四川省南江县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1922民初1959号
原告：南江县国土资源局，统一社会信用代码：115137220082834637，住所地：巴中市南江县光雾山大道朝阳段350号。
法定代表人：张林，该局局长。
委托诉讼代理人：何军（特别授权），男，该局法律顾问。
被告：重庆市永川区文海房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91500118756224741W，住所地：重庆市永川区昌州大道东段233号。
法定代表人：李月海，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李思源（特别授权），男，该公司副总。
原告南江县国土资源局（以下简称南江县国资局）与被告重庆市永川区文海房地产开发有限公司（以下简称文海公司）建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南江县国资局的委托诉讼代理人何军，被告文海公司的委托诉讼代理人李思源到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南江县国资局向本院提出诉讼请求：1、判令被告文海公司立即向原告南江县国资局支付所欠国有建设用地使用权出让价款2496.6843万元及利息，第一笔利息从2015年4月19日起以748.3257万元为基数按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算至实际付清之日止，第二笔利息从2016年1月1日起以1748.3586万元为基数按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算至实际付清之日止;2、判令被告文海公司按照每日千分之一向原告南江县国资局支付违约金。事实和理由：2015年2月18日，被告通过公开竞价取得位于南江县东榆工业园区2014
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04号地块的国有建设用地使用权，总价款为3496.7172万元，双方签订了《拍卖成交确认书》。2015年3月19日，双方签订了《国有建设用地使用权出让合同》。后被告未按合同约定支付出让款，至今尚欠2496.6843万元出让款未支付，其行为严重损害了原告的合法权益，现原告起诉来院，要求判如所请。
被告文海公司辩称，案涉地块主要是由重庆旭光建设集团从事幸福家园项目，实际上由该公司的工程款来支付土地出让金。我公司支付的第一笔土地出让金就是由工程款转为土地出让金的，我公司与南江县政府之间也有口头约定。由于幸福家园的审计还未完成，审计结果没有出来，造成工程款迟迟不能支付，所以土地出让金就没有及时的缴纳。综上所述，是由于客观原因导致没有及时缴纳土地出让金，不能计算利息和违约金，如果判定我公司违约，请求法院对违约金予以调整。下欠的土地出让金，待工程款支付后，我公司及时支付给原告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月18日，被告文海公司通过公开竞价拍得南江县2014
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04号地块。2015年3月19日，原告南江县国资局与被告文海公司签订了《国有建设用地使用权出让合同》，约定原告南江县国资局将南江县东榆工业园区2014--8
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04号地块出让给被告文海公司，出让宗地面积为24182平方米，出让价款为3496.7172万元，定金1035万元，合同第十条约定：受让人（文海公司）分两次付款，2015年4月18日前付款1748.3586万元，2015年12月31日前付款1748.3586万元，分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息；第三十条：受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。若受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。2015年4月30日，被告文海公司缴纳了1000万元的土地出让金。现原告起诉来院，要求判如所请。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。原告南江县国资局与被告文海公司于2015年3月19日签订的《国有建设用地使用权出让合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告已按约定将案涉土地交付给被告，被告应当按照合同约定支付下余的2496.6843万元土地出让金。根据双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》第十条第二项约定，结合原告的诉讼请求，被告应当从2015年4月19日起，以748.3257万元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率支付资金利息；从2016年1月1日起，以1748.3586万元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率支付资金利息。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告文海公司未按时支付土地出让金，已构成违约，应当承担违约责任。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求适当予以减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中，虽然按照原、被告在《国有建设用地使用权出让合同》第三十条中约定，被告应当自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人交纳违约金，但被告认为双方约定的违约金过高，请求予以调整，本院认为，被告请求合理合法，应当予以支持。通过审理查明，原告的损失除被告逾期付款的资金利息损失外，没有其他损失。本院以原告的实际损失为基础，兼顾双方当事人对案涉合同的履行情况、当事人过程程度等综合因素，对被告应当支付的违约金酌情予以调减，即按照逾期利息的10%支付违约金。
综上所述，原告要求被告支付下余2496.6843万元土地出让金及利息的诉讼请求，本院予以支持。对其要求被告按照日千分之一支付违约金的诉讼请求，本院部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下：
一、被告重庆市永川区文海房地产开发有限公司于本判决生效后30日内向原告南江县国土资源局支付下余土地出让金2496.6843万元及利息（利息计算方法：第一笔利息从2015年4月19日起，以748.3257万元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算至本判决确定的支付之日止；第二笔利息从2016年1月1日起，以1748.3586万元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算至本判决确定的支付之日止）。
二、被告重庆市永川区文海房地产开发有限公司于本判决生效后30日内向原告南江县国土资源局支付违约金（计算方法：第一笔违约金从2015年4月19日起，以748.3257万元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的10%计算至本判决确定的支付之日止；第二笔违约金从2016年1月1日起，以1748.3586万元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的10%计算至本判决确定的支付之日止）。
三、驳回原告南江县国土资源局的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费166634.00元，由被告重庆市永川区文海房地产开发有限公司负担。
如不服本院判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省巴中市中级人民法院。
审 判 长 雷 强
人民陪审员 陈新民
人民陪审员 胥丕勋
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 王义强