北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）朝民初字第35649号
原告张×1，女，1965年9月15日出生。
原告张×2，男，1963年6月8日出生。
以上原告共同的委托代理人周桦，北京市广盛律师事务所律师。
被告严×，女，1937年1月26日出生。
委托代理人李军，女，1959年4月30日出生，自述为天元和平商业大厦退休人员，自述住北京市朝阳区新源街22楼202号。
委托代理人宋义凯，北京市泓天律师事务所律师。
原告张×1、张×2与被告严×分家析产、遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员马铁独任审判，公开开庭进行了审理。张×1、张×2的委托代理人、严×的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张×1、张×2诉称：我们的父亲张x有一儿一女，长子为张×2，长女为张×1。严×系我们的继母。1984年与张x与严×结婚，双方均是再婚，婚后没有子女。2012年4月，张x患病住院，严×以自己有病身体不好为由提出：1、不能对张x进行照顾，拒绝张x出院回家休养；2、张x住院期间的一切医疗费、生活及前往各医院接送等事项均由我们承担。张x伤心至极，为了使张×1的悉心照顾及颠垫付的医疗费用得到补偿，也为了避免去世后被告及其他继承人为了继承遗产发生纠纷，2012年6月10日张x立下遗嘱，将属于其全部遗产留给张×1。包括：1、北京市朝阳区安贞里四区xxx号x单元xxx房屋的1／2份额。2、中国邮政储蓄银行存款50000元；定期存款60000元；亲戚赠予张x帮助治病的30000元。2012年9月19日，张x去世。现诉至法院，请求依法确认张×1应继承北京市朝阳区安贞里四区xxx号x单元xxx房屋中属于被继承人的1／2部分；依法对前述房屋进行分割，该房屋可归严×所有，张×1应得部分由严×按照房屋评估价格支付房屋折价款；张x的款项140000元由张×1继承。
被告严×辩称：我和张x对涉案房屋不具有完全产权，张×1、张×2要求分割房改房属于法律上不能履行的请求。涉案房屋的性质属于以标准价购买的房改房，夫妻仅享有部分产权。享有部分产权的房改房不能分割。张×1、张×2作为继承人既享有张x的权利，也负有张x的义务，房屋不能分割同样是张×1、张×2的法定义务。张×1、张×2要求分割房改房属于事实上不能履行的请求。涉案房屋从公租房申请到房改房申请，都是以我的家庭为单位实施的，除了我和张x的职务、工龄等优惠外，家庭共同居住的人口多少是重要因素，并且购买房改房的20944元中的10000是由李x9和李x10出资的。由于李x9和李x10参与了当年的房改，至今两人的工作单位都没有给两人分配政策性住房，李x9和李x10作为共同居住人还经常住在该房屋，涉案房屋不是夫妻共同财产，而是家庭共同财产。产权售房单位也是法定的共有权人之一，张×1、张×2要求分割房屋将严重损害其他人的合法权益，在事实上是不能履行的请求。原告主张的140000元，已经支付了张x的医药费和补品等开支。不同意张×1、张×2的诉讼请求。
经审理查明：严×与案外人张x于1984年8月18日登记结婚，二人均系再婚，婚后未生育子女。张×1、张×2系张x所生子女。
张x于2012年9月19日去世，张x之父母已先于其去世。
严×与张x婚姻关系存续期间内，严×与首都医科大学附属北京安贞医院房管科签订公有住宅租赁合同，承租北京市朝阳区安贞里四区xx号楼x门2xx号房屋（以下简称xxxx号房屋），公有住宅租赁合同显示自1994年1月1日起房屋租金每月23.41元。2000年8月，严×（买方）与首都医科大学附属北京安贞医院（卖方，以下简称安贞医院）签订了房屋买卖合同，约定安贞医院根据市政府和市卫生局房改精神，将xxxx号房屋售给严×，房款19559元，买方以成本价购房后产权归个人所有，使用满5年后可进入市场出售或出租等内容。2000年9月，xxxx号房屋取得房屋所有权证，房屋所有权证登记的房屋所有权人为严×。张x去世后，严×在xxxx号房屋居住。2013年6月至8月，严×对xxxx号房屋进行了装修。
审理中，根据张×1、张×2申请，本院委托北京华信房地产评估有限公司对xxxx号房屋的毛坯房状态下的房屋价值进行了评估，结论为2933100元。张×1、张×2预付评估费9830元。
张×1、张×2提供张x书写的遗嘱，内容是：遗嘱人张x年龄84民族汉身份证号×××户籍所在地北京市朝阳区安贞里四区xxx号x单元xxx。我因年老多病，生病时我的女儿张×1对我体贴、照顾并支付医疗费用，为避免去世后家属及其他子女为继承遗产发生纠纷，对女儿张×1垫付的医疗费用不予偿还，故立此遗嘱，对本人还有的财产作如下处理：我自愿将下列归我所有的财产遗留给女儿张×1。一、我和爱人的住房北京市朝阳区安贞里四区xxx号x单元xxx建筑面积60平方两室一厅房产证户主是我爱人严×，88年我退休按级别原单位补贴我四万元统一用于购现住处。我自愿将属于我的那部分房产全部遗留给我女儿。二、其他财产我单位都是将我工资、节日补助和应退我的款项都统一设在中国邮政安贞里的储蓄存折上户名张x帐号最末尾三个号为513，现约有5万元，另有定期存折三张6万元，我生病姐姐给一万元，二弟张德庭给了2万元，爱人的工行工资卡我不知道具体数字我遗留给女儿张×1的财产，属于张×1所有。本遗嘱一份，由女儿张×1保存。立遗嘱人张x。2012年6月10日。遗嘱中最下部盖有红色指印。严×对于遗嘱的真实性认可。
在张x2012年6月10日书写的一份文字材料中，曾提及张x治病期间“营养品吃了不少，虫草人参鹿茸海参蛋白粉”。
严×表示张x遗嘱中提及的银行存款全部由严×取出；遗嘱中提及的140000元已全部用于张x的医疗费、护工费、丧葬费、补品费，没有剩余。严×提供了2012年6月至8月购买海参的收据3张，款项共计40320元；2012年7月25日购买冬虫夏草、蛋白粉的发票，金额26390元；2012年6月19日购买人参的收据，金额36800元。以上票据金额共计103510元。
张x去世前因患病一直住院治疗，治疗期间有医疗费支出。
审理中，本院对张x名下中国邮政储蓄银行帐号为×××的帐户内款项情况进行了查询。经查，2012年9月19日，该账户内有余额35043.65元。
审理中，严×提供盖有北京市疾病预防控制中心房管专用章的证明，证明主要内容是：我单位退休干部严×现一直享受我单位住房补贴，现居住的房屋（坐落在北京市朝阳区安贞里四区5号楼xxxx号室），是严×于1988年以家庭为申请获得公租房。2000年8月22日该房以标准价房改出售给严×家庭居住。我单位以严×为对象作为房屋分配标准和房改售房标准的，家庭成员包括严×夫妇、长子李x9、次子李x104人。该房屋登记权利人为严×，张x、李x9、李x10是该房屋共同居住人和共同权利人。
以上内容，有当事人陈述、鉴定结论、公有住宅租赁合同、房屋买卖合同、房屋所有权证、遗嘱、收据、发票、银行存款查询材料等在案佐证。
本院认为：xxxx号房屋系严×、张x婚姻存续期间内取得的财产，属二人共同财产。本案继承时，应当先将该房屋价值的一半分出归严×所有，另一半属于张x的遗产。张x通过定立遗嘱的形式将xxxx号房屋中属于自己所有的份额给予张×1，合乎法律规定，其意思表示应得到尊重。现张×1依据遗嘱主张对xxxx号房屋进行继承，有事实依据，符合法律规定。本院判决该房屋归严×所有，严×给付张×1一半折价款。本案中张×1、张×2对xxxx号房屋的诉求即为对该房屋进行继承分割，本案在明确张×1所占份额后对此项诉求进行了实体处理，故对张×1、张×2第一项诉讼请求无须另行确认。
张x在遗嘱中陈述其在中国邮政储蓄银行有存款50000元，经本院查询，至张x去世之日，该账户内尚剩余款项35043.65元。该款项应属严×、张x夫妻共同财产，其中一半归严×所有，另一半属张x的遗产，根据遗嘱应归张×1所有。张x去世前住院治疗确有医疗费支出，严×还提交购买海参等营养品等的证据，根据张x自书材料显示，张x治疗期间亦曾吃了海参等营养品，综上，本院认为可以认定张×1、张×2主张的其他款项已全部支出完毕，张×1、张×2主张分割该款项，本院不予支持。
本院认为，xxxx号房屋原为严×承租的公房，2000年严×已经与售房单位签订了房屋买卖合同，并取得了房屋所有权证书，房屋所有权人登记为严×，无其他单位、个人。本案中系基于房屋共有人去世而对该房屋进行析产继承，并非进行买卖。现严×坚持认为涉案房屋为尚未取得完全所有权的房屋、所有权人还包括房屋售房单位显然是对法律规定的误读误用，本院不予采信。结合本案的证据内容来看，无论是公有住房租赁合同、房屋买卖合同还是房屋所有权证书，均没有严×所称的李x9、李x10对于房屋享有份额的内容，且从法律规定上来看，李x9、李x10也并非涉案房屋的共有权人。审理中，严×提供了证明，但此证明仅为证人证言，证言内容与前述其相关证据内容相悖，案外单位发表的意见不能作为本案认定房屋权属的依据，综上，凭此证据不能够达到严×的证明目的，本院不予采信。严×主张李x9、李x10出资10000元没有证据支持，且即使存在出资也不能够据此认定为二人对于涉案房屋享有产权份额。综上，严×的陈述意见缺乏依据，本院不予采信。
依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第二十六条、本院判决如下：
一、北京市朝阳区安贞里四区xx号楼x门2xx号房屋归严×所有。
二、严×于本判决生效后九十日内给付张×1房屋折价款一百四十六万六千五百五十元。
三、本案所涉张x去世时在中国邮政储蓄银行内存款三万五千零四十三元六角五分归严×所有。
四、严×于本判决生效后九十日内给付张×1一万七千五百二十一元八角二分。
五、驳回张×1、张×2的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15692元，由张×1、张×2负担7846元（已交纳），严×负担7846元（张×1、张×2已预交，严×于本判决生效后九十日内给付张×1、张×2）。
评估费9830元，由张×1、张×2负担4915元（已交纳），严×负担4915元（张×1、张×2已预交，严×于本判决生效后九十日内给付张×1、张×2）。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 马铁
二〇一四年一月二十八日
书记员 路航