安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1702民初565号
原告：池州九华农村商业银行股份有限公司教育园区支行，住所地安徽省池州市教育园区南侧道路，统一社会信用代码913417026709380656。
负责人：朱圆成，该行行长。
委托诉讼代理人：王屏，池州九华农村商业银行股份有限公司不良资产清收中心职工。
委托诉讼代理人：吴凯亮，安徽天贵(合肥)律师事务所律师。
被告：池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司，住所地安徽省池州市贵池区杏花村农产品批发市场，统一社会信用代码91341700587223915B。
法定代表人：王贵元，该公司董事长。
被告：王贵元，男，1962年10月13日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
被告：何珍美，女，1962年7月3日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
委托诉讼代理人：朱少明，男，1984年10月1日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
被告：何宗，男，1970年2月4日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
原告池州九华农村商业银行股份有限公司教育园区支行（以下简称“九华农商行教育园区支行”）与被告池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司、王贵元、何珍美、何宗金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告池州九华农村商业银行股份有限公司教育园区支行负责人朱圆成及其委托诉讼代理人王屏、吴凯亮、被告王贵元、被告何珍美委托诉讼代理人朱少明到庭参加诉讼，被告何宗经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告池州九华农村商业银行股份有限公司教育园区支行向本院提出诉讼请求：1、池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司立即偿还原告借款本金1200万元及利息（利息暂从欠息之日2013年6月3日计算至2014年4月12日，利率按照合同约定计算）；2、池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司承担逾期之日至还清之日的罚息（罚息从2014年4月13日计算至实际清偿之日止，罚息利率按照贷款利率上浮50%计算）；3、池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司承担原告律师代理费用30万元；4、王贵元、何珍美对池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司上述1、2、3项给付义务承担连带清偿责任；5、原告有权对何宗所有的位于池州市贵池区西北外环以西池州市杏花村农产品批发大市场4幢301-348、358-360房产（他项证号为房地产他证池字第013004058号）进行折价或者拍卖、变卖，所得价款在上述1、2、3项请求及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；6、四被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2013年4月12日，池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司与原告签订了《固定资产借款合同》，约定借款金额为1200万元，借款期限为72个月，借款额度有效期为2013年4月12日至2019年4月11日，借款利率、违约责任等事项。同时，王贵元、何珍美与原告签订了《保证合同》，《保证合同》约定王贵元、何珍美对池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司的上述债务承担连带保证责任。何宗与原告签订了《抵押合同》，《抵押合同》约定何宗以其所有的位于池州市贵池区西北外环以西池州市杏花村农产品批发大市场4幢301-348、358-360房产（他项证号为房地产他证池字第013004058号）为池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约向池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司发放了借款1200万元，但被告未按合同约定履行还款及担保义务。截止目前，四被告尚欠原告借款本金1200万元及利息、罚息，已构成违约。现原告根据《固定资产借款合同》第九条第一款第三项及第十条第二项宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还全部贷款本息及相关费用。
被告池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司、王贵元辩称：这笔贷款属实。当时我在看守所，有一天刘律师受银行委托来了，让我签了一份委托书，让我处理池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司事宜。银行的人在外面，后来怎么处理的我不清楚。从池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司转变为西海岸以后产生的利息和其他费用不承担。
被告何珍美辩称：王贵元所诉属实，后来怎么处理的我也不清楚。这件事后，池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司更名为西海岸了。
被告何宗未应诉答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月12日，原告与池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司签订了《固定资产借款合同》，约定池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司向原告借款1200万元，借款期限为72个月（2013年4月12月至2019年4月11日）。合同约定借款年利率为6.55%，贷款发放前遇中国人民银行调整贷款基准利率的，当期发放的贷款按贷款发放日贷款基准利率确定借款利率；贷款发放后遇中国人民银行调整贷款基准利率的，已提取的贷款的借款利率变动执行浮动利率，即借款利率按调整后的贷款基准利率确定，自次日起调整。逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同第四条第三款规定，池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司未能按期足额还款，造成贷款逾期的，九华农商行教育园区支行有权自贷款到期日次日开始计收逾期罚息和复利，并有权在贷款到期日及此以后的任意时间直接从池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司在池州九华农村商业银行开立的任一账户中扣划应还款项。合同第六条第九款规定，凡因签订与履行本合同及其附属文件而发生的其他费用以及九华农商行教育园区支行因追索贷款而发生的一切费用和损失均由池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司承担。合同第九条第一款第三项规定未按约定按时足额偿还本合同项下任意一期贷款本息的，池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司均构成违约。合同第十条第二项规定九华农商行教育园区支行有权在因池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司违约情形下，宣布贷款立即到期，要求立即清偿全部贷款本息及相关费用。双方就该借款合同签订了一份《还款计划协议》，协议约定池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司应在2014年4月12日前归还本金人民币壹佰万元，2015年4月12日前归还本金人民币壹佰万元，2016年4月12日前归还本金人民币贰佰万元，2017年4月12日前归还本金人民币贰佰万元，2018年4月12日前归还本金人民币叁佰万元，2019年4月12日前归还本金人民币叁佰万元。
同时，王贵元、何珍美与原告签订了《保证合同》，为池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司的上述借款提供连带责任保证。合同约定保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。合同第四条第五款规定，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日的次日起二年。合同还约定，若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。何宗又与原告签订了一份《抵押合同》，为池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司的上述借款提供抵押担保，合同约定抵押人担保的范围包括不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、孳息（包括天然和法定）、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。合同约定的抵押物为贵池区西北外环以西池州市杏花村农产品批发大市场4幢301-348,358-360房产。合同第八条约定，主合同项下债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者进行拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述“期限届满”包括抵押权人依照主合同的约定或者国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。合同还约定，若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。2013年4月15日，双方依法办理房地产他证池字第013004058号抵押登记。2013年4月17日，九华农商行教育园区支行向池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司发放1200万元贷款，该贷款发放凭证记载按月结息。此后，被告偿还了原告截至2013年6月2日的利息。
本院认为依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中涉及到的《固定资产借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《还款计划协议》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告九华农商行教育园区支行依据《固定资产借款合同》于2013年4月17日向被告池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司发放1200万元贷款，并约定分六期偿还，未按约定按时足额偿还任意一期贷款本息的构成违约。截至目前，池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司未按约定偿还原告任一期本金，且被告自2013年6月3日后的利息均未按期偿还，已经构成严重违约。故对原告请求被告立即偿还本金、利息和罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告王贵元、何珍美为池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司提供连带责任担保，约定因主债务合同提前到期保证人保证期间自主债务合同提前到期之日起计算，对原告诉请二人对被告池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告王贵元、何珍美承担担保责任以后，有权向被告池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司追偿。被告何宗以其位于贵池区西北外环以西池州市杏花村农产品批发大市场4幢301-348、358-360房产为被告池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司与九华农商行教育园区支行2013年4月13日至2019年4月13日期间的债务提供抵押担保，抵押物依法办理抵押登记，原告对抵押物拍卖、变卖所得价款依法在担保范围内享有优先受偿权。原告九华农商行教育园区支行为追索贷款，与安徽天贵(合肥)律师事务所签订了《委托代理合同》，约定律师代理费30万元，该委托合同为诺成性合同，安徽天贵(合肥)律师事务所已经履行了代理职责，根据约定，被告池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司应予支付。因被告未按期归还借款已构成违约,池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司、王贵元辩称从池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司转变为西海岸以后产生的利息和其他费用不承担，理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司于本判决生效之日起十日内向原告池州九华农村商业银行股份有限公司教育园区支行归还借款本金1200万元及其利息、罚息（按照双方约定计算利息和罚息，从2013年6月3日计算至实际清偿之日止）；
二、被告池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司于本判决生效之日起十日内向原告池州九华农村商业银行股份有限公司教育园区支行支付律师代理费30万元；
三、若原告池州九华农村商业银行股份有限公司教育园区支行在上述履行期限内未受清偿，则有权对被告何宗位于池州市贵池区西北外环以西池州市杏花村农产品批发大市场4幢301-348、358-360房产（他项证号为房地产他证池字第013004058号）进行折价或者拍卖、变卖所得价款在上述一、二项债权及案件受理费范围内享有优先受偿权；
四、被告王贵元、何珍美对被告池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司上述一、二项债务及案件受理费承担连带清偿责任；
五、被告王贵元、何珍美承担担保责任后，有权向被告池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费126955元，由被告池州大浪淘沙饮食娱乐有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 吴贵中
人民陪审员 刘秀云
人民陪审员 曹 慧
二〇一八年八月二日
书 记 员 江 婧