河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫0105民初12805号
原告艾某，男，回族，1956年，住郑州市金水区。
委托代理人周冠军、马伟，河南有道律师事务所律师。
被告张某1，女，汉族，1987年，住河南省清丰县。
委托代理人李筱静、张鹏，河南金色阳光律师事务所律师。
被告冯某，男，汉族，1971年，住郑州市金水区。
被告许某1，男，汉族，1969年，住郑州市中原区。
被告赵某，女，汉族，1970年，住郑州市中原区。
被告张某2，女，汉族，1985年，住郑州市金水区。
被告许某2，女，汉族，1963年，住河南省濮阳市清丰县。
原告艾某诉被告冯某、张某1、张某2、许某2、许某1、赵某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告艾某委托代理人周冠军、马伟，被告张某1委托代理人李筱静到庭参加诉讼，被告冯某、许某1、赵某、张某2、许某2经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告和被告冯某于2015年3月11日签订一份借款合同，根据该合同原告2015年3月13日通过某行转账的方式向被告冯某××民币3000000元整用于生产经营，借款期限为12个月，借款月息为1.3%按月计息，六被告分别以各自所有的房屋为该笔借款提供抵押担保，现该笔借款已逾期，原告多次催要被告久拖不还。原告特诉至法院，请求：1、判令六被告返还原告借款本金3000000元，支付原告违约金300000元，以上总计3300000元。2、判令被告冯某自2016年3月11日起向原告赔付借款逾期利息与借款本金逾期管理费，二者合计按每月借款本金的2%标准赔付至借款本金清偿之日止，截止到2017年5月21日暂计860000元。3、判令被告冯某向原告支付律师费240000元。4、判令冯某、张某2、张某1、许某2、许某1、赵某对本案所涉债务承担抵押担保责任。5、判令本案借款合同涉及的财产保全费、公告费等各项诉讼费用由被告承担。6、本案诉讼费用由被告承担。
被告张某1辩称，原告不应追究张某1的担保责任，原告和被告冯某的借款合同期限截止到2016年3月10日之后，借贷双方就借款期限和还款事宜有新的规定，被告冯某支付原告利息到2016年6月20日，这就是原告和借款人之间对借款合同的一个新的约定，该约定未经担保人张某1认可，因此张某1的担保证责任应当免除。原告的诉请1要求六被告返还借款本金没有法律依据，张某1是原告与冯某原借款法律关系中的抵押担保人，应当承担的是在抵押物价值范围内承担抵押担保责任，而非是返还原告借款的法律义务。原告诉请判令六被告返还原告借款本金3000000元，支付原告违约金300000元，以上总计3300000元和判令被告冯某自2016年3月11日起向原告赔付借款逾期利息与借款本金逾期管理费，二者合计按每月借款本金的2%标准赔付至借款本金清偿之日，截止到2017年5月21日暂计860000元主张不当，逾期管理费没有法律依据，主张30万元违约金与主张的逾期利息之和超出了法律规定的范围内。原告增加诉请第二项没有法律依据，综上，请求法庭依驳回对被告张某1的诉请。
被告冯某、张某2、许某2、许某1、赵某未答辩。
根据原、被告的诉辩意见、举证、质证及庭审情况，本院确认本案事实如下：
1、2015年3月11日，甲方（××）原告艾某与乙方（借款人）被告冯某、丙方（抵押人1）被告冯某、（抵押人2）张某2、（抵押人3）许某2、（抵押人4）张某1、（抵押人5）许某1、赵某签订借款合同一份，主要约定：乙方冯某今借到甲方艾某现金人民币叁佰万元整，用于生产经营；月利率为1.3%。借款期限12个月，自2015年03月11日至2016年03月10日止，期满乙方向甲方全部清偿，不得拖欠。丙方自愿把位于金水区（建筑面积：188.20平方米，评估价值：173.67万元）；金水区（建筑面积：122.00平方米，评估价值：124.66万元）；金水区（建筑面积：156.41平方米，评估价值：117.3万元）；金水区（建筑面积：87.44平方米，评估价值：83.06万元）；中原区（建筑面积：71.36平方米，评估价值：46.38万元）抵押给甲方，作为上述借款的担保。乙方若到期不偿还所借款项，甲方有权依法处置丙方的房产，逾期期间乙方按本合同约定利率向甲方赔付利息，并向甲方支付借款本金10%的违约金和每日借款本金1%的逾期管理费。本合同抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息及罚息）、违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、送达费、公告费）和所有应付款项。2015年3月13日，原告艾某向被告冯某通过银行转账的方式支付了上述借款3000000元。
2、2015年3月11日，抵押人（甲方）被告冯某、张某1、张某2、许某2、许某1、赵某分别与抵押权人(乙方)原告艾某签订郑州市房地产抵押合同各一份，五份合同均主要约定：为确保2015年03月11日签订的借款合同主合同的履行，甲方愿意以有权处分，无争议且不在拆迁范围的内房地产作抵押。根据主合同，双方确认被担保主债务的数额人民币叁佰万元整，债务人履行债务的期限自2015年03月11日至2016年03月10日。甲方以位于金水区建业路10号院2号楼东3单元3层226号（建筑面积：188.20平方米，评估价值：173.67万元）；金水区（建筑面积：122.00平方米，评估价值：124.66万元）；金水区（建筑面积：156.41平方米，评估价值：117.3万元）；金水区（建筑面积：87.44平方米，评估价值：83.06万元）；中原区（建筑面积：71.36平方米，评估价值：46.38万元）抵押给乙方，作为上述借款的担保。被告冯某、张某2、张某1、许某2、许某1、赵某作为以上房屋所有权人分别与原告艾某签订了抵押物价值确认证明，并办理了房屋他项权证，权证号为郑房他证字。
庭审中，原告陈述被告向原告支付利息至2016年6月10日。
本院认为，债务应当清偿。根据原告提供的借款合同、转账凭证等及双方庭审陈述，原告艾某与被告冯某形成借款关系，原告要求被告冯某偿还借款本金300万元，本院予以支持。原告陈述被告向其支付利息至2016年6月10日，借款到期日为2016年03月10日，被告已支付的2016年3月11日至2016年6月10日的利息系逾期利息，原告要求被告自2016年3月1日支付逾期利息，那么至2016年6月10日的应属重复计算，故扣除已支付的，逾期利息应自2016年6月11日起计算。关于原告要求的违约金、逾期利息、借款本金逾期管理费，根据逾期利息、违约金或者其他费用总计不得超过年利率24%的法律规定，原告要求的逾期利息、违约金、借款本金逾期管理费应按照年利率24%计算自2016年6月11日至实际清偿之日，原告要求过高部分及律师费，本院不予支持。根据借款合同、房地产抵押合同、抵押物价值确认证明、他项权证，被告张某1、张某2、许某2、许某1、赵某对上述全部债务在各自抵押物范围内承担抵押担保责任。被告张某1辩称，于法无据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冯某于本判决生效后十日内偿还原告艾某借款本金3000000元及逾期利息、违约金、借款本金逾期管理费（逾期利息、违约金、借款本金逾期管理费三项合计按照年利率24%计算自2016年6月11日至实际清偿之日）。
二、被告张某1、张某2、许某2、许某1、赵某在郑房他证他项权证载明的各自抵押物范围内对上述全部债务承担抵押担保责任。
三、驳回原告艾某的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42000元，由原告艾某负担4900元，被告冯某负担37100元；公告费720元，由被告冯某、张某2、许某2、许某1、赵某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉至河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 张 倩
人民陪审员 李秀珍
人民陪审员 崔宗建
二〇一七年九月十二日
书 记 员 李彦彬