云南省安宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0181民初2351号
原告：中国民生银行股份有限公司昆明安宁支行。
营业场所：云南省安宁市大屯新区金色国际7栋。
负责人：莫宏伟，支行行长。
委托诉讼代理人：王枫，云南正昱律师事务所律师，特别授权代理。
被告：吴国相，男，汉族，1979年4月9日生，住所地云南省安宁市。
被告：韩慧梅，女，汉族，1978年7月27日生，住所地云南省安宁市。
被告：安宁振旗酒业有限公司。
法定代表人：吴国相。
住所地：云南省安宁市。
被告：陈丽娟，女，汉族，1967年12月14日生，住所地云南省安宁市。
被告：唐建勇，男，汉族，1969年12月4日生，住所地云南省安宁市。
被告：唐建梅，女，汉族，1967年7月15日生，住所地云南省安宁市。
被告：张继荣，男，白族，1968年5月7日生，住所地云南省安宁市。
原告中国民生银行股份有限公司昆明安宁支行（以下简称民生银行）与被告吴国相、韩慧梅、安宁振旗酒业有限公司、陈丽娟、唐建勇、唐建梅、张继荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，因无法向被告直接送达，本院依法在云南法院司法信息网（http://kman.ynfy.gov.cn）刊登公告，向七被告送达了起诉状副本、开庭传票、举证通知书等诉讼材料，公告期届满，适用普通程序，于2018年1月22日公开开庭进行了审理，原告民生银行的委托诉讼代理人王枫到庭参加了诉讼。被告吴国相、韩慧梅、安宁振旗酒业有限公司、陈丽娟、唐建勇、唐建梅、张继荣经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告民生银行提出诉讼请求：1.判令吴国相、韩慧梅、安宁振旗酒业有限公司连带偿还原告借款本金800000元，逾期利息35931.12元，及截止实际还款日，按年利率13.11%计算的逾期罚息；2.判令原告对陈丽娟、唐建勇、唐建梅、张继荣共有的位于安宁市大屯新区抵押房产的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告承担原告为实现债权的律师费39148元、保全费5000元、本案诉讼费。事实及理由:原告与被告吴国相、韩慧梅、安宁振旗酒业有限公司签订《综合授信合同》，约定原告向被告提供最高800000元的授信额度，有效使用期为36个月（自2014年9月30日至2017年9月30日），被告陈丽娟、唐建勇、唐建梅、张继荣以其共同所有的金色半岛住宅小区房屋为吴国相等人的综合授信合同提供抵押担保。2015年9月22日，被告吴国相、韩慧梅、安宁振旗酒业有限公司提出《借款支用申请》，借款人民币800000元，用途为经营周转，借期十二个月，确定年利率为8.74%等。合同签订后，原告如约向被告提供了款项，但被告偿付了部分借款利息后，未再按期还款。
被告吴国相、韩慧梅、安宁振旗酒业有限公司、陈丽娟、唐建勇、唐建梅、张继荣均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年2月29日，吴国相、安宁振旗酒业有限公司为经营周转，与民生银行签订《综合授信合同》（合同编号9221xxxx），约定授信提用人吴国相、安宁振旗酒业有限公司可向民生银行申请使用的最高授信额度为人民币800000元，有效使用期为36个月（自2014年9月30日至2017年9月30日），贷款利率在具体业务合同或具体业务申请书中另行约定，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。韩慧梅作为合同签订时吴国相的配偶，与吴国相、安宁振旗酒业有限公司在综合授信合同甲方处签名。2015年9月22日，吴国相提出借款支用申请，申请借款800000元，借款期限自2015年9月22日至2016年9月22日，利率约定为固定利率（在中国人民银行公布的同期贷款基准利率水平上上浮90%，为年利率8.74%），还款方式为按月付息，到期还本，同日，民生银行向吴国相（本行银行卡，卡号6226…6387）放款。陈丽娟作为抵押人为该综合授信合同担保，与民生银行签订了《最高额担保合同》（合同编号9221xxxx），陈丽娟以安宁市大屯新区房屋担保前述债务，担保人所担保的最高债权额为人民币800000元，所担保的主债权的发生期间为2014年9月30日至2017年9月30日，保证期间为担保合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。房屋共有人唐建勇、唐建梅在担保合同上签字；唐建梅的丈夫张继荣也在担保合同上签字。2014年9月30日在房屋登记机关办理了房产抵押登记。
截至开庭时止，吴国相已偿还贷款利息35213.19元，贷款本金尚未偿还，（借期内）欠付利息35931.12元，逾期罚息截止至2018年1月20日计算得150959.78元。民生银行为追偿债务与云南正昱律师事务所签订委托合同，约定一审代理事项，领取到法院裁判文书之日民生银行向律师事务所支付代理费39148元。
认定上述事实，除民生银行的委托代理人当庭陈述外，有民生银行提交的证据：一、《综合授信合同》、《最高额担保合同》；二、《房地产他项权证》；三、借款支用申请书及借款凭证；四、对账单及贷款详细信息；五、《律师事务所委托合同》。
七被告未到庭应诉，未发表质证意见，视为对其质证权利的放弃。七被告未在举证期限内向法庭提交证据。本院对民生银行提交的证据审核后予以确认并在卷佐证。
本院认为：民生银行与吴国相、安宁振旗酒业有限公司签订的综合授信合同及借款合法有效。民生银行依据合同履行支付借款义务之后，吴国相、安宁振旗酒业有限公司未按照约定偿还借款及利息，构成违约，守约方民生银行依合同约定可以主张债权，吴国相、安宁振旗酒业有限公司对欠付的借款本息应当偿还，民生银行计算的本金及利息，有借款合同约定的期限、利率及还款账户数据为证，截止2018年1月20日尚欠民生银行本金800000元、利息35931.12元、逾期罚息150959.78元，民生银行按照合同约定请求支付借款本金及利息、逾期罚息，符合双方约定及法律规定，应当予以保护。借款时与吴国相具有婚姻关系的韩慧梅在甲方处签名，其行为表明与吴国相、安宁振旗酒业有限公司同为借款人，韩慧梅与吴国相、安宁振旗酒业有限公司连带承担还款责任。
依照担保合同，陈丽娟对该笔借款提供了其自有的安宁市大屯新区房屋（房屋所有权证号：安2011xxxx号统00036xxx号）担保前述债务，主借款人不能履行偿贷义务时，担保人以抵押物承担担保责任。抵押房屋的共有人唐建勇、唐建梅、张继荣均知晓抵押事实，亦在抵押合同上签名捺印，抵押合同有效。原告主张最高债权担保额仅针对贷款本金，贷款利息、逾期罚息及律师费等不计入担保最高限额，即应在最高债权担保额外按合同约定以抵押物追偿，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条的规定：“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任”，故最高额抵押或最高额保证所担保的债权范围应当包括主债权（本金）及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权或债权的费用，原告主张的格式合同的约定显失公平，该条款无效，本院不予采信。本案中最高额担保合同对担保的最高债权约定为人民币800000元，民生银行仅可以抵押物折价或者以拍卖变卖该抵押物所得的价款(人民币800000元为限)优先受偿。
关于民生银行主张的律师费，其已提供委托合同证实该款用途，但原告主张的律师代理费尚未实际支付，本院结合相关收费规定、本市生活水平、本案案情酌定由被告吴国相、韩慧梅、安宁振旗酒业有限公司承担15000元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、吴国相、韩慧梅、安宁振旗酒业有限公司于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司昆明安宁支行偿还借款本金800000元、利息35931.12元、2018年1月20日前的逾期罚息150959.78元，2018年1月20日以后按照合同约定年利率8.74%加收50%计收逾期罚息，至付清时止；
二、吴国相、韩慧梅、安宁振旗酒业有限公司于本判决生效之日起十日内承担中国民生银行股份有限公司昆明安宁支行支出的律师代理费15000元；
三、陈丽娟、唐建勇、唐建梅、张继荣以共同所有的位于安宁市大屯新区房屋（房屋所有权证号：安201105914号统00036919号）房产就上述吴国相、韩慧梅、安宁振旗酒业有限公司未清偿债权提供担保，中国民生银行股份有限公司昆明安宁支行行使抵押权时，对担保房产折价或者拍卖、变卖的价款在人民币800000元范围内享有优先受偿权，中国民生银行股份有限公司昆明安宁支行实现抵押权后，陈丽娟、唐建勇、唐建梅、张继荣有权向债务人吴国相、韩慧梅、安宁振旗酒业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13137元，保全费5000元，由吴国相、韩慧梅、安宁振旗酒业有限公司承担。
如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期间届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前述规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 冯琳琳
人民陪审员 李宏伟
人民陪审员 刘根宏
二〇一八年二月六日
书 记 员 董呢喃