江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0722民初3528号
原告：江苏东海张农商村镇银行有限责任公司，住所地东海县牛山街道和平东路166号。
法定代表人：汪志鸿，董事长。
委托诉讼代理人：闫海珍，江苏东帝律师事务所律师。
被告：东海县洪庄镇周庄大酒店，住所地东海县洪庄镇洪夏路西侧。
经营者：周小尧（曾用名周小摇），男，1980年9月5日生，汉族，住东海县。
被告：东海县尧舜粮食购销有限公司，住所地东海县洪庄镇阳春村洪夏路190号。
法定代表人：朱毛伲，总经理。
被告：东海县洪庄砖瓦厂，住所地东海县洪庄镇政府驻地。
法定代表人：周小尧，总经理。
被告：连云港鸿展投资担保有限公司，住所地东海县牛山街道晶都大道900号。
法定代表人：周翔，总经理。
被告：朱毛伲，女，1980年12月23日生，汉族，住东海县。
被告：周小尧（曾用名周小摇），男，1980年9月5日生，汉族，住东海县。
原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司（以下简称东海村镇银行）与被告东海县洪庄镇周庄大酒店（以下简称周庄大酒店）、东海县尧舜粮食购销有限公司（以下简称尧舜粮食购销公司）、东海县洪庄砖瓦厂（以下简称洪庄砖瓦厂）、连云港鸿展投资担保有限公司（以下简称鸿展投资担保公司）、朱毛伲、周小尧金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案受理后，依法适用普通程序于2017年10月16日公开开庭进行了审理。原告东海村镇银行的委托诉讼代理人闫海珍到庭参加诉讼，周庄大酒店、尧舜粮食购销公司、洪庄砖瓦厂、鸿展投资担保公司、朱毛伲、周小尧经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东海村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告周庄大酒店偿还原告垫付的本金876195.47元及利息（���2015年12月17日至2016年1月15日止以垫款本金946195.47元为基数按每日万分之五的利率计算；自2016年1月16日至2016年8月4日止以垫款本金946195.47元为基数按每日万分之十的利率计算；自2016年8月5日至2017年2月22日止以垫款本金926195.47元为基数按每日万分之十的利率计算；自2017年2月23日至2017年3月5日止以垫款本金906195.47元为基数按每日万分之十的利率计算；自2017年3月6日至2017年4月27日止以垫款本金886195.47元为基数按每日万分之十的利率计算；自2017年4月28日起至垫款还清之日止以垫款本金876195.47元为基数按每日万分之十的利率计算支付）。2.判决被告周庄大酒店向原告支付律师代理费14000元。3.判决被告尧舜粮食购销公司、洪庄砖瓦厂、鸿展投资担保公司、朱毛伲、周小尧对被告周庄大酒店的上述债务承担连带清偿责任。4.判决原告对被告朱毛伲、周小尧以其提供的抵押财产折价、变卖或拍卖后所得价款在所担保范围内优先受偿。5.诉讼费及涉案其他费用由被告共同承担。事实和理由：2015年6月19日原告与被告周庄大酒店签订《签发银行承兑汇票合同》，约定由原告为被告周庄大酒店办理金额为190万元的银行承兑汇票，签发日期为2015年6月19日，到期日期为2015年12月17日，还约定保证金为95万元，在承兑汇票到期日前向原告足额交存票款，未能足额交付，自原告垫付票款之日起，该款自动转按被告周庄大酒店的逾期贷款处理，被告周庄大酒店应按合同约定支付利息，同时原告可以直接扣划本合同项下的保证金（含利息）及被告周庄大酒店在原告处开立的任何账户中的款项用于支付票款。2015年6月19日被告周庄大酒店在保证金账户交存保证金为95万元，被告尧舜粮食购销公司、洪庄砖瓦厂、鸿展投资担保公司、朱毛伲分别与原告签订最高额保证��保合同，约定对上述商业汇票的承兑承担连带责任保证，约定了保证范围和保证期间。被告朱毛伲、周小尧与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告朱毛伲、周小尧以其所有的位于东海县××（东海县××路西侧)的房地产对该债务抵押担保，该套房地产已办理了抵押登记，取得了土地和房屋他项权证。原告按约为被告周庄大酒店签发了共计190万元金额银行承兑汇票。该汇票到期后，由于被告周庄大酒店未及时足额向原告交存票款，致使原告为被告周庄大酒店垫付款项946195.47元。后被告仅偿还垫款本金7万元，利息及剩余垫款本金876195.47未还。
被告周庄大酒店、尧舜粮食购销公司、洪庄砖瓦厂、鸿展投资担保公司、朱毛伲、周小尧未提交答辩。
经审理查明：2014年6月11日，原告东海村镇银行与被告周庄大酒店签订《签发银行承兑汇票最高额合同》，约定原告同意在2014年6月11日至2017年6月10日期间为被告周庄大酒店签发银行承兑汇票，授信额度为90万元；被告周庄大酒店应在承兑汇票签发前交存不低于待签发银行承兑汇票票面金额50%的保证金；被告周庄大酒店应在承兑汇票到期日前向原告足额交存票款；原告可以直接扣划承兑保证金（含利息）及被告周庄大酒店在原告处开立的任何账户中的款项用于向持票人付款，扣划不足部分将由原告东垫付；自原告垫付票款之日起，该款自动转按逾期贷款处理，被告周庄大酒店按每日万分之五的利率向原告付利息，自垫付之日起30日内，被告周庄大酒店仍未偿还垫款的，原告有权向被告周庄大酒店加收一倍的利息；如被告周庄大酒店未及时偿还垫款和支付利息的，其应承担原告实现债权的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费及其他相关费用。
同日，原告与被告尧舜粮食购销公司、洪庄砖瓦厂、鸿展投资担保公司、朱毛伲分别签订了《最高额保证担保合同》《个人最高额保证担保合同》，约定上述被告自愿为被告周庄大酒店在2014年6月11日至2017年6月10日期间及最高额度95万元内与原告签订的一系列融资业务合同的履行提供连带责任保证担保；保证范围为上述期间和额度范围发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用等。同日，原告与被告朱毛伲、周小尧签订了《最高额抵押担保合同》，约定为了确保被告周庄大酒店在2014年6月11日至2017年6月10日期间及最高额度95万元内与原告签订的一系列融资业务合同的履行，被告朱毛伲、周小尧以其所有的位于东海县××××路西侧的房屋（房屋所有权证号为连房权证乡字第××号）和土地使用权（土��使用权证号为东国用（XX）第XX号）为该债务提供抵押担保，并对房屋和土地使用权办理了抵押登记。上述合同签订后，2015年6月19日，被告周庄大酒店向原告申请签发银行承兑汇票，汇票金额为190万元，签发日期为2015年6月19日，约定保证金为95万元，在承兑汇票到期日前向原告足额交存票款，未能足额交付，自原告垫付票款之日起，该款自动转按逾期贷款处理，被告周庄大酒店应按每日万分之五的利率向原告支付利息，垫付之日起30天被告周庄大酒店仍未偿还垫款的，原告有权自第31天起向被告周庄大酒店加收一倍的利息；如被告周庄大酒店未及时偿还垫款和支付利息的，其应承担原告实现债权的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。原告于同日向被告周庄大酒店签发了3张票面金额共计190万元的承兑汇票，汇��到期日期为2015年12月17日。该汇票到期后，被告周庄大酒店未及时足额向原告交存票款，致使原告于2015年12月17日为其垫付票款946195.47元（150万元减去保证金95万元及其利息1762.49元、其它一般账户内的款项2042.04元）。2016年8月5日被告周庄大酒店偿还原告2万元，2017年2月23日偿还原告2万元，2017年3月6日偿还原告2万元，2017年4月28日偿还原告1万元。截止目前尚有876195.47元及相关利息未偿还，经原告催要无果，引发本案诉讼。
另查明，2017年5月5日，原告向江苏东帝律师事务所支付本案律师代理费14000元。
以上事实，有原告提交的被告企业法人营业执照复印件、身份证复印件、签发银行承兑汇票最高额合同、个人最高额保证担保合同、最高额保证担保合同、最高额抵押担保合同、土地使用权证、房屋所有权证、他项权证、银行承兑汇票申请审批书、银行���兑汇票、特种转帐传票、委托代理合同、代理费支付凭证及当事人陈述予以证实。经审查，本院对以上证据依法予以确认。
本院认为，原、被告之间的签发银行承兑汇票合同及保证合同、抵押担保合同均系当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原、被告应按照合同约定全面履行义务。原告按约向被告周庄大酒店签发了190万元银行承兑汇票。承兑汇票到期后，被告周庄大酒店未及时足额向原告交存票款，扣除其交纳的95万元保证金及利息等后，原告于2015年12月17日为被其垫付946195.47元。之后，被告周庄大酒店陆续向原告支付了7万元，尚有876195.47元及相关利息未偿还。被告周庄大酒店应向原告偿还上述垫付款及利息。原告主张的自垫付之日起按照每日万分之五利率计息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张���2016年1月16日起加收一倍利息，按每日万分之十的利率计算，其超过中国人民银行同期贷款基准利率的四倍，不符合法律规定，本院对超过部分的利息不予支持。原告主张的律师代理费14000元，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告尧舜粮食购销公司、洪庄砖瓦厂、鸿展投资担保公司、朱毛伲作为连带责任保证人对被告周庄大酒店的上述欠款本息及律师费应承担连带清偿责任。被告朱毛伲、周小尧以其所有的位于东海县××××路西侧的房屋和土地使用权为该债务提供抵押担保，并对房屋和土地使用权办理了抵押登记。原告对该抵押房屋和土地使用权享有抵押权。综上所述，原告合法合理诉求部分，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东海县洪庄镇周庄大酒店于本判决生效之日起十日日内向原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司支付垫付款876195.47元及利息（2015年12月17日至2016年1月15日以946195.47元为基数按日万分之五的利率计算；2016年1月16日至2016年8月4日以946195.47元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算；2016年8月5日至2017年2月22日以926195.47元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算；2017年2月23日至2017年3月5日以906195.47元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算；2017年3月6日至2017年4月27日以886195.47元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算；自2017年4月28日起以876195.47元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算至本息还清之日止），并支付律师代理费14000元。
二、被告东海县尧舜粮食购销有限公司、东海县洪庄砖瓦厂、连云港鸿展投资担保有限公司、朱毛伲对上述款项承担连带清偿责任。
三、原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司对被告朱毛伲、周小尧所有的位于东海县XXX路西侧的房屋和土地使用权的变现款在上述第一项所述债务范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司其他的诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12700元，公告费600元，共计13300元由被告东海县洪庄镇周庄大酒店、东海县尧舜粮食购销有限公司、东海县洪庄砖瓦厂、连云港鸿展投资担保有限公司、朱毛伲、周小尧共同负担负担（已由原告预付，待六被告支付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费12700元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 朱光明
审 判 员 薛子裔
人民陪审员 魏忠田
二〇一七年十月十八日
书 记 员 于胜虎
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
（三）《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。