海南省海口市中级人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2017）琼01民终2601号
上诉人（原审原告）：郑琳琳，女，1988年4月24日出生，汉族，住三亚市。
委托诉讼代理人：唐治，海南大兴天泰律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：海南日新酒店管理有限公司，住所地海口市龙华区海德路6号。
法定代表人：邢丹丹，董事长。
委托诉讼代理人：李妍，该公司行政职员。
上诉人郑琳琳与上诉人海南日新酒店管理有限公司（以下简称日新公司）商品房买卖合同纠纷一案，双方均不服海口市龙华区人民法院（2017）琼0106民初1254号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月1日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
郑琳琳的上诉请求：1.维持原审判决第一项；2.日新公司向郑琳琳支付合同违约金48069元；2.上诉费用由日新公司承担。事实和理由：原审判决认定事实不清，适用法律错误。现代花园三期10号楼404房因人防问题逾期办证不属于不可抗力。591天的期限应当计算在违约期限内。原审判决中认定日新公司解决人防历史遗留问题属于案外第三人的原因造成延迟办理不动产权登记，不属于日新公司的责任，与事实不符。依据日新公司的陈述，现代花园一、二、三期分属三个项目，属于三个不同的开发商，日新公司属于第三期的开发商，其作为成熟的房地产开发企业，理应熟知房地产开发的全部流程，在取得项目建设开发权时，应当知晓该出让地块上存在的所有问题，包括人防历史遗留问题。依据《中华人民共和国民法通则》第一百五十三条规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。而一期人防历史遗留问题显然不是属于不能预见、无法避免的情形。另，合同所约束的是签订合同的主体，并不约束合同以外的第三方，且郑琳琳与日新公司签订的《商品房买卖合同》中并没有约定因案外第三人的原因导致延期办证的免责条款，故人防历史遗留问题不应成为日新公司免责支付违约金的理由。针对双方于2013年4月25日签订的《商品房车库购买协议》，该合同签订之时，人防历史遗留问题已经发生两年多的时间，日新公司在合同中作出办证承诺期限应当考虑到该因素，人防历史遗留问题不能作为其免责的理由。综上所述，请二审法院支持郑琳琳的上诉请求。
日新公司答辩称：一、逾期办证的主要原因是政府要求日新公司处理一期人防历史遗留问题。日新公司首先要完成8个项目的单项(该8个单项不分先后，可以同时进行)验收，才能进入规划验收阶段，最后才是办理房产证。同时，进行各单项验收时，政府各部门都是受理开发商的验收申请后，向开发商出具受理单，待验收结论出来，开发商凭受理单领取验收结论，受理单由政府部门收回。建筑工程施工质量的验收早在2012年9月11日就通过了，其他各项最迟也是在2013年7月之前就已通过相关部门的验收，只有人防验收是在2015年的4月9日才通过验收的。原因是2011年日新公司向人防办申请验收，但2011年10月市人防办向日新公司下达了《结建人防工程竣工验收（备案）意见书》，明确现代花园三期”须在现代花园一期人防工程遗留问题处理清楚后，方能办理”，而现代花园一、二、三期分属三个项目，三个不同的开发商，市人防办却要求日新公司处理一期人防的历史遗留问题，对日新公司多次送交的人防验收申请拒不接收，进而影响日新公司无法进入规划验收阶段。日新公司没有为一期开发商承担人防工程的义务，短期内也无力承担，对于因人防验收问题而影响到为业主办理房产证的后果日行公司并无过错，也无法克服，系政府行为，属于不可抗力，亦属于不可归责于出卖人的原因。早在2011年日新公司就向人防办申请办理人防验收，而且日新公司不可能只办理了其他7项的验收，却迟迟不向人防办申请办理人防验收，这也不符合常理。当时日新公司并不知道所谓的遗留问题是指什么，后来才知道是人防办要求一期开发商缴纳异地建设费378万元。日新公司只得找一期开发商协商，却始终未果。为了广大业主的利益，日新公司只得代一期开发商缴纳该笔费用，但是人防办又无法提供其和一期开发商的相关协议，人防办收之无据，加之政府机构改革，成立了人防局，人员变了，档案也不齐，因此拒绝日新公司缴纳。直到2015年3月，才同意日新公司代缴。由此造成人防验收于4月才完成，日新公司已尽到了全部应尽的责任。因此，对于日新公司在通过建筑工程施工质量验收之日即2012年9月11日（该项验收是最早通过的）至2015年4月9日（即人防验收办理完毕时间）的这段时间，日新公司应予以免责。
日新公司上诉请求：1.撤销一审判决第一项，驳回郑琳琳要求日新公司支付逾期办证违约金的诉讼请求；2.判令日新公司向郑琳琳承担逾期办证的违约天数至办理分证的行政机关受理单出具之日止，即2016年9月28日；3.由郑琳琳承担诉讼费用。事实和理由：
一、郑琳琳要求日新公司支付逾期办证违约金的诉讼请求已超过诉讼时效。根据双方签署的《海口市商品房买卖合同》的约定，日新公司应当在2014年1月19日之前为郑琳琳办理房产证，但日新公司于2017年才向法院提起诉讼，已超过两年诉讼时效。
二、日新公司的办证义务仅限于协助义务。郑琳琳所购买的现代花园三期10-404房的房产证分证办理完毕时间是2016年4月14日。日新公司将该套房产的分证办理完毕。就意味着对开发商而言，只要业主配合提供资料，政府办证部门将该套房产办至其名下是不存在任何障碍的。在将不动产产权证办理至业主名下之前，业主必须自行及时缴纳维修基金、向税务机关缴纳契税等并将完税单交付给开发商，且业主提供的其他资料无任何瑕疵，办证部门才能受理开发商提交的办证资料。否则，不动产局不予受理办证。在不动产局出具受理单后，也要30个工作日之后方可领取不动产证。况且，2016年政府新成立了不动产局，有4个月的时间不办理办证业务，故因业主不及时予以配合开发商根本无法协助。分证是由海口市住建局办理的，当时还叫房屋所有权证。不动产局成立后，办证事宜由海口市住建局移交由海口市不动产局办理。而且，不动产局最后给业主出具的是不动产权证，而非以前的房屋所有权证。这二者的区别就是不动产局将房屋所有权证和土地使用权证二者合一了。按照日新公司与业主签订的购房合同约定，开发商将房屋所有权证办理后的2-3年内，为业主办理土地分割证。这就意味着开发商的办证工作量和工作难度增大了许多。这些情况对开发商而言都是不可预见、不能克服、不能避免的。
三、由于郑琳琳拒不提供其不动产权证书，导致一审判决错误认定日新公司于2017年1月18日才将不动产权证办理完毕。2017年1月18日是郑琳琳从日新公司处领走不动产权证书的时间，不是不动产权证办理完毕的时间。对此，郑琳琳应当向法院提供其不动产权证书原件才能给予证明。
综上，日新公司请求二审法院以事实为依据，依法作出公平公正判决。
郑琳琳答辩称：现代花园三期10号楼404房因人防问题逾期办证不属于不可抗力的问题。日新公司作为成熟的开发商，对于取得地块以后应当办理的手续和相关的证件了熟于心。其对历史遗留的人防问题应当在其预期之内，不应属于不可抗力的内容。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，而一期人防的历史遗留问题在取得地块时已经发生，不属于不能预见或者无法避免的情况。且合同所约定的是签订和合同的双方主体，并不约束合同以外的第三方，郑琳琳与日新公司签订的《商品房买卖合同》并没有约定因案外第三方的原因导致延期办证的免责条款，故人防历史遗留问题不应成为日新公司的抗辩理由。而且，《商品房车库购买协议》签订时，历史遗留的人防问题已经发生2年多的时间，日新公司与郑琳琳签订合同时已清楚该问题的存在，其承诺的办证期间也应当考虑该问题的因素。因此，人防历史遗留问题不能作为日新公司免责的事由。
二、关于诉讼时效的问题。诉讼时效的中止和中断并不是以提起起诉或者上诉作为唯一的理由，在此期间，郑琳琳多次与日新公司沟通交涉办理不动产权登记事宜，已经向日新公司主张了自己的权利，故郑琳琳的主张没有超过诉讼时效。
郑琳琳向一审法院起诉请求为：1.日新公司支付合同违约金79012元（按合同约定的购房总金额日万分之一计算，商品房住宅总金额886628元×0.0001×935天=75112元，车库总价格130000元×0.0001×300天=3900元）；2、本案诉讼费由日新公司承担。
一审法院审理查明的事实如下：2010年12月25日，郑琳琳与日新公司签订《海口市商品房买卖合同》L00008611号，购买海口市龙华区海德路6号现代花园三期10#住宅楼4层404号房屋，合同还约定日新公司应于2011年12月31日前将经设计、施工、监理、勘察四个建设相关单位现场验收合格的商品房交付给郑琳琳，日新公司应在交房之日起750日内为郑琳琳办理权属证书，日新公司应提前10日如实书面告知郑琳琳办理房屋权属证书和土地使用权证登记需要由郑琳琳提供的证件资料，郑琳琳应及时提供；如因日新公司的责任，郑琳琳不能在约定期限内取得房地产权属证书，日新公司自逾期之日起每日按已付房价款的万分之一向郑琳琳支付违约金。依照合同约定，郑琳琳采用分期付款方式向郑琳琳支付全部购房款886628元，日新公司于2012年6月4日将该房屋交付给郑琳琳。2013年4月25日，双方又签订一份《商品房车库购买协议》L00069726号，购买由郑琳琳购买海口市龙华区海德路6号现代花园三期7-10号楼地下车库地下一层B536号车位，合同还约定日新公司应在交房之日起1100日内为郑琳琳办理权属证书，日新公司应提前10日如实书面告知郑琳琳办理房屋权属证书和土地使用权证登记需要由郑琳琳提供的证件资料，郑琳琳应及时提供；如因日新公司的责任，郑琳琳不能在约定期限内取得房地产权属证书，日新公司自逾期之日起每日按已付房价款的万分之一向郑琳琳支付违约金。郑琳琳于2013年4月24日向日新公司支付车库购置款130000元，日新公司于2013年4月25日向郑琳琳交付该车库。
2011年日新公司在履行工程验收中向海口市民防局提交申请办理现代花园三期人防验收。2011年10月20日，海口市民防局对日新公司作出海口人防验字[2011]106号意见书，告知日新公司在海口市海德路6号兴建的现代花园三期11、12号楼属于现代花园三期项目工程之一，根据《关于现代花园三期11、12号楼人防验收的批复》（海民防[2011]183号）的意见，同意办理该项人防验收（备案）手续，现代花园三期7-10号、13号楼人防（备案）手续，须在现代花园一期人防工程遗留问题处理清楚后，方能办理。2011年12月28日，海口市质监站作出海建质监字[2011]174号意见，对现代花园三期7号、10号楼工程进行验收，同意验收组质量验收结论。2013年1月3日至2013年7月17日期间，日新公司分别申请的防雷验收、绿地规划验收、工程消防验收、环保验收、国安验收、节水设施验收。2015年3月1日，日新公司代现代花园一期开发商向海口市民防局交纳现代花园一期异地建设费3786298元。2015年4月1日，日新公司向海口市民防局申请现代花园7-10号、13号楼的人防验收手续。2015年4月9日，海口市民防局对日新公司的申请作出海口人防验字[2015]20号意见书，同意核发现代花园三期7-10号、13号楼的人防竣工验收手续。2015年12月29日，海口市规划局对现代花园三期核发海规核字第[2015]931号意见书。该项目通过规划验收。2016年3月12日，日新公司在海南日报上发布公告，要求现代花园三期业主至税务部内办理缴税。2017年1月18日，日新公司将房屋权属证书交给郑琳琳，至今仍未将车库权属证书协助办理并交给郑琳琳。
经查，现代花园一期的建设单位为海南现代工业集团有限公司，现代花园三期的建设单位为日新公司，该两项目属两个不同的报建手续。海南现代工业集团有限公司属独立法人，其股东分别为海南现代欧化有限公司，共属维尔京群岛现代国际集团有限公司、符传发。海南日新酒店管理有限公司属独立法人，其股东分别为海南现代欧化有限公司、海南现代科技集团有限公司。
一审法院认为，郑琳琳与日新公司之间签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合同的内容合法有效，应受法律保护。签订后，郑琳琳依约履行付款义务，日新公司方已向郑琳琳方交付对应的房产，双方履行主要的合同义务。根据合同约定，日新公司方应在交房之日起750日内协助郑琳琳办理权属证书，日新公司应依约履行协助办证义务。
根据《最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷>案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款之规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满前未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。（二）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。日新公司于2012年6月4日向郑琳琳交付房产，于2013年4月25日向郑琳琳交付车库。日新公司于2011年始分别向有关部门申请办理各项验收手续，至2013年7月17日为止，除了人防验收因历史遗留问题未能妥善解决外，日新公司申请的防雷、绿地规划、工程消防、环保、国安、节水设施均通过验收。日新公司在交房后积极申报各项验收，未办理商品房权属登记尽出卖人的责任。由于案外人海南现代工业集团有限公司在建设现代花园一期遗留的异地建设费未能妥善解决，导致日新公司在申报现代花园三期的人防验收未能顺利解决。该历史遗留问题的原因并不是由日新公司造成。日新公司不应对遗留问题承担相应的法律责任。2015年3月1日，该历史遗留问题已经解决，日新公司应在历史遗留问题解决后依约承担责任，即自2013年7月17日起至2015年3月1日止（共计591天）不应计算在郑琳琳和日新公司在合同约定750日的协助办理房产证期间内。自2012年6月4日至2017年1月18日止，日新公司逾期协助办理房产证的天数已达349天，日新公司应承担相应的法律责任，886628元×0.0001×349天=30943元。郑琳琳请求日新公司承担逾期办理房产证违约金符合法律规定，应予支持。但郑琳琳主张的天数已包括不归责于日新公司原因造成的逾期天数，该属不归责于日新公司方原因造成的逾期天数应予扣减。郑琳琳与日新公司约定办理车库权属证书约定为交付之日起1100天，日新公司于2013年4月25日向郑琳琳交付车库，扣减591天，至今未到1100天的办理车库权属证的期限，则对于郑琳琳请求逾期办理车库权属证的违约金，不予支持。
日新公司以逾期办证不归责于日新公司的原因提出免责抗辩，日新公司的抗辩符合法律规定,但日新公司举证只能说明其依法免责的期限自2013年7月17日至2015年3月1日的期间，日新公司其他期限仍应按双方的合同处理。由于涉案房屋权属证书于2017年1月18日办理完毕，办证违约金在该证办理完毕前属于持续状态，该期间不应计入诉讼时效，日新公司对于诉讼时效已过的抗辩不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷>案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、限日新公司自本判决生效后十日内向郑琳琳支付逾期办理房产证违约金30943元；二、驳回郑琳琳的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序审理，减半收取案件受理费888元，由日新公司负担287元，由郑琳琳负担601元。
二审期间，日新公司向本院提交房产登记信息查询情况说明及海口市不动产登记回执各一份，拟证明海口市不动产登记中心于2016年9月28日收到了日新公司申请办理不动产登记的材料，并于2016年11月15日将不动产权证登记在郑琳琳名下。经质证，郑琳琳对两份证据的三性均无异议，但认为日新公司向不动产登记中心递交材料不能等同于其已经办理完毕了不动产登记证书，且日新公司于2017年1月18日才将不动产权证交付给郑琳琳，郑琳琳主张日新公司支付逾期办证违约金就是截止到其领取证书的时间。
本院认证如下：日新公司提交的两份证据材料均有原件予以核对，且郑琳琳对其真实性无异议，本院对该两份证据的真实性予以确认。
郑琳琳在二审期间无新证据向本院提交。
本院二审查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为：原审判决认定郑琳琳与日新公司签订的《商品房买卖合同》合法有效正确，本院予以确认。本案的争议焦点是：一、郑琳琳请求日新公司支付逾期办证违约金是否已超过诉讼时效；二、计算日新公司逾期办理房屋权属证书期间是否应扣除人防工程验收期间；三、日新公司是否应向郑琳琳支付逾期办理车库权属证书的违约金。
一、关于郑琳琳请求日新公司支付逾期办证违约金是否已超过诉讼时效的问题。双方当事人在《海口市商品房买卖合同》中约定日新公司应于交付房屋之日起750日内为郑琳琳办理房屋权属证书，但日新公司于2017年1月18日方将房屋权属证书办理完毕，在办证之前其行为属持续违约状态，该期间不应计入诉讼时效。日新公司主张郑琳琳的起诉已超过诉讼时效没有事实和法律依据，本院不予支持。
二、关于计算日新公司逾期办理房屋权属证书期间是否应扣除人防工程验收期间的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十七条约定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百二十一条约定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方与第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。根据以上规定，本院认为，本案并不存在不可抗力的免责情形，而日新公司提出为现代花园一期项目的开发商代缴异地建设费，解决现代花园一期项目的历史遗留问题，属于日新公司与现代花园一期项目开发商之间的法律关系问题，并不能作为其抗辩免除责任的事由。其次，日新公司开发建设的现代花园三期项目的10号楼于2015年12月29日才通过规划验收，即规划验收通过的时间晚于人防验收通过的时间。而办理规划验收手续也是日新公司办理房产权属证书的前提条件。日新公司虽提出必须办理人防验收手续才可以办理规划验收手续，但未提交证据予以证明，对其主张本院不予支持。据以上所述，本院认为，一审法院认定2013年7月17日前，除人防验收手续外，日新公司已经完成了其他专项验收与事实不符。故一审判决将2017年7月17日至日新公司为现代花园一期开发商缴纳异地建设费之日即2015年3月1日（共计591天）认定为属于不可归责于日新公司的原因导致的逾期天数，不应计算在合同约定的1100天的办证天数内错误，本院予以纠正。至于计算日新公司逾期办证违约金的截止时间，根据二审中日新公司提交的海口市不动产登记回执及房产登记信息查询情况说明显示，日新公司于2016年9月28日向海口市不动产登记中心提交了办理涉案房屋权属证书所需要的相关材料，海口市不动产登记中心于2016年11月15日将不动产权属证书登记到郑琳琳名下，此时郑琳琳已取得了涉案房产的所有权。郑琳琳要求日新公司支付逾期办证违约金至其领取不动产权属证书的时间没有法律依据，本院不予支持。综上，日新公司应向郑琳琳支付自2014年6月24日至2016年9月28日期间共824天的逾期办证违约金，886628元×0.0001×824天=73058元。
三、关于日新公司是否应向郑琳琳支付逾期办理车库权属证书的违约金的问题。日新公司于2013年4月25日将车库交付郑琳琳使用，双方约定日新公司应于交付车库之日起1100日内为郑琳琳办理好权属证书，但日新公司至今未将车库权属证书协助办理至郑琳琳名下，已构成违约，郑琳琳请求日新公司支付违约金3900元于法有据，本院予以支持。上述两项违约金共计76958元。
综上，郑琳琳的上诉请求有事实和法律依据，本院予以支持。日新公司的上诉请求无事实和法律依据，本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，但适用法律不当，本院予以纠正。依照依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销海口市龙华区人民法院（2017）琼0106民初1254号民事判决第二项；
二、变更海口市龙华区人民法院（2017）琼0106民初1254号民事判决第一项”限海南日新酒店管理有限公司自本判决生效后十日内向郑琳琳支付逾期办理房产证违约金30943元”为：限海南日新酒店管理有限公司自本判决生效后十日内向郑琳琳支付逾期办理权属证书违约金76958元；
三、驳回郑琳琳的其他诉讼请求。
一审案件受理费888元，由海南日新酒店管理有限公司负担861元，由郑琳琳负担27元；二审案件受理费4548元，由海南日新酒店管理有限公司负担4411元，由郑琳琳负担137元。
本判决为终审判决。
审判长韩芬
审判员陈桂华
审判员谭晓梅
二〇一七年十月三十日
法官助理王曼娜
书记员周娟
速录员梁静
附相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
风险提示
1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，人民法院作出的裁判文书发生法律效力后，申请执行的期间为二年。如果权利人怠于申请执行，超过申请执行期间，就丧失了请求人民法院强制执行的权利。
2、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条之规定，人民法院冻结银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。权利人在诉前或诉讼中申请财产保全的，应在查封或冻结的期限届满前申请人民法院申请继续查封或冻结，以避免保全财产自行解封或解冻，给权利人造成不必要的损失。
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[{法规名称:\'《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》\',Items:[{法条名称:\'第一百一十八条第一款\',法条内容:\'
第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。[ly]
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。[ly]
收取诉讼费用的办法另行制定。[ly]\'},{法条名称:\'第一百五十四条第一款\',法条内容:\' 第一百五十四条 裁定适用于下列范围：[ly][ly]
（一）不予受理；[ly] （二）对管辖权有异议的；[ly] （三）驳回起诉；[ly] （四）保全和先予执行；[ly] （五）准许或者不准许撤诉；[ly]
（六）中止或者终结诉讼；[ly] （七）补正判决书中的笔误；[ly] （八）中止或者终结执行；[ly] （九）撤销或者不予执行仲裁裁决；[ly]
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；[ly] （十一）其他需要裁定解决的事项。[ly] 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。[ly]
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。[ly]\'}]},{法规名称:\'《诉讼费用交纳办法》\',Items:[{法条名称:\'第二十二条第一款\',法条内容:\'
第二十二条 原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。[ly]
上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。[ly]
申请费由申请人在提出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。[ly]
当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。[ly]\'}]}]};if
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