北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京01民终1964号
上诉人（原审原告）：王某，男，1977年1月16日出生，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人：孙峰，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹凌，北京市尚公律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：赵某，女，1976年10月24日出生，住北京市东城区。
委托诉讼代理人：任杨，北京市北方律师事务所律师。
上诉人王某因与被上诉人赵某婚约财产纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院(2014)海民初字第7630号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月6日立案后，依法组成合议庭，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
王某上诉请求：请求撤销一审判决，发回重审，或改判北京市海淀区稻香园小区某号楼某层东某号房屋为王某个人独有，判令赵某协助王某将上述房屋中赵某的份额过户到王某名下。事实与理由：1、本案中王某已经充分举证证明且一审法院及发回重审的案件中认定双方是恋爱关系，结婚前赵某要求把诉争房屋登记在其名下，认定为彩礼符合常理。2、本案的在案证据证明王某以结婚和作为婚房养育子女为目的购置诉争房屋，房屋距离海淀妇幼医院很近，而王某通过出售自己唯一一套房屋再加上公积金贷款及工资收入构成了本案房屋的全部房款，赵某未支付款项，却获得50%的份额，如果不是以结婚为目的作为彩礼的话，不可能将这笔大额财产登记在赵某名下。在购置房屋的时候，双方均是35岁的年龄，心智成熟，所以为了保障婚后感情稳定，王某充分考虑到赵某的顾虑，把50%的份额登记在赵某名下。王某所举证据已经形成了完整的证据链条，可以认定是彩礼。根据相关法律规定，彩礼一般是根据当地习俗，是一方给付另一方家庭缔结婚姻的大额财物，究其性质，系附解除条件的法律行为。王某将50%的份额登记在赵某名下，符合当地习俗，应当认定为彩礼。现在双方关系解除，赵某应当返还诉争房屋份额。3、一审法院此次把50%的份额登记在赵某名下认定为是王某赠与赵某属于法律适用错误。诉争房屋登记在赵某名下，根本不是王某赠与。根据合同法规定，本案中王某从未主张过其有赠与房产的意思，而赵某也未主张过是赠与的意思。双方当事人对于诉争房屋没有赠与表示也没有接受赠与表示。王某家境普通，购置诉争房屋需出售自己名下的房屋再加上贷款，因此不具备一掷千金的能力。所以不可能无条件的赠与给赵某。本案是基于婚约形成的婚约财产纠纷的案子，没有合同法的适用空间。一审法院认为撤销权的除斥期间也是错误的。赵某取得涉案房屋是在2011年，分手是在2012年，赵某拒绝结婚打伤王某母亲，在此之后王某就起诉了本案，完全是在法定期限的1年内。4、一审判决严重不公。双方相识到恋爱并到有婚约，王某将50%的份额登记在赵某名下，现在婚约已经不存在，应当返还50%房产份额。此外，本案一审判决判而未决，不能解决双方之间的纷争。
赵某辩称，同意一审判决。不同意王某的上诉请求和理由。事实与理由：1、双方不存在婚约，没有求婚、结婚日期、结婚安排等婚姻前的流程。双方均有过婚姻，因此不可能像未婚男女那样感情处理财产。2、即使双方有结婚的表示，但诉争房屋份额并不属于彩礼。如果是彩礼，应由王某全部支付，但诉争房屋双方均有出资，并已经作了物权上的公示。并且赵某也直接偿还过月供，属于共同购买。3、除本案当事人之外，没有任何证据及案外人证实涉案房屋份额是为缔结婚姻而赠与赵某。4、王某与多名女性有不正当的关系，导致双方感情迅速破裂。由此可见，王某并没有与赵某有缔结婚姻的意思。因此双方不存在婚约也不存在彩礼。
王某向一审法院起诉请求：1、确认北京市海淀区稻香园小区某号楼某层东某号房屋是王某个人独有；2、判令赵某协助办理北京市海淀区稻香园小区某号楼某层东某号房屋50%产权的过户手续。本案的诉讼费由赵某负担。事实与理由：王某与赵某于2000年相识，并于2009年12月正式确立恋爱关系。鉴于双方年龄较大，遂开始准备结婚事宜。在此期间，双方均已见过对方家长及亲友。在准备结婚过程中，赵某提出需要购买结婚用房，王某本想以自己独有的北京市朝阳区南沙滩某1号楼某1门某1号房屋作为结婚用房，但赵某未同意，王某只能另行购买房屋。2011年8月，王某购买了北京市海淀区稻香园小区某号楼某层东某号房屋，购房款233万元均是王某支付。买房时，赵某威胁若不把新房的50%作为彩礼登记在其名下，其就不结婚。王某为了结婚只好同意赵某的请求。购买房屋后，赵某多次制造矛盾，要求取消婚约，并最终与王某分手。现双方已经不可能结婚，王某多次要求赵某将房屋50%的产权返还给王某，但赵某拒不返还，故王某诉至法院。
赵某向一审法院辩称，赵某也是涉案房屋的买受人之一，同时赵某支付了定金、中介费等费用。赵某是涉案房屋的合法所有权人之一，应受法律保护。赵某与王某不存在婚约，涉案房屋50%的产权也不是彩礼。另外，赵某也从未以结婚威胁过王某。赵某与王某于2009年共同居住于北京市朝阳区南沙滩某1号楼某1门某1号房屋内。后为了改善居住环境购买了涉案房屋，房屋的产权比例是赵某与王某自愿约定的结果。还有，王某要求确认涉案房屋由其单独所有是行使撤销权，但该房屋已经进行过物权公示，不具有可撤销性。即使王某要撤销对赵某的赠与，但超过了撤销权的除斥期间，王某已经丧失撤销权。综上，赵某不同意王某的诉讼请求。
一审法院认定事实：王某与赵某于2000年自行相识，双方曾系同事。2009年，王某与赵某确立恋爱关系。2012年5月，双方产生矛盾后分手。
2011年8月6日，王某、赵某与赵某1、赵某2签订房屋买卖合同，王某、赵某以233万元的价格购买位于北京市海淀区稻香园小区某号楼某层东某号房屋，其中王某公积金贷款80万元。购房款支付情况如下：2011年8月6日支付定金2万元；同年11月4日支付首付款151万元；同年11月15日银行放贷80万元。同年11月4日，王某、赵某取得涉案房屋的所有权证书，二人各享有50%的产权。现涉案房屋由王某居住使用。
王某主张，双方从未同居过。其与赵某有口头的婚约。其为了结婚，给了赵某50%的房屋产权作为彩礼。赵某主张，双方自2009年6月开始同居。其与王某没有婚约。双方为了改善居住环境，共同投资购买了涉案房屋，所以办理了共有权证书，其享有50%的产权。
王某为证明其主张，提供了双方与对方家人聚会及旅游的照片。赵某认可双方分别与对方家长见过面，但双方家长未见面。王某提供房屋中介公司员工张伟、刘旒的书面证言。上述证人证明王某、赵某购房时均表示是为了结婚生子购房。赵某不认可上述证言的真实性。庭审中，赵某未提供证据证明其上述主张。
王某主张其在购买涉案房屋时的出资情况：1、购买定金2万元是从赵某账户取现支付的，但该款是赵某多次从其工资卡中提取的。2、其将原有房屋出售给他人，售房款为1558800元；定金5万元(现金)均支付给了赵某，购房人转账支付购房款708800元，该款汇入赵某账户。另外80万购房款汇入其账户后，其又将该款汇入赵某账户。后用赵某的账户转账支付涉案房屋购房款151万元。
赵某主张，1、定金是其支付的。2、王某出售其原有住房取得的定金5万元(现金)均支付给了王某；购房人汇入其售房款708800元，其用该款购买了理财产品，得款700632.9元；王某将售房款80万元汇入其账户；后通过赵某账户转账支付涉案房屋购房款151万元，其认为该款中有71万元是其支付的。
赵某主张其在购买涉案房屋时出资情况：转账支付契税3万元、二手房交易税6.5万元、所有权证工本费100元、贷款担保费2352元、中介费74604元、评估费1500元。另外，其汇入王某账户4000元，王某用此款偿还贷款3994元。还有，其曾为装修房屋及购买家具电器等支付72549.97元，支付搬家费用6452.5元。
王某主张，上述费用是赵某支付的，但平时其不定期的给赵某账户汇款，赵某称其能理财，其共给赵某转账14.5万元，其认为赵某用该款支付了上述费用。另外，因为赵某从其账户内取款，致使其余额不足以偿还贷款，故赵某汇入其账户4000元用于偿还贷款。其对于赵某所述的装修、购买家具电器、搬家等费用不知情。
一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
关于婚约一节。从本案查明情况及双方陈述情况看，双方于2009年确立恋爱关系后，分别与对方家长及亲友见面。王某出售其原有住房，与赵某共同购买涉案房屋。赵某虽主张为了改善居住环境，共同出资购买，但赵某针对该主张未提供相应证据证明，且与实际出资情况严重不符，故法院对于赵某的该主张，不予采信。另外，赵某还主张其支付涉案房屋的装修及购买家具电器费用。综合上述情形，法院判定王某与赵某存在缔结婚姻的约定。
关于彩礼一节。王某主张其将涉案房屋50%的产权作为彩礼给了赵某，但针对该主张，王某未提供相应证据证明，赵某亦予以否认。加之，办理涉案房屋产权时赵某享有50%的产权的情形，也不足以证明王某的主张。综上，法院对于王某的主张，不予采信。
关于房产份额返还一节。赵某虽主张151万元中的71万元是其出资，但从查明情况看，王某将出售原住房所得款项708800元汇入赵某账户，并未明确表示将该款项赠与赵某。赵某用上述款项购买理财产品后并未取得较大的收益，后该款项用于支付购买涉案房屋的首付款。鉴于上述情况，赵某的主张显然缺乏相应的事实依据，故法院对于赵某的该主张，不予采信。现根据双方陈述情况及举证情况看，赵某在购买涉案房屋时仅支付了极少的款项，王某在明知赵某的出资情况下，在办理涉案房屋产权证时还将房屋的50%产权办至赵某名下。在王某未提供充足有效的证据证明涉案房屋其与赵某各享有50%产权是以实际缔结婚姻为前提的情况下，产权比例与出资情况不符的部分应视为王某对赵某的赠与。现王某要求确认涉案房屋由其单独所有的请求，实际是撤销赠与的意思表示，但赵某取得涉案房屋50%产权是在2011年，而双方分手是在2012年，至今早已超过了法律规定的行使撤销权的除斥期间，撤销权已经消灭。综上，王某的全部诉讼请求，缺乏相应的事实与法律依据，法院均不予支持。
综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定判决：驳回王某的全部诉讼请求。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。王某提供的证据有：王某最早起诉赵某婚约财产纠纷的诉讼材料，证明目的：即使本案中认定为赠与，王某的主张也没有超过除斥期间。
赵某对于上述证据的质证意见为：真实性予以认可，但王某从未提出撤销赠与的诉讼，证明目的不予认可。
赵某二审期间未提交新的证据。
上述事实，有上述所列证据及双方当事人陈述等在案佐证。
本案二审期间，本院组织双方当事人进行了多次调解，但双方最终未能达成一致意见。
本院经审查，一审法院认定的事实属实，本院予以确认。
本院认为，第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
婚约是指男女双方以将来结婚为目的而作的事先约定。彩礼一般是指双方当事人向对方或各自父母甚至亲朋好友向婚约人赠送的订婚礼物或金钱，目的是促进婚姻关系的成立。婚约彩礼作为一种重要的民事习俗，有其产生的社会基础和文化背景。在涉及此类情形的案件中，对于是否为了缔结婚姻关系而给付财物，应有主张方承担举证责任。本案中，根据查明的事实，王某与赵某在恋爱期间共同与案外人签署合同购买涉案房屋，登记在双方名下，各占50%的份额。现王某主张登记在赵某名下的房产份额属于彩礼，亦或附以结婚为条件的赠与，在赵某予以否认的情况下，王某对此未能提供充分有效的证据。从涉案房屋购房及登记过程来看，双方共同签订合同，并完成了物权登记手续。该房屋应当作为双方的按份共有财产进行处理。王某主张的出资等情形并不能产生对抗物权登记的效力。因此对于王某主张确认涉案房屋归其个人所有的请求本院不予支持。
综上所述，王某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费七十元，由王某负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨 磊
审 判 员 刘福春
代理审判员 吴扬新
二〇一八年十一月十三日
书 记 员 张丽川