江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏1324民初6461号
原告：江苏泗洪农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913213007812696423，住所地泗洪县长江路1号。
法定代表人：巩大兵，该银行董事长。
委托诉讼代理人：高开洲，该银行员工。
被告：泗洪久泰纺织有限公司，组织机构代码56781262-4，住所地泗洪县朱湖镇楼尚路北侧（工业集中区）。
法定代表人：许凤云，该公司董事长。
被告：许凤云，男，1963年9月11日生，汉族，个体户，住泗洪县。
被告：许广懿，男，1990年1月17日生，汉族，个体户，住泗洪县。
原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司与被告泗洪久泰纺织有限公司（以下简称久泰公司）、许凤云、许广懿金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高开洲到庭参加诉讼，被告久泰公司、许凤云、许广懿经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求被告久泰公司偿还借款本金3500000元及其利息（从2016年3月29日起按年利率5.655%计算至2017年3月20日；从2017年3月21日起按年利率6.175%计算至2017年12月20日；从2017年12月21日起按年利率9.2625%计算至实际还款时止，被告已偿还的120108.46元从中予以扣除），并对逾期部分加收50%罚息，被告许凤云、许广懿承担连带偿还责任。2.对被告久泰公司提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2016年3月28日，被告久泰公司与原告签订了“流动资金循环借款合同”、“最高额保证合同”、“最高额抵押合同”，约定被告久泰公司借款额度为3500000元，使用循环借款额度的期限为自合同生效之日起至2019年3月27日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余款不得超过该借款额度。每笔借款的金额、期限、还款方式、结息方式、借款用途等以借款凭证为准。如逾期归还，对逾期部分加收50%利息。被告久泰公司以其所有的位于泗洪县朱湖镇工业园区3幢、4幢的房屋（房产证号分别为Ｓ0××39、Ｓ0××40）作抵押，抵押物的权利价值为7027200元，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括借款的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵/质押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。被告许凤云、许广懿为该借款提供连带责任保证，保证期间为借款到期日起二年，保证范围同上。并约定债务人提供物的担保的，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。被告久泰公司据此合同约定于2016年3月29日分别向原告借款1500000元和2000000元，到期日均为2017年3月20日，利率均为年息5.655%，利息支付方式均为每季末月20日结息。2017年3月20日经被告久泰公司、许凤云、许广懿申请对上述的1500000元和2000000元借款予以展期至2017年12月20日，展期期间借款年利率皆为6.17496%，未按合同约定期限归还借款本金的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，约定结息方式为每季末月20日结息。借款后，被告仅偿还利息120108.46元，余下本息至今未偿还。
被告久泰公司、许凤云、许广懿未答辩。
本院经审理认定事实如下：原告对自己主张提供了“流动资金循环借款合同”、“最高额保证合同”、“最高额抵押合同”、借款借据、还款清单、房屋产权证及他项权证、房地产抵押物清单、股东会同意抵押意见书、展期协议、董事会/股东会同意展期决定文书等证据予以证实，故对原告主张的事实予以确认。
本院认为：被告久泰公司在借款期限届满后，未按照约定履行全部还款义务，应承担继续偿还的责任。被告许凤云、许广懿应按照约定的保证方式、保证范围承担保证责任。被告许凤云、许广懿承担保证责任后，有权向被告久泰公司追偿。被告久泰公司以自有房产设定了抵押，依据法律规定，原告有权就该抵押物在其权利价值7027200元范围内享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告泗洪久泰纺织有限公司应于本判决生效后十日内偿还所欠原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司贷款本金3500000元及利息（从2016年3月29日起按年利率5.655%计算至2017年3月20日；从2017年3月21日起按年利率6.17496%计算至2017年12月20日；从2017年12月21日起按年利率9.26244%计算至实际还款时止，被告已偿还的120108.46元从中予以扣除）。
二、被告许凤云、许广懿对上述债务承担连带偿还责任，被告许凤云、许广懿承担偿还责任后，有权向被告泗洪久泰纺织有限公司追偿。
三、若被告泗洪久泰纺织有限公司未能履行上述债务，原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司对被告泗洪久泰纺织有限公司提供的抵押物，即位于泗洪县朱湖镇工业园区3幢、4幢的房屋（房产证号分别为Ｓ0××39、Ｓ0××40）在7027200元范围内享有优先受偿权。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37264元，由被告泗洪久泰纺织有限公司负担，被告许凤云、许广懿承担连带偿还责任；被告许凤云、许广懿承担偿还责任后，有权向被告泗洪久泰纺织有限公司追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向宿迁市中级人民法院预缴上诉案件受理费37264元。宿迁市中级人民法院开户行及账号：开户行中国农业银行宿城支行，户名宿迁市财政局国库处，账号46×××80。
审 判 长 李 婷
代理审判员 姜 波
人民陪审员 钟建兵
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 陈 晨
附录一：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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