湖南省冷水江市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)冷民二初字第1208号
原告湖南冷水江农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省冷水江市广场西路七号。
法定代表人彭永庚，该行董事长。
委托代理人谭永生，系该行锡矿山支行行长。
委托代理人曾绍光，系该行法律顾问。
被告阳耀宗，男，汉族，1962年10月21日出生，住湖南省冷水江市。
委托代理人曾振飞，湖南湘都律师事务所律师。
被告戴秧娥，女，汉族，1963年4月3日出生，住湖南省冷水江市。
委托代理人曾振飞，湖南湘都律师事务所律师。
被告阳新星，男，汉族，1982年10月4日出生，户籍地址为湖北省武汉市武昌区，住湖南省冷水江市。
被告李秒珍，女，汉族，1985年9月20日出生，住湖南省冷水江市。
被告黎雄英，女，汉族，1966年5月30日出生，住湖南省冷水江市。
被告刘小利，男，汉族，1967年4月26日出生，住湖南省冷水江市。
被告刘红南，男，汉族，1966年2月9日出生，住湖南省冷水江市。
被告冷水江市郭家冲煤业集团白云煤业有限公司（原冷水江市矿山乡白云煤矿），住所地湖南省冷水江市矿山乡白云村。
法定代表人刘红南。
原告湖南冷水江农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称“农商银行”）与被告阳耀宗、戴秧娥、阳新星、李秒珍、黎雄英、刘小利、刘红南、冷水江市郭家冲煤业集团白云煤业有限公司（以下至判决主文前简称“白云煤业”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月6日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托代理人谭永生、曾绍光，被告阳耀宗、戴秧娥的委托代理人曾振飞、被告阳新星到庭参加诉讼，被告李秒珍、黎雄英、刘小利、刘红南、白云煤业经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商银行诉称，被告阳耀宗于2012年12月31日向原告贷款300万元，被告阳耀宗用其在白云煤业所有的股金作质押，用黎雄英所有的位于冷水江市冷办冷新居委会的房产（房屋所有权证号为冷房权证字第××号）、阳新星所有的位于冷水江市冷办冷新社区天宇水岸豪庭1-2006的房产（房屋所有权证号为冷房权证字第××号）做抵押，并办理了房屋抵押登记手续（房屋他项权证号为冷房他证冷办字第5140015**号），并由白云煤业、刘红南为借款提供担保。贷款到期后，被告阳耀宗与原告办理了展期手续，展期后借款于2015年12月29日到期，被告现结欠原告借款300万元。双方合同约定了贷款期限、利率、还款方式及违约责任、保证责任。原告依约发放了贷款，被告未依约履行合同。被告阳耀宗与戴秧娥系夫妻关系，应当共同偿还该比债务；被告阳新星与李秒珍、被告黎雄英与刘小利均系夫妻关系，应当对该比债务承担连带清偿责任。原告因此诉至法院，请求判令：1、被告阳耀宗、戴秧娥偿还原告贷款300万元及利息与罚息，利息与罚息计算至本金全部清偿之日止；2、抵押物优先偿还原告贷款本息；3、被告阳新星、李秒珍、黎雄英、刘小利、刘红南、白云煤业对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告阳耀宗、戴秧娥辩称：1、被告阳耀宗向原告借款是事实，但阳耀宗只是名义上的借款人，借款实际是用于白云煤业技改，借条上的借款用途也明确了这一点。因此借款应当在白云煤业的资产范围内进行清偿，被告阳耀宗只是煤矿的股东，不应当承担偿还责任；2、被告阳耀宗与被告戴秧娥系夫妻关系，但借款用于煤矿，不属于夫妻关系存续期间的共同债务，不能要求被告戴秧娥承担偿还责任；3、被告阳新星、黎雄英没有在展期合同上签字，因此被告阳新星、李秒珍、黎雄英、刘小利不需要承担本案的担保责任。
被告阳新星辩称：本案借款是事实，但被告向原告借款是因为煤矿需要资金，且借款都是用于煤矿。被告阳新星用自己的房屋为借款提供抵押担保，因此阳新星只在担保的范围内对本案的借款承担保证责任。
被告李秒珍、黎雄英、刘小利、刘红南、白云煤业未到庭参加诉讼，亦未予答辩。
经审理查明：
（一）2012年12月31日，被告阳耀宗作为借款人与原告农商银行下属的原锡矿山信用社签订了《个人贷款合同》，合同约定：1、借款用途为开煤矿技改；2、借款金额为300万元；3、借款期限为二十四个月；4、借款月利率为10.35‰、按月付息、逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；5、借款人未按期偿还借款本息的，贷款人有权宣布借款立即到期，立即收回未偿还款项，被告阳耀宗在合同借款人一栏签名。同日，被告阳耀宗向原告出具了300万元的借款借据。2012年10月8日，被告白云煤业召开股东会，股东会同意以公司全部合法资产为阳耀宗向原告借款提供连带责任担保。2012年11月19日，原告与被告阳耀宗、白云煤业签订了《股权质押协议》，协议约定：1、阳耀宗以其所持有的白云煤业的股金1100万元作质押向原告申请贷款；2、被告白云煤业在阳耀宗不能偿还借款本息时，自愿对债务承担连带偿还责任；3、未经原告书面同意，白云煤业在任何情况下不准阳耀宗将股金转让或者退股。2012年12月17日，被告阳耀宗与原告签订了《质押合同》，合同约定被告阳耀宗以其所有的白云煤业的股金为其所借原告300万元提供担保。2012年12月26日，被告阳新星、黎雄英与原告签订房地产债权抵押合同，约定将黎雄英所有的，位于冷水江市冷办冷新居委会，产权证号为冷房权证字第00063078的房屋以及被告阳新星所有的，位于冷水江市冷办冷新社区天宇水岸豪庭1-2006，产权证号为冷房权证字第00077761的房屋为被告阳耀宗上述借款提供担保，抵押期限为2012年12月26日起至2014年12月26日止。
（二）2014年12月29日，原告与被告阳耀宗签订《借款展期协议》，协议约定：1、将阳耀宗所欠原告借款300万元进行展期，展期后还款期限为2015年12月29日；2、展期期间借款利率为10.76‰；3、除展期协议作出调整和补充外，原借款合同及担保合同仍然有效。同日，原告与被告阳耀宗又签订了《质押合同》，合同约定阳耀宗以其所有的白云煤业的股金（凭证号201521225-1、估值1100万元）为展期后的借款提供担保，被告阳耀宗、戴秧娥作为出质人在合同上签字。2014年6月24日，被告黎雄英又与原告签订《抵押合同》，合同约定：1、黎雄英以其所有的产权证号为冷房权证字第00063078的房屋为展期后的借款提供抵押担保；2、抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。同日，被告阳新星与原告签订《抵押合同》，合同约定：1、阳新星以其所有的产权证号为冷房权证字第00077761的房屋为展期后的借款提供抵押担保；2、抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。2014年12月29日，双方在冷水江市房产局办理了权证号为冷房他证冷办字第140015**号抵押登记。2014年12月29日，被告刘红南、白云煤业分别与原告签订了《保证合同》，两份合同均约定：1、担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等及其他一切费用）；2、保证方式为连带责任保证；3、保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。被告阳耀宗按约偿还利息至2014年12月28日，此后即未再支付利息，亦未偿还借款本金。
（三）被告阳耀宗与戴秧娥系夫妻关系，本案借款发生时，阳耀宗与戴秧娥处于夫妻关系存续期间。
上述事实，有由当事人提交并经庭审举证、质证的身份资料复印件、结婚证复印件、个人借款合同、借款展期协议、保证合同、抵押合同、房屋他项权证、股权质押协议、质押合同、及当事人的陈述等证据予以证明。
本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。原告农商银行与被告阳耀宗签订的借款合同系双方真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。被阳耀宗应按照合同约定返还借款本金并支付利息与罚息。本案借款发生在被告阳耀宗、戴秧娥夫妻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告戴秧娥未提供证据证明该债务不属于夫妻共同债务，对该债务依法应当按夫妻共同债务处理。因此，对原告农商银行要求被告阳耀宗、戴秧娥还本案借款本金300万元并支付利息与罚息的诉讼请求，本院予以支持。
原告农商银行与被告阳新星、黎雄英签订的房地产债权抵押合同均系双方真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。双方依法在房产管理部门及工商部门对抵押权进行了登记，因此原告对抵押物享有优先受偿的权利。故对原告要求对被告黎雄英所有的位于冷水江市冷办冷新居委会，产权证号为冷房权证字第00063078的房屋以及被告阳新星所有的，位于冷水江市冷办冷新社区天宇水岸豪庭1-2006，产权证号为冷房权证字00077761的房屋优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
被告刘红南、白云煤业自愿为被告阳耀宗的借款提供担保，在被告阳耀宗未按约返还借款时，应在担保期限内对借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任。因此，对原告农商银行要求被告刘红南、白云煤业对被告阳耀宗所欠借款及利息与罚息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、限被告阳耀宗、戴秧娥于本判决生效之日起三日内返还原告湖南冷水江农村商业银行股份有限公司借款本金300万元，并支付利息（利息按月利率10.35‰自2014年12月29日起支付至借款本金清偿之日止）与罚息（罚息按月利率5.175‰自2015年12月30日起支付至借款本金清偿之日止）及借款展期期间的利息（利息按月利率0.41‰自2014年12月29日起计算至2015年12月29日止）；
二、原告湖南冷水江农村商业银行股份有限公司对被告黎雄英所有的位于冷水江市冷办冷新居委会，产权证号为冷房权证字第00063078的房屋以及被告阳新星所有的，位于冷水江市冷办冷新社区天宇水岸豪庭1-2006，产权证号为冷房权证字00077761的房屋享有优先受偿权；
三、被告刘红南、冷水江市郭家冲煤业集团白云煤业有限公司对上述判决主文第一项所确定的被告阳耀宗、戴秧娥的还款义务，向原告湖南冷水江农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任。被告刘红南、冷水江市郭家冲煤业集团白云煤业有限公司承担保证责任后，有权在保证责任范围内向被告阳耀宗、戴秧娥追偿；
四、驳回原告湖南冷水江农村商业银行股份有限公司对被告李秒珍、刘小利的诉讼请求；
五、驳回原告湖南冷水江农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。
如被告阳耀宗、戴秧娥、刘红南、冷水江市郭家冲煤业集团白云煤业有限公司按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30800元，财产保全费5000元，共计35800元，由被告阳耀宗、戴秧娥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 潘文青
人民陪审员 刘 颖
人民陪审员 谢菊莲
二〇一六年五月四日
书 记 员 雷 娟
附相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人、债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖。变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。