河南省许昌市建安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1003民初721号
原告：许昌市天明建筑设备租赁有限公司，地所地：许昌市东城区邓庄乡长村。
法定代表人：郭国群，任该公司总经理。
委托诉讼代理人：万江涛，河南文中律师事务所律师。
被告:刘宏杰，男，1971年12月30日出生，汉族，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：夏水治，男，1970年5月28日出生，汉族，住许昌市魏都区。
被告：焦作三建建设工程有限公司，住所地：焦作市太行路50号。
法定代表人：刘建军，任该公司董事长。
委托诉讼代理人：王金哲，男，1965年6月6日出生，汉族，住焦作市山阳区。
原告许昌市天明建筑设备租赁有限公司(以下天明建筑公司)诉被告刘宏杰、焦作三建建设工程有限公司(以下焦作三建公司)建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2018年3月2日立案后,依法适用普通程序,于2018年7月9日公开开庭审理了本案。原告天明建筑公司的委托诉讼代理人万江涛、被告刘宏杰的委托诉讼代理人夏水治、被告焦作三建公司的委托诉讼代理人王金哲到庭参加诉讼,本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告之间于2017年6月28日终止租赁关系；2、依法判令被告返还所租用原告的扣件18342个、钢管（48*3.5）23924米、顶丝762个,对未归还的扣件、钢管、顶丝按照《租赁合同》的约定，丢失赔偿标准(钢管每米15元、扣件：十字扣每套5元、接扣和转扣每套6元，顶丝每根16元，接头每个8元)，损坏维修费按照（弯钢管修理费每根0.5元，缺少螺丝每条0.5元、扣件维修费每套0.1元、坏扣件三个算一个）的标准赔偿。3、依法判令被告支付截止2017年6月8日所拖欠原告的租赁费、运费共计669503.79元；4、依法判令被告支付2017年6月8日之后的租赁费至被告返还原告租赁物或对原告赔偿之日；5、依法判令被告赔偿原告因此支出的公告费、公证费、律师费等费用10000元；6、本案一切相关诉讼费用均由被告承担。
事实和理由:被告在2013年承建许昌县尚集镇曹寨村建筑工地施工项目时，于2013年3月20日与原告订立《租赁合同》，租用原告扣件、钢管（48*3.5）、顶丝等建筑设备材料进行工地使用。2013年3月20日-2017年6月8日，被告在该工地租用原告的建筑设备材料至今还有扣件18342个、钢管（48*3.5）23924米、顶丝762个未返还，并且一直使用至今。截止2017年6月8日被告共拖欠原告租赁费、运费669503.79元未支付。原告向被告多次催要所欠款项，并要求返还所租用的建筑设备材料，被告一直都不理睬。原告无奈之下，起诉至贵院，恳请贵法院查明事实，依法支持原告的各项诉讼请求。
被告刘宏杰辩称，不同意原告解除租赁合同，是原告单方解除的，同意返还扣件，如果还不了，同意按市场价格赔偿（钢管每米9元、扣件：十字扣每套3.8元、接扣和转扣每套3.8元，顶丝每根10元，接头每个3.8元）、损坏维修费按照（弯钢管修理费每根0.2元，缺少螺丝每条0.15元、扣件维修费每套0.1元、坏扣件三个算一个；同意原告第三项诉讼请求，属实；同意原告第四项诉讼请求，属实，但是拆下来的东西找不到原告返还，东西可以给原告，但是从2017年8月1日之后不应当给租赁费；不同意原告第五项的诉讼请求，我们有公司，可以协商的。综上，原告的事实和理由属实，但是价格过高，造成本次诉讼的原因是业主跑了，致使被告工程未完工，盖二十多层的楼，盖的高，干到半截的时候，业主跑了，造成停工，现在同意跟原告进行协商还租赁费，所有费用应当由海东置业出，不应当由我承担。
被告焦作三建公司辩称，驳回原告对被告焦作三建公司的诉讼请求。原被告之间没有签订租赁合同，是被告刘宏杰私刻被告焦作三建公司的公章，是被告刘宏杰的个人行为，原告要求被告焦作三建公司承担责任没有事实依据；涉案工程是与海东置业之间的合同，期间因为海东置业资金不到位，致使工程无法进行，因此产生纠纷所需的费用应当由海东置业承担。
围绕诉讼请求，原告向本院提交了以下证据：第一组：天明租赁营业执照、法人证明、身份证复印件、营业执照复印件一组。证明原、被告的主体资格及企业基本信息情况。第二组：《建设工程施工合同》、《租赁合同》、出库送货凭证(57页)、退货入库凭证(26页)、入库单(4页)、租金计算清单、运费清单一组。证明被告在2013年，承建许昌海东置业有限公司开发的许昌县苏桥镇清潩河西路以西，周庄街以南的“家兴花园”建筑工地施工项目。被告在2013年3月20日与原告订立《租赁合同》，租用原告扣件、钢管（48*3.5）、顶丝在建筑工地使用，约定租赁期限为2013年3月20日-2015年3月19日期间，共计365天，出租价格每天（架子管0.01元/米，扣件0.006元/个，顶丝0.05元/个，接头0.03元/个），承租方所租用的设备物资运费完全由承租方承担，每车约80元，丢失赔偿标准(钢管每米15元、扣件：十字扣每套5元、接扣和转扣每套6元，顶丝每根16元，接头每个8元)，损坏维修费按照（弯钢管修理费每根0.5元，缺少螺丝每条0.5元、扣件维修费每套0.1元、坏扣件三个算一个）的标准赔偿。经原告按照租赁合同约定标准计算，截止2017年6月8日，被告在该工地租用原告的建筑设备材料至今还有扣件18342个、钢管（48*3.5）23924米、顶丝762个未返还，且一直使用至今。共拖欠原告租赁费656423.79元、运费13080元，共计669503.79元未支付给原告的事实。第三组：EMS快件、EMS快件网上查询单、《公证书》、公证费票据、河南商报报纸一组。证明因被告拖欠原告租赁费、运费未支付，原告在2017年7月5日通过邮政局(EMS快件,单号1090724515224)向被告焦作三建公司邮寄对账单结算单和计算清单。原告在2017年6月20日通过许昌市汉魏公证处公证原告在邮政局(EMS快件,单号1005242993018)向被告焦作三建公司邮寄对账单结算单和计算清单。原告在2017年8月3日通过河南商报刊登公告，告知被告焦作三建公司拖欠原告租赁费和运费，要求与被告对账结算。原告通过公证邮寄送达和报纸公告的方式与被告对账结算，确认被告截止2017年6月8日共拖欠原告656423.79元、运费13080元，共计669503.79元未支付，并要求被告在2017年6月28日前支付给原告，被告至今未支付，以及因此支出公证费用1000元的事实。
被告刘宏杰提交的证据有：曹寨社区家兴花园15-17号楼停工损失情况实际费用说明一份，证明海东置业什么时间停工的，给我们造成损失。
被告焦作三建公司提交的证据有：第一组：承诺书一份，证明原告提交的租赁合同上的印章是被告刘宏杰自己私刻的，与被告焦作三建公司无关，并承诺妥善处理问题。第二组：商品混凝土买卖合同复印件一份，证明被告焦作三建公司与圣强商砼有限公司签订的合同，加盖的是被告焦作三建公司的合同专用章，如果被告焦作三建公司对外签订，盖的是合同专用章，被告焦作三建公司对租赁合同是不知情的。第三组：调解书一份，证明被告焦作三建公司与圣强商砼有限公司的混凝土纠纷已经解决，是被告焦作三建公司盖的章，被告焦作三建公司就承担责任。第四组：劳务承包合同复印件一份，证明租赁部分是被告刘宏杰承包给严辉祥了，与被告焦作三建公司无关，合同第二条第二款明确了承包范围。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认为原、被告提交的证据形式合法，内容客观真实，与本案案件事实相关联，可以作为本案定案的依据。
依据上述有效证据，结合庭审中查明的有关情况，本院可以确认以下案件事实：2013年3月20日,被告刘宏杰以焦作三建公司的名义，与原告签订租赁合同,合同约定:“出租方：许昌市天明建筑设备租赁有限公司承租方：焦作三建建设工程有限公司；原告向被告出租架子管、扣件、顶丝、接头租赁物。租赁期限：自2013年3月20日至2015年3月19日，如需继续使用，应在合同期限满五日内重新办理租赁手续，否则按日计算加倍收取租金。价格：按照每天架子管0.01元/米，扣件0.006元/个，顶丝0.05元/个，接头0.03元/个；承租方所租用的设备物资运费完全由承租方承担，每车约80元；丢失赔偿标准：钢管每米15元、扣件：十字扣每套5元、接扣和转扣每套6元，顶丝每根16元，接头每个8元；损坏维修费按照：弯钢管修理费每根0.5元，缺少螺丝每条0.5元、扣件维修费每套0.1元、坏扣件三个算一个；结算方式：经双方协商，每3个月结算一次，剩余的15日内结清。”按照合同约定，原告履行了出租义务，被告刘宏杰因承建建设工程施工合同的工程发包方原因，造成承建工程停工，租赁原告的设备物资没有归还，租赁费用没有支付。经原告统计，截止2017年6月8日，被告在该工地租用原告的建筑设备材料还有扣件18342个、钢管（48*3.5）23924米、顶丝762个至今未返还。共拖欠原告租赁费656423.79元、运费13080元，共计669503.79元。庭审中，被告刘宏杰对原告所诉的事实予以认可，但不同意解除租赁合同；同意返还扣件，如果还不了，同意按市场价格赔偿；认可拖欠原告租赁费656423.79元、运费13080元，共计669503.79元，但认为从2017年8月1日之后不应当给租赁费；不同意赔偿原告因此支出的公告费、公证费、律师费等费用10000元。
本院认为,原告与被告签订的租赁合同,该合同为双方的真实意思表示,且内容不违反相关法律规定,应为有效合同。合同订立后,原告按照合同约定履行了出借义务，被告刘宏杰在合同到期后未按照合同约定返还租赁物，支付租赁费，已构成违约，原告要求与被告解除租赁合同、返还租赁物、支付租赁费和运费的诉讼请求，本院予以支持。被告刘宏杰应返还租赁原告的建筑设备材料（扣件18342个、钢管（48*3.5）23924米、顶丝762个），如不能返还租赁建筑设备材料，被告刘宏杰应按照合同约定赔偿标准进行赔偿。其中：丢失赔偿标准（钢管每米15元、扣件：十字扣每套5元、接扣和转扣每套6元，顶丝每根16元；损坏维修费按照：弯钢管修理费每根0.5元，缺少螺丝每条0.5元、扣件维修费每套0.1元、坏扣件三个算一个）。租赁费应从出借之日至判决生效之日按照约定给付原告租金。鉴于被告刘宏杰认可截止2017年6月8日共拖欠原告656423.79元、运费13080元，共计669503.79元未支付的事实，从2017年6月9日起，被告刘宏杰应当按照合同约定价格（架子管0.01元/米，扣件0.006元/个，顶丝0.05元/个）支付租金至判决生效之日。原告要求被告赔偿原告因此支出的公告费、公证费、律师费等费用10000元，因原告没有举证事实依据和法律依据，对该请求本院不予支持。原告要求被告焦作三建公司承担责任，因本案合同为被告刘宏杰借用焦作三建公司项目部的名义签订，庭审中被告焦作三建公司对该合同不予认可，被告焦作三建公司不是合同相对方，故对该项请求本院不予支持。被告刘宏杰辩称，如果返还不了扣件，同意按市场价格赔偿，从2017年8月1日之后不应当给租赁费，原告不予认可，被告刘宏杰亦未提供事实和法律依据，对该项辩解，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定,判决如下:
一、解除原告许昌市天明建筑设备租赁有限公司与被告刘宏杰之间的建筑设备租赁合同关系；
二、被告刘宏杰于本判决生效之日起十日内返还原告许昌市天明建筑设备租赁有限公司所租用原告的扣件18342个、钢管（48*3.5）23924米、顶丝762个。如不能归还，对未归还部分，按照《租赁合同》的约定赔偿，丢失赔偿标准(钢管每米15元、扣件：十字扣每套5元、接扣和转扣每套6元，顶丝每根16元)；对损坏部分，损坏维修费按照（弯钢管修理费每根0.5元，缺少螺丝每条0.5元、扣件维修费每套0.1元、坏扣件三个算一个）的标准赔偿；
三、被告刘宏杰于本判决生效之日起十日内给付原告许昌市天明建筑设备租赁有限公司运费13080元、租赁费（其中：从租赁开始截止到2017年6月8日的租赁费为656423.79元，从2017年6月9日起至本判决生效之日的租赁费按照合同约定每天价格计算：架子管0.01元/米，扣件0.006元/个，顶丝0.05元/个）；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10506元，由被告刘宏杰负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 孙胜利
人民陪审员 李同善
人民陪审员 葛玉林
二〇一八年八月十五日
书 记 员 李 琳