云南省易门县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)云0425民初980号
原告：云南易门农村商业银行股份有限公司，住所地：易门县龙泉街道办事处易兴路595号。
法定代表人：ＸＸ友，任董事长。
委托诉讼代理人：王增林，男，1967年11月3日生，汉族，居民，住易门县。代理权限：特别授权。
被告：李玉生，男，1965年10月17日生，汉族，农民，住易门县。
被告：卜兰芬，女，1968年12月30日生，汉族，农民，住址同上。
被告：李云仙，女，1935年5月4日生，汉族，农民，住址同上。
被告：李永发，男，1990年11月15日生，汉族，农民，住址同上。
被告：李永明，男，1995年7月31日生，汉族，农民，住址同上。
原告云南易门农村商业银行股份有限公司诉被告李玉生、卜兰芬、李云仙、李永发、李永明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月14日立案后，依法适用简易程序于2017年2月13日在本院第三审判法庭公开开庭进行了审理。原告云南易门农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王增林、被告卜兰芬、李永发、李永明到庭参加诉讼，被告李玉生、李云仙经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告云南易门农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李玉生、卜兰芬立即归还拖欠原告贷款本金25万元，利息4.40万元，本息合计29.40万元（利息算至2016年10月31日），本金25万元自2016年11月1日至实际还款之日止按月利率10.875‰计算的利息。2、对被告李玉生、卜兰芬、李云仙、李天有、李永发、李永明共同共有的易林证字[2008]第2505001440号林权拍卖或变卖所得价款优先受偿。3、本案的诉讼费用由被告承担。在法庭审理过程中，原告变更第1项诉讼请求为：判令被告李玉生、卜兰芬、李永发、李永明立即归还拖欠原告贷款本金25万元，利息50357元，本息合计300357元（利息算至2016年10月31日），本金25万元自2016年11月1日至实际还款之日止按月利率10.875‰计算的利息。事实及理由：2014年7月4日，原告与李玉生、卜兰芬签订《个人循环借款合同》，双方约定李玉生向原告借款人民币25万元，期限为36个月，借款月利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮45%。该笔借款李玉生、卜兰芬、李云仙、李天有、李永发、李永明自愿用其共同共有的易林证字[2008]第2505001440号林权（抵押林权位于易门县绿汁镇竹子村委会老赵村下组，林地六宗，林地占地面积100.80亩）经依法抵押登记抵押予原告（他项权证号为：易林资登字[2014]0021号《云南省林权抵押登记他项权利证明书》），作为担保李玉生、卜兰芬按期归还原告25万元本金及支付利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保。上述合同签订后，原告按约于2014年7月4日向李玉生发放家电经营周转金贷款25万元，借款期限12个月至2015年7月4日到期，贷款月利率7.25‰，该笔借款利息结至2015年3月21日。贷款到期后，原告对被告进行了积极催收，但李玉生、卜兰芬以经营困难，李云仙、李天有、李永发、李永明以贷款非本人所用等为由拒绝还款，至今贷款本金25万元分文未还。为维护原告的合法债权，特提起诉讼，请依法裁决。
被告卜兰芬、李永发、李永明承认原告提出的全部诉讼请求，但提出我们愿意承担偿还的义务，现在我们没有能力归还，这笔贷款贷出来后是用于李玉生治病，要给我们点时间，根据我们的能力，只能是分期归还给原告。
被告李玉生、李云仙未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2014年7月4日，原告（原易门县农村信用合作联社的汇丰分社，下同）与借款人李玉生、共同借款人卜兰芬、李永发、李永明签订合同编号：2014年汇借字第63号《个人循环借款合同》，合同主要内容为：循环贷款额度为人民币25万元，借款人使用上述循环贷款额度的期限自2014年7月4日起至2017年7月4日止，借款用途为家电经营周转，利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮45%确定，具体执行利率以借款凭证记载为准。同日，抵押权人原告与抵押人李玉生、共同抵押人卜兰芬、李云仙、李天有、李永发、李永明签订合同编号：2014年汇抵字第63号《最高额抵押合同》，林地使用权权利人李玉生、卜兰芬、李云仙、李天有、李永发、李永明自愿用其共同共有的林权证号为易林证字[2008]第2505001440号林地林权作为担保按期归还原告25万元本金及支付利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保。抵押林权位于易门县绿汁镇竹子村委会老赵村下组，林地六宗，林地占地面积100.80亩。同日，抵押权人原告与抵押人李玉生到易门县林业局对抵押的林地办理了抵押登记，编号为易林资登字[2014]0021号《云南省林权抵押登记他项权利证明书》，抵押起止时间为2014年7月4日起至2017年7月4日。同日，原告向李玉生发放家电经营周转金贷款25万元，月利率7.25‰，2015年7月4日到期。贷款发放后，该笔借款利息结至2015年3月20日，尚欠借款本金25万元及2015年3月21日至今的利息。
另查明，李玉生、卜兰芬系夫妻关系，李云仙、李天有系夫妻关系，李玉生系李云仙、李天有之子，李永发、李永明系李玉生、卜兰芬之子。李天有于2015年11月28日死亡。2016年12月16日，中国银监会云南监管局云银监复〔2016〕307号文件批复，同意云南易门农村商业银行股份有限公司开业，原易门县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由云南易门农村商业银行股份有限公司承担。
上述事实，有双方当事人的陈述、《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》、贷款借据、贷款收息凭证、《云南省林权抵押登记他项权利证明书》等证据在卷证实，本院予以确认。
本院认为，原告与李玉生、卜兰芬、李永发、李永明签订的《个人循环借款合同》及与李玉生、卜兰芬、李云仙、李天有、李永发、李永明签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不悖法律规定，系有效合同，各方当事人均应恪守。合同订立后，原告履行了发放贷款25万元的义务，李玉生、卜兰芬、李永发、李永明作为共同借款人未按约定归还借款本金及支付利息，应承担相应的民事责任。2016年12月16日，中国银监会云南监管局发文批复，同意云南易门农村商业银行股份有限公司开业，原易门县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由云南易门农村商业银行股份有限公司承担，因此，原易门县农村信用合作联社的债权债务由原告承担。原告要求被告李玉生、卜兰芬、李永发、李永明归还尚欠借款本息及要求共同抵押人李玉生、卜兰芬、李云仙、李天有、李永发、李永明承担担保责任的诉请，理据充分，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告李玉生、卜兰芬、李永发、李永明于判决生效之日起六十日内偿还原告云南易门农村商业银行股份有限公司借款本金250000元及利息50357元（利息计算至2016年10月31日止），并支付本金250000元自2016年11月1日至实际还款之日止按月利率10.875‰计算的利息
二、如被告李玉生、卜兰芬、李永发、李永明届期未履行上述清偿义务，原告云南易门农村商业银行股份有限公司有权以被告李玉生、卜兰芬、李云仙、李天有、李永发、李永明共同共有的位于易门县绿汁镇竹子村委会老赵村下组，林地六宗，林地占地面积100.80亩，林权证号为：易林证字[2008]第2505001440号林地林权予以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2855元，由被告李玉生、卜兰芬、李云仙、李永发、李永明负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
审判员 杜周平
二〇一七年二月十三日
书记员 王 军