湖南省华容县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0623民初857号
原告（反诉被告人）：薛建军，汉族，居民。
委托诉讼代理人：孙立军，男，、汉族，居民、。
委托诉讼代理人：吴斌，湖南湘杰律师事务所律师。
被告（反诉原告人）：黄明贵，男、，汉族，居民、。
被告：岳阳鑫盛石化工程有限公司，住所地湖南省华容县东山镇关山村。
法定代表人：黄明贵（独资法人）。
两被告委托诉讼代理人：黄勇，男，汉族，居民。
原告薛建军与被告黄明贵、岳阳鑫盛石化工程有限公司合同纠纷一案，本院于2017年5月8日受理后，被告黄明贵、岳阳鑫盛石化工程有限公司于2017年6月5日向本院提出反诉。本院依法组成由审判员段智频担任审判长、人民陪审员彭勇、蔡永华参加的合议庭，于2017年6月26日上午9时和2017年9月14日上午9时在本院第三审判庭二次公开开庭进行了审理。原告薛建军的委托诉讼代理人孙立军、吴斌、被告黄明贵及岳阳鑫盛石化工程有限公司的委托诉讼代理人黄勇均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告薛建军诉称，2014年6月8日，原、被告签订了一份“采矿设施设备场地等资产转让协议书”，原告将自己经营的采石场以总价2800000元转让给被告黄明贵，原告按约进行了法人及股份变更，协助进行了各国家机关的证照办理，村级之间的交接等。被告按合同支付了定金100000元，并按合同约定支付了1000000元，自2014年订立合同到至今，被告又分几次共支付了400000元，余款1300000元至今没有支付，为维护原告的合法权益，特诉至法院判令被告支付转让费1300000元及资金占用期间利息。
为支持其主张，原告向本院提交了如下证据材料：
1、“采矿设备场地等资产转让协议书”,拟证明原告将其经营的采石场以2800000元总价转让给被告的事实。
2、“转让协议备忘录”，拟证明原、被告之间在采石场转让后约定的应尽义务。
被告黄明贵、岳阳鑫盛石化工程有限公司辩称称：与原告签订转让协议及转让协议备忘录无异议。签订协议时支付定金100000及给付1000000元属实，但此后又支付了600000元，为原告补缴转让前所欠电费50178.48元，为原告代交证照变更登记费371850元，处理转让前所遗留道路损坏、墓牌修复、树木果林损失和渠道疏通等支付费用200234元。原告经营“华容县关山花岗岩建材有限公司”尾欠关山村村民委员会租金270000元，该村已责令被告代其交缴，否则将停止开采。综上，原告已实际接收转让费2692262.48元（不包含林业部门的证照办理登记费）。根据转让协议，尾欠余款应在全部证照办好变更登记后付清。到至今林业证尚未办理，尾欠余款应不予支付。
为支持其主张，被告方向本院提交以下证据材料：
1、“采矿设施设备场地等资产转让协议书”，拟证明原、被告应履行的义务。
2、“长岗花岗岩租赁合同”，拟证明原告尾欠关山村租赁金270000元的事实。
3、闵和平、方善祖、易大海、季国纯的证词，拟证明原告转让前遗留矛盾未解决，导致村民阻工、堵路，被告被迫补偿的事实。
4、乐铁汉证词，证明因原告尾欠关山村租赁金，该村委会责令被告缴纳，否则不让开采的事实。
5、被告后续支付相关费用票据，拟证明被告支付转让费及被告未办理证照，补缴原告所欠电费���开支的事实。
被告黄明贵、岳阳鑫盛石化工程有限公司反诉称：反诉人与被反诉人所签订的“采矿设施设备场地等资产转让协议书”，其实是一份唯条件论的购买合同。被反诉人的义务是：1、处理好第三方的债权债务关系；2、办理好矿区全部证照的变更登记手续，并承担所有证照的变更登记费用；3、处理好矿区周边矛盾和与当地村委会及群众签订有关协议。反诉人的义务是待全部证照变更登记后付清全部资产转让费。直至今日，被反诉人也没有办理好林业部门的有关证照，更没有处理好矿区周边矛盾和与当地村委会、群众签订有关协议，也更没有处理好第三方有关债权债务关系。因以上因素，导致因欠缴电费停工七天，闵和平闹事停工七天。当时全厂21人，按每人每天300元工资加15元/天生活费计算，造成反诉人经济损失101430元。特别是在反诉人与江苏���阴市盛良川达成协议，准备将部分资产以股份形式进行转让时，被反诉人擅自终结协议履行期限，无理申请法院冻结了“岳阳鑫盛石化工程有限公司”的资产股权，致使反诉人资产交易转让被迫中止，直接造成经济损失达274050元和退返转让预付定金500000元，综上，特反诉至法院，要求被反诉人赔偿反诉人的一切经济损失，并按协议承担违约金500000元。
为支持其主张，反诉人向本院提交了下列证据材料。
1、“采矿设施设备场地等资产转让协议书”，拟证明双方的权利义务。
2、黄明贵与盛良川股权转让协议，拟证明被反诉人申请法院冻结反诉人资产，反诉人被迫中止独资资产转让而导致违约的事实。
3、岳阳鑫盛石化工程有限公司营业执照副本复印件，拟证明该公司是黄明贵独资经营的事实。
原告薛建军反诉称，被���诉人根据转让协议对证照的变更登记已协助办理完毕，变更登记费已全部付清；对反诉人提出的第三方债务270000元，系另外一个独立法人主体“华容县关山花岗岩建材有限公司”与案外人的债务，与本案没有任何关系；对于前期遗留问题、经济赔偿，双方签订协议前就已经全部交底协议清楚，不存在经济赔偿问题。向法院申请冻结反诉人公司部分股权，并无不当，与工人停工、窝工损失、直接经济损失之间没有任何关联。综上，反诉人一直拖欠剩余的协议中约定的转让款1300000元，属于违约行为。恳请法院查明事实，依法驳回反诉人的反诉请求。
庭审期间，本院根据被告黄明贵的申请对季国纯、易大海进行了调查，并在华容县电力局东山供电所调取了被告补缴电费的明细单；证明因原告原经营岩石厂期间的遗留问题，导致季国纯、易大海堵路后，被告向��国纯补偿3100元、向易大海补偿30000元和为原告补缴原经营期间所欠电费中50178.48元的事实。
经庭审质证，被告黄明贵、岳阳鑫盛石化工程有限公司对原告提交的证据1、2的真实性无异议，但对其证明目的有异议。原告薛建军对被告提交的证据1真实性无异议，但对其证明目的有异议，对证据2认为与本案无关，对证据3有异议，对证据4认为与本案无关，对证据5，认为被告方支付了1100000元后，只承认收取了400000元，对电费的缴纳认为与己无关，另外所有的证照转让费原告方均已支付完毕。被告对本院调查证据材料均无异议。原告对本院对季国纯的调查材料，认为是因为被告扩建道路而造成的，与原告无关；对易大海的调查材料，认为电源线原来便是如此，但桔园是没有支付补偿款；对应缴电费无异议。对反诉证据1、2、3无异议。
结合当事人的质证意���，本院认证如下：对原告所举的证据1、2，被告虽对其证明目的有异议，但其文字协议客观存在，与本案相关联，本院予以采信。对被告所举的证据1，原告虽对其证明目的有异议，但其文字协议客观存在，与本案相关联，本院予以采信；对证据2、4，因是另一种法律关系，与本案没有关联性，本院不予采信；对证据3，闵和平、方善祖的证词，因其发生的事实是另一法律关系所造成，与本案无关，本院不予采信；但对易大海、季国纯的证词，经本院核实，其客观事实存在，与本案相关联，本院予以采信；对证据5，经本院对证据的核实，认定被告已实际支付转让费1650000元、代原告缴纳尾欠电费50178.48元，但对证照办理所支付的费用，缺乏具体事实依据，本院不予采纳。对被告反诉证据1、2、3，因原告无异议，本院予以采信；对本院经被告申请后的调查材料，客观真实���与本案相关联，本院予以采信。
根据当事人的质证意见和本院认证意见，得出以下案件事实：
2014年6月18日，原、被告经协商后，原告将自己经营的岳阳鑫盛石化工程有限公司资质及位于华容县东山镇关山村采石场采矿权和采矿设施设备等资产作价2800000元转让给被告黄明贵，当日，双方签订了一份“采矿设施设备场地等资产转让协议”该协议载明：（原岳阳鑫盛石化工程有限公司为甲方，薛建军为法定代表人，黄明贵为乙方）、甲方将位于关山村的自有生产生活设施设备等资产作价贰佰捌拾万元，转让给乙方。甲方保证所转让的资产具有完整无瑕疵的所有权；甲方保证其持有尾号54307采矿许可证至本协议生效之日是合法有效的，且其开采范围不存在任何争议；甲方与第三方的债权债务关系等，在任何时候都与乙方没有任何关系，本协议生效后，甲方不得以岳阳鑫盛石化工程有限公司名义从事任何活动；甲方应协助配合乙方在工商、税务、国土、安监、环保和林业等部门，办理证照和手续上主要负责人（法定代表人）及股东变更登记手续。同时，甲方应协助乙方做好矿区周边村场、相关群众工作，配合乙方与当地村委会和群众签订有关协议；付款方式：乙方先付定金壹拾万元，签约后付壹佰万元乙方人员进场，余款在全部证照办好变更登记后付清，所有款项由薛建军及其股东签收；特别约定：尾号3093的企业法人营业执照，其经营范围中的花岗岩石开采销售的有效期，应由甲方在工商部门办理延期至2017年的手续。所有证照变更登记费用都由甲方承担。违约责任：任何一方不履行或不适当履行上列约定，均支付违约金五十万元人民币给对方。如一方实际损失超过违约金，除违约金之外，按实际损失的百分之一百另行支付赔偿款等。尔后，被告黄明贵支付了定金100000元和按约支付了1000000元，然后派员进入采石场。2014年6月24日，原告薛建军与被告黄明贵再次签订了一份“转让协议备忘录”。该协议载明：（薛建军为甲方，黄明贵为乙方），从省道202至石场运输道路甲方无偿使用（薛建军含华容县关山花岗岩建材有限公司）；如甲方有业务需求，乙方必须无条件提供资质；后续过户费用由乙方负责，过户前的费用含拖欠费用由转让方承担支付等。此后，原告协助被告黄明贵在工商、税务、国土、安监、环保部门办理了证照变更登记手续，并按协议约定支付了变更登记费用，被告黄明贵也于2014年12月11日、2015年1月9日，向原告的内部股东毛健齐支付转让费人民币350000元，2015年2月3日向原告的内部股东杨天毅支付转让费人民币150000元，2015年2月8日向原告内部股东霍凡支付人民币50000元，2015年3月25日代原告支付原经营期间尾欠电费50178.48元，以上共计600178.48元。被告黄明贵在经营期间，因原告薛建军原经营期间遗留问题，即：华容县东山镇关山村九组村民季国纯，因薛建军原经营期间运输岩石需经过其父母坟地旁，季国纯曾与薛建军协商了要对其父亲坟地修护坡，因薛建军一直没有修护，故季国纯堵路阻止被告黄明贵的岩石运输车辆通行，对此，被告黄明贵被迫与季国纯签订补偿协议后，补偿季国纯3100元；华容县东山镇关山村四组村民易大海，因原告薛建军原经营期间为扩大堆石场，将原村里架设的照明电线剪段，易大海找到薛建军后，薛建军仅用几根竹子和木棍把电线顶起来，起风下雨就吹倒，为此，易大海多次找薛建军要求将电线架设好未果，另易大海有一块桔园紧旁岩石厂，因薛建军开采岩石后，岩石灰落到桔树上，影响了其正���生长，对此，易大海多次找薛建军要求补偿，但一直没结果，故在被告黄明贵经营期间曾四次堵路阻止岩石运输车辆通行，对此，被告黄明贵在给付了30000元补偿款并承诺以后再补偿30000元之后，才平息堵路事件。另因原告薛建军与刘治力、孙力合伙成立华容县关山花岗岩建材有限公司，并以该公司名义在2008年10月22日与华容县东山镇关山村签订了一份长港花岗岩租赁合同，现该公司已停产，因薛建军系该公司股东，故该公司原遗留问题及所欠租赁金270000元，东山镇关山村委会要求被告黄明贵解决并阻止应支付薛建军的转让金，否则，被告黄明贵将不能对现有岩石场进行开采。至今原告薛建军也未按协议约定将林业证办妥，此后，被告黄明贵再未向原告薛建军支付尾欠转让款。2017年5月8日，原告得知被告黄明贵与江苏江阴市的盛良川已签订转让协议，准备将其公司��分股权转让后，向本院提出诉讼，并申请法院冻结了被告黄明贵的部分股权。
本院认为，本案系公司资质和采矿权及采矿设施设备等资产转让合同所产生的合同纠纷，本案争议焦点有以下两个方面，现分述如下：
一、被告尾欠原告的转让金额如何确认。
2014年6月18日，原、被告签订了“采矿设备设施场地等资产转让协议书”后，原告将自己经营的“岳阳鑫盛石化工程有限公司资质”和采石场的采矿权及设备等以总价2800000元的价格转让给了被告，签订协议前，被告已支付定金100000元，签订协议后支付了1000000元，共计1100000元；原、被告双方无异议，本院予以确认；2014年12月11日和2015年1月9日，原告内部股东毛健齐分两次领取了转让费350000元，2015年2月3日，原告内部股东杨天毅领取了转让费150000元，2015年2月8日，原告内部股东霍平凡领取了转让费50000元，上述款项合计550000元，有付款凭证、收条及当事人签名予以证实，本院予以确认；综上，本院被告已实际支付转让款1650000元。2015年4月9日，被告代原告缴纳原经营期尾欠电费50178.48元，有华容县东山镇供电所电费明细单及被告银行汇款凭证予以证实，原、被告庭审时均无异议，本院予以确认；该款可作抵转让费的缴纳。综上，被告已实际支付原告的转让费经本院查明合计为1700178.48元，还尾欠1099821.52元。
二、本案民事责任如何承担。
原、被告签订的“采矿设施设备场地等资产转让协议书”不违背国家法律、法规，该协议对原、被告具有法律约束力，原、被告应当按照协议约定履行自己的义务。依据协议书的约定，原告的主要义务为：协助配合被告在工商、税务、国土、安监、环保和林业等部门，办理证照和手续上主要负责人及股��变更登记手续；协助被告做好矿区周边村场、相关群众工作，配合被告与当地村委会和群众签订有关协议；协助被告办理营业执照经营范围内的花岗岩开采销售有效期，延期到2017年；承担所有证照变更登记费用。被告的义务为：在原告协助全部证照办好变更登记后付清尾欠转让费。但原告自双方签订“协议书”后，仅协助配合被告在工商、税务、国土、安监、环保部门办理了变更登记手续和协助办理了营业执照经营范围内的花岗石开采销售有效期延期到2017年的手续，并支付了上述已变更证照的变更登记费用。依照《林业部关于加强国有林林地权属管理几个问题的通知》规定：确实需要占用国有林地进行勘察计划、修筑工程设施、开场矿藏（包括采砂、采石等），以及从事其他生产经营活动时，必须依据国家有关法律规定，严格履行审批手续，并向国营林业单位支���林地、林木补偿费和植被恢复费。《中华人民共和国森林法实施条例》第十六条规定：勘查、开采矿藏和修建道路、水利、电力、通讯等工程，需要占用或者征用林地的，必须遵守下列规定：（-）用地单位应当向县级以上人民政府林业主管部门提出用地申请，经审核同意后，按照国家规定的标准预交森林植被恢复费，领取使用林地审核同意书………。但原告在经营期间一直没有按上述法律、法规缴纳相关费用取得林业证，转让后也未按协议将林业证办妥后变更给被告，导致被告采矿权因证照不全，随时有被相关部门责令停产的隐患；同时，没参与协助被告方做矿区周边村场、相关群众工作，也没配合被告与当地村委会和群众签订有关协议。因原告原经营期间的遗留问题，造成被告经营期间岩石运输多次受阻，被迫与闹事者签订协议和补偿应由原告应支付的补偿费���，因此，给被告的经营生产造成了一定的经济损失，原告的上述行为，已违反了双方所签订的转让协议规定，故原告应按协议约定承担违约责任，并支付给被告违约金500000元。本案中，被告尾欠原告转让费经本院查明认定为1099821.52元，按原、被告签订的转让协议约定，是在全部证照办好变更登记后才付清该尾欠转让费，但协议中约定的林业证原告至今没有按协议约定协助配合被告登记办理和支付办理该证的费用，现原告向本院诉求要求被告偿付尾欠转让费，此请求没有法律依据，本院不予支持。对被告要求原告支付办证费用的反诉请求，因原告对已变更的证照费用已支付，对此反诉请求本院不予支持，对被告停产损失及与江苏江阴市盛良川签订转让协议因违约支付定金的损失，因没有向本院提供充分的证据予以证实，本院不予支持。对被告要求原告承担“长港花岗建材有限公司”与华容县东山镇关山村租赁欠款及对村民的补偿的反诉请求，因是另一种法律关系，当事人可另行起诉。综上，对原告的诉讼请求，本院不予支持，对被告的反诉请求本院予以部分支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、驳回原告薛建军要求被告黄明贵、岳阳鑫盛石化工程有限公司支付采矿设备、场地等资产转让款1300000元及资金占用期间利息的诉讼请求。
二、由原告薛建军支付被告黄明贵违约金500000元。
此款限本判决生效后十日内履行完毕。
三、驳回黄明贵其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16500元，诉讼保全费5000元，由原告薛建军负担；本案反诉费11477元，由原告薛建军负担8800元，由黄明贵负担3440元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 段智频
人民陪审员 彭 勇
人民陪审员 蔡永华
二〇一七年十一月三日
书 记 员 李 琴
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履��其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民���院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当���人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。