广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤1202民初2741号
原告：广发银行股份有限公司肇庆端州支行，住所地广东省肇庆市肇庆大道1号月圆花园第十栋首层01、02卡商铺，统一社会信用代码91441200735026279K。
负责人：麦广智，该支行行长。
委托代理人：叶良梅、何汶婷，均系广东曜政律师事务所律师。
被告：广东科建工程有限公司，住所地广东省肇庆市芙蓉西一街20号之一银丰楼701写字楼，统一社会信用代码914412027491509087。
法定代表人：翟建科。
被告：翟建科，男，1965年1月27日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告：廖德英，女，1965年2月25日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告：翟建华，男，1970年7月27日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告：罗杏燕，女，1975年7月23日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告：翟建国，男，1972年2月14日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告：伍少梅，女，1976年4月1日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告：翟建权，男，1966年12月20日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告：吴文诞，女，1968年11月2日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告：翟文龙，男，1988年8月16日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告：肇庆麦溪渔港餐饮有限公司，住所地广东省肇庆市端州区蓝塘二路蓝田工业区麦溪煌庭大楼，组织机构代码30412869-5。
法定代表人：翟文龙。
被告：高要市大湾镇麦溪煌庭食府，住所地广东省肇庆市高要区，组织机构代码L3549177-0。
经营者：翟建国。
被告：高要大湾麦溪生态园有限公司，住所地广东省肇庆市高要区大湾镇古西村（土名：麦塘），注册号441283000021838。
法定代表人：翟建科。
原告广发银行股份有限公司肇庆端州支行与被告广东科建工程有限公司（以下简称科建公司）、翟建科、廖德英、翟建华、罗杏燕、翟建国、伍少梅、翟建权、吴文诞、翟文龙、肇庆麦溪渔港餐饮有限公司（以下简称麦溪渔港公司）、高要市大湾镇麦溪煌庭食府（以下简称麦溪煌庭食府）、高要大湾麦溪生态园有限公司（以下简称麦溪生态园公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年2月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶良梅、何汶婷到庭参加了诉讼。被告科建公司、翟建科、廖德英、翟建华、罗杏燕、翟建国、伍少梅、翟建权、吴文诞、翟文龙、麦溪渔港公司、麦溪煌庭食府、麦溪生态园公司经本院传票传唤无正当理由拒不（派员）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：一、贷款合同情况。2016年5月24日，原告与被告科建公司签订了编号为（2016）肇贷银授合字第1605705号的《授信额度合同》，合同约定原告向被告科建公司提供授信额度最高限额为人民币3000万元整，授信额度敞口最高限额为人民币3000万元整。额度有效期自2016年5月24日至2019年5月24日。借款用途：重组贷款金额用于借新还旧方式清偿编号为(2015）肇贷银授合字第1505703号《授信额度合同》项下乙方所欠的债务。合同第五条、第十五条约定了借款利率与计结息；第三部分约定了乙方声明与保证、授权条款，其中第八条第12款约定了乙方保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等；第九条约定了违约及处理；第二十四条其他约定中明确约定贷款重组后，若乙方出现欠息、不能按时还本等违反合同约定的事项，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方提前偿还已发放的全部贷款。合同第二十五条约定合同项下贷款采用分期还本，利随本清的方式还本付息：贷款发放后，第1个月至第11个月，每月等额归还贷款本金15万元，第12个月归还贷款本金315万元，第13个月至23个月，每月等额归还贷款本金15万元，第24个月归还贷款本金315万元，第25个月至第35个月，每月等额归还贷款本金15万元，第36个月归还贷款本金1875万元，利随本清。
二、担保合同情况，(一）最高额抵押合同。2015年2月11日，为了担保原告与被告科建公司于2015年2月11日至2018年2月10日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）：1、被告翟建科、廖德英与原告签订了编号为肇贷银最抵字第1505703-01号的《最高额抵押合同》，担保的债权之最高本金余额为人民币3000万元（与合同第五条确定的全部金额和费用之和，为合同所担保的最高债权额），并提供了位于广东省肇庆市端州区莲湖西路盛雅苑E座Ｅ××号房地产[房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：肇国用（2008）000**号]作抵押担保。2、被告翟建华、罗杏燕与原告签订了编号为（2015）肇贷银最抵字第1505703-02号的《最高额抵押合同》，担保的债权之最高本金余额为人民币3000万元（与合同第五条确定的全部金额和费用之和，为合同所担保的最高债权额），并提供了位于广东省肇庆市端州区莲湖西路盛雅苑E座Ｅ××号房地产[房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：肇国用（2008）000**号]作抵押担保。3、被告翟建国、伍少梅与原告签订了编号为（2015）肇贷银最抵字第1505703-03号的《最高额抵押合同》，担保的债杈之最高本金余额为人民币3000万元（与合同第五条确定的全部金额和费用之和，为合同所担保的最高债权额），并提供了位于广东省肇庆市端州区莲湖西路盛雅苑E座Ｅ××号房地产[房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：肇国用（2008）000**号]作抵押担保。(二）最高额保证合同：2016年5月24日，为了担保2016年5月24日原告与被告科建公司签订的编号为（2016）肇贷银授合字第1605705号的《授信额度合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同。如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）：1、被告翟建科、廖德英与原告签订了编号为（2016）肇贷银最保字第1605705-01号的《最高额保证合同》；2、被告翟建权、吴文诞与原告签订了编号为（2016）肇贷银最保字第1605705-02号的《最高额保证合同》；3、被告翟建华、罗杏燕与原告签订了编号为（2016）肇贷银最保字第1605705-03号的《最高额保证合同》；4、被告翟建国、伍少梅与原告签订了编号为（2016）肇贷银最保字第1605705-04号的《最高额保证合同》；5、被告翟文龙与原告签订了编号为（2016）肇贷银最保字第1605705-05号的《最高额保证合同》；6、被告麦溪渔港公司与原告签订了编号为（2016）肇贷银最保字第1605705-06号的《最高额保证合同》；7、被告麦溪煌庭食府与原告签订了编号为（2016）肇贷银最保字第1605705-07号的《最高额保证合同》；8、被告麦溪生态园公司与原告签订了编号为（2016）肇贷银最保字第1605705-08号的《最高额保证合同》。以上合同的担保的债权之最高本金余额皆为人民币3000万元(与合同第四条确定的全部金额和费用之和，为合同所担保的最高债权额)。保证方式为连带责任保证。
主合同及担保合同签订后，原告于2016年6月24日向被告科建公司发放贷款人民币3000万元，借款期限为2016年6月24日至2019年6月23日，借款用途为归还贷款，年利息为6.5%。然而，在合同履行期间，从2016年7月始，被告科建公司并没有按照双方合同约定偿还本金，截至2016年8月，被告科建公司欠付的本金金额为人民币30万元。
原告认为，被告科建公司的行为已经构成严重违约，原告根据《额度贷款合同》的约定，宣告贷款提前到期，并要求被告科建公司应按合同约定归还借款本息并承担实现债权的全部费用。被告翟建科、廖德英、翟建华、罗杏燕、翟建国、伍少梅、翟建权、吴文诞、翟文龙、麦溪渔港公司、麦溪煌庭食府、麦溪生态园公司理应按照担保合同的约定承担相应的担保责任。综上所述，为保护原告的合法利益，原告请求法院判令：1、被告科建公司立即向原告归还借款本金人民币3000万元；并按照《授信额度合同》及相应《借款借据》等约定如实向原告支付借款利息、罚息及复利至借款本息全部清偿完毕[利息、罚息及复利暂计至2016年8月29日，产生利息、罚息、复利为人民币357500元]；以上合计人民币30357500元；2、被告科建公司承担本案的诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等；3、原告有权对被告翟建科、廖德英位于广东省肇庆市端州区莲湖西路盛雅苑E座Ｅ××号房地产[房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：肇国用（2008）00075号]在前述第1、2项诉讼请求范围内行使抵押权之优先受偿权；4、原告有权对被告翟建华、罗杏燕位于广东省肇庆市端州区莲湖西路盛雅苑E座Ｅ××号房地产[房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：肇国用（2008）00079号]在前述第1、2项诉讼请求范围内行使抵押权之优先受偿权；5、原告有权对被告翟建国、伍少梅位于广东省肇庆市端州区莲湖西路盛雅苑E座Ｅ××号房地产[房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：肇国用（2008）00063号]在前述第1、2项诉讼请求范围内行使抵押权之优先受偿权；6、请求判令被告翟建科、廖德英、翟建华、罗杏燕、翟建国、伍少梅、翟建权、吴文诞、翟文龙、麦溪渔港公司、麦溪煌庭食府、麦溪生态园公司对前述第1、2项诉讼请求承担连带共同清偿责任。
中，原告明确其第2项诉讼请求中的费用仅包括了诉讼费及保全费，其他费用尚未发生；第3、4、5项诉讼请求均变更为:。在前述第1项诉讼请求范围内行使抵押权之优先受偿权。被
被告科建公司、翟建科、廖德英、翟建华、罗杏燕、翟建国、伍少梅、翟建权、吴文诞、翟文龙、麦溪渔港公司、麦溪煌庭食府、麦溪生态园公司没有（派员）到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩意见。
经审理查明:被告翟建科与被告廖德英系夫妻关系，两人于1988年3月10日登记结婚；被告翟建华与被告罗杏燕系夫妻关系，两人于1996年12月23日登记结婚。被告翟建国与被告伍少梅系夫妻关系，两人于1997年10月22日登记结婚；被告翟建权与被告吴文诞系夫妻关系，两人于1993年1月16日登记结婚。
2015年2月11日，原告（甲方）与被告科建公司（乙方）签订一份编号为（2015）肇贷银授合字第1505703号《授信额度合同》，约定：原告向被告科建公司提供授信额度最高限额人民币6000万元，授信额度敞口最高限额人民币3000万元，该额度可以循环使用，额度有效期限自合同生效之日起至2016年2月11日止，借款用于支付货款，借款利率采用固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同有效期内合同利率不变，利息从起息日起算，按实际贷款额和贷款天数计算，公式为：利息＝本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，换算公式为：日利率＝年利率/360；逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。对乙方不能按期支付的利息，从逾期之日起，按照罚息利率计收复利。双方还就其他条款进行了约定。
2015年2月11日，被告翟建科、廖德英与原告签订一份编号为（2015）肇贷银最抵字第1505703-01号的《最高额抵押合同》，约定：被告翟建科、廖德英为原告与被告科建公司于2015年2月11日所签订的编号为(2015）银授合字第1505703号《授信额度合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同。如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）、2015年2月11日至2018年2月10日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）在最高本金余额为人民币3000万元以及本合同第五条确定的全部金额和费用之和提供最高额抵押担保，并分别提供了被告翟建科名下座落于肇庆市端州区莲湖西路盛雅苑E座Ｅ××号房屋[房地产权证号：粤房地证字第××号]及位于端州区××路“××”××Ｅ1土地[土地证号：肇国用（2008）第000**号]作抵押担保。同日，双方分别到肇庆市住房和城乡建设局办理了上述房屋的他项权的抵押登记手续（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200024990号）、到肇庆市国土资源局办理了上述土地的他项权的抵押登记手续（他项权证：肇府他项[2015]第0022号）。
2015年2月11日，被告翟建华、罗杏燕与原告签订一份编号为（2015）肇贷银最抵字第1505703-02号的《最高额抵押合同》，约定：被告翟建华、罗杏燕为原告与被告科建公司于2015年2月11日所签订的编号为(2015）银授合字第1505703号《授信额度合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同。如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）、2015年2月11日至2018年2月10日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）在最高本金余额为人民币3000万元以及本合同第五条确定的全部金额和费用之和提供最高额抵押担保，并分别提供了被告翟建华名下座落于肇庆市端州区莲湖西路盛雅苑E座Ｅ××号房屋[房地产权证号：粤房地证字第××号]及位于端州区××路“××”××Ｅ3土地[土地证号：肇国用（2008）第000**号]作抵押担保。同日，双方分别到肇庆市住房和城乡建设局办理了上述房屋的他项权的抵押登记手续（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200024989号）、到肇庆市国土资源局办理了上述土地的他项权的抵押登记手续（他项权证：肇府他项[2015]第0020号）。
2015年2月11日，被告翟建国、伍少梅与原告签订一份编号为（2015）肇贷银最抵字第1505703-03号的《最高额抵押合同》，约定：被告翟建国、伍少梅为原告与被告科建公司于2015年2月11日所签订的编号为(2015）银授合字第1505703号《授信额度合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同。如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）、2015年2月11日至2018年2月10日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）在最高本金余额为人民币3000万元以及本合同第五条确定的全部金额和费用之和提供最高额抵押担保，并分别提供了被告翟建国名下座落于肇庆市端州区莲湖西路盛雅苑E座Ｅ××号房屋[房地产权证号：粤房地证字第××号]及位于端州区××路“××”××Ｅ4土地[土地证号：肇国用（2008）第000**号]作抵押担保。同日，双方分别到肇庆市住房和城乡建设局办理了上述房屋的他项权的抵押登记手续（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200024988号）、到肇庆市国土资源局办理了上述土地的他项权的抵押登记手续（他项权证：肇府他项[2015]第0021号）。
2015年2月13日，原告依约向被告科建公司转账支付了借款3000万元，借款期限自2015年2月13日至2016年2月12日，借款利率为年利率7.616%。
16年5月24日，原告（甲方）与被告科建公司（乙方）签订一份编号为（2016）肇贷银授合字第1605705号《授信额度合同》，约定：原告向被告科建公司提供授信额度最高限额人民币3000万元，授信额度敞口最高限额人民币3000万元，该额度为不可循环使用，额度有效期限自合同生效之日起至2019年5月24日止，借款用于重组贷款金额用于借新还旧方式清偿编号为（2015）肇贷银授合字第1505703号《授信额度合同》项下乙方所欠的债务，借款利率采用固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮37%计息，合同有效期内合同利率不变，利息从起息日起算，按实际贷款额和贷款天数计算，公式为：利息＝本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，换算公式为：日利率＝年利率／360；逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。对乙方不能按期支付的利息，从逾期之日起，按照罚息利率计收复利。第八条第二点乙方保证如下：。12、乙方保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等；第九条违约及处理二、违约事件及处理：下列事项之一即构成或视为乙方在本合同项下违约事件1、乙方未按合同的约定履行对甲方的支付和清偿义务。出现前款规定的违约事件时，甲方有权视具体情形分别或同时采取下列措施：。3、全部、部分调减、中止或终止对乙方的授信额度。5、宣布本合同、乙方与甲方之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款的本息和其他应付款项全部或部分立即到期。7、要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失。9、行使担保物权；10、要求保证人承担保证责任。第二十五条约定合同项下贷款采用分期还本，利随本清的方式还本付息：贷款发放后，第1个月至第11个月，每月等额归还贷款本金15万元，第12个月归还贷款本金315万元，第13个月至23个月，每月等额归还贷款本金15万元，第24个月归还贷款本金315万元，第25个月至第35个月，每月等额归还贷款本金15万元，第36个月归还贷款本金1875万元，利随本清。双方还就其他条款进行了约定。2
2016年5月24日，被告翟建科向原告出具《确认函》，确认其愿意以编号为（2015）肇贷银最抵字第1505703-01号的《最高额抵押合同》项下的财产为被告科建公司与原告签订的编号为（2016）肇贷银授合字第1605705号《授信额度合同》项下的全部债务承担抵押担保责任。同日，被告廖德英向原告出具一份《同意抵押声明书》，声明同意被告翟建科以（2015）肇贷银最抵字第1505703-01号的《最高额抵押合同》项下的财产为被告科建公司重组贷款额度提供抵押担保。
2016年5月24日，被告翟建华向原告出具《确认函》，确认其愿意以编号为（2015）肇贷银最抵字第1505703-02号的《最高额抵押合同》项下的财产为被告科建公司与原告签订的编号为（2016）肇贷银授合字第1605705号《授信额度合同》项下的全部债务承担抵押担保责任。同日，被告罗杏燕向原告出具一份《同意抵押声明书》，声明同意被告翟建科以（2015）肇贷银最抵字第1505703-02号的《最高额抵押合同》项下的财产为被告科建公司重组贷款额度提供抵押担保。
2016年5月24日，被告翟建国向原告出具《确认函》，确认其愿意以编号为（2015）肇贷银最抵字第1505703-03号的《最高额抵押合同》项下的财产为被告科建公司与原告签订的编号为（2016）肇贷银授合字第1605705号《授信额度合同》项下的全部债务承担抵押担保责任。同日，被告伍少梅向原告出具一份《同意抵押声明书》，声明同意被告翟建国以（2015）肇贷银最抵字第1505703-03号的《最高额抵押合同》项下的财产为被告科建公司重组贷款额度提供抵押担保。
2016年5月24日，原告分别与被告翟建科、廖德英签订编号（2016）肇贷银最保字第1605705-01号《最高额保证合同》、与被告翟建权、吴文诞签订编号（2016）肇贷银最保字第1605705-02号《最高额保证合同》、与被告翟建华、罗杏燕签订编号（2016）肇贷银最保字第1605705-03号《最高额保证合同》、与被告翟建国、伍少梅签订编号（2016）肇贷银最保字第1605705-04号《最高额保证合同》、与被告翟文龙签订编号（2016）肇贷银最保字第1605705-05号《最高额保证合同》、与被告麦溪渔港公司签订编号（2016）肇贷银最保字第1605705-06号《最高额保证合同》、与被告麦溪煌庭食府签订编号（2016）肇贷银最保字第1605705-07号《最高额保证合同》，与被告麦溪生态园公司签订编号（2016）肇贷银最保字第1605705-08号《最高额保证合同》，均约定：上述十二名被告为被告科建公司与原告所签订的编号为（2016）肇贷银授合字第1605705号《授信额度合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同。如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）项下的最高本金余额人民币3000万元及合同第四条所确定的全部金额和费用提供连带共同责任保证；第四条保证范围：保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、财产保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同债务人履行期限届满之日起两年。
2016年6月24日，被告科建公司向原告提交《广发银行流动资金贷款自主支付计划书》、被告翟建科向原告提交《提款申请书》，请求原告依约向其支付借款人民币3000万元。同日，原告依约向被告科建公司发放贷款3000万元，借款期限自2016年6月24日至2019年6月23日，借款利率为年利率6.5%。
此后，被告科建公司没有按约还本付息，截至2016年8月，被告科建公司拖欠了原告到期借款本金30万元。原告遂根据合同的约定，宣告贷款全部到期，截至2016年8月29日，被告科建公司拖欠原告借款本金人民币3000万元，利息、罚息、复利合计357500元。上述欠款经原告催收无果，遂向本院提起诉讼。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。十三名被告经本院传票传唤既不（派员）到庭参加诉讼，亦未向本院说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。对于原告提供的证据，因十三名被告没有到庭对原告提供的证据进行核证和质证，且原告保证其所提供的证据真实，亦无影响证据证明效力的因素存在，本院予以采信。
原告分别于2015年2月11日与被告科建公司（乙方）签订的编号为（2015）肇贷银授合字第1505703号《授信额度合同》、于2015年2月11日与被告翟建科、廖德英签订的编号为（2015）肇贷银最抵字第1505703-01号的《最高额抵押合同》、于2015年2月11日与被告翟建华、罗杏燕签订的编号为（2015）肇贷银最抵字第1505703-02号的《最高额抵押合同》、于2015年2月11日与被告翟建国、伍少梅签订的编号为（2015）肇贷银最抵字第1505703-03号的《最高额抵押合同》、于2016年5月24日与被告科建公司签订的编号为（2016）肇贷银授合字第1605705号《授信额度合同》、于2016年5月24日分别与被告翟建科、廖德英签订的编号（2016）肇贷银最保字第1605705-01号《最高额保证合同》、与被告翟建权、吴文诞签订的编号（2016）肇贷银最保字第1605705-02号《最高额保证合同》、与被告翟建华、罗杏燕签订的编号（2016）肇贷银最保字第1605705-03号《最高额保证合同》、与被告翟建国、伍少梅签订的编号（2016）肇贷银最保字第1605705-04号《最高额保证合同》、与被告翟文龙签订的编号（2016）肇贷银最保字第1605705-05号《最高额保证合同》、与被告麦溪渔港公司签订的编号（2016）肇贷银最保字第1605705-06号《最高额保证合同》、与被告麦溪煌庭食府签订的编号（2016）肇贷银最保字第1605705-07号《最高额保证合同》，与被告麦溪生态园公司签订的编号（2016）肇贷银最保字第1605705-08号《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，应受法律保护，双方应按照合同的约定享受权利和履行义务。原告已依约向被告科建公司发放借款3000万元，但是被告科建公司没有依约还本付息，显属违约，依约应承担违约责任。根据编号为（2016）肇贷银授合字第1605705号《授信额度合同》的约定，因被告科建公司存在违约行为，原告遂依合同约定宣布所有借款本息全部到期。截至2016年8月29日，被告科建公司拖欠原告借款本金人民币3000万元，利息、罚息、复利合计357500元未还，故原告要求被告科建公司立即归还上述拖欠的借款本金人民币3000万元及截至2016年8月29日的利息、罚息、复利合计357500元的请求，合理合法，本院予以支持。对于此后的借款利息、罚息及复利应按编号为（2016）肇贷银授合字第1605705号《授信额度合同》的约定计付。
对于原告主张对被告翟建科、廖德英座落于肇庆市端州区莲湖西路盛雅苑E座Ｅ××号房屋及位于端州区××路“××”××Ｅ1土地、对被告翟建华、罗杏燕座落于肇庆市端州区莲湖西路盛雅苑E座Ｅ××号房屋及位于端州区××路“××”××Ｅ3土地、对被告翟建国、伍少梅座落于肇庆市端州区莲湖西路盛雅苑E座Ｅ××号房屋及位于端州区××路“××”××Ｅ4土地享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条以及第一百八十七条的规定，不动产的抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，因双方已对上述抵押物到相关的房地产部门进行了抵押登记，并办理了他项权证，原告对上述房地产依法享有优先受偿权，对原告该项请求，本院予以支持。
对于原告要求被告翟建科、廖德英、翟建华、罗杏燕、翟建国、伍少梅、翟建权、吴文诞、翟文龙、麦溪渔港公司、麦溪煌庭食府、麦溪生态园公司对被告科建公司的上述债务承担连带共同清偿责任的问题。由于原告分别与上述十二名被告均签订了《最高额保证合同》，为被告科建公司与原告所签订的编号为（2016）肇贷银授合字第1605705号《授信额度合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同。如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）项下的最高本金余额人民币3000万元及合同第四条所确定的全部金额和费用提供连带责任保证，被告科建公司的上述债务均在各被告的保证范围内以及在保证期间内。依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条的规定，原告的该项请求，合理合法，本院予以支持。
被告科建公司、翟建科、廖德英、翟建华、罗杏燕、翟建国、伍少梅、翟建权、吴文诞、翟文龙、麦溪渔港公司、麦溪煌庭食府、麦溪生态园公司经本院传票传唤，无正当理由拒不（派员）到庭参加诉讼，依法可予缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第(四)项、第（七）项，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十六条第一款第（二）项、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广东科建工程有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司肇庆端州支行偿还借款本金人民币3000万元以及利息、罚息、复利357500元[利息、罚息、复利已计至2016年8月29日，之后的利息、罚息、复利按编号为（2016）肇贷银授合字第1605705号《授信额度合同》约定的标准计算至本判决指定履行义务期间届满之日止]。
二、原告广发银行股份有限公司肇庆端州支行对被告翟建科名下座落于肇庆市端州区莲湖西路盛雅苑E座Ｅ××号房屋[房地产权证号：粤房地证字第××号]及位于端州区莲湖西路“盛雅苑”E幢E1土地[土地证号：肇国用（2008）第00075号]、对被告翟建华名下座落于肇庆市端州区莲湖西路盛雅苑E座Ｅ××号房屋[房地产权证号：粤房地证字第××号]及位于端州区莲湖西路“盛雅苑”E幢E3土地[土地证号：肇国用（2008）第000**号]，对被告翟建国名下座落于肇庆市端州区莲湖西路盛雅苑E座Ｅ××号房屋[房地产权证号：粤房地证字第××号]及位于端州区莲湖西路“盛雅苑”E幢E4土地[土地证号：肇国用（2008）第000**号]以其折价或拍卖、变卖所得的价款在被告广东科建工程有限公司未清偿债务范围内享有优先受偿权。
三、被告翟建科、廖德英、翟建华、罗杏燕、翟建国、伍少梅、翟建权、吴文诞、翟文龙、肇庆麦溪渔港餐饮有限公司、高要市大湾镇麦溪煌庭食府、高要大湾麦溪生态园有限公司对被告广东科建工程有限公司上述第一项判项的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币193588元，财产保全申请费5000元，合计198588元（原告已预交），由被告科建公司承担，被告翟建科、廖德英、翟建华、罗杏燕、翟建国、伍少梅、翟建权、吴文诞、翟文龙、麦溪渔港公司、麦溪煌庭食府、麦溪生态园公司对被告科建公司的上述费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判长 伍 世 强
审判员 梁小茵审判员黄卓贤
二〇一七年五月三十一日
书记员 卢 艺 文