广东省湛江市赤坎区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0802民初28号
原告（反诉被告）(以下简称原告):叶明，男，汉族，1944年12月13日出生，住广东省湛江市赤坎区新江路三横巷××号***房。身份证号码:4408211944********。
委托代理人:黄夏，广东领会律师事务所律师。
委托代理人:叶猛，广东领会律师事务所律师。
被告（反诉原告）(以下简称被告):钟志海，男，汉族，1961年12月22日出生，住广东省湛江市赤坎区湾南路**号***房。身份证号码：4408021961********。
被告:湛江市顺利房地产开发有限公司，住所地:湛江市赤坎区湾南路3号九幢404房。
法定代表人:李日海，经理。
两被告的共同委托代理人:莫奕钦，广东大展律师事务所律师。
原告叶明诉被告钟志海、湛江市顺利房地产开发有限公司股权转让纠纷一案，本院于2017年1月4日受理后，依法适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告叶明及其委托代理人黄夏、叶猛，被告钟志海、湛江市顺利房地产开发有限公司的委托代理人莫奕钦到庭参加诉讼。庭审中被告钟志海对原告叶明提出反诉，本院依法合并审理，本案现已审理终结。
原告叶明诉称：2010年8月12日叶明与钟志海签订湛江市顺利房地产开发有限公司股权转让合同，合同约定：钟志海应在合同签订十五天内一次性支付100.02万元股权出资额给叶明，叶明于2010年8月6日将该公司行政公章一枚交给李泉收下代为保管，李泉立据交给叶明，叶明对李泉说明：钟志海未支付完毕股权转让出资额给叶明和未经叶明同意允许和授权委托，该公司行政公章不得交给任何人使用和保管。之后钟志海没有支付股权出资额给叶明，未经过叶明同意和授权，利用与李泉的老乡熟人关系，非法利用湛江市顺利房地产开发有限公司行政公章办理工商营业执照、变更法人及税务登记等有关经营证件，2016年7月14日钟志海又把湛江市顺利房地产开发有限公司股权转让给李日海并把法人名称变更为李日海名下，严重损害原告的合法权益，两被告应立即退还湛江市顺利房地产开发有限公司行政公章一枚给原告。根据股权转让合同约定：叶明将持有的湛江市顺利房地产开发有限公司84.53%的股权转让给钟志海，钟志海应于合同订立十五日内以现金形式一次性支付股权转让款100.02万元。合同签订后，原告叶明如约履行了相关义务、配合被告钟志海完成了股权变更手续。虽经原告多年屡次催讨，但被告钟志海以涉案公司（湛江市顺利房地产开发有限公司）经营的“南华花苑”项目未完成开发、被告钟志海资金已投入项目开发无力付款为由拒绝付款。后经双方协商，被告钟志海及湛江市顺利房地产开发有限公司同意由原告叶明代理被告湛江市顺利房地产开发有限公司与吴丽芬不当得利一案（案号：2010赤民一字第54××号）执行回的价款由叶明享有以抵偿股权转让款。因上诉执行案尚未顺利执行，原告于2016年初要求被告钟志海履行付款义务，否则起诉要求解除合同。被告钟志海为逃避付款义务于2016年7月4日将被告湛江市顺利房地产开发有限公司的股权转让给李日海并办理了工商登记手续。综上，被告钟志海未能履行《股权转让合同》约定的付款义务，严重损害了原告的利益，系根本违约。为此，请求判令：1、解除原告叶明与被告钟志海于2010年8月12日签订的《湛江市顺利房地产开发有限公司股权转让合同》，确认湛江市顺利房地产开发有限公司84.53%的股权属原告所有。2、两被告承担本案的诉讼费用。
原告叶明针对其诉讼请求向本院提交证据如下：证据1、原告身份证，市工商局企业机读档案变更登记资料，证明原告主体适格合法，被告未经原告同意允许和授权委托非法办理了工商营业执照法人变更；证据2、李泉书写的收据，证明李泉收到叶明交给湛江市顺利房地产开发有限公司公章一枚后书写给叶明的收据，钟志海违反了和原告于2010年8月12日双方签订的湛江市顺利房地产开发有限公司股权转让合同第一条约定情况下，李泉不经原告同意和授权委托就非法协助被告办理营业执照及法人变更，原告起诉要求收回市顺利房地产开发有限公司公章及宣布被告办理了的工商营业执照属无效，并要求法院判令解除原、被告双方签订的湛江市顺利房地产开发有限公司股权转让合同和公司章程修正案及股东会决议；证据3、湛江市顺利房地产开发有限公司股权转让合同、公司修正案、股东会决议，证明原告与钟志海于2010年8月12日双方签订的湛江市顺利房地产开发有限公司股权转让合同，因被告违约，至今拒付股权转让出资额给原告情况下非法使用占有市顺利房地产开发有限公司行政公章一枚进行侵权谋利；对于公司章程的修正案，钟志海占公司注册资本的84.53%，货币出资100.02万元；证据4、《委托书》、《授权委托书》、《关于被执行人是吴丽芬无理诽谤有意拖延执结严正声明》，证明被告钟志海及湛江市顺利房地产开发有限公司同意由原告叶明代理被告湛江市顺利房地产开发有限公司与吴丽芬不当得利一案（案号：（2010）赤民一字第54××号）、执行回的价款由叶明享有以抵偿股权转让款；证据5、《商铺转让协议书》、转账凭证、收据，证明被告钟志海向被告湛江市顺利房地产开发有限公司购买湛江市赤坎区光复路32-48号“南华花苑”首期的1号、××号商铺，被告钟志海于2010年8月6日根据该公司指令向原告支付60万元购买商铺款项。证据6、关于钟志海的举证反映证据上的点滴，证明钟志海多次举证无关联所谓证据；证据7、湛江市赤坎区地税局销售不动产税申请书，证明赤坎光复路××号铺在2015年转让税费；证据8、湛江市步步同公司的房屋买卖合同，证明步步通公司中介在2015年1月××号铺卖；证据9、湛江市房管局的光复路××号房产证，证明叶明在2005年4月已办××号房产证；证据10、赤坎区法院的执行裁定书，证明叶明的光复路1号铺被法院拍卖；证据11、关于市顺利房地产开发有限公司申请工程立项的批复，证据12、关于改造光复路旧城区3××号地块二期工程增加建筑面积的批复，证据13、关于光复路南华花苑二期商住楼项目立项的批复，证据14、关于赤坎光复路地段和光复一巷地段房屋拆迁的公告及地图，上述证据11-14均证明这个项目是叶明作为顺利房地产开发有限公司法人开发项目。
被告钟志海、湛江市顺利房地产开发有限公司针对原告提交的证据质证如下：对证据1没异议；对证据2收据的真实性、合法性没有异议，关联性有异议，是被告委托李泉代收公章及资料，并不是如原告所述交齐钱，才将公章及资料给原告；对证据3的合法性、真实性没有异议，关联性有异议，合同不存在非法使用行政公章进行侵权牟利行为，被告根据合同已经交齐钱给原告了，转让包括股权、公司资产等、另外原被告签了一份详细具体的协议，双方的一切权利义务以该份协议为准、对公司修正案、股东会决议真实性、合法性无异议，章程修正案显示货币出资及注册资本的变动是工商登记的需要，双方的权利义务是以另外一份协议为准；对证据4《委托书》、《授权委托书》、《关于被执行人是吴丽芬无理诽谤有意拖延执结严正声明》三性不予认可，上面所有的公章及书写的内容都不是湛江市顺利房地产真实意思表示，及上面的公章的真假，我们不清楚，很有可能是原告所留有的顺利房地产公司盖有公章的备份空白的地方，关于这个方面另外有个吴丽芬的案件，在公司转让之后没有经过我方的同意下起诉的，后来执行也没有经过我们的同意，案件在执行庭做过笔录，之后执行庭把这个执行案子撤销了；对证据5《商铺转让协议书》的真实性无异议，该《商铺转让协议书》上约定的1号、××号商铺权属均不属于原告，也不属于湛江市顺利房地产开发有限公司，其中1号商铺已于2009年10月被赤坎法院依法拍卖、××号商铺也于2009年由叶明卖给他人（叶明收款20多万元）及由他人正在使用，并且该1号、××号的现所有人对其商铺也已办理的房产权属证，因此该《商铺转让协议书》是违法的，是无效的，该证据不具合法性，由于该1号、××号商铺已被法院拍卖及出卖他人，原告根本无法履行交付商铺给我方的义务，该《商铺转让协议书》在双方签订后根本没有履行。我方支付给原告的60万元不是商铺转让款，与《商铺转让协议书》无关，而是支付2010年8月6日签订的《协议书》约定的公司股权及项目权益转让款项。对证据6是原告个人意见，原告说话不符合事实；对证据7、8的真实性由法院依法查实，我方认为这份证据与我方无关，这个房屋是不存在的，购房合同不可能履行；对证据9的真实性由法院依法认定，这份证据与本案无关；对证据10的真实性没有异议，对原告要证实的内容有异议，这份证据证实这个一号商铺被拍卖，合同约定的标的物已经不存在，所以合同没有办法履行；证据11-14的真实性由法院依法查实，关联性方面我们认为原告与被告之间签订的协议书，目前为止除开工商登记及公司公章转给被告之外，原告商铺项下的所有财产被告是没有拿到。
被告钟志海针对本诉答辩并提出反诉称：1、钟志海与叶明于2010年8月6日签订《协议书》约定叶明将湛江市顺利房地产开发有限公司及公司对赤坎区光复路38-4××号“南华花苑”2-3期旧城改造项目的所有权益以79万元的价格转让给钟志海，即叶明将湛江市顺利房地产开发有限公司100%股权及项目权益以79万元转给钟志海，之后叶明等原股东与钟志海等到工商部门办理股权变更手续时，按工商部门的规定，签订了《股权转让合同》，但这只是为了变更股权而按工商部门的格式合同签订的，《股权转让合同》约定的股权转让款是根据顺利公司的注册资金而计算的金额，并不是钟志海真的要支付，双方仍然是按《协议书》履行。因此，叶明的起诉与客观事实不符，应予驳回其起诉。2、根据《协议书》第五条的约定，叶明应在收到第一笔款7天内将湛江市赤坎区光复路38-4××号“南华花苑”2-3期旧城改造项目的相关资料正本交接给钟志海，钟志海已按《协议书》的约定履行付款义务，但叶明至今仍未按约定履行上述义务。根据《协议书》第六条的约定，叶明应将湛江市赤坎区光复一巷5号、11号房产无偿转到公司名下，但叶明至今仍未按约定履行义务，《协议书》包括了顺利公司的全部股权及相关项目权益的转让，双方应按约定履行，因此，叶明应按《协议书》的约定履行义务。现退一步说，按《股权转让合同》第一条的约定，叶明明知其权利从签订合同十五天后受到侵害，但从其权利受到侵害之日起至今已有将近7年，但从没有向钟志海主张过任何权利，现才提出解除合同，其诉求的权利已超过两年诉讼时效，依法不受法律保护。钟志海受让叶明的股权后，已将于2016年5月份将持有顺利公司的股权全部转让给李日海，因此，叶明提出解除合同等诉求在客观事实上根本无法再实现，其提出解除合同的诉求依法不成立。综上所述，叶明诉求没有事实根本，应予驳回。为此请求判令：1、叶明继续履行《协议书》，按《协议书》第五条的约定履行将湛江市赤坎区光复路38-4××号“南华花苑”2-3期旧城改造项目的相关资料正本交接给钟志海的义务；2、叶明按《协议书》第六条的约定履行将湛江市赤坎区光复一巷5号、11号房产无偿转到公司名下的义务；3、由叶明承担本案全部诉讼费用。
被告湛江市顺利房地产开发有限公司辩称：我方答辩意见与钟志海的意见一致。
针对被告钟志海的反诉，原告答辩：1、被告钟志海的反诉不符合法律规定，不应当合并审理，人民法院应依法驳回。本案中，原告叶明起诉被告钟志海的依据是原告叶明个人与被告钟志海于2010年8月12日签订的《股权转让合同》。被告钟志海提起反诉的依据是被告钟志海与被告湛江市顺利房地产开发有限公司于2010年8月6日签订的《关于改造开发湛江市赤坎区光复路38-4××号“南华花苑”2-3期旧城改造项目的协议书》。原告提起本诉与被告提起反诉所依据的事实不同，法律关系不同，甚至被告提起反诉的诉讼主体都是错误的，因此，被告提起反诉不符合法律规定，依法应予以驳回。2、被告钟志海拒不向原告叶明支付股权转让款项，依据《合同法》94条之规定及《股权转让合同》第五条的约定应予以解除。根据《股权转让合同》第一条的规定，被被告钟志海应于合同签订后十五日内以现金形式一次性支付甲方的股权转让款。3、被告钟志海向原告叶明转账60万元系依据被告钟志海向被告湛江市顺利房地产开发有限公司购买商铺的《商铺转让协议书》的约定，而不是向原告叶明支付股权转让价款。4、被告钟志海为逃避上述股权转让债务，与李日海恶意串通，人民法院应依法确认被告钟志海将股权转让给李日海的行为违法、无效，湛江市顺利房地产开发有限公司84.53%股权属原告叶明所有。5、原告叶明的起诉未过诉讼时效，人民法院应依法予以支持。另外，被告在本案中提起反诉的行为本身即是对原告诉讼行为的一种确认，原告叶明的起诉未过诉讼时效，人民法院应依法予以支持。综上所述，被告钟志海的反诉不符合法律规定，人民法院应依法驳回，原告叶明的起诉未过诉讼时效，人民法院应依法予以支持，被告钟志海拒不向原告叶明支付股权转让款项，《股权转让合同》应予以解除，湛江市顺利房地产开发有限公司84.53%的股权属原告叶明所有。
被告钟志海（反诉原告）、湛江市顺利房地产开发有限公司针对原告叶明的诉讼请求抗辩提交证据如下：证据1、协议书，证实叶明将湛江市顺利房地产开发有限公司的全部股权及公司对赤坎区光复路38-4××号“南华花苑”2-3期旧城改造项目的所有权益转让给钟志海，全部股权及项目权益的转让价格为79万元，双方到工商部门签订的股权转让合同只是为了股权变更手续而签订的，双方的权利义务以《协议书》的约定执行，不以股权转让合同执行；证据2、《中国工商银行个人业务凭证》，证明钟志海在《协议书》签订的当日股权转让款共60万元划付至顺利公司法定代表人叶明名下的银行账户;证据3、《湛江市顺利房地产开发有限公司股权转让合同》，证明股权转让合同只是为了变更股东而按照工商部门的要求签订，双方的权利与义务仍按《协议书》执行；证据4、《湛江市顺利房地产开发有限公司股东会决议》，证明顺利公司全部股权转让给钟志海等人及该公司法定代表人变更为钟志海这两起重大事项已经股东会表决通过，符合顺利公司章程及《公司法》的规定；证据5、《湛江市顺利房地产开发有限公司章程修正案》，证明顺利公司全部股权转让给钟志海等人及该公司法定代表人变更为钟志海这两起重大事项经股东会表决通过后，顺利公司对公司章程进行修正定案，符合《公司法》的规定；证据6、《有限责任公司变更登记申请书》，证明顺利公司法定代表人核准变更为钟志海和其股东核准变更为钟志海、钟志辉前，顺利公司确认其所提交的协议书、股权转让协议、股东会决议和公司修正案等材料真实有效，并愿意对所有的真实有效性承担责任；证据7、《企业机读档案变更登记资料》，证明2010年9月19日起，顺利公司法定代表人已依法登记变更为钟志海，顺利公司股东也于同日依法登记为钟志海、钟志辉；证据8、《营业执照》副本，证明1、2010年9月19日，工商行政管理部门重新核发顺利公司《营业执照》，此后，顺利公司法定代表人已为钟志海，不再是叶明；证据9、《企业机读档案登记资料》，证明顺利公司股东已为钟志海和钟志辉，不再是叶明和叶振强；证据10、《订金收据》，证明钟志海收到李日海所交来的关于顺利公司全部股权等转让的订金5万元；证据11、《收据》和《广东南粤银行个人业务凭证回单》、证明钟志海收取了李日海交来的关于顺利公司股权转让的预付款15万元；证据12、《湛江日报》上刊登的《股权转让通知》顺利公司全部股权转让已在当地报刊上公告，转让行为是公开透明的，合法合规；证据13、《湛江市顺利房地产开发有限公司股权转让合同》，证明钟志海对将其合法持有顺利公司全部股权转让给李日海这一重要事项办理书面的合同手续；证据14、0326384《收据》和《广东南粤银行个人业务凭证回单》，证明李日海履行与钟志海于2016年5月31日所签订的《湛江市顺利房地产开发有限公司股权转让合同》，于2016年6月17日继续支付股权转让价款等共人民币36万元给钟志海；证据15、《湛江顺利房地产开发有限公司股东会决议》，证明顺利公司全部股权转让给李日海等人及该公司法定代表人变更为李日海这两起重大事项已经股东会表决通过，符合顺利公司章程及《公司法》的规定，李日海受让顺利公司股权并成为法定代表人符合法定程序，依法受法律保护，李日海持有顺利公司股权是善意，依法受法律保护；证据16、《核准变更登记通知书》，证明顺利公司全部股权转让给李日海等人及该公司法定代表人变更为李日海这两起重大事项已经工商行政管理部门核准；证据17、《企业机读档案登记资料》，证明自2016年7月4日起顺利公司法定代表人已为李日海，不再是钟志海，自2016年7月4日起，顺利公司股东已为李日海和莫华芳，不再是钟志海和钟志辉；证据18、《营业执照》副本，证明2016年7月4日，工商行政管理部门再次核发顺利公司《营业执照》，此后顺利公司法定代表人为李日海，不再是钟志海；证据19、（2005）赤坎法执字第290号恢字1号之二执行裁定书，证明叶明与钟志海签订的《商铺转让协议书》上约定的位于赤坎区光复路32-36号的首期1号商铺已于2009年10月22日由赤坎法院依法拍卖给莫英连，叶明对该1号商铺早已没有权属，其××号商铺也已转让给他人，根本不可能履行交付商铺的义务，因此《商铺转让协议书》是叶明以欺诈手段签订的，该《商铺转让协议书》是无效的；证据20、21赤坎区光复路32-36号的首期××号商铺照片，证明2009年叶明已将光复路32-36号××号商铺卖给黄祥存，价款20万元叶明已收取并办理房地产权证，证号0100224649，商铺转让协议根本无法履行，是欺诈行为。
原告叶明针对被告提交的证据质证如下：证据1、对真实性、合法性无异议，关联性和要证明的事实有异议。该协议的名称为《关于改造开发湛江市赤坎区光复路38-4××号“南华花苑”2-3期旧城改造项目的协议书》，而不是被告所称的“协议书”。该协议双方是被告湛江市顺利房地产开发有限公司及被告钟志海，协议内容是被告湛江市顺利房地产开发有限公司将该公司经营开发的湛江市赤坎区光复路38-4××号“南华花苑”2-3期旧城改造项目转让给被告钟志海，该协议不是股东叶明转让其股权的协议。证据2、对真实性、合法性无异议，关联性和要证明的事实有异议。该付款凭证的款项60万元是被告钟志海向被告湛江市顺利房地产开发有限公司购买湛江市赤坎区光复路32-48号“南华花苑”首期的1号、××号商铺的部分转让价款，根据原告提交的《商铺转让协议书》的约定，被告钟志海与被告湛江市顺利房地产开发有限公司商定：商铺转让价款支付到原告叶明名下账户。证据3、对真实性、合法性、关联性无异议，对要证明的事实有异议。该《股权转让合同》真实合法有效，合同约定被告钟志海于合同签订之日起15日内向原告叶明支付现金100.02万元股权转让款，被告钟志海未按该合同约定支付股权转让价款。证据4-9、对真实性、合法性、关联性无异议，对要证明的事实有异议，被告钟志海未按股权转让合同的约定支付股权转让价款。证据10、对真实性、合法性、关联性及要证明的事实均有异议。在2016年7月4日之前，被告湛江市顺利房地产开发有限公司的股东为钟志海、钟志辉，被告钟志海无权转让钟志辉的股权。另外，原告对该《订金收据》中“李日海交来五万元”及“转让价款捌拾陆万元”的真实性有异议。根据被告提交的证据12，被告湛江市顺利房地产开发有限公司于2016年5月7日才刊登《股权转让通知》；根据被告提交的证据13，被告钟志海与李日海于2016年5月31日才签订了《股权转让合同》，转让价款为100.02万元。证据10的《订金收据》标称日期为2016年4月7日，显属伪造，其付款行为是否真实存疑。证据11、12、对三性无异议。证据13、对真实性、合法性无异议，关联性和要证明的事实有异议。该合同系被告钟志海为逃避对原告的债务而恶意转让的行为，且双方未按该股权转让合同实际交付合同价款，李日海并非善意取得涉案股权，对方提供的补充协议，合同双方是顺利房地产公司，而不是钟志海，是湛江市顺利房地产公司与李日海之间的项目转让协议；证据14、对真实性、合法性、关联性及要证明的事实均有异议。在2016年7月4日之前，被告湛江市顺利房地产开发有限公司的股东为钟志海、钟志辉，被告钟志海无权转让钟志辉的股权。李日海仅支付36万元给钟志海，其付款行为是否真实存疑。证据15-18、对真实性、合法性、关联性及要证明的事实均有异议。被告钟志海为逃避对原告的债务而恶意转让股权给李日海，且双方未按该股权转让合同实际交付合同价款，李日海并非善意取得涉案股权。对证据19我方不知情，法院将我1号商铺拍卖，没有送达，没有通知。对证据20关于××号商铺，2009年已经卖给黄祥存是不属实，该商铺2005年已经办证，属于我名下，2015年1月份我将××号商铺卖给黄祥存，是由于被告不履行支付价款的义务，我方多次催促未果，我才转让给黄祥存。对证据21、2015年转让给黄祥存，被告是知情的，被告没有办法支付商铺转让款，所以我才转让给黄祥存。
经审理查明：被告湛江市顺利房地产开发有限公司成立于2000年9月26日，法定代表人为原告叶明，股东分别为叶明、叶振强，叶明占该公司注册资本84.53%、叶振强占该公司注册资本15.47%。2010年8月6日湛江市顺利房地产开发有限公司与被告钟志海签订了《关于改造开发湛江市赤坎区光复路38-4××号“南华花苑”2-3期旧城改造项目的协议书》（以下简称《协议书》），约定：1、湛江市顺利房地产开发有限公司同意将名下湛江市顺利房地产开发有限公司及公司对赤坎区光复路38-4××号“南华花苑”2-3期旧城改造项目的所有权益以人民币79万元（包括其原已经收光复路一巷5号、11号的房屋补偿款）转让给钟志海。甲方保证该公司的合法性及公司对该项目有合法的拥有权。2、湛江市顺利房地产开发有限公司保证该项目的合法性及可操作性，在规划范围内不存在任何土地或债务纠纷。在公司交接前所发生的一切债权债务（包括但不仅限于私人、银行贷款、抵押贷款、担保第三方借款）由湛江市顺利房地产开发有限公司承担，与钟志海无关。3、湛江市顺利房地产开发有限公司已开发的第一期所有遗留问题，在公司完成交接后，由双方协商处理。如由于湛江市顺利房地产开发有限公司未能完善管理手续引起的问题由湛江市顺利房地产开发有限公司出面处理，钟志海协助办理。4、本协议签订后，在收到钟志海第一笔款项的前提下，湛江市顺利房地产开发有限公司在一个月内将公司法人代表更换为钟志海指定的人员。并在工商局、税务局等相关部门更改公司股东及相关事宜。所产生的费用由钟志海承担。5、在协议签订后湛江市顺利房地产开发有限公司收到第一笔款项七天内，湛江市顺利房地产开发有限公司将公司所有文件正本、公章、财务章等公司资料及对湛江市赤坎区光复路38-4××号“南华花园”2-3期旧城改造项目的相关资料正本交接给钟志海（详见附件一）。6、公司交接后，钟志海负责开发建筑湛江市赤坎区光复路38-4××号“南花花苑”2-3期旧城改造项目，所涉及的土地及拆迁户的拆迁改造建筑由钟志海负责，所需一切费用由钟志海承担。湛江市顺利房地产开发有限公司法人代表叶明已征收房产（未办理变更手续）光复一巷5号、11号，无偿转到公司名下，不作为另外征收处理。7、付款方式：本协议签订后十五工作日（2010年8月30日前），钟志海向湛江市顺利房地产开发有限公司支付人民币23万元作为订金。湛江市顺利房地产开发有限公司将公司完全转到钟志海名下及工商登记手续办理完毕后一个月内，钟志海向湛江市顺利房地产开发有限公司支付本协议所涉及的剩余款项人民币56万元。8、由于目前该项目规划面积未明朗，在本合同签订一个月内，湛江市顺利房地产开发有限公司负责与规划部门联系，如规划不能达到总共规划建筑面积5700平方以上，本合同自动解除，湛江市顺利房地产开发有限公司退还钟志海已付的所有合同款项。在所有款项结清后，钟志海将所有已收到的资料归还湛江市顺利房地产开发有限公司。9、违约责任：如有与湛江市顺利房地产开发有限公司未能遵守本协议条款导致本协议失效，由湛江市顺利房地产开发有限公司承当一切经济及法律责任。如有与钟志海未能遵守本协议条款导致本协议失效，由钟志海承当一切经济及法律责任。10、上述协议如有未尽事宜，由双方协商解决。《协议书》签订后当天，即2010年8月6日钟志海转账人民币60万元给叶明。之后，2010年8月12日叶明作为转让方（湛江市顺利房地产开发有限公司盖章）与受让方钟志海签订了《湛江市顺利房地产开发有限公司股权转让合同》（以下简称《股权转让合同》），约定：第一条，股权转让价格与付款方式：1、叶明同意将持有湛江市顺利房地产开发有限公司84.53%的股权共100.02万元出资额，以100.02万元转让给钟志海，钟志海同意按此价格及金额购买上述股权。2、钟志海同意在本合同订立十五日内以现金形式一次性支付叶明所转让的股权。第五条，合同的变更与解除：1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。2、一方当事人丧失实际履约能力。3、由于一方或二方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。合同签订后当日即2010年8月12日，湛江市顺利房地产开发有限公司召开股东会，出席会议的股东叶明、叶振强代表公司股东100%的表决权，所作出决议经公司股东表决权的100%通过，决议事项如下：1、同意叶振强将占公司注册资本15.47%的股权，共18.3万元的出资以18.3万元转让给钟志辉；叶明将占公司注册资本84.53%的股权，共100.02万元的出资以100.02万元转让给钟志海。2、免去叶明执行董事（法定代表人）兼经理的职务；同意选举钟志海为执行董事（法定代表人）兼经理。3、免去叶振强监事的职务；同意选举钟志辉为监事。与此同时湛江市顺利房地产开发有限公司就股东会决议变更事项修改公司章程形成修正案。2010年8月12日湛江市顺利房地产开发有限公司申请变更相关登记事项，2010年9月19日湛江市顺利房地产开发有限公司经核准变更登记，法定代表人由叶明变更为钟志海，股东由叶明、叶振强变更为钟志海、钟志辉。上述合同签订后，原、被告在履行合同过程中发生纠纷，原告遂诉诸本院。
还查明：2016年5月31日钟志海与李日海又签订《股权转让合同》，钟志海将持有湛江市顺利房地产开发有限公司84.53%的股权共100.02万元出资额，以100.02万元转让给李日海。2016年7月4日湛江市顺利房地产开发有限公司核准变更登记法定代表人由钟志海变更为李日海。
另查明：2010年8月6日湛江市顺利房地产开发有限公司与钟志海签订《商铺转让协议书》，合同约定：1、光复路32-48号“南华花苑”首期1号商铺（公司未办过户）建筑面积56.35㎡。首期××号商铺（已办产权证给原法人叶明）建筑面积22.02㎡。现统一转让给钟志海，转让总房款为72万元。2、经双方签字，当协议当日生效之时，钟志海应先付“南华花园”首期1号、××号商铺转让给总房款的50%为36万元给湛江市顺利房地产开发有限公司原法人叶明名下账户，剩余欠房款36万元，待原法人叶明办妥上述二个商铺给新法人钟志海公司时，应一次性付清所转让房款。该二个商铺办理过户变更双方所需税费由钟志海方支付。
再查明：2002年7月18日，顺利公司与吴丽芬签订《商品房买卖合同书》，约定吴丽芬购买顺利公司开发的光复路1号商铺。后因该商铺的建筑面积及房屋高度不足发生争议，双方于2004年4月26日签署了《变换商铺协议书》，约定解除先前签订的《商品房买卖合同书》，顺利公司将光复路44号和光复路一巷5号之2两处共作价46万元的旧楼交换给吴丽芬，并在顺利公司卖出光复路1号商铺之日起3个月内退还购房款余额11万元给吴丽芬，吴丽芬退还光复路1号商铺给顺利公司。协议签订后，又因光复路一巷5号之2房屋的产权存在争议致使未能完全履行。同年9月1日，吴丽芬提起民事诉讼，本院于2005年1月17日作出（2004）赤民二初字第321号民事判决，以光复路44号房屋无法办理过户以及光复路一巷5号之2门牌不存在为由，认定协议无效，顺利公司应负违约责任，继而判令顺利公司在判决生效之日起七日内返还购房款57万元。同时，判令吴丽芬将光复路1号商铺退还给顺利公司。顺利公司不服上诉，2005年4月28日，广东省湛江市中级人民法院作出终审判决，维持原判。吴丽芬随即向原一审法院提出强制执行申请，同年10月8日，双方庭外签订了《执行和解协议》，约定顺利公司将光复路44号作价235000元抵偿给吴丽芬，并由顺利公司在2006年1月10日前卖出光复路1号商铺以所得价款清偿债务余额。和解协议达成后，顺利公司即按照协议于2005年10月20日将光复路44号房屋交给吴丽芬管业。后来由于光复路1号商铺未能处理，《执行和解协议》不能继续履行，吴丽芬向原一审法院提出了恢复执行申请。2006年12月18日，法院作出（2005）赤法执字第290号恢字1号商铺进行拍卖。2009年10月22日，光复路1号商铺被案外人莫英连以47万元的最高价竞得。同年10月30日，买受人莫英连作为光复路1号商铺新业主与原租户陈锦签订一份《搬迁过渡协议书》，约定从11月1日起陈锦应缴的每月租金2500元改由莫英连收取。莫浩祥作为原出租人吴丽芬的代理人亦在协议书上签了名，予以确认。至此，光复路1号商铺自2003年6月1日起至2009年10月31日止，一直由吴丽芬占有使用；而光复路44号房屋自2005年10月20日起，至今仍由吴丽芬管业，并用于出租获利。与此同时，由于顺利公司未能清偿（2004）赤民二初字第321号民事判决所确定的金钱债务，迟延履行期间的债务利息仍在继续计付中。并因此引发双方纠纷，顺利公司遂诉诸法院。2011年5月23日，湛江市赤坎区人民法院作出（2010）赤民一初字第54××号判决，限被告吴丽芬于本判决生效之日起十日内支付占用位于湛江市赤坎区光复路1号商铺和44号房屋期间的使用金481682.63元给原告湛江市顺利房地产开发有限公司。吴丽芬不服该判决，向本院提起上诉。湛江市中级人民法院认为，原一审判决认定事实部分不清，实体处理部分欠妥，判决限吴丽芬于本判决发生法律效力之日起十日内支付占用位于湛江市赤坎区光复路32-36号1号商铺的使用金109616元给顺利公司。顺利公司不服提出再审，2014年10月20日广东省湛江市中级人民法院作出再审判决限被申请人吴丽芬于本判决生效之日起十日内支付占用位于湛江市赤坎区光复路1号商铺和44号房屋期间的使用金446908.77元给顺利公司。而赤坎区光复路32-36号首层××号商铺的产权权属于2005年登记在叶明名下，2015年1月叶明卖给黄祥存。
案件在审理过程中，本院经查：座落湛江光复路一巷5号房屋建筑面积为40.2㎡登记产权人为何碧霞；座落湛江光复路一巷11号房屋建筑面积为86.66㎡登记产权人为全启玉，该房产状态为查封、在办业务、指定转让。
本院认为：本案案由应定为股权转让纠纷案件。解决本案的关键问题主要有：第一、《协议书》与《股权转让合同》的效力问题以及该二份合同之间的关系。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告湛江市顺利房地产开发有限公司与被告钟志海于2010年8月6日签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，应得到遵照履行。同时根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。以及《中华人民共和国公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。本案中，原告叶明作为转让方（湛江市顺利房地产开发有限公司盖章）与受让方钟志海于2010年8月12日签订的《股权转让合同》是双方当事人的真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，亦应属有效协议。根据《协议书》“1、湛江市顺利房地产开发有限公司同意将名下湛江市顺利房地产开发有限公司及公司对赤坎区光复路38-4××号“南华花苑”2-3期旧城改造项目的所有权益以人民币79万元（包括其原已经收光复路一巷5号、11号的房屋补偿款）转让给钟志海。甲方保证该公司的合法性及公司对该项目有合法的拥有权；4、本协议签订后，在收到钟志海第一笔款项的前提下，湛江市顺利房地产开发有限公司在一个月内将公司法人代表更换为钟志海指定的人员。并在工商局、税务局等相关部门更改公司股东及相关事宜。所产生的费用由钟志海承担。”以及《股权转让合同》“第一条，股权转让价格与付款方式：1、叶明同意将持有湛江市顺利房地产开发有限公司84.53%的股权共100.02万元出资额，以100.02万元转让给钟志海，钟志海同意按此价格及金额购买上述股权。2、钟志海同意在本合同订立十五日内以现金形式一次性支付叶明所转让的股权。”的约定，《协议书》虽然对公司权益与项目改造及公司法人、股东变更登记进行约定，但是没有对股权转让价款进行约定；之后叶明与钟志海在《股权转让合同》中明确了股权转让款为100.02万元。《协议书》实际上一份是双方当事人签订的股权转让及项目改造协议，由于《协议书》约定的内容不够完备，后来《股权转让合同》在《协议书》的基础上进行了补充；后一份《股权转让合同》实际上是双方当事人对前一份《协议书》关于股权转让在内容上的变更完善。
第二、关于钟志海转账给叶明人民币60万元是支付股权转让款，还是支付商铺转让款的认定问题。钟志海支付给叶明的60万元应认定为支付股权转让价款；叶明认为该60万元系支付商铺转让款，但从本案证据分析：1、根据《商铺转让协议书》约定，协议当日生效时，钟志海应先付“南华花园”首期1号、××号商铺转让总房款的50%为36万元给叶明，而该60万元转让款不符合钟志海与叶明关于商铺转让的首付款36万元的约定；2、法院在另案执行中，已于2009年10月22日对1号商铺进行拍卖，该商铺被莫英连以47万元的最高价竞得，叶明明知自己无权处分该1号商铺，还于2010年8月6日与钟志海签订《商铺转让协议》，该协议内容显示不能履行。因此该转让款60万应认定为履行股权转让而支付，而不是支付商铺转让款项行为。
第三、《股权转让合同》能否解除问题。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，双方应按约定全面履行合同义务，没有法律规定的解除事由，双方不能随便解除合同。由于钟志海已经依约支付股权转让价款60万元给叶明，又将湛江市顺利房地产开发有限公司转让给第三人李日海，并办理相关变更登记手续，根据《中华人民共和国公司法》第三十二条的规定，公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。双方签订的《股权转让合同》达不到解除条件，原告请求解除《股权转让合同》，确认湛江市顺利房地产开发有限公司84.53%的股权属其所有，请求返还股权已经成为不必要，据此，对其该项请求依法不应予以支持。
第四、本案原、被告是否违约问题，被告钟志海的反诉请求是否应予以支持问题。《协议书》签订后，被告钟志海依约支付转让款60万元，尚欠转让款40.02万元，已属违约；但原告叶明亦没有履行《协议书》的相关约定，被告钟志海反诉要求叶明继续履行《协议书》，按《协议书》第五条的约定履行将湛江市赤坎区光复路38-4××号“南华花苑”2-3期旧城改造项目的相关资料正本交接给钟志海，依法应予以支持。至于被告钟志海的第二项反诉请求，由于在旧城改造过程中，光复一巷5号、11号房屋业主已经与湛江市顺利房地产开发有限公司签订了《房屋拆迁补偿协议书》，而湛江市赤坎区光复路38-4××号“南花花苑”2-3期旧城改造项目，所涉及的土地及拆迁户的拆迁行为属湛江市顺利房地产开发有限公司单位行为，不是原告叶明个人行为，据此，被告钟志海请求叶明按《协议书》第六条的约定履行将湛江市赤坎区光复一巷5号、11号房产无偿转到公司名下的主张不予支持。另外，根据《中华人民共和国公司法》第一百二十条“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”的规定，被告钟志海尚欠股权转让款40.02万元，由于在本案中原告没有主张，其可另行主张。据此，根据《中人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条规定，《中华人民共和国公司法》第七十一条、第七十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下:
驳回原告叶明的诉讼请求。
二、限原告叶明于本判决生效之日起十日内将湛江市赤坎区光复路38-4××号“南华花苑”2-3期旧城改造项目的相关资料正本交给被告钟志海。
三、驳回被告钟志海的其他反诉请求。
案件受理费13750元由原告叶明负担；反诉费6875元由钟志海负担3437.50元、叶明负担3437.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 陈国调
审 判 员 王俊恩
人民陪审员 方 红
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 黄琳甄
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。的规定，
《中华人民共和国公司法》
第三十二条有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：
(一)股东的姓名或者名称及住所；
(二)股东的出资额；
(三)出资证明书编号。
记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。
第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
第七十三条依照本法第七十二条、第七十三条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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