湖南省武冈市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0581民初1449号
原告武冈包商村镇银行有限责任公司，住所地武冈市迎春亭街道办事处大炮台陶侃路101号。
法定代表人刘彤波，该公司董事长。
特别授权委托诉讼代理人杜小武，男，1971年6月15日出生，汉族，该公司副行长。
被告杜学刚，曾用名杜明德，男，汉族，1971年4月4日出生。
被告曹立君，女，汉族，1976年1月18日出生，系杜学刚的妻子。
被告王鹏，男，汉族，1982年5月20出生。
原告武冈包商村镇银行有限责任公司（以下简称武冈包商银行）与被告杜学刚、曹立君、王鹏借款合同纠纷一案，本院于2018年6月14日立案后，依法适用简易程序，由审判员唐菊华独任审理，于2018年8月7日公开开庭进行了审理。代理书记员戴红英担任记录。原告武冈包商银行的特别授权委托诉讼代理人杜小武到庭参加诉讼，被告杜学刚、曹立君、王鹏经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武冈包商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告杜学刚、曹立君立即偿还贷款本金1324556.42元、利息及罚息577942.22元（利息、罚息暂计算至2018年5月7日），本息合计1902498.64元；2、依法判令被告杜学刚、曹君立支付2018年5月8日至案件执行结束日期间产生的利息及罚息；3、依法判令被告王鹏所抵押房地产处置所得优先用于偿还包商银行贷款本息；4、本案诉讼费由三被告共同承担。
事实与理由：被告杜学刚、曹立君夫妻先后于2015年1月13日以抵押的担保方式从原告处获得贷款100万（该笔贷款于2016年1月12日到期）、2015年7月9日以抵押的担保方式从原告处获得贷款40万元（该笔贷款于2016年7月8日到期），以上贷款共计140万元，两笔贷款均约定贷款月利率10‰,期限1年，还款方式为按月付息、到期还本。同时原告与被告签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》。两笔贷款提供的抵押物为王鹏名下位于武冈市某路2栋4号房地产，为王鹏单独所有，共房产证和国土证，并在房产局办理了合法有效的抵押登记手续。房屋所有权证号为：武房权证水西门字第71×号（建筑面积593.72平方米），国有土地使用证号为武国用（2014）第2×号（土地使用权面积为119.4平方米）。办理抵押后他项权证为武房他证水西门字第**×（2015年1月13日登记，设定期为5年）。合同签订后，原告于2015年1月13日向被告杜学刚在原告武冈包商银行的715×的账户放款1000000元。被告杜学刚、曹立君的该笔借款约定的借款期限于2016年1月12日届满后，经原告多次催收，被告仅偿还贷款本金75443.58元（最后一次还款日为2017年4月19日，还款2万元），被告应偿还的本金及应支付的利息、罚息截至2018年5月7日止共计1329551.21元；原告于2015年7月9日向被告杜学刚在原告武冈包商银行的账号为715×0的账户放款400000元。被告杜学刚、曹立君的该笔借款约定的借款期限于2016年7月8日届满后，经原告多次催收，被告至今未向原告偿还该笔借款本金及利息，被告应偿还的本金及应支付的利息、罚息截至2018年5月7日止共计572947.43元。截至2018年5月7日止以上两笔借款应偿还的本金、利息及罚息共计1902498.64元。
被告杜学刚、曹立君、王鹏均未答辩。
根据原告武冈包商银行提交的个人借款凭证、个人借款合同、最高额抵押合同、还款计划表、婚姻登记记录证明、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、贷款到期通知书、贷款逾期催收通知书、还款账户对账单等证据，结合原告的当庭陈述，本院查明如下事实：
被告杜学刚、曹立君系夫妻。被告杜学刚以需资金周转为由分别于2015年1月9日、2015年7月9日向原告武冈包商银行贷款，双方签订《个人借款合同》，合同编号分别为：2015191801XQ16×、2015191801WX0×。合同主要约定：贷款金额（2015年1月9日贷款金额为1000000元，2015年7月9日的贷款金额为400000元），贷款期限均为12个月，贷款年利率均为12%，还款方式为按月付息，到期还本；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%，被告曹君作为共同借款人在借款合同中签字。2015年1月9日，被告王鹏于与原告武冈包商银行签订《最高额抵押合同》，合同编号：2015191801XQ×3，合同约定：王鹏将其所有的位于武冈市某路地号为2-05-0×的房产共5套（建筑面积共计593.72平方米，房屋所有权证为武房权证水西门字第71×号、国有土地使用权证为武国用﹙2014﹚第2×号），为杜学刚与武冈包商银行自2015年1月9日至2020年1月8日止签订的借款合同所产生的债权（借款本金的最高金额为1400000元）提供抵押担保；担保的范围为借款合同项下借款本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；债务人未按主合同约定履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，抵押权人有权处分本合同下抵押财产，并以所得价款优先受偿。双方于2015年1月13日办理抵押登记（抵押权证号为：武房他证水西门字第**×号）。2015年1月13日，原告武冈包商银行向杜学刚在原告处开立的715×发放贷款1000000元，2015年7月9日，原告武冈包商银行向被告杜学刚在原告处开立的715×0的账户发放贷款400000元。贷款到期后，经原告多次催收，被告杜学刚仅偿还贷款本金为1000000元中的本金75443.58元。至2018年8月6日，被告杜学刚共下欠贷款本金1324556.42元，贷款利息（利息加罚息）611140.24元，本息合计1935696.66元。
本院认为，本案系借款合同纠纷。原告武冈包商银行与被告王鹏签订的《最高额抵押合同》，与被告杜学刚、曹立君签订的《个人借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，上述合同均真实合法有效，本院予以确认，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告武冈包商银行签订借款合同后已向被告杜学刚发放贷款1400000元，履行了合同义务。被告杜学刚在贷款到期后，未按合同的约定偿还全部贷款本息，已经构成违约，除偿还借款本金、利息外，应按合同约定支付罚息，双方约定的逾期利息（利息加罚息）为年利率18%，未超过年利率24%，未违反法律规定，本院予以准许。被告曹立君作为共同借款人，应对杜学刚所负债务承担清偿责任。故对原告武冈包商银行要求被告杜学刚、曹立君偿还贷款本金、利息及罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告王鹏以其所有的房地产[房屋所有权证为武房权证水西门字第71×号、国有土地使用权证为武国用﹙2014﹚第2×号]为贷款提供抵押担保，原告武冈包商银行取得了抵押权。在被告杜学刚不履行债务时，原告武冈包商银行对该抵押物享有优先受偿权。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告杜学刚、曹立君在本判决生效之日起10日内偿还原告武冈包商村镇银行有限责任公司借款本金1324556.42元，利息和罚息611140.24元，本息合计1935696.66元[利息和罚息已计算至2018年8月6日，并自2018年8月7日起的利息按逾期利息（利息加罚息）年利率18%计算至借款本金还清日止]；
二、如被告杜学刚、曹立君未履行本判决第一项确定的义务，原告武冈包商村镇银行有限责任公司有权以被告王鹏所有的位于武冈市某路地号为2-05-0×的房产共5套[房屋所有权证为武房权证水西门字第71×号、国有土地使用权证为武国用﹙2014﹚第2×号]折价或者拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21900元，适用简易程序减半后收取10950元，由被告杜学刚、曹立君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 员 唐菊华
二〇一八年八月二十日
法官 助理 唐 娟
代理书记员 戴红英
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。