河北省邢台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邢民三初字第65号
原告邢台县农村信用合作联社，住所地：邢台市桥西区中兴西大街***号。
法定代表人李国宾，该社理事长。
原告新河县农村信用合作联社，住所地：河北省邢台市新河县新兴街东侧，社会信用代码91130530743437772J。
法定代表人赵兰军，该社理事长。
二原告共同委托代理人冯贞秀，河北甲信律师事务所律师。
被告河北金大地房地产开发有限公司，住所地：邢台市桥东区迎宾路北侧，社会信用代码91130502721623056K。
法定代表人李岗，该公司总经理。
被告高新发。
被告杨建民。
原告邢台县农村信用合作联社（以下称邢台县联社）、新河县农村信用合作联社（以下称新河县联社）诉被告河北金大地房地产开发有限公司（以下称金大地公司）、高新发、杨建民借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，二原告委托代理人冯贞秀，被告金大地公司法定代表人李岗均到庭参加诉讼，被告高新发、杨建民经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邢台县联社、新河县联社诉称，2013年2月20日，被告与二原告签订了《社团贷款借款合同》和《社团贷款抵押合同》。约定被告从二原告处借款3600万元，用于开发名都阳光项目，期限18个月，自2013年2月20日起至2014年8月19日止。以被告所有的邢县国用（2007）第006号土地使用权及名都阳光项目的部分在建工程为该笔借款设定了抵押担保，并办理了抵押登记。在申请借款初期，第二、第三被告为原告出具了承诺书，承诺为该笔借款提供连带责任保证。合同签订后，二原告向被告发放了3600万元贷款，履行了合同约定的义务。但是被告却不能按时支付二原告的利息，借款到期后，被告也不能按期归还借款本息，经原告催要未果，将三被告诉至法院，请求法院判令：1、被告金大地公司偿还二原告借款本金3600万元及利息；2、二原告对被告设定抵押的土地使用权及在建工程享有优先受偿权；3、被告高新发、杨建民对上述借款本息承担连带保证责任；4、被告支付原告实现债权的费用，并承担本案诉讼费用。
被告金大地公司当庭口头辩称，原告诉讼请求属实，抵押土地不清楚，需要庭下核实。
经审理查明，当事人质证了原告如下证据：第一组证据：证据1、原、被告于2013年2月20日签订了社团贷款借款合同，约定被告从二原告处借款3600万元，期限自2013年2月20日起至2014年8月19日止，利率为月息千分之8.97，逾期的罚息为原利率上浮50%。约定还款方式为2014年2月20日还款1500万元，2014年8月19日还款2100万元。证据2、二原告于2013年4月8日分两笔（邢台县城联社一笔2700万元，新河联社一笔900万元）发放了上述借款。履行了合同约定的发放3600万元贷款义务。证据3、该笔借款开始计算利息日为2013年4月8日，被告支付利息至2014年9月20日。依据借款合同关于贷款利息、罚息的约定。自2014年9月21日—2016年1月22日，到期之前利率月息千分之8.97，逾期罚息上浮50%，共计欠息7567679.67元。计息方式是本金乘以千分之8.97乘以1.5，这是月息的计算方式。第二组证据：证据4、社团贷款抵押合同及抵押物清单各一份。证据5、土地估价报告书和邢县他项（2013）第031号土地他项权利证明书各一份。证据6、在建工程抵押评估报告和邢县房建第2013040201号在建工程抵押证书各一份。（以下表格内容称为：在建工程抵押物明细清单）。
在建工程抵押明细表
开发企业：河北金大地房地产开发有限公司项目名称：名都阳光单位：㎡
编号
房屋座落
合同面积
编号
房屋座落
合同面积
编号
房屋座落
合同面积
编号
房屋座落
合同面积
编号
房屋座落
合同面积
101
6-2-202
69.12
126
6-2-1503
88.23
151
6-2-1401
87.34
176
6-1-1404
92.19
201
6-1-1503
90.29
102
6-2-302
87.5
127
6-2-1603
88.23
152
6-2-1501
87.34
177
6-1-1504
92.19
202
6-1-1603
90.29
103
6-2-402
87.5
128
6-2-1703
88.23
153
6-2-1601
87.34
178
6-1-1604
92.19
203
6-1-1703
90.29
104
6-2-502
87.5
129
6-2-1803
88.23
154
6-2-1701
87.34
179
6-1-1704
92.19
204
6-1-1803
90.29
105
6-2-602
87.5
130
6-2-1903
88.23
155
6-2-1801
87.34
180
6-1-1804
92.19
205
6-1-1903
90.29
106
6-2-702
87.5
131
6-2-2003
88.23
156
6-2-1901
87.34
181
6-1-1904
92.19
206
6-1-2003
90.29
107
6-2-802
87.5
132
6-2-2103
88.23
157
6-2-2001
87.34
182
6-1-2004
92.19
207
6-1-2103
90.29
108
6-2-902
87.5
133
6-2-2203
88.23
158
6-2-2101
87.34
183
6-1-2104
92.19
208
6-1-2203
90.29
109
6-2-1002
87.5
134
6-2-2303
88.23
159
6-2-2201
87.34
184
6-1-2204
92.19
209
6-1-2303
90.29
110
6-2-1102
87.5
135
6-2-2403
88.23
160
6-2-2301
87.34
185
6-1-2304
92.19
210
6-1-2403
90.29
111
6-2-1202
87.5
136
6-2-2503
88.23
161
6-2-2401
87.34
186
6-1-2404
92.19
211
6-1-2503
90.29
112
6-2-1302
87.5
137
6-2-2603
88.23
162
6-2-2501
87.34
187
6-1-2504
92.19
212
6-1-2603
90.29
113
6-2-1402
87.5
138
6-2-2703
88.23
163
6-2-2601
87.34
188
6-1-2604
92.19
213
6-1-2703
90.29
114
6-2-1502
87.5
139
6-2-201
94.3
164
6-1-203
129.47
189
6-1-202
49.64
214
6-1-201
111.13
115
6-2-1602
87.5
140
6-2-301
87.34
165
6-1-304
92.19
190
6-1-303
90.29
215
6-1-2002
90.29
116
6-2-1702
87.5
141
6-2-401
87.34
166
6-1-404
92.19
191
6-1-403
90.29
216
6-1-2102
90.29
117
6-2-1802
87.5
142
6-2-501
87.34
167
6-1-504
92.19
192
6-1-503
90.29
217
6-1-2202
90.29
118
6-2-1902
87.5
143
6-2-601
87.34
168
6-1-604
92.19
193
6-1-603
90.29
218
6-3-2702
90.11
119
6-2-2002
87.5
144
6-2-701
87.34
169
6-1-704
92.19
194
6-1-703
90.29
219
6-2-2702
87.5
120
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