重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝01民初317号
原告：重庆市渝北区合信小额贷款有限公司，住所地重庆市渝中区民权路28号英利国际金融中心第40层7、8单元。
法定代表人：JamesNicholasBarrieSmith,公司董事长。
委托诉讼代理人：邹莹，泰和泰（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许钟贵，泰和泰（重庆）律师事务所律师。
被告：周伦，男，汉族，1971年6月13日出生，住重庆市巴南区。
被告：重庆凯川地产集团有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞秦家院290号1幢2-9。
法定代表人：周伦，执行董事。
委托诉讼代理人：田敏（公司员工），男，1965年1月30日出生，汉族，住重庆市巴南区。
重庆市渝北区合信小额贷款有限公司（以下简称合信小贷公司）诉周伦、重庆凯川地产集团有限公司（以下简称凯川公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告合信小贷公司的委托诉讼代理人邹莹、许钟贵，被告凯川公司的委托诉讼代理人田敏到庭参加了诉讼。被告周伦经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合信小贷公司起诉请求：1.判令二被告对重庆凯茂房地产开发有限公司（以下简称凯茂公司）尚欠原告的借款本金50000000元承担连带清偿责任；2.判令二被告对凯茂公司尚欠原告的借款利息1118075元承担连带清偿责任；3.判令二被告对凯茂公司应支付给原告的逾期利息（以50000000元为基数，自2015年9月25日起至借款本息偿清之日止，以2.49171%/月为标准计算）及复利（以尚欠利息为基数，自欠息之日起至利息偿清之日止，以2.49171%/月为标准计算）承担连带支付责任（截止2016年1月22日，逾期利息为2604247.02元，复利为63733.62元）；4.判令二被告连带向原告支付原告因追偿所产生的律师代理费580000元；5.本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实及理由：2014年8月29日，原告与凯茂公司签订《贷款合同》约定，由原告贷款人民币5000万元给凯茂公司，期限7个月，自2014年8月29日起至2015年3月29日止，利率为1.9167%/月，凯茂公司应于每月月末后的第一个工作日支付上月利息，到期应一次性还本。贷款合同另约定，凯茂公司若不能按时还清贷款本息，原告有权对凯茂公司未偿还贷款本息自逾期之日至实际偿还之日计收罚息和复利，罚息和复利的标准为贷款利率上浮30%；若凯茂公司欠息超过5天原告有权宣布贷款提前到期；凯茂公司没有偿还贷款本息，导致原告催收贷款本息所需包括律师费在内的费用由凯茂公司负担等。贷款合同签订当日，二被告共同与原告签订了《保证合同》，约定由二被告为凯茂公司在贷款合同项下的贷款提供连带责任保证担保，保证担保范围包括贷款合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金及包括律师费在内的全部费用；担保期限为主债权的清偿期限届满之日起两年；原告有权选择优先行使保证合同项下的担保权利，要求二被告承担连带担保责任，二被告不得要求原告优先行使其他担保权利（含借款人自己提供的各种担保）等。上述合同签订后，原告向凯茂公司发放了贷款合同项下的5000万元贷款，但贷款期限届满后，凯茂公司未能偿还贷款本息，双方遂于2015年4月17日签订了《还款协议》，约定将贷款期限延长至2015年10月29日，将结息方式变更为“每月结算一次，结息日为每月20日”等。由于凯茂公司未能偿还截止2015年9月20日的应付利息，原告于2015年9月25日向其发出了《宣布贷款提前到期的函》，并要求凯茂公司立即偿还全部贷款本息。凯茂公司未能偿还完毕贷款本息，遂诉至法院，望判若所请。
被告凯川公司答辩称，合信小贷公司的债权在有物的担保情况下，应优先以担保物清偿债权。在还款协议中，合信小贷公司与凯茂公司签订了展期协议，该协议未经过凯川公司同意。合信小贷公司在主债务人的抵押物足以清偿债务的情况下，又起诉保证人，超过了其诉请范围，不应由保证人来支付债务。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
被告周伦未作答辩。
经审理查明：2014年8月29日，贷款人合信小贷公司（合同甲方）与借款人凯茂公司（合同乙方）签订编号（2014）年（渝合信）字第022号《贷款合同》，合同主要权利义务约定：1.贷款金额人民币5000万元，借款期限7个月，自2014年8月29日起至2015年3月29日止；实际借款期限自甲方实际划款凭证记载的日期起算，7个月后到期。2.贷款利率为固定利率，执行月利率1.9167%/月。3.对于合同项下借款，乙方提供以下担保措施：（1）以位于重庆市巴南区龙洲湾街道凯川.紫依云项目6号楼第1层和第2层、19号楼第1层和第2层、20号楼第1层和第2层，共计83套商业用房（建筑面积共计7390.41平方米，详见抵押物清单）抵押担保，担保人必须与甲方签订抵押合同；（2）由周伦和凯川公司提供连带责任保证担保，担保人必须与甲方签订保证合同。4.还款及贷款结算方式为：按月付息到期还本，每个还款日付息到期一次性还本，每月结算一次，结息日为每月的月末，月末后的第一个工作日内支付上月利息。5.贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权对乙方未偿还贷款本息自逾期之日起至乙方偿还之日止计收罚息和复利，罚息和复利的按本合同第一条第3款的实际执行贷款利率加收30%执行。6.乙方到期没有偿还贷款本息，导致甲方为催收贷款本息所需费用，包括但不限于公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费用，由乙方负担。7.为确保按时偿还借款本息，乙方同意就本合同向公证处申请赋予强制执行公证效力，在发生违约情况下，甲方可直接向公证处申请执行证书并向人民法院申请强制执行；如果甲方决定不申请公正，双方未就本合同申请赋予强制执行效力公证，本条约定不适用。
凯茂公司作为抵押人（合同甲方）与抵押权人合信小贷公司（合同乙方）签订《重庆市房地产抵押合同》，合同约定将合同附件明细表上载明的凯茂公司所有的房产设定抵押权作为凯茂公司向乙方履行债务的担保。该抵押合同于2014年9月1日在重庆市国土房管局办理了抵押登记。
2014年8月29日，债权人合信小贷公司（合同甲方）与保证人1周伦（合同乙方1）、保证人2凯川公司（合同乙方2）签订《保证合同》。合同引言部分载明，鉴于甲方与凯茂公司于2014年8月29日签订编号为（2014）年（渝合信）字第022号的《贷款合同》，为保障甲方在主合同项下的债权得以顺利实现，乙方1及乙方2（以下简称乙方）愿意为借款人主合同项下应履行的义务和承担的责任个别并连带向甲方提供连带责任保证担保。合同约定：1.保证范围：借款人依据主合同，本合同及抵押合同应向甲方偿还（支付）的贷款本金及利息、罚息、复利、违约金；甲方为实现主合同和其他贷款文件项下的各项债权及本合同项下保证担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）和所有其他应付款项。2.保证方式为连带责任保证；除本合同约定的担保方式，若主合同项下还存在其他担保，甲方有权选择先行使本合同项下的担保权利，要求乙方承担连带保证责任，乙方不得要求甲方优先行使其他担保权利（含借款人自己提供的各种担保）。3.保证期间为本合同生效之日起至主债权届满之日起两年；甲方同意债权展期的，乙方继续承担担保保证责任，保证期间延长至展期协议重新约定的债务履行期届满之日起两年。
2014年9月1日，合信小贷公司通过其汇丰银行（中国）有限公司重庆分行账户向中国农业银行重庆巴南支行土桥分理处账户划款5000万元。
2015年4月17日，合信小贷公司（合同甲方）与凯茂公司（合同乙方）签订《还款协议》，合同约定：1.甲方同意将原贷款合同中约定的贷款到期日延长至2015年10月29日。2.双方同意，将原贷款合同中第三条第二款第一项“每月结算一次，结息日为每月的月末。月末后的第一个工作日支付上月利息”变更“每月结算一次，结息日为每月20日”。3.为确保债务人按时偿还借款本息，甲乙方同意就本协议向公证处申请赋予强制执行效力公证，债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿意接受依法强制执行，甲方可直接向公证处申请执行证书并向人民法院申请强制执行。
在审理过程中，被告向法院举示了一份《合信公司5000万元贷款核算清单》，拟说明截止2015年12月23日，债务人已偿还合信小贷公司利息13630589.25元。合信小贷公司质证认为，债务人已支付13630589.25元金额属实，但由于其中依据贷款合同第三条第七款的约定由凯茂公司承担的公证费400元应扣除，实际还息为13630189.25元。但合信小贷公司未当庭举示从凯茂公司还款中支付公证费400元的证据。
2015年9月29日，合信小贷公司向江北公证处申请出具与凯茂公司签订的具有强制执行效力的《还款协议》的执行证书。同年10月15日，江北公证处出具（2015）渝江证字第10546号《执行证书》。该执行证书载明，合信小贷公司申请执行凯茂公司的执行标的为：本金（人民币）伍仟万元整及利息、罚息、复利以及申请执行人为实现债权所支付的费用。
2016年1月21日，合信小贷公司根据《公证书》和《执行证书》向重庆市第五中级人民法院申请强制执行。在执行过程中，凯茂公司向重庆市第五中级人民法院提出不予执行申请。重庆市第五中级人民法院受理其不予执行申请后，经组织听证后以（2016）渝05执异259号执行裁定书作出裁定：对重庆市江北公证处（2015）渝江证字3705号《具有强制执行效力的债权文书公证书》和（2015）渝江证字第10546号《执行证书》载明的执行标的中罚息、复利和超过年利率24%的部分不予执行，对执行标的的其余部分予以执行。重庆市第五中级人民法院在执行凯茂公司过程中，委托重庆谛威资产评估房地产土地估价有限公司对凯茂公司位于巴南区龙德路77号的相关待执行房产进行了评估，重庆谛威资产评估房地产土地估价有限公司出具的《房产估价报告》载明，上述房产价值为7473.65万元。
另查，委托人合信小贷公司（合同甲方）与受托人泰和泰（重庆）律师事务所（合同乙方）签订《委托代理合同》。合同约定，甲方因与凯茂公司、周伦、凯川公司借款合同纠纷案，委托乙方律师担任代理人，代理事项包括案件的财产保全、诉讼、执行、公证债权文书的执行。合同签订后，合信小贷公司通过银行转账向泰和泰（重庆）律师事务所支付了代理费22万元。
上述事实，有《贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《还款协议》、银行付款凭证、股东会决议、贷款核算清单、重庆市第五中级人民法院（2016）渝05执异359号执行裁定书、房地产估价报告、《法律服务合同》、发票、银行转账回单等证据载卷佐证，足以认定。
本院认为：原告合信小贷公司与案涉债务的主债务人凯茂公司签订的《贷款合同》及《还款协议》，与案涉债务的保证人签订的《保证合同》是当事人在平等、自愿的基础上缔结的，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。主债务人凯茂公司未按照《贷款合同》及《还款协议》的约定如期偿还合信小贷公司借款本息，构成违约，合信小贷公司已向重庆市第五中级人民法院申请强制执行凯茂公司赋予强制执行力的公证债权文书。本案被告周伦、凯川公司按照《保证合同》的约定，应当对凯茂公司的债务承担连带清偿责任。
关于合信小贷公司与凯茂公司签订还款协议后凯川公司与周伦的保证责任是否免除的问题。审理过程中，凯川公司抗辩称，合信小贷公司与凯茂公司在签订的还款协议中作出的展期约定，该协议未经过凯川公司同意。经查，合信小贷公司与凯川公司、周伦在《保证合同》中的4.4条约定，“甲方（合信小贷公司）同意债权展期的，乙方（凯川公司与周伦）继续承担保证责任，保证期间延展至展期协议重新约定的债务履行期届满之日起两年”，根据上述约定，凯川公司与周伦对于保证合同签订之后债权人与主债务人对主合同履行期限作出变动后仍要继续承担保证责任作出了承诺，加之合信小贷公司主张保证债权也未超过原合同约定的保证期间，因此，凯川公司与周伦虽未在还款协议上签字同意，但其保证责任仍不能免除。对于凯川公司的此项抗辩理由本院不予支持。
关于主债务人自己提供物的担保，二被告还应否承担保证责任的问题。经查，《保证合同》第3.2条约定，除本合同约定的担保方式，若主合同项下还存在其他担保，甲方有权选择先行使本合同项下的担保权利，要求乙方承担连带保证责任，乙方不得要求甲方优先行使其他担保权利（含借款人自己提供的各种担保）。依据上述约定，合信小贷公司与二被告之间通过约定，已排除了保证人关于债务人自己提供了物的担保，债权人应当先就该物的担保实现债权后再向保证人主张承担保证责任的抗辩权，因此，对于凯川公司的此项抗辩理由，本院亦不予支持。
关于原告所主张的利息、罚息和复利的计算标准问题。本案属于对合信小贷公司与凯茂公司之间的民间借贷法律关系所作出的保证担保，因此应当适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和第三十条的规定，即借贷双方约定的利率、逾期利率不得超过年利率24%。经查，主合同约定的月利率1.9167%折算成年利率为23.6%，符合上述司法解释的规定。但双方约定的贷款罚息是在上述利率的基础上上浮30%，折算成年利率为29.9%，超过了24%，对于过高的利息本案两名保证人也不应当承担。因此，对于合信小贷公司所主张的罚息和复利之和超过年利率24%的部分，本院不予支持。对于双方当事人在庭审中均认可的债务人已支付的利息13630189.25元则应当在执行中予以抵扣。
关于二被告的承担连带清偿责任的债务范围问题。经查，《保证合同》对于二被告保证担保的范围包括，凯茂公司依据主合同、保证合同、抵押合同应向合信小贷公司偿还的贷款本金及利息、罚息、复利、违约金，为实现主合同和其他贷款文件项下的各项债权及保证合同项下保证担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）和所有其他应付款项。依据上述约定，二被告首先应在保证合同约定的保证担保范围内来承担保证责任。其次，本案诉争的《保证合同》是从合同，涉及的相关合同权利应随合信小贷公司与凯茂公司签订的主合同权利的成立而成立，生效而生效、变更而变更、消灭而消灭，合信小贷公司与凯川公司及周伦之间的保证法律关系从属于合信小贷公司与凯茂公司之间的民间借贷法律关系。合信小贷公司已根据重庆市江北公证处制发的（2015）渝江证字第3075号《具有强制执行效力的债权文书公证书》和（2015）渝江证字第10546号《执行证书》就案涉保证合同所担保的主债务向重庆市第五中级人民法院申请强制执行，由于主合同债务和从合同债务已由合信小贷公司分属两案分别采取了司法救济措施，因此本案二被告承担连带清偿责任的债务范围应以重庆市第五中级人民法院根据作为执行依据的公证债权文书所确定的应当执行的主债务范围为限。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周伦及重庆凯川地产集团有限公司在本判决生效之日起十日内对主债务人重庆凯茂房地产开发有限公司尚欠原告重庆市渝北区合信小额贷款有限公司的借款本金50000000元及利息、罚息、复利以及重庆市渝北区合信小额贷款有限公司为实现债权所支付的费用承担连带清偿责任。被告周伦及重庆凯川地产集团有限公司承担连带清偿责任的金额和范围以重庆市第五中级人民法院根据作为执行依据的公证债权文书所确定的主债务人重庆凯茂房地产开发有限公司的被执行金额和范围为限，同时不能超过《保证合同》约定的保证范围。
二、驳回原告重庆市渝北区合信小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案案件受理费313680.22元，由周伦、重庆凯川地产集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。上诉期满后七日内仍未缴纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘晓瑛
审 判 员 郑 鹏
人民陪审员 朱锡林
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 彭仲达