黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)南王民初字第495号
原告兰西县中天机械设备租赁有限公司，住所地哈尔滨市南岗区王岗镇哈双路216号新苑小区新6号楼2单元401室。
代表人刘君，职务董事长。
委托代理人张云飞，男，汉族，住哈尔滨市香坊区安埠街69--30号果园星城C3栋5单元503室。
委托代理人孙海涛，男，汉族，住哈尔滨市香坊区。
被告江苏九鼎环球建设科技集团有限公司（已变更江苏九鼎环球建设科技有限公司），住所地徐州市泉山区迎宾大道15--4--9101室（未出庭）。
代表人宋殿龙，职务董事长。
原告兰西县中天机械设备租赁有限公司诉被告江苏九鼎环球建设科技集团有限公司租赁合同纠纷一案。依法组成合议庭，于2015年8月18日公开开庭进行了审理。原告兰西县中天机械设备租赁有限公司的委托代理人张云飞、孙海涛到庭参加了诉讼，被告经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、诉讼风险提示书及开庭传票未出庭应诉，本案已缺席审理完结。
原告兰西县中天机械设备租赁有限公司诉称：被告是克山县2013年路网升级改造项目的承包人。2013年8月21日，原告与被告的项目部签订“沥青砼面层摊铺协议”，协议约定原告将2台摊铺机、6台压路机租赁给被告使用50天。但被告实际使用58天，被告应支付原告租赁费总额2039967元。另被告租期延8天，按协议约定，超出一天，被告赔偿原告20000元，超期8天为160000元。截至起诉，被告已支付原告大部分租赁费，尚欠原告305000元及超期赔偿款160000元。综上所述，被告拖欠行为违反了双方约定并严重影响原告的正常经营及资金正常流转，给原告造成重大损失。现原告起诉要求判令，一、被告支付原告租赁费305000元；二、被告支付原告超期赔偿款160000元；三、被告支付原告上款自2013年10月10日起至2015年8月7日期间利息209715元；四、被告支付原告违约金300000元。案件受理费由被告承担。
在本院开庭审理过程中，原告兰西县中天机械设备租赁有限公司为证明其主张的事实成立，举示了以下证据。
证据一、施工方案、砂石料外运申请、封闭公告、黑龙江省建设工程施工合同。拟证明：2013年6月1日，案外人克山县住房城乡建设局将克山县2013年路网升级改造工程发包被告。施工地克山县镇老城区、滨水新区、城南新区，施工天数165天。2013年8月6日，被告克山路网升级改造工程项目部（下称克山项目部）给施工单位下发施工方案，要求各相关部门配合被告施工。2013年8月7日，克山项目部书面申请沙石料外运。2013年8月11日，克山交警大队对路网升级工程下发封闭公告，封闭时间2013年8月13日。
证据二、沥青砼面层摊铺协议及原告施工实测面积确认单。拟证明：1、2013年8月21日，原告代理人张云飞和被告克山路网工程项目部签订协议约定，原告给被告工程提供两套摊铺机作业及相匹配的双钢轮，胶轮压实设备。2、施工地点黑龙江省克山县县城内，施工工期2013年8月10日至2013年10月1日计50天。3、付款方式为施工工程预先支付方式。具体付款为原告摊铺机进入施工现场时，被告预付400000元工程款，第二台摊铺机进入现场时，再预付400000元。施工期间，原告每完成10万平方米，结算一次工程款。4、施工价格，原告负责沥青砼的机械摊铺压实及摊铺过程中的人共整平协作，单层每平方米4.5元。5、工程量，县城内及环路摊铺，折合单层面积每平方米440000元。6、违约责任，如一方违约，赔偿对方违约金500000元。另外，根据实测面积确认单的时间和施工量，被告没按每完成10万平方米给原告结算工程款的义务，被告存在违约。所以原告依据协议主张300000元违约金。
证据三、机械设备进场退场确认单。拟证明：2013年8月15日，原告摊铺机等九种设备及设备驾驶人员进入施工现场。2013年9月31日，原告的施工设备撤出施工现场。
证据四、原告实际工程量及书面确认单。拟证明：被告租赁原告证据二的设备施工，双方约定租赁费以工程量方式进行计算，被告给原告出具了实际工程量确认单，确认原告施工工程总量453326平方米，按每平方米按4.5元计算，租赁费共计2039967元，被告项目经理部在工程量确认单及租金欠据已盖章，并且被告项目经理许某某、庞某某也签字确认。现被告已经给付原告租金1650000元，余305000元未付。
证据五、书面确认函及书面欠据。拟证明：按照合同约定，原告超期施工8天，被告同意每天补偿原告20000元，补偿费为160000元。
证据六、南岗区王岗镇机校社区证明、法定代表人暂住证、房屋租赁协议。拟证明：原告及法定代表人办公地点在哈尔滨市南岗区王岗镇，所以管辖法院应该是本院。
证据七、银行对帐单。拟证明：原告已收到被告租赁费1650000元。具体明细，2013年8月6日给付400000元（汇款人被告现场经理庞凤清）。2013年9月12日给付300000元（汇款人被告财务负责人赵伟）。2013年9月21日给付100000元（汇款人赵伟）。2013年9月26日给付400000元（汇款人赵伟），以上款项是通过中国建设银行股份有限公司哈尔滨果园支行转款给付。2013年8月30日，被告通过中国农业银行股份有限公司哈尔滨幸福分理处给付300000元，2015年2月9日给付150000元。根据以上被告转款时间和原告设备进场时间及双方协议，被告的第一笔租赁费400000元是按协议约定的时间给付，其余几笔工程款均未按双方协议约定时间给付。所以被告存在违约，按照双方的约定，被告应该赔偿原告违约金500000元，考虑到双方的合作关系，原告只要求300000元。
证据八、2013年9月21日，原告代理人张云飞和被告的项目财务人员赵伟以及项目副总刘伟、项目代表人庞凤清的现场对话录音。拟证明：原告项目经理张云飞向被告催款的事实。被告承认欠原告工程款九十多万元，说明被告存在违约的行为。
证据九、授权委托书。拟证明：原告委托人张云飞代表原告与被告项目部签订与本案相关的各种合同文件及沟通处理施工过程当中发生的一切事宜。
本院认为：原告的证据来源合法，与本案有关联，本院采信。
经审理查明：2013年6月1日，案外人克山县住房城乡建设局将克山县2013年路网升级改造工程发包给被告施工。具体施工地点克山县镇老城区、滨水新区、城南新区，施工天数165天。被告所属的克山路网升级改造工程项目部（下称克山项目部）给施工单位下发了施工方案，要求各个相关部门配合被告施工。
2013年8月21日，原告委托代理人张云飞和被告克山项目经理部签订沥青砼面层摊铺协议，协议约定如下内容，1、被告承包的克山路网升级改造工程租用原告的设备即摊铺机及相匹配的双钢轮，胶轮压实设备。施工期2013年8月10日至2013年10月1日计50天。3、付款方式为施工工程预先支付方式。具体付款时间为，原告摊铺机进入施工现场时，被告预付工程款400000元，第二台摊铺机进入现场时，被告再预付400000元。施工期间，原告每完成10万平方米工程量，被告给原告结算一次工程款。4、施工价格，原告负责沥青砼的机械摊铺压实及摊铺过程中的人共整平协作，单层每平方米4.5元。5、工程量，县城内及环路摊铺，折合单层面积44万平方米。6、违约责任，因被告原因，在工期50天内没完成44万平方米的摊铺，每超出施工期一天，被告赔偿原告2万元。7、除本合同约定或法律规定外，未经双方同意，任何一方不得中途变更或解除合同，否则赔偿对方500000元违约金。双方发生争议，由本院管辖。合同签订后，2013年8月15日，根据合同约定，原告将摊铺机等设备和设备驾驶人员进入被告施工现场。被告的项目部个原告出具了机械设备进场确认单。施工完毕后，2013年9月31日，被告给原告出具确认单，确认原告施工设备退出了施工现场。
2014年10月14日，被告项目部及项目经理许长青、庞凤清给原告出具书面工程量确认单，确认原告施工总量453326平方米，依据双方合同约定每平方米4.5元计算，原告工程款总额2039967元。诉前，被告通过银行转账支付原告工程款1650000元。具体转账时间和数额如下，被告通过中国建设银行股份有限公司哈尔滨果园支行于2013年8月6日支付400000元（汇款人庞凤清，被告项目部负责人）；2013年9月12日支付300000元（汇款人赵伟，被告项目部财务人员）。2013年9月21日支付100000元（汇款人赵伟）；2013年9月26日支付400000元（汇款人赵伟）。被告通过中国农业银行股份有限公司哈尔滨幸福分理处于2013年8月30日支付300000元，2015年2月9日支付150000元。被告现金支付原告工程款84967元，上述合计被告已给付原告租赁费1650000元，尚欠原告租赁费305000元。另原告超期施工8天，被告同意每天补偿原告20000元，合计160000元，被告给原告出具了160000元书面欠据。
另查明：原告公司及法定代表人办公地点均在哈尔滨市南岗区王岗镇，双方合同约定了本案由本院管辖。再查明，原告委托张云飞代表原告与被告项目部签订与本案相关的各种合同并沟通处理施工过程当中发生的一切事宜。
本院认为：被告的克山项目部未在工商部门没有注册，属于被告承包的路网工程的现场职能部门，故克山项目部与原告签订的沥青砼面层摊铺书面协议系原、被告之间签订的。该协议是双方真实的意思表示且不违反法律强制性规定，合法有效，双方应当诚实履行该协议。根据协议约定和被告的设备进退场确认单，原告履行了将摊铺机等设备进入施工现场并完成了协议约定的施工内容，被告应当根据双方协议履行向原告支付租赁费的义务。根据被告的项目部给原告出具的工程量确认单和欠据，被告已确认应付原告工程款2039967元和超期补偿款160000元。根据原告举示的银行对账单可认定被告已支付原告工程款1650000元，原告自认被告现金支付工程款84967元，以上合计被告共支付原告工程款1734967元，原告主张被告尚欠工程款305000元实属。因原告于2013年9月31日完成施工任务，施工设备也撤离了施工现场。但被告未按约定支付原告上述租赁费款，故原告主张租赁费的利息合理，本院支持。因合同约定了未经双方同意，任何一方不得中途变更或解除合同，否则赔偿对方500000元违约金。根据查明事实，被告未按协议约定的时间支付原告租赁费和拖欠原告租赁的事实存在，故原告主张被告单方变更了合同约定的付款时间，违反了双方合同约定，被告构成违约，要求被告赔偿违约金的主张成立，但原告主张300000元过高，本院考虑被告已经支付了原告大部分的租赁费，本院酌定支持原告200000元。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条；《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条；《中华人民共合同法》第二百一十二条、第二百一十三条之规定，判决如下：
江苏九鼎环球建设科技集团有限公司给付原告兰西县中天机械设备租赁有限公司租赁费305000元；
江苏九鼎环球建设科技集团有限公司给付原告兰西县中天机械设备租赁有限公司超期赔偿款160000元；
三、江苏九鼎环球建设科技集团有限公司给付原告兰西县中天机械设备租赁有限公司被告支付原告上款自2013年10月10日起至2015年8月7日起诉期间利息209715元；
四、江苏九鼎环球建设科技集团有限公司给付原告兰西县中天机械设备租赁有限公司延期支付租赁费违约金200000元。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，被告如未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，则应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13548元由被告江苏九鼎环球建设科技集团有限公司负担
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨中级人民法院。
审 判 长 颜 燕
人民陪审员 周金路
人民陪审员 王冬艳
二〇一六年十一月一日
书 记 员 谢百玲