广东省惠来县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5224民初671号
原告：揭阳市进兴投资有限公司，住所地：揭阳市黄岐山大道以东临江北路以北华诚花园二期三栋第二层，统一社会信用代码：91445200071896246K。
法定代表人：陈展希。
委托诉讼代理人：李胜平，广东海马律师事务所律师。
委托诉讼代理人：ＸＸ容，系揭阳市进兴投资有限公司经理。
被告：惠来县进出口贸易公司，住所地：惠来县惠城镇南门大道134号，营业执照编号：91445224190343521U。
法定代表人：柯金弟。
原告揭阳市进兴投资有限公司（以下简称进兴投资公司）与被告惠来县进出口贸易公司（以下简称进出口贸易公司）金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2017年10月30日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月8日上午9时公开开庭进行了审理。原告进兴投资公司委托诉讼代理人李胜平、ＸＸ容到庭参加诉讼，被告进出口贸易公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
进兴投资公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告进出口贸易公司立即偿还原告借款本金人民币4949910元及利息5555298.4元（利息计至2000年5月25日），本息合计10505208.4元；二、判决被告进出口贸易公司提供的抵押房产优先清偿上述（一）项确定的款项。房屋所有权证共11份，证号列：粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号；三、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告进出口贸易公司因生产需要资金，1993年3月29日至1994年12月16日先后向中国银行惠来支行签订3笔借款合同，借款3笔，共借款本金人民币509万元，分别是：一、被告于1993年3月29日与中国银行惠来支行签订（93）外贸037号的《中国银行惠来支行抵押借款合同书》，借款本金人民币100万元整，用于购买卷烟盘纸。借款期限自1993年3月29日至1993年9月25日止，借款利率按月息8.82‰计收，该笔借款被告自愿以自有的房产作抵押，抵押物详见广东省惠来县公证处公证的（91）惠证内字第608号、（92）惠证内字第2号二份《公证书》；二、1994年11月18日被告与与中国银行惠来支行签订外贸062号的《中国银行惠来支行抵押借款合同书》和《不可撤销抵押书》，借款本金人民币54万元用于购买石灰料、玻璃管，借款期限自1994年11月18日至1995年5月21日止，借款利率按月息10.98‰计收，该笔借款被告自愿以自有资产台阳厂厂房（证号列：粤房字第××号）作为该笔借款的抵押物；三、1994年11月21日被告与与中国银行惠来支行签订（94）外贸066号的《中国银行惠来支行抵押借款合同书》和《不可撤销抵押书》；1994年12月16日被告与与中国银行惠来支行签订（94）外贸066号的《中国银行惠来支行抵押借款合同书》和《不可撤销抵押书》，被告自愿以自有的房产作抵押【抵押物详见广东省惠来县公证处公证的（94）惠证内字第1110号《公证书》】，1994年12月19日借款本金人民币355万元，用于购买玻璃管，借款期限自1994年12月19日至1995年6月20日止，借款利率按月息10.98‰计收。上述3笔借款，借款金额以借款借据为准，借款合同签订后，中国银行惠来支行依约履行了借款义务。凭93年3月29日、94年11月18日、94年12月19日三份《借款借据》为证据。上述3笔借款期限届满后，中国银行惠来支行依法自93年9月1日至99年12月21日先后向被告发送了《贷款到期通知单》、《催收逾期贷款通知书》的公告。被告签收后，12月30日偿还借款本金人民币14万元，2000年3月21日偿还借款本金2笔（分别是人民币60元和人民币30元）人民币90元，剩余欠款经多次催讨未果。中国银行揭阳分行根据国务院和人民银行、财政部的有关文件精神。2000年5月25日，中国银行揭阳分行与中国东方资产管理公司广州办事处，签订粤中银东方揭阳第1021号、粤中银东方揭阳第1022号、粤中银东方揭阳第1023号《债权转让协议》，将其对借款人惠来县进出口贸易公司签订的外贸（94）066号借款合同项下截止1999年12月30日的贷款本金人民币355万元，应收催收利息人民币1981752.00元的债权及权利，（93)外贸037号借款合同项下截止2000年3月20日的贷款本金人民币100万元，应收催收利息人民币3297297.12元的债权及权利，外贸062号借款合同项下截止2000年3月20日的贷款本金人民币40万元，应收催收利息人民币276249.28元的债权及权利全部转让给中国东方资产管理公司广州办事处，并依法在2000年5月27日将揭中银第A0003号、A0004号《债权转让通知》发送给惠来县进出口贸易公司。2000年6月29日，该《债权转让通知》经广东省公证处（2000）粤公证内字第21397号公证特快专递发送给惠来县进出口贸易公司。中国银行揭阳分行债权转让后，中国东方资产管理公司广州办事处成为新的债权人，取代中国银行揭阳分行的债权人地位，并依法自2002年4月2日至2016年9月22日先后在《南方日报》、《经济日报》、《羊城晚报》登报刊登公告《催收通知》。2016年12月22日，中国东方资产管理公司广州办事处将该受让债权转让给汕尾市仁泰资产发展有限公司，双方签订了合同编号为中东粤惠转让（2016）04号《资产转让协议》，双方于2017年1月26日在《南方日报》联合登报刊登公告《债权转让及催收公告》。2017年7月25日，汕尾市仁泰资产发展有限公司将上述债权转让给原告揭阳市进兴投资有限公司，双方签订了合同编号为20170725的《资产转让协议》，2017年8月1日双方在《揭阳日报》联合登报刊登公告《债权转让通知暨催收送达联合公告》，被告在《催收贷款本息通知书》上盖章予以确认，但被告至今未予履行还款义务。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。
原告进兴投资公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1.原告《营业执照》复印件、《法人身份证明书》复印件、《身份证》复印件各1份。证明原告的诉讼主体资格。
2.《企业机读档案登记信息》1份。证明被告的基本情况。
3.（93）外贸037号《中国银行惠来支行抵押借款合同书》1份。
4.93年3月29日的《借款借据》1份。
5.（91）惠证内字第608号《公证书》、（92）惠证内字第2号《公证书》各1份。
证据3至5证明被告惠来县进出口贸易公司借款100万元，并自愿以自有房产作抵押的事实。
6.外贸062号《中国银行惠来支行抵押借款合同书》1份。
7.《不可撤销抵押书》1份。
8.94年11月18日的《借款借据》1份。
9.《贷款申请表》及申请贷款附件材料各一份。
证据6至9证明被告惠来县进出口贸易公司借款54万元，并自愿以自有房产作抵押的事实。
10.《抵押物清单》1份。
11.1994年11月21日（94）外贸066号《中国银行惠来支行抵押借款合同书》1份。
12.1994年11月21日《不可撤销抵押书》1份。
13.(94）惠证内字第1110号《公证书》1份。
14.1994年12月16日（94）外贸066号《中国银行惠来支行抵押借款合同书》1份。
15.1994年12月16日《不可撤销抵押书》1份。
16.1994年12月19日的《借款借据》1份。
证据10至16证明被告惠来县进出口贸易公司借款355万元，并自愿以自有房产作抵押的事实。
17.房屋所有权证复印件共11份，证号列：粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号。证明被告自愿以自有房产作抵押贷款的事实。
18.《催收贷款通知书》2份、《逾期贷款催收单》4份、《催收逾期贷款通知书》11份、《抵押担保贷款逾期通知书》1份。证明中国银行惠来支行向被告催收的事实。
19.粤中银东方揭阳第1021号、粤中银东方揭阳第1022号、粤中银东方揭阳第1023号《债权转让协议》各1份。
20.广东省公证处（2000）粤公证内字第21397号《公证书》1份。
21.《羊城晚报》1份。
22.《经济日报》1份。
23.《南方日报》7份。
24.中东粤惠转让（2016）04号《资产转让协议》1份。
25.《债权转让暨催收公告》1份。
26.合同编号20170725《资产转让协议》1份。
27.《揭阳日报》1份。
28.《催收贷款本息通知书》1份。
29.《证明》1份。
30.《债权转让证明》2份。
证据18至30证明原告依法受让本宗债权，是本宗债权合法债权人的事实。
原告进兴投资公司提交的上述证据，具备客观性、关联性、合法性，本院对其证明力予以确认。
被告进出口贸易公司没有答辩，在举证期间内没有提交任何证据，经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应视为放弃举证、质证、辩证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告进出口贸易公司因生产需要资金，1993年3月29日至1994年12月16日先后向中国银行惠来支行签订3笔借款合同，借款3笔，共借款本金人民币509万元，具体如下。
一、1993年3月29日，被告与中国银行惠来支行签订（93）外贸037号的《中国银行惠来支行抵押借款合同书》，合同约定第一条约定借款方愿意将（91）惠证内字第608号《公证书》所公证的自有资产厂房作为贷款抵押物(房屋所有权证证号：粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号)；第三条约定借款利率按月息8.82‰计收；第五条约定逾期偿还贷款的，按借款利率加收20%利息。同日，中国银行惠来支行出具《借款借据》，该借据载明：借款单位名称为惠来县进出口贸易公司，借款金额为100万元，单位申请还款日期为1993年9月25日，银行核定还款日期为1993年9月25日，用途为购买卷烟盘纸。该借据有被告进出口贸易公司及其法人代表、财务负责人盖章。借款到期后，经多次催收，进出口贸易公司仅在2000年3月21日归还贷款本金30元，之后至今没有归还借款本息。
二、1994年11月18日，进出口贸易公司向中国银行惠来支行申请贷款。1994年11月18日，被告与与中国银行惠来支行签订外贸062号的《中国银行惠来支行抵押借款合同书》，合同约定第一条约定借款方愿意将自有台阳厂厂房作为贷款抵押物(房屋所有权证证号：粤房字第××号)；第三条约定借款利率按月息10.98‰计收；第五条约定逾期偿还贷款的，按借款利率加收20%利息。同日，进出口贸易公司向中国银行惠来支行出具了《不可撤销抵押书》。同日，中国银行惠来支行出具《借款借据》，该借据载明：借款单位名称为惠来县进出口贸易公司，借款金额为54万元，单位申请还款日期为1995年5月21日，银行核定还款日期为1995年5月21日，用途为购买石灰料、玻璃管。该借据有被告进出口贸易公司及其法人代表、财务负责人盖章。借款到期后，经多次催收，进出口贸易公司仅在1999年12月30日归还贷款本金14万元，之后至今没有归还借款本息。
三、1994年12月16日，被告与与中国银行惠来支行签订（94）外贸066号的《中国银行惠来支行抵押借款合同书》，合同约定第一条约定借款方愿意将（94）惠证内字第1110号《公证书》所公证的自有资产共陆幢作为贷款抵押物(房屋所有权证证号：粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号)；第三条约定借款利率按月息10.98‰计收；第五条约定逾期偿还贷款的，按借款利率加收20%利息。同日，进出口贸易公司向中国银行惠来支行出具了《不可撤销抵押书》。1994年12月19日，中国银行惠来支行出具《借款借据》，该借据载明：借款单位名称为惠来县进出口贸易公司，借款金额为355万元，单位申请还款日期为1995年6月20日，银行核定还款日期为1995年6月20日，用途为购买玻璃管。该借据有被告进出口贸易公司及其法人代表、财务负责人盖章。借款到期后，经多次催收，进出口贸易公司仅在2000年3月21日归还贷款本金60元，之后至今没有归还借款本息。
另，1994年11月21日编号（94）外贸066号的《中国银行惠来支行抵押借款合同书》、1994年11月21日《不可撤销抵押书》与1994年12月16日编号（94）外贸066号的《中国银行惠来支行抵押借款合同书》、1994年12月16日《不可撤销抵押书》为同一笔贷款，以1994年12月16日签订的编号（94）外贸066号的《中国银行惠来支行抵押借款合同书》、《不可撤销抵押书》为准。
2000年5月25日，中国银行揭阳分行与中国东方资产管理公司广州办事处，签订粤中银东方揭阳第1021号、粤中银东方揭阳第1022号、粤中银东方揭阳第1023号《债权转让协议》，将其对借款人进出口贸易公司的上述3宗所有债权及其权利全部转让给中国东方资产管理公司广州办事处。并于2000年6月29日，通过特快专递将揭中银第A0003号、A0004号《债权转让通知》发送给惠来县进出口贸易公司，并通过广东省公证处进行公证，证号列为（2000）粤公证内字第21397号。中国东方资产管理公司广州办事处成为新的债权人后，自2002年4月2日至2016年9月22日先后在《南方日报》、《经济日报》、《羊城晚报》登报刊登公告《催收通知》。
2016年12月22日，中国东方资产管理公司广州办事处将上述受让债权转让给汕尾市仁泰资产发展有限公司，双方于2017年1月26日在《南方日报》联合登报刊登公告《债权转让及催收公告》。
2017年7月25日，汕尾市仁泰资产发展有限公司将上述债权转让给原告揭阳市进兴投资有限公司，双方于2017年8月1日在《揭阳日报》联合登报刊登公告《债权转让通知暨催收送达联合公告》，并向被告送达了《催收贷款本息通知书》，被告于2017年9月12日在该《催收贷款本息通知书》上盖章予以确认，但被告至今未予履行还款义务。
本院认为，本案属金融不良债权转让合同纠纷。中国银行惠来支行是经营存贷款业务的合法的金融机构，其与进出口贸易公司签订的《借款合同》系双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，故该合同合法有效，依法应受法律保护。合同签订后，中国银行惠来支行依约分别向进出口贸易公司发放贷款100万元、54万元、355万元，进出口贸易公司均在《借款借据》上盖章，双方债权债务关系明确，依法应予以确认。原告进兴投资公司主张被告进出口贸易公司已归还借款140090元之外，尚欠借款本金4949910元及利息5555.298.40元，应予归还原告，理由依据充分，本院予以支持。
中国银行揭阳分行根据国务院、中国人民银行、财政部的有关规定，将涉案债权收归中国银行揭阳分行所有。后又将该债权通过签订债权转让协议并通过公证送达《债权转让通知》给被告的方式依法转让给中国东方资产管理公司广州办事处，中国东方资产管理公司广州办事处又将该债权通过签订债权转让协议并与汕尾市仁泰资产发展有限公司在《南方日报》联合登报刊登公告《债权转让及催收公告》的方式转让给汕尾市仁泰资产发展有限公司，后汕尾市仁泰资产发展有限公司与进兴投资公司签订转让协议，并在《揭阳日报》联合登报刊登公告《债权转让通知暨催收送达联合公告》，将该宗债权转让给进兴投资公司。本院依法确认上述债权转让行为均有效，进兴投资公司系进出口贸易公司的合法债权人。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第五十七条、第八十四条、第九十条、第一百零八条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第七十九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十八条、第二百零二条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》第九项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告惠来县进出口贸易公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告揭阳市进兴投资有限公司借款本金4949910元及利息5555.298.40元；
二、被告惠来县进出口贸易公司以其提供抵押的房产（房屋所有权证号分别为：粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号、粤房字第××号）房产对上述第一项确定的债务承担抵押清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42415.63元，由被告惠来县进出口贸易公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状之次日起七日内按本判决书确定的一审案件受理费之同等金额向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。上诉费汇入中国农业银行揭阳东升支行，收款单位户名：代报解地方预算收入法院诉讼费，账号：44×××34。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判员 曾波生
二〇一七年十二月十二日
书记员 方 驹
附：相关法律条文和司法解释
一、《中华人民共和国民法通则》
第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律或者社会公共利益。
第五十七条民事法律行为从从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
二、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。
四、《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
六、《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》
','2018-09-30
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