山东省菏泽市牡丹区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1702民初5584号
原告：中国建设银行股份有限公司菏泽西城支行，住所菏泽市牡丹区广福街625号。
负责人：周丰，行长。
委托诉讼代理人：张景刚，男，1970年6月20日出生，汉族，该行客户经理，住所菏泽市。
委托诉讼代理人：侯圣文，山东诚维律师事务所律师。
被告：菏泽市天德商贸有限公司，住所菏泽市黄河路民泰社区东邻。
法定代表人：楚庆民，总经理。
委托诉讼代理人：杨帅，山东昇韵律师事务所律师。
被告：菏泽市昆鹏林业机械有限公司，住所菏泽市牡丹区吴店镇张楼工业园。
法定代表人：岳喜军，董事长。
被告：菏泽市欣欣商贸有限公司，住所菏泽市吴店镇菏刘路高速路口北1000米。
法定代表人：楚文龙，董事长。
被告：于凤莲，女，1963年11月25日出生，汉族，住所菏泽市牡丹区。
委托诉讼代理人：张国华（系于凤莲丈夫），男，1960年9月12日出生，汉族，住所菏泽市牡丹区。
被告：周心华，女，1966年10月6日出生，汉族，住所菏泽市牡丹区。
委托诉讼代理人：白涛，山东信法律师事务所律师。
被告：李寅恺，男，1993年7月15日出生，汉族，住所山东省郓城县。
原告中国建设银行股份有限公司菏泽西城支行（以下简称建行西城支行）与被告菏泽市天德商贸有限公司（以下简称天德商贸公司）、菏泽市昆鹏林业机械有限公司（以下简称昆鹏机械公司）、菏泽市欣欣商贸有限公司（以下简称欣欣商贸公司）、于凤莲、周心华、李寅恺金融借款合同纠纷一
案，本院于2017年11月7日立案后，于2017年12月27日公开公开开庭审理了本案。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年1月25日再次公开开庭进行了审理。原告建行西城支行的委托诉讼代理人张景刚、侯圣文、被告天德商贸公司的委托诉讼代理人杨帅、欣欣商贸公司的法定代表人楚文龙、被告于凤莲的委托诉讼代理人张国华、被告周心华的委托诉讼代理人白涛到庭参加诉讼，被告昆鹏机械公司的法定代表人岳喜军、被告李寅恺经传票传唤无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行西城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告天德商贸公司偿还原告借款本金2999997.31元及直至债务履行完毕之日合同约定的全部利息；2.依法确认原告与被告昆鹏机械公司、欣欣商贸公司、于凤莲、周心华签订的保证合同及与被告李寅恺签订的抵押合同合法有效，判令六被告均在被告天德商贸公司借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用的范围内承担连带保证责任；3.依法判令上述被告承担原告实现债权的全部费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等。事实和理由：2016年8月15日，原告与被告天德商贸公司签订了流动资金贷款合同，借款金额为300万元人民币，原告根据合同约定向被告发放了该笔贷款。同日，原告与被告天德商贸公司法定代表人于凤莲及自然人周心华签订了自然人保证合同各一份，与被告昆鹏机械公司、欣欣商贸公司分别签订了保证合同，保证方式为连带责任保证，与被告李寅恺签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记。现被告天德商贸公司还欠本金2999997.31元及利息。为维护原告的合法利益，诉至法院，望判如所请。
天德商贸公司承认借款的事实，但认为，该借款合同约定的借款期限为三十六个月，现在未到还款期限，应按照合同约定的还款时间继续履行。且我公司一直在偿还贷款，并不存在拖欠本金及利息的行为，更不存在合同约定的提前收回贷款的行为，应当继续履行该借款合同，驳回原告相关诉讼请求。
昆鹏机械公司未答辩。
欣欣商贸公司承认担保的事实，但认为天德商贸公司与建行西城支行金融借款纠纷一案中欣欣商贸公司只是承担担保责任，且是在原债务合法有效及天德商贸公司未能偿还的情况下我公司才承担担保责任。
于凤莲辩称，天德商贸公司与建行西城支行金融借款纠纷一案中我只是承担担保责任，且是在原债务合法有效及天德商贸公司未能偿还的情况下我才承担担保责任。而且担保债务并不属于夫妻共同债务。我在天德商贸贷款合同上签字为履行当时的法定代表人职务行为，不应由我本人承担还款责任。应驳回对我本人的诉讼请求。
周心华承认在空白纸上签了字，但认为从未在保证合同上签字，周心华作为本案被告主体不适格，不应当承担保证责任。借款合同显示借款人与原告之间约定的借款期限为36个月，现未到还款期限，应依法驳回原告的诉请。
李寅恺未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.借款合同约定的借款期限是12个月还是36个月；2.被告周心华是否签订保证合同。关于第一个争议的事实，借款合同约定的借款期限是12个月还是36个月。原告与被告天德商贸公司于2016年8月16日签订的借款合同约定，借款期限为参拾陆个月，即从2016年8月16日起至2017年8月15日。被告天德商贸公司认为，借款期限为三十六个月，手写的部分应当认定无效，手写部分未经过原告盖章确认，应当是认定为后补部分，该合同为建设银行贷款提供的格式合同，根据合同法的规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。借款期限应认定为36个月。原告建行西城支行认为，借款合同是格式文本，但是借款期限日期都要求后填，36个月是打印错误，按要求流动资金贷款不超过两年，如果借款期限是36个月就不会出现借款期限为2016年8月16日起至2017年8月15日，被告也有借款合同，可提交进行比对，被告不提交借款合同，就应按合同约定的12个月计算。另外，从被告天德商贸公司提交的贷款申请中，被告天德商贸公司申请的借款期限为12个月，被告欣欣商贸公司、昆鹏商贸公司的董事会决议均写明担保的借款期限为一年。原告向上级报批贷款申请，上级行批复的也是12个月，从一系列的证据能够证明借款合同中36个月是格式文本打印错误，手写部分才是正确的。本院认为，借款合同中写明借款期限为36个，从2016年8月16日至2017年8月15日，时间上明显有冲突。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零五条规定，人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果；第一百零八条规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。本案中被告贷款申请及被告欣欣商贸公司、昆鹏商贸公司的董事会决议中均写明借款期限为一年，能够证实在借款合同中借款期限为36个月为格式文本打印错误，应认定借款合同中的借款期限为2016年8月16日至2017年8月15日。关于第二争议的事实，被告周心华是否签订担保合同。被告周心华辨称，自己未签保证合同，不应承担担保责任，在诉讼中被告周心华承认担保合同上的签字是本人所签，应认定周心华签订了保证合同。
另查明，原告与被告天德商贸公司签订的借款合同中约定，借款年利率为6.5685%，逾期利率为贷款利率上浮50%。原告与被告李寅恺签订的最高额抵押合同，抵押房产价值为
550300元，抵押的房产证号为菏市房权证市直字第××号，处所为菏泽市中原路269号天一御庭园8#楼501室，并办理了菏房他证市直字第16-49**号房屋他项权证。2017年9月27日原告从被告天德商贸公司帐户扣划本金2.69元。被告天德商贸公司已偿付利息至2017年9月27日。
本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款，未按约定返还借款的应当按照约定支付逾期利息。本案中被告的借款期限认定为一年，现利息已偿还至2017年9月27日，借款已逾期偿还，原告要求被告天德商贸公司偿还借款本金及利息、逾期利息的诉讼请求，本院应予支持。担保法第十八条规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中原告分别与被告昆鹏商贸公司、欣欣商贸公司、于凤莲、周心华签订了保证合同，保证方式为连带责任保证，保证合同是双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，为有效合同。担保人对被告天德商贸公司的债务承担连带偿还责任。原告要求被告昆鹏商贸公司、欣欣商贸公司、于凤莲、周心华承担连带保证责任的诉讼请求，本院应予支持。原告与被告李寅恺签订了最高额抵押合同，并办理了房屋抵押登记，最高额抵押合同为有效合同，原告对抵押房屋在最高额范围内有优先受偿权。原告要求被告承担实现债权的其他费用，因原告未提供证据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零五条、第一百零八条第一款的规定，判决如下：
一、被告菏泽市天德商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司菏泽西城支行借款本金2999997.31元及利息〔以本金2999997.31元为基数，自2017年9月28日至实际给付之日止，按年利率6.5685%×（1+1×50%）计算〕；
二、原告中国建设银行股份有限公司菏泽西城支行与被告菏泽市昆鹏林业机械有限公司、菏泽市欣欣商贸有限公司、于凤莲、周心华签订的保证合同为有效合同。被告菏泽市昆鹏林业机械有限公司、菏泽市欣欣商贸有限公司、于凤莲、周心华对上述第一项债务承担连带责任，承担偿还责任后并有权向被告菏泽市天德商贸有限公司追偿。
三、原告中国建设银行股份有限公司菏泽西城支行对被告李寅恺抵押的菏市房权证市直字第××号房产在最高额、550300元内享有优先受偿权。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司菏泽西城支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，由被告菏泽市天德商贸有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 员 刘永生
人民陪审员 赵明勇
人民陪审员 郭学海
二〇一八年一月二十九日
书 记 员 邢 琳