陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕01民终3084号
上诉人（原审被告）：胡某。
委托诉讼代理人：田宝芳，陕西九州同律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王晓艳，陕西九州同律师事务所实习律师。
上诉人（原审被告）：邹某某。
委托诉讼代理人：胡某。
上诉人（原审被告）：胡。
委托诉讼代理人：谭某某。
被上诉人（原审原告）：张某某。
委托诉讼代理人：张建，陕西云德律师事务所律师。
上诉人胡某A、邹某某、胡C因与被上诉人张某某分家析产纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2016）陕0116民初3037号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人胡某A及其委托诉讼代理人田宝芳、王晓艳，上诉人邹某某之委托诉讼代理人胡某B，上诉人胡C之委托诉讼代理人谭某某，被上诉人张某某之委托诉讼代理人张建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人胡某A、邹某某、胡C向本院上诉请求：改判一审民事判决第三项为：判令胡某A、邹某某、胡C返还张某某28540元，一、二审诉讼费由张某某负担。事实及理由：胡某A、邹某某、胡C领取的原房屋市场拆迁评估价208060元包括宅基地的评估价50000元，但一审法院没有扣除该宅基地评估款，直接判决分割，无事实及法律依据。征地补偿款系分配给胡某A、邹某某、胡C及胡某A的已故妻子四个人的，张某某并没有分得土地，一审法院判决返还张某某土地补偿款50000元，没有依据。张某某在搬家时占有胡某A、邹某某、胡C的财物价值33710元，该财物也应进行处理。一审判决认定事实错误，撤销违法，依法应当改判。
张某某辩称，宅基地依法属于三埝东村集体所有，政府审批后，使用权属于家庭为单位的具有村民身份的家庭成员，并不是某一人或数人。对方主张宅基地属于除张某某之外的家庭成员，要求扣除5万元宅基地价值款，没有事实和法律依据。2012年三埝东村进行拆迁，胡某A的前妻数年前已经死亡，征地补偿费是分给拆迁时在册农业人口的，对方主张其亡妻享有征地款5万元，没有法律依据。胡某A等人即使有证据证明张某某将其财物占有，也属于侵权纠纷或返还原物纠纷，也应另案主张。一审认定事实清楚，程序合法，判决正确，应该维持。
张某某向一审法院起诉请求：1、判令胡某A、邹某某、胡C返还其位于西安市××区××社区××区××楼××室X平方米安置房、10平方米商铺权益；2、判令胡某A、邹某某、胡C返还其土地补偿款50000元、拆迁安置补偿费50000元、过渡补助费16400元；3、判令胡某A、邹某某、胡C返还其支付的房屋租金15375元；4、判令胡某A、邹某某、胡C返还其房屋拆迁折价款46224元、拆迁奖励款2500元。
一审法院认定的事实：张某某与胡某A于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚。婚后张某某到胡某A家中与胡某A及胡某A的母亲邹某某、儿子胡C共同生活。共同生活前，胡某A、邹某某、胡C家中在西安市××区兴隆街道××号院中前院建盖有三间两层房屋一座及相应的附属物。在共同生活后，胡某A、张某某、邹某某、胡C又在该院落后院建盖三间两层房屋一座。2012年5月，三埝东村土地被征用，胡某A、张某某、邹某某、胡C每人分得征地补偿款50000元,该款由胡某A以家庭为单位领取并持有。2012年7月7日，胡某A作为户主与拆迁方签订了拆迁安置协议，协议载明：1、该户下有胡某A、张某某、邹某某、胡C共四名家庭成员，每人分得70平方米安置房、10平方米商铺权益；2、原房屋房地产市场拆迁评估价为208060元、400平方米内原建房屋奖励费28000元、附属物补偿133772元；3、自行过渡补助费48000元（12000元/人）、拆迁安置补偿费200000元（50000元/人）；4、奖励费10000元。在实际拆迁后，以上拆迁款项及每人8400元的超期过渡费由胡某A领取并持有；安置房屋由邹某某领取，现由胡某A、邹某某、胡C持有。拆迁后胡某A、张某某、邹某某、胡C共同在外租房居住生活。2014年11月11日胡某A因故被判刑入狱，2016年3月23日张某某与胡某A经法院调解离婚。胡某A、邹某某、胡C现持有的安置房屋分别为：1、位于兴隆社区一区X号楼X室X平方米（现胡某A及家人居住）；2、位于兴隆社区一区X号楼X室X平方米；3、位于兴隆社区一区X号楼X室X平方米（未装修）。庭审中，张某某坚持其诉讼请求。胡某A承认在拆迁后张某某分得的70平方米安置房及10平方米商铺权益现均登记在其名下，但不同意返还该房屋，同意在估价后对张某某进行合理补偿；胡某A承认在拆迁后张某某分得拆迁安置补偿费50000元、自行过渡补助费12000元、超期过渡费8400元，但认为在双方婚姻存续期间已实际花超，且认为张某某两次占有家庭共同财产价值共计100360元，故不同意向张某某返还上述款项；胡某A对于房屋租赁费不予认可；胡某A承认在与张某某婚后有加盖部分房屋，但认为原房屋地产市场拆迁评估价208060元，应先扣除宅基地评估价，再减去婚前胡某A、邹某某、胡C房屋估价后，得出的数额由张某某至多占四分之一；胡某A不同意返还附属物补偿，认为该附属物补偿，属其婚前胡某A、邹某某、胡C的财产补偿；胡某A不同意返还400平方米内原建房屋奖励费，认为张某某无证据证明该奖励费属婚后所建房屋奖励费。
一审法院认为，公民的合法财产受法律保护。张某某在拆迁安置过程中，取得的70平方米安置房及10平方米商铺权益，依法应认定为其个人财产，在张某某离婚后，胡某A、邹某某、胡C应将该项财产交付给张某某。其家庭在安置中所取得的房屋，仅位于西安市××区××社区××区××楼××室为X平方米，故张某某要求该房屋归其所有，应予支持。张某某要求胡某A返还奖励费2500元，胡某A予以认可，依法予以支持；张某某要求胡某A返还土地补偿款50000元、拆迁安置补偿费50000元，依法有据，予以支持；张某某要求胡某A返还婚后原房屋地产市场拆迁评估价，依法予以支持；因在被拆迁后，张某某与胡某A婚姻存续期间其家庭共同在外租房居住，自行过渡费补助费、超期过渡费已用于支付生活花费及房租，所以张某某要求返还该款的请求不应支持；张某某要求胡某A、邹某某、胡C返还附属物补偿，因张某某无证据证明该项补偿所涉附属物系其婚后家庭财产，故依法不予支持；张某某要求分得400平方米内原建房屋奖励费，因该项奖励是针对拆迁时其家庭所建房屋情况的奖励，故张某某有权按照其在共同生活期间所建房屋的份额取得其中的3500元，要求过高部分不予支持；张某某要求胡某A、邹某某、胡C返还房屋租赁费15375元，租赁房屋系张某某与胡某A婚姻存续期间生活所花费，故依法不予支持。对于胡某A所诉的56000元债权，张某某否认，胡某A亦无证据证明该债权确实存在，故对此项主张不予采信。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十二条、第一百零六条之规定，判决：一、被告胡某A、邹某某、胡C在本判决生效后30日内返还原告张某某位于西安市××区××社区××区××楼××室X平方米安置房一套；
二、确认在拆迁安置中原告张某某所分得的10平米商铺权益由原告张某某享有；三、被告胡某A于本判决生效后30日内返还原告张某某土地补偿款、拆迁安置补偿费、原房屋地产市场拆迁评估价、奖励费共计132007.5元；四、驳回原告张某某其余诉讼请求。如不按本判决指定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7975元，张某某已预交，由张某某承担2000元，胡某A承担5975元连同上述款项一并给付张某某。
一审法院查明的事实清楚，本院予以确认。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。共同共有人对共同不动产或动产共同享有所有权，共有人由重大理由需要分割共有财产的，可以请求分割。本案中，张某某系三埝东村合法在册村民，作为被拆迁人应当享有70平方米的住宅和10平方米商铺的权益。现张某某与胡某A已经离婚，且涉案的住宅已经安置到位，故张某某要求与胡某A、邹某某、胡C分割共有财产，于法有据。由于其家庭在安置中所取得的房屋，仅有位于西安市××区××社区××区××楼××室为X平方米，故一审法院判决胡某A、邹某某、胡C返还张某某该房屋，并无不当。胡某A、邹某某、胡C辩称征地补偿款系分配给胡某A、邹某某、胡C及胡某A的已故妻子四个人的，并没有张某某的份额，因无事实和法律依据，本院依法不予采纳。胡某A、邹某某、胡C上诉称张某某在搬家时占有胡某A、邹某某、胡C价值33710元的财物，要求张某某予以返还，因该纠纷属于另一法律关系，本案不予涉及，胡某A、邹某某、胡C可另行协商或诉讼解决。胡某A、邹某某、胡C还辩称其领取的原房屋市场拆迁评估价208060元中包括宅基地的评估价50000元，应先扣除该宅基地评估款后再行析产分割，因其对该主张并未提供证据加以证明，且无法律依据，故依法不能成立。一审法院按照平均分割的原则，判决张某某分得房屋拆迁补偿款26007.5元，但由于在加建房屋时，张某某与胡某A结婚时间较短，故在分割该补偿款时可对张某某适当少分，综合考虑各种因素，本院酌情判令胡某A返还张某某房屋拆迁补偿款16000元为宜。此外，一审判决对其他共有财产作了适当处理，亦无不妥。综上所述，一审判决应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持西安市长安区人民法院（2016）陕0116民初3037号民事判决第一、二、四项；
二、变更西安市长安区人民法院（2016）陕0116民初3037号民事判决第三项即“被告胡某A于本判决生效后30日内返还原告张某某土地补偿款、拆迁安置补偿费、原房屋地产市场拆迁评估价、奖励费共计132007.5元”的内容为：胡某A于本判决生效后30日内返还张某某土地补偿款、拆迁安置补偿费、原房屋地产市场拆迁评估价、奖励费共计122000元。
如不按本判决指定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费的负担按一审判决执行；二审案件受理费2370元（胡某A已预交），由胡某A负担2000元，张某某负担370元。待执行时，双方将上述款项一并进行结算。
本判决为终审判决。
审 判 长 崔志刚
代理审判员 陈 帅
代理审判员 楚 涵
二〇一七年六月二十日
书 记 员 刘明明