＼n杭州市萧山区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2012）杭萧商初字第3580号＼n原告杭州市萧山区金诚小额贷款有限公司。＼n法定代表人沈凤飞。＼n委托代理人俞建顺、曾国良。＼n被告浙江百仕盾实业有限公司。＼n法定代表人凌海林。＼n被告浙江友耐钢管有限公司。＼n法定代表人凌海林。＼n原告杭州市萧山区金诚小额贷款有限公司（以下简称金诚公司）诉被告浙江百仕盾实业有限公司（以下简称百仕盾公司）、浙江友耐钢管有限公司（以下简称友耐公司）借款合同纠纷一案，本院于2012年9月13日立案受理后，依法由审判员郭权适用普通程序进行审理。同年9月18日，本院根据原告申请，依法对被告采取财产保全措施。本案于同年11月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人俞建顺和曾国良、两被告法定代表人凌海林均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告金诚公司诉称：2012年4月9日，原告与被告百仕盾公司签订《借款合同》，约定被告百仕盾公司向原告借款1000万元，借款到期日为2012年10月8日，利率为月息18.297‰，按月结息，合同期内借款利率不作调整。同日，原告与两被告及其他十位借款人签订《最高额抵押合同》，约定被告友耐公司以其位于湖州市长兴县泗安镇凤凰村、白莲村的21378.70平方米房屋及39288平方米土地使用权作抵押，为被告百仕盾公司及其他十位借款人自2012年4月9日起至2015年4月8日止，在原告处形成的最高借款本金2000万元及利息和实现债权的费用等提供抵押担保。在依法办理相关抵押登记手续，取得他项权证后，原告于2012年4月11日将1000万元借款打入了被告百仕盾公司帐户。从2012年6月21日起，被告百仕盾公司未能按约每月支付借款利息，经原告催讨无果。原告为此向法院起诉，请求判令：1.被告百仕盾公司提前归还借款本金1000万元，支付利息439128元（利息从2012年6月21日起按月利率18.297‰暂计至2012年8月31日）及实现债权日止的利息、费用等；2.原告对被告友耐公司提供的抵押物有权就处置所得价款享有优先受偿权。＼n被告百仕盾公司辩称：对原告起诉主张的事实无异议，但被告百仕盾公司自2012年7月份开始已经停产，目前无偿付能力，借款本金是需要归还的，但希望借款利息自2012年8月份开始酌情考虑。请求法院酌情判决。＼n被告友耐公司辩称：对被告友耐公司提供抵押担保的事实无异议，如被告百仕盾公司不能偿还借款，原告可以对被告友耐公司提供的抵押物优先受偿。＼n原告金诚公司为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.《借款合同》、借款借据及银行交易回单各1份，欲证明原告与被告百仕盾公司之间存在借款合同关系的事实；2.《最高额抵押合同》、抵押财产清单、股东会同意抵押决议、房产证、土地使用权证及房屋他项权证各1份，欲证明被告友耐公司以其房产为被告百仕盾公司等十一位借款人提供最高限额2000万元抵押担保的事实。经质证，两被告对证据1、2均无异议。经审查，本院认为上述证据内容客观明确、形式来源合法，对原告主张的事实具有证明效力，故本院作为有效证据予以确认。＼n被告百仕盾公司、友耐公司未向本院提供证据。＼n根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：＼n2012年4月9日，金诚公司与百仕盾公司签订《借款合同》一份，合同约定：百仕盾公司向金诚公司借款人民币1000万元；借款期限自2012年4月9日始至2015年4月8日止，合同期内循环使用；借款月利率为18.297‰，按月结息，合同期内借款利率不作调整；如借款人未按期偿还本合同项下任何一笔贷款本金或利息的，贷款人有权宣布本合同项下已发放的全部贷款提前到期，提前收回贷款本息。同日，金诚公司与友耐公司、百仕盾公司及其他十位借款人（借款人姓名分别为孙爱利、陈平、陈香燕、李莉、孙国桥、陈佳、王国尧、陈丽芳、陈爱芳、陈芳芳）签订了《最高额抵押合同》一份，合同约定：友耐公司以其位于浙江省长兴县泗安镇凤凰村、白莲村的房屋（长房权证泗安第001704**号，建筑面积21378.70平方米）及土地使用权（长土国用（2012）第01802294号，使用权面积39288平方米）作为抵押物，为百仕盾公司及其他十位借款人自2012年4月9日起至2015年4月8日止，在金诚公司处形成的最高贷款限额人民币2000万元提供担保；抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。同年4月10日，金诚公司与友耐公司就抵押房产及土地到长兴县房地产管理处办理了抵押登记手续，金诚公司取得了长房他证字第t00370**号房屋他项权证。同年4月11日，金诚公司按约向百仕盾公司发放借款1000万元，金诚公司出具的借款借据载明借款到期日为2012年10月8日，借款利率为月利率18.297‰，还款方式按月结息，到期还本付息。此后，百仕盾公司仅支付了至2012年6月20日的利息，借款本金1000万元及自2012年6月21日起的利息至今未予清偿。＼n另查明：孙爱利、陈平、陈香燕、李莉、孙国桥、陈佳、王国尧、陈丽芳、陈爱芳、陈芳芳向原告借款的总金额共计1000万元。＼n本院认为：金诚公司与百仕盾公司之间签订的《借款合同》、金诚公司与友耐公司、百仕盾公司及其他十位借款人之间签订的《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人均应恪守履行各自的合同义务。百仕盾公司作为借款人，未按约支付利息，其行为已构成违约，金诚公司有权根据合同约定宣布贷款提前到期。现金诚公司要求百仕盾公司归还借款本金1000万元，并按月利率18.297‰支付利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。金诚公司与友耐公司等签订《最高额抵押合同》后，进行了抵押登记，抵押权已依法设立。虽然友耐公司系为包括百仕盾公司在内的十一位借款人设定的最高贷款限额为2000万元的抵押担保，但因其余十位借款人（孙爱利、陈平、陈香燕、李莉、孙国桥、陈佳、王国尧、陈丽芳、陈爱芳、陈芳芳）总计借款金额为1000万元，故百仕盾公司向金诚公司的1000万元借款本金及相应利息全部属抵押担保范围内。现金诚公司要求对友耐公司提供的抵押物享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条、第六十条之规定，判决如下：＼n一、浙江百仕盾实业有限公司于本判决生效后十日内偿还杭州市萧山区金诚小额贷款有限公司借款本金1000万元，并支付该款自2012年6月21日起按月利率18.297‰计算至判决确定履行之日止的利息；＼n二、如浙江百仕盾实业有限公司未按期履行上述第一项付款义务，杭州市萧山区金诚小额贷款有限公司有权对浙江友耐钢管有限公司抵押的位于浙江省长兴县泗安镇凤凰村、白莲村的房屋（长房权证泗安字第001704**号）及土地使用权（长土国用（2012）第01802294号）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。＼n如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费84435元，财产保全申请费5000元，合计89435元，由浙江百仕盾实业有限公司负担，浙江友耐钢管有限公司负连带责任。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）。＼n审判长郭权＼n人民陪审员瞿萍＼n人民陪审员屠吾英＼n二〇一二年十一月二十九日＼n书记员方煜＼n