洛阳市瀍河回族区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫0304民初151号
原告王国斌，男，汉族，1975年8月16日生，住洛阳市老城区。
委托代理人任亚涛，河南松盛永进律师事务所律师，特别授权。
委托代理人韩新欢，河南松盛永进律师事务所律师，特别授权。
被告洛阳诚德投资管理有限公司，住所地：洛阳市瀍河区南新安街120号楼一号营业房。
法定代表人董成龙，总经理。
委托代理人刘素芳，该公司董事长，特别授权。
委托代理人张扬扬，该公司员工，特别授权。
被告洛阳福海置业有限公司，住所地：洛阳市瀍河区邙麓街11号4幢。
法定代表人张高，总经理。
委托代理人全中旭，河南行有格律师事务所律师，特别授权。
委托代理人王涛杰，河南行有格律师事务所律师，特别授权。
原告王国斌诉被告洛阳诚德投资管理有限公司（以下简称洛阳诚德公司）、被告洛阳福海置业有限公司（以下简称福海置业公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。2016年4月25日，本院作出（2015）瀍民初字第1156号民事判决书，判决：一、被告洛阳诚德投资管理有限公司、洛阳福海置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告王国斌人民币1100000元及利息（自2015年1月18日起按月息2分计算至被告实际履行之日止），二被告对上述款项承担共同连带清偿责任；二、驳回原告王国斌的其他诉讼请求。如果二被告未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13800元，由二被告负担。被告福海置业公司对判决不服，提起上诉。2016年12月14日，洛阳市中级人民法院作出（2016）豫03民终2769号民事裁定书，裁定撤销洛阳市瀍河回族区人民法院(2015)瀍民初字第1156号民事判决，本案发回我院重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，于2017年4月7日公开开庭进行了审理。原告王国斌及委托代理人任亚涛，被告福海置业公司之委托代理人全中旭到庭参加诉讼，被告洛阳诚德公司经本院依法送达起诉书及开庭传票，未到庭应诉，本案现已审理终结。
原告王国斌诉称：2014年11月17日，原、被告三方签订委托投资管理合同书，被告洛阳诚德公司为受委托投资管理人，被告福海置业公司为投资资金使用人，委托投资管理期限为叄个月，约定月息为2%。2014年12月8日，被告福海置业有限公司又向原告出具担保书，以福海花园壹号楼18层01、02号房及24层01号房（建筑面积379.47平方米）向原告提供担保，但被告仅支付利息至2015年1月17日，合同到期后，两被告不能按期偿还原告款项并支付所欠利息，原告多次讨要无果，特诉至法院，诉求：1、依法判决二被告共同连带偿还原告人民币壹佰壹拾万元，并按月息2%的标准支付利息自2015年1月17日直至全部款项还清之日；2、依法判决原告对福海花园壹号楼18层01、02号房及24层01号房（建筑面积379.47平方米）或拍卖变卖后价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告洛阳诚德公司未到庭应诉，但书面辩称：被告确实收到了原告的110万元，当时王国斌付给被告的款项均是以刷POS机的形式支付的。被告支付原告利息至2015年1月17日。
被告福海置业公司辩称：1、被告没有收到原告的投资款110万元，根据合同第二条第二项规定，投资管理人没有将原告的资金交付给被告使用，所以是无效合同；2、原、被告之间没有任何资金使用关系，原告出示的资金管理合同是原告与洛阳诚德公司在空白合同上填写的内容，被告并不知情，对被告不具有约束力。投资合同是附条件成就的合同，条件成就合同生效，否则不生效。投资合同明确写明将甲方的资金交予丙方是合同生效的条件，而丙方至今没有收到相应的资金。原告诉状中提及的担保书是无效担保书，不是被告的真实意思表示，是原告和洛阳诚德公司用福海置业公司的空白担保书私自填写的内容，对其内容不予认可，对抵押担保不认可，房产抵押应当到相关部门进行登记，不然为无效抵押，故被告福海置业公司不应承担相应的民事责任。
经审理查明：2012年8月23日，原告以在被告洛阳诚德公司刷POS机的形式借给洛阳诚德公司人民币49万元。2012年11月22日，原告又以在被告洛阳诚德公司刷POS机的形式借给洛阳诚德公司人民币18.6万元。2014年8月9日，原告再次以在被告洛阳诚德公司刷POS机的形式借给洛阳诚德公司人民币57.48万元。后经原告与洛阳诚德公司对账，2014年11月17日，原告王国斌（投资委托人、甲方）与被告洛阳诚德公司（受委托投资管理人、乙方）、被告福海置业公司（投资资金使用人、丙方）签订编号为[2014]诚德投管字1004260的《委托投资管理合同》一份，合同约定：甲方同意将自有资金人民币壹佰壹拾万元整（￥1100000）委托乙方对丙方的投资项目进行投资管理。委托投资管理期限为三个月，自2014年11月17日起至2015年2月17日止。该《委托投资管理合同》附件《投资红利计划书》中约定该笔投资款月息为2%，被告洛阳诚德公司每月20日前将相关款项打入原告账户。后原告王国斌及二被告分别在合同书及计划书上签字、加盖公司印章。合同签订当日，被告洛阳诚德公司同时向原告出具了承诺书及收据。2014年12月18日，被告福海置业公司向原告出具担保书一份，载明：现由福海置业公司以福海花园壹号楼18层01、02号房及24层01号房（建筑面积379.47㎡），价值182.1万元人民币的商品房作为洛阳诚德公司1004260号委托投资管理款壹佰壹拾万元的担保，担保期至洛阳诚德公司付讫委托投资款为止。后被告洛阳诚德公司向原告支付利息至2015年1月17日，之后就未再向原告支付利息。故原告诉至法院，要求依法判令：1、依法判决二被告共同连带偿还原告人民币壹佰壹拾万元，并按月息2%的标准支付利息自2015年1月17日直至全部款项还清之日；2、依法判决原告对福海花园壹号楼18层01、02号房及24层01号房（建筑面积379.47平方米）或拍卖变卖后价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。
本院认为：债务应当清偿，被告洛阳诚德公司、福海置业公司与原告签订《委托投资管理合同》系原、被告真实意思，合法有效。被告洛阳诚德公司认可原告已将110万元实际交于洛阳诚德公司，且有原告提供的交易明细为证，故对原告要求被告洛阳诚德公司偿还人民币110万元并按月息2%支付相应利息的诉讼请求，本院予以支持。虽然原告提供的证据不能证明被告福海置业公司是否实际使用了前述110万元借款，但原告持有加盖福海置业公司印章的担保书，即使该担保书上约定抵押的房产未办理抵押登记，抵押权并未有效设立，但并不能因此免除被告福海置业公司的担保责任，原告只是不能就抵押物即福海花园壹号楼18层01、02号房及24层01号房屋优先受偿，被告福海置业公司仍应在抵押物价值范围内对前述110万元及利息承担连带清偿责任，因担保书上明确写明福海花园壹号楼18层01、02号房及24层01号房的价值为182.1万元，故被告福海置业公司应在182.1万元范围内对前述110万元及利息承担连带清偿责任。担保书的书写时间与加盖公章的顺序，并不影响被告福海置业公司根据担保书承担担保责任，故对被告福海置业公司在原审中提出的鉴定申请，本院不予准许。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，经合议，判决如下：
被告洛阳诚德投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告王国斌人民币1100000元及利息（自2015年1月18日起按月息2%计算至实际履行之日止）；
被告洛阳福海置业有限公司在人民币1821000元范围内对上述款项承担连带清偿责任；
驳回原告王国斌的其他诉讼请求。
如果被告洛阳诚德投资管理有限公司、洛阳福海置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13800元、保全费5000元，共计18800元，由被告洛阳诚德投资管理有限公司、洛阳福海置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 冀翠红
人民陪审员 吕秀霞
人民陪审员 姚保平
二〇一七年六月十二日
书 记 员 宋 洁