广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0702民初1879号
原告：宋传雄，男，汉族，1XX2年5月5日出生，住所地广西浦北县。
委托诉讼代理人：郭程，广西源群律师事务所律师。
被告：钦州市钦南区燃料公司，住所地钦州市文峰北路。
法定代表人：卓志云。
被告：钦州市钦北区燃料公司，住所地钦州市文峰北路。
法定代表人：黄福有。
被告：钦州市润昌资产管理有限责任公司，住所地钦州市蓬莱大道与子材东大街交汇处奥林名城8号商住楼8-305房。
法定代表人：吕恒。
第三人：中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行，住所地南宁市青秀区教育路15-1号。
法定代表人：彭正江。
第三人：中国长城资产管理公司南宁办事处，住所地南宁市青秀区天桃路27号。
负责人：张明富。
第三人：钦州市国有资产经营管理公司，住所地钦州市鸡胸路1号。
法定代表人：吴东。
原告宋传雄与被告钦州市钦南区燃料公司、被告钦州市钦北区燃料公司、被告钦州市润昌资产管理有限责任公司、第三人中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行、第三人中国长城资产管理公司南宁办事处、第三人钦州市国有资产经营管理公司金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2016年7月26日受理后，依法适用普通程序，于2016年11月23日公开开庭审理了本案。原告宋传雄及其委托诉讼代理人郭程到庭参加诉讼，被告钦州市钦南区燃料公司、钦州市钦北区燃料公司、钦州市润昌资产管理有限责任公司经本院依法发出公告传唤，公告期满未到庭参与诉讼，第三人中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行、中国长城资产管理公司南宁办事处、钦州市国有资产经营管理公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋传雄向本院提出诉讼请求：1、判决确认原告与被告钦州市润昌资产管理有限责任公司签订的《债权转让协议》有效；2、判令被告钦州市钦南区燃料公司向原告偿还贷款本金30万元及利息（截至2011年5月31日的利息为729030.58元，从2011年6月1日起至被告实际履行还款义务之日止，按年利率24%计付）；3、被告钦州市钦北区燃料公司在抵押物（位于钦州市文峰北路营业楼一幢房产证号为：桂房证字第××号）价值方位内承担担保责任；4、原告对抵押物（位于钦州市文峰北路营业楼一幢房产证号为：桂房证字第××号）享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：1994年10月10日，中国工商银行钦州地区分行与钦州市物资液化气公司签订《中国工商银行流动资金借款合同》，钦州市物资液化气公司向中国工商银行钦州地区分行借款30万元用于购买水泥、钢材，借款利率为月息8.82‰，借款时间为1994年10月10日至1995年2月20日止。为担保上述债权，双方于1994年10月8日签订《财产抵押借款合同》。随后，钦州市物资液化气公司分立为钦州市钦南区燃料公司和钦州市钦北区燃料公司。因钦州市物资液化气公司无法归还欠款，中国工商银行钦州地区分行将其诉至钦州市钦南区人民法院，经调解，钦州市钦南区人民法院作出（1999）钦南经初字第217号民事调解书，确定由钦州市钦南区燃料公司向中国工商银行钦州分行归还欠款及利息。2005年8月8日，中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行与中国长城资产管理公司南宁办事处签订《债权转让协议》，约定中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行将上述债权转让给中国长城资产管理公司南宁办事处。2012年7月25日，中国长城资产管理公司南宁办事处与钦州市国有资产经营管理公司签订《债权转让协议》，约定中国长城资产管理公司南宁办事处将上述债权转让给钦州市国有资产经营管理公司。2012年7月26日，钦州市国有资产经营管理公司与钦州市润昌资产管理有限责任公司签订《债权转让协议》，约定钦州市国有资产经营管理公司将上述债权转让给钦州市润昌资产管理有限责任公司。2012年7月27日，钦州市润昌资产管理有限责任公司与原告签订《债权转让协议》，约定钦州市润昌资产管理有限责任公司将上述债权转让给原告。至此，原告已合法取得中国工商银行对钦州市钦南区燃料公司及钦州市钦北区燃料公司的债权。为维护原告的合法权益，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告钦州市钦南区燃料公司、钦州市钦北区燃料公司、钦州市润昌资产管理有限责任公司未作答辩。
第三人中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行、中国长城资产管理公司南宁办事处、钦州市国有资产经营管理公司未作陈述。
经审理查明，1994年10月10日，中国工商银行钦州地区分行（贷款方）与钦州市物资液化气公司（借款方）签订《中国工商银行流动资金借款合同》（物供贷字94第XXX号），约定钦州市物资液化气公司向中国工商银行钦州地区分行借款30万元用于购买水泥、钢材，借款利率为月息8.82‰，借款时间为1994年10月10日至1995年2月20日止，借款方以自身财产作抵押，财产抵押借款合同为物供贷94（XXX），经钦州市公证处公证，公证书为（1994）桂钦证字第228号。为担保上述债权，双方于1994年10月8日签订《财产抵押借款合同》[编号：物供贷94（XXX）]，约定钦州市物资液化气公司自愿以本单位尚未用作任何债务抵押的财产作为取得最高额借款余额455000元的财产抵押物，提供的抵押物包括固定资产65万元，抵押物为位于钦州市文峰北路的办公楼。1994年10月8日，钦州市燃料公司向原告出具书面材料，同意被告钦州市物资液化气公司将其与钦州市燃料公司共有的市燃料公司营业楼（位于钦州房产，所有权证为桂房证字第××号）向中国工商银行钦州地区分行作抵押，如钦州市物资液化气公司不能按期归还贷款本息，中国工商银行钦州地区分行有权依法定方式处分抵押财产。后钦州市物资液化气公司变更为钦州市钦南区燃料公司，钦州市燃料公司变更为钦州市钦北区燃料公司。因钦州市钦南区燃料公司未按期偿还上述借款，中国工商银行钦州分行将其诉至法院，经调解，钦州市钦南区人民法院作出（1999）钦南经初字第217号民事调解书，确认：一、钦州市钦南区燃料公司欠中国工商银行钦州分行借款本金30万元及该款利息（利息计算：从1994年10月10日至1995年2月20日，按中国人民银行同期流动资金贷款利率计付，从1995年2月21日至还清款项之日止，按中国人民银行规定逾期贷款利率分段计付，减除已付的利息31286元），定于1999年12月31日前归还利息2000元，余款于2000年12月31日前还清。二、若钦州市钦南区燃料公司逾期不能还清中国工商银行钦州分行的借款本息，中国工商银行钦州分行有权申请人民法院依据法律规定变卖钦州市钦南区燃料公司用于借款抵押的位于钦城区城西文峰北路的办公楼（产权证号：桂房证字第××号）所得价款优先偿还中国工商银行钦州分行的借款本息。因钦州市钦南区燃料公司仍未按照约定时间还款，中国工商银行钦州分行于2001年2月15日向钦州市钦南区人民法院申请强制执行。2005年8月8日，中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行与中国长城资产管理公司南宁办事处签订《债权转让协议》（编号：210700000XXXX），约定中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行将上述借款合同号为物供贷字94第XXX号的债权转让给中国长城资产管理公司南宁办事处。2012年7月25日，中国长城资产管理公司南宁办事处与钦州市国有资产经营管理公司签订《债权转让协议》〔编号：中长资（邕）合字[2012]XX号〕,约定中国长城资产管理公司南宁办事处将钦州市钦南区燃料公司截至2011年5月31日的贷款债权账面本金为30万元，利息为72.90万元的贷款债权转让给钦州市国有资产经营管理公司。协议签订后，中国长城资产管理公司南宁办事处于2012年8月14日在广西法制日报就债权转让行为暨催收公告进行公告。2012年7月26日，钦州市国有资产经营管理公司与钦州市润昌资产管理有限责任公司签订《债权转让书》，约定将上述债权转让给钦州市润昌资产管理有限责任公司。协议签订后，钦州市国有资产经营管理公司就债权转让行为暨催收公告进行登报公告。2012年9月27日，钦州市润昌资产管理有限责任公司与原告宋传雄签订《债权债让协议》，约定将上述债权转让给原告宋传雄。协议签订后，钦州市润昌资产管理有限责任公司于2012年11月9日在钦州日报进行债权转让行为暨催收公告。因被告未偿还上述债务，原告遂诉至本院，请求判如所请。
以上事实，有原告提供的流动资金借款合同、财产抵押借款合同、民事调解书、执行申请书、债权转让协议、债权转让暨催收公告等证据及原告在庭审中的陈述在案附卷予以证实。
本院认为，中国工商银行钦州地区分行与钦州市物资液化气公司签订的《中国工商银行流动资金借款合同》（物供贷字94第XXX号）、《财产抵押借款合同》[编号：物供贷94（XXX）]、中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行与中国长城资产管理公司南宁办事处签订的《债权转让协议》（编号：210700000XXXX）、中国长城资产管理公司南宁办事处与钦州市国有资产经营管理公司签订的《债权转让协议》〔编号：中长资（邕）合字[2012]XX号〕、钦州市国有资产经营管理公司与钦州市润昌资产管理有限责任公司签订的《债权转让书》、钦州市润昌资产管理有限责任公司与原告宋传雄签订的《债权债让协议》是各方的真实意思表示，没有违反法律的禁止性规定，均为合法有效合同。原告诉请要求确认原告与被告钦州市润昌资产管理有限责任公司签订的《债权债让协议》有效，事实清楚，证据充分，本院予以支持，原告已合法取得对被告钦州市钦南区燃料公司的上述债权，故原告要求被告归还借款本金30万元及利息，于法有据，本院予以支持，利息按（1999）钦南经初字第217号民事调解书确定的利息计算方法计付。被告钦州市钦北区燃料公司自愿为被告钦州市钦南区燃料公司的上述借款本金及利息提供抵押担保，该担保合法有效，原告对被告钦州市钦北区燃料公司用于抵押的位于钦州市文峰北路的办公楼（房产证号：桂房证字第××号）享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、原告宋传雄与被告钦州市润昌资产管理有限责任公司签订的《债权债让协议》合法有效；
二、被告钦州市钦南区燃料公司向原告宋传雄归还借款本金300000元及利息（利息计算：从1994年10月10日至1995年2月20日，按中国人民银行同期流动资金贷款利率计付，从1995年2月21日至还清款项之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率分段计付，减除已付的利息31286元）；
三、原告宋传雄对被告钦州市钦北区燃料公司用于抵押的位于钦州市文峰北路的办公楼（房产证号：桂房证字第××号）享有优先受偿权。
案件受理费6000元，由被告钦南区燃料公司、钦州市钦北区燃料公司共同承担。
上述判决规定的债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行，或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院，并在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（直接汇入银行账户。开户行：中国农业银行钦州金桥支行；开户名称：钦州市中级人民法院；开户账号：20×××20），逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 顾 宁
人民陪审员 黄锦政
人民陪审员 罗 能
二〇一七年三月二十三日
书 记 员 曾美龄