广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
(2014)东一法南民二初字第609号
原告东莞市富荣建筑机械设备有限公司（以下简称富荣公司），住所地：广东省东莞市南城区周溪众利路横街3号C栋2层201、202，注册号码：XXX。
法定代表人苏合荣。
委托代理人王兴旻，系广东华文律师事务所律师。
委托代理人苏欣茹，系广东华文律师事务所律师助理。
被告惠州市惠源建筑劳务分包有限公司（以下简称惠源公司），住所地：广东省惠州市河南岸6号小区鸿润花园（一期）E栋1层04号，注册号码：XXX。
法定代表人阳后宝。
委托代理人黄志雄，系广东伟伦律师事务所律师。
委托代理人旷小明，系广东伟伦律师事务所律师。
被告惠阳建筑工程总公司（以下简称惠建公司），住所地：广东省惠州市惠阳区淡水开城大道北32-2号，注册号码：XXX。
法定代表人吴建斌。
原告富荣公司诉被告惠源公司、惠建公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序独任审判，于2014年9月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王兴旻、被告惠源公司委托代理人黄志雄到庭参加诉讼。被告惠建公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告承包了东莞市富盈凯逸豪庭项目工程，为工程需要，向原告租赁了7台型号为SC200/200施工升降机，并与富荣公司签订了租赁施工升降机的《租赁合同》。《租赁合同》明确约定：“每台施工升降机每月租金为11000元，每台施工升降机进出场费为28000元；如被告欠付租金、服务费等超过15日，每日还应按5‰支付原告其拖欠期间的利息；未尽事宜或因本合同发生的争议……不能达成一致意见的，可由最先起诉一方所在地法院管辖。”被告已实际使用施工升降机，应付原告施工升降机1208733.33元，以及原告为被告购买的锁开关、急停按钮、蜂鸣器等配件费共计1220元，1-4号电梯的楼层对讲按钮费5600元。上述机械租用期间，被告共付租金915408.43元，综上所计，截至起诉之日，被告尚欠原告施工电梯租金及配件费、按钮费用共计300144.9元。原告经多次追索无果，为此诉至法院，请求判令：1、被告归还原告租金人民币300144.9元；2、被告支付逾期利息损失（利息按中国人民银行同期贷款利率4倍计算，自2013年12月10日起计算至被告清偿全部租金之日止），现暂计至2014年7月25日为41813.06元；3、被告承担本案诉讼费用。原告在庭审中确认，被告惠源公司于2014年3月15日支付了50000元，诉讼请求第一项减去50000元后应为251610.57元，诉讼请求第二项逾期利息的基数也相应减去50000元。
被告惠源公司辩称，一、本案属于租赁合同纠纷，本案另一被告惠阳建筑工程总公司与原告没有合同关系，原告诉求其承担责任没有合同依据，惠阳建筑工程总公司只是工程的总承包商，与惠源公司与其他主体签订的租赁合同不存在法律上的权利义务关系。二、对于原告起诉的租金金额，被告惠源公司予以确认。三、原告诉求的逾期利息计算标准过高，应以同期银行贷款利率标准计算较为合理。原告曾于2014年6月19日出具《关于机械台班租金付款事宜的回函》，回函中对支付租金时间作了变更，这就形成了对合同的变更，且原告也予以认可。所以利息损失应自2014年8月1日开始计算，即8月1日起按本金100000元计算利息，9月1日按本金200000元计算利息。综上，原告所诉求的租金欠款确实存在，但系项目甲方拖欠工程款所致，并非被告惠源公司有意违约，而且，原告所诉求的利息起算时间不符合双方约定，计算标准也不合理，在此请求法院驳回其关于利息的相应请求。
被告惠建公司经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，也没有向本院提交证据及答辩、质证意见。
经审理查明，原告富荣公司与被告惠源公司于2012年4月20日签订一份《建筑机械设备租赁合同》，约定惠源公司因承建富盈凯逸豪庭向富荣公司租赁7台施工升降机，每台每月租金为11000元，租期为6个月，租金及其他费用应在每个月的5日前支付，欠付租金、服务费用等超过15日的，每日按5‰支付拖欠期间的利息。后富荣公司交付有关升降机并安装调试完毕，由惠源公司相关工作人员在《起重设备起租确认单》中签名确认，其中2013年4月11日《起重设备起租确认单》中签名人员为“邹X国”。
2013年12月27日，富荣公司作出一份《凯逸豪庭结算说明》，列明双方交易租金明细及付款明细，其中打印字体反映至12月底应付租金为276824.57元，应付配件款1220元，对讲按钮款5600元，共计283644.57元。打印字体下方的手写部分又补充记载，5、6、7号升降机租金17966元，后付50000元，合共应付款248810.57元。《凯逸豪庭结算说明》的每页均有签署“租金属实邹X国2014.4.10”的字样。
2014年6月12日，富荣公司委托律师向惠源公司发出律师函，表明惠源公司仍拖欠租金及各项费用302711.24元，并催促偿还该款及逾期付款利息、违约金。惠源公司于2014年6月19日向富荣公司回函，表明经过筹划，计划在2014年7月底前支付100000元，8月底支付100000元，9月份付清所有余款。
诉讼过程中，富荣公司还提供了《收入结算单》及《建筑起重机械安装（拆卸）告知表》等证据以证明其主张。《收入结算单》反映5、6、7号施工升降机在2014年1月产生租金共17966元，惠源公司认为该结算单是富荣公司单方制作。《建筑起重机械安装（拆卸）告知表》反映有关施工升降机的总承包单位和使用单位均为惠建公司，惠源公司认为双方租赁合同属富荣公司和惠源公司之间的法律关系。对于所欠租金数额，惠源公司认为在偿还50000元之前是300000元多一点，现在应该是240000元左右。
以上事实，有《建筑机械设备租赁合同》、《起重设备起租确认单》、《收入结算单》、《建筑起重机械安装（拆卸）告知表》、律师函、回函、《凯逸豪庭结算说明》及本案开庭笔录等在案佐证。
本院认为，被告惠建公司经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，也没有向本院提交证据及答辩、质证意见，视为放弃抗辩、举证、质证的权利。对原告富荣公司与被告惠源公司没有争议的事实，本院予以确认。原告富荣公司与被告惠源公司存在租赁合同关系，双方应按照合同履行各自义务。惠源公司逾期支付富荣公司租金及其他费用，应当依约支付，并根据合同承担相应违约责任。富荣公司提供的《收入结算单》没有反映出经过惠源公司的确认，提供的律师函并未统计最后支付的50000元的情况，可见律师函的统计不周全，本院对上述证据，均不作为认定惠源公司拖欠租金和各项费用数额以及租金发生期间的依据。富荣公司提供的《凯逸豪庭结算说明》，进行确认的“邹X国”与其中一份《起重设备起租确认单》确认人员一致，庭审中惠源公司对《起重设备起租确认单》没有异议，故本院认定“邹X国”有权代表惠源公司对涉案租赁合同履行中发生的事实进行确认，即《凯逸豪庭结算说明》对惠源公司有约束力，结合《凯逸豪庭结算说明》反映的欠款数额与惠源公司在庭审中主张的欠款数额基本吻合的事实，本院以《凯逸豪庭结算说明》确定惠源公司的欠款数额及款项发生时间。从《凯逸豪庭结算说明》的最后手写字体可见，扣除已付的50000元后，合共应付款为248810.57元。富荣公司诉请惠源公司支付租金，本院在248810.57元的范围内予以支持。关于逾期利息损失，结合《凯逸豪庭结算说明》明细内容、打印时间、惠源公司确认时间，其中17966元是在2013年12月28日后、2014年4月10日前产生的，其余款项是在2013年12月27日前产生的，根据《建筑机械设备租赁合同》关于付款期限及逾期利息标准的约定，惠源公司应在发生款项的次月21日开始，按照每日5‰的标准计付逾期利息损失，即230844.57元的逾期利息损失从2014年1月21日开始计算，17966元的逾期利息损失从2014年5月21日开始计算，但应以本金为限。原告自愿将逾期利息标准降低至银行同期贷款利率四倍，本院予以准照。富荣公司诉请惠源公司支付逾期利息损失，本院在上述范围内予以支持。因惠源公司是租赁合同的承租人，富荣公司在成立合同时，合同相对方是明确的，且其主张欠款的律师函也是向惠源公司发出，故富荣公司诉请惠建公司承担涉案租赁合同的民事责任，依据不足，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告惠州市惠源建筑劳务分包有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告东莞市富荣建筑机械设备有限公司支付248810.57元及逾期利息损失。其中230844.57元的逾期利息损失从2014年1月21日开始计算，17966元的逾期利息损失从2014年5月21日开始计算，均按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率四倍计至上述款项实际支付之日，均以本金为限。
二、驳回原告东莞市富荣建筑机械设备有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2836.94元，已由原告预交，由原告负担28.37元，由被告惠州市惠源建筑劳务分包有限公司负担2808.57元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 徐舒音
二〇一四年十月三十日
书记员 陈 丰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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