广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017)粤0703民初4389号
原告：梁震宇，男，1973年6月6日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，
委托诉讼代理人：刘惠宏，系广东永泽律师事务所律师。
被告：陈国盛，男，1969年7月2日出生，汉族，住广东省台山市，
被告：李朋辉，男，1984年8月6日出生，汉族，住广东省台山市，
原告梁震宇诉被告陈国盛、李朋辉民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月4日受理后，依法适用普通程序于2017年12月13日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人刘惠宏到庭参加诉讼，被告陈国盛经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告李朋辉经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告梁震宇向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告清偿借款人民币22万元。2.判令两被告向原告支付逾期利息及违约金（以借款本金人民币22万元为本金，按月利率2%从2016年11月1日起计算到清偿日止，暂计到2017年6月27日的利息及违约金合共34613.33元）。3.判令原告对处理抵押物江门市××区丰盛里××室所得款项享有优先受偿权。4.诉讼费用由两被告承担。
事实和理由：两被告因需要资金周转，被告陈国盛与案外人林灿斌签订《委托合同》并经江门市蓬江区公证处公证，被告陈国盛全权委托林灿斌处理位于江门市××区丰盛里××室，委托内容包括：以被告陈国盛名义借款（借款总额不得高于人民币22万元），并以上述房产为借款提供抵押担保，为其办理抵押贷款手续及相关公证事宜，并代为领取发放的贷款等等。林灿斌以代理人的身份于2016年6月15日与原告签订《抵押借款合同》并经公证，以被告陈国盛的名义向原告借款人民币22万元，利息按同期同类贷款利率四倍计付，借款期限从2016年6月15日起至2017年6月14日，并用前述房产办理抵押登记手续，不动产登记证号为粤（2016）江门市不动产证明第0006861号。原告依约定履行了出借义务。
两被告于2016年6月22日与原告签订《借款合同》，对原借款合同的条款作相应的变更，双方约定：借款期限从2016年6月22日起到2016年9月21日止，借款期内利息从每月22日按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计付，若两被告逾期偿还借款本金或利息，则两被告向原告支付违约金及因违约而产生的诉讼费及律师费等一切费用。两被告对原告支付出借款的明细予以确认，并确认收到相关的出借款。
借款期限届满，两被告并没有依约定支付利息及归还借款。被告李朋辉不定期向原告支付利息，从2016年8月8日至2017年5月7日共向原告支付利息19100元，扣减借款期内利息10551.44元及逾期利息、违约金等（从2016年9月22日起按3%计到2016年10月31日的利息及违约金为8580元）。从2016年11月1日起，两被告开始拖欠利息。
经原告的催讨，两被告至今并没有清偿借款，也没有支付利息，两被告的行为构成违约，依法应承担违约责任，因此，两被告除了依约定支付逾期还款利息外，还要支付违约金、承担诉讼费用及律师费，根据相关法律规定，两被告依法应从2016年11月1日起，以借款本金22万元为基数，按月利率2%计算逾期利息、违约金等，直计算至还清借款本金之日止，暂计到2017年6月27日的利息及违约金合共34613.33元。
原告在举证期限内提交的证据有：1.《委托合同》、《抵押借款合同》；2.《不动产登记证明》；3.《借款合同》；4.《收据》。
被告陈国盛、李朋辉无到庭、无答辩，在举证期限内也无提交证据。原告提供的证据有原件，证据形式合法，能够证明原、被告之间的借贷关系；被告陈国盛、李朋辉在合法传唤后没有应诉视为其放弃行使应诉、举证的权利，应予确认原告所举证据内容的真实性，确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告陈述的事实及提供的证据予以确认。
经审理查明，2016年6月6日被告陈国盛与案外人林灿斌签订《委托合同》，约定被告陈国盛委托林灿斌以其名义借款，并以江门市××区丰盛里××室房屋为上述借款办理抵押登记手续。上述《委托合同》办理了公证手续。
2016年6月15日案外人林灿斌以被告陈国盛代理人名义与与原告梁振宇签订《抵押借款合同》，约定陈国盛因资金周转之需向原告梁震宇借款22万元，利息按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算，借款期限为1年，从2016年6月15日至2017年6月14日止。被告陈国盛每月支付借款利息给原告梁震宇，借款本金于借款期限到期后一次性归还。同时约定以江门市××区丰盛里××室房屋作为上述借款的抵押物，抵押期限为1年，从2016年6月15日至2017年6月14日。上述《委托合同》在江门市××海区公证处办理了（2016）粤江江海第4776号公证书。
2016年6月20日被告陈国盛以江门市××区丰盛里××室办理抵押登记手续，该抵押权人为梁震宇。
2016年6月22日原告梁震宇与被告陈国盛、李朋辉就上述借款重新签订《借款合同》，由两被告向原告梁震宇借款22万元，借款期限为2016年6月22日至2016年9月21日，借款利率按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算。如两被告逾期偿还本金或利息，则向原告支付每日2‰的违约金。
原告梁震宇在庭审过程中确认将上述借款支付给林灿斌。2017年6月22日两被告出具《收据》确认收到上述借款22万元。《收据》上列明该22万元的支付方式，其中包括：2016年6月7日、2016年6月17日、2016年6月21日林灿斌以其农业银行帐号分别向陈国盛转账1万元、8万元、30130元。2016年6月18日、6月20日林灿斌以现金形式分别将5200元及1.1万元交付给被告陈国盛；另外的83669.11元代陈国盛支付其他费用，包含代陈国盛支付330元公证费、法院诉讼费用1382元、建行贷款47059.24元、贷款手续费143.87元、抵押公证费1340元、支付给陈国盛老婆的抚养费3万元、支付建设银行起诉陈国盛的受理费用3414元。上述费用合计219999.11元。原告在庭审时称因两被告想取整数，所以出具《收据》的金额为22万元。
另查明，两被告已还清借期内利息10551.44元及2016年9月22日至2016年10月31日的逾期利息和违约金8580元。借款本金至今没有偿还。
又查明，2016年9月中国人民银行的6个月内短期贷款基准利率为年利率4.35%。
原告在庭审过程中明确诉讼请求中的利息和违约金的计算标准，分别为：利息以22万元为本金从2016年11月1日起按照当时中国人民银行同期同类贷款利率的4倍即17.4%计算至被告全部款项还清之日止，违约金以22万元为本金从2016年11月1日起按照年利率6.6%计算至两被告全部款项还清之日止。
以上事实，有原告向本院提交的《委托合同》、《抵押借款合同》、《不动产登记证明》、《借款合同》、《收据》原件以及原告的庭审陈述在案佐证。
本院认为：原告梁震宇与被告陈国盛、李朋辉签订《借款合同》发生借贷关系，本案是民间借贷纠纷。被告陈国盛、李朋辉借款后没有依约还款，原告因此起诉，原、被告主体适格。
关于借款本金的问题。原告与两被告约定的借款本金为22万元，原告实际交付给被告的借款是219999.11元。借款合同为实践合同，应以实际交付金额作为借款本金，因此本院认定本案的借款本金为219999.11元。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，两被告应按约定的借款期限偿还借款本金219999.11元给原告，但两被告在借款期限届满后没有按时偿还借款。因此，原告梁震宇主张被告陈国盛、李朋辉偿还借款本金22万元，本院予以部分支持。
关于利息问题。《借款合同》上约定借款利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算，被告陈国盛、李朋辉在借款期限届满后一直没有偿还借款本金给原告，只支付了借期内利息和2016年9月22日至2016年10月31日的逾期利息，原告可以主张2016年10月31日后的逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第二十九条第二款第二项：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，原告主张利息以22万元为本金自2016年11月1日起按年利率17.4%计算至被告陈国盛、李朋辉全部款项还清之日止，根据上述事实本院认定的借款本金为219999.11元，因此本院认定利息计算方式为以219999.11元为本金自2016年11月1日起按年利率17.4%计算至两被告全部款项还清之日止。
关于违约金问题。《借款合同》约定如借款人未按时偿还借款本金，两被告应向原告支付违约金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，被告陈国盛、李朋辉没有按时偿还借款本金，原告可以依法主张违约金。原告在庭审过程中主张违约金以本金22万元自2016年11月1日起按照年利率6.6%计算，根据上述事实本院认定的借款本金为219999.11元，因此本院认定违约金的计算方式为以219999.11元为本金自2016年11月1日起按年利率6.6%计算至两被告全部款项还清之日止。
关于抵押责任问题。被告陈国盛以其自有房屋提供了抵押担保，抵押物也已经办理了抵押登记手续，抵押关系合法有效。因此在被告陈国盛不能按时还款时，原告梁震宇对其抵押房屋有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项、第三十条的规定，判决如下：
一、被告陈国盛、李朋辉应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告梁震宇偿还借款本金219999.11元及利息（利息以219999.11元为本金自2016年11月1日起按年利率17.4%计算至全部款项还清之日止）。
二、被告陈国盛、李朋辉应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告梁震宇支付违约金（以219999.11元为本金自2016年11月1日起按年利率6.6%计算至全部款项还清之日止）。
三、如被告陈国盛、李朋辉如不履行还款义务，则以被告陈国盛所有的江门市蓬江区丰盛里23号之二404室房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先偿还给原告梁震宇。
四、驳回原告梁震宇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5119元，保全费520元，合共诉讼费用5639元，由被告陈国盛、李朋辉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 陈 钧
人民陪审员 刘驾涛
人民陪审员 李建华
二〇一七年十二月二十五日
法官 助理 吴嘉文
书 记 员 ＸＸ华