上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初78709号
原告：金某，女，1974年8月1日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
原告：瞿某4，男，2004年10月18日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
法定代理人：金某(系原告瞿某4之母)，住上海市浦东新区。
上列二原告的共同委托诉讼代理人：田甜，国浩律师(上海)事务所律师。
被告：瞿某1，女，1972年2月21日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：尹华杰，上海市协力律师事务所律师。
被告：瞿某2，女，1970年1月23日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：尹华杰，上海市协力律师事务所律师。
被告：姚某某，男，1965年4月30日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：瞿某2(系被告姚某某之妻)，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：尹华杰，上海市协力律师事务所律师。
被告：瞿某3，女，1990年5月28日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：瞿某2(系被告瞿某3之母)，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：尹华杰，上海市协力律师事务所律师。
原告金某、瞿某4与被告瞿某1、瞿某2、姚某某、瞿某3分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2016年11月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金某及其委托诉讼代理人田甜，原告瞿某4的法定代理人金某及其委托诉讼代理人田甜，被告瞿某1及其委托诉讼代理人尹华杰，被告瞿某2及其委托诉讼代理人尹华杰，被告姚某某的委托诉讼代理人瞿某2、尹华杰，被告瞿某3的委托诉讼代理人瞿某2、尹华杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金某、瞿某4向本院提出诉讼请求：要求对位于上海市浦东新区川沙新镇长丰村XXX号占地面积为345.94平方米的南面三间三层房屋一幢、北面三上三下房屋一幢进行析产、继承。事实和理由：2004年3月29日，原告与瞿某某登记结婚，并生育一子名瞿某4。被告瞿某2、瞿某1系瞿某某与前妻蔡某某所生育的女儿，被告姚某某系被告瞿某2的配偶，被告瞿某3系被告瞿某2的女儿。瞿某某在上海市浦东新区川沙新镇长丰村XXX号拥有一处房产，并享有该房产所在地的宅基地使用权。2014年，瞿某某去世，其遗产未被原告继承，且由四被告占有。为此，两原告提起诉讼，要求判如诉请。
被告瞿某1、瞿某2、姚某某、瞿某3辩称，不同意原告的诉讼请求，理由如下：系争房屋的所有权系四被告，故要求系争房屋归四被告共同共有；若系争房屋中确有两原告可以继承的份额，该份额极少，故四被告要求系争房屋归其所有，并同意给付两原告相应的房屋折价款。
本院经审理认定事实如下：原告瞿某4系原告金某之子，被告瞿某1、瞿某2系姐妹关系，被告瞿某2、姚某某系夫妻关系，被告瞿某3系被告瞿某2、姚某某之女。
1984年12月22日，由瞿某某、蔡某某、瞿某2、瞿某1共同申请，于1985年9月11日经有关部门批准在上海市浦东新区川沙新镇长丰村(原为上海市川沙县城镇乡长丰村)建造占地面积80平方米的三间三层楼房一幢。1991年8月，在对上述宅基地使用权进行审核登记时，上述三间三层楼房一幢[即登记在沪集宅(川沙)字第XXXXXX号上海市农村宅基地使用证内档材料中“P3”、“P4”、“P5”的房屋，“P3”房屋的建筑占地面积为24.99平方米、“P4”房屋的建筑占地面积为20.20平方米、“P5”房屋的建筑占地面积为27.37平方米]记载于上海市农村宅基地使用证上，立基人口为瞿某某、蔡某某、瞿某2、瞿某1，现有人口为瞿某某、蔡某某、瞿某2、瞿某、瞿某1、瞿某3，土地使用者为瞿某某。1992年5月18日，由瞿某某、蔡某某、瞿某1、姚某某、瞿某2、瞿某3共同申请，经有关部门批准在上述地址又建造占地面积60平方米的三上三下楼房一幢。现因原、被告对上述房屋产权归属意见分歧，以致引发本案诉讼。
另查明，瞿某某(2014年7月30日报死亡)与蔡某某(2003年12月4日报死亡)系夫妻关系，并生育二个女儿，即被告瞿某2、瞿某1。原告金某与瞿某某于2004年3月29日登记结婚，并生育一子，即原告瞿某4。瞿某某、蔡某某之父母均先于其死亡。
再查明，上海市浦东新区川沙新镇长丰村民委员会、上海市浦东新区川沙新镇城镇建设事务中心共同出具证明，内容为：兹证明瞿某某原系上海市浦东新区川沙新镇(原城镇乡)长丰村村民，1992年8月上海市农村宅基地档案(土地使用者瞿某某)中的上海市农村宅基地使用权申请表与审核表中各有一人员“瞿XX”，“瞿XX”这个人当时登记时是错写上去的，实际上并没有这个人。
审理中，原、被告对房屋的分割方案协商一致，即：系争房屋北面三上三下楼房一幢、南面三间三层楼房一幢中，北面三上三下楼房一幢中西面一上一下房屋归两原告共同共有、中间一上一下房屋归被告瞿某3所有、东面一上一下房屋归被告瞿某1所有，南面三间三层楼房一幢归被告瞿某2、姚某某共同共有；原、被告各自所属房屋的上楼通行问题由各自自行解决，不需要在本案中处理。
以上事实，有原告提供的结婚证复印件、出生医学证明复印件、独生子女证复印件、居民户口簿复印件、上海市农村宅基地使用证复印件、社员建房用地申请表、证明、常口现实库信息资料；被告提供的摘抄户口内册、社员建房用地申请表、上海市农村宅基地使用权申请表、勘丈记录表、面积计算表、上海市农村宅基地使用权审核表、土地使用证附图、证明、照片、保证书复印件、户口簿复印件、上海市农村宅基地使用证复印件以及原、被告在庭审中的陈述等证据在案佐证。
本院认为，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。本案系争房屋系经相关部门批准后建造，并经依法登记，应为合法建筑。三间三层楼房一幢系1985年9月批准后建造，而根据社员建房用地申请表及1991年对上述房屋所在的农村宅基地使用权证进行审核登记的记载来看，上述三间三层楼房一幢应属瞿某某、蔡某某、瞿某2、瞿某1、瞿某3共同共有。三上三下楼房一幢系1992年5月18日申请后建造，而根据社员建房用地申请表的记载来看，上述三上三下楼房一幢应属瞿某某、蔡某某、瞿某1、姚某某、瞿某2、瞿某3共同共有。瞿某某、蔡某某均已死亡，其在系争房屋中的产权份额作为其遗产，应由其第一顺序继承人继承。审理中，原、被告对系争房屋达成一致的分割方案，于法不悖，本院予以确认。鉴于原、被告已明确表示原、被告各自所属房屋的上楼通行问题由各自自行解决，不需要在本案中处理，系当事人真实意思表示，本院予以准许。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第(二)项、第五条、第十条规定，判决如下：
坐落于上海市浦东新区川沙新镇长丰村X号的三上三下楼房一幢(该房屋于1992年5月18日申请，经批准建楼房60平方米)、三间三层楼房一幢[即登记在沪集宅(川沙)字第XXXXXX号上海市农村宅基地使用证内档材料中“P3”、“P4”、“P5”房屋，“P3”房屋的建筑占地面积为24.99平方米、“P4”房屋的建筑占地面积为20.20平方米、“P5”房屋的建筑占地面积为27.37平方米]中：三上三下楼房一幢中西面一上一下房屋归原告金某、瞿某4共同共有，中间一上一下房屋归被告瞿某3所有，东面一上一下房屋归被告瞿某1所有；三间三层楼房一幢归被告瞿某2、姚某某共同共有；原、被告各自所属的房屋之间合墙产权归该垛合墙的相邻方共同共有。
案件受理费人民币5,606元，减半收取计人民币2,803元，由原告金某、瞿某4共同负担人民币467元，被告瞿某2、姚某某共同负担人民币1,402元，被告瞿某1负担人民币467元，被告瞿某3负担人民币467元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 杨敏
二〇一六年十二月三十日
书记员 姜黎
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
二、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
……
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
……
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
……