山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1602民初4634号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行，住所地滨州市黄河二路417号，统一社会信用代码913716006722415447。
负责人：赵林，该行行长。
委托诉讼代理人：杨瑞青，该分行职工。
委托诉讼代理人：张志刚，山东志城律师事务所律师。
被告：逯学东，男，汉族，居民，住滨州市滨城区。
被告：王晓丽（与被告逯学东系夫妻关系），女，汉族，居民，住滨州市滨城区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行（以下简称邮储滨州分行）与被告逯学东、王晓丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储滨州分行委托诉讼代理人杨瑞青、张志刚到庭参加诉讼，被告逯学东、王晓丽经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储滨州分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告签订的《个人最高额抵押额度借款合同》；2.判令逯学东、王晓丽偿还借款本息共计139563.45元，并按合同约定的罚息和利息支付自2017年11月23日（即起诉之日）至实际履行之日利息;3.判令在抵押财产范围内（位于山东省滨州市滨城区某室（房权证：滨字第××号）优先受偿；4.判令逯学东、王晓丽承担本案诉讼费用和保全费用。诉讼过程中，邮储滨州分行明确诉讼请求第二项为本金128836.17元，截至2017年11月28日利息10727.28元，自2017年11月28日起至实际给付之日止，按合同约定计算。事实和理由：2015年2月9日，邮储滨州分行与逯学东签订《个人最高额抵押额度借款合同》，约定邮储滨州分行向逯学东提供可以循环使用的额度为29万元借款，在额度有效期内发放的贷款，额度存续期最长为96个月，该借款额度存续期间自2015年2月9日至2023年2月9日，额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为36个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。由邮储滨州分行直接划入逯学东的在邮政储蓄机构开立的账号为62×××82的账户内。贷款利率、罚息利率以个人额度借款支用单约定为准，如逯学东不按合同约定按时偿还借款本息，邮储滨州分行有权终止合同项下的授信额度及额度支用期，宣布债务提前到期，并要求逯学东立即清偿，合同还详细约定了双方的其它权利义务。同日，逯学东与邮储滨州分行签订《个人最高额抵押合同》，自愿以其共有的位于滨州市滨城区某室房产（房权证滨字第××号）为上述借款提供抵押担保，并到房产部门办理抵押登记手续，担保的范围为主合同项下的本金、利息及实现债权与担保权利发生的费用。在2015年2月13日，应逯学东借款支用申请，邮储滨州分行将借款29万元转入合同约定的逯学东账户内，还款方式为等额本息，利率为年利率8.4%，贷款逾期的，罚息利率倍数为贷款利率的1.5倍，逯学东向邮储滨州分行出具借据一张。此后，逯学东、王晓丽没有履行合同约定的还款义务，其行为已构成违约，理应按照借款合同的约定承担违约责任。为维护自身的合法权益，特具状法院，望判如所诉。
逯学东、王晓丽均未作答辩。
邮储滨州分行围绕诉讼请求提交了《个人最高额抵押额度借款合同》、个人贷款（手工）借据、借款支用单、贷款发放单、《小企业主快捷贷业务客户申请表》《个人最高额抵押合同》、房屋所有权证复印件及他项权利证、银行贷款余额查询电脑截屏、还款流水明细、被告身份证复印件等证据，经合议庭评议予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2015年1月22日，逯学东向邮储滨州分行申请小企业主快捷贷业务并填写《小企业主快捷贷业务客户申请表》，王晓丽作为其配偶在申请表借款人配偶处签名，承诺作为借款人逯学东的配偶，同意借款人向邮储滨州分行申请贷款，承诺与借款人共同偿还贷款。2015年2月9日,邮储滨州分行与逯学东签订《个人最高额抵押额度借款合同》，约定邮储滨州分行向逯学东提供可以循环使用的额度为29万元借款用于个人经营使用；额度存续期最长为96个月，自2015年2月9日至2023年2月9日。额度存续期内到前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为36个月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，债权人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率在合同约定利率基础上加收50%确定。额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过六次，债权人有权终止对借款人的授信额度，对已发放的额度项下的贷款债权有权提前收回贷款。本合同项下业务办理过程中使用的个人额度借款支用单、借据、放款单、提前还款申请书等单据、文件或材料均作为本合同的有效组成部分，构成一个合同整体。
2015年2月9日，逯学东、王晓丽与邮储滨州分行签订《个人最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于滨州市滨城区某室房产（房屋所有权证编号：房权证滨字第××号）对逯学东向邮储滨州分行借款提供金额426400元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2015年2月9日至2025年2月9日。本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内在主合同项下发生的各项信贷业务的本金。因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。2015年2月10日，原被告就抵押房产证在滨州市房地产管理局办理了房地产抵押登记，邮储滨州分行取得房屋他项权证。
2015年2月13日，邮储滨州分行与逯学东签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定逯学东向邮储滨州分行借款29万元，期限为36个月，还款方式为等额本息还款法，实际放款日与到期日以借款借据为准，利率为浮动利率，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。
同日，邮储滨州分行打入逯学东62×××82账户内贷款29万元，借款期限为36个月，自2015年2月13日至2018年2月13日，还款方式为等额本息还款法，利率为年利率8.4%。根据邮储滨州分行提交的逯学东还款账户明细显示，截至2018年8月15日，逯学东尚欠邮储滨州分行借款本金128836.17元、利息及逾期利息20471.83元。
本院认为，邮储滨州分行与逯学东自愿签订《个人最高额抵押额度借款合同》，与逯学东、王晓丽自愿签订《个人最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同的约定履行各自的义务。逯学东自愿作为借款人与邮储滨州分行签订借款合同，邮储滨州分行已向逯学东实际发放了所借款项，其应按照合同的约定履行还本付息的义务。王晓丽作为逯学东的配偶在《小企业主快捷贷业务客户申请表》中承诺共同偿还借款，其依法应对逯学东借款承担共同偿还责任。贷款到期后，逯学东、王晓丽未能按时还本付息，已构成违约，邮储滨州分行有权要求其偿还借款本金并按合同约定按罚息利率按日计收利息，并有权解除《个人最高额抵押额度借款合同》。逯学东、王晓丽以其共有的房屋对上述借款本息提供最高额抵押担保，并在房地产管理部门办理了抵押登记，邮储滨州分行已经取得对所抵押房屋的抵押权，其有权在最高抵押限额426400元内就所抵押房屋优先受偿。逯学东、王晓丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其答辩权和质证权的放弃，本院依法可缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行与被告逯学东签订的《个人最高额抵押额度借款合同》；
二、被告逯学东、王晓丽于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行借款本金128836.17元，并支付利息及逾期利息（截至2018年8月15日应付利息及逾期利息为20471.83元；自2018年8月16日起至实际给付之日止，按原被告签订的《个人最高额抵押额度借款合同》约定的利息计收方式计算）。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行对被告逯学东、王晓丽所抵押的位于滨州市滨城区某室房产（房屋所有权证编号：房权证滨字第××号）在最高抵押限额426400元内以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3092元，由被告逯学东、王晓丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 崔晓鹏
人民陪审员 宣良训
人民陪审员 冯锁印
二〇一八年八月十七日
书 记 员 王敏敏