福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0428民初572号
原告：中国农业银行股份有限公司将乐县支行，住所地将乐县水南三华南路68号。
负责人：林凯，该行行长。
委托诉讼代理人：陈潭生，男，中国农业银行股份有限公司将乐县支行职员。
委托诉讼代理人：许惠乐，男，中国农业银行股份有限公司将乐县支行职员。
被告：高生荣，男，1973年5月8日出生，汉族，住福建省将乐县。
被告：叶艳，女，1982年8月2日出生，汉族，住福建省将乐县。
被告：高发祥，男，1933年6月5日出生，汉族，住福建省将乐县。
被告：马玉娣，女，1940年2月10日出生，汉族，住福建省将乐县。
原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行（以下简称将乐农行）与被告高生荣、叶艳、高发祥、马玉娣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用简易程序于2017年5月8日公开开庭审理了本案。原告将乐农行的委托诉讼代理人陈潭生、许惠乐到庭参加了诉讼，被告高生荣、叶艳、高发祥、马玉娣经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
将乐农行向本院提出诉讼请求：1、高生荣立即归还借款本息及逾期利息206803.65元，其中本金150000元，利息56803.65元，（利息计算至2017年4月5日止）；2、高生荣应向原告支付2017年4月6日起至实际还款日止的利息；3、叶艳、高发祥、马玉娣对上述借款本息承担连带责任；4、判令原告对高发祥、马玉娣对原告抵押的位于将乐县水南金华村宝华巷5号133幢，建筑面积共239.82平方米的房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2012年10月31日，原告和高生荣双方签订了一份《最高额担保个人借款合同》，由原告给高生荣23万元用于个人经营周转使用，借款期限3年，其中单笔借款期限最长不超过一年，以高发祥、马玉娣对原告抵押的位于将乐县水南金华村宝华巷5号133幢房屋抵押。在合同约定的期限内，高生荣办理自助循环使用手续，按规定其应于2015年10月30日归还借款23万元（2016年8月至10月偿还80000元），然而高生荣违反合同约定到期未能全部归还上述借款，虽经原告多次向其催收无效。
高生荣、叶艳、高发祥、马玉娣均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年10月31日，将乐农行与高生荣、高发祥、马玉娣签订《最高额担保个人借款合同》，借款额度为23万元，额度有效期自2012年10月31日起至2015年10月30日止，在上述期间内发生的业务，单笔借款限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年10月30日；合同第十七条第二款约定：“自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之伍拾后确定；第二十三条第一款约定：”对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；高发祥、马玉娣以其所有的坐落于将乐县水南镇金华村宝华巷5号133幢房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记〔将房他证2012字第12**号〕。2014年11月25日高生荣向将乐农行借款23万元，借款到期日为2015年10月30日，还款方式为一次性利随本清。将乐农行依约向高生荣发放了贷款。高生荣在借款后于2016年8月至10月归还80000元。至2017年4月5日，高生荣尚欠将乐农行借款本息及逾期利息206803.65元（其中本金150000元，利息56803.65元）。
高生荣向将乐农行借款时，与叶艳系夫妻关系。
上述事实有将乐农行提供的高生荣、叶艳、高发祥、马玉娣的身份证明、结婚证、夫妻关系证明、《最高额担保个人借款合同》、贷款审批通知书、自助循环贷款额度签约通知书、抵押权证等证据以及将乐农行在庭审中的陈述予以证实，本院予以确认并在卷佐证。高生荣、叶艳、高发祥、马玉娣经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为自动放弃举证、质证的权利。
本院认为，中国农业银行股份有限公司将乐县支行与高生荣、高发祥、马玉娣于2012年10月31日签订的《最高额担保个人借款合同》，系各方当事人真实的意思表示，合法有效。高生荣在借款到期后未按合同约定归还全部借款，也未按照约定支付相应借款利息，因此中国农业银行股份有限公司将乐县支行要求高生荣归还尚欠贷款本息206803.65元（其中本金150000元，利息56803.65元，计算至2017年4月5日止）并按合同约定支付从2017年4月6日起至实际还款日止的利息的诉请，符合法律规定，应予支持；上述借款发生在高生荣、叶艳夫妻关系存续期间，没有证据证明其二人实行财产约定制或该笔债务为高生荣的个人债务，故中国农业银行股份有限公司将乐县支行要求叶艳对上述借款承担连带清偿责任的诉请，符合法律规定，应予支持；高发祥、马玉娣以其所有的坐落于将乐县水南镇金华村宝华巷5号133幢房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权业已设立并生效，故中国农业银行股份有限公司将乐县支行对该房产享有优先受偿权。高发祥、马玉娣系涉案的抵押人，中国农业银行股份有限公司将乐县支行要求其对借款本息承担连带清偿责任的诉请，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告高生荣应于本判决生效之日起十日内归还中国农业银行股份有限公司将乐县支行借款150000元。
二、被告高生荣应于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司将乐县支行借款利息56803.65元（计算至2017年4月5日止，按合同约定的利率计算）。
三、被告高生荣应于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司将乐县支行借款150000元的利息（从2017年4月6日起至本判决确定的还款日止，按合同约定的利率计算）；
四、被告叶艳对上述债务承担连带清偿责任。
五、原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行对被告高发祥、马玉娣所有的坐落于将乐县水南镇金华村宝华巷5号133幢房产享有优先受偿权。
六、驳回原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4402元，减半收取2201元，由被告高生荣、叶艳、高发祥、马玉娣负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 洪海洋
二〇一七年五月八日
书记员 郑水凤
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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