陕西省安康市汉滨区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)陕0902民初972号
原告：陕西省安康监狱。住址：陕西省安康市汉滨区育才西路***号。
法定代表人：杨继伟，系监狱长。
委托诉讼代理人：王斌，陕西政源律师事务所律师。
委托诉讼代理人：石安豫，系安康监狱干警。
被告：安康市汉滨区鸿达汽车修理厂。住址：安康市汉滨区陈家沟*组。
法定代表人：李富祥，厂长。
委托诉讼代理人：王登记，安康市汉滨区148法律服务所法律工作者。
被告：王相安，男，60岁，汉族。
原告陕西省安康监狱（以下简称安康监狱）与被告安康市汉滨区鸿达汽车修理厂（以下简称修理厂）、王相安租赁合同纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理，原告安康监狱的委托诉讼代理人王斌、石安豫，被告修理厂的法定代表人李富祥及委托诉讼代理人王登记到庭参加了诉讼。被告王相安经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告安康监狱向本院提出诉讼请求：1.要求二被告连带支付原告租金156438.70元（2008年9月20日至2018年2月19日），按照银行同期经营性贷款利率计算支付自逾期还款之日起至履行还款之日止逾期利息；2.恢复原状并交付场地。事实与理由：2008年9月20日。原告安康监狱与被告王相安签订《场地租赁合同》，承租了原告名下的场地建筑面积2080.13平方米，合同租期为5年，合同还约定任何一方违约，违约方支付另一方年租金的50％的违约金，期间被告王相安与被告修理厂及吴长平共同使用。合同到期后，被告未与原告就场地祖赁一事再订立书面租赁合同，占用场地长达四年之久，为不定期租赁，后吴长平搬离不再使用场地。截止2018年2月19日，被告已经实际下欠场地租赁费156438.70元。在此期间，原告曾多次致函通知被告缴清拖欠租赁费并搬离使用场地，两被告均置之不理，既未做出任何书面答复，也未交付场地，显属违约。现原告因建设需要急需收回原租赁场地，委托律师向被告发出《律师致函》，被告均未做出任何答复。综上，根据《合同法》第九十四条第（二）款规定，合同到期后被告应依约履行场地交付义务，并按实际使用场地时间支付拖欠的场地租赁费，原告为维护自己的合法权益，遂诉至法院。
原告安康监狱为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1.租赁合同。用以证明双方所争议的场地是经过原告与被告王相安合同约定的，原告后来才知道王相安把租赁场地分租给修理厂。
2.催收函、场地照片。用以证明原告多次向被告提出催收，被告仍没有把场地交回。
3.收款收据。用以证明被告总计交付租金180248元，被告还欠租金156438.70元。
4.律师致函及凭证。用以证明原告向被告发出律师函。
被告修理厂辩称，2008年7月20日，原告与被告王相安签订《场地租赁合同》，原告将其家属院内空场地2080.13平方米租赁给被告王相安使用，租期为5年（自2008年9月20日至2013年9月19日），每年租金为85000元。合同签订后，原告将场地交给王相安使用。同年8月29日，被告王相安与被告修理厂又签订了一份《场地使用协议书》，王相安将其承租的原告空场地一半面积，即1040平方米转租给修理厂，年租金42500元/年，租赁期、租赁费与王相安签订的租赁合同相同，合同签订后，被告修理厂按时向原告交纳场地租赁费，但是，2009年9月11日，原告向修理厂下发《通知书》，因原告多次单方违约，致使其合同无法正常履行，原告具有重大过错，应承担违约责任并赔偿其由此给修理厂造成的经济损失。本案租赁合同不属于不定期合同，原告的诉讼请求无事实根据和法律依据。请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告修理厂为支持其抗辩理由，向本院提交以下证据：
1.场地租赁合同，场地使用协议书。用以证明原告安康监狱将家属院空场地租赁给王相安后，王相安又将其中一半空场地转租给修理厂。
2.收款收据。用以证明修理厂依照租赁合同约定向原告交纳了场地租赁费，履行了自己的义务。
3.原告2009年9月11日、2010年6月29日、2010年5月7日给租赁方的《通知》照片。用以证明原告自2009年起单方违约致使修理厂无法履行合同，给修理厂造成重大的经济损失。
被告王相安辩称,被告王相安将所租赁原告的场地转组给李富祥经营的修理厂和吴长平经营的汽车装饰，原告已同意该转租行为，被告王相安未从中牟利。原告在诉状中已说明吴长平将其使用的一半场地已搬离，不再使用而交给监狱，这充分说明本人和安康监狱签订合同期满终止后，监狱不再续签合同而再次认可李富祥和吴长平二人在监狱场地的经营活动，故此，原告起诉被告王相安的诉讼请求不成立。
被告王相安未向本院提供证据。
经庭审质证、认证、对本案的证据认定如下：
对原告出示的证据1，被告修理厂对真实性及证明目的均无异议，本院予以认定。证据2、3，被告修理厂对真实性无异议，但对其证明目的有异议，因该证据客观真实，本院予以确认。证据4，被告修理厂有异议，因该证据系复印件，不予认定。
对被告出示的证据1，原告无异议，本院予以认定。证据2，原告对真实性无异议，因该证据客观真实，证明被告修理厂所交纳的场地租赁费，本院予以确认。证据3，原告对真实性无异议，原告是因为“双创”要求收回场地，而被告在原告多次通知后仍没有交回场地，因该证据客观真实，本院予以确认。
经审理查明，2008年7月20日，原告安康监狱与被告王相安签订《场地租赁合同》，原告安康监狱将其家属院内空场地2080.13平方米租赁给被告王相安使用，合同租期为5年，自2008年9月20日至2013年9月19日止，每年租金为85000元。租金支付方式为，王相安于每个租赁年度的第一个月5日之内一次性向安康监狱付清一年租金。合同签订后，原告方依约履行了自己的义务，将租赁场地交付给被告王相安，次日王相安向原告交纳了85000元租金，同年8月29日，被告王相安与修理厂的李富祥又签订了一份《场地使用协议书》，王相安将其承租安康监狱的空场地一半面积即1040平方米转租给修理厂，每年使用费为42500元，使用期为五年，自2008年9月19日至2013年9月20日止。因安康市的“双创”工作，2009年9月至2010年6月，安康监狱多次通知被告修理厂暂缓交纳租赁费并整体迁出，被告因经营需要未搬迁，尔后，被告修理厂与原告约定租金降低为4万元/年，被告修理厂直接向原告交付租赁费，2013年9月合同期满后，被告修理厂与安康监狱未再订立书面租赁合同，被告修理厂的租赁费交至2014年9月26日。2016年9月、2017年8月安康监狱向被告修理厂等租赁户发出交请房租并交还场地的通知，被告修理厂自2014年9月26日以后未向原告支付租赁费，也未将场地交付给原告，原告遂诉至本院。
另查明，原告在庭审中自愿放弃主张违约金的诉讼请求。
本院认为，原告安康监狱与被告王相安签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，原告安康监狱按照合同约定已完成场地交付的义务，被告王相安亦按合同约定完成交纳租金的义务。尔后，被告王相安又与被告修理厂签订《场地使用协议书》，将承租安康监狱场地中的1040平方米场地转租给被告修理厂，原告安康监狱在合同的履行中直接收取被告修理厂租金的行为，视为同意被告王相安的转租行为，且原告和被告修理厂双方在合同的履行中又对租金进行了变更，承租合同期满后，被告修理厂继续承租该场地，原告安康监狱也继续收取其租金，双方超过6个月未续签书面承租合同，视为原告安康监狱与被告修理厂双方签订了不定期租赁合同，现原告要求被告修理厂恢复原状并交付场地的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求修理厂支付拖欠的租金并按同期中国人民银行贷款利率计算逾期利息的诉讼请求亦符合法律规定，但该项诉请金额本院应依法进行甄别确定，经查被告修理厂的租金交至2014年9月26日，每年租金应为4万元，故2014年10至12月的租金为1万元，2015年至2017年度为12万元，2018年1月1日至原告起诉主张的截止日2018年2月19日共50天的租金为5479元，被告修理厂合计拖欠原告租金135479元。原告提出的其他诉讼请求于法无据，本院不予支持。现依据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、解除原告陕西省安康监狱与被告安康市汉滨区鸿达汽车修理厂的场地租赁协议，由被告安康市汉滨区鸿达向原告陕西省安康监狱交还1040平方米场地，在本判决生效之日起十日内履行。
二、由被告安康市汉滨区鸿达汽车修理厂给付原告陕西省安康监狱拖欠的场地租赁费用135479元，并从2014年10月1日起按中国人民银行的同期贷款利率计算135479元的利息，计算至给付之日止，在本判决生效之日起十日内付清。
三、驳回原告主张的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4228元，由被告安康市汉滨区鸿达汽车修理厂承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。
审 判 长 张 波
人民陪审员 徐少林
人民陪审员 马宜君
二〇一八年六月十一日
书 记 员 黄奕萱