广东省深圳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)粤03执复111号
复议申请人（异议人、被执行人）：黄秋，女，1983年4月29日出生，身份证住址广东省深圳市龙华新区，。
委托诉讼代理人：黄进亮，广东沁森律师事务所律师。
申请执行人：廖秀齐，女，1951年8月15出生，身份证住址广东省深圳市福田区，。
委托诉讼代理人：张素光，广东同益律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘菲菲，广东同益律师事务所实习律师。
被执行人：刘文宾，男，1972年7月7日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，。
被执行人：深圳市腾龙泰新能源开发投资有限公司，住所地深圳市宝安区民治街道布龙公路北侧锦绣江南B3栋264-265号、B4栋266-267号，组织机构代码051506917。
法定代表人：刘文宾。
复议申请人黄秋不服深圳市宝安区人民法院（以下简称“宝安法院”）作出的（2017）粤0306执异151号执行裁定书，向本院申请复议，本院依法立案受理，并组成合议庭进行审查，本案现已审查完毕。
关于申请执行人廖秀齐与被执行人刘文宾、黄秋、深圳市腾龙泰新能源开发投资有限公司民间借贷纠纷一案，宝安法院（2015）深宝法民一初字第454号民事判决书已发生法律效力，因被执行人未履行生效法律文书确定之义务，申请执行人廖秀齐向宝安法院申请强制执行，该院依法予以受理，执行案号为（2015）深宝法龙执字第1299号。在执行过程中，宝安法院拟强制拍卖被执行人刘文宾、黄秋名下位于深圳市龙华区清泉路与建设路交汇处幸福城润园3栋C单元2806号房产（以下简称“涉案房产”）。被执行人黄秋对上述执行措施不服，向该院提出异议，该院依法受理，案号为（2017）粤0306执异151号。
被执行人黄秋提出异议称，一、刘文宾是深圳市腾龙泰新能源开发投资有限公司的法人代表，崔文博是该公司的实际股东。廖秀齐的借款实际上是借给腾龙泰公司的。法院认定廖秀齐的借款是借给刘文宾与事实不符，认定错误。廖秀齐的借款与其无关。二、刘文宾经常参与网络赌博，有他参与赌博的书面证据、银行凭证、银行流水可证明。廖秀齐的借款即使法院认定是借给刘文宾个人的，但这些借款是刘文宾用于赌博，应认定为刘文宾的个人债务。更与其无关。三、其与刘文宾婚后感情不好，刘文宾在婚姻持续期间经常对其进行殴打，处于分居状态，其不知道刘文宾在外面的借款。刘文宾的借款也没有用在家庭生活，夫妻双方也没有共同经营生意。刘文宾的债务不应认定为夫妻共同债务。四、刘文宾与廖秀齐的单方借款，将风险把控转嫁给其无辜的配偶，编造其合法经营的理由，实则用于非法活动。五、在一、二审程序中，其诉讼权利受到损害。一、二审时其代理律师利用其不懂法律，一审时不让其出庭，该律师在庭审时又违背其利益，没有尽职履行代理义务，导致该向法院阐明的事实没有向法庭陈述，损害其利益。其已向律协、司法局投诉，目前正在处理中。六、涉案房产是其唯一住房，如法院强制执行该房屋，其与女儿将无家可归。
申请执行人廖秀齐答辩称，其与刘文宾、黄秋、深圳市腾龙泰新能源开发投资有限公司借款纠纷一案，事情清楚，证据确凿。被执行人黄秋从一审、二审再到高院的申请再审一直未得到法院的支持，现又以只有一套住房为由提出执行异议。其目的只是为了拖延清偿债务的时间并妄想不清偿债务。涉案房产建筑面积152.24平方米，评估价为人民币6466417元，房产价值远远超过其欠债务。黄秋可以用拍卖余款租房子或另外购置面积小一点的房子，完全不影响其家人的正常生活。所以，黄秋以唯一住房为由拒绝拍卖房子是不可支持的。其同意参照龙华房屋租赁市场平均租金标准从拍卖款中扣除五至八年租金。
宝安法院经审查查明，申请执行人廖秀齐与被执行人刘文宾、黄秋、深圳市腾龙泰新能源开发投资有限公司民间借贷纠纷一案，在诉讼过程中，该院依法查封涉案房产。在执行过程中，该院于2017年1月3日作出(2015)深宝法龙执字第1299号之二执行裁定书，裁定拍卖涉案房产。申请执行人同意在拍卖款中优先预留五至八年的租金作为对被执行人的安置费用。
另查明，异议人黄秋曾向广东省高级人民法院提出再审申请，广东省高级人民法院作出(2015)粤高法民二申字第1622号民事裁定书，驳回黄秋的再审申请。
宝安法院认为，异议人黄秋认为原判决错误的，应当依照审判监督程序办理，且广东省高级人民法院已作出民事裁定书，驳回黄秋的再审申请。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条，人民法院在强制执行程序中，在保障被执行人及其所抚养家属的居住条件后，可以对被执行人唯一居住房屋采取拍卖措施。现申请执行人同意在拍卖款中优先预留五至八年的租金作为对被执行人的安置费用。故异议人黄秋以涉案房产为其唯一居住房屋为由，提出撤销中止执行涉案房屋，理由不成立，不予支持。遂作出（2017）粤0306执异151号执行裁定书，裁定驳回异议人黄秋的异议请求。
复议申请人黄秋不服上述异议裁定向本院申请复议称，一、在原案廖秀齐诉刘文宾、黄秋的民间借贷案件中，其并非涉案主债务人，刘文宾以个人名义所负债务并未用于其与刘文宾的夫妻共同生活，且其一直在积极努力为维护自己的合法权益走法律程序，如法院拍卖掉前述被查封房屋，极有可能造成执行回转不能；二、涉案房产系其及其女儿目前唯一的住所。其现已离婚，目前也失业，无固定工作和收入来源，其小孩还年幼需要单独抚养照料，如法院拍卖该房屋，其及其女儿的基本生活将难以保障。综上，请求撤销宝安法院(2017)粤0306执异151号执行裁定书，并裁定不予拍卖、变卖其涉案房产。
本院经审查，对宝安法院查明事实，予以确认。
另查明，关于廖秀齐与刘文宾、黄秋、深圳市腾龙泰新能源开发投资有限公司民间借贷纠纷一案，宝安法院作出（2015）深宝法民一初字第454号民事判决书，判令：一、被告刘文宾、黄秋于本判决生效之日起十日内共同偿还原告廖秀齐借款本金人民币100万元；二、被告刘文宾、黄秋于本判决生效之日起十日内共同支付原告廖秀齐借款期内利息人民币18000元；三、被告刘文宾、黄秋于本判决生效之日起十日内共同支付原告廖秀齐逾期还款利息（利息自2014年12月12日起按同期银行贷款利率计算至实际清偿之日止）；四、被告深圳市腾龙泰新能源开发投资有限公司就上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告其他诉讼请求;若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息;本案案件受理费人民币13962元，由被告刘文宾、黄秋、深圳市腾龙泰新能源开发投资有限公司共同负担。刘文宾、黄秋不服上述民事判决，向本院提起上诉，本院作出（2015）深中法民终字第2084号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。黄秋不服上述民事判决，向广东省高级人民法院申请再审，广东省高级人民法院作出（2015）粤高法民二申字第1622号民事裁定书，裁定驳回黄秋的再审申请。
再查，申请执行人廖秀齐在异议审查过程中向宝安法院出具关于执行异议的回复中明确：“本人同意参照龙华房屋租赁市场平均租金标准从拍卖款中扣除五至八年租金。”
本院认为，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十条第一款第（三）项之规定，“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。”本案中，申请执行人书面同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金给被执行人黄秋。因此，被执行人黄秋以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，没有法律依据，本院不予支持。
另，关于复议申请人黄秋在其所提的异议和复议申请中均主张宝安法院(2015)深中法民一初字第454号民事判决书是涉案债务系被执行人刘文宾的个人债务，不属于夫妻共同债务，其不应承担此债务，据此认为该判决不正确，进而要求中止执行。该项主张实际上是对本案的执行依据不服而提出的异议，并不属于民事诉讼法第二百二十五条规定的执行异议程序的审查范畴，其应循审判监督程序处理。
综上，复议申请人黄秋的复议理由不能成立，就其所提复议请求，本院不予支持。宝安法院异议裁定正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项、第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回复议申请人黄秋的复议申请，维持深圳市宝安区人民法院（2017）粤0306执异151号执行裁定书。
本裁定为终审裁定。
审判长 曹 勇
审判员 王晋海
审判员 王 芳
二〇一七年十二月十一日
书记员 叶志桃