湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)浏民初字第70号
原告胡祥林，男，1956年7月9日出生，汉族。
原告胡伟明，男，1966年10月11日出生，汉族。
以上两原告共同委托代理人潘定江，浏阳市高新法律服务所法律工作者。
被告孙吉安，男，1966年4月28日出生，汉族。
委托代理人肖汉兵，湖南本义真元律师事务所律师。
原告胡祥林、胡伟明与被告孙吉安租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周友庚适用简易程序，于2015年3月6日公开开庭进行了审理。本案原告胡伟明及两原告的诉讼代理人潘定江、被告孙吉安及其诉讼代理人肖汉兵到庭参加诉讼。开庭后，原、被告均申请庭外和解，但双方至今未能达成调解协议。本案现已审理终结。
原告胡祥林、胡伟明诉称，被告于2013年7月份承包了第三人浏阳市永安镇永新村委会辖区的永安大道东延线（株陵段含匝道）沿线建筑立面装饰改造工程。2013年7月29日，被告与原告经营的群发建筑器材租赁部签订了《建筑器材租赁合同》，被告经手租赁原告的建筑器材用于工程施工。被告承包的工程完工后，因被告仅支付了部分租赁款和返还了部分建筑器材，剩余租赁款没有支付和部分建筑器材被告一直拖延拒付。原告也曾找第三人村委会的领导出面要求调解，均无果。综上所述，原告为维护自身合法权益，请求判令被告支付原告建筑器材租赁款和赔偿款共计81505元，并向原告支付自2013年10月8日起至本判决生效之日止的逾期违约金（按照合同约定日千分之五标准计算）；诉讼费用由被告承担。
被告孙吉安辩称，其一，本案中争议的事项被告已于2014年5月与胡祥林进行结算，孙吉安欠胡祥林租赁赔偿款等共计26000元，被告承认按此数字确认。其二，被告是与胡祥林签订和履行合同，在此之前，被告不认识胡伟明，也没有发生任何法律关系，所以胡伟明不是本案适格主体。其三，即使没有结算，原告方的诉讼请求缺乏事实、法律依据。事实上，被告方从总量上讲已经多偿还了原告方的器材。综上，请求法院部分驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2013年7月29日，原告胡祥林、胡伟明以湖南永安群发建筑器材租赁部的名义（该租赁部未进行工商登记注册）与被告孙吉安签订《建筑器材租赁合同》，合同约定：工程地点为永安镇永新社区，乙方（被告）租用器材的提货、送回地点均为甲方（原告）仓库，装卸和运输费由乙方自理，钢架管的重量按250米＝1吨、扣件按1套＝1公斤计算。租金收取标准为钢架管成本价值16元/米、租金0.011元/米；扣件成本价值5.5元/套、租金0.006元/套；顶托成本价值18元/套、租金0.3元/套。租金结付方式为租期自发货之日起满三十天结付一次租金，到期由乙方付给甲方，乙方不得以押金抵付租金，逾期乙方未结付租金，甲方按实际逾期时间加收滞纳金（日率5‰）。乙方租用的器材不能以任何形式质押或转让给第三方，在送回器材时，钢架管不足定尺长度，则降低一个定尺等级收回，钢架管折弯按1.5元/米收校直费，扣件洗油费按0.1元/套收取（乙方不得自行洗油），丢失或者损坏的器材按成本价值计收赔偿费，若丢失螺杆螺帽按0.5元/套计收赔偿费。甲方的此租赁价格不含税金、装卸及运输费用。往返单程每车运费壹佰元；装卸架管每吨按250米/吨计币壹拾贰元整，扣件每套计币壹分。合同末尾甲方处加盖有“浏阳市永安镇群发建筑器材租赁部”的公章。合同签订后，原告按约给被告承包的建筑工地提供建筑器材。被告使用后，截止2013年10月9日，被告将租赁的部分器材返还给原告，至今尚有部分器材未返还。截止2013年10月9日，被告欠原告租金12851.62元，装车费2526.74元，卸车费2526.74元，运费4300元，丢失器材赔偿款22919.49元，扣件洗油费1452.3元，共计46576.89元。另查明，2013年12月19日，胡伟明作为经营者在工商行政管理局登记注册成立“浏阳市永安镇群发建筑器材租赁部”，类型为个体工商户。被告已交原告押金3000元。以上事实，有当事人陈述、建筑器材租赁部合同、发货入库单、结算单、证人证言等证据证实，经庭审质证核实，足以认定。
本院认为，原告胡祥林、胡伟明以湖南永安群发建筑器材租赁部名义与被告孙吉安签订的建筑器材租赁合同真实、合法、有效，双方均应按合同约定履行各自义务。合同签订和履行过程中，“湖南永安群发建筑器材租赁部”和“浏阳市永安镇群发建筑器材租赁部”均未注册成立，原告即以该单位名义进行民事活动，应以行为人即原告作为本案的出租方享受权利和承担义务。被告未按约定支付租金和其他费用，并丢失部分器材，属违约行为，应承担违约责任。因被告退回租赁物的时间节点为2013年10月9日，故本案所涉租金和其他费用及赔偿款的计算截止时间以2013年10月9日为据，且应冲抵被告所交押金3000元。原告主张违约金按合同约定的日千分之五标准计算过高，应予以减少。根据本案具体情况，违约金酌情按中国人民银行同期贷款利率标准计算。被告称双方同意以2.6万元结算费用及四张发货单上的器材未予接收使用，且多偿还器材的抗辩理由，均缺乏充分有效的证据证实，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第六十二条之规定，判决如下：
一、孙吉安于本判决生效后五日内给付胡祥林、胡伟明租赁和赔偿款43576.89元及违约金（以43576.89元为基数，按中国人民银行同期贷款利率标准从2013年10月10日起计算至本判决确定的履行之日止）
二、驳回胡祥林、胡伟明的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1838元，减半收取919元，由孙吉安负担491元，由胡伟明、胡祥林共同负担428元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 周友庚
二〇一五年七月二十七日
书记员 宋 娇
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
3、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第六十二条下列情形，以行为人为当事人：
(一)法人或者其他组织应登记而未登记，行为人即以该法人或者其他组织名义进行民事活动的;
(二)行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义进行民事活动的，但相对人有理由相信行为人有代理权的除外;
(三)法人或者其他组织依法终止后，行为人仍以其名义进行民事活动的。