吉林省长春市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉01民初95号
原告：交通银行股份有限公司吉林省分行。住所：长春市朝阳区人民大街****号。
代表人：刘清军，行长。
委托诉讼代理人：王维林，北京盈科律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭盼盼，北京盈科律师事务所律师。
被告：吉林粮食集团有限公司。住所：长春市绿园区春城大街****号。
法定代表人：孟祥久。
被告：吉粮集团公主岭金玉收储有限责任公司。住所：吉林省公主岭市刘房子粮库。
法定代表人：张力平。
被告：吉林粮食集团进出口有限公司。住所：长春市绿园区春城大街****号。
法定代表人：刘野钊。
原告交通银行股份有限公司吉林省分行（以下简称交行吉林省分行）与吉林粮食集团有限公司（以下简称粮食集团公司）、吉粮集团公主岭金玉收储有限责任公司（以下简称公主岭金玉公司）、吉林粮食集团进出口有限公司（以下简称粮食进出口公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告交行吉林省分行的委托诉讼代理人王维林、郭盼盼到庭参加诉讼，被告粮食集团公司、公主岭金玉公司、粮食进出口公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告交行吉林省分行诉称：1.请求判令被告粮食集团公司立即偿还原告尚未结清的贷款本息。其中本金人民币89409121元，利息、罚息和复利按合同约定计算至实际偿还全部本息时止；2.请求判令原告对上述债务以被告公主岭金玉公司提供的《最高额抵押合同》项下抵押财产享有强制拍卖、变现所得价款的优先受偿权；3.请求判令粮食进出口公司就被告粮食集团公司长交银2613A003002号《流动资金借款合同》项下债务向原告承担连带清偿责任；4.请求判令被告共同承担原告为实现债权支出的全部费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师代理费、差旅费等）。事实及理由：被告粮食集团公司向原告申请贷款并与原告分别签订了《固定资产贷款合同》和《流动资金借款合同》。其中，固定资产贷款合同本金金额为人民币壹亿伍仟万元整，期限至2010年4月27日至2015年4月27日，贷款利率为5.76%，逾期罚息利率按合同约定利率上浮50%，该笔款项于2010年5月31日实际发放；该笔贷款最后还款日为2015年4月27日；该协议第11.1条款约定了利率利息，并对应付未付利息计收复利。流动资金借款合同本金金额为人民币叁仟万元整，期限自首次发放贷款起计不超过12个月，贷款利率为贷款实际发放日一年期基准利率上浮10%，即6.6%，逾期罚息利率按合同约定利率上浮50%，该款项于2013年2月26日实际发放，最后还款日为2014年2月25日；该协议第10.1条款约定了罚息利率，并对应付未付利息计收复利。原告与被告粮食进出口公司订立了《最高额保证合同》，合同约定：保证人为债权人与债务人在2013年1月1日至2014年1月1日期间签订的全部主合同提供最高额连带责任保证担保，最高债权额为人民币叁仟叁佰万元整。债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无须先行行使担保物权。被告公主岭金玉公司以其自有房屋和土地为前述固贷和流贷提供抵押担保，并与原告就此订立了《最高额抵押合同》，约定：抵押人为抵押权人与债务人在2010年4月27日至2015年4月27日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权额为人民币贰亿元整。原告和抵押人以《交通银行股份有限公司吉林省分行抵押物所得清单》列明了《最高额抵押合同》项下抵押财产，并就前述抵押财产办理了抵押登记手续。原告依照固定资产贷款合同约定实际向被告粮食集团公司发放贷款人民币壹亿伍仟万元整，现贷款已于2015年4月27日到期，截至2018年1月10日，该笔贷款尚欠本金人民币6000万元，利息、罚息和复利应按合同约定计算至实际偿还全部本息时止。原告依照流动资金借款合同约定实际向被告粮食集团公司发放贷款人民币叁仟万元整，现贷款已于2014年2月25日到期，截至2018年1月10日，该笔贷款尚欠本金人民币29409121元，利息、罚息和复利应按合同约定计算至实际偿还全部本息时止。
被告粮食集团公司、公主岭金玉公司、粮食进出口公司未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见。
本案经本院审理查明：
2010年4月27日，交行吉林省分行与粮食集团公司签订《固定资产借款合同》，编号：长交银2610A23009号。合同约定：交行吉林省分行出借给粮食集团公司人民币1.5亿元用于收购粮食。借款期限自2010年4月27日至2015年4月27日。利率的计付，贷款为人民币的，实行人民币浮动利率，按首次放款日五年期基准利率执行，合同期内遇人民银行调整基准利率的，以人民银行利率调整日为合同利率调整日；逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，浮动利率贷款逾期遇人民银行调整基准利率的，贷款人有权相应调整本合同罚息利率，自人民银行调整日起适用新的罚息利率；每季末月的20日结息，贷款最后到期时利随本清。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。贷款的偿还：2011年4月27日还款3000万元；2012年4月27日还款3000万元；2013年4月27日还款3000万元；2014年4月27日还款3000万元；2015年4月27日还款3000万元。借款人未按约定偿付本息的应承担贷款人为实现债权支出的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
2010年5月31日交行吉林省分行向粮食集团公司发放借款人民币15000万元。《借款凭证》中记载：起息日2010年5月31日，最后还款日2015年4月27日，利率5.76%。粮食集团公司分别于2011年5月23日、2011年12月5日和2013年5月30日向原告还款本金人民币3000万、4700万和1300万，合计还款9000万元，尚余借款本金人民币6000万元。截至2018年5月6日，粮食集团公司尚欠交行吉林省分行本合同项下贷款本金6000万元、期内利息5885249.99元。
2013年2月25日，交行吉林省分行与粮食集团公司签订《流动资金借款合同》，编号：长交银2613A003002号。合同约定：粮食集团公司向交行吉林省分行借款人民币3000万元，用于收购粮食。借款期限不超过12个月。利率的计付：固定利率，按贷款实际发放日一年期基准利率上浮10%执行；逾期贷款罚息利率按合同约定利率上浮50%；每季末月的20日结息，贷款最后到期时利随本清。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。借款人未按约定偿付本息的应承担贷款人为实现债权支出的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
2013年2月26日，交行吉林省分行向粮食集团公司发放借款人民币3000万元。《借款凭证》中记载：起息日2013年2月26日，最后还款日2014年2月25日，利率6.6%。粮食集团公司对本合同项下借款分别于2014年2月25日还款533712元、2014年3月3日还款3572元、2014年3月24日还款864元、2014年5月15日还款21918元、2014年7月30日还款21918元、2014年11月20日还款8893元、2014年12月24日还款2元，累计还款590879元。截至2018年5月6日，粮食集团公司尚欠交行吉林省分行本合同项下本金29409121元、期内利息4255169.78元。
另查明：2010年4月27日，公主岭金玉公司与交行吉林省分行签订《最高额抵押合同》，编号：长交银2610D14409号。合同约定：公主岭金玉公司为粮食集团公司从2010年4月27日至2015年4月27日期间与交行吉林省分行签订的全部借款主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币贰亿元整，抵押担保范围包括借款主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。抵押财产为所有权人公主岭金玉公司，抵押财产位于吉林省公主岭市的31宗土地、316套房屋（详见抵押物清单）。抵押财产均已经办理了抵押登记。
2013年2月25日，粮食进出口公司与交行吉林省分行签订《最高额保证合同》，合同编号：长交银2610D161002号。合同约定：粮食进出口公司为粮食集团公司从2013年1月1日至2014年1月1日期间与交行吉林省分行签订的全部贷款主合同提供最高额连带责任保证担保，最高额保证金额为人民币叁仟叁佰万元整。保证范围包括各主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算。每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。保证人同意：主体合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到齐应付款项而无须先行行使担保物权。
再查明：2016年2月3日，交行吉林省分行向粮食集团公司发送催收通知书，要求粮食集团公司偿付本金29409121元及利息、本金6000万元及利息，向粮食进出口公司发送催收通知书，要求粮食进出口公司对粮食集团公司欠款本金29409121元及利息向交行吉林省分行承担保证担保责任。粮食集团公司、粮食进出口公司均在催收通知书上盖章。
2018年5月7日，甲方交行吉林省分行与乙方北京盈科（长春）律师事务所签订《委托代理合同》，约定：就交行吉林省分行与粮食集团公司和相关担保人借款合同纠纷案件，甲方委托乙方律师担任甲方代理人，代理费总额为人民币160万元。
复查明：在诉讼中，交行吉林省分行明确罚息、复利的计算方式为：1.《固定资产贷款合同》项下6000万元贷款本金罚息计算方式，以本金3000万元为基数，自2014年4月28日起至2018年5月6日止，按年利率6.4%上浮50%计算；以本金3000万元为基数，自2015年4月28日起至2018年5月6日止，按年利率5.75%上浮50%计算；以本金6000万元为基数，自2018年5月7日起至实际给付之日止，按年利率4.75%上浮50%计算，基准利率遇中国人民银行调整基准利率时，以人民银行利率调整日为合同浮动利率调整日，罚息利率按利率调整日5年期贷款基准利率上浮50%计算。复利计算方式，以5885249.99元为基数，自2015年4月28日起至2018年5月6日止，按年利率4.75%上浮50%计算；以5885249.99元为基数，自2018年5月7日起至实际给付之日止，按年利率4.75%上浮50%计算，基准利率遇中国人民银行调整基准利率时，以人民银行利率调整日为合同浮动利率调整日，罚息利率按利率调整日5年期贷款基准利率上浮50%计算。2.《流动资金借款合同》项下3000万元罚息计算方式，以剩余本金为基数，自2014年2月25日起至2018年5月6日止，按年利率6.6%上浮50%计算；以本金29409121元为基数，自2018年5月7日起至实际给付之日止，按年利率6.6%上浮50%计算。复利计算方式：以4255169.78元为基数，自2014年2月25日起至2018年5月6日止，按年利率6.6%上浮50%计算；以4255169.78元为基数，自2018年5月7日起至实际给付之日止，按年利率6.6%上浮50%计算。
同时，交行吉林省分行进一步明确对公主岭金玉公司抵押的316套房屋、20宗土地行使抵押权。
本院认为：
一、关于粮食集团公司是否应返还交行吉林省分行借款本金及支付利息、罚息、复利的问题。1.《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。本案中，粮食集团公司与交行吉林省分行签订的《固定资产贷款合同》约定的最后还款日为2015年4月27日，利随本清；《流动资金借款合同》约定的最后还款日为2014年2月25日，利随本清，粮食集团公司未能按照上述合同约定的期限返还交行吉林省分行《固定资产贷款合同》项下借款本金6000万元及未支付期内利息5885249.99元，未能返还《流动资金借款合同》项下借款本金29409121元及未支付期内利息4255169.78元，故交行吉林省分行要求粮食集团公司返还上述借款本金并支付利息符合法律规定，应予支持。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。双方在《固定资产贷款合同》中约定，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，浮动利率贷款逾期遇人民银行调整基准利率的，贷款人有权相应调整罚息利率，自人民银行调整日起适用新的罚息利率。借款人未按时足额支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收复利。故粮食集团公司应按照该合同约定支付逾期利息及复利。逾期利息的计算方式为：以本金3000万元为基数，自2014年4月28日起至2018年5月6日止；以本金3000万元为基数，自2015年4月28日起至2018年5月6日止；以本金6000万元为基数，自2018年5月7日起至实际给付之日止，均按首次放款日五年期基准利率上浮50%计算，基准利率遇中国人民银行调整时，以人民银行利率调整日为合同浮动利率调整日，罚息利率按利率调整日5年期贷款基准利率上浮50%计算。复利的计算方式：以期内未付利息5885249.99元为基数，自2015年4月28日起至实际给付之日止，按首次放款日五年期基准利率上浮50%计算，基准利率遇中国人民银行调整基准利率时，以人民银行利率调整日为合同浮动利率调整日，复利按利率调整日5年期贷款基准利率上浮50%计算。
双方在《流动资金借款合同》中约定，固定利率按贷款实际发放日一年期基准利率上浮10%执行，逾期贷款罚息利率按合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率对应付未付利息计收复利。故粮食集团公司应按照该合同约定支付逾期利息及复利。逾期利息的计算方式为：以本金29466288元为基数，自2014年2月26日起至2014年3月2日止，以本金29462716元为基数，自2014年3月3日起至2014年3月23日止，以本金29461852元为基数，自2014年3月24日起至2014年5月14日止，以本金29439934元为基数，自2014年5月15日起至2014年7月29日止，以本金29418016元为基数，自2014年7月30日起至2014年11月19日止，以本金29409123元为基数，自2014年11月20日起至2014年12月23日止，以本金29409121元为基数，自2014年12月24日起至实际给付之日止，均按年利率6.6%上浮50%计算。复利计算方式：以期内未付利息4255169.78元为基数，自2014年2月25日起至实际给付之日止，按年利率6.6%上浮50%计算。
二、关于粮食集团公司是否应支付给交行吉林省分行律师代理费160万元的问题。双方在《固定资产贷款合同》、《流动资金借款合同》均约定，借款人未按约定偿付本息的应承担贷款人为实现债权支出的催收费、律师费等其他费用。根据该约定粮食集团公司应支付给交行吉林省分行律师代理费，交行吉林省分行主张的160万元律师代理费，收费标准不违反法律规定，本院予以支持。
三、关于交行吉林省分行对公主岭金玉公司抵押的财产是否享有优先受偿权的问题。公主岭金玉公司与交行吉林省分行签订的《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。公主岭金玉公司将位于吉林省公主岭市其所有的316套房屋、31宗土地使用权抵押给交行吉林省分行，并办理了抵押登记，用于为粮食集团公司从2010年4月27日至2015年4月27日期间与交行吉林省分行签订的全部借款主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币贰亿元整。粮食集团公司与交行吉林省分行签订的《固定资产贷款合同》、《流动资金借款合同》均在上述期间内，故交行吉林省分行要求以公主岭金玉公司抵押的316套房屋、20宗土地对两份借款合同项下的债务行使优先受偿权，本院予以支持，具体抵押财产以抵押清单为准。
四、关于粮食进出口公司是否对粮食集团公司《流动资金借款合同》项下的债务承担连带保证责任的问题。粮食进出口公司与交行吉林省分行签订的《最高额保证合同》约定的保证方式为连带责任保证，最高额保证金额为人民币叁仟叁佰万元整，故粮食进出口公司应在保证范围内对粮食集团公司《流动资金借款合同》项下的债务承担连带清偿责任。
综上，被告粮食集团公司、公主岭金玉公司、粮食进出口公司未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本案缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吉林粮食集团有限公司于本判决生效后立即返还给原告交通银行股份有限公司吉林省分行借款本金6000万元并支付期内利息5885249.99元、罚息、复利（计算方式：1.罚息：以本金3000万元为基数，自2014年4月28日起至2018年5月6日止；以本金3000万元为基数，自2015年4月28日起至2018年5月6日止；以本金6000万元为基数，自2018年5月7日起至实际给付之日止，均按首次放款日五年期基准利率上浮50%计算，基准利率遇中国人民银行调整时，以人民银行利率调整日为合同浮动利率调整日，罚息利率按利率调整日5年期贷款基准利率上浮50%计算。2.复利：以期内未付利息5885249.99元为基数，自2015年4月28日起至实际给付之日止，按首次放款日五年期基准利率上浮50%计算，基准利率遇中国人民银行调整基准利率时，以人民银行利率调整日为合同浮动利率调整日，复利按利率调整日5年期贷款基准利率上浮50%计算）；
二、被告吉林粮食集团有限公司于本判决生效后立即返还给原告交通银行股份有限公司吉林省分行借款本金29409121元及期内利息4255169.78元、罚息、复利（计算方式：1.罚息：以本金29466288元为基数，自2014年2月26日起至2014年3月2日止，以本金29462716元为基数，自2014年3月3日起至2014年3月23日止，以本金29461852元为基数，自2014年3月24日起至2014年5月14日止，以本金29439934元为基数，自2014年5月15日起至2014年7月29日止，以本金29418016元为基数，自2014年7月30日起至2014年11月19日止，以本金29409123元为基数，自2014年11月20日起至2014年12月23日止，以本金29409121元为基数，自2014年12月24日起至实际给付之日止，均按年利率6.6%上浮50%计算。2.复利：以期内未付利息4255169.78元为基数，自2014年2月25日起至实际给付之日止，按年利率6.6%上浮50%计算）；
三、被告吉林粮食集团有限公司于本判决生效后立即支付给原告交通银行股份有限公司吉林省分行律师代理费160万元；
四、原告交通银行股份有限公司吉林省分行对被告吉粮集团公主岭金玉收储有限责任公司抵押的位于吉林省公主岭市其所有的316套房屋、20宗土地使用权在上述第一、二、三项确定的给付义务范围内享有优先受偿权（详见抵押物清单）；
五、被告吉林粮食集团进出口有限公司对本判决第二项、第三项确定的给付义务承担连带清偿责任；
六、驳回原告交通银行股份有限公司吉林省分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费633791元、诉保费5000元，由被告吉林粮食集团有限公司、吉粮集团公主岭金玉收储有限责任公司、吉林粮食集团进出口有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审 判 长 白业春
代理审判员 张兴冬
代理审判员 王忠旭
二〇一八年五月十一日
书 记 员 杨 雪
附：抵押物清单（第14页至第36页）
一、抵押房屋清单
本判决第四项所涉316套房屋的房屋他项权利人均为交通银行股份有限公司吉林省分行，房屋所有权人均为吉粮集团公主岭金玉收储有限责任公司。
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他项权利证号
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