四川省郫县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)成郫民初字第3087号
原告成都农村商业银行股份有限公司郫县安德支行，住所地：四川省郫县。
负责人毛茜梅，支行负责人。
委托代理人赵国安，男，1986年12月22日出生，汉族，住四川省郫县，支行员工。
被告成都爱美铃商贸有限公司，住所地：成都市成华区。
法定代表人邹克芬，公司经理。
被告邹克芬，女，1970年3月3日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。
委托代理人赵辉、石苗，四川衡众律师事务所律师。
被告孙孝彬，男，1969年6月6日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。
原告成都农村商业银行股份有限公司郫县安德支行与被告成都爱美铃商贸有限公司（以下简称爱美铃商贸公司）、邹克芬、孙孝彬借款合同纠纷一案，本院于2015年8月11日受理后，依法适用普通程序，由审判员谢晓军担任审判长，与人民陪审员袁旭、王昌建组成合议庭，于2015年11月20日公开开庭进行审理。原告负责人毛茜梅、委托代理人赵国安，被告爱美铃商贸公司法定代表人邹克芬，被告邹克芬、委托代理人赵辉与石苗到庭参加诉讼。被告孙孝彬经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告爱美铃商贸公司与原告于2014年1月17日签订了借款人民币400万元，借款期限为12个月的《流动资金借款合同》及对应的《最高额授信合同》。合同中对借款利率、计息方式、违约责任、罚息及借款人或担保人出现足以影响借款安全的重大不利情形时贷款人可提前收回已发放借款等均作出了约定；被告邹克芬、孙孝彬与原告签订了《保证合同》，承诺对《最高额授信合同》项下的债务及费用承担连带保证责任；被告孙孝彬与原告方签订了《最高额抵押合同》，承诺以孙孝彬所有的以下房产为《最高额授信合同》项下的债务及费用承担抵押担保责任：1、成房权证监证字第36185**号，锦江区东大街芷泉段88号6栋1单元37层3704号，面积217.42平方米，抵押房产权利证号为成房他证他权字第11713**；该套房产设定的抵押金额为365万元及本案如果涉诉所产生的一切相关费用。2、内江市房权证监证字第01354**号，内江市东兴区平安路188-1-10号的住宅，面积140.26平方米，抵押房产权利证号为内江市房他权字第2014200567号。该套房产设定的抵押金额为32万元及本案如果涉诉所产生的一切相关费用。3、内江市房权证房监证字第2008039**号，内江市市中区南风街85号，面积85.58平方米，抵押房产权利证号为内江市房他证他权字第20142005**号。该套房产设定的抵押金额为123万元及本案如果涉诉所产生的一切相关费用。合同签订后，原告依约于2014年2月13日发放了贷款400万元（目前贷款本金余额394万元）。但是被告在贷款到期后未按照合同约定归还贷款全息，且经多次催收，亦无还款意愿。鉴于被告已经出现足以影响借款安全的重大不利情形，并且以自己的行为表明不履行还款义务，为维护自身权益遂诉至法院，请求判令：1、被告爱美铃商贸公司偿还借款本金394万元；2、被告爱美铃商贸公司偿还截至借款本息给付清结之日的罚息；3、被告爱美铃商贸公司承担本案诉讼费用及原告维权产生的其他费用；4、被告邹克芬、孙孝彬对以上债务及费用承担连带保证责任；5、被告孙孝彬以其抵押的房产对以上债务及费用承担保证责任。
被告爱美铃商贸公司辩称，认可向原告借款400万元及尚欠394万元的事实，但认为罚息过高请求法院降低。
被告邹克芬辩称，认可向该贷款提供了担保，但担保期已过不应承担担保责任。另原告要求的罚息过高，请求法院降低。
被告孙孝彬未作答辩，也未提交书面证据材料。
经审理查明，2014年1月17日，原告与被告爱美铃商贸公司签订了《最高额授信合同》，约定原告向被告爱美铃商贸公司提供最高额授信度为520万元的贷款。同日，原告与被告爱美铃商贸公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告爱美铃商贸公司向原告借款400万元，借款期限为12个月，从2014年1月17日至2015年1月16日止。还约定，借款期限、借款金额与本合同项下的贷款转存凭证、还款计划表不一致的，按如下顺序优先适用：贷款转存凭证、还款计划表、本合同项下约定。贷款利率为固定利率，即9%。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与被告邹克芬、孙孝彬签订了《保证合同》，约定为确保被告爱美铃商贸公司与原告签订的《最高额授信合同》的履行，保障债权人债权的实现，被告邹克芬、孙孝彬为原告与被告爱美铃商贸公司依主合同所形成的债务提供连带责任保证。保证范围为债权本金520万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权的支付的其他款项。保证期间为主合同项下的债务履行期届满之日起两年。同日，原告与被告孙孝彬签订了《最高额抵押合同》，约定被告孙孝彬为被告爱美铃商贸公司在一定期限内所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，被担保的债权包括2014年1月17日至2017年1月16日期间因抵押权人为债务人办理约定的各类业务，而实际形成的一系列债权，其最高额为520万元。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。抵押物为:成房权证监证字第36185**号，锦江区东大街芷泉段88号6栋1单元37层3704号、内江市房权证房监字第01354**号，内江市东兴区平安路188-1-10号的住宅、内江市房权证房监字第2008039**号，内江市市中区南风街85号的房屋。同时办理了房屋抵押登记。另，在《保证合同》与《最高额抵押合同》中双方均约定了当债务人未按主合同约定履行债务，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人（抵押人）在本合同项下的担保责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人（抵押人）依照合同约定在其担保范围内承担担保责任。
同时查明，原告于2014年2月13日向被告爱美铃商贸公司发放贷款400万元。被告爱美铃商贸公司已向原告偿还贷款本金6万元，已支付罚息76741.75元。被告爱美铃商贸公司在贷款到期后未足额归还借款本息。原告经催讨无果后诉至本院。
上述事实，有《最高额授信合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押房屋他项权证、借款凭证等证据及原被告当庭陈述在案为证。
本院认为，原告与被告爱美铃商贸公司所签订的《最高额授信合同》、《流动资金借款合同》、与被告邹克芬和孙孝彬签订的《保证合同》、与被告孙孝彬签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，属合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告爱美铃商贸公司未按合同约定按期足额归还贷款本息，已构成违约。原告请求被告爱美铃商贸公司偿还剩余贷款本金的主张，符合双方合同约定及法律规定，应予支持。同时在《流动资金借款合同》中对罚息的约定不违反中国人民银行相关规定。对原告请求被告爱美铃商贸公司偿付罚息的主张，应予支持。被告邹克芬与孙孝彬按《保证合同》约定承担连带保证责任，被告孙孝彬为被告爱美铃商贸公司的债务提供抵押担保，且均尚在保证期内。故原告主张邹克芬与孙孝彬承担连带保证责任，同时孙孝彬以抵押财产承担担保责任的请求，具有事实与法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告成都爱美铃商贸有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告成都农村商业银行股份有限公司郫县安德支行借款3940000元；
二、被告成都爱美铃商贸有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告成都农村商业银行股份有限公司郫县安德支行罚息（扣除已支付的76741.75元，按年利率13.5%从2015年2月14日起计算至欠款付清之日止）；
三、被告邹克芬、孙孝彬对上述债务承担连带保证责任；
四、被告孙孝彬以其抵押的房产对以上债务及费用承担抵押担保责任；
五、被告邹克芬、孙孝彬在承担了上述保证（抵押）责任后，有权向被告成都爱美铃商贸有限公司追偿。
如果被告成都爱美铃商贸有限公司、邹克芬、孙孝彬未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费39431元、保全费5000元，合计44431元，由被告成都爱美铃商贸有限公司承担。该款原告已预交，被告在履行判决义务时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 谢晓军
人民陪审员 袁 旭
人民陪审员 王昌建
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 贺小佳