黑龙江省北安市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黑1181民初715号
原告：龙江银行股份有限公司黑河农安支行，住所地：黑龙江省北安市。
代表人：赵云岭，职务行长。
委托代理人：庄妍，黑龙江庄妍律师事务所律师。
被告：北安市成功万邦汽车销售服务有限公司，住所地：黑龙江省北安市。
法定代表人：唐贵才，职务总经理。
被告：北安市成功加跃汽车销售服务有限公司，住所地：黑龙江省北安市。
法定代表人：王长军，职务经理。
原告龙江银行股份有限公司黑河农安支行（以下简称龙江银行农安支行）与被告北安市成功万邦汽车销售服务有限公司（以下简称万邦公司）、北安市成功加跃汽车销售服务有限公司（以下简称加跃公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告龙江银行农安支行法定代表人赵云岭、委托代理人庄妍；被告万邦公司法定代表人唐贵才到庭参加诉讼，被告加跃公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙江银行农安支行诉称，2014年1月23日，原告与被告万邦公司签定《循环借款合同》，约定万邦公司向原告最高额借款8000000.00元，借款期限为2014年1月24日起至2016年1月22日止，在该期限内，借款人可以循环使用上述借款额度，利率为浮动利率，即以基准利率加浮动幅度确定，按季结息，期满还本。同日，原告与加跃公司签定《最高额抵押合同》，约定加跃公司以其所有的两处房屋作为抵押物，担保万邦公司在原告处的循环借款，担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等，并办理了抵押物登记，原告依约向万邦公司发放了8000000.00元借款，后万邦公司予以偿还；2015年1月26日，原告再次依合同约定向万邦公司发放8000000.00元借款。2016年1月22日，《循环借款合同》约定的借款期限届满，万邦公司没有按期偿还原告借款本金，并欠付原告借款利息、罚息等共计8529128.65元，经原告多次向其催要，仍不偿还。故原告诉至法院，请求被告万邦公司偿还借款本金8000000.00元及2015年9月20日至2016年6月2日期间借款利息516545.64元、罚息12583.01元，共计8529128.65元，被告加跃公司以抵押房屋优先偿还上述欠款，实现债权费用由二被告承担。
原告龙江银行农安支行为支持其上述诉讼主张向本院提交如下证据：
证据一、循环借款合同（2014年1月23日）1份。旨证明，2014年1月23日，被告万邦公司与原告龙江银行农安支行签定《循环借款合同》，约定被告万邦公司向原告龙江银行农安支行最高额借款8000000.00元，借款期限为2014年1月24日起至2016年1月22日止，在该期限内，借款人可以循环使用上述借款额度，利率为浮动利率，即以基准利率加浮动幅度确定，按季结息，期满还本，到期未按约偿还借款本息的，贷款人有权计收罚息，对未按时支付的利息，可计收复利的事实。
证据二、最高额抵押合同（2014年1月23日）1份。旨证明，原告与被告加跃公司签定《最高额抵押合同》，约定被告加跃公司为被告万邦公司在原告处的借款8000000.00元提供抵押担保，担保物为被告加跃公司所有的产权证号S201309××××、S201309××××两处房屋，担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等的事实。
证据三、北安市他项（2014）第007号土地他项权利证、北房他证×××字第TS201401067号、TS2014010682号两个房屋他项权利证。旨证明，被告加跃公司的两处抵押房屋办理了房屋和土地的抵押登记，原告依法取得两处房屋的优先受偿权。
证据四、2014年1月24日《循环贷款凭证》、通用机打凭证、2015年1月26日《循环贷款凭证》、通用机打凭证。旨证明，在合同期内，被告万邦公司两次循环使用借款8000000.00元的事实。
证据五、被告万邦公司、加跃公司营业执照各1份。旨证明，二被告公司的主体资格。
证据六、原告催收逾期贷款本息通知书3份。旨证明，被告万邦公司欠付本金及利息后，原告多次催收的事实。
证据七、应还款清单1份。旨证明，被告万邦公司欠原告借款本金、利息、罚息、复息总额为8529128.65元。
证据八、诉讼费票据、委托代理合同、律师费发票、律师服务收费文件、裁判文书两份。旨证明，本案实现债权费用包括诉讼费、律师代理费应由二被告依合同约定承担。
被告万邦公司对上述证据无异议。
被告万邦公司当庭口头辩称：借款属实，但现在无力偿还借款本息。
被告加跃公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，视为放弃对原告主张抗辩及向本院提交的证据质证的权利。
二被告均未向本院提交证据。
通过庭审及原、被告对上述证据的质证，对原告龙江银行农安支行为支持其诉讼主张向本院提交上述证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认，并予以采纳。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证，本院确定本案的事实如下：
2014年1月23日，原告与被告万邦公司签定《循环借款合同》，约定被告万邦公司向原告最高额借款8000000.00元，借款期限为2014年1月24日起至2016年1月22日，在该期限内，借款人可以循环使用上述借款额度，利率为浮动利率，即以基准利率加浮动幅度确定，按季结息，期满还本。同日，原告与被告加跃公司签定《最高额抵押合同》，约定被告加跃公司以其所有的产权证号为S201309××××、S201309××××两处房屋作为借款抵押物，担保被告万邦公司在原告处的循环借款，担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等，《最高额抵押合同》签定后，办理了抵押物登记，他项权利证号：北房他证×××字第TS201401067号、第TS201401068号。2014年1月24日，原告依约向被告万邦公司发放了借款8000000.00元，后万邦公司予以偿还。2015年1月26日，原告再次依合同约定向万邦公司发放借款8000000.00元。2016年1月22日，《循环借款合同》约定的借款期限届满，被告万邦公司未按约定偿还原告借款本金及利息、罚息等共计8529128.65元，经原告多次催要，被告万邦公司仍未偿还。故原告诉至法院，要求被告万邦公司偿还借款本金8000000.00元、利息516545.64元、罚息12583.01元，共计8529128.65元，被告加跃公司以抵押物产权证号为S201309××××、S201309××××两处房屋优先偿还借款，诉讼费用由二被告承担。
本院认为，原告龙江银行农安支行与被告万邦公司签订的借款合同系双方真实意思表示，合同内容及条款不违反法律规定，应为合法有效合同。原告龙江银行农安支行已依约向借款人万邦公司履行了发放借款义务，被告万邦公司未按借款合同约定的期限返还借款本金并支付利息，已构成违约，应向原告承担归还借款本金及借款期内利息并应承担逾期还款的违约责任。合同期内所欠借款利息及逾期利息应按合同约定履行，即以原告计息系统自动生成金额计息，原告要求被告万邦公司给付借款利息529128.65元，不违反法律、行政法规的限制性规定，该请求本院予以支持。被告加跃公司与原告签定《最高额抵押合同》亦系双方真实意思表示合法有效，同时《最高额抵押合同》中的借款抵押房屋已依法办理了抵押登记手续，抵押权已成立并发生效力。故被告加跃公司对借款本金及利息应承担连带清偿责任，原告享有抵押房屋在拍卖、变卖所得款中优先受偿的权利。被告加跃公司经本院合法传唤无故未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、二百零四条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告北安市成功万邦汽车销售服务有限公司给付原告龙江银行股份有限公司黑河农安支行借款本金8000000.00元。
二、被告北安市成功万邦汽车销售服务有限公司给付原告龙江银行股份有限公司黑河农安支行借款期内利息及罚息合计529128.65元（2015年9月20日至2016年6月2日）。
以上二项合计8529128.65元，被告北安市成功万邦汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起5日内给付原告。
三、被告北安市成功加跃汽车销售服务有限公司对上款承担连带清偿责任。
四、被告北安市成功加跃汽车销售服务有限公司对上款承担连带保证责任后，有权向被告北安市成功万邦汽车销售服务有限公司追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币71504.00元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
原告自本判决生效之日起二年内向本院申请执行，逾期丧失法律强制执行力。
审 判 长 刘 东
人民陪审员 杨海鹰
人民陪审员 李朝辉
二〇一六年七月十一日
书 记 员 高淑环