广东省化州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0982民初1025号
原告：化州市农村信用合作联社。
统一社会信用代码证：914409827075620904。
法定代表人：黄挺，该联社理事长。
委托代理人：黄聪,该联社官桥信用社信贷员。
委托代理人：宁诗博，该联社职员。
被告:梁成群，男，1973年12月20日出生，汉族，化州市人，身份证住址：广东省化州市，
被告:黄晓，女，1975年8月2日出生，汉族，化州市人，身份证住址：广东省化州市，
被告:李杰雄，男，1957年2月6日出生，汉族，茂名市人，身份证住址：广东省茂名市茂南区，
被告:黄志添，女，1956年4月15日出生，汉族，茂名市人，身份证住址：广东省茂名市茂南区，
原告化州市农村信用合作联社诉被告梁成群、黄晓、李杰雄、黄志添金融借款合同纠纷一案，本院于二○一八年四月三日立案后，依法适用简易程序，因需要公告送达，本院于二○一八年五月二日裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告化州市农村信用合作联社的委托代理人黄聪、被告李杰雄到庭参加诉讼，被告梁成群、黄晓、黄志添经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告化州市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：
1、判令被告梁成群、黄晓立即归还原告借款本金830000元及利息89124.95元（暂计息至2018年03月20日止，以后利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率的规定计至付清日止）给原告；2、判令原告化州市农村信用合作联社对被告李杰雄、黄志添用于抵押的位于化州市××××路的房地产［国有土证使用证号：化国用（2014）第0600053号、房地产权证号：粤房地权证化市东房地字第××号］价款优先受偿；3、判令本案一切诉讼费用由被告承担。
事实与理由：被告梁成群提供其与被告黄晓的结婚证，于2015年1月5日与原告签订个人借款合同（编号：10020159910030272号）一份，被告梁成群、黄晓分别在借款合同的借款人栏、配偶栏签名按指模确认借款关系。被告梁成群并于2015年1月7日亲笔签立借款借据从原告处借款1笔，金额830000元，借款用途经营沙场，期限36个月，年利率8.4%（浮动利率、一年一定），到期日为2018年1月4日，还款方式为协议还款，按约定应于2017年10月25日还款200000元，于2017年12月25日还款400000元，于2018年1月4日还款230000元。
被告李杰雄提供其与被告黄志添的结婚证，于2015年1月5日与原告签订了抵押担保合同（编号：10120159910030258号）一份，用登记在李杰雄名下的位于化州市××××路的房地产［国有土证使用证号：化国用（2014）第0600053号、房地产权证号：粤房地权证化市东房地字第××号］为该笔借款作抵押，并办理了房地产他项权利抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证化房他字第00029972号）。被告李杰雄、黄志添分别在抵押担保合同的抵押人栏、有权签章人栏及抵押物清单的抵押人及其共有人确认栏签名、按指模确认抵押担保关系。
被告梁成群借款使用后，从未归还借款本金。该借款于2015年1月20日至2018年3月20日期间合计结息199720.72元（详见结息明细表），被告梁成群于2015年1月21日至2016年12月31日期间合计归还借款利息110595.77元（详见还利明细表）。计至2018年3月20日，被告梁成群尚欠原告借款本金830000元，利息89124.95元，本息合计919124.95元。
由于被告梁成群未按合同约定还本付息，已构成违约。经原告多次催收，被告梁成群拒绝还本付息，被告梁成群的行为已侵害了原告的合法权益。被告梁成群、黄晓是夫妻关系，该笔借款发生在其夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，应由夫妻双方共同偿还。为保护原告的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国婚姻法》、《民法总则》等法律有关规定，特向人民法院提起诉讼，呈请判令诉讼请求。
被告李杰雄辩称，在签订抵押担保合同时，合同上没有任何数据文字，没收到正本合同，合同在化州市××××路签订，不是在官桥信社签订，签名合同附页抵押物清单时没有任何清单内容，房屋抵押申请书上的签名虽然是本人签名，但其他手写内容都是事后打上，本人并不知情，本人没去过房产局、国土局、化州市行政中心申请办理。
被告梁成群、黄晓、黄志添不作答辩。
经审理查明，被告梁成群提供其与被告黄晓的结婚证，于2015年1月5日与原告签订《个人借款合同》（编号：10020159910030272号）一份，被告梁成群、黄晓分别在借款合同的借款人栏、配偶栏签名按指模确认借款关系。双方在借款合同中约定：1、甲方（梁成群）向乙方（原告）借款830000元；2、借款期限从2015年1月5日至2018年1月4日；3、本合签订时的贷款利率为8.4%，贷款利率按年度调整；4、甲方（梁成群）在贷款借款期间按月归还利息，按期还本，还款方式为协议还款，定于2017年10月25日前归还贷款本金200000元，于2017年12月25日前归还贷款本金400000元，于2018年1月4日前归还贷款本金230000元；5、甲方（梁成群）未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用构成违约；6、甲方（梁成群）违约的，乙方（原告）有权对甲方未按时还清的借款本金和利息［包括被乙方宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息］，自借款逾期之日起至本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。被告梁成群提供结婚证，证明其与被告黄晓于2000年3月24日登记结婚。被告梁成群于2015年1月7日亲笔签立借款借据从原告处借款1笔，金额830000元。
被告李杰雄提供其与被告黄志添的结婚证，于2015年1月5日与原告化州市农村信用合作联社签订了《抵押担保合同》（编号：10120159910030258号）一份，用登记在李杰雄名下的位于化州市××××路的房地产［国有土证使用证号：化国用（2014）第0600053号、房地产权证号：粤房地权证化市东房地字第××号］为该笔借款作抵押，并办理了房地产他项权利抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证化房他字第00029972号）。被告李杰雄、黄志添分别在抵押担保合同的抵押人栏、有权签章人栏及抵押物清单的抵押人及其共有人确认栏签名、按指模确认抵押担保关系。被告李杰雄提供结婚证，证明其与被告黄志添于1982年1月14日登记结婚。
被告梁成群借款使用后，从未归还借款本金。该借款于2015年1月20日至2018年3月20日期间合计结息199720.72元，被告梁成群于2015年1月21日至2016年12月31日期间合计归还借款利息110595.77元。计至2018年3月20日，被告梁成群尚欠原告化州市农村信用合作联社借款本金830000元，利息89124.95元，本息合计919124.95元。由于被告梁成群未按合同约定还本付息，经原告化州市农村信用合作联社多次催收未果致发生纠纷。
本案在庭审中，被告李杰雄辩称“在签订抵押担保合同时，合同上没有任何数据文字，没收到正本合同，合同在化州市××××路签订，不是在官桥信社签订，签名合同附页抵押物清单时没有任何清单内容，房屋抵押申请书上的签名虽然是本人签名，但其他手写内容都是事后打上，本人并不知情，本人没去过房产局、国土局、化州市行政中心申请办理。”但被告李杰雄未对其上述主张提供任何证据，原告也对其上述主张不予认可。
以上事实有原告化州市农村信用合作联社举证的《个人借款合同》复印件、《抵押担保合同》复印件、国有土地使用证、房地产权证、他项权证复印件、借款借据复印件、被告梁成群、黄晓、李杰雄、黄志添的身份证及户口簿复印件各1份、被告梁成群与黄晓结婚证复印件、被告李杰雄与黄志添结婚证复印件、结息明细表、还息明细表以及被告李杰雄提供的房屋抵押登记申请书、房地产他项权证复印件等材料，并经庭审核实及庭审笔录附卷证实。
本院认为，原告化州市农村信用合作联社与被告梁成群签订的个人借款合同是双方当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效的合同。依法成立的合同，自成立时生效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告化州市农村信用合作联社已按照合同约定履行了发放借款义务，但被告梁成群未能在借款合同约定的期限内还本付息，被告梁成群尚欠原告化州市农村信用合作联社借款本金830000元及利息89124.95元（暂计至2018年3月20日），有借款合同、借款借据、结息明细表及还息明细表等为依据，证据充分；被告梁成群、黄晓是夫妻关系，本案涉及的借款是上述两被告夫妻关系存续期间所借，被告黄晓也在借款合同配偶栏上签名确认，因此，该借款属被告梁成群、黄晓的夫妻共同债务，应由其夫妻双方共同偿还；原告诉请被告梁成群、黄晓归还借款本金830000元及尚欠利息，理据充分，其请求本院依法应予支持。被告李杰雄、黄志添用登记在被告李杰雄名下的位于化州市××××路的房地产为上述借款作抵押担保，原、被告双方签订有抵押担保合同并办理了抵押登记手续，该抵押为有效抵押，原告化州市农村信用合作联社诉请对被告李杰雄、黄志添用于借款抵押担保的房地产价款优先受偿，合法有据，本院依法应予支持。被告李杰雄在庭审中辩称的有关内容，因被告李杰雄未对其主张提供任何证据，原告也对被告李杰雄的主张不予认可，因此本院对被告李杰雄在庭审中辩称的有关内容不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、限被告梁成群、黄晓在本判决发生法律效力之日起七日内归还借款本金830000元及利息89124.95元（该息暂计至2018年3月20日，以后利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率的规定计至付清款日止）给原告化州市农村信用合作联社。
二、原告化州市农村信用合作联社对被告李杰雄、黄志添用于借款抵押的登记在被告李杰雄名下的位于化州市东山街道大屋路的房地产［国有土证使用证号：化国用（2014）第0600053号、房地产权证号：粤房地权证化市东房地字第××号］价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12991元，由被告梁成群、黄晓、李杰雄、黄志添共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。
审 判 长 李苡锋
人民陪审员 龚良智
人民陪审员 李美英
二〇一八年八月十六日
书 记 员 陈立文
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。