浙江省平湖市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0482民初2708号
原告：浙江平湖农村商业银行股份有限公司独山港支行。住所地：平湖市独山港镇全公亭东路***号。统一社会信用代码：91330482710990918W。
代表人：朱跃良，支行行长。
委托诉讼代理人：孙伟强，浙江天卓律师事务所律师。
被告：蔡成化，男，1962年3月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：王春兰，女，1964年8月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：中嘉华宸能源有限公司。住所地：平湖市独山港镇白沙路***号。组织机构代码：79099673-7。
法定代表人：蔡成化。
诉讼代表人：浙江国傲律师事务所。
委托诉讼代理人：钱彬豪、齐好，浙江国傲律师事务所。
原告浙江平湖农村商业银行股份有限公司独山港支行（原浙江平湖农村合作银行全塘支行）为与被告蔡成化、王春兰、中嘉华宸能源有限公司（以下简称华宸公司）金融借款合同纠纷一案，于2017年6月8日向本院起诉，本院受理后，依法适用普通程序并组成合议庭进行了审理，并于2017年11月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙伟强及被告华宸公司委托诉讼代理人齐好到庭参加了诉讼，被告蔡成化、王春兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年6月8日，原告与被告蔡成化、王春兰签订了编号为8731320130000916《最高额抵押合同》1份，约定被告蔡成化、王春兰以合同附件的《抵押清单》所列财产作为抵押物，为原告向被告华宸公司自2013年6月8日起至2018年6月7日期间内最高限额为折合人民币1232万元的所有融资债券提供最高额抵押担保，具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准，融资方式包括但不限于贷款、票据贴现、承诺担保、贷款承诺等。抵押担保范围为被告华宸公司在该合同项下发生的所有债权，包括本金、利息（包括罚息）、违约金、律师代理费等费用。同时合同约定如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过了最高额融资限额的部分仍在抵押担保的范围内。并于2013年6月8日办理了房屋抵押登记手续，他项权证号：杭房他证字第××号。合同又约定，当债务人发生破产情形时，原告有权提前处置抵押财产。
在《最高额抵押合同》项下，原告与被告华宸公司于2014年12月2日、2015年7月16日签订《流动资金借款合同》2份，合同约定原告向被告华宸公司发放贷款985万元、247万元，借款期限自2014年12月2日至2015年12月1日、2015年7月16日至2016年7月15日。后，985万元借款还款展期至2016年10月8日。
2016年7月1日，平湖市人民法院作出（2016）浙0482民破3号民事裁定书，依法受理破产申请人对被告华宸公司的破产申请。截止破产受理日，被告华宸公司结欠原告《最高额抵押合同》项下借款本金1232万元、利息1033381.36元（计算至2017年5月31日）。原告请求判令：1、被告蔡成化、王春兰对被告华宸公司债务本金1232万元、利息1033381.36元（暂计算至2017年5月31日）及此后利息（计算至债务本金付清之日止）承担抵押担保责任；2、原告对被告蔡成化、王春兰位于杭州市下城区武林府2幢1001室抵押房产（他项权证号：杭房他证字第××号）以折价或拍卖、变卖方式依法变价所得价款在最高额抵押担保范围内优先受偿；3、本案受理费由被告蔡成化、王春兰承担。
被告华宸公司答辩称：对原告诉请债务本金1232万元没有异议。根据破产法的规定利息应计算至2016年7月1日。
被告蔡成化、王春兰未作答辩。
原告为支持其主张的事实，向本院提供下列证据材料：
证据一、《最高额抵押合同》及抵押财产清单各1份。
证明：最高额抵押担保金额、债权发生时间段、担保、抵押财产范围及状况等。
证据二、房屋他项权证1份、房屋所有权证2份、土地使用权证1份。
证明：抵押物已办理登记手续。
证据三、《流动资金借款合同》2份、借款申请书2份、借款借据2份、展期还款协议1份。
证明：抵押担保债权结算金额、借款期限、借款利率。
证据四、利息计算证明1份。
证明：借款利息计算截止期、计算过程、欠息金额等。
证据五、（2016）浙0482民破3号《民事裁定书》、指定管理人决定书各1份。
证明：法院已受理借款人破产并已指定破产管理人。
证据六、调整债权申报金额函、债权申报通知书各1份。
证明：申请人申报债权中已扣除抵押担保债权金额，申请人已通知被申请人向管理人申报该部分债权。
被告华宸公司对原告提供的证据质证认为，对证据一、二、三、五、六无异议。对证据四认为应计算至2016年7月1日。
被告蔡成化、王春兰对原告提供的上述证据未提供质证意见。
三被告均未提供证据。
经审核，本院对原告提供的证据，三被告未提供反驳证据，本院予以认定。
基于当事人的举证、质证及本院的认证，本院认定本案法律事实如下：
2013年6月8日，原告与被告蔡成化、王春兰签订编号为8731320130000916《最高额抵押合同》1份，约定被告蔡成化、王春兰以其位于杭州市下城区产[房权证号：13××73号、13××72号，土地使用权证：杭下国用（2013）第006702号]为原告向被告华宸公司自2013年6月8日至2018年6月7日期间内最高融资限额为折合人民币1232万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。融资方式包括但不限于贷款、票据贴现等。抵押担保范围为被告华宸公司本合同项下发生的所有债权包括但不限于本息、利息（包括罚息）、违约金等。同时，合同又约定，如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保范围内。债务人违约或发生破产情形时，原告有权提前处置抵押财产。2013年6月8日，双方就抵押房产办理了抵押登记（杭房他证字第××号）。
2014年12月2日、2015年7月16日，原告与被告华宸公司先后签订编号为8731120140012821、8731120150007635号《流动资金借款合同》2份，约定：原告向被告华宸公司发放贷款985万元、247万元；借款期限自2014年12月2日起至2015年12月1日止、自2015年7月16日起至2016年7月15日止；借款月利率为6.07‰、6.02‰；还款方式为按月付息、本金至借款期限届满时一次性付清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息等。2015年12月1日，原告与三被告签订《展期还款协议》1份，协议就上述985万元贷款期限延期至2016年10月8日，借款利率调整为月利率4.38‰。合同履行中，被告华宸公司自2016年4月21日起未按约支付利息。截止2017年5月31日，被告华宸公司尚欠原告借款本金1232万元、利息1033381.36元。
2016年7月1日，本院作出（2016）浙0482民破3号民事裁定书，裁定受理申请人四川新通瑞工程技术有限责任公司、成都市通用工程技术有限责任公司、浙江海元环境科技有限公司提出的对被告华宸公司的破产清算申请。2016年7月18日，本院作出（2016）浙0482民破3号决定书，指定浙江国傲律师事务所为被告华宸公司破产管理人。2017年2月20日，原告向被告华宸公司破产管理人提出调整债权申报金额，将原申报债权金额中的1249.92万元拟以实现担保物权或诉讼方式向抵押担保人即被告蔡成化、王春兰主张债权等。2017年2月24日，原告以邮政特快专递的方式通知被告蔡成化、王春兰向被告华宸公司破产管理人申报债权1249.92万元。
本院认为，涉案《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》及《展期还款协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告蔡成化、王春兰自愿以其房产为被告华宸公司向原告借款提供最高额抵押担保，应按约承担抵押担保民事责任。被告华宸公司因不能清偿到期债务，被本院裁定受理破产清算申请。现原告选择向抵押担保人主张权利，并通知抵押担保人即被告蔡成化、王春兰向被告华宸公司破产管理人预先行使追偿权，符合法律规定，故原告要求被告蔡成化、王春兰对被告华宸公司的本案债务承担抵押担保责任及抵押的房产以折价或者以拍卖、变卖的价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿的诉请，本院予以支持。破产法关于附利息的债权自破产申请受理时停止计息的规定是针对破产程序中破产债权作出的特殊规定，抵押担保范围应依据抵押合同进行确定，因此案涉利息不因主债务人破产而停止计算，被告华宸公司提出借款利息应计算至破产受理之日的抗辩，缺乏法律依据，本院不予支持。被告蔡成化、王春兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃有关诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国担保法》第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
原告浙江平湖农村商业银行股份有限公司独山港支行对被告蔡成化、王春兰抵押的位于杭州市下城区产（他项权证号：杭房他证字第××号）以折价或者以拍卖、变卖所得的价款在约定的最高额范围内优先偿还被告中嘉华宸能源有限公司所欠原告浙江平湖农村商业银行股份有限公司独山港支行编号为8731120140012821、8731120150007635号《流动资金借款合同》项下借款本金1232万元、利息1033381.36元（含罚息，计算至2017年5月31日）及此后罚息（以1232万元为基数，自2017年6月1日起至付清之日止，按合同约定计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费101920元，由被告蔡成化、王春兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
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审 判 长 何丹萍
审 判 员 徐金平
人民陪审员 沈芳根
二〇一七年十二月七日
书 记 员 陈清廉
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