line-height:25.0pt\'>新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院
style=\'font-size:18.0pt\'>民事判决书
line-height:25.0pt\'>（
lang=EN-US>2015）喀民再初字第2号
style=\'font-size:16.0pt;font-
family:仿宋\'>原告：喀什市农村信用合作联社（现为新疆喀什农村商业银行股份有限公司）；住所地：新疆喀什地区喀什经济开发区深喀大道北侧喀什发展大厦。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>法定代表人：田晓东，该公司经理。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>委托代理人：赵健，该公司员工。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>被告：万瑾，女，汉族，1967年
lang=EN-US>4月8日出生，喀什地区公安局干警，现住喀什市。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>委托代理人：于新泉，新疆法衡律师事务所律师。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>被告：王茜，女，汉族，1989年
lang=EN-US>6月21日出生，现住上海市徐汇区。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>委托代理人:万瑾，女，汉族，
lang=EN-US>1967年4月8日出生，喀什地区公安局干警，现住喀什市；系被申请人王茜母亲。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>被告：王友贞，男，汉族，1939年
lang=EN-US>6月10日出生，身份证号码：×××；住址山西省汾阳市。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>委托代理人：周文，新疆新昀律师事务所律师。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>被告：史拉娣，女，汉族，1942年
lang=EN-US>2月11日出生，身份证号码：×××；住址喀什市。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>委托代理人：刘晓梅，新疆新昀律师事务所律师。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>原告喀什市农村信用合作联社与被告万瑾借款合同纠纷一案，本院于
lang=EN-US>2014年3月11日作出（
lang=EN-US>2014）喀民初字第10号民事调解书；该调解书在生效后的执行过程中，本院审判委员会认为该调解书确有错误，于
lang=EN-US>2015年6月24日依法作出（
lang=EN-US>2015）喀民监字第93号民事裁定书，裁定本院对本案依法再审。本院于
lang=EN-
US>2016年12月20日另行组成合议庭公开开庭审理了本案；原告喀什市农村信用合作联社委托代理人赵健、被告万瑾、被告王茜及其委托代理人于新泉、被告史拉娣及其委托代理人刘晓梅、被告王友贞委托代理人周文到庭参加诉讼，本案现已审理完毕。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>原审审理查明：2013年
lang=EN-
US>2月26日，原告喀什市农村信用合作联社与被告万瑾的配偶王朝晖签订《固定资产借款合同》以及《农村信用社借款抵押合同》，约定原告给被告发放贷款
lang=EN-US>1300万元，期限35个月，以实际提款日起算，年息为
lang=EN-US>11.685%，同时借款人王朝晖以位于喀什市西域大道160号（边疆宾馆）房产（房屋产权证号：喀房权证字第
lang=EN-US>XXXX号）及土地作抵押，为其借款提供担保。原告按照约定在2013年
lang=EN-US>3月5日向王朝晖发放贷款1300万元，王朝晖在合同履行期内按月支付了贷款利息，并归还借款本金
lang=EN-US>50万元。2013年12月
lang=EN-US>11日，王朝晖因病死亡。为此，原告要求解除借款合同，并要求被告清偿借款本息。
style=\'font-size:16.0pt;font-
family:仿宋\'>本案在原审审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、解除原告喀什市农村信用合作联社于
lang=EN-
US>2013年2月26日与被告万瑾的配偶王朝晖（已死亡）签订的《固定资产借款合同》；二、原告喀什市农村信用合作联社与被告万瑾的配偶王朝晖（已死亡）签订的《借款抵押合同》有效，原告喀什市农村信用合作联社享有抵押物的优先受偿权；三、被告万瑾现尚欠原告喀什市农村信用合作联社借款本息
lang=EN-US>12797896.75元（其中本金12500000元，利息
lang=EN-US>297896.75元，利息计算截止日为2014年
lang=EN-US>3月9日）；四、被告万瑾同意在本调解书生效后及时用原告喀什市农村信用合作联社申请保全的
lang=EN-US>7920000元偿还上述尚欠借款本息；剩余借款本金4877896.75元，及
lang=EN-
US>2014年3月10日开始至实际清偿之日的借款利息，通过依法处置抵押物进行清偿；五、被告万瑾同意在本调解书生效后向原告喀什市农村信用合作联社给付原告已付代理费
lang=EN-US>45000元；六、本案诉讼费97406元（原告喀什市农村信用合作联社已预交），由被告万瑾负担
lang=EN-US>48703元，剩余48703元，由本院退还原告喀什市农村信用合作联社。本案财产保全费
lang=EN-US>5000元，由被告万瑾负担。七、双方再无其他争议。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>该调解书在生效后的执行过程中，本院审判委员会认为该调解书确有错误，于
lang=EN-US>2015年6月24日依法作出（
lang=EN-US>2015）喀民监字第93号民事裁定书，裁定本院对本案依法进行再审。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>本院再审开庭审理过程中，原告喀什市农村信用合作联社称：
lang=EN-US>2013年2月26日，原告与被告万瑾的配偶王朝晖签订了《固定资产借款合同》以及《农村信用社借款抵押合同》；约定原告给王朝晖发放贷款
lang=EN-US>1300万元，期限35个月，以实际提款日起算，年息为
lang=EN-US>11.685%，同时借款人王朝晖以其所有的位于喀什市西域大道160号（边疆宾馆）房产（房屋产权证号：喀房权证字第
lang=EN-US>XXXX号）及土地作抵押，为其借款提供担保；其后原告按照约定在2013年
lang=EN-US>3月5日向王朝晖发放贷款1300万元，现因王朝晖于
lang=EN-
US>2013年12月11日死亡，而被告万瑾作为其配偶明确表示无力偿还借款本息，故原告认为，因借款人王朝晖死亡，其生前的债务应当作为夫妻共同债务，用夫妻共同财产进行偿还；且作为夫妻共同财产的边疆宾馆已经抵押给了原告，其继承人无权处分。现因被告万瑾已偿还了部分借款本金及利息，故请求人民法院判令被告万瑾偿还剩余借款本金
lang=EN-US>422万元及暂定利息、罚息2254627.02元，实际数额以债务全部清偿完毕之日计算为准。
style=\'font-size:16.0pt;font-
family:仿宋\'>被告万瑾、王茜答辩称：对王朝晖生前与原告喀什市农村信用合作联社签订《固定资产借款合同》以及《农村信用社借款抵押合同》的真实性无异议，亦认可应当偿还该笔债务；但因自己对死者王朝晖生前向原告喀什市农村信用合作联社借款的情况并不清楚，且该笔借款也并未用于家庭共同生活，故该笔债务并非是夫妻共同债务；因死者王朝晖生前与申请人签订借款合同时已经与原告签订了抵押合同，故应当以借款抵押物边疆宾馆偿还该笔债务。
style=\'font-size:16.0pt;font-
family:仿宋\'>被告王友贞、史拉娣对答辩称：对死者王朝晖生前与原告喀什市农村信用合作联社签订《固定资产借款合同》以及《农村信用社借款抵押合同》的真实性亦无异议；但认为该笔债务系死者王朝晖生前与被告万瑾夫妻关系存续期间产生的，故该笔债务应当为夫妻共同债务，应当由被告万瑾以其他的夫妻共同财产予以偿还；该笔债务与被告王友贞、史拉娣无关。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>本院再审审理查明的事实与原审查明的事实一致。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>另查明，王朝晖于2013年
lang=EN-
US>12月11因病死亡；被告万瑾系王朝晖妻子，被告王茜系死者王朝晖女儿，被告王友贞系死者王朝晖父亲，被告史拉娣系死者王朝晖母亲。死者王朝晖生前借款的抵押物喀什市西域大道
lang=EN-US>160号边疆宾馆实际控制人为被告史拉娣。借款人王朝晖死亡后，原告喀什市农村信用合作联社依据（
lang=EN-US>2014）喀民初字第10号民事调解书，收回了部分借款本金及前期利息；自
lang=EN-US>2014年3月10起至
lang=EN-US>2016年12月19日，即本案再审开庭前，原告喀什市农村信用合作联社实际尚有借款本金
lang=EN-US>422万元及利息、罚息2254627.02元未收回。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>另，死者王朝晖签订的借款合同的期限为2013年
lang=EN-US>3月5日起至2016年
lang=EN-US>1月25日止；其与原告喀什市农村信用合作联社签订的借款合同已到期。四被告均对实际剩余的借款本金
lang=EN-US>422万元无异议，但均认为利息应当自借款人王朝晖死亡后停止计算。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>原审原告喀什市农村信用合作联社已于2014年
lang=EN-US>7月25日变更为新疆喀什农村商业银行股份有限公司。
style=\'font-size:16.0pt;font-
family:仿宋\'>本院认为，依据原审及再审查明的事实可以认定：死者王朝晖生前与原告喀什市农村信用合作联社签订的《固定资产借款合同》以及《农村信用社借款抵押合同》真实有效，依法应予确认；现因借款人王朝晖已死亡，而该笔借款发生在死者王朝晖与被告万瑾夫妻关系存续期间，且被告万瑾并无证据证明借款人王朝晖与原告喀什市农村信用合作联社签订借款合同时约定了该笔债务为王朝晖个人债务；故依据《最高人民法院关于适用
lang=EN-
US><中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、二十六条之规定，该笔债务依法应当认定为夫妻共同债务，依法应当由被告万瑾以夫妻共同财产进行偿还。关于边疆宾馆，依据该宾馆的房屋所有权证书可知，该房屋登记的时间为
lang=EN-
US>2011年2月1日，是在死者王朝晖与被告万瑾婚姻关系存续期间取得的；故依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，该宾馆依法应当认定为死者王朝晖与被告万瑾的夫妻共同财产。因王朝晖生前已将边疆宾馆作为抵押物抵押给原告喀什市农村信用合作联社，原告喀什市农村信用合作联社已合法获得抵押物边疆宾馆的抵押权；故依据《中国人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，原告喀什市农村信用合作联社现新疆喀什农村商业银行股份有限公司依法享有对该抵押物的优先受偿权；在被告万瑾未偿还完原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司债务的情况下，其他人均无权对抵押物边疆宾馆进行处置。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>关于被告万瑾应当清偿的债务，因各方当事人对剩余借款本金的数额
lang=EN-US>422万元无异议，本院对此予以确认。关于利息的计算，因原告喀什市农村信用合作联社与王朝晖签订的借款合同中约定的年利率为
lang=EN-
US>11.685%，该利率并未违反法律的规定，属合法有效，依法应予支持。虽然四被告均主张利息应当自借款人王朝晖死亡后终止计算，但因该笔债务系死者王朝晖与被告万瑾的夫妻共同债务，依法应当由其配偶万瑾予以偿还；现因被告万瑾实际并未能偿还该笔债务，故本院对原告喀什市农村信用合作联社要求被告万瑾偿还借款利息的诉讼请求依法予以支持；对四被告的辩解理由不予支持。关于原告喀什市农村信用合作联社主张的逾期还款的罚息问题，因本案的实际借款人王朝晖因病突然死亡，其死亡后由于家庭财产纠纷及遗产纠纷的问题，致使被告万瑾无法正常偿还借款，该情形并非由被告万瑾的主观故意造成，故本院对原告喀什市农村信用合作联要求被告万瑾承担逾期还款罚息的请求不予支持。据此，关于被告万瑾应当支付的利息，本院计算为
lang=EN-US>422万元×11.685%×3年
lang=EN-US>=147.9321万元，利息计算为2014年
lang=EN-US>3月10日起至2017年
lang=EN-US>2月10日止。
style=\'font-size:16.0pt;font-
family:仿宋\'>综上，原调解书虽然认定事实清楚，但因遗漏诉讼当事人，程序违法，导致调解结果不当，依法应予纠正；故依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十七条、《最高人民法院关于适用
lang=EN-US><中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、二十六条《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用
lang=EN-US><中华人民共和国民事诉讼法>》第四百领七条第三款之规定，判决如下：
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>一、维持（2014）喀民初字第
lang=EN-US>10号民事调解书第二项；
style=\'font-size:16.0pt;font-
family:仿宋\'>即，二、原告喀什市农村信用合作联社与被告万瑾的配偶王朝晖（已死亡）签订的《借款抵押合同》有效，原告喀什市农村信用合作联社享有抵押物的优先受偿权；
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>二、撤销（2014）喀民初字第
lang=EN-US>10号民事调解书第一、三、四、五、六、七项；即，一、解除原告喀什市农村信用合作联社于2013年
lang=EN-US>2月26日与被告万瑾的配偶王朝晖（已死亡）签订的《固定资产借款合同》；三、被告万瑾现尚欠原告喀什市农村信用合作联社借款本息
lang=EN-US>12797896.75元（其中本金12500000元，利息
lang=EN-US>297896.75元，利息计算截止日为2014年
lang=EN-US>3月9日）；四、被告万瑾同意在本调解书生效后及时用原告喀什市农村信用合作联社申请保全的
lang=EN-US>7920000元偿还上述尚欠借款本息；剩余借款本金4877896.75元，及
lang=EN-
US>2014年3月10日开始至实际清偿之日的借款利息，通过依法处置抵押物进行清偿；五、被告万瑾同意在本调解书生效后向原告喀什市农村信用合作联社给付原告已付代理费
lang=EN-US>45000元；六、本案诉讼费97406元（原告喀什市农村信用合作联社已预交），由被告万瑾负担
lang=EN-US>48703元，剩余48703元，由本院退还原告喀什市农村信用合作联社。本案财产保全费
lang=EN-US>5000元，由被告万瑾负担。七、双方再无其他争议。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>三、被告万瑾偿还新疆喀什农村商业银行股份有限公司借款本金
lang=EN-US>422万元，利息147.9321万元（422万元×
lang=EN-US>11.685%×3年=147.9321万元，利息计算为
lang=EN-US>2014年3月10日起至
lang=EN-US>2017年2月10日止）；上述款项共计
lang=EN-
US>569.9321万元，于本判决生效后15日内给付新疆喀什农村商业银行股份有限公司；如果被告万瑾未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，新疆喀什农村商业银行股份有限公司依法享有对抵押物边疆宾馆的优先受偿权；其他人均无权对抵押物边疆宾馆进行处置。
style=\'font-size:16.0pt;font-family:仿宋\'>四、驳回原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
style=\'font-size:16.0pt;font-
family:仿宋\'>案件受理费97406元，原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司已预交，由被告万瑾负担。
style=\'font-size:16.0pt;font-
family:仿宋\'>如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。
line-height:25.0pt\'>审
lang=EN-US>判长
胥英
line-height:25.0pt\'>审
lang=EN-US>判员
古丽·巴哈尔
line-height:25.0pt\'>代理审判员
lang=EN-US>卢建才
text-indent:45.95pt;line-height:25.0pt\'>
font-family:仿宋\'>二0一七年二月十日
text-indent:45.95pt;line-height:25.0pt\'>
font-family:仿宋\'>书记员
lang=EN-US>卡米璃江
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