浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初10534号
原告：中国农业银行股份有限公司苍南县支行。
代表人：缪仁瑞，系该支行行长。
委托诉讼代理人：林加义，男，系该银行员工。
委托诉讼代理人：陈雪清，女，系该银行员工。
被告：叶信望。
被告：王爱雪。
原告中国农业银行股份有限公司苍南县支行（以下简称农行苍南支行）与被告叶信望、王爱雪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月14日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月23日公开开庭审理了本案。原告农行苍南支行的委托诉讼代理人林加义，被告叶信望到庭参加诉讼，被告王爱雪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行苍南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告叶信望、王爱雪立即偿还原告借款本金1480000元及期内利息9306.16元、逾期利息（自2016年8月27日起至判决确定履行之日止，按年利率9.177%计算）、复利（截止2016年8月26日止为9.49元，以9306.16元为基数，自2016年8月27日起至判决确定的履行之日止，按年利率9.177%计算）；2.确认抵押有效，判令被告叶信望、王爱雪所有的位于苍南县××室的房地产[房产证号：苍房权证苍字第××、00××68号，建筑面积169.28平方米；土地使用权证号：苍国用（2010）第XX号]的抵押财产予以拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得价款在最高额2120000元的范围内优先受偿；3.本案诉讼费由各被告承担。诉讼过程中，原告以被告叶信望偿还部分借款本息为由，变更第1项诉讼请求为：判令被告叶信望、王爱雪立即偿还借款本金532592.88元及逾期利息（自2016年12月20日起至判决确定履行之日止，按年利率9.177%计算）。事实和理由：2015年9月2日，原告农行苍南支行与被告叶信望、王爱雪签订一份合同序列号为ABC（2014）5002-1，编号为33020120150093843号的《最高额担保个人借款合同》，合同约定：1.自2015年9月2日起至2018年9月1日止，被告叶信望可以在1480000元借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2018年9月1日，借款金额、期限、利率以借款凭证为准；2.被告叶信望、王爱雪自愿为上述借款在最高债务余额2120000元范围内提供最高额抵押担保，抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、贷款人为实现债权和担保权而发生的费用（包括诉讼费、迟延履行债务利息和迟延履行金等），抵押财产为登记于被告叶信望、王爱雪名下的坐落于苍南县××室的房产（所有权证号：）；3.被告叶信望未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息按罚息利率计收复利，并有权提前行使担保权。当日，原、被告在苍南县住房和城乡规划建设局就上述抵押房产办理了最高额抵押登记，并取得房屋他项权证（他项权证号：温房他证苍南县字第××号）。
2015年9月2日，被告叶信望向原告提交用款申请书一份，申请借款1480000元，双方约定借款期限为12个月，借款采用固定利率，以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基数上浮33%。借款采用受托支付方式汇入梁美秀名下中国农业银行的账户。还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。当日，被告叶信望签订借款凭证一份，双方约定借款期限自2015年9月2日起至2016年8月26日止，借款利息按年利率6.118%计算，逾期利率为年利率9.177%，原告按约交付借款。借款后，被告叶信望按约支付利息至2016年7月21日，其在借款期限届满后经原告催讨，也未偿还剩余借款本息。截止2016年8月26日，被告叶信望尚欠借款本金1480000元、期内利息9306.16元、复利9.49元。
被告叶信望辩称，本人与被告王爱雪系夫妻关系，原告诉称属实，希望与原告进行调解。
被告王爱雪未作答辩。
原告农行苍南支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据材料：1.原告的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明及身份证，用于证明原告的诉讼主体资格；2.两被告的身份证，用于证明两被告的主体资格；3.结婚证，用于证明两被告系夫妻关系的事实；4.《最高额担保个人借款合同》，用于证明被告与原告之间存在抵押合同关系的事实；5.借款凭证，用于证明被告叶信望向原告借款的事实；6.房产证、土地证、房屋他项权证，用于证明原、被告办理抵押登记，原告抵押权有效的事实；7.利息计算表，用于证明被告叶信望的欠款情况。其于庭后补充提供证据8.婚姻登记表一份，用于证明两被告系夫妻关系的事实。
对当事人提供的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告王爱雪拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利。原告提供的证据1-7，被告叶信望均无异议，本院予以确认并在卷佐证。原告提供的证据8，能够补充证明两被告系夫妻关系的事实，本院对此予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。本院另认定事实如下：2016年12月20日，被告叶信望偿还借款本金947407.12元、期内利息9306.16元、逾期利息43009.54元、复利280.37元，共计还款1000003.19元。
另查明，被告叶信望与王爱雪系夫妻关系，两人于1996年3月4日办理结婚登记。
本院认为，原告农行苍南支行与被告叶信望、王爱雪签订的《最高额担保个人借款合同》及与被告叶信望签订的用款申请书系各方当事人真实意思的表示，且内容合法，应认定为有效合同。各方当事人均应全面履行合同约定的义务。被告叶信望未按约偿还借款本息，已构成违约。涉案债务虽以被告叶信望个人名义所欠，但该债务发生于两被告夫妻关系存续期间，被告王爱雪亦未提供证据证明债权人与债务人明确约定涉案债务为个人债务，同时也未提供证据证明其与被告叶信望约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有且原告知道该约定。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，本案债务应按夫妻共同债务处理。现原告要求被告叶信望、王爱雪共同偿还借款并支付利息，理由正当，应予支持。被告叶信望、王爱雪提供房产作为抵押物并办理了最高额抵押登记，抵押权已经设立，原告有权就拍卖、变卖抵押物所得价款在最高债权额范围内主张优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、叶信望、王爱雪于本判决生效后十日内共同偿还中国农业银行股份有限公司苍南县支行借款本金532592.88元并支付逾期利息（以借款本金532592.88元为基数，自2016年12月20日起至本判决确定的履行之日止，按年利率9.177%计算）；
二、如叶信望、王爱雪到期未履行上述债务，中国农业银行股份有限公司苍南县支行有权对拍卖、变卖登记于叶信望、王爱雪名下坐落于苍南县灵溪镇东方景园XXX幢XXX室的房产（所有权证号：）所得价款优先受偿，但包括上述债务在内的编号为33020120150093843号的《最高额担保个人借款合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额2120000元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9174元，减半收取计4587元，由叶信望、王爱雪共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费9174元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期不交按自动撤回上诉处理。]
代理审判员 杨 珏
二〇一七年一月四日
代书 记员 兰海燕
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条……
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。