河南省开封市龙亭区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫0202民初1179号
原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行，住所地：河南省开封市西门大街388号。统一社会信用代码91410200567271549C。
负责人张克嘉，该行行长。
委托代理人崔海杰、姚歌，河南龙文律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告开封市荣奥食品有限公司，住所地：杞县西开发区经二路东侧。统一社会信用代码9141022168816570X7。
法定代表人郑红旗。
被告郑红旗，男，回族，1971年4月17日生，住河南省杞县。
被告陈红霞，女，回族，1970年11月10日生，住河南省开封市经济技术开发区。
委托代理人郑红旗，男，回族，住河南省杞县西关振兴大街南段**号。代理权限为特别授权。
被告李洁锋，男，汉族，1971年10月15日生，住河南省杞县。
被告乔玉荣，女，汉族，1975年10月15日生，住河南省杞县。
委托代理人被告李洁锋，男，汉族，住河南省杞县。代理权限为特别授权。
原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行（以下简称浦发开封分行）与被告开封市���奥食品有限公司、郑红旗、陈红霞、李洁锋、乔玉荣借款合同纠纷一案，本院于2016年9月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司的委托代理人崔海杰及被告开封市荣奥食品有限公司的法定代表人郑红旗、被告郑红旗、被告李洁锋及被告陈红霞的委托代理人郑红旗、被告乔玉荣的委托代理人李洁峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发开封分行诉称，2015年5月5日原告与借款人开封市荣奥食品有限公司签订了《流动资金借款合同》，贷款金额共计人民币14000000元。抵押人开封市荣奥食品有限公司与原告签订两份《最高额担保合同》，以杞县××开发区经××北段东侧国有建设用地使用权、杞县开杞公路南经二路东的房产、以及固定资产及其设备提供抵押担保；抵押人李洁锋、乔玉荣与原告签订有《最高额担保合同》，以开封市龙城香榭里花园13号楼5单元5层502房产提供抵押担保；担保人郑红旗、陈红霞与原告签订有《最高额保证合同》，为借款人开封市荣奥食品有限公司上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约履行了合同，但被告却未能按约还本付息，构成违约。为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求1、判令被告开封市荣奥食品有限公司偿还原告借款本息人民币14537810.27元（其中贷款本金人民币14000000元，利息(包括罚息)计算至2016年8月18日共计人民币537810.27元）以及从2016年8月19日起至被告偿清原告贷款之日的利息及罚息。利息自２０１６年５月４日计算至２０１６年８月１８日。2、判令原告对被告开封市荣奥食品有限公司用其所有的抵押给原告的土地、房屋享有优先受偿权。3、判令原告对被告开封市荣奥食品有限公司用其���有的抵押给原告的固定资产机器设备享有优先受偿权。4、判令原告对被告李洁锋、乔玉荣用其所有的抵押给原告的土地、房屋享有优先受偿权。5、判令被告郑红旗、陈红霞对上述借款本息承担连带偿还责任。6、判令上述五被告对本案诉讼费用和原告为实现债权和担保权利而支付的各项费用。
被告开封市荣奥食品有限公司、郑红旗、陈红霞、李洁锋、乔玉荣辩称愿意按照合同约定偿还原告本金及利息。
经审理查明，2015年5月5日，原告浦发银行开封分行与被告开封市荣奥食品有限公司签订编号为18612015280404的《流动资金借款合同》，约定开封市荣奥食品有限公司向浦发银行开封分行借款1400万元，借款期限为一年，自2015年5月5日到2016年5月4日。上述借款合同约定：按月结息，结息日为每月的20日，项下的每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的1年浦发银行的贷款基础利率加214.000000BPs计算。每笔贷款发放后在贷款期内遇中国人民银行调整贷款利率，双方利率不作调整。罚息利率为按计收罚息日适用的贷款利率加收30%执行；未按本合同约定用途使用贷款的挪用罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收100%执行。还款计划约定于2016年5月4日。为本合同项下债务提供担保的担保人及担保合同包括但不限于：保证人郑红旗，抵押人开封市荣奥食品有限公司、李洁锋。对违约的处理，违约金相当于借款本金金额的百分之伍。该合同尾部有原告浦发银行开封分行与被告开封市荣奥食品有限公司盖印鉴章和法定代表人姓名印章。
被告开封市荣奥食品有限公司与原告浦发银行开封分行分别于2013年4月23日、2015年4月30日签订了的编号为ZD1861201500000065号、ZD186120130000089号《最高额抵押合同》。合同分别约定，被告开封市荣奥食品有限公司以其位于河南省开封市杞县开杞公路南经二路东建筑面积为6246.3平方米房屋及位于杞县××开发区经××北段东侧使用权面积为18182.6平方米土地使用权进行抵押，并办理了他项权证，约定抵押担保的期限为2015年4月30日至2018年4月30日，并约定主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币1600万元；被告开封市荣奥食品有限公司以其和面机等机器设备进行抵押，并办理了抵押权登记，约定抵押担保的期限为2013年4月23日至2016年4月22日，并约定主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币1319万元。合同中均约定担保范围为主债权，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）。
被告李洁锋与原告浦发银行开封分行于2013年5月22日签订了编号为ZD1861201500000067号《最高额抵押合同》。合同约定，被告李洁峰以其位于河南省开封市××花园××楼××单元××502房屋进行抵押，并办理了抵押权登记和他项权证；约定抵押担保的期限为2013年5月22日至2016年5月22日担保范围为主债权，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订活履行而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）；并约定主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币789500元。被告李洁锋妻子即被告乔玉荣签署了关于同意执行共同财产的承诺函。
2013年4月23日，被告郑红��与原告浦发银行开封分行签订ZB1861201300000161号《最高额保证合同》。保证方式为连带责任保证。担保期限为2013年4月23日至2016年4月22日。被告郑红旗承担最高不超过等值人民币1540万元为限。保证范围为主债权，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。2013年4月23日作为被告郑红旗的妻子即被告陈红霞签署了关于同意执行共同财产的承诺函。被告郑红旗与被告陈红霞于2016年3月30日离婚。
另查明，2015年5月5日，原告浦发银行开封分行依约向被告开封市荣奥食品有限公司向放款1400万元，自2016年4月1日起，被告开封市荣奥食品有限公司未按时向原告浦发银行开封分行支付利息。
以上案件事实，有当事人陈述、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，被告开封市荣奥食品有限公司与原告浦发银行开封分行签订的借款合同符合上述法律规定，且上述合同均是双方当事人的真实意思表示，借款合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第一百九十八条规定，订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。被告开封市荣奥食品有限公司及被告李洁锋以土地使用权、机器设备、房产进行最高额抵押担保，被告（保证人）郑红���提供了最高额连带责任保证均符合法律规定，上述从合同均合法有效。原告按照约定将贷款1400万元支付给被告开封市荣奥食品有限公司，履行了相应的合同义务，但被告开封市荣奥食品有限公司未按合同约定支付利息和偿还本金。因双方对逾期还款约定有罚息，被告开封市荣奥食品有限公司亦应向原告支付该相应的罚息。故对原告要求被告开封市荣奥食品有限公司偿还借款本金1400万元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对最高额债权限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任”之规定，本案中，被告郑红旗与原告签订了最高额保证合同，且该笔贷款均在最高��保证期间内，因此原告主张被告郑红旗承担连带责任符合法律规定，被告郑红旗应在保证范围内承担相应的责任，因被告陈红霞在2013年4月23日作为被告郑红旗的妻子签署了关于同意执行共同财产的承诺函，故被告陈红霞应在夫妻共同财产的范围内承担连带责任。因被告开封市荣奥食品有限公司、李洁锋以其名下土地使用权、机器设备、房产对该借款进行抵押，故对原告要求对该土地使用权、机器设备及房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告要求四被告承担为实现债权和担保权利而支付的其他费用未提供相应证据，此项请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第四十六条、第五十三条��第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告开封市荣奥食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行流动资金贷款本金1400万元及利息、罚息（利息自2016年4月1日起按合同约定贷款利率计算至实际还款之日，罚息自计收罚息日起按照按计收罚息日适用的贷款执行率加收30％计算至实际还款之日）。
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行有权对被告开封市荣奥食品有限公司位于河南省开封市杞县开杞公路南经二路东建筑面积为6246.3平方米房屋及位于杞县西开发区经二路北段东侧使用权面积为18182.6平方米土地使用权的抵押物折价或以拍卖、变卖所得价值��最高额1600万元范围内优先受偿。
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行有权对被告开封市荣奥食品有限公司机器设备的抵押物折价或以拍卖、变卖所得价值在最高额1319万元范围内优先受偿。
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行有权对被告李洁锋名下位于河南省开封市龙成香榭里花园13号楼5单元5层502房屋抵押物折价或以拍卖、变卖所得价值在最高额789500元范围内优先受偿。
五、被告郑红旗对上述债务在最高不超过1540万元范围内承担连带清偿责任，被告陈红霞在共同财产范围内对上述债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息和罚息。
诉讼费109027元减半收取54514元，保全费5000元，共计59514元，由被告开封市荣奥食品有限公司、郑红旗、陈红霞、李洁锋、乔玉荣承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审判员 司文娟
二〇一六年十二月二日
书记员 彭超峰