江苏省灌云县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0723民初3267号
原告：灌云县公安消防大队，住所地，灌云县胜利西路***号。
负责人：倪伟，该单位大队长。
委托诉讼代理人：董淑锦、金菊，江苏苍梧律师事务所律师。
被告:王沛华,男，1977年8月1日出生，汉族，居民，住灌云县。
原告灌云县公安消防大队与被告王沛华租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案受理后，依法由代理审判员葛海涛适用简易程序，于2017年6月8日、2017年10月24日公开开庭进行了审理。2017年6月8日，原告委托诉讼代理人金菊，被告王沛华到庭参加诉讼。2017年10月24日，原告委托诉讼代理人金菊到庭参加诉讼，被告王沛华经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告灌云县公安消防大队向本院提出诉讼请求：要求判决确认原、被告签订的《武警部队房地产租赁合同》已解除；判令被告立即搬离原告所有的位于灌云县××路北侧房屋并结清水电费；判令被告自2016年10月1日起至实际搬离之日止按年租金90000元向原告支付房屋租金及占有使用费；被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告签订《武警部队房地产租赁合同》约定由被告承租原告位于灌云县××路北侧房屋，租赁期限自2015年10月1日至2020年9月30日，年租金90000元，被告应于每年的前十日内交付租金，租金不包含水、电、煤气等费用。合同第九条第（四）款特别约定因不可抗力原因（含政府行为，国家、军队和武警部队政策法规重大调整等）造成合同无法履行的，原、被告双方均不承担责任。2016年3月25日，公安部下发了《关于公安现役部队全面停止有偿服务活动的通知》（公政治[2016]113号），要求原告停止所有对外有偿租赁活动。原告根据该通知的要求于2017年2月9日向被告送达了终止租赁合同通知，告知其双方的租赁关系自通知之日起终止，并且要求被告于2017年4月30日前将承租的房屋返还给原告。但被告收到通知后，一直拒绝搬离，至今仍占用该房屋，且未支付欠付租金。
被告王沛华辩称：我同意搬离，但要求原告赔偿我装修损失、预期运营损失、广告费用损失。
经审理查明：2015年，原、被告签订《武警部队房地产租赁合同》，约定原告将灌云县胜利西路420号部分房屋出租给被告使用，租赁期限自2015年10月1日起至2020年9月30日止，租金每年90000元（不含水、电、煤气等费用），租赁期内水、电等费用由被告承担，被告另支付保证金4500元，租赁期满原告应无息退还被告。合同第九条第（四）款约定“因不可抗力原因（含政府行为，国家、军队和武警部队政策法规重大调整等）造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任”。2016年3月25日，公安部下发《关于公安现役部队全面停止有偿服务活动的通知》，要求消防部队等单位全面停止有偿服务活动，其中包括空余房地产租赁。原告于2017年2月9日向被告发出通知书，告知被告终止合同，并要求被告于2017年4月30日前搬离涉案房屋。
另查明：被告于2015年8月20日向原告支付90000元租金及保证金4500元。被告目前仍占有使用该房屋，租金自2016年10月1日起至今未付。
诉讼过程中，原、被告一致同意对被告的装饰装修损失一并处理，并自行共同委托江苏先河房地产土地评估有限公司对涉案房屋室内装饰装修市场价值进行评估，估价结果为118800元。
上述事实，有原、被告当庭陈述的部分内容、原告所举的《武警部队房地产租赁合同》、《关于公安现役部队全面停止有偿服务活动的通知》、2017年2月9日房屋租赁通知书、中国人民武装警察部队通用收费票据记账联2张、中国工商银行入账凭证等证据证实，本院予以确认。
被告要求原告赔偿预期运营损失、广告费用损失，但未提供证据证明损失的真实性及关联性，本院依法不予支持。
本院认为，公安部下发《关于公安现役部队全面停止有偿服务活动的通知》，要求原告全面停止有偿服务活动，其中包括空余房地产租赁。根据《中华人民共和国合同法》规定及《武警部队房地产租赁合同》约定，原告要求确认租赁合同已解除，符合法定及约定情形，本院依法予以支持，被告应立即搬离涉案房屋，支付自2016年10月1日起至实际搬离房屋之日止的房屋占有使用费（按合同约定的租金90000元/年计算，每日为246元），并结清房屋租赁及占用期间的水电费用，同时原告应返还被告保证金4500元。对于被告装修装饰损失，原告应按评估金额118800元予以支付。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条、第九十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王沛华于本判决发生法律效力之日起十五日内搬离位于灌云县伊山镇胜利西路420号房屋，结清租赁及占用期间的水电费用，交还于原告灌云县公安消防大队，并自2016年10月1日起至实际搬离房屋之日止，按246元/日向原告灌云县公安消防大队支付房屋占有使用费。
二、原告灌云县公安消防大队于本判决发生法律效力之日起十五日内返还被告王沛华保证金4500元，并支付装饰装修损失118800元。
本案案件受理费2060元，减半收取1030元，由原告灌云县公安消防大队负担515元，被告王沛华负担515元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，按不服本判决部分的上诉请求数额向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省连云港市中级人民法院开户银行：农业银行苍梧支行，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
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代理审判员 葛海涛
二〇一七年十一月二日
书 记 员 杨善丽
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
（二）、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。