四川省江油市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0781民初1609号
原告：四川省泸州地质勘察施工公司，住所地：四川省泸州市江阳南路21号。
法定代表人：ＸＸ，总经理。
委托代理人：张金华，四川平通律师事务所律师。
委托代理人：刘魁，四川平通律师事务所律师。
被告：四川亚君房地产开发有限公司，住所地：四川省江油市城区解放北路江城苑。
法定代表人：许昌茂，董事长。
委托代理人：禹波，四川鼎天律师事务所律师。
原告四川省泸州地质勘察施工公司与被告四川亚君房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年3月15日立案受理,依法由审判员赵从亮适用简易程序独任审理，于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告四川省泸州地质勘察施工公司的委托代理张金华、刘魁，被告四川亚君房地产开发有限公司的委托代理人禹波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告四川省泸州地质勘察施工公司诉称：2014年9月16日，原告与被告签订《工程施工合同》，合同约定：被告将位于江油市解放北路的诗城国际二期基坑支护及降水井工程发包与原告施工，并就工程价款的计算及支付等问题进行了约定。合同签订后，原告按照约定垫资组织施工，但被告却未按合同约定付款，多次严重违约，依照《工程施工合同》约定，被告应按拖欠工程款的5‰每日向原告支付违约金。经双方于2015年11月18日结算，被告应向原告支付工程款7439273.27元，被告至2015年11月30日应付利息为338120.8元，工程款及利息共计7777394.07元，被告承诺应于2015年12月30日前全部付清，否则从2015年11月30日起以未付部分为基数按照2%的月利率计算利息。后经多次催要，被告至今分文未付。请求判令：一、解除原告与被告于2014年9月16日签订的《工程施工合同》；二、被告支付原告工程款7439273.27元；三、被告支付原告至2015年11月30日利息损失338120.8元；四、被告从2015年11月30日起以7777394.07元为基数按照2%的月利率向原告继续支付利息至全部工程款付清之日止；五、确认原告对二、三、四项诉讼请求享有建设工程款优先受偿权；六、诉讼费、保全费由被告承担。
被告四川亚君房地产开发有限公司辩称，2014年9月16日，原告与被告签订《工程施工合同》，合同约定：被告将位于江油市解放北路的诗城国际二期基坑支护及降水井工程发包与原告施工，工期100天，工程总造价11480000元，双方并对工程内容、承包范围、工程款的结算与支付、工程验收及违约责任等进行了明确约定。合同签订后，原告对部分工程进行了施工，原告在有部分项目尚未施工完毕时要求被告支付部分工程款，因被告没有向其支付工程款，原告于2015年7月停止了施工。为使原告能继续施工，被告同意原告提出的结算工程款的要求，于2015年11月18日对原告已完成的工程进行了结算，也同意支付相应工程款利息，并向其出具了相应的手续。但原告仍然没有按双方约定继续履行施工义务，给被告造成巨大损失，要求原告继续履行合同。
案经审理查明，2014年9月16日，原告与被告签订《工程施工合同》，合同约定：被告将位于江油市解放北路的诗城国际二期基坑支护及降水井工程发包与原告施工，工期100天，工程总造价11480000元，工程结算和支付方式为:1、基坑支护工程各分部分项项目结束后3日内，甲方（被告）支付乙方（原告）已经完成工程量的80%；2、工程完工7日内办理工程竣工结算，60日内支付完工程尾款；3、工程款以银行转账方式支付；4、非乙方（原告）原因致使基坑支护工程无法连续施工，若连续停待7日，甲方（被告）应在3日内对乙方已完工程量办理结算，并在15日内支付乙方已完工作量的全部工程款。合同并对工程内容、承包范围、工程验收及违约责任等进行了明确约定。合同签订后，原告按合同约定进场进行了施工，2015年5月25日，原告与被告形成会谈纪要，一、被告补偿原告前期机具、人工停待费用200000元；二、《结算备忘录》中具有争议的支护桩工作量，待双方另行协商；三、被告承诺于2015年6月20日起支付原告前期结算费用4658137.51元中的2000000元，四、2015年7月30日前支付前期结算费用的80%（含2000000元），其余工程款按《工程施工合同》约定支付；五、现工作面的抗浮锚杆施工原告于2015年6月30日完成。如有延误，按《工程施工合同》执行。后因被告没有按约定向原告支付工程款，原告于2015年7月停止了施工。2015年11月18日，原告与被告对诗城国际二期基坑支护及降水井工程进行了结算。同日，被告向原告出具“四川亚君房地产开发有限公司应于2015年6月20日前支付四川省泸州地质勘察施工公司2000000元、2015年7月30日前支付1726510元，由于我公司原因为按时支付，深表歉意！对此，我公司法定代表人当时承诺按照月息2分支付相应阶段应付的利息，我公司予以认可。现我公司应支付四川省泸州地质勘察施工公司诗城国际二期基坑支护及降水井工程工程款7439273.27元，前期应付款利息2000000*0.02*5+1726510*0.02*4=338120.8元，共计7777394.07元。我公司承诺于2015年12月30日前全部支付完毕。如在2015年12月30日前我公司未支付7777394.07元，未支付部分我公司从2015年11月30日起按照月息2分支付四川省泸州地质勘察施工公司本金及利息”的承诺。后被告未按约定向原告支付工程款及利息，原告起诉来院。
上述事实有原告的营业执照、组织机构代码证，被告的企业信息，工程施工合同，会谈纪要，诗城国际二期基坑支护及降水井工程结算书，承诺书及双方当事人的陈述等在案佐证。
本院认为：原、被告之间签订的《工程施工合同》系双方自愿，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同有效，双方均应按照合同的约定履行各自的合同义务；原告按照合同的约定进行了施工，被告应当按照工程进度向原告支付工程款，但被告没有按照约定付款，后双方对原告已完工程量进行了结算，被告向原告出具了付款承诺后仍然没有按照约定支付工程款，被告构成违约，现原告请求解除合同，由被告按承诺支付原告工程款及利息的请求，本院予以支持；被告因未按照约定支付原告工程款，原告对被告所欠工程价款在原告已施工部分工程折价或者拍卖的价款范围内享有优先权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”、第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”的规定,判决如下:
一、解除原告四川省泸州地质勘察施工公司与被告四川亚君房地产开发有限公司于2014年9月16日签订的《工程施工合同》；
二、被告四川亚君房地产开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告四川省泸州地质勘察施工公司工程款7439273.27元及利息（2015年11月30日前的利息为338120.8元，另从2015年12月1日起至付清之日止，按月息2%计息）；
三、原告四川省泸州地质勘察施工公司对诗城国际二期基坑支护及降水井工程已施工部分工程折价或者拍卖的价款在7439273.27元限额内享有优先权；
四、驳回原告四川省泸州地质勘察施工公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费减半征收34755元，财产保全费5000元，全部由被告四川亚君房地产开发有限公司承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于绵阳市中级人民法院。
审判员 赵从亮
二〇一六年五月三十一日
书记员 王晓倩