浙江省温州市洞头区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温洞商初字第606号
原告：中国农业银行股份有限公司洞头县支行。
负责人：吴海和，支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：彭德群，中国农业银行股份有限公司洞头县支行职员。
委托代理人（特别授权代理）：邓文超，中国农业银行股份有限公司洞头县支行职员。
被告：洞头华夏阀门有限公司。
法定代表人：陈占基。
被告：陈占基。
被告：王爱菊。
原告中国农业银行股份有限公司洞头县支行与被告洞头华夏阀门有限公司、陈占基、王爱菊金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月29日受理后，依法由审判员郭灵燕适用简易程序于2015年12月10日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司洞头县支行的委托代理人彭德群、邓文超到庭参加诉讼，被告洞头华夏阀门有限公司、陈占基、王爱菊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依原告申请于2015年11月19日对被告洞头华夏阀门有限公司所有的坐落于温州市XX区XX街道X区X地块的房产（所有权证号：温房权证洞头县字第××号，土地使用权证号：温国用（2008）第X号）进行财产保全。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年11月26日，被告洞头华夏阀门有限公司与原告中国农业银行股份有限公司洞头县支行签订了一份编号为33100620120045838的《最高额抵押合同》。《最高额抵押合同》约定，被告洞头华夏阀门有限公司以其所有的位于温州市XX区XX街道X区X地块的房产（所有权证号：温房权证洞头县字第××号，土地使用权证号：温国用（2008）第X号）的房产为被告洞头华夏阀门有限公司自2012年11月26日起至2015年11月25日止与原告形成的一系列债务提供最高债权额为4800万元的最高额抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下借款本金及利息、罚息、复利等。2014年8月8日，被告陈占基、王爱菊与原告签订了一份编号为33100620140045839的《最高额保证合同》，为被告洞头华夏阀门有限公司自2014年8月8日起至2017年8月8日止与原告形成的一系列债务提供最高额为3200万元的最高额连带责任保证，最高额连带保证担保范围包括本金及利息、罚息、复利等。被告洞头华夏阀门有限公司向原告中国农业银行股份有限公司洞头县支行申请贷款，分别于2014年9月5日、2014年9月12日、2014年10月9日、2014年11月18日、2015年1月8日、2015年6月2日、2015年6月15日与原告签订了编号各为33010120140029993、33010120140030780、33010120140033367、33010120140038519、33010120150000896、33010120150017994、33010120150019768的《流动资金借款合同》共七份。该七份《流动资金借款合同》约定的借款本金及期限依次为：本金185万元期限自2014年9月5日至2015年9月4日，本金250万元期限自2014年9月12日至2015年9月11日，本金200万元期限自2014年10月9日至2015年10月8日，本金250万元期限自2014年11月18日至2015年11月11日，本金370万元期限自2015年1月8日至2015年12月26日，本金150万元期限自2015年6月2日至2016年5月26日，本金465万元期限自2015年6月15日至2016年6月11日。该七份《流动资金借款合同》均约定：借款利率执行固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础，2015年10月8日370万元的该笔借款上浮28%，其余6笔均上浮20%，按月结息，结息日为每月20日，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起60日内（含60日）上浮50%计收罚息；60日以上上浮100%计收罚息，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利，借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准，借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化的，贷款人可以调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，上述借款分别由编号为33100620120045838、33100620140045839担保合同提供最高额抵押担保和最高额保证担保。合同签订后，原告依约向被告洞头华夏阀门有限公司发放了各笔贷款，并由借款凭证确定借款利率，除2015年1月8日的370万元贷款利率为年利率7.168%，逾期还款60日内的罚息利率为年利率10.752%，逾期还款60日以上的罚息利率为年利率14.336%外，其余6笔借款的利率均为年利率7.2%，逾期还款60日内的罚息利率为年利率10.8%，逾期还款60日以上的罚息利率为年利率14.4%。上述合同签订及贷款发放后，被告洞头华夏阀门有限公司未依约按期履行还款义务，故原告诉至本院要求被告洞头华夏阀门有限公司还款。其中对四笔至起诉之日还未到期的借款，原告按照“提前收回已发放借款”条款的约定宣布借款提前到期，并主张其向被告发出宣布贷款到期通知函之日即2015年10月24日为贷款到期日。原告的诉讼请求为：1、判令被告洞头华夏阀门有限公司立即偿还借款本金1870万元、期限内利息363328.14元、罚息13575元、复利1566.87元（暂算至2015年10月24日止），自2015年10月25日起的利息、逾期利息及复利按合同约定收至债务清偿之日止；2、判令原告对被告洞头华夏阀门有限公司名下位于温州市XX区XX街道X区X地块的房产（所有权证号：温房权证洞头县字第××号，土地使用权证号：温国用（2008）第X号）拍卖、变卖或折价款依法享有优先受偿权；3、判令被告陈占基、王爱菊对被告洞头华夏阀门有限公司的上述借款在3200万元内共同承担连带还款责任；4、本案诉讼费由三被告承担。庭审中，原告因其送达给被告洞头华夏阀门有限公司《宣布贷款提前到期通知函》，被告拒签，故自愿确认宣布提前到期的本金分别为250万元、370万元、150万元、465万元的该四笔借款的到期日均为起诉之日，即2015年10月29日，并变更第1、2项诉讼请求为：1、判令被告洞头华夏阀门有限公司立即偿还借款本金1870万元、期限内利息374775.85元、期限内复利2266.87元、逾期60日以内罚息336304元、逾期60日以内复利6738.19元，及逾期60日以上的复利、罚息（逾期60日以上的复利、罚息，其中以本金370万元为基数按年利率14.336%从2015年12月29日起，其余均按年利率14.4%，以本金185万元为基数从2015年11月4日起，以本金250万元为基数从2015年11月11日起，以本金200万元为基数从2015年12月7日起，以本金250万元为基数从2015年12月29日起，以本金150万元为基数从2015年12月29日起，以本金465万元为基数从2015年12月29日起，均算至实际偿还之日止；2、依法拍卖、变卖被告洞头华夏阀门有限公司所有的位于温州市XX区XX街道X区X地块的房产（所有权证号：温房权证洞头县字第××号，土地使用权证号：温国用（2008）第X号）所得价款在4800万元范围内由原告优先受偿。
在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：
1、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、负责人身份证复印件，负责人身份证明原件各一份，证明原告的诉讼主体资格；
2、被告洞头华夏阀门有限公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、被告陈占基、王爱菊的身份证复印件各一份，证明被告的诉讼主体资格；
3、《流动资金借款合同》、借款借据原件七份，证明原告与被告洞头华夏阀门有限公司签订七份《流动资金借款合同》对七笔借款的本金、期限、利率、还款方式、违约责任等进行约定的事实，以及原告依约向被告洞头华夏阀门有限公司发放了贷款；
4、《最高额抵押合同》（编号为33100620120045838）、房屋及土地他项权利证书原件各一份，证明被告洞头华夏阀门有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，为被告洞头华夏阀门有限公司自2012年11月26日起至2015年11月25日止与原告形成的一系列债务提供最高债权额为4800万元的最高额抵押担保并依法办理抵押登记手续的事实；
5、《最高额保证合同》（编号为33100620140045839）原件一份，证明被告陈占基、王爱菊与原告签订《最高额保证合同》，为被告洞头华夏阀门有限公司自2014年8月8日起至2017年8月8日止与原告形成的一系列债务提供最高额为3200万元的最高额连带责任保证的事实。
6、《贷款到期日及欠息情况确认书》原件一份，证明被告的欠款情况。
被告洞头华夏阀门有限公司、陈占基、王爱菊在答辩期内未提出答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。
因被告洞头华夏阀门有限公司、陈占基、王爱菊未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。原告提供的证据，经庭审审查，其证据的形式与来源合法，与原告的陈述相互印证，能证明待证事实，本院均予采信。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实基本一致。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司洞头县支行与被告洞头华夏阀门有限公司签订的七份《流动资金借款合同》、与被告洞头华夏阀门有限公司签订的《最高额抵押合同》、与被告陈占基、王爱菊签订的《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，应受法律保护。原告依约为被告洞头华夏阀门有限公司发放贷款，被告洞头华夏阀门有限公司在借款到期后，未按约偿还，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告洞头华夏阀门有限公司还本付息的请求，依法予以支持。对借款期限内发生的不按约支付利息加收复利的约定，有助于当事人自觉履行合同，即原告主张的借款期限内的复利，本院予以支持；但对逾期发生的复利，因双方已约定按合同约定的借款利率水平逾期60日以内加收50%、逾期60日以上加收100%计收罚息，罚息已属于违约行为的追究方式，原告再主张复利，本院不予支持。被告洞头华夏阀门有限公司以其所有的房产为上述债务提供最高额为4800万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告对抵押物享有优先受偿权。被告陈占基、王爱菊自愿为被告洞头华夏阀门有限公司的上述借款提供最高债权额共为3200万元的最高额保证担保，应承担最高额保证责任。被告洞头华夏阀门有限公司、陈占基、王爱菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告洞头华夏阀门有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司洞头县支行借款本金1870万元、期限内利息374775.85元、期限内复利2266.87元、逾期60日以内罚息336304元、及逾期60日以上的罚息（逾期60日以上的罚息，其中以本金370万元为基数按年利率14.336%从2015年12月29日起，其余均按年利率14.4%，以本金185万元为基数从2015年11月4日起，以本金250万元为基数从2015年11月11日起，以本金200万元为基数从2015年12月7日起，以本金250万元为基数从2015年12月29日起，以本金150万元为基数从2015年12月29日起，以本金465万元为基数从2015年12月29日起，均算至本判决确定还款之日止）；
二、若被告洞头华夏阀门有限公司未履行上述还款义务，则依法拍卖、变卖被告洞头华夏阀门有限公司所有的位于温州市XX区XX街道X区X地块的房产（所有权证号：温房权证洞头县字第××号，土地使用权证号：温国用（2008）第X号）所得价款在最高额4800万元内由原告优先受偿；
三、被告陈占基、王爱菊对上述第一项债务共同在最高额3200万元内承担连带还款责任；
四、被告陈占基、王爱菊履行担保责任后，有权向被告洞头华夏阀门有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费68135.5元，由被告洞头华夏阀门有限公司、陈占基、王爱菊共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费136271元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期按自动撤回上诉处理］。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起两年内向本院申请执行。
审判员 郭灵燕
二〇一六年一月二十八日
书记员 叶明志