江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0602民初3580号
原告:苏州银行股份有限公司南通分行，住所地南通市跃龙路100号经典大厦。
负责人:陆俊辉，行长。
委托诉讼代理人：仇春焱，江苏瑞慈律师事务所律师。
委托诉讼代理人：储蓉蓉，江苏瑞慈律师事务所实习律师。
被告:江苏科成电动工具有限公司，住所地海门市滨海新区港西大道999号。
法定代表人:徐锡东，总经理。
被告:徐锡东。
原告苏州银行股份有限公司南通分行（以下简称苏州银行南通分行）与被告江苏科成电动工具有限公司(以下简称科成公司)、徐锡东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏州银行南通分行的委托诉讼代理人仇春焱、储蓉蓉到庭参加诉讼，被告科成公司、徐锡东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州银行南通分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告科成公司返还原告本金1500万元及相应的利息，其中1250万元本金部分至2016年8月22日的利息为224713.75元，罚息215156.25元，复利3921.24元，从2016年8月23日起的利息、罚息、复利按照双方合同约定计算；本金250万元自2016年6月24日起按日利率万分之五计算罚息并加收每日万分之五的复利。2.被告徐锡东对上述第一项还款义务承担连带责任。3.请求法院确认原告享有案涉抵押土地、房屋（房地产权属证书编号为：海国用2012第320107号及海政房权证字第20158560、20××61、20××21、20××22号）的优先受偿权。4.本案的诉讼费用及保全费由被告承担。事实和理由：2015年5月20日，原告与被告科成公司签订编号为苏银授字706610015-2015第200012号综合授信额度合同，约定原告同意授予被告科成公司33097900元的综合授信额度，额度期限为2015年5月20日至2018年5月19日。为保障全部债权的实现，被告徐锡东于2015年5月20日与原告签订最高额保证担保合同，约定被告徐锡东为被告科成公司在上述综合授信额度合同（苏银授字706610015-2015第200012号）项下，被告科成公司自2015年5月20日至2018年5月19日与原告签订的具体授信业务合同约定所应承担的债务（本金不超过23097900元），以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带担保责任。2015年6月24日，原告与被告科成公司在苏银授字706610015-2015第200012号综合授信额度合同约定的额度内签订了一份贷款合同（合同编号：苏银贷字［320601001-2015］第［200018］号），约定原告向被告科成公司发放贷款1250万元，贷款期限自2015年6月24日至2016年6月23日，贷款利率按借款借据上约定的年利率百分之6.885计算，按季结息，到期还本，贷款到期被告科成公司不能按约偿还的，自逾期之日起按约定利率上浮50%计收罚息。原告与被告科成公司签订最高额抵押担保合同（苏银高抵字［320601001-2015］第［200008］号），约定被告科成公司将其土地、房产（房地产权属证书编号为：海国用2012第320107号及海政房权证字第20158560、20××61、20××21、20××22号）作为此次借款的抵押，并办理了相关他项权证。原告已按约支付全部贷款。2015年12月24日，原告与被告科成公司在苏银授字706610015-2015第200012号综合授信额度合同约定的额度之下签订了一份汇票承兑合同（编号苏银银承字［320601001-2015］第［832071］）。约定原告为被告科成公司签发的总金额为500万元的商业汇票进行承兑，汇票到期日为2016年6月24日，保证金250万元，承兑汇票到期日被告科成公司若不能足额交付票款导致原告垫款的，从垫款之日起按照每天万分之五计收罚息，罚息未及时支付的，按照罚息利率计收复利。现案涉贷款已到期，被告未能按约偿还贷款，案涉汇票已过承兑到期日，被告科成公司除交存的250万元保证金之外未能支付票款，被告的行为已严重侵害了原告的合法权益。
被告科成公司、徐锡东未应诉答辩。
因被告科成公司、徐锡东未应诉答辩，亦未提供反驳证据，故本院根据原告苏州银行南通分行提供的综合授信额度合同、最高额保证担保合同、最高额抵押合同、他项权利证书、贷款合同、借款借据、汇票承兑合同、承兑汇票清单、保证金进账单、账户信息等证据，对本案的事实确认如下：
2015年5月20日，甲方(额度申请人)科成公司与乙方(××)苏州银行南通分行签订了一份合同编号为苏银授字［706610015-2015］第200012号的《综合授信额度合同》，约定乙方同意授予甲方33097900元的综合授信额度。综合授信额度期限为2015年5月20日起至2018年5月19日。额度期限内，额度可循环使用，但额度内各种授信品种余额合计不得超过综合授信额度金额。具体授信业务的起始日期必须在额度期限内，具体授信业务的终止日期可以超出额度期限。具体授信业务的起始日期及终止日期以具体授信业务合同的约定为准。本授信额度的授信方式包括但不限于如下方式：贷款、拆借、票据承兑和贴现、透支、保理、担保、贷款承诺、开立信用证等，具体以乙方审批同意的具体授信方式为准。额度项下具体授信业务品种/授信方式、金额、利率、费率及期限，以单项授信合同及借款借据或其他授信凭证为准。甲乙双方签订本合同并不构成乙方对甲方的授信承诺。额度项下具体授信业务，甲方应逐笔向乙方提出书面申请，乙方有权自主决定是否向甲方发放额度项下具体授信，如经乙方审查后同意发放具体授信，根据业务性质由甲乙双方另行签署相应的具体授信业务合同。额度内每笔授信到期时，甲方须按期履行债务，否则，将作为授信逾期或垫款处理。双方在履行本合同过程中所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2015年5月20日甲方(保证人)徐锡东与乙方(债权人)苏州银行南通分行签订了一份合同编号为苏银高保字［320601001-2015］第［200011］号的《最高额保证担保合同》，约定为保证乙方与科成公司(债务人)合同的履行，甲方愿作为保证人向乙方提供最高额连带责任保证。保证担保的范围为债务人在综合授信额度合同(合同编号苏银授字706610015-2015第200012号)项下自2015年5月20日到2018年5月19日与乙方签订的具体授信业务合同(包括其修订和补充，以下称“主合同”)项下债务人所应承担的债务本金不超过(折合)人民币23097900元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期限内。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。本合同由甲方独立承担保证责任。不论是否有担保人(包括主合同债务人)提供物的担保或保证，乙方有权优先要求甲方承担保证责任。如乙方放弃行使或变更对担保物(包括债务人提供的担保物)或其他保证人的担保权，甲方仍应按本合同的约定承担全部保证责任。甲乙各方在履行本合同过程中所发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2015年5月20日甲方(××)科成公司与乙方(××)苏州银行南通分行签订了一份合同编号为苏银高抵字［320601001-2015］第［200008］号的《最高额抵押担保合同》，约定为保证乙方与科成公司(债务人)合同的履行，甲方愿意以其合法拥有的财产向乙方提供最高额抵押担保。抵押担保的范围为债务人在综合授信额度合同(合同编号苏银授字706610015-2015第200012号)项下自2015年5月20日到2018年5月19日与乙方签订的具体授信业务合同(包括其修订和补充，以下称“主合同”)项下债务人所应承担的债务本金不超过(折合)人民币23097900元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期限内。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。在债务人未按时足额偿还主合同到期(含提前到期)债务本息及费用以及甲方违反所作的保证与承诺或有其他不履行本合同义务的行为等情形时，乙方有权行使抵押权。甲乙各方在履行本合同过程中所发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，向乙方所在地人民法院提起诉讼。合同所附房地产抵押清单中包括坐落海门市东灶港镇港西大道999号内1号、2号、3号、4号房屋以及坐落海门市滨海工业新区福建路北侧的国有土地使用权。合同签订后，上述房屋及国有土地使用权办理了抵押登记，登记的他项权利人均为苏州银行南通分行。其中房屋部分抵押登记的债权数额为1987.13万元。
2015年6月24日甲方（××）科成公司与乙方（××）签订了一份合同编号为苏银贷字[320601001-2015]第[200018]号《贷款合同》，约定贷款金额为1250万元，贷款用途为购原材料。贷款期限为2015年6月24日至2016年6月23日，贷款利率为浮动利率，以贷款发放日适用的中国人民银行公布的12个月/1年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮35%。贷款期间如遇利率调整，乙方不再另行通知甲方。实际贷款利率以借款借据为准。每月20日为结息日。甲方按季付息，付息日为贷款发放后每个季度末月的结息日。贷款到期日为最后一次结息日，利随本清。甲乙双方同意贷款资金采取全额受托支付，即乙方根据甲方的提款申请和支付委托，将贷款资金通过甲方账户支付给符合约定用途的甲方交易对手。贷款本金的支付方式为一次性归还本金。贷款到期或提前到期，甲方未能按约定偿还贷款的，乙方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率上浮50%计收罚息。甲方未按约定用途使用贷款的，从违反合同约定使用贷款之日起，乙方有权对挪用部分的贷款金额按照本合同约定的利率上浮100%计收罚息。本合同约定的利率指贷款到期日（含提前到期日）前（如为浮动利率，则为贷款到期日（含提前到期日）前最后一个浮动周期）适用的利率。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同时出现逾期和挪用情形的贷款，择其重计收罚息和复利。贷款逾期90天以内的（含90天），贷款本息的偿还顺序为：（1）费用；（2）利息（含罚息、复利）；（3）本金。贷款逾期90天以上的，贷款本息的偿还顺序为：（1）费用；（2）本金；（3）利息（含罚息、复利）。乙方有权调整前述偿还顺序。如本合同项下授信属于额度合同项下，额度合同项下的担保方式同样适用。本合同是编号为苏银授字706610015-2015第200018号《综合授信额度合同》项下的具体授信业务合同，是其有效组成部分。
2015年6月24日原告苏州银行南通分行向被告科成公司发放贷款1250万元，借款借据中载明的借款利率为年利率6.885%，到期日期为2016年6月23日，还款方式为按季结息，到期还本。该笔贷款发放后，被告有部分利息未及时支付，贷款到期后亦未能偿还本金。至2016年8月22日尚欠贷款本金1250万元，利息224713.75元，罚息215156.25元，复息3921.24元未能偿还。
2015年12月24日甲方（承兑申请人、出票人）科成公司与乙方（××）苏州银行南通分行签订了一份合同编号为苏银银承字[320601001-2015]第[832072]号的《汇票承兑合同》，约定乙方为甲方签发的总金额为500万元的商业汇票进行承兑，甲方应按汇票金额的50%向乙方交存保证金。交存的保证金转移为乙方占有，保证金本息作为向乙方申请承兑的质押担保。甲方授权乙方可直接从甲方开立在乙方的账户中直接划转本合同约定金额的保证金。自划转或交存之日起，保证金按照中国人民银行当日公布的金融机构人民币存款基准利率中的同期同档次定期存款基准利率计付利息。甲方按汇票票面金额的万分之二十在承兑时向乙方支付承兑手续费。甲方保证于承兑汇票到期日前将应付票款及其它约定的费用足额存在乙方开立的结算账户。承兑汇票到期日，甲方如不能足额交付票款导致乙方垫款的，乙方将对垫款从垫款之日起按照每日万分之五计收罚息，罚息未及时支付的，按罚息利率计收复利，罚息和复利按实际垫款天数计收，日利率=年利率/360。2015年12月23日被告科成公司支付了汇票承兑保证金250万元。上述汇票的到期日均为2016年6月24日，汇票到期后，原告垫付了其余的票款。
本院认为，原、被告之间签订的综合授信额度合同、最高额抵押担保合同、最高额保证担保合同、贷款合同、汇票承兑合同等均系双方真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订后，原告苏州银行南通分行依约向被告科成公司发放了贷款及垫付了部分票款，被告科成公司未能完全依约按期偿还贷款本息及原告垫付的票款，是引起本案纠纷的原因，应由其承担相应的民事法律责任。被告徐锡东作为保证人亦应承担相应的保证责任。唯原告苏州银行南通分行主张其垫付票款的部分，从尽量减少被告损失的角度考虑，应首先使用被告科成公司预交的汇票保证金及其相应的利息（按年利率1.3%计算半年），其余不足部分可作为原告的垫付款，据此计算，原告苏州银行南通分行就案涉500万元承兑汇票部分的垫付款应为2483750元。原告苏州银行南通分行的诉讼请求中合理的部分本院依法应予支持。被告科成公司、徐锡东经传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未应诉答辩，视为对其抗辩权利的放弃，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、四十六条、五十三条、五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏科成电动工具有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性返还原告苏州银行股份有限公司南通分行借款本金1250万元。
二、被告江苏科成电动工具有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付原告苏州银行股份有限公司南通分行上述借款本金至2016年8月22日止利息224713.75元、罚息215156.25元、复利3921.24元，合计443791.24元；自2016年8月23日起至被告实际偿还之日止的利息、罚息、复利按照双方签订合同的约定计算。
三、被告江苏科成电动工具有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性返还原告苏州银行股份有限公司南通分行承兑汇票垫付款2483750元。
四、被告江苏科成电动工具有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付原告苏州银行股份有限公司南通分行上述承兑汇票垫付款自2016年6月24日起至被告实际偿还之日止按日利率万分之五计算的罚息以及按罚息利率计算的复利。
五、被告徐锡东对于上述第一、二、三、四项判决义务的履行承担连带责任。
六、对于上述一、二、三、四项被告江苏科成电动工具有限公司应履行的判决义务原告苏州银行股份有限公司南通分行有权以被告江苏科成电动工具有限公司提供的抵押物(坐落海门市东灶港镇港西大道XXX号内X号、X号、X号、X号房屋以及坐落海门市滨海工业新区福建路北侧的国有土地使用权)拍卖、变卖所得价款在抵押登记的债权数额及顺位范围内优先受偿。
七、被告徐锡东承担保证责任后，有权依本判决在其承担保证责任的范围内向被告江苏科成电动工具有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57479元（已减半）、保全费5000元，合计62479元，由原告苏州银行股份有限公司南通分行负担73元，被告江苏科成电动工具有限公司、徐锡东共同负担62406元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费114958元（开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。
审判员 吴陈根
二〇一六年八月二十九日
书记员 周 超