福建省周宁县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）闽0925刑初118号
公诉机关周宁县人民检察院。
被告人张梅芬（曾用名张贵坤），女，1981年6月16日出生于云南省宣威市，汉族，文盲，无职业，住周宁县，户籍所在地云南省宣威市。曾因犯盗窃罪，于2006年4月20日被周宁县人民法院判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金人民币5000元。因涉嫌犯诈骗罪，于2016年3月5日被周宁县公安局刑事拘留，同年4月11日被逮捕。现羁押于宁德市看守所。
被告人吕大尧，男，1968年4月3日出生于福建省周宁县，汉族，小学文化，无职业，住周宁县。因涉嫌犯诈骗罪，于2016年3月4日到周宁县公安局投案，次日被刑事拘留，同年4月11日被逮捕。现羁押于周宁县看守所。
辩护人龚纯辉、陈垚，福建人文律师事务所律师。
周宁县人民检察院以周检公诉刑诉（2016）96号起诉书，指控被告人张梅芬、吕大尧犯诈骗罪，于2016年9月19日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。周宁县人民检察院指派检察员林俊杰出庭支持公诉，被告人张梅芬、吕大尧及其辩护人龚纯辉、陈垚到庭参加诉讼。现已审理终结。
周宁县人民检察院指控称：2012年下半年至2016年上半年，被告人张梅芬、吕大尧在无偿还能力的情况下，以投资经商、开发工程、预定房产等为由，结伙先后骗取被害人朱某人民币61.9624万（以下均为人民币）、骗取被害人张某98万、骗取被害人郑某甲18万、骗取被害人叶某甲100.4万、骗取被害人周某甲6万、骗取被害人叶某乙25.6万、骗取被害人叶某丙18万、骗取被害人叶某丁35.6888万、骗取被害人杨某56.846万，共计骗取420.4972万。得手后，二被告人将赃款用于购置名牌轿车、高档手表等，肆意挥霍，后因事情败露潜逃外地。案发前，二被告人返还上述九名被害人155.65万。2016年3月4日，被告人吕大尧向周宁县公安局投案。公诉机关当庭提供了被害人陈述、证人证言、扣押清单、扣押物品、提取笔录、银行转账凭证、银行明细账、手机微信照片、房屋登记证明、购车合同、中国建设银行周宁支行、中国农业银行周宁支行出具的查询单、到案经过、刑事判决书、人员基本信息、被告人户籍证明、指认笔录、辨认笔录、检验报告、被告人供述等为证。周宁县人民检察院指控认为，被告人张梅芬、吕大尧以非法占用为目的，结伙虚构事实、隐瞒真相，骗取他人财物共计人民币264.8472万，数额特别巨大，其行为均已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二十五条第一款，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应以诈骗罪追究二被告人刑事责任。
被告人张梅芬当庭表示对起诉书指控的犯罪事实和罪名没有意见，但辩称被害人的钱都是主动给其的，在庭审中又对指控的大部分犯罪事实予以否认。
被告人吕大尧辩称其没有跑，当时还和朱某在福州；借的钱都有还，没说不还。
辩护人的辩护意见是：一、指控被告人吕大尧构成诈骗罪，事实不清，证据不足，指控的罪名不能成立。理由有1、控方把朱某、张某等被害人陈述的所有转账或现金支付给二被告人或者张梅芬指定的人员的全部款项均作为诈骗款项，不符合客观事实。如对杨某转账7460元给郭某账户用于帮忙处理车辆违章而支付的款项，也作为诈骗所得款项。如此等等；2、控方把张梅芬或者吕大尧已经偿还了的部分款项，仍然计入骗取的款项金额，不符合客观事实，不能成立；3、叶某乙、叶某丙、杨某等人的款项，都已将近还款完毕，仅剩部分尾款，仍然认定被告人具有非法占有的目的，骗取了该等被害人钱财，明显不符合客观事实；4、控方认定所有张梅芬联系、洽谈、借取或收取的款项，吕大尧均是知晓，都具有共同诈骗的主观故意，或是实施了共同诈骗的行为，这与客观事实不符。如对周某甲、杨某等款项往来，吕大尧完全不知情；5、对现金给付的部分，控方仅凭被害人的陈述予以认定，而未得到被告人的确认，也未专门对现金往来的部分与被告人进行核实，证据明显不足。二、公诉机关指控二被告人共计骗取被害人420.4972万元，明显不符合客观事实。理由如下1、关于控方指控二被告人骗取被害人朱某61.9624万元一节，所借款项虽然转入户名为吕大尧的建行卡上，但该款实际系由张梅芬支配与使用，吕大尧未实际使用，故被告人吕大尧没有骗取他人财物。其中，2015年9月17日，朱某转入户名为吕大尧建行卡上49824元，其认为是出借款项，但该出借款明显违背民间借款的常理，对于近伍万元的借款，为何会有精确到4元的尾数，另外，从朱某的民生银行个人账户对账单上可以看出，转账之后，其账户余额还剩余6861.50元。该笔款项并非借款，而应当属于其他往来的款项。上述借款已偿还朱某8.5万元，可以证明被告人主观上并无非法占有的目的，被告人与朱某之间的欠款纠纷应当属于民事纠纷。
2、关于控方指控二被告人骗取被害人张某98万元一节。68万元的款项是张梅芬向张某的借款，该款是借款而非购房订金，该借款有吕大尧出具给张某的借条为证，借条是张梅芬叫吕大尧出具给张某的。另外的30万元，是张梅芬向叶某丁借款，只是该款是张某委托叶某丁出借给张梅芬，张梅芬事先并不知情，故张梅芬没有借取，更没有骗取张某该30万元。同时，对叶某丁出借给张梅芬的该部份款项，均是张梅芬与叶某丁对接、联系，相关款项也是张梅芬实际使用、支配。被告人吕大尧没有骗取他人财物。对该部分的欠款纠纷，应当认定为民事纠纷。3、关于控方指控二被告人骗取被害人郑某甲18万元一节。郑某甲亦认为借款是张梅芬与郑某甲对接、联系，吕大尧没有参与。所借款项中的12万元系以现金方式交付给张梅芬，该款项实际系由张梅芬支配、使用，同时，也说明该部分款项属于民间借贷纠纷。另外两笔共计6万元，虽然是转入吕大尧农行账户，但该款实际系由张梅芬支配与使用，吕大尧未实际使用，也不知道借款的具体用途。上述借款已偿还郑某甲8.2万元，剩余9.8万元未还。被告人与郑某甲的借款纠纷应当属于民事纠纷。4、关于控方指控二被告人骗取被害人叶某甲100.4万元一节。被害人叶某甲亦认为借款、订金款均是张梅芬与叶某甲对接、联系。吕大尧没有参与，所借款项虽有部分转入户名为吕大尧的农行卡上，但该款项实际也系由张梅芬支配与使用，吕大尧未参与张梅芬的生意，不知道借款的具体用途。另外，控方指控的张梅芬收取叶某甲7.6万元购买长兴城金巴克咖啡所在店面，以及2015年3月1日在郑某甲家现金出借给张梅芬5万元，上述两笔合计12.6万元，该出借款仅有叶某甲的陈述，未得到张梅芬的认可，也未向张梅芬核实该款项，证据不足，该两笔欠款不能成立。从2012年10月开始至2015年7月，叶某甲及其姐叶某戊分15笔，共计支付给张梅芬87.8万元，而张梅芬通过转账或通过叶某乙分18笔，共计还款45.1万元，张梅芬并无非法占有叶某甲款项的目的，叶某甲与张梅芬之间的款项往来，属于正常的民间借贷关系，而不是诈骗。5、关于控方指控二被告人骗取被害人周某甲6万元一节。该款系张梅芬与叶某甲对接、联系，吕大尧完全不知道，更没有参与。张梅芳也否认有收到周某甲的款项，现有证据不足以证明张梅芬有收到该购房订金。另外，即便张梅芬收到该购房订金款，被告吕大尧也不知情，未占有、使用该款项。因此，控方指控吕大尧与张梅芬共同诈骗周某甲6万元，证据明显不足，完全不能成立。6、关于控方指控二被告人骗取被害人叶某乙25.6万元一节。叶某乙亦认为借款是张梅芬与叶某乙对接、联系。吕大尧没有参与，所借款项虽然大部分转入户名为吕大尧的农行卡上，但故该款实际系由张梅芬支配与使用，吕大尧对该农行卡上的资金往来不清楚，也未实际使用。叶某乙转给张梅芬款项14笔，共计24.3万元，再加上2012年6月4日的1万元，2013年1月4日的3000元，计25.6万元。而张梅芬、吕大尧实际偿还叶某乙24.65万元，仅欠叶某乙0.35万元。双方账目频繁的往来，且所欠款项不多，而认定从始至终有进入张梅芬或吕大尧账上的款项都是张梅芬、吕大尧诈骗所得款项，明显不符合客观事实。7、关于控方指控二被告人骗取被害人叶某丁35.6888万元一节。叶某丁亦认为借款、购房是张梅芬与叶某丁对接、联系。吕大尧没有参与，所借款项虽然大部分转入户名为吕大尧的农行卡上，但该款实际系由张梅芬支配与使用，吕大尧对该农行卡上的资金往来不清楚，也未实际使用。张梅芬的借款用途吕大尧并不清楚。上述欠款已分4笔，共计偿还叶某丁14万元，可见，被告人主观上并无非法占有的目的，被告人与叶某丁之间的欠款纠纷属于民事争议。8、关于控方指控二被告人骗取被害人叶某丙18万元一节。叶某丙亦认为借款或是购房订金是张梅芬与叶某丙对接、联系。吕大尧没有参与，所借、收款项虽然部分转入户名为吕大尧的银行卡上，但该款实际系由张梅芬支配与使用，吕大尧对该银行卡上的资金往来不清楚，也未实际使用。上述借款或者订金款已偿还叶某丙17.02万元，充分证明张梅芬或者吕大尧客观上没有非法占有他人钱物的行为，因而，指控张梅芬或吕大尧骗取叶某丙18万元，明显不符合客观事实，不能成立。9、关于控方指控二被告人骗取被害人杨某56.846万元。张梅芬与杨某之间的借款、欠款情况，吕大尧完全不知情，吕大尧未骗取杨某的钱款，更未占有、使用该款项。张梅芬也当庭否认有欠杨某款项，故在是否有欠杨某款项尚未查清的情况下，指控张梅芬骗取杨某钱款，显然不能成立。2016年2月1日，杨某转账7460元给郭某账户用于帮忙处理车辆的违章，控方把该款作为张梅芬诈骗所得款项，不能成立。按照控方指控和杨某的陈述情况，杨某交付金额为56.846万元，而张梅芬或吕大尧还款或支付给杨某的款项达43.28万。该还款事实，已充分证明张梅芬或者吕大尧主观上没有非法占有他人钱物的主观故意，客观上即便有欠款也不是诈骗行为，而是属于双方正常的民间款项往来。三、被告人吕大尧没有挥霍财产，没有潜逃。目前除了一辆归张梅芬使用的奔驰轿车挂名登记在吕大尧名下之外，吕大尧没有任何高消费的行为，没有肆意挥霍财产，更没有潜逃。控方说的金表、手饰是张梅芬自己购买的。而手表、手饰是现代普通家庭、普通人的正常装饰与消费，与高档消费或挥霍财产完全不同。
经审理查明：2012年下半年至2016年上半年，被告人张梅芬、吕大尧在无偿还能力的情况下，以投资经商、开发工程、预定房产等为由，结伙先后骗取被害人朱某、张某等九人共计411.7512万元。得手后，二被告人将赃款用于购置名牌轿车、高档手表、旅游等，肆意挥霍，后事情败露潜逃外地。案发前，二被告人返还上述九名被害人155.65万元。具体犯罪事实如下：
1、2012年6月至2015年3月，被告人张梅芬、吕大尧以投资生意、预定房产为由，骗取被害人叶某乙25.6万元，案发前返还叶某乙24.55万元；
2、2012年10月至2015年7月，被告人张梅芬、吕大尧以投资“芊客隆”家具生意需要资金、开发工程、预定房产为由，骗取被害人叶某甲借款100.4万元，案发前返还叶某甲45.1万元；
3、2013年2月至2014年9月，被告人张梅芬、吕大尧以投资生意需要资金、预定房产为由骗取被害人郑某甲借款14万元、购房定金4万元。案发前返还郑某甲8.2万元；
4、2014年5月至同年9月，被告人张梅芬、吕大尧以预定房产为由，骗取被害人叶某丙18万元，案发前返还叶某丙17.02万；
5、2014年8月至2015年6月，被告人张梅芬、吕大尧以预定房产、投资生意为由，骗取被害人叶某丁35.6888万元，案发前返还叶某丁14万元；
6、2014年12月，被告人张梅芬、吕大尧以预定房产为由，骗取被害人周某甲6万元；
7、2015年上半年，被告人张梅芬、吕大尧以向宁德市医院供应办公耗材需投资为由，通过叶某丁骗取被害人张某投资款30万元。同年二被告人以在宁德预定房产为由，于5月27日再次骗取张某购房款68万元；
8、2015年5月至10月，被告人张梅芬、吕大尧以厦门等地投资烟、酒生意为由，以项目投资的形式骗取被害人朱某53.9624万元。2015年除夕的中午，吕大尧返还朱某3.5万元；
9、2015年11月至2016年2月，被告人张梅芬、吕大尧以投资生意为由，骗取被害人杨某56.1万元，案发前返还杨某43.28万元。
2016年3月4日，被告人张梅芬被被害人扭送至周宁县公安局；同日被告人吕大尧向周宁县公安局投案。
另查明，被告人张梅芬曾因犯盗窃罪，于2006年4月20日被周宁县人民法院判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金人民币5000元。被告人张梅芬没有正当职业，亦未有经营生意；被告人吕大尧2013年前在宁德“芊客隆”家具城打工，月收入二、三千元，2014年年初其辞职后，未从事工作和经营生意。2015年5月27日二被告人骗取张某购房款68万元后，当天即向宁德宝利德汽车有限公司购买奔驰车一部，成交价格35万元。公安机关从二被告人处扣押手表二架；金项链一条、戒指三枚；奔驰轿车一部；人民币6500元。其中一架手表2015年6月10日购买，购买价为23876元；金首饰经鉴定，为足金，纯度925‰，计重43.83克。被告人张梅芬长期雇佣私人司机包车出行，多次到晋江、福州、上海、广东等地游玩，入住晋江爱乐国际酒店等高级酒店。
认定上述事实，有公诉机关当庭举证、质证的下列证据证实：
第一起叶某乙被诈骗证据：
1、被害人叶某乙陈述及辨认、指认笔录，证实七、八年前被告人张梅芬租住在环城路2巷附近，与其住的很近，儿子又在同一所学校读书，所以熟识。2012年张搬到宁德去住，期间张经常有回到周宁，张说宁德“芊客隆”家具城的老板娘“韦容”是云南一起长大的姐妹，关系非常的好，让张入股“芊客隆”，张称入股缺钱，让其帮忙拿点钱。2012年8月20日，其打款2.5万元给张，张说胡某是“芊客隆”的会计，让其打钱到胡的卡上。之后张又陆续以做生意为由向其借钱，其又打了好几笔钱到张指定的账户上，因为熟悉，所以没有好意思打借条。通过自己收集的银行回执单及到银行打出来的流水单主要有以下几笔：第一笔是2012年8月20日其通过自己农行卡打款2.5万元到胡某农行的卡上；这笔钱有银行的回执，不过这个回执现在已经看不清楚了；第二笔是2012年11月10日其通过现金存款2万元到吕大尧农行卡上，这个有银行现金存款凭条；第三笔是2013年5月4日其通过自己农行卡打款1万元到吕大尧农行卡上这笔没有银行的回执；第四笔是2013年6月18日其通过自己农行卡打款0.3万元到吕大尧农行卡上，这笔没有银行的回执；第五笔是2013年6月30日其通过自己农行卡打款0.5万元到吕大尧农行卡上这笔有银行的回执；第六笔是2013年9月26日其通过自己农行卡打款5万元到吕大尧农行卡上这笔有银行的回执；第七笔2013年12月8日其通过自己农行卡打款1万元到吕大尧农行卡上这笔有银行的回执；第八笔2013年11月15日其通过现金存款0.5万元到吕大尧农行卡上，这个有银行现金存款凭条；第九笔2013年12月12日其通过自己农行卡打款1万元到吕大尧农行卡上这笔有银行的回执；同日2013年12月12日其通过自己农行卡打款1万元到吕大尧农行卡上这笔有银行的回执；第十笔是2014年的5月28日其通过自己农行卡打款1万元到吕大尧农行卡上这笔有银行的回执；第十一笔是2014年的6月4日其通过自己农行卡打款1万元到吕大尧农行卡上这笔没有银行的回执；第十二笔是2014年的9月20日其通过自己农行卡打款2万元到吕大尧农行卡上这笔没有银行的回执；第十三笔是2014年10月10日其通过自己农行卡打款5万元到陈某甲农行卡上这笔没有银行的回执；第十四笔是2015年3月6日通过自己农行卡打款0.5万元到吕大尧农行卡上这笔没有银行的回执。以上十四笔共计24.3万元。另外2012年6月4日借款1万元给张，有写借条；2013年1月4日打款0.3万元到吕大尧农行卡，有转账凭证。以上共计25.6万元。张夫妻经常通过其账户还钱给叶某甲、郑某甲、叶某丙、叶某丁的丈母娘缪某这些人，共计三十三笔：第一笔是2013年1月23日张夫妻通过ATM机在宁德的长兴支行现存0.45万元到其账户上；第二笔是2013年3月14日张夫妻通过ATM机在宁德的长兴支行现存0.1万元到其账户上；第三笔是2013年5月18日通过吕大尧农行卡打款1万元到其农行卡上；第四笔是2013年12月11日通过吕大尧农行卡打款0.5万元到其农行卡上；第五笔是2014年4月21日张夫妻通过ATM机在宁德的长兴支行现存0.15万元到其账户上；第六笔是2014年6月6日张夫妻通过宁德长兴支行柜面现存0.75万元到其账户上；第七笔是2014年6月7日张夫妻通过宁德长兴支行柜面现存4万元到其账户上；第八笔是2014年6月22日张夫妻通过宁德长兴支行柜面现存3万元到其账户上；第九笔是2014年9月2日张夫妻通过宁德长兴支行柜面现存3万元到其账户上；第十笔是2014年9月17日张夫妻通过宁德长兴支行柜面现存0.51万元到其账户上；第十一笔是2014年9月19日张夫妻通过宁德长兴支行柜面现存4.9万元到其账户上；第十二笔是2014年10月1日，张夫妻通过宁德长兴支行柜面现存3.5万元到其账户上；第十三笔是2014年10月18日，张夫妻通过宁德长兴支行柜面现存0.16万元到其账户上；第十四笔是2014年11月15日通过吕大尧农行卡打款2.5万元到其农行卡上；第十五笔是2014年12月16日，张夫妻通过宁德长兴支行柜面现存0.51万元到其账户上；第十六笔是2014年12月16日，张夫妻通过ATM机在宁德的长兴支行现存0.5万元到其账户上；第十七笔是2015年1月20日，张夫妻通过宁德长兴支行柜面现存0.72万元到其账户上；第十八笔是2015年1月28日张夫妻通过宁德长兴支行柜面现存1万元到其账户上；第十九笔是2015年2月14日张夫妻通过宁德长兴支行柜面现存2万元到其账户上；第二十笔是2015年3月19日张夫妻通过长兴支行柜面现存3万元到其账户上；第二十一笔是2015年3月31日张夫妻通过宁德长兴支行柜面现存1万元到其账户上；第二十二笔是2015年4月30日张夫妻通过宁德的长兴支行柜面现存0.9万元到其账户上；第二十三笔是2015年5月4日张夫妻通过宁德的长兴支行柜面现存3万元到其账户上；第二十四笔是2015年5月15日张夫妻通过宁德的东侨支行营业部柜面现存1.4万元到其账户上；第二十五笔是2015年8月18日通过吕大尧农行卡打款0.52万元到其农行卡上；第二十六笔是2015年9月2日通过吕大尧农行卡打款2万元到其农行卡上；第二十七笔是2015年10月7日张夫妻通过福建省zhong-
xinATM现存2.5万元到其账户上；第二十八笔是2015年11月1日通过吕大尧农行卡打款1万元到其农行卡上；第二十九笔是2015年11月27日通过吕大尧农行卡打款1万元到其农行卡上；第三十笔是2015年12月24日通过吕大尧农行卡打款1万元到其农行卡上；第三十一笔是2016年1月14日通过吕大尧农行卡打款2万元到其农行卡上；第三十二笔是2016年2月26日通过吕大尧农行卡打款1万元到其农行卡上；第三十三笔是2016年3月3日通过吕大尧农行卡打款3万元到其农行卡上。以上三十三笔是张夫妻打过来的钱，总计是52.57万元。这其中通过卡卡转账还给叶某甲共计是16.1万元；通过现金还给郑某甲7.2万元，1万元通过转账打到郑某甲弟弟郑某乙的卡上，共计还给郑某甲8.2万元；还给叶某丙0.72万元，当时张说是给叶某丙的店租；还给叶某丁的丈母娘缪某3万元，共计还款28.02万元，其实际收到张夫妻返还给其的钱是24.55万元。2014年6月份，张说今年有很多领导有多余的房子要卖掉，而且很便宜，领导都委托张，把这些房子交由张来卖，只有张自己出面才能完成的，张当时带其去看了两套的房子，一套是在宁德置业小区内宁德置业小区11栋5楼，这套房子有120余平方米，已经装修好，家具也有。还有一套房子在东湖豪门9楼，当时是一个女的带其与张去看的房子，也是一百多平，装修还可以。张说那个女的是领导的妹妹，领导把房子都做在她们的名下，张讲那个房子只要十来万元就可以了。当时房子还有人在住，张说“领导”在，不好看太久，看几分钟就走了。当时买这套房子的时候，其打了5万元到陈某甲农行卡上，张说陈某甲是土地局的副局长，他跟“韦容”的关系非常的好，平时的事情都是委托陈某甲办的好好的。所以才把钱打到陈某甲卡上。2014年的9月份，其、叶某甲、叶某戊三个到宁德那边玩，张带大家到宁德万达对面的二楼看店面，那个店面有200多平方，一半是经营旅行社，一半是开美容院，张也说这个店面是领导的，也要低价出处理掉，只要28万元。现在大家四个人共，先交定金18万元，一人先交定金4.5万元，当时张还说其的钱在张那里，张帮其交。其转给张的钱，一部分是张骗大家说做生意的钱，一部分是骗大家买房子定金的钱。这些钱被骗走时，吕大尧会知道，其的大部分钱都是打到吕账户上，其打完钱有时候打电话给吕，有时候打电话给张，会跟张、吕说这个是什么钱。其大家发现张夫妻是在骗大家后，有去了解过，“芊客隆”家具城的老板是穆阳人，名叫陈某乙，老婆也是穆阳那边的，根本就不是什么云南人。因为张在大家面前都说“芊客隆”的老板是“韦容”，都说“韦容”非常的有钱，张的钱都是放在“韦容”那边做生意。在2012年的时候，有一次张有带“韦容”来周宁玩，还给大家介绍了“韦容”，当时其还请张等人到周宁的山庄去吃饭。所以其以为张带来周宁的那个人就是“韦容”。就在张被公安抓的第二天，其才发现原来张带到周宁来玩，介绍所说的“韦容”其实是陈某丙。其也不知道是否有“韦容”这个人。当时吕在宁德租有两套房子，张、吕二人都骗大家说房子是自己的。其中在郦景阳光的那套房子还说是刚装修好买过来的，夫妻二人还叫其帮忙在周宁挑个日子，要办乔迁之喜，其还给张、吕二人挑了日子，现在日子单还在其那里。辨认出张梅芬、吕大尧、“一起去东湖豪门看房子的妇女”是尤某。指认出①宁德东湖豪门13号楼804室系其向张梅芬夫妇交定金预定的房子；②宁德置业小区11号楼501室系其向张梅芬夫妻交定金预定的房子；③宁德万达旁中国国旅所在的二楼店面，是与叶某戊合股一起向张梅芬夫妻交定金预定的房子。
2、被害人叶某甲陈述，证实张梅芬夫妻通过叶某乙返还给其16.1万元。同时其还证实2014年9月份，张梅芬打电话给叶某乙，说宁德万达对面的二楼有一个200多平方米的店面，是什么教育局的领导要处理的店面，算是半买半送。原来是做旅行社的，总共有200多平方，只要28万元，叫叶某乙和其等人一起下去看下，当时其跟叶某乙两个人一起到那边看了店面，一共是4个人买，分别是其、其姐叶某戊、叶某乙和张梅芬。
3、被害人郑某甲陈述，证实张梅芬夫妻通过叶某乙返还给其8.2万元，其中1万元叶某乙打给其弟弟郑某乙。
4、被害人叶某丁陈述，证实张梅芬夫妻返还其4笔钱，其中1笔通过叶某乙打款3万元给其丈母娘缪某。
5、被害人叶某丙陈述，证实当时张梅芬有给其一个月的租金，是通过其妹妹叶某乙给其的，7200元。
6、证人蔡某甲证言及辨认笔录，证实置业小区11幢501室是其姐姐蔡某乙的房子，其姐姐告诉其，2014年将房子出租给张梅芬、吕大尧，其当时见过张梅芬一面。其姐从未想过要把这个房子出售掉，也没有委托张梅芬他们卖房子。并辨认出张梅芬。
7、提取笔录、银行转账凭证、叶某乙、吕大尧等人银行明细账、借条，证实叶某乙通过银行转账或现金方式给张梅芬夫妻25.6万元；张梅芬夫妻通过银行转账方式给叶某乙52.57万元，叶某乙在收到钱款后，帮助张梅芬夫妻返还给叶某甲、郑某甲等人。
8、日子单一张，证实叶某乙帮忙张梅芬夫妻到择日馆所择的日子单一份。
第二起叶某甲被诈骗主要证据：
1、叶某甲陈述及辨认笔录、指认笔录，证实2011年左右，其通过叶某乙认识张梅芬，当时张租住在周宁这边。后张的孩子念初一，一家人就搬到宁德去住。张跟其说宁德“芊客隆”家具城是张好姐妹“韦容”开的，生意很好，“韦容”对张很好家具城“韦容”有给张股份，让其把钱放在张那里放利息。当时其问叶某乙要不要借，叶某乙说没事，可以相信。后来张将胡某的账户发给其，说胡是“芊客隆”的会计。其打给张钱有：1、2012年10月24日，张让其打款到胡的卡上10万元，这笔钱其有留打款回执；另2012年12月19日，通过吕大尧的农行卡打款1万元到其农行卡上，这笔钱当时是张拿来还给其的，具体是什么钱其忘记了。2、2013年3月1日，张以还要入股“芊客隆”向其借钱，让其打款5万元到胡的卡上这笔其有留打款回执；3、2013年9月份张打电话给其，说做生意的钱不够，借点钱，其就标了会把钱拿出来借给张，是在2013年9月26日，其通过老公周某乙农行打款1万元到吕大尧农行卡上这笔钱其有留打款回执；另2013年10月15日，通过吕大尧的农行卡打款5万元到其农行卡上，当时说这笔钱算是还之前借给张的钱的利息。4、2013年10月23日，张打电话说“芊客隆”的资金不够，让其再借点钱，按利息算，说不会亏待其，其就给张转账5万元。这笔钱是在2013年10月20日，其通过自己的农行卡打款5万元到吕大尧农行卡上这笔其有留打款回执。5、2013年12月份，张打电话说没钱做生意，向其借些钱，其就又给张转账1万元，这笔钱是在2013年12月8日，其通过自己的农行卡打款1万元到吕大尧农行卡上这笔其有留打款回执。6、2014年1月前后一段时间，其在叶某乙家里玩，张打电话说讲有个人欠“韦容”钱，没有钱还，把宁德长兴城D5那边的一套楼中楼共计三层（也就是“芊客隆”家具城楼上）一套房子抵押给“韦容”，现在这栋房子卖50多万元，问其要不要买，第一次其跟其姐过去有看过那房子，当时房子是锁着的，窗户推进去看，里面有简单的装修了一下，只能看到一个厅的情况。到了2014年大年初二那天，其与老公、儿子、叶某乙、叶某乙老公一起到宁德玩，张又带大家去看了那套房子，张说房东没有回来，没有钥匙进不去，大家就在外面透过窗户往里面看，里面还是没有变化。那幢房子一层面积有一百多平方米，总共有三层在。大家说没有那么多钱，打算商量一起买，张说50万便宜卖给大家，钱可以不用一次还，可以分着慢慢还，不过要先给7.2万元用于房子过户办证使用，其就转账了7.2万元到张老公吕大尧的账户上，是在2014年1月16日，其通过自己的农行卡打款7.2万元到吕大尧农行卡上这笔其有留打款回执。7、2014年2月1日，当时张打电话说，说过年要送礼给领导，现在钱不够，向其借点钱，其通过自己的农行卡打款2万元到吕大尧农行卡上，这笔钱回单不知道拿到哪里去了。8、2014年2月17日，张打电话说做生意不够进货的钱，叫其拿15万元周转下，当时其没有那么多的钱，就把其三姐放在其这边的钱打过去给张，是在2014年2月17日，通过自己的农行卡打款15万元到吕大尧农行卡上这笔其有回单。钱过去之后，其有点后怕，这个钱是其三姐存定期的，不能拿出来用，于是其就跟张讲现在急用钱，叫张把钱打回来，当时张分两笔打回13万元。分别是2014年2月17日，通过吕大尧的农行卡打款3万元到其农行卡上，2014年2月28日，通过吕大尧的农行卡打款10万元到其农行卡上。
9、2014年4月17日的前几天，张和其老公吕大尧、孩子一起回周宁玩。张说跟“韦容”在三明有个酒店工程需要进货资金不够，自己一个人没有那么多的钱做不下来，想把这个项目拿出来给大家一起做，等年底的时候就可以回本，到时候给大家分红。2014年4月17日，其通过自己的农行卡打款13万元到吕大尧农行卡上这笔钱其有回单。10、2014年的6月份，张打电话，说婶婶的房子要卖掉，于是其跟姐姐叶某戊、姐夫陈某丁一起到宁德找张，张就带大家到长兴城D6幢7-302的楼上，张和其老公吕大尧也是住在那里，当时张住的是一套单身公寓，后来搬到置业小区11栋501住，张说原来长兴城住的D6幢7-302的房子是张小婶婶的，当时那套房子被隔成了两套单身公寓，五楼还有一套身二室一厅的房子，当时张说两套单身公寓加那套二室一厅都要卖掉，到其他地方去买房子，这样房子要卖30多万远。其和姐姐叶某戊、姐夫陈某丁过去看的时候，张有原来住的那间单身公寓的钥匙，其它都是锁着，没有进去看。看了这套房子后，大家回到张置业小区11栋501的房子内商量这个事情的，当时其明确说要把这三间房子定下来，叫张问下婶婶，钱要怎么付。张说那边的房子现在都在租人，如果要收租金的话，就要交8万元的定金，如果不收租金的话，就交7万元的定金，当时吕大尧也有在场。到了2014年6月3日，其姐姐叶某戊通过现金存款打了7万元到吕大尧农行卡上这笔钱其有回单。2014年6月23日，张通过叶某乙的农行卡打款3万元到其农行卡上。11、2014年6月24日，张说其姐姐叶某戊的那套房子要办证了，要移户的费用6.6万元打到帮忙办证的领导陈某甲的卡上，当时张说办这些手续都是陈某甲在办理这些手续，让把钱打到陈卡上，由陈来办理。到了2014年6月24日，其通过自己的农行卡打款6.6万元到陈某甲农行卡上这笔其有回单，后来到了张被抓前的一段时间，才知道陈某甲原来就是在宁德开货店铺的“阿华”，也就是陈某丙的亲弟弟。12、2014年7月初，张又打电话借钱，说最近手头有点紧。其因也没有钱了，就叫姐姐叶某戊转了3万元给张，这笔钱是在2014年7月7日，其姐姐叶某戊通过农业银行打款3万元到吕大尧农行卡上这笔其有回单。13、2014年7月24日，张说做生意钱不够，向其借钱，其通过自己的农行卡打款2万元到吕大尧农行卡上这笔其有回单。14、2014年的9月份，张打电话给叶某乙，说宁德万达对面的二楼有一个200多平方米的店面，是什么教育局的领导要处理的店面，算是半买半送。原来是做旅行社的，总共有200多平方，只要28万元，叫大家一起下去看下，其跟叶某乙两个人一起到那边看了店面，当时其是一共是4个人买，分别是其、其姐叶某戊、还有叶某乙和张四个人共，当时说定金要收18万元，其和其姐叶某戊本来一人要付定金9万元的，后来是因为钱不够，到了2014年9月10日，其姐姐叶某戊通过农业银行打款7万元到吕大尧农行卡上这笔其有回单。15、2014年9月份，张叫其跟郑某甲、叶某乙一起到宁德看店面，大家到宁德长兴城农业银行旁边有一排的店面，张说都是一个领导的，领导想把店面便宜处理了，免得以后被查。其看中的那个店面有一百多平方米，只卖51万元。郑某甲也定了一个，其跟郑某甲都有店铺里面去看了下，其定的那个店面是在咖啡的，名叫“金巴克咖啡”，现在已经关门了。郑某甲定的那个店面比较小，只有50多平方，只要24万元，店铺原来是在做化妆品的，大家当时都很满意，当时张讲要付7.6万元的定金，不过其忘记了这个钱是如何拿给张，其现在也没有这笔钱的回单。2014年9月20日，张通过叶某乙的农行卡打款2.9万元到其的农行卡上，这是张夫妻还给其的钱；2015年1月28日，张通过叶某乙的农行卡打款1万元到其农行卡上，这是张夫妻还给其的钱；2015年2月14日，张通过叶某乙的农行卡打款2万元到其农行卡上这是张夫妻还给其的钱；2015年3月19日，张通过叶某乙的农行卡打款3万元到其农行卡上这是张夫妻还给其的钱；2015年4月9日，张通过叶某乙的农行卡打款1万元到其农行卡上这是张夫妻还给其的钱；2015年4月30日，张通过叶某乙的农行卡打款0.9万元到其农行卡上这是当时张说给其金巴克咖啡店的店租，是一个半月的店租；2015年5月11日，张通过叶某丁的农行卡打款4万元到其农行卡上这是张夫妻还给其的钱；2015年5月11日，通过吕大尧的农行卡打款1万元到其农行卡上这是张夫妻还给其的钱。16、2015年7月24日，张打电话，问其有没有钱，张说在厦门那边有项目，钱不够，叫其帮忙弄点钱，到了2015年7月24日，其通过自己的农行卡打款3万元到杨某农行卡上这笔钱其有回单。2015年9月3日，张通过叶某乙的农行卡打款1.8万元到其农行卡上当时张说四给其金巴克咖啡店的店租，是三个月的店租；2015年10月8日，张通过叶某乙的农行卡打款0.5万元到其农行卡上这是张夫妻还给其的钱；2015年12月6日，张通过杨某的农行卡打款2万元到其农行卡上这是张夫妻还给其的钱；2016年1月25日，通过吕大尧的农行卡打款2万元到其农行卡上这是张夫妻还给其的钱；2016年1月28日，通过吕大尧的农行卡打款1万元到其农行卡上这是张夫妻还给其的钱。其有打款记录或者银行凭条的共计87.8万元，还有一笔7.6万元，是当时其与郑某甲一起去看店面的时候，定长兴城金巴克咖啡店所花的定金，另外还有一笔是2015年3月1日的时候，当时在郑某甲家中二楼，叶某乙在场，其当场拿了5万元现金给张（记得这5万元当中，有6张是50元面值的人民币，其还叫叶某乙换了3张100元面值）。包括这12.6万元，共计有100.4万元。张夫妻或者是叫其他人拿来还给其的共计是45.1万元。张叫大家投资、买房等，都没有签订合同。张不知道叫谁还是自己本人通过陌生号码发了一些短信到其手机上，当时这些陌生号码发短信给其之后，其都有打电话过去给对方，当时都打得通，不过没有人接，现在其再打电话过去，这些号码都是空号了。后来其有打电话问张这个情况，问刚才是否是韦容通过短信与其联系，张就说知道了，没有解释太多。2012年10月份的时候，张跟大家讲，“芊客隆”的老板会来周宁玩，到了周宁后，张就跟大家介绍陈某丙（谎称这个就是韦容），所以大家当时都以为陈某丙就是韦容。吕大尧会知情，之前看房子，吕也都在，收定金吕也都知道。其中其姐买的那套房子，当时大家还是在吕置业小区的房子内商量，当时吕也在。而且钱大部分都是打到吕卡上。并指认张梅芬向其出售的房子：①宁德市长兴城D5幢楼上的楼中楼（芊客隆家居城楼上），是其向张梅芬夫妻交定金预定的房子；②长兴城D6幢7-302楼上所在的二个单身公寓及一套二室一厅的房子，是其姐叶某戊向张梅芬夫妻交定金的房子；③万达旁中国国旅所在的二楼店面，是其与叶某戊合股一起向张梅芬夫妻交定金预定的店面；④宁德市长兴城的金巴克咖啡所在的店面，是其向张梅芬夫妻交定金预定的店面。辨认出张梅芬、吕大尧。
2、被害人郑某甲证言，证实当时其、叶某乙、叶某甲有一起下去看那些店面，张梅芬就带大家到长兴城那边，其看中的那个店铺有50多平方，当时是做化妆品生意的，后来听张讲后来又改成做理发店了。张说这个店铺20万元，叫其先交4万元的定金。张还交待大家，到店铺里面看的时候，不要去店铺里面问，因为当官的人怕别人查。叶某甲也向张预定了一个店面，叶某甲的店面大很多，所以比其那个贵很多，当时叶某甲的那个店面是在做咖啡屋。
3、被害人叶某乙陈述，证实其哥哥叶某丙、朋友郑某甲、叶某甲向张梅芬预定的店面都是同一排，其之前跟叶某甲、郑某甲有一起去看店铺，但是付了多少定金其不知道。叶某甲曾经有在郑某甲家里拿钱借给张，当时借钱的时候当中有几张是50元面值的，还叫其换100面值的，具体借多少钱、什么时候借的其忘记了。
4、证人叶某戊证言及辨认笔录，证实其打给张梅芬夫妻的一共有三笔钱，第一笔是2014年6月3日其通过现金存款的方式存了7万元到吕大尧的农业银行卡上，这笔钱是其向张梅芬购买单身公寓的定金；第二笔是2014年7月7日其通过自己农业银行的卡打款3万元给吕大尧的卡上，这笔钱是其当时借给张梅芬的；第三笔是2014年9月10日，其通过自己农业银行的卡打款7万元给吕大尧的卡上，这笔钱是当时其跟叶某甲向张梅芬一起到张梅芬购买万达附近的店面时交的定金。在这中间还有一笔是3万元的钱，是在2014年6月24日那天，当时是张梅芬说要房子过户，其出3.6万元给叶某甲，剩下的钱由叶某甲处理，再由叶某甲的卡打到陈某甲的账户上。其被骗的钱都放在叶某甲那里，买房子之类的事情叶由叶某甲去处理，其与叶某甲两个人之间的账自己算。当时叶某甲购买金巴克店面的时候其没有过去看，事后其听叶某甲讲打了7.6万元给张梅芬夫妻，但是具体怎么打过去给对方的其不知道。并辨认出吕大尧、张梅芬。
5、证人周某乙证言及辨认笔录，证实2014年正月初二的时候，张梅芬打电话给其老婆叶某甲，邀请其一家和叶某乙夫妻一起去宁德玩，中午到宁德在张长兴城家吃午饭，饭后大家随张来到所住房子后面一排，是一套楼中楼，当时房子的大门被锁了，没有进去就在房子外面看了下，房子的墙上写有一个D5的标志。这个房子有三层中，一层有一百多平方，总共有三百多平方，因为进不去，没有到里面看，只是通过窗户往里面看了下，当时听张讲这个房子卖50多万元，大家看了之后就去逛街了。过了十几天其老婆叶某甲跟其说，已经把钱打过去订这个房子了，之后其就没有过问这个事情了，都是老婆在弄。并辨认出吕大尧、张梅芬。
6、证人陈某丁证言及辨认笔录，证实2014年5月份，张梅芬跟叶某甲说宁德有比较便宜的房子，其跟老婆叶某戊也想一起去看下。5月下旬，张夫妻带着其和叶某戊、叶某甲、叶某乙去长兴城那边看房子，房子是在四层跟五层，其中四层是两个单身公寓，五层是一个二室一厅的房子。张说房子是其婶婶从别人手上转过来的，现在没办法办证要等到2015年年底。张有用钥匙打开其中一套，其他套没有打开，五楼那套可以通过玻璃看到里面的情况。大家看完房子后，过了两三天张打电话给叶某甲说定金要打过去，不然房子要卖给其他人。大概6月初，大家把定金打过去了，其老婆后来跟其讲打了8万元。2015年下半年大家觉得办证的时间要到了，去那边发现房子有人租，了解到房东是林某甲，房东过来后说并没有要出售房子，大家才发现被骗，叫张还钱，但是张一直没有还。并辨认出吕大尧、张梅芬。
7、证人彭某证言及辨认笔录，证实其认识张梅芬夫妻，当时租在其房子里，吕大尧在其房子后面一排芊客隆上班，当安装工。长兴城D6幢楼上是其的房子，复式楼（即D7-302），复式楼共计三层，是三四五三层，其中三四两层都被隔成两套单身公寓，第五层一整套（即总共分成了5套），张梅芬在四楼401室租了一年左右。其这套房子都是用于出租的，没有委托个人或者中介销售。长兴城D5幢楼上那套复式楼是其小姨子林赛美老公巨松的，也是一个三层的复式楼，200多平方，有挂在中介那边出租，没有进行销售。其房子和巨松的房子如果要出售的话，价格在150万左右。并辨认出吕大尧、张梅芬。
关于辩护人提出被告人张梅芬收取叶某甲定金7.6万元和现金5万元，证据不足的问题。经查，该定金7.6万元有被害人叶某甲的陈述其为了购买长兴城金巴克咖啡店面支付给张梅芬定金7.6万元，证人郑某甲、叶某乙、叶某戊证言证实叶某甲有支付给张梅芬购买该店面的定金，郑某甲还证实到该定金多于4万元，可以证实张梅芬收取叶某甲定金7.6万元；叶某甲陈述其在郑某甲二楼拿5万元借给张梅芬，亦得到叶某乙的证实。综上，辩护人的辩解不成立，不予采信。
第三起郑某甲被诈骗主要证据：
1、被害人郑某甲陈述及辨认笔录，证实2013年2月4日，张梅芬从宁德回到周宁，来其家里玩，张说现在在做生意，要很多钱，叫其帮忙她拿点利息钱，当时张说按月利息2分算，后来其就拿了5万元到叶某乙家里给张，当时叶某乙、叶某甲两个有在场。到了同年12月9日，张打电话给其，说做生意，现在急需要用钱，让其再帮忙拿点得利息钱，约定利息也是月息2分，其跟叶某乙一起到周宁的农业银行打了2万元到吕大尧的卡上，这笔钱其有银行的回执。到了2014年2月28日，张有回到周宁，当时张也是住在叶某乙家里，又以做生意的名义向其借钱，其拿了5万元到叶某乙家里，交给张，当时张还带了霞浦的司机“小曹”过来，“小曹”、叶某乙都有在场。2014年4月17日，张回到周宁来，还是在叶某乙家里，张也是以做生意的名义向其借钱，其拿了2万元给张，当时叶某乙也在有场。后来张跟其说宁德长兴城附近有很多店面要出售，让其去买，并说这些店面的老板是当官的，怕被人查，让张帮忙出售。于是其、叶某乙、叶某甲一起去看那些店面，张就带大家到长兴城那边，其当时看中的那个店铺有50多平方米，当时是做化妆品生意的，后来听张讲后来又改成做理发店了。当时张说这个店铺20万元，让其先交4万元的定金。当时张还交待大家，到店铺里面看的时候，不要去店铺里面问，说当官的人怕别人查。当时叶某甲也向张预定了一个店面，叶某甲的店面大很多，所以比其那个贵很多，那个店面是在做咖啡屋。张夫妻还了一部分钱给其，钱是打到叶某乙卡上，然后叶某乙取现还给其，大约8.2万元，其中包括1万元打款到其弟弟郑某乙手上。并辨认出张梅芬、吕大尧。
2、被害人叶某甲陈述及指认笔录，证实2014年9月份，张梅芬叫其跟郑某甲、叶某乙一起到宁德看店面，大家到宁德长兴城农业银行旁边有一排的店面，张说这些店面都是一个领导的，领导想把店面便宜处理了，免得以后被查。其看中的那个店面有一百多平方米，只卖51万元。当时郑某甲也定了一个，其跟郑某甲都有到店铺里面去看了下，当时其定的那个店面是在咖啡的，名叫“金巴克咖啡”，现在已经关门了。郑某甲定的那个店面比较小，只有50多平方，只要24万元，原来的时候是在做化妆品的，大家当时都很满意。并指认出其朋友郑某甲向张梅芬夫妻预交定金的店面位于长兴城农业银行旁，也在其预交定金的长兴城金巴克咖啡店附近。
3、被害人叶某乙陈述，证实其哥哥叶某丙、朋友郑某甲、叶某甲向张梅芬预定的店面都是同一排，其之前跟叶某甲、郑某甲有一起去看店铺，但是付了多少定金其不知道。
张梅芬打给其的钱总共52.57万元，其中帮张夫妻返还郑某甲8.2万元，有1万元打款到郑某甲弟弟郑某乙账户上。
4、证人游某证言，证实长兴城e区（日月星城）115号店铺是其老公谢某的，这个店铺没有挂到中介机构或委托个人销售，没有将店铺出售的意向，也没有收到任何定金。这个店铺现在是租给人经营食杂店，之前是理发店，再之前是化妆品店。
5、提取笔录、银行凭证、记录三份，证实2013.12.9郑某甲向吕大尧现金存款2万元；2014.9.16郑某甲向吕大尧现金存款4万元。
6、记录三张，系借钱给张梅芬后郑某甲自己制作的记录，内容为2013.2.4张梅芬借款5万元；2014.2.28张梅芬借款5万元；2014.4.17张梅芬借款2万元。
第四起叶某丙被诈骗主要证据：
1、被害人叶某丙陈述及辨认笔录，证实张梅芬系其妹妹叶某乙的朋友，张老公吕大尧是纯池人，张自称是云南人。张与其妹妹认识有六七年时间。2014年5月份，叶某乙回到家里跟其说，最近有好多领导干部委托张出售宁德那边的二手房，房子、店面一套才一二十万左右，很便宜；每套房子或店面要付5万元定金，叶称已经向张定了3套。家里人听叶说了之后，觉得这么便宜的房子也想买几套。所以叶就打电话给张说家里人也要买几套房子，约定时间地点之后，其和叶就赶到了宁德找到了张，张就带其二人一起去宁德城关长兴城那边的小区看房子。在看房子的过程中，张介绍说因为最近领导干部要实名登记财产，这些领导怕自己名下的财产被查出来，所以就便宜把房子卖掉，不然不可能有这么便宜的房子买，还要求一定不能跟房东交谈了解房子的情况。那天上午，张带其二人到长兴城小区的一套楼中楼那边，张打电话叫房东过来开门，过来的房东是一个四十岁左右的中年妇女，打开了房门后，房子都装修掉了，是三层的楼中楼。其和叶看了都觉得很满意。问张这套房子要多少钱。张说这套楼中楼要七十万。其和叶觉得很便宜，当时就跟张说那这套楼中楼其要了，张说那要先付5万元的定金。当天其二人和张夫妻一起在宁德的一家小饭馆吃中午饭，吃饭的时候吕大尧跟其说这房子这么便宜，买来很合算。十来天，其和父亲及叶再次到宁德，张又再次带去长兴城那边去看了一下那套楼中楼，过来开门的还是那个女房东。其父亲有问那个女房东是哪里人，说是周宁咸村人，其他东西就没有了解了。我们大家看完房子之后都觉得很满意。其就问张5万元的定金怎么给房东。张说打到吕大尧的卡上就好，并把吕大尧的农业银行账号发给叶，叶再把账号转发给其。回到周宁后，其当时手头上没钱，通过农业银行就先打了3万元定金到吕大尧的卡上。其问张钱打给过去是不是要写张收据，张说不用写收据，让其把汇款单收好就可以了，并叫其一定不要和房东讲这房子定金的事情，到时候张会和房东一起算。过了十来天，张又打电话给其，讲这个房子要过户，到时候都得靠土地局的领导帮忙弄这个东西，叫其再打5.8万元到一个土地局领导的账户上，算是给领导的好处费，这样子房子才会过户下来，后来吕大尧还是张就发了一个陈某甲的账户给其，叫其把5.8万元打到这个人的账户上。当时其在老家，就叫叶帮忙打了5.8万元。大概三个月之后，张打电话给叶说最近又有人委托张卖长兴城那边的一套店面，问叶要不要。其与叶再次来到宁德，张带其二人到了长兴城对面的一家一楼店面，那店铺是在营业的，店铺名称叫什么忘记了，记得是卖台湾商品的，有一百多平方大小。其看这店面地段不错，店面也很大，就问张这店面要多少钱，张说要四十五万元。其觉得不错，张说如果要这店面，也要先付5万元的定金，还要在付2000元给土地局的一个领导老婆，到时候过户要麻烦人家；并叫其再把定金汇到吕大尧的账号就可以了，并发了一个吕大尧银行的账号给其。后其就把5.2万元通过周宁的邮政银行汇到吕大尧的账号里面。过了半个月，张又打电话给叶，说手上有一套非常便宜的商品房，只要十二万元，有一百多平方。得知情况之后其打电话给张问具体的情况，张说这套房子在其弟弟买的那套商品房楼下，有一百多平方，只要十二万元钱，很便宜，如果要的话先交4万元钱定金。其听张说了之后，过了几天，就通过邮政银行汇了4万元到吕大尧的银行账户里面。当时张讲，如果定金交了之后，就','2018-10-08
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《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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