湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0103民初1595号
原告：中国建设银行股份有限公司湖北省分行，住所地武汉市江汉区建设大道709号。
负责人：王浩，行长。
委托诉讼代理人：孙曦人，中国建设银行股份有限公司武汉钢城支行员工。
委托诉讼代理人：彭荣，湖北民本律师事务所律师。
被告：龚兴贵，男，1974年1月15日出生，汉族，住址贵州省开阳县，
被告：刘忠艳，女，1975年9月20日出生，汉族，住址贵州省开阳县，
本院受理原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行（以下简称建行湖北省分行）与被告龚兴贵、刘忠艳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行湖北省分行的委托诉讼代理人彭荣到庭参加诉讼，被告龚兴贵、刘忠艳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行湖北省分行向法院提出诉讼请求：1、判令被告龚兴贵、刘忠艳偿还原告建行湖北省分行借款本金997023.21元及下欠利息、罚息（截止2017年11月22日下欠利息23061.42元，罚息606.2元，本息合计1020690.83元，此后的利息、罚息以实际欠款为基数，按照合同约定标准计算至欠款付清之日止）；2、判令原告建行湖北省分行有权就上述债务以被告龚兴贵、刘忠艳提供的位于武汉市东西湖区嘉禾园赏月轩9栋3单元602室房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案诉讼费用由被告龚兴贵、刘忠艳承担。事实与理由：被告龚兴贵、刘忠艳系夫妻关系。2016年8月25日，原告建行湖北省分行与被告龚兴贵、刘忠艳签订《个人住房（商业用房）借款合同》。该合同约定，被告龚兴贵向原告借款人民币1020000元，贷款期限240个月，自2016年8月25日至2036年8月25日，贷款利率采基准利率，逾期罚息利率在贷款利率水平上上浮50%。还款方法为按月等额本息。若借款人不按时足额偿还借款本息或其他应付款项，则贷款银行有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。被告龚兴贵、刘忠艳以其购买的位于武汉市东西湖区嘉禾园赏月轩9栋3单元602室房屋为上述贷款提供抵押担保，2016年9月12日，该抵押房屋在东西湖区不动产登记局办理了抵押登记（证号鄂20**武汉市东西湖不动产证明第0004118号）。2016年8月26日，原告建行湖北省分行依约向被告龚兴贵指定的账户发放了1020000元贷款。现被告龚兴贵、刘忠艳未按合同约定全面履行还款义务，其行为已构成违约。为此，原告建行湖北省分行诉至法院。
被告龚兴贵、刘忠艳未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，原告建行湖北省分行所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，2016年8月25日，被告龚兴贵、刘忠艳与原告建行湖北省分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，该合同约定原告建行湖北省分行向被告龚兴贵发放贷款1020000元用于购买位于武汉市东西湖区嘉禾园赏月轩9栋3单元602室的房屋，贷款期限为240个月，即从2016年8月25日起至2036年8月25日止，以等额本息还款的方式归还贷款本息，贷款利率为浮动利率，即依照基准利率确定执行，若遇基准利率发生变化，从每年的1月1日开始执行最新的基准利率；对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。逾期罚息利率在执行的贷款利率基础上上浮50%来确定。被告龚兴贵、刘忠艳以其贷款所购位于武汉市东西湖区嘉禾园赏月轩9栋3单元602室的房屋为该合同项下债务的履行提供抵押担保。该抵押房屋已依法办理了抵押登记（鄂20**武汉市东西湖不动产证明第0004118号）。上述合同签订时被告龚兴贵、刘忠艳系夫妻关系。被告龚兴贵在合同借款人、抵押人处签字并捺有手指印，被告刘忠艳在合同抵押人处签字并捺有手指印。
原告建行湖北省分行依约于2016年8月26日向被告龚兴贵发放贷款1020000元，但被告龚兴贵、刘忠艳未依约向原告建行湖北省分行偿还借款本息。截至2017年11月22日，被告龚兴贵尚欠原告建行湖北省分行借款本金997023.21元、利息23061.42元，罚息606.2元。
再查明，2018年7月4日，原告建行湖北省分行负责人由林顺辉变更为王浩。
上述事实，有原告建行湖北省分行的陈述及原告建行湖北省分行提交的《个人住房（商业用房）借款合同》、结婚证复印件、不动产登记证明、个人贷款支付凭证、贷款账户基本信息、个人贷款对账单等证据予以证明，以上证据均经庭审审核属实，本院予以认定。
本院认为，上述《个人住房（商业用房）借款合同》系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。该借款合同签订及原告建行湖北省分行向被告龚兴贵发放贷款时，系被告龚兴贵、刘忠艳在婚姻关系存续期间发生，且被告刘忠艳亦在该合同抵押人处签字，表明其知晓该笔贷款及用途，应视为有共同借款的意思表示，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务，被告龚兴贵、刘忠艳应共同承担归还借款本息的责任。现被告龚兴贵、刘忠艳未依约归还借款本息，其行为已构成违约，故原告建行湖北省分行要求被告龚兴贵、刘忠艳偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告龚兴贵、刘忠艳提供位于武汉市东西湖区嘉禾园赏月轩9栋3单元602室房屋为其借款提供抵押担保，并办理了武汉市不动产抵押登记证明，双方抵押担保法律关系成立，原告建行湖北省分行主张对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求具有法律依据，本院予以支持。被告龚兴贵、刘忠艳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第五条、第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龚兴贵、刘忠艳向原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行偿还借款本金997023.21元以及相应的利息、罚息（截止2017年11月22日，利息23061.42元、罚息606.2元，此后的利息、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至全部欠款偿清之日止）；
二、如被告龚兴贵、刘忠艳未履行上述第一项判决确定的还款义务，则原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行对被告龚兴贵、刘忠艳提供抵押的位于武汉市东西湖区嘉禾园赏月轩9栋3单元602室房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内给付。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13986元，公告费100元，共计14086元。由被告龚兴贵、刘忠艳负担（此款原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行已预付，被告龚兴贵、刘忠艳随上述判决款项一并给付原告中国建设银行股份有限公司湖北省分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 刘 辉
人民陪审员 熊昌全
人民陪审员 郭德文
二〇一八年八月十七日
书 记 员 余 坦