福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0503民初8364号
原告：招商银行股份有限公司泉州晋江支行，住所地福建省晋江市青阳洪山综合开发区（泉安南路）58号，统一社会信用代码91350582680890982F。
主要负责人：张培增，该支行行长。
委托诉讼代理人：李凯、张啊娜，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。
被告：曾榕城，男，1974年3月30日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：陈爱梅，女，1978年2月7日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：陈天量，男，1973年6月7日出生，汉族，福建省晋江市号。
被告：吴春雪，女，1974年3月31日出生，汉族，住福建省晋江市。
原告招商银行股份有限公司泉州晋江支行（以下简称招行晋江支行）与被告曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行晋江支行的委托诉讼代理人李凯到庭参加诉讼，被告曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
招行晋江支行向本院提出诉讼请求：1、曾榕城、陈爱梅立即共同偿还招行晋江支行借款本金4398088.93元，并向招行晋江支行支付至实际还清全部本息之日止的利息、罚息、复息（截至2017年10月10日利息、罚息、复息已结清）；2、曾榕城、陈爱梅立即共同偿付招行晋江支行因本案诉讼支付的律师代理费52000元；3、招行晋江支行有权以曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪共同提供的抵押物即址于【晋江福埔工业综合开发区华泰国际新城23幢店114-214号房产】、【晋江市华泰国际新城37A-店106-206、107-207号房产】折价或以拍卖、变卖抵押物价款在上述第1项、第2项所列的全部债务范围内优先受偿；4、本案诉讼费用由曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪共同承担。事实与理由：2012年8月8日，招行晋江支行与曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪共同签订《个人授信及担保协议》（编号129999595579000467），约定招行晋江支行向曾榕城提供总额为538万元整可循环授信额度，授信期间为120个月，自2012年8月8日起到2022年8月8日止。为担保曾榕城在授信协议项下所欠招行晋江支行的所有债务能得到按时足额清偿，曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪共同向招行晋江支行提供址于晋江福埔工业综合开发区华泰国际新城23幢店114-214号房产、晋江市华泰国际新城37A-店106-206、107-207号房产、36幢店108号房产作为授信协议项下的贷款本息及其他一切相关费用的最高额抵押担保。抵押担保的范围为招行晋江支行向曾榕城提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、招行晋江支行实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
2016年12月12日，招行晋江支行与曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪共同签订《抵押变更协议》，约定将曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪共同提供的抵押物变更为晋江福埔工业综合开发区华泰国际新城23幢店114-214号、晋江市华泰国际新城37A-店106-206、107-207号房产及国有土地使用权作为授信协议项下的贷款本息及其他一切相关费用的最高额抵押担保，并于2016年12月16日依法办理了抵押登记，抵押担保的范围与上述《个人授信及担保协议》抵押担保的范围一致。
2014年8月25日，招行晋江支行、曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪共同与招商银行股份有限公司泉州分行（以下简称招行泉州分行）签订《个人授信补充协议》（编号129999595579000467），约定招行晋江支行授权招行泉州分行作为上述《个人授信及担保协议》项下贷款的具体经办机构，由招行泉州分行具体履行《个人授信及担保协议》及其项下各类担保合同中相关授信人的权利义务，并由招行晋江支行承担相应的法律责任。招行晋江支行与曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪对上述授权均不持任何异议。同时各方均同意，招行泉州分行与曾榕城签订《个人授信及担保协议》项下借款合同，借款合同涉及的借款金额计入上述《个人授信及担保协议》的授信额度。曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪继续依据上述《个人授信及担保协议》承担不可撤销担保责任。
2014年8月25日，曾榕城与招行泉州分行签订《个人贷款借款合同》（编号8140822236005），约定由招行泉州分行向曾榕城提供贷款538万元，贷款期限36个月，自2014年8月25日至2017年8月25日止，曾榕城以自主月供-
摊还期限（等额本息）的方式归还贷款本息，贷款执行年利率为7.38%，扣款日为每月10日；借款合同同时就罚息、复息作了相关约定。曾榕城不能按期归还借款合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，还应承担招行晋江支行为实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费等所有费用。同日，曾榕城在《个人贷款借款借据》上签字确认招行晋江支行已依约履行了放款义务。现上述借款合同借款期限已届满，曾榕城未能按合同约定按时还本付息，根据合同约定曾榕城的行为已构成违约。招行晋江支行有权立即要求曾榕城偿还全部贷款本息并要求支付相关费用；并有权以曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪共同提供的抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物价款在曾榕城上述全部债务范围内优先受偿。另，曾榕城与陈爱梅系夫妻关系，本案诉争主债务发生在二人婚姻关系存续期间，故陈爱梅应对曾榕城的上述债务承担共同清偿责任。
曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪未作答辩。
招行晋江支行围绕诉讼请求依法提交了证据，包括营业执照、身份证、结婚证、《个人授信及担保协议》、《抵押变更协议》、不动产登记证明、国有土地使用权证、房屋所有权证、《个人授信补充协议》、《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据》、逾期明细、委托代理合同、律师代理费发票等。曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪未到庭参加诉讼，又未书面提出异议或提交证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。招行晋江支行提供的上述证据具备形式真实性，曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪亦未提出异议，本院依法对其真实性、合法性和关联性予以确认并在卷佐证。
本院经审理查明的事实与招行晋江支行的陈述基本一致。另查明，1、招行泉州分行与曾榕城签订的《个人贷款借款合同》约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款，贷款人有权对其未偿还的贷款按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。2、曾榕城、陈爱梅系夫妻，双方于2000年3月4日登记结婚。陈天量、吴春雪系夫妻，双方于1997年12月30日登记结婚。借款期限届满后，曾榕城未按时足额偿还借款本息，截至2017年10月10日，尚欠招行晋江支行借款本金4398088.93元。招行晋江支行催讨未果，遂诉至本院，因本案支出律师代理费52000元。
本院认为，招行晋江支行与曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪签订的《个人授信及担保协议》、《抵押变更协议》、《个人授信补充协议》，招行泉州分行与曾榕城签订的《个人贷款借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合同依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。合同签订后，招行晋江支行已依约发放贷款，但曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪未能按合同约定期限足额还款付息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。招行晋江支行依据合同约定要求曾榕城偿还尚欠的借款本金及相应的利息、罚息、复息，具有事实和法律依据，本院予以支持。合同约定借款人违约应承担贷款人为实现债权而支出的律师费，故招行晋江支行为实现本案债权支出律师代理52000元，曾榕城应依约承担。本案债务发生于曾榕城、陈爱梅夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，故对招行晋江支行要求李毓瑜共同偿付本案借款本息及律师费的诉求，予以支持。曾榕城、陈天量自愿以其共有的址在晋江福埔工业综合开发区华泰国际新城23幢店114-214号房产【权证号：晋房权证罗山字第××号、晋房罗山共字第××号】、曾榕城自愿以其名下的址在晋江市华泰国际新城37A-店106、206房产【权证号：晋房权证罗山字第××号】、晋江市华泰国际新城37A-店107、207房产【权证号：晋房权证罗山字第××号】为本案债务提供抵押担保，陈爱梅、吴春雪亦在相应的抵押合同上签字确认，并已办理抵押登记，该抵押合法有效。若曾榕城、陈爱梅未能履行上述还款义务，招行晋江支行有权依照法律的规定以该抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、曾榕城、陈爱梅应于本判决生效之日起十日内向招商银行股份有限公司泉州晋江支行偿还借款本金4398088.93元，并支付自2017年10月11日起至款项付清之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《个人贷款借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；
二、曾榕城、陈爱梅应于本判决生效之日起十日内向招商银行股份有限公司泉州晋江支行支付律师代理费52000元；
三、若曾榕城、陈爱梅未能履行上述还款义务，招商银行股份有限公司泉州晋江支行有权依照法律的规定，以曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪提供的址在晋江福埔工业综合开发区华泰国际新城23幢店114-214号房产【权证号：晋房权证罗山字第××号、晋房罗山共字第××号】、晋江市华泰国际新城37A-店106、206、107、207房产【权证号：晋房权证罗山字第××号、晋房权证罗山字第××号】在本判决第一、二项所确定的债务范围内进行折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41905元，减半收取计20952.50元，由曾榕城、陈爱梅、陈天量、吴春雪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 员 杨 伟
二〇一八年一月九日
法官助理 魏鋆妮
书 记 员 王银春
附注所引用的法律条文：
1．《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。