湖南省株洲县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘0221民初440号
原告：株洲县农村信用合作联社渌口信用社，住所地：株洲县渌口镇向阳北路。法定代表人：单喜庆。
委托代理人:唐伟，代理权限为一般代理。系株洲县农村信用合作联社渌口信用社职员。
被告：沈大旗。
被告：王永利。系原沈大旗配偶。
被告:张月兰。
原告株洲县农村信用合作联社渌口信用社与被告沈大旗、王永利、张月兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月23日立案受理后，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告株洲县农村信用合作联社渌口信用社及其委托代理人唐伟及被告张月兰到庭参加诉讼。被告沈大旗、王永利经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告株洲县农村信用合作联社渌口信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告沈大旗、王永利共同偿还借款本金203700元，利息24382.89元（利息暂算至2016年4月12日，以后按照合同约定算至借款偿还之日止）；2、确认对抵押财产（株房权证株字第××号房屋所有权及相对应的国有土地使用权）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
事实和理由：被告沈大旗于2013年10月31日与原告订立了《最高额借款合同(福祥便民卡)》。借款合同约定：借款金额40万元；借款期限位24个月；借款月利率为9.3‰；按月结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用。为担保借款的履行，被告张月兰将私有的株房权证株字第××号房屋及所占土地抵押给了原告，并订立《最高额借款合同（福祥便民卡）》的当天同时订立了《最高额抵押合同（福祥便民卡）》。抵押合同约定：抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费、差旅费等实现债权的费用和其他应付的费用。同时办理了房屋他项权利证书。被告沈大旗于2013年11月18日与原告签订了借款借据，借款金额40万元，被告沈大旗已经偿还贷款本金196300元和2015年7月21日之前的利息。
被告沈大旗与王永利为夫妻关系，该笔债务为夫妻存续期间的债务，应当共同偿还。现借款合同已经到期，被告沈大旗累计尚欠借款本金203700元，利息24382.89元（逾期利率按月利率13.95%计算，已暂算至2016年4月12日，2016年4月12日之后的利率按照月利率13.95%计算，算至借款偿还之日止）。
被告沈大旗、王永利未向本院提交答辩意见，亦未提交任何证据材料。
原告株洲县农村信用合作联社渌口信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告沈大旗、王永利未到庭参加诉讼，未能就原告提交的证据发表质证意见。被告张月兰对原告提交的证据没有异议。对原告提交的证据材料，经本院审查均符合证据属性，本院予以确认并在卷佐证。
被告张月兰承认原告在本案中所有主张的事实，但认为，该贷款均系被告沈大旗借的，贷款出来的钱也是沈大旗所用的，被告张月兰只是担保的，这比借款也没有经过被告张月兰的手。故该笔借款应该由沈大旗、王月利共同偿还。且对原告计算利息有异议，利息过高，请求法院酌情处理。
经审理查明：被告沈大旗于2013年10月31日与原告订立了《最高额借款合同(福祥便民卡)》。借款合同约定：借款金额40万元；借款期限位24个月；借款月利率为9.3‰；按月结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用。为担保借款的履行，被告张月兰将私有的株房权证株字第××号房屋及所占土地抵押给了原告，并订立《最高额借款合同（福祥便民卡）》的当天同时订立了《最高额抵押合同（福祥便民卡）》。抵押合同约定：抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费、差旅费等实现债权的费用和其他应付的费用。同时办理了房屋他项权利证书。被告沈大旗于2013年11月18日与原告签订了借款借据，借款金额40万元，被告沈大旗已经偿还贷款本金196300元和2015年7月21日之前的利息。原告主张的事实有借条等证据证实，虽被告沈大旗、王永利未到庭参加诉讼，未能就原告提交的证据发表质证意见，应当视为对质证权利的放弃，且被告张月兰承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。
本院认为：被告沈大旗与原告株洲县农村信用合作联社渌口信用社签订借款借据，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，属于合法借贷关系，应受法律保护。且被告沈大旗与王永利系夫妻关系，夫妻存续期间所借的债务理应共同偿还，故原告株洲县农村信用合作联社渌口信用社诉请被告沈大旗、王永利共同偿还借款本金203700元的理由成立，本院予以支持。对于原告株洲县农村信用合作联社渌口信用社诉请被告沈大旗、王永利偿还利息利息24382.89元（逾期利率按月利率13.95%计算，已暂算至2016年4月12日，2016年4月12日之后的利率按照月利率13.95%计算，算至借款偿还之日止）的问题。本院认为，原、被告签订的借款合同约定借款期限位24个月；借款月利率为9.3‰；按月结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息，逾期利率应为月利率13.95%，故逾期利息应为：203700元*13.95%*266天（借款到期2015年7月21日至2016年4月12日起诉日止）=24382.89元。原告诉请的利息未超过该标准，本院予以支持。
被告沈大旗与原告株洲县农村信用合作联社渌口信用社借款时，为担保借款的履行，被告张月兰将私有的株房权证株字第××号房屋及所占土地抵押给了原告，并且签订了抵押合同，未过担保期限，故原告对被告张月兰的抵押财产享有优先受偿权。被告沈大旗、王永利经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法应予缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告沈大旗、王永利在本判决生效后十日内向原告株洲县农村信用合作联社渌口信用社共同偿还贷款本金人民币203700元及逾期利息24382.89元（利率按月利率13.95%计算，已暂算至2016年4月12日）及2016年4月12日之后的利息（利率按照月利率13.95%计算，计算至借款偿还之日止）；
二、原告株洲县农村信用合作联社渌口信用社在上述第一款本息范围内对被告张月兰的抵押担保财产株房权证株字第××号房屋所有权及相对应的国有土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4721.24元，减半收取2360.62元，由被告沈大旗、王永利共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳。汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 易战国
二〇一六年八月九日
书记员 马 涛
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。