福建省武平县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0824民初567号
原告:曹信潮，男，1970年5月4日出生，汉族，个体户，住福建省龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：蔡祝林，福建津都律师事务所律师。
委托诉讼代理人：章兆圣，福建津都律师事务所律师。
被告:福建省老区房地产开发有限公司（以下简称老区公司），住所地福建省武平县平川镇平川路220-10号，统一社会信用代码91350824680885948R。
法定代表人：陈亚平，董事长。
原告曹信潮与被告老区公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人蔡祝林、章兆圣到庭参加诉讼，被告老区公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
曹信潮向本院提出诉讼请求：判令老区公司于判决生效后十五个工作日内协助曹信潮办妥坐落于武平县“宏祥华都”D4幢2单元70号店的不动产权登记证书。事实和理由：老区公司因经营资金周转需要，于2010年12月15日向曹信潮借款人民币300万元，借款期限一年。因老区公司未按合同约定还本付息，2011年12月21日，曹信潮向武平县人民法院提起诉讼。2012年1月12日，经法院调解，曹信潮同意老区公司分期还款付息，并约定如老区公司未按期履行还款付息义务，曹信潮可就余欠本息申请执行。2012年5月29日，因老区公司未按期还本付息，尚欠曹信潮借款本金90万元及利息，曹信潮向武平县人民法院申请执行。2012年6月6日，在法院的主持下，老区公司与曹信潮达成执行和解协议，老区公司自愿用坐落于武平县“宏祥华都”D4幢2单元70号店一间(建筑面积72.87平方)抵偿债务，双方的债权债务关系就此归于消灭。
在签订调解协议当天，由于办理产权证书需要，双方就以物抵债的“宏祥华都”D4幢2单元70号店签订了编号为0429151的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》各一份。《商品房买卖合同》载明：曹信潮以全款方式购房，房产的价格为开发商备案价格即每平方20700元，交房期限为2011年12月31日。《合同补充协议》约定：由卖方代办产权手续，于交房后365天内通知买受人办理产权，买方应在收房时向卖方预交所购房产的契税、印花税、专项维修基金等费用。2012年7月12日，老区公司开具总价款为1508409元的销售不动产统一发票。2012年9月25日，曹信潮收房，应向老区公司预交契税、公共维修基金、房屋登记费、土地使用权登记费等共60567元，因老区公司需向曹信潮补房屋面积误差价款和支付延期交房违约金，经双方结算，对抵后老区公司尚欠曹信潮3672元。并由老区公司向曹信潮出具了收款收据一张。
现曹信潮收房已5年多，同一楼盘的住户多数已办妥不动产权登记证书，经曹信潮多方催促，老区公司至今未为曹信潮办理不动产权证登记证书，致曹信潮的物权处于不确定状态。为维护曹信潮的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求支持诉请。
曹信潮围绕诉讼请求提供了(2012)武民初字第39号《民事调解书》、(2012)武执行字第492号《执行和解协议书》、《商品房买卖合同》、《合同补充协议》、《购销合同备案证明》、《销售不动产统一发票》、《收款收据》各一份，《授权委托书》复印件一份予以证明。老区公司未予质证。曹信潮提供的证据来源合法、内容真实、与本案事实关联，本院予以确认并在卷佐证。并对本案事实作如下认定：
2011年12月21日，曹信潮向本院起诉老区公司、陈亚平借款合同纠纷一案，本院于2012年1月12日作出(2012)武民初字第39号《民事调解书》确认，双方当事人自愿达成协议：一、老区公司尚欠曹信潮借款本金300万元及自2011年12月15日起至款清日止按月利率2.19%计算的利息，老区公司应于2012年1月12日归还100万元，于2012年1月17日前归还50万元，余欠150万元及利息，自2012年2月20日起每月20日前归还借款本金30万元并清偿所欠利息；二、如老区公司未按上述期限履行还款义务，曹信潮可以就余欠本息申请执行；三、陈亚平对上述款项承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向老区公司追偿。因老区公司未按期履行还款义务，曹信潮于2012年5月30日向本院申请强制执行。2012年6月6日，曹信潮与老区公司达成执行和解协议：一、被执行人老区公司、陈亚平应欠申请执行人曹信潮借款本金玖拾万元整（900000元）及自2012年3月21日起至2012年6月6日止按月利率2.19%计算的利息，现被执行人老区公司自愿将其所有的坐落于武平县“宏祥华都”D4幢70号店一间(建筑面积72.87平方米)抵偿给申请执行人曹信潮所有；二、申请执行人与被执行人上述债权债务关系归于消灭；等等。同日，曹信潮（买受人）与老区公司（出卖人）签订编号为0429151的《商品房买卖合同》及附件六《合同补充协议》，并进行购销合同备案登记。《商品房买卖合同》第八条约定，出卖人应当在2011年12月31日前将符合约定条件的商品房交付买受人使用。第十四条约定，出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等具体事项在合同附件六中另行约定。附件六《合同补充协议》第四条约定，买受人同意委托出卖人代办产权手续。该套房的房契税、印花税、专项维修基金及办理产权所需相关费用在交房时需预交给出卖人（上述税、费根据相关部门的收费标准代收代付，最终不计利息多还少补）。出卖人在交房之日起365天内通知买受人办理产权，买受人应于出卖人通知办理产权之日起60日内，配合出卖人办理相关产权手续。2012年7月12日，老区公司向曹信潮出具销售不动产统一发票（自开）一张，载明“宏祥华都”D4#楼店面70号购房款1508409元。2012年9月25日，曹信潮接收涉案房屋，老区公司向曹信潮出具《收款收据》一张，载明：契税、公共维修基金、房产证登记费、土地使用权登记费与房屋面积误差房价款、违约金相抵扣，老区公司结欠3672元。
本院认为，曹信潮与老区公司签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法、有效，对当事人具有法律约束力。《合同补充协议》约定，买受人同意委托出卖人代办产权手续，出卖人在交房之日起365天内通知买受人办理产权。曹信潮于2012年9月25日接收涉案房屋，并预交了办证所需费用，按照合同约定，老区公司应当在2012年9月25日起365天内通知曹信潮办理产权。但老区公司至今没有为曹信潮代办涉案房屋的产权手续，因此，曹信潮主张的诉讼请求合理，予以支持。老区公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理与判决。
综上所述，对曹信潮的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
福建省老区房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十五日内协助曹信潮办理坐落于武平县“宏祥华都”D4幢70号店面的产权登记。
案件受理费100元，减半收取计50元，由福建省老区房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 员 王立音
二〇一八年五月十七日
代理书记员 王 芳
附注：
主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提醒
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
根据法律及相关司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。如不履行可能面临下列后果：
1.被执行人在生效法律文书确定的义务未履行完毕之前，限制其乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等高档交通工具和使用高档通讯工具，以及购房、旅游、对外投资等行为。
2.被执行人具有履行能力而不履行法律文书确定的义务，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其信用惩戒。
3.诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。