湖北省荆州市荆州区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂1003民初730号
原告：湖北银行股份有限公司荆州分行，住所地荆州市荆州区江津西路468号。
负责人：万立松，该分行行长。
委托诉讼代理人：朱勇,湖北荆楚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱雨韦，该分行员工。
被告：黄少华，女，1958年3月16日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。
被告：叶北升，男，1955年5月20日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。
原告湖北银行股份有限公司荆州分行与被告黄少华、叶北升金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法由审判员张倩适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖北银行股份有限公司荆州分行的委托诉讼代理人朱勇、朱雨韦，被告叶北升到庭参加诉讼，被告黄少华经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北银行股份有限公司荆州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄少华立即偿还借款本金137905.49元；2、判令被告黄少华按借款合同约定利率支付逾期利息至全部本金归还完毕之日止的利息、罚息和复利（截至2017年9月30日的利息为9057.34元（罚息9057.34元））；3、判令被告黄少华依借款合同约定承担原告为维护权利而支付的律师费用1780元；4、请求确认原告作为抵押权人对被告黄少华、叶北升所提供的位于荆州市沙市区大赛××楼××号抵押房产在拍卖、变卖所得或折价款享有优先受偿权；5、判令被告叶北升对原告第1至3项诉求承担连带清偿责任；6、判令被告黄少华、叶北升承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2014年11月18日，被告黄少华以个人装修为由与原告签订了个人综合消费贷款合同（合同编号：2014个贷1313011180691），合同约定：原告向被告提供借款金额为壹拾肆万元整，借款期限为12个月即自2014年11月18日起至2015年11月18日止，本合同约定贷款利率为8.4%/年；还款方式为分月付息，到期一次性还本的方式还款，即每个还款日（每月21号）归还当期利息，贷款到期日时一次性归还本金。借款合同项下担保为连带责任保证担保和抵押担保，连带责任保证担保由叶北升提供，抵押物由被告黄少华和叶北升共同提供，担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同时借款合同第七条第一款第（二）项及第八条第一款第一项约定，“借款人未按约定按期还本付息，则贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率上浮50%并立即执行；”。原告于2014年12月1日按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务，但被告至起诉时已逾期282天未能履行还本付息的义务。黄少华作为借款人，应当向原告履行还款付息的义务；原告作为抵押权人，对黄少华、叶北升名下位于荆州市沙市区大赛××楼××号房地产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权。综上所述，原告为维护自身的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告叶北升辩称：借钱还钱，在2014年贷了之后在年底还了，2015年因工程借给朋友，他的融资出现了问题，同年我爱人患病，还款压力大，所以拖欠下来。我也在催朋友还钱，请法院予以考虑。
被告黄少华未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年12月21日，被告黄少华与原告签订《个人借款合同》（编号2015个贷1301012170595），合同约定被告向原告借款14万元用于住房装修，期限一年，自2015年12月21日始至2016年12月21日止。实际贷款期限以借款凭证为准。利率为固定利率年6.525%，罚息利率为在基础利率上加收50%，按月结息，到期一次性还本。2015年12月21日，被告黄少华、叶北升（甲方）与原告（乙方）签订《个人抵押合同》（编号：2015个贷1301012170595），合同约定为保障乙方与债务人黄少华所签订的编号为2015个贷1301012170595的《个人借款合同》项下的债权，甲方愿意为主合同项下的债权向乙方提供抵押担保，抵押财产为黄少华、叶北升所有的位于沙市区大赛××楼××号的房产（房产证号：沙2012101**）和土地（不动产权证号：荆州国用2001第0321663号），担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告湖北银行股份有限公司荆州分行取得了编号为鄂（2015）荆州市不动产证明第0018693号的不动产登记证明。
2015年12月21日，被告叶北升（甲方）与原告（乙方）签订了《个人保证合同》（编号：2015个贷1301012170595），明确其为被告黄少华的债务提供连带责任保证,保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同时合同约定了无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。上述合同签订后，原告湖北银行股份有限公司荆州分行按约向被告发放了14万元贷款，但被告黄少华未按约还本付息，截至2017年9月30日，被告黄少华尚欠原告本金137905.49元，利息、罚息共计9057.34元。
本院认为，原告湖北银行股份有限公司荆州分行与被告黄少华签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同。原告按照合同约定发放了贷款，被告黄少华未按照合同约定偿还本金和利息，其行为已构成违约。原告湖北银行股份有限公司荆州分行请求被告黄少华立即归还借款本金和利息、罚息的诉讼请求应予支持。原告湖北银行股份有限公司荆州分行与被告黄少华、叶北升签订了《个人抵押合同》，并就抵押物办理了抵押登记，抵押权已设立。因被告黄少华未按约履行还款义务，被告黄少华、叶北升应当承担抵押责任，原告湖北银行股份有限公司荆州分行对抵押物在担保范围内享有优先受偿权。被告叶北升与原告签订了《个人保证合同》，应按约对被告黄少华的上述债务承担连带还款责任。关于原告请求被告承担律师费1780元，因其未提供有关律师费的相应证据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄少华偿还原告湖北银行股份有限公司荆州分行借款本金137905.49元并支付截至2017年9月30日止的利息、罚息和复利合计9057.34元（2017年9月30日之后的利息以137905.49元为基数按年利率6.525%的1.5倍计付至本判决确定的履行之日止）；
二、被告黄少华届时不履行第一项还款义务，原告湖北银行股份有限公司荆州分行可以与被告黄少华、叶北升协商以抵押的不动产[编号：鄂（2015）荆州市不动产证明第0018693号]折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在担保范围内优先受偿。
三、被告黄少华届时不履行第一项还款义务，原告湖北银行股份有限公司荆州分行可以要求被告叶北升承担连带保证责任。
四、驳回原告湖北银行股份有限公司荆州分行的其他诉讼请求。
案件受理费1637元，由被告黄少华、叶北升共同负担。
以上给付内容，于本判决生效之日起十日内履行；逾期履行的，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定办理。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
审 判 员 张 倩
二〇一八年六月二十七日
法官助理 张晓颖
书 记 员 周若雪