福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0427民初2138号
原告:中国建设银行股份有限公司沙县支行，统一社会信用代码91350427855940380Q，住所地沙县城关滨河路19幢。
代表人:饶建南，行长。
委托诉讼代理人：张榕忠。
委托诉讼代理人：赖培华。
被告：黄美金，女，1979年9月26日出���，汉族。
被告：廖培燊，男，1971年1月2日出生，汉族。
原告中国建设银行股份有限公司沙县支行(以下简称：沙县建行)与被告黄美金、廖培燊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。沙县建行的委托诉讼代理人张榕忠到庭参加了诉讼。被告黄美金、廖培燊经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
沙县建行向本院提出诉讼请求：1、解除与黄美金、廖培燊签订的《个人额度借款合同》（2011年建明沙个额借字34号）；2、黄美金、廖培燊偿还借款本息合计28167.98元，其中本金25719.74元、利息2448.24元(计至2016年8月15日)，及至借款清偿之日止的利息;3、沙县建行对黄美金、廖培燊为前项提供抵押的沙县新城北路3号��新大厦405室房地产拥有抵押权，对处分该财产所得价款沙县建行拥有优先受偿权；4、黄美金、廖培燊承担本案诉讼费用。事实和理由：沙县建行与黄美金、廖培燊于2011年1月20日签订了《个人额度借款合同》（2011年建明沙个额借字34号），借款总额度30万元，借款期限5年，合同约定自2011年1月7日至2016年1月7日止，以其所购位于沙县新城北路3号中新大厦405室房地产作抵押，并已到沙县房管所办理抵押登记，抵押他项权证号是沙房他证字第201109**号。合同签订后，沙县建行依约履行发放贷款义务，贷款发放后，黄美金、廖培燊多次不按合同约定按期归还贷款，截止2016年8月15日，黄美金、廖培燊已连续7次未归还贷款，且贷款本金已于2016年3月2日到期，黄美金、廖培燊尚欠沙县建行上述合同项下本金利息合计28167.98元。经催收后，黄美金、廖培燊也未履行相应款项的清偿责任。根据合同约定，黄美金、廖培燊不按约定按时足额偿还借款本息或其他款项的，已构成违约，沙县建行有权宣布借款立即到期，要求黄美金、廖培燊立即清偿借款本息及其他费用、解除与黄美金、廖培燊的借贷关系，有权要求实现抵押权利。
黄美金、廖培燊未到庭，亦未作书面答辩。
本院经审理认定事实如下：
1、2001年3月8日黄美金与廖培燊办理结婚登记，本案系其夫妻共同债务。
2、2011年1月7日黄美金向沙县建行申请办理个人消费额度贷款。
3、2011年1月20日黄美金、廖培燊与沙县建行签订了《个人额度借款合同》（2011年建明沙个额借字34号），合同主要约定：黄美金向沙县建行借款30万元；借款期限5年，合同约定自2011年1月20日至2016年1���20日止；执行利率6.45%，逾期罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%；还款方式为按月等额本息还款法；黄美金、廖培燊以其所购位于沙县新城北路3号中新大厦405室房地产（沙房权证字第××号、虬国用（2006）第1307104-33号）作抵押，并已到沙县房管所办理抵押登记，抵押他项权证号是沙房他证字第201109**号，抵押债权数额为30万元，他项权利种类为一般抵押权，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用等。
4、2011年3月2日沙县建行依约支付黄美金借款30万元。
5、黄美金、廖培燊每月等额偿还借款本息53期即还款至2015年8月2日。截止至2016年8月15日止，黄美金、廖培燊已经连续多期未偿还借款本息，尚欠沙县建行借款本金25719.74元、利息2448.24元。
上述事实，有结婚证、《中国建设银行福建省分行个人消费额度贷款申请书》、《个人额度借款合同》、《中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书》、个人贷款支付凭证、欠款明细单、《中国建设银行个人贷款过期催款通知书》、贷款账户基本信息、房产证、土地证、他项权证以及到庭当事人的庭审陈述证实。
本院认为，当事人所签订的《个人额度借款合同》，系双方的真实意思表示，合同依法成立有效。
综上所述，黄美金、廖培燊到期未依约偿还借款本息现沙县建行要求解除合同的主张，符合合同及法律规定，予以支持。截止2016年8月15日，黄美金尚欠借款本金25719.74元、利息2448.24元，依法应予偿还。沙县建行要求黄美金按合同约定利率支付自2016年8月16日起计至借款偿还日的利息之主张，符合法律规定，予以支持。本案系黄美金、廖培燊的夫妻共同债务，依法应由其夫妻共同偿还。黄美金、廖培燊为借款设定了抵押担保，沙县建行有权对依法处置抵押物所得的价款优先受偿。黄美金、廖培燊经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除中国建设银行股份有限公司沙县支行与黄美金、廖培燊签订的《个人额度借款合同》（2011年建明沙个额借字34号）；
二、黄美金、廖培燊应偿还中国建设银行股份有限公司沙县支行借款本金25719.74元；
三、黄美金、廖培燊应支付中国建设银行股份有限公司沙县支行借款利息2448.24元（计至2016年8月15日）；
四、黄美金、廖培燊应按合同约定利率支付中国建设银行股份有限公司沙县支行自2016年8月16日起计至借款偿还日的利息；
以上交付款项，应于本判决生效之日起十五日内付清；
五、中国建设银行股份有限公司沙县支行对依法处置黄美金、廖培燊设定抵押的座落于沙县新城北路3号中新大厦405室房地产所得的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费504元，公告费600元，合计1104元，由黄美金、廖培燊承担。
当事人负担的诉讼费用，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 员 姜长生
人民陪审员 邓永坚
人民陪审员 吴生寿
二〇一七年一月六日
书 记 员 陈 莉
一、���判决所依据的法律条文：
中华人民共和国合同法
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应��按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
中华人民共和国民事诉讼法：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。