河南省商丘市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫14民终4190号
上诉人（原审被告）：纪某，女，1963年7月2日出生，汉族，市民，大专文化，住河南省永城市东城区。
委托诉讼代理人：王昱森，河南旷奇律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：陈某，男，1941年12月15日出生，汉族，市民，本科文化，住河南省永城市东城区。
委托诉讼代理人：吕恩慧，河南正剑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李玄，河南正剑律师事务所实习律师。
上诉人纪某与被上诉人陈某同居关系析产纠纷一案，陈某于2015年9月22日向河南省永城市人民法院提起诉讼。该院于2016年9月14日作出（2015）永民初字第4424号民事判决。纪某不服该判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月17日受理后，依法组成合议庭，并于2016年12月7日在本院第十二审判庭公开开庭审理了本案。上诉人纪某及其委托诉讼代理人王昱森，被上诉人陈某及其委托诉讼代理人吕恩慧、李玄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明：陈某与纪某于1996年12月31日未办理结婚登记即举行结婚仪式开始同居生活。双方同居生活长达20年之久。双方同居生活期间，购买了位于永城市上河城上河嘉园21号楼3单元202室房屋一套（登记在纪某名下）、江南世家5号楼1单元4层401室房屋一套（以纪某名义购买）、车牌号豫Ａ×××××大众高尔夫轿车一辆（登记在陈某名下）。自2003以来，纪某将其工资本交付给陈某用于家庭共同生活，2010年11月29日纪某亦将陈某在原单位集资款78695元取出用于同居期间的共同生活。双方同居期间，纪某与前夫生育之子一直由陈某与纪某抚养成人。
原审法院认为，《中华人民共和国婚姻法》第八条规定：“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第五条规定：未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：（一）……；（二）××××年××月××日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施后，男女双方符合结婚登记实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。该案中，陈某与纪某同居后，双方并未到民政部门办理结婚登记，陈某于1996年让他人从永城市民政局高庄镇民政所拿了两个结婚证，永城市民政局高庄镇民政所也没有关于双方办理登记的信息档案，双方之间的关系应认定为同居关系。《最高关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定：“同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”；《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”；第一百零四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”。该案中，陈某与纪某同居生活长达20年之久，在同居生活期间购买了上河城上河嘉园21号楼3单元202室房屋、江南世家5号楼1单元4层401室房屋、车牌号豫Ａ×××××大众高尔夫轿车。双方共同生活期间，纪某自2003年即将其工资本交付给陈某用于共同生活，亦将陈某在原单位集资款取出用于同居期间的共同生活，双方同居期间共同将纪某与前夫生育之子抚养成人。双方共同劳动、经营或者管理，同居期间获得的财产应当视为共有财产，双方在同居期间对上述财产归属及出资份额均未做出明确的书面约定，应当均等分割。庭审中，陈某要求将共同财产中位于上河城房屋一套分割给陈某，对车辆及位于江南世家的房屋均不要求分割，系其对自身权利的处置，予以支持。原审依照《中华人民共和国婚姻法》第八条，《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第五条，《最高关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条之规定，判决：一、陈某与纪某同居期间的财产：位于永城市东城区××路东××楼××单元××室房屋××套归陈某所有；纪某于该判决生效之日起二十日内协助陈某办理房屋过户登记手续；二、陈某与纪某同居期间的财产：位于永城市东城区建设路与百花路交汇处江南世家5号楼1单元4层401室房屋一套归纪某所有；三、豫Ａ×××××大众高尔夫轿车一辆归纪某所有，陈某于该判决生效之日起二十日内协助纪某办理车辆过户登记手续。案件受理费8800元、保全费4020元，由陈某负担。
上诉人纪某不服原审判决上诉称，1、上河城上河嘉园21号楼3单元202室房屋是纪某的个人财产，由于双方是重组家庭，双方财产是独立的，个人财产归各自所有。双方同居生活前，纪某有存款40000元，1997年纪某把老城原有个人房屋以40000元出售，纪某在永城市××庄供销社存款80000元，于2007年4月6日用个人积蓄购买上河城上河嘉园21号楼3单元202室房屋一套，且陈某也未提供证据证明该房屋系双方共有财产，所以该房屋是纪某的个人财产。2、江南世家5号楼1单元4层401室房屋不是双方的共有财产，该房屋系纪某单位分的购房指标，纪某之子申仕顶替纪某的指标，申仕个人出资购买了该房屋，按照单位要求分期交付房款，由于申仕现金不足，使用其个人住房公积金在建设银行办理了房贷，于2016年4元6日申仕签订了购房合同（之前，江南世家小区不给业主签订合同）。因此，该房产是申仕个人的财产，不属于双方的共有财产。原审认定事实不清，适用法律错误，请求改判支持上诉人的上诉请求。
被上诉人陈某辩称，1、陈某从1967年参加工作，到2002年退休，从2003年到2013年又被返聘，年薪60000元，这些收入均用于了双方的共同生活和消费。2、江南世家的房屋是在2002年购买的，那时申仕才16岁，2010年第二次交款时24岁，刚毕业的学生没有那么多资金购买房屋，该房款在2014年已经还清，没有银行贷款。在购买上述房屋时均系双方共同出资购买，应属于双方的共有财产。原审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判，驳回上诉人的上诉请求。
根据双方当事人的诉辩意见，本院确认本案的争议焦点为：原审判决对涉案房屋的认定及分割是否正确。
庭审中，上诉人纪某提供的证据：1、商品房买卖合同一份及房款收据三张，证明上河城的房款是纪某交纳，房屋买卖合同是纪某和开发商签定；2、永城市××庄棉厂股金存款凭证、取款凭证六张，证明上河城的房款是纪某在同居前用个人财产和利息进行交纳；3、江南世家房款收据三张、中国人民建设银行个人贷款支付凭证一份，中国人民建设银行银行卡客户交易查询单一份，证明江南世家的房屋是申仕的，房款是申仕所交，不足部分也是申仕向中国建设银行申请的房贷。经质证，被上诉人陈某认为证据1，涉案房屋是双方同居生活期间购买，属于双方的共有财产；证据2，达不到纪某的证明目的；证据3，该房款是陈某与纪某共同所交，在2014年已经交清，没有银行贷款。
被上诉人陈某未提供新的证据。
根据双方当事人的举证、质证意见，本院对上述证据作如下分析认定：证据1能够证明购买上河城上河嘉园21号楼3单元202室房屋的事实，本院予以采信；证据2与本案无关联，本院不予采信；证据3中江南世家的三张房款收据显示金额为259178元，根据纪某原审中提供的申仕与江南世家的商品房买卖合同可知，该房款为279178元，纪某在原审中亦提供了其已交款房款221178元的证据。因该证据与纪某所交证据相互矛盾，且系在本案诉讼过程中所交纳，故本院不予采信。个人贷款支付凭证原审中已提交，不属于新证据，本院不予评判。银行卡客户交易查询单与本案无关联，本院不予采信。
本院经审理查明的事实与原审查明的事实相一致。
本院认为，纪某与陈某同居生活长达20多年，双方共同生活，共同劳动，期间购买了上河城上河嘉园21号楼3单元202室房屋、江南世家5号楼1单元4层401室房屋、车牌号豫Ａ×××××大众高尔夫轿车。在同居期间双方对各自的收入及共同生活支出并无特别约定，且纪某自认其工资卡交与陈某掌管17年，纪某主张双方财产分别所有无事实依据。陈某认可购买上河城房屋有纪某80000元，但江南世家与上河城房屋差价款62500元，双方各分得31250元；陈某个人出资购买的车辆现价值48000元，共计79250元，两者基本可以相抵，原审判决对双方财产的分割基本适当。纪某虽主张上河城上河嘉园21号楼3单元202室房屋系其个人财产、江南世家5号楼1单元4层401室房屋系其子申仕个人财产，但未提供有效证据予以证明，故本院不予支持。
综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人纪某的上诉理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8800元，由上诉人纪某负担。
本判决为终审判决。
审判长 许秀敏
审判员 许玉霞
审判员 李远魁
二○二○一六年十二月二十九日
书记员 贺 晶