广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
(2015)东一法松民二初字第1631号
原告中国银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城区莞太路72号，组织机构代码：19805874-1。
负责人张正强，行长。
委托代理人杜基伟，广东金联律师事务所律师。
委托代理人黄明辉，广东金联律师事务所实习律师。
被告东莞市凯诚电脑网络工程有限公司，住所地：东莞市万江区新城社区宏达花园F座一楼2号商铺。
法定代表人叶玉敏。
被告何建文，男，1973年8月19日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区。
被告叶玉敏，女，1978年2月1日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区。
被告欧树明，男，1979年9月11日出生，汉族，住广东省东莞市。
被告何秀珍，女，1977年6月18日出生，汉族，住广东省东莞市。
被告东莞市优胜机电工程有限公司，住所地：东莞市东城区温塘东路206号。
法定代表人霍健荣。
原告中国银行股份有限公司东莞分行诉被告东莞市凯诚电脑网络工程有限公司（以下简称“凯诚公司”）、何建文、叶玉敏、欧树明、何秀珍、东莞市优胜机电工程有限公司（以下简称“优胜公司“）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月9日立案受理后，依法由审判员周吉宁担任审判长，与审判员陈慧娜、代理审判员邱桂珍组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杜基伟到庭参加诉讼。被告凯诚公司、何建文、叶玉敏、欧树明、何秀珍、优胜公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月13日，原告与被告凯诚公司签订了《流动资金借款合同》，约定：被告凯诚公司向原告申请贷款授信额度15000000元，借款期限为12个月，采用每月还息、到期一次还本的方式还款，借款用途为支付货款。若被告凯诚公司未能按上述合同的约定履行对原告的支付和清偿义务或发生财务恶化影响偿债能力等情况时，原告有权宣布解除上述合同，并宣布上述合同项下贷款本息全部立即到期，提前收回全部贷款。而且被告凯诚公司还应按合同约定承担原告因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而产生的全部费用。另，被告何建文与原告签订了《最高额抵押合同》，以其名下位于东莞市南城区体育路26号盈锋商务中心3栋办公1701至1716[房地产权证号：粤房地权证莞字第××号]的十六套房产作为抵押提供担保；被告叶玉敏与原告签订了《最高额抵押合同》，以其名下位于东莞市南城区商业中心F座2001号、2002号、2003号、2005号[房地产权证号：粤房地权证莞字第0400219753-04002197**]的四套房产、及位于东莞市南城区簪花路华凯豪庭AI（2）座306号[房地产权证号：粤房地权证莞字第××]房产作为抵押提供担保。被告叶玉敏、欧树明、何秀珍、优胜公司分别与原告签订《最高额保证合同》，承诺对该笔债务承担连带保证责任。上述合同签订后，被告凯诚公司于2014年3月14日向原告申请短期贷款15000000元，原告向被告凯诚公司发放了该笔短期贷款。但从2015年1月21日开始，被告凯诚公司连续逾期不能还款，且该公司出现财务恶化情况。现该笔贷款已全部到期，被告凯诚公司未能依约清偿借款。综上，为维护原告的合法权益，原告提起诉讼，请求判令：1.被告凯诚公司立即向原告偿还本金、利息、罚息合计15265223.2元（其中本金15000000元，利息263097.32元、罚息2125.88元，暂计至2015年3月26日止，以后另计）及至全部借款结清日的逾期利息（按合同约定计算逾期贷款利息）；2.原告有权处理被告何建文、叶玉敏提供的抵押物，并对处理所得价款具有优先受偿权；3.请求判令被告叶玉敏、欧树明、何秀珍、优胜公司对上述诉讼请求第1项承担连带清偿责任；4.六被告连带承担本案全部诉讼费用。
庭审中，原告主张其所诉请的罚息包括罚息、复利。
被告凯诚公司、何建文、叶玉敏、欧树明、何秀珍、优胜公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交相关答辩意见
经审理查明，2014年3月13日，被告凯诚公司与原告签订了《流动资金借款合同》（编号：ZXQDK476790120140094号），约定：贷款金额为15000000元，贷款期限为12个月，自实际提款日起算；贷款利率为固定年利率7.8%；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对被告凯诚公司不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%；基础利率的确定：首个浮动周期内，基础利率为固定年利率7.8%，每满一个浮动周期后，下一个浮动周期的基础利率按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮30%；还款方式为借款期限届满日归还本合同项下全部借款；被告凯诚公司未按合同的约定履行对原告的支付或清偿义务即构成违约，原告有权终止或解除合同，全部、部分终止或解除原告与被告凯诚公司之间的其他合同，原告并有权宣布本合同、原告与被告凯诚公司之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。
2014年3月13日，被告何建文与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：ZXQDY476790120140065），约定：主合同为原告与债务人凯诚公司之间自2014年3月13日起至2024年3月12日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充；本合同所担保债权之最高本金余额为9779300元；本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权至本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告凯诚公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付的费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；抵押物为：被告何建文名下位于东莞市南城区体育路26号盈锋商务中心3栋办公1701至1716的十六间房产[房地产权证号：粤房地权证莞字第××号]。
同日，被告凯诚公司与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：ZXQDY476790120140066），约定：主合同为原告与债务人凯诚公司之间自2014年3月13日起至2024年3月12日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充；本合同所担保债权之最高本金余额为7162700元；本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权至本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告凯诚公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付的费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；抵押物为被告叶玉敏名下位于东莞市南城区商业中心F座2001号至2005号的四间房产[房地产权证号：粤房地权证莞字第××号]及位于东莞市南城区簪花路华凯豪庭AI（2）座306号的房产[房地产权证号：粤房地权证莞字第××]。
上述二十一间房产于2014年3月14日办理了抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证莞字第0400291597号。
2014年3月13日，被告叶玉敏、欧树明、何秀珍、优胜公司与原告签订了《最高额保证合同》（编号：ZXQBZ476790120140156、ZXQBZ476790120140158、ZXQBZ476790120140159、ZXQBZ476790120140160），约定：主合同为原告与被告凯诚公司之间自2014年3月13日起至2024年3月12日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充；本合同所担保债权之最高本金余额为15000000元；本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权至本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告凯诚公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付的费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；保证方式为连带责任保证；保证期间为本合同确定的主债权发生期间届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告本合同项下的任何权利及其行使，原告有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
上述合同签订后，原告于2014年3月14日向被告凯诚公司发放贷款15000000元，双方并在《中国银行借款借据》上约定还款日期为：2015年3月13日。但被告凯诚公司从2015年1月21日开始产生逾期，借款期限届满后，被告凯诚公司亦未能按照约定偿清借款。原告起诉后，被告凯诚公司偿还过部分款项。截至2015年12月21日，被告凯诚公司尚欠原告借款本金13850080元、利息263097.32元、罚息1310080.36元、复利（利息复利）25640.23元。
本案审理过程，原告明确：其所主张的“复利”的计收对象为不能按时支付的利息及罚息；案涉的两份《最高额抵押合同》、四份《最高额保证合同》所担保的债权只有本案债权。
上述事实，有原告提供的逾期未还款查询、中国银行借款借据、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》两份、房地产他项权证、《最高额保证合同》四份，以及本院庭审笔录附卷为证。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告凯诚公司、何建文、叶玉敏、欧树明、何秀珍、优胜公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。被告凯诚公司与原告签订的《流动资金借款合同》系其双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以采信。原告依约向被告凯诚公司发放了贷款，但被告凯诚公司未能按照合同约定按时足额偿清贷款，已构成违约，原告有权要求被告凯诚公司对逾期贷款本金按约定的罚息利率计付罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计付复利。故原告诉请被告凯诚公司偿还贷款本金13850080元、利息263097.32元及罚息、复利（暂计至2015年12月21日，罚息1310080.36元、复利25640.23元，后续罚息对逾期贷款本金按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率上浮95%计算，复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，计至实际清偿之日止），合法有据，本院予以支持。
关于罚息复利。罚息是对被告凯诚公司逾期归还贷款本金而给原告造成的损失的补偿，如对罚息再计收复利，无异于对被告凯诚公司实施双重惩罚，不符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条的规定，对被告凯诚公司亦不公平，故对于原告要求对罚息再计收复利的诉请，本院依法不予支持。
案涉二十一间房产均已经办理抵押登记，原告依法取得抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
依据被告叶玉敏、欧树明、何秀珍、优胜公司与原告签订的《最高额保证合同》，被告叶玉敏、欧树明、何秀珍、优胜公司应对原告与被告凯诚公司之间自2014年3月13日起至2024年3月12日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充在最高本金余额15000000元的范围内承担保证责任。因该保证尚在保证期限内，且本案债权本金未超过15000000元，故被告叶玉敏、欧树明、何秀珍、优胜公司应被告凯诚公司的案涉债务承担连带清偿责任。被告叶玉敏、欧树明、何秀珍、优胜公司承担连带保证责任后，可依法向被告凯诚公司追偿。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告东莞市凯诚电脑网络工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金13850080元、利息263097.32元及罚息、复利（暂计至2015年12月21日，罚息1310080.36元、复利25640.23元，后续罚息对逾期贷款本金按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率上浮95%计算，复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，计至实际清偿之日止）；
二、原告中国银行股份有限公司东莞分行对被告何建文名下位于东莞市南城区体育路26号盈锋商务中心3栋办公1701至1716的十六间房产[房地产权证号：粤房地权证莞字第××号]享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权；
三、原告中国银行股份有限公司东莞分行对被告叶玉敏名下位于东莞市南城区商业中心F座2001号至2005号的四间房产[房地产权证号：粤房地权证莞字第××号]及位于东莞市南城区簪花路华凯豪庭AI（2）座306号的房产[房地产权证号：粤房地权证莞字第××]享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权；
四、被告叶玉敏、欧树明、何秀珍、东莞市优胜机电工程有限公司对被告东莞市凯诚电脑网络工程有限公司的案涉债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国银行股份有限公司东莞分行的其它诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费113391.33元，保全费5000元，共计118391.33元（原告已预交），由被告东莞市凯诚电脑网络工程有限公司、何建文、叶玉敏、欧树明、何秀珍、东莞市优胜机电工程有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 周吉宁
审 判 员 陈慧娜
代理审判员 邱桂珍
二〇一六年二月六日
书 记 员 李伟婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，
保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。