广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
(2015)东一法松民二初字第1109号
原告广发银行股份有限公司东莞分行，住所地：广东省东莞市城区东城西路，组织机构代码证：98197020-6。
负责人陈健松，行长。
委托代理人吴云，广东理而行律师事务所律师。
委托代理人丁荣炎，广东理而行律师事务所律师助理。
被告余国伪，男，1981年1月20日出生，汉族，住广东省阳西县，
原告广发银行股份有限公司东莞分行诉被告余国伪金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月12日立案受理后，依法由审判员杨玲冰担任审判长，与代理审判员邱桂珍、陈丽莎组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴云到庭参加诉讼，被告余国伪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。
原告诉称，2014年4月17日，原告与被告余国伪签订了一份编号为106149002645的《个人贷款合同》，约定被告余国伪向原告借款450000元，借款期限自2014年4月30日起至2015年4月30日止，借款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，被告选择一次换本分期结息方式还款，每月20日为结息日；被告未按约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布借款全部或部分到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；合同还对逾期还款罚息、复利等做出了约定。被告余国伪自愿以粤房地权证莞字第××号房产提供抵押担保，担保范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等。合同签订后，原告依约发放了450000元贷款给被告，且抵押产业已办理抵押登记（他项权证号码：粤房地他项权证莞字第0200298203号）。但被告余国伪已逾期三个月以上未按照约定支付本息。经多次催促无果，原告请求法院判令：1.被告余国伪立即偿还原告借款本金450000元及利息12732.85元（以上利息包括利息、罚息、复利，按合同约定计算至本息清偿完毕之日止，暂计至2015年3月20日）;2.被告余国伪支付原告为实现债权而支付的律师费用30136.6元；以上款项暂合计为492869.45元；3.原告对被告提供的房产享有抵押权，并以其抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先偿还上述款项及本案诉讼费用（房产证号：粤房地权证莞字第××）；4.本案诉讼费由两被告承担。
被告余国伪未在法律规定的期限内向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年4月17日，原告与被告余国伪签订了一份编号为106149002645的《个人贷款合同》，合同约定：原告向被告余国伪发放贷款450000元，贷款期限为一年，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率上浮40%，合同有效期内合同利率不变；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，自逾期之日按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期还款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%；借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约，贷款人有权宣布借款全部到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于借款人、保证人违约，贷款人为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由借款人承担；被告余国伪自愿提供抵押担保，担保范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等。
上述合同签订后，原告依约定向被告余国伪发放了贷款450000元，借据载明借款期限自2014年4月30日起至2015年4月30日止。被告余国伪以其所有的位于东莞市东城区××、××号车房的房屋（房地产权证号为莞字××号）为案涉债务提供抵押担保，已办理抵押登记（他项权证号为粤房地他项权证莞字第××号）。贷款发放后，被告余国伪多次未按照约定还款，截止2015年3月20日尚欠贷款本金450000元、利息12600元、罚息0元、复利132.85元。
另查明，为诉讼，原告支出律师费30136.6元。
以上事实，有原告提供的《个人贷款合同》、借款借据、房地产权证、房地产他项权证、广发银行个人对账单、民事委托代理合同、律师费转账凭证，以及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，《个人贷款合同》是原告和被告余国伪的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照约定履行各自的义务。被告余国伪未按照约定归还本息，根据合同约定，原告有权宣布借款全部到期，要求被告余国伪立即归还借款本息及相关费用。截止2015年3月20日，被告余国伪尚欠贷款本金450000元、利息12600元、罚息0元、复利132.85元，后续利息贷款利率为年利率8.4%，罚息、复利以年利率12.6%计算，计至清偿之日止。另外，为诉讼，原告支出律师费30136.6元，该费用为实现债权的费用，根据合同约定，被告余国伪应当支付。
被告余国伪以其所有的位于东莞市东城区××、××号车房的房屋（房地产权证号为莞字××号）为案涉借款提供抵押担保，并且已办理抵押登记，原告要求该房屋折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余国伪应于本判决生效后五日内向原告广发银行股份有限公司东莞分行偿还尚欠的贷款本本金450000元以及利息、罚息和复利（暂计至2015年3月20日，利息12600元、罚息0元、复利132.85元，后续利息以年利率8.4%计算，罚息、复利以年利率12.6%计算，计至清偿之日止）；
二、被告余国伪应于本判决生效后五日内向原告广发银行股份有限公司东莞分行支付律师费30136.6元；
三、原告广发银行股份有限公司东莞分行就第一项、第二项债权对被告余国伪所有的位于东莞市东城区富怡花园B1座302号、52号车房的房屋（房地产权证号为莞字××号）享有抵押权，并对其折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8693.04元，由被告余国伪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 邱桂珍
代理审判员 陈丽莎
二〇一五年十一月十三日
书 记 员 蔡琼女
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。