湖南省资兴市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘1081民初542号
原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地：资兴市阳安路。
法定代表人张仲和，系该公司董事长。
委托代理人廖强新，湖南星河律师事务所律师，特别授权。
委托代理人雷文智，湖南星河律师事务所律师。
被告谭淼。
被告陶羽。
被告黄飞飞，系被告陶羽之妻。
原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告谭淼、陶羽、黄飞飞金融借款合同纠纷一案，于2016年4月28日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员李江林适用简易程序，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告资兴农商银行的委托代理人廖强新、雷文智，被告谭淼到庭参加诉讼，被告陶羽、黄飞飞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告资兴农商银行诉称，2012年8月22日，被告谭淼以生意需要资金周转为由，向原告申请借款15万元，双方签订了《个人贷款合同》，约定借款本金为15万元，期限为36个月，借款利息按月利率8.7125‰计算，按季结息。被告陶羽、黄飞飞出具抵押承诺书，用自己所有的“郴房权证测区字第X号”房产作抵押担保，并签订了《抵押合同》，办理了抵押登记。被告黄飞飞向原告出具了《连带责任保证承诺书》，同日，原告依约将借款发放给了被告谭淼。被告谭淼借款后，将借款利息支付至了2014年3月21日，以后就没有按照合同约定归还借款利息。截止2016年3月31日，被告谭淼欠原告借款本金15万元及利息32323.41元。经原告多次催讨，被告谭淼依然拒绝偿还。请求人民法院依法判令：一、被告谭淼立即偿还原告借款本金15万元及利息32323.41元合计182323.41元（利息计算到2016年3月31日，以后的利息计算到本案借款还清之日止）；二、被告谭淼承担逾期还款的违约责任，偿还加付利息4879元（加付利息从2015年8月20日起，计算到2016年3月31日止，以后的加付利息计算到本案借款付清之日止）三、被告谭淼承担原告实现债权的律师代理费5600元；四、被告陶羽、黄飞飞用自己所有的“郴房权证市测区字第X号”房产承担抵押担保责任。原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权。五、被告陶羽、黄飞飞为该笔借款承担连带保证责任。
被告谭淼辩称借款是事实，本来钱是与被告陶羽借来一起做生意用的，但后来钱归被告陶羽一人用，利息也一直是他在还。后来被告谭淼与原告已经说明没有能力还款，要处置被告陶羽、黄飞飞的抵押房产还款。被告谭淼不愿意还款。
被告陶羽、黄飞飞未提交答辩。
经审理查明：原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司系由原资兴市农村信用合作联社于2015年9月22日改制而成。被告谭淼与被告陶羽系朋友关系，被告陶羽与被告黄飞飞系夫妻关系。2012年8月22日，被告谭淼以生意需要资金周转为由，与原告签订“个人贷款合同”。合同约定，原告向被告谭淼提供15万元贷款，用于被告谭淼生意周转。合同约定，借款期限为36个月，借款月利率为8.7125‰，按季结息。合同还约定了双方的权利与义务及违约责任，如被告违约，原告可以提前收回贷款并加收50%的罚息。借款时，被告陶羽、黄飞飞向原告出具抵押承诺书，自愿用夫妻共有的房产为被告谭淼向原告借款15万元作抵押担保。被告陶羽与原告签订了“抵押合同”，自愿用自己所有的“郴房权证市测字第X号”房产作抵押担保，为被告谭淼向原告的借款15万元提供抵押担保并办理了抵押登记。被告谭淼向原告借款时，被告黄飞飞还向原告出具了连带责任保证承诺书，承诺愿意为被告谭淼向原告借款15万元提供连带保证责任担保，担保期为两年。上述合同签订后，原告于同日与被告谭淼签了借款借据，被告谭淼、被告陶羽在借款借据上签了名。借款借据签好后，原告向被告谭淼发放了贷款15万元。被告谭淼借款后，除将借款利息支付至了2014年3月2日外，借款本金15万元及剩余利息，经原告多次催讨，至今未偿还。
本院认为，被告谭淼与原告签订的“个人贷款合同”合法有效。合同生效后，原告依照合同约定向被告谭淼发放了贷款15万元，原、被告间由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。被告谭淼借款后，未按合同约定履行偿付借款利息及本金的义务，其行为已构成违约。现原告依照合同约定要求被告谭淼偿还借款本金15万元及到期利息和加付50%的利息，对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。被告谭淼向原告借款时，被告陶羽、黄飞飞自愿用自己所有的房产提供抵押担保并依法办理了抵押登记，故对原告要求被告陶羽、黄飞飞用抵押房产承担抵押担保责任的诉讼请求，也依法予以支持。被告黄飞飞在被告谭淼向原告借款时，还向原告出具连带责任保证承诺书，自愿为被告谭淼提供连带保证责任担保，依法应对被告谭淼向原告借款15万元承担连带偿还责任。借款时，原、被告虽然约定如被告未如约履行还款义务，应承担实现债权的相关费用，但诉讼中，原告未能提交相关证据证实实现债权所花费用，故对原告要求被告谭淼承担实现债权的律师代理费诉讼请求，依法不予支持。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十四条第一款（一）项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谭淼偿还原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司借款本金人民币15万元及利息32323.41元、加付利息4879元（利息从2014年3月22日按月利率8.7125‰据实计算至2016年3月31日，以后的利息计算至借款还清之日止，含加付利息）；限判决生效后十日内付清；
二、被告陶羽、黄飞飞用自己所有的“郴房权证市测区字第X号”房产承担本案抵押担保责任，在被告谭淼不履行还款义务时，原告可以申请拍卖、变卖该抵押担保的房产，优先受偿；
三、被告黄飞飞为上述第一项义务承担连带保证责任；
四、驳回原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。
案件受理费4044元，减半收取2022元，由被告谭淼负担。
如未按本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及并按对方当事人数提供副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审判员 李江林
二〇一六年七月二十七日
书记员 刘 桥
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十四条第一款（一）项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。