重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0117民初7464号
原告：重庆渝辉电梯有限公司，住所地重庆市江北区五里店御庭苑2号18楼，统一社会信用代码91500105622050387W。
法定代表人：彭晖，该公司总经理。
委托诉讼代理人：徐亮，重庆志平律师事务所律师。
被告：重庆唐荣房地产开发有限公司，住所地重庆市合川区合阳办交通街8-22号花园大厦1单元4楼A户，统一社会信用代码91500117668930152G。
法定代表人：唐荣，该公司总经理。
委托诉讼代理人：唐建福，男，1956年7月22日出生，公司职工。
原告重庆渝辉电梯有限公司（以下简称渝辉电梯公司）与被告重庆唐荣房地产开发有限公司（以下简称唐荣公司）买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告渝辉电梯公司的委托诉讼代理人徐亮，被告唐荣公司法定代表人唐荣、委托诉讼代理人唐建福到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告渝辉电梯公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付电梯供货、安装款共计8.4万元及违约金（以3.95万元为基数，从2015年11月11日起按每日万分之四计算至付清时止；以3.95万元为基数，从2016年8月6日起按每日万分之四计算至付清时止）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年12月5日，其与被告就“天然居”项目一期工程签订《电梯设备买卖合同》、《电梯设备安装合同》，约定由其向被告销售电梯6台并负责安装，其中电梯款101.1万元、安装款56.9万元。履行期间，双方一致确认增加0.5万元。此后，其按约履行了合同义务，但被告仅支付150.1万，尚欠8.4万元未支付。
被告唐荣公司辩称，1.原告所述的合同属实；2.合同价款为158万元，增加0.5万元后，总价款为158.5万元。其已支付145.1725万元，扣除其垫付的水电看守费用44482.5元，尚欠的83792.5元中有79000元质保金未到付款期限，故其实际只欠4792.5元；3.原告未履行质保义务，且私自对电梯加密，造成停运损失。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告唐荣公司举示收据、收条、工资发放册等证据，据以主张涉案电梯在安装过程中产生了水电费17482.5元，因雇人看守产生了工资25200元、房租费1800元，共计44482.5元，原告渝辉电梯公司对此不予认可，本院评析，首先，被告唐荣公司举示的前述证据均无原告渝辉电梯公司的签字确认。其次，用以证实水电费的两张收据由物业公司出具，被告唐荣公司在该收据上签署“同意代付结标工程款扣清”，该收据不足以证实水电费已实际产生，即使已实际产生，也不能仅凭物业公司和被告唐荣公司的签字而认定该费用为电梯安装过程中所产生的费用。此外，在无房屋租赁合同、出租人房屋产权证的情况下，不能仅凭收条而认定房租费已实际产生，且该费用也并非电梯保管中的必要费用。而工资发放册系被告唐荣公司单方制作的记账凭证，该费用的真实性、必要性和关联性均不能确认。综上，对被告唐荣公司关于前述费用的辩称意见，本院不予采信。并认定事实如下：
2012年12月5日，原、被告签订《电梯设备买卖合同》，其中载明“买方（甲方）重庆唐荣房地产开发有限公司，卖方（乙方）重庆渝辉电梯有限公司，开户银行工行五里店支行，银行账号……1.设备型号、数量及价格。梯名L1-L3，3台，L4-L5，3台，合计6台，设备价合计1011000元。2.付款方式。在本合同签订之日起五个工作日内，甲方按工程进度需求向乙方支付当批次出货设备总价的70%（第一期款），作为合同定金及排产款，直接付至本合同乙方指定的账户。甲方逾期给付的，则合同交货期予以顺延。乙方收到该款后按45个工作日予以发货，否则乙方按照收款日期顺延发货。甲方应在乙方安装验收完毕、技监局检验合格后五日内，向乙方支付当批次出货设备总价的25%（第二期款），直接付给本合同乙方指定账户。乙方收到该款后与甲方办理移交手续。甲方应在两年质保期满后五日内，向乙方支付当批次设备总价的5%（第三期款），直接付给本合同乙方指定账户。发货前乙方收据作为支付依据，甲方收到收据以后支付相应费用，发货后乙方提供全款发票给甲方。所有款项必须直接汇入本合同首页规定的乙方账户，甲方不得付给未经乙方书面授权的任何第三方，否则视为甲方未履行付款义务……4.收货查验。货物运达甲方工地后，甲、乙双方应及时对货物箱进行清点验收，并会同承运人对包装的完好或损坏进行签认，若发现产品包装箱损坏或缺件，应及时记录缺损情况。货物清点后，由甲方提供保管场地，保管责任由乙方负责……6.合同变更和违约。合同履行中，甲、乙双方任何乙方要求变更合同的，应在本合同约定交货日前二个月以书面形式通知另一方，并征得另一方书面认可。合同变更而增加的费用由提出变更方承担。由于非不可抗力原因，乙方逾期交货或甲方逾期付款或逾期提货的，违约方应按逾期部分电梯设备金额万分之四/天的比例向另一方支付违约金，但违约金总额最高不得超过本合同总价的5%。超过交货期或付款日六十天，违约方仍然不能履行提货或付款义务的，守约方有权单方解除合同，并且违约方应按本合同总金额的30%向守约一方支付违约金……”。同日，原、被告就前述买卖合同中约定的6台电梯签订《电梯设备安装合同》，其中载明“委托方（甲方）重庆唐荣房地产开发有限公司，受托方（乙方）重庆渝辉电梯有限公司，开户银行工行五里店支行，银行账号……根据国务院2003年第373号令《特种设备安全监察条例》的规定，由乙方负责安装位于重庆市合川区南办处望鹿街天然居（项目名称）的电梯，现经甲、乙双方协商一致订立以下条款，并遵照执行，梯名L1-L3，3台，L4-L5，3台，合计6台，安装价合计453000元，运输费用116000元，安装合同总价569000元。此价格包含：运输及运保费、安装、调试、新梯检测及验收、电梯安全卫士费、第一年年检费用、两年质保等相关费用。该合同价为交钥匙工程，除电梯安装费外，无其他任何费用。2.付款方式。甲方保证按下述规定支付安装合同金额：（按当批次出货电梯安装总价的相应比例付款），甲方应在安装队伍进场安装15天，将当批次到货设备安装合同总价的40%（第一期款）。甲方应在乙方安装验收完毕、技监局检验合格后5天内，支付当批次到货设备安装总价的55%（第二期款）。乙方收到该笔款项后3天内，双方办妥新梯移交手续。剩余安装合同总价的5%作为质保金，甲方应在当批次按照设备二年质保期满后一次性支付到乙方指定账户。所有款项须直接汇入合同文首规定的乙方账户，或以转账支票的形式支付，否则视为甲方未履行合同，乙方按付款方式开具安装发票给甲方……6安装工程验收，安装质量合格定义“符合下列国家标准（属甲方范畴的由甲方负责），GB10060-93电梯安装验收规范；GB7588-2003电梯制造与安装安全规范；政府相关部门的检验合格报告。乙方在安装完工后进行检验，合格后通知甲方。甲方接到乙方完工合格的通知后三天内协助乙方向当地政府部门办妥检验申报手续，凡验收中存在的不合格项目，甲、乙双方根据要求分别予以整改合格。甲方若聘请非法定检验机构的人员检验，其结论仅供双方参考，不得作为移交的依据。7.竣工移交，在下列条件全部具备的情况下，双方在竣工移交证明书上签章。双方已全部结清就本合同项下之《电梯供货合同》所约定的款项。乙方已收到甲方于本合同所约定支付的款项。电梯安装工程经政府相关部门检验合格。技术监督局对电梯的检验合格交付使用之日为正式交付使用日。电梯未正式移交，甲方不得使用电梯。电梯保管责任由乙方负责……9.0违约责任，甲方未按2.0条款规定的期限支付安装费的，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，每日按逾期款项总金额的万分之五计算……11.1本合同项下所安装之电梯，由双方已签订的《电梯供货合同》确定，本合同为该《电梯供货合同》的从合同，并视为主合同不可分割之一部分……”。2013年7月1日，原告渝辉电梯公司向被告唐荣公司发出《电梯工作联络函》，其中载明“由我司负责贵司旗下‘天然居’项目的3台电梯于2013年5月底货到现场交于贵司看管，由于贵司管理不当造成其中一台电梯吊顶、轿顶损坏导致我司无法安装需贵司重新购买更换。电梯吊顶、轿顶价格：5000元（大写：伍仟元整）”，被告唐荣公司在该函件上回复“属实。同意重新购买更换。2013年8月1日”。2013年9月22日、2014年4月29日，重庆市特种设备检测研究院分别就前述合同约定的6台电梯出具《电梯监督检验报告》，检验结论均为“合格”。2013年11月6日、2014年8月1日，原告渝辉电梯公司分别出具《电（扶）梯移交证明》两份，表明其销售的6台电梯，已安装竣工并通过质量技术监督局验收合格，设备各部件齐全、完好。现将电梯及“使用维护说明书、安装说明书、部件安装图、电气原理图、电梯检验报告（含注册登记表）、安全合格证、操纵盘钥匙、锁梯钥匙、控制柜钥匙”等资料移交，被告唐荣公司在两份证明的接收人处盖章。
另查明，被告唐荣公司在购买本案的6台电梯后，再次与原告渝辉电梯公司签订合同，购买电梯3台（已另案处理），两次购买电梯共计支付货款2061125元，分别为2012年12月14日34.65万元，2013年8月6日11.38万元、10月17日28.0225万元、10月28日36.12万元，2014年1月3日42万元、10月31日20万元，2015年2月5日15万元、5月19日8.94万元、6月1日10万元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告关于电梯设备签订的买卖、安装合同，并不违反法律、法规的规定，是合法有效的，应受法律保护。双方均应按合同约定履行各自的义务。原告渝辉电梯公司在供货并安装后，被告唐荣公司应当按合同约定履行付款义务。
关于被告唐荣公司应付款项的认定。原、被告一致确认被告唐荣公司已就9台电梯（含另案处理的3台）共支付206.1125万元。本案6台电梯的合同总价款为158万元，工作联络函中增加0.5万元，共计158.5万元。其中7.9万元质保金未支付。对于其余的150.6万元，原告渝辉电梯公司主张已付150.1万元，尚欠工作联络函中增加的0.5万元，被告唐荣公司辩称“转账支付145.1725万元，工作联络函中增加的0.5万元为现金支付，抵扣水电、看守等费用44482.5元”。本院评析，被告唐荣公司主张抵扣的水电、看守费用等共计44482.5元，因证据不足，本院不予支持。原、被告在电梯的买卖和安装合同中，均已明确约定被告唐荣公司付款应转入指定账户，现被告唐荣公司辩称已现金支付工作联络函中的0.5万元，与合同约定不符，且未能提供证据证明，本院不予采信。原、被告对本案已付货款的金额各执一词，因本案合同的签订、履行时间均在另案合同之前，根据合同约定的付款方式和进度，被告唐荣公司就两案合同共支付的2061125元中，应先抵扣本案应付而未付的货款。根据合同约定，质保金7.9万元应在两年质保期满后支付，而质保期的应从验收合格，使用之日起算。被告唐荣公司提供《重庆市建司工程竣工验收备案登记证》，认为该登记证发布的日期为质保期起算之日，本院评析，该登记证为行政主管部门对建设工程的验收，不能作为电梯验收的凭证。原告渝辉电梯公司提供的《电梯监督检验报告》、《电（扶）梯移交证明》足以证明其已按合同约定将验收合格的电梯交付被告唐荣公司使用，故移交证明的日期为质保期的起算之日，分别为2013年11月6日、2014年8月1日。从此时起算两年，被告唐荣公司所欠的质保金7.9万元应在2015年11月5日支付3.95万元，2016年7月31日支付3.95万元。综上，原告渝辉电梯公司主张货款8.4万元，具有事实和法律依据，本院予以支持。因《电梯设备买卖合同》、《电梯设备安装合同》约定逾期付款的违约金计算标准分别为每日按逾期款项总金额的万分之四、万分之五，现原告渝辉电梯公司主张按每日万分之四，分别以3.95万元从2015年11月11日，2016年8月6日起算，系其对自身权利作出的处分，且符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第四十四条、第六十条、第七十七条、第一百零九条、第一百三十条、第一百三十八条、第一百五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十二条之规定，判决如下：
限被告重庆唐荣房地产开发有限公司在本判决生效后十日内给付原告重庆渝辉电梯有限公司电梯供货、安装款共计8.4万元及违约金（以3.95万元为基数，从2015年11月11日起按每日万分之四计算至付清时止；以3.95万元为基数，从2016年8月6日起按每日万分之四计算至付清时止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1900元，减半收取计950元，由被告重庆唐荣房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 王 朗
二〇一七年二月二十八日
书记员 赵红练