四川省绵阳市安州区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0724民初1104号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司安县支行（以下简称：邮政银行安县支行），住所地：绵阳市安州区花荄镇银河大道，组织机构代码：67577201-7。
负责人：王博，该行行长。
委托代理人：朱刚，该行职工（特别授权）。
被告：陈刚，男，1969年11月6日出生，汉族，绵阳市安州区人，城镇居民，住四川省绵阳市安州区。
被告：罗丛辉，女，1970年7月10日出生，汉族，绵阳市安州区人，城镇居民，住四川省绵阳市安州区。
被告：霍泳杰，男，1985年2月11日出生，汉族，绵阳市安州区人，城镇居民，住四川省绵阳市安州区。
本院于2016年7月8日立案受理了原告邮政银行安县支行诉被告陈刚、罗丛辉、霍泳杰金融借款合同纠纷一案，依法由审判员陈先金适用简易程序于2016年8月23日在本院第三审判庭公开进行了审理。原告邮政银行安县支行委托代理人朱刚到庭参加了诉讼，被告陈刚、罗丛辉、霍泳杰经合法传唤，无正当理由拒不到庭。到庭当事人未对审判员及书记员申请回避。本案现已审理终结。
原告邮政银行安县支行诉称：2013年9月2日，被告陈刚、罗丛辉夫妇与我行签订《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，被告霍泳杰与我行签订《个人商务贷款连带保证责任承诺书》，同意将其位于安县花荄镇文星安置小区规划道路（安县房权证花荄镇字第201302898-1号，201302898-2号；安县国用（2013）第02211号）抵押给我行担保借款并办理了抵押登记。2015年9月12日，我行依约向被告陈刚分别发放借款50万元和135万元2笔，借款期限为1年。由于被告的经营出现重大变故，经我行多次催收，被告陈刚均没有归还贷款本息，被告陈刚的行为构成违约并应当承担违约责任。我行对被告陈刚、罗丛辉位于安县花荄镇文星安置小区规划道路（安县房权证花荄镇字第201302898-1号，201302898-2号；安县国用（2013）第02211号）享有抵押权。为此，起诉要求被告陈刚、罗丛辉夫妇归还借款本金185万元及相应的利息及罚息；并由被告霍泳杰对上述债务承担连带保证责任；我行对被告陈刚、罗丛辉位于安县花荄镇文星安置小区规划道路（安县房权证花荄镇字第201302898-1号，201302898-2号；安县国用（2013）第02211号）拍卖、变卖价款享有优先受偿权；由被告负担本案一切诉讼费用。
被告陈刚、罗丛辉、霍泳杰未到庭，也未书面答辩和举证。
经审理，查明：2013年9月22日，被告陈刚、罗丛辉夫妇与原告邮政银行安县支行签订《个人额度借款合同》，约定原告邮政银行安县支行给被告陈刚提供185万元的授信额度，额度存续期自2013年9月22日至2023年9月22日。仅限于个人经营使用，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还借款本金，原告邮政银行安县支行有权从逾期之日至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率在约定利率基础上加收50%。额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计次数超过6次等行为，原告邮政银行安县支行有权提前收回贷款。借款人未充分履行本合同任何义务或未完全遵守其中的任一规定，且在接到原告邮政银行安县支行书面通知后未采取补救措施、借款人未按期支付到期未清偿的债务、借款人的资信情况或还贷能力出现其他重大变化，足以影响偿还能力等情形，有权采取宣布本合同的一切债务提前到期，并要求立即清偿等措施。同日，双方再次签订《个人最高额抵押合同》，约定：为确保《个人额度借款合同》的履行，被告陈刚给原告邮政银行安县支行提供金额为200万元的最高额抵押担保，抵押财产为位于安州区花荄镇文星安置小区规划路段的商住楼一栋（面积：999.24平方米，产权证：安县房权证花荄镇字第201302898-1号，201302898-2号；土地使用权证：安县国用（2013）第02211号），期限为2013年9月22日至2023年9月22日。并办理了他项权证（安房他证安县字第20130025**号）。2013年9月25日，被告陈刚、罗丛辉的女婿霍泳杰向原告邮政银行安县支行提交《个人商务贷款连带保证责任承诺书》，承诺为被告陈刚、罗丛辉的《个人额度借款合同》约定发放的最高额度项下所有贷款本息和实现债权相关费用提供连带保证责任担保。2015年9月12日，被告陈刚以安县世纪明珠歌城装修为由向原告邮政银行安县支行借款135万元，借款年利率为7.36%，定于2016年9月12日归还，还款方式为按月付息，到期还本。同日，被告陈刚再次以歌城进购音响设备为由向原告邮政银行安县支行借款50万元，借款年利率为7.36%，定于2016年9月12日归还，还款方式为按月付息，到期还本。此后，被告陈刚、罗丛辉将利息按月支付至2016年4月12日后未再支付利息。2016年5月20日，原告邮政银行安县支行向被告陈刚发出催收通知书，要求被告陈刚支付拖欠的利息，否则将依据合同中违约条款的规定进行处理。此后，经原告邮政银行安县支行多次催收无果，遂提起诉称中的诉求。
以上事实，有原告营业执照和组织机构代码证、三被告身份证、户口本和结婚证复印件、个人商务贷款申请表、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、抵押财产清单、个人额度借款支用单、贷款放款单、贷款借据、他项权证、房产证、土地使用证、个人商务贷款连带保证责任承诺书、逾期贷款催收通知书、还款流水、庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：被告陈刚、罗丛辉、霍泳杰未到庭，视为放弃答辩和质证权利。《个人额度借款合同》合法有效，双方均应共同遵照执行。原告邮政银行安县支行举证的贷款放款单、贷款借据等证据能够充分证明被告陈刚、罗丛辉向原告邮政银行安县支行借款本金185万元的事实。原告邮政银行安县支行举证的逾期贷款催收通知书、还款流水能够证实被告陈刚、罗丛辉截止开庭之日未按合同约定期限支付利息，且逾期支付已超过90日，在原告邮政银行安县支行书面通知后仍未支付，原告邮政银行安县支行有权宣布本合同的一切债务提前到期，并要求立即清偿本金及利息和罚息。合法借贷受法律保护，故应由被告陈刚、罗丛辉在本判决生效后3日内偿还借款本金185万元及相应的利息、罚息的责任。同时，《个人最高额抵押合同》合法有效，并依法对抵押物进行了他项权证登记，抵押担保行为有效，故原告邮政银行安县支行享有对被告陈刚、罗丛辉所有的位于安州区花荄镇文星安置小区规划路段的商住楼一栋（面积：999.24平方米，产权证：安县房权证花荄镇字第201302898-1号，201302898-2号；土地使用权证：安县国用（2013）第02211号）的优先受偿的权利。《个人商务贷款连带保证责任承诺书》合法有效，被告霍泳杰依法应承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十九条、第九十条、第一百零八条、第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十五条、第二十六条、第二十八条的规定，判决如下：
由被告被告陈刚、罗丛辉在本判决生效后3日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安县支行借款本金185万元及相应的利息、罚息；逾期未付，原告邮政银行安县支行享有对被告陈刚、罗丛辉所有的位于安州区花荄镇文星安置小区规划路段的商住楼一栋的优先受偿权。并由被告霍泳杰承担连带清偿责任。
本案收案件受理费21，614元，简易程序减半收取10，807元，财产保全费5，000元，合计15，807元，由被告陈刚、罗丛辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 ：陈先金
二〇一六年八月二十四日
书记员 ：杨雨晨
附：相关法律条款
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法通则》第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。