连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)港民初字第2521号
原告宜兴市工业设备安装有限公司，住所地江苏省宜兴市杨巷镇黄家村。
法定代表人蒋东良，该公司董事长。
委托代理人张凯莉，该公司职工。
委托代理人张随来，连云港市卫民法制服务中心法律工作者。
被告连云港海鸥可可食品有限公司,住所地江苏省连云港市连云区墟沟镇中华西路中华豪庭小区A栋2103室。
法定代表人黄政，该公司总经理。
原告宜兴市工业设备安装有限公司(以下简称宜兴安装)诉被告连云港海鸥可可食品有限公司(以下简称海鸥可可)建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年12月21日立案受理,依法由代理审判员周鹤适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张凯莉到庭参加诉讼。被告海鸥可可经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宜兴安装诉称，2008年12月6日，原、被告签订了关于承建海鸥可可建设厂房一期工程的《建筑工程施工合同》，该合同对工程的承包范围、开工日期、合同价款、计价方式等进行了约定。合同订立后，原告积极组织施工。2012年9月，原告向被告报送连云港（海鸥）工专自（1209200）第002号工程联系单，明确告知涉案工程的相关竣工验收资料已备齐，并要求海鸥可可接收涉案工程。同时，明确告知被告如不及时接收工程，应当支付看管人员的费用。该费用经市中级人民法院判定为每月30000元，已判决给付至2014年10月。之后发生的看管费用被告不予给付，故诉至法院，请求依法判令：1、被告给付自2014年11月至起诉之日止现场留守人员工资420000元（按照每月30000元计算）；2、原告就该工程折价款或拍卖的价款享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费。
被告海鸥可可未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。
经审理查明，2008年12月份，海鸥可可将其投资兴建的、位于江苏省连云港市经济技术开发区佟圩路东侧的建施一期工程，以自主发包的形式邀请宜兴安装进行议标，宜兴安装组织相关资料经投标后中标。后双方于2008年12月26日签署了关于承建海鸥可可建施厂房一期工程的《建设工程施工合同》。签约后，宜兴安装即组织人员和设备进场施工。因与海鸥可可结算工程款产生纠纷，宜兴安装诉至连云港市中级人民法院（2012）连民初字第0118号，要求判令：1、海鸥可可立即支付工程款29733368.9元及相应利息（按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，自2012年9月21日起计至履行之日止）；2、海鸥可可赔偿可得利益损失1200000元；3、海鸥可可赔偿停工、工期延误的经济损失4509225.8元及垂直运输机械费462606.01元；4、海鸥可可立即支付因其拖欠工程款而产生的利息1173752元及违约金（2012年9月20日以前所产生）；5、海鸥可可立即支付厂区留守护卫人员工资（按69000元/月，自2012年8月1日起计算至实际履行之日止）；6、依法确认宜兴安装对已建厂房享有优先受偿权；7、上海天坛国际贸易有限公司和双林集团股份有限公司对海鸥可可欠付的工程款承担连带责任；8、本案所有诉讼费用由上海天坛国际贸易有限公司、双林集团股份有限公司和海鸥可可承担。
连云港市中级人民法院于2014年11月17日作出(2012)连民初字第0118号民事判决，判决：一、被告连云港海鸥可可食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宜兴市工业设备安装有限公司支付尚欠的工程款10218009.93元，并按中国人民银行同期银行贷款利率支付利息(从2012年9月22日起至2012年10月19日止，按本金5976483.33元计算；从2012年10月20日起至2012年10月25日止，按本金6924788.65元计算；从2012年10月26日起至2013年10月19日止按本金6424788.65元计算；从2013年10月18日起至给付之日止，按本金10218009.93元计算)；二、被告连云港海鸥可可食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宜兴市工业设备安装有限公司支付可得利益损失1151317.48元；三、被告连云港海鸥可可食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宜兴市工业设备安装有限公司支付工期延误及停工损失1588248.84元及垂直机械运输费用462606.01元；四、被告连云港海鸥可可食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宜兴市工业设备安装有限公司支付工地看管费用720000元；五、原告宜兴市工业设备安装有限公司对涉案工程就该工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；六、驳回原告宜兴市工业设备安装有限公司的其他诉讼请求。
2014年12月11月，宜兴安装向海鸥可可发函，要求海鸥可可依照连云港市中级人民法院2014年11月17日出具的判决，向宜兴安装支付相关款项。该公函由海鸥可可的的副经理胡朝晖于2014年12月15日签收。
因宜兴安装与海鸥可可不服连云港市中级人民法院(2012)连民初字第0118号民事判决，向江苏省高级人民法院提起上诉，该院于2015年1月15日受理后，于2015年10月10日作出（2015）苏民终字第0069号民事判决，判决：一、维持江苏省连云港市中级人民法院(2012)连民初字第0118号民事判决第一、三、四、五、六项。二、撤销江苏省连云港市中级人民法院(2012)连民初字第0118号民事判决第二项。
被告海鸥可可至今尚未接受该涉案工程，现原告诉至法院，要求被告海鸥可可按照每月30000元给付原告2014年11月至2015年12月期间现场留守人员工资共计420000元。
上述事实，由原告提供的(2012)连民初字第0118号民事判决书、（2015）苏民终字第0069号民事判决书、公函及当事人陈述予以证明，本院依法予以确认。
本院认为，关于留守人员的工资问题，连云港市中级人民法院已在(2012)连民初字第0118号民事判决中进行了论述，该院认为：工程完工后，原告宜兴安装已多次通知被告海鸥可可进行竣工验收，但因被告海鸥可可原因，涉案工程未接入正式电源，其也不组织设计、施工、工程监理单位进行竣工验收，接管涉案工程。原告从有益于被告的利益和公共安全的角度出发，留守相关人员，在厂区四周选址搭设临时保安彩钢板房，日夜二班进行巡逻守卫，代替被告海鸥可可负责涉案厂房及附属设施的安全保护工作，并为此支付了相应费用，故被告海鸥可可应当支付从2012年10起至移交之日的相关看管费用。原告宜兴安装主张69000元／月的看管费用过高，该院酌情按30000元／月计取看管费用，共24月，总计为720000元。该项判决已为江苏省高级人民法院（2015）苏民终字第0069号民事判决所维持。故被告应当给付原告自2012年10月起，计算24个月，至2014年9月期间的现场看管人员的费用720000元。然而，自2014年10月至今，被告仍然未接收该涉案工程，而原告依然代替海鸥可可负责产房及附属设施的保护工作并且为此支付了相应费用，故被告应当向原告支付该项费用，原告主张被告按照每月30000元向其支付2014年11月至2015年12月期间（共计13个月）的现场留守人员工资420000元，并无不当，本院依法予以支持。
关于宜兴安装主张的优先受偿权问题。连云港市中级人民法院(2012)连民初字第0118号民事判决认为：最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。虽然原告宜兴安装与被告海鸥可可在《建设工程施工合同》中约定，竣工日期为2010年6月15日，但在施工过程中，因被告海鸥可可未能及时提供设计图纸等原因造成工程延期，随后，其又要求原告追加施工消防水池等工程，应视为对原合同工期进行了实际变更，故原告宜兴安装主张的优先受偿权起算日期应为自2012年9月21日起自2013年3月20日止，其于2012年10月22日向人民法院主张优先受偿权，未过六个月的期限。被告海鸥可可逾期不组织竣工验收系违约行为，不能因为其的违约行为成为阻却原告行使合法权利的障碍。故原告宜兴安装要求对涉案工程享有工程价款优先受偿权的主张，该院予以支持。江苏省高级人民法院（2015）苏民终字第0069号民事判决对连云港市中级人民法院的该项论述予以认可。故原告宜兴安装主张的优先受偿权起算日期为自2012年9月21日起自2013年3月20日止。本院认为，承包人主张优先受偿权应当在工程竣工之日起六个月内主张，该期间是除斥期间，不存在中止、中断或延长的情形。现原告主张对涉案工程就该工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权，已超过6个月，故原告的该项诉求已丧失对涉案工程就该工程折价或拍卖的价款享有的优先受偿权，故对原告的该项诉讼请求本院依法不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港海鸥可可食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宜兴市工业设备安装有限公司支付工地看管费用420000元。
二、驳回原告宜兴市工业设备安装有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7600元，由被告连云港海鸥可可食品有限公司负担（原告宜兴市工业设备安装有限公司已预交，被告应承担部分与上述款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费7600元。连云港市中级人民法院开户行：农行苍梧支行，账号：44×××94（上诉人将上诉费交款凭证连同上诉状一并交本院）。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 周鹤
二〇一六年一月十八日
书 记 员 李卓
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于<诉讼费用交纳办法>的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。