温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0302民初13444号
原告：广发银行股份有限公司温州平阳支行，住所地：浙江省平阳县鳌江镇胜利路银泰花园2-3幢107-112室。
负责人：方崇锡，该支行行长。
委托诉讼代理人：潘杨义，男，系广发银行股份有限公司温州平阳支行职工，住浙江省平阳县。
委托诉讼代理人：陈先鹏，男，系广发银行股份有限公司温州平阳支行职工，住浙江省平阳县。
被告：温州曼皮克皮业有限公司，住所地：浙江省平阳县水头镇蒲尖村。
法定代表人：张照裕。
被告：平阳县大兴皮革原料有限公司，住所地：浙江省平阳县水头镇寺前工业开发区。
法定代表人：张丽琴。
被告：张照兴，男，1962年12月22日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：林丽娟，女，1966年12月12日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：张照裕，男，1959年7月15日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：黄小兰，女，1959年8月25日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：张丽琴，女，1969年3月14日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：白荣泽，男，1967年2月21日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：张荣，男，1986年7月19日出生，汉族，住北京市海淀区。
原告广发银行股份有限公司温州平阳支行为与被告温州曼皮克皮业有限公司、平阳县大兴皮革原料有限公司、张照兴、林丽娟、张照裕、黄小兰、张丽琴、白荣泽、张荣金融借款合同纠纷一案，于2017年10月11日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州曼皮克皮业有限公司偿还原告借款本金300万元及利息63667.69元、利息的复利738.56元（暂算至2017年7月3日，此后利息、利息的复利、逾期利息按合同约定利率计算至履行完毕之日止），前述总额为3056906.25元；2.被告平阳县大兴皮革原料有限公司、张照兴、林丽娟、张照裕、黄小兰、张丽琴、白荣泽各在借款本金300万元的范围内对上述债务承担连带清偿责任；3.若各被告未能按时足额履行上述债务，则原告有权拍卖或变卖被告张荣名下坐落于浙江省平阳县水头镇龙洋公寓6幢1单元402室的房产，所得价款由原告在借款本金122万元的范围内优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法由审判员吴玉琴适用简易程序，于2018年1月5日公开开庭进行了审理。被告温州曼皮克皮业有限公司、平阳县大兴皮革原料有限公司、张照兴、林丽娟、张照裕、黄小兰、张丽琴、白荣泽、张荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审判。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2016年6月16日，被告温州曼皮克皮业有限公司与原告签订了编号为R160031号的《额度贷款合同》，约定：贷款金额为300万元；期限至2017年6月14日；利率为基准利率上浮10%-90%（年利率7.5%），自发放之日起开始计算；计息方式为按月结息；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按罚息利率按月计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。
2016年6月16日，被告平阳县大兴皮革原料有限公司、张照兴、林丽娟、张照裕、黄小兰、张丽琴、白荣泽分别与原告签订编号为2016年高保字R078号、2016年高保字R079号、2016年高保字R080号、2016年高保字R081号、2016年高保字R082号、2016年高保字R083号、2016年高保字R084号的《最高额保证合同》，合同中均约定：保证人自愿为债权人与债务人（温州曼皮克皮业有限公司）形成的债权提供保证担保，担保的债权最高余额为300万元整，担保债权确定期间从2016年6月16日至2017年6月14日，保证方式为连带责任保证。保证人的保证期间均为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。
2016年7月6日，原告与被告张荣签订编号为2016年高抵字R085号的《最高额抵押合同》，合同约定：（1）被告张荣以位于浙江省平阳县水头镇龙洋公寓6幢1单元402室（权证号：平阳县房权证水头字第××号，平国用2009第03-0791号，建筑面积：137.87平方米）房产作抵押担保，为抵押权人广发银行股份有限公司温州平阳支行与债务人温州曼皮克皮业有限公司所形成债权提供担保，担保的债权最高余额折合122万元。（2）最高额债权的确定期间自2016年6月16日起至2021年6月16日止。该《最高额抵押合同》已由浙江省平阳县房管部门办理抵押登记。
上述抵押合同及保证合同均约定担保范围除了主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用。
合同签订后，原告按约于2016年7月18日向被告温州曼皮克皮业有限公司发放了人民币300万元的贷款，借款期限为2016年7月18日至2017年7月18日，借款年利率为7.5%。借款期限届满后，被告温州曼皮克皮业有限公司未按约偿付。
审理中，原告变更第一项诉讼请求为：判决被告温州曼皮克皮业有限公司立即偿还贷款本金300万元及利息，并支付逾期利息、复利至实际履行完毕之日止（暂算至2018年1月5日，期内利息73042.69元，逾期利息161250元，期内利息复利5058.68元，本息合计3239351.37元，自2018年1月6日起的逾期利息及复利按合同约定计收至债务清偿之日止）。
本院认为：原告广发银行股份有限公司温州平阳支行与被告温州曼皮克皮业有限公司签订的《额度贷款合同》，与被告张荣签订的《最高额抵押合同》，与被告平阳县大兴皮革原料有限公司、张照兴、林丽娟、张照裕、黄小兰、张丽琴、白荣泽分别签订的《最高额保证合同》依法均应确认有效，各方当事人应当按照约定行使权利并全面履行各自的义务。原告依约向被告温州曼皮克皮业有限公司发放了贷款，履行了合同义务，被告温州曼皮克皮业有限公司在借款后未按约定偿付本金及利息，已构成违约。现原告诉请被告温州曼皮克皮业有限公司偿还借款本金300万元及利息、复利、罚息，于法有据，本院予以支持。因逾期罚息已具有惩罚性质，故逾期罚息不再计收复利。
被告平阳县大兴皮革原料有限公司、张照兴、林丽娟、张照裕、黄小兰、张丽琴、白荣泽与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告温州曼皮克皮业有限公司的上述借款提供最高额连带保证，涉案债务属于最高额保证的担保范围，被告温州曼皮克皮业有限公司到期未履行债务的，原告有权要求被告平阳县大兴皮革原料有限公司、张照兴、林丽娟、张照裕、黄小兰、张丽琴、白荣泽承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告平阳县大兴皮革原料有限公司、张照兴、林丽娟、张照裕、黄小兰、张丽琴、白荣泽对其签订的涉案《最高额保证合同》项下担保的所有债务承担连带偿还责任的总额均以300万元为限。被告张荣与原告签订《最高额抵押合同》，自愿为被告温州曼皮克皮业有限公司的债务提供房屋抵押担保，涉案债务属于抵押担保的范围内，原告有权要求在登记的最高债权限额122万元范围内就拍卖、变卖被告张荣名下坐落于浙江省平阳县水头镇龙洋公寓6幢1单元402室（权证号：平阳县房权证水头字第××号，平国用2009第03-0791号，建筑面积：137.87平方米）房屋所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州曼皮克皮业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告广发银行股份有限公司温州平阳支行借款本金300万元及利息、逾期利息、复利（截止2018年1月5日，期内利息73042.69元，逾期利息161250元，期内利息复利5058.68元，本息合计3239351.37元；逾期利息自2018年1月6日起以300万元为基数，按照年利率11.25%计算至债务履行完毕之日止；复利自2018年1月6日起以73042.69元为基数，按照年利率11.25%计算至债务履行完毕之日止；逾期利息不计算复利）。
二、如被告温州曼皮克皮业有限公司未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖被告张荣名下坐落于浙江省平阳县水头镇龙洋公寓6幢1单元402室（权证号：平阳县房权证水头字第××号，平国用2009第03-0791号，建筑面积：137.87平方米）房屋，所得价款由原告广发银行股份有限公司温州平阳支行优先受偿，但包括上述债权在内，原告广发银行股份有限公司温州平阳支行对其签订的合同编号为2016年高抵字R085号的《最高额抵押合同》项下担保的所有债权，优先受偿的最高债权数额以122万元为限。
三、被告平阳县大兴皮革原料有限公司、张照兴、林丽娟、张照裕、黄小兰、张丽琴、白荣泽对被告温州曼皮克皮业有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告平阳县大兴皮革原料有限公司、张照兴、林丽娟、张照裕、黄小兰、张丽琴、白荣泽分别对其签订的合同编号为2016年高保字R078号、2016年高保字R079号、2016年高保字R080号、2016年高保字R081号、2016年高保字R082号、2016年高保字R083号、2016年高保字R084号的《最高额保证合同》项下担保的所有债务，承担连带偿还责任的总额各以300万元为限。
四、驳回原告广发银行股份有限公司温州平阳支行的其他诉讼请求。
当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31255元、减半收取15627.5元，由被告温州曼皮克皮业有限公司、平阳县大兴皮革原料有限公司、张照兴、林丽娟、张照裕、黄小兰、张丽琴、白荣泽、张荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审判员 吴玉琴
二〇一八年一月六日
书记员 黄微微