浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）金义商初字第2941号
原告：华夏银行股份有限公司义乌支行。
负责人：孙叶云。
委托代理人：黄杰、1982年9月11日出生。
委托代理人：王国栋。
被告：义乌市丁超。
投资人：丁超。
被告：义乌市六石服装辅料厂。
投资人：朱国武。
被告：丁超。
被告：楼亚玲。
被告：朱国武。
被告：王耀玲。
被告：陈依波。
被告：陈莺岚。
原告华夏银行股份有限公司义乌支行（以下简称华夏银行）为与被告义乌市丁超袜厂（以下简称丁超袜厂）、义乌市六石服装辅料厂（以下简称六石辅料厂）、丁超、楼亚玲、朱国武、王耀玲、陈依波、陈莺岚金融借款合同纠纷一案，于2013年10月24日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年1月15日公开开庭进行了审理。原告华夏银行的委托代理人黄杰、王国栋到庭参加了诉讼，八被告经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告华夏银行起诉称，2012年12月6日，原告与丁超袜厂签订《流动资金借款合同》一份，约定：原告向丁超袜厂贷款人民币800万元，期限至2013年12月6日止，年利率6.9%，到期一次性还本，按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日。同日，原告与第二被告签订了《保证合同》一份、分别与第三、四、五、六、七、八被告各签订了《个人保证合同》一份，约定为上述借款提供连带责任保证，保证担保的主债权本金余额为人民币800万元。同日，原告分别与第三被告、第三与第四被告、第五与第六被告、第七与第八被告签订《个人抵押合同》各一份，约定为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押物分别为：1、义乌市篁园路184号第四层的房产及相应土地使用权；2、义乌市稠江路25幢××号的房产及相应土地使用权；3、义乌市永胜村11幢3号第四、五层的房产及相应土地使用权；4、义乌市江东永胜村11幢3号第三层的房产及相应土地使用权。
合同签订后，原告于2012年12月10日依约向第一被告发放贷款人民币800万元，贷款到期日为2013年12月10日。现第一被告未能按期还息，于2013年9月20日起欠息，原告向各位被告催款均未果，现宣布于2013年10月20日提前到期，并已通知被告。请求判令：1、第一被告立即归还贷款本金人民币800万元，欠息36608.97元（暂计算至2013年9月24日，此后至实际清偿日的利息另计）；2、第二、三、四、五、六、七、八被告对第一被告所负债务承担连带保证责任；3、原告对第三被告所有的坐落于义乌市篁园路184号第四层的房地产，及第五、六被告共有的坐落于义乌市永胜村11幢3号第四、五层的房地产，第三、四被告共有的坐落于义乌市稠江路25幢××号的房地产，第七、八被告共有的坐落于义乌市江东永胜村11幢3号第三层的房地产享有优先受偿权；4、八被告承担本案诉讼费用以及原告为实现债权而支出的一切费用。
原告为证明其主张向本院提供的证据材料：
1、中小企业信贷业务申请书、股东会决议、流动资金借款合同、借款凭证各一份，用以证明原告与第一被告签订借款合同，并向第一被告履行出借款项800万元的事实；2、保证合同一份、个人保证合同六份，用以证明第二至第八被告为第一被告向原告的借款提供连带责任保证的事实；3、个人抵押合同四份、房屋他项权证四本、房产证××本及土地证四本，用以证明第二至第八被告为第一被告的借款提供抵押担保的事实。
八被告未作答辩和质证，亦未向本院提供证据。
本院认证意见：八被告均未出庭质证，视为对质证权利的放弃，原告的举证与其陈述能相互印证，本院对原告提供的上述证据的证明力予以认定。
根据本院已认定的证据，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：
丁超袜厂、六石辅料厂均为个人独资企业，其投资人分别为丁超、朱国武。2012年12月6日，六石辅料厂与华夏银行签订《保证合同》一份，丁超、楼亚玲、朱国武、王耀玲、陈依波、陈莺岚分别与华夏银行签订《个人保证合同》各一份，均约定：为丁超袜厂与华夏银行签订的编号为HZZX2310120120117的《流动资金借款合同》项下的债务提供保证担保，保证范围为主债权本金800万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）以及其他所有主合同债务人应付费用。
同日，丁超、朱国武与王耀玲、丁超与楼亚玲、陈依波与陈莺岚分别与华夏银行签订《个人抵押合同》各一份，均约定为丁超袜厂与华夏银行签订的编号为HZZX2310120120117的《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保，并于次日办理了抵押登记手续。抵押物、抵押担保范围分别为：⑴丁超所有的坐落于义乌市篁园路184号第四层的房地产［房产证号：义乌房权证江东字第c001084**号，土地证号：义乌国用（2011）第001-09151号］、**万元；⑵丁超、楼亚玲共有的坐落于义乌市稠江路25幢××号的房地产［房产证号：义乌房权证稠城字第c00126407、c001264**号，土地证号：义乌国用（2012）第001-04444号］、1**万元；⑶朱国武、王耀玲共有的坐落于义乌市永胜村11幢3号第四、五层的房地产［房产证号：义乌房权证江东字第c00106294、c001062**号，土地证号：义乌国用（2011）第002-07120号］、2**万元；⑷陈依波、陈莺岚共有坐落于义乌市永胜村11幢3号第三层的房地产［房产证号：义乌房权证江东字第c00106292、c001062**号，土地证号：义乌国用（2011）第002-0711××号］、134万元。
同日，丁超袜厂（甲方）与华夏银行（乙方）签订编号为HZZX2310120120117的《流动资金借款合同》一份，约定：贷款金额为人民币800万元，贷款期限至2013年12月6日，年利率为6.9%，按月结息、付息日为每月的20日，贷款按乙方受托支付方式发放。其中第13.7条载明：“甲方发生下列任一违约行为时，乙方有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，并停止继续发放贷款，同时依法采取相应措施：13.7.1甲方未按本合同约定的贷款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项；……”。协议签订后，华夏银行依照协议约定，于2012年12月10日足额发放了贷款。
另查明，丁超袜厂自2013年9月20日起欠息，本金分文未归还。
本院认为，原告与被告丁超袜厂签订的借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。合同签订后，原告依约履行了放款义务，而被告丁超袜厂只归还了部分借款利息，需承担相应的违约责任，原告可主张提前收贷。丁超袜厂至今尚欠原告贷款本金人民币800万元事实清楚，证据确实充分。被告丁超、楼亚玲、朱国武、王耀玲、陈依波、陈莺岚自愿为上述债务提供抵押物，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在相应的经登记的抵押担保范围内对该处房地产享有优先受偿权。被告六石辅料厂、丁超、楼亚玲、朱国武、王耀玲、陈依波、陈莺岚自愿为上述债务提供连带责任保证，依照保证合同的约定，其应对债务承担连带清偿责任。八被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零××条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告义乌市丁超袜厂于本判决生效后十五日内归还原告华夏银行股份有限公司义乌支行贷款人民币800万元，并支付相应利息（按合同约定计付，自2013年9月20日起计至本判决确定履行之日止）。
二、原告在上述债权及本案的诉讼费用范围内对下列财产享有优先受偿权：⑴被告丁超所有的坐落于义乌市篁园路184号第四层的房地产［房产证号：义乌房权证江东字第c001084**号，土地证号：义乌国用（2011）第001-09151号、抵押担保范围为**万元］；⑵被告丁超、楼亚玲共有的坐落于义乌市稠江路25幢9号的房地产［房产证号：义乌房权证稠城字第c00126407、c001264**号，土地证号：义乌国用（2012）第001-04444号、抵押担保范围为1**万元］；⑶被告朱国武、王耀玲共有的坐落于义乌市永胜村11幢3号第四、五层的房地产［房产证号：义乌房权证江东字第c00106294、c001062**号，土地证号：义乌国用（2011）第002-07120号、抵押担保范围为2**万元］；⑷被告陈依波、陈莺岚共有坐落于义乌市永胜村11幢3号第三层的房地产［房产证号：义乌房权证江东字第c00106292、c001062**号，土地证号：义乌国用（2011）第002-07119号、抵押担保范围为1**万元］。
三、被告义乌市六石服装辅料厂、丁超、楼亚玲、朱国武、王耀玲、陈依波、陈莺岚对上述债务及本案的诉讼费用承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34028元、保全费5000元，由被告义乌市丁超袜厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币34028元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入帐号：19699901040008737；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 项孟进
人民陪审员 吴廷生
人民陪审员 金伟民
二〇一四年一月十六日
代书 记员 金程程