广西壮族自治区北海市银海区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）桂0503执异8号
异议人：裴小霞，女，出生，汉族，住所地北海市。
申请执行人：北海智恒房地产投资有限公司，住所地北海市白虎头路海玉小区89幢1单元201号。
法定代表人；王军，经理。
申请执行人：张宁，女，出生，汉族，住所地北海市海城区。
被执行人：北海德信物业投资公司，住所地北海市北部湾东路市供电大院东侧。
法定代表人：苏桄显，经理。
本院在执行申请执行人北海智恒房地产投资有限公司、张宁申请执行北海德信物业投资公司建设工程施工合同纠纷一案中，案外人于向本院提出了书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人裴小霞称，涉案的位于北海市南北公路西、屋梓村西处的“北湾花园”小区的土地为北海笋仓物业有限责任公司(以下简称“笋仓公司”）所有，笋仓公司取得该涉案土地使用权是通过与北海深达典当拍卖有限公司(以下简称“深达公公司”)签订《土地使用权转让合同》，并依法缴纳税费后，办理了土地使用权证，属于善意取得。1997年底至1998年初，异议人通过深达公司向笋仓公司购买了上述“北湾花园”小区36户中其中一户的土地及房屋，并支付了全部款项，于2008年对房屋建设装修并搬入居住。贵院作出的（1996）银执字第152-3号、（1997）银执字第583-1号民事裁定书，裁定涉案土地为北海市德信物业投资公司所有，并以（2009）银执字第459-2、459-6号民事裁定书予以查封，在未经对该土地进行评估拍卖的情况下，即将该涉案土地裁定给案外人王祥广使用和所有，损害了异议人的合法权益，严重违反了最高人民法院对执行的规定，程序违法。为此，请求依法撤销(1996)银执字第152-3号、(1997)银执字第583-1号、(2009)银执字第459-2号、459-6号民事裁定书，并终止对申请执行人与被执行人建设工程合同纠纷一案的执行。
本院查明，原告中国有色七冶北海公司与被告北海郊区置业投资公司拖欠建筑工程款纠纷一案，本院于1995年7月18日立案受理，在审理过程中，经原告申请，本院于作出（1995）银经初字第152号民事裁定书，裁定：对被告北海市郊区置业投资公司坐落在北海市高德镇屋梓村西临南北公路边（北湾花园）36户套房进行查封。原、被告双方调解成立，本院作出（1995）银经初字第152号民事调解书，确定：一、被告北海郊区置业投资公司拖欠原告中国有色七冶北海公司的建筑工程款1279900元、利息76794元（自计至止，按月利率1.5%计，以后利息另计），两项合计1356694元，定于一次性付清；二、诉讼费29000元由被告负担。调解书生效后，被告不按调解协议履行，原告中国有色七冶北海公司向本院申请强制执行。在执行过程中，本院依法对上述北湾花园36户房屋进行评估拍卖流拍后，于作出（1996）银执字第152-3号民事裁定书，裁定：对被执行人北海郊区置业投资公司所有的坐落于北海市××梓村，西临南北公路边“北湾花园”别墅及土地价值1746103.5元，交给申请执行人中国有色七冶北海公司抵偿部分债务。上述土地使用权和房产权自裁定之日起为王祥广使用和所有，北海市中级人民法院作出（1997）北经监字第9号民事裁定书，认为本院（1995）银经初字第152号案的被告北海市郊区置业投资公司于1994年7月至8月间已经工商登记管理机关核准变更为北海市德信物业投资公司（以下简称“德信公司”），在该案中已无诉讼主体资格，原调解程序违法，裁定指令该案再审，再审期间中止原调解书的执行。本院依法对该案进行再审后，于作出（1998）银经再字第2号民事判决书，判决：一、撤销本院（1995）银经初字第152号民事调解书；二、原审被告德信公司欠原审原告中国有色七冶北海公司的建筑工程款1279900元4及利息528269.09元（从计至止，按中国人民银行同期贷款利息分段计算，以后另计），两项合计1808169.09元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；三、诉讼费人民币29000元，由原审被告负担。因德信公司未履行还款义务，申请执行人中国有色七冶北海公司于向本院申请执行。在执行过程中，因原对上述房产的查封期限将界满，申请执行人中国有色七冶北海公司向本院申请续行查封，本院于作出（1997）银执字第583-1号民事裁定书，裁定：续行查封原被执行人北海市郊区置业投资公司名下所有的坐落于北海市高德镇屋梓村临南北公路（北湾花园）36户套房。2009年7月13日本院作出（2009）银执字第459－1号民事裁定书，裁定：查封被执行人德信公司所有的〔目前未过户，登记在北部湾企业发展有限公司名下，建设用地许可证：北土建（九三）字第贰佰伍拾贰号；建设用地规划许可证：编号（九二）416号〕坐落于北海市高德镇屋梓村临南北公路（北湾花园）36户套房地产。在执行过程中，申请执行人中国有色七冶北海公司将本案债权转让给北海智恒房地产投资有限公司及张宁，本院根据当事人的申请于作出（2009）银执字第459－2号民事裁定书，裁定：变更北海智恒房地产投资有限公司、张宁为本案的申请执行人。因上述房产的查封期限界满，本院于、、分别作出（2009）银执字第459－4号、（2009）银执字第459－5号、（2009）银执字第459－6号民事裁定书，于、分别作出（2009）银执字第459－7号、（2009）银执字第459－8号执行裁定书，对上述房产相继进行续行查封。
本院认为，异议人要求依法撤销(1996)银执字第152-3号、(1997)银执字第583-1号、(2009)银执字第459-2号、459-6号民事裁定书，并终止对本案的执行的请求，其中(1996)银执字第152-3号是本院于所作出，根据《最高人民法院关于执行工作中正确适用修改后民事诉讼法第202条、第204条规定的通知》第一条的规定，异议人对该裁定不服，可以提起申诉，由人民法院按监督案件处理；(2009)银执字第459-2号民事裁定是本案变更申请执行人的裁定，异议人不是本案的当事人，不具有对该裁定提出异议的主体资格；(1997)银执字第583-1号、459-6号民事裁定书是对上述涉案房产进行续行查封的裁定，该裁定的查封期限已界满，已被新的裁定所取代；要求终止对本案的执行的请求不属于人民法院执行异议的审查范围。
综上所述，异议人裴小霞的异议不属于人民法院执行异议受理和审查范围，不符合执行异议案件的受理条件。依照《最高人民院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下：
驳回异议人裴小霞的申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广西壮族自治区北海市中级人民法院申请复议。
审 判 长 张宏文
审 判 员 梁福希
代理审判员 黄之洋
书 记 员 张耀丹
附本裁定适用的相关法律条文：
《最高人民院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。
执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。
异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。
《最高人民法院关于执行工作中正确适用修改后民事诉讼法第202条、第204条规定的通知》
一、当事人、利害关系人根据民事诉讼法第202条的规定，提出异议或申请复议，只适用于发生在后作出的执行行为；对于发生的执行行为，当事人、利害关系人可以依法提起申诉，按监督案件处理。