广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤1202民初1569号
原告：肇庆端州农村商业银行股份有限公司，住所地广东省肇庆市端州区端州二路83号，统一社会信用代码91441200794661424T。
负责人：卢贤聪，董事长。
委托代理人：李德汉、李妍，均为广东天量律师事务所律师。
被告：陈金耀，男，汉族，1974年3月19日生，身份证住址广东省云浮市郁南县。
被告：林婉，女，汉族，1975年11月10日生，身份证住址广东省云浮市郁南县。
原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司（下简称端州农商行）诉被告陈金耀、林婉金融借款合同纠纷一案，本院2016年6月19日立案受理后，依法组成合议庭,于同年12月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李妍到庭参加诉讼，被告陈金耀、林婉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告端州农商行起诉认为：2014年8月8日，被告陈金耀向原告申请借款35万元用作购买装修材料。2014年8月22日，原告和被告陈金耀签订编号为端州农商银行借字(2013)借字第10×××09号《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》，约定借款35万元，借款期限为2014年9月3日至2016年9月3日)，按月支付利息(月利率8.979%)。同日，原告与被告陈金耀、林婉签订编号为肇端农商(2014)高抵字第10120149904429674号《最高额抵押担保合同》。最高额抵押物为肇庆市明珠路明珠花苑新悦轩Ａ幢809房及地下层18号车房[粤房地证字第C5548353号、粤房地共证字第C1109205号]。上述抵押物登记在被告陈金耀、林婉名下，为被告陈金耀的借款进行抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权和抵押权而发生的诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。上述抵押物已办理抵押登记。同日，被告林婉还出具《担保书》，为上述借款作为保证人承担连带保证责任。2014年9月3日，原告将35万元划入被告陈金耀的账户。由于被告陈金耀连续三期以上未偿还利息，拖欠利息达9901.56元（至2016年5月20日），根据借款合同约定，原告有权宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款。被告陈金耀未按约定偿还利息，故原告聘请律师向法院提起诉讼要求被告偿还本息以及其他费用，其中律师代理费为14697元。为维护原告合法权益，请求判令：一、被告陈金耀立即偿还原告贷款本金35万元以及利息9901.56元(利息暂计算至2016年5月20日，之后的利息按照借款合同约定计算至本息还清之日止)；二、被告林婉对上述欠款承担连带偿还责任；三、被告陈金耀、林婉以抵押财产对上述欠款以及相关费用承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；四、本案的全部诉讼费等费用由二被告连带承担。
被告陈金耀、林婉经本院传票传唤没有出庭应诉，没有提交书面答辩意见和证据，也没有出庭核对原告提供的证据。
经审理查明：2014年8月8日，被告陈金耀向原告申请借款35万元用作购买装修材料。2014年8月22日，原告和被告陈金耀签订编号为端州农商银行借字(2013)借字第10×××09号《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》，约定借款35万元，借款期限为2014年9月3日至2016年9月3日)，按月支付利息(月利率8.979%)。
同日，原告与被告陈金耀、林婉签订编号为肇端农商(2014)高抵字第10120149904429674号《最高额抵押担保合同》。最高额抵押物为肇庆市明珠路明珠花苑新悦轩Ａ幢809房及地下层18号车房[粤房地证字第C5548353号、粤房地共证字第C1109205号]。上述抵押物登记在被告陈金耀、林婉名下，为被告陈金耀的借款进行抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权和抵押权而发生的诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。上述抵押物已办理抵押登记。同日，被告林婉还出具《担保书》，为上述借款作为保证人承担连带保证责任。
2014年9月3日，原告将35万元划入被告陈金耀的账户。截止2016年5月20日，被告陈金耀已拖欠贷款利息9901.56元。
另查明，由于本案诉讼，原告与广东天量律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由广东天量律师事务所委托律师代理本案一审诉讼，律师代理费为14697元。2016年6月17日，广东天量律师事务所开具了金额为14697元的发票。
本院于2016年10月24日以公告形式向被告陈金耀、林婉送达起诉状副本和开庭传票，但被告陈金耀、林婉既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由。
本院认为：被告陈金耀、林婉经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席审理。本案为金融借款合同纠纷，原告与被告签订的《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》、《最高额抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，各方应依照合同的约定履行义务、承担责任。原告主张被告陈金耀向其借款35万元，提供了借款申请书、《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》、放款记录予以证明，本案亦没有与本案事实和证据相矛盾的证据存在，且原告确保证据的真实，对此，本院予以确认。原告依合同履行了向被告陈金耀出借35万元的义务，而被告陈金耀却没有依合同约定付息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。一、原告要求被告陈金耀立即偿还借款35万元及利息的诉讼请求，因被告陈金耀违约，根据《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》约定，原告有权宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款，故原告的该诉求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；二、关于原告要求被告陈金耀赔偿律师代理费14697元的请求，因被告陈金耀违约，原告为实现债权，聘请律师进行本案诉讼，并提供了其与广东天量律师事务所之间的合同和代理费发票，证明其已经支付了律师代理费给广东天量律师事务所，该发票是付款凭证，应予认定。根据合同的约定，该费用由被告负责承担。而鉴于目前法律法规没有明文禁止当事人作出该类约定，故本院支持原告要求被告承担律师代理费的诉讼请求。三、关于原告要求在本案债务范围内有权对被告陈金耀、林婉提供的借款抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，被告陈金耀、林婉提供其名下的房地产作为借款抵押物并办理了他项权登记手续，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（二）项、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款的规定，原告对借款抵押物在拖欠的债务及律师代理费的范围内依法享有优先受偿权，故原告的该项请求，本院予以支持；四、关于原告要求被告林婉对上述欠款承担连带偿还责任的请求。被告林婉向原告提交《担保书》，保证对借款本息以及贷款人实现债权、抵押权所产生的相关费用承担连带清偿责任，故被告董雪玲应对上述欠款承担连带偿还责任。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（一）、（二）项、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）、（八）项，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈金耀在本判决发生法律效力之日起十日内向原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司归还借款本金35万元、利息9901.56元(利息暂计算至2016年5月20日，之后的利息按照借款合同约定计算至还清本息之日止)。
二、被告陈金耀应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司赔付律师代理费14697元。
三、被告陈金耀不履行上述第一、二判项确定的债务时，原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司有权就被告陈金耀、林婉提供的借款抵押物肇庆市明珠路明珠花苑新悦轩Ａ幢809房及地下层18号车房[粤房地证字第C5548353号、粤房地共证字第C1109205号]享有优先受偿权。
四、被告林婉对上述第一、二确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7059元、财产保全申请费2440元，二项合计9499元（已由原告向本院交纳），由被告陈金耀、林婉承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 欧凯华
审 判 员 杜宁光
人民陪审员 邓亚珍
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 钱颖连