苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0509民初1074号
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇中山南路1777号。
法定代表人陆玉根，该公司董事长。
委托代理人钟久星，该公司职员。
委托代理人郭增瑞，该公司职员。
被告吴江市联丰制衣有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇八坼通联路。
法定代表人施炳喜。
被告施喜春。
被告许建英。
被告张强。
被告施春兰。
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司与被告吴江市联丰制衣有限公司（以下简称联丰公司）、施喜春、许建英、施春兰、张强金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理后依法由审判员夏锋适用简易程序于2017年3月1日公开开庭进行审理。原告的委托代理人郭增瑞到庭参加诉讼，涉案被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司诉称：2014年7月4日至2014年12月22日期间，原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司八坼支行（以下简称农商行八坼支行）与被告联丰公司签订最高额流动资金借款合同共计七份，同意向联丰公司提供不超过693万元的借款；联丰公司与农商行八坼支行签订最高额抵押合同七份，同意以其位于苏州市吴江区松陵镇xx路和xx南侧的房屋和土地使用权为其上述各笔借款提供抵押担保，双方办理抵押登记。2014年12月22日，被告施喜春、许建英、施春兰、张强向农商行八坼支行出具最高额保证承诺书，承诺对联丰公司在农商行八坼支行处形成的债务提供保证担保。借款到期前，农商行八坼支行与联丰公司就各笔借款签订展期合同，同意延展借款期限。展期期间，被告联丰公司未按约还款，故原告提前收回贷款并提起诉讼，请求判令：1、被告联丰公司归还借款本金693万元及相应利息（以本金283万元为基数，自2016年11月21日起至诉状副本送达之日按年利率6.65%计息，之后按年利率9.975%计息；另以本金410万元为基数，自2016年10月21日起至诉状副本送达之日按照年利率7.78375%计息，之后按照年利率11.75625%计息）；2、原告有权对被告联丰公司提供的抵押物经拍卖或变卖所得款项优先受偿；3、其余被告对被告联丰公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告方负担。
被告联丰公司、施喜春、许建英、施春兰、张强均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年7月4日，联丰公司作为抵押人与农商行八坼支行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》一份（编号为吴农商银高抵字D10201407803第02082号），同意以其名下位于苏州市××区××××段南侧的土地使用权（使用权证号为吴国用20xx字第13xx3号）为其2014年7月4日至2019年7月4日期间与农商行八坼支行办理各类业务实际形成的最高余额为123万元的债务提供抵押担保，双方于2014年7月9日办理抵押登记，他项权证号为吴押他项20xx第0xx9号，登记债权数额为123万元。2014年7月25日，联丰公司作为抵押人与农商行八坼支行作为抵押权人签订编号为吴农商银高抵字（D10201407803）第02122号的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下位于苏州市××区××××路的房屋（所有权证号为01xx5）为其2014年7月25日至2020年7月25日期间与农商行八坼支行办理各类业务实际形成的最高余额为160万元的债务提供抵押担保，双方于2014年7月28日办理抵押登记，他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记债权数额为160万元。2014年8月1日，联丰公司作为抵押人与农商行八坼支行作为抵押权人签订编号为吴农商银高抵字（D10201408803）第02134号的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下位于苏州市××区××××路的土地使用权（使用权证号为江国用20xx字第13xx1号）为其2014年8月1日至2020年8月1日期间与农商行八坼支行办理各类业务实际形成的最高余额144万元的债务提供抵押担保，双方于2014年8月4日办理抵押登记，他项权证号为吴押他项20xx第0xx5号，登记债权数额为144万元。2014年10月11日，联丰公司作为抵押人与农商行八坼支行作为抵押权人签订编号为吴农商银高抵字（D10201410803）第02230号的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下位于苏州市××区××××路的房屋（所有权证号为八坼1xx4）为其2014年10月11日至2020年10月11日期间与农商行八坼支行办理各类业务实际形成的最高余额为121万元的债务提供抵押担保，双方于2014年10月13日办理抵押登记，他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记债权数额为121万元。2014年11月4日，联丰公司作为抵押人与农商行八坼支行作为抵押权人签订了编号为吴农商银高抵字（D10201411803）第02269号的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下位于苏州市××区××××路的房屋（所有权证号为0xx）为其2014年11月4日至2020年11月4日期间与农商行八坼支行办理各类业务实际形成的最高余额为34万元的债务提供抵押担保，双方于2014年11月5日办理抵押登记，登记债权数额为34万元，他项权证号为苏房他证吴江字第××号。2014年12月22日，联丰公司作为抵押人与农商行八坼支行作为抵押权人签订编号为吴农商银高抵字（D10201412803）第02341号的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下位于苏州市××区××××路的房屋（所有权证号为01xxx0）为其2014年12月22日至2020年11月4日期间与农商行八坼支行办理各类业务实际形成的最高余额为58万元的债务提供抵押担保，双方于2014年12月23日办理抵押登记，登记债权数额为58万元，他项权证号为苏房他证吴江字第××号。2014年12月22日，联丰公司作为抵押人与农商行八坼支行作为抵押权人签订编号为吴农商银高抵字（D10201412803）第02342号的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下位于苏州市××区××××路的房屋（所有权证号为01xx）为其2014年12月22日至2020年11月4日期间与农商行八坼支行办理各类业务实际形成的最高余额为53万元的债务提供抵押担保，双方于2014年12月23日办理抵押登记，登记债权数额为53万元，他项权证号为苏房他证吴江字第××号。上述七份《最高额抵押合同》均约定：担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费、抵押物处理费等实现债权的费用；主合同项下债务履行期限届满（含提前债务到期），抵押权人未受清偿的，有权以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的优先受偿。
2014年7月4日，联丰公司作为借款人与农商行八坼支行作为贷款人签订编号为吴农商银高借字（J10201407803）第02082号《最高额流动资金借款合同》一份，约定农商行八坼支行在2014年7月4日至2019年7月4日期间向联丰公司提供最高本金余额不超过123万元的借款，借款利率为借据期限对应档次中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮40%；2014年7月25日，联丰公司作为借款人与农商行八坼支行作为贷款人签订编号为吴农商银高借字（J10201407803）第02122号《最高额流动资金借款合同》一份，约定农商行八坼支行在2014年7月25日起至2020年7月25日期间向联丰公司提供最高本金余额不超过160万元的借款，借款利率为借据期限对应档次中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮40%；2014年8月1日，联丰公司作为借款人与农商行八坼支行作为贷款人签订编号为吴农商银高借字（J10201408803）第02134号《最高额流动资金借款合同》一份，约定农商行八坼支行在2014年8月1日至2020年8月1日期间向联丰公司提供最高本金余额不超过144万元的借款，借款利率为借据期限对应档次的中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮40%；2014年10月11日，联丰公司作为借款人与农商行八坼支行作为贷款人签订编号为吴农商银高借字（J10201410803）第02230号《最高额流动资金借款合同》一份，约定农商行八坼支行在2014年10月11日至2020年10月11日期间向联丰公司提供最高本金余额不超过121万元的借款，借款利率为借据期限对应档次的中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮40%；2014年11月4日，农商行八坼支行作为贷款人与联丰公司作为借款人另签订了编号为吴农商银高借字（J10201411803）第02269号的《最高额流动资金借款合同》一份，同意在2014年11月4日至2020年11月4日期间向联丰公司提供最高本金余额不超过34万元的借款，借款利率为借据期限对应档次的中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮40%；2014年12月22日，农商行八坼支行作为贷款人与联丰公司作为借款人另签订编号为吴农商银高借字（J10201412803）第02341号的《最高额流动资金借款合同》一份，同意在2014年12月22日至2020年11月4日期间向联丰公司提供最高本金余额不超过58万元的借款，借款利率为借据期限对应档次的中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮45%；2014年12月22日，农商行八坼支行作为贷款人与联丰公司另签订编号为吴农商银高借字（J10201412803）第02342号的《最高额流动资金借款合同》一份，同意在2014年12月22日至2020年11月4日期间向联丰公司提供最高本金余额不超过53万元的借款，借款利率为借据期限对应档次的中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮45%。上述七份《最高额流动资金借款合同》均约定：每笔借款金额、用途、期限和还款方式以借据为准，借据为本合同的组成部分，具有同等法律效力；借款按月结息，每月20日为结息日，每月21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，从逾期之日起除正常结息之外，按逾期罚息利率加收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为合同约定利率的50%；如借款人未按本合同约定归还借款本息，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的借款本息和其他应付款项全部立即到期，贷款人可提前收回借款，从本合同约定账户或其他账户内扣划资金用于归还借款，并有权行使担保物权和要求保证人承担保证责任。
2014年12月22日，施喜春、许建英、施春兰、张强作为保证人向农商行八坼支行出具最高额保证承诺书一份，承诺为债务人联丰公司自2014年2月20日至2024年2月20日期间在农商行八坼支行实际形成的债务在最高余额1800万元内提供连带责任保证担保；担保范围包括债务人依主合同与农商行发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费等实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或主合同约定事项导致债务提前到期，债权人有权要求保证人提前履行保证责任；债权人和债务人就主合同债务履行期限达成展期协议保证人继续承担保证责任的，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。
上述合同签订后，农商行八坼支行于2015年7月6日向联丰公司发放贷款123万元，借款年利率为6.79%，借款到期日为2016年7月6日；于2015年7月7日向联丰公司发放贷款160万元，借款年利率为6.79%，借款到期日为2016年7月7日；于2015年8月7日向联丰公司发放贷款144万元，借款年利率为6.79%，借款到期日为2016年8月7日；于2015年10月14日向联丰公司发放贷款121万元，借款年利率6.44%，借款到期日为2016年10月14日；于2015年11月10日向联丰公司发放贷款34万元，借款年利率为6.09%，借款到期日为2016年11月10日；另于2015年11月10日向联丰公司发放贷款58万元、53万元，借款年利率均为6.3075%，借款到期日均为2016年11月10日。
2016年7月5日，农商行八坼支行与联丰公司签订《贷款展期合同》一份，同意将编号吴农商银高借字（J10201407803）第2082号的《最高额流动资金借款合同》项下123万元借款期限延展至2017年7月6日，展期内借款利率为6.65%，主合同中其他条款不变。2016年7月5日，农商行八坼支行与联丰公司另签订《贷款展期合同》一份，同意将编号为吴农商银高借字（J10201407803）第2122号的《最高额流动资金借款合同》项下160万元借款期限延展至2017年7月7日，展期内借款利率为6.65%，主合同中其他条款不变。2016年8月5日，农商行八坼支行与联丰公司签订《贷款展期合同》一份，同意将编号为吴农商银高借字（J10201408803）第2134号的《最高额流动资金借款合同》项下144万元借款期限延展至2017年8月7日，展期内借款利率为7.8375%，主合同中其他条款不变。2016年10月13日，农商行八坼支行与联丰公司签订《贷款展期合同》一份，同意将编号为吴农商银高借字（J10201410803）第02230号的《最高额流动资金借款合同》项下121万元借款期限延展至2017年8月7日，展期内借款利率为7.8375%，主合同中其他条款不变。2016年11月9日，农商行八坼支行与联丰公司签订《贷款展期合同》一份，同意将编号为吴农商银高借字（J10201411803）第02269号的《最高额流动资金借款合同》项下34万元借款期限延展至2017年11月10日，展期内借款利率为7.8375%，主合同中其他条款不变。2016年11月9日，农商行八坼支行与联丰公司签订《贷款展期合同》一份，同意将编号为吴农商银高借字（J10201412803）第02341号的《最高额流动资金借款合同》项下58万元借款期限延展至2017年11月10日，展期内借款利率为7.8375%，主合同中其他条款不变。2016年11月9日，农商行八坼支行与联丰公司签订《贷款展期合同》一份，同意将吴农商银高借字（J10201412803）第02342号的《最高额流动资金借款合同》项下53万元借款期限延展至2017年11月10日，展期内借款利率为7.8375%，主合同中其他条款不变。
贷款发放后，联丰公司就吴农商银高借字（J10201407803）第2082号和吴农商银高借字（J10201407803）第2122号的《最高额流动资金借款合同》项下借款支付了截至2016年11月20日的利息，之后未能还款；就吴农商银高借字（J10201408803）第2134号的《最高额流动资金借款合同》项下144万元借款足额支付了截至2016年10月20日的利息，2016年11月20日未足额支付当期利息，尚欠息7872.70元，之后未还款；就吴农商银高借字（J10201410803）第02230号、吴农商银高借字（J10201411803）第02269号、吴农商银高借字（J10201412803）第02341号、吴农商银高借字（J10201412803）第02342号《最高额流动资金借款合同》项下的各笔借款均支付了截至2016年10月20日的利息，之后再无还款。因借款人未按约支付利息，贷款人按约提前收回全部贷款本息，故引起本案诉争。
以上事实有原告提供的最高额保证承诺书、最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同、贷款凭证、抵押物清单、房屋他项权证、土地他项权证、展期合同以及原告代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：农商行八坼支行与涉案被告签订的最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同、展期合同均系双方真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。农商行八坼支行按约发放贷款，而被告联丰公司作为借款人未按约还本付息，已构成违约，贷款人有权按照合同约定提前收回全部贷款并要求借款人提前清偿全部借款本息。原告作为公司法人和农商行八坼支行的上级金融机构，有权行使上述合同项下的权利。原告宣布贷款提前到期的诉状副本已于2017年1月21日送达至债务人一方，故本案各笔贷款的提前到期之日为2017年1月21日，原告有权自2017年1月22日起按照逾期罚息利率就全部本金计收罚息。原告主张的利息和逾期利息，借贷双方作出明确约定，且计息利率和计息期间未违反法律法规强制性规定，本院予以支持。被告施喜春、许建英、施春兰、张强出具书面保证承诺，其行为构成保证担保。被告联丰公司提供抵押担保的房屋和土地使用权均办理抵押登记，原告享有的抵押权已依法设立并生效。原告享有的债权有既有债务人联丰公司提供抵押担保，又有被告施喜春、许建英、施春兰、张强提供保证担保，因各方对担保权利的实现顺序未作约定，故原告应依法先就债务人联丰公司提供的物的担保实现债权，以抵押物经处分所得款项未能清偿的债务部分，由被告施春兰、张强、施喜春、许建英作为保证人在约定的担保范围内承担连带清偿责任。涉案被告经本院合法传唤均未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告吴江市联丰制衣有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司借款本金144万元并支付相应欠息（截至2016年11月20日欠息7872.70元；以本金144万元为基数，自2016年11月21日起至2017年1月21日期间按年利率7.8375%计息，自2017年1月22日起至实际给付之日止按年利率11.75625%计息）。
二、被告吴江市联丰制衣有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司借款本金549万元并支付相应欠息（以本金283万元为基数，自2016年11月21日起至2017年1月21日期间按照年利率6.65%计息，自2017年1月22日起至实际给付之日止按照年利率9.975%计息；以本金121万元为基数，自2016年10月21日起至2017年1月21日期间按年利率7.8375%计息，自2017年1月22日起至实际给付之日止按年利率11.75625%计息；以本金34万元为基数，自2016年10月21日起至2016年11月10日期间按照年利率6.09%计息，自2016年11月11日起至2017年1月21日期间按年利率7.8375%计息，自2017年1月22日起至实际给付之日止按年利率11.75625%计息；另以本金111万元为基数，自2016年10月21日起至2016年11月10日期间按照年利率6.3075%计息，自2016年11月11日起至2017年1月21日期间按年利率7.8375%计息，自2017年1月22日起至实际给付之日止按年利率11.75625%计息）。（以上第一、二项债务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，账号：07xx93，开户行：吴江农村商业银行营业部）。
三、如被告吴江市联丰制衣有限公司至期未履行本判决确定债务（含应负担的诉讼费用），原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司有权就上述第一、二项债权（含债务人应负担的诉讼费用），以被告吴江市联丰制衣有限公司提供抵押的位于苏州市吴江区松陵镇xx南侧的土地使用权（他项权证号为吴押他项20xx第0xx9号）、位于苏州市吴江区松陵xx路的土地使用权（他项权证号为吴押他项20xx第xx5号）折价或以拍卖、变卖抵押物所得款项分别在123、144万元数额范围内优先受偿；并有权以被告吴江市联丰制衣有限公司抵押的位于苏州市吴江区松陵镇xx路的房屋（他项权证号分别为苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号）折价或以拍卖、变卖抵押物所得款项分别在160万元、121万元、34万元、58万元、53万元数额范围内优先受偿。如有不足部分，由债务人继续清偿。
四、如被告吴江市联丰制衣有限公司以其抵押物未能清偿上述第一、二项债务的，被告施喜春、许建英、施春兰、张强对被告吴江市联丰制衣有限公司未能清偿的债务在1800万元数额范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取30195元，保全费5000元，由被告吴江市联丰制衣有限公司、施喜春、许建英、施春兰、张强共同负担，于本判决生效之日起十日内给付原告。原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；账号：10×××76；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）。
审判员 夏 锋
二〇一七年三月九日
书记员 赵丽仙
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。