贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0302民初4206号
原告：红花岗区贵源建筑物资租赁站，住所地：贵州省遵义市红花岗区长征镇凉水村干田组。
经营者：杨波，男，汉族，1980年7月24日生，住贵州省遵义市红花岗区。
委托诉讼代理人：杨晓明，法律顾问。
委托诉讼代理人：江梦玲，法律顾问。
被告：重庆神飞建筑劳务有限公司，住所地：重庆市北部新区经开园金渝大道99号5-24。统一社会信用代码91500000563452502Y。
法定代表人：赵久才。
被告：周世云，男，1972年4月15日出生，汉族，住重庆市綦江县。
原告红花岗区贵源建筑物资租赁站与被告重庆神飞建筑劳务有限公司、周世云租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月18日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨晓明到庭参加诉讼，被告重庆神飞建筑劳务有限公司、被告周世云经本院公告合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告红花岗区贵源建筑物资租赁站向本院提出诉讼请求1、依法解除原告与被告于2013年11月18日签订的《周转材料租赁合同》；2、依法判决被告连带支付原告从2013年11月至2018年3月28日尚欠租金共229359元；3、依法判决被告连带退还原告钢管10.0306吨，扣件4224套，顶托192根，若不能退还，则按合同约定价款（钢管每米12元、每吨260米，扣件每套5元，顶托每根20元）连带赔偿原告56255.47元，以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准〈钢管每吨每天2.34元，扣件每套每天0.007元，顶托每根每天0.03元）每日58.8元连带赔偿原告从2018年3月29日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失；4、依法判决被告连带向原告支付违约金10000元；5、诉讼费用由被告共同承担（以上合计：295614.47元）。事实和理由：2013年11月18日，原告与被告签订了《周转材料租赁合同》，该合同对租赁物资种类、用途、租金计算标准、租赁物资损毁赔偿标准、违约责任及双方的相关权利义务予以约定。合同签订后，原告按被告的要求向其承建的娄山栖谷项目提供相关租赁材料。被告使用后，退还了部分材料，支付了部分租赁费用，至起诉时止，被告尚欠钢管10.0306吨、扣件4224套、顶托192根未退还。从2013年11月至2018年3月28日止，被告尚欠原告租金229359元。被告长期拖欠租金的行为已严重违反了合同约定，故诉请法院。
被告重庆神飞建筑劳务有限公司、被告周世云经本院公告合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了《架料租赁合同》、租金费用计算表证据，本院对原告提交的证据的真实性、合法性和关联性均予以认定，并对上述证据予以采信。对本案的事实，本院认定如下：被告重庆神飞建筑劳务有限公司承建了遵义娄山栖谷项目，并成立重庆神飞建筑劳务有限公司遵义娄山栖谷项目部（以下简称神飞劳务娄山栖谷项目部），但该项目部未领取营业执照。2013年11月18日，原告（甲方/出租方）与被告重庆神飞建筑劳务有限公司遵义娄山栖谷项目部（乙方/承租方）签订《架料租赁合同》，被告周世云作为负责人在该合同上签字，被告周世云为该合同的具体经办人。合同约定：1.乙方向甲方租赁建筑材料用于娄山栖谷项目部，租赁期限从2013年11月18日至材料还清之日止；2.租赁费计算以甲方“出据的物资租赁原始凭证”为准，同时作为租金结算的有效依据，每月底乙方派人到甲方结算租金一次，最迟不超过十天，否则甲方收取乙方租金总额按天计算的3‰的滞纳金。甲方有权收回乙方所租用的材料，解除合同后，乙方未退的材料甲方依照合同约定的价格予以赔偿，未赔偿前，参照合同约定的租金标准赔偿甲方的损失；3.钢管租金为70元/吨/月，赔偿标准为18元/米，换算单位为260米/吨；扣件租金为0.007元/套/天，赔偿标准为7元/套，换算单位为800套/吨；顶托租金为0.03元/套/天，赔偿标准为30元/根，换算单位为200支/吨；4.维修费：架管校正10.00元/吨，扣件清洗0.07元/套，顶托缺螺母5.00元/个，缺顶板5.00元/个，顶托清洗0.10元/个，扣件欠丝杆0.50元/套；5.运输及上车费、下车费和堆码由乙方自理，上车费10.00元/吨，下车费和堆码费10.00元/吨；6.租金按月结算支付，如乙方未按约定支付租金超过2个月，甲方有权解除合同、收回租赁物并由乙方支付租赁材料总价值20%的违约金；7.乙方指定经办人为谢春强、周世碧等内容。
2018年3月28日，原告与被告周世云进行过一次结算，截止当日被告尚欠原告租赁及其他各项费用共计229359元。尚有钢管10.0306吨，扣件4224套，顶托192根未归还。因被告未支付所欠租金，亦未归还剩余租赁物资，由此酿成本案讼争。
本院认为，被告重庆神飞建筑劳务有限公司承建遵义娄山栖谷项目工程时，成立了神飞劳务娄山栖谷项目部，因该项目部未领取营业执照，不具有独立的法人资格，故项目部的行为所产生的法律后果依法应由其法人机构被告重庆神飞建筑劳务有限公司承担。因此，重庆神飞建筑劳务有限公司系本案所涉租赁合同的适格当事人。被告周世云在《架料租赁合同》中落款处以负责人身份签名，结合被告周世云系该合同的实际履行人、结算人及本案租赁建材系用于重庆神飞建筑劳务有限公司承建的遵义娄山栖谷项目的事实，同为本案租赁合同乙方当事人，故应当承担连带清偿责任。
被告重庆神飞建筑劳务有限公司、周世云与原告红花岗区贵源建筑物资租赁站签订的《架料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，原告依约出借了租赁物，而被告未按约定支付租金，根据合同约定，被告逾期交纳租金，原告有权解除合同，提前收回租赁物，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。
租赁合同解除后，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”、第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，原告主张支付拖欠的租金、合同约定的其他费用，并退还租赁物、赔偿不能退还的租赁物，本院应当支持。对不能退还的部分，原告以低于合同约定赔偿价格即钢管12元/米、每吨260米，扣件5元/套，顶托20元/根进行主张，原告自愿将合同约定的赔偿单价进行调减，系其对自身权利义务的放弃，本院予以支持。故被告应当支付截止至2018年3月28日尚欠的租金及其他费用共计229359元；还应当退还钢管10.0306吨，扣件4224套，顶托192根给原告，对不能退还的部分，则应按钢管12元/米、每吨260米，扣件5元/套，顶托20元/根赔偿原告，以上材料未退还或未予赔偿前，被告应参照租金标准（钢管：2.34元/天/吨、扣件：0.007元/天/套、顶托：0.03元/天/根）赔偿原告从2018年3月29日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。
对原告要求被告支付违约金10000元的诉讼请求，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，原告在诉请中已降低了违约金的主张，结合双方在合同中对违约金标准的约定，以及违约金惩罚性与补偿性的性质，对原告要求被告支付违约金10000元的诉讼请求，本院予以支持。
被告重庆神飞建筑劳务有限公司、周世云经本院公告合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、解除原告红花岗区贵源建筑物资租赁站与被告重庆神飞建筑劳务有限公司、周世云于2013年11月18日签订的《架料租赁合同》；
二、由被告重庆神飞建筑劳务有限公司、周世云在本判决生效后十五日内向原告红花岗区贵源建筑物资租赁站支付截至2018年3月28日尚欠的租金及其他费用共计人民币229359元；
三、由被告重庆神飞建筑劳务有限公司、周世云在本判决生效之日起十五日内返还原告红花岗区贵源建筑物资租赁站钢管10.0306吨、扣件4224套、顶托192根。若被告重庆神飞建筑劳务有限公司、周世云未在本判决指定期限内退还上述租赁物资，则应按钢管12元/米、扣件5元/套、顶托20元/根的标准向原告红花岗区贵源建筑物资租赁站支付赔偿款；以上租赁物未退清或付清赔偿款前，由被告重庆神飞建筑劳务有限公司、周世云应就未归还或未赔偿的租赁物按钢管2.34元/吨/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.03元/天/根的标准支付从2018年3月29日起至全部返还或赔偿款付清时止的材料占用期间损失；
四、由被告重庆神飞建筑劳务有限公司、周世云在本判决生效后十五日内支付原告红花岗区贵源建筑物资租赁站违约金10000元；
五、驳回原告红花岗区贵源建筑物资租赁站其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5734元，保全费2120元，公告费400元，由被告重庆神飞建筑劳务有限公司、周世云负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
审 判 长 周 莉
人民陪审员 赵明高
人民陪审员 刘维学
二〇一八年八月十六日
法官 助理 何小飞
书 记 员 任雅旭