上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民二（商）初字第2921号
原告上海明魅园林绿化有限公司，住所地上海市青浦区。
法定代表人李明华，经理。
被告金天源（中国）投资有限公司上海分公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区东方路XXX号钱江大厦12楼D座。
负责人SURYANTYLAUAN，执行董事。
被告金天源（中国）投资有限公司，住所地北京市。
法定代表人苏杨娣，执行董事。
上列两被告的共同委托代理人林振华，男。
原告上海明魅园林绿化有限公司与被告金天源（中国）投资有限公司上海分公司（以下至判决主文前简称金天源上海分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月26日立案受理后，依法适用简易程序。本院在审理中依原告申请追加金天源（中国）投资有限公司（以下至判决主文前简称金天源公司）为本案共同被告，于2015年9月24日公开开庭进行了审理。原告法定代表人李明华，两被告共同委托代理人林振华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海明魅园林绿化有限公司诉称：原告与被告金天源上海分公司从2007年合作至今，由被告金天源上海分公司向原告租赁绿化，双方之间一直签订有租赁协议。本次绿化租赁合同有效期是2014年10月6日至2015年10月5日，因被告金天源上海分公司在2015年6月19日搬迁至新的办公地址，并未提前一个月书面通知原告终止合作，导致原告对所有植物不能正常养护管理。被告金天源上海分公司还在未进行任何告知的情况下，把原告的两盆大型植物（绿萝和发财树）搬走。故原告诉至法院要求判令：1、两被告履行协议，支付原告绿化租金人民币（以下币种相同）3，090元（2015年7月6日至2015年10月5日，每月1，030元）；2、两被告向原告赔偿绿化损失费7，210元（参照每月租金1，030元×7倍）；3、两被告支付逾期付款利息损失（以3，090元为本金，自2015年7月5日起至判决生效之日止，按银行同期贷款利率计算）；4、本案诉讼费用由两被告承担。
被告金天源上海分公司、金天源公司共同辩称：不同意原告的全部诉讼请求，被告方已经根据约定于2015年6月30日提前一个月通知原告解除合同，考虑到合同期限的问题，被告方额外支付了原告一个月的租金，租金实际支付到2015年8月5日。原告诉状中提到的绿萝和发财树各一盆是被告方支付了700元的对价买来的。绿化损失的责任是原告自己造成的，应该由原告自行承担后果。被告方搬迁后，通知过原告将植物搬走，但是原告拒绝搬走，因此损失应由原告自行承担。被告方已经按照合同约定足额支付了租金，故不应支付逾期付款利息损失。
经审理查明：2014年10月8日，原告与被告金天源上海分公司签订《绿化租赁协议》。双方约定：被告金天源上海分公司向原告租赁绿化植物，租金为1，030元／月，合同期限为自2014年10月6日起至2015年10月5日止，若遇被告金天源上海分公司办公室搬迁，被告金天源上海分公司应提前一个月书面通知原告，本绿化租赁协议自动终止；被告金天源上海分公司需要为原告提供养护管理上的方便，保证所租植物不得丢失和人为损伤，不得将杂物丢进盆内，如果由此造成损失应予以赔偿，赔偿损失按照市场价值计算；被告金天源上海分公司需按时支付租金，逾期则按银行同期利息支付滞纳金；原告负责具体摆放施工，每周由专业的园艺师进行保养维护，并根据植物的长势、习性进行修剪、浇水和养料供应等工作，原告保证植物成活率100%，并根据气候、季节作相应的调整；付款方式为按季度付款，植物到达被告金天源上海分公司，且被告金天源上海分公司收到发票后一周内向原告支付一个季度的租金，以后由原告向被告金天源上海分公司提前开具发票，被告金天源上海分公司收到发票后一周内支付下个季度的租金；本协议到期如续约，应提前一个月书面通知对方，否则视为到期自动终止。
《绿化租赁协议》附表中列明租赁物包括：1、巴西木（规格160cm-180cm，数量6棵，租赁单价35元／月），2、散尾葵（规格160cm-180cm，数量6棵，租赁单价35元／月），3、发财树（规格160cm-180cm，数量7棵，租赁单价35元／月），4、平安树（规格160cm-180cm，数量1棵，租赁单价45元／月），5、富贵竹笼（规格160cm-180cm，数量4棵，租赁单价30元／月），6、摇钱树（规格160cm-180cm，数量1棵，租赁单价45元／月），7、绿萝（规格160cm-180cm，数量4棵，租赁单价30元／月），8、白玉（规格50cm-60cm，数量6棵，租赁单价5元／月），9、红星凤梨（规格50cm-60cm，数量2棵，租赁单价28元／月），10、巴西铁（规格120cm，数量8棵，租赁单价20元／月），11、幸福树（规格160cm-180cm，数量1棵，租赁单价45元／月），12、大的发财树（规格180cm-200cm，数量2棵，租赁单价45元／月），13、小植物（规格30cm-50cm，数量3棵，租赁单价10元／月）。总计1，376元／月，优惠价1，030元／月，花卉摆放地址为上海市浦东新区东方路XXX号钱江大厦12楼。
前述合同签订后，原告即将绿化摆放在被告金天源上海分公司办公场所。
2015年6月30日，被告金天源上海分公司通过电子邮件与原告联系，内容为：“关于钱江大厦12F绿化租赁，如之前沟通，我们公司在6／23已迁至黄浦区，之前的费用已支付到2015／7／5。我们将会再支付1个月的绿化租赁费用（2015／7／6-2015／8／5），两盆绿化的费用会由采购部SimonGaoXXXXXXXX与您具体协商。绿化租赁协议会在此邮件发出的1个月后终止。将绿化撤走一事可与行政部邵某联系，谢谢。”
2015年7月8日，原告向被告金天源上海分公司出具《声明》一份，内容为：“若甲方（被告金天源上海分公司）7月10日之前不能支付绿化款项，我公司将按照协议要求。因甲方现办公室（东方路XXX号钱江大厦12楼）已经搬迁至（蒙自路XXX号新富港大厦18楼），并没有提前一个月通知我公司解除协议。我公司要求：1、甲方按协议支付我公司三个月的绿化租赁费3，090元，逾期将加收滞留金。2、导致我公司对所有植物不能正常养护管理，有二间办公室门现已锁住，而且甲方在未有任何告知的情况下，将我司的两盆大型植物（绿萝和发财树）搬走，现全部植物若发生死亡都将由甲方承担赔偿。3、由此造成的一切损失都将由甲方承担。4、本已经说好的两盆植物（绿萝和发财树）不再销售给甲方。5、如甲方不同意上述要求，我公司将向法院提起诉讼解决。”
2015年7月28日，被告金天源上海分公司回函给原告称：被告金天源上海分公司对原告的《声明》无法认同，被告金天源上海分公司已经在2015年6月30日通过电子邮件方式书面通知原告协议将于一个月后终止，即2015年7月30日终止，并且被告金天源上海分公司在2015年7月15日支付最后一个月绿化款项（2015年7月6日-2015年8月5日）的费用1，030元及两棵植物（绿萝和发财树）700元，共计1，730元；被告金天源上海分公司购买两盆大型植物是征得原告同意后购买的，且支付对价，原告也已收取款项，被告金天源上海分公司于2015年7月8日书面邮件通知原告将属于原告的植物搬走，系原告故意拖延不搬走，若出现植物死亡，也是原告自己的原因导致，被告金天源上海分公司现正式函告原告立即于2015年7月30日前自行搬走所有植物，逾期未搬走的，将视为原告的遗弃物，自行处理，并保留向原告追究处理植物所产生的费用和损失。
2015年7月28日、2015年7月30日，被告金天源上海分公司又以电子邮件方式要求原告将植物搬离。
另查：原告于2015年7月21日向本院提起诉讼，被告金天源上海分公司于2015年8月上旬收到法院寄交的应诉材料等。
审理中，被告金天源上海分公司陈述：其于2015年7月16日支付原告1，730元，该款项包括2015年7月6日至2015年8月5日的租金1，030元及购买两盆植物的费用700元；被告金天源上海分公司多次催促原告取回剩余植物，但原告不予取回，新的租户于2015年8月25日承租原办公场所之后予以丢弃，现无法返还。原告对此表示：对收到1，730元无异议，当时是谈好被告金天源上海分公司支付1个月的违约赔偿金，再支付700元购买两棵绿化植物，在被告金天源上海分公司付款后，原告将自行搬回植物，但原告在2015年7月2日开具发票到被告金天源上海分公司收款时，被告又开始找借口不肯立即付款，且表示不是赔偿原告1个月的违约金，而是提前终止协议，支付原告1个月的绿化租赁费，并要求原告将绿化再摆放1个月后才能搬回，故原告才向法院提起诉讼，现不同意向被告金天源上海分公司出售两盆植物，并要求判如诉请。
以上事实，由原告提供的《绿化租赁协议》，两被告提供的电子邮件、《声明》、回函，及原、被告的当庭陈述等予以证实。经举证、质证，本院对上述证据的真实性予以确认。原告另提供了其与案外人上海营博办公设备有限公司签订的绿化销售协议，旨在证明植物的单价，该销售协议载明巴西木（160cm-180cm）单价为320元，散尾葵（160cm-180cm）单价为380元，发财树（160cm-180cm）单价为420元，富贵竹笼（160cm-180cm）单价为360元，摇钱树（160cm-180cm）单价为420元，绿萝（160cm-180cm）单价为320元，巴西铁（80cm-120cm）单价为220元，幸福树（160cm-180cm）单价为420元，大的发财树（180cm-200cm）单价为460元等。两被告对该销售协议的真实性不予确认。因两被告未就植物单价提供反驳证据，本院认为原告提供的销售协议可在认定单价时作为参考。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告与被告金天源上海分公司于2014年10月8日签订的《绿化租赁协议》，于法不悖，双方均应恪守。
根据我国合同法第九十三条的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原告与被告金天源上海分公司在《绿化租赁协议》中约定，如遇被告金天源上海分公司办公室搬迁，被告金天源上海分公司应提前一个月书面通知原告，该协议自动终止。被告金天源上海分公司因办公场所搬迁，于2015年6月30日正式发邮件给原告，通知《绿化租赁协议》将在邮件发出后的1个月后终止，故根据约定，《绿化租赁协议》在2015年7月30日已经解除。被告金天源上海分公司在发出该邮件后，向原告支付了1个月的租赁费（2015年7月6日至2015年8月5日）及购买两盆绿化的费用计1，730元，原告收取前述款项，表明原告就合同解除及绿化购买与被告金天源上海分公司已达成合意。原告现要求继续履行合同及由被告金天源上海分公司返还已购买的两盆植物，无事实与法律依据，本院不予支持。被告金天源上海分公司支付租金至合同终止之后，已不拖欠原告租金，原告主张被告金天源上海分公司支付3个月的租金及偿付逾期付款滞纳金的诉请，本院亦不予支持。
根据《绿化租赁协议》，绿化系被告金天源上海分公司向原告租赁而来，在合同解除后，被告金天源上海分公司仍应妥善保管租赁物并返还原告。但被告金天源上海分公司在办公场所搬迁后，将绿化留在原处，任由新的租户处置，导致植物灭失，被告金天源上海分公司存在过错，应承担相应的法律责任。参照原告与案外人签订的绿化销售合同，原告主张的绿化价值金额尚属合理，但考虑到被告金天源上海分公司曾在2015年7月发函要求原告搬回绿化，原告未积极配合，放任损失扩大，以及其中两盆植物已经由被告金天源上海分公司出资购买等因素，本院酌定被告金天源上海分公司赔偿原告绿化损失费3，300元。
根据我国公司法第十四条的规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。故被告金天源上海分公司的民事责任应由被告金天源公司承担。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，判决如下：
一、被告金天源（中国）投资有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海明魅园林绿化有限公司损失3，300元；
二、驳回原告上海明魅园林绿化有限公司的其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57元，减半收取计28.50元，由原告上海明魅园林绿化有限公司负担3.50元，被告金天源（中国）投资有限公司负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 蔡婷婷
二〇一五年十一月二十六日
书记员 陈 曦
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。