江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1204民初4608号
原告：江苏吴江农村商业银行股份有限公司姜堰支行，统一社会信用代码91321204557128968W，住所地江苏省泰州市姜堰区姜堰大道528号。
负责人：王志勤，该支行行长。
委托诉讼代理人：仲钱，该支行员工。
被告:江苏天昊路桥建设工程有限公司,统一社会信用代码913212045837617918，住所地泰州市姜堰区姜堰镇南环西路999号（姜堰区高新技术创业中心内）。
法定代表人：仇宏。
被告:吴静。
被告:徐莉。
被告:徐子皓。
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司姜堰支行与被告江苏天昊路桥建设工程有限公司（以下简称天昊公司）、吴静、徐莉、徐子皓金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，依法适用普通程序于2017年1月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人仲钱到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：请求判令被告天昊公司偿还所欠原告借款本金1000万元及利息（2015年4月20日前的利息已全部结清；其中借款本金500万元的利息自2015年4月21日起按年利率7%计算至2015年12月20日止，自2015年12月21日起按年利率10.5%计算至实际给付之日止；另借款本金500万元的利息自2015年4月21日起按年利率6.955%计算至2016年4月10日，自2016年4月11日起按年利率10.4325%计算至实际给付之日止）；原告对坐落于泰州市姜堰区东方不夜城8幢401室房屋（产权证号：姜房权证姜堰字第××、80××号、他项权证号：姜房他证姜堰字第××号）拍卖、变卖所得价款在920万元范围内优先受偿，对坐落于泰州市姜堰区东方不夜城8幢402室房屋（产权证号：姜房权证姜堰字第××、80××号、他项权证号：姜房他证姜堰字第**××号）拍卖、变卖所得价款在80万元范围内优先受偿；被告吴静、徐莉对被告天昊公司1000万元借款本金的还款承担连带清偿责任。事实与理由：原告于2013年7月23日与被告天昊公司签订最高额流动资金借款合同一份，合同编号：吴农商银高借字（J10201307865）第01322号，向原告借款1000万元，同日被告吴静、徐莉、徐子皓与原告签订最高额抵押合同一份，合同编号：吴农商银高抵字（D10201307865）第01322号，自愿以其位于泰州市姜堰区东方不夜城8幢××室、××室，产权证号：姜房权证姜堰字第××、80××、800××、80××44号的房屋所有权为被告天昊公司自2013年7月23日至2018年7月23日止在原告处实际形成的债务在最高余额折合人民币1000万元整的范围内提供抵押担保，并于2013年7月23日依法办理了抵押登记手续。2013年4月12日，被告吴静、徐莉向原告出具最高额保证承诺书一份，自愿为被告天昊公司自2013年4月12日至2016年4月12日期间在原告处实际形成的债务在最高额折合人民币1000万元的范围内提供连带责任保证担保。2014年12月31日，原告依约向被告天昊公司发放借款500万元，年利率7%，还款期限至2015年12月20日；2015年4月10日，原告依约向被告天昊公司发放借款500万元，年利率6.955%，还款期限至2016年4月10日；还款方式均为按约结息到期还本。届期，原告多次催要未果。
四被告未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：1、2013年7月23日，原告与被告天昊公司签订最高额流动资金借款合同一份，编号为吴农商银高借字（J10201307865）第01322号，约定由贷款人在2013年7月23日至2018年7月23日期间，根据借款人的需要、资信状况和担保情况，向借款人提供最高借款本金余额不超过1000万元的借款，具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准，借据是本合同的组成部分；本合同所称的借款包括本外币借款及银行承兑汇票、保函、信用证开证扣除保证金后的净额。由徐莉提供抵押担保。结息方式为按月结息，每月20日为结息日。如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（逾期借款罚息利率为约定的借款利率的50%），贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、律师费等其他实现债权的费用等。
2、同日，原告与被告吴静、徐莉、徐子皓签订最高额抵押合同一份，编号为吴农商银高抵字（D10201307865）第01322号，约定：被告徐莉、徐子皓自愿以共有的坐落于泰州市姜堰区东方不夜城8幢401室（产权证号：姜房权证姜堰字第××、80××46号）、8幢402室的房屋所有权（产权证号：姜房权证姜堰字第××、80××44号）为债务人天昊公司自2013年7月23日至2018年7月23日止在原告处办理的各类业务、实际形成的债务最高余额1000万元提供抵押担保，并办理了他项权证（泰州市姜堰区东方不夜城8幢401室的他项权证号：姜房他证姜堰字第**××号，债权数额为920万元；泰州市姜堰区东方不夜城8幢402室的他项权证号：姜房他证姜堰字第**××号，债权数额为80万元）。各类业务包括人民币/外币贷款、银行/商业承兑汇票贴现、银行承兑汇票承兑、减免开证保证金。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。
3、2013年4月12日，被告吴静、徐莉共同向原告出具最高额保证承诺书，承诺二人自愿为被告天昊公司自2013年4月12日至2016年4月12日期间，在原告处实际形成的债务在最高余额1000万元内提供连带责任担保，保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之次日起二年，担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。
4、2014年12月31日，原告按照约定向被告天昊公司提供借款500万元，借据中约定年利率7%，2015年12月20日到期，借款届期后，被告天昊公司仅结算利息至2015年4月20日，未偿还借款本金；2015年4月10日，原告按照约定向被告天昊公司提供借款500万元，借据中约定年利率6.955%，2016年4月10日到期，借款届期后，被告天昊公司未支付借款本金及利息。
以上事实，有原告提交的流动资金借款合同、最高额抵押合同、房屋抵押物清单、房屋他项权证、最高额保证承诺书、贷款凭证、利息计算清单及原告的当庭陈述等证据予以证明。
本院认为，原告与被告天昊公司签订的最高额流动资金借款合同，与被告吴静、徐莉、徐子皓签订的最高额抵押合同，与被告吴静、徐莉签订的最高额保证承诺书，是各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法、有效。合同签订后，原告按约向被告天昊公司提供借款合计1000万元，后被告天昊公司未按约还本付息，被告天昊公司应负向原告偿还借款本金、支付利息之责。被告徐莉、徐子皓以其共有的财产向原告提供抵押，则原告对被告徐莉、徐子皓提供的抵押物依法享有优先受偿权。被告吴静、徐莉作为连带责任保证人，依法应对被告天昊公司的还款承担连带清偿责任，被告吴静、徐莉承担责任后有权向被告天昊公司追偿。四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉讼请求的反驳及对原告所举证据进行质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏天昊路桥建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司姜堰支行返还借款本金1000万元及利息（借款本金500万元的利息自2015年4月21日起按年利率7%计算至2015年12月20日止，自2015年12月21日起按年利率10.5%计算至实际给付之日止；借款本金500万元的利息自2015年4月21日起按年利率6.955%计算至2016年4月10日止，自2016年4月11日起按年利率10.4325%计算至实际给付之日止）；
二、若被告江苏天昊路桥建设工程有限公司未能履行本判决第一项确定的义务，则原告有权对被告徐莉、徐子皓所有的坐落于泰州市姜堰区东方不夜城8幢401室房屋（产权证号：姜房权证姜堰字第××、80××46号、他项权证号：姜房他证姜堰字第**××号）拍卖、变卖所得价款在920万元范围内优先受偿，对坐落于泰州市姜堰区东方不夜城8幢402室房屋（产权证号：姜房权证姜堰字第××、80××44号、他项权证号：姜房他证姜堰字第**××号）拍卖、变卖所得价款在80万元范围内优先受偿；
三、被告吴静、徐莉对被告江苏天昊路桥建设工程有限公司1000万元借款本金的还款承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告江苏天昊路桥建设工程有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81800元，财产保全费5000元，公告费600元，合计87400元，由被告江苏天昊路桥建设工程有限公司、吴静、徐莉、徐子皓负担(原告同意其预交的案件受理费、财产保全费及公告费由四被告向其直接支付，本院不再退还，由四被告于本判决生效之日起十日内直接向原告支付。被告吴静、徐莉支付后有权向被告江苏天昊路桥建设工程有限公司追偿)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本四份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：泰州市财政局，开户行：农行，账号：20×××88）。
审 判 长 周爱兰
人民陪审员 许建国
人民陪审员 翟智娟
二〇一七年一月四日
书 记 员 王 雯
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。