广东省深圳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）粤03民特508号
申请人（仲裁被申请人）：深圳市普梵思洛园林景观设计有限公司。住所地：深圳市龙岗区坂田街道石背路*号坂田集团大厦***室。统一社会信用代码：91440300672979397U。
法定代表人：江灵，该公司总经理。
被申请人（仲裁申请人）：刘翠勤，女。
委托代理人：王小兰，广东国欣律师事务所律师。
申请人深圳市普梵思洛园林景观设计有限公司（以下简称普梵思洛公司）向本院申请撤销深圳仲裁委员会（2016）深仲裁字第569（以下简称569号裁决）一案，本院受理后，依法组成合议庭对申请人普梵思洛公司的申请进行了审查，现已审查终结。
本案相关情况
一、仲裁机构受理仲裁案件的时间：2016年3月29日。
二、仲裁机构的受案号：（2016）深仲受字第569号。
三、仲裁案件适用的仲裁规则：2011年5月1日起施行的《深圳仲裁委员会仲裁规则》（以下简称《仲裁规则》）。
四、仲裁裁决作出的时间：2016年7月4日。
五、普梵思洛公司申请撤销569号裁决的理由：2012年8月31日，普梵思洛公司与刘翠勤签订了一份《办公室租赁合同》（以下简称合同），约定普梵思洛公司承租刘翠勤位于深圳市福田区八卦岭鹏X商务时X大厦30X室（以下简称时X大厦）用于办公场所，合同期限为3年，自2012年8月13日至2015年8月12日，每月租金为46080元（人民币，下同）。
合同签订后，普梵思洛公司一直按约支付租金，早在2015年1月普梵思洛公司就开始与刘翠勤秘书邹某通过QQ和电话在沟通续租房屋事宜，到3月9日刘翠勤告知坚持续租增加到90元／平方米，增加的比例违反了合同有关续签增加8%的约定（合同第三条：如普梵思洛公司第3年期满，需提前3个月决定是否续租，若续租，则每年租金上浮8%。），普梵思洛公司表示不能接受，经多次和刘翠勤协商未果，且到后来刘翠勤拒绝和普梵思洛公司协商，鹏X物业公司也参与协商未果，一直拖到2015年5月27日，普梵思洛公司在无奈之下搬离时X大厦，当时普梵思洛公司在刘翠勤处有押金46080元以及搬家时被强制留下的装修、空调、家具一批，这些足以抵扣一个月的租金。
刘翠勤于2016年3月向深圳仲裁委员会申请仲裁，请求裁决普梵思洛公司支付其2015年5月14日至2015年8月13日期间租金及违约金，以及物业管理费、律师费等。由于普梵思洛公司没有收到深圳仲裁委员会的开庭通知，没有参加庭审，深圳仲裁委员会于2016年7月4日做出569号裁决。普梵思洛公司认为，裁决书存在符合法律规定可撤销的情形，即刘翠勤在普梵思洛公司没有出庭参加庭审的情况下，隐瞒了双方实际终止合同时间和留下一批装修、空调、家具这一重要事实，普梵思洛公司是在2015年5月27日搬离时X大厦（普梵思洛公司在2015年5月29日与深圳市楼X家居饰品市场管理有限公司签订了新的租赁合同），而且刘翠勤是知道普梵思洛公司搬离的，此过程中鹏X物业公司也多次协助协商未果，搬离时普梵思洛公司被鹏X物业公司限制搬家时普梵思洛公司还报警处理才得以搬走，但是刘翠勤仍然要求普梵思洛公司支付2015年5月27日至2015年8月13日期间的租金，而深圳仲裁委员会在没有查明事实的情况下支持了刘翠勤的请求，做出了不公正的裁决。
六、仲裁裁决书内容：
1.仲裁庭查明事实与本案有关内容：
2012年8月13日，刘翠勤与普梵思洛公司签订《办公室租赁合同》，约定：普梵思洛公司承租刘翠勤所有的位于深圳市福田区八卦岭鹏X商务时X大厦030X办公场所，面积为576平方米，每月租金为80元/平方米，合计每月租金为46080元，租期为三年，自2012年8月13日至2015年8月12日；普梵思洛公司每月3号之前以转账形式将租金转至刘翠勤指定账户，管理费、水电费、清洁费和维修费均由普梵思洛公司负责缴纳；签订合同之日起，普梵思洛公司缴纳46080元作为押金；如普梵思洛公司无故拖欠租金，刘翠勤有权向普梵思洛公司按欠天数加收滞纳金，滞纳金每天为实欠租金的千分之二。如拖欠租金20天，刘翠勤有权收回办公区，并不退还押金。
自2015年5月14日到2015年8月12日，普梵思洛公司拖欠刘翠勤三个月租金共计138240元。抵扣普梵思洛公司已支付的押金人民币46080元后，普梵思洛公司尚欠刘翠勤租金92160元。
2.仲裁庭意见与本案有关内容：刘翠勤按约将房屋出租给普梵思洛公司，已经履行了合同义务。普梵思洛公司承租后，未按时支付租金，构成违约，应承担相应责任。对刘翠勤要求普梵思洛公司支付租金的仲裁请求，仲裁庭予以支持。对于刘翠勤关于违约金的主张，刘翠勤根据合同约定主动调低计算标准为人民银行同期贷款利率的1.3倍，该请求不违反相关法律规定，仲裁庭予以支持。同时鉴于刘翠勤以押金相抵扣部分欠付租金的情形，仲裁庭酌定从合同到期之次日，即2015年8月13日起开始计收违约金。
3.仲裁庭裁决：（1）普梵思洛公司向刘翠勤支付租金92160元及其违约金；违约金按人民银行同期贷款利率的1.3倍标准，自2015年8月13日起计算至付清之日止。（2）普梵思洛公司向刘翠勤支付物业管理费4981.7元。（3）普梵思洛公司补偿刘翠勤因仲裁发生的律师费5000元。（4）仲裁费10097元由普梵思洛公司承担。（5）驳回刘翠勤其他仲裁请求。
七、其他需要说明的事实：
1.涉案《办公室租赁合同》写明普梵思洛公司注册地址为深圳市福田区红荔路荔X大厦X楼中20X室，该合同第六条约定：由于刘翠勤客观原因提出退租，刘翠勤需提前三个月通知且等普梵思洛公司找到合适办公场所搬走后退其押金；普梵思洛公司由于客观原因中途退租，需提前三个月提出并协助刘翠勤找到单位续租后，押金方可退还；否则刘翠勤有权不退还押金，并结束和普梵思洛公司的租赁关系。
2.普梵思洛公司工商登记地址于2013年2月21日由深圳市福田区红荔路荔X大厦X楼中20X室变更为深圳市福田区八卦一路5X号鹏X商务时X大厦30X室，于2016年7月28日变更为深圳市龙岗区坂田街道石X路X号坂X集团大厦3XX室。
3.深圳仲裁委员会以“深圳市福田区八卦一路5X号鹏X商务时X大厦30X室”为收件人地址，并写明收件人电话，通过中国邮政特快专递（EMS），分别于2016年4月14日、5月5日、7月20日向普梵思洛公司法定代表人寄送了仲裁通知书、选仲裁员函、仲裁庭组成通知书、开庭通知书、仲裁裁决书等材料，因“上门无此人、电联非本人”、“电联客户退回”等原因邮件被退回。深圳仲裁委员会另以“深圳市福田区红荔路荔X大厦X楼中20X室”为收件人地址，并写明收件人电话，通过中国邮政特快专递（EMS），分别于2016年4月18日、5月5日、7月20日向普梵思洛公司法定代表人寄送了仲裁通知书、选仲裁员函、仲裁庭组成通知书、开庭通知书、仲裁裁决书等材料，因“电联无人听、电联要求退回”、“已搬迁、电联退回”、“电无听、上门查无此单位”等原因邮件被退回。上述邮件中写明的收件人电话与涉案《办公室租赁合同》中写明的普梵思洛公司法定代表人江灵的电话及江灵本人在本案当事人送达地址确认书中留存的电话一致，江灵亦确认接到过邮递员送达仲裁材料的电话，但未予理会。
裁定结果
本院认为：本案属于申请撤销国内仲裁裁决案件，应按照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条的规定审查。
普梵思洛公司主张其没有收到深圳仲裁委员会的开庭通知，没有参加庭审。《仲裁规则》第一百零八条规定：“仲裁文书、通知等案件材料应当送达当事人或者其委托代理人。当事人或者其代理人应当在送达回证上签字或盖章并注明签收日期。仲裁文书、通知等案件材料除直接送达外，以邮寄、传真、电报、电传送至被送达人的营业地点、惯常住所地、现住地的通讯地址、身份证载明的地址、户籍所在地、合同约定的通讯地址或者被送达人书面告知的地址，均视为送达。以邮电件签收或者返回日期为送达日期。”深圳仲裁委员会向普梵思洛公司的工商登记地址暨涉案《办公室租赁合同》中载明的该公司地址邮寄了案件材料，邮件上写明的联系电话为该公司法定代表人实际使用的电话，邮递员亦实际联系到该公司法定代表人，故该送达符合《仲裁规则》的规定，应视为已经向普梵思洛公司送达了仲裁通知、开庭通知等案件材料。普梵思洛公司不愿意接收邮件，应自行承担不利后果。
普梵思洛公司主张刘翠勤仲裁时隐瞒了双方当事人实际终止合同时间和普梵思洛公司留下一批空调、家具等事实及证据。本院认为，普梵思洛公司所主张的上述证据并非刘翠勤单独持有而该公司无法通过合法途径取得，该公司若认为必要应自行向仲裁庭提交；普梵思洛公司因自身原因未接收送达仲裁材料的邮件、未参加仲裁程序、未向仲裁庭答辩、举证，应自行承担法律后果。普梵思洛公司有关刘翠勤隐瞒了足以影响公正裁决证据的主张本院不予采纳。
综上，普梵思洛公司申请撤销569号裁决的理由不成立。依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二款的规定，裁定如下：
驳回申请人深圳市普梵思洛景观设计有限公司撤销深圳仲裁委员会[2016]深仲裁字第569号裁决的申请。
本案案件受理费人民币400元，由申请人深圳市普梵思洛景观设计有限公司负担。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 梁 乐 乐
代理审判员 林 建 益
代理审判员 赵 雪 琳
二〇一六年八月二十七日
书 记 员 吴佳（兼）
附：相关法条
1、《中华人民共和国仲裁法》
第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：
(一)有仲裁协议的；
(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；
(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；
(四)裁决所根据的证据是伪造的；
(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。
人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正）
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。