天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)津0102民初3696号
原告:天津市津房置业担保股份有限公司,住所地天津市河东区华捷道60号新天地家园1号楼公建2楼,组织机构代码71820259-2。
法定代表人:于游,该公司董事长。
委托诉讼代理人:黄婷,天津宝砚律师事务所律师。
被告:聶鑫,男,1976年5月7日生,汉族,户籍地天津市南开区。(未到庭)
被告:冯兰贞,女,1976年12月2日生,汉族,户籍地天津市和平区。(未到庭)
原告天津市津房置业担保股份有限公司与被告聶鑫、冯兰贞追偿权纠纷一案,本院于2016年6月3日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告天津市津房置业担保股份有限公司的委托诉讼代理人黄婷到庭参加诉讼,被告聶鑫、冯兰贞经本院公告送达起诉书副本及开庭传票,现公告期限届满,二被告无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、依法判令被告偿还原告欠款424278.15元,及上述款项自代偿之日起至判决给付之日止的逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算(暂计至2016年5月12日为6031.93元);2、依法判令被告支付原告案件律师费42427元;(上述共计472737.08元)3、依法判令原告对抵押物拍卖所得款优先受偿;4、诉讼费用由二被告承担。事实和理由:2010年12月30日,被告聶鑫、冯兰贞与案外人天津银行股份有限公司兴南支行签订了《个人(消费)贷款合同》,约定被告向案外人借款400000元,借款期限360个月:自2010年12月30日起至2040年12月30日止。同日,原告对被告的上述贷款提供了连带责任保证。原告为保证自身合法权益,同日与被告聶鑫签订《抵押合同》一份,同意将其所有的坐落于天津市南开区临潼路水琳园6-1-301号房屋抵押给原告,作为原告为被告借款提供担保责任的反担保,反担保范围包括原告代被告偿还给贷款银行的本金及利息、罚金及其他相关费用。合同签订后,案外人天津银行兴南支行依约履行了放贷义务,但被告并未依约履行还款义务,原告代被告偿还其全部欠款后多次向被告主张权利均未果,故原告提起诉讼。
原告提供如下证据材料:
1、个人消费贷款合同复印件一份,证明贷款的事实;
2、抵押合同复印件一份,证明律师费和诉讼费应由被告承担;
3、结婚证复印件一份,证明二被告的关系;
4、个人消费保证合同复印件一份,证明被告冯兰贞负有还款义务;
5、承诺保证函复印件一份;
6、天津市房地产他项权证复印件一份,证明抵押物已经办理抵押登记手续,原告享有优先受偿权;
7、天津银行个人贷款还款书复印件一份;
8、律师委托合同及发票复印件各一份,证明原告的实际损失。
被告聶鑫、冯兰贞未出庭答辩亦未提供证据。
根据原告天津市津房置业担保股份有限公司陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:二被告系夫妻关系。2010年12月30日,被告聶鑫作为借款人、被告冯兰贞作为共同借款人、案外人天津银行股份有限公司兴南支行作为贷款人签订了《个人(消费)贷款合同》一份,约定由案外人向二被告发放个人住房循环贷款授信业务贷款,贷款用途为购车,贷款金额为人民币400000元,贷款期限自2010年12月30日起至2040年12月30日止。上述贷款合同第九条第二项约定:借款人应履行任何情形下的因该笔贷款产生的所有债务的偿还义务。本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项,包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括诉讼费、律师费、公证费、执行费等)、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。上述贷款合同第十七条约定:本合同如涉及共同借款人的,借款人及其共同借款人均应履行本合同项下义务,对全部贷款承担连带清偿责任,贷款人有权向借款人或共同借款人追索未偿还的贷款本息和应付的其他费用,并要求其履行全部合同义务。
同时,原告作为保证人,案外人天津银行股份有限公司兴南支行作为贷款人签订《个人(消费)贷款保证合同》一份,约定为了确保聶鑫与案外人签订的《个人(消费)贷款合同》项下贷款所产生的全部债务的偿还,保证人自愿承担连带保证责任,保证期间为合同项下贷款到期之日后两年。上述保证合同第四条约定:保证担保范围包括:主合同项下贷款本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利及罚息)、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权及本合同项下保证担保权益而发生的相关费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、送达费、邮寄费等)和所有其他应付款项。
2010年12月30日,被告聶鑫作为抵押人,原告作为抵押权人签订《抵押合同》一份,约定:为保障编号为117591101201000038的《借款合同》中保证人的合法权益,甲方愿以抵押方式向乙方提供保证责任反担保。乙方经审查,确认并同意接受甲方提供的反担保。第三条约定“抵押反担保的范围包括:1、乙方根据《借款合同》的约定而代借款人偿还给贷款银行的本金及利息、罚息及其他相关费用;2、在《借款合同》项下借贷合同关系被确认为不成立、不生效、无效或部分无效、被撤销、被解除的情形下,乙方依《借款合同》的约定承担的担保责任。3、乙方向借款人追偿而借款人迟延偿还期间的违约金;4、乙方因《借款合同》项下保证关系而被牵涉诉讼产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、变卖费、拍卖费、交易手续费、应缴纳的税费、公证费、送达费、公告费、邮寄费差旅费、律师费、交通费等)。5、乙方实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、变卖费、拍卖费、交易手续费、应缴纳的税费、公证费、送达费、公告费、邮寄费差旅费、律师费、交通费等)”。第二十条抵押房产清单:被告聶鑫名下坐落于天津市南开区临潼路水琳园6-1-301号房屋,建筑面积为90.97平方米,抵押期限自2010年12月30日起至2040年12月30日,房地产现值为人民币1180000元,本次抵押设定价值为人民币400000元,后原告与被告聶鑫办理了抵押登记手续。同时,被告冯兰贞签署了《共同还款责任承诺函》和《抵押人配偶同意抵押声明》。
案外人天津银行股份有限公司兴南支行依约发放了该笔贷款,但之后二被告自2014年4月开始未依约偿还贷款,原告遂代二被告向案外人天津银行股份有限公司兴南支行进行偿付,至2016年2月26日止累积共计偿还贷款本金人民币382865.11元、利息人民币40902.16元、罚息人民币510.88元,合计人民币424278.15元。其后,被告未能将代偿金额给付原告,原告为此成讼,并委托律师支付代理费用42427元。
本院认为,被告聶鑫与案外人天津银行股份有限公司兴南支行签订的《个人(消费)贷款合同》、原告与案外人天津银行股份有限公司兴南支行签订的《个人(消费)贷款保证合同》以及原告与被告聶鑫签订的《抵押合同》均有双方的签字盖章,并办理了抵押登记手续,双方均系真实意思表示,不违反法律规定,上述合同均合法有效,双方均应按合同的约定全面履行义务。原告在被告聶鑫未履行还款义务时,依约向案外人天津银行股份有限公司兴南支行代偿借款本金、利息及罚息共计人民币424278.15元,履行了保证义务。被告聶鑫未按约偿还原告上述代偿款项显属违约,对此应承担相应的民事责任,被告聶鑫应将原告代偿的借款本息及罚金返还原告。同时,被告聶鑫还应当支付自2016年2月27日起至判决给付上述款项之日止的逾期付款利息,按中国人民银行同期贷款利率计算。关于原告请求被告支付律师费损失一节,原告提交委托合同及收费发票予以证实,原告该项请求符合双方《抵押合同》中的约定,本院予以支持。
关于原告要求对抵押物拍卖所得款优先受偿的诉讼请求,根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定:“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿”,第一百七十一条第二款规定:“第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定”。本案中,被告聶鑫作为担保人将其名下房产抵押给作为保证人的原告,双方成立反担保关系。抵押房产已按法律规定办理了抵押登记,原告依法享有抵押权,故原告的该项诉讼请求符合法律规定,本院予以支持。
同时,二被告系夫妻关系,且被告冯兰贞签署的《共同还款责任承诺函》和《抵押人配偶同意抵押声明》系其真实意思表示,合法有效。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条之规定:债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。原告主张的代偿款项为二被告夫妻关系存续期间共同债务,应由二被告共同偿还。
综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告聶鑫、冯兰贞于本判决书生效之日起十日内给付原告天津市津房置业担保股份有限公司代偿借款本息、罚息共计人民币424278.15元及逾期给付利息(以424278.15元为本金,按中国人民银行同类贷款利率计算自2016年2月27日起至本判决生效之日止);
二、被告聶鑫、冯兰贞于本判决书生效之日起十日内给付原告天津市津房置业担保股份有限公司律师费损失人民币42427元;
三、如被告聶鑫、冯兰贞不能履行上述主文第一、二项,原告天津市津房置业担保股份有限公司有权对坐落于天津市南开区临潼路水琳园6-1-301号房屋依法折价或者拍卖、变卖,并从折价或者拍卖、变卖所得价款中优先受偿,价款超过原告债权数额的部分归被告聶鑫、冯兰贞所有,不足部分由被告聶鑫、冯兰贞继续清偿。
如果被告聶鑫、冯兰贞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8391元,公告费600元,共计8991元,由被告聶鑫、冯兰贞负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 陈砚铭
代理审判员 吴晓飞
人民陪审员 孙来芸
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 吴 彤