广东省四会市人民法院
＼ n ＼ n 民 事 判 决 书
＼n＼n（2014）肇四法民一初字第96号＼n原告周某昌，男，住四会市。＼n被告王某权，男，住广东省四会市。＼n被告叶某华，男，住广东省四会市。＼n原告周某昌诉被告王某权、叶某华民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭后，于2014年7月7日公开开庭进行了审理。原告周某昌到庭参加诉讼，被告王某权、叶某华经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告周某昌诉称：2010年6月11日，被告王某权由于与被告叶某华合伙开发瓷泥生意资金短缺，先后两次向我借款共计70000元，双方通过签订房产买卖合同的方式以四会市东城区沙尾二路12号（权属人王某权）的房产作为还款担保，被告王某权在房产买卖合同上签名捺印，被告叶某华作为还款担保人在借据上签名捺印。借款后一段时间，被告王某权生意平平，借款无法还清，每月的利息断断续续交了部分。2012年1月，被告王某权因违规作业被刑拘，经营的瓷泥工地被查封并责令整改，被告王某权无法归还借款及交付利息。我登门追讨欠款，方知被告王某权提供还款担保的房产权属人并非王某权而是他岳父。被告王某权与被告叶某华是共同开发瓷泥的合作伙伴，本来我当时已想立即起诉被告王某权、叶某华，但由于被告叶某华苦苦求情并许下承诺，要求给予时间解决问题，顾念与叶某华的交情，所以相信被告叶某华有办法解决。后被告王某权被释放后不知去向，我与被告叶某华也无法找到他。无奈之下，我只有起诉到法院。注：被告王某权此前通过四会市农村信用社交付了部分息金，凭付款息金回执，可在还款及相关利息中扣除。请求判令：一、被告王某权归还借款本金70000元及利息（其中本金50000元的利息从2010年6月11日起按中国人民银行短期贷款利率的四倍计付至还清之日止，另本金20000元的利息从2010年7月18日起按中国人民银行短期贷款利率的四倍计付至还清之日止）；二、被告叶某华作为还款担保人应承担连带清偿责任；三、本案的诉讼费用由被告王某权、叶某华承担。＼n为证明其诉讼主张，原告周某昌在举证期限内向本院提供的证据有：1、权属人王某权的房地产权证1份、土地使用权证1份；2、房地产买卖合同1份；3、借款借据1份；4、被告叶某华还款担保人凭证2份；5、原告身份证、被告王某权、叶某华身份证。＼n被告王某权在本院依法公告送达原告的起诉状副本后，没有在法定期限内提出答辩，也没有到庭对原告主张的事实提出异议。＼n被告叶某华在本院依法送达原告的起诉状副本后，没有在法定期限内提出答辩，也没有到庭对原告主张的事实提出异议。＼n经审理查明：2010年6月11日，被告王某权、叶某华通过朋友介绍认识原告周某昌。当日，被告王某权以经营瓷泥生意、资金周转不灵为由，在四会市东城区中天旧货行向原告周某昌提出借款50000元的要求，并同意以四会市城中区沙尾居委会沙尾二路12号的房产作为还款担保。为限制制约被告王某权转卖上述房产，双方以签订《房地产买卖合同》的方式确立借款关系，该《房地产买卖合同》约定：被告王某权以人民币50000元整将上述房产卖给原告，原告支付人民币47000元（后本院查明，该47000元实际为原告给付被告王某权的本金）给被告王某权作为定金，被告即将房产证、土地使用权证交给原告。被告王某权如在成交后30天内（后本院查明，该30天实际为借款期）不协助原告办理房产过户手续，余款3000元（后本院查明，该3000元实际为原告预先扣除的利息）原告有权不支付给被告王某权。被告王某权中途30天内悔约（即2010年7月10日前悔约者），必须一次退回人民币50000元给原告，其中定金多出部分作为违约金的补偿。逾期者原告每天以定金的百分之一加收，且最迟不得超过一个月。签订上述《房地产买卖合同》后，被告王某权将上述房产的房地产权证、土地使用权证交付原告周某昌。被告叶某华以担保人的身份在该《房地产买卖合同》背面写下《凭证》并签名捺印，内容为：“王某权向周某昌之借款。本人愿作还款担保。”原告周某昌当天到农村信用合作社取现47000元交付被告王某权。双方未办理上述房产的抵押登记。2010年7月18日，被告王某权再次以资金周转不灵为由，到四会市东城区中天旧货行向原告周某昌借款20000元，并出示《借据》，内容为：“今向周某昌借人民币柒万零仟零佰零拾圆整（￥70000.00元）。以本人房产作为还款担保。还款日期为2010年8月9日下午17时前一次性还清，逾期者本人愿意每天按借款金额的百分之一计算还款滞纳金，且最迟不得超过一个月。如到期仍未还款，该房产内家具杂物本人愿意于到期后第二天无条件清理完毕，否则债权人有权作出处理。本人提供的所有证件绝非假证，并愿意承担一切法律责任，特立字为据。借款人：王某权借款日期2010年7月18日”，并备注“此借款含前伍万元（50000）元”。被告叶某华以担保人的身份出具《凭证》并签名捺印，内容为：“王某权之柒万元向周某昌的借款。本人愿作还款担保。”当天，原告到农村信用合作社取现20000元交付被告王某权。借款到期后，被告未按约还款，原告通过多次联系催促被告王某权、叶某华还款，但被告均未偿还，后原告及被告叶某华均无法联系上被告王某权。＼n庭审过程中，原告承认与被告王某权不存在房屋买卖合同关系，实为民间借贷关系。同时，本院要求原告明确被告王某权已偿还的利息数额，原告称被告王某权通过无折存款的方式直接将现金存进原告名下的农村信用合作社账户，无法区分存款人，但明确被告王某权归还的利息不超过30000元并同意在诉讼请求中扣除30000元。＼n以上事实，有原告的陈述及提供的证据材料、本院制作的开庭笔录等证实，足以认定。＼n本院认为，合法的债权应受法律保护，债务应当清偿。原告诉称被告王某权分别向其借款50000元和20000元，由被告叶某华作为担保，并提交《借据》、《房地产买卖合同》、《凭证》等证据予以证明，原告提交的证据能相互印证，本院对该证据予以采信，因原告在出借第一笔借款50000元时预先在本金中扣除利息3000元，实际仅出借47000元，根据《中华人民共和国合同法》第二百条的规定，被告依法应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，故本院核定被告王某权的借款本金分别为47000元和20000元，共计67000元。被告叶某华作为借款担保人出具担保《凭证》并签名，但未约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条关于“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，被告叶某华按照连带责任保证承担保证责任。同时，原告与被告叶某华未在担保《凭证》中约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条关于“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十一条关于“保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果”的规定，原告与被告王某权约定还款日期为2010年8月9日下午17时前，即本案主债务履行期于2010年8月9日下午17时届满，原告有权自主债务履行期届满之日起六个月内即2011年2月10日前要求被告叶某华承担保证责任，原告未在上述保证期间内要求被告叶某华承担保证责任的，被告叶某华免除保证责任。现原告起诉请求被告叶某华对被告王某权的借款承担连带还款责任，已超过上述保证期间，原告的该项请求没有法律依据，本院不予支持。原告与被告王某权在2010年6月11日就第一笔借款50000元（实为47000元）签订《房地产买卖合同》约定还款期及逾期还款的违约金计算方法后，原告又于2010年7月18日同意出借20000元给被告王某权，并由被告王某权就全部借款70000元（实为67000元）出具《借据》注明还款期为2010年8月9日下午17时前，应视为双方协商一致变更了第一笔借款的还款期，全部借款的还款期均为2010年8月9日下午17时前。被告王某权未按《借据》的约定日期归还借款，已构成违约，应承担违约责任。原、被告在《借据》约定了逾期还款每天按借款金额的百分之一计算滞纳金，即年利率为365%，明显高于中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，现原告起诉仅主张按照中国人民银行短期贷款利率的四倍计算利息，并未超出法律的规定及双方的上述约定，本院对原告主张的利息计算标准予以采纳，因短期贷款包含六个月以内（含六个月）、六个月至一年（含一年）两个档次，本案中，原、被告在《借据》中约定的借款期限为一个月，故应按照同期六个月以内（含六个月）的贷款利率的四倍计算利息。同时，双方仅约定了逾期还款的滞纳金标准而未约定借款期内的利息，故应从逾期还款之日即2010年8月10日起计算利息。原告自认被告王某权通过四会市农村信用社交付了部分息金且同意在诉讼请求中扣除30000元，结合被告未到庭抗辩的事实，本院对原告自认被告已归还的息金金额为30000元予以采纳，因双方在《借据》中未明确交付的息金属先归还本金还是先归还逾期还款利息，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条关于“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”之规定，被告支付的30000元应推定先偿还逾期还款的利息，依法应在利息中予以扣减。被告王某权、叶某华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十一条，《》第一百四十四条的规定，判决如下：＼n一、被告王某权应于本判决生效之日起十日内向原告周某昌偿还借款本金67000元及利息[利息以67000元为基数，按照中国人民银行同期六个月以内（含六个月）的贷款利率的四倍从2010年8月10日起计算至本判决确定的付款之日止，并扣减30000元]。＼n二、驳回原告周某昌的其他诉讼请求。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n本案受理费1550元,由被告王某权负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。＼n审判长宋盛才＼n审判员李月明＼n代理审判员彭静雯＼n＼n二○一四年七月十六日＼n＼n书记员梁始延＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n