重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0242民初224号
原告：重庆新华传媒有限公司(以下简称新华传媒)。
法定代表人：肖陵，该公司董事长。
委托诉讼代理人：郑灿，男，1971年10月10日出生，苗族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。
委托诉讼代理人：熊绍文，重庆渝鑫律师事务所律师。
被告：重庆华弘实业集团有限公司(以下简称华宏公司)。
住所地：重庆市黔江区城东办事处新华东路(新华大道中段*号)。
统一社会信用代码：915001146992726907。
法定代表人：谢德渊，该公司董事长。
原告新华传媒与被告华弘公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年1月18日立案受理后，依法适用简易程序于2018年3月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑灿、熊绍文到庭参加了诉讼。被告华宏公司经本院送达起诉状副本及开庭传票后，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告新华传媒向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告限期支付购房款17434410元的购房发票；2.依法判令被告支付原告75万元；3.依法判令被告以75万元为本金按照年利率6%从2014年10月1日至2017年12月17日的逾期利息144616元；4.依法判令被告以75万元为本金按照年利率6%从2017年12月18日至款项实际付清之日止的逾期利息；5.依法判令被告以20万元为本金按照年利率6%从2014年10月1日至2016年8月5日的逾期利息22500元；6.依法判令被告立即向土地房屋登记机构提出办理原告购买的位于酉阳县桃花源大道中路81号碧津商贸广场裙楼北区X-X、X-X商品房产权证申请，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单；7.依法判令被告按照原告已付房款日万分之五支付从2015年6月7日至2017年12月17日的逾期办证违约金8063415元；8.依法判令被告按照原告已付房款日万分之五支付从2017年12月18日至取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止的逾期办证违约金；9.依法判令被告立即向土地房屋登记机构提出办理原告购买的位于酉阳县桃花源大道中路81号碧津商贸广场负一楼商品房(地下车库)产权证申请，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单；10.依法判令由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年11月，原告与被告签订《重庆市商品房买卖合同》，合同金额17434410元，合同约定被告于2013年5月31日前交房，于商品房实际交付使用之日起60日内，向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房产权证的申请，并取得登记受理单。若逾期按日向原告支付已付房价万分之五的违约金，合同还对其他权利义务及违约责任进行了约定。原告依约支付了全部的购房款，并且将该房屋涉及的大修基金、契税、印花税等代收费也支付给了被告，被告只给原告开具了临时收据，没有提供购房发票。原告于2015年4月7日交付了商品房和停车位。由于被告逾期交房，双方于2014年5月26日签订《补充协议》，约定由被告于2014年9月30日支付原告逾期交房违约金95万元，同时约定由被告给原告提供一个地下停车位，在办理产权登记时，由被告为原告办理产权证，相关手续费由被告承担。被告除2016年8月5日支付20万元，还尚欠75万元未支付。原告多次催促被告支付违约金及办理产权登记，但是至今没有办理。
被告华弘公司未出庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明：2012年10月，原告(乙方)与被告（甲方）签订了《重庆市商品房买卖合同》（下称《合同》），约定由原告购买被告开发的位于酉阳县桃花源街道桃花源中路碧津商贸广场北区X-X、X-X商品房，建筑面积2776.18平方米，房屋总价款17434410元。《合同》第十三条第二款约定：“预售商品房的，自本商品房实际交付之日起60日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单”。第十三条第三款约定：“甲、乙双方应相互配合办理商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签订本合同七日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方”。第十三条第四款约定：“如因甲方的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，双方同意按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）：（1）逾期在60日（含）之内，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之5的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金。（2）逾期超过60日（与本条本款第（1）项约定的日期相同）后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算），并按乙方已付房价款百分之10向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之5（该比率应不小于本条本款第（1）项中的比率）的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金”。
合同签订后，原告付清了购房款，并于2015年4月7日接房使用。原告至今未取得涉案房屋的《房地产权证》或土地房屋登记机构出具的登记受理单；原告同意继续履行合同。
以上事实，有原告的身份证复印件、被告的营业执照、重庆市商品房买卖合同及补充协议、收据、接房通知书、业主入住须知以及当事人的陈述等证据在卷相互佐证，事实清楚，足以认定。
本院认为，原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，原、被告应按照约定履行自己的义务。本案中，原告依约向被告支付了购房款，并按被告要求提供了相应的办证资料，但被告至今未能向原告交付房地产权证，已构成违约，被告应当向原告支付逾期办证违约金。原告要求被告向登记机构提出办理《房地产权证》的申请，并取得登记受理单，符合双方约定，本院予以支持。原告的第1项诉讼请求不属于本案受案范围，本院不予支持。对原告的第2、3、4、5、9项诉讼请求系基于原、被告间达成补充协议的内容，需另案起诉，本院在本案中不作一并处理。就逾期办证违约金的起算时间，《合同》第十三条第2款约定的商品房实际交付使用之日(2015年4月7日)起60日的次日，即2015年6月7日。故对原告第7项请求支付从2015年6月7日起至2017年12月17日之日止的逾期办证违约金，符合法律规定，本院予以支持。因此，被告应当支付的逾期办证违约金为：17434410元×0.0005×924天=8054697.42元。对原告的第8项诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告重庆华弘实业集团有限公司于本判决生效之日起15日内向土地房屋登记机构提出办理原告重庆新华传媒所购买的位于本县桃花源街道桃花源中路碧津商贸广场北区X-X、X-X房屋《房地产权证》的申请，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单，原告应当配合被告办理本商品房产权登记；
二、由被告重庆华弘实业集团有限公司于本判决生效之日起10日内支付给原告重庆新华传媒自2015年6月7日起至2017年12月17日止的逾期办证违约金8054697.42元。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74743元，因适用简易程序审理减半收取37371.5元，由被告重庆华弘实业集团有限公司负担，退回原告预交费74743元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 贺舒琴
二〇一八年三月十二日
书记员 余佳乐