广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛三法民一初字第215号
原告郑宗亮，男，19＊＊年＊＊月＊＊日出生，汉族，住广东省汕头市＊＊区＊＊镇＊＊巷＊＊号，公民身份号码********。
委托代理人周＊＊，广东＊＊律师事务所律师。
委托代理人方＊＊，广东＊＊律师事务所实习律师。
被告佛山市三水汇润来贸易有限公司，住所地为佛山市三水区＊＊镇＊＊道＊＊路＊＊号＊＊座（自编号＊＊），组织机构代码677＊＊＊＊。
法定代表人植＊＊。
被告植启荣，男，19＊＊年＊＊月＊＊日出生，汉族，住广东省佛山市三水区西南街道＊＊路＊＊号＊＊，公民身份号码********。
委托代理人陈＊＊，广东＊＊律师事务所律师。
被告莫绮环，女，19＊＊年＊＊月＊＊日出生，汉族，住广州市海珠区＊＊街＊＊巷＊＊号＊＊，公民身份号码********。
原告郑宗亮诉被告佛山市三水汇润来贸易有限公司（以下简称汇润来公司）、植启荣、莫绮环民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月28日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于同年8月28日公开开庭进行了审理。原告郑宗亮的委托代理人周＊＊、方＊＊，被告植启荣的委托代理人陈＊＊到庭参加诉讼。被告汇润来公司、莫绮环经本院合法传唤，无正当��由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告郑宗亮诉称，被告汇润来公司因流动资金紧张与原告签订《借款合同》，约定：被告汇润来公司向原告借款14700000元；借款期限30天；借款利率为月利率1%；逾期还款按每天4‰计收利息。同日，原告分别与被告植启荣、莫绮环签订了两份《担保合同》，约定被告植启荣、莫绮环为被告汇润来公司的上述债务提供连带保证责任，并以被告植启荣、莫绮环名下位于佛山市三水区乐平镇＊＊区＊＊号的房地产、位于佛山市三水区西南街道＊＊道＊＊号之2＊＊、3＊＊的房产为被告汇润来公司的上述债务提供抵押担保。签约后，原告即通过自己和马＊＊、赵＊＊、陈＊＊等人的银行账户向被告汇润来公司的账户转账14700000元。被告汇润来公司收到上述借款后出具了收据和借据，确认已收到借款。但借款期满后，各被告未依约还款。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、被告汇润来公司立即向原告偿还借款本金14700000元、利息147000元，以及逾期利息（以14847000元为基数，从2013年6月27日起至清偿之日止，按人民银行同期贷款利率的四倍计算，暂计至2014年4月27日的利息约为653000元）；2、被告植启荣、莫绮环对被告汇润来公司的上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告植启荣、莫绮环名下位于佛山市三水区乐平镇＊＊区＊＊号的房地产、位于佛山市三水区西南街道＊＊道＊＊号之2＊＊、3＊＊的房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
原告郑宗亮为证明其主张，在诉讼中提交了以下证据：《借款合同》一份，银行转账凭证三份，收据一份，借据一份，《担保合同》二份，汇款人马＊＊、赵＊＊、陈＊＊三人的居民身份证复��件及说明各一份。
被告汇润来公司未提交书面答辩状，亦未提交任何证据。
被告植启荣辩称，被告植启荣在本案借款发生前已离开被告汇润来公司，未在借款合同上签字，对借款一事不清楚，更不清楚借款的使用情况。原告与被告莫绮环签订了租赁合同，双方约定以租金抵销借款。请法院驳回原告的诉讼请求。
被告植启荣为证明其主张，在诉讼中提交了以下证据：佛山市＊＊酒店有限公司的企业机读档案登记资料和房地产租赁合同各一份。
被告莫绮环未提交书面答辩状，亦未提交任何证据。
经审理查明，被告植启荣是被告汇润来公司的法定代表人。2013年5月28日，原告与被告汇润来公司签订《借款合同》一份，约定：被告汇润来公司向原告借款14700000元；利息为月利率1%；借款期限为30天，即2013年5月28日至2013年6月27日；出款方式为银行转账；逾期还款按每天4‰计收利息。该《借款合同》落款处有原告签名、盖有被告汇润来公司公章、被告植启荣私章。同日，被告汇润来公司出具借据一份，其上载明：借到原告现金14700000元，借款期限30天。该借据落款处盖有被告汇润来公司公章、被告植启荣私章。同日，原告向被告汇润来公司中国银行账户686058974122转账14700000元，其中：通过马＊＊账户转账10000000元、通过赵＊＊账户转账四次共3960000元、通过陈＊＊账户转账40000元。同日，被告汇润来公司出具收据一份，确认收到原告转账14700000元。该收据落款处盖有被告汇润来公司公章、被告植启荣私章。
同日，原告与被告植启荣、莫绮环分别签订《担保合同》各一份，约定：被告植启荣、莫绮环以其名下位于佛山市三水区乐平镇＊＊区＊＊号、位于佛山市三水区西南街道＊＊道＊＊号之2＊＊、3＊＊的物业为被告汇润来公司的上述借款行为提供抵押担保；被告植启荣、莫绮环分别作为连带责任保证人对被告汇润来公司的上述借款行为承担连带保证责任；担保期限为两年。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告汇润来公司向原告借款，有《借款合同》、银行转账凭证、收据等证据为证，足以证明原告与被告汇润来公司之间的借贷关系成立并生效。原告要求被告汇润来公司偿还借款本金14700000元，合理合法，本院予以支持。被告植启荣虽辩称被告莫绮环与原告之间存在租赁关系，已用租金抵付了借款，但其未能提供证据证明该租赁关系与本案借贷关系存在关联，故对该抗辩理由，本院不予采信。
借款利息应当依法计算。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定，民���借贷的利率可以适当高于银行的利率，最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出此限度的，超出部分的利息不予保护。本案中，原告要求被告偿还借款期内利息147000元（按月利率1%计算），符合上述司法解释的规定和双方合同约定，本院予以支持。借贷双方合同约定按每天4‰计收逾期利息，虽然该利率标准高于上述司法解释的规定，但原告仅要求被告按人民银行同期贷款利率的四倍计算逾期利息，符合上述司法解释的规定，本院予以准许。原告以14847000元为计算基数主张逾期利息，该基数超过借款本金数额，对超过部分，本院不予支持。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第16条规定，有保证人的借贷债务到期后，债务人有清偿能力的，由债务人承担责任；债务人无能力清偿、无法清偿或者债务人下落不明的，由保证人承担连带责任。本案中，被告植启荣、莫绮环是涉案借贷关系的连带责任保证人，故被告植启荣、莫绮环应承担连带清偿责任。自然人的签字和盖章具有同等法律效力。被告植启荣虽辩称其对借款不知情，且未在《担保合同》上签字，其不应承担还款责任，但其未提供证据证明在《担保合同》上加盖植启荣私章的行为不是其真实意思表示，故本院依法认定被告植启荣为本案借贷关系提供保证担保的行为合法有效，其应承担连带清偿责任。
依法设立的抵押权受法律保护。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，原、被告各方未就《担保合同》约定的房地产办理抵押登记，本案抵押权尚未设立，故原告要求确认对相关房地产享有优先受偿权的诉讼请求于法无据，本院不予支��。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、第16条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告佛山市三水汇润来贸易有限公司在本判决生效之日起十日内向原告郑宗亮偿还借款本金14700000元、借款期内利息147000元及其逾期利息（以14700000元为基数，从2013年6月27日起至清偿之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计算逾期利息）；
二、被告植启荣、莫绮环对被告佛山市三水汇润来贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告郑宗亮的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费114800元，由被告佛山市三水汇润来贸易有限公司、植启荣、莫绮环共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 何永添
审 判 员 张 荣
人民陪审员 陈伟基
二〇一四年九月二日
书 记 员 叶凤华