苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0509民初14023号
原告:中国民生银行股份有限公司吴江支行，住所地苏州市吴江区松陵镇开平路南侧、励志路东侧。
负责人：汤慧，该行行长。
委托诉讼代理人：薛开明，江苏震宇震律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王纯诗，江苏震宇震律师事务所实习律师。
被告：沈永泉，男，1959年2月18日出生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：沈凤明，女，1960年7月25日出生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：沈燕，女，1984年11月13日出生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：陈冬华，男，1985年1月20日生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：苏州市亚锐金属有限公司��住所地苏州市吴江区黎里镇汤角村。
法定代表人：沈永泉，该公司总经理。
以上五被告共同委托诉讼代理人：姜国云，苏州市吴江区松陵法律服务所法律服务工作者。
原告中国民生银行股份有限公司吴江支行（以下简称民生银行吴江支行）与被告沈永泉、沈凤明、沈燕、陈冬华、苏州市亚锐金属有限公司（以下简称亚锐公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月23日立案受理后，依法由审判员徐娟适用简易程序公开开庭进行了审理，���告民生银行吴江支行的委托诉讼代理人薛开明，五被告共同的委托诉讼代理人姜国云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行吴江支行向本院提出的诉讼请求：1.被告沈永泉、沈凤明立即归还原告借款本金629894.58元，并支付截至2017年10月24日的利息3257.91元，罚息18258.23元，自2017年10月25日起至被告实际归还之日至的罚息以629894.58元基数，按年利率9.975%计算；2.被告沈永泉、沈凤明赔偿原告律师费损失33095元；3.被告沈燕、陈冬华、亚锐公司对被告沈永泉、沈凤明的上述债务承担连带责任；4.原告就被告抵押给原告的房屋拍卖变卖享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为要求被告沈永泉、沈凤明立即归还原��借款本金626040.28元，并支付截至2017年12月19日的利息3257.91元，罚息28370.26元，自2017年12月20日起至被告实际归还之日止的罚息以626040.28元为基数，按年利率9.975%计算。
事实与理由：2015年7月14日，原告与被告沈永泉、沈凤明签订《综合授信合同》一份，约定原告给予两被告的授信额度为81万元，期限为2015年7月14日到2016年7月14日。同日，原告与被告沈永泉、沈凤明、沈燕、陈冬华、亚锐公司签订《最高额担保合同》三份，约定被告沈燕、陈冬华、亚锐公司为上述债务提供连带责任保证担保，同时，被告沈永泉、沈凤明、沈燕同意以其名下的房产为上述债务提供抵押担保。2015年7月20日，原告依约向被告沈永泉发放贷款73万元，借款期限为自2015年7月20日至2016��7月14日。2016年7月7日，原告与被告沈永泉签订《个人借款展期协议》一份，展期金额为63万元，期限为2016年7月13日至2017年7月13日。现借款期限届满，被告未能按期全额归还借款本息，故引起本案诉争。
五被告共同辩称：1.对借款事实无异议；2.该借款的授信人是被告沈永泉，被告沈凤明并非是借款人，且综合授信合同中明确为单一授信模式，被告沈凤明仅作为证明人签字，故被告沈凤明不应为本案被告；3.关于原告主张的利息和罚息，请求法院依法审核；4.关于原告主张的律师费用，原告未提供转账凭证及发票，故该费用尚未发生。
经审理查明：沈永泉与沈凤明系夫妻关系。2015年7月14日，沈永泉、沈凤明作为受信人/借款人，民生银行吴江支行作为授信人/贷款人，双方签订编号为926062015035580的《综合授信合同》一份，约定民生银行吴江支行向沈永泉、沈凤明提供最高授信额度81万元，该合同的授信模式为单一受信模式，即个人作为单一受信人使用本合同项下授信额度并对全部授信额度承担还款责任的业务模式；最高授信额度的有效使用期限为12个月，自2015年7月14日至2016年7月14日，可用于个人贷款，授信用途为采购原材料；每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于6.305%；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期的，应当向授信人支付逾期利息，其中逾期利率按照约定利率上浮50%计算，同时，对于借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；还款方式具体以《借款支用申请书》载明的还款方式为准，当授信提用人在具体业务申请书或具体业务合同项下的任何款项到期应付而未付时，授信提用人授权授信人有权自主选择从授信提用人在中国民生银行所有营业机构开立的任何其他账户行使抵销权；当授信提用人未按时偿还本授信额度项下所发生具体业务的资金本息，未按时支付应付费用，授信人有权要求本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款提前清偿，并要求授信提用人赔偿授信人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此遭受的其他经济损失。
经亚锐公司股东会决议同意，2015年7月14日，亚锐公司、沈燕、陈冬华作为保证人与民生银行吴江支行作为担保权人签订《最高额担保合同》两份，约定亚锐公司、沈燕、陈冬华同意为上述编号为926062015035580的《综合授信合同》项下的债务提供连带责任保证担保，保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；同日，沈永泉、沈凤明、沈燕、陈冬华作为抵押人与民生银行吴江支行作为担保权人签订《最高额担保合同》一份，约定沈永泉、沈凤明、沈燕、陈冬华同意以其名下的坐落于苏州市××区××路××花园××室的房产为上述编号为926062015035580的《综合授信合同》项下的债务提供抵押担保；上述所担保的最高债权额为81万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余���最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任，担保的范围均为主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2015年7月15日，沈永泉、沈凤明、沈燕、陈冬华与民生银行吴江支行办理了抵押登记手续，他项权证号为苏房他证吴江字第××号，担保的债权数额为81万元。
2015年7月20日，沈永泉根据上述综合授信合同向原告申请借款73万元用于购买原材料，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。原告于2015年7月20日向沈永泉发放贷款73万元，相应借款凭证中载明借款到期日��2016年7月14日，年利率为6.305%。该笔借款发生后，沈永泉于2016年7月13日归还本金10万元，并结清了借款期间内利息。
2016年7月7日，民生银行吴江支行作为贷款人，沈永泉、沈凤明作为借款人，亚锐公司、沈燕、陈冬华、沈永泉、沈凤明作为担保人，签订《个人借款展期协议》一份，约定对民生银行吴江支行与沈永泉、沈凤明签订的上述编号为926062015035580的《综合授信合同》项下借款中的63万元进行展期，展期期限为12个月，自2016年7月13日至2017年7月13日，从展期之日起，合同贷款利率为年利率6.65%，逾期利率为贷款利率上浮50%，该展期协议下的担保方式为亚锐公司、沈燕、陈冬华同意承担连带责任保证担保，沈燕、陈冬华、沈永泉、沈凤明同意仍以上述抵押物承担抵押担保。
2016年7月13日，对于展期部分的贷款，沈永泉向民生银行吴江支行出具个人借款凭证一份，载明借款金额为63万元，借款期限自2016年7月13日至2017年7月13日，借款利率为固定利率，执行年利率6.65%，还款方式为按月结息，还款日为每月15日。
对于该展期借款，沈永泉归还部分借款本金，并结清2017年6月15日之前的利息。截至2017年12月19日，沈永泉尚结欠原告借款本金626040.28元、利息3257.91元、罚息28370.26元。
另查明��2017年11月13日，民生银行吴江支行与江苏震宇震律师事务所签订《委托代理协议》一份，民生银行吴江支行委托该律师事务所代理本案诉讼事宜，并约定律师费用为33095元。
以上事实，有原告提供的《综合授信合同》、股东会决议、《最高额担保合同》、他项权证、借款支用申请书及银行确认部分、个人借款凭证、《个人借款展期协议》、对账单、欠款截屏、扣款回单、《委托代理协议》以及到庭当事人的当庭陈述予以证实。
本院认为，原告与被告沈永泉、沈凤明签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《个人借款展期协议》，原告与被��沈燕、陈冬华、亚锐公司签订的《最高额担保合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效。原告民生银行吴江支行依约向被告沈永泉、沈凤明发放贷款后，被告理应按期归还借款本息，其未按期归还借款本息，已构成违约，原告要求被告归还全部贷款本金，并按合同约定支付相应利息、罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于律师费的主张，因在综合授信合同中有明确约定，其计算标准符合法律规定，虽原告未提供支付凭证，但原告律师已提供诉讼代理服务，律师费属于原告必将发生的损失，故对该项诉讼请求，本院予以支持。被告沈燕、陈冬华、亚锐公司作为保证人，应依据担保合同的约定，对被告沈永泉、沈凤明的上述债务承担连带清偿责任。上述借款发生于最高额担保合同约定范围内，且原、被告双方已就抵押物办理了抵押登记，故原告依法对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。至于被告沈凤明关于其无需承担本案还款义务的抗辩意见，因被告沈凤明在《综合授信合同》中的受信人/借款人处签字，并且其与被告沈永泉系夫妻关系，本案借款发生于夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，被告沈凤明应与被告沈永泉共同承担本案的还款义务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条的规定，判决如下：
一、被告沈永泉、沈凤明应于本判决生效后十日内共同归还原告中国民生银行股份有限公司吴江支行借款本金626040.28元、利息3257.91元、罚息28370.26元（计算至2017年12月19日），以及自2017年12月20日起至被告实际清偿之日止的罚息（以本金626040.28元为基数，按年利率9.975%计算罚息）；
二、被告沈永泉、沈凤明应于本判决生效后十日内共同赔偿原告中国民生银行股份有限公司吴江支行律师费损失33095元；
三、被告沈燕、陈冬华、苏州市亚锐金属有限公司对被告沈永泉、沈凤明的上述第一、二项债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向债务人追偿；
四、若被告沈永泉、沈凤明未在判决确定给付期限内履行上述第一、二项义务及支付诉讼费用，则原告有权就被告沈永泉、沈凤明、沈燕、陈冬华抵押的坐落于苏州市吴江×××花园×××幢×××室的房产（他项权证号：苏房他证吴江字第××号）以折价或者拍卖、变卖所得价款在81万元内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5323元，由被告沈永泉、沈凤明、沈燕、陈冬华、苏州市亚锐金属有限公司共同负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院户名：苏州市中级人民法院；账户10×××766；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审��员 徐 娟
二〇一七年十二月二十日
书记员 陈雅芳
相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补��措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。