内蒙古自治区高级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内民终137号
上诉人（一审被告）：鄂尔多斯市物流配送中心有限公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。
法定代表人：王凤山，总经理。
上诉人（一审被告）：鄂尔多斯市购物中心有限责任公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。
法定代表人：席洪义，总经理。
上诉人（一审被告）：鄂尔多斯市华研房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。
法定代表人：段永飞，总经理。
上诉人（一审被告）：席子义，男，汉族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
上诉人（一审被告）：乔永芳，女，蒙古族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
上述五上诉人共同委托诉讼代理人：乔昀斐，内蒙古赫扬律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）：中国华融资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市。
负责人：王昌文，总经理。
委托诉讼代理人：张建军，内蒙古远舰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹雪峰，内蒙古远舰律师事务所律师。
一审被告：内蒙古三维资源集团有限公司，住所地内蒙古自治区鄂托克旗。
法定代表人：樊永，总经理。
上诉人鄂尔多斯市物流配送中心有限公司（以下简称物流公司）、鄂尔多斯市购物中心有限责任公司（以下简称购物公司）、鄂尔多斯市华研房地产开发有限责任公司（以下简称华研公司）、席子义、乔永芳因与被上诉人中国华融资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司（以下简称华融内蒙分公司）及一审被告内蒙古三维资源集团有限公司（以下简称三维公司）债权转让合同纠纷一案，不服内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院（2016）内01民初116号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人物流公司、购物公司、华研公司、席子义、乔永芳的共同委托诉讼代理人乔昀斐，被上诉人华融内蒙分公司的委托诉讼代理人张建军到庭参加了诉讼。一审被告三维公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
物流公司、购物公司、华研公司、席子义、乔永芳的上诉请求：1、撤销一审法院作出的（2016）内01民初116号民事判决，依法改判为物流公司、购物公司给付华融内蒙分公司债务本金8000万元及利息（重组收益、违约金等即为利息，按年利率24%计息）；2、本案一审、二审诉讼费由华融内蒙分公司承担。事实和理由：（一）一审法院根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中的规定将本案认定为金融借款，那么在判决内容中出现了重组债务本金、重组收益、违约金三个名词，换做金融术语就是债务的本金、利息、逾期利息、复利。根据中国人民银行颁布的相关规定，作为格式合同提供者的华融内蒙分公司，在利息已经明显过高的情况下，计收利息的复利，又计收逾期利息的复利，违约责任明显过高，有违法律公平和补偿原则，重组收益、违约金即为利息，应按年利率24%计息较为适宜。（二）退一步讲，如果双方签订的相关合同有效，那么对于重组收益、违约金等即为利息，明显过高，请求法院依法调整。根据最高人民法院印发《关于进一步加强金融审判工作的若干意见》的通知第2条第2款的规定：”金融借款合同的借款人以贷款人同时主张的利息、复利、罚息、违约金和其他费用过高，显著背离实际损失为由，请求对总计超过年利率24%的部分予以调减的，应予支持，以有效降低实体经济的融资成本”，请二审法院依法进行调整。
华融内蒙分公司辩称，（一）双方当事人签订的《债务重组协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，属有效协议。在一审庭审中，物流公司、购物公司、华研公司、席子义、乔永芳并未对违约金部分提出调整，一审法院依照当时有效的法律、法规及海南纪要，判令物流公司、购物公司偿还借款本金、利息、重组收益及违约金等于法有据。（二）最高人民法院下发的《关于进一步加强金融审判工作的若干意见》生效时间为2017年底，对于此前已经作出的判决，不具有溯及力。（三）即使物流公司、购物公司、华研公司、席子义、乔永芳在一审庭审中提出对违约金进行调整，也仅应酌情调整违约金，对于双方约定的债务利息及重组收益等不能调整。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法维持原判。
三维公司未进行答辩。
华融内蒙分公司向一审法院起诉请求：1.判令物流公司、购物公司向华融内蒙分公司偿还应于2015年6月15日偿还的重组收益3066666.67元（自2015年3月15日-2015年6月15日止的收益）及自2015年6月16日起暂计至2016年5月6日的违约金499866.67元；以及自2016年5月7日起至实际清偿全部债务之日止的违约金（以应付未付的重组收益为基数，按照日万分之五计算）；2.判令物流公司、购物公司向华融内蒙分公司偿还重组债务本金8000万元，并自逾期之日起，按照逾期杠杆收益率标准暂计至2016年5月6日的重组收益、按照违约金标准暂计至2016年5月6日的违约金，合计116827226.67元（含第1项）；以及自2016年5月7日起至实际清偿全部债务之日止的重组收益、违约金(重组收益以全部未还的重组债务本金为基数，按照年利率24%计算；违约金以该应还未还部分的重组本金和重组收益为基数，按照日万分之五计算）；3.判令华融内蒙分公司对抵押物即（蒙房权证东胜区字第XX**号）房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.判令华研公司、三维公司、席子义、乔永芳对上述全部债务承担连带保证责任；5.判令物流公司、购物公司、华研公司、三维公司、席子义、乔永芳承担本案全部诉讼费用及华融内蒙分公司追索债务发生的一切费用。
一审法院查明的事实：2013年6月27日，转让方华宸信托有限责任公司（以下简称华宸信托）与受让方华融内蒙分公司、债务人鄂尔多斯市东胜区尚街购物有限责任公司（以下简称尚街购物）签订编号为中国华融蒙（2013）债购字第6号-转第1号《债权转让协议》，载明转让方于2010年6月发起签署了资金信托四方合作协议，受中国建设银行内蒙古分行委托，设立单一指定用途资金信托，中国建设银行内蒙古分行指定华宸信托以信托资金对物流公司进行增资，增资金额为8亿元，信托到期由物流公司原股东回购上述股权。2012年10月26日，物流公司原股东指定尚街购物回购上述股权。截止本协议签订之日，因债务人无力偿还剩余债权8000万元，转让方同意按本协议的条款转让、受让方同意按本协议的条款受让上述债权。该协议约定：债权转让本金为8000万元，无欠息，自基准日（本合同签订之日）至转让日（受让方向转让方支付转让价款之日）之间的利息、费用等均由转让方享有，由债务人于转让日前付清，自转让日起，与债权有关的全部权利自转让方转移至受让方，受让方由此替代转让方享有债权。债权转让价款为8000万元，由物流公司与购物公司对受让方受让的债权进行重组，与受让方、债务人四方签订《债务重组协议》，由三维公司、华研公司为本次债务重组提供连带责任保证担保，由华研公司所属的华研商务中心5278.59平方米房产为本次债务重组提供抵押担保，与受让方签订抵押合同，并成功办理抵押登记，抵押权依法生效，由席子义夫妇为本次债务重组提供连带责任保证担保，华研公司为抵押物的出售款设定专款账户，账户及资金由受让方监管，双方签订监管合同；债务人确认本协议项下的债权真实存在，债权金额准确，且本协议的签订视为转让方已履行债权转让的通知义务，债务人已知悉转让方将债权转让给受让方的事实，且自转让日起向受让方履行相应债务。
2013年6月27日，华融内蒙分公司（甲方、债权人）与尚街购物（乙方、债务人）、物流公司（丙方、债务人一）、购物公司（丙方、债务人二）签订编号为中国华融蒙（2013）-债购字第6号-重组第1号《债务重组协议》，载明：甲方与华宸信托于同日签署了编号为中国华融蒙（2013）-债购字第6号-转第1号《债权转让协议》，华宸信托已将其对乙方拥有的本金为8000万元债权及其项下的相关权益（包括但不限于原贷款债权本金对应的利息、担保权利等）全部转让给甲方，甲方因此成为乙方的债权人，丙方同意接受乙方的债务，经三方确认，丙方成为本次债务重组的债务人，并同意按照本协议约定进行债务重组，按本协议约定的期限、方式归还重组债务本金及支付重组收益。该协议第一条约定：丙方为重组债务人，重组债务金额为8000万元，债务重组期限为债权转让日起24个月，丙方确认因本次债务重组占用甲方资金而须向甲方支付重组收益，重组收益以每年360天为基数，以年收益率15%作为重组收益率，本协议签订并生效后，甲方向总部的申请资金到甲方账户之日为丙方实际占用资金的开始日，按照丙方实际占用资金金额及天数计收重组收益。第二条约定：1.重组债务本金还款计划为：债务重组期满12个月时，还款2400万元，债务重组期满18个月时，还款1600万元，债务重组期满24个月时，还款4000万元；2.丙方如未能按约定偿还任何一期重组债务本金的，则自违约之日起，剩余期间项目整体年化收益率上浮至24%，同时，自逾期日的次日起至丙方清偿该应还未还部分重组债务本金之日期间，该应还未还部分的重组债务本金按每日万分之五的标准，由丙方向甲方支付违约金；3.重组收益按季支付，丙方应于每季度末月15日前支付重组收益，在重组债务本金到期日之前未付的重组收益，应于重组债务本金到期日一并偿清；4.丙方如未能按约定支付任何一期重组收益的，则自违约之日起，剩余期间项目整体年化收益率上浮至24%，同时，自逾期日的次日起至丙方清偿该应还未还部分重组债务收益之日期间，该应还未还部分的重组债务收益按每日万分之五的标准，由丙方向甲方支付违约金；5.如丙方所偿还的款项不足以偿还当期到期应付款项，则该笔款项应首先被用于支付丙方应付的费用，然后用于支付重组收益，最后用于偿还重组债务本金。第三条约定：本协议项下重组债务本金、重组收益及可能发生的违约金、实现债权的费用由以下提供担保：1.华研公司提供华研商务中心5278.59平方米房产作为抵押；2.华研公司、三维公司提供连带责任保证；3.由席子义夫妇提供连带责任保证。第八条约定：丙方未按本协议规定按期支付重组收益或归还重组债务本金构成违约，甲方有权宣布所有重组债务立即到期，并要求丙方立即偿还全部重组债务本金、重组收益或其他应付款项，启动强制执行程序，对出现违约事件时点，执行收益率杠杆，同时未还重组债务本金或收益按每日万分之五的标准收取违约金。2013年6月27日，华融内蒙分公司（甲方、债权人）分别与华研公司（乙方、保证人）、三维公司（乙方、保证人）、席子义、乔永芳（乙方、保证人）签订《保证协议》，约定乙方愿意以其财产为甲方与物流公司、购物公司依编号为中国华融蒙（2013）-债购字第6号-重组第1号《债务重组协议》所形成的债权提供保证担保，乙方所担保的主债权本金及收益为9920万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起二年，三维公司保证担保的范围为债权本金、重组收益、罚息、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现主债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用，华研公司与席子义、乔永芳保证担保的范围除包含上述保证范围外，还增加财务顾问费一项。2013年6月17日，华融内蒙分公司（甲方、抵押权人）与华研公司（乙方、抵押人）签订《抵押协议》，约定华研公司愿意以其财产为甲方与物流公司、购物公司依编号为中国华融蒙（2013）-债购字第6号-重组第1号《债务重组协议》所形成的债权提供抵押担保，抵押担保的主债权本金及收益数额为9920万元，抵押物为华研公司所有的华研商务中心房产，该房产位于鄂尔多斯市东胜区，建筑面积为5278.59平方米，土地使用权证号为东国用（2011）第出让113号，房产证号为蒙房权证东胜区字第XX**号。抵押担保的范围为重组债务本金、重组收益、财务顾问费、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2013年7月4日，华融内蒙分公司向华宸信托支付债权转让价款8000万元。2014年7月1日，华融内蒙分公司（甲方、债权人）与物流公司（乙方、债务人一）、购物公司（丙方、债务人二）签订《债务重组协议之补充协议》，载明：乙方、丙方合称为债务人，至2014年7月1日，债务人在编号为中国华融蒙（2013）-债购字第6号-重组第1号《债务重组协议》项下剩余债务本金为8000万元，因债务人经营困难无法按约定期限向甲方偿还前述债务，甲方同意给予债务人12个月的还款宽限期。该协议第一条约定：在债务重组期内，剩余债务本金8000万元在《债务重组协议》约定的还款时间基础上，各期本金顺延12个月偿还。第二条约定：展期期间重组收益率为15%/年，收益以每年360天为基数，从本协议生效之日起，按照债务人实际占用资金金额及天数计收。第三条约定：第一期重组本金2400万元，由2014年7月2日延长至2015年7月2日偿还；第二期重组本金1600万元，由2014年12月30日延长至2015年12月30日偿还；第三期重组本金4000万元，由2015年7月2日延长至2016年7月2日偿还，债务人如未能按约定偿还任何一期重组债务本金的，自违约之日起，剩余期间项目整体年化收益率上浮至24%，同时，自逾期日的次日起至丙方清偿该应还未还部分重组债务收益之日期间，该应还未还部分的重组债务收益按每日万分之五的标准，由债务人向甲方支付违约金。第四条约定：重组收益按季支付，债务人应于每个季度末月15日前向甲方支付展期期间当期应付重组收益，最后一期收益随本金一并偿还，具体为：2014年三季度偿还3066666.67元，2014年四季度偿还3033333.33元，2015年一季度偿还300万元，2015年二季度偿还3066666.67元，2015年三季度偿还2316666.67元，2015年四季度偿还2123333.33元，2016年一季度偿还160万元，2016年二季度偿还1533333.33元，2016年7月2日偿还283333.33元。债务人如未能按约定偿还任何一期重组债务收益的，自违约之日起，剩余期间项目整体年化收益率上浮至24%，同时，自逾期日的次日起至丙方清偿该应还未还部分重组债务收益之日期间，该应还未还部分的重组债务收益按每日万分之五的标准，由债务人向甲方支付违约金。第六条约定，债务人未按本协议规定按期支付展期重组收益或归还展期重组债务本金构成违约，甲方有权宣布所有重组债务立即到期，并要求债务人立即偿还全部重组债务本金、重组收益、违约金或其他应付款项。2014年7月1日，华融内蒙分公司（甲方、抵押权人）与华研公司（乙方、抵押人）签订《抵押协议之补充协议》，对前述《抵押协议》补充如下：一、乙方所担保的主债权本金为8000万元；二、主协议债务的履行期限为36个月，自2013年7月2日至2016年7月2日止；三、乙方愿意以前述《抵押协议》项下的抵押物继续为前述《债务重组协议》及其补充协议项下的债务向甲方提供抵押担保。2014年7月1日，华融内蒙分公司（甲方、债权人）分别与华研公司（乙方、保证人）、三维公司（乙方、保证人）、席子义、乔永芳（乙方、保证人）签订《保证协议之补充协议》，分别对前述《保证协议》补充如下：一、乙方所担保的主债权本金为8000万元；二、主协议债务履行期限为36个月，自2013年7月2日至2016年7月2日止；三、乙方愿意为前述《债务重组协议》及其补充协议项下的债务向甲方提供连带责任保证担保，保证期间二年，自主协议约定的债务重组期限届满之日起计算。2014年7月2日，华研公司以华融内蒙分公司作为房屋他项权利人，对位于东胜区准格尔北路16号华研中央商务中心1号楼-1层-101房产办理抵押登记。债务重组后，物流公司、购物公司已按约定给付华融内蒙分公司自签订《债务重组协议》之日至2015年3月15日期间的重组收益，未按期偿还本金。2016年5月6日，华融内蒙分公司向物流公司、购物公司送达《债务提前到期通知书》，载明：”债务人应于2015年6月15日支付重组收益3066666.67元，该重组收益已逾期，根据《债务重组协议》及其补充协议约定，我公司宣布协议项下全部债务提前到期，暂计至2016年5月6日，贵方欠付我公司债务本金8000万元，重组收益（含杠杆收益）共计20453333.34元、违约金16373893.34元（含收益违约金和本金违约金），总计116827226.67元，请立即偿还协议项下所有债务。”同日，华融内蒙分公司向华研公司、三维公司、席子义、乔永芳送达《债务提前到期通知书》，要求保证人按约定承担连带偿还保证责任。
一审法院认为，本案的争议焦点是：一、本案是否属于民间借贷法律关系；二、华融内蒙分公司的诉讼请求有无事实及法律依据。关于本案第一个争议焦点，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条规定：”本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。”本案华融内蒙分公司对物流公司、购物公司所享有的债权系经债权转让及债务重组而来，华融内蒙分公司支付了相应的债权转让价款后，经与债务人进行债务重组，确定由债务人物流公司、购物公司向其履行还款义务，因华融内蒙分公司系金融机构，该笔债务实质属于金融借款性质，依据上述法律规定，双方之间并未形成民间借贷法律关系，故物流公司、购物公司、华研公司、席子义、乔永芳提出本案实质属于民间借贷纠纷的抗辩理由不能成立。关于本案第二个争议焦点，本案所涉的《债权转让协议》、《债务重组协议》、《保证协议》、《抵押协议》、《债务重组协议之补充协议》、《抵押协议之补充协议》、《保证协议之补充协议》系签订各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应按约定履行各自的义务。经债权转让及债务重组，物流公司、购物公司应按约定向华融内蒙分公司履行偿还债务的义务。双方在《债务重组协议》及《债务重组协议之补充协议》中约定，如物流公司、购物公司未按该协议规定按期支付重组收益或归还重组债务本金构成违约，华融内蒙分公司有权宣布所有重组债务立即到期，并要求物流公司、购物公司立即偿还全部重组债务本金、重组收益或其他应付款项，因物流公司、购物公司未按期支付本金及重组收益，故华融内蒙分公司宣布债权提前到期并诉至该院有事实依据，因其2016年5月6日向债务人宣布债权到期，故债务到期日应为该日。关于债务本金的数额，依据《债权转让协议》及《债务重组协议》，债务本金为8000万元，且债务重组后，债务人物流公司、购物公司未偿还过债务本金，物流公司、购物公司、华研公司、席子义、乔永芳对拖欠债务本金为8000万元亦予认可，故物流公司、购物公司尚欠债务本金的数额为8000万元，华融内蒙分公司要求物流公司、购物公司偿还债务本金8000万元的诉讼请求有事实及法律依据，该院予以支持。关于双方在《债务重组协议》及《债务重组协议之补充协议》中约定，如物流公司、购物公司未能按约定偿还任何一期重组债务本金的，则自违约之日起，剩余期间项目整体年化收益率上浮至24%，同时，自逾期日的次日起至清偿该应还未还部分重组债务本金之日期间，该应还未还部分的重组债务本金按每日万分之五的标准，由物流公司、购物公司向华融内蒙分公司支付违约金，对出现违约事件时点，执行收益率杠杆，同时未还重组债务本金或收益按每日万分之五的标准收取违约金，上述约定因不违反法律规定，故对于未还债务本金，华融内蒙分公司依据该约定向物流公司、购物公司主张重组收益及违约金的诉讼请求，该院予以支持。关于重组收益，依据《债务重组协议》及《债务重组协议之补充协议》，双方约定的重组收益以每年360天为基数，年收益率为15%，重组收益按季支付，物流公司、购物公司应于每季度末月15日前支付重组收益，如未能按约定偿还任何一期重组债务收益的，自违约之日起，剩余期间项目整体年化收益率上浮至24%，同时，自逾期日的次日起至物流公司、购物公司清偿该应还未还部分重组债务收益之日期间，该应还未还部分的重组债务收益按每日万分之五的标准，由债务人向华融内蒙分公司支付违约金，对出现违约事件时点，执行收益率杠杆，同时未还重组债务本金或收益按每日万分之五的标准收取违约金，该约定不违反法律规定，故债务人物流公司、购物公司应按约定向华融内蒙分公司给付重组收益及重组收益违约金。因物流公司、购物公司已偿还至2015年3月15日止的重组收益，自2015年3月16日起至2015年6月15日止，该期间的重组收益为3066666.67元，因物流公司、购物公司未能按期支付，故自2015年6月16日起至实际清偿之日，其应按日万分之五的标准向华融内蒙分公司支付违约金，至债务到期日2016年5月6日，该应还未还重组收益的违约金为499866.67元。因物流公司、购物公司出现上述违约事件时点，故自2015年6月16日起至实际偿清全部债务之日止，重组收益率上浮至24%，同时对于未还重组债务本金及收益，物流公司、购物公司应按日万分之五的标准向华融内蒙分公司支付违约金，按该约定计算，至债务到期日2016年5月6日，其尚欠重组收益为17386666.67元，尚欠重组债务本金违约金为1304万元，尚欠重组收益违约金为2834026.67元。综上所述，华融内蒙分公司提出的第一项、第二项诉讼请求有事实及法律依据，该院予以支持。关于华融内蒙分公司要求对抵押物蒙房权证东胜区字第XX**号房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，其与华研公司签订的《抵押协议》及《抵押协议之补充协议》成立生效，双方在该抵押协议中约定，华研公司将蒙房权证东胜区字第XX**号房产抵押给华融内蒙分公司，为上述《债务重组协议》中物流公司、购物公司的债务提供担保。《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：”债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”第一百八十七条规定：”以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”依据上述法律规定，上述抵押协议涉及的抵押权自抵押登记时设立。因该《抵押协议》所涉抵押物位于鄂尔多斯市东胜区准格尔北路16号华研中央商务中心1号楼-1层-101房产已经办理抵押登记，故抵押权已经设立，故华融内蒙分公司提出的该项诉讼请求于法有据，该院予以支持。关于华融内蒙分公司要求华研公司、三维公司、席子义、乔永芳对物流公司、购物公司的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，因各方在《保证协议》及《保证协议之补充协议》中均约定，华研公司、三维公司、席子义、乔永芳为物流公司、购物公司的上述债务承担连带保证责任，故其应按约定承担连带保证责任，该项诉讼请求有事实及法律依据，该院予以支持。关于华融内蒙分公司要求承担其追索债务发生的费用的诉讼请求，因其无证据证明该费用已经实际发生，故对该项诉讼请求该院不予支持，待相关费用发生后，其可另行解决。综上，华融内蒙分公司的诉讼请求部分有事实及法律依据，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条规定，判决：（一）物流公司、购物公司于本判决生效后十日内给付华融内蒙分公司债务本金8000万元及至债务到期日2016年5月6日的重组收益20453333.33元、违约金16373893.34元，并给付自2016年5月7日起至实际清偿全部债务之日止的重组收益、违约金【1.重组收益以未付债务本金为基数，按年利率24%计算；2.违约金分为两部分：（1）未付债务本金之违约金，以未付债务本金为基数，按日万分之五计算；（2）应付未付重组收益之违约金，以应付未付重组收益为基数，按日万分之五计算】；（二）华融内蒙分公司在本判决第一项所确定的债权范围内对华研公司所有的房屋所有权证号为蒙房权证东胜区字第XX**号位于鄂尔多斯市东胜区准格尔北路16号华研中央商务中心1号楼-1层-101房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；（三）华研公司、三维公司、席子义、乔永芳对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回华融内蒙分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费625936.13元，保全费5000元，由物流公司、购物公司、华研公司、三维公司、席子义、乔永芳连带负担。
二审期间，物流公司、购物公司、华研公司、席子义、乔永芳提交了呼和浩特市中级人民法院于2017年12月13日作出的（2017）内01民终1317号民事判决书，证明：除本案外，物流公司、购物公司、华研公司、席子义、乔永芳与华融内蒙分公司之间还有其他与本案相类似案件，一、二审法院分别是呼和浩特市新城区人民法院及呼和浩特市中级人民法院，此案中，华融内蒙分公司主张的诉求与本案类似，新城区人民法院支持了华融内蒙分公司的全部诉讼请求，包括重组宽限补偿金、违约金等，后呼和浩特市中级人民法院均将重组宽限补偿金、违约金等调整为利息，且按年利率24%计算。
二审法院经审理查明的其余事实与一审法院认定相同，予以确认。
本院认为，依据物流公司、购物公司、华研公司、席子义、乔永芳的上诉请求及华融内蒙分公司的答辩，本院将物流公司、购物公司、华研公司、席子义、乔永芳上诉请求改判债务本金的利息（重组收益、违约金等即为利息，按年利率24%计息）作为本案审理的焦点。
物流公司、购物公司、华研公司、席子义、乔永芳上诉主张本案属于金融借贷，一审判决重组收益、违约金等为利息，应按年利率24%计息。华融内蒙分公司对物流公司、购物公司所享有的债权是经债权转让及债务重组而来，华融内蒙分公司支付相应债权转让款后，经债务重组确定由债务人物流公司、购物公司向债权人华融内蒙分公司履行偿还义务，因华融内蒙分公司属于金融机构，本案债务实质为金融借款性质。依据最高人民法院下发的法发（2017）22号《关于进一步加强金融审判工作的若干意见》第二条”金融借款合同的借款人以贷款人同时主张的利息、复利、罚息、违约金和其他费用过高，显著背离实际损失为由，请求对总计超过年利率24%的部分予以调减的，应予支持”之规定，一审判决依据双方合同约定认定重组收益、违约金已超过年利率24%，本院对一审判决认定的重组收益、违约金超过24%部分予以调整，调整为8000万元本金的利息按年利率24%计息。依据《债务重组协议》及《债务重组协议之补充协议》约定的年收益率为15%，重组收益按季支付，如未能按约定偿还任何一期重组债务收益的，自违约之日起剩余期间项目整体年化收益率上浮至24%，同时，自逾期日的次日起该应还未还部分的重组债务收益按每日万分之五的标准支付违约金。物流公司、购物公司自2015年3月15日至2015年6月15日未按约定支付重组收益，自2016年6月16日起重组收益上浮至24%，并按每日万分之五支付重组收益的违约金。故，本院对本案重组收益、违约金应从2015年6月16日起予以调整至付清之日止，按年利率24%计算本案债务的利息。
综上，一审判决认定事实清楚，但计算债务本金的重组收益、违约金过高应予变更。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项规定，判决如下：
一、变更内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院（2016）内01民初116号民事判决第一项为：鄂尔多斯市物流配送中心有限公司、鄂尔多斯市购物中心有限责任公司于本判决生效后十日内给付中国华融资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司债务本金8000万元及利息（利息截止2015年6月15日为3066666.67元；自2015年6月16日起至付清之日止，按年利率24%计息）；
二、维持内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院（2016）内01民初116号民事判决第二、三、四项。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费执行一审判决；二审案件受理费225936.13元，由中国华融资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘红兵
审判员 常 青
审判员 汪海波
二〇一八年六月八日
书记员 石俊峰