四川省邛崃市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0183民初2014号
原告邛崃国民村镇银行有限责任公司，住所地：邛崃市司马大道531号。
法定代表人潘信法，董事长。
委托代理人王潇，四川光时律师事务所律师。
被告袁环宇，男，汉族，1981年1月15日出生，住四川省邛崃市，身份证号：510XXXX。
被告刘莉，女，汉族，1981年12月30日出生，住四川省邛崃市，身份证号：513XXXX。
原告邛崃国民村镇银行有限责任公司与被告袁环宇、刘莉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邛崃国民村镇银行有限责任公司的委托代理人王潇、被告袁环宇到庭参加诉讼，被告刘莉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邛崃国民村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告袁环宇、刘莉共同偿还原告借款本金250000元、利息及罚息42000元，另按合同约定给付原告自2017年6月5日起至借款本息全部还清之日止的利息；2.判令被告袁环宇、刘莉给付原告为实现债权而支付的律师费5800元；3.判令原告对位于邛崃市临邛镇XX大道XXX号X栋X单元X层X号房屋折价或拍卖、变卖获得的价款享有优先受偿权。
事实和理由：2014年12月10日，原告与二被告签订了《最高额抵押合同》，约定二被告自愿以邛崃市临邛镇XX大道XXX号X栋X单元X层X号房屋作为抵押财产，为原告与被告袁环宇自2014年12月10日至2018年2月9日融资期间内最高额融资限额250000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准，办理了抵押登记。同日，原告与被告袁环宇签订了《借款合同》，约定被告袁环宇在原告处借款250000元，月利率为8‰，借款期限自2014年12月10日起至2015年12月9日止，还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款到期后被告袁环宇尚欠借款本金250000元，经原、被告协商一致签订了《展期还款协议》，约定还款期限变更为2016年6月9日，利率为月息9‰。现借款期限已经届满，被告仍未如期足额履行还款义务。为此，原告诉至本院，请求依法支持原告诉讼请求。
被告袁环宇辩称，对原告诉称的内容无异议，但其经济状况困难，目前无力偿还原告相应借款本息，请求人民法院依法处理。
被告刘莉未作答辩。
经审理查明，被告袁环宇与被告刘莉于2008年6月30日登记结婚。2014年12月10日，原告与二被告签订《最高额抵押合同》，约定就被告袁环宇自2014年12月10日起至2018年2月9日止期间向原告的借款在250000元限额内，二被告以其所有的位于邛崃市临邛镇XX大道XXX号X栋X单元X层X号的房屋作为抵押物向原告提供抵押担保，并于2014年12月11日办理了抵押登记。
2014年12月10日，原告与被告袁环宇签订《借款合同》，约定由原告向被告袁环宇提供借款250000元，借款用途为购买内衣，借款期限自2014年12月10日起至2015年12月9日止，借款利率为月息8‰。还款方式为按月付息，到期一次性归还本金。合同另约定，如被告袁环宇未按约偿还借款本息，则在约定利率的基础上加收50%的罚息。合同还约定，若发生公证费用及其他费用，均由被告袁环宇承担。2014年12月12日，原告向被告袁环宇提供了借款250000元。
2015年12月10日，因被告袁环宇在借款到期后因资金周围困难无力偿还借款本金250000元，经原告与二被告协商一致后双方签订了《展期还款协议》，约定被告袁环宇偿还借款的最后期限展期至2016年6月9日，展期期间的借款利率为9‰，按月付息，到期一次性还本。
另查明，被告袁环宇在借款到期后并未按约偿还原告借款本金250000元及利息42000元（利息截止计算至2017年6月5日）。原告为实现债权给付了律师费5800元。
上述事实，有下列证据经庭审质证予以证实：原、被告双方的身份信息，结婚证、《最高额抵押合同》、《抵押财产清单》、房屋产权证书、房屋他项权证书、《借款合同》、《借款借据》、《展期还款申请》、《展期还款协议》、利息计算清单、律师费票据，原告及被告袁环宇的的陈述。本院予以确认。
本院认为，原告与被告袁环宇签订了借款合同，明确约定了借款数额、借款期限、利息计算标准及违约责任的承担方式。该借款合同的具体内容是双方真实意思表示，也不违反法律禁止性规定，故原告与被告袁环宇签订的借款合同依法成立。原告在借款合同签订后依约向被告袁环宇提供了借款250000元，被告袁环宇在取得借款后并未按照合同约定按时足额偿还原告借款本息，故被告袁环宇依法应当偿还原告借款本金250000元、利息42000元、逾期利息（逾期利息的计算方式：自2017年6月6日起至借款本金250000元全部偿还原告之日止，以尚未偿还的本金数额为计算基数按月利率13.5‰计算）、律师费5800元。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”《中华人民共和国民法通则》第八十七条规定：“债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。”依照前述法律规定，被告刘莉就被告袁环宇应当给付原告借款本250000元及利息42000元、逾期利息、律师费5800元，应当向原告承担连带偿还责任。
原告与被告袁环宇、刘莉签订《最高额抵押合同》，约定二被告用位于邛崃市临邛镇XX大道XXX号X栋X单元X层X号的房屋作为抵押物，在最高限额250000元范围内向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。因原告与被告袁环宇、刘莉签订《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，且合同的具体内容也不违反法律禁止性规定，并依法办理了抵押登记，故原告对位于邛崃市临邛镇XX大道XXX号X栋X单元X层X号房屋拍卖、变卖的价款在250000元的范围内，依法享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告袁环宇于本判决生效之日起三十日内，给付原告邛崃国民村镇银行有限责任公司借款本250000元、利息42000元、律师费5800元，共计297800元。另给付原告邛崃国民村镇银行有限责任公司逾期利息（逾期利息的计算方式：自2017年6月6日起至借款本金250000元全部偿还原告之日止，以尚未偿还的本金数额为计算基数按月利率13.5‰计算）；
二、被告刘莉就本判决第一项的给付内容向原告邛崃国民村镇银行有限责任公司承担连带给付责任；
三、原告邛崃国民村镇银行有限责任公司对位于邛崃市临邛镇XX大道XXX号X栋X单元X层X号房屋拍卖、变卖的价款在250000元的范围内，依法享有优先受偿权；
四、驳回原告邛崃国民村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2884元，由被告袁环宇、刘莉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院人民法院。
审判员 钟兴旺
二〇一七年九月十四日
书记员 周金龙