江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0722民初4609号
原告：江苏东海农村商业银行股份有限公司，住所地东海县牛山街道海陵东路8号。
法定代表人：张华，理事长。
委托诉讼代理人：薄应光，该行职员。
被告：李加栋，男，1965年12月12日出生，汉族，住东海县。
被告：刘林娟，女，1965年6月10日出生，汉族，住东海县。
被告：李加贵，男，1969年3月18日出生，汉族，住东海县。
被告：许素梅，女，1971年10月27日出生，汉族，住东海县。
被告：李加山，男，1960年8月28日出生，汉族，住东海县。
被告：范维娜，女，1960年5月7日出生，汉族，住东海县。
原告江苏东海农村商业银行股份有限公司（以下简称东海农商银行）与被告李加栋、刘林娟、李加贵、许素梅、李加山、范维娜金融借款合同纠纷一案，本院2017年7月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告东海农商银行的委托诉讼代理人薄应光到庭参加了诉讼，被告李加栋、刘林娟、李加贵、许素梅、李加山、范维娜经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东海农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李加栋、刘林娟归还所欠借款本金448113.7元及利息、逾期罚息（利息从2013年8月21日起按年利率11.088%计算至还清之日止,逾期罚息从2013年5月17日起按年利率5.54%计算至还清之日止）。2、依法判令拍卖、变���被告李加栋、刘林娟、李加贵、许素梅、李加山、范维娜的担保财产以偿还上述借款本息，并对抵押物享有优先受偿权。3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告李加栋、刘林娟系夫妻，于2012年5月31日在水晶城支行借款90万元，用于购木材，定于2013年5月16日到期。由被告李加栋、刘林娟夫妻以其拥有的位于东海县牛山镇××号房产证号为连房权证牛字第××号房产及土地证号为东国用（XX）第XX号土地使用权、被告李加贵、许素梅夫妻以其拥有的位于东海县××××房产证号为连房权证牛字第××号房产及土地证号为东国用（XX）第XX号土地使用权、被告李加山、范维娜夫妻以其拥有的位于东海县××××房产证号为连房权证牛字第××号房产及土地证号为东国用（XX）第XX号土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括上述借款本息、罚息及诉讼���等实现债权的费用。贷款到期后，经多次催要，陆续归还本金451886.3元至今未还，利息归还至2013年8月20日，为此特诉至法院。
被告李加栋、刘林娟、李加贵、许素梅、李加山、范维娜在法定期限内未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年5月25日，被告李加栋与原告签订（个贷中心）农信借字[2012]第284号《流动资金循环借款合同》一份，约定李加栋向原告借款人民币90万元用于购买木材，借款期限自合同生效之日起至2014年5月16日止，按月结息，月利率为9.24‰，逾期罚息在约定贷款利率水平上加收50%。同日，被告李加栋和刘林娟、李加贵和许素梅、李加山和范维娜分别与原告签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，被告李加栋、刘林娟所有的位于东海县牛山镇××号房产和被告李加贵、许素梅所有的位于东海县××××房产抵押额度均为29万元本息，被告李加山、范维娜所有的位于东海县××××房产抵押额度为32万元，抵押期限均自2012年5月31日至2014年5月16日。借款到期后，经原告多次催要，被告李加栋归还本金共451886.3元，利息还至2013年8月20日，尚余448113.7元未归还，被告李加栋、刘林娟、李加贵、许素梅、李加山、范维娜亦未承担担保责任，为此原告诉讼至本院。
另查明，借款事实系发生在李加栋和刘林娟夫妻关系存续期间。
本院认为，《流动资金循环借款合同》和《最高额抵押合同》系各方真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约发放贷款后，被告李加栋未按约定偿还贷款本息，应承担偿还借款本息及逾期利息的民事责任。被告李加栋与被告刘林娟系夫妻关系，应对上述债务承担共同还款责任。原告要求就李加栋和刘林娟、李加贵��许素梅、李加山和范维娜提供抵押的房产进行拍卖、变卖并优先受偿的主张，本院依法予以支持。被告李加栋、刘林娟、李加贵、许素梅、李加山、范维娜经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李加栋、刘林娟于本判决生效后十日内向原告江苏东海农村商业银行股份有限公司偿还借款人民币448113.7元及利息、罚息（利息按年利率11.088%,自2013年8月21日起计算至付清之日止，罚息按年利率5.544%，自2013年5月17日起���算至付清之日止）。
二、原告江苏东海农村商业银行股份有限公司可以对被告李加栋、刘林娟、李加贵、许素梅、李加山、范维娜提供抵押的房产进行拍卖、变卖，并在各房产抵押债权额范围内优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8022元，由被告李加栋、刘林娟、李加贵、许素梅、李加山、范维娜连带承担（原告已预付，待被告支付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费8022元。连云港市中院开户行：连云港市农行苍梧���行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 蔺玉林
人民陪审员 刘劲松
人民陪审员 丁家刚
二〇一七年十二月七日
法官 助理 曹 凯
书 记 员 沈 玮
附件一：
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
（二）、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
（三）、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（四）《中华人民共和国担保法》：
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的除外。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通���》具有同等法律效力。