福建省宁化县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0424民初262号
原告：曹彤,男,1976年12月12日出生,汉族,个体工商户,住宁化县，
委托诉讼代理人：龙叔能，福建信海律师事务所律师。
被告:黄斌，男，1973年2月14日出生，汉族，职工，住三明市三元区，
被告:何林华，女，1974年2月18日，汉族，职工，住三明市三元区。
被告:福建省鸿泰药业有限公司，住所地福建省三明市三元区大坂工业园4号五金车间第二层，统一社会信用代码9135040077067217XR。
法定代表人：黄斌，总经理。
三被告共同委托诉讼代理人：曾永福，福建闽方律师事务所律师。
三被告共同委托诉讼代理人：肖芳红，福建闽方律师事务所律师实习律师。
原告曹彤与被告黄斌、何林华、福建省鸿泰药业有限公司(以下简称：鸿泰药业)民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曹彤的委托诉讼代理人龙叔能，被告黄斌、何林华、鸿泰药业的共同委托诉讼代理人曾永福、肖芳红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
曹彤向本院提出诉讼请求：1.判令黄斌、何林华偿还借款本金2,533,041元并支付利息（利息由两部分组成，其一为2016年6月30日前的利息254,698元；剩余部分为2016年7月1日起至还清款项之日止的利息，该部分利息以借款本金253,3041元为计算基数、按照月利率2%计算，暂计至2017年1月15日，利息为331,446元）合计3,119,185元；2.判令曹彤对黄斌所有的坐落于三明市××区××室房产行使抵押权,有权就拍卖、变卖、折价的款项优先受偿。3.判令鸿泰药业对黄斌的上述债务承担连带责任。4.本案的诉讼费用由黄斌、何林华及鸿泰药业承担。庭审过程中,曹彤变更诉讼请求第一项,判令黄斌、何林华偿还借款本金2,379,856元并支付利息（利息由两部分组成，其一为2016年6月30日前的利息227,200元；剩余部分为2016年7月1日起至还清款项之日止的利息,该部分利息以借款本金2,379,856元为计算基数、按照月利率2%计算,暂计至2017年1月15日，利息为311,402元）；合计2,918,458元。
事实和理由：2013年11月13日，巫锡银、黄斌、曹彤签订了《借款合同》。该合同约定，黄斌向巫锡银借款300万元，借款期限为2013年11月14日起至2013年11月18日止，日利率为2.5‰。若黄斌逾期还款，逾期部分按每日2.5‰收取违约金。借款到期后一个月，如黄斌不按期归还本息，担保人曹彤负责为黄斌偿还本息和逾期违约金。合同签订后的第二天，黄斌收到了巫锡银的出借款300万元。2014年1月1日，巫锡银、黄斌、鸿泰药业签订了《借款展期合同》，该合同约定由于黄斌不能按期足额偿还与巫锡银于2013年11月13日签订的《借款合同》项下的借款，黄斌申请展期，担保人鸿泰药业同意为黄斌的债务提供担保展期借款金额为300万元；借款展期至2014年9月30日；借款利率从2013年11月14日至2013年12月30日按原定利率执行，从2014年1月1日至2014年9月30日按月利率3.5%执行。除涉及展期借款合同第一条至第四条内容的条款外，原借款合同的其他条件仍然有效。当日，巫锡银、黄斌、鸿泰药业还签订了《借款展期担保合同》，合同约定了借款到期后一个月，如黄斌不按期归还本息时，由担保人鸿泰药业负责偿还借款方借款本息和逾期违约金。
2014年7月2日，鸿泰药业的股东会决定公司为股东黄斌于2013年11月13日向巫锡银借款300万元提供担保，保证期间为借款展期到期日起2年。
2015年9月3日，巫锡银、曹彤签订了《债权转让合同》，该合同约定巫锡银将享由的黄斌借款300万元（包括该借款的利息）的债权转让给曹彤所有，转让时间从2014年8月19日起算。从2014年8月19日起，曹彤成为黄斌的债权人，以债权人身份自行按2013年11月13日、2014年1月1日巫锡银与黄斌签订的借款合同、借款展期合同约定享有权利、义务。2015年9月10日，黄斌对巫锡银与曹彤于2015年9月3日签订的《债权转让合同》予以了书面确认。
2015年9月10日，黄斌以借款人及保证人鸿泰药业法定代表人的双重身份出具了《承诺书》，承诺在2015年12月25日前向曹彤偿还借款本金及利息300万元，余款及利息于2016年5月1日前一次性偿还。如逾期，曹彤有权派财物人员进驻鸿泰药业，监管该公司的经营情况及财务收支情况，且以上借款本息必须在2016年5月1日前一次性偿还。
2015年9月14日，黄斌提供了其名下坐落于三明市××区××室房产作为本案借款的抵押物。
黄斌陆续向曹彤偿还了部分利息，其中黄斌于2016年6月30日向曹彤偿还利息20万元。在此之后，黄斌再也没有还款。截止2017年1月15日，黄斌尚欠曹彤借款本金2,379,856元及利息（利息由两部分组成，其一为2016年6月30日前的利息227,200元；剩余部分为2016年7月1日起至还清款项之日止的利息，该部分利息以借款本金2,379,856元为计算基数、按照月利率2%计算。暂计至2017年1月15日，以上本息合计2,918,458元）。
另本案借款发生于黄斌与何林华婚姻关系存续期间，故本案借款应作为黄斌、何林华夫妻的共同债务处理，黄斌、何林华应当共同偿还借款本息。
黄斌辩称，曹彤诉称部分不符合客观事实。首先本金部分，黄斌在债权转让给巫锡银，巫锡银并没有按合同约定履行300万元的义务，而是将砍头息扣除，因此借款本金数额应为2,961,000元。其次黄斌向巫锡银借款后，陆续偿还了2,875,000元，而且合同约定的日利率2.5‰，显然属于高利贷非法行为，因此出借人巫锡银虽然出借了300万元，黄斌也返还了2,875,000元，根据相应的法律规定，黄斌所欠巫锡银的本金数额并未如曹彤所说的数额，应由双方核对后重新确认。黄斌所借款项是用于公司周转并不是用于家庭使用，所以要求何林华负责任是不符合规定。出借人巫锡银将债权转让给曹彤时，该笔债权转让的内容不真实，金额也不准确。因此该债权转让合同不具有法律效力，同时该债权转让没有通知何林华及担保人鸿泰药业，所以对何林华、鸿泰药业没有任何法律约束力。
何林华辩称，同意黄斌的答辩意见，黄斌向巫锡银借款不是用于家庭开支，不属于夫妻共同债务，不应该承担，希望法庭查明后驳回曹彤的诉讼请求。
鸿泰药业辩称，根据担保法的有关规定，出借人与黄斌达成协议后，巫锡银及曹彤均未向鸿泰药业告知要求承担担保责任，并且鸿泰药业的担保时限已经超过担保时间，依法不应当承担担保责任。巫锡银的债权转让对借款合同进行了变更没有通知担保人，因此不具有约束力，不需要承担责任。
本院经审理认定事实如下：
1、黄斌与何林华系夫妻关系，黄斌系鸿泰药业的股东及法定代表人。2013年11月13日，黄斌以鸿泰药业周转金为由与巫锡银、曹彤签订了《借款合同》。该合同约定，黄斌向巫锡银借款300万元，借款期限为2013年11月14日起至2013年11月18日止，日利率为2.5‰。若黄斌逾期还款，逾期部分按每日2.5‰收取违约金。借款到期后一个月，如黄斌不按期归还本息，担保人曹彤负责为黄斌偿还本息和逾期违约金。合同签订后的第二天，黄斌收到了巫锡银的出借款300万元。
2、2014年1月1日，巫锡银、黄斌、鸿泰药业签订了《借款展期合同》，该合同约定由于黄斌不能按期足额偿还与巫锡银于2013年11月13日签订的《借款合同》项下的借款，黄斌申请展期，鸿泰药业同意为黄斌的借款300万元债务提供担保；借款展期至2014年9月30日；借款利率从2013年11月14日至2013年12月30日按原定利率执行，从2014年1月1日至2014年9月30日按月利率3.5%执行。除涉及展期借款合同第一条至第四条内容的条款外，原借款合同的其他条件仍然有效。当日，巫锡银、黄斌、鸿泰药业还签订了《借款展期担保合同》，合同约定了借款到期后一个月，如黄斌不按期归还本息时，由鸿泰药业偿还本息和逾期违约金。
3、2014年7月2日，鸿泰药业的股东会决定公司为股东黄斌于2013年11月13日向巫锡银借款300万元提供担保，保证期间为借款展期到期日(2014年9月30日)起2年。
4、2015年9月3日，巫锡银、曹彤签订了《债权转让合同》，该合同约定巫锡银将享由的黄斌借款300万元（包括该借款的利息）的债权转让给曹彤所有，转让时间从2014年8月19日起算。从2014年8月19日起，曹彤成为黄斌的债权人，以债权人身份自行按2013年11月13日、2014年1月1日巫锡银与黄斌签订的借款合同、借款展期合同约定享有权利、义务。2015年9月10日，黄斌对巫锡银与曹彤于2015年9月3日签订的《债权转让合同》予以了书面确认。
5、2015年9月10日，黄斌出具了《承诺书》，承诺在2015年12月25日前向曹彤偿还借款本金及利息300万元，余款及利息于2016年5月1日前一次性偿还。如逾期，曹彤有权派财物人员进驻鸿泰药业，监管该公司的经营情况及财务收支情况，且以上借款本息必须在2016年5月1日前一次性偿还。
6、2015年9月14日，黄斌提供了其单独所有的坐落于三明市××区××室房产(房屋所有权证号：明房产证三元字第××号；国有土地使用证号：明国用(2011)第7096号；房屋他项权证号：明房他证三元字第××号)作为本案借款的抵押物，房屋他项权利人为曹彤。
7、2013年11月至2016年6月，黄斌支付利息2,875,000元,本院认定黄斌还款及尚欠借款本息的情况详见附表。此后，黄斌未偿还借款本金，亦未再支付利息。
上述事实，有曹彤提供的提供借款合同、借据、借款展期合同、借款展期担保合同、股东会决议、债权转让合同、承诺书、房屋所有权证、土地使用证、房屋他项权证以及黄斌提供的银行交易明细、结婚证，和当事人庭审陈述在卷佐证，本院予以确认。
对于黄斌实际尚欠的借款本息，本院依法分析认定如下：
对于黄斌按日利率2.5‰(月利率9%)支付的利息，超出月利率3%部分抵扣本金。黄斌于2013年11月至2016年6月支付利息2,875,000元,其中超出月利率3%部分抵扣本金，故截至2016年6月30日，黄斌尚欠的借款本金1,972,514元,利息36,053元,本息合计2,008,567元。
本院认为，曹彤与黄斌因债权转让而形成的债权债务关系明确，且不违反有关法律规定，依法受法律保护。黄斌未按约定的期限清偿借款，已构成违约，应当承担继续清偿借款本金及支付利息的民事责任。何林华与黄斌系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案债务系何林华与黄斌夫妻关系存续期间所负债务，应当按夫妻共同债务处理，由何林华、黄斌共同偿还。何林华辩称借款用于公司周转并不是用于家庭使用，不属于夫妻共同债务，不应该承担责任的观点于法无据，不予支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款规定，企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。由于本案借款用于鸿泰药业生产经营，鸿泰药业对黄斌的借款应承担连带清偿责任。再者，2014年7月2日，鸿泰药业的股东会决定公司为股东黄斌于2013年11月13日向巫锡银借款300万元提供担保，保证期间为借款展期到期日起2年。黄斌出具的《承诺书》载明：如逾期，曹彤有权派财物人员进驻鸿泰药业，监管该公司的经营情况及财务收支情况，且以上借款本息必须在2016年5月1日前一次性偿还。该内容体现了黄斌不仅以个人身份，还以鸿泰药业法定代表人的双重身份出具的《承诺书》。因此，鸿泰药业的担保期间应为借款到期后2016年5月2日起至2018年5月1日止，曹彤于2017年2月7日起诉，未超过保证期间。鸿泰药业辩称已经超过担保时间，依法不应当承担担保责任的观点，不予采纳。中华人民共和国担保法第十九条规定：当事人对保证方式没有约定或约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任。鸿泰药业对本案债务也应承担连带清偿责任。
依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，第一百零七条、第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款、第二十六条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：
一、黄斌、何林华应于本判决生效之日起十日内归还曹彤借款本金1,972,514元,利息36,053元,本息合计2,008,567元及支付以借款本金1,972,514元为基数从2016年7月1日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息。
二、福建省鸿泰药业有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
三、黄斌、何林华、福建省鸿泰药业有限公司未按前项确定的期限履行金钱给付义务，曹彤有权从拍卖、变卖或协议折价黄斌单独所有的坐落于三明市××区××室房产(房屋所有权证号：明房产证三元字第××号；国有土地使用证号：明国用(2011)第7096号；房屋他项权证号：明房他证三元字第××号)所得价款中优先受偿。
四、驳回曹彤的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30,148元，由黄斌、何林华、福建省鸿泰药业有限公司负担24,632元，曹彤负担5,516元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 曾显伍
人民陪审员 王化民
人民陪审员 冯正泉
二〇一七年九月十九日
书 记 员 邱小梅
黄斌还款及尚欠借款本息情况
2013年11月14日借款300万元，约定日利率2.5‰，超出年利率36‰部份抵扣本金。
单位：元
时间本金按年利率36%计算的利息按年利率24%计算的利息实付金额超付金额累计未还利息(按年利率24%计算的利息)
2013.11.143000000003900039000(抵扣本金)
2013.11.18(计息4天)2961000116817787150003319(抵扣本金)
2013.11.20(计息2天)2957681583438892100015166(抵扣本金)
2013.12.31(计息41天)29425151189907932620000081010(抵扣本金)
2014.4.11(计息101天)2861505285052190035100000090035
2014.4.30(计息19天)2861505536233574950000090035
2014.7.11(计息72天)2861505203206135470150000090035
2014.7.21(计息10天)286150528223188155000021777(抵扣欠息)68258
2014.9.16(计息57天)2861505160871107247100000075505
2014.12.17(计息92天)28615052596521731011000000148606
2015.2.11(计息56天)28615051580491053661000000153972
2015.3.31(计息48天)2861505135470903131000000153972
2015.6.30(计息91天)2864550256829171219500000275191
2015.8.31(计息62天)2861505174982116655500000341846
2015.9.25(计息25天)28645507055747038500000341846
2015.10.26(计息31天)28615058749158327500000412509(抵扣欠息，余款抵扣本金)0
2015.12.31(计息66天)27908421816721211141000000818328(抵扣本金)0
2016.6.30(计息182天)1972514354079236053200000036053
截止至2016年6月30日止，尚欠本金1972514元，利息36053元，合计本息2008567元。2016年7月1日起至实际还款之日止按年利率24%计算利息。
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十三条企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。
企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。