重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)江法民初字第06019号
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行,住所地重庆市江北区建新北路9号同聚远景大厦21楼，组织机构代码70939834-3。
代表人曹瑜，行长。
委托代理人付国锋，重庆广贤律师事务所律师。
委托代理人张忠均，重庆广贤律师事务所律师。
被告赖某，女，1981年2月9日出生，汉族，住四川省成都市。
被告张某，女，1952年5月10日出生，汉族，住四川省仪陇县。
被告王某乙，男，1949年3月4日出生，汉族，住四川省仪陇县。
被告王某丙，女，2007年11月5日出生，汉族，住四川省成都市。
法定代理人赖某，女，1981年2月9日出生，汉族，住四川省成都市。
被告王某丁，男，2001年6月25日出生，汉族，住四川省仪陇县。
法定代理人王某乙，男，1949年3月4日出生，汉族，住四川省仪陇县。
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行与被告赖某、张某、王某乙、王某丙、王某丁借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司重庆分行的委托代理人付国锋到庭参加诉讼，被告赖某、张某、王某乙、王某丙、王某丁经本院公告送达开庭传票，公告期限届满未到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）诉称，2014年11月6日，原告与王强甲签订《综合授信合同》，约定王强甲向原告贷款26万元，合同对贷款期限、利率、还款方式、违约责任、罚息等内容进行了约定。同日，王强甲、赖某与原告签订《最高额担保合同》，赖某对王强甲的贷款承担连带保证责任，并以王强甲名下位于重庆市璧山县璧城街道金剑路X号X幢X单元X-
X房屋作抵押担保。原告向王强甲发放了贷款后，王强甲自2015年3月12日起拒绝向原告履行还款义务，原告要求立即收回全部贷款本息、要求担保人承担责任，未果。由于借款人王强甲已死亡，赖某、张某、王某乙、王某丙、王某丁系王强甲的继承人，应在其继承遗产范围内承担还款责任。原告诉至法院，要求：1、判令被告赖某、张某、王某乙、王某丙、王某丁在继承王强甲遗产范围内偿还原告贷款本金26万元及还清之日止的利息、罚息和复利（截至2016年5月21日的利息14648.43元、复利1345.27元、罚息10242.61元）；2、判令被告赖某对王强甲名下借款本息承担连带还款责任；3、判令被告赖某、张某、王某乙、王某丙、王某丁在继承王强甲遗产范围内支付原告为实现债权而支付的律师费10400元；4、判令原告对抵押坐落于重庆市璧山县璧城街道金剑路X号X幢X单元X-
X号房屋折价、拍卖变卖所得价款享有优先受偿权。
被告赖某、张某、王某乙、王某丙、王某丁未答辩。
经审理查明，2014年11月6日，王强甲（借款人/受信人/甲方）与民生银行重庆分行（贷款人/授信人/乙方）签订《综合授信合同》，载明：授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为26万元人民币，有效期限为2014年11月6日至2017年11月6日；甲方使用授信，应当依据申请业务的种类向乙方提交相应的《借款支用申请书》等；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认内容为准；甲方发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，甲方应按照违约行为对应乙方债权金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；甲方在本合同项下的任一笔贷款发生逾期，应当向乙方支付逾期罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金为逾期贷款，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清除为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用(包括但不限于律师费、差旅费等)；合同由赖某提供保证担保，王强甲提供抵押担保。
2014年8月22日，赖某（保证人/甲方）、王强甲（抵押人/丙方）与原告签订《最高额担保合同》，为确保王强甲和原告签订的《综合授信合同》的履行，甲方自愿为主合同项下的全部债务提供最高额连带责任保证担保；丙方自愿以其名下房屋为主合同项下债务提供抵押担保,担保范围包括被担保主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费）和所有其他应付合理费用；保证期间为合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。
2014年12月，王强甲与民生银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》，王强甲将其名下位于璧山县璧城街道金剑路X号X幢X单元X-
X的房屋抵押给民生银行重庆分行，并办理抵押登记。
前述合同签订后，王强甲在2014年12月12日向民生银行重庆分行提交《借款支用申请书》，申请借款26万元，借款期限为2014年12月12日至2015年12月12日。在《借款支用申请书》银行确认部分，载明借款利率按人民银行公布的同期贷款基准利率上浮35%，借款期限为2014年12月12日至2015年12月12日，还款方式为按月付息、到期还本，每月还款日为12日。民生银行重庆分行在2014年12月12日发放该笔贷款，王强甲借款后未按期足额履行还款义务，在2015年3月12日开始逾期还款，民生银行重庆分行在2015年4月日向王强甲、赖某邮寄了《贷款提前到期通知书》，要求其立即清偿全部借款本息及承担担保责任，未果。截至2016年5月21日，该笔借款尚欠民生银行重庆分行借款本金26万元，拖欠利息14648.43元、罚息10242.61元、复利1345.27元。
民生银行重庆分行举示了案件代理清单及律师费进账单，证明其为追偿本案欠款已经实际支付的律师费为10400元。
另查明，王强甲在2015年死亡，赖某、张某、王某乙、王某丙、王某丁为其法定继承人。
上述事实，有当事人陈述、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《借款支用申请书》及银行确认部分、借款凭证、贷款提前到期通知书、贷款基本信息、欠款明细表、案件代理清单、律师费进账单、璧山县法院调取的案件材料等证据材料在卷证明，并经开庭质证，足以认定。
本院认为，王强甲、赖某与民生银行重庆分行签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对双方当事人均有拘束力，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，民生银行重庆分行已向王强甲发放了贷款26万元，王强甲有义务按合同约定按期足额还款，民生银行重庆分行要求王强甲归还借款本金，支付利息、罚息、复利的主张，均符合合同约定和法律规定，本院予以支持。对民生银行重庆分行之律师费请求，综合现有证据，能够证明律师费10400元已经由民生银行重庆分行实际支付，按合同约定该费用应由王强甲强承担。
民生银行重庆分行要求赖某对王强甲之债务承担连带责任之主张，符合双方签订的《最高额担保合同》的约定及相关法律的规定本院予以支持。
王强甲用其名下位于璧山县璧城街道金剑路X号X幢X单元X-
X的房屋为本案借款作抵押担保，并办理了抵押登记，民生银行重庆分行在借款本金、利息、罚息、复利及实现债权费用范围内对房屋享有优先受偿权。
由于王强甲在借款后死亡，赖某、张某、王某乙、王某丙、王某丁作为王强甲的法定继承人，应在继承王强甲遗产的范围内对王强甲的债务承担还款义务。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赖某、张某、王某乙、王某丙、王某丁在继承王强甲遗产范围内于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金26万元；
二、被告赖某、张某、王某乙、王某丙、王某丁在继承王强甲遗产范围内于本判决生效之日起十五日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行利息14648.43元；
三、被告赖某、张某、王某乙、王某丙、王某丁在继承王强甲遗产范围内于本判决生效之日起十五日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行罚息（截至2016年5月21日的罚息10242.61元，自2016年5月22日起的罚息以未偿还借款本金为基数，按人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮35%在上浮50%计算，利随本清）；
四、被告赖某、张某、王某乙、王某丙、王某丁在继承王强甲遗产范围内于本判决生效之日起十五日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行复利（截至2016年5月21日的复利1345.27元，自2016年5月22日起的复利以未按期支付的利息、罚息为基数，按人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮35%在上浮50%计算，利随本清）；
五、被告赖某、张某、王某乙、王某丙、王某丁在继承王强甲遗产范围内于本判决生效之日起十五日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费10400元；
六、被告赖某对王强甲的前述一至五项债务承担连带责任；
七、原告中国民生银行股份有限公司重庆分行在前述借款本金、利息、罚息、复利、律师费范围内对被告赖某、张某、王某乙、王某丙、王某丁享有继承权的登记于王强甲名下位于璧山县璧城街道金剑路X号X幢X单元X-
X的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5572元、公告费800元，合计6372元，由被告赖某、张某、王某乙、王某丙、王某丁负担。此款已由原告中国民生银行股份有限公司重庆分行交纳，被告赖某、张某、王某乙、王某丙、王某丁在履行前述付款义务时一并支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 文 莲
代理审判员 钱星汝
人民陪审员 刘成均
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 李俭波