浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015)绍越商初字第2330号
原告：华夏银行股份有限公司绍兴分行。
负责人：李华。
委托代理人：王小凤。
委托代理人：毛盈佳。
被告：浙江金凯微电子有限公司。
法定代表人：潘美娇。
被告：浙江皮卡王实业集团房地产开发有限公司。
法定代表人：贾贵文。
被告：浙江皮卡王集团控股有限公司。
法定代表人：贾云。
被告：贾云。
被告：虞海燕。
被告：张志达。
被告：杨爱平。
原告华夏银行股份有限公司绍兴分行（以下简称华夏银行绍兴分行）为与被告浙江金凯微电子有限公司（以下金凯微公司）、浙江皮卡王实业集团房地产开发有限公司（以下简称皮卡王实业公司）、浙江皮卡王集团控股有限公司（以下简称皮卡王集团公司）、贾云、虞海燕、张志达、杨爱平金融借款合同纠纷一案，于2015年5月4日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王小凤到庭参加诉讼，七被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华夏银行绍兴分行诉称：2014年6月18日，原告与被告皮卡王实业公司签订了《最高额抵押合同》[编号：SX05（高抵）20140004]一份，约定被告皮卡王实业公司为原告与被告金凯微公司在2014年6月18日至2015年6月18日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，被担保的最高主债权本金余额为79749700元。同日，双方办理了抵押登记。对应的抵押物为浙江省东阳市吴宁街道城南路南，他项权证编号为东阳市他项（2014）第00069号，土地使用权证书编号为东阳市国用（2010）第1-2394号。
同日，原告与被告皮卡王集团公司签订《最高额保证合同》（编号：SX05（高保）20140019）一份，约定被告皮卡王集团公司为原告与被告金凯微公司在2014年6月18日至2016年6月18日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金为3000万元整。
同日，原告与被告贾云、虞海燕签订《个人最高额保证合同》（编号：SX05（高保）20140020）一份，约定被告贾云、虞海燕为原告与被告金凯微公司在2014年6月18日至2016年6月18日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金为3000万元整。
同日，原告与被告张志达、杨爱平签订《个人最高额保证合同》（编号：SX05（高保）20140018）一份，约定被告张志达、杨爱平为原告与被告金凯微公司在2014年6月18日至2016年6月18日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金为3000万元整。
同日，原告与被告金凯微公司（原法定代表人为杨爱平）签订了《流动资金借款合同》（编号：SX1910120140018）一份，约定原告向被告金凯微公司发放贷款3000万元整，贷款期限自2014年6月18日至2015年6月18日止，贷款年利率为6.9%，按月结息。原告依约向被告金凯微公司发放借款3000万元整。
截至原告起诉之日，上述贷款3000万元已欠息。依据原告与被告金凯微公司签订的《流动资金借款合同》第13.7条约定，原告有权提前收回已发放的贷款本息及提前采取保全措施。其他担保人均未承担相应担保责任。原告为维护自身合法权益，现诉至法院，请求判令：一、判决被告金凯微公司立即偿还原告借款本金人民币3000万元，并支付从欠息之日起至借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含复利、逾期利息）；二、原告对被告皮卡王实业公司名下浙江省东阳市吴宁街道城南路南的土地使用权[他项权证编号为东阳市他项（2014）第00069号]经折价、拍卖、变卖后所得价款在最高债权本金79749700元及相应利息范围（含复利、逾期利息）内享有优先受偿权；三、被告皮卡王集团公司、贾云、虞海燕、张志达、杨爱平对上述第一项债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费由被告承担。
七被告未作答辩，也未向本院提供证据。
本院审理查明事实与原告诉称基本一致。同时查明，原告于2014年6月19日向被告金凯微公司发放贷款3000万元，双方约定贷款期限截至2015年6月17日，年利率为6.9%。原告自认被告金凯微公司支付利息至2014年12月31日。此后，原告从被告金凯微公司账户内自行扣取458.71元。
被告皮卡王实业公司与原告签订《最高额抵押合同》，以登记在其名下土地在为被告金凯微公司在原告处发生的自2014年6月18日至2015年6月18日期间的债务在最高主债权本金数额79749700元范围内提供抵押担保，并于2014年6月18日办理抵押登记，他项权证号为东阳市他项（2014）第00069号。
被告皮卡王集团公司、贾云、虞海燕、张志达、杨爱平分别与原告签订《最高额保证合同》为被告金凯微公司在原告处发生的自2014年6月18日至2015年6月18日期间的债务在最高主债权本金数额3000万元范围内提供连带保证担保。
上述保证范围均包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。
以上事实由原告的庭审陈述及其向本院提交的《流动资金借款合同》、借款凭证、贷款直通发放借款凭证、《最高额抵押合同》（含抵押财产清单）、土地使用权证、他项权证、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》（2份）予以证实。
本院认为，原告与被告金凯微公司之间的借款合同双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，故双方均应按照合同约定履行义务。本案中，原告已依约向被告金凯微公司发放贷款3000万元，但被告金凯微公司未按约支付自2015年1月1日起的利息。贷款期限届满后，亦未偿还本金，故应承担相应违约责任。原告要求被告金凯微公司归还借款本金3000万元及支付相应利息的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告皮卡王实业公司自愿以其名下的土地为被告金凯微公司在原告处的债务提供抵押担保，本案双方约定的债权确定期间届满，所涉抵押物已被查封，且新的债权不可能发生，故抵押权人的债权得以确定。现原告要求就抵押物经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告皮卡王集团公司、贾云、虞海燕、张志达、杨爱平自愿为被告金凯微公司的上述债务提供最高额保证担保，故原告要求该五被告分别在各自保证范围内承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。七被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江金凯微电子有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告华夏银行股份有限公司绍兴分行借款本金3000万元，并支付该款自2015年1月1日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定和合同约定计算）；
二、原告华夏银行股份有限公司绍兴分行就上述第一项债权对他项权证号为东阳市他项（2014）第00069号项下抵押物经拍卖或者变卖后所得款项在最高债权本金79749700元及抵押合同约定的范围内享有优先受偿权；
三、被告浙江皮卡王集团控股有限公司、贾云、虞海燕、张志达、杨爱平对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如未按判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费191800元，财产保全费5000元，由七被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费191800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 ＸＸＸ
人民陪审员 周国长
人民陪审员 胡晓梅
二〇一五年七月一日
书 记 员 张 萍
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。