福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0427民初1258号
原告中国建设银行股份有限公司沙县支行，统一社会信用代码91350427855940380Q，住所地沙县城关滨河路19幢。
代表人饶建南，行长。联系。
委托代理人张榕忠，男，1968年12月22日出生，中国建设银行股份有限公司沙县支行员工。联系。
被告周礼炘，男，1964年10月11日出生，住沙县。联系。
被告庄玉清，女，1962年4月8日出生，住沙县。联系。
原告中国建设银行股份有限公司沙县支行与被告周礼炘、庄玉清金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张榕忠到庭参加了诉讼。被告周礼炘、庄玉清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告诉称，原告与二被告于2011年3月31日签订《个人额度借款合同》，借款总额度51万元，借款期限10年自2011年3月31至2021年3月31日，以其位于沙县××、××号房地产作抵押，并已办理抵押登记。合同签订后，原告依约发放贷款，二被告多次不按合同约定归还贷款。截止2016年4月25日，被告已连续6期未归还贷款，尚欠原告本息316060.96元，其中本金305955.80元。经原告催收后，被告未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告有权解除合同宣布借款立即到期。为此请求：1、解除原、二被告双方签订的《个人额度借款合同》；2、二被告偿还原告借款本息316060.96元，其中本金305955.80元、利息10105.16元(计至2016年4月25日；自2016年4月26日起至借款清偿之日止的借款利息，按年利率8.085%计算);3、原告对二被告提供的抵押物处置所得价款优先受偿；4、二被告承担本案诉讼费用。
被告周礼炘、庄玉清应诉未作答。
经审理查明，2011年3月31日，原告与被告周礼炘、庄玉清签订《个人额度借款合同》约定，被告周礼炘、庄玉清共同向原告借款51万元，期限自2011年3月31日起至2021年3月31日止；借款利率为银行贷款5年期以上基准利率上浮10%，如遇基准利率调整自下个调整周期(借款自发放之日起每满1周年为1个利率调整周期)起按该浮动比例调整借款利率；二被告应按月等额本息还款法归还原告借款；二被告逾期还款，应按罚息利率计算支付借款利息及复利，罚息利率在执行借款利率的水平上上浮50%确定；二被告未依约偿还原告借款本息即构成违约，原告有权解除合同提前收回借款本息；二被告应提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、实现债权的费用。2011年4月2日，被告周礼炘座落于沙县××、××号的房产(房产证号25××17)，在产权登记机关办理了一般抵押权登记，登记债权数额51万元、原告为他项权利人。2011年4月4日，原告依约向二被告指定的账户支付借款51万元。二被告按每月等额还款法，依约偿还原告借款本息至2015年10月。
另查明，截止至2016年4月25日止，二被告已经连续6期未偿还原告借款，尚欠原告借款本金305955.80元、利息10105.16元。依照合同约定，借款年利率现为5.39%，逾期还款期间的年利率现为8.085%。
上述事实，有原告提供的《个人额度借款合同》、个人贷款支付凭证、借款申请书、贷款账户基本信息、沙房他证字第××号房屋他项权利证，以及出庭当事人的陈述等证实。
本院认为，原告与二被告签订的《个人额度借款合同》，系当事人真实意思表示，合同依法成立有效。二被告连续多期未依约偿还原告借款，已构成违约，成就了原告单方解除合同的条件；原告要求解除合同的主张，符合法律规定，本院予以支持。截止2016年4月25日，二被告尚欠原告借款本金305955.80元、利息10105.16元，事实清楚，依法应予偿还。原告要求二被告按年利率8.085%计算支付自2016年4月26日起计至借款清偿之日的利息之主张，其中计至本判决确定还款期限届满之日的借款利息按年利率5.39%计算、复利及逾期借款利息按年利率8.085%计算，自本判决确定还款期限届满日以后的借款利息按银行相同时段5年期以上贷款基准利率上浮10%后再上浮50%计算，超过部分予支持。被告周礼炘为借款设定了抵押担保，原告有权对依法处置抵押物所得的价款，优先受偿。二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司沙县支行与被告周礼炘、庄玉清签订的《个人额度借款合同》。
二、被告周礼炘、庄玉清应偿还原告中国建设银行股份有限公司沙县支行借款本金305955.80元。
三、被告周礼炘、庄玉清应支付原告中国建设银行股份有限公司沙县支行计至2016年4月25日的借款利息10105.16元。
四、被告周礼炘、庄玉清应支付原告中国建设银行股份有限公司沙县支行自2016年4月26日起计至借款清偿之日的利息，其中计至本判决确定还款期限届满之日的借款利息按年利率5.39%计算、复利及逾期借款利息按年利率8.085%计算，自本判决确定还款期限届满日以后的借款利息按银行相同时段5年期以上贷款基准利率上浮10%后再上浮50%计算。
以上交付款项，应于本判决生效之日起十五日内付清。
五、原告中国建设银行股份有限公司沙县支行对依法处置被告周礼炘设定抵押的座落于沙县××、××房产所得的价款,优先受偿。
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司沙县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。加倍支付的迟延履行期间的债务利息，按尚未清偿的债务和日万分之一点七五计算。
本案受理费6041元，减半收取3020.5元，由被告周礼炘、庄玉清承担。
被告负担的诉讼费用，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 乐水坤
二〇一六年八月十一日
书记员 罗庆芳
本判决所依据的法律条文：
中华人民共和国合同法
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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