上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉民二(商)初字第740号
原告杭州银行股份有限公司上海嘉定支行，住所地上海市嘉定区。负责人姜某某，该支行行长。委托代理人赵嘉戍，北京市中咨律师事务所上海分所律师。被告上海灵湖建筑材料有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人白某某。被告吴勇，男，1970年10月24日生，汉族，户籍所在地浙江省。被告程惠玲，女，1973年1月21日生，汉族，户籍所在地浙江省。被告太仓欧利亚机电五金市场经营管理有限公司，住所地江苏省。法定代表人吴某。被告白洪海，男，1978年6月6日生，汉族，户籍所在地浙江省。被告俞逸冰，女，1977年12月17日生，汉族，户籍所在地浙江省。原告杭州银行股份有限公司上海嘉定支行与被告上海灵湖建筑材料有限公司(以下简称灵湖公司)、被告吴勇、被告程惠玲、被告太仓欧利亚机电五金市场经营管理有限公司(以下简称欧利亚公司)、被告白洪海、被告俞逸冰间金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月31日受理后，依法适用简易程序审理。后因被告下落不明，本案转入普通程序，由审判员樊杰、代理审判员黄静雅、人民陪审员柏梅芳组成合议庭，于2014年10月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵嘉戍到庭参加诉讼。被告灵湖公司、被告吴勇、被告程惠玲、被告欧利亚公司、被告白洪海、被告俞逸冰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，被告吴勇与被告程惠玲、被告白洪海与被告俞逸冰均系夫妻关系。2013年1月18日，原告与被告灵湖公司签订编号为122CXXXXXXXXXXXX的《借款合同》一份，约定原告向被告灵湖公司提供人民币(以下币种同)1000万元的流动资金贷款，借款期限为2013年1月18日至2014年1月17日。借款期限内，合同执行固定利率，为月利率5.750‰；还款方式为按季收取利息，到期利随本清。若被告灵湖公司未按照合同约定履行还款义务的，原告有权计收复息和罚息。被告吴勇、被告程惠玲以名下多套房产(详见附件一抵押物清单)为被告灵湖公司的借款向原告提供抵押担保。为此，原告与被告吴勇、被告程惠玲签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。同时，为担保被告灵湖公司按照《借款合同》的约定偿还各项债务，原告与被告欧利亚公司签订了《保证合同》，约定被告欧利亚公司向原告提供不可撤销的连带保证责任担保；原告与被告吴勇、被告程惠玲，与被告白洪海、被告俞逸冰分别签订了《融资担保书》一份，约定被告吴勇、被告程惠玲，被告白洪海、被告俞逸冰向原告提供不可撤销的连带保证责任担保。2013年1月21日，原告依约向被告灵湖公司提供借款1000万元。但借款到期后，被告灵湖公司未能按约偿还借款本息。故原告诉至法院，请求判令：一、被告灵湖建公司偿还借款本金1000万元，并支付截止2014年2月20日的利息512381.53元，以及自2014年2月22日起至实际清偿之日止的逾期利息(具体数额以实际清偿日为准)；二、被告灵湖建公司支付律师代理费5000元；三、对被告吴勇、被告程惠玲的抵押房产行使抵押权，并以处置所得价款优先清偿原告全部债权；四、被告吴勇、被告程惠玲、被告欧利亚公司、被告白洪海、被告俞逸冰对被告灵湖公司的还款义务承担连带清偿责任。审理中，原告表示诉状书写的逾期利息起算日期2014年2月22日系笔误，起算日期应为2014年2月21日。截止2014年2月20日的利息512381.53元由期内利息400876.92元及逾期利息111504.61元两部分组成。故原告明确第一项诉请为：要求被告灵湖公司归还借款本金1000万元，并偿付截止2014年2月20日的利息400876.92元及逾期利息111504.61元，以及偿付以XXXXXXXX.92元为基数，自2014年2月21日起至实际清偿日止，按照合同约定的罚息利率计算的逾期利息。原告为证明其主张，向本院提交了《杭州银行股份有限公司借款合同》、《杭州银行股份有限公司抵押合同》、《杭州银行股份有限公司保证合同》、《杭州银行股份有限公司融资担保书》、房地产他项权证、借款借据、借款逾期表、结婚证复印件、法律服务合同、律师代理费发票、银行业务回单等证据材料。被告灵湖公司、被告吴勇、被告程惠玲、被告欧利亚公司、被告白洪海、被告俞逸冰未作答辩亦未提供证据。鉴于被告灵湖公司等六被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认以下事实为本案的法律事实：2013年1月18日，原告与被告灵湖公司签订《杭州银行股份有限公司借款合同》(编号为122CXXXXXXXXXXXX)一份，约定由原告向被告灵湖公司提供1000万元的借款，借款用途为购买建材，借款期限自2013年1月18日至2014年1月17日止，借款实际发放日和到期日以借款借据为准；借款执行固定贷款利率，为月利率5.750‰，借款期限内利率不变；贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性还清，利息按季计收，结息日为每季度末月的20日；被告灵湖公司未按合同约定期限归还借款，原告对逾期借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息。逾期罚息利率为合同约定的贷款利率基础上加收50%。被告灵湖公司未按约支付贷款利息，原告对该利息从欠息日起按逾期罚息利率计收复息等。被告灵湖公司借款及所涉债务包括借款本金、利息、违约金以及原告为收回贷款所产生的公证、拍卖、诉讼、律师代理费等。同日，原告与被告吴勇、被告程惠玲签订《杭州银行股份有限公司抵押合同》(编号为122CXXXXXXXXXXXX2)一份，约定被告吴勇、被告程惠玲为原告与被告灵湖公司签订的编号为122CXXXXXXXXXXXX的《借款合同》提供抵押担保，担保的主债权金额为1000万元。抵押担保范围为主债权、利息、罚息以及包括为收回贷款所产生的律师代理费用等为实现债权的费用。债务人(特指被告灵湖公司)未能清偿到期债务，原告有权处分抵押财产并实现抵押权。该抵押合同项下的抵押物清单如下(共计55套)：1、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；2、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；3、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；4、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；5、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；6、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：46.95平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；7、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：72.97平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；8、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；9、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；10、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；11、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；12、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；13、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；14、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；15、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；16、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；17、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：46.95平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；18、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：46.95平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；19、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；20、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；21、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；22、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；23、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；24、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；25、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；26、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；27、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；28、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；29、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；30、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；31、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；32、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；33、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：46.95平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；34、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：72.97平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；35、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；36、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；37、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；38、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；39、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；40、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；41、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；42、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；43、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；44、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：46.95平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；45、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：46.95平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；46、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；47、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；48、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；49、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；50、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；51、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；52、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；53、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；54、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；55、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢商铺33室的房产(建筑面积：1070.24平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)。同日，原告与被告欧利亚公司签订《保证合同》(编号为122CXXXXXXXXXXXX1)一份，约定被告欧利亚公司为原告与被告灵湖公司签订的编号为122CXXXXXXXXXXXX的《借款合同》提供不可撤销的连带责任保证，保证担保的主债权金额为1000万元。保证担保范围为主债权、利息、罚息以及包括为收回贷款所产生的律师代理费用等为实现债权的费用。保证期间自借款发放之日起至借款到期后两年止。同日，原告与被告吴勇、被告程惠玲，与被告白洪海、被告俞逸冰各签订《融资担保书》一分，约定被告吴勇、被告程惠玲，被告白洪海、被告俞逸冰为被告灵湖公司与原告签订的《借款合同》提供不可撤销的连带责任保证。担保范围为融资金额1000万元整、利息及罚息以及律师代理费等全部费用。担保期限自主合同债务履行期限起始日至履行期届满之日后两年。2013年1月21日，原告按约向被告灵湖公司提供了1000万元的贷款，借款借据载明的借款到期为2014年1月17日。贷款到期后，被告灵湖公司未能按约还本付息。故原告诉至法院，并作如上诉请。另查明，杭州银行股份有限公司上海分行与北京市中咨律师事务所上海分所于2014年3月13日签订了《法律服务合同》一份，约定该律师事务所接受委托，指派律师为原告与被告灵湖公司间的借款合同纠纷案的诉讼代理人，代理费为5000元等。同年3月19日，原告向该律师事务所支付了代理费5000元。本院认为，原告与被告灵湖公司签订的《杭州银行股份有限公司借款合同》、原告与被告吴勇、被告程惠玲签订的《杭州银行股份有限公司抵押合同》、原告与被告欧利亚公司签订的《杭州银行股份有限公司保证合同》、原告与被告吴勇、被告程惠玲、被告白洪海、被告俞逸冰签订的《杭州银行股份有限公司融资担保书》系各方当事人真实意思的表示，合法有效，对各方均具有约束力。原告按约向被告灵湖公司履行了发放贷款的义务，被告灵湖公司理应按约定的期限及利率偿还本金和利息，现其拖欠不付，原告有权按合同约定要求被告灵湖公司归还借款本金并支付拖欠的利息、逾期利息等。同时，原告在被告灵湖公司不履行还款义务的情况下亦可以按约行使抵押权和要求被告欧利亚公司、被告吴勇、被告程惠玲、被告白洪海、被告俞逸冰承担连带保证责任。对于原告主张的律师费5000元，因《借款合同》约定借款包括本金、利息、罚息及原告为实现债权而支出的包括律师费在内的费用等，《抵押合同》、《保证合同》、《融资担保书》约定了担保的范围包括实现债权的费用，且原告提交了上述律师费实际支出的证据，因此，原告对律师费的请求符合合同约定。诉讼中，被告灵湖公司等六名被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利，相应法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海灵湖建筑材料有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告杭州银行股份有限公司上海嘉定支行借款本金人民币1000万元，并偿付截止2014年2月20日的利息人民币400876.92元及逾期利息111504.61元；二、被告上海灵湖建筑材料有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告杭州银行股份有限公司上海嘉定支行以人民币XXXXXXXX.92元为基数，自2014年2月21日起至判决生效之日止的逾期利息(以原告杭州银行股份有限公司上海嘉定支行与被告上海灵湖建筑材料有限公司签订的编号为122CXXXXXXXXXXXX的《杭州银行股份有限公司借款合同》约定的利率计算方式计收)；三、被告上海灵湖建筑材料有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告杭州银行股份有限公司上海嘉定支行律师代理费人民币5000元；四、被告上海灵湖建筑材料有限公司届时不履行上述第一、二、三项付款义务的，原告杭州银行股份有限公司上海嘉定支行可以与被告吴勇、被告程惠玲协议，以坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路的五十五处(详见附件一抵押物清单)房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。上述房产折价或者拍卖、变卖后，超过上述第一、二、三项债权数额的部分归被告吴勇、被告程惠玲所有，不足部分由被告上海灵湖建筑材料有限公司继续清偿。被告吴勇、被告程惠玲履行了抵押担保责任后，有权向被告上海灵湖建筑材料有限公司追偿；五、被告太仓欧利亚机电五金市场经营管理有限公司、被告吴勇、被告程惠玲、被告白洪海、被告俞逸冰应对被告上海灵湖建筑材料有限公司的上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任。上述五名被告承担保证责任后，有权向被告上海灵湖建筑材料有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币84904.29元，财产保全费人民币5000元，公告费人民币560元，合计诉讼费人民币90464.29元，由被告上海灵湖建筑材料有限公司、被告吴勇、被告程惠玲、被告太仓欧利亚机电五金市场经营管理有限公司、被告白洪海、被告俞逸冰共同负担(被告负担之款应于本判决生效之日起七日内缴付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各壹份，上诉于上海市第二中级人民法院。附件一：抵押物清单1、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；2、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；3、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；4、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；5、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；6、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：46.95平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；7、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：72.97平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；8、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；9、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；10、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；11、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；12、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；13、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；14、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；15、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；16、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：45.68平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；17、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：46.95平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；18、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路XXX号XXX幢XXX室的房产(建筑面积：46.95平方米；房地产权证号：太房权证浮桥字第XXXXXXXX**号)；19、被告吴勇、被告程惠玲共同共有的坐落于江苏','2018-10-07
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