宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兴民初字第6702号
原告田某乙，男，1941年10月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人田某己（系原告田某乙女儿）。
委托代理人王丽娟，宁夏方和圆律师事务所律师。
原告柳某甲，男，1934年4月24日出生，汉族，住陕西省榆林市定边县。
委托代理人柳某乙（系原告柳某甲女儿）。
原告田某丙，男，1955年5月10日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
原告田某丁，女，1957年12月15日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。
原告田某戊，男，1952年3月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告李某，男，1947年11月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告田某甲，女，1950年12月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人李敬峰，宁夏言成律师事务所律师。
原告田某乙与被告田某甲法定继承纠纷一案，本院于2014年11月17日立案受理后，依法由代理审判员刘城适用简易程序于2014年12月4日公开开庭进行了审理。后本院通知柳某甲、田某丙、田某丁、田某戊、李某作为共同原告参加诉讼，并依法组成合议庭于2015年4月14日公开开庭进行了审理。原告田某乙及其委托代理人王丽娟，原告柳某甲的委托代理人柳某乙，原告田某丙、田某丁、田某戊，被告田某甲及其委托代理人李敬峰到庭参加诉讼，原告李某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。合议庭于2015年11月15日再次公开开庭审理。原告田某乙及其委托代理人王丽娟，原告柳某甲的委托代理人柳某乙，原告田某戊，被告田某甲及其委托代理人李敬峰到庭参加诉讼，原告田某丙、田某丁、李某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。本案经本院院长批准延期审理六个月，并经宁夏回族自治区银川市中级人民法院批准延期审理六个月，现已审理终结。
原告田某乙诉称，原告田某乙与被告田某甲系继兄妹。原告的继母王某于2004年12月2日去世，父亲田某庚于2005年9月11日去世。田某庚生前系宁夏农林科学院副院长，1981年田某庚离休后因与王某感情不合，离开银川到盐池县随原告田某乙共同生活，原告田某乙夫妇照顾田某庚直至其去世。田某庚去世前宁夏农林科学院将其承租的位于银川市兴庆区某室进行了房改，并给予住房补贴23373.97元。田某庚去世后，被告独自占有使用上述房屋至今。原告田某乙与被告就上述房屋分割事宜多次协商，宁夏农林科学院亦多次调解，但终因种种原因无果而终。上述房屋房产证及住房补贴至今仍保存在宁夏农林科学院。因田某庚病故前夕被告将田某庚遗嘱拿走，致使原告田某乙无法按照遗嘱继承享有田某庚全部遗产继承权，现原告田某乙主张按照法定继承享有田某庚遗产相应继承份额。为此诉至法院，请求判令：一、分割被继承人田某庚名下位于银川市兴庆区涉案房屋（现值320000元）、该房住房补贴23373.97元及房租86400元；二、本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告田某乙增加上述第一项诉请为：分割被继承人田某庚名下位于银川市兴庆区涉案房屋（现值320000元）、该房住房补贴23373.97元及房租92000元（按每月800元计算，自2005年9月10日至2015年4月10日共计115个月，即800元／月×115个月）。
原告柳某甲诉称，原告田某乙诉请的上述房屋、住房补贴及房屋租金均属于田某庚的遗产，原告柳某甲对该遗产享有继承权，原告柳某甲与田某辛的子女均放弃继承。
原告田某丙诉称，自我有记忆起，原告田某乙就从未与我们一起生活过。父亲田某庚退休后大部分时间住在银川，并非田某乙所述一直与其生活。1994年我去的美国，1996年父亲田某庚与母亲王某约有一年时间和好，他们共同生活在银川市，我当时在美国听到这个消息很高兴，经常打电话问候。位于银川市兴庆区涉案房屋和位于盐池县某房屋均系田某庚的遗产，应当依法分割。被告田某甲为购买上述两套房产垫付各项费用49981元，该49981元按人民银行贷款利率四倍计息九年间产生利息113356元（49981元×6.3%×4倍×9年），及该房屋改建费用7933元，合计171270元应当先从田某庚遗产中扣除，剩余部分再依法予以分割。母亲王某去世前后，我每次回银川都居住在银川市兴庆区涉案房屋，该房不存在房租的问题。我从未见过父亲田某庚生前留下的任何遗嘱。
原告田某丁诉称，位于银川市兴庆区涉案房屋和位于盐池县某房屋均系田某庚遗产，应当依法分割。原告田某乙照顾父亲田某庚多年，被告田某甲照顾母亲王某多年，双方各居住父母一套房屋，居住房屋的租金可以作为管理房屋的劳务费处理。被告田某甲垫付上述两套房屋的购房资金应先按人民银行四倍计息，从田某庚遗产中扣除被告田某甲垫付的购房款、利息及旧房改造维修资金后，剩余部分再依法予以分割。父亲田某庚生前未留下任何遗嘱。
原告田某戊诉称，位于银川市兴庆区涉案房屋属于父亲田某庚所有，所有子女均享有继承权。父亲田某庚和母亲王某身后的房产、丧葬费和抚恤金等均属于遗产，全体子女均有权参与分割。
原告李某未到庭，但向法庭提交书面意见称，1951年我四岁时我父亲去世，我母亲王某改嫁田某庚。虽然我与爷爷、奶奶生活，但母亲王某仍是我法律上的监护人。母亲王某在世时，我与弟弟、妹妹们同尽孝道、共担义务。母亲王某独居时，1981年至1986年在我位于解放西街的住所与我共同生活，1987年至1998年在我位于银川市体委大院的房子居住。王某作为田某庚的妻子，身前享有主张夫妻共同财产的权利，身后其遗产所有子女均享有继承权，我对王某的遗产享有继承权。我同意位于银川市兴庆区涉案房屋按照300000元进行分割。
被告田某甲辩称，田某庚的遗产由两套房产，即位于盐池县某房屋（房产证号：盐产权证城字第××号）和位于银川市兴庆区涉案房屋（房产证号：银房权证兴庆区字第××号）。田某庚离休后，于1986年左右回到盐池老家与原告田某乙居住在一起。根据当时的政策，对于老干部给予适当照顾，由盐池县城建局出地皮，宁夏农林科学院出资20000多元，在盐池县为田某庚建造了204平米左右的四间平房、伙房及有院子的住宅，该房于2014年夏天已被拆迁，政府按照2300元／㎡的价格予以补偿，田某乙占有了该房400000元左右的补偿款，而该补偿款应当由所有子女共同继承。田某庚重病期间，银川市兴庆区涉案房屋进行房改，当时宁夏农林科学院要求必须将学院在盐池县给田某庚的出资全部返还，并且付清银川市兴庆区涉案房屋多年租金及其他各种费用后，才可以将该房进行房改。因其他子女忙于工作无暇顾及，田某庚多年疾病没有积蓄，田某庚就打电话要求被告把上述费用垫付了，将来该房可以归被告所有，并且弟弟、妹妹回银川也有个落脚的地方。于是，被告付清了盐池建房款25000元，补交了银川市兴庆区涉案房屋1998年至2004年期间的房租4306元，并交了该房购房款19518元及其他各项费用，共计49981元（包括盐池建房款25000元、房租4306元、购房款19518元、购房保修金736元、房屋所有权证登记费80元、购房改办表格7元、刻章16元、办理父亲田某庚身份证及拍照90元、农科院调阅建房档案、复印房屋平面图80元，房地产交易中心手续费147元）。宁夏农林科学院才将该房房产证于2005年11月21日在田某庚病故后办理在田某庚名下。被告在当时每月只有1000元左右工资的情况下，拿出家里多年积蓄购买了该房，垫付资金长达十年，现在房产升值很多倍。被告垫付上述两套房屋的各项费用49981元按人民银行贷款利率的四倍计息九年为113356元（49981元×6.3%×4倍×9年），应从田某庚遗产中扣除被告垫付的各项费用49981元、利息113356元及该房旧房改建费用7933元（包括安装办理磁卡电表594元、更换厨房阳台5**元、小区统一改造安装天然气管道2350元、维修更换住房窗户2280元、分户改造暖气管道工程款2209元），剩余部分遗产依法予以分割。原告田某乙称涉案房屋价值约320000元没有依据，应以实际拍卖价格为准。宁夏农林科学院扣留涉案房屋房产证及该房住房补贴23373元至今已有九年多，该住房补贴及按银行同期贷款利率计算该住房补贴产生的利息应一并返还，并作为遗产处理。王某去世后，银川市兴庆区涉案一直由被告保管，田某丙、田某丁回银川办事、探亲都居住在该房，原告田某乙将该房房租作为遗产分配没有依据。诉讼费应由田某乙自行承担。
原告田某乙为证明其主张，向法庭提交了如下证据：
第一组证据，注销户籍证明一份，证明2005年9月8日被继承人田某庚死亡；田某庚户籍所在地为银川市兴庆区。原告柳某甲、田某丙、田某丁、田某戊及被告田某甲对该组证据均无异议。
第二组证据，银川市房屋权属档案证明单一张、银川市市区公有住房价格申报表复印件一张、公有住房买卖协议书复印件一份、国有住房出售收入专用票据复印件一张、收据【编号：1261605】复印件一张、银房权证兴庆区字第××号房产证复印件一份、宁夏农林科学院告知函两份，证明银川市兴庆区涉案房屋建筑面积73.63平方米，是田某庚2005年参加房改购买的，该房属于被继承人田某庚的遗产，该房房产证仍保存于宁夏农林科学院；宁夏农林科学院给予田某庚的住房补贴23373.97元属于田某庚遗产，该款仍保存于宁夏农林科学院；宁夏农林科学院多次以书面或口头的方式就上述遗产分割进行了调解。原告柳某甲、田某丙、田某戊及被告田某甲对该组证据均无异议。原告田某丁对该组证据真实性认可，但认为办理银川市兴庆区涉案房屋房产证期间田某庚尚未去世，该房房产证办理出来时田某庚已去世。
第三组证据，田某庚遗嘱复印件一份、柳某甲出具的《证明》一份、宁夏农林科学院出具的《田某庚同志生平简介》一份，证明因被继承人田某庚生前与配偶王某性格不合，一直分居，田某庚自1981年8月离休后，于1985年离开银川到盐池县随原告田某乙共同生活，原告田某乙夫妇照顾田某庚至其2005年9月8日去世，原告田某乙对田某庚尽到了主要的抚养义务；被继承人田某庚要求其死后的工资、积蓄、房产等全部遗产留给原告田某乙，包括被告在内的其他兄弟姐妹不得参与分配。原告柳某甲对该组证据无异议。原告田某丙、田某丁对田某庚遗嘱不认可，认为该遗嘱不是田某庚所写，且是复印件，也没有立遗嘱的时间；对柳某甲出具的《证明》不认可，认为柳某甲是田某辛的丈夫，田某辛与田某丙、田某丁不是同一个母亲，该《证明》有倾向性；对《田某庚同志生平简介》的真实性不认可，认为田某庚在世时并非一直与原告田某乙一起生活。原告田某戊对该组证据不予质证。被告田某甲对田某庚遗嘱的三性不认可，认为该遗嘱不符合证据提交规则，且为复印件；对柳某甲出具的证明的三性均不认可，认为柳某甲不是遗产主要继承人，且柳某甲的妻子田某辛与被告不是同一个母亲；《田某庚同志生平简介》与本案无关。
第四组证据，田某庚后事留言一份、宁夏农林科学院出具的《证明》一份，证明2002年5月16日，田某庚留有遗嘱，将盐池的房产留给原告田某乙。原告柳某甲对该组证据无异议。原告田某丙、田某丁对田某庚后事留言不认可，认为不是田某庚的字体；对宁夏农林科学院出具的《证明》认可。原告田某戊对该组证据认可，并称该后事留言是父亲田某庚让其代书的，签名是谁所签记不清了，当时只有其与父亲田某庚在场。被告田某甲对《田某庚后事留言》的三性不认可，认为与原告田某乙出具的田某庚遗嘱字体不一致；对宁夏农林科学院出具的《证明》三性予以认可。
第五组证据，盐房权证城字第××号房产证复印件一份、盐国用（1999）字第2540号国有土地使用证复印件一份、盐池县公有住房出售价格核算表一份、盐池县二轻企业联合社介绍信二份、田某乙会计证复印件一份、宁房改字〔1993〕第04号关于《盐池县城镇住房制度改革实施方案》的批复一份、售房协议一份、房屋权属登记信息查询结果单一份、盐房权证花马池镇字第××号房产证复印件一份、房产幢平面图复印件一份、契税完税证复印件两张、房屋转让合同复印件一份，证明盐池县某房屋的所有权人是原告田某乙，该房是以田某乙、杜某夫妻名义共同参与房改所购，与被继承人田某庚无关，不属于田某庚的遗产；2007年，原告田某乙将上述房屋卖给了艾某，2013年9月6日办理了上述房屋的产权过户手续。原告柳某甲对该组证据无异议。原告田某丙、田某丁对该组证据不认可，认为盐池县某房屋属于宁夏农林科学院，原告田某乙无权处分。原告田某戊对该组证据无异议。被告田某甲对宁房改字〔1993〕第04号关于《盐池县城镇住房制度改革实施方案》的批复的真实性无异议，但认为与本案无关；认为盐池县二轻企业联合社介绍信、田某乙会计证复印件与本案无关；对盐房权证城字第××号房产证复印件、盐国用（××）字第××号国有土地使用证复印件、盐池县公有住房出售价格核算表、房屋权属登记信息查询结果单、盐房权证花马池镇字第××号房产证复印件、房产幢平面图复印件真实性有异议，对原告田某乙取得方式的合法性有异议，认为盐池县涉案房屋属于父母双方的遗产，原告田某乙应当征得其他继承人的同意，才可以登记在其名下；对售房协议三性不认可，认为该协议没有售房价格，该协议签订时间为2007年，而盐池县涉案房屋的产权登记时间为2013年9月6日，且该协议中没有艾某身份信息，故被告怀疑是否存在艾某此人；对房屋转让合同复印件三性不认可，认为盐池县涉案房屋转让价格过低，宁夏农林科学院1986年为田某庚建房时出资25000元，且不包括土地出让金，该房2014年拆迁时政府按2300元／㎡给予补偿，该房占地面积204.7平米，价值470000元左右，而该份房屋转让合同中价格仅为50000元左右；对契税完税证不予质证，因为是复印件。
第六组证据，2009年至2013年兴庆区住宅房屋租金参考价一份，证明银川市兴庆区涉案房屋（建筑面积73.63平米）2009年平均租金为12.85元/月·平米，2010年平均租金为12.31元/月·平米，2011年平均租金为14.29元/月·平米，2012年平均租金为19.59元/月·平米，2013年平均租金为17.28元/月·平米。原告柳某甲、田某戊对该组证据无异议。原告田某丙、田某丁对该组证据不认可。被告田某甲对该组证据三性及证明目的均不认可，认为银川市兴庆区涉案房屋并未出租。
原告柳某甲、田某丙、田某丁、田某戊、李某没有证据向法庭出示。
被告田某甲为证明其主张，向法庭提交了如下证据：
第一组证据，宁夏农林科学院收款收据一张，证明2005年5月17日由被告向宁夏农林科学院交纳了父亲田某庚盐池建房款（老干部住房安置房）25000元。原告田某乙、柳某甲对该组证据三性及证明目的均不认可，认为该证据交款人“田某甲”的名字是后来加上去的，盐池县的房子一直登记在田某乙名下，且已于2000年进行了房改，与田某庚无关，田某庚对银川市兴庆区涉案房屋进行了房改，根据政策规定一个人只能参加一次房改，因此被告所述的其向宁夏农林科学院缴纳费用违反房改政策，且该组证据也不能证实款项来源于被告田某甲。原告田某丙、田某丁、田某戊对该组证据三性及证明目的均无异议。
第二组证据，宁夏农林科学院收款收据四张、发票联两张，证明2005年7月6日、2005年8月5日被告田某甲向宁夏农林科学院分别交房租2806.7元、1500元，2005年7月6日被告田某甲向宁夏农林科学院交田某庚房改款19518.57元，2005年11月11日被告田某甲向银川市房屋产权交易管理处和银川市房地产交易中心分别交房屋所有权登记收费80元、转让手续费147.26元，2005年5月23日被告田某甲向宁夏农林科学院分别交资料费7元。原告田某乙、柳某甲对宁夏农林科学院收款收据三性及证明目的均不认可，认为收款收据【编号0036847】中缴款人田某庚后面的“田某甲代缴”是后来加上去的，与原告田某乙调取的国有发票金额一致，但缴款人与正式发票不一致；收款收据【编号0036849】和收款收据【编号0049522】中缴款人田某庚后面的“田某甲代缴”是后来加上去的，2005年田某庚居住在盐池县，银川市兴庆区涉案房屋实际居住人是被告田某甲，房租应当由被告田某甲承担；收款收据【编号0004523】中看不出收款人、交款人是谁，该证据与本案无关；对发票联三性无异议，对证明目的不认可，认为该票据只能证明银川市兴庆区涉案房屋办理了房产证，不能证明缴纳费用来源于被告田某甲本人。原告田某丙、田某丁、田某戊对该组证据无异议。
第三组证据，发票联四张、收款收据一张、银川城区供电所电费凭证一张，证明银川市兴庆区涉案房屋房屋属于旧房，需要统一维修改造，该房安装办理磁卡电表594元、天然气安装工程2350元、维修更换住房窗户2280元、分户改造工程款2209元，合计7433.7元，全部由被告支付。原告田某乙、柳某甲对该组证据三性及证明目的均不认可，认为该组证据显示的所有费用均发生在被继承人田某庚去世后，田某庚不可能再居住该房产生相关费用，且原告田某乙从未到过该房，无法确定上述费用是否真实发生；即便上述费用真实发生，也不属于被继承人田某庚的生前债务，应当由该房实际居住人被告田某甲承担，故该组证据与本案无关。原告田某丙、田某丁对该组证据无异议。原告田某戊对该组证据不发表质证意见。
第四组证据，中国银行流水打印件一份、中国银行取款回单一份、中国银行作废存折一本，证明2005年5月17日被告田某甲在账号为33×××10的中国银行存折中取出25000元用于交纳被继承人田某庚盐池建房款的事实。原告田某乙、柳某甲对组证据的真实性认可，对关联性及证明目的有异议，认为中国银行流水打印件只能证明被告田某甲个人账务往来情况，无法证实25000元缴纳了盐池建房款，也无法证实25000元来源于被告田某甲；中国银行取款回单与本案无关，且取款金额为1000元；中国银行作废存折无法证明与被告田某甲有关。原告田某丙、田某甲对该组证据均无异议。原告田某戊对该组证据不发表质证意见。
第五组证据，中国建设银行个人账户明细查询一份、中国建设银行作废存折一份、中国建设银行作废存折封面复印件一份，证明2005年7月6日被告在账号为44×××70的中国建设银行宁夏区分行银行存折中取出26000元用于交纳银川市兴庆区涉案房屋的相关的费用。原告田某乙、柳某甲对中国建设银行个人账户明细查询、中国建设银行作废存折真实性认可，对关联性及证明目的不认可，认为中国建设银行个人账户明细查询没有户名，无法证明与被告田某甲有关；中国建设银行作废存折无法证明与本案有关；对中国建设银行作废存折封面复印件三性及证明目的均不认可，认为当时被继承人田某庚还健在，田某庚将相关资料及钱交由被告田某甲代办房改事宜，该证据无法证实款项来源于被告田某甲。原告田某丙、田某丁对该组证据无异议。原告田某戊对该组证据不发表质证意见。
第六组证据，住院病案复印件五份，证明母亲王某患病多年，被告田某甲一人照料直至王某于2004年12月2日病故。原告田某乙、柳某甲对组证据三性无异议，对证明目的不认可，认为该组证据中填写的“田玲莉”、“田玲丽”与被告田某甲名字并不一致，且无法证实由被告田某甲一人照顾王某，其他兄弟姐妹也在照顾王某。原告田某丙、田某丁对该组证据无异议。原告田某戊对该组证据真实性认可，但认为与本案无关。
第七组证据，宁夏农林科学院出具的《证明》一份，证明宁夏农林科学院为退休干部田某庚出资25000元在盐池县建房；为了将位于银川市兴庆区涉案房屋进行房改，由田某庚女儿田某甲向宁夏农林科学院交回盐池建房款25000元，并向宁夏农林科学院交清位于银川市兴庆区涉案房屋房租4306.7元及该房房改款19518.57元的事实。原告田某乙、柳某甲对该组证据真实性和关联性无异议，对合法性及证明目的有异议，认为盐池县涉案房屋建好后宁夏农林科学院将产权交给了盐池县房管局，该房一直由原告田某乙承租，当时被继承人田某庚也住在该房，后来房改时就以原告田某乙和其配偶杜某名义共同参与房改；以田某庚名义参与房改的仅有位于银川市兴庆区涉案房屋，宁夏农林科学院无权向田某庚个人收取盐池县涉案房屋的建房款25000元，违反相关政策；且“此款由田某甲代缴”不能证明是由被告田某甲出资缴纳。原告田某丙、田某丁对该组证据无异议。原告田某戊认为其不知道此事，故对该组证据无法质证。
经审理查明，田某庚与前妻生育两子女，即原告田某乙和田某辛（已于2012年5月10日病故）。王某与前夫生育两子女，即原告李某和被告田某甲。田某庚前妻和王某前夫去世后，田某庚与王某于二十世纪五十年代结婚。田某庚与王某结婚时原告李某、被告田某甲尚未成年，原告李某跟随其爷爷奶奶共同生活，被告田某甲跟随王某与田某庚共同生活。田某庚与王某婚后生育三子女，即原告田某丙、田某丁、田某戊。王某于2004年11月2日病故，田某庚于2005年9月8日病故。田某辛丈夫为原告柳某甲。田某辛与柳某甲生育八子女，即柳某丙、柳某丁、柳某戊、柳某己、柳某庚、柳某辛、柳某乙、柳某壬。本案审理中，柳某丙、柳某丁、柳某戊、柳某己、柳某庚、柳某辛、柳某乙均放弃对田某庚遗产中田某辛应继承份额的继承权，并一致同意由原告柳某甲继承；柳某壬一直下落不明。田某庚父母和王某父母均已去世。
关于房产：原告田某乙、柳某甲主张田某庚遗产中包括位于银川市兴庆区某房屋一套（房产证号：银房权证兴庆区字第××号）；原告田某丙、田某丁及被告田某甲主张田某庚遗产中除上述一套房屋外，还有位于盐池县某房屋一套（房产证号：盐产权证城字第××号）。经查，位于盐池县涉案房屋原房产证登记房屋坐落为“县城利民巷农行住宅楼南”，建房年代为1982年，建筑面积包括砖混87.78㎡，设计用途为住宅；砖木24.98㎡，设计用途为库房。该房于1999年7月15日在盐池县土地管理所办理国有土地使用证，土地使用面积204.7㎡，土地使用者为田某乙；于2000年9月份以原告田某乙及其配偶杜某名义参与房改；于2000年12月27日由盐池县人民政府发放房屋所有权证，房屋所有权人载明为田某乙，产别为私有。后田某乙将该房出售给艾某。原告田某乙向法庭提交的加盖有盐池县房屋产权产籍管理所档案查询专用章的《房屋权属登记信息查询结果单》和《盐房权证花马池镇字第××号房屋所有权证》显示：位于盐池县利民巷11号房屋的房屋所有权人为艾某，登记时间为2013年9月6日，产权来源为买卖，房产证号为盐房权证花马池镇字第××号。另查，1981年8月，被继承人田某庚从宁夏农科所（即现宁夏农林科学院）副所长任上离休。位于银川市兴庆区涉案房屋于1994年竣工，原房屋产权人为宁夏农林科学院，原告田某丙、田某丁、田某戊及被告田某甲均称其母亲王某于房屋建成后即租住该房，被告田某甲称其于2000年搬入该房与王某一起居住；2005年6月，以田某庚名义参与该房房改，其中房改费19519.57元、物业储备金736.30元；后该房于2005年11月21日由银川市房产管理局发放房屋所有权证，房屋所有权人载明为“田某庚”，产权来源情况为购宁夏农林科学院房改房；2004年11月2日王某去世后，被告田某甲继续居住该房至今。审理中，原、被告一致同意按300000元价值分割该房。
关于住房补贴：宁夏农林科学院现保管有田某庚银川市兴庆区涉案房屋房屋住房补贴23373.97元。
庭审中，被告田某甲向法庭提交了加盖有宁夏农林科学院财务专用章的收款收据四张、发票联六张、银川城区供电所电费凭证一张、加盖有质量过得硬铝合金塑钢装潢邹家元印章的收款收据【编号：0068318】一张和未加盖印章的收据【编号：0004523】一张，其中收款收据【编号：0011161】载明：“2005年5月17日今收到田某庚交来盐池建房款（老干部住房安置费）人民币（大写）贰万伍仟元整￥：25000元……交款人田某庚（田某甲交）”；收款收据【编号：0036847】载明：“2005年7月6日今收到田某庚（田某甲）交来房款人民币（大写）壹万玖仟伍佰壹拾捌元伍角柒分￥：19518.57元……交款人田某庚（田某甲代交）”；收款收据【编号：0036849】载明：“2005年7月6日今收到田某庚（田某甲）交来房租人民币（大写）贰仟捌佰零陆元柒角正￥：2806.70元……交款人田某庚（田某甲代交）”；收款收据【编号：0049522】载明：“2005年8月5日今收到田某甲交（田某庚住房）兴庆区涉案房屋交来房租人民币（大写）壹仟伍佰元整￥：1500元……交款人（）”。六张发票联显示：2005年11月7日，田某甲缴纳安装费240元；2005年11月11日，“田某庚”缴纳转让手续费147.26元、房屋所有权证登记收费80元；2005年11月18日，田某甲缴纳商品名称为“DDYS22D2”的费用310元；2010年4月16日，田某甲缴纳兴庆区涉案房屋天然气安装工程款2350元；2014年7月9日，田某甲缴纳兴庆区涉案房屋分户改造工程款2209元。银川城区供电所电费凭证显示：2005年11月7日，田某甲缴纳下去区涉案房屋磁卡44.7元。收款收据【编号：0004523】载明：“2005年5月23日今收到农科院交来资料费（购房改要填制的各类表格）人民币柒元整￥7……交款人（）”。收款收据【编号：0068318】显示：2012年7月1日兴庆区涉案房屋三个窗子6.18×170=1050元阳台8.2×150=1230元总人民币贰仟贰佰捌拾￥2280……收款人邹某。2015年4月13日，宁夏农林科学院出具《证明》一份，载明：“银川市兴庆区人民法院：2005年，我院原退休老干部田某庚为了将兴庆区涉案房屋进行房改，按照有关房改政策规定，于2005年5月17日交回我院出资建造原盐池县建房款（老干部安置费）25000元整，此款由其女儿田某甲代缴；另外，2005年7月6日，田某甲代缴房改款19518.57元，并代缴房租租金4306.70元整。特此证明”。
原告柳某甲称田某庚1985年7月份左右至2005年9月8日期间在盐池县跟随原告田某乙共同生活；原告田某丁认可原告田某乙照顾被继承人田某庚多年，并称田某庚从1986年宁夏农林科学院在盐池县建房子开始到盐池县与原告田某乙一起生活；原告田某戊称其记不清被继承人田某庚何时到盐池县跟随原告田某乙一起生活，但认可田某庚去世前最后一段时间在原告田某乙处居住；被告田某甲认可被继承人田某庚离休后于1986年左右回到盐池老家与原告田某乙居住在一起。
上述事实，有原告田某乙提交的注销户籍证明、银川市房屋权属档案证明单、银川市市区公有住房价格申报表复印件、公有住房买卖协议书复印件、国有住房出售收入专用票据复印件、收据【编号：1261605】复印件、银房权证兴庆区字第××号房产证复印件、宁夏农林科学院告知函、宁夏农林科学院出具的《田某庚同志生平简介》和《证明》、盐房权证城字第××号房产证复印件、盐国用（1999）字第2540号国有土地使用证复印件、盐池县公有住房出售价格核算表、盐池县二轻企业联合社介绍信、田某乙会计证复印件、宁房改字〔1993〕第04号关于《盐池县城镇住房制度改革实施方案》的批复、售房协议、房屋权属登记信息查询结果单、盐房权证花马池镇字第××号房产证复印件、房产幢平面图复印件、契税完税证复印件、房屋转让合同复印件，被告田某甲提交的宁夏农林科学院收款收据、发票联、中国银行流水打印件、中国银行取款回单、中国银行作废存折、中国建设银行个人账户明细查询、中国建设银行作废存折、中国建设银行作废存折封面复印件、宁夏农林科学院出具的《证明》及原、被告的当庭陈述在案为凭，经庭审质证及本院审查，可以采信。
本院认为，本案为继承纠纷案件。原告田某乙向法庭提交的《田某庚遗嘱》为复印件；原告田某乙认可其向法庭提交的《田英秀后事留言》系田某戊代书，但该代书遗嘱既无代书人签字，也无见证人签字，且是否遗嘱人本人签字也无法确定，不符合继承法关于代书遗嘱的法律规定；而原告田某丙、田某丁与被告田某甲对上述遗嘱及后事留言均不认可；再结合原告田某乙同意按照法定继承主张其享有的相应继承份额，故本案应按法定继承纠纷处理，首先应当确定遗产的范围及继承人的范围。
《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”。位于盐池县某房屋（房产证号：盐产权证城字第××号），原告田某乙已于2000年12月27日通过房改取得该房所有权证，故不属于田某庚的遗产。2004年11月2日王某去世时，位于银川市兴庆区某室房屋所有权人为宁夏农林科学院；2005年6月以被继承人田某庚名义参与该房房改；2005年11月21日银川市房产管理局发放了该房的房屋所有权证，该房登记所有权人为田某庚；后宁夏农林科学院支付田某庚该房住房补贴23373.97元，故位于银川市兴庆区涉案房屋房屋（现值300000元）及该房住房补贴23373.97元应认定为被继承人田某庚的遗产。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。结合被告田某甲提交的加盖有宁夏农林科学院财务专用章的《收款收据》、发票联及宁夏农林科学院于2015年4月13日出具的《证明》，可以认定被告田某甲于2005年5月17日代田某庚向宁夏农林科学院缴纳盐池建房款25000元；于2005年5月23日代田某庚缴纳购房改要填制的各类表格费7元；于2005年7月6日代田某庚缴纳位于银川市兴庆区涉案房屋房改款19518.57元、于2005年7月6日和2005年8月5日共计代田某庚缴纳该房租金4306.70元（2806.70元+1500元）、于2005年11月7日代田某庚缴纳该房转让手续费147.26元及房屋所有权登记收费80元，上述代缴费用合计49059.53元应作为被继承人田某庚债务从其遗产中扣除，剩余274314.44元（300000元+23373.97－49059.53元）应作为遗产予以分割。被告田某甲主张从被继承人田某庚遗产中扣除购房保修金736元、刻章费16元、办理田某庚身份证及拍照90元、农科院调阅建房档案、复印房屋平面图80元、更换厨房阳台费500元，因均未提交证据予以证实，故本院不予支持。被告田某甲主张从被继承人田某庚遗产中扣除安装办理磁卡电表费594元、天然气安装工程2350元、维修更换住房窗户费2280元、分户改造工程款2209元，因上述费用均发生在被继承人田某庚死亡后，被告田某甲居住使用银川市兴庆区涉案房屋期间，对此主张本院不予支持。被告田某甲主张从被继承人田某庚遗产中扣除其49981元垫付款按人民银行贷款利率四倍计息九年期间的利息113356元没有法律依据，本院不予支持。原告田某乙主张分割的被告田某甲占有使用位于银川市兴庆区涉案房屋自2005年9月10日至2015年4月10日期间的房租，因被告一直居住该房屋，且对房屋维护、管理，故对原告田某乙的该项请求不予支持。
根据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女”及最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”之规定，被继承人田某庚的第一顺序继承人有：1.原告田某乙、田某丙、田某丁、田某戊、被告田某甲均系田某庚的子女，应为第一顺序继承人；2.田某庚2005年9月8日去世时，其女儿田某辛未表示放弃继承，田某辛2012年5月10日去世，田某辛继承田某庚遗产的权利转移给其的配偶柳某甲及子女，因柳某丙、柳某丁、柳某戊、柳某己、柳某庚、柳某辛、柳某乙均已作出放弃继承的表示，柳某壬下落不明，柳某壬继承遗产份额应保留，故原告柳某甲为田某庚遗产的转继承人，也为第一顺序继承人；⒊关于原告李某，因被继承人田某庚并未与其形成有抚养关系的继父子关系，原告李某仅对被继承人王某的遗产享有继承权，而王某去世时被继承人田某庚并未取得银川市兴庆区涉案房屋产权及该房住房补贴，故原告李某在本案中不享有继承权。
子女对父母赡养，不仅应体现在物质的帮助，更应体现在平时的生活上、精神上、感情上对父母的关心与照顾。结合原告田某乙、柳某甲、田某丁、田某戊及被告田某甲的陈述，可以认定被继承人田某庚离休后与原告田某乙共同生活时间较长，原告田某乙对田某庚所尽赡养义务较多，故原告田某乙在继承遗产时应酌情予以多分，鉴于此本院确认原告田某乙对田某庚遗产继承的份额为25%，即68578.61元（274314.44元×25%）；余额205735.83元（274314.44元-68578.61元）由柳某甲、田某丙、田某丁、田某戊、田某甲各继承41147.17元（205735.83÷5人）。其中柳某甲继承的41147.17元中的一半20573.58元中的九分之一2286元应由柳某壬继承，该2286元由柳某甲保管。考虑到被告田某甲一直在银川市兴庆区涉案房屋居住，该房参与房改时费用由其代缴，且被告田某甲装修及改造该房投入较大，故该房应归被告田某甲所有，为便于执行，住房补贴23373.97元由田某甲领取。被告田某甲支付给原告田某乙68578.61元、原告柳某甲、田某丙、田某丁、田某戊各41147.17元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款、第三款、第十七条第三款、第二十五条、第二十九条、第三十三条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第四十四条、第五十八条之规定，判决如下：
一、银川市兴庆区涉案房屋归被告田某甲所有，住房补贴23373.97元由被告田某甲领取；被告田某甲于本判决生效之日起十日内支付给柳某甲、田某丙、田某丁、田某戊各41147.17元，支付原告田某乙68578.61元。
二、驳回原告田某乙的其他诉讼请求。
如果被告田某甲未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7747元，由原告田某乙负担1292元，由原告柳某甲、田某丙、田某丁、田某戊和被告田某甲各负担1291元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 刘 城
人民陪审员 李素霞
人民陪审员 刘长兴
二〇一六年六月十二日
书 记 员 陈东芳
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
……
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十七条第三款代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
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