江苏省盐城市亭湖区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）亭执异字第00057号
异议人（案外人）盐城中连汽车配件有限公司，登记住所地在江苏省盐城市盐城经济技术开发区珠江路26号。
法定代表人ＸＸ，该公司董事长。
申请执行人陈育展。
被执行人中大汽车集团股份有限公司，住所地在江苏省盐城市开放大道100号。
法定代表人徐飞。
被执行人中大工业集团公司，住所地在江苏省盐城市盐城经济开发区通榆中路56号。
法定代表人徐连国。
被执行人徐连国。
本院在执行陈育展与中大汽车集团股份有限公司（下称“中大汽车集团”）、中大工业集团公司（下称“中大工业集团”）、徐连国民间借贷纠纷一案过程中，盐城中连汽车配件有限公司（下称“中连公司”）于2015年10月28日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查。本案现已审查终结。
异议人中连公司提出异议称：中大汽车集团于2015年4月27日将其位于盐城经济技术开发区珠江路26号的房地产出租给我，租赁期限为2015年5月1日至2019年12月31日止。后我公司又将案涉房屋转租给徐志娟，房屋现由徐志娟占用。2015年10月27日，我公司从盐城晚报获悉案涉房屋将被盐城市亭湖区人民法院拍卖，标的物情况调查表中租赁情况表述为无，影响到竞拍人参加竞拍和标的物的交付。现特提出异议，请求法院将租赁情况对外进行披露，或待租赁期届满后进行拍卖。
为支持其异议请求，中连公司提供了以下证据：1、落款日期为2015年4月27日，甲方（出租人）为“中大汽车集团”、乙方为中连公司的租赁协议复印件一份，载明的租赁期限为“2015年5月1日起算，至2019年12月31日止”；2、落款日期为2015年6月17日，甲方（出租人）为中连公司、乙方（承租人）为“徐志娟”的租赁协议复印件一份，载明的租赁期限为“现在至2016年6月30日”。
经审查查明：陈育展与中大汽车集团、中大工业集团、徐连国民间借贷一案，广东省深圳市罗湖区人民法院于2012年10月16日作出（2012）深罗法民益初字第835号民事判决书，判决：一、中大汽车集团应于判决生效之日起十日内偿付陈育展借款人民币3000万元并支付利息（其中从2011年12月29日起算至2012年1月19日止，利息标准按月息2%计付，从2012年1月20日起算至本案判决确定的还款之日止，利息标准按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计付）；二、中大汽车集团不履行判决第一项确定的义务时，陈育展有权对中大汽车集团所有的下列抵押担保财产依法拍卖、变卖的价款优先受偿：（1）位于珠江路26号4幢的房产，房屋产权证号00××50，房屋他项权证号为盐房他证市区开第0030737；（2）位于珠江路26号5幢的房产，房屋所有权证号006938，房屋他项权证号为盐房他证市开第0030736号；（3）位于盐城经济开发区蔡尖村二、四组66138平方米的国有土地使用权，地号为001-003-0038000，土地他项权利证书号为盐开他项（2011）第0323号；（4）位于珠江路26号2幢的房产，房屋所有权证号0066991，房屋他项权证号为盐房他证市区开第0030734号；（5）位于珠江路26号1幢的房产，房屋所有权证号0066941，房屋他项权证号为盐房他证市区开第0030735号；（6）位于盐城经济开发区蔡尖村二组63437平方米的国有土地使用权，地号为001-003-0039000，土地他项权利证书号为盐开他项（2011）第0322号。三、陈育展依判决第二项优先受偿的上列抵押担保财产依法拍卖、变卖抵押物的价款不足以清偿其债权的，由中大工业集团、徐连国连带清偿剩余债务。四、驳回陈育展的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费201300元，由中大汽车集团、中大工业集团、徐连国连带负担。上述判决生效后，被执行人中大汽车集团、中大工业集团、徐连国未履行判决确定的义务，申请人陈育展于2012年11月27日向广东省深圳市罗湖区人民法院申请执行，该院于2013年7月15日委托本院执行。本院接受委托后，于同年7月31日立案执行。2013年8月16日，本院作出（2013）亭执字第1384-1号民事裁定书，裁定：冻结、扣划被执行人中大汽车集团股份有限公司、中大工业集团公司、徐连国在金融机构的存款人民币30201300元及逾期利息或在其他单位的收入或查封、扣押其相应价值的财产。2014年7月13日，本院对位于江苏省盐城市珠江路26号1幢、2幢、4幢、5幢的房产以及位于江苏省盐城经济开发区蔡尖村二、四组66138平方米土地（地号为001-003-0038000，土地他项权利证书号为盐开他项（2011）第0323号）、蔡尖村二组63437平方米土地（地号为001-003-0039000，土地他项权利证书号为盐开他项（2011）第0322号）的国有土地使用权和江苏省盐城市亭湖区南洋镇风洋村6组、新港村5组（地号3209021141080011000；面积95955平方米）土地进行了查封。2015年8月3日，本院委托锐信公司对盐城市珠江路26号1、2、4、5幢的建筑物、相关设备等财产及位于盐城经济开发区蔡尖村二、四组66138平方米、63437平方米国有土地使用权进行评估，拟对上述房屋进行拍卖。对此，异议人中连公司现提出异议。
本院认为：人民法院为确保判决的顺利执行到位，根据申请执行人的申请可以依法对被申请执行人的财产采取查封、冻结、拍卖等执行措施。本院受深圳市罗湖区人民法院委托执行，依法对案涉房地产采取查封、拟拍卖等措施并无不当。广东省深圳市罗湖区人民法院于2012年10月16日作出（2012）深罗法民益初字第835号民事判决书已明确申请执行人陈育展对案涉房地产享有优先受偿的权利，本院亦已于2014年7月13日对案涉房地产进行了查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行。”故，现异议人中连公司以其于2015年4月27日、同年6月17日分别与中大汽车集团、徐志娟就案涉相关房屋签订租赁协议为由，请求人民法院将租赁情况对外进行披露，或待租赁期届满后进行拍卖，缺乏法律依据，本院依法不予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下：
驳回异议人盐城中连汽车配件有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向江苏省盐城市中级人民法院提起复议。
审 判 长 蔡 克
代理审判员 夏 凡
人民陪审员 戴学林
二〇一五年十一月十七日
书 记 员 顾 骥
附录相关法律条文
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。