四川省攀枝花市东区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0402民初1590号
原告：李林，男，1979年12月11日出生，汉族，户籍所在地：四川省攀枝花市东区。
委托诉讼代理人：袁安燕（特别授权），女，1982年10月14日出生，汉族，户籍所在地：四川省攀枝花市东区，系李林之妻。
原告：袁安燕，女，1982年10月14日出生，汉族，户籍所在地：四川省攀枝花市东区。
被告：攀枝花金海实业有限公司，住所：攀枝花市东区机场路333号，统一社会信用代码：91510400686139313X。
法定代表人：邓勉明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李明俐(特别授权),四川明俐律师事务所律师，执业证号：15104200311670280。
委托诉讼代理人：梁小丽(特别授权)，四川明俐律师事务所律师，执业证号：15104201011960708。
原告李林、袁安燕与被告攀枝花金海实业有限公司（以下简称金海公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告袁安燕、原告李林的委托诉讼代理人袁安燕,被告金海公司的委托诉讼代理人梁小丽到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告李林、袁安燕向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付延期取得原告房屋所有权证的违约金，算至2017年5月21日为人民币10434元（2016年6月23日起至原告实际取得房屋所有权证书之日止，按原告已支付购房款313334元，以及实际违约天数333天计算）；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年10月15日，二原告与被告签订《金海实业商品房买卖合同》《金海实业商品房买卖合同补充协议》，约定：原告向被告购买坐落于攀枝花市东区机场路商品房一套，房屋总价313334元，建筑面积81.68平方米；若被告未能在商品房交付之日起540日内取得房屋产权证书，被告按日计算向原告支付已支付房款的万分之一的违约金，起算日为逾期之日起至原告实际取得房屋产权登记之日止；原告必须委托被告办理买卖合同项下商品房的房屋权属证书及银行房屋抵押贷款的他项权利登记，并向被告缴纳有关税、费，提交相关办证资料。原告依约履行了全部义务。2014年12月31日，被告将房屋交付原告，被告应于540日内即2016年6月23日前向原告交付房屋所有权证，但被告实际于2017年5月21日才将房屋所有权证登记至原告名下，逾期333天，被告应向原告支付违约金10434元。原告多次找被告协商违约金无果，为维护自身合法权益，特诉至法院，请求支持其诉请。
原告为了证明自己的诉讼请求成立，依法向法庭提交了如下证据，本院组织当事人进行了证据质证，双方对证据各自发表了如下意见：
一、2014年10月15日，原、被告签订的《金海实业商品房买卖合同》、《金海实业商品房买卖合同补充协议》及《商品房预售合同网上备案表》，证明原告向被告购买了案涉房屋一套，房屋总价313334元，同时还约定了逾期办证应该按每日万分之一承担违约金；
二、原告收款收据2张（2014年10月13日），建设银行贷款支付凭证2张（2015年5月4日），商品房购房增值税发票一张（2015年7月31日），商品房买卖契税税收缴款书一张（2017年5月21日），房屋专项维修基金缴存凭证（2017年3月13日），不动产登记收费缴款书一张（2016年12月25日），证明原告依约履行了双方于2014年10月15日所签的商品房买卖合同及补充协议约定的全部义务，并于2015年7月31日取得涉案房屋的增值税普通发票；
三、2016年3月26日原告签署的收楼物品确认书、物业服务费专用收据（首期）、2015年3月6日房地产档案馆出具的房产证明，2017年5月21日登记的川（2017）攀枝花市不动产权登记证书，证明被告对逾期办理房屋所有权证予以认可，房屋竣工时间2014年12月31日即交付时间，被告应于540日后即2016年6月23日前把购买的房屋所有权证登记到原告名下，实际时间是2017年8月21日，逾期时间从2016年6月24日至2017年5月21日共计333天；
四、被告发出的《公告》一份，证明被告发出公告承诺支付延期办证违约金。
经质证，被告认为，对证据一、二、三的三性均无异议，对证据四不认可。
被告金海公司辩称，由于原告未能及时提交相关办证资料，导致延期办证，被告并未违约；攀枝花市不动产登记中心成立客观上导致房屋不动产权证书迟延办理；房屋不动产权证书迟延办理未给原告造成损失。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。如法院认定被告在产权转移登记延迟上负有一定责任，原告主张的违约金也过高，请求法院予以酌情减少。
被告金海公司为了证明自己的诉讼请求成立，依法向法庭提交了如下证据，本院组织当事人进行了证据质证，双方对证据各自发表了如下意见：
1、2016年8月29日，攀枝花市房地产管理局出具的公告一份，拟证明由于成立不动产登记中心，攀枝花市房地产管理局停止办理房屋所有权证，造成逾期办理产权证存在政策变更的不可抗力因素。
2、2016年11月9日，攀枝花房地产协会作出的（2016）4号文件一份，拟证明成立不动产登记中心导致我市房地产商存在逾期办证。
经质证，原告以其未见过上述证据为由，对证据的真实性不认可。
本院根据当事人举证及陈述，对本案证据与案件事实的关联程度、本案证据之间的联系综合审查判断，审理查明如下事实：
2014年10月15日，二原告与金海公司签订《商品房买卖合同》，合同主要内容为：二原告购买金海公司开发的位于四川省攀枝花市东区机场路商品房；预测建筑面积共81.64平方米，其中套内建筑面积63.560平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积18.080平方米；计价方式与价款为按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米人民币4930元，总价款313334元；交付条件为出卖人应当在2014年12月31日前向买受人交付该商品房；产权登记内容中转移登记约定：如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起540日内取得房屋所有权证书的，买受人不退房，出卖人按日计算向买受人支付已支付房款的万分之一的违约金，起算日为逾期之日起至买受人实际取得房屋产权证本之日止。合同还对其他相关事宜进行了约定。合同签订后，二原告按约向金海公司交纳了购房款313334元以及其他代交的相关税费。2014年12月31日，金海公司向二原告交付案涉房屋。2017年5月21日，金海公司给二原告办理了不动产权证。
本院认为，二原告与金海公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，该合同合法有效。双方理应遵循诚实信用原则严格履行各自应承担的义务，李林、袁安燕作为房屋的买受人，按照合同约定已履行完毕支付房屋价款义务，作为出卖人的金海公司应按合同约定履行办理房屋所有权的转移义务。《商品房买卖合同》约定：如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起540日内取得房屋所有权证书的，买卖人不退房，出卖人按买受人已支付房款的万分之一日息向买卖人支付违约金，起算日为逾期之日起至买受人实际取得房屋产权证本之日止。金海公司在2014年12月31日向二原告交付房屋，按双方合同约定金海公司应在商品房交付之日起540日内即2016年6月24日取得房屋所有权证书，而金海公司在2017年5月21日才为二原告办理完毕不动产权证的行为已构成违约，应承担违约责任。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十七条规定：“当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。”本案中，金海公司提出原告主张的违约金10434元过高的抗辩意见，考虑到出卖人已按约履行交付房屋的主要义务、逾期办证实际损失情况以及合同履行的实际情况，本院予以采纳。因此，本院对原告主张逾期办理房屋所有权证的违约金酌情支持6260元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条；《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十七条的规定判决如下:
一、攀枝花金海房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付给李林、袁安燕逾期办理房屋不动产权证的违约金6260元。
二、驳回李林、袁安燕的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取30元，由攀枝花金海实业有限公司负担(此款已由李林、袁安燕垫交，攀枝花金海实业有限公司在履行上述给付义务时,将此款一并支付给李林、袁安燕)。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
审判员 欧阳梅
二〇一八年六月十一日
书记员 窦薇薇