21.6款确定之原欠息及其他应付的费用；保证期间为约定的债务履行期限届满之日起二年；抵押物为世佳进出口公司所有的位于苏州市吴江区盛泽镇经济开发区镇东一区xx号的国有土地使用权[土地证号：吴国用（2003）第**号]及房产（房产证号：吴房权证盛泽字第××号），抵押担保的范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、债权人依据本合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费等）、本合同第二十一条第21.6款确定之原欠息及其他应付的费用；借款人不履行到期债务或发生合同中约定的实现担保物权的情形，贷款人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之前的其他合同项下尚未偿还的贷款本息等和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人提前偿还前述款项，实现担保物权，要求保证人承担或提前承担保证责任。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师服务、保险、评估、鉴定、公证等）贷款人有权选择由借款人、担保人单独或共同承担。在既有物的担保又有人的担保的情况下，由贷款人选择实现担保权的方式。合同签订后，苏州银行吴江支行与世佳进出口有限公司于2013年11月6日就上述抵押房产及国有土地使用权办理了抵押登记手续，房屋他项权证载明登记债权数额为617万元，他项权证号为苏房他证吴江字第001804**号，土地使用权他项权证载明登记债权数额为300万元，他项权证号为吴押他项（2013）第4522号，苏州银行吴江支行的权利顺序为第一位。
2013年11月11日，中嘉公司作为借款人，世佳涂层公司、王斌斌、钱菊芳作为保证人与苏州银行吴江支行作为贷款人签订编号为苏州银行字[2013320584001]第[001149]号的《企业最高额保证借款合同》一份，约定：自2013年11月11日起至2015年11月10日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高限额贷款人民币不超过300万元。在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准，各类具体业务包括贷款、银行承兑汇票承兑、信用证。合同关于利率、还款方式、最高额保证担保、违约责任、费用承担的约定与前述编号为[2013320584001]第[001148]号的《企业最高额抵押、保证借款合同》均一致。
2014年5月29日，世佳进出口公司作为抵押人与苏州银行吴江支行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》一份，约定担保的主债权为抵押权人与债务人于2013年11月11日签订的编号为苏州银行字[2013320584001]第[001149]号的《企业最高额保证借款合同》，抵押担保的主债权本金最高额为300万元，抵押担保范围包括抵押权人依据主合同约定发放给债务人的借款本金、利息（包括罚息、复利）、手续费及其他费用、违约金、损害赔偿金、抵押权人为实现主债权及担保债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、公证费、执行费、保管费、过户费、差旅费等）；抵押物为抵押人所有的位于苏州市吴江区盛泽镇经济开发区镇东一区xx号的国有土地使用权[他项权证号：吴押他项（2014）第02460号]。2014年5月30日，苏州银行吴江支行与世佳进出口有限公司就上述抵押国有土地使用权办理了抵押登记手续，他项权证载明登记债权数额为137万元，他项权证号为吴押他项（2014）第02460号，苏州银行吴江支行的权利顺序为第二位。
上述三份合同签订后，苏州银行吴江支行依约于2014年6月23日向中嘉公司发放两笔金额分别为150万元、100万元的贷款，共250万元，相应借款借据均载明借款到期日期为2014年12月23日，借款利率为6.5‰，还款方式为按季结息，到期还本，对应借款合同编号为苏州银行字2013320584001第001148号；苏州银行吴江支行于2014年6月24日向中嘉公司发放两笔金额分别为170万元、190万元的贷款，共360万元，相应借款借据均载明借款到期日期为2014年12月24日，借款利率为6.5‰，还款方式为按季结息，到期还本，对应借款合同编号为苏州银行字2013320584001第001148号；苏州银行吴江支行于2014年6月25日向中嘉公司发放贷款90万元，相应借款借据载明借款到期日期为2014年12月25日，借款利率为6.5‰，还款方式为按季结息，到期还本，对应借款合同编号为苏州银行字2013320584001第001148号；苏州银行吴江支行于2014年6月25日向中嘉公司发放贷款200万元，相应借款借据载明借款到期日期为2014年12月25日，借款利率为6.5‰，还款方式为按季结息，到期还本，对应借款合同编号为苏州银行字2013320584001第001148号、2013320584001第001149号。苏州银行吴江支行向中嘉公司发放贷款合计900万元。
上述六笔贷款发放后，中嘉公司支付了借款期间内的利息，但借款到期后未归还本金且此后再未付息。苏州银行吴江支行于2014年12月24日扣收13.78元用于偿还本金数额为100万元的借款本金，中嘉公司后于2015年1月15日归还20万元用于偿还本金数额为90万元的借款本金，于2015年3月16日归还113873.2元用于偿还本金数额为90万元的借款本金。至此，中嘉公司结欠苏州银行吴江支行借款本金8686113.02元，其他担保人亦未履行相应担保责任，遂致本案诉争。
庭审中，苏州银行吴江支行明确案涉借款欠息计算方式为：每笔借款到期后，以尚欠本金为基数，按执行年利率7.8%上浮50%计算罚息，并按罚息利率对罚息计收复利。苏州银行吴江支行明确本金数额为200万元的借款对应的最高额保证担保限额为300万元，最高额抵押担保限额为917万元。
另查明：2015年10月，苏州银行吴江支行与江苏新天伦律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定苏州银行吴江支行委托该所就本案代为参加诉讼，苏州银行吴江支行应支付律师费25万元。
以上事实，有原告提供的《企业最高额抵押、保证借款合同》、《企业最高额保证借款合同》、《最高额抵押借款合同》、他项权证、借款借据、欠息说明、聘请律师合同以及原告委托代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与中嘉公司、世佳进出口公司、王斌斌、钱菊芳签订的企业最高额抵押、保证借款合同，与被告中嘉公司、世佳涂层公司、王斌斌、钱菊芳的企业最高额保证借款合同及与被告世佳进出口公司签订的企业最高额保证借款合同均依法成立并有效，合同各方应依约履行合同义务。原告按约发放贷款后，被告中嘉公司理应按约在借款到期后足额归还本金，其拖欠不付，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告有权要求被告国亿公司归还借款本金8686113.02元并支付相应欠息。原告主张的罚息计算方式及期间符合借款合同约定，本院予以支持。至于原告主张的对未付逾期利息计收复利，因对逾期本金计收罚息已具有惩罚性质，另行对逾期利息按照罚息利率计收复利，于法无据，且与合同约定不符，本院不予支持。原告依据成立并有效的抵押合同主张对抵押物享有优先受偿权，在抵押房产及国有土地使用权均已办理相应登记手续的情况下，该主张于法有据，本院予以支持。关于原告主张的律师费损失，因在借款主、从合同中对原告的损失有明确约定且原告已实际接受了相应法律服务，故本院亦予以支持，但根据本案涉案财产标的及难易程度，再结合《江苏省律师服务收费标准》，本院将本案律师代理费损失酌情调整为175642元。原告依据有效的企业最高额抵押、保证借款合同要求被告王斌斌、钱菊芳对被告中嘉公司的上述债务承担连带清偿责任，以及依据企业最高额保证借款合同要求被告世佳涂层公司对本金数额为200万元的借款在最高额300万元范围内承担连带清偿责任，于法有据，应予支持，被告王斌斌、钱菊芳承担保证责任的限额为1217万元。被告世佳涂层公司对于原告的律师费损失应按本金数额200万元的借款本息所占全部借款本息的比例，在300万元范围内承担保证责任。各被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条，第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州中嘉物流有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司吴江支行借款本金8686113.02元，并偿付相应罚息（其中本金数额为150万元的借款罚息自2014年12月24日起至实际给付之日止以本金150万元为基数，本金数额为100万元的借款罚息在2014年12月24日当天以本金100万元为基数，自2014年12月25日起至实际给付之日以本金99986.23元为基数，本金数额为170万元、190万元的借款罚息自2014年12月25日起至实际给付之日止以本金360万元为基数，本金数额为200万元的借款罚息自2014年12月26日起至实际给付之日止以本金200万元为基数，均按年利率11.7%计算；本金数额为90万元的借款罚息，自2014年12月26日起至2015年1月15日止以本金90万元为基数，自2015年1月16日起至2015年3月16日止以本金70万元为基数，自2015年3月17日起至实际给付之日止以本金586126.8元为基数，均按年利率11.7%计算）。
二、被告苏州中嘉物流有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告苏州银行股份有限公司吴江支行律师费损失175642元。(以上两项义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：xx)
三、如被告苏州中嘉物流有限公司至期未履行上述义务，则原告苏州银行股份有限公司吴江支行有权就本判决书所确定的债权及本案诉讼费用以被告江苏世佳纺织品进出口有限公司抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇经济开发区镇东一区xx号的国有土地使用权[土地证号：吴国用（2003）第**号，他项权证号：吴押他项（2013）第4522号、吴押他项（2014）第02460号]及房屋（房产证号：吴房权证盛泽字第××号，他项权证号：苏房他证吴江字第001804**号）进行折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款分别在登记的第一顺位债权数额范围内优先受偿。另如被告苏州中嘉物流有限公司至期未履行上述义务中的借款本金200万元及其罚息的偿付义务，则原告苏州银行股份有限公司吴江支行有权以被告江苏世佳纺织品进出口有限公司抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇经济开发区镇东一区xx号的国有土地使用权[土地证号：吴国用（2003）第**号，他项权证号：吴押他项（2014）第02460号]进行折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在第二顺位登记范围即137万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告苏州中嘉物流有限公司继续清偿。
四、被告王斌斌、钱菊芳对被告苏州中嘉物流有限公司履行上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。被告王斌斌、钱菊芳承担责任的范围以1217万元为限。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、被告吴江世佳纺织涂层有限公司对被告苏州中嘉物流有限公司履行上述第一项债务中的借款本金200万元及其罚息的偿付义务、第二项债务中的40405元的赔偿义务承担连带清偿责任。被告吴江世佳纺织涂层有限公司承担责任的范围以300万元为限。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
六、驳回原告苏州银行股份有限公司吴江支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78904元，保全费5000元，公告费560元，合计84464元，由原告苏州银行股份有限公司吴江支行负担444元，被告苏州中嘉物流有限公司、王斌斌、钱菊芳、吴江世佳纺织涂层有限公司共同负担84020元，被告负担部分于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告已预交诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审 判 长 张 勤
人民陪审员 洪志英
人民陪审员 陈玉琴
二〇一六年四月八日
书 记 员 唐 雷
附相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。