四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川2022民初342号
原告乐至县农村信用合作联社。住所地乐至县天池镇中行路**号。
法定代表人成金华，理事长。
委托代理人华浩，男，生于1987年7月22日，汉族，内江市东兴区人，职工，住四川省内江市东兴区。
委托代理人刘刚，男，生于1979年7月19日，汉族，四川省乐至县人，职工，住四川省乐至县。
被告龙术珍，女，生于1953年10月10日，汉族，四川省乐至县人，村民，住四川省乐至县。
被告黄茂清，男，生于1949年6月11日，汉族，四川省乐至县人，村民，住四川省乐至县。
被告刘亚雄，男，生于1951年2月28日，汉族，四川省乐至县人，居民，住四川省乐至县。
被告杨钰梅，女，生于1970年2月16日，汉族，四川省乐至县人，居民，住四川省乐至县。
被告杨庆海，男，生于1974年6月11日，汉族，四川省乐至县人，居民，住四川省乐至县。
被告唐术连，女，生于1970年1月10日，汉族，四川省乐至县人，居民，住四川省乐至县。
原告乐至县农村信用合作联社诉被告龙术珍、黄茂清、刘亚雄、杨钰梅、杨庆海、唐术连金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月19日诉讼来院，本院同日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告的委托代理人华浩、刘刚，被告龙术珍、黄茂清、刘亚雄、杨钰梅到庭参加诉讼，庭审中被告刘亚雄、杨钰梅中途退庭，被告杨庆海、唐术连下落不明，经公告向其送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知审判庭组成人员通知书、开庭传票及作风效能廉政监督卡等法律文书，现公告期已届满，被告杨庆海、唐术连未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告乐至县农村信用合作联社诉称，被告龙术珍因经营钢管、扣件租赁需资金，于2015年1月6日向原告上东街分社提出个人借款申请，同月26日双方签订《个人借款合同》，约定原告向被告龙术珍提供循环借款额度为400万元的借款，借款支用有效期间自2015年1月26日至2017年1月25日；同时原告与被告刘亚雄、杨钰梅、杨庆海、唐术连签订《最高额抵押合同》，被告刘亚雄、杨钰梅、杨庆海、唐术连以其共有的位于乐至县天池镇新南路商业用房227.85㎡及3套成套住宅计654㎡提供抵押担保，并经乐至县房产交易中心办理抵押登记。同日，原告与被告黄茂清、刘亚雄、杨钰梅、杨庆海、唐术连签订《最高额保证合同》，被告黄茂清、刘亚雄、杨钰梅、杨庆海、唐术连愿意为被告龙术珍与原告在2015年1月26日至2017年1月25日期间签订的借款合同提供连带责任保证。当日被告龙术珍向原告申请支用借款400万元，原告依申请向被告龙术珍发放借款400万元，执行月利率9.5‰，借款到期日为2017年1月25日，季度结息。被告未按合同约定结息，构成违约，截止2015年9月20日被告欠原告借款利息233066.66元。根据合同约定原告有权宣布贷款立即到期，要求被告龙术珍立即归还借款本息及相关费用。故，请求判令被告龙术珍立即归还借款本金400万元及全部利息；2、确认原告对抵押房产的价款享有优先受偿权；3、由被告黄茂清、刘亚雄、杨钰梅、杨庆海、唐术连对该借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费及由此产生的其他费用由被告承担。
被告龙术珍辩称，被告杨庆海是被告龙术珍女婿，贷款当时被告龙术珍只是作为在场人签字，没有使用借款。
被告刘亚雄、杨钰梅辩称，该借款实际系被告杨庆海借款，被告刘亚雄、杨钰梅为其提供抵押和保证担保签字是事实，但当时告知贷款金额是300万，现在才知贷款400万。原告找被告刘亚雄、杨钰梅签合同时天色已晚且在露天坝，未看清合同内容，对此认为原告与被告杨庆海对被告刘亚雄、杨钰梅存在欺诈，原告有一定责任。
被告黄茂清辩称，被告黄茂清与被告龙术珍系再婚，被告杨庆海是被告龙术珍女婿，2013年被告杨庆海向原告借款时，被告黄茂清在场亲笔签名，2015年贷款时，被告黄茂清在华西医院住院，对借款不知情。
被告杨庆海、唐术连下落不明未到庭，亦未作答辩。
原告乐至县农村信用合作联社为证实自己的主张，向本院提供证据材料如下：
证据材料1：原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、被告身份证、户口簿。拟证明原被告的基本身份情况及诉讼主体资格；
证据材料2：被告龙术珍的借款申请、个人借款申请书、《个人借款合同》、个人借款支用申请书、借款借据复印件各1份。拟证明被告龙术珍向原告借款400万元、原被告之间借贷关系成立的事实；
证据材料3：原告与被告刘亚雄、杨钰梅、杨庆海、唐术连签订的《最高额抵押合同》、婚姻登记证明、结婚证、房屋产权证、国有土地使用权证、房屋他项权证。拟证明被告刘亚雄、杨钰梅、杨庆海、唐术连以其共有的位于乐至县天池镇新南路商业用房227.85㎡及3套成套住宅计654㎡为本案借款本息提供抵押担保，并经乐至县房产交易中心办理抵押登记的事实；
证据材料4：原告与黄茂清、刘亚雄、杨钰梅、杨庆海、唐术连签订的《最高额保证合同》1份。拟证明被告黄茂清、刘亚雄、杨钰梅、杨庆海、唐术连为本案借款本息提供连带保证责任的事实；
证据材料5：欠款明细记账1份。拟证明截止2015年9月20日，被告龙术珍尚欠原告借款本金400万元、利息23.306666万元。
被告龙术珍、黄茂清对原告所举证据经质证认为，合同上的签名确系被告龙术珍、黄茂清签名，但记忆系被告杨庆海2013年借款时签名，2015年借款未签名。
被告刘亚雄、杨钰梅对原告所举证据经质证无异议，但认为被告刘亚雄、杨钰梅未看清合同内容，对借款金额存在欺诈。
被告杨庆海、唐术连未到庭，未举证、质证。
本院对原告所举上述证据材料认证意见为：原告所提供的证据材料1系国家职能部门核发，来源合法，反映内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；证据材料2-5均系原始书证，其来源合法，反映内容客观真实，证据间形成锁链，能证明本案待证事实即证明原、被告间借贷关系、担保关系成立事实及引起诉讼的事由，本院予以采信。
经审理查明，2015年1月6日，被告龙术珍以借款人身份，被告杨庆海、唐术连、刘亚雄、杨钰梅、黄茂清以担保人及财产共有人身份向原告出具《个人借款申请书》，向原告申请借款420万元。同月26日，原告与被告龙术珍签订了《个人借款合同》，合同约定：原告向被告龙术珍提供循环使用借款额度400万元，用于经营钢管、扣件服务。借款额度支用有效期间为2015年1月26日至2017年1月25日。贷款利率为月利率。结息方式：按季结息，结息日固定为每季末月的20日。逾期罚息为贷款利率上浮100%。借款担保方式为保证、抵押。合同违约情形及违约救济措施约定：如借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约，原告可以宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还贷款本息或支付相关费用。同时，原告与被告杨庆海、唐术连、刘亚雄、杨钰梅签订《最高额抵押合同》，约定：被告杨庆海、唐术连、刘亚雄、杨钰梅自愿为被告龙术珍与原告签订的借款合同所形成的债务提供抵押担保。担保范围：本金人民币400万元正及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人应向抵押权人支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用。合同签订后15个工作日到相应的登记部门办理抵押登记手续。“抵押财产清单”所列抵押财产及抵押财产权属证载明以乐至县天池镇新南路商业用房，建筑面积227.85㎡，乐至县天池镇新南路三套成套住宅共计654㎡属杨钰梅、杨庆海、刘亚雄、唐术连按份共有房屋提供抵押担保，于2015年1月26日经乐至县房产交易中心办理抵押登记；他项权证编号分别为：乐房他证乐至县字第20150006**、2015000623、2015000624、2015000625号。同日，原告与被告杨钰梅、杨庆海、刘亚雄、唐术连、黄茂清签订《最高额保证合同》，被告杨钰梅、杨庆海、刘亚雄、唐术连、黄茂清愿意为被告龙术珍与原告在2015年1月26日至2017年1月25日期间签订的借款合同提供连带责任保证。担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复息、罚息）、违约金、赔偿金、债权人因向抵押权人支付的其他款项。保证责任的最高限额为人民币400万元。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。当日被告龙术珍向原告申请支用借款400万元，原告依申请向被告龙术珍发放借款400万元，执行月利率9.5‰，借款到期日为2017年1月25日，按季结息。截止2015年9月20日被告尚欠原告借款本金400万元及利息23.306666万元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。依法成立的合同受法律保护。”、第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”原告与被告龙术珍签订的《个人借款合同》是在平等、自愿的基础形成，真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。原告按照合同约定向被告龙术珍发放了贷款400万元，被告龙术珍未按合同约定支付到期利息，构成违约，原告提前收回借款，符合原被告合同约定，故原告要求被告龙术珍提前偿还借款本息的请求成立，本院予以支持；被告杨钰梅、杨庆海、刘亚雄、唐术连以其共有的位于乐至县天池镇新南路三套成套住宅共计654㎡及227.85㎡商业用房作抵押与原告签订《最高额抵押合同》，并进行抵押登记，签订上述合同及抵押登记行为是双方在平等、自愿基础形成，合法有效。故原告要求对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的主张成立，本院予以支持。为本案借款被告杨钰梅、杨庆海、刘亚雄、唐术连、黄茂清与原告签订了《最高额保证合同》，该保证合同的签订系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，对双方均具有约束力。故原告要求被告杨钰梅、杨庆海、刘亚雄、唐术连、黄茂清对该借款本息承担连带清偿责任主张成立，但应以400万元为限额。被告杨钰梅、杨庆海、刘亚雄、唐术连、黄茂清承担担保责任后有权向被告龙术珍追偿。被告龙术珍辩称贷款时作为在场人签字及被告黄茂清辩称系为被告杨庆海2013年向原告借款时签名，对2015年贷款不清楚，未签名的辩称理由与本院查明事实不符，不予支持。被告刘亚雄、杨钰梅辩称告知担保贷款金额系300万，现在才知贷款金额400万，当时未看清合同内容，对借款金额存在欺诈的理由。本院认为，被告刘亚雄、杨钰梅均系完全民事行为能力人，对担保合同具有审查义务，其在担保合同上签名即视为对合同内容知悉并愿意按照合同履行义务，故被告刘亚雄、杨钰梅辩称理由不成立，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告龙术珍在本判决书生效后10日内偿还原告乐至县农村信用合作联社借款本金400万元及截止2015年9月20日的利息23.306666万元以及借款本金400万元从2015年9月21日起按合同约定计算至借款偿还完毕之日止的利息；
二、原告乐至县农村信用合作联社对被告杨钰梅、杨庆海、刘亚雄、唐术连共有的位于乐至县天池镇新南路房屋（其中商业用房建筑面积227.85㎡；三套成套住宅共计654㎡）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
三、被告杨钰梅、杨庆海、刘亚雄、唐术连、黄茂清在限额400万元范围内对本判决第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告杨钰梅、杨庆海、刘亚雄、唐术连、黄茂清对本判决第一项债务承担连带清偿责任后有权向被告龙术珍追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40665元，由被告龙术珍、杨钰梅、杨庆海、刘亚雄、唐术连、黄茂清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 薛建明
代理审判员 李 丹
人民审判员 任全祥
二〇一六年五月十六日
书 记 员 邹 波