温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初1143号
原告：招商银行股份有限公司温州分行，住所地：浙江省温州市鹿城区吴桥路鸿盛锦园2、4、5幢一、二、三层。
负责人：董佳音，该分行行长。
委托代理人：陈一来、郝净，浙江时代商务律师事务所律师。
被告：李洁。
被告：秦晓利。
被告：张勇。
被告：吴小君。
原告招商银行股份有限公司温州分行（以下简称招商银行温州分行）与被告李洁、秦晓利、张勇、吴小君金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月26日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告李洁、秦晓利共同偿付原告借款本金1749999.99元及利息、逾期利息、复利（截止2016年1月15日期内利息为14659.01元、逾期利息78.81元、复利43.48元，之后的逾期利息、复利按中国人民银行相关规定和借款合同约定计算至本息履行完毕之日止）及5000元律师费；2.判令被告张勇、吴小君对上述债务承担连带保证责任；3.若被告李洁、秦晓利不立即偿付上述第一项请求中的债务，则判令拍卖、变卖李洁抵押给原告的坐落于瑞安市安阳街道开泰大厦1幢××单元××室（实际层数为5层）【房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号】的房产，所得款项由原告优先受偿；4.本案的诉讼费由被告共同承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年3月28日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
庭审中，原告招商银行温州分行明确其主张的复利是以借期内利息为基数所产生的复息。
本院经审理查明：2012年8月28日，原告招商银行温州分行与被告李洁签订编号为129999577084007810的《个人授信协议》，约定：原告同意向被告李洁提供总额为240万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为36个月，从2012年8月28日起到2015年8月28日止；被告李洁未按各具体合同约定足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
同日，原告招商银行温州分行与被告李洁签订了编号为129999577084007810的《个人授信最高额抵押合同》，约定：被告李洁以其所有的坐落于瑞安市安阳街道开泰大厦1幢××单元××室（实际层数为5层）的房产【房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号】作为抵押物，抵押担保范围为原告根据授信协议向被告李洁提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，最高限额为300万元。
同日，被告张勇、吴小君向原告招商银行温州分行出具编号为129999577084007810的《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定：被告张勇、吴小君自愿为被告李洁在上述授信协议项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；保证范围为原告根据授信协议向被告秦晓利提供的贷款本金余额之和（最高限额为240万元），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用；保证期间为自本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年。
同日，原告招商银行温州分行与被告李洁、张勇、吴小君签订一份《补充协议书》，约定：被告李洁对上述主合同项下最高本金限额240万元以及相应利息、罚息、复利、违约金和实现债权等其他相关费用（包括律师代理费）承担抵押担保责任；被告张勇、吴小君对主合同项下最高本金限额60万元以及相应利息、罚息、复利、违约金和实现债权等其他相关费用（包括律师代理费）承担连带保证责任；本协议约定的各担保人的担保范围与此前签订或出具的抵押合同或担保书不一致的，按照本协议执行，其他约定仍按照原抵押合同或担保书执行。
上述抵押已于2012年8月28日在瑞安市房产管理局办理抵押登记手续，房屋他项权证书上记载的债权数额为300万元。
在上述授信协议项下，2015年8月11日，原告招商银行温州分行与被告李洁签订编号为8150811810010的《个人贷款借款合同》，约定：贷款金额为180万元整，具体贷款金额以借款借据为准；贷款期限为12个月，从2015年8月11日起至2016年8月11日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率采用固定利率，在贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率基础上上浮30%，实际执行利率以借款借据为准；借款人选择自主月供（等额本金）的方式归还贷款本息，指定扣款日以借款借据为准；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
2015年8月11日，原告招商银行温州分行与被告李洁、张勇、吴小君签订一份《个人贷款自主月供协议书》，约定被告李洁自愿选择“自主月供”还款的方式，自主月供期限为12个月，抵押人、保证人对于借款人选择“自主月供”还款方式的债务，仍按照相关担保法律文件的约定承担担保责任。
上述合同签订后，原告招商银行温州分行按约向被告李洁发放贷款。借款借据上记载的借款期限、借款金额与涉案借款合同约定的均一致，贷款执行年利率为6.305%，指定扣款日为28日，首次扣款日为2015年9月28日。被告李洁已足额还款至2015年11月28日，后又于2015年12月28日支付利息0.11元。截止2016年3月28日，被告李洁尚欠原告招商银行温州分行借款本金1749999.99元及利息27321.55元、逾期利息788.13元、利息的复利432.08元。
另查明：被告李洁与秦晓利系夫妻关系，于2014年12月3日登记结婚。
本院认为，被告李洁以及被告张勇、吴小君提供的均为最高额担保，故被告李洁承担抵押责任的范围应以登记记载的债权数额300万元为限，被告张勇、吴小君承担保证责任的范围应以60万元为限。原告主张的律师费，缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李洁、秦晓利于本判决生效之日起十日内共同偿付原告招商银行股份有限公司温州分行借款本金1749999.99元及利息、逾期利息和复利（截止2016年3月28日的利息为27321.55元、逾期利息为788.13元、复利为432.08元，之后的利息、逾期利息、复利按编号为8150811810010的《个人贷款借款合同》的约定计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告李洁、秦晓利到期未履行上述第一项债务的，原告招商银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖李洁提供抵押的坐落于瑞安市安阳街道开泰大厦1幢××单元××室（实际层数为5层）的房产【房屋所有权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号】所得价款优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为129999577084007810的《个人授信最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过300万元。
三、被告张勇、吴小君对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担连带偿还责任的范围与编号为129999577084007810的《个人授信最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债务合计不超过60万元。
四、驳回原告招商银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20728元，减半收取10364元，由原告招商银行股份有限公司温州分行负担22元，由被告李洁、秦晓利、张勇、吴小君负担10342元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 郭靓斐
二〇一六年四月十一日
书记员 吴婷婷