江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初4278号
原告（反诉被告）：广东五华二建工程有限公司，住所地广东省五华县水寨镇华侨直街174号，组织机构代码19652088-3。
法定代表人：曾庆平，董事长。
委托诉讼代理人：林才鹏，广东雅尔德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李志超，太仓市城厢法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）：群耀光电科技（苏州）有限公司，住所地江苏省太仓市沙溪镇工业开发区，组织机构代码68585101-8。
法定代表人：陈顺义，董事长。
委托诉讼代理人：孟祺煌，该公司员工。
委托诉讼代理人：沈自强，江苏至誉律师事务所律师。
原告广东五华二建工程有限公司（以下简称：五华二建公司）诉被告群耀光电科技（苏州）有限公司（以下简称：群耀光电公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年6月6日立案受理。后被告提起反诉，本院受理后依法组成合议庭公开开庭对本诉和反诉进行了合并审理。原告五华二建公司的委托诉讼代理人林才鹏、李志超，被告群耀光电公司的委托诉讼代理人孟祺煌、沈自强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告五华二建公司向本院提出本诉诉讼请求：1、判令被告支付原告工程款3847339.68元（其中合同内余款2529787.22元、增加项目工程款347502.86元、脚手架超期租赁费用811689.6元、工艺变更增加各项费用损失158360元）。事实和理由：2009年6月16日，被告作为太仓市沙溪镇政府招商引资项目来太仓落户投资办厂，因而将拟建造的办公楼、员工宿舍、台干宿舍、活动房及相关基础设施工程发包给原告承建。双方就相关事宜协商一致后，分别签订了合同总价款为28230627.60元的《建设工程施工合同》一份以及安装、装修、工程改造、追加项目等各类零星工程的《补充合同》、《协议》共计34份。上述合同、协议订立生效后，原告严格按照合同约定先后次序进场施工，期间在被告未能按约如期支付工程进度款情况下，仍能尽责守约，按时完成整体工程和增补工程项目的建筑施工义务。各项工程先后竣工并交付验收完毕被告进驻使用后，原告经结算应收被告工程总价款为29548180.06元，被告先后共支付工程预付款及进度款25700840.38元，尚欠工程款3847339.68元。由于被告投资规模大，资金严重短缺而始终未能按约履行工程款支付义务，故原告提出上述诉讼请求。
被告群耀光电公司辩称：1、原告未能完成涉案工程的施工，未完工项目包括办公楼的门窗工程、办公楼的外墙装饰工程、二期排水工程。2、原告与被告签订的34分合同总价款为28230627.6元，被告已支付原告25700840.38元。3、原告主张的增加项目工程款，被告不予认可。4、原告主张的脚手架租赁费用起算日期不合理，涉案工程于2010年11月15日才实际竣工，脚手架作为建设施工的必要工具，在施工过程中需要使用，故脚手架租赁费用应从涉案工程实际竣工之日起算。5、原告应将拆下外窗交还被告，方可要求被告承担工艺变更费用。
被告群耀光电公司向本院提出反诉诉讼请求：1、判令原告向被告交付全部涉案工程验收备案文件。2、判令原告赔偿被告逾期竣工违约金5174000元。事实和理由：2009年6月16日，原、被告双方签订《建设工程施工合同》一份，约定被告将办公楼、员工宿舍、台干宿舍、活动房等土建、水电、消防工程发包给原告施工。在施工过程中，被告又将附属工程及其他分项工程发包给原告施工并签订了多份补充合同及协议。2012年1月，原告在未将工程整体收尾的情况下擅自退场，遗留部分未收尾工程且拒不提供施工资料，导致被告不能通过全部验收，影响到产证的办理和全部工程的使用。经被告多次催促，原告仍拒绝对工程进行收尾施工，故被告提出上述反诉诉讼请求。
原告五华二建公司针对被告提起的反诉辩称：原告愿意配合被告办理相关工程验收备案手续。涉案工程逾期竣工并非原告造成，原告无需承担违约责任。
经审理查明：2009年6月16日，原告五华二建公司与被告群耀光电公司签订建设工程施工合同一份，约定：被告将其办公楼、员工宿舍、台干宿舍、活动房工程发包给原告施工，工程内容为土建、水电、消防；合同工期为开工日期2009年6月20日，竣工日期2009年12月30日，合同工期总日历天数180天，合同价款1945万元。合同专用条款第13.1条约定，因雷电、暴雨、台风、下雪及气温太低影响工程质量的工期顺延。专用条款第23.2条约定，本合同价款采用包工包料、固定价格方式确定。专用条款第24条约定，发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例10%，扣回工程款的时间、比例5%。专用条款第26条约定，工程款（进度款）支付方式和时间为收到每月已完工程量的报告14天内付当月工程量工程款。该合同附件3：工程质量保修书第二条约定，质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项工程竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。土建工程为1年，屋面防水工程为1年，电气管线、上下水管线安装工程为1年，室外的上下水和小区道路等市政公用工程为半年；第四条约定，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%，质量保修金金额为977500元；第五条约定，发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。该合同中还约定了其他事项。
本案审理中，原、被告确认上述合同是为办理备案所签。被告实际以另行签订合同、补充合同，签发签呈单等形式将办公楼、员工宿舍二、台干宿舍、员工活动房工程发包给原告施工，在履行合同过程中，又就部分工程内容进行了增加、变更。双方建立合同关系的具体情况如下：
（一）办公楼、员工宿舍二、台干宿舍、员工活动房及相关工程。
1、2009年5月30日，原、被告签订以被告为甲方、原告为乙方，编号为LM2009-017的《办公楼建设工程施工合同》一份，内容为：“一、工程名称为办公楼建设工程；工程范围为参照苏州立诚建筑设计院有限公司设计图纸施工，工程建筑面积5677平方米。二、工程造价及承包方式。1、工程总造价为807万元（含税价）。合约签订后，除合同内明文之事由外，乙方不得再以任何理由或借口（包括但不限于因材料或人工等各项价格变动）要求调涨单价或总价。2、乙方承诺与甲方之关系企业群耀实业（苏州）有限公司之建设合同因工期延后造成增加之监理费用81000元由乙方负担并于本合同中扣除。……4、建筑装饰所用灯具由甲方提供，所有灯具款应从总工程造价中扣除，乙方仅灯管（泡）免于提供，水电安装仍依设计图纸施工。5、甲方之质监费、监理费由甲方负责；属乙方部分由乙方自行负责。6、承包方式为包工、包料、包机械设备、包质量、包安全、包工期等一次性包定（今后钢筋涨价或降价之幅度未超过5%均不对工程造价做任何调整，如钢筋降价则扣除降价超过5%以上部分价款免予支付；钢筋涨价则以涨价超过5%以上的部分进行补材料价差，计算依据为签订合同时之钢筋市场价格为每公吨3450元为计算基础，用以佐证数据包括市场行情报价及发票及其他足以证明实际成交价格之银行付款及其他证明文件。另工程变更则对变更部分之工程造价按原承包价之材料或人工成本价计算，但此工程造价的变更并非对材料或人工成本之涨价或降价的调整；如工程变更部分之材料项目未出现在工程造价未包含在预算报价中，则须经双方协商定价后工程变更方予施行；工程变更及议价时间不在总工期内计算，工期得双方另行协议确定）。7、临时设施工作、材料送检、组织工程竣工验收等事项及相关费用均包含在总造价之内，由乙方负责。8、完工后乙方应提供一套完整的竣工数据（包括但不限于书面及电子档案），交于甲方存盘，相关费用均包含在总造价之内。……五、工程期限。1、根据国家工期定额和使用需要，本合同总工期为180日历天，自甲方通知乙方开工日当日起算第七日，开始计算工期。以上工期均含国家法定节假日在内。竣工日以承包商开出竣工报告书并经甲方部门经理、监理认可签名及盖甲方、监理公章方予承认。2、开工前5天，乙方向甲方发出开工报告及工程进度预订表。3、竣工验收前10天，乙方发出竣工验收通知单，甲方接通知后组织有关人员确认可以验收后方能通知有关部门共同验收。4、如因天灾等不可抗拒自然灾害或工程变更等致停工，需经甲方委派之代表人及监理单位签字，工期方得相应延长。5、非属上列原因拖延总工期或各阶段工期，由拖延之日起由乙方负责支付监理工程师工资每人每日200元，且每日需支付5000元予甲方做为工程延误惩罚违约金。并且，当总工期或各阶段工期超过30日时，甲方有权无条件终止或解除本合同并向乙方索取赔偿，且甲方无须赔偿乙方任何经济损失，本约定乙方完全认同无异议。……十、付款方式。乙方按下列规定请求付款必须先开出请款单，并经甲方派驻工地代表及监理方确认工程量，甲方据此审核达到规定条件后15日内付款。乙方请款时需备齐相关凭证及发票，否则甲方有权待乙方补齐后再行付款：1、材料、机械、工人进场后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计80.7万元，但需于此期工程款中保留总工程款的5%冲抵施工保证金计40.35万元于所有工程完工合格办完竣工验收后十五日内支付乙方及扣回乙方前期应负担之监理费8.1万元，本次实付金额为32.25万元。2、完成基础承台混合土后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计80.7万元。3、每完成一层楼板时，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的15%，计121.05万元（共三次，合计363.15万元）。4、全面砌完墙体时，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计80.7万元。5、装饰工程、水电工程、消防工程全部完成后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计80.7万元。6、办好竣工验收手续，甲方收到太仓市建委认可的工程验收合格证，及档案馆受理竣工验收工程资料后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计80.7万元。留总造价的5%（计40.5万元）作为包修保证金，自工程办理竣工验收合格次日起算，包修期一年，包修期间如发现质量问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用从保修金扣除，如有不足甲方有权向乙方追偿。7、包修期满后，如无发现质量问题，并该工程所建厂房已办妥房产证，甲方将剩余保修保证金付给乙方，如届时尚未办妥房产证，则按本合同第十三条第五款规定，待完成政府部门验收合格取得房产证后支付给乙方。……十三、其他约定。5、为保证本工程的厂房能够顺利办理房产证，从工程总款中暂留5%的包修保证金暂不支付乙方（待办好房产证且保修期届满二项条件均满足时方予支付，如保修期满且非因乙方原因而未完成房产证办理时亦先支付），如因乙方原因无法办理房产证或因此产生新的费用，或发生本合同第九条第三款的保修责任费用，则保证金作为赔偿金或费用扣除；保证金不足以赔偿或支付的部分，甲方有权向乙方追偿；非因乙方原因未能办理房产证者，乙方则依本合同第十条规定请款。”该合同中还约定了其他事项。
2、2009年5月30日，原、被告签订以被告为甲方、原告为乙方，编号为LM2009-018的《台干宿舍建设工程施工合同》一份，内容为：“一、工程名称为台干宿舍建设工程；工程范围为参照苏州立诚建筑设计院有限公司设计图纸施工，工程建筑面积1599平方米。二、工程造价及承包方式。1、工程总造价为260万元（含税价）。合约签订后，除合同内明文之事由外，乙方不得再以任何理由或借口（包括但不限于因材料或人工等各项价格变动）要求调涨单价或总价。……3、建筑装饰所用灯具由甲方提供，所有灯具款应从总工程造价中扣除，乙方仅灯管（泡）免于提供，水电安装仍依设计图纸施工。4、甲方之质监费、监理费由甲方负责；属乙方部分由乙方自行负责。5、承包方式为包工、包料、包机械设备、包质量、包安全、包工期等一次性包定（今后钢筋涨价或降价之幅度未超过5%均不对工程造价做任何调整，如钢筋降价则扣除降价超过5%以上部分价款免予支付；钢筋涨价则以涨价超过5%以上的部分进行补材料价差，计算依据为签订合同时之钢筋市场价格为每公吨3450元为计算基础，用以佐证数据包括市场行情报价及发票及其他足以证明实际成交价格之银行付款及其他证明文件。另工程变更则对变更部分之工程造价按原承包价之材料或人工成本价计算，但此工程造价的变更并非对材料或人工成本之涨价或降价的调整；如工程变更部分之材料项目未出现在预算报价中，则须经双方协商定价后工程变更方予施行；工程变更及议价时间不在总工期内计算，工期得双方另行协议确定）。……7、完工后乙方应提供一套完整的竣工数据（包括但不限于书面及电子档案），交于甲方存盘，相关费用均包含在总造价之内。……五、工程期限。1、根据国家工期定额和使用需要，本合同总工期为180日历天，自甲方通知乙方开工日当日起算第七日，开始计算工期。以上工期均含国家法定节假日在内。竣工日以承包商开出竣工报告书并经甲方部门经理、监理认可签名及盖甲方、监理公章方予承认。2、开工前5天，乙方向甲方发出开工报告及工程进度预订表。3、竣工验收前10天，乙方发出竣工验收通知单，甲方接通知后组织有关人员确认可以验收方能通知有关部门共同验收。4、如因天灾等不可抗拒自然灾害或工程变更等致停工，需经甲方委派之代表人及监理单位签字，工期方得相应延长。5、非属上列原因拖延总工期或各阶段工期，由拖延之日起由乙方负责支付监理工程师工资每人每日200元，且每日需支付5000元予甲方做为工程延误惩罚违约金。并且，当总工期或各阶段工期超过30日时，甲方有权无条件终止或解除本合同并向乙方索取赔偿，且甲方无须赔偿乙方任何经济损失，本约定乙方完全认同无异议。……十、付款方式。乙方按下列规定请求付款必须先开出请款单，并经甲方派驻工地代表及监理方确认工程量，甲方据此审核达到规定条件后15日内付款。乙方请款时需备齐相关凭证及发票，否则甲方有权待乙方补齐后再行付款：1、材料、机械、工人进场后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计26万元，但需于此期工程款中保留总工程款的5%充抵施工保证金，计13万元，于所有工程完工合格办完竣工验收后十五日内支付乙方。2、完成基础承台混合土后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计26万元。3、每完成一层楼板时，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计26万元（共四次，合计104万元）。4、全面砌完墙体时，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的15%，计39万元。5、装饰工程、水电工程、消防工程全部完成后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计26万元。6、办好竣工验收手续，甲方收到太仓市建委认可的工程验收合格证，及档案馆受理竣工验收工程资料后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计26万元。留总造价的5%作为包修保证金，计13万元，自工程办理竣工验收合格次日起算，包修期一年，包修期间如发现质量问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用从保修金扣除，如有不足甲方有权向乙方追偿。7、包修期满后，如无发现质量问题，并该工程所建厂房已办妥房产证，甲方将剩余保证金付给乙方，如届时尚未办妥房产证，则按本合同第十三条第五款规定，待完成政府部门验收合格取得房产证后支付给乙方。……十三、其他约定。5、为保证本工程的厂房能够顺利办理房产证，从工程总款中暂留5%的包修保证金暂不支付乙方（待办好房产证且保修期届满二项条件均满足时方予支付，如保修期满且非因乙方原因而未完成房产证办理时亦先支付），如因乙方原因无法办理房产证或因此产生新的费用，或发生本合同第九条第三款的保修责任费用，则保证金作为赔偿金或费用扣除；保证金不足以赔偿或支付的部分，甲方有权向乙方追偿；非因乙方原因未能办理房产证者，乙方则依本合同第十条规定请款。”该合同中还约定了其他事项。
3、2009年5月30日，原、被告签订以被告为甲方、原告为乙方，编号为LM2009-019的《员工活动房建设工程施工合同》一份，内容为：“一、工程名称为活动室建设工程；工程范围为参照苏州立诚建筑设计院有限公司设计图纸施工，工程建筑面积247平方米。二、工程造价及承包方式。1、工程总造价为31万元（含税价）。合约签订后，除合同内明文之事由外，乙方不得再以任何理由或借口（包括但不限于因材料或人工等各项价格变动）要求调涨单价或总价。……3、建筑装饰所用灯具由甲方提供，所有灯具款应从总工程造价中扣除，乙方仅灯管（泡）免于提供，水电安装仍依设计图纸施工。4、甲方之质监费、监理费由甲方负责；属乙方部分由乙方自行负责。5、承包方式为包工、包料、包机械设备、包质量、包安全、包工期等一次性包定（今后钢筋涨价或降价之幅度未超过5%均不对工程造价做任何调整，如钢筋降价则扣除降价超过5%以上部分价款免予支付；钢筋涨价则以涨价超过5%以上的部分进行补材料价差，计算依据为签订合同时之钢筋市场价格为每公吨3450元为计算基础，用以佐证数据包括市场行情报价及发票及其他足以证明实际成交价格之银行付款及其他证明文件。另工程变更则对变更部分之工程造价按原承包价之材料或人工成本价计算，但此工程造价的变更并非对材料或人工成本之涨价或降价的调整；如工程变更部分之材料项目未出现在预算报价中，则须经双方协商定价后工程变更方予施行；工程变更及议价时间不在总工期内计算，工期得双方另行协议确定）。……7、完工后乙方应提供一套完整的竣工数据（包括但不限于书面及电子档案），交于甲方存盘，相关费用均包含在总造价之内。……五、工程期限。1、根据国家工期定额和使用需要，本合同总工期为180日历天，自甲方通知乙方开工日当日起算第七日，开始计算工期。以上工期均含国家法定节假日在内。竣工日以承包商开出竣工报告书并经甲方部门经理、监理认可签名及盖甲方、监理公章方予承认。2、开工前5天，乙方向甲方发出开工报告及工程进度预定表。3、竣工验收前10天，乙方发出竣工验收通知单，甲方接通知后组织有关人员确认可以验收方能通知有关部门共同验收。4、如因天灾等不可抗拒自然灾害或工程变更等致停工，需经甲方委派之代表人及监理单位签字，工期方得相应延长。5、非属上列原因拖延总工期或各阶段工期，由拖延之日起由乙方负责支付监理工程师工资每人每日200元，且每日需支付5000元予甲方做为工程延误惩罚违约金。并且，当总工期或各阶段工期超过30日时，甲方有权无条件终止或解除本合同并向乙方索取赔偿，且甲方无须赔偿乙方任何经济损失，本约定乙方完全认同无异议。……十、付款方式。乙方按下列规定请求付款必须先开出请款单，并经甲方派驻工地代表及监理方确认工程量，甲方据此审核达到规定条件后15日内付款。乙方请款时需备齐相关凭证及发票，否则甲方有权待乙方补齐后再行付款：1、材料、机械、工人进场后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计3.1万元，但需于此期工程款中保留总工程款的5%充抵施工保证金，计1.55万元，于所有工程完工合格办完竣工验收后十五日内支付乙方。2、完成基础承台混合土后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计3.1万元。3、完成主体工程时，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的20%，计6.2万元。4、全面砌完墙体时，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的20%，计6.2万元。5、装饰工程、水电工程、消防工程全部完成后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的20%，计6.2万元。6、办好竣工验收手续，甲方收到太仓市建委认可的工程验收合格证，及档案馆受理竣工验收工程资料后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计3.1万元。留总造价的10%作为包修保证金，计3.1万元，自工程办理竣工验收合格次日起算，包修期一年，包修期间如发现质量问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用从保修金扣除，如有不足甲方有权向乙方追偿。7、包修期满后，如无发现质量问题，并该工程所建厂房已办妥房产证，甲方将剩余保证金付给乙方，如届时尚未办妥房产证，则按本合同第十三条第五款规定，待完成政府部门验收合格取得房产证后支付给乙方。……十三、其他约定。5、为保证本工程的厂房能够顺利办理房产证，从工程总款中暂留5%的保修保证金暂不支付乙方（待办好房产证且保修期届满二项条件均满足时方予支付，如保修期满且非因乙方原因而未完成房产证办理时亦先支付），如因乙方原因无法办理房产证或因此产生新的费用，或发生本合同第九条第三款的保修责任费用，则保证金作为赔偿金或费用扣除；保证金不足以赔偿或支付的部分，甲方有权向乙方追偿；非因乙方原因未能办理房产证者，乙方则依本合同第十条规定请款。”该合同中还约定了其他事项。
4、2009年5月30日，原、被告签订以被告为甲方、原告为乙方，编号为LM2009-020的《员工宿舍二建设工程施工合同》一份，内容为：“一、工程名称为员工宿舍二建设工程；工程范围为参照苏州立诚建筑设计院有限公司设计图纸施工，工程建筑面积5387平方米。二、工程造价及承包方式。1、工程总造价为792万元（含税价）。合约签订后，除合同内明文之事由外，乙方不得再以任何理由或借口（包括但不限于因材料或人工等各项价格变动）要求调涨单价或总价。……3、建筑装饰所用灯具由甲方提供，所有灯具款应从总工程造价中扣除，乙方仅灯管（泡）免于提供，水电安装仍依设计图纸施工。4、甲方之质监费、监理费由甲方负责；属乙方部分由乙方自行负责。5、承包方式为包工、包料、包机械设备、包质量、包安全、包工期等一次性包定（今后钢筋涨价或降价之幅度未超过5%均不对工程造价做任何调整，如钢筋降价则扣除降价超过5%以上部分价款免予支付；钢筋涨价则以涨价超过5%以上的部分进行补材料价差，计算依据为签订合同时之钢筋市场价格为每公吨3450元为计算基础，用以佐证数据包括市场行情报价及发票及其他足以证明实际成交价格之银行付款及其他证明文件。另工程变更则对变更部分之工程造价按原承包价之材料或人工成本价计算，但此工程造价的变更并非对材料或人工成本之涨价或降价的调整；如工程变更部分之材料项目未出现在预算报价中，则须经双方协商定价后工程变更方予施行；工程变更及议价时间不在总工期内计算，工期得双方另行协议确定）。……7、完工后乙方应提供一套完整的竣工数据（包括但不限于书面及垫资档案），交于甲方存盘，相关费用均包含在总造价之内。……五、工程期限。1、根据国家工期定额和使用需要，本合同总工期为180日历天，自甲方通知乙方开工日当日起算第七日，开始计算工期。以上工期均含国家法定节假日在内。竣工日以承包商开出竣工报告书并经甲方部门经理、监理认可签名及盖甲方、监理公章方予承认。2、开工前5天，乙方向甲方发出开工报告及工程进度预订表。3、竣工验收前10天，乙方发出竣工验收通知单，甲方接通知后组织有关人员确认可以验收方能通知有关部门共同验收。4、如因天灾等不可抗拒自然灾害或工程变更等致停工，需经甲方委派之代表人及监理单位签字，工期方得相应延长。5、非属上列原因拖延总工期或各阶段工期，由拖延之日起由乙方负责支付监理工程师工资每人每日200元，且每日需支付5000元予甲方做为工程延误惩罚违约金。并且，当总工期或各阶段工期超过30日时，甲方有权无条件终止或解除本合同并向乙方索取赔偿，且甲方无须赔偿乙方任何经济损失，本约定乙方完全认同无异议。……十、付款方式。乙方按下列规定请求付款必须先开出请款单，并经甲方派驻工地代表及监理方确认工程量，甲方据此审核达到规定条件后15日内付款。乙方请款时需备齐相关凭证及发票，否则甲方有权待乙方补齐后再行付款：1、材料、机械、工人进场后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计79.2万元，但需于此期工程款中保留总工程款的5%充抵施工保证金，计39.6万元，于所有工程完工合格办完竣工验收后十五日内支付乙方。2、完成基础承台混合土后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计79.2万元。3、每完成二层楼板时，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的15%，计118.8万元（共三次，合计356.4万元）。4、全面砌完墙体时，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计79.2万元。5、装饰工程、水电工程、消防工程全部完成后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计79.2万元。6、办好竣工验收手续，甲方收到太仓市建委认可的工程验收合格证，及档案馆受理竣工验收工程资料后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计79.2万元。留总造价的5%作为包修保证金，计39.6万元，自工程办理竣工验收合格次日起算，包修期一年，包修期间如发现品质问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用从保修金扣除，如有不足甲方有权向乙方追偿。7、包修期满后，如无发现质量问题，并该工程所建厂房已办妥房产证，甲方将剩余保证金付给乙方，如届时尚未办妥房产证，则按本合同第十三条第五款规定，待完成政府部门验收合格取得房产证后支付给乙方。……十三、其他约定。5、为保证本工程的厂房能够顺利办理房产证，从工程总款中暂留5%的保修保证金暂不支付乙方（待办好房产证且保修期届满二项条件均满足时方予支付，如保修期满且非因乙方原因而未完成房产证办理时亦先支付），如因乙方原因无法办理房产证或因此产生新的费用，或发生本合同第九条第三款的保修责任费用，则保证金作为赔偿金或费用扣除；保证金不足以赔偿或支付的部分，甲方有权向乙方追偿；非因乙方原因未能办理房产证者，乙方则依本合同第十条规定请款。”该合同中还约定了其他事项。
5、2009年1月26日，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为LM2009-101的《办公楼、员工宿舍二、台干宿舍建设工程施工合同补充协议》一份，内容为：“一、甲、乙双方就办公楼、员工宿舍2、台干宿舍建设工程原已签订工程施工合同，合同编号分别为LM2009-017、LM2009-020、LM2009-018，依据太仓市图审中心回复意见之要求及设计院修改图，对办公楼、员工宿舍2、台干宿舍建设工程的土建及水电部分增加工程，全部总造价32.8万元（含增值税）。二、办公楼、员工宿舍2、台干宿舍建设工程之土建及水电增加工程项目、工程量单价清单及汇总表详见本协议附件。三、本协议中的报价单为乙方依据设计院修改图所为之总价承揽报价，如有漏项报价，乙方仍需按图完成施工，不得追加工程款。四、付款条件。1、以上增加工程总价款于办公楼、员工宿舍2、台干宿舍建设工程最终竣工并经甲方、监理及相关部门验收合格后一个月内支付95%；2、自办公楼、员工宿舍2、台干宿舍建设工程最终验收合格日起保固期一年后支付5%尾款，针对甲方支付该项增加工程价款部分，乙方需于请款前提供足额之发票等凭证，否则甲方得扣留该价款，待乙方交付发票后，甲方再行支付。五、以上增加工程量工期均包含在编号为LM2009-017、LM2009-020、LM2009-018施工合同所约定的工期内。六、乙方承诺并保证依工期及约定之施工要求及质量完成相关建设工程的施工，除本补充协议所变更内容，其他事项仍依双方原所签订之合同编号为LM2009-017、LM2009-020、LM2009-018建设工程施工合同履行。”
6、2010年6月25日，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为LM2010-041的《台干宿舍、员工宿舍瓷砖工程施工合同》一份，内容为：“第一条，一、工程名称，群耀光电科技台干宿舍、员工宿舍瓷砖施工工程。二、工程地点，江苏省太仓市沙溪镇经济开发区群耀光电公司厂区。三、本工程总造价为95.3万元。其中内含主材料款53.4万元整（含瓷砖材料464250元整、大理石69750元整）及施工费、辅材费（如水泥砂浆等）、税金等计38.1万元整、台干宿舍外围墙线条砖包工包料（含税）38000元整。四、工程明细详见合同附件报价表。五、承包方式。1、包工、包料、包机械设备、包安全生产、包质量、包工期、包验收合格、包废物清运及包施工目的达成等一次性包定。2、本工程采总价承包制，为包死价，今后不论材料或人工有涨价或降价之情事，均不对工程单价或总价做任何调整。乙方须按图施工，如有因图纸变更、设计增加或减少内容及变更签证单（增加或减少）内容时，按照本合同附件工程报价比例为追加减工程造价，但变更签证单须经甲方签认后方可生效。若有超出合同估算之范围者（即原未列为估算应施作之区域但为本工程所必须者），如须另追加工程款，追加之程序由甲、乙双方另行协议之。……第二条，工程期限。2、根据国家工期定额和甲方使用需要，双方协议于2010年6月30日之前（含国家法定节假日在内），必须完成本工程竣工。若因乙方因素未能如期完工时，每逾期一日乙方应以工程总造价千分之一向甲方逐日计付惩罚性违约金至本工程全部完成之日或本合同经解除或终止之日止，如有其余损害，并得向乙方请求。……第五条，付款方式期限。1、签订合同后七日内，支付大理石材料款之30%作为预付款，计20025元整。2、每批瓷砖材料交付，经甲方人员对全部瓷砖材料检验完成后10日内支付其材料价款之95%，计441037.5元整。3、大理石工程全部施工完成后，支付工程款（含大理石部分剩余材料款及辅料费用）计45262.5元整。4、本工程全部完成竣工且完成总体验收合格后，由乙方开具请款单，并经甲方现场派驻工地代表确认完成无误后，支付剩余工程款计397700元整。5、本工程保固期限为一年，待一年期满后支付剩余工程款、材料款及施工费等尾款计48975元整。”该合同中还约定了其他事项。
2010年6月，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为LM2010-042的《办公楼、台干宿舍、员工活动房、员工宿舍二建设工程补充协议》一份，内容为：“第一条，一、工程名称，群耀光电科技办公楼、台干宿舍、员工活动房、员工宿舍二水电变更施工工程……三、本工程总造价为5万元。四、承包方式。1、包工、包料、包机械设备、包安全生产、包质量、包工期、包验收合格、包废弃物清运及包施工目的达成等一次性包定……第五条，付款方式期限。1、本工程全部完成竣工且完成总体验收合格后，由乙方开出请款单，并经甲方现场派驻工地代表确认完成无误后，支付90%的工程款计45000元整。2、本工程保固期限为一年，待一年期满后支付剩余工程款、材料款及施工费等尾款5000元整。”该协议还约定了其他事项。
2010年6月，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为LM2010-043的《活动房阳光雨棚施工合同》一份，内容为：“一、工程名称，群耀光电科技活动房阳光雨棚施工工程……三、本工程总造价2万元。四、承包方式。1、包工、包料、包机械设备、包安全生产、包质量、包工期、包验收合格、包废弃物清运及包施工目的达成等一次性包定……五、付款方式期限。1、本工程全部完成竣工且完成总体验收合格后，由乙方开出请款单，并经甲方现场派驻工地代表确认完成无误后，支付90%的工程款计18000元整。2、本工程保固期限为一年，待一年期满后支付剩余工程款、材料款及施工费等尾款2000元整。”该协议还约定了其他事项。
2010年12月9日，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为LM2010-098的《办公楼建设工程施工补充合同》一份，内容为：“第一条、工程概况。一、工程名称，办公楼建设工程之外墙装修变更方案工程……三、承包方式。1、包工、包料、包机械设备、包安全施工、包质量、包工期、包验收合格、包废弃物清运及包施工目的达成等一次性包定……四、本工程总造价为102万元（含税价）……第二条、工程量。一、乙方前承包甲方办公楼建设工程（合同编号LM2009-017），兹因原设计公司苏州立诚建筑设计院有限公司设计之办公楼外墙装修方案为铝塑板干挂方式，经上海朵力设计院变更设计为石材干挂方案……第三条、工程期限。一、根据国家工期定额和甲方使用需要，双方协议施工期限（含国家法定节假日在内）如下，自2010年11月1日起至2010年12月31日止，共计61个日历天（或自甲方通知乙方动工后五个日历天开始起算工期，总工期天数同上）……二、若因乙方因素致未能如期完工时，每逾一日乙方应以工程总造价千分之一向甲方逐日计付惩罚性违约金至本工程全部完成之日或本合同经解除或终止之日止，如有其余损害，并得向乙方请求……第六条、付款方式。一、本工程进度分别达下列付款条件时，乙方应填写请款单并经甲方代表林本源协理签字及监理方确认工程量，甲方据此审核达到规定条件后十五日内付款。1、于材料、机械、工人进场后，甲方支付含税总工程款之20%，计20.4万元整（其中由甲方保留含税总工程款之5%作为施工保证金，计5.1万元，作为乙方按期施工及如实依约履行之保证。本工程全部竣工办妥验收后，如无乙方应负担之事由者，由甲方于十五日内退还乙方）。2、钢骨架全部完成后，甲方支付含税工程款之30%，计30.6万元整。3、四面外墙石材装修完成后（不含窗门边），甲方支付含税总工程款之30%，计30.6万元整。4、本工程全部竣工办妥验收手续后，甲方支付含税总工程款之15%，计15.3万元整。5、其余尾款计总工程款之5%作为包修保证金，计5.1万元，自本工程款全部竣工办妥验收后次日起算，包修期一年，包修期间如发现质量问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用径从保修金扣除，如有不足，甲方有权向乙方追偿。”该协议还约定了其他事项。
2010年12月21日，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为LM2010-080的《员工宿舍二内天井取消油漆改瓷砖工程施工合同》一份，内容为：“第一条，工程概况。一、工程名称，群耀光电公司员工宿舍二之内天井取消油漆改为瓷砖工程……三、承包方式。1、包工、包料（若施工过程中欠料则需乙方完全自行吸收）、包机械设备、包安全生产、包质量、包工期、包竣工验收合格（通电使用各参数正常）、包废弃物清运及包施工目的达成等一次性包定。……四、本工程总造价为16.5万元整。……第六条，付款方式。一、本工程进度达付款条件时，乙方应填写请款单经甲方人员及（或）监理公司确认工程进度符实后，甲方则以下列约定办理付款。1、本工程全部竣工且经甲方代表林本源协理签字验收完成之日起10日内，甲方支付乙方总工程款之95%，计156750元整。2、保修期满后如未发生安全事故及未发现工程质量问题，甲方于10日内支付剩余尾款，即8250元整。……第十条，工程保修。1、本工程自验收完成之次日起由乙方保修一年。”该合同还约定了其他事项。
道路、河道、门卫等相关工程。
2009年至2011年期间，原、被告就道路、河道、门卫、室外排水二期工程等相关工程签订合同及签呈单等共计12份，工程价款合计5161627.6元，上述工程款最迟支付时间为一年保修期届满后10日内支付。
车间2、车间4、车间5装修及改造等工程。
2009年至2010年期间，原、被告就车间2、车间4、车间5装修及改造等工程签订合同共计12份，工程价款合计1633000元，上述工程款最迟支付时间为一年保修期届满后10日内支付。
2010年4月2日，原告取得涉案工程的建设工程规划许可证。2010年7月7日，原告取得涉案工程建设的工程施工许可证。
根据原告提供的单体工程竣工验收证明书，群耀光电公司台干宿舍、活动用房工程于2009年8月15日开工，于2010年11月15日竣工；员工宿舍二工程于2009年8月15日开工，竣工日期未填写。根据原告提供的主体分部工程质量验收报告，办公楼工程于2009年8月14日开工，于2010年7月24日主体验收合格。
2009年12月29日，原告就办公楼外墙铝塑板、幕墙玻璃、防火门窗、门窗玻璃颜色等项目向被告提交工作联系单，要求被告确定上述相关工程的做法。2010年4月2日，原告向被告提交工作联系单，内容为：我司承建贵司办公楼工程，目前已经进入装饰装修工程阶段。望贵司尽快确定幕墙材料（铝合金、玻璃）颜色，（与生产厂家需提前订购）以便我司组织人员施工。2010年8月12日，原告向太仓市安全监督站提交工程联系单，内容为：由我司承建的群耀光电公司办公楼建设工程，由于业主要求外墙装饰材料变更，2010年3月15日至今一直处于停工状态，没有施工。待业主确定外墙装修材料后再进行施工。2011年7月3日，原告向被告提供工程联系单，内容为：由我司承建的群耀光电公司办公楼工程，门窗玻璃颜色及幕墙玻璃颜色一年多了未能确认（附2009年12月29日联系单）。在型材颜色确认时我司要求玻璃颜色一起确认以免误工，但至今还没确认，致使幕墙没法连续施工下去，请贵司尽快确认。2011年8月29日，被告向原告提交内部工作联络单，内容为：关于群耀办公楼的玻璃，我方确认以HS50型号为准，请五华二建工程以此标准施作。原、被告认可被告确认外墙玻璃颜色后原告对办公楼外墙装饰进行了施工。
根据原告提供的开工报告，原告于2009年8月13日提交了2009年8月15日正式开工的开工报告，监理单位太仓润建工程项目管理有限公司总监理工程师于2009年8月30日签署同意意见。
根据原告提交的气象数据，2009年9月至2010年7月的雨、雪、高温天气分别为9天、5天、13天、7天、7天、14天、15天、14天、11天、13天、14天，共计122天。根据被告提供的监理月报，2009年9月至2010年1月停工天数分别为5天、1天、6天、5天、11天，共计28天。
关于编号为LM-2009-101、LM-2010-041、LM-2010-042的办公楼、员工宿舍二、台干宿舍、活动房补充协议价款金额，原、被告一致确认：编号为LM-2009-101的协议中128000元属办公楼工程，10万元属员工宿舍二工程，10万元属台干宿舍工程；编号为LM-2010-041的协议中40万元属台干宿舍工程，553000元属员工宿舍二工程；编号为LM-2010-042的协议中2万元属办公楼工程，1万元属台干宿舍工程，1万元属员工宿舍二工程，1万元属活动房工程。
关于被告反诉主张的违约金，被告明确办公楼工程延误工期164天，员工宿舍二、台干宿舍、活动房工程延误工期277天，根据合同约定，被告每逾期竣工一天，承担违约金5000元及监理费用200元，合计5200元，故违约金总计5174000元，其中：办公楼于2009年8月14日开工，于2010年7月24日主体完工，实际工期344天，扣除合同约定工期180天，因恶劣天气等原因延期45天，共计延期119天；台干宿舍、员工宿舍二、活动房于2009年8月15日开工，于2010年11月15日竣工，实际工期457天，扣除合同约定工期180天，因恶劣天气等原因延期45天，共计延期232天。后原告明确涉案工程常驻监理工程师为一人，故被告监理费用仅主张200元/天。
审理中：1、原告与被告一致确认涉案的34份合同均为固定总价合同。2、原告与被告一致确认涉案工程相关合同尚未履行完毕的办公楼及二期排水工程部分于2017年2月16日解除。3、原告申请对涉案工程增加工程造价、脚手架租赁费用、工艺变更增加费用进行鉴定。本院根据原告的申请，委托苏州国信集团安信国际招标造价有限公司（以下简称：安信公司）对涉案工程造价进行鉴定。因原、被告未能提供鉴定机构要求补充的相关资料，该公司于2017年1月26日退回了本院的鉴定委托。后经本院协调，原告与被告一致确认被告主张未施工完成的办公楼及二期排水工程与原告提出的增加工程相抵，双方互不向对方主张权利。4、原告与被告一致确认工艺变更造成原告损失金额为12万元，脚手架每月费用为4万元。5、原告与被告一致确认办公楼主体及外墙装饰应先后施工，且不可交叉施工。
上述事实，有原告提供的施工合同、补充协议、签呈单、建设工程施工许可证、工程联系单、内部工作联络单、竣工验收证明书、工程质量验收报告、气象数据，被告提供的建设工程规划许可证、监理月报，本院所做调查笔录，到庭当事人陈述等在卷佐证。
本院认为：原告五华二建公司与被告群耀光电公司通过签订施工合同、补充协议，签发签呈单、内部工作联络函等形式，由被告将其办公楼、台干宿舍、员工宿舍二、活动房及相关附属工程发包给原告施工，除部分合同中约定的工程质量保修期限低于国务院《建设工程质量管理条例》中规定的保修期限，应属无效以外，其余条款均合法有效，双方均应按照有效条款履行相应义务。
对于原告施工的工程价款。办公楼及二期排水工程尚未施工完毕，原、被告一致同意于2017年2月16日解除双方尚未履行完毕的合同，并一致确认未施工完成的办公楼及二期排水工程与原告所施工的增加工程相抵，双方互不向对方主张权利，而且双方一致确认涉案的34份合同均为固定总价合同，上述合同价款总金额为28230627.6元，已支付25700840.38元，因此余款2529787.22元被告应当支付原告。关于原告要求被告支付的脚手架超期租赁费用（2009年12月30日至2011年8月29日）的诉讼请求。原告认为，原告于2009年12月29日要求被告确认玻璃颜色，被告于2011年8月29日确认玻璃颜色方案，故被告应当支付原告上述期间的脚手架租赁费用。同时，被告确认玻璃颜色方案后原告还需要一定时间定制及安装玻璃，原告认为该期限为2个月较为适宜。被告认为，脚手架租赁费用应从工程竣工之日即2010年11月15日计算至2011年8月29日。本院认为，原、被告一致确认办公楼主体工程于2010年7月24日验收合格，外墙装饰工程施工在主体工程之后，且两项工程不可交叉施工，故脚手架租赁费用的起算点应为2010年7月24日。考虑到被告确认玻璃颜色方案后，原告需要相应的时间定制玻璃，应当给予原告适当的时间定制玻璃，本院酌情确定原告的脚手架租赁费损失为56万元（4万元/月*14月）。原、被告一致确认工艺变更损失为12万元，故被告还需支付原告3209787.22元（2529787.22元+56万元+12万元）。
关于被告反诉要求原告交付全部涉案工程验收备案文件的诉讼请求。原告认为，原告可在判决生效之日起6个月内向被告交付相应的验收备案文件。被告认为，原告应在判决生效之日起3个月内向被告交付相应的验收备案文件。本院认为，交付验收备案文件系施工单位的法定义务，原告应在合理期限内向被告交付验收备案文件，被告提出的交付期限较为合理，故本院采纳被告的意见确定原告于本判决生效之日起90日内向原告交付全部涉案工程验收备案文件。若原告在上述期间内未能向被告交付全部涉案工程验收备案文件，被告可另案向原告主张替代履行费用。
关于被告反诉要求原告支付涉案工程逾期竣工违约金的诉讼请求。原告认为，涉案工程施工期间被告对办公楼外窗及石材干挂进行了变更，玻璃颜色被告迟迟未能确定，被告对台干宿舍及员工宿舍二的装修方案也进行了变更。员工宿舍、台干宿舍瓷砖工程约定的工期明显过短，总工期应当予以顺延。天气因素也是工程逾期竣工的重要因素，应当根据气象数据扣除相应的雨雪高温日数，且2010年7月7日涉案工程才取得建设工程施工许可证，故原告不应当承担逾期竣工的违约责任。同时，涉案工程的开工日期应根据开工报告及合同的约定从2009年9月12日起算。被告主张的违约金标准过高应当予以调减。被告认为，开工日期应以竣工验收证明中载明的日期为准，建设工程施工许可证不应作为延期因素来考虑，原告陈述的装修变更也不影响涉案工程的竣工验收。单体工程逾期竣工每日5000元的违约金并未明显过高。本院认为，原告提供的开工报告显示原告拟于2009年8月15日开工，办公楼主体部分工程质量验收报告及台干宿舍、员工宿舍二、活动房竣工验收证明记载的开工日期为2009年8月14日、8月15日，上述两份证据相互印证，可以证实办公楼开工日期为2009年8月14日，台干宿舍、员工宿舍二、活动房开工日期为2009年8月15日。原、被告确认办公楼于2010年7月24日主体竣工，台干宿舍、员工宿舍二、活动房于2010年11月15日竣工。鉴于涉案工程约定工期仅为180天，合同中约定出现天灾等不可抗自然灾害工期方能顺延，由于承包人原因拖延工期期间遭遇的恶劣天气本应由承包人自行承担相应的后果，涉案工程2009年9月至2010年1月监理月报显示期间实际停工天数仅为28天，故在被告已经同意顺延45天的情况下，原告再要求顺延没有事实和法律依据，本院采纳被告的意见，确定因天气因素工期顺延45天。对于原告提出的被告未取得施工许可证不应承担逾期竣工违约责任的抗辩意见，本院认为，施工许可证系建筑法对工程开工的程序性要求，未取得施工许可证并不会必然导致工程停工，原告未提供证据证明涉案工程因未取得施工许可证被主管部门责令停止施工，故本院对原告该抗辩意见不予采纳。对于原告提出的其他工期顺延理由，被告不予认可，原告也未提供充分的证据予以证明，本院不予支持。对于原告提出的被告主张的违约金明显过高的抗辩意见。本院认为，考虑到办公楼、台干宿舍、活动房、员工宿舍二四项工程的价款金额，四项工程每日分别支付5000元的违约金明显过高，应当予以调整。上述四项工程的补充协议中仅编号为LM-2009-101的补充协议明确约定增加工程量工期包含在上述四项工程施工合同所约定的工期内，其余补充协议另行约定了工期或未明确约定工期，且原、被告一致确认编号为LM-2009-101的补充协议价款分属办公楼、员工宿舍二、台干宿舍三项工程。考虑到原告逾期竣工，涉案工程未能按期投入使用，被告投入的工程款有相应的利息损失，故本院酌情确定原告应支付被告逾期竣工违约金1016657.49元（其中办公楼部分819.8万元从2010年3月27日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的两倍计算至2010年7月23日止，台干宿舍、活动房、员工宿舍二部分1103万元从2010年3月28日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的两倍计算至2010年11月14日止）。关于被告要求原告支付的监理费用46400元（200元/天*232天）的主张，本院认为，原、被告均确认涉案工程常驻监理工程师为一人，且双方在合同中约定工程逾期竣工，原告应按照200元/天的标准向被告支付监理费，故本院对被告该主张予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同','2018-10-02
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