四川省会东县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)东民初字第1605号
原告凉山农村商业银行股份有限公司会东支行，住址：会东县会东镇金叶街56号。
法定代表人丁天馗，该行行长。
委托代理人刘世发，四川谦亨律师事务所律师（特别授权）。
委托代理人徐吉有，男，1963年11月15日出生，汉族，四川省会东县人，大专文化，职工（特别授权）。
被告会东中天木业有限公司。
地址会东县新云乡新发村。
法定代表人任继志。
被告孙艺容，女，1968年1月7日出生，汉族，高中文化（未到庭）。
委托代理人任继志，男，1967年9月10日出生，汉族，初中文化。
被告唐学科，男，1965年4月21日出生，汉族，初中文化（公告期满未到庭应诉）。
被告刘萍，女，1963年3月1日出生，汉族，初中文化（公告期满未到庭应诉）。
被告胡荣生，男，1965年1月29日出生，汉族，初中文化（公告期满未到庭应诉）。
被告杜建彬，女，1968年2月22日出生，汉族，初中文化（公告期满未到庭应诉）。
被告任继志，男，1967年9月10日出生，汉族，初中文化。
被告王付国，男，1976年8月10日出生，汉族，初中文化（公告期满未到庭应诉）。
被告陈传学，男，1962年2月25日出生，汉族，初中文化、（公告期满未到庭应诉）。
被告王元庆，女，1965年5月2日出生，汉族，初中文化（公告期满未到庭应诉）。
被告马建英，女，1964年6月1日出生，汉族，初中文化（公告期满未到庭应诉）。
被告李绍辉，男，1962年2月22日出生，汉族，初中文化（公告期满未到庭应诉）。
原告凉山农村商业银行股份有限公司会东支行诉被告会东中天木业有限公司、孙艺容、唐学科、刘萍、胡荣生、杜建彬、任继志、王付国、陈传学、王元庆、马建英、李绍辉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月6日立案受理后，依法由审判员张天艳、人民陪审员杨成位、管兴友于2016年6月8日组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告凉山农村商业银行股份有限公司会东支行及其代理人、被告会东中天木业有限公司、孙艺容的委托代理人、任继志到庭参加诉讼，被告唐学科、刘萍、胡荣生、杜建彬、王付国、陈传学、王元庆、马建英、李绍辉经本院传票传唤，公告期满未到庭应诉，本案现已审理终结。
原告诉称，2010年10月5日，被告会东中天木业有限公司为进一步扩大经营规模和生产效益，向原告申请贷款1900万元，并承诺提供抵押物。被告孙艺容、唐学科、刘萍、胡荣生、杜建彬、任继志、王付国、陈传学、王元庆、马建英、李绍辉向原告出具承诺书，承诺对该笔借款承担无限连带责任。原告在审核被告提交的贷款资料后，于2010年11月5日，与被告会东中天木业有限公司签订了《借款合同》，合同约定：被告会东中天木业有限公司向原告借款1900万元；借款期限为2010年11月5日至2015年10月5日，借款月利率为7.56‰；按季给息，分次还本；若被告违约，原告为实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担等内容。被告会东中天木业有限公司与原告签订了两份《抵押合同》，以自有的位于会东县新云乡新发村二社的土地，房屋为该笔借款提供担保，并办理了他项权证。被告孙艺容、唐学科与原告签订了《抵押合同》，以位于西昌市响水村的七宗林地为该笔借款提供担保，并办理了相关手续。上述合同签订后，原告依约向会东中天木业有限公司发放了全部贷款。
借款期间，被告会东中天木业有限公司仅归还了部分利息，并未按照合同按时偿还本金。原告多次向被告发出催收通知书，但被告会东中天木业有限公司并未履行自己的义务。2014年9月21日起，被告会东中天木业开始拖欠利息。现合同约定的还款期限届满，被告会东中天木业有限公司未按照合同约定履行归还贷款本金及利息的义务，其余被告也未按照合同及承诺书承担自己相应的担保、保证责任。2015年11月6日，原告诉至法院，请求判令：1、被告会东中天木业有限公司偿还原告借款本金1900万元，并按合同约定支付利息、罚息（至2016年6月7日，共拖欠利息及罚息3900065.20元，自2016年6月7日起，利息及罚息按约定利息上浮50%，即逾期按月息11.34‰计算）；2、原告有权以被告抵押财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。3、被告胡荣生、杜建彬、李绍辉、马建英、任继志、孙艺容、陈传学、王元庆、王付国、唐学科、刘萍上述第一项支付义务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费由被告承担。
原告向本院举出下列证据：
一、营业执照复印件1份、法定代表人身份证复印件1份、中国银监会四川监管局川银监复〔2012〕284号、〔2015〕323号文件各1份（本项证据原件经当庭质证后予以退回原告，本院保存复印件），拟证明原告的合法主体资格及原告的名称由会东农村信用合作联合社变更为凉山农村商业银行股份有限公司会东支行。
被告会东中天木业有限公司、孙艺容、任继志对此项证据无异议，被告唐学科、刘萍、胡荣生、杜建彬、王付国、陈传学、王元庆、马建英、李绍辉才未到庭参加质证，视为放弃质证权利。经本院审核，原告举出的证据，经审核，该证据客观真实，合法有效，本院予以采信。
二、会东中天木业有限公司营业执照复印件1份、四川省木竹经营加工许可证复印件1份、法定代表人身份证复印件1份、会东中天木业有限公司章程复印件1份（本项证据原件经当庭质证后予以退回原告，本院保存复印件），拟证明被告会东中天木业有限公司的主体资格。
被告会东中天木业有限公司、孙艺容、任继志对此项证据无异议，被告唐学科、刘萍、胡荣生、杜建彬、王付国、陈传学、王元庆、马建英、李绍辉才未到庭参加质证，视为放弃质证权利。经本院审核，原告举出的证据，经审核，该证据客观真实，合法有效，本院予以采信。
三、借款申请书复印件1份、固定资产借款申请书复印件1份、同意借款抵押承诺书复印件2份、会东中天木业有限公司股东会决议复印件2份、会东中天木业有限公司关于有限公司关于同意用综合效益偿还项目贷款的决议复印件1份、会东中天木业有限公司关于年产1.4万M3建筑模板生产线技改项目贷款分期还款决议书复印件1份（本项证据原件经当庭质证后予以退回原告，本院保存复印件），拟证明会东中天木业有限公司因技改项目需要向原告申请贷款1900万元，同意提供财产担保，并向原告出具了还款计划书。
被告会东中天木业有限公司、孙艺容、任继志对此项证据无异议，被告唐学科、刘萍、胡荣生、杜建彬、王付国、陈传学、王元庆、马建英、李绍辉才未到庭参加质证，视为放弃质证权利。经本院审核，原告举出的证据系由被告会东中天木业有限公司向原告提供，本院予以采信。
四、同意借款抵押承诺书复印件1份、会东中天木业有限公司申请项目贷款1900万元股东及公司重要管理人员承诺书复印件5份（本项证据原件经当庭质证后予以退回原告，本院保存复印件），拟证明被告孙艺容、唐学科、刘萍、胡荣生、杜建彬、任继志、王付国、陈传学、王元庆、马建英、李绍辉自愿承诺对1900万元借款承诺无限连带责任。
被告会东中天木业有限公司、孙艺容、任继志对此项证据无异议，被告唐学科、刘萍、胡荣生、杜建彬、王付国、陈传学、王元庆、马建英、李绍辉才未到庭参加质证，视为放弃质证权利。经本院审核，该项证据中有被告孙艺容、唐学科、刘萍、胡荣生、杜建彬、任继志、王付国、陈传学、王元庆、马建英、李绍辉的签名捺印，能证实属其真实意思的表示，本院对此项证据予以采信。
五、合同编号为会东信公借（2010）001号的借款合同复印件1份、编号为会东农信2010年抵字第002号抵押合同复印件及西昌市林业局复函复印件各1份、编号为会东农信2010年抵字第003号抵押合同复印件及东房他项权他字第01300号房屋他项权证复印件各1份、编号为会东农信2010年抵字第004号抵押合同复印件及东他项2010第56号东他项权证复印件各1份（本项证据原件经当庭质证后予以退回原告，本院保存复印件），拟证明原告与被告会东中天木业有限公司签订《借款合同》，合同中明确约定了借款金额、借款利率、借款期限、违约责任等；会东中天木业有限公司将位于会东县新云乡新发村二社（编号东国用2010第129、130号）的国有土地使用权及房屋（会东房权证监字第00024**号、00024**号）所有权抵押给原告，并办理了相关登记手续；被告孙艺容、唐学科将使用林权抵押给原告，并在林业局办理了相关手续。
被告会东中天木业有限公司、孙艺容、任继志对此项证据无异议，被告唐学科、刘萍、胡荣生、杜建彬、王付国、陈传学、王元庆、马建英、李绍辉才未到庭参加质证，视为放弃质证权利。经本院审核，借款合同及抵押合同中均有双方的签名、盖章及捺印，系双方真实意思表示，本院对此项证据予以采信。
六、借款借据复印件5份（本项证据原件经当庭质证后予以退回原告，本院保存复印件），拟证明原告按照借款合同约定向被告会东中天木业有限公司发放了全部借款1900万元。
被告会东中天木业有限公司、孙艺容、任继志对此项证据无异议，被告唐学科、刘萍、胡荣生、杜建彬、王付国、陈传学、王元庆、马建英、李绍辉才未到庭参加质证，视为放弃质证权利。经本院审核，被告会东中天木业有限公司认可收到原告所发放的全部借款，本院对此项证据予以采信。
七、逾期贷款催收通知书12份（本项证据原件经当庭质证后予以退回原告，本院保存复印件），未结清还款明细5页，拟证明被告会东中天木业有限公司未按照约定履行归还借款的义务，原告多次向被告催收并送达了逾期贷款催收通知书，截止开庭之日，被告共欠原告借款本金1900元，借款利息共计3900065.20元。因被告会东中天木业有限公司没有按照约定按时归还借款，担保人也未承担担保责任，被告应当按照合同约定、承诺书承担还款责任、担保责任。
被告会东中天木业有限公司、孙艺容、任继志对此项证据无异议，被告唐学科、刘萍、胡荣生、杜建彬、王付国、陈传学、王元庆、马建英、李绍辉才未到庭参加质证，视为放弃质证权利。经本院审核，被告会东中天木业有限公司对未还款项及利息的金额予以认可，按《借款合同》及《担保合同》的约定，被告应约定承担还款责任、担保责任。因此，本院对此项证据予以采信。
八、《个人保证合同》复印件及《股东承诺书》复印件各1份（本项证据原件经当庭质证后予以退回原告，本院保存复印件），拟证明被告任继志在2015年5月9日与原告签订个人保证合同，愿意为1900万元借款及利息、罚息承担连带责任。
被告会东中天木业有限公司、孙艺容、任继志对此项证据无异议，被告唐学科、刘萍、胡荣生、杜建彬、王付国、陈传学、王元庆、马建英、李绍辉才未到庭参加质证，视为放弃质证权利。经本院审核，任继志在庭审中认可该份《个人保证合同》属实，因此，本院对此项证据予以采信。
被告会东中天木业有限公司辩称：原告诉称的贷款属实，但因公司在经营过程中出现了亏损，拖欠了原告的本金及利息。现请法院主持调解，给公司一定的期限，待公司恢复元气后对所欠的本金及利息一定予以归还。
被告孙艺容、任继志辩称：我没有什么可说的，请求给予一定的还款期限。
综合分析本案证据材料，结合庭审中当事人的陈述及查明的情况，可以认定以下事实：
2010年10月5日，被告会东中天木业有限公司向原告申请贷款1900万元。被告孙艺容、唐学科、刘萍、胡荣生、杜建彬、任继志、王付国、陈传学、王元庆、马建英、李绍辉向原告出具承诺书，承诺对该笔借款承担无限连带责任。原告于2010年11月5日，与被告会东中天木业有限公司签订了《借款合同》，合同约定：被告会东中天木业有限公司向原告借款1900万元；借款期限为2010年11月5日至2015年10月5日，借款月利率为7.56‰。如逾期未归还，按约定利率上浮50%即逾期月利率按11.34‰计算利息。同时，被告会东中天木业有限公司与原告签订了两份《抵押合同》，以位于会东县新云乡新发村二社国有土地（编号东国用2010第129、130号）的使用权及房屋（会东房权证监字第00024**号、00024**号）所有权为该笔借款提供担保，并办理了他项权证。被告孙艺容、唐学科与原告签订了《抵押合同》，以位于西昌市的西府林证字（2010）第5134010140100006号、西府林证字（2010）第5134010140100004号、西府林证字（2010）第5134010140400004号、西府林证字（2010）第5134010140200005号、西府林证字（2010）第5134010140200004号、西府林证字（2010）第5134010140200003号、西府林证字（2010）第5134010140200001号七宗林地的林权为该笔借款提供担保，并办理了相关手续。上述合同签订后，原告向会东中天木业有限公司发放了1900万元贷款。
至开庭时（2016年6月7日），会东县中天木业有限公司仍欠原告借款本金1900万元，共拖欠利息及罚息3900065.20元。其余被告也未按照合同及承诺书承担自己相应的担保、保证责任。2015年11月6日，原告诉至法院，请求判令：1、被告会东中天木业有限公司偿还原告借款本金1900万元，并按合同约定支付利息、罚息（至2016年6月7日，共拖欠利息及罚息3900065.20元，自2016年6月7日起，利息及罚息按约定利息上浮50%，即按月息11.34‰计算）；2、原告有权以被告抵押财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。3、被告胡荣生、杜建彬、李绍辉、马建英、任继志、孙艺容、陈传学、王元庆、王付国、唐学科、刘萍上述第一项支付义务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费由被告承担。
另查明，根据中国银监会四川监管局川银监复〔2012〕284号、〔2015〕323号文件的规定，原告的名称由会东农村信用合作联合社变更为凉山农村商业银行股份有限公司会东支行。
本院认为，一、被告会东中天木业有限公司与原告凉山农村商业银行有限公司会东支行所签订的《借款合同》、被告孙艺容、唐学科、刘萍、胡荣生、杜建彬、任继志、王付国、陈传学、王元庆、马建英、李绍辉向原告出具的承诺书；均是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，系合法有效合同。十二名被告理应严格按照合同约定履行各自的还款和保证义务。被告会东中天木业有限公司依法应承担向原告偿还借款本息之违约责任。被告胡荣生、杜建彬、李绍辉、马建英、任继志、孙艺容、陈传学、王元庆、王付国、唐学科、刘萍在被告会东中天木业有限公司违约后也未履行保证义务，亦构成违约，依法应当对被告会东中天木业有限公司上述偿还借款本息的义务承担连带保证责任。故对于原告要求：“被告会东中天木业有限公司偿还原告借款本金1900万元，并按合同约定支付利息、罚息（至2016年6月7日，共拖欠利息及罚息3900065.20元，自2016年6月7日，利息及罚息按约定利息上浮50%，即按月息11.34‰计算）；被告胡荣生、杜建彬、李绍辉、马建英、任继志、孙艺容、陈传学、王元庆、王付国、唐学科、刘萍上述支付义务承担连带清偿责任。”的诉讼请求符合双方约定和法律规定，本院予以支持。
二、被告会东中天木业有限公司与原告凉山农村商业银行有限公司会东支行所签订的《抵押合同》；以位于会东县新云乡新发村二社的国有土地（编号东国用2010第129、130号）使用权及房屋（会东房权证监字第00024**号、00024**号）所有权抵押给原告，并办理了相关登记手续被告孙艺容、唐学科与原告签订的《抵押合同》；将西府林证字（2010）第5134010140100006号、西府林证字（2010）第5134010140100004号、西府林证字（2010）第5134010140400004号、西府林证字（2010）第5134010140200005号、西府林证字（2010）第5134010140200004号、西府林证字（2010）第5134010140200003号、西府林证字（2010）第5134010140200001号的林权抵押给原告；为被会东中天木业有限公司向原告凉山农村商业银行有限公司会东支行的借款提供担保。同时在房管、国土、林业部门办理了登记手续。上述合同合法有效。原告凉山农村商业银行有限公司会东支行依法对所抵押的土地、房屋、林权享有担保物权。因此本院对原告要求“以被告抵押财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿”的诉求予以支持。
依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十六条第一款、《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告会东中天木业有限公司于本判决生效之日起三十天内偿还原告凉山农村商业银行股份有限公司会东支行借款本金1900万元，并按合同约定支付利息、罚息（至2016年6月7日）3900065.20元，以及自2016年6月7日起，按逾期月利率11.34‰支付利息至实际还款日止。
二、被告胡荣生、杜建彬、李绍辉、马建英、任继志、孙艺容、陈传学、王元庆、王付国、唐学科、刘萍对被告会东中天木业有限公司的偿还本息义务承担连带责任。被告胡荣生、杜建彬、李绍辉、马建英、任继志、孙艺容、陈传学、王元庆、王付国、唐学科、刘萍承担保证责任后，有权向会东中天木业有限公司追偿。
三、原告凉山农村商业银行股份有限公司会东支行对位于会东县新云乡新发村二社国有土地（编号东国用2010第129、130号）的使用权及房屋（会东房权证监字第00024**号、00024**号）的所有权、西府林证字（2010）第5134010140100006号、西府林证字（2010）第5134010140100004号、西府林证字（2010）第5134010140400004号、西府林证字（2010）第5134010140200005号、西府林证字（2010）第5134010140200004号、西府林证字（2010）第5134010140200003号、西府林证字（2010）第5134010140200001号的七宗林权在实现抵押权时，有权优先受偿。
本案案件受理费135800元，由被告会东中天木业承担（此款已由原告垫交，被告在履行上述给付义务时径直给付原告）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。
本判决发生法律效力后，被告未在判决确定的期限内履行义务，原告有权在二年内向本院申请执行。
审 判 长 张天艳
人民陪审员 杨成卫
人民陪审员 管兴友
二〇一六年六月十六日
书 记 员 岳 敏
附：本判决主要适用的法律条款
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占有范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十六条第一款
依照本法第一百八十一条规定设立抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确立：
债务履行期届满，债权未实现。
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。