安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）合高新民一初字第01913号
原告：马鞍山天立建设有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市花山区。
法定代表人：刘炳树，该公司董事长。
委托代理人：孙彪，马鞍山天立建设有限责任公司员工。
委托代理人：朱祥浩，马鞍山天立建设有限责任公司员工。
被告：合肥熔安动力机械有限公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区。
法定代表人：徐振伟，该公司董事长。
委托代理人：徐广新，合肥熔安动力机械有限公司法务部长。
委托代理人：邬祖霞，合肥熔安动力机械有限公司公司法务。
原告马鞍山天立建设有限责任公司（以下简称天立公司）诉被告合肥熔安动力机械有限公司（以下简称熔安公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年8月13日立案受理，依法由审判员倪花适用简易程序，于2015年9月24日、2015年10月28日公开开庭进行了审理。原告天立公司的委托代理人孙彪、朱祥浩，被告熔安公司的委托代理人徐广新、邬祖霞均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告天立公司诉称：2011年7月1日，原、被告签订了一份建筑工程承包施工合同，并已完工且审计结束。原告多次要求被告给付工程款，直至2014年10月30日就被告生产生活用房后期建筑安装工程、大件发展跨设备基础工程等余款9380596元以商品住房作抵付，双方签订了抵扣协议。协议签订后至今，不知什么原因被告不予办理房产登记手续，请求法院判令1、被告支付工程款9380596元及自2014年10月30日起按中国人民银行同期贷款利率4倍支付利息至给付完毕；2、被告承担本案诉讼费、保全费及其他费用。
被告熔安公司辩称：工程已经交付但未使用，未收到竣工验收资料和结算定案资料，被告不拖欠工程款，利息没有计算基础。
经审理查明：2011年5月20日，江苏中信建设集团有限公司将其承建的合肥熔安动力机械有限公司项目的工程转让给了天立公司。2011年7月1日，就工程转让的内容，熔安公司（甲方）与天立公司（乙方）另行签订了《工程施工承包合同》，约定由天立公司承包熔安动力生产生活用房后期建筑安装施工工程，工程造价暂定2982.5927万元，以各项工程竣工决算为准。承包方式：包工包料，要求包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收。对甲方独立发包的工程，乙方必须承担甲方所要求的施工配合协调的责任，包括但不限于无偿为各分包单位提供道路、脚手架相关机械设备等，并满足上述独立分包工程在进度和工程界面方面的节点要求。承包范围为下列项目2011年6月底未完剩余工程：厂前区建筑安装工程、焊接二期土建工程、大件预装发展跨土建、集配中心土建、行政办公楼幕墙、测试维修中心、辅机房设备保温、焊接二期动力安装、综合动力站、厂前区综合管网、焊接综合楼空调消防、焊接综合楼土建、总装车间电梯钢构。合同中还约定了其他权利义务。
合同签订后，天立公司按约进行了施工。施工完毕后，熔安公司委托安徽明珠建设项目管理有限公司对工程进行审计。安徽明珠建设项目管理有限公司初步审计结果为：中件车间新增设备基础预装车间核定金额为997944.51元;大件加工车间发展跨土建工程核定金额为8892221.22元;大件车间发展跨钢筋混凝土设备基础工程核定金额为8194911.06元。2014年1月20日，安徽明珠建设项目管理有限公司向江苏中信建设集团有限公司、天立公司申请要求支付相关审计费。因熔安公司、江苏中信建设集团有限公司、天立公司一直未支付审计费用，安徽明珠建设项目管理有限公司未向熔安公司、天立公司出具正式的审计报告。此后，天立公司向熔安公司追要工程款。
2014年10月30日，熔安公司（甲方）与天立公司（乙方）签订了《房屋价款抵扣协议》，协议中约定：因熔安公司欠付天立公司工程款，双方同意将由熔安公司开发的熔安家园4幢23套预售商品房抵扣工程欠款，抵扣房号分别为606、705、706、805、806、905、906、1005、1006、1105、1106、1205、1206、1305、1306、1405、1406、1505、1506、1605、1705、1706、3101室，房屋总价9380596元。《房屋价款抵扣协议》第六条第2款约定，如本协议确定的、甲方用于抵债的房产，在甲方与乙方指定的买受人签订对应的商品房销售合同时存在权利瑕疵，包括但不限于已抵押给其他债权人、被法院查封（强制执行查封、保全查封）、被承建单位留置，本协议将不予生效，双方无需履行该协议，且双方不因协议的效力问题承担任何法律责任。协议签订后，上述预售商品房因被法院查封，《房屋价款抵扣协议》未生效履行。2015年1月26日，熔安公司与天立公司又签订一份《房屋价款抵扣协议》，熔安公司将熔安家园2幢1504室（房屋总价531630元），抵扣欠付工程款531630元，该协议已履行完毕。熔安公司又将帕萨特轿车一部，抵扣欠付工程款230000元。2015年1月27日，熔安公司转账支付天立公司工程款200000元。在庭审中，熔安公司、天立公司皆认可531630元、200000元、230000元应从9380596元中扣除。
以上事实，有《在建工程转让协议书》、《工程施工承包合同》、《房屋价款抵扣协议》、《请款报告》、200000元网上银行付款回单、2015年1月26日《房屋价款抵扣协议》、法院谈话笔录及当事人陈述予以证实。
本院认为：熔安公司与天立公司签订的《工程施工承包合同》系双方当事人的真实意思表示，内容并不违反国家法律法规的强制性规定，依法应为有效。工程施工完毕后，熔安公司应依约支付工程款。此后，双方达成的《房屋价款抵扣协议》抵扣工程欠款9380596元，因预售商品房因被法院查封，导致协议未能生效履行，天立公司有权就此部分明确的、未履行的工程欠款9380596元，请求熔安公司支付并要求被告承担逾期付款利息。熔安公司、天立公司皆认可531630元、200000元、230000元从9380596元中扣除，本院予以扣除后，熔安公司还应支付天立公司8418966元。逾期付款利息，本院根据公平原则酌定按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.3倍自2014年10月30日起计算。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告合肥熔安动力机械有限公司于本判决生效之日起十日内向原告马鞍山天立建设有限责任公司支付工程款8418966元逾期付款利息（以9380596元为基数，自2014年10月30日起至2015年1月25日按中国人民银行同期同类贷款基准利率1.3倍计；以8418966元为基数，自2015年1月28日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率1.3倍计至判决确定的履行期限届满之日）；
二、驳回原告马鞍山天立建设有限责任公司其它诉讼请求。
如果本案给付义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88215元，减半收取为44108元，由被告合肥熔安动力机械有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 倪花
二〇一五年十一月十二日
书记员 马静
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条
当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。