重庆市江北区人���法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初8555号
原告：兴业银行股份有限公司重庆分行,住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层），统一社会信用代码91500105709386748F。
负责人：张旻，行长。
委托诉讼代理人：彭仕明、邵磊，重庆瑞月永华律师事务所律师。
被告：李家树，男，1963年11月20日出生，汉族，四川省泸县。
被告：朱显梅，女，1966年12月22日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（简称兴业银行重庆分行）与被告李家树、朱显梅借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人彭仕明到庭参加诉讼，被告李家树、朱显梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.李家树、朱显梅立即偿还借款本金227599.96元，支付截至2016年3月18日的利息、罚息、复利20687.84元；2.李家树、朱显梅支付自2016年3月19日起至付清之日止的罚息（以借款本金为基数，按本合同执行的借款利率水平上浮50%）、复利（以未偿还的利息为基数，按罚息利率计算）；3.李家树、朱显梅承担为实现债权而委托律师代理诉讼产生的律师服务费4000元；4.李家树、朱显梅立即支付违约金23000元；5.确认原告对李家树、朱显梅位于重庆市大渡口区八桥镇柏华街X号的房屋享有抵押权和优先受偿权。事实及理由：2014年4月8日，原告与被告签订了《个人综合消费借款合同》，约定李家树、朱显梅向我行借款23万元，双方对借款期限、结息等作出了明确约定。李家树、朱显梅���其名下的房屋对借款提供抵押担保。之后，我行依约向李家树、朱显梅的借记卡发放了23万元贷款，双方约定以此卡作为被告信用贷款支用与偿还的结算工具。借款到期后，李家树、朱显梅未按约归还借款，原告经催收未果后诉至法院。
被告李家树、朱显梅未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年4月8日，兴业银行重庆分行（债权人）与李家树（债务人）、朱显梅（共同债务人）签订《个人综合消费借款合同》，载明借款金额23万元，借款期限12个月，自2014年4月8日至2015年4月8日止，若约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款借据中的记载为准；借款利率为浮动利率，按中国人民银行同期贷款利率上浮80%；借款利率自借款发放起每个公历年的第一天为利率调整日，随基准利率调整相应调整，分段计息��借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的19日及借款到期日为还款日；债务人不按合同约定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，并要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全申请费、律师费等；债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致；本合同涉及二人或二人以上共同借款的，任一债务人均应履行本合同项下的所有义务。
同日，李家树、朱显梅（抵押人）与兴业银行重庆分行（抵押权人）签订《零售借款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》，载明由李家树、朱显梅提供其名下位于重庆市大渡口区八桥镇柏华街X号的房屋为前述借款设立抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）以及债权人实现债权的费用（包括但不限於诉讼费、律师代理费、公告费保全费等），并办理了抵押登记手续。
前述合同签订后，2014年4月15日，兴业银行重庆分行依约将23万元借款发放至李家树、朱显梅指定账户，借款借据上载明借款期限自2014年4月15日至2015年4月15日。借款期间，李家树、朱显梅付清了截至2015年3月19日的借期利息，之后仅支付借期利息156.16元。借款期限届满后，李家树、朱显梅归还借款本金2400.04元，至今尚欠借款本金227599.96元。
另查明，���业银行重庆分行为实现债权而支付重庆瑞月永华律师事务所律师费4000元。
上述事实，有《个人综合消费借款合同》、《零售借款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、产权证书、借款借据、《还款明细账》、《委托代理合同》、律师费发票、支付凭证等书面材料以及当事人的当庭陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，李家树、朱显梅与兴业银行重庆分行签订的《个人综合消费借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方之间的借款关系依法成立，双方均应按照合同约定履行义务。兴业银行重庆分行如约发放23万元借款后，李家树、朱显梅未按时还款，构成违约。兴业银行重庆分行要求李家树、朱显梅返还借款本金227599.96元的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。对兴业银行重庆分行要求李家树、朱显梅支���利息、罚息、复利的诉讼请求。本院认为，李家树、朱显梅仅付清了截至2015年3月19日的借期利息，按照合同约定，李家树、朱显梅还应支付兴业银行重庆分行自2015年3月20日起至2015年4月15日止的借期利息，自2015年4月16日起至付清之日止的逾期罚息、复利。兴业银行重庆分行要求李家树、朱显梅支付其为实现债权而支付的律师服务费4000元，符合合同约定，本院予以支持。李家树、朱显梅自愿以其名下房屋为前述债务设立抵押担保，并办理抵押登记手续，在二被告未及时偿债的情况下，兴业银行重庆分行有权就抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。对兴业银行重庆分行要求李家树、朱显梅承担违约金的主张，因双方未在合同中约定违约金的计算方式，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李家树、朱显梅于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金227599.96元；
二、被告李家树、朱显梅于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行应付未付借期利息（以借款本金23万元为基数，自2015年3月20日起至2015年4月15日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮80%计算；已支付的利息156.16元予以扣除）；
三、被告李家树、朱显梅于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行罚息（以尚欠借款本金为基数；自2015年4月16日起至还清借款之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮80%再上浮50%计算，利随本清）；
四、被告李家树、朱显梅于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行复利（以应付未付借期利息为基数，自2015年4月16日起至付清之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮80%再上浮50%计算）；
五、被告李家树、朱显梅于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行为实现债权而支付的律师费4000元；
六、若被告李家树、朱显梅未能按时足额履行前述付款义务，原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权对登记在被告李家树、朱显梅名下的位于重庆市大渡口区八桥镇柏华街X号的房屋折价或以拍卖、变卖的价款在前述债权范围内优先受偿；
七、驳回原告兴业银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5428元、公告费78元，合计5506元，由被告李家树、朱显梅负担。原告兴业银行股份有限公司重庆分行已缴纳案件诉讼费，被告李家树、朱显梅于本判决生效之日起十日内直接支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 何 欣
代理审判员 邹 涛
人民陪审员 刘成均
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 胡雅莉