福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0103民初3999号
原告：余良满，男，1959年12月26日出生，汉族，住福州市鼓楼区。
委托诉讼代理人：林白，福建亚太天正律师事务所执业律师。
被告：林宙飞，男，1961年7月20日出生，汉族，住福州市台江区。
原告余良满与被告林宙飞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告余良满及其委托诉讼代理人林白和被告林宙飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告余良满向本院提出诉讼请求：1.判令确认《店面租赁合同》于2017年8月16日解除；2.判令被告立即腾空、搬离台江区××街道××路××新城××＃××＃××层××＃店面并结清水、电及物业等相关费用，诉讼中，原告增加诉请要求被告将讼争房屋恢复原状；3.判令被告支付违约金人民币2000元及逾期支付租金的滞纳金人民币1615元（滞纳金自2017年2月6日起按每日千分之五计算至2017年8月15日）；4.判令被告向原告支付律师代理费人民币4000元；以上费用共计人民币7615元；5、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月8日,原、被告双方签订一份《店面租赁合同》（以下简称“合同”），约定：原告将所属店面“台江区XX城XX#、XX#楼连接处的XX号店面”（以下简称“租赁物”）出租给被告经营；租赁物建筑面积为19.56平方米；租赁期限自2017年1月1日起至2017年12月31日止；租金为每月人民币壹仟柒佰元；被告应于每月的前五日内将当月租金汇款至原告指定账户，超过五天则以每天千分之五向原告交纳滞纳金，超过十五天按违约处理，原告有权采取其他措施或无条件收回租赁物；租赁期内，若有一方违约，违约方应赔偿守约方履约保证金相同金额的违约金及其他合理损失；等等。合同签订后，原告依约交付了租赁物，然，被告仅支付了第一个月的租金后，便不再支付。自2017年2月起，经原告多次催收租金，被告均以各种理由推托，因催收无果，原告要求被告腾空、搬离店面并办理交接手续，也遭到被告拒绝。因被告累计拖欠2月至8月共七个月的租金，原告遂于2017年8月16日向被告发送信息，因被告拖欠租金的行为已构成根本违约，现通知被告解除合同并要求被告承担相应的违约责任，被告在收到原告的信息后才向原告支付拖欠的租金。鉴于上述情况，原告特根据相关法律诉至贵院，恳请贵院依法判准原告诉请，以维护原告的合法权益。
被告林宙飞辩称，其不同意解除合同，合同约定的租赁期限未满，其已经于2017年8月16日就将之前的租金全部付清，没有欠缴租金了，2017年9月1日也向原告支付了当月租金，原告也收取了租金。其从2002年年底就向原告承租了讼争店面，当时是有其妻子签订的租赁合同，其妻子从2012年开始生病，从那时开始才由被告签合同，合同一年一签，押金从2002年开始承租就缴纳了2000元，之后没有支付额外的押金，讼争店面一直由其承租至今。合同尚未解除，其在讼争店面中有增设阁楼作为居住使用。请求判决驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据的真实性本院予以确认并在卷佐证。
现根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月8日，原告为甲方，被告为乙方，双方签订了一份《店面租赁合同》，约定原告将所属店面“台江区XX城XX#、XX#楼连接处的XX号店面”（以下简称“租赁物”）出租给被告经营；租赁物建筑面积为19.56平方米；租赁期限自2017年1月1日起至2017年12月31日止；租金为每月人民币壹仟柒佰元；被告应于每月的前五日内将当月租金汇款至原告指定账户，超过五天则以每天千分之五向原告交纳滞纳金，超过十五天按违约处理，原告有权采取其他措施或无条件收回租赁物；租赁期内，若有一方违约，违约方应赔偿守约方履约保证金相同金额的违约金及其他合理损失等。2017年8月16日，原告向被告发送短信，内容为“林宙飞，因为你七个月未按时交租金，根据我们签订《店面租赁合同》第二条，你已构成根本违约，我现在通知你解除合同，并追究你承担相应的违约责任。余良满”。2017年8月16日，被告林宙飞向原告转账支付租金11900元。现原告诉至本院提出上述诉请。诉讼中，被告确认其于第二天收到原告所述的上述短信。被告确认其在租赁期间在讼争店面内加盖了小阁楼。
另查，坐落于台江区××街道××路××新城××＃××＃××层××＃店面房屋所有权于2003年3月18日登记于原告余良满的名下。根据福州市台江区地名委员会出具《地名确认申请表》体现台江区XX街道XX路XX号XX城XX园XX、XX座连接体一层XX#店面现门牌号为××。
本院认为，原、被告签订的《店面租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，双方均应依约履行。现原告诉请解除原被告双方的《店面租赁合同》，被告不同意解除，结合庭审查明事实，被告欠租事实存在并在原告发出解除合同当日缴纳了拖欠的租金，被告亦确认原告于2017年8月16日向其发送短信。根据合同约定“被告应于每月的前五日内将当月租金汇款至原告指定账户，超过五天则以每天千分之五向原告交纳滞纳金，超过十五天按违约处理，原告有权采取其他措施或无条件收回租赁物”，鉴于被告欠租事实存在，原告有权解除合同，且原告已于2017年8月16日向被告发送了解除合同通知的短信，被告亦于同日接收该短信，因此本案店面租赁合同已于2017年8月16日解除，现对原告诉请确认解除双方合同于2017年8月16日解除，本院予以支持，鉴于合同已解除，故对原告诉请被告立即腾空、搬离台江区××街道××路××新城××＃××＃××层××＃店面并结清水、电及物业等相关费用于法有据，本院予以支持。此外被告确认其在讼争店面内增设小阁楼，故对原告诉请要求被告将讼争房屋恢复原状，本院亦予以支持，关于原告诉请被告支付违约金人民币2000元及逾期支付租金的滞纳金人民币1615元（滞纳金自2017年2月6日起按每日千分之五计算至2017年8月15日），因被告已于2017年8月16日将之前拖欠租金结清，根据合同约定，被告需向原告支付逾期支付租金的滞纳金经审查，原告诉请逾期支付租金的滞纳金1615元符合法律规定，本院予以支持，因原告已承担了逾期支付租金的违约责任，因此原告诉请被告支付违约金2000元依据不足，本院不予支持，履约保证金2000元实际是履行合同的担保，合同解除后，原告应当向被告返还，原告主张予以没收的意见，本院不予采纳，诉讼中，被告确认讼争店面在其租赁使用期间的水电费、物业费由其缴纳，为减轻当事人讼累，鉴于现讼争房屋尚在被告处使用，履约保证金可在被告将讼争店面交付给被告并据实结清水电、物业费同时由原告向被告返还。原告诉请被告支付其律师支出费用4000元没有合同上的约定，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定的规定，判决如下：
一、原告余良满与被告林宙飞于2016年12月8日签订的《店面租赁合同》于2017年8月16日解除；
二、被告林宙飞应当于本判决生效之日起十五日内一次性向原告余良满支付逾期支付2017年2月6日至2017年8月15日期间租金的滞纳金1615元；
三、被告林宙飞应当于本判决生效之日起十五日内将台江区××街道××路××新城××＃××＃××层××＃店面（现门牌号为台江区XX路XX号）恢复原状并腾空搬离；
四、被告林宙飞应当于腾空搬离上述讼争房店面同时据实结清讼争店面水电、物业费，同时由原告余良满向被告林宙飞返还履约保证金2000元；
五、驳回原告余良满的其他诉讼请求。
如果未按本院判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1173元，减半收取计587元，由被告林宙飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起的十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 刘 锦
二〇一七年十一月十日
书记员 熊晓冰
附：本案适用的主要法律条款及申请执行提示：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。