哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黑0102民初2824号
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司。住所地黑龙江省哈尔滨市松北区世泽路***号，机构代码73863547-5。
法定代表人李明中，董事长。
委托代理人李晓琳。
委托代理人贾靖。
被告李海涛，住黑龙江省富锦市，身份号码xxx。
被告刘艳华，住黑龙江省富锦市，身份号码xxx。
被告刘建力，住黑龙江省富锦市，身份号码xxx。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称均信公司）与被告李海涛、刘艳华、刘建力追偿权纠纷一案，本院于2016年2月26日受理后，依法组成合议庭，于2016年8月19日公开开庭进行了审理。原告均信公司的委托代理人贾靖、李晓琳到庭参加诉讼；被告李海涛、刘艳华、刘建力经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
均信公司诉称：被告李海涛于2014年9月18日向哈尔滨银行股份有限公司科技支行（以下简称科技支行)借款230万元。黑龙江省鑫正投资担保集团有限公司（以下简称鑫正公司）为被告李海涛的上述借款向科技支行提供保证担保并签订了《个人贷款保证合同》。同时，被告李海涛委托均信公司就上述借款向鑫正公司提供反担保保证，并向均信公司出具《承诺书》，承诺如均信公司代偿后其愿向均信公司支付银行同期贷款利率四倍的违约金。为此均信公司与鑫正公司签订了《信用反担保合同》为被告李海涛的上述借款向鑫正公司提供反担保保证。与此同时，为保证均信公司债权的实现，被告刘建力与均信公司签订了《反担保抵押合同》，刘建力以其名下的位于黑龙江省富锦市大榆树镇华胜村房产（产权证号为：村房权证大榆树镇字第03480**号）向均信公司提供反担保抵押，并办理了他项权登记。同时刘建力与均信公司签订《反担保保证合同》，自愿为被告李海涛的借款向均信公司提供连带保证。被告刘艳华向均信公司出具《共同还款承诺书》承诺在均信公司代偿后其二人共同承担还款责任并就代偿本息总额向均信公司支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金。借款期限届满，被告李海涛没有履行还款义务，科技支行遂向鑫正公司主张保证责任。鑫正公司依据《信用反担保合同》向均信公司追偿。截止2015年9月29日均信公司为被告李海涛代偿本息共计人民币2，321，375.88元。均信公司代偿后经多次向各被告催讨债务，但三被告至今仍未偿还代偿款及违约金。现请求一、判令被告李海涛给付均信公司代偿款2，321，375.88元；支付违约金154325.07元（自代偿之日起计算至2016年2月17日）共计2475700.95元，并自2016年2月18日起至给付之日按中国人民银行同期贷款利息的四倍计算违约金;二、判令以被告刘建力所有的位于富锦市大榆树镇华胜村的抵押房产（产权证号分别为：村房权证大榆树镇字第03480**号）及该房产所占用的土地折价、拍卖、变卖，所得价款由均信公司优先受偿;三、判令被告刘艳华对上述债务承担共同还款责任;四、判令被告刘建力对上述债务承担连带保证责任。
均信公司为证明其主张事实成立，向本院提供以下证据：
证据一、《个人贷款借款合同》1份。证明被告李海涛于2014年9月18日向科技支行借款230万元，借款关系依法成立。
证据二、《个人贷款保证合同》1份。证明鑫正公司为被告李海涛此笔借款向科技支行提供了连带责任保证担保。
证据三、《黑龙江省鑫正投资担保集团有限公司信用反担保合同》1份。证明均信公司为被告李海涛此笔借款向鑫正公司以连带责任保证方式提供信用反担保。
证据四、委托担保协议1份。证明均信公司为被告李海涛此笔借款向鑫正公司提供信用反担保的事实。
证据五、还款凭证1张、代偿确认1份。证明均信公司于2015年9月29日代被告李海涛清偿本金230元及利息21375.88元，合计人民币：2321375.88元。均信公司依法享有追偿权。
证据六、《反担保抵押合同》1份、他项利证1份。证明被告李海涛以被告刘建力所有的位于黑龙江省富锦市大榆树镇华胜村房产（产权证号为：村房权证大榆树镇字第03480**号）向原告提供反担保抵押，并办理了他项权登记，抵押权合法有效。
证据七、《反担保保证合同》1份。证明被告刘建力自愿为该笔借款向均信公司提供连带责任保证担保。
证据八、承诺2份。证明被告刘建力、李海涛承诺若被告李海涛到期未还款，均信公司依约代偿后，李海涛、刘艳华、刘建力均自愿向均信公司支付相当于中国人民银行同期贷款利率四倍的违约金。
证据九、共同还款承诺书1份。证明被告刘艳华承诺对被告李海涛的上述债务（包括但不限于代偿本金、中国人民银行同期贷款利率四倍计算的违约金）承担共同还款责任。
李海涛、刘艳华、刘建力未答辩亦未向本院提交证据。
本院对均信公司出示证据的认证意见为：均信公司出示的证据一至证据九客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据均信公司的当庭陈述及对均信公司提交证据的分析，本院确认以下事实：被告李海涛于2014年9月18日向科技支行借款230万元。鑫正公司为被告李海涛的上述借款向科技支行提供保证担保并签订了《个人贷款保证合同》。同时，均信公司就上述借款向鑫正公司提供反担保保证。李海涛向均信公司出具《承诺书》，承诺如均信公司代偿后其愿向均信公司支付银行同期贷款利率四倍的违约金。均信公司与鑫正公司签订了《信用反担保合同》为被告李海涛的上述借款向鑫正公司提供反担保保证。被告刘建力与均信公司签订了《反担保抵押合同》，刘建力以其名下的位于黑龙江省富锦市大榆树镇华胜村房产（产权证号为：村房权证大榆树镇字第03480**号）向均信公司提供反担保抵押，并办理了他项权登记。同时刘建力与均信公司签订《反担保保证合同》，自愿为被告李海涛的借款向均信公司提供连带保证。被告刘艳华向均信公司出具《共同还款承诺书》承诺在均信公司代偿后其二人共同承担还款责任并就代偿本息总额向均信公司支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金。借款期限届满，被告李海涛没有履行还款义务，科技支行遂向鑫正公司主张保证责任。鑫正公司依据《信用反担保合同》向均信公司追偿。均信公司于2015年9月29日代被告李海涛清偿本金230万元及利息21375.88元，共计2321375.88元。
本院认为，李海涛、科技支行与鑫正公司签订的《个人贷款保证合同》、均信公司与鑫正公司签订的《信用反担保合同》及均信公司与刘建力签订的《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》是当事人的真实意思表示，均合法有效。李海涛借款后未按合同约定偿还银行借款本息，导致均信公司为其代偿了所欠的借款本息。均信公司要求李海涛给付代偿款2321375.88元及违约金154325.07元的理由成立，本院予以支持。因李海涛向均信公司承诺如其不能按期偿还债务，在均信公司代替偿还银行贷款后，李海涛向均信公司支付银行同期贷款利率四倍的违约金。故均信公司请求李海涛自代偿之日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算给付违约金的请求，本院予以支持。刘建力以其名下的位于黑龙江省富锦市大榆树镇华胜村房产（产权证号为：村房权证大榆树镇字第03480**号）向均信公司提供反担保抵押，并办理了他项权登记。故均信公司请求如李海涛不能偿还上述款项，依法对刘建力抵押的房产拍卖、变卖，所得价款优先偿还均信公司的诉讼请求，本院予以支持。刘建力自愿为李海涛的借款向均信公司提供连带责任保证，故均信公司请求判令被告刘建力对李海涛的借款本息承担连带保证责任于法有据，本院予以支持。被告刘艳华向均信公司出具《共同还款承诺书》，故均信公司请求刘艳华对李海涛的上述债务承担共同还款责任，本院予以支持。原告请求判令刘建力名下的位于黑龙江省富锦市大榆树镇华胜村房产及该房产所占用的土地折价、拍卖、变卖，所得价款优先由原告受偿，因土地属国家、集体财产，故原告该项请求无法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李海涛于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款2321375.88元；
二、被告李海涛于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司至2016年2月17日违约金154325.07元；2016年2月18日至代偿款还清之日的违约金按中国人民银行同期贷款利率四倍计算给付；
三、如果李海涛不能偿还上述一、二款项的债务，依法折价、拍卖、变卖刘建力抵押的房产，所得价款优先偿还哈尔滨均信投资担保股份有限公司；
四、被告刘艳华对上述债务承担共同还款责任。
五、被告刘建力对上述第一、第二款项承担连带清偿责任。
六、驳回原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司其他诉讼请求。
如果李海涛、刘艳华、刘建力未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27157元，由被告、李海涛、刘艳华负担(此款原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司已预交)。被告刘建力承担连带给付责任。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 朱 静
人民陪审员 王民花
人民陪审员 赵 欣
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 刘天娇
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