浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016)浙0326民初4024号
原告：华夏银行股份有限公司温州平阳小微企业专营支行，统一社会信用代码91330326064179062L，住所地平阳县昆阳镇汇水河路C幢一、二楼。
负责人：李忠闪，该支行行长。
委托代理人：陈善胜、陈朴，系该支行职员。
被告：施金菊。
被告：张仁法。
被告：郑金彪。
被告：施金梅。
原告华夏银行股份有限公司温州平阳小微企业专营支行诉被告施金菊、张仁法、郑金彪、施金梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案受理后，依法由代理审判员周西西适用简易程序于2016年8月2日公开开庭进行审理。原告华夏银行股份有限公司温州平阳小微企业专营支行的委托代理人陈善胜、陈朴，被告施金菊、张仁法、郑金彪、施金梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏银行股份有限公司温州平阳小微企业专营支行向本院提出诉讼请求：1、被告施金菊立即偿还借款本金80万元及期内利息（从2015年7月21日起按年利率6.2356%计算至2015年9月19日，从2015年9月20日按年利率5.9142%计算至2015年11月19日，从2015年11月20日起按年利率5.5928%计算至2015年12月1日，扣减已支付的1718.11元）、逾期利息（以未还本金为基数，从2015年12月1日按年利率8.3892%计算至债务履行完毕之日止）、期内利息复利（以期内未还利息为基数，从2015年7月21日起按年利率9.3534%计算至2015年9月19日，从2015年9月20日按年利率8.8713%计算至2015年11月19日，从2015年11月20日起按年利率8.3892%计算至债务履行完毕之日止）；2、被告施金菊、张仁法、郑金彪、施金梅所有的坐落于平阳县水头镇XX室房屋以折价或者拍卖、变卖等方式依法变价，原告对抵押物所得款项享有优先受偿权；3、被告张仁法、郑金彪、施金梅承担连带保证担保责任；4、本案诉讼费用由被告方承担。
事实与理由：2014年12月1日，被告施金菊与原告签订《个人借款合同》（编号：WZZX16S12020140247）,约定：借款金额80万元，借款期限一年，以借款凭证为准；执行浮动利率，按中国人民银行调整后的相应基准利率上浮28.571%确定，于调整后的第一个付息日起适用；按月付息，到期还本，每月20日为结息日及付息日；借款人未按期偿还贷款本金的，贷款人有权按合同约定的利率加收50%计收罚息，借款人未按时支付利息的，贷款人有权按罚息利率计收复利。同日，被告施金菊、张仁法、郑金彪、施金梅与原告签订《个人最高额抵押合同》（编号：WZZX16S12020140247-21），约定被告施金菊、张仁法、郑金彪、施金梅自愿以其所有的坐落于平阳县水头镇XX室为被告施金菊在2014年12月1日起至2017年12月1日期间向原告的借款提供最高主债权本金余额130万元的抵押担保，担保范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等。被告张仁法、郑金彪、施金梅与原告签订《个人最高额保证合同》（编号：WZZX16S12020140247-11），约定被告张仁法、郑金彪、施金梅自愿为被告施金菊在2014年12月1日起至2017年12月1日期间向原告的借款提供最高主债权本金余额为80万元的连带责任保证，担保范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等。
上述合同签订后，原告于2014年12月3日向被告施金菊发放借款80万元，借款期限至2015年12月1日。后被告施金菊仅偿还利息至2015年7月20日，现借款期限届满，尚欠借款本金80万元及剩余利息未予偿还。
被告施金菊答辩称：对原告起诉事实无意见，但本案所涉借款是其亲戚让其去银行借款的，其并没有用到这笔钱。
被告张仁法、郑金彪、施金梅均答辩称：只是应被告施金菊要求去银行签个字，对本案事实并不清楚。
原告华夏银行股份有限公司温州平阳小微企业专营支行围绕诉讼请求依法提交了营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、身份证，居民身份证、户口本、结婚证，个人信贷业务申请表、个人借款合同、个人最高额抵押合同、抵押财产清单、房屋所有权证、他项权证、个人最高额保证合同、借款凭证、账户明细账单作为证据。被告向本院提交了两份借条，证明本案借款是帮他人所借。本院组织当事人对上述证据进行了质证。被告施金菊、张仁法、郑金彪、施金梅对原告提交的证据三性无异议，本院经审查予以确认并在卷佐证。原告主张被告提交的证据与本案不具有关联性，本院予以采纳，对被告提交的借条，本院不予认定。
结合上述认定的证据及当事人的陈述，本院认定本案的事实与原告陈述一致。另查明，被告施金菊支付利息至2015年7月20日，并于2015年7月20日支付利息1717.74元，9月20日支付利息0.37元。
本院认为：原告华夏银行股份有限公司温州平阳小微企业专营支行与被告施金菊、张仁法、郑金彪、施金梅签订的《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》、《个人借款合同》及《借款凭证》，合同主体适格，双方当事人意思表示真实，应认定合法有效。依法成立的合同，具有法律约束力，合同当事人必须依法全面履行。现借款期限届满，原告要求被告施金菊偿还借款本金80万元及相应期内利息、罚息及期内利息复利，于法有据，本院予以支持。期内利息从2015年7月21日起按合同约定的借款利率（浮动利率，按中国人民银行调整后的相应基准利率上浮28.571%确定，于调整后的第一个付息日起适用）计算至2015年12月1日，扣减已支付的1718.11元，折算为16243.03元；罚息以未还本金为基数，从2015年12月2日起计算至债务履行完毕之日止，期内利息复利以期内每月未还利息为基数，从2015年8月20日起计算至债务履行完毕之日止，罚息及期内利息复利均按合同约定借款利率上浮50%计收。原告主张的超出本院认定部分的利息，本院不予支持。被告施金菊、张仁法、郑金彪、施金梅自愿提供其所有的坐落于平阳县水头镇XX室房屋作为被告施金菊上述借款的抵押物，且办理了抵押登记手续，应承担抵押担保责任，原告依法享有优先受偿权。现原告要求对上述抵押物以折价、变卖或拍卖后所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告张仁法、郑金彪、施金梅自愿为被告施金菊向原告借款提供最高额连带保证，应承担连带保证责任，现原告要求被告张仁法、郑金彪、施金梅在最高额保证范围内承担连带偿还责任，于法有据，本院予以支持。被告施金菊、张仁法、郑金彪、施金梅主张其在签订上述合同时并不清楚合同内容，原告在办理借款及抵押时存在过错，但未提供相应证据，本院对其主张不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、限被告施金菊于本判决生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司温州平阳小微企业专营支行借款本金80万元及利息[期内利息16243.03、期内利息复利（以期内每月结欠利息额为基数，从2015年8月20日起计算至债务履行完毕之日止）、罚息（以未还本金为基数，从2015年12月2日起计算至债务履行完毕之日止），利率均按编号为WZZX16S12020140247的《个人借款合同》的约定及中国人民银行的规定执行]；
二、若被告施金菊未按期履行上述债务，原告有权就被告施金菊、张仁法、郑金彪、施金梅所有的坐落于平阳县水头镇XX室房屋（所有权证号：平阳县房权证水头镇字第××号、平阳县房权证水头镇共字第××号，土地使用权证号：平国用（2003）第3-1954号]以折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的《个人最高额抵押合同》（编号WZZX16S12020140247-21）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额130万元为限；
三、被告张仁法、郑金彪、施金梅对被告施金菊的上述第一项债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的《个人最高额保证合同》（编号WZZX16S12020140247-11）项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额80万元为限；
四、驳回原告华夏银行股份有限公司温州平阳小微企业专营支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12296元，减半收取6148元，由施金菊、张仁法、郑金彪、施金梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
代理审判员 周西西
二〇一六年八月二十九日
代书 记员 萧曼曼