甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)甘01民终1254号
上诉人（原审原告）：兰州银行股份有限公司永通支行，住所地甘肃省兰州市城关区。
负责人：程灵，该支行行长。
委托诉讼代理人：张荣，甘肃众炀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨梅，甘肃众炀律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）王念龙，男，1979年8月8日出生，回族，住甘肃省临夏市红园新村永惠小区。
被上诉人（原审被告）肖萍，女，1982年1月14日出生，回族，住甘肃省临夏市红园新村永惠小区。
被上诉人（原审被告）兰麟，男，1983年1月30日出生，回族，住甘肃省临夏市。
上诉人兰州银行股份有限公司永通支行（以下简称兰州银行永通支行）因与被上诉人王念龙、肖萍、兰麟金融借款合同纠纷一案，不服甘肃省兰州市城关区人民法院(2017)甘0102民初6749号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年4月23日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人兰州银行永通支行的委托诉讼代理人张荣、杨梅，被上诉人王念龙、兰麟到庭参加诉讼。被上诉人肖萍经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兰州银行永通支行上诉请求：1.撤销兰州市城关区人民法院(2017)甘0102民初6749号民事判决书第二项判决，依法改判：上诉人兰州银行股份有限公司永通支行对被上诉人王念龙抵押的位于临夏市华寺街金穗花园六单元202室的房产(房权证号为：临市房权证字第0570**号；他项权证号为：临市房他证2015字第03**号)拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款享有优先受偿权。同时，被上诉人肖萍、兰麟直接对第一项判决的款项承担连带清偿责任；2.本案二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、兰州银行永通支行对王念龙抵押的房产享有抵押权，依法对该抵押房产拍卖、变卖或折价所得款项优先受偿。二、兰州银行永通支行与肖萍、兰麟约定保证人放弃保证顺位，债权人可以直接要求保证人按照合同约定在其保证范围内承担保证责任。依据《物权法》之规定，债权人可按照约定实现债权，保证人应在各自担保范围内承担连带清偿责任即肖萍、兰麟应直接对第一项判决的款项承担连带清偿责任。三、一审判决自相矛盾，主文驳回了兰州银行永通支行部分诉讼请求，将导致判决无法执行。
兰州银行永通支行向一审法院起诉请求：1.被告王念龙偿还借款本金790000元、利息42758.88元（利息暂计算至2017年7月20日）以及截止实际给付日之前新产生的利息；2.被告承担原告实现债权的律师费33310.36元；3.原告对被告王念龙抵押的位于临夏市华寺街金穗花园六单元202室的房产（他项权证号为：临市房他证2015字第03**号）拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款享有优先受偿权；4.被告肖萍、兰麟对上述款项承担连带清偿责任。
一审法院认定事实：2015年2月10日，兰州银行永通支行与王念龙签订了《最高额综合授信合同》，约定：兰州银行永通支行同意在授信额度有效期内向王念龙提供800000元整的授信额度；授信额度的有效使用期间为叁年，自2015年2月10日至2018年2月10日......。同日，兰州银行永通支行与王念龙签订了《最高额抵押合同》，约定：王念龙以其所有的位于临夏市华寺街金穗花园六单元202室的房产提供财产抵押担保，担保债权之最高本金余额为800000元；双方办理了抵押登记手续，他项权证号为：临市房他证2015字第03**号，债权数额为800000元；2016年6月1日，兰州银行永通支行与王念龙签订《借款合同》，约定：兰州银行永通支行向王念龙发放贷款790000元；借款期限自2016年6月1日起至2017年6月1日；借款利率为月利率8‰；按月结息，每月20日为结息日；本合同项下债权及实现债权有关的一切费用（包括但不限于公证、保险、诉讼、仲裁、保全、执行、律师、公告、催收等费用），均由被告承担......。同日，兰州银行永通支行（债权人）与肖萍、兰麟签订《保证合同》，约定：肖萍、兰麟对上述债务提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下贷款本金790000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人（被告）应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、收益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费、审计费、查询费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算......。2016年6月1日，兰州银行永通支行向王念龙支付790000元。借款到期后，王念龙未履行还款义务，肖萍、兰麟亦未承担保证责任，遂酿成纠纷。
一审法院认为，民事活动应当遵循诚实信用的原则，按照约定全面履行自己的义务。本案中，兰州银行永通支行与王念龙签订的《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、与肖萍、兰麟签订的《保证合同》及王念龙以其所有的房产为借款提供抵押担保的行为，系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的规定，依法确认为合法有效。兰州银行永通支行按约提供了贷款，王念龙在取得贷款后，理应按照合同约定还本付息，但却拖欠未付，同时肖萍、兰麟在王念龙未偿还借款时亦未履行保证责任，故王念龙、肖萍、兰麟应对引起本诉之争承担相应的责任。关于兰州银行永通支行要求王念龙偿还借款本金、支付利息及肖萍、兰麟承担连带保证责任的诉请予以支持；关于兰州银行永通支行要求对王念龙抵押的房产依法拍卖、变卖或者依法以该财产折价所得价款享有优先受偿权的诉请，因兰州银行永通支行、王念龙在《借款合同》中有明确约定，且办理了他项权登记，故对于兰州银行永通支行的该项诉请亦予以支持；关于兰州银行永通支行要求王念龙承担实现债权的律师费33310.36元的诉请，虽然兰州银行永通支行、王念龙在借款合同中对此有明确约定，但因兰州银行永通支行就该项诉请未提供已实际发生的相关证据，故对兰州银行永通支行的该项诉请不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决：一、被告王念龙偿还原告兰州银行股份有限公司永通支行贷款本金790000元、利息42758.88元（利息暂计算至2017年7月20日），之后的利息利随本清。二、驳回原告兰州银行股份有限公司永通支行的其它诉讼请求。案件受理费12461元、保全费4850元，由被告王念龙负担。以上由被告王念龙负担的款项共计850069.88元，由其在本判决生效后15日内给原告兰州银行股份有限公司永通支行一次性付清。逾期，则由原告兰州银行股份有限公司永通支行对被告王念龙抵押的位于临夏市华寺街金穗花园六单元202室（他项权证号为：临市房他证2015字第03**号）的房产依法拍卖、变卖或者依法以该财产折价所得价款享有优先受偿权；若上述清偿方式依然不能清偿上述借款，则由被告肖萍、兰麟为上述借款承担连带保证责任。
本院二审期间，双方当事人没有提交证据。
本院认定事实如下：原审认定事实正确，本院予以确认。
本院认为，上诉人兰州银行永通支行与被上诉人王念龙签订的《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》，上诉人兰州银行永通支行与被上诉人肖萍、兰麟签订的《保证合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务，上诉人兰州银行永通支行依约履行了借款义务，被上诉人王念龙应依约履行归还本息的义务，原审判决被上诉人王念龙偿还被上诉人兰州银行永通支行借款本金790000元及利息42758.88元是正确的，但未明确2017年7月21日之后的利息计算标准，《借款合同》中约定借款利率为月利率8‰，即年利率9.6%（8‰×12＝9.6%）、逾期贷款的罚息利率为借款利率水平上加收50%，即年利率14.4%（9.6%×150%＝14.4%），自2017年7月21日至借款还清之日，以未清偿借款本金为基数，按年利率14.4%计算利息。原审判决在支持了原告兰州银行永通支行要求偿还本息的诉讼请求后，驳回了原告兰州银行永通支行的其他诉讼请求，却在判决案件受理费的负担后，确认了原告兰州银行永通支行诉请的对王念龙抵押的房屋的优先受偿权、被告肖萍、兰麟的连带保证责任，属判决文书格式错误，应予纠正。关于上诉人兰州银行永通支行主张其与被上诉人肖萍、兰麟约定保证人放弃保证顺位，债权人可以直接要求保证人按照合同约定在其保证范围内承担保证责任的上诉理由，上诉人兰州银行永通支行与被上诉人肖萍、兰麟签订的《保证合同》约定：”第六条、保证责任及实现。二、无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式)，不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议”，故被上诉人肖萍、兰麟应对借款本息承担连带清偿责任，上诉人兰州银行永通支行的该上诉理由成立。综上所述，上诉人兰州银行永通支行的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销兰州市城关区人民法院(2017)甘0102民初6749号民事判决；
二、王念龙于本判决生效后十日内向兰州银行股份有限公司永通支行支付借款本金79万元及利息42758.88元（利息暂计算至2017年7月20日）。自2017年7月21日至借款还清之日，以未清偿本金为基数，按年利率14.4%计算利息。
三、如王念龙届时不履行上述第二项付款义务，兰州银行股份有限公司永通支行可申请以王念龙抵押的位于临夏市华寺街金穗花园六单元202室房产（他项权证号：临市房他证2015字第03**号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、肖萍、兰麟对上述第二项债务承担连带清偿责任。
五、驳回兰州银行股份有限公司永通支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费12461元，保全费4850元、二审案件受理费633元，共计17944元，由王念龙、肖萍、兰麟承担。
本判决为终审判决。
审判长 赵晓金
审判员 黄 薇
审判员 张 华
二〇一八年七月十六日
书记员 宁 堃
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