上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）松民一(民)初字第11409号
原告宋某某，女，1967年3月17日生，汉族，住上海市松江区。被告叶某某，男，1959年2月15日生，汉族，住上海市松江区。原告宋某某与被告叶某某离婚后财产纠纷一案，本院于2015年12月23日受理后，依法适用简易程序于2016年1月12日公开开庭进行了审理。原告宋某某、被告叶某某到庭参加了庭审。本案现已审理终结。原告宋某某诉称：原、被告原系夫妻关系，于2003年7月登记结婚，于2008年4月2日协议离婚。原告在被告的上海市松江区车墩镇某某村十二队XX号宅基地上出资建造了主屋二楼东面房间及楼梯共计42平方米(该宅基地主屋为二层楼建筑，审批的结构为二上二下，审批后二楼仅建造了南面房间一间，从叶某某弟弟房屋楼梯上下。后原告于2003年5、6月份出资建造了主屋二楼东面房间和楼梯，东面房间的面积为38平方米，楼梯面积为5平方米)和无产证违章房屋96平方米(系二层楼建筑，结构为三上三下)。2008年3月15日，原、被告签署协议书，约定原告出资建造的96平方米违章房屋归原告所有。2008年10月，原、被告又签署协议书一份，约定原告出资建造的主屋二楼东面有产证42平方米房间归原告所有。2012年，由于220千伏新佘变电站工程建设，该宅基地房屋被动迁。2013年10月17日，原告与某某村村民委员会签订《220kv新佘站动迁协议》，获得违章建筑赔偿款37,800元，但原告认为该赔偿款系违章建筑二楼三间房间和围墙的赔偿款，一楼三间房间共计48平方米被作为有证房屋，相应赔偿款被被告叶某某领取，故其按照二楼赔偿款37,000元向被告主张。另主屋东面房间和楼梯的赔偿款138,600元(42平方米×3,300元/平方米)也由被告叶某某领取。以上共计175,600元，被告未给付原告，故要求法院判令：被告归还原告动迁款175,600元，并支付2013年1月1日至2015年12月31日止的利息(按照年利率3.5%计付)。审理中，原告放弃利息主张。被告叶某某辩称：不同意原告的诉讼请求。XX号宅基地上确实有二层违章建筑一幢，为三上三下结构，由其于2006年11月建造。后因碰到拆违，其是国家工作人员，要带头拆违，否则不能保住工作，为保住违章建筑和其工作，原、被告假离婚，于2008年3月15日签订协议书，约定违章建筑归原告所有，所以违章建筑得以保留，直至2014年被拆除。其没有拿到该违章建筑的赔偿款。XX号宅基地房屋主屋审批的建筑结构确实是二上二下，审批后二楼东面房间确实也没有建造，是其于2002年个人出资建造，与原告无关。其确实出具落款为2008年10月协议书，但该协议书是为多争取一套动迁房出具给原告，并非真实的财产分割约定。该协议书实际是于2012年出具，根据当时动迁政策，他人如果享有有证房屋面积，可以按照优惠价购买动迁安置房一套，所以原告找其哭闹，其出具该协议书。当时协议书上只有其签字，原告未签字，原告名字和时间是原告写上去的。原告拿着该协议书到村里要求优惠购房，村里答复不行，之后其向原告要回协议书，原告说找不到了。之所以协议书上要落款2008年10月，是为了让动迁部门相信该协议书真实，因为原、被告是在2008年4月离婚的。经审理查明：原、被告原系夫妻关系，于2003年7月登记结婚，于2008年4月2日办理了离婚手续。被告叶某某是上海市松江区车墩镇某某村XXX号宅基地房屋登记的权利人，原告宋某某不是该宅基地房屋登记的权利人。原、被告曾签订落款为2008年3月15日协议书一份，约定：原有宅基证的房屋归被告叶某某所有，无宅基证的房屋归原告宋某某所有，原告宋某某在2006年出资建在俞塘河边三楼三底共96平方归原告宋某某。原、被告还签署落款为2008年10月协议书一份，约定：经双方协商一致，现就原有房屋分割、楼上东面一间是原告宋某某造的，归原告宋某某所有，其余有产证的归被告叶某某，双方自愿，绝不反悔。原、被告均确认协议书中楼上东面一间是指XX号宅基地主屋二楼东面房间。原告认为该东面房间的面积为38平方米，被告认为是36平方米。原、被告陈述：动迁时，该东面房间室内被隔成两间，内有地砖、塑料扣板吊顶、马桶一个、浴缸一个、洗手台一个。2011年12月16日，被告叶某某与上海市松江区车墩镇人民政府签订了《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，对车墩镇某某村XXX号房屋进行了动迁。经评估，主屋的建筑面积为140.22平方米，每平方米评估单价为449.85元。2013年7月，被告叶某某从动迁办处领取了三十多万元的动迁款。2013年10月17日，原告宋某某与某某村村民委员会签订《220KV新佘站动迁协议》，约定：220kv新佘站工程建设施工涉及本村13队村民宋某某房屋，根据工程建设的需要，宋某某在2013年12月30日前搬迁房屋内的设施，在2014年1月由镇动迁办进行房屋拆除；宋某某动迁房屋在100平方米左右，一次性补偿37,800元。该协议上所谓的涉及本村13队村民宋某某房屋是指XX号宅基地上二层三上三下结构的违章建筑。另查明：2008年3月14日，被告叶某某与有关部门签订《关于叶某某房屋置换的情况说明》，内容为：叶某某系某某村12队村民，由于北松公路路边整治的需要，叶某某家的38平方米的小屋属整治范围，因有关部门对有证情况调查不细，本人也没及时提供宅基地使用证，并造成了拆除的事实(1997年12月拆除)。事后叶某某于2006年12月擅自建造违法建筑约96平方米，并去土地所翻阅建房时档案，发现拆除的38平方米房屋为有证房屋，于是在2007年4月向镇纪委、信访办写信要求解决误拆除造成的损失。经镇纪委、信访办、集汇建设办、某某村委会多次协调，达成了如下处理意见：1、同意把误拆除的有证面积38平方米置换到现建造的小屋中，多余的面积属于违法建筑，违法建筑面积处置按上级有关精神及要求处理；2、置换面积认定后，由有关部门绘制好置换图纸；3、事情处理后，本人承诺不再因此事而来信，来访，如发生上访件，此协调自行终止作废。经本院向动迁办询问，动迁办回复：动迁时，因原、被告均确认违章建筑为原告宋某某所有，原告宋某某又非动迁对象，动迁办无法单独与原告宋某某签订协议，所以通过某某村村民委员会与原告宋某某签署协议，给予了原告宋某某违章建筑赔偿款。该赔偿款是对违章建筑整体进行赔偿，既包括二楼三间房间的赔偿款，也包括一楼三间房间的赔偿款，未扣除上述情况说明中提到的有证面积38平方米，故该违章建筑的赔偿款已全部支付给原告宋某某，被告叶某某动迁款中不包括该违章建筑的赔偿款。以上事实，由自愿离婚协议书、农村宅基地使用权申请表和审批表、落款为2008年3月15日协议书、落款为2008年10月协议书、动迁协议、领款发票、《上海市征用集体所有土地居住房屋拆迁估价分户报告单》、国家建设征地建筑物及附属设施登记/补偿明细表、《220KV新佘站动迁协议》、《关于叶某某房屋置换的情况说明》、王慎询问笔录及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的协议依法成立，对原、被告均有约束力。关于主屋二楼东面房间，由于原告向本院提供了被告签署的协议书，该协议书上明确约定东面房间归原告所有，现该房屋是以被告为被动迁人进行动迁，被告获得相应动迁款，故原告要求被告给予相应补偿款，并无不当，本院予以支持。被告辩称该协议书是为多争取一套动迁房而签订，并非分割财产的真实意思表示，无证据证明，本院不予采信。至于被告应给原告东面房间多少补偿款，由于主屋已被拆除，本院根据估价报告上载明的主屋建筑面积140.22平方米，每平方米评估单价449.85元，结合被告叶某某陈述的该房间建筑面积为36平方米以及原、被告陈述的室内装修情况，酌定被告叶某某补偿原告宋某某23,000元。关于违章建筑，虽然原告提供协议书证明违章建筑为其所有，但因原告已取得违章建筑赔偿款，被告取得的动迁款中未含该违章建筑赔偿款，故原告再向被告主张，无法律依据，本院不予支持。关于原告提及的主屋楼梯，由于原告未能提供证据证明系在婚内建造，也不能证明是其个人出资建造，原、被告也未约定楼梯归原告所有，被告对此始终认为系婚前个人建造，故原告要求被告给予楼梯补偿款，没有依据，本院不予采信。原告放弃利息主张，系对自己权利的处分，并无不当，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，判决如下：一、被告叶某某于本判决生效之日起十日内支付原告宋秀娥上海市松江区车墩镇某某村XXX号宅基地上主屋东面房间的补偿款23,000元；二、驳回原告宋某某要求被告叶某某支付上海市松江区车墩镇某某村XXX号宅基地上主屋楼梯和违章建筑补偿款的诉讼请求。如果被告叶某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,812元，减半收取1,906元，由原告宋某某负担1,718.50元(已付)，被告叶某某负担187.50元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 施风雅
二〇一六年三月二十三日
书记员 陆倩雯
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。