重庆市武隆县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0232民初1260号
原告：重庆市武隆县兴农融资担保有限责任公司，住所地重庆市武隆县巷口镇芙蓉西路44号，统一社会信用代码：91500232054270487X。
法定代表人：张春玉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李贵明，男，1968年11月9日出生，该公司业务部副经理，住重庆市涪陵区。
被告：庞贵明，男，1971年4月19日出生，住重庆市武隆县。
被告：杜建波，男，1965年8月14日出生，住重庆市武隆县。
被告：蒋晓莉，女，1966年2月26日出生，住重庆市武隆县。
被告：武隆县花园酒店有限公司，住所地重庆市武隆县巷口镇芙蓉西路16号，统一社会信用代码91500232790721020P。
法定代表人：杜建波，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张义，重庆万忠律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。
被告：武隆县九龙传说酒业有限责任公司，住所地重庆市武隆县巷口镇芙蓉西路16号，统一社会信用代码91500232588932553D。
法定代表人：杜建波，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张义，重庆万忠律师事务所律师。
被告：武隆县瑜珠商贸有限责任公司，住所地重庆市武隆县江口镇上街，统一社会信用代码915002324504087087。
法定代表人：杜建波，该公司总经理。
原告重庆市武隆县兴农融资担保有限责任公司（以下简称兴农担保公司）与被告庞贵明、杜建波、蒋晓莉、武隆县花园酒店有限公司（以下简称花园酒店公司）、武隆县九龙传说酒业有限责任公司（以下简称九龙酒业公司）、武隆县瑜珠商贸有限责任公司（以下简称瑜珠商贸公司）追偿权纠纷一案，本院于2016年5月4日立案受理后，依法由代理审判员刘凯担任审判长，与人民陪审员陈明弟、刘华于组成合议庭，书记员周雪棽担任法庭记录，适用普通程序于2016年11月22日公开开庭进行了审理。原告兴农担保公司的委托诉讼代理人李贵明、被告庞贵明到庭参加了诉讼。被告杜建波、蒋晓莉、花园酒店公司、九龙酒业公司、瑜珠商贸公司经本院依法传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴农担保公司诉称，2015年1月28日，被告庞贵明与重庆银行股份有限公司武隆支行签订了《个人经营性借款合同》，约定由被告庞贵明向重庆银行武隆支行借款2000000元用于资金周转，借款期限自2015年1月28日起至2016年1月27日止，约定执行借款利率7.84%，到期一次性偿还借款本金，按月结息。同日，原告兴农担保公司与重庆银行武隆支行签订了《保证合同》，约定由原告兴农担保公司为被告庞贵明的借款2000000元提供连带保证责任。2015年2月3日，被告庞贵明与原告兴农担保公司签订了《融资担保委托合同》、《保证金质押反担保合同》；被告庞贵明、杜建波、蒋晓莉与原告兴农担保公司签订了《个人保证反担保合同》；被告花园酒店公司、九龙酒业公司、瑜珠商贸公司与原告兴农担保公司签订了《法人保证反担保合同》；被告瑜珠商贸公司与原告兴农担保公司签订了《房地产抵押反担保合同》。2016年1月27日，借款到期后，被告庞贵明未向重庆银行武隆支行偿还。2016年4月28日，原告兴农担保公司为被告庞贵明向重庆银行武隆支行代偿了借款本金2000000元及利息76856.65元，合计2076856.65元。故原告兴农担保公司起诉来院，请求判令：1.被告庞贵明立即偿还其代偿的借款2076856.65元；2.被告杜建波、蒋晓莉、花园酒店公司、九龙酒业公司、瑜珠商贸公司对该笔借款承担连带责任；3.确认原告兴农担保公司对被告瑜珠商贸公司所有的位于武隆县的房屋享有优先受偿权；4.案件诉讼费由六被告承担。
被告庞贵明辩称，只是作为借款人从重庆银行武隆支行借款，实际是替被告杜建波所借，借款交付给了被告杜建波。
被告杜建波、蒋晓莉、花园酒店公司、九龙酒业公司、瑜珠商贸公司未出庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2015年1月28日，被告庞贵明与重庆银行武隆支行签订了《个人经营性借款合同》，约定被告庞贵明向重庆银行武隆支行借款2000000元用于流动资金周转，借款期限自2015年1月28日起至2016年1月27日止，借款利率按年利率7.84%执行。同日，原告兴农担保公司与重庆银行武隆支行签订了《保证合同》，约定原告兴农担保公司自愿作为保证人为被告庞贵明向重庆银行武隆支行的借款在本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用范围内提供连带责任保证。
2015年2月3日，原告兴农担保公司与被告庞贵明签订了《融资担保委托合同》，约定由原告兴农担保公司为被告庞贵明向重庆银行武隆支行的借款2000000元提供连带责任保证担保，被告庞贵明向原告兴农担保公司按担保金额每年2.5%的担保费率支付担保费。同日，被告庞贵明与原告兴农担保公司签订了《保证金质押反担保合同》，约定被告庞贵明向原告兴农担保公司缴纳保证金100000元，若原告兴农担保公司向重庆银行武隆支行承担了保证责任，有权以该100000元抵扣代偿的费用，事后原告庞贵明缴纳了保证金100000元。2015年2月3日，被告庞贵明、杜建波、蒋晓莉与原告兴农担保公司签订了《个人保证反担保合同》，约定被告庞贵明、杜建波、蒋晓莉为该笔借款向原告兴农担保公司承担连带责任保证，保证范围包括代偿资金、向被告庞贵明行使追偿权所发生的诉讼费等各项费用，保证期间为自原告兴农担保公司承担保证责任之日起两年。同日，被告花园酒店公司、九龙酒业公司、瑜珠商贸公司分别与原告兴农担保公司签订了《法人保证反担保合同》，约定被告花园酒店公司、九龙酒业公司、瑜珠商贸公司为该笔借款向原告兴农担保公司承担连带责任保证，保证范围包括代偿资金、向被告庞贵明行使追偿权所发生的诉讼费等各项费用，保证期间为自原告兴农担保公司承担保证责任之日起两年。2015年2月3日，被告瑜珠商贸公司与原告兴农担保公司签订了《房地产抵押反担保合同》，约定被告瑜珠商贸公司提供其所有的位于武隆县的房屋作为该笔借款担保的反担保抵押物，并于2015年2月4日在武隆县产权交易中心办理了抵押登记。
2015年2月6日，重庆银行武隆支行向被告庞贵明提供了借款2000000元。借款到期后被告庞贵明未向重庆银行武隆支行偿还借款本息。2016年4月28日，原告兴农担保公司向重庆银行武隆支行为被告庞贵明代偿了本金2000000元及其利息76856.65元，共计2076856.65元。2016年5月4日，原告兴农担保公司提起本案诉讼。
本院所确认的以上事实，有原、被告的陈述、《个人经营性借款合同》、《保证合同》、《融资担保委托合同》、《保证金质押反担保合同》、《个人保证反担保合同》、《法人保证反担保合同》三份、《房地产抵押反担保合同》、《武隆县房地产抵押合同》、重庆银行个人贷款借款借据、重庆银行进账单等证据在案为凭。上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
本院认为，本案的争议焦点为：一、被告庞贵明是否偿还原告兴农担保公司代偿的借款本息2076856.65元；二、被告杜建波、蒋晓莉、花园酒店公司、九龙酒业公司、瑜珠商贸公司是否对借款本息承担连带偿还责任；三、原告兴农担保公司是否对抵押物享有优先受偿权；
针对争议焦点一，本院认为，被告庞贵明与重庆银行武隆支行签订的《个人经营性借款合同》、原告兴农担保公司与重庆银行武隆支行签订的《保证合同》，是各方当事人在自愿的基础上达成的合意，未违反法律规定，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。合同签订后，重庆银行武隆支行按约向被告庞贵明提供了借款2000000元，借款到期后，被告庞贵明未按约履行还款义务。重庆银行武隆支行按《保证合同》的约定，有权要求原告兴农担保公司对被告庞贵明的该笔借款承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”原告兴农担保公司按《保证合同》的约定向重庆银行武隆支行代偿了借款本息2076856.65元，故原告兴农担保公司有权向被告庞贵明追偿2076856.65元。原告兴农担保公司与被告庞贵明签订的《保证金质押反担保合同》约定了原告兴农担保公司可以将被告庞贵明缴纳的保证金100000元用于抵扣代偿费用，故原告兴农担保公司有权向被告庞贵明追偿的借款本息为1976856.65元。原告兴农担保公司向被告庞贵明催收后，被告庞贵明未予清偿，其行为已违约，依法应当承担向原告兴农担保公司偿还借款本息1976856.65元的违约责任。
针对争议焦点二，本院认为，被告杜建波、蒋晓莉与原告兴农担保公司签订的《个人保证反担保合同》，被告花园酒店公司、九龙酒业公司、瑜珠商贸公司与原告兴农担保公司签订的《法人保证反担保合同》，是双方当事人自愿达成的合意，合法有效。原告兴农担保公司按约向重庆银行武隆支行承担保证责任后，在保证期间内向本院提起了诉讼，被告杜建波、蒋晓莉、花园酒店公司、九龙酒业公司、瑜珠商贸公司作为反担保合同的连带责任保证人，应当对被告庞贵明应偿还给原告兴农担保公司的1976856.65元承担连带清偿责任。
针对争议焦点三，本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权……”。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”根据上述规定，被告瑜珠商贸公司自愿提供其所有的位于武隆县的房屋为被告庞贵明的该笔借款进行反担保抵押，签订了抵押合同并在武隆县产权交易中心办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。借款到期后，被告庞贵明不履行还款义务，原告兴农担保公司向重庆银行武隆支行代偿了贷款本息，原告兴农担保公司有权对抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告庞贵明在本判决生效后立即偿还原告重庆市武隆县兴农融资担保有限责任公司代偿的借款本息1976856.65元；
二、被告杜建波、蒋晓莉、武隆县花园酒店有限公司、武隆县九龙传说酒业有限责任公司、武隆县瑜珠商贸有限责任公司对被告庞贵明应支付的上述款项承担连带偿还责任；
三、原告重庆市武隆县兴农融资担保有限责任公司有权对武隆县瑜珠商贸有限责任公司所有的位于武隆县的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在1976856.65元的范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告重庆市武隆县兴农融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23415元，公告费260元，合计23675元（原告已预交），由被告庞贵明、杜建波、蒋晓莉、武隆县花园酒店有限公司、武隆县九龙传说酒业有限责任公司、武隆县瑜珠商贸有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘 凯
人民陪审员 张小蓉
人民陪审员 刘华于
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 周雪棽