黄石市下陆区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂0204民初157号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行。住所地：黄石市白马路*****号******号******号。
负责人：王强，该行行长。
委托诉讼代理人：郑磊，男，该行员工，系特别授权。
委托诉讼代理人：费海梦，女，该行员工，系特别授权。
被告：樊家国，男，1971年6月5日出生，汉族，住黄石市下陆区。
被告：胡邦岳（系被告樊家国的妻子），1972年12月3日出生，土家族，住黄石市黄石港区。
被告：费雯（曾用名费琼妹），女，1986年9月24日出生，汉族，住黄石市黄石港区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行（以下简称邮政银行黄石分行）诉被告樊家国、被告胡邦岳及被告费雯借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法组成由审判员张蓉担任审判长、人民陪审员罗莲英、刘秋香参加的合议庭，于2018年5月10日公开开庭进行了审理。原告邮政银行黄石分行的委托诉讼代理人郑磊到庭参加了诉讼。被告樊家国、被告胡邦岳、被告费雯经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行黄石分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告樊家国向邮政银行黄石分行偿还借款本金569113.17元、利息及罚息[分段计算方式为：①截至2018年5月15日，利息和罚息共计26940.50元；②后续利息和罚息依《个人额度借款合同》（以下简称《借款合同》）约定利率计算至借款本息全部偿还之日止]。2、依法判令原告邮政银行黄石分行就被告费雯为上述债权提供的抵押房屋所得的价款优先受偿。3、依法判令被告胡邦岳对被告樊家国的上述债务承担共同清偿责任。4、依法判令被告樊家国、被告胡邦岳及被告费雯承担本案诉讼及执行中所涉全部相关费用。事实与理由：2015年1月16日，被告樊家国与原告邮政银行黄石分行签订了《借款合同》，合同约定：借款额度存续期间为2015年1月8日至2025年1月8日，借款额度为800000元，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称《借款支用单》）中约定的内容确定。同日，被告费雯与原告邮政银行黄石分行签订了《个人最高额抵押合同》（以下简称《最高额抵押合同》），被告费雯愿意以其所有的坐落于黄石市黄石港区黄石大道189-6-1007号的商业门面（房权证号：黄房权证港字第××号）为该笔借款提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括但不限于合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订后，双方办理了房屋抵押登记手续（他项权证号：黄房他证港字第××号）。2016年3月3日，被告樊家国填写《借款支用单》向我行申请支用800000元，约定借款期限为5年，采用等额本息还款方式，约定贷款利率为在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50％。同日，原告邮政银行黄石分行按照约定向被告樊家国发放800000元借款。在邮政银行黄石分行完成出借义务后，该笔贷款发生逾期还款，经原告邮政银行黄石分行向被告樊家国、被告胡邦岳及被告费雯多次催要未果，故而成讼。
被告樊家国、被告胡邦岳及被告费雯未予答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告邮政银行黄石分行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一，原告邮政银行黄石分行的营业执照及主要负责人身份证明。拟证明原告邮政银行黄石分行的诉讼主体资格适格。
证据二，被告樊家国、被告胡邦岳、被告费雯身份证及被告樊家国与被告胡邦岳的结婚证。拟证明三被告的诉讼主体资格适格。
证据三，《借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押房屋的房产证、他项权证、《个人贷款放款单》、《借款支用单》、《中国邮储银行个人贷款借据》及个人贷款受托支付转账凭证。拟证明原告邮政银行黄石分行与三被告之间存在的借款合同法律关系及抵押担保法律关系；原告邮政银行黄石分行对抵押财产享有优先受偿权及原告邮政银行黄石分行已履行《借款合同》义务。
证据四，逾期情况说明。拟证明被告樊家国未按期履行还款义务，属违约行为。
被告樊家国、被告胡邦岳、被告费雯未向本院提交证据。
本院经审查后认为，原告邮政银行黄石分行提交的所有证据真实、合法，与本案具有关联性，本院依法予以采信。
本院经审理查明的事实如下：2015年1月8日，借款人樊家国（甲方）与贷款人邮政银行黄石分行（乙方）签订编号为42002154115018360462的《借款合同》，合同约定:1、授信额度：本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用额度所发生的借款。本合同项下授信额度金额为：人民币（大写）捌拾万元整，（小写）￥800000元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。在额度支用期间内，甲方可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用其届满后自动失效；2、额度存续期最长为120个月，自2015年1月8日至2025年1月8日。额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；3、甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；4、贷款用途：本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于购进汽车配件及设备；5、贷款利率、罚息利率和计息、结息：贷款利率：采用浮动利率，则该利率在借款期限内将按照约定进行浮动。本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%。本合同项下单笔贷款利率在《借款支用单》中约定，若对本合同利率进行调整，需经乙方同意；还款方式：本合同项下借款采用按月阶段性等额本息还款法；6、甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保；7、发生以下情形之一的，甲方及构成违约：甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。
同日，抵押人费雯（甲方）与抵押权人邮政银行黄石分行（乙方）签订合同编号42002154115018362463的《最高额抵押合同》，合同约定：1、为确保樊家国（以下简称“债务人”）与乙方（以下简称“抵押权人”）于2015年1月8日签订的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同（上述全部合同以下统称“主合同”）的履行，根据国家有关法律法规，甲方与乙方双方经协商一致，甲方愿意提供金额为人民币（大写）壹佰叁拾柒万贰仟伍佰贰拾贰元整，（小写）￥1372522元（大小写不一致时，以大写为准）的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2015年1月8日至2025年1月8日；2、抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；3、甲方已充分认识到利率风险。如果乙方根据主合同的约定或者国家的利率政策变化而调整利率水平、计息或结息方式，导致债务人应偿还的利息、罚息、复利增加的，甲方对增加部分承担担保责任；4、甲方以本合同附件1“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。本合同项下抵押财产清单见附件1；5、债权人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产；6、甲方对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，乙方有权要求甲方优先承担担保责任。如乙方放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，甲方仍应按照本合同的约定承担相应担保责任。附件1：抵押财产清单。抵押财产名称：商业门面，权属证书及其他有关证书编号：黄房权证港字第××号，权利人：费雯，处所：黄石港区黄石大道189-6-1007号，面积或数量：40.54平方米，抵押财产的价值（元）：￥1372522，已经为其他债权设立抵押的金额（元），备注：无。2015年1月14日，费雯与邮政银行黄石分行为上述房屋在黄石市房地产市场与产权登记监理中心办理了抵押登记。
2016年3月3日，樊家国与邮政银行黄石分行签订《借款支用单》（个人商务贷款适用），单据记载：借款人姓名：樊家国，证件名称：身份证，证件号码：，申请支用借款金额：人民币（大写）捌拾万元整（小写）￥800000元，借款期限：60个月，借款用途：用于购进汽车配件，申请拟按等额本息还款法归还贷款本息。经审核，借款人的个人额度借款合同，总额度为￥800000元，当前可用额度为￥800000，额度使用期截止到2020年1月16日，符合借款支用条件。同意借款人申请借￥800000元，期限60个月，还款方式为等额本息。实际放款日期与到期日以借款凭据为准。本笔贷款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮50％，贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。分期还款按月计息，放款日的每月对应为结息日；一次性还本付息按日计息，还款日为结息日。借款人提前还款的，最终提前还款本金为￥10000元，并按照下列第（一）项：无须支付提前还款违约金。《借款支用单》签订后，邮政银行黄石分行依约向樊家国汇入借款800000元并签发《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》（以下简称《贷款放款单》），《贷款放款单》载明：客户名称：樊家国；放款金额：800000.00；贷款起期：20160303；贷款止期：20210303；每期贷款指定还款日：03；受托支付标志：受托支付；正常利率％：7.125000；逾期利率％：10.687500；还款方式：等额本息。樊家国亦向邮政银行黄石分行出具《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》（以下简称《贷款借据》），《贷款借据》记载：借款人姓名：樊家国；放款账号户名：樊家国；放款账号：62×××88；借款金额：人民币（大写）捌拾零万零仟零佰圆整（￥800000）；借款期限：60个月（从2016年3月3日至2021年3月3日）；年利率7.125％；借款：用于购进汽车配件；还款方式：等额本息；首次还本月数：1；樊家国在《贷款借据》中承诺：本人保证借款按所填用途使用，并按所填还款方式按期归还贷款本金和利息。借款人签名：樊家国，日期：2016年3月3日。
另查明：《借款合同》履行期间，樊家国向邮政银行黄石分行偿还了借款期间（樊家国借款后至2018年3月22日）利息82245.27元及本金230886.83元，共计313132.1元。
本院认为，原告邮政银行黄石分行与被告樊家国签订的《借款合同》、《借款支用单》、原告邮政银行黄石分行与被告费雯签订的《最高额抵押合同》、原告邮政银行黄石分行签发的《贷款放款单》以及被告樊家国出具的《贷款借据》系各方真实的意思表示，且不违反法律的规定。各方当事人均应依照合同约定，遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。1、原告邮政银行黄石分行依约为被告樊家国发放借款800000元，被告樊家国应按约履行还款义务，被告樊家国虽在借款发放后至2018年3月22日期间共计向原告邮政银行黄石分行偿还了借款本息313132.1元（借款利息82245.27元及本金230886.83元），经核算，被告樊家国仍差欠原告邮政银行黄石分行借款本金569113.17元，故对于原告邮政银行黄石分行提出由被告樊家国偿还其借款本金569113.17元的诉请，本院依法予以支持。2、原告邮政银行黄石分行依约为被告樊家国发放借款800000元，但被告樊家国未能按照涉案《借款合同》及《借款支用单》约定的期限偿还借款本金、支付利息及罚息，其行为构成违约，邮政银行黄石分行有权根据《借款合同》的约定要求被告樊家国偿还本金、利息、罚息及复利，原告邮政银行黄石分行主张的本金、罚息及复利的计算方式和计算结果既符合合同约定又未违反法律规定，故本院对原告邮政银行黄石分行要求被告樊家国支付借款利息和罚息（分段计算方式为：①截至2018年5月15日，利息、罚息共计26940.50元；后续利息和罚息依《借款合同》的约定利率支付至借款本息全部偿还之日止）的诉请依法予以支持，并依双方当事人约定确定每年的利息利率为7.125％及罚息利率为10.6875％。3、被告费雯与原告邮政银行黄石分行签订的42002154115018362463号《最高额抵押合同》中自愿将其所有的坐落于黄石市黄石港区黄石大道189-6-1007号的房屋（房权证号：黄房权证港字第××号）在1372522元最高额范围内对2015年1月8日至2025年1月8日期间原告邮政银行黄石分行向被告樊家国授信所发生的债务本金、利息、罚息等提供抵押担保责任，并在黄石市房地产市场与产权登记监理中心办理了抵押登记手续，该抵押担保为有效抵押担保，故本院依法对原告邮政银行黄石分行主张对上述房产可依法行使抵押权，并在处分后所得价款内为被告樊家国向原告邮政银行黄石分行支付的借款本金、利息及罚息等债务在抵押担保范围内优先受偿的诉请予以支持。4、根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”由于被告樊家国在其与被告胡邦岳婚姻关系存续期间以个人名义向原告邮政银行黄石分行（债权人）借款800000元的债务超过家庭日常生活需要所负的债务，且原告邮政银行黄石分行与被告樊家国在涉案《借款合同》中约定涉案借款用途：用于购进汽车配件，现原告邮政银行黄石分行未能提供证据证明该债务用于被告樊家国和被告胡邦岳夫妻共同生活、共同经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故本院对原告邮政银行黄石分行要求被告胡邦岳对被告樊家国的涉案债务承担共同清偿责任的诉请依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零一条、二百零五条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告樊家国于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行借款本金569113.17元以及利息和罚息（分段计算方式为：①截至2018年5月15日，利息、罚息共计26940.50元；②后续利息和罚息按《个人额度借款合同》的约定利率即利息按年利率7.125％、罚息按年利率10.6875％的标准，计算自2018年5月16日起至借款本息全部清偿之日止）。
若被告樊家国未按时履行本判决第一项债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行有权就被告费雯所有的坐落于黄石市黄石港区黄石大道189-6-1007号的房屋（房权证号：黄房权证港字第××号）行使抵押权，并在1372522元范围内享有优先受偿权。
驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费收取10566元，由被告樊家国、被告费雯共同负担（于本判决生效之日起十日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费10566元，款汇湖北省黄石市中级人民法院，户名：湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：中国农业银行黄石市分行团城山支行，账号：17×××18，户入地点：湖北省黄石市。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张 蓉
人民陪审员 刘秋香
人民陪审员 罗莲英
二〇一八年五月二十五日
法官 助理 冯振宇
书 记 员 陈雅琪