安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖0103民初1123号
原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区中央路201号南楼21层，统一社会信用代码91320000717881554L。
法定代表人：YONGSUKCHO，董事长。
委托诉讼代理人：沈向华，安徽国伦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王少恒，安徽国伦律师事务所律师。
被告：马文城，男，1968年9月5日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区，
被告：王彬，女，1969年8月14日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区，
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安普惠公司）与被告马文城、王彬追偿权纠纷一案，本院于2017年1月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安普惠公司委托诉讼代理人王少恒到庭参加诉讼,被告马文城、王彬经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
平安普惠公司向本院提出诉讼请求：1.马文城偿还原告代偿款项625708.46元（其中本金616950.88元、利息8255.84元、逾期罚息501.74元）；2.马文城向原告支付担保费4833.6元；3.马文城向原告支付代偿滞纳金10637.04元（滞纳金暂计至2016年12月2日，之后以代偿款为基数按照日利率0.1%计算至实际清偿之日止）；4.原告就马文城、王彬提供抵押房产（房地产权证号：房地权合产字第××号）处分价款享有优先受偿的权利；5.马文城承担本案律师费25000元；6.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年5月19日，出借人重庆金安小额贷款有限公司与马文城签订《授信及借款合同》（合同编号：DY20160518001045）一份，合同约定：马文城向出借人重庆金安小额贷款有限公司申请借款授信，出借人同意向马文城授信借款人民币684000元，授信期限为60个月。从2016年5月19日至2021年5月19日。马文城向出借人重庆金安小额贷款有限公司申请借款684000元，借款期限为36个月，借款利率为年利率9.2%。还款日为每月与每笔借款实际发放日相对应的日期为该笔借款的还款日，如果没有对应日的，每月的最后一日为还款日。利息、本金、担保费均应在该还款日进行支付。借款人逾期而未发生保证人全额代偿的，出借人就逾期款项中的借款本金及利息部分自逾期之日起按0.1%每日借款人计收逾期罚息，直至清偿完毕之日或代偿之日止。借款人逾期且发生保证人全额代偿的，担保公司就代偿款项自代偿之日起按0.1%每日向借款人计收代偿滞纳金，直至清偿完毕之日止。同日，原告与马文城签订《最高额委托担保合同》（合同编号：DY20160518001045），双方在合同中约定：因马文城借款需要委托原告为其与出借人重庆金安小额贷款有限公司之间借款的履行提供连带责任保证，保证担保的范围为被告作为出借人在借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项。原告在接受马文城的委托担保申请后，与出借人订了《最高额保证合同》（合同编号：DY20160518001045），原告为马文城向出借人重庆金安小额贷款有限公司履行借款合同项下的债务提供连带保证责任。2016年5月19日，马文城提供自己所有的位于合肥市××站区××远路鸿运××西××Ｘ-102（房地产权证号：房地权合产字第××号）为原告的连带保证担保提供反担保，并在产权登记机关办理了抵押登记，原告取得编号为皖（2016）合不动产证明第4号的不动产登记证明。上述合同签订后，马文城向出借人申请借款684000元，出借人依约履行了出借义务，被告马文城收到借款684000元。马文城未能履行合同约定还本付息，其行为已经构成根本违约。出借人重庆金安小额贷款有限公司要求原告履行保证责任，2016年11月15日，原告为马文城代偿借款本金、利息以及罚息共计人民币625708.46元。原告履行保证责任后取得追偿权，多次催要未果，故诉至法院，望判如所请。
被告马文城、王彬未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交了下列证据：证据1，身份证，证明被告的主体资格；证据2，《授信及借款合同》、《额度动用申请表》、《最高额委托担保合同》、《最高额保证合同》、《不动产登记证明》，证明：(1)出借人重庆金安小额贷款有限公司与马文城之间存在人民币684000元借款的事实，(2)原告为马文城上述684000元借款本金、利息、罚息向出借人重庆金安小额贷款有限公司提供连带担保的事实，(3)被告用房产（房地产权证号：房地权合产字第××号）向原告提供反担保并办理了不动产登记的事实；证据3，代偿凭证及履行保证责任证明书，证明原告为马文城向出借人重庆金安小额贷款有限公司代偿625708.46元，原告依法取得追偿权；证据4，《聘请律师合同》及律师费票据，证明根据双方之间合同约定及原告已向出借人履行担保责任的事实，因马文城违约原告主张债权产生的律师费支出应当由被告承担。被告马文城、王彬未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，本院经审查对原告所提交证据予以确认并在案佐证。对原告诉称的事实予以认定。
另查明，《最高额反担保抵押合同》中约定担保最高本金金额为684000元，他项权证登记的抵押方式为最高额抵押，被担保债权金额登记为684000元。王彬出具抵押物共有人声明一份，对上述担保行为表示认可。
本院认为，涉案合同系签约各方真实意思表示，除滞纳金约定过高外，其余内容不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。平安普惠公司依约为马文城代偿借款本息625708.46元，有权向被告马文城追偿。关于代偿款滞纳金，合同约定为每日0.1%，超出了法律规定的上限，本院予以调整为年利率24%，自代偿之日起计算至款清时止。原告主张的担保费系自逾期之日计算至代偿之日，符合合同约定，应予以支持。另，马文城、王彬以其所有的合肥市××站区××远路鸿运××西××房产（房地产权证号：房地权合产字第××号）提供担保并办理了抵押登记，应在最高限额内承担抵押担保责任。关于律师费，属合同约定的实现债权的费用，原告已实际支付，且25000元的数额在合理范围之内，应予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告马文城于本判决生效之日起十日内偿还原告平安普惠融资担保有限公司代偿款625708.46元，并自2016年11月15日起以625708.46元为基数按年利率24%计算滞纳金至实际付清之日止；
二、被告马文城于本判决生效之日起十日内偿还原告平安普惠融资担保有限公司担保费4833.6元；
三、被告马文城于本判决生效之日起十日内向原告支付实现债权所产生的律师费25000元；
四、如被告马文城未按上述第一项、第二项规定期限履行义务，原告平安普惠融资担保有限公司可以被告马文城、王彬所有的位于合肥市新站区房产（房地产权证号：房地权合产字第××号）在折价、拍卖、变卖后所得价款对上述第一项、第二项、第三项债权在684000元范围内优先受偿；
五、驳回原告平安普惠融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10542元，公告费800元，合计11342元，由被告马文城、王彬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 卢军燕
人民陪审员 杨书珍
人民陪审员 杨 健
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 廖 婕
附本案适用的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。