营口市鲅鱼圈区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)辽0804民初4630号
原告：李鹤岩，男，现住营口市鲅鱼圈区。
委托诉讼代理人：邹继平，辽宁蓝佳律师事务所律师。
被告：盖州市泉城实业有限责任公司，住所地盖州市。
法定代表人刘振清，经理。
委托诉讼代理人：宫晓丹，辽宁宫丹律师事务所律师。
原告李鹤岩与被告盖州市泉城实业有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李鹤岩的委托诉讼代理人邹继平、被告盖州市泉城实业有限责任公司的委托诉讼代理人宫晓丹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李鹤岩向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告返还借款500万元及2015年5月起至给付之日止的利息，按月利率2分计算。2.诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：2014年4月3日，被告向原告借款500万元，约定月利息2分，以被告开发建设的双台镇董屯村房屋产权证及泉城市场项目房屋、经营权和22亩土地作为抵押，双方签订《买卖协议》，被告的所有股东在买卖协议中签字确认。原告于当天将借款支付给被告。被告同时将双台镇人民政府出具的证明房屋产权证等手续交给原告，作为凭证。该款项出借后，被告未支付利息，也没有偿还本金，经原告多次催要，被告于2017年4月为原告开具被告开发建设的位于泉城小区房屋三个，总价值1209780元。原告认为，被告向原告借款，应当承担偿还借款及给付利息的义务。
被告盖州市泉城实业有限责任公司辩称，原告与被告之间不存在借贷关系，被告没有向原告借款，借款主体是原告与翁永辉，借款数额为480万元，从证据上看原告主张利息没有依据，被告要求追加翁永辉为本案被告。
经审理查明，2014年4月2日，被告（甲方）与原告（乙方）签订买卖协议，内容为：“甲、乙双方经协商达成如下协议：一、甲方将其坐落在盖州市双台镇董屯村房屋房权证为盖村子第2108810015**号面积为2027.72平方米及所开发的泉城市场项目房屋、经营权和其从村民手中购买的大约22亩的土地（由双台镇政府所开具的证明）一并转让给乙方，转让价款为人民币500万元整。上述两项产权现状为已抵押给中信银行，贷款金额为人民币500万元，抵押期限到2015年6月18日，在2014年10月6日之后由乙方接管盖州市泉城市场的经营权。二、上述两项抵押物在抵押期限结束时甲方未能归还中信银行的贷款人民币500万元时应由乙方归还，还完中信银行贷款后所有抵押物归乙方所有，变更时所涉及的一切所有税、费由甲方负责，乙方不承担任何费用。三、甲方保证无条件配合乙方变更上述两项产权，变更时所涉及的所有税、费由甲方负责。四、变更前所有的债权债务归甲方负责，变更后债权债务归乙方负责。五、如此合同产生纠纷，诉讼地在鲅鱼圈人民法院。甲方：盖州市泉城实业有限责任公司（盖章）翁永辉、刘振清（签字按印）乙方：李鹤岩（签字）2014年4月2日”。
2014年4月3日，原告将500万元汇入盖州市立恒源塑料制品有限公司中信银行营口分行的账户7218010182600024827内。盖州市立恒源塑料制品有限公司的法定代表人为刘振清。该公司股东为刘振清、刘丹。刘丹系刘振清女儿。
2014年4月3日，刘振清给原告出具确认书，内容为：“现确认下列账户为本人（公司）指定收款账户：账户名称：刘丹开户行：农行营口开发区支行账号（卡号）：6228450578017300873.金额：大写伍佰万元正。汇入上述账号（卡号）中的款项，视同本人（公司）收到该款。若出现借款人提供上述列表信息有误，导致款项无法汇入或汇入其他账户，由借款人承担全责，利息按借款日正常支付，并负责追回该笔款项。若在七日内仍未追回款项，借款人除正常支付本息外还需支付30的违约金。确认人（签字盖章）：刘振清（签字按印）2014年4月3日”。
2014年6月26日，双台镇人民政府出具证明，内容为：“盖州市泉城实业有限责任公司全体股东为刘振清、翁永辉共二人，该公司开发的泉城市场项目所属的房屋、经营权及其占用的土地属盖州市泉城实业有限责任公司所有。特此证明。双台镇人民政府（盖章）2014年4月26日”。
2017年4月25日，被告将其名下开发的三套房屋抵顶给原告，总价值为1209780元。
经原告申请，本院作出（2017）辽0804民初4630号民事裁定书，裁定冻结被告银行账户内的存款500万元（具体以协助冻结存款通知书为准）。
本院所确认的上述事实，有原、被告的身份证明、买卖协议、辽宁省农村信用社结算业务申请书、确认书、证明、刘振清身份证复印件房屋、房权证盖村字第2108810015**号、（2017）辽0804民初4630号民事裁定书及当事人陈述笔录在卷为凭，经本院审查及当事人当庭质证，可以采信。
本院认为，原告与被告虽签订了买卖协议，但协议中涉及的房屋、经营权及土地，均未过户到原告名下，亦未交付给原告使用，双方并不是真实的买卖关系。协议中的转让金额500万元，实际为原告出具给被告的本金。从辽宁省农村信用社结算业务申请书可以认定，原告通过辽宁省农村信用社汇入盖州市立恒源塑料制品有限公司中信银行营口分行的账户内480万元，结算申请书亦载明用途为借款，且原告在起诉状中自认被告曾用其开发建设的三套房屋抵顶500万元借款中的1209780元，被告在庭审中对其用三套房屋抵顶1209780元借款本金的事实予以认可，故原告与被告之间系借贷关系，双方之间签订的买卖协议应是对该借款的一种保障，故被告应偿还原告借款3790220元（500万元扣减1209780元），故原告要求被告偿还借款500万元的诉讼请求，本院予以部分支持。对于原告要求被告给付利息的主张，因双方并未对利息有明确的约定，原告陈述月利率2分，被告对此不予认可，原告又无证据证明双方之间为有息借款，但被告至今未偿还借款，已构成违约，被告应承担相应的违约责任，故利息应从原告诉讼之日起至给付之日止，按年利率6%计算。对于被告的其不是借款主体，是案外人翁永辉向原告借款，并要求追加翁永辉为被告的答辩意见，是原告与被告签订的买卖协议，且原告将款项汇入盖州市立恒源塑料制品有限公司，该公司的法定代表人亦是本案被告法定代表人刘振清，刘振清给原告出具的确认书中的收款人刘丹，刘丹亦是盖州市立恒源塑料制品有限公司的股东，案外人翁永辉是被告的股东，其在买卖协议中签字应认定为职务行为，故被告本项答辩意见，本院不予采信。对于被告的借款本金不是500万元而是480万元的答辩意见，虽原告主张借款有利息，被告对此予以否认，但买卖协议中的转让款为500万元、确认书的金额亦为500万元，即不存在预先扣除利息的做法，故而如果被告真的收到480万元的款项而在买卖协议中及确认书中载明金额500万元，是不符合常理的，因此，被告本项答辩意见，本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
被告盖州市泉城实业有限责任公司于本判决生效后10日内偿还原告李鹤岩借款3790220元及利息，利息自2017年11月9日起至给付之日止，按年利率6%计算。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元（实收23400元，缓交23400元），由原告负担11054元，由被告负担35746元。保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。
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审 判 员 高 野
二〇一八年五月二十四日
法官助理 车树杰
书 记 员 王 娣
附：本判决所依据的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。