宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初5641号
原告：常本清，男，1960年6月1日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：常誉帅（系原告儿子），无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：宁夏逸家房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区进宁南街87号。
法定代表人：郭玮，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张兴龙，宁夏朔方律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张申芝，宁夏朔方律师事务所律师。
原告常本清与被告宁夏逸家房地产开发有限公司（以下简称逸家房地产公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告常本清及其委托诉讼代理人常誉帅、被告逸家房地产公司的委托诉讼代理人张兴龙、张申芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常本清向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的逸家·淘宝商城商铺租赁合同（逸家淘宝商城一层A121号）及委托经营管理协议；2.被告退还原告已经交纳的商铺押金50000元、租赁经营保证金5000元及误工费10000元，并支付违约金40342.5元（按照日万分之三支付55000元自2011年8月28日至2018年5月9日）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年4月22日，原、被告签订《逸家·淘宝商城商铺租赁合同》一份，约定由原告租赁被告开发建设的逸家·淘宝商城一层A121号商铺，被告于2011年8月28日前向原告交付该铺位，租赁期限自2011年9月8日开业至2031年9月7日止，开业前期三年即2011年9月8日至2014年9月7日免去商铺全部租金。合同签订后，原告按照合同约定向被告交付押金及租赁经营保证金，但被告至今未向原告交付商铺。原告认为，被告行为已严重违反合同约定，致使原告合同目的不能实现，故诉至法院，请求依法判如所请。
被告逸家房地产公司辩称，被告同意解除合同，退还原告交付的押金及保证金。但原告起诉的违约金数额过高，应以不超过押金的30%计算违约金，请求法庭予以调整违约金数额。同时，确定违约金时应考虑原告迟迟未起诉导致时间过长产生的违约金责任，原告起诉的误工费10000元没有法律依据。
当事人围绕其诉讼主张提交了证据，本院组织当事人进行了质证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年5月4日，原、被告签订《逸家·淘宝商城商铺租赁合同》及《补充协议》一份，约定原告承租被告开发建设的位于逸家·淘宝商城一层A121号使用面积为6.8平方米、建筑面积为20.8平方米的商铺，被告于2011年8月28日前向原告交付商铺，租赁期限自2011年9月8日开业起至2031年9月7日止，被告同意免去原告前三年租赁经营期间的全部租金，前三年履行期满后，原告从第四年即2014年9月8日起向被告交纳租金。原告须向被告交纳押金50000元、租赁经营保证金5000元；被告承诺如因客观原因致开业时间推迟，推迟时间最长不超过30日，若推迟30日后仍不能开业，此后每逾期一日，被告须按押金万分之三向原告支付违约金。同日，原告向被告交纳押金50000元、租赁经营保证金5000元，被告向原告出具收据两份。合同签订至今，被告未依约向原告交付涉案商铺，故原告诉至本院。
庭审中，原告主张被告承诺于2011年8月28日交付商铺但至今未交付，原告为涉案房屋主张权利过程中产生误工损失，故主张误工费10000元，但未提交产生损失的证明。同时，原、被告均认可双方未签订过《委托经营管理协议》。
本院认为，原、被告签订的《逸家·淘宝商城商铺租赁合同》及所附补充条款系双方真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认，原、被告均应当按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告交纳押金及保证金，被告未按合同约定于2011年8月28日前向原告交付商铺，且至今仍不能交付，被告行为已严重违反合同约定，致使原告合同目的不能实现，故对原告要求解除双方签订的《逸家·淘宝商城商铺租赁合同》并返还押金50000元、租赁经营保证金5000元的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张解除《委托经营管理协议》的诉讼请求，因双方未签订该协议，且双方签订租赁合同中亦无与委托经营管理相关的约定，故对该诉讼请求本院不予支持。现因被告原因导致违约，且合同约定被告于2011年8月28日前向原告交付铺位，因客观原因推迟开业时间不超过30天，推迟30日不能开业的，每逾期一日须按押金的万分之三向原告支付违约金，该约定不违反法律规定，故本院支持被告向原告支付违约金36225元（以押金50000元为基数，按日利率万分之三的标准，自2011年9月28日计算至2018年5月9日），超出部分，不予支持。对原告主张的误工费，因双方在租赁合同中针对该费用未作明确约定且原告未提交证明证据该费用的实际产生及具体金额，同时被告应当承担的违约金已足以弥补原告的损失，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条之规定，判决如下：
一、解除原告常本清与被告宁夏逸家房地产开发有限公司于2011年5月4日签订《逸家·淘宝商城商铺租赁合同》；
二、被告宁夏逸家房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告常本清押金50000元、租赁经营保证金5000元，并支付违约金36225元；
三、驳回原告常本清的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1203元，由原告常本清负担161元，由被告宁夏逸家房地产开发有限公司负担1042元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 马金利
二〇一八年八月二日
法官助理 田进花
书 记 员 徐 倩
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。