江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)吴江民初字第2164号
原告顾勇坚。
委托代理人申竹冰，江苏剑桥人律师事务所律师。
委托代理人李志民，江苏剑桥人律师事务所律师。
被告陆敏龙。
原告顾勇坚与被告陆敏龙民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月7日立案受理，依法由审判员姚民、人民陪审员陈明珠、张芹芳组成合议庭适用普通程序于2016年1月19日公开开庭进行了审理。原告顾勇坚的委托代理人李志民到庭参加诉讼，被告陆敏龙经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等，公告期限届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾勇坚诉称：2014年3月12日，案外人徐策与被告签订一份《抵押借款合同书》，约定被告向徐策借款40万元，借期12个月（自2014年3月12日起至2015年3月11日止），年利率15%，并以位于张家港市杨舍镇棋杆花苑47幢402室、03#车库作为抵押担保。合同签订后，徐策按约履行了款项交付义务，而被告仅支付了借期内利息及部分逾期利息。2015年6月24日，徐策将对被告享有的债权及相关抵押权全部转让给了原告。嗣后，经原告多次催讨，被告均无偿还之意。现要求判令：1、被告归还借款40万元，并支付逾期利息（以本金40万元自2015年3月12日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率4倍计算，并扣除7500元）及违约金（以本金40万元自2015年3月12日起至实际给付之日止按每日万分之六计算）；2、被告赔偿律师费损失20950元；3、原告有权就上述抵押物以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告方承担。审理中，原告变更第2项诉讼请求为：被告赔偿律师费损失10475元。
被告陆敏龙未作答辩。
经审理查明：2014年3月12日，徐策与陆敏龙签订一份《抵押借款合同书》，约定陆敏龙向徐策借款40万元，借期12个月（自2014年3月12日起至2015年3月11日止），年利率15%（利息自放款之日起每月支付一次，依次为：2014年4月20日、5月20日、6月20日、7月20日、8月20日、9月20日、10月20日、11月20日、12月20日、2015年1月20日、2月20日、3月11日）；逾期归还借款本金的，逾期利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率4倍计算，并按借款本金的每日万分之六计算违约金；出借人通过诉讼途径追究借款人违约责任的，借款人应当赔偿出借人为实现债权支付的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等；为了确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其位于张家港市杨舍镇棋杆花苑47幢402室、03#车库抵押给抵押权人，作为履行该合同的担保，抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师费、公告费等实现债权的所有费用。合同落款处，出借人栏中有徐策签名，借款人栏中有陆敏龙签名，合同见证方加盖有常熟市高仕抵押贷款咨询服务有限公司（下称常熟高仕公司）公章。同日，徐策与陆敏龙就上述用于抵押的房屋办理了抵押登记手续，载明的房屋他项权利人为徐策，房屋所有权人为陆敏龙，债权数额为40万元。2014年3月13日，徐策通过徐国芳银行账户转入陆敏龙银行账户40万元。同日，陆敏龙出具《借款借据》、《资金接收保证书》、《还息确认书》各一份，《借款借据》载明：借款人陆敏龙收到出借人徐策40万元；《资金接收保证书》载明：本债务人今收到出借人徐策提供的资金40万元，该款项存入陆敏龙银行账户；《还息确认书》载明：借款人陆敏龙确认应付出借人徐策利息总计60000元，分别于每月20日付息（每次5000元），并付至常熟高仕公司银行账户。2015年6月24日，徐策与顾勇坚签订一份《债权转让协议书》，约定徐策将对陆敏龙上述《抵押借款合同书》中约定的权利一并转让给顾勇坚。2015年7月11日，徐策将上述债权转让事宜向陆敏龙发出通知；2015年7月15日，陆敏龙收到上述通知。审理中，顾勇坚自认陆敏龙已支付全部借期内利息及7500元逾期利息。现顾勇坚以陆敏龙尚欠借款本金40万元及其余逾期利息为由诉至本院，并委托江苏剑桥人律师事务所申竹冰、李志民律师代理诉讼，支出律师代理费10475元。
以上事实，有原告提供的《抵押借款合同书》、房屋他项权证、交易信息查询单、情况说明、《借款借据》、《资金接收保证书》、《还息确认书》、《债权转让协议书》、债权转让通知、ems回单、邮件查询单、《委托代理合同》、网银转账汇兑凭证及本案庭审笔录予以证实。
本院认为：自然人之间的民间借贷关系成立并生效的法律构成要件，一是双方存在借贷合意，二是款项实际交付。徐策与被告陆敏龙签订《抵押借款合同书》后，通过他人将40万元款项转入被告陆敏龙银行账户，并由被告陆敏龙出具相应《资金接收保证书》，应认定徐策与被告陆敏龙之间的民间借贷关系成立,该民间借贷关系除约定的逾期利息加违约金超过法律规定外,其余的于法不悖,属合法有效。被告陆敏龙向徐策借款后，应按约履行还款义务,逾期还款的,应承担相应违约责任。徐策将对被告陆敏龙的全部债权转让给原告顾勇坚，并通知被告陆敏龙后，被告陆敏龙应向原告顾勇坚履行还款义务。原告顾勇坚自认被告陆敏龙已支付全部借期内利息及7500元逾期利息，本院予以采纳。现原告顾勇坚要求被告陆敏龙返还借款40万元，并支付逾期利息、违约金（以本金40万元自2015年3月13日起至实际给付之日止按年利率24%计算，并扣除7500元）和赔偿律师费损失10475元的请求，于法有据，本院予以支持。根据《抵押借款合同书》约定，被告陆敏龙以位于张家港市杨舍镇棋杆花苑47幢402室、03#车库作为抵押担保，并于2014年3月12日办理了抵押登记手续，应认定本案的抵押权自2014年3月12日起设立。徐策将对被告陆敏龙的全部债权转让给原告顾勇坚，应认定相应的抵押权也一并转让给原告顾勇坚。现原告顾勇坚要求就上述抵押物以折价或者以拍卖、变卖的价款在40万元范围内优先受偿的请求，于法有据，本院予以支持。被告陆敏龙经本院合法传唤未到庭参加诉讼，自行承担不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陆敏龙于本判决生效之日起10日内返还原告顾勇坚借款400000元，并支付逾期利息、违约金（以本金400000元自2015年3月13日起至实际给付之日止按年利率24%计算，并扣除7500元）。
二、被告陆敏龙于本判决生效之日起10日内赔偿原告顾勇坚律师费损失10475元。
（上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告顾勇坚指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）
三、若被告陆敏龙未在本判决确定的给付期限内履行还款义务，则原告顾勇坚有权就被告陆敏龙用于抵押的位于张家港市杨舍镇棋杆花苑47幢402室、03#车库以折价或者以拍卖、变卖的价款在400000元范围内优先受偿。
如果被告陆敏龙未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8435元，公告费560元，合计8995元，由原告顾勇坚负担570元，由被告陆敏龙负担8425元。被告陆敏龙负担之数于本判决生效之日起10日内直接给付原告顾勇坚，原告顾勇坚已预交诉讼费用9152元中的157元由本院退回，其余部分本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户：苏州市中级人民法院；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交我院。
审 判 长 姚 民
人民陪审员 陈明珠
人民陪审员 张芹芳
二〇一六年三月十五日
书 记 员 蔡 洁