镇江经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏1191民初3275号
原告：江苏银行股份有限公司镇江大港支行，地址镇江新区大港镇兴港西路39号。
负责人：孙友文，该行行长。
委托诉讼代理人：李平、卢成，江苏朱方律师事务所律师。
被告：江苏超跃化学有限公司，住所地镇江新区青龙山路7号。
法定代表人：任坚跃，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：徐燕，该公司职员。
被告：江苏中超新材料科技有限公司，住所地丹阳市开发区东方路25号。
法定代表人：任金寿，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：壮涛，该公司职员。
被告：南京蓝燕石化储运实业有限公司，住所地南京市栖霞区太新路81号（蓝燕路1号）。
法定代表人：梁金达。
委托诉讼代理人：徐瑞，该公司职员。
被告：任坚跃，男，1968年4月29日生，汉族，户籍地址广东省深圳市福田区。
委托诉讼代理人：张亦民，北京市华海律师事务所律师。
被告：张萍，女，1969年12月3日生，汉族，户籍地址丹阳市。
委托诉讼代理人：张亦民，北京市华海律师事务所律师。
原告江苏银行股份有限公司镇江大港支行与被告江苏超跃化学有限公司（以下简称超跃公司）、江苏中超新材料科技有限公司（以下简称中超公司）、南京蓝燕石化储运实业有限公司（以下简称蓝燕公司）、任坚跃、张萍借款合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案受理后，依法组成合议庭于2017年5月31日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人卢成、被告超跃公司的委托诉讼代理人徐燕、被告中超公司的委托诉讼代理人壮涛、被告蓝燕公司的委托诉讼代理人徐瑞、被告任坚跃、被告张萍的共同委托诉讼代理人张亦民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1、请求判令被告超跃公司立即偿还借款本金6219.7万元，其中借款本金4700万元自2016年10月10日至实际给付之日的利息按借款合同的约定计算，垫款本金1519.7万元自2016年11月18日起至实际给付之日止，罚息按日万分之五计算；以及实现债权的律师费用55万元，以上合计62747000元；2、如被告超跃公司不能归还上述债务，请求对被告中超公司的抵押物进行折价或拍卖、变卖，以所得价款优先偿还所有债务；3、请求判令被告蓝燕公司、被告任坚跃、被告张萍对被告超跃公司贷款产生的所有债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用和保全费用由被告承担。
事实和理由：2016年5月20日，原告与被告超跃公司签订编号JK111516000522《流动资金借款合同》，约定被告超跃公司因经营需要向原告贷款4700万元，借款期限为2016年5月20日至2016年11月20日，固定利率为4.83%，按月结息，借款逾期未还的，贷款人按本合同借款利率加收50%计收罚息。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、财产保全费等由借款人负担。如发生争议，向贷款人所在法院起诉。2016年5月18日，原告与被告超跃公司签订编号CD111516000460《商业汇票银行承兑合同》，合同约定原告同意承兑被告超跃公司申请的商业汇票，总金额2171万元，承兑手续费按票面金额的0.05%计算。2013年12月25日，原告与被告中超公司签订《最高额抵押合同》，约定被告中超公司以其土地使用权为抵押物为原告与被告超跃公司之间自2013年12月25日至2016年12月24日止发生的债权提供最高不超过30098530元的抵押担保。担保范围包括被告超跃公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费等。2015年6月1日原告与被告蓝燕公司、被告任坚跃、被告张萍分别签订三份《最高额保证合同》，约定被告为原告与超跃公司间发生的全部债权提供最高额保证。被告蓝燕公司承担的保证最高额为最高不超过2000万元。被告任坚跃、被告张萍承担的保证最高额为最高不超过6700万元，担保范围包括被告超跃公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费等。现被告超跃公司出现违约，原告依照合同约定宣布所有借款及债权到期，要求立即归还全部债务，并要求抵押人、保证人承担相应的担保责任。原告诉至法院请求判如所请。
被告超跃公司辩称：请求法院依法判决。
被告中超公司辩称：请求法院依法判决。
被蓝燕公司辩称：对担保没有异议。
被告任坚跃、被告张萍辩称：得知原告曾经签署过公约，公约说原告不应当起诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提交的身份证复印件、结婚登记证复印证、营业执照、《流动资金借款合同》、《商业汇票银行承兑合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》三份、本息清单、委托合同、律师代理费发票、最高额授信合同，五被告对证据的真实性均无异议，本院对其真实性予以确认。
根据当事人的当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实:2016年5月20日，原告与被告超跃公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：1、借款金额：肆仟柒佰万元整（4700万元）；2、借款期限：自2016年5月20日至2016年11月20日；3、借款利率采用固定利率，执行年利率4.83%，合同有效期内利率不变；4、罚息及复利：采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；5、违约事件：一经违约，贷款人宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款；6、费用：借款人未能按时偿还本息，导致贷款人催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担等等。
2016年5月20日原告向超跃公司发放了4700万元的借款。
2016年5月18日，原告（承兑人）与超跃公司（申请人）签订商业汇票银行承兑合同，约定：1、承兑金额为贰仟壹佰柒拾壹万元整；2、承兑手续费按票面金额的百分之零点零五计算，共计金额壹万零捌佰伍拾伍元整；3、承兑人因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按垫付金额的每日万分之五计收逾期利息，不需另签借款合同；4、申请人没有按时缴付票款，导致承兑人为催收垫付本息所产生的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由申请人承担；5、本合同项下授信是编号为SX111515000875《最高额综合授信合同》，授信额度项下具体授信，本合同是其有效附件等等。
2016年5月18日原告向被告超跃公司承兑了金额为贰仟壹佰柒拾壹万元整的商业汇票。
2015年6月1日，超跃公司（受信人）与原告（授信人）签订《最高额综合授信合同》，约定：1、授信人向受信人提供的最高综合授信额度人民币陆仟柒佰万元整，贷款人民币肆仟柒佰万元整，贸易融资人民币人民币贰仟万元整；2、授信期限：自2015年6月1日起至2016年5月20日止，本期限仅指本合同项下信用业务的发生期限，到期日不受期限约束；3、本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由南京源港精细化工有限公司、蓝燕公司、任坚跃、张萍与授信人另行签订编号为BZ111515000225、BZ111515000226、BZ111515000224的《最高额保证合同》和/或《最高额抵（质）押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保等等。
2013年12月25日，被告中超公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订最高额抵押合同一份，约定：1、抵押权人与债务人超跃公司之间自2013年12月25日起至2016年12月24日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，借期修订或补充；2、《最高综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日即2013年12月25日起至2016年12月24日止；3、抵押人在本合同项下所承担的担保最高额为最高不超过人民币叁仟零玖万捌仟伍佰叁拾元整，担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人所签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金月，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任；担保范围：抵押人在本合同项下担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公安公费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；4、抵押物：国有出让土地使用权：镇国用（2013）第13200号，数量35284.8平方米，抵押金额820.022万元；：镇国用（2013）第13199号，数量42275.8平方米，抵押金额982.492万元；：镇国用（2013）第13197号，数量51951平方米，抵押金额1207.339万元。
2013年12月26日，中超公司将国有出让土地使用权：镇国用（2013）第13200号，数量35284.8平方米，抵押金额820.022万元；：镇国用（2013）第13199号，数量42275.8平方米，抵押金额982.492万元；：镇国用（2013）第13197号，数量51951平方米，抵押金额1207.339万元均为原告办理了抵押权登记手续。
2015年6月1日，蓝燕公司与原告签订《最高额保证合同》，约定：1、债权人与债务人超跃公司之间签署的编号为:SX111515000875的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；2、保证范围：保证人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；3、保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过人民币贰仟伍佰万元整，在此，保证最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人所签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任；4、保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止；5、如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任等等。
2015年6月1日，被告任坚跃、被告张萍与原告签订《最高额个人连带责任保证书》，约定：1、本保证书之主合同为贵行与债务人超跃公司之间签署的编号为SX111515000875的《最高额综合授信合同》及该依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充；2、保证范围：贵行与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和贵行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；3、保证方式：本保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任；4、保证最高额：本保证人在本保证书项下承担的保证最高额为最高不超过人民币陆仟柒佰万元整。在此，保证最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人所签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金月，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任；5、保证期间：从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止；6、保证期间，出现主合同项下的违约情形或贵行认为足够影响债权实现的其他情形时，宣布债务提前到期的，贵行有权要求本保证人在该提前到期日起承担保证责任，本保证人同意按贵行要求承担保证责任；7、保证人知晓主合同项下除本保证外又有物的担保，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任等等。
2016年11月18日，被告超跃公司向原告还款6513000元。
截止2017年11月20日，被告超跃公司欠原告贷款本金4700万元、利息384655.83元，罚息3442985元，复利29357.41元，合计50856998.24元。
截止2017年11月20日，被告超跃公司欠原告贷款本金15197000元、罚息2788649.50元，合计17985649.50元。
原告为实现债权聘请江苏朱方律师事务所律师，支付律师费用55万元。
本院认为：原告与被告超跃公司签订的借款合同，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应确认合法有效。被告超跃公司向原告申请办理贷款后应按约进行还款，被告超跃公司未依约还款，构成违约。原告要求被告超跃公司返还本金并按合同约定计算利息的诉讼请求，本院予以支持。被告中超公司以其所有的国有出让土地使用权：镇国用（2013）第13200号（抵押金额820.022万元），镇国用（2013）第13199号，（抵押金额982.492万元）；镇国用（2013）第13197号，（抵押金额1207.339万元）为其在原告处的贷款提供抵押担保并为原告办理了抵押登记手续，应确认合法有效，应在抵押限额内承担抵押担保责任。被告蓝燕公司、被告任坚跃、被告张萍的贷款提供最高额保证担保，应当在保证范围内承担责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告江苏超跃化学有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司镇江大港支行借款本息合计50856998.24元及律师费用550000元。（2017年11月21日至实际给付之日的利息按照合同约定计算）；
二、被告江苏超跃化学有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司镇江大港支行借款本息合计17985649.50元。（2017年11月21日至实际给付之日的利息按照日万分之五计算）；
三、被告江苏超跃化学有限公司不履行上述还款义务，原告江苏银行股份有限公司镇江大港支行有权以被告江苏中超新材料科技有限公司所有镇国用（2013）第13200号、镇国用（2013）第13199号、镇国用（2013）第13197号折价或者拍卖、变卖所得的价款在承担抵押担保责任30098530元范围内优先受偿；
四、被告南京蓝燕石化储运实业有限公司对上述款项在2500万元范围内承担连带清偿责任；
五、被告任坚跃、被告张萍对上述款项在6700万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费355536元、保全费5000元，合计360536元，由被告江苏超跃化学有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
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审 判 长 卢 焰
人民陪审员 束德华
人民陪审员 朱金顺
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 丁 馨
（附上诉须知）
附件1、法律条文
2、上诉须知
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）、被担保债权的种类和数额；
（二）、债务人履行债务的期限；
（三）、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）、担保的范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
上诉须知
一、当事人提出上诉，应在法定期限内向我院相关审判庭提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，以便连同案卷移送镇江市中级人民法院。
二、对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。上诉时未预交的，最迟在上诉状提交后七日内交纳，逾期不交纳又未提出司法救助申请的，二审法院不再催交，直接裁定按自动撤回上诉处理。
三、当事人应凭判决书和上诉状直接到镇江市中级法院立案大厅交费。直接交费不方便的，可汇款至江苏省镇江市中级人民法院。交费后，应在三日内将交费凭证递送我院，以便及时将案件材料移交中级法院。
四、上诉人不另预留送达地址的，上诉人住所地即为法律文书送达地，法院按住所地邮寄法律文书，即使退回，也视为送达。