济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
(2014)历商初字第2546号
原告济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司，住所地济南市历下区。
法定代表人雷宪军，董事长。
委托代理人马国志，山东睿扬律师事务所律师。
委托代理人张虹，山东睿扬律师事务所律师。
被告李天永，男，汉族，1978年8月10日出生,,住济南市历城区。
被告刘桂红，女，汉族，1985年6月12日出生，住济南市历城区。
被告贾辉，男，汉族，1977年10月14日出生，住济南市历城区。
被告张小萍,女,汉族,1984年9月28日出生，住济南市历城区。
被告金凯，男，汉族，1978年3月12日出生，住济南市历城区。
被告鲁璐,女,汉族,1982年8月24日出生，住济南市历城区。
被告刘勃，男，汉族，1989年5月1日出生，住济南市市中区。
被告葛荣花，女，汉族，1988年6月10日出生，住济南市市中区。
被告济南诚笃经贸有限公司，住所地济南市历城区。
法定代表人张成刚，经理。
原告济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司与被告李天永、刘桂红、贾辉、张小萍、金凯、鲁璐、刘勃、葛荣花、济南诚笃经贸有限公司小额借款合同纠纷一案，本院于2014年11月28日受理后，依法由审判员王宁宁担任审判长，与人民陪审员王恒、冯青组成合议庭，并于2015年4月13日公开开庭进行了审理。原告济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司的委托代理人马国志到庭参加诉讼，被告李天永、刘桂红、贾辉、张小萍、金凯、鲁璐、刘勃、葛荣花、济南诚笃经贸有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司诉称，2013年3月26日，原告与被告李天永、刘桂红签订《额度授信合同》，合同约定原告向被告李天永、刘桂红授信50万元，授信额度使用期限自2013年3月27日起至2014年9月26日止，借款利率参见《额度借款提款协议》。同日，原告与被告贾辉、张小萍、金凯、鲁璐、刘勃、葛荣花签订《额度借款保证合同》，与济南诚笃经贸有限公司签订《额度借款保证合同》，约定被告贾辉、张小萍、金凯、鲁璐、刘勃、葛荣花、济南诚笃经贸有限公司为上述《额度授信合同》项下的借款提供连带责任保证；保证范围为：包括但不限于本金、利息（包括罚息）；违约金；损害赔偿金及其他款项。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2013年3月27日，原告与被告李天永、刘桂红签订《额度借款最高额抵押合同》，约定李天永、刘桂红以济房权证高字第0405**号房产为上述《额度授信合同》项下原告的债权提供抵押担保，抵押担保范围与上述《额度借款保证合同》的担保范围相同，并在房产管理部门办理抵押登记。2014年7月29日，被告李天永向原告提款50万元，借款期限两个月，自2014年7月29日起至2014年9月28日止，月利率1.86%。但借款到期后，被告李天永、刘桂红未向原告偿还借款本金，并拖欠利息，被告贾辉、张小萍、金凯、鲁璐、刘勃、葛荣花、济南诚笃经贸有限公司亦未承担担保责任，致使原告借款本息至今未能收回，给原告造成巨大损失。为此，原告特诉至贵院，请求依法判决，维护原告合法权益。诉讼请求1、判令被告李天永、刘桂红偿还原告借款本金50万元；2、判令被告李天永、刘桂红偿还原告借款利息9920元（自2014年10月28日起计算至2014年11月28日止），2014年11月29日之后的利息按照月利率1.86%另行计算；3、判令被告贾辉、张小萍、金凯、鲁璐、刘勃、葛荣花、济南诚笃经贸有限公司对第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4、判令原告对被告李天永抵押的房产享有优先受偿权。5、判令被告支付原告律师费2万元。6、诉讼费由被告承担。
原告济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司为证明其主张向法庭提交证据如下：
证据1、《额度授信合同》，济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司向李天永提供的授信额度为人民币五十万元整，额度有效期间自2013年3月27日起至2014年9月26日。
证据2、《额度借款保证合同》，贾辉、张小萍、刘勃、葛荣花、金凯、鲁璐为李天永的借款向原告提供连带责任保证。
证据3、《额度借款保证合同》，济南诚笃经贸有限公司为李天永的借款向原告提供连带责任保证。
证据4、《额度借款最高额抵押合同》，李天永以其济房权证高字第0405**号房产向原告提供最高额抵押担保。
证据5、房屋权属状况信息（房屋他项权证丢失，房管局补打了一份房屋权属状况信息），证明抵押房产已办理了抵押登记。
证据6、《额度借款提款协议》，济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司同意李天永支用上述《额度授信合同》项下的额度借款。
证据7、《借款借据》，李天永向济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司借款人民币五十万元整。借款期限两个月。
证据8、银行交易回单，济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司向李天永提供借款五十万元整。
证据9、《委托代理合同》，济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司因与李天永小额贷款借款纠纷一案，委托律师提供法律服务的《委托代理合同》，约定原告支付本合同项下律师代理费20000元整。
证据10、中国农业银行电子回单，证明原告因诉讼支付律师代理费2万元。
证据11、《山东增值税普通发票》，济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司已实际支付本案律师代理费20000元。
被告李天永、刘桂红、贾辉、张小萍、金凯、鲁璐、刘勃、葛荣花、济南诚笃经贸有限公司未出庭亦未提交书面答辩意见。
经对原告提交的证据进行核实，结合原告的陈述，本院综合确认事实如下：
2013年3月26日，原告与被告李天永、刘桂红（二人系夫妻关系）签订《额度授信合同》，合同号为：汇贷2013—084号，约定原告向被告李天永、刘桂红授信50万元，授信额度使用期限自2013年3月27日起至2014年9月26日止，借款利率参见《额度借款提款协议》。同日，原告与被告贾辉、张小萍、金凯、鲁璐、刘勃、葛荣花签订汇保2013-076《额度借款保证合同》，与济南诚笃经贸有限公司签订2013-075《额度借款保证合同》，约定被告贾辉、张小萍、金凯、鲁璐、刘勃、葛荣花、济南诚笃经贸有限公司为上述《额度授信合同》项下的借款提供连带责任保证；保证范围为：包括但不限于本金、利息（包括罚息）；违约金；损害赔偿金；其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费）；实现债权及担保权发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费)。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2013年3月27日，原告与被告李天永、刘桂红签订《额度借款最高额抵押合同》，约定李天永、刘桂红以济房权证高字第0405**号房产为上述《额度授信合同》项下原告的债权提供抵押担保，抵押担保范围与上述《额度借款保证合同》的担保范围相同，并在房产管理部门办理抵押登记。2014年7月29日，被告李天永向原告提款50万元，借款期限两个月，自2014年7月29日起至2014年9月28日止，月利率1.86%。但借款到期后，被告李天永、刘桂红未向原告偿还借款本金，并拖欠利息，被告贾辉、张小萍、金凯、鲁璐、刘勃、葛荣花、济南诚笃经贸有限公司亦未承担担保责任，双方形成纠纷，原告诉至法院。
本院认为。原告济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司与被告李天永、刘桂红签订的《额度授信合同》、《额度借款提款协议》、《额度借款最高额抵押合同》以及原告与被告贾辉、张小萍、金凯、鲁璐、刘勃、葛荣花、济南诚笃经贸有限公司签订的《额度借款保证合同》均合法有效。原告按照合同约定向被告李天永、刘桂红发放借款即履行了合同义务，被告李天永、刘桂红未按合同约定偿还借款本息，被告贾辉、张小萍、金凯、鲁璐、刘勃、葛荣花、济南诚笃经贸有限公司未按担保合同约定承担担保责任，构成违约，因此原告要求被告李天永、刘桂红偿还借款本息，要求被告贾辉、张小萍、金凯、鲁璐、刘勃、葛荣花、济南诚笃经贸有限公司承担担保责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《额度借款最高额抵押合同》，被告李天永、刘桂红以其自有房产为其上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，因此，原告申请对被告抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。关于律师代理费，原告提交了《委托代理合同》及过付凭证等证据证实已实际支付该费用，本院对此予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第三十九条、第四十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告李天永、刘桂红偿还原告济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司借款本金50万元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告李天永、刘桂红偿还原告济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司借款利息9920元（自2014年10月28日起计算至2014年11月28日止），于本判决生效后十日内付清。
三、被告李天永、刘桂红偿还原告济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司借款利息（自2014年11月29日起至借款清偿之日止，按借款合同约定计算），于本判决生效后十日内付清。
四、被告李天永、刘桂红偿还原告济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司律师代理费2万元，于本判决生效十日内付清。
五、被告贾辉、张小萍、金凯、鲁璐、刘勃、葛荣花、济南诚笃经贸有限公司对上述给付款项承担连带清偿责任。
六、原告济南市历下区汇鑫小额贷款股份有限公司对被告李天永、刘桂红所有的位于济南市高新区的抵押房产依法享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9200元及诉讼保全费3170元，均由被告刘东理、唐海冉、济南中信世通住宅设施有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，预交上诉费9200元，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 王宁宁
人民陪审员 冯 青
人民陪审员 王 恒
二〇一五年四月二十七日
书 记 员 李春萍