湖南省茶陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0224民初974号
原告：湖南茶陵农村商业银行股份有限公司，住所地为茶陵县。
法定代表人：郭平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴琼，女，1985年10月5日出生，汉族，住茶陵县，系该公司职工，代理权限为特别授权。
被告：杨龙霞，男，1990年11月5日出生，汉族，茶陵县人，住湖南省茶陵县。（缺席）
被告：彭念念，女，1991年9月20日出生，汉族，茶陵县人，住湖南省茶陵县。（缺席）
被告：杨龙飞，男，1982年6月13日出生，汉族，茶陵县人，住茶陵县。（缺席）
被告：姚燕，女，1983年11月8日出生，汉族，衡阳县人，住湖南省茶陵县。（缺席）
被告：杨龙云，男，1981年1月18日出生，汉族，茶陵县人，住湖南省茶陵县。（缺席）
被告：蒋嫦香，女，1980年8月16日出生，汉族，茶陵县人，住湖南省株洲市芦淞区。（缺席）
原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告杨龙霞、彭念念、杨龙飞、姚燕、杨龙云、蒋嫦香借款合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法由本院审判员谭剑阁担任审判长，与人民陪审员向寿哲、龙月宝组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行委托诉讼代理人吴琼、被告杨龙霞、彭念念、杨龙飞、姚燕、杨龙云、蒋嫦香经公告传票传唤无正当理由未到庭应诉，本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告杨龙霞签订的借款合同；2.判令被告杨龙霞、彭念念向原告偿还借款2600000本金元及利息173290元（利息计算至2017年5月25日），本息合计2773290元，后段利息按合同约定计算至还清本息为止；3.判令依法处置被告杨龙霞、杨龙飞、姚燕所有的茶某社区字第XXXXXXXX号房屋所得价款，被告杨龙云、蒋嫦香所有的位于茶陵县某镇某社区AAAAA茶字第BBBBBB房屋所得价款优先用于偿还原告本案借款本金、利息；4.由被告方承担本案的诉讼费用。
事实和理由：2015年10月21日，被告杨龙霞、彭念念与原告签订借款合同，借款金额为2600000元，约定利息为月息9.3‰，于2017年10月21日到期，同时合同约定借款人按季结息，如借款人逾期，则逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。依约发放贷款以后，被告向原告支付利息至2016年10月22日。同时被告杨龙霞、杨龙飞、姚燕以其所有茶某社区字第XXXXXXXX号房屋作抵押，与原告签订了抵押合同，并办理抵押登记，抵押债务数额为140万元及利息，被告杨龙云、蒋嫦香所有的位于茶陵县某镇某社区AAAAA茶字第BBBBBB房屋作抵押与原告签订了抵押合同，并办理抵押登记，抵押债务数额为120万元及利息。贷款到期后，对于结欠的利息虽经原告多次催讨，拒绝偿还，为维护自身合法权益，原告特向法院具状起诉。
被告杨龙霞、彭念念、杨龙飞、姚燕、杨龙云、蒋嫦香均未到庭、未答辩、未举证。
原告农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告杨龙霞、彭念念、杨龙飞、姚燕、杨龙云、蒋嫦香未到庭质证，视为其对原告农商行提交的证据无异议，针对原告农商行提交的证据1、被告杨龙霞、彭念念、杨龙飞、姚燕、杨龙云、蒋嫦香的身份证复印件各一份；2、杨龙霞个人借款合同和借款借据（编号为0024577020）各一份；3、杨龙霞、姚燕、杨龙飞抵押合同一份，茶房他证他字第XXXX**号他项权证复印件一份；4、杨龙云抵押合同一份，茶房他证他字第AAAAA**号他项权证复印件一份；5、利息计付清单一份;经审查，上述证据真实、客观，本院依法予以采纳。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年10月21日，被告杨龙霞、彭念念与原告农商行（原茶陵县农村信用合作联社）签订借款合同，借款金额为2600000元，约定利息为月息9.3‰，于2017年10月21日到期，同时合同约定借款人按季结息，如借款人逾期，则逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。依约发放贷款以后，被告向原告支付利息至2016年10月22日。同时被告杨龙霞、杨龙飞、姚燕以其所有的位于茶陵县某镇某社区AA房屋（房屋所有权证号：茶某社区字第XXXXXXXX号）作抵押，与原告签订了抵押合同，并办理抵押登记，抵押债务数额为140万元及利息，被告杨龙云、蒋嫦香所有的位于茶陵县某镇某社区AA房屋（房屋所有权证号：茶字第XX**号）作抵押与原告签订了抵押合同，并办理抵押登记，抵押债务数额为120万元及利息。贷款到期后，对于结欠的利息虽经原告多次催讨，拒绝偿还，截止于2017年5月25日，案涉贷款结欠本金2600000元，结欠利息173290元。为维护自身合法权益，原告农商行特诉至本院，请求依法判如所请。
本院认为，本案系借款合同纠纷。原告农商行（原茶陵县农村信用合作联社）与被告杨龙霞、彭念念、杨龙飞、姚燕、杨龙云、蒋嫦香签订的一份个人贷款合同、一份借款借据、两份抵押合同，系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该三份合同、一份借据均属有效合同，合同当事人应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定全面履行各自的义务。被告彭念念在《个人借款合同》中虽未签名，但在借款借据中借款人位置签名，可视其与被告杨龙霞同为借款主体，应当履行同等义务。原告农商行已向被告杨龙霞、彭念念履行交付贷款本金的义务，被告杨龙霞、彭念念应当依约按时付息，但自2016年10月22日起，被告杨龙霞、彭念念开始拖欠原告利息，截止于2017年5月25日结欠利息173290元。根据原告农商行与被告杨龙霞签订的《个人贷款合同》第三条第三款之约定，被告杨龙霞、彭念念不按期偿还利息构成违约，被告杨龙霞、彭念念应当承担违约责任。原告农商行依据《个人贷款合同》第十二条条第二款第3、5项之规定，主张解除与被告杨龙霞签订的合同，并要求其与被告彭念念共同偿还2600000元本金、利息按合同约定计算至还清本息为止的诉讼请求合法有据，本院予以支持。
关于原告农商行就涉案房屋能否行使优先受偿权的问题，被告杨龙霞、杨龙飞、姚燕、被告杨龙云、蒋嫦香作为案涉贷款的抵押人，应当按照《抵押合同》严格履行自己的抵押担保责任，被告杨龙霞、杨龙飞、姚燕所有的位于茶陵县某镇某社区AA房屋（房屋所有权证号：茶某社区字第XXXXXXXX号）、被告杨龙云、蒋嫦香所有的位于茶陵县某镇某社区AA房屋（房屋所有权证号：茶字第XX**号）所得价款优先清偿案涉贷款本金及结欠的利息。根据两份《抵押合同》第二条之规定，结合茶房他证他字第AAAAA**号、第1000020530号他权证登记的债权金额分别为1200000元、1400000元，原告农商行对涉案两房屋的优先受偿权金额范围各自为1200000元、1400000元及结欠的相应利息。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《最高人民法院<关于民事诉讼证据若干规定>》第二条之规定，之规定,判决如下：
一、解除原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司（原茶陵县农村信用合作联社）与被告杨龙霞于2015年10月20日签订的《个人借款合同》（编号为：-1882051000-2015-00000646）；
二、被告杨龙霞、彭念念于本判决生效之日起二十日内向原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金2600000元及利息（利息以2600000元为本金按月利率9.3‰自2016年10月22日计算至本金实际偿还之日止）；
三、原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司对被告杨龙霞、杨龙飞、姚燕所有的位于茶陵县某镇某社区AA房屋（房屋所有权证号：茶某社区字第XXXXXXXX号）所得价款在本金1400000元及利息（以1400000元为本金按月利率9.3‰自2016年10月22日计算至本金实际偿还之日止）的范围内享有优先受偿权，对被告杨龙云、蒋嫦香所有的位于茶陵县某镇某社区AA房屋（房屋所有权证号：茶字第XX**号）所得价款在本金1200000元及利息（以1200000元为本金按月利率9.3‰自2016年10月22日计算至本金实际偿还之日止）范围内享有优先受偿权。
如当事人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28986元，由被告杨龙霞、彭念念承担，被告杨龙飞、姚燕在15362元内承担连带责任，被告杨龙云、蒋嫦香在13624元内承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，帐号：5017330100016。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
当事人应在规定期限内履行法律文书确定的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为两年。
审 判 长 谭剑阁
人民陪审员 向寿哲
人民陪审员 龙月宝
二〇一八年一月二十二日
书 记 员 王 旭
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院<关于民事诉讼证据若干规定>》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。