云南省禄丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2331民初1341号
原告：钱吉荣，男，1955年6月23日生，汉族，云南省禄丰县人，小学文化，住禄丰县广通镇八屯村委会小西庄村**号。身份证号码：5323311955********。
委托诉讼代理人：张颖，系云南兴彝律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告：林建勇，男，1973年9月20日生，汉族，云南省姚安县人，住姚安县栋川镇平安街***号。身份证号码：5323251973********。
被告：孙映苹，女，1975年11月10日生，汉族，云南省姚安县人，住址同被告林建勇。身份证号码：5323251975********。系被告林建勇之妻。
共同委托诉讼代理人：李嘉曦，系云南瑞志律师事务所律师，代理权限：特别授权。
原告钱吉荣与被告林建勇、孙映苹借款合同纠纷一案，本院于2016年7月22日立案受理后，在答辩期内，被告林建勇、孙映苹提出管辖权异议。本院裁定驳回林建勇、孙映苹提出的管辖权异议，林建勇、孙映苹不服提起上诉。二审裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用简易程序，于2017年1月9日公开开庭进行了审理。原告钱吉荣的委托诉讼代理人张颖到庭参加了诉讼，被告林建勇、孙映苹及其共同委托诉讼代理人李嘉曦到庭参加了诉讼。现本案已审理终结。
原告钱吉荣向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告林建勇、孙映苹立即向原告偿还借款本金人民币40万元，从2015年6月21日后按月利率2.4%计收利息至全部款项清偿之日止；2、由二被告承担本案诉讼费及财产保全费。事实和理由：被告林建勇、孙映苹因经营洗脚城需要资金周转共同向原告钱吉荣提出借款80万元人民币的借款请求，经原告与两被告协商一致，双方于2014年6月21日签订《借款合同》一份。合同中约定：原告借款80万元给被告，借款期限为2个月，自2014年6月21日起至2014年8月20日止，执行利息为月息2.4%，借款人提供房产抵押。合同还对双方违约责任等作了约定。原告分别于2014年6月21日和23日通过银行转账汇款的方式共计将80万元资金转汇给了被告账户上，履行了借款义务。借款期间届满后，原告多次向被告催讨，被告林建勇、孙映苹仅归还了40万元的本金和给付了从2014年6月21日起至2015年6月21日止的利息，剩余40万元借款本金及2015年6月21日后的利息至今分文未付。综上，因被告不归还原告借款本息，原告为维护自己的合法权益，特向人民法院起诉，请依法判处。
被告林建勇、孙映苹共同辩称，答辩人对向原告借款的事实无异议，但答辩人对原告所诉的借款本金及尚欠的本金有异议。原告分别于2014年6月21日支付答辩人50万元，于2014年6月23日支付答辩人30万元，但2014年6月23日，应原告的要求，答辩人于当天向原告指定的史美富的账户转账支付当月的利息4万元，根据相关法律规定，答辩人向原告所借的本金应当扣除该4万元，因此借款本金应当为76万元。原、被告借款合同中约定借款利息按月利2.4%计算，但答辩人实际归还的利息计算超过约定的标准，自借款后，答辩人向原告指定的账户共计还款70.5万元，因此答辩人向被告归还的金额，借期内超过月利2.4%及逾期还款超过月利2%的部分，应当予以扣减计算为归还的本金，按照该计算方式，现答辩人尚欠原告的本金为227159.48元。故答辩人仅同意归还原告尚欠的本金227159.48元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提交的客户名为钱吉荣的取款回单、客户名为孙映苹的存款回单，结合本案其他证明材料及庭审陈述，能够相互印证原告通过银行转账方式，分别于2014年6月21日向被告支付借款50万元、于2014年6月23日支付30万元的事实，对该部分事实，本院予以采信。对收条一份，结合原、被告之间的借款转账凭证，能够相互印证至2014年6月23日，原告向被告转账支付借款80万元，被告林建勇于2014年6月21日预先向原告出具收条的事实，对该部分事实，本院予以采信。对商品房购销合同、购房发票，经质证，被告对其真实性、合法性无异议，对其真实性、合法性，本院予以采信，对其关联性及证明力，本院认为，根据相关法律规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，本案中，该商品房购销合同所载的商品房未办理抵押登记，故抵押权尚未设立，该商品房购销合同、购房发票不能证实被告以上述房产进行抵押的事实，本院不予采信。对被告提交的客户存款回单8张，经质证，原告对其中2014年11月26日、2014年12月1日被告分别归还原告借款本金20万元，以及按剩余六份回单所载日期及金额归还原告借款利息的事实无异议，故对被告依据原告的指定，按照该存款回单所载日期及金额，分次向原告归还借款本息的事实，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：因经营洗脚城需要资金周转，被告林建勇（乙方）于2014年6月21日与原告钱吉荣（甲方）签订《借款合同》，约定乙方向甲方借款80万元，借款期限为2个月，自2014年6月21日起至2014年8月20日止。实际借款期限与借据不一致时，以甲方实际的划款时间为开始计算借款的时间。借款合同期限内利息按月息2.4%执行。乙方借款逾期未归还时，甲方有权按照罚息率按日计收利息，罚息自借款逾期之日起开始计算，罚息利率在约定的利率基础上按加收20%的息费。乙方保证在合同规定的期限内偿还借款。如乙方因特殊原因不能按期偿还借款，必须在合同到期前五日内向甲方申请办理延期还款手续。经甲方同意后，方可办理延期还款手续。办理延期还款手续时，乙方应付清前期利息。若不能支付利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在执行合同利率的基础上加收20%的息费。乙方应按月结算支付利息，每月利息由乙方在借款拨付后对应次月日支付。合同的借款期为2个月，乙方在借款后7日内提前还款的，利息按半个月计算，超过7日后还款的，利息按一个月计算。双方还就其他权利义务进行了约定。被告孙映苹作为共同借款人，在《借款合同》上签名捺印。其后依据被告林建勇的指定，原告钱吉荣分别于2014年6月21日向被告孙映苹云南省农村信用社姚安县西街营业部账号为6223690263300382的账户支付50万元，于2014年6月24日支付30万元。2014年6月21日，被告林建勇向原告出具《收条》一份，载明收到原告借款人民币80万元。因被告未能按期还清借款，2014年9月25日，被告林建勇向原告出具《借款展期申请书》，载明由于营业规模、自有资金不足，其他融资渠道有个过程等原因，不能按原规定期限归还，因此向原告申请展期3个月，借款期限修订为2014年8月21日至2014年11月21日。2016年5月26日，因被告未能按期归还借款本息，原告向二被告发出《催款函》，被告林建勇在该《催款函》中“借款人签字及意见”处载明：“以上催款函属实。到2016年5月26日止，还欠钱吉荣钱总借款本金肆拾万元及2015年6月21日以后的利息未支付。目前本人经营的养生足疗店资金周转十分困难。无法一次性归还欠款本息。经本人慎重考虑，特向钱吉荣钱总承诺：到2016年10月30日前分批次还清借款本息。借款人：林建勇；2016年5月26日10:45分。”另查明，二被告分别于2014年6月23日归还原告4万元、于2014年7月26日归还4万元、于2014年9月25日归还4万元、于2014年10月27日归还4万元、于2014年11月26日归还20万元、于2014年12月1日归还20万元、于2015年5月1日归还4.5万元、于2015年6月7日归还10万元，上述款项均应原告钱吉荣的指定，由二被告支付于案外人史美富账号为6233691382050643的账户内。现原、被告因尚欠的借款本息归还事宜发生争议，原告遂诉至本院。
本院认为，原告钱吉荣与被告林建勇签订的《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不损害他人利益，对双方当事人均具有拘束力，双方均应按该合同约定全面履行各自义务。结合本案实际，原告分别于2014年6月21日向被告支付借款50万元、于2014年6月23日支付30万元，但结合本案二被告向原告归还借款的具体情况来看，2014年6月23日，二被告收到原告借款后即于当日归还原告4万元，庭审中，原告主张该4万元系二被告向其归还的利息，本院认为，原、被告在《借款合同》中约定，“本借款合同期限内利息按月息2.4%执行”、“乙方应按月结算支付利息，每月利息由乙方在借款拨付后对应次月日支付。乙方在借款后7日内提前还款的，利息按半个月计算，超过7日后还款的，利息按一个月计算”，被告于借款当天返还原告4万元，不符合双方《借款合同》中约定的利息归还时间及标准，也不符合日常生活习惯，故本院依据相关法律及司法解释的规定，认定原告于2014年6月21日向原告支付借款50万元、于2014年6月23日支付借款26万元，因此本案争议的借款本金为76万元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。本案中，原、被告在借款合同中未就本息还款顺序作出约定，依据相关法律规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，应按照先还息后还本的顺序进行抵充。故本案中，二被告已归还原告的款项，应先扣除利息后计算为剩余本金。被告按月利率4%支付原告借款利息，超过相关法规对民间借贷最高利率的规定，也超过双方约定的借期内月利率2.4%的约定，故对被告借期内（2014年6月21日至借款展期到期之日即2014年11月21日）已归还的款项，本院根据相关法规规定，对每次还款超过月利率2.4%的部分，分别计算为向原告归还的本金。对自2014年11月22日后被告逾期还款的部分，根据相关法规规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。原、被告《借款合同》中约定的逾期利息已超过年利率24%，故对被告逾期还款的部分，本院对每次还款超过年利率24%，即月利率2%的部分，分别计算为向原告归还的本金。故至2015年6月7日二被告向原告最后一次还款后，尚欠原告借款本金228261.57元。对原告要求被告林建勇归还尚欠的借款本金的诉讼请求，本院予以支持228261.57元。对原告要求被告林建勇按月利率2.4%计算，支付自2015年6月21日至全部款项清偿之日止的利息的诉讼请求，本院认为，原、被告双方所约定的借期内利率及逾期利率均超过相关法规对民间借贷最高利率的规定，本院按年利率24％，即月利率2%予以支持，对超出部分，本院不予支持。被告孙映苹作为共同借款人，在《借款合同》上签字捺印，自愿与被告林建勇承担共同还款的相应义务，故被告孙映苹应当对上述应归还的借款本金、利息承担共同还款责任。对原告要求被告林建勇、孙映苹共同归还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
由被告林建勇、孙映苹偿还原告钱吉荣尚欠的借款本金228261.57元，并按月率2%计算，支付原告钱吉荣自2015年6月21日起至全部款项还清之日止的利息。
案件受理费减半收取3650元（已交），由原告钱吉荣承担1567元，由被告林建勇、孙映苹承担2083元；保全费3520（已交），由被告林建勇、孙映苹承担。被告林建勇、孙映苹应承担的部分，因原告已预交，现由被告在履行上述款项时一并支付给原告。
上述支付义务，限于本判决生效之日起十五日内履行完毕。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 员 李玲红
二〇一七年一月十一日
法官助理 张晓波
书 记 员 侯绍玉