湖南省湘乡市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0381民初1630号
原告：湖南湘乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省湘乡市新湘路办事处工贸新区广场。
法定代表人罗莉，公司董事长。
委托诉讼代理人谭桢伟，湖南湘乡农村商业银行股份有限公司职员，特别授权。
被告：湖南富农蚕桑发展有限公司，住所地湘乡市新湘路办事处湘乡经济开发区创业路002号。
法定代表人刘继平，公司董事长。
被告：刘继平，男，1956年1月20日出生，汉族，湖南省湘乡市人，住湖南省湘乡市昆仑桥办事处铝南村第五村民组***号。
被告：刘炼，男，1979年9月22日出生，汉族，湖南省湘乡市人，住湖南省湘乡市东山办事处东山村第五村民组。
原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司与被告湖南富农蚕桑发展有限公司、刘继平、刘炼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理谭桢伟、被告湖南富农蚕桑发展有限公司、刘继平到庭参加了诉讼，被告刘炼经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告湖南富农蚕桑发展有限公司偿还原告借款本金16000000元，并偿付2015年6月25日至借款清偿之日止的利息；2、请求确认被告湖南富农蚕桑发展有限公司与原告之间的抵押合同有效，原告对被告提供的贷款抵押物享有优先受偿权；3、请求判令被告刘继平、刘炼对被告湖南富农蚕桑发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告湖南富农蚕桑发展有限公司以缺少资金为由，于2014年3月10日、3月11日、3月12日在原告原湘乡市农村信用合作联社昆仑桥信用社立据借款人民币600万元、600万元、400万元，约定月利率9.9938‰，按月结息，到期还本，到期日期为2017年3月6日、3月10日、3月11日，并以被告湖南富农蚕桑发展有限公司所有的位于湘乡市经济开发区创业路002号02栋、04栋房产（湘房权00082287、湘房权00082289）和湘乡市经济开发区创业路002号国有土地（地号01-01-82-0318-3）为上述贷款16000000元作抵押，并办理了合法有效的抵押登记。被告刘继平、刘炼为被告湖南富农蚕桑发展有限公司借款提供了连带责任担保，在被告富农蚕桑发展有限公司没有按约履行还款义务时，应承担连带清偿责任。现上述贷款已逾期，经原告多次催收，被告拒不按约清偿贷款本息。原告遂诉至法院。
被告湖南富农蚕桑发展有限公司、刘继平辩称，原告起诉属实，借款系用于公司经营。
被告刘炼未到庭，亦未作答辩。
原告所述事实，被告没有异议，本院依法予以认定。
另查明：被告湖南富农蚕桑发展有限公司借款本金16000000元未偿还，利息已偿还至2015年6月25日。
2015年6月5日湘乡市农村信用合作联社变更为湖南湘乡农村商业银行股份有限公司。
原告多次向被告催收借款未果，遂诉至法院。
本院认为：原告与被告湖南富农蚕桑发展有限公司签订的《固定资产贷款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，均有效。被告湖南富农蚕桑发展有限公司未按合同约定按期还本付息，构成违约，依法应当承担违约责任，即由被告湖南富农蚕桑发展有限公司偿还借款本金，并按双方约定支付利息。故原告要求被告湖南富农蚕桑发展有限公司偿还借款本金16000000元，并偿付2015年6月25日至借款清偿之日止利息的诉讼请求，本院予以支持。原告对被告湖南富农蚕桑发展有限公司所有的位于湘乡市经济开发区创业路002号02栋、04栋房产（房产权证分别为湘房权证湘乡市字第000822**号、湘房权证湘乡市字第000822**号，土地使用证分别为湘乡国用（2013）第A028051号、湘乡国用（2013）第A028057号）和湘乡市经济开发区创业路002号国有土地（地号01-01-82-0318-3，土地使用证为湘乡国用（2013）第A028053号）在上述债权范围内享有优先受偿权。原告请求确认与被告湖南富农蚕桑发展有限公司之间签订的抵押合同有效，对被告提供的贷款抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告分别与被告刘继平、刘炼签订的《最高额保证合同》均系双方真实意思表示，内容符合法律规定，均有效。故原告请求法院判令被告刘继平、刘炼对被告湖南富农蚕桑发展有限公司的上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告湖南富农蚕桑发展有限公司偿还原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司借款本金16000000元及利息（按合同约定利率计算自2015年6月25日至清偿之日止）；
二、原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司对被告湖南富农蚕桑发展有限公司所有的位于湘乡市经济开发区创业路002号02栋、04栋房产（房产权证分别为湘房权证湘乡市字第000822**号、湘房权证湘乡市字第000822**号，土地使用证分别为湘乡国用（2013）第A028051号、湘乡国用（2013）第A028057号）和湘乡市经济开发区创业路002号国有土地（地号01-01-82-0318-3，土地使用证为湘乡国用（2013）第A028053号）在上述债权范围内享有优先受偿权；
三、由被告刘继平、刘炼对上述（二）范围内不能清偿部分向原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司承担连带偿还责任。
上述给付内容限本判决生效后十日内付清。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费139224元，减半收取69612元，由被告湖南富农蚕桑发展有限公司、刘继平、刘炼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
（本页无正文）
审判员 童长鸣
二〇一七年十月九日
书记员 杨 倩
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。