江苏省盐城市大丰区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0982民初3501号
原告：中国银行股份有限公司大丰支行，住所地盐城市大丰区人民南路134号。
负责人：魏懋疆，该支行行长。
委托诉讼代理人：周元康，该支行员工。
委托诉讼代理人：花蕾，江苏煜衡律师事务所律师。
被告：盐城市林泽机械有限公司，住所地盐城市大丰区西团镇中小企业园1幢、2幢。
法定代表人：王子忠，该公司经理。
委托诉讼代理人：朱颖松，江苏法鼎（大丰）律师事务所律师。
被告：大丰祥洲铸造机械厂，住所地盐城市大丰区西团镇大龙小街工商路*号。
投资人：陈翠芳，该厂厂长。
委托诉讼代理人：方卉，江苏道远律师事务所律师。
被告：王子忠。
被告：陈桂红。
被告：王泽荣。
被告：卢霞。
原告中国银行股份有限公司大丰支行（以下简称中国银行大丰支行）诉被告盐城市林泽机械有限公司（以下简称林泽公司）、大丰祥洲铸造机械厂（以下简称祥洲机械厂）、王子忠、陈桂红、王泽荣、卢霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行大丰支行的委托诉讼代理人周元康、花蕾，被告林泽公司的委托诉讼代理人朱颖松、被告祥洲机械厂的委托诉讼代理人方卉、被告王泽荣到庭参加诉讼，被告王子忠、陈桂红、卢霞经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行大丰支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告林泽公司偿还原告贷款本金180万元，截止2016年6月6日的利息（含罚息、复利）27886.59元，并承付贷款本金180万元自2016年6月7日起至2016年8月5日止按月利率6‰计算的利息，及自2016年8月6日起至实际给付之日止按月利率8.4‰计算的利息（含罚息），以及逾期未付利息、罚息按月利率8.4‰计算的复利；赔偿原告律师代理费46600元；2.判令被告祥洲机械厂、王子忠、陈桂红、王泽荣、卢霞对被告林泽公司的上述还款、赔偿义务承担连带责任；3.原告对被告祥洲机械厂所有的位于盐城市大丰区西团镇中小企业园1、2、3、4幢厂房及国有土地使用权的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2015年8月5日，原告与被告林泽公司签订《授信额度协议》1份，约定原告向被告林泽公司提供473万元授信额度，其中可提用额度180万元、风险预留额度293万元；用途为短期流动资金贷款；期限为自协议生效之日起至2016年5月27日止；被告王子忠夫妇、被告王泽荣夫妇提供保证担保，被告祥洲机械厂提供抵押担保等。同日，原告与被告祥洲机械厂，被告王子忠、陈桂红夫妇，被告王泽荣、卢霞夫妇分别签订《最高额保证合同》1份，约定原告与被告林泽公司自2015年8月5日起至2020年8月4日止签订的借款、贸易融资等合同属于本合同的主合同；担保债权本金最高额为180万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权期间届满之日起两年等。同日，原告与被告祥洲机械厂签订《最高额抵押合同》一份，约定原告与被告林泽公司自2015年8月5日起至2020年8月4日止签订的借款、贸易融资等合同属于本合同的主合同；担保债权本金最高额为473万元；抵押物为被告祥洲机械厂所有的位于盐城市大丰区西团镇中小企业园1、2、3、4幢的厂房及7281㎡国有土地使用权等。2015年8月10日，原告与被告祥洲机械厂就抵押厂房和国有土地使用权办理了抵押登记。2015年8月13日，原告与被告林泽公司签订《流动资金借款合同》1份，约定借款金额180万元；借款期限12个月；借款用途购原材料等。2016年8月14日，原告按约向被告林泽公司发放贷款180万元，约定借款期限至2016年8月5日。贷款发放后，被告林泽公司自2016年3月22日起未能按约偿还利息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。
被告林泽公司辩称，与原告签订《授信额度协议》、《流动资金借款合同》等借款合同，向原告借款180万元，借款后未能按约偿还借款本息属实。请求法院依法处理。
被告祥洲机械厂辩称，为被告林泽公司向原告贷款180万元提供连带责任保证，并以厂房及土地使用权提供抵押担保属实。请求法院依法处理。
被告王泽荣辩称，为被告林泽公司向原告贷款180万元提供连带责任保证属实。请求法院依法处理。
被告王子忠、陈桂红、卢霞未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《授信额度协议》1份、《最高额保证合同》3份、《最高额抵押合同》1份、房屋他项权利证书2份、土地他项权利证书1份、《流动资金借款合同》1份、借款借据1份、账户交易流水记录1份、借款利息计算单8份、律师代理费票据1份等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告林泽公司、祥洲机械厂、王泽荣对原告提交的证据不持异议，被告王子忠、陈桂红、卢霞未质证。对当事人无异议的证据，本院审查予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年8月5日，原告（乙方）与被告林泽公司（甲方）签订《授信额度协议》1份（编号：2015年林泽额度字001号），约定乙方根据本协议向甲方提供授信额度，在符合本协议及相关单项协议约定的前提条件下甲方可向乙方申请循环、调剂或一次性使用，用于短期贷款、法人账户透支、银行承兑汇票、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务；乙方同意向甲方提供授信额度为人民币473万元，其中可提用额度180万元、风险预留额度293万元；本协议约定的授信额度使用期限内，甲方可以在不超过本协议约定的各单项授信业务的额度范围内循环使用相应额度；授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2016年5月27日止；对于依据本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务，双方同意由王子忠夫妇、王泽荣夫妇提供最高额保证，并签订相应的最高额保证合同；由祥洲机械厂提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同；甲方未按本协议、单项协议的约定履行对乙方的支付和清偿义务构成违约事件；出现违约事件时，乙方有权调减、中止或终止对甲方的授信额度，宣布本协议、单项协议或甲方与乙方之间的其他协议项下尚未偿还的贷款、贸易融资款项及保函垫款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求甲方赔偿因其违约而给乙方造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，有权行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。同日，原告（债权人）与被告祥洲机械厂（保证人），被告王子忠、陈桂红（保证人），被告王泽荣、卢霞（保证人）分别签订《最高额保证合同》（编号：2015年林泽保字001号、2015年林泽个保字001号、2015年林泽个保字002号的），均约定债权人与债务人林泽公司之间自2015年8月5日起至2020年8月4日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，为本合同项下之主合同；除依法另行确定或约定发生期间外，在2015年8月5日起至2020年8月4日止，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币180万元；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，与最高本金余额之和为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证；债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任；提前还款日包括债权人依据合同等约定向债务人要求提前收回债权本息的日期；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；在保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任等。同日，原告（抵押权人）与被告祥洲机械厂（抵押人）签订《最高额抵押合同》1份（编号：2015年林泽抵字001号），约定抵押权人与债务人林泽公司之间自2015年8月5日起至2020年8月4日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，为本合同项下之主合同；除依法另行确定或约定发生期间外，在2015年8月5日起至2020年8月4日止，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币473万元；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，与最高本金余额之和为本合同所担保的最高债权额；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿；提前还款日包含抵押权人依据合同等约定向债务人要求提前收回债权本息的日期；在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权，协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物；处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿主债权；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人；抵押物为被告祥洲机械厂所有的位于盐城市大丰区西团镇中小企业园1幢、2幢、3幢、4幢厂房及国有土地使用权。同年8月10日，原告与被告祥洲机械厂就抵押物办理了抵押登记，领取了他项权证书[房屋他项权证号：大丰房他证西团字第×××号、大丰房他证西团字第×××号，债权数额均为180.8万元；土地他项权证号：大土他项（2015）第×××号，抵押金额111.4万元，存续期限为2015年8月5日至2020年8月4日]。2015年8月13日，原告（贷款人）与被告林泽公司（借款人）签订《流动资金借款合同》1份（编号：2015年林泽借字001号），约定借款人向原告借款180万元；借款期限12个月，自实际提款日起算；借款用途为购原材料；借款利率为浮动利率，以实际提款日（若分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期罚息为原利率上加收40%；借款人未按期支付利息、罚息的，按月以罚息利率计收复利；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务构成或视为借款人违约，出现违约事件时，贷款人有权视具体情形调减、中止或取消、终止对借款人的授信额度，宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款、贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。
上述合同签订后，原告于2015年8月14日向被告林泽公司发放贷款180万元，被告林泽公司向原告出具借款借据1份，载明：“借款金额180万元，借款原因及用途为购原料，借款月利率6.00‰，计划还款日期2016年8月5日等”。借款后，被告林泽公司按约偿还原告贷款利息至2016年3月20日，自2016年3月21日起算的利息未能按时支付，贷款到期后也未能按约偿还本金。截止2016年6月6日，被告林泽公司结欠原告贷款本金180万元，利息27886.59元（含罚息、罚息、复利），合计1827886.59元。原告多次催要未果，遂于2016年6月17日向本院提起诉讼。为此，原告支付江苏煜衡律师事务所律师代理费46600元。
本院认为，原告中国银行大丰支行与被告林泽公司、祥洲机械厂、王子忠、陈桂红、王泽荣、卢霞分别签订的《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，合同当事人均应按约履行义务。合同签订后，原告中国银行大丰支行按约向被告林泽公司发放了贷款180万元，被告林泽公司未能按约及时偿还贷款本息已构成违约，应承担偿还贷款本息、赔偿损失等违约责任。原告中国银行大丰支行主张被告林泽公司偿还贷款本金180万元及利息（含罚息和复利）的诉讼请求符合《流动资金借款合同》约定和法律规定，本院予以支持。原告为实现债权提起诉讼支付律师代理费46600元，其主张由被告林泽公司赔偿，符合合同约定，且该收费符合江苏省律师收费标准，本院予以支持。被告祥洲机械厂以自有房产及国有土地使用权作为抵押物为被告林泽公司向原告的贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立并生效。原告主张对抵押物的拍卖、变卖价款在抵押债权数额内享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告祥洲机械厂、王子忠、陈桂红、王泽荣、卢霞为被告林泽公司向原告贷款提供了连带责任保证，原告主张保证人对被告林泽公司的还本付息及赔偿义务承担连带责任，本院依法予以支持。本案既有被告祥洲机械厂提供物的抵押担保，又有被告祥洲机械厂、王子忠等提供保证担保，原告中国银行大丰支行与抵押人、保证人均约定其有权决定担保权利的行使顺序，故实现债权的顺序由原告中国银行大丰支行选择。被告王子忠、陈桂红、卢霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是其对己享有的答辩、质证、举证权利的放弃，由此产生的不利后果，应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十五条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零三条的规定，判决如下：
一、被告盐城市林泽机械有限公司偿还原告中国银行股份有限公司大丰支行贷款本金180万元、截止2016年6月6日的利息27886.59元（含罚息、复利），并承付贷款本金180万元自2016年6月7日起至2016年8月5日止按月利率6‰计算的利息，自2016年8月6日起至实际给付之日止按月利率8.4‰计算的利息、罚息，及逾期未付利息、罚息自2016年3月21日起至实际给付之日止按月利率8.4‰计算的复利；赔偿原告中国银行股份有限公司大丰支行律师代理费46600元。于本判决生效后10日内履行完毕。
二、被告大丰祥洲铸造机械厂、王子忠、陈桂红、王泽荣、卢霞对被告盐城市林泽机械有限公司的上述还款及赔偿义务承担连带清偿责任。
三、原告中国银行股份有限公司大丰支行对被告大丰祥洲铸造机械厂所有的位于盐城市大丰区西团镇中小企业园1幢、2幢、3幢、4幢厂房及国有土地使用权的折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记范围内享有优先受偿权。
被告如不能按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21670元，减半收取10835元，由被告盐城市林泽机械有限公司承担，被告大丰祥洲铸造机械厂、王子忠、陈桂红、王泽荣、卢霞承担连带责任。于本判决生效之日起10日内直接支付给原告中国银行股份有限公司大丰支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本11份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费21670元（上诉法院开户银行及账户：收款人盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行江苏省盐城市农行中汇支行；账号40×××21；附言说明交盐城市中级人民法院诉讼费用）。
审判员 周 泉
二〇一六年八月二十九日
书记员 王晓燕
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3.《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。