安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖1723民初1053号
原告：青阳县中小企业融资担保有限责任公司，住所地安徽省池州市青阳县。
法定代表人：周云森，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王伟，安徽修实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：顾小兵，安徽修实律师事务所律师。
被告：安徽为民磁力科技有限公司，住所地安徽省池州市青阳县。
法定代表人:徐为民，该公司总经理。
被告：徐为民，住安徽省池州市青阳县。
被告:何小锁，住安徽省池州市青阳县。
原告青阳县中小企业融资担保有限责任公司（简称担保公司）与被告安徽为民磁力科技有限公司（简称为民磁力）、徐为民、何小锁追偿权纠纷一案，本院于2017年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告担保公司的委托诉讼代理人顾小兵到庭参加诉讼，被告为民磁力、徐为民、何小锁经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令为民磁力立即支付其代偿款450439.44元及利息17475.984元，并从2017年7月1日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算利息至代偿款还清之日止；2、判令为民磁力支付其担保费90000元；3、判令为民磁力支付其违约金500000元；4、判令为民磁力承担其因本案支付的律师代理费9357元；5、判令其对为民磁力抵押的土地及房产拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权，优先受偿的范围包括但不限于代偿款本金、利息、诉讼费、律师费等一切实现追偿权所产生的全部费用；6、判令徐为民、何小锁对为民磁力的上述偿还义务承担连带还款责任；7、本案诉讼费用由为民磁力、徐为民、何小锁承担。
事实与理由：2015年1月9日，为民磁力因资金周转需要向安徽青阳九华村镇银行（简称九华银行）借款，借款金额为3000000元。同日，为民磁力委托我公司为其借款提供担保，为民磁力提供其所有的土地、房产作为反担保抵押。徐为民、何小锁为为民磁力提供连带责任反担保，并签订反担保连带责任保证合同。另徐为民、何小锁向我公司出具了承诺函，承诺承担连带保证责任。后为民磁力未能按时偿还银行贷款本息，我公司为其代偿了贷款利息。2016年1月8日，为民磁力再次因资金周转需要向九华银行借款，借款金额为3000000元。为民磁力亦委托我公司为其借款提供担保，为民磁力提供其所有的土地、房产作为反担保抵押。徐为民、何小锁同样为为民磁力提供连带责任反担保，并签订反担保连带责任保证合同。另徐为民、何小锁向我公司出具了承诺函，承诺承担连带保证责任。后为民磁力未能按时偿还银行贷款本息，我公司为其代偿了贷款利息。2017年1月8日，为民磁力向九华银行借款3000000元，为民磁力、徐为民、何小锁继续按照前述两笔贷款的模式签订相应的反担保抵押合同、反担保连带责任保证合同。后为民磁力未能按时偿还银行贷款本息，我公司为其代偿了贷款利息。综上，截止至2017年5月31日，我公司共为为民磁力代偿利息450439.44元。我公司代偿后，多次向为民磁力催讨代偿款，但为民磁力以种种理由拒绝还款。为维护我公司的合法权益，诉至法院，请求依法裁判，实现我公司的诉讼请求。
为民磁力、徐为民、何小锁未作答辩，亦未向本院提供证据。
本院经审理，认定事实如下：2015年1月9日，为民磁力与九华银行签订借款合同一份，约定为民磁力向九华银行贷款3000000元，后九华银行依约向为民磁力发放贷款。同日，担保公司与九华银行签订保证合同一份，约定担保公司为为民磁力向九华银行贷款3000000元提供保证，保证方式为连带责任保证且担保公司与为民磁力于同日签订委托担保合同一份，约定由担保公司为为民磁力向九华银行贷款提供连带责任保证，若为民磁力未能按时履行偿还义务，担保公司履行了保证义务代为民磁力清偿债务后，有权向为民磁力追偿，追偿的范围包括：担保公司为为民机磁力代偿的全部款项，上述代偿款自付款之日起的占用费（以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数），为民磁力应向担保公司支付的违约金、赔偿金，实现追偿权的费用（诉讼费、律师费等）；为民磁力应向担保公司按年保费率1.5%，不足一个月按月计算，支付担保费45000元，并在担保公司与九华银行签订保证合同之前一次缴清；如出现担保公司代偿情况，为民磁力应按担保金额的10%支付违约金。同日，为民磁力与担保公司签订反担保抵押合同，约定由为民磁力提供其所有的房产及其作为权利人的土地（详见抵押物品清单）对担保公司为为民磁力借款提供的连带责任保证提供反担保抵押，反担保抵押的范围与保证合同的保证范围相同，还包括实现抵押权的费用（含拍卖费、诉讼费、律师费等），并包括本合同项下的各种费用和违约金、赔偿金及委托担保合同上约定的为民磁力应承担的费用和违约金。2014年10月9日，为民磁力与担保公司签订两份最高额反担保抵押合同，约定由为民磁力为其公司贷款向担保公司提供最高额反担保抵押，反担保的债权最高额为3000000元，担保的债权发生期限为自2014年1月11日至2017年1月11日止；抵押物为为民磁力所有的座落于安徽省池州市青阳县丁桥镇马塘工业集中区的两处房产及其作为权利人的座落于安徽省池州市青阳县丁桥镇官埠村的两处土地（详见抵押清单）；双方在签订最高额抵押合同后，分别为抵押物办理了抵押登记，领取了房地产他项权证（证号为青房地产他证2014字第00002159号、青房地产他证2014字第00002246号）及土地他项权证[证号为青他项（2014）第325号、青他项（2014）第343号]；同时双方在最高额反担保抵押合同中约定反担保的范围与所有《保证担保借款合同》保证范围相同，另外还包括实现抵押权的费用（含拍卖费、诉讼费、律师费等），并包括本合同项下的各种费用和违约金、赔偿金及全部《委托担保合同》上约定的担保公司应承担的费用和违约金。徐为民、何小锁于2015年1月4日向担保公司出具承诺函，承诺对担保公司为为民磁力借款提供的连带责任保证承担连带保证责任。2016年1月8日，为民磁力与九华银行再次签订借款合同一份，约定为民磁力向九华银行贷款3000000元，后九华银行依约向为民磁力发放贷款。同日，担保公司与九华银行签订保证合同一份，约定担保公司为为民磁力向九华银行贷款3000000元提供保证，保证方式为连带责任保证；且担保公司与为民磁力于同日签订委托担保合同一份，合同内容同双方于2015年1月9日签订的委托担保合同。同日，为民磁力与担保公司签订反担保抵押合同，约定由为民磁力提供其所有的房产及其作为权利人的土地（详见抵押物品清单）对担保公司为为民磁力借款提供的连带责任保证提供反担保抵押，合同内容同双方于2015年1月9日签订的反担保抵押合同。2016年1月8日，徐为民与担保公司签订反担保连带责任保证合同，约定由徐为民对担保公司为为民磁力借款提供的连带责任保证提供反担保，反担保方式为连带责任人保证；反担保范围包括委托合同约定的担保公司为借款人代为清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用，委托合同中约定的应由借款人支付给担保公司的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数）及担保公司其他经济损失等，委托合同中约定的应由借款人支付给担保公司的担保费及加收逾期担保费，担保公司向借款人追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等，担保公司实现反担保权利的费用及其他费用、损失。徐为民、何小锁于2016年1月8日向担保公司出具承诺函，承诺对担保公司为为民磁力借款提供的连带责任保证承担连带保证责任。2017年1月10日，为民磁力与九华银行再次签订借款合同一份，约定为民磁力向九华银行贷款3000000元，后九华银行依约向为民磁力发放贷款。同日，担保公司与九华银行签订保证合同一份，约定担保公司为为民磁力向九华银行贷款3000000元提供保证，保证方式为连带责任保证且担保公司与为民磁力于同日签订委托担保合同一份，合同内容同双方于2016年1月8日签订的委托担保合同。同日，为民磁力与担保公司签订反担保抵押合同，约定由为民磁力提供其所有的房产及其作为权利人的土地（详见抵押物品清单）对担保公司为为民磁力借款提供的连带责任保证提供反担保抵押，合同内容同双方于2016年1月8日签订的反担保抵押合同。2017年1月10日，徐为民与担保公司签订反担保连带责任保证合同，约定由徐为民对担保公司为为民磁力借款提供的连带责任保证提供反担保，反担保方式为连带责任人保证；合同内容同双方于2016年1月8日签订的反担保连带责任保证合同。徐为民、何小锁于2017年1月10日向担保公司出具承诺函，承诺对担保公司为为民磁力借款提供的连带责任保证承担连带保证责任。
以上事实，有担保公司的陈述及提供的借款合同、保证合同、反担保抵押合同、反担保连带责任保证合同等相关证据予以佐证，本院经审查予以确认并记录在案。
本院认为，为民磁力三次向九华银行借款，担保公司作为保证人为为民磁力借款提供连带责任保证，系双方当事人真实意思表示，合法、有效。后九华银行依约发放贷款，而为民磁力未能按时偿还借款，担保公司为为民磁力代偿部分款项，依照相关法律规定，其有权向为民磁力追偿。对担保公司要求判令为民磁力偿付代偿款450439.44元的诉讼请求，因担保公司提供其代为偿还借款的证据，有证据证实，本院予以支持；对担保公司要求判令为民磁力支付至2017年6月30日的利息17475.984元，并支付从2017年7月1日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至代偿款还清之日止的利息，因担保公司为为民磁力代偿借款本息后，为民磁力未能按时偿付担保公司代偿款，应向担保公司支付迟延履行期间利息，且担保公司利息计算符合法律规定，对该项诉讼请求，本院予以支持。对担保公司要求判令为民磁力支付担保费90000元的诉讼请求，依照担保公司与为民磁力于2015年1月9日、2016年1月8日、2017年1月10日签订的委托担保合同，为民磁力应向担保公司按年保费率1.5%，不足一个月按月计算，支付担保费45000元，不违反法律规定，系双方当事人真实意思表示，现担保公司要求为民磁力支付的担保费未超出双方三份合同约定担保费金额，且为民磁力未到庭参加诉讼，放弃自己的诉讼权利，亦未提供相关证据证明其公司已向担保公司该笔担保费，对担保公司该项诉讼请求，本院予以支持。对担保公司要求判令为民磁力支付违约金500000元的诉讼请求，依照担保公司与为民磁力签订的委托担保合同，担保公司履行了保证义务代为民磁力清偿债务后，有权向为民磁力追偿，追偿的范围包括：为民磁力应向担保公司支付的违约金、赔偿金，实现追偿权的费用（诉讼费、律师费等）；如出现担保公司代偿情况，为民磁力应按担保金额的10%支付违约金，则为民磁力应向担保公司偿付违约金；对担保公司诉求的违约金金额，因委托合同中同时约定了逾期付款占用费，且担保公司没有提供证据证明其实际的违约损失，依照相关法律规定，本院酌情认定违约金金额为100000元。对担保公司请求判令为民磁力支付本案律师代理费9357元的诉讼请求，符合担保公司与为民磁力委托担保合同约定，且担保公司提供其公司因为本案花费代理费9357元的证据，对该项诉讼请求，本院予以支持。对担保公司请求判令其公司对为民磁力提供反担保抵押的土地及房产折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，依照为民磁力与担保公司签订的反担保抵押合同，为民磁力提供其所有的房产及其作为权利人的土地对担保公司为为民磁力借款提供的连带责任保证提供反担保抵押，反担保抵押的范围与保证合同的保证范围相同，还包括实现抵押权的费用（含拍卖费、诉讼费、律师费等），并包括本合同项下的各种费用和违约金、赔偿金及委托担保合同上约定的为民磁力应承担的费用和违约金；另2014年10月9日，为民磁力与担保公司签订两份最高额反担保抵押合同，约定由为民磁力为为民磁力借款向担保公司提供最高额为3000000元的反担保抵押，担保的债权发生期限为自2014年1月11日至2017年1月11日止；抵押物为为民磁力所有的座落于安徽省池州市青阳县丁桥镇马塘工业集中区的两处房产及其作为权利人的座落于安徽省池州市青阳县丁桥镇官埠村的两处土地，且双方在签订最高额反担保抵押合同后，办理了抵押权登记，担保公司的抵押权成立，现担保公司履行代偿义务，且为民磁力的三笔贷款发生时间分别为2015年1月9日、2016年1月8日、2017年1月10日，依照法律规定及担保公司与为民磁力签订的反担保抵押合同、最高额反担保抵押合同，担保公司有权对为民磁力提供抵押的土地、房产折价或拍卖、变卖后所得价款在3000000元限额内享有优先受偿权，优先受偿的范围包括但不限于代偿款本金、利息、律师费等一切实现追偿权所产生的全部费用，则对担保公司该项诉讼请求，本院予以支持。对担保公司请求判令徐为民、何小锁对为民磁力的偿还义务承担连带还款责任的诉讼请求，依照徐为民与担保公司签订的反担保连带责任保证合同及徐为民、何小锁向担保公司出具的愿意对担保公司为为民磁力借款提供的连带责任保证承担连带保证责任的承诺函，现担保公司履行代偿义务，则徐为民、何小锁应依照约定承担连带保证责任；依照相关法律规定，徐为民、何小锁应对为民磁力提供反担保抵押的财产折价或拍卖、变卖后所得价款仍不足清偿为民磁力债务的部分承担连带保证责任，保证责任的范围包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用，委托合同中约定的应由借款人支付给担保公司的违约金、代偿资金占用费及担保公司其他经济损失等，委托合同中约定的应由借款人支付给担保公司的担保费及加收逾期担保费，担保公司向借款人追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽为民磁力科技有限公司于本判决生效后十日内偿付原告青阳县中小企业融资担保有限责任公司代偿款人民币450439.44元及利息17475.984元（利息计算至2017年6月30日，之后的利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算至代偿款还清之日止）；
二、被告安徽为民磁力科技有限公司于本判决生效后十日内给付原告青阳县中小企业融资担保有限责任公司担保费人民币90000元；
三、被告安徽为民磁力科技有限公司于本判决生效后十日内偿付原告青阳县中小企业融资担保有限责任公司违约金人民币100000元；
四、被告安徽为民磁力科技有限公司于本判决生效后十日内支付原告青阳县中小企业融资担保有限责任公司代理费人民币9375元；
五、若被告安徽为民磁力科技有限公司未履行上述一、二、三、四项义务，原告青阳县中小企业融资担保有限责任公司有权对被告安徽为民磁力科技有限公司用于抵押的其公司所有的房产及其公司作为权利人的土地（详见抵押财产清单）折价或拍卖、变卖后所得价款在3000000元限额内享有优先受偿权，优先受偿的范围包括但不限于代偿款本金、利息、违约金、担保费、律师费、诉讼费等实现追偿权的一切费用）;
六、被告徐为民、何小锁对被告安徽为民磁力科技有限公司提供抵押的上述财产折价或拍卖、变卖后价款仍不足以清偿被告安徽为民磁力科技有限公司债务的部分承担连带责任；
七、驳回原告青阳县中小企业融资担保有限责任公司对被告徐为民、何小锁、安徽为民磁力科技有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14405元，减半收取7202.50元，由安徽为民磁力科技有限公司、徐为民、何小锁负担5236.50元，青阳县中小企业融资担保有限责任公司负担1966元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 陶胜利
二〇一七年十一月二十八日
书记员 朱 峰
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。