四川省洪雅县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1423民初886号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司洪雅县支行，住所地洪雅县洪川镇禾森大道76号。
负责人：王凌雅，行长。
委托诉讼代理人：徐军，四川上凯律师事务所律师。
被告：费建忠，男，1971年11月30日生，汉族，住洪雅县。
被告：蔡贵蓝，女，1981年8月12日生，汉族，住洪雅县。
被告：葛利华，男，1955年7月6日生，汉族，住洪雅县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洪雅县支行（以下简称邮政银行）与被告费建忠、蔡贵蓝、葛利华金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐军，被告费建忠、蔡贵蓝、葛利华均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告费建忠、蔡贵蓝立即连带偿还借款本金439975.16元及利息；2.判决被告连带赔偿原告实现债权而发生的费用5000元；3.判决原告对被告提供的抵押物的变现款在上述借款本息及实现债权发生的费用范围内享有优先受偿权。事实和理由：2010年12月16日原告与被告费建忠、蔡贵蓝签订了《个人额度借款合同》，约定原告向二被告提供可循环使用的借款额度为440000元的贷款，期限为5年，自2010年12月16日至2015年12月16日。同日，原告分别同被告费建忠、蔡贵蓝、葛利华签订了《个人最高额度借款抵押合同》，约定三被告分别用房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了他项权证。2015年10月13日、14日、15日16日被告费建忠、蔡贵蓝分别向原告借款100000元、140000元、100000元、100000元，期限为12个月，年利率为6.9%，逾期利率为10.35%。现被告多次违约还款，故原告诉至本院。
被告费建忠辩称，借款是事实，之前也一直在还，家里人对借款并不清楚。
被告蔡贵蓝辩称，签字的时候是空白，对借款并不知情。
被告葛利华辩称，确实用了房产抵押，没有用过该借款。
本院经审理认定如下事实：被告费建忠与蔡贵蓝系夫妻关系。2010年12月16日被告费建忠、蔡贵蓝与原告邮政银行签订合同编号为511423210120583327的《个人额度借款合同》，约定原告向二被告提供可以循环使用的，借款额度为440000元的贷款，期限为5年，自2010年12月16日至2015年12月16日。贷款金额、利率、期限以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。如被告费建忠、蔡贵蓝未按时还清借款本金和利息，原告有权要求提前归还借款本金，并追究相应违约责任，对于应还未还的利息，原告可按约定的罚息计收复利。合同采用抵押担保方式，因实现债权产生的一切费用由被告费建忠、蔡贵蓝承担。
2010年12月16日被告费建忠与原告邮政银行签订了合同编号为511423310120395664的《个人最高额度借款抵押合同》，约定被告费建忠以登记在其名下的位于房屋（房产证号为：洪雅房权证监证字第××号）为上述合同额度有效期内支用但尚未结清的最高不超过243616元借款本金及利息、违约金、实现债权的一切费用等作抵押，同时约定债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求被告费建忠在其担保范围内承担担保责任。被告蔡贵蓝在抵押物共有人处签字捺印。
2010年12月16日被告葛利华与原告邮政银行签订了合同编号为511423310120395683的《个人最高额度借款抵押合同》，约定被告葛利华以登记在其名下的位于的房屋（房产证号为：洪房权证洪川镇字第××号）为上述合同额度有效期内支用但尚未结清的最高不超过196384元借款本金及利息、违约金、实现债权的一切费用等作抵押，同时约定债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求被告葛利华在其担保范围内承担担保责任。
上述两份《个人最高额度借款抵押合同》签订后，双方对抵押房产进行了登记，并办理了他项权证。
2015年10月13日、14日、15日、16日，原告邮政银行与被告费建忠、蔡贵蓝分别签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，由被告费建忠、蔡贵蓝向原告分别出具借款借据，确认被告费建忠、蔡贵蓝向原告邮政银行分别借款100000元、140000元、100000元、100000元，该款均打入被告费建忠帐号，借款用途为进货，借款期限为12个月，到期日分别为2016年10月13日、14日、15日、16日，年利率为6.9%，逾期利息为年利率10.35%。
被告费建忠、蔡贵蓝借款后，未按约偿还本金及利息，截止借款到期日，分别拖欠本金及利息为：2016年10月13日的借款到期时尚欠本金100000元，利息5005.98元；2016年10月14日的借款到期时尚欠本金140000元，利息6993.88元；2016年10月15日的借款到期时尚欠本金100000元，利息4984.46元；2016年10月16日的借款到期时尚欠本金99975.16元，利息4952.3元。
另查明，原告邮政银行为实现本案债权支出律师费5000元。
上述事实，有原、被告的当庭陈述以及本院确认的营业执照、身份证复印件、结婚证复印件、《个人额度贷款合同》、《个人最高额度借款抵押合同》、房产证、他项权证、个人额度借款支用单、放款单、贷款借据、代理费发票等证据予以证实。
本院认为，本案中原告与被告分别签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额度借款抵押合同》均系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应当按约享有权利并履行义务。原告按约向被告费建忠、蔡贵蓝发放了贷款440000元，履行了合同义务，而被告费建忠、蔡贵蓝接受贷款后，应当履行偿还本金和利息的义务，现因被告未按时偿还全部借款本金及利息，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。虽然原告起诉时该借款尚未全部超过履行期限，但被告费建忠、蔡贵蓝未按时偿还借款本息，以自己的行为表明不履行合同义务，原告可以在全部履行期限届满之前要求其承担违约责任，双方在借款合同中也对此有明确约定，且现在合同已经超过履行期限，被告仍未偿还全部借款本息，故原告起诉请求被告费建忠、蔡贵蓝偿还剩余的全部借款，本院予以支持。
原告除请求被告费建忠、蔡贵蓝偿还借款本金外，还请求支付利息，本院认为双方在合同中对利息有明确约定，且该约定不违反法律规定，本院予以支持。因法庭辩论终结前该借款已到期，应当按合同到期计算利息，即：1.2016年10月13日的借款借期内利息为5005.98元，2016年10月14日后以尚欠本息105005.98元按年利率10.35%计算利息至本息还清之日止；2.2016年10月14日的借款借期内利息为6993.88元，2016年10月15日后以尚欠本息146993.88元按年利率10.35%计算利息至本息还清之日止；3.2016年10月15日的借款借期内利息为4984.46元，2016年10月16日后以尚欠本息104984.46元按年利率10.35%计算利息至本息还清之日止；4.2016年10月16日的借款借期内利息为4952.3元，2016年10月17日后以尚欠本息104927.46元按年利率10.35%计算利息至本息还清之日止。
原告请求被告承担本案实现债权的费用5000元，因借款合同中有明确约定，且该费用标准不超过相关规定，本院予以支持。
原告请求对被告提供的抵押物变现款在上述借款本息及实现债权发生的费用范围内享有优先受偿权。因在原告与被告费建忠、葛利华分别签订的《个人最高额度借款抵押合同》中对抵押担保的限额分别有约定，原告应当对二被告的抵押房产在约定限额范围内享有优先受偿权。即原告对被告费建忠提供的抵押房产在本金243616元及相应利息、实现债权费用限额内享有优先受偿权；原告对被告葛利华提供的抵押房产在本金196384元及相应利息、实现债权费用限额内享有优先受偿权。被告葛利华承担担保责任后，有权向被告费建忠、蔡贵蓝追偿。
被告蔡贵蓝、葛利华均辩解称，对借款并不清楚，借款全部也是被告费建忠一个人在使用。本院认为被告作为完全民事行为能力人，对自己的民事行为应当有相应的判断和认识，应当知道签字的法律后果，应当对需要签字的相关材料进行必要的审查，即使被告未审查材料，或签的空白合同，也是对自己权利的放弃，而不能作为不承担相应责任的抗辩；且不论该借款最终是由谁在使用，不影响二被告在本案中承担借款人和抵押担保人的民事责任，至于向实际借款人追偿的问题，不是本案处理的范围，可另行主张，故在本案中对二被告该抗辩理由不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、由被告费建忠、蔡贵蓝在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洪雅县支行借款本金439975.16元及利息（1.2016年10月13日的借款借期内利息为5005.98元，2016年10月14日后以尚欠本息105005.98元按年利率10.35%计算利息至本息还清之日止；2.2016年10月14日的借款借期内利息为6993.88元，2016年10月15日后以尚欠本息146993.88元按年利率10.35%计算利息至本息还清之日止；3.2016年10月15日的借款借期内利息为4984.46元，2016年10月16日后以尚欠本息104984.46元按年利率10.35%计算利息至本息还清之日止；4.2016年10月16日的借款借期内利息为4952.3元，2016年10月17日后以尚欠本息104927.46元按年利率10.35%计算利息至本息还清之日止）。
二、由被告费建忠、蔡贵蓝在本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洪雅县支行因本案实现债权发生的费用5000元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洪雅县支行对登记在被告费建忠名下位于房屋（房产证号为：洪雅房权证监证字第××号）在上述本金243616元及相应利息、实现债权费用限额内享有优先受偿权。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洪雅县支行对登记在被告葛利华名下位于的房屋（房产证号为：洪房权证洪川镇字第××号）在上述本金196384元及相应利息、实现债权费用限额内享有优先受偿权。
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洪雅县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3950元，由被告费建忠、蔡贵蓝、葛利华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审判员 范瑞敏
二〇一六年十二月二十六日
书记员 余 洁