重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝01民初58号
原告：富滇银行股份有限公司重庆渝北支行，住所地重庆市渝北区两路街道滨港路199号，统一社会信用代码91500112053225123D。
负责人：余露，行长。
委托诉讼代理人：李小波，重庆康实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张昊宇，重庆康实律师事务所律师。
被告：重庆云河专用汽车有限公司，住所地重庆市忠县复兴镇水坪工业园区，统一社会信用代码不详。
法定代表人：郭云河，职务不详。
被告：云南云河专用汽车有限公司，住所地云南省宣威市经济技术开发区虹桥工业园，统一社会信用代码不详。
法定代表人：郭华勇，职务不详。
被告：郭云河，男，1963年4月4日出生，汉族，住重庆市忠县。
原告富滇银行股份有限公司重庆渝北支行以下简称（富滇银行渝北支行）与被告重庆云河专用汽车有限公司（以下简称重庆云河公司）、云南云河专用汽车有限公司（以下简称云南云河公司）、郭云河借款合同纠纷一案，本院于2016年2月14日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，于同年9月1日公开开庭进行了审理。原告富滇银行渝北支行的委托诉讼代理人李小波、张昊宇到庭参加诉讼，被告重庆云河公司、云南云河公司、郭云河经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
富滇银行渝北支行向本院提出诉讼请求：1.判令重庆云河公司偿还借款本金3000万元及利息（截止2015年12月23日拖欠利息为1204298.61元，自2015年12月24日起以3120498.61元为基数按同期银行贷款基准利率上浮25%后的150%计收罚息，并对前述不能支付的利息和罚息，按罚息利率计收复利，利随本清；2.判令重庆云河公司支付律师费、诉讼费等实现债权的费用；3.判令云南云河公司、郭云河对上述重庆云河公司的债务承担连带清偿责任；4.判令其对云南云河公司提供的云南省宣威市虹桥街道的工业用地（宣国用2011字第××号）享有优先受偿权。审理中，富滇银行渝北支行明确其第2项诉请为：律师费37000元，诉讼费197824元，保全费5000元。事实和理由：2014年5月26日，其与重庆云河公司签订编号为710021405401003的《人民币资金借款合同》，约定其向重庆云河公司提供可循环敞口授信3000万元，期限一年。同日，其与云南云河公司签订《担保保证合同》和《最高额抵押合同》，约定由云南云河公司为前述借款提供连带责任保证，并以位于云南省宣威市虹桥街道的工业用地（宣国用2011字第××号）为前述借款设定抵押担保。同日，其与郭云河签订《对公业务个人最高额保证合同》，约定郭云河对前述借款提供连带责任保证担保。2014年12月5日，其根据上述可循环敞口授信与重庆云河公司签订编号为71002140540100302的《人民币资金借款合同》，向重庆云河公司发放贷款3000万元，期限从2014年12月5日至2015年6月4日，贷款利率为人民银行同档次基准利率上浮25%，逾期罚息利率为贷款利率的150%。贷款发放后，重庆云河公司自2015年5月21日起未再依约支付利息，贷款到期后亦未偿还全部本金。
重庆云河公司、云南云河公司、郭云河未提交书面答辩意见。
富滇银行渝北支行围绕其诉讼请求依法举示了《人民币资金借款合同》、《担保保证合同》、《最高额抵押合同》、《对公业务个人最高额保证合同》、《借款借据》、《土地他项权证》、《富滇银行流水交易明细》、《诉讼委托代理协议》、《招商银行划款凭证》及《增值税专用发票》等证据材料，本院依法进行了审查。因重庆云河公司、云南云河公司、郭云河未到庭，视为放弃其质证权利，故本院对富滇银行渝北支行举示的前述证据材料均予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年5月26日，富滇银行渝北支行与重庆云河公司签订编号为710021405401003的《人民币资金借款合同》，主要约定富滇银行渝北支行向重庆云河公司提供可循环敞口授信3000万元，期限一年。同日，富滇银行渝北支行与郭云河签订《对公业务个人最高额保证合同》，主要约定郭云河对重庆云河公司前述借款向富滇银行渝北支行提供连带责任保证担保。同日，富滇银行渝北支行与云南云河公司签订《担保保证合同》和《最高额抵押合同》，主要约定由云南云河公司为重庆云河公司前述借款向富滇银行渝北支行提供连带责任保证，并以其所有的位于云南省宣威市虹桥街道的工业用地（宣国用2011第01930号）为前述借款设定抵押担保。2014年5月28日，宣威市国土资源局就前述土地使用权向富滇银行渝北支行颁发了《土地他项权证》。
2014年12月5日，富滇银行渝北支行根据上述可循环敞口授信与重庆云河公司签订编号为71002140540100302的《人民币资金借款合同》，主要约定：富滇银行渝北支行向重庆云河公司发放贷款3000万元，期限从2014年12月5日至2015年6月4日，贷款利率为人民银行同档次基准利率上浮25%，逾期罚息利率为贷款利率的150%，对不能按时支付的利息和罚息，按罚息利率计收复利至清偿本息为止；如重庆云河公司违约，应承担对方为实现债权支出的所有费用。同日，富滇银行渝北支行按约向重庆云河公司发放了3000万元贷款。
2015年5月21日前，重庆云河公司均按约付息。2015年6月4日，重庆云河公司还款6366.66元；2015年6月21日，重庆云河公司还款155902.32元。此后，重庆云河公司未再还款。
本院认为，在案合同均是当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应按约履行自己的义务。富滇银行渝北支行按约发放贷款后，重庆云河公司未能按约履行还本付息的义务，云南云河公司和郭云河亦未能按约履行担保义务，均应当承担相应的违约责任。
关于重庆云河公司应当承担的具体责任问题。其一，借款本金3000万元，依法应予偿还；其二，借款利息，因借款合同约定借款期限于2015年6月4日到期，则根据合同约定计算的5月21日至6月4日期间的应付利息，减去当日已还款额，尚欠利息为73320.84元；其三，逾期利息，应为以3000万元为基数，按照合同约定计算的年利率9.5625%计算至付清时止，但应扣除已付的155902.32元；其四，复利，对前述未付借款利息和罚息，按约按年利率9.5625%计收；其五，律师费，因借款合同约定了逾期还款情形下应承担实现债权的费用，故富滇银行渝北支行为追索本案债权而产生的律师费应由重庆云河公司承担。
另，因案涉抵押权，故本院依职权对此进行了主动审查。经查，云南云河公司提供的其所有的位于云南省宣威市虹桥街道的工业用地（宣国用2011第01930号）作为本案抵押担保并依法办理了抵押登记，抵押权设立，在重庆云河公司未能履行还款义务的情况下，富滇银行渝北支行有权要求云南云河公司承担担保责任，并依法对该工业用地享有优先受偿权。
综上所述，富滇银行渝北支行的诉请有事实和法律依据，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆云河专用汽车有限公司于本判决生效后十五日内返还原告富滇银行股份有限公司重庆渝北支行借款3000万元，支付利息73320.84元和逾期利息（以3000万元为基数，按年利率9.5625%计算至付清时止，但应扣除已付的155902.32元），并对前述未付利息和逾期利息按年利率9.5625%计收复利；
二、被告重庆云河专用汽车有限公司于本判决生效后十五日内支付原告富滇银行股份有限公司重庆渝北支行为追索本案债务而产生的律师费37000元；
三、被告云南云河专用汽车有限公司、郭云河对被告重庆云河专用汽车有限公司的前述第一、二项给付义务承担连带清偿责任；
四、原告富滇银行股份有限公司重庆渝北支行对被告云南云河专用汽车有限公司提供的位于云南省宣威市虹桥街道的工业用地（宣国用2011第01930号）享有优先受偿权；
五、驳回原告富滇银行股份有限公司重庆渝北支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费197824元，保全申请费5000元，均由被告重庆云河专用汽车有限公司负担，由云南云河专用汽车有限公司、郭云河承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 俞旭东
代理审判员 彭海波
人民陪审员 陈 刚
二〇一六年十月十一日
书 记 员 张 迁