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内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕内0627民初3号
原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东绒支行。
负责人刘宏宇，该支行行长。
委托代理人张鹏。
被告鄂尔多斯市东胜区银德五金机电有限责任公司.
法定代表人晏文联，公司总经理
被告晏文联。
被告柴红其。
被告晏何云。
被告宋建武。
被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武共同委托代理人唐婕，内蒙古易非律师事务所律师。
被告晏有为。
被告刘慧玲。
被告朱叶。
被告斯庆。
被告晏有为、刘慧玲、朱叶、斯庆共同委托代理人付瑶，内蒙古首佳律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东绒支行（以下简称工商银行东绒支行）与被告鄂尔多斯市东胜区银德五金机电有限责任公司（以下简称银德五金机电公司）、晏文联、柴红其、晏何云、宋建武、晏有为、刘慧玲、朱叶、斯庆金融借款合同纠纷一案，于2015年12月22日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序由审判员孟令志担任审判长，与代理审判员樊富，人民陪审员杨平组成合议庭，于2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告工商银行东绒支行负责人刘宏宇，委托代理人张鹏，被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武共同委托代理人唐婕、被告晏有为、刘慧玲、朱叶、斯庆共同委托代理人付瑶到庭参加诉讼，被告银德五金机电公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行东绒支行诉称，2013年12月12日，原告工商银行东绒支行与被告银德五金机电公司签订小企业借款合同，合同约定，被告银德五金机电公司向原告工商银行东绒支行借款2400万元，借款期限为12个月，即从2013年12月13日至2014年12月11日止。借款利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率上浮20%，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。为保证此笔贷款如期偿还，原告工商银行东绒支行与被告晏有为、刘慧玲签订抵押合同，与被告朱叶、斯庆签订抵押合同，被告晏有为、刘慧玲与被告朱叶、斯庆分别以其房产为上述贷款提供抵押担保。同时，原告工商银行东绒支行与被告晏文联、柴红其签订保证合同，与被告晏何云、宋建武签订保证合同，合同约定，被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武为上述贷款提供连带责任保证。合同签订后，原告工商银行东绒支行于2013年12月13日向被告银德五金机电公司发放贷款2400万元。被告银德五金机电公司于2014年8月20日开始逾期，截止2015年12月22日，尚欠原告贷款本息27244374.9元。现原告为维护其合法权益，特诉至法院：1、判令被告鄂尔多斯市东胜区银德五金机电有限责任公司偿还所欠原告贷款本金23899998.54元及截至2015年12月22日积欠利息3344376.36元，本息共计27,244,374.9元；并支付从2015年12月23日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利的利率均按合同执行利率上浮50%计算）;2、原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东绒支行对被告朱叶、斯庆所有的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；3、请求判令被告刘慧玲、晏有为在抵押物价值范围内承担连带清偿责任；4、被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武对上述借款本金、利息、本金罚息、利息罚息、逾期罚息承担连带给付责任；5、本案诉讼费及原告实现债权产生的费用由被告承担。
被告晏有为、刘慧玲委托代理人付瑶向本院提交答辩状称，原告主动注销被告晏有为、刘慧玲提供抵押担保抵押权登记，故原告丧失抵押权，不享有优先受偿权。
被告朱叶、斯庆委托代理人付瑶向本院提交答辩状称，被告朱叶、斯庆应在原告放弃被告晏有为、刘慧玲抵押权范围之外承担抵押担保责任。
被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武共同委托代理人唐婕向本院提交答辩状称，被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武仅应在物的担保以外的债务部分承担连带保证责任。原告主动注销被告晏有为、刘慧玲提供抵押担保抵押权登记，故被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武应在原告放弃抵押权范围外，承担保证责任。
被告银德五金机电公司未作答辩。
原告工商银行东绒支行提供证据及被告质证情况：
第一组证据：被告企业营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件；被告身份证、户口本、结婚证复印件，共29页。证明被告身份信息；
第二组证据：小企业借款合同复印件、银德五金机电公司股东会决议复印件（与原件核对无异），共15页。证明被告银德五金机电公司向原告申请贷款是经其股东会研究决定，并一致同意的；原告就贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率等与被告作明确约定的事实；
第三组证据：抵押合同，房屋所有权证，房屋他项权证复印件（与原件核对无异），共42页。证明被告刘慧玲、晏有为为该笔借款提供抵押担保，原告对该抵押物拍卖、变卖价款用于偿还借款。被告朱叶、斯庆为该笔借款提供抵押担保，我行对该抵押物拍卖、变卖价款在上述债务范围内享有优先受偿权；
第四组证据：保证合同复印件，共14页。证明被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武为该笔贷款提供连带责任保证，保证期限为借款到期之日起两年。
第五组证据：借款凭证、支付凭证、贷款电子许可证、委托支付协议、提款通知书、支付对象和账户清单复印件（与原件核对无异），共9页，证明原告已依据合同约定放款，并将贷款汇入指定购买材料的建材公司账户中。
第六组证据：借据复印件（与原件核对无异）、违约时间证明、积欠本息证明，共3页。证明被告银德五金机电公司借款金额2400万元，借款种类小企业流动资金贷款，借款期限12个月，借款发放日2013年12月13日，借款到期日2014年12月11日，被告银德五金机电公司于2014年8月20日开始违约，截至2015年12月22日被告尚欠我行本金23899998.54元，积欠利息3344376.36元，本息合计27244374.9元。
第七组证据：被告晏有为、刘慧玲签字捺印的各类房地产抵押登记申请书、抵押合同（复印件（与原件核对无异），共22页，证明晏有为、刘慧玲知晓并同意为被告银德五金机电公司向原告申请转贷提供抵押担保的事实。
第八组证据：被告朱叶、斯庆于2014年9月11日与原告签订的最高额抵押合同复印件（与原件核对无异），共10页，证明朱叶、斯庆知晓并同意为银德五金机电公司转贷提供抵押担保。
第九组证据：原告与被告银德五金机电公司于2014年9月11日签订的小企业借款合同复印件（与原件核对无异），证明银德五金机电公司向原告申请转贷业务。
被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武共同委托代理人唐婕对第一、二、五、六组证据均认可；对第三组证据真实性认可，证明目的不认可，原告自行放弃被告晏有为、刘慧玲抵押物的抵押权，故不应对上述借款承担抵押担保责任，但抵押合同抵押人处签字捺印是本人签字捺印；对第四组证据真实性不认可，合同没有骑缝章，对保证合同处签字捺印不认可。证明目的不认可，依据《担保法》二十八条之规定，既有人保又有物保的，保证人对物的担保以外的债权承担担保责任。同时原告自行放弃对晏有为、刘慧玲的担保物权，保证人应当在原告放弃的抵押物债权的受偿范围内免除保证责任；对第七组证据真实性认可，证明问题不认可，原告是抵押权利人，自动放弃抵押权利的行为与抵押人是否同意无直接因果关系；对第八组证据不认可，合同未约定对2013年借款进行抵押，所以原告不能主张对2013年借款承担抵押责任；对第九组证据真实性、合法性认可，但与本案没有关联。
被告晏有为、刘慧玲、朱叶、斯庆共同委托代理人付瑶对第一、二、四、五、六组证据均认可；对第三、七、九组证据质证意见与唐婕一致；对第八证据真实性认可，证明目的不认可，解除对晏有为、刘慧玲抵押物的抵押权，对朱叶、斯庆明显不利，请求在原告主动放弃的抵押权范围之外承担责任。
本院认为，原告提供的第一、二、三、四、五、六、八组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对其予以采信；第七组证据来源合法，但对其证明问题，本院不予采信；第九组证据，与本案无关，不予认定。
被告银德五金机电公司未到庭质证。
被告银德五金机电公司、晏有为、刘慧玲、朱叶、斯庆、晏文联、柴红其、晏何云、宋建武未向法庭提交证据。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，被告银德五金机电公司因购买材料，向原告工商银行东绒支行申请办理贷款。原告工商银行东绒支行与被告银德五金机电公司于2013年12月12日签订小企业借款合同，合同约定：“银德五金机电公司向工商银行东绒支行借款2400万元，借款期限为12个月，即从2013年12月13日至2014年12月11日。借款利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率上浮20%，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。银德五金机电公司按合同约定还款计划分期偿还。”为保证此笔贷款如期偿还，原告工商银行东绒支行于2013年12月12日，与被告刘慧玲、晏有为签订抵押合同，合同约定：“刘慧玲、晏有为自愿以其所有商用房为上述借款提供抵押担保”，并于2013年12月13日办理房屋他项权证房产为上述借款提供抵押担保”，并于2013年12月13日办理房屋他项权证，证号为鄂房他证东胜区字第109041312610号。合同还约定，主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍然有效，不因此而无效或减免。同时，原告工商银行东绒支行与被告晏文联、柴红其签订保证合同，合同约定，被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武为上述贷款提供连带责任保证。保证范围包括合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。保证期间为本合同项下贷款到期之次日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之次日起两年。主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。贷款人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。双方签订合同后，原告工商银行东绒支行将2400万元借款一次性划入被告银德五金机电公司指定的账户。
另查明，被告银德五金机电公司于2014年8月20日开始逾期，截至2015年12月22日被告尚欠原告借款本金23899998.54元，积欠利息3344376.36元。
再查明，2014年9月11日，被告朱叶、斯庆与原告工商银行东绒支行签订合同编号为0061200007-2014年东绒（抵）字0042号最高额抵押合同，合同约定：“朱叶、斯庆自愿以其所有的房产提供最高额抵押担保，并在房管部门办理抵押他项登记。担保主债权为自2014年8月20日至2017年7月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2390万元的最高额内承担最高额抵押担保责任”。被告晏有为、刘慧玲与原告工商银行东绒支行签订最高额抵押合同。合同约定：“刘慧玲、晏有为自愿以其所有的商用房提供最高额抵押担保，担保主债权为自2014年8月20日至2017年7月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2390万元的最高额内承担最高额抵押担保责任”，但未在房管部门办理抵押他项登记。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告工商银行东绒支行于2013年12月12日与被告银德五金机电公司签订保证合同均是双方的真实意思表示，合同所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故该合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告工商银行东绒支行已经按照合同约定向被告银德五金机电公司发放了2400万元借款，被告银德五金机电公司应按合同约定履行还款付息的义务。被告银德五金机电公司于2014年8月20日开始未按合同约定还本付息，属违约行为，故对原告工商银行东绒支行请求被告银德五金机电公司返还借款本金23899998.54元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告工商银行东绒支行请求被告银德五金机电公司支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
原告工商银行东绒支行与被告刘慧玲、晏有为于2013年12月12日签订抵押合同，与被告晏有为、刘慧玲于2013年12月12日签订抵押合同，与被告晏有为、刘慧玲于2014年9月11日签订最高额抵押合同均成立，但合同所涉房产抵押权现均未登记，根据《中华人民共和法国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。故对原告工商银行东绒支行请求被告刘慧玲、晏有为在抵押物价值范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。
原告工商银行东绒支行与被告朱叶、斯庆于2014年9月11日签订最高额抵押合同合法有效，合同中约定，“朱叶、斯庆自愿以其所有的房产提供最高额抵押担保，并在房管部门办理抵押他项登记。担保主债权为自2014年8月20日至2017年7月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2390万元的最高额内承担最高额抵押担保责任。主债权到期（包括提前到期），被告银德五金机电公司未予清偿的，原告工商银行东绒支行有权按合同规定以合法的形式对抵押财产进行处分，并获得抵押物折价或拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。”本案债权于2013年12月13日成立，于2014年12月11日届满到期，债权届满日在被告朱叶、斯庆与原告工商银行东绒支行签订最高额抵押合同约定期限内，并且，被告银德五金机电公司于2014年8月20日起未按照合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告工商银行东绒支行请求依照最高额抵押合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”本案中，原、被告双方签订的保证合同中约定，“保证人自愿向贷款人提供连带责任保证，保证范围包括合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。保证期间为本合同项下贷款到期之次日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之次日起两年。主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。贷款人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免”。被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武委托代理人唐婕辩称，被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武仅应在物的担保以外的债务部分承担连带保证责任。答辩理由不成立，本院不予支持。故原告工商银行东绒支行请求被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武在本案中对被告银德五金机电公司的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武承担保证责任后，有权向被告银德五金机电公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市东胜区银德五金机电有限责任公司（债务人）于本判决生效之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东绒支行（债权人）借款本金23899998.54元，及截止2015年12月22日的积欠利息3344376.36元，并支付从2015年12月23日起至借款本息实际给付之日止的罚息及复利（罚息、复利的利率均按合同约定借款利率上浮50%计收）；
二、若被告鄂尔多斯市东胜区银德五金机电有限责任公司未在本判决第一项确定的期限内返还上述第一项确定的款项，原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东绒支行有权依法折价或拍卖、变卖被告朱叶、斯庆提供的抵押物，并就所得价款优先受偿；但优先受偿的范围不超过与被告朱叶、斯庆签订最高额抵押合同所担保的债务总和2390万元；
三、被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武（保证人）对上述第一项给付责任承担连带清偿责任；
四、被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市东胜区银德五金机电有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市东胜区银德五金机电有限责任公司应于被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武履行上述债务后十日内，向被告晏文联、柴红其、晏何云、宋建武清偿其已实际履行的债务；
五、驳回原告其它诉讼请求。
案件受理费178022元，保全费1000元，由被告鄂尔多斯市东胜区银德五金机电有限责任公司、晏文联、柴红其、晏何云、宋建武负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
代理审判员 樊 富
人民陪审员 杨 平
二〇一六年五月三十日
书 记 员 李骁帆
法条链接：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定
的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。