石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)冀0102民初30号
原告：中国光大银行股份有限公司石家庄广安大街支行，住所地石家庄市广安大街10-1号美东国际A座。
法定代表人：高峰，支行行长。
委托诉讼代理人：赵婷婷，河北冀华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李雷明，河北冀华律师事务所律师。
被告：张静波，男，1970年5月5日出生，汉族，住河北省石家庄市赵县。
被告：刘保霞，女，1970年4月19日出生，汉族，住河北省石家庄市赵县。
被告：石家庄欧瑞盛纺织有限公司，住所地石家庄市赵县肖庄村。
法定代表人：张静波。
原告中国光大银行股份有限公司石家庄广安大街支行诉被告张静波、刘保霞、石家庄欧瑞盛纺织有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员魏彦霄独任审判，原告委托诉讼代理人赵婷婷到庭参加诉讼，被告张静波、刘保霞、石家庄欧瑞盛纺织有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，一、2014年1月23日原告与被告签订了《个人贷款合同》，合同约定如下：被告张静波向原告借款150万元，用于补充流动资金，贷款期限为36个月，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%执行，还款方式为按月等额还本付息。如被告张静波未按本合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。
同时，被告张静波以其名下的在合同中约定的财产为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。抵押担保范围包括：贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。
合同签订后，原告于2014年1月23日足额发放了全部贷款，履行了合同义务。然而，被告张静波并未按时偿还本息。期间原告客户经理多次上门催收，未果。截至2016年4月26日，被告尚欠贷款本金920996.63元，所发生的利息、罚息74430.73元。
（2017）根据合同约定，因被告张静波严重违约，现原告宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求被告立刻偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并请求就该抵押无折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿。
（2017）因被告张静波与被告刘保霞为夫妻关系，且被告刘保霞对被告张静波用房产抵押向原告贷款的行为认可且同意，被告刘保霞应对上述欠款承担连带清偿责任。
（2017）上述合同约定保证人为被告石家庄欧瑞盛纺织有限公司，保证人同意为借款人在合同项下的全部债务承担全程连带责任保证担保，保证担保的范围包括：本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付款项。
为维护原告的合法权益，诉至法院，请求依法判令：1、被告张静波、刘保霞连带清偿原告贷款本金920996.63元，截至2016年4月26日逾期利息、罚息74430.73元以及2016年4月27日至实际清偿日产生的利息、罚息；（拖欠本息暂计：995427.36元）；2、原告就第一项、第四项和第五项诉讼请求对抵押物被告张静波名下的位于石家庄市胜利北街178号神州嘉园1-104房屋享有优先受偿权；3、被告石家庄欧瑞盛纺织有限公司就第一、四、五项诉讼请求承担连带清偿责任；4、本案律师费、评估费、拍卖费等原告实现债权的一切费用由被告承担；5本案案件受理费及其他诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，特向本院提交以下证据：
证据一、个人贷款合同、贷款及配偶申请书、抵押人及共有人声明及承诺、借款人和抵押人及其配偶身份证明以及结婚证复印件，证明被告张静波向原告借款150万元，用于公司经营周转，贷款期限为36个月，还款方式为等额还本付息；同时被告张静波以其名下的在合同中约定的财产为上述贷款提供抵押担保，被告石家庄欧瑞盛纺织有限公司为该笔贷款承担连带保证责任，且该贷款债务为被告张静波和刘保霞的夫妻共同债务；
证据二、房屋他项权证、房屋所有权证复印件，证明原告对上述房屋拥有合法抵押权；
证据三、贷款借据、中国光大银行个人贷款划款凭证，证明原告已依约履行了全部放款义务；
证据四、逾期还款明细表，证明被告张静波未依约偿还原告贷款，构成违约；
证据五、欠款情况表，证明截至2016年4月26日别搞拖欠原告贷款本息暂计995427.36元。
被告张静波、刘保霞、石家庄欧瑞盛纺织有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩及相关证据。
经审理查明，被告张静波与被告刘保霞系夫妻关系。
2014年1月10日，被告张静波向原告申请补充流动资金贷款150万元，并同意以其名下位于石家庄桥东区胜利北街178号神州嘉园1-104号房产为贷款设置抵押；被告刘保霞签署声明：对被告张静波申请贷款事宜并以桥东区胜利北街178号神州嘉园1-104房产为担保一事完全知晓，并承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务。
2014年1月23日原告与被告张静波签订《个人贷款合同》（合同编号：75231416000200），合同约定：原告向被告张静波发放150万元助业房抵快贷，贷款期限36个月，自2014年1月23日起至2017年1月23止，每月20日为还款日，贷款年利率8.61%；等额还本付息，36个月还清；如果借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），同时贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率、罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；被告张静波以其名下位于石家庄桥东区胜利北街178号神州嘉园1-104号房产设置抵押担保，担保的范围包括合同项下的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付的合理费用，并于2014年2月7日办理他项权登记（石房他证东字第0330556**号），房屋他项权利人：中国光大银行股份有限公司石家庄广安大街支行；被告石家庄欧瑞盛纺织有限公司自愿为借款人因在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人承担连带责任保证担保，保证范围包括合同项下的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付的合理费用，保证期间自合同签署之日起至合同项下贷款履行期届满之日起二年止。
2014年2月7日原告向被告张静波发放贷款150万元，被告张静波于2014年3月开始还款，2015年5月20日前一直正常还款，从2015年6月开始逾期，截止2016年4月26日尚欠本金920996.63元,逾期利息、罚息为74430.73元。
上述事实有相关书证及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原告与被告张静波签订的《个人贷款合同》（合同编号：75231416000200）系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，双方均应按约履行，原告按约向被告发放了借款，被告张静波未能按约及时偿还借款本息，被告刘保霞承诺同意共同承担该笔借款的偿还义务，经本院合法传唤拒不到庭，是对其答辩、举证诉讼权利的放弃，故对原告要求被告张静波、刘保霞偿还借款本金920996.63元及利息、逾期利息的诉讼请求，本院予以支持；根据双方合同约定，被告张静波同意以其名下位于石家庄桥东区胜利北街178号神州嘉园1-104号房产为该笔贷款设置抵押担保，故原告要求对被告位于石家庄桥东区胜利北街178号神州嘉园1-104号抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；被告石家庄欧瑞盛纺织有限公司自愿为被告张静波在合同项下贷款所产生的全部债务向原告承担连带责任保证，故对原告要求被告石家庄欧瑞盛纺织有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持；因原告要求被告承担的评估费、拍卖费尚未发生，故对该诉讼请求，本院不予支持，原告律师费代实际发生后再主张，本院不予处理。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》之第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
（2017）被告张静波、刘保霞于本判决生效之日起十日内连带清偿原告中国光大银行股份有限公司石家庄广安大街支行贷款本金920996.63元及逾期利息、罚息（截止2016年4月26日利息为74430.73元，之后至全部清偿之日止，逾期利息、罚息按合同约定标准计算）。
（2017）原告中国光大银行股份有限公司石家庄广安大街支行对抵押房产被告张静波名下位于石家庄桥东区胜利北街178号神州嘉园1-104号房产享有优先受偿权。
（2017）被告石家庄欧瑞盛纺织有限公司对本判决第一项承担连带清偿责任。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费137543元，减半收取6877元，由被告张静波、刘保霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审判员 魏彦霄
二〇一七年一月二十六日
书记员 邢 颖