河南省焦作市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫08民终1909号
上诉人（原审被告）郭娜娜，女，1985年5月20日出生，汉族，住河南省武陟县。
委托代理人温保林，河南昌浩律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）河南征云置业有限公司。住所地：焦作市中站区许衡街道办事处。
法定代表人林华，系该公司总经理。
委托代理人刘士学，武陟县法律服务所法律工作者。
上诉人郭娜娜与被上诉人河南征云置业有限公司（以下简称征云公司）买卖合同纠纷一案，征云公司于2015年9月22日向河南省武陟县人民法院提起诉讼，请求判令：1、郭娜娜支付购房费用9万元整；2、诉讼费由郭娜娜承担。原审法院于2016年3月15日作出（2015）武民二初字第00226号民事判决，郭娜娜不服，向本院提起上诉。本院2016年8月1日受理本案后，依法组成合议庭，于2016年8月15日公开开庭审理了本案。上诉人郭娜娜及其委托代理人温保林，征云公司的委托代理人刘士学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明：2012年8月17日，被告购买原告样板房一套，双方于2012年8月17日签订购房合同，约定，另加样板房费用14万元，约定2012年12月30日付款，合同签订后，原告按约定于2013年8月将房屋交付被告使用，被告按约定支付购房款，被告于2013年8月7日支付样板房装修款5万元，尚欠9万元，至今未予支付。
原审法院认为：被告购买原告样板房，双方签订有购买确认单，原、被告之间形成合法的房屋买卖合同关系。被告在原告催要后仍未支付完装修购房款，属被告违约，故原告主张被告支付购房款9万元，原审法院予以支持。被告郭娜娜辩称其购买房屋存在质量问题，不应支付9万元购房款，但其未提供证据予以证明，应承担对其不利法律后果。对其主张原审法院不予支持。另被告辩称原告起诉已超过诉讼时效的意见，原审法院庭审查明，原告在向被告交房后不间断的向被告主张过权利，故原审法院对于被告的抗辩意见不予采纳。
原审法院判决：被告郭娜娜于本判决生效后十日内，给付原告河南征云置业有限公司购房款90000元。案件受理费2050元，由被告郭娜娜负担。
郭娜娜上诉称：一、一审法院违反法定程序。依据《民事诉讼法司法解释》第一百一十七条之规定，证人出庭作证需在举证期限届满前提出，并经法院准许。本案于2015年9月22日立案，一审法院于2015年11月5日组织双方开庭审理该案，此时被上诉人的举证期限已过，但其并未提交证人证言，也未申请证人出庭作证。开庭之后，被上诉人才向法院申请证人出庭作证，依据相关法律规定，一审法院不应接受其申请。但一审法院违反法定程序，接受申请并组织双方于2016年3月11日再次开庭审理了该案，并最终采纳了证人的证言。本案立案后，一审法院适用简易程序审理该案，后为采纳被上诉人的证人证言，将该案件程序转为普通程序。一审法院将案件转为普通程序后并未将合议庭成员告知上诉人，违反了《民事诉讼法》第一百二十八条之规定。综上，一审法院违反法定程序，依法应撤销原判，发回重审。二、一审法院认定事实错误，适用法律错误。第一、上诉人与被上诉人签订了《购买确认单》，合同中约定的房屋是经过装修并且家具家电齐全的，能够直接入住，但被上诉人并未按照合同约定履行相应的义务。被上诉人有义务将质量合格、能够正常居住使用的房屋交付给上诉人，但被上诉人交付的房屋存在严重的质量问题，不仅电器全是坏的，而且房屋未设置生活用水的管道，上诉人无法正常入住。同时被上诉人安装的地暖漏水，木质地板也全是坏的。被上诉人未能按照合同的约定交付质量合格的房屋，依据《合同法》第六十六条之规定，上诉人享有同时履行抗辩权。一审法院适用《合同法》第一百五十九条之规定，认定上诉人应当支付被上诉人9万元属于认定事实和适用法律错误。第二、被上诉人的请求已过诉讼时效，一审法院采纳证人证言认定诉讼时效中断错误。被上诉人的诉讼时效起算时间应为上诉人最后一次付款的时间即2013年8月7日，而被上诉人起诉的时间为2015年9月22日，已过诉讼时效，且上诉人在一审开庭时已经就此提出诉讼时效抗辩。一审法院依据被上诉人的证人证言认定诉讼时效中断是错误的。首先，上诉人未在一审举证期限届满前申请证人出庭作证，而是在第一次开庭之后才申请，该申请已经违反了法律的规定，其证人证言不能采纳；其次，三名证人均是被上诉人公司的员工，其证言应当认定为被上诉人的单方陈述，不能作为认定本案事实的依据；再次，三名证人对本案的事实均作了虚假陈述，其证言不应采纳。本案诉讼时效已过，一审法院认定事实及适用法律均存在错误，被上诉人的请求权已过诉讼时效，依法不应得到支持。且依据《合同法》的规定，上诉人享有同时履行抗辩权，被上诉人未交付质量合格的房屋，上诉人也有权拒绝支付。因此，无论从时效还是实体的权利上，上诉人都不应支付上诉人款项。综上，一审程序违法，认定事实及适用法律均存在错误，请求二审法院依法撤销原审法院作出的（2015）武民二初字第00226号民事判决，发回重审或改判驳回被上诉人的诉讼请求；本案的一、二审诉讼费用由被上诉人承担。
征云公司答辩称：一审认定事实清楚，适用法律准确，程序合法，上诉人上诉理由不能成立。被上诉人在一审申请证人出庭是经过人民法院允许的，且双方均未提出异议。2015年11月5日原审法院第一次庭审时，上诉人承认在房子出现争议期间出现很多负责人问其要账，至今其也不知道谁是具体照脸人。实际上这些负责人均是公司委派讨要房款的，可以证明诉讼中断情况。综上，上诉人认为被上诉人起诉时超过诉讼时效，理由不能成立，也不能认定一审程序违法。
根据双方当事人的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点是：1、原审程序是否违法；2、本案是否超过诉讼时效；3、原审判决郭娜娜给付征云公司购房款90000元有无事实和法律依据。经征求双方意见，均无异议，本院予以确定。
针对上述争议焦点，郭娜娜的主张是：1、被上诉人所交付的房屋，不符合质量要求，尤其是房屋的装修，上诉人在入住时甚至连水都没有，不能正常生活，是上诉人自己找人接的水管。上诉人曾多次要求被上诉人进行维修，但被上诉人刚开始是往后拖，后来干脆不管了。房屋买卖合同作为双务合同，上诉人在被上诉人未将房屋维修的情况下，有权利拒绝支付房屋的额外装修款项。2、即便被上诉人要求支付，该笔款项的诉讼时效已过，被上诉人已经丧失胜诉的权利。被上诉人在一审中的证人是自己公司的员工，只能作为单方陈述，且其陈述均为虚假的陈述，不能作为认定本案事实的依据。陈某2的证言也是虚假的，其虽然去找过当事人，但当时并未说要钱的事情，只是说公司要停电，而且这也是2013年6份的事情，之后就没有再去过。上诉人入住以后，曾多次找被上诉人处理房屋装修不合格问题，但被上诉人一直无理推脱。现在上诉人使用的水管是从别处接入，也是因为房屋质量问题，一直到起诉没有向上诉人主张剩余装修款。
针对上述争议焦点，征云公司的主张是：如果上诉人认为房屋存在质量问题，应当在一年内主张自己的权利，而上诉人从来没有向被上诉人主张过权利。被上诉人在不断向上诉人讨要装修款。
二审庭审中，郭娜娜提交以下证据材料：证据一、《出生医学证明》1份；证据二、证人贾某、宋某出具的《证明》及当庭证言；证据三、录音一份及录音文本内容。以上证据证明：上诉人自2015年6月18日因生孩子住院，之后在老家坐月子，直至七月底，在此期间一直未出过门，因此，被上诉人所提供的证人证言称在2015年7月曾通知被告要钱，且被告到其办公室的陈述明显属于虚假陈述，不应采信。且证人陈某1在事后称如果不是开庭见上诉人的话根本就不认上诉人，可见证人证言均是被上诉人为让上诉人承担责任而故意让证人所作的虚假陈述，因此，应追究证人及被上诉人作伪证的责任。证据四、照片一组；证据五、北京和盛虹艺装饰有限责任公司出具的《装饰工程预算表》。以上证据证明：被上诉人所交付的房屋质量不合格，尤其是装修、及家电等。且本案中被上诉人所主张的也正是额外的装修费用，应当先由被上诉人交付合格的房屋或将房屋为上诉人修复。征云公司提交以下证据材料：证据一、《商品房预售许可证》一份，证明郭娜娜应向征云公司支付购房款。证据二、证明材料一份，证明被上诉人给上诉人提供的房屋是合格的，上诉人一直在那里居住。
经质证，征云公司对郭娜娜提交的《出生医学证明》的真实性无异议，对两位证人证言和现场录音的真实性有异议，两位证人证言不能证明上诉人一直在家。真实情况是：2015年7月郭娜娜本人没有去公司，是其爱人去公司协商欠款之事，但当时给郭娜娜打过电话。现场录音不能证明谈话对象是陈某1。对照片的真实性有异议，没有参照物，不能证明上诉人购买的房屋存在质量问题。关于工程预算表，是单方委托，与被上诉人无关。郭娜娜对征云公司提交的《预售许可证》的真实性无异议，但是被上诉人索要的装修款，与是否有预售许可证无关。对证明材料的真实性有异议，没有单位负责人签字，而且该房屋存在的质量问题主要是装修问题。
本案对双方当事人提交的证据审查后认为，关于郭娜娜提交的《出生医学证明》，征云公司对其真实性无异议，本院对该份证据的真实性依法予以确认。证人贾某、宋某的证言可以证明郭娜娜于2015年6月18日产子后在老家坐月子的事实，但不能证明征云公司在此期间未向其主张权利。关于郭娜娜提交的录音，由于无法确认谈话人的身份，本院依法不予采纳。关于郭娜娜提交的照片及北京和盛虹艺装饰有限责任公司出具的《装饰工程预算表》，本院认为，房屋是否存在质量问题及其修复的费用应通过鉴定机构进行鉴定和评估，故上述证据的证明力不足，本院依法不予采纳。郭娜娜对征云公司提交的《商品房预售许可证》的真实性无异议，本院对该份证据的真实性依法予以确认。征云公司提交的证明材料结合郭娜娜的陈述，可以证明郭娜娜自入住诉争房屋后在此居住生活的事实。
本院经审理查明的事实与原审法院认定的事实一致。
本院认为：本案系一起买卖合同纠纷案件，针对双方争执的焦点问题，本院作以下评析：关于原审程序是否违法。郭娜娜在二审提出原审存在征云公司未在举证期限届满前申请证人出庭作证以及原审转为普通程序未按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条之规定告知合议庭组成人员等问题，但上述问题不属于《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百二十五条规定的严重违反法定程序的情形，郭娜娜据此要求将本案发回重审，本院依法不予支持。关于本案是否超过诉讼时效。为证明诉讼时效发生中断，征云公司在原审申请证人陈某2、陈某1、王某出庭作证，上述三位证人虽为征云公司员工，但郭娜娜在原审庭审中认可陈某2向其要过钱，也认可王某曾于2015年7月给其打过电话，综合上述证据及双方当事人的陈述，可以确认本案存在诉讼时效中断的情形，郭娜娜辩称征云公司起诉时已过诉讼时效，本院依法不予采纳。房屋是否存在质量问题及其修复的费用应通过司法鉴定机构进行鉴定和评估，郭娜娜在二审提交的照片及北京和盛虹艺装饰有限责任公司出具的《装饰工程预算表》证明力不足，对其该项上诉理由，本院依法不予采纳。综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2050元，由郭娜娜负担。
本判决为终审判决。
审判长 杨 柳
审判员 张卫芳
审判员 田 亮
二〇一六年九月六日
书记员 王永乐