广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1972民初4413号
原告：东莞市利成家具配件有限公司。住所地：广东省东莞市大朗镇松木山村象山工业园嘉源路1号二楼，统一社会信用代码为91441900756457609A。
法定代表人：黄沛容，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈清才，广东广信君达（东莞）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：叶秀清，广东广信君达（东莞）律师事务所实习律师。
被告：东莞市润华光电有限公司。住所地：广东省东莞市大朗镇松木山村象山工业园嘉源路17号，统一社会信用代码为91441900570176008X。
法定代表人：黄洁波。
被告：段永峰。
委托诉讼代理人：魏晓辉，北京市隆安（深圳）律师事务所律师。
原告东莞市利成家具配件有限公司（以下简称利成公司）与被告东莞市润华光电有限公司（以下简称润华公司）、段永峰租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告利成公司的法定代表人黄沛容及其委托诉讼代理人陈清才，被告段永峰及其委托诉讼代理人魏晓辉到庭参加诉讼，被告润华公司经本院合法传唤并未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告利成公司向本院提出诉讼请求：1.润华公司向利成公司支付拖欠租金、违约金、税费和案件受理费共525,195元及利息（以525,195元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率为标准，自起诉之日起开始起算，计至实际付清之日）；2.润华公司向利成公司支付2017年12月、2018年1月、2月三个月发票税金24,000元及利息（以24,000元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率为标准，自起诉之日起开始起算，计至实际付清之日）；3.润华公司向利成公司偿还水费和滞纳金50,795.70元及利息（以50,795.70元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率为标准，自起诉之日起开始起算，计至实际付清之日）；4.段永峰对上述第一和第二项诉讼请求承担连带责任；5.本案诉讼费用由润华公司、段永峰承担。上述费用合计：599,990.70元。事实和理由：2017年12月18日，利成公司与润华公司签订《执行和解协议》，双方确认截止至2017年11月30日，润华公司拖欠利成公司租金、违约金、税费和案件受理费合计1,035,195元。利成公司同意润华公司向利成公司支付510,000元以了结双方的权利义务关系，前提是润华公司必须在半年内（2017年12月1日至2018年5月30日）搬离利成公司厂区，并按和解协议的约定及时足额支付搬迁期间的相关费用，否则利成公司有权要求润华公司按1,035,195元向利成公司支付租金、违约金、税费和案件受理费。另，利成公司与润华公司约定搬迁期间的租金为250,000.00元/月（不含税），保证金为200,000元，发票税费为8,000元/月（随当月租金一起支付）；协议对搬迁期间的租金、保证金和发票税金的支付时间均有明确约定。段永峰自愿对润华公司应支付的费用和承担的义务承担连带责任。和解协议签订后，润华公司于2017年12月份累计向利成公司转账510,000元，用于了结双方原租赁关系，并于2018年2月底搬离了利成公司厂区。但润华公司未能按和解协议约定的时间支付搬迁期的租金、保证金及发票税金，搬迁后亦未与自来水公司结清水费。2018年3月8日东莞市大朗镇自来水公司发来缴费通知单，要求润华公司于次月10号前把2017年12月、2018年1月和2月份水费和滞纳金缴清，否则停水处理。利成公司为保证厂区新租客用水正常，不得不帮润华公司垫付水费和滞纳金共50,795.70元。利成公司认为，利成公司与润华公司签订的《执行和解协议》，不违反国家法律法规强制性规定，合法有效。协议签订后，润华公司未能按协议约定时间节点支付搬迁期租金、保证金和发票税金，润华公司的行为已构成违约，根据《合同法》第107条的规定，润华公司应承担违约责任。段永峰作为连带责任保证人，根据《担保法》第18条的规定，应对上述费用承担连带责任。利成公司为润华公司代缴的水费和滞纳金的行为已构成无因管理，根据《民法通则》第93条的规定，润华公司应偿还给利成公司垫付的费用。
被告润华公司未作答辩。
被告段永峰答辩称：1.润华公司实际搬离时间为2017年12月底，并非是利成公司所主张的2018年2月底搬离；2.2017年12月18日签订的《执行和解协议》第三条第一款是无效条款，润华公司与段永峰无需执行该条款，因此不存在违约事实；3.利成公司已经实现《执行和解协议》所约定的权益，没有遭受任何损失；4.《执行和解协议》在实际履行中已经变更，华擎厂在润华公司搬迁后在该场所经营，2017年12月的250,000元也是华擎厂支付；5.本案发生原因并非《执行和解协议》的履行存在纠纷，而是2017年12月、2018年1、2月的水电费及滞纳金由谁支付而产生，润华公司已经实际搬离且已经破产无能力再支付水费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2017年1月9日，本院立案受理利成公司与润华公司租赁合同纠纷一案，案号为（2017）粤1972民初572号。2017年6月26日，本院经审理后作出（2017）粤1972民初572号民事判决，判决如下：一、确认利成公司与润华公司的租赁合同关系已解除；二、限润华公司于判决发生法律效力之日起三日内支付租金（以180,000元/月为标准，自2017年6月1日起支付至实际搬离之日止）给利成公司；三、限润华公司于判决发生法律效力之日起三日内支付违约金317,423元给利成公司；四、限润华公司于判决发生法律效力之日起三日内支付税费（以9,323元/月为标准，自2017年5月1日起支付至实际搬离之日止）给利成公司；五、驳回利成公司的其他诉讼请求。案件受理费12,568元，利成公司已预交，由利成公司负担5,957元，润华公司负担6,611元。润华公司不服一审判决，提起上诉，东莞市中级人民法院予以立案受理，案号：（2017）粤19民终6549号，并于2017年11月2日作出二审判决，判决驳回上诉，维持原判。
上述判决生效后，利成公司向本院申请强制执行，本院予以立案受理，案号为（2017）粤1972执10836号。2017年12月18日，以利成公司为甲方、以润华公司为乙方、以段永峰为丙方（担保人），三方签订一份《执行和解协议》，约定：1.甲乙双方确认（2017）粤1972民初572号和（2017）粤19民终6549号民事判决内容：甲乙双方租赁合同关系已解除；乙方自2017年6月1日起以180,000元/月为标准向甲方支付租金至实际搬离之日止；乙方需向甲方支付违约金317,423元；乙方自2017年5月1日起以9,323元/月为标准向甲方支付税费至实际搬离之日止；乙方承担6,611元的案件受理费。2.甲乙双方确认，截止至2017年11月30日，乙方拖欠甲方租金645,900元、违约金317,423元、税费65,261元、案件受理费6,611元，合计1,035,195元，甲方同意乙方仅支付510,000元以了结双方之间基于该案的权利义务关系（乙方同意甲方没收甲乙双方2011年1月17日签订第一份租赁合同时支付的200,000元保证金）；乙方已于2017年12月8日、2017年12月9日和2017年12月11日委托谢某向甲方累计转账510,000元。3.甲方同意给予乙方半年搬迁期限（2017年12月1日至2018年5月30日），具体搬迁结束时间以乙方实际搬离时间为准，但最长不超过半年；搬迁期间每月租金250,000元（不含税），保证金200,000元，甲方收到租金后向乙方开具发票，开票产生税费8,000元由乙方承担，随当月租金一起支付；搬迁期间租金和保证金的支付方式如下：A.2017年12月15日前，支付12月份租金250,000元；B.2017年12月30日前，支付1月份租金250,000元；C.2018年1月30日前，支付2月份租金250,000元及100,000元履约保证金；D.2018年3月5日前，支付3月份租金250,000元及100,000元履约保证金；E.2018年3月30日前，支付4月份租金250,000元；F.2018年4月30日前，支付5月份租金250,000元，扣除已支付的200,000元履约保证金，乙方需向甲方支付剩余部分租金50,000元；如乙方2018年4月30日前完成搬迁并将厂房腾空移交给甲方，则乙方不需要向甲方支付2018年5月份租金，且甲方同意减免乙方50,000元租金，甲方需在2018年5月15日前将200,000元保证金及50,000元减免的租金共计250,000元退还给乙方；如乙方2018年5月30日前未完成搬迁，则从2018年6月份开始，按每月350,000元的标准支付厂房占有使用费。4.若乙方任何一期款项未按上述约定及时足额支付的，甲方有权就（2017）粤1972民初572号和（2017）粤19民终6549号民事判决确定的内容向法院申请强制执行。5.丙方自愿以乙方应支付的费用和承担的义务承担连带责任。2017年12月20日，本院作出（2017）粤1972执10836号之一执行裁定，以双方当事人达成和解协议为由终结该案的本次执行程序。
2017年12月22日，陈某向工商部门申请注册成立个体工商户东莞市大朗华擎光电厂（以下简称华擎厂），该厂经营地址位于利成公司租赁给润华公司的案涉租赁物处，陈某并向工商部门提交由利成公司与陈某于2017年11月20日签订的《出租合同》、由利成公司作为业主于2017年12月25日出具情况说明、住所（经营场所）产权证明等材料，情况说明载明案涉租赁物处已登记的润华公司等主体已不在该地址开展经营活动。2017年12月26日，华擎厂注册成立。段永峰据此主张润华公司于2017年12月18日签订《执行和解协议》后即搬离了原经营场所，并由华擎厂在原场地经营。利成公司则主张润华公司介绍华擎厂来承接其租赁权，骗取利成公司出具上述的场所证明，上述《出租合同》用途仅是工商注册，利成公司没有收过其押金和租金，利成公司与华擎厂未形成租赁关系，华擎厂也未实际经营，利成公司不清楚华擎厂与润华公司私下合作的情况，润华公司实际于2018年2月中旬搬离。段永峰回应称2018年2月搬离的是华擎厂，并非润华公司。
2017年12月16日，戴某向利成公司转账支付250,000元，转账附言为“12月份房租”。利成公司主张该款项系润华公司委托戴某支付的2017年12月份租金。
2018年1月9日，戴某向利成公司转账支付100,000元。2018年1月12日，谢某向利成公司转账支付150,000元。利成公司主张该款项系润华公司委托戴某、谢某支付的2018年1月份租金。
2018年2月1日，黄志亮收到转入款项200,000元。利成公司主张该款项系润华公司委托谢某转账支付的2018年2月份租金。
对于上述转账情况，段永峰主张戴某是华擎厂的财务、谢某是华擎厂老板的妻子，之前是华擎厂将租金转给润华公司，再由润华公司支付租金给利成公司，由于润华公司后来没有能力交租，三方达成合意，由华擎厂代付之后的租金，并由其承继租赁权，上述2018年1月9日、2018年1月12日、2018年2月1日的转账即系华擎厂自行支付的租金，不是代润华公司支付租金。
利成公司持有一份打印日期为2018年3月8日、加盖东莞市大朗镇自来水公司业务专用章的水费通知单，载明用户名称为润华公司的编号050474水表自2017年12月至2018年2月期间的水费（含污水费、生活垃圾处理费）分别为：22,124.4元、15,110.2元、7,727.8元，合计44,962.4元，并要求该用户于次月10号前付清水费。2018年3月19日，利成公司向东莞市大朗镇自来水公司转账支付50,795.7元，转账附言为“代润华公司交水表号050474”。
本院认为：本案系租赁合同纠纷。
关于润华公司的搬离时间。在利成公司与润华公司的租赁合同关系中，润华公司为承租人，依法应由润华公司对其搬离时间承担举证责任。润华公司未到庭参加诉讼，亦未提供任何证据，故无法据此认定其搬离时间，但段永峰在本案提供的证据显示，利成公司就陈某在案涉租赁物处设立华擎厂向工商部门申请注册时配合提供及出具了出租合同、情况说明、住所（经营场所）产权证明等材料，利成公司在情况说明中明确确认润华公司已不在该租赁物处经营，结合利成公司所作的润华公司介绍华擎厂承继案涉租赁物的租赁权的陈述，表明利成公司知悉及清楚华擎厂于2017年12月底在案涉租赁物处设立及承租使用案涉租赁物的事实，利成公司主张其系被润华公司欺骗而出具上述证明材料，缺乏事实依据，本院不予采信。故此，段永峰主张润华公司在签订《执行和解协议》后于2017年12月底搬离案涉租赁物，并由华擎厂承继使用案涉租赁物，与上述事实相符，本院对段永峰的主张予以采信。利成公司主张润华公司于2018年2月中旬搬离，与上述事实不符，且利成公司没有其他证据对此予以佐证，本院对其主张不予采信。
关于《执行和解协议》的履行情况。如前所述，润华公司于2017年12月底搬离，故其应支付租金至2017年12月份。根据协议第三条第1款的约定，润华公司应于2017年12月15日前支付该月租金。案涉《执行和解协议》的签订日期为2017年12月18日，协议约定的付款日期早于签订日期，而利成公司确认润华公司通过戴某转账支付该月租金的日期为2017年12月16日，该日期亦早于协议签订日期，表明该协议第三条第1款的约定在双方签订案涉和解协议时已经履行，该条款仅系对履行内容的确认，故不能据此认定润华公司违反和解协议的该条约定而构成违约。另外，关于发票税金，根据协议约定，利成公司应在收到租金后向润华公司开具发票，但本案中并无证据显示利成公司已开具了相应的发票给润华公司，利成公司主张润华公司未依约支付发票税金，亦缺乏事实依据，本院不予采信。因此，润华公司不存在未依约及时足额付款的违约行为，且已全额履行执行和解协议约定的付款内容，故利成公司诉请润华公司支付拖欠租金、违约金、税费和案件受理费525,195元及利息，以及2017年12月至2018年2月的发票税金及利息，均缺乏事实与法律依据，本院不予支持。
关于担保责任。因润华公司不存在违约行为，无须承担案涉和解协议的相关责任，利成公司诉请段永峰与润华公司承担连带清偿责任，依据不足，本院不予支持。
关于水费及滞纳金。润华公司于2017年12月搬离，其应支付搬离前的水费（含污水费、生活垃圾处理费），利成公司诉请润华公司支付2018年1-2月的水费，缺乏事实依据，本院不予支持。利成公司主张已代润华公司垫付了上述水费，有水费通知单、银行电子回单佐证，本院予以认定，其中2017年12月的水费为22,124.4元。利成公司主张代垫的费用中包含滞纳金，但并无证据显示2017年12月水费的具体滞纳金数额，本院对此不予认定，对利成公司关于滞纳金的诉请，本院亦不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告东莞市润华光电有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还水费22,124.4元给原告东莞市利成家具配件有限公司；
二、驳回原告东莞市利成家具配件有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9,800元，原告东莞市利成家具配件有限公司已预交，由原告东莞市利成家具配件有限公司负担9,447元，被告东莞市润华光电有限公司负担353元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 郑伟乐
人民陪审员 刘绮琪
人民陪审员 陈献惠
二〇一八年八月十六日
书 记 员 黄艳勋
附：相关的主要法律条文（节选）
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。