河南省新乡市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫07民终5156号
上诉人（原审原告）：新乡市红旗区中州钢模租赁部，住所地新乡市牧野区定国村平原停车场对面。
负责人：李兴兰,经理。
委托诉讼代理人：王德志，该公司经理。
委托诉讼代理人：李军民，该公司法律顾问。
上诉人（原审被告）：河南益升建筑工程有限公司，住所地安阳市文峰区马市街51-1号。
法定代表人：李俊领，董事长。
委托诉讼代理人：刘朋飞，河南华珠律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：河南恒欣置业有限公司，住所地滑县中州大道路南（老妇幼保健院楼下）。
法定代表人：魏治国，经理。
委托诉讼代理人：高锦龙，该公司员工。
被上诉人（原审被告）：王玉强，男，1971年8月18日出生，汉族，住所地新乡市。
被上诉人（原审被告）：张春峰，男，1968年12月24日出生，汉族，住所地河南省封丘县。
上诉人新乡市红旗区中州钢模租赁部（以下简称中州租赁部）、上诉人河南益升建筑工程有限公司（以下简称益升公司）与被上诉人河南恒欣置业有限公司（以下简称恒欣公司）、被上诉人王玉强、张东明、张春峰建筑设备租赁合同纠纷一案，不服河南省新乡市牧野区人民法院（2017）豫0711民初2329号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭对本案进行了公开开庭审理。上诉人中州租赁部委托诉讼代理人王德志、李军民，上诉人益升公司的委托诉讼代理人刘朋飞，被上诉人恒欣公司的委托诉讼代理人高锦龙，被上诉人王玉强到庭参加诉讼，被上诉人张春峰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
上诉人中州租赁部上诉请求：1、撤销原审判决第二项，改判益升公司支付违约金130000元并返还所欠扣件螺丝38461条、顶丝帽516个。2、本案诉讼费由有益升公司负担事实理由：一、原审法院调整违约金为80000元没有依据，我方没有按照合同约定日1%的利率要求，已经根据法律规定主动放弃大部分违约金，要求130000元违约金符合规定不应再调整。二、扣件螺丝38461条、顶丝帽516个确实没有退还，应当退还。
上诉人益升公司答辩称：益升公司与中州租赁部之间不存在租赁合同关系，张东明与中州租赁部签订的租赁合同，双方存在租赁合同关系，至于张东明与中州租赁部之间的债权债务关系不清楚。益升公司不应当承担支付租赁费退还租赁物的责任。
被上诉人恒欣公司答辩称：案件于恒欣公司无关，不发表答辩意见。
被上诉人王玉强答辩称：对上诉人中州租赁部的上诉理由表示认可，扣件螺丝38461条、顶丝帽516个确实没有退还，违约金的问题由人民法院裁决。
上诉人益升公司上诉请求：撤销原审判决，改判益升公司不承担责任。事实及理由：一、益升公司从未授权张东明刻制本案“河南益升建筑工程有限公司万象城项目专用章”，是他人私刻假冒。张东明、王玉强、张春峰、张春胜未取得益升公司的授权，不能构成表见代理。二、原审法院认定欠租赁费433694.15元没有事实依据。三、原审判决违约金按照日1‰计算违反最高院的司法解释。
上诉人中州租赁部答辩称：一、益升公司与中州租赁部之间存在租赁合同关系，合同上加盖有“河南益升建筑工程有限公司万象城项目专用章”，并由工地负责人张东明、王玉强、委托代理人张春峰、张春胜的签字。二、违约金已经调整，并不高于规定。要求驳回益升公司的上诉请求。
被上诉人恒欣公司答辩称：案件于恒欣公司无关，不发表答辩意见。
被上诉人王玉强答辩称：租赁合同上的印章合法有效，在所有验收的文件中均使用。我不应当承担责任，在合同书上签字的行为是职务行为，我是给益升公司打工的。
中州租赁部向一审法院起诉请求：1、要求解除与益升公司之间的租赁合同；2、判令益升公司、恒欣公司、王玉强、张春峰共同支付租金433694.15元（2013年7月15日起至2017年5月31日）及违约金（2013年8月15日至2017年5月31日租金的违约金130000元）和2017年5月31日以后的违约金(按合同约定日1%计算至给付之日止)；3、判令益升公司、恒欣公司、王玉强、张春峰共同返还租赁物（截至2017年5月31日）扣件1个，扣件螺丝38461条，顶丝帽516个，并要求从2017年6月1日继续支付未返还租赁物至判决确定的返还之日的租金。否则，按租赁合同的约定价格扣件7元/个、扣件螺丝1元/条、顶丝帽6元/个的标准折价赔偿，在支付赔偿款之前加倍支付利息；4、诉讼费等由益升公司承担；5、判令第王玉强、张春峰对上述第二、三、四项债务承担连带担保清偿责任；6、判令恒欣公司在未付承建公司的工程款项范围内承担清偿责任。
一审法院认定事实：中州租赁部（甲方）与益升公司（乙方）于2013年7月13日签订《租赁合同》，约定乙方租用甲方的钢管、扣件、顶丝等用于滑县万象城项目施工。内容主要有：1、租金价格钢管每米每天0.007元、扣件每个每天0.004元、顶丝每根每天0.025元；2、乙方每月向甲方结算一次租金，逾期不付甲方每天加收乙方租金1%的违约金；3、乙方在使用租赁物过程中，如损坏或丢失由乙方按钢管21元/米、扣件7元/个、顶丝30元/根折价赔偿。合同承租方处加盖印文为“河南益升建筑工程有限公司万象城项目专用章”的印鉴，工地名称为滑县万象城，王玉强在负责人处签名，王玉强、张春峰均在承租方担保人处签名。合同签订后，益升公司自2013年7月15日开始租用中州租赁部的钢管、扣件、顶丝等租赁物，而后不定期退还。截至2017年5月31日共产生租金713694.15元，并有扣件1个未还在租。中州租赁部自认之前已收到租金280000元，尚欠433694.15元。
查明，滑县万象城项目系益升公司施工建设，张东明系滑县万象城项目的施工负责人。
一审法院认为：依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行各自的义务。本案中2013年7月13日的《租赁合同》，承租方处加盖有印文为“河南益升建筑工程有限公司万象城项目专用章”的印鉴，并有工地负责人张东明、王玉强签名、委托代理人张春胜、张春峰签名，且滑县万象城项目确系益升公司承建，在这种情况下，中州租赁部有理由相信张东明、王玉强、张春胜、张春峰四人具有代理益升公司订立合同的权利，印章真假均不影响。签订合同时张东明、王玉强、张春胜、张春峰未取得益升公司授权，构成表见代理，代理行为有效，权利和义务应由益升公司享有和承担。益升公司关于租赁合同上印章为假、其与原告无合同关系、不应承担责任的答辩意见，不予采纳；其关于与张东明有内部协议、不承担本案租赁费责任的答辩意见，因证据不足且内部协议对外不产生效力，不予支持。合同签订后，中州租赁部依约履行了义务，益升公司租用租赁物后未按约定支付租金，构成违约，应承担责任。中州租赁部主张解除租赁合同的请求，予以支持；其主张益升公司支付自2013年7月15日起至2017年5月31日期间尚欠租金433694.15元的请求，予以支持；其主张的2013年8月15日以后的租金违约金按合同约定的日1%收取，调整为按租金的日千分之一计算收取；其主张的2013年8月15日至2017年5月31日租金的违约金130000元，酌减为80000元予以支持。益升公司未返还的扣件1件，应予以退还，否则按照合同约定价格折价赔偿（扣件7元/个），并自2017年6月1日起继续支付租金至本判决解除合同生效之日，其后仍应支付租赁物占有使用费，比照合同约定的租价计收。王玉强、张春峰在《租赁合同》担保人处签名，提供担保的意思表示明确，应对上述款项支付、租赁物返还承担连带担保（清偿）责任。中州租赁部主张退还扣件螺丝38461条，顶丝帽516个，证据不足不予支持。恒欣公司不是合同主体，中州租赁部主张其在未付益升公司的工程款项范围内承担清偿责任无依据，不予支持。恒欣公司关于其不承担本案责任的意见，予以采纳。王玉强、张春峰关于其是工地工作人员的意见，不影响其作为担保人，应承担连带担保（清偿）责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第二款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除中州租赁部与益升公司于2013年7月13日订立的租赁合同；二、益升司于本判决生效后十日内支付中州租赁部租金433694.15元及违约金（2013年8月15日至2017年5月31日计收违约金80000元；自2017年6月1日至本判决确定的支付之日，以租金433694.15元为基数按日千分之一计收）；三、益升公司于本判决生效后十日内，返还中州租赁部扣件1件。自2017年6月1日起至本判决确定的返还之日止计付租金及租赁物占有使用费，按扣件每个每天0.004元计算。若在上述期限内不能返还，按合同约定的价格（扣件7元/个）折价赔偿；四、王玉强、张春峰对上述二、三项承担连带担保（清偿）责任，承担责任后有权向益升公司追偿；五、驳回中州租赁部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9500元，减半收取为4750元，由益升公司、王玉强、张春峰共同负担。
二审审理期间，上诉人中州租赁部向本院提交了退货单25页，据此证明扣件螺丝38461条，顶丝帽516个确实未退还。被上诉人王玉强庭审后提交了2013年7月15日，益升公司为其出具的委托书一份，《建筑企业入滑备案证书》一份，据此证明其身份为益升公司万象城的总经理，负责万象城工程的施工，工程管理和安全管理。经质证，益升公司对中州租赁部提交的退货单真实性不予认可，认为不属于二审新证据。对于王玉强提交的证据均有异议，认为王玉强并非益升公司的工作人员。张东明是实际施工人，王玉强收张东明的雇佣。王玉强对于中州租赁部提交证据的真实性无异议，认可扣件螺丝38461条，顶丝帽516个确实未退还的事实。中州租赁部对于王玉强提供证据的真实性无异议，认可王玉强的身份。恒欣公司则对上述证据均不发表质证意见。本院认为上诉人中州租赁部提交的证据，有案涉工地万象城具体施工经理的认可，可以证明其主张事实，本院依法予以确认。对于王玉强庭后提交的证据，上面均加盖有益升公司的公章，可以说明王玉强的身份，对此证据本院依法予以确认。
对于一审查明的事实，本院予以确认。另查明，截至目前，益升公司租用中州租赁部的扣件螺丝38461条，顶丝帽516个并未退还。
本院认为：本案的争议焦点为1、益升公司与中州租赁部之间是否存在租赁合同关系，王玉强、张春峰等人在租赁合同上签字的行为是否构成表见代理。河南建总是否应当承担合同义务；2、本案租赁费、利息、违约金、返还租赁物的品种、数量是多少，是否符合法律规定。
《中华人民共和国民法总则》第一百七十条规定：执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。结合本案的事实：1、案涉的滑县万象城工程系益升公司承建的事实各方均无异议；2、2013年7月13日《租赁合同》的承租方处注明工地名称“滑县万象城”并加盖印文有“河南益升建筑工程有限公司万象城项目专用章”；3、在租赁合同上负责人栏签字的王玉强身份为滑县万象城项目总经理。故王玉强在租赁合同上签字的行为系代表益升公司履行的职务行为，益升公司应当承担相应的法律责任。同时，王玉强认可在合同上签字的张东明、张春峰、张春胜等人的身份为益升公司人员，故益升公司上诉主张与中州租赁部不存在租赁合同关系，不应承担责任的理由不能成立，本院不予支持。对于原审判决认定的租赁费数额433694.15元及二审查明未退还件扣件螺丝38461条，顶丝帽516，作为施工负责人的王玉强均予以认可，且有相关的证据与之印证，可以确认，由于租赁合同对扣件螺丝、顶丝帽的租赁费并未约定，不再计算未退还期间的租赁费及占有使用费，但合同对于如丢失租赁物则约定了相对应的赔偿价格，扣件螺丝1元每条，顶丝帽6元每个，应予赔偿。故对于中州租赁部要求退还租赁物或照价赔偿的上诉请求，依法予以支持。
上诉人中州租赁部、益升公司对原审判决违约金的计算均有异议。中州租赁部认为原审判决将2013年7月15日起至2017年5月31日期间的违约金数额调整为80000元过低，益升公司则认为违约金按日1‰计算超出年息24%的规定，过高。由于《租赁合同》约定的违约金计算方法按照日1%计算，明显过高，原审法院判决违约金的计算方法是在衡量实际的租赁期间、欠租赁费的数额、未返还租赁物的数量、具体违约行为及损失发生情况的基础上，运用法官自由裁量权综合作出的裁决，不违反相关法律的规定并无不当，应予维持。故对上诉人中州租赁部及益升公司的该项上诉请求，不予支持。
综上，原审判决认定未退还租赁物的品种、数量不清，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项之规定，判决如下：
一、维持河南省新乡市牧野区人民法院（2017）豫0711民初2329号民事判决第一、二、四、五项内容；
二、变更河南省新乡市牧区人民法院（2017）豫0711民初2329号民事判决第三项内容为：河南益升建筑工程有限公司于本判决生效之日后十日内，返还新乡市红旗区中州钢模租赁部扣件1件、扣件螺丝38461条，顶丝帽516个。自2017年6月1日起至本判决确定的返还之日止季付租金及租赁物占有使用费，按扣件每个每天0.004元计算。若在上述期限内不能返还按合同约定的价格（扣件7元/个、扣件螺丝1元/条、顶丝帽6元/个）折价赔偿；
三、驳回上诉人新乡市红旗区中州钢模租赁部的其他上诉请求；
四、驳回上诉人河南益升建筑工程有限公司的上诉请求。
河南益升建筑工程有限公司预交的二审案件受理费7800.50元，由其负担；新乡市红旗区中州钢模租赁部预交的二审案件受理费1050元，由新乡市红旗区中州钢模租赁负担550元，河南益升建筑工程有限公司负担500元。
本判决为终审判决。
审判长 李 立
审判员 康建轶
审判员 张金帅
二〇一八年一月三十日
书记员 仝 桐