伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初1869号
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行。
负责人张宪胜。
委托代理人王小玲。
被告王新宇。
被告韩琴。
被告许剑。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行(以下简称包商银行鄂尔多斯分行)与被告王新宇、韩琴、许剑金融借款合同纠纷一案，于2016年4月7日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用简易程序由代理审判员樊富独任审理，于2016年6月14日公开开庭进行了审理。原告包商银行鄂尔多斯分行委托代理人王小玲，被告王新宇到庭参加诉讼，被告韩琴、许剑经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行鄂尔多斯分行诉称，2012年5月25日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告王新宇、韩琴签订个人借款合同，合同约定，被告王新宇、韩琴向原告借款金额为40万元，借款利率按年利率16.8%，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。借款期限为24个月，即从2012年5月29日至2014年5月23日止。同时，原告与被告王新宇、韩琴签订抵押合同，被告王新宇、韩琴以其所有房产为该笔贷款提供抵押担保。原告与被告许剑签订保证合同，被告许剑对该笔贷款承担连带保证责任，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行按照合同约定向被告王新宇、韩琴发放了40万元借款，被告王新宇、韩琴按合同约定履行了部分还款义务。截至2016年3月10日，尚欠原告借款本息573672.19元，经多次催要未果。故诉至法院，请求：1、判令被告王新宇、韩琴返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行贷款本金337913.54元及截至2016年3月10日的利息51305.93元、本金罚息155406.44元、利息罚息29046.29元，合计573672.19元，并支付从2016年3月11日起按年利率25.2%计算罚息、复利至实际给付之日止；2、请求对被告王新宇、韩琴所有的位于某处房产的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；3、由被告许剑对上述款项诉讼请求承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、律师费及实现债权的费用由被告王新宇、韩琴、许剑承担。
被告王新宇未向本院提交书面答辩意见，但其在本院庭审中口头答辩称，原告所述均属实，同意还款请求延期给付，同意拍卖抵押物偿还借款。
被告韩琴、许剑未作答辩。
原告包商银行鄂尔多斯分行提供证据及被告质证情况：
第一组证据：被告身份证、户口簿、结婚证复印件各1份7页，证明被告的基本信息。
第二组证据：个人借款合同、借款合同补充协议、资金回笼账户协议、保证合同、还款计划表复印件（与原件核对无异）1份20页，证明原告与被告王新宇、韩琴、许剑就贷款金额、贷款期限、贷款用途、贷款利息及违约责任进行了明确约定，以及被告许剑为该笔贷款提供连带责任保证的事实。
第三组证据：抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权利证复印件（与原件核对无异）各1份13页，证明原告对被告王新宇、韩琴所有的位于某处房产享有抵押权的事实。
第四组证据：贷款借据复印件1页，证明原告于2012年5月29日将40万元借款发放至原告与被告王新宇、韩琴指定的账户内。
第五组证据：违约时间证明、贷款逾期明细表各1份2页，证明被告王新宇、韩琴于2013年7月25日开始逾期，截止2016年3月10日，被告王新宇、韩琴尚欠原告贷款本金337913.54元，利息51305.93元、本金罚息155406.44元、利息罚息29046.29元，合计573672.19元。
第六组证据：委托协议、内蒙古增值税发票复印件各1份，3页，证明原告为实现债权向内蒙古众杰律师事务所支付律师代理费6000元。
被告王新宇对原告提供的以上八组证据全部认可，无异议。
被告韩琴、许剑未到庭质证。
本院认为，原告包商银行鄂尔多斯分行提供的六组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告包商银行鄂尔多斯分行提供的六组证据均予以当庭采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下：2012年5月25日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告王新宇、韩琴签订了个人借款合同。合同约定，原告包商银行鄂尔多斯分行向被告王新宇、韩琴发放贷款40万元，借款利率为年利率16.8%，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的基础上上浮50%确定。借款期限2012年5月25日至2014年5月23日止。为保证此笔借款如期偿还，被告王新宇、韩琴与原告包商银行鄂尔多斯分行于2012年5月25日签订抵押合同，被告王新宇、韩琴自愿将其所有的位于某处房产抵押予原告，并于2012年5月29日办理他项权证。如被告王新宇、韩琴逾期还款，包商银行鄂尔多斯分行有权宣布本合同项下借款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，被告王新宇、韩琴同意依法以上述抵押财产进行拍卖、变卖，包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行对拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告许剑于2012年5月25日与原告包商银行鄂尔多斯分行签订了保证合同，被告许剑自愿对上述借款承担连带保证责任，保证期间为本合同生效之日起至主借款合同最后一期债务履行期届满之日起两年。保证范围为主借款合同项下本金、利息、罚息及复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权费用包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费及其它因实现债权而产生的合理费用。合同签订的同日，原告包商银行鄂尔多斯分行将50万元借款打入被告王新宇、韩琴指定的账户内。
另查明，被告王新宇、韩琴按合同约定偿还部分利息后，与原告包商银行鄂尔多斯分行签订借款合同补充协议，重新约定还款方式按双方新签订补充协议还款计划表为准，其他约定和原合同约定一致。被告王新宇、韩琴于2013年3月12日开始逾期，截至2016年3月25日，尚欠原告包商银行鄂尔多斯分行借款本金296931.96元,利息29982.83元，本金逾期罚息185534.05元，利息逾期罚息20026.77元。
再查明，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行为实现本案债权支付律师费6000元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告包商银行鄂尔多斯分行于2012年5月25日与被告王新宇、韩琴签订的个人借款合同，与被告王新宇、韩琴签订的抵押合同，与被告许剑签订的保证合同，与被告王新宇、韩琴、许剑签订的借款合同补充协议均是双方的真实意思表示，合同、协议所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故该合同、协议均合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行鄂尔多斯分行于2012年5月29日已经按照合同约定向被告王新宇、韩琴发放了40万元贷款，被告王新宇、韩琴应按合同约定履行还款付息的义务。被告王新宇、韩琴于2013年7月25日开始逾期，属违约行为，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告王新宇、韩琴返还借款本金337913.54元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、本金逾期罚息、利息逾期罚息的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告王新宇、韩琴支付利息、本金逾期罚息、利息逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。
在原告包商银行鄂尔多斯分行与被告王新宇、韩琴签订抵押合同中，被告王新宇、韩琴以其所有位于某处房产抵押予原告，为上述借款提供抵押担保。若被告王新宇、韩琴未按主借款合同约定履行到期债务，被告王新宇、韩琴同意依法拍卖、变卖或折价抵押物，并且，原告包商银行鄂尔多斯分行对所得价款优先受偿。本案中，因被告王新宇、韩琴于2013年7月25日开始逾期，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”原、被告签订的保证合同中约定保证人应按照合同约定承担连带保证责任。故原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告许剑承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告许剑承担保证责任后，有权向被告王新宇、韩琴追偿。
本案中，因被告违约导致本案诉讼，故被告应根据合同的约定承担原告为实现本案债权支出的合理的律师费，且原告支出的律师费用，其收费标准符合相关规定，对原告该诉请，本院亦予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告王新宇、韩琴（债务人）自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（债权人）借款本金337913.54元,及截止2016年3月10日的利息51305.93元，本金逾期罚息155406.44元，利息逾期罚息29046.29元，并支付从2016年3月11日起至借款本息实际给付之日止的本金逾期罚息、利息逾期罚息（罚息利率均按合同约定借款利率上浮50%计收，利息逾期罚息以正常利息51305.93元为基数计算）；
二、被告王新宇、韩琴自本判决生效之日起十日内给付原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行律师费6000元；
三、若被告王新宇、韩琴未在本判决第一、二项确定的期限内返还上述第一、二项确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法折价或拍卖、变卖被告王新宇、韩琴提供的抵押物即位于某处房产，并就所得价款优先受偿;
四、被告许剑（连带保证人）对上述第一、二项债务负担连带给付责任；
五、被告许剑承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告王新宇、韩琴追偿，被告王新宇、韩琴应于被告许剑行上述债务后十日内，向被告许剑偿其已实际履行的债务。
案件受理费9537元，减半收取4769元,由被告王新宇、韩琴、许剑负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
代理审判员 樊 富
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 李骁帆