广西壮族自治区兴业县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)桂0924民初134号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行。住所地：兴业县石南镇玉贵路***号。机构编码：B0018S345090005。
法定代表人：郑滨，行长。
委托代理人：徐建海，广西业丰律师事务所律师。
被告：卢夏娟，女，1974年4月6日出生，汉族，住兴业县。
被告：俞创烈，男，1972年10月1日出生，汉族，住兴业县。
被告：卢俭，男，1976年9月1日出生，汉族，住兴业县，
被告：谭雪，女，1985年3月5日出生，汉族，住兴业县。
被告：梁东龙，男，1990年12月23日出生，汉族，住兴业县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行与被告卢夏娟、俞创烈、卢俭、谭雪、梁东龙借款合同纠纷一案，本院于2018年1月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年4月12日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行的委托代理人徐建海及被告梁东龙均到庭参加诉讼，被告卢夏娟、俞创烈、卢俭、谭雪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行与被告卢夏娟、俞创烈于2011年5月24日签订了《个人额度借款合同》，并判令被告卢夏娟、俞创烈共同归还借款本金共计人民币206923.58元（庭审中，原告将借款本金变更为190040.85元）给原告告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；2、判令被告卢夏娟、俞创烈共同支付借款利息8405.5元（现暂计至2018年1月8日止，利息为8405.5元；之后利息计算：自2018年1月9日起至付清之日止，以206923.58元为基数，按借款逾期利率即年利率11.2126%计算）给原告告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；3、判令被告卢夏娟、俞创烈共同支付律师代理费8083.45元给原告告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；4、判令被告卢俭、谭雪以坐落于兴业县业文化商业中心西A103号房产抵押的借款本金225000元及相关利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费，拍卖费等）的担保范围内承担担保偿还责任；5、判令被告梁东龙在以坐落于兴业县产抵押的借款本金65000元及相关相关利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费，拍卖费等）的担保范围内承担担保偿还责任；6、判令中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行对被告卢俭、谭雪用于借款抵押的坐落于兴业县业文化商业中心西A103号房产【兴业县房他证（2011）字第XF0105号《房屋他项权证》登记的兴业县房权证兴房字第××号】在抵押的借款本金225000元及相关利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）的担保范围内享有优先受偿权。对被告梁东龙用于借款抵押的坐落于兴业县产【兴业县房他证（2011）字第XF0105号《房屋他项权证》登记的兴业县房权证（2011）字第XF0070**号】在抵押的借款本金65000元及相关利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）的担保范围内享有优先受偿权；7、本案析诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行系经注册登记的合法金融机构，被告卢夏娟与被告俞创烈夫妻关系。被告卢夏娟于2011年5月5日向原告提交经被告俞创烈签字周意的“好借好还”个人商务贷款额度申请表，申请贷款300000元。原告受理该申请后，于2011年5月24日与被告卢夏娟、俞创烈签订了《中国邮政银行个人额度借款合同》，并约定借款额度为人民币290000元，借款额度有效期间自2011年5月24日至2021年5月24日。以此同时，为了保障原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行债权的实现，被告卢俭自愿为被告卢夏娟与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行签订的编号为450924211050966575的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，并于2011年5月24日与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行签订了《个人额度借款抵押合同》（合同编号为：450924311050547080）；《个人额度借款抵押合同》约定被告卢俭自愿用坐落于兴业县业文化商业中心西A103号房产【房产权属证号：兴业县房权证兴房字第××】作为本案借款抵押，抵押担保的范围为：借款本金225000元及相关利息、违约金、赔偿金、和原告为实现债权及抵押仅而发生的一切费用（包括担不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），被告谭雪作为抵押财产的共有人亦在该抵押合同中签字同意被告卢俭烈的担保行为，并承诺与被告卢俭共同承担担保及其相关的法律责任。另外，为了保障中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行债权的实现，被告梁东龙自愿为被告卢夏娟与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行签订的编号为450924211050966575的《中国邮政银行个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，并于2011年5月24日与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行签订了《个人额度借款抵押合同》（合同编号为：450924311050547092）；《个人额度借款抵押合同》约定被告梁东龙自愿用坐落于兴业县产【房产权属证号：兴业县房权证（2011）字第XF0070**号】作为本案借款抵押，抵押担保的范围为：借款本金65000元及相关利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括担不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），被告卢俭、谭雪、梁东龙为本案借款抵押于2011年5月25日在兴业县房产管理局办理了抵押登记【房屋他项权证号：兴业县房他证（2011）字第XF0105号】。2015年3月3日，原告向被告卢夏娟、俞创烈发放贷款本金290000元，约定贷款年利率7.475%，贷款期限60个月（即从2015年3月3日至2020年3月3日），还款方式为阶段性等额本息还款法；《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》第十三条约定：被告卢夏娟、俞创烈不按期归还借款本金的，从逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结算方式计收罚息和复利；根据《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》之规定，逾期利率为年利率11.2126%，同时第十条约定了原告有权提前收回贷款，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。被告卢夏娟、俞创烈借款后，于2017年5月3日后出现未按期还款的违约行为，自2017年5月3日至2018年1月8日止，被告卢夏娟、俞创烈出现了额度内逾期还款超过了90天违约行为。至2018年1月8日止，被告卢夏娟、俞创烈尚欠原告借款本金共计人民币206923.58元及利息8405.5元，后经原告多次向本案被告催收未果。原告认为，被告卢夏娟、俞创烈共同向原告借款，应严格按照双方签订的借款合同约定履行归还借款义务，被告在借款期间多次逾期还款严重损害了原告的合法权益。根据原、被告之间签订的《个人额度借款合同》第十三条及《个人额度借款抵押合同》第三条的约定，本案被告应当承担原告为实现债权而支出的律师费。为此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行对其陈述在举证期限内提供的证据有：1、营业执照、金融许可证、负责人身份证明、居民身份证；2、居民身份证、结婚证；3、“好借好还”个人商务贷款额度申请表及个人额度借款合同；4、个人额度借款抵押合同房屋他项权证、房屋所有权证；5、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款借据、一本通/绿卡交易明细（司法）、还款计划表、中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单、贷款本息清单、中国邮政储蓄银行逾期贷款催收通知书；6、委托合同及发票。
被告梁东龙辩称：原告诉求属实，其用自己所有的房屋抵押担保65000元的事实没有异议。其愿意承担其抵押担保65000元借款范围内的债务，但是其要求在其承担完相应的债务后，将房屋的所有权证归还给其。
被告卢夏娟、俞创烈、卢俭、谭雪未作答辩，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告卢夏娟、俞创烈、卢俭、谭雪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。经庭审质证，被告梁东龙对原告提供的证据均无异议，本院认为原告提供的证据与本案事实具有直接的关联性，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：原告中国邮政储蓄银行股分有限公司兴业支行系经注册登记的合法金融机构。被告卢夏娟与被告俞创烈系夫妻关系，被告卢俭与被告谭雪亦为夫妻关系。被告卢夏娟于2011年5月5日向原告提交个人商务贷款额度申请表，申请贷款30万元，被告俞创烈也在申请表的借款人配偶处签名，经原告与被告卢夏娟、俞创烈协商一致，原告于2011年5月24日与被告卢夏娟、俞创烈签订了《个人额度借款合同》，被告卢夏娟在合同上签了字，被告俞创烈亦在“共同借款人”处签字。合同约定：借款额度为290000元，借款额度有效期间自2011年5月24日至2021年5月24日，共10年；贷款利率为固定年利率7.475%，借款用途为进购铝材，合同还约定借款人不按期归还借款本金的，从逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结算方式计收罚息和复利，并约定被告在额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，原告有权终止额度，提前收回贷款。同日，原告与被告卢俭、谭雪签订了《个人额度借款抵押合同》，约定用被告卢俭坐落于兴业县业文化商业中心西A103号房产【房产权属证号：兴业县房权证兴房字第××】作为本案借款抵押，抵押担保的范围为：借款本金225000元及相关利息、违约金、赔偿金、和原告为实现债权及抵押仅而发生的一切费用，被告谭雪作为被告配偶亦在该抵押合同中抵押财产的共有人上签字同意抵押担保；于当日原告还与被梁东龙签订了《个人额度借款抵押合同》，约定的被告梁东龙用坐落于兴业县产【房产权证号：兴业县房权证（2011）字第XF0070**号】作为本案借款抵押，抵押担保的范围为：借款本金65000元及相关利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用，原告于2011年5月25日与被告到兴业县房产管理局办理了抵押登记手续。合同签订之后，原告中国邮政储蓄银行股分有限公司兴业支行于2015年3月3日向被告卢夏娟发放贷款29万元，借款期限2015年3月3日至2020年3月3日，还款方式为阶段性等额本息还款法。根据《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》之规定，正常年利率为7.475%，逾期利率为年利率11.2126%。被告卢夏娟、俞创烈借款后，于2017年5月3日后出现未按期还款的违约行为，自2017年5月3日至2018年1月8日止，被告卢夏娟、俞创烈出现了额度内逾期还款超过了90天违约行为。至2018年4月11日止，被告卢夏娟、俞创烈尚欠原告借款本金共计人民币190040.85元及利息8982.94元，后经原告多次向本案被告催收未果。另查明，为实现债权，原告委托广西业丰律师事务所向本院提起本案诉讼，产生律师服务费8083.45元。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业支行与被告卢夏娟、俞创烈、卢俭、谭雪、梁东龙所签订的《个人额度借款合同》及《个人额度借款抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反有关法律的规定，此合同合法有效。被告卢夏娟、俞创烈为共同借款人，应当共同承担责任，原告已依约向被告卢夏娟、俞创烈发放贷款，被告卢夏娟、俞创烈应依约履行按期还款付息的义务。而被告卢夏娟、俞创烈借款后并未按合同约定按期还款，被告的行为已构成违约。原告要求终止与被告卢夏娟、俞创烈签订的《个人额度借款合同》和要求被告卢夏娟、俞创烈归还借款本金190040.85元并支付利息的请求，本院依法予以支持。对于利息计算问题，双方约定的计算利率没有违反法律规定，故利息的计算应按借款合同约定的利率计算（利息计算方法：截止2018年4月11日，利息为8982.94元，自2018年4月12日起至还清本息之日止，以190040.85元为基数，按逾期利率即年利率11.2126%计算）。因被告违约，致使原告提起诉讼而支出律师费8083.45元，原告依合同约定请求被告支付是合理合法的，本院也予以支持。被告卢俭、谭雪以其共有的坐落于兴业县业文化商业中心西A103商铺【房产权证号：兴业县房权证兴房字第××号】为被告卢夏娟、俞创烈的225000元借款本金及利息和费用作抵押担保，梁东龙以其所有的坐落于兴业县产【房产权证号：兴业县房权证（2011）字第XF0070**号】为被告卢夏娟、俞创烈的65000元借款本金及利息和费用作抵押担保，因双方已到相关部门办理了抵押登记手续，抵押权已登记的优先于未登记的受偿，故原告对抵押的房屋在抵押额度价值内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如：
一、终止中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行与被告卢夏娟、俞创烈于2011年5月24日签订的《个人额度借款合同》（合同编号：450924211050966575）；
二、被告卢夏娟、俞创烈应归还借款本金190040.85元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；
三、被告卢夏娟、俞创烈应支付借款利息给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行【利息的计算方式：截止2018年4月11日，利息为8982.94元，自2018年4月12日起至还清本息之日止，以190040.85元为基数，按借款年利率11.2126%计算利息】；
四、被告卢夏娟、俞创烈应支付律师代理费8083.45元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行;
五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行对被告卢俭、谭雪共有的坐落于兴业县业文化商业中心西A103商铺【房产权证号：兴业县房权证兴房字第××号】在225000元的借款本金和其利息及费用8083.45元费用价值范围内享有优先受偿权；
六、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行对被告梁东龙所有的坐落于兴业县产【房产权证号：兴业县房权证（2011）字第XF0070**号】在65000元的借款本金和其利息及8083.45元费用价值范围内享有优先受偿权。
本案受理费4650元，减半收取2325元，财产保全费4490元，合计6815元，由被告卢夏娟、俞创烈、卢俭、谭雪、梁东龙负担。
上述债务，义务人于本判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费4650元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 梁立标
二〇一八年四月二十五日
书记员 梁雪玲