杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0106民初5938号
原告：俞伟女，女，1983年10月1日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。
委托诉讼代理人：潘兢平，浙江金泰隆律师事务所律师。
被告：王联明，男，1967年10月11日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。
被告：王文月，女，1966年9月7日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。
被告：杭州联建餐饮管理有限公司，住所地浙江省杭州经济技术开发区三号大街13号一楼24-26号。
法定代表人：王联明。
被告：衢州市新联建农产品有限公司，住所地浙江省衢州市柯城区白云北大道428号。
法定代表人：王建明，董事长。
被告：王建明，男，1970年12月3日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。
原告俞伟女与被告王联明、王文月、杭州联建餐饮管理有限公司（以下简称杭州联建公司）、衢州市新联建农产品有限公司（以下简称衢州新联建公司）、王建明民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月1日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人潘兢平、被告衢州新联建公司的法定代表人即被告王建明到庭参加诉讼。被告王联明、王文月、杭州联建公司经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告王联明、王文月共同归还借款本金100万元；2.被告王联明、王文月支付借款利息542600元（按月利率1.85%、自2014年1月6日暂计至2016年6月24日），支付本金违约金395500元（按日万分之五、自2014年1月6日暂算至2016年6月24日）、支付利息违约金438400元（按日千分之二，自2014年1月6日暂算至2016年6月24日）；3.被告杭州联建公司、衢州新联建公司、王建明对上述借款本息合计2376500元承担连带责任；4.五被告承担本案诉讼费。
事实与理由：被告王联明、王文月系夫妻关系。2013年12月25日，被告王联明与原告签订《借款抵押合同》一份，约定：王联明向原告借款100万元，借期自2013年12月25日至2014年6月24日，按月利率1.85%计息，同时约定了违约责任等内容。被告杭州联建公司、衢州新联建公司、王建明作为担保人分别在该合同上签名、盖章。为确保上述借款履行，被告王联明、王文月自愿将其坐落于杭州经济开发区伊萨卡国际城排屋18幢112室的房产抵押给原告并签订《借款抵押合同》。上述合同签订后，原告与被告王建明、王文月共同办理了抵押登记。2014年1月6日，原告按被告王建明的指令将100万元借款汇至其农行账户，完成交付借款义务。2014年4月30日，被告王建明、王文月以需要转贷为由，要求原告解除借款抵押的他项权证，并共同做出承诺在10日内归还借款40万元、余款本息于6月24日到期后一次性归还。然而，被告王建明、王文月并未能遵守承诺提前归还40万元借款、且在借款期限到期后未能归还100万元借款本金及利息。原告催讨未果，于2014年6月30日向被告王建明、王文月寄送律师函，但是其至今未归还借款本息。被告杭州联建公司、衢州新联建公司、王建明均未履行担保人的还款义务。原告为维护自身合法权益遂诉至本院，要求判如所请。
被告王联明、王文月、杭州联建公司未答辩。
被告衢州新联建公司、王建明共同答辩称：被告衢州新联建公司、王建明系基于被告王联明、王文月先为本案债务提供抵押物担保的前提下才同意为其提供担保。2014年4月30日，未经被告衢州新联建公司、王建明同意，原告与被告王联明、王文月协商解除了上述抵押物担保，故被告衢州新联建公司、王建明无需对本案债务的清偿承担连带责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提交了如下证据：《抵押借款合同》（2013年12月25日）、《借款抵押合同》（2013年12月25日）、杭州联建公司股东会决议及章程、税务登记证等证件、衢州新建联公司股东会决议及章程、机构代码证等证件、汇款凭证、房产证、土地证、借条、《借款抵押合同》（2014年3月25日）、承诺书、房产他项权注销登记证明、律师催款函。被告王建明、王文月、杭州联建公司未到庭视为放弃质证。被告衢州新联建公司、王建明对《抵押借款合同》（2013年12月25日）、衢州新建联公司股东会决议及章程无异议，对其他证据表示不知情。本院经审查，对上述证据的形式真实性均予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王联明与被告王文月系夫妻关系。2013年12月25日，原告（出借人）与被告王联明（借款人）及杭州建联公司、衢州新联建公司、王建明（均作为保证人）签订《抵押借款合同》一份，约定：被告王联明向原告借款100万元，借款期限自2013年12月25日至2014年6月24日止，借款期限内本金利率为月利率1.85%，如借款本金逾期，借款期限外的逾期利率按银行同期同档贷款基准利率四倍计算；如在借款到期时不能清偿本金，自到期之日起，除按上述约定正常收取利息外，需按每日本金万分之五加收违约金；如未按约定日期清偿利息，自利息应付之日每日按利息额的千分之二计算，且加收违约金，若延期清偿利息超过约定日期30天时，本合同提前在该约定日期到期并自动终止，终止之后的本金的利息及本金的违约金按上述约定的条款计算，但逾期利息，本金违约金自当期未付利息开始计息之日起算；为了确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其坐落于杭州市经济开发区伊萨卡国际城排屋18幢112室的房产抵押给抵押权人，作为履行该合同的担保，上述房产协商价值100万元，抵押期限为2013年12月25日至2016年6月24日止，抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用；保证人同意为借款人向出借人所借的全部借款的还本付息义务提供连带保证责任，保证人愿意承担无条件及不可撤销的担保责任，担保期限以本合约生效日起至借款人还清或抵押人代为还清本合约项下借款本息及一切费用为止，保证人的担保范围包括但不限于为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金等及实现债权的所有费用。同日，被告王联明、王文月作为抵押人与原告签订《借款抵押合同》，约定被告王联明、王文月将其位于杭州市经济开发区伊萨卡国际城排屋18幢112室房屋用作上述被告王联明债务的抵押物，抵押担保的主债权数额为100万元。同日，被告杭州联建公司、衢州新联建公司出具股东会决议，同意为被告王联明向原告借款100万元作担保、承担连带担保责任。
上述合同签订后，原告于2014年1月6日向被告王联明转账共100万元。2014年1月3日，原告就上述房产办理抵押权登记，登记的债权数额为100万元。
2014年3月5日，原告因故注销了上述抵押权登记。同日，被告王联明、王文月作为借款人共同向原告出具《借条》一份，同意将伊萨卡国际城排屋18幢112室房屋抵押给原告，并承诺于2014年3月7日前签订借款抵押合同。
2014年3月25日，原告与被告王联明、王文月再次签订《借款抵押合同》一份，约定被告王联明向原告借款100万元，借款期限自2014年3月25日至2016年6月24日止，借款期限内本金利率为年利率22.2%，抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金等及实现债权的费用。2014年3月27日，原告再次就上述房屋办理抵押权登记，登记的债权数额为100万元。2014年4月30日，被告王联明、王文月向原告出具《承诺书》一份，称其需办理银行贷款，请原告先行注销抵押权，并承诺提前还款等。因此，原告于2014年4月30日再次注销抵押权登记。现各被告均未归还到期借款本金及欠付的利息，原告遂诉至本院，要求判如所请。
本院认为：本案所涉《抵押借款合同》（2013年12月25日）及两份《借款抵押合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告主张因被告王联明未按约定清偿利息超过30日，借款期限于2014年4月20日到期，但原告自认被告王联明于2014年3月28日支付了截至2014年4月5日前的利息，故原告主张借款期限提前届满缺乏事实依据，本院不予采信。原告与被告王联明通过签订两份《借款抵押合同》的方式将本案的借款期限延长至2016年6月24日，故本院对原告现要求被告王联明归还借款100万元的诉讼请求，予以支持。原、被告约定借期内年利率为22.2%，若借款人未在约定日期清偿当月利息，还需自利息应付之日按利息额的千分之二计算违约金。原告依据上述约定主张了截至2016年6月24日的利息及逾期支付利息违约金，但是原告主张上述两项之和不应超过以年利率24%计算的整个期间的利息之和，故被告王联明应当支付截至2016年6月24日的利息及逾期支付利息违约金共计54万元。涉案借款发生于被告王联明、王文月婚姻关系存续期间，故原告主张该二被告共同承担还款责任，本院予以支持。
关于被告杭州联建公司、衢州新联建公司、王建明应当承担的担保责任。被告杭州联建公司、衢州新联建公司、王建明未在原告与被告王联明、王文月后续签订的两份《借款抵押合同》上签名、盖章，故被告杭州联建公司、衢州新联建公司、王建明所应承担的担保责任，应按照《抵押借款合同》（2013年12月25日）中的相关约定进行判断。《抵押借款合同》中约定担保期限至主债务本息还清时为止，该种约定视为约定不明，保证期间应当为主债务履行期限届满之日起二年。《抵押借款合同》中约定的债务履行期限至2014年6月24日止，故被告杭州联建公司、衢州新联建公司、王建明应当承担担保责任的保证期间至2016年6月24日止，即上述保证人仅对产生于2016年6月24日前的借款本金、利息及逾期支付利息违约金承担保证责任。此外，根据《中华人民共和国物权法》的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。本案借款最初既有债务人王联明、王文月提供物的担保（价值为100万元），又有被告杭州联建公司、衢州新联建公司、王建明提供保证。但原告事后办理了注销抵押登记的手续，放弃对该房产的抵押权，则保证人在该100万元范围内免除保证责任。被告王联明、王文月、杭州联建公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、王联明、王文月归还俞伟女借款本金1000000元，支付俞伟女截至2016年6月24日止的利息及逾期支付利息违约金共计540000元,以上合计1540000元，该款项于本判决生效之日起七日内付清。
二、杭州联建餐饮管理有限公司、衢州市新联建农产品有限公司、王建明对上述债务在540000元范围内承担连带清偿责任。
三、驳回俞伟女的其他诉讼请求。
案件受理费25812元，由俞伟女负担7152元，由王联明、王文月、杭州联建餐饮管理有限公司、衢州市新联建农产品有限公司、王建明负担18660元。公告费650元，由王联明、王文月、杭州联建餐饮管理有限公司负担，该款于本判决生效之日起七日内径直支付给俞伟女。
原告俞伟女于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告王联明、王文月、杭州联建餐饮管理有限公司、衢州市新联建农产品有限公司、王建明于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 王 蓉
人民陪审员 王亚然
人民陪审员 蒋卫芳
二〇一七年四月五日
书 记 员 陈容容