宁夏回族自治区平罗县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)宁0221民初2008号
原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司，住所地平罗县。
法定代表人：苏义学，系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：李森，系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司东门支行员工。特别授权代理。
被告：张会忠，男，1969年6月12日出生，汉族，住平罗县。
被告：李元红，女，1978年11月16日出生，汉族，住平罗县。
被告：田生良，男，1972年4月12日出生，汉族，住银川市金凤区。
被告：侯咏梅，女，1971年10月29日出生，汉族，住银川市金凤区。
被告：张学东，男，1976年8月18日出生，汉族，住大武口区。
被告：高珊，女，1985年6月26日出生，汉族，住大武口区。
被告：张会平，男，1957年8月20日出生，汉族，住平罗县。
被告：安翠琴，女，1959年4月10日出生，汉族，住平罗县。
被告：张军，男，1961年11月16日出生，汉族，住平罗县。
被告：曹淑花，女，1964年12月15日出生，汉族，住平罗县。
被告：李兴忠，男，1968年7月6日出生，汉族，住平罗县。
被告：张彩莲，女，1967年12月6日出生，汉族，住平罗县。
原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司与被告张会忠、李元红、田生良、侯咏梅、张学东、高珊、张会平、安翠琴、张军、曹淑花、李兴忠、张彩莲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月13日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李森，被告李元红到庭参加了诉讼。被告张会忠、田生良、侯咏梅、张学东、高珊、张会平、安翠琴、张军、曹淑花、李兴忠、张彩莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张会忠、李元红向原告返还贷款本金297万元、利息695964.52元（利息自2015年12月22日计算至2017年6月21日），2017年6月21日以后的利息、罚息、复利按照合同约定的借款逾期月利率13‰支付至借款本息实际清偿之日；2.判令被告田生良、侯咏梅、张学东、高珊对上述借款本息承担连带保证责任；3.判令被告张会平、安翠琴、张军、曹淑花、李兴忠、张彩莲名下的抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先返还贷款本息；4.判令上述被告负担本案产生全部诉讼费用。事实和理由：2014年10月23日，原告就同一债权关系分别与被告张会忠、李元红签订借款合同，与被告田生良、侯咏梅、张学东、高珊签订保证合同，与被告张会平、安翠琴、张军、曹淑花、李兴忠、张彩莲签订抵押合同。约定：被告张会忠以生态公墓工程承包为由向原告贷款300万元，借款期限11个月，月息10‰，自2014年10月23日至2015年9月20日。贷款到期后，借款人申请展期，展期期限为2015年9月20日至2016年8月7日，月息10‰。每季度末月20日为还息日，到期一次性还本，否则，对逾期部分按合同载明的贷款利率水平加收30%罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。被告李元红愿共同承担返还责任。此笔贷款由被告张会平、安翠琴位于平罗县商住楼，面积244.29平方米的房产，被告张军、曹淑花位于平罗县，面积103.60平方米的房产，及被告李兴忠、张彩莲位于平罗县，面积103.07平方米的房产作抵押。上述合同签订后，原告于2014年10月23日向被告张会忠发放贷款300万元，自2015年12月22日起，被告张会忠再未依约返还贷款利息。截至2017年6月21日，被告张会忠尚欠贷款本金297万元、利息、罚息和复利695964.52元，合计3665964.52元，故诉至本院。
被告李元红辩称，现在没有能力返还利息和本金，同意变卖抵押房产。但不应该再追究田生良、侯咏梅、张学东、高珊的连带责任。
被告张会忠、田生良、侯咏梅、张学东、高珊、张会平、安翠琴、张军、曹淑花、李兴忠、张彩莲未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。
本院经审理认定事实如下：2014年9月15日，被告张会忠以生态公墓工程承包为由向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司申请贷款300万元。经原告审批同意，双方于2014年10月23日签订借款合同，约定：借款期限自2014年10月23日起至2015年9月20日止，借款利率为10‰，按季结息，结息日为每季末月的20日，借款本金到期一次归还。如借款逾期，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。未按期支付利息的，从未按期支付之日起计收复利。借款到期之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之后未按期支付利息的，按合同约定的相应罚息利率计收复利。在合同签订及履行过程中，所需的登记、公证、评估、鉴定、保险等费用，以及贷款人为实现债权而产生的诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。
2014年10月23日，被告田生良、张学东与原告签订《保证合同》，自愿为上述贷款提供保证担保，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金，以及实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、仲裁费等）和所有其他应付费用，保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任保证，保证期间自主合同项下的借款期限届满之日起两年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人同意继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。同日，被告张会平、张军、李兴忠又分别与原告签订《抵押合同》，被告张会平自愿以登记在其名下的与被告安翠琴共有的位于平罗县商品房一套（房权证号：房权证平字第2011-xxx**号），被告张军自愿以登记在其名下的位于平罗县住宅一套（房权证号：平房权证平罗县字第2006-xxx**号），被告李兴忠自愿以登记在其名下的与被告张彩莲共有的位于平罗县商品房一套（房权证号：房权证平字第2010-xxx**号）为上述贷款提供抵押担保，并分别办理了他项权利证（他项权利证号：平房他证平罗县字第006x**号、006xxx、006xxx号）。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、以及实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费、仲裁费等）和所有其他应付费用。被告安翠琴作为被告张会平的配偶，被告曹淑花作为被告张军的配偶，被告张彩莲作为被告李兴忠的配偶分别在抵押物共有人处签字捺印。
合同签订后，原告当日足额向被告张会忠发放贷款300万元。2015年9月20日贷款到期，因被告张会忠不能按期返还借款本金，被告张会忠、李元红、田生良、侯咏梅、张学东、高珊、张会平、安翠琴、张军、曹淑花、李兴忠、张彩莲与原告于当日签订展期协议一份，原告依被告张会忠的申请同意对其上述贷款进行展期，展期金额为300万元，展期期限自2015年9月20日至2016年8月9日，展期借款利率为10‰，展期期间的结息日仍按原借款合同规定执行。在展期借款期限届满时如被告张会忠、李元红仍不能返还，则按逾期贷款处理。被告田生良、侯咏梅、张学东、高珊作为保证人，对被告张会忠在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任期间自主债务履行期届满二年。被告张会平、安翠琴、张军、曹淑花、李兴忠、张彩莲作为抵押人，以上述抵押物为被告张会忠在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保。同日，被告张会平、张军、李兴忠与原告签订抵押合同一份，对上述抵押事实进行约定，被告安翠琴作为被告张会平的配偶，被告曹淑花作为被告张军的配偶，被告张彩莲作为被告李兴忠的配偶分别在抵押物共有人处签字捺印。
2015年9月21日展期期间，被告返还借款本金3万元。2015年12月22日以前，被告均正常支付利息，2016年3月21日支付利息305.24元后再未清息。2016年8月9日展期期限届满后，被告也未按照合同约定履行返还借款本金的义务。截至2017年6月21日，被告仍欠借款本金297万元及相应利息未还，引起原告诉讼。
上述事实，有原告和被告李元红的当庭陈述及原告当庭出示的贷款申请复印件一份、贷款审批通知单、放款通知书、借款借据、借款合同及展期协议各一份、抵押合同四份、房屋所有权证及他项权利证复印件各三份、保证合同一份、利息计算清单机打件一份、被告张会忠、李元红、田生良、侯咏梅、张学东、高珊的身份证及结婚证复印件各一份、被告张会平、安翠琴、张军、曹淑花、李兴忠的身份证各一份等证据在卷佐证，本院依法予以采信。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告张会忠、李元红向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司贷款300万元尚欠297万元未还，有原告当庭出示的证据及原告和被告李元红的当庭陈述予以证实，故对原告要求被告张会忠、李元红返还借款本金297万元的诉讼请求，本院依法予以支持。因双方对利息有约定，且不违反法律规定，对原告要求被告张会忠、李元红支付截至2017年6月21日所欠利息695964.52元的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要求被告张会忠、李元红按合同约定的借款逾期月利率13‰向原告支付自2017年6月21日至借款本息实际清偿之日止的相应利息，被告张会忠、李元红按合同约定的借款逾期月利率13‰向原告支付自2017年6月21日至本案生效法律文书确定的履行期间届满之日止的相应利息，符合法律规定，本院依法予以支持。被告田生良、侯咏梅、张学东、高珊作为贷款的连带责任保证人，在保证期间对此笔贷款负有连带清偿的义务，故对原告要求被告田生良、侯咏梅、张学东、高珊对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。原告与被告张会平、张军、李兴忠签订《抵押合同》，被告张会平自愿以登记在其名下的与被告安翠琴共有的位于平罗县商品房一套（房权证号：房权证平字第2011-xxx**号），被告张军（抵押物共有人曹淑花）自愿以登记在其名下的位于平罗县住宅一套（房权证号：平房权证平罗县字第2006-xxx**号），被告李兴忠自愿以登记在其名下的与被告张彩莲共有的位于平罗县商品房一套（房权证号：房权证平字第2010-xxx**号）为上述贷款提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押行为有效。故原告要求以抵押物折价、拍卖、变卖后的价款优先返还原告借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告张会忠、田生良、侯咏梅、张学东、高珊、张会平、安翠琴、张军、曹淑花、李兴忠、张彩莲经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张会忠、李元红于本判决生效之日起十五日内返还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司借款本金297万元、支付截至2017年6月21日的利息695964.52元，合计3665964.52元；
二、被告张会忠、李元红按合同约定的借款逾期月利率13‰向原告支付自2017年6月21日至本案生效法律文书确定的履行期间届满之日止的相应利息；
三、被告田生良、侯咏梅、张学东、高珊对以上借款本息承担连带清偿责任；
四、原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司对登记在被告张会平名下的与被告安翠琴共有的位于平罗县商品房一套（房权证号：房权证平字第2011-xxx**号），登记在被告张军（抵押物共有人曹淑花）名下的位于平罗县住宅一套（房权证号：平房权证平罗县字第2006-xxx**号），登记在被告李兴忠名下的与被告张彩莲共有的位于平罗县商品房一套（房权证号：房权证平字第2010-xxx**号）的折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费18064元，由被告张会忠、李元红、田生良、侯咏梅、张学东、高珊、张会平、安翠琴、张军、曹淑花、李兴忠、张彩莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。
审判员 纪智
二〇一七年八月十四日
书记员 曹静