广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0606民初11950号
原告：广东金诺物业管理服务有限公司，住所地佛山市顺德区大良古鉴龙良路龙湖新城2号康格斯花园一期2座P1号商铺。
法定代表人：叶伟雄。
委托诉讼代理人：潘子权，男，1981年1月4日出生，汉族，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：黄欣芳，女，1991年7月8日出生，汉族，该公司工作人员。
被告：胡湃，男，1983年11月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
原告广东金诺物业管理服务有限公司（以下简称金诺物业公司）与被告胡湃物业服务合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案受理后，依法适用小额诉讼程序公开开庭审理，原告的委托诉讼代理人潘子权、被告胡湃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告支付2014年1月至2018年3月31日止的物业服务费8804.64元，水泵和电梯电费870.19元及违约金3393.59元（违约金按照日万分之五计算，暂计至2018年3月31日止，实际计至付款之日），共计13068.42元；2、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告系佛山市顺德区大良康格斯花园（以下简称康格斯花园）的前期物业服务机构，被告为康格斯花园梧桐苑××座××号房屋的业主，双方于2009年9月12日签订《顺德区前期物业管理服务协议书》（以下简称前期物业服务协议）。根据原告与被告签订的前期物业服务协议第三、四、十二条的约定，该房屋总建筑面积为95.91平方米，房屋物业服务费按建筑面积1.8元/月/平方米计收，每月物业服务费为172.64元；物业管理费不包含电梯及二次供水设备所产生的电费，该费用由受用人按量分月进行分摊；被告应从约定交楼之日起或视为房屋交付使用之日起缴交物业服务费，物业服务费按月缴交，以后每次缴交物业服务费的时间为每季度第一个月20日前，若被告不按约定标准和时间缴交物业服务费等有关费用的，原告有权要求被告限期补交，并从逾期之日起按每日千分之五追缴逾期付款违约金。被告于2009年9月12日办理收楼手续并同时签订前期物业服务协议，但被告自2014年1月起一直拖欠物业服务费等费用，暂计至2018年3月31日止，被告已累计拖欠物业服务费8804.64元，水泵电梯电费870.19元及违约金3393.59元（违约金按照日万分之五计算，暂计至2018年3月31日止，实际计至付款之日），共计13068.42元；被告拖欠上述物业服务费等费用，已构成违约，经原告多次催交仍拒不支付。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判令如上之诉请。
被告胡湃辩称，2013年11月12日，我家被入屋盗窃，损失了一台手机、一部笔记本电脑和部分现金，当时向派出所报了案，物管人员也到了场。经与物管人员沟通，物管同意以物业服务费抵扣被盗的损失，但后来双方签订书面协议时，原告反悔没有签订协议。所以，我从2014年1月起停止交物业服务费。对原告起诉欠费金额无异议，但我并非无故欠费，不同意原告要求支付违约金，欠交的物业费应抵扣被盗的损失。
原告围绕其起诉的事实理由和诉讼请求，在诉讼中提供了顺德区前期物业管理服务协议书、业主收楼确认书、欠费及违约金计算表、催收欠费律师函及邮单等证据予以证明，被告对证据的真实性无异议，但认为其家被入屋盗窃，证明原告未尽到物管义务，物业服务费应抵扣被盗损失；被告在庭审中提供了报警回执一份、购买手机发票一张，证明其房屋被盗三星手机一台46**元、惠普笔记本电脑一台约9600元、现金6000多元，考虑手机和电脑使用折旧，损失酌定为10000-11000元之间。原告质证认为，被告提供的证据与本案无关，其被盗损失应由盗贼承担责任，不应由物管公司承担。
根据原、被告的辩证、质证意见，本院对原、被告提供的证据作如下的认定：被告对原告提交的证据无异，本院对原告提交的证据的真实性、合法性予以确认，可作为认定案件事实的依据。被告提交的证据，原告虽对其关联性不予认可，但未对其真实性予以否认，且原告承认被告房屋确被入屋盗窃，因此，本院对被告提交的证据的真实性予以确认，可作为认定案件事实的依据。
为核实被告房屋被盗报警时所报损失，本院依职权向公安机关提取了被告的询问笔录，笔录显示被告所报损失为被盗三星I9308手机一台（提交了购机发票，价格4699元，七成新，现值约3200元）和被盗现金3000元（其中在钱包里1800元、客厅装饰柜内600元、书桌上600元）。经征询原、被告对询问笔录的意见，声称无异议。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述意见，本院确认案件事实如下：
被告是康格斯花园梧桐苑××座××号房屋业主，康格斯花园物业小区由原告提供物业管理服务，被告与物业公司签订《顺德区前期物业服务协议书》。协议约定：物业服务费按物业建筑面积1.8元/平方米/月计收，被告房屋建筑面积为95.91平方米，每月应缴纳物业服务费172.64元，但物业服务费不含电梯和二次供水设备所产生的电费，物业服务费按季支付，逾期支付的，按每日千分之五支付违约金等。约于2013年11月12日凌晨，包括被告房屋在内的康格斯花园梧桐苑多家房屋被盗，当日9时被告向当地民警中队报案，物业公司也到场了解，被告向公安所报损失为被盗三星手机一台折旧损失3200元和被盗现金3000元。被告要求损失在物业服务费中抵扣，当时物业公司管理人员同意，但后因对损失金额有异议未能达成书面协议。被告便自2014年1月开始停止支付物业服务费。经原告多次追收，被告以物业公司承诺在物业服务费先抵扣，但双方一直未能达成共识，至2018年3月31日止，被告已拖欠物业服务费8804.64元、电梯和二次供水电费870.19元。经原告继续催收未果，遂提起本案诉讼。
以上事实，还有本案开庭笔录在案予以佐证。
本院认为，原告接管了康格斯花园物业小区的物业管理服务，与业主之间形成物业管理服务关系，原告应为业主提供物业管理服务，业主应按时支付物业管理服务的对价。原告作为物业管理服务一方，应按前期物业服务协议的约定全面履行其管理服务职责，尽最大努力保障物业小区的安全。在原告提供物业管理服务期间，被告房屋被入屋盗窃造成财物损失，原告有责任证明其已按前期物业服务协议履行了自己应尽的安保职责，但原告未能举证证明其已尽到了自己应尽的安保责任，对被告而言，原告提供的物业管理服务在履行协议上明显存在瑕疵，被告要求原告在物业服务费中抵扣其损失，该要求合符情理，在双方未达成协议情况下，被告才停止支付物业服务费，该行为并非故意拖欠物业服务费，并不构成违约，原告要求被告支付逾期交费违约金，理由不成立，本院不予支持。因原告在履行前期物业服务协议过程存在瑕疵，故被告要求在物业服务费中抵扣损失，理由充分，本院予以支持。被告因被盗的损失，应以被告最早报案的损失金额6200元为准，结合案情本院酌情抵扣5000元，抵扣后被告仍需向原告支付物业服务费3804.64元、电梯和二次供水电费870.19元。原告辩称被告的损失应由侵权第三方承担的辩称，理由不成立，本院不予采纳，但原告可代为向侵权人予以追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，本案判决如下：
一、被告胡湃应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东金诺物业管理服务有限公司支付2014年1月1日至2018年3月31日期间的物业服务费3804.64元、电梯和二次供水电费870.19元；
二、驳回原告广东金诺物业管理服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为63.36元（原告已预交），由被告胡湃负担。
本判决为终审判决。
审判员 招 才
二〇一八年八月十三日
书记员 杨金凤