四川省泸州市江阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江阳民初字第2133号
原告丁瑛，男，1964年9月11日生，汉族，住四川省合江县合江镇。
委托代理人张才金，泸州市江阳区北城法律服务所法律工作者。
被告泸州市第七建筑工程公司，住所地泸州市龙马潭区龙南路。
法定代表人向阳，总经理。
委托代理人唐兴武，男，1965年10月25日生，汉族，住泸州市江阳区滨江路一段，系被告公司员工。
被告泸州市江阳区兴城房地产开发有限公司，住所地泸州市江阳区酒城大道一段。
法定代表人赵明华，总经理。
委托代理人刘先赋，四川五月花律师事务所律师。
原告丁瑛与被告泸州市第七建筑工程公司（以下简称七建司）、第三人泸州市江阳区兴城房地产开发有限公司（以下简称兴城房地产公司）建设工程分包合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员彭霞独任审判，公开开庭进行了审理。原告丁瑛及其委托代理人张才金，被告七建司的委托代理人唐兴武，第三人兴城房地产公司的委托代理人刘先赋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丁瑛诉称：原告联系到第三人兴城房地产公司所开发的江阳西路酒城大道维多利亚国际社区B-1号楼工程，于2009年6月6日，原告以被告七建司名义与第三人签订建设施工合同。该合同约定承建工程为维多利亚国际社区Ｂ-1#（该楼分为Ｂ-1号和Ｂ-2号楼，原告承建其中一幢），由发包人兴城房地产公司支付工程款。对工程情况进行了约定，并加盖有被告七建司和第三人兴城房地产公司的公章，原告丁瑛作为项目经理及项目负责人签名，可证明由丁瑛包工包料承包。合同签订后，原告丁瑛按约定缴纳了民工工资保障金，并组织民工严格按合同保质保量施工，于2010年11月4日经监理单位和建设单位审查竣工，建设单位收到了工程竣工验收告知单，第三人收到该工程竣工验收告知单，原告丁瑛提交了工程结算报告。在原告的多次催促下，第三人才于2012年9月26日与被告及原告签订了维多利亚二期B1号楼竣工结算协议书，结算金额为2039.22万元，扣除第三人已付工程款后尚欠原告194.22万元。且第三人已收到原告丁瑛交的工程款尾款194.22万元的纳税发票，但第三人至今未付该工程款。原告多次催收未果，故诉至法院，请求被告和第三人支付剩余工程款194.22万元及相应利息或按约定以房抵扣工程款；并承担本案诉讼费。
被告七建司辩称：2009年6月6日，被告与第三人签订《建设工程施工合同》是事实。2012年9月26日被告与第三人签订了《维多利亚（二期）B1号楼竣工结算协议》，确定了该工程结算金额为2039.22万元。维多利亚（二期）B1号楼工程由原告丁瑛实际施工完成，并已竣工验收，被告已收取丁瑛该工程的管理费6万元。原告诉称的194.22万元工程款被告未收到第三人支付的该笔款项，故被告不应承担支付该工程款的责任。
第三人兴城房地产公司辩称：被告与第三人签订《建设工程施工合同》是事实，2012年9月26日被告与第三人签订了《维多利亚（二期）B1号楼竣工结算协议》，确定了该工程结算金额为2039.22万元，该工程已经竣工验收。但被告认为原告丁瑛不是本案适格主体，丁瑛只是该工程项目经理、项目负责人，及被告公司的委托代理人，其在该合同中的所有行为产生的权利义务皆由被告公司享有和承担，故请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2009年6月6日，被告与第三人签订了《建设工程施工合同》，发包人为第三人兴城房地产公司，承包人为泸州市第七建筑工程公司；约定承包工程为维多利亚国际社区B-1#。合同所附通用条款载明：发包人收到超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。合同所附专用条款载明：项目经理为丁瑛，职务项目负责人；双方约定的工程款（进度款）支付和时间：1、发包方以房屋销售款支付工程进度款，当房屋销售款能够支付工程进度款时，按当月发包人确定完成产值的80%支付，当房屋销售款不足支付时，发包人保证工程竣工验收后，支付金额得到工程进度款总额的70%，余款（扣除保修金后）在竣工验收后五个月内全部付清。第35.1条载明双方约定的发包人其他违约责任按通用条款执行。第47条补充条款载明：……2、本工程保修金按工程总造价的3%，保修金在保修期满后一次性支付给承包方，按分项工程保修期满分别支付。……4、本工程竣工验收满6个月因发包方原因发包方不能支付承包方工程款时，发包方以房抵扣工程款给承包方，商品房抵扣价为每平方米2200元（含所有费用）。该合同上发包人栏盖有第三人公司及法定代表人的印章，承包人栏盖有被告公司合同专用章及法定代表人的印章，委托代表人栏有丁瑛的签字。备案的《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》载明：该工程即维多利亚国际社区二期商层B-1#楼竣工验收合格，相关部门签署日期均为2011年4月1日。
2012年9月26日被告与第三人签订了《维多利亚（二期）B1号楼竣工结算协议》载明：根据双方签订的《建设工程施工承包合同》，承包方按约完成了施工任务，并验收备案和交付业主使用，至今未办理该工程竣工结算。……就该工程竣工结算金额和余款支付方式等经测算和协商达成以下一致意见。……结算金额以泸州市房监所测绘面积为结算依据，按1000元／平方米结算，计：2039.22万元；该结算金额是双方对权利义务的处分，与本工程《建设工程施工承包合同》如有冲突以本协议为准。该协议上盖有发包人即第三人公司及法定代表人的印章，有承包人即被告公司及法定代表人的印章。
另查明，原告系以被告七建司名义与第三人签订维多利亚国际社区Ｂ-1#楼建设施工合同，原告丁瑛系该工程的实际施工人。
第三人公司会计王艰制作了《维多利亚2期支付泸州市七建司丁瑛工程款明细》表册，载明：2009年11月16日至2012年1月6日，分15笔分别通过信用社、商行、中行、建行工行、现金等方式向泸州市七建司丁瑛共支付1845.00万元。该表册上有王艰2013年1月23日的签字“已核”、第三人公司副总杜晓峰2月1日的签字“已核”。
2013年1月9日原告代开的建筑业统一发票载明：付款方为兴城房地产公司，收款方为被告七建司，结算项目为维多利亚B-1#楼工程款，金额为194.22万元。2014年4月16日第三人公司副总杜晓峰出具一张收条，载明“今收到维多利亚B-1#工程款发票一张，发票号码00005985，票面金额194.22万元”。原告陈述该工程款被告并未得到，按照惯例系原告丁瑛用被告七建司的名义先将发票开出后交付给第三人公司，再由第三人即发包方支付给被告即承包方后，被告七建司扣除管理费后再支付给原告丁瑛。被告对该陈述予以认可。
上述事实，有双方在法庭上的陈述、原告向法庭提交的《建设工程施工合同》、《维多利亚（二期）B1号楼竣工结算协议》、《明细》、《收条》、《发票》、领款单等证据在案证明，本院予以认定。
本院认为：被告七建司和第三人兴城房地产公司所签订的《建设工程施工合同》、《维多利亚（二期）B1号楼竣工结算协议》系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，属有效合同，依法应予保护，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。该工程已竣工验收，第三人应当积极履行付款义务。原告诉称第三人未向被告支付的工程款194.22万元，在庭审中经本院释明第三人对其是否已支付该款不作表态也未主张已支付，且未提交证据证明，故第三人应履行该付款义务。
原告确系维多利亚（二期）B1号楼工程的实际施工人，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”的规定，且原告在庭审中认可第三人是基于被告主体地位的，故本院认为原告请求第三人在欠付工程款194.22万元的范围内对其承担支付义务是符合法律规定的，依法应予支持。对第三人辩解原告丁瑛不是本案适格主体，不是合同的相对方，该合同所有权利义务应由被告七建司承担，本院认为原告丁瑛作为实际施工人，第三人作为该工程的发包人对其工程款负有支付义务，故对第三人的该辩解不予采信。
关于原告主张第三人应按照合同约定支付相应利息或以房抵扣工程款的问题，本院认为该合同是由被告与第三人签订的，合同中的相关约定只对合同相对人有约束力，故对原告的该诉讼请求不予支持。但原告作为该项目的实际施工人，依法收取工程款的权利，由于第三人拖欠该工程款导致了原告的实际损失，本院认为第三人应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率向原告支付从起诉之日即2014年5月29日起至实际支付之日止的相应利息。
原告主张被告七建司对工程款及相应利息应承担支付责任，本院认为被告七建司不是该工程的发包人，且原告也未提供与被告之间还有关于该工程款约定的相关证据，故对原告的该诉讼请求不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，判决如下：
一、第三人泸州市江阳区兴城房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内给付原告丁瑛工程款1942200元及相应利息（从2014年5月29日起至实际支付之日止按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计付）；
二、驳回原告丁瑛其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序，案件受理费减半收取11140元，由第三人泸州市江阳区兴城房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
代理审判员 彭 霞
二〇一四年十一月十九日
书 记 员 王婷婷