＼n福建省龙岩市新罗区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）龙新民初字第7213号＼n原告林某甲，居民。＼n委托代理人李秉强，福建金磊律师事务所律师。＼n被告林某乙，居民。＼n委托代理人倪淑萍，福建天衡联合（龙岩）律师事务所律师。＼n第三人林某丙，居民。＼n委托代理人杨晓谡，福建天衡联合（龙岩）律师事务所律师。＼n第三人林某丁，居民。＼n委托代理人杨晓谡，福建天衡联合（龙岩）律师事务所律师。＼n原告林某甲与被告林某乙离婚后财产纠纷一案，本院于2013年10月16日立案受理后，林某丙、林某丁于2013年11月28日向本院申请作为第三人参加诉讼，本院予以准许，并依法由审判员赖惠燕于2013年12月9日、2013年12月18日、2013年12月30日公开开庭进行了审理。原告林某甲及其委托代理人李秉强、被告林某乙及其委托代理人倪淑萍、第三人林某丙、林某丁及共同委托代理人杨晓谡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告林某甲诉称，原告林某甲与被告林某乙于××××年××月在福建省武平县武东乡人民政府登记结婚。后因感情不和导致离婚诉讼。新罗区人民法院于2011年12月21日作出（2010）龙新民初字第4973号民事判决，判决准予原告林某甲与被告林某乙离婚，其中第三项判决内容为：“夫妻共同财产中，坐落于龙岩市新罗区曹溪镇曹溪中路2号阳光美地1601室和1602室，原告林某甲的住房公积金29935.11元归原告林某甲所有；坐落于龙岩市新罗区中城解放北路龙达花园11幢505室房产一套及72号地下车位、闽F×××××号小汽车归被告林某乙所有”。后双方均不服一审判决上诉于龙岩市中级人民法院，龙岩市中级人民法院于2012年5月17日作出（2012）岩民终字第415号民事判决，维持一审民事判决第一项、第二项、第四项；变更第三项为上诉人林某甲的住房公积金29935.11元归林某甲所有，闽F×××××号小汽车归上诉人林某乙所有。现该判决已生效。原告林某甲与被告林某乙婚姻关系解除之前共同经营并购置的财产主要有：1、坐落于龙岩市新罗区中城解放北路龙达花园11幢505室房产一套及72地下车位，该房产登记在原告林某甲名下；坐落于龙岩市新罗区曹溪镇曹溪中路2号1幢1601房、1602房各一套，该房产登记在被告林某乙名下。2、以原告林某甲名义与龙岩青草盂农场一中队签订的《租赁合同》经营的位于闽西监狱猪场，于2011年5月被征用，征用补偿款为245914元，原告林某甲与被告在离婚诉讼期间经新罗区人民法院主持确认同意的生猪价值280000元。猪场的投资和经营均为原告林某甲和被告林某乙，被告林某乙的父亲林某丙与母亲林某丁仅仅是在与林某乙共同生活期间帮工，前述财产均属于原告林某甲与被告林某乙共同所有。因此，原告起诉至法院，请求依法确认：1、坐落于龙岩市新罗区中城解放北路龙达花园11幢505室房产一套及72地下车位一个（评估价95.3万元）、坐落于龙岩市新罗区曹溪镇曹溪中路2号1幢1601房、1602房各一套（评估价为74.8万元）为原告林某甲与被告林某乙共有，原告林某甲占二分之一的份额即85.05万元。2、原位于闽西监狱猪场征用补偿款24.5914万元、生猪价值28万元为原告林某甲与被告林某乙共同财产，原告林某甲占有二分之一的份额，即26.2957万元。＼n被告林某乙辩称：一、原告诉争的三套房产及猪场拆迁补偿和生猪属于家庭共有财产，不是原、被告的夫妻共有财产。××××年××月，原告林某甲以入赘的形式进入第三人家中，第三人与被告从未分家，一直共同生活至原、被告离婚。2001年年底，第三人林某丙在其妻舅的介绍下，将家里的房屋宅基地及猪圈、杂货店出卖给同村村民，举家前往龙岩市新罗区闽西监狱农场内承包猪场。猪场的建设投资、管理都是以林某丙为主，林某乙、林某丁为辅。原告所从事的职业是一公司的驾驶员，没有经济能力单独购买三套房产，也没有足够的证据证明是其单独购买的房产。本案的第三人及林某乙在闽西监狱内经营的猪场收入完全有能力购买三套房产，该讼争房产均系猪场经营所得购买，购房的费用均来源于家庭积蓄（主要是猪场的经营收入）及向案外人林福恩的借款55万元，虽然登记于原告和被告的名下，但应当为家庭共有财产。二、在离婚纠纷案件审理过程中，被告林某乙已提供证据证明猪场已有的债务高达587421元，在领取了补偿款并变卖了生猪后已归还了猪场所欠债务。本案原告诉请的第三项诉讼请求因债权债务抵销不存在，应当驳回原告的该项诉请。三、原告长期在厦门工作，与其他女人发生婚外情，对孩子、老人也没有尽到抚养义务，没有对猪场进行更多的管理和投资，对家庭的贡献甚微，请求法院考虑被告及两位第三人对家庭的付出较多，判决本案讼争的三套房产及猪场补偿款、生猪价值属于家庭共有财产，第三人林某丙、林某丁对猪场贡献较大，分得的份额应当多于本案原、被告的份额。＼n第三人林某丙、林某丁述称：2002年之前第三人把武平老家的猪场除了生猪以外的家当全部变卖，到龙岩经营猪场，龙岩经营猪场的事项都是由第三人去协商。猪场的初期建设中原告没有出资。原告常年在厦门从事驾驶员的工作，虽然有陆续寄少许钱回来，但还不够两个孩子的生活费，而且原告不懂经营猪场。猪场最后几年都处在亏损的状态。龙达花园的房子和曹溪的两套房产都是第三人和被告林某乙利用猪场的收入和向他人借款购买的。综上，讼争的三套房产和猪场都是家庭共有财产。第三人请求确认：1、龙岩市新罗区中城解放北路龙达花园11幢505室房产一套及72地下车位、龙岩市新罗区曹溪镇曹溪中路2号1幢1601房、1602房为家庭共有财产，第三人应分得其中60%份额。2、本案讼争猪场的征用补偿款及生猪为家庭共同财产，第三人应分得60%份额。＼n经审理查明：××××年××月，原告林某甲与被告林某乙在福建省武平县武东乡人民政府登记结婚。1991年10月20日，原、被告生育长女林某戊；××××年××月××日，生育次女林某己。2002年1月1日，原告林某甲与其姐姐林菊玉作为乙方与福建省龙岩青草盂农场作为甲方签订《租赁合同》一份，约定乙方向甲方承租旧猪栏地址及周边部分场地。2010年9月14日，本院立案受理原告林某甲与被告林某乙离婚纠纷一案。2011年12月21日，本院依法作出（2010）龙新民初字第4973号民事判决书，判决：“一、准予原告林某甲与被告林某乙离婚。二、婚生女儿林某己由被告林某乙抚养教育至其独立生活时止，原告林某甲应从2011年12月起每月10日前给付婚生女儿林某己生活费600元；婚生女儿林某己的教育费、医疗费凭票据由原、被告各承担一半。三、夫妻共同财产中：坐落于龙岩市新罗区曹溪镇曹溪中路2号阳光美地1601室和1602室、原告林某甲的住房公积金29935.11元归原告林某甲所有；坐落于龙岩市新罗区解放北路龙达花园11幢505室及72号车位、闽F×××××号小汽车归被告林某乙所有。四、驳回原、被告的其他诉讼请求。”原、被告双方均不服本院一审判决，上诉于龙岩市中级人民法院。2012年5月17日，龙岩市中级人民法院作出（2012）岩民终字第415号民事判决书，认为因夫妻共同财产涉及到是否存在属林某乙父母多年经营养猪收入投入的资产问题，且林某乙父母对此已经向一审法院提出主张，因此涉及的夫妻共同财产及债权债务可能关系到案外人的利益，龙达花园11幢505室和72号车位、阳光美地1601室和1602室等财产不宜在案件中作出判决，涉及的夫妻共同财产、债权债务以及第三人的利益，可另案处理，故而判决：“一、维持龙岩市新罗区人民法院（2010）龙新民初字第4973号民事判决第一项、第二项、第四项；二、变更龙岩市新罗区人民法院（2010）龙新民初字第4973号民事判决第三项为上诉人林某甲的住房公积金29935.11元归林某甲所有，闽F×××××号小汽车归上诉人林某乙所有。”原告林某甲不服龙岩市中级人民法院（2012）岩民终字第415号民事判决，向福建省高级人民法院申请再审。2013年5月29日，福建省高级人民法院作出（2013）闽民申字第511号民事裁定书，认为双方讼争的龙达花园房产和阳光美地房产虽登记在林某甲或林某乙名下，但林某乙的父母主张该房产系其以猪场经营收入购买的，属家庭共有财产，其占有50%的份额，因此，对上述房产的处理确实可能涉及案外人的利益，二审判决认为应另案处理并无不当。林某乙的父母虽已撤诉，但双方争议仍在，林某甲亦可自行起诉请求确认属其夫妻共同财产，在法院确权之后再行分割，故裁定驳回林某甲的再审申请。2012年2月20日，本院依法受理了林福恩诉林某乙、林某甲民间借贷纠纷一案。诉讼中，依林某甲申请，本院于2012年2月28日作出（2012）龙新民初字第1463-1号民事裁定，依法查封了被告林某乙所有的坐落于龙岩市新罗区曹溪镇曹溪中路曹溪商业城1-2号楼1601、1602室两套房产（即本案讼争的阳光美地1601室和1602室房产）。2012年3月15日，本院作出（2012）龙新民初字第1463号民事判决书，判决林某乙、林某甲应偿还林福恩借款55万元并支付自2012年2月20日起至判决确定的还款之日止的利息。后原告林某甲因不服（2012）龙新民初字第1463号民事判决向龙岩市中级人民法院申请再审。2012年10月11日，龙岩市中级人民法院作出（2012）岩民申字第18号民事裁定书，认为该债务形成于林某甲、林某乙夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，裁定驳回林某甲的再审申请。后本院在执行（2012）龙新民初字第1463号民事判决书的过程中，对林某乙名下的位于龙岩市新罗区曹溪镇曹溪中路曹溪商业城1-2号楼1601、1602室房产委托评估，林某甲提出执行异议。2012年12月24日，本院作出（2012）龙新执行字第1455-1号执行裁定书，裁定驳回林某甲的异议。林某甲不服前述执行裁定，向龙岩市中级人民法院申请复议。2013年8月23日，龙岩市中级人民法院作出（2013）龙执复字第3号执行裁定书，裁定驳回林某甲的复议申请。2013年10月24日，本院依法作出（2012）龙新执行字第1455-2号执行裁定书，裁定拍卖林某乙名下位于龙岩市新罗区曹溪镇曹溪中路曹溪商业城1-2号楼1601、1602室两套房产。＼n另查明，原告林某甲从1993年起长期在厦门打工，被告林某乙及其父母在闽西监狱农场一中队的养殖场从事养猪业。购买龙岩市新罗区解放北路龙达花园11幢505室房产及72号地下车位、龙岩市新罗区曹溪镇曹溪中路2号1幢1601室、1602室的资金主要来源于猪场的经营所得。2011年5月，闽西监狱农场一中队的养殖场被征用，征用补偿款为245914元。猪场征用补偿款由被告林某乙及第三人林某丙领取，生猪由被告林某乙及第三人林某丙变卖，款项由被告林某乙及第三人收取。诉讼中，原、被告双方及第三人均同意生猪价值按（2010）龙新民初字第4973号离婚纠纷案件中所确认的280000元予以认定。＼n本院在审理（2010）龙新民初字第4973号原告林某甲与被告林某乙离婚纠纷案件中，依法委托龙岩中恒评估咨询有限公司进行鉴定，该公司作出鉴定报告，认定坐落于龙岩市新罗区解放北路龙达花园11幢505室及72号车位的价值为953000元，坐落于龙岩市新罗区曹溪镇曹溪中路2号阳光美地1601室和1602室价值合计748000元。在本案中，原、被告及第三人均同意房产价值按上述鉴定报告认定的价值予以分割。龙岩市新罗区解放北路龙达花园11幢505室现由被告林某乙及第三人林某丙、林某丁居住。诉讼中，原告林某甲表示要龙达花园11幢505室房产，同意折价给被告林某乙。被告林某乙表示同意房子的所有权归第三人林某丙、林某丁，由第三人林某丙、林某丁折价给原、被告。第三人林某丙、林某丁表示要房子，同意折价给原、被告。＼n本院认为，本案中三处房产的资金主要来源于猪场的经营所得，而猪场主要是被告林某乙及第三人林某丙、林某丁经营，因三处房产均登记在原、被告名下，且原、被告与第三人没有约定该三处房产系家庭共有财产，故第三人用其应得的猪场经营所得为原、被告出资购买房屋，该出资应认定为对原、被告双方的赠与，故被告及第三人主张前述三处房产系家庭共有财产，本院不予采信。因此原告起诉要求以夫妻共同财产分割前三处房产的诉讼请求，本院予以支持。考虑到三处房产的资金主要来源于猪场的经营所得，而猪场主要是被告林某乙及其父母经营，及婚姻案件分割财产时应照顾妇女儿童的权益，故本院确定原告林某甲享有前述三处房产40%的份额，被告林某乙享有60%的份额。因位于龙岩市新罗区曹溪镇曹溪中路曹溪商业城1-2号楼1601室、1602室两套房产已被本院裁定拍卖，故该两套房产拍卖所得价款偿还债务后如有剩余，原、被告双方应按本院确定的份额予以分割。鉴于位于龙岩市新罗区解放北路龙达花园11幢505室实际由被告林某乙及第三人居住使用，而原告林某甲长期在厦门打工，故本院确定龙达花园房产归被告林某乙所有，被告林某乙应以双方共同认可的房屋价值即953000元，折价补偿原告房屋价值的40%即381200元。因原告长期在外打工，猪场主要由被告及第三人林某丙、林某丁经营管理，故本院确定猪场征用补偿款245914元及生猪价值款280000元，合计525914元，原告林某甲享有16%的份额，被告享有28%的份额，第三人林某丙享有28%的份额，第三人林某丁享有28%的份额。因猪场征用补偿款系由被告林某乙及第三人林某丙领取，生猪系由被告林某乙和第三人林某丙变卖，因此被告林某乙及第三人林某丙应支付原告林某甲84146.24元（525914元×16%）。被告林某乙及第三人林某丙、林某丁主张猪场征用补偿款及生猪变卖款均用于偿还猪场所欠的饲料款，但原告林某甲否认有债务，且被告及第三人未提供证据证明前述征用补偿款及生猪变卖款用于偿还饲料欠款，故本院对被告及第三人的前述主张不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：＼n一、坐落于龙岩市新罗区中城解放北路龙达花园11幢505室及72号车位、坐落于龙岩市新罗区曹溪镇曹溪中路2号阳光美地1601室和1602室为原告林某甲和被告林某乙的夫妻共同财产，原告林某甲享有40%的份额，被告林某乙享有60%的份额。＼n二、坐落于龙岩市新罗区中城解放北路龙达花园11幢505室及72号车位归被告林某乙所有，被告林某乙应于本判决生效之日起十五日内支付原告林某甲房屋折价款381200元。＼n三、猪场征用补偿款245914元及生猪价值款280000元，合计525914元为原告林某甲、被告林某乙、第三人林某丙、林某丁的家庭共有财产，其中原告林某甲享有16%的份额，被告林某乙享有28%的份额，第三人林某丙享有28%的份额，第三人林某丁享有28%的份额。＼n四、被告林某乙及第三人林某丙应于本判决生效之日起十五日内支付原告林某甲征用补偿款及生猪价值款84146.24元。＼n五、驳回原告林某甲及第三人林某丙、林某丁的其他诉讼请求。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n本案案件受理费24620元，减半收取为12310元，由原告林某甲负担8110元、被告林某乙负担4200元。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。＼n审判员赖惠燕＼n二〇一四年一月十四日＼n书记员马缘（代）＼n附注：＼n一、引用的主要法律条文＼n《中华人民共和国物权法》＼n第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。＼n《中华人民共和国婚姻法》＼n第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。＼n《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》＼n第二十二条第二款当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。＼n《中华人民共和国民事诉讼法》＼n第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。＼n《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》＼n第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。＼n没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。＼n二、执行申请提示：＼n《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：＼n申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。＼n前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。＼n三、判决书履行提示：＼n发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。＼n具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款账户时，应当在银行转账后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。＼n判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。