河北省石家庄市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2016）冀01刑终1091号
原公诉机关石家庄市新华区人民检察院。
上诉人（原审被告人）白彦德。2015年1月17日因涉嫌受贿罪被石家庄市人民检察院监视居住，2015年2月10日被石家庄市人民检察院决定逮捕，2015年2月10日被石家庄市公安局新华分局执行逮捕，现羁押于石家庄市第二看守所。
辩护人黄立明，系河北三和律师事务所律师。
石家庄市新华区人民法院审理石家庄市新华区人民检察院指控原审被告人白彦德犯受贿罪一案，于2016年8月5日作出（2016）冀0105刑初25号刑事判决。原审被告人白彦德不服，提起上诉。本院依法组成合议庭，经过阅卷，讯问上诉人，听取辩护人意见，认为案件事实清楚，决定不开庭审理。现已审理终结。
原判认定：一、被告人白彦德2002年3月至2014年9月担任石家庄市房产管理局（2007年12月后为石家庄市住房保障和房产管理局）副局长、石家庄市房地产业协会会长。期间，其利用职务便利为他人谋取利益，多次收受多名当事人给予财物。
1、2004年12月份，白彦德收受河北华脉房地产开发公司董事长王某55万元。
2、2005年至2012年中秋节、春节期间，白彦德分十二次收受石家庄东胜房地产开发有限公司董事长石某120000元。
3、2006年8月份，白彦德收受河北海天房地产公司董事长郝某1所送的位于石家庄市建设北大街68号的嘉德商务楼105号商铺一套（房产证为白某），价值1722960元。后河北海天房地产公司将该商铺出租给中国民生银行石家庄分行，收取1254764元房租用于折抵房款。
4、2007年至2012年中秋节、春节期间，白彦德先后十一次共收受石家庄荣泰房地产开发有限公司总经理黄某2110000元。
5、2007年的一天下午，白彦德收受河北金恒基房地产开发有限公司董事长鹿雷平5万元。
6、2007年至2011年中秋节、春节期间，白彦德分十次收受河北冀兴房地产开发有限公司总经理刘某35万元。
7、2008年9月份的一天，白彦德在自己办公室收受河北新天地房地产公司董事长李某120万元。2009年12月份的一天，在世纪饭店吃饭时，李某1通过郭某2（？不显示是否处理以及处理情况）送给白彦德30万元。
8、2008年下半年、2011年春天，白彦德分二次收受石家庄某丰地产开发有限公司董事长杜某8万元。
9、2008年12月份的一天，白彦德收受石家庄市中泰地产开发公司董事长梁某15万元。
10、2009年7月份一天，白彦德在其办公室收受河北神兴建筑工程有限公司总经理王某2河北银行储蓄卡一张，卡内存有5万元。2013年中秋节前，收受河北腾泰房地产公司总经理王某310万元。
11、2009年8月份，白彦德在其子结婚时收受河北联邦伟业房地产公司董事长李某5中国建设银行储蓄卡二张（卡号：62×××85、62×××69，卡内各存3万元，共计6万元）。2011年春节前，白彦德收受河北联邦伟业房地产开发有限公司副总经理李某4中国建设银行储蓄卡一张（卡号：62×××52，卡内存有10万元）。
12、2010年初，白彦德收受石家庄瑶晨房地产开发有限公司付总经理王某45万元，为石家庄瑶晨房地产开发有限公司谋取利益。
13、2010年春天的一天，白彦德在其办公室收受河北鑫界房地产开发有限责任公司总经理李某35万元。
14、2010年上半年，白彦德在其办公室内收受石家庄豪迈地产开发有限公司董事长宋某15万元。
15、2010年上半年及2011年6月份，白彦德分二次收受石家庄鸿锐集团董事长刘某23万元、2万元。
16、2010年8月的一天，白彦德收受河北翰博房地产开发有限公司总经理卢某2万元。
上述被告人白彦德收受现金共计1540000元，收受商铺一套价值1722960元。
二、石家庄市新华区人民检察院2015年11月5日出具情况说明，写明：白彦德归案后能如实供述自己犯罪行为，认罪态度较好。
三、被告人归案后，新华区人民检察院自白桦处扣押现金434515.61元。自张某1处扣押现金300000元。
上述查明事实，被告人白彦德在开庭审理过程中无异议，自愿认罪。并有以下证据加以证实：
1、公诉机关当庭出示石家庄市住房保障和房产管理局组织机构代码证复印件、该局2015年2月5日出具《职务证明》与被告人白彦德供述相互印证，证实该局系机关法人，并证实被告人白彦德国家工作人员身份及任职情况。
2、证人曹某、胡某、姚某1、赵某1、王某1、曹某、刘某1、杨某、田某、赵某2、刘某2、卢某、王某2、王某3、郭某1、王某4、宋某1、王某5、杜某、李某1、石某、闫某、李某2、王某6、梁某1、黄某1、李某3、鹿雷平、刘某3、郭某2、夏某、宋某2、李某4、白某、王某7、张某1、裴某1证言与被告人白彦德供述相互印证，并有中国民生银行个人账户对账单、业务受理单，石家庄市中泰房地产开发有限公司呈报石家庄市房产管理局产权监理中心的单位房屋权属初始登记申请书、承诺书、产权登记表及收件回执、请示，石家庄泰丰房地产开发有限公司呈报石家庄市房产管理局产权监理中心的单位房屋权属初始登记申请资料、该公司企业法人营业执照、石家庄市房屋建筑工程竣工验收备案资料，河北新天地房地产开发投资有限公司商品房预售许可申请材料，石家庄豪迈房地产开发有限公司呈报单位房屋抵押登记申请材料，石家庄市滕泰房地产开发集团有限公司会议纪要、减免项目土地出让金报告、协议书、交款收据及缴款书、结算票据、沙河市住房和城乡建设局行政处罚决定书、建筑工程施工许可证、该公司呈报石家庄市房产管理局产权监理中心的单位房屋权属初始登记申请资料及2015年3月16日出具《证明》，河北海天地产开发有限公司出具《证明》及嘉德商务楼商铺出租情况说明、商品房购房证明书、买卖合同、房屋租赁合同、民生银行转账记账凭证、进账单，石家庄市新华区人民检察院自石家庄房屋登记交易中心的石家庄市东胜房地产开发有限公司房屋所有权证存根、产权登记表，河北华脉房地产开发集团有限公司产权登记表，河北冀兴房地产开发公司房屋所有权证存根、产权登记表、单位房屋权属初始登记审批表资料，石家庄某丰房地产开发有限公司产权登记表，河北金恒基房地产开发有限公司产权登记表，石家庄市新华区人民检察院查询犯罪嫌疑人金融财产通知书及调取中国建设银行股份有限公司河北省分行个人信息查询资料、中国民生银行石家庄联盟路支行个人账户对账单、房租支付明细，出具《情况说明》，涉案人员任职证明及任职公司营业执照加以辅证，证实被告人白彦德利用职务便利为他人谋取利益、多次收受他人财物的主要事实。
其中，关于起诉书指控被告人白彦德收受河北海天房地产公司董事长郝某1所送位于石家庄市建设北大街68号嘉德商务楼105号商铺一套的事实，有证人郝某1、王某7与被告人白彦德供述相互印证，可证实由白彦德牵线，公司买到27军80师约20亩土地并获利，同时也是基于被告人白彦德职务身份，愿意同其搞好关系，才在其未支付房款情况下将商铺送给被告人。证人郝某1、裴某1、白某证言与被告人白彦德供述相互印证，证实，该套房产按照白彦德意愿，登记在其弟弟白某名下，2011年7月郝某1将房产证等手续交白彦德，2011年7月5日后该商铺收收取租金打入“白某”名下银行账户，银行卡及钱款由白彦德妻子裴某1保管掌控。
另，《商品房买卖合同》与新华区人民检察院反贪污贿赂局2015年11月6日出具《情况说明》相互印证，证实涉案的石家庄市建设北大街68号嘉德商务楼105号商铺商品房买卖合同中所确认的价值1722960元，符合当时市场价格。经当庭示证、质证，被告人对该价值认定不持异议。
3、2015年11月5日石家庄市新华区人民检察院出具《情况说明》，中共石家庄市纪律检查委员会第四纪检监察室将案件移交新华区检察院的《交接表》证实被告人白彦德归案情况、案件立案调查情况，其中写明：本案系石家庄市纪律检查委员会先行调查，于2015年1月17日移交我院，白彦德归案后能如实供述自己犯罪行为，认罪态度较好。并有霍占学归案后自书交待材料加以印证。
4、石家庄市新华区人民检察院《查封/扣押财物、文件清单》证实案发后新华区人民检察院分别自白桦处、张某1处追回涉案款共计734515.61元整。
其中，就自张某1处扣押款项一节，有证人张某1证言与被告人供述相互印证，可证实该笔款项系白彦德受贿赃款，由其出借给张某1。
5、有石家庄市公安局新华分局宁安路派出所出具户籍证明证实被告人基本身份情况，同时写明在该辖区居住期间被告人无违法犯罪记录。
以上证据，经当庭示证、控辩双方质证，确实充分，足以认定。
另，1、关于起诉书指控的涉案商铺自2011年7月后由被告人白彦德收取租金的数额及具体去向，现有证据不足以认定。
2、被告人及其辩护人提出的案发后其主动退赃的辩护主张，依据现有证据无法查实。
3、公诉机关未向本院提交被告人其他前科情况查询相关证据。
原判认为，被告人白彦德利用职务便利，收受他人财物，共计价值3262960元，受贿数额特别巨大，其行为已构成受贿罪。公诉机关指控主要事实清楚，主要证据确实充分，指控罪名成立。
现有证据中多名证人证言与被告人白彦德供述相互印证，并有各类书证加以佐证，证实被告人白彦德在其担任石家庄市房管理局（后为住房保障和房产管理局）副局长和石家庄市房地产业协会会长期间,利用职权、地位形成的便利条件，多次收受他人财物，为他人谋求利益，全部证据足以形成完整、排他证据链条，充分确凿支持公诉机关指控事实及指控观点。被告人的辩护人当庭提出的被告人白彦德在多起指控事实中所收受的是人情往来、年节礼金或感谢费等，对方人员没有请托事项、被告人没有实施为他人谋取利益行为的辩解主张，与查明事实不符，且于法相悖，不予支持。另，被告人的辩护人提出起诉书指控的第十六起事实系与其职务并无关联，是郝某1向被告赠送房屋目的系出于对被告提供信息表示感谢。郝某1公司仅替被告支付涉案商铺首付款40余万元，其余以房租形式已收取租金1254764元，而该40余万元符合商业信息回报的辩护观点，同样与查明事实不符，于法无据，亦不予采纳。
就本案量刑情节：被告人的辩护人提出其案发后主动退缴赃款70余万的辩解主张以及被告人归案后主动坦白了多起尚未被侦查机关掌握的受贿事实的辩解主张，与现有证据不符，缺乏相关证据加以支持，不予支持。
被告人归案后，如实供述其受贿事实，当庭对公诉机关指控的主要行为事实供认不讳并自愿认罪。
综合考虑被告人犯罪行为手段、社会危害后果及认罪悔过态度,依法对其从轻判处。为严厉打击犯罪，维护社会安定秩序，保护国家机关正常管理活动，保障国家工作人员职务行为廉洁性，依据《中华人民共和国刑法》第三百八十五条、第三百八十三条、第六十四条、《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条、第十九条之规定，判决如下：1、被告人白彦德犯受贿罪，判处有期徒刑十年，并处没收财产五十万元。2、被告人白彦德违法所得3262960元依法予以追缴。
原审被告人白彦德上诉及其辩护人辩护提出：1、原判认定第三起，不应认定为受贿。即2006年8月份，其收受河北海天房地产公司董事长郝某1所送的价值1722960元商铺一套。所有证据都显示郝某1是对我为其提供部队土地拟转让的信息帮助其购买了部队80师的土地一事表示感谢而提议并采取以房租分期支付房款的方式购买此房产。由于属军产，应属当时的北京军区联勤部军队房地产管理部的管理，不归属地方管辖，不属于其所属地方房地产监管范围，与其职务并无关系，不存在利用职务之便利收受财物。2、原判认定第四起，不应认定为受贿。即2007年至2012年中秋节、春节期间，其先后十一次共收受石家庄荣泰房地产开发有限公司总经理黄某2110000元。在中秋节、春节期间向其赠送一定金额的钱款，且未有任何请托事项。其也未利用职务之便为其谋取利益，不符合受贿罪的构成要件。3、原判认定第十起中一部分，不应认定为受贿。即2013年中秋节前，收受河北腾泰房地产公司总经理王某310万元。案件所涉沙河市城建局与其单位分处两地且属不同单位。其对于沙河市城建局并不存在所谓职务上的影响。王某3系其干女儿，其是出于帮助朋友的目的向住建局局长李伟泽打电话询问此事，事先也无收取财务的约定，而且沙河市城建局的最终处理结果是依旧按照程序对腾泰公司进行了处罚。其不存在利用职务和职务上的影响力为请托人谋取利益的条件。4、原判认定第十一起中一部分，不应认定为受贿。即2009年8月份，其在其子结婚时收受河北联邦伟业房地产公司董事长李某5中国建设银行储蓄卡二张，共计6万元。该款是李某5向其子赠送的结婚礼金，并没有任何请托事项，属感情投资。5、原判认定的第九起、第十二起、第十三起，不应认定为受贿。即2008年12月份，其收受石家庄市中泰地产开发公司董事长梁某15万元；2010年初，收受石家庄瑶晨房地产开发有限公司付总经理王某45万元；2010年春天，收受河北鑫界房地产开发有限责任公司总经理李某35万元。其是在处理上访事件后收受相关人员的款项，检察机关并未提供证明其在过程中违法规定为上述人员及公司谋取利益的证据。也从未有具体请托事项，现有证据不足以认定其构成受贿罪。6、卷内证据可以证实，除办案机关已经掌握的其41万元受贿事实外的其他受贿事实及数额应属其主动坦白，按照相关司法解释，应当对其从轻处罚，一审对此未予认定不当。7、其及家属在侦查过程中主动配合侦查机关追缴赃款73万余元，此情节原判未予以认定，影响其的量刑。
经审理查明：
一、原判认定上诉人（原审被告人）白彦德的第（1）（2）（5）（6）（7）（8）（14）（15）（16）项受贿犯罪的犯罪事实及量刑事实清楚、正确，有经一审庭审举证、质证的相关证据予以证实，其本人及辩护人对此也无异议，本院予以认定。
二、2006年8月份，白彦德收受河北海天房地产公司董事长郝某1所送的位于石家庄市建设北大街68号的嘉德商务楼105号商铺一套（房产证为白某），价值1722960元。后河北海天房地产公司将该商铺出租给中国民生银行石家庄分行，收取125.4764万元房租用于折抵房款。认定上述事实的相关证据如下：
1、上诉人（原审被告人）白彦德的供述与辩解，郝某2是海天房地产开发有限公司的总经理，大概在2001年左右通过朋友介绍认识的。我与郝某2之间有不正当的经济往来。郝某2送给我一套190多平米的商铺，具体位置在嘉德商务楼，位于建设大街与圆明路交口西北角。在2004年的时候，我听说80旅有一个废弃的家属院正在拆迁，准备对外出让搞开发，我就把这个消息告诉了郝某2，当时郝某2没有什么项目正在找地。过了一段时间，郝某2叫上我开着车到80旅这块地去看了一下，然后我带着郝某2去80旅营房科找了一下侯科长（具体名字记不清了），后来郝某2就把这块地拿下来了，具体他是怎么操作的我不清楚。之后有一次我与郝某2吃饭时，郝某2说老百姓闹事这块地开发不了。后来我听说郝某2把这块地转手卖给别人了，赚了点钱。到了2004年或2005年的时候，有一次跟郝某2吃饭，郝某2说他要跟别人合伙建一个商务楼，问我要不要，价格在每平米9000元左右，我表示可以要一套，但是我没有这么多钱，郝某2说不用我出钱，等商铺租出去以后可以用租金来抵房款，就这样我就要了他一套商铺。这套商铺我到现在也没给他房款。当时办理房产手续的时候，我考虑以我的名义办理不合适，因为我是房管局副局长。就以我三弟白某的名义办理了房产的相关手续。你们出示的（NO0008484商品房购房证明书，嘉德商务楼105室）这套商铺，经我辨认，郝某2给我的商铺就是这套商铺，总面积191.44平米，9000元每平米，总价款是172万余元。这张购房证明是开发商办理的，用于办房产手续，我实际没有出一分钱。但商品房买卖合同和房屋租赁合同都是我签的字，我签的是白某的名字。现在这套商铺的相关房产手续都在我弟弟白某那里。郝某2送给我这套商铺。主要是在郝某2拿80旅这块地的时候，我给他帮了忙，他赚了钱，为了感谢我，郝某2送给我这套商铺。我在嘉德商务的这套商铺2006年的时候就租出去了，租给了民生银行。2006年到2011年上半年的租金由郝某2的公司收取，用于抵顶房款，大约收了120万元，从2011年下半年开始到现在这套商铺的租金就由我收取。从2011年下半年我开始收取租金后，因为按照民生银行的规定，租金只能打给房主本人，我的这套商铺是用我弟弟白某的名义买的，我就让民生银行把租金打到我弟弟白某的账户上，是用两个民生银行的账户收取的。经我辨认是出示（中国民生银行个人账户对账单，户名白某，账号：62×××23、62×××04）的这两个账户。这套商铺年租金是26.6万元，扣除5.3万元的房屋租赁税后，我这套商铺的租金每年有21万余元。我收到租金后就分批打到我爱人裴某1的卡上了，有时也用于平时的家庭生活支出。当时郝某2说让我用房租抵房款，我没有觉得是什么大问题，现在我觉得买房时应该付房款，在2011年我从郝某2手里取房本的时候应该把这套商铺的差价付清，现在看这是种受贿犯罪行为。白某跟这套商铺没有关系，我就是用他的名义办理一下房产手续，白某没有付房款也没有收房租。我及我家人和郝某2之间没有亲属关系，也没有债权债务关系。
2、证人证言：
（1）郝某2证言：
2015年3月27日：我认识白彦德，他当时是石家庄市房管局副局长，我在房管局办理房地产手续的时候认识的白彦德。2006年时候，我和嘉德房地产公司共同开发嘉德商务楼，在这期间给过白彦德一套上下门脸，面积190多平方米。2004年期间，我和白彦德吃过一次饭，听说27军80旅部队家属院准备向社会对外出让搞开发，我想让白彦德帮忙看能不能买下这块地，白彦德也同意给帮忙，后来在白彦德的帮助下，我买下了这块地，这块地大约花了400多万元，大约有20亩地。这块地我没有开发，后来我就将土地转卖了，这块地大约卖了700多万元，卖出这块地后从中挣了点钱，为了感谢白彦德的从中帮忙。为了以后再开发别的项目，让白彦德多帮忙关照。我告诉他，我现在正和嘉德开发公司共同开发嘉德商务楼项目。为了和白彦德搞好关系，和白彦德商量给白彦德一套商业门脸，白彦德也表示同意了。我给了白彦德一套商业门脸，合同是2006年8月签的。另外还出具了一份商品房购房证明书，这套门脸房上下各一间面积191.44平方米，总购房款为172.296万元，但房产证的名字不是白彦德，而办成了白彦德的弟弟白某的名字。这是白彦德让这么办的，当时商量办房产证的时候白彦德说怕以后惹麻烦，就让我们直接办成白某的名下了。给白彦德的这套门脸房，白彦德或白某一分钱没出，这是我送给白彦德的一套商业门脸险，也是经过白彦德同意的。当时给他这套门脸房，没要他出钱，就是为了表示对他的帮忙，同时也是为了将来以后和白彦德较好的关系，在开发项目上让他多多帮忙关照。现在这套商务门脸租给了民生银行，但商务门脸的租费是我们收着。此房租费是从2006租出去的，现在我们共收了租金125万多点，以财务为准。我们收到了2011年7月，以后的房租白彦德自己收了，因为当时和白彦德商量这套门脸房不用白彦德出钱购买，我们收几年租金，抵押部分房款，我们收了租金125万多元后，就不在收取了，剩下的白彦德自己收了。你们出示的购房说明书和商品房买卖合同都是真实的就是白彦德没有出钱，这时给白彦德的这套门脸房，办理房产证时，这套门脸房的税是我公司交的。嘉德商务楼是我和姚志帮共同开发的。商务楼我俩各占一半分别销售。这套门脸房是我白给的白彦德，原因是白彦德在我买80旅那块地我帮了不少，挣了一点钱，另一个也是为了和他进一步搞好关系，为了今后的发展，就决定送给了白彦德一套商务门脸房，主要考虑我当时出入房地产行业，也愿意和白彦德搞好关系，我不认识白某。
2015年3月26日其出具的情况说明：嘉德商务楼在项目建设中，因其地理位置较好白彦德表达了其弟弟白某想购买商铺的意向。在办理产权证书是白彦德将其弟弟白某的身份证交给我们，105号商业的产权就办到了白某名下。在此期间白彦德没有交纳任何费用（这个门脸我们已经租给了民生银行），双方商定从民生的租金抵扣房款，类似银行按揭贷款的方式。其原因主要考虑为：其一，由白彦德牵线我们曾购买过27军80师位于鹿泉方台村一块约20亩土地，后又转手卖出，从中也挣了点钱，这样做也算是对白彦德的一个补偿。此事因时间较长久相关账册也丢失，具体数额只能凭借记忆，此情况也可到部队查证。其二，此房屋出租给了民生银行，等到收获房屋成本后（房屋租金），再将房产交给他，从经济上来说我们也不吃亏，银行贷款也是这样的。其三，白彦德身为房管局主管领导，我们又初入房地产行业，也愿意跟领导搞好关系，利于我们今后的发展。
2015年4月13日证：我认识白彦德，他当时是石家庄市房管局副局长，我在房管局办理房地产手续的时候认识的白彦德。2006年时候，我和嘉德房地产公司共同开发嘉德商务楼，在这期间给过白彦德一套上下门脸，面积190多平方米。2004年期间，我和白彦德吃饭时。白彦德说27军80旅部队家属院准备面向社会出让搞开发。我想让白彦德帮忙看能不能买下这块地，白彦德也同意给帮忙，这个项目是白彦德牵的线，他带着我找过部队的几个人，现在我想不起来叫什么名字了，现在我只记得找过一个80旅的营房科侯科长，具体叫什么名字我记不清了，后来在白彦德的帮助下，我买下了这块地，这块地大约花了400多万元钱，大约有20亩地。这块地没有开发，因为当时80旅驻地方台村村民不配合，未能开发。后来我就将土地转卖了，这块地大约卖了700多万元，卖出这块地后我从中挣了点钱。后来有一次和白彦德一起吃饭的时候，我告诉白彦德我正在和嘉德房地产开发有限公司共同开发嘉德商务楼项目，并问白彦德是否愿意要一套商铺，白彦德说给我留一套，当时没提给钱的事。2006年到了办房产证时，白彦德提出将房产证办到他弟弟白某名下，具体房产证手续是我公司总经理王某7办理的。给白彦德一套商铺合同是2006年8月签的。另外还出具了一份商品房购房证明书，这套门脸房上下各一间，面积191.44平米，总购房款为172.296万元，但这套商铺房产证上办的是白彦德弟弟白某的名字。出示的No0008484号商品房购置证明书是这份商品房购房证明书。出示的编号为GF-2000-0171的嘉德商务楼1-105商品房买卖合同是我给白彦德的那一套商铺的购房合同，合同上写的是白某的名字。购房合同和房产证写白某的名字这是白彦德让这么办的，当时白彦德说怕以后有麻烦就让我直接办成白某的名字。给白彦德和白某这套商铺，白彦德和白某实际都没有出钱，办理房产证的契税都是我们交的。这套商铺从2006年交付后出租给了民生银行，因为这套商铺房产证还没有办下来，白彦德也没有交钱，刚开始的租金由我们公司收取抵一部分房款，到了2011年下半年的时候，白彦德把房产证要走了，之后的租金就开始由白彦德本人收取。这套商铺我们公司收了120多万元租金。从2011年7月份开始这套商铺的租金就有白彦德收取。当时是以白某的名义签的租赁合同。该商铺的相关房产手续上白某的签字应该是白彦德签的，具体经办是我们公司总经理王某7经办的，详细情况王某7清楚。给白彦德这套商铺是因为白彦德在我买80旅这块地皮上帮了我的忙，我从中挣了点钱，我想感谢他，再有就是我是搞房地产开发的，白彦德是房管局的副局长，以后还有许多要他帮忙的地方，为了跟他搞好关系，我送给白彦德这套商铺。白彦德这套商铺的商品房买卖合同上出卖人写的是石家庄市嘉德房地产开发有限公司，法定代表人是姚某2因为嘉德商务楼这个项目是我和姚某2的嘉德公司共同开发的，我出资百分之五十，建好的楼我跟嘉德公司各占一半，但是这个项目立项等手续都是用的嘉德公司的资质，所以签订合同都是用石家庄市嘉德房地产开发有限公司的名义，但是给白彦德的这套商铺是我的房产。白某是白彦德的弟弟，但是我没见过白某。我及我家人与白彦德和白某之间没有债权债务和亲戚的关系。
（2）王某7证言
2015年3月27日证：我认识白彦德，2004年左右我公司老总郝某2与嘉德公司老总姚志邦合作开发建设北大街68号嘉德商务楼，当时姚某2和郝某2在公司里各占百分之五十的股份，房子盖好后也各分百分之五十的面积，我当时在嘉德商务楼这个项目上负责跑房管局的相关手续，因为工作关系就和房管局的副局长白彦德认识了，印象中和白彦德、姚某2、郝某2在一起也吃过饭。在嘉德商务楼项目进行过程中，白彦德曾提出这个项目位置不错，升值空间比较大，我感觉白彦德有购买商务楼的意思，我就向郝某2做了汇报。后来与白彦德打交道的过程中，白彦德提出来其弟白某是搞矿的，打算买一个门脸，我请示郝某2后给白彦德留了一套，等工程竣工准备办房产证时，我就找到白彦德说嘉德的商务楼要办产权证了，给你预留的商铺怎么办，当时白彦德将白某的身份证复印件交给我，告诉将105号商铺办在白某的名下，也没有提钱的事情。我回公司后向郝某2做了汇报，郝某2的意见是先把105号商铺办到白某的名下，钱的事儿以后再说。我接到郝某2的指示后就开始办理产权证，将嘉德商务楼105号商铺，面积为191平米的产权证办到了白某的名下，具体经办人是嘉德公司的办事员陈媛具体办理的。编号GF-2000-0171号商品房买卖合同（嘉德商务楼105号商铺合同）上面买受人白某的签名是白彦德签的，是我拿着合同找白彦德签的，是在白彦德的办公室签的。嘉德商务楼105号商铺白彦德或白某没有付款，到现在白彦德或白某也没有付款。因为要办理产权证，付款证明书上写的每平方米9000元、总价为172万余元的证明书是为了办理105号商铺产权证开出的，我们公司或郝某2并没有收到这笔房款。在房管局办理嘉德商务楼105号商铺的相关契税等费用都是我们缴纳的，白彦德或白某没有缴纳任何费用。本来嘉德商务楼104号和105号商铺是我们公司的自用房，因为白彦德要一套商铺，经郝某2决定将105号商铺给了白彦德。商务楼竣工以后，我公司就将104号和105号商铺租给了民生银行，104号商铺是以我公司董事长郝某2亲属：姐姐郝某3、爱人吴某、弟媳张素平、弟媳魏某共同持有，我公司分别以郝某1的亲属和白某的名义与民生银行石家庄分行签订了租赁房屋合同，房屋租金由民生银行打入我公司的账户，该资金由我公司使用。白彦德或白某没有给我们公司或郝某1本人支付房款。因为嘉德商务楼按104#、105#是归郝某2所有，不归姚某2，姚某2是不能收取105号商铺房款的。白彦德或白某没有支付嘉德商务楼105号商铺的房款，还把这套商铺的产权证办在白某名下是因为，当时白彦德先说办证，没提交房款的事情。因为白彦德当时是房管局的副局长，主管房地产这一块，我们办一些手续需白彦德帮忙，另外郝某2给我说白彦德在我公司与80旅鹿泉项目上帮过忙，所以也不好意思提钱的事情。白彦德当时是房管局的领导，我们也没法要，所以郝某2的意思是先不给白彦德产权证和租金。到了2011年白彦德快退休时主动要产权证，经郝某2同意后，就把这套商铺的产权证交给了白彦德、白某。在产权证移交之前我不认识白某，移交产权证时是第一次见面。嘉德商务楼105号商铺产权证虽然是白某的，但白彦德或白某没交过任何费用。
2015年3月27日其出具的情况说明：嘉德商务楼在项目建设中，因其地理位置较好，在和白彦德交流时我问题是否有想法，他表达了其弟弟白某是搞铁矿生意的想购买商铺的意向，在办理产权证书时白彦德将其弟弟白某的身份证交给我，因其他商铺已经销售，就将我们预留自用的105号191.86平方米商业的产权就办到了白某名下（房产证书留存在我公司）。在办证过程中，由石家庄嘉德公司出具了购房合同，购房证明书，办理房产证费用是由我公司交纳的。在此期间白彦德没有交纳任何费用，我们也没有催要，因该门脸我们已经租给了民生生银行，其租金由我们来收取，现已经收取租金125.4764万元。其原因主要考虑为：其一，此房屋出租给了民生银行，等到收回房屋成本后（房屋租金），再将房产交给他，银行贷款也是这样。其二,白彦德身为房管局主管领导，我们又初入房地产行业，也愿意跟领导搞好关系，利于我们今后的发展。
商业的产权就办到了白某名下。在此期间白彦德没有交纳任何费用（这个门脸我们已经租给了民生银行），双方商定从民生的租金抵扣房款，类似银行按揭贷款的方式。其原因主要考虑为：其一，由白彦德牵线我们曾购买过27军80师位于鹿泉方台村一块约20亩土地，后又转手卖出，从中也挣了点钱，这样做也算是对白彦德的一个补偿。此事因时间较长久相关账册也丢失，具体数额只能凭借记忆，此情况也可到部队查证。其二，此房屋出租给了民生银行，等到收获房屋成本后（房屋租金），再将房产交给他，从经济上来说我们也不吃亏，银行贷款也是这样的。其三，白彦德身为房管局主管领导，我们又初入房地产行业，也愿意跟领导搞好关系，利于我们今后的发展。
2015年4月16日证：我认识白彦德，2004年左右我公司老总郝某2与嘉德公司老总姚志邦合作开发建设北大街68号嘉德商务楼，当时姚某2和郝某2在公司里各占百分之五十的股份，房子盖好后也各分百分之五十的面积，我当时在嘉德商务楼这个项目上负责跑房管局的相关手续，因为工作关系就和房管局的副局长白彦德认识了，印象中和白彦德、姚某2、郝某2在一起也吃过饭。在嘉德商务楼项目进行过程中，白彦德曾提出这个项目位置不错，升值空间比较大，我感觉白彦德有购买商务楼的意思，我就向郝某2做了汇报。后来与白彦德打交道的过程中，白彦德提出来其弟白某是搞矿的，打算买一套商铺，我请示郝某2后给白彦德留了一套105号的商铺。等工程竣工准备办房产证时，我就找到白彦德说嘉德的商务楼要办产权证了，给你预留的商铺怎么办，当时白彦德将白某的身份证复印件交给我，告诉我将商铺办在其弟白某的名下，也没有提钱的事情。我回公司后向郝某2做了汇报，郝某2的意见是先把105号商铺办到白某的名下，钱的事儿以后再说。我接到郝某2的指示后就开始办理产权证，将嘉德商务楼105号商铺，面积为191平米的产权证办到了白某的名下，具体经办人是嘉德公司的办事员陈媛具体办理的。编号GF-2000-0171号商品房买卖合同（嘉德商务楼105号商铺合同）上面买受人白某的签名是白彦德签的，是我拿着合同找白彦德签的，是在白彦德的办公室签的。嘉德商务楼105号商铺白彦德或白某没有付款，到现在白彦德或白某也没有付款。付款证明书上写的每平方米9000元、总价为172万余元的证明书是为了办理105号商铺产权证开出的，实际上我们公司或郝某2并没有收到这笔房款。在房管局办理嘉德商务楼105号商铺的相关契税等费用都是我们缴纳的，白彦德或白某没有缴纳任何费用。契税是百分之四，办证费用7万元左右都是我们公司缴纳的。本来嘉德商务楼104号和105号商铺是我们公司的自用房，因为白彦德要一套商铺，经郝某2决定将105号商铺给了白彦德。商务楼竣工以后，我公司就将104号和105号商铺租给了民生银行，104号商铺是以我公司董事长郝某2亲属的名义办理的产权证，产权人分别是郝某2的姐姐郝某3、爱人吴某、弟媳张素平、弟媳魏某共同持有，我公司分别以以上产权人和白某的名义与民生银行石家庄分行签订了租赁房屋合同，房屋租金由民生银行打入我公司的账户，该资金由我公司使用。到了2011年9月8日（在白某的租赁合同背面我有记录），白彦德给我打电话要嘉德商务楼105号商铺的产权证，我请示郝某2后，郝总同意给白彦德。过后不久我与白彦德通过电话约好后，在嘉德商务楼105号商铺门前，白彦德带着白某与我见了面，在门前我当着白彦德的面将嘉德商务楼105号商铺的产权证原件和租赁合同原件一并给了白某，当时白彦德和白某看了看房子和合同，跟我客气了几句后就开着车走了。后来我又带着白某到民生银行说明了情况，办了交接。从2011年7月5日以后的租金就由民生银行直接转给白某，我公司不再收取，在此之前的租金一直由我公司收取并使用。白彦德或白某没有给嘉德公司或姚某2支付房款，因为这套商铺按约定归郝某2所有，姚某2是不能收取105号商铺房款的。白彦德或白某没有支付嘉德商务楼105号商铺的房款，还把这套商铺的产权证办在白某名下是因为，当时白彦德先说办证，没提交房款的事情。因为白彦德当时是房管局的副局长，主管房地产这一块，我们办一些手续需白彦德帮忙，另外郝某2给我说白彦德在我公司与80旅鹿泉项目上帮过忙，所以也不好意思提钱的事情。白彦德当时是房管局的副局长，他没提钱的事情，我们也没法要，所以郝某2的意思是先不给白彦德产权证和租金。到了2011年白彦德主动要产权证，经郝某2同意后就把这套商铺的产权证交给了白彦德和白某。在产权证移交之前我不认识白某，移交产权证时是第一次见面。嘉德商务楼105号商铺产权证虽然是白某的，但白彦德或白某没交过任何费用。
（3）白某证言
2015年4月22日证：我在石家庄市嘉德房地产开发有限公司购买了一套商铺。当时我的大女儿在石家庄，我就跟我哥白彦德说想在石家庄购买一套商铺，在2004年或2005年的时候，我大哥白彦德说有一套商铺问我买不买，价值一百多万元。当时我正在跟我大嫂裴风茹合伙做生意，没有这么多钱，我就给了我大嫂50万元现金，又给我大嫂在我公司追加了50万元的股份，等于这个商铺我连现金和股份交了一佰万元。钱我没有给开发商，我把钱交给我大嫂裴风茹了。我跟开发商没有签订商品房买卖合同。这套商铺的房产手续是怎么办理的我不清楚，房产手续是我大哥白彦德办理的，我把我的身份证给了我哥白彦德，具体他是怎么办理的我不清楚。办理房产证的时候我没有交契税。我自己我没有给开发商交过任何钱款。你们出示（出示商品房买卖合同编号：GF-2000-0171）的这份合同不是我签的，上面白某的签名也不是我签的。现在这套商铺租给了中国民生银行。我是从2011年开始知道这套商铺租给了民生银行，每年租金是26万余元，这套商铺是从哪一年开始租赁的我不知道。我从2011年下半年开始收取租金，由民生银行直接打到我在民生银行的账户上。我在民生银行开了两个卡。就是你们出示的这两张卡（出示民生银行清单，客户姓名白某，账号：62×××23、62×××04）。这两张卡由大嫂裴风茹保管。民生银行打给我的租金我没有用过，都是我大嫂代我取的。我与开发商之间没有签过租赁合同吗。这套商铺的房产证在我手里。我没有给过开发商房款。我不认识郝某1或姚某2。我跟郝某1或姚某2之间无债权债务关系。这套商铺在建设大街的长安公园西门对过。这套商铺的房产手续是怎么办理下来我不清楚。购买这套商铺我出了一百万元，其中五十万现金，五十万的公司股份。收取的房租都在我大嫂裴风茹那里。
3、其他证据
（1）河北海天房地产开发有限公司2015年6月25日出具的《证明》：证实上诉人（原审被告人）白彦德及证人所证明的情况。
（2）商品房购买证明书、商品房买卖合同等涉案房产的书证。
（3）嘉德商务楼商铺出租情况说明及相关银行记账凭证：证实嘉德商务楼商铺出租的收益情况。
（4）涉案房产的《房屋租赁合同》。
（5）民生银行石家庄建设北大街支行房租支付明细：证实原判认定的相关事实。
三、2007年至2012年中秋节、春节期间，白彦德先后十一次共收受石家庄荣泰房地产开发有限公司总经理黄某2110000元。认定上述事实的相关证据如下：
1、上诉人（原审被告人）白彦德的供述和辩解：我认识黄某2，他是河北南海房地产开发有限公司的总经理，据我所知他们公司在石家庄开发了三个项目，分别是原桥东区的“花香维也纳”、新华区的“盛世天骄”、长安区的“奥北公园”。大概是在2005年左右，因为开发项目他来办公室找我认识一下，第一次的时候他拿着名片来找我的，之后我们就认识了。大概是从2007年的时候，黄某2代表他的公司每年春节和中秋节都去看望我，每次给我礼金1万元人民币，一直到2012年左右，我记得一共给了11万元。我记得第一次他给我钱是2007年春节之前，他到我办公室（新华区石房大厦15楼1510室）来看我，说是快过年了来看看我，也不请我吃饭了，就给我拿出了一个白色的他们公司的信封，我客气了一下就收下了。当时也没其他人在场。等他走了以后，我打开看了一下，里面装着面额为100元的人民币，一共100张共计1万元人民币。之后在2007年中秋节前几天，他也是到我办公室给了我1万元人民币，和刚才的情况是一样的，我客气了一下就收下了。后来每年过春节和中秋节的时候，他都代表他公司来给我送1万元人民币，到了2012年的时候春节他给我钱之后，3月份我退居二线了，他就没再给过我钱。这样一共给了我11万元。每次都是1万元人民币，我记得很准确。他也没什么具体事，他们公司开发项目比较规范，没有什么违规的地方需要我帮忙。我没有给他和他公司具体帮过什么忙。我记得就是有的时候他们公司开发项目需要剪彩什么的邀请我去，或者是办理什么预售许可证手续的时候尽量快一点之类的。他给我钱主要是为了联络感情，万一他们公司有什么事的时候，我可以提供一下帮助。我收的这11万元钱一般都用于个人消费了。我及我家人和黄某2之间没有什么亲属关系。也没有债权债务关系。
2、证人黄某2证言：我认识白彦德。我们公司2006年在石家庄市桥东区开发了一个房地产项目“花香维也纳”，当时白彦德是石家庄市房管局的副局长，是我们开展业务的业务主管，所以我到石家庄以后对他进行了拜访。我第一次见他是在2006年11月份的时候，在他办公室见的。后来因为业务关系找过他几次，就认识了。我和我们公司与白彦德之间有不正当的经济往来。从2007年春节开始，每年过春节和中秋节的时候，我都会送给他1万元人民币，一直到2012年春节，我一共给了白彦德11万元钱。我记得第一次给他钱是在2007年年初快过春节的时候，具体时间我记不清楚了，我到石房大厦白彦德的办公室找他，我说快过年了，也没时间请他吃饭，为了表示一下他对我们公司的照顾，我给了他一万元现金，钱是用一个牛皮纸信封装的，面额都是100原的人民币，共100张。当时在他办公室只有我们两个人，没有其他人。他客气了几句就收下了。2007年中秋节前，我也是一个人到白彦德的办公室给了他1万元人民币，也是用信封装着一沓。都是100元面值的，一共100张。后来每年过春节和中秋节前，我都会去白彦德办公室给他1万元人民币现金，每次都是一样的情况，用信封装着，都是100元面值的人民币，100元一沓。最后一次是在2012年春节前给的。2012年下半年白彦德退居二线以后，我就没有再去找过他。我一共给了他11万元人民币。给白彦德钱是因为白彦德是房管局的副局长，作为一个房地产开发企业，希望他能在我们公司开发项目对我们公司多关照。我们公司运作一直比较规范，没有找白彦德办过什么大事，就是项目办理预售证和房产证的时候，为了缩短办证期限，我找过白彦德请他给打个招呼照顾一下。我是公司总经理，具体的事也不是很清楚，我知道就是办理我们公司的房地产项目预售许可证和房产证方面找过他。我是我们公司的总经理，平时会装一些钱在身上，给白彦德的这些钱是我从公司取的随身带在身上，也都是为了给公司办事。白彦德没有退给我这11万元。我和公司与白彦德及家人没有债权债务关系，也没有亲属关系。
四、2008年12月份的一天，白彦德收受石家庄市中泰地产开发公司董事长梁某15万元。认定上述事实的相关证据如下：
1、上诉人（原审被告人）白彦德的供述和辩解：我认识梁某2。梁某1是中泰房地产开发有限公司的董事长。我与梁某1之间有不正当的经济往来。在2009年春节前具体时间记不清楚了，梁某1给我送过5万元钱。梁某1开发的项目主要在原桥东区，大概在2008年，梁某1在庄窠村搞了一个城中村改造项目，因为工程进展不快等一系列问题，老百姓多次到市政府上访。我多次参与了接访工作，最后中泰公司与老百姓达成了解决方案。过了几个月后，到了2009年春节前，桥东区的一个老领导约我吃饭，在中华南大街石库门饭店东侧的一个会所，叫什么名字我记不清了，吃饭的人不多，有梁某1和他们公司的一个人，还有桥东区的领导。吃完饭后梁某1送给我一套自动咖啡机，回到家后第二天我打开咖啡机的包装，里面有一个咖啡机，咖啡机旁边有五沓人民币，都是百元面值的，一万元一沓，共计5万元。梁某1要送给我这5万元钱。我认为有两个原因，一是对我在接访工作的感谢，二是为了以后铺路。我将这5万元钱存到我自己的银行卡上了，后来可能购买理财产品了。这些钱我后来没有归还给梁某1或其公司的工作人员。我及家属与梁某1及其公司之间没有债权债务关系。也无亲属关系。
2、证人梁某1证言，我认识白彦德。我与白彦德大约是在2004年桥东区庄窠村城中村改造过程中认识的。我与白彦德有过经济往来。2009年春节前（具体时间记不清了），我曾因办理“庄某华庭”项目房产证的事给白彦德送过5万元钱。我公司开发建设的庄泰华庭项目因包括有庄窠村旧村改造的回迁房、桥东区委区政府团购房等情况，截止到2008年下半年，因我公司还没有取得该项目的建筑工程竣工验收备案证明书，按规定是不能办理产权初始登记手续的，但是当时回迁户因看不到房产证，以为是村证房，情绪激动并引发多次信访事件。在此情况下，为安抚回迁户，我公司向向石家庄市房产管理局产权监理中心作出“在我单位未取得建筑工程竣工验收备案证明书及土地存在抵押的情况下，恳请贵中心给予办理初始登记”的请示。时间不长，请示就批下来了，但拖了4、5个月还是迟迟办不了初始登记（大证），我就想请时任市房管局副局长的白彦德帮帮忙，尽快先把房产证给办下来。2009年春节前的一天晚上（具体时间记不清了），我邀请白彦德一起到中华大街石库门饭店旁边的会所（我是会所老板）吃顿饭，怕直接给白彦德现金的话被拒绝，饭前我就让人准备了一套自动咖啡机，并将我从公司备用金中取的5万元现金一并放在咖啡机的包装箱中，准备送给白彦德。当晚一块吃饭的有我和白彦德，另外还有曹社会(具体情况）和我公司的一名女同志，具体是谁记不清了。席间，我跟白彦德说了想请他帮忙尽快把庄某华庭项目的房产证办下来的事，当时他就答应帮忙给协调一下。吃完饭临走的时候，我把带着的自动咖啡机连同里边装着的5万元现金一块送给了白彦德，对他说这时一点心意，回家先试试。白彦德收下后也没说什么就走了。后来时间不长，庄某华庭项目的房产证就办下来。我送给白彦德的5万元现金是我从公司的日常备用金中取的，后来用其他票据变通平了账，具体是用什么票据何时平的帐记不清了。白彦德没有将上述5万元钱退还给我，白彦德收钱之后我们也没有再提说过此事，至今白彦德没有将这5万元钱退给我或公司其他人。我送给白彦德5万元钱主要是为了请白彦德帮忙尽快把“庄某华庭”项目的房产证办下来。白彦德是怎么帮我办理房产证手续的我不清楚，当时白彦德答应帮我协调一下，具体他是跟谁如何打的招呼我不清楚，但是产权初始登记手续确实很快就办好了。我以及中泰公司与白彦德及其家人没有债权债务关系，也没','2018-09-19
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第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还\",\"文本尾部原文\":\"\"});$(document).attr(\"title\",\"原告赵信与被告姚玉强、韩桂玲民间借贷纠纷一案判决书\");$(\"#tdSource\").html(\"原告赵信与被告姚玉强、韩桂玲民间借贷纠纷一案判决书
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第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"原告赵信与被告姚玉强、韩桂玲民间借贷纠纷一案判决书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2017-11-07\\\\\",\\\\\