山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）滨民三初字第154号
原告高海珍，女，1979年6月17日出生，汉族，居民。
委托代理人孙兰本，山东一衡律师事务所律师。
被告郭振远，男，1981年11月11日出生，汉族，滨州市启光商贸有限公司执行董事。
被告滨州市启光商贸有限公司。
法定代表人郭振远，该公司总经理。
被告李佳荣，男，1976年10月8日出生，汉族，滨州市启光商贸有限公司股东。
被告李���，男，1991年4月2日出生，汉族，居民。
原告高海珍与被告郭振远、滨州市启光商贸有限公司（下称启光商贸公司）、李佳荣、李宾民间借贷纠纷一案，本院于2013年4月19日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高海珍及其委托代理人孙兰本到庭参加了诉讼，被告郭振远经传票传唤、被告启光商贸公司与李佳荣、李宾经公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高海珍诉称，2012年3月14日，被告郭振远以缺少周转资金为由向房金平借款1000000元，约定借款期限自2012年3月14日至2012年8月13日，借款利息按月利率2%计算，被告启光商贸公司以位于滨州市滨城区渤海五路710号××号房产作为抵押物提供担保。2012年3月26日，被告郭振远以同样理由委托被告李佳荣出面向房金平向借款1000000元，约定借款期限自2012年3月26日至2012年5月25日，借款利息按月利率2%计算，被告启光商贸公司以位于滨州市滨城区渤海五路710号××号房产作为抵押物提供担保。
被告李佳荣作为被告启光商贸公司唯一股东应与该公司在抵押财产范围内承担连带责任。另，以上两笔借款，房金平均通过银行转账转入被告郭振远、李佳荣及被告李宾的账户，或以现金方式交付给被告郭振远、李佳荣，故被告李宾在其收款范围内也应承担连带责任。
此后，房金平把上述债权依法转让给原告。
原告因向被告追要以上借款本息未果，为维护其合法权益，特具状法院，请求依法判令被告郭振远偿还原告借款本金2000000元及利息530000元；上述债权在被告启光商贸公司抵押财产范围内优先受偿；被告李佳荣、李宾承担连带清偿责任；本案诉讼费用由被告承担。
被告郭振远、滨州市启光商贸有限公司、李佳荣、李宾均未提出答辩。
经审理查明，2012年3月14日，被告郭振远与房金平签订抵押借款合同并经滨州市滨城公证处公证。合同约定：被告郭振远向房金平借款1000000元；借款期限自2012年3月14日至2012年8月13日，实际借款日以双方办理的借据上记载的日期为准，还款日相应后延；借款期限内借款利率为2%；逾期利息按同期银行贷款利率的四倍计算，并自逾期之日起每日支付全部本金的万分之十的违约金。被告启光商贸公司以其所有的位于滨州市滨城区渤海五路710号××号房产（房权证号为房权证滨字的××号）为以上借款提供抵押担保。2012年3月15日，被告启光商贸公司（抵押人）与房金平（抵押权人）签订房地产抵押契约，3月21日，滨州市房地产管理局向房金平颁发了房屋他项权证。2012年3月10日，房金平通过其妻子尹艳青账户转入被告郭振远指定的李宾银行账户36450元，3月16日，房金平通过银行转入李���账户400000元，3月17日转入李宾账户470000元，以上共计906450元。
2012年3月26日，房金平委托尹艳青与被告郭振远签订《个人抵押借款合同》并经滨州市滨城公证处公证。合同约定：被告郭振远向房金平借款1000000元；借款利率按月利率2%计算；借款期限两个月，自2012年3月26日起至2013年5月25日止，如实际放款日与合同借款约定日期不符，以实际放款日为准，被告郭振远应当在收到借款后出具借据；如推迟归还借款，应按日支付滞纳金千分之五。被告启光商贸公司以其位于滨州市滨城区渤海五路710号××号房屋（房权证号为房权证滨字第××号）作为以上借款的抵押担保。同日，被告启光商贸公司（抵押人）与房金平（抵押权人）签订《房地产抵押契约》，滨州市房地产管理局向房金平颁发了房屋他项权证。2012年3月27日，房金平通过银行转入被告郭振远指定的李宾账户600000元，3月28日转入被告郭振远账户100000元，以上共计700000元。
以上借款到期后，被告郭振远既未归还借款本金，也未支付利息。
2013年4月15日，房金平与原告高海珍签订《债权转让协议》，将其对被告郭振远的以上债权转让给原告。2013年10月24日，房金平分别向被告郭振远、启光商贸公司、李佳荣、李宾寄送了债权转让通知，并经滨州市鲁滨公证处公证。
庭审中，经本院释明，原告主张2012年3月14日的借款合同利息自2012年3月17日（最后一笔借款交付之日）起计算，借款期限相应调整为2012年3月17日至2012年8月16日；2012年3月26日借款合同利息自2012年3月28日（最后一笔借款交付之日）起计算，借款期限相应调整为2012年3月28日至2012年5月27日。
另查明，被告启光商贸公司成立于2011年1月6日，系被告李佳荣出资的（自然人独资）有限责任公司。
经原告申请并提供担保，本院���被告的财产采取了保全措施。
以上案件事实，有原告提交的借款合同及公证书、房地产抵押契约、房屋他项权证各两份，银行业务凭证及明细七份，被告李佳荣承诺书一份，债权转让协议一份、债权转让通知书及公证书各四份，被告启光释明商贸公司工商登记资料一宗，证人证言及当事人陈述，在案为凭。以上证据经本院审查认为，具有合法性、真实性和关联性，对其效力应予确认。
本院认为，被告郭振远自愿与房金平签订借款合同，房金平向被告郭振远交付了部分款项，双方的借款合同关系合法有效，被告郭振远应在房金平实际交付款项的范围内按照合同的约定归还借款本金。双方约定的借款利率符合法律规定，被告郭振远应按照约定的月利率2%向房金平支付借款期限内的利息；但因双方约定的逾期付款的利息及违约金的总额超过了法律对借款利率的限制，故应按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算逾期利息，超过部分不予支持。2012年3月14日借款合同的期内利息自2012年3月18日计算至2012年8月17日，以借款本金906450元按月利率2%计算的利息为90645元；2012年3月26日的借款合同的期内利息自2012年3月28日计算至2012年5月27日，以借款本金700000元按月利率2%计算的利息为28000元，自2012年5月28日至2012年8月17日逾期利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算为35816.66元；自2012年8月18日起应按借款本金1606450元计算逾期利息。故截止2012年8月17日，被告郭振远应归还房金平借款本金1606450元，支付利息118645元、逾期利息35816.66元。被告启光商贸公司自愿以其所有的房屋为被告郭振远以上债务提供抵押担保，且该公司股东即被告李佳荣同意公司对以上债务提供担保，抵押合同在房地产管理部门进行了登记，房金平作为债权人依法取得了���屋他项权利证书，该房屋抵押合同合法有效。被告启光商贸公司虽然是被告李佳荣出资成立的一人有限责任公司，如果股东不能证明公司财产独立于自己财产的，应对公司债务承担连带责任，但本案中，公司是以其财产抵押的方式提供担保，也即抵押人只在抵押物价值的范围内承担担保责任，作为一人有限责任公司的股东如果与公司承担连带责任，也只应承担以上抵押物价值范围内的责任，该特定财产并未与被告李佳荣的财产混同，故被告李佳荣不应承担责任。被告李佳荣、李宾作为被告郭振远指定的借款转入账户的所有人，只是被告郭振远接受借款的代理人，其行为的后果应由被代理人即被告郭振远承担，故被告李宾不应承担责任。
房金平自愿与原告高海珍签订债权转让协议，并向债务人送达了债权转让通知，该债权转让行为对债务人已经生效。受让人即本案原告依法取得了原债权人的从权利，也即取得了以上抵押物的抵押权。但因房金平实际向被告郭振远交付了借款合同所约定的部分款项，原告亦仅取得了主张该部分债权本息的权利。至于原告所称其余部分款项系由房金平现金交付，缺乏有效证据予以证明，对其主张不予支持。同时，基于债务人对让与人（即房金平）的抗辩，原告请求被告李佳荣、李宾承担清偿债务，亦不予支持。
故依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一、二款，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国公司法》第十六条、第六十四条，《中华人民共和国民事诉��法》第一百四十四条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，判决如下：
一、被告郭振远于本判决生效之日起十日内归还原告高海珍借款本金1606450元、支付利息118645元、逾期利息35816.66元（逾期利息计算至2012年8月17日。自2012年8月18日起至本判决确定的履行之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。利息与逾期利息的总和不超过530000元）。
二、如被告郭振远不能按期清偿以上债务，原告高海珍有权对被告滨州市启光商贸有限公司所有的抵押房屋（房权证号为房权证滨字第××号和××号）优先受偿。
三、驳回原告高海珍其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27040元，诉讼保全费5000元���由被告郭振远、滨州市启光商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 曹爱民
人民陪审员 张爱芬
人民陪审员 宣良训
二〇一四年一月十五日
书 记 员 董汝汝