安徽省淮北市烈山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2015)烈执字第（00299-00304）-3号
申请执行人：徽商银行股份有限公司淮北烈山支行,住所地安徽省淮北市烈山区工人村，组织机构代码15098539-1。
负责人：高军，该支行行长。
被执行人：宿州市利源房产开发有限公司,住所地安徽省宿州市宿怀路269号，组织机构代码67093659-6。
法定代表人：王旭艳，该公司经理。
被执行人：合肥市节节高农业科技开发有限公司,住所地安徽省合肥市滨湖新区徽A路与万A路东南角，组织机构代码55922506-7。
法定代表人：赵忠顺，该公司经理。
被执行人：宿州市鸿昊物资贸易有限公司,住所地安徽省宿州市宿怀路269号，组织机构代码78308079-8。
法定代表人：赵忠顺，该公司经理。
被执行人：宿州市鸿昊数码科技有限公司，住所地安徽省宿州市宿怀路269号，组织机构代码67092433-3。
法定代表人：赵忠顺，该公司经理。
被执行人：赵忠顺,男,1957年8月10日出生,汉族，住安徽省宿州市埇桥区,
被执行人：朱玉雪,女,1969年3月24日出生,汉族，住安徽省宿州市埇桥区,
被执行人：宿州市利源包装品有限公司,住所地安徽省宿州市宿怀路269号，组织机构代码67093659-6。
法定代表人：卢清良，该公司总经理。
被执行人：卢清良,男,1967年3月25日出生,汉族，住安徽省合肥市庐阳区,
被执行人：宿州市鸿昊粮油储备有限公司,住所地安徽省宿州市经济技术开发区纺织东路北侧，组织机构代码55780218-2。
法定代表人：孟忠，该公司经理。
被执行人：孟忠,男,1969年3月5日出生,汉族，住安徽省萧县,
被执行人：宿州市超凡商贸有限责任公司,住所地安徽省宿州市宿怀路336号，组织机构代码76083684-7。
法定代表人：邵京，该公司总经理。
被执行人：邵京,男,1991年5月8日出生,汉族，住安徽省萧县,
被执行人：朱琳,女,1975年6月14日出生,汉族，住安徽省萧县,
被执行人：孟庆坤,男,1965年4月2日出生,汉族，住安徽省萧县,
被执行人：吴桂丽,女,1976年6月15日出生,汉族，住安徽省宿州市埇桥区,
被执行人：郑晓红,女,1975年3月6日出生,汉族，住安徽省萧县,
被执行人：朱志强,男,1978年8月23日出生,汉族，住安徽省萧县,
申请执行人徽商银行股份有限公司淮北烈山支行与被执行人宿州市利源房产开发有限公司等金融借款合同纠纷执行案件，安徽省淮北市中级人民法院（2015）淮民二初字第00091、00093、00094号民事调解书已经发生法律效力，2015年1月12日，安徽省淮北市中级人民法院依据（2015）淮民二保字第00021号民事裁定书，采取诉前保全措施，查封了宿州市利源房产开发有限公司所有的位于宿州市纺织路西段原警犬基地现利源综合楼0101室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0102室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0103室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0106室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0107室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0200室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0300室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0400室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0500室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0600室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0700室（产权证号：房地权证宿字第××号）。
徽商银行股份有限公司淮北烈山支行因上列被执行人未履行民事调解书所确定的义务，向安徽省淮北市中级人民法院申请执行。安徽省淮北市中级人民法院于2015年6月9日立案执行，2015年6月17日将该系列执行案件指定本院执行。
本院在执行过程中，向上列被执行人送达了执行通知书，责令其自执行通知书送达后立即履行该民事调解书所确定的义务，但其至今未予履行。经安徽省淮北市中级人民法院摇号确认委托安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司对被执行人宿州市利源房产开发有限公司所有的位于宿州市纺织路××警犬基地现××综合楼××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室进行评估，评估价3748.3万元。本院于2015年11月30日裁定拍卖上述房产，委托淮北市鑫泰拍卖有限责任公司进行拍卖，第一次拍卖保留价为3748.3万元，第二次拍卖保留价在第一次拍卖保留价的基础上下浮10%，即3373.47万元，第三次拍卖保留价在第二次拍卖保留价的基础上再下浮10%，即3036.1万元，均流拍。
2016年11月9日，申请执行人徽商银行股份有限公司淮北烈山支行向本院申请，愿意接受上述房产，以第三次拍卖保留价，作价3036.1万元（含应优先偿付的装修工程款）抵债。
另查明，在安徽省淮北市中级人民法院对上述房产查封前，安徽径达建筑装饰工程有限公司对该建筑进行了部分室内装修，安徽省宿州市埇桥区人民法院（2015）埇民二初字第00356号民事调解书确认被执行人宿州市利源房产开发有限公司欠安徽径达建筑装饰工程有限公司装修工程款580万元。2016年11月9日安徽径达建筑装饰工程有限公司向我院提出撤回优先偿付装修工程款的申请，申请中称已和申请执行人徽商银行股份有限公司淮北烈山支行达成协议，同意将被执行人宿州市利源房产开发有限公司所有的位于宿州市纺织路××警犬基地现××综合楼××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室全部过户到申请执行人徽商银行股份有限公司淮北烈山支行名下，其装修工程款在申请执行人徽商银行股份有限公司淮北烈山支行处置房产后，另行支付。
依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十三条、第二十九条第二款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条的规定，裁定如下：
一、解除对被执行人宿州市利源房产开发有限公司所有的位于宿州市纺织路西段原警犬基地现利源综合楼0101室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0102室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0103室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0106室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0107室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0200室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0300室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0400室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0500室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0600室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0700室（产权证号：房地权证宿字第××号）的查封；解除上述房产的抵押。
二、解除对被执行人宿州市利源房产开发有限公司所持有的宿州国用（2009）第0930013号土地使用权的查封。
三、将被执行人宿州市利源房产开发有限公司所有的位于宿州市纺织路西段原警犬基地现利源综合楼0101室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0102室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0103室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0106室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0107室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0200室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0300室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0400室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0500室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0600室（产权证号：房地权证宿字第××号）、0700室（产权证号：房地权证宿字第××号），作价为3036.1万元（含应优先偿付的装修工程款），交付申请执行人徽商银行股份有限公司淮北烈山支行抵偿被执行人应履行的部分偿还借款义务。上述房产自本裁定送达申请执行人徽商银行股份有限公司淮北烈山支行时起转移。
四、申请执行人徽商银行股份有限公司淮北烈山支行可持有裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。
审判长 仲 伟
审判员 徐中明
审判员 邵吉顺
二〇一六年十一月九日
书记员 孙 慧