河南省郑州市金水区人民法院
� � � 事 判 决 书
(2016)豫0105民初9369号
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市金水区金水路299号。
负责人赵春玲，行长。
委托代理人张广军，河南正臻律师事务所律师。
被告鄢陵县禾晟花木有限公司，住所地鄢陵县柏梁镇张坊村西。
负责人杨碧碧。
被告杨书伟，男，汉族，1972年6月2日出生，住河南省鄢陵县。
被告苏建辉，男，汉族，1986年1月6日出生，住河南省鄢陵县。
被告杨碧碧，女，汉族，1985年1月19日出生，住河南省鄢陵县。
被告赵中印，男，汉族，1968年3月17日，住郑州市金水区。
委托代理人张长军，河南晟大律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称原告）诉被告鄢陵县禾晟花木有限公司（以下简称被告禾晟公司）、杨书伟、苏建辉、杨碧碧、赵中印金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张广军、被告赵中印委托代理人张长军到庭参加诉讼，被告禾晟公司、杨书伟、苏建辉、杨碧碧经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年11月19日，原告与被告禾晟公司签订编号为76012014283176号《上海浦东发展银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，合同主要约定：借款金额为人民币1200万元，贷款种类为短期流动资金贷款，具体用途为购买原材料；借款期限为6个月，贷款利率为同档次的贷款基准利率年利率上浮35%计算；按月结息、逾期违约责任等。2012年12月24日，原告与被告苏建辉、杨碧碧分别签订了编号为ZB7614201200000062、ZB7614201200000的《最���额保证合同》，合同主要约定：主合同项下债务人为禾晟公司，债权人在自2012年12月24日至2015年12月24日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值分别为人民币2000万元整为限，保证期间为每笔主债务履行期间届满后两年。2013年12月9日，原告与被告杨书伟签订了编号为ZB761402013000000093的《最高额保证合同》，合同主要约定：主合同项下债务人为禾晟公司，债权人在自2013年12月9日至2015年12月24日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值分别为人民币2000万元整为限，保证期间为每笔主债务履行期届满后两年。同日，被告杨书伟的配偶汪彩霞向原告出具了《关于同意执行共同财产的承诺函》，��诺对被告杨书伟签署的《最高额保证合同》事宜已经充分知悉，本人同意该保证合同的签署和执行。2012年12月24日，原告与被告赵中印签订了编号为ZD7614201200000023的《最高额抵押合同》，合同主要约定：主合同项下债务人为禾晟公司，被担保债权为债权人自2012年12月24日至2015年12月23日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，抵押物为坐落于郑州市金水区××楼××号的房产，产权证号为郑房证字第0901113936号，被担保的主债权为在债权确定期间内以及最高不超过人民币1800万元。抵押合同签订后，2012年12月25日向郑州市房产管理部门办理了抵押登记，他项权证号为1203090707号。同日，被告赵中印的配偶王雪霞向原告出具了《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺对被告赵中印签署的《最高额抵押合同》事宜已经充分知悉，本人同意该抵押合同的签署和履行。��订合同后，原告依据合同约定向被告禾晟公司发放了贷款，但是被告禾晟公司未能依据合同的约定履行还款义务，被告杨书伟、苏建辉、杨碧碧也没有依据保证合同的约定履行保证义务。为维护原告的合法权益诉至法院，请求判令：1、被告鄢陵县禾晟花木有限公司立即偿还原告借款本金1200万元及利息1162786.42元，合计13162786.42元（利息暂计至2016年3月22日，之后产生的利息依据合同约定计算至判决确定的实际还款之日止）；2、被告杨书伟、苏建辉、杨碧碧对上述借款承担连带保证责任；3、原告对被告赵中印为上述借款设定抵押的房屋依法享有优先受偿权；4、被告鄢陵县禾晟花木有限公司支付违约金120万元。5、本案诉讼费、保全费由被告承担。
原告为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提供证据如下：
证据一、上海浦东发展银行股份有限公司流动资金借据合同及借款凭据；
证据二、ZB7614201200000062的《最高额保证合同》；
证据三、ZB76142012000000的《最高额保证合同》；
证据四、ZB7614201300000093的《最高额保证合同》；
证据五、ZD7614201200000023的《最高额抵押合同》；
证据六、他项权证。
被告赵中印质证如下：
对证据一的质证：流动资金借据合同有异议，对借款凭证、放款记录，原告对禾晟公司的放款也是在2014年11月19日，该借款行为仅能约束借款人与原告，对被告赵中印没有约束力；针对该笔借款抵押人赵中印并不知晓，赵中印提供抵押的借款应该为2012年与原告借款的抵押权设定，而非原告提供的2014年11月19日这笔借款抵押权设定，被告赵中印对该笔借款不应该承担责任。
对证据二的质证：杨书伟与其妻子汪彩霞均应该为保证还款人，应追加汪彩霞为本案的被告，因为汪彩霞签订的承诺函中明确同意在实际发生履行担保责任时，原告可以处分其财产，实际上涉及了汪彩霞的财产权益，汪彩霞应为保证责任担保人之一。
对证据三的质证：不清楚，不发表意见。
对证据四的质证：不清楚，不发表意见。
对证据五的质证：有异议，这份合同形成的时间是2012年12月24日，但是在该合同中没有约定担保的主债权合同是哪一个，依据交易惯例，应该是担保同时期的借款合同，而不是原告提出的2014年11月19日，因此担保人对借款人与本案原告2014年11月19日签订的借款合同不承担担保责任。
对证据六的质证：本身没有异议，但是办理的时间也是在2012年12月份，故担保的债权也是2012年12月份。
被告禾晟公司、杨书伟、苏建辉、杨碧碧未答辩亦未提交证据。
经审理查明：
2012年12月28日，原告与被告禾晟公司签订《流动资金借款合同》。合同主要约定：贷款种类是短期流动资金贷款；借款金额为壹仟贰佰万元；，借款期限是一年；借款利率为每笔贷款发放时中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮10%计算；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收30%执行。本合同项下的担保包括：由苏建辉、杨碧碧、提供的保证和赵中印提供的抵押担保。违约金为相当于借款本金金额的10%。
2014年11月19日，原告与被告禾晟公司签订《流动资金借款合同》。合同主要约定：贷款种类是短期流动资金贷款；借款金额为壹仟贰佰万元；，借款期限是六个月；借款利率为每笔贷款发放时中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮35%计算；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收30%执行。本合同项下的担保包括：由苏建辉、杨碧碧、杨书伟提供的保证和赵中印提供的抵押担保。
2012年12月24日，原告分别与被告苏建辉、杨碧碧签订《最高额保证合同》，合同主要约定：本合同项下的被担保主债权为债权人（原告）在自2012年12月24日至2015年12月24日止的期间内与债务人（被告禾晟公司）办理各类融资业务时所发生的债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币贰仟万元整为限。
2013年12月9日，原告与被告杨书伟签订《最高额保证合同》，合同主要约定：本合同项下的被担保主债权为债权人（原告）在自2013年12月9日至2015年12月24日止的期间内与债务人（被告禾晟公司）办理各类融资业务时所发生的债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超���等值人民币贰仟万元整为限。
2012年12月24日，原告与被告赵中印签订《最高额抵押合同》，合同主要约定：本合同项下的被担保主债权为债权人（原告）在自2012年12月24日至2015年12月23日止的期间内与债务人（被告禾晟公司）办理各类融资业务时所发生的债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟捌百万元整为限。
2012年12月25日，郑州市房地产抵押管理办公室为原告办理了被告赵中印所有的位于金水区××楼××房产他项权证。
2012年12月28日，原告向被告禾晟公司发放贷款1200万元。
2014年11月19日，原告向被告禾晟公司发放贷款1200万元。
原告提供的账户信息明细载明：截至2016年3月22日，被告尚欠原告本金12000000元、利息1162786.42元。
本院认为：原告与被告签订的《流动资金借款合同》（两份）、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方均应受其约束，全面履行自己的义务。原告依约发放了贷款，被告禾晟公司逾期偿还贷款本息，已构成违约，应继续履行并承担相应的违约责任。原告诉请被告禾晟公司归还剩余全部贷款本息及违约金，依据充分，本院予以支持。被告苏建辉、杨碧碧、杨书伟自愿签署保证合同，应按照合同约定承担连带保证责任。故对原告要求承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告禾晟公司自愿以位于金水区××楼××房产为本案债务提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立。2012年12月28日、2014年11月19日原告与被告禾晟公司签订的借款合同发生在最高额抵押担保期间内，原告诉请对抵押房产有权优先受偿，本院对上述抵押担保的债务在1800万元的范围内予以支持。被告禾晟公司、苏建辉、杨书伟、杨碧碧经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鄢陵县禾晟花木有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行贷款余额1200万元和利息1162786.42元（截至2016年3月22日，之后利息按照合同约定的罚息利率计算至实际还款之日止）、违约金120万元；
二、被告杨书伟、苏建辉、杨碧碧对上述债务承担连带责任，被告杨书伟、苏建辉、杨碧碧承担保证责任后有权向被告鄢陵县禾晟花木有限公司追偿；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对被告赵中印位于金水区丰产路21号1号楼1层附1-××号抵押房产在1800万元的担保范围内有权优先受偿，被告赵中印在承担担保责任后有权向被告鄢陵县禾晟花木有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费107977元、保全费5000元由四被告承担。
如不服本判决，可自判决书送达之次日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 崔 雷
人民陪审员 李秀琴
人民陪审员 张素萍
二〇一六年九月十二日
书 记 员 刘新亚