包头市东河区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)包东民初字第1030号
原告中国农业银行股份有限公司包头东河支行
负责人安宏伟，系行长。
住所地：包头市东河区通顺街*号。
委托代理人徐斌，男，汉族，系中国农业银行股份有限公司包头分行律师。
委托代理人贾亚声，男，汉族，系中国农业银行股份有限公司包头东河支行职工，现住包头市青山区。
被告包头市鹿达钢管有限公司
法定代表人刘玉智，系公司董事长。
住所地：内蒙古自治区包头市东河区。
委托代理人续伟楠，男，蒙古族，系公司职员，现住包头市昆区。
委托代理人张风琴，女，汉族，系公司职员，现住包头市东河区。
被告包头市超越实业（集团）有限公司
法定代表人刘玉智，系公司董事长。
住所地：内蒙古自治区包头市东河区
委托代理人续伟楠，男，蒙古族，系公司职员，现住包头市昆区。
委托代理人张风琴，女，汉族，系公司职员，现住包头市东河区。
原告中国农业银行股份有限公司包头东河支行诉被告包头市鹿达钢管有限公司、包头市超越实业（集团）有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人徐斌、贾亚声、二被告委托代理人续伟楠、张风琴到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司包头东河支行诉称，2008年5月20日，原告与被告包头市鹿达钢管有限公司签订了《借款合同》，约定原告为被告包头市鹿达钢管有限公司提供发放流动资金贷款535万元，到期日为2009年4月19日。同日，依据《借款合同》约定，原告向被告包头市鹿达钢管有限公司提供了265万元、270万元二笔流动资金贷款合计为535万元，到期日分别为2009年3月19日、2009年4月19日。同日，原告与被告包头市鹿达钢管有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告包头市鹿达钢管有限公司用机器设备为535万元贷款本息提供了抵押担保，办理了抵押登记手续；同时原告与被告包头市超越实业（集团）有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告包头市超越实业（集团）有限公司用位于东河区南门外大街5号街坊的房屋所有权证号为2819**号房产、东河区站北东路北-6-13的房屋产权证号为281907#**号房产、东河区站北东路北-6-22的房屋产权证号为281907#**号房产、东河区站北东路北-6-14的房屋产权证号为281907#**号房产、东河区站北东路北-6-20的房屋产权证号为281907#**号房产、东河区站北东路北-6-18的房屋产权证号为281907#**号房产、东河区站北东路北-6-19的房屋产权证号为281907#**号房产和东河区站北东路北-6-21的房屋产权证号为281907#**号房产为535万元贷款本息等债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年12月2日，原告与被告包头市超越实业（集团）有限公司又签订了《保证合同》，约定被告包头市超越实业（集团）有限公司为被告包头市鹿达钢管有限公司的535万元贷款本金及相应的利息、复利和滞纳金等债务提供连带责任保证担保。上述贷款债务到期后，被告包头市鹿达钢管有限公司没有按《借款合同》约定完全履行偿还本息等债务的义务，被告包头市超越实业（集团）有限公司也没有履行抵押担保和保证担保责任。原告多次进行上门催收，两被告拒不履行偿还本息等债务和抵押担保责任和保证担保的义务。为此原告诉至法院，请求判令被告包头市鹿达钢管有限公司偿还原告借款本金485万元及利息（截止2015年3月20日利息5117924.33元，以及从2015年3月21日起至全部履行完毕止之日期间按照合同约定的利息、罚息、滞纳金）；请求判令原告对被告包头市鹿达钢管有限公司所有的机器、设备抵押物（包东工商动产登字【2008】第006、007号动产抵押登记书项下载明的抵押物）享有优先受偿权（对拍卖、变卖抵押物价款优先受偿）；请求判令原告对被告包头市超越实业（集团）有限公司对位于东河区南门外大街5号街坊的房屋所有权证号为：xx**号房产、东河区站北东路北xxx的房屋所有权证号为：xxxxx**号房产、东河区站北东路北xxxx的房屋所有权证号为：xxx**号房产、东河区站北东路北-
xxxx的房屋所有权证号为：xxx**号房产、东河区站北东路北xxx的房屋所有权证号为xxx**号房产、东河区站北东路北xxx的房屋所有权证号为：xx**号房产、东河区站北东路北xxx的房屋所有权证号为：x**号房产和东河站北东路北xxx的房屋所有权证号为：x**号房产抵押物享有优先受偿权（对拍卖、变卖抵押物价款优先受偿）；请求判令被告包头市超越实业（集团）有限公司对被告包头市鹿达钢管有限公司偿还原告借款本金485万元及利息债务承担连带责任；由各被告连带承担本案全部诉讼费及其他费用。
二被告辩称，2008年5月20日包头市鹿达钢管有限公司与原告签订借款合同，约定借款金额为535万元，于同日与原告签订最高额抵押合同，用包头市鹿达钢管有限公司的设备抵押物进行抵押，被告包头市超越实业（集团）有限公司用其公司的8套房产为包头市鹿达钢管有限公司的535万借款提供抵押担保，于同日与原告签订最高额抵押合同，5月20日原告向包头市鹿达钢管有限公司提供了265万元，270万元的两笔流动资金贷款，到期日分别是2009年3月19日、2009年4月19日。但是原告在包头市鹿达钢管有限公司正常归还利息的前提下把该公司直接列入农行的关注系统（即贷款归还高危企业），因农行即将上市，为保证上市顺利，将列入关注的所有企业直接划为银行系统黑名单，于是造成包头市鹿达钢管有限公司在银行征信系统出现不良，公司多次派人同农行进行沟通，但农行仍坚持将包头市鹿达钢管有限公司列入黑名单。包头市鹿达钢管有限公司在与农行协商无果的情况下仍一直按月进行偿还农行利息并未有任何拖欠直至贷款到期，贷款到期后，公司向农行申请继续贷款，但农行以包头市鹿达钢管有限公司已为黑名单企业为由拒绝了公司贷款的请求，经过协商后，农行同意包头市鹿达钢管有限公司分批归还借款，公司于2009年5月至12月期间分批共计归还了银行本金50万元。2013年11月底，包头市鹿达钢管有限公司急需解除农行其他贷款（公司在农行除535万元贷款外的其他贷款）抵押物的它项权利证书，但农行以485万元贷款未还清须再提供其他保证为由，在包头市鹿达钢管有限公司还清在农行的其他贷款后仍不解除抵押物的它项权利证书，迫于无奈，包头市鹿达钢管有限公司请求包头市超越实业（集团）有限公司再次对农行的485万元贷款提供保证担保，于是农行和超越集团于2013年12月2日签订《保证合同》，但该合同农行和超越集团只加盖了公章，法定代表人或授权委托人均未签字。综上所述，农行在包头市鹿达钢管有限公司贷款未到期且无拖欠利息的前提下将该公司列入银行征信不良系统，造成该公司无法再向任何银行贷款，且给公司造成了不可弥补的声誉上的损失，给公司在今后的发展造成极其巨大的影响，在公司归还了部分本金再次要求农行撤销包头市鹿达钢管有限公司征信黑名单多次协商无果的情况下选择了不归还借款，2013年农行更以不解除其他贷款抵押物它项权利证书为威胁，强迫超越集团公司签订《保证合同》，有悖平等自愿原则。故包头市鹿达钢管有限公司申请法院考虑农行无故将我公司列入征信黑名单给我公司造成极其严重的后果及公司因无法贷款面临的实际情况等，驳回农行提出的利息、罚息、滞纳金的诉讼请求。
经审理查明，2008年5月20日，原告与包头市鹿达钢管有限公司签订《借款合同》，包头市鹿达钢管有限公司向原告借款人民币535万元，合同约定了借款期限、借款利率、结息、违约责任等，同日原告向被告包头市鹿达钢管有限公司提供了265万元、270万元二笔流动资金贷款合计为535万元，到期日分别为2009年3月19日、2009年4月19日。同日，原告又与被告包头市鹿达钢管有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告包头市鹿达钢管有限公司用机器设备为535万元贷款本息提供了抵押担保，办理了抵押登记手续；同日原告与被告包头市超越实业（集团）有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告包头市超越实业（集团）有限公司用位于东河区南门外大街5号街坊的房屋所有权证号为**号房产、东河区站北东路北xx的房屋产权证号为x**号房产、东河区站北东路北-
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xxx的房屋产权证号为xx**号房产、东河区站北东路北-xx的房屋产权证号为x**号房产和东河区站北东路北-
xxx的房屋产权证号为xx**号房产为被告包头市鹿达钢管有限公司的535万元贷款本息等债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述贷款债务到期后，被告包头市鹿达钢管有限公司没有按《借款合同》约定履行还款义务，只在2009年陆续还款50万元。2013年12月2日，原告又与包头市超越实业（集团）有限公司签订了《保证合同》，约定被告包头市超越实业（集团）有限公司为被告包头市鹿达钢管有限公司的535万元贷款本金及相应的利息、复利和违约金等债务提供连带责任保证担保，保证期间为二年。二被告至今未履行偿还本息等债务和抵押担保责任和保证担保的义务。现原告诉至法院，请求判令被告包头市鹿达钢管有限公司偿还原告借款本金485万元及利息（截止2015年3月20日利息5117924.33元，以及从2015年3月21日起至全部履行完毕止之日期间按照合同约定的利息、罚息、滞纳金）；请求判令原告对被告包头市鹿达钢管有限公司所有的机器、设备抵押物（包东工商动产登字【2008】第006、007号动产抵押登记书项下载明的抵押物）享有优先受偿权（对拍卖、变卖抵押物价款优先受偿）；请求判令原告对被告包头市超越实业（集团）有限公司对位于东河区南门外大街x号街坊的房屋所有权证号为：x**号房产、东河区站北东路北xx的房屋所有权证号为：x**号房产、东河区站北东路北-
xxx的房屋所有权证号为：x**号房产、东河区站北东路北xxx的房屋所有权证号为：**号房产、东河区站北东路北-
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xxx的房屋所有权证号为：xx**号房产和东河站北东路北-
xxx的房屋所有权证号为：xx**号房产抵押物享有优先受偿权（对拍卖、变卖抵押物价款优先受偿）；请求判令被告包头市超越实业（集团）有限公司对被告包头市鹿达钢管有限公司偿还原告借款本金485万元及利息债务承担连带责任；由各被告连带承担本案全部诉讼费及其他费用。
以上事实有原、被告双方陈述、借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、动产抵押登记书、保证合同等予以佐证。
又查明，包头市鹿达钢管有限公司在中国人民银行信用报告明细查询信息显示，该公司2008年5月20日向原告借款270万元、265万元的借款到期日分别为2009年4月19日、2009年3月19日，该二笔借款分别于2009年5月7日、2012年12月24日列为可疑。
本院认为，原告与包头市鹿达钢管有限公司签订《借款合同》、《最高额抵押合同》、原告与被告包头市超越实业（集团）有限公司签订了《最高额抵押合同》、《保证合同》均是双方真实意思的表示，且未违反法律的规定，均是合法有效的合同，双方均应按合同的约定履行各自的义务。被告包头市鹿达钢管有限公司应按合同约定偿还原告借款本金、利息、罚息、复利，该公司提出贷款未到期且无拖欠利息的前提下原告将其列入银行征信不良系统未能提交相关证据，对其主张本院不予支持；原告与二被告签订的《最高额抵押合同》，亦是双方真实意思的表示，且双方办理了抵押登记手续，是合法有效的合同。由于被告包头市鹿达钢管有限公司未依约履行偿还借款本息的义务，原告要求对抵押财产享有优先受偿权（对拍卖、变卖抵押物价款优先受偿），符合法律的规定，本院予以支持。被告包头市超越实业（集团）有限公司提出其与原告签订的《保证合同》只加盖了公司的公章，法定代表人或授权委托人均未签字，不具有效力的理由不能成立，该合同是合法有效的合同。由于被告包头市鹿达钢管有限公司未依约履行偿还借款本息的义务，原告要求保证人包头市超越实业（集团）有限公司对包头市鹿达钢管有限公司偿还原告本金及利息债务承担连带责任的诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告包头市鹿达钢管有限公司于判决书生效后三十
日内偿还原告中国农业银行股份有限公司包头东河支行本金485万元；
二、被告包头市鹿达钢管有限公司于判决书生效后三十
日内偿还原告中国农业银行股份有限公司包头东河支行利息511.792433万元（截止2015年3月20日），从2015年3月21日起按照双方合同约定支付利息，罚息、复息至利随本清；
三、原告中国农业银行股份有限公司包头东河支行对被告包头市鹿达钢管有限公司的抵押财产（包东工商动产登字【2008】第006、007号动产抵押登记书项下载明的抵押物）享有优先受偿的权利；
四、原告中国农业银行股份有限公司包头东河支行对被告包头市超越实业（集团）有限公司的抵押财产（位于东河区南门外大街x号街坊的房屋所有权证号为：x**号房产、东河区站北东路北xxx的房屋所有权证号为：xx**号房产、东河区站北东路北-
xxx的房屋所有权证号为：x**号房产、东河区站北东路北-xxx的房屋所有权证号为：xx**号房产、东河区站北东路北-
xxx的房屋所有权证号为xx**号房产、东河区站北东路北-
xxx的房屋所有权证号为：x**号房产、东河区站北东路北xxx的房屋所有权证号为：x**号房产和东河站北东路北-
xxx的房屋所有权证号为：xx**号房产）享有优先受偿的权利；
五、被告包头市超越实业（集团）有限公司对上述一、二项承担连带清偿责任。
案件受理费81575元，由二被告负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审 判 长 白瑞云
人民陪审员 贾 雄
人民陪审员 张雨萍
二〇一五年十月二十二日
书 记 员 陈婷婷