陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕01民终9251号
上诉人（原审被告）：潘芳，女，1965年10月10日出生，汉族，无业，住西安市莲湖区。
委托诉讼代理人：程珊珊，陕西仁和万国律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蒋延成，陕西仁和万国律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：王香玲，女，1967年11月12日出生，汉族，无业，住西安市。
委托诉讼代理人：程珊珊，陕西仁和万国律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蒋延成，陕西仁和万国律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：家利物业管理（上海）有限公司西安分公司，住所地：西安市高新区丈八路31号4幢1F101号。
负责人：吴平岩，该公司总经理。
委托诉讼代理人：井琦，北京市惠诚律师事务所西安分所律师。
委托诉讼代理人：张婉莹，北京市惠诚律师事务所西安分所律师。
上诉人潘芳、王香玲因与被上诉人家利物业管理（上海）有限公司西安分公司（以下简称家利物业西安分公司）物业服务合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2017）陕0113民初804号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人潘芳、王香玲共同委托诉讼代理人程珊珊，被上诉人家利物业西安分公司委托诉讼代理人井琦、张婉莹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
潘芳、王香玲上诉请求：1、撤销一审判决，改判驳回家利物业西安分公司全部诉讼请求，或发回重审；2、一、二审诉讼费由家利物业西安分公司负担。事实和理由：家利物业西安分公司不是本案适格原告。本案房屋实际供电人是电力公司，家利物业西安分公司未提供电力公司任何委托其收取电费的手续，其无权主张电费。家利物业西安分公司没有取得电力业务许可，不能收取电费。《陕西省物价局关于调整陕西电网销售电价的通知》（陕价发[2016]56号）规定一般工商业用电电价为0.8134元/度，物业管理条例规定物业服务企业接受委托代收电费的不得向业主收取手续费等额外费用，家利物业西安分公司额外自行将电价加到1.651元/度无任何依据。根据业主临时公约第一章的约定物业服务费用途包括了设备运营费及损耗费，逸翠园住户手册中也规定物业管理费的用途包含了公共设施、设备和公共场所的管理、运行维修和养护费用（包含公用电费等）。因此公用电的损耗已经包含在物业服务成本中，家利物业西安分公司加价收取电费没有事实及法律依据。一审引用《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》之第六条，属于适用法律错误。
家利物业西安分公司辩称，《逸翠园.西安（一期）前期物业服务合同》第十六条第1项约定，水、电、天然气收费实行代收。据此，其有权代收电费。潘芳、王香玲也有向家利物业西安分公司缴纳电费的行为，说明潘芳、王香玲对此种代收行为是认可的。因此，家利物业西安分公司是本案适格主体。潘芳、王香玲引用的《陕西省物价局关于调整陕西电网销售电价的通知》（陕价发[2016]56号）是2016年6月1日起开始实施的，而本案其主张的是截止2016年2月29日的电费，该通知不适用于本案。其收取电费有明确的计算依据，涉案项目小区未单独收取公摊电费，将公摊电费计入电价标准中收取，并非额外加价。
家利物业西安分公司向一审法院起诉请求：王香玲、潘芳支付电费173883.32元及违约金49274.75元，以上共计223158.07元（电费暂计算至2016年2月29日，违约金暂计算至2016年4月28日，均主张至王香玲、潘芳实际支付之日）；本案诉讼费由王香玲、潘芳承担。
一审法院经审理查明，潘芳系逸翠园·西安（一期）40101、40102、40103、40104室商铺业主，王香玲系逸翠园·西安（一期）40105、40106、40107、40108室商铺业主，2006年8月22日家利物业西安分公司与和记黄埔地产（西安）有限公司签订《逸翠园西安（一期）前期物业服务合同）》，约定家利物业西安分公司对逸翠园一期进行物业管理服务，2009年6月3日王香玲、潘芳与和记黄埔地产（西安）有限公司签署《逸翠园西安（一期）业主临时公约》约定，业主未按时交纳物业管理各项费用，逾期按照每日0.067%的标准承担违约金。后家利物业西安分公司一直对该小区进行物业管理服务，并与王香玲、潘芳建立了物业管理服务关系。家利物业西安分公司《逸翠园一期商铺公用分摊核算》记载其代缴电费标准为1.651元/度。王香玲、潘芳2013年11月之前按照此标准向家利物业西安分公司交纳过电费。自2013年12月1日起至2016年2月29日止王香玲、潘芳实际使用电费105320度，拖欠电费共计173883.32元，王香玲、潘芳所欠交的前述电费按照逾期0.067%/日的标准计算至2016年4月28日共产生违约金49274.75元。
一审法院认为，王香玲、潘芳签订的《逸翠园西安（一期）业主临时公约）》和《逸翠园西安（一期）前期物业服务合同）》合法有效，依法应予以保护。王香玲、潘芳作为该小区的业主，使用了电后有义务交纳电费。但王香玲、潘芳迟迟不交纳电费的行为已经构成违约，故家利物业西安分公司要求王香玲、潘芳交纳电费的诉讼请求予以支持。家利物业西安分公司要求王香玲、潘芳承担因拖欠电费所产生违约金的诉请，依据《逸翠园西安（一期）业主临时公约）》和《逸翠园西安（一期）前期物业服务合同）》的约定，业主未按时交纳物业管理服务费或任何款项，处每日0.067%的违约金，该违约金约定相对过高，一审法院按照银行同期贷款利率计算，王香玲、潘芳应承担违约金12318.68元。对于王香玲、潘芳辩称其被盗的情况与本案缴纳电费不存在因果关系，且其未向法庭提交相应的证据予以佐证，根据《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条第一款之规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。故一审法院院对王香玲、潘芳的此辩称意见不予采信。综上，依照《物业管理条例》第七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国合同法》第114条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告王香玲、潘芳于本判决生效之日起十日内支付原告家利物业管理（上海）有限公司西安分公司自2013年12月1日起至2016年2月29日电费173883.32元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告家利物业管理（上海）有限公司西安分公司其余诉讼请求。一审案件受理费4739元，由王香玲、潘芳承担4500元，由家利物业西安分公司负担239元，因家利物业西安分公司已预交，王香玲潘芳在履行生效判决时一并支付给家利物业西安分公司。
一审法院查明事实属实，本院予以确认。另查，家利物业西安分公司《逸翠园一期商铺公用分摊核算》记载其代缴电费标准为1.651元/度，其中基础电价为1.0812元/度，商户公摊电费为48.7%。
本院认为，王香玲、潘芳签订的《逸翠园西安（一期）业主临时公约）》和《逸翠园西安（一期）前期物业服务合同）》合法有效，依法应予以保护。《逸翠园.西安（一期）前期物业服务合同》第十六条第1项约定，水、电、天然气收费实行代收。据此，家利物业西安分公司有权代收电费，且家利物业西安分公司也实际履行着代收代缴义务，王香玲、潘芳作为该小区的业主用电后有义务交纳电费，故家利物业西安分公司要求王香玲、潘芳交纳电费的诉讼请求予以支持。关于王香玲、潘芳关于家利物业西安分公司额外自行将电价加到1.651元/度为不合理加价的问题。在《逸翠园.西安（一期）前期物业服务合同》中第十六条第1项约定，若能源使用过程中涉及共用损耗则会有共同费用分摊。家利物业西安分公司在基础电价基础上加入公共损耗费用并无不当。但是家利物业西安分公司应该对其主张的电费收取标准的合理性负举证责任。本案中家利物业西安分公司主张的电费收费标准为1.651元/度（其中基础电价为1.0812元/度,商户公摊电费为48.7%），但未举证证明其主张基础电价的依据，其主张的商户公摊电费比例也是其按照经验值估算而得，缺乏相应的依据。但在一审中，王香玲、潘芳对家利物业西安分公司本案主张的欠交电费金额已明确表示认可。故，王香玲、潘芳要求驳回家利物业西安分公司支付电费的上诉请求，本院依法不予支持。王香玲、潘芳未按期交纳电费的行为构成违约，一审法院按照银行同期贷款利率计算，判决王香玲、潘芳应承担违约金12318.68元，并无不当。综上所述，一审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4024元，由王香玲、潘芳负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 崔志刚
代理审判员 陈 帅
代理审判员 楚 涵
二〇一七年十一月十四日
书 记 员 刘书方