江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初6757号
原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市秦淮区洪武路23号3楼。
负责人龚云兵，该公司总经理。
委托代理人金莉，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人徐国庆，系原告公司职员。
被告苏州涵誉纺织科技有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区平望镇复兴村。
法定代表人钱树良，该公司总经理。
被告吴江平望新型建材有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区平望镇复兴村。
法定代表人钮雪凤，该公司总经理。
被告钱树良。
被告钮雪凤。
原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称信达公司）与被告苏州涵誉纺织科技有限公司（以下简称涵誉公司）、钮雪凤、钱树良、吴江平望新型建材有限公司（以下简称平望建材公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理，依法由审判员夏锋适用简易程序于2016年6月30日公开开庭进行审理。原告的委托代理人金莉、徐国庆到庭参加诉讼，被告涵誉公司、钮雪凤、钱树良、平望建材公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告信达公司诉称：2014年4月29日，被告平望建材公司与中信银行股份有限公司吴江盛泽支行（以下简称中信银行盛泽支行）签订《最高额抵押合同》一份，2014年12月29日，被告平望建材公司与中信银行盛泽支行签订《最高额抵押合同》两份，同意以其名下位于苏州市吴江区平望镇莺湖村的房产和位于苏州市吴江区平望镇复兴村的房屋和土地使用权，为被告涵誉公司在中信银行盛泽支行处形成的债务提供抵押担保，双方办理抵押登记。2014年12月29日，被告涵誉公司与中信银行盛泽支行签订《最高额抵押合同》一份，同意以其名下机器设备为其在中信银行盛泽支行处形成的债务在1000万元范围内提供抵押担保。2014年12月29日，被告钮雪凤、钱树良与中信银行盛泽支行签订《最高额保证合同》一份，同意为被告涵誉公司在中信银行盛泽支行处形成的债务提供保证担保。2015年6月30日，被告涵誉公司与中信银行盛泽支行签订流动资金借款合同一份，向该行借款30万元。借款期间，借款人未按约还款。2015年11月6日，原告与中信银行盛泽支行签订债权转让协议并公告，取得上述债权。故原告提起诉讼，请求判令：1、被告涵誉公司归还借款本金30万元并支付相应欠息（截至2015年10月8日欠息4441.67元；自2015年10月9日起至实际给付之日止，以本金30万为基数按照年利率8.37%计息，并对借款期间内的未付利息和罚息按年利率8.37%计收复利）；2、原告有权就上述债权对平望建材公司提供抵押的房地产优先受偿；3、原告有权就上述债权对涵誉公司提供抵押的机器设备优先受偿；4、被告钮雪凤、钱树良对涵誉公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。
被告涵誉公司、钮雪凤、钱树良、平望建材公司均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年4月29日，中信银行盛泽支行作为抵押权人与平望建材公司作为抵押人签订了编号为2014苏银最抵字第87494号的《最高额抵押合同》一份，约定平望建材公司以其名下位于苏州市吴江区平望镇莺湖村的房屋（所有权证号为xx）为债务人涵誉公司自2014年4月29日至2016年4月29日期间与中信银行盛泽支行签署形成债权债务关系的一系列合同、协议以及其他法律性文件（主合同）而发生的债务提供抵押担保，担保最高债权额度为4677万元；2014年12月29日，中信银行盛泽支行作为抵押权人与平望建材公司作为抵押人签订编号为2014苏银最抵字第87604号的《最高额抵押合同》一份，约定平望建材公司以其名下位于苏州市吴江区平望镇复兴村的房屋（所有权证号xx）为债务人涵誉公司自2014年12月29日至2016年12月29日期间与中信银行盛泽支行签署形成债权债务关系的一系列合同、协议以及其他法律性文件（主合同）而发生的债务提供抵押担保，担保最高主债权额度为164万元；同日，中信银行盛泽支行作为抵押权人与平望建材公司作为抵押人另签订编号为2014苏银最抵字第87061号的《最高额抵押合同》一份，约定平望建材公司以其名下位于苏州市吴江区平望镇复兴村的土地使用权（使用权证号为吴国用2004第xx号）为债务人涵誉公司自2014年12月29日至2016年12月29日期间与中信银行盛泽支行签署形成债权债务关系的一系列合同、协议以及其他法律性文件（主合同）而发生的债务提供抵押担保，担保最高债权额度为2142万元；2014年12月29日，中信银行盛泽支行作为抵押权人与涵誉公司作为抵押人签订编号为2014苏银最抵字第87605号的《最高额抵押合同》一份，约定涵誉公司以其自有机器设备（倍捻机200台、电脑络丝机15台、高速倒筒机14台、多臂开口装置160台、分条整经机5台、喷水织机187台）为其2014年12月29日至2015年12月29日期间与中信银行盛泽支行签署形成债权债务关系的一系列合同、协议以及其他法律性文件（主合同）而发生的债务提供抵押担保，担保最高主债权额度为1000万元。上述四份《最高额抵押合同》均约定：担保范围包括债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权、抵押权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费等费用）；债务人履行债务的期限依主合同的约定，如债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日均为该部分债务的履行期限届满之日；如发生法律、法规规定或主合同双方协商一致，致债务提前到期或协议延长债务履行期限的，则提前到期之日或延长到期日为债务履行期限届满之日；债务履行期限届满之日债务人未按约履行全部或部分债务的，债权人有权处分抵押物；无论债权人在主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于债务人或第三人提供的物的担保和保证等担保方式），债权人有权直接要求抵押人在担保范围内承担担保责任而无需行使其他担保权利。2014年4月29日，双方就上述位于苏州市吴江区平望镇莺湖村的房屋（房屋所有权证号为xx）在苏州市吴江区住房和城乡建设局办理抵押登记，他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记债权数额4677万元。2014年12月29日，双方就上述位于苏州市吴江区平望镇复兴村的房屋（房屋所有权证号xx）在苏州市吴江区住房和城乡建设局办理抵押登记，他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记债权数额164万元；同日，双方就上述位于苏州市吴江区平望镇复兴村的土地使用权在苏州市吴江区国土资源局办理抵押登记，土地他项权证号为吴押他项2014第05813号，登记债权数额为2142万元。2014年12月29日，双方就上述机器设备在苏州市吴江工商行政管理局办理抵押登记，抵押登记编号为苏e5-5-2014-0216，登记债权数额为1000万元。
2014年12月29日，中信银行盛泽支行作为债权人与钱树良作为保证人签订编号为2014苏银最保字第10501-1号的《最高额保证合同》一份，与钮雪凤作为保证人签订编号为2014苏银最保字第10501-2号的《最高额保证合同》一份，约定由钱树良、钮雪凤为涵誉公司自2014年12月29日至2015年12月29日期间与中信银行盛泽支行签署形成债权债务关系的一系列合同、协议以及其他法律性文件（主合同）而发生的债务提供连带责任保证担保，担保债权最高额度为6350万元；担保范围包括主合同项下的主债权、利息、复利、罚息、损害赔偿金、违约金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、律师费、执行费及其他费用）；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；任一主合同债务履行期限届满（含提前到期）而债权人未受清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任；无论债权人在主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于债务人或第三人提供的物的担保和保证等担保方式），债权人有权直接要求保证人在担保范围内承担担保责任而无需行使其他担保权利；保证人知悉本次担保授信的用途包括但不限于借新还旧、流动资金周转、授信展期等。
2015年6月30日，中信银行盛泽支行作为贷款人与涵誉公司作为借款人签订编号为2015苏银贷字第811208002277号的《人民币流动资金贷款合同》一份，同意向涵誉公司提供借款30万元，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为固定利率，以实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率报价平均利率上浮53（%或bps），贷款期限内利率不变；如借款人未按约偿还本合同项下的贷款本金和利息及其他应付款项，贷款人有权停止发放本合同项下尚未提取的任何款项，单方宣布本合同项下的贷款立即到期并要求借款人立即偿还，并有权从借款人在中信银行开立的任何账户中扣款用以抵偿本合同项下的债务；借款人未能按本合同约定偿还的本金，贷款人有权依据实际逾期天数，按照合同适用的贷款利率加收50%作为罚息利率计息，对不能按时支付的利息，贷款人有权自逾期之日起至全部清偿之日为止，按照本合同约定的逾期贷款罚息利率计收复利；贷款人为实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、保全费等）由借款人承担。上述合同签订当日，中信银行盛泽支行按约向借款人发放贷款30万元，借款到期日为2015年12月30日，借款年利率为5.58%。截至2015年10月8日，涵誉公司尚结欠借款本金30万元并欠息4441.67元。
2015年11月7日，中信银行盛泽支行作为转让方与信达公司作为受让方签订《债权转让协议》，约定中信银行盛泽支行将其在编号为2015苏银贷字第811208002277号的《人民币流动资金贷款合同》项下的债权转让给信达公司，双方就债权转让事项于2015年11月4日在金融时报第七版刊登债权转让暨债务催收联合公告。因借款人涵誉公司在债权转让公告后未清偿债务，故引起本案诉争。
以上事实，有原告提供的最高额保证合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、土地他项权证、动产抵押登记证书、人民币流动资金贷款合同、借款借据、债权转让协议、公告报纸以及原告代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：中信银行盛泽支行与涉案被告签订的最高额保证合同、最高额抵押合同、人民币流动资金贷款合同，与原告签订的债权转让协议均系合同双方的真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。中信银行盛泽支行按约发放贷款，而被告涵誉公司作为借款人未按约还款，已构成违约，应依法承担违约责任。中信银行盛泽支行对被告涵誉公司享有的债权既有债务人涵誉公司提供抵押担保，又有被告平望建材公司提供抵押担保，被告钮雪凤、钱树良提供保证担保，根据各方签订的担保合同之约定，中信银行盛泽支行作为债权人有权选择实现担保权利的顺序且各担保人均承诺放弃相应抗辩并独立承担担保责任，故中信银行盛泽支行有权要求各保证人在担保范围内对被告涵誉公司的债务承担连带清偿责任，并有权就被告涵誉公司提供抵押的机器设备、平望建材公司提供抵押的房地产经处分所得款项优先受偿。中信银行盛泽支行将其上述债权向原告信达公司转让，并以登报公告方式告知相关债务人及担保人，中信银行盛泽支行对涉案被告享有的担保权利亦随主债权一并向原告信达公司转让，故被告涵誉公司应向原告信达公司履行还款义务，原告有权行使各项担保权利。原告主张的利息及其复利，逾期利息，借贷双方作出明确约定，其计息利率未违反法律法规强制性规定，本院对该利率予以支持；原告要求自2015年10月9日起对全部未还本金适用逾期罚息利率计息，但未向本院提交相应证据证实涉案借款的提前到期之日，故原告应自借据记载的借款到期日之次日起计收逾期罚息。关于原告要求对逾期罚息计收复利的主张，因原告和借贷双方未作出明确约定，且对逾期罚息计收的复利已过分高于其实际损失，本院不予支持。涉案被告经本院合法传唤均未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州涵誉纺织科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司归还借款本金30万元并支付相应欠息（截至2015年10月8日欠息4441.67元；以本金30万元为基数，自2015年10月9日起至2015年12月30日期间按照年利率5.58%计息，自2015年12月31日起至实际给付之日止按年利率8.37%计息；并对借款期间内的未付利息按照年利率8.37%计收复利）。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：xx）。
二、被告钮雪凤、钱树良对被告苏州涵誉纺织科技有限公司的上述债务（含债务人应负担的诉讼费用）在最高数额6350万元债务的未履行部分范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
三、如被告苏州涵誉纺织科技有限公司至期未履行本判决确定债务（含应负担的诉讼费用），原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司有权就上述第一项债权（含债务人应负担的诉讼费用），以被告苏州涵誉纺织科技有限公司提供抵押的机器设备（动产抵押登记编号为苏e5-5-2014-0216）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得款项在1000万元数额范围内优先受偿；并有权以被告吴江平望新型建材有限公司提供抵押的位于苏州市吴江区平望镇莺湖村的房屋（他项权证号为苏房他证吴江字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得款项在4677万元数额范围内优先受偿；并有权以被告吴江平望新型建材有限公司提供抵押的位于苏州市吴江区平望镇复兴村的房屋（他项权证号为苏房他证吴江字第××号）和土地使用权（土地他项权证号为吴押他项2014第05813号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得款项分别在164万元、2142万元数额范围内优先受偿。如有不足部分，由债务人继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2933元，由被告苏州涵誉纺织科技有限公司负担并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；账号：10×××76；开户行：中国
农业银行苏州苏福路支行）。
审判员 夏 锋
二〇一六年七月二十九日
书记员 陈玮芝
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、
损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保
证人应当对全部债务承担责任。
第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人
的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。