温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温鹿商初字第4295号
原告：温州银行股份有限公司双龙支行，住所地：温州市鹿城区浙南鞋料市场C区1号，组织机构代码：73777763-1。
代表人：厉艳荷，
委托代理人：贾顶立，男，1986年8月30日出生，汉族。
委托代理人：朱珍，女，1984年1月21日出生，汉族。
被告：温州华展贸易有限公司，住所地：温州市龙湾区永强大道4567号温州海滨大酒店有限公司B座202-3室，组织机构代码：56442971-8。
法定代表人：王小波。
被告：温州维方贸易有限公司，住温州经济技术开发区滨海六路瑞丰景园19幢303室，组织机构代码：67720405-6。
法定代表人：ＸＸ。
被告：王小波。
被告：张芳。
被告：ＸＸ平。
被告：祝秀云。
原告温州银行股份有限公司双龙支行（以下简称温州银行）与被告温州华展贸易有限公司、温州维方贸易有限公司、王小波、张芳、ＸＸ平、祝秀云金融借款合同纠纷一案，于2013年12月18日向本院起诉，本院于当天受理后，依法由审判员言国新独任审判，于2014年1月7日公开开庭进行了审理。原告温州银行的委托代理人贾顶立、朱珍到庭参加诉讼。被告温州华展贸易有限公司、温州维方贸易有限公司、王小波、张芳、ＸＸ平、祝秀云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行诉称：2012年5月2日，被告温州华展贸易有限公司以进电解铜为由向原告申请借款，双方签订编号为746002012企贷字00016号借款合同。借款合同约定借款金额500万元，借款期限自2012年5月2日至2013年5月2日，月利率为6.67‰，贷款每月20日结息，到期利随本清；逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十；在履行借款合同时发生争议向原告所在地人民法院起诉。借款合同第8.1条规定：借款人拖欠任一金融机构借款本息的，构成违约事件；第8.2条规定：发生违约事件时，贷款人有权单方面宣布借款合同提前到期，要求借款人偿还所有借款本金及利息。借款合同由：①被告ＸＸ平、祝秀云所有的坐落于鹿城区锦绣路南国大厦3幢504室的房产（房权证号为：温房权证鹿城区字第××号）作为抵押担保，签订编号为温银7462011年高抵字00243号最高额抵押合同，最高担保债权金额440万元，并办理了抵押登记手续；②被告张芳提供最高额连带责任保证，保证合同编号为温银746002012年高保字00245号，最高担保债权金额为1700万元；③被告王小波提供最高额连带责任保证，保证合同编号为温银746002012年高保字00246号，最高担保债权金额为1700万元；④被告温州维方贸易有限公司提供最高额连带责任保证，保证合同编号为温银7462011年高保字00242号，最高担保债权金额为1700万元；保证合同在2.3条约定：合同担保的债权既有物（不论是本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。担保合同的担保范围为贷款的本金、利息、逾期利息、复息、索偿费用和抵押权人实现抵押权的相关费用等。
合同签订后，原告依约放款。被告温州华展贸易有限公司2013年5月2日合同到期时未偿还借款本息义务。2013年5月29日，王素贤、林克作为保证人按照最高额还款100万元，2013年6月3日，冯显谊、周艳慧作为保证人按照最高额还款185万元。截至2013年6月4日，被告温州华展贸易有限公司尚欠贷款本金215万元及相应利息未还。
现要求：1、判令被告温州华展贸易有限公司偿还借款本金215万元及逾期利息（2013年5月3日至2013年6月3日间的逾期利息为22227.65元，自2013年6月4日起，逾期利息按月利率10.005‰，以借款本金215万元为基数计算至清偿之日止）；2、．判令被告ＸＸ平、祝秀云承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于鹿城区锦绣路南国大厦3幢504室的房产所得价款享有优先受偿权；3.判令被告张芳、王小波、温州维方贸易有限公司分别在1700万元范围内承担连带保证责任。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证、负责人身份证明书，拟证明原告主体资格；
2、被告温州华展贸易有限公司、温州维方贸易有限公司营业执照、组织机构代码证，被告张芳、王小波、ＸＸ平、祝秀云身份证，拟证明各被告主体资格；
3、借款合同、借款借据、存款分户帐，拟证明借款关系；
4、最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押登记证明，拟证明抵押关系；
5、最高额保证合同，拟证明保证关系。
被告温州华展贸易有限公司、温州维方贸易有限公司、王小波、张芳、ＸＸ平、祝秀云未作答辩，亦没有提供证据。
本院查明的事实与原告温州银行诉称一致。
被告温州华展贸易有限公司、温州维方贸易有限公司、王小波、张芳、ＸＸ平、祝秀云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，原告温州银行提供的上述证据的客观真实性本院予以认定，上述证据与本案有关联，可以证明上述事实，本院予以采用。
本院认为，原告温州银行与被告温州华展贸易有限公司间签订的借款合同，原告与被告ＸＸ平、祝秀云间签订的最高额抵押合同，原告与被告张芳、王小波、温州维方贸易有限公司间签订的最高额保证合同，是各方当事人的真实意思表示，主体适格，内容不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效，各方均应按合同的约定全面履行自己的义务。原告温州银行已依约发放贷款，但被告温州华展贸易有限公司在借款合同到期后仍未偿付全部本息，其行为违背诚实信用原则，构成违约，应承担违约责任。原告温州银行要求被告温州华展贸易有限公司偿还本金215万元及逾期利息的请求，符合合同约定，应予支持。被告ＸＸ平、祝秀云提供房产作抵押并已办理抵押物登记，抵押权已经设立，原告对抵押物享有优先受偿权。被告张芳、王小波、温州维方贸易有限公司作为保证人应当承担连带保证责任。原告温州银行要求被告ＸＸ平、祝秀云、张芳、王小波、温州维方贸易有限公司承担抵押担保责任和连带保证责任的请求，符合合同约定，应予支持。被告ＸＸ平、祝秀云、张芳、王小波、温州维方贸易有限公司在承担了担保责任后有权向被告温州华展贸易有限公司追偿。被告温州华展贸易有限公司、温州维方贸易有限公司、王小波、张芳、ＸＸ平、祝秀云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州华展贸易有限公司于本判决生效之日起三日内一次性偿付原告温州银行股份有限公司双龙支行借款本金215万元及逾期利息（2013年5月3日至2013年6月3日间计算的逾期利息为22227.65元，自2013年5月4日起至本判决确定履行之日止，逾期利息以本金215万元按月利率10.005‰计算）；
二、若被告温州华展贸易有限公司未在上述期限内履行，则依法拍卖、变卖被告ＸＸ平、祝秀云所有的坐落于鹿城区锦绣路南国大厦3幢504室的房产（房权证号为：温房权证鹿城区字第3792**号），所得价款由原告温州银行股份有限公司双龙支行优先受偿；
三、被告张芳、王小波、温州维方贸易有限公司对上述第一项被告温州华展贸易有限公司的债务在最高额1700万元内承担连带清偿责任；
四、被告ＸＸ平、祝秀云、张芳、王小波、温州维方贸易有限公司在承担抵押担保和保证责任后，有权向被告温州华展贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24000元，减半收取12000元，由被告温州华展贸易有限公司负担，被告ＸＸ平、祝秀云、张芳、王小波、温州维方贸易有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［上诉案件受理费24000元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）应在提交上诉状时预交，款汇至温州市财政局非税收入结算户，账号：19×××13，开户行：农行温州市分行。上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
审判员 言国新
二〇一四年二月十八日
书记员 陈 宏