上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宝民二(商)初字第2640号
原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司。
负责人胡英。
委托代理人张南贤，上海市万众律师事务所律师。
委托代理人左星亮，上海市万众律师事务所律师。
被告上海四新钢结构工程股份有限公司。
法定代表人王燕芳，董事长。
委托代理人陈秉惠，上海市江南律师事务所律师。
委托代理人沈晓华，上海市杰豪律师事务所律师。
被告王燕芳，女。
委托代理人陈秉惠，上海市江南律师事务所律师。
原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司与被告上海四新钢结构工程股份有限公司、王燕芳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月8日立案后依法组成合议庭，于2016年4月6日、7月12日、11月14日公开开庭进行了���理。原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司及其委托代理人张南贤，被告上海四新钢结构工程股份有限公司（以下简称四新钢构公司）委托代理人陈秉惠、沈晓华到庭参加诉讼，被告王燕芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司诉称：2011年6月17日，被告王燕芳与某行宝山支行签订了一份《最高额保证合同》，王燕芳自愿为被告四新钢构公司自2011年6月21日至2014年6月20日间的债务在5,000万元人民币最高额内承担连带责任保证。2012年11月27日，四新钢构公司与某行宝山支行签订了一份《最高额抵押合同》，约定四新钢构公司将名下位于本市石洞口路100号的房产为其自2012年11月27日至2015年11月26日间的债务在2,900万元的最高额内提供抵押担保。2013年11月19日，四新钢构公司与某行宝山支行签订了一份《小企业借款合同》，约定四新钢构公司向某行宝山支行借款2,000万元，借款期限12个月，借款利率为基准利率上浮1%，并约定了借款利息。上述合同签订后，某行宝山支行于2013年11月19日依约向四新钢构公司发放了贷款2,000万元。借款期限到期后，四新钢构公司未按约向某行宝山支行偿还借款，截止2015年3月25日，四新钢构公司共欠本金19,798,756.36元，利息388,250.29元。2015年3月25日，原告与工行上海市分行签订了资产转让协议，约定原告受让某行宝山支行的上述不良债权。为此，原告诉讼来院，要求判令：1、被告四新钢构公司向原告偿还本金人民币19,798,756.36元，利息387,064.45元，并支付自2015年1月21日起至实际款项全部清偿之日的利息和逾期利息（按小企业借款合同约定计付）；2、被告四新钢构公司、被告王燕芳向原告支付律师费人民币19,000元；3、被告四新钢构公司以位于上海市石洞口路100号房屋为其给付义务承担抵押担保责任，被告四新钢构公司不能履行上述给付义务时，原告有权就上述抵押物申请拍卖、变卖，所得的价款在担保范围内优先受偿；4、被告王燕芳为被告四新钢构公司的上述给付义务承担连带保证责任；5、本案受理费、财产保全费由两被告共同承担。
被告上海四新钢结构工程股份有限公司、王燕芳共同辩称：原告与被告之间没有债权债务往来，被告向某行宝山支行有过借款。原告不是本案适格主体。
原告为证明其诉讼请求向法院提交了以下证据：
1、被告四新钢构公司和案外人某行宝山支行于2013年11月19日签订的《小企业借款合同》，证明被告四新钢构公司向某行宝山支行借款2,000万元及借款利息、借款期限及违约责任。
2、被告四新钢构公司和某行宝山支行于2013年11月19日签订的《委托支付协议》，证明某行宝山支行已经将借款2,000万元发放给了被告四新钢构公司。
3、被告四新钢构公司与某行宝山支行于2012年11月27日签订的《最高额抵押合同》，证明被告四新钢构公司以上海市石洞口路100号房屋为被告四新钢构公司的借款提供抵押担保，并约定了相关的权利义务。
4、登记日为2012年11月29日的上海市房地产登记证明，证明系争的房屋已经办理了抵押登记。
5、2011年6月21日被告王燕芳与某行宝山支行签订的《最高额保证合同》，证明被告王燕芳自愿为被告四新钢构公司的2,000万元债务承担连带保证责任。
6-1、工商银行上海市分行和原告于2013年3月25日签订的《资产转让协议》，证明由原告受让工商银行上海市分行的不良资产，其中包括了本案被告四新钢构公司结欠某行宝山支��的欠款。
6-2、2015年3月30日登记于上海商报的债权转让公告，证明由原告受让工商银行上海市分行的不良资产，其中包括了本案被告四新钢构公司结欠某行宝山支行的欠款
7、原告与上海市万众律师事务所于2015年7月22日委托合同及律师费发票，证明原告为本次诉讼聘请了律师，并支付了19,000元律师费。
8、由某行宝山支行出具的客户名称为四新钢构公司的贷款处理台账3页、利息处理台账12页，证明至2015年2月3日二被告尚欠原告借款本金19,798,756.36元，至2015年1月21日二被告尚欠借款利息387,064.45元。
二被告就其辩称未向本院提供证据，对原告提供证据质证后，除对证据7的真实性表示无法确认外,对其余证据的真实性均无异议。
经审理查明：2011年6月17日，被告王燕芳与某行宝山支行签订了一份《最高额保证合同》，王燕芳���愿为被告四新钢构公司自2011年6月21日至2014年6月20日间的债务在5,000万元人民币最高额内承担连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费），保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起二年。2012年11月27日，四新钢构公司与某行宝山支行签订了一份《最高额抵押合同》，约定四新钢构公司将名下位于本市石洞口路100号的房产为其自2012年11月27日至2015年11月26日间的债务在2,900万元的最高额内提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。2013年11月19日，四新钢构公司与某行宝山支行签订了一份《小企业借款合同》，主要约定：四新钢构公司为购买材料向某行宝山支行借款2,000万元；借款期限12个月，借款利率为��款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准利率上浮1%；还款方式为2014年2月19日归还5万元，2014年5月19日归还5万元，2014年8月19日归还990万元，2014年11月19日归还1,000万元；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定；借款人到期未按约还款的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款人有权将其在本合同项下的权利全部转让给第三方，贷款人的转让行为无须征得借款人的同意；合同另约定由四新钢构公司、王燕芳为上述借款提供最高额抵押担保和最高额保证担保。上述合同签订后，某行宝山支行于2013年11月19日依约向四新钢构公司发放了贷款2,000万元。借款期限到期后，四新钢构公司除向某行宝山支行归还了少量借款本金和利息外，未向某行宝山支行归还借款本金和利息，王燕芳也未履行相应的担保责任。截止2015年2月3日，四新钢构公司共欠本金19,798,756.36元，截止2015年1月21日欠借款利息387,064.45元。2013年3月25日，工商银行上海市分行与原告签订了一份《资产转让协议》，由原告受让了工商银行上海市分行的不良资产，其中包括了四新钢构公司拖欠某行宝山支行的上述借款本金和利息。2013年3月27日，原告向工商银行上海市分行支付了受让债权的对价。2015年3月30日，上述债权转让事宜在《上海商报》进行了公告。因原告受让上述债权后，二被告仍未向原告履行还款义务，2015年7月22日，原告与上海市万众律师事务所签订了一份《委托代理合同》，由原告委托上海市万众律师事务所通过诉讼方式向二被告催讨上述欠款，原告为此支付了律师代理费19,000元。
另查明，四新钢构公司于2012年11月29日将坐落于本市石洞口路100号的房地产在上海市房地产登记处办理了抵押登记，登记证明中载明的房地产抵押权人为某行宝山支行，最高债权限额为2,900万元。
本院认为：二被告与某行宝山支行签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》和原告与工商银行上海市分行及某行宝山支行签订的《资产转让协议》真实有效，受法律保护。原告在受让了某行宝山支行对二被告的债权后，有权向二被告主张相应的民事权利。二被告辩称无法律依据，本院不予采信。审理中，被告王燕芳经本院合法传唤，无正理由拒不到庭，视为其自愿放弃抗辩权利。原告诉请，符合法律规定，应予准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零��条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海四新钢结构工程股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司借款本金19,798,756.36元及截止2015年1月20日的借款利息387,064.45元。
二、被告上海四新钢结构工程股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司自2015年1月21日起至实际款项全部清偿之日的利息和逾期利息（按上海四新钢结构工程股份有限公司与中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行签订的《小企业借款合同》中约定的利率标准计算）。
三、被告上海四新钢结构工程股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国华融资��管理股份有限公司上海市分公司律师费19,000元。
四、如被告上海四新钢结构工程股份有限公司到期未能履行上述付款义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行可以与被告上海四新钢结构工程股份有限公司协议以坐落在上海市宝山区石洞口路100号，登记证明号为宝201211055042号的房地产，在担保主债权为2,900万元的最高债权限额内，折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海四新钢结构工程股份有限公司所有，不足部分由债务人清偿。
五、被告王燕芳对被告上海四新钢结构工程股份有限公司上述判决主文第一、二、三项中的付款在5,000万元限额内负连带清偿责任。
六、被告王燕芳承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费142,830元，由被告上海四新钢结构工程股份有限公司、王燕芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，并按上诉状请求金额预缴上诉受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 谢连明
人民陪审员 赵代蔚
人民陪审员 沈勇民
二〇一六年十二月二日
书 记 员 陆佳欢
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，���款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承���保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行��。