温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温龙商初字第2111号
原告：中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行。
负责人：金江桂。
委托代理人（特别授权代理）：陈乃财。
委托代理人（特别授权代理）：姜ＸＸ。
被告：浙江大宇轻工机械有限公司。
法定代表人：孙玉柱。
被告：温州大盾鞋业有限公司。
法定代表人：汪振福。
被告：孙玉柱。
被告：孔海红。
被告：涂克兴。
被告：孔令莲。
被告：孙玉林。
原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称“建行龙湾支行”）与被告浙江大宇轻工机械有限公司、温州大盾鞋业有限公司、孙玉柱、孔海红、涂克兴、孔令莲、孙玉林金融借款合同纠纷一案，于2013年8月26日向本院起诉，本院于同日受理后，根据原告申请，依法裁定查封：1、被告孙玉柱、孔海红所有的位于温州市车站大道735-1号中梁公寓2幢202室之房产（房产权证号：561951、5619**）；2、被告孙玉柱所有的位于温州市龙湾区沙城街道大郎桥路38-2号之房产（所有权证号：059457）；3、被告孙玉林所有的位于温州市龙湾区沙城街道大郎桥路142号之房产（所有权证号：035696）；4、被告涂克兴所有的位于温州市汤家桥路大自然家园N6幢702室（368761）。本院依法适用普通程序并组成合议庭，于2014年1月23日公开开庭进行了审理，原告建行龙湾支行的委托代理人陈乃财到庭参加诉讼，被告浙江大宇轻工机械有限公司（以下简称“大宇公司”）、温州大盾鞋业有限公司、孙玉柱、孔海红、涂克兴、孔令莲、孙玉林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告浙江大宇轻工机械有限公司以用于企业正常生产经营周转资金需要为由，于2012年7月13日同原告签订编号为XC62872611302012242的《人民币流动资金贷款合同》，约定向原告借款633万元，期限自2012年7月13日到2013年7月12日，年利率为7.2%。目前已发生逾期，因此我行要求被告浙江大宇轻工机械有限公司立即偿还借款633万元，利息、逾期息、复利128341.34元（暂算至2013年6月20日）。
被告浙江大宇轻工机械有限公司以用于企业正常生产经营周转资金需要为由，于2012年8月2日同原告签订编号为XC62872611302012333的《人民币流动资金贷款合同》，约定向原告借款567万元，期限自2012年8月2日到2013年8月1日，年利率为7.2%。目前已发生利息逾期，因此我行要求被告浙江大宇轻工机械有限公司立即偿还借款567万元及利息、逾期息、复利104969.11元（暂算至2013年6月20日）。
被告浙江大宇轻工机械有限公司以日常生产经营周转需要为由，于2012年10月8日同原告签订编号为XC62872611302012415的《人民币流动资金贷款合同》，约定向原告借款1200万元，期限自2012年10月8日到2013年10月7日，年利率为6%。目前已发生利息逾期，因此我行要求被告浙江大宇轻工机械有限公司立即偿还借款1200万元及利息、逾期息、复利184941.93元（暂算至2013年6月20日）。
被告浙江大宇轻工机械有限公司以归还温州市区企业应急转贷专项资金借款需要为由，于2013年1月21日同原告签订编号为XC62872611302013021的《人民币流动资金贷款合同》，约定向原告借款497万元，期限自2013年1月21日到2014年1月20日，年利率为7.2%。目前已发生利息逾期，因此我行要求被告浙江大宇轻工机械有限公司立即偿还借款497万元及利息、逾期息、复利92009.96元（暂算至2013年6月20日）。
为担保被告浙江大宇轻工机械有限公司在我行债务履行，被告孙玉柱、孔海红于2012年7月12日与原告签订了编号为XC62872611302012293的《最高额抵押合同》，约定以被告孙玉柱、孔海红所有的坐落于车站大道735-1号中梁公寓2幢202室（房产权证号：温房权证鹿城区字第56××51、56××52号）居住用房为被告浙江大宇轻工机械有限公司债务提供抵押担保责任，并办理抵押登记，最高额抵押合同限额为780万元，期限为2012年7月12日到2015年7月12日。
为担保被告浙江大宇轻工机械有限公司在我行债务履行，被告涂克兴、孔令莲于2011年8月9日与原告签订了编号为XC628726113020110381的《最高额抵押合同》，约定以被告涂克兴、孔令莲所有的坐落于汤家桥路大自然家园N6幢702室（房产权证号：温房权证鹿城区字第××号）居住用房为被告浙江大宇轻工机械有限公司债务提供抵押担保责任，并办理抵押登记，最高额抵押合同限额为415万元，期限为2011年8月9日到2014年8月8日。
为担保被告浙江大宇轻工机械有限公司在我行债务履行，被告温州大盾鞋业有限公司于2012年1月3日与原告签订编号为XC62872611302012242的《最高额保证合同》，约定为被告浙江大宇轻工机械有限公司债务提供连带保证责任，最高额保证合同金额为2500万元，期限为2012年1月3日到2014年1月2日。
为担保被告浙江大宇轻工机械有限公司在我行债务履行，被告孙玉柱、孙玉林于2011年10月9日与原告签订编号为XC6287262011109001的《最高额保证合同》，约定为被告浙江大宇轻工机械有限公司债务提供连带保证责任，最高额保证合同金额为3200万元，期限为2011年10月9日到2013年10月9日。
上述主合同及担保合同均同时约定由原告住所地人民法院管辖。
综上所述，原告与被告浙江大宇轻工机械有限公司债权债务关系事实清楚，被告未履行其相应责任，被告温州大盾鞋业有限公司、孙玉柱、孔海红、涂克兴、孔令莲、孙玉林也未履行其相应的抵押担保与保证责任，致使原告的合法权益一直得不到应有的实现。
故起诉，请求判令：1、被告浙江大宇轻工机械有限公司立即偿还原告借款2897万元及至按合同约定还款本息结清之日止的利息、逾期息、复利（暂算至2013年6月20日，利息、逾期息、复利510262.34元）；
2、原告有权就被告孙玉柱、孔海红所抵押的坐落于车站大道735-1号中梁公寓2幢202室（房产权证号：温房权证鹿城区字第56××51、56××52号）居住用房折价或拍卖、变卖后所得价款在780万元的限额优先受偿；
3、原告有权就被告涂克兴、孔令莲所抵押的坐落于汤家桥路大自然家园N6幢702室（房产权证号：温房权证鹿城区字第××号）居住用房折价或拍卖、变卖后所得价款在415万元的限额优先受偿；
4、被告温州大盾鞋业有限公司在2500万元的限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
5、被告孙玉柱、孙玉林在3200万元的限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
6、本案的诉讼费用、公告费和实现债权的其他费用由被告承担。
庭审中，原告代理人明确其第一项诉讼请求中关于利息的部分为：
1、编号为XC62872611302012242的633万元借款合同，被告于2013年11月1日偿还了本金352.72元，尚欠本金6329647.28元及利息（利息从2013年3月21日至2013年7月11日以本金633万元为基数按年利率7.2%计算扣除已还利息15666.33元）、逾期息（从2013年7月12日以本金633万元为基数按年利率10.8%计算至2013年10月31日，之后的逾期息以本金6329647.28元为基数从2013年11月1日起按年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止）、复利（按照合同约定利率计算）；
2、编号为XC62872611302012333的567万元借款合同，尚欠本金567万元及利息（从2013年3月21日起按月利率7.2%计算至2013年7月31日、逾期息从2013年8月1日起按照年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止）、复利按照合同约定计算；
3、编号为XC62872611302012415的1200万元借款合同，尚欠本金1200万元及利息、复利，利息（从2013年3月21日起按年利率6%计算至2013年10月6日）、逾期息（从2013年10月7日起按年利率9%计算至判决确定的履行之日止）、复利按照合同约定利率计算；
4、编号为XC62872611302013021的497万元借款合同，尚欠本金497万元及利息、复利，利息（从2013年3月21日起按照年利率7.2%计算至2014年1月19日）、逾期息（从2014年1月20日起按照年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止）、复利按照合同约定利率计算。
原告建行龙湾支行为证明其主张提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，证明原告主体资格；
2、被告营业执照、组织机构代码证复印件、被告身份信息，证明被告主体资格；
3、人民币流动资金贷款合同，证明原告拥有债权及第一被告负有债务；
4、贷款转存凭证，证明第一被告负有债务；
5、最高额抵押合同，证明第三、四、五、六被告负有担保债务；
6、最高额保证合同，证明第二被告负有担保债务；
7、最高额保证合同，证明第三、七被告负有担保债务；
8、他项权证、房产证、土地证，证明抵押的事实；
9、贷款账户信息表，证明借款人已违约欠息。
被告浙江大宇轻工机械有限公司、温州大盾鞋业有限公司、孙玉柱、孔海红、涂克兴、孔令莲、孙玉林均未答辩，亦未提供证据。
原告提供的证据，经庭审出示。被告浙江大宇轻工机械有限公司、温州大盾鞋业有限公司、孙玉柱、孔海红、涂克兴、孔令莲、孙玉林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法视为放弃抗辩与质证的权利。经审查，本院认为，原告提供的证据均真实合法，与本案有关联性，本院予以采纳。
经审理，本院查明事实如下：
2012年7月13日，被告大宇公司与原告建行龙湾支行签订编号为XC62872611302012242的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款人民币为633万元；借款期限为2012年7月13日到2013年7月12日；本合同项下贷款利率为固定利率，即7.2%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对大宇公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对大宇公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
2012年8月2日，被告大宇公司与原告建行龙湾支行签订编号为XC62872611302012333的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款人民币为567万元；借款期限为2012年8月2日到2013年8月1日；本合同项下贷款利率为固定利率，即7.2%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对大宇公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对大宇公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
2012年10月8日，被告大宇公司与原告建行龙湾支行签订编号为XC62872611302012415的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款人民币为1200万元；借款期限为2012年10月8日到2013年10月7日；本合同项下贷款利率为固定利率，即6%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对大宇公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对大宇公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
2013年1月21日，被告大宇公司与原告建行龙湾支行签订编号为XC62872611302013021的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款人民币为497万元；借款期限为2013年1月21日到2014年1月20日；本合同项下贷款利率为固定利率，即7.2%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对大宇公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对大宇公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
2012年7月12日，被告孙玉柱、孔海红作为抵押人与原告建行龙湾支行签订一份编号为XC62872611302012293的《最高额抵押合同》，抵押物为位于温州市车站大道735-1号中梁公寓2幢202室房屋（房产权证号：温房权证鹿城区字第56××51、56××52号），担保范围为原告建行龙湾支行与大宇公司在2012年7月12日到2015年7月12日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议或其他法律性文件等主合同项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用等，抵押担保责任的最高限额为人民币780万元，并约定无论原告对于主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括保证、抵押、质押等），原告均可直接要求孙玉柱、孔海红在其担保范围内承担担保责任。此后，双方办理了抵押登记手续。
2011年8月9日，被告涂克兴、孔令莲作为抵押人与原告建行龙湾支行签订一份编号为XC628726113020110381的《最高额抵押合同》，抵押物为位于温州市汤家桥路大自然家园N6幢702室（房产权证号：温房权证鹿城区字第××号），担保范围为原告建行龙湾支行与大宇公司在2011年8月9日到2014年8月8日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议或其他法律性文件等主合同项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用等，抵押担保责任的最高限额为人民币415万元，并约定无论原告对于主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括保证、抵押、质押等），原告均可直接要求涂克兴、孔令莲在其担保范围内承担担保责任。此后，双方办理了抵押登记手续。
2012年1月3日，被告温州大盾鞋业有限公司作为保证人与原告建行龙湾支行签订一份编号为XC62872611302012242的《最高额保证合同》，该合同约定保证范围为原告建行龙湾支行与大宇公司在2012年1月3日到2014年1月2日签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用等，保证责任的最高限额为人民币2500万元，如被告温州大盾鞋业有限公司根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减，保证方式为连带责任保证，并约定无论原告对于主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括保证、抵押、质押等），原告均可直接要求被告温州大盾鞋业有限公司在其担保范围内承担保证责任。
2011年10月9日，被告孙玉柱、孙玉林（签合同时使用曾用名孙羽）作为保证人与原告建行龙湾支行签订一份编号为XC6287262011109001的《最高额保证合同》，该合同约定保证范围为原告建行龙湾支行与大宇公司在2011年10月9日到2013年10月9日签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用等，保证责任的最高限额为人民币3200万元，如被告温州大盾鞋业有限公司根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减，保证方式为连带责任保证，并约定无论原告对于主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括保证、抵押、质押等），原告均可直接要求被告孙玉柱、孙玉林在其担保范围内承担保证责任。
上述四份《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告建行龙湾支行依照合同约定足额向被告大宇公司发放了四笔借款。上述四笔借款到期后，但大宇公司仅于2013年11月1日支付352.72元用于偿还第一笔633万元借款，其余三笔借款本金分文未还，利息均已支付至2013年3月20日，之后的利息被告大宇公司仅于2013年4月21日支付15661.6元、2013年6月21日支付4.73元，合计15666.33元，用于支付第一笔633万元借款的利息。
本院认为，原、被告之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方均应按约履行。现四笔借款中均已到期，被告大宇公司仍未偿还，已经构成违约行为，现原告起诉要求被告大宇公司偿还借款本息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。关于复利，借款期内的复利本院予以支持，逾期后因原告已主张50%的逾期罚息，复利和逾期罚息均属于惩罚性质，根据公平原则，为避免双重惩罚，本院对逾期后的复利本院不予支持。被告温州大盾鞋业有限公司、孙玉柱、孙玉林与原告签订《最高额保证合同》，为大宇公司在原告处债务提供最高额连带责任保证，应按照合同约定承担相应的保证责任。被告孙玉柱、孔海红和被告涂克兴、孔令莲分别提供房产抵押物作为担保，且涉案抵押物均已办理抵押登记手续，本案债务属于该最高额抵押的担保范围，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款的规定，抵押权已自登记时设立，大宇公司未履行上述债务的，原告有权以抵押物所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江大宇轻工机械有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金合计人民币28969647.28元及利息、逾期利息、借款期内的复利，具体为：1、编号XC62872611302012242的贷款合同，尚欠本金6329647.28元及利息（利息从2013年3月21日至2013年7月12日以本金633万元为基数按年利率7.2%计算，计算时扣除已付利息15666.33元）、逾期息（从2013年7月13日起以本金633万元为基数按年利率10.8%计算至2013年10月31日，之后的逾期息以本金6329647.28元为基数从2013年11月1日起按年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止）、借款期内的复利按照合同约定利率计算；
2、编号XC62872611302012333的贷款合同，尚欠本金567万元及利息（从2013年3月21日起按年利率7.2%计算至2013年8月1日）、逾期息（从2013年8月2日起按年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止）、借款期内的复利按照合同约定利率计算；
3、编号XC62872611302012415的贷款合同，尚欠本金1200万元及利息（从2013年3月21日起按年利率6%计算至2013年10月7日）、逾期息（从2013年10月8日起按年利率9%计算至判决确定的履行之日止）、借款期内的复利按照合同约定利率计算；
4、编号XC62872611302013021的贷款合同，尚欠本金497万元及利息（从2013年3月21日起按照年利率7.2%计算至2014年1月20日）、逾期息（从2014年1月21日起按照年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止）、借款期内的复利按照合同约定利率计算；
二、如被告浙江大宇轻工机械有限公司到期未履行上述第一项债务，原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行有权以拍卖、变卖被告孙玉柱、孔海红提供的抵押物即坐落于温州市车站大道735-1号中梁公寓2幢202室房屋（房产权证号：温房权证鹿城区字第561951、5619**号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为XC62872611302012293的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额780万元为限；
三、如被告浙江大宇轻工机械有限公司到期未履行上述第一项债务，原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行有权以拍卖、变卖被告涂克兴、孔令莲提供的抵押物即坐落于温州市汤家桥路大自然家园N6幢702室（房产权证号：温房权证鹿城区字第3687**号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为XC628726113020110381的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额415万元为限；
四、被告温州大盾鞋业有限公司对被告浙江大宇轻工机械有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的编号为XC62872611302012242的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证额2500万元为限；
五、被告孙玉柱、孙玉林对被告浙江大宇轻工机械有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的编号为XC6287262011109001的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证额3200万元为限；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费189201元，保全费5000元，合计194201元，由被告浙江大宇轻工机械有限公司负担，被告温州大盾鞋业有限公司、孙玉柱、孔海红、涂克兴、孔令莲、孙玉林负连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费189201元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：19×××13。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 李曙光
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一四年二月二十四日
书 记 员 杨长长