广东省阳江市阳东区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)粤1704民初564号
原告：广东阳东农村商业银行股份有限公司，住所地阳江市阳东区东风三路边。
法定代表人：林进步，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈春兰，女，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：陈昱嘉，男，该公司工作人员。
被告：黄芳，女，1988年1月7日出生，汉族，户籍地湖南省浏阳市。
原告广东阳东农村商业银行股份有限公司（以下简称阳东农商行）与被告黄芳借款合同纠纷一案，本院于2018年3月27日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阳东农商行的委托诉讼代理人陈春兰到庭参加诉讼。被告黄芳经传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
阳东农商行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告黄芳于2009年12月2日签订的《个人自建房抵押借款合同》（阳东农信个房借字2009第0067600号）；2.判令被告黄芳偿还借款本金202853.23元及利息6547.87元（该利息计至2018年2月20日止，2018年2月21日起的利息继续按借款合同约定的贷款利率计算至清偿日止）给原告；3.判令原告对依法处置被告黄芳为上述第二项债务提供的抵押物[阳江市江城区新江北路银和花园D幢xxx房（粤房地权证阳字第××号)]所得价款享有优先受偿权；4.判令本案的一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告黄芳因房屋装修资金不足，于2009年11月26日向原告申请借款，并于2009年12月2日与原告签订《个人自建房抵押借款合同》，约定借款金额为25万元，借款利率按年利率4.158%执行，遇法定利率调整，于下年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定借款期限为2009年12月2日至2034年12月1日，还款方式：每月等额法，并约定用被告黄芳名下座落阳江市江城区新江北路银和花园D幢xxx房的房产为该借款作抵押担保，该抵押物已于2009年12月7日办理了抵押登记手续，原告已领取了相应的房地产他项权证书(粤房地他项权证阳字第0100002157号)。合同签订后，原告于2009年12月8日向被告黄芳发放贷款25万元，但被告黄芳没有按照合同约定履行还款义务，截至2018年2月20日止，被告黄芳尚欠原告借款本金202853.24元、利息6547.87元，合计209401.1元。鉴于被告黄芳的违约行为已严重损害了原告的合法权益，经原告多次催收未果，现特向贵院提起诉讼，请支持原告诉讼请求。
黄芳未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告阳东农商行是经中国银行业监督管理委员会广东监管局于2011年7月29日核准成立的农村商业银行，原称阳东县农村信用合作联社。
2009年11月26日被告黄芳因房屋装修需要资金向原告申请借款，双方于2009年12月2日签订一份《个人自建房抵押借款合同》，约定借款25万元，借款期限从2009年12月2日至2034年12月1日，利率按年利率4.158%执行，遇法定利率调整，在下年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，还款方式为每月等额法，还款日为每月的20日。被告黄芳用其所有的座落阳江市江城区新江北路银和花园D幢xxx房的房产作抵押担保，2009年12月7日办理了抵押登记手续，房地产他项权证书为粤房地他项权证阳字第0100002157号。合同第十二条约定，如连续三期不按约定偿还借款，原告有权解除借款合同，提前收回借款。
2009年12月8日原告依约付款25万元给被告黄芳。前期，被告能按约定还款，但从2017年4月20日开始至2018年2月20日，被告连续11期没有偿还借款，至2018年2月20日止，被告尚欠本金202853.23元，利息6547.87元，合计209401.10元。原告催收未果遂于2018年3月27日诉至本院。
以上事实，有当事人的陈述，借款申请书、《个人自建房抵押借款合同》、房地产权证书、房地产他项权证书、借款借据、逾期未还款查询等证据证实。
本院认为，原告阳东农商行与被告黄芳在平等、自愿，协商一致的基础上签订的《个人自建房抵押借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同主体适格，内容合法，应认定合法有效。阳东农商行与黄芳之间形成了借款合同关系和抵押合同关系。
合同签订后，阳东农商行依约履行了发放贷款的义务，但被告从2017年4月至2018年2月连续11期没有偿还借款，其行为已构成违约。根据《个人自建房抵押借款合同》第十二条的约定及《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”的规定，现原告阳东农商行请求解除《个人自建房抵押借款合同》，并请求被告偿还所欠的借款本息，合法有理，本院应予支持。
被告黄芳用其所有的座落阳江市江城区新江北路银和花园D幢xxx房的房产作抵押担保并办理了抵押物登记，抵押合同关系自此生效，具有法律约束力。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告请求对处置上述房地产所得的价款享有优先受偿权，合法有理，本院应予支持。
被告黄芳经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃答辩和放弃举证、质证的诉讼权利，本院依法应作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告广东阳东农村商业银行股份有限公司与被告黄芳于2009年12月2日签订的《个人自建房抵押借款合同》；
二、被告黄芳在本判决生效后七日内偿还借款本金202853.23元及利息（至2018年2月20日止的利息为6547.87元，从2018年2月21日起至本判决确定的给付之日止的利息，按《个人自建房抵押借款合同》约定的利率计算）给原告广东阳东农村商业银行股份有限公司;
三、原告广东阳东农村商业银行股份有限公司有权对依法折价或拍卖变卖被告黄芳所有的阳江市江城区新江北路银和花园D幢xxx房的房产所得的价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4441元，由被告黄芳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。
审 判 长 林睦飞
人民陪审员 曾 菲
人民陪审员 郑珊珊
二〇一八年五月十四日
书 记 员 李钊莹
附：本判决依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。