四川省大英县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0923民初980号
原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地：大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码：91510900708992519D。
法定代表人：刘哿，董事长。
特别授权委托诉讼代理人：刘成勇，员工。
被告：唐志容，女，生于1957年12月30日，汉族，四川省大英县人，居民，住四川省大英县蓬莱镇。
被告：涂才仲，男，生于1952年2月3日，汉族，四川省大英县人，居民，住四川省大英县蓬莱镇。
委托诉讼代理人：陈术林，四川华夏之光律师事务所律师。
原告四川大英农村商业银行股份有限公司与被告唐志容、涂才仲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月21日公开开庭缺席进行了审理。原告四川大英农村商业银行股份有限公司的特别授权委托诉讼代理人刘成勇，被告涂才仲及其委托诉讼代理人陈术林到庭参加诉讼。被告唐志容经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告四川大英农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告归还贷款194800.00元及利息（逾期利息按合同约定的罚息利率计算），被告涂才仲承担连带还款责任；2、请求法院判令原告就被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用。事实和理由：2013年4月24日，原告所属玉峰支行（原玉峰分社）与被告唐志容签订了借款期限从2013年4月24日至2015年4月23日止为期2年《个人借款合同》。同日，与被告唐志容、涂才仲签订了《抵押合同》，二被告用其共同所有位于大英县蓬莱镇新城区死海上街1楼的房屋（门面）为被告唐志容在原告处的上述贷款提供抵押担保，并于当日办理了抵押登记。同日，被告涂才仲向原告出具《共同债务人承诺书》承诺对上述贷款承担连带清偿责任。原告按照双方约定于2013年4月25日向被告唐志容发放贷款200000元。借款期间，被告唐志容向原告付息至2015年3月21日。该笔借款现已逾期，原告多次催收未果，起诉来院。
被告唐志容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交口头或者书面答辩，同时也未向本院提供证据，视为放弃答辩、举证、质证和辩论权利。
被告涂才仲当庭认可其为被告唐志容在原告处的借款提供抵押担保的事实，其他无异议。其代理人辩称，一、借款本人是唐志容，被告涂才仲是抵押担保的提供者，同时也是该借款的保证者，涂才仲应当在本案中承担保证和抵押责任，而不是归还责任，故原告的第一项诉讼请求是矛盾的。二、本案的案由是金融借款纠纷，而原告的第二项诉讼请求是物权纠纷，应当适用物权法的规定，不应当在本案中一并处理。三、因为借款期限到期于2015年4月23日，如果原告行使诉权的时间是2017年4月22日之前则诉讼时效没有过期，而原告当庭告知其起诉时间为2017年5月21日，超过了两年诉讼时效，人民法院不应该支持原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
一、原告提交的证据有：
1、原、被告的基本信息，证明原被告的主体资格。
2、个人借款合同、抵押合同、共同债务人承诺书、房屋他项权证、产权证，证明个人借款合同和抵押合同的相关的关联关系成立。
3、借款借据、还款凭证、最后一次结息清单，证明双方对合同的履行情况。
4、逾期贷款催收通知书，证明原告对贷款进行了催收。
二、被告唐志容、涂才仲未提交证据。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。
一、对原告提交的证据1、3、4，被告涂才仲无异议，本院予以确认并在卷佐证。
二、对原告提交的证据2，被告涂才仲无异议，其代理人质证称，1、对个人借款合同的真实性、合法性无异议，借款合同与被告涂才仲没有关联性，他不是借款合同的当事人。2、原告主张的逾期利息按合同约定的罚息利率计算，在合同中没有约定依据，而合同中第六条贷款利率是在基准利率水平上浮70%计算，而不是按100%罚息计算，原告只主张利息，没有主张罚息，只能按利息计算，不能按罚息计算。3、对抵押合同的真实性、关联性没有异议，但认为本案被告涂才仲要承担责任是基于抵押合同承担的责任，而不是基于借款合同承担的借款责任。本院认为，根据合同的有效性和相对性，合法有效的合同对合同当事人均具有约束力，故对被告涂才仲的代理人的质证观点1、3予以采纳；对其质证观点2，因借款合同中有关于借款期利息和逾期利息的约定，合同当事人应当按照合同约定履行，故不予采纳。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对本案的事实认定如下：2013年4月24日，原告所属玉峰支行（原玉峰分社）与被告唐志容签订了借款期限2年（从2013年4月24日至2015年4月23日止）编号为大英玉峰信个借X号《个人借款合同》，双方约定：“…本合同项下的贷款利率为月（年/月）利率，利率为下列第2种：…2.浮动利率，即在基准利率水平上上浮（上浮/下浮）70%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。…2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第二项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。…（1）按月结息，结息日固定为每月的第20日；…4.按月或按季付息任意还本法。…”,原告于同月25日依约向被告唐志容发放贷款200000元。同日，被告唐志容、涂才仲与原告签订编号为2013年大英玉峰信个抵字X号《抵押合同》，被告唐志容、涂才仲用其共同所有位于大英县蓬莱镇新城区死海上街1楼的房屋（门面）为被告唐志容在原告处的贷款提供抵押担保，双方约定：“…担保范围…（二）主合同项下本金（币种）人民币（金额大写）贰拾万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（原告四川大英农村商业银行股份有限公司，下同）支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。…”，并于同日办理了抵押登记。同日，被告涂才仲向原告出具《共同债务人承诺书》承诺对上述贷款承担连带清偿责任。借款期内，被告唐志容向原告付息至2015年3月21日。之后，被告唐志容未再向原告支付利息。该笔借款现已逾期，原告于2016年2月14日向被告唐志容发出逾期贷款催收通知书对该笔借款进行了催收。
另查明，被告唐志容于2015年10月6日向原告偿还借款本金5200元。之后，被告未再向原告归还借款本金。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告四川大英农村商业银行股份有限公司与被告唐志容签订《个人借款合同》、与被告唐志容、涂才仲签订《抵押合同》系双方真实意思表示且合法有效，对双方具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告唐志容未按照合同约定履行偿还贷款本金194800元及部分借款期内利息和逾期利息的事实客观存在，应当向原告偿还。被告涂才仲向原告出具《共同债务人承诺书》承诺对被告唐志容的上述贷款承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”和《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”、第二十八条：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”、第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，原告主张被告唐志容向其偿还贷款194800元及利息，被告涂才仲对上述债务承担连带清偿责任以及对被告唐志容、涂才仲提供的抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持；原告要求被告承担本案诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用，因本案没有产生其他费用，故对其他费用本院不予支持。
综上所述，原告的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告唐志容于本判决生效之日起十日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司偿还借款本金194800元及利息（按照借款合同约定利率计算，从2015年3月22日起计算至付清之日止），被告涂才仲对上述债务承担连带清偿责任；
二、若被告唐志容未按本判决指定期间履行上述义务，原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告唐志容、涂才仲共同所有位于大英县蓬莱镇新城区死海上街1楼的房屋（门面）折价或者拍卖、变卖所得价款中194800元及利息内优先受偿；
三、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其
他诉讼请求。
若被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费4196元，减半收取计2098元，由被告唐志容负担，被告涂才仲连带给付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审判员 袁林
二〇一七年六月二十一日
书记员 高蕾