苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初8762号
原告:中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇永康路202号。
主要负责人吴国兵，该行行长。
委托诉讼代理人：汪辰芳，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
被告：吴江市宏信纺织布业有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇南环路西首。
法定代表人:王建荣，该公司总经理。
被告：吴江市鑫源担保有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇体育路1155号广隆大厦320-322室。
法定代表人:李金观，该公司总经理。
被告：王建荣。
被告：冷虎荣。
被告：周东英。
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告吴江市宏信纺织布业有限公司（以下简称宏信公司）、吴江市鑫源担保有限公司（以下简称鑫源担保公司）、王建荣、冷虎荣、周东英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案受理后，依法由代理审判员杨柳适用简易程序进行审理。后因被告冷虎荣、周东英下落不明，需公告送达起诉状副本及开庭传票，本案不应适用简易程序进行审理，本院于2016年8月31日作出裁定将本案转为普通程序，并组成合议庭于2016年12月14日公开开庭进行了审理。原告农行吴江分行的委托诉讼代理人汪辰芳到庭参加诉讼。被告宏信公司、鑫源担保公司、王建荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告冷虎荣、周东英经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行吴江分行向本院提出诉讼请求：1、被告宏信公司归还原告贷款本金200万元并支付至实际还清之日的利息、罚息及复利（暂计至2016年4月1日为44786.61元）；2、被告宏信公司承担律师费8179元；3、被告鑫源担保公司、王建荣、冷虎荣、周东英对被告宏信公司的上述1、2两项债务承担连带保证责任；4、被告宏信公司以其所有的抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先偿还被告宏信公司的上述1、2两项债务；5、本案诉讼费用由被告负担。庭审中，农行吴江分行变更第一项诉讼请求为：1、被告宏信公司归还原告贷款本金161453.93元并支付至实际还清之日的利息、罚息及复利（暂计至2016年12月10日为93031.1元）。事实和理由：2015年3月20日，原告与被告宏信公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告宏信公司向原告借款100万元，借款期限为1年，利率为固定利率。合同签订当日原告履行了发放贷款义务。贷款到期后展期1年。同日，原告与被告鑫源担保公司签订《保证合同》一份，约定被告鑫源担保公司为上述贷款提供连带责任保证担保。2015年4月24日，原告与被告宏信公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告宏信公司向原告借款100万元，借款期限为1年，利率为固定利率。合同签订当日原告履行了发放贷款义务。同日，原告与被告鑫源担保公司签订《保证合同》一份，约定被告鑫源担保公司为上述贷款提供连带责任保证担保。2014年1月17日，原告与被告王建荣、冷虎荣、周东英签订《最高额保证合同》一份，约定被告王建荣、冷虎荣、周东英为原告与被告宏信公司在2014年1月17日起至2016年1月16日止期间形成的债权在1200万元的最高限额内提供连带责任保证担保。2014年8月25日，原告与宏信公司签订《最高额抵押合同》二份，约定被告宏信公司将其所有的位于苏州市吴江区盛泽镇盛坛公路南侧的国有土地使用权、房产抵押给原告，为原告自2014年8月25日起至2017年8月24日止与被告宏信公司所形成的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述贷款发放后，被告宏信公司未按期履行还款义务，原告催讨未果，故诉至法院。2016年6月8日，被告鑫源担保公司代被告宏信公司归还了借款本金100万元、838546.07元，合计1838546.07元，尚欠本金161453.93元。
宏信公司、鑫源担保公司、王建荣、冷虎荣、周东英均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：宏信公司、鑫源担保公司、王建荣、冷虎荣、周东英未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，对农行吴江分行主张的涉及上述当事人的事实本院予以确认。即，2014年1月17日，王建荣、冷虎荣、周东英作为保证人与农行吴江分行作为债权人签订编号为32100520140000358号的《最高额保证合同》一份，约定保证人自愿为债权人自2014年1月17日起至2016年1月16日止的期间内与债务人宏信公司办理的贷款、承兑汇票等业务所形成的债权在最高余额1200万元内提供连带责任保证担保；保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年，若发生法律法规规定或主合同约定的事项导致主合同项下的债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的提前到期之日起两年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
2014年8月25日，宏信公司作为抵押人与农行吴江分行作为抵押权人签订编号为32100620140007592号、32100620140007593号的《最高额抵押合同》两份，约定宏信公司分别以其所有的位于苏州市xx的房产（房产证号：吴房权证吴江字第××号）及位于苏州市吴江区盛泽镇西环路西侧（xx村）的国有土地使用权[土地证号：吴国用（20xx）字第2xx1号]为抵押权人自2014年8月25日起至2017年8月24日止的期间内与债务人宏信公司办理的贷款、承兑汇票等业务所形成的债权在最高余额分别为137万元、2**万元内提供抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2014年9月2日、9月4日，宏信公司与农行吴江分行就上述国有土地使用权、房产办理了抵押登记手续，他项权证号分别为吴押他项（20x）第0xx号、苏房他证吴江字xx9号，登记债权数额分别为289万元、137万元。
2014年8月25日，宏信公司作为抵押人与农行吴江分行作为抵押权人签订编号为32100620140007594号、32100620140007595号的《最高额抵押合同》两份，约定宏信公司分别以其所有的位于苏州市吴江xx的房产（房产证号：吴房权证吴江字第××号）及位于苏州市吴江区盛泽镇西环路西侧（xx村）的国有土地使用权[土地证号：吴国用（20xx）字第21xx1号]为抵押权人自2014年8月25日起至2017年8月24日止的期间内与债务人宏信公司办理的贷款、承兑汇票等业务所形成的债权在最高余额分别为59万元、1**万元内提供抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2014年9月4日、9月5日，宏信公司与农行吴江分行就上述国有土地使用权、房产办理了抵押登记手续，他项权证号分别为吴押他项（2x）第04xx号、苏房他证吴江字第x**号，登记债权数额分别为125万元、59万元，均为第二顺位抵押。
2015年3月20日，农行吴江分行作为贷款人与宏信公司作为借款人签订编号为32010120150004216号的《流动资金借款合同》一份，约定：宏信公司向农行吴江分行借款100万元，发放日期为2015年3月20日，借款期限为一年，借款用途为购丝。借款利率为固定年利率，按每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮32%，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。借款人有按时、足额归还借款本息的义务，如借款人违反约定义务的，农行吴江分行有权提前收回已发放的借款；借款人未按约偿还本合同项下到期（包括宣布提前到期）债务的，贷款人有权从借款人在贷款人或中国农业银行其他分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿为止。借款凭证为本合同组成部分，本合同未记载，或记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期、到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证为准。合同项下担保方式为保证、最高额保证担保。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2015年3月20日，鑫源担保公司作为保证人与农行吴江分行作为债权人签订《保证合同》一份，约定由鑫源担保公司对宏信公司在编号为32010120150004216号的《流动资金借款合同》（主合同）项下本金数额为100万元的债务提供连带责任保证担保；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式、保证期间、担保权利的实现顺序等内容均与前述编号为32100520140000358号的《最高额保证合同》一致。
2015年4月24日，农行吴江分行作为贷款人与宏信公司作为借款人签订编号为32010120150006709号的《流动资金借款合同》一份，约定：宏信公司向农行吴江分行借款100万元，发放日期为2015年4月24日，借款期限为一年，借款用途为购布。合同项下担保方式为单人担保、多人联保。合同其他内容与前述编号为32010120150004216号的《流动资金借款合同》一致。2015年3月20日，鑫源担保公司作为保证人与农行吴江分行作为债权人签订《保证合同》一份，约定由鑫源担保公司对宏信公司在编号为32010120150006709号的《流动资金借款合同》（主合同）项下本金数额为100万元的债务提供连带责任保证担保；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式、保证期间、担保权利的实现顺序等内容均与前述编号为32100520140000358号的《最高额保证合同》一致。
农行吴江分行于2015年3月20日、2015年4月24日分别向宏信公司发放贷款100万元、100万元，相应借款借据载明到期日期分别为2016年3月19日、2016年4月23日，执行年利率均为7.062%。贷款发放后，宏信公司支付了上述两笔借款截至2015年12月20日的利息，此后再未付息，借款到期后亦未归还本金。2016年6月8日，鑫源担保公司代宏信公司归还了2015年3月20日发放的借款本金100万元、2015年4月24日发放的借款本金838546.07元，合计1838546.07元，尚欠本金161453.93元未还。农行吴江分行催讨未果，遂致本案诉争。庭审中，农行吴江分行确认借款期限内按年利率7.062%计算利息；罚息以未还本金为基数，分别自2016年3月20日、2016年4月24日起按照罚息年利率10.593%计算至实际还清之日；对未归还的正常利息，在借款期内按借款利率计收复利，借款到期后按罚息利率计收复利。
农行吴江分行与江苏天豪（苏州）律师事务所于2016年6月1日签订《委托代理合同》一份，农行吴江分行委托该所代为参加本案诉讼，约定律师费8179元。
以上事实，有农行吴江分行提供的流动资金借款合同、保证合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、借款凭证、系统截屏欠息及还息明细、委托代理合同以及农行吴江分行委托诉讼代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与被告宏信公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告鑫源担保公司签订的《保证合同》，与被告王建荣、冷虎荣、周东英签订的《最高额保证合同》均系合同各方的真实意思表示，其内容未违反法律法规禁止性规定，应为合法有效。原告依约发放贷款，而被告宏信公司未按约还本付息，已构成违约，原告有权要求被告宏信公司归还原告剩余借款本金161453.93元，并承担逾期还款的违约责任。原告主张的利息、罚息以及对借款期间内的未付利息计收复利的计算方式符合双方约定，本院予以支持。至于原告主张的律师费损失，因在案涉借款合同及担保合同中均有约定，原告已实际接受了相应法律服务，且律师费的计收算标准不违反相关规定，故本院予以支持。被告鑫源担保公司、王建荣、冷虎荣、周东英作为承担连带责任的保证人，应在保证合同、最高额保证合同约定的担保范围内对被告宏信公司的上述债务承担连带清偿责任，被告王建荣、冷虎荣、周东英承担保证责任的范围以1200万元为限。原告依据成立并有效的抵押合同主张对抵押物享有优先受偿权，在抵押房产及国有土地使用权已办理相应登记手续的情况下，该主张于法有据，本院予以支持。各被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴江市宏信纺织布业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金161453.93元，并支付相应利息、罚息及复利（2015年3月20日发放的借款，以本金100万元为基数，自2015年12月21日起至2016年3月19日止按年利率7.062%计算利息，并自2016年1月21日起至2016年3月19日止对当期应付未付利息按年利率7.062%计收复利；自2016年3月20日起至2016年6月8日止按年利率10.593%计算罚息，并自2016年3月20日起至2016年6月8日止对借款期限内的未付利息按年利率10.593%计收复利。2015年4月24日发放的借款，自2015年12月21日起至2016年4月23日止以本金100万元为基数按年利率7.062%计算利息，并自2016年1月21日起至2016年4月23日止对当期应付未付利息按年利率7.062%计收复利；自2016年4月24日起至2016年6月8日止，以本金100万元为基数按年利率10.593%计算罚息，自2016年6月9日起至实际清偿之日止以本金161453.93元为基数按年利率10.593%计算罚息，并自2016年4月24日起至实际清偿之日止对借款期限内的未付利息按年利率10.593%计收复利）。
二、被告吴江市宏信纺织布业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失8179元。（以上两项付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0x3）。
三、被告吴江市鑫源担保有限公司、王建荣、冷虎荣、周东英对被告吴江市宏信纺织布业有限公司履行上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。被告王建荣、冷虎荣、周东英承担保证责任的范围以1200万元为限。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、若被告吴江市宏信纺织布业有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务，则原告有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就被告吴江市宏信纺织布业有限公司抵押的位于苏州市吴x首的房产（房产证号：吴房权证吴江字第××号，他项权证号：苏房他证xx9号）及位于苏州市吴江区盛泽镇西环路西侧（xx村）的国有土地使用权[土地证号：吴国用（20xx）字第2x**号，他项权证号：吴押他项（2x）第0xx号]进行折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款分别在登记债权数额137万元、289万元范围内优先受偿。同时有权就上述房产（房产证号：吴房权证吴江字第××号，他项权证号：苏房他证吴江字第0**号）及国有土地使用权[土地证号：吴国用（20x）字第21x**号，他项权证号：吴押他项（20x）第0xx号]进行折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款分别在顺位登记债权数额59万元、125万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告吴江市宏信纺织布业有限公司继续清偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5320元，诉讼保全费5000元，公告费560元，合计10880元，由原告中国农业银行股份有限公司吴江分行负担3167元（诉讼保全费），被告吴江市宏信纺织布业有限公司、吴江市鑫源担保有限公司、王建荣、冷虎荣、周东英共同负担7713元，各被告负担部分于本判决生效后十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费用本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审 判 长 张 勤
代理审判员 杨 柳
人民陪审员 陈玉琴
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 唐 雷
附：相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。