广西壮族自治区河池市金城江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1202民初1464号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区河池市分行。
负责人李季骏，该行副行长。
委托诉讼代理人梁宏卫，该行风险管理部资产保全员。
被告梁庆平。
被告韦泽宁。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区河池市分行（以下简称邮政银行河池分行）与被告梁庆平、韦泽宁金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法由审判员班丰立独任审判，于2016年7月5日公开开庭审理了本案。书记员莫芳黉担任法庭记录。原告的诉讼委托代理人梁宏卫到庭参加诉讼。被告梁庆平、韦泽宁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行河池分行诉称，2015年3月23日，被告梁庆平、韦泽宁作为共同借款人，向原告递交了一份《中国邮政储蓄银行“好借好还”小额贷款申请表》，向原告申请贷款156万元，并用其自有房屋作抵押担保并签订《个人最高额抵押合同》。同日，原告与被告梁庆平、韦泽宁经友好协商，共同签订了一份《个人额度借款合同》，双方在合同中主要约定：原告同意向被告梁庆平、韦泽宁发放156万贷款，贷款用途为装修及更换设备，贷款利率为年利率8.05%，贷款期限为60个月（自2015年3月24日至2020年3月24日）；还款方式为阶段性等额本息还款法（具体还款日与还款金额以还款计划表为准）等等。双方签订的《个人最高额抵押合同》约定：如被告梁庆平、韦泽宁不按期归还借款本息的，原告有权处分被告位于宜州市××沙岭村住宅小区“桂房权证宜字第××号、宜国用（2000）字第4950宜国用（2000）字第xx号”、位于宜州市××××号“桂房权证宜字第××号、宜国用（2004）第1133宜国用（2004）第xx号”的房地产。当日，原告即依约将156万贷款发放至被告梁庆平、韦泽宁的个人结算账户。被告梁庆平、韦泽宁承诺按《中国邮政储蓄银行个人信贷分期还款计划表》的内容履行还本付息之合同义务。然而，贷款发放后两被告除归还部分贷款利息外，经原告多次催促，被告梁庆平、韦泽宁拒不还贷。为维护市场诚信及原告的合法权益，请求法院判令：1、解除原、被告签订的《个人额度借款合同》；2、被告梁庆平、韦泽宁归还原告贷款本金156万元、利息及罚息45183.44元，合计1605183.44元（利息、罚息暂计至2016年5月26日止，往后利息、罚息按合同约定顺延计算至款清之日止）；3、原告对被告梁庆平、韦泽宁的上述贷款本息及罚息在扺押房屋的价值内享有优先受偿权；4、被告梁庆平、韦泽宁承担本案全部的诉讼费用。原告为证实其主张，向法庭提供的证据材料有：
1、《中国邮政储蓄银行“好借好还”个人商务贷款额度申请表》，证明2015年2月27日，被告梁庆平、韦泽宁向原告申请发放个人商务贷款。
2、2015年3月23日，经原告与被告梁庆平、韦泽宁协商一致签订了一份《个人额度借款合同》，原告同意向被告提供可以循环使用的借款人民币156万元。
3、2015年3月23日，原、被告签订《个人最高额抵押合同》，两被告自愿提供其位于宜州市××沙岭村住宅小区桂房权证宜字第××号和位于宜州市××××号房地产作抵押担保，双方并到宜州市房产局办理了抵押登记手续。
4、2015年3月24日，原告同意并支付给两被告借款156万元。
5、《分期贷款还款计划表》，证明发放贷款之后，原告已书面告知被告在借款之后的每月还款金额；
6、还款流水账，证明两被告名下贷款的还款明细；
7、拖欠金额明细表，证明该笔贷款截止2016年5月26日的拖欠金额情况；
8、两份身份证复印件及一份结婚证复印件，证明两被告具有完全民事行为能力，被告梁庆平与韦泽宁系夫妻关系。
被告梁庆平、韦泽宁未作书面答辩，也未向法庭提交证据及出庭参加诉讼。
经开庭举证、质证，本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告梁庆平、韦泽宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利。原告邮政银行河池分行提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据予以认定，作为本案的定案依据。
综合全案证据及法庭调查，本院确认以下法律事实：
被告梁庆平、韦泽宁系夫妻关系。2015年2月27日，被告梁庆平、韦泽宁以夫妻为共同借款人，向原告递交一份《中国邮政储蓄银行“好借好还”个人商务贷款额度借款申请表》，并以装修及更换设备为由向原告申请贷款156万元，两被告在申请表上签名确认，承诺为其贷款提供抵押担保。
2015年3月23日，经原告与被告梁庆平、韦泽宁签订一份合同编号为4599925Q215034047564的编号为45xxx64的《个人额度借款合同》，该合同主要内容为：原告同意向被告梁庆平、韦泽宁发放156万元贷款，贷款用途为装修及更换设备贷款，利率为年利率为8.05%；贷款期限为60个月，即自2015年3月24日至2020年3月24日；还款方式为阶段性等额本息还款法。如发生借款人未按期支付本借款合同项下有关的到期未清偿债务，贷款人有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款、解除合同，等等。同日，双方还签订了一份《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告梁庆平、韦泽宁自愿提供位于宜州市××沙岭村住宅小区（宜国用2000字第4950号宜国用2000字第xx号、桂房权证宜字第××号）和位于宜州市××××号（宜国用2004第1133号（宜国用2004第xx号、桂房权证宜字第××号）房地产各一套作抵押担保。2015年3月24日，原告将156万元贷款发放至被告梁庆平的个人结算账户并出具中国邮政储蓄银行个人额度借款借据，借据载明借款期限自2015年3月24日至2020年3月24日，还款方式为阶段性等额本息。被告梁庆平在借据上签名捺印确认。
另查明，被告梁庆平贷款后初期，尚能按照合同约定履行还款义务。自2015年3月24日起至2016年3月21日止，被告梁庆平、韦泽宁偿还贷款利息共计96177.37元，罚息10.71元。自2016年1月24日起至今，两被告一直未按合同约定履行还款义务，截至2016年5月26日止，两被告尚欠原告贷款本金156万元、利息及罚息45183.44元，合计1605183.44元（以后的利息、罚息按合同约定另行计算）。经原告多次电话及上门催收，被告梁庆平、韦泽宁至今仍未偿还尚欠贷款。
本院认为，原告与被告梁庆平、韦泽宁签订的个人额度借款合同及担保合同均系双方当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方应当按照合同约定行使权利，履行义务。
在借款合同中，出借人的义务为依约向借款人发放借款，借款人的义务为依约还款，如双方有违约行为，应按照约定承担相应的责任。本案原告与两被告签订借款合同后，原告依约履行了自己发放贷款的义务，但两被告没有按照约定还款，已经构成违约，应该按照合同约定履行还款义务及承担逾期还款的违约责任，包括支付逾期利息等。另根据借款合同的约定，如发生借款人未按期支付本借款合同项下有关的到期未清偿债务，贷款人有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款。两被告已经发生借款合同约定的违约还款行为，经原告多次催告，被告仍未能履行还款义务，原告有权要求被告承担逾期还款的违约责任。故原告诉请两被告偿还尚欠原告的贷款本金、利息以及罚息，有事实及法律依据，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求有事实与法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区河池市分行与被告梁庆平、韦泽宁于2015年3月23日签订的编号为459925Q215034047564的编号为45xxx64的《个人额度借款合同》；
二、由被告梁庆平、韦泽宁偿还尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区河池市分行的贷款本金1560000元、利息及罚息45183.44元，共计1605183.44元（利息、罚息计算至2016年5月26日止，此后起至本案生效判决确定履行期限届满最后一日止的利息和罚息，按双方借款合同约定的利率计付）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区河池市分行对被告梁庆平、韦泽宁在本案中用于抵押借款的两栋房屋享有折价或者拍卖、变卖价款优先受偿权。
案件受理费19245元，减半收取9623元（原告已预交），由被告梁庆平、韦泽宁共同负担。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。权利人可在本案生效判决的履行期限的最后一日起二年内，向本院或者向与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内，预交上诉案件受理费19245元。款汇户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院；开户银行：农行河池分行城东分理处，账号：20×××98。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 班丰立
二〇一六年八月二十三日
书记员 莫芳黉
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。