重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0110民初4274号
原告：重庆银行股份有限公司万盛支行，营业场所：重庆市綦江区（原万盛区）万盛大道23号附1号，统一社会信用代码：91500110699288342G。
负责人：赵福纯，行长。
委托诉讼代理人：徐冬，男，1977年2月15日出生，汉族，该行员工，住重庆市綦江区。
被告：李冬，男，1973年12月21日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：ＸＸ容，女，1975年8月25日出生，汉族，住址同上。
被告：李露，女，1975年10月9日出生，汉族，住重庆市丰都县。
被告:李莲华，女，1956年9月22日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：罗钿智，女，1984年4月7日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：重庆佳东建材有限公司，住所地：重庆市江北区明瑜恒康佳苑61号4-1，组织机构代码：68149116-6。
法定代表人：李冬。
原告重庆银行股份有限公司万盛支行（以下简称：重庆银行万盛支行）与被告重庆佳东建材有限公司（以下简称：佳东公司）、李冬、ＸＸ容、李露、李莲华、罗钿智金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭于2017年11月13日公开开庭进行了审理。原告重庆银行万盛支行的委托诉讼代理人徐冬到庭参加诉讼。被告李冬、ＸＸ容、李莲华、李露、罗钿智、佳东公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行万盛支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告李冬偿还原告借款本金621480元，并支付截至2016年8月27日的利息92060.42元，2016年8月27日后按照合同约定逾期利率计收罚息和复利，利随本清；2.判决被告ＸＸ容对上述债务承担共同还款责任；3.判决原告对被告罗钿智、李莲华所有的位于重庆市九龙坡区渝州路4号XXXX号房屋、李露所有的位于重庆市江北区明瑜恒康佳苑61号附XX号房屋享有抵押权和优先受偿权；4.判决被告佳东公司对上述债务承担连带保证责任；5.本案诉讼费由被告负担。
事实与理由：2013年4月18日，原告与被告李冬签订了《重庆银行最高额授信业务总合同》，三年期授信，授信金额120万元。2014年5月15日，原告与被告李冬签订《重庆银行（最高额）授信业务项下个人经营性贷款合同》，其中贷款用途为流动资金，贷款金额为120万元，贷款期限一年，从2014年5月15日至2015年5月14日止；贷款执行利率为9%。被告ＸＸ容签订了《共同还款承诺书》，承诺对上述债务承担还款责任。被告李莲华、李露、罗钿智、黎永芳（其中黎永芳与原告协商，于2015年8月7日按其抵押物价值占比为被告李冬归还贷款本金578520元、利息29098元）签订了《重庆银行最高额抵押合同》，抵押物为被告罗钿智、李莲华所有的位于重庆市九龙坡区渝州路4号XXXX号房屋、李露所有的位于重庆市江北区明瑜恒康佳苑61号附XX号房屋，黎永芳所有的位于重庆市沙坪坝区都市花园西路XXXX号房屋。被告李冬的还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日等。2014年4月18日，原告与被告佳东公司签订了《最高额保证合同》，由佳东公司承担连带保证责任。原告按照合同约定发放了贷款，但被告逾期未履行义务，应当承担违约责任。现起诉至法院，请求判如所请。
被告李冬、ＸＸ容、李莲华、李露、罗钿智和佳东公司未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
本院经审理查明事实如下：
原告重庆银行万盛支行系依法成立的金融分支机构，经营范围包括吸收人民币存款、发放贷款等。被告李冬、ＸＸ容、李露、李莲华、罗钿智均系具有完全民事行为能力的自然人。被告李冬和ＸＸ容系夫妻。被告佳东公司系依法成立的有限责任公司。
2013年4月18日，原告与被告李冬签订《重庆银行综合授信协议》和《重庆银行（最高额）授信业务总合同》各1份，约定原告向被告李冬授信最高额度120万元；原告在2013年4月18日至2016年4月17日期间与被告李冬办理各类融资业务，实际形成的最高债权本金余额不超过人民币120万元等。是日，原告又与被告佳东公司签订1份《重庆银行最高额保证合同》，约定被告佳东公司为上述《重庆银行（最高额）授信业务总合同》项下的全部债务提供连带责任担保；担保范围包括主合同产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等；保证期限为《重庆银行（最高额）授信业务总合同》项下全部融资中最后到期的一笔融资的履行期限届满之日起经过两年。
同日，原告还与被告李露、罗钿智、李莲华及案外人黎永芳签订1份《重庆银行最高额抵押合同》，约定被告李露、李莲华、罗钿智和案外人黎永芳自愿将其享有合法处分权列入后附抵押财产清单的财产为被告李冬的债务设立抵押担保；其中，被告李露提供其名下位于重庆市江北区明瑜恒康佳苑61号附XX号房屋1套为抵押物，被告罗钿智、李莲华提供其名下位于重庆市九龙坡区渝州路4号XXXX号房屋1套为抵押物，案外人黎永芳提供其名下位于重庆市沙坪坝区都市花园西路XXXX号房屋1套为抵押物；担保对象为上述《重庆银行（最高额）授信业务总合同》项下单个或多个具体业务合同所产生的全部债务，本金余额不超过120万元；担保范围包括主合同产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。随后，不动产登记部门对上述抵押房屋进行了抵押权登记。
2014年5月14日，原告与被告李冬签订1份《重庆银行（最高额）授信业务项下个人经营性贷款合同》，约定原告向被告李冬提供贷款120万元；用途为购货；期限为12个月，自2014年5月14日至2015年5月13日止；贷款执行利率为9%；利息每月结算一次，结息日为每月20日；被告李冬未按规定的还款期限偿还借款本金及利息的，对逾期未还的贷款本金及利息计收罚息和复利等内容。
2014年5月15日，原告按约定将120万元贷款发放给被告李冬，被告李冬同时出具1份《个人贷款借款借据》，载明贷款金额为120万，用途为流动资金，到期日期为2015年5月14日等。但被告李冬并未按约定偿付借款本息。
另查明，被告ＸＸ容于2013年4月1日向原告出具1份《共同还款承诺书》，载明其与被告李冬系夫妻关系，其已知晓被告李冬申请贷款的事宜，承诺其愿意共同履行还款义务等内容。2015年8月7日，案外人黎永芳经过与原告协商，代为被告李冬偿还借款本金578520元和利息29098元。之后，被告李冬仍未向原告偿付借款本息。截至2016年8月27日，被告李冬尚欠原告借款本金621480元和利息92060.42元。原告向被告催收未果，遂起诉来院。
上述事实，有《重庆银行（最高额）授信业务总合同》、《重庆银行（最高额）授信业务项下个人经营性贷款合同》、《重庆银行最高额保证合同》、《重庆银行最高额抵押合同》、《个人贷款借款借据》、《共同还款承诺书》、房屋产权证书等书证和当事人陈述笔录等证据在卷佐证，经本院查证属实，应予采信。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告李冬签订的《重庆银行（最高额）授信业务总合同》和《重庆银行（最高额）授信业务项下个人经营性贷款合同》、原告与被告佳东公司签订的《重庆银行最高额保证合同》以及原告与被告李露、罗钿智、李莲华及案外人黎永芳所签订的《重庆银行最高额抵押合同》均是合同当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原、被告双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。
被告李冬不按合同约定期限偿付借款本息，已经构成违约，应当承担相应的民事责任。现原告要求被告李冬立即偿还借款本金621480元，并按合同约定支付相应利息、逾期利息和复利，理由正当，本院予以支持。原告要求被告李冬支付截至2016年8月27日的利息92060.42元，理由正当，本院予支持。2016年8月27日之后的逾期利息和复利，亦应当按合同约定计付。由于双方未约定逾期利息的标准，本院参照中国人民银行的相关规定，确定逾期利率在约定利率基础上上浮30%，即逾期利息年利率为11.7%（9%×130%）。
被告ＸＸ容向原告出具的《共同还款承诺书》是其真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。现原告要求被告ＸＸ容承担共同还款责任，理由正当，本院予以支持。
被告佳东公司自愿为被告李冬的借款本息等债务提供连带责任保证。现被告李冬未按约定偿付借款本息，被告佳东公司应当承担连带保证责任。同时，根据担保法的相关规定，被告佳东公司承担保证责任后，有权向被告李冬追偿。
被告李露、李莲华、罗钿智自愿将其名下的房屋作抵押，为被告李冬的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立并生效。根据物权法的相关规定，原告作为抵押权人，享有抵押权并有权就上述抵押房屋优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李冬于本判决生效后立即向原告重庆银行股份有限公司万盛支行偿还借款本金621480元，并支付截至2016年8月27日的利息92060.42元；
二、被告李冬于本判决生效后立即向原告重庆银行股份有限公司万盛支行支付2016年8月27日之后的逾期利息和复利（逾期利息从2016年8月28日起至借款本金付清为止，以借款本金为基数，按年利率11.7%的标准计付；复利从2016年8月28日起至利息付清为止，以所欠利息为基数，按年利率11.7%的标准计付），利随本清；
三、被告ＸＸ容对上述款项承担共同清偿责任；
四、被告重庆佳东建材有限公司对上述款项承担连带保证责任；被告重庆佳东建材有限公司承担连带保证责任后，有权向被告李冬追偿；
五、原告重庆银行股份有限公司万盛支行对被告李露名下的位于重庆市江北区明瑜恒康佳苑61号附XX号的房屋享有抵押权，并有权就该房屋优先受偿；
六、原告重庆银行股份有限公司万盛支行有权对被告罗钿智、李莲华名下的位于重庆市九龙坡区渝州路4号XXXX号的房享有抵押权，并有权就该房屋优先受偿。
如果当事人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10936元，公告费600元，合计11536元，由被告李冬、ＸＸ容、李露、李莲华、罗钿智、重庆佳东建材有限公司负担（此款原告已预交，六被告在履行上述义务时直接支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 王晋涵
人民陪审员 王维芳
人民陪审员 罗玉开
二〇一七年十一月二十日
法官 助理 许 朋
书 记 员 杨维静