重庆市涪陵区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)涪法民初字第05700号
原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行，住所地重庆市涪陵区滨江路二段28号，组织机构代码05038926-1。
负责人周文革，该支行行长。
委托代理人周夏志，重庆圣石牛律师事务所律师。
被告唐德高，男，1954年10月24日出生，汉族，居民，住重庆市大足区。
被告重庆酷国商贸有限公司，住所地重庆市江北区大路村96号附2号，组织机构代码08910208-8。
法定代表人蒋佳志，该公司经理。
被告周用林，男，1977年3月11日出生，汉族，居民，住重庆市大足区。
被告幸洁，男，1966年5月13日出生，汉族，居民，住重庆市渝北区。
被告蒋达彬，男，1969年7月30日出生，汉族，居民，住重庆市大足区。
被告张群英，女，1970年7月13日出生，汉族，居民，住重庆市大足区。
被告钟盛明，男，1972年7月9日出生，汉族，居民，住重庆市大足区。
被告谢晨玲，女，1974年10月4日出生，汉族，居民，住重庆市大足区。
原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行与被告唐德高、重庆酷国商贸有限公司、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英、钟盛明、谢晨玲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月12日受理后，依法由审判员鲜林担任审判长，与人民陪审员梁庶民、陈开会组成合议庭，适用普通程序，于2015年10月16日公开开庭进行了缺席审理。原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行的委托代理人周夏志到庭参加了诉讼，被告唐德高、重庆酷国商贸有限公司、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英、钟盛明、谢晨玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行诉称，2015年1月14日，原告与被告唐德高签订的编号为：恒银渝〔8〕个授借字（2014）年第0427号《个人授信额度借款合同》约定，原告向被告唐德高提供最高本金限额为500万元的授信额度，有效期为39个月。同日，原告与被告重庆酷国商贸有限公司签订编号为恒银渝〔8〕个最高抵字（2014）年第0428号《个人借款最高额抵押合同》一份，约定被告重庆酷国商贸有限公司自愿将名下的坐落于重庆市江北区大路村96号附10号（103房地证2014字第16073号房产）房屋为上述《个人授信额度借款合同》提供最高额度抵押担保，双方办理了抵押登记。同日，原告与被告重庆酷国商贸有限公司、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英、钟盛明、谢晨玲签订了《个人借款最高额保证合同》。基于以上合同，原告与被告唐德高签订了编号为恒银渝〔8〕个授借字（2014）年第0427-1号《个人经营借款合同》，约定原告向被告唐德高发放借款500万元，期限为一年，自2015年1月14日至2016年1月14日，年利率为8.4%，借款逾期、罚息利率上浮50%；还款方式为按月付息，到期回本。合同签订后，原告按合同约定向被告唐德高发放借款500万元。被告唐德高取得借款后，未按约定偿还原告利息，构成违约。原告根据合同的约定，宣布借款提前到期，向被告催还借款无果，特诉请人民法院依法判决被告唐德高偿还原告借款500万元及利息、罚息、复利合计38270.23元、并支付从2015年6月27日起至付清时止按年利率8.4上浮50%计算的逾期利息；支付原告为实现债权垫付的律师代理费5万元；被告重庆酷国商贸有限公司、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英、钟盛明、谢晨玲对以上债务承担连带清偿责任；原告对被告重庆酷国商贸有限公司抵押的坐落于重庆市江北区大路村96号附10号（103房地证2014字第16073号房产）房屋享有优先受偿。
被告唐德高、重庆酷国商贸有限公司、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英、钟盛明、谢晨玲未作答辩。
经审理查明，2015年1月14日，原告与被告唐德高签订的合同编号为：恒银渝〔8〕个授借字（2014）年第0427号《个人授信额度借款合同》约定，原告向被告唐德高提供最高本金限额为500万元的授信额度，有效期为39个月，自2014年12月17日起至2018年3月17日止。原告与被告唐德高签订了编号为恒银渝〔8〕个授借字（2014）年第0427-1号《个人经营借款合同》，约定原告向被告唐德高发放借款500万元，用途购买建材，期限为一年，自2015年1月14日至2016年1月14日，年利率为8.4%，逾期、罚息利率上浮50%；还款方式为按月付息，到期回本。并约定担保方式。同日，原告与被告重庆酷国商贸有限公司签订编号为恒银渝〔8〕个最高抵字（2014）年第0428号《个人借款最高额抵押合同》，2015年1月26日，原告与被告重庆酷国商贸有限公司签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定被告重庆客儒商贸有限公司自愿将名下的坐落于重庆市江北区大路村96号附10号（103房地证2014字第16073号房产）为上述《个人授信额度借款合同》提供最高额度抵押担保，双方办理了抵押登记。2015年1月14日，原告与被告重庆酷国商贸有限公司签订了合同编号为恒银渝〔8〕个最高保字（2014）年第0429号《个人借款最高额保证合同》，与被告周用林、幸洁、蒋达彬、张群英、钟盛明、谢晨玲签订了《个人借款最高额保证合同》。以上合同均约定了借款人、保证人对该债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、违约金、债权人实现债权的费用）承担责任和担保责任，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师代理费等。合同签订后，原告于2015年1月29日按合同约定向被告唐德高发放贷款500万元。从2015年2月21日起，被告唐德高向原告支付利息，至2015年5月29日，后被告唐德高未按期向原告支付利息。从2015年5月21日至2015年6月21日仅支付原告利息1533.99元。同年6月26日，原告向被告发出提前还款及催收通知书后，被告仍未归，截止2015年6月26日，被告唐德高尚欠原告借款本金500万元，利息、复利合计38270.23元。原告催收未果，于2015年8月14日诉至本院。
另查明，原告为向被告催还该借款及利息支付律师代理费5万元。
上述事实，有庭审调查中当事人的陈述，原告提供的个人授信额度借款合同、个人经营借款合同、重庆市房地产抵押合同、个人借款最高额抵押合同、借款凭证、进账单、业务交易账单、快递回执、民事诉讼法律事务委托合同、律师代理费发票等证据在卷佐证。这些证据已经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告唐德高签订的个人授信额度借款合同、个人经营借款合同；原告与重庆酷国商贸有限公司签订的个人借款最高额抵押合同、重庆市房地产抵押合同；原告与被告重庆酷国商贸有限公司、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英、钟盛明、谢晨玲分别签订的个人借款最高额保证合同均是双方当事人真实的意思表示，该合同依法成立，对双方当事人均具有法律约束力。原告按约向被告唐德高发放借款后，被告唐德高未按合同约定的期限向原告支付利息和复利，原告根据合同约定向被告发出提前还款及催收通知书，被告唐德高未按合同约定和提前还款及催收通知书规定归还原告借款、利息、逾期、罚息利率，构成违约，应当承担归还原告借款、利息、逾期、罚息利率和原告为实现债权支付的律师代理费的民事责任；原告对被告重庆酷国商贸有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；被告重庆酷国商贸有限公司、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英、钟盛明、谢晨玲为被告唐德高提供担保，应承担连带清偿责任。因此，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐德高在本判决生效后10日内归还原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行借款500万元，支付该款从2015年5月21日起至2015年6月26日止按年利率8.4%计算的利息，并支付从2016年6月27日起至付清时止按年利率8.4%上浮50%计算的逾期、罚息利率（含已付利息1533.99元）。
二、被告唐德高在本判决生效后10日给付原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行支付的律师代理费5万元。
三、被告重庆酷国商贸有限公司、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英、钟盛明、谢晨玲对以上第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行有权就拍卖、变卖被告重庆酷国商贸有限公司名下的坐落于重庆市江北区大路村96号附10号（103房地证2014字第16073号）房屋所得价款在以上债权范围内享有优先受偿权。
五、驳回原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47068元，由被告唐德高、重庆酷国商贸有限公司、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英、钟盛明、谢晨玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 鲜 林
人民陪审员 梁庶民
人民陪审员 陈开会
二〇一五年十一月九日
书 记 员 张 彦