福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0703民初2498号
原告：兴业银行股份有限公司建阳支行，住所地南平市建阳区。
负责人：陈青锋，行长。
委托诉讼代理人：詹古月，女，系兴业银行股份有限公司建阳支行职员，住南平市建阳区。
被告：福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司，住所地南平市建阳区。
法定代表人：姚进斌，总经理。
被告:姚进斌，男，1968年10月25日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告：叶秀蓉，女，1973年6月7日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告：林立华，男，1984年6月27日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告：李莉，女，1985年5月27日出生，汉族，住福建省福清市。
被告：张建辉，男，1964年12月1日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告：姚素容，女，1970年5月30日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告：魏承东，男，1972年11月23日出生，汉族，住厦门市思明区。
原告兴业银行股份有限公司建阳支行与被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司、姚进斌、叶秀蓉、林立华、李莉、张建辉、姚素蓉、魏承东金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月23日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司建阳支行的委托诉讼代理人詹古月到庭参加诉讼，被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司、姚进斌、叶秀蓉、林立华、李莉、张建辉、姚素蓉、魏承东经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行股份有限公司建阳支行向本院提出诉讼请求：1、解除兴业银行股份有限公司建阳支行与福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司编号为192016202880087、192016202880091、192016202880092的《流动资金借款合同》；2、福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司立即向兴业银行股份有限公司建阳支行返还编号为192016202880087的《流动资金借款合同》项下借款本金人民币2980000.00元及截至2017年8��21日止的利息（含罚息、复利）21555.33元，合计3001555.33元，之后的利息、罚息、复利按以上《流动资金借款合同》的约定计算；3、福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司立即向兴业银行股份有限公司建阳支行返还编号为192016202880091的《流动资金借款合同》项下借款本金人民币2880000.00元及截至2017年8月21日止的利息（含罚息、复利）20832.00元，合计2900832.00元，之后的利息、罚息、复利按以上《流动资金借款合同》的约定计算；4、福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司立即向兴业银行股份有限公司建阳支行返还编号为192016202880092的《流动资金借款合同》项下借款本金人民币2890000.00元及截至2017年8月21日止的利息（含罚息、复利）20904.33元，合计2910904.33元，之后的利息、罚息、复利按以上《流动资金借款合同》的约定计算。上述第二、三、四项共计借款本金8750000元，利息（含罚息、复利）63291.66元，合计8813291.66元。5、兴业银行股份有限公司建阳支行对福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司所有的位于福建省南平市建阳区××的工业房地产[土地使用权证号：潭国用（2007）第××号，房屋所有权证号：潭房权证建阳字第××、20××35、20××36、20××37、20××38、20××39、20××40、20××44号]折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；6、姚进斌、叶秀蓉、林立华、李莉、张建辉、姚素容、魏承东对上述第二、三、四项确定的债务承担连带清偿责任；7、本案诉讼费用由福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司、姚进斌、叶秀蓉、林立华、李莉、张建辉、姚素蓉、魏承东共同负担。事实与理由：福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司因购买原材料需要资金向兴业银行股份有限公司建阳支行借款，提供以下担保：1、2015年4月24日，兴业银行股份有限公司建阳支行与福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司签订合同编号为192015202990220的《最高额抵押合同》，约定：福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司自愿以其自有的位于福建省南平市建阳区××[土地使用权证号：潭国用（2007）第××号；房屋所有权证号：潭房权证建阳字第××、20××35、20××36、20××37、20××38、20××39、20××40、20××44号]的工业房地产作为抵押，抵押最高本金限额为壹仟叁佰万元整，额度有效期为2015年4月24日至2018年4月23日。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金额度项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保上述债务。2015年4月27日��2015年4月28日双方办理了抵押登记，兴业银行股份有限公司建阳支行取得房屋他项权证（房产他项权证号：潭房他证建阳字第××号）、土地他项权利证明书（土地他项权利证号：潭他项2015第××号）。2、2016年2月26日，兴业银行股份有限公司建阳支行与姚进斌、叶秀蓉、林立华、李莉、张建辉、姚素容、魏承东签订合同编号为192016202990021的《最高额保证合同》，约定姚进斌、叶秀蓉、林立华、李莉、张建辉、姚素容、魏承东为福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司的债务连带责任保证。保证最高本金限额为玖佰万元，保证额度有效期为2016年2月26日至2019年2月25日。1、保证期间为保证合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。2、保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息��复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。3、当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保），债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须行使其他担保权利。还约定了送达地址等其他事项。上述担保合同签订后：1、2016年10月11日，兴业银行股份有限公司建阳支行与福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司签订合同编号为192016202880087《流动资金借款合同》，约定福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司因购买原材料向兴业银行股份有限公司建阳支行借款贰佰玖拾捌万元，借款期限自2016年10月11日至2017年10月9日。借款利率为定价基准利率+4.1%，定价基准利率为LPR利率壹年期限档次。2、2016年10月12日，兴业银行股份��限公司建阳支行与福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司签订合同编号为192016202880091《流动资金借款合同》，约定福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司因购买原材料向兴业银行股份有限公司建阳支行借款贰佰捌拾捌万元，借款期限自2016年10月12日至2017年10月11日。借款利率为定价基准利率+4.1%，定价基准利率为LPR利率壹年期限档次。3、2016年10月13日，兴业银行股份有限公司建阳支行与福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司签订合同编号为192016202880092《流动资金借款合同》，约定福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司因购买原材料向兴业银行股份有限公司建阳支行借款贰佰捌拾玖万元，借款期限自2016年10月13日至2017年10月12日。借款利率为定价基准利率+4.1%，定价基准利率为LPR利率壹年期限档次。上述三份借款合同均约定：每月的20日为结息日，借款人��按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。还约定了其他事项。上述三份借款合同签订后，兴业银行股份有限公司建阳支行均依约履行放款义务。借款发放后，福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司未依约返还借款利息。且福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司已被他人起诉，相关债权人已申请执行，福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司未能履行相关债务。截至2017年8月21日，福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司结欠兴业银行股份有限公司建阳支行借款本金8750000元，利息（含罚息、复利）63291.66元，合计8813291.66元。其中结欠编号为192016202880087《流动资金借款合同》项下借款本金人民币2980000元及利息（含罚息、复利）21555.33元，合计3001555.33元。结欠编号为192016202880091《流动资金借款合同》项下借款本金人民币2880000元及利息（含罚息、复利）20832.00元，合计2900832.00元。结欠编号为192016202880092《流动资金借款合同》项下借款本金人民币2890000元及利息（含罚息、复利）20904.33元，合计2910904.33元。兴业银行股份有限公司建阳支行经催讨未果，姚进斌、叶秀蓉、林立华、李莉、张建辉、姚素蓉、魏承东亦未履行担保义务。为维护兴业银行股份有限公司建阳支行的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特向法院提起诉讼，望判如所请。
福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司、姚进斌、叶秀蓉、林立华、李莉、张建辉、姚素蓉、魏承东未作答辩。
兴业银行股份有限公司建阳支行��绕诉讼请求依法向本院提交以下证据：合同编号为192015202990220的《最高额抵押合同》；福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司所有的国有土地使用证、房产证[土地证号：潭国用（2007）第××号、房屋所有权证号：潭房权证建阳字第××、20××35、20××36、20××37、20××38、20××39、20××40、20××44号]复印件各一组；土地、房产他项权证（土地证号：潭他项2015第××号、房产证号：潭房他证建阳字第××号）各一份；合同编号为192016202990021的《最高额保证合同》一份；合同编号为192016202880087《流动资金借款合同》、《借款借据》、《转账支票》、《欠款清单》一组；合同编号为192016202880091《流动资金借款合同》、《借款借据》、《转账支票》、《欠款清单》一组；合同编号为192016202880092《流动资金借款合同》、《借款借据》、《转账支票》、《欠款清单》一组；《全国法院��执行人网查询》一组。福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司、姚进斌、叶秀蓉、林立华、李莉、张建辉、姚素蓉、魏承东既未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为放弃诉讼权利，兴业银行股份有限公司建阳支行提交的证据符合证据的形式要件，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年4月24日，兴业银行股份有限公司建阳支行与福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司签订合同编号为192015202990220的《最高额抵押合同》，约定福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司自愿以其自有的位于福建省南平市建阳区××[土地使用权证号：潭国用（2007）第××号；房屋所有权证号：潭房权证建阳字第××、20××35、20××36、20××37、20××38、20××39、20××40、20××44号]的工业房地产作为抵押，以向兴业银行股份有限公司建阳支行申请贷款，最高本金限额为13000000元整，额度有效期为2015年4月24日至2018年4月23日。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金额度项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保上述债务。2015年4月27日、2015年4月28日双方以上述房产、土地办理了抵押登记，兴业银行股份有限公司建阳支行取得房屋他项权证（房产他项权证号：潭房他证建阳字第××号，抵押登记担保本金金额7000000元）、土地他项权利证明书（土地他项权利证号：潭他项2015第××号，抵押登记担保本金金额6000000元）。2016年2月26日，兴业银行股份有限公司建阳支行与姚进斌、叶秀蓉、林立华、���莉、张建辉、姚素容、魏承东签订合同编号为192016202990021的《最高额保证合同》，约定姚进斌、叶秀蓉、林立华、李莉、张建辉、姚素容、魏承东七人为福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司在兴业银行股份有限公司建阳支行保证额度本金9000000元范围内的债务提供连带责任保证。保证额度有效期为2016年2月26日至2019年2月25日。合同还作以下约定：保证期间为保证合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等；当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保），债��人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须行使其他担保权利。还约定了送达地址等其他事项。
上述担保合同签订后，2016年10月11日，兴业银行股份有限公司建阳支行与福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司签订合同编号为192016202880087《流动资金借款合同》，约定福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司因购买原材料向兴业银行股份有限公司建阳支行借款2980000万元，借款期限自2016年10月11日至2017年10月9日。借款利率为定价基准利率+4.1%，定价基准利率为LPR利率壹年期限档次。2016年10月12日，兴业银行股份有限公司建阳支行与福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司签订合同编号为192016202880091《流动资金借款合同》，约定福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司因购买原材料向兴业银行股份有限公司建阳支行借���2880000万元，借款期限自2016年10月12日至2017年10月11日。借款利率为定价基准利率+4.1%，定价基准利率为LPR利率壹年期限档次。2016年10月13日，兴业银行股份有限公司建阳支行与福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司签订合同编号为192016202880092《流动资金借款合同》，约定福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司因购买原材料向兴业银行股份有限公司建阳支行借款2890000万元，借款期限自2016年10月13日至2017年10月12日。借款利率为定价基准利率+4.1%，定价基准利率为LPR利率壹年期限档次。上述三份借款合同均约定：每月的20日为结息日，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同���约定了其他事项。上述三份借款合同签订后，兴业银行股份有限公司建阳支行均依约履行放款义务。2017年7月21日起，福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司未能依约返还借款利息，截至2017年8月20日，被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司结欠原告借款本金8750000元，利息（含罚息、复利）63291.66元，合计8813291.66元[其中：1、结欠编号为192016202880087《流动资金借款合同》项下借款本金人民币2980000元及利息（含罚息、复利）21555.33元，合计3001555.33元；2、结欠编号为192016202880091《流动资金借款合同》项下借款本金人民币2880000元及利息（含罚息、复利）20832.00元，合计2900832.00元；3、结欠编号为192016202880092《流动资金借款合同》项下借款本金人民币2890000元及利息（含罚息、复利）20904.33元，合计2910904.33元。
本院认为，兴业银行股份有限公司建阳支行与福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司签订的《最高额抵押合同》（合同编号为：192015202990220）、《流动资金借款合同》（合同编号分别为：192016202880087、192016202880091、192016202880092）是双方当事人的真实意思表示，抵押物依法进行登记，合同合法有效。合同签订后兴业银行股份有限公司建阳支行按约履行借款义务，福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司亦应按约归还借款本金及利息，现福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司未能按时还款已多时，关于兴业银行股份有限公司建阳支行以起诉方式要求解除合同的诉请，因截止庭审当日上述三份《流动资金借款合同》均已届期，无实际解除的必要，故本院对此不再作出裁判。对兴业银行股份有限公司建阳支行以起诉方式要求福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司提前偿还剩余贷款本息，符合法律规定���双方当事人的约定，本院予以支持。对兴业银行股份有限公司建阳支行要求对福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司设定抵押的财产[坐落于南平市建阳区××），房屋所有权证号：潭房权证建阳字第××、20××35、20××36、20××37、20××38、20××39、20××40、20××44号；土地证号：潭国用（20**）第××号]享有优先受偿权的诉请，庭审中兴业银行股份有限公司建阳支行认可双方办理的房产抵押登记限额为本金7000000元、土地抵押登记限额为6000000元，不动产抵押权以登记生效，故对兴业银行股份有限公司建阳支行要求对上述房产、土地享有优先受偿权的诉请，本院在已办理房产、土地抵押权登记限额的范围内予以支持，超出部分本院不予支持。姚进斌、叶秀蓉、林立华、李莉、张建辉、姚素蓉、魏承东自愿为福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司的借款提供连带担保，且福建���南平市建阳区嘉鹏木业有限公司目前已生效的借款本金8750000元未超出上述担保人签订《最高额保证合同》约定的9000000元本金限额，故在福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司未按期清偿借款时，应对其债务承担连带清偿责任。兴业银行股份有限公司建阳支行的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司、姚进斌、叶秀蓉、林立华、李莉、张建辉、姚素蓉、魏承东经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司建阳支行借款本金8750000元及其利息63291.66元[该利息计算至2017年8月20日止；从2017年8月21日起，按《流动资金借款合同》（编号分别为：192016202880087、192016202880091、192016202880092）]约定的贷款逾期利率计算至实际清偿之日止）。
二、若被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司未清偿原告兴业银行股份有限公司建阳支行借款，则原告兴业银行股份有限公司建阳支行有权对被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司设定抵押的财产[坐落于南平市建阳区××），房屋所有权证号：潭房权证建阳字第××、20××35、20××36、20××37、20××38、20××39、20××40、20××44号；土地证号：潭国用（2007）第××号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿（以上房产兴���银行股份有限公司建阳支行享有抵押权本金限额合计为7000000元，土地兴业银行股份有限公司建阳支行享有抵押权本金限额为6000000元）。
三、被告姚进斌、叶秀蓉、林立华、李莉、张建辉、姚素蓉、魏承东对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告兴业银行股份有限公司建阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费73493元，减半收取计36746.5元，由被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司、姚进斌、叶秀蓉、林立华、李莉、张建辉、姚素蓉、魏承东共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 苏燕
二〇一七年十月二十三日
书记员 虞蓉
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担���。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行搜集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规���履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。