安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）蜀民一初字第01354号
原告：合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司。组织机构代码证代码68812436-9。
法定代表人：王祖胜，总经理。
委托代理人：阮永兆，安徽安天行律师事务所律师。
被告：陈建铭，男，1972年9月15日生，汉族，自由职业者，户籍所在地肥东县，现住合肥。
被告：高云，女，1976年9月15日生，汉族，无业，户籍所在地合肥市瑶海区，现住合肥。
委托代理人：陈建铭，身份情况同上。
被告：高雷，女，1978年4月25日生，汉族，无业，户籍所在地合肥市瑶海区，现住合肥市。
委托代理人：陈建铭，身份情况同上。
被告：张永安，男，1979年10月13日生，汉族，驾驶员，户籍所在地合肥市瑶海区，现住合肥市。
委托代理人：陈建铭，身份情况同上。
原告合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司与被告陈建铭、被告高云、被告高雷、被告张永安民间借贷纠纷一案，本院于2013年4月25日立案受理后，依法组成合议庭于2013年7月16日公开开庭进行了审理。原告合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司的委托代理人阮永兆，被告陈建铭及被告高云、被告高雷、被告张永安的委托代理人陈建铭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司诉称：2011年5月23日，原告与被告陈建铭签订《借款合同》一份（金诚2011借字第050号），约定原告为被告陈建铭提供借款人民币45万元，借款期限为11个月，即自2011年5月23日起至2012年4月23日止。同时约定借款月利率为1.98%及双方的权利义务。
2011年5月23日，原告与被告高雷、张永安签订《抵押合同》一份（金诚2011抵字第050号），被告高雷、张永安以其共同所有的位于安徽省合肥市龙岗开发区新站居委会朱小郢1幢502室房产（房权证号：房地权肥东字第××号）为被告陈建铭的上述借款提供抵押担保。
合同签订后，原告于2011年5月23日通过转账方式向被告陈建铭提供借款45万元人民币。贷款发放后，被告陈建铭自2011年9月起未按约支付利息。现上述借款已到期，虽经原告多次催要，各被告至今未能履行还款义务。被告高云系陈建铭的妻子，应承担共同还款的义务。原告为维护自己的合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告陈建铭、高云立即共同偿还原告贷款本金450000元及利息263736元（按月利率2.97%，自2011年9月1日暂计算至2013年4月15日，实际支付至全部款项清偿完毕之日止）；2、被告陈建铭、高云共同支付原告聘请律师服务费5000元；3、原告有权以被告高雷、张永安提供抵押的位于安徽省合肥市龙岗开发区新站居委会朱小郢1幢502室房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；4、本案诉讼费用由各被告共同负担。
原告合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司对其诉称提供的证据为：1、被告陈建铭、高云的身份证和结婚证复印件、被告高雷、张永安的身份证复印件、结婚证和户口本复印件；2、《借款合同》（金诚2011借字第050号）；3、《抵押合同》（金诚2011抵字第050号）、房产证（房地权肥东字第××号）、房地产他项权证（房地产他证肥东字第20015312号）；4、借条一份、徽商银行进账单一份；5、聘请律师合同、律师服务费发票、转账凭证。
被告陈建铭辩称：原告所述属实，原告方诉请如有依据，我均认可。
被告陈建铭对其辩称未提供证据。
被告高云辩称：愿意承担还款责任，但是我无能力偿还，最终由陈建铭还钱。
被告高云对其辩称未提供证据。
被告高雷辩称：对原告诉请无异议，愿意承担抵押责任。
被告高雷对其辩称未提供证据。
被告张永安辩称：对原告诉请无异议，愿意承担抵押责任。
被告张永安对其辩称未提供证据。
经审理查明：2011年5月23日，合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司（甲方、贷款人）与陈建铭（乙方、借款人）签订一份借款合同，约定借款金额为450000元，借款期限为11个月（自2011年5月23日至2012年4月23日），月利率为1.98%，借款按月结息，每自然月20日前结清当月利息。合同还约定：乙方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，甲方有权限期清偿，同时对逾期借款收取罚息，罚息标准按合同载明的借款利率水平加收50%，并对未支付利息按本条罚息标准计收复利。因乙方违约致使甲方采取诉讼及非诉讼方式实现债权的，乙方应当承担甲方为此支付的诉讼费、执行费、律师代理费以及评估、公证、勘验、拍卖、调查、鉴定、差旅费以及其他实现债权的费用。
上述借款合同签订当日，合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司（乙方、抵押权人）与高雷（甲方、抵押人）签订一份抵押合同，约定：高雷以其所有的位于肥东龙岗开发区新站居委会朱小郢的住宅（房地权肥东字第××号）作为上述借款的抵押物。此后办理了抵押登记。
张永安与高雷系夫妻关系。张永安在上述抵押合同甲方处签名并在抵押物清单抵押人共有权人处签名。
2011年5月23日，合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司汇款450000元至陈建铭帐户。
此后，陈建铭按约支付利息至2011年8月底。自2011年9月1日起至今，未再支付借款本息。
另查，陈建铭与高云系夫妻关系，上述借款发生在双方婚姻关系存续期间。高云愿意承担还款责任。
又查，2013年4月9日，合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司（甲方）与安徽安天行律师事务所（乙方）签订一份聘请律师合同，乙方接受甲方的委托指派阮永兆律师担任甲方与陈建铭等借款合同纠纷案件中甲方的代理人，甲方向乙方交纳律师费用伍仟元。该合同签订后，合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司于同4月12日转款5000元至安徽安天行律师事务所帐户。
以上事实，有当事人陈述及原告提供的证据1～5在卷证实，本院予以确认。
本院认为，合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司与陈建铭签订的借款合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。陈建铭未按约偿还借款本息，依法应承担相应的民事责任。陈建铭所借款项系与高云夫妻关系存续期间所借，应为夫妻共同债务，合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司要求陈建铭、高云共同归还借款本金450000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司要求陈建铭、高云按月利率2.97%支付利息，不符合相关法律规定，陈建铭、高云应按同期银行贷款利率的四倍支付利息。合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司要求陈建铭、高云支付聘请律师服务费5000元，符合合同约定，本院予以支持。合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司与高雷、张永安签订的抵押合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司主张以安徽省合肥市龙岗开发区新站居委会朱小郢1幢502室房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、陈建铭、高云于本判决生效后十日内偿还合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司借款本金450000元；
二、陈建铭、高云于本判决生效后十日内偿还合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司借款利息（按借款450000元，自2011年9月1日起至本判决确定的履行期限内实际付款之日，按同期银行贷款利率四倍计算）；
三、陈建铭、高云于本判决生效后十日内给付合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司聘请律师服务费5000元；
四、陈建铭、高云如未按期履行上述第一至三项判决内容，合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司有权对位于肥东龙岗开发区新站居委会朱小郢的住宅（房地权肥东字第××号）以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
五、高雷、张永安承担抵押担保责任后，有权向陈建铭、高云追偿；
六、驳回合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10987元、保全费4220元，由陈建铭、高云承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 宁晓燕
人民陪审员 谢金富
人民陪审员 戎耕种
二〇一三年八月二十日
书 记 员 叶潇潇
附法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。