吉林省白山市浑江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0602民初1163号
原告：白山市腾达线材有限公司。住所：吉林省白山市浑江区六道江镇西村。
法定代表人：石玉珍，该公司经理。
委托诉讼代理人：孙雁岐。
被告：白山市浑江区跃鹏玻璃制品厂。住所：吉林省白山市浑江区六道江镇西村窑沟。
法定代表人：魏金生，该厂厂长。
原告白山市腾达线材有限公司诉被告白山市浑江区跃鹏玻璃制品厂不当得利纠纷一案，本院受理后，依法由审判员孙玉霞独任审判，公开开庭进行了审理，原告在诉状中起诉的被告名称是白山市八道江区六道江镇西村玻璃制品厂，庭审中变更被告名称为白山市浑江区跃鹏玻璃制品厂。原告白山市腾达线材有限公司委托诉讼代理人孙雁岐、被告白山市浑江区跃鹏玻璃制品厂法定代表人魏金生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2007年7月25日，白山市腾达线材有限公司由浑江区发改委批准备案。2007年8月10日，经浑江区六道江镇人民政府批复在六道江镇西村新建白山市腾达线材有限公司。在建厂过程中需要征地和动迁，当时白山市腾达线材有限公司的相关注册手续没有办理完毕。在征地、动迁时就借用了白山市八道江区六道江镇西村玻璃制品厂的名义办理房屋拆迁及征地补偿事宜。2007年9月13日，原告通过银行转给白山市鑫泰城市房屋拆迁有限责任公司拆迁补偿款6万元，同年9月14日，原告又向拆迁公司交拆迁补偿款现金支票3.9万元、现金6000元，以上合计105000元。上述补偿款都是经白山市鑫泰城市房屋拆迁有限责任公司支付给被补偿人董延军、董延霞。并于2007年9月14日以白山市八道江区六道江镇西村玻璃制品厂的名义与董延军、董延霞签订了补偿协议，各项补偿款合计105000元。原告还支付了房屋评估费400元，森林设计费1000元，总计106400元。但事后，被告拒绝办理过户手续。现原告诉至法院，请求法院依法判令被告返还原告为其征地动迁垫付款106400元，减去原告用的杨树林及果树补偿款1万元，被告应返还原告96400元，并按银行同期贷款利率支付利息。
被告辩称：原告以被告的名义，拿被告公司的手续征地。原告的钱没有给被告，而是给拆迁办，经由拆迁办给的拆迁户。地也是原告用的，而且原告已经盖上厂房了，与被告没有关系，所以被告不应该返还原告任何钱。
法庭审理过程中，原告为证明其事实主张，举证并陈述如下：
1、八发经字[2007]67号《关于白山市腾达线材有限公司年产一万吨镀锌钢绞线项目申请报告备案的通知》1份，证明原告经浑江区发改委批准备案，建设地点在六道江镇西村，和被告相邻，因此产生了用被告名义征地的情况。
2、六政发[2007]30号《关于白山市腾达线材有限公司批复》1份，证明经六道江镇人民政府决议，原告公司在西村建设。
3、评估委托书1份，证明2007年9月10日原告以被告的名义，因征董希书房屋拆迁纠纷一事，由白山市城市房屋拆迁管理处向白山市林业设计院出具评估委托书，证明征地人是原告。
4、中国工商银行进账单及转账支票存根各1份，证明原告于2007年9月13日向白山市鑫泰城市房屋拆迁有限责任公司转账6万元拆迁补偿款。
5、中国工商银行现金支票存根1份，证明原告于2007年9月14日向拆迁公司转入拆迁补偿款3.9万元。
6、房屋拆迁及征用土地安置补偿协议书1份，证明原告与被征地人刘英、董延霞达成了房屋拆迁及征用土地安置补偿协议。安置补偿承包土地1.5亩，每亩补偿费为790元×21倍=24885元；撂荒地16.9亩，地上附着物杨树1300棵、果树50棵、玉米年产量3000斤，一次性补偿21961.3元；有照房屋60平方米，评估590元/平米，双方协商补偿700元/平方米，共计补偿4.2万元；房屋附属物补偿共计4153.7元；因生活困难一次性补偿1.2万元。以上补偿款共计10.5万元。
7、白山市鑫泰城市房屋拆迁有限责任公司出具的证明1份，证明实际拆迁人为原告，借用西村玻璃厂名义办理了征地手续。原告于2007年9月13日通过银行转入鑫泰公司动迁费6万元，9月14日汇入3.9万元，现金6000元。补偿款支付给了被征地人刘英、董艳霞、董延军，并签订房屋拆迁征地协议书，共计补偿款10.5万元。
8、吉林省服务业发票两张，证明原告向白山市经纬房地产评估有限公司交纳评估费400元，向白山市林业勘察设计院交设计费1000元。
9、收据1份，证明2007年9月14日董延军收到白山市鑫泰城市房屋拆迁有限责任公司支付的拆迁费10.5万元。
10、原、被告厂区平面图1份，证明原告所征用的董家的土地及房屋现被被告用围墙圈在被告厂区内。双方多次协商未果，只能向被告要回该地房屋拆迁及征地所花费的各项费用，总计106400元，减去原告占用土地部分内有价值1万元的杨树，被告应返还原告不当得利9.64万元。
11、原告项目建设协议书1份，证明浑江区六道江镇人民政府将西村窑沟附近10亩土地转给原告，原告所主张红色区域内的土地是西村给的。
被告质证：对证据1-10真实性均没有异议。但是证据10斜线区域内是原告的用地，斜线外右侧的土地都是被告的用地。对证据11有异议，就算是村里给的，也是董家的地，村里收回董家的地，再将这个地给原告。斜线区域内就是董家的地。
法庭审理过程中，被告为证明其事实主张，举证并陈述如下：
1、建设用地规划许可证1份。
2、土地使用权证1份。
3、宗地图1份。
4、被告房屋所有权证4份。
5、被告营业执照1份。
6、八发经字[2007]33号《关于八道江区六道江镇西村玻璃制品厂年产1万吨玻璃制品项目建议书的批复》1份。
7、白山环发[2007]40号《关于白山市八道江区六道江镇西村玻璃制品厂年产1万吨玻璃制品项目环境影响报告书的批复》1份。
8、被告的厂区平面图1份。
以上证据证明被告单位的厂址面积。被告没有占用原告诉请的18.4亩土地，其征用的土地都在原告自己的范围内，并且原告已经使用。老董家房子确实在红线西北角，也就一亩多地，其余老董家的地都是在原告范围内。当时用被告的名义征地，征用回来的地老董家房子这一亩左右地是给被告的，在被告的规划范围内，规划图也显示有这块地，这样原、被告的用地都比较规整。
原告质证：对被告所举证据的真实性均无异议，但该证据不能证明被告没有占用原告所征用的房屋和土地。原告没有承诺将征用的一亩左右的地给被告。因此被告的主张不能成立。
对当事人所举证据，本院认证如下：
对原告所举证据1-10，被告对其真实性均无异议，本院经审核予以确认。对原告所举证据11，被告虽有异议，但未能提供反驳证据，且该证据与本院在六道江镇西村村民委员会调取的项目建设协议书相符，故本院对原告所举证据11予以确认。对被告所举证据1-8，原告对其真实性均无异议，本院经审核予以确认。
为查清本案事实，本院到白山市工商行政管理局调取了白山市浑江区跃鹏玻璃制品厂和白山市亨泰玻璃制品有限责任公司的企业登记档案，到白山市浑江区六道江镇西村村民委员会调取了2007年6月6日白山市腾达线材有限公司与白山市浑江区六道江镇人民政府签订的《项目建设协议书》、2008年5月6日白山市腾达线材有限公司与白山市浑江区六道江镇西村村民委员会签订的《土地入股协议书》、2007年6月1日白山市八道江区跃鹏玻璃制品厂与白山市浑江区六道江镇西村村民委员会签订的《协议书》，及本院到本案争议土地现场拍摄的照片8张。原、被告对本院所调取证据及现场拍摄照片的真实性均无异议。
根据当事人起诉、答辩、举证、质证、陈述、以上认证和本院调查核实，本院认定如下案件事实：
原、被告均位于白山市浑江区六道江镇西村，两单位相邻。2007年，原告白山市腾达线材有限公司为投资建厂，借用白山市八道江区六道江镇西村玻璃制品厂的名义办理各项征地手续。2007年9月14日，原告通过白山市鑫泰城市房屋拆迁有限责任公司以白山市八道江区六道江镇西村玻璃制品厂的名义与被征地人刘英（董希书的妻子）达成了《房屋拆迁及征用土地安置补偿协议》，协议约定：白山市八道江区六道江镇西村玻璃制品厂征用刘英家承包地1.5亩，安置补偿费24885元；村撂荒地的地上物杨树、果树、玉米一次性补偿21961.30元；有照房屋60平方米，补偿42000元；房屋附属物补偿4153.70元；因生活困难、老人身体有病等因素一次性补偿12000元。以上合计补偿105000元。该款均系原告白山市腾达线材有限公司支付。同时，原告白山市腾达线材有限公司为此次拆迁支付白山市经纬房地产评估有限公司评估费400元，支付白山市林业勘察设计院森林设计费1000元。白山市浑江区跃鹏玻璃制品厂原名称为白山市八道江区六道江镇西村玻璃制品厂，后更名为白山市浑江区跃鹏玻璃制品厂。
本院认为：原告主张为投资建厂借用被告的名义征用土地二十七八亩，但根据原告以被告名义与被征地人刘英签订的《房屋拆迁及征用土地安置补偿协议》、原告与白山市浑江区六道江镇西村村民委员会签订的《土地入股协议书》，本院可以认定的原告有合理使用依据的土地为承包地1.5亩、西村窑沟附近土地10亩（其中水毁地5亩、林地5亩），共11.5亩。原告主张上述征用的土地现均由被告实际占有使用，但原告所举证据不足以证明这一观点。庭审中，被告自认原告征用的上述土地中有1亩左右由被告使用，但辩称系因原告借用被告的相关资质办理征地手续，原告无偿给被告使用的，但对此主张被告未能提供相关证据予以证明，故对被告的这一抗辩理由，本院不予支持。本院认为，对于由原告出资拆迁而被告实际使用的这1亩土地的相关拆迁费用，被告应返还给原告。因本案所涉拆迁事宜已事隔多年，当时拆迁现场早已不复存在，本院无法认定被告所使用的这1亩土地究竟是位于董家承包地、房屋所在地还是水毁地、林地，故本院酌情按照被告所使用土地面积与原告征用土地面积的比例，来确定被告返还原告拆迁款的数额，即1亩÷11.5亩×106400元＝9252元，并支付此款从2007年9月18日起按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。被告辩称其公司正在办理注销登记，公司的土地现由白山市亨泰玻璃制品有限责任公司实际使用，但从本院调取的证据中可以看出白山市浑江区跃鹏玻璃制品厂的经营期限至2017年12月，其仅是将厂区内的房屋无偿借给白山市亨泰玻璃制品有限责任公司使用，对外与白山市浑江区六道江镇西村村民委员会签订土地租赁协议的仍是白山市浑江区跃鹏玻璃制品厂，故对被告的上述抗辩理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：
被告白山市浑江区跃鹏玻璃制品厂于本判决生效后立即返还原告白山市腾达线材有限公司9252元，并支付此款从2007年9月18日起至款付清之日止按中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息。
案件受理费2210元减半收取，由原告白山市腾达线材有限公司负担955元，由被告白山市浑江区跃鹏玻璃制品厂负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 孙玉霞
二〇一六年十一月三十日
书记员 宋 凯