四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0703民初894号
原告：绵阳市涪城区农村信用合作联社城园分社，住所地：绵阳市涪城区长虹大道北段**号。
负责人：杨德兵，系该分社主任。
委托诉讼代理人：简坤才，四川联衡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王晓强，四川联衡律师事务所律师。
被告：赵小明，男，汉族，生于1967年6月28日，住四川省安县。
被告：陈晓虹，女，汉族，生于1969年8月18日，住四川省安县。
原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城园分社与被告赵小明、陈晓虹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用普通程序，于2018年5月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人简坤才到庭参加诉讼，被告赵小明、陈晓虹经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
绵阳市涪城区农村信用合作联社城园分社向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵小明、陈晓虹共同偿还原告借款本金887571.02元以及截止到2017年10月31日的借款利息、逾期罚息共计354357.89元；2.判令被告赵小明、陈晓虹向原告承担自2017年11月1日起至实际还清款项之日止的逾期罚息（计算方式：以887571.02元为基数，按照贷款月利率9.35‰上浮50%即14.025‰计算）；3.判令对被告赵小明、陈晓虹抵押给原告的房屋，位于绵阳市安县安置小区规划道路予以拍卖、变卖、并确认原告对变现价款在上列第1、2项债权范围内优先受偿；4.二被告共同承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：被告赵小明、陈晓虹系夫妻关系,2013年6月27日,原告与被告赵小明签订《个人借款合同》,约定原告向被告赵小明提供个人借款人民币90万元,借款期限1年,自2013年6月28日至2014年6月27日止,借款利率为固定月利率8.5‰,按季结息。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%,及原告为实现债权而实际发生的全部费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)均由甲方承担,同时,对违约责任等均作出了约定。同日,原告与被告赵小明、陈晓虹签订了《最高额抵押合同》,约定将其名下位于绵阳市安县安置小区规划道路房屋抵押给原告,并办理了抵押登记手续(房产证号:安县房权证花荄镇字第:2013xxxxx号,土地使用证号:安国用(2013)第xxxxx号)。2013年6月27日,被告陈晓虹向原告出具了《共同还款承诺书》,对该借款本息偿还及追收贷款发生的一切费用承担共同偿还责任。合同签订后,原告即依约履行了出借义务。2014年6月30日,经原告同意,被告与原告签订《借款展期协议》,展期时间截止到2015年7月1日,并约定月利率为9.35‰,逾期未还罚息为上浮50%,借款到期后,被告却没有按约定偿还本金和支付利息,2016年5月26日,原告向被告致送《逾期贷款催收通知书》,但被告至今仍置之不理,经原告多次催收至今末果，为维护自身的合法权益，依法提起诉讼，请求判如诉请。
赵小明、陈晓虹未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年6月27日，被告赵小明作为甲方（借款人）与作为乙方（贷款人）的绵阳市涪城区农村信用合作联社城园分社签订《个人借款合同》一份，约定乙方向甲方提供的非循环使用额度为人民币90万元，用于装修、购材料，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途；借款额度支用有效期间自2013年6月28日至2014年6月27日；甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借款借据所记载日期为准；实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的贷款利率为月利率8.5‰，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利；还款方式为按月或按季付息，任意还本。同时合同也约定了甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利等。同日，被告陈晓虹出具《共同还款承诺书》，载明：“本人与借款人是夫妻关系，是共同还款责任人，经我们协商同意，我愿作为借款人赵小明向银行申请贷款的共同还款人；其贷款金额（余额）为人民币（大写）玖拾万元整，贷款期限从2013年6月28日至2014年6月27日（借款期限起始日与借款借据不一致时，以借款借据所载日期为准，借款到期日同时作相应调整）。贷款合同编号为城园信农（个）借20130163号。本人承诺：借款人赵小明未按期归还本息时，借款人无力还款时，我将继续承担归还银行贷款本金及利息和追收贷款本息而发生的一切费用的义务。特此承诺。”
同日，被告赵小明、陈晓虹作为抵押人（甲方）与作为抵押权人（乙方）的绵阳市涪城区农村信用合作联社城园分社签订《最高额抵押合同》一份，约定：鉴于乙方为债务人赵小明连续办理发放人民币授信业务而将要与债务人在2013年6月28日至2016年6月27日期间签订资金借款合同，甲方愿意以位于绵阳市安县安置小区规划道路的房产为其在主合同项下债务提供最高额抵押担保；本最高额抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用;本最高额抵押项下担保责任的最高限额为90万元等。该合同签订后，原、被告于2013年7月2日在安县城乡规划建设和住房保障局办理了前述房屋的抵押登记，取得了安房他证安县字第××号他项权证。
2013年7月3日，原告与赵小明签订《借款借据》一份，载明：借款金额90万元，借款日期为2013年7月3日，借款到期日为2014年7月2日，利率执行月利率8.5‰，还款方式为按季结息还本法。原告向被告赵小明发放贷款90万元，而被告未按照合同约定还本付息。
2014年6月30日,因被告不能按期偿还借款，原、被告又签订了《借款展期协议》，约定：原告同意对被告赵小明在原借款合同项下的贷款本金进行展期；展期金额为90万元，展期12个月，展期后借款到期日为2015年7月1日；贷款利率为固定月利率9.35‰,在展期期间，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利；还款方式为展期到期一次性偿还等。
另查明，截止2018年5月22日，被告赵小明已还借款本金12428.98元及部分资金利息，尚欠本金887571.02元、截止2018年5月22日的利息、罚息合计438175.66元及自2018年5月23日起按合同约定的逾期利息。
被告赵小明、陈晓虹于1988年8月22日登记结婚。
本案审理过程中，因被告下落不明，公告送达法律文书，原告支付公告费300元。
以上事实，有原告的陈述、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、《共同还款承诺书》、展期贷款申请书、《借款展期协议》、结婚证、逾期贷款催收通知书、利息结算清单，贷款明细清单款企业登记资料等证据证明，经庭审审查核实，在卷佐证。
本院认为：原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、《借款展期协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。合同双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告按约履行了发放贷款的义务，被告赵小明应当按照合同之约定归还借款本息，其逾期还款的行为已构成违约；被告陈晓虹与赵小明系夫妻关系，其承诺与赵小明共同承担还款责任，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条之规定，原告要求被告赵小明、陈晓虹偿还借款本金及支付逾期利息即罚息的诉讼请求与合同约定相符，本院予以支持。
原告与被告赵小明签订的《最高额抵押合同》，约定被告赵小明、陈晓虹以其不动产为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等提供抵押担保，并就相关抵押物办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，抵押权依法成立。因被告未按约偿还借款本息，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定，原告对被告赵小明、陈晓虹用以抵押的财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国物权法》第六条所规定的公示原则，对具体抵押财产的优先受偿权以登记公示为限。
诉讼中，因被告下落不明，公告送达起诉状副本及开庭传票，原告支付公告费300元，此费用系因诉讼给原告造成的直接损失，被告赵小明、陈晓虹应当承担。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第二百一十二条、第二百零八条第一款之规定，判决如下：
一、被告赵小明、陈晓虹于本判决生效之日起十日内向原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城园分社偿还借款本金887571.02元及截止至2018年5月22日的利息、罚息合计438175.66元；
二、被告赵小明、陈晓虹于本判决生效之日起十日内向原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城园分社支付以借款887571.02元为基数从2018年5月23日起至本院确定的本金给付之日止按月利率14.025‰计算的逾期利息，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；
三、被告赵小明、陈晓虹于本判决生效之日起十日内向原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城园分社支付公告费300元；
四、若被告赵小明、陈晓虹不能按期履行上述一、二、三项债务，原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城园分社对赵小明、陈晓虹的抵押财产享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费15978元，由赵小明、陈晓虹共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起在十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 李 玲
人民陪审员 李 杰
人民陪审员 杨 薇
二〇一八年五月二十三日
书 记 员 刘竞男