广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初19285号
原告：邓志崑，男，1971年6月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
委托诉讼代理人：区绮雯，广东实丰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗闽，广东实丰律师事务所实习律师。
被告：龚翠莹，女，1970年7月31日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：麦笋冠，男，1969年11月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告邓志崑与被告龚翠莹、麦笋冠民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邓志崑委托诉讼代理人区绮雯到庭参加诉讼，被告龚翠莹、麦笋冠经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案已审理终结。
原告邓志崑向本院提出诉讼请求：1.判令被告龚翠莹立即向原告偿还借款本金1200000元及利息（利息按月利率1%计算，暂计至2016年11月8日为123200元，此后的利息顺延计至被告龚翠莹实际清偿之日止）；2.判决确认原告对被告龚翠莹所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处中区居委会东乐路东城花园三期红棉苑十三座202号房产享有优先受偿权；3.判决确认原告对被告麦笋冠所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处中区居委会东乐路东城花园三期红棉苑63号地下车位享有优先受偿权；4.判令被告麦笋冠对被告龚翠莹的上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年4月14日，原告与两被告签订《抵押借款合同》两份，约定被告龚翠莹因资金周转向原告借款1200000元，借款期限从2015年4月14日起至2016年4月13日止，借款利率为月利率1%；并约定被告龚翠莹以其自有的位于佛山市顺德区大良街道办事处中区居委会东乐路东城花园三期红棉苑十三座202房产作抵押担保，被告麦笋冠为被告龚翠莹的借款以其自有的位于佛山市顺德区大良街道办事处中区居委会东乐路东城花园三期红棉苑63号地下车位提供抵押担保。2015年4月13日，原告依约向被告龚翠莹交付借款1200000元，但合同期满后，被告龚翠莹仍未向原告偿还借款本金并支付剩余借款利息，原告多次催收未果。被告麦笋冠与被告龚翠莹为夫妻关系，以上债务发生在两被告婚姻关系存续期间，被告麦笋冠应当承担连带清偿责任。
被告龚翠莹、麦笋冠未到庭，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，2015年4月14日，原告邓志崑与被告龚翠莹签订《抵押借款合同》一份，约定被告龚翠莹以需资金周转为由向原告借款1000000元，借款期限从2015年4月14日起至2016年4月13日止；利息按月利率1%计算，被告应按月向原告支付利息；另约定被告龚翠莹提供位于佛山市顺德区大良街道办事处中区居委会东乐路东城花园三期红棉苑十三座202房产作为该笔借款的抵押担保，担保范围包括借款本金、利息及实现合同债权所需的诉讼费、律师费、执行费等费用。原告在该合同签订的前一日（2015年4月13日）即通过银行转账方式向被告龚翠莹交付了该合同项下借款1000000元；双方于2015年4月16日就上述房产办理了抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第0315008763号）。
2015年4月14日，原告邓志崑与被告龚翠莹、麦笋冠另签订《抵押借款合同》一份，约定被告龚翠莹以需资金周转为由再向原告借款200000元，借款期限从2015年4月14日起至2016年4月13日止；利息按月利率1%计算，被告应按月向原告支付利息；另约定被告麦笋冠提供位于佛山市顺德区大良街道办事处中区居委会东乐路东城花园三期红棉苑63号地下车位作为该笔借款的抵押担保，担保范围包括借款本金、利息及实现合同债权所需的诉讼费、律师费、执行费等费用。原告在该合同签订的前一日（2015年4月13日）即通过银行转账方式向被告龚翠莹交付了该合同项下借款200000元；双方于2015年4月16日就上述车位办理了抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第0315008764号）。
此后，被告龚翠莹仅向原告支付了上述两份合同项下2015年4月14日至2015年12月13日期间的借款利息合共96000元，此后未再按约向原告还本付息，原告多次向被告龚翠莹催收欠款未果，遂于2016年11月8日向本院递交诉状提起本案诉讼。
另查明，被告龚翠莹、麦笋冠于1995年2月24日登记结婚。
被告龚翠莹、麦笋冠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为其自行放弃相应抗辩与举证、质证权利。以上事实，有本院采信的原告身份证复印件一份，被告龚翠莹、麦笋冠身份证复印件、结婚证复印件各一份，《抵押借款合同》、银行转账回单、房地产他项权证各二份，银行转账凭单十份及本案开庭笔录在案佐证。
本院认为，原、被告签订的上述两份《抵押借款合同》，合法有效，本院均予确认。双方约定的上述两倍借款的借款期限均于2016年4月13日届满，被告龚翠莹未按期足额还本付息，已构成违约，应承担相应违约责任。原告要求被告龚翠莹立即偿还上述第一份合同项下的全部借款本金1000000元及利息、第二份合同项下的全部借款本金200000元及利息诉讼请求，理由充分，本院予以支持；原告主张的利息计算方式（月利率1%），未超出法定民间借贷利率限额（年利率24%），本院亦予确认；相应利息均依此利率从被告龚翠莹停止支付利息之日（2015年12月14日）起分别计至被告龚翠莹清偿两笔借款本金之日止。
被告龚翠莹自愿提供位于佛山市顺德区大良街道办事处中区居委会东乐路东城花园三期红棉苑十三座202的房产作为本案其中一份借款额为1000000元的《抵押借款合同》项下债务的抵押担保，被告麦笋冠自愿提供位于佛山市顺德区大良街道办事处中区居委会东乐路东城花园三期红棉苑63号地下车位房产作为本案另一份借款额为200000元的《抵押借款合同》项下债务的抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告要求确认其对上述房产与车位折价，或者拍卖、变卖所得款项在相应合同债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。
上述两笔借款发生于被告龚翠莹、麦笋冠夫妻关系存续期间，两被告均未举证证明曾书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，该债务属于两被告的夫妻共同债务，因此，被告麦笋冠对上述两笔借款本息均应依法承担共同清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龚翠莹、麦笋冠应在本判决生效之日起五日内向原告邓志崑偿还借款本金1000000元及利息（利息按月利率1%计算，以该笔借款本金为基数从2015年12月14日起计至两被告偿还该笔借款本金之日止）；
二、原告邓志崑在本案其中一份借款额为1000000元的《抵押借款合同》项下债权范围内对位于佛山市顺德区大良街道办事处中区居委会东乐路东城花园三期红棉苑十三座202房产折价，或者拍卖、变卖该房产所得款项享有优先受偿权；
三、被告龚翠莹、麦笋冠应在本判决生效之日起五日内向原告邓志崑偿还借款本金200000元及利息（利息按月利率1%计算，以该笔借款本金为基数从2015年12月14日起计至两被告偿还该笔借款本金之日止）；
四、原告邓志崑在本案另一份借款额为200000元的《抵押借款合同》项下债权范围内对位于佛山市顺德区大良街道办事处中区居委会东乐路东城花园三期红棉苑63号地下车位折价，或者拍卖、变卖该车位所得款项享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8354.4元（已减半，并由原告预交），由被告龚翠莹、麦笋冠负担（被告负担部分，由其在支付上述标的款时一并支付给原告，本院不再作收退）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 张高龙
二○一六年十二○一六年十二月十九日
书记员 王晓晓