安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民一初字第00172号
原告：孙新英，女，1971年10月19日出生，汉族。
委托代理人：汪长杰，安徽易尚律师事务所律师。
委托代理人：吴海霞，安徽易尚律师事务所实习律师。
被告：青阳县安华房地产开发有限公司。
法定代表人：唐达明，董事长。
原告孙新英诉被告青阳县安华房地产开发有限公司（以下简称青阳安华公司）民间借贷纠纷一案，本院于2013年12月9日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员刘洋担任审判长、代理审判员秦玲、人民陪审员罗国凤参加的合议庭，于2014年1月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人汪长杰、吴海霞到庭参加了诉讼，被告青阳安华公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
孙新英诉称：2013年7月1日，其与青阳安华公司签订借款合同一份，约定青阳安华公司向孙新英借款200万元，借款期限为2013年7月1日至2014年6月30日、借款月利率2%，每月10日结息；未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，孙新英有权提前收回未到期贷款；孙新英采取诉讼方式实现债权的，青阳安华公司应承担孙新英为此支付的诉讼费、律师代理费、差旅费及其他实现债权的费用。同日双方又签订了抵押合同一份，约定由青阳安华公司以其自有的青阳县庙前镇九华国际旅游城某幢308-318、326、401-418室共计30套房产为该笔借款提供抵押担保。担保范围为借款本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产费用和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。孙新英于2013年7月8日取得了“青房地产他证2013字第00001064号”房地产他项权证。
孙新英于2013年7月11日通过案外人方向红按约向青阳安华公司指定的账户支付了借款本金200万元。青阳安华公司未按约支付利息，孙新英多次催要未果，青阳安华公司也涉及到重大诉讼，故孙新英诉至法院，请求判令：1、被告偿还原告借款本金200万元；2、被告支付原告借款利息8万元（暂计至2013年10月10日，之后的利息应按月息2%计至本息付清时止）；3、被告支付原告律师代理费5.5万元；4、确认原、被告之间于2013年7月1日签订的抵押合同合法有效，原告对“青房地产他证2013字第00001064号”房地产他项权证记载的被告所有的青阳县庙前镇九华国际旅游城某幢308-318、326、401-418室共计30套房产享有抵押权和优先受偿权；5、诉讼费用由被告承担。
青阳安华公司未答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审理查明：2013年7月1日，孙新英与青阳安华公司签订借款合同，约定：青阳安华公司向孙新英借款200万元，借款期限自2013年7月1日至2014年6月30日；借款利率为月利率2%，按月结息、到期还本；如借款人未按期偿还借款本金或未按期支付利息，贷款人有权提前收回未到期的借款；如借款人未按期偿还借款本金或利息，贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担诉讼费、律师代理费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，孙新英与青阳安华公司又签订抵押合同，约定：青阳安华公司以其名下的位于青阳县庙前镇九华国际旅游城某幢308-318、326、401-418室共30套房产为其向孙新英的200万元借款提供抵押担保；担保范围为借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；如借款人未按借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权提前收回借款和提前处置抵押财产用于清偿贷款。2013年7月8日，孙新英与青阳安华公司在青阳县房产管理局办理了抵押物的抵押登记手续，并办理房地产他项权证，权证字号为：青房地产他证2013字第0000＊＊＊4号。
2013年7月10日，孙新英向方向红出具委托付款函，要求方向红代其将借款本金200万元支付给青阳安华公司。2013年7月11日，青阳安华公司向方向红出具委托支付函，指定将借款本金200万元转账至安徽省宏一投资有限公司的账户中。同日，方向红通过其个人账户将借款本金200万元转账至青阳安华公司指定的收款账户中，青阳安华公司向方向红出具借条。
青阳安华公司于2013年8月10日向孙新英支付了借款利息4万元，后青阳安华公司未按约向孙新英支付借款利息。孙新英即委托律师诉至本院，要求判如所请，并支付律师代理费5.5万元。
上述事实，有孙新英提交的借款合同、抵押合同、房地产他项权证、借条、委托支付函、委托付款函、银行转账凭证、证人证言、委托代理合同、律师费发票、银行转账凭证以及孙新英的当庭陈述予以证实。
本院认为：孙新英与青阳安华公司之间签订的借款合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，应认定合法有效，各方当事人应按照约定严格履行合同义务。孙新英已按约向青阳安华公司支付了借款本金200万元，现青阳安华公司未能按约向孙新英支付借款利息，孙新英依据合同约定要求提前解除借款合同、收回借款本金200万元的诉讼请求于法有据，应予支持。
关于借款利息，双方在借款合同中约定借款利率为月利率2%，未超出法律规定，本院依法支持，故自2013年8月11日至2013年10月10日，借款利息为8万元。
关于律师代理费，双方签订的借款合同中明确约定如青阳安华公司未能按约还款，青阳安华公司应向孙新英支付包括律师代理费在内的实现债权的费用，故孙新英主张青阳安华公司承担其聘请律师所支出的律师代理费，本院予以支持。关于律师费数额，根据安徽省物价局、司法厅公布的《安徽省律师服务费收费标准》，本院酌定为4万元。
关于担保，孙新英与青阳安华公司之间签订的抵押合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，担保合同成立并生效。孙新英与青阳安华公司为担保房产办理了抵押登记，孙新英对担保财产享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第二项、《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第一条、第六条、第十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告青阳县安华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告孙新英偿还借款本金2000000元；
二、被告青阳县安华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告孙新英支付借款利息80000元（暂计算至2013年10月10日，之后的利息以借款本金2000000元为基数，按月利率2%计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
三、被告青阳县安华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告孙新英支付律师代理费40000元；
四、被告青阳县安华房地产开发有限公司以其名下位于青阳县庙前镇九华国际旅游城某幢308-318、326、401-418室的房产（他项权证字号：青房地产他证2013字第0000＊＊＊4号）对上述债务承担抵押担保责任；
五、驳回原告孙新英的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24040元，由被告青阳县安华房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 刘 洋
代理审判员 秦 玲
人民陪审员 罗国凤
二〇一四年二月二十五日
书 记 员 鲍晴晴