青海省西宁市城东区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)青0102民初2362号
原告马秀英，女，1963年2月4日出生，土族，现住本市城东区。
委托代理人刘璐、胡云蕴，青海延辉律师事务所律师。
被告青海豪都华庭房地产开发有限公司，住所地：青海省西宁市城东区。
法定代表人虞修武，该公司总经理。
委托代理人吴望基，该公司员工。
原告马秀英与被告青海豪都华庭房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马秀英的委托代理人刘璐、胡云蕴到庭参加诉讼，被告青海豪都华庭房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告马秀英向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告向原告支付逾期交房违约金14428.65元；2、请求依法判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2011年9月30日，原告与被告签订《商品房预售合同》，由原告购买被告开发的华庭仁和国际小区7栋1单元1241号商品房一套，合同约定该商品房总价款为：453731元。原告已于签约当日支付了首付款273731元，剩余180000元办理了银行按揭贷款。按合同第八条约定：被告应于2013年5月31日之前将商品房交付给原告使用，直到2014年4月14日才将该房屋交付原告使用。原告认为，原告与被告之间依法订立的商品房买卖合同合法有效，被告未按合同约定的期限向原告交付房屋已构成违约，应当向原告支付违约金。违约金自本合同约定交付之次日起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交房价款万分之一的违约金。被告违约迟延318天（2013年6月1日-2014年4月14日）交付房屋，违约金合计人民币：14428.65元（计算公式：453731元×0.0001×318天=14428.65元）。
被告青海豪都华庭房地产开发有限公司未到庭应诉，亦未作答辩。
原告马秀英围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
证据一、身份证复印件一份，证明原告主体适格；
证据二、商品房预售合同一份，证明原、被告于2011年9月30日签订《商品房预售合同》，该合同中第八条约定被告交付房屋的期限、第九条约定被告逾期交房应承担违约责任的事实；
证据三、收据（NO.5043613）一份，证明原告于2011年1月8日向被告交付购房款124000元的事实；
证据四、收据（NO.4757038）一份，证明原告于2011年6月21日向被告交付购房款29731元的事实；
证据五、收据（NO.0052502）一份，证明原告于2011年8月19日向被告交付购房款100000元的事实；
证据六、收据（NO.0052554）一份，证明原告于2011年9月29日向被告交付购房款20000元的事实；
证据七、西宁金桂园物业管理有限公司交费明细单，证明原告于2014年4月14日向物业缴纳相关物业费2634.26元，被告为原告办理相关入住手续，原告拿到房屋钥匙的事实；
证据八、西宁金桂园物业管理有限公司收据，证明原告于2014年4月14日向物业缴纳水、电费共计12.8元，被告为原告办理相关入住手续，原告拿到房屋钥匙的事实；
证据九、收据（NO.0015388）一份，证明原告于2014年4月12日向被告交纳有线电视初装费等费用共计1810元的事实；
证据十、《告华庭仁和国际小区全体业主书》一份，证明被告于2015年5月29日承认延期交房并应赔付原告违约金的事实；
证据十一、2016年8月24日小区业主与青海豪都华庭房地产开发有限公司售房部职员通话记录一份，证明被告承认延期交房并应赔付原告违约金的事实。
当庭提交证据十二、2013年11月19日被告在西海都市报交房通知，证明被告在此时间通知交房。
庭审后被告青海豪都华庭房地产开发有限公司委托代理人吴望基到庭与原告进行协商，因双方意见分歧未达成合意。对原告提供的证据进行了质证，除证据七、八认为是给西宁金桂园物业管理有限公司交的费，其不清楚；对证据十《告华庭仁和国际小区全体业主书》不予认可外，其余证据均予以认可。并向本院提交了一份《提前装修申请》，意证实被告向原告交房的实际日期为2014年4月12日。经原告质证对2014年4月12日交房日期予以认可。
对原、被告双方经质证无异议的证据本院确认为有效证据。对原告提供的证据七、八被告称其不清楚，但该证据是原告办理入住手续给物业公司交纳相关费用的凭据，应认定为有效证据；对原告提供的证据十被告不予认可，但原告提供的被告无异议的证据十一2016年8月24日小区业主与被告青海豪都华庭房地产开发有限公司售房部职员通话记录能够证明被告曾出过一份告业主书，故证据十本院确认为有效证据。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年9月30日，原告与被告签订《商品房预售合同》，原告购买被告开发的华庭仁和国际小区7栋1单元1241号商品房一套，合同约定该商品房总价款为：453731元。签约后原告支付了首付款273731元，剩余180000元办理了公积金贷款。按合同第八条约定：被告应于2013年5月31日之前将商品房交付给原告使用，但被告于2014年4月12日实际交房。由于被告未按约定交付房屋酿成纠纷。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告马秀英与被告青海豪都华庭房地产开发有限公司签订的《商品房预售合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方均应当按照合同约定全面履行合同义务。原告马秀英已按合同约定履行了支付房款的义务，被告青海豪都华庭房地产开发有限公司亦应按合同约定按时交房。由于被告逾期交房，构成违约，应当承担逾期交房的违约责任。关于逾期交房违约金的计算问题，根据双方签订《商品房预售合同》第九条：最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付交付房价款万分之一的违约金的约定，双方对2014年4月12日实际交房均无异议，故逾期天数应当自2013年6月1日起至2014年4月12日止，共计315天。违约金应计算为：453731元×0.0001×315天=14292.53元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告青海豪都华庭房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告马秀英逾期交房违约金14292.53元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费160元，减半收取80元，由被告青海豪都华庭房地产开发有限公司负担，随上述款项一并给付原告马秀英。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员 王 媛
二〇一六年十二月十四日
书记员 冯墨顺
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。