广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东二法沙民一初字第107号
原告：萧韶昌，男，汉族，1971年9月13日出生，住广东省东莞市。
委托代理人：曾淑云，东莞市沙田镇法律服务所法律工作人员。
委托代理人：郭斯欣，东莞市沙田镇法律服务所法律工作人员。
被告：东莞市利澳花园开发有限公司。住所地：广东省东莞市。
法定代表人：崔志明。
原告萧韶昌诉被告东莞市利澳花园开发有限公司（以下简称利澳公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2015年3月27日立案受理后，依法由代理审判员詹杰适用简易程序独任审判，于2015年5月20日公开开庭进行了审理。原告萧韶昌的委托代理人曾淑云到庭参加了诉讼，被告利澳公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告萧韶昌诉称：2012年4月9日、2012年4月11日、2014年4月12日，原告与被告就有关车位购买事宜签订了多份《商品房买卖合同》。双方约定，原告购买被告开发的位于东莞市沙田镇齐沙村渡轮路28号利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号至XXX号，每个车位的转让款为30,000元。被告应于2012年4月30日前将车位交付给原告。原告依约付清了全部转让款，被告亦在收款后出具了相应的收款收据。但被告未依约将车位交付给原告，亦未到房管部门办理备案登记手续，导致原告至今仍无法办理房屋所有权证。在多次催促未果后，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告立即向东莞市房地产交易所申请办理原、被告双方签订的位于东莞市沙田镇齐沙村渡轮路28号利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号至XXX号《商品房买卖合同》的备案登记手续；2.被告承担本案诉讼费。
被告利澳公司没有提出答辩意见，亦没有在举证期限内提交任何证据及提出任何质证意见。
经审理查明：2012年4月9日、2012年4月11日、2014年4月12日，原告萧韶昌与被告利澳公司签订了40份《商品房买卖合同》。合同约定：原告向被告购买位于东莞市沙田镇齐沙村渡轮路28号利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号至XXX号、XXX号、XXX号至XXX号、XXXA号、XXX号至XXX号、XXXA号、XXX号至XXX号、XXXA、XXX号至XXX号，每个车位的转让款为30,000元。原告应在签订正式《商品房买卖合同》时一次性付款；被告应在2012年4月30日前，将验收合格商品房交付给原告使用。若被告延期交付超过180日后，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付价款万分之零点二的违约金。另该合同还约定商品房预售的，自本合同生效之日起30天内由被告向东莞市房地产交易所申请登记备案。
另查，原告主张其购买的40个地下车位，每个车位转让款为30,000元，均通过现金的方式向被告支付。为此，原告提交了被告于2012年4月6日出具的收款收据予以证明。
又查，被告至今未为涉案《商品房买卖合同》办理备案登记，亦未交付涉案地下车位。据此，原告要求被告向东莞市房地产交易所申请办理案涉双方签订的《商品房买卖合同》的备案登记手续（具体详见附表）。
上述事实，有《商品房买卖合同》、收款收据、房产登记信息查询结果及本案一审庭审笔录等证据附卷为证。
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。原、被告双方于2012年4月9日、2012年4月11日、2014年4月12日签订了涉案的40份《商品房买卖合同》，原告萧韶昌已按照合同约定支付了购买地下车位的款项，被告利澳公司应按合同的约定自合同生效之日起30日内向东莞市房地产交易所申请登记备案，但被告未按上述约定为原告办理合同备案登记，该行为已构成违约。现原告诉请被告为其办理合同备案登记符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
限被告东莞市利澳花园开发有限公司于本判决生效之日起五日内向东莞市房地产交易所申请办理案涉40份《商品房买卖合同》的备案登记（具体详见附表）。
本案受理费50元，由被告东莞市利澳花园开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
代理审判员 詹 杰
二〇一五年六月八日
书 记 员 黄丽英
附表：
房号
商品房买卖合同编号
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXX882F75769782
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXX8FF308769812
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXX2E7473769826
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXXE42B03769843
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXX2977A2769853
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXXE1AEE8769870
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXX0CF0F0769887
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXXED3A1F769899
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XXXXXXXXBC1DD5770039
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXXE447A2770043
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXXA6D6AF770048
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XXXXXXXX6B8E99770052
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXXX66308770056
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXXA号
XXXXXXXXEC519A770058
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXX20E925770063
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXX705A33770068
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXX625B29770077
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XXXXXXXX626F31770083
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XXXXXXXXD5B463770091
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XXXXXXXX6E442D770099
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XXXXXXXX06BA99770105
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XXXXXXXXC300CB770139
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XXXXXXXX898D7C770156
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XXXXXXXX447DC4770168
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XXXXXXXX6985EB770182
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XXXXXXXXD0AF1C770276
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XXXXXXXXEB8027770293
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXX86B877770302
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XXXXXXXXB44D30770318
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XXXXXXXXE3BEE7770325
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXX638D2D770335
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
XXXXXXXXECF725770358
利澳花园阳光美居裙楼地下车位XXX号
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