陕西省大荔县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0523民初2039号
原告：曹某，女。
被告：赵某，男。
原告曹某与被告赵某同居关系析产纠纷一案，本院于2016年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曹某与被告赵某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹某向本院提出诉讼请求，请求依法分割原、被告同居期间的共同财产房产四间。原告陈述事实与理由：原、被告曾经是夫妻关系。2012年3月28日原、被告协议离婚。后被告赵某多次托人找到原告，为了孩子原告于2013年2月份回家与被告共同同居生活。2014年3月份原、被告共同出钱建造了现在位于羌白镇东营村二组的房屋，双方一直共同生活至今。后在共同生活期间双方经常因为生活琐事发生争吵，被告经常殴打原告，并且到原告工作的地方找事，导致原告心灰意冷，双方感情破裂。2013年2月份被告父亲给付原告10000元彩礼，其中的3000元用于承办酒席。建房时原、被告有共同财产35000元，建房时借原告大姨夫李正义8000元，借原告二姨夫潘千明10000元，借原告大哥曹宝山5000元，借原告二哥曹宝明4000元。现剩李正义的8000元没有偿还，其余均已偿还。原告今年从家里拿了4000元准备偿还李正义，因不够，所以一直没有还。因被告有暴力行为，原告无法在家居住，之后原、被告就商量分割房子一事，未达成一致意见。房屋结构是前面是三间大厅、一间楼板房（西边），大厅是彩钢瓦。中间院子跟前面一样，三间大厅一间楼板房，后面是三室一厅楼板房，东边是一间空院，搭建彩钢瓦。
被告赵某辩称，原、被告共同生活期间，被告对原告一直较好，原告从来不干活，对被告父母也不好，且在家经常无故找事、和被告吵架，将被告身上抓烂。被告的意见是房屋可以给她，但是原告应该给付被告16万元。2013年2月原告回来与被告同居继续生活时，被告父亲给付原告一万元，已经投资到建房。建房时被告出资三万元，借被告姐赵燕两万元（无利息）、一万五千元（有利息）共计三万五元，借被告伯父赵游海2000元，借被告弟赵阳1000元，安装门时赊账10000余元，安装窗时赊账2000元、还赊欠原料、粉刷钱等，都是被告后来挣钱清的账。房总共盖起来花了17至18万余元。原、被告在共同生活期间，都是被告一个人干活挣钱，原告借的债务被告已经偿还，被告现在还有两万元的债务没有清偿。被告不同意分房，房屋给原告，由原告给付被告16万元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提供以下证据：
1.宅基协议，证明房屋宅基是原告父亲曹水林2012年2月8日买的，房屋宅基是原告的。
2.条据，证明建房时原、被告的借款事实。
3.结婚证、离婚证、离婚协议，证明原、被告的婚姻情况、同居事实。
被告赵某发表质证意见：
对于以上证据认为属实，对于第二项证据，认为原告2月份从家里拿了4000元，过年她从家里拿了3000元，说用于偿还8000元借款。其他属实。
被告赵某没有提供证据。
本院认证认为，原、被告对于原告提供的三项证据的真实性均不持异议，对于其真实性应该予以认定。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷作证。对于第二项证据中，被告认为原告对于李正义之借款，已经从家中取走7000元，予以偿还。但是被告不能提供证据予以证明，所以对于被告该质证意见，不予采纳。
本院经审理认定事实如下：原、被告原为夫妻关系，并且育有一女。2012年3月28日双方登记离婚。婚生女随被告赵某生活。2013年2月份，被告赵某又将原告曹某接回家中生活。俩人后在羌白镇东营村二组建造房屋一院，并共同居住。后来双方在生活中发生争吵，原告离开该房屋。
另查明，原、被告所建房屋座南向北，内部结构为，前面是三间大厅、一间楼板房（西边），大厅搭建彩钢瓦。中间院子跟前面一样，三间大厅一间楼板房，后面是三室一厅楼板房，东边是一间空院，搭建彩钢瓦。
在诉讼中，双方对于房屋造价认识有分歧，原告曹某认为该房屋造价为16万元，被告赵某认为该房屋造价为17-18万元。双方都没有申请进行房屋价值的评估。
本院认为，本案中，原、被告于2012年2月份解除婚姻关系，后又与2013年3月份未领取结婚证而同居生活居住，原、被告未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活，现在原告离开被告家，双方已经实际解除同居关系，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按照一般共有财产分割处理。同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可以按照共同债权、债务处理。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。所以在本案中，房屋应该认定为双方对其具有按份共有关系。按份共有人对共有的不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
原、被告在建房时共同出资3万元以上，原告方从亲戚处借款27000元，被告方从亲戚及他人处借款38000元。被告方曾经给付原告方1万元，也投入到该房产中，两人在共同生活期间由又将收入继续投资于该房产中，所以已经无法查清原、被告各自具体再投入多少以及原被告各自单独投资多少。不能确定出资额的，应该视为等额享有。既然为等额享有份额，那么原、被告各应取得该房屋价值的一半。
若对于该房屋进行分割居住，考虑到房屋的结构，前面是三间大厅、一间楼板房（西边），大厅搭建彩钢瓦。中间院子跟前面一样，三间大厅一间楼板房，后面是三室一厅楼板房，东边是一间空院，搭建彩钢瓦。分割时难度较大，也势必影响房屋的居住功能。考虑到双方婚生女随被告赵某生活，以及赵某本为该村村民，所以应该由被告赵某继续居住于该房屋，由被告赵某给付原告曹某相应对价。
原告认为该房屋建设投资16万元，被告认为该房屋投资17至18万元。双方在诉讼中都没有要求对于该房屋进行价值的评估。考虑到原、被告对于该房屋造价所述接近，另外，被告作为农村男性，对于建房过程参与较多，其所述能够真实反应房屋造价。所以对于房屋造价，认定为17万元。再加上原告方曾经投资宅基的钱款23000元，合计为193000元，原、被告各自享有其中96500元的份额。被告享有房屋权利，便应该给付原告该对价。
因为共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权，承担债务。考虑法律规定应该照顾妇女的利益的规定，以及偿还的便利性，各人经手债务各自负责偿还，具体通过被告之姐赵燕所借之借款由被告负责偿还，借原告之姨夫李正义的借款由原告负责偿还。
综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十条、第九十三条、第九十四条、第九十九条、第一百条、第一百零二条、第一百零三条、第一百零四条、《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条、第十一条之规定，判决如下：
一、对于位于大荔县羌白镇东营村二组的原被告共同建造的房屋，由被告赵某在本判决生效后三十日内给付原告曹某房屋投资款96500元；房屋的所有权归被告赵某。
二、同居期间，借原告姨夫李正义之8000元，由原告曹某负责偿还；通过被告之姐赵燕之借款15000元及利息，由被告赵某负责偿还。
三、驳回原告曹某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费3500元，由原被告各负担1750元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于渭南市中级人民法院。
审 判 长 袁宏博
人民陪审员 赵江叶
人民陪审员 郭 涛
二〇一六年九月九日
书 记 员 董 宁