沈阳市铁西区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)辽0106民初125号
原告沈阳华邦建设集团有限公司，住所地沈阳经济技术开发区。
法定代表人王存邦，系该公司总经理。
委托代理人王玉莲，女，汉族，1951年10月2日出生，住址沈阳市沈河区。
委托代理人陈兆剑，系辽宁同方律师事务所律师。
被告沈阳浅草绿阁锦程房屋开发有限公司，住所地沈阳市铁西区。
法定代表人高兴桥，系该单位总经理。
委托代理人汪广玉，系辽宁申扬律师事务所律师。
被告沈阳浅草绿阁物业管理有限公司，住所地沈阳市铁西区。
法定代表人李有志，系该单位经理。
委托代理人王浩然，女，汉族，1992年1月25日出生，住址辽宁省葫芦岛市。
原告沈阳华邦建设集团有限公司诉被告沈阳浅草绿阁锦程房屋开发有限公司、沈阳浅草绿阁物业管理有限公司建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张卫华担任审判长，与代理审判员张帅、人民陪审员白玉组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈兆剑、被告沈阳浅草绿阁锦程房屋开发有限公司（以下简称开发公司）委托代理人汪广玉、被告沈阳浅草绿阁物业管理有限公司（以下简称物业公司）委托代理人王浩然到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，诉讼请求：1、判令被告退还质保金XXX元；并支付从2013年1月1日起至给付之日利息；2、被告承担案件诉讼费用。事实和理由：2007年8月14日，原告与被告签订浅草绿阁廊桥溪语6、7、8、10、11、13号楼建设施工合同、建筑工程施工合同协议。此工程已经于2008年8月竣工验收并交付使用。2015年3月3日原告与被告协商后，被告以第二被告名义与原告签订质保金结算协议，其中对被告现尙欠的质保金予以确认，此后原告与第一被告多次协商解决因被告出尔反尔未能得以实施。
被告开发公司辩称，对于原告的诉讼请求不予认可，首先本案中原告与被告签订的浅草绿阁廊桥溪语项目（七期）6、7、8、10、11、13的总工程款是XXX元，质保金数额是XXX元，被告已经分多次向原告返还质保金XXX元，并且因为原告未按照上述协议的约定履行相应的维修义务，导致被告自行维修产生的维修费用共计XXX元，而根据合同的约定，如原告违约，未及时对于其施工的项目存在的质量问题进行维修应当按照被告支付工程款的5倍扣除质保金，所以结合上述情况，被告无需向原告返还质保金，也不存在逾期返还质保金而产生的利息。关于2010年2月5日原告向被告作出的承诺函中的抵押款为质保金的千分之四，在原告向法庭提交的结算协议中并没有体现，而被告认为原告虽然在维修过程中多数维修事宜进行过维修但也存在未及时维修的情况，维修的结果并未达到被告的标准和要求，所以该部分抵押款应当从被告应当支付的质保金中予以扣除。而关于质保金总额，前几次庭审中被告已经向法庭说明，应当支付的质保金总数为XXX元，扣除被告已经支付的XXX元，再扣除该抵押款，即本案第二次庭审过程中原告向法庭说明的扣除之前为39万元，扣除之后为XXX元左右是基本一致，所以在根据被告向法庭出示的相关证明结合原被告之间的建筑工程施工补充协议中关于质保金扣款涉及到被告自行维修的款项以5倍的标准进行扣除的条款的约定，被告认为不应当向原告再支付任何款项。
被告物业辩称，我公司主要负责对锦程公司与华邦建设工程的项目进行监管，并不负责支付相应的费用，所以我公司不需要向原告支付相应的费用。
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经审理查明，2007年8月14日原告与被告开发公司签订浅草绿阁.廊桥溪语建设工程施工合同协议，合同约定原告负责施工位于沈阳市铁西区北二西路X号浅草绿阁.廊桥溪语XXX楼。2011年8月8日原告与被告物业公司签订XXX楼质保金结算协议，协议约定，质保金总额为XXX元，本次应付XXX元，本次扣款XXX元，本次付款XXX元，质保金余额为XXX元。2011年8月30日原告与被告物业公司签订XXX楼质保金结算协议，协议约定，质保金总额为XXX元，本次应付XXX元，本次扣款XXX元，本次付款XXX元，质保金余额为XXX元，。2011年9月20日，被告开发公司按照协议给付原告XXX元。2015年3月3日，原告与被告物业公司签订质保金结算协议，内容为：双方签订的《浅草绿阁.水墨林溪工程建设施工合同》、《浅草绿阁.枫丹白露塑钢窗工程》、《浅草绿阁.廊桥溪语工程建设施工合同》达成质保金结算协议，质保金总余额XXX元，本次扣款XXX元，应付质保金金额XXX元，质保金余额XXX元。被告开发公司于2015年3月25日给付原告XXX元，2015年5月31日给付原告XXX元。原告在庭审中提出XXX楼实际施工人已经与被告结算，2015年3月3日结算中的维修费XXX元也在本次诉讼中扣除，故原告主张被告应返还质保金数额为XXX元。
以上事实，有原、被告的陈述，原告提供的建设工程施工合同、建设工程施工合同协议、质保金结算协议、转帐支票、被告开发公司提交的建设工程施工合同和建设施工合同的补充协议、调解协议、（2013）沈铁西民二初字第6223号民事调解书、房屋维修工程施工合同及照片、收款收据、承诺、工程维修补充协议在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
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本院认为，被告物业公司与原告于2011年8月8日、8月30日签订结算协议，2011年9月20日被告开发公司即按照该协议给付原告相应质保金，并且在双方签订的建设施工合同第4-2-6-1条中也约定经物业公司返还原告质保金，在2015年3月9日质保金结算协议中签字人与建设施工合同中签字人有相同人员，因此原告与被告物业公司签订的结算协议应视为原告与被告开发公司之间对于质保金的结算。原告根据结算协议要求被告开发公司返还质保金的诉讼请求应予支持。原告与被告开发公司于2015年3月9日质保金结算协议中才最终确定质保金数额，因此利息应从该日起算。原告与被告物业公司之间并未签订建设施工合同，原告要求被告物业公司返还质保金的诉讼请求缺乏法律依据，本院不能支持。被告开发公司所提维修等均发生于2015年3月9日的结算协议之前，因此该结算协议应视为双方对于质保金所作出的最终结算，对于被告开发公司的抗辩理由本院不予支持。
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综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条之规定，判决如下：
一、被告沈阳浅草绿阁锦程房屋开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳华邦建设集团有限公司质保金XXX元；
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二、被告沈阳浅草绿阁锦程房屋开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳华邦建设集团有限公司质保金XXX元之利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算从2015年3月9日起至本判决确定给付之日止）
三、驳回原、被告其他的诉讼请求。
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案件受理费14937元，由被告沈阳浅草绿阁锦程房屋开发有限公司承担。
如不服本判决，可于接到判决书次日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张卫华
代理审判员 张 帅
人民陪审员 白 玉
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二O一六年六月二十日
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书记员李淼