福建省龙海市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0681民初691号
原告：福建龙海农村商业银行股份有限公司，住址龙海市石码镇港林路17号，统一社会信用代码913506001566293585。
法定代表人：庄江勇，董事长。
委托诉讼代理人：方坤明，男，该行资产保全部职员。
委托诉讼代理人：叶堃，男，该行职员。
被告：吴清课，男，1960年6月10日出生，汉族，农民，住龙海市。
被告：周丽琴，女，1962年7月13日出生，汉族，农民，住址同上，系吴清课之妻。
原告福建龙海农村商业银行股份有限公司（以下简称“龙海农商银行”）与被告吴清课、周丽琴借款合同纠纷一案，本院于2018年1月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告龙海农商银行的委托诉讼代理人方坤明、被告吴清课到庭参加了诉讼，被告周丽琴经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告龙海农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法解除借款合同；2、依法判令被告吴清课、周丽琴立即偿还原告借款人民币170万元及利息（从2015年3月31日起至本息全部清偿之日止按双方合同约定的利率、罚息计付）；3、判令原告对被告吴清课、周丽琴夫妻共有的财产抵押物龙海市造兴船业有限公司1、2、3号坞门的拍卖、变卖所得价款在上述借款本息内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年3月31日，被告吴清课以船舶修造为由与原告签订一份《抵押借款合同》，向原告借款人民币170万元，约定借款月利率9.008333‰，每月20日前交付利息，利随本清。若借款未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率（即按合同利率加收50%）计收；若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息。借款期限约定3年，从2015年3月31日至2018年3月29日。两被告并提供其夫妻共有的“龙海市造兴船业有限公司1、2、3号坞门”作为抵押，双方依法办理了抵押物登记（动产抵押登记书编号：350681150017-1）。因被告未能按合同约定交付利息，已经构成违约，原告多次催讨，均未还款。本案债务发生在被告周丽琴与吴清课夫妻关系存续期间，被告周丽琴应与吴清课共同承担还款责任。为维护债权人合法利益，原告诉至法院。
被告吴清课辩称，对借款事实没有意见，对原告起诉其夫妻也没有意见，但对原告要求的利息有异议，原告现在要求的利息过高，应当按照原先的借款月利率9.008333‰计付。
被告周丽琴未向本院作出答辩。
原告龙海农商银行围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：1、《福建银监局关于福建龙海农村商业银行股份有限公司开业批复》（闽银监复[2015]336号）及营业执照各一份，证明原龙海市农村信用合作联社变更为现诉讼主体，债权债务转为原告所有；2、《抵押借款合同》一份，证明被告吴清课于2015年3月30日向原告借款170万元，借款期限自2015年3月30日至2018年3月29日；3、《借款借据》一份，证明原告已依约发放170万元贷款至被告吴清课指定的账户；4、贷款账户明细查询单，证明被告吴清课至今结欠贷款本金170万元，因借款后均未付息，利息应从借款之日起至本息全部清偿之日止按合同约定计付；5、《董事会（股东会）同意抵（质）押决议书》，证明被告吴清课、周丽琴夫妻愿将龙海市造兴船业有限公司的1、2、3号坞门抵押给原告，并经董事会同意；6、《董事会成员名单及签字样本》、《龙海市造兴船业有限公司章程》、《内资企业登记基本情况表》各一份，证明本案抵押人龙海市造兴船业有限公司的董事会、股东吴清课、周丽琴共同签名确认抵押；7、《抵押物未出租声明》，证明被告夫妻将龙海市造兴船业有限公司的1、2、3号坞门抵押给原告，并向原告出具书面承诺本案抵押物未出租的声明；8、《抵（质）押物清单》，证明被告夫妻共同在原告的抵押物清单上签名确认；9、《龙海市造兴船业有限公司资产评估报告》及《动产抵押登记书》各一份，证明被告夫妻已将龙海市造兴船业有限公司的1、2、3号坞门抵押给原告，原告享有优先受偿权；10、两被告身份证、结婚证复印件，证明两被告身份信息及夫妻关系；11、周丽琴个人征信信息采集、查询授权书，证明被告周丽琴授权原告查询信用记录，用于其夫妻共同贷款。
被告吴清课、周丽琴在法定期限内均未向本院提交证据材料。经庭审质证，被告吴清课对原告证据的真实性均无异议。本院审查认为，原告提交的证据合法有效，可作本案定案证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年3月29日，被告吴清课、周丽琴到原告处申请贷款，并提交了借款申请书（吴清课签名）、两人的个人征信信息采集、查询授权书、身份证、结婚证复印件以及龙海市造兴船业有限公司内资企业登记基本情况表、章程修正案、董事会（股东会）同意抵（质）押决议书、资产评估报告（构筑物）、抵押物未出租声明等有关材料。2015年3月30日，被告吴清课又向原告龙海农商银行提交一份《龙海市造业船业有限公司董事会成员名单及签字样本》，并与原告签订了一份《抵押借款合同》。合同约定，借款金额为人民币170万元，借款期限自2015年3月30日起至2018年3月29日止，借款用途为船舶修造。贷款利率为月利率9.008333‰，按月结息，结息日为每月的第20日。若被告未按期付息，欠息部分按使其贷款罚息利率计收；贷款逾期，自逾期之日按逾期贷款罚息利率计收，即按合同利率加收50%。保证方式为抵押担保，抵押人以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利。抵押人保证对抵押物依法享有完整的所有权或处分权，抵押物不存在权属争议、被查封、被扣押、被监管等情况，贷款人依法处置抵押物时不存在任何争议或限制。抵押物评估价值为肆佰伍拾万陆仟肆佰元正。抵押物最终价值以抵押权实现时处分抵押物的净收入为准。抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。发生下列情形之一，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同项下所担保的债权，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用等：（一）本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿。……（七）其他严重影响抵押权实现的情形。合同尾部“借款人”一栏有被告吴清课签名及捺印，“贷款人”一栏加盖有龙海市农村信用合作联社公章，“抵押人”一栏有龙海市造兴船业有限公司公章及法定代表人吴清课签名、捺印。依照合同，原告龙海农商银行当日向被告吴清课发放170万元贷款，吴清课又在借款借据中签名、捺印确认收款。2017年4月27日，原告龙海农商银行及被告吴清课共同向龙海市工商行政管理局办理了动产抵押登记，由龙海市工商行政管理局出具登记编号为350681150017-1号《动产抵押登记书》，载明抵押人为龙海市造业船业有限公司、法定代表人吴清课，抵押权人龙海农商银行，被担保债权为人民币170万元，债务人履行债务的期限是2015年3月30日至2018年3月29日，抵押物概况为：一至三号坞门，双方确认抵押物共3台套，价值人民币450.64万元，并附抵押（质押）物品清单一份。借款后，被告吴清课至今未向原告还款、付息。
另查明，被告吴清课与周丽琴于1993年5月5日登记结婚。两人作为发起人（股东）于1998年3月12日共同设立龙海市造业船业有限公司，法定代表人为吴清课，公司经营范围为：建造船长45米及以下钢质渔业船舶、化工产品（危险化学品除外）、钢板批发、零售。
又查明，2015年12月17日，经中国银监会福建监管局批准，福建龙海农村商业银行股份有限公司成立，同时龙海市农村信用合作联社自行终止，其债权债务由龙海农商银行承继。
本院认为，原告龙海农商银行与被告吴清课签订的《抵押借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，借款、抵押行为合法有效，本院予以确认。被告吴清课自借款之日起就未按约定还款付息，已构成合同违约，原告龙海农商银行请求其清偿债务，符合法律规定。此外，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”以及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告吴清课应当依照合同约定支付尚未缴纳的利息、逾期利息。被告吴清课、周丽琴系夫妻关系，且被告周丽琴向原告提交了其个人征信信息采集、查询授权书，并在董事会（股东会）同意抵（质）押决议书上签名、捺印，提供本人签字样本，原、被告双方还向龙海市工商行政管理局办理了动产抵押登记，以上均可证实周丽琴不但明知丈夫吴清课向原告贷款170万元的事实，并且也明确同意将两人共同所有的龙海市造兴船业有限公司1、2、3号坞门为上述贷款的抵押物担保。依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》的第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，本院审查认为，原告龙海农商银行已提供充分、有效证据证明本案债务系用被告夫妻于共同生产经营（船舶修造），且从定案证据看，签订合同期间被告周丽琴的借款意思表示也较为明显，该借款应视为夫妻共同债务，周丽琴依法应对本案债务承担共同清偿责任。同时依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定和抵押借款合同的约定，原告请求对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。因被告违约，原告起诉还要求依法解除合同，该主张符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”可以解除合同的规定，依法应予支持。另据合同法第九十六条的规定，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，合同自通知到达对方时解除。原告于2018年1月23日起诉，2月3日被告吴清课、周丽琴收到本院送达的起诉状副本及开庭传票等诉讼文书，被告吴清课并于3月19日到庭参加诉讼且未对原告主张解除合同的请求提出异议。虽然在案件审理期间，合同履行期限已自然届满，但本院仍依据上述事实，依法确认合同实际解除日为2018年3月19日。被告周丽琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告福建龙海农村商业银行股份有限公司与被告吴清课签订的《抵押借款合同》已于2018年3月19日解除；
二、被告吴清课、周丽琴应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建龙海农村商业银行股份有限公司借款170万元及利息、罚息（从2015年3月31日起至款项实际还清之日止，按合同约定的利率、罚息计付）；
三、原告福建龙海农村商业银行股份有限公司在上述借款本息金额内对本案抵押物龙海市造业船业有限公司1、2、3号坞门的拍卖、变卖款享有优先受偿权。
如果被告吴清课、周丽琴未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23800元，减半收取11900元，由被告吴清课、周丽琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 许祥华
二〇一八年四月十八日
书记员 卢铂浜
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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