山东省菏泽市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁17民初202号
原告：山东东明农村商业银行股份有限公司，住所地东明县五四路东段。
法定代表人：李中奇，董事长。
委托诉讼代理人：卢军伟，山东两仪律师事务所律师。
被告：山东中信仓储有限公司，住所地东明县马头镇开发区。
法定代表人：田高胜，总经理。
被告：菏泽鲁之元食品有限公司，住所地东明县马头镇开发区。
法定代表人：吴为民，总经理。
原告山东东明农村商业银行股份有限公司(以下简称东明农商行)诉被告山东中信仓储有限公司（以下简称中信公司）、被告菏泽鲁之元食品有限公司（以下简称鲁之元公司）金融借款合同纠纷一案，于2017年9月5日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年10月25日公开开庭审理了本案。原告东明农商行的委托诉讼代理人卢军伟到庭参加诉讼；被告中信公司、被告鲁之元公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东明农商行向本院提出诉讼请求：1、判决中信公司偿还贷款本金2260万元及利息306.918413万元（截止至2017年10月24日）并计算至借款还清之日止按借款合同约定计息；2、判决与鲁之元公司签订的抵押合同有效，东明农商行对抵押物享有优先受偿权；3、判决与鲁之元公司签订的保证合同有效；鲁之元公司对借款本金及利息承担连带保证责任；4、律师代理费10万元，由被告承担；5、诉讼费、保全费由被告承担。事实与事由：2015年8月19日东明农商行与中信公司签订流动资金借款合同，金额2260万元，期限自2015年8月19日至2018年8月16日止，年利率11.025%。东明农商行分四次向中信公司发放了借款，共计2260万元。同日，又分别与中信公司、鲁之元公司签订了抵押合同、保证合同。依照流动资金借款合同的约定，宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求中信公司、鲁之元公司立即偿还借款本息，并赔偿因其违约给东明农商行造成的损失。
被告中信公司未答辩。
被告鲁之元公司未答辩。
本案东明农商行围绕其请求依法提交了证据，因中信公司、鲁之元公司未到庭进行质证，经本院审查，对东明农商行提交的证据予以确认，所有证据均在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年8月19日，中信公司作为借款人与东明农商行作为贷款人签订编号为（东农信）流借字第（2015）年第71508191号流动资金借款合同。合同约定，借款金额为2260万元，期限2015年8月19日始至2018年8月16日止。实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。用途为其他谷物仓储，借款利率为固定利率，年利率为11.025%，在合同有效期内利率不变。还款于2018年8月16日借款期限届满之日一次性还本。借款人明确表示或者以自己的行为表明不履行借款合同的义务的，贷款人有权宣布借款合同立即到期，立即收回未偿还款项。违约责任：借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息计率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同自双方签署之日起生效，东明农商行与中信公司在该合同上加盖公章及授权代理人签字与法定代表人私章。
2015年8月19日，东明农商行与东明永优玉米制品有限公司（以下简称永优公司）签订（东农信）保字(2015)年第71508191号保证合同，约定，被担保的主债权种类为营运资金贷款，本金数额为2260万元，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。东明农商行与永优公司在该合同上加盖公章及授权代理人私章与签名。
东明农商行为确保与中信公司签订的编号为（东农信）流借字第（2015）年第71508191号流动资金借款合同切实履行，与保证人永优公司签订抵押合同，合同编号为：（东农信）抵字(2015)年第71508191号。合同约定，被担保的主债权种类为流动资金借款合同，本金数额2260万元。抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产详见编号为71508191-1的房地产抵押清单清单抵押财产价值1789.8657万元，编号为71508191-2的房地产抵押清单，抵押财产作价1454.6267万元，两份房地产清单载明，房产证号，东房权证东明县字第××号、20××03号，抵押物名称，永优公司房屋所有权，国有土地使用权，土地使用权类型及证号为出让国用东国用（2015）第07号。
2015年8月20日，东明县房地产管理局颁发东房他证东明县字第2015004**号房屋他项权证，载明，房屋他项权利人东明农商行，房屋所有权人永优公司，房屋坐落东明县马头镇政府林场，房屋所有权证号201500602、201500603，他项权利种类抵押债权数额1250万元。同日，东明县国土资源局颁发东明他项（2015）第77号他项权利证书，载明，土地他项权利人为东明农商行，义务人为永优公司，座落东明县马头镇政府林场，地号为115-54，权属性质为国有建设用地使用权，使用权面积为55309平方米，使用权类型为出让。
2015年9月2日借款借据显示，贷出日2015年9月2日，到期日为2018年8月16日，金额为500万元，利率为8.75000‰；2015年11月1日借款借据显示，贷出日为2015年11月11日，到期日为2018年8月16日，金额为760万元，利率为8.31250‰；2016年1月5日借款借据显示，贷出日为2016年1月5日，金额为500万元，到期日为2018年8月16日，利率为8.31250‰，2016年3月20日借款借据显示，贷出日2016年3月20日，到期日为2018年8月16日，金额为500万元，利率为8.31250‰。截止至2017年10月24日，中信公司尚欠本金2260万元，利息306.918413万元。
另查明，2016年5月27日，永优公司更名为鲁之元公司。
本院认为，东明农商行与中信公司签订的流动资金借款合同、与永优公司签订的抵押合同、保证合同，均系合同双方当事人在自愿基础上的真实意思表示，其内容不违反国家法律法规的规定，抵押合同在相关部门办理了抵押登记，合同合法有效。东明农商行依约履行了自己的义务，将贷款依约支付给了中信公司，而中信公司未能按照约定偿还借款本息，构成违约，依法应当承担相应的违约责任。东明农商行请求中信公司支付借款本金2260万元及利息306.918413万元（截止至2017年10月24日，自2017年10月25日至实际给付之日止，按借款合同约定利率计算），事实清楚，证据充分，本院予以支持。抵押合同有效，东明农商行请求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。永优公司更名为鲁之元公司，永优公司作为保证人，与东明农商行约定对中信公司的债务承担连带保证责任，保证期间为借款期限届满之日起二年，保证范围包括贷款本金、利息、贷款人实现债权的费用，故东明农商行主张鲁之元公司对该债务承担连带责任的诉讼请求理据充分，本院予以支持。鲁之元公司承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向中信公司进行追偿。因中信公司未能按照约定偿还本息，东明农商行有权按照合同约定宣布贷款到期，并有权要求中信公司提前偿还借款本息。东明农商行请求中信公司、鲁之元公司支付律师费10万元，在举证期限内未能举证证明已支付该款项，故该项诉讼请求，本院不予支持。中信公司、鲁之元公司，经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告山东中信仓储有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东东明农村商业银行股份有限公司贷款本金2260万元及利息306.918413万元[利息计算至2017年10月24日，自2017年10月25日起至实际给付之日止，按（东农信）流借字第（2015）71508191号流动资金借款合同约定的利率计算]；
二、原告山东东明农村商业银行股份有限公司与被告菏泽鲁之元食品有限公司签订的（东农信）保字(2015)年第71508191号保证合同为有效合同，被告菏泽鲁之元食品有限公司对上述债务承担连带清偿责任，其代偿后有权向被告菏泽鲁之元食品有限公司追偿；
三、原告山东东明农村商业银行股份有限公司与被告菏泽鲁之元食品有限公司签订的（东农信）抵字（2015）年第71508191号抵押合同为有效合同，原告山东东明农村商业银行股份有限公司对抵押物享有优先受偿权；
四、驳回原告山东东明农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费192374元，诉讼保全费5000元，合计197374元，由被告山东中信仓储有限公司、被告菏泽鲁之元食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 徐 峥
审 判 员 王英超
人民陪审员 侯建军
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 朱艳婷