山东省临邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1424民初715号
原告临邑中银富登村镇银行有限公司，住所地临邑县迎曦大街鑫都御景苑A区1号商铺。
法定代表人：刘永军；职务：行长。
委托代理人纪永涛，系原告临邑中银富登村镇银行有限公司预警催收部经理。
被告张树超。
被告王晓慧。
原告临邑中银富登村镇银行有限公司（以下简称临邑中银富登村镇银行）与被告张树超、王晓慧金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员邸水仙适用简易程序于2016年5月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，被告张树超、王晓慧经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉称，2013年12月2日，原告与被告张树超、王晓慧签订了《综合授信合同》（编号：20××××49），约定原告给予被告人民币412.5万元的授信额度。为担保上述授信合同下的原告债权，同日，原告与被告张树超、王晓慧签订了《最高额抵押合同》（合同编号：20××××-1），约定被告张树超、王晓慧以其名下位���山东省临邑县临盘街道办事处××村村西集体土地上的自建厂房提供最高额抵押担保。2013年12月2日，原告与被告张树超、王晓慧签订了《借款合同》（编号：20××××08，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务），约定原告向被告张树超、王晓慧发放贷款20万元人民币，期限36个月，合同利率为年利率18.19%，借款期限为2013年12月10日至2016年12月10日，还款方式为等额本息。上述合同签订后，原告于2013年12月10日如约发放贷款。被告在2015年8月10日开始未能依约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告多次上门催收，但截至起诉日被告仍未偿还。原告维护自身的合法权益，原告特提起诉讼，请求法院判令被告张树超、王晓慧偿还贷款本金107078.19元及按合同约定的计息方式支付至上述借款本金清偿完毕之日的利息、违约金、罚息，并要求被告张树超、王��慧以其名下位于山东省临邑县临盘街道办事处××村村西集体土地上的自建厂房履行抵押担保责任，原告对该财产依法行使抵押权并优先受偿，本案诉讼费用由被告承担。
被告张树超、王晓慧均未答辩。
原告临邑中银富登村镇银行为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了如下证据：
证据一、《综合授信合同》一份，证明原告给予被告授信额度的事实。
证据二、《最高额抵押合同》一份，证明被告同意以其位于临邑县临盘街道办事处××村村西集体土地上的自建厂房为授信合同下的借款合同提供抵押担保的事实。
证据三、《借款合同》一份，证明原、被告双方借款合意的表示，同时也约定该借款是上述授信合同下的业务。
证据四、借据一份，证明原告按照约定向被告发放借款的事实。
证据��、原告借贷办公系统电脑截屏一份，证明被告欠款的事实。
本院经审理查明，2013年12月2日，原告临邑中银富登村镇银行与被告张树超、王晓慧签订编号为20××××49的《综合授信合同》一份，约定原告给予被告人民币肆佰壹拾贰万五仟元的授信额度，授信额度有效期自2013年12月2日起60个月，担保方式为由两被告提供最高额抵押担保。同日，原告与两被告签订了《最高额抵押合同》，约定两以其坐落于山东省临邑县临盘街道办事处××村村西集体土地上的自建厂房提供最高额抵押担保，但未办理抵押登记。同日，原告与两被告依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（明确约定该《借款合同》是《综合授信合同》下的具体业务合同），约定原告向两被告发放贷款贰拾万元人民币，本笔借款期限36个月，借款利率为年利率18.19%，借款期限为2013年12月10��至2016年12月10日，还款方式为等额本息还款（除首末两期可能有所不同以外，每月偿还的本息合计金额相等）。同时，《借款合同》还约定，应还款日为首次放款日之后每月对应日即为本合同下所有贷款的每期还本还息日，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍（即年利率25.5%），挪用贷款罚息利率为合同利率的两倍；并约定，针对每笔贷款下的每次逾期，借款人应在每期应还款日之后第四日按每笔每期每次50元人民币的标准支付逾期处理违约金。上述合同签订后，原告于2013年12月10日如约向被告两被告发放贷款20万元人民币。截至2015年7月10日，被告如约偿还原告借款本金92921.81元。被告于2015年8月10日开始未能依约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2016年3月10日向本院提起诉讼。截至原告起诉之日，两被告尚欠原告107078.19元的借款本金、自2015年7月11日起至2013年8月10日按年利率18.19%计算的利息、自2013年8月11日起至原告起诉之日止按逾期贷款罚息利率（即年利率27.29%）计算的罚息及自2015年8月14日起按每月50元计算至原告起诉之日止的违约金。
上述事实，有原告提交的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、借据及原告代理人的当庭陈述为证。
本院认为：原、被告签订的《综合授信合同》及《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，两份合同均未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，原、被告双方均应为两份合同所约束。《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息，返还借款。现原告已按照合同约定向两被告发放贷款20万元，在贷款使用过程中，被告于2015年8月10日出现逾期，依照合同约定原告有权宣布贷款提前到期并要求被告全额清偿，故原告现要求两被告偿还借款本金107078.19元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。关于原告要求被告两被告支付正常贷款利息、逾期贷款罚息及违约金的诉讼请求，因原、被告在《借款合同》中对借款利息、逾期贷款罚息及逾期处理违约金均作了明确约定，系双方在平等自愿的基础上协商一致，故对原告要求被告支付正常贷款利息、逾期贷款罚息及违约金的诉讼请求，本院予以支持，但利息、罚息、违约金等的计算总和不得超过年利率24%。原告与两被告签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同均未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，但因两被告以其坐落于山东省临邑县临盘街道办事处××村村西集体土地上的自建厂房提供最高额抵押担保未办理抵押登记，故该抵押权并未设立，故���原告要求对两被告坐落于山东省临邑县临盘街道办事处××村村西集体土地上的自建厂房依法行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张树超、王晓慧于本判决生效之日起五日内偿还原告临邑中银富登村镇银行有限公司借款本金107078.19元及按《借款合同》约定产生的利息、罚息及违约金（利息自2015年7月11日起至2015年8月10日按年利率18.19%计算；罚息自2013年8月11日起按逾期贷款罚息利率即年利率27.29%计算至借款实际还清之日止；违约金自2015年8月14日起按每月50元计算至借款还清之日；以上利息、罚息、违约金等的计算总和不得超过年利率24%）；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费2442元，由被告张树超、王晓慧负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于德州市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 邸水仙
二〇一六年五月三十日
书记员 董 祺
注：申请执行的期限为二年。