陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0802民初2345号
原告中国农业银行股份有限公司榆林钟楼支行
被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司
被告清涧县百城工艺木雕制品有限责任公司
被告白延平
被告王晓玲
被告周明芳
被告张芬
被告刘祥
被告丁超
被告刘珊
原告中国农业银行股份有限公司榆林钟楼支行与被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司、清涧县百成工艺木雕制品有限责任公司、白延平、王晓玲、周明芳、张芬、刘祥、丁超、刘珊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月29日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司榆林钟楼支行委托诉讼代理人贺雪波到庭参加了诉讼，八被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司榆林钟楼支行向本院提出诉讼请求:1、判令陕西新恒安贸易集团有限责任公司立即偿还所欠原告中国农业银行股份有限公司榆林钟楼支行借款本金人民币700万元及自2015年7月21日起至2015年11月21日止按年利率6.72%计算的利息，自2015年11月22日起至2016年1月21日止按年利率6.72%计算的利息，自2016年1月22日起至借款本金付清之日止按年利率10.08%计算的罚息；3、判令由被告清涧县百城工艺木雕制品有限责任公司以其所有的位于清涧县宽州镇马家沟村的抵押物（房产证号：清房权证2013字第7**号）、被告白延平、王晓玲以其所有的位于西沙柳营路石油开发总公司家属院的房产（房产证号：榆林市房权证2003字第0052**号）、位于清涧县北新区恒安工业园区3单元101室、201室、301室（房产证号为：清房权证2010字第**号、清房权证号2010字第**号、清��权证号2010字第54号）折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先偿还原告700万借款及利息、罚息。4、判令被告白延平、王晓玲、周明芳、张芬、刘祥、丁超、刘珊对上述700万借款及利息、罚息承担连带保证担保责任；5、由上述被告承担本案诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费等原告因实现债权而产生的全部费用。事实与理由：2014年1月16日，被告清涧县百城工艺木雕制品有限责任公司、白延平、王晓玲与原告签订了编号为611006201400000029的最高额抵押合同，被告清涧县百城工艺木雕制品有限责任公司以其所有的位于清涧县宽州镇马家沟村的房产（房产证号：清房权证2013字第7**号）、被告白延平、王晓玲以其所有的位于西沙柳营路石油开发总公司家属院的房产（房产证号：榆林市房权证2003字第00052**号）、位于清涧县北新区恒安工业园区3单元101室、201室、301室、（房产证号：清房权证2010字第**号、清房权证2010字第**号、清房权证2010字第**号）设定最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2015年1月21日，被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司与原告签订了《流动资金借款合同》（编号：61010120150000103），合同约定被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司向原告借款人民币700万元，借款期限为12个月，借款利率为总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%（执行年利率为6.72%）。被告白延平与原告签订了《保证合同》对上述借款本息承担连带保证担保责任。原告与被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司所签订《流动资金借款合同》中约定了利息及逾期还款的罚息，即借款人未按合同约定的借款期限归还贷款本金的、贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期��分段计收罚息；从逾期之日起30天内（含30天以上至60天）上浮50%计收罚息；逾期30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。合同签订后，原告依约履行了提供借款义务。然而，借款到期前，原告于2015年6月20日向被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司催收拖欠利息。被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司自2015年7月20日结清当月欠息后再未支付本金及利息，现剩余借款本金700万元以及利息、罚息179140.59元，经原告多次催要，被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司一直拖延支付。被告清涧县百城工艺木雕制品有限责任公司、被告白延平、王晓玲均拒绝承担担保责任。被告刘祥、丁超、刘珊也拒绝承担连带保证担保责任。根据《流动资金借款合同》约定，被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司未按照约定向原告支付借款利息的行为构��违约。为此，原告依据《合同法》、《民事诉讼法》的相关规定向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。
八被告均未到庭应诉答辩，亦未向法庭提交任何证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，逾期明细单一份，用于证明被告按照合同约定构成违约，应由被告偿还全部借款及本金。《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、放款通知单、股东承诺书各一份，证明原告与被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司向原告借款并由被告清涧县百城工艺木雕制品有限责任公司、被告白延平、王晓玲提供抵押，被告白延平、王晓玲、周明芳、张芬、刘祥、丁超、刘珊承担连带保证责任的事实。他项权利证书五份，证明被告清涧县百城工艺木雕制品有限责任公司以其所有的位于清涧县宽州镇马���沟村的房产（房产证号：清房权证2013字第7**号）、被告白延平、王晓玲以其所有的位于西沙柳营路石油开发总公司家属院的房产（房产证号：榆林市房权证2003字第00052**号）、位于清涧县北新区恒安工业园区3单元101室、201室、301室、（房产证号：清房权证2010字第**号、清房权证2010字第**号、清房权证2010字第**号）设定最高额抵押担保，并办理了抵押登记的事实。
原告提交证据形式合法、内容真实，均能够相互印证关联，除不能证明被告王晓玲、刘祥、丁超、刘珊对上述借款承担连带保证责任外，对证明的其他事实，本院均予以采信。
本院经审理认定事实如下：2014年1月16日，被告清涧县百城工艺木雕制品有限责任公司、白延平、王晓玲与原告签订了编号为611006201400000029的最高额抵押合同，被告清涧县百城工艺木雕���品有限责任公司以其所有的位于清涧县宽州镇马家沟村的房产（房产证号：清房权证2013字第7**号）、被告白延平、王晓玲以其所有的位于西沙柳营路石油开发总公司家属院的房产（房产证号：榆林市房权证2003字第00052**号）、位于清涧县北新区恒安工业园区3单元101室、201室、301室、（房产证号：清房权证2010字第**号、清房权证2010字第**号、清房权证2010字第**号）设定最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2015年1月21日，被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司与原告签订了《流动资金借款合同》（编号：61010120150000103），合同约定被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司向原告借款人民币700万元，借款期限为12个月，借款利率为总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%（执行年利率为6.72%）。被告白延平与原告签订了《保证合同》对上��借款本息承担连带保证担保责任。原告与被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司所签订《流动资金借款合同》中约定了利息及逾期还款的罚息，即借款人未按合同约定的借款期限归还贷款本金的、贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；从逾期之日起30天内（含30天以上至60天）上浮50%计收罚息；逾期30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。原告与被告白延平签订了《保证合同》对上述借款本息承担连带保证责任.同时，被告白延平、周明芳、张芬向原告出具担保承诺书，自愿对上述借款承担连带清偿责任。原告于2015年6月20日向被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司催收拖欠利息。被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司自2015年7月20日结清当月欠息后再未支付本金及���息，截止2016年6月17日尚欠原告借款本金700万元、产生逾期利息493170.26元。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司榆林钟楼支行与被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司签订了流动资金借款合同以及原告中国农业银行股份有限公司榆林钟楼支行与被告清涧县百城工艺木雕制品有限责任公司、被告白延平、被告王晓玲签订的最高额抵押合同、原告中国农业银行股份有限公司榆林钟楼支行与被告白延平签订的保证合同；被告白延平、周明芳、张芬向原告中国农业银行股份有限公司榆林钟楼支行出具的保证担保承诺书均系双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，依法均应确认为有效合同。合同签订后，原告按时向被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司发放了借款700万元，被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司理应按照合同约定按时向原告偿还借款，合同到期后，被告不能按期履行还款义务，已构成违约，应承担继续履行的违约责任，故原告主张被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司一次性清偿借款本金700万元及已产生逾期利息493170.26元的请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，应予以支持。原告主张被告支付利息的请求，根据双方合同约定，应当按照约定的利率（即逾期年利率5.22%上浮50%）从2016年6月18日计算至款还清为止。原告主张被告清涧县百城工艺木雕制品有限责任公司、被告白延平、王晓玲对上述债务抵押的财产享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”及第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，本院依法予以支持。原告还主张被告白延平、周明芳、王晓玲、张芬对上述债务承担连带清偿责任的请求，按照白延平与原告签订的保证合同以及白延平、周明芳、张芬出具的股东承诺书，原告在保证期间向三被告在保证范围内主张承担连带保证责任的请求，符合法律规定，应予以支持；三被告承担保证责任后，有权向被告陕西新恒安贸易集团责任公司追偿。原告主张被告王晓玲、刘祥、丁超、刘珊对上���债务承担连带清偿责任及要求被告承担本案保全费、鉴定费、评估费、拍卖费等的请求，原告未提交相应证据支持该诉请，应承担举证不能的不利后果，其请求无事实依据支持，本院应予驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第二十条第二款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后三十日内，由被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司偿还原告中国农业银行股份有限公司榆林钟楼支行支行借款本金人民币7000000元及利息（从2016年6月18日起计算至款付清之���止,以逾期年利率7.83%计算），并支付已产生的逾期利息493170.26元。二、原告中国农业银行股份有限公司榆林钟楼支行对被告清涧县百城工艺木雕制品有限责任公司以其所有的位于清涧县宽州镇马家沟村的房产（房产证号：清房权证2013字第7**号）和被告白延平、王晓玲以其所有的位于西沙柳营路石油开发总公司家属院的房产（房产证号：榆林市房权证2003字第00052**号）、位于清涧县北新区恒安工业园区3单元101室、201室、301室、（房产证号：清房权证2010字第**号、清房权证2010字第**号、清房权证2010字第**号），在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。
三、被告白延平、周明芳、张芬对上述债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司榆林钟楼支行的其他诉讼请求。
��果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62050元，由被告陕西新恒安贸易集团有限责任公司、白延平、周明芳、张芬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 张晓涛
代理审判员 杨桂宁
人民陪审员 刘旺才
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 薛 婧