陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕01民终1900号
上诉人（原审被告）：赵璐，女，1985年6月4日出生，汉族，陕西鼎安消防安全检测评估有限公司职员，住西安市高新区。
被上诉人（原审原告）：景辉，女，1950年10月2日出生，汉族，周至县侯家村乡镇府退休干部，住西安市周至县。
委托诉讼代理人：何朝峰，陕西金周律师事务所律师。
上诉人赵璐因与被上诉人景辉附义务赠与合同纠纷一案，不服陕西省周至县人民法院（2016）陕0124民初1112号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人赵璐，被上诉人景辉及其委托诉讼代理人何朝峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
赵璐上诉请求：1、撤销原审判决，发回重审或判决维持景辉与赵璐签订的有效赠与协议；2、二审案件受理费由景辉负担。
事实和理由：其已对父亲养老送终。2010年至2016年3月的七年期间母亲景辉一直与其共同生活，其也尽到了赡养义务。母亲景辉有较强的法律意识，丰富的社会阅历和经验，赠予协议完全是景辉自愿签订的。张家堡法律服务所在景辉的强迫威胁下撤消了赠予协议，是违心行为。
景辉辩称，赵璐所述上诉事实与客观不符，双方在签的合同是赵璐诱导老人签订的，将所有财产均写入赠与合同，景辉没有见到过张家堡法律服务所做见证的东西。景辉给赵璐带孩子将脚骨折，赵璐不尽赡养义务，老人病情稍微转好就回周至工商银行的房屋住，但是赵璐将房屋出租，景辉没地方住。西安经开区芳馨园的房屋钥匙赵璐换了。张家堡法律服务所所作的见证不在其职能范围内，因此才将其所作的见证撤销。景辉就只要求有个地方住就行。周至的房屋和西安的房屋之前都是景辉和其丈夫的财产。一审法院根据客观证据仅将赠与内容撤销了一半，一审判决正确，应该予以维持。上诉费用应该由赵璐自行负担。
赵璐向一审法院起诉请求：1.依法撤销景辉、赵璐之间的赠与公证。2.判令赵璐返还赠与之位于周至县二曲镇××工商银行家属楼××单元××室房产××套（产权证号：西安市放权证周至县字第2000-××号，约值4万元）。2.本案诉讼费用由赵璐负担。
一审法院认定的事实：景辉与丈夫赵兴民（已故）生育两个女儿，赵璐系其小女儿。2011年9月30日，景辉与丈夫赵兴民作为赠与人，赵璐作为受赠人，双方签订《赠与书》一份,约定一、赠与财产内容为：1.位于周至县二曲镇××工商银行家属楼前楼××单元××室房产一套（产权证号西安市房权证周至县字第2000-××号）2.位于西安市周至县二曲镇镇东村十二组二间二层房产一处（宅基地使用证编号001275）3.位于西安市周至县九峰乡赵村宅基地上两间平房4.收藏的纪念币（生肖镀金纪念章26副、十大元帅镀金纪念章1副、ＸＸＸ镀金纪念币1枚、纪念卡片镀金币20枚、建国50周年纪念钞面值50元2张）5.赠与人名下的所有存款6.景辉、赵兴民为赵璐出资购买西安市未央区B1区芳馨园6号楼6幢2单元2040号室，房屋产权证号为西安市未央区字第1100114015-7-6-20402号房产一套。该出资购买房屋只归赵璐一方所有。二、赠与人今后的饮食起居由受赠人照料。三、本合同经双方当事人签字、按印后生效。同日，西安市未央区张家堡法律服务所对该赠与进行见证，出具见证书证明双方签订赠与书时均具有民事权利能力和民事行为能力，签字真实。2016年4月20日该见证书第一条赠与财产的内容的第一、二、三、四项被该所撤销见证。2011年10月17日，景辉、赵兴民与赵璐又签订《房产赠与合同》，将位于周至县二曲镇××工商银行家属楼前楼××单元××室房产一套（产权证号西安市房权证周至县字第2000-××号）无偿赠与赵璐，赵璐自愿接受，但赵璐必须将赠与人生养死葬。该房屋不赠与赵璐丈夫。同日该赠与合同在周至县公证处进行了公证。对于该房屋，赵璐已过户其名下，该房屋现被赵璐出租他人。2012年10月3日赵兴民去世，景辉与赵璐继续生活在一起。期间，由于双方因生活琐事发生矛盾，从2016年2月至今，景辉离家未与赵璐共同生活，便提起诉讼。在诉讼中赵璐将未央区房屋出租他人，自己在外租赁房屋居住。景辉对于其他赠与赵璐的财产同时请求撤销并以另案[一审案号(2016)陕0124民初1111号]提起诉讼。在审理中经调解未果。景辉提出如果赵璐将周至县二曲镇××工商银行家属楼前楼××单元××室房产归自己所有并居住，可以放弃自己向赵璐赠与收藏的纪念币及西安市未央区B1区芳馨园6号楼6幢2单元2040号室房产的赠与撤销权，同时由赵璐给付自己12万元且将编号001275宅基地使用证交给其。赵璐对此不同意，认为景辉可以居住周至县工商银行的房屋，不能归其所有，对景辉行使的撤销权不予认可。另案(2016)陕0124民初1111号民事判决书判决：一、撤销景辉对位于西安市未央区B1区芳馨园6号楼6幢2单元2040号室（房屋产权证号为西安市未央区字第1100114015-7-6-20402号）房产对赵璐的赠与。二、位于西安市未央区B1区芳馨园6号楼6幢2单元2040号室（房屋产权证号为西安市未央区字第1100114015-7-6-20402号）房产归赵璐所有。三、赵璐于本判决生效后十日内给付景辉人民币80000元。四、驳回景辉的其他诉讼请求。
一审法院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。由于景辉及丈夫与赵璐签订的该赠与合同中明确约定“必须将赠与人生养死葬”，因此该赠与合同系附义务赠与合同。景辉要求撤销赠与属于任意撤销。《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（2）对赠与人有抚养义务而不履行；（3）不履行合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者约应当知道撤销原因之日起一年内行使。”由于景辉与赵璐在共同生活期间发生矛盾，赵璐不能很好解决母女矛盾，特别是景辉离家未与赵璐共同生活期间提起诉讼后，赵璐未告知景辉将共同生活的未央区房屋全部向他人出租，自行租房居住，景辉亦拒绝与赵璐继续共同生活，应视为赵璐“不履行合同约定的义务”，景辉要求撤销自己的赠与态度坚决，本院依法予以支持。由于景辉只能撤销自己赠与赵璐的财产，根据赠与财产情况，考虑景辉实际居住，参照景辉、赵璐对案件处理的最后意见及(2016)陕0124民初1111号民事判决，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条、第一百九十二条、第一百九十四条规定，判决：一、撤销原告景辉对位于周至县二曲镇××工商银行家属楼前楼××单元××室房产（产权证号西安市房权证周至县字第2000-××号）对赵璐的财产赠与。二、位于周至县二曲镇××工商银行家属楼前楼××单元××室房产一套（产权证号西安市房权证周至县字第2000-××号）归原告景辉所有。一审案件受理费800元（景辉已预交），由赵璐负担，并于判决履行时一并支付。
一审法院查明事实属实，本院予以确认。另查明，赵璐对(2016)陕0124民初1111号案件提起上诉，陕西省西安市中级人民法院作出的（2017）陕01民终1875号民事判决书判决：一、维持陕西省周至县人民法院（2016）陕0124民初1111号民事判决第二、三、四项；二、撤销陕西省周至县人民法院（2016）陕0124民初1111号民事判决第一项；三、驳回景辉要求撤销对位于西安市未央区B1区芳馨园6号楼6幢2单元2040号室（房屋产权证号为西安市未央区字第1100114015-7-6-20402号）房产对赵璐的赠与的诉讼请求。
本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案景辉及丈夫与赵璐签订的赠与合同中明确约定“必须将赠与人生养死葬”，因此该赠与合同系附义务赠与合同。景辉要求撤销赠与属于任意撤销。由于景辉与赵璐在共同生活期间发生矛盾，赵璐不能很好解决母女矛盾，景辉亦拒绝与赵璐继续共同生活，赵璐已无法向景辉履行赠与合同所附义务。景辉要求撤销自己的赠与，依法予以支持。由于本案所涉的赠与合同系景辉及其丈夫共同作为赠与人与赵璐签订，赠予赵璐的财产原来属于景辉与其丈夫的夫妻共同财产，且赵璐已对景辉之丈夫赵兴民履行完赠与合同所附义务，现景辉只能就自己对赵璐的赠与行使撤销权。考虑到在景辉与赵璐发生矛盾前赵璐对景辉已经履行了部分赠与合同所附义务的事实以及景辉、赵璐的实际居住需求，并参照景辉、赵璐对案件处理的最后意见及(2017)陕01民终1875号民事判决，本院认为，原审法院在充分考虑赵璐对赠与协议所附义务的履行情况，两套房屋价值差异以及赵璐、景辉的实际居住需求等因素，判决西安市未央区B1区芳馨园6号楼6幢2单元2040号室房屋、周至县二曲镇××工商银行家属楼前楼××单元××室房产分别归赵璐、景辉所有，并由赵璐向景辉支付一定差价，并无不当。本案一审判决依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费800元，由赵璐负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 崔志刚
代理审判员 陈 帅
代理审判员 楚 涵
二〇一七年四月十八日
书 记 员 刘明明