内蒙古自治区阿巴嘎旗人民法院
民 事 判 决 书
(2015)阿民初字第46号
原告王万虎，男，汉族，现住阿巴嘎旗别力古台镇。
委托代理人袁凤枝，女，汉族，现住阿巴嘎旗别力古台镇（系原告的妻子）。
委托代理人宝音乌力吉陶格陶，内蒙古醒悟律师事务所律师。
被告张鑫，男，汉族，现住阿巴嘎旗别力古台镇。
第三人王万龙，男，汉族，现住阿巴嘎旗别力古台镇。
第三人张海荣，女，汉族，现住锡林浩特市。（系被告张鑫的女儿）
原告王万虎诉被告张鑫、第三人王万龙、张海荣法定继承纠纷一案，本院于2015年5月13日立案受理，依法由审判员苏布达、审判员达巴特尔、人民陪审员许恒业组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。本案的原告王万虎的委托代理人袁凤枝、宝音乌力吉陶格陶，被告张鑫，第三人���万龙、第三人张海荣均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告的委托代理人诉称：刘某系原告王万虎及第三人王万龙之母，被告之岳母，于2006年12月21日去世。刘某去世后留下一处平房，位于别力古台镇汉贝西街X组X号。刘某去世后原告及第三人考虑到被告张鑫家庭情况，准许其暂时居住在该房。2015年该房屋被纳入拆迁，原告在打问拆迁事宜时，才发现被告试图独占该房屋，背着原告在王某甲名下办理了土地使用证情况。原告父亲王某乙是运输公司职工，房屋改革时作价后该房屋产权转移给了王某乙。该房作价为972元，原告王万虎夫妇替父母交的。当时父母说谁交房款房子就归谁，所以，将关于房子的手续“房屋移交证”交给了原告。2010年被告张鑫未经过原告的同意办理了该房的土地证的行为侵害了原告及第三人的合法继承权。故为了维护原告的合法权益，特向法院起诉要求一、依法判决汉贝西街1组21号房屋进行依法继承，该房估价10万元；二、本案诉讼费用由被告承担。
被告张鑫辩称：第一、原告对争议房屋不享有任何权利，其诉讼请求超出法律规定的范围。1、按照法律的规定原告只能继承被继承人的合法财产。此房是我妻子王某甲和我的合法财产，与原告提的被继承人王某乙、刘某没有任何关系。原告没有权利继承王某甲的遗产。2、原告出示的建房证明书，内容不实，前后矛盾。没有申请人签字不能证明该证据与王某乙有任何关系。3、原告出示的死亡证明不仅可以证明刘某死亡的时间是2006年12月21日，恰恰可以证明户主是我的妻子王某甲，这说明刘某一直在我们家生活，由我和妻子进行照顾。在别力古台镇汉贝西街X组X号的房子属于户主王某甲无可厚非；再说这份证据可以证明刘某在此房里居��，但不能证明刘某对该房享有所有权。第二、第三人王万龙所说的与事实不符。第三人与原告系亲兄弟关系，说的内容大致与原告一致，但事实大于雄辩，按照法律王万龙也是享有继承权的人，为什么在诉状中列为第三人，目的很明确为了使其弟获得不应当得到的利益。为此，第三人罔顾事实，做虚假表述，其说法一不合情、二不合理、三不合法。2015年原告和第三人听说旗里拆迁将我们的房子纳入拆迁范围之内，开始打起了如意算盘，殊不知他们的想法和做法都是违法的，因为争议的房子是我妻子王某甲和我的个人合法财产，与王某乙、刘某没有任何关系，与原告王万虎、第三人王万龙没有任何利害关系。第三、我和我的女儿是该房屋一半的第一顺序合法继承人。我向法庭出示的土地使用权证可以证明。退一万步讲，假如原告的主张成立，根据《中华人民共和国继承法》第八条之规定“继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算”第三人与原告在2010年时就早已知道我妻子办理房产证一事至今已经5年，故已过诉讼时效。综上所述，就本案而言原告方不具备诉讼主体资格，且自始至终没有拿出一份可以证实其观点的证据，其说辞没有任何证据支撑，故恳请法院保护我和我女儿的合法权益，依法驳回原告的诉讼请求。
第三人王万龙辩称：我父亲王某乙原来是运输公司职工，该房子是我和我父母于1968年住进去的，当时我们家人多，一间半房子住不下，七九年我们自己在该房东侧又接了一间，又盖了小房，我结婚也在这个房子结的。这房子房改的时候运输公司作价给我父亲的。我对原告的诉讼请求没有意见。对被告的答辩意见不认可。张鑫和我妹妹王某甲估计是1989年左右结的婚，结婚生孩子后搬出去租的房子。后来我们搬出去以后，张鑫一家又搬回来和我母亲一起生活，这个房子不属于王某甲和张鑫的财产，属于我们的合法继承的财产。
第三人张海荣辩称：我从出生就在这个房子，一直生活到现在，这个房子就是我爸妈的，姥姥是我们照顾的。包括期间我爸装修过房子，如果不是我爸的房子，我爸怎么会装修。
原告向法庭出示的证据：第一组证据：房屋移交证、建房证明书、评估报告一份。该证据证明该房屋原先是运输公司的房子，后分配给原告的父亲王某乙居住。1979年对该房屋进行了扩建一间，1988年房屋改革时运输公司将该房作价为972元把产权移交给王某乙，作价的一间半房子的钱972元由原告王万虎夫妇交的。一间房子及小房是79年自己盖的。评估报告一份，证明的问题房屋价格为133374元。第二组证据：该房��照片5张，证明房屋现状。第三组证据：证人王某丙、王某丁、张某证明，能证明该房屋的一间半房款是由王万虎和袁凤梅出钱购买的。2.原告的父亲活着的时候曾口头说过谁出钱买这个房子，房子就是谁的问题。
被告对证据的质证意见：建房证明没有年月日，没有申请人的名字，我不认可。对移交证，我也怀疑，不认可，因为36平米和现在的房子不相符。对评估报告的数据不认可。有的不符合事实。对5张照片认可。对证人王某丙、王某丁、张某的证人证言不认可。
第三人王万龙的质证意见：建房证明我不清楚，移交证明事情是我办的认可。对评估报告没有意见。对照片认可，以前我们家住的房子是36平米，七九年因家里人多在此房东侧接了一间，盖了两间小房。后洞是我父亲调到老干局，老干局给盖的。对王某丙证言不认可。王某丙是我儿子，那时候他小对这些事不可能知道。对王某丁、张某的证言，因我们没在场，老人是否说过这些话不清楚，所以不认可。
第三人张海荣质证意见：我不认可以上的证据，跟我们住的房子面积不一样。对证人证言都不认可。
被告向法庭出示的证据：1.交自来水发票、有线电视费、卫生费的发票；土地证、居委会的证明复印件。要证明的问题是，土地使用证是通过居委会开的证明到国土资源局办理的，是合法的证据。2.王某甲（被告的妻子，已去世）的户口本、身份证、王某甲的精神障碍残疾证，证明这个土地使用证上名字是王某甲，这房子所有权是我们的。3.证人袁某某、焦某某、闫某某证人证言。证明我们于2010年7月份安装自来水，翻修房子花去37000元的问题(房子上瓦、包后墙、换窗口、顶棚和地面)。
原告的质证意见：被告张鑫没和我��商量背着我们擅自去国土局办的土地证。对居委会的证明我们提出严重的质疑，并且对居委会这种没有依据出具证明盖章的行为提出抗议。因此，对国有土地证来源不认可，对要证明事项不认可。对其他的水票、电视费、卫生费等是因被告居住在那房子里，产生这些费用是应该自己交。所以，这些发票证明不了被告所要证明的问题，也证明不了房子所有权是他的。身份证和户口本就是证明居住人的居住地，不能证明房子所有权归属。被告结婚时没有房子住，就是住到岳父家。所以，对以上证据的真实性合法性均不认可。被告张鑫是低保户，吃低保的人还能出37000元翻修这房子吗？因此，被告向法庭出示的翻修房子的证明不符合常理，对袁某某、焦某某、闫某某的证据不认可。
第三人王万龙质证意见：谁住谁都要交费用是应该的，土地使用证虽然是张鑫办��，但是房子是共同的。2010年张鑫维修房子的事实存在，但花多少钱我不清楚。
第三人张海荣质证意见：对所有证据认可。
经审理查明，王某乙、刘某系原告王万虎、第三人王万龙、王某甲（被告张鑫之妻）父母。王某乙于1992年7月15日去世，刘某于2006年12月26日去世。留下一处位于阿巴嘎旗别里古台镇汉贝西街X组X号砖木结构的平房（原号为汉贝西街X组X号）。此房的产权原来是运输公司的，王某乙生前是阿巴嘎旗运输公司职工。1968年王某乙全家就居住此房。当时房子的面积36平米，后因家里人多居住不方便，七十年代王万龙在此房东侧自己又扩建了一间房子和两间小房。1988年房屋改革时运输公司将此房作价为972元给了王某乙，因当时王某乙的生活困难，这972元房款由原告王万虎夫妻替父母垫付。被告张鑫与原告的妹妹王某甲于1990年结婚，结婚���王某甲患有精神疾病，有民政局发放的二等残疾证。
王某甲与被告张鑫结婚后一直与王某甲的父母共同生活并居住在此房的事实双方均认可。2012年张鑫已搬到白音查干小区廉住楼居住。2015年该房屋被纳入拆迁规划内，原告在办理拆迁事宜时，得知被告未征得原告王万虎及第三人王万龙的意见在王某甲名下办理了土地使用证的事情。因此，原告认为被告张鑫的行为侵犯了原告的合法继承权，起诉到法院要求对刘某遗留的房屋进行依法继承，并要求将一间半房产归原告所有。
本院认为，根据庭审查明的事实，双方争议的位于阿巴嘎旗别力古台镇汉贝西街X组X号砖木结构的房屋原来是阿旗运输公司的房子，该房建于1965年。王某乙是运输公司职工，房屋改革时运输公司将该房作价为972元给了王某乙，有原告提供的运输公司于1988年8月18日出具的原始“���屋移交证”证据在案佐证。故该房的所有权人就是王某乙。现王某乙、刘某夫妇已去世，遗留的该房产就是王某乙与刘某夫妇的遗产。其合法继承人有王万龙、王万虎及王某甲姊妹三人。王某甲于2013年去世，是在遗产分割以前去世，生前王某甲没有明确表示放弃对遗产继承权，依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第52条规定，继承开始以后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。因此，被告张鑫与其女儿张海荣是王某甲的合法继承人，王某甲继承的份额应转移给张鑫及其女儿张海荣有法律依据的。被告张鑫、第三人张海荣对原告王万虎提供的证据均不认可，主张王某甲与张鑫结婚后一直在该房居住，并于2010年9月1日在其妻子王某甲名下登记并取得土地使用证，因此，该��的所有权是被告张鑫与妻子王某甲的。原告王万虎提供的证据不能说明该房的所有权问题，而且该房屋与原告提到的王某乙、刘某没有任何关系，对该房屋的合法继承人是被告及其女儿，王万虎、王万龙对该房没有继承权的答辩意见，本院认为在庭审中张鑫本人也认可他与王某甲结婚的时候该房屋已存在的事实，而且张鑫与王某甲结婚后与王某甲的父母王某乙、刘某共同生活并居住在该房屋的事实双方均认可。被告张鑫于2010年9月1日在国土资源局以王某甲的名义办理土地使用证的时候，未向国土资源局提供被继承人王某乙、刘某生前将该房屋的所有权赠与或遗嘱给其女儿王某甲的合法有效的证据，仅仅以振兴社区出具的证明办理该房屋的土地使用证缺少必要的法律依据，故对被告张鑫提供的在王某甲名下的《土地使用证》的证据不予采纳，对被告张鑫、第三人张海荣提出的答辩意见本院不予支持。被告张鑫提到维修房子花去的费用，本院认为张鑫婚后一直在该房屋内居住和生活，理应具有必要的修缮和维护义务。因此，他提到的修缮费和其他费用理应自行承担。被告张鑫又提出假如原告的主张成立也早已过诉讼时效意见，本院认为，2010年9月1日被告张鑫以他妻子名义办理土地使用证的时候也没有通知王万虎，所以，王万虎对张鑫办理土地使用证的事情是无法知情。2015年该房屋纳入拆迁时，原告在办理相关事宜的时候才得知被告张鑫已经办理了土地使用证的事实。根据《中华人民共和国继承法》关于诉讼时效的规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利受到侵犯之日起计算，自继承开始之日起超过二十年不得再提起诉讼。所以，诉讼时效的时间应从原告王万虎得知被告办理土地使用证的时间计算，因此，对被告张鑫提出的诉讼时效的主张本院不予支持。1988年8月18日该房屋的产权归了王某乙，房屋的折价款972元由原告王万虎夫妇当时替父母垫付的事实存在，因当时被告张鑫与王某甲尚未结婚，对上述事实是不知情的。第三人王万龙在庭审中表明最早此房是36平米（一间半），后自己在该房屋东侧扩建一间房子，建了两间小房，后又接了后洞的说法与现有的房屋结构相一致。在审理过程中根据原告的申请对该房屋进行评估，并经内蒙古众联房地产评估咨询有限公司到实地测量确定大房的建筑面积为89.99平米、小房建筑面积为42.08平米，评估价格为133374元。被告张鑫虽然对评估报告有异议，但在法庭上明确表示不要求重新鉴定。原告要求一间半房子的钱是我们交付的，而且父母活着的时候也曾说过谁交房款产权就归谁，并把“房屋移交证”交给了我们，所以一间半房子的产权应该归我们，其他房子依法继承的主张，本院认为原告当时垫付购房款972元的事实存在，但没有提供其父母将这一间半房子的产权转移给原告王万虎的证据，故本院不予支持。该房屋虽然评估作价为133374元，但原告王万虎、被告张鑫（包括张海荣）都要求分得该房屋，王万龙同意分得房屋折价款。因此，本院根据该房屋实际情况考虑，该房屋已纳入拆迁规划内，而且被告张鑫搬迁至白音查干小区，已不在此房居住，故对原告王万虎、王某甲（王某甲的合法继承人张鑫、女儿张海荣）应分得的继承的份额以大房及小房的面积进行分割，即大房使用面积89.99平米÷2=44.995平米；小房42.08平米÷2=21.04平米。原告王万虎从大房中应分得44.995平米、小房中应分得21.04平米；被告张鑫与其女儿从大房中应分得44.995平米、小房中应分得21.04平米予以继承。王万龙从房���折价款中分得30%的份额（133374元X30%=40012元）。该房屋归原告王万虎、被告张鑫（包括张海荣）按份共有，王万虎、张鑫各自给付王万龙应分得遗产份额（40012÷2=20006元）。故根据《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第三款，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第52条的规定，判决如下：
一、位于阿巴嘎旗别力古台镇汉贝西街1组21号砖木结构的房屋按份归原告王万虎、被告张鑫（包括张海荣）共有。其中原告王万虎应分得该房的大房使用面积44.995平米、小房使用面积21.04平米；被告张鑫（包括张海荣）应分得大房使用面积44.995平米、小房使用面积21.04平米；
二、原告王万虎于本判决生效之日起十日内给付第三人王万龙上述房屋折价款中应分得房屋折价款20006元；
三、被告张鑫于本判决生效��日起十日内给付第三人王万龙上述房屋折价款中应分得房屋折价款20006元；
案件受理费2300元、评估费2650元、共计4950元，由原告王万虎、第三人王万龙、被告张鑫各承担1650元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。
审 判 长 苏 布 达
审 判 员 达·巴特尔
人民陪审员 许 恒 业
二〇一六年四月八日
书 记 员 韩 松 燃
附相关法律条款及司法解释
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。