云南省腾冲市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)云0581民初995号
原告：中国工商银行股份有限公司腾冲支行。
委托诉讼代理人：邵东升，系该支行职工，特别授权代理。
委托诉讼代理人：韩军瑞，系该支行职工，特别授权代理。
被告：保山欣龙建筑工程有限责任公司，住所地腾冲市固东镇。
被告：张宝燕，男，1973年10月8日生，汉族，经商，住腾冲市马站乡。
被告：杨晓雁（系张宝燕妻子），女，1977年9月19日生，汉族，经商，住腾冲市固东镇。（未到庭）
被告：张宝灿，男，1978年4月8日生，汉族，住腾冲市马站乡。（未出庭）
被告：赵加弟（系张宝灿妻子），女，1989年5月21日生，汉族，住腾冲市马站乡。（未出庭）
原告中国工商银行股份有限公司腾冲支行（以下简称工行腾冲支行）诉被告保山欣龙建筑工程建筑有限责任公司（以下简称保山欣龙公司）、张宝燕、杨晓雁、张宝灿、赵加弟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行腾冲支行的委托诉讼代理人邵东升、韩军瑞，被告保山欣龙公司、张宝燕到庭参加诉讼，被告杨晓雁、张宝灿、赵加弟经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行腾冲支行向本院提出诉讼请求:1.请求判令解除原告与被告保山欣龙公司签订的2017年（腾冲）字XXX号《借款合同》；2.请求判令被告保山欣龙公司立即归还原告借款本金1988472.98元，利息26289.4元（截止2018年2月21日），合计2014762.38元；3.判令被告张宝燕、杨晓雁提供的抵押物享有优先受偿权；4.判令被告张宝燕、杨晓雁、张宝灿、赵加弟承担还款连带责任；5.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年10月19日原告与被告保山欣龙公司签订编号为：2017（腾冲）字XXX号《小企业借款合同》，合同约定由原告向被告发放贷款金额1990000元，借款期限至2018年10月18日。贷款用途为：用于归还0251000011-2016年（腾冲）字XXX号借款合同项下的借款。还款方式为：分期还款（2017年12月21日还50000元、2018年3月21日还500000元、2018年6月21日还100000元、2018年10月18日还1790000元）。截止2018年2月21日，该公司未按合同约定归还借款50000元及积欠利息26289.4元。保山欣龙公司的行为已经构成违约，应当解除双方签订的借款合同。被告保山欣龙公司向原告借款时用被告张宝燕、杨晓雁位于腾冲市腾越镇观音堂社区玉泉小区XXX号的房地产进行了最高限额抵押，并办理了抵押登记手续，同时保山欣龙公司的法定代表人张宝燕及妻子杨晓雁、公司股东张宝灿及妻子赵加弟与原告签订保证合同，为该借款承担连带保证责任。现在被告不按照合同约定按时分批偿还借款，经原告多次催收未果，已经构成违约。故诉至法院。
被告保山欣龙公司及张宝燕辩称，原告所述的借款及抵押担保是事实，答辩人到现在未按借款合同的约定按时履行分期还款义务，主要是因为其他人欠答辩人太多的钱未给付，才导致答辩人违约，现在原告要求解除双方2017年10月19日签订的2017年（腾冲）字XXX号《借款合同》，答辩人同意解除，但短期内答辩人无法还款，希望给多一些时间。
被告杨晓雁、张宝灿、赵加弟未到庭应诉，亦未提交答辩状。
本院经审理认定事实如下：2017年10月19日原告工行腾冲支行与被告保山欣龙公司签订编号为：2017（腾冲）字XXX号《小企业借款合同》，合同约定由原告向被告发放贷款金额1990000，借款期限至2018年10月18日。贷款用途为：用于归还0251000011-2016年（腾冲）字XXX号借款合同项下的借款。还款方式为：分期还款（2017年12月21日还50000元、2018年3月21日还500000元、2018年6月21日还100000元、2018年10月18日还1790000元）。同时用2015年9月29日签订的编号为：2015腾冲（抵）字XXX号《最高限额抵押合同》并办理了抵押登记手续的被告张宝燕、杨晓雁夫妻二人所有的位于腾冲市腾越镇观音堂社区玉泉小区XXX号的房地产进行了抵押，此外，被告张宝燕、杨晓雁、张宝灿、赵加弟还与原告签订了编号为：2017年腾冲（保）字XXX号《保证合同》承担连带责任。被告保山欣龙公司归还了15270.2元后，未按合同的约定履行分期还款义务，尚欠原告借款本金1988472.98元及利息26289.4元（截止2018年2月21日），合计2014762.38元。以上事实原告、被告保山欣龙公司、张宝燕均认可。同时原告提交《小企业借款合同》、《借款凭证》、《最高限额抵押合同》、《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》、《保证合同》、借款人、抵押人营业执照、组织机构代码证复印件、贷款及利息台账各一份予以证明。本院认为，原告提交上述证据客观、真实，所有证据之间能相互印证。故本院对上述证据及事实予以采信和确认。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告保山欣龙公司未按约定期限按时分期付款，其行为按照合同的约定已经构成违约，庭审中被告同意解除借款合同，符合合同法第九十四条规定的解除条件。借款合同解除后，被告保山欣龙公司应当及时归还原告借款本金1988472.98元及截止2018年2月21日利息26289.4元，合计2014762.38元，同时还应当支付原告自2018年2月22日起至借款本金还清之日止按照合同约定的利率计算的利息，故对原告要求解除与被告签订的《小企业借款合同》及承担相关利息的诉讼请求，本院予以支持。被告张宝燕、杨晓雁用其二人所有的位于腾冲市腾越镇观音堂社区玉泉小区XXX号的房地产为此笔借款进行抵押，签订了《最高限额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，依照担保法的规定，被告保山欣龙公司未履行还款义务时，原告对该抵押房地产进行拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利，故对原告提出的享有被告张宝燕、杨晓雁提供的抵物享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。被告张宝燕、杨晓雁、张宝灿、赵加弟对该笔借款承担连带责任担保，并签订保证合同，依照担保法的规定，应当对此借款及利息承担连带清偿责任，故对原告的此项诉讼请求本院予以支持。
综上所述，原告工行腾冲支行的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。被告杨晓雁、张宝灿、赵加弟经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司腾冲支行与被告保山欣龙建筑工程有限责任公司于2017年10月19日签订的编号为：2017（腾冲）字XXX号《小企业借款合同》。
二、由被告保山欣龙建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告借款本金1988472.98元及利息26289.4元（截止2018年2月21日），合计2014762.38元。并支付自2018年2月22日起至借款还清之日止以未偿本金为基数按《借款合同》约定的利率计算的利息。
三、原告中国工商银行股份有限公司腾冲支行对被告张宝燕、杨晓雁夫妻二人所有的位于腾冲市腾越镇观音堂社区玉泉小区XXX号的房地产进行拍卖、变卖的价款拥有优先受偿上述债权的权利。
四、被告张宝燕、杨晓雁、张宝灿、赵加弟对保山欣龙建筑有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22920元，减半收取计11960元由被告保山欣龙建筑工程有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，本案申请执行的期间为二年。
审判员 李锦生
二〇一八年五月四日
书记员 段胜梅