广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1881民初2868号
原告：英德市农村信用合作联社。
住所：英德市英城英洲大道与峰光路交汇处。
法定代表人：叶桂南，该社理事长。
委托代理人：黄卫国，广东明典律师事务所律师。
委托代理人：莫凡，广东明典律师事务所律师。
被告：英德市银丰现代农业有限公司。
住所：英德市桥头镇板甫村村委会办公楼*楼。
法定代表人：邓小华。
被告：邓小华，男，1970年8月20日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：黄凤娣，女，1979年3月10日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：邓少文，男，1978年9月25日出生，汉族，住清远市清新区。
以上四被告委托代理人：陈万来，广东中肯律师事务所律师。
以上四被告委托代理人：杨永松，广东中肯律师事务所律师。
被告：清远市瑞益市场管理有限公司。
住所：清远市新城北江四路原市出入境车辆检查场***室。
法定代表人：邓小华。
原告英德市农村信用合作联社（以下简称：农信社）与被告英德市银丰现代农业有限公司（以下简称：银丰公司）、清远市瑞益市场管理有限公司（以下简称：瑞益公司）、邓小华、黄凤娣、邓少文金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案后，依法适用简易程序审理。因案情复杂，本院于2016年11月25日作出裁定：本案转为普通程序审理，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农信社的委托代理人莫凡和银丰公司、邓小华、黄凤娣、邓少文上述四被告共同委托代理人陈万来到庭参加诉讼。被告瑞益公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农信社起诉称：2014年6月27日，原告和被告银丰公司签订了一份《借款合同》，被告银丰公司向原告借款人民币1500万元（以下币种均为人民币）。借款期限为3年，借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，首期月利率为8.856%（以实际放款日适用中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮44%计息）。还款方式按协议还款，即2014年12月27日还本金100万元；2015年6月27日还本金100万元；2015年12月27日还本金200万元；2016年6月27日还本金200万元；2016年12月27日还本金300万元；2017年6月26日还本金600万元。
2014年6月27日，原告与被告瑞益公司签订了一份《抵押担保合同》，原告为抵押权人，被告瑞益公司为抵押人，合同约定，被告瑞益公司用自有的商铺（具体抵押物见附件清单）为被告银丰公司的借款合同项下的债务提供抵押担保，并在房管部门办理了抵押登记，获得他项权证书（见清单）。
2014年6月27日，原告分别与被告邓小华和被告黄凤娣各签订了一份《权利质押合同》，原告为质押权人，被告邓小华和被告黄凤娣为质押人，被告邓小华将自己拥有的银丰公司的95%的股权，被告黄凤娣用自己拥有的银丰公司的5%股权，分别全部为银丰公司借款合同项下的债务提供质押担保，质押担保经工商部门依法登记。
2016年6月27日，原告与被告瑞益公司，原告与被告邓小华、黄凤娣、邓少文各签订了一份《保证合同》，约定作为保证人为被告银丰公司的借款合同债务承担连带责任保证担保。
上述借款合同、抵押合同、质押合同、保证合同均约定原告有权解除合同，宣布合同项下借款本息提前到期，要求借款人、质押人、抵押人、保证人承担为实现上述债权而导致的律师费等费用、有权行使抵押权、质押权等。
签订上述合同后，原告依约定发放了借款，但被告并未按约定按时还款，截止2016年8月29日止，已拖欠到期本金390万元，加上未到期本金900万元，合计欠本金1290万元，拖欠利息553377.73元，应收本金、利息的罚息共78931.32元，复利549.12元，合计13532858.17元，为实现上述债权提起本案诉讼，原告向广东明典律师事务所支付律师费307328元。
综上所述，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判准原告的诉讼请求。具体诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、两份《权利质押合同》、两份《保证合同》。2、请求判令被告银丰公司归还借款本息13532858.17元，其中本金1290万元，利息632858.17元，利息暂计至2016年8月29日，以后利息按中国人民银行有关逾期借款利息的规定计算至还清本息之日止；判令被告银丰公司支付律师费307328元。上述款项合计：13840186.17元。3、请求判令被告瑞益公司、邓小华、黄凤娣、邓少文对被告银丰公司所欠的债务及律师费承担连带清偿责任。4、请求判令原告对抵押清单上所列的抵押物（见附件清单）拥有优先受偿权。5、请求判令原告对质押被告邓小华和被告黄凤娣的银丰公司100%的股权拍卖后的款项拥有优先受偿权。6、请求判令五被告共同承担本案的诉讼费用。
被告银丰公司、邓小华、黄凤娣、邓少文辩称，邓少文已不是公司股东，不应承担连带保证责任。其他借款事实同利息由法院核定。
被告瑞益公司未到庭参加诉讼亦未提供书面答辩意见。
原告为证明其主张，向本院提交的以下证据：1、英德市农村信用合作联社营业执照1份、英德市银丰现代农业有限公司企业法人营业执照1份、清远市瑞益市场管理有限公司企业法人营业执照1份、邓小华、黄凤娣、邓少文身份证复印件各1份，证明原告及五被告的主体诉讼资格。2、《借款合同》1份，证明原告与被告银丰公司之间的借款合同法律关系。3、《抵押担保合同》、《权利质押合同》2份、《保证合同》2份，证明原告与被告瑞益公司、邓小华、黄凤娣、邓少文之间的抵押、质押、保证法律关系。4、抵押物清单及产权证、他项权证、股权出质设立登记通知书2份，证明被告的抵押物、质押物已经登记成立的事实。5、借款借据，证明原告已将借款1500万元划入被告银丰公司账户的事实。6、贷款账户明细，证明被告拖欠本金、利息具体明细账目记叙事实。7、诉讼委托代理合同、律师收费标准及计算、发票，证明原告为了主张债权而支付律师费的事实。
针对原告农信社提出的上述证据，被告银丰公司、瑞益公司、邓小华、黄凤娣、邓少文发表质证意见如下：对原告提交全部证据三性无异议。
经审理查明，2014年6月27日，原告农信社与被告银丰公司签订了一份《借款合同》，被告银丰公司向原告农信社借款1500万元，借款期限为3年（自2014年6月27日起至2017年6月26日止）。借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮44%计息。若借款人未按约定（包括未按分期还本计划约定）期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。还款方式采用协议分期还本,以分期还本计划归还本金,利息按约定支付。合同约定：2014年12月27日还本金100万元；2015年6月27日还本金100万元；2015年12月27日还本金200万元；2016年6月27日还本金200万元；2016年12月27日还本金300万元；2017年6月26日还本金600万元。合同还约定：借款人出现违反合同或其他任何违约行为，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资立即到期，提前收回贷款，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，并要求保证人承担保证责任或提前实现抵（质）押权。
2014年6月27日，原告农信社与被告瑞益公司签订了《保证合同》，瑞益公司为银丰公司的上述借款提供不可撤销的连带责任保证担保。同日，原告农信社也与被告邓小华、黄凤娣、邓少文签订了《保证合同》，邓小华、黄凤娣、邓少文为银丰公司的上述借款提供不可撤销的连带责任保证担保。
2014年6月27日，原告农信社与被告瑞益公司签订了《抵押担保合同》，瑞益公司同意以其名下位于清远市人民三路31号瑞隆广场共47间商铺（详见附件）作为抵押物为银丰公司的上述借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记。
2014年6月27日，原告农信社还分别与被告邓小华、黄凤娣签订了《权利质押合同》，邓小华以其持有的银丰公司的95%的股权暂作价95万元为银丰公司的上述借款提供质押担保，并办理了股权出质登记；黄凤娣以其持有的银丰公司的5%的股权暂作价5万元为银丰公司的上述借款提供质押担保，并办理了股权出质登记。
上述《保证合同》、《抵押担保合同》、《权利质押合同》的担保范围均为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权和担保权、抵押权、质权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、保管费、处置费、过户费等）。
上述合同签订后，原告农信社依约发放了借款，但被告银丰公司并未按约定按时还款，截止2016年8月29日止，已拖欠到期本金390万元，加上未到期本金900万元，合计欠本金1290万元，拖欠利息553377.73元，应收本金、利息的罚息共78931.32元，复利549.12元，合计13532858.17元。
原告农信社为实现上述债权和抵押权、质权提起本案诉讼，向广东明典律师事务所支付律师费307328元。
上述事实，有原告农信社提交的证据以及开庭笔录等证据证实，本院予以认定。
本院认为：原告农信社与被告银丰公司签订的《借款合同》，是在平等、自愿的基础上签订的，合同内容均不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的合同。因此，双方应依合同的约定享受权利和履行义务。原告农信社已依约向被告银丰公司发放贷款，但被告银丰公司未依约向原告农信社归还贷款本息，属违约行为，因此，原告农信社根据合同约定及法律规定，请求判令解除其与被告银丰公司签订的《借款合同》及要求被告银丰公司归还借款本金1290万元，利息632858.17元，本息合共13532858.17元（利息暂计至2016年8月29日，以后利息按中国人民银行有关逾期借款利息的规定计算至还清本息之日止）的诉讼请求，予以采纳。
对于原告农信社请求解除其与被告瑞益公司签订的《抵押担保合同》、《保证合同》；与被告邓小华、黄凤娣签订的《权利质押合同》；与被告邓小华、黄凤娣、邓少文签订的《保证合同》问题。因原告农信社在本案中同时请求了判令被告瑞益公司、邓小华、黄凤娣、邓少文对被告银丰公司所欠的债务及律师费承担连带清偿责任。故其再请求解除上述保证合同依法不予支持。
原告农信社分别与被告银丰公司、瑞益公司、邓小华、黄凤娣、邓少文签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押担保合同》、《权利质押合同》均约定如果被告违约应承担诉讼费、律师费、差旅费及其他为实现债权和抵押权、质权的费用。因此，原告农信社请求判令被告支付律师费307328元的诉讼请求，予以采纳。
被告瑞益公司、邓小华、黄凤娣、邓少文自愿为被告银丰公司的上述借款提供保证担保，并与原告农信社签订了《保证合同》。因此，原告农信社请求判令被告瑞益公司、邓小华、黄凤娣、邓少文为上述债务及律师费承担连带责任的诉讼请求，予以采纳。
被告瑞益公司自愿用其名下位于清远市人民三路31号瑞隆广场的47间商铺（详见附件）为被告银丰公司的上述借款提供抵押担保，并与原告农信社签订了《抵押担保合同》，且已办理了抵押登记，抵押权已经成立。因此，原告农信社要求对被告瑞益公司用作抵押的财产享有优先受偿权的诉讼请求，予以采纳。
被告邓小华、黄凤娣用其持有的银丰公司的股权向原告农信社提供质押担保，并分别与原告农信社签订了《权利质押合同》，并办理了股权出质登记，质权已经设立。因此，原告农信社要求对被告邓小华、黄凤娣持有的银丰公司的股权拍卖后享有优先受偿权的诉讼请求，予以采纳。
被告瑞益公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二款、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二款、第一百八十条第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第三款、第二百零八条第一款、第二款、第二百一十二条、第二百一十九条第一款、第二款、第三款、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告英德市农村信用合作联社与被告英德市银丰现代农业有限公司于2014年6月27日签订的《借款合同》。
二、被告英德市银丰现代农业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告英德市农村信用合作联社归还借款本金12900000元及计至2016年8月29日的利息632858.17元，本息合共13532858.17元（利息暂计至2016年8月29日，以后利息按中国人民银行有关逾期借款利息的规定计算至还清本息之日止）。
三、被告英德市银丰现代农业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告英德市农村信用合作联社支付律师费307328元。
四、被告清远市瑞益市场管理有限公司、邓小华、黄凤娣、邓少文对上述借款本息、律师费承担连带责任。
五、原告英德市农村信用合作联社有权以被告清远市瑞益市场管理有限公司名下位于清远市人民三路31号瑞隆广场的47间商铺（详见附件）在担保的上述借款本息、律师费范围内折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
六、原告英德市农村信用合作联社有权以被告邓小华持有的被告英德市银丰现代农业有限公司的95%的股权、被告黄凤娣持有的被告英德市银丰现代农业有限公司的5%的股权在担保的上述借款本息、律师费范围内折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
七、驳回原告英德市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
本案诉讼费104841.12元，由被告英德市银丰现代农业有限公司、清远市瑞益市场管理有限公司、邓小华、黄凤娣、邓少文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 温福彦
人民陪审员 熊志权
人民陪审员 郑水清
二〇一七年三月十五日
书 记 员 陈倩薇
附件：
序号
抵押物情况
权证号
1
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层209号
粤房地权证清字第02001458**号
2
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层210号
粤房地权证清字第02001458**号
3
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层213号
粤房地权证清字第02001448**号
4
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层214号
粤房地权证清字第02001448**号
5
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层218号
粤房地权证清字第02001457**号
6
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层219号
粤房地权证清字第02001460**号
7
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层228号
粤房地权证清字第02001447**号
8
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层229号
粤房地权证清字第02001458**号
9
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层240号
粤房地权证清字第02001458**号
10
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层255号
粤房地权证清字第02001447**号
11
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层256号
粤房地权证清字第02001447**号
12
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层257号
粤房地权证清字第02001448**号
13
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层258号
粤房地权证清字第02001447**号
14
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层259号
粤房地权证清字第02001447**号
15
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层260号
粤房地权证清字第02001447**号
16
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层267号
粤房地权证清字第02001447**号
17
清远市人民三路31号瑞隆广场一号楼2层268号
粤房地权证清字第02001447**号
18
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层201号
粤房地权证清字第02001476**号
19
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层202号
粤房地权证清字第02001475**号
20
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层203号
粤房地权证清字第02001475**号
21
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层204号
粤房地权证清字第02001475**号
22
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层205号
粤房地权证清字第02001475**号
23
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层206号
粤房地权证清字第02001475**号
24
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层207号
粤房地权证清字第02001475**号
25
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层208号
粤房地权证清字第02001476**号
26
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层209号
粤房地权证清字第02001476**号
27
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层210号
粤房地权证清字第02001475**号
28
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层211号
粤房地权证清字第02001475**号
29
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层212号
粤房地权证清字第02001476**号
30
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层213号
粤房地权证清字第02001475**号
31
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层214号
粤房地权证清字第02001475**号
32
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层215号
粤房地权证清字第02001475**号
33
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层216号
粤房地权证清字第02001475**号
34
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层217号
粤房地权证清字第02001475**号
35
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层218号
粤房地权证清字第02001475**号
36
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层219号
粤房地权证清字第02001475**号
37
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层220号
粤房地权证清字第02001476**号
38
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层221号
粤房地权证清字第02001475**号
39
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层222号
粤房地权证清字第02001475**号
40
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层223号
粤房地权证清字第02001475**号
41
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层224号
粤房地权证清字第02001475**号
42
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层225号
粤房地权证清字第02001447**号
43
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层226号
粤房地权证清字第02001447**号
44
清远市人民三路31号瑞隆广场二号楼2层227号
粤房地权证清字第02001447**号
45
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