江��省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初5747号
原告中国建设银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇中山南路2220号。
负责人顾伯林，该行行长。
委托代理人李佳，江苏百年英豪律师事务所律师。
委托代理人王慧玲，江苏百年英豪律师事务所实习律师。
被告吴江市多芬商贸有限公司,住所地苏州市吴江区松陵镇江厍路8号鲈乡广场b27-b30。
法定代表人陆海英,该公司总经理。
被告吴江市鑫源担保有限公司,住所地苏州市吴江区松陵镇体育路1155号广隆大厦320-322室。
法定代表人李金观，该公司总经理。
被告陆海英。
被告姚宏斌。
被告陆亚英。
原告中国建设银行股份有限公司吴江分行（以下简称建行吴江分行）与被告吴江市多芬商贸有限公司（以下简称多芬公司）、吴江市鑫源担保有限公司（以下简称鑫源公司）、陆海英、姚宏斌、陆亚英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理后依法由审判员张勇适用简易程序于2016年6月6日、7月5日两次公开开庭进行了审理。原告建行吴江分行的委托代理人李佳，被告陆亚英到庭参加诉讼。被告多芬公司、鑫源公司、陆海英、姚宏斌经本院合法传唤无正当理由两次开庭均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行吴江分行诉称：2015年3月30日，原告与被告多芬公司签订《人民币流动资金借款合同》一份，由原告向多芬公司提供贷款980万元，借款期限12个月，自2015年3月30日起至2016年3月29日，执行年利率6.955%，即lpr利率（起息日前一个工作日建行lpr利率为5.3%%）加165.5个基点。根据上述合同的约定，贷款按月结息，最后一个还款日利随本清，结息日固定为每月的第20日，罚息利率为贷款利率上浮50%。如借款人违反合同约定的结息日付息，自次日起计收复利。借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息清偿之日按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。因借款人违反合同约定导致贷款人实现债权而支付的律师费等一切费用由借款人承担。同日，原告与被告鑫源公司签订《保证合同》一份，约定被告鑫源公司自愿为被告多芬公司于上述借款提供保证担保，担保范围为主合同项下本金780万元及相应利、罚息、实现债权的费用等，保证期间为主同项下债务履行期限届满之日后两年。同日，被告陆海英、姚宏斌、陆亚英与原告签订《自然人保证合同》，约定上述被告为被告多芬公司的上述借款提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下的全部本金、利息、罚息、实现债权的费用等，保证期间为主同项下债务履行期限届满之日后两年。2015年3月26日，原告与被告姚宏斌、陆亚英签订《最高额抵押合同》一份，约定姚宏斌、陆亚英以其共同所有的位于苏州市吴江区松陵镇鲈乡南路xx号x区xx幢x室的房产（证号：0x0）及土地使用权[吴国用（20x）第1x3号]为多芬公司在2015年3月26日至2015年1月23日期间与原告签订的借款合同等主合同项下的债务提供最高限额为60万元、348万元的抵押担保，担保范围包括全部本金、利息、实现债权的费用等。
2015年3月30日，原告按约向多芬公司发放贷款980万元。贷款发放后，多芬公司仅按约归还了截至2015年7月20日前的利息，之后未再归还借款本息。原告于2015年10月26日扣收鑫源公司就本案交纳的保证金117万元以及合作保证金5423585.73元，合计6593584.73元，全部用于���还本案借款本金。现原告起诉请求判令：1、被告多芬公司归还借款本金3206415.27元，利息278002.14元（暂计至2016年3月29日，之后按借款合同约定的罚息利率计算至实际付款之日,并对借款期间内未付利息按约计收复利）；2、被告多芬公司支付律师费117883元；3、原告有权以被告姚宏斌、陆亚英抵押的房产及土地使用权分别在60万元、348万元范围内优先受偿；4、被告鑫源公司、陆海英、姚宏斌、陆亚英对被告多芬公司的上述债务承担连带清偿责任；5、被告负担诉讼费用。诉讼中，原告将上述第2项诉讼请求中律师费金额变更为80288元。
被告多芬公司、鑫源公司、陆海英、姚宏斌均未作答辩。
被告陆亚英辩称：确实与原告签订了自然人保证合同与最高额抵押合同，请法院依法作出判决。
经审查，原告主张的上述事实，有其提供的流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、他项权证、扣划凭证、委托代理合同及到庭当事人的当庭陈述等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告与被告多芬公司之间的流动资金借款合同，原告与被告鑫源公司签订的保证合同，原告与被告陆海英、姚宏斌、陆亚英自然人保证合同均依法成立并有效。各方当事人均应全面履行各自的义务。原告履行放贷义务后，被告多芬公司理应按约归还借款本息，其未能按约足额偿付借款本息的行为，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告多芬公司结欠票款本金3206415.27元及相应利息的事实清楚，原告要求被告多芬公司还本付息的诉讼请求符合借款合同的约定，于法有据，本院予以支持。因律师费的承担在借款合同中有明确约定，原告主张的律师费损失80288元符合合同约定，不违反相关法律规定，其计算标准未明显��高，对该项诉讼请求本院予以支持。被告姚宏斌、陆亚英自愿以其房地产向原告提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，原告据此享有的抵押权依法自抵押登记时设立。本案所涉债权属于最高额抵押担保的范围，故原告有权就本案所涉债权行使优先受偿权。被告鑫源公司、陆海英、姚宏斌、陆亚英作为保证人应按相关保证合同的约定对被告多芬公司履行上述债务承担连带清偿责任。原告依法有权选择就物的担保实现债权或要求保证人承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴江市多芬商贸有限公司应归还原告中国建设银行股份有限公司吴江分行借款本金3206415.27元，并偿付相应利息（自2015年7月21日起至2015年10月25日的利息以本金980万元按年利率6.955%计算，自2015年10月26日起至2016年3月29日的利息以本金3206415.27元按年利率6.955%计算，自2016年3月30日起至实际给付之日的利息以本金3206415.27元年利率10.4325%计算，对于借款期限内的未付利息可按借款合同约定计收复利），以上合计款项，由被告吴江市多芬商贸有限公司于本判决生效之日起十日内履行。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：070xx793）
二、被告吴江市多芬商贸有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建���银行股份有限公司吴江分行律师费损失80288元。
三、若被告吴江市多芬商贸有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务，则原告中国建设银行股份有限公司吴江分行有权就本案所涉债权（包括诉讼费用）以被告姚宏斌、陆亚英抵押的位于苏州市吴江区松陵镇鲈乡南路xx号x区x幢x室的房产（证号：0xx）及土地使用权[吴国用（20x）第1xx号]折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款分别在登记债权额60万元、348万元优先受偿，如有不足部分，由被告吴江市多芬商贸有限公司继续履行。
四、被告吴江市鑫源担保有限公司、陆海英、姚宏斌、陆亚英对被告吴江市多芬商贸有限公司履行上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后，有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取17809元，保全费5000元，合计22809元，由被告吴江市多芬商贸有限公司、吴江市鑫源担保有限公司、陆海英、姚宏斌、陆亚英共同负担并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告已预交的诉讼费用，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10xx76）。
审判员 张勇
二〇一六年七月十三日
书记员 孟桢
相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或���国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国个人独资企业法》
第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。