安徽省临泉县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖1221民初1321号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司临泉县支行，住所地安徽省临泉县城关镇人民西路7号。
法定代表人：刘承，该行行长。
委托代理人：李森，该行员工。
委托代理人：孙俊杰，安徽泉河律师事务所律师。
被告：王辉，男，1972年1月8日出生，汉族，农民，住安徽省临泉县。
被告：韦秀兰，女，1971年5月11日出生，汉族，市民，住安徽省临泉县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临泉县支行与被告王辉、韦秀兰金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月16日起诉，本院受理后，依法由审判员张伟适用简易程序于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临泉县支行委托代理人李森、被告韦秀兰到庭参加诉讼，被告王辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临泉县支行诉称：被告王辉于2014年9月30日与原告签订了个人额度借款合同，约定借款金额290000元，借款期限自2014年10月1日至2015年10月1日，借款用途为进购生姜，借款年利率为8.4%，还款方式为一次性还本付息，担保方式为由被告韦秀兰提供个人担保名下房产抵押连带责任保证，并另行签订了《个人最高额度抵押合同》。合同签订后，原告按照约定在2014年10月1日向被告王辉个人银行账户内发放贷款290000元整。然而，到期后被告王辉未能如约履行还款义务，被告王辉至2016年3月7日为止拖欠原告本息共计328121.82元。原告起诉，请求依法判令被告王辉偿还借款本金290000元，利息23452元及罚息14669.82元（暂计算至2016年3月7日，应计算至本金付清之日止），合计328121.82元；被告韦秀兰承担连带清偿责任。
被告王辉未作答辩。
被告韦秀兰辩称：原告所讲是事实。当时王辉借款我不知道他干什么用，手续没看清楚就签字了。字是我签的，王辉跑了，我还不起钱。
经审理查明：被告王辉于2014年9月30日与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临泉县支行签订了《个人额度借款合同》向原告贷款290000元。2014年9月30日被告韦秀兰与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿用其名下的座落于临泉县城关镇人民中路南侧总工会院内1号楼的房产为被告王辉向原告借贷290000元进行抵押担保，并办理了房地产他证临房字第××号的他项权证。2014年10月1日被告王辉向原告出具中国邮政储蓄银行个人贷款借据。借款合同及借据中约定被告王辉借款金额290000元，借款期限自2014年10月1日至2015年10月1日，借款年利率为8.4%，罚息利率即逾期利率为年利率12.6%，还款方式为一次性还本付息。2014年10月1日原告向被告王辉指定账户放款290000元。贷款到期后被告王辉未能如约履行还款义务，截止至2016年3月7日被告王辉拖欠原告贷款本息共计328121.82元。原告起诉，请求依法判令被告王辉偿还借款本金290000元，利息23452元及罚息14669.82元（暂计算至2016年3月7日，应计算至本金付清之日止），合计328121.82元；被告韦秀兰承担连带清偿责任。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告签订的借款合同、保证合同合法有效，被告王辉向原告借款以及被告韦秀兰对王辉借款进行抵押担保，事实清楚，证据充分，被告理应按照合同约定全面履行自己的义务。被告王辉逾期不清偿借款，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临泉县支公司作为抵押权人，依法对被告韦秀兰抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。原告要求被告韦秀兰对被告王辉贷款本息承担连带清偿责任没有法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
一、被告王辉于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临泉县支行借款本金290000元，利息23452元及罚息14669.82元（暂计算至2016年3月7日，应计算至本金付清之日止），合计328121.82元；
二、被告王辉不履行上述给付义务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临泉县支行有权以被告韦秀兰抵押的位于临泉县城关镇人民中路南侧总工会院内1号楼的，抵押他项权证号为临房字第××号的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临泉县支公司的其他诉讼请求。
如果当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6222元，减半收取3111元，由被告王辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 张 伟
二〇一六年六月二十七日
书记员 吴旭丽
本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。