上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0104民初9139号
原告：余晓明，女，1957年6月20日出生，汉族，住上海市虹口区。
原告：费志华，男，1982年12月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。
两原告共同委托诉讼代理人：刘佳，上海市为平律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：章玉舟，上海市为平律师事务所律师。
被告：岳晶晶，女，1985年1月5日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。
被告：沈1，男，汉族，户籍地上海市普陀区。
被告：沈某2，女，汉族，户籍地上海市徐汇区。
法定代理人：沈1(系沈某2之父)，户籍地上海市普陀区。
原告余晓明、费志华与被告岳晶晶、沈1、沈某2民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月24日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月18日公开开庭进行了审理。原告余晓明、费志华的共同委托诉讼代理人章玉舟、被告沈1到庭参加诉讼。被告岳晶晶经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
余晓明、费志华向本院提出诉讼请求：1、判令岳晶晶、沈1返还余晓明、费志华借款本金1,700,000元；2、判令岳晶晶、沈1支付余晓明、费志华自2017年10月16日至2017年12月15日借款期间内的利息54,400元；3、判令岳晶晶、沈1支付余晓明、费志华以1,700,000元本金为基数，按月利率2%的标准支付自2017年12月16日起至实际清偿之日止的逾期利息；4、判令岳晶晶、沈1支付律师代理费30,000元；4、如岳晶晶、沈1不能履行上述债务的，请求将沈1、沈某2所提供的抵押物(上海市普陀区竹柳路XXX弄XXX号XXX室)予以折价或依法拍卖、变卖，所得款项归还银行贷款后由余晓明、费志华优先受偿；抵押物折价或依法拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归沈1、沈某2所有，不足部分由岳晶晶、沈1继续清偿。事实与理由：余晓明、费志华与岳晶晶、沈1经借款中介平台介绍认识；2017年6月16日岳晶晶、沈1以生意周转为由向余晓明、费志华借款1,700,000元，约定月利率为1.6%，岳晶晶、沈1承诺借款后按月支付借款利息，并于2017年12月15日之前归还本金。同时沈1、沈某2同意以名下上海市普陀区竹柳路XXX弄XXX号XXX室房屋作为前述债务的抵押担保。如逾期未还，又未重新续签延展借款期限的，各方均同意以前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金，不再另立债权凭证，就以此合同作为逾期后借款的书面债权凭证。并以计算后的本金为基数，按月2%的逾期利率支付逾期利息至实际清偿之日止。2017年6月20日各方至上海市房地产登记处就上海市普陀区竹柳路XXX弄XXX号XXX室房屋办理了抵押权登记。但借款到期后，经余晓明、费志华多次催讨，岳晶晶、沈1拒不履行还款义务。余晓明、费志华为维护自身合法权益诉至本院，请求判如诉请。
岳晶晶未作答辩。
沈1、沈某2辩称，借款本金、借款期限、借款利率、逾期利率、抵押情况均认可。但是放款当日，中介平台即预扣了370,000元(保证金172,800元、半年利息163,200元、服务费34,000元)。因此借款期间的利息不同意支付。另2018年4月21日沈1曾归还10,000元，用以抵扣余晓明的借款本金。
本院经审理认定事实如下：
2017年6月15日余晓明、费志华与岳晶晶、沈1、沈某2签订房屋抵押借款合同。合同主要约定：1、岳晶晶、沈1以生意周转为由向余晓明、费志华借款1,700,000元(壹佰柒拾万元)，其中费志华出借700,000元，余晓明出借1,000,000元，约定月利率为1.6%，借款期限六个月(2017年6月16日至2017年12月15日)，还款方式为每月支付借款利息，并于2017年12月15日之前归还本金。2、沈1、沈某2同意以名下上海市普陀区竹柳路XXX弄XXX号XXX室房屋作为前述债务的抵押担保。3、如逾期未还，又未重新续签延展借款期限的，各方均同意以前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金，不再另立债权凭证，就以此合同作为逾期后借款的书面债权凭证。并以计算后的本金为基数，按月2%的逾期利率支付逾期利息至实际清偿之日止。4、余晓明、费志华主张债权产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、申请财产保全所产生担保公司或保险公司的费用、仲裁费、公证费、差旅费等均由岳晶晶、沈1承担。
2017年6月20日各方至上海市房地产登记处就上海市普陀区竹柳路XXX弄XXX号XXX室房屋办理了抵押权登记。
2017年6月16日，余晓明通过账号尾号为6797的交通银行账户向沈1转账1,000,000元。余晓明持有落款为沈1于2017年6月16日出具收条载明：“本人沈1今收到余晓明以银行转账方式借给本人人民币1,000,000元(壹佰万元整)，于2017年12月15日前归还”。
2017年6月16日，费志华通过账号尾号为4270的农业银行账户向沈1转账700,000元。费志华持有落款为沈1于2017年6月16日出具收条载明：“本人沈1今收到费志华以银行转账方式借给本人人民币700,000元(柒拾万元整)，于2017年12月15日前归还”。
余晓明、费志华委托律师代理本案诉讼，为此支付民事诉讼代理费30,000元。
余晓明确认2016年6月一次性收取了岳晶晶、沈1三个月的利息48,000元，2016年10月收取了一个月的利息16,000元。费志华确认2016年6月一次性收取了岳晶晶、沈1三个月的利息33,600元，2016年10月收取了一个月的利息11,200元。
另余晓明当庭确认2018年4月21日沈1曾归还10,000元，用以抵扣其本人的借款本金。
上述事实，除余晓明、费志华陈述外，另有房屋抵押借款合同、银行明细、收条、抵押权登记证及律师代理费等证据证明，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。依据余晓明、费志华的陈述及举证，已证明与岳晶晶、沈1形成借贷合意及交付借款本金的事实，在尚无相反证据的情形下，本院确认双方之间成立债权债务关系，岳晶晶、沈1依法应及时向余晓明、费志华履行清偿义务。
关于余晓明、费志华的借款本金，由于在放款当天，余晓明、费志华已经预扣了借款利息共计81,600元，该费用应在借款本金中予以扣除，因此本院认定借款本金为1,618,400元，其中余晓明的借款本金为952,000元，费志华的借款本金为666,400元。
关于余晓明、费志华主张的借款利息，符合双方在借款合同中关于借款利息的约定，数额合理，不违反法律规定，本院支持54,400元。
关于逾期利息部分，2018年4月21日沈1向余晓明单独归还10,000元，用以抵扣本金，余晓明亦予以认可。因此本院依法认定以952,000元为基数按照约定的逾期月利率2%计算，岳晶晶、沈1需向余晓明支付自2017年12月16日起至2018年4月21日的逾期利息，计79,968元；以942,000元为基数按照约定的逾期月利率2%计算岳晶晶、沈1需向余晓明支付自2018年4月22日起至实际清偿之日止的逾期利息。另本院依法认定以666,400元为基数按照约定的逾期月利率2%计算岳晶晶、沈1需向费志华支付自2017年12月16日起至实际清偿之日止的逾期利息。
沈1、沈某2以名下上海市普陀区竹柳路XXX弄XXX号XXX室房屋对前述债务提供抵押担保，依法在上海市房地产登记处登记，已经生效，故余晓明、费志华要求实现抵押权，本院予以准许。
余晓明、费志华主张的律师代理费30,000元，因双方在房屋抵押借款合同中已有相关约定且支出金额符合《上海市律师服务收费政府指导标准价》的规定，本院予以支持。
岳晶晶经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、岳晶晶、沈1于本判决生效之日起十五日内返还余晓明、费志华借款1,618,400元；
二、岳晶晶、沈1于本判决生效之日起十五日内支付余晓明、费志华借款期间的利息54,400元；
三、岳晶晶、沈1于本判决生效之日起十五日内以借款本金952,000元为基数按照年利率24%的标准支付余晓明自2017年12月16日起至2018年4月21日止的逾期利息79,968元，以借款本金942,000元为基数按照年利率24%的标准支付余晓明自2018年4月22日起至实际清偿之日止的逾期利息；以借款本金666,400元为基数按照年利率24%的标准支付费志华自2017年12月16日起至实际清偿之日止的逾期利息；
四、岳晶晶、沈1于本判决生效之日起十五日内支付余晓明、费志华民事诉讼代理费30,000元；
五、如岳晶晶、沈1不能履行上述第一、二、三、四项判决主文所确定的还款义务，沈1、沈某2以所提供的抵押物(上海市普陀区竹柳路XXX弄XXX号XXX室)予以折价或依法拍卖、变卖，所得款项归还银行贷款后由余晓明、费志华优先受偿；抵押物折价或依法拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归沈1、沈某2所有，不足部分由岳晶晶、沈1继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20,858元,减半收取计10,429元(余晓明、费志华已预交)，由余晓明、费志华负担1,201元，由岳晶晶、沈1负担9,228元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 邵益萍
二〇一八年八月三日
书记员 杨 艳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
……
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
……
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。