江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)锡滨商初字第00597号
原告江苏银行股份有限公司无锡蠡园支行，住所地江苏省无锡市。
负责人沈伟敏，该支行行长。
委托代理人赵丽娜、邱漪，江苏崇宁律师事务所律师。
被告江阴市祝塘陆粮药械厂,住所地江苏省江阴市。
经营者蒋永春。
被告蒋永春。
被告沈莲蓬。
被告蒋巍巍。
被告蒋志远。
原告江苏银行股份有限公司无锡蠡园支行（以下简称江苏银行蠡园支行）与被告江阴市祝塘陆粮药械厂（以下简称陆粮药械厂）、蒋永春、沈莲蓬、蒋巍巍、蒋志远金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告江苏银行蠡园支行的委托代理人赵丽娜到庭参加诉讼，被告陆粮药械厂、蒋永春、沈莲蓬、蒋巍巍、蒋志远经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告江苏银行蠡园支行诉称：2012年11月19日，蒋永春、沈莲蓬、蒋巍巍、蒋志远向江苏银行蠡园支行出具承诺书，承诺自愿加入陆粮药械厂于2012年11月19日至2015年11月18日期间在江苏银行蠡园支行处发生的债务本金最高余额为150万元的债务。2014年4月22日，陆粮药械厂与江苏银行蠡园支行签订《最高额抵押合同》一份，约定陆粮药械厂以其所有的江阴市祝塘镇祝塘路125号的3332平方米土地使用权为2014年4月22日至2015年4月21日期间在江苏银行蠡园支行发生的借款等业务提供抵押担保。2014年4月30日，江苏银行蠡园支行与陆粮药械厂签订《流动资金借款合同》一份，合同约定陆粮药械厂向江苏银行蠡园支行借款100万元，借款期限自2014年4月30日至2015年4月12日。合同签订后，江苏银行蠡园支行履行了贷款义务，但陆粮药械厂未按约还款、蒋永春、沈莲蓬、蒋巍巍、蒋志远亦未履行还款义务，江苏银行蠡园支行为维护合法权益，遂诉至法院，请求判令：1、陆粮药械厂、蒋永春、沈莲蓬、蒋巍巍、蒋志远立即偿付江苏银行蠡园支行借款本金999763.92元及相应利息（截至2015年8月10日的利息为33707.07元，2015年8月11日起至判决给付之日的利息以999763.92元为基数，按年利率10.8%计算），并承担律师费损失5.5万元；2、江苏银行蠡园支行有权以陆粮药械厂所有的江阴市祝塘镇祝璜路125号3332平方米国有土地使用权就拍卖、变卖或折价所得价款在162万元范围内优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。
被告陆粮药械厂、蒋永春、沈莲蓬、蒋巍巍、蒋志远在法定期限内未作答辩。
经审理查明：
2012年11月19日，蒋永春、沈莲蓬向江苏银行蠡园支行出具承诺书一份，载明“承诺人愿意履行债务人陆粮药械厂自2012年11月19日至2015年11月18日期间，在贵行办理各类业务而实际形成的债务本金最高余额壹佰伍拾万元整、利息（包括复利和罚息）、违约金、诉讼费、律师费等贵行实现债权的一切费用以及所有其他债务人应付的费用等债务。无论贵行对上述债权是否拥有担保（包括单不限于债务人提供的物的担保、第三人提供的物的担保、保证、保函、备用信用证等），本承诺人作为债务加入方自愿履行上述债务人的债务，同时本承诺并不免除债务人或担保人履行主从债务的责任”。同日，蒋志远、蒋巍巍亦向江苏银行蠡园支行出具承诺书一份，内容与前述一致。
2014年4月22日，陆粮药械厂与江苏银行蠡园支行签订《最高额抵押合同》（合同编号苏银锡（蠡园）高抵合字第2014042231号）一份，约定：陆粮药械厂以其所有的座落于江阴市祝塘镇祝璜路125号的3332平方米土地使用权（国有土地使用权证编号：澄土国用（2014）第4917号），为其于2014年4月22日至2015年4月21日期间在江苏银行蠡园支行办理的借款、贸易融资等业务在最高余额162万元范围内提供抵押担保责任；担保范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、强制执行费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等；抵押担保的效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所欠全部本息及其他应付款为止，且不受抵押人或债务人的任何变更影响。该最高额抵押合同签订后，陆粮药械厂就上述抵押物办理了澄土他项（2014）第690号土地他项权登记，抵押金额为162万元。
2014年4月30日，陆粮药械厂与江苏银行蠡园支行签订《流动资金借款合同》一份，约定：陆粮药械厂向江苏银行蠡园支行借款100万元，借款期限自2014年4月30日至2015年4月12日，借款利率为固定年利率7.2%，每月20日为结息日，未按时还款的逾期利息按年利率7.2%加收50%计算；陆粮药械厂与江苏银行蠡园支行另行签订苏银锡（蠡园）高抵合字第2014042231号合同为全部债务提供全额担保。同日，江苏银行蠡园支行向陆粮药械厂发放贷款100万元。截至2015年8月10日，陆粮药械厂尚未归还的借款本金为999763.92元，拖欠利息为33707.07元，江苏银行蠡园支行遂诉至本院，成讼。
另查明，江苏银行蠡园支行与江苏崇宁律师所签订《聘请律师合同书》一份，约定：江苏崇宁律师事务所接受江苏银行蠡园支行委托，指派邱漪、赵丽娜担任江苏银行蠡园支行与陆粮药械厂、蒋永春等金融借款合同纠纷案件的委托代理人，代理费为5.9元。庭审中，江苏银行蠡园支行明确在本案中主张的律师费损失为5.5万元。
上述事实，有江苏银行蠡园支行提供的承诺书、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、逾期未还款查询单、《聘请律师合同书》等证据及庭审笔录等在案佐证。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。江苏银行蠡园支行与陆粮药械厂签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，以及蒋永春、沈莲蓬、蒋巍巍、蒋志远出具的承诺书均系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。江苏银行蠡园支行依约发放贷款，但陆粮药械厂未按约还款，蒋永春、沈莲蓬、蒋巍巍、蒋志远亦未履行承诺书中载明的共同还款义务，故江苏银行蠡园支行主张陆粮药械厂、蒋永春、沈莲蓬、蒋巍巍、蒋志远归还借款本息，并依约承担律师费的诉讼请求，本院予以支持。陆粮药械厂以其所有的江阴市祝塘镇祝璜路125号的3332平方米土地使用权办理了抵押登记，该抵押合法有效，陆粮药械厂应按《最高额抵押合同》的约定承担抵押担保责任，故江苏银行蠡园支行主张以上述土地使用权就拍卖、变卖或折价所得价款在162万元范围内优先受偿诉讼请求，本院予以支持。陆粮药械厂、蒋永春、沈莲蓬、蒋巍巍、蒋志远经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江阴市祝塘陆粮药械厂、蒋永春、沈莲蓬、蒋巍巍、蒋志远于本判决生效之日起五日内向原告江苏银行股份有限公司无锡蠡园支行偿还借款本金999763.92元及相应利息（截至2015年8月10日的利息为33707.07元，2015年8月11日起至判决给付之日的利息以999763.92元为基数，按年利率10.8%计算）。
二、被告江阴市祝塘陆粮药械厂、蒋永春、沈莲蓬、蒋巍巍、蒋志远于本判决生效之日起五日内向原告江苏银行股份有限公司无锡蠡园支行支付律师费损失5.5万元。
三、原告江苏银行股份有限公司无锡蠡园支行有权就被告江阴市祝塘陆粮药械厂的上述第一、第二项付款义务以及本案案件受理费、保全费，以澄土他项（2014）第690号土地他项权证项下的国有土地使用权就拍卖、变卖或折价所得价款在162万元范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14632元、保全费5000元，合计19632元，由被告江阴市祝塘陆粮药械厂、蒋永春、沈莲蓬、蒋巍巍、蒋志远负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 王龙章
代理审判员 杨 洋
人民陪审员 崔晓平
二〇一六年一月七日
书 记 员 刘 阳
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。