河南省长葛市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫1082民初3296号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长葛市支行。住所地：长葛市。组织机构代码证：67166819-1。
负责人张浩，任该行行长。
委托代理人岳昭，男，1977年5月6日生，汉族，住长葛市。
委托代理人王桂霞，河南七星灿律师事务所律师。
被告梁向阳，男，1970年12月30日生，汉族，住长葛市。
被告薛霞，女，1970年1月11日生，汉族，住长葛市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长葛市支行（以下简称长葛邮政）因与被告梁向阳、薛霞金融借款合同纠纷一案，于2016年8月19日向本院提起诉讼，本院于同日依法受理后，于2017年2月23日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告长葛邮政的委托代理人王桂霞到庭参加了诉讼，被告梁向阳、薛霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告长葛邮政诉称：2013年12月17日，被告梁向阳、薛霞向原告申请借款。同年12月27日，原告与被告梁向阳、薛霞分别签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，约定：二被告以其夫妻共有房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号）为被告梁向阳10年期限内20万元授信额度内借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记。2014年1月1日，被告梁向阳请求借款20万元，后原告依约发放贷款20万元，但被告却未依约履行还款义务，后经原告多次催要该款无果，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告梁向阳、薛霞共同偿还原告借款本金91498.1元及利息（自2015年12月2日起按年利率11.9925%计算至还清为止）；2、原告在被告梁向阳、薛霞共同抵押房产拍卖、变卖所得的价款中优先受偿；3、由二被告承担本案诉讼费用。
被告梁向阳、薛霞均未进行答辩。
原告为支持自己的主张，向本院提供的证据有：1、居民户口簿复印件、《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》，《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》各一份。证明：1、2013年12月17日，二被告向原告申请贷款，并承诺共同偿还贷款；2013年12月27日，原告与二被告签订额度借款合同，双方对额度使用、利息计算、违约、偿还方式等进行了约定；2、2014年1月1日，原告向被告发放贷款20万元；借款期限自2014年1月1日至2017年1月1日，贷款年利率7.995%，逾期年利率11.9925%，还款方式为阶段性等额本息，原告依约履行了提供借款义务；2、《个人最高额抵押合同》、长房权证长葛市字第××号房屋所有权证复印件及长房他证长葛市字第300119**号他项权证各一份；证明二被告以其共同共有的座落于长葛市××花园××楼东单元××东××号房××套为被告的贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，双方对担保的范围、抵押权的实现等进行了约定，被告违反主合同的约定，原告有权处分抵押财产，实现抵押权；3、《贷款逾期单》一份，证明：二被告未依约偿还借款本息及逾期情况，被告尚欠原告借款本金91498.1元及利息未付的事实。
被告梁向阳、薛霞未向本院提供证据。
依据上述有效证据及原告庭审陈述，本院可以确认以下案件事实：2013年12月17日，被告梁向阳向原告长葛邮政递交“好借好还”个人商务贷款额度申请，被告薛霞作为被告梁向阳的配偶在申请表上签字，并承诺与被告梁向阳共同偿还贷款。2013年12月27日，原告长葛邮政与被告梁向阳及其配偶薛霞签订《个人额度借款合同》一份，按照合同约定在10年期限及20万元授信额度内，原告根据被告梁向阳提交的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》向被告梁向阳提供借款，还款方式为阶段性等额本息还款法，若未按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息；借款人未按期支付到期未清偿债务或未按约定的用途使用贷款资金即违成违约，贷款人有权收回未到期的借款。2013年12月27日，原告与被告梁向阳、薛霞签订的《个人最高额抵押合同》一份、约定以其共同共有的位于长葛市××花园××楼东单元××东××0104001（房产证号为：长房权证长葛市字第××号，建筑面积为135.25平方米）为被告梁向阳、薛霞的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及贷款人实现债权与担保权利发生的费用等。借款人不履行主合同项下的到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，贷款人有权处分抵押财产。2013年12月27日，长葛市房产管理局就上述抵押房屋办理了长房他证长葛市字第300119**号抵押登记手续。2014年1月1日，被告梁向阳向原告长葛邮政递交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》申请借款20万元，借款期限36个月，借款年利率7.995%，逾期年利率11.9925%，借款用途是购PS板，还款方式为阶段性等额本息还款法（借款前6个月按月偿还当月利息，不还本金，此后期间，按照等额本息还款法偿还），分期贷款指定还款日是每月1日，还款账号户名：梁向阳，还款账号:60×××07，被告梁向阳、薛霞均在合同上签字并按指印。2014年1月1日，原告长葛邮政按照合同约定向被告梁向阳提供贷款20万元，后被告梁向阳偿还原告借款本金108501.9元，利息付至2015年12月1日，尚欠借款本金91498.1元未还。后经原告多次催要该款无果，故原告诉至本院。
本院认为，2013年12月27日，原告长葛邮政与被告梁向阳签订的《个人额度借款合同》是双方的真实意思表示，该合同对双方当事人具有约束力。原告依约向被告梁向阳发放贷款20万元，履行了合同义务，被告梁向阳应依约在每月1日之前偿还当期借款本息，被告梁向阳不能按期偿还借款，多次逾期，即构成违约，原告长葛邮政有权提前收回贷款；被告薛霞承诺与被告梁向阳共同偿还借款，被告薛霞负有与被告梁向阳共同偿还借款的义务，被告梁向阳、薛霞怠于偿还本案借款本息，造成本案纠纷，应承担相应的民事责任；关于利息、罚息的约定并不违反相关法律规定，故原告长葛邮政要求被告梁向阳、薛霞偿还借款本金91498.1元及利息的诉请，本院予以支持。2013年12月27日，原告与被告梁向阳、薛霞签订的《个人最高额抵押合同》一份、约定以其共同共有的位于长葛市××花园××楼东单元××东××0104001（房产证号为：长房权证长葛市字第××号，建筑面积为135.25平方米）为被告梁向阳、薛霞的借款提供抵押担保，该合同是双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，该合同依法成立并生效。2013年12月27日，长葛市房产管理局就上述抵押房屋办理了抵押登记手续，原告长葛邮政依法享有对上述房屋的抵押权。被告梁向阳、薛霞逾期未还款，构成违约，原告长葛邮政可依约主张实现抵押权，就上述抵押房屋优先受偿，故原告长葛邮政要求在上述抵押房屋拍卖、变卖所得的价款中优先受偿的诉请，符合相关法律规定，本院予以支持。被告梁向阳、薛霞均经本院合法传唤不应诉、不答辩、不举证，由此产生的诉讼风险应由其各自承受。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零三条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梁向阳、薛霞于本判决生效后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长葛市支行借款本金91498.1元并支付利息（自2015年12月2起至2016年1月1日起按年利率7.995%计算，自2016年1月2日起按年利率11.9925%计算至本判决确定的履行期间届满之日）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长葛市支行对被告梁向阳、薛霞共同共有的位于长葛市××花园××楼东单元××东××0104001（房产证号为：长房权证长葛市字第××号）拍卖、变卖变价后所得价款在上述借款本息范围内优先受偿；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费2087元，由被告梁向阳、薛霞负担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 周颖惠
人民陪审员 张国全
人民陪审员 彭朝俊
二〇一七年四月十日
书 记 员 李培杰