新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院
民事判决书
（2018）兵1202民初355号
原告（反诉被告）：王泽林，男，1974年2月5日出生，住新疆乌鲁木齐市。
委托诉讼代理人：常军，乌鲁木齐市天山区利成法律服务所法律服务工作者。
被告（反诉原告）：何圣兵，男，1973年1月18日出生，住新疆哈密市。
委托诉讼代理人：杨志成，新疆新创律师事务所律师。
原告（反诉被告）王泽林与被告（反诉原告）何圣兵买卖合同纠纷一案，本院于2017年12月1日作出（2017）兵1202民初1208号民事判决。原告王泽林不服该判决，向新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院提起上诉。新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院于2018年4月16日作出（2018）兵12民终29号民事裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭适用普通程序，2018年8月13日、8月28日公开开庭进行了审理。原告王泽林及其委托诉讼代理人常军，被告何圣兵的委托诉讼代理人杨志成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）王泽林向本院提出诉讼请求：1、被告立即支付原告转让费600000元；2、被告承担逾期付款违约金120000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告双方因在哈密火箭农场工业园区新开元隔墙板厂项目上的纠纷，在火箭农场的多次协调下，原告将该隔板厂及地面附属物以850000元的价格转让给被告，被告本应在2017年1月20日前向原告支付第一笔转让费275000元，在2018年1月20日应该向原告王泽林再支付375000元，但经原告多次催要，被告仅于2017年2月20日支付50000元，剩余转让费经原告多次催要被告拖欠至今不付，故原告诉至本院，请求判令所请。
被告（反诉原告）何圣兵辩称，原告在诉状中的事实理由部分不属实，虽然双方签订了厂房转让协议书，由于原告存在欺诈行为，当时签订协议时原告是将其与新疆生产建设兵团第十三师火箭农场国有资产经营有限公司（以下简称火箭农场国资公司）签订40亩土地30年租赁期限的租赁协议交给被告，被告是在相信土地租赁期限是30年的前提下才签订的厂房转让协议书，2018年3月8日被告在十三师中级人民法院拿传票时，才看到原告与火箭农场国资公司签订的40亩土地租赁期限是10年，故原告有欺诈行为，因此被告也向法院提出了反诉。请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告（反诉原告）何圣兵向本院提出反诉请求：1、依法撤销被告与原告于2016年11月16日签订的《厂房转让协议书》；2、案件诉讼、送达费用由原告承担。事实和理由：被告与原告于2016年11月16日签订的《厂房转让协议书》，在签订协议之前，原告王泽林将《租赁协议》（注：与火箭农场国资公司租赁期限是30年）交给何圣兵，同时之前由于新开元隔墙板厂前期手续都是办在王泽林名下，何圣兵与王泽林之前系合伙关系，何圣兵投资了320多万元，王泽林之前投资已经基本拿回，但王泽林要将厂房整体转让给第三人，可能导致何圣兵投资320多万元打水漂。其次被告基于善意相信30年的租赁期限，才签订《厂房转让协议书》，2018年3月8日被告到十三师中级人民法院拿传票时，才看到原告给法院提交的其与火箭农场国资公司签订的《租赁协议》租赁期限是10年，被告通过火箭农场国资公司有关人员了解，才知道被欺诈。为维护被告合法权益提出反诉，请求依法判令所请。
原告（反诉被告）王泽林针对被告（反诉原告）何圣兵的反诉请求答辩称，被告要求撤销《厂房转让协议书》应当在一年内提出，双方于2016年11月16日签订的转让协议，被告现提出撤销已经超出一年时间，故被告请求撤销《厂房转让协议书》不成立。《厂房转让协议书》是在十三师火箭农场司法所签订的，转让的时候都是已备案的，被告每年还要交土地使用费，在使用厂房期间知道租赁期限是10年，故被告反诉请求和事实均不成立，请求驳回被告的反诉请求。
本院经审理认定事实如下：2013年3月20日，火箭农场国资公司作为甲方，原告王泽林作为乙方，双方签订了一份《租赁协议》，主要约定火箭农场国资公司将坐落于火箭农场西城区产业聚集园（火箭农场农九连南侧）土地40亩租赁给王泽林用于建设建材项目。该协议第三条租赁期限约定，期限为10年，自2013年1月1日至2022年12月31日。该协议第四条付款方式约定为，2013年至2017年王泽林每年向火箭农场国资公司交纳租金120000元整（40亩＊3000元）。从2018年起随着园区设施的完善及市价相应调整租金。如无变化可遵循上一年度租金交纳，王泽林交纳租金的时间是每年6月30日前一次性交清。
2014年5月7日，原告王泽林在上述40亩土地上注册成立了个体工商户哈密火箭农场新开元隔墙板厂。经营者姓名为原告王泽林，组成形式为个人经营。
对原告王泽林租赁的上述40亩土地，实际是由原告王泽林与被告何圣兵在共同使用，使用中双方发生了纠纷。为此被告何圣兵多次到新疆生产建设兵团第十三师火箭农场工业科（以下简称火箭农场工业科）反应并要求解决，并询问过上述40亩土地的租赁期限。火箭农场工业科科长也将原告王泽林租赁的40亩土地租赁期限10年、每年租金120000元的事实告知了被告何圣兵，并对原告王泽林和被告何圣兵之间的纠纷进行了多次调解。
2016年11月16日，原告王泽林作为转让方，被告何圣兵作为受让方，双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商就原告向被告转让厂房达成并签订了一份书面《厂房转让协议书》，主要约定原告王泽林将位于哈密火箭农场工业园区新开元隔墙板厂该厂及地面附属物占地面积40亩转让给被告何圣兵，厂房转让费为850000元，被告何圣兵共分三次向原告王泽林付清。第一次付款为本协议签订后被告何圣兵应于2017年1月20日前向原告王泽林支付275000元。第二次付款为被告何圣兵应于2018年1月20日前向原告王泽林支付375000元。第三次付款为被告何圣兵应于2019年1月20日前向原告王泽林支付200000元。该协议第四条违约责任约定，如被告何圣兵在每次付款期间逾期超过一个月不付款，被告何圣兵赔偿违约金给原告王泽林，违约金按厂房转让费总价的50%计算；若原告王泽林违约向被告何圣兵赔偿违约金按厂房转让费总价50%计算。该协议第五条其他规定约定，本厂房2015年拖欠火箭农场土地租赁费12万元，2016年拖欠火箭农场土地租赁费12万元，分别于2016年11月20日、2017年4月30日之前均由被告何圣兵向火箭农场支付（此款非该厂房转让费），如未按时支付所造成的经济损失由被告何圣兵自行承担，与原告王泽林无关。原告王泽林在协议约定的第二次付款完毕后为被告何圣兵协助办理厂地更名、过户手续，发生的费用由被告何圣兵负责支付。
原被告双方签订上述《厂房转让协议书》后，双方又将该转让协议提交火箭农场工业科，并取得了火箭农场工业科的同意和备案。
2017年2月25日，被告何圣兵向原告王泽林支付了厂房转让费50000元。原告王泽林认为被告何圣兵对第一次应支付的转让费剩余部分225000元至今未向其支付，故原告于2017年10月19日诉至本院，请求判令：1、被告立即支付转让款225000元；2、被告承担逾期付款违约责任850000元的20%即170000元；3、本案诉讼费、实际支出费用由被告承担。
本案系新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院发回重审的案件，在本案庭审中，原告王泽林于2018年7月23日向本院提交了《增加诉讼请求申请书》和变更后新的民事起诉状，称原被告双方签订的《厂房转让协议书》约定，被告何圣兵在2018年1月20日应该向原告王泽林再支付375000元，但拖欠至今不付，故请求增加和变更诉讼请求。原告王泽林增加和变更后的诉讼请求为：1、被告立即支付原告转让费600000元；2、被告承担逾期付款违约金120000元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告何圣兵以原被告双方签订《厂房转让协议书》时原告王泽林有欺诈行为，在本案庭审中向本院提出反诉请求：1、依法撤销被告与原告于2016年11月16日签订的《厂房转让协议书》；2、案件诉讼、送达费用由原告承担。
另查明，被告何圣兵持有的所谓原告王泽林与火箭农场国资公司签订40亩土地30年租赁期限的《租赁协议》（以下简称土地30年租期协议），第三条租赁期限载明，期限为30年，自2013年1月1日至2043年12月31日。其余内容与2013年3月20日原告王泽林与火箭农场国资公司签订的40亩土地10年租赁期限的《租赁协议》基本一致。该土地30年租期协议的落款乙方签名处的“王泽林”、及原告的身份证号码和电话号码，均是由原告王泽林于2014年6月份时亲笔书写的。但该土地30年租期协议并非由原告王泽林和火箭农场国资公司签订，实际系伪造的协议。庭审中，被告何圣兵称，该土地30年租期协议是原告王泽林制作的，当时因为原被告之间是合伙关系，被告何圣兵前后投资320万元，被告何圣兵没有见过原告王泽林和火箭农场的土地租赁协议，所以要求原告王泽林寄过来看一下。2014年6月初由原告王泽林通过德力西新疆公路货物快递将该土地30年租期协议从乌鲁木齐寄给了被告何圣兵。庭审中，原告王泽林则称，其没有给被告寄过该协议，2014年6月份时因被告何圣兵的哥哥开了个商店，办理营业执照需要原告王泽林和火箭农场国资公司签订的土地《租赁协议》的原件，所以被告何圣兵向原告借用10年租期的土地《租赁协议》原件使用，因为当时双方关系好，原告就把土地《租赁协议》原件交给了被告，后因为工商局备案要用，被告何圣兵拿着落款乙方签名处空白的该土地30年租期协议找原告，原告王泽林才在落款乙方处签的姓名，但对具体内容原告
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