湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂茅箭民二初字第00277号
原告常冬,男,1977年1月8日出生,汉族,湖北省房县人,住十堰市茅箭区。
委托代理人林华涛，湖北武当律师事务所律师（十堰市。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，代收法律文书等。
被告陕西强宇建设工程集团有限公司十堰分公司。住所地十堰市二堰街办源园社区。
代表人陈前锋，该分公司经理。
委托代理人赵新安，湖北同联律师事务所律师（十堰市，代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，代收法律文书等。
被告十堰市金凯利实业有限公司。住所地十堰市彭家沟旭日家园*座***室。
法定代表人金勇，该公司执行董事。
委托代理人邓敏，湖北瑞泰律师事务所律师（十堰市，代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，代收法律文书等。
原告常冬诉被告陕西强宇建设工程集团有限公司十堰分公司（以下简称强宇分公司）、被告十堰市金凯利实业有限公司（以下简称金凯利公司）合同纠纷一案，本院于2014年5月28日作出（2013）鄂茅箭民二初字第00412号民事判决，被告十堰市金凯利实业有限公司不服该判决，向十堰市中级人民法院提起上诉，十堰市中级人民法院于2014年12月11日作出（2014）鄂十堰中民三终字第00505号民事裁定，发回重审。本院依法另行组成由审判员徐守炜担任审判长，审判员罗军主审、人民陪审员曾新彩参加的合议庭，于2015年6月29日公开开庭进行了审理，原告常冬委托代理人林华涛，被告强宇分公司的委托代理人赵新安，被告金凯利公司的委托代理人邓敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告常冬向本院提出诉讼请求：判令被告强宇分公司支付我赔偿金150万元及利息；被告金凯利公司对上述债务承担连带责任，判令对抵押财产折价、变卖的价款享有优先受偿权，若抵押财产灭失，则在抵押财产价值范围内赔偿损失。事实和理由：2010年7月24日，被告强宇公司、被告金凯利公司与我签订一份《合作协议》，约定被告强宇公司负责争取承包丹江口市六里坪镇武当村建设项目土地平整施工工程，我与王运兵共同出资420万元，作为施工保证金和流动资金。双方共同组织施工，分享利润。被告金凯利公司作为担保人，并以设备财产作抵押担保。合同签订后，我与王运兵出资400万元，但被告强宇分公司未履行合同义务，将资金挪作他用，拒不偿还。2011年4月8日，我与被告强宇公司签订《补充协议》，约定我退出合作，被告强宇分公司返还我出资270万元，支付赔偿金150万元，逾期付款按每日5000元支付罚息，并有权要求该公司和金凯利公司承担违约责任。协议签订后，被告强宇公司仅返还我出资款270万元，赔偿金未支付。
被告强宇分公司辩称，无异议。
被告金凯利公司辩称，请求依法驳回对我公司的诉求。连带责任过了期限，抵押责任不应该承担，且我公司与常冬已经解除了协议，我公司不该承担责任。
本院经审理认定事实如下：2010年7月24日，原告常冬和王运兵与被告强宇分公司、被告金凯利公司签订一份《合作协议》，约定被告强宇分公司负责争取承包湖北省丹江口市六里坪镇武当村建设用地平整土建项目，强宇分公司以500万立方米的工程量与王运兵和常冬合作，王运兵和常冬出资420万元，作为施工保证金和流动资金；双方共同组织施工，分享利润，强宇分公司保证王运兵和常冬保底利润1.2元/立方米，如果还有利润，双方按五五分成予以分割；被告金凯利公司以19台机械设备作抵押担保；工程定于2010年9月18日正式开工；合同约定了包括强宇分公司流失工程项目，未取得武当村土石方平整工程，未能在2010年9月18日开工等违约责任：甲方﹙被告强宇分公司﹚如果违约，应在违约之日起十日内返还乙方出资350万元保证金和70万元流动资金，合计420万元，并赔偿给乙方30万元，同时承担月息8.4万元费用……。合同另约定，王运兵足额支付资金，合同即时生效。2010年7月30日，金凯利公司与常冬和王运兵、强宇分公司签订一份《连带责任担保协议》，约定金凯利公司对强宇分公司的行为承担连带责任担保，并提供机械设备抵押担保，并附有担保物明细，抵押物如下：1、小松挖掘机1台，规格型号PC360-7，购买日期2007年1月12日，购买单价156.5万元；2、大宇挖掘机1台，购买日期2003年3月31日，购买单价68.5万元；3、振动压路机1台，规格型号6320A21208（车架号）001723（发动机号），购买日期2006年7月25日，购买单价33.6万元；4、自卸汽车1台，规格型号（发动机号）YC6J210-20J42D1600934，购买日期2007年4月27日，购买单价13.9万元；5、自卸汽车3台，规格型号（发动机号）分别为YC6J210-20J42D1600926、YC6J210-20J42D1600941、YC6J210-20J42D1600930，购买日期2007年4月27日购买单价13.9万元；6、自卸汽车2台，规格型号（发动机号）分别为YC6J210-20J42D1600807、YC6J210-20J42D1500327，购买日期2007年4月27日购买单价13.9万元；7、自卸汽车1台，规格型号（发动机号）YC6J210-20J42D1500285，购买日期2007年4月27日，购买单价13.9万元；8、自卸汽车2台，规格型号（发动机号）分别为MH6E3900092、MH6E3900155，购买日期2010年4月13日，购买单价27.69万元；9、自卸汽车3台，规格型号（发动机号）分别为MH6E3A00357、MH6E3900068、MH6E3900134，购买日期2010年4月13日，购买单价27.69万元；10、小松挖掘机1台，规格型号PC450-7，机身号DZ50580，购买日期2010年5月2日，购买单价282.5万元。双方未对上述财产办理抵押登记。上述合同签订后，2010年7月26日,常冬支付了70万元；2010年7月30日,常冬支付了170万元；2010年8月5日,常冬支付了30万元，共计270万元。强宇分公司未取得武当村土石方平整工程。2011年4月8日，常冬与被告强宇分公司签订一份《补充协议》，约定常冬退出合作，强宇分公司于2010年10月24日已退还常冬100万元，剩余170万元本金及自愿补偿150万元，在2011年5月10日前付清，若付不清，每日按5000元支付罚息，逾期15天仍未给付完毕，常冬有权继续追究双方于2010年7月24日签订的合作协议中甲方﹙被告强宇分公司﹚的违约责任，金凯利公司的负责人金长卿也在该协议上签名。强宇分公司分别于2010年10月24日退还常冬100万元，2011年7月23日退还常冬30万元，2010年7月27日退还常冬140万元。
本院认为：2010年7月24日，原告常冬和王运兵与被告强宇分公司、被告金凯利公司签订一份《合作协议》及补充协议、《连带责任担保协议》，除《合作协议》中约定强宇分公司保证王运兵和常冬保底利润1.2元/立方米无效外，其他约定均有效。强宇分公司未取得武当村土石方平整工程，不能履行《合作协议》构成违约，应当依约承担赔偿损失的违约责任。但双方约定违约金过高，本院予以减少。常冬请求逾期支付违约金的利息，没有法律依据，该请求本院不予支持。金凯利公司连带责任保证有效，但常冬未在法律规定的保证期间主张权利，金凯利公司保证责任免除。金凯利公司以设备抵押未办理抵押物登记，不得对抗办理抵押登记的抵押权人及善意第三人外，常冬对剩余抵押财产享有优先受偿权。本案中《合作协议》虽约定王运兵和常冬足额支付资金合同生效，并非合同所附生效条件，依照法律规定，合同所附条件，应当是附属于合同的条件，不应是合同的主要义务。《合作协议》约定的王运兵和常冬足额支付资金，是合同本身的主要义务，不能作为所附条件，故金凯利公司辩称合作协议未生效的理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第五十六条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十八条、第一百八十九条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条，参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十七条规定，判决如下：
一、被告陕西强宇建设工程集团有限公司十堰分公司支付常冬损失360000元（损失计算方法：第一部分，以本金270万元，自2010年9月18日至2010年10月24日，按月息2%计算损失为54000元；第二部分，以本金170万元，自2010年10月25日至2011年7月27日，按月息2%计算损失为306000元）；
二、原告常冬对被告十堰市金凯利实业有限公司抵押财产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，但不得对抗办理抵押登记的抵押权人和善意第三人；不足部分，被告十堰市金凯利实业有限公司在抵押财产价值范围内予以赔偿；
三、驳回原告常冬其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，保全费5000元，合计23300元，由被告陕西强宇建设工程集团有限公司十堰分公司负担8300元，原告常冬负担15000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：十堰市财政局非税收入汇缴结算户；开户银行：中国农业银行十堰五堰支行；帐号：17×××33-1。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 徐 守 炜
审 判 员 罗 军
人民陪审员 曾 新 彩
二〇一六年九月五日
书 记 员 欧阳荣垿
本案适用的相关法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2.《中华人民共和国担保法》
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3.《中华人民共和国物权法》
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
5.《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第六十七条抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。