新疆维吾尔自治区奇台县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)新2325民初991号
原告：奇台县亮点装饰工程有限公司。
住所地：奇台县。
法定代表人：王明军，系该公司经理。
委托代理人：徐雪梅，新疆新蓝天（奇台）律师事务所律师。
被告：奇台县星光热力有限责任公司。
住所地：奇台县。
法定代表人：马述义，系该公司经理。
委托代理人：罗治军，系该公司副经理。
委托代理人：杜江奇，新疆疆奇律师事务所律师。
被告：奇台县天和中央市场有限责任公司。
住所地：奇台县。
法定代表人：包ＸＸ，系该公司董事长。
委托代理人：马小飞，系新疆航迪律师事务所律师。
原告奇台县亮点装饰工程有限公司（以下简称亮点装饰公司）与被告奇台县星光热力有限责任公司（以下简称星光热力公司）、被告奇台县天和中央市场有限责任公司（以下简称天和市场）财产损害赔偿纠纷一案，原告于2015年2月3日向本院提起诉讼。本院于2015年8月30日作出（2015）奇民一初字第311号民事判决，被告星光热力公司、天和市场不服本判决提起上诉。2016年1月29日，昌吉州中级人民法院将本案发回重审，本院于2016年4月5日依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告亮点装饰公司委托代理人徐雪梅，被告星光热力公司的委托代理人罗治军、杜江奇，被告天和市场的委托代理人马小飞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告亮点装饰公司诉称：原告租赁被告天和市场所有的位于天和市场建材区2号展厅负一楼用于经营装修材料，2014年10月9日，因被告星光热力公司供暖前试水，水管爆裂，大水灌进原告经营的店内，造成原告店内的装修材料被水淹没，造成巨大的损失，经与两被告协商无果后，诉至法院请求判令：被告赔偿原告经济损失1480436元，庭审中原告变更诉讼请求，要求被告按照鉴定意见书赔偿原告装修损失42219.07元、被水淹物品的价值140224.85元、2014年10月9日至2015年5月13日期间的停业损失520964.92元，以上共计703408.84元，并支付鉴定费9000元。
被告星光热力公司提交答辩状辩称：一、原告所租赁的受损房屋的产权人是奇台县天和中央市场有限责任公司，该房屋供热分支管线是由汇通公司承建，该分支管线产业属于汇通公司所有，现原告称供热管道爆裂应该由该管道的所有人和房屋所有人承担责任。我公司不是该管道所有人，在本案中我公司不应承担责任；二、在本起事故中我公司没有任何过错，现原告将我公司作为被告起诉没有法律依据和事实根据。综上所述，在本案中热力公司不应承担责任，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告天和市场辩称：被告天和市场对于原告店铺被水淹的事实没有异议，但是被告天和市场既不是爆裂管道的所有人，也不是使用人，且对阀门管道爆裂没有过错，所以原告的损失被告不承担任何责任。
原告亮点装饰公司为证实其主张，向法院提供了以下证据：
1、2014年10月20日证明一份。拟证实：原告承租的房屋被水淹，由天和市场的马振中确进行确认。
被告星光热力公司对此证据的真实性和合法性均不认可。
被告天和市场对该证据的真实性无异议。
本院对该证据的真实性予以认定。
2、照片一组14张。拟证实：原告租赁房屋被水淹。
被告星光热力公司对此证据的真实性和合法性均不认可。
被告天和市场对该证据的真实性无异议。
本院对该证据的真实性予以认定。
3、光盘一份。拟证实：原告店铺被水淹。
被告星光热力公司对该证据的真实性和合法性均不认可，认为当时没有通知热力公司，当时拍摄是手机，提交的光盘不是原始的载体。
被告天和市场对该证据的真实性不认可。
本院对该证据的真实性予以确认。
4、货物明细一份，2014年8、9、10月份出库单一组。拟证实：原告被水淹过之后财产的进货价（壁纸39000元、橱柜27000元、展厅的电器、衣柜和书柜18500元、装修展示的套装门）、原告的营业额。货物损失，装修损失、营业额损失截至11月30日554632元，装修期的房租损失12000元、装修期的营业损失10666元。出库单证实原告计算停业损失的依据。
被告星光热力公司、天和市场对此证据的真实性和合法性均不认可，认为货物明细是原告自己书写的，是原告自己的陈述，不能作为定案依据。
本院对此证据的真实性予以确认。
5、出库单一组。拟证实热力公司认可把原告的装修淹掉了。
被告星光热力公司对此证据的真实性、关联性、合法性均不认可，认为出库单是原告自己所写的单据，无法保证是客观真实的。
被告天和市场对该证据的真实性不认可，认为真实性无法核实。
本院对该证据的真实性综合认定。
6、鉴定意见书一份。拟证实：原告装修损失为42910.7元，损坏物品、停业损失各项损失合计703408元。
被告星光热力公司、天和市场对该证据的真实性和合法性均有异议，认为该评估机构没有鉴定资质，评估人员不具有评估资质，评估师的资质超过了有效期。数据是不客观也不真实。原告的租房期限是到2014年11月4日，但是鉴定结论对于停业损失评估到2015年5月13日，这些都与客观事实不符。
本院对该证据的真实性予以确认。
7、鉴定费发票一张。拟证实：原告因鉴定损失支出鉴定费9000元。
被告星光热力公司对此证据的真实性没有异议，对合法性与关联性有异议。认为鉴定机构不具有鉴定资质，对于原告支出的鉴定费不能作为本案主张的依据。
被告天和市场对此证据的真实性没有异议。
本院对此证据的真实性予以确认。
被告星光热力公司向法院提供了证明一份。拟证实：汇通公司的分支管线属于汇通公司所有，原告所说的供热管道分支管线归汇通公司所有。
原告认为其不清楚分支管线在哪里，无论这个管线所有权属于谁，按照权利义务对等原则，被告热力公司作为使用该管道供暖的受益人，就应当对管道有维护义务。
被告天和市场对该证据没有意见。
本院对该证据的真实性予以确认。
被告天和市场为证明其辩解提供了奇台县天和中央市场投资开发协议、奇发改基（2010）74号关于天和商贸城、天和市场建材展厅工程建设计划的批复各一份、天和市场建材展厅建设工程施工许可证两份、天和市场建材展厅《建设工程规划许可证》、天和市场建材展厅建设工程施工补充协议书、天和建材展厅工程决算书各一份。拟证实：被告天和市场给原告租赁的房屋系经合法审批手续批准建设的永久性建筑，该房屋建设及实际使用用途符合批准的建设规划许可。
原告对此组证据的真实性没有异议，但认为与被告天和市场所证实的问题没有关联性，工程是否合格应当出示整个工程的竣工后的施工报告，以证实该工程是合格的，被告天和市场提供的这组证据是工程施工的前期审批手续。
被告星光热力公司对此证据中的建筑工程施工许可证、规划许可证、发改委的许可证予以认可，认为其他证据的真实性无法确定，被告天和市场提供的证据是施工前期批复的许可，真正的竣工是需要竣工验收手续的，通过这些手续不能证实被告天和市场的工程是验收合格的。
本院对此组证据的真实性予以确认。
根据上述已认定证据、当事人陈述及庭审笔录，本院查明以下事实：原告租赁被告天和市场所有的位于天和市场建材区2号展厅负一楼用于经营装修材料。2014年10月9日，因被告星光热力公司供暖前试水，供暖管道爆裂，水灌进原告经营的店内，造成原告经营店内的物品遭水浸泡。之后被告星光热力公司对爆裂的供水管道进行了维修。10月20日被告天和市场的马振中也认可原告店铺遭水淹没的事实。之后原告找被告星光热力公司协商，被告星光热力公司给原告就被淹的一堵墙面进行了重新装修，施工到一半的时候，被告星光热力公司停工再未进行装修。原告租赁被告天和市场的房屋于2014年11月4日到期，租赁合同每年签订一次。2014年合同到期后双方未签订新的租赁合同。经新疆嘉思特价格评估有限公司评估，原告被水浸泡造成的装修损失为42219.07元；被水淹物品的价值为140224.85元；2014年10月9日至2015年5月13日期间的停业损失为520964.92元。
另查明，本案所爆裂的供水管道是奇台县汇通商贸城所承建，该管道连接在被告星光热力公司供暖主管道上，该管道的产权属于奇台县汇通公司所有。
本院认为：2014年10月9日，原告位于天和市场建材区2号展厅负一楼店铺因供暖管道爆裂，水灌进原告店内，致使原告店内的物品及装修遭受损失，该事实由原告提供的证明、照片等证据证实，对该事实应予以确认。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款规定：“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”庭审中，被告星光热力公司辩称该爆裂管道的产权属于奇台县汇通商贸公司所有，所以被告星光热力公司在本案中不承担赔偿责任。本院认为，虽根据被告星光热力公司提供的证明证实供热管道支管线的产权属于被告汇通运输公司，但是被告汇通运输公司承建该支管线后一直由被告星光热力公司在使用，且庭审中原告与被告星光热力公司均认可采暖费也是由被告星光热力公司收取。被告星光热力公司作为涉案爆裂管道的使用人，应当对供热管道的安全运行负有实时管理和及时检查维护的义务，以确保接受供热服务的用户的财产安全。根据庭审查明的事实，因被告星光热力公司在供暖前注水，造成供热管道爆裂，导致原告的财产受损。即原告的受损与被告星光热力公司的侵权行为之间存在因果关系。根据相关法律规定，公民的合法财产受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。故被告星光热力公司应当对原告的损失承担赔偿责任。因被告天和市场在本案中并无过错，亦不是侵权人，故不应当承担民事赔偿责任。
关于原告损失的认定，本案经新疆嘉思特价格评估有限公司评估，原告被水浸泡造成的装修损失为42219.07元，被水淹物品的价值为140224.85元，2014年10月9日至2015年5月13日期间的停业损失为520964.92元。但根据本院庭审查明，原告与被告天和市场就位于天和市场建材区2号展厅负一楼的店铺的租赁期限至2014年11月4日。后原告再未交纳房屋租赁费、物业费、暖气费，原告亦未提交支出员工工资的相关证据。故对原告的损失认定如下：1、关于原告店铺的装修损失认定为42219.07元；2、关于原告被水淹物品的损失认定为140224.85元；3、关于停业期间的损失，根据鉴定意见，原告店铺停业期间的损失每天为2400.76元。故认定原告停业期间的损失为64820.52元（2400.76元/天×27天）。同时根据原告提供的鉴定费票据证实原告为此次鉴定支出鉴定费9000元，以上共计256264.44元（247264.44元+9000元），该损失由被告星光热力公司承担赔偿责任。经合议庭评议，并报本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定判决如下：
一、被告奇台县星光热力有限责任公司赔偿原告奇台县亮点装饰工程有限公司损失256264.44元；
二、驳回原告奇台县亮点装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10924元，邮寄费80元，共计11004元由原告奇台县亮点装饰工程有限公司负担7046元，被告奇台县星光热力有限责任公司负担3958元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。
审 判 长 李小云
审 判 员 郭秀梅
人民陪审员 王振祥
二〇一六年十月十二日
书 记 员 陈玉婷