沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)辽0102民初5889号
原告（执行案外人）：王爽，女，1975年12月25日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。
委托诉讼代理人：张佳妮，系辽宁人民律师事务所律师。
被告（申请执行人）：冯书丽，女，1955年10月26日出生，汉族，住沈阳市和平区。
委托诉讼代理人：���畅，系辽宁联胜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王凯强，系辽宁联胜律师事务所律师。
第三人（被执行人）：宋涛，男，1965年6月23日出生，汉族，住沈阳市沈河区。
委托诉讼代理人：宋朕，男，1979年9月27日出生，汉族，住沈阳市和平区。
第三人（被执行人）：沈阳百田房产开发有限公司，住所地沈阳市皇姑区塔湾街13号，统一社会信用代码：912101000016161739。
法定代表人：朱政，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：宋朕，男，1979年9月27日出生，汉族，住沈阳市和平区。
原告王爽与被告冯书丽、第三人宋涛、沈阳百田房产开发有限公司案外人执行异议之诉纠纷一案，本院2017年5月4日立��后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王爽的委托诉讼代理人张佳妮、被告冯书丽的委托诉讼代理人路畅、王凯强、第三人宋涛的委托诉讼代理人宋朕、第三人沈阳百田房产开发有限公司的委托诉讼代理人宋朕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王爽向本院提出诉讼请求：1、请求不得执行原告名下的位于沈阳市丹东路21-1号3-2-1房产，并解除查封；2、要求被告承担一切的诉讼费用。事实和理由：该涉案房产为原告的母亲单独赠与给原告，原告作为该房产的唯一所有权人，不应作为执行财产予以执行。该涉案房产为原告的母亲戴淑英将其所有的涉案房产单独赠与给原告，原告是该房产的唯一所有权人，并对此进行了公证，于2012年6月8日进行了房屋所有权转移登记，房产证共有人一栏写明了单独所有，与被执行人宋涛没有任何关系，被执行人宋涛不对此房产享有任何权益，被执行人宋涛的借款也没有用于夫妻共同生活。赠与公证的时间是在2012年6月6日，房屋所有权转移登记的时间是在2012年6月8日，被执行人宋涛向被告的借款时间是2014年4月4，该赠与时间早于借款时间，该赠与是真实有效的，没有转移财产的意思，故不应承担民事责任。原告对贵院执行提出案外人异议，贵院于2017年3月20日作出（2017）辽0202执导29号执行裁定书，裁定驳回原告的异议申请，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百零四条的规定，特向贵院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。
被告冯书丽辩称：第一，和平区法院对于本案涉诉房屋的查封行为没有任何错误；第二，本案涉诉房屋登记在原告名下，该���屋是在原告与第三人宋涛的婚姻存续期间内取得，属于夫妻共同财产，是可供执行的财产范围；第三，本案涉诉的债务问题是原告与第三人宋涛的夫妻共同债务，故和平法院查封原告的房产没有问题；第四，请求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人宋涛述称：第三人向被告的借款用于偿还以前公司的债务，并没有用于夫妻双方的共同生活，故不应该执行原告名下的房产。
第三人沈阳百田房产开发有限公司述称：同意原告和宋涛的意见。
经审理本院认定如下事实，本院在执行申请执行人冯书丽与被执行人宋涛、沈阳百田房产开发有限公司民间借贷一案中，因被执行人宋涛、沈阳百田房产开发有限公司不履行已生效判决确定的义务。本院于2016年7月21日作出（2016）辽0102执字545号民事裁定，查封了登记在案外人王爽名下，位于沈阳市丹东路21-1号3-2-1房产。案外人王爽向本院提出执行异议，主张该涉案房产为原告的母亲单独赠与给原告，原告是该房产的唯一所有权人，并进行了公证，房产证共有人一栏登记为单独所有，该房屋与被执行人宋涛没有任何关系，被执行人宋涛对此房产不享有任何权益。被执行人宋涛所借款，没有用于夫妻共同生活，法院查封该房产没有法律依据，请求解除查封。本院于2017年3月20日做出（2017）辽0102执异29号执行裁定，依法驳回了案外人王爽提出的异议。
查明，位于沈阳市丹东路21-1号3-2-1房产，建筑面积68.93平方米。该房产原为原告的母亲戴淑英，2012年6月6日，原告王爽的母亲戴淑英与原告签订赠与合同，约定将该房屋单独赠与原告王爽，并进行公证。2012年6月8日，该房屋变更了产权登记，登记产权人为��告王爽，房屋产权登记为单独所有。
原告王爽与第三人宋涛系夫妻关系，双方于2000年11月2日登记结婚。
另查明，2014年4月3日，第三人宋涛与被告冯书丽双方签订了借款合同和抵押合同，由被告冯书丽借给第三人宋涛5，000，000元，第三人宋涛将其位于沈阳市和平区市府大路232号，建筑面积385.78平方米的房产进行抵押。同日，原告王爽与第三人宋涛一同到辽宁省公证处，办理了授权委托书公证，二人在授权委托书中，授权被告冯书丽就抵押房屋行使包括房屋更名、过户、出售、收取售房款、代为签署动迁补偿协议、领取补偿款和签署有关文件等13项权利。
2014年4月4日，辽宁李世房产开发有限公司与被告冯书丽就宋涛借款，签订保证合同，辽宁李世房产开发有限公司承诺对该笔借款承担连带保��责任。
被告冯书丽于2014年4月4日，将5，000，000元以转账支票的形式，支付到第三人宋涛的指定的账户，第三人宋涛为被告冯书丽出具了借条。
2014年4月9日，抵押房屋在产权登记部门办理了房屋抵押登记。之后，第三人宋涛因贷款，需提供抵押，双方协商，对该房屋解除抵押，并办理了解除房屋抵押登记。
2015年8月19日，被告冯书丽与第三人沈阳百田房产开发有限公司，就第三人宋涛上述借款，签订保证合同，由第三人沈阳百田房产开发有限公司向被告冯书丽提供连带保证责任。
因第三人宋涛、沈阳百田房产开发有限公司没有还款，被告冯书丽起诉来院。
本院于2015年11月24日做出（2015）沈和民一初字第3045号民事判决，判令第三人宋涛偿还冯���丽借款5，000，000元及利息，由第三人沈阳百田房产开发有限公司承担连带偿还责任。
上述事实，有房屋产权证、借款合同、赠与合同、公证书、（2015）沈和民一初字第3045号民事判决书、（2016）辽0102执字545号民事裁定书、（2017）辽0102执异29号执行裁定书及当事人陈述等证据在卷佐证，并已经当事人庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，在执行过程中，人民法院只能执行被执行人的责任财产，如果被执行财产不属于被执行人，或者案外人在被执行的财产之上拥有足以排除执行的实体权利，则人民法院应当停止对该财产的执行。在本案中，能否执行涉案房屋，应当确定原告王爽在被执行的财产之上是否拥有足以排除执行的实体权利，即第三人宋涛向被告冯书丽借款是否为宋涛与王爽的夫妻共同债务、法院查封的涉案房屋是否为宋涛与王爽的夫妻共同财产还是原告的个人财产。
关于第三人宋涛向被告冯书丽借款是否为第三人宋涛与原告王爽夫妻共同债务问题，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》中第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。本案中，在第三人宋涛与被告冯书丽双方签订借款合同和抵押合同的当日，原告王爽与第三人宋涛二人一同到辽宁省公证处，办理了授权委托书公证，二人在授权委托书中，授权被告冯书丽就抵押房屋行使包括房屋更名、过户、出售、收取售房款、代为签署动迁补偿协议、领取补偿款和签署有关文件等13项处置抵押房屋的权利。据此，可以认定原告王爽对第三人向原告借款是明知的，且授权被告在不能实现债权时，代理二人对抵押房屋行使权利。现原告不能提供证据证明被告冯书丽与第三人宋涛约定双方间的借款为第三人宋涛个人债务，且不存在婚姻法第十九条第三款规定情形。依据法律规定，第三人宋涛在与原告王爽婚姻存续期间所负债务，应按原告王爽与第三人宋涛夫妻共同债务处理。
关于涉案房屋是否为原告王爽与第三人宋涛的夫妻共同财产还是原告的个人财产问题，我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利，应为夫妻共同财产。但赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，应为夫妻一方的财产。本案涉案房屋，是原告的母亲赠与原告的财产���并在产权登记为原告单独所有。因此，该涉案房屋，虽然是在原告王爽与第三人宋涛建立夫妻关系之后取得，但依据法律规定，应认定涉案房屋为原告的个人财产，不是原告王爽与第三人宋涛夫妻共同财产。
综上，由于第三人宋涛所负债务，是在与原告王爽婚姻存续期间所负债务，依据法律规定，应按原告王爽与第三人宋涛间的夫妻共同债务处理。虽然，法院执行的涉案房屋为原告王爽单独所有，但原告做为共同债务人，负有清偿债务的义务。现原告做为共同债务人，在被告的债权不能实现的情况下，执行原告的房屋，是符合法律规定的。原告的诉讼请求，缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四���、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款之规定，判决如下：
驳回原告王爽的诉讼请求。
案件受理费2050元，由原告王爽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沈阳市中级人民法院。
审 判 长 周福顺
人民陪审员 刘玉洁
人民陪审员 孙明旭
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 姜立娟
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
第三百一十二条第一款对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列��形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。