天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0101民初0381号
原告中国光大银行股份有限公司天津和平支行，住所天津市和平区西康路10号。
代表人李淑辉，行长。
委托代理人王海，天津明义律师事务所律师。
委托代理人钟清茹，天津明义律师事务所律师。
被告傅克琴。
原告中国光大银行股份有限公司天津和平支行与被告傅克琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月8日受理后，依法由审判员秦润林独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王海、钟清茹，被告傅克琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司天津荣业支行（以下简称原告）起诉称，2013年8月14日，与被告傅克琴签订《个人贷款授信额度合同》，约定原告向被告傅克琴提供个人助业贷款授信，额度为600万元，期限为36个月。同日，原被告签订《个人贷款最高额抵押合同》，约定被告傅克琴以其所有的坐落于天津市塘沽区河北路1021号房屋为《个人贷款授信额度合同》项下全部债务提供抵押担保，担保最高额为600万元，担保范围为债务本金、利息复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）。双方于2013年9月9日为该房屋办理了抵押登记。
2015年8月28日，原被告签订《个人贷款合同》，约定被告傅克琴提取上述额度合同项下金额594万元，贷款期限自2015年8月28日至2016年8月28日。《个人贷款合同》签订后，原告向被告傅克琴发放了贷款，现被告傅克琴未按期偿还贷款，损害了原告合法权益，故起诉至法院，请求：1、判令原被告签订的《个人贷款合同》依法解除，合同项下贷款全部到期；2、判令被告傅克琴向原告偿还贷款本金594万元，及至2015年12月21日的利息（包括罚息）34115元，及至实际支付之日的利息（包括罚息）；3、判令原告对被告傅克琴就坐落于天津市塘沽区河北路1021号房屋抵押权合法有效，原告对该抵押物变现所得，优先受偿；4、判令被告承担原告律师费89612元；5、本案全部诉讼费用由被告承担。原告提交的证据为《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款合同》、《提前还款通知函》及EMS回执、贷款信息表、委托合同、银行进账单。
被告傅克琴答辩称，对借款事实、抵押担保事实、欠款数额均没有异议，同意解除双方签订的《个人贷款合同》。因为自己经营的摄影公司在经营期间遭受意外损失，无法正常经营，而且拖欠客户商品，现无力还款，所以同意处置抵押物偿还原告欠款。但不同意承担律师费，原告曾表示由他们的法律顾问解决双方纠纷，所以无需再另行聘请律师。同时原告提交的进账单无法证明系本案支付的律师费。未提交证据。
被告傅克琴对原告提交的全部证据真实性均无异议，除《提前还款通知函》未收到外，其他证据的证明目的均无异议。但被告当庭表示同意解除《个人贷款合同》。
经审理查明，2013年8月14日，原告与被告傅克琴签订《个人贷款授信额度合同》，约定原告向被告傅克琴提供个人助业贷款授信，额度为600万元，期限为36个月。同日，原被告签订《个人贷款最高额抵押合同》，约定被告傅克琴以其所有的坐落于天津市塘沽区河北路1021号房屋为《个人贷款授信额度合同》项下全部债务提供抵押担保，担保最高额为600万元，担保范围为债务本金、利息复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）。双方于2013年9月9日为该房屋办理了抵押登记。
2015年8月28日，原被告签订《个人贷款合同》，约定被告傅克琴提取上述额度合同项下金额594万元，贷款期限自2015年8月28日至2016年8月28日。贷款利率为银行同期基准利率上浮50%，首期年利率6.9%。借款人逾期还款的罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至本息全部清偿之日止。还款方式为按期还息，一次还本。借款人未按期足额还款，即构成违约，原告有权采取宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即清偿全部贷款、利息和其他应付款项，宣布行使或实现担保权利。
合同签订后，原告于2015年8月28日发放了贷款594万元。被告傅克琴未按期足额偿还贷款，截至2015年12月21日，尚欠贷款本金594万元，利息34115元。
另查，2015年12月21日原告与天津明义律师事务所律师订立委托合同，约定原告委托该律师事务所代理本案诉讼，支付该律师事务所代理费89612元。案外人中国光大银行股份有限公司提交分行于2015年12月28日向律师事务所转账403425.51元。
上述事实，有原告提交的证据和当庭陈述在案佐证。
本院认为，原告与被告傅克琴订立的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款合同》，均是双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。合同生效后，原告依约发放了贷款，被告傅克琴未能按约偿还贷款本息，其行为已构成违约。按照合同约定，原告有权要求被告提前偿还全部借款，且被告傅克琴当庭表示同意解除双方签订的《个人贷款合同》，故原告要求被告傅克琴清偿贷款本金，支付利息及罚息的诉讼请求，本院应予支持。由于被告傅克琴未按约履行还款义务，按照合同约定，原告有权要求被告支付律师费。但原告提交的转账凭证，无法证明系原告为本案而支付的律师费，因此原告主张要求被告傅克琴承担律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。被告傅克琴以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、确认原中国光大银行股份有限公司天津和平支行与被告傅克琴于2015年8月28日签订的《个人贷款合同》于2016年1月26日予以解除；
二、被告傅克琴自本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金594万元、截至2015年12月21日的利息（包括罚息）34115元，及自2015年12月22日至实际还清本金之日止的利息及罚息（按中国人民银行有关规定及合同约定计息）；
三、上述偿付款额，如被告傅克琴到期不履行，原告可与被告傅克琴协议以其名下坐落于天津市塘沽区河北路1021号房屋折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，所得价款超过原告债权数额的部分归被告傅克琴所有，不足部分由被告傅克琴继续清偿；
四、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费54246元，减半收取27123元，保全费5000元，原告负担401元，被告负担31722元（于本判决生效后十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 秦润林
二〇一六年一月二十七日
书记员 李 佳
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。