贵州省石阡县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)黔0623民初182号
原告：石阡县林业局，统一社会信用代码11522224009564435T，地址石阡县泉都街道文笔社区佛顶山大道北段175号。
法定代表人：孙传良，系局长。
委托诉讼代理人：冯树茂，贵州夷州律师事务所律师（特别授权）。
被告：冯运辉，男，1970年1月12日生，侗族，贵州省石阡县人，居民，住石阡县。
被告：龙天强，男，1966年2月2日生，苗族，贵州省石阡县人，住石阡县。
委托诉讼代理人：刘德辉，贵州精牛律师事务所律师（特别授权）。
被告：周金燕，女，1968年1月3日生，汉族，贵州省石阡县人，住石阡县。
原告石阡县林业局诉被告冯运辉、龙天强排除妨害纠纷一案，本院于2018年1月17日立案受理，在审理过程中，周金燕申请作为被告参加诉讼，本院依法追加周金燕作被告参与诉讼，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告石阡县林业局法定代表人孙传良的委托诉讼代理人冯树茂，被告冯运辉、被告龙天强及其委托诉讼代理人刘德辉、被告周金燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告石阡县林业局向本院提出诉讼请求：1、判决被告停止侵占原告位于五峰山公园的房屋，并限期搬出房屋将房屋及附属设施交还原告；2、判决被告赔偿原告损失5000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2012年12月18日，原告与被告冯运辉签订《石阡县五峰山森林公园管护合同》，合同约定：乙方（冯运辉）对五峰山森林公园内的森林、林木、林地、野生动植物及管护站房及其附属设施（附有财产清单）进行全面管护，确保森林资源及管护站房财安全，乙方对除管护站设立的办公室外的房屋财产可以进行经营管理，经营收入作为乙方的管护补助，合同期限为一年，即从2013年元月1日至2013年12月31日。合同签订后，双方都全面履行了合同，合同期满后，双方未续签合同，五峰山森林公园仍由冯运辉经营管护，现实际由被告龙天强经营管护。2017年7月17日，原告向被告龙天强送达了《限期搬离通知书》，要求其在8月20日前搬离，但被告拒不搬离。事后原、被告双方也协商解决，因被告龙天强要求原告赔偿，双方对赔偿金额未能达成一致而协商未果。被告拒不搬出房屋的行为损害原告的合法权利，为保护原告合法权利，现特向贵院提出前述诉请。
被告冯运辉对原告在本案中所主张的事实无异议，但认为合同期满后已告诉被告龙天强和周金燕，应另找原告续签合同，是被告龙天强、周金燕的责任，与被告冯运辉无关。
被告龙天强辩称：一、我与原告之间不是侵权关系纠纷，而是租赁合同纠纷。我于2009年开始就在为原告看护山林，并用办公房经营收入折抵我及被告周金燕的看护工资，双方事实上履行着租赁合同，原告方多次收到我提供的盗伐林木信息，并及时阻止盗伐行为。在我租赁期间，原告让我在维护办公房，以及附属设施房屋渗漏、线路问题、水池维修，垫付资金达到28万余元。二、继续履行合同符合双方利益需要。我方为原告提供的管护效果明显，符合原告的管护目的；我及被告周金燕系下岗工人，继续履行合同可解决我们就业问题，原告作为国家机关应当对下岗职工的安置具有一定社会责任。三、我经营的场所不是原告在五老山森林公园的唯一办公场所，原告在闲置其他办公场所的情况下，要求解除与我方的合同，属于不合理行为。四、本案系原告违约，应当对我的投入垫资进行补偿。我与原告具有9年的事实租赁关系，期间由于道路问题，在2016年前我方均处于亏损状态，从2017年开始，道路通畅后才开始盈利，原告是明知的，现原告要求我搬离，属违约行为，应当对我的投入及垫付资金进行补偿28万元。为此，请求驳回原告的诉讼请求。
被告周金燕的辩称意见与被告龙天强意见相同。
经审理查明，被告冯运辉系原告石阡县林业局下岗职工，被告龙天强、周金燕系夫妻关系，被告冯运辉与被告龙天强、周金燕系叔侄关系。2009年1月，甲方为石阡县林业局，乙方为被告冯运辉，双方签订《石阡县五峰山森林公园管护合同》，约定原告支付被告冯运辉作为护林员的一定工资，被告冯运辉为原告看护五峰山森林，并以原告在五峰山森林公园的房屋及相关基础设施进行经营作为看护森林的补助收益。事后，被告冯运辉与被告龙天强、周金燕协商，协议由被告龙天强、周金燕实际去原告五峰山森林的办公房屋内经营餐饮，并代被告冯运辉履行看护五峰山森林的义务。之后，原告与被告冯运辉的合同一年一签，被告龙天强、周金燕一直在五峰山森林公园经营餐饮，并代被告冯运辉履行看护森林的义务，同时，对五峰山森林公园的水池、办公房等部分基础设施进行维修。2012年12月18日，原告与被告冯运辉续签《石阡县五峰山森林公园管护合同》，合同中第三条明确约定：管护补助标准及形式：1、管护补助标准按照乙方与石阡县林业局签订的石阡县天然资源保护工程公益林管护承包补助协议为准，不再另行发放管护补助；2、五峰山森林公园管护站除设立的办公室外，全部由乙方自行经营管理，以作管护补助。合同后附有一份“五峰山森林公园财产清单”，其中物品有：五间木房正房一栋、四间厢房二栋、厕所一栋、厨房一栋、坳劲上木房一栋、木沙发三个、电视柜一个，所有物品中除“坳劲上木房一栋”外均注明质量是好的，参加清点财产人中有被告冯运辉。2014年1月后，被告冯运辉未再与原告续签合同，也未将五峰山森林公园经营权交还原告，同时，被告冯运辉向被告龙天强、周金燕说明，若要继续在五峰山森林公园经营餐饮需找原告签订合同。事后，原告与被告龙天强、周金燕未签订有书面合同，但被告龙天强、周金燕继续在五峰山森林公园里经营餐饮，同时也继续履行看护五峰山森林公园。2017年，石阡县人民政府欲对五峰山森林公园进行升级开发建设和利用，同年7月17日，原告向被告龙天强、周金燕送达“限期搬离通知书”，要求被告龙天强、周金燕于同年8月20日前自动搬离。事后，被告龙天强、周金燕未自动搬离，并以多年来垫付维修基础设施投入较多资金要求原告赔偿。原告曾自愿补偿被告龙天强、周金燕50000元，要求被告龙天强、周金燕立即搬离，被告龙天强、周金燕认为补偿太少，双方未能达成协议。2018年1月17日，本院受理原告诉被告冯运辉、龙天强排除妨害纠纷，诉讼过程中周金燕要求作为被告参加诉讼。在审理过程中，本院组织调解，经磋商原告愿意补偿被告龙天强、周金燕50000元，并可继续经营餐饮三个月；被告龙天强、周金燕同意补偿金额，但要求原告延长经营餐饮期限致2018年12月30日，双方仍未能达成调解协议。
本院认为，原告认为与被告被龙天强、周金燕是侵权关系，被告龙天强、周金燕则认为与原告是租赁合同关系。从2009年至2013年，原告与被告冯运辉均签订了《石阡县五峰山森林公园管护合同》，约定有相互的权利及义务，原告与被告冯运辉系合同关系。被告冯运辉未经原告同意将其合同中所享有的“无偿在五峰山森林公园内经营餐饮的权利”，以及合同附随的“看护五峰山森林公园的义务”无偿一并转移给被告龙天强、周金燕，原告与被告龙天强、周金燕没有法律上的权利或义务关系，不产生任何法律关系。2014年后，被告冯运辉未与原告续签合同，并向被告龙天强、周金燕说明，若要继续在五峰山森林公园经营餐饮，被告龙天强、周金燕需找原告签订合同，事后原告未与被告龙天强、周金燕签订书面合同，同时，被告冯运辉未将在五峰山森林公园经营权交还给原告，致使本案中被告龙天强、周金燕在五峰山森林公园经营餐饮不具有合法性，原告与被告龙天强、周金燕是侵权关系，原告可随时要求被告龙天强、周金燕停止该侵权行为。本院对原告要求被告龙天强、周金燕停止占用五峰山公园内的房屋，限期搬离并交还附属设施的诉讼请求予以支持。对被告龙天强、周金燕关于原告与被告龙天强、周金燕是合同关系的辩论意见，本院不予采信。
关于被告龙天强、周金燕在经营餐饮过程中对基础设施出资维修的定性问题，分原告与被告冯运辉签订合同期间与未签订合同期间两个阶段进行认定。在原告与被告冯运辉签订合同期间，原告与被告冯运辉所签订的《石阡县五峰山森林公园管护合同》中第三条明确约定：“管护补助标准及形式：1、管护补助标准按照乙方与石阡县林业局签订的石阡县天然资源保护工程公益林管护承包补助协议为准（即护林员工资），不再另行发放管护补助；2、五峰山森林公园管护站除设立的办公室外，全部由乙方自行经营管理，以作管护补助。”可以得出被告冯运辉履行合同的主要收益是在五峰山森林公园内的经营收入，而不是原告支付的护林员工资，因而，被告冯运辉以及实际经营者的被告龙天强、周金燕，为了获得更多的经营收益而对五峰山森林公园基础设施的维修或适度的改善，是其自主经营的范围，投入或收入多少与原告无关。原告与被告冯运辉未签订合同后，前面已阐述原告与被告龙天强、周金燕是侵权关系，原告要求被告龙天强、周金燕搬离五峰山森林公园，被告龙天强、周金燕以经营五峰山森林公园期间投入大量资金维修基础设施要求原告补偿，其理由不具正当性。本案系侵权纠纷，不属无因管理，被告龙天强、周金燕关于原告是基础设施的受益人，应对被告龙天强、周金燕作出补偿的辩解意见，本院不予采信。
对于原告要求被告龙天强、周金燕赔偿损失5000元诉讼请求的问题，鉴于本案被告龙天强、周金燕属下岗职工，以及诉前和庭审中经磋商原告自愿补偿被告龙天强、周金燕50000元，只在搬离时间上存在分歧，本院对原告自愿补助被告龙天强、周金燕50000元从其自愿，是原告对其诉讼权利的处分，体现原告对下岗职工的人文关怀，在搬离时限上本院认为被告龙天强、周金燕应于2018年9月1日前搬离较为适宜，同时，搬离后十日内原告支付补偿被告龙天强、周金燕50000元。本案中被告冯运辉不承担法律责任。本案诉讼费由原告与被告龙天强、周金燕共同承担。为此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第九十一条第（七）项,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告龙天强、周金燕于2018年9月1日前搬离原告石阡县林业局所有的五峰山森林公园房屋，并交还原告石阡县林业局五峰山森林公园的附属设施。
二、被告龙天强、周金燕搬离后十日内原告石阡县林业局补偿被告龙天强、周金燕50000元。
三、驳回原告石阡县林业局的其他诉讼请求。
案件受理费50元，由原告石阡县林业局负担25元，被告龙天强、周金燕负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。
审 判 长 曹国喜
审 判 员 罗 飞
人民陪审员 蔡赐祥
二〇一八年五月二十八日
书 记 员 王 莎