山东省平度市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁0283民初3393号
原告青岛雷氏兄弟化工有限公司。住所地：平度市经济开发区海州路**号。组织机构代码：74035474-4.
法定代表人雷洪云，该公司董事长。
委托代理人赵典明，山东雅君律师事务所律师。TEL：.
委托代理人杨萍，山东雅君律师事务所律师。TEL：.
被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司。住所地：平度市世纪大道与台湾路交叉路口。（未到庭）
法定代表人于湘云，该公司董事长。
被告于湘云。（未到庭）
被告姜焕刚。（未到庭）
被告孙瑞芳。TEL：.
被告赵健。TEL：.
被告刘景莲。（未到庭）
被告孙建伟。（未到庭）
第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行。住所地：平度市旧店镇政府驻地。
负责人张云鹏，该支行主任。TEL：.
原告青岛雷氏兄弟化工有限公司与被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司、被告于湘云、被告姜焕刚、被告孙瑞芳、被告赵健、被告刘景莲、被告孙建伟、第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案在审理过程中的2016年4月1日，原告青岛雷氏兄弟化工有限公司在本案中自愿撤回对被告于湘云，被告姜焕刚的诉讼请求，但同时说明原告保留对被告于湘云，被告姜焕刚另行起诉的权利。原告青岛雷氏兄弟化工有限公司的委托代理人赵典明、委托代理人杨萍、被告孙瑞芳、被告赵健、第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行的负责人张云鹏到庭参加诉讼。被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司、被告刘景莲、被告孙建伟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告青岛雷氏兄弟化工有限公司诉称，被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司与第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行分别于2014年4月23日和2014年5月12日签订2份借款合同。借款情况如下：2014年4月23日，被告青岛雅美隆与第三人农商行旧店支行签订（青农商平度旧店支行）流借字（2014）年第87号流动资金借款合同。合同约定被告向第三人借款金额为人民币100万元，借款期限为2014年4月23日至2015年3月27日，借款用途为购买羽绒。借款利息为年利率为基准利率上浮50%。合同中约定2种担保方式：1.保证人于湘云、姜焕刚、孙瑞芳、青岛华伟盛宝工贸有限公司、平度市金龙商贸有限公司、赵健、刘景莲、孙建伟；2.最高额担保，被告青岛雅美隆与第三人农商行旧店支行签订的平度旧店社高抵字2012年第088号《最高额抵押合同》。同日被告于湘云、姜焕刚、孙瑞芳、青岛华伟盛宝工贸有限公司、平度市金龙商贸公司、赵健、刘景莲、孙建伟与第三人农商行旧店支行签订（青农商平度旧店支行）保字（2014）年第87号保证合同，为被告青岛雅美隆与第三人农商行旧店支行签订的（青农商平度旧店支行）流借字（2014）年第87号流动资金借款合同提供连带责任保证。
2014年5月12日，被告青岛亚美隆与第三人农商行旧店支行签订（青农商平度旧店支行流借字（2014）年第98号流动资金借款合同。合同约定被告向第三人借款金额为人民币750万元，借款期限为2014年5月12日至2015年4月27日。借款利息为年利率为基准利率上浮30%。合同中约定2种担保方式：1、保证人于湘云和姜焕刚；2、最高额担保，被告青岛雅美隆与第三人农商行旧店支行签订的平度旧店社高抵字2012年第088号《最高额抵押合同》。同日被告于湘云、姜焕刚与第三人农商行旧店支行签订（青农商平度旧店支行）保字（2014）年第98号保证合同，为被告青岛雅美隆与第三人农商行旧店支行签订（青农商平度旧店支行）流借字（2014）年第98号流动资金借款合同提供连带责任保证。
两份合同签订后，第三人农商行旧店支行依约放款，但被告雅美隆自2014年8月21日起至今未偿还借款利息。第三人多次告知被告青岛雅美隆，其拒不履行合同义务。
2015年12月15日原告与第三人农商行旧店支行签订《债权转让协议书》，协议约定（青农商平度旧店支行）流借字（2014）年第87号和98号《流动资金借款合同》项下的债权及从权利全部转让与原告，包括合同项下的剩余的本金及利息、罚金等。协议签订后，原告按照协议向第三人支付了对价。第三人和原告向被告青岛雅美隆送达了《债权转让通知书》。经催收，被告拒不履行支付义务。为维护原告的合法权益，原告特向人民法院主张权利，要求人民法院依法判令上述被告立法履行以下义务：1、依法判令被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司向原告支付借款本金8182529.45元（7500000＋682529.45元）。2、、依法判令被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司向原告支付借款利息732999.22元（截止到2015年12月15日）。3、、依法判令被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司向原告支付借款本金8182529.45元自2015年12月15日起至借款本息还清之日之的借款利息以及罚息（按照借款合同约定的利率计算）。4、依法判令被告孙瑞芳、被告赵健、被告刘景莲、被告孙建伟对借款本金682529.45元以及借款利息83977.83元承担连带偿还责任。5、依法判令被告孙瑞芳、被告赵健、被告刘景莲、被告孙建伟对借款本金682529.45元自2015年12月15日起至借款本息还清之日之的借款利息、罚息承担连带还款责任。6、依法判令被告于湘云、被告姜焕刚对借款本金8182529.45元以及借款利息732999.22元承担连带偿还责任。7、依法判令被告于湘云、被告姜焕刚对借款本金8182529.45元自2015年12月5日至借款本息还清之日之的借款利息、罚息承担连带还款责任。8、依法确认原告对被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司的位于平度市工业新区的抵押房地产变现所得享有优先受偿权。9、本案的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由上述被告负担。
为证明上述主张，原告向本院提交了以下证据：
证据1-1至1-11、2014年4月23日，借款人：青岛雅美隆祥云服饰有限公司与贷款人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订的青农商平度旧店支行流借字（2014）第87号《流动资金借款合同》一份。注明：借款人青岛雅美隆祥云服饰有限公司向贷款人借款100万元，期限自2014年4月23日至2015年3月27日。借款利率为基准利率上浮50%。逾期按照合同约定加收50%的利息作为罚息。对于该借款由平度市金龙商贸有限公司、青岛华伟盛宝工贸有限公司提供连带责任担保。
证据2-1至2-11、2014年5月12日，借款人：青岛雅美隆祥云服饰有限公司与贷款人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订的青农商平度旧店支行流借字（2014）第98号《流动资金借款合同》一份。注明：借款人青岛雅美隆祥云服饰有限公司向贷款人借款750万元，期限自2014年5月12日至2015年4月27日。借款利率为基准利率上浮50%。逾期按照合同约定加收50%的利息作为罚息。对于该借款由于湘云、姜焕刚提供连带责任担保。
证据3-1至3-5、2013年7月3日，保证人：于湘云与贷款人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订的青农商平度旧店支行保字（2014）第98号《保证合同》一份。注明：保证人对于被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司借款750万元保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、评估费等）。
证据4-1至4-5、2014年4月23日，保证人：赵健、刘景莲、孙建伟与贷款人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订的青农商平度旧店支行保字（2014）第87号《保证合同》一份。注明：保证人对于被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司借款100万元保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、评估费等）。
证据5-1至5-5、2014年4月23日，保证人：青岛华伟盛宝工贸有限公司、平度市金龙商贸有限公司与贷款人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订的青农商平度旧店支行保字（2014）第87号《保证合同》一份。注明：保证人对于被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司借款100万元保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、评估费等）。
证据6-1至6-5、2014年4月23日，保证人：于湘云、姜焕刚、孙瑞芳与贷款人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订的青农商平度旧店支行保字（2014）第87号《保证合同》一份。注明：保证人对于被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司借款100万元保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、评估费等）。
证据7-1至7-4、2012年5月15日，抵押人：青岛雅美隆祥云服饰有限公司与债权人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订的青农商平度旧店支行高抵字（2012）第088号《最高额抵押合同》一份。注明：抵押人：青岛雅美隆祥云服饰有限公司以自己的房地产价值13126649元的范围内提供财产担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、评估费等）。
证据8-1至8-3、2015年12月15日，青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行与原告青岛雷氏兄弟化工有限公司签订的《债权转让协议书》一份。注明：青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行将青农商平度旧店支行流借字（2014）第98号《流动资金借款合同》项下的债权（包括本金750万元以及利息、罚息）以及从权利转让给原告青岛雷氏兄弟化工有限公司。
证据9、2015年12月15日，债权转让明细表一份。
证据10、2015年12月15日，债权转让通知书一份。
证据11、2015年12月15日，青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行函一份。
证据12、2016年4月29日关于被告雅美隆公司的工商登记相关信息。
证据13、2014年4月23日农商行旧店支行给雅美隆公司打款100万元明细单1份；同年5月12日给雅美隆公司打款750万元明细单一份。
证据14、2015年11月15日我公司给青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行打款119万元，系购买债权保证金；同年12月15日原告公司给第三人委托的青岛金诺拍卖有限公司账户上打款500万元，同年12月15日第三人给原告公司退回23万元，原告公司共支出596万元，其中包括1万元的拍卖佣金。2015年12月16日由第三人出具的客户回单，交易金额595万元，证明原告履行了债权转让义务。
经质证，被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司未到庭质证。
被告孙瑞芳对以上证据无异议。
被告赵健对以上证据无异议。
被告刘景莲未到庭质证。
被告孙建伟未到庭质证。
第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行对以上证据无异议。
被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司未到庭质证和答辩。
被告孙瑞芳辩称，我这里有一份青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行给我出具的担保解除函，解除青岛华伟盛宝工贸有限公司担保责任，因我是该公司的法定代表人，所以在本案中不应当承担担保义务。孙建伟是青岛华伟盛宝工贸有限公司的股东之一。该公司现在仍然在经营中。孙建伟是我的弟弟。
为证明上述主张，被告孙瑞芳向本院提交了在2015年7月2日，由第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行向青岛华伟盛宝工贸有限公司发出的函，注明：因青岛华伟盛宝工贸有限公司代青岛雅美隆祥云服饰有限公司偿还30万元，故免除青农商行旧店支行保字（2014）年第87号保证合同中青岛华伟盛宝工贸有限公司在第三人处债务的保证责任。
经质证，原告对该证据无异议。
被告赵健辩称，我这里也有一份青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行给我出具的担保解除函，解除平度市金龙商贸有限公司担保责任，因我是该公司的股东之一，所以在本案中不应当承担担保义务。刘景莲是平度市金龙商贸有限公司的法人。该公司现在仍然在经营中。
为证明上述主张，被告赵健向本院提交了在2015年3月30日，由第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行向平度市金龙商贸有限公司发出的函，注明：因平度市金龙商贸有限公司代青岛雅美隆祥云服饰有限公司偿还30万元，故免除青农商行旧店支行保字（2014）年第87号保证合同中平度市金龙商贸有限公司在第三人处债务的保证责任。
经质证，原告对该证据无异议。
被告刘景莲未到庭答辩和质证。
被告孙建伟未到庭答辩和质证。
第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行辩称，本案中的被告孙瑞芳、被告赵健是我支行将债权转让前就已经免除了两人所在的公司和个人的担保责任，免除理由是两人所在的公司已经将第87号合同中所确定的义务已经各履行了30万元给我支行。另外，我支行也同意免除了对刘景莲和孙建伟的担保责任。
经本院开庭审理查明，2014年4月23日，借款人：青岛雅美隆祥云服饰有限公司与贷款人：青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订了青农商平度旧店支行流借字（2014）年第87号《流动资金借款合同》一份。按照合同中的约定，由被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司向第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行借款金额为人民币100万元，借款期限自2014年4月23日至2015年3月27日止，借款用途为购买羽绒。借款利息为基准年利率上浮50%。合同中还约定，如果借款人未按照合同中的约定偿还借款本金，自逾期之日起，应当按照合同中的约定的利率加收50%的罚息及收逾期利率。对于上述借款，由保证人：平度市金龙商贸有限公司、青岛华伟盛宝工贸有限公司、被告孙瑞芳、被告赵健、被告刘景莲、被告孙建伟为上述借款提供保证责任。并签订了青农商平度旧店支行保字（2014）第87号《保证合同》一份。保证的范围：包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同签订以后的2014年4月23日，第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行向借款人即被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司通过第三人的银行账户打入被告的账户人民币100万元。
2014年5月12日，借款人：青岛雅美隆祥云服饰有限公司与贷款人：青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订了青农商平度旧店支行流借字（2014）年第98号《流动资金借款合同》一份。按照合同中的约定，由被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司向第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行借款金额为人民币750万元，借款期限自2014年5月12至2015年4月27日止，借款用途为购原布料、棉纱等。借款利息为基准年利率上浮30%。合同中还约定，如果借款人未按照合同中的约定偿还借款本金，自逾期之日起，应当按照合同中的约定的利率加收50%的罚息及收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付利息，应当按照合同的约定计收复利，借款逾期仍未支付利息，应当按照约定的罚息计收复利。对于上述借款，由保证人：于湘云、姜焕刚为上述借款提供保证责任。并签订了青农商平度旧店支行保字（2014）第98号《保证合同》一份。保证的范围：包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同签订以后的2014年5月12日，第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行向借款人即被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司通过第三人的银行账户打入被告的账户人民币750万元。
2014年5月12日，由保证人于湘云、姜焕刚与青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订了青农商平度旧店支行流借字（2014）年第98号《保证合同》一份。由保证人于湘云、姜焕刚为被告雅美隆公司750万元的借款提供连带责任担保。保证的范围：包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
2014年4月23日，由保证人孙瑞芳、赵健、刘景莲、孙建伟以及于湘云、姜焕刚与青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订了青农商平度旧店支行流借字（2014）年第87号《保证合同》一份。由保证人赵健、刘景莲、孙建伟为被告雅美隆公司100万元的借款提供连带责任担保。保证的范围：包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
在2012年5月15日，被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司与第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订了平度旧店社高抵字（2012）年第088号《最高额抵押合同》一份。按照合同中的约定，由抵押人即被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司以自有的房地产（位于原平度市香店办事处地号370283-4-18-15，使用面积20007平方米的地产、位于平度市工业新区地号370283-104-17-38使用面积5882.46平方米的地产，经评估土地价值4713049元，房产价值为841.36）作价人民币13126649元作为抵押担保。抵押担保的范围为：包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在平度旧店社高抵字（2012）年第088号《最高额抵押合同》1.1款所诉之最高余额内。抵押人所担保的主债权期限为2012年5月15日至2015年5月14日。同时合同中还约定，抵押权人在实现抵押权时，可以通过与抵押人协商，将抵押财产变卖，变卖后以所得价款优先受偿或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。
2015年12月15日，原告与第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订《债权转让协议书》，协议约定（青农商平度旧店支行）流借字（2014）年第87号和98号《流动资金借款合同》项下的债权及从权利全部转让与原告，包括合同项下的剩余的本金及利息、罚金等。协议签订后，原告公司通过报刊向被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司发出了公告通知。2015年12月16日，原告按照债权转让协议向第三人支付了595万元。后第三人和原告向被告青岛雅美隆送达了《债权转让通知书》。借款到期后，借款人以及担保人未向债权人履行义务。2016年3月25日，原告向人民法院主张权利，要求人民法院依法判令上述被告立法履行以下义务：1、依法判令被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司向原告支付借款本金8182529.45元（7500000＋682529.45元）。2、、依法判令被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司向原告支付借款利息732999.22元（截止到2015年12月15日）。3、、依法判令被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司向原告支付借款本金8182529.45元自2015年12月15日起至借款本息还清之日之的借款利息以及罚息（按照借款合同约定的利率计算）。4、依法判令被告孙瑞芳、被告赵健、被告刘景莲、被告孙建伟对借款本金682529.45元以及借款利息83977.83元承担连带偿还责任。5、依法判令被告孙瑞芳、被告赵健、被告刘景莲、被告孙建伟对借款本金682529.45元自2015年12月15日起至借款本息还清之日之的借款利息、罚息承担连带还款责任。6、依法判令被告于湘云、被告姜焕刚对借款本金8182529.45元以及借款利息732999.22元承担连带偿还责任。7、依法判令被告于湘云、被告姜焕刚对借款本金8182529.45元自2015年12月5日至借款本息还清之日之的借款利息、罚息承担连带还款责任。8、依法确认原告对被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司的位于平度市工业新区的抵押房地产变现所得享有优先受偿权。9、本案的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由上述被告负担。
另本案在审理过程中的2016年4月1日，原告青岛雷氏兄弟化工有限公司在本案中自愿撤回对被告于湘云，被告姜焕刚的诉讼请求，但同时说明原告保留对被告于湘云，被告姜焕刚另行起诉的权利。
另查明，截止到2015年12月15日，被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司与第三人签订的《借款合同》合同号为（青农商平度旧店支行）流借字（2014）年第87号的合同中100万元的债权本金余额为682529.45元，利息为83977.83元，合计785507.28元。合同号为（青农商平度旧店支行）流借字（2014）年第98号的合同中750万元的债权本金余额为750万元，利息为649021.39元，合计8219620.39元。
上述事实，有原告的陈述，庭审记录，原告向本院所提交的证据1至14、被告孙瑞芳向本院提交的在2015年7月2日，由第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行向青岛华伟盛宝工贸有限公司发出的函、被告赵健向本院提交的在2015年3月30日，由第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行向平度市金龙商贸有限公司发出的函等在案佐证，以上证据，已经庭审质证，足以认定。
本院认为，债务应当清偿。本案在审理过程中，原告向本院所提交的在2014年4月23日，由借款人青岛雅美隆祥云服饰有限公司与贷款人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订的青农商平度旧店支行流借字（2014）第87号《流动资金借款合同》、2014年5月12日，由借款人青岛雅美隆祥云服饰有限公司与贷款人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订的青农商平度旧店支行流借字（2014）第98号《流动资金借款合同》、2013年7月3日，保证人：于湘云与贷款人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订的青农商平度旧店支行保字（2014）第98号《保证合同》、2014年4月23日，保证人：赵健与贷款人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订的青农商平度旧店支行保字（2014）第87号《保证合同》、2014年4月23日，保证人：青岛华伟盛宝工贸有限公司与贷款人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订的青农商平度旧店支行保字（2014）第87号《保证合同》、2014年4月23日，保证人：于湘云与贷款人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订的青农商平度旧店支行保字（2014）第87号《保证合同》、2012年5月15日，抵押人：青岛雅美隆祥云服饰有限公司与债权人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行签订的青农商平度旧店支行高抵字（2012）第088号《最高额抵押合同》、2015年12月15日，青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行与原告青岛雷氏兄弟化工有限公司签订的《债权转让协议书》，以及2015年12月15日，由第三人与原告所签订的《债权转让协议书》，以上合同以及协议书均是在原告、第三人与被告等在自愿的基础上所签订，体现了当事人的意思自治原则，且合同中的内容均不违反国家的相关法律法规，故合法有效，双方当事人均应当严格按照合同以及协议中的内容履行相关的义务。本案中，被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司以及相关的担保人未按照合同中的约定履行付款义务，属于合同违约，债务人以及担保人均应当依照合同中的约定向债权人履行违约责任。另外，在2015年12月15日，由第三人与原告所签订的《债权转让协议书》说明了第三人对被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司以及担保人在合同中合同项下所享有的相关权利转让给了原告公司，按照《中华人民共和国合同法》中的相关规定，该转让也是有效的，因原告以及第三人已经按照《中华人民共和国合同法》中的相关规定履行了通知义务，故被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司以及担保人应当向原告承担偿还借款本金以及利息的义务。庭审过程中，被告孙瑞芳，被告赵健提出抗辩，其中被告孙瑞芳认为青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行的担保解除函，解除了青岛华伟盛宝工贸有限公司担保责任，因孙瑞芳是该公司的法定代表人，所以在本案中孙瑞芳不应当承担担保义务。被告赵健认为青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行的担保解除函解除了平度市金龙商贸有限公司担保责任，因赵健是该公司的股东之一，所以在本案中赵健也不应当承担担保义务。但本院认为，第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行的担保解除函中明确注明的是免除青岛华伟盛宝工贸有限公司以及平度市金龙商贸有限公司的担保责任，但并没有免除被告孙瑞芳、被告赵健作为个人的担保责任，所以，第三人的担保函是免除的是公司的担保责任，但并不能因为被告孙瑞芳，被告赵健是公司的法定代表人或者是股东之一就当然的免除了个人的担保责任，所以，对于被告孙瑞芳，被告赵健的该部分抗辩理由，本院不应支持。另第三人青岛农村商业银行股份有限公司平度旧店支行在2015年12年15日与原告签订了《债权转让协议书》后，第三人对于借款人以及担保人所享有的相关权利全部转让给了原告，原告将相关款项打入第三人的账户后后，第三人与原告之间的相关权利义务消灭，第三人在本案中就不再向原告履行相关的义务。另在本案的审理过程中，被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司、被告刘景莲、被告孙建伟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为被告对自己诉讼权利的放弃，但不能因此而免除应当承担的相关义务，也不影响本案的依法审理。
另本案在审理过程中的2016年4月1日，原告青岛雷氏兄弟化工有限公司在本案中自愿撤回对被告于湘云，被告姜焕刚的诉讼请求，但同时说明原告保留对被告于湘云，被告姜焕刚另行起诉的权利。该系原告的真实意思表示，故本院予以准许。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条、《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、截止到2015年12月15日，青岛雅美隆祥云服饰有限公司欠原告青岛雷氏兄弟化工有限公司借款本金8182529.45元（7500000＋682529.45元）以及利息和罚息（利息的计算以所欠的借款本金8182529.45元为基数，自2015年12月15日起至本判决所确定的被告的实际付款之日止，按照合同约定的利率计算），于本判决生效后10日内付清。被告孙瑞芳、被告赵健、被告刘景莲、被告孙建伟承担连带偿还义务。
二、截止到2015年12月15日，青岛雅美隆祥云服饰有限公司欠原告青岛雷氏兄弟化工有限公司借款利息732999.22元，于本判决生效后10日内付清。被告孙瑞芳、被告赵健、被告刘景莲、被告孙建伟承担连带偿还义务。
三、被告孙瑞芳、被告赵健、被告刘景莲、被告孙建伟对借款本金682529.45元以及利息83977.83元承担连带偿还义务。
四、被告孙瑞芳、被告赵健、被告刘景莲、被告孙建伟对借款本金682529.45元自2015年12月15日起至本判决所确定的被告的实际付款之日止的利息以及罚息承担连带还款义务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、原告青岛雷氏兄弟化工有限公司对被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司位于平度市工业新区的抵押房地产（详见房地产抵押清单）等标的物享有优先受偿权。
案件受理费74209元，保全费5000元，共计79209元，由被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司负担。对于被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司应负担的部分，因原告青岛雷氏兄弟化工有限公司已预交，被告青岛雅美隆祥云服饰有限公司应于本判决生效后10日内连同本金一并支付给原告。被告孙瑞芳、被告赵健、被告刘景莲、被告孙建伟承担连带交付义务。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并按国务院《诉讼费用交纳办法》规定的数额缴纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。如上诉期满后七日内仍未缴纳上诉案件上诉费，按自动撤回上诉处理，本院不再另行通知上诉人缴纳上诉费。
审 判 长 刘启斌
代理审判员 陈静静
人民陪审员 徐建高
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 仲伟静
附：平度市人民法院账户信息
户名：平度市人民法院
开户行：青岛农商银行平度李园支行
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