天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0111民初7288号
原告：李庆文，女，1967年8月4日出生，汉族，住天津市和平区长春道***号***号。
公民身份号码：1201041967********。
被告：田树根，男，1976年2月7日出生，汉族，住天津市西青区张家窝镇董庄子村青松街2条胡同*号。
公民身份号码：1201111976********。
被告：李明智，男，1964年1月25日出生，汉族，住天津市西青区。
公民身份号码：。
原告李庆文与被告田树根、李明智民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月3日受理后，依法组成合议庭于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告李庆文到庭参加诉讼，被告田树根、李明智经本院合法传唤未出庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告李庆文向本院提出诉讼请求：1、被告田树根立即归还原告借款本金100000元及利息75000元；2、被告李明智承担担保责任；3、诉讼费由被告承担。2014年12月原告与被告经担保人李明智介绍相识后，被告向原告借款100000元，李明智用其房屋一套做抵押，但至今被告拒不履行还款义务，原告诉至法院，望判如所请。
被告田树根、李明智经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。
本院经审理认定事实如下：原告通过朋友介绍与被告李明智相识，李明智安排原告将钱借给了被告田树根。2015年1月原告分两笔将100000元现金交给了被告田树根，一笔70000元，一笔30000元。2015年1月30日原告与被告田树根签订《借款合同》，上载明：“借款方向出借方借款人民币10万元。在合同约定的借款期限内按月利率为10%计算，借款方如果不按期归还，逾期部分在原利率上加收月利率15%。借款期限从2015年1月17日至2015年1月30日止，担保人为李明智。出借方李庆文，借款方田树根。”2015年1月被告田树根给原告出具欠条一份,上载明:“今有田树根向李庆文借款人民币10万元正，2015年1月17日收到7万元正，2015年1月24日再向田树根打款3万元正”。2014年12月28日原告与被告李明智签订《担保协议》，上载明“李明智自愿为其友田树根向李庆文借款10万元担保，担保物为其名下的一处天津市西青区中北镇谢庄村兴苑别墅29-1-102房屋做抵押。”关于抵押担保，并未在房管部门办理抵押登记手续。原告向被告主张借款100000元及利息75000元，庭审中原告将利息变更为从2015年2月1日至实际给付之日按照年息24%计算。
上述事实，有当事人陈述、《欠条》、《借款合同》、《担保协议》及建设银行流水明细等证据，证明属实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告提供的《欠条》、《借款合同》等证据，可证实原、被告之间存在民间借贷法律关系，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效。原告作为出借方，已经履行了给付借款的义务，被告田树根作为借款人，应依约按期足额偿还借款。现原告要求被告偿还借款100000元，原告提供了相关证据，原告诉讼请求，事实清楚，证据充足，本院予以支持。原告与被告田树根约定了借款期间的利息，但该约定超过法律规定的利息上限，对于原告要求被告田树根支付利息的诉讼请求，本院支持自2015年2月1日起至实际给付之日按照年息24%计算。
《中华人民共和国担保法》第六条：“本法所称保证，是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。”第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”本案中被告李明智在《借款合同》及《担保协议》中担保人处签名，没有约定担保方式，符合连带责任保证的法律特征，本院对此予以确认。根据《借款合同》及《担保协议》的内容，本院确认被告李明智保证担保的范围为本金10万元。《中华人民共和国担保法》第二十六条：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案双方当事人就保证期间没有约定，依据上述法律规定，原告应在主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任，而原告起诉主张时，已经超出法定期限，被告李明智的保证责任发生免除的法律后果。《中华人民共和国担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。关于原告与被告李明智签订的《房屋担保协议》，因涉案房屋并未在房管部门办理抵押登记，该抵押未生效。综上，原告要求被告李明智承担保证责任的诉讼请求，本院不予支持。被告田树根、李明智经本院合法传唤，未出庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证、质证权利，后果自负。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十六条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田树根于本判决生效之日起五日内给付原告李庆文借款本金100000元及利息（以100000元为基准，自2015年2月1日至实际给付之日按照年息24%计算）；
二、驳回原告李庆文的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元、公告费560元，合计2860元，由被告田树根负担（本判决生效之日起五日内交付本院）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
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审 判 长 李月辉
人民陪审员 刘正起
人民陪审员 牛小珍
二〇一八年一月三十一日
书 记 员 张明春
附:本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十六条、第四十一条、第四十二条
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。