浙江省天台县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙1023民初4846号
原告：中国建设银行股份有限公司天台支行，住所地天台县赤城街道劳动路24号恒昌大厦。
代表人：丁荣斌，系该支行行长。
委托代理人:金颖波，浙江多联律师事务所律师。
委托代理人:张霞，浙江多联律师事务所律师。
被告：浙江天台曹陆铜业有限公司，住所地天台县平桥镇花前工业功能区。
法定代表人：曹善民。
被告：曹善民，男，1956年1月1日出生，汉族，住天台县。
被告：曹凯，男，1983年2月17日出生，汉族，住天台县。
被告：陆辉，女，1960年10月27日出生，汉族，住天台县。
原告中国建设银行股份有限公司天台支行与被告浙江天台曹陆铜业有限公司、曹善民、曹凯、陆辉金融借款纠纷一案，原告于2016年10月21日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。2016年11月16日，原告向本院提出财产保全申请，本院于同日作出民事裁定，查封被申请人浙江天台曹陆铜业有限公司所有的坐落在天台县平桥镇花前工业功能区的土地使用权。本院依法适用普通程序，于2017年1月23日对该案进行公开开庭审理。原告中国建设银行股份有限公司天台支行的委托代理人张霞、被告浙江天台曹陆铜业有限公司的法定代表人、被告曹善民到庭参加诉讼，被告曹凯、陆辉经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司天台支行向本院提出诉讼请求：1、被告一立即归还原告借款本金人民币8995136.86元及截止2016年10月20日的利息、罚息、复利112873.78元，并支付从2016年10月21日起至付清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；同时赔偿原告为实现债权所支付的律师代理费人民币58000元。2、原告对被告一所有的坐落在天台县平桥镇花前工业功能区的土地使用权对上述第一项所有债务以折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额17100396元的范围内享有优先受偿权。3、被告二、三、四对上述第一项所有债务承担连带保证责任。4、本案诉讼费由被告一负担，被告二、三、四承担连带责任。案件在审理过程中，原告变更第一项诉讼请求为：被告一立即归还原告借款本金人民币8995136.79元及截止2017年1月22日的利息、罚息312508.29元，并支付从2017年1月23日起至付清之日止按合同约定计算的利息、罚息；同时赔偿原告为实现债权所支付的律师代理费人民币58000元。事实与理由：2015年9月24日，被告一因经营周转需要向原告申请贷款9000000元，双方签订了一份《人民币流动资金贷款合同》。合同约定，借款金额为9000000元，借款期限自2015年9月24日起至2016年8月28日止，贷款利率为固定年利率，即LRP利率加143基点；如贷款逾期则按贷款利率上浮50%计收罚息。被告应按月结息，结息日为每月的第20日；在借款期限届满之日，一次性归还本金。若被告逾期还本付息，构成违约的，原告有权对被告未按时还清的借款本息（包括被告原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息）自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同同时还对其他相关内容作出了具体规定。同时该笔贷款包含在被告一与原告于2015年9月24日签订的《最高额抵押合同》的担保范围之内。该份最高额抵押合同约定，被告一以其自有的坐落在天台县平桥镇花前工业功能区的土地使用权（天台国用【2011】第01264号）对被告一在2015年9月24日起至2016年8月28日期间所发生的一系列债务提供抵押担保，担保最高额为17100396元。抵押担保的债务范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息（包括罚息和复利），原告为实现债权与担保权利而发生的诉讼费、保全费及律师代理费等一切债务。双方同时办理了抵押登记手续。另外，为保证该笔贷款的履行，被告二、三、四分别与原告签订了一份保证合同，三份合同均约定，各保证人为被告一的借款提供连带保证责任，保证担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息（包括罚息和复利）、原告为实现债权与担保权利而发生的诉讼费、保全费及律师代理费等一切债务。合同订立后，原告按照《人民币流动资金贷款合同》的约定向被告一发放贷款人民币9000000元，全面履行了自己的合同义务。然而，借款到期后，被告一却未按约归还，被告二、三、四未履行保证义务。
被告浙江天台曹陆铜业有限公司法定代表人、被告曹善民辩称：借款属实，利息原先也一直在付的，一直付至2016年9月或是10月。钱会归还的，但是希望可以宽限几天。
被告曹凯、陆辉未答辩。
原告中国建设银行股份有限公司天台支行为证明诉称的事实，向本院提交如下证据：1、人民币流动资金贷款合同一份、最高额抵押合同一份、土地使用证和他项权证一份、保证合同三份、中国建设银行贷款转存凭证一份、贷款账户查询单一份、委托代理手续及委托代理费收费发票一份。被告浙江天台曹陆铜业有限公司的法定代表人、被告曹善民对原告提交的证据无异议。
被告曹凯、陆辉经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃质证与抗辩的权利。原告提交的证据，经审查，符合证据“真实性、合法性、关联性”的要求，本院予以采信。
经审理，本院查明事实与原告诉称的事实一致。另查明，《人民币流动资金贷款合同》还明确载明浙江天台曹陆铜业有限公司违约导致的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）由浙江天台曹陆铜业有限公司负担。原告与被告曹善民、曹凯、陆辉签订的保证合同中均载明无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），不论上述其他任何担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告可直接要求保证人依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。截止2017年1月22日，被告浙江天台曹陆铜业有限公司尚欠原告借款本金人民币8995136.79元及利息、罚息312508.29元。此外，原告为实现本案债权支付律师代理费人民币58000元。
本院认为，被告浙江天台曹陆铜业有限公司向原告中国建设银行股份有限公司天台支行借款，事实清楚，证据充分，被告浙江天台曹陆铜业有限公司应当按照合同约定全面履行合同义务。现因被告浙江天台曹陆铜业有限公司未依约偿付借款本息，原告按照合同约定要求被告浙江天台曹陆铜业有限公司偿付拖欠的借款本息及律师代理费，同时要求对被告浙江天台曹陆铜业有限公司所有的坐落在天台县平桥镇花前工业功能区的土地使用权的折价款或者拍卖、变卖所得价款在最高额17100396元的范围内享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。因被告曹善民、曹凯、陆辉分别与原告签订了一份保证合同，三份合同均约定，各保证人为被告浙江天台曹陆铜业有限公司的借款提供连带保证责任，保证担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息（包括罚息和复利）、原告为实现债权与担保权利而发生的诉讼费、保全费及律师代理费等一切债务，故本院对原告要求被告曹善民、曹凯、陆辉对上述被告浙江天台曹陆铜业有限公司应付款项承担连带清偿责任的诉讼请求也予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告浙江天台曹陆铜业有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司天台支行借款本金人民币8995136.79元及相应利息（截止2017年1月22日的利息、罚息312508.29元，从2017年1月23日开始的利息、罚息按合同约定算至本判决履行完毕之日止）。
二、限被告浙江天台曹陆铜业有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司天台支行律师代理费人民币58000元。
三、原告中国建设银行股份有限公司天台支行对被告浙江天台曹陆铜业有限公司所有的坐落在天台县平桥镇花前工业功能区的土地使用权的折价款或者拍卖、变卖所得价款在最高额17100396元的范围内享有优先受偿权。
四、被告曹善民、曹凯、陆辉共同对上述被告浙江天台曹陆铜业有限公司应付款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币75960元，诉讼保全申请费人民币5000元，合计人民币80960元，由被告浙江天台曹陆铜业有限公司、曹善民、曹凯、陆辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院[在上诉状递交之日起七日内先预缴上诉案件受理费人民币75960元（具体金额由台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），汇款：台州市财政局，开户银行：台州市农行，帐号：19-900001040000225089001。逾期按自动撤回上诉处理]。
义务人未在上述履行期限自觉履行的，权利人有权在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 张修峰
代理审判员 钱 鑫
人民陪审员 谢俭孝
二〇一七年一月二十三日
代书 记员 陈恬静