安徽省宁国市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)宁民一初字第01364号
原告：宁国亚夏小额贷款有限责任公司，住宁国市宁阳中路38号。
法定代表人：周夏耘，经理。
委托代理人（特别授权）：洪伟，公司员工。
被告：胡尊明，男，1975年10月23日出生，汉族，住宁国市，
被告：匡义梅，女，1975年12月28日出生，汉族，住址同上，
原告宁国亚夏小额贷款有限责任公司诉被告胡尊明、匡义梅民间借贷纠纷一案,本院于2015年4月27日立案受理后,依法适用简易程序，由审判员丁慧艳独任审判,于2015年6月2日公开开庭进行了审理。原告宁国亚夏小额贷款有限责任公司（以下简称亚夏小额贷款公司）的委托代理人洪伟，被告胡尊明到庭参加诉讼。被告匡义梅经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。
亚夏小额贷款公司诉称：胡尊明因资金周转之需，于2011年3月15日与亚夏小额贷款公司签订合同，借款人民币50000元，借期6个月，自2011年3月15日至2011年9月14日止。后亚夏小额贷款公司同意胡尊明新增100000元贷款归还已借50000元贷款，并于2011年11月2日签订借款合同，借款人民币100000元，借期6个月，自2011年8月2日至2012年2月1日止，期限届满，展期至2012年7月30日。胡尊明与匡义梅以夫妻共有房屋对该笔债务提供抵押担保。胡尊明承诺至2014年6月偿还全部借款。借款期限届满后，两被告未能履行还款义务，故诉至法院，请求判令：1、被告胡尊明偿还借款本金人民币56800元并支付罚息（按借款利率基础上加收50%的罚息利率计算至本金款清）；2、胡尊明支付违约金30000元；3、匡义梅对上述债务承担连带清偿责任；4、亚夏小额贷款公司对抵押房屋有优先受偿权；5、本案诉讼费由两被告负担。
胡尊明辩称：亚夏小额贷款公司诉称事实无异议，借款100000元已归还部分本息，尚欠56800元本金及利息未偿还。
匡义梅未提交书面答辩意见。
亚夏小额贷款公司为证明自己的主张，举证如下：
1、亚夏小额贷款公司营业执照、代码证、法定代表人身份证明各1份，证明原告身份情况；
2、胡尊明、匡义梅身份证、户口本、结婚证各1份，证明两被告身份情况及两被告系夫妻关系的事实。
3、贷款申请书、借款借据、业务委托书回执、借款合同（2011年3月15日）、共同还款责任承诺书、承诺书各1份，证明原、被告之间存在合法有效的借贷合同关系，双方就借款本金、借款期限、利率等作出约定；亚夏小额贷款公司已发放贷款给胡尊明；匡义梅应当承担连带还款责任，并同意以夫妻共有房屋提供抵押。
4、关于用新增10万元贷款归还5万元贷款的说明、贷款申请书、转账支票存根、借款合同（2011年8月2日）、借款展期申请、还款计划承诺书各1份，证明胡尊明于2011年8月2日向亚夏小额贷款公司新增借款100000元归还先前借款50000元；借款期限6个月至2012年2月1日，亚夏小额贷款公司已发放贷款给胡尊明，上述借款合同期限届满，展期至2012年7月30日，胡尊明承诺于2014年6月还清全部借款。
5、抵押合同、证明各1份，证明胡尊明、匡义梅以其共有房屋为其借款提供抵押担保。
胡尊明对亚夏小额贷款公司提交的证据均无异议。
胡尊明、匡义云均未向法庭提交证据。
本院认证意见：亚夏小额贷款公司提举的证据来源合法，内容客观真实，具备与本案的关联性，本院予以认定。
根据上述认定的证据，结合当事人法庭陈述，本院确认以下案件事实：
胡尊明因资金周转之需，于2011年3月15日与亚夏小额贷款公司签订合同，借款人民币50000元，借期6个月，自2011年3月15日至2011年9月14日止。2011年11月2日双方再次签订借款合同，约定胡尊明向亚夏小额贷款公司借款人民币100000元（其中50000元用于偿还2011年3月15日借款），借期6个月，自2011年8月2日至2012年2月1日止，借款利率为16‰；并约定借款人未按合同约定日期偿还借款或未按合同约定使用贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息计收复利，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定；借款人未按期足额偿还贷款本金、支付利息的，还应承担违约金人民币30000元。同日，双方签订抵押合同，约定以胡尊明所有的凤行山庄房产作为抵押物为上述借款提供担保，抵押人应在合同签订后立即向登记机关办理抵押物登记手续等。借款当日，胡尊明向亚夏小额贷款公司出具按月结算承诺书，承诺在每月15日前以现金方式支付足额利息；匡义梅向亚夏小额贷款公司出具担保责任履行承诺书，承诺对上述借款承担连带责任。借款期限届满后，展期至2012年7月30日。后胡尊明归还部分借款，于2013年12月10日就余欠70000元借款向亚夏小额贷款公司出具还款计划承诺书，承诺于2014年6月前分6期归还。现胡尊明尚欠借款本金56800元未归还，利息支付至2014年5月25日止。
另查明：胡尊明与匡义梅系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间。胡尊明与亚夏小额贷款公司签订《抵押合同》后，未办理抵押登记。
本院认为：亚夏小额贷款公司与胡尊明签订的《借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定,应为合法有效，当事人均应信守和全面履行。借款到期后，胡尊明理应按约还款，故对亚夏小额贷款公司依照《借款合同》要求被告胡尊明清偿借款本金、逾期利息及违约金的诉请予以支持，但逾期利息及违约金折算后的实际利率不得超出中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，超出部分本院不予支持。上述借款发生在胡尊明、匡义梅夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，亚夏小额贷款公司要求匡义梅承担连带还款责任的请求符合法律规定，本院予以支持。亚夏小额贷款公司与胡尊明签订《抵押合同》后，未对抵押物房屋办理抵押登记，现亚夏小额贷款公司要求对抵押房屋享有优先受偿权无法律依据，本院不予支持。匡义梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告胡尊明于本判决生效之日起十日内偿还原告宁国亚夏小额贷款有限责任公司贷款本金56800元及逾期利息、违约金（逾期利息、违约金自2014年5月26日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算至本判决确定的给付之日止）；
二、被告匡义梅对前款债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告宁国亚夏小额贷款有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1970元，已减半收取985元，由被告胡尊明、匡义梅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审判员 丁慧艳
二〇一五年七月二日
书记员 汪俊婵
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。