上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0105民初5979号
原告：中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行，住所地上海市长宁区。
负责人：王卫政，行长。
委托诉讼代理人：俞洁，女。
委托诉讼代理人：陈旭，女。
被告：孙启健，男，1963年11月14日生，汉族，住上海市徐汇区。
被告：杨红革，女，1970年8月14日生，汉族，住上海市徐汇区。
被告：孙怡雯，女，1998年1月23日生，汉族，住上海市徐汇区。
原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行与被告孙启健、杨红革、孙怡雯金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月12日受理，依法适用简易程序，于2018年4月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人俞洁、陈旭到庭参加诉讼。被告孙启健、杨红革、孙怡雯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。简易程序审理期间，当事人要求60天用于调解，该期限不计入审理期限。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行向本院提出诉讼请求：1.被告孙启健、杨红革归还借款本金77,890.03元以及截至2017年12月21日的利息2,157.52元；2.被告孙启健、杨红革偿付自2017年12月22日起至判决生效之日止的逾期利息；3.若被告孙启健、杨红革不履行上述付款义务，则要求处置被告孙启健、杨红革、孙怡雯所有的抵押物上海市闵行区漕宝路1467弄10区73号602室房屋并优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。
审理中，原告以被告孙启健偿还了部分借款本息为由，变更诉讼请求为：1.被告孙启健、杨红革归还借款本金74,902.47元以及自2018年7月29日起至实际清偿之日止的逾期利息；2.若被告孙启健、杨红革不履行上述付款义务，则要求处置被告孙启健、杨红革、孙怡雯所有的抵押物上海市闵行区漕宝路1467弄10区73号602室房屋并优先受偿；3.本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2010年7月，原告与被告孙启健、杨红革签署《房屋担保借款合同》一份，合同编号XXXXXXXXXXXXX，由被告孙启健、杨红革以上海市闵行区漕宝路1467弄10区73号602室房屋抵押向原告申请贷款。贷款金额9万元，贷款期限25年。合同签订后，原告按约于2010年7月28日发放贷款，但两被告多次未按约还款，经催讨亦未能还清逾期欠款，截至2017年12月21日已经连续违约6期。依据合同约定，原告决定提前收回全部贷款本息。
原告为支持其主张，提供了《房屋担保借款合同》、个人贷款业务参与还贷承诺书、借款凭证、房地产其他权利证明和还款明细表作为证据材料。
被告孙启健、杨红革、孙怡雯未作答辩，也未提供证据。
鉴于三被告未到庭应诉，本院对原告提供的证明材料进行了审查。综合上述证据材料与案件事实的关联程度以及证据本身的真实性及合法性等方面判断，本院对其证明力均予以确认。据此，本院查明如下事实：
2010年7月5日，被告孙启健、杨红革、孙怡雯(孙启健代)与原告签署《房屋担保借款合同》一份，合同编号XXXXXXXXXXXXX。合同约定：原告贷款9万元给被告孙启健；贷款期限300个月，初定为2010年6月24日至2035年6月24日，贷款期限自贷款实际发放之日起算，发放日期以借款凭证为准；贷款利率确定为中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮10%，执行年利率6.534%；罚息利率为逾期当日中国人民银行同期同档基准利率和合同约定的利率浮动比率确定基数的基础上加收40%；如遇中国人民银行调整贷款利率或计息方式，并适用于本合同项下贷款时，按调整后的规定执行。还款方式为按月等额本息还款。借款人连续三个付款期或在合同期内累计六个付款期未按时支付贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求偿还全部或部分贷款本息。三被告以其所有的位于上海市闵行区漕宝路1467弄10区73号602室的房屋向原告提供担保，担保范围包括合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息及罚息、实现债权的费用等。
2010年7月20日，原、被告就上述房产抵押办理了他项权利登记，抵押权人为原告。
2010年7月26日，被告杨红革向原告出具个人贷款业务参与还贷承诺书，承诺就上述《房屋担保借款合同》项下贷款本息、复利、罚息、违约金等承担共同还款责任。
2010年7月28日，原告向被告孙启健发放贷款，但两被告多次未按约还款。至2017年12月21日，两被告已经连续违约6期。本案审理中，被告孙启健又归还了部分款项，截至2018年7月28，剩余借款本金为74,902.47元。
本院认为，原告与被告孙启健、杨红革、孙怡雯签订的《房屋担保借款合同》合法有效，各方当事人均应当按约履行自己的义务。现原告已足额向被告发放了贷款，而被告未按约履行还本付息的义务，应当承担违约责任。被告孙启健虽在本案审理中又归还了部分款项，但仍未结清欠款。原告有权依据合同约定宣判贷款提前到期。故原告诉请被告孙启健、杨红革归还剩余贷款本金74,902.47元及欠付利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。三被告以其所有的房屋提供抵押担保，并办理了抵押权登记，原告依法享有抵押权。如被告孙启健、杨红革未能履行上述还款义务，原告亦有权依法要求实现其抵押权。
被告孙启健、杨红革、孙怡雯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙启健、杨红革于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行借款本金74,902.47元；
二、被告孙启健、杨红革于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行自2018年7月29日起至实际清偿之日止的逾期利息(以74,902.47元为基数，按中国人民银行相应档次基准利率上浮10%的基础上加收40%计付)；
三、如被告孙启健、杨红革到期未履行上述还款义务的，则原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行可与被告孙启健、杨红革、孙怡雯协议，以坐落于上海市闵行区漕宝路1467弄10区73号602室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿，超出债权部分价款归被告孙启健、杨红革、孙怡雯所有，不足部分由被告孙启健、杨红革继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1,801.20元，适用简易程序减半收取计900.60元，由被告孙启健、杨红革、孙怡雯共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 祁晓栋
二〇一八年八月十三日
书记员 孙 茜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。