＼n广东省广州市越秀区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）穗越法民二初字第4619号＼n原告：广州新衡盛典当有限公司，住所地：。＼n法定代表人：邵建明，董事长。＼n委托代理人：雷电，广东华科律师事务所律师。＼n被告：蒋圣珠，男，汉族，＊＊＊＊年＊月＊日出生。＼n被告：曾有云，女，汉族，＊＊＊＊年＊月＊日出生。＼n原告广州新衡盛典当有限公司诉被告蒋圣珠、曾有云典当纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人雷电，被告蒋圣珠到庭参加诉讼。被告曾有云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。＼n原告诉称：两被告为夫妻关系。2010年5月5日，原、被告签订《典当合同》和《房地产抵押合同》，原告向两被告提供典当资金580000元，原告开具了《当票》交被告签章，典当期限由2010年5月7日起至2010年6月6日止。两被告提供广州市＊＊＊＊＊＊作抵押担保，并在房管部门办理了抵押登记。2010年6月6日典当期限届满后，被告蒋圣珠多次续当，续当至2013年7月6日止。但续当综合费用从2011年4月7日开始也没有交付给原告，且最后续当期限到期后，被告没有续当也没有依约清偿全部当金。被告蒋圣珠曾于2011年12月支付续当综合费用25000元，2012年8月支付本金20000元。＼n现诉请法院判令：1、两被告立即向原告清偿典当本金560000元；2、两被告向原告支付续当综合费用462380元（自2011年4月7日起算至2013年7月6日止）；3、两被告向原告支付银行同期贷款利息的四倍作为逾期违约金，自起诉之日起算至清偿全部本金和综合费用之日止；4、原告对两被告抵押房产广州市＊＊＊＊＊＊拍卖或变卖所得价款有优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告承担。＼n被告蒋圣珠辩称：确认欠款本金数。由于两被告将钱借给了案外人，导致无法还款。只要将款项收回，两被告会立即将钱还给原告。另原告主张的利息过高应予调整。＼n被告曾有云无答辩。＼n经审理查明：两被告为夫妻关系。2010年5月5日，原告（甲方）与被告蒋圣珠、曾有云（乙方）签订《典当合同》。订明：甲方同意提供典当资金580000元给乙方。典当资金用途为流动资金。典当期限为六个月，为2010年5月7日至2010年11月6日。典当资金的月综合费率为2.6%，典当资金的月利率为1.62%；乙方为典当资金提供广州市＊＊＊＊＊＊作抵押；典当期限期满时，经甲方同意可以办理续当，并由双方签订补充协议或出具续当凭证；典当期限届满5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，甲方可依照约定处理抵押物，并将所得款项优先抵偿所欠的典当资金、综合费、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权所支付的费用；如乙方未按期归还典当资金及支付综合费、利息，每逾期一天，乙方应按欠款余额每日千分之五计算违约金给甲方。该合同经广州市广州公证处予以公证。＼n同日，原告与两被告签订《房地产抵押合同》，订明：鉴于甲方向乙方提供典当融资，签订了《典当合同》。乙方自愿以其合法拥有财产抵押给甲方，作为典当借款的担保；抵押物地址：广州市＊＊＊＊＊＊，抵押期限：合同签订之日起至担保债权全部归还之日止；抵押担保的范围：对《典当合同》、《当票》和本合同的履行提供抵押担保，包括但不限于对典当当金本息、综合费、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所支付的所有费用等。另被告曾有云出具《承诺书》，确认其与被告蒋圣珠的夫妻关系，同意被告蒋圣珠用自有财产向原告办理典当借款，当金为580000元，典当财产为广州市＊＊＊＊＊＊。如到期未能偿还典当资金，其同意原告按约定处置上述财产，用于偿还典当资金等。《房地产抵押合同》经广州市广州公证处予以公证。合同签订后，原告依约将典当借款划付给被告蒋圣珠。＼n2010年5月13日，抵押房产进行了抵押登记，据该房产登记载明：房屋座落为广州市＊＊＊＊＊＊；权利人为原告；产权人为被告蒋圣珠。＼n典当期限届满后，因两被告未能偿还典当借款，从2010年11月7日起至2013年6月7日止，原告与被告蒋圣珠连续签订《﹤典当合同﹥补充协议（续当）》，双方约定最后续当期限为2013年7月6日。续当期限到期后，两被告没有办理续当手续亦未依约偿还全部典当款项。＼n2013年10月14日原告诉至本院，要求两被告偿还典当本金、续当综合费用和支付违约金。诉讼中，原告确认两被告于2011年12月支付25000元续当综合费用，2012年8月支付本金20000元。＼n诉讼中，原告要求两被告支付的款项的计算如下：1、本金560000元；2、续当综合费用462380元（自2011年4月7日起至2013年7月6日）；3、违约金（从起诉之日计至款项清偿之日止，按银行同期贷款利率四倍计算）。＼n另查：我国商务部、公安部颁布的《典当管理办法》规定：典当综合费用包括各种服务及管理费用；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰；典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当；当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。＼n另最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。＼n本院认为：原告与两被告签订的《典当合同》，是当事人自愿协商一致形成的合意，合同约定的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力。原告履行了合同约定的提供典当资金的义务，享有按时收回典当本金及相关综合费用的权利。两被告没有按合同约定偿还典当本金和综合费用，构成违约，应承担违约责任。现原告要求两被告清偿所欠典当本金、续当综合费用及违约金的诉讼请求，符合合同的约定及法律的规定，本院予以支持。＼n本案中，原告要求两被告支付综合费用和违约金的计算，符合双方的约定，且其计算依据于法不悖。被告蒋圣珠认为原告主张的利息过高应予调整的辩称没有依据，本院不予支持。＼n原、被告签订《房地产抵押合同》，两被告作为债务人将自有房屋抵押给原告作为偿还典当借款的担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法成立。两被告不履行还款义务时，原告有权从依法处分抵押物所得价款中优先受偿。＼n综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，判决如下：＼n一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告蒋圣珠、曾有云向原告广州新衡盛典当有限公司偿还典当本金560000元。＼n二、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告蒋圣珠、曾有云向原告广州新衡盛典当有限公司支付续当综合费用462380元。＼n三、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告蒋圣珠、曾有云向原告广州新衡盛典当有限公司支付违约金（从2013年10月14日起至本院判决限定还款之日止，以560000元本金计算，按人民银行同期贷款基准利率的四倍计付）。＼n四、被告蒋圣珠、曾有云不履行上述判决时，原告广州新衡盛典当有限公司有权以拍卖或变卖被告蒋圣珠位于广州市＊＊＊＊＊＊的房屋所得价款优先受偿。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n本案受理费14001元、诉讼保全费5000元，由被告蒋圣珠、曾有云负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。＼n当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。＼n审判长黄一凡＼n人民陪审员付奋进＼n人民陪审员李星佩＼n二〇一三年十二月三十日＼n书记员汤晓亮