江西省大余县人民法院
民 事 判 决 书
2016赣07**民初345号
原告大余县润通小额贷款股份有限公司。
法定代表人王水龙，董事长。
委托代理人罗广宇，系该公司董事会秘书。（特别授权）
委托代理人蔡良燕，系该公司风控经理。（一般代理）
被告杜霞珍，女。
被告大余县伟良钨业有限公司。
法定代表人钟伟良，董事长。
被告钟伟良，男。
被告唐丽芳，女。
以上四被告共同委托代理人刘海峰，系大余县伟良钨业有限公司法律顾问。（特别授权）
原告大余县润通小额贷款股份有限公司（以下简称伟良公司）诉被告杜霞珍、大余县伟良钨业有限公司、钟伟良、唐丽芳借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员饶豪华适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗广宇、蔡良燕，被告杜霞珍、大余县伟良钨业有限公司、钟伟良、唐丽芳的共同委托代理人刘海峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告杜霞珍在2015年9月30日在大余县南安镇原告处签订了壹份借款合同，由原告借款叁佰柒拾伍万元人民币给被告杜霞珍，和约定借款年利率为21%，借款期限为2015年9月30日至2016年3月30日止。由被告大余县伟良钨业有限公司用位于大余县工业园新华工业园小区的办公楼及综合楼（赣房权证余字第2013323**号、赣房权证余字第2013323**号）为杜霞珍提供抵押担保，由被告钟伟良和唐丽芳为该笔贷款提供连带保证责任担保。同日，原告通过赣州银行大余支行将叁佰柒拾伍万元人民币支付给了被告杜霞珍。该笔借款到期后，被告未按期偿还本息。经原告多次电话及上门催缴未果，为保护原告的合法权益不受侵害，根据双方双方的借款合同约定，现将被告诉至法院，要求：1、依法判令被告立即归还原告借款本金3750000元及2015年9月30日起至起诉之日共欠交利息440781.30元；2、依法判令被告大余县伟良钨业有限公司对上述借款本息承担抵押担保责任，被告钟伟良、唐丽芳对上述借款本息及实现债权的费用承担连带保证责任（变更后）；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交的证据材料为：
1、个人借款担保合同复印件一份，证明：原告与被告杜霞珍、钟伟良、唐丽芳在2015年9月30日签订个人担保借款合同；原告借款375万元给杜霞珍，钟伟良和唐丽芳自愿为杜霞珍借款375万元提供连带保证责任担保；大余县伟良钨业有限公司自愿以办公楼、综合楼产权为杜霞珍借款375万元提供抵押担保。
2、借款凭证复印件一份，证明原告于2015年9月30日给付了杜霞珍人民币375万元。
3、欠息明细表一份，证明被告欠交的利息金额。
4、被告居民身份证复印件、公司营业执照、组织机构代码证、抵押物房屋所有权证、房屋他项权证复印件共八份，证明被告的诉讼主体资格及本案抵押物情况。
5、支付结算委托书一份，证明该原告已将本案借款支付给被告。
6、到期贷款催收通知单两份，证明本案借款到期后原告及时向被告进行了催收。
四被告辩称：这笔债务是伟良公司的债务，杜霞珍是伟良公司的会计，这笔贷款的用途是偿还向原告借的另一笔贷款，本质上是借新还旧。我们会想办法归还这笔借款。
四被告为支持其主张，向本院提交的证据材料为：支付结算委托书复印件三份，证明本案借款是用于被告伟良公司偿还之前其向原告的借款。
经法庭质证，四被告对原告提交的第1、2、4组证据无异议；对证据3认为需要核算；对证据5的真实性无异议，但认为该证据上的签名好像不是杜霞珍本人签的；对证据6认为好像是起诉后送给被告的。原告对四被告提交的证据无异议。
经审理查明：2015年9月30日，四被告与原告签订了一份《个人借款担保合同》，该合同约定，被告杜霞珍向原告借款人民币3750000元，借款用途为收购钨精矿，借款期限自2015年9月30日起至2016年3月30日止，借款年利率为21%，还款方式为按月结息，到期还本；被告钟伟良、唐丽芳为该笔贷款的保证人，保证方式为连带保证责任，保证期间为二年；被告大余伟良钨业有限公司以其名下所有的房产为该笔借款提供抵押担保。其中担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保的费用。同时，被告大余县伟良钨业有限公司还就该抵押事宜向原告出具了一份抵押担保承诺书，承诺用其所有的房屋（房屋所有权证分别为：赣房权证余字第201323**号、赣房权证余字第201323**号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记及房屋他项权证（房屋他项权证号为：房他证余字第20140**号）。合同签订后，原告于当日将3750000元借款发放给了被告杜霞珍。事后，该款部分被用于偿还杜霞珍之前所欠原告的借款本息，部分用于代伟良公司偿还其欠原告的借款利息。被告借款后未按照合同的约定向原告归还借款本息。原告经催收未果，遂诉至本院。
上述事实，有原、被告提交的证据材料及原、被告在庭审中的陈述证实，本院予以认定。
本院认为：原告与被告杜霞珍之间的借贷关系、与被告大余县伟良钨业有限公司之间的抵押担保关系、与被告钟伟良、唐丽芳之间的保证担保关系有原、被告双方签订的《个人借款担保合同》、他项权证为凭，虽然该笔借款有部分是用于代被告大余县伟良钨业有限公司向原告偿还之前的借款利息，改变了借款用途，但原、被告双方对此均知情，且无异议，并已实际履行完毕，故原、被告之间的借贷关系、抵押担保关系、保证担保关系仍属合法有效，应受法律保护。被告杜霞珍在借款后，本应按照合同的约定偿还借款，但其却未及时还款，故原告诉请被告杜霞珍偿还借款本金人民币3750000元，于法有据，本院予以支持。原告同时诉请被告杜霞珍支付2015年9月30日起至起诉之日（2016年4月14日）结欠的借款利息人民币440781.30元，因原、被告在借款合同中明确约定借款的年利率为21%，且该利率的约定并未超过法律的规定，故本院对该借款利率的约定予以准许。但原告主张的具体利息金额440781.30元，经本院审核存在计算错误，故不予支持。本案借款自2015年9月30日至2014年4月14日期间的利息，经本院核算为人民币424375元【3750000元×（21%÷12个月）×6个月+3750000元×（21%÷12个月÷30天）×14天】，故被告应偿还借款自2015年9月30日至2014年4月14日的利息应为人民币424375元。被告大余县伟良钨业有限公司已用其所有的房产为此笔借款提供了抵押担保，签订定了合同，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，现被告杜霞珍未及时还款，被告大余县伟良钨业有限公司应对此款项承担抵押担保责任。被告钟伟良、唐丽芳作为连带责任保证人，在被告杜霞珍未偿还借款的情况下，理应依法对该笔借款承担连带保证清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第三十四条之规定，判决如下：
一、被告杜霞珍应偿还原告大余县润通小额贷款股份有限公司借款本金人民币3750000元及利息人民币424375元，限在本判决生效后三十日内付清。
二、被告大余县伟良钨业有限公司以其所有的房屋（房屋所有权证分别为：赣房权证余字第201323**号、赣房权证余字第201323**号，房屋他项权证号为：房他证余字第20140**号）对上述款项承担抵押担保责任。
三、被告钟伟良、唐丽芳对上述款项承担连带清偿责任。
四、驳回原告大余县润通小额贷款股份有限公司的其它诉讼请求。
案件受理费计人民币40328元，减半收取人民币20164元，由被告杜霞珍、大余县伟良钨业有限公司、钟伟良、唐丽芳承担，退回原告大余县润通小额贷款股份有限公司案件受理费人民币20164元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审判员 饶豪华
二〇一六年七月五日
书记员 尹艳萍
附：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行的期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。