内蒙古达拉特旗人民法院
民 事 判 决 书
(2016)内0621民初2663号
原告达拉特旗农村信用合作联社(以下简称达旗联社)，住所地内蒙古达拉特旗。
法定代表人李海渊，理事长。
委托代理人丁美英，达旗联社西园分社主任。
委托代理人余娟，达旗联社风险合规和法律事务部职工。
被告柴二拴，女，汉族，现住内蒙古达拉特旗。
被告吕永胜，男，汉族，现住址同上。
被告高乐，男，汉族，现住内蒙古达拉特旗。
被告张红霞，女，汉族，现住址同上。
原告达旗联社与被告柴二栓、吕永胜、高乐、张红霞金融借款合同纠纷一案，于2016年6月7日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法由审判员孟和巴图适用简易程序公开开庭进行审理，原告达旗联社的委托代理人丁美英、余娟、被告吕永胜到庭参加了诉讼，被告柴二栓、高乐、张红霞经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告达旗联社诉称,2014年8月28日，被告柴二拴、吕永胜向原告达旗联社借款1000000元，双方签订了借款合同，约定借款期限为2014年8月27日至2015年8月10日止，借款月利率为10.75‰，2014年8月28日，原告达旗联社与被告吕永胜、柴二栓签订了抵押合同及抵押清单，约定由被告吕永胜、柴二栓以其所有的位于达拉特旗树乡树村大华街社商业及住宅用房及用地（房产证号：2006字第192**、面积571.09平米）为借款承担抵押担保，同时办理了抵押登记，取得他项权利证书。同日，原告达旗联社与被告高乐、张红霞签订了保证合同，约定由保证人对借款本息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费等实现债权的一切费用承担连带责任保证。借款到期后，本金1000000元及利息245100元被告从未支付，因此笔借款是被告柴二拴与其配偶被告吕永胜婚姻关系存续期间的借款，被告吕永胜作为共同借款人，应对借款承担共同还款责任。经原告催要，被告以种种理由拒付。现诉至人民法院请求判令被告柴二拴、吕永胜给付原告借款1000000元及利息245100元（从2014年9月26日至2015年8月10日按月利率10.75‰计算利息113950元，从2015年8月11日至2016年6月7日按月利率16.125‰计算利息131150元），本利合计1245100元，并承担借款1000000元从2016年6月8日至借款给付之日止按月利率16.125%计算利息；请求原告达旗联社对被告吕永胜、柴二栓所有的位于达拉特旗树乡树村大华街社商业及住宅用房及用地（房产证号：2006字第192**、面积571.09平米）以拍卖或变卖的价款在上述借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费等原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；请求被告高乐、张红霞对上述借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费等原告实现债权费用承担连带给付责任。
被告吕永胜辩称，借款是事实，起诉的借款本金和利率都对的。
被告柴二拴、高乐、张红霞未到庭、未答辩。
原告达旗联社提供借款合同1份（复印件）、借据1份（复印件）、房他证1份（复印件）、抵押合同及抵押清单1份（复印件）、保证合同1份（复印件）（以上复印件均与原件核对无异），被告吕永胜、柴二栓及被告高乐、张红霞的身份证、结婚证复印件，以证明其主张。
被告吕永胜、柴二栓、被告高乐、张红霞未提供证据。
对原告达旗联社提供借款合同1份（复印件）、借据1份（复印件）、房他证1份（复印件）、抵押合同及抵押清单1份（复印件）、保证合同1份（复印件）（以上复印件均与原件核对无异），被告吕永胜、柴二栓及被高乐、张红霞的身份证、结婚证复印件，经庭审质证，本院确认，被告柴二栓、被告高乐、被告张红霞未答辩，被告吕永胜认可，本院对以上证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2014年8月28日，被告柴二拴与原告达旗联社、抵押人被告吕永胜签订了2014年借字第7700920147160273号借款合同1份，合同约定借款1000000元，借款期限为2014年8月27日至2015年8月10日止，借款月利率为10.75‰，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止等。被告吕永胜以借款人配偶身份在此合同上签名。2014年9月26日，被告柴二拴与原告达旗联社签订了借款借据1份；2014年8月28日，原告达旗联社与被告吕永胜、柴二栓签订了2014年抵字第7700920147160273号抵押合同及抵押清单，约定由被告吕永胜、柴二栓以其所有的位于达拉特旗树乡树村大华街社商业及住宅用房及用地（房产证号：2006字第192**、面积571.09平米）为借款承担抵押担保，同时办理了抵押登记，取得他项权利证，（房他证第135041402508号）。同日，原告达旗联社与被告高乐、张红霞签订了保证合同，约定担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费等实现债权的一切费用。担保方式连带责任保证等。上述合同签订后，原告达旗联社将借款汇入被告柴二拴提供的账户，履行了出借义务。借款后借款本金1000000元及相应利息，至今未付。此笔借款是被告柴二拴、吕永胜婚姻关系存续期间的借款。原告达旗联社请求借款1000000元的利息245100元计算方式为：从2014年9月26日至2015年8月10日按月利率10.75‰计算利息113950元，从2015年8月11日至2016年6月7日按月利率16.125‰计算利息131150元。
本院认为，本案事实清楚，证据充分，原告达旗联社与被告吕永胜、柴二栓、被告高乐、张红霞已形成合法的借款合同及抵押担保合同关系，被告柴二拴作为借款人应当按约定承担给付借款及相应利息责任，被告柴二拴与被告吕永胜系夫妻关系，此笔借款是被告柴二拴、吕永胜婚姻关系存续期间的借款，属于其共同债务，应当共同偿还，被告吕永胜应当承担给付责任。原告达旗联社利息计算符合法律和合同约定。原告达旗联社与被告吕永胜、柴二栓签订了2014年抵字第7700920147160273号抵押合同，同时办理了抵押登记，原告达旗联社对抵押物拍卖或变卖的价款在上述借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费等原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；被告高乐、张红霞作为保证人在抵押物担保范围外应当按照约定承担连带担保责任，其承担责任后可向被告柴二拴、吕永胜追偿。故原告达旗联社诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题解释第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柴二拴、吕永胜于判决生效之日给付原告达拉特旗农村信用合作联社借款1000000元及利息245100元及该借款1000000元从2016年6月7日至实际给付之日止，按月利率1.6125%计算的利息。
二、原告达拉特旗农村信用合作联社对被告吕永胜、柴二栓所有的位于达拉特旗树乡树村大华街社商业及住宅用房及用地（房产证号：2006字第192**、房他证第135041402508号）以拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。
三、被告高乐、张红霞在抵押担保范围外对第一项给付内容承担连带给付责任，其承担本判决第一项的连带清偿责任后，有权向被告柴二拴、吕永胜追偿。
案件受理费16006元，减半收取8003元，由被告吕永胜、柴二栓、高乐、张红霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审判员 孟和巴图
二〇一六年七月二十日
书记员 边 蓉
法条链接：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期限不满一年，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为
连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证期间的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题解释第四十二条：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形除外。