淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初5586号
原告江西康瑞物业管理有限公司淮安分公司，住所地淮安市清江浦区亿力未来城10号楼商业101室。
负责人刘光耀，该公司总经理。
委托代理人王建群、朱毅，江苏开淮律师事务所律师。
被告施成兵，男，汉族，1970年4月16日出生，住合肥市。
原告江西康瑞物业管理有限公司淮安分公司（以下简称江西康瑞物业淮安分公司）与被告施成兵物业服务合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法由审判员朱建山适用小额诉讼程序于2017年7月18日公开开庭进行了审理，原告委托代理人王建群、朱毅到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西康瑞物业淮安分公司向本院提出诉讼请求：要求判决被告支付2013年1月1日至2015年9月1日的物业服务费5824元、滞纳金1398元，并承担本案诉讼费用。事实和理由：原告负责亿力未来城小区的物业服务工作，被告为亿力未来城小区12号楼1706室业主，拖欠2013年1月1日至2015年9月1日的物业服务费5824元至今未付。
被告施成兵未答辩。
本院经审理查明的事实为：厦门白士德楼宇管理有限公司淮安分公司（以下简称白士德公司）受江苏省亿力房地产有限责任公司（以下简称亿力房地产公司）委托负责亿力未来城小区的一期项目物业。2011年12月31日被告施成兵与白士德公司签订《前期物业服务协议》，约定高层住宅物业服务费为1.3元/平方米/月（含运行费0.55元/平方米/月）。2014年9月10日，亿力房地产公司与淮安康瑞物业服务有限公司签订《前期物业服务委托合同》，约定亿力房地产公司将亿力未来城一期委托淮安康瑞物业服务有限公司进行前期物业服务，高层、小高层住宅物业服务费为0.75元/平方米/月，代收代交费用为0.55元/平方米/月，未入住或未使用的按规定标准的70%缴纳物业服务费。2014年9月20日，白士德公司与淮安康瑞物业服务有限公司签订债权债务移交书，约定白士德公司与亿力房地产公司关于亿力未来城一期的前期物业合同于2014年8月底到期，白士德公司不再续约，由淮安康瑞物业服务有限公司接收物业服务项目，白士德公司将其在管理服务期内应收取的亿力未来城一期的业主物业服务费转交给淮安康瑞物业服务有限公司收取，收取后归淮安康瑞物业服务有限公司所有。2015年2月，经过招投标，亿力房地产公司重新确定新余市家和物业管理有限责任公司（以下简称为家和物业公司）为亿力未来城一期的前期物业服务企业，并签订了《前期物业服务委托合同》，约定亿力未来城一期高层、小高层住宅物业服务费为0.75元/平方米/月，代收代交费用为0.55元/平方米/月，未入住或未使用的按规定标准的70%缴纳物业服务费。2015年6月12日，淮安康瑞物业服务有限公司与家和物业公司签订债权债务移交书，约定淮安康瑞物业服务有限公司将其在管理期内应收取的亿力未来城一期的业主物业服务费及白士德公司转交的应收物业费交给家和物业公司收取，并归家和物业公司所有。2015年12月15日，家和物业公司经淮安市清河区市场监督管理局登记，名称变更为“江西康瑞物业管理有限公司淮安分公司”。之后，因被告一直未交纳2013年1月1日至2015年9月1日的物业服务费，原告遂诉至本院。
另查，据原告陈述，亿力未来城小区12号楼1706室的房屋一直处于空置状态。
上述事实，有当事人庭审陈述及原告举证的营业执照、资质证书、《前期物业服务协议》、名称准予变更登记通知书各一份、债权债务移交书两份、《前期物业服务委托合同》两份在卷印证。
本院认为：涉案的物业服务费用分为三个部分，2013年1月1日至2014年9月20日白士德公司转让给淮安康瑞物业服务有限公司的物业服务费债权，2014年9月21日至2015年6月12日淮安康瑞物业服务有限公司转让给本案原告江西康瑞物业淮安分公司的物业服务费债权，2015年6月13日至9月1日本案原告江西康瑞物业淮安分公司负责物业服务期间的物业服务费。这三部分物业服务费的合同依据分别为被告施成兵与白士德公司签订的《前期物业服务协议》、亿力房地产公司与淮安康瑞物业服务有限公司签订的《前期物业服务委托合同》、亿力房地产公司与本案原告签订的《前期物业服务委托合同》。上述三份合同系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应受法律保护。本案关键在于原告江西康瑞物业淮安分公司是否是2013年1月1日至2015年6月12日期间物业费的权利主体。该期间的物业费涉及到两次债权转让，由初始债权人白士德公司于2014年9月20日转让给淮安康瑞物业服务有限公司，淮安康瑞物业服务有限公司于2015年6月12日转让给本案原告，两次转让均签订了债权债务移交书，本案原告取得债权的形式没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，原告江西康瑞物业淮安分公司有权对2013年1月1日至2015年6月12日期间的物业服务费行使请求权。
本案被告系该亿力未来城小区12号楼1706室的业主（高层，面积为140平方米），依照合同约定，住宅房屋的物业服务收费标准为1.3元／平方米／月（含代收代交费用0.55元/平方米/月），另外，被告的房屋未使用，属于空置房，应按70%缴纳物业服务费，故2013年1月1日至2015年9月1日期间，被告应当支付物业费4076元，对此本院予以认定。考虑到原告在提供物业服务过程中存在一些物业服务不到位现象，本院对被告主张的滞纳金1398元不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第一百零七条、第一百二十条、国务院《物业管理条例》第四十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：
一、被告施成兵于本判决生效后即一次性给付原告江西康瑞物业管理有限公司淮安分公司2013年1月1日至2015年9月1日的物业服务费4076元。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元（已减半收取），由被告负担。
本判决为终审判决。
本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判员 朱建山
二〇一七年七月三十一日
书记员 吴 林
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
国务院《物业管理条例》
第四十一条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员平均年工资的百分之三十以下的，实行一审终审。