福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽04民初160号
原告：三明市梅列区新力源小额贷款有限公司,住所地：三明市梅列区崇桂新村23幢9楼。组织机构代码：6XX71-6。
法定代表人：邱辉忠，董事长。
委托诉讼代理人：陈永进、翁秀芳，三明市梅列区新力源小额贷款有限公司员工。
被告：陈盛宝,男,1965年10月14日出生,汉族,福建省联友家居开发有限公司、三明金沙物流有限公司经理，住福建省沙县。
被告：福建省联友家居开发有限公司,住所地：福建省三明市梅列区碧湖开发区。组织机构代码：7XX76-0。
法定代表人：陈盛宝，经理。
被告：三明金沙物流有限公司,住所地：三明市梅列区沪明新村197幢201室。组织机构代码：5XX57-9。
法定代表人：陈盛宝，经理。
原告三明市梅列区新力源小额贷款有限公司（以下简称“新力源公司”）与被告陈盛宝、福建省联友家居开发有限公司（以下简称“联友公司”）、三明金沙物流有限公司（以下简称“金沙公司”）借款合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新力源公司的委托诉讼代理人陈永进、翁秀芳到庭参加诉讼。被告陈盛宝、联友公司、金沙公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
因本案被告陈盛宝系澳门特别行政区居民，故本案诉讼主体具有涉澳因素，本案属涉澳民商事案件。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百五十一条之规定，本院决定本案参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定进行审理。因本案当事人未协议选择本案适用的法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。所以，本院确定内地法律作为本案合同适用的准据法。
新力源公司向本院提出诉讼请求：1.陈盛宝偿付新力源公司借款本金人民币130万元及利息人民币628333.33元（该利息自2014年8月27日计至2016年8月20日止，此后按合同约定的利率判决至全部偿清借款本息时止）；2.联友公司、金沙公司为上述第1项诉请承担连带偿还责任；3.新力源公司对抵押资产陈盛宝所有的位于沙县城东小区房产、沙县城东小区土地使用权和厦门市思明区房产享有优先受偿权。4.由陈盛宝、联友公司、金沙公司共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年5月13日，陈盛宝与新力源公司签订新力源贷字第20140053号《借款合同》，约定：新力源公司向陈盛宝提供借款人民币300万元，借款期限自2014年5月13日起至2014年12月12日，借款利率在中国人民银行同期限同档次人民币贷款基准利率的400%，执行年利率24%，实际借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据记载为准。本合同及本合同项下与担保有关的费用以及新力源公司为实现债权而实际发生的费用均由陈盛宝承担。上述借款由联友公司、金沙公司提供连带责任保证担保，并签订《保证合同》：保证范围为：主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、补偿金、赔偿金、债务人应向新力源公司支付的其他款项、新力源公司为实现债权与担保权而发生的费用。同时，由陈盛宝提供房产担保，签订《抵押合同》：担保范围为：主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、补偿金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的费用。合同签订后，新力源公司向陈盛宝发放借款人民币300万元，陈盛宝向新力源公司出具借款借据一份。然而。在合同履行过程中，陈盛宝并未按借款合同约定按时足额偿还贷款本息，截止2016年8月20日，陈盛宝尚欠新力源公司借款本金130万元，利息628333.33元。经新力源公司派员多次催讨，陈盛宝至今未予履行偿付义务，联友公司、金沙公司也未履行担保责任。
陈盛宝、联友公司、金沙公司未作答辩。
新力源公司围绕诉讼请求，向本院提交了下列证据材料：
1.合同，证明：2014年5月13日，陈盛宝向新力源公司借款的事实。
2.保证合同，证明：联友公司、金沙公司同意为借款人提供连带责任保证。
3.抵押合同，证明：陈盛宝同意为借款人提供抵押物。
4.抵押财产权属证书，证明：新力源公司对抵押物享有优先受偿权。
5.借款借据，证明：已向陈盛宝告知借款金额、利率、期限及还款方式。
6.放款回单，证明：借款给陈盛宝的事实。
陈盛宝、联友公司、金沙公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对新力源公司所举证据进行质证的权利。经审核，新力源公司提交的上述证据材料符合证据的客观性、关联性、合法性特征。因此，对新力源公司所举上述证据材料的真实性和证明效力，本院予以确认，并作为本案认定事实的依据。
经本院审理查明以下事实：
1.2014年5月13日，陈盛宝与新力源公司签订新力源贷字第20140053号《借款合同》，约定：借款金额人民币300万元，借款期限7个月，自2014年5月13日至2014年12月12日，借款利率为中国人民银行同期限同档次人民币贷款基准利率的400%，执行年利率24%，在借款期限内，该利率保持不变。借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%。借款利息自新力源公司将款项划入陈盛宝指定账户之日起计算，按日计息，计息天数按借款实际天数计算，日利率=年利率/360=月利率/30，借款利息=借款利率×借款期限×借款金额。如陈盛宝不能按照本合同约定的结息日付息，则次日起计收复利。借款金额、期限、利率等以借款借据记载为准。借款逾期的，对陈盛宝未按时还清借款本金和利息，自逾期之日起至本金全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利，借款逾期是指陈盛宝未按期清偿的行为。新力源公司为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、送达费、公告费、律师费等）均由陈盛宝承担。
2.当日，联友公司、金沙公司与新力源公司签订新力源保字第20140053号《保证合同》，约定：保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金300万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、补偿金、赔偿金、债务人应向新力源公司支付的其他款项、新力源公司为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为自本合同生效之日（2014年5月13日）起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。另外,该合同第四条约定：本合同的效力独立于主合同，主合同不成立、不生效、无效或部分无效、被撤销、被解除并不影响本合同的效力。如主合同被确认为不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除，则陈盛宝对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担连带责任。
3.当日，新力源公司与陈盛宝签订新力源抵字第20140053号《抵押合同》，约定：为确保涉案《借款合同》的履行，陈盛宝自愿为涉案借款提供抵押担保，抵押财产为：陈盛宝所有的位于沙县城东小区房产（房屋所有权号：沙房权证字第××号）、沙县城东小区二排土地使用权﹝土地使用权号为：虬国用（1999）字第××号﹞和厦门市思明区湖滨南路房产（权属证书编号：厦地房证字第××号）。担保范围为：主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金300万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、补偿金、赔偿金、债务人应向新力源公司支付的其他款项、新力源公司为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、送达费、公告费、律师费等）。但双方未办理不动产抵押登记。
4.当日，新力源公司转入陈盛宝银行账户人民币300万元，双方签署借款借据。借款借据载明：借款人陈盛宝，借款期限7个月，贷款发放日2014年5月13日，贷款到期日2014年12月12日，年利率24%。
5.截止2016年8月20日，陈盛宝尚欠新力源公司借款本金130万元及该款自2014年8月27日起的利息。
本院认为，本案《借款合同》、《保证合同》及《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，除《保证合同》第四条“本合同的效力独立于主合同，主合同不成立、不生效、无效或部分无效、被撤销、被解除并不影响本合同的效力”的约定违反《中华人民共和国担保法》第五条“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效”的规定外，其他内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故涉案《借款合同》、《抵押合同》和《保证合同》除第四条外的其他合同内容均合法有效，受法律保护。新力源公司依照合同约定向陈盛宝发放借款，但陈盛宝未按约足额偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。现新力源公司要求陈盛宝偿还尚欠的借款本金人民币130万元，符合法律规定，予以支持。新力源公司要求陈盛宝按约定的借款利率即“中国人民银行同期限同档次人民币贷款基准利率的400%，执行年利率24%，”支付尚欠的借款自2014年8月27日起的利息，符合法律规定，予以支持，该利息应计至本判决确定的还款之日止。联友公司、金沙公司自愿为陈盛宝所负债务提供连带责任保证，应对陈盛宝的上述债务承担连带清偿责任。保证人联友公司、金沙公司承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，向陈盛宝追偿。陈盛宝与新力源公司签订的《抵押合同》虽然成立，但双方未办理不动产抵押登记，故不动产抵押权没有生效。因此，新力源公司不享有抵押权，新力源公司要求对涉案抵押物享有优先受偿权的请求，与法不符，本院不予支持。陈盛宝、联友公司、金沙公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，判决如下：
一、陈盛宝应于本判决生效后十日内偿还三明市梅列区新力源小额贷款有限公司借款本金人民币130万元；
二、陈盛宝应于本判决生效后十日内支付给三明市梅列区新力源小额贷款有限公司借款利息（自2014年8月27日起至本判决确定的还款之日止，以借款本金人民币130万元为基数，按年利率24%计算）；
三、福建省联友家居开发有限公司、三明金沙物流有限公司对陈盛宝上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
福建省联友家居开发有限公司、三明金沙物流有限公司承担保证责任后，有权向陈盛宝追偿。
四、驳回三明市梅列区新力源小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果陈盛宝、福建省联友家居开发有限公司、三明金沙物流有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22155元，由陈盛宝、福建省联友家居开发有限公司、三明金沙物流有限公司共同负担。
如不服本判决，三明市梅列区新力源小额贷款有限公司、福建省联友家居开发有限公司、三明金沙物流有限公司可在判决书送达之日起十五日内，陈盛宝可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 迟建文
代理审判员 吴志华
代理审判员 胡彩凤
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 罗楚君
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。