广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第1311号
原告：柳州银行股份有限公司南宁分行，住所地：南宁市民族大道88-1号铭湖经典1-5层。
代表人：牙廷周，该分行行长。
委托代理人：罗登航，该公司职员。
委托代理人：刘佳奇，该公司职员。
被告：广西嘉祥钢材贸易有限公司，住所地：南宁市良庆区银海大道与玉洞大道交界处钢材市场中A栋1-2号。
法定代表人：周华春。
被告：广西弘昊融资性担保有限公司，住所地：南宁市青秀区竹溪路29号山水花都秀竹花园综合楼6楼612号房。
法定代表人：郭继全。
被告：周华木，男，1973年8月4日出生，汉族，住福建省周宁县。
被告：黄小英，女，1978年8月28日出生，汉族，住福建省周宁县。
原告柳州银行股份有限公司南宁分行（以下简称柳州银行）与被告广西嘉祥钢材贸易有限公司（以下简称嘉祥公司）、广西弘昊融资性担保有限公司（以下简称弘昊公司）、周华木、黄小英金融借款合同纠纷一案。本院于2015年6月15日立案受理后，依法由审判员关熠担任审判长、与人民陪审员姜彩霞及人民陪审员王莉组成合议庭，于2015年11月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗登航、刘佳奇到庭参加诉讼。被告嘉祥公司、弘昊公司、周华木、黄小英经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月22日，原告与被告嘉祥公司签订了编号：2013年柳行邕借字第0003号《人民币借款合同》，合同约定被告嘉祥公司向原告借款5000000元用于购进塑管等建材，贷款期限从2013年1月22日至2014年1月22日，贷款月利率为6‰。逾期还款的罚息利率为合同约定利率上浮50%。对不能按时支付的利率，按照罚息利率计收复利。按月付息，到期一次还本。2013年1月22日，原告与被告弘昊公司签订了编号：2013年柳行邕保字第0003号《保证合同》，约定被告弘昊公司自愿作为保证人，为被告嘉祥公司在第0003号《人民币借款合同》所欠原告的所有债务承担连带保证责任。2013年3月25日，原告与被告嘉祥公司、周华木、黄小英签订了编号：周房押字第（2013）057号《房地产抵押合同》，约定被告周华木、黄小英以其所有的福建省周宁县狮城镇东市二路37号房产为被告嘉祥公司的贷款向原告提供抵押担保。其后，原告依约于2013年1月22日向被告嘉祥公司发放了贷款5000000元，但被告嘉祥公司仅归还了部分贷款本息，其余部分均逾期不予偿还。原告经多次催收未果，请求法院判令：1、被告嘉祥公司偿还原告借款本金2000000元，利息138145.45元（利息暂计至2014年7月21日，之后利息另计）；2、被告弘昊公司对被告嘉祥公司所欠的债务承担连带偿还责任；3、原告对本案抵押物（福建省周宁县狮城镇东市二路37号房产）处置后所得价款享有优先受偿权；4、被告嘉祥公司、弘昊公司、周华木、黄小英承担本案诉讼等相关的全部费用。被告嘉祥公司、弘昊公司、周华木、黄小英未作书面答辩，亦未提交任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告嘉祥公司、弘昊公司、周华木、黄小英有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告嘉祥公司、弘昊公司、周华木、黄小英经本院合法传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，故本院对原告提交证据的真实性及其内容所反映的客观事实予以确认。
本院认为，原告与被告嘉祥公司于2013年1月22日签订编号：2013年柳行邕借字第0003号《人民币借款合同》（以下简称借款合同），原告与被告弘昊公司于2013年1月22日签订的编号：2013年柳行邕保字第0003号《保证合同》，原告与被告嘉祥公司、周华木、黄小英于2013年3月25日签订的编号：周房押字第（2013）057号《房地产抵押合同》（以下简称抵押合同），当事人主体适格，意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。原告依约向被告嘉祥公司发放了贷款5000000元，但被告嘉祥公司未依约偿还贷款本息。该笔贷款到期后，被告嘉祥公司亦未履行还款义务。经本院核实，截止2014年7月21日，被告嘉祥公司尚欠原告贷款本金2000000元，利息21771.43元，罚息112500元，复利3874.02元，故被告嘉祥公司应偿还原告借款本金2000000元，截止2014年7月21日的利息21771.43元、罚息112500元、复利3874.02元及其后利息、罚息、复利。同时，《保证合同》约定被告弘昊公司提供保证担保的范围是被告嘉祥公司在第0003号《借款合同》项下的主债权人民币伍佰万元整，以及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。因此，原告要求被告弘昊公司就被告嘉祥公司尚欠的本金2000000元，截止2014年7月21日的利息21771.43元、罚息112500元、复利3874.02元及其后利息、罚息、复利承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。另外，《抵押合同》约定被告周华木、黄小英提供的福建省周宁县狮城镇东市二路37号房产（产权证号：周房权证狮城字第××号）向原告提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，登记的债权数额为2066800元。因此，为实现上述债权，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在2066800元的范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西嘉祥钢材贸易有限公司向原告柳州银行股份有限公司南宁分行偿还借款本金2000000元；
二、被告广西嘉祥钢材贸易有限公司向原告柳州银行股份有限公司南宁分行给付借款利息、罚息、复利（计算方法：至2014年7月21日止的利息为21771.43元、罚息为112500元、复利为3874.02元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金2000000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、被告广西弘昊融资性担保有限公司对被告广西嘉祥钢材贸易有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告广西弘昊融资性担保有限公司承担保证责任后，有权向被告广西嘉祥钢材贸易有限公司追偿；
四、为实现上述第一、二项债权，原告柳州银行股份有限公司南宁分行对被告周华木、黄小英提供的福建省周宁县狮城镇东市二路37号房产（产权证号：周房权证狮城字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在2066800元的范围内优先受偿。
本案案件受理费23905元、保全费5000元、公告费260元，由被告广西嘉祥钢材贸易有限公司负担，被告广西弘昊融资性担保有限公司对该费用承担连带清偿责任。被告广西弘昊融资性担保有限公司承担保证责任后，有权向被告广西嘉祥钢材贸易有限公司追偿。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 关 熠
人民陪审员 姜彩霞
人民陪审员 王 莉
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 罗莉莉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。