福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0783民初2589号
原告：建瓯市农村信用合作联社，住所地建瓯市。
法定代表人：高中健。
委托诉讼代理人：吴世忠，住建瓯市。
委托诉讼代理人：雷仁杰，住建瓯市。
被告：曹东茂，住建瓯市。
被告：余丽姬，住建瓯市。
原告建瓯市农村信用合作联社与被告曹东茂、余丽姬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人雷仁杰到庭参加诉讼，被告曹东茂、余丽姬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告曹东茂、余丽姬共同归还借款本金人民币300000元，利息101035.22元（利息算至2016年9月1日止），本息合计401035.22元，以及从2016年9月2日起至款还清之日止按月利率16.35‰计算的利息；2、判令被告曹东茂、余丽姬提供的抵押房产承担抵押担保责任；通过拍卖、变卖抵押物，所得款项用于优先偿还原告上述借款本金及利息。3、被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告曹东茂、余丽姬系夫妻关系。2014年5月13日，被告曹东茂、余丽姬夫妻因收购茶叶缺少资金，向原告申请借款300000元。2014年5月15日，原、被告签订《借款合同》，约定：（1）曹东茂向原告借款金额为人民币300000元，借款期限自2014年5月15日起至2015年5月14日止；（2）借款按月结息，月利率10.9‰；（3）贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；（4）借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同时，被告余丽姬签属了家庭成员共同还款确认书，应承担上述债务的共同还款责任。原告与被告曹东茂、余丽姬签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记手续，被告曹东茂、余丽姬以其合法所有的位于建瓯市吉阳镇商业街（1－5）房产为上述借款设立抵押担保。原告于2014年5月16日依约向被告曹东茂发放了借款人民币300000元。借款到期后被告曹东茂未按合同约定偿还借款本息，利息付至2015年1月21日止，至今结欠借款本金300000元，至2016年9月1日利息101035.22元。
被告曹东茂、余丽姬未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，举证如下：
1、借款申请书，证明：被告曹东茂2014年5月13日向原告申请借款。2、借款合同,3、借款借据，共同证明：原告与被告曹东茂于2014年5月15日确立借贷关系，双方对借款金额、时间、利息及还款时间、方式和违约责任等均作了明确的规定，借贷法律关系以书面形式确定且合法有效。4、共同还款确认书，证明：被告余丽姬对借款承担共同还款责任。5、同意抵押承诺书，6、抵押合同，7、抵押房产权证，8、抵押房产土地证，9、他项权证，共同证明：被告曹东茂、余丽姬用位于建瓯市吉阳镇商业街（1－5）房产作抵押，并于2014年5月16日依法办理了抵押登记手续，原告对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。10、催收通知书，证明：原告有在法定期内进行催收。11、被告贷款账户明细账、12、贷款利息试算表，共同证明：被告欠款、欠息情况（截至2016年9月1日）。
本院认为，被告曹东茂、余丽姬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提出异议及证据材料，视为放弃相应的诉讼权利。原告所提交的证据材料，经审查，符合民事证据的形式要件，且与本案具有关联性，本院予以采信。
经庭审，结合当事人举证、质证、法庭陈述及本院认证，对本案主要事实作如下认定：
原告与被告曹东茂于2014年5月15日签订《借款合同》，合同约定，被告曹东茂向原告借款人民币300000元，借款用途，毛竹管理，借款期限，自2014年5月15日起至2015年5月14日止，借款月利率为10.9‰。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。还款方式，按月结息，到期还本。被告余美英向原告出具《家庭成员共同还款确认书》，表示自愿作为共同还款人承担还款义务。
被告曹东茂、余丽姬于2015年5月15日与原告签订《抵押合同》，合同约定，被告曹东茂、余丽姬用共有的座落于建瓯市吉阳镇商业街（1－5层）（产权证号：瓯房权证字第2010043**号）房产为被告曹东茂向原告借款作抵押担保。被担保的主债权本金数额为人民币300000元，担保期限自2014年5月15日起至2015年5月14日止。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。并办理抵押登记手续。
上述合同签订后，原告按合同约定于2014年5月16日向被告曹东茂发放借款300000元。借款到期后被告曹东茂未偿还借款，利息付至2015年1月21日止。至今结欠借款本金300000元，至2016年9月1日利息101035.22元。
综上所述，本院认为，原告与被告曹东茂签订的《借款合同》，原告与被告曹东茂、余丽姬签订的《抵押合同》，系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、法规强制性规定，应认定为合法有效，当事人应当按合同约定履行自已的义务。被告曹东茂应当偿还借款本息。被告余丽姬向原告承诺自愿为被告曹东茂借款承担共同还款责任，故应承担共同还款责任。被告曹东茂、余丽姬用共有的座落于建瓯市吉阳镇商业街（1－5层）房产为被告曹东茂向原告借款作抵押担保，若被告曹东茂不能偿还借款本息，原告可申请对抵押物进行拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿权。原告诉请，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下：
一、被告曹东茂、余丽姬应于本判决生效之日起五日内向原告建瓯市农村信用合作联社偿还借款本金300000元及利息（至2016年9月1日止利息101035.22元，并从2016年9月2日起至款还清之日止按月利率16.35‰计算的利息）。
二、被告曹东茂、余丽姬若不能偿还借款本息，原告建瓯市农村信用合作联社可申请对抵押物座落于建瓯市吉阳镇商业街（1－5层）（产权证号：瓯房权证字第2010043**号）房产进行拍卖、变卖，所得价款原告建瓯市农村信用合作联社享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7316元，减半收取计3658元，由被告曹东茂、余丽姬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 杨国荣
二〇一六年十二月五日
书记员 潘丽娟
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。