＼n杭州市西湖区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2014）杭西商初字第180号＼n原告：招商银行股份有限公司杭州凤起支行。＼n代表人：袁森。＼n委托代理人：张勇、王素华。＼n被告：俞回鸿。＼n被告：俞良训。＼n被告：邬晓霞。＼n原告招商银行股份有限公司杭州凤起支行诉被告俞回鸿、俞良训、邬晓霞金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月13日受理后，依法由代理审判员薛书松适用简易程序，于2014年2月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王素华到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。＼n原告起诉称：2012年3月14日，原告与被告俞回鸿签订《个人授信协议》，约定：原告同意向被告俞回鸿提供人民币140万元的可循环授信额度，授信期间从2012年3月14日起至2015年3月14日止，当被告俞回鸿出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，原告有权宣布该授信协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款的本息和相关费用。同日，原告与被告俞良训、邬晓霞签订《个人授信最高额抵押合同》，被告俞良训、邬晓霞以其共有的位于杭州市×××室房屋向原告提供抵押，抵押担保范围为《个人授信协议》项下贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。2013年3月18日，原告和被告俞回鸿签订《个人贷款借款合同》，约定：被告俞回鸿向原告贷款人民币140万元，贷款期为23个月，从2013年3月18日起到2015年2月18日止，并对利息、罚息、复息进行了约定。合同签订后，原告于当天向被告俞回鸿发放了贷款。贷款发放后，被告俞回鸿于次月即2013年4月21日起出现逾期还款记录，至今已超过三次以上逾期，原告不得已提起本案诉讼，并支付律师代理费29900元。故请求判令：一、被告俞回鸿立即向原告返还借款1400000元，支付利息59006.48元、复息1274.86元（按合同约定暂计至2013年12月20日），2013年12月21日起至法院判决确定的履行日止的利息、罚息、复息按合同约定另行计算；二、被告俞回鸿向原告支付律师费29900元；三、原告对位于杭州市×××室房屋以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。＼n三被告未作答辩。＼n原告提供了下列证据材料：＼n1.《个人授信协议》1份，证明原告向被告俞回鸿提供140万元可循环授信额度及双方对权利义务进行约定的事实；＼n2.《个人授信最高额抵押合同》1份；＼n3.（2012）杭证民字第30346号公证书1份；＼n4.他项权证1份；＼n证据2-4共同证明被告俞良训、邬晓霞为被告俞回鸿的借款提供抵押担保且已办理抵押登记的事实；。＼n5.《个人贷款借款合同》、借据、（账号）变更申请审批书各1份，证明被告俞回鸿向原告借款140万元的事实；＼n6.还款记录清单1份，证明被告俞回鸿逾期偿还贷款利息的事实及其欠付的本息金额情况；＼n7.《法律服务委托合同》、汇款凭证各1份，证明原告为本案支付律师代理费情况。＼n三被告未到庭，视为放弃质证的权利。＼n三被告未提交证据材料。＼n原告提供的证据均为原件，且与本案有关联性，本院予以认定。＼n本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：＼n2012年3月14日，原告（授信人）与被告俞回鸿（授信申请人）签订编号为571084015885的《个人授信协议》一份，约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币壹佰肆拾万元整的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为36个月，即从2012年3月14日起到2015年3月14日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担；授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。2012年3月15日，原告（抵押权人）与被告俞良训、邬晓霞（抵押人）签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：鉴于俞回鸿向授信人（即抵押权人）申请授信额度人民币壹佰肆拾万元整，抵押权人同意向授信申请人提供此项授信额度，抵押权人和授信申请人为此签订了编号为571084015885的授信协议，为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，抵押人愿意以其所有的位于杭州市万家花城6-1-1802室房屋作为抵押物；抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用。2012年3月14日，原告与被告俞良训、邬晓霞依法办理了抵押登记，原告就涉案房屋取得了抵押权他项权证书。＼n2013年3月18日，原告（贷款人）与被告俞回鸿（借款人）签订《个人贷款借款合同》一份，约定：此项代款为个人经营性贷款，贷款金额为人民币壹佰肆拾万元整，具体以借款借据为准；贷款期限为23个月，即从2013年3月18日起到2015年2月18日止，具体贷款期限以借款借据为准；本合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率6.15%为基础上浮35%，即为年利率8.3025%，实际执行利率以借款借据为准；本合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的，本合同执行利率从利率发生变化的当天开始执行新的基准利率标准，利率调整前后分段按日计息；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。2013年3月19日，原告向被告俞回鸿指定账户发放了借款140万元，借款借据载明借款期限自2013年3月19日起至2015年2月19日止，贷款执行年利率为8.3025%，扣款日为每月21日。＼n合同履行过程中，被告俞回鸿自2013年4月21日起未按照约定期限向原告支付利息。截至2013年12月20日，尚欠原告借款本金240万元，利息59006.48元，复息1274.86元。原告诉至本院要求判如所请。＼n另查明，原告为本案诉讼支出律师代理费29900元。＼n本院认为：案涉相关合同均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应依照合同约定履行各自义务。至原告起诉时，被告俞回鸿已连续三个月且累计六次未按本合同约定向原告按时足额偿还贷款本息，已构成违约，原告有权宣布借款合同提前到期并收回已发放的贷款本息，故对原告要求被告俞回鸿归还借款本金并支付利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。＼n原告与被告俞回鸿签订的借款合同中对实现债权的费用进行了约定，原告也向本院提交了《委托代理合同》、汇款凭证予以证明，故对原告要求被告俞回鸿支付律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。＼n因本案所涉借款，被告俞良训、邬晓霞以其所有的涉案房屋向原告提供抵押担保，双方亦办理了房屋抵押登记手续，现被告俞回鸿构成违约，故原告对该房屋依法享有优先受偿权。三被告经本院合法传唤未到庭，不影响本案的审理。＼n综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：＼n一、俞回鸿于本判决生效之日起十日内归还招商银行股份有限公司杭州凤起支行借款本金1400000元，支付利息59006.48元，复息1274.86元（计算至2013年12月20日），合计1460281.34元，2013年12月21日起的利息、罚息、复息，按未还本金为基数和借款合同及中国人民银行对利率的相关规定支付至本判决确定的履行之日；＼n二、俞回鸿于本判决生效之日起十日内支付招商银行股份有限公司杭州凤起支行律师代理费29900元；＼n三、招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权以俞良训、邬晓霞抵押的位于杭州市万家花城6幢1单元1802室房屋优先受偿上述债务。＼n如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费减半收取9106元，财产保全申请费5000元，合计14106元，由俞回鸿负担，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：1202024409008802968，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。＼n代理审判员薛书松＼n二〇一四年二月十八日＼n代书记员张青青