浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0212民初5122号
原告：宁波银行股份有限公司明州支行（统一社会信用代码为91330212954240427N）。住所地：宁波市鄞州区嵩江中路***号。
代表人：张雷，该支行行长。
委托代理人：葛豫仙，宁波银行股份有限公司职员。
委托代理人：许安，宁波银行股份有限公司职员。
被告：宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司（统一社会信用代码为91330212684294889H）。住所地：宁波市鄞州区瞻岐镇大嵩盐场。
法定代表人：王祝耿，该公司董事长。
委托代理人：丁陈江，该公司职员。
被告：宁波中建能环保节能科技有限公司（统一社会信用代码为9133020469138759XW）。住所地：宁波市鄞州区百丈东路***号（6－6）。
法定代表人：王祝耿，该公司董事长。
被告：宁波展博国际贸易有限公司（统一社会信用代码为91330204756292330L）。住所地：宁波市鄞州区百丈东路***号6－2。
法定代表人：王祝耿，该公司董事长。
被告：王祝耿，男，1966年10月3日出生，汉族，宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司法定代表人，住宁波市鄞州区。
原告宁波银行股份有限公司明州支行（以下简称宁波银行）为与被告宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司（以下简称柏欧公司）、宁波中建能环保节能科技有限公司（以下简称中建能公司）、宁波展博国际贸易有限公司（以下简称展博公司）、王祝耿金融借款合同纠纷一案，于2017年5月9日向本院起诉，请求判令：1.被告柏欧公司归还原告借款本金合计51117273.07元，并支付利息1165709.99元（利息暂计算至2016年10月26日，利息、罚息、复息要求按照合同约定继续计算至被告柏欧公司履行付款义务之日止）；2.原告有权就被告柏欧公司提供抵押的位于宁波市鄞州区瞻岐镇鄞州滨海投资创业中心的房地产[房产证号为甬房权证鄞州区字第××、20××33、201229934号，土地证号为甬鄞国用（2012）第01－050**号]折价或以变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；3.被告中建能公司对被告柏欧公司上述第1项的付款义务承担连带清偿责任；4.被告展博公司对被告柏欧公司上述第1项的付款义务在8000000元本金及利息、罚息、复利等范围内承担连带清偿责任；5.被告王祝耿对被告柏欧公司上述第1项的付款义务在18500000元本金及利息、罚息、复利等范围内承担连带清偿责任。审理中，原告将上述第5项诉讼请求变更为要求被告王祝耿对被告柏欧公司上述第1项的付款义务在16900000元本金及利息、罚息、复利等范围内承担连带清偿责任。
被告柏欧公司、中建能公司、展博公司、王祝耿均答辩称：根据双方约定，被告柏欧公司的借款均未到期，原告不能提前要求被告柏欧公司还款。现被告经营遇到困难，厂房已出租给他人，收取的租金也用于偿还原告借款，现被告还有对外欠款未付，如果原告提前收回借款，将导致被告经营进一步恶化，希望双方能够调解解决。
本院查明的事实如下：
2012年10月24日，原告宁波银行和被告柏欧公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告柏欧公司以其位于宁波市鄞州区瞻岐镇鄞州滨海投资创业中心的房地产[房产证号为甬房权证鄞州区字第××、20××33、201229934号，土地证号为甬鄞国用（2012）第01－05043号]为原告宁波银行自2012年10月24日起至2022年10月**日止的期间内，为其办理约定的贷款、银行承兑汇票承兑等各项业务，所实际形成的不超过等值52000000元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用等。因利息、逾期利息、复息、罚息等上述费用增加而实际超出最高债权限额的部分，被告柏欧公司也自愿承担担保责任。双方依法于2012年10月24日办理了抵押权登记，原告宁波银行取得甬房他证鄞州区字第××号《房屋他项权证书》。
2013年12月13日，原告宁波银行和被告中建能公司签订《最高额保证合同》一份，约定：被告中建能公司自愿为原告宁波银行自2012年10月26日起至2022年10月24日止的期间内，为被告柏欧公司办理约定的贷款、银行承兑汇票承兑等各项业务，所实际形成的不超过等值52000000元的最高债权限额的所有债权提供保证担保；保证方式为连带责任保证。如本合同有两个或两个以上保证人的，则各保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。主合同约定债务分笔到期的，则保证期间为每笔债务履行期限届满之日起两年。若发生主合同约定的事项，导致主合同项下债务提前到期的，保证人保证期间自债务提前到期之日起两年；保证担保的范围包括主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用等。因利息、逾期利息、复息、罚息等上述费用增加而实际超出最高债权限额的部分，被告中建能公司也自愿承担担保责任。
2011年9月9日，原告宁波银行和被告展博公司、王祝耿分别签订《最高额保证合同》各一份，约定：被告展博公司、王祝耿自愿为原告宁波银行自2011年9月9日起至2013年3月1日止的期间内，为被告柏欧公司办理约定的贷款、银行承兑汇票承兑等各项业务，所实际形成的不超过等值各为8000000元的最高债权限额的所有债权提供保证担保；保证方式为连带责任保证。如本合同有两个或两个以上保证人的，则各保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。主合同约定债务分笔到期的，则保证期间为每笔债务履行期限届满之日起两年。若发生主合同约定的事项，导致主合同项下债务提前到期的，保证人保证期间自债务提前到期之日起两年；保证担保的范围包括主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用等。因利息、逾期利息、复息、罚息等上述费用增加而实际超出最高债权限额的部分，被告展博公司、王祝耿也自愿承担担保责任。
2012年10月26日，原告宁波银行和被告柏欧公司签订《固定资产贷款合同》一份，约定：原告宁波银行向被告柏欧公司发放52000000元经营性物业贷款，贷款期限自2012年10月26日起至2022年10月24日止；利率按基准利率上浮20%，按年浮动。罚息上浮50%，复息按合同约定的利率或罚息利率收取；还款方式为按每6个月等额本金还款；如被告柏欧公司未按合同约定归还贷款本息的，原告宁波银行有权认定被告柏欧公司在原告宁波银行处的所有贷款等授信均提前到期，有权提前收回全部贷款本息及费用。原告宁波银行于2012年10月26日向被告柏欧公司发放了贷款52000000元，在被告柏欧公司偿还部分本息后，就剩余的贷款39000000元，双方于2015年10月23日签订《固定资产贷款协议补充协议》一份，约定：自2015年10月26日至2018年10月26日期间，被告柏欧公司可暂不归还贷款本金，贷款利息仍按原合同约定计息方式正常支付；自2018年10月27日起采用半年付息，分期还本方式归还贷款本息，还款付息日为每年4月26日、10月26日。但被告柏欧公司未再按约向原告宁波银行支付利息，截至2016年10月26日，已欠利息1165709.99元至今未付。
2015年8月28日，原告宁波银行和被告王祝耿再次签订《最高额保证合同》一份，约定：被告王祝耿自愿为原告宁波银行自2015年4月9日起至2020年8月28日止的期间内，为被告柏欧公司办理约定的贷款、银行承兑汇票承兑等各项业务，所实际形成的不超过等值为89000000元的最高债权限额的所有债权提供保证担保；保证方式为连带责任保证。如本合同有两个或两个以上保证人的，则各保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。主合同约定债务分笔到期的，则保证期间为每笔债务履行期限届满之日起两年。若发生主合同约定的事项，导致主合同项下债务提前到期的，保证人保证期间自债务提前到期之日起两年；保证担保的范围包括主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用等。因利息、逾期利息、复息、罚息等上述费用增加而实际超出最高债权限额的部分，被告王祝耿也自愿承担担保责任。
自2016年10月25日起至同年11月8日期间，原告宁波银行向被告柏欧公司发放九笔借款合计12117273.07元，分别如下：1.2016年10月25日发放1231309.15元；2.2016年10月31日发放1600000元；3.2016年11月1日发放1600000元；4.2016年11月2日发放1600000元；5.2016年11月3日发放两笔各1600000元；6.2016年11月4日发放1600000元；7.2016年11月7日发放563404.90元；8.2016年11月8日发放722559.02元。上述九笔借款的借款期限均为一年，借款用途均为借新还旧，借款年利率均为4.35%。
以上事实由原告宁波银行提供的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《固定资产贷款合同》、《固定资产贷款协议补充协议》、借款借据、房产证、土地证、《房屋他项权证书》、《流动资金贷款合同》、还款清单等予以证明。
本院认为：原告宁波银行与各被告签订的抵押合同、保证合同及借款合同，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，属合法有效合同，各方均应按合同约定全面履行自己的义务。本案原告宁波银行共向被告欧柏公司提供了十笔借款，其中第一笔借款的本金和后九笔借款的本息尚未到期，但因第一笔借款的利息已有部分逾期，被告柏欧公司至今未履行偿还义务，已属违约，根据双方约定，原告宁波银行有权要求各被告提前还款并承担担保责任，原告宁波银行提起诉讼之日即2017年5月9日应视为未到期借款到期之日。各被告关于原告宁波银行不能提前要求被告柏欧公司还款的辩解意见，因缺乏依据，本院不予采纳。被告王祝耿认为其于2011年9月9日与原告宁波银行签订的《最高额保证合同》不是原件，因缺乏依据，本院对其该主张不予采纳，其应按该合同约定承担保证责任。原告宁波银行的诉讼请求，均符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。分别依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、限被告宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司于本判决生效后五日内偿还原告宁波银行股份有限公司明州支行借款本金39000000元，并支付利息1165709.99元（利息暂计算至2016年10月26日，以后的利息、罚息、复息按照双方合同约定继续计算至被告宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司履行上述还款义务之日止）；
二、限被告宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司于本判决生效后五日内偿还原告宁波银行股份有限公司明州支行借款本金合计12117273.07元，并按照双方合同约定支付被告宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司履行上述还款义务之日止的利息、罚息、复息；
三、如被告宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司未按期履行上述判决第一、二项确定的付款义务，原告宁波银行股份有限公司明州支行有权对被告宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司提供抵押的位于宁波市鄞州区瞻岐镇鄞州滨海投资创业中心的房地产（房屋他项权证号为甬房他证鄞州区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
四、被告宁波中建能环保节能科技有限公司对上述判决第一、二项确定的被告宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司的付款义务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司追偿；
五、被告宁波展博国际贸易有限公司对上述判决第一项确定的被告宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司的付款义务中的借款本金8000000元及相应利息、罚息、复息承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司追偿；
六、被告王祝耿对上述判决第一项确定的被告宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司的付款义务中的借款本金8000000元及相应利息、罚息、复息承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司追偿；
七、被告王祝耿对上述判决第二项确定的被告宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司的付款义务中的借款本金8900000元及相应利息、罚息、复息承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费303215元，减半收取151607.50元，由被告宁波市鄞州柏欧金属制品有限公司、宁波中建能环保节能科技有限公司负担，被告宁波展博国际贸易有限公司对其中的23727元承担连带清偿责任，被告王祝耿对其中的50123元承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 韩 涛
二〇一七年七月六日
代书记员 李媛媛