四川省江安县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1523民初1067号
原告：四川江安农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省宜宾市江安县江安镇信合路59号。统一社会信用代码：91511500MA62A5892B。
法定代表人：刘刚,董事长。
委托诉讼代理人：罗梅,公司员工。
被告:刘丰，男，1983年12月9日出生，汉族，居民，住四川省江安县。
被告:罗小芳，女，1985年7月17日出生，汉族，居民，住四川省泸州市江阳区。
原告四川江安农村商业银行股份有限公司(以下简称江安农商行)与被告刘丰、罗小芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江安农商行的委托诉讼代理人罗梅及被告罗小芳到庭参加了诉讼，被告刘丰经本院传票传唤无故未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江安农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告贷款本金220000元及截止于2017年1月26日拖欠的利息35754.34元，并支付自2017年1月27日起至本金清偿之日按年利率10.5925%上浮50%计算的全部利息、罚息；2.判令原告在处置被告所有的位于江安县的住房[房产证号为房权证江安字第××号，土地证号为江国用（2014）第29**号]的价款中享有优先受偿权；3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年1月21日，被告因房屋装修资金不足，向原告申请借款24万元，并以其共有位于江安县的住房作抵押担保。27日，双方签订了编号为江微信个借ATV7022015000521号的《个人借款合同》和编号为江微信个抵ATV720150000278号的《个人抵押合同》，合同约定：借款金额240000元，借款期限24个月即2015年1月27日至2017年1月26日，还款方式为按月结息按计划还本，借款利率为浮动利率即在基准利率上上浮123%。该借款以被告共有的房产作抵押担保，担保范围为合同项下全部本金、利息及其他费用。同日，原告在江安县房产管理处对抵押房产进行了抵押登记，他项权证号为江安房他证字第××号。2016年1月21日，被告开始拖欠本息。原告认为，原被告签订的借款合同、抵押合同合法有效，原告按约定发放了贷款，借款人未按约定按期还本结息，借款人的行为严重违约。为维护原告合法权益，原告故诉至法院提出上述诉讼请求。
被告罗小芳辩称：借款所欠本金及利息无误，其现在经济困难，无力偿还。
被告刘丰未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、二被告身份证复印件、二被告结婚证复印件、贷款申请表复印件、抵押人承诺书复印件、还款计划表复印件、个人借款合同复印件、个人抵押合同复印件、房权证复印件、土地使用权证复印件、他项权证复印件、个人借款支用申请书、贷款支付委托书复印件、进账单复印件、借款借据复印件、贷款情况表复印件，上述证据经被告罗小芳当庭质证表示无异议，被告刘丰经本院合法传唤后放弃了质证及答辩的权利，本院对上述证据依法予以确认并作为认定本案事实的依据。经审理，本院认定事实如下：被告刘丰与罗小芳系夫妻关系。2015年1月27日，被告刘丰与原告签订了编号为江微信个借ATV7022015000521号的《个人借款合同》一份，合同约定：借款金额为非循环使用贰拾肆万元，借款用途为房屋装修，借款期限为2015年1月27日至2017年1月26日，还款方式为按月结息按计划还本，借款利率为浮动利率即基准利率水平上浮123%，逾期罚息为贷款利率上浮50%。合同上有原告签字盖章及被告刘丰签字按印确认。同日，原被告双方签订了编号为江微信个抵ATV720150000278号的《个人抵押合同》一份，约定为确保刘丰（以下称债务人）与原告签订的编号为江微信个借ATV7022015000521号的《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，确保原告债权的实现，刘丰、罗小芳愿意为债务人与原告依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押财产为位于[房权证号：房权证江安字第××号，土地使用证号：江国用（2011）第2958号]的住房，担保范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息等。该合同有原告签字盖章及二被告签字按印确认。2015年1月27日，二被告抵押的房屋在江安县房地产管理局办理了抵押登记，登记证号为江安房他证字第××号。2015年1月29日，原告按约发放了贷款240000元。从2016年1月21日，被告开始未按约定还本付息。截止于2017年1月26日，二被告还欠原告借款本金220000元、利息35754.34元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护，原被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的司法解释（二）》第二十四条第一款：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定，被告刘丰与被告罗小芳系夫妻关系，借款用途为房屋装修，故本院依法确定本案借款系夫妻共同债务。原被告在合同中约定月利率基准利率上浮123%，现期执行年利率为10.5925%，逾期罚息为贷款利率上浮50%。本案中，被告罗小芳对借款事实无异议。故原告请求二被告归还借款本金220000元及截止于2017年1月26日拖欠的利息35754.34元，并支付自2017年1月27日起至本金清偿之日止按年利率10.5925%上浮50%计算的全部利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，《中华人民共和国担保法》第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，原告请求在处置抵押财产的价款中优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款：“依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告刘丰、罗小芳在本判决生效后十五日内偿还原告四川江安农村商业银行股份有限公司借款本金人民币220000元及及截止于2017年1月26日的利息35754.34元，并支付自2017年1月27日起至本金清偿之日止以未归还借款本金为基数按年利率10.5925%上浮50%计算的全部利息、罚息；
二、原告四川江安农村商业银行股份有限公司对被告刘丰、罗小芳所有位于[房权证号：房权证江安字第××号，土地使用证号：江国用（2011）第2958号]住房的处置价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5136元，由被告刘丰、罗小芳负担。此款原告已预交，二被告在支付上述款项时一并向原告四川江安农村商业银行股份有限公司支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 姚庆陶
审 判 员 杨 美
人民陪审员 倪映苇
二〇一八年六月二十六日
书 记 员 万力铭