重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0103民初10933号
原告：中信银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区青年路56号重庆国际贸易大厦，统一社会信用代码91500000902901959A。
负责人：史原，行长。
委托诉讼代理人：陈钇霖，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
被告谢英，女，汉族，1972年9月12日出生，住重庆市九龙坡区。
被告方绍国，男，汉族，1973年2月20日出生，住重庆市九龙坡区。
原告中信银行股份有限公司重庆分行（以下简称中信银行重庆分行）与被告谢英、方绍国金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行重庆分行的委托诉讼代理人陈钇霖到庭参加了诉讼，被告谢英、方绍国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中信银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告立即共同向原告归还贷款本金335895.64元及截至2016年5月10日的利息8075.62元、罚息213.14元；自2016年5月11日起至贷款本息清偿完毕之日止，以未还本金335895.64元为基数，按《个人购房借款合同》执行利率150%的标准向原告计付罚息；以未还利息（含罚息）8288.76元为基数，按《个人购房借款合同》执行利率150%的标准向原告计付复利；2、请求判令原告对登记于被告谢英名下的位于重庆市九龙坡区（建筑面积84.62平方米，105房地证2013字第10792号）房屋处置价款享有优先受偿权；3、本案案件受理费、保全费、律师费用等由被告承担。事实和理由：2013年4月17日，原告与被告谢英签订2013银房贷字第632045号《个人购房借款合同》，约定原告向被告谢英发放贷款36万元用于购买位于重庆市九龙坡区房屋，贷款期限为240个月，还款方式为按月等额本息，如被告未按照合同约定还款，应当向原告支付罚息和复利并承担包括律师费在内的原告实现债权和抵押权的费用。同日，原告与被告谢英签订《重庆市房地产抵押合同》，将上述房产作为贷款的抵押担保并办妥了抵押登记。2013年月5月6日，原告向被告谢英发放的贷款36万元，贷款期限自2013年5月6日起至2033年5月6日止，贷款利率为6.55%/年。被告谢英自2015年12月起停止还款，鉴于被告的行为已经购成了违约，原告有权宣布贷款提前到期，截至2016年5月10日，被告谢英拖欠贷款本金335895.64元、利息8075.62元、罚息213.14元。被告方绍国与被告谢英系夫妻关系，且本案债务产生于其夫妻关系存续期间，故被告方绍国应当对被告谢英的债务承担共同还款责任。为维护原告合法权益，根据《民事诉讼法》相关规定，原告特起诉来院，望贵院判如所请！
被告谢英、方绍国未作答辩。
经审理查明，谢英与方绍国于1997年10月18日登记结婚，因结婚证遗失，于2012年8月2日补办了编号为BJ500233-2012-004125号结婚证。
2013年3月21日，谢英、方绍国向中信银行重庆分行提交《个人借款申请表》，载明，谢英向中信银行重庆分行申请贷款用于购买二手房，方绍国对贷款事项、婚姻关系等问题进行了确认并以谢英配偶身份签字。
2013年4月17日，中信银行重庆分行与谢英签订编号为2013银房贷字第632045号《中信银行个人购房借款合同》，约定中信银行重庆分行向谢英发放36万元二手房购房贷款，用于购买重庆市九龙坡区房屋，贷款支付对象为彭洪即该房屋卖方，贷款期限为240个月；贷款执行利率为年利率6.55%，该执行利率为浮动利率，自贷款发放日起首次利率调整日为次年的1月1日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率；还款方式为按月等额本息还款，每月6日为还款日；若谢英未按时足额归还借款本息，中信银行重庆分行即有权利宣布合同项下贷款提前到期，并按照贷款利率的150%的标准计收罚息和复利；因谢英的违约行为导致中信银行重庆分行为实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、翻译费、执行费等）由谢英承担；合同项下抵押担保的范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及为实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用。方绍国作为抵押物的共有人在该合同上签字，作为抵押人同意以本合同项下抵押物按本合同约定的方式为中信银行重庆分行对谢英在本合同约定的借款合同项下享有的全部债权向中信银行重庆分行提供抵押担保，中信银行重庆分行对本合同项下抵押物享有全部优先受偿权。
2013年4月17日，中信银行重庆分行与谢英签订201304171050159号《重庆市房地产抵押合同》，谢英提供其名下的重庆市九龙坡区房屋为债务提供抵押担保，双方办理了正式抵押登记手续。
2013年5月6日，中信银行重庆分行按约向谢英发放贷款36万元，贷款期限自2013年5月6日起至2033年5月6日止。谢英自2015年12月起停止还款，由于谢英的违约行为，中信银行重庆分行宣布贷款提前到期，截至2016年5月10日，谢英尚欠中信银行重庆分行贷款本金335895.64元、利息8075.62元、罚息213.14元。
上述事实，有《个人借款申请表》、《中信银行个人购房借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《个人借款凭证（借据）》、房地产权证、结婚证、个人贷款综合对账单及逾期贷款明细表、等证据及当事人的陈述载卷为凭，足以认定。
本院认为，中信银行重庆分行与谢英签订的《中信银行个人购房借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。中信银行重庆分行按约向谢英发放借款后，谢英未按约履行还款义务，其行为已构成违约。中信银行重庆分行有权要求谢英立即偿还全部借款本息，按照借款合同约定计收罚息和复利。中信银行重庆分行对抵押物依法享有优先受偿权。谢英的上述借款发生在其与方绍国夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，方绍国应承担共同清偿责任。
至于律师费，因中信银行重庆分行未提供相关证据，故本院依法不予支持。
谢英、方绍国经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谢英、被告方绍国应当自本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司重庆分行偿还借款本金335895.64元及截至2016年5月10日的利息8075.62元、罚息213.14元；并自2016年5月11日起至贷款本息清偿完毕之日止，以未还本金335895.64元为基数，按合同约定利率150%的标准计付罚息；以未还利息（含罚息）8288.76元为基数，按合同约定利率150%的标准计付复利；
二、原告中信银行股份有限公司重庆分行对被告谢英名下的重庆市九龙坡区房屋享有优先受偿权；
三、驳回中信银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6463元，保全费2520元，共计8983元，由被告谢英、被告方绍国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 吴 庆
人民陪审员 柳明光
人民陪审员 韩 旭
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 夏 龙