江西省万安县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)赣0828民初474号
原告：罗竞玞，男，汉族，1954年7月生，江西万安县人，住万安县，
原告：李桂东，男，汉族，1957年4月生，江西万安县人，住万安县，
原告：ＸＸ勤，女，汉族，1966年11月生，江西万安县人，住，
原告：肖正辉，男，汉族，1970年12月生，江西万安县人，住万安县，
四原告共同委托诉讼代理人：叶天华，江西五云律师事务所律师。
被告：周兵，男，1968年3月15日生，汉族，江西南昌市人，住南昌市东湖区，
被告：吴义华，男，1968年2月生，汉族，江西进贤县人，住进贤县，
第三人魏初胜，男，汉族，1970年9月生，福建省大田县人，住福建省大田县，
原告罗竞玞、李桂东、ＸＸ勤、肖正辉诉被告周兵、吴义华、第三人魏初胜债权人代位权纠纷一案，本院于2017年5月4日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告肖正辉及委托代理人叶天华到庭参加诉讼，被告周兵、吴义华及第三人魏初胜经法院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗竞玞、李桂东、ＸＸ勤、肖正辉向本院提出诉讼请求：1、判令被告周兵、吴义华代位支付第三人魏初胜拖欠原告租金780812元及利息约2万元；2、本案诉讼费用由两被告共同承担。事实与理由：万安县时代财富广场一、二层房屋属于原告罗竞玞与被告周兵共同登记的房产，实际合伙投资人有罗竞玞、周兵、李桂东、ＸＸ勤、肖正辉等，在2010年8月11日，原告与第三人魏初胜签订房屋租赁合同，将万安县时代财富广场一、二层楼房（面积约6000平方米）的房屋及超市设备设施租赁给第三人魏初胜经营超市使用。合同签订后，第三人魏初胜自己并未实际经营，于2010年8月14日将该房屋转租给被告周兵。被告周兵于2010年8月15日又将该房屋转租给吴义华。吴义华在经营期间，代原告交纳了一部分房屋按揭款抵扣了租金61.9188万元。其它房租一直拒绝交纳。第三人魏初胜签订合同后一直联系不上，原告没有办法，以2013年2月6日向第三人发出解除合同函，并于2014年1月15日向万安县人民法院起诉第三人魏初胜支付剩余租金780812元及违约金72万元。万安县人民法院于2014年8月27日作出（2014）万民二初字第61号民事判决书。判决第三人魏初胜应当支付原告租金780812及违约金，判决生效后，第三人魏初胜未支付原告的租金，法院也执行不了。庭后第三人魏初胜也没有及时向被告周兵、吴义华催缴租金，一直怠于行使其到期债权。为维护原告的合法权益，原告特向被告周兵、吴义华提起代位权诉讼，请求法院依法审理并判决。
被告周兵、吴义华未作答辩。
第三人魏初胜未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
综合以上的证据分析与认定和当事人的庭审陈述，本院确认本案的法律事实如下：万安县时代财富广场一、二层房屋属于原告罗竞玞与被告周兵共同登记的房产，实际合伙投资人有罗竞玞、周兵、李桂东、ＸＸ勤、肖正辉等。在2010年8月11日，原告、被告周兵与第三人魏初胜签订房屋租赁合同，将万安县时代财富广场一、二层楼房（面积约6000平方米）的房屋使用权及超市设备设施租赁给第三人魏初胜经营超市使用。合同约定租期10年，从2011年1月1日起至2020年12月31日止，租金前五年为每年72万元，后五年每年79.2万元。合同签订后，第三人魏初胜自己并未实际经营，于2010年8月14日将该租赁房屋全部转租给被告周兵。而被告周兵于2010年8月5日又将该租赁房屋与被告吴义华签订一份租赁合同，将万安县时代财富广场一、二层楼房（面积约6000平方米）的房屋使用权租赁给被告吴义华经营使用。承租后被告吴义华在该房屋中经营超市，期间代次承租人周兵交纳租金619188元给原告，替原告偿还房屋按揭贷款。之后因第三人魏初胜签订合同后一直联系不上，原告于2013年2月6日向第三人魏初胜发出解除租赁合同函，同时于2014年1月15日向万安县人民法院起诉第三人魏初胜支付2011年1月1日起至2013年2月6日止房屋租金780812元及违约金，于是万安县人民法院作出（2014）万民二初字第61号民事判决书，判决第三人魏初胜应当向原告支付租金780812及违约金（其中812元从2011年1月1日起、720000元从2012年1月1日起、60000元从2013年1月1日起至本判决确定清偿之日止按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计算）。判决生效后，第三人魏初胜一直不予支付原告的租金。原告于2016年1月6日向本院申请强制执行，法院在执行过程中依法对被执行人魏初胜的银行存款、车辆、房产及工商登记情况进行了调查，查明被执行人魏初胜无可供执行的财产，并已将被执行人魏初胜纳入失信被执行人名单，四原告的租金一直未能得到实现。且第三人魏初胜也没有向被告周兵、吴义华催缴租金，一直怠于行使其到期债权，对原告的租金造成了一定的损害。原告为了维护自己的合法权益，特向被告周兵、吴义华提起代位权诉讼，请求法院依法审理并判决。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第七十三条之规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人承担。”本案原告于2014年1月15日向本院起诉魏初胜支付房屋租金780812元及违约金，本院依法作出判决第三人魏初胜应当向原告支付租金780812及违约金。因此四原告与第三人魏初胜双方之间的债权、债务关系明确。判决生效后，第三人魏初胜一直不予支付四原告租金，于是四原告申请法院强制执行，第三人魏初胜仍没有履行支付房屋租金及违约金的义务，导致四原告的租金一直未能得到实现。本案第三人魏初胜不履行其对四原告到期债务的同时，而对被告周兵享有的到期租金，第三人魏初胜又不以诉讼方式或仲裁方式主张享有的到期债权，致使四原告的到期债权一直未能实现。因此第三人魏初胜怠于行使债权的行为，对四原告的债权造成了一定的损害。且该债务人的债权是房屋租金款，不是专属于债务人自身的债权。因此原告罗竞玞、李桂东、ＸＸ勤、肖正辉诉请要求被告周兵代位支付租金，符合法律规定，应予支持。原告行使代位权，只能向其债务人的债务人行使，不可超越次债务人行使代位权，因此四原告诉请被告吴义华代位支付租金，不符合法律规定，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第七十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第十一条、第十三条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周兵于本判决生效后十日内代位支付第三人魏初胜拖欠原告罗竞玞、李桂东、ＸＸ勤、肖正辉的租金780812元及违约金（其中812元从2011年1月1日起、720000元从2012年1月1日起、60000元从2013年1月1日起至本判决确定清偿之日止按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计算）；
二、驳回原告罗竞玞、李桂东、ＸＸ勤、肖正辉要求被告吴义华代位支付第三人魏初胜拖欠租金及违约金的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11808元，由被告周兵负担。
当事人一方未在规定的期限内履行义务，另一方要求履行的，应当在规定的履行期限届满后二年内，申请本院强制执行，由此发生的费用，由不履行义务的当事人负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审判长 胡 伟
审判员 肖泉军
审判员 钟国华
二〇一七年十二月十八日
书记员 谢 菁