广东省江门市蓬江区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）江蓬法民二初字第2064号＼n原告：中国建设银行股份有限公司江门市分行，住所地：江门市。＼n负责人：罗晃浩，该行行长。＼n委托代理人：ＸＸ勇、李卫华，系该行职员。＼n被告：涂万祥，曾用名涂力，男，汉族，1971年9月4日出生，户籍登记住址湖南省汉寿县。＼n被告：涂勇，男，汉族，1974年12月1日出生，住江门市蓬江区。＼n原告中国建设银行股份有限公司江门市分行（以下简称建行江门分行）诉被告涂万祥、涂勇金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月31日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2013年10月17日公开开庭进行了审理。原告建行江门分行的委托代理人李卫华、被告涂勇到庭参加诉讼，被告涂万祥经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告建行江门分行起诉称：两被告于2012年5月18日与原告签订编号为440670010－704－2012000619个人助业借款合同及个人助业借款最高额抵押合同，向原告借款1笔，金额为700000元，用于经营周转，被告涂勇为被告涂万祥提供担保。合同签订后，原告依约将借款划转给被告涂万祥指定的账户，履行了合同的义务。借款合同约定，被告涂万祥每月还息，到期一次性偿还本金，借款到期后，被告涂万祥没有按月支付利息。经原告多次催收无效，因被告的行为已严重违约，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，诉讼请求是：1、解除原告与两被告签订的个人助业借款合同及个人助业借款最高额抵押合同；2、被告涂万祥、涂勇偿还借款本金700000元及利息4012.6元，罚息5702.51元，本息合计709715.11元（利息、罚息暂计至2013年7月10日，之后的利息、罚息按合同约定和中国人民银行规定利率计算至款项实际清偿之日止）；3、原告对被告涂勇提供的抵押特享有优先受偿权；4、两被告承担本案诉讼费及其他实现债权的费用。＼n原告建行江门分行向本院提交的证据有：1、被告涂万祥、涂勇及其配偶身份证复印件、户口簿登记、结婚证；2、江门市亚风快递代理服务有限公司的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、快递业务经营许可证复印件；3、个人类贷款申请审批表一份；4、《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》、《个人贷款用途声明》、同意抵押、担保承诺书各一份；5、《划款委托书》、个人贷款支付凭证；6、对账单。＼n被告涂万祥在举证期限内没有答辩和举证，亦没有到庭参加诉讼。＼n被告涂勇答辩称：对原告起诉的事实理由没有异议，被告涂万祥于2012年5月18日向原告借款70万元用于经营周转，我提供了位于江门市蓬江区骏景湾湖景庭6幢1002室房屋作为被告涂万祥借款的抵押。＼n被告涂勇没有证据向本院提交。＼n案经审理查明：2012年5月18日，原告与被告涂万祥签订合同编号为440670010－704－2012000619《个人助业借款合同》，同年6月13日双方签订《中国建设银行个人助业借款支用单》。双方对借款事宜主要约定如下：1、被告涂万祥向原告申请循环支用方式的助业贷款70万元用于经营周转，额度有效期截止至2014年6月13日。原告经审核，被告涂万祥的申请符合借款支用条件，同意被告涂万祥申请借款70万元，期限为12个月，即2012年6月13日至2013年6月13日，借款期限起始日以起息日为准，到期日相应顺延；2、贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮20%，该贷款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本支用单约定的每个利率调整日调整一次；3、罚息利率，贷款逾期的罚息利率在贷款利率水平上上浮50%；4、还款方式，借款人以每月按期还息、任意还本的方式归还贷款本息；5、违约责任，如被告涂万祥在本合同项下的借款本息发生逾期，原告有权解除借贷关系，宣布贷款立即到期，要求被告提前归还全部或部分借款本息，并有权依法处分抵押财产等合同条款。＼n同日，为保证上述主合同的履行，被告涂勇与原告建行江门分行签订了编号为440670010－704－2012000619号《个人助业借款最高额抵押合同》，约定被告涂勇以其位于江门市蓬江区骏景湾豪庭湖景庭6幢1002室房屋为被告涂万祥向原告的借款提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币1002538元，抵押担保的范围为主合同项下全部的债权，包括借款本金以及利息（含复利、罚息）、违约金等。＼n以上合同签订后，原告于2012年6月13日按照被告涂万祥的委托将借款人民币70万元划入江门市蓬江区杜阮南丰消防阀门经销部在新会农村信用社木朗分社的账号6858918580054510556012内。被告涂万祥亦于同日签收个人贷款支付凭证，确认收到原告前述借款。＼n在合同履行期间，被告涂万祥自2013年4月起至今没有按合同约定按时足额支付利息给原告，亦没有偿还借款本金，原告遂向本院提起诉讼。诉讼中，经原告核算，截止至2013年7月10日被告涂万祥尚欠原告借款本金70万元及利息4012.6元、罚息5702.51元。＼n本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与被告涂万祥形成的金融借款合同关系及原告与被告涂勇之间形成的抵押担保合同关系，是双方在平等、自愿、公平的基础上订立的，双方各自签订的《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》，均属各方当事人的真实意思表示，并没有违反法律、法规的规定，合法有效，合同一经订立，对各方当事人具有法律约束力，各方均应按合同约定履行自己的义务。＼n原告按合同约定履行了支付借款的义务，被告涂万祥理应按照合同约定按期足额支付利息，但被告涂万祥自2013年4月起没有按照合同约定支付利息，经原告催收直至向法院起诉仍未能归还欠款，被告涂万祥的行为已经违约，应承担违约责任。根据合同的约定，如被告涂万祥在本合同项下的借款本息发生逾期，原告有权解除与被告涂万祥的借贷关系，原告据此要求解除与被告涂万祥签订的《个人助业借款合同》、与被告涂勇签订的《个人助业借款最高额抵押合同》理据充分，应予支持。原告诉请被告涂万祥偿还全部的本金70万元、利息及罚息（截止至2013年7月10日利息是4012.6元、罚息是5702.51元，之后的利息及罚息按借款合同约定的计算方式计算至借款本息全部清偿之日），合理合法，依法应予支持。＼n对于被告涂勇所有的位于江门市蓬江区骏景湾豪庭湖景庭6幢1002室房屋已依法办理了抵押登记，该抵押行为有效，在被告涂万祥作为债务人不履行债务时，原告作为债权人有权按照《个人助业借款最高额抵押合同》的约定以该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1002538元限度范围内享有优先受偿权。另，被告涂勇仅为涂万祥向原告的借款提供抵押物担保，原告要求被告涂勇偿还本案借款及支付相应的利息缺乏依据，本院不予支持。＼n被告涂万祥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证和质证的权利，不影响本案的审理，本院依法可缺席判决。＼n综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：＼n一、原告中国建设银行股份有限公司江门市分行与被告涂万祥签订的《个人助业借款合同》、与被告涂勇签订的《个人助业借款最高额抵押合同》于本判决生效之日解除；＼n二、被告涂万祥应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司江门市分行偿还借款本金人民币70万元及利息、罚息（截止至2013年7月10日的利息为4012.6元、罚息为5702.51元，之后的利息及罚息按借款合同的约定计算至本判决确认的还款之日止）；＼n三、原告中国建设银行股份有限公司江门市分行对被告涂勇所有的位于江门市蓬江区骏景湾豪庭湖景庭6幢1002室房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1002538元范围内享有优先受偿权；＼n四、驳回原告中国建设银行股份有限公司江门市分行的其他诉讼请求。＼n如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n本案受理费11097元，保全费5000元，合计16097元，由被告涂万祥、涂勇负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。＼n＼n＼n审判长王文锋＼n审判员莫少彬＼n代理审判员吴翠青＼n二○一三年十二月九日＼n＼n书记员王静＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n