湖南省衡阳市珠晖区人民法院
民 事 判 决 书
湘04**民初193号
原告陈祖幼，女，汉族，1952年9月21日出生，衡阳市人，住衡阳市石鼓区向群路**号***户。
原告陈祖银，女，汉族，1955年7月12日出生，衡阳市人，住衡阳市石鼓区望城路**号***户。原告刘海鹏（陈祖春之子），男，汉族，1987年12月15日出生，衡阳市人，住衡阳市珠晖区车站坪**号。
原告陈祖容，女，汉族，1963年4月29日出生，衡阳市人，住衡阳市雁峰区雷公塘**号*栋*单元***户。
四原告共同委托代理人ＸＸ，衡阳市石鼓区北方法律服务所法律工作者。
被告陈祖宣，男，汉族，1960年4月9日出生，衡阳市人，住衡阳市珠晖区和平乡五四湘江村民组**号。
被告陈磊（陈祖和之子），男，汉族，1988年3月12日出生，衡阳市人，住衡阳市珠晖区和平乡五四湘江村民组**号。
原告陈祖幼、陈祖银、陈祖容、刘海鹏诉被告陈祖宣、陈磊法定继承纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理，依法由审判员周志波担任审判长，与审判员佘钦、人民陪审员杨晓组成合议庭，于2016年7月5日公开开庭进行了审理。四原告委托代理人ＸＸ到庭参加了诉讼，被告陈祖宣、陈磊经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
四原告诉称，原告陈祖幼、陈祖银、陈祖容、原告刘海鹏的母亲陈祖春与被告陈祖宣、被告陈磊的父亲陈祖和系同胞兄弟姐妹。1982年父母陈光新、钟成美在衡阳市珠晖区和平乡五四村湘江组（原为衡阳市郊区和平乡五四村湘江组）自盖两层三行共10间砖房（占地面积为144㎡）用于父母陈光新、钟成美等家庭成员居住。1985年办理《集体用地土地使用证》时户主亦为陈光新的名字，虽后在1989年9月跟换新《土地使用证》时落在陈祖和名下，也仅是因为当时父亲陈光新卧病在床无法前去签名而已，根本不存在房屋由陈祖和另建或父母将房屋赠与给陈祖和等情形。1995年陈祖和因病过世，其妻子刘秀金带儿子陈磊外嫁；后父亲陈光新及母亲钟成美又分别于2003年9月和2008年7月去世。此前，父母在世时的养老及病痛护理基本上由陈祖幼、陈祖银、陈祖容、原告刘海鹏的母亲陈祖春四人负责。此后，在衡阳市珠晖区滨江新区未立项前，父母的祖房基本上废弃了。2015年10月始，因衡阳珠晖区滨江新区项目建设协调指挥部（以下简称滨江新区协调指挥部）要对父母遗留下的祖房进行拆迁，原告与被告商量希望能协商处理相关拆迁补偿问题，但两被告均以各种理由推脱。原告为维护自身合法权益，诉至法院请求判令：1、原、被告平均继承父母陈光新、钟成美在衡阳市珠晖区和平乡五四村湘江组（原为衡阳市郊区和平乡五四村湘江组）自盖两层三行共10间砖房（占地面积为144㎡，价值约为20万元）；2、本案诉讼费由被告承担。
为支持其主张，四原告向本院提交如下证据：
证据一、四原告的身份证资料及刘海鹏系陈祖春之子的证明，拟证明各原告均为具有民事行为能力人，系本案适格原告；
证据二、被告陈祖宣、陈磊的身份及户籍证明，拟证明陈祖宣、陈磊系具民事行为能力人；
证据三、关于陈氏祖屋户主认定的证明、家庭成员证明及《集体用地土地使用证》、房屋现状图，拟证明：1、陈光新、钟成美系夫妻关系，二人共育有六个子女:陈祖幼、陈祖银、陈祖容、陈祖春与陈祖宣、陈祖和；2、位于衡阳市珠晖区和平乡五四村湘江组（原为衡阳市郊区和平乡五四村湘江组）的两层三行共10间砖房，房屋建筑面积约288平方米（占地面积为144㎡）。该房系1982年陈光新、钟成美为解决家庭成员的居住而申请施工建设的，1985年办理《集体用地土地使用证》时户主亦为陈光新的名字。3、陈光新于2003年9月因病去世，钟成美于2008年7月因溺水去世。
被告陈祖宣、陈磊未予答辩，亦未提供证据。
经庭审质证，被告陈祖宣、陈磊未到庭应诉，视为放弃对原告所举证据质证的权利。本院认为，四原告提供的上述证据，其来源、形式合法，能够作为认定本案事实的依据，对原告所提供的三份证据，本院予以确认。
经审理查明，陈光新、钟成美系夫妻关系，二人共育有六个子女:陈祖幼、陈祖银、陈祖容、陈祖春与陈祖宣、陈祖和。陈光新于2003年9月去世，钟成美于2008年7月去世。陈祖春于2006年因病去世，此前与丈夫刘纪育有一个子刘海鹏。陈祖和1995年去世，去世前已与妻子刘秀金离婚，共育有一子陈磊，陈祖和去世后陈磊随母生活。经询问，刘纪明确表示不参加本案诉讼，将应由其继承的陈祖春部分份额全部赠与给刘海鹏，由刘海鹏继承。
另经审查，衡阳市珠晖区和平乡五四村民委员会及衡阳市珠晖区和平乡五四村湘江村民小组出具的“关于陈氏祖屋户主认定的证明”可证实：位于衡阳市珠晖区和平乡五四村湘江组（原为衡阳市郊区和平乡五四村湘江组）的两层三行共10间砖房，房屋建筑面积约288平方米（占地面积为144㎡）。该房系1982年陈光新、钟成美为解决自家家庭成员的居住而申请施工建设的，1985年办理《集体用地土地使用证》时户主亦为陈光新的名字。1989年9月更换《土地使用证》时，陈光新已卧病在床，未能亲自去办理，陈祖和以自己名字办理了《土地使用证》，但并非重新建设房屋。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案的争议焦点在位于衡阳市珠晖区和平乡五四村湘江组诉争房产的权属定性以及遗产权利的合理分配。基于农村宅基地管理实践，除因原宅基地权利人没有继承人等特殊原因，宅基地并不会因原权利人的死亡而被收回。故在本案中，虽然陈光新、钟成美已去世，但其继承人仍依法对宅基地及地上物享有相应权利。基于衡阳市珠晖区和平乡五四村湘江组（原为衡阳市郊区和平乡五四村湘江组）的两层三行共10间砖房，房屋建筑面积约288平方米（占地面积为144㎡）。该房系1982年陈光新、钟成美为解决自家家庭成员的居住而申请施工建设的事实，因陈祖和早于陈光新、钟成美去世，在其去世时位于衡阳市珠晖区和平乡五四村湘江组房屋尚未进行分割，故陈祖和的相应份额应由其晚辈直系血亲即陈磊代位继承。陈祖春在遗产分割前亦已去世，其继承权应由丈夫刘纪及儿子刘海鹏享有，但其丈夫刘纪明确表示放弃，故依法其继承权应由刘海鹏代位独享。就份额的分配，讼争房屋系由陈祖宣、陈祖和参与组织建设，但陈祖幼、陈祖银、陈祖容、陈祖春作为陈光新、钟成美的子女，亦尽了较多的赡养义务。因此，本院酌情认定，六子女应当平均分配。陈祖春及陈祖和应继承部分分别由刘海鹏、陈磊继承。
综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十六条、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
位于衡阳市珠晖区和平乡五四村湘江组（原为衡阳市郊区和平乡五四村湘江组）的两层三行共10间砖房（房屋建筑面积约288平方米，占地面积为144㎡）由陈祖幼、陈祖银、陈祖容、刘海鹏、陈祖宣、陈磊共同均等继承。
案件受理费5800元，由陈祖幼、陈祖银、陈祖容、刘海鹏、陈祖宣、陈磊各负担967元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 周志波
审 判 员 佘 钦
人民陪审员 杨 晓
二〇一六年九月二十一日
书 记 员 杨丽萍
附相关法律条款：
《中华人民共和国民法通则》
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
第七十六条公民依法享有财产继承权。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。