沈阳高新技术产业开发区人民法院
行 政 判 决 书
（2017）辽0192行初356号
原告羿小伟，男，1955年2月9日出生，汉族，无职业，住址沈阳市。
被告沈阳市于洪区土地房屋征收管理办公室，住所地沈阳市于洪区黄海路****号。
法定代表人金川，男，主任。
委托代理人杨为，男，该单位征收办副主任。
委托代理人于金波，男，辽宁名熙律师事务所律师。
原告羿小伟诉被告沈阳市于洪区土地房屋征收管理办公室不依法履行征收补偿协议一案，于2017年8月1日向本院提起行政诉讼。本院受理后依法向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，分别于2017年11月30日、2018年1月23日公开开庭审理了本案。原告羿小伟，被告沈阳市于洪区土地房屋征收管理办公室的委托代理人杨为、于金波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告羿小伟诉称，原告原有被征收房屋坐落于于洪区黄河北大街114-4号333，建筑面积为40.60平方米产权房屋，该地区于2011年8月被被告动迁，2011年8月16日原告与被告签订了《国有土地上房屋征收与补偿协议》，协议约定甲方用于产权调换的房屋坐落在征收地块范围内，该房屋设计用途为住宅，该房屋为期房，调换期房的设计建筑面积45平方米。原告依约及时搬迁，而被告方产权调换房屋的交付却遥遥无期。2016年4月，被告通知原告到于洪区怒江北街进行房屋安置摇号，当原告了解到此次房屋安置摇号并没有按照协议约定的原地址安置，而是异地安置时，按照协议原告的产权房屋应安置在黄河北大街114-4号模具厂地块，原告多次与被告沟通无果，而且被告没有补偿每月800元逾期补偿临时安置补助费和每月800元过渡临时安置补助费，原告得知2015年8月份与原告一起动迁的动迁户有200左右都按原地址回迁。按照逾期安置房屋被告已经构成违约行为。故诉讼请求法院判令被告履行双方签订的《国有土地上房屋征收与补偿协议》。判令被告补发所欠过渡安置补助费每月800元，因违约增加补偿安置费每月800元。诉讼费用由被告承担。
原告向本院提供的证据为：1、国有土地上房屋征收与补偿协议，证明原告与被告签订房屋征收补偿协议，协议就征收房屋依据、产权调换房屋、搬迁过渡方式作出了约定。约定回迁地点在征收地块所在范围内，对模具厂地块进行征收。2、丽晶公馆宣传册，证明丽晶公馆有45平房屋。
被告辩称，原告起诉的沈阳市于洪区城市房屋拆迁管理办公室系我单位前称，现在变更为沈阳市于洪区土地房屋征收管理办公室。一、答辩人不是本案适格主体。2014年于洪区政府决定，于洪区成立七个经济区，下设土地房屋征收局，负责经济区范围内土地房屋征收和回迁安置工作。答辩人负责征收政策指导，不在负责具体的征收和回迁安置工作。本案具体负责征收工作的是于洪区主城行政商务经济区管委会陵西土地征收局。二、陵西土地征收局已经按照合同履行了安置补偿义务，被答辩人是由自身原因不办理回迁手续，所造成的损失由被答辩人自行承担。答辩人与原告于2013年5月签订了《国有土地上房屋征收与补偿协议》，后因职能调整，于洪区主城行政商务经济区管委会陵西土地征收局为原告房屋实施征收工作主体，被答辩人负责政策指导。补偿协议约定，因旧城区项目建设需要，需对被答辩人房屋以产权调换的方式予以征收，并在产权房屋公开选房当月前给付原告过渡期临时安置补助费。被征收人回迁房屋未测定原址建成，故采取了社会化回购回迁房的办法，即由政府向其他房屋开发商购买约定地址附近的商品房作为回迁房屋办理被征收人的房屋回迁事宜。因征收地块的居民坚持要求按照征收协议内容进行原址回迁，政府部门先后与征收附近宝郡项目开发商和丽晶公馆项目的开发商沟通，最后确定丽晶公馆项目作为回迁安置房源并办理了回迁安置，由陵西土地征收局在2015年10月15日沈阳日报第五版发布了回迁公告并电话告知被征收人，本案的原告同样收到了上述通知，但因丽晶公馆项目的房屋户型并没有45平左右的，所以在与被征收人沟通后将补偿协议中确定的回迁房屋为45平左右的43户被征收人回迁距协议回迁地不远的银亿格兰郡（银亿万万城），现其他面积被征收人及38户补偿协议中确定的45平被征收人均已经回迁完毕。补偿协议中关于产权调换的义务，已经履行完毕。征收主体在原址不能回迁的情况下，购置原址附近的房屋进行安置，符合合同法的规定，不存在违约行为。三、被答辩人拒不办理回迁手续所造成的额外费用应由被答辩人自行承担。陵西土地征收局在2015年10月15日沈阳日报第五版发布了回迁公告，临时安置补偿费用发放至2016年3月，按照补偿协议，在公开选房当月起就不应再支付被征收人临时安置补偿费用，补偿协议中陵西土地征收局支付临时安置补偿费用的义务已经履行完毕，故因被答辩人不办理回迁所产生的额外费用应由被答辩人自行承担。综上所述，陵西土地征收局已经履行了补偿协议中的义务，被答辩人所产生的损失是由于其自身原因造成的，请求人民法院依法查明事实，驳回被答辩人的诉讼请求。
被告向本院提交以下证据：1.国有土地征收补偿协议，证明原告回迁地点为模具厂回迁地块回迁房范围内。在实际实施拆迁主体为陵西街道办事处。2、于洪区模具厂等地块改造项目安置房屋购置协议书、丽晶公馆协议书、银亿协议书、购置协议书补充协议书，证明被告按照合同约定根据被拆迁人拆迁的房屋面积不同，购买了商品房来进行回迁，其中54平、60平、70平、90平会前低点确定为丽晶公馆，45平所回迁的地址为银亿荷兰郡，协议书签订的甲方为于洪区主城行政商务经济区管委会陵西土地征收局，即在拆迁工作中实际负责主体为陵西土地征收局并非本案被告。3、2015.10.15沈阳日报，证明于洪区主城行政商务经济区管委会陵西土地征收局已经在沈阳日报刊登公告，已经告知被征收人回迁房屋地点及摇号时间，已经履行了合同中确定的被告义务，被告至公告发出之日起不应当在支付临时安置补助费用。4、中共沈阳市于洪区委办公室文件（2011第6号文件），证明被告并非拆迁工作的实际实施主体，实施主体为陵西街道办事处。经庭审质证，对原告提供的证据1，国有土地上房屋征收与补偿协议系双方签订的协议，本院予以确认。原告提供的证据2、丽晶公馆宣传册，可以证明丽晶公馆房屋销售户型情况，本院予以确认。对于被告提供的证据1，系双方签订的协议，本院予以确认。对被告提供的证据2系于洪区为了安置回迁向房产开发单位进行购置房屋协议，本院予以采信。对被告提供的证据3沈阳日报和证据4中共沈阳市于洪区委办公室文件，本院对真实性予以确认。
经审理查明，于洪区人民政府发出沈于征决字2011年第5号决定，对模具厂地块国有土地上房屋实施征收。原告拥有座落于黄河北大街114-4号333房屋，建筑面积40.60平方米，位于征收范围内。2011年8月16日原告与被告前身沈阳市于洪区城市房屋拆迁管理办公室达成《国有土地上房屋征收与补偿协议》约定原告被征收房屋的建筑面积40.60平方米，产权调换房屋面积45平方米，被告用于产权调换的房屋座落在征收地块所在范围内，设计用途为住宅，过渡期临时安置费13154元（18个月）。协议签订后原告履行腾空被征收房屋义务，被告至今未履行交付产权调换房屋义务，原告起诉至本院，要求被告履行双方达成协议，支付所欠过渡安置补助费。
另查明，被告称此次征收涉及不足45平方米房屋按45平方米回迁住房共43户，现38户被征收人均已经回迁完毕，回迁地为银亿格兰郡（银亿万万城），现原告不同意此地回迁，造成本案纠纷。政府部门先后与征收附近宝郡项目开发商和丽晶公馆项目开发商沟通，最后确定丽晶公馆项目作为回迁安置房源并办理了回迁安置，由陵西土地征收局在2015年10月15日沈阳日报第五版发布了回迁公告并电话告知被征收人，现因丽晶公馆项目的房屋户型并没有45平左右的房屋，因此将补偿协议中确定的回迁房屋为45平的43户被征收人回迁至银亿格兰郡（银亿万万城）。经本庭前往丽晶公馆、银亿格兰郡两个楼盘,对两个楼盘的地理位置及房产价格询价，丽晶公馆位于洪区千山西路，系原模具厂原址，现最低特价房价值每平方米8300元，银亿格兰郡位于于洪区怒江北街，现房产均价每平方米7500元。两个楼盘距离2.8公里。
再查明，被告称对原告过渡期安置费现已按每月800元给付，2016年4月之后被告未予支付过渡期安置费，原告对此予以认可。
本院认为，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十八条第一款规定：“被告不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除本法第十二条第一款第十一项规定的协议的，人民法院判决被告承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十五条规定：“原告主张被告不依法履行、未按照约定履行协议或者单方变更、解除协议违法，理由成立的，人民法院可以根据原告的诉讼请求判决确认协议有效、判决被告继续履行协议，并明确继续履行的具体内容；被告无法继续履行或者继续履行已无实际意义的，判决被告采取相应的补救措施；给原告造成损失的，判决被告予以赔偿”。本案被告因征地拆迁与原告达成的《国有土地上房屋征收与补偿协议》，属行政诉讼受案范围。双方签订的协议能够体现双方真实意思的表示，且被告并未解除协议，故双方均应按照协议履行相应义务。现模具厂地块已建成丽晶公馆，且已无45平方米房源，被告所称的银亿格兰郡（银亿万万城）现也已无45平方米左右房源，被告无法提供产权调换房屋继续履行，故应采取货币补偿方式履行协议更有利于解决双方纠纷，因原告同意调解解决本案，本院多次沟通被告确定补偿方案，但一直未予以回复，现本院经到楼盘现场询价，按模具厂地块楼盘丽晶公馆最低销售价格每平方米8300元，确定被告应付的补偿金额。
关于原告主张的过渡期安置费，因被告至今未按协议履行产权调换房屋，应向原告支付过渡期安置费。关于过渡期安置费双方协议约定过渡期临时安置费为每月730.78元，现已按每月800元支付，原告主张2016年4月之后被告未支付，被告对此无异议，故本院按每月800元予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十八条第一款、第七十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十五条之规定，判决如下：
一、被告沈阳市于洪区土地房屋征收管理办公室于本判决生效之日起30日内向原告羿小伟支付房屋补偿款373500元（8300×45=373500元）；
二、被告沈阳市于洪区土地房屋征收管理办公室于本判决生效之日起30日内向原告羿小伟支付过渡期安置费，每月800元（从2016年4月开始至本判决生效之日）；
三、驳回原告羿小伟的其他诉讼请求。
案件受理费5554元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 王 勇
代理审判员 张大为
代理审判员 石 威
二〇一八年一月二十六日
书 记 员 张韦男
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国行政诉讼法》
第七十八条第一款被告不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除本法第十二条第一款第十一项规定的协议的，人民法院判决被告承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
第七十三条人民法院经过审理，查明被告依法负有给付义务的，判决被告履行给付义务。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》
第十五条原告主张被告不依法履行、未按照约定履行协议或者单方变更、解除协议违法，理由成立的，人民法院可以根据原告的诉讼请求判决确认协议有效、判决被告继续履行协议，并明确继续履行的具体内容；被告无法继续履行或者继续履行已无实际意义的，判决被告采取相应的补救措施；给原告造成损失的，判决被告予以赔偿。