重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0116民初9033号
原告：邱昌学，男，1968年5月13日出生，汉族，住重庆市江津区。
被告：唐嵩，男，1975年9月29日出生，汉族，住重庆市江津区。
被告：王治琦，女，1950年9月15日出生，汉族，住重庆市江津区。
被告：ＸＸ，女，1971年7月4日出生，汉族，现住重庆市江津区。
委托诉讼代理人：尹晓娟，重庆市江津区凯信法律服务所法律服务工作者。
原告邱昌学与被告唐嵩、王治琦、ＸＸ民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月3日公开开庭进行了审理。原告邱昌学、被告ＸＸ的委托诉讼代理人尹晓娟到庭参加诉讼。被告唐嵩、王治琦经公告送达传票，未到庭参加诉，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告邱昌学向本院提出诉讼请求：三被告立即向原告偿还借款本金350000元且支付以350000元为基数，从三被告逾期归还借款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算逾期利息至本金付清时止。事实和理由：被告唐嵩于2014年9月10日向原告借款150000元用于经营房地产生意，出具借条一张，被告王治琦作为担保人签名并加盖手印。被告唐嵩又于2014年9月15日向原告借款200000元，用于经营房地产生意，出具借条一张，被告王治琦、ＸＸ作为担保人签名并加盖手印。借款时，被告均向原告承诺三个月后归还，期满后，原告向被告多次催要借款，被告唐嵩均以各种借口拖延至今迟迟未还款。原告认为，被告唐嵩作为债务人，有义务向债权人偿还借款，被告王治琦、ＸＸ作为担保人也应履行担保人的责任。
被告唐嵩、王治琦未作答辩。
被告ＸＸ辩称，被告ＸＸ只对200000元借款提供担保，同时在还款期限3个月后至6个月内，原告未向被告ＸＸ主张过任何权利，因此被告ＸＸ作为保证人应当免除保证责任，请求依法驳回对被告ＸＸ的诉讼权利。
经本院审理认定事实如下：2014年9月10日，被告唐嵩向原告邱昌学借款150000元，并出具《借条》一张，载明：“今借到邱昌学人民币现金大写拾伍万元整（小写：¥150000.00），此笔款项定于三个月内归还，特此用房屋所有权人王治琦的私有房产作为抵押，以及江津区几江街道琅山*****号作为抵押。借款人：唐嵩身份证号：*******2014年9月10号”。被告王治琦在该《借条》担保人处签名捺印，并将房屋所有权证（位于重庆市江津区先锋镇津华村七社，房权证***字第****号）交付给原告邱昌学，双方未办理抵押登记。同日，原告邱昌学通过中国农业银行向被告唐嵩转款132000元。庭审中，原告邱昌学陈述还按被告唐嵩的指示向案外人王章达支付了10000元的现金。同时原告邱昌学还自认支付该笔借款时预先扣除了借款期间的利息8000元。
2014年9月15日，被告唐嵩又向原告邱昌学借款200000元，并出具《借条》一张，载明：“今借到邱昌学人民币现金贰拾万元整（小写：¥200000.00元），此笔款项期为叁个月归还。（且以担保人的财产作为担保。）。借款人：唐嵩2014年9月15日身份证：*******”。被告王治琦、ＸＸ在该《借条》担保人处签名捺印。同日，原告邱昌学通过中国农业银行向被告唐嵩转款154000元。庭审中，原告邱昌学陈述还按被告唐嵩的指示向案外人王章达支付30000元，王章达又让其将该款转帐给了王胜云。同时原告邱昌学还自认支付该笔借款时预先扣除了借款期间的利息16000元。
上述事实，有当事人的陈述、借条、银行交易明细、房屋所有权证等证据，经庭审质证确认在卷可证，足以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告唐嵩在原告处借款，有其出具借条为据。虽被告唐嵩出具的2张《借条》载明的金额共计为350000元，但原告实际支付的借款金额仅为326000元，预先扣除了利息24000元。根据《中华人民共和国合同法》第二百条的规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”故被告唐嵩应按实际借款数额即326000元向原告返还借款。现原告起诉要求被告唐嵩归还借款350000元，超出326000元部分，本院不予支持。
关于原告请求的利息问题。借款到期后，被告唐嵩未及时返还借款，给原告造成了一定的经济损失，应向原告支付逾期利息。故原告请求被告唐嵩从其逾期之日起按中国人民银行同期贷款利率向原告支付逾期利息，本院予以支持。
关于原告请求被告王治琦、ＸＸ作为担保人承担担保责任的问题。首先，对于2014年9月10日的借款，《借条》上载明“房屋所有权人王治琦的私有房产作为抵押”，被告王治琦在该《借条》的担保人处签名捺印，并将其房屋所有权证（位于重庆市江津区先锋镇津华村七社，房权证***字第****号）交付给原告。根据《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”；第一百八十七条规定：“债务人或者第三人以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。故被告王治琦与原告就该套房屋达成了抵押的合意，抵押合同已生效。但因双方未办理抵押登记，抵押权未设立。本案中，原告并未就抵押财产主张优先受偿的权利，而是要求被告王治琦偿还借款并支付利息，可见原告是要求被告王治琦承担抵押合同上的担保义务。根据《合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”，故被告王治琦对该笔借款应以抵押财产的价值为限承担连带清偿责任。其次，对于2014年9月15日的借款，《借条》上载明“以担保人的财产作为担保”，被告王治琦、ＸＸ在该《借条》的担保人处签名。但原告并未举示证据证明就该笔借款与被告王治琦、ＸＸ对担保的财产进行了明确约定，故被告王治琦、ＸＸ应为该笔借款的保证人。双方对保证方式没有约定，根据《担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”故被告王治琦、ＸＸ为连带责任保证的保证人。且原告与被告王治琦、ＸＸ未约定保证期间，根据《担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证”。现原告未举示证据证明在此法定期间要求被告王治琦、ＸＸ对该笔借款承担保证责任，故被告王治琦、ＸＸ对该笔借款的保证责任免除。被告ＸＸ辩称保证期间已过，不应承担担保责任的理由成立，本院予以采纳。
被告唐嵩、王治琦未到庭应诉，视为放弃抗辩权。
综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐嵩在本判决生效后十日内返还原告邱昌学借款本金326000元；
二、被告唐嵩在本判决生效后十日内支付原告邱昌学逾期利息[以142000元为基数，从2014年12月11日起；以184000元为基数，从2014年12月16日起；按照中国人民银行公布的同期贷款利率（最高不超过年利率6%）计算至借款付清为止];
三、被告王治琦以其提供抵押担保的位于重庆市江津区先锋镇津华村七社的房产（房权证****字第****号）价值为限对被告唐嵩的上述142000元的借款及其逾期利息承担连带清偿责任；
四、驳回原告邱昌学的其他诉讼请求。
如果被告唐嵩未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6550元，由原告负担360元，由被告唐嵩负担6190元。被告唐嵩负担部分限被告唐嵩在本判决生效后七日向本院缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘小华
人民陪审员 夏 静
人民陪审员 代传洪
二〇一七年三月十七日
书 记 员 刘雨霏