陕西省澄城县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0525民初1111号
原告澄城县农村信用合作联社。住所地，澄城县中心街九路口。法定代表人史同偕，男，系联社理事长。委托代理人徐伟，男，系联社公司部主任。委托权限：一般代理。委托代理人李玉洁，男，陕西李玉洁律师事务所律师，委托权限：一般代理。
被告澄城县鼎盛工贸有限公司。法定代表人谢芳芳，女，系公司负责人。
被告李小民，男，1974年4月14日出生，汉族，住澄城县庄头镇郭家庄村*组，村民。身份证号码：6105251974********。
被告谢芳芳，女，1979年1月4日出生，汉族，住澄城县城关镇西七路矿务局家属院，居民。系被告李小民之妻。身份证号码：6105251979********。上述三被告之共同委托代理人王振忠，男，陕西古徵律师事务所律师。委托权限：一般代理。
原告澄城县农村信用合作联社（简称信用联社）与被告澄城县鼎盛工贸有限公司（简称鼎盛公司）、李小民、谢芳芳借款合同纠纷一案，本院于2016年9月28日立案受理后，依法由审判员杨富明担任审判长，与审判员李淑侠、王建宏组成合议庭，书记员石煜萍记录。于2016年11月16日公开开庭进行了审理。原告澄城县农村信用合作联社委托代理人徐伟、李玉洁，被告澄城县鼎盛工贸有限公司、李小民、谢芳芳的共同委托代理人王振忠到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告澄城县农村信用合作联社起诉称:2013年3月29日被告鼎盛公司以购买矿山设备为由，与原告签订《流动资金借款合同》，约定，鼎盛公司借款400万元，借款期限为1年半，即自2013年3月29日起至2014年9月2928日止，月利率为9.9‰，按月结息，本金分两次清偿。借款不能按期归还的，按照合同执行利率上浮40﹪计收罚息。被告李小民、谢芳芳为该笔借款提供连带责任保证，同时被告鼎盛公司以自有房产设定抵押，签订抵押合同并办理了澄房冯股他字第201304号房屋他项权利证。借款合同签订后，原告履行了发放贷款的合同义务，被告鼎盛公司仅支付部分利息至2013年6月，后再未清偿。原告多次催要无果。故诉讼要求判令被告鼎盛公司清偿原告借款本金400万元及20162013年6月21日至借款履行完毕之日的利息和罚息；判决对被告鼎盛公司的涉案抵押物予以兑现清偿债务；被告李小民、谢芳芳对上述债务承担连带保证责任。
原告澄城县农村信用合作联社向本院提交以下证据予以证明:1、提供《流动资金借款合同》、借款借据。证明被告鼎盛公司借款金额400万元，借款期限为1年半，即自2013年3月29日起至2014年9月2928日止，月利率为9.9‰，支付方式为受托支付，按月结息，本金分两次清偿。借款不能按期归还的，按照合同执行利率上浮40﹪计收罚息。2、提供抵押担保合同、抵押房地清单、房屋产权证、土地使用证、澄城县房地产抵押合同。证明被告鼎盛公司以其位于冯原镇创业大街南段西侧房屋产权和土地使用权为该笔借款设定抵押，抵押人为鼎盛公司，抵押权人为澄城县农村信用合作联社，抵押物位于冯原镇创业大街南段西侧。3、提供房屋他项权证。证明2013年3月29日原告与被告鼎盛公司为抵押担保的冯原镇创业大街南段西侧房屋办理了澄房冯股他字第日原告与被告鼎盛公司办理了抵押登记，房屋他项权证为澄房冯股他字第201304号他项权证。他项权人为澄城县农村信用合作联社。4、提供保证担保合同。证明被告李小民、谢芳芳对被告鼎盛公司借款承担连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息等。5提供提款申请书、支付委托书、支付通知书、银行账户管理协议、放贷通知书。证明原告按照被告鼎盛公司的委托，已经全额支付该笔款项给被告鼎盛公司的委托对像。6、提供还款明细单。证明被告鼎盛公司清偿借款利息至2013年6月21日，对以后的利息和借款本金400万元至今未清偿。
针对原告提供证据三被告质证意见如下：对原告提供的上述证据均无异议。
被告鼎盛公司、李小民、谢芳芳答辩称：借款抵押担保属实，被告均无异议，愿意用抵押物偿还债务，但应按照正常利息计息，不应计算罚息。
被告鼎盛公司、李小民、谢芳芳未向本院提交证据。
经本院庭审质证，三被告对原告澄城县农村信用合作联社提交证据均无异议。故对原告提交的上述证据的真实性、关联性、合法性本院予以确认。
本院根据上述认证查明：2013年3月29日被告澄城县鼎盛工贸有限公司以购买矿山设备为由，与原告签订《流动资金借款合同》，约定，被告鼎盛公司向原告借款400万元，借款期限为1年半，自2013年3月29日起至2014年9月2928日止，月利率为9.9‰，按月结息，本金分两次清偿。借款不能按期归还的，按照合同执行利率上浮40﹪计收罚息。被告李小民、谢芳芳为该笔借款提供连带责任保证，同时被告鼎盛公司以其位于冯原镇创业大街南段西侧房地产设定抵押，签订抵押合同并办理了澄房冯股他字第201304号房屋他项权利证。借款合同签订后，原告履行了发放贷款的合同义务，但被告鼎盛公司仅支付部分利息至2013年6月21日，对2013年6月29日至今的利息和借款本金400万元未清偿。原告多次催要无果，诉讼至本院。
上述事实，有原告提交的上述证据和原、被告陈述意见在案佐证。
本院认为:原告与被告鼎盛公司签订的《流动资金借款合同》是当事人真实意思的表示，内容合法有效，应予遵守履行。借款合同签订后原告按照合同约定向被告鼎盛公司履行了发放贷款的义务，而被告鼎盛公司未能按期清偿借款本息，违反了合同约定，构成违约，故原告要求被告鼎盛公司清偿借款本金及利息的请求应予支持。即被告鼎盛公司应清偿原告借款本金400万元，并自2013年6月29日起按照月利率9.9‰向原告支付利息直至履行完毕之日止。对于原告诉讼的罚息请求，不符合相关规定，不予支持。对于原告诉讼要求对抵押物予以兑现，优先受偿的请求，根据原告与被告鼎盛公司签订的抵押担保合同，并办理了抵押登记的事实，本案符合实现抵押权的条件，故准许原告对被告鼎盛公司澄房冯股他字第201304号房屋他项权证载明的房地产以拍卖、变卖或者折价的形式优先受偿以实现债权。对于被告李小民、谢芳芳的担保责任，根据保证担保合同，被告李小民、谢芳芳自愿对被告鼎盛公司该笔借款承担连带清偿责任，不违反法律规定，故被告李小民、谢芳芳对被告鼎盛公司向原告的借款及利息承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百〇七条、第一百九十六条、第二百〇五条、第二百〇六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下:一、被告澄城县鼎盛工贸有限公司自本判决生效之日起15日内清偿原告澄城县农村信用合作联社借款400万元（并自2013年6月29日起按月利率9.9‰向原告支付利息直至履行完毕之日止）。
二、准许原告澄城县农村信用合作联社对被告澄城县鼎盛工贸有限公司澄房冯股他字第201304号房屋他项权证载明的房地产以拍卖、变卖或者折价的形式优先受偿。三、被告李小民、谢芳芳对本判决主文第一项所判付款项负连带清偿责任。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800元由被告澄城县鼎盛工贸有限公司、李小民、谢芳芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判长 杨富明
审判员 李淑侠
审判员 王建宏
二〇一六年十一月二十日
书记员 石煜萍
附录:相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百〇七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百〇五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百〇六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行其届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。