广东省珠海市金湾区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0404民初1114号
原告：珠海中珠物业管理服务有限公司，住所地：珠海市迎宾南路1081号中珠大厦401室。
法定代表人：游和良，董事长。
委托诉讼代理人：许永福，男，1973年11月24日出生，汉族，住珠海市香洲区，系原告公司员工。
委托诉讼代理人：岳新波，男，1985年12月15日出生，汉族，住河南省偃师市，系原告公司员工。
被告：韦家贤，女，1974年9月13日出生，汉族，现住珠海市金湾区。
原告珠海中珠物业管理服务有限公司（简称中珠公司）诉被告韦家贤物业服务合同纠纷一案，本院于2017年5月31日受理后，适用普通程序，依法组成合议庭，于2017年9月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人许永福到庭参加诉讼，被告韦家贤经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中珠公司向本院提出以下诉讼请求：1.请求判令被告向原告支付从2013年9月1日起至2017年3月31日止拖欠的物业管理费10,496.3元；2.请求判令被告向原告支付分摊费用611元；3.请求判令被告向原告支付滞纳金（自2013年9月1日起计至2017年3月31日止）。事实与理由：被告是珠海市金湾区红旗镇金荷路488号荷塘物语小区5栋1102房的业主，与原告形成了物业服务合同关系，物业服务收费标准为“按建筑面积每月每平米1.2元”，滞纳金计算标准为“自逾期之日起按欠费总和的每天千分之一交纳”。被告的物业建筑面积为203.41平方米，每月应缴物业管理费244.1元，另应缴纳分摊费611元。被告自2013年9月1日起至2017年3月31日期间拖欠相关费用已达18,115.43元，经原告多次催讨，被告仍拒不履行约定的缴费义务，为了维护自身的合法权益，遂诉至法院。
原告中珠公司向本院提交以下证据：1.欠款明细表；2.邮寄证明、催费律师函；3.证明；4.营业执照、组织机构代码及资质证书；5.物业管理委托合同；6.房地产权登记表。
被告韦家贤未作答辩，亦未向本院提交任何证据。
本院经审理认定事实如下，2013年8月15日，原告与珠海市金湾区荷塘物语小区业主委员会签订《物业管理委托合同》一份，约定：珠海市金湾区荷塘物语小区业主委员会将荷塘物语花园商住小区委托于原告实施物业管理，负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、代收公共用水、用电分摊费、其他按珠海市规定的收费项目等费用，其中多层住宅物业管理服务费为0.8元每月每平方米、高层住宅物业管理服务费为1.2元每月每平方米、商铺物业管理服务费为1.6元每月每平方米；逾期缴纳的，从逾期之日每天按照应缴管理费的千分之一缴纳滞纳金；委托管理期限自2013年9月1日起至2016年8月31日止。
2017年4月10日，珠海市金湾区红旗镇广安社区居民委员会出具《证明》，内容为：珠海市金湾区红旗镇荷塘物语小区（珠海市金湾区红旗镇金荷路488号），自2013年9月1日起至今的物业管理公司系珠海中珠物业管理服务有限公司，该公司实际提供了物业管理服务（包括但不限于配置门岗保安、保洁服务人员等），服务效果良好。
另查明，被告于2010年向珠海市红旗房产公司购买位于金湾区××房的房产，建筑面积为204.77平方米，每月应交纳的物业服务费为245.7元（204.77×1.2=245.7）。2016年11月30日，原告向被告发出律师函，要求被告支付拖欠的物业服务费及其他相关费用。
庭审过程中，原告主张诉讼请求中的分摊费用包括2015年5月地基下沉维修分摊费445元、2016年12月电梯维修分摊费150元、2017年1月小区拱桥维修分摊费16元，共计611元。
本院认为，原告与新怡昌花园业主委员会签订的《小区物业管理委托合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应该按照合同约定全面履行各自的权利和义务。原告向涉案小区提供了物业管理服务，被告作为业主理应按照合同约定支付相应的物业管理费用。
一、关于被告应付的物业管理费及其他费用
原告主张被告拖欠2013年9月1日至2017年3月31日期间的物业管理费，并提供了欠费明细表、律师函、证明等证据予以佐证，被告未作答辩亦未能提供证据予以反驳，应由被告承担举证不能的不利后果，故本院对被告拖欠物业服务费的事实予以采信。欠费明细表显示被告拖欠2013年9月1日至2017年3月31日期间的物业管理费共计10,496.3元，本院认为，按照《物业管理委托合同》约定“高层住宅物业管理服务费为1.2元每月每平方米”，被告房产的建筑面积为204.77平方米，则被告拖欠2013年9月1日至2017年3月31日期间的物业管理费应为10,319.4元（204.77平方米×1.2元/平方米×42个月）。
关于分摊费用611元，原告未举证证明有该项费用的支出，亦未举证证明该项费用如何分摊、分摊是否合理，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，应由原告承担举证不能的不利后果，本院对该项费用不予认定，原告主张被告向其交纳分摊费用611元，本院不予支持。
二、关于滞纳金
原告所主张的滞纳金具有违约金性质，被告迟延支付物业管理费，理应向原告支付滞纳金。原告主张被告应于次月月底前交清上月的物业管理费，符合常理，本院予以支持，但原告要求按合同约定的每日千分之一的标准计算滞纳金，过分高于原告的实际损失，根据《中华人民共和国民法通则》第四条的规定“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”本院对滞纳金标准酌情予以调整，认为滞纳金按中国人民银行规定的同期贷款利率的二倍计算为宜。
依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告韦家贤于本判决生效之日起七日内向原告珠海市中珠物业管理服务有限公司支付2013年9月1日至2017年3月31日期间的物业管理费人民币10,319.4元；
二、被告韦家贤于本判决生效之日起七日内向原告珠海市中珠物业管理服务有限公司支付滞纳金（滞纳金计算方法详见判决书后附《滞纳金计算说明》）；
三、驳回原告珠海市中珠物业管理服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费252元，由原告珠海市中珠物业管理服务有限公司负担18元，被告韦家贤负担234元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 李洪涛
人民陪审员 张燕红
人民陪审员 杨世伟
二〇一七年九月二十日
法官 助理 蒋必果
书 记 员 黄 峰
附：《滞纳金计算说明》
月份
金额（元）
起算日
滞纳金标准
截至日
2013.9
245.7
2013.11.1
中国人民银行同期贷款利率的二倍
2017.3.31
2013.10
245.7
2013.12.1
2013.11
245.7
2014.1.1
2013.12
245.7
2014.2.1
2014.1
245.7
2014.3.1
2014.2
245.7
2014.4.1
2014.3
245.7
2014.5.1
2014.4
245.7
2014.6.1
2014.5
245.7
2014.7.1
2014.6
245.7
2014.8.1
2014.7
245.7
2014.9.1
2014.8
245.7
2014.10.1
2014.9
245.7
2014.11.1
2014.10
245.7
2014.12.1
2014.11
245.7
2015.1.1
2014.12
245.7
2015.2.1
2015.1
245.7
2015.3.1
2015.2
245.7
2015.4.1
2015.3
245.7
2015.5.1
2015.4
245.7
2015.6.1
2015.5
245.7
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