河北省沧州市运河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0903民初3090号
原告：中国光大银行股份有限公司沧州分行，住所地河北省沧州市运河区解放西路9号。
统一社会信用代码：91130900320213419H。
负责人：孙广智，该银行行长。
委托诉讼代理人：苗立新、李雷明，河北冀华律师事务所律师。
被告：苗金玉，男，1981年2月10日出生，汉族，住河北省泊头市。
被告：张君梅，女，1984年10月22日出生，汉族，住河北省泊头市。
原告中国光大银行股份有限公司沧州分行（以下简称光大沧州分行）与被告苗金玉、张君梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月14日立案后，依法适用普通程序，于2018年7月26日公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司沧州分行委托诉讼代理人苗立新到庭参加诉讼，被告苗金玉、被告张君梅经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国光大银行股份有限公司沧州分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告苗金玉、张君梅共同偿还原告贷款剩余本金987908.58元人民币，并按合同约定支付利息（包含罚息和复利），利息计算至被告实际履行之日止（截止到2018年6月5日，利息共计32415.27元。本息合计1020323.85元）。2.依法判令被告张君梅对上述债务承担连带清偿责任。3.依法判令原告有权对被告苗金玉、张君梅名下抵押物行使优先受偿权，该抵押物为位于桥西区裕华西路42号金立方大厦办公楼1103号、1104号两处房产，产权证号分别为：冀（2017）石家庄市不动产权第0043004号、冀（2017）石家庄市不动产权第0042997号。4.依法判令上述二名被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年9月5日，原告与被告苗金玉签订了《个人贷款合同》（合同编号：53921716001409），合同约定：贷款金额为99.99万元；贷款期限为120个月，自2017年9月5日至2027年9月5日止；首期执行贷款年利率6.37%；被告张君梅为本合同项下贷款产生的全部债务提供连带保证责任担保；被告苗金玉、张君梅以其产权证号分别为“冀（2017）石家庄市不动产权第0043004号、冀（2017）石家庄市不动产权第0042997号”、位于“桥西区裕华西路42号金立方大厦办公楼1103号、1104号”的两处共有房产抵押给原告，以担保本合同项下贷款本息和其他应付款项，并办理了抵押登记，不动产登记证明编号分别为“冀（2017）石家庄市不动产证明第0053682号、冀（2017）石家庄市不动产证明第0053685号”，双方在合同中还对贷款种类及用途、贷款发放及偿还方式、违约情形及责任以及罚息和复利的收取方式等内容进行了详细约定。被告苗金玉配偶张君梅知晓本贷款事宜并承诺承担共同还款责任。2017年9月6日，原告依约发放了上述贷款。原告依约履行了合同义务，被告苗金玉、张君梅未按合同约定履行还款义务，经原告多次催要仍未偿还；被告张君梅也未依约履行连带保证义务。被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，故诉至法院。原告当庭明确主张张君梅应对本案所涉债务承担连带清偿责任。
苗金玉、张君梅缺席无辩称。
经审理查明，2017年7月27日，苗金玉向光大沧州分行申请借款999900元用于偿还银行贷款，苗金玉在助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表上申请人处签字，张君梅在配偶处签字。2017年9月5日，苗金玉、张君梅与光大沧州分行签订《个人贷款合同（抵押、保证）》，贷款金额999900元，贷款期限以贷款借据中的约定为准，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%执行，合同项下首期执行贷款年利率6.37%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。逾期计收罚息，罚息利率为贷款执行利率基础上上浮30%，偿还本息方式为按月分120期等额还本付息。苗金玉、张君梅提供苗金玉名下位于石家庄市桥西区市不动产权第0042997号]作为抵押财产。光大沧州分行就以上抵押物办理了抵押登记,不动产登记证明编号分别为冀（2017）石家庄市不动产证明第0053682号、冀（2017）石家庄市不动产证明第0053685号。苗金玉、张君梅分别在合同借款人处、保证人处签字捺印，并共同在抵押人处签字捺印，合同约定张君梅对合同债务提供连带保证担保。该合同违约责任中还约定，借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。2017年9月6日，光大沧州分行将贷款999900元划款入苗金玉账户，履行了出借义务。同日，苗金玉在贷款借据上签字确认。贷款借据载明贷款期限自2017年9月6日至2027年9月6日。上述贷款事实发生于苗金玉、张君梅夫妻关系存续期间，经本院释明，光大银行明确主张张君梅对苗金玉上述债务承担连带清偿责任。
另查明，苗金玉仅还款三笔，分别于2017年10月21日还本息13764.62元、2017年11月27日还本息（含罚息复利）11305.82元、2017年12月21日还0.49元，此后再无还款。现光大沧州分行因被告的逾期行为按照贷款合同主张贷款提前到期并行使抵押权。截止2018年6月5日，被告苗金玉欠贷款本金共计987908.58元，利息32415.27元。
以上事实，有原告提交的助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表、《个人贷款合同（抵押、保证）》、个人贷款划款凭证、贷款借据、不动产登记证明以及原告委托诉讼代理人的当庭陈述等在案佐证。
本院认为，本案《个人贷款合同（抵押、保证）》有双方当事人的签字捺印或签章，应属当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。被告苗金玉作为债务人除应按合同约定偿还原告借款本金987908.58元外，还应承担逾期还款的利息及罚息。原告发放贷款后，被告仅还款三笔后不再履行还款义务，原告依照双方合同约定主张贷款合同提前到期，提前收回已发放贷款并提前行使抵押权，本院依法予以支持。原告光大沧州分行就被告苗金玉、张君梅提供的抵押物办理了抵押登记，原告有权以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。上述借贷事实发生于苗金玉、张君梅夫妻关系存续期间，张君梅在上述贷款合同保证人处签字，为上述债务提供连带责任保证担保，原告光大沧州分行主张张君梅对上述借款本息承担连带偿还责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告苗金玉偿还原告中国光大银行股份有限公司沧州分行借款本金987908.58元及利息、罚息（截止2018年6月5日利息、罚息共计32415.27元，自2018年6月6日起至清偿之日止按合同约定利息、罚息标准计算）。
二、原告中国光大银行股份有限公司沧州分行就被告苗金玉名下位于石家庄市桥西区市不动产权第0042997号]享有抵押权，有权优先受偿。
三、被告张君梅对判决第一项款项承担连带偿还责任。
以上给付内容限判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13983元，保全费5000元，由被告苗金玉、张君梅共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 汪 珊
人民陪审员 武兴忠
人民陪审员 宫业胜
二〇一八年八月十六日
书 记 员 李奕洁