浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0283民初3019号
原告：宋玲玉。
被告：奉化梅里达商业管理有限公司。住所地：奉化市东郊开发区岳林东路309号三楼，统一社会信用代码913302835915894424。
法定代表人：张伟杰，该公司总经理。
委托代理人：施元吉。
原告宋玲玉为与被告奉化梅里达商业管理有限公司（以下简称梅里达公司）房屋租赁合同纠纷一案，于2016年6月7日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员吴项南适用简易程序独任审判，于2016年6月29日公开开庭审理了本案。原告宋玲玉、被告梅里达公司的委托代理人施元吉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋玲玉起诉称：2012年12月2日，原、被告签订了《梅里达购物广场商铺租赁、管理合同》，双方约定由被告代为管理出租原告所购买的7幢206室商铺，租赁管理期为2014年6月1日至2019年5月31日，并给予被告2个月的招商筹备期，该期限届满后起算租金，每年租金为24825元，应提前30天向原告支付租金，若无承租人或承租人逾期付款或付款不足的，均由被告垫付。逾期支付租金的，应按每日千分之五支付违约金。2013年11月21日，双方签订了补充协议，约定租赁管理期限为8年，自2014年6月1日至同年7月31日，为招商筹备期，无租金；2014年8月1日至2019年7月31日每年租金41376元；2019年8月1日至2022年7月31日每年租金66201元，被告应于每年提前30天向原告付清该年度租金。2014年8月6日，双方签订了补充协议，约定2014年8月1日至2019年7月31日每年租金41429元,2019年8月1日至2022年7月31日每年租金66285元。上述合同、协议签订后，被告仅支付了2014年10月1日至2015年9月30日的租金，其余款项未支付。故请求判令被告梅里达公司支付其所欠的2014年8月1日至9月30日两个月的租金6896元及2015年10月1日至2016年9月30日的租金41429元，并支付按月利率2%计付违约金（其中6904元自2014年7月1日起计算，
41429元自2015年9月1日起计算，均计算至租金付清日止），本案诉讼费由被告承担。
被告梅里达公司答辩称：2014年8月1日至9月30日这段时间是招商筹备期是没有租金的。2014年6月1日至7月31日是延期交房期，已向原告缴纳了延迟交房违约金11952元。2015年10月1日至2016年9月30日，租金金额41429元没有异议，对利息计算应该按照银行短期利率，计算时间应该从2016年2月1日开始，因为之前每1万元租金给予200元三江超市购物卡补偿。
原告宋玲玉在举证期限内，提供了梅里达购物广场商铺租赁、管理合同、2013年11月21日补充协议、2014年8月6日补充协议、2015年11月6日承诺函各一份，用以证明原、被告之间就租金、违约金进行约定的事实。
被告梅里达公司提供了收条、汇款凭证各一份，用以证明被告已向原告支付11952元违约金的事实。
对于原告宋玲玉提供的证据，被告梅里达公司没有异议。经审查，本院确认这些证据作为认定本案相关事实的依据。
对于被告梅里达公司提供的证据，被告宋玲玉没有异议。经审查，本院认为该证据与本案无关联性，不作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另查明，2013年11月21日的补充协议约定“若该商铺实际交付日期晚于合同约定应交付日期的，则乙方同意将该招商筹备期和租期相应顺延，2014年6月1日为暂定商铺交付日（实际交付日期以乙方向甲方交付商铺钥匙并书面确认甲方进驻占有使用该商铺日为准，否则均视为未交付，不起算招商筹备期和租期）。”，该商铺实际交付日期为2014年8月6日，
本院认为：依法成立的合同，对双方当事人具有法律效力。原告要求支付2014年8月1日至9月30日两个月的租金6896元，双方约定的暂定商铺交付日为2014年6月1日，而实际交房日期为2014年8月6日，比约定日延迟2个月多，根据2013年11月21日补充协议的约定，相应的招商筹备期和租期均需顺延，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持；原告要求支付租金
41429元，有相应证据佐证，被告也无异议，本院予以支持。原告要求支付逾期违约金，经双方在庭审中共同确认，按照中国人民银行同期贷款基准利率自2016年2月1日起计算至款清日止。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、被告奉化梅里达商业管理有限公司于本判决生效后十日内支付给原告宋玲玉租金41429元，并支付按照中国人民银行同期贷款基准利率自2016年2月1日至款清日止的利息；
二、驳回原告宋玲玉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点五×迟延履行期间）。
案件受理费1008元，减半收取504元，由原告宋玲玉负担72元、被告奉化梅里达商业管理有限公司负担432元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审判员 吴项南
二〇一六年八月二日
书记员 王馨馨
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
二、申请执行的规定
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干未问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。