广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0203民初2372号
原告：广发银行股份有限公司韶关分行，住所地：广东省韶关市惠民南路41幢。
主要负责人：梁志辉，该行行长。
委托诉讼代理人：邹细云、阮锐维，该行职员。
被告：韶关市益家家粮油食品有限公司，住所地：广东省韶关市浈江区文化街7号内大哥大楼七楼A1。
法定代表人：石清雄。
被告：石清雄，男，1969年11月26日出生，汉族，身份证住址：广东省韶关市浈江区，现住广东省韶关市武江区。
被告：潘春秀，女，1966年10月20日出生，汉族，身份证住址：广东省韶关市浈江区，现住广东省韶关市武江区。
被告：邱丰良，男，1977年6月20日出生，汉族，身份证住址：广东省东源县，现住广东省河源市源城区。
原告广发银行股份有限公司韶关分行（以下简称广发银行韶关分行）与被告韶关市益家家粮油食品有限公司（以下简称益家家公司）、石清雄、潘春秀、邱丰良金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月14日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月17日公开开庭进行了审理。原告广发银行韶关分行的委托诉讼代理人邹细云、阮锐维到庭参加诉讼，被告益家家公司、石清雄、潘春秀、邱丰良经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行韶关分行向本院提出诉讼请求：1.益家家公司、石清雄、潘春秀、邱丰良向广发银行韶关分行连带偿还借款本金7956000元及利息223585.12元（利息已计至2016年11月7日，之后的利息按合同约定的逾期贷款利率和计算方式计算至全部欠款本息清偿之日止）；2.广发银行韶关分行对经拍卖或变卖抵押物所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由益家家公司、石清雄、潘春秀、邱丰良负担。事实和理由：2014年12月15日，益家家公司与广发银行韶关分行签订一份《授信额度合同》，约定由广发银行韶关分行向益家家公司提供授信额度敞口最高限额800万元，有效期为12个月。还约定了借款利率、结算方式以及违约处理等合同相关权利义务。合同第九条约定，如借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部立即到期。同日，邱丰良与广发银行韶关分行签订一份《最高额抵押合同》，以名下房产为贷款提供抵押担保。石清雄、潘春秀、邱丰良亦于同日分别与广发银行韶关分行签订《最高额保证合同》，为贷款承担连带责任保证。合同签订后，广发银行韶关分行已按合同约定先后分两笔向益家家公司发放了共计800万元的贷款，益家家公司在合同期内仅还款44000元，其余7956000元申请展期，双方遂于2016年6月8日签订《人民币贷款展期合同》，将上述贷款展期至2016年12月8日，并约定须分期归还借款本金。益家家公司一直未能按展期合同的约定归还借款本金，自2016年6月21日后连借款利息也未支付，为此，广发银行韶关分行依据《授信额度合同》第九条的约定于2016年11月3日向益家家公司宣布贷款本息全部到期。截至2016年11月7日，益家家公司逾期未付利息共计223585.12元，拖欠到期本金7956000元。经多次催收，益家家公司仍拒不还款付息。由于益家家公司的违约，益家家公司、石清雄、潘春秀、邱丰良应承担连带清偿借款本息的民事责任。
被告益家家公司、石清雄、潘春秀、邱丰良未作答辩。
经审理查明：2014年12月15日，广发银行韶关分行作为授信人与益家家公司作为被授信人签订《授信额度合同》，约定授信人向被授信人提供授信额度敞口最高限额（扣除质押保证金、存单及国债余额后给予的授信余额）800万元，在授信额度有效期内，被授信人可循环使用，授信额度有效期为一年，自合同生效之日起至2015年12月23日止。借款利率采用固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮35%计息，合同有效期内合同利率不变。未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为在执行利率的水平上加收50%。对不能按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。被授信人应按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。授信品种中流动资金贷款额度业务约定，流动资金贷款额度最高限额为800万元，可循环使用，每笔流动资金贷款的期限最长不得超过12个月，还款方法为定期付息，到期还本，借款用途为流动资金周转。
同日，邱丰良与广发银行韶关分行签订一份《最高额抵押合同》，邱丰良以其名下的位于东源县蝴蝶岭工业园XXX的房屋为贷款提供抵押担保，担保债权之最高本金余额为800万元，抵押权在东源县房地产管理局办理了登记。石清雄、潘春秀、邱丰良又分别与广发银行韶关分行签订《最高额保证合同》，石清雄、潘春秀、邱丰良作为保证人对益家家公司800万元内的借款提供连带责任保证，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》均约定，若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，担保人不受其他担保的任何影响，不以债权人向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。
根据益家家公司的申请，广发银行韶关分行于2015年12月9日发放了贷款400万元，于2015年12月11日发放了贷款400万元。借款到期后，益家家公司仅归还了贷款本金44000元，剩余贷款7956000元申请展期，双方于2016年6月8日再签订一份《人民币贷款展期合同》，广发银行韶关分行同意益家家公司截至2016年6月8日拖欠的贷款7956000元予以展期，展期期限6个月，其中3956000元的到期日为2016年12月7日，实行固定利率年利率6.5%；其中400万元的到期日为2016年12月8日，实行固定利率年利率7.2%。结息方式仍为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为在执行利率的水平上加收50%。并且约定还款计划如下：2016年7月末，须归还20万元；2016年8月末，须归还20万元，累计归还40万元；2016年9月末，须归还360万元，累计归还400万元；2016年10月末，须归还20万元，累计归还420万元；2016年11月末，须归还20万元，累计归还440万元；展期到期，须归还360万元，累计归还800万元。石清雄、潘春秀、邱丰良亦在展期合同中签名，同意继续按原担保合同为益家家公司的借款提供担保。
借款展期到期后，益家家公司仍未能按约归还贷款本金及利息，根据广发银行韶关分行提供的其计算机系统打印的还款明细，截至2016年11月7日，拖欠贷款本金7956000元，其中贷款3956000元拖欠利息98354.72元（含复利），贷款400万元拖欠利息125230.40元（含复利），利息合计223585.12元。广发银行韶关分行经催收未果，遂向本院起诉。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。广发银行韶关分行与益家家公司签订的《授信额度合同》和《人民币贷款展期合同》，与邱丰良签订的《最高额抵押合同》及与石清雄、潘春秀、邱丰良分别签订的《最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。广发银行韶关分行依约履行了发放贷款的义务，益家家公司未能如期偿还借款本息，对贷款人构成违约，应按照合同约定承担逾期还款的违约责任。广发银行韶关分行要求益家家公司归还两笔借款本金共计7956000元及2016年11月7日前拖欠的利息（含复利）共计223585.12元，事实清楚，依据充分，本院予以支持。2016年11月7日之后至本判决确定履行之日止的利息及复利，仍应按合同约定的逾期罚息标准即在执行利率的基础上上浮50%计付，其中贷款3956000元应按年利率9.75%（执行利率年利率6.5%上浮50%）计付，贷款400万元应按年利率10.80%（执行利率年利率7.2%上浮50%）计付。
贷款人对其债权设定了担保，现债务人不能清偿到期债务，贷款人要求对抵押物的变现价款享有优先受偿权，并要求保证人承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。但广发银行韶关分行的债权，既有第三人提供的抵押物，还有第三人提供的连带责任保证。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，结合当事人对担保权实现顺序的约定，广发银行韶关分行有权同时主张抵押权和保证责任，抵押权的实现与保证责任的实现无先后之别。如果担保人承担了担保责任，可以向债务人追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条的规定，判决如下：
一、被告韶关市益家家粮油食品有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司韶关分行清偿借款本金7956000元及利息、复利223585.12元（利息、复利已计至2016年11月7日，之后至本判决确定履行之日的利息、复利，以两笔借款分别对应的利率计付，其中一笔以借款本金3956000元为基数按罚息利率年利率9.75%计付，另一笔以借款本金400万元为基数按罚息利率年利率10.80%计付）。
二、被告石清雄、潘春秀、邱丰良对被告韶关市益家家粮油食品有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任。被告石清雄、潘春秀、邱丰良承担担保责任后，可以向被告韶关市益家家粮油食品有限公司追偿。
三、原告广发银行股份有限公司韶关分行在上述借款本息范围内对被告邱丰良名下的位于东源县蝴蝶岭工业园XXX的房屋经拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。被告邱丰良承担担保责任后，可以向被告韶关市益家家粮油食品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69057元，财产保全费5000元，合计74057元，由被告韶关市益家家粮油食品有限公司、石清雄、潘春秀、邱丰良共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 李俊俊
代理审判员 秦晓芳
人民陪审员 龙丹东
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 骆佩雯