四川省筠连县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1527民初1005号
原告：四川筠连农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省筠连县筠连镇筠州南路108号，统一社会信用代码：91511500008729189D。
法定代表人：杨佳林，董事长。
委托诉讼代理人：刘红阳，四川玉壶律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：刘毅，四川玉壶律师事务所律师。
被告：詹本政，男，1964年1月24日出生，汉族，住四川省筠连县。
被告：尹岚，女，1965年1月13日出生，汉族，住四川省筠连县。
被告：王泽玉，女，1944年12月25日出生，汉族，汉族，住四川省筠连县。
原告四川筠连农村商业银行股份有限公司（以下简称筠连农商银行）与被告詹本政、尹岚、王泽玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告筠连农商银行的委托诉讼代理人刘毅到庭参加了诉讼，被告詹本政、尹岚、王泽玉经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案现已缺席审理终结。
原告筠连农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告詹本政立即偿还原告借款本金770000元并支付利息、罚息、复利（截止2017年6月5日所欠利息、罚息、复利为76189.16元）；2.被告詹本政、尹岚、王泽玉承担抵押担保责任，并以抵押物的处置价款优先偿还原告的借款本金、利息、罚息、复利以及除列举事项外原告为实现债权所支出的所有费用；3.被告承担原告为实现债权所支付的律师费30000元；4.案件受理费由被告承担。审理中，原告对诉讼请求第1项中的利息请求明确为，截止2016年6月21日所欠利息、罚息、复利为22186.67元，从2016年6月22日起按借款合同约定计算方式计算至还清借款本金时止。事实和理由：被告詹本政因购车需要向原告申请借款。2012年4月17日，双方签订《个人借款合同》，被告詹本政向原告借款800000元，借款期限为3年。该笔借款到期后，被告詹本政向原告提出借新还旧申请，经原告同意后，双方于2015年4月17日再次签订《个人借款合同》。合同主要内容有：1.被告向原告借款790000元，借款期限3年（即2015年4月17日至2018年4月16日）；2.固定利率为月利率9.2‰，按季结息，若到期未归还全部借款，罚息利率按贷款利率上浮50%计算；3、被告未及时还本付息，原告有权要求被告立即归还借款本息及相关费用。2015年4月17日，原告按照约定向被告发放了借款790000元，全面履行了合同义务。2015年4月27日，经被告詹本政申请，原告同意将还款方式改为“按计划还本，按月付息法”，即2016年4月16日归还本金20000元，2017年4月16日归还本金20000元，到期归还剩下本金。作为借款担保，被告詹本政、尹岚、王泽玉为该笔借款与原告签订了《最高额抵押合同》。2015年4月16日，被告詹本政、尹岚、王泽玉签订《同意继续抵押借款声明》，提供詹本政、王泽玉所有的位于筠连县的成套住房为被告詹本政的本笔借款进行抵押担保，并办理了抵押登记。2016年6月21日起，被告詹本政未再按照《个人借款合同》约定向原告支付利息，截止2017年6月5日累计所欠利息、罚息、复利达76189.16元，且2017年4月16日也未按分期还款约定归还借款本金20000元，已严重违约。按合同约定，被告应当立即归还借款本金并支付所欠利息、罚息、复利。原告为实现债权，委托四川玉壶律师事务所律师代为诉讼，并支付律师费30000元，根据合同约定，该费用应由被告承担。原告为维护自身合法权益，遂起诉至法院。
被告詹本政、尹岚、王泽玉未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告为支持其主张，向本院提交了以下证据:1.原、被告身份证明材料，拟证明双方主体资格；2.居委会证明，拟证明被告詹本政经常居住地位筠连县；3．《个人借款合同》两份，拟证明被告詹本政于2012年4月27日向原告借款，借款到期后，被告詹本政无力偿还，向原告申请借新还旧，双方于2015年4月17日签订新的《个人借款合同》；4.最高额抵押合同、他项权证、继续抵押声明，拟证明被告詹本政、尹岚、王泽玉自愿将其所有的房屋为本案所诉争的借款提供抵押担保，并办理了他项权登记；5.个人借款凭证两份，拟证明原告已按两份借款合同约定履行了放款义务，且第二笔借款双方约定被告应于2016年4月16日偿还本金20000元、2017年4月16日偿还本金20000元、2018年4月16日偿还本金750000元；6.欠息明细清单，拟证明被告未按期还本付息，以及被告差欠利息情况；7.委托代理合同、律师费票据，拟证明原告为实现债权支付律师代理费30000元。被告詹本政、尹岚、王泽玉未到庭参加诉讼，视为放弃了自己的质证权利。经审查，原告提交的上述证据内容真实，来源合法，本院予以采信。
依据本院对上述证据的认证，结合庭审中原、被告的陈述，本院认定本案法律事实如下：原告詹本政与被告尹岚系夫妻关系。2009年4月17日，被告詹本政、尹岚、王泽玉与原告签订《最高额抵押合同》一份。该合同主要约定：被告詹本政、尹岚用坐落于筠连县的房屋，被告王泽玉用坐落于筠连县的房屋为被告詹本政于2009年4月17日至2019年4月16日期间在原告处办理发放人民币贷款业务而形成的一系列债务提供最高额为800000元的抵押担保，最高额抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），并办理了抵押登记手续。2012年4月27，被告詹本政因购车缺乏资金向原告申请借款，双方签订《个人借款合同》一份，该合同主要约定：被告詹本政向原告借款800000元，借款期限为2012年4月17日至2015年4月16日。合同签订后，原告按合同约定向被告詹本政支付了借款本金800000元。上述借款到期后，因无力归还借款，被告詹本政向原告提出借新还旧申请。2015年4月16日，被告詹本政、尹岚向原告出具《同意继续抵押借款声明》，继续以前述抵押房产为被告詹本政向原告借款提供抵押担保；被告王泽玉向原告出具《同意继续抵押借款声明》，继续以前述抵押房产为被告詹本政向原告借款提供抵押担保。原告与被告詹本政于2015年4月17日签订《个人借款合同》一份，该合同约定：借款额度790000元，借款用途为借新还旧（购车），借款期限为2015年4月17日至2018年4月16日，借款利率为固定利率，月利率9.2‰，按季结息，结息日为每月的20日；借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；若被告詹未按时还清借款本金和利息（包括被原告宣布全部到期或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由被告詹本政承担。同日，被告詹本政、尹岚、王泽玉在原告制作的《借款借据》上签名捺印，该借据中载明：借款金额790000元、借款用途：汽车（借新还旧）、利率类别：固定利率，执行月利率9.2‰、还款方式：按计划还本、按月结息法、备注：2016年4月16日还本20000元，2017年4月16日还本20000元，2018年4月16日还本750000元。此后，被告詹本政向原告出具贷款委托支付书，原告按该委托支付了贷款，履行了全部合同义务。借款后，被告詹本政于2016年4月16日归还借款本金20000元，并按约向原告支付了部分利息，其后未再继续支付，也未按约偿还借款本金。截止至2016年6月21日，被告詹本政共计欠息22186.67元。现原告要求被告还款未果，遂向本院提起诉讼。
另查明，原告为实现其债权，于2017年6月5日委托了四川玉壶律师事务所代理本案诉讼，原告为此支出律师代理费30000元。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告筠连农商银行
与被告詹本政、尹岚、王泽玉签订的《最高额抵押合同》、原告筠连农商银行与被告詹本政签订的两份《个人借款合同》均系各方当事人真实意思表示，且未违反相关法律法规的规定，该三份合同均合法、有效。被告詹本政借款后按合同约定支付了部分利息，偿还了借款本金20000元，其后未再按合同约定向原告还本付息，已构成违约，应承担相应违约责任。原告要求被告詹本政偿还借款本金770000元的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。对原告要求被告詹本政支付所欠利息22186.67元，并从2016年6月22日起以借款本金770000元按合同约定计算方式计算支付利息、罚息、复利至还清借款本息之日止的诉讼请求，因双方在《个人借款合同》中约定的利息、罚息、复利的计算方式不违反有关法律强制性规定，故本院予以支持。被告詹本政、尹岚以其所有的位于筠连县的房屋，被告王泽玉以其所有的位于筠连县的房屋为本案讼争借款提供最高额800000元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。现被告詹本政未按时支付借款利息，原告有权要求被告詹本政、尹岚、王泽玉在最高抵押担保限额内承担抵押担保责任。原告主张对抵押财产处置价款优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王泽玉在实际承担抵押担保责任后，有权向被告詹本政追偿。在双方的《个人借款合同》中明确约定了原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费）均由被告詹本政承担，该约定系双方真实意思表示且不违法法律规定，现被告詹本政未按约还本付息，已构成违约，原告根据该约定主张被告詹本政承担律师代理费30000元的请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。
综上，对原告要求被告詹本政还本付息，并支付律师代理费的主张本院予以支持，对原告要求被告詹本政、尹岚、王泽玉承担抵押担保责任的主张，本院支持为被告詹本政、尹岚、王泽玉以所提供的抵押担保财产在最高抵押担保限额范围内承担抵押担保责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条之规定，判决如下：
一、被告詹本政于本判决生效后五日内返还原告四川筠连农村商业银行股份有限公司借款本金770000元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：截止2016年6月21日共计差欠22186.67元，从2016年6月22日起以770000元为本金按双方个人借款合同约定的计算方式计算至本判决确定的给付之日止，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、罚息、复利计算至本金付清之日止。）；
二、被告詹本政于本判决生效后五日内支付原告四川筠连农村商业银行股份有限公司因实现债权所支出的律师费30000元；
三、若被告詹本政逾期未能清偿上述债务，则被告詹本政、尹岚以其位于筠连县的房屋、位于筠连县的房屋，被告王泽玉以其位于筠连县的房屋在约定的最高抵押担保限额范围内承担抵押担保责任。原告四川筠连农村商业银行股份有限公司对该房屋折价或拍、变卖后的价款在约定范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12562元，由被告詹本政、尹岚、王泽玉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 曾本胜
人民陪审员 颜厚敏
人民陪审员 郑忠沁
二〇一七年十一月二十四日
书 记 员 周光鸿