广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初15049号
原告：中国建设银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区大良街道金榜居委会鉴海北路326号。
负责人：程飞沫。
委托诉讼代理人：胡裕强，广东科顺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何梓欣，广东科顺律师事务所律师。
被告:佛山市杜赛尔建材有限公司，住所地广东省佛山市南海区里水沙涌村委会下沙村民小组金信广场A区首层。
法定代表人：袁家红。
被告：佛山市中鸿酒店投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区里水沙涌村委会下沙村民小组金信广场D区三层。
法定代表人：李鸿荣。
被告：李鸿荣，男，1960年10月30日出生，住江苏省无锡市滨湖区。
原告中国建设银行股份有限公司顺德分行与被告佛山市杜赛尔建材有限公司（以下简称杜赛尔公司）、佛山市中鸿酒店投资有限公司（以下简称中鸿公司）、李鸿荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何梓欣到庭参加诉讼。本案已审理终结。
原告向本院提提出诉讼请求：1.被告杜赛尔公司向原告支付律师费158000元；2.被告中鸿公司、李鸿荣对上述第1项债务承担连带保证责任；3.原告对被告中鸿公司提供的用于抵押的位于佛山市南海区里水镇土地使用权的折价或拍卖所得价款在上述第1项债权范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、公告费由全体被告共同承担。
事实和理由：原告与被告杜赛尔公司于2015年9月28日签订了合同编号为2015年顺融资字第056号《授信合同》，约定原告同意向被告杜赛尔公司提供折合人民币97580000元的授信额度，授信额度的有效期间为2015年9月21日至2020年12月31日。约定本合同为编号2015年顺最高抵字第068号的《最高额抵押合同》的主合同之一，被告杜赛尔公司与原告在授信有效期间签订的各类授信业务合同或协议也是该最高额抵押合同的主合同，与本合同具有同等效力，也在该最高额抵押合同的担保范围内。
原告与被告杜赛尔公司于2015年9月29日签订了合同编号为2015年顺商字第105号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告杜赛尔公司向原告借款人民币50000000元，借款期限为2015年9月30日起至2016年9月29日止；该合同第四条第二款（二）约定“本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”；第四条第四款约定“贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率／360。如甲方（即被告杜赛尔公司）未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利”；第四条第五款约定“按月结息，结息日固定为每月的第20日”第十条第二款约定“甲方的违约情形（一）甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务”；第十条第四款之（七）约定“借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息[包括被乙方（指原告，下同）宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息]，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利”；第十一条约定“因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担”，即被告杜赛尔公司拖欠本息，原告为实现债权而委托律师事务所提供法律服务、产生的律师费应由被告杜赛尔公司承担。
被告中鸿公司、李鸿荣分别与原告签订了《最高额保证合同》，约定被告中鸿公司、李鸿荣愿意为被告杜赛尔公司在约定的债权确定期间在原告连续办理的发放贷款、承兑商业汇票等授信业务所签订的有关主合同项下的一系列债务提供最高限额为人民币70000000元的连带保证责任。《最高额保证合同》第一条约定“本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。”第三条约定了保证期间。即被告中鸿公司、李鸿荣为被告杜赛尔公司的债务提供担保的范围包括但不限于原告为实现债权与担保权利而发生的律师费。
被告中鸿公司与原告签订了合同编号为2015年顺最高抵字第068号的《最高额抵押合同》，约定被告中鸿公司愿意为被告杜赛尔公司在原告于2015年9月21日至2020年12月31日期间（债权确定期间）与原告签订的发放贷款法律性文件提供最高限额为人民币97580000元的抵押担保，本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押物为位于佛山市南海区里水镇土地使用权并在2015年9月30日办理了抵押登记。主合同是在《最高额抵押合同》约定的债权确定期间内签订，所以，本《最高额抵押合同》约定的抵押物为主合同提供最高额抵押担保。
原告依约向被告杜赛尔公司发放贷款，但因被告杜赛尔公司、中鸿公司、李鸿荣拖欠贷款本息，原告已于2016年10月19日委托广东科顺律师事务所向佛山市顺德区人民法院提起诉讼【案号：（2016）粤0606民初17978号】，经过庭审后，佛山市顺德区人民法院作出了生效的民事判决书，判决内容主要内容为：1.被告杜赛尔公司应向原告返还贷款本金49848388.51元和利息、罚息、复利；2.被告杜赛尔公司应向原告支付律师费22000元；3.原告对涉案抵押物在最高本金限额97580000元范围内享有优先受偿权；4.对上述1-2项债务，被告中鸿公司、李鸿荣在最高本金限额70000000元范围内承担连带清偿责任。针对律师费，法院认为，鉴于原告主张的部分律师费未实际支付，所以，未实际支付的律师费法院暂不予支持，原告可待实际支付后再另行主张权利。
在先判决作出后，原告依据与广东科顺律师事务所签订的协议编号为【2016】建顺法委字第050号《委托代理协议》第八条（三）“贵行在取得生效的胜诉裁判文书后支付代理费10000元”；（五）“债权回收：1、以抵押物以外的其他财产变现或直接以现金实现债权，按到账金额的5%计提律师代理费”的约定，又向广东科顺律师事务所支付了律师费158000元。
综上，因被告拖欠涉案贷款本息，导致原告为追讨债权而产生了律师费，依据原被告之间的约定，该产生的律师费应由被告连带承担，现原告为维护自身的合法权益，特根据《民事诉讼法》的有关规定，向贵院提起诉讼。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，因被告无正当理由拒不到庭应诉，视为其自愿放弃质证和抗辩的权利。原告提供的证据客观真实，与本案具有关联性，可以作为本案定案依据，本院对原告提供的证据予以采信在卷佐证，并确认原告起诉事实。
本院认为，根据原告与被告杜赛尔公司签订的贷款合同第十一条规定，因违约导致的律师费支出由违约方承担，原告据此有权要求被告杜赛尔公司支付因追索债务而实际发生的律师费。因在先判决仅是对当时实际发生的律师费作出的确认，在先判决作出后，原告为实现债权另行支出了律师费158000元，该158000元律师费应由被告杜赛尔公司承担。
被告中鸿公司、李鸿荣均自愿为案涉债务提供最高额连带责任保证担保，所担保的债权范围包括实现债权的费用，故对于原告主张被告中鸿公司、李鸿荣对案涉的律师费承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。
被告中鸿公司以其名下的土地使用权为杜赛尔公司的债务提供最高额抵押担保，并已办理房产的抵押登记，所担保的债权范围包括实现债权的费用，故对于原告主张对被告中鸿公司提供抵押的土地使用权的折价或拍卖、变卖所得价款在本案律师费范围内享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市杜赛尔建材有限公司在本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国建设银行股份有限公司顺德分行支付律师费158000元；
二、原告中国建设银行股份有限公司顺德分行对被告佛山市中鸿酒店投资有限公司位于广东省佛山市南海区里水镇土地使用权的折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；
三、被告佛山市中鸿酒店投资有限公司、李鸿荣对被告佛山市杜赛尔建材有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；在承担相应保证责任后，保证人有权向被告佛山市杜赛尔建材有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3460元，由被告佛山市杜赛尔建材有限公司、佛山市中鸿酒店投资有限公司、李鸿荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 周群斐
人民陪审员 苏碧莹
人民陪审员 陆意玲
二〇一八年二月七日
书 记 员 曾松林