甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)甘01民初509号
原告：兰州银行股份有限公司德源支行，住所地甘肃省兰州市城关区。
负责人：蒋建军，该支行行长。
委托诉讼代理人：魏晋双，甘肃银衡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨红霞，甘肃银衡律师事务所律师。
被告甘肃民鑫商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区。
法定代表人：马金生。
被告马金生，男，汉族，1974年4月8日出生，住甘肃省张掖市甘州区。
被告罗萍，女，汉族，1971年12月16日出生，住甘肃省兰州市城关区。
被告马永生，男，汉族，1970年2月26日出生，住甘肃省兰州市安宁区。
原告兰州银行股份有限公司德源支行（以下简称兰州银行德源支行）与被告甘肃民鑫商贸有限公司（以下简称民鑫公司）、马金生、罗萍、马永生金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行德源支行的委托诉讼代理人魏晋双、杨红霞到庭参加了诉讼。被告民鑫公司、马金生、罗萍、马永生经依法传票及公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
兰州银行德源支行向本院提出诉讼请求：1.解除兰州银行德源支行与民鑫公司签订的借款合同，兰州银行德源支行提前收回贷款本息并按规定收取罚息；2.判令被告民鑫公司立即偿还借款本金2900万元，利息1588806.46元(暂计算至2017年6月20日)，以及至借款实际清偿之日止的利息及罚息；3.判令被告马金生、罗萍、马永生对借款本息、实现债权的费用、诉讼费承担连带清偿责任；4.判令兰州银行德源支行对马永生名下位于成都市青羊区百花西路1号1栋3层305号至312号的八套房产拍卖、变卖、或者以该财产折价所得价款享有优先受偿权；5.判令本案实现债权的律师费、差旅费、实现抵押权等各项费用由被告承担。事实与理由：2014年2月28日，兰州银行德源支行与马永生签订最高额抵押合同一份，约定马永生自愿为民鑫公司与兰州银行德源支行之间在2014年1月17日至2017年1月17日期间发生的一系列债权提供最高额4800万元的抵押担保，担保物为位于成都市青羊区百花西路1号1栋3层305号至312号的八套房产，担保范围包括主债权、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现抵押权的各项费用，抵押物共有人罗萍签署抵押承诺书同意上述抵押合同，并办理了抵押权登记，取得他项权证。2016年10月31日，兰州银行德源支行与民鑫公司签订借款合同一份，合同约定：借款金额2900万元；期限自2016年10月31日至2017年10月31日；利息为月利率7.65‰，违约利率为借款利率水平加收50％；借款本金的归还采用分期还款，借款人分别于2017年4月30日前还款400万元，2017年10月31日还款2500万元；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。同日，被告马金生、罗萍、马永生与兰州银行德源支行签订保证合同一份，合同约定保证责任为连带责任保证，保证期间两年。上述合同签订后，兰州银行德源支行按约定发放了贷款，但民鑫公司未按期还本付息，抵押人、担保人也未承担还款责任，截至2017年6月20日，民鑫公司尚欠兰州银行德源支行借款本金2900万元及利息l58880646元。兰州银行德源支行为维护其合法权益，起诉请求判如所请。庭审中，原告兰州银行德源支行表示因本案借款已到期，故申请撤回第1项诉讼请求，本院经审查予以准许。
民鑫公司、马金生、罗萍、马永生未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
本院经审理查明，2014年2月28日，兰州银行德源支行与马永生签订最高额抵押合同，合同约定：马永生自愿对兰州银行德源支行与民鑫公司之间在2014年1月17日至2017年1月17日期间形成的一系列债权提供最高额4800万元的抵押担保；担保物为马永生名下位于成都市青羊区百花西路1号1栋3层305号（成房权证监证字第37788**号，建筑面积321.12㎡)；位于成都市青羊区百花西路1号1栋3层306号(成房权证监证字第38351**号，建筑面积245.74㎡)；位于成都市青羊区百花西路l号1栋3层307号(成房权证监证字第38351**号，建筑面积242.54㎡)；位于成都市青羊区百花西路l号1栋3层308号(成房权证监证字第38351**号，建筑面积350㎡)；位于成都市青羊区百花西路l号1栋3层309号(成房权证监证字第38351**号，建筑面积217.O4㎡)；位于成都市青羊区百花西路l号1栋3层310号(成房权证监证字第38351**号，建筑面积217.O4㎡)；位于成都市青羊区百花西路l号1栋3层311号(成房权证监证字第38351**号，建筑面积266.15㎡)；位于成都市青羊区百花西路l号1栋3层312号(成房权证监证字第38351**号，建筑面积235.35㎡)的八套房产；担保范围包括主债权、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现抵押权的各项费用。上述抵押房产均办理了抵押权登记，并取得他项权证。2016年10月31日，马永生针对上述八套抵押房产签署抵押人承诺书。罗萍作为房产抵押人马永生的配偶签署抵押共有人承诺书，同意以马永生名下的房产抵押给兰州银行德源支行。2016年10月31日，兰州银行德源支行与民鑫公司签订借款合同，合同约定：借款金额2900万元；期限自2016年10月31日至2017年10月31日止；利息为固定利率月利率7.65‰，逾期贷款罚息利率为借款利率水平加收50％，即月利率11.475‰；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日；借款本金的归还采用一次性还款。2016年10月31日，兰州银行德源支行与保证人马金生、罗萍、马永生签订保证合同，合同约定：保证人马金生、罗萍、马永生愿意为上述民鑫公司的2900万元借款承担连带责任保证；保证范围为主债权及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现抵押权的各项费用等；保证期间为自主债务履行期间届满之日起两年。2016年10月31日，兰州银行德源支行向民鑫公司发放贷款2900万元，借款借据记载利息为月息7.65‰。借款发放后，民鑫公司于2016年11月20日还息155295元，2016年12月20日还息4938.87元，2016年12月21日还息4.67元，共计还息160238.54元，民鑫公司尚欠兰州银行德源支行借款本金2900万元及相应利息。
上述事实，有兰州银行德源支行与马永生签订的最高额抵押合同、兰州银行德源支行与民鑫公司签订的借款合同、兰州银行德源支行与保证人马金生、罗萍、马永生签订的保证合同,兰州银行借款借据,客户名称为民鑫公司的兰州银行对公存款账户明细对账单等证据以及庭审笔录予以证实，本院予以确认。
本院认为，兰州银行德源支行与民鑫公司签订的借款合同系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律行政法规禁止性规定，为有效合同。合同签订后，兰州银行德源支行依约向民鑫公司发放了2900万元的贷款，履行了合同义务，而民鑫公司未按借款合同约定及时足额履行支付利息及偿还借款本金的义务，已构成违约，应当按照合同约定向兰州银行德源支行偿还尚欠的借款本金2900万元及相应利息。本案原告兰州银行德源支行起诉的贷款利率为月利率7.65‰，罚息利率为月利率11.475‰，本案借款期限为2016年10月31日至2017年10月31日，民鑫公司于2016年11月20日至2016年12月21日期间分三次还息160238.54元，经本院核算2016年10月31日至2017年6月20日期间民鑫公司欠付利息1555401.46元（2900万×7.65‰÷30×232天-160238.54元）；2017年6月20日至2017年10月31日期间欠付利息按照合同约定借款利息月利率7.65‰计付，2017年11月1日至实际清偿之日的利息按逾期利息月利率11.475‰计付。
兰州银行德源支行与马永生签订的最高额抵押合同和兰州银行德源支行与保证人马金生、罗萍、马永生签订的保证合同，均系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律行政法规禁止性规定，为有效合同。最高额抵押合同约定马永生以其名下的位于成都市青羊区百花西路1号1栋3层的八套房产为民鑫公司的债务提供4800万元的最高额抵押，并办理了抵押登记，抵押权均依法设立。兰州银行德源支行主张对马永生用于抵押的房产优先受偿的诉请于法有据，本院予以支持。保证合同约定各保证人均对民鑫公司的上述2900万元贷款本金、利息、违约金、赔偿金及其它费用等承担连带责任保证，故兰州银行德源支行主张保证人马金生、罗萍、马永生对本案民鑫公司的贷款本息承担连带清偿责任的诉请于法有据，本院予以支持。
综上，兰州银行德源支行要求被告民鑫公司、马金生、罗萍、马永生分别承担偿还借款本息、连带保证责任、抵押担保责任的诉讼请求成立，本院予以支持。兰州银行德源支行起诉请求第5项要求被告承担实现债权的律师费、差旅费等费用，兰州银行德源支行未能明确其诉讼请求的具体数额，亦未提供证据予以证明，本院不予支持。被告民鑫公司、马金生、罗萍、马永生经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，其放弃了对兰州银行德源支行诉讼请求进行抗辩并举证质证的权利，相应法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告甘肃民鑫商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告兰州银行股份有限公司德源支行借款本金2900万元，利息1555401.46元（利息计算至2017年6月20日），合计30555401.5元；2017年6月21日至2017年10月31日期间欠付利息按照合同约定的借款利息月利率7.65‰计付，2017年11月1日至实际清偿之日的利息按逾期利息月利率11.475‰计付；
二、原告兰州银行股份有限公司德源支行对被告马永生名下的位于成都市青羊区百花西路1号1栋3层305号、306号、307号、308号、309号、310号、311号、312号的房屋以拍卖、变卖或折价所得价款在本判决第一项确定的债务范围内享有优先受偿权；
三、被告马金生、罗萍、马永生对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告兰州银行股份有限公司德源支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费194744元,保全费5000元，共计199744元，由被告甘肃民鑫商贸有限公司、马金生、罗萍、马永生承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 李晓春
代理审判员 崔冬青
人民陪审员 刘玉霞
二〇一七年十一月二十二日
书 记 员 肖程月
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