浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0281民初8142号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行。住所地：浙江省余姚市四明西路*******号。统一社会信用代码：9133028167123705XF。
主要负责人：黄远超，该支行行长。
委托诉讼代理人：郭幸娜，中国民生银行股份有限公司宁波分行员工。
委托诉讼代理人：徐宇，中国民生银行股份有限公司宁波分行员工。
被告：徐世军，男，1972年9月27日出生，汉族，住浙江省天台县。
被告：戴为娇，女，1975年4月18日出生，汉族，住浙江省天台县。
被告：余姚市佳妮皮草厂。经营场所：浙江省余姚市朗霞街道朗霞村。组织机构代码：L4676774-4。经营者：徐世军，男，1972年9月27日出生，汉族，住浙江省天台县福溪街道下湾村***号。
原告中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行诉被告徐世军、戴为娇、余姚市佳妮皮草厂金融借款合同纠纷一案，于2017年9月12日向本院起诉。原告请求判令：一、被告徐世军、戴为娇归还原告中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行贷款本金850000元，支付截至2017年7月15日止的利息16969.64元、复利195.71元，以上金额合计：867165.35元，并支付自2017年7月16日起至实际履行日止按相应合同约定计算的利息、罚息、复利；二、如被告徐世军、戴为娇未按期履行上述付款义务，原告有权就被告徐世军名下坐落于余姚市朗霞街道余姚中国裘皮城精品区商务大厦B801号的房产[他项权证号：余房他证朗霞街道字第××号]、余姚市朗霞街道余姚中国裘皮城精品区商务大厦B813号的房产[他项权证号：余房他证朗霞街道字第××号]折价或以变卖、拍卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；三、被告余姚市佳妮皮草厂对上述债务承担连带清偿责任。四、本案诉讼费由被告承担。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：2015年11月4日，原告与被告徐世军签订编号为919082015002952的《综合授信合同》一份，约定：被告徐世军可向原告申请使用最高授信额度为900000元；有效使用期限为自2015年11月4日至2017年11月4日止；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；授信提用人如发生违反本合同约定义务的情况，原告有权提前宣布贷款到期，并要求授信提用人对已提取的全部或部分借款提前清偿。同日，被告戴为娇向原告出具《个人共同还款承诺书》一份，承诺：为确保被告徐世军与原告签订的前述《综合授信合同》项下被告徐世军的义务得以切实履行，本人愿意对借款人依据借款合同与原告所形成的债务承担共同还款责任，共同还款的范围包括借款合同项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用。
同日，原告与被告徐世军签订了编号为91908201500295201的《最高额担保合同》一份，约定：担保主债权为被告徐世军与原告签订的前述《综合授信合同》项下原告的全部债权；最高额担保所担保的主债权发生期间为2015年11月4日至2017年11月4日；担保的最高债权额为400000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定的担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；被告徐世军以其名下坐落于余姚市的房产[他项权证号：余房他证朗霞街道字第××号]作为抵押物，为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、实现债权和担保权利的费用。尔后，对上述抵押房产办理了抵押登记手续。同日，原告与被告徐世军签订了编号为91908201500295202的《最高额担保合同》一份，约定：担保主债权为被告徐世军与原告签订的前述《综合授信合同》项下的原告全部债权；最高额担保所担保的主债权发生期间为2015年11月4日至2017年11月4日；担保的最高债权额为500000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定的担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；被告徐世军以其名下坐落于余姚市的房产[他项权证号：余房他证朗霞街道字第××号]作为抵押物，为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、实现债权和担保权利的费用。尔后，对上述抵押房产办理了抵押登记手续。
同日，原告与被告余姚市佳妮皮草厂签订了编号为91908201500295203的《最高额担保合同》一份，约定：担保主债权为被告徐世军与原告签订的前述《综合授信合同》项下的原告全部债权；最高额担保所担保的主债权发生期间为2015年11月4日至2017年11月4日；担保的最高债权额为900000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定的担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；被告余姚市佳妮皮草厂自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、实现债权和担保权利的费用；保证期间为本主合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。
2016年11月9日，被告徐世军向原告提交《借款支用申请书》，申请借款850000元，借款期限为2016年11月10日起至2017年11月4日止，还款方式为按月付息、到期还本。2016年11月10日，原告予以确认并发放贷款，并明确执行借款年利率为5.916%。但被告徐世军借款后未按约履行付息义务，截止2017年7月15日，被告徐世军尚欠原告借款本金850000元，利息16969.64元，复利195.71元。
以上事实由原告提供的综合授信合同1份、个人共同还款承诺书1份、最高额担保合同3份、他项权证2份、借款凭证1份、个人贷款欠款明细表1份予以证明。
本院认为：原告与被告徐世军、余姚市佳妮皮草厂之间的借款及担保合同均合法有效，各方当事人应按约履行自己的义务，被告戴为娇亦应根据承诺承担共同还款责任。原告的诉讼请求，符合约定及相关法律规定，本院依法予以支持。被告徐世军、戴为娇、余姚市佳妮皮草厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐世军、戴为娇共同归还原告中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行借款本金850000元，支付利息16969.64元、复利195.71元（计算至2017年7月15日），并支付从2017年7月16日起至实际履行日止按合同约定计算的利息、罚息、复利。款限于本判决发生法律效力后十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、如被告徐世军、戴为娇不支付上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行有权对被告徐世军名下坐落于余姚市的房产[他项权证号：余房他证朗霞街道字第××号]折价或拍卖、变卖后的价款在借款本金400000元及相应的利息、罚息、复利范围内优先受偿；原告中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行有权对被告徐世军名下坐落于余姚市的房产[他项权证号：余房他证朗霞街道字第××号]折价或拍卖、变卖后的价款在借款本金500000元及相应的利息、罚息、复利范围内优先受偿。上述主债务的利息计算至抵押物变价之日止；
三、被告余姚市佳妮皮草厂对上述第一项款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费12472元，财产保全费4856元，合计17328元，由被告徐世军、戴为娇、余姚市佳妮皮草厂共同负担。款限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
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审 判 长 高立群
人民陪审员 张瑞安
人民陪审员 何树明
二〇一八年一月二十九日
代书 记员 黄彦奋