重庆市北碚区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0109民初562号
原告重庆市北碚区兴农融资担保有限公司，住所地重庆市北碚区金华路366号9幢附2号，统一社会信用代码91500109599236166M。
法定代表人范先斌，该公司董事长、总经理。
委托代理人蒋鑫（该公司员工），男，汉族，1987年6月24日出生，住重庆市北碚区。
委托代理人孙厚玲（该公司员工），女，汉族，1984年12月16日出生，住重庆市北碚区。
被告叶明茂，男，汉族，1976年6月18日出生，住重庆市渝北区。
被告杨小丽，女，汉族，1987年3月25日出生，住重庆市北碚区。
被告吴涛，男，汉族，1970年4月7日出生，住重庆市渝北区。
被告胡昌芬，女，汉族，1981年11月20日出生，住重庆市渝北区。
被告周源，男，汉族，1977年11月23日出生，住重庆市江北区。
被告王英，女，汉族，1984年9月19日出生，住四川省内江市东兴区。
被告重庆鼎泽工贸有限公司，住所地重庆市北碚区缙云大道6号5幢，组织机构代码58685256-8。
法定代表人吴涛，职务不详。
被告重庆云瑞工贸有限公司，住所地重庆市铜梁区东城街道办事处龙兴大道781号，组织机构代码07366500-5。
法定代表人戴佳强，职务不详。
原告重庆市北碚区兴农融资担保有限公司（以下简称兴农担保公司）与被告叶明茂、杨小丽、吴涛、胡昌芬、周源、王英、重庆鼎泽工贸有限公司（以下简称鼎泽公司）、重庆云瑞工贸有限公司（以下简称云瑞公司）追偿权纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理后，依法由审判员罗代荣担任审判长，与代理审判员李开、人民陪审员代庆珍组成合议庭，于2016年8月8日公开开庭进行了审理。原告兴农担保公司的委托代理人蒋鑫到庭参加诉讼，被告叶明茂、杨小丽、吴涛、胡昌芬、周源、王英、鼎泽公司、云瑞公司经本院依法公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴农担保公司诉称，借款人叶明茂在汇渝小贷公司（以下简称汇渝小贷公司）办理了为期一个月2015年11月27日至2015年12月27日，金额为250万元人民币的贷款。本次贷款由本公司向汇渝小贷公司提供法人连带责任保证，由杨小丽、吴涛、胡昌芬、周源、王英向本公司提供自然人连带责任反担保，由鼎泽公司、云瑞公司向本公司提供法人连带责任反担保，由杨小丽、周源向本公司提供房产抵押反担保，并向叶明茂、周源、吴涛向本公司提供其在重庆鼎泽工贸有限公司的股权质押反担保。在汇渝小贷公司贷款一个月到期后，在叶明茂的申请下，汇渝小贷公司将本次贷款展期至2015年3月31日，后再次展期至2015年6月30日，在第二次期间鼎泽公司通过叶明茂清偿了本次贷款本金70万元。截止至2015年6月24日，本公司担保的贷款本金余额为180万元人民币。现叶明茂以及鼎泽公司经营情况不断恶化，且以被告的身份涉及多起诉讼并且败诉，拖欠汇渝小贷公司利息，表明明显缺乏清偿该笔债务的能力。至债务到期日，即2015年6月30日，被告均无力向汇渝小贷公司偿还借款。应汇渝小贷公司请求，我公司根据担保合同向汇渝小贷公司支付代偿借款本金180万元人民币以及利息1.02万元等其他费用。为保障我公司合法权益，起诉来院，请求：1.判令叶明茂向兴农担保公司偿付由兴农担保公司代其垫付的借款本金余额180万元人民币以及代偿利息1.02万元、资金费用、律师费用、差旅费等，以上费用以实际发生为准；2.判令杨小丽、吴涛、胡昌芬、周源、王英、鼎泽公司、云瑞公司就第一项债务承担连带清偿责任；3.判令实现杨小丽、周源向兴农担保公司的抵押权并就抵押物拍卖、变卖的价款优先清偿兴农担保公司的担保债务；4.本案诉讼费及保全费由叶明茂、杨小丽、吴涛、胡昌芬、周源、王英、鼎泽公司、云瑞公司负担。庭审中，兴农担保公司将第一项诉讼请求变更为：叶明茂向兴农担保公司偿付由兴农担保公司代其垫付的借款本金余额180万元人民币以及代偿利息1.02万元。
被告杨小丽、吴涛、胡昌芬、周源、王英、鼎泽公司、云瑞公司未作答辩。
经审理查明，2014年11月27日，作为甲方的汇渝小贷公司与作为乙方的叶明茂签订《重庆市小额贷款公司个人借款合同》，该合同约定：乙方因流动资金周转需要向甲方借款250万元,；借款期限从2014年11月27日起至2015年1月27日止；月利率为17‰；乙方因违反本合同约定，造成借款不能及时足额偿还，甲方有权采取：关于逾期贷款的违约责任，按规定应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收30%至50%的利息，甲乙双方协商执行加收50%的利率，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。对不能按时支付的利息（包括但不限于正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息按实际逾期天数计收复利，直至乙方清偿全部贷款本息为止等等措施，该合同还对其他事项进行了约定。重庆市北碚区汇渝小额贷款有限责任公司在甲方处加盖印章，李兴明在法定代表人处加盖个人印章，叶明茂在乙方处签名并捺印。同日，作为甲方的叶明茂与作为乙方的兴农担保公司签订《融资担保委托合同》，约定：甲方因向汇渝小贷公司贷款250万元，特委托乙方为其融资债务向融资银行提供连带责任保证担保，保证期间和保证范围以乙方与融资银行签订的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书为准；甲方无条件向乙方提供下列反担保措施，鼎泽公司提供法人连带责任保证反担保，吴涛、周源、胡昌芬、王英、杨小丽提供个人连带责任保证反担保，等等。
同日，汇渝小贷公司作为债权人与兴农担保公司作为债务人签订《保证合同》，约定：本合同系编号为汇渝小贷《个人借款合同》的从合同；保证范围为主合同项下的主债务本金、利息（含逾期利息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用；保证人在本合同项下承担连带保证责任。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带保证责任；保证期间为主合同成立之日起至主合同履行期届满号两年；等等。汇渝小贷公司在债权人处加盖公章，李兴明在负责人处加盖印章，兴农担保公司在保证人处加盖公章，范先斌在负责人处加盖印章。
2015年1月27日，汇渝小贷公司、叶明茂、兴农担保公司、吴涛、鼎泽公司签订《借款展期协议》，该协议约定：就汇渝小贷公司、叶明茂在2014年11月27日签订的编号为《个人借款合同》（以下简称借款合同）项下借款展期事宜，签订本协议；原借款期限自2014年11月27日至2015年1月27日，现展期期限为2个月，自2015年1月28日至2015年3月31日；展期借款利率为月利率17%（系笔误，应为17‰），在展期借款期限内如遇基准利率调整或计息方法变更，仍按展期借款利率执行，不分段计息；展期期间及之后适用的逾期罚息利率、挪用罚息利率按《借款合同》约定方式确定。丙方作为担保人，同意继续履行其与甲方签订的合同约定的担保义务，对乙方在《借款合同》和本《借款展期协议》项下的全部债务承担担保责任，保证人与甲方签订的担保合同为编号：汇渝小贷（2014）保字第262号的《保证合同》，上述担保人若为保证人，则担保人同意保证期间自本协议项下借款展期期限届满之日起两年；该协议还对其他事项进行了约定。汇渝小贷公司在甲方处加盖印章，李兴明加盖个人印章，叶明茂在乙方处签名并捺印，兴农担保公司在丙方保证人处加盖公司印章，范先斌加盖个人印章，鼎泽公司加盖公司印章，吴涛签名并捺印。
叶明茂作为甲方与兴农担保公司作为乙方、吴涛、胡昌芬、周源、王英、杨小丽、鼎泽公司作为丙方签订《补充协议》，主要内容为：甲方因向汇渝小贷公司申请借款人民币250万元，与乙方签订了融资担保委托合同，乙方为该笔贷款提供担保，根据融资担保委托合同，甲方就乙方为该笔贷款提供担保所提供的反担保方式为：由丙方个人向乙方提供连带责任保证反担保，明细如下，鼎泽公司提供法人连带责任保证反担保；吴涛、周源、胡昌芬、王英、杨小丽提供个人连带保证反担保。鉴于甲方向汇渝小贷公司申请借款展期并签订了展期协议，乙方同意为展期债权债务提供连带责任保证，在丙方个人同意继续就乙方为甲方向汇渝小贷公司借款提供担保而向乙方提供自然人连带责任保证反担保的基础上，由甲方和杨小丽、周源、胡昌芬向乙方增加以下抵押反担保方式权利人为杨小丽，房屋坐落于重庆市北碚区××路××号××，建筑面积52.63平方米。权利人周源，房屋坐落于重庆市渝北区××街道××路××号××，建筑面积114.39平方米。权利人周源，房屋坐落于重庆市渝北区××街道××路××号××，建筑面积115.61平方米。权利人胡昌芬，房屋坐落于重庆市经开区北区××路××号××，建筑面积391.44平方米；反担保保证范围代偿资金即因乙方代为清偿，乙方向汇渝小贷公司支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资银行为实现债权所发生的各项费用）等等；对代偿资金所列担保范围，保证期间为自乙方按主合同约定承担保证责任之日起两年，等等。叶明茂在甲方处签名并捺印，兴农担保公司在乙方处加盖印章，范先斌加盖印章，鼎泽公司在丙方处加盖印章，周源、吴涛、杨小丽、胡昌芬同样在丙方处签名并捺印，王英在丙方处签名。
2015年2月11日，作为甲方的杨小丽与作为乙方的兴农担保公司签订《房地产抵押反担保合同》，约定基于叶明茂于2014年11月27日与乙方签订的碚兴农担201448《补充协议》之约定，甲方自愿与乙方签订本抵押合同，抵押物为重庆市北碚区××路××号××的房屋（权利人杨小丽号），抵押范围为乙方向汇渝小贷公司支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资银行为实现债权所发生的各项费用）等等。杨小丽在甲方处盖章，兴农担保公司在丙方处加盖印章，法定代表人范先斌在乙方处加盖印章。后，双方就该房屋办理了抵押登记。
同日，作为甲方的周源与作为乙方的兴农担保公司签订《房地产抵押反担保合同》，约定基于叶明茂于2014年11月27日与乙方签订的碚兴农担201448《补充协议》之约定，甲方自愿与乙方签订本抵押合同，抵押物为重庆市渝北区××街道××路××号××的房屋（权利人周源）和重庆市渝北区××街道××路××号××的房屋（权利人周源），抵押范围为乙方向汇渝小贷公司支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资银行为实现债权所发生的各项费用）等等。周源在甲方处盖章，兴农担保公司在丙方处加盖印章，法定代表人范先斌在乙方处加盖印章。后，双方就上述房屋办理了抵押登记。
2015年6月30日，汇渝小贷公司出具担保人代偿证明，证明内容为：借款人叶明茂于2014年11月27日在我司借款人民币250万元，期限2个月，现到期未能偿还/未如约支付利息。担保人兴农担保公司于2015年6月30日已代偿欠款本金共计人民币180万元整，利息1.02万元。
上述事实，有借款合同、保证合同、委托担保合同、重庆房地产抵押反担保合同、房产证、展期协议、抵押合同、代偿证明、打款凭证、补充协议及当事人的陈述等载卷为据，足以认定。
本院认为，汇渝小贷公司与叶明茂签订《重庆市小额贷款公司个人借款合同》，汇渝小贷公司、叶明茂、兴农担保公司、吴涛、鼎泽公司签订的《借款展期协议》，汇渝小贷公司与兴农担保公司签订的《保证合同》，叶明茂与兴农担保公司、吴涛、胡昌芬、周源、王英、杨小丽、鼎泽公司签订的《补充协议》，杨小丽、周源分别与兴农担保公司签订的《房地产抵押反担保合同》，均系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应如约履行各自的义务。兴农担保公司按照合同的约定为叶明茂向汇渝小贷公司偿还贷款180万元及利息1.02万元，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，兴农担保公司有权向叶明茂追偿，故对兴农担保公司要求叶明茂偿还代偿款180万元及利息10200元的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第四条之规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”本案中，鼎泽公司提供法人连带责任保证反担保，吴涛、周源、胡昌芬、王英、杨小丽提供个人连带保证反担保，上述担保方式未超担保期限，合法有效，应对叶明茂的债务承担连带责任。杨小丽自愿以其所有的位于重庆市北碚区××路××号××的房屋，周源以其所有的位于重庆市渝北区××街道××路××的房屋和重庆市渝北区××街道××路××的房屋均作为兴农担保公司为叶明茂的借款提供担保的反担保，且办理了抵押登记，故兴农担保公司享有对上述房屋优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告叶明茂在本判决生效之日起十日内向原告重庆市北碚区兴农融资担保有限公司支付代偿款180万元人民币以及代偿利息1.02万元；
被告杨小丽、吴涛、胡昌芬、周源、王英、重庆鼎泽工贸有限公司就被告叶明茂的第一项债务承担连带清偿责任；
原告重庆市北碚区兴农融资担保有限公司对杨小丽所有的位于重庆市北碚区××路××号××的房屋，周源所有的位于重庆市渝北区××街道××路××的房屋和位于重庆市渝北区××街道××路××的房屋享有优先受偿权；
驳回原告重庆市北碚区兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21092元，保全费5000元，公告费1400元，合计27492元，由被告叶明茂、杨小丽、吴涛、胡昌芬、周源、王英、重庆鼎泽工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 罗代荣
代理审判员 李 开
人民陪审员 代庆珍
二〇一六年九月六日
书 记 员 郑 巧