湖南省长沙市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)湘01执复111号
复议申请人（异议人、被执行人）：唐小红，女，1976年11月4日出生，汉族。
委托诉讼代理人：张英，湖南云天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：时瑊，湖南云天律师事务所律师。
申请执行人：长沙农村商业银行股份有限公司环科园支行（原长沙雨花农村合作银行环科园支行）。
负责人:卢剑锋，该行行长。
委托诉讼代理人：骆静尧，男，1983年7月18日出生，汉族，系该行员工。
被执行人：肖正红，男，1974年7月3日出生，汉族。
被执行人：金德君，女，1979年8月21日出生，汉族。
复议申请人唐小红不服湖南省长沙市雨花区人民法院（2017）湘0111执异46号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，举行了听证，复议申请人唐小红的委托诉讼代理人张英、时瑊，申请执行人长沙农村商业银行股份有限公司环科园支行的委托诉讼代理人骆静尧，被执行人金德君参加了听证，现已审查终结。
湖南省长沙市雨花区人民法院查明，申请执行人长沙农村商业银行股份有限公司环科园支行与被执行人肖正红、唐小红、金德君金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月25日作出（2016）湘0111民初243号《民事判决书》，判决被执行人肖正红向申请执行人长沙农村商业银行股份有限公司环科园支行支付借款本金3500000元、截至到2016年9月30日的利息403760.19元及逾期利息。如被执行人肖正红未履行上述义务，则依法拍卖或变卖异议人唐小红、被执行人金德君名下的位于××市××区×××路×××号××××××公寓×号栋住宅×××号房屋，所得价款由申请执行人长沙农村商业银行股份有限公司环科园支行在被执行人肖正红所欠的上述借款本金及实现债权费用的范围内优先受偿。因被执行人肖正红未履行上述义务，申请执行人长沙农村商业银行股份有限公司环科园支行申请对抵押房产进行评估拍卖。2017年8月23日，受本院依法委托的深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司作出深同诚评字（2017S）08GC第003号《房地产估价报告》，涉案房产评估价值为7984000元。2017年9月11日，本院作出（2017）湘0111执2151号之一《执行裁定书》，裁定拍卖被执行人唐小红、金德君名下的位于××市××区×××路×××号××××××公寓×号栋住宅×××号房屋中唐小红所占73%的份额（权证号码：7××××××25）。现异议人唐小红对此提出执行异议。另查明，异议人唐小红与被执行人肖正红系夫妻关系。
湖南省长沙市雨花区人民法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”被执行人肖正红系本案的借款人，异议人唐小红为被执行人肖正红的配偶。本案抵押房产系异议人唐小红与被执行人金德君按份共有且该房产的担保最高主债权数额为4500000元，异议人唐小红所占份额足以清偿本案债务，人民法院有权拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。因此，异议人的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五、二百四十四条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人唐小红的异议申请。
复议申请人唐小红称，一、执行法院执行裁定遗漏了本案的重要事实。肖正红以个人名义向长沙农村商业银行股份有限公司环科园支行借款时，与被执行人金德君约定，金德君以其占有的执行标的27%份额提供抵押，贷款下来后，肖正红将27%的贷款交给金德君使用，银行利息、还款均按此比例由金德君承担；二、执行法院执行裁定适用法律错误。复议申请人唐小红与被执行人金德君提供其按份共同的财产共同提供抵押担保；三、执行法院执行裁定仅拍卖复议申请人所占份额，损害了复议申请人唐小红的财产权益。请求本院撤销湖南省长沙市雨花区人民法院（2017）湘0111执异46号执行裁定。
申请执行人长沙农村商业银行股份有限公司环科园支行称，如果将财产分开处置有难度，申请执行人主张一并拍卖。请求本院撤销湖南省长沙市雨花区人民法院（2017）湘0111执异46号执行裁定。
被执行人金德君称，被担保的债权既有债务人本人物的担保又有人的担保的，应先处置债务人本人物的担保的，再处理其他担保。复议申请人唐小红与被执行人肖正红有大量的财产不履行债务，一并拍卖房产会造成我的损失。请求本院维持湖南省长沙市雨花区人民法院（2017）湘0111执异46号执行裁定。
本院查明，复议申请人唐小红不服（2017）湘0111执异46号执行裁定，向本院申请复议，其复议请求如前所述。本院查明的其他事实与长沙市雨花区人民法院查明的一致。
复议申请人唐小红提供了银行流水等证据证实被执行人肖正红向申请执行人长沙农村商业银行股份有限公司环科园支行所借的贷款，被执行人金德君使用了其中的一部分，被执行人金德君也代为偿还了部分利息。
本院认为，复议申请人唐小红与被执行人肖正红系夫妻关系，被执行人肖正红向申请执行人长沙农村商业银行股份有限公司环科园支行所借的贷款发生在复议申请人唐小红与被执行人肖正红夫妻关系存续期间，且该贷款用于维持夫妻共同生活的需要所从事的共同经营电器活动，该债务应认定为复议申请人唐小红与被执行人肖正红的夫妻共同债务。本案抵押房产系复议申请人唐小红与被执行人金德君按份共有且该房产的担保最高主债权数额为4500000元，复议人申请人唐小红所占份额足以清偿本案债务，人民法院有权拍卖先执行复议申请人唐小红与被执行人肖正红应当履行义务部分的财产。综上，复议申请人唐小红提出的复议理由不成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(一)项之规定，裁定如下：
驳回复议申请人唐小红的复议申请，维持湖南省长沙市雨花区人民法院（2017）湘0111执异46号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 郭天剑
审判员 盛知霜
审判员 谭斯元
二〇一七年十一月二十三日
书记员 李碧波
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
(一)异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；
（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；
（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；
（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；
(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。
除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。
人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。