河南省驻马店市驿城区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)豫1702民初4835号
原告中原银行股份有限公司驻马店分行。
委托代理人王炜，该公司员工。
委托代理人高婷婷，河南北纬律师事务所律师。
被告李艳，女，1972年4月23日出生，汉族，住河南省驻马店市正阳县。
被告孙德勇，男，1970年8月10日出生，汉族，住河南省驻马店市正阳县。与被告李艳系夫妻关系。
被告董红梅，女，1964年1月11日出生，汉族，住河南省驻马店市正阳县。
被告李军辉，男，1979年2月22日出生，汉族，住河南省驻马店市正阳县。
被告王丽，女，1984年5月20日出生，汉族，住河南省驻马店市正阳县。与被告李军军辉系夫妻关系。
被告孙东升，男，1971年4月15日出生，汉族，住河南省驻马店市正阳县。
被告曹忠勤，女，1971年5月31日出生，汉族，住河南省驻马店市正阳县。与被告孙东升系夫妻关系。
原告中原银行股份有限公司驻马店分行（以下简称中原银行）诉被告李艳、孙德勇、董红梅、李军辉、王丽、孙东升及曹忠勤借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行的委托代理人王炜、高婷婷，被告孙德勇、董红梅、李军辉及曹忠勤到庭，被告李艳、王丽及孙东升经本庭合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中原银行诉称，2016年2月1日，被告李艳与原告签订编号为中原银（驻马店）授信字2016第060037号个人综合授信合同一份，约定原告审核同意为被告李艳提供总额为120万元的授信额度，该额度使用期限为36个月，即自2016年2月1日至2019年2月1日，并约定该额度可以循环使用。同时，被告董红梅与原告签订编号为中原银（驻马店）最抵字2016第060037-1号抵押合同一份，约定被告李艳以其名下位于正阳县××××路南段东侧房产（房权证字第××号）为上述授信提供抵押担保，该抵押已办理抵押登记。被告李军辉（王丽）、孙东升（曹忠琴)分别与原告签订中原银（驻马店）最保字2016第060037-1号、中原银（驻马店）最保字2016第060037-2号保证合同各一份，约定被告李军辉、王丽、孙东升及曹忠琴对上述授信提供连带责任保证，保证期间为债务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2016年2月1日，被告李艳与原告签订中原银（驻马店）经营字2016第060037号个人借款合同一份，约定被告向原告借款120万元，用于购买媒体设备及电脑，贷款期限12个月，贷款利率为年利率7.395%，按月付息，合同并约定罚息、复利。合同中载明该笔贷款担保方式详见中原银（驻马店）最抵字2016第060037-1号抵押合同、中原银（驻马店）最保字2016第060037-1号保证合同、中原银（驻马店）最保字2016第060037-2号保证合同。被告孙德勇向原告出具共同还款声明一份，证明其愿意与借款人共同偿还该笔借款本息及相关费用。2017年1月25日，原、被告签订中原银（驻马店）经营展字2016第060037号人民币借款展期合同一份，约定该笔贷款展期至2018年2月3日，展期贷款利率为年利率8.075%。该笔贷款自2018年2月3日开始欠息，现已逾期。现原告请求判令被告李艳、孙德勇共同偿还借款本金979720.97元及自2018年2月3日起至借款结清之日的利息、罚息、复利（利率按合同的约定计算）；请求判令被告董红梅对上述借款本息承担抵押担保责任；请求判令被告李军辉、王丽、孙东升及曹忠勤对上述借款本息承担连带保证责任。
被告孙德勇、董红梅、李军辉及曹忠勤辩称，对借款、抵押及担保情况均没有异议。
被告李艳、王丽及孙东升未到庭，亦未答辩。
经审理查明，2016年1月19日，被告李艳向原告中原银行提出借款120万元的申请。2016年1月21日，被告孙德勇、李军辉及孙东升均向原告中原银行签写《共同还款声明》，关于借款人李艳于2016年1月19日向原告申请个人经营周转贷款120万元整，如银行同意在不超过该申请贷款金额的范围内向借款人发放贷款，愿意与借款人共同偿还该笔借款本息及与此有关的费用，并承担连带清偿责任。2016年1月21日，被告李军辉及孙东升向原告中原银行签写《同意保证声明》各一份，鉴于借款人李艳与银行签订的编号为中原银（驻马店）经营字2016第060037号的个人借款合同向银行借款120万元整，借款期限为12个月，同意提供连带责任保证担保，同意向银行提供各项与上述保证有关的资料，并保证资料真实、合法、有效，已熟知编号为中原银（驻马店）最保字2016第060037-2号最高额保证合同中的各项条款内容，并愿意承担相应义务，在借款人违约后，银行有权依法向本人行使追偿权利。2016年1月21日，被告董红梅向原告签写《同意抵押声明》一份，鉴于借款人李艳与银行签订的编号为中原银（驻马店）经营字2016第060037号的个人借款合同向银行借款120万元整，借款期限为12个月，自愿以自己所有的位于正阳县××××路南段东侧的房产（房产证号为字第××号）为上述借款提供抵押担保，同意向银行提供各项与上述保证有关的资料，并保证资料真实、合法、有效，保证上述抵押房产不存在所有权及他项权利上的任何瑕疵、争议及其他任何影响银行实现抵押权的情形，本人已熟知编号为中原银（驻马店）最抵字2016第060037-1号的最高额抵押合同中的各项条款内容，并愿承担相应义务，在借款人违约后，银行有权依法以合法方式处置该抵押房产。
2016年2月1日，被告李艳（甲方、受信人）与原告中原银行（乙方、授信人）签订编号为中原银（驻马店）授信字2016第060037号《中原银行个人综合授信合同》，并约定：经甲方申请，乙方审核同意向甲方提供总额为120万元整的授信额度；本合同项下授信额度的使用期限为36个月，即自2016年2月1日起至2019年2月1日止；本合同项下的贷款采用被告董红梅与乙方签订的编号为中原银（驻马店）最抵字2016第060037-1号《最高额抵押合同》及被告孙东升、李军辉与乙方签订的编号为中原银（驻马店）最保字2016第060037-1号和中原银（驻马店）最保字2016第060037-2号《最高额保证合同》的担保方式；在本合同约定的使用期限和综合授信额度内，甲方可一次或分次向乙方书面申请使用该综合授信额度等条款。
2016年2月1日，被告孙东升和曹忠勤、李军辉和王丽（甲方、保证人）分别与原告中原银行驻马店分行（乙方、债权人）签订编号为中原银（驻马店）最保字2016第060037-1号及中原银（驻马店）最保字2016第060037-2号《中原银行最高额保证合同》各一份，均约定：为确保李艳按照本合同第二条项下的主合同约定向乙方履行在一定期限内连续发生的多笔债务，保障乙方债权的实现，甲方愿意向乙方提供最高额保证担保，乙方同意接受甲方所提供的最高额保证担保；最高额保证，是指甲方就乙方对主合同债务人享有的在一定期间内连续发生的多次债权，在本合同约定的最高债权限额内向乙方提供保证担保，当发生本合同约定的甲方承担保证责任的情形时，乙方有权在约定的最高债权额限度内要求甲方承担保证责任；甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在2016年2月1日至2019年2月1日期间所签署的主合同而享有的一系列债权；主债权本金为120万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、财产保全费、公告费、邮寄费、公证费、认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用；本保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、财产保全费、公告费、邮寄费、公证费、认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用；本合同项下的保证方式为连带责任保证，如主合同项下债务履行期限届满，主合同债务人没有履行或者没有全部履行其债务，乙方均有权直接要求甲方承担连带保证责任，如主债权有多个保证人，甲方与其他保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；本合同项下的保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，即自债务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
2016年2月1日，被告董红梅（抵押人、甲方）与被告中原银行（抵押权人、乙方）签订编号为中原银（驻马店）最抵字2016第060037-1号《中原银行最高额抵押合同》一份，并约定：为确保李艳按照本合同第二条项下的合同约定向乙方履行在一定期限内连续发生的多笔债务，保障乙方债权的实现，甲方愿意以其财产向乙方提供最高额抵押担保，乙方同意接受甲方所提供的最高额抵押担保；最高额抵押是指甲方以其财产，就乙方对主合同债务人享有的在一定期限内连续发生的多笔债权，在本合同约定的最高债权限额内向乙方提供抵押担保，当发生本合同约定的实现抵押权的情形时，乙方有权在约定的最高债权限额内就该抵押物优先受偿；甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在2016年2月1日至2019年2月1日期间所签署的主合同而享有的一系列债权；甲方在本合同项下担保的主债权最高限额为主债权本金120万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、财产保全费、公告费、邮寄费、公证费、认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和；本合同项下抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、财产保全费、公告费、邮寄费、公证费、认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用；抵押物需要进行评估的，由具有相应资格且经乙方认可的评估机构评估，其评估现值为3259000元整等条款。2016年2月3日，被告董红梅（××）以其位于驻马店市××真××镇××西南××段东侧（房屋所有权证号为字第0055247）的房屋在正阳县房地产交易管理所办理编号为字第12797号的房屋他项权证，权利人为原告中原银行，权利种类为最高额抵押，权利价值为120万，建筑面积为589.87平方米。
2016年2月1日，被告李艳（借款人、甲方）与原告中原银行（贷款人、乙方）签订编号为中原银（驻马店）经营字2016第060037号的《中原银行个人借款合同》一份，并约定：本合同贷款金额为120万元整；贷款用途用于购买媒体设备及电脑；本合同支付对象为王东、李超峰；本合同采用固定利率，即以本合同成立日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮70%，即贷款利率为7.395%，贷款期内利率保持不变；本合同贷款期限为12个月，自2016年2月1日起至2017年1月1日止；采用按频率付息、到期一次还本法，付息周期为1个月，付息日为21日，贷款到期日利随本清；逾期贷款罚息执行利率按本合同执行利率上浮50%；本合同项下贷款采用被告董红梅与原告签订编号为中原银（驻马店）最抵字2016第060037-1号《中原银行最高额抵押合同》及被告孙东升和曹忠勤、李军辉和王丽分别与原告中原银行驻马店分行签订编号为中原银（驻马店）最保字2016第060037-1号及中原银（驻马店）最保字2016第060037-2号《中原银行最高额保证合同》的担保方式等条款。上述合同签订后，原告中原银行如约于2016年2月3日向原告方支付借款120万元整。
2017年1月18日，被告李艳向原告中原银行提出借款展期申请，该笔借款仍以被告董红梅拥有的一处位于正阳县真××镇××西南××段东侧的房屋作为抵押，并由被告孙东升级李军辉提供连带责任保证担保。2017年1月18日，被告董红梅向原告中原银行签写同意抵押声明一份。2017年1月18日，被告孙德勇、孙东升及李军辉分别向原告签写共同还款声明各一份。2017年1月18日，被告孙东升和曹忠勤、李军辉和王丽分别向原告签写同意保证声明各一份。2017年1月25日，被告李艳（借款人、甲方）、原告中原银行（贷款人、乙方）及董红梅、李军辉和孙东升（担保人、丙方）签订《人民币借款展期合同》一份，并约定：甲乙双方就借款事宜已于2016年2月1日签署了编号为中原银（驻马店）经营字2016第060037号的《中原银行个人借款合同》，乙丙双方就上述借款的担保事宜已于2016年2月1日签署了编号为中原银（驻马店）最保字2016第060037-1号及中原银（驻马店）最保字2016第060037-2号《中原银行最高额保证合同》和中原银（驻马店）最抵字2016第060037-1号《中原银行最高额抵押合同》；甲方已于2017年1月18日向乙方提交了借款展期申请书；丙方作为甲方的担保人，同意就甲方的借款展期事项，继续按照《担保合同》约定提供担保；依据借款合同约定，贷款金额为120万元，本合同项下的展期贷款金额为120万元；依据借款合同约定，贷款期限为12个月，自2016年2月3日至2017年2月3日，上述贷款的展期期限为12个月，自2017年2月3日至2018年2月3日；展期贷款的贷款利率为8.075%；展期期间贷款的利率调整与结息方式仍按借款合同约定执行；展期贷款本息逾期的，在本合同约定的贷款利率基础上按借款合同约定的方式计收罚息、复利；丙方应按照担保合同之约定对展期贷款承担担保责任，主债务的履行期限以本合同的约定为准等条款。后被告李艳分别于2018年2月3日偿还本金278.77元，于2018年3月21日偿还本金0.26元，于2018年3月22日偿还本金10000元，于2018年4月19日偿还本金10000元，又于2018年6月4日偿还本金200000元，利息偿还到2018年2月2日。
上述事实，有当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院予以认定。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。依据中国人民银行（银发[2013]251号）《人民币利率管理规定》及《关于人民币利率有关问题的通知》规定，逾期贷款罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
原、被告之间在流动资金贷款合同中对借款金额、期限、用途、还款方式及违约责任、利率、利息、罚息、复利，以及担保范围、保证责任等进行了约定，系双方遵循平等互利、协商一致的原则达成的意思表示。原、被告之间的借款、保证合同及抵押合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方应依约履行各自的义务。合同签订后，原告中原银行依约向借款人李艳发放贷款120万元，被告李艳应当按照合同约定承担按期偿还贷款本金并支付相应利息、复利、罚息的责任。贷款到期后，被告李艳未能按期偿还贷款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。依照被告李军辉、王丽、孙东升及曹忠勤与原告中原银行分别签订的保证合同，被告李艳不履行债务时，原告中原银行有权按照约定要求被告李军辉、王丽、孙东升及曹忠勤承担连带责任，李军辉、王丽、孙东升及曹忠勤承担保证责任后有权向借款人李艳行使追偿权。另依照被告董红梅与原告中原银行签订的最高额抵押合同，借款人不按约定履行债务时，原告中原银行有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，则原告请求折价或者拍卖、变卖被告董红梅名下的位于驻马店市××真××镇××西南××段东侧（房屋所有权证号为字第0055247）的房屋的请求符合法律规定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、限被告李艳、孙德勇于判决生效后十日内向原告中原银行股份有限公司驻马店分行返还借款本金979720.97元及利息、罚息、复利（该利息以下列方式分别计算：①以1199721.23元为基数，自2018年2月3日起算至2018年3月20日；②以1199720.97元为基数，自2018年3月21日起算至2018年3月21日；③以1189720.97元为基数，自2018年3月22日起算至2018年4月18日；④以1179720.97元为基数，自2018年4月19日起算至2018年6月3日；⑤以979720.97元为基数，自2018年6月4日起算至本判决确定的履行期限届满止，利息、罚息及复利按双方合同的约定计算）。
二、如上述债务到期未清偿，则以被告董红梅名下的位于驻马店市正阳县真阳镇慎西南路南段东侧（房屋所有权证号为字第0055247）的房屋作为抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物，所得的价款由原告中原银行股份有限公司驻马店分行受偿。
三、被告李军辉、王丽、孙东升及曹忠勤对上述被告李艳、孙德勇所承担的债务承担连带清偿责任。
被告如未在本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15510元，减半收取7755元，由被告李艳、孙德勇、董红梅、李军辉、王丽、孙东升及曹忠勤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店中级人民法院。
审判员 康 兵
二〇一八年六月二十六日
书记员 王大鹏