湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0111民初2990号
原告:刘勇，男，1983年1月30日出生，汉族，住长沙市雨花区。
委托诉讼代理人：艾河清，湖南楚一律师事务所律师。
被告：任伯霖（曾用名任树辉），男，1971年2月25日出生，汉族，住长沙市望城区。
被告：刘芳，女，1978年12月14日出生，住长沙市望城区。
被告：周娟，女，1981年7月10日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。
原告刘勇（以下简称原告）诉被告任伯霖、刘芳、周娟民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员唐琳担任审判长，与人民陪审员黄忠伟、庞昌阳组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人艾河清到庭参加了诉讼。被告任伯霖、刘芳、周娟经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告任伯霖、周娟连带偿还所欠原告的借款本金110万元及利息（计算至起诉之日止共计欠利息为406000元，起诉之日至还清之日的利息以110万元为基数按照月息2%计算）；2、判令被告刘芳对上述所欠原告的借款本金110万元及利息承担共同清偿责任；3、判令原告有权对拍卖、变卖被告周娟所提供的抵押物的价款优先受偿；4、判令三被告承担原告因此发生的律师费11万元，并承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2014年9月27日，被告任伯霖向霍胜借款70万元，原告霍胜根据被告任伯霖的指示将该借款支付至指定的欧阳晔的账户。2014年11月12日，被告任伯霖再次向霍胜借款10万元，约定借款期限为3个月，利息为月利率2%，并约定如逾期则愿意赔偿相关损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，律师费按照主债权的10%计算）。2015年2月17日，被告周娟通过钱途无忧P2P平台借款30万元。因被告周娟到期未予偿还，由担保人湖南赫曦投资管理有限公司代偿该债务。被告周娟实际欠湖南赫曦投资管理有限公司借款本金30万元。为处理上述借款关系，经协商，霍胜将其对被告任伯霖的全部债权本金80万元及利息等全部转移给原告，湖南赫曦投资管理有限公司将其对被告周娟的全部债权本金30万元及利息等全部转移给原告。上述债权转移的事实均已告知被告任伯霖及周娟。为确保债权的实现，被告周娟于2015年5月20日出具承诺书，同意加入到上述债务总本金为110万元的债务中来，作为共同债务人清偿上述110万元债务的本息，并与新的债权人即原告于2015年5月21日重新签订了借款合同，约定该110万元还款期限至2015年9月26日止，借款利率标准为2%每月，起算日为2014年9月27日，并为此提供其自有的房屋一套抵押给原告（权证号望房权证乔字第××号），于2015年5月21日在望城区房产局办理了抵押登记手续。
另外，被告任伯霖于2015年8月3日与原告签订《保证合同书》，同意对上述110万元债务的本息承担连带责任保证，并对2014年9月27日向霍胜的借款70万元约定月息2%。被告刘芳为被告任伯霖的妻子，上述债务发生在其夫妻关系存续期间。上述借款本息，经原告多次催收，各被告一直以各种理由拖延偿还。
被告任伯霖、刘芳、周娟未答辩。
经审理查明，被告任伯霖与被告刘芳于2002年12月25日登记结婚，于2013年7月4日登记离婚。2014年9月27日，被告任伯霖（曾用名：任树辉，身份证号码：）向霍胜出具一张借条，载明：今借到霍胜现金人民币柒拾万元整（￥700000元），中国工商银行五一路支行，账号62×××37，户名欧阳晔。霍胜分别于2014年9月27日、2014年9月29日通过银行转账支付借款300000元、400000元至欧阳晔的银行账户，合计700000元。2014年11月12日，被告任伯霖向霍胜出具一张借据，载明：本人因资金周转需要向霍胜借款壹拾万元整（￥100000元），借款期限为3个月，自2014年11月12日起至2015年2月11日止，借款利息为月息2%，每月11日为付利息日，按月付息到期还本。如未按约定归还本金，原告应赔偿霍胜一切损失。本人指定的收款账号为欧阳晔，开户行：中国工商银行五一路支行。当日，霍胜通过银行转账支付借款100000元。
湖南和溪信息服务有限公司和湖南赫曦投资管理有限公司的法定代表人均为霍胜，湖南和溪信息服务有限公司开设了钱途无忧网贷平台。2015年2月18日，被告周娟向钱途无忧网贷平台借款300000元（实际到账298199.99元，扣除手续费1800.01元）。2015年5月16日，湖南赫曦投资管理有限公司委托霍胜代被告周娟偿还了上述借款本金300000元及相应利息。2015年5月20日，湖南赫曦投资管理有限公司将其对被告周娟300000元本金及相应利息的债权转让给原告，霍胜将其对被告任伯霖800000元本金及相应利息的债权转让给原告。当日，被告周娟向原告出具一份《承诺书》，载明：1、承诺人周娟通过钱途无忧网贷平台借款叁拾万元整，但到期未予偿还，已由湖南赫曦投资管理有限公司代偿。因此，周娟实际欠湖南赫曦投资管理有限公司叁拾万元整（￥300000元）。该笔债权通过湖南赫曦投资管理有限公司已转让给原告。本人承诺欠原告叁拾万元整（￥300000元）。2、被告任伯霖向霍胜借款共计800000元，该借款按照被告任伯霖的指定汇入到欧阳晔（湖南亚明电力建设有限公司财务）账户内，目前该80万元借款的债权人霍胜已将该债权本息全部转移给原告。承诺人同意作为该债务的债务人与被告任伯霖共同向原告承担清偿本息等义务。3、承诺人同意按照原债务人周娟、任伯霖与原债权人的借款合同、条据约定的借款期限、利率等向原告承担偿还义务。4、承诺人同意将自有房屋（位于长沙市望城区××口社区古××、××房，望房权证乔字第××号，望变更国用（2015）第982号）抵押给原告作为上述债务的担保。5、如在房地局办理抵押时要求本人与原告按房地局格式合同签订的借款合同中与上述债务的原约定不一致的，以原合同、条据约定为准。
《承诺书》签订后的次日，原告与被告周娟按约办理抵押登记，并签订了《借款合同》和《一般抵押权合同》，约定：被告周娟向原告借款1100000元用于资金周转，借款期限为一年，从2014年9月27日起至2015年9月26日止，被告周娟应于2015年9月26日前还清全部借款。被告周娟以长沙市望城区××古正街××、××号房屋（建筑面积为186.38平方米）提供抵押担保，被担保的主债权数额为人民币壹佰壹拾万元整。经登记，房屋他项权证号为望房他证乔口镇字第××号，登记的债权数额为1100000元。
2015年8月3日，湖南亚明电力建设有限公司（甲方）的法定代表人即被告任伯霖以公司名义与原告（乙方）签订一份《保证合同书》，约定：鉴于被告任伯霖、周娟、李均梅、贺键鹏均对乙方负有债务，甲方自愿为上述债务人向债权人提供连带责任保证。保证责任范围为乙方对各债务人所享有的主债权、利息、违约金及实现债权的所有费用（诉讼费、律师费、财产保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、差旅费及其他费用）。主债权包括：1、2014年8月15日，贺键鹏向霍胜借款80万元，利息为2%每月，由被告任伯霖提供担保。霍胜将该债权本息全部转移给乙方。2、2015年2月16日，李均梅向霍胜借款10万元，利息为2%每月，由被告任伯霖提供担保。霍胜将该债权本息全部转移给乙方。3、2015年2月16日，李均梅向霍胜借款20万元，利息为2%每月，由被告任伯霖提供担保。霍胜将该债权本息全部转移给乙方。4、2015年2月17日，周娟通过钱途无忧P2P平台借款30万元，逾期未归还，由湖南赫曦投资管理有限公司代偿，公司代偿后将其对周娟的债权转移给了乙方，周娟实欠乙方30万元，并约定利息为2%每月，借款期限为2015年2月17日至2015年5月16日。5、任树辉（现名任伯霖）于2014年9月27日向霍胜借款柒拾万元整（￥700000），利息为2%每月，借款期限为2014年9月27日至2015年1月26日。另于2014年11月12日向霍胜借款壹拾万元整（￥100000），共计800000元整，利息为2%每月，借款期限为2014年11月12日至2015年2月11日。以上两笔借款80万元的债权人霍胜已将该债权本息全部转移给乙方。甲方以其所有的财产、资产、财产性权利收益、债权等为保障全部承担连带清偿责任。保证期间为本合同生效之日至各笔债务履行届满之日后二年。合同对其他事项还进行了约定。之后，被告任伯霖、周娟未返还原告借款。原告遂于2016年5月19日起诉至本院，请求依法裁决。
另查明，1、原告另提供了一份与被告周娟签订的《借款合同》，该份合同没有签署日期，该份合同约定：借款金额为1100000元，借款期限为12个月，自2014年9月27日起至2015年9月26日止。借款利息标准为2%每月，若被告周娟不按约定偿还借款债务，原告向被告周娟主张债权而发生的所有费用（包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、差旅费及其他费用，律师费按主债权的10%计算）均由被告周娟承担。本合同经原告与被告周娟双方签字，在原告支付借款金额至被告周娟指定账户之时起生效。2、原告对诉求中的利息明确为以700000元为基数从2014年9月27日起计算至借款付清之日止；以100000元为基数从2014年11月12日起计算至借款付清之日止；以300000元为基数从2015年2月17日起计算至借款付清之日止，均按照月利率2%的标准计算。
以上事实，有借条、借据、《承诺书》、《借款合同》、《一般抵押权合同》、房屋所有权证及他项权证、《保证合同书》、银行交易流水、债权转让协议书、婚姻登记信息、代偿证明、付款说明以及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。霍胜、湖南赫曦投资管理有限公司将其分别享有的对被告任伯霖、周娟的800000元、300000元债权转让给原告，并由被告周娟与任伯霖分别与原告签订《承诺书》和《保证合同书》，该债权转让已产生效力，并且合法有效。被告任伯霖、周娟应向原告承担返还各自借款的民事责任。此外，被告周娟向原告出具了《承诺书》，愿意就被告任伯霖所欠的80万元借款及其利息与被告任伯霖承担共同清偿责任。被告周娟的行为构成债的加入，且不违反法律规定，合法有效。原告与被告周娟还签订了两份《借款合同》，但借款合同均为办理抵押登记手续所签订，借款合同并未实际履行。原告与被告周娟应按照《承诺书》载明的内容确定双方权利义务。被告任伯霖、刘芳曾系夫妻，被告任伯霖所欠的上述债务发生在双方离婚以后，该债务属于被告任伯霖个人债务，被告刘芳不应承担共同清偿责任。
关于借款本金。被告周娟向原告借款300000元，另800000元被告周娟愿意与被告任伯霖承担共同清偿责任。因此，应认定被告周娟未返还的借款本金为1100000元，被告任伯霖未返还的借款本金为800000元。
关于借款利息。被告任伯霖分别向原告出具了一张700000元、100000元的借条，700000元的借条未约定利息也未约定借款期限，100000元的借条约定月息2分，借款期限从2014年11月12日起至2015年2月11日止。根据法律规定，700000元借款应按照年利率6%的标准从原告向法院起诉之日即2016年5月19日起计算逾期利息至借款付清之日止。另100000元借款应按照年利率24%的标准从2014年11月12日起计算利息至借款付清之日止。被告周娟对被告任伯霖应支付的上述利息承担共同清偿责任。被告周娟另借款300000元，因未约定借款利息，也未约定借款期限，故逾期利息应以300000元为基数按照年利率6%的标准从2016年5月19日起计算至借款付清之日止。被告任伯霖以湖南亚明电力建设有限公司的名义与原告签订的保证合同均约定借款利息为月利率2%，被告周娟的300000元借款期限从2015年2月17日起至2015年5月16日止，被告任伯霖的800000元借款期限从2014年11月12日起至2015年2月11日止，被告任伯霖的行为构成职务行为，其由此产生的法律后果应由湖南亚明电力建设有限公司承担。
关于抵押房屋的优先受偿权。被告周娟以其名下的位于长沙市望城区××古正街××、××号房屋（望房权证乔字第××号）为其所欠原告的上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续。现被告周娟未按约返还原告借款，根据合同约定，原告有权行使抵押权，对上述抵押房屋的折价款或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。优先受偿总额以登记的债权数额1100000元为限。
关于律师代理费。原告主张律师代理费110000元，因原告未提交律师代理费发票，不能证明原告实际支出了律师代理费，对原告该项诉求本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告任伯霖、周娟应于本判决生效之日起十日内共同返还原告刘勇借款本金800000元并支付利息（以700000元为基数，按照年利率6%的标准，从2016年5月19日起计算至借款付清之日止；以100000元为基数，按照年利率24%的标准，从2014年11月12日起计算至借款付清之日止）；
二、被告周娟应于本判决生效之日起十日内返还原告刘勇借款本金300000元并支付利息（以300000元为基数，按照年利率6%的标准，从2016年5月19日起计算至借款付清之日止）；
三、原告刘勇对被告周娟名下的位于长沙市望城区乔口镇古正街469号7420452栋101、201号房屋（望房权证乔字第××号）的折价款或拍卖、变卖所得价款在被告周娟所欠的上述借款本息范围内享有优先受偿权，并以登记的债权额1100000元为限；
四、驳回原告刘勇的其他诉讼请求。
本判决生效后，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19344元，公告费560元，合计19904元，由被告任伯霖、周娟共同负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 唐 琳
人民陪审员 黄忠伟
人民陪审员 庞昌阳
二〇一七年一月十日
书 记 员 刘亚玲
附：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理:
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。