宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)宁0104民初5828号
原告（执行案外人）：彭阳县农村信用合作联社，住所地宁夏回族自治区固原市彭阳县兴彭大街。
法定代表人：王生龙，该社理事长。
委托诉讼代理人：张晓东，宁夏张岳律师事务所律师。
被告（申请执行人）：陈宗贵，男，1985年10月11日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：陈芳，宁夏宁人律师事务所律师。
第三人（被执行人）：宁夏浩华房地产综合开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川兴庆区凤凰南街41号。
法定代表人：胡满华，该公司总经理。
第三人（被执行人）：宁夏浩华房地产综合开发有限公司彭阳分公司，住所地宁夏回族自治区固原市彭阳县南苑小区1-4-202室。
负责人：魏翠萍，该分公司总经理。
原告彭阳县农村信用合作联社（以下简称：彭阳县信用社）与被告陈宗贵、宁夏浩华房地产综合开发有限公司（以下简称：浩华房地产公司）、宁夏浩华房地产综合开发有限公司彭阳分公司（以下简称：浩华房地产彭阳分公司）案外人执行异议之诉一案，本院于2016年7月5日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告彭阳县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张晓东，被告陈宗贵及其委托诉讼代理人陈芳,第三人浩华房地产彭阳分公司的负责人魏翠萍到庭参加诉讼，第三人浩华房地产公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
彭阳县信用社向本院提出诉讼请求：1.原告对浩华房地产彭阳分公司在原告处开设的账户×××内资金享有质权，人民法院对该账户内的资金停止执行；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由:原告与第三人浩华房地产彭阳分公司协商，原告为购买第三人开发的栖翠苑小区一期商品房的购房人发放按揭贷款，为确保原告贷款的安全性，第三人浩华房地产彭阳分公司于2013年8月19日与申请人签订了《质押担保协议》。协议约定，第三人同意在原告所属营业部开立质押担保账户（账号；×××），将按揭贷款额度的10%的款项存入质押担保账户，如购房人未按约定期限归还按揭贷款本息，原告可直接从质押担保账户中扣收贷款本息，原告对质押担保账户内资金享有优先受偿权。在质押担保期间，质押担保账户由原告掌管，该账户内资金只进不出。另该协议还约定了其他相关内容。后第三人浩华房地产彭阳分公司因与陈宗贵债务转移合同纠纷一案，诉前经被告陈宗贵申请，本院于2014年11月19日作出（2014）兴民保字第499号民事裁定书，裁定冻结第三人浩华房地产彭阳分公司名下价值810000元的财产。2014年11月19日银川市兴庆区人民法院作出（2014）兴民初字第6961号民事判决书，判令浩华房地产彭阳分公司支付陈宗贵7110**元，利息4205元；并按中国人民银行同期贷款利率2倍支付711000元自2014年10月1日至本判决确定之日的还款利息。期间银川市兴庆区人民法院又于2015年11月9日对第三人在原告处设立的质押担保账户进行续冻。（2014）兴民初字第6961号民事判决书生效后，该院于2016年5月26日立案执行，将保全冻结转为执行程序冻结。为此，原告向银川市兴庆区人民法院提出案外人执行异议申请，该院作出（2016）宁0104执异112号民事裁定书，裁定驳回异议执行异议申请。原告认为，原告对浩华房地产彭阳分公司质押担保账户（账号；×××）内资金享有质权，法院对原告享有优先受偿权的质押担保账户资金予以冻结并欲扣划的执行措施，侵犯了原告优先受偿的权利，使质押担保账户资金丧失了其担保功能，不符合申请人与第三人签订的《质押担保协议》的约定和法律规定，故原告诉至法院。
陈宗贵辩称，在诉讼期间申请保全时，原告未提及与第三人浩华房地产彭阳分公司存在质押担保关系。在执行异议中，原告未提交质押担保关系生效履行的相关证据，原告与第三人浩华房地产分公司若存在质押担保关系，应当在设立时进行登记才能产生公示的法律效力。原告作为专业金融机构，对设立的质权未依法作出相应的手续，其应当承担不利法律后果。请求驳回原告诉讼请求。
浩华房地产彭阳分公司述称，浩华房地产彭阳分公司与原告于2013年8月19日签订了质押担保协议，账户同原告所称，账户内资金作为购房贷款担保，若购房人未按约定归还贷款本息，原告有权从该账户内直接扣除借款本息，该账户只进不出，当时与原告是这样约定的，浩华房地产彭阳分公司没有权利处分账户资金。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查核实，原告提交的质押担保协议书系其与第三人浩华房地产彭阳分公司之间签订，该协议书符合证据的客观要件，且第三人浩华房地产彭阳分公司对此予以认可，故对该证据本院予以采信；原告提交的民事裁定书系本院针对原告提起的执行异议依法作出，本院予以采信；原告提交的账户开户申请书系第三人浩华房地产彭阳分公司因开立账户向原告提交，根据该申请原告向第三人开立了申请账户，对该证据本院予以采信；原告提交的业务明细凭证、按揭贷款台账系其作为银行与案外人之间的业务往来凭证，凭证与台账相互印证，本院予以采信。
根据本院确认的证据和当事人陈述，本院认定事实如下：2013年3月22日，第三人浩华房地产彭阳分公司在原告处申请开立单位银行结算账户，账户性质为专用，开立账号为×××。2013年8月19日，原告作为质权人（甲方）与第三人浩华房地产彭阳分公司作为质押人（乙方）签订《质押担保协议书》一份，协议约定：1.甲方同意为购买乙方栖翠苑小区一期工程项目符合贷款条件的购房人提供按揭贷款，每笔按揭贷款额度不超过房价的50%,按揭总金额不超过7000万元，贷款期限不超过10年，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率为基础上浮10%确定。甲方有权根据购房人情况和还款能力，决定适用的贷款期限及成数；2.乙方同意在甲方处开立质押担保账户，户名：宁夏浩华房地产开发有限公司彭阳分公司，账号：×××。乙方承诺：1.乙方同意将购房人按揭贷款额的10%款项存入质押担保账户；2.如购房人未按约定期限归还贷款本息，甲方直接从质押担保账户中扣收贷款本息，甲方对质押担保账户享有优先受偿权；3.质押担保账户由甲方管理，乙方只能按规定的额度向质押担保账户存入资金，不得从该账户中支取资金。甲方向购房人发放的按揭贷款，在三个工作日内由甲方根据借贷双方签订委托扣划协议将10%贷款额划转至乙方在甲方开立的质押担保账户。乙方同意甲方对质押担保账户中的资金进行掌管，以保证甲方实现优先受偿权；乙方同意除用专户资金质押外做购房人的保证人，其保证方式为连带责任保证，此保证同时为不可撤销的连续的无条件的保证，如购房人违约或因故不能履行还贷约定时，保证人即负有经济上、法律上的全部连带责任，甲方有权直接从质押担保账户中扣收购房人所欠的贷款本息、违约金及发生的相关费用而无需征求乙方意见，不足部分甲方有权从乙方任何银行账户中扣收，此连带保证责任于甲方在乙方办理完分户产权及抵押登记，取得《房屋他项权证》后即终止。第三人浩华房地产彭阳分公司分别于2013年2月2日、2015年2月13日取得了栖翠苑一期商业楼、栖翠苑小区一期项目的商品房预售许可证。
上述协议签订后，账号为×××的质押账户自2014年1月16日至2016年9月9日发生20余笔进账，对于上述转款，对账单与业务凭证除对其中一笔记载为”周转”，其余均载明为”保证金”。其中2015年12月18日发生的56万元的一笔转款，对账单记载为”周转”，与之对应的该日业务明细材料中有第三人浩华房地产彭阳分公司向原告提交的申请一份，载明：”彭阳县农村信用合作联社营业部：兹有宁夏浩华房地产综合开发有限公司彭阳分公司前来退取客户刘田荣按揭贷款166万元，冉瑞泉按揭贷款29万元，马宁宁按揭贷款166万元，高玉奇按揭贷款66万元，张金科按揭贷款66万元，宋小兵按揭贷款67万元保证金，保证金合计560000.00元人民币，大写伍拾陆万元整。保证金户名：宁夏浩华房地产综合开发有限公司彭阳分公司，保证金账号：×××，宁夏浩华房地产综合开发有限公司彭阳分公司（加盖印章），2015年12月18日”。自2016年11月22日至2017年7月28日，该账户发生20余笔划款，对账摘要明细均记载为”按揭扣收”，与之对应的该日业务凭证记载为”按揭还款”。
2014年11月，经被告申请，本院于2014年11月19日作出（2014）兴民保字第499号民事裁定书，裁定冻结第三人浩华房地产彭阳分公司名下价值810000元的财产。本院遂向原告发出协助冻结存款通知书，要求原告协助冻结第三人浩华房地产彭阳分公司（账号：×××）名下的存款810000元，冻结期12个月。同年11月26日，本院立案受理陈宗贵诉浩华房地产彭阳分公司、浩华房地产公司债务转移合同纠纷一案，经审理本院于2015年10月12日作出（2014）兴民初字第6961号民事判决书，判令：浩华房地产彭阳分公司、浩华房地产公司于判决生效之日起十日内支付陈宗贵7110**元、利息4205元，并按中国人民银行同期贷款利率2倍支付711000元自2014年10月1日至本判决确定的付款之日止的利息。期间本院又于2015年11月9日续冻账号：×××，期限一年。同日，原告出具协助冻结存款通知书（回执），并记载已冻结存款810000元。后原告作为异议人向本院提出执行异议，请求：撤销（2014）兴民保字第499号民事裁定书，解除对浩华房地产彭阳分公司在原告处开立的质押担保账户的冻结，并不予扣划。该案经审理，本院于2016年6月21日作出（2016）宁0104执异112号执行裁定书，裁定驳回异议人的执行异议申请。现原告认为其对被冻结款项的享有质权，故诉至法院。
本院认为，原告对第三人名下尾号为0028账户内的资金是否享有排除执行的权利，需审查其是否对该资金享有优先受偿的质权，对此应当确定原告与第三人浩华房地产彭阳分公司之间是否存在质押合意以及质权是否设立。第一、关于原告与第三人浩华房地产彭阳分公司是否存在质押合意的问题。《中华人民共和国物权法》第二百一十条规定：”设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。质权合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量、质量、状况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间”。依据原告与第三人签订的《质押担保协议书》”乙方同意将购房人按揭贷款额的10%款项存入质押扣保账户；如购房人未按约定期限归还贷款本息，甲方直接从质押担保账户中扣收贷款本息”的内容可以确认，原告与第三人浩华房地产彭阳分公司之间协商一致，浩华房地产彭阳分公司对栖翠苑小区一期工程项目的商品房发放个人住房按揭贷款设立保证金账户，原告对第三人浩华房地产彭阳分公司设立的保证金账户取得控制权。如购房人不能按时偿还按揭贷款时原告取得对尾号为0028账户的优先受偿权。故上述约定符合《中华人民共和国物权法》第二百一十条关于设立质押合同的一般性条款规定，原告与第三人浩华房地产彭阳分公司对设立保证金账户的约定形成了书面质押合同。第二、关于涉案质权是否设立的问题。依照《中华人民共和国物权法》第二百一十二条：”质权自出质人交付质押财产时设立”的规定，交付行为应被视为设立动产质权的生效要件。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十五条规定：”债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿”。本案中第三人浩华房地产彭阳分公司在原告处设立了尾号为0028的账户，与《质押担保协议书》中约定的保证金账户一致，即双方已经按照协议为出质金钱开立了担保保证金账户。账户设立后第三人浩华房地产彭阳分公司依据双方的约定按一定比例在该账户缴存了保证金。因尾号0028的账户开立在原告处，原告作为质权人取得对涉案尾号为0028的账户的控制权，符合出质金钱移交债权人占有的要求，故涉案质权依法设立。尾号为0028的账户在使用过程中自2014年1月16日至2017年7月28日发生的业务虽处于浮动状态，但均与保证金业务相对应。其余20余笔的”按揭扣收”是因购房人存在合同约定的不能偿还贷款时，原告从保证金账户内扣收的情形，属于实现债权的情形，故尾号为0028的账户符合金钱作为质权的特定化和转移占有的要求。
综上所述，原告依法对尾号为0028的账户内的资金享有质权，应当停止对账户内资金的执行。依照《中华人民共和国物权法》第二百一十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项之规定，判决如下：
一、原告彭阳县农村信用合作联社对第三人宁夏浩华房地产综合开发有限公司彭阳分公司在其处开设的账户（账号：×××）内的资金享有质权；
二、停止对第三人宁夏浩华房地产综合开发有限公司彭阳分公司账号为×××账户中810000元存款的执行。
案件受理费100元，公告费300元，由被告陈宗贵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
本院（2016）宁0104执异112号执行裁定书于本判决生效时自动失效。
审 判 长 宋志军
人民陪审员 王 龙
人民陪审员 马文明
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 马秀蓉