四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0703民初4877号
原告：绵阳志盛建筑工程有限公司，住所地：绵阳市涪城区安昌路17号。
法定代表人：伍志坚。
委托代理人：雍帆，四川智禾田律师事务所律师。
被告：绵阳市贵丰食品有限公司，住所地：绵阳市经开区塘汛东路638号。
法定代表人：吴尧贵。
原告绵阳志盛建筑工程有限公司与被告绵阳市贵丰食品有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人雍帆、被告的法定代表人吴尧贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：解除与被告签订的《绵阳市贵丰食品有限公司600吨魔芋精粉及12000吨魔芋挂面生产线项目新建标准厂房建设工程施工合同》及其《补充合同》（一）；2、依法对该工程进行结算；3、根据结算结果，被告支付原告相应的工程款；4、原告对该工程享有优先受偿权；5、诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告要求被告从结算之日起按照同期银行贷款利率支付应付工程款的利息，并明确了第4项优先受偿权诉讼请求为对所承建的案涉工程拍卖、变卖款有优先受偿权。事实和理由：2015年8月7日，原、被告签订了建设工程施工合同，合同约定被告将其工程项目发包给原告施工，合同签订后，原告当即进场按合同约定施工。根据合同约定现该工程已进入支付节点，被告理应支付原告工程款100万元，经多次催要被告均不支付，据原告了解被告已负债累累无力支付工程款，为了使原告的损失不再扩大，原告已全面停工。原告认为与被告签订的施工合同合法有效，双方应按合同履行义务，被告不支付工程款已严重违约，故诉至法院，望判如所请。
被告辩称：同意解除合同；双方约定价款为610万元，但含有50万元的安装工程暂估款在内，不属于原告承包范围，实际合同价款为560万元；双方已就案涉工程进行了结算，价款已确定，实际工程量价值419万元，应以此为准；今年春节已支付工程款5万元，工程基础工程未做完，大概需要资金5万元，该10万元应从总价款扣除；原告延误工期两个月，应按施工合同11.5.3.2向被告承担2000元每天计付违约金计12万元，应从总价款扣除。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理本院认定如下事实：2015年8月7日，原告（承包人）与被告（发包人）签订《绵阳市贵丰食品有限公司600吨魔芋精粉及12000吨魔芋挂面生产线项目新建标准厂房建设工程施工合同》，约定原告承建被告的600吨魔芋精粉及12000吨魔芋挂面生产线项目新建标准厂房及办公楼基础工程，签约合同价11218808元，工程承包范围为施工图厂房全部范围及办公楼基础（安装工程除外）；工程质量符合国家现行质量验收规范合格标准；承包人按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复；发包人按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款；承包人按照监理人指示开工，工期150日历天；11.5.3.2由于承包人原因造成工期延误，总工期每延误1天，承包人向发包人支付3000元违约金。关键点工期每延误1天，承包人向发包人支付2000元违约金（如承包人能在相邻节点抢回工期，如未对发包人生产等造成影响，发包人可对相邻延误工期不予处罚），最高罚款不超过合同总价款的5%；暂停施工约定：12.2因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。因发包人原因造成停工的，工期可以相应顺延，并承担一切损失费用；17.3.3.1双方约定的工程款支付：“采用银行转账方式。项目工程屋面瓦施工完成后，15个工作日支付工程款100万元。项目工程初检后付工程款60万元。……”；违约责任约定：“23.违约……23.1.1.1承包人违约逾期竣工应承担的违约责任：按每天3000元支付逾期违约金，最高不超过合同总价的3%。……23.2.2发包人违约应承担的违约责任：在发包人约定应付工程款未付工程款时，发包人承担'合同法'规定的最高违约责任。如承包人确无力继续施工，须书面向发包人提出要求，承包人在发包人解决前应无条件继续施工。23.2.3发包人违约应承担违约责任：发包人按约定应付款而未拨付款时，应承担未支付部分的同期人民银行贷款基准利息的资金利息。”双方并对工程相关其他事项进行了约定。
2015年8月8日，双方签订《绵阳市贵丰食品有限公司600吨魔芋精粉及12000吨魔芋挂面生产线项目新建标准厂房建设工程施工补充合同》（一），约定：二、总承包范围：应发包人要求暂缓附属配套工程和办公楼基础以上工程。承包人施工内容为标准厂房及办公楼基础，含发包人指定的分包项目，设备，和供应材料为承包人总承包范围。三、合同价款双方协商承包让利后，确认工程价款为6100000元，（大写：陆佰壹拾万元整），以双方确认签字盖章的清单为合同价款，其中含500000（伍拾万元）安装工程暂估价在内。五、工程付款方式：采用银行转账方式。项目工程屋面瓦施工完后，15个工作日内支付工程款100万元。项目工程初验后付工程款60万元。……六、承包人合同签订后三日内向发包人指定账户汇款20×××00（贰拾万元整），作为工程履约保证金即合同生效。承包人基础工程施工完毕，经职能部门验收合格，并出具合格的分项工程验收报告后，发包人五个工作日内将此款无息退还承包人。七、开竣工日期：2015年8月6日开工，工期150天，2015年8月6日至2016年1月6日。工期关键点的控制：钢结构工程于2015年11月6日完成。竣工验收2016年1月6日前完成。承包人提供施工组织设计及专项方案于合同签订后五日内交发包人。
2015年8月19日，被告发出开工令，原告依约施工，2015年11月，原告基础工程完成，施工单位、设计单位、勘察单位验收合格，被告应退还履约保证金20万元，但被告未退付。自2016年元月始，因自2015年9月起，监理无故拒绝签字被告不能及时解决及履约保证金的退还等事宜双方不断发生纷争，及原告认为钢结构工程二层设计不明确要求被告及时处理等原因，致工程未能按期完成。2016年6月18日，原告完成工程屋面封顶，认为已到工程价款支付节点，要求被告验收并依约支付工程价款1000000元，但被告未履行相应义务，为避免造成更大损失，原告停工。
庭审中，当事人对下列事实无争议：1、原告提出解除与被告签订的《绵阳市贵丰食品有限公司600吨魔芋精粉及12000吨魔芋挂面生产线项目新建标准厂房建设工程施工合同》及其《补充合同》(一)，被告予以同意；2、2016年12月31日，双方对已完成工程量的价款进行了结算，价款总计金额为4193502.43元；3、被告已经支付原告工程款50000元；4、因地勘原因无法施工致双方已结算的工程量中原告尚有部分工程未完成，找他人完成需要支付款项，原、被告同意从工程价款中扣除30000元，被告自行处理。
本院认为，原告与被告签订的《绵阳市贵丰食品有限公司600吨魔芋精粉及12000吨魔芋挂面生产线项目新建标准厂房建设工程施工合同》及《绵阳市贵丰食品有限公司600吨魔芋精粉及12000吨魔芋挂面生产线项目新建标准厂房建设工程施工补充合同》（一）合法有效，对当事人具有约束力，双方当事人均应按照合同约定享有权利、承担义务。现原告请求解除合同、被告同意，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，本院予以准许。根据中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，被告应当支付原告已完成工程部分的工程款，并承担逾期利息，双方对已完成工程的结算价款4193502.43元无异议、对已支付工程款50000元无异议、对因地勘原因无法施工致已结算的工程价款中应扣除30000元费用由被告自行完成无异议，对此本院予以确认，被告向原告支付的工程款中应扣除该80000元。原告请求确认对已完成工程享有变卖、拍卖的优先权，符合《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”的规定，该请求本院予以支持。被告认为原告有违约行为，应承担违约金的辩解意见，因未提供证据予以证明，依法承担不利后果，该意见本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第九十三条、第九十七条、第二百八十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告于2015年8月7日签订的《绵阳市贵丰食品有限公司600吨魔芋精粉及12000吨魔芋挂面生产线项目新建标准厂房建设工程施工合同》及2015年8月8日签订的《绵阳市贵丰食品有限公司600吨魔芋精粉及12000吨魔芋挂面生产线项目新建标准厂房建设工程施工补充合同》（一）；
二、被告绵阳市贵丰食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告支付工程款4113502.43元，并支付该款从2017年1月1日起至付清止按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算的资金利息；
三、在4163502.43元范围内，原告对其已完成的工程享有变卖、拍卖价款的优先受偿权；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，由原告承担6800元，被告承担40000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 刘凌宇
审 判 员 刘 伟
人民陪审员 杨洪汉
二〇一七年十一月二十一日
书 记 员 赵 川