吉林省通化市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)吉05民再7号
上诉人(一审原告):梅河口市农村信用合作联社。住所地:吉林省梅河ロ市银河大街815号
法定代表人:宋景时，理事长。
委托诉讼代理人:吴洪峰，男，1979年3月24日出生汉族，梅河ロ市农村信用合作联社职员，住吉林省梅河口市和平街洁园小区****号楼*单元***室。
被上诉人(一审被告)吴斌，男，1964年2月24日出生，汉族，个体工商户，住吉林省梅河ロ市山城镇光明街3委**组。
上诉人梅河口市农村信用合作联社(以下简称梅河信用社)与被上诉人吴斌金融借款合同纠纷一案，梅河口市人民法院于2014年12月11日作出(2014)梅民初字第725号民事判决书，梅河信用社不服提起上诉。本院于2015年4月8日作出(2015)通中民二终字第12号民事判决书，已发生法律效力。梅河信用社不服申请再审。吉林省高级人民法院于2016年9月28日作出(2016)吉民再202号民事裁定书，将本案发回梅河口市人民法院重审。梅河口市人民法院于2017年12月7日作出(2017)吉0581民初1420号民事判决书，梅河信用社不服，上诉至本院。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人梅河信用社的委托代理人吴洪峰，被上诉人吴斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
梅河信用社上诉请求:1、撤销一审判决，改判吴斌偿还本金30万元及利息67152.47元，并支付从2014年3月10日起的利息(贷款逾期后按月利率16.815‰计息并计复利;2、梅河信用社对抵押房屋享有优先受偿权。事实与理由:一、该笔借款至2012年12月31日止的利息已经结清，属于诉讼时效中断。自2013年1月1日至梅河信用社起诉在两年的诉讼时效期间内，不超过诉讼时效期间。吴斌提供的其与高永华签订的协议书及一审法院制作的询问笔录，证明高永华为该笔借款的实际用款人，二人为共同债务人。高永华向上诉人支付利息的行为也是吴斌支付利息的行为，即吴斌同意履行合同义务的行为。二、梅河信用社作为银行金融机构不可能不向吴斌主张权利，每年年底结息是考核各个信用社的重要指标之一，要求还款和结息是信用社的重要工作内容，也是责任信贷员的重中之重的工作。这也是该笔贷款为什么在年底结息的有效说明。事实上，我方多次向吴斌催款，实际用款人代其偿还了利息，就没有要求吴斌对逾期贷款催收通知签字确认。综上，请求二审改判，支持上诉人的主张。
吴斌答辩称，一审判决正确，2008年高永华用我的房屋向银行抵押贷款。2010年签订的合同中，他项权利证、婚烟证明及借款申请、日期、合同章都不是我的。
梅河信用社一审请求:1、要求吴斌偿还借款本金30万元及自2013年1月1日起按月利率16.815‰给付利息至借款偿还完毕时止，并自2011年8月26日起按月利率16.815‰上浮100%给付罚息至借款偿还完毕时止;2、要求判令梅河信用社对梅房权证字第091**号房屋享有优先受偿权;3、诉讼费用由吴斌承担。事实和理由:借款人吴斌于2010年8月月31日向梅河信用社抵押借款30万元，月利率为国家规定利率上浮60%，执行月利率8.4075%，到期日为2011年8月25日，约定结息方式为按季结息，抵押人吴斌。抵押人吴斌提供梅房权证字第091**号抵押物作为担保，并在房产局依法设定他项权利登记。上述贷款截至2012年12月31日结清利息后，至今本息未还。
吴斌在一审辩称:我于2008年7月同意将房照借给高永华、高鑫抵押贷款，梅河信用社办事员徐忠义来到我家中，拿出一合同让我们夫妻二人签字，当时也不知道什么内容就签了字，合同也没给我们。2009年，高水华又找到我们，请求再给签一年，我们同意了。梅河信用社办事员徐忠义又来到我们家中，拿出一摞合同，又让我们签了字，也不记得签了什么内容，也没给我们任何合同和资料.从2008年借款至2014年梅河信用社起诉前，梅河信用社从来没有向我们催要过借款，也没给我们送达过任何书面材料告知我们欠信用社钱。至信用社起诉前，我还不知道是我借款，因为此前从没有人向我催要过借款及利息。
第一、从借款至今，梅河信用社没有给付我们一分钱，借款合同是以交付为成立要件，那么也就是说借款合同始终没有成立。梅河信用社把30万元贷款直接汇到了高永华、高鑫的账户，他们才是实际的借款人，而且从始至终梅河信用社也没向我们要过一分钱，我们也没向梅河信用社交过一分钱利息。梅河信用社都是直接找高永华、高鑫要本金、要利息。而且借款合同、抵押合同这样重要的文本，银行有义务也有责任必须交给当事人，银行不但不给我们，我们去梅河信用社要求复印一份，也不给我们复印。
第二、我们是2008年、2009年签了两次合同，第三次再找我们签字，就说什么也没同意，可现在梅河信用社竟然拿出一份2010年的合同起诉我，我认为合同有问题，肯定是签了两次合同。可现在梅河信用社竟然说2008年的合同找不到了，借款合同、抵押合同按照法律规定是要永久保存的，决不允许涂改、损毁、丢失，梅河信用社无法提供2008年的原始借款合同，应当承担相应的不利后果。
第三、梅河信用社和高永华、高鑫恶意串通，伪造虚假贷款材料，严重损害了我们夫妻二人的合法利益。在梅河信用社提供的2010年贷款材料中，因为用房屋抵押贷款，其中涉及必须由房屋产权人本人提供的一份夫妻证明材料，因为我们没有同意借款，梅河信用社和高永华、高鑫竟然伪造贷款材料，说我们的结婚证丢失，结婚时间是1995年，为继续用款出具了假证明。在房屋抵押贷款中，结婚证是必须提交的证明材料，而且要求必须提供原件，我们的结婚证从来没有丢失，一直在我们手中，而且我们结婚的时间是1988年，也不是1995年，所以梅河信用社提供的借款合同是一个无效合同。
第四、2008年抵押借款到期后，山城镇产权所将我的房屋解除抵押，2009年再次贷款后，到期又解除抵押。2010年高永华和梅河信用社人员找到我，想要用房屋再给抵押一年，我坚决没有同意，并提出要把房照取回，高永华声称几天就给送回来，谁知高永华和银行工作人员徐忠义串通，在房屋产权所有人不知道的情况下，到山城镇产权所，违反规定，将我的房屋评估作价，然后将评估作价材料拿到梅河信用社，在当事人没有到场、没有同意的情况下私自贷款，以所谓的借新还旧之名，满足高永华的用款之实。按照规定，贷款抵押的产权评估必须经产权人本人申请同意才可以评估，然而我的房屋竟然在房屋所有人毫不知情的情况下就给评估作价，抵押贷款了。到山城镇房产所了解后才得知，2010年我的房屋评估和他项权利证明竟然是高永华、高鑫去取的，上面还有取件人高鑫的签名，按照规定，这些重要手续必须由当事人本人取得。
第五、2010年的借款合同、抵押合同的首页都应当由当事人本人签字，但该合同均没有当事人签字，梅河信用社工作人员私自篆刻了我个人的名章，加盖在合同文本的首页按照规定，涉及贷款合同等重要的时间和日期，必须由借款人和抵押权人本人亲自填写，以防止利用保管合同的便利条件纂改日期，因为借款合同的日期属于合同的重要内容。然而，所有的借款合同、抵押合同等日期没有一份是我本人填写的。
综上，请求驳回梅河信用社的诉讼请求。
一审法院查明，2008年7月20日，吴斌与高鑫(系高永华儿子)签订协议书，约定吴斌把自己所有的房屋所有权证号为梅山房权证山城镇字第091**号房屋借给山城镇天秦花园(系高永华开发的住宅小区)用以抵押贷款，由吴斌配合山城镇天泰花园办理各项贷款手续。当年8月，吴斌与梅河信用社签订抵押贷款合同，用自己所有的上述房屋作为抵押向梅河信用社贷款30万元，贷款期限一年。20009年8月，上述贷款到期后，吴斌与梅河信用社重新签订房屋抵押贷款合同，以上述房屋作为抵押重新向梅河信用社抵押贷款30万元，合同载明贷款用途为购货，贷款期限一年。2010年8月，上述贷款到期，吴斌与梅河信用社又重新签订房屋抵押贷款合同，以上述房屋作为抵押又重新向梅河信用社货款30万元，此次贷款合同载明贷款用途为借新还旧，贷款期限一年。上述贷款均约定月利率为实际放款日基准利率上浮60%，执行月利率为8.4075‰，逾期罚息为贷款利率上浮50%，还款方式为按季结息，结息日固定为每季末月第20日，最后一次还款时，利随本清。在梅河信用社提供的2010年贷款材料中，有一份吴斌与妻子何萍的婚烟关系证明，该证明与吴斌提供的结婚证记载的内容不符。上述三笔借款发生后，截至2012年12月31日三笔借款的所有利息均系高永华偿还并已结清。第三笔贷款到期后直至梅河信用社2014年起诉前，梅河信用社一直未向吴斌主张权利。
一审法院认为，梅河信用社与吴斌签订贷款合同及抵押合同，梅河信用社与吴斌之间形成借款合同关系及抵押合同关系，该合同对双方均有法律约東力。合同到期后，梅河信用社在应当知道货款人与实际使用人不是同一人的情况下，在诉讼时效期间内未向吴斌主张权利，本案已超过诉讼时效期间。现梅河信用社起诉要求吴斌偿还贷款本息，并对抵押物享有优先受偿权，不予支持。遂判决:驳回梅河信用社的诉讼请求。案件受理费6807元，由梅河信用合作联社负担。
二审查明的事实与一审查明的事实一致
本院认为，吴斌与梅河信用社形成抵押借款合同关系。但梅河信用社在明知名义借款人与实际使用人不一致，且吴斌作为名义借款人并不实际参与借款关系的履行活动，也不享受借款活动的利益的情况下，自2008年第一次借款时起，经过期间的几次转贷，直至2014年起诉时从未向吴斌主张过权利。一审判决认定本案已超过诉讼时效并无不当。上诉人的上诉请求不成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判
二审案件受理费6807元，由梅河口市农村信用合作联社负担
本判决为终审判决。
审判长 王 红
审判员 黄智慧
审判员 王天华
二〇一八年三月五日
书记员 孙小晶