江西省安远县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0726民初601号
原告赣州银行股份有限公司安远支行，地址：安远县欣山镇九龙路59号。
法定代表人刘非,系该支行负责人。
委托代理人欧阳海斌，系该行客户部经理。代理权限：代为提起诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调查收集证据，代为出庭参加诉讼，代为调解、代收法律文书。
被告江西兄弟汽车服务有限公司，地址：安远县欣山镇三百山大道。
法定代表人唐文华。
被告安远县银河电子商务科技有限公司，地址：安远县安定大道。
法定代表人唐文强。
被告唐文华，男，1975年7月15日生，汉族，江西省安远县人，经商，住安远县。
被告黄丽香，女，1978年3月23日生，汉族，江西省安远县人，经商，住安远县。
上列四被告的委托代理人杜玉洪，女，1977年10月22日生，汉族，江西省安远县人。代理权限：代为提起上诉，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、代领法律文书。
原告赣州银行股份有限公司安远支行（以下简称赣州银行安远支行）诉被告江西兄弟汽车服务有限公司（以下简称“兄弟公司”）、安远县银河电子商务科技有限公司（以下简称“银河公司”）、唐文华、黄丽香借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员侯晓翔适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赣州银行安远支行的委托代理人欧阳海斌到庭参加诉讼。被告兄弟公司、银河公司、唐文华、黄丽香经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告赣州银行安远支行诉称，2013年7月17日，被告银河公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以被告银河公司名下位于安远县欣山镇汽车南站北边的土地使用权（土地使用权证号：安国用2012第A01-12014号）为被告兄弟公司在2013年7月30日至2016年7月29日期间内对被告兄弟公司发生的债务承担抵押担保责任。2014年7月3日，被告兄弟公司向原告提交借款申请，申请由原告向其提供综合授信金额900万元，原告经审核后与被告兄弟公司分别于2014年7月31日、2014年8月29日、2014年9月10日与原告签订了三份《流动资金借款合同》，并提供了借款900万元，三笔借款的利率均为年利率8.7%，并约定债务人于每季末月的第20日向债权人支付利息。借款到期后，被告兄弟公司因资金周转困难向原告申请贷款展期，双方签订了贷款展期协议书，约定对之前签订的三份《流动资金借款合同》项下借款本金进行展期，展期期间借款利率为年利率8.925%，并约定债务人于每季末月的第20日向债权人支付利息。2015年7月30日，被告唐文华、黄丽香分别与原告签订了《最高额保证合同》各一份，约定被告唐文华、黄丽香分别为被告兄弟公司在2015年7月30日至2016年7月30日期间的债务提供连带保证担保责任，保证期间为2年。被告兄弟公司未能依合同约定支付自2015年12月21日起的贷款利息，且涉及重大经济纠纷及其他金融机构融资逾期，足以影响原告债权的实现，故原告诉至本院提出如下诉讼请求：1、判令解除原告与被告兄弟公司签订的三份《流动资金借款合同》；2、判令被告兄弟公司归还借款本金900万元及逾期利息283368.75元（算至2016年4月26日），2016年4月26日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息等按借款合同约定另行给付；3、判令原告有权以被告银河公司提供的位于安远县欣山镇汽车南站北边的土地使用权（土地使用权证：安国用2012第A01-12014号）折价或拍卖、变卖所得借款优先清偿被告兄弟公司拖欠原告的上述第2项债务；4、判令被告唐文华、黄丽香对被告兄弟公司的上述第2项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告方承担。
被告兄弟公司、银河公司、唐文华、黄丽香未作答辩。
经审理查明，2013年7月30日，被告银河公司与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定以被告银河公司名下位于安远县欣山镇汽车南站北边规划路道北，面积为3333.3平方米的土地使用权（土地使用权证号：安国用2012第A01-12014号）为被告兄弟公司在2013年7月30日至2016年7月29日期间在主债权最高限额900万元内发生的债务提供抵押担保，合同约定的担保范围为“包括但不限于：主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用”。2014年7月31日，原告与被告兄弟公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：2861001401210030），约定借款金额为600万元，借款期限自2014年7月31日至2015年7月30日止，借款利息按年利率8.7%计算，结息日为每季末的20日，逾期加收50%的罚息，合同还约定“若甲方（即借款方）有足以影响乙方（即出借方）债权实现的行为的，乙方有权书面通知其7日内予以改正并采取令乙方满意的补救措施，否则乙方有权解除合同或停止发放剩余贷款并收回已发放的部分或全部贷款”，合同约定的“甲方影响乙方债权实现的行为”包括“未按期支付、拖欠利息”、“涉及重大经济纠纷或财务状况恶化以及在其它金融机构融资逾期”等情形，合同签订后，原告于当日向被告兄弟公司发放了贷款。2014年8月29日，原告又与被告兄弟公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：2861001401210046），约定借款金额为200万元，借款期限自2014年8月29日至2015年8月28日止，合同约定的利息、结息方式及违约责任与前一合同约定的内容一致，原告于当日向被告兄弟公司发放了贷款。2014年9月10日，原告再与被告兄弟公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：2861001401210051），合同约定的借款金额为100万元，借款期限自2014年9月10日至2015年9月9日止，合同约定的利息、结息方式及违约责任与前一合同约定的内容一致，原告于当日向被告兄弟公司发放了贷款。第一笔借款到期后，被告兄弟公司因资金周转困难向原告申请贷款展期，双方于2015年7月30日签订了贷款展期协议书，约定对之前签订的三份《流动资金借款合同》项下借款本金共计900万元进行展期，展期期限分别从原合同约定的借款到期日展期一年，展期期间借款利率为年利率8.925%。2015年7月30日，被告唐文华、黄丽香分别与原告签订了《最高额保证合同》各一份，合同约定被告唐文华、黄丽香应在主债权最高限额900万元内为被告兄弟公司的债务提供连带保证责任，并约定“本保证合同签订前已经存在的债权纳入本次保证的范围”，合同约定的担保范围为“包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及乙方为实现债权所产生的律师费等其它费用”。目前上述三笔借款均在展期期限内，该三笔借款的利息被告兄弟公司均付至2015年12月31日，经原告催告后，至今未支付剩余借款利息，经结算，其所借600万元的借款截止至2016年7月15日欠息（包含罚息）307583.31元，其所借200万元的借款截止至2016年7月15日欠息（含罚息）102637.51元，其所借100万元的借款截止至2016年7月15日欠息（含罚息）51318.74元，共计欠息（含罚息）461539.56元。
上述事实，有原告委托代理人欧阳海斌的陈述，原告方提交的抵押人为被告银河公司的《最高额抵押合同》复印件一份、保证人为黄丽香的《最高额保证合同》复印件一份、保证人为唐文华的《最高额保证合同》复印件一份、借款人为被告兄弟公司的《流动资金借款合同》复印件三份（合同编号分别为：2861001401210051、2861001401210046、2861001401210030）、赣州银行借款借据复印件三份、贷款展期协议书复印件一份、土地他项权证复印件一份、贷款利息催收通知书复印件三份、贷款催收通知书复印件三份、履行担保责任通知书三份、被告兄弟公司的客户对账单打印件一份、赣州银行综合业务系统贷款欠息户情况查询表打印件三份等证据予以证明，上述证据中的复印件均与原件核对无异，经庭审查明，本院予以认定。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告兄弟公司与原告签订了三份《流动资金借款合同》三份，原告依约向被告兄弟公司发放了三笔借款共计900万元。后双方又于2015年7月30日签订了贷款展期协议书，约定对之前签订的三份《流动资金借款合同》项下借款本金共计900万元进行展期，并约定展期期间借款利率为年利率8.925%。该三笔借款虽尚在展期期限内，但被告兄弟公司仅支付了上述三笔借款的利息至2015年12月31日止，之后再未按合同约定支付过每季的借款利息，经原告催告后未予改正，其行为符合合同约定的“甲方（即借款方）影响乙方（即出借方）债权实现的行为”之情形，按照合同约定原告有权单方解除合同，故本院对于原告主张要求解除与被告兄弟公司签订的三份《流动资金借款合同》之诉讼请求依法予以支持；被告兄弟公司在该三笔借款的展期期间未按合同约定归还借款利息，经结算，其所借三笔借款截止至2016年7月15日共计欠息（含罚息）461539.56元，已构成违约，应承担合同约定的违约责任即从逾期之日起按展期期间的利率即年利率8.925%加收50%计收罚息，则其应付利息（含罚息）应按年利率13.3875%计息，故本院对于原告要求被告兄弟公司归还借款本息的诉讼请求依法予以支持即被告兄弟公司应归还原告借款本金900万元及截止至2016年7月15日产生的利息（含罚息）计461539.56元，剩余借款利息（含罚息）以本金900万元从2016年7月16日起按年利率13.3875%计息至款清之日止；被告银河公司以其名下位于安远县欣山镇汽车南站北边规划路道北，面积为3333.3平方米的土地使用权（土地使用权证号：安国用2012第A01-12014号）为被告兄弟公司在2013年7月30日至2016年7月29日期间在主债权最高限额900万元内发生的债务提供抵押担保，合同约定的抵押担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息等，原告有权依据其与被告银河公司签订的《最高额抵押合同》的约定对该抵押的土地使用权享有优先受偿权，故本院对于原告主张的其对被告银河公司所有并提供抵押担保的位于安远县欣山镇汽车南站北边规划路道北，面积为3333.3平方米的土地使用权（土地使用权证号：安国用2012第A01-12014号）有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持；被告唐文华、黄丽香分别与原告签订了《最高额保证合同》，合同约定被告唐文华、黄丽香应在主债权最高限额900万元内为被告兄弟公司的债务提供连带保证责任，合同约定的担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息等，故本院对于原告要求被告唐文华、黄丽香对被告兄弟公司所借三笔贷款本息应承担连带清偿责任的诉讼请求依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告赣州银行股份有限公司安远支行与被告江西兄弟汽车服务有限公司签订的三份《流动资金借款合同》（合同编号分别为：2861001401210051、2861001401210046、2861001401210030）
二、被告江西兄弟汽车服务有限公司于本判决生效后十日内向原告赣州银行股份有限公司安远支行偿还借款本金计人民币900万元及截止至2016年7月15日产生的利息（含罚息）计人民币461539.56元，剩余借款利息（含罚息）以本金900万元从2016年7月16日起按年利率13.3875%计息至款清之日止。
三、被告唐文华、黄丽香对被告江西兄弟汽车服务有限公司所应归还的上述借款本金及利息（含罚息）承担连带清偿责任。
四、原告赣州银行股份有限公司安远支行对被告安远县银河电子商务科技有限公司提供抵押担保的位于安远县欣山镇汽车南站北边规划路道北，面积为3333.3平方米的土地使用权（土地使用权证号：安国用2012第A01-12014号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费76784元，减半收取计38392元，由被告江西兄弟汽车服务有限公司、安远县银河电子商务科技有限公司、唐文华、黄丽香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
（法律文书生效后，一方拒绝履行的，对方当事人向本院申请执行的期限是从判决书规定的履行期限届满二年。）
审判员 侯晓翔
二〇一六年七月二十六日
书记员 谢文珍