＼n江苏省盐城市中级人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2014）盐商初字第0022号＼n原告江苏响水农村商业银行股份有限公司。＼n法定代表人丁克鹏，该行董事长。＼n委托代理人林太。＼n委托代理人薛德祥。＼n被告江苏科鸿计量仪器有限公司。＼n法定代表人卢伟芳，该公司总经理。＼n原告江苏响水农村商业银行股份有限公司（以下简称响水农商行）与被告江苏科鸿计量仪器有限公司（以下简称科鸿公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月8日受理后，依法组成合议庭于2014年5月26日公开开庭进行了审理。原告响水农商行委托代理人薛德祥到庭参加诉讼，被告科鸿公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。＼n原告响水农商行诉称：2012年7月27日，科鸿公司与响水农商行签订《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》，向响水农商行申请贷款700万元。根据上述合同约定，借款日为2012年7月27日，到期日为2013年7月20日，年利率为8.532%，结息方式为按季结息，贷款逾期上浮利率为50%，上述借款由科鸿公司以其房地产提供抵押担保。后科鸿公司未按约定履行还款义务，响水农商行遂依据相关法律规定特请求法院判令：一、科鸿公司立即归还借款本金700万元及相应利息（利息计算方式为：自2013年7月1日起至2013年7月20日止按年利率8.532%的标准计算；自2013年7月21日起至实际偿还之日止按年利率12.798%标准计算。）二、对科鸿公司提供的抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、本案的诉讼费用由科鸿公司承担。＼n被告科鸿公司未答辩亦未提供证据。＼n原告响水农商行为支持其诉讼请求，提供了以下证据：＼n证据一，流动资金循环借款合同1份、借款借据2份（2012年7月27日、2012年8月29日），证明科鸿公司与响水农商行之间存在金融借款合同关系，响水农商行实际向科鸿公司发放贷款合计700万元；＼n证据二，最高额抵押合同及房屋土地他项权证书各1份，证明科鸿公司以其所有房屋使用权及土地使用权为该笔借款提供抵押担保，相关抵押物已经办理了抵押登记手续；＼n证据三、贷款资金受托支付审查表、提款申请书各2份、转账支票、结算业务申请书各1份，证明响水农商行已按照双方合同约定的受托支付方式将贷款支付给了科鸿公司的交易相对方；＼n证据四，律师函2份，证明借款到期后，响水农商行向科鸿公司催要借款的事实。＼n被告科鸿公司未到庭，未发表质证意见。＼n本院经审核认为，原告响水农商行提供的证据与本案讼请事实均有关联，可做为本案证据使用，本院均予确认。＼n本院经审理查明：2012年7月27日，科鸿公司作为借款人、江苏响水农村商业银行股份有限公司陈港支行（以下简称陈港支行）作为贷款人签订了编号为（响）农商银借字（2012）第16039号流动资金循环借款合同1份，约定陈港支行向科鸿公司发放贷款700万元，借款期限为自2012年7月27日起至2013年7月20日止，在该期限内，科鸿公司可循环使用上述700万元的借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度，年利率8.532%，按季结息、到期还本，逾期利率水平上升50%。同日，双方还签订了编号为响农商银高抵字（2012）第16019号最高额抵押合同1份，约定科鸿公司以其所有的土地使用权及房屋自愿为其自2012年7月27日至2013年7月20日止在陈港支行处办理的各项业务所形成的债务的最高本金余额折合人民币700万元提供担保，上述抵押物分别办理了编号为响他项（2012）第310号土地他项权利证明书、响房他证响证字第201209**号的房屋他项权利证明书。＼n上述合同签订后，科鸿公司分别于2012年7月27日、2012年8月29日向陈港支行出具借款借据合计700万元。后陈港支行分别于2012年7月27日、2012年8月30日按双方合同约定的受托支付方式将合计700万元的贷款支付给了科鸿公司的交易相对方。上述贷款到期后，科鸿公司未予偿还，利息仅支付至2013年6月30日。＼n本院认为，陈港支行与科鸿公司签订的借款合同、最高额抵押合同合法有效，双方均应依约履行。响水农商行已按合同约定实际发放给科鸿公司贷款700万元，科鸿公司理应按照合同约定偿还借款本金并按合同约定支付相应利息，故响水农商行要求科鸿公司归还700万元贷款本金及相应利息的诉讼请求，依法应予以支持。另科鸿公司以其房地产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了登记，抵押权已依法设立，故响水农商行关于要求行使抵押物优先受偿权的诉请，亦应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：＼n一、被告江苏科鸿计量仪器有限公司于本判决生效十日内偿还原告江苏响水农村商业银行股份有限公司贷款本金700万元及相应利息（利息计算方式为：自2013年7月1日起至2013年7月20日止按年利率8.532%的标准计算；自2013年7月21日起至实际偿还之日止按年利率12.798%标准计算。）；＼n二、被告江苏科鸿计量仪器有限公司如不能偿还上述款项，原告江苏响水农村商业银行股份有限公司有权对编号为响他项（2012）第310号土地他项权利证明书、响房他证响证字第201209**号的房屋他项权利证明书项下被告江苏科鸿计量仪器有限公司的抵押物折价或拍卖、变卖的价款在合同约定的范围内优先受偿。＼n如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费63910元，公告费600元，合计64510元，由被告江苏科鸿计量仪器有限公司负担，此款已由原告江苏响水农村商业银行股份有限公司预交，被告江苏科鸿计量仪器有限公司于本判决生效十日内直接给付原告江苏响水农村商业银行股份有限公司。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提交副本一式六份，上诉于江苏省高级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，同时应向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，帐号10×××75。＼n审判长周永军＼n代理审判员陈娴＼n代理审判员李呈蕴＼n二〇一四年六月十三日＼n书记员窦晓春＼n附录法律条文＼n1、《中华人民共和国合同法》＼n第一百九十六借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。＼n第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。＼n第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。＼n第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。＼n2、《中华人民共和国物权法》＼n第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。＼n第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。＼n抵押权人于抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。＼n抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。＼n