重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝01民初918号
原告：浙商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道1号星光大厦A座，组织机构代码57482706-6。
法定代表人：陈朝平，行长。
委托诉讼代理人：薛云松，公司员工。
委托诉讼代理人：彭帆，公司员工。
被告：重庆汉华机械制造有限公司，住所地重庆市渝北区回兴街道服装城大道8号，营业执照号500112000015209。
法定代表人：宋世强。
委托诉讼代理人：李隆春，重庆红刚律师事务所律师
被告：重庆汉华汽车零部件制造有限公司，住所地重庆市垫江工业园区东方大厦，营业执照号500231000007005。
法定代表人：宋世强。
委托诉讼代理人：李隆春，重庆红刚律师事务所律师
被告：宋世强，男，1972年12月14日生，汉族。
委托诉讼代理人：李隆春，重庆红刚律师事务所律师
被告：薛英，女，1966年2月24日生，汉族。
委托诉讼代理人：李隆春，重庆红刚律师事务所律师
原告浙商银行股份有限公司重庆分行（以下简称浙商银行重庆分行）与被告重庆汉华机械制造有限公司（以下简称汉华机械公司）、重庆汉华汽车零部件制造有限公司（以下简称汉华零部件公司）、宋世强、薛英借款合同纠纷一案，本院于2016年9月14日立案后，依法组成合议庭，于2016年12月20日公开开庭审理了本案。原告浙商银行重庆分行的委托诉讼代理人薛云松、彭帆，被告汉华机械公司、汉华零部件公司、宋世强、薛英的共同委托诉讼代理人李隆春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
浙商银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告汉华机械公司偿还原告借款本金人民币24928029.69元及从2015年11月21日至还清日止的利息、罚息、复利；2、判令被告汉华机械公司偿还原告借款本金人民币30000000元及从2015年11月21日至还清日止的利息、罚息、复利；3、判令原告对被告汉华零部件公司就本案提供的抵押物享有优先受偿权；4、判令被告汉华零部件公司、宋世强、薛英对上述1、2项债务承担连带清偿责任；5、判令各被告承担本案诉讼费、财产保全费等原告实现债权的一切费用。
四被告共同辩称，1、原告所陈述的双方间的借款关系属实，向被告发放借款5500万属实，被告尚欠原告本金，原告所述金额属实，被告认可原告主张的利息、罚息，但复利部分不予认可；2、被告现在经营困难，希望原告给予宽限时间；3、对保证责任抵押部分没有意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告举示了《借款合同》，拟证明对汉华机械公司应付未付利息，原告有权依据人民银行规定计收复利。借款期内汉华机械公司未按期支付的利息按合同约定的利率计收复利，自借款到期之日起，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对借款逾期期间未按期支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。四被告对该证据的真实性无异议，但认为不应计收复利。本院认为，双方对证据的真实性、关联性无异议，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年12月4日，原告与被告汉华机械公司签订了《综合授信协议》，原告为被告汉华机械公司提供人民币5500万元的最高授信额度，使用期限为2014年12月4日起至2017年12月3日止。同日，原告（抵押权人）又与被告汉华机械公司（债务人）、汉华零部件公司（抵押人）签订了《最高额抵押合同》，主要约定，抵押人自愿为债务人自2014年12月4日起至2017年12月3日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高额折合人民币5500万元提供担保。抵押物为被告汉华零部件公司所有的3幢工业用房及房产坐落土地、1宗工业用地：1、位于重庆市垫江县桂溪镇迎宾大道工业园区内的一宗工业用地（权证号为：房地证305字第201005678号）及地上建筑物，包括坐落于重庆市垫江县（权证号为：305房地证2014字第09441号）、重庆市垫江县桂溪镇朝阳北路35号2幢（权证号：305房地证2014字第09444号）、重庆市垫江县桂溪镇朝阳北路35号3幢的工业用房（权证号：305房地证2014字第××号）以及地上其他建筑物；2、位于重庆市垫江县桂溪镇迎宾大道工业园区内的一宗工业用地（权证号为：305房地证2012字第00012）及地上建筑物。2014年12月10日，原告与被汉华零部件公司签订了《重庆市房地产抵押合同》，并在房地产管理部门办理了抵押登记手续。2014年12月4日，原告与被告汉华零部件公司、宋世强、薛英签订了《最高额保证合同》，约定保证人自愿为债务人自2014年12月4日起至2017年12月3日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高额折合人民币6050万元提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2014年12月11日，原告（贷款人）与被告汉华机械公司（借款人）签订了《借款合同》，主要约定，借款金额为5500万元，其中一笔借款本金2500万元，借款期限为2014年12月11日至2015年6月10日，第二笔借款本金3000万元，借款期限为2014年12月11日至2015年12月10日；借款利率为年利率5.6%；两笔借款均按月结息，到期一次性还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按《借款合同》约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在《借款合同》约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；逾期期间，人民币借款的，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；对借款人应付未付的利息，贷款人有权从未按期支付之日起计收复利。借款期内借款人未按期支付的利息按《借款合同》约定的利率计收复利，自借款到期之日起，按《借款合同》约定的逾期罚息利率计收复利，对借款逾期期间未按期支付的利息，按本合同约定的罚息利率计收复利。
2014年12月11日，原告向被告汉华机械公司发放贷款5500万元。后因被告汉华机械公司资金周转困难，原告于2015年6月10日与被告汉华机械公司、汉华零部件公司、宋世强、薛英签订了《展期协议》，将2500万元借款的原借款合同的借款期限自2014年12月11日至2015年6月10日，展期至2015年12月10日，自2015年6月10日至展期后到期日，借款利率按固定年利率5.1%执行。原告于2015年12月10日与被告汉华机械公司、汉华零部件公司、宋世强、薛英签订了《展期协议》，将3000万元借款的原借款合同的借款期限自2014年12月11日至2015年12月10日，展期至2016年12月9日，自2015年12月10日至展期后到期日，展期期间借款利率按年利率4.75%执行，利率调整以一个月为一个周期，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率。前述2份《展期协议》均约定：原告有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对于应付未付利息，原告有权依据中国人民银行规定计收复利。
借款本金2500万元于2015年12月10日到期后，经原告多次催告，被告汉华机械公司未能按时偿还全部借款本金及利息，该笔借款仅归还了本金71970.31元，期内利息尚欠57723.09元。因被告汉华机械公司出现财务状况恶化，生产经营严重困难，停产等情况，原告依据《借款合同》、《展期协议》的相关约定通过公证方式向被告汉华机械公司、汉华零部件公司、宋世强、薛英宣布3000万元借款提前至2016年8月31日到期。截至2016年8月31日，被告汉华机械公司该笔借款尚欠本金人民币3000万元及期内利息1545410.5元。
本院认为，本案的《综合授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》《借款合同》、《展期协议》等合同均是各方真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合法有效，应当受到法律保护。原告浙商银行重庆分行按约向被告汉华机械公司发放了总额为5500万元人民币的借款，全面履行了合同义务。被告汉华机械公司未在《借款合同》和《展期合同》约定的到期日清偿其借款本息，其行为已构成违约，应当承担相应的民事责任。对原告要求被告汉华机械公司偿还原告借款本金人民币24928029.69元及从2015年11月21日至还清日止的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告汉华机械公司偿还原告借款本金人民币30000000元及从2015年11月21日至还清日止的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。四被告抗辩不应计收复利，本院认为，对应付未付利息，《借款合同》和《展期合同》中均明确约定原告有权依据人民银行规定计收复利，即借款期内汉华机械公司未按期支付的利息按合同约定的利率计收复利，自借款到期之日起，按合同约定的逾期罚息利率计收复利，对借款逾期期间未按期支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。复利的收取与计算方式是双方的真实意思表示，且该约定不违反相关法律规定，合法有效。故原告主张依据《借款合同》的约定对应付未付利息计收复利的诉讼请求本院予以支持。被告汉华零部件公司、宋世强、薛英与原告签订了《最高额保证合同》，应当按照合同约定，对被告汉华机械公司的上述债务承担连带保证责任。原告与被告汉华零部件公司签订了《最高额抵押合同》，并将相关房产办理了抵押手续，设立了抵押权，对原告要求对被告汉华零部件公司就本案提供的抵押物享有优先受偿权的的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆汉华机械制造有限公司于本判决生效之日起15日内向原告浙商银行股份有限公司重庆分行支付借款本金人民币24928029.69元及截至2015年12月10日欠付的期内利息57723.09元；
二、被告重庆汉华机械制造有限公司于本判决生效之日起15日内向原告浙商银行股份有限公司重庆分行支付自2015年12月11日起至借款本息付清时止的逾期罚息和复利（罚息以借款本金24998232.66元为基数，从2015年12月11日起至本金付清日止按年利率7.65%计算；复利以57723.09元以及应付未付罚息为基数，分别从应付未付之日起至本息付清日止，按年利率7.65%计算），利随本清；
三、被告重庆汉华机械制造有限公司于本判决生效之日起15日内向原告浙商银行股份有限公司重庆分行偿付借款本金人民币3000万元，及截至2016年8月31日欠付的期内利息1545410.5元；
四、被告重庆汉华机械制造有限公司于本判决生效之日起15日内向原告浙商银行股份有限公司重庆分行支付从2016年9月1日起至借款本息付清时止的逾期罚息和复利（罚息以3000万元为基数，从2016年9月1日起至本金付清日止按年利率7.125%计算；复利以1545410.5元以及应付未付罚息为基数，分别从每笔利息应付未付之日起至本息付清日止，按年利率7.125%计算。中国人民银行公布的贷款基准利率如有调整，本项罚息及复利计算标准的基础利率在下一月随之调整）；
五、被告重庆汉华汽车零部件制造有限公司、宋世强、薛英对被告汉华机械公司的上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任；
六、原告浙商银行股份有限公司重庆分行对被告重庆汉华汽车零部件制造有限公司提供的抵押物（详见附件）在上述一、二、三、四项债权范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费330587元，诉讼保全费5000元，合计335587元，由被告汉华机械公司、重庆汉华汽车零部件制造有限公司、宋世强、薛英共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。上诉期满后七日内仍未缴纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 钟 拯
审 判 员 章兴东
人民陪审员 陈 刚
二〇一七年二月二十一日
书 记 员 袁世航
附件：
抵押物清单
1、重庆汉华汽车零部件制造有限公司所有的位于重庆市垫江县桂溪镇迎宾大道工业园区内的一宗工业用地（权证号为：房地证305字第201005678号）及地上建筑物，包括坐落于重庆市垫江县桂溪镇朝阳北路35号1幢（权证号为：305房地证2014字第09441号）、重庆市垫江县桂溪镇朝阳北路35号2幢（权证号：305房地证2014字第09444号）、重庆市垫江县桂溪镇朝阳北路35号3幢的工业用房（权证号：305房地证2014字第××号）以及地上其他建筑物；
2、重庆汉华汽车零部件制造有限公司所有的位于重庆市垫江县桂溪镇迎宾大道工业园区内的一宗工业用地（权证号为：305房地证2012字第00012）及地上建筑物。