河南省正阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1724民初2598号
原告：河南正阳农村商业银行股份有限公司，住所地正阳县真阳镇南环路222号。
法定代表人：刘文广，该公司董事长。
委托诉讼代理人：倪伟，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：李明，河南明信律师事务所律师。
被告：正阳县易农粮油商贸有限公司，住所地正阳县永兴乡永兴街。
法定代表人：李根，该公司经理。
被告：李根，男，汉族，1980年9月19日出生，住正阳县。
被告：方杰，女，汉族，1979年7月14日出生，住正阳县。
三被告委托诉讼代理人：黎佳，河南明信律师事务所律师。
原告河南正阳农村商业银行股份有限公司（以下简称正阳农商银行）诉被告正阳县易农粮油商贸有限公司、李根、方杰借款合同纠纷一案，本院于2018年7月4日立案受理。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告河南正阳农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人倪伟、李明、被告正阳县易农粮油商贸有限公司、李根、方杰委托诉讼代理人黎佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告正阳县易农粮油商贸有限公司偿还原告借款本金260万元及利息、罚息；2、李根、方杰承担抵押清偿责任和连带担保责任；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年7月10日，原告与被告正阳县易农粮油商贸有限公司签订流动资金借款合同一份，合同约定被告正阳县易农粮油商贸有限公司向原告借款260万元，被告李根、方杰提供房屋所有权抵押，并提供连带担保，于2016年7月10日到期。此笔借款到期后，经原告多次追要，被告正阳县易农粮油商贸有限公司及担保人没有归还，仍欠原告本金260万元及利息至今未还。
被告正阳县易农粮油贸易有限公司辩称：1、关于2015年7月10日借款的事实。2015年7月10日，答辩人向农商银行借款260万元，农商银行信贷员盘峰让通过第三方支付该笔借款，借款���借款手续签完后，当天第三方没有转账，后来向借款人转账大约不到30万元，借款人没有实际收到借款本金260万元。2、关于借款260万元利息问题。借款到期后，农商银行向借款人追要该笔借款260万元及利息，后借款人每月向农商银行支付利息2万多元，并于2016年7月9日分两笔向农商银行支付了借款利息共计219421.46元，结清了当年应归还的利息。后于2017年6月16日支付利息5万元。
被告李根、方杰辩称：1、关于2015年7月10日借款的事实。2015年7月10日，答辩人向农商银行借款260万元，农商银行信贷员盘峰让通过第三方支付该笔借款，借款人借款手续签完后，当天第三方没有转账，后来向借款人转账大约不到30万元，借款人没有实际收到借款本金260万元。2、关于连带担保及抵押房产的问题。担保人李根、方杰的担保期期限已届满。借款人正阳县易农粮油贸易有限公司向农商银行借款260万元，实际没有收到借款260万元。借款期限从2015年7月10日至2016年7月10日，《担保法》第二十六条规定，连带责任的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条规定，保证期间内不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。因此，债权人应当在保证期间内要求保证人承担保证责任，如果债权人的请求超过此期间内，则担保人不再承担担保责任。本案中，农商银行未在6个月内的担保期限内要求李根、方杰承担担保责任，而在6个月后提起诉讼，已超过李根、方杰的担保期限，所以李根、方杰不再承担担保责任。
经审理查明：被告正阳县易农粮油贸易有限公司系被告李根开办的公司，法人代表为李根。李根与方杰系夫妻关系。2015年7月10日,原告正阳农商银行与被告正阳县易农粮油贸易有限公司签订流动资金借款合同一份，双方约定，正阳县易农粮油贸易有限公司向原告借款260万元，借款期限为12个月，自2015年7月10日起至2016年7月8日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款月利息为9‰，逾期借款罚息按原借款利率基础上加收50%。在签订借款合同的同时，原告正阳农商银行与被告正阳县易农粮油贸易有限公司签订抵押合同一份，双方约定，用被告李根与被告方杰共有的位于正阳县永××乡小陈村××路北侧××砖××结构房屋及土地使用权（证××为字××、××（××）字××）和××永××乡街南侧的两幢钢架结构房屋（建筑面积2574㎡、房产证号为字第××号）为其借款260万元提供抵押担保，抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等抵押权人实现债权的一切费用。双方办理了房屋抵押登记手续。在签订上述借款合同与抵押担保合同的同时，原告正阳农商银行和被告李根、方杰分别作为债权人和保证人签订保证合同一份，双方约定，保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。合同签订后，原告向正阳县易农粮油贸易有限公司发放了贷款，正阳县易农粮油贸易有限公司按借款本金260万元归还了部分利息。截止到2017年6月16日，正阳县易农粮油贸易有限公司共计归还��款利息335278.55元。下欠借款本金260万元及部分利息未还。
上述事实，有原告提供的借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、房屋他项权证、还款记录、被告提供的贷款本金利息收回凭证、现金收款单、河南农信贷款业务查询明细及当事人的陈述予以证实。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告正阳县易农粮油贸易有限公司向原告借款260万元，双方签订流动资金借款合同，约定借款期限一年，利率9‰，不违反法律规定，双方借贷关系成立。借款到期后，被告正阳县易农粮油贸易有限公司偿还原告借款利息335278.55元，现原告要求被告正阳县易农粮油贸易有限公司偿还借款本金260万元及下欠利息，理由正当，本院予以支持。被告李根用其与方杰共有的房屋和土地使用权为上述债务提供了抵押担保，以公司的名义与原告签订了抵押合同，并为该项抵押办理了房屋他项权利登记，该抵押合同依法成立并生效。故对于原告要求被告李根、方杰用其共有抵押担保的房屋承担抵押清偿责任的诉求，本院予以支持。被告李根、方杰自愿为被告正阳县易农粮油贸易有限公司与原告正阳农商行的上述债务提供连带责任保证，并与原告正阳农商行签订保证合同，该保证合同不违反相关法律规定，为有效合同。故对于原告正阳农商行要求被告李根、方杰承担连带清偿责任的诉求，本院予以支持。由于被告用于抵押的土地未办理抵押登记手续，对于原告要求被告用抵押的土地承担清偿责任的请求，本院不予支持。原、被告签订借款合同后，原告按照约定向被告正阳县易农粮油贸易有限公司开户账号支付了260万元，而且该公司也按260万元支付了借款利息，因此，对被告辩称实际只收到���约30万元借款的辩称意见，不予采纳。本案原、被告双方签订的借款合同到期日期为2016年7月8日，而双方签订的抵押担保和保证担保期间均为债务履行期届满之日后两年止，也就是说该抵押担保和保证担保的最后期限为2018年7月8日，而原告向法院提起诉讼的时间是2018年7月4日，原告起诉时并未超过担保期间。因此，对于被告辩称的抵押担保和保证担保均超过担保期间，被告不应承担担保责任的辩称意见，本院亦不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告正阳县易农粮油贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南正阳农村商业银行股份有限公司借款本金260���元及利息、罚息（利息按照月利率9‰、罚息按原利率9‰基础上加收50%，从2015年7月10日起计算至院指定的还款之日止，已支付的利息335278.55元予以扣除。）；
二、如被告正阳县易农粮油贸易有限公司未按期归还上述借款本金及利息、罚息，原告有权以拍卖、变卖被告李根、方杰抵押的房屋（证号为字第0062102号、字第××号）的价款优先受偿；抵押物清偿后不足部分，由被告李根、方杰承担连带清偿责任；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27600元，减半收取13800元，由被告正阳县易农粮油贸易有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日��向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审判员 马克斌
二〇一八年八月十日
书记员 张文凤