广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第2330号
原告：南洋商业银行（中国）有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区天河北路233号中信广场商场402单元及中信广场首层R03-04单元，组织机构代码X1847608-2。
负责人：曾轲，行长。
委托代理人：徐凌燕，系上海虹桥正瀚（广州）律师事务所律师。
委托代理人：谭咏波，系上海虹桥正瀚（广州）律师事务所律师。
被告：广州赛能冷藏科技有限公司，住所地广东省广州市高新技术产业开发区科学城科研路16号D2栋自编105房，组织机构代码76765294-4。
法定代表人：黄洪滔，总经理。
委托代理人：吴勇勇，系北京市盈科（深圳）律师事务所律师。
被告：广州奥特信息科技股份有限公司，住所地广东省广州市天河区高科路46号701之01房，组织机构代码19071706-0。
法定代表人：岑宇晖，经理。
被告：黄洪滔，男，1974年2月7日出生，汉族，住广东省广州市天河区。
委托代理人：吴勇勇，系北京市盈科（深圳）律师事务所律师。
被告：官雪美，女，1975年11月16日出生，汉族，住广东省广州市天河区。
委托代理人：吴勇勇，系北京市盈科（深圳）律师事务所律师。
原告南洋商业银行（中国）有限公司广州分行诉被告广州赛能冷藏科技有限公司（以下简称“赛能公司”）、广州奥特信息科技股份有限公司（以下简称“奥特公司”）、黄洪滔、官雪美借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐凌燕、谭咏波，被告赛能公司、黄洪滔、官雪美的委托代理人吴勇勇，被告奥特公司的法定代表人岑宇晖到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告南洋商业银行（中国）有限公司广州分行诉称：2013年6月20日，原告与赛能公司签订《循环借款合同》，约定由原告向被告赛能公司提供循环借款，原告向被告赛能公司提供的借款额度为12000000元，借款额度使用期限自2013年6月28日至2015年6月28日。借款额度提用期限为借款额度使用期限起始日起一年。借款的年利率为本合同项下借款放款日相应档次的中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮20%。同时约定，若原告发现存在可能影响被告赛能公司或担保人财务状况和履约能力等情形的，即构成或视为被告赛能公司在本合同项下违约事件。原告有权宣布本合同、原告与赛能公司之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，原告将赛能公司在原告及原告其他机构开立的账户内的款项扣划以清偿借款人在本合同项下对原告所负全部或部分债务。2013年6月20日，被告官雪美与原告签订《最高额抵押合同》，约定以被告官雪美所有的位于广州市黄埔区丰乐南路438号大院16号1706房为被告赛能公司对原告所负债务提供最高额抵押担保，该最高额抵押于2013年6月25日办理抵押登记，抵押登记证号为：粤房地他项权证穗字1120030261号。2013年6月20日，被告黄洪滔与原告签订《最高额保证合同》，约定由被告黄洪滔为被告赛能公司对原告所负债务提供最高额保证担保，担保方式为连带保证担保。上述担保合同均约定，担保债权为原告与被告赛能公司之间自2013年6月20日起至2013年6月28日止签署的借款、贸易融资及其他授信业务合同/协议/申请书及其修订或补充项下产生的债权，以及2013年6月28日至2015年6月28日期间内主合同项下实际发生的债权（最高本金余额为12000000元）及基于该债权之本金所发生的利息（包括罚息）、实现债权的费用（包括律师费用）等。2014年8月8日，原告与被告赛能公司签订《循环借款合同补充协议一》，约定原告向被告赛能公司提供的借款额度更改为8000000元，增加被告奥特公司为被告赛能公司对原告所负债务提供最高额保证担保。2014年8月8日，被告奥特公司与原告签订《最高额保证合同》，约定被告奥特公司为被告赛能公司对原告所负债务提供最高额保证担保，担保方式为连带责任保证，担保债权为原告与被告赛能公司之间自2013年6月20日起至2014年8月14日止签署的借款、贸易融资及其他授信业务合同/协议/申请书及其修订或补充项下产生的债权，以及2013年6月28日至2015年6月28日期间内主合同项下实际发生的债权（最高本金余额为8000000元）及基于该债权之本金所发生的利息（包括罚息）、实现债权的费用（包括律师费用）等。上述合同签订后，原告向被告赛能公司提供8000000元贷款。2015年4月22日，原告对被告赛能公司进行贷后审查，对本案两处抵押房产进行查册，查册信息显示被告官雪美提供的抵押房产广州市黄埔区丰乐南路438号大院16号1706房于2015年3月10日被广州市萝岗区人民法院查封，查封期限为2015年3月10日至2018年3月9日。由于被告官雪美提供的抵押房产已被广州市萝岗区人民法院查封，对被告赛能公司、官雪美等担保人的财务状况和履约能力产生不良影响。因此，原告认为被告赛能公司、宫雪美等构成了《循环借款合同》约定的违约事件，应承担违约责任。为维护原告自身合法权益，现诉请判令：一、被告赛能公司向原告偿还贷款本金2384389.85元及逾期利息（截至2016年1月4日，逾期利息129150.82元；自2016年1月5日起至实际清偿之日止，逾期利息以本金2384389.85元为基数，按合同约定的利率上浮50%计付）；二、被告赛能公司向原告支付为实现债权所支付的律师费64200元；三、被告奥特公司、黄洪滔对第一项、第二项请求承担连带清偿责任；四、原告对被告官雪美抵押的位于广州市黄埔区丰乐南路438号大院16号1706房（抵押登记证号：粤房地他项权证穗字第1120030261号）的处置款项享有优先受偿权；五、被告承担本案全部诉讼费用。
被告赛能公司、黄洪滔、官雪美辩称：对于原告所主张的本金的具体数额予以确认，对于罚息的计算按照合同条款约定的标准予以计算。
被告奥特公司辩称：一、对原告与被告奥特公司签订《最高额保证合同》的真实性有异议，对于该合同中被告奥特公司公章的真实性没有异议，对于该合同中被告黄洪滔的签名以及第1、2条的日期以及合同签订的日期2014年8月8日均有异议。二、对于被告奥特公司《董事会决议》（2014年8月8日）及决议中被告奥特公司公章的真实性没有异议，但对于董事会决议的内容的合法性有异议。三、被告奥特公司出具的《承诺函》的真实性没有异议。四、对于原告提交的其他证据，由于被告奥特公司并不是合同的相对人，所以其真实性由法院依法审查。
经审理查明：2013年6月20日，原告与被告赛能公司签订《循环借款合同》，约定：原告同意向被告赛能公司提供循环借款，借款额度为12000000元；借款额度是指在合同约定额度使用期限内，原告可以向被告赛能公司提供的借款的本金余额的限额，在额度使用期限内，经原告同意后，被告赛能公司对借款额度可以循环使用，不论借款的次数和每次的金额，但被告赛能公司所申请的借款金额与被告赛能公司未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度；借款额度使用期限自2013年6月28日至2015年6月28日，或双方同意的其他期限，或贷款人单方面做出取消提供借款额度决定时止，以先至者为准；借款额度提用期限为借款额度使用期限起始日起一年，在额度提用期限内发生的单笔款，其到期日不得晚于借款额度使用期限届满日；被告赛能公司每次提款的借款期限自被告赛能公司实际提款日起至约定还款日止，以提款申请书的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于借款额度使用期限届满日；在借款额度和额度提用期限内，经原告同意，被告赛能公司可以逐笔申请借款；实际借款期限、实际提款日、借款金额、利率以本合同项下的提款申请书所记载的期限、日期、金额和利率为准，提款申请书为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款的年利率为本合同项下借款放款日相应档次的中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮20%，本合同项下借款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同借款利率不变；本合同项下的任何一笔单笔借款，被告赛能公司应按季计息及结息，并按其实际发生的天数计算；被告赛能公司按照本合同的约定于结息日支付当期应付利息，每季度末月的二十日为结息日；被告赛能公司未能按时偿还借款及/或应付利息，从逾期之日起，原告有权向被告赛能公司按日计收逾期罚息；逾期罚息利率为原告以本合同项下的借款利率加收50%为利率按日对前述款项收取的利息；对不能按期支付的利息及罚息，按本合同约定的利息期及罚息利率计收复利，直至完全清偿之日止；原告有权将罚息及复利作为独立债权追讨；罚息自应付款日起至原告实际收讫日止，按实际日历天数计算，并应在原告提出要求的任何时候立即支付，任何没有按要求支付的利息应列入逾期未还款项，且一并计算逾期罚息；在被告赛能公司同时拖欠借款本金及利息的情况下，原告有权决定偿还本金或偿还利息的顺序，在分期还款情形下，若本合同项下存在多笔到期借款、逾期借款的，原告有权决定被告赛能公司某笔还款的清偿顺序，原告与被告之间存在多笔已到期借款的，原告有权决定被告赛能公司每笔还款所履行的合同顺序；本合同项下债务的担保方式为：保证人被告黄洪滔与原告签订《最高额保证合同》提供最高额保证担保、被告官雪美与原告签订的《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保等；若被告赛能公司、黄洪滔、官雪美财务状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因可能影响其履约能力，或被告黄洪滔、官雪美在担保合同或与原告之间的其他合同项下发生违约，或担保物被查封，致使担保价值减弱或丧失时，原告有权要求，且被告赛能公司有义务提供新的担保、更换保证人等以担保本合同项下债务；被告赛能公司未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务、被告赛能公司涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或其资产被查封、扣押等构成违约事件；出现违约事件时，原告有权视具体情形分别或同时采取下列措施：全部、部分调减、中止或取消、终止对被告赛能公司的授信额度，全部、部分中止或终止受理被告赛能公司在本合同、被告赛能公司于原告之间的其他合同项下的提款业务申请；对于尚未发放的贷款、尚未办理的贸易融资，全部、部分终止或取消、终止发放、支付和办理，宣布本合同、原告与被告赛能公司之间其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求被告赛能公司赔偿因其违约而给原告造成的损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。
同日，被告黄洪滔与原告签订《最高额保证合同》，约定：为担保主合同项下债务的履行，被告黄洪滔作为保证人愿意向原告提供保证；本合同之主合同为原告与被告赛能公司之间自2013年6月20日起至2013年6月28日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同/协议/申请书，及其修订或补充；在2013年6月28日起至2015年6月28日期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前原告与被告赛能公司之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同被担保的最高债权额为以下两项之和：1、本合同所担保债权之最高本金余额12000000元；2、本合同确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因被告赛能公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定；保证方式为连带责任保证；如果被告赛能公司在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向原告进行清偿，原告有权要求被告黄洪滔承担保证责任；正常还款日为主合同中所约定的本金偿还日、利息支付日或被告赛能公司依据该等合同约定应向原告支付任何款项的日期，提前还款日为被告赛能公司提出的经原告同意的提前还款日以及原告依据合同等约定向被告赛能公司要求提前收回债权本息及/或其他任何款项的日期；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告本合同项下的任何权利及其行使，原告有权决定各担保权利的行使顺序，被告黄洪滔应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩原告；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年等。
，同额17313400016C101D<>>同日，被告官雪美与原告签订《最高额抵押合同》，约定：原告与被告赛能公司之间自2013年6月20日起至2013年6月28日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同/协议/申请书，及其修订或补充；在2013年6月28日起至2015年6月28日期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前原告与被告赛能公司之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同被担保的最高债权额为以下两项之和：1、本合同所担保债权之最高本金余额12000000元；2、本合同确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因被告赛能公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定；抵押物名称为位于广州市黄埔区丰乐南路438号大院16号1706房的房产；如果被告赛能公司在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向原告进行支付，原告有权依法及本合同约定行使抵押权，在本合同规定的被担保最高债权额内就抵押物优先受偿；正常还款日为主合同中所约定的本金偿还日、利息支付日或被告赛能公司依据该等合同约定应向原告支付任何款项的日期，提前还款日为被告赛能公司提出的经原告同意的提前还款日以及原告依据合同等约定向被告赛能公司要求提前收回债权本息及/或其他任何款项的日期；在担保责任发生后，原告有权就已届清偿期的主债权的全部或部分、多笔或单笔，根据法律、法规中关于普通抵押权的规定，对抵押物行使抵押权；就每笔主债权而言，原告应在其诉讼时效期间内行使抵押权，若该笔债权为分期清偿的，则原告应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权；在担保责任发生后，原告有权与被告官雪美协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权，协议不成的，原告有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物；处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下被告官雪美应支付或偿付给原告的费用后，用于清偿主债权；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告本合同项下的任何权利及其行使，原告有权决定各担保权利的行使顺序，被告官雪美应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩原告；被告官雪美承诺抵押物被查封时应及时通知原告，违反该承诺视为被告官雪美违约，原告有权行使抵押权等。
2013年6月25日，位于广州市黄埔区丰乐南路438号大院16号1706房的房产办理了抵押登记（登记证号：粤房地他项权证穗字第1120030261号），房地产他项权利人为原告，房地产权属人为被告官雪美，他项权利种类为最抵押权，他项权利范围为全部。
2014年8月8日，原告与被告赛能公司签订《循环借款合同补充协议一》，约定：原告与被告赛能公司就双方签订的《循环借款合同》（下称原合同）达成补充协议，并作为其不可分割的组成部分，与之具有同等法律效力；原告向被告赛能公司提供的借款额度变更为8000000元；原合同项下债务的担保方式增加由被告奥特公司作为保证人与原告签订《最高额保证合同》提供最高额保证担保等；被告赛能公司保证原合同项下的各项先决条件、声明、保证、承诺等仍然持续有效，亦未有任何合同项下的违约事项发生；本补充协议中的条款若与原合同有冲突的，以本补充协议为准，除本补充协议内的更改外，原合同及本补充协议的其余所有条款维持不变，依然存在、有效及具约束力等。同日，被告赛能公司、奥特公司、黄洪滔、官雪美均向原告出具《承诺函》，表示对《循环借款合同补充协议一》对《循环借款合同》所作出的增加或修改无异议。
2014年8月8日，原告与被告奥特公司签订《最高额保证合同》，约定：为担保主合同项下债务的履行，被告奥特公司作为保证人愿意向原告提供保证；本合同之主合同为原告与被告赛能公司之间自2013年6月20日起至2013年6月28日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同/协议/申请书，及其修订或补充；在2013年6月28日起至2015年6月28日期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前原告与被告赛能公司之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同被担保的最高债权额为以下两项之和：1、本合同所担保债权之最高本金余额8000000元；2、本合同确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因被告赛能公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定；保证方式为连带责任保证；如果被告赛能公司在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向原告进行清偿，原告有权要求被告奥特公司承担保证责任；正常还款日为主合同中所约定的本金偿还日、利息支付日或被告赛能公司依据该等合同约定应向原告支付任何款项的日期，提前还款日为被告赛能公司提出的经原告同意的提前还款日以及原告依据合同等约定向被告赛能公司要求提前收回债权本息及/或其他任何款项的日期；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告本合同项下的任何权利及其行使，原告有权决定各担保权利的行使顺序，被告奥特公司应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩原告；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年等。同日，被告奥特公司出具《董事会决议》，同意签署上述《最高额保证合同》，为被告赛能公司向原告申请的总额不超过8000000元的授信额度提供连带责任保证担保。被告奥特公司在上述《最高额保证合同》上加盖公章。庭审中被告奥特公司称对该《最高额保证合同》的真实性有异议，对该《最高额保证合同》中其加盖的公章的真实性无异议。
2014年8月15日，被告赛能公司向原告出具《提款申请书》，载明：根据被告赛能公司与原告签订的《循环借款合同》及《循环借款合同补充协议一》，被告赛能公司申请向原告提款8000000元；本笔提款的借款利率为7.2%，借款期限为一年，借款用途为采购原材料；本笔借款采用原告受托支付的支付方式，被告赛能公司授权和委托原告在将本笔借款划入被告赛能公司账户后，将其全部或部分直接支付给符合循环借款合同约定用途的被告赛能公司指定交易对手账户，支付金额合计8000000元。被告奥特公司在上述《提款申请书》上加盖公章。
2014年8月18日，原告向被告发放贷款8000000元，起息日期为2014年8月18日，到期日期为2015年8月18日，现时年利率为7.2%。订1450000002308091
被告赛能公司借款后未依约偿还欠款本息。根据原告提供的《赛能公司计息清单》显示，截至2016年1月4日，被告赛能公司尚欠原告借款本金2384389.85元、罚息129150.82元。
庭审中，原告提供了与上海虹桥正瀚（广州）律师事务所签订的《委托代理合同》、《律师费发票》及律师费转账凭证，拟证明其已为本案实际支付64200元律师费。
另查明，广州复旦奥特科技股份有限公司于2015年2月15日变更为广州奥特信息科技股份有限公司，即本案被告奥特公司。
本院认为：原告与被告签订《循环借款合同》、《循环借款合同补充协议一》、《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，依法成立、生效，双方均应依约行使权利、履行义务。
《循环借款合同》及《循环借款合同补充协议一》签订后，原告依约向被告赛能公司发放了贷款，但被告赛能公司取得借款后未能按期归还借款本息，其行为已经构成违约，原告依约有权要求被告赛能公司偿还全部借款本息并承担违约责任。截至2016年1月4日，被告赛能公司尚欠原告借款本金2384389.85元、罚息129150.82元未清偿。现原告要求被告赛能公司偿还借款本金2384389.85元及罚息（截至2016年1月4日，罚息129150.82元；自2016年1月5日起至实际清偿之日止，罚息以本金2384389.85元为基数，按合同约定的利率上浮50%计算）有理，本院依法予以支持。
被告奥特公司、黄洪滔作为保证人与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告赛能公司的案涉债务对原告承担连带保证责任，现原告要求被告奥特公司、黄洪滔对被告赛能公司的前述债务承担连带保证责任有理，本院依法予以支持，其承责后，有权向被告赛能公司追偿。另，关于被告奥特公司对其签署的《最高额保证合同》有异议部分并未举证证明,被告奥特公司对《最高额保证合同》中保证人签章处所盖公章真实性无异议，故本院对于被告奥特公司关于其与原告签订的《最高额保证合同》真实性有异议的抗辩不予采纳。
被告官雪美提供的位于广州市黄埔区丰乐南路438号大院16号1706房的房产已办理抵押登记手续（登记证号：粤房地他项权证穗字第1120030261号），抵押权人为原告，原告依法对处分该房产的价款享有优先受偿权。
关于律师费。因原告与被告签订的《循环借款合同》及《循环借款合同补充协议一》并未对律师费作出约定，故原告该项诉讼请求缺乏合同依据，本院不予支持并依法予以驳回。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告广州赛能冷藏科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告南洋商业银行（中国）有限公司广州分行偿还借款本金2384389.85元及罚息（截至2016年1月4日，罚息129150.82元；自2016年1月5日起，罚息以本金2384389.85元为基数，按合同约定的利率上浮50%计算至实际清偿之日止）。
二、被告广州奥特信息科技股份有限公司、黄洪滔对本判决主文第一项确定的债务向原告南洋商业银行（中国）有限公司广州分行承担连带清偿责任，其承责后，有权向被告广州赛能冷藏科技有限公司追偿。
三、原告南洋商业银行（中国）有限公司广州分行对位于广州市黄埔区丰乐南路438号大院16号1706房的房产（登记证号：粤房地他项权证穗字第1120030261号）以折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告南洋商业银行（中国）有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费54710元、财产保全费5000元、公告费500元，由原告南洋商业银行（中国）有限公司广州分行负担1455元，由被告广州赛能冷藏科技有限公司、广州奥特信息科技股份有限公司、黄洪滔、官雪美负担58755元（原告已向有关单位预交公告费，被告于本判决发生法律效力之日起十日内将公告费迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李旭珊
人民陪审员 赵小丽
人民陪审员 许蔚琳
二〇一七年一月五日
书 记 员 何柳辉
陈亚男