河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫1002民初5373号
原告：交通银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市莲城大道***号（文峰路与许扶路交叉口）。
负责人：杨胜利，该行行长。
委托代理人：李佩然，男，汉族，1987年7月20日生，住河南省许昌市魏都区。系该行员工。
委托代理人：马隆飞，河南君志合律师事务所律师。
被告：长葛市悦达机械制造有限公司。住所地：长葛市董村镇岗孙村。
法定代表人：乔金磊。
被告：长葛市鸿安房地产开发有限公司。住所地：长葛市钟繇大道北段东侧。
法定代表人：张骥超。
被告：韩国亮，男，汉族，1972年1月12日生，住河南省长葛市。
原告交通银行股份有限公司许昌分行（以下简称交行许昌分行）因与被告长葛市悦达机械制造有限公司（以下简称悦达公司）、长葛市鸿安房地产开发有限公司（以下简称鸿安公司）、韩国亮金融借款合同纠纷一案，于2017年8月17日向本院提起诉讼。本院于同日受理本案，后依法组成合议庭，于2017年11月23日公开开庭审理了本案。原告方委托代理人李佩然、马隆飞，被告悦达公司、鸿安公司法定代表人乔金磊、张骥超到庭参加诉讼。被告韩国亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2016年3月14日，原告与被告悦达公司签署《流动资金借款合同》，约定借款580万元，期限自2016年3月16日至2017年3月10日，年利率为5.88%。该贷款由鸿安公司、韩国亮提供连带责任保证担保。合同签订后，原告如约履行了放款义务，贷款发放后，被告悦达公司未按时偿还本息，同时保证人也未履行代偿义务。请求：1、判令被告悦达限公司偿还原告借款本金3997188元及利息（自2016年12月21日至2017年3月10日按照年利率5.88%计算，罚息自2017年3月10日按照年利率8.82%计算至还清借款之日止。复利以从2016年12月21日至2017年3月10日的利息为基数，按照年利率8.82计算至还清利息之日止）。2、判令被告鸿安公司以名下抵押房产对上述债务及诉讼、保全等实现债权的相关费用承担担保责任，原告对处置抵押物所得价款享有优先受偿权。3、判令被告鸿安公司、韩国亮对上述债务承担连带还款责任。4、本案的全部诉讼、保全等费用均由上述被告承担。
被告悦达公司辩称：借款属实，因为经济困难没有还款。
被告鸿安公司辩称：担保属实，应在借款人没能力偿还时再承担保证责任。
被告韩国亮未到庭，亦未提交答辩状。
经审理查明：2016年3月14日，被告悦达公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款额度为580万元，授信期限自2016年3月14日至2017年3月10日。贷款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。同日，被告鸿安公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其所有的位于钟繇大道西侧（清潩河北侧）香榭丽舍6号楼1-2层商铺0001001的房产（房权证号：长房权证长葛市字第××号）、钟繇大道西侧（清潩河北侧）香榭丽舍6号楼1-2层商铺0001004的房产（房权证号：长房权证长葛市字第××号）、钟繇大道西侧（清潩河北侧）香榭丽舍6号楼1-2层商铺0001005的房产（房权证号：长房权证长葛市字第××号）、钟繇大道西侧（清潩河北侧）香榭丽舍5号楼1-2层商铺0001001的房产（房权证号：长房权证长葛市字第××号）为上述借款提供抵押担保，并依法办理了他项权证（他项权证号：长房他证长葛市字第300225**号、长房他证长葛市字第300225**号、长房他证长葛市字第300225**号、长房他证长葛市字第300226**号）。被告鸿安公司、韩国亮分别与原告签订《保证合同》，承诺为上述借款合同提供连带责任保证，保证期间根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限分别计算。每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日起至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息及实现债权的费用等。同时约定主合同同时受债务人或第三方提供的保证，抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使。2016年3月15日，被告悦达公司向原告递交《借款额度使用申请书》，申请受托支付580万元。借款期间年利率5.88%，逾期年利率、复利利率均为8.82%。借款期限至2017年3月10日。上述合同签订后，原告依约履行了出借义务。借款到期后，被告偿还部分本金，下余借款本金3997188元，利息支付至2016年12月20日，后又偿还利息2724.14元。上述事实有借款合同、保证合同、抵押合同、他项权证等书证及庭审笔录在卷为证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，其内容也没有违反相关法律规定，协议合法有效。原告按照合同约定向被告悦达公司发放了贷款，贷款到期后，被告悦达公司应当依约承担还本付息的民事责任。被告鸿安公司、韩国亮作为连带责任保证人，应当承担连带还款责任。被告鸿安公司以自有的房产为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了他项权证，故原告依约对房产享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告长葛市悦达机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司许昌分行借款本金3997188元及利息[利息自2016年12月21日起至2017年3月10日按年利率5.88%计算，自2017年3月11日起按年利率8.82%计算至还清借款之日止，应扣除已偿还的2724.14元。复利以自2016年12月21日至2017年3月10日的利息为基数（扣减2724.14元），按照年利率8.82%计算至还清利息之日]。
二、原告交通银行股份有限公司许昌分行对被告长葛市鸿安房地产开发有限公司所有的位于钟繇大道西侧（清潩河北侧）香榭丽舍6号楼1-2层商铺0001001的房产（房权证号：长房权证长葛市字第××号、他项权证号：长房他证长葛市字第300225**号）、钟繇大道西侧（清潩河北侧）香榭丽舍6号楼1-2层商铺0001004的房产（房权证号：长房权证长葛市字第××号、他项权证号：长房他证长葛市字第300225**号）、钟繇大道西侧（清潩河北侧）香榭丽舍6号楼1-2层商铺0001005的房产（房权证号：长房权证长葛市字第××号、他项权证号：长房他证长葛市字第300225**号）、钟繇大道西侧（清潩河北侧）香榭丽舍5号楼1-2层商铺0001001的房产（房权证号：长房权证长葛市字第××号、他项权证号：长房他证长葛市字第300226**号）享有优先受偿权。
三、被告长葛市鸿安房地产开发有限公司、韩国亮对上述债务承担连带还款责任。
案件受理费49468元，由被告长葛市悦达机械制造有限公司、长葛市鸿安房地产开发有限公司、韩国亮负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 刘 辉
人民陪审员 魏 芳
人民陪审员 李媛媛
二〇一七年十二月月九日
书 记 员 邓 晶