北京市高级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）高民（商）初字4009号
原告杭州银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市东城区建国门内大街26号1号一层南侧、九层、十层、十一层。
负责人敖一帆，行长。
委托代理人袁新建，北京市中银律师事务所律师。
委托代理人王紫瑜，北京市中银律师事务所律师。
被告北京腾信科技孵化器有限公司，住所地北京市海淀区中关村南大街52号9层。
法定代表人邱琳，董事长。
委托代理人陈浠，北京翰辰律师事务所律师。
委托代理人马守妍，女，1990年2月3日出生，北京腾信科技孵化器有限公司法务主管，住山东省临沭县。
被告宝蓝物业服务股份有限公司，住所地北京市东城区永定门内东街中里9－17楼451房间。
法定代表人凡学兵，董事长。
委托代理人王振中，男，1979年5月23日，出生，宝蓝物业服务股份有限公司法务总监，住山西省曲沃县。
被告凡学兵，男，1962年10月10日出生。
委托代理人王振中，男，1979年5月23日，出生，宝蓝物业服务股份有限公司法务总监，住山西省曲沃县。
被告邱琳，女，1976年3月16日出生。
委托代理人马守妍，女，1990年2月3日出生，北京腾信科技孵化器有限公司法务主管，住山东省临沭县。
原告杭州银行股份有限公司北京分行（以下简称杭州银行北京分行）诉被告北京腾信科技孵化器有限公司（以下简称腾信公司）、被告宝蓝物业服务股份有限公司（以下简称宝蓝公司）、被告凡学兵、被告邱琳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月25日受理后，依法组成由法官容红担任审判长，法官魏欣、杨绍煜参加的合议庭审理本案。本院于2015年11月30日公开开庭进行了审理，原告杭州银行北京分行的委托代理人袁新建、王紫瑜、被告腾信公司的委托代理人陈浠、马守妍、被告宝蓝公司和被告凡学兵的委托代理人王振中、被告邱琳的委托代理人马守妍均到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告杭州银行北京分行起诉称：2015年1月9日，腾信公司与杭州银行北京分行签订《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》（以下简称《最高额抵押合同》），合同约定：为了确保杭州银行北京分行对腾信公司发生在2015年1月9日至2023年1月8日期间的债权履行，腾信公司以房地产向杭州银行北京分行提供最高额抵押担保。
2015年1月9日，宝蓝公司与杭州银行北京分行签订《杭州银行股份有限公司最高额保证合同》（以下简称《最高额保证合同》），合同约定：对发生在2015年1月9日至2023年1月8日期间杭州银行北京分行对腾信公司的债权，宝蓝公司向杭州银行北京分行提供最高融资余额58000万元的连带责任保证。
2015年1月9日，腾信公司与杭州银行北京分行签订编号为×××的《杭州银行股份有限公司借款合同》（以下简称《借款合同》），借款金额为4亿元，借款期限为2015年1月9日至2023年1月8日。借款实际发放日和到期日以借款借据为准。每笔提款的贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按季度计息，到期利随本清。凡学兵和邱琳提供了不可撤销的连带责任保证。
2015年2月16日，杭州银行北京分行分16笔向腾信公司发放贷款4亿元。
2015年2月26日，腾信公司与杭州银行北京分行签订编号为×××的《借款合同》，合同约定：借款金额为15000万元，借款期限为2015年2月26日至2019年2月15日。执行浮动贷款利率，利率按季调整，每笔提款的首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的三到五年期贷款基准利率上浮45%，如遇中国人民银行施行的同期贷款基准利率调整，则该笔提款的贷款利率按前述浮动方向和浮动幅度调整。每笔提款的贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按季度计息，到期利随本清。凡学兵和邱琳提供了不可撤销的连带责任保证。
2015年3月2日，杭州银行北京分行分8笔向腾信公司发放贷款1.5亿元。
2015年3月10日，腾信公司与杭州银行北京分行签订编号为×××的《借款合同》，借款金额为3000万元，借款期限为2015年3月10日至2015年8月15日，本合同执行固定贷款利率，为月利率6.4645%，每笔提款的贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按季度计息，到期利随本清。凡学兵和邱琳提供了不可撤销的连带责任保证。2015年3月10日，杭州银行北京分行向腾信公司发放贷款3000万元。
2015年8月13日，杭州银行北京分行与腾信公司、宝蓝公司签订编号为1333201520001的《杭州银行股份有限公司借款展期协议》（以下简称《展期协议》），协议约定编号为×××号《借款合同》项下的3000万元，展期至2016年1月20日止。本次展期利率为月利率6.4645‰。利息计付方法遵照原《借款合同》规定。原《借款合同》中的其他条款继续适用于本协议。凡学兵和邱琳继续提供连带责任保证。
2015年8月13日，杭州银行北京分行与腾信公司、宝蓝公司签订编号为1333201520002的《展期协议》，协议约定将编号为×××号的《借款合同》项下的编号为×××001的借款借据项下借款本金500万元到期日由2015年8月15日展期至2015年11月6日。原《借款合同》中的其他条款继续适用于本协议。
2015年8月13日，凡学兵和杭州银行北京分行签订编号为×××的《杭州银行股份有限公司最高额质押合同》（以下简称《最高额质押合同》），合同约定凡学兵以其在宝蓝公司1950股股权向杭州银行北京分行提供最高额质押担保。最高融资余额为3500万元。本合同签订前已经存在的×××号的《借款合同》和×××号的《借款合同》项下债权，需要转入在本最高额质押担保的债权范围。
由于腾信公司未能按期支付利息，宝蓝公司亦违反约定将抵押合同项下财产再次抵押构成违约。杭州银行北京分行要求四被告偿还借款余款及利息，请求法院判令：1、腾信公司偿还借款本金余款5.75亿元；2、腾信公司支付利息；3、腾信公司对债务承担最高额抵押担保责任；4、宝蓝公司对腾信公司债务承担最高额保证责任；5、凡学兵和邱琳对腾信公司债务承担无限连带保证责任；6、凡学兵承担最高额质押担保责任；7、四被告承担全部诉讼费用、保全费用。庭审中，杭州银行北京分行明确要求四被告支付借款的罚息和复息以及律师费20万元。
原告杭州银行北京分行向本院提交以下证据予以证明：
1、《最高额抵押合同》；
2、房屋及土地的他项权利证；
证据1、2用以证明腾信公司按照《最高额抵押合同》的约定，以相应的抵押物在最高额抵押范围内向杭州银行北京分行承担抵押担保责任；
3、《最高额保证合同》及核保书；
4、股东会决议；
证据3、4用以证明宝蓝公司按照《最高额保证合同》的约定，向杭州银行北京分行提供不可撤销的连带责任保证，承担保证责任符合法律规定；
5－8为三份《借款合同》和3000万元的《展期协议》，用以证明在《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》所担保金额及期限内，杭州银行北京分行与腾信公司订立的借款合同，总计金额5.8亿元，合同权利义务约定明确，腾信公司应按合同偿还本金及相应利息；
9、500万元的《展期协议》，用以证明腾信公司已无法按期偿还到期债务，杭州银行北京分行在腾信公司申请下，仍给予延期；
10、《杭州银行股份有限公司融资担保书》（以下简称《融资担保书》），用以证明凡学兵、邱琳根据《融资担保书》，就腾信公司5.8亿元借款向杭州银行北京分行承担连带责任保证；
11、《最高额质押合同》附件；
12、《质押承诺书》；
证据11、12用以证明合同约定债权确定期间凡学兵向杭州银行北京分行提供股权质押担保合法有效；
13、《借款借据》，用以证明杭州银行北京分行已履行了借款合同所约定的义务，向腾信公司发放了共计5.8亿元的借款，腾信公司按照合同约定，仅偿还本金500万元；
14、《房屋他项权证》，用以证明腾信公司违反了约定，将抵押物再次抵押给他人，且未书面通知杭州银行北京分行；
15、《委托代理协议》和律师费发票，用以证明杭州银行北京分行为维护合法权益所付出的费用。
被告腾信公司答辩称：腾信公司并未违约，不存在违约情形。《借款合同》约定利息按季计息，到期利随本清。也就是说，利息随本金一同支付，现在本金并未到期，故也不应支付利息。腾信公司提供的抵押担保虽然出现再次抵押，但是杭州银行北京分行抵押登记在先，不影响其权利的实现。
被告腾信公司未向本院提交证据。
被告宝蓝公司、凡学兵、邱琳答辩意见与腾信公司答辩意见相同。
被告宝蓝公司、凡学兵、邱琳均未向本院提交证据。
经本院庭审质证，各方当事人对杭州银行北京分行提交的证据1、2、3、5－13的真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以确认。
对于杭州银行北京分行提交的证据4股东会决议、证据14《房屋他项权证》，宝蓝公司和腾信公司以杭州银行北京分行未提交证据原件为由否认其真实性。对此，本院认为，股东会决议和《房屋他项权证》的原件均应在宝蓝公司以及腾信公司控制之下，宝蓝公司和腾信公司仅否认杭州银行北京分行出具的证据的真实性，但并未出示证据原件予以反驳，结合本案其他证据，本院确认上述证据的真实性、合法性和关联性。
对于杭州银行北京分行提交的证据15，腾信公司、宝蓝公司、凡学兵、邱琳确认其真实性，但是认为不应当由其负担。本院确认该证据的真实性、合法性、关联性。
本院根据上述认证查明：
2015年1月9日，腾信公司与杭州银行北京分行签订《最高额抵押合同》，合同约定：为了确保债权确定期间内腾信公司在最高融资余额内与杭州银行北京分行签订的所有银行融资合同项下的义务能得以切实履行，腾信公司愿意提供不可撤销的抵押担保。债权确定期间为2015年1月9日至2023年1月8日，最高融资余额为986729100元。本最高额抵押合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。合同第十四条约定，抵押期间，未经杭州银行北京分行书面同意，腾信公司不得赠与、转移、出租、转让、再抵押（质押）或以其他任何方式处分本合同项下的抵押财产。第十八条约定，发生下列情况之一，杭州银行北京分行的债权确定，杭州银行北京分行有权处分抵押财产，实现抵押权：……（4）腾信公司违反本合同第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十四条的约定或发生其他严重违约行为，杭州银行北京分行认为有必要将债权提前确定的；（5）主合同履行期间腾信公司未能清偿到期债务（含提前到期）或履约能力出现风险，杭州银行北京分行认为有必要将债权提前确定。第十九条约定，若腾信公司非债务人，且腾信公司提供了物的担保，杭州银行北京分行的担保责任和担保范围并不因此而减轻或缩小。杭州银行北京分行有权选择合适自己的债权实现方式（包括放弃其他担保物权），腾信公司同意仍就全部债务承担最高额抵押担保责任。第二十条约定，主合同履行期限届满（包括提前到期）腾信公司未能清偿债务或发生本合同项下约定的实现抵押权的情形，杭州银行北京分行有权以法律允许的方式处分抵押物，并对所得价款优先受偿。合同还约定了其他条款。在合同附件《抵押财产清单》中记载，第1项抵押财产名称为办公综合用房，所在地为海淀区中关村南大街52号，权证编号京房权证海其移字第00245**号。第2项抵押财产名称为土地，所在地为海淀区中关村南大街52号（奥林匹克饭店），权证编号京海国用（2005出）第3327号。抵押财产价值合计986729100元。杭州银行北京分行和腾信公司均在合同和附件上加盖了公章，并且分别办理了抵押登记。
2015年1月9日，宝蓝公司与杭州银行北京分行签订《最高额保证合同》，合同约定：为了确保债权确定期间内腾信公司在最高融资余额内与杭州银行北京分行签订的所有银行融资合同项下的义务能得以切实履行，宝蓝公司愿意提供不可撤销的连带责任保证。债权确定期间为2015年1月9日至2023年1月8日，最高融资余额为58000万元。本合同保证方式为连带责任保证。本保证合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。若主合同项下债权既存在宝蓝公司的保证担保又存在物的担保的，债务人不履行到期（含宣告提前到期）债务，无论物的担保是否由债务人本人提供，杭州银行北京分行都有权选择就担保物实现债权，或直接要求宝蓝公司就全部债务承担保证责任。合同还约定了其他条款。杭州银行北京分行和宝蓝公司均在合同和附件上加盖了公章。
2015年1月9日，腾信公司与杭州银行北京分行签订编号为×××的《借款合同》，合同约定：腾信公司向杭州银行北京分行申请借款，杭州银行北京分行经审查同意发放贷款。借款币种为人民币，借款金额为4亿元，借款用途为置换杭州银行北京分行经营性物业贷款，借款期限为2015年1月9日至2023年1月8日。借款实际发放日和到期日以借款借据为准。每笔提款的贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按季度计息，到期利随本清。贷款利率执行浮动贷款利率，利率按季调整：每笔提款的首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的五年以上贷款基准利率上浮45%；借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。腾信公司未按约定归还借款，杭州银行北京分行对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。腾信公司未按时支付利息的，杭州银行北京分行对腾信公司未按时支付的利息从欠息日起按逾期贷款罚息利率计收复息。杭州银行北京分行宣布贷款提前到期的，自杭州银行北京分行向腾信公司要求提前清偿之日起按逾期贷款罚息利率计收罚息。下列事件之一即构成或视为腾信公司在本合同项下的违约事件：……（12）腾信公司未按本合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金；……（17）腾信公司提供的借款担保出现风险（包括但不限于担保人财务状况恶化和履约能力严重下降、未经杭州银行北京分行同意在担保物上设置新的重大负债、担保物被查封以及担保合同中约定的情况），而腾信公司又不能提供令杭州银行北京分行满意的新的担保的……出现前款规定的违约事件时，杭州银行北京分行有权视具体情况分别或同时采取下列措施：……（5）提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求腾信公司立即清偿……（7）行使担保物权或（和）要求保证人承担保证责任；（8）杭州银行北京分行认为必要和可能的其他措施。双方约定，贷款发放至腾信公司在杭州银行北京分行开立的帐户，户名为腾信公司，帐号为×××。合同还约定了其他条款。腾信公司和杭州银行北京分行均加盖了公章。
2015年1月9日，凡学兵和邱琳分别向杭州银行北京分行出具《融资担保书》，承诺：本人愿为债务人腾信公司与杭州银行北京分行签订的×××的《借款合同》提供不可撤销的连带责任保证。担保期限自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年。担保范围为融资金额4亿元（包括票据贴现、承兑、担保、信用证所发生的垫款）、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金及杭州银行北京分行为收回债权所发生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用。主债权在本融资担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响杭州银行北京分行在本融资担保书项下的任何权利及其行使，本人不得以此抗辩杭州银行北京分行。凡学兵和邱琳分别签字确认。
2015年2月16日，杭州银行北京分行分16笔向腾信公司在杭州银行北京分行开立、帐号为×××的帐户发放贷款4亿元。其中500万元到期日为2015年8月15日；2500万元到期日为2016年2月15日；2000万元到期日为2016年8月15日；2000万元到期日为2017年2月15日；2000万元到期日为2017年8月15日；2000万元到期日为2018年2月15日；2000万元到期日为2018年8月15日；1000万元到期日为2019年2月15日；4000万元到期日为2019年8月15日；4000万元到期日为2020年2月15日；4000万元到期日为2020年8月15日；4000万元到期日为2021年2月15日；4000万元到期日为2021年8月15日；4000万元到期日为2022年2月15日；1000万元到期日为2022年8月15日；1000万元到期日为2023年1月8日。上述贷款均进入腾信公司在杭州银行北京分行开立的帐号为×××的帐号内。
2015年2月26日，腾信公司与杭州银行北京分行签订编号为×××的《借款合同》，合同约定：腾信公司向杭州银行北京分行申请借款，杭州银行北京分行经审查同意发放贷款。借款币种为人民币，借款金额为15000万元，借款用途为向九州经典（北京）装饰有限公司支付中外交流大厦装修改造款，借款期限为2015年2月26日至2019年2月15日。借款实际发放日和到期日以借款借据为准。每笔提款的贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按季度计息，到期利随本清。贷款利率执行浮动贷款利率，利率按季调整：每笔提款的首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的三至五年期贷款基准利率上浮45%；借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。腾信公司未按约定归还借款，杭州银行北京分行对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。腾信公司未按时支付利息的，杭州银行北京分行对腾信公司未按时支付的利息从欠息日起按逾期贷款罚息利率计收复息。杭州银行北京分行宣布贷款提前到期的，自杭州银行北京分行向腾信公司要求提前清偿之日起按逾期贷款罚息利率计收罚息。下列事件之一即构成或视为腾信公司在本合同项下的违约事件：……（12）腾信公司未按本合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金；……（17）腾信公司提供的借款担保出现风险（包括但不限于担保人财务状况恶化和履约能力严重下降、未经杭州银行北京分行同意在担保物上设置新的重大负债、担保物被查封以及担保合同中约定的情况），而腾信公司又不能提供令杭州银行北京分行满意的新的担保的……出现前款规定的违约事件时，杭州银行北京分行有权视具体情况分别或同时采取下列措施：……（5）提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求腾信公司立即清偿……（7）行使担保物权或（和）要求保证人承担保证责任；（8）杭州银行北京分行认为必要和可能的其他措施。双方约定，贷款发放至腾信公司在杭州银行北京分行开立的帐户，户名为腾信公司，帐号为×××。合同还约定了其他条款。腾信公司和杭州银行北京分行均加盖了公章。
2015年2月26日，凡学兵和邱琳分别向杭州银行北京分行出具《融资担保书》，承诺：本人愿为债务人腾信公司与杭州银行北京分行签订的×××的《借款合同》提供不可撤销的连带责任保证。担保期限自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年。担保范围为融资金额1.5亿元（包括票据贴现、承兑、担保、信用证所发生的垫款）、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金及杭州银行北京分行为收回债权所发生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用。主债权在本融资担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响杭州银行北京分行在本融资担保书项下的任何权利及其行使，本人不得以此抗辩杭州银行北京分行。凡学兵和邱琳分别签字确认。
2015年3月2日，杭州银行北京分行分8笔向腾信公司在杭州银行北京分行开立、帐号为×××的帐户发放贷款1.5亿元。其中500万元到期日为2015年8月15日；1500万元到期日为2016年2月15日；2000万元到期日为2016年8月15日；2000万元到期日为2017年2月15日；2000万元到期日为2017年8月15日；2000万元到期日为2018年2月15日；2000万元到期日为2018年8月15日；3000万元到期日为2019年2月15日。
2015年3月10日，腾信公司与杭州银行北京分行签订编号为×××的《借款合同》，合同约定：腾信公司向杭州银行北京分行申请借款，杭州银行北京分行经审查同意发放贷款。借款币种为人民币，借款金额为3000万元，借款用途为向九州经典（北京）装饰有限公司支付中外交流大厦装修改造款，借款期限为2015年3月10日至2015年8月15日。借款实际发放日和到期日以借款借据为准。每笔提款的贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按季度计息，到期利随本清。本合同执行固定贷款利率，为月利率6.4645‰,借款期限内利率不变。借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。腾信公司未按约定归还借款，杭州银行北京分行对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。腾信公司未按时支付利息的，杭州银行北京分行对腾信公司未按时支付的利息从欠息日起按逾期贷款罚息利率计收复息。杭州银行北京分行宣布贷款提前到期的，自杭州银行北京分行向腾信公司要求提前清偿之日起按逾期贷款罚息利率计收罚息。下列事件之一即构成或视为腾信公司在本合同项下的违约事件：……（12）腾信公司未按本合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金；……（17）腾信公司提供的借款担保出现风险（包括但不限于担保人财务状况恶化和履约能力严重下降、未经杭州银行北京分行同意在担保物上设置新的重大负债、担保物被查封以及担保合同中约定的情况），而腾信公司又不能提供令杭州银行北京分行满意的新的担保的……出现前款规定的违约事件时，杭州银行北京分行有权视具体情况分别或同时采取下列措施：……（5）提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求腾信公司立即清偿……（7）行使担保物权或（和）要求保证人承担保证责任；（8）杭州银行北京分行认为必要和可能的其他措施。双方约定，贷款发放至腾信公司在杭州银行北京分行开立的帐户，户名为腾信公司，帐号为×××。合同还约定了其他条款。腾信公司和杭州银行北京分行均加盖了公章。
2015年3月10日，凡学兵和邱琳分别向杭州银行北京分行出具《融资担保书》，承诺：本人愿为债务人腾信公司与杭州银行北京分行签订的×××的《借款合同》提供不可撤销的连带责任保证。担保期限自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年。担保范围为融资金额3000万元（包括票据贴现、承兑、担保、信用证所发生的垫款）、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金及杭州银行北京分行为收回债权所发生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用。主债权在本融资担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响杭州银行北京分行在本融资担保书项下的任何权利及其行使，本人不得以此抗辩杭州银行北京分行。凡学兵和邱琳分别签字确认。
2015年3月10日，杭州银行北京分行向腾信公司在杭州银行北京分行开立、帐号为×××的帐户发放贷款3000万元，到期日为2015年8月15日。
2015年8月13日，杭州银行北京分行与腾信公司、宝蓝公司、凡学兵、邱琳签订编号为1333201520001的《展期协议》，协议约定：本协议为编号为×××号《借款合同》的展期协议书。原借款金额3000万元，截止展期日已归还零元，尚欠3000万元。本次展期金额3000万元。原借款期限自2015年3月10日至2015年8月15日止。本次展期至2016年1月20日止。本次展期利率为月利率6.4645‰。利息计付方法遵照原《借款合同》规定。原《借款合同》中的其他条款继续适用于本协议。保证人对展期借款的保证担保期限为本协议签订之日起至借款展期到期后两年止。抵押人或质押人对展期借款的担保期限为本协议签订之日起至担保所涉债务全部清偿日止。担保人认可上述条款的法律有效性，原担保合同中的其他条款继续适用于本协议。杭州银行北京分行与腾信公司、宝蓝公司、凡学兵、邱琳分别签字盖章。
2015年8月13日，杭州银行北京分行与腾信公司、宝蓝公司、凡学兵、邱琳签订编号为1333201520002的《展期协议》，协议约定：由于腾信公司目前资金紧张，无法按期偿还杭州银行北京分行即将到期债务，向杭州银行北京分行提出借款展期申请。杭州银行北京分行同意将编号为×××号《借款合同》项下的编号为×××001的借款借据项下借款本金到期日由2015年8月15日展期至2015年11月6日。本次展期所涉借款借据项下借款在展期期间的贷款利率及利率调整方式按原《借款合同》执行，利息计付方式遵照原《借款合同》规定。原《借款合同》中的其他条款继续适用于本协议。担保人认可上述条款的法律有效性，原担保合同中的其他条款继续适用本协议。杭州银行北京分行与腾信公司、宝蓝公司、凡学兵、邱琳分别签字盖章。
2015年8月13日，凡学兵和邱琳分别向杭州银行北京分行出具《融资担保书》，承诺：本人愿为债务人腾信公司与杭州银行北京分行签订的1333201520001的《展期协议》提供不可撤销的连带责任保证。担保期限自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年。担保范围为融资金额3000万元（包括票据贴现、承兑、担保、信用证所发生的垫款）、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金及杭州银行北京分行为收回债权所发生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用。主债权在本融资担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响杭州银行北京分行在本融资担保书项下的任何权利及其行使，本人不得以此抗辩杭州银行北京分行。凡学兵和邱琳分别签字确认。
2015年8月13日，凡学兵与杭州银行北京分行签订编号为×××的《最高额质押合同》，合同约定：为了确保债权确定期间内腾信公司在最高融资余额内与杭州银行北京分行签订的所有银行融资合同项下的义务能得以切实履行，凡学兵愿意提供不可撤销的质押担保。债权确定期间为2015年8月13日至2018年8月12日，最高融资余额为3500万元。本最高额质押合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管担保物费用、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分质押物所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。在本合同履行期间，腾信公司与杭州银行北京分行协议变更主合同（包括但不限于展期、利率调整、还款期限与方式调整、担保措施调整等），无论该等变更是否加重腾信公司的债务或责任，均无需征得凡学兵同意，凡学兵仍在本合同约定的担保范围内承担责任。发生下列情况之一，杭州银行北京分行的债权确定，杭州银行北京分行有权处分质押财产或权利，实现质权：……（5）主合同履行期间腾信公司未能清偿到期债务（含提前到期）或履约能力出现风险，杭州银行北京分行认为有必要将债权提前确定的。若腾信公司提供了物的担保，凡学兵的担保责任和担保范围并不因此而减轻或缩小。杭州银行北京分行有权选择合适自己的债权实现方式（包括放弃其他担保物权），凡学兵同意仍就全部债务承担质押担保责任。主合同履行期限届满（包括提前到期）腾信公司未能清偿债务或者发生本合同项下约定的实现质押权的情形，凡学兵在此授权杭州银行北京分行以法律允许或合同约定的方式处分质押财产并对所得的价款优先受偿。本合同签订前已经存在的×××号的《借款合同》和×××号的《借款合同》项下债权，需要转入在本最高额质押担保的债权范围。合同还约定了其他条款。在合同附件二《质押权利清单（权利凭证）》中，记载：凭证名称为宝蓝公司股权，证券张数为1950，券面金额为1950万元，质押登记部门为北京市工商行政管理局。杭州银行北京分行盖章，凡学兵签字确认。
同日，凡学兵作为质押人及其配偶邱琳向杭州银行北京分行出具《质押承诺书》，承诺：凡学兵及邱琳一致同意以宝蓝公司1950万股股权作为腾信公司向杭州银行北京分行办理项目贷款展期（借款展期协议编号：1333201520001）的质押担保，并签署编号为×××的质押合同。凡学兵和邱琳无条件同意当借款展期协议及质押合同约定行使质押权事项出现时，杭州银行北京分行即可行使质押权。凡学兵和邱琳分别签字并捺手印。
腾信公司在杭州银行北京分行按约发放贷款后，曾经偿还了500万元本金并支付了截止至2015年6月20日前的利息。自2015年6月20日后，腾信公司未再支付利息。
另查明，2015年9月29日，腾信公司将其名下的、面积为8298.76平方米、权证编号为京海国用（2005出）第3327号的国有土地使用权抵押给陆桂娥。
再查明，2015年9月22日，杭州银行北京分行与北京市中银律师事务所就本案诉讼签订了《委托代理协议》，并向北京市中银律师事务所支付了律师费20万元。
又查明，本院受理本案后，于2015年10月29日向腾信公司送达了杭州银行北京分行的起诉状。
上述事实，有当事人提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。
本院认为：杭州银行北京分行与腾信公司签订的《最高额抵押合同》、杭州银行北京分行与宝蓝公司签订的《最高额保证合同》、杭州银行北京分行与腾信公司签订的三份《借款合同》、杭州银行北京分行与腾信公司、宝蓝公司、凡学兵、邱琳签订的二份《展期协议》、杭州银行北京分行与凡学兵签订的《最高额质押合同》、凡学兵和邱琳分别出具的四份《融资担保书》均系各方当事人的真实意思表示，亦未违反我国法律和行政法规的强制性规定，应属有效。各方当事人均应严格按约履行。
上述合同签订后，杭州银行北京分行按照合同约定，分别将贷款发放到腾信公司在杭州银行北京分行开立的帐户中，完成了《借款合同》约定的义务。三份《借款合同》均约定，腾信公司未按照合同约定支付利息以及未经杭州银行北京分行同意在担保物上设置新的重大负债又不能提供令杭州银行北京分行满意的新的担保的，即构成腾信公司的违约事件。在合同履行过程中，腾信公司未按照三份《借款合同》和二份《展期协议》的约定支付到期利息，并未经杭州银行北京分行同意在抵押物上设置新的重大负债，杭州银行北京分行据此认为腾信公司构成《借款合同》中约定的违约事件。按照三份《借款合同》的约定，杭州银行北京分行提前收回已发放的贷款，宣布合同项下尚未偿还的借款立即到期，并要求腾信公司立即清偿。对此，本院予以支持。因本院于2015年10月29日将杭州银行北京分行的起诉状送达腾信公司，故本院确定2015年10月29日为本案所涉贷款提前到期日。同时，依据《借款合同》的约定，腾信公司应当支付杭州银行北京分行为本案诉讼支出的律师代理费。
依据《最高额抵押合同》第十九条的约定，若腾信公司非债务人，且债务人亦提供了物的担保，腾信公司的担保责任和担保范围并不因此而减轻或缩小。杭州银行北京分行有权选择合适自己的债权实现方式，腾信公司同意仍就全部债务承担最高额抵押担保责任。该条款对于腾信公司不是本案债务人的情况下，杭州银行北京分行可以选择实现债权的方式进行了约定。但是本案中，腾信公司是债务人，故《最高额抵押合同》第十九条的约定不适用于本案。《最高额抵押合同》第十九条对于既有物的担保又有人的担保的情形约定不明。按照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”杭州银行北京分行应当先就腾信公司提供的抵押财产受偿债权，不足部分由其他担保方式补足。
依据《最高额保证合同》、《融资担保书》的约定，杭州银行北京分行有权选择相应担保权利的行使，所以宝蓝公司、凡学兵、邱琳不受担保顺序影响，应在杭州银行北京分行以腾信公司抵押物受偿后仍未受偿的数额范围内，在5.8亿元范围内对腾信公司的债务承担连带保证责任。
依据《最高额质押合同》的约定，凡学兵应当在3500万元的范围内，对于×××号《借款合同》项下的1.5亿元债务、×××号《借款合同》和1333201520001号《展期协议》项下的3000万元债务，以及1333201520002号《展期协议》项下的500万元债务，在杭州银行北京分行以腾信公司抵押物受偿后仍未受偿的数额范围内，承担质押担保责任。
对于腾信公司辩称按照《借款合同》约定利息应当利随本清，其不存在违约情形。对此，本院认为，《借款合同》约定：“利息按季度计息，到期利随本清。利息若按季度计息则结息日为每季度末月的20日。”即本案所涉三份《借款合同》的利息均为按季结息，到期腾信公司未按时支付利息构成违约。故对于腾信公司的此项抗辩，本院不予采信。
对于腾信公司辩称其提供的抵押担保虽然出现再次抵押，但不影响杭州银行北京分行权利的实现。对此，本院认为，《借款合同》约定未经杭州银行北京分行同意在担保物上设置新的重大负债,而腾信公司不能提供令杭州银行北京分行满意的新的担保的即构成违约事件。该违约事件的构成不以腾信公司提供的担保是否出现风险为前提，且腾信公司亦未能举证证明杭州银行北京分行同意其在抵押物上设置新的重大负债并且提供了令杭州银行北京分行满意的新的担保，故对于腾信公司的此项抗辩，本院亦不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、第六十二条、第七十一条第二款、第三款、第七十五条第（二）项、第八十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百二十六条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下：
一、北京腾信科技孵化器有限公司于本判决生效之日起十日内偿还杭州银行股份有限公司北京分行借款本金五亿七千五百万元以及相应的利息、罚息和复息（利息自二〇一五年六月二十一日起至二〇一五年十月二十九日止，其中编号为×××号的《杭州银行股份有限公司借款合同》项下的利息以三亿九千五百万元为本金基数，编号为×××号的《杭州银行股份有限公司借款合同》项下的利息以一亿五千万元为本金基数，编号为×××号的《杭州银行股份有限公司借款合同》项下的利息以三千万元为本金基数，利率按照上述合同的约定执行。罚息自二〇一五年十月三十日起至给付之日止，其中编号为×××号的《杭州银行股份有限公司借款合同》项下的罚息以三亿九千五百万元为本金基数，编号为×××号的《杭州银行股份有限公司借款合同》项下的罚息以一亿五千万元为本金基数，编号为×××号的《杭州银行股份有限公司借款合同》项下的罚息以三千万元为本金基数，罚息利率按照上述合同约定的逾期贷款罚息利率执行。复息利率按照上述合同的约定执行。）；
二、北京腾信科技孵化器有限公司于本判决生效之日起十日内支付杭州银行股份有限公司北京分行律师费二十万元；
三、对本判决第一、二项确定的债务，杭州银行股份有限公司北京分行有权以位于北京市海淀区中关村南大街52号，权证编号为京房权证海其移字第00245**号的房屋所有权和位于北京市海淀区中关村南大街52号，权证编号为京海国用（2005出）第3327号的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款，在九亿八千六百七十二万九千一百元范围内优先受偿；
四、对本判决第一、二项确定的债务，对于杭州银行股份有限公司北京分行以本判决第三项确定的抵押权受偿后仍未足额受偿的部分，宝蓝物业服务股份有限公司、凡学兵、邱琳在五亿八千万元范围内承担连带保证责任；
五、宝蓝物业服务股份有限公司、凡学兵、邱琳承担保证责任后，有权向北京腾信科技孵化器有限公司追偿；
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\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"罪犯吴耀宗减刑一案的刑事裁定书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2016-06-11\\\\\",\\\\\