汕头市潮阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0513民初326号
原告：交通银行股份有限公司汕头潮阳支行，住所地汕头市潮阳区文光中华路102号。
负责人：郑旭涛，行长。
委托诉讼代理人：杨育宣，男，交通银行股份有限公司汕头分行员工。
委托诉讼代理人：曾斌，男，交通银行股份有限公司汕头分行员工。
被告：陈旭升，男，1979年7月8日出生，汉族，住汕头市潮南区。
被告：庄佳璇，女，1980年2月19日出生，汉族，住汕头市潮南区。
被告：陈旭文，男，1982年5月20日出生，汉族，住汕头市潮南区。
被告：刘泽华，女，1987年7月27日出生，汉族，住汕头市潮南区。
上列三被告的共同委托诉讼代理人：陈旭升，男，住汕头市潮南区。
被告：汕头市潮南区亿辉制衣厂，住所地汕头市潮南区两英东北邮局路五巷第*座。
投资人：陈旭升。
原告交通银行股份有限公司汕头潮阳支行(以下简称交行潮阳支行)与被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文、刘泽华、汕头市潮南区亿辉制衣厂(以下简称亿辉制衣厂)金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨育宣、曾斌，被告陈旭升，被告庄佳璇、陈旭文、刘泽华的共同委托诉讼代理人陈旭升，被告亿辉制衣厂的投资人陈旭升到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行潮阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文、刘泽华归还原告贷款本金3449823.67元及利、罚息87113.35元、复利1773.30元（利、罚息及复利暂计至2017年2月13日止，以后按借款合同有关规定计至借款本金还清之日止）；2.判令原告对被告亿辉制衣厂为贷款设定的抵押物享有优先受偿权；3.判令被告亿辉制衣厂对上述债务承担连带清偿责任；4.判令上述被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：2016年7月20日,被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文与原告签订编号为交银汕潮阳ZZ2016003《个人借款合同》，约定：被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文向原告贷款350万元,贷款期限12个月。2016年7月20日,被告亿辉制衣厂与原告签订编号为交银汕潮阳ZZ2016003号保《保证合同》和交银汕潮阳ZZ2016003号抵《抵押合同》，被告亿辉制衣厂为贷款提供连带责任保证及以房地产作为抵押。合同签订后，原告于2016年7月21日向被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文发放贷款350万元。2016年9月21日，贷款开始出现逾期，被告至今未按时足额还款。根据借款合同的约定，原告有权宣布贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有贷款本金并结清利息。
被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文、刘泽华、亿辉制衣厂在庭审中共同答辩称，对原告起诉的事实没有异议，但表示目前没有偿还能力。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月20日，被告亿辉制衣厂（抵押人）与原告交行潮阳支行（抵押权人）签订编号为交银汕潮阳ZZ2016003号抵《抵押合同》，主要约定：本合同为最高额抵押，抵押人为抵押权人与债务人在2016年7月20日至2021年7月20日期间签订的全部主合同提供抵押担保，担保的最高债权额为878.7万元，被担保的债务人为：陈旭升、庄佳璇、陈旭文；抵押物的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准，“抵押物清单”为本合同不可分割的组成部分。抵押物清单中所列的财产为址于汕头市潮南区两英镇东北村委雨亭洋的房地产（权利证书编号：粤房地权证汕字第××号、第××号）。同时，被告亿辉制衣厂（保证人）与原告交行潮阳支行（债权人）签订编号为交银汕潮阳ZZ2016003号保《保证合同》，主要约定：本合同为最高额保证，保证人为债权人与债务人在2016年7月20日至2021年7月20日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为420万元，被担保的债务人为：陈旭升、庄佳璇、陈旭文，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文（借款人）与原告交行潮阳支行（贷款人）签订编号为交银汕潮阳ZZ2016003号《个人资金借款合同》，主要约定：1.贷款余额350万元，用于采购货物，借款利率按一年期人民银行贷款基准利率上浮35%，逾期贷款的罚息利率为该笔贷款按本合同约定适用的利率上浮50%，贷款期限为12个月；2.分段还款：第一阶段还款11期，偿还本金55万元，以月为一期，采用等额本金还款法，每期偿还本金5万元；第二阶段还款1期，偿还本金295万元，以月为一期，采用等额本金还款法，每期偿还本金295万元；3.还款日为每期末月的21日，借款人以月为一期的，即每月的21日；4.出现下列任一情形的，均视为本合同的“提前到期事件”：借款人未按本合同的约定偿还贷款本金或支付利息；5.当出现任一“提前到期事件”时，贷款人有权采取以下措施：单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；6.借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。2016年7月21日，汕头市潮南区国土资源局发给原告粤（2016）潮南区不动产证明第0000912号《不动产登记证明》。当日，原告向被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文发放贷款350万元，被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文在原告出具的《交通银行（汕头）分行借款凭证》上签名予以确认。借款凭证载明：借款金额350万元，借款期限12个月，月利率为4.89375‰，起息日期为2016年7月21日。借款后，被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文于2016年8月21日偿还借款本金5万元、利息17128.13元，9月21日偿还借款本金176.33元。截至2017年2月21日止，被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文拖欠原告借款本金3449823.67元、利息97630.31元、罚息5633.43元、复息1867.52元。
另查明，被告陈旭升与被告庄佳璇于2010年4月29日登记结婚，被告陈旭文与被告刘泽华于2010年6月2日登记结婚。
本院认为，原告交行潮阳支行与被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文签订的交银汕潮阳ZZ2016003《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、金融法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。合同签订后，原告交行潮阳支行已依约发放贷款350万元,但被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文并没有按约定归还借款本息，显已构成违约，根据双方签订的《个人借款合同》的约定，原告有权主张借款全部到期，要求被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文立即偿还全部借款本息。该债务发生在被告陈旭文与刘泽华夫妻关系存续期间，依法应按夫妻共同债务处理。因此，原告交行潮阳支行起诉请求判令被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文、刘泽华偿还借款本金3449823.67元及利息、罚息、复息，于法有据，本院予以支持。被告亿辉制衣厂提供的抵押物业经抵押登记，原告依法享有对抵押物的优先受偿权。被告亿辉制衣厂为被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文的借款提供连带保证担保，该行为合法有效，依法应承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第一款第二项的规定，判决如下：
一、被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文、刘泽华应于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告交通银行股份有限公司汕头潮阳支行贷款本金3449823.67元及相应的利息、罚息、复息（其中，截至2017年2月21日止，利息为97630.31元、罚息为5633.43元、复息为1867.52元；从2017年2月22日起至还清欠款之日止，罚息以尚欠借款本金为计息基数，复息以尚欠利息为计息基数，按合同约定的逾期贷款罚息利率计算）。
二、被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文、刘泽华如未按本判决限定期限偿还上述债务，原告有权就被告汕头市潮南区亿辉制衣厂提供抵押的址于汕头市潮南区两英镇东北村委雨亭洋的两处房地产（房地产权证号码分别列：粤房地权证汕字第××号、第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告汕头市潮南区亿辉制衣厂应对第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。
四、被告汕头市潮南区亿辉制衣厂在承担担保责任后，有权向被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35108元、保全费5000元，共40108元，由被告陈旭升、庄佳璇、陈旭文、刘泽华、汕头市潮南区亿辉制衣厂共同负担。该款原告已预交，本院不予退还，由上述被告在履行还款义务时迳付给原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 李统才
代理审判员 桂 渤
代理审判员 马金潮
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 张耿敏
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。