广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0515民初471号
原告：汕头市新冠成典当行有限公司，住所地汕头市金平区广厦住宅区桂花园24、25幢101、201号房，统一社会信用代码91440500678822331N。
法定代表人：吴映龙，总经理。
委托诉讼代理人：陈峥嵘，广东振华威律师事务所律师。
被告：沈聪文。
原告汕头市新冠成典当行有限公司与被告沈聪文典当纠纷一案，本院于2018年3月21日立案后，依法适用简易程序，后因被告去向不明转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告汕头市新冠成典当行有限公司的委托诉讼代理人陈峥嵘到庭参加诉讼。被告沈聪文经本院公告送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汕头市新冠成典当行有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即付还原告典当借款750000元并自2017年9月6日起至典当借款还清止按月利率0.2%支付利息和按月综合费率2.3%支付典当综合费；2、判令原告对被告提供的典当抵押物即位于汕头市澄海区宁川西路西侧与广益路北侧中信金城花园12幢704号房地产享有优先受偿权；3、判令被告赔偿原告律师费20000元；4、本案全部诉讼费由被告承担。事实和理由：原告是一家经营典当业务的公司，被告于2017年7月6日与原告签订《抵押典当借款合同》一份，约定：被告将其所有的座落于汕头市澄海区宁川西路西侧与广益路北侧中信金城花园12幢704号房地产一套抵押给原告并赋予原告优先受偿权，向原告典当借款750000元；典当期限12个月；月利率为0.2%、月综合费率为2.3%；被告应每月付还典当综合费及利息，典当期满被告应当付还当金借款并付清综合费、利息；典当期间被告如果不能按期交付综合费、利息的，逾期10天原告有权认为典当到期，被告应立即清偿债务；如果被告违约不能付清欠款，应当赔偿原告追偿债务的律师费用及诉讼费用损失。合同签订后，原、被告双方于2017年7月6日向不动产登记部门办理完成典当房产的不动产抵押登记手续。同日，原告依约向被告放款750000元，被告收取典当借款后出具收据交原告存执。典当合同履行期间，被告付息费至2017年8月，自2017年9月份之后以资金困难为由拒绝缴纳利息及综合费，原告多次催讨均无果。原告为追偿债务支付了律师代理费20000元及诉讼费。
被告沈聪文未作答辩，也没有提供证据。
原告围绕其诉讼请求提交了原告营业执照、被告人口信息查询资料、《抵押典当借款合同》、借款收据、银行转账回单、委托书、抵押人声明、房地产权证及不动产登记证明、委托代理合同及发票等证据，被告没有提供证据，也没有到庭对原告提供的证据发表意见，本院视为其放弃举证和质证的权利。因没有相反证据予以反驳，也没有影响证据证明力的因素存在，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年7月6日，原告与被告签订《抵押典当借款合同》约定：被告以其所有的位于汕头市澄海区宁川西路西侧与广益路北侧中信金城花园12幢704号房地产（房地产权证：粤房地权证澄字第××号）以不转移占有的方式典当给原告作为借款抵押物，原告向被告提供750000元的当金作为借款，典当期限（债务履行期限）自原告支付当金之日起12个月，按月综合费率2.3%和月利率0.2%计付综合费和利息，还款方式为按月先收息费，到期收回本金（当金）。被告未按约定时间支付息费逾期超过10天的，原告有权认为典当抵押借款提前到期。合同项下的抵押物担保范围为当金（借款）、本息、综合费、违约金（逾期违约费）、损害赔偿金和处分房地产的费用以及原告追偿债权而支出的诉讼费、律师费、拍卖费等其他费用。如果被告违约引起原告通过诉讼追偿债权的，被告应赔偿原告由此产生的诉讼费、律师费用等损失。合同还约定了其它内容。同日，被告出具《抵押人声明书》，声明其自愿提供上述房地产作为其向原告借款之抵押物，同意由原告方向不动产登记中心办理不动产的抵押登记手续。
合同签订当日原告按合同约定支付给被告典当借款750000元，被告出具《借款收据》一份确认收取上述款项。2017年7月7日，上述典当抵押物依法办理了抵押登记手续，原告取得抵押权并领取《不动产登记证明》[列：粤（2017）澄海区不动产证明第0005861号]。
典当期限内，被告仅按月支付利息及综合费用至2017年9月5日，此后没有按合同约定履行义务。现约定的典当期限届满，被告没有归还当金及拖欠利息和综合费用，也没有向原告提出赎当或续当。
原告于2018年3月7日委托广东振华威律师事务所指派律师代理本案一审诉讼，双方订立《委托代理合同》，原告已支付律师代理费20000元。
本院认为：本案系一宗典当纠纷。原告和被告签订的《抵押典当借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按合同约定全面履行各自义务。原告依约向被告提供典当借款750000元，被告没有依约按期付还利息及综合费用，当期届满后也没有依约归还当金借款，已构成违约，现原告请求被告偿还典当借款750000元及该款自2017年9月6日起按合同约定的综合费用及利息，合法有据，本院予以支持。被告自愿提供位于汕头市澄海区宁川西路西侧与广益路北侧中信金城花园12幢704号房地产作为抵押当物，并已依法办理了抵押登记，抵押行为合法有效，故原告对上述房地产依法享有优先受偿权。原告为实现债权支出的律师代理费20000元的事实，有代理合同及收款发票为证，可予认定，原告按《抵押典当借款合同》约定要求被告赔偿律师代理费的请求不违反法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第四十一条、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告沈聪文应于本判决生效之日起10日内偿还原告汕头市新冠成典当行有限公司典当借款750000元及该款自2017年9月6日起至判决确定还款之日止按月利率2.3%和月利率0.2%计算的综合费用和利息；
原告汕头市新冠成典当行有限公司对被告沈聪文所有的位于汕头市澄海区宁川西路西侧与广益路北侧中信金城花园12幢704号房地产（房地产权证：粤房地权证澄字第××号）享有优先受偿权。
被告沈聪文应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市新冠成典当行有限公司律师代理费20000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12536元，公告费600元，由被告沈聪文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 沈彦锋
人民陪审员 李松杰
人民陪审员 刘潮生
二〇一八年八月十五日
书 记 员 徐妙珊
相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。