江苏省靖江市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泰靖商初字第0206号
原告中国银行股份有限公司靖江支行。
负责人毛庆玖，行长。
委托代理人薛春霞，江苏江豪（靖江）律师事务所律师。
被告江苏辉鸿冶电科技有限公司。
法定代表人左广权，董事长。
被告左广权，男。
被告唐丽，女。
被告王洪，男。
原告中国银行股份有限公司靖江支行与被告江苏辉鸿冶电科技有限公司（以下简称辉鸿公司）、左广权、唐丽、王洪为金融借款合同纠纷一案，本院2014年4月22日受理后，由审判员徐亚华独任审判，于同年6月25日依法公开开庭进行了审理。原告委托代理人薛春霞，被告唐丽、王洪到庭参加诉讼。被告辉鸿公司法定代表人左广权（即本案被告左广权）经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年5月23日，我行与被告王洪签订最高额抵押合同，约定王洪以其名下的位于靖江市靖城横港北路39号的房屋及土地使用权为被告辉鸿公司（原名靖江市佳太机械制造有限公司）在2012年5月23日至2015年5月25日间签署的借款及其他授信合同下产生的债权提供抵押担保并办理了抵押登记，担保最高债权额为350万元，范围为借款本金及所产生的利息、罚息、实现债权的费用（含律师费）等。后因我行与辉鸿公司的借款期限变更，我行又与王洪于2013年5月30日签订了最高额抵押合同补充协议。5月31日，我行与被告辉鸿公司签订授信额度协议，与被告左广权、唐丽签订最高额保证合同，约定我行向被告辉鸿公司提供350万元的授信额度，左广权、唐丽为上述授信额度内的借款本息的归还提供连带责任保证，同时王洪以上述房屋及土地使用权提供抵押担保。保证范围为借款本金、利息、罚息及实现债权的费用（含律师费）等。同年6月3日，我行与辉鸿公司签订流动资金借款合同，约定辉鸿公司向我行借款350万元，借期12个月，年利率6.72%，按季结息，每季度末月21日为付息日，到期还款日2014年6月2日，逾期在借款执行利率基础上加收40%计收罚息，因实现债权而导致的律师费等相关费用，由借款人承担。协议签订后，我行向辉鸿公司发放了贷款350万元。辉鸿公司借款后未按约还款，被告王洪、左广权、唐丽亦未尽保证责任。至2014年6月25日，辉鸿公司结欠我行借款本金350万元、利息129022.45元。我行因聘请律师参加诉讼，支付律师费160152元。请求判令被告辉鸿公司立即归还我行借款本金350万元及至还款之日的利息（至2014年6月25日欠息129022.45元，以后的利息按年利率9.408%计算）、赔偿律师费160152元；被告左广权、唐丽对上述债务承担连带责任；确认我行对被告王洪用于抵押的房屋、土地使用权享有优先受偿权；本案受理费由四被告承担。
被告唐丽辩称：原告所述签订合同、我提供担保是事实，但借款350万元有无实际到帐，我不清楚。请求驳回原告对我的诉讼请求。
被告王洪辩称：根据流动资金借款合同，辉鸿公司借款是用于购买原材料的，因此，原告应当将款项汇到购买原材料的第三方帐户，原告起诉时未提供该证据，故借款350万元有无发放我不清楚。我为辉鸿公司向原告借款提供抵押担保是事实，但由于2012年的授信额度协议中左广权也用自己的房屋为借款提供了抵押担保，所以我才提供房屋和土地使用权作抵押的。2013年原告与我签订最高额抵押合同（补充协议）时，只告诉我辉鸿公司厂名变更，未告知我左广权已不再用其自己的房屋为辉鸿公司的借款提供抵押担保，也未向我提供授信额度协议。如果原告告诉了我或者提供了授信额度协议，我就不可能再与原告签订最高额抵押合同（补充协议），因此，我是在原告的欺骗下签订的最高额抵押合同（补充协议）。请求驳回原告的诉讼请求。
被告辉鸿公司、左广权未答辩。
本案争议的事实：1、原告有无向辉鸿公司发放借款350万元；2、原告有无骗取王洪签订最高额抵押合同（补充协议）。
针对争议的事实，原告提供以下证据材料：
1、原告与被告辉鸿公司于2013年6月3日签订的流动资金借款合同，证明双方约定借款350万元发放至被告辉鸿公司账户。
2、2013年6月3日借款借据及辉鸿公司的帐户往来明细，证明原告于2013年6月3日按约向辉鸿公司发放了贷款350万元。
3、2012年5月23日、2013年5月30日原告与王洪签订的最高额抵押合同及最高额抵押合同（补充协议），证明王洪自愿以其名下的房屋、土地使用权为辉鸿公司向原告借款提供抵押担保，原告并未欺骗其签订合同。
被告唐丽的质证意见：对原告提供的证据的真实性没有异议，对辉鸿公司的帐户往来明细看不懂。
被告王洪的质证意见：对原告提供的证据的真实性没有异议，但原告是欺骗我签订的补充协议。王洪提供了2012年原告与辉鸿公司签订的授信额度协议复印件及原告起诉时提供的2013年授信额度协议以证明2012年左广权也以房屋为借款本息的归还提供抵押担保。
原告的质证意见：对证据的真实性没有异议。左广权是否用房屋为借款提供抵押担保，不是王洪提供抵押担保的前提，我行无需告知王洪左广权是否用房屋为借款的归还提供抵押担保。双方在2013年签订最高额抵押合同（补充协议）是因为授信额度协议约定的授信期限有变更才签订的，故不存在欺骗王洪签订补充协议。
本院认证意见：被告唐丽、王洪对原告提供的证据1、2的真实性没有异议，该证据互相印证，形成证据链，能够证明原告按约向辉鸿公司发放了借款350万元的事实。被告王洪所述应当将借款汇至第三方账户，没有依据，本院不予采信。被告王洪对原告提供的证据3的真实性没有异议，根据原告提供的证据，王洪为辉鸿公司借款提供抵押担保的前提并非是左广权用房屋为借款提供抵押担保，故原告是否告知其左广权有无提供抵押担保，不影响王洪与原告签订的抵押合同的效力，王洪所述原告欺骗其签订补充协议也无证据证实，故对王洪的辩称理由，本院不予采信。
经审理查明：2012年5月23日，原告与辉鸿公司（原名靖江市佳太机械制造有限公司）签订授信额度协议，约定原告在协议生效之日起至2013年5月22日间向辉鸿公司提供400万元的授信额度。同日，原告与被告王洪签订最高额抵押合同1份，约定王洪以其名下的位于靖江市靖城横港北路39号的房屋（房屋所有权证号：115900）及土地使用权（面积：154平方米）为辉鸿公司在2012年5月23日至2015年5月22日间向原告的最高额借款本金余额350万元提供抵押担保，担保范围为借款本金及所产生的利息、罚息、实现债权的费用（含律师费）等。同年5月22日、23日，原告分别至靖江市国土资源管理局、靖江市房屋产权产籍管理处办理了抵押登记，领取了他项权证。房产权利价值320万元，土地使用权权利价值30万元。2013年5月30日，原告又与被告王洪签订最高额抵押合同（补充协议），约定王洪以上述房屋及土地使用权为辉鸿公司在2013年5月31日至2015年5月22日间最高借款本金余额350万元提供抵押担保，该补充协议为最高额抵押合同不可分割的组成部分。同年5月31日，原告与辉鸿公司签订授信额度协议，约定在2013年5月31日至2014年5月29日期间，原告给辉鸿公司提供350万元的授信额度。同日，原告又与被告左广权、唐丽签订最高额保证合同，约定左广权、唐丽为辉鸿公司向原告办理的最高借款本金余额350万元及所产生的利息、罚息、实现债权的费用（含律师费）等提供连带责任保证。2013年6月3日，原告与辉鸿公司签订流动资金借款合同，约定辉鸿公司向原告借款350万元，年利率6.72%，借款期内合同利率不变，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，借期12个月，逾期在借款执行利率基础上加收40%计收罚息，借款人未按合同约定履行义务的，需承担实现债权的费用（含律师费）等，借款发放至辉鸿公司账户。同日，原告按约发放了借款，辉鸿公司出具了借款借据，借款到期日为2014年6月2日。辉鸿公司借款后未按约还款，至2014年6月25日，辉鸿公司结欠原告借款本金350万元、利息129022.45元。被告左广权、唐丽、王洪亦未尽保证责任。原告聘请律师参加诉讼，支付律师费160152元。
本院认为：原告与辉鸿公司签订的授信额度协议、流动资金借款合同，与左广权、唐丽签订的最高额保证合同，与王洪签订的最高额抵押合同、最高额抵押合同（补充协议），是各方当事人真实意思的表示，各方当事人均应按约履行合自的义务。原告按约出借了资金，依法享有收回借款本息的权利；被告辉鸿公司借款后，应当按约归还原告借款本息，其长期拖欠，显属违约，原告要求被告辉鸿公司立即归还借款本息并承担逾期还款的违约责任（即支付罚息）、赔偿原告律师费，符合双方当事人的约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告唐丽、左广权为辉鸿公司向原告借款提供连带责任保证，在辉鸿公司未按约还款时，依法应当承担连带责任。被告王洪以其名下的房屋及土地使用权为借款本息的归还提供最高额抵押担保，原告依法办理了抵押登记，在辉鸿公司未按约还款时，原告在权利价值范围内依法享有优先受偿权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏辉鸿冶电科技有限公司归还原告中国银行股份有限公司靖江支行借款350万元及利息（至2014年6月25日欠息129022.45元，以后的利息按年利率9.408%计算至还款之日）、赔偿原告律师费160152元；被告左广权、唐丽承担连带责任。
二、原告中国银行股份有限公司靖江支行对被告王洪名下的位于靖江市靖城横港北路39号的房屋（房屋所有权证号：115900）及国有土地使用权（使用权面积154平方米）在权利价值350万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费36550元减半收取计18275元、财产保全申请费5000元，合计23275元，由四被告负担（原告已垫支，四被告还款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份、副本五份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费36550元（户名：泰州市财政局，开户行：泰州市农业银行海陵支行，帐号：20×××88）。
审判员 徐亚华
二〇一四年七月四日
书记员 常 燕
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定、借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
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