甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)甘01民初751号
原告：兰州农村商业银行股份有限公司金城支行，住所地甘肃省兰州市城关区。
负责人：李志刚，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈昱君，甘肃恒亚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贾秉礼，甘肃恒亚律师事务所律师。
被告甘肃鸿通矿业有限公司，住所地兰州市城关区。
法定代表人：张应怀，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王红军，北京统理律师事务所律师。
被告张应怀，男，汉族，1970年7月23日出生，住甘肃省天水市秦州区。
被告张小青，女，汉族，1971年10月20日出生，住甘肃省兰州市城关区。
原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行（以下简称兰州农商行金城支行）与被告甘肃鸿通矿业有限公司（以下简称鸿通公司）、张应怀、张小青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州农商行金城支行的委托诉讼代理人陈昱君、贾秉礼，被告鸿通公司的委托诉讼代理人王红军到庭参加了诉讼。被告张应怀、张小青经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
兰州农商行金城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告鸿通公司偿还原告兰州农商行金城支行借款本金3600万元，利息14440800元（利息暂计算至2017年8月21日，本息共计50440800元）及至借款本息全部还清之日的利息；2.判令被告鸿通公司支付原告兰州农商行金城支行为实现债权所支出的律师费18万元；3.判令被告鸿通公司在合同约定的抵押物价值即5150万元的范围内对上述债务承担连带清偿责任（合同约定的抵押物具体为：位于北京市通州区新华大街南、中山大街北侧4号住宅楼12层1503号房产、24层2803号房产、26层1203号房产、26层3003号房产、26层3005号房产、7层803号房产）；4.判令被告张应怀、张小青对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用及其他合理诉讼支出由被告承担。事实与理由：2014年12月30日，原兰州市城关区农村信用合作联社营业部（以下简称城关区信合联社营业部，现变更为兰州农商行金城支行）与鸿通公司签署了流动资金借款合同，合同约定城关区信合联社营业部向鸿通公司提供借款3600万元；借款期限为2014年12月30日起至2015年12月26日止；借款利率为年利率13.2%，逾期还款的，执行在借款利率的水平上加收50%的罚息利率，即罚息年利率19.8%；城关区信合联社营业部为实现债权所支出的律师费、差旅费、评估费等由鸿通公司承担。同日，鸿通公司与城关区信合联社营业部签署了抵押担保合同，鸿通公司以其位于北京市通州区新华大街南、中山大街北侧4号住宅楼12层1503号、24层2803号、26层1203号、26层3003号、26层3005号、7层803号等6处价值共计5150万元的房产为上述债务提供抵押担保，但并未办理抵押登记。张应怀、张小青承诺为鸿通公司的借款承担连带保证责任。2014年12月30日，城关区信合联社营业部向鸿通公司发放了借款3600万元。借款到期后，鸿通公司未按合同约定向城关区信合联社营业部偿还借款本息，担保人也未履行担保责任。截止2017年8月21日，鸿通公司尚欠城关区信合联社营业部借款本金3600万元，利息14440800元,共计50440800元。现原城关区信合联社营业部的债权债务均由兰州农商行金城支行承继，兰州农商行金城支行起诉请求判如所请。
鸿通公司辩称，对其公司向城关区信合联社营业部借款及未还款情况无异议，但本案借款是从城关区信合联社营业部所借，兰州农商行金城支行并非本案适格原告；鸿通公司认为本案利息计算标准及对方要求的律师费过高，要求予以调整。对兰州农商行金城支行诉讼请求第3项中的抵押担保因未办理抵押登记，故抵押权未依法设立，抵押权部分不予认可。
张应怀、张小青未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
本院经审理查明，2014年12月30日，城关区信合联社营业部与鸿通公司签订流动资金借款合同一份，合同约定：城关区信合联社营业部向鸿通公司提供借款3600万元；借款用途为购铅锌矿；借款期限为2014年12月30日起至2015年12月26日止，按月结息，借款到期，利随本清；借款利率执行年利率13.2%，逾期还款的，执行在借款利率水平上加收50%的罚息利率，即年利率19.8%；借款担保方式为抵押担保，担保合同另行签订；合同还约定因借款人鸿通公司违约致使城关区信合联社营业部采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，城关区信合联社营业部所支出的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由鸿通公司承担。2014年12月30日，鸿通公司与城关区信合联社营业部签订抵押担保合同一份，合同约定鸿通公司以出卖人北京实地房地产开发有限责任公司与买受人鸿通公司签订的北京市商品房预售合同约定的位于通州区新华大街南、中山大街北侧4号住宅楼的6套房屋为鸿通公司的上述债务提供抵押担保，但均未办理抵押登记。2014年12月30日，张应怀、张小青分别并共同签署了连带保证责任承诺书共三份，均承诺自愿为鸿通公司的3600万元借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等。2014年12月30日，城关区信合联社营业部向鸿通公司发放了借款3600万元。截止2017年8月21日，鸿通公司尚欠城关区信合联社营业部借款本金3600万元及相应利息。
另查明，2015年11月18日中国银行业监督管理委员会甘肃监管局作出的甘银监复（2015）277号批复，载明兰州市城关区信用合作联社的债务转为兰州农商银行的债权债务。2017年8月16日，兰州农商银行作出关于兰州农商银行金城支行等机构情况说明的函，载明城关区信合联社营业部系兰州市城关区信用合作联社的内设机构，无法人资格，未领取营业执照，其债权债务均由兰州市城关区信用合作联社承担，自兰州农商银行组建以来，原城关区信合联社营业部的债权债务现均由兰州农商行金城支行承继。2017年9月3日，兰州农商行金城支行与甘肃恒亚律师事务所就本案诉讼签订民事委托代理合同，并由兰州农商行金城支行向甘肃恒亚律师事务所支付了代理费18万元，该律师事务所向兰州农商行金城支行开具了18万元的增值税发票。
上述事实，有城关区信合联社营业部与鸿通公司签订的流动资金借款合同、抵押担保合同,张应怀、张小青出具的连带保证责任承诺书,甘肃省农村信用社借款借据,中国银行业监督管理委员会甘肃监管局作出的甘银监复（2015）277号批复,兰州农商银行作出的关于兰州农商银行金城支行等机构情况说明的函,兰州农商行金城支行与甘肃恒亚律师事务所签订的民事委托代理合同,甘肃省农村信用社经费专户付款凭证,甘肃增值税专用发票等证据以及庭审笔录予以证实，本院予以确认。
本院认为，城关区信合联社营业部与鸿通公司签订的流动资金借款合同、抵押担保合同,张应怀、张小青签署的连带保证责任承诺书均系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律行政法规禁止性规定，为有效合同。合同签订后，城关区信合联社营业部依约向鸿通公司发放了3600万元的贷款，履行了合同义务，而鸿通公司未按借款合同约定及时足额履行支付利息及偿还借款本金的义务，已构成违约，应当按照合同约定向城关区信合联社营业部偿还尚欠的借款本金3600万元及相应利息。张应怀、张小青应按照其签署的连带保证责任承诺书向城关区信合联社营业部为鸿通公司的3600万元借款提供连带保证责任。关于被告鸿通公司认为本案利息约定过高请求予以调整的问题，本院认为，城关区信合联社营业部与鸿通公司签订的流动资金借款合同中明确约定借款期内利率为年利率13.2%，逾期罚息利率为年利率19.8%，该利息约定在法律规定范围内，鸿通公司的利息调整请求无法律依据，本院不予采纳。对于截止2017年8月21日鸿通公司尚欠城关区信合联社营业部利息14440800元，其计算结果符合合同约定，本院予以确认。关于城关区信合联社营业部与鸿通公司签订的抵押合同虽为有效合同，但鸿通公司用于抵押的6套房屋为预售房屋，未办理过户登记，也未办理抵押登记，故该抵押权未依法设立，故兰州农商行金城支行对鸿通公司所抵押房屋主张优先受偿权的诉讼请求本院不予支持。因城关区信合联社营业部的债权债务现均由兰州农商行金城支行承继，故兰州农商行金城支行主张鸿通公司偿还本案借款本金、利息，张应怀、张小青为本案鸿通公司的债务承担连带清偿责任的诉请于法有据，本院予以支持。
关于兰州农商行金城支行主张的本案律师代理费18万元由鸿通公司承担的问题。经审查，兰州农商行金城支行的该主张有其举证的流动资金借款合同、民事委托代理合同、甘肃省农村信用社经费专户付款凭证、甘肃增值税专用发票等证据予以佐证，代理费亦在合理范围内，该请求具有法律及合同依据，本院予以支持。对于兰州农商行金城支行主张的实现债权的其他合理费用，诉讼中未能明确其诉讼请求的具体数额，亦未提供证据予以证明，本院不予支持。
综上，兰州农商行金城支行要求被告鸿通公司、张应怀、张小青承担偿还借款本息、连带保证责任的诉讼请求成立，本院予以支持。被告张应怀、张小青经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，其放弃了对兰州农商行金城支行诉讼请求进行抗辩并举证质证的权利，相应法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告甘肃鸿通矿业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行借款本金3600万元，利息14440800元（利息计算至2017年8月21日），合计50440800元；2017年8月22日至实际清偿之日的利息按逾期利息年利率19.8%计付；
二、被告甘肃鸿通矿业有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行律师费18万元；
三、被告张应怀、张小青在本判决第一项、第二项确定的债务范围内对原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行承担连带清偿责任；
四、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费294904元,保全费5000元，共计299904元，由被告甘肃鸿通矿业有限公司、张应怀、张小青承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 李晓春
代理审判员 崔冬青
人民陪审员 刘玉霞
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 肖程月
??
??
??
??
1