重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝01民初57号
原告：重庆宇英盛卓实业有限公司，住所地重庆市北部新区鸳鸯北路16号6栋1-18-3，统一社会信用代码91500000MA5U7T7R63。
法定代表人：刘钢，董事长。
委托诉讼代理人：赵长寿，重庆章川律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邓章涛，重庆章川律师事务所律师。
被告：重庆市美吉生装饰材料制造有限公司，住所地重庆市大渡口区茄子溪原木材综合加工厂内，统一社会信用代码915001047093173553。
法定代表人：傅伦，职务不详。
被告：傅伦，男，汉族，1965年3月4日生，住重庆市沙坪坝区。
被告：卢静，女，汉族，1979年7月24日生，住重庆市沙坪坝区。
被告：重庆市个人信用融资担保有限责任公司，住所地重庆市江北区杨河一村78号，统一社会信用代码500105000028822。
法定代表人：陈伟，职务不详。
被告：重庆戎御实业有限公司，住所地重庆市江北区江北城西大街27号14-3，统一社会信用代码91500105084686651Y。
法定代表人：蔡伟，职务不详。
第三人：重庆四联投资管理有限公司，住所地重庆市北碚区蔡家岗镇同熙路99号，统一社会信用代码91500109056480365T。
法定代表人：廖绍容，总经理。
委托诉讼代理人：胡浩，男，1985年7月27日出生，汉族，重庆四联投资管理有限公司员工，住重庆市北碚区。
第三人：重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司（原名：重庆市北部新区信联产融小额贷款有限公司），住所地重庆市北部新区高新园黄山大道中段61号，统一社会信用代码9150000058284101XG。
法定代表人：廖绍荣，执行董事。
委托诉讼代理人：刘静，女，1972年8月25日出生，汉族，重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司总经理，住重庆市北碚区。
原告重庆宇英盛卓实业有限公司（以下简称宇英盛卓公司）与被告重庆市美吉生装饰材料制造有限公司（以下简称美吉生公司）、傅伦、卢静、重庆市个人信用融资担保有限责任公司（以下简称个人信用公司）、重庆戎御实业有限公司（以下简称戎御公司）、第三人重庆四联投资管理有限公司（以下简称四联公司）、重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司（以下简称信联产融公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2017年1月17日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宇英盛卓公司的委托诉讼代理人赵长寿、第三人四联公司的委托诉讼代理人胡浩、信联产融公司的委托诉讼代理人刘静到庭参加诉讼。被告美吉生公司、傅伦、卢静、个人信用公司、戎御公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
宇英盛卓公司向本院提出诉讼请求：1．判令美吉生公司立即偿还宇英盛卓公司借款本金2000万元，并支付利息、逾期利息、复利、违约金直至前述本金全部还清之日止（该利息、逾期利息、复利、违约金暂计算至起诉之日为1050万元，延期另计）；2．判令美吉生公司支付宇英盛卓公司律师费40万元；3．判令美吉生公司承担本案诉讼费用、公告费用、财产保全费用等；4．判令博伦、卢静、个人信用公司对上述美吉生公司的1、2、3项债务承担连带共同保证责任；5．判令宇英盛卓公司有权对戎御公司提供抵押的坐落于重庆市江北区房屋（产权证号分别为：103房地证2014字第58903号、58904号、58905号、58908号、58909号、58911号、58956号、58955号、58954号、58946号、58941号、58936号、60024号、60025号、60027号、60028号、60029号、60031号、60032号、60038号、60040号、60043号、60046号、60047号、60050号、60052号）[渝（2016）江北区不动产证明第000081677号]经折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿上述1、2、3项款项。事实和理由：在2016年1月31日，四联公司、信联产融公司与美吉生公司签订了《委托贷款三方协议》,约定四联公司委托信联产融公司向美吉生公司出借人民币2000万元。四联公司另委托信联产融公司分别与博伦、卢静、个人信用公司签订了《委托贷款保证合同》，约定博伦、卢静、个人信用公司分别为此笔借款提供连带责任保证。四联公司委托信联产融公司与戎御公司签订了《委托贷款抵押合同》，戎御公司以相应房产为前述借款提供抵押担保并办理了登记。合同签订后，四联公司、信联产融公司依约履行了合同义务，但是美吉生公司、傅伦、卢静、个人信用公司至今未归还借款本息。后四联公司、信联产融公司与宇英盛卓公司签订了《债权转让合同》，四联公司将对美吉生公司、傅伦、卢静、个人信用公司享有的债权转让给了宇英盛卓公司。
美吉生公司、傅伦、卢静、个人信用公司、戎御公司未答辩。
四联公司、信联产融公司述称，同意原告宇英盛卓公司诉请，请法院依法裁判。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。美吉生公司、傅伦、卢静、个人信用公司、戎御公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年1月31日，四联公司作为委托人、信联产融公司作为受托人、美吉生公司作为借款人，共同签订编号为XLCR2016委协字第002号的《委托贷款三方协议》一份，约定四联公司将自有资金委托信联产融公司贷款给美吉生公司，委托贷款金额为2000万元，用途为补充生产经营所需流动资金；委托贷款期限为6个月，自2016年2月2日至2016年8月1日；委托贷款利率执行年利率16%，偿还采用分期付息到期还本的方式；逾期还款的，需在执行贷款利率基础上加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还日为止，按实际天数计算；贷款担保方式为连带责任担保和抵押担保；与协议有关的所有费用包括但不限于公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、备案费均由美吉生公司承担，因美吉生公司违约，使信联产融公司采取诉讼、仲裁和其他方式以实现债权所支出的全部费用，包括但不限于差旅费、诉讼仲裁费、保全费、执行费、律师费等，均由美吉生公司承担。
同日，信联产融公司作为贷款人、美吉生公司作为借款人，签订编号为XLCR2016委借字第002号的《委托贷款合同》的一份，约定借款金额为2000万元，借款用途为补充生产经营所需流动资金，借款期限为6个月，自2016年2月2日至2016年8月1日；借款利率为执行年利率16%，还款方式为分期付息到期还本；逾期还款的，应在约定执行贷款利率的基础上加收50%的利息，自逾期之日到实际偿还之日，按实际天数计算；未按约定用途适用借款的，应在约定执行贷款利率的基础上加收50%的利息，自违约使用之日起至实际偿还之日止，按实际天数计算；贷款担保方式为连带责任担保和抵押担保；与协议有关的所有费用包括但不限于公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、备案费均由美吉生公司承担，因美吉生公司违约，使信联产融公司采取诉讼、仲裁和其他方式以实现债权所支出的全部费用，包括但不限于差旅费、诉讼仲裁费、保全费、执行费、律师费等，均由美吉生公司承担。
同日，信联产融公司向美吉生公司出具编号为XLCR2016委借字第002号-03的借款凭证，载明借款人为重庆市美吉生装饰材料制造有限公司，贷款人为重庆市北部新区信联产融小额贷款有限公司，借款金额2000万，借款利率年息16%，借款日为2016年2月3日，到期日为2016年8月2日；还款方式为到期还本，结息方式为按季付息，逾期利率为年息24%。美吉生公司在借款人处签章，傅伦在法定代表人或授权代理人处签章，落款日期为2016年1月31日。
同日，信联产融公司与美吉生公司、傅伦、卢静签订编号为XLCR2016委借字第002号-保证-02的《委托贷款保证合同》，约定信联产融公司接受四联公司的委托和指定，向美吉生公司发放人民币委托贷款，保证人傅伦、卢静为借款提供担保，信联产融公司向美吉生公司发放委托贷款为人民币2000万元整，借款种类为委托贷款，借款期限为2016年2月2日至2016年8月1日，实际放款日期与上述约定不一致的，以借款凭证记载为准。合同借款利率为年利率16%，若中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，合同所约定利率不变；还款方式为分期付息到期还本，分期付息到期一次性还本，每季度支付一次利息；保证方式为连带责任保证，保证期间为自借款期限届满之日起二年，若贷款人依约提前收回未到期贷款，则视同借款期限届满；如贷款展期，保证人继续承担连带保证责任，保证期间自展期后的借款期限届满之日起二年；保证担保范围为：贷款本金、利息（包括罚息、付息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；贷款人未依约向借款人提供贷款的，按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金；该合同系贷款人根据贷款人与委托人签订的XLCR2016委借字第002号委托贷款合同的约定而签订；委托人全权拥有本合同项下贷款人对借款人与保证人的权利；合同发生纠纷，委托人有权自行或授权贷款人向借款人及保证人行使本合同债权人的权利。傅伦及美吉生公司在借款人处签章，郑善法及信联产融公司在贷款人（受托人）处签章，傅伦（身份证号码：）、卢静（身份证号码：）分别在保证人处签名捺印。
同日，信联产融公司与美吉生公司及个人信用公司签订了编号为XLCR2016委借字第002号-保证-01的《委托贷款保证合同》，约定信联产融公司接受四联公司的委托和指定，向美吉生公司发放人民币委托贷款，个人信用公司为借款提供担保；信联产融公司向美吉生公司发放委托贷款为人民币2000万元，借款种类为委托贷款；借款期限为2016年2月2日至2016年8月1日，实际放款日期与上述约定不一致的，以借款凭证记载为准；合同借款利率为年利率16%，若中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，合同所约定利率不变；还款方式为分期付息到期还本，分期付息到期一次性还本，每季度支付一次利息。保证方式为连带责任保证，保证期间为自借款期限届满之日起二年，若贷款人依约提前收回未到期贷款，则视同借款期限届满；如贷款展期，保证人继续承担连带保证责任，保证期间自展期后的借款期限届满之日起二年；保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、付息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；贷款人未依约向借款人提供贷款的，按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金；该合同系贷款人根据贷款人与委托人签订的XLCR2016委借字第002号委托贷款合同的约定而签订；委托人全权拥有合同项下贷款人对借款人与保证人的权利；合同发生纠纷，委托人有权自行或授权贷款人向借款人及保证人行使债权人的权利。傅伦及美吉生公司在借款人处签章，郑善法及信联产融公司在贷款人（受托人）处签章，陈伟及个人信用公司在保证人处签章捺印。
同日，个人信用公司股东会决议同意个人信用公司为美吉生公司向信联产融公司申请的、由四联公司委托的2000万元贷款本息提供连带责任保证担保，期限6个月。该公司股东会授权法定代表人陈伟代表公司办理上述信贷业务事宜并签署有关合同及文件。
同日，戎御公司2016年临时股东会决议同意以其持有的重庆市江北区庆云路10号国金中心13、14、15楼房屋（详见附件1《房地产抵押清单》）作为抵押物，为美吉生公司向信联产融公司申请的、由四联公司委托的2000万元贷款本息提供抵押担保，并授权公司法定代表人陈德强代表公司办理上述信贷业务事宜并签署有关合同及文件。编号为XLCR2016委借字第002号附件1的《房地产抵押清单》中包括：权利人为戎御公司，位于重庆市江北区房屋（权属证号分别为：103房地证2014字第58903号、58904号、58905号、58908号、58909号、58911号、58956号、58955号、58954号、58946号、58941号、58936号、60024号、60025号、60027号、60028号、60029号、60031号、60032号、60038号、60040号、60043号、60046号、60047号、60050号、60052号）。
同日，信联产融公司与戎御公司签订了编号为XLCR2016委借字第002号-抵押的《委托贷款抵押合同》，约定信联产融公司接受委托人四联公司的委托和指定，向借款人美吉生公司发放人民币委托贷款，抵押人戎御公司为借款提供抵押担保；信联产融公司向美吉生公司发放委托贷款为人民币2000万元整，借款种类为委托贷款；借款期限为2016年2月2日至2016年8月1日，实际放款日期与上述约定不一致的，以借款凭证记载为准；合同借款利率为年利率16%，若中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，合同所约定利率不变；还款方式为分期付息到期还本，分期付息到期一次性还本，每季度支付一次利息；抵押人以合同附件1《房地产抵押清单》所列之财产设定抵押；抵押财产因附合、混同、加工、改建等原因而新增的物也作为委托贷款的抵押担保；若抵押财产发生毁损，抵押效力仍及于抵押财产残值或修复后之抵押财产全部价值；抵押担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、付息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；抵押效力及于抵押财产之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金、补偿金等物上权利；贷款人或委托人依法转让债权，抵押人仍应以抵押财产承担抵押担保责任；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；贷款人未依约向借款人提供贷款的，按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金；该合同系贷款人根据贷款人与委托人签订的编号为XLCR2016委借字第002号委托贷款合同的约定而签订；委托人全权拥有本合同项下贷款人对于借款人与抵押人的权利；合同发生纠纷，委托人有权自行或授权贷款人向借款人及抵押人行使债权人的权利。陈德强及戎御公司在抵押人处签章，郑善法及信联产融公司在贷款人（受托人）处签章。编号为XLCR2016委借字第002号附件1的《房地产抵押清单》中包括：权利人为戎御公司的、位于重庆市江北区（权属证号分别为：103房地证2014字第58903号、58904号、58905号、58908号、58909号、58911号、58956号、58955号、58954号、58946号、58941号、58936号、60024号、60025号、60027号、60028号、60029号、60031号、60032号、60038号、60040号、60043号、60046号、60047号、60050号、60052号）的共26套房屋。
2016年2月2日，戎御公司就前述抵押房地产为信联产融公司办理了编号为渝（2016）江北区不动产证明第000081677号的不动产抵押登记，相应抵押顺位位于渝（2016）江北区不动产证明第000079846号之后。
2016年2月3日，信联产融公司向美吉生公司通过网银转账支付借款2000万元。
同日，个人信用公司向信联产融公司出具了编号为2016020203号的担保函，个人信用公司同意为美吉生公司提供2000万贷款的连带责任保证。
同日，个人信用公司向信联产融公司出具了编号为个信2016年放款第020203号的担保贷款放款联系单，个人信用公司同意信联产融公司放款。
美吉生公司向信联产融公司出具了《委托还款确认书》，其中约定：借款人美吉生公司于2016年1月31日与信联产融公司签订了《委托贷款合同》（合同编号：XLCR2016委借字第002号），信联产融公司已将贷款本金2000万元划入美吉生公司指定收款账户。为履行《借款合同》的还款义务，美吉生公司特委托付款人孙涛在本委托还款确认书有效期内，通过孙涛的多个开户银行和账号代美吉生公司偿还贷款本金和利息。确认还款承诺书未注明有效期限，借款人美吉生公司在借款人处签章，付款人孙涛在付款人处签名捺印。
借款期限内，美吉生公司截至2016年6月20日及其以前的利息已付清，其中截至2016年3月20日欠付利息148888.89元于2016年6月30日支付，另有截至2016年3月20日欠付利息268888.89元于2016年5月13日支付，截至2016年6月20日欠付利息817777.78元于2016年6月30日支付。
2016年10月11日，四联公司与宇英盛卓公司、信联产融公司签订了编号为2016债转-002号的《债权转让合同》，约定四联公司、信联产融公司与美吉生公司于2016年1月31日签订了编号XLCR2016委协字第002号《委托贷款三方协议》，且信联产融公司与美吉生公司于2016年1月31日签订了编号XLCR2016委借字第002号《委托贷款合同》，四联公司委托信联产融公司以信联产融公司名义向美吉生公司发放贷款，且信联产融公司已按合同约定向美吉生公司发放了贷款……四联公司授权信联产融公司负责本合同一切事宜，信联产融公司办理本合同项下的一切行为均视为四联公司的行为……四联公司拥有对美吉生公司的债权，本息截止2016年9月21日共计人民币2000万元；该债权为编号XLCR2016委协字第002号《委托贷款三方协议》项下的本金、利息及其他合同的全部从权利；四联公司将标的债权让予宇英盛卓公司，宇英盛卓公司同意受让四联公司的标的债权；宇英盛卓公司受让标的债权应付给四联公司的对价为人民币2480万元，该款项将在本合同签订后，由宇英盛卓公司按季支付给信联产融公司，每季支付的数额详见附件一；四联公司向宇英盛卓公司转让标的债权，担保标的债权的抵押权及连带责任保证一并转让。四联公司对美吉生公司享有的其他全部合同权利及义务一并转让……转让的标的债权一经转移，原四联公司对债务人美吉生公司的债权债务关系即告终止，取而代之的是宇英盛卓公司对债务人美吉生公司的债权债务关系……如本转让债权的债务人美吉生公司自愿归还借款，则宇英盛卓公司委托美吉生公司将款项直接支付至四联公司，视作宇英盛卓公司向四联公司支付的债权转让价款，四联公司收到该款项后对应等额冲减本合同所约定的债权转让对价款……本次转让由四联公司、信联产融公司双方将四联公司、宇英盛卓公司、信联产融公司三方签订的债权转让合同通知债务人、抵押人和保证人……若宇英盛卓公司迟延支付债权转让价款，则自逾期之日起，每日以逾期未支付金额的万分之一向四联公司支付违约金，逾期超过三十日的，四联公司有权解除本合同；任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务的，应按转让对价总金额的5%向对方支付违约金。使其他各方遭受损失的，还应赔偿相关损失，且该等赔偿责任并不因支付违约金而予以减少或者免除等。
2016年10月20日，四联公司、信联产融公司在《重庆商报》上发布公告，向美吉生公司、个人信用公司、傅伦、卢静、戎御公司通知前述债权转让事宜。
2016年11月21日，四联公司、信联产融公司与宇英盛卓公司签订了合同号为2016债权-002号-补充的《债权转让合同之补充协议》，约定四联公司、信联产融公司与美吉生公司于2016年1月31日签订了编号为XLCR2016委协字第002号的《委托贷款三方协议》，且信联产融公司与债务人于2016年1月31日签订了编号为XLCR2016委借字第002号的《委托贷款合同》，四联公司委托信联产融公司以信联产融公司名义向债务人发放贷款，且信联产融公司已按合同约定向债务人发放了贷款；2016年10月11日，四联公司、宇英盛卓公司、信联产融公司三方签订了编号为2016债权-001号《债权转让合同》，四联公司将其对债务人享有的贷款债权即《债权转让合同》项下的“标的债权”转让给宇英盛卓公司；将《债权转让合同》第一条变更为“四联公司拥有对美吉生公司的债权，本息截止至2016年9月20日共计人民币20817777.78元；该债权为《委托贷款三方协议》（协议编号为XLCR2016委协字第002号）项下四联公司拥有的对美吉生公司的全部权利（包括但不限于2000万元本金、利息、逾期利息、复利、实现债权的费用及其他合同的全部从权利）”；将《债权转让合同》第三条变更为“宇英盛卓公司受让标的债权应付给四联公司的对价为人民币25617777.78元，该款项在合同签订后，由宇英盛卓公司按季支付给四联公司，每季支付的数额见附件一，基于宇英盛卓公司按季分期向四联公司支付债权转让的对价，本条上述对价包含了宇英盛卓公司按附件一所约定时间付清债权转让对价前的资金占用利息”；该补充协议作为《债权转让合同》的修订和补充。《债权转让合同》与该补充协议不一致的，以本补充协议的约定为准。
同日，四联公司将《债权转让通知书》及载明重庆市北部新区信联产融小额贷款有限公司变更为重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司的《变更情况》以邮政特快专递按照工商登记住所地址及公民身份证地址分别邮寄给美吉生公司、个人信用公司、戎御公司、傅伦、卢静。美吉生公司及傅伦收到《债权转让通知书》及《变更情况》，其他邮件被退回。
另查明：2016年11月18日，重庆市北部新区信联产融小额贷款有限公司名称变更为重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司。经营范围变更为在重庆市范围内开展各项贷款、票据贴现、资产转让和以自有资金在全国范围内进行股权投资（不得从事吸收公众存款或变相吸收公共存款、发放贷款以及证券、期货等金融业务）。法定代表人由邹光华变更为廖绍容。
本院认为，本案所涉《委托贷款三方协议》、《委托贷款合同》、《委托贷款保证合同》、《委托贷款抵押合同》、均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效。因信联公司受四联公司委托，已依约向美吉生公司发放了2000万元贷款，而美吉生公司在借款到期后却不按约还本付息，故四联公司和信联公司基于渝电公司的违约行为，有权要求渝电公司偿还委托贷款本金、所欠利息、复利和逾期利息，同时有权向保证人和抵押担保人行使担保权利。鉴于四联公司和信联公司嗣后与宇英盛卓公司签订《债权转让协议》、《债权转让合同补充协议》，将其对美吉生公司所享有的委托贷款2000万元本息、逾期利息、复利和实现债权的相关费用等债权以及合同项下的从权利均转让给宇英盛卓公司，且四联公司、信联公司通过登报、邮寄及诉讼方式向主债务人美吉生公司、保证人傅伦、卢静、个人信用公司、抵押担保人戎御公司履行了债权转让通知义务，故该《债权转让协议》对相关债务人具有法律约束力。据此，美吉生公司应向宇英盛卓公司归还委托贷款本金2000万元，并按年利率16%和24%分别支付合同期内的尚欠利息和复利，同时按年利率24%向宇英盛卓公司计付逾期利息。
宇英盛卓公司并无证据证明其律师费损失，故对其要求美吉生公司承担律师费的请求，本院不予支持。
因戎御公司以其位于重庆市江北区（权属证号分别为：103房地证2014字第58903号、58904号、58905号、58908号、58909号、58911号、58956号、58955号、58954号、58946号、58941号、58936号、60024号、60025号、60027号、60028号、60029号、60031号、60032号、60038号、60040号、60043号、60046号、60047号、60050号、60052号）的共26套房屋作为顺位抵押物，为本案借款债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，故本院认为，抵押权已依法设立，作为债权受让人的宇英盛卓公司对上述抵押房屋依法享有优先受偿权。
因傅伦、卢静、个人信用担保公司承诺为渝电公司的涉案借款债务提供连带责任保证担保，现债权受让人宇英盛卓公司在约定的保证期限内已向上述保证人主张了权利，故上述保证人应依约对美吉生公司的本案债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十一条、第八十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第四百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆市美吉生装饰材料制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆宇英盛卓实业有限公司借款本金2000万元，并支付利息、复利和逾期利息（利息以2000万元为基数，自2016年6月21日起按年利率16%计付至2016年8月2日止；复利以417777.78元为基数，自2016年3月20日起按照年利率24%计付至2016年5月13日止，再以148888.89元为基数，自2016年5月14日起按照年利率24%计付至2016年6月19日止，再以966666.67元为基数，自2016年6月20日起按照年利率24%计付至2016年6月30日止；逾期利息以2000万元为基数，自2016年8月3日起按照年利率24%计付至付清之日止）；
二、原告重庆宇英盛卓实业有限公司在本判决第一项所定债权范围内对被告重庆戎御实业有限公司位于重庆市江北区，权属证号分别为103房地证2014字第58903号、58904号、58905号、58908号、58909号、58911号、58956号、58955号、58954号、58946号、58941号、58936号、60024号、60025号、60027号、60028号、60029号、60031号、60032号、60038号、60040号、60043号、60046号、60047号、60050号、60052号的26套抵押房地产享有优先受偿权；
三、被告傅伦、卢静、重庆市个人信用融资担保有限责任公司对本判决第一项所定债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告重庆宇英盛卓实业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费196300元，由原告重庆宇英盛卓实业有限公司负担7300元，由被告傅伦、卢静、重庆市个人信用融资担保有限责任公司、重庆戎御实业有限公司共同负担189000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 张 毅
代理审判员 翟苏南
人民陪审员 陈 刚
二〇一七年九月十一日
书 记 员 李明霞