四川省遂宁市船山区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0903民初2305号
原告：遂宁开发区姐艾美美容美体养生会所，住所地四川省遂宁市开发区荣兴苑小区1-178号，统一社会信用代码92510900MA63MQGM3E。
经营者：郭海娟，女，汉族，1989年4月10日出生，河南省汝州市。
特别授权委托诉讼代理人：魏廷均，四川弘维律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹应云，四川弘维律师事务所实习律师。
被告：王国全，男，汉族，1989年2月3日出生，住四川省遂宁市安居区。
委托诉讼代理人：杨东升，四川弘维律师事务所律师。
被告：王建洪，男，汉族，1970年10月11日出生，住四川省遂宁市船山区。
被告：蒲薇，女，汉族，1972年4月15日出生，住四川省遂宁市船山区。
二被告特别授权委托诉讼代理人：唐晓明，四川遂州律师事务所律师。
原告遂宁开发区姐艾美美容美体养生会所（以下简称姐艾美会所）诉被告王国全、王建洪、蒲薇财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年5月25日立案受理后，因原、被告双方自愿申请庭外调解，本案于2017年12月25日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告经营者郭海娟及其委托诉讼代理人魏廷均、被告王国全的委托诉讼代理人杨东升、被告王建洪与蒲薇的共同委托诉讼代理人唐晓明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姐艾美会所向本院提出以下诉讼请求：1.判令三被告立即赔偿原告各项损失71469.75元（重新装饰装修损失13481元，停业9天产生人工工资、房屋租金损失5578.75元，产品毁损损失45000元，空调等屋内用品损失7410元）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：遂宁市船山区门面系被告王建洪、蒲薇共同所有，由被告王国全租用于小百货批发经营。2017年3月24日22时，该门面发生火灾，导致原告的店招、室内装饰装修物、美容美体产品等损毁。2017年4月10日，遂宁市公安消防支队船山区大队作出遂公消船（经）火认字（2017）第0002号《火灾事故认定书》，认定：“起火时间为2017年3月24日22时20分许；起火部位位于王国全小百货批发部门面西侧木质隔墙处；起火点位于木质隔墙上距东墙180CM、南墙150CM处；起火原因为木质隔墙上距东墙180CM、南墙150CM处电气线路故障产生高温电弧引燃周围可燃物起火并蔓延成灾”。此次事故给原告造成重大损失，原告经被告多次协商未果，遂起诉来院。庭审过程中，原告称因被告所有的房屋因火灾事故导致下水管道损毁，导致原告室内再次造成损失，故增加诉讼请求：要求被告将房屋内水管立即修复，排除对原告的损害。
被告王国全辩称，1.火灾确实给原告造成一定损失，但原告主张损失71469.75元明显过高；2.造成火灾事故的原因是租赁房屋线路老化，应当由被告王建洪、蒲薇承担责任，被告王国全不应当承担责任。
被告王建洪、蒲薇共同辩称，火灾确实造成原告一定损失，但原告主张的金额没有相应证据支持，没有直接证据证明其损失；被告王建洪、蒲薇系该房屋的所有权人，和被告王国全之间的租赁合同明确约定了因火灾造成的损失应当由被告王国全承担，故被告王建洪、蒲薇不应当承担责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据和事实，经本院审理后认定如下：
被告王建洪、蒲薇系夫妻关系,遂宁市船山区门面系被告王建洪、蒲薇共同所有。2016年2月27日，被告蒲薇与王国全签订《租房协议》，约定被告蒲薇将遂宁市船山区门面出租被告王国全使用，租金56800元，该协议第4条约定“在经营期间，人为不当造成火灾，导致房屋及设施损毁，由乙方全部赔偿”。被告王国全租赁该门面用于小百货批发经营。
2016年12月18日，原告经营者与遂州北路178号门面所有人谭晓燕签订《租房协议》，约定谭晓燕将该门面出租给郭海燕使用，租赁期限五年，租金每年56800元。该门面即本案原告经营场所。
2017年3月24日22分，遂宁市船山区门面发生火灾，导致原告财物损失。2017年3月26日，遂宁经济技术开发区公安消防大队到火灾现场进行勘验，其《火灾现场勘验笔录》中载明：“养生会所（即姐艾美会所）大门上方木质招牌及空调外机烧毁，招牌后侧有铜质电线残留，火烧和烟熏痕迹由南往北渐轻，二楼夹层西侧房间内空调内机烧毁，房间内火烧和烟熏痕迹自西侧窗户往东渐轻”。2017年4月7日，遂宁市公安消防支队船山区大队作出《火灾事故认定书》，认定：“起火时间为2017年3月24日22时20分许；起火部位位于王国全小百货批发部门面西侧木质隔墙处；起火点位于木质隔墙上距东墙180CM、南墙150CM处；起火原因为木质隔墙上距东墙180CM、南墙150CM处电气线路故障产生高温电弧引燃周围可燃物起火并蔓延成灾”。
火灾事故发生后，原告为及时恢复营业，自行组织人员对其经营场所进行了装饰装修及购买新的物件，停业九天后恢复营业。其中，装饰装修用去12981元；购买衣架、毛巾、棉絮、被套等用去2191元；维修电脑320元；购买空调两台共计5399元。庭审过程中，原告为证明其产品损失，提交了其向供销商购买美容产品的销售单45000元予以证明。
本案审理过程中，被告王建洪、蒲薇对于其房屋内下水管道破裂、漏水这一事实予以确认。
本院认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”本案中，根据消防部门对本起火灾事故作出的《火灾现场勘验笔录》、《火灾事故认定书》和庭审查明的事实可知，原告的经营场所因火灾事故导致财物受到损害，系被告王建洪、蒲薇共有并租赁给王国全使用的房屋内木质隔墙上电气线路故障引起的，故原告有权要求火灾事故责任人即本案被告赔偿损失。被告王国全作为涉案房屋的承租人、实际使用人和直接管理者，对租赁房屋已管理、使用一年有余,说明出租人交付房屋的电线系合格的，能够正常使用。被告王国全租赁房屋已经有较长时间，其应清楚租赁房屋可能存在的安全隐患，亦有义务积极向房东提出并排除隐患；其在房屋租赁过程中,未发现电气线路存在安全隐患并要求房东排除，反而私拉电线，给电气线路的安全造成隐患，在电气线路故障时,亦未及时排除隐患,被告王国全对火灾事故的发生存在主要过错，应承担相应的赔偿责任。被告王建洪、蒲薇与被告王国全签订的《租房协议》，约定“在经营期间，人为不当造成火灾，导致房屋及设施损毁，由乙方全部赔偿”。原告和被告王国全均未提供证据证明被告王建洪、蒲薇所出租的房屋，在交付使用时电气线路存在安全隐患等瑕疵，亦未提供证据证明被告王建洪、蒲薇对电气线路存在安全隐患进行了隐瞒。但被告王建洪、蒲薇作为房屋所有人，未提供证据证明其对房屋及附属设施尽到了安全管理责任，其在庭审中亦自认对房屋未尽到巡查义务，故被告王建洪、蒲薇对事故的发生存在一定过错，应对原告的损失承担相应的赔偿责任。综上，根据被告王国全、王建洪、蒲薇对本起事故过错和原因力的大小，确定由被告王建洪、蒲薇对原告的损失承担20%的赔偿责任，由被告王国全对原告的损失承担80%的赔偿责任为宜。
关于原告姐艾美会所的损失金额，因原告在火灾事故后已经对损害现场进行修复，无法对损失进行鉴定。故对于原告花费的装饰装修费12981元、购买毛巾等2191元、购买空调5399元，因原告已经营一定时间，以上物件必然有折旧损失，本院酌情认定折旧损失为10%，故原告装饰装修、购买毛巾等、购买空调损失为（12981元+2191元+5399元）×（1-10%）=18513.9元。对于维修电脑320元，本院予以确认。对于原告主张的美容产品损失45000元，因其未提交产品毁损的充分证据,且《火灾现场勘验笔录》亦无美容产品毁损的有关记录,故对原告主张的美容产品损失45000元的诉讼请求,本院不予支持。对于原告主张的租金损失，火灾的发生致原告停业产生了损失,按照房屋租金56800元/年，停业九天计算为：56800元÷365天×9天=1400.5元。对于原告主张的人工工资损失，因未向本院提交相应证据予以证明，且为间接损失，故本院不予支持。综上，原告因本次火灾事故导致的损失为18513.9元+320元+1400.5元=20234.4元。按照上述被告应当承担的责任比例，被告王国全应当赔偿原告因本次火灾事故导致的财产损失为20234.4元×80%=16187.52元，被告王建洪、蒲薇应当赔偿原告因本次火灾导致的财产损失为20234.4元×20%=4046.88元。
关于原告主张的要求被告王建洪、蒲薇修复下水管，排除妨害的诉讼请求，房屋下水管道属于房屋的基础设施，依附于房屋，且在庭审过程中，被告王建洪、蒲薇对下水管道破裂溢水导致妨害原告经营的事实予以认可，故对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。
综上所述,依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条、第十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告遂宁开发区姐艾美美容美体养生会所因火灾事故导致的损失共计20234.4元，由被告王国全赔偿原告16187.52元，由被告王建洪、蒲薇共同赔偿原告4046.88元，限于本判决生效后十日内赔付完毕；
二、被告王建洪、蒲薇于本判决生效后十日内修复其位于遂宁市船山区门面的下水管道，排除因该下水管道溢水对原告的妨害；
三、驳回原告遂宁开发区姐艾美美容美体养生会所其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费710元，由原告遂宁开发区姐艾美美容美体养生会所负担110元，被告王国全负担450元，被告王建洪、蒲薇负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审 判 长 刘树青
人民陪审员 邓先荣
人民陪审员 向国强
二〇一七年一月十六日
书 记 员 王 莲