广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0203民初3号
原告：叶光华，男，1960年9月15日出生，汉族，住韶关市浈江区。
委托诉讼代理人：刘炼鑫，广东众同信律师事务所律师。
被告：骆美臻，女，1970年10月6日出生，汉族，住韶关市浈江区。
被告：黄爱民，女，1959年8月1日出生，汉族，住韶关市浈江区。
委托诉讼代理人：袁德智（系被告黄爱民女婿），男，汉族，1978年9月2日出生，现住浈江区。
原告叶光华与被告骆美臻、黄爱民不当得利纠纷一案，本院于2018年1月2日立案受理后，依法适用简易程序由审判员赖小平独任审理。原告叶光华的委托诉讼代理人刘炼鑫，被告骆美臻，被告黄爱民的委托诉讼代理人袁德智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶光华向本院提出的诉讼请求：1、被告骆美臻返还购房款本金83130元及利息(利息从2015年5月25日起按同期银行贷款年利率5.5％计算至偿清时止)给原告。被告黄爱民承担连带清偿责任；2、被告骆美臻立即支付房屋升值产生的收益88032.5元给原告；3、本案诉讼费、财产保全费由原告承担。事实与理由：原告与被告骆美臻共同购买被告黄爱民位于韶关市浈江区十里亭镇五里亭良村公路2号韶关碧桂园云林水岸X街XX房屋，约定房款为ll0万元，原告出资353130元，剩余由被告骆美臻出资。原告于2015年5月25日向被告黄爱民转账353130元。由于房屋手续问题，骆美臻与黄爱民解除购房合同，之后共同购买位于韶关市××山峰××街××房。购房后，被告骆美臻于2018年8月将房屋以l35万元的价格出售，但被告仅仅于2018年8月24日归还了27万元给原告，剩余款项拒绝支付。由于被告拒绝还款，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告骆美臻辩称，2018年9月18日，被答辩人向法院提出诉讼，要求答辩人返还购房本金831130元及银行利息，支付答辩人母亲名下的房屋升值收益88032.5元的事实另有原由，请求法院驳回被答辩人的诉讼请求，理由如下：一、答辩人与被答辩人曾是同居恋人关系，从2014年9月开始，被答辩人在位于韶关××桂园云台××街××房的答辩人家中居住了两年时间(有被答辩人以夫妻名义在韶关碧桂园物业管理公司申请办理了进入小区的入门IC卡为证，详见附件一)，2015年双方以夫妻名义共同向黄爱民女士购买位于韶关××桂园××街××号房屋，被答辩人出资353130元，由于房屋手续问题，房屋未购买成功，黄爱民己将购房款全额退回答辩人，这是事实。在后来的相处中，答辩人发现被答辩人在与其恋人关系外又与别的女人有暧昧关系，答辩人对其个人道德、品德不认同，在2016年9月两人恋人关系正式宣告结束。由于被答辩人在答辩人家里生活的2年时间的衣、食、住等等生活费用都是答辩人负担的，经过近一年的争议，被答辩人称每月以3000元计算其在答辩人家中居住了2年时间的生活费，共7.2万元(24个月×3000元/月)，这有双方的微信聊天记录为证(附件二、三)，加上其在答辩人家中生活期间(2014年12月-2015年2月)做开腹切肠手术后在答辩人家疗养了近3个月，这期间的营养、滋补药材等费用约为l.2万元也是答辩人负担的，以上两项费用刚好抵消了共同购房不成该退回给被答辩人的本金中的831130元；故答辩人在2018年8月24日通过银行转账归还了退回的购房款27万元(详见附件四)。答辩人认为没有欠被答辩人任何钱财及由此产生的银行利息，请贵院驳回被答辩人的诉讼请求。二、被答辩人称要求分韶关碧桂园翠山峰景15街18号的房屋升值部分的问题更是荒谬。该房屋是我母亲购买的，不动产权证(详见附件五)权利人是我的母亲郭荣招名下，根据不动产《物权法》关于“权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利”的规定，故该房屋的任何事宜、利益均与被答辩人无关。由于我母亲年岁高，她老人家的任何钱财平时都是我代为保管，她购买房屋过程中的具体环节也是我代替她老人家去操办的，这是人之常情，由此被答辩人说成我母亲的房屋他也有份，要分房屋的升值部分88032.5元实为荒谬之谈，再请贵院驳回被答辩人诉讼请求。综上，该案所列的民间借贷纠纷的事实根本不存在，答辩人不需向被答辩人归还购房本金831130元及银行利息、不需归还我母亲名下的房屋升值部分88032.5元；答辩人要求相关法院解除因本案诉讼而肆意封存了的答辩人名下所有财物。被答辩人无视贵院工作量大，肆意妄为地提出诉讼请求，是无任何依据的恶意行为，故该本案件的诉讼费用由被答辩人承担。请法院依据公平公正依法审理此案，扬十九大习总书记提出的社会法制严明的正气。
被告黄爱民辩称，原告与被告骆美臻向我方购买房屋是以夫妻名义购买，购房事宜一直都是被告骆美臻与我方联系，解除合同后也没有要求款项要退回指定账户，因此就将原告叶光华支付的353130元的首付购房款全部退回给被告骆美臻。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月，原告叶光华与被告骆美臻确立恋爱关系，双方于2016年9月分手。恋爱期间，原告与被告骆美臻曾想共同购买被告黄爱民位于韶关市浈江区十里亭镇五里亭良村公路2号韶关碧桂园云林水岸16街55号房屋，房屋买卖合同是由被告骆美臻与被告黄爱民签订，购房价为110万元。原告于2015年5月25日向被告黄爱民转账支付首期购房款353130元。后房屋未购买成功，两被告解除房屋买房合同，被告黄爱民退回了购房款353130元给被告骆美臻。被告骆美臻于2018年8月24日退回27万元给原告，剩余购房款83130元未退还原告，原告与被告骆美臻协商不成，遂诉至法院要求解决。
另查明：韶关市××山峰××街××房屋系被告骆美臻母亲郭荣招于2018年4月28日购买。
本院认为：被告骆美臻收到被告黄爱民退回原告预交的购房款，未全额退还给原告，应为不当得利纠纷，本院原定民间借贷纠纷有误，本院在此予以更正。原告与被告骆美臻共同向被告黄爱民购买房屋，原告向被告黄爱民支付的购房款，因购房未成功，被告黄爱民向被告骆美臻退回了首期购房款，被告骆美臻未全额退还给原告。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条“没有合法根据取得不当利益，造成他人损失的，构成不当得利，不当得利人应将取得的不当利益返还给受损失的人”的规定，被告骆美臻未退还剩余购房款83130元给原告，对被告骆美臻来说，属不当得利。原告要求被告骆美臻返还83130元，于法有据，本院依法予以支持。关于利息问题，被告骆美臻没有合法根据取得不当利益，造成原告的损失，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第131条的规定，被告除应向原告返还不当利益外，还应向原告返还不当利益所产生的孳息。故对原告要求被告支付利息的诉讼请求，本院予以支持。本院确定被告骆美臻自2018年8月24日之日起以本金83130元按中国人民银行同期贷款利率计付利息给原告至本判决确定的履行之日止。至于被告黄爱民是否承担连带清偿责任问题，在原告与被告骆美臻共同向被告黄爱民购买房屋时，与被告黄爱民签订房屋买卖合同是被告骆美臻，因买卖房屋未成功，被告黄爱民将购房款退还被告骆美臻并无不妥，对原告的该主张，本院予以驳回。至于原告要求被告骆美臻立即支付房屋升值产生的收益88032.5元给原告的诉讼请求，由于韶关市××山峰××街××房屋的权属人是被告骆美臻母亲郭荣招，原告主张该房屋系其与被告骆美臻共同购买，但未提交相应的证据予以证实。在原告未进一步举证证实的情况下，对该房屋产生的收益，原告不享有权利，对原告的该项诉讼请求，本院亦不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款，第一百四十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第二条的规定，判决如下：
一、被告骆美臻应于本判决发生法律效力之日起十日内返还不当得利款83130元给原告叶光华，并自2018年8月24日之日起以实欠不当得利款按中国人民银行同期贷款利率计付利息给原告至本判决确定的履行之日止；
二、驳回原告叶光华的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3724元，减半收取1862元，由原告叶光华负担922.87元，被告骆美臻负担939.13元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审判员 赖小平
，
二〇一八年二月二日
书记员 张丹英