安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0811民初1216号
原告：安庆浙商融资担保有限公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：叶鹏，该公司董事长。
委托代理人：陈进元，安徽人人律师事务所律师。
委托代理人：黄玉珠，安徽人人律师事务所律师。
被告：凡定用，男，1979年5月9日出生，汉族，住安徽省舒城县。
被告：何芬，女，1984年6月1日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
原告安庆浙商融资担保有限公司（以下简称“浙商融资担保公司”）与被告凡定用、何芬追偿权纠纷一案，本院于2016年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈进元到庭参加诉讼。被告凡定用、何芬经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年12月31日，原告与被告凡定用签订《委托担保合同》，约定就被告与安庆农村商业银行股份有限公司老峰支行（以下简称“安庆农商行老峰支行”）签订的个人借款50万元的协议提供担保，被告凡定用如未按期偿还贷款本金及利息，造成原告履行代偿责任，被告凡定用应当返还原告向贷款方垫付的全部款项，赔偿原告实现债权的费用包括律师费用等并按代偿的全部款项的20%向原告支付违约金，并按月利率20‰支付代偿款的利息。2014年12月31日，被告凡定用与安庆农商行老峰支行签订《个人借款合同》，约定被告凡定用向安庆农商行老峰支行借款50万元，借款期限为12个月，自2014年12月31日至2015年12月31日。同时原告与安庆农商行老峰支行签订《保证合同》，约定为被告凡定用个人贷款50万元，提供连带责任保证担保。被告何芬向原告出具一份承诺函，约定被告凡定用上述贷款50万元系夫妻共同债务，并对债务承担连带清偿责任。同日，被告凡定用、何芬与原告签订《反担保抵押合同》，为被告向安庆农商行老峰支行借款50万元提供抵押反担保，约定将二被告所有位于安庆市迎江区棋盘山路326号2单元104室房产反担保抵押给原告，并到房产部门办理抵押登记。合同签订后，安庆农商行老峰支行向被告凡定用发放了借款本金50万元的贷款，被告借款到期后，违约未偿还借款本金及利息，原告于2016年4月25日，代被告偿还其在安庆农商行老峰支行贷款本金及利息522140.92元。根据约定，被告应返还原告代为支付的全部贷款本金及利息，并应按照原告实际代偿的款项的20%，向原告支付违约金及按原告代偿的全部款项的月20‰标准支付利息，并承担原告为实现债权而支付的律师费3000元。原告为维护其合法权益，诉诸法院，请求判令：1、被告立即偿还原告代偿的贷款本金及利息522140.92元，并自2016年4月25日起至实际清偿全部代偿款日止，按原告代偿的全部款项的月20‰的利率支付利息；2、被告按原告实际代偿的全部款项的20%向原告支付违约金；3、被告赔偿原告支付的律师代理费3000元；4、如被告未清偿上述债务，则折价或者拍卖、变卖抵押物，原告对折价或者拍卖、变卖所得款有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为证明其主张，向法庭提交以下证据：
证据一：原告营业执照、融资性担保机构经营许可证复印件各一份。证明原告具备民事主体资格，具有从事融资担保义务的行政许可；
证据二：被告何芬、凡定用的身份证复印件各一份。证明被告何芬、凡定用具备民事主体资格；
证据三：被告何芬、凡定用的结婚证复印件一份。证明被告何芬、凡定是合法的夫妻关系；
证据四：被告何芬的承诺函一份。证明被告凡定用向安庆农商行老峰支行借款的50万元是何芬、凡定用夫妻二人的共同债务，应当对债务承担共同清偿责任；
证据五：委托担保合同一份。证明被告凡定用应返还原告垫付的全部款项，按原告实代偿的全部项的20%向原告支付违约金以及按原告代偿的全部款项的月20‰的利率支付利息；
证据六：个人借款合同一份。证明被告凡定用对安庆农商行老峰支行借款50万元，违约未按期偿还全部贷款；
证据七：保证合同一份。证明原告依据与安庆农商行老峰支行保证合同的约定，因被告凡定用违约未按期偿还全部贷款，履行保证责任，代偿了被告凡定用的借款本息；
证据八：反担保额抵押合同、抵押承诺书、房地产他项权证、房屋所有权证各一份。证明原告对抵押登记的不动产的折价或者拍卖、变卖款有优先受偿权；
证据九：记账凭证两份。证明原告代被告凡定用偿还安庆农商行老峰支行借款本金及利息522140.92元；
证据十：委托协议书及律师费发票一份。证明原告为保证本案债权实现所花费的律师费用。
被告凡定用、何芬均未作答辩。
被告凡定用、何芬均未提交证据。
经庭审举证，本院审查原告提交的证据与原件核实，对原告提交的证据一、二、三，来源合法，本院予以采信；原告提交的证据四、六、七、八、九，来源真实，其合法性、关联性均予以认定，且能相互印证，本院予以采信；原告提交的证据五，来源真实，其证明目的，本院结合案情综合认定；原告提交的证据十，来源真实，能够证明原告因被告未能及时归还贷款，为实现债权而支付的合理费用，且该律师费用符合相关行业标准，本院予以采信。
经审理查明，2014年12月31日，被告凡定用以短期经营需要资金为由，向安庆农商行老峰支行申请贷款。并与安庆农商行老峰支行签订《个人借款合同》，约定被告凡定用向安庆农商行老峰支行借款50万元，借款期限为12个月，自2014年12月31日至2015年12月31日。贷款利率为年利率8.98%，同日，原告与被告凡定用签订《委托担保合同》，约定就被告与安庆农商行老峰支行签订的个人借款50万元的协议提供担保，被告凡定用如未按期偿还贷款本金及利息，造成原告履行代偿责任，被告凡定用应当返还原告向贷款方垫付的全部款项，赔偿原告实现债权的费用包括律师费用等并按代偿的全部款项的20%向原告支付违约金，并按月利率20‰支付代偿款的利息。同时原告与安庆农商行老峰支行签订《保证合同》，约定为被告凡定用个人贷款50万元，提供连带责任保证担保。被告何芬向原告出具一份承诺函，约定被告凡定用上述贷款50万元系夫妻共同债务，并对债务承担连带清偿责任。被告凡定用、何芬与原告签订《反担保抵押合同》，为被告向安庆农商行老峰支行借款50万元本金及利息，提供抵押反担保，约定将二被告所有位于安庆市迎江区棋盘山路326号2单元104室房产（产权证号为：房地权证宜字第××、50××49）反担保抵押给原告，并到房产部门办理抵押登记。合同签订后，安庆农商行老峰支行向被告凡定用发放了借款本金50万元的贷款，被告借款到期后，违约未偿还借款本金及利息，原告于2016年4月25日，代被告偿还其在安庆农商行老峰支行贷款本金及利息522140.92元。原告与二被告约定，被告返还原告代为支付的全部贷款本金及利息，应按照原告实际代偿的款项的20%，向原告支付违约金及按原告代偿的全部款项的月20‰标准支付利息，并承担原告为实现债权而支付的律师费。原告为维护其合法权益，遂起诉至法院。
另查明，原告为实现债务，先行支付了律师费3000元。
本院认为：原告作为被告凡定用、何芬向安庆农商行老峰支行贷款的连带责任担保人，其已经履行了担保责任向银行偿还贷款本息共计522140.92元，原告有权向被告凡定用、何芬追偿。因双方对计算利息的约定，未超过相关司法解释的规定，本院予以支持。被告凡定用、何芬锐将其所有的房产对上述提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。原告有权对抵押物享有抵押权。原告主张的律师费，因该费用的在原告与被告的《反担保抵押合同》中，均作出约定，且该费用未超过相关司法解释的规定，该项诉讼请求，本院予以支持。诉讼费用按照法律规定，由当事人负担。被告没有到庭参加诉讼，视为放弃其答辩的权利。原告主张被告按原告实际代偿的全部款项的20%向原告支付违约金的诉讼请求，因其双方既约定利息，又约定违约金，二者之和超过年利率24%，该项诉求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告凡定用、何芬于本判决生效后七日内偿还原告安庆浙商融资担保有限公司代偿款522140.92元及该款自2016年4月25日起至实际清偿全部代偿款日止利息（利息按照年利率24%计算）；
二、如被告凡定用、何芬未能履行上述第一项义务时，原告安庆浙商融资担保有限公司有权就被告凡定用、何芬抵押物即位于安庆市迎江区棋盘山路326号2单元104室房产（产权证号为：房地权证宜字第××、50××49）折价、变卖、拍卖后所得的价款享有优先受偿权；
三、被告凡定用、何芬于本判决生效后七日内偿还原告安庆浙商融资担保有限公司因本次诉讼先行支付的律师费3000元；
四、驳回原告安庆浙商融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9051元，由被告凡定用、何芬共同承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 余 浩
审 判 员 吴宜俊
人民陪审员 杨武进
二〇一七年二月十三日
书 记 员 潘 岚
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人于债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金，损害赔偿金和实现债权费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证合同担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。