青海省兴海县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)青2524民初字2号
原告：华某某，男，藏族。
被告：英某某，男，藏族。
被告：项某某，又名浪加，男，藏族。
被告：赞某，男，藏族。
被告：仁某某某（又名加某），男，藏族。
原告华某某与被告英某某、项某某、赞某、仁某某某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华某某、被告项某某、赞某、仁某某某到庭参加诉讼，被告英某某经本庭依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告华某某向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告方承担原告房屋装修损失、停业损失、房租损失共计58444元；2.本案诉讼费用全由被告承担。事实与理由：我于2015年11月11日在兴海县南大街长江西路开业经营一家娱乐会所，我经营的会所房屋与四被告的房屋相邻。从2016年5月20日起，娱乐会所因墙壁漏水，造成地毯、墙面、瓷砖脱落，包厢餐桌渗水发霉等，无法正常营业，损失达18124元，刚开始我并不知道漏水原因，多方查找后于6月20日查明房屋内进水的原因是四被告的化粪池渗漏造成，并找到被告所在村委会主任邓登杰调解，邓登杰出面调解时承诺尽快修复，但其失言，没有履行承诺，积水连续不断涌入房内，造成的损失不断扩大。我经营的娱乐会所的房屋每月房租费是1710元，每日为57元，（1710*6个月=10360元）经营收入每月5000元，（每日为167元，167*180天=30060元）有税务部门出具的纳税证明。我的会所从5月20日起无法经营至今停业180多天，损失达40320元，房租和停业损失（至起诉日），装修损失18124元，共计58444元。化粪池的漏水非我所为，180多天的停业损失是真实存在的，我房屋租金一年是20000元，还有国税局的暂停缴纳税费通知为证。我与被告方经多方调解无果，故诉至法院请求给予公正裁判。
被告项某某、赞某、仁某某某承认原告在本案中所主张的事实，但认为对漏水部分及时进行了修缮，挖开了房屋渗水的地方，并堵塞了漏化粪水的地方，对水池改造花费了1500元换了管道，换自来水用了400元，换彩钢房的材料用了33000元，挖地下渗水的地方用了3000元，以上共计花费37900元。原告当时也认可原告房屋所漏的化粪水不是被告房屋的水，那些化粪水是途径被告房屋的一管道从其他地方来的，但至今不能找到化粪水的源头，所以不应该由被告方承担原告的损失。
被告英某某经本院依法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状，是对自己诉讼权利的处分，本院依法缺席判决。
原告为了支持其诉求向本院提交了以下证据：
1.兴海县国家税务局税务事项通知书一份，拟证明原告所经营的娱乐会所正常营业时营业额为5000元，自2016年5月1日至2016年12月31日因未达到征税起征点暂停缴纳税费。
2.房屋租赁合同一份，拟证明原告承租的房屋年租金为20000元，出租人为诺日扎登，合同期限为5年。
3.销货单一份，拟证明原告为装修漏水房屋花费18124元，这笔钱尚未付清。
4.兴海县人民法院民事调解书一份，拟证明原被告房屋漏水的事情经过本院处理。
5.照片27张，拟证明漏水造成损失的现场情况。
6.证人谢天的证人证言，谢天系负责为原告装修的工人，原告经营的会所因为渗水地毯和包厢部分已经不能用了，当时渗水已经达到十公分，谢天对损毁的都拆了重新装修，因此花费修理费用、人工费、材料费等共计18124元。且这笔前尚未付清。
被告方对原告提供的证据1表示不知情外对剩余5组证据均表示无异议，故对原告向法庭提供的证据真实性、合法性本院予以确认。
被告方未向本院提供证据。
本院依职权调取证据一份，即向兴海县国税局税源科所做的调查笔录一份，证实兴海县国家税务局税务事项通知书中的核定营业额5000元，即为原告每月平均营业额。
经审理查明，原告于2015年11月11日在兴海县南大街长江西路开业经营一家娱乐会所，原告经营的会所房屋与四被告的房屋相邻。从2016年5月20日起，娱乐会所因墙壁漏水，造成地毯、墙面、瓷砖脱落，包厢餐桌渗水发霉等，无法正常营业，随后经过一个月的时间，原告于2016年6月20日查明房屋内进水的原因是四被告的化粪池渗漏造成，并找到被告所在村委会主任邓登杰对此事进行调解，后因被告认为化粪池的水源并不是自家所为，且被告方所有的房屋并没有人居住为由此事没有得到良好的解决，原告将被告诉至兴海县人民法院，在法院的主持调解下，被告方对漏水部分进行了修缮，挖开了房屋渗水处，堵塞了漏化粪水的地方，对水池进行了改造，并更换自来水及彩钢房的材料，但未对损失进行赔偿，故原告再次诉至法院要求被告方承担原告的各项损失。
本院认为，被告项某某、赞某、仁某某某承认原告在本案中所主张的事实，故对原告华某某主张的事实予以确认。原告华某某诉求的赔偿款为会所漏水造成的修葺费18124元，营业额损失5000元每月*6个月=30000元，房租1710月*6个月=10360元，共计58484元的诉求，经查对于原告诉求的装修费18124元及营业额损失30000元都是实际发生的，且都有票据或证据佐证，本院予以支持；至于原告诉求的房租费10360元，于法无据，本院不予支持。被告虽主张蓄水池的水并不是自己家排出，但亦无法证明水的出处，蓄水池位于被告方所有的房屋地下，故对原告造成的损失，被告应当承担相应的民事责任。在被告得知自家房屋下的蓄水池漏水造成原告所经营的会所被浸泡后，及时花费37900元进行了修理，并且被告的房屋内并无人居住，故对造成的实际损失没有主观故意，故应当根据实际情况由当事人分担民事责任。原告在发现屋内漏水后消极的寻找漏水源及漏水房屋的所有人，在发现漏水后应该第一时间找寻并及时止损，原告消极的态度致使损失进一步扩大，对损害结果的扩大也应当负担一部分责任，故在48124元的赔偿范围内，被告方承担70%的责任，原告承担30%的责任。
综上依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条第三款、第一百三十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
被告项某某、赞某、仁某某某、英某某赔偿原告华某某各项损失共计33686.8元，原告自行负担14437.2元,于本判决生效后十日内一次性给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费1262元，由原告华某某负担631元，被告方负担631元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南藏族自治州中级人民法院。
代理审判员 妲娲玉珍
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 杨 见
附本案相关法条：
1《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
2《中华人民共和国民法通则》第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
3《中华人民共和国民法通则》第一百三十二条当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任。
4《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
5《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。