福建省厦门市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2017）闽02执异280号
案外人：汪晓慧，女，1978年9月24日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
委托代理人：徐坤，福建联合信实律师事务所律师。
申请执行人：厦门华融实业有限公司，住所地福建省厦门市思明区故宫东路27号403单元。
法定代表人：李孟忠，董事长。
被执行人：厦门市慧伟盈进出口有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨北路29号中心广场A幢11A。
法定代表人：何建伟，董事长。
被执行人：何建伟，男，1971年11月26日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
委托代理人：林达雄、胡雪，福建衡兴明业律师事务所律师。
本院在执行申请执行人厦门华融实业有限公司与被执行人厦门市慧伟盈进出口有限公司、何建伟买卖合同纠纷一案中，拟对被执行人何建伟名下38套房产进行评估拍卖。案外人汪晓慧对本院上述执行行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人汪晓慧称，其与被执行人何建伟已于2012年5月28日离婚，双方在《离婚协议书》中约定，漳州市龙文区××、××大道以西夏商香榭花都第6幢311号、405号、411号、414号、505号、511号、605号、705号、711号、805号、811号、905号、911号、1102号、1403号、1404号、1503、1504号、1603号、1604号、1703号、1704号共22套房产归汪晓慧所有。上述房产现为汪晓慧财产，与何建伟无关，不应作为本案的被执行财产。而且，本案中何建伟所承担的是担保责任，夫妻一方对外担保之债不应当认定为夫妻共同债务，亦不应执行汪晓慧之财产。另外，汪晓慧与何建伟尚未就漳州市龙文区××、××大道以西夏商香榭花都1幢第2层（201-208号），第4层（401-404号）、D05-D08号店面、漳州龙文夏商房地产有限公司返还的购房款12305498元（现存于何建伟名下银行账户）进行分割，因此上述财产亦不应作为本案被执行财产。综上，汪晓慧请求人民法院停止对上述财产的执行，对尚未分割的夫妻财产预先保留其份额。
本院查明，2012年3月16日，何建伟出具《不可撤销担保函》，自愿为厦门市慧伟盈进出口有限公司在2012年3月16日至2013年3月15日与厦门华融实业有限公司签订的所有与钢材买卖合同有关的合同项下的债务提供连带担保责任。2012年3月19日，厦门华融实业有限公司与厦门市慧伟盈进出口有限公司签订《工矿产品购销合同》，约定厦门华融实业有限公司向厦门市慧伟盈进出口有限公司采购热轧卷板2283.11吨，何建伟对厦门市慧伟盈进出口有限公司的义务承担连带担保责任。厦门华融实业有限公司开具两张出票金额为500万元收款人为厦门市慧伟盈进出口有限公司的银行承兑汇票后，厦门市慧伟盈进出口有限公司未依约交货。本案的执行依据（2012）厦民初字第641号民事判决书确认以上事实，并判决厦门市慧伟盈进出口有限公司应于判决生效之日起十日内向厦门华融实业有限公司支付货款1000万元及利息、律师代理费135500元，何建伟应对上述债务承担连带清偿责任。
还查明，案外人汪晓慧与被执行人何建伟于2002年11月19日登记结婚，于2012年5月28日登记离婚。双方签署《离婚协议书》，对双方共同财产的处理约定如下：1、存款：双方各自名下存款的分配按各自名下分配保持不变。2、房屋：夫妻共同所有的位于厦门市湖里区金湖二里57号1002室，厦门市湖里区金湖二里67号地下一层第182号车位，漳州市漳华路以南九龙大厦以西漳州香榭花都6幢311、405、411、414、505、511、605、705、711、805、811、905、911、1102、1403、1404、1503、1504、1603、1604、1703、1704房产。以上房产均归汪晓慧所有。3、位于厦门××嶝岛××别墅区××号独栋别墅归男方所有，其中按揭贷款3620000元自2012年5月1日后由何建伟独自承担。4、厦门市慧伟盈进出口有限公司、厦门雄毅金属材料有限公司、厦门宝盛盈金属材料有限公司、上海兴盛盈金属材料有限公司所有股权、债权、债务均归何建伟所有，泉州润邦房地产开发有限公司中何建伟拥有的股权和对外的债权债务均归何建伟所有。5、其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。……双方还确认，夫妻共同财产已作出明确列明，并无其他财产。
另查明，本院于2012年7月20日以（2012）厦民初字第641号民事裁定书查封了被执行人何建伟名下位于漳州市龙文区××、××大道以西夏商香榭花都1幢第2层（201-208号），第4层（401-404号），共12套房产；第6幢311号、405号、411号、414号、505号、511号、605号、705号、711号、805号、811号、905号、911号、1102号、1403号、1404号、1503、1504号、1603号、1604号、1703号、1704号共22套房产；轮候查封被执行人何建伟名下位于漳州市龙文区××、××大道以西夏商香榭花都1幢D05-D08号4个店面。以上房产共计38套。
本院认为，本案的争议焦点为案外人汪晓慧对案涉财产享有的权利是否足以对抗本案执行。本案案涉房产及漳州龙文夏商房地产有限公司返还的购房款均在何建伟名下，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定的执行异议阶段财产权属的判断标准，汪晓慧并非案涉财产的权属人。虽然汪晓慧与何建伟对部分案涉房产进行了分割，但双方签署《离婚协议书》后未办理房屋变更登记手续，并不直接产生物权变动的效力。因此，汪晓慧依此为由请求阻却相应案涉房产的执行于法无据，本院不予支持。本案中，何建伟未能依法履行生效判决确定的偿债义务，本院依法处置何建伟名下财产以清偿厦门华融实业有限公司债权，符合法律规定。对于夫妻共有财产的共有权利，法律已通过保障共有方优先购买权或在执行处置后为其保留相应财产份额等方式予以保护，故汪晓慧请求停止处置尚未分割的部分夫妻共同财产的理由也不能成立，依法应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条、第二十五条规定，裁定如下：
驳回案外人汪晓慧的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 （蔡美苹）
审 判 员 （纪珠英）
审 判 员 （周 锋）
二〇一七年十月三十一日
代书记员（ 许钰 镖）
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》
第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。
人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。
人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。
第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：
（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；
（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；
（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；
（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；
（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。
案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。