南京市建邺区人民法院
民 刑 事 判 决 书
（2018）苏0105民初3039号
原告：孙飞飞，女，1991年5月20日生，南京九金所金融信息服务有限公司员工，住南京市。
委托诉讼代理人：董伟、周祥卿，均系北京市中银（南京）律师事务所律师。
被告：南京清博信息科技有限公司，住所地在南京市江宁区东山街道天印大道698号。
法定代表人：孔海。
被告：孟庆敏（曾用名孟庆超），男，1971年4月19日生，住南京市江宁区。
被告：孔岩，女，1982年9月1日生，住南京市江宁区。
原告孙飞飞诉被告南京清博信息科技有限公司（以下简称清博信息公司）、孟庆敏、孔岩民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月19日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年8月15日公开开庭进行了审理。原告孙飞飞的委托诉讼代理人周祥卿到庭参加诉讼，被告清博信息公司、孟庆敏、孔岩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告孙飞飞向本院提出诉讼请求：1、判令被告清博信息公司向原告偿还借款本金50万元及逾期利息（自2018年1月28日起至实际清偿之日止，按年利率24%支付）。2、判令被告清博信息公司向原告支付律师费1.3万元。3、判令被告孟庆敏、孔岩对上述债务承担连带保证责任。4、判令原告对被告孟庆敏、被告孔岩名下位于南京市江宁区禄口街道正阳路x号百利华府x幢x室房屋的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。5、判令由三被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：2017年11月，三被告与原告签订《抵押借款合同》，约定，由被告清博信息公司向原告借款50万元，借款用途为资金周转，借款期限为12个月，借款期间利率为10%/年，还款方式为每月还息、到期还本，借款人逾期还款的应当按照24%/年的标准承担逾期还款期间利息，还应当承担出借人为实现债权而支付的费用。同时，各方约定，由被告孟庆敏、被告孔岩将其位于南京市江宁区禄口街道正阳路x号百利华府x幢x室房屋抵押给原告作为本次借款的担保，担保范围包括借款本息、违约金、实现债权费用等，并办理了不动产抵押登记。同日，被告孟庆敏、孔岩与原告签订《保证合同》，约定由被告孟庆敏、孔岩为前述《抵押借款合同》项下债务提供连带保证。后原告于2017年11月2日履行出借资金义务。但被告清博信息公司在2018年1月偿还了当月借款利息后至今再未履行还本付息义务。综上，原告诉至法院，请求人民法院依法判决支持原告诉讼请求。
被告清博信息公司、孟庆敏、孔岩未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人提交的证据，本院认定事实如下：2017年11月1日，原告（出借人）与被告清博信息公司（借款人）、孟庆敏（抵押人）、孔岩（抵押人）签订编号为JJSJKHT201700219的《抵押借款合同》，约定，原告向被告出借50万元，借款期限为12个月，自2017年11月1日至2018年10月31日止，借款年利率为11%的固定利率，本借款还款采取每月付息、到期还本方式，本合同项下借款结息日为每月27日。借款人必须根据本合同约定按时、足额将当期利息和本金存入出借人指定账户（户名：南京九金所金融信息服务有限公司，账号：32×××88，开户行：中国建设银行股份有限公司南京凤凰街支行）。借款人还款金额不足以偿付其在本合同项下的未还款项的，应视为按照以下顺序依次进行偿还：a.各笔借款的服务费；b.出借人催收或追偿而支付的合理费用（包括但不限于律师费、公证费等）；c.违约金或补偿金；d.逾期利息；e.利息；f.本金。并约定，抵押人孟庆敏、孔岩将其位于南京市江宁区禄口街道正阳路x号百利华府x幢x室房屋作为抵押物，为借款人在本合同项下的借款以及借款人和抵押人在本合同项下的全部义务得到适当、完全地履行提供抵押担保，并共同向房地产抵押登记管理机构办理抵押登记手续。担保范围除了本合同所述主债权本金外，还及于由此产生的利息、违约金及债权人为实现担保权利和债权所产生的费用等。还约定，若发生借款人未按本合同约定按时、足额偿付任何一期利息或本金的，或者出借人根据主合同的约定或者法律规定宣布债务提前到期，借款人未按时足额履行，出借人有权要求借款人和抵押人立即纠正违约行为，宣布借款提前到期，要求借款人及抵押人立即偿还全部或部分欠款、支付相应逾期利息等费用。每日逾期利息＝借款本金*24%/360。再约定，各方确认，本合同文首所列各方的地址、联系方式、电子邮箱为各方合法有效的通知及送达地址，且各方均同意将上述地址作为相关文件及司法文书的送达地址，相关法院或公证机关法律文书送达至该地址即为送达。同日，被告孟庆敏、孔岩作为保证人向原告出具了编号为JJSJKHT201700219-01的保证合同，约定，被告孟庆敏、孔岩为前述的抵押借款合同项下的全部债务承担连带保证责任。保证范围为主合同项下的债务，包括本金、利息、违约金及实现债权的费用等。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债务履行期届满之日起两年。保证期间，出现主合同项下的违约情形，债权人可以宣布债务提前到期，并有权要求保证人在该提前到期日起承担保证责任。上述合同签订后，原告于2017年11月2日，向被告孔岩转款50万元。在上述抵押借款合同履行期间，被告孟庆敏、孔岩于2017年11月27日向原告支付利息10712.33元（此款包含借款人为南京皇腾电子科技有限公司支付当月应还利息）、2017年12月26日向原告支付利息11096元（此款包含借款人为南京皇腾电子科技有限公司支付当月应还利息）、2018年1月24日向原告支付利息11466元（此款包含借款人为南京皇腾电子科技有限公司支付当月应还利息），后被告未再向原告偿还任何款项。
另查明，2017年11月2日，上述抵押借款合同的抵押人孟庆敏、孔岩就其位于南京市江宁区禄口街道正阳路x号百利华府x幢x室房屋与原告办理抵押权登记手续，该房屋他项权证号为苏（2017）宁江不动产证明第0085517号（被担保主债权数额：50万元，债务履行期限：2017年11月1日起至2018年10月31日止）。
再查明，2018年4月13日，原告与北京市中银（南京）律师事务所签订编号为（2018）中银宁律民字第1440号委托代理合同，并向该所支付律师费13000元。
本院认为：合法借贷关系受法律保护，原、被告签订的抵押借款合同、保证合同系双方真实意思表示，且不违反国家法律行政法规规定，应属合法有效。合同签订后，原告按约履行出借义务，被告清博信息公司未按约还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任。故原告有权依合同约定，宣布借款提前到期，并要求被告清博信息公司归还借款本金50万元及逾期利息。关于原告要求被告清博信息公司向其支付律师费1.3万元的诉讼请求，因符合双方合同的约定，本院予以支持。关于原告要求被告孟庆敏、孔岩对被告清博信息公司的债务承担连带保证责任的诉讼请求，因符合双方合同的约定，本院亦予以支持。关于原告要求对被告孟庆敏、被告孔岩名下位于南京市江宁区禄口街道正阳路x号百利华府x幢x室房屋的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，因被告孟庆敏、孔岩将其名下位于南京市江宁区禄口街道正阳路x号百利华府x幢x室房屋为被告清博信息公司借款提供抵押担保，故原告在被告清博信息公司不能归还其借款本息的情况下,有权就上述抵押物在担保债权数额范围内优先受偿。被告清博信息公司、孟庆敏、孔岩经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃相应的诉讼权利，应自行承担相应不利的法律后果。
综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京清博信息科技有限公司于本判决生效之日起三十日内归还原告孙飞飞借款本金50万元及逾期利息（逾期利息以50万元为基数，自2018年1月28日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）。
二、被告南京清博信息科技有限公司于本判决生效之日起三十日内给付原告孙飞飞律师费1.3万元。
三、被告孟庆敏、孔岩对被告南京清博信息科技有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。
四、被告南京清博信息科技有限公司不能按时履行上述第一、二项还款义务，则原告孙飞飞有权以被告孟庆敏、孔岩名下位于南京市江宁区禄口街道正阳路x号百利华府x幢x室房屋（他项权证号为苏（2017）宁江不动产证明第0085517号、被担保主债权数额为50万元）折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在被担保主债权数额范围内优先受偿。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8930元，由被告南京清博信息科技有限公司、孟庆敏、孔岩负担（此款由三被告于本判决生效之日起三十日内给付原告孙飞飞以冲抵其预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费8930元(江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18)。
审 判 长 李 燕
人民陪审员 金茂林
人民陪审员 吴晓民
二〇一八年八月十七日
书 记 员 王 焱