河南省平顶山市卫东区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0403民初4662号
原告（反诉被告）：郑州赛博房地产顾问有限公司，住所地郑州市金水区纬一路9号附2号院1号楼3层4号。统一社会信用代码：914101055610439407。
法定代表人：谢翅，总经理。
委托诉讼代理人：王军权，河南中豫律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张莹莹，河南中豫律师事务所律师。
被告（反诉原告）：平顶山恒宇置业有限公司，住所地平顶山市卫东区矿工路东环国家粮食储备有限公司院内器材楼四楼。统一社会信用代码：91410400667202292H。
法定代表人：李向阳，董事长。
委托诉讼代理人：秦晓峰，男，1968年5月25日出生，汉族，该公司营运总监，住河南省洛阳市涧西区。
委托诉讼代理人：李春雷，河南国俊律师事务所律师。
原告（反诉被告）郑州赛博房地产顾问有限公司（以下简称赛博公司）诉被告（反诉原告）平顶山恒宇置业有限公司（以下简称恒宇公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赛博公司委托诉讼代理人王军权、张莹莹，被告恒宇公司委托诉讼代理人秦晓峰、李春雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赛博公司向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告之间签订的全部代理合同已于2017年6月21日解除。2、被告恒宇公司向原告支付拖欠的各项销售代理费、招商佣金、月度费用、溢价奖励款，因违约欠付上述款项给原告造成的利息损失（利息损失暂计至2017年7月，具体金额依被告实际付款之日计算），以及被告擅自终止合作的违约金10万元，以上暂共计6346328元。3、诉讼费由被告负担。原告第1项请求中的全部代理合同是指从2011年8月28日到2017年6月21日双方签订的全部与房地产营销代理的合同协议。事实和理由：2011年8月28日，被告恒宇公司[原平顶山世纪阳光房地产开发有限公司（以下简称世纪阳光公司）]与原告赛博公司签订《平顶山市世纪阳光东建材项目营销代理合同》，由原告代理被告进行“东城国际”地产项目的策划与销售、招商工作。2016年3月22日，原、被告签订《恒宇·东城国际项目销售代理及招商代理补充协议》。
2017年5月11日，被告擅自违约单方通知原告，主张自2017年4月30日起，终止原告对“东城国际”项目的招商代理部分工作。此后，因被告多次拖欠原告各项代理费用，且在终止招商合作后拒不结算、清偿相应佣金等已构成根本违约，原告于2017年6月21日书面通知被告解除双方之间签订的所有合同，双方合同依法解除后，虽经原告多次前去催要欠款，被告均以各种理由推脱至今仍未偿付。
被告恒宇公司辩称，原告的起诉与事实不符，双方合同签订后，被告公司按照合同约定完全履行自己的义务，相反是原告没有按照合同约定以及双方协商确定的销售任务完成销售，并且在原告方违约的情况下，又擅自解除合同，给我公司造成了重大损失，因而应当驳回原告诉讼请求。
反诉原告恒宇公司向本院提出诉讼请求：1、赛博公司退还恒宇公司款项1164232.05元；2、赛博公司支付恒宇公司违约金10万元；3、本案反诉费用由赛博公司承担。庭审中，反诉原告恒宇公司的第1项请求：赛博公司退还恒宇公司款项1164232.05元变更为赛博公司退还恒宇公司款项1949284.5元（增加的785052.5元诉讼请求未在法庭限定的期限内补交诉讼费）。双方在2011年8月份签订一份《营销代理合同》，随后又签订了一份《补充合同》，约定由赛博公司代理销售恒宇公司开发的房产和招商工作，并约定了其他相关权利和义务。合同签订后，恒宇公司按照合同约定和双方的协商履行了自己的义务，但是赛博公司却没有按照双方的约定按时完成销售和招商任务。恒宇公司为了考虑赛博公司的实际情况，一直预付着费用，可是没有想到的是，在恒宇公司完全履行合同的情况下，赛博公司却在2017年6月19日向恒宇公司下达《解除合同通知》。关于招商部分，赛博公司没有按照双方约定完成任务，特别是自2017年1月份以来，赛博公司怠于履行招商义务，停滞招商工作，给恒宇公司造成了巨大损失，无奈恒宇公司在2017年5月份解除了招商合同。按照合同的约定，赛博公司应当得到的佣金5179118.90元，恒宇公司实际已经支付了6343351元，超额支付1164232.05元，赛博公司应当将该超额支付的款项退还给恒宇公司，另，由于赛博公司擅自解除合同，造成恒宇公司极大损失，按照合同约定，由于赛博公司的违约行为应当向恒宇公司支付违约金10万元。
反诉被告赛博公司辩称，一、本案不存在恒宇公司超付情形，恒宇公司最后一笔付款时间是2017年4月19日，截止双方于2017年6月15日达成的对账单显示，在2017年4月30日之前，已对账部分应付、已付、未付、结算，恒宇公司尚欠1589034元，其中恒宇公司提供的支付表格中2016年9月20日支付佣金金额应为285035元，恒宇公司主张295035元与事实不符；二、恒宇公司长期拖欠赛博公司代理费在先，单方擅自解除招商合约，并与合约解除后违反约定使用赛博公司原有的销售顾问，恒宇公司作为违约方无权要求支付违约金，该项主张也应当依法予以驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议的证据为：《平顶山市世纪阳光东建材项目营销代理合同》、《「恒宇·东城国际」项目销售代理及招商代理补充协议》、选房执行价格表、解除合同通知。本院予以确认并在卷佐证，无争议的事实认定如下：
2011年8月28日，原告赛博公司与世纪阳光公司签订《平顶山市世纪阳光东建材项目营销代理合同》，约定：原告代理被告进行“东城国际”地产项目的策划与销售、招商工作，其中：
“第五条：销售代理费用及支付方式
1、销售基本代理费（销售合同金额的百分比）住宅部分基本代理费为1%，非住宅商业部分基本代理费为1%；为鼓励乙方实现更高的销售业绩，甲方承诺将最终合同金额中超出销售低价部分的20%作为乙方奖励，奖励部分每三个月结算一次；
2、前期服务费。
甲方自合同签订之日起的次月至正式开盘销售，每月10日前预先向乙方支付人民币肆万元（￥：40000.00元）整作为预付款，开盘前6个月增加到陆万元（￥：60000.00元）整，乙方服务到甲方和乙方确定开盘时间，乙方组织建设案场销售或者招商团队，该预付款在项目进入销售后期的应结代理费用中相应逐月（3个月内）扣除；如因政府政策外法规、不可抗力等因素暂停工程进度的，或者甲方推迟开发，双方协商预付款暂停支付；
3、双方合作过程中涉及第三方，由甲方与第三方另行签订合同，也可根据甲方需要，委托乙方实施安排，费用需乙方另行报价，甲乙双方签订补充协议，所发生的第三方费用由甲方承担，如果乙方未经甲方同意与第三方的合作，费用由乙方承担。
（第三方角色界定：各媒体、户外广告制作公司、印刷公司、公关活动公司、记者发布人、自由撰稿人、自由绘画人、展览制作公司、标牌制作公司、喷绘公司、礼品公司、网络公司、电子出版物公司、正版图片提供商、影视广告专业制作公司、摄影师或者摄影公司、模特、出片打样公司等。）
4、本项目的代理费按月结算，结算方式：每个月1日至5日前，由甲乙双方共同进行上个月销售结算，按照合同约定结算乙方代理费。甲方应付代理费需在次月10日前以人民币形式支付乙方；
5、代理费用结算细则：
5.1、甲方在每月10日前向乙方支付上月应结代理费用；
5.2、客户签订《商品房买卖合同》并付清相关费用（房款、代收费用等），即视为乙方完成销售任务；
5.3、代理费用结算按照当月甲方实际收到的合同金额结算；乙方代理费用的结算按照收到定金的数额并在次月结算；
5.4、客户一次性付款的，甲方按合同金额一次性结算代理费用；
5.5、客户办理按揭贷款、公积金贷款、分期付款的，甲方须在当月按实际收款额结算代理费用、贷款部分在贷款到账后次月结算代理费；按揭、公积金贷款的，在款项到账后的次月结算代理费；如果客户退房，该房视为乙方未销售，如已经结算代理费，乙方可以暂不返还，按照预付款执行转入下月应付乙方代理费中；”
“第七条：销售进度考核
（一）、甲方取得预售许可证后，进入销售周期，取得预售许可证后9个月内完成95%的销售任务；
（二）、具体各阶段任务：
1、甲方分期取得预售许可证后，根据市场情况并取得甲方书面许可后决定每批次推售的房源数量，乙方在每批次推售后的次月起三个月内，完成该批次房源60%的销售指标（套数或面积），后六个月完成总销售任务的35%（套数或面积），目标任务考核以当月签订合同（含交付合同定金、预付款）数量或面积为准；
2、乙方开盘前3个月及开盘后，乙方按月及季度提交销售计划，甲方审定后以此为依据对乙方进行考核，作为佣金结算的考核标准；
3、乙方完成当月目标任务的90%（含）以上，按约定费率的90%结算代理费；
4、乙方完成当月目标任务的75%（含）-90%（不含），按照约定费率的80%结算代理费；
5、乙方完成当月目标任务的60%（含）-75%（不含），按照约定费率的60%结算代理费；
6、以季度为一个考核周期，如乙方一个月内没有完成当月目标任务60%的，甲方暂不结算代理费，在三个月内总计完成本季度目标任务的，正常结算代理费用；
7、如果乙方三个月内没有按照计划进度完成任务的60%，或一个季度内没有完成计划进度的65%，甲方有权解除本合同，解除合同通知到乙方即生效，双方按照解除之日前未完成任务月份到账金额结算代理费的30%，合同即终止。”
“第十一条：违约责任
1、在甲乙双方正常的合同情况下，一方擅自违约终止合同，违约方除按照本协议规定承担相应的责任外，还应向另一方支付违约金十万元；
2、项目营销进度以甲方提供的《工程进度计划书》为依据制定；”
2016年3月22日，原、被告签订《「恒宇·东城国际」项目销售代理及招商代理补充协议》。该协议分为：「恒宇·东城国际」项目招商补充协议，内容：
“本补充协议是经过甲方平顶山市恒宇置业有限公司（以下简称甲方）与乙方郑州赛博房地产顾问有限公司（以下简称乙方）在经过慎重考虑及友好协商的基础上，作为「平顶山世纪阳光东建材项目销售代理合同」的一部分，商定并达成以下条款，并共同遵守：
一、合作期限
经过双方商定，项目招商工作起止时间为该协议签订之日起至「东城国际」开业之日起第2个自然月止，分别为以下4个工作阶段：
第一阶段：自2016年4月至2016年12月；
第二阶段：自2017年1月至2017年4月；
第三阶段：自2017年5月至2017年10月；
第四阶段：自2017年11月至开业之日起第2个自然月止；
以上各阶段的起止日期，双方可根据项目实际情况做即时调整，如有调整则由乙方提出书面申请，甲方签字确认后实施相应阶段合作内容：如有必要，在本合同期限到期前的15日内，双方经协商，可延长期限。合同期限内，如甲方或乙方提出终止本合同，经双方协商达成一致，则按本合同中合同终止条款处理。
二、合作内容
1、详见附件一《乙方负责工作内容》；
2、甲方有权按照各个阶段工作的不同，对上述工作内容进行修正及调整；
三、招商期间办公及其他费用、招商月费、招商佣金等收取及支付标准
1、除乙方在项目所在地用于招商的办公费用及为引进特定商家而支付的公关等费用由甲方负责外，其他费用均由乙方自行负责；双方约定严格遵守就原合同中有关甲、乙双方责权的界定；
2、在招商合作期的第一阶段内，乙方按照双方签订的工作要求按时完成工作，则甲方次月10日前向乙方支付人民币陆万元（￥：60000元）整作为招商月度服务费用，该费用并非计件收费，且不因甲方项目期限调整或工作计划变更而减少；
3、在招商合作期的第二阶段内，乙方按照双方签订的工作要求按时完成工作，则甲方次月10日前向乙方支付人民币玖万元（￥：90000元）整作为招商月度服务费用，该费用并非计件收费，且不因甲方项目期限调整或工作计划变更而减少；
4、在招商合作期的第三阶段内，乙方按照双方签订的工作要求按时完成工作，则甲方次月10日前向乙方支付人民币壹拾贰万元（￥：120000元）整作为招商月度服务费用，该费用并非计件收费，且不因甲方项目期限调整或工作计划变更而减少；
5、在招商合作期的第四阶段内，乙方按照双方签订的工作要求按时完成工作，则甲方次月10日前向乙方支付人民币壹拾伍万元（￥：150000元）整作为招商月度服务费用，该费用并非计件收费，且不因甲方项目期限调整或工作计划变更而减少；
6、乙方按照原合同相关条款约定收取本项目的招商佣金，对于以下两种情况在获得甲方认可后依照约定收取：
1)、如与商家有其他较直接租赁更优的合作方式，则乙方收费标准另行协商。
2)、特殊品牌乙方收费标准经双方协商后另行商定。
7、双方约定其招商签约面积按照实际承租面积达到：20%、35%、50%、70%及开业时，分5次在达标月份的次月10日前结清；
8、如果租户在开业前退租，全额退还租户租金的，乙方须退回所收取的代理费；无须退还租户租金的（包含部分退还的剩余租金），甲乙双方在该费用发生当月，按5：5比例进行分配，以补偿双方损失。
四、其它约定：
1、为了更好的提升乙方招商工作的积极性，甲方承诺按照双方约定的业态及品牌落位的要求，不论是甲方还是第三方的拓展邀约跟进及签约，均算作乙方招租业绩进行佣金结算；
2、取消原合同第二部分第四条第2款中3）部分的界定，甲方承诺对乙方的招租面积按照实际签约面积进行佣金结算；
3、对代理招商期间工作进度、完成时间节点及要求的补充规定：
1)、乙方在签订该补充协议之后，需要就「东城国际」启动招商工作按照各个时间节点的不同而制定不同的月度工作要求及月度考核标准，该标准需经甲方总经理签字认可后作为考核、奖励依据；
2）、启动该项工作后，乙方需以书面的形式向甲方提报从事该项工作的第一责任人、第二责任人、工作对接人以及不同阶段驻场人员人数及工作履历等，乙方承诺非甲方同意，不能擅自将上述人员调离「东城国际」项目；
3）、自本协议第二阶段起，乙方有责任及义务培训甲方团队提升业务能力及带领甲方团队并对其日常工作进行考核；
4、凡本补充协议未提及事项均参照原合同执行；
5、本协议一式四份，双方各持两份与原合同具有同等法律效应；
6、本协议自双方总经理签字、签章后即刻生效。”
「恒宇·东城国际」项目销售补充协议，内容：
“本补充协议是经过甲方平顶山市恒宇置业有限公司（以下简称甲方）与乙方郑州赛博房地产顾问有限公司（以下简称乙方）在经过慎重考虑及友好协商的基础上，作为「平顶山世纪阳光东建材项目销售代理合同」的一部分，商定并达成以下条款，并共同遵守：
一、关于应扣“服务费”的补充协议
由于本项目所在市场的明显变化，加之乙方面临的实际情况，本着长期友好的合作精神，甲方同意将前期已支付给乙方的“服务费”合计人民币壹佰捌拾万元整（￥1，800，000元）分拆在2016年和2017年两个年度从乙方的应结销售佣金中逐月扣除，具体扣除时间及方式如下：
1、2016年从第一次应结佣金起开始满额扣除，直至扣款额度至玖拾万元整(￥900000.00元）止不再扣除，之后按照正常佣金进行结算至本年度12月止；
2、2017年从第一次应结佣金起开始满额扣除，直至扣款额度至玖抬万元整(￥900000.00元）止不再扣除，之后按照正常佣金进行结算；
二、关于营销奖励的约定
为鼓励乙方实现更好的销售回款任务，经双方友好协商，甲方承诺自2016年1月至2017年12月实施“同扣同奖”，奖励办法如下
1、以甲乙双方签订的2016年年度目标责任书（执行过程中如遇调整，以双方确认调整内容为准）及之后签订的2017年年度目标责任书（执行过程中如遇调整，以双方确认调整内容为准）中所约定的月度回款目标作为考核指标；
2、当乙方月度回款完成率小于75%时，该月度甲方不予乙方发放奖励；
3、当乙方月度回款完成率大于或等于75%且小于或等于100%时，甲方给予乙方销售奖励金额=同期应结佣金×当月回款完成率(最高为100%)；
4、为鼓励销售，甲方答应乙方月度回款超额部分仅可一次累计至次月回款额度；
5、同扣同奖的月度营销奖励发放时间不晚于每月11日；
三、合同生效与争议解决
1、本协议生效后，既成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。
2、除本协议中明确所做修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。
3、本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。
4、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，双方签字盖章生效。”
2016年12月15日，原、被告签订《2017年『东城国际』项目代理招商任务考核、月度费用支付、佣金支付责任书》。
2017年5月7日，被告恒宇公司作出从2017年4月30日双方终止对「东城国际」项目的招商代理工作，通知原告赛博公司主张自2017年4月30日起，终止原告对“东城国际”项目的招商代理部分工作。
2017年6月19日原告赛博公司作出解除合同通知，书面通知被告恒宇公司解除双方签订的所有合同。
2017年6月21日被告恒宇公司收到解除合同通知。
2017年6月24日被告恒宇公司回复。
原、被告双方对选房执行价格表确认的一房一价无异议。
截止2017年6月23日，双方确认的对恒宇·东城国际销售签约套（个）数为：1B公寓39套、1B酒店103套、2A座110套、2B座249套、5#220套、商铺67套、车位74个共计862套（个）。该销售签约套数与被告恒宇公司提供的月度销售套数总数820套少2套，该2套为2A公寓中的2015年6月5日于某购买的602房和2016年10月2日张某某购买的1201房。
庭审中原、被告双方认可恒宇公司已经支付赛博公司款项6333351元。
关于招商部分，2016年11月22日，恒宇公司与河南文化影视集团有限公司（以下简称河南影视公司）签订一份奥斯卡影城租赁合同，约定：河南影视公司租赁物业建筑面积2800平方米，租赁期限：计租日起15租约年。2017年2月17日，恒宇公司与大润发投资有限公司（以下简称大润发公司）签订一份房屋租赁协议，约定：大润发公司租赁场地面积按红线所标建筑面积计算约10000平方米，租赁期限为15年。原、被告双方在庭审中均认可该两签约计入原告赛博公司业绩。
原告赛博公司提供的《东城国际项目》2016年6月回款佣金结算报告显示：一、本次结算基本内容：东城国际项目商铺2016年6月大定14套，大定回款935470元。东城国际项目2号楼B座2016年6月签约44套，回款7846447元；首付变更l套，回款100000元；共计回款7946447元。东城国际项目5号楼2016年6月按揭全款到账3套，回款960000元；2016年6月签约补交5套，回款1166749元；共计回款2126749元。以上东城国际项目2016年6月共计回款11008666元。东城国际项目2016年6月1号楼B座酒店退房3套，退款300000元；2号楼A座退房3套，退款380000元；商铺退房l套，退款175991元；2号楼B座退房4套，退款700000元；5号楼退房l套，退款200000元，以上共计退款1755991元。综上所述本月可结佣金的回款为9252675(11008666-1755991)元。
二、回款佣金结算说明：
根据销售代理合同中佣金支付标准及补充协议中第一条关于应扣“服务费”的补充协议和第二条关于营销奖励的约定，6月份回款完成159%（目标任务544万，考核完成864万-含5月结余311万），应结佣金92527元，奖励为92527元。
本次应抵扣佣金92527元，截止到2016年6月份本年度剩余l76099元的服务费未抵扣。2016年6月份应结算代理费总计：92527元。加盖赛博公司、恒宇公司印章。
庭审中，法庭多次通知双方对账，双方仅对已售签约套数总数对账确认，未按月度对所有售房进行对账。双方均表示不进行审计。原告赛博公司明确表示不对月度销售进行对账，被告恒宇公司仅对已售签约套数进行了月度对账，未对大定未签约和小定未签约进行对账。
有争议的证据为：原告赛博公司提供的招商费用结算明细、截止到2017年3月底/4月销售应付实付未付对账明细、2017年5、6月份销售回款代理费（佣金及溢价）结算书、全部已售未回款对账商铺的代理费（佣金及溢价）结算书。有争议的事实如下：
原告赛博公司提供的东城国际项目截止2017年3月底销售应付实付未付对账明细显示：1、2016年1-12月份代理费，合计结算金额1433385元，实际支付1474878元，剩余未付-41493元。2017年1-3月份代理费，合计应结算金额247224元，实际支付0元，剩余未付247224元。6月份冰雕展活动以外事故扣减1万元，因月度例会赛博项目负责人多次未按时参加，罚款3000元，总计未支付192731（-41493+247224+10000—3000）元。2、截止到2017年3月底已回款可结溢价的对账明细：结算金额2411247元，实际支付740000元，剩余未付1671247元。3、上述1+2应付未付总额：192731元＋1671247元=1863978元。4、应付未付总额扣减2016年应扣90万元约定扣减费用，实际未付总额：1863978元—900000元=963978元。5、另外恒宇公司承诺赛博公司2016年50万元的额外奖励（此笔金额不包含在上述第4条应支付的金额中）也未予支付。6、以上第4条及第5条应付未付金额：963978元+500000元=1463978元。以上共3页，第二页（涉及金额192731元、1671247元）上签字人：郝佳俊、销售部赵阳，第3页（涉及原告赛博公司主张的1463978元）上签字人陈红、张巍。
原告赛博公司提供的东城国际项目2017年4月销售应付实付未付对账明细显示：1、2017年4月代理费应付实付未付：实际回款6692413元、结算金额66924元、剩余未付66924元。2、2017年4月已回款可结溢价的对账明细：结算金额58132元，实际支付0元，剩余未付58132元。3、上述1+2应付未付总额：66924元＋58132元=125056元。共1页，签字人：郝佳俊、赵阳、张巍。
原告赛博公司提供的恒宇东城国际招商费用结算明细显示：截止2017年4月26日，恒宇东城国际项目郑州赛博招商代理板块应结费用总计为人民币1415850元。落款加盖赛博公司印章。
原告赛博公司提供的2017年5月份回款佣金结算报告显示：东城国际项目2017年5月份共计回款16878736元，退房11套退款3797158元，可结佣金回款13081578元，佣金支付标准按照1%应结佣金130816元。
原告赛博公司提供的2017年6月1日-23日回款佣金结算报告显示：东城国际项目2017年6月份共计回款8089905元，退款900033元，可结佣金回款7189872元，佣金支付标准按照1%应结佣金71899元。
原告赛博公司提供的2017年5月全款到账溢价奖励结算报告显示：2017年5月份东城国际项目全款到账14套，面积1043.68平方米，全款到账金额6357570元，销售溢价的20%作为奖励全款到账未结溢价50895元。
原告赛博公司提供的2017年5月商铺全款到账溢价奖励结算报告显示：2017年5月份东城国际项目商铺全款到账36套，面积706.20平方米，全款到账金额7524684元，销售溢价的20%作为奖励全款到账未结溢价13042元。
原告赛博公司提供的2017年6月全款到账溢价奖励结算报告显示：2017年5月份东城国际项目全款到账3套，面积141.50平方米，全款到账金额920023元，销售溢价的20%作为奖励全款到账未结溢价5290元。
原告赛博公司提供的2017年6月1日-23日商铺签约溢价奖励结算报告显示：2017年6月份东城国际项目商铺一次性签约全款到账27套，面积658.29平方米，全款到账金额7030451元，应结算溢价奖励13730元；2017年6月份东城国际商铺按揭签约4套，面积85.03平方米，签约抵扣后总价1007837元，全款到账应结算溢价奖励（-9672）元。本次实际应结算4058元。
《东城国际项目》商铺未回款佣金结算报告显示：东城国际项目商铺，2014年11月选房后大定，大定总价12638099元，已回款6511527元，未回款6126572元。截止到2017年6月23日，东城国际项目商铺大定未回款金额共计121860671元。回款的佣金支付标准按照1%，可结算佣金1218606元。
《东城国际项目》商铺大定未回款溢价奖励结算报告显示：东城国际项目商铺，截止到2017年6月23日大定508套，抵扣后总价137223683元，销售溢价的20%作为奖励，应结算1827838元。
原告赛博公司提供证据，被告恒宇公司使用其员工岳鹏飞、刘静静等人。被告恒宇公司认为其未使用赛博公司员工，赛博公司退出后，与其他营销公司合作，使用员工与其无关，但未提供其与其他营销公司的合同或证据。
原告赛博公司提供的情况说明：“郑州赛博房地产顾问有限公司：根据补充协议中内容：由于本项目所在市场的明显变化，加之乙方面临的实际情况，本着长期友好的合作精神，甲方同意将前期已支付给乙方的“服务费”合计人民币壹佰捌拾万元整(￥l，800，000元)分拆在2016年和2017年两个年度从乙方的应结销售佣金中逐月扣除，具体扣除时间及方式如下：
2016年从第一次应结佣金起开始满额扣除，直至扣款额度至玖拾万元整（￥900000.00元）止不再扣除，按照正常佣金进行结算至本年度12月止；当乙方月度回款完成率小于75%时，该月度甲方不予乙方发放奖励；当乙方月度回款完成率大于或等于75%且小于或等于l00%时，甲方给予乙方销售奖励金额=同期应结佣金×当月回款完成率（最高为l00%）。
依据补充协议的规定结算1月份、2月份佣金：1月份回款完成97%，应结佣金110850元，奖励为：107525元。2月份回款完成100%，应结佣金24574元，奖励为24574元。合计奖励金额：132099元。
本次应抵扣佣金135424元，剩余764576元。营运部，2016年3月31日，任素姗”。
恒宇公司对情况说明的意见：180万元是赛博公司为了维持公司员工生存向恒宇公司借款，180万元的金额属实，恒宇公司对于该项借款按合同扣还，后期双方老板协商达成2016年、2017年同扣同奖的协议，不是单独计奖的，不应当2016年和2017年单独计算考虑，为了照顾双方合作的关系，将有奖有罚作为只奖不罚，180万元的补充协议是两年，平均每月是7.5万元，若当月赛博方完成目标，当月的7.5万元就不再扣了，奖惩条例与这个每月7.5万元是没有关系的，至于完成任务奖励多少，双方按营销代理合同的约定奖励，当时双方签订这份180万元的补充协议时，双方老板共同协商，这个180万元的协议是在2016、2017年两年综合考虑的。
被告恒宇公司提交了的截止到2017年6月23日撤场，各销售单位（1B、2A、2B、5#）各月签约情况，用以证明赛博公司未按照双方约定的销售任务完成销售任务，以双方约定的销售套数比例计算销售任务。被告恒宇公司提供的月度签约情况如下：
1B公寓39套，其中2016年12月5套、2017年1月12套、2017年2月1套、2017年3月12套、2017年4月1套、2017年5月6套、2017年6月2套。
1B酒店103套，其中2016年12月34套、2017年1月24套、2017年2月11套、2017年3月26套、2017年4月4套、2017年5月2套、2017年6月2套。
2A座110套，其中2016年4月0套、2016年5月0套、2016年6月0套、2016年7月4套、2016年8月39套、2016年9月18套、2016年10月5套、2016年11月6套、2016年12月19套、2017年1月0套、2017年2月5套、2017年3月7套、2017年4月0套、2017年5月5套、2017年6月0套。
2B座249套，其中2016年4月9套、2016年5月94套、2016年6月42套、2016年7月50套、2016年8月20套、2016年9月11套、2016年10月2套、2016年11月1套、2016年12月4套、2017年1月5套、2017年2月0套、2017年3月0套、2017年4月8套、2017年5月2套、2017年6月1套。
5#楼220套，其中2015年1月28套、2015年2月52套、2015年3月66套、2015年4月19套、2015年5月2套、2015年6月4套、2015年7月5套、2015年8月2套、2015年9月0套、2015年10月5套、2015年11月3套、2015年12月4套、2016年1月6套、2016年2月1套、2016年3月2套、2016年4月1套、2016年5月5套、2016年6月5套、2016年7月2套、2016年8月2套、2016年9月5套、2016年10月1套、2016年11月0套、2016年12月0套、2017年1月0套、2017年2月0套、2017年3月0套、2017年4月0套、2017年5月0套、2017年6月0套。
加上商铺67套、车位74个共计860套（个）。
原告赛博公司认为销售任务应当以收款数额（包含合同签约、大定、小定）计算销售任务，并提供了已经结算的2016年6月回款佣金结算报告，该结算报告显示目标任务以款项计算完成任务情况。
本院认为，原、被告双方签订的《平顶山市世纪阳光东建材项目营销代理合同》、《「恒宇·东城国际」项目销售代理及招商代理补充协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效协议。原、被告双方应当按照合同的约定履行各自的义务，2017年6月19日原告赛博公司作出解除合同通知，书面通知被告恒宇公司解除双方签订的所有合同。2017年6月21日被告恒宇公司收到解除合同通知。2017年6月24日被告恒宇公司回复。庭审中原、被告双方均认可合同于2017年6月24日解除，本院予以确认。
关于代理费、佣金、溢价款、月度费用、奖励的结算，合同解除合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《平顶山市世纪阳光东建材项目营销代理合同》第五条第5项明确约定代理费用结算细则，涉及销售任务、不同付款方式的结算方法、客户退房的结算。第七条关于销售进度考核，明确约定：甲方取得预售许可证后9个月内完成95%的销售任务，及月度目标任务的完成比例与结算代理费的比例。补充协议约定对招商月费、招商佣金等收取及支付均与完成工作相关，同时约定营销奖励办法以约定的月度回款目标作为考核指标。
原告赛博公司诉讼请求所依据的招商费用结算明细、2017年5、6月份销售回款代理费（佣金及溢价）结算书、全部已售未回款对账商铺的代理费（佣金及溢价）结算书均系原告赛博公司单方制作，未有被告恒宇公司确认。虽然截止到2017年3月底/4月销售应付实付未付对账明细有赵阳签字，但赵阳的签字仅在结算明细涉及金额192731元、1671247元上签字确认，未在原告赛博公司主张的金额1463978元页面确认。根据原、被告双方合同的约定：各项费用的结算还应当结合双方合同中明确约定的“目标任务考核以当月签订合同（含交付合同定金、预付款）数量或面积为准”进行结算，且退房的应当在下月结算中扣除。故，虽然原、被告双方对原告赛博公司撤场前的签约套数进行了核对，但未对大定未签约、小定未签约对账，费用的结算还应当结合销售任务的完成情况、撤场后的退房情况进行结算。
庭审中法庭已经多次通知双方对账，双方仅对已签约套数总数对账确认，未能对取得预售许可证后月度销售总房源对账，经法庭释明是否进行审计，原、被告双方均不申请审计，且法庭也已明确要求双方对原告赛博公司的月度销售进行统计对账以查明原告赛博公司的月度完成任务情况，原告赛博公司明确表示不统计对账，被告恒宇公司仅仅统计了签约套数，对原告赛博公司销售的大定未签约和小定未签约未进行统计，故原告赛博公司提供的证据不能证明被告恒宇公司是否欠其代理费、佣金、溢价款、月度费用、奖励等费用，法庭亦无法查清，其要求被告恒宇公司支付代理费、佣金、溢价款、月度费用、奖励等费用的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。同理，虽然反诉原告恒宇公司提出反诉被告赛博公司未按照约定的销售任务完成销售量，并提供了退房的相关手续，其提供的证据同样不能证明其多支付费用。故反诉原告恒宇公司要求反诉被告赛博公司退还多支付费用的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。
关于违约问题，原告赛博公司认为系被告恒宇公司未按时支付相关费用，被告恒宇公司认为系原告赛博公司未完成任务，因双方均不申请审计也不进行对账以查明原告赛博公司的任务完成情况及被告恒宇公司应支付的相关费用，故无法确定谁是违约方造成合同解除。虽然原告赛博公司提供的初步证据证明被告恒宇公司所销售的楼盘使用了原赛博公司的员工，因无法确认合同的违约方及双方的代理费、佣金、溢价款、月度费用、奖励的结算情况，故原告赛博公司请求的违约责任以及反诉原告恒宇公司请求的违约责任，因证据不足，本院均不予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条判决如下：
一、确认原告郑州赛博房地产顾问有限公司与被告平顶山恒宇置业有限公司自2011年8月28日至2017年6月21日期间签订《平顶山市世纪阳光东建材项目营销代理合同》、《「恒宇·东城国际」项目销售代理及招商代理补充协议》等房地产营销代理合同于2017年6月24日解除；
二、驳回原告郑州赛博房地产顾问有限公司的其他诉讼请求；
三、驳回反诉原告平顶山恒宇置业有限公司的诉讼请求。
诉讼费56224元','2018-09-27
18:30:40',0,'web',NULL),(26079076,'f35a0757-cbb9-4138-9a3e-a735009cec29','$(function(){$(\"#con_llcs\").html(\"浏览：114次\")});$(function(){var
caseinfo=JSON.stringify({\"法院ID\":\"2449\",\"案件基本情况段原文\":\"\",\"附加原文\":\"\",\"审判程序\":\"一审\",\"案号\":\"（2016）渝0105民初9179号\",\"不公开理由\":\"\",\"法院地市\":\"重庆市第一中级人民法院\",\"法院省份\":\"重庆\",\"文本首部段落原文\":\"\",\"法院区域\":\"\",\"文书ID\":\"f35a0757-cbb9-4138-9a3e-a735009cec29\",\"案件名称\":\"厦门银行股份有限公司重庆分行与赖毅,赖杰等金融借款合同纠纷一审民事判决书\",\"法院名称\":\"重庆市江北区人民法院\",\"裁判要旨段原文\":\"\",\"法院区县\":\"江北区\",\"补正文书\":\"2\",\"DocContent\":\"\",\"文书全文类型\":\"1\",\"诉讼记录段原文\":\"原告厦门银行股份有限公司重庆分行（以下简称厦门银行重庆分行）与被告赖毅、重庆广源日用品有限公司、吴宏、赖杰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告厦门银行重庆分行的委托诉讼代理人傅盛涛、李友志到庭参加诉讼，被告赖毅、重庆广源日用品有限公司、吴宏、赖杰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结\",\"判决结果段原文\":\"\",\"文本尾部原文\":\"\",\"上传日期\":\"\\\/Date(1489334400000)\\\/\",\"案件类型\":\"2\",\"诉讼参与人信息部分原文\":\"\",\"文书类型\":null,\"裁判日期\":null,\"结案方式\":null,\"效力层级\":null});$(document).attr(\"title\",\"厦门银行股份有限公司重庆分行与赖毅,赖杰等金融借款合同纠纷一审民事判决书\");$(\"#tdSource\").html(\"厦门银行股份有限公司重庆分行与赖毅,赖杰等金融借款合同纠纷一审民事判决书
（2016）渝0105民初9179号\");$(\"#hidDocID\").val(\"f35a0757-cbb9-4138-9a3e-a735009cec29\");$(\"#hidCaseName\").val(\"厦门银行股份有限公司重庆分行与赖毅,赖杰等金融借款合同纠纷一审民事判决书\");$(\"#hidCaseNumber\").val(\"（2016）渝0105民初9179号\");$(\"#hidCaseInfo\").val(caseinfo);$(\"#hidCourt\").val(\"重庆市江北区人民法院\");$(\"#hidCaseType\").val(\"2\");$(\"#HidCourtID\").val(\"2449\");$(\"#hidRequireLogin\").val(\"0\");});$(function(){var
dirData = {Elements: [\"RelateInfo\", \"LegalBase\"],RelateInfo: [{ name:
\"审理法院\", key: \"court\", value: \"重庆市江北区人民法院\" },{ name: \"案件类型\", key:
\"caseType\", value: \"民事案件\" },{ name: \"案由\", key: \"reason\", value:
\"金融借款合同纠纷\" },{ name: \"审理程序\", key: \"trialRound\", value: \"一审\" },{ name:
\"裁判日期\", key: \"trialDate\", value: \"2016-10-14\" },{ name: \"当事人\", key:
\"appellor\", value: \"厦门银行股份有限公司重庆分行,赖毅,重庆广源日用品有限公司,吴宏,赖杰\" }],LegalBase:
[{法规名称:\'《中华人民共和国合同法》\',Items:[{法条名称:\'第一百零七条\',法条内容:\' 第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
\'},{法条名称:\'第一百九十六条\',法条内容:\'
第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
\'},{法条名称:\'第二百零六条\',法条内容:\' 第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
\'},{法条名称:\'第二百零七条\',法条内容:\'
第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
\'}]},{法规名称:\'《中华人民共和国担保法》\',Items:[{法条名称:\'第十八条第一款\',法条内容:\'
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
\'},{法条名称:\'第二十一条第一款\',法条内容:\'
第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
\'}]},{法规名称:\'《中华人民共和国民事诉讼法》\',Items:[{法条名称:\'第一百四十四条\',法条内容:\'第一百四十四条
系统尚未收录或引用有误
\'}]}]};if ($(\"#divTool_Summary\").length > 0)
{$(\"#divTool_Summary\").ContentSummary({ data: dirData });}});$(function()
{\r\n var jsonHtmlData =
\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"厦门银行股份有限公司重庆分行与赖毅,赖杰等金融借款合同纠纷一审民事判决书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2017-03-13\\\\\",\\\\\