福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0782民初1229号
原告：兴业银行股份有限公司武夷山支行，住所地武夷山市水东街55号，统一社会信用代码91350782857267767K。
负责人：傅道标，行长。
委托诉讼代理人：邱芝杰，福建弘袍律师事务所律师。
被告：武夷山市碧丹岩生态茶业科学研究所有限公司，住所地武夷山市度假区旺角B-17号，统一社会信用代码91350782687515587C。
法定代表人：周尚荣，经理。
被告：周尚荣，男，1972年11月22日出生，汉族，经商，住武夷山市景区。
被告：朱希臻，男，1970年8月7日出生，汉族，住武夷山市。
被告：林敏，男，1974年6月15日出生，汉族，自由职业，住武夷山市。
被告：吴炎凤，女，1978年10月25日出生，汉族，住武夷山市。
被告：陈和妹，女，1977年11月22日出生，汉族，住武夷山市。
被告：王长富，男，1974年4月14日出生，汉族，自由职业，住武夷山市。
被告：曾金福，男，1954年4月1日出生，汉族，住武夷山市。
被告：周泉娇，女，1959年3月19日出生，汉族，住武夷山市。
原告兴业银行股份有限公司武夷山支行（以下简称兴业银行武夷山支行）与被告武夷山市碧丹岩生态茶业科学研究所有限公司（以下简称碧丹岩公司）、周尚荣、朱希臻、林敏、吴炎凤、陈和妹、王长富、曾金福、周泉娇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案受理后，依法适用普通程序。公开开庭进行了审理。兴业银行武夷山支行的委托诉讼代理人邱芝杰、碧丹岩公司、周尚荣、林敏、王长富到庭参加诉讼，朱希臻、吴炎凤、陈和妹、曾金福、周泉娇经本院依法或公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行武夷山支行向本院提出诉讼请求：1.判令碧丹岩公司清偿贷款620000元及截止2017年5月4日止的利息250231.1元，之后利息按合同约定计至清偿之日止；2.判令碧丹岩公司支付律师费25000元；3.判令周尚荣、朱希臻、林敏、吴炎凤对上述债务承担连带清偿责任；4.判令陈和妹、王长富、曾金福、周泉娇共同抵押登记的位于武夷山市站前大道北侧北一街24号、武夷山市（武夷山字第20070091、20060723号）房产折价、拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿。事实和理由：碧丹岩公司因需要资金于2014年10月向兴业银行武夷山支行申请短期流动资金借款，并在2014年10月11日与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款150万元，借期一年，即从2014年10月11日至2015年10月10日止，借款利率按央行贷款基准利率（一年期限档次）+2.7%计算。周尚荣、朱希臻、林敏、吴炎凤在2014年10月11日向原告出个《个人担保声明书》，自愿对碧丹岩公司上述借款承担连带清偿的保证责任。陈和妹、王长富、曾金福、周泉娇以位于武夷山市站前大道北侧北一街24号、武夷山市的房产提供抵押担保，并于2014年10月10日签订《最高额抵押合同》，确认对碧丹岩公司150万元借款承担抵押担保责任。协议签订后，原告于2014年10月11日按程序借款150万元给碧丹岩公司，但碧丹岩公司未能依约还本付息，截止2017年5月4日，共拖欠借款本金620000元，利息250231.1元。
碧丹岩公司辩称，2016年与兴业银行武夷山支行有签定还款协议，由于经济状况不好，企业自身压力大，故未能按约还款，对欠款本金620000元无异议，但希望原告能免除利息，律师费用希望能协商解决。
周尚荣辩称，不同意由个人承担连带清偿的保证责任。
林敏辩称，不同意由个人承担连带清偿的保证责任，且《个人担保声明书》中吴炎凤的字是其代签的。
王长富辩称，对本案的抵押担保无异议，但希望能与其他借款分开。
经审理查明，碧丹岩公司因需要流动资金周转，于2014年10月9日向兴业银行武夷山支行申请短期借款150万元。同月11日，碧丹岩公司与兴业银行武夷山支行签订了《流动资金借款合同》，主要约定，碧丹岩公司向兴业银行武夷山支行借款150万元，借款期限从2014年10月11日至2015年10月10日，借款用途为购买原材料，借款利率按央行贷款基准利率1年期档次+2.7%计算，借款利息每月20日结息，贷款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；借款到期日一次性全部偿还借款本金；提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。同日，周尚荣、朱希臻、林敏、吴炎凤向兴业银行武夷山支行出具了《个人担保声明书》，表示自愿为碧丹岩公司向兴业银行武夷山支行借款150万元提供保证担保。保证范围为被担保人的借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。2014年10月10日，兴业银行武夷山支行还与陈和妹、王长富、曾金福、周泉娇签订《最高额抵押合同》，约定由陈和妹、王长富、曾金福、周泉娇将其所有的坐落于武夷山市站前大道北侧北一街24号房屋及坐落于武夷山市北大街139号（瑞景小区）房屋为碧丹岩公司向兴业银行武夷山支行的借款150万元提供抵押担保，并提供最高额为200万元的抵押担保，保证额度有效期自2014年10月10日至2017年10月9日，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），并办理了抵押登记，抵押权证号为房他证武夷山字第××号，抵押债权为200万元。合同签订后，兴业银行武夷山支行将150万元借款汇入碧丹岩公司的账户。借款期限届满后，碧丹岩公司未按合同约定期限偿还借款本息，兴业银行武夷山支行曾于2016年3月向本院提起诉讼，后因双方和解而撤诉。但撤诉后，碧丹岩公司仍未能清偿全部借款本息，兴业银行武夷山支行再次提起诉讼。
另查明，兴业银行武夷山支行此次诉讼聘请福建弘袍律师事务所邱芝杰律师代理诉讼，并为此支付了律师代理费25000元。截止2017年5月4日，碧丹岩公司尚欠兴业银行武夷山支行借款本金620000元，利息250231.1元。
上述事实有兴业银行武夷山支行提供的《兴业银行短期借款申请书》、审批表、送审报告、个人担保声明书、放贷审批表、下柜通知书、下柜凭证、借据、《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》、承诺书、抵押人承诺函、他项权证、抵押权利证保管收据、民事裁定书、委托代理收费合同、税务发票、收费标准、利息计算清单及庭审记录等在卷佐证，足以证实。林敏虽提出《个人担保声明书》中“吴炎凤”的签字系其代签，但吴炎凤未到庭，未提出书面异议，未提出书面鉴定申请，又未提供其他证据相佐证，该意见证据不足，不予采信。
本院认为，兴业银行武夷山支行与碧丹岩公司于2014年10月11日签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容(?http:?/??/?www.lawtime.cn?/?info?/?hetong?/?hetongneirong?/?”\\\t”_blank?)不违反法律、行政法规(?http:?/??/?xingzheng.lawtime.cn?/?xzfg?/?”\\\t”_blank?)的强制性规定，属合法有效。兴业银行武夷山支行按照借款合同的约定发放了贷款，履行了合同的义务，碧丹岩公司亦应按合同约定履行还本付息义务。但碧丹岩公司未能按合同约定清偿借款本息，已构成违约，故兴业银行武夷山支行诉请判令碧丹岩公司偿还借款620000元及支付按合同约定标准计算的利息至借款还清之日止（截止2017年5月4日利息为250231.10元），有事实和法律依据，予以支持。借款合同书中明确约定，提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。本案中，兴业银行武夷山支行因碧丹岩公司未按约还款而提起诉讼，并实际有委托律师代理出庭诉讼，律师事务所也开具了25000元代理费的发票，可认定兴业银行武夷山支行实际支付代理费25000元，且其该项诉请未超出《福建律师服务费的指导性收费标准》的规定，故该项诉请，于法有据，予以支持。周尚荣、朱希臻、林敏、吴炎凤向兴业银行武夷山支行出具个人担保声明书，自愿为碧丹岩公司向兴业银行武夷山支行的借款本息承担连带清偿的保证责任。故兴业银行武夷山支行诉请判令周尚荣、朱希臻、林敏、吴炎凤对碧丹岩公司上述的所有债务承担连带清偿的保证责任，有合同依据，且不违反法律规定，予以支持。陈和妹、王长富、曾金福、周泉娇自愿以其所有的坐落于武夷山市站前大道北侧北一街24号及武夷山市（瑞景小区）的房产作为上述借款抵押担保，与兴业银行武夷山支行签订了《最高额抵押合同》，并经武夷山市房产管理处办理了抵押登记，兴业银行武夷山支行依法享有抵押物权。现由于碧丹岩公司未能按合同约定偿还借款本息，故兴业银行武夷山支行诉请对陈和妹、王长富、曾金福、周泉娇用于抵押的房产进行折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，于法有据，予以支持。吴炎凤、陈和妹、曾金福、周泉娇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)〉若干问题的解释》第四十二条规定，判决如下：
一、武夷山市碧丹岩生态茶业科学研究所有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司武夷山支行借款本金620000元，并支付利息250231.1元（截止2017年5月4日，含罚息）以及从2017年5月5日起按合同约定利率标准计至借款清偿之日止的利息；
二、武夷山市碧丹岩生态茶业科学研究所有限公司应于本判决生效之日起十日内支付兴业银行股份有限公司武夷山支行律师代理费25000元；
三、周尚荣、朱希臻、林敏、吴炎凤对上述第一、二项付款义务承担连带清偿的保证责任；周尚荣、朱希臻、林敏、吴炎凤承担保证责任后，有权向武夷山市碧丹岩生态茶业科学研究所有限公司追偿；
四、若武夷山市碧丹岩生态茶业科学研究所有限公司未履行本判决第一、二项的还款义务，兴业银行股份有限公司武夷山支行有权对陈和妹、王长富、曾金福、周泉娇用于抵押的坐落于武夷山市站前大道北侧北一街24号及武夷山市（瑞景小区）的房产[房屋所有权证号：武夷山字第20070091、20060723号、土地证号：武国用（2006）第3406、04**号，房他证号：武夷山字第××号]折价、拍卖、变卖，所得价款优先受偿；
五、陈和妹、王长富、曾金福、周泉娇承担担保责任后，有权向武夷山市碧丹岩生态茶业科学研究所有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12752元，由武夷山市碧丹岩生态茶业科学研究所有限公司负担，并于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 余崇斌
审 判 员 彭敬贵
人民陪审员 周 翔
二〇一七年十二月十五日
书 记 员 饶付美
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实际债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)第三十一条(?javascript:SLC(12418,31)?)规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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