山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0211民初12996号
原告：青岛盛大润建筑工程有限公司，住所地青岛市黄岛区。
法定代表人：姜峰，职务经理。
委托诉讼代理人：吴晓琳，女，系公司会计。
委托诉讼代理人：杜增善，山东倡通律师事务所律师。
被告：魏长麟，男，汉族，户籍青岛市市北区。
被告：叶林，女，汉族，户籍青岛市黄岛区。
被告：青岛华瑞置业有限公司，住所地青岛市黄岛区珠江路。
法定代表人：杨秀明，职务总经理。
委托诉讼代理人：朱蕊，女，系公司财务经理。
第三人：青岛农村商业银行股份有限公司黄岛长江路支行佳世客分理处，住所地青岛市黄岛区。
法定代表人：邵宁，职务主任。
委托诉讼代理人：王善忠，男，系客户经理。
原告青岛盛大润建筑工程有限公司与被告魏长麟、叶林、青岛华瑞置业有限公司、第三人青岛农村商业银行股份有限公司黄岛长江路支行佳世客分理处（以下简称“青岛农商银行”）债权转让合同纠纷一案，本院于2017年8月18日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月31日公开开庭进行了审理。原告青岛盛大润建筑工程有限公司的委托诉讼代理人吴晓林、杜增善，被告青岛华瑞置业有限公司的委托诉讼代理人朱蕊，第三人青岛农商银行的委托诉讼代理人王善忠到庭参加了诉讼。被告魏长麟、叶林经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青岛盛大润建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告欠款1383258.79元以及截止到偿还之日的利息；2.判令被告承担本案律师费67730元；3.诉讼费由被告负担。事实和理由：2011年9月26日，被告魏长麟向第三人青岛农商银行办理抵押购房贷款143万元，贷款期限（2011.9.29-2036.9.25），被告叶林作为共同还款人，被告青岛华瑞置业有限公司签订《保证合同》，承诺为被告魏长麟提供连带担保责任。直至2017年6月29日，被告魏长麟欠本金1236913.07元及利息119777.2元，共计1356690.27元。第三人与原告签订《债权转让协议书》，约定债权总额包含贷款本金1356690.27元，到目前欠利息26568.5元，共计1383258.79元。自此，原告依法享有对被告魏长麟的债权，并享有第三人对三被告可主张的权利。现被告魏长麟的还款期限已过，原告向借款人和担保人多次催要欠款及利息未果，故诉至法院。
被告魏长麟未到庭参加诉讼，亦未作答辩。
被告叶林未到庭参加诉讼，亦未作答辩。
被告青岛华瑞置业有限公司辩称，原告所诉属实，责任问题请求法院依法处理。
第三人青岛农商银行述称，原告诉状属实，请求依法处理。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。本院经审理认定事实如下：
1、2011年8月3日，魏长麟与青岛华瑞置业有限公司签订《青岛市商品房预售合同》，约定魏长麟向青岛华瑞置业有限公司购买位于黄岛区珠江路1389号银领国际4栋1单元1901户房屋，总价款2043891.20元。
2、2011年8月22日，魏长麟签署《个人购房贷款资金划转授权委托书》，向青岛农商银行申请贷款143万元，同意将资金划入青岛华瑞置业有限公司账户。叶林作为魏长麟的朋友签署共同还款承诺书，承诺对魏长麟的贷款承担共同还款义务。
2011年9月26日，贷款人青岛农商银行与借款人魏长麟、保证人青岛华瑞置业有限公司签订《个人购房担保借款合同》（合同编号黄岛合行消费信贷部借字2011年第10008号），约定贷款人向借款人发放借款143万元用于购房，借款人购房的房产位于青岛市黄岛区珠江路1389号银领国际4栋1单元1901户，借款期限自2011年9月26日起至2036年9月25日止，本合同记载的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；贷款人无需征得借款人、担保人同意，即可将贷款人在本合同项下的权利转让给第三人；贷款人按合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费等实现债权、抵押权的费用时，贷款人均可直接从借款人账户中划收；借款保证方式为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费等实现债权的费用，保证期间为借款到期日起二年；借款人以位于青岛市黄岛区珠江路xx户房产抵押，由保证人青岛华瑞置业有限公司提供阶段性保证担保，自签订合同之日起至借款人取得房地产权利证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续止。
2011年9月26日，青岛农商银行向魏长麟发放了贷款143万元，魏长麟在《借款借据》上签字。《借款借据》记载，借款金额143万元，期限自2011年9月26日至2036年9月25日，利率月5.875‰。同日，青岛农商银行在青岛市黄岛区珠江路xx户房屋上设定了预购商品房抵押预告登记。
3、因魏长麟未按时偿还贷款利息，青岛农商银行于2017年6月29日发出《贷款还款通知单》，载明截至2017年6月29日魏长麟欠付上述借款本金1236913.07元、利息119777.20元，合计1356690.27元。
4、2017年6月29日，青岛农商银行作为甲方，原告作为乙方，签订《债权转让协议》，约定甲方将依法享有的魏长麟、叶林的债权转让给乙方，转让债权总额包括贷款本金1236913.07元及利息119777.20元，后期利息由乙方收取。本次转让的债权具体为甲方与魏长麟签订的黄岛合行消费信贷部个借字2011年第10008号《个人购房担保借款合同》项下的主债权，以位于黄岛区珠江路1389号xx户住宅为该债权提供抵押担保，依法办理了预抵押登记。转让范围包括主债权、担保物权及因此衍生的其他权利。协议签订后3日内，乙方将全部转让借款一次支付给甲方。
2017年7月4日，青岛农商银行向魏长麟、叶林邮寄发送《债权转让通知书》。2017年7月5日，青岛农商银行在半岛都市报上刊登债权转让通知书公告，告知三被告将债权转让给原告。
5、2017年8月，原告与山东倡通律师事务所签订《委托代理合同》，将本案委托山东倡通律师事务所代理。原告于2018年1月11日支付山东倡通律师事务所律师代理费67730元，山东倡通律师事务所开具了增值税发票。
6、庭审中，原告主张诉讼请求中的利息按本金1356690.27元、月利率5.875‰计算，自2017年6月29日起至欠款还清之日止。
上述事实，有原告提交的《同意抵押承诺书》、《共同还款承诺书》、《个人购房贷款资金划转授权委托书》、《青岛市商品房预售合同》、《个人购房担保借款合同》、《贷款还款通知单》、银行卡历史交易明细、《债权转让协议》、《债权转让通知书》、邮件回执单、《委托代理合同》、增值税发票等，第三人提交的预告抵押证等证据及原、被告及第三人当庭陈述笔录在案为凭，经庭审质证和本院审查，可以认定。
本院认为，本案为债权转让合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。本案中，青岛农商银行与魏长麟、叶林、青岛华瑞置业有限公司签订有《个人购房担保借款合同》，实际向魏长麟发放了143万元的借款，对魏长麟享有合同权利，魏长麟应按合同约定向青岛农商银行偿还贷款本息，叶林按约定对该债权承担共同还款责任，青岛华瑞置业有限公司对该债权承担连带保证责任。现青岛农商银行将其享有的对魏长麟的债权转让给原告，并向债务人魏长麟、叶林履行了通知义务，符合法律规定，本院依法予以认定。根据法律规定和合同约定，该债权的担保权利等从权利亦一并转让给了原告。债权转让后，魏长麟未向原告履行还款义务，原告主张魏长麟承担截止到2017年6月29日欠付的借款本息1356690.27元，符合法律规定，本院依法予以支持。根据前述查明的事实，魏长麟欠付借款本金为1236913.07元，月利率为5.875‰，魏长麟依法应承担自2017年6月30日起至实际给付之日止的利息。原告主张以1356690.27元为本金计算欠付利息，依据不足，本院依法不予支持。
根据《个人购房担保借款合同》的约定，原告因实现债权发生的律师费应由魏长麟承担。原告因本案诉讼支出律师代理费67730元，符合《山东省律师服务收费管理办法》和《山东省实行政府指导价律师服务收费标准》的规定，本院依法予以支持。
叶林作为魏长麟所负担债务的共同还款人，依法对魏长麟所负债务承担共同还款责任。青岛华瑞置业有限公司作为魏长麟所负债务的连带责任保证人，依法应根据合同约定和《中华人民共和国担保法》的规定对魏长麟所负上述债务向原告承担连带保证责任。青岛华瑞置业有限公司承担保证责任后，依法有权向魏长麟追偿。
被告魏长麟、叶林经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃，应当承担对其不利的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告魏长麟于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛盛大润建筑工程有限公司借款本金及截至2017年6月29日的利息共计1356690.27元；
二、被告魏长麟于本判决生效之日起十日内支付原告青岛盛大润建筑工程有限公司借款利息（以1236913.07元元为本金，自2017年6月30日起至实际给付之日止，按月利率5.875‰计算）；
三、被告魏长麟于本判决生效之日起十日内支付原告青岛盛大润建筑工程有限公司律师代理费67730元；
四、被告叶林对上述第一项至第三项付款义务承担共同还款责任；
五、被告青岛华瑞置业有限公司对上述第一项至第三项付款义务承担连带责任。被告青岛华瑞置业有限公司在承担连带清偿责任后，有权向被告魏长麟、叶林追偿；
六、驳回原告青岛盛大润建筑工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17859元（原告已预交），公告申请费900元，合计18759元，由被告魏长麟、叶林和青岛华瑞置业有限公司连带负担。被告承担的上列费用于本判决生效后十日内支付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 刘正品
审判员 车绍文
审判员 于召霞
二〇一八年二月二日
书记员 薛 丽