四川省荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0321民初1652号
原告：荣县农村信用合作联社，住所地四川省荣县旭阳镇荣州大道二段**号。
法定代表人：邓敏，男，理事长。
委托诉讼代理人：王颖，女，员工。
被告：蔡美春，男，1975年9月14日出生，汉族，住四川省荣县。
被告：宋丽军，女，1980年1月11日出生，汉族，住四川省荣县。
被告：程锡康，男，汉族，1970年7月23日出生，住四川省荣县。
被告：陈世芬，女，汉族，1971年7月27日出生，住四川省荣县，系被告程锡康之妻。
被告：自贡市百信商贸有限公司，住所地四川省荣县旭阳镇荣州大道二段体育中心商铺2-1-2号。
法定代表人：蔡美春。
原告荣县农村信用合作联社（以下简称荣县信用联社）与被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬、自贡市百信商贸有限公司（以下简称百信商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告荣县信用联社的委托诉讼代理人王颖到庭参加诉讼，被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬、百信商贸公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
荣县信用联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告蔡美春立即偿还原告荣县信用联社借款本金4900000元并支付利息（截止2018年3月26日止的利息、罚息、复利为1909349.51元）及至本息付清时止按约定执行的全部利息、罚息、复利；2.被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬以其抵押担保的财产对借款本息承担抵押担保责任，且原告荣县信用联社对其抵押担保的财产依法拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.被告百信商贸公司对借款本息承担连带清偿责任；4.本案受理费，由被告负担。事实和理由：2014年4月11日，原告荣县信用联社根据前一日分别与被告蔡美春，被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬和被告百信商贸公司签订的《借款合同》及《补充合同》《抵押合同》和《保证合同》向被告蔡美春发放借款6000000元。合同履行中，被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬、百信商贸公司未按约履行义务，构成违约。经多次催收未果，截止2018年3月26日，尚欠原告荣县信用联社借款本金4900000元及利息（含罚息、复利）1909349.51元。故诉请判令支持原告的上述诉讼请求。
被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬、百信商贸公司未作答辩。
原告荣县信用联社为支持其主张，向本院提交了以下证据：
1.原告营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证，拟证明原告主体资格及委托的情况；
2.被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬公民身份证、常住人口卡及被告蔡美春、宋丽军婚姻登记记录证明、程锡康与陈世芬结婚证复印件，百信商贸公司营业执照、组织机构代码，拟证明被告主体资格的情况；
3.流动资金借款申请书、抵押告知书二份、担保承诺书复印件二份、借款合同及补充合同、抵押合同、保证合同、担保抵押物清单、抵押房屋产权证含国有土地使用权证各五份、房屋他项权利证、借款借据、业务凭证、交易流水、还款清单、欠款利息计算清单、贷款催收通知书，拟证明原、被告借款、保证和抵押担保合同关系及原告放款、被告欠款催收的事实。
被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬、百信商贸公司未举证。
原告荣县信用联社所举上述证据，经庭审举证说明和本院审查判断，具有客观性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月2日，被告蔡美春以购酒类、副食品等需流动资金为由向原告荣县信用联社提出借款申请并由被告宋丽军、程锡康、陈世芬出具书面担保承诺后。2014年4月11日，原告荣县信用联社分别与被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬和被告百信商贸公司签订的《借款合同》及《补充合同》《抵押合同》和《保证合同》约定：被告蔡美春向原告借款本金6000000元，用于购酒类、副食品等，期限5年自2014年4月10日起至2019年4月9日止，借款期内执行中国人民银行基准利率上浮80%的浮动利率即按月9.5999‰，逾期利率为正常贷款利率上浮50%即按月14.39985‰，随中国人民银行基准利率的调整自起息日当月对应日（当月没有起息日对应日的，则为当月最后一日为利率调整日）起按合同约定的浮动比例作相应调整，按日计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人不能按结息日付息的，自次日起计收复利，还款方式为按月付息按月等额偿还本金100000元。被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬以其按份共有的位于四川省荣县的房屋和被告宋丽军以其单独所有的位于四川省荣县的商业服务用房为该借款提供抵押担保，约定抵押担保的范围包括借款本金及利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权与担保权利而发生的费用，并于2014年4月11日办理抵押登记,抵押登记的债权数额为6000000元。被告百信商贸公司为该借款连带责任保证人，保证期间为借款期限届满之日起二年，保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用等。抵押登记当日，原告荣县信用联社按合同约定向被告蔡美春发放借款6000000元，并留存由被告蔡美春签名捺印的借款借据。合同履行中，被告蔡美春未按约定履行还款付息义务，保证人百信商贸公司和抵押担保人宋丽军、程锡康、陈世芬也未履行还款付息义务，经原告催收未果，截止2018年3月26日，尚欠原告荣县信用联社借款本金4900000元及利息（含罚息、复利）1909349.51元。致原告诉来本院诉请判令支持其诉讼请求。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。原告荣县信用联社与被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬、百信商贸公司签订的《借款合同》及《补充合同》《抵押合同》和《保证合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同的约定全面履行各自的权利义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百九十六条规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款及支付利息的合同”、第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告荣县信用联社按约履行了义务，被告蔡美春未能按约完全履行偿还借款本息义务构成违约。故原告荣县信用联社请求被告蔡美春返还所欠借款本金及支付至付清时止的利息、罚息、复利的理由成立，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第三十四条第一款第（三）项规定“下列财产可以抵押：抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物”、第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”第五十七条规定“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百八十七条规定，“以房屋、建设用地使用权作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”本案中，被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬自愿以其所有的房屋为该借款作抵押，且办理了抵押登记，原告荣县信用联社对被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬所提供的抵押房屋享有的抵押权自2014年4月11日设立，且对该抵押物价值在6000000元范围内享有优先受偿权，故原告荣县信用联社对被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬所提供的抵押房屋享有的优先受偿权的理由成立，本院予以支持。被告宋丽军、程锡康、陈世芬为提供抵押担保的第三人，承担连带清偿责任后，有权向被告蔡美春追偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告百信商贸公司为连带责任保证人，原告荣县信用联社起诉时，借款人蔡美春所欠借款本息在保证期间内，且在合同约定的履行期届满没有履行还款义务，原告荣县信用联社要求被告百信商贸公司对被告蔡美春所欠借款本息承担连带保证责任的理由成立，本院予以支持，被告百信商贸公司承担保证责任后，可依法向被告蔡美春公司追偿。
综上所述，原告荣县信用联社的诉讼请求的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告蔡美春于本判决生效之日起十日内偿还原告荣县农村信用合作联社借款本金4900000元，并支付利息（含罚息、复利）[截止2018年3月26日止的利息1909349.51元，自2018年3月27日起至本息付清时止的利息、罚息、复利，分别以实欠借款本金和利息为基数，按借款合同约定的利息、罚息、复利利率标准计算，并随中国人民银行基准利率的调整自起息日当月对应日（当月没有起息日对应日的，则为当月最后一日为利率调整日）起按约定的浮动比例作相应调整]；
二、被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬以其按份共有的位于四川省荣县的房屋和被告宋丽军以其单独所有的位于四川省荣县的商业服务用房对被告蔡美春所欠原告荣县农村信用合作联社上述第一项借款本息承担连带清偿责任（优先受偿限额为6000000元内），被告宋丽军、程锡康、陈世芬承担连带清偿责任后，有权在承担连带清偿责任范围内向被告蔡美春追偿；
三、被告自贡市百信商贸有限公司对被告蔡美春欠原告荣县农村信用合作联社的上述第一项借款本息承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告蔡美春追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费59465元，由被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬、自贡市百信商贸有限公司共同负担。原告已预交，被告蔡美春、宋丽军、程锡康、陈世芬、自贡市百信商贸有限公司在履行上述义务时直接给付原告荣县农村信用合作联社。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 刘裕鑫
人民陪审员 朱铁强
人民陪审员 李茂才
二〇一八年八月十日
书 记 员 刘晓霞