江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0902民初5253号
原告中国农业银行股份有限公司盐城分行，统一社会信用代码913209008401350040，住所地在江苏省盐城市大庆中路88号。
负责人孙羊生，该行行长。
委托代理人于咏梅，该行内控与法规部副总经理。
委托代理人赵锋，中国农业银行股份有限公司盐城盐都支行风险与信贷管理部副总经理。
被告江苏荣华纺织有限公司，组织机构代码70388292-7，住所地在江苏省盐城市盐都区郭猛镇黄刘村（H）。
法定代表人刘顺荣，该公司董事长。
委托代理人陈跃祥，江苏法岭律师事务所律师。
委托代理人黄清，江苏法岭律师事务所律师。
被告刘顺荣，男，1956年12月23日生，住所地在江苏省盐城市盐都区。
被告吴广弟，女，1955年10月12日生，住所地在江苏省盐城市盐都区。
被告刘升，男，1978年11月21日生，住所地在江苏省盐城市盐都区。
被告江苏月恒置业有限公司，组织机构代码77865465-4，住所地在江苏省盐城市盐都区郭猛镇黄刘村。
法定代表人叶磊，该公司总经理。
原告中国农业银行股份有限公司盐城分行(下称农行盐城分行)与被告江苏荣华纺织有限公司（下称荣华纺织公司）、被告刘顺荣、吴广弟、刘升、被告江苏月恒置业有限公司（下称月恒置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月20日受理后，依法适用普通程序，并组成合议庭于同年11月28日公开开庭进行了审理，原告农行盐城分行的委托代理人于咏梅、赵锋，被告荣华纺织公司的委托代理人陈跃祥到庭参加诉讼，被告刘顺荣、吴广弟、刘升、月恒置业公司经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告农行盐城分行诉称：2015年9月7日，原告与被告荣华纺织公司签订流动资金借款合同约定，原告向其发放贷款1170万元，借期10个月，年利率5.99%，逾期上浮50%计收罚息。同日，原告发放其贷款1170万元，到期日为2016年7月6日。2016年3月4日，原告与被告荣华纺织公司签订流动资金借款合同约定，原告向其发放贷款200万元，借期6个月，年利率5.655%，逾期上浮50%计收罚息。同日，原告发放其贷款200万元，到期日为2016年9月3日。2016年3月11日，原告与被告荣华纺织公司签订商业承兑汇票承兑合同约定，原告于2016年3月11日向其签发银行承兑汇票300万元，汇票到期日为2016年9月11日。合同还约定，承兑人因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按日万分之五计收逾期利息。被告荣华纺织公司按承兑金额的35%即105万元作为保证金提供质押担保并存入保证金专户。2015年8月14日，原告与荣华纺织公司签订最高额抵押合同约定，荣华纺织公司自愿自2015年8月14日至2020年8月13日止与原告间形成的债务提供最高额为7881.56万元抵押担保，担保的范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等及实现债权的一切费用，并于2015年8月20日、8月24日办理了抵押登记。同年8月24日，原告与被告刘顺荣、吴广弟、刘升、月恒置业公司签订最高额保证合同约定，刘顺荣、吴广弟、刘升、月恒置业公司自愿为荣华纺织公司自2015年8月24日至2017年8月24日间形成的债务提供最高额为3000万元的保证担保。
上述1370万元贷款本息到期后，荣华纺织公司未能偿还，原告多次催要无果，刘顺荣、吴广弟、刘升、月恒置业公司也未能偿还。后原告于2016年8月5日、9月12日在荣华纺织公司账户中共扣款37501.17元，冲抵其本金。2016年9月13日，原告依约在刘顺荣、吴广弟、刘升的账户中扣款31934.69元，冲抵荣华纺织公司所欠本金。
对于2016年9月11日到期的300万元汇票，荣华纺织公司未能支付，原告垫款300万元。9月12日，原告依据合同约定收回质押保证金105万元及其利息8146.25元，该垫付款尚欠本金1941853.75元。
上述款项，原告追要未果，请求法院判令：1、被告荣华纺织公司偿还贷款本息15741542.17元，其中借款本金15572417.89元（其中贷款本金13630564.14元、承兑汇票本金1941853.75元）、利息169124.28元（截止2016年9月12日）及之后至还款之日的利息、罚息、复利。2、原告对被告荣华纺织公司抵押财产在借款本金15572417.89元及约定利息等范围内享有优先受偿权。3、被告刘顺荣、吴广弟、刘升、月恒置业公司承担连带清偿责任。
被告荣华纺织公司辩称：原告所诉借款及抵押属实。目前企业经营困难，无力偿还。请求银行在可能的情况下，给予宽限时间。
被告刘顺荣、吴广弟、刘升、月恒置业公司均未答辩。
经审理查明：2015年8月14日，荣华纺织公司与农行盐城分行签订最高额保证合同，约定荣华纺织公司以自有的位于盐城市盐都区郭猛镇黄刘村的*、*、*、*、*、*、*、*幢工业用房和土地，在最高额78815600元范围内自2015年8月14日至2020年8月13日间向农行盐城分行申请贷款提供抵押担保。同日及同月20日分别至房产及土地管理部门办理了土地和房屋抵押登记。2015年8月24日，刘顺荣、吴广弟、刘升、月恒置业公司与农行盐城分行签订最高额保证合同约定，刘顺荣、吴广弟、刘升、月恒置业公司为荣华纺织公司自2015年8月24日至2017年8月24日间向农行盐城分行借款在最高额3000万元内提供担保。保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、赔偿金、违约金等实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。同时明确放弃对物的担保的抗辩权。2015年9月7日，荣华纺织公司与农行盐城分行签订流动资金借款合同，约定荣华纺织公司向银行借款1170万元，借款期限为2015年9月7日至2016年7月6日，还款方式为按月结息，到期还本，执行年利率5.99%，逾期上浮50%。荣华纺织公司向农行盐城分行出具了借款凭证。该合同同时约定，担保方式为：多人联保、借款人工业用房及土地使用权抵押。2016年3月4日，荣华纺织公司与农行盐城分行签订流动资金借款合同，约定荣华纺织公司向银行借款200万元，借款期限为2016年3月4日至2016年9月3日，还款方式为按月结息，到期还本，执行年利率5.655%，逾期上浮50%。荣华纺织公司向农行盐城分行出具了借款凭证。该合同同时约定，担保方式为：多人联保、借款人工业用房及土地使用权抵押。上述贷款发放后，荣华纺织公司按期结息至2016年3月20日。之后未能偿还利息。借款到期后，本金也未能偿还。
2016年3月11日，荣华纺织公司与农行盐城分行签订商业汇票银行承兑合同，约定荣华纺织公司向农行盐城分行申请开具银行承兑汇票300万元，收款人为盐城市泰华针织有限公司，到期日为2016年9月11日。该合同同时约定，申请人按承兑金额的35%作为履约保证金存入保证金专户作为质押。承兑人因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按日万分之五计收逾期利息。上述合同签订后，农行盐城分行于同日向荣华纺织公司开具了承兑汇票，荣华纺织公司到期后未能支付款项，农行盐城分行于2016年9月12日垫付款项300万元。同日，农行盐城分行从荣华纺织公司的保证金账户中扣款105万元及利息8146.25元，冲抵300万元汇票的部分本金。
另，2016年8月5日、9月12日、9月13日，农行盐城分行分别在荣华纺织公司和保证人刘顺荣、吴广弟、刘升等人账户中扣收贷款9913.67元、27587.50元、31934.69元，合计69435.86元，冲抵了荣华纺织公司借款1370万元中的部分本金。2016年7月10日，农行盐城分行向荣华纺织公司发出债务逾期催收通知书，要求其立即偿还欠款本息。次日，分别向保证人刘顺荣、吴广弟、刘升、月恒置业公司发出担保人履行责任通知书，要求其承担保证责任。但借款人和保证人均未能履行还款义务。截止2016年9月12日，荣华纺织公司欠农行盐城分行本息15741542.17元，其中借款本金15572417.89元（贷款本金13630564.14元、承兑汇票本金1941853.75元）、利息169124.28元。
上述事实，有原告提供的最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款借据、商业汇票银行承兑合同、他项权证书、扣款明细及双方当事人陈述等证据证明，经庭审质证，本院审核确认。
诉讼中，原告向本院申请诉讼保全，本院依法作出裁定，查封了被告荣华纺织公司用于抵押的财产。
本院认为：原告和被告荣华纺织公司签订的最高额抵押合同，与刘顺荣、吴广弟、刘升、月恒置业公司签订的最高额保证合同，与荣华纺织公司签订的流动资金借款合同、商业汇票银行承兑合同，系各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的规定，应认定借款合同、抵押合同、保证合同合法有效，受法律保护。该笔借款系被告荣华纺织公司所借，应当由被告荣华纺织公司偿还。因被告荣华纺织公司未能按约履行还款责任，其以自有的厂房和土地使用权为其借款提供抵押，故原告就其未能支付的借款本金、利息、罚息，有权依法以上述抵押财产拍卖、变卖的价款优先受偿。被告刘顺荣、吴广弟、刘升、月恒置业公司为荣华纺织公司借款3000万元范围内提供连带责任保证，且明确放弃物的担保的优先抗辩权，故被告刘顺荣、吴广弟、刘升、月恒置业公司对荣华纺织公司未能偿还的借款承担连带保证责任。被告刘顺荣、吴广弟、刘升、被告月恒置业公司承担担保责任后，有权向被告荣华纺织公司追偿。综上，原告的诉讼请求符合法律规定，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏荣华纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司盐城分行借款本息15741542.17元，其中借款本金15572417.89元（其中贷款本金13630564.14元、承兑汇票本金1941853.75元）、利息169124.28元（截止2016年9月12日）及从2016年9月13日起至实际付款之日的利息、罚息（按合同约定标准利率计算）。
二、原告中国农业银行股份有限公司盐城分行对被告江苏荣华纺织有限公司抵押的位于盐城市盐都区郭猛镇黄刘村的*、*、*、*、*、*、*、*幢工业用房和位于盐城市盐都区西区黄刘村的土地使用权变卖、拍卖、折价价款在抵押登记担保债权范围内享有优先受偿权。
三、被告刘顺荣、吴广弟、刘升、被告江苏月恒置业有限公司对上述第一项款项承担连带保证责任。被告刘顺荣、吴广弟、刘升、被告江苏月恒置业有限公司承担担保责任后，有权向被告江苏荣华纺织有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费116249元，保全费5000元，合计121249元，由被告江苏荣华纺织有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式七份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 杨淑芬
人民陪审员 张福桂
人民陪审员 胡月明
二〇一六年十二月一日
书 记 员 刘 鑫
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。