山西省阳泉市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)晋03民终744号
上诉人（原审被告）：阳泉市大阳泉煤炭有限责任公司。
法定代表人李拉怀，董事长。
委托诉讼代理人安志刚，该公司职工。
委托诉讼代理人史旭丽，山西众晨律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈建军，山西瑶峰律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王秀青，女，1928年6月21日生，汉族，现住平定县冶西镇。
委托诉讼代理人李保全，男，系被上诉人之子。
被上诉人（原审原告）：李保全，男，1953年1月18日生，汉族，现住平定县冶西镇。
被上诉人（原审原告）：李海全，男，1957年2月7日生，汉族，现住阳泉市矿区。
委托诉讼代理人李保全，男，系被上诉人之兄。
被上诉人（原审原告）：李文全，男，1962年2月28日生，汉族，现住阳泉市矿区。
委托诉讼代理人李保全，男，系被上诉人之兄。
被上诉人（原审原告）：李军全，男，1969年10月26日生，汉族，现住阳泉市矿区。
委托诉讼代理人李保全，男，系被上诉人之兄。
被上诉人（原审原告）：李巧梅，女，1952年2月24日生，汉族，现住平定县冶西镇。
委托诉讼代理人李保全，男，系被上诉人之兄。
被上诉人（原审原告）：李巧莲，女，1959年12月21日生，汉族，现住阳泉市郊区。
委托诉讼代理人李保全，男，系被上诉人之兄。
被上诉人（原审原告）：李巧凤，女，1965年9月23日生，汉族，现住阳泉市郊区。
委托诉讼代理人李保全，男，系被上诉人之兄。
被上诉人（原审原告）：李巧云，女，1967年9月22日生，汉族，现住阳泉市义井镇。
委托诉讼代理人李保全，男，系被上诉人之兄。
上诉人阳泉市大阳泉煤炭有限责任公司（以下简称大阳泉煤炭公司）因与被上诉人王秀青、李保全、李海全、李文全、李军全、李巧梅、李巧莲、李巧凤、李巧云财产损害赔偿纠纷一案，不服山西省平定县人民法院（2016）晋0321民初562号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月7日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人委托诉讼代理人安志刚、史旭丽，被上诉人李保全、李海全、李文全及其余被上诉人共同委托诉讼代理人李保全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
大阳泉煤炭公司上诉请求：撤销原判或改判给付被上诉人搬迁费25万元。诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：1、被上诉人的诉讼请求已超过法定诉讼时效；2、原审对涉案房屋的损害情况、致损原因以及赔偿责任未予查清的情况下，就按照阳泉市南庄煤炭集团与良浒村签订的整体搬迁协议补偿标准判令上诉人赔偿全部损失，于上诉人不公，也超出原告诉请；4、上诉人主张租房费28800元证据不足，不应支持。
被上诉人辩称，本案未过诉讼时效，房屋损害与上诉人煤炭开采有关，否则不会对老帽顶住户其余三户签订搬迁协议；按照整体搬迁此协议标准时上诉人以前认可的。
王秀青等原审原告向一审法院诉讼请求：1、请求判令大阳泉煤炭公司补偿产权人李长福的妻子及四子四女搬迁房产计人民币308000元；2、判令大阳泉煤炭公司给付村民返乡务农费用96000元；3、判令大阳泉煤炭公司对原告从2009年以来的房租费补偿28800元；4、大阳泉煤炭公司承担本案诉讼费和原告代理费。
一审法院认定事实，2007年间，大阳泉煤炭公司开采煤炭时将平定县冶西镇良浒村下辖自然村老帽顶住户李长福的房屋毁损。李长福（已故）系王秀青之夫，李保全、李海全、李文全、李军全、李巧梅、李巧莲、李巧凤、李巧云之父。针对房屋损失，大阳泉煤炭公司于2014年10月29日对房屋毁损情况进行了实地调查，2015年5月22日又派员对房屋塌陷情况进行了调查。房屋面积根据宅基地使用证为0.19亩，合128平方米。双方因赔偿事宜协商未果，形成诉讼。诉讼中，原审原告主张要求原审被告赔偿其因房屋损害造成的损失1、房屋损失2200元/㎡计算140㎡为308000元；2、租房费，从2008年计算至2015年，每月400元，每年4800元，计算七年为28800元；3、返乡务农费用，按照三方协议，每人16000元，6人计算为96000元；4、代理费30000元，计462800元，并承担本案诉讼费。
原审法院认定以上事实的依据有：原审原告提供的关于平定县冶西镇良浒村下辖自然村老帽顶住户李长福房屋受采动影响破损的现场情况调查、搬迁协议一份、李长福的宅基地使用证、平定县冶西镇良浒村委会出具的证明一份、阳泉市南庄煤炭集团有限公司与平定县冶西镇人民政府、平定县冶西镇良浒村村民委员会于2015年4月7日签订的良浒村整体搬迁补偿协议书一份、公证书三份等证据，原审被告提供的老帽顶潘明科院落房屋面积图及庭审笔录。
一审法院认为，合法的财产受法律保护，大阳泉煤炭公司在煤炭开采时造成原审原告房屋毁损为事实，对此应承担赔偿责任。2014年至2015年间，大阳泉煤炭公司曾对房屋的毁损情况进行调查勘验，故其所辩称已超过诉讼时效的理由不成立。根据原审原告提供的宅基地使用证房屋毁损的面积应为128㎡，具体赔偿的数额应参照搬迁协议中的第一项标准即2200元/㎡计281600元予以赔偿。原审原告主张的房屋租赁费，因房屋自2007年毁损后，需租赁房屋居住，产生租赁费是客观事实，因此主张的房屋租赁费，予以确认。关于原审原告主张要求大阳泉煤炭公司按照阳泉市南庄煤炭集团有限公司与平定县冶西镇人民政府、平定县冶西镇良浒村村民委员会签订的良浒村整体搬迁补偿协议书给付其返乡务农费，理由不当，不予支持。其主张的代理费于法无据，不予支持。故依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：1、被告阳泉市大阳泉煤炭有限责任公司于判决生效后十日内赔偿原告房屋损失281600元，房屋租赁费28800元；2、驳回原告其他诉讼请求。诉讼费5956元由被告阳泉市大阳泉煤炭有限责任公司负担。
二审中，当事人没有提交新的证据。本院查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为，关于诉讼时效问题。上诉人虽认为案涉房屋在2007年受损，被上诉人应在2年内主张权益。但依据在案证据，在2014年至2015年间，上诉人曾对案涉房屋的毁损情况进行调查勘验，此间，就房屋搬迁补偿事宜双方也曾进行过协商。因此，上诉人关于本案超过诉讼时效的上诉请求，法律和事实依据不足，本院不予采纳；关于赔偿依据的问题。本案为财产损害赔偿纠纷，鉴于涉案房屋已无法居住，一审中，上诉人明确表示不对房屋损毁价值进行司法鉴定，原审参照同地、同类标准确定赔偿数额，符合本案实际，也未超出当事人诉请，故本院予以维持；关于房屋租赁费的问题，被上诉人在一、二审中均未提供相应证据，原审全部支持其诉请不妥，但考虑到房屋毁损后，确需租赁房屋居住，依据日常生活经验，本院酌定此费用为15000元。综上，上诉人上诉部分有理，本院对其上诉有理部分予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持山西省平定县人民法院（2016）晋0321民初562号民事判决第二项；
二、撤销山西省平定县人民法院（2016）晋0321民初562号民事判决第一项；
三、变更山西省平定县人民法院（2016）晋0321民初562号民事判决第一项为：阳泉市大阳泉煤炭有限责任公司于判决生效后十日内赔偿被上诉人房屋损失281600元，房屋租赁费15000元。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费仍按原判执行，二审案件受理费5956元由阳泉市大阳泉煤炭有限责任公司负担5781元，被上诉人共同负担175元。
本判决为终审判决。
审 判 长 王世明
审 判 员 贾志强
代理审判员 冯 华 锐
二〇一六年十二月一日
书 记 员 霍 乐 乐