江苏省新沂市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新商初字第00648号
原告：江苏新沂农村商业银行股份有限公司，住所地新沂市新安街道钟吾路163号。
法定代表人：王良玉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐李伟，男，该公司工作人员。
被告：新沂市陆江木业有限公司，住所地新沂市草桥镇窑草路东侧。
法定代表人：陆浩广，该公司总经理。
被告：陆浩广，男，1961年12月22日生，汉族，新沂市陆江木业有限公司总经理，住新沂市。
上述两被告共同委托诉讼代理人：张可升，新沂市安泰法律法律服务所法律工作者。
被告：龙维合，男，1968年8月10日生，汉族，个体工商户，住新沂市。
被告：张永恒，男，1966年12月8日生，汉族，个体工商户，住新沂市。
被告：ＸＸ龙，男，1972年2月10日生，汉族，公务员，住新沂市。
被告：黄金兵，男，1968年3月27日生，汉族，个体工商户，住新沂市。
被告：吴维亮，男，1972年7月7日生，汉族，个体工商户，住新沂市。
被告：朱贝，男，1975年2月10日生，汉族，公务员，住新沂市新安街道新沂市。
被告：新沂美佳园新型墙材有限公司，住所地新沂市草桥镇工业集聚区。
法定代表人：赵孝华，该公司总经理。
原告江苏新沂农村商业银行股份有限公司（以下简称新沂农商行）与被告新沂市陆江木业有限公司、陆浩广、龙维合、张永恒、ＸＸ龙、黄金兵、吴维亮、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月29日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告新沂农商行委托诉讼代理人徐李伟到庭、被告新沂市陆江木业有限公司、陆浩广及其共同委托诉讼代理人张可升、被告张永恒、ＸＸ龙、吴维亮到庭参加诉讼，被告龙维合、黄金兵、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告新沂农商行向本院提出诉讼请求：1.被告新沂市陆江木业有限公司偿还贷款本金300万元、利息1056842.79元（计算至2015年10月20日，以后利息按照合同约定继续计算至实际还款之日）；2.拍卖、变卖抵押物优先偿还欠款本息；3.被告陆浩广、龙维合、张永恒、ＸＸ龙、黄金兵、吴维亮、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司承担连带清偿责任；4.案件受理费由九被告共同负担。事实和理由：2013年1月21日，被告新沂市陆江木业有限公司因采购原料之需，向原告所属营业部借款50万元，约定年利率为13.11%，逾期还款则在贷款利率基础上上浮50%计收罚息，还款日期为2014年1月10日。被告陆浩广、龙维合、张永恒、ＸＸ龙、黄金兵、吴维亮、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司为该笔贷款提供连带责任担保。至2015年10月20日，尚欠借款本金50万元，利息206465.61元，本息合计706465.61元。
2013年6月17日，被告新沂市陆江木业有限公司因购买原料之需，向原告所属营业部借款150万元，约定年利率为10.2%，逾期还款则在贷款利率基础上上浮50%计收罚息，还款日期为2014年1月17日。被告陆浩广、龙维合、张永恒、ＸＸ龙、黄金兵、吴维亮、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司为该笔贷款提供连带责任担保。至2015年10月20日，尚欠借款本金150万元，利息463816.5元，本息合计1963816.5元。
2013年8月5日，被告新沂市陆江木业有限公司因采购原料之需，向原告所属营业部借款50万元，约定年利率为12.39%，逾期还款则在贷款利率基础上上浮50%计收罚息，还款日期为2014年1月18日。被告陆浩广、龙维合、张永恒、ＸＸ龙、黄金兵、吴维亮、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司为该笔贷款提供连带责任担保。至2015年10月20日，尚欠借款本金50万元，利息193280.35元，本息合计693280.35元。
2013年12月11日，被告新沂市陆江木业有限公司因购买材料之需，向原告所属营业部借款50万元，约定年利率为12.39%，逾期还款则在贷款利率基础上上浮50%计收罚息，还款日期为2014年1月18日。被告陆浩广、龙维合、张永恒、ＸＸ龙、黄金兵、吴维亮、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司为该笔贷款提供连带责任担保。至2015年10月20日，尚欠借款本金50万元，利息193280.33元，本息合计693280.33元。
上述四笔贷款本金共计300万元，利息共计1056842.79元，本息合计4056842.79元。除由被告陆浩广、龙维合、张永恒、ＸＸ龙、黄金兵、吴维亮、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司提供连带责任保证外，被告新沂市陆江木业有限公司还以其国有土地使用权和厂房抵押担保，且均已办理相应的抵押登记。其中，国有土地使用权抵押权登记号为〔新他项（2012）第00148号〕，厂房抵押权登记号为〔新房他证新沂字第0058**号〕。
上述贷款本息经原告新沂农商行多次派员催要，九被告以种种理由为借口，一直未予偿还。为此，诉至法院。
被告新沂市陆江木业有限公司、陆浩广共同辩称：对2013年1月21日的50万元借款和2013年6月17日的150万元借款无异议，对2013年8月5日的50万元借款和2013年12月11日的50万元借款有异议，因为该两笔借款中的一笔打进被告陆浩广账户之后，被告陆浩广于次日转给被告吴维亮，即其中的50万元实际由被告吴维亮使用，被告吴维亮亦向被告陆浩广出具欠条。被告新沂市陆江木业有限公司实际欠款本金为250万元，并非300万元，另外50万元实际由原告借给被告吴维亮使用。被告新沂市陆江木业有限公司于借款期满后欲向原告偿还借款本金250万元及相应利息，但原告未予同意。因此，对于借款期满之后的利息，被告新沂市陆江木业有限公司不同意偿还。
被告吴维亮辩称：被告陆浩广所述属实，其确实将50万元转入被告吴维亮账户。被告吴维亮仅应对50万元借款本息承担保证责任。
被告张永恒、ＸＸ龙共同辩称：仅对50万元借款本息承担保证责任。
被告龙维合、黄金兵、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司均未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：2012年1月30日，被告新沂市陆江木业有限公司与原告新沂农商行签订《综合授信合同》，约定被告新沂市陆江木业有限公司在授信有效期限内（2012年1月30日至2014年1月18日）可向原告新沂农商行申请使用的最高授信额度为300万元。
同日，被告龙维合、张永恒、ＸＸ龙、黄金兵、吴维亮、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司与原告新沂农商行签订《最高额保证合同》，约定被告龙维合、张永恒、ＸＸ龙、黄金兵、吴维亮、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司自愿为被告新沂市陆江木业有限公司自2012年1月31日起至2014年1月18日止，在原告新沂农商行处办理各类业务所实际形成的主债务最高余额（300万元）提供连带责任保证，各保证人共同对贷款人承担连带责任，债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或者发生抵押、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物权实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩，保证期间为借款到期之日起两年，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。
2013年6月17日，被告陆浩广与原告新沂农商行签订《最高额保证合同》，约定被告陆浩广自愿为被告新沂市陆江木业有限公司自2013年1月21日起至2014年1月18日止，在原告新沂农商行处办理各类业务所实际形成的主债务最高余额（300万元）提供连带责任保证，债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或者发生抵押、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物权实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩，保证期间为借款到期之日起两年，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。
2013年1月21日，被告新沂市陆江木业有限公司因采购原料之需，向原告所属营业部借款50万元，约定年利率为13.11%，逾期还款则在贷款利率基础上上浮50%计收罚息，还款日期为2014年1月10日。至2015年10月20日，尚欠借款本金50万元，利息206465.61元。
2013年6月17日，被告新沂市陆江木业有限公司因购买原料之需，向原告所属营业部借款150万元，约定年利率为10.2%，逾期还款则在贷款利率基础上上浮50%计收罚息，还款日期为2014年1月17日。至2015年10月20日，尚欠借款本金150万元，利息463816.5元。
2013年8月5日，被告新沂市陆江木业有限公司因采购原料之需，向原告所属营业部借款50万元，约定年利率为12.39%，逾期还款则在贷款利率基础上上浮50%计收罚息，还款日期为2014年1月18日。至2015年10月20日，尚欠借款本金50万元，利息193280.35元。
2013年12月11日，被告新沂市陆江木业有限公司因购买材料之需，向原告所属营业部借款50万元，约定年利率为12.39%，逾期还款则在贷款利率基础上上浮50%计收罚息，还款日期为2014年1月18日。至2015年10月20日，尚欠借款本金50万元，利息193280.33元。
上述四笔贷款本金共计300万元，利息共计1056842.79元。除由被告陆浩广、龙维合、张永恒、ＸＸ龙、黄金兵、吴维亮、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司提供连带责任保证外，被告新沂市陆江木业有限公司还以其位于新沂市草桥镇窑草路东侧的国有土地使用权和厂房为上述贷款提供抵押担保，且均已办理相应的抵押登记，双方并于2012年6月27日签订《最高额抵押合同》。其中，国有土地使用权抵押登记号为〔新他项（2012）第00148号〕，厂房抵押登记号为〔新房他证新沂字第0058**号〕。
上述贷款本息经原告新沂农商行多次派员催要，九被告未予偿还，双方为此成讼。
上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告提供的综合授信合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金循环借款合同、借款借据、借款本金利息明细、房地产抵押清单、国有土地使用权抵押登记证书、房屋抵押登记证书、房地产抵押清单等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，被告新沂市陆江木业有限公司在原告新沂农商行所属营业部贷款300万元，双方之间成立借款合同关系，该合同不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。双方约定的利息没有违反法律及国家有关政策的规定，依法应予支持。
被告陆浩广、龙维合、张永恒、ＸＸ龙、黄金兵、吴维亮、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司自愿为该款向原告提供连带责任保证，双方成立保证合同法律关系，被告陆浩广、龙维合、张永恒、ＸＸ龙、黄金兵、吴维亮、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司应当对全部债务承担连带偿还责任。双方关于保证期间的约定为借款期满之日起两年内，原告于2015年10月29日诉至法院，该行为尚在保证期间内，故对原告要求被告陆浩广、龙维合、张永恒、ＸＸ龙、黄金兵、吴维亮、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司承担保证责任的主张予以支持。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告新沂市陆江木业有限公司、陆浩广关于借款本金仅有250万元的辩解。本院认为，依据原告提供的综合授信合同、最高额抵押合同、流动资金循环借款合同、借款借据、借款本金利息明细等证据，可以证实原告向被告新沂市陆江木业有限公司发放四笔借款共计300万元、被告新沂市陆江木业有限公司偿还相应借款利息的事实，庭审中被告新沂市陆江木业有限公司、陆浩广、吴维亮亦认可原告分别于2013年8月5日、2013年12月11日向被告新沂市陆江木业有限公司各发放贷款50万元、此后被告陆浩广又将其中的50万元转给被告吴维亮使用及被告吴维亮出具欠条的事实。综合以上证据，上述辩解与事实不符，本院不予支持。被告新沂市陆江木业有限公司及陆浩广与被告吴维亮之间的债权债务纠纷，系另外的法律关系，当事人可依法另行主张。
被告张永恒、ＸＸ龙、吴维亮关于仅对50万元借款本息承担保证责任的辩解。本院认为，依据最高额保证合同、流动资金循环借款合同、借款借据、借款本金利息明细等证据，可以证实被告张永恒、ＸＸ龙、吴维亮对被告新沂市陆江木业有限公司向原告的借款提供最高额为300万元的连带责任保证的事实，被告新沂市陆江木业有限公司在相应期间内向原告借款共计300万元，被告张永恒、ＸＸ龙、吴维亮应对该300万元承担连带偿还责任。该辩解无事实和法律依据，本院不予支持。
被告龙维合、黄金兵、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司未到庭，放弃了举证、质证权利，亦未针对原告的诉讼请求提供反驳证据。
依据原、被告双方签订的相关合同，为担保借款的偿还，被告新沂市陆江木业有限公司自愿以其国有土地使用权和厂房作为抵押，且均办理了相应的抵押登记，在其未按合同约定的期限偿还借款本息，已构成违约的情况下，原告新沂农商行有权行使抵押权。
根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，因当事人双方约定债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或者发生抵押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就债务人提供的担保物权实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩，故原告新沂农商行有权选择要求拍卖、变卖被告新沂市陆江木业有限公司提供的抵押财产，或者要求被告陆浩广、龙维合、张永恒、ＸＸ龙、黄金兵、吴维亮、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司承担连带偿还责任。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告新沂市陆江木业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏新沂农村商业银行股份有限公司贷款本金300万元及利息（计算至2015年10月20日止为1056842.79元，自2015年10月21日起至实际给付之日止，各以50万元为基数，按年利率19.665%；以150万元为基数，按年利率15.3%；以100万元为基数，按年利率18.585%，分别计算相应的利息）。
二、原告江苏新沂农村商业银行股份有限公司有权对被告新沂市陆江木业有限公司所抵押的位于新沂市草桥镇窑草路东侧的国有土地使用权[抵押登记号：新他项（2012）第00148号]和厂房[抵押登记号：新房他证新沂字第0058**号]在变卖、拍卖价款中优先受偿；
三、被告陆浩广、龙维合、张永恒、ＸＸ龙、黄金兵、吴维亮、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司对上述贷款本息承担连带清偿责任。在承担清偿责任后，有权向被告新沂市陆江木业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39255元，由被告新沂市陆江木业有限公司、陆浩广、龙维合、张永恒、ＸＸ龙、黄金兵、吴维亮、朱贝、新沂美佳园新型墙材有限公司共同负担，于本判决生效后十日内向原告江苏新沂农村商业银行股份有限公司支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并根据对方当事人人数提供副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 陈都冉
人民陪审员 杜 雷
人民陪审员 董兴花
二〇一六年九月六日
书 记 员 任彦嘉