浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬象石民初字第401号
原告：蒋某XX。
委托代理人：柯XX。
被告：史XX。
委托代理人：程XX。
原告蒋某XX与被告史XX占有物返还纠纷一案，于2013年9月3日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员戴金元适用简易程序，于2013年9月29日公开开庭进行了审理。审理后，原、被告申请延长调解期20天，本院予以准许。期间，原、被告不能达成调解协议。本案因案情复杂，转为普通程序审理，并依法组成合议庭，于2014年1月23日公开开庭进行了审理，原告蒋某XX及其委托代理人柯XX，被告史XX及其委托代理人程XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋某XX起诉称：原告在象山县XX镇XX路7号有二间老屋，与哥哥蒋某某某的房屋（象山县XX镇XX路Xx号）相毗邻，该二间老屋系原告向姐姐所购买。2013年11月18日，被告购买了原告哥哥的房屋，随后在房屋的四周砌上围墙。由于原告房屋的天井与哥哥的房屋没有分开，被告就将原告的房屋也砌入围墙之内，原告因老屋年久失修一直没有去居住，被告就长期占据原告的二间老屋。后来，原告发现这一情况，要求被告尽快从房屋中搬出，但被告不予理睬。原告起诉要求：1、判令被告立即将占用的二间房屋（土地证号：象集用2013第007**号）归还给原告，并将所有物品从房屋中搬离；2、本案诉讼费用由被告负担。
原告为证明其诉称事实，向本院提供了如下证据佐证：
1.土地证一份，证明本案争议房屋的土地是登记在原告的名下；
2.照片六张，证明房屋的现状；
被告史XX在庭审时口头答辩称：被告不存在侵占原告房屋的事实，原告没有证据证明诉争房屋是原告所有，原告的主张不成立；原告提供的土地使用证与被告的土地使用证不相符，原告在象山县XX镇XX7号，土地证登记的地号59号，被告的地号是60号，原告的土地使用权已经转让给他人，并且由他人在使用，原告虚构事实，补办土地使用证；即使原告的房屋被他人侵占事实存在，也已超过十年，超过了物权法规定的除斥时间。请求驳回原告的诉请。
被告为证明其辩称事实，向本院提供如下证据佐证：
1.原告房屋土地登记档案，证明双方房屋有明显分割线，原告土地南首是海涂，被告不存在占有原告的房屋；
2.购房契证一份，证明原告将自己的房屋转让给他人后再购买象山县XX镇金山佳苑的房屋；
3.现场照片8张，一号照片证明原告土地使用权证所对应的房屋土地，建房是由原告的名义申报审批；二号照片是被告的房屋，该房屋是被告向蒋某斯通的子女购买；三、四号照片是象山县XX镇XX路旁边的附件图，有围墙分割；五号、六号照片证明象山县XX镇XX路房屋有水沟分割线；七、八号照片证明该地块原来是海涂。上述照片证明被告房屋的土地不是原告房屋的土地使用权；
4、被告房屋出卖契，证明蒋某凯、蒋某艺将房屋出卖给被告的事实；
5、被告所购房屋的土地使用证，证明被告不存在侵占原告房屋的事实；
6、申请证人郑某甲、郑某乙、陈某出庭作证，证明原告所指的土地不是诉争房屋的土地。
原、被告提供的证据，经庭审质证，本院认证如下：
原告提供的证据1，被告对该证据有真实性无异议，认为原告在2013年补办该土地证。本院对该证据的真实性予以认定。
原告提供的证据2，被告认为与原告无关，诉争房屋是被告的房屋。本院认为，庭审时原、被告均认可诉争的房屋是被告拆除原老房屋后由被告建造。故被告的异议成立，本院予以采纳。
被告提供的证据1，原告对该证据的真实性无异议，认为与本案无关联性，该份档案并不能证明所争议的问题，应该以土地证为准来证明土地的实际情况。本院对该证据的真实性予以认定。
被告提供的证据2，原告认为与本案无关联性。本院认为，该证据与本案无关联性，故原告的异议成立，本院予以采纳。
被告提供的证据3，原告对该证据的真实性无异议，认为照片中的被告北首两间老房屋是属于原告所有的房屋。本院对该证据的真实性予以认定，庭审时原、被告均认可诉争房屋由被告拆除原老房屋后由被告建造。故对原告的异议本院不予采纳。
被告提供的证据4，原告对该证据的真实性无异议，认为蒋某燕、蒋某凯无权出卖原告的房屋。本院对该证据的真实性予以认定，诉争的房屋原为原告所有，蒋某燕、蒋某凯无权出卖原告的房屋，故原告的异议成立，本院予以采纳。
被告提供的证据5，原告认为与本案无关联性。本院认为，该证据系土地管理部门的土地权属确认凭证，对该证据的真实性本院予以认定。
被告提供的证据6，原告对郑某甲的证言认为其陈述的事实有点模糊，说不清楚，不可取信。对郑某乙的证言认为其对实际房屋的面积以及情况表达并不清楚。对陈某的证言认为其只能说明所争议的房屋原是原告母亲所居住，并不是被告所有。被告对三位证人证言没有异议。本院认为，证人证言与被告提供的证据4不一致部分不予认定。
审理中，本院向象山县国土资源局XX分局调取关于批新基、还老屋宅基的协议一份，原、被告对该证据的真实性均无异议，原告对建房的事实无异议，认为争议的房屋是原告所有。被告认为该证据证明土地属村集体所有，原告无权利享受，原告无房屋请求权。本院对该证据的真实性予以认定，该证据证明原告新基批准后，原有的老房土地使用权由象山县XX镇XX村集体收回，如老房不能拆除的，其产权也随之由村集体无偿接管（已发土地使用证、房屋产权证应同时移交村集体）等。
本院根据原、被告的陈述结合认证意见，认定本案基本事实如下：
原告在象山县XX镇XX路7号有二间老屋，与其哥哥蒋某某某的房屋（象山县XX镇XX路5号）南北相毗邻，蒋某某某将其房屋析产给蒋某、蒋X所有（用地面积194.07平方米）。2001年8月14日，原告与象山县XX镇XX村经济合作社签订关于批新基、还老屋宅基的协议一份，约定原告新基批准后，原有的老房土地使用权由象山县XX镇XX村集体收回，如老房不能拆除的，其产权也随之由村集体无偿接管（已发土地使用证、房屋产权证应同时移交村集体）等。2003年9月18日，蒋某凯、蒋某燕将该房屋绝卖给被告史XX所有，房屋四址其中南：东为天井边外空地，南为天井边外沟。被告买入房屋后在房屋的四周砌上围墙。由于原告二间老屋的天井与被告房屋的天井没有分开，被告就将原告的二间老屋也砌入围墙之内，因该二间老屋年久失修原告一直没有去居住，被告就拆除原告的二间老屋重新搭建二间房屋（本案诉争的房屋）。此后，原告要求被告从诉争房屋中搬出，被告不予理睬。原告诉至本院。
本院认为：没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。2001年8月14日，原告与象山县XX镇XX村经济合作社签订关于批新基、还老屋宅基的协议约定原告新基批准后，原有的老房土地使用权由象山县XX镇XX村集体收回，如老房不能拆除的，其产权也随之由村集体无偿接管。诉争的二间房屋系被告重新搭建，原告未举证证明诉争的二间房屋系原告所有，故原告应承担举证不能的不利后果。对原告要求被告将占用的二间房屋归还给原告，并将所有物品从房屋中搬离的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告蒋某XX的诉讼请求。
本案案件受理费80元，由原告蒋某XX承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为376658348992，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 戴金元
代理审判员 吴玉凯
人民陪审员 于才根
二〇一四年二月二十四日
代书 记员 陈 盈