福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0427民初1871号
原告：中国农业银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县城关府北路新区东28幢。
法定代表人：黎俞阳，该行行长。
委托诉讼代理人：吴远军，福建欣光律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢昌炜，福建欣光律师事务所律师。
被告：卓清英，女，1970年9月23日出生，汉族，住沙县。
被告：张远辉，男，1969年3月23日出生，汉族，住沙县。
被告：曾萌芽，男，1969年10月20日出生，汉族，住沙县。
被告：张爱华，女，1971年11月23日出生，汉族，住沙县。
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行（以下简称沙县农行）与被告卓清英、张远辉、曾萌芽、张爱华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢昌炜到庭参加了诉讼，被告卓清英、张远辉、曾萌芽、张爱华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
沙县农行向本院提出诉讼请求：1.卓清英、张远辉偿还借款本金543694.98元及支付利息21129.59元（暂计至2016年6月30日），合计564824.57元，并按年利率12.18%计算支付从2016年7月1日至还清借款本息之日的利息及复利；2.卓清英、张远辉支付沙县农行为实现债权而支出的律师代理费7184元；3.沙县农行对曾萌芽、张爱华提供抵押担保的坐落于华山小区Ｋ幢１７号店面［房屋所有权证号：沙房权证字第××号，国有土地使用权证号：虬国用（2012）第1307779-800号]房地产折价、拍卖或变卖的所得价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由四被告共同承担。事实与理由：2013年12月10日，沙县农行与卓清英、张远辉、曾萌芽、张爱华及张丽诗签订《农户贷款借款合同》，合同约定自2013年12月10日至2016年12月9日（额度有效期内），卓清英可以在50万元可循环借款额度内向沙县农行申请借款，借款人可随借随还，通过自助借款方式提款、还款。但借款余额不得超过1.1约定的可循环借款额度，单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过额度有效期内，其中自助循环借款额度50万元。本合同项下，每笔借款的利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮45%确定，执行固定利率。借款人未按约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。合同还对贷款人、借款人的权利、义务等进行了明确约定。同时曾萌芽、张爱华及张丽诗将位于沙县华山小区Ｋ幢17号店面［房屋所有权证号：沙房权证字第××号，国有土地使用权证号：虬国用（2012）第1307779-800号]和华山小区K幢8号店面［房屋所有权证号：沙房权证字第××号，国有土地使用权证号：虬国用（2013）第1307779-814号]房地产为卓清英在沙县农行处形成的债务提供抵押担保，双方依法办理了抵押登记手续。合同签订后，卓清英于2014年12月17日向沙县农行借款95万元，借款到期日为2015年12月16日，年利率8.12%，逾期年利率12.18%。借款期限届满后，卓清英未依约还款，经沙县农行催讨，张丽诗将华山小区K幢8号店面对外出售并将所卖的房款为卓清英偿还借款本金406305.02元，利息113694.98元。现截至2016年6月30日卓清英尚欠沙县农行借款本金543694.98元、利息21129.59元，合计564824.57元。卓清英、张远辉系夫妻关系，卓清英尚欠的借款属二被告婚姻关系存续期间的共同债务，张远辉应共同承担还款责任。曾萌芽、张爱华自愿将自有的房地产为借款提供抵押担保，沙县农行依法对该抵押财产享有优先受偿的法定权利。
卓清英、张远辉、曾萌芽、张爱华未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2013年12月10日，卓清英作为借款人，张远辉、曾萌芽、张爱华、张丽诗作为担保人与沙县农行签订《农户贷款借款合同》，合同约定自2013年12月10日至2016年12月9日(额度有效期)止，卓清英可以在95万元的可循环借款额度内向沙县农行申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，且到期日最迟不得超过额度有效期，其中自助循环借款额度50万元；借款用途为经营周转；借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮45%确定，执行固定利率；利随本清，到期一次性偿还借款本息；卓清英未按合同约定期限归还借款，应从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计付罚息，直至本息清偿为止；对应付未付的利息，沙县农行依据中国人民银行规定计收复利；曾萌芽、张爱华、张丽诗提供房地产作为抵押担保，担保的债务最高余额为104万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等实现债权的费用；因卓清英违约致使沙县农行采取诉讼或仲裁方式实现债权的，卓清英应承担沙县农行为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
2013年12月11日，曾萌芽、张爱华将共同共有的坐落于华山小区Ｋ幢17号店面［产权证号：沙房权证字第××号，虬国用（2012）第1307779-800号]、张丽诗将其单独所有的坐落于华山小区K幢8号店面［产权证号：沙房权证字第××号，虬国用（2013）第1307779-814号]的房地产在产权登记机关办理了最高额抵押登记，房屋抵押登记债权数额104万元，他项权利人为沙县农行。
合同签订后，卓清英于2014年12月17日向沙县农行借款95万元，借款到期日为2015年12月16日，借款期间的年利率为8.12%，借款逾期后的年利率为12.18%，到期一次性利随本清还款。
借款期限届满后，卓清英未按期归还借款本息，经沙县农行催讨，张丽诗将提供抵押担保的房产出售并将所得价款代卓清英偿还借款本金406305.02元及利息113694.98元。截至2016年6月30日，卓清英尚欠沙县农行借款本金543694.98元、利息21129.59元。
2016年3月28日，沙县农行在沙县房地产管理所解除了部分抵押登记，即解除了张丽诗坐落于华山小区K幢8号店面［产权证号：沙房权证字第××号，虬国用（2013）第1307779-814号]的抵押登记，解除后本案的最高额抵押债权数额为61万元。
卓清英与张远辉于1993年7月12日登记结婚，双方系夫妻关系，本案借款发生于夫妻关系存续期间。
沙县农行为本案聘请律师，共支出律师代理费7184元。
上述事实，有沙县农行提供的营业执照、法定代表人身份证明书、身份证、结婚证、《农户贷款借款合同》、房地产抵押清单、房屋所有权证、土地使用证、房屋他项权证、土地他项权证、借款凭证、结欠本息清单、《委托代理协议》、发票、业务回单以及出庭当事人的陈述等证实。
本院认为，卓清英、张远辉、曾萌芽、张爱华与沙县农行签订的《农户贷款借款合同》系双方的真实意思表示，符合法律规定，依法有效。卓清英未按期偿还借款本息，已构成违约。沙县农行要求卓清英偿还借款本金543694.98元、利息21129.59元（计至2016年6月30日）的主张，事实清楚，证据充分，予以支持。沙县农行要求卓清英按年利率12.18%计算支付从2016年7月1日至还清借款之日的利息及复利的主张，符合法律规定，予以支持。沙县农行要求卓清英支付为本案聘请律师支出的代理费7184元的主张，有《委托代理协议》、发票及业务回单予以证实，且符合合同约定，予以支持。张远辉与卓清英系夫妻关系，本案借款发生于夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，张远辉应与卓清英共同偿还。曾萌芽、张爱华提供位于华山小区Ｋ幢17号店面为诉争借款设定抵押担保，并办理了最高额抵押登记手续，债权数额为61万元，沙县农行有权依照合同约定就提供抵押的房产拍卖或者变卖所得的价款在最高额抵押范围内优先受偿。沙县农行要求对曾萌芽、张爱华提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合法律规定，予以支持。卓清英、张远辉、曾萌芽、张爱华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、卓清英、张远辉应于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金543694.98元；
二、卓清英、张远辉应于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司沙县支行借款利息21129.59元（计至2016年6月30日）；
三、卓清英、张远辉应于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司沙县支行自2016年7月1日起至还清借款之日止的利息及复利，按年利率12.18%计算；
四、卓清英、张远辉应于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司沙县支行为本案聘请律师支出的代理费7184元；
五、中国农业银行股份有限公司沙县支行对依法处置曾萌芽、张爱华提供抵押的坐落于华山小区Ｋ幢17号店面的房地产依法拍卖或者变卖等方式处理所得价款，在债权本金最高余额61万元及相应利息范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9520元，由卓清英、张远辉、曾萌芽、张爱华负担。
卓清英、张远辉、曾萌芽、张爱华负担的受理费9520元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 王彩霞
人民陪审员 邱惠珍
人民陪审员 刘贞前
二〇一六年十二月一日
书 记 员 陈 莉
一、本判决所依据的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。