广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法桂民三初字第35号
原告佛山市南海区安保物业管理有限公司，住所佛山市南海区。
法定代表人邓善清。
委托代理人何玉辉，是广东高木律师事务所律师。
委托代理人梁土玲，是广东高木律师事务所律师。
被告李希文，男，汉族，住佛山市南海区，公民身份号码×××1853。
原告佛山市南海区安保物业管理有限公司（以下简称“安保公司”）与被告李希文物业服务合同纠纷一案，本院于2014年4月4日受理后，依法适用普通程序，于同年9月5日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人何玉辉到庭参加诉讼，被告没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告为桂城xx小区6座302号房业主，其与原告于2007年10月30日签订《xx小区前期物业管理服务协议》及《xx小区业主临时公约》，约定原告为被告提供小区物业管理服务，被告交纳相应的物业管理费。但在合同履行过程中，被告未能履行义务，拖欠原告物业管理费2592.9元、公摊水电费412.64元。原告为此多次向被告催收，包括上门催收和发律师函等，可被告一直没有作出回应。此外，根据上述协议约定，被告若不按时交纳物业管理费的，则每天需按拖欠金额的千分之三向原告支付违约金。综上，请求法院依法判令：一、被告向原告支付物业管理费2592.90元及逾期违约金15168.47元、公摊水电费412.64元，合计18174.01元；二、被告承担本案诉讼费用。
庭审中，原告变更诉讼请求，仅主张被告支付涉案物业在2007年11月至2010年9月期间产生的相关费用（以明细表记载数额为准）。
被告没有答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证（各1份，复印件）、企业机读档案登记资料（1份，打印件），用以证明原告的诉讼主体资格。
2、被告身份证（1份，复印件）、被告身份信息查询（1份，打印件）、房产查询信息（1份，打印件加盖公章），用以证明被告的诉讼主体资格及被告是涉案房屋的权属人。
3、前期物业服务协议、业主临时公约、承诺书（各1份，原件），用以证明原、被告之间存在物业服务合同关系。
4、欠费明细表（1份，打印件），用以证明被告的欠费情况。
5、交接资料明细、相关锁匙交接明细（各1份，原件），用以证明原告为被告提供物业服务至2010年9月30日。
6、照片（3张，打印件），用以证明原告分别在2012年1月9日、2013年12月20日在涉案房屋的门口张贴律师函催收相关费用。
被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃举证、质证和辩证的权利。
经审核，原告举证1-6来源合法、内容真实，且与本案关联，本院均予采信。
根据上述采信证据，结合当事人陈述，本院确认以下事实：
1999年11月11日，原告安保公司登记成立，经营范围包括物业管理、停车服务。
2007年10月30日，原告安保公司与被告李希文签订《xx小区前期物业管理服务协议》一份，约定原告为被告位于佛山市南海区桂城街道平西大道xx小区花园6座的302房提供物业管理服务；其中6-7层多层住宅按建筑面积每月每平方米0.6元计收；住宅大楼内走廊、楼梯、共用设备的公共用水、用电，单独设置计量表，其费用由本楼住（用）户按建筑面积分摊；小区范围的路灯用电、水景用水电、智能化设备、绿化养护用水等公用设施用水用电，单独设置计量表，其费用由小区所有住（用）户按建筑面积分摊；另受有关部门或单位委托，原告可提供水费、电费等多项代收代缴收费服务，收费标准执行政府部门规定；被告未按协议约定的收费标准及时间交付有关费用的，原告有权要求其补交所欠缴的管理费，并从逾期之日起每天按欠款的千分之三交纳违约金，逾期一个月以上的，原告有权暂停向被告提供协议约定的物业管理服务，并可照常收费。相关费用每月10日前缴交……。同日，被告向原告出具《承诺书》，确认已详细阅读《xx小区业主临时公约》，并承诺遵守公约的规定。
2009年6月3日，涉案房产在房管部门办理了登记手续，登记建筑面积为96.03㎡，权利人为被告李希文。
原告为被告的上述物业提供物业管理服务期间，被告拖欠原告2007年11月至2010年9月期间的住宅管理费2016.7元，公摊电费208.09元，公摊水费119.34元。2010年10月起，原告撤出xx小区小区，改由其他物业公司接手该小区的物业管理。
2012年1月、2013年12月，原告分别在被告的涉案房屋门口张贴律师函，催收涉案费用。
2014年4月4日，原告向法院起诉，主张相关权利；当天，中国人民银行执行的一年期贷款基准年利率为6%。庭审中，原告确认物业管理费及相关费用的缴纳时间与协议约定的不一致，实为每两个月交纳一次，即单月的10日前缴纳前两个月产生的物业管理费及相关费用。另原告确认其主张的违约金仅针对住宅的物业管理费，不针对车位的管理费及其他费用，从欠费当月的11日起计至2014年3月止按日千分之三计付。
本院认为：原告与被告签订的《xx小区前期物业管理服务协议》，是当事人的真实意思表示，相关内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告为被告提供物业管理服务，被告理应按期足额支付物业管理费及其他相关费用。综上，原告主张被告支付2007年11月至2010年9月期间的欠费，理据充足，本院予以支持。被告拖欠原告的物业管理费及其他相关费用的行为构成违约，理应承担违约责任。原告主张从欠费当月的11日起至2014年3月止按日3‰计收住宅管理费的违约金，但考虑到原、被告之间已实际变更缴费时间，且原告主张的违约金标准过高，故本院作出相应调整，确定被告分别以各期应支付住宅物业管理费为本金从各个收费周期的11日（单月）起至2014年3月31日止按起诉时中国人民银行执行的一年期贷款基准利率上浮30%即年利率7.8%（6%×130%）计付利息予原告。经核算，相关费用及利息详见下表：
财务
月份
李希文欠费情况（6座302房）
费用计算
利息计算
住宅管理费
用电公摊
用水公摊
合计
起算时间
结束时间
天数
利率
利息额
2007-11
57.62
57.62
2008-01-11
2014-03-31
2272
7.80%
27.98
2007-12
57.62
13.17
1.72
72.51
2008-01-11
2014-03-31
2272
7.80%
27.98
2008-01
57.62
57.62
2008-03-11
2014-03-31
2212
7.80%
27.24
2008-02
57.62
18.01
3.99
79.62
2008-03-11
2014-03-31
2212
7.80%
27.24
2008-03
57.62
57.62
2008-05-11
2014-03-31
2151
7.80%
26.49
2008-04
57.62
21.87
3.78
83.27
2008-05-11
2014-03-31
2151
7.80%
26.49
2008-05
57.62
57.62
2008-07-11
2014-03-31
2090
7.80%
25.73
2008-06
57.62
19.75
2.13
79.50
2008-07-11
2014-03-31
2090
7.80%
25.73
2008-07
57.62
57.62
2008-09-11
2014-03-31
2028
7.80%
24.97
2008-08
57.62
28.89
6.09
92.60
2008-09-11
2014-03-31
2028
7.80%
24.97
2008-09
57.62
57.62
2008-11-11
2014-03-31
1967
7.80%
24.22
2008-10
57.62
23.15
4.33
85.10
2008-11-11
2014-03-31
1967
7.80%
24.22
2008-11
57.62
57.62
2009-01-11
2014-03-31
1906
7.80%
23.47
2008-12
57.62
19.05
13.34
90.01
2009-01-11
2014-03-31
1906
7.80%
23.47
2009-01
57.62
57.62
2009-03-11
2014-03-31
1847
7.80%
22.74
2009-02
57.62
6.22
16.42
80.26
2009-03-11
2014-03-31
1847
7.80%
22.74
2009-03
57.62
57.62
2009-05-11
2014-03-31
1786
7.80%
21.99
2009-04
57.62
6.79
15.37
79.78
2009-05-11
2014-03-31
1786
7.80%
21.99
2009-05
57.62
57.62
2009-07-11
2014-03-31
1725
7.80%
21.24
2009-06
57.62
6.36
13.93
77.91
2009-07-11
2014-03-31
1725
7.80%
21.24
2009-07
57.62
57.62
2009-09-11
2014-03-31
1663
7.80%
20.48
2009-08
57.62
7.34
17.27
82.23
2009-09-11
2014-03-31
1663
7.80%
20.48
2009-09
57.62
57.62
2009-11-11
2014-03-31
1602
7.80%
19.73
2009-10
57.62
6.80
5.58
70.00
2009-11-11
2014-03-31
1602
7.80%
19.73
2009-11
57.62
57.62
2010-01-11
2014-03-31
1541
7.80%
18.97
2009-12
57.62
6.90
64.52
2010-01-11
2014-03-31
1541
7.80%
18.97
2010-01
57.62
57.62
2010-03-11
2014-03-31
1482
7.80%
18.25
2010-02
57.62
6.98
4.33
68.93
2010-03-11
2014-03-31
1482
7.80%
18.25
2010-03
57.62
57.62
2010-05-11
2014-03-31
1421
7.80%
17.50
2010-04
57.62
5.50
5.18
68.30
2010-05-11
2014-03-31
1421
7.80%
17.50
2010-05
57.62
57.62
2010-07-11
2014-03-31
1360
7.80%
16.75
2010-06
57.62
5.32
5.88
68.82
2010-07-11
2014-03-31
1360
7.80%
16.75
2010-07
57.62
57.62
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