淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初2355号
原告：淮安市清浦区汇泽农村小额贷款有限公司，住所地淮安市清江浦区华德力运河城逸翠园5幢4-5号。
法定代表人：张家文，该单位董事长。
委托诉讼代理人：沈敏，女，汉族，1982年2月7日出生，该单位员工，住淮安市清江浦区。
委托诉讼代理人：汤涛，男，汉族，1982年12月9日出生，该单位员工，住淮安市清江浦区。
被告：邵培红，女，汉族，1969年10月29日出生，住淮安市。
被告：王明生，男，汉族，1970年11月16日出生，住淮安市。
被告：丁文顺，男，汉族，1984年6月13日出生，住淮安市淮阴区。
被告：淮安市民生实业有限公司，住所地淮安市淮阴区沈阳北路617号。
法定代表人：王明生，该单位总经理。
四被告共同委托诉讼代理人：王飞，江苏六仁律师事务所律师。
四被告共同委托诉讼代理人：陈昭海，江苏六仁律师事务所实习律师。
原告淮安市清浦区汇泽农村小额贷款有限公司（以下简称汇泽小贷公司）与被告邵培红、王明生、丁文顺、淮安市民生实业有限公司（以下简称民生公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汇泽小贷公司的委托诉讼代理人沈敏、汤涛，被告丁文顺，被告邵培红、王明生、丁文顺、民生公司的共同委托诉讼代理人王飞、陈昭海均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汇泽小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告邵培红、王明生立即偿还原告借款本金50万元，并支付逾期利息（利息计算以50万元为本金，从2015年4月11日起计算至本息清偿日止，月利率20‰，并扣除其已还利息33538.33元）；2、判令被告丁文顺对上述款项的清偿承担连带责任；3、判令原告对被告民生公司位于卫生路西侧、幸福路北侧的房产（他项权证号B1407790）拥有折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令本案的诉讼费用由四被告共同承担。事实和理由：2014年10月9日，被告邵培红、王明生因资金周转需求，向原告申请借款50万元，双方签订淮汇农贷借字【2014】第052号《借款合同》。合同约定借款期限为2014年10月10日至2015年4月10日止，月利率为14‰，按月付息、到期还本。为保证还款，原告于2014年10月9日与被告民生公司签订了《房地产抵押合同》，被告民生公司以其名下位于卫生路西侧、幸福路北侧的房产为该笔借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。原告还于2014年10月10日与被告丁文顺签订了淮汇农贷保字【2014】第1004号保证合同，约定被告丁文顺为借款提供连带责任保证。2015年4月10日借款合同到期后，原告多次与被告邵培红、王明生联系还款事宜，但被告邵培红、王明生拒不履行合同约定的清偿本息义务。被告属严重违约，为维护自身合法权益，原告诉至法院。
被告邵培红、王明生辩称，认可借款，但认为借款的主体是被告民生公司而非邵培红、王明生。
被告丁文顺辩称：一、对担保事实不予认可，当时合同签字的时候是空白的，原告只说借款已有房产抵押，只是让丁文顺在保证合同上签个字，而且说执行肯定是优先执行房产的。二、贷款生效的时候原告并没有通知丁文顺什么时候放贷、什么时候还款。按原告诉状所述，贷款于2015年4月9日到期，到期后没有任何人以任何形式通知丁文顺。三、借款申请书中担保人的签字也不是丁文顺签的。借款人邵培红、王明生为民生公司的实际控制人，诉状上说邵培红、王明生因资金周转需求借款，这说明借款是用于民生公司的，所以应该优先执行民生公司的房产。四、丁文顺因之前也帮别人做过担保，工资、奖金已全被执行，目前每月只有最低生活保障金1500元，对本案借款没有任何偿还能力。综上，被告丁文顺不应承担连带保证责任。
被告民生公司辩称，借款实际就是民生公司使用的，债务人就是民生公司，与邵培红、王明生、丁文顺没有必然关系。对房产抵押及就房产优先受偿没有异议。
本院经审查认定事实如下：2014年10月9日，被告邵培红、王明生向原告出具信贷业务申请书。当日，被告民生公司（××）与原告汇泽小贷公司（××）签订《房地产抵押合同》，约定为确保债务人邵培红2014年10月9日起至2015年4月9日止向原告发生的债权额50万元的主合同的履行，民生公司以其所有的位于卫生路西侧、幸福路北侧房产进行抵押；抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。2014年10月10日，双方办理了抵押登记手续，他项权证号为淮房他证淮阴字第B14077**号，抵押登记的债权数额为50万元。
2014年10月10日，原告汇泽小贷公司（贷款人）与被告邵培红、王明生（借款人）签订了淮汇农贷借字【2014】第052号《借款合同》，约定借款金额50万元；借款期限自2014年10月9日至2015年4月9日，本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准；借款月利率14‰，借款按月结息、到期还本；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；本合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订。一、由丁文顺（保证人）提供连带责任保证担保，保证合同编号淮汇农贷保字【2014】第1004号。二、由民生公司（××）提供抵押物清单所列财产的抵押担保。当日，原告汇泽小贷公司（债权人）与被告丁文顺（保证人）签订了淮汇农贷保字【2014】第1004号《保证合同》，约定为确保邵培红债务人与债权人签订的编号为淮汇农贷借字【2014】第052号主合同的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；被担保的主债权种类为抵押、保证借款，本金数额50万元；保证方式为连带责任保证；保证合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2014年10月10日，原告通过银行转账将50万元支付给邵培红。当日，邵培红、王明生出具了借款借据，载明借款日期2014年4月10日，到期日期2015年4月10日，月利率14‰，还款方式按月付息、到期还本。据原告当庭陈述，被告偿还了借款期内的利息，并且在借款本金到期后又支付了利息33538.33元。
本院认为，一、原告汇泽小贷公司与被告邵培红、王明生签订的《借款合同》，与被告丁文顺签订的《保证合同》，与被告民生公司签订的《房地产抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。原告提供的借款合同以及银行进账单、借款借据能够证明借款人为邵培红、王明生，对被告辩称的借款人为民生公司，本院不予采信。原告按约向被告邵培红、王明生发放贷款，被告邵培红、王明生未按约履行还款义务，其行为构成违约，原告有权要求被告邵培红、王明生偿还借款本金50万元，并支付逾期利息（以50万元为基数，按月利率20‰，从2015年4月11起计算至本息清偿日止，应扣除被告已偿还的利息33538.33元）。
二、被告丁文顺为上述借款提供连带保证担保，被告邵培红、王明生未履行还款义务，原告在保证期间内诉至本院，要求被告丁文顺按照合同约定向原告承担连带保证责任，符合法律规定及合同约定，故本院对原告该项诉讼主张依法亦予以支持。被告丁文顺承担保证责任后，有权向被告邵培红、王明生追偿。至于被告丁文顺的辩称意见，因缺乏事实和法律依据，本院不予采信。
三、被告民生公司以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证，原告有权按照合同约定对抵押物即位于淮安市卫生路西侧、幸福路北侧的房产拍卖或变卖所得款项在登记的债权数额50万元行使优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告邵培红、王明生应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告淮安市清浦区汇泽农村小额贷款有限公司偿还借款本金50万，并支付逾期利息（以50万元为基数，按月利率20‰，从2015年4月11起计算至本息清偿日止，应扣除被告已偿还的利息33538.33元）；
二、被告丁文顺对上述债务承担连带还款责任，其还款后有权向被告邵培红、王明生追偿；
三、原告淮安市清浦区汇泽农村小额贷款有限公司对被告淮安市民生实业有限公司提供的抵押物即位于淮安市卫生路西侧、幸福路北侧房产（他项权证号：淮房他证淮阴字第B14077**号）行使抵押权，以上述抵押物折价或者拍卖或变卖所得价款在50万元范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9135元，减半收取4567.5元，由被告邵培红、王明生、丁文顺负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，并根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
审判员 花苗
二〇一七年六月十五日
书记员 夏日
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归
××所有，不足部分由债务人清偿。