四川省蓬安县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1323民初1380号
原告：蓬安县农村信用合作联社，住所地蓬安县相如镇建设中路222号，组织机构代码：20990113-3。
法定代表人：任定明，理事长。
委托诉讼代理人：刘海涛，男，生于1984年1月7日，汉族，住蓬安县，系该社员工（特别授权）。
被告：刘开明，男，生于1973年6月6日，汉族，住四川省蓬安县（未到庭）。
被告：母碧莲，女，生于1967年11月7日，汉族，住四川省蓬安县（未到庭）。
原告蓬安县农村信用合作联社（以下简称：蓬安县信用社）诉被告刘开明、母碧莲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘海涛到庭参加了诉讼，被告刘开明、母碧莲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告蓬安县信用社向本院提出诉讼请求：1.被告刘开明、母碧莲返还借款本金人民币110,000元（以下币种均为人民币）及利息并承担违约责任；2，二被告在抵押担保责任范围内承担抵押担保责任；3.诉讼费由被告承担。事实和理由:原告下属金溪信用社（下简称金溪信用社）与被告母碧莲签订《个人借款合同》，约定由金溪信用社向被告母碧莲提供贷款110,000元。二被告用其所有的位于蓬安县相如镇营蓬大道的房屋为被告母碧莲的上述贷款提供抵押担保。原告依约提供了贷款，但被告未按约定归还借款本息，故提起诉讼。
二被告未作答辩，也未提供书面答辩状。
经审理查明，2012年7月4日，金溪信用社（以下简称乙方）与母碧莲（以下简称甲方）签订一份合同编号为金溪信个抵字第(2012)0000040号《个人借款合同》，约定：乙方向甲方提供非循环使用借款额度为110,000元整，用于经营吊车，额度的有效支用期间自2012年7月3日至2014年7月2日,借款利率为固定月利率10.11‰，本合同下贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按月或按季付息任意还本法。乙方因实现债权而发生的各种费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）由甲方承担。双方还对其他事项进行了约定。金溪信用社与被告母碧莲在借款借据[借据号：88130231910412]上约定：借款金额110,000元、借款日期2012年7月4日，借款到期日2014年7月3日。2012年6月27日，金溪信用社与被告母碧莲签订《最高额抵押合同》，约定被告母碧莲以其所有位于蓬安县相如镇营蓬大道的房屋（房屋产权证号为：房权证蓬安字第2010001**号）为债务人母碧莲在金溪信用社2012年6月27日至2015年6月26日期间贷款提供担保，担保范围:主合同项下的全部债务及原告实现债权与担保权利而发生的费用：包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、诉讼费等；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币金额大写壹拾壹万元整。金溪信用社债权实际形成时间即使超出主债权确定期间，仍属于本最高额抵押的担保范围。
上述抵押房屋于双方于2012年6月28日在蓬安县房地产交易与权属管理中心办理了房他证蓬安字第20120058**号他项权证，其上载明他项权利种类为最高额抵押、债权数额为110,000元。二被告于2012年7月4日向原告出具同意抵押承诺书承诺：同意涉案抵押房屋为借款人母碧莲在金溪信用社所申请借款110,000元提供抵押担保。如母碧莲不能按期归还贷款本息，信用社有权持经公正且具有强制执行效力的债权文书向有管辖权的人民法院申请强制执行或起诉处置抵押物，作为财产所有人和共有人愿意承担连带责任，并承担因此而发生的一切费用。2012年7月4日，二被告向原告出具共同债务承诺书承诺：借款人母碧莲住四川省蓬安县嘉陵西路31号5单元41号于2012年7月4日向你社申请借款人民币壹拾壹万元整，用于经营吊车，系家庭共同债务，我们自愿承诺用家庭共同财产及收入偿还你社贷款本息。金溪信用社于2012年7月4日向母碧莲发放借款110,000元，借款时，二被告系夫妻关系。借款后，母碧莲未约定归还借款本息，截止至2017年3月21日止，母碧莲仍欠借款本金110,000元及利息、罚息44611.3元未付。原告经多次催收未果。为保护其合法民事权益，向本院提起诉讼，要求如其诉请，庭审中，原告将违约责任明确为按利息的50%计算的罚息。
上述事实，除当事人陈述外，另有当事人身份信息资料、结婚证复印件、个人借款合同复印件、最高额抵押合同复印件、抵押物品共用人同意抵押承诺书复印件、四川省农村信用社借据复印件、房屋他项权证复印件、房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印件等证据证明，本院予以确认。
另查明，上述抵押房屋于2014年3月6日在蓬安县房地产交易与权属管理中心办理了房他证蓬安字第20140004**号他项权证，其上载明他项权利种类为最高额抵押、债权数额为110,000元。
本院认为，原告与被告母碧莲签订的个人借款合同是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，当事人均应全面履行义务。原告依约向被告母碧莲发放了110,000元贷款，被告母碧莲应按约向原告偿还贷款本息。原告所贷出的款项已到期，故对原告要求被告母碧莲立即偿还贷款本金110,000元的诉讼请求，本院予以支持。依据合同约定，母碧莲借期内应支付利息，借期届满后的全部未还本金应按逾期利率即月利率15.165‰计付利息，故原告要求支付利息及逾期利息(截止2017年3月21日的利息44611.3元)的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因两被告用抵押物为被告母碧莲的贷款进行了抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对担保物享有优先受偿权。至于优先受偿的范围，当事人双方在担保借款合同中约定，借款人可以在110,000元的借款本金额度内向贷款人申请借款，并以其房产提供抵押担保，担保的范围为主合同下的全部债务。之后，在蓬安县房地产交易与权属管理中心办理抵押登记的债权数额为110,000元。因抵押物登记记载的内容与担保合同约定的内容不一致，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十一条“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”的规定，应以登记记载的内容为准，即原告优先受偿权的范围是110,000元，对超出部分不予支持。被告母碧莲对原告所欠债务，刘开明向原告承诺此笔债务系二被告夫妻关系共同存续期间产生的共同债务，被告刘开明应当对母碧莲的债务承担共同清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十一条、第八十三条、中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告母碧莲、刘开明于本判决生效之日起十日内向原告蓬安县农村信用合作联社偿还贷款本金110,000元及截止到2017年3月21日的利息44,611.3元，从2017年3月22日起至款项还清之日止的利息按照月利率15.165‰计算；
二、原告蓬安县农村信用合作联社对抵押物房屋（他项权证号为：房他证蓬安字第20120058**号）在110,000元的债权额限度内优先受偿；
三、驳回原告蓬安县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,500元，由被告母碧莲、刘开明承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 黄 逍
人民陪审员 诸春平
人民陪审员 唐 明
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 杨 艳