重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0107民初3001号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行。住所地：重庆市九龙坡区杨家坪正街26号附3号1-1，组织机构代码90313202-0。
负责人：陈光越，该行行长。
委托代理人：汤浩，男，汉族，1987年11月14日出生，住重庆市沙坪坝区。
被告：重庆快银商贸有限公司，住所地：重庆市九龙坡区科园三路106号附7-1号。
法定代表人：白玉其。
被告：鄢小波,男，汉族，1982年1月20日出生，住重庆市江津区。
被告：白玉其，女，汉族，1988年1月5日出生，住重庆市江津区龙华镇。
被告：王剑波，男，汉族，1971年4月12日出生，住广东省中山市。
被告：郑天利，女，汉族，1973年2月15日出生，住重庆市大足区。
被告：张群英，女，汉族，1970年7月13日出生，住重庆市大足区。
被告：蒋达彬,男，汉族，1969年7月30日出生，住重庆市大足区。
被告：周用林，男，汉族，1977年3月11日出生，住重庆市大足区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行诉被告重庆快银商贸有限公司（以下简称“快银公司”）、鄢小波、白玉其、王剑波、郑天利、张群英、蒋达彬、周用林金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行的委托代理人汤浩到庭参加了诉讼。被告快银公司、鄢小波、白玉其、王剑波、郑天利、张群英、蒋达彬、周用林经本院公告送达开庭传票，期满无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行诉称：2014年5月27日，原告与被告快银公司签订了合同编号为55010120140001594的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定，由原告向被告快银公司发放贷款1600万元，借款期限为1年，自2014年5月27日起至2015年5月26日止，借款用途为购买办公家具，借款执行利率为固定利率7.2%，按月结息，到期还本。逾期还款的，罚息以前述执行利率上浮50%计付；复利以对应的利息、罚息利率按月计收（借款到期日前未按期支付利息的，复利按照合同约定的借款利率计收；借款到期日后，按照合同约定的罚息利率计收）。为确保上述借款合同的有效履行，被告鄢小波、白玉其、王剑波分别与原告签订了《保证合同》，就被告快银公司的上述借款债务向原告提供连带责任保证担保。被告郑天利是被告王剑波的配偶，并向原告出具了《夫妻共同债务承诺书》，故被告郑天利亦应承担清偿责任。被告张群英、周用林与原告签订《抵押合同》，约定被告张群英、周用林以其所有的位于重庆市沙坪坝区渝碚路88号商3号的房屋为本案借款本息提供抵押担保并办理了抵押登记。被告蒋达彬系被告张群英的配偶，其向原告出具《承诺书》表明知晓并同意前述担保。上述合同签订后，原告按合同约定向被告快银公司发放了1600万元贷款。但被告快银公司未按期还本付息，经催收未果，故原告起诉来院，请求：（一）判令快银公司偿还原告借款本金1600万元及利息、罚息和复利（利息计算至2015年11月26日止为105203.53元、罚息为878400元、复利为20495.26元，以后的罚息从2015年11月27日起以1600万元为基数按年利率10.8%计算至付清之日止，利随本清，以后的复利从2015年11月27日起以已产生的利息和罚息共计983603.53元为基数，按年利率10.8%计算至付清之日止，利随本清）；2.判令被告鄢小波、白玉其、王剑波、郑天利就被告快银公司的上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告张群英、蒋达彬、周用林所有的位于重庆市沙坪坝区渝碚路88号商3号的房屋在被告快银公司的上述债务范围内享有优先受偿权。
被告快银公司、鄢小波、白玉其、王剑波、郑天利、张群英、蒋达彬、周用林未到庭，亦未提交答辩意见。
经审理查明：2014年5月27日，原告（贷款人）与被告快银公司（借款人）签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号55010120140001594），约定:1.被告快银公司向原告借款1600万元，借款发放日期为2014年5月27日，借款期限为1年（至2015年5月26日），借款用途为购买办公家具；2.借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%，直至借款到期日；3.借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；4.借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上，上浮50%计收罚息；5.借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；6.借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；7.合同项下借款的担保方式为保证担保（编号55100120140015811）、抵押担保（编号55100220140036226）；8.因借款人违约致使贷款人采用诉讼或者仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
2014年5月27日，原告（债权人）与被告鄢小波（保证人）、白玉其（保证人）签订《保证合同》（编号55100120140015811），载明：1.为确保债权人与被告快银公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号55010120140001594）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，被担保的主债权为一般流动资金借款，本金数额为1600万元；2.保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；3.保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；4.保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；5.本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。同日，原告（债权人）与被告王剑波（保证人）签订《保证合同》（编号55100120140015811-1），该保证合同内容与上述原告与被告鄢小波、白玉其签订的《保证合同》一致。另查明：2014年5月14日，被告郑天利向原告出具《夫妻共同债务确认书》，载明：鉴于快银公司向中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行借款1600万元，本人做如下承诺：本人与王剑波系合法夫妻关系，本人知悉并同意将王剑波为该笔借款提供连带责任保证担保所产生的全部债务归入夫妻共同债务性质，并同意对该共同债务以全部家庭财产向原告承担共同还款义务。
2014年5月27日，原告（抵押权人）与被告张群英（抵押人）、周用林（抵押人）签订《抵押合同》（编号55100220140036226），约定：1.为确保债权人与被告快银公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号55010120140001594）的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保，被担保的主债权为一般流动资金借款，本金数额为1600万元；2.保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；3.抵押人同意以位于重庆市沙坪坝区渝碚路88号商3号的房屋（104房地证2013字第333**号）设定抵押；4.本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2014年5月28日，原告与被告张群英、周用林就上述抵押房产办理了抵押登记。另查明：2014年5月14日，被告蒋达彬向原告出具《承诺书》，载明：本人系张群英配偶，同意张群英用位于沙坪坝区渝碚路88号商3号的房屋为借款人快银公司向中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行借款1600万元提供担保，本人无异议。
2014年5月29日，原告向被告快银公司发放了贷款1600万元，相应借款凭证载明：借款金额1600万元，执行利率为7.2%，借款日期为2014年5月29日，到期日期为2015年5月26日。贷款发放后，被告快银公司未按约偿还借款本息，现借款期限已届满。故原告要求其偿还借款本金1600万元，并支付截至2015年11月26日所欠的利息105203.53元、罚息878400元、复利20495.26元，以及之后的罚息、复利。
上述事实，快银公司章程、章程修正案、股东会决议、中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同、保证合同、夫妻共同债务确认书、抵押合同、重庆市房地产抵押合同、承诺书、房地产权证、借款凭证、中国农业银行逾期未还欠本欠息清单等证据及当事人陈述在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为：被告快银公司、鄢小波、白玉其、王剑波、郑天利、张群英、蒋达彬、周用林经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据审理查明的事实，依法缺席作出判决。原告与被告快银公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，与被告鄢小波、白玉其、王剑波分别签订的《保证合同》，以及被告郑天利向原告出具的《夫妻共同债务确认书》、被告蒋达彬向原告出具的《承诺书》，均系各方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，当属有效，各方当事人应当依照合同履行义务。上述合同签订后，原告按约已将贷款1600万元发放给了被告快银公司，被告快银应当按约向原告还本付息。但被告快银公司违反双方合同约定，未按期还款，应承担违约的民事责任。现借款已到期，原告有权要求被告快银公司偿还借款本金并支付已产生利息、罚息，同时，原告主张的以后的罚息计算方式（从2015年11月27日起以1600万元为基数按年利率10.8%计算至付清之日止，利随本清）亦符合双方约定及法律规定，故本院依法予以支持。对于原告主张的复利，双方签订的流动资金借款合同第3.3.4条约定“借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利”，由于双方在合同中分别对利息和罚息进行了约定，故此处对利息的理解不应包含罚息，即复利的计算基数不应包含罚息，故对原告关于复利诉讼请求本院部分予以支持，被告快银公司应向原告支付截至2015年11月26日的复利5799.76元，以后的复利从2015年11月27日起以105203.53元为基数按年利率10.8%计算至付清之日止，利随本清。
被告鄢小波、白玉其、王剑波分别与原告签订《保证合同》，承诺为被告快银公司向原告的借款1600万元本金及相应利息、罚息、复利、贷款人实现债权费用等提供连带责任保证担保。前述保证均未超过保证期间，故原告请求被告鄢小波、白玉其、王剑波对被告快银公司未归还的借款本金1600万元及相应利息、罚息、复利承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
被告郑天利向原告出具《夫妻共同债务确认书》，同意其丈夫王剑波为被告快银公司向原告的借款1600万提供连带责任保证担保，并承诺将被告王剑波因保证担保所产生的债务归入夫妻共同债务，以家庭财产承担共同还款义务。故被告王剑波因履行上述担保责任所负债务应认定为被告王剑波、郑天利的夫妻共同债务，被告郑天利应当共同清偿。
被告张群英、周用林以登记在其名下的位于重庆市沙坪坝区渝碚路88号商3号的房屋作为被告快银公司的本案债务提供担保，并办理了抵押登记，被告张群英的丈夫蒋达彬出具《承诺书》表示同意，故原告依法有权就该抵押房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆快银商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行借款本金1600万元；
二、被告重庆快银商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行利息105203.53元；
三、被告重庆快银商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行罚息（计算至2015年11月26日止为878400元，以后的罚息从2015年11月27日起以1600万元为基数按年利率10.8%计算至付清之日止，利随本清）；
四、被告重庆快银商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行复利（计算至2015年11月26日止为5799.76元，以后的复利从2015年11月27日起以105203.53元为基数按年利率10.8%计算至付清之日止，利随本清）；
五、被告鄢小波、白玉其、王剑波就本判决第一至四项给付义务承担连带清偿责任；
六、被告郑天利对被告王剑波因履行本判决第五项所确定的债务承担共同清偿责任；
七、原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行有权就登记在被告张群英、周用林名下的位于重庆市沙坪坝区渝碚路88号商3号的房屋折价，或者以拍卖、变卖所得的价款在本判决第一至四项给付义务范围内优先受偿；
八、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。
本案案件受理费123824元，公告费800元，共计124624元，由被告重庆快银商贸有限公司、鄢小波、白玉其、王剑波、郑天利、张群英、周用林负担（因此款原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行已预交，由前述七被告随本判决应付款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
审 判 长 侯珊美
人民陪审员 李正渝
人民陪审员 邓韵寒
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 周 寰