重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0103民初6491号
原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地重庆市渝北区东湖南路331号，组织机构代码69658247-4。
法定代表人马又佳，总经理。
委托代理人罗灏，重庆丽达律师事务所律师。
被告王成，男，1975年6月25日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告刘入源，男，1980年11月12日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告王成，男，1975年9月28日出生，汉族，住重庆市忠县忠州镇。
原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称“重庆银行小企业信贷中心”）诉被告王成（以下称为“借款人王成”）、被告刘入源、被告王成（以下称为“保证人王成”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，由代理审判员肖一航依法独任审判，书记员刘学霞担任法庭记录，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行小企业信贷中心的委托代理人罗灏，被告借款人王成到庭参加了诉讼，被告刘入源、被告保证人王成经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
重庆银行小企业信贷中心诉称，借款人王成、刘入源向原告申请借款50万元，于2014年4月29日签订了借款合同，同日，借款人王成与原告签订了重庆银行抵押合同，用其所有的位于重庆经开区铜元局新村18号10幢17-3号房产作为抵押物，为上述借款提供担保，保证人王成为该借款提供连带保证责任。之后，原告按约将全部贷款支付给了借款人王成、刘入源，并与其约定了还贷计划，但二被告于2015年4月24日起开始出现逾期还款，原告向三被告发出了《逾期贷款催收通知书》，现原告诉至法院，要求：1、被告一、二立即向原告偿还借款本金50万元，及截止2015年7月24日所欠利息2538.2元，罚息17062.5元，及复利86.62元，并承担从2015年7月25日起至付清时止，按合同约定贷款利率加收50%及借款本金50万元为基数计收罚息，及利息2538.2元为基数计收复利。利随本清。2、被告一、二向原告支付贷款金额10%的违约金5万及律师代理费5000元。3、被告三对被告一、二的上述债务承担连带保证责任，并向原告支付贷款金额10%的违约金5万元，4、确认原告对被告一所有的位于重庆经开区铜元局新村18号10幢17-3号房产及土地使用权在其担保的贷款全部本息范围内享有优先受偿权。5、本案受理费由三被告承担。
被告借款人王成辩称，原告陈述的借款事实属实，借款本金、利息认可，罚息、复利不认可，违约金不认可。借款实际是借给保证人王成，用于合伙做生意，保证人拿到钱后就消失了，所以就没有还钱，借款本金及利息应当由借款人和保证人一起来承担，抵押物是登记在借款人王成名下。
被告刘入源未答辩。
被告保证人王成未答辩。
经审理查明，2014年4月29日，借款人王成、刘入源共同作为借方与重庆银行小企业信贷中心作为贷方，签订《借款合同》，约定：王成向重庆银行小企业信贷中心借款500000元用于流动资金；贷款期限12个月，从2014年4月29日起至2015年4月24日止，实际起始日期以借款借据载明为准；贷款年利率9%；借款人延迟支付任何到期款项的，应按借款利率加收50%计收罚息及复利，自迟延支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算；借款人逾期还款构成违约；借款人违约的，贷款人有权宣布合同项下全部债务到期，并要求立即清偿；借款人未完全履行合同中所作的承诺和保证或其他义务；该种情况下，借款人还应对其违约行为向借款人支付借款金额10%的违约金。同时，双方还签订《还贷计划表》，载明还款期数为12期，还贷金额本金500000元，利息44875元。合同签订当日借款人王成又与重庆银行小企业信贷中心签订《抵押合同》，并办理抵押登记，约定：借款人王成以其名下的坐落于重庆经开区铜元局新村18号10幢17－13号建筑面积115.38平方米的房屋，为主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权和担保权的费用提供担保。当借款人不履行债务时（包括因借款人违约而由贷款人宣布提前到期的全部债务），抵押权人有权以抵押物折价，或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押担保范围包括：主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权和担保权的费用。
同日，保证人王成与重庆银行小企业信贷中心签订《保证合同》，约定：保证人王成对借款人王成、刘入源与重庆银行小企业信贷中心之间的前述500000元借款提供连带责任保证，当借款人未按照主合同约定履行债务时，无论债权人对其债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担全部保证责任。保证人未按合同约定及债权人要求清偿借款人的债务即构成违约，应向债权人支付主合同贷款金额10%的违约金。
2014年4月30日，重庆银行小企业信贷中心按约向王成发放了贷款，贷款借据载明的贷款发放日为2015年4月30日，贷款到期日为2015年4月24日，但王成并未按约履行还款义务，截至2015年7月24日，王成尚欠重庆银行小企业信贷中心贷款本金500000元，欠利息2538.2元、罚息17062.5元、复利86.62元，共计36101.4元。王成逾期未还借款后，重庆银行小企业信贷中心向借款人王成、刘入源、保证人王成发出《逾期贷款催收通知函》，并要求三被告立即支付全部欠款。嗣后，为向三被告主张债权，重庆银行小企业信贷中心委托重庆丽达律师事务所起诉，并支付了律师费5000元。
上述事实，有《借款合同》、《抵押合同》、贷款借据、还款明细、委托代理合同、发票、通知等以及双方当事人的陈述载卷为凭，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，重庆银行小企业信贷中心与借款人王成、刘入源、保证人王成签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。重庆银行小企业信贷中心在按约发放了贷款后，借款人王成、刘入源未按照约定履行还款义务，其行为已构成违约，重庆银行小企业信贷中心有权要求借款人王成、刘入源立即偿还全部贷款本息，按照合同约定计收逾期利息、复利和罚息。重庆银行小企业信贷中心为向三被告主张债权，委托律师代为诉讼，并支付了律师费5000元，该费用应由三被告承担。借款人王成为借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，在未履行债务时，重庆银行小企业信贷中心有权对抵押物优先受偿，保证人王成根据《保证合同》对上述债务提供连带保证责任。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王成、被告刘入源于本判决生效之日起十日内共同偿还原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心截止2015年7月24日所欠本金500000元、利息2538.2元、罚息17062.5元及复利86.62元，并承担从2015年7月25日起至付清时止，按合同约定贷款利率加收50%以借款本金500000元为基数计收罚息，及利息2538.2元为基数计收复利，利随本清；
二、被告王成、被告刘入源于本判决生效之日起十日内共同支付原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心违约金50000元及律师代理费5000元，被告王成对此承担连带责任；
三、被告王成于本判决生效之日起十日内支付原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心违约金50000元；
四、原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心对被告王成提供抵押的，坐落于重庆经开区铜元局新村18号10幢17－13号建筑面积115.38平方米的房屋其担保的贷款全部本息范围内享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10047元，本院减半收取5024元，由被告王成、被告刘入源、被告王成共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
代理审判员 肖一航
二〇一六年八月十六日
书 记 员 刘学霞