重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0243民初2394号
原告:重庆银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县绍庆街道滨江社区（乌江明珠酒店一层），统一社会信用代码915002435842647117。
主要负责人：周兴春，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈单，男，该支行员工。
被告:重庆佳鼎建材有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县郁山镇南京街76号，统一社会信用代码91500243660861949N。
法定代表人:蔡恋，具体职务不详。
被告：陈刚，男，1974年12月2日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
委托诉讼代理人，秦超，重庆中庸律师事务所律师。
被告：蔡翠，女，1983年9月8日出生，住重庆市黔江区。
原告重庆银行股份有限公司彭水支行（以下简称重庆银行彭水支行）诉被告重庆佳鼎建材有限公司（以下简称佳鼎公司）、陈刚、蔡翠金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行彭水支行的委托诉讼代理人陈单，被告陈刚的委托诉讼代理人秦超到庭参加了诉讼；被告佳鼎公司、蔡翠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.被告佳鼎公司偿付原告重庆银行彭水支行借款本金4798304.55元，利息64359.06元、逾期利息280034.12元、复利13794.77元（截止至2018年3月29日），共计5156492.5元；2.被告佳鼎公司支付原告重庆银行彭水支行自2018年5月30日至欠款还清日止以借款本金4798304.55为基数，按实际执行贷款利率4.35%上浮50%计算的罚息；以及自2018年5月30日至欠款结清日止以所欠利息358187.95元为基数，按实际执行贷款利率4.35%上浮50%计算的复利；3.原告重庆银行彭水支行对被告蔡翠所有的位于重庆市彭水苗族土家族自治县xx街道XXXX房地产（房地产权证号：彭水县房产证xxxx字第XX**号）享有抵押权和优先受偿权；4.被告陈刚、蔡翠对上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2016年5月12日,原告重庆银行彭水支行与被告佳鼎公司签订了编号为2016年重银彭水支授字第0919号、2016年重银彭水支贷字第0946号的《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》及《重庆银行股份有限公司(最高额)授信业务项下流动资金贷款合同》,约定双方实际形成的最高债权本金余额不超过4900000元。原告重庆银行彭水支行于2016年5月12日与被告蔡翠签订编号为2016年重银彭水支抵字第0920号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，与被告陈刚签订了编号为2016年重银彭水支保字第0922号《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，与被告蔡翠签订了编号为2016年重银彭水支保字第0921号《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，上述担保合同约定担保范围为《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》项下债务，被告蔡翠以其位于彭水苗族土家族自治县xx街道XXXX的房地产为最高额授信业务总合同提供抵押担保，并于2016年5月12日办理了抵押登记，被告陈刚、蔡翠为最高额授信业务总合同提供连带责任保证担保。根据合同约定:原告重庆银行彭水支行为被告佳鼎公司提供贷款4900000元,贷款期限自2016年5月12日起至2017年5月11日止，实际执行贷款利率为4.35%，贷款按月结息，贷款本金到期一次性归还。原告重庆银行彭水支行于2016年5月13日依约定向被告佳鼎公司发放了4900000元贷款。借款到期后原告重庆银行彭水支行多次催收未果。
被告陈刚辩称：1.我方对原告重庆银行彭水支行与被告佳鼎公司之间签订的金融借款合同予以认可；2.对于原告重庆银行彭水支行主张的债权，抵押人仅以抵押物担保的最高限额承担担保责任，超过部分原告重庆银行彭水支行不享有优先受偿的权利；3.原告重庆银行彭水支行的计算方式是否合理，请人民法院核实。
被告佳鼎公司、蔡翠未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年5月12日，原告重庆银行彭水支行（甲方）和被告佳鼎公司（乙方）签订了编号为（2016）年（重银彭水支授）字第0919号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，约定甲方愿意在2016年5月12日至2019年5月11日期间，在本合同项下向乙方办理各类融资业务，实际形成的最高债权本金金额不超过490万元。同日，原告重庆银行彭水支行（甲方）和被告佳鼎公司（乙方）签订了编号为（2016）年（重银彭水支贷）字第0946号《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》，约定合同项下贷款金额为4900000元，贷款期限自2016年5月12日至2017年5月11日止，实际执行贷款利率为年利率4.35%；按月结息，到期还本。乙方不按本合同规定的还款期限偿还借款本金及利息的，对逾期未还的贷款本金及利息计收罚息和复利，在本合同实际执行贷款利率基础上上浮50%计收罚息和复利。
2016年5月12日，原告重庆银行彭水支行（甲方）与被告蔡翠（乙方）签订了编号为（2016）年（重银彭水支抵）字第0920号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定被告蔡翠以其位于重庆市彭水苗族土家族自治县xx街道XXXX房地产（房地产权证号：彭水县房地证xxxx字第XXXX号，房屋建筑面积为421.32平方米）为上述贷款提供抵押担保，抵押财产担保范围包括主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用、因债务人违约而给甲方造成的损失。后于2016年5月13日办理了抵押登记。
2016年5月12日，原告重庆银行彭水支行（甲方）与被告陈刚、蔡翠（乙方）分别签订了《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，乙方同意作为涉案贷款的保证人向甲方提供担保，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给甲方造成的损失。
2016年5月13日，原告重庆银行彭水支行向被告佳鼎公司发放了4900000元借款本金。
贷款后，被告佳鼎公司未按合同约定偿付借款本息。截止2018年3月29日，被告佳鼎公司尚欠原告重庆银行彭水支行借款本金4798304.55元、利息64359.06元、逾期利息280034.12元、复利13794.77元。
本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。被告佳鼎公司向原告重庆银行彭水支行贷款4900000元属实，贷款已于2017年5月11日到期，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，被告佳鼎公司应当立即偿还原告重庆银行彭水支行尚欠的贷款本金4798304.55元。贷款合同约定贷款利率为年利率4.35％，同时约定逾期利率及复利利率为贷款利率上浮50%，故被告佳鼎公司还应当按照合同约定支付利息64359.06元、逾期利息280034.12元、复利13794.77元及2018年5月30日之后的逾期利息、复利（逾期利息以4798304.55元为基数，按实际执行贷款利率4.35％上浮50%为标准，从2018年5月30日起计算至本金清偿日止；复利以64359.06元为基数，按实际执行贷款利率4.35％上浮50%为标准，从2018年5月30日起计算至利息结清日止）。
被告蔡翠以其位于重庆市彭水苗族土家族自治县xx街道XXXX房地产（房地产权证号：彭水县房地证xxxx字第XXXX号，房屋建筑面积为421.32平方米）为上述贷款提供抵押担保，原告重庆银行彭水支行有权就该房屋折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。被告陈刚、蔡翠为涉案借款提供了连带责任保证，应当对上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，原告重庆银行彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下：
一、被告重庆佳鼎建材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还重庆银行股份有限公司彭水支行借款本金4798304.55元，并支付原告重庆银行股份有限公司彭水支行利息64359.06元、逾期利息280034.12元、复利13794.77元及2018年5月30日之后的逾期利息、复利（逾期利息以4798304.55元为基数，按实际执行贷款利率4.35％上浮50%为标准，从2018年5月30日起计算至本金清偿日止；复利以64359.06元为基数，按实际执行贷款利率4.35％上浮50%为标准，从2018年5月30日起计算至利息结清日止）；
二、原告重庆银行股份有限公司彭水支行有权对告蔡翠所有的位于重庆市彭水苗族土家族自治县xx街道XXXX房地产（房地产权证号：彭水县房地证xxxx字第XXXX号，房屋建筑面积为421.32平方米）优先受偿；
三、被告陈刚、蔡翠对上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告重庆银行股份有限公司彭水支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47896元（原告重庆银行股份有限公司彭水支行已预交23948元），减半收取23948元，由被告重庆佳鼎建材有限公司、陈刚、蔡翠负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向重庆市第四中级人民法院或向本院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审判员 白 云
二〇一八年八月十四日
书记员 陈小东