湖北省孝感市孝南区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0902民初2656号
原告：招商银行股份有限公司孝感分行，住所地：孝感市北京路特1号。
负责人：陈坚，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈俊，湖北熠耀律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：黄柏安，男，1966年1月26日出生，汉族，住孝感市孝南区。
被告：罗红英，女，1967年10月30日出生，汉族，住孝感市孝南区。
被告：黄利强，男，1993年1月27日出生，汉族，住孝南区。系被告黄柏安之子。
原告招商银行股份有限公司孝感分行诉被告黄柏安、罗红英、黄利强借款合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年10月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈俊、被告黄柏安到庭参加了诉讼，被告罗红英、黄利强经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，1.依法判令被告黄柏安、罗红英偿还借款本金37万元及利（罚）息；2.依法判令被告黄柏安、罗红英支付原告的经济损失及实现债权费用；3.依法判令被告黄利强对上述债务承担连带清偿责任；4.依法判令原告对抵押财产享有优先受偿权；5.依法判令由被告承担本案一切诉讼费用。
事实与理由：2014年8月28日，原告与被告黄柏安签订个人授信及担保协议一份，约定：被告向原告申请总额为37万元的可循环授信额度，授信期间为60个月，即自2014年8月28日起至2019年8月28日止，并以被告黄柏安、黄利强共同所有的位于孝感市孝柴小区二期工程9号楼3单元6层606号房产为上述借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，同时被告罗红英、黄利强作为共同还款人出具承诺书一份，承诺共同偿还上述债务。同日，原告与被告黄柏安签订个人贷款周转易协议书一份，约定被告申请开通周转易功能并开通直接转账模式，原告根据被告的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告总额37万元的周转易贷款限额，周转易贷款每期期限12个月，还款方式为按月付息，到期还本，约定贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%。合同签订后，原告依约发放了贷款，借款到期后，被告黄柏安未偿还借款本息，原告为维护其合法权益，诉至法院。
被告黄柏安辩称，借款是事实，37万元本金未偿还，但还了部分利息，现在无力偿还，只能以房抵债；我和罗红英2016年10份就离婚了，希望被告黄利强、罗红英不承担还款责任。
被告罗红英、黄利强经本院合法传唤，在答辩期内未答辩，在举证期内未举证，亦未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月28日，原告与被告黄柏安签订个人授信及担保协议一份，约定：被告向原告申请总额为37万元的可循环授信额度，授信期间为60个月，即自2014年8月28日起至2019年8月28日止，并以被告黄柏安、黄利强共同所有的位于孝感市孝柴小区二期工程9号楼3单元6层606号房产为上述借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，同时被告罗红英、黄利强作为共同还款人出具承诺书一份，承诺共同偿还上述债务。同日，原告与被告黄柏安签订个人贷款周转易协议书一份，约定被告申请开通周转易功能并开通直接转账模式，原告根据被告的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告总额37万元的周转易贷款限额，周转易贷款每期期限12个月，还款方式为按月付息，到期还本，约定贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，逾期偿还的加收50%罚息。合同签订后，原告依约发放了贷款，借款到期后，被告黄柏安仅偿还部分利息，本金至今未付，原告为维护其合法权益，故诉至法院。
另查明，被告黄柏安已偿还利息至2016年11月5日，截止2017年10月10日，下欠本金37万元，下欠利息25299.6元。
本院认为，本案系借款合同纠纷，根据当事人提交的证据材料及当庭陈述，原告与被告黄柏安签订的个人授信及担保协议、个人贷款周转易协议以及被告罗红英、黄利强出具的共同还款承诺书均是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，亦未侵犯国家、集体、第三人的合法权益，双方的借贷关系成立并合法有效，双方当事人均应当按约定全面履行合同义务。合同签订后，原告依约向被告黄柏安提供借款37万元。借款到期后，被告黄柏安仅偿还部分利息，尚下欠借款本金37万元未偿还，故对原告要求被告黄柏安偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。根据双方借款合同约定，借款年利率按贷款发放时中国人民银行基准利率上浮40%，逾期偿还的加收50%罚息，被告黄柏安偿还借款利息至2016年11月5日，截止2017年10月10日，被告黄柏安实际下欠借款利息25299.6元未偿还，逾期利息和罚息以借款本金37万元为基数，年利率按贷款发放时中国人民银行基准利率上浮40%，逾期偿还的加收50%罚息计算，时间自2017年10月11日起至本判决确定的履行之日止。因被告黄柏安、黄利强以其共同所有的位于孝感市孝柴小区二期工程9号楼3单元6层606号房产为上述借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，因此，对原告要求对上述抵押物享有优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。又因借款时，被告黄柏安、罗红英尚未离婚，夫妻存续期间的债务，为共同债务，需共同偿还，故对原告要求被告罗红英承担共同还款责任的诉请，本院依法予以支持。同时，被告黄利强亦出具共同还款承诺书，因此对原告要求被告黄利强承担连带偿还责任的诉请，本院依法予以支持。原告要求的被告黄柏安、罗红英支付原告经济损失及实现债权费用的诉请，因原告未提交证据证实，故本院依法不予支持。被告黄柏安辩称的被告黄利强对借款不清楚，也没有在相应的文件上签字，因其未提交证据证实，本院依法不予支持。
据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄柏安、罗红英向原告招商银行股份有限公司孝感分行偿还借款本金37万元、利息25299.6元及逾期利息（逾期利息以借款本金37万元为基数，按贷款发放时中国人民银行基准利率上浮40%的基础上加收50%计算，时间自2017年10月11日起至本判决确定的履行之日止）；
二、被告黄利强对上述债务承担连带偿还责任；
三、原告招商银行股份有限公司孝感分行对被告黄柏安、黄利强共同所有的位于孝感市孝柴小区二期工程9号楼3单元6层606号房产享有优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司孝感分行的其他诉讼请求。
上述应付款项，于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6850元，财产保全费2370元，合计9220元，由被告黄柏安、罗红英、黄利强共同负担（该款项于本判决生效之日起十日内由被告给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审 判 长 黄军勇
人民陪审员 胡晓东
人民陪审员 龚平波
二〇一七年十月十二日
书 记 员 陈新玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》
第四十三条在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或承包经营，其收入为夫妻共有财产，债务亦应以夫妻共有财产清偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。