青海省高级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2016）青刑终2号
原公诉机关青海省西宁市人民检察院。
上诉人（原审被告人）陈广东，男，1991年10月23日出生，身份证号640323199110231653，汉族，大专文化，原系青海爱屋及我房地产经纪有限公司法定代表人，户籍地甘肃省镇原县。住宁夏回族自治区银川市兴庆区长庆燕鸽湖基地1-1-15-422号。2014年10月22日因涉嫌合同诈骗罪被刑事拘留，2014年11月27被逮捕，现羁押于西宁市第二看守所。
辩护人袁海平，北京市汉卓（西宁）律师事务所律师。
青海省西宁市中级人民法院审理青海省西宁市人民检察院指控被告人陈广东犯合同诈骗罪一案，于2015年12月18日作出（2015）宁刑一初字第67号刑事判决，认定被告人陈广东犯合同诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人财产500万元。扣押在案的笔记本电脑2台、台式电脑31台、传真机2台、点钞机1台、电脑主机11台、电脑显示屏11台、键盘10个、鼠标10个、打印机4台、投影仪2台、福特福克斯轿车一辆、五菱面包车二辆，按被骗款项总额的比例发还各被害人。公安机关扣押的未移送赃物，依法由公安机关处理。继续追缴被告人陈广东的犯罪所得赃款。被告人陈广东提出上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。经过阅卷，讯问被告人、听取辩护人的意见，认为事实清楚，决定不开庭审理。现已审理终结。现已审理终结。
原判认定，（一）2013年7月，被告人陈广东在西宁市工商行政管理局城东分局注册成立青海爱屋及我房地产经纪有限公司，法定代表人陈广东。2013年7月至2014年10月期间，青海爱屋及我房地产经纪有限公司在承接房屋买卖中介业务过程中，以居间代理的身份与房屋买卖双方签订房屋买卖三方协议，向房屋买受方即被害人承诺在45-55个工作日内办结房屋过户手续及银行贷款事宜，在违反相关规定情况下要求63名被害人向该公司交纳购房定金、购房首付款及贷款办理费共计831.684万元。被告人陈广东决定将各被害人交纳的定金及首付款用于本公司日常开支、另行设立公司及陈广东个人支配使用，导致合同全部无法履行。
认定上述事实的证据有：
1、西宁市公安局城东公安分局出具的受案登记表、立案决定书记载，2014年10月22日，西宁市公安局城中公安分局经济犯罪侦查大队接到张某甲等人的报案，称自2013年起青海爱屋及我房地产经济有限公司在承接二手房屋买卖中介业务过程中，要求房屋买卖双方与青海爱屋及我房地产有限公司签订房屋买卖三方协议，向该公司交纳购房定金及购房首付款，该公司向被害人承诺在45-55个工作日内办结房屋过户手续及银行贷款事宜，但合同一直未履行，交纳的定金及购房款不知去向。公安机关据此对案件立案侦查。
2、被害人张某甲的报案材料及陈述、证人王某甲证言、房地产买卖合同、房款保管条、业务受理凭证证实，2014年8月间张某甲通过58同城网和青海爱屋及我房地产经纪有限公司联系到在58同城网发布二手房出售信息的王某甲，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜、张某甲、王某甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，张某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款21万元，定金1万元的事实。
3、被害人郑某甲报案材料及陈述、证人祁某甲证言、房地产买卖合同、房款保管条、房屋出售定金收款收据证实，2014年8月郑某甲通过58同城网和青海爱屋及我房地产经纪有限公司联系到在西宁二手房交易网发布二手房出售信息的祁某甲，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，郑某甲、祁某甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，郑某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款14万元，定金1万元的事实。
4、被害人马某甲的报案材料及陈述、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司收据、银行交易凭条证实，2014年9月马某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了解某甲的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，马某甲、解某甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，马某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款38万元，定金2万元的事实。
5、被害人钟某甲的报案材料及陈述证实，2014年10月钟某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司选中了王某壬的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，钟某甲、王某壬、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，钟某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款25万元，定金1万元的事实。
6、被害人李某甲的报案材料及陈述、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金款收据、房款保管条证实，2014年7月李某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了星某甲的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，李某甲、星某甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，李某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款8万2千元，定金2万元的事实。
7、被害人孙某甲的报案材料及陈述、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金保管条、房款保管条、银行交款单证实，2014年9月孙某甲预通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司办理贷款，以购买刘甲的房屋为名，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，孙某甲、刘甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，孙某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款17万元，定金1万元的事实。
8、被害人李某乙的报案材料及陈述、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金款收据、房款保管条证实，2014年8月李某乙通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了梁某乙的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，李某乙、梁某乙、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，李某乙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款10万9千元，定金1万元的事实。
9、被害人李某丙的报案材料及陈述、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金款收据、房款保管条证实，2014年7月李某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了李某辛的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，李某丙、李某辛、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，李某丙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款13万元，定金2万元的事实。
10、被害人杨甲的报案材料及陈述、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司收据、房款保管条、定金保管条、收据证实，2014年9月杨甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了闫某甲的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，杨甲、闫某甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，杨甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款16万5千元，定金1万元的事实。
11、被害人杨乙的报案材料及陈述、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金收据、房款保管条、定金保管条、收据证实，2014年9月杨乙通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了刘某丙的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，杨乙、刘某丙、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，杨乙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款38万元，定金2万元，评估费3250元的事实。
12、被害人高甲的报案材料及陈述、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金收据、房款保管条、定金保管条、收据证实，2014年7月高甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了刘某丁的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，高甲、刘某丁、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，杨乙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款14万3千元，定金7千元，评估费1500元的事实。
13、被害人白某甲的报案材料及陈述、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金收据、房款保管条、保证书证实，2014年8月白某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了李某壬的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，白某甲、李某壬、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，白某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款14万元，定金1万元的事实。
14、被害人孙甲的报案材料及陈述、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金收据、房款保管条、收条证实，2014年7月孙甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了马某壬的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，孙甲、马某壬、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，白某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款13万元，定金1万元，评估费2350元的事实。
15、被害人靳某甲的报案材料及陈述、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金收据、房款保管条、收条证实，2014年8月靳某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了张某己的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，靳某甲、张某己、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，靳某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款10万元，定金1万元的事实。
16、被害人樊某甲、韩某甲的报案材料及陈述、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金收据、房款保管条、收条、承诺书证实，2014年6月韩某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了徐某丁的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，韩某甲、徐某丁、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，韩某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款17万元，定金1万元的事实。
17、被害人孟某甲的报案材料、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金收据、房款保管条、银行凭条证实，2014年7月孟某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了刘某戊的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，孟某甲、刘某戊、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，孟某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款19万元，定金1万元的事实。
18、被害人杜某甲的报案材料、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金收据、房款保管条证实，2014年4月杜某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了景某甲的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，杜某甲、景某甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，杜某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款14万元，定金1万元的事实。
19、被害人韩某乙的报案材料、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金收据、房款保管条证实，2014年8月韩某乙通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了刘某己的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，韩某乙、刘某己、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，韩某乙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款12万元，定金1万元的事实。
20、被害人田某甲的报案材料、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金收据、房款保管条、收条证实，2014年8月田某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了李甲的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，田某甲、李甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，田某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款14.2万元，定金8千元、贷款办理费4千的事实。
21、被害人卢甲的报案材料、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金收据、房款保管条证实，2014年9月卢甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了张乙的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，卢甲、张乙、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，卢甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款5万元，定金2万元的事实。
22、被害人韦某甲的报案材料、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金收据、房款保管条、银行凭条证实，2014年9月韦某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了王某癸的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，韦某甲、王某癸、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，韦某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款38万元，定金2万元的事实。
23、被害人胥某甲的报案材料、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金保管条、房款保管条、银行凭条证实，2014年9月胥某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了王某子的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，胥某甲、王某子、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，胥某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款3万元，定金1万元的事实。
24、被害人王某乙的报案材料、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金保管条、房款保管条、收据证实，2014年10月王某乙通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了陈某戊的二手房，经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，王某乙、陈某戊、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，王某乙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款9.4万元，定金1万元的事实。
25、被害人李某丁的报案材料、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金收款收据证实，2014年10月李某丁向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳购房定金2万元的事实。
26、被害人马甲的报案材料、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金收款收据、房款保管条、补充协议证实，2014年7月马甲选中了韩某戊的二手房，预通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司办理购房相关手续。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，马甲、韩某戊、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，王某乙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款14万元，定金1万元的事实。
27、被害人徐某甲的报案材料、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司收据、定金保管条、房款保管条、银行凭条证实，2014年9月徐某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了李某癸的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，徐某甲、李某癸、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，徐某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款15.6万元，定金1万元的事实。
28、被害人朱甲的报案材料、房地产买卖合同、青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金收款收据、房款保管条、还款协议证实，2014年8月朱甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了李某甲的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，朱甲、李某甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，朱甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款10万元，定金1万元的事实。
29、被害人谷某甲的报案材料、房地产买卖合同、房款保管条证实，2014年6月谷某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了王某丑的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，谷某甲、王某丑、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，谷某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款10万元的事实。
30、被害人李某戊的报案材料、房屋出售定金收据、房款保管条、房地产买卖合同证实，2014年8月李某戊通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了多某的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，李某戊、多某、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，李某戊向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款10.1万元，定金1万的事实。
31、被害人万某某甲的报案材料、青海爱屋及我房地产经纪有限公司收条、房屋出售定金收据、房款保管条、房地产买卖合同、还款承诺书证实，2014年4月万某某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了于某甲的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，万某某甲、于某甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，万某某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款30万元，贷款办理费4800元的事实。
32、被害人陈某甲的报案材料、房屋出售定金收据、收条、房款保管条、房地产买卖合同、还款承诺书证实，2014年5月陈某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了苏甲的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，陈某甲、苏甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，万某某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款20.7万元，定金2万元，评估费2500元的事实。
33、被害人邱某甲的报案材料、房屋出售定金收据、收条、房款保管条、房地产买卖合同证实，2014年5月邱某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了鲁某甲的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，邱某甲、鲁某甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，邱某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款9.8万元，定金2万元，贷款办理费3600元的事实。
34、被害人王某丙的报案材料、保管条、房款保管条、房地产买卖合同证实，2014年5月寇某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了王某丙的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，王某丙、寇某甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，王某丙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款11万元，定金1万元的事实。
35、被害人熊某甲的报案材料、定金收据、房款保管条、房地产买卖合同证实，2014年5月熊某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了郑甲的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，熊某甲、郑甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，熊某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金2万元的事实。
36、被害人刘某甲的报案材料、定金收据证实，2014年10月刘某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司前往城东翠雍星城看房，之后向青海爱屋及我房地产经纪有限公司缴纳定金2万元的事实。
37、被害人王某丁的报案材料、定金收据、房款保管条、房地产买卖合同证实，2014年8月王某丁通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了方某甲的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，王某丁、方某甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，王某丁向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款21万，定金1万元的事实。
38、被害人朱某甲的报案材料、房地产买卖合同、收条、定金收据证实，2014年5月朱某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了雅某甲的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，朱某甲、雅某甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，朱某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款18万元、定金2万元、贷款办理费3900元的事实。
39、被害人余甲的报案材料、收条、房屋预售合同证实，2014年8月余甲听信青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍以团购的方式购买翠雍星城的房屋，向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳团购名额费1.5万元的事实。
40、被害人牛某甲的报案材料、收条、房屋预售合同证实，2014年8月余甲听信青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍以团购的方式购买翠雍星城的房屋，向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳团购名额费1.5万元的事实。
41、被害人杨丙的报案材料、证明、收条、收据、银行凭条、定金收据、房款保管条、房地产买卖合同证实，2014年8月杨丙通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了杨某甲的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，杨丙、杨某甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，杨丙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款15万元、定金1万元、贷款办理费1000元、评估费2540元的事实。
42、被害人黄某甲的报案材料、房款保管条、定金收据、房地产买卖合同证实，2014年7月黄某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了刘乙的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，黄某甲、刘乙、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，黄某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款10万元、定金1万元的事实。
43、被害人陶某甲的报案材料、房款保管条、定金收据、房地产买卖合同证实，2014年8月陶某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了李某子的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，陶某甲、李某子、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，陶某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款10万元、定金2万元的事实。
44、被害人马某乙的报案材料、房款保管条、定金收据、房地产买卖合同证实，2014年7月马某乙通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了李某丑的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，马某乙、李某丑、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，马某乙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款13万元、定金1万元的事实。
45、被害人马某丙的报案材料、房地产买卖合同、补充购房协议、房款保管条、定金收据、银行凭条、收据证实，2014年7月马某丙通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了黄某乙的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，马某丙、黄某乙、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，马某丙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款19.5万元、定金1万元、贷款办理费3000元的事实。
46、被害人韩某丙的报案材料、房地产买卖合同、定金收保管条证实，2014年9月韩某丙通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了张某庚的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，韩某丙、张某庚、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，韩某丙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳定金1万元的事实。
47、被害人孙某乙的报案材料、房地产买卖合同、房款保管条、定金收保管条证实，2014年3月孙某乙通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了王某寅的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，孙某乙、王某寅、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，孙某乙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款13万元、定金2万元的事实。
48、被害人马某丁的报案材料、定金收保管条证实，2014年9月马某丁预购买翠雍星城的房屋，向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳定金1.5万元的事实。
49、被害人邢某甲的报案材料、房地产买卖合同、房款保管条、定金收保管条证实，2014年9月邢某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了杨某乙的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，邢某甲、杨某乙、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，邢某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款20.8万元、定金1万元。10月20日、21日该公司向邢某甲退还3万元、8万元的事实。
50、被害人马乙的报案材料、房地产买卖合同、房款保管条、定金收保管条证实，2014年9月马乙通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了沈某乙的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，马乙、沈某乙、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，马乙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款10万元、定金1万元的事实。
51、被害人钟某甲的报案材料、房地产买卖合同、房款保管条、定金收保管条、银行凭条证实，2014年10月钟某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了李某寅的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，钟某甲、李某寅、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，钟某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款25万元、定金1万元的事实。
52、被害人汪某甲的报案材料、房地产买卖合同、房款保管条、定金收保管条证实，2014年7月汪某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了多某的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，汪某甲、多某、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，汪某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款10万元、定金1万元的事实。
53、被害人陈某乙的报案材料、房地产买卖合同、房款保管条、定金收保管条证实，2014年10月陈某乙通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了蔡某甲的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，陈某乙、蔡某甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，陈某乙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款13万元、定金1万元的事实。
54、被害人汪某乙的报案材料、房地产买卖合同、房款保管条、定金收保管条、收条证实，2014年6月汪某乙通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了马某癸的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，汪某乙、马某癸、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，汪某乙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司交纳房款18万元、定金2万元、贷款办理费4000元的事实。
55、被害人马某戊的报案材料、房地产买卖合同、房屋买卖合同附属协议证实，2013年11月马某戊通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了张某卯的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理房屋过户等事宜，马某戊、张某卯、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，马某戊向张某卯交纳部分房款，剩余5万房款由青海爱屋及我房地产经纪有限公司保管的事实。
56、被害人马某己的报案材料、房地产买卖合同、定金收保管条、收条证实，2014年8月马某己通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了付某甲的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，马某己、付某甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，马某己向青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金2万元、贷款办理费4000元的事实。
57、被害人朱某乙的报案材料、房地产买卖合同、房款保管条、定金收保管条、银行凭条证实，2014年6月朱某乙通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了马某子的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，朱某乙、马某子、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，朱某乙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司房款15万元、定金1万元的事实。
58、被害人朱某丙的报案材料、房地产买卖合同、房款保管条、定金保管条、银行凭条证实，2014年9月朱某丙通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了王某卯的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，朱某丙、王某卯、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，朱某丙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司房款19万元、定金1万元的事实。
59、被害人欧阳甲的报案材料、房地产买卖合同、房款保管条、定金保管条证实，2014年10月欧阳甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了何甲的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，欧阳甲、何甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，欧阳甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金1万元的事实。
60、被害人张某乙的报案材料、房地产买卖合同、房款保管条、定金保管条证实，2014年9月张某乙通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了钟甲的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，张某乙、钟甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，张某乙向青海爱屋及我房地产经纪有限公司房款8万元、定金1万元的事实。
61、被害人王某戊的报案材料、房地产买卖合同、定金保管条证实，2014年9月王某戊通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了张某辰的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，王某戊、张某辰、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，王某戊向青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金2万元的事实。
62、被害人彭某甲的报案材料、房地产买卖合同、定金保管条证实，2014年9月彭某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了张某巳的二手房。经商议青海爱屋及我房地产经纪有限公司承诺帮助办理银行贷款等事宜，彭某甲、张某巳、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，彭某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金1万元的事实。
63、被害人李某己的报案材料、房地产买卖合同、定金保管条证实，2014年9月李某己预通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司购买王甲的二手房，经商议李某己、王甲、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，李某己向青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金3万元的事实。
64、被害人卜某甲的报案材料、房地产买卖合同、定金保管条证实，2014年9月卜某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了李某卯的二手房。经商议卜某甲、李某卯、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，卜某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金1万元的事实。
65、被害人郑某甲的报案材料、房地产买卖合同、定金保管条证实，2014年10月郑某甲通过青海爱屋及我房地产经纪有限公司介绍选中了沈某丙的二手房。经商议郑某甲、沈某丙、青海爱屋及我房地产经纪有限公司签订三方房地产买卖合同，郑某甲向青海爱屋及我房地产经纪有限公司定金1万元的事实。
66、证人陈某丙证言证实，我哥哥陈广东2014年10月22日公安机关投案自首。是因为我们经营的青海爱屋及我房地产经纪有限公司在经营二手房买卖中介业务过程中，将购房人交纳到公司的购房定金和首付款私自占为已有后，用于公司各项开支，导致现在无法与客户履行合同，无法将客户的钱退还。从2013年12月底开始爱屋及我公司将客户交纳到公司的购房定金和首付款私自占为公司已有，用于公司各项开支的。因为公司自身没有钱，在经营过程中没有盈利，公司人员多，无法支付公司这些人员及日常开支，又想把公司继续经营下去，所以就用了客户的定金和首付款。公司这样做我也没有商议过。我哥哥陈广东投案自首前的一两天给我说公司一共将客户的800万元的购房定金和首付款私自占为公司已有，用于公司各项开支了。开支用于1、爱屋及我公司所有人员工资、奖金、提成、总部及十家门店的办公用地租金，办公用品的采购，车辆的采购（两辆微型面包车、一辆汉兰达SUV）。2、用于青海发庆信息技术有限公司和兰州发庆信息技术有限公司所有人员工资、奖金、提成、办公用地租金，办公用品的采购。3、我哥哥陈广东以个人名义从爱屋及我公司客户交纳的定金和首付款中拿了一部分钱在陕西宝鸡于2014年4、5月份注册成立了一家名为“宝鸡易信居房产经纪有限公司”，又设立了5、6家分公以及启动这些公司时办公用地租金，办公用品的采购。4、白某乙用客户的钱在西宁经济技术开发区半岛花园购买了一套房子，当时是马某庚给他找的房源，现在这套房子已经卖了，什么时间卖的我不清楚，也是马某庚帮白某乙卖的，这个钱白某乙是否还给公司我就不清楚了。我哥哥陈广东给我说大约用去30多户客户的购房定金和首付款，是从2013年12月底到2014年10月份。我们公司让客户交定金就是防止买卖双方客户与我们中介公司签订三方协议书后，客户悔约不进行交易，导致我们公司无法得到维权获取客户相应违约金。让客户交纳首付款就是为了防止客户通过我们中介公司这个平台双方取得联系后，双方私下交易，将我们中介公司抛开，导致公司无法挣取客户的中介费。在房屋中介行业上，国家没有具体规定要求购房人的定金和首付款必须交纳到中介公司，只是同行中其他公司都是将购房人的定金和首付款收取到自己的公司里，所以我们也是效仿来这样做的。针对我们公司来说，让购房人将购房定金和首付款交纳到公司，是我们公司自己决定的。公司用去客户的购房定金和首付款是代办二手房贷款、过户业务。公司没有办理完成上述30余户二手房贷款、过户事宜，因为我们公司和公司相关负责人将客户的购房定金和首付款私自占为公司已有和个人已有，用于公司各项开支以及个人投资开支，导致无法与客户履行合同，去给客户办理合同约定的业务事项。当时想的就是以收取后面客户的定金和首付款去填补之前客户的定金和首付款资金缺口。也就是拆东墙补西墙，但是越往后客户的定金和首付款这块的资金缺口越大，导致现在直接无法填补。公司之前已经将客户交纳的定金和首付款私自占为公司已有，用于公司的各项开支了，在收取后续客户定金和首付款时，公司是清楚要将客户的定金和首付款去填补之前客户的定金和首付款资金缺口，也是清楚无法履行合同的。公司以收取后面客户的定金和首付款去填补之前客户的定金和付款资金缺口的做法是我哥陈广东和白某乙商量这样做的，没有和我商量。公司在2013年12月份前是否就存在将客户的购房定金和首付款私自占为公司已有和个人已有，用于公司各项开支以及个人投资开支的情况我不清楚，2013年12月份之前公司的财务情况我不清楚，经营效益情况我不清楚，公司也没有开过任何股东会通报过公司盈利或亏损情况。公司签订三方购房协议和交纳定金及首付款是由分公司也就是门店的业务员通过互联网、报纸广告等媒体寻找二手房源以及需要购买二手房的购房人，然后业务员联系购房人和房主来面谈房屋价格、中介费等事宜。商谈好后由门店业务员将房屋买卖双方带到世贸总公司，由总公司的业务经理出具固定格式的三方协议（房屋买卖合同）。总公司业务经理、房主、购房人商谈好后在公司总部签订三方协议，然后先收取购房人的购房定金。定金缴纳给我公司后，我公司会要求购房人在7个工作日内将购房首付款和贷款资料提供给我公司，我公司给购房人出具交款保管凭证。之后我公司信贷部人员去给客户办理房屋贷款手续及过户手续。我公司办理贷款业务的承诺是45个工作日内帮助购房人办理好房屋贷款以及过户的相关手续。首付款交纳的比例我公司规定最低首付款比例为总房价的30%。定金大部分为现金交纳，由业务经理将客户带到公司财物部进行交纳，首付款如何交纳我不清楚。根据总房价的3%收取中介费，中介费是在整个二手房买卖中介业务办理完成后才予以收取，也就是贷款事宜、过户事宜、首付款转交给出售方后。我公司与客户签订三方协议后，不论后续业务办理成功与否，业务员都会有提成，提成和工资一起发放。门店的业务员只要每签单一笔业务，就会和门店经理都有奖金，公司规定业务员签完一份合同就发放1000元的现金奖金，门店经理为600元，业务员为400元。总公司的员工没有签单奖金，只有固定的每月奖金，文员是300元，经理是500元。以上奖金和提成的发放标准是我哥哥陈广东自己制定的。青海爱屋及我房地产经纪有限公司没有成立西宁和兰州这两家发庆信息技术有限公司时，公司的支出是由我哥哥陈广东进行批准支出，成立西宁和兰州这两家发庆信息技术有限公司后，青海爱屋及我房地产经纪有限公司的日常开支支出由白某乙进行批准后就可支出，但是有时大的资金支出还要上报我哥哥陈广东批准后，才可支出。陈广东决定注册成立发庆信息技术公司及宝鸡易信居二手房中介。公司将客户缴纳到公司的购房定金和首付款私自占有，用于公司的各项开支这种做法是陈广东决定的，我和白某乙都没有参与决定。
67、证人马某庚证言证实，我在公司任职期间不清楚公司将客户交纳的定金和首付款私自用去的情况。让客户交定金和首付款从公司角度就是防止买卖双方客户与我们中介公司签订三方协议书后，客户悔约不进行交易，导致我们公司或受损方客户无法从违约者客户方得到维权获取客户相应违约金。同时就是为了防止客户通过我们中介公司这个平台双方取得联系后，双方私下交易，将我们中介公司抛开，导致公司无法挣取客户的中介费。从客户角度考虑就是为了将定金和首付款交到中介公司双方客户都放心。我们公司这样收取是公司自己决定的。公司收取客户的购房定金和首付款是代办二手房贷款、过户业务。签订三方购房协议和交纳定金及首付款办理流程是由分公司也就是门店的业务员寻找二手房源以及需要购买二手房的购房人，然后业务员联系购房人和出售方房主来面谈房屋价格、中介费等事宜。商谈好后由门店业务员将房屋买卖双方带到世贸总公司，由总公司的我负责的业务部人员出具固定格式的三方协议（房屋买卖合同）。之后由总公司业务部经理、房主、购房人商谈好后签订三方协议，然后先收取购房人的购房定金。定金交纳给我公司后，我公司会要求购房人在7个工作日内将购房首付款和贷款资料提供给我公司，我公司给购房人出具交款保管凭证。之后我公司信贷部人员去给客户办理房屋贷款手续及过户手续。我公司办理贷款业务的承诺是45个工作日内帮助购房人办理好房屋贷款以及过户的相关手续。首付款交纳的比例为总房价的30%，但是也有客户超出这个比例交款的。定金是签订完合同当时交纳，大部分为现金交纳，由业务经理将客户带到公司财物部进行交纳，财务人员不在的情况下是业务经理代收，之后转交给财务。首付款现金交款的流程和交定金是一样的，通过转账交纳的，公司会给客户提供中国银行和青海银行的对公账户，具体的开户行我不清楚。公司在收取客户的定金和首付款后有按照合同完全办理完毕的，也有没有按照合同约定办理完毕的。没有按照合同约定办理完毕的原因是收到房屋出售方交付首付款这个环节上，公司没有将临时保管收取购房人交付的首付款转交给出售方的房主，为什么我不清楚。每次客户找到我交涉首付款转款问题，我就把情况上报公司负责人白某乙，但是白某乙都是以各种理由拖延不出款。我也只好以他说的理由去答复客户，还有的客户多次找到我催要首付款，我就上报给白某乙，白某乙就让我给客户写个退款保证书。
68、证人白某乙证言证实，我们公司从注册成立至今公司总体没有盈利，有600余万元资金缺口，就是公司将30、40余名客户共计交纳的600余万元的购房定金和首付款公司私自占为己有，用于公司各项开支和投资注册其他公司了，导致无法与客户履行合同，正常退款给客户。我公司做了很多二手房中介业务，都是收取购房人的定金和首付款并代办房屋过户及贷款手续，但是具体签单数我不清楚。其中也有按流程正常办理完毕的，根据目前公司大概有600余万元（购房人交纳的定金和首付款）资金缺口估算出有30余户购房人二手房中介销售业务的贷款事宜没有办理完成。是因为我公司将客户交纳到公司的购房定金和首付款私自占为公司已有，用于公司各项开支和投资其他项目了，导致我公司无法给客户办理相关业务履行合同。从公司注册成立接纳第一笔二手房买卖业务时就开始将客户交纳的定金和首付款私自占为公司己有，用于公司开支了。一开始是将客户的定金和首付款用于总公司成立，投资开设分公司以及公司日常开支、管理费用（包括公司工作人员绩效奖金、全体工作人员福利、提成）人员工资等支出使用了。之后陈广东意识到用去客户定金和首付款资金缺口的问题，就提议以公司名义扩大经营范围还是以我们三人为股东在西宁和兰州投资开设两家网络公司，用网络公司挣取的盈利来填补之前用去客户定金和首付款资金缺口，当时在西宁注册的公司名称是青海发庆信息技术有限公司（注册成立是2013年10月下旬到11月上旬，具体时间不清楚），由陈某丙负责这个公司，这边大概用去70余万元，用于租场地，购买电脑设备，置办办公用品，支付员工工资；在兰州注册的公司名称是兰州发庆信息技术有限公司（注册成立时间是2013年11月份，具体时间不清楚），由陈广东负责这个公司，这边大概也用去60余万左右，用于租场地，购买办公用品，支付员工工资；当时投资注册这两家信息技术有限公司我们个人都是没钱的，因为当时是以公司扩大经营范围的名义去投资的，所以用的钱也是从青海爱屋及我房地产经纪有限公司客户交纳的定金和首付款这笔钱里出资的。这两家公司主要经营的业务就是手机APP平台业务，因经营不善导致投资全部亏损，西宁的网络公司2014年9月份注销了，兰州的网络公司正在注销。上述这些用于公司开支的是400余万元。还有200余万元是陈广东个人用了，主要用于他个人在兰州自己购买了一辆马自达6的轿车，之后他把送给了他弟弟陈某丙，他弟弟陈某丙把车卖了，他弟用卖车的钱和公司拨款到兰州网络公的一部分钱（拨款的钱用的是客户交纳的定金和首付款）购买了一辆尼桑天籁，车落户到陈某丙名下了，车牌是甘肃的，陈广东又拿着客户的定金和首付款自己到宝鸡以个人名义投资开设一家名为“易信居房产经纪有限公司”，用去大概70万元；同时又用客户的钱在宝鸡买了一辆宝马轿车，之后陈广东又把宝马车卖了，用卖车的钱又买了一辆福特福克斯的车，是一辆白色的车，陈广东还用客户的钱操办了自己的婚','2018-09-19
09:35:10',0,'web',NULL),(3675672,'0308d3a2-f843-4e7e-b8aa-
bcd8fc0aa625','$(function(){$(\"#con_llcs\").html(\"浏览：50次\")});$(function(){var
caseinfo=JSON.stringify({\"法院ID\":\"1138\",\"案件基本情况段原文\":\"\",\"审判程序\":\"一审\",\"案号\":\"（2015）台临商初字第3399号\",\"法院地市\":\"台州市\",\"法院省份\":\"浙江\",\"文本首部段落原文\":\"\",\"法院区域\":\"\",\"文书ID\":\"0308d3a2-f843-4e7e-b8aa-
bcd8fc0aa625\",\"案件名称\":\"浙江临海农村商业银行股份有限公司与陈敏超、郑仁金融借款合同纠纷一审民事判决书\",\"法院名称\":\"临海市人民法院\",\"裁判要旨段原文\":\"\",\"DocContent\":\"\",\"补正文书\":\"2\",\"诉讼记录段原文\":\"原告浙江临海农村商业银行股份有限公司为与被告陈敏超、郑仁金融借款合同纠纷一案，于2015年11月2日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2015年11月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人方漾到庭参加诉讼，被告陈敏超、郑仁经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结\",\"判决结果段原文\":\"\",\"文本尾部原文\":\"\",\"上传日期\":\"\\\/Date(1454466606000)\\\/\",\"案件类型\":\"2\",\"诉讼参与人信息部分原文\":\"\",\"附加原文\":\"\",\"不公开理由\":null,\"法院区县\":\"临海市\",\"文书全文类型\":null,\"文书类型\":null,\"裁判日期\":null,\"结案方式\":null,\"效力层级\":null});$(document).attr(\"title\",\"浙江临海农村商业银行股份有限公司与陈敏超、郑仁金融借款合同纠纷一审民事判决书\");$(\"#tdSource\").html(\"浙江临海农村商业银行股份有限公司与陈敏超、郑仁金融借款合同纠纷一审民事判决书
（2015）台临商初字第3399号\");$(\"#hidDocID\").val(\"0308d3a2-f843-4e7e-b8aa-
bcd8fc0aa625\");$(\"#hidCaseName\").val(\"浙江临海农村商业银行股份有限公司与陈敏超、郑仁金融借款合同纠纷一审民事判决书\");$(\"#hidCaseNumber\").val(\"（2015）台临商初字第3399号\");$(\"#hidCaseInfo\").val(caseinfo);$(\"#hidCourt\").val(\"临海市人民法院\");$(\"#hidCaseType\").val(\"2\");$(\"#HidCourtID\").val(\"1138\");$(\"#hidRequireLogin\").val(\"0\");});$(function(){var
dirData = {Elements: [\"RelateInfo\", \"LegalBase\"],RelateInfo: [{ name:
\"审理法院\", key: \"court\", value: \"临海市人民法院\" },{ name: \"案件类型\", key:
\"caseType\", value: \"民事案件\" },{ name: \"案由\", key: \"reason\", value:
\"金融借款合同纠纷\" },{ name: \"审理程序\", key: \"trialRound\", value: \"一审\" },{ name:
\"裁判日期\", key: \"trialDate\", value: \"2015-11-26\" },{ name: \"当事人\", key:
\"appellor\", value: \"浙江临海农村商业银行股份有限公司,陈敏超,郑仁\" }],LegalBase:
[{法规名称:\'《中华人民共和国民法通则》\',Items:[{法条名称:\'第四十四条第一款\',法条内容:\' 第四十四条
企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。
企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。
\'}]},{法规名称:\'《中华人民共和国合同法》\',Items:[{法条名称:\'第一百零七条\',法条内容:\'
第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
\'},{法条名称:\'第二百零五条\',法条内容:\'
第二百零五条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
\'},{法条名称:\'第二百零六条\',法条内容:\'
第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
\'},{法条名称:\'第二百零七条\',法条内容:\'
第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
\'}]},{法规名称:\'《中华人民共和国担保法》\',Items:[{法条名称:\'第十八条第一款\',法条内容:\'
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
\'},{法条名称:\'第二十一条第一款\',法条内容:\'
第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
\'},{法条名称:\'第三十一条\',法条内容:\' 第三十一条
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
\'}]},{法规名称:\'《中华人民共和国民事诉讼法》\',Items:[{法条名称:\'第一百四十四条\',法条内容:\'第一百四十四条
系统尚未收录或引用有误
\'}]}]};if ($(\"#divTool_Summary\").length > 0)
{$(\"#divTool_Summary\").ContentSummary({ data: dirData });}});$(function()
{\r\n var jsonHtmlData =
\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"浙江临海农村商业银行股份有限公司与陈敏超、郑仁金融借款合同纠纷一审民事判决书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2016-02-03\\\\\",\\\\\