山东省淄博市周村区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）鲁0306刑初20号
公诉机关淄博市周村区人民检察院。
被告人刘某。因涉嫌犯受贿罪于2016年1月22日被淄博市周村区人民检察院刑事拘留，同年2月6日经淄博市人民检察院决定被依法逮捕。
辩护人朱训利、马辉，山东淄明律师事务所律师。
淄博市周村区人民检察院以周检公诉刑诉［2016］396号起诉书指控被告人刘某犯受贿罪一案，经淄博市中级人民法院指定管辖，本院于2017年1月3日立案。本院依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。淄博市周村区人民检察院指派代理检察员郑圆出庭支持公诉，被告人刘某及其辩护人朱训利、马辉到庭参加诉讼。本案业经本院审判委员会研究决定。现已审理终结。
淄博市周村区人民检察院指控：
2005年至2013年，被告人刘某在担任淄博市某局某科科长期间，利用职务之便，收受相关业务单位工作人员所送房产、银行卡、现金、购物卡等共计349.0529万元，并为请托人谋取利益。
（一）2008年至2013年，被告人刘某分多次、以收受房产和车辆、免除房款和过户费用、收受银行卡和购物卡等不同方式，收受山东某集团有限公司所送贿赂共计1879347.08元，并为某公司开发的某项目规划手续审批方面谋取利益。
1、2008年，刘某通过免除缴纳某房款的方式，收受山东某实业集团有限公司董事长王某所送贿赂327007元；
2、2011年，刘某收受王某所送位于某住房一套，价值730967元；
3、2011年2月，刘某收受王某所送某越野车一辆，价值244800元；
4、2012年2月，刘某为转移财产，将家人名下的6套房产转移到某集团名下，收受某代为其支付的过户费用526573.08元；
5、2005年春节前至2009年春节，刘某分五次收受某集团副总经理李某所送购物卡共5张，每张面额2000元，共计1万元；
6、2005年中秋节前至2009年中秋节前，刘某分五次收受某集团副总经理李某所送购物卡5张，每张面额1000元，共计5000元；
7、2010年春节至2013年春节前，刘某分四次收受某集团副总经理李某所送银行卡4张，每张面额5000元，共计20000元；
8、2010年中秋节至2012年中秋节前，刘某分三次收受李某所送银行卡3张，每张面额3000元，共计9000元；
9、2010年春节和2013年，刘某分两次收受李某所送银行卡2张，每张面额3000元，共计6000元。
（二）2003年，被告人刘某以低于市场价47.643277万元的价格，从陈某的山东某某有限公司购得商品房2套，并为某公司在某路西侧开发的某项目规划手续审批方面谋取利益。
（三）2010年至2012年，被告人刘某分三次收受淄博某有限公司董事长范某所送现金、房产共计45.9442万元，为其公司开发的某小区项目规划手续审批方面谋取利益。
1、2010年1月，刘某通过银行转账的方式，收受范某所送7万元；
2、2011年11月，刘某通过银行转账方式，收受范某所送8万元；
3、2012年底至2013年初，刘某收受范某所送住房一套，价值30.9442万元。
（四）2009年春节至2013年春节期间，被告人刘某分六次收受淄博某房地产开发有限公司董事长耿某所送购物卡、现金以及免除债务的方式，收受耿某所送共计24.2万元，为某公司开发的某项目规划手续审批方面谋取利益。
1、2009、2010、2011、2012、2013年春节前，刘某各收受耿某所送面额5000元的某购物卡，5次收受2.5万元；
2、2009、2010、2011、2012中秋节前，刘某各收受耿某所送面额3000元的某购物卡，4次收受1.2万元；
3、2011年年底，刘某借儿子结婚之机，收受耿某所送现金5000元；
4、2013年，刘某通过多借少还的手段，收受耿某所送20万元。
（五）2010年春节至2013年春节，被告人刘某收受山东某有限公司总经理张某所送购物卡以及代为支付的装修款，共计108809元，并为某公司开发的某项目规划手续审批方面谋取利益。
1、2010年至2013年，每年春节前刘某收受张某所送面额2000元的某购物卡一张，共计4张，共计8000元；
2、2010年至2012年，每年中秋节前刘某收受张某所送面额1000元的某购物卡一张，共计3张，共计3000元；
3、2012年底，某公司为刘某装修某6号楼1单元101房子，并代其支付装修款97809元。
（六）2010年春节至2011年5月，被告人刘某分四次收受淄博某开发有限公司董事长兼总经理孔某所送银行卡4张，面额共计5.5万元，为其公司开发的某项目办理规划审批手续方面谋取利益。
1、2010年底，刘某收受孔某所送某银行卡一张，面额3万元；
2、2011年5月，刘某收受孔某所送某银行卡一张，面额2万元；
3、2010年春节前，刘某收受孔某所送某银行卡一张，面额2000元；
4、2010年中秋节前，刘某收受孔某所送某银行卡一张，面额3000元。
（七）2010年下半年，被告人刘某收受淄博某地产开发有限公司董事长曲某所送银行卡一张，面额5万元，为其公司在开发的某三期项目用地规划手续审批方面谋取利益。
（八）2011年至2013年中秋节，被告人刘某分多次收受某大学附属医院合伙人所送现金、银行卡、购物卡、提货单共计5.4万元，并为其在规划手续审批方面谋取利益。
1、2011年，刘某借儿子李某1结婚之机，收受伊某和王某5、马某、高某、于某2所送现金3万元；
2、2011年9月，刘某收受马某所送银行卡一张，面额1万元；
3、2012年春节，刘某收受伊某所送某购物卡一张，面额2000元；
4、2012年中秋节，刘某收受伊某所送某购物卡一张，面额2000元；
5、2013年中秋节前，刘某收受伊某所送某提货单二张，每张面额5000元，共计1万元。
（九）2011年下半年，被告人刘某通过免除装修款的方式，收受淄博某集团董事长荣某所送32498.15元，为某集团开发的某项目规划手续审批方面谋取利益。
（十）2011年春节前，被告人刘某收受山东某房地产开发有限公司副总经理于某所送某银行卡一张，面额3万元，为其公司某项目修改规划方面手续审批方面谋取利益。
（十一）2007年7、8月份、2011年春节后，被告人刘某分两次收受山东某开发有限公司董事长刘某3所送银行卡5张，面额共计2.5万元，为其公司在开发的某公建和住宅楼项目的用地规划手续审批、某一期项目的用地规划手续审批方面谋取利益。
1、2007年7、8月份，刘某收受刘某3所送银行卡一张，面额5000元；
2、2011年春节后，刘某收受刘某3所送银行卡4张，每张面额5000元，共计2万元。
（十二）2011年春节前，被告人刘某收受淄博某开发有限公司董事长张某4所送现金2万元，为某公司开发的和某某项目规划手续审批方面谋取利益。
（十三）2008年春节前至2011年春节前，被告人刘某分五次收受淄博某房地产开发有限公司总经理杨某所送银行卡七张，每张面额2000元，共计14000元，为某公司开发的项目的某工程项目规划手续审批方面谋取利益。
1、2008年春节前，刘某收受杨某所送面额2000元的某银行卡一张；
2、2008年中秋节前，刘某收受杨某所送面额2000元的某银行卡一张；
3、2010年春节前，刘某收受杨某所送面额2000元的某银行卡一张。
4、2010年中秋节前，刘某收受杨某所送面额2000元的某银行卡三张，共计6000元；
5、2011年春节前，刘某收受杨某所送面额2000元的某银行卡一张。
（十四）2010年9月，被告人刘某收受淄博某地产开发有限公司董事长张某6所送银行卡一张，面额1万元，为其公司在开发的某IC组团20号写字楼的用地规划手续审批方面谋取利益。
（十五）2010年至2012年，被告人刘某分多次收受淄博某房地产服务开发有限公司经理刘某2所送银行卡及购物卡共计2万元，为其公司开发的某项目规划手续审批方面谋取利益。
1、2010年中秋节前，刘某收受刘某2所送某购物卡一张，面额3000元；
2、2011年春节前，刘某收受刘某2所送某购物卡一张，面额5000元；
3、2011年中秋节前，刘某收受刘某2所送某银行卡一张，内存1万元；
4、2012年春节前，刘某收受刘某2所送某购物卡一张，面额2000元。
（十六）2008年下半年，被告人刘某收受加油站老板窦某所送某银行卡一张，面额5000元，为其加油站布点规划审批手续方面谋取利益。
（十七）2011年9月初，被告人刘某收受张店区某镇书记孙某所送银行卡一张，面额5000元，为其辖区内旧村改造项目的用地规划手续审批方面谋取利益。
（十八）2012年春节前和2013年春节前，被告人刘某分两次收受上海某建筑设计事务所有限公司经理谭某所送购物卡共计4000元，为其公司在淄博的建筑设计项目的规划审批方面谋取利益。
1、2012年春节前，刘某收受谭某所送某购物卡一张，面额2000元；
2、2013年春节前，刘某收受谭某所送某购物卡一张，面额2000元。
为证实上述事实，公诉机关提供了规划审批材料、银行交易流水等书证、证人王某、陈某、范某、耿某等人证言、被告人刘某供述等证据。公诉机关认为，被告人刘某身为国家工作人员，利用职务之便，非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额特别巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第三百八十五条之规定，应当以受贿罪对其定罪处罚。
被告人刘某对公诉机关指控的主要犯罪事实无异议，对部分指控提出如下辩解：关于第（一）项指控事实，1、某房产是尚存房屋欠款；2、某房产并未登记在其名下；3、将家庭名下六套房产转移登记在某公司名下，系出于逃避打击和偿还某公司债务的混合目的；关于第（二）项指控事实，其是为响应局里号召，预付20万元购买山东某某有限公司商品房两套，该房产位置不好，销售行情不佳；关于第（三）项指控事实，1、淄博某公司范某一直使用其资格证，收受7万元是相应报酬；2、指控范某所送房产其只是实际使用，之后会归还；关于第（四）项指控事实，对收受耿某20万元有异议；关于第（十）项指控事实，某房产不在其管辖范围内，之所以收受财物是因为其给企业提供了咨询。其辩护人的辩护意见是：一、关于事实部分：关于第（一）项指控事实，1、指控被告人刘某通过免除某房款方式，收受山东某王某327007元，事实不清、证据不足；2、指控被告人刘某收受山东某公司王某所送某住房一套，认定不当；3、将被告人刘某收受山东某公司代为支付的过户费用，认定受贿不当；关于第（二）项指控事实，指控被告人刘某以低于市场价格从山东某公司购入商品房，受贿476432.77元，事实不清、证据不足；关于第（三）项指控事实，指控被告人刘某收受淄博某有限公司范某某房产、现金7万元、8万元，事实不清、证据不足；关于第（四）项指控事实，指控被告人刘某以免除债务的形式收受某房地产公司耿某20万元，借儿子结婚之机收受耿某5000元礼金，认定受贿不当；关于第（八）项指控事实，指控被告人刘某借儿子结婚之机收受某大学附属医院合伙人马某、伊某等30000元礼金，全额认定受贿不当；二、关于量刑部分，被告人刘某没有为行贿人谋取不当利益，被告人刘某认罪态度较好，积极退赃，可对其从轻处罚。
经审理查明：
2005年至2013年，被告人刘某在担任淄博市某局某科科长期间，利用职务之便，收受相关业务单位工作人员所送房产、银行卡、现金、购物卡等共计349.0529万元，并为请托人谋取利益。具体事实如下：
（一）2008年至2013年，被告人刘某分多次、以收受房产和车辆、免除房款和过户费用、收受银行卡和购物卡等不同方式，收受山东某集团有限公司所送贿赂共计1879347.08元，并为某公司开发的某项目规划手续审批方面谋取利益。
1、2008年，刘某通过免除缴纳张店区某32号楼1单元902号房产房款的方式，收受山东某实业集团有限公司董事长王某所送贿赂327007元；
2、2011年，刘某收受王某所送张店区某南区17号楼1单元502号房产一套，价值730967元；
3、2011年2月，刘某收受王某所送某越野车一辆，价值244800元；
4、2012年2月，刘某为转移财产，将家人名下的6套房产转移到某集团名下，收受某代为其支付的过户费用526573.08元；
5、2005年春节前至2009年春节，刘某分五次收受某集团副总经理李某所送购物卡共5张，每张面额2000元，共计1万元；
6、2005年中秋节前至2009年中秋节前，刘某分五次收受某集团副总经理李某所送购物卡5张，每张面额1000元，共计5000元；
7、2010年春节至2013年春节前，刘某分四次收受某集团副总经理李某所送银行卡4张，每张面额5000元，共计20000元；
8、2010年中秋节至2012年中秋节前，刘某分三次收受李某所送银行卡3张，每张面额3000元，共计9000元；
9、2010年春节和2013年，刘某分两次收受李某所送银行卡2张，每张面额3000元，共计6000元。
上述事实，有公诉机关提交并经当庭质证、认证的下列证据予以证实：
1、书证
（1）某公司规划审批材料，证实2005年2013年期间，某公司在市某局办理某、某、某小区规划手续的相关情况，被告人刘某系审查人。
（2）某房屋房产手续及缴款手续，证实某32号楼1单元902号房屋落户于刘某之子李某1名下、合同显示总价款共计477007元，物业管理服务协议及物业费均为刘某签字、缴纳，领取钥匙登记表显示刘某签名，某公司的记账凭证及收据显示刘某交付房款15万元。
（3）某RAV4越野车材料，证实该车购车发票显示车主为李某1、价税合计为244800元，后先后过户给宋某、翟某，且车辆维修保养时签字均为李某2。
（4）某房屋房产手续，证实某南区17号楼1单元502号房屋落户于刘某之子李某1名下、合同显示总价款共计730967元、交房通知签收人为李某2、物业管理服务协议及物业费均为李某2代李某1签字、某公司的出具材料显示刘某未交付房款。
（5）虚假过户的6套房产的过户手续以及缴纳契税手续，证实李某2及李某1名下的6套房产于2012年过户给某公司，并由某公司缴纳过户费用共计526573.08元。
（6）张某2、任某2、黄某、盛某租房合同以及租金收到条，证实六套房子出租人均为李某2、李某1，租金交给李某2。
2、证人证言
（1）证人王某证言，证实他系山东某实业集团有限公司董事长。他曾经免除刘某一套房子房款32余万元和送给她一套价值73万余元的房产、一辆价值24.48万元的某越野轿车，另外还给她支付了应该由她支付的房产过户交易税52余万元，安排公司李某多次送给她银行卡和购物卡共计5万元。具体事实如下：1、约2006年下半年，有一次他到某局办业务，刘某问公司某团购房子的事并让给她留一套。32号楼只剩这个西户，刘某同意购买。2007年12月份，他通知刘某可以交房了，刘某说她要先拿钥匙装修，等入住的时候再签合同和交款，他只好答应。2008年8月份，刘某和他说要签合同，他和刘某说按市国土局团购价卖给她，并且说给她调整出一个车位按5万元交款就行。刘某说经济紧张，他就和刘某说那就先交15万元首付款，她很高兴。他通知销售经理王某2说卖给刘某的这套房子按市国土局团购价格出售，加车位和储藏室共计47万余元。2008年10月，房子可以办房产证了，他问王某2得知刘某只交了15万元，没有再交款，他就给刘某打电话说可以办房产证了，也是变相催要房款，因为根据公司规定办理房产证之前，必须交齐房款，这也是各房地产开发商的通行作法。刘某说她经济紧张，房款还未交齐，让公司先给她办理出房产证，他一听刘某没有提继续交房款的事就知道余款32万余元刘某不想交了。他也不敢得罪她，就和她说余款就给她免了，不用她交了，让她找王某2对接办理房产证就行。刘某很高兴。以后刘某从来没有提过交余款这事。某32号楼1单元902这套房子没交的余款，公司财务没有记录，只是销售部在电脑里有记录。她买的这套房子落户到她儿子李某1名下了，房子包括车位和储藏室共计477007元，免除的房款是327007元。之所以免除房款，就是因为刘某是淄博市某局的某科科长，她主管房产开发项目某用地规划许可证的规划审批手续和颁证工作，办理某用地规划许可证的规划资料都要由刘某所在的某科进行审核。刘某这个人一向比较贪，为了让她在规划审批业务方面帮忙，他才决定给她免除余款并安排王某2给她办理房产证的。在刘某的帮助下，审核通过和颁发某用地规划许可证都比较及时顺利。办理完房产证之后，刘某从来没有提过，更没说过要交齐余款。2、约2010年5、6月份，他到市某局办业务，在和刘某闲聊时，他说起公司开发的某的房子有团购，价格便宜，问她要不要，刘某说她家老人腿脚不好，给她留一套。到2011年8月份，他给刘某打电话说可以拿房子钥匙了，刘某说她经济紧张，没有钱交房款。刘某的意思是不想交这套房子的房款。为不得罪她，就跟她说房款不用交了，都给她免了，刘某听了很高兴。不久，刘某就以李某1的名义签了购房合同，房子是某17号楼1单元502室。房款他给她全免了，白送给刘某了。这套房子一直没有办理房产证，如果刘某说要办理的话，他也会尽快安排人去给刘某办理。这套房子刘某在居住之后，没有把房款支付给公司，也从来没有说过要给房款。他和王某2说过，这个女人不会给他们交钱了，房款咱不要了。3、2011年2月份，刘某给他打电话说，她想给她儿子买一辆20多万元的车，并说：“你和卖车的比较熟悉，你们公司先给买一辆吧。”他一听知道刘某这又来要汽车了，当时她刚兼任某办主任，公司开发的某小区项目的规划手续要从她这里办理，他不敢得罪她，答应说没问题。后他以244800元的价格定下了一辆某越野汽车，送给刘某。在刘某的帮助下，某小区项目的某用地规划许可证和某工程规划许可证办理的比较顺利及时。4、2012年2月份，刘某找他说她家有几套沿街房，想让他帮忙过户转到他们公司名下，他明白刘某这是想让他帮忙转移财产，他不敢得罪她，就答应了。他让王某2去找刘某办理相关过户手续。在这个过程中，刘某给他打电话说：“过户费用由他们公司出吧！”他只得同意。刘某家名下的六套沿街房都过户到某公司名下了，王某2和他说问过刘某这六套房产过户后如何处理，刘某说她继续往外出租收着房租，并且刘某还和王某2说，不是真卖给公司。这六套房产具体在什么位置，他都不知道，因为这六套房子不是公司的，他也不关心这事。听王某2说这六套沿街房的评估价格共计570多万元。过户手续费他记得总共是52余万元。给刘某帮忙将这六套房产过户到他公司名下，税费理应由她出。刘某将这六套沿街房过户到公司名下，与之前给她免除某房产房款、送给她一套某房产以及某越野轿车，没有任何关系，这六套房子还是由刘某控制，她自己对外出租着自己收益。刘某没有和他说过用这六套房子的房款来折抵他给她免除的房款和送给她的汽车以及替她支付的这六套沿街房的过户费用52.657308万元。5、自2005年至2013年，他安排公司的办公室主任李某曾多次给刘某送过购物卡和银行卡，共计5万元。以上行贿款物金额共计187.9347万元。刘某没有给他或他们公司提供过中介等劳务性服务。刘某或其家人没有给过他现金、购物卡或其他物品。他和刘某之间没有相互借款等其他经济往来。
（2）证人李某证言，证实他系淄博某房地产开发有限公司办公室主任，主要工作职责是负责公司办公后勤管理，再就是负责公司开发房产项目的业务手续、外部关系协调。他曾经在办理规划手续业务的时候多次给刘某送银行卡和购物卡，金额约50000元。这些银行卡和购物卡刘某事后没有退还给他，也没说过要退。他送给刘某银行卡和购物卡不是礼尚往来，就是为了让她在办理规划手续上给他们帮忙，是给她的好处费。相应的刘某也给公司提供帮助了。
（3）证人王某2证言，证实他系淄博某房地产开发有限公司销售经理，刘某从公司购买了两套房子，但是刘某购买第一套房子只交纳了150000元，剩余的钱没再交，给她办证是王某安排的，既然房产证都办理了，这钱也不能再跟刘某要了。刘某没有说过剩余的钱以后会交清的话。第二套房子位于某，刘某应该交纳730967元，但她自始至终一分钱也没交。这笔房款刘某没有和他说过因为资金紧张暂时缓交。按照公司的规定，业主只有把房款全部交清才能办理交房手续，但是交房的时候，王某说这女人不想交钱了，这房款我们就不要了。约2012年初，王某把他叫到王某办公室，说刘某有六套房子需要暂时过户到咱们公司名下，让他协助办理过户手续，房产价格就按房产评估公司的评估价格算，办理过户的费用由公司出。这六套房产的买卖过户不是正常交易。刘某家一下转这么多房产到他们公司名下，是在转移她家的财产。是李某1和李某2去房产交易中心办理的，并且签订了购买合同。这六套房子刘某还出租着。刘某没有跟他说过用这六套房子的房款折抵她之前从他们公司购买的两套房产房款的话。王某没有跟他说过用这六套房子的房款折抵刘某之前从公司购买两套房产的房款。过户到他们公司名下的这六套房产和刘某之前从他们公司购买的两套房产的事没有关系。
（4）证人李某3证言，证实她系淄博某房地产开发有限公司销售部后勤，销售部经理王某2曾安排她代表公司和两男子将其名下六套房子过户到公司。50多万过户费用由公司支付。
（5）证人宋某证言，证实刘某曾经把她家的一辆车过户到他名下。约2012年初，刘某打电话说她家有一辆新车，落在她儿子名下，找人算卦说这辆车不吉利，说孩子生病了让先把那辆车过到他名下。他以前见过刘某老公李某2开过那辆某RV4。不久，刘某老公李某2打电话联系他，想让他出面去办理那辆RV4的过户手续，说只拿他身份证原件就行。后李某2就找他取了身份证原件，将RV4转到他名下了。这辆车违章不断，他就让李某2尽快把车转走。2015年7月，李某2将RV4转到李某2的一个亲戚名下。这辆车在他名下时经常有违章，听说是李某2本人开着。
（6）证人张某2、任某2、黄某、盛某证言，均证实他们分别从李某2、李某1处租用其张店某商铺、张店某路104号、张店某村26号楼甲19号商业房、某路37号等房产的事实。
3、被告人刘某供述，证实她收受王某受贿款物共计1879347.08元。具体事实如下：1、关于某32号楼1单元902的房子，2006年左右，她交了15万元的房款，到2008年10月，王某打电话说，房子可以办房产证了，她说房款还没有交齐呢，王某说余款不用交了免了，让她找王某2提交相关资料办理房产证即可，她说那就谢谢了。后她就找王某2提交资料办理的房产证，这套房子的房产证办理在她儿子李某1名下的，这样王某就给她免除了余款327007元。王某或者他们公司的工作人员以后没有向她或者家人要过余款，王某明确和她说把327007元免除了，就不会再向她要了。以后她或者她的家人没有把这套房子的余款327007元，交给王某或者公司，也没说过要交给他或者他公司。王某免除这套房子的余款是因为她当时是淄博市某局某科科长，负责房产开发项目某用地规划许可证的相关规划资料的审核及发证工作，免除余款是想和她处好关系。2、关于某17号楼1单元502房产，约2010年5、6月份，王某说某的房子有团购，价格便宜，问她要不要，她说要一套。2011年8月份，王某说给她留的房子可以拿房子钥匙了，她和王某说没有钱交房款，王某就说房款不用交了，给她免了，她当时就想占这个便宜，就同意了。不久她就到王某办公室去以她儿子李某1的名义签了购房合同，签合同的时候确定了是某17号楼1单元502室，附属协议还有一个储藏室和一个车位。当天她安排李某2去办理的拿钥匙等手续，后马上进行了装修。因公公不想去住，到2013年春节后她们全家就搬进去了居住至今，这样王某就免除了她的房款，把这套房子送给她了。搬家过去之后，觉得车位不够用，她就又跟王某要了一个车位。房子、储藏室和两个车位总价值是730967元。王某或者公司工作人员都没有向她或者李某2要过房款，王某既然明确和她说将这套房子的房款免除了，他或者公司人员就不会再向她要这套房子的房款了。这套房子没有办理房产证。这套房子在居住之后，她从来没有说过要支付房款。她有支付这套房子房款的能力，她不想动用她们家的现金。3、关于某车辆，2011年她收受某王某送给她的一辆白色某越野轿车，这辆车现在过户到她侄媳妇翟某名下了。这辆车裸车是24万多元。2012年年初，局领导告诉她检察院找案源要调查她，为了隐瞒财产，她就安排李某2先后将这辆车过户到宋某、翟某名下。4、关于六房产过户费用，2012年她得知检察院要调查她，为隐瞒她们家名下的财产她曾经把六套沿街房过户到淄博某房地产公司名下。具体事实如下：2012年下半年，她害怕王某给她免除房款的事被发现，为了掩饰，她将六套房产转移过户到某公司名下，她当时和王某说等她搬到某地旅游度假区居住时，就和他算账。关于具体怎么顶房款和什么时候顶房款都没有说。六套门头房已经转移过户到了王某公司名下了，可以随时顶，说等到搬家的时候再顶是因为她还是有侥幸心理，没最终确定是否用门头房顶受贿房款。六套房子过户之后，仍然由她们家控制使用，某公司只是顶名而已，这套房子仍由她们家对外出租，收取房租。六套房子都是2010年之前购买的，在过户前有2套是在李某2名下，有4套是李某1名下，有两套在某路，还有两套在某某街，还有一套在某路50号院，最后一套是某花园，六套房产平时都由李某2管理着对外出租。王某替她支付过户费用，帮忙隐瞒财产，是想和她进一步处好关系，这是对前边给他的帮助表示感谢和请她以后继续帮忙。这52.657308万元过户费用，她没有归还给王某或者他公司，也没有说过要归还。她让王某帮忙转移财产将她们家这6套营业房过户到某公司名下这事，是由她和李某2商量。5、她自2005年至2013年收受某公司业务人员李某送给她的购物卡和银行卡共计5万元。
关于对某房产是尚存房屋欠款的辩解及指控被告人刘某通过免除某房款方式，收受贿赂327007元，事实不清、证据不足的辩护意见。经查，在案房产手续及缴款手续等书证、证人王某、王某2证言、被告人刘某供述等证据可证实，被告人刘某对某32号楼1单元902房屋，在只缴纳15万元房款后即取得所有权，以此方式收受某公司王某所送贿赂327007元的事实。关于被告人刘某就该房产只是存在尚欠余款的辩解，因被告人刘某在通过免除缴纳某房产余款方式实现受贿后，其主观上对房产余款既无归还的意思表示，客观上也无偿付余款之行为，对其辩解本院不予采信。该项受贿指控事实清楚、证据充分，应予认定。对相关辩护意见，本院不予采纳。
关于被告人刘某提出的某房产未登记在其名下的辩解及指控被告人刘某收受山东某王某所送某住房一套，未登记在其名下，认定受贿不当的辩护意见。经查，被告人刘某收受某王某所送某17号楼1单元502房产，并居住至案发，虽其未办理房屋登记，但根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》的规定，国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，收受请托人房屋，未变更权属登记或借用他人名义办理权属登记，不影响受贿的认定。对相关辩解及辩护意见，本院不予采信、采纳。
关于被告人刘某将家庭名下六套房产转移登记在某公司名下，具有偿还某公司债务部分目的的辩解及将被告人刘某收受某代为支付过户费用，认定受贿不当的辩护意见。经查，在案租房合同以及租金收到条等书证、被告人刘某多次供述、证人王某、王某2、张某2、任某2等人证言等证据可证实被告人刘某出于掩饰受贿逃避侦查的目的，向王某提出由某公司协助将刘某家庭名下六套房产转移登记在某公司名下，实际依然由被告人刘某控制的事实。因不存在抵顶受贿所得主观目的和客观事实，不具有真实交易，对产权变更登记中由某公司支出的过户费用526573.08元，应认定为被告人刘某受贿所得。对相关辩解及辩护意见，本院不予采信、采纳。
（二）2003年，被告人刘某以低于市场价47.643277万元的价格，从陈某的山东某某有限公司购得商品房2套，并为某公司在某路西侧开发的某项目规划手续审批方面谋取利益。
上述事实，有公诉机关提交并经当庭质证、认证的下列证据予以证实：
1、书证
（1）某公司规划审批材料，证实该公司在市某局审批某工程竣工规划验收合格证及规划许可证上的审核人为刘某。
（2）李某2、李某1与某公司的购房合同，证实2003年2月李某2、李某1与某公司签订购房合同，取得张店区某路与某路交汇处的某某街南1号、南2号商用房产2套，每套价款437760元。
（3）某公司记账凭证，证实李某2交付2套房子房款的情况，每套合同价437760元，配套费27956元、办证费25601元。
（4）某两套房子价格认定报告，证实张店区某路与某路交汇处的某某街南1号、南2号商用房产鉴定价格分别为681295.79元、670656.98元，共计1351952.77元。
2、证人证言
（1）证人陈某证言，证实他系山东某投资集团董事长，曾经以明显低于市场价格四十余万元的价格卖给刘某两套某某街的营业房。具体事实如下：约2002年初，淄博市对老某路及道路两侧进行升级改造开发，他公司参与了开发。市某局副局长郭某和他说让他留几套营业房，将按成本价购买，并说其中有两套是刘某的。他考虑到郭某是某局副局长，刘某是某科科长，规划手续的办理需要他们帮忙，就答应了。后刘某在一次和他吃饭的场合，说她从他们公司购买的营业房让他多关照，他说没问题，和郭局的价格一样，都是成本价就行，她说那就谢谢了。后来刘某就以成本价和他们签的两套营业房的合同，成本价是每平1900元，她购买的这两套营业房面积400多平方米，一共花了80多万元，比正常消费价格低了40多万元。两套房子编号是某某街南1号和南2号，当时开盘价是2980元一平方，不过开盘以后销售情况不错，卖的房子都高于这个价。以这样的低价把这两套营业房卖给刘某就是为了和她处好关系，让她在规划审批方面帮忙。
（2）证人郭某证言，证实他原系淄博某局副局长，兼任某街某开发指挥部的副总指挥。老某路开某造工程施工期间，他曾向陈某提出他想要几套房子，陈某和他说给他高于成本价，低于销售价的一个价格，他同意了。最后签合同是按照1900元每平方价格购买的。他还给淄博市某院刘某4要过一套，还给刘某也要了两套，这是刘某提出来要的。
（3）证人王某5证言，证实他系淄博市某委党组成员、市某办主任。2002年左右，他参与张店区老某路开某造工程。当时淄博市某局成立的这个指挥部总指挥是时任局长焦某，副总指挥是郭某，还有刘某、殷某等人。刘某当时是某科科长，负责某工程规划许可证相关规划资料的审核及发证工作。他从来没有听说过当时开发指挥部的相关领导或者市某局的领导号召或者动员他们去购买某路开发项目的营业房。
（4）证人韩某证言，证实她系淄博市某局某科科长。2002年左右，她参与张店区老某路开某造工程，由淄博市某局牵头负责。总指挥是时任局长焦某，副总指挥是郭某，还有刘某（某科长）、王某5等人。她不知道指挥部的其他人员在某路开发项目中买过营业房。
3、被告人刘某供述，证实她以低于市场价40余万元的价格从淄博某某公司购买两套沿街房。具体事实如下：2002年，张店区某路及两侧改造，工程的整体开某造由市某局牵头负责。副局长郭某作为副总指挥，她主要负责某路西侧改造工作的拆迁、规划等工作。陈某的淄博某某有限公司投资开发了某路西侧的部分沿街营业房。在改造的过程中，有一次郭某和她说他可以和陈某说一下，以成本价购买他们公司开发的某路西侧的沿街房，如果她想要的话，可以要两套，她一听觉得很便宜，就和郭某说她要两套营业房。之后郭某说他和陈某已经说了买房子的事。后在开发某的过程中，她和陈某见面的时候，她和陈某说她买他们营业房的事，还需要他多多关照，陈某说没问题。2003年年初，郭某通知她说可以签合同了，她一共买了两套，总面积460多平方米，单价是每平1900元，两套房子总价是80多万元，当时的市场价大约是每平方米2800余元，这样她购买这两套房子的价格低于市场价格40余万元。对于低于市场价格的确定，可以以专门鉴定机构的鉴定价格为准，她认可鉴定机构对当时房产价格的鉴定价格，至于她低于市场价格多少钱购买这两套沿街房，可以用鉴定价格减去她缴纳的房款的差价作为标准。
关于被告人刘某提出的其响应局里号召，预付20万元购买山东某某有限公司商品房两套，该房产位置不好，销售行情不佳的辩解及指控被告人刘某低于市场价格从山东某公司购入商品房，受贿476432.77元，事实不清、证据不足的辩护意见。经查，淄周价认定［2016］112号价值认定结论书按照价格认定程序和原则，采用市场比较法选取某某街同一路段、同一批次交易房产，测算出涉案商品房销售价格每平2938.90元，所得结论客观、公正且与购销合同、记账凭证、证人陈某证言等在案证据相互印证，可作为定案证据使用。对辩护人所提刘某以每平1900元略低于市场价格购得房产，不应以犯罪论处的辩护意见，本院不予采纳。对其所提案外人刘某4以每平1900元购房的事实，因郭某已提及该房是同刘某房产一起由其向陈某提出以成本价购入，该事实不仅不影响价值认定书的结论，恰恰印证刘某以1900每平米低价购房事实。被告人刘某以明显低于市场的价格向请托人购买房屋依法应以受贿论处。受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算，为47.643277万元。对被告人刘某所提响应局号召等辩解，既无相应证据予以支持，又与在案证据和查明案情不符，本院不予采信。
（三）2010年至2012年，被告人刘某分三次收受淄博某有限公司董事长范某所送现金、房产共计45.9442万元，为其公司开发的某小区项目规划手续审批方面谋取利益。
1、2010年1月，刘某通过银行转账的方式，收受范某所送7万元；
2、2011年11月，刘某通过银行转账方式，收受范某所送8万元；
3、2012年底至2013年初，刘某收受范某所送某6号楼1单元101房产，价值30.9442万元。
上述事实，有公诉机关提交并经当庭质证、认证的下列证据予以证实：
1、书证
（1）某公司规划审批手续文件，证实某公司的某、某城、某城等某项目的规划审批情况，其中规划许可证均为刘某审核通过。
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