浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0212民初2901号
原告：中国建设银行股份有限公司宁波江东支行（统一社会信用代码为91330212844062113K）。住所地：浙江省宁波市鄞州区彩虹北路**号。
法定代表人：徐宁，该支行行长。
委托诉讼代理人：朱佳莹，浙江素豪律师事务所律师。
被告：华升建设集团有限公司（统一社会信用代码为913306041461310030）。住所地：浙江省绍兴市上虞区松厦镇。法律文书送达地址：浙江省绍兴市上虞区江东北路588号百官广场30层。
法定代表人：司焕明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈小阳，该公司员工。
委托诉讼代理人：车杭航，该公司员工。
被告：宁波创新建设有限公司（统一社会信用代码为91330205144220459F）。住所地（即法律文书送达地址）：浙江省宁波市江北区文教路81号。
法定代表人：劳利辉，该公司总经理。
委托诉讼代理人：杨骏，浙江甬润律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周磊，浙江甬润律师事务所律师。
被告：浙江聚鑫联合集团有限公司（统一社会信用代码为91330200144129428F）。住所地：浙江省宁波市海曙区长春路**号*楼。法律文书送达地址：浙江省宁波市海曙区长春路70号。
法定代表人：何火种。
被告：浙江中联建设集团有限公司（统一社会信用代码为913306001458811873）。住所地（即法律文书送达地址）：浙江省绍兴市剡溪路488号。
法定代表人：王形，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王苗良，该公司员工。
被告：杭飞龙，男，1957年6月2日出生汉族，户籍所在地：浙江省上虞市。法律文书送达地址：浙江省绍兴市上虞百官广场30楼。
被告:祝华丽，女，1963年2月9日出生汉族，户籍所在地：浙江省上虞市。法律文书送达地址：浙江省绍兴市上虞百官广场30楼。
委托诉讼代理人：陈小阳，该公司员工。
委托诉讼代理人：车杭航，该公司员工。
被告：司焕明，男，1962年5月20日出生汉族，户籍所在地：内蒙古包头市东河区。法律文书送达地址：浙江省上虞市江东北路588号30楼。
被告：浙ＸＸ升控股有限公司（统一社会信用代码为91330604571747810C）。住所地：浙江省绍兴市上虞区崧厦镇勤联村。法律文书送达地址：浙江省上虞市江东北路588号。
法定代表人：杭飞龙。
原告中国建设银行股份有限公司宁波江东支行（以下简称：建行江东支行）为与被告华升建设集团有限公司（以下简称：华升建设公司）、宁波创新建设有限公司（以下简称：创新建设公司）、宁波市海曙柏丰工贸有限公司、浙江聚鑫联合集团有限公司（以下简称：聚鑫联合公司）、浙江中联建设集团有限公司（以下简称：中联建设公司）、杭飞龙、祝华丽、司焕明、浙ＸＸ升控股有限公司（以下简称：华升控股公司）金融借款合同纠纷一案，于2018年3月12日向本院提起诉讼，请求判令：1.被告华升建设公司归还借款本金5300万元，并按123210-14051号《人民币流动资金贷款合同》及对应《人民币贷款期限调整协议》的约定承担至全部款项清偿之日止的利息、罚息、复利（暂计至2018年2月26日为3996920.09元）；2.被告华升建设公司承担本案实现债权的律师费36801元；3.被告创新建设公司以其名下位于惊驾路804号806号不动产（房屋产权证号：甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号：甬国用2012第0102737号）的折价、拍卖、变价等所得款项在2500万元限额内优先清偿本案债权，以其名下位于宁波市江北区文教路81号的四套房产（房屋产权证号：甬房权证江北字第××号、20××14号、20××16号、20××08号）和土地（国有土地使用权证号：甬国用2007第0102743号）的折价、拍卖、变卖所得款项在500万元限额内优先清偿本案债权；4.被告宁波市海曙柏丰工贸有限公司以其名下位于宁波市鄞州区高桥镇秀丰村不动产（房屋产权证号：鄞房权证高字第××号；国有土地使用权证号：甬鄞国用2008第15-06496号）的折价、拍卖、变卖所得款项在2000万元限额内优先清偿本案债权；5.被告聚鑫联合公司、中联建设公司、杭飞龙、祝华丽、司焕明、华升控股公司对上述第一项、第二项诉讼请求在其担保限额范围内承担连带清偿责任；上述合计57033721.09元。本院于同日立案后，依法适用普通程序进行审理。案件审理过程中，被告中联建设公司提出管辖异议申请，本院依法作出（2018）浙0212民初2901号之一民事裁定书，驳回其司提出的异议；后该司提起上诉，宁波市中级人民法院依法作出（2018）浙02民辖终294号民事裁定书，驳回其上诉。后原告申请撤回对被告宁波市海曙柏丰工贸有限公司的起诉，本院审查后予以准许，并已另行处理。本案于2018年8月9日公开开庭进行了审理，原告建行江东支行的委托诉讼代理人朱佳莹、被告华升建设公司及被告祝华丽的委托诉讼代理人陈小阳和车杭航、被告创新建设公司的委托诉讼代理人周磊、被告中联建设公司的委托诉讼代理人王苗良到庭参加诉讼，其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
案件审理过程中，原告增加诉讼请求，要求被告华升建设公司以其对华升建设集团宁波镇海置业投资有限公司、慈溪市海虹建设投资有限公司、余姚市金型模具大厦项目建设有限公司、宁波市市政设施建设开发有限公司的应收账款（动产权属统一登记证明编号：02822915000341794600）在18000万元限额内优先清偿本案债权。
被告华升建设公司辩称：根据有关民商事案件的管辖规定，本案诉讼标的已超过5000万元，且被告司焕明住所地不属于浙江省行政区域，故宁波市鄞州区人民法院不具有管辖权，应由宁波市中级人民法院受理；本案所涉贷款属实，但该贷款系借新还旧，借款用途是否合法由法院审查认定；根据担保法的有关规定，主合同当事人双方协议以新贷还旧贷，除保证人知道或者应当知道的以外，保证人不需要承担担保责任，本案借款是在被告杭飞龙、祝华丽、司焕明不知情的情况下发生的，故三人不应承担担保责任；本案所涉借款不属原告与本司签订的《最高额应收账款质押合同》约定的债权确定期间，故对原告增加的诉讼请求，应予驳回；原告主张的利息计算缺乏依据，罚息和复利亦不符合相关规定。
被告创新建设公司辩称，同意在《最高额抵押合同》约定的限额范围内承担责任。
被告中联建设公司辩称：本案所涉债权既存在保证担保，又存在不同主体的物的担保，原告主张的债务本金为5300元，但物的抵押担保金额为5000万元，根据《担保法》的有关规定，保证人承担保证责任的范围应限于物的担保以外的债权，故本司在本案中依法应承担的责任范围为物的担保以外、保证责任以内的部分，原告要求本司在担保限额范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，显然加重了本司的责任范围，且违法了法律的明文规定，应予调整或驳回。
被告祝华丽辩称：本案借款系以新还旧，并非借款合同约定的购买材料，本人提供担保时并不知情，故无需承担保证责任；原告与被告华升建设公司两次签订《人民币贷款期限调整协议》，系对合同主要条款的变更，且未经保证人书面同意，故保证人承担担保责任的期限仍为原贷款期限，在本案中应驳回原告对本人的起诉。
本院查明的事实如下：
2012年12月20日，被告中联建设公司（甲方）与中国建设银行股份有限公司宁波第三支行（乙方，以下简称：建行第三支行）签订了合同编号为ZG12081的《保证合同（最高额本金）》，约定：甲方愿意为被告华升建设公司在2012年12月20日至2014年12月31日期间与乙方签订的人民币资金借款合同等主合同项下发生的一系列债务提供最高额保证；担保范围为主合同项下不超过人民币3000万元整的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金，乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）；保证方式为连带责任保证担保。
2012年12月28日，被告创新建设公司（甲方）与建行第三支行（乙方）签订了编号为ZG12085的《最高额抵押合同》，约定：甲方愿意以其名下坐落于惊驾路804号806号（1-5）（2-5）的房地产（房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2012）第0102737号）为被告华升建设公司在2012年12月28日至2017年12月28日期间与乙方签订的人民币资金借款合同等主合同项下发生的一系列债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金，乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用,担保责任的最高限额为人民币2500万元。
2013年1月4日，被告创新建设公司就上述房地产办理了抵押登记[房屋他项权证号：甬房他证江东字第××号；土地他项权证号：甬他项（2012）字第B01885号]。
2013年6月6日，被告聚鑫联合公司（甲方）与建行第三支行（乙方）签订了合同编号为ZG13032的《保证合同（最高额本金）》，约定：甲方愿意为被告华升建设公司在2013年6月6日至2015年12月31日期间与乙方签订的人民币资金借款合同等主合同项下发生的一系列债务提供最高额保证；担保范围为主合同项下不超过人民币3200万元整的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金，乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用；保证方式为连带责任保证担保。
2014年7月28日，被告创新建设公司（甲方）与原告建行江东支行（乙方）签订了编号为ZG14048的《最高额抵押合同》，约定：甲方愿意以其名下坐落于宁波市江北区文教路81号的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号、20××14号、20××16号、20××08号；国有土地使用权证号：甬国用（2007）第0102743号]为被告华升建设公司在2014年7月28日至2017年7月28日期间与乙方签订的人民币资金借款合同等主合同项下发生的一系列债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金，乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用,担保责任的最高限额为人民币500万元。
2014年7月30日，被告创新建设公司就上述房地产办理了抵押登记[房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号、T20140020569号、T20140020568号、T20140020495号；土地他项权证号：甬他项（2014）第C00148号]。
2014年12月9日，被告华升建设公司（甲方）与原告建行江东支行（乙方）签订了合同编号为123210-14051的《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方因采购建材需要向乙方申请借款人民币5300万元整，借款用于日常生产经营周转，借款期限为2014年12月9日起至2015年12月9日；贷款利率为固定年利率，即LPR利率加10基点（1基点=0.01%），本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基准利率，此后贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基准利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等，应由甲方承担。
同日，原告将5300万元借款汇至被告华升建设公司指定的银行账户。
2015年12月31日，被告杭飞龙、祝华丽（甲方）和被告司焕明（甲方）分别与原告建行江东支行（乙方）签订了合同编号为ZG15108、ZG15109的《本金最高额保证合同（自然人版）》，均约定：甲方愿意为被告华升建设公司在2015年12月31日至2018年12月31日期间与乙方签订的人民币资金贷款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证；担保范围为主合同项下不超过人民币19000万元整的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金，乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用；保证方式为连带责任保证担保；本合同签订前，被告华升建设公司与乙方之间签订的编号为123210-14051的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务也纳入本合同担保的债权范围。
同日，被告华升建设公司、创新建设公司、中联建设公司与原告建行江东支行签订了编号为123210-14051期限调整的《人民币贷款期限调整协议》，约定：期限延长10个月，借款到期日为2016年10月9日；期限调整期间的贷款年利率为浮动利率，即调整日基准利率。
2016年11月18日，被告华升控股公司（甲方）与原告建行江东支行（乙方）签订了编号为ZG16049的《保证合同（最高额本金）》，约定:甲方愿意为被告华升建设公司在2016年11月18日至2018年11月18日期间与乙方签订的人民币资金贷款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证；担保范围为主合同项下不超过人民币18180万元整的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金，乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用；保证方式为连带责任保证担保；本合同签订前，被告华升建设公司与乙方之间签订的编号为123210-14051的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务也纳入本合同担保的债权范围。
2016年6月17日，被告华升建设公司（甲方）与原告建行江东支行（乙方）签订了编号为ZG16032的《最高额应收账款质押合同》，约定：甲方以其对华升建设集团宁波镇海置业投资有限公司、慈溪市海虹建设投资有限公司、余姚市金型模具大厦项目建设有限公司、宁波市市政设施建设开发有限公司约定的应收账款为其司在2016年6月17日至2018年6月17日期间与乙方签订的人民币资金贷款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额质押担保；担保的范围包括主合同项下全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用，担保的最高限额为18000万元；本合同签订前，甲方与乙方之间签订的编号为123210-14051期限调整的《人民币贷款期限调整协议》项下的债务也纳入本合同担保的债权范围。
2016年7月13日，原告和被告华升建设公司就上述应收账款在中国人民银行征信中心办理了出质登记（动产权属登记证明编号为02822915000341794600）。
2016年12月19日，被告华升建设公司、创新建设公司、中联建设公司与原告建行江东支行签订了编号为123210-14051期限调整2的《人民币贷款期限调整协议》，约定：期限延长12个月，借款到期日为2017年10月9日；期限调整期间的贷款年利率为浮动利率，即期限调整日基准利率上浮10%。
上述《保证合同（最高额本金）》、《最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》、《最高额应收账款质押合同》均约定：甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期间或增加债权本金余额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的担保范围内承担担保责任；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
之后，被告未能按约还本付息。
原告为实现本案债权以及编号为123210-15001、123210-15040、123210-14051、123210-15026的《人民币流动资金贷款合同》项下债权[案号分别为（2018）浙0212民初2902号、2903号、2905号]共支出律师代理费10200元。
另查明，中国建设银行股份有限公司宁波第三支行于2014年5月8日更名为中国建设银行股份有限公司宁波江东支行。
以上事实，有原告提供的《保证合同（最高额本金）》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、《人民币流动资金借款合同》、《人民币贷款期限调整协议》、《本金最高额保证合同（自然人版）》、《最高额应收账款质押合同》、中国人民银行征信中心动产权属统一登记表、贷款转存凭证、贷款余额证明、还款明细、《委托代理协议》、律师代理费发票等证据及当事人庭审陈述予以证明。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原、被告所签订的书面合同系当事人真实意思表示之合致，当事人均应按约全面实际履行。原告依约放款后，被告华升建设公司未能按期足额还本付息，已构成违约，原告有权要求其归还本金，并按照合同约定支付利息、罚息、复利以及原告为实现债权而支付的律师代理费。关于本案的管辖问题，因案件审理过程中，被告中联建设公司对此提出异议，本院及浙江省宁波市中级人民法院均裁定本院具有管辖权，故在此不再赘述；关于被告祝华丽等人是否需要承担保证责任以及原告增加诉讼请求是否合理的问题，被告祝华丽等人自愿为本案债务提供最高额保证担保，还明确约定了债务人和债权人对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限）均无需通知担保人、担保人仍需承担担保责任，合同中未限制借款的用途、也未区分债务的性质，应视为保证人放弃以特定的借款用途作为其承担保证责任的前提，且原告已按借款人指定要求发放贷款，借款人是否改变借款用途亦非原告所能控制，被告也未提供证据证明借款人未按合同约定用途使用借款，故应当认定为在最高额保证期间内发生的未超出担保限额的债务均属担保范围，另《最高额应收账款质押合同》明确约定了本案所涉债务纳入该质押合同担保的债权范围，故对被告华升建设公司、祝华丽辩称的保证人无需承担责任以及驳回原告增加的诉讼请求的主张，本院不予采纳；关于被告中联建设公司的担保范围问题，因其司与原告签订的《保证合同（最高额本金）》中已对此作出了明确约定，故其应在约定的担保范围内对本案所涉债务承担连带清偿责任。本案所涉担保合同均依法成立并生效，抵押财产和质押财产亦分别办理了抵押登记和质押手续，故原告有权要求担保人在约定的担保范围内承担清偿责任。因罚息及复利不应再计收复利，对原告主张的罚息及复利，本院依法予以调整，经核算，截至2018年2月26日，被告华升建设公司尚欠原告借款本金5300万元及利息2246169.44元、罚息1615395.83元、复利111216.24元。关于律师代理费，因原告就本案所涉债权在内的四笔债权主张权利并实际支付了10200元的律师代理费，故本院在本案中酌情支持2550元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、第二百二十三条、第二百二十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告华升建设集团有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司宁波江东支行借款本金5300万元，支付利息2246169.44元、罚息1615395.83元、复利111216.24元，合计56972781.51元，并支付5300万元本金和2246169.44元利息自2018年2月27日起至实际履行日止按涉案《人民币流动资金贷款合同》及《人民币期限调整协议》约定的罚息利率计算的罚息和复利（对罚息、复利不得再计算复利），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告华升建设集团有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司宁波江东支行为实现债权而支出的律师费2550元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告华升建设集团有限公司未按期履行上述第一、二项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司宁波江东支行有权对被告华升建设集团有限公司提供质押的其对华升建设集团宁波镇海置业投资有限公司、慈溪市海虹建设投资有限公司、余姚市金型模具大厦项目建设有限公司、宁波市市政设施建设开发有限公司的全部应收账款（动产权属登记证明编号为02822915000341794600）按涉案《最高额应收账款质押合同》约定的质押担保范围在18000万元的限额范围内优先受偿，于本判决生效之日起十日内付清；
四、若被告华升建设集团有限公司未按期履行上述第一、二项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司宁波江东支行有权就被告宁波创新建设有限公司名下坐落于宁波市鄞州区惊驾路804号806号（1-5）（2-5）的房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2012）第0102737号］、坐落于宁波市江北区文教路81号的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号、20××14号、20××16号、20××08号，国有土地使用权证号：甬国用（2007）第0102743号]折价或以拍卖、变卖该些抵押物所得价款按涉案《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围分别在2500万元的限额范围内和500万元的限额范围内优先受偿，于本判决生效之日起十日内付清；
五、被告浙江聚鑫联合集团有限公司、浙江中联建设集团有限公司、杭飞龙、祝华丽、司焕明、浙ＸＸ升控股有限公司对上述第一、二项付款义务在涉案《保证合同（最高额本金）》和《本金最高额保证合同（自然人版）》约定的担保范围内承担连带清偿责任；
六、被告浙江聚鑫联合集团有限公司、浙江中联建设集团有限公司、杭飞龙、祝华丽、司焕明、浙ＸＸ升控股有限公司承担保证责任后，有权向被告华升建设集团有限公司追偿；
七、驳回原告中国建设银行股份有限公司宁波江东支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费326969元，由原告中国建设银行股份有限公司宁波江东支行负担305元，被告华升建设集团有限公司、宁波创新建设有限公司、浙江聚鑫联合集团有限公司、浙江中联建设集团有限公司、杭飞龙、祝华丽、司焕明、浙ＸＸ升控股有限公司负担326664元；财产保全费5000元，由被告华升建设集团有限公司、宁波创新建设有限公司、浙江聚鑫联合集团有限公司、浙江中联建设集团有限公司、杭飞龙、祝华丽、司焕明、浙ＸＸ升控股有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 刘 丹
人民陪审员 张一华
人民陪审员 李 刚
二〇一八年八月十七日
代书 记员 许玲燕