苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0505民初1000号
原告:苏州高新区康达钢管租赁站，住所地江苏省苏州高新区浒墅关镇保卫村311路汽车站北端。
经营者:吴国利。
委托诉讼代理人:王磊，江苏拙正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张皓然，江苏拙正律师事务所律师。
被告：蔡维新。
被告：南通四建集团有限公司，住所地江苏省南通市通州经济开发区世纪大道999号。
法定代表人：俞国兵，该公司董事长。
委托诉讼代理人：汪明远，该公司员工。
委托诉讼代理人：吴贤蓉，上海汉盛律师事务所律师。
原告苏州高新区康达钢管租赁站（以下简称康达钢管租赁站）与被告蔡维新、南通四建集团有限公司（以下简称南通四建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月15日立案，依法适用简易程序，后因故转为适用普通程序，于2016年6月2日、2016年11月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张皓然、被告南通四建公司的委托诉讼代理人汪明远（参加2016年6月2日庭审）、杜长明、吴贤蓉（参加2016年11月9日庭审）到庭参加诉讼。被告蔡维新经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告康达租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告蔡维新签订的《钢管、扣件租赁合同》；2.被告蔡维新支付租赁费用226836.32元（截至2016年2月29日）；3.被告蔡维新归还所租扣件26170只、10公分套筒1420只、20公分套筒149只、30公分套筒247只，若不能归还则按扣件4.2元/只、10公分套筒2.5元/只、20公分套筒3.5元/只、30公分套筒4.5元/只折价赔偿计115097元，并支付自2016年3月1日起至实际归还或赔偿之日止的租金或使用费；4.被告蔡维新支付逾期付款违约金68050.89元；5、被告南通四建公司对被告蔡维新上述债务中的183460.76元部分向原告承担共同清偿责任；6.本案诉讼费用由两被告共同承担。事实与理由：被告蔡维新因施工被告南通四建公司总承包的2009-B-65号地块（姑苏钓鱼台）工程项目，向原告租赁钢管、扣件、套筒等物，并与原告签订了《钢管、扣件租赁合同》。合同签订后，原告依约交付租赁物。2015年9月7日，被告蔡维新与被告南通四建公司与原告签订《三方协议书》，对结欠原告的款项作出了承担约定。暂算至2016年2月29日，共发生租赁费用1079836.32元，但原告仅收款853000元，被告另有扣件26170只、10公分套管1420只、20公分套筒149只、30公分套筒247只未予以归还。原告诉至法院，请求判如所请。
被告南通四建公司辩称，原告诉讼请求一、二、三、四项与被告南通四建公司无关。针对诉讼请求五，原告所述不属实，被告南通四建公司已将所需要支付款项经原告同意全额支付给了被告蔡维新，被告南通四建公司的付款义务都已经履行完毕。另，诉讼费用不应由被告南通四建公司承担。
被告蔡维新未作答辩。
原告康达租赁站围绕其诉讼请求提交了《钢管、扣件租赁合同》、《三方约定书》、客户各项费用明细（37份）、结账情况汇总、中标公告（打印件），被告南通四建公司围绕其抗辩主张提交了收条（2份）、银行转账凭证（2份），被告蔡维新未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换及质证，对双方当事人均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认证意见如下：
1．原告提交《钢管、扣件租赁合同》1份，证明原告与被告蔡维新之间存在租赁合同关系。被告南通四建公司对该证据的真实性无法确认。结合《三方约定书》上蔡维新的签字，本院对该份证据的真实性予以确认。
2.原告提交客户各项费用明细37份，证明原告与被告蔡维新20**年11月至2014年8月期间每月发生租赁费用的情况。被告南通四建公司对其关联性不予确认。因2012年11月至2014年4月期间的客户各项用费明细单均有被告蔡维新的签字，本院对真实性予以确认。2014年5月至8月期间的费用明细中因不涉及到新发货的情况，明细单上关于被告蔡维新归还租赁物的时间、数量的记载属原告的自认，在无相反证据的情况下，本院对该期间的客户各项费用明细中记载租金的真实性予以确认，至于运杂费等相关费用应结合合同约定综合予以认定。另，原告提交的结账情况汇总系其自行制作，其记载内容的真实性应结合其他证据综合予以认定。
3.被告南通四建公司提交银行转账凭证（打印件）两份，证明其已支付183460.76元。原告的质证意见为对其真实性、关联性不予认可。结合当事人陈述，本院对其真实性、关联性予以确认。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下:
2012年10月25日，原告与被告蔡维新签订《钢管、扣件租赁合同》1份，约定因施工被告南通四建公司总承包的2009-B-65号地块一期三标段（姑苏钓鱼台）工程项目，被告蔡维新向原告租赁钢管、扣件等物资。合同第二条约定，钢管的租赁价格为0.008元/米/天，扣件租赁价格为0.005元/只/天，套筒的租赁价格为0.002/只/天。以上物资的赔偿单价按市场价格计算。第四条付款方式约定，每个单体工程搭建完成后支付该单体工程租金的30%，如遇春节支付50%，单项工程脚手架拆除完毕后付总租金的80%,余款在整个工程竣工6个月内付清。违约责任双方约定，双方需每月结算一次，乙方如不按期支付租金按合同承担每月15%的违约金。双方约定钢管每吨为260米，扣件每吨为1000只，承租方退场卸车费为每吨12元，运输费下力费由承租方负担。扣件缺螺丝每套0.5元，每只清理上油费0.15元。
合同签订后，原告依约从2012年11月起陆续向案涉工地提供租赁物。被告蔡维新从2013年5月起陆续向原告归还了部分租赁物。被告蔡维新签字确认的最后一张费用明细载明截至2014年4月30日，被告蔡维新共结欠租金230778.19元，尚有87992.3米钢管、72446只扣件、343只30公分套管、202只20公分套管、1504只10公分套管未予归还。被告蔡维新签字确认的费用明细载明的30公分套筒、20公分套筒、10公分套筒租金均为0.002元/只/天。此后，原告未向被告蔡维新发送过租赁物。以截至到2014年4月30日未归还的租赁物为基数，扣除原告自认的被告蔡维新归还的数量，计算出至2016年2月29日，共产生租赁费用1064856.74元（含2014年4月30日之前经被告蔡维新确认的维修费用和运杂费，之后的维修费和运杂费未包含在内）。另，被告蔡维新于2014年5月归还扣件46109只、钢管87992.3米、30公分套管95只、20公分套管51只、10公分套管83只。原告主张2014年5月产生扣件上油费6916.35元、扣件螺丝螺帽维修费1151元、运杂费6878.18元。被告蔡维新于2014年6月归还扣件167只、30公分套管1只、20公分套管2只、10公分套管1只，原告主张产生扣件上油费25.05元。
2015年9月7日，原告、被告蔡维新、被告南通四建公司签订《三方约定书》，载明蔡维新租用原告钢管扣件，南通四建公司结欠蔡维新工程款183460.76元，该款蔡维新同意南通四建公司直接支付给原告，超过该额度的款项由原告与蔡维新自行处理。
2015年11月26日，被告蔡维新向被告南通四建公司出具收条1份，载明：本人蔡维新今收到南通四建苏州钓鱼台项目50000元，并承诺将该款项付给吴国利（即原告经营者）。被告蔡维新、原告经营者吴国利均在收条上签字。同日，被告南通四建公司通过银行转账的方式向被告蔡维新支付50000元。
2016年2月1日，被告蔡维新向被告南通四建公司出具收条1份，载明：本人蔡维新今收到南通四建苏州钓鱼台项目133460.76元，并承诺将该款项付给吴国利（原告经营者）。被告蔡维新、原告经营者吴国利均在收条上签字。同日，被告南通四建公司通过银行转账的方式向被告蔡维新支付133460.76元。
苏州市价格认证局2016年3月8日就与案涉租赁物同类的扣件、套管等出具价格认定结论书显示，在价格基准日，十字扣件市场价格为5.2元/只，对接扣件市场价格为5.4元/只，万向扣件市场价格为5.6元/只，10cm套管市场价格为3.1元/只，20cm套管市场价格为4.4元/只，30cm套管市场价格为5.8元/只。
原告确认，被告蔡维新已支付租金853000元（含押金20000元），其中2016年11月26日支付50000元，2016年2月3日支付133000元。原告与被告南通四建公司共同确认，案涉工程在两至三年前已竣工。
另查明，本院于2016年5月12日向被告蔡维新送达了起诉状副本等应诉材料。
本院认为，原告与被告蔡维新签订的《钢管、扣件租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，是合法有效的，双方当事人均应严格诚信履行约定。原告履行交付租赁物的义务后，被告蔡维新应按合同约定支付租赁费用，并应在工程竣工后6个月内付清租金。然截至2016年2月29日，被告拖欠租赁费用已达20万余元，属严重违约。因原告合同目的不能达到，其请求解除与被告蔡维新签订的《钢管、扣件租赁合同》，于法有据，本院予以支持。《钢管、扣件租赁合同》解除的时间点，应以本院向被告蔡维新送达起诉状副本等应诉材料之日为准，即2016年5月12日。合同解除后，被告蔡维新应支付原告租赁费，并返还原告租赁物。关于上油费，依据《钢管、扣件租赁合同》第八条的约定应由被告蔡维新负担，原告主张的2014年5月、6月扣件上油费用共计6941.40元（6916.35元+25.05元）符合合同约定，本院予以确认。关于2014年5月发生的运杂费，依据《钢管、扣件租赁合同》第六条的约定应由被告蔡维新负担，但依据该条的约定及2016年5月的还货情况，本院核定为4614.48元。原告主张的2014年5月之后的租金符合合同约定，本院亦予以确认。原告主张的2014年5月产生的螺丝螺帽维修费1151元，因无相应的事实依据，本院不予支持。故截至2016年2月29日，原告与被告蔡维新共发生租赁费用1076412.62元（1064856.74元+6941.40元+4614.48元）。扣除已支付的租赁费用853000元，被告蔡维新截至2016年2月29日结欠原告租赁费用223412.62元。合同解除后，租赁物归还之前，因租赁物仍由被告蔡维新占有、使用，故被告蔡维新应参照《钢管、扣件租赁合同》约定的单价支付合同解除之后的使用费。原告主张的扣件、套管等租赁物资的折价赔偿标准低于苏州市价格认证局近期对同类物品市场价格的评估，本院予以确认。关于违约金，《钢管、扣件租赁合同》约定每月结算一次，如承租方未按期支付租金则按合同每月承担15%的违约金。鉴于合同约定的违约金过高，原告自愿调整为按照截至2016年2月29日结欠的租赁费用的30%计算违约金，调整后的违约金低于合同约定，结合被告蔡维新的违约情况，本院对此予以确认，具体金额为67023.79元（223412.62元×30%）。
关于原告要求被告南通四建公司在183460.76元范围内承担共同付款责任的诉讼请求，根据已查明的事实，南通四建公司已经过原告的同意向被告蔡维新支付183460.76元，且南通四建公司在《三方约定书》中的付款义务已履行完毕。故原告针对被告南通四建公司的诉讼请求应予以驳回。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第一款第四项、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告苏州高新区康达钢管租赁站与被告蔡维新签订的《钢管、扣件租赁合同》于2016年5月12日解除。
二、被告蔡维新应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州高新区康达钢管租赁站租赁费用223412.62元（租赁费用暂算至2016年2月29日，已扣除押金20000元）。
三、被告蔡维新应于本判决生效之日起十日内返还原告苏州高新区康达钢管租赁站扣件26170只、10公分套筒1420只、20公分套筒149只、30公分套筒247只，若不能归还则按扣件4.2元/只、10公分套筒2.5元/只、20公分套筒3.5元/只、30公分套筒4.5元/只折价赔偿计115097元，并支付自2016年3月1日起至实际归还或折价赔偿之日止的租金或使用费（以未归还或未赔偿租赁物品为基数，按照扣件0.005元/只/天、套筒0.002元/只/天的标准计算）。
四、被告蔡维新应于本判决生效之日起十日内向原告苏州高新区康达钢管租赁站支付违约金67023.79元。
五、驳回原告苏州高新区康达钢管租赁站的其他诉讼请求。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街分理处，账号：548401040002924）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7450元，公告费600元，合计8050元，由被告蔡维新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。并应根据国务院《诉讼费用交纳办法》的相关规定预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院账号：10555301040017676；开户行中国农业银行苏州苏福路支行
审 判 长 谈永敏
审 判 员 程英卫
人民陪审员 朱维贤
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 陈宇星
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。