四川省攀枝花市仁和区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0411民初980号
原告：李蓉芳，女，1971年9月18日出生，汉族，城镇户口，原住四川省攀枝花市东区互通路***号*栋*单元*号，现住四川省攀枝花市仁和区。
被告：攀枝花市恒盛天宇房地产开发有限公司。住所地：攀枝花市仁和区天宇路47附*号。统一社会信用代码：9151040055103459XT。
法定代表人：黄玉莲，总经理。
委托诉讼代理人：唐祖荣（执业证号：15104201010522121），四川南商律师事务所律师。
原告李蓉芳与被告攀枝花市恒盛天宇房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月16日受理后，依法由审判员袁凯适用简易程序，于2018年5月10日公开开庭进行了审理。原告以及被告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告违约金43956元；2、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2012年8月12日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，同时原告支付了房款301865元。合同约定：如因被告的责任，原告未能在商品房交付之日（2013年12月23日）起30日内取得房屋所有权证书，双方同意按原告约定取得房屋所有权证书的期限届满（2014年1月22日）次日起至实际取得房屋所有权证书之日（2018年1月18日）止，被告按日计算向原告支付全部已付款（301865元）的万分之一（30.19元）的违约金，并于原告实际取得房屋所有权证书之日（2018年1月18日）起30日内由被告支付给原告。原告于2018年1月18日取得攀枝花市仁和区天宇路16号3幢27－1房屋的不动产权证书之后，多次要求被告支付违约金，未果。
被告辩称：原告购买商品房是事实，房屋已交付，并办理了产权证，合同已经全部履行完毕；延迟办理产权证是因为原告没有按期提交相应手续，造成了逾期办理产权证，责任在原告；请法院驳回原告诉求。
原告为佐证其主张，提交了以下证据：
1、商品房买卖合同，欲证实原、被告于2012年8月12日自愿达成购房协议及相关约定。
2、交房通知书，欲证实原告收房时间。
3、半岛阳光1#、3#、4#结算明细复印件，欲证实原告取得攀枝花市仁和区天宇路16号3幢27-1《不动产权证书》的具体时间。
4、销售不动产统一发票，欲证实原告购攀枝花市仁和区天宇路16号3幢27-1号房产，实际向被告支付购房款。
5、不动产权证书，欲证实原告合法取得攀枝花市仁和区天宇路16号3幢27-1房屋所有权。
经庭审质证，被告对上述证据证据1三性均无异议；证据2，只能证明业主交房需要交纳的资料，双方已经按约履行了交房义务，不能证明原告证明目的；证据3，是复印件，三性无法确定，不认可；证据4，三性无异议；证据5，三性无异议，该产权证颁发时间是2017年8月22日。
被告向本院提交了以下证据：
原告个人及家庭房屋登记记录复印件、攀枝花日报（2015年12月4日，第6版，右下角），欲综合证实原告一直未按不动产权登记机关要求提供相应资料，造成原告涉案的房屋无法为其办理不动产权证，在原告提供了涉案商品房所需的房产证明及个人及家庭房屋登记记录表后3个月内，为原告办理了不动产权证；本案涉案房屋逾期办理房产所有权证的责任均在原告，与被告无关，被告依约履行了义务；原告知道需要提交个人及家庭房屋登记记录。
经庭审质证，原告对上述证据无异议，但表示攀枝花日报刊登日期是2015年12月4日，而交房是2013年12月23日，被告从交房到刊登通知期间没有告知原告办理产权证需要提供哪些资料，在报纸上刊登之后才知道要交这些材料。
本院认为，原告证据3，该证据系复印件，无原件予以核实，且这份有数人的表格中，也仅有原告一人签字，故本院对该证据不予采信；被告提交的“个人及家庭房屋登记记录”，在原、被告提交的材料及陈述中，均未涉及，且“个人及家庭房屋登记记录”并非是办理不动产权证的必要材料，该证据缺乏与本案的关联性，故本院对该证据不予采信；对原、被告提交的其他证据，本院认为具有真实性、合法性、关联性，予以采信。
根据原、被告的陈述、举证、质证及本院认证，本院确认以下法律事实：2012年8月12日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，约定：被告为出卖人，原告为买受人；买受人向出卖人购买该公司开发的位于攀枝花市仁和区弯腰树天宇.半岛阳光小区3幢27－1号商品房1套，合同价款为300464元；第十一条约定，出卖人应当在2013年12月31日前向买受人交付该商品房；第二十条约定，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起30日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内由出卖人支付。原告向被告支付了全部购房款301865元；被告于2015年6月19日开具了《销售不动产统一发票》。被告于2013年12月23日向原告交付了其所购买的商品房。原告所购买的商品房于2017年8月22日在攀枝花市不动产登记中心办理了登记，并取得了房屋产权证书[川（2017）攀枝花市不动产权第00180**号]。2015年12月4日，被告在“攀枝花日报”第6版刊登通知，载明：半岛阳光项目1#、3#、4#楼住房及商铺产权办理工作已接近尾声，因部分业主未按要求提交办证资料，造成被告公司无法办理税收优惠证明和产权证；虽经被告公司多次在小区内张贴通知，但仍有业主不按要求提交办证资料；若因买受人未提交相关办证资料，导致出卖人未能按购房合同约定的实际办理产权证的，按合同约定办理；通知还告知了业主办理税收优惠证明及产权证所需的所有手续，包括房产证明（办理税收优惠证明所需，而非办理产权证所需，且由购房人自行在政务中心办理）等。庭审中，原告明确表示不退房。现原告认为被告存在违约情形，诉至本院。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，双方签订的《商品房买卖合同》未违反法律法规，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告在《商品房买卖合同》中约定“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起30日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内由出卖人支付”，该约定未违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。现原告所购买的商品房于2013年12月23日交房，于2017年8月22日在攀枝花市不动产登记中心办理了登记，并取得了不动产权证书，显然超过了双方约定的30日期限，被告明显存在违约行为，故对原告诉请被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持；但原告主张违约金计算至2018年1月18日，没有事实和法律依据，本院不予支持。庭审中，被告认为双方约定的违约金过高，超过了原告实际损失，请求法院予以减少。本院综合本案实际情况等因素，并根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌情支持违约金1.5万元。被告辩称延期办理产权证的原因系原告未及时提交相应的办证资料，但未提交任何证据予以证实，应承担举证不利的法律后果，故本院对该意见不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告攀枝花市恒盛天宇房地产开发有限公司于本判决生效后15日内支付原告李蓉芳违约金1.5万元。
二、驳回原告李蓉芳其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费449元（已减半收取），由原告李蓉芳负担296元，被告攀枝花市恒盛天宇房地产开发有限公司负担153元。
如不服本院判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
本判决生效后，当事人在规定的履行期限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。
审判员 袁凯
二〇一八年五月十一日
书记员 李超