浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初10160号
原告：中国建设银行股份有限公司诸暨支行，住所地：诸暨市浣东街道暨东路68号。
负责人：陈长兴，系该支行行长。
委托诉讼代理人：周胜军、傅孟笔，浙江新兴律师事务所律师。
被告：王薇，女，1982年1月29日出生，汉族，住诸暨市。
被告:何奇东,男,1980年2月5日出生,汉族,住诸暨市。
被告：诸暨皓瑞置业有限公司，住所地：诸暨市陶朱街道环城北路236号。
法定代表人：陆永强。
原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行与被告王薇、何奇东、诸暨皓瑞置业有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年8月18日向本院起诉并提出财产保全申请。本院受理后依法裁定查封、扣押或冻结被告王薇、何奇东、诸暨皓瑞置业有限公司所有的价值120万元的财产，并适用简易程序进行了审理。后因被告诸暨皓瑞置业有限公司实际住所地不明，本案依法转为普通程序，于2016年12月29日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行的委托诉讼代理人傅孟笔到庭参加诉讼。被告王薇、何奇东、诸暨皓瑞置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王薇、被告何奇东归还借款本金1081991.51元，并支付到2016年7月24日止的利息20650.78元(本息合计1102642.29元)，2016年7月25日起至本金付清之日止的利息按合同约定计付；2、判令被告王薇、被告何奇东支付律师代理费10000元；3、判令原告对被告王薇、被告何奇东提供抵押的坐落于诸暨市詹家山北路17号诸暨上海城10幢030601室、030701室住宅(预购商品房抵押权预告登记号为诸房预抵字第00025113号，预购商品房预告登记号为诸房预商字第00020139号、00020140号)经法定程序处置所得价款对被告王薇、被告何奇东的上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；4、判令被告诸暨皓瑞置业有限公司对被告王薇、被告何奇东的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
事实和理由：
2010年5月20日，原、被告签订《个人住房(商业用房)借款合同》一份（合同编号为330056327—011—2010001001号），约定被告王薇向原告借款人民币120万元，用于购买诸暨市陶朱街道詹家山北路17号诸暨上海城10幢030601室、030701室住宅，借款期限为360个月，从2010年5月24日起至2040年5月24日止，借款期限起始日以首次划款时的贷款转存凭证(借款借据)所载日期为准。借款资金一次划入售房人浙江云峰置业有限公司帐户。借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮19%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日（每年的1月1日）的基准利率及上述上浮幅度调整一次，逾期罚息利率为在上述贷款执行利率水平上上浮50%。采用等额本息还款方法，每月归还本金的金额为人民币6304.26元。被告王薇、被告何奇东以上述所购房屋为本次借款提供抵押担保。被告浙江云峰置业有限公司在上述抵押物正式抵押登记已办妥且抵押财产他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由原告核对无误、收执之日前对被告王薇、被告何奇东上述借款债务提供连带保证责任。
《上述《个人住房(商业用房)借款合同》第二十一条第一项约定律师费等贷款人为实现债权而实际发生的全部费用由借款人承担。第十三条条第二项约定，抵押担保范围包括律师费等贷款人为实现债权而发生的相关费用。
2010年5月24日，双方办理了上述抵押物预告登记，预购商品房抵押权预告登记号为诸房预抵字第00025113号。同日，原告向被告王薇、何奇东发放贷款120万元。
2013年12月3日，浙江云峰置业有限公司变更企业名称为诸暨皓瑞置业有限公司。
上述借款本息支付至2016年4月24日。2016年8月1日，原告根据合同约定，向被告宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还借款本息，但被告至今不履行合同义务。
被告王薇、何奇东、诸暨皓瑞置业有限公司未作书面答辩，也未提供证据。
原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行围绕诉讼请求依法提交了个人住房（商业用房）借款合同、还款承诺书、个人贷款支付凭证、预购商品房抵押权预告登记证复印件、商品房预告登记证复印件、贷款提前到期通知书、邮寄凭证、个人贷款对账单、工商登记情况表复印件、结婚证复印件、委托代理合同及代理费发票等证据，本案被告均未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
经审理，本院认定的事实与原告诉称事实相一致。
另查明，2016年8月，原告经催讨无着，遂委托浙江新兴律师事务所向本院提起诉讼，为此，支付了代理费10000元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行与被告王薇、何奇东之间签订的个人住房（商业用房）借款合同，其意思表示真实，内容均未违反国家法律法规的强制性规定，应认定合法有效。被告王薇未按约支付到期贷款本息，已经违约，原告依据合同约定，宣布贷款提前到期，要求立即归还尚欠贷款本息，符合合同约定，且履行了通知义务，故原告之诉请，理由正当，本院予以支持。被告何奇东与被告王薇系夫妻关系，涉案借款发生在夫妻关系存续期间，且被告何奇东向原告出具还款承诺书，自愿与被告王薇共同还款，对所欠款项承担连带还款责任，故被告何奇东应承担共同还款责任。被告王薇、何奇东以其所购房屋为贷款提供抵押担保，依法办理了抵押权预告登记，其预抵押行为合法有效，被告王薇及被告何奇东应承担抵押担保责任。浙江云峰置业有限公司变更企业名称为诸暨皓瑞置业有限公司，其变更前的合同权利义务应由变更后的企业主体承继。原浙江云峰置业有限公司作为售房人，为被告王薇、何奇东向原告提供阶段性连带责任保证，保证期限至抵押登记已办妥且抵押财产他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由原告核对无误、收执之日前，现被告王薇、何奇东尚未办理抵押登记手续，因此仍应由被告诸暨皓瑞置业有限公司承担连带保证责任。另原告要求被告支付律师代理费10000元，符合合同约定，收费亦属合理，故应予准许。本案被告虽未到庭应诉，但鉴于本案事实已查清，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王薇、何奇东归还原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行借款本金1081991.51元、结欠利息20650.78元及自2016年7月25日起至借款本金还清日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息，款限本判决生效之日起十日内付清。
二、被告王薇、何奇东支付原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行律师代理费10000元，款限本判决生效之日起十日内付清。
三、如被告王薇、何奇东不能按期履行上述第一、二项债务，则原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行对被告王薇、何奇东提供的抵押物即坐落于诸暨市詹家山北路17号诸暨上海城10幢030601室、030701室住宅【预购商品房抵押权预告登记号为诸房预抵字第00025113号，预购商品房预告登记号为诸房预商字第00020139号、00020140号】依法定程序拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
四、被告诸暨皓瑞置业有限公司对被告王薇、何奇东上述第一、二项债务在被告王薇、何奇东办妥正式房屋抵押登记手续并将他项权证、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交付给原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行之日止的期间内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14814元，财产保全费5000元，合计19814元，由被告王薇、被告何奇东、被告诸暨皓瑞置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 李 晖
人民陪审员 吕汉成
人民陪审员 黄潮娜
二〇一七年一月四日
书 记 员 吴宵莹