广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)桂0312民初199号
原告:刘某健，住广西阳朔县。
委托诉讼代理人：黄涛，广西昊旺律师事务所律师。
被告:黄某存，住广西桂林市七星区。
被告：李某锋，住广西桂林市临桂区。
被告：桂林市若曦布艺有限责任公司，住所地：临桂县临桂镇会元居民区30栋2、3号1层05号。
法定代表人：黄某存，总经理。
被告：桂林市天俪旅游开发有限公司，住所地：桂林市象山区翠竹路铁西小区55栋1-2。
法定代表人：黄某存，总经理。
原告刘某健与被告黄某存、李某锋、桂林市若曦布艺有限责任公司、桂林市天俪旅游开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月18日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年4月25日公开开庭进行了审理。原告刘某健委托代理人黄涛到庭参加了诉讼，被告李某锋、被告黄某存委托被告李某锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某健向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告黄某存立即归还原告借款人民币153500元及该款利息暂计人民币4525.69元（利息计算：以153500.00元为基数，从2016年12月1日起暂计至2017年1月31日，以后利息计算至清偿完毕之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的4倍分段计付。）；2.请求依法判令被告黄某存向原告支付因诉讼聘请律师所产生的律师费5555.00元；3.请求依法判令确认原告对被告黄某存名下位于桂林市凯风路90号拥军小区集资房X号楼XXXX室（建筑面积138.19平方米）的房屋享有优先受偿权；4.请求依法判令被告李某锋、桂林市若曦布艺有限责任公司、桂林市天俪旅游开发有限责任公司对上述债务承担连带责任；5.本案诉讼费、保全费由四被告承担。事实和理由：2015年7月13日黄某存因资金周转需要，与原告签订了《借款协议》，协议约定：黄某存向原告借款壹拾陆万圆整（160000.00),借款期限自本协议签订之日起至2016年7月6日止，利率为6.305%。协议还约定：黄某存于本协议签订之日起，逐月向乙方支付借款的利息，期满后一次性付清全部本金，如果不按约定还本付息，须按同期银行贷款利率的四倍向刘某健支付违约金；黄某存自愿将位于桂林市凯风路90号拥军小区集资房X号楼XXXX室（建筑面积138.19平方米）的房产作为本次借款的担保，如果到期不能付清借款本金及利息的，该房交由刘某健处置，所得款项优先清偿乙方本息及违约金。协议签订后，原告依约将借款十六万元转账支付给被告黄某存，但是，黄某存并未按照协议的约定向原告还本付息，于2016年11月12日，被告黄某存归还了部分债务45000元（包含38500元违约金，6500元本金），并写下《还款承诺书》，承诺：于2016年11月30日之前将剩余借款153500元全部归还给债权人刘某健，若不按上述期限归还借款，须按同期银行贷款利率的四倍向刘某健支付利息；李某锋、桂林市若曦布艺有限责任公司、桂林市天俪旅游开发有限责任公司对上述债务承担连带保证责任，保证期间自主债务履行届满之日起两年；原告指定收款账户为广西临桂农村商业银行城中支行。承诺书中还约定：若不按承诺期限及时归还借款，黄某存赔偿出借人的所有经济损失（包括出现的利息……律师费……）。时至今日，原告多次向被告催讨债务未果。原告认为，被告黄某存作为债务人，借款事实清楚，证据充分，依法应当对债务的本金、利息以及律师费用负清偿责任；双方在签订《借款协议》时，对黄某存名下桂林市凯风路90号拥军小区集资房X号楼XXXX室（建筑面积138.19平方米）的房屋设立了抵押担保，依据《中华人民共和国担保法》之规定，原告依法对上述房屋享有优先受偿权；因黄某存与李某锋为夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，该借款为夫妻共同债务；李某锋作为共同借款人及担保人，依据《中华人民共和国婚姻法》之规定应当对上述债务承担连带责任；桂林市若曦布艺有限责任公司、桂林市天俪旅游开发有限责任公司作为担保人，依法应当对上述债务承担连带保证责任。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。
被告黄某存辩称，对原告提出的剩余借款153500元没有异议，对还款承诺的利息期限及赔偿经济律师费的经济损失也无异议，被告只是无力还款才导致今天的局面，希望原告可以宽限时日给予偿还，且律师费的一半希望原告刘某健自己承担。另外，被告桂林市天俪旅游开发有限公司已经登记注销了。
被告李某锋辩称，原告与被告黄某存的借贷关系其是不清楚的。被告黄某存借款时没有问过被告李某锋的意见。被告李某锋与被告黄某存已于2016年10月离婚，原告证据中的还款承诺书写明的日期为2016年11月12日，因此，这些借款的事情是黄某存的个人债务，应由被告黄某存个人承担。
被告桂林市若曦布艺有限责任公司未作答辩。
被告桂林市天俪旅游开发有限公司未作答辩。
原告刘某健围绕诉讼请求依法提交了证据，被告黄某存、李某锋、桂林市若曦布艺有限责任公司、桂林市天俪旅游开发有限公司均未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告黄某存、李某锋对原告的证据均无异议。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、六十四、第六十五的规定，故本院对原告证据予以确认并在卷佐证，对当事人陈述的案件事实予以确认。
经审理查明，原告刘某健与被告黄某存是朋友关系，2015年7月13日原告刘某健通过广西桂林漓江农村合作银行瓦窑支行以账号对账号的转账方式，将160000元从自己名下的账号转入被告黄某存名下的广西临桂农村商业银行的账号，双方签订了《借款协议书》，内容为：被告黄某存因资金周转需要向原告刘某健借款160000元，借款期限自本协议签订之日起至2016年7月6日止，利率为6.305%；如果被告黄某存不按约定还款付息，须按同期银行贷款利率的四倍向原告支付违约金；被告黄某存自愿将桂林市凯凤路90号拥军小区集资房X号楼XXXX室（建筑面积138.19平方米）作为本次向原告借款的担保，如果到期不能付清借款本金及利息的，该房交由原告刘某健处置，所得款项优先清偿原告刘某健本息及违约金。原告刘某健、被告黄某存均在该借款协议书上签字按压手印。2016年7月6日上述债务到期，被告黄某存未依约履行还款。2016年11月12日被告黄某存向原告刘某健作出新的还款承诺并签订了《还款承诺书》，内容为：被告黄某存于2015年7月13日向原告借款160000元，该笔债务已归还45000元，其中包含38500元的违约金，6500元的本金，尚剩余153500元借款；剩余的借款于2016年11月30日之前还清，若不按期归还，须按同期银行贷款利率的四倍向原告刘某健支付利息，且承担由此产生的法律后果及赔偿原告刘某健的所有经济损失（包括出现的利息、违约金、诉讼费、执行费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等实现债权的费用）；保证人李某锋、桂林市若曦布艺有限责任公司、桂林市天俪旅游开发有限公司对上述所有债务承担连带保证责任，保证期间自主债务履行期届满之日起两年。被告黄某存在该承诺书的债务人上签字按压手印，被告李某锋未在该承诺书的保证人上签字，被告桂林市若曦布艺有限责任公司、桂林市天俪旅游开发有限公司的法定代表人黄某存在该还款承诺书的保证人上签字。还款承诺的期限到期，被告黄某存未依约履行还款，2017年1月4日原告刘某健支付5555元的一审诉讼代理律师费用，委托广西昊旺律师事务所的黄涛律师就其与四被告的民间借贷纠纷一案起诉到本院。
另查明，被告黄某存与被告李某锋于2012年4月9日登记结婚，于2016年10月8日登记离婚。婚姻关系存续期间，被告黄某存与原告刘某健产生了上述160000元的借款并签订了《借款协议书》。婚姻关系解除后，被告黄某存向原告刘某健作出了还款承诺，并签订了《还款承诺书》。被告桂林市若曦布艺有限责任公司成立于2015年4月24日，其法定代表人为被告黄某存，营业期限为长期，经营范围为：窗帘加工、销售，窗帘配件、家用装饰品批发、零售。被告桂林市天俪旅游开发有限公司成立于2011年3月8日，其法定代表人为被告黄某存，已于2014年7月8日登记注销。
本院认为，一、关于被告黄某存如何承担本案民事责任的问题。债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。被告黄某存向原告刘某健借款，有《借款协议书》、《还款承诺书》、转账业务凭证为凭，双方债权债务关系明确、合法，被告黄某存应按约定履行还款义务，被告逾期未归还借款，其行为已经构成违约，原告起诉要求被告依照约定，归还剩余借款153500元及赔偿原告刘某健因此的经济损失5555元的一审诉讼代理律师费用，符合法律规定，本院予以支持；另外，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”之规定，本案借贷双方已约定还款期限及利息，且利息的约定未超过年利率24%，被告黄某存应依约向原告刘某健支付逾期利息（按本金为153500元，从逾期日即2016年12月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍分段计付，计至实际清偿日至），本案原告起诉要求被告黄某存支付借款153500的逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。
二、关于被告李某锋是否承担连带责任的问题。被告李某锋主张涉案债务不是夫妻共同债务故不应承担还款责任，《中华人民共和国婚姻法》规定了在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，同时也规定了夫妻对共同债务应予以偿还，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形除外。本案借款160000元发生于夫妻关系存续期间，被告李某锋未能提交证据证明该债务为被告黄某存个人债务或属于婚姻法第十九条第三款规定的情形，应当承担共同清偿的责任；但是，本案的《还款承诺书》是发生在婚姻关系解除后，该承诺书约定了一笔新债务即被告黄某存赔偿原告刘某健的所有经济损失（包括出现的利息、违约金、诉讼费、执行费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等实现债权的费用），该《还款承诺书》的保证人上没有被告李某锋的签字，故被告李某锋对被告黄某存赔偿原告刘某健一审诉讼代理律师费5555元不负有连带保证责任。本案原告起诉要求被告李某锋对剩余借款153500的本金及逾期利息承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持，对于原告超出这部分的诉讼请求，未有事实及法律依据，本院不予支持。
三、关于被告桂林市若曦布艺有限责任公司、桂林市天俪旅游开发有限公司是否承担连带责任的问题。本案《还款承诺书》中记明被告桂林市若曦布艺有限责任公司承担连带保证责任，其法定代表人黄某存也在保证人上签字确认，但是该承诺书的保证人上没有加盖公司的印章，而且该笔借款的借款人就是法定代表人黄某存个人，因此无法证明原告刘某健尽了足够的审查注意义务，无法证明原告刘某健是善意相对人。那么，被告黄某存以法定代表人的名义在保证人上签字的行为尚不构成表见代理，被告桂林市若曦布艺有限责任公司的连带保证责任不成立。另外，本案借款160000元发生于被告桂林市天俪旅游开发有限公司登记注销之后，《公司法》规定公司注销之后，公司的法人资格和各种权利义务就归于消灭。由于法人资格的丧失，注销后的公司就丧失了民事主体地位，也失去了以公司名义行使各种权利的资格和能力。因此，原告刘某健起诉要求被告桂林市若曦布艺有限责任公司、桂林市天俪旅游开发有限公司承担本案债务的连带责任，本院不予支持。
四、关于本案抵押担保的问题。被告黄某存在《借款协议》中约定将位于桂林市凯风路90号拥军小区集资房X号楼XXXX室（建筑面积138.19平方米）的房产作为本案借款的抵押担保，并将该房屋的《桂林空军学院拥军小区集资建房协议书》及购房发票交付予原告刘某健，双方的担保约定虽然合法受法律保护，但是双方未办理抵押登记。根据《物权法》的规定不动产抵押登记才生效，本案所涉的房屋未办理抵押登记故抵押尚未生效，因此不具备优先受偿的条件。原告刘某健起诉要求确认原告对被告黄某存名下位于桂林市凯风路90号拥军小区集资房六号楼6121室（建筑面积138.19平方米）的房屋享有优先受偿权，不符合法律的规定，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律如干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下：
一、被告黄某存返还剩余借款153500元及逾期利息给原告刘某健（逾期利息从逾期日即2016年12月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍分段计付，计至实际清偿日止）；
二、被告黄某存赔偿原告刘某健的经济损失5555元的一审诉讼代理律师费用；
三、被告李某锋对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告刘某健的其他诉讼请求。
案件受理费4910元（原告已预交本院），诉讼保全费1338元（原告已预交本院），合计6248元，由被告黄某存、李某锋负担。
上述义务，义务人应在本判决生效后三日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费4910元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 蒙玲燕
人民陪审员 唐良保
人民陪审员 孙红兵
二〇一七年六月十四日
书 记 员 苏晴翌