浙江省江山市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0881民初4468号
原告：浙江江山农村商业银行股份有限公司，住所地：江山市市区江滨路188号。
法定代表人：徐庆国，职务：董事长。
委托代理人（特别授权）：汪肖斌，男，1970年12月22日出生，汉族，现住江山市市区，系原告员工。
被告：浙江家园门业有限公司，住所地：江山市经济开发区江东区兴工路36号。
法定代表人：杨正仁，职务：董事长。
委托代理人（特别授权）：周淑蓉，浙江万盛律师事务所律师。
被告：杨正仁，男，1963年1月20日出生，汉族，住江山市。
被告：徐玲华，女，1963年8月26日出生，汉族，住江山市。
原告浙江江山农村商业银行股份有限公司与被告浙江家园门业有限公司、杨正仁、徐玲华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案受理，依法由审判员陈力群适用简易程序于2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告特别授权委托代理人汪肖斌、被告浙江家园门业有限公司的特别授权委托代理人周淑蓉到庭参加诉讼，被告杨正仁、徐玲华经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，并当庭宣告了判决。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告浙江家园门业有限公司归还原告借款本金200万元及至2016年9月11日止的利息82949.42元，从2016年9月12日起至借款本金200万元还清之日止的利息按月率9.620421‰计算；2、被告杨正仁、徐玲华以其所有的位于上海市嘉定区马陆镇樱花路125弄17号、18号、24号202室、24号302室的房地产对上述第一项款项承担抵押担保责任；3、由被告杨正仁、徐玲华对上述第一项款项承担连带保证责任；4、由各被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年8月5日，被告浙江家园门业有限公司向原浙江江山农村合作银行提出借款281万元，并提供被告杨正仁、徐玲华所有的位于上海市嘉定区马陆镇樱花路125弄17号、18号、24号202室、24号302室的房地产承担抵押担保责任。经协商，各方签订了《流动资金最高额抵押借款合同》一份。该合同约定：贷款人同意自2014年8月5日至2017年7月30日期间向借款人发放贷款，最高贷款限额为281万元，还款方式为到期还本，按季结息；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。合同签订后，双方在上海市嘉定区房地产管理处办理了抵押登记手续。同时，被告杨正仁、徐玲华出具了《融资保证函》一份，同意为281万元的借款提供连带责任保证，保证期限为融资开始日至融资期限届满之日后的两年。2015年7月29日，被告浙江家园门业有限公司向原告申请借款合计200万元并办理了《借款借据》二份。二份借据均约定：借款金额100万元，借款期限为2015年8月5日至2016年8月4日，借款月利率为6.413614‰,还款方式为到期还本，按季结息。同日，原告依约向被告浙江家园门业有限公司合计支付了借款200万元。借款之后，被告浙江家园门业有限公司仅支付了2016年3月20日止的利息。之后的利息及到期后的本金，经原告多次催收均未果。另，2014年12月22日，根据浙银监复[2014]747号中国银监会浙江监管局关于浙江江山农村商业银行股份有限公司开业的批复，同意浙江江山农村商业银行股份有限公司开业，该行开业的同时，原浙江江山农村合作银行自行终止，其债权债务由该行承接。
被告浙江家园门业有限公司辩称：对原告诉称的事实及除罚息以外的其他诉讼请求均无异议。根据中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知第三条规定，关于罚息利率问题，逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%至50%。鉴于被告浙江家园门业有限公司的经济现状，应适当调整罚息。
原告为证明其主张，向本院提供并当庭出示了下列证据予以佐证：
一、流动资金最高额抵押借款合同、抵押财产清单、房屋他项权证各一份，证明：第一，原浙江江山农村合作银行同意在约定期间内向被告浙江家园门业有限公司发放贷款，最高贷款限额为人民币281万元；第二，被告杨正仁、徐玲华为该笔融资以其所有的位于上海市嘉定区马陆镇樱花路125弄17号、18号、24号202室、24号302室的房地产承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。
二、融资保证函一份，证明被告杨正仁、徐玲华为被告浙江家园门业有限公司融资的281万元提供连带责任保证。
三、借款申请书一份、借款借据二份，证明被告浙江家园门业有限公司于2015年7月29日向原告申请贷款，后原告依约向其发放贷款200万元，并对利率、还款期限等进行约定的事实。
四、借款利息计算清单一份，证明至2016年9月11日止，被告欠82949.42元利息的事实。
被告浙江家园门业有限公司未向本院提供证据材料。
被告杨正仁、徐玲华未作答辩，也未向本院提供证据材料。
被告杨正仁、徐玲华经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其自动放弃对事实和证据抗辩的权利。被告浙江家园门业有限公司对原告出示的各项证据，均无异议。因原告出示的证据客观真实，可以证明其主张的证明对象及其在事实和理由中诉称的事实，本院予以认定。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当依照合同的约定全面履行自己的义务。借款人应当按照合同约定归还借款，未按约定归还借款的，应承担违约责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，各方当事人签订的《流动资金最高额抵押借款合同》及《融资保证函》合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。现被告浙江家园门业有限公司未按期还本付息，原告据此要求被告浙江家园门业有限公司归还借款本金并支付相应利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告杨正仁、徐玲华自愿为该笔借款提供连带责任保证并将其所有的坐落于上海市嘉定区马陆镇樱花路125弄17号、18号、24号202室、24号302室的房地产对该笔借款承担抵押担保责任，意思表示真实，原告据此要求被告杨正仁、徐玲华承担相应的担保责任，于法有据，本院亦予以支持。关于被告提出应适当调整罚息的辩称，因原告不同意，且根据双方签字确认的《流动资金最高额抵押借款合同》中“未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息”的约定，对被告的该辩称不予采纳。被告杨正仁、徐玲华经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃抗辩权，并由其自行承担不参加诉讼带来的失去事实及证据抗辩机会的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江家园门业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙江江山农村商业银行股份有限公司借款本金200万元并支付利息（至2016年9月11日止的利息82949.42元，从2016年9月12日起至借款本金实际还清之日止的利息按月利率9.620421‰据实计算）。
二、被告杨正仁、徐玲华以其所有的位于上海市嘉定区马陆镇樱花路125弄17号、18号、24号202室、24号302室的房地产对上述第一项款项承担抵押担保责任。
三、被告杨正仁、徐玲华对上述第一项款项承担连带保证责任。
案件受理费23464元，减半收取11732元，由被告浙江家园门业有限公司、杨正仁、徐玲华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 员 陈力群二○一六年十一月十七日
代书记员 郑 云