安徽省肥西县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0123民初876号
原告：许正红，女，汉族，1972年2月23日生，住安徽省肥西县。
委托诉讼代理人：孔德安，安徽元贞律师事务所律师。
委托诉讼代理人：石涛，安徽元贞律师事务所律师。
被告：邹畅炎，男，汉族，1991年1月12日生，住安徽省淮南市谢家集区。
原告许正红与被告邹畅炎民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告许正红的委托诉讼代理人石涛到庭参加诉讼，被告邹畅炎经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许正红向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还原告借款830000元，并支付利息及违约金99600元（利息及违约金以830000元为基数，按月利率2%，从2017年7月25日计算至2018年1月25日至款项付清之日止），暂合计人民币929600元；2.请求被告承担实现债权支付的律师费4000元；3.请求判决原告对依法处置被告邹畅炎的抵押物所得价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年7月25日被告以禹州华侨城三期枫园11幢3106室作为抵押担保，向原告借款人民币830000元。合同约定2017年10月25日还款，月利率1.5%，违约金每日千分之五，如违约由出借人住所地法院管辖，且被告应当承担律师费。合同签订后，原告依约向被告支付借款，借款后被告至今没有偿还任何本息，故原告具状贵院，请求人民法院依法判决。
被告邹畅炎未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据本院确认的证据及当事人陈述，本院认定的事实如下：2017年7月25日被告邹畅炎向原告许正红借款83万元，当日签订借款合同，借款合同签订后三日内原告许正红用其丈夫段其墩的账户通过银行转账的方式向被告邹畅炎汇款83万元。借款合同约定借款期限为2017年7月25日至2017年10月25日，借款期限内的利息为月利率1.5%，借款人如未按照协议约定时间支付借款利息及本金，自应付之日起每日按本金的千分之五支付违约金，借款人如果违约，借款人承担出借人主张权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。被告邹畅炎将其位于桃花镇棋石路与书箱路交口禹洲华侨城三期枫园11幢3106室房产作为抵押，抵押方式为一般抵押，被担保债权是83万元，权利设定日期为2017年7月25日，他项权利证号为2017023743。被告邹畅炎至今未还款。另查明，原告许正红为该案诉讼支出律师费4000元。
本院认为，原、被告之间的民间借贷不违反法律规定，自原告支付借款之日起依法生效并受法律保护，被告邹畅炎应依约归还原告许正红的借款。原告许正红主张被告邹畅炎以83万元为本金，按照月利率2%从2017年7月25日起按照月利率2%支付利息，款清息止，经查，双方约定利息为月利率1.5%，经计算，借款期限内共产生利息37350元，本院对原告许正红主张超出该数额部分不予支持。
原、被告约定逾期违约金为每日千分之五，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，出借人主张违约金超过年利率24%的部分，法院不予支持。原告许正红现主张被告邹畅炎按每月2%利率承担违约金，不违反法律规定，本院予以支持。原、被告约定，借款人如未按照本协议约定的时间支付借款利息及本金，自应付之日起每日按本金的千分之五支付违约金，双方约定第一次付息时间为2017年7月25日即借款当日，因此时尚未产生利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，借款当日付息是预先在本金中扣除利息的行为，非付息行为，除此以外原、被告并未约定付息日期，因此该约定无效。本院认定被告邹畅炎应付息及还本日期均为借款期满之日即2017年10月25日，因此违约金的起算点为借款期满之日起第二日即2017年10月26日，本院对原告许正红主张超过该期限计算违约金的请求不予支持。
原告许正红主张本案的律师费4000元由被告邹畅炎承担，经查，原、被告在签订借款合同时，约定借款人如果违约，借款人承担出借人主张权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），原、被告约定内容不违反法律规定，原告许正红的该请求，本院予以支持。
原告许正红请求法院对依法处置被告邹畅炎的抵押物所得价款判决享有优先受偿权，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，本院对原告许正红的该请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十七条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邹畅炎于本判决生效后十日内支付原告许正红借款本金83万元、利息37350元、律师费4000元及违约金（违约金以83万元为本金，按月利率2%自2017年10月26日起计算至款清之日）；
二、原告许正红对被告邹畅炎名下已抵押的桃花镇棋石路与书箱路交口禹洲华侨城三期枫园11幢3106室房产在被担保债权83万元的范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13136元、公告费800元，均由被告邹畅炎负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 聂新春
人民陪审员 梅 俊
人民陪审员 袁 漠
二〇一八年八月十七日
书 记 员 孙运龙
附一：本案证据目录
1.原告许正红身份证复印件，证明原告身份信息及诉讼主体适格；2.被告邹畅炎身份证复印件，证明被告邹畅炎身份信息及诉讼主体适格；3.被告房产证，证明被告房产信息及已进行抵押登记的事实；4.抵押借款合同、结婚证、转账凭证、抵押权证，证明借款发生的事实及借款已实际转账、原告对被告的抵押物享有优先受偿权、肥西法院对本案有管辖权、律师费应当由被告承担；5.聘请律师合同、律师费发票，证明原告为主张债权花费律师费4000元。
附二：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。