湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鄂0103民初7757号
原告：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地湖北省武汉市江汉区新华路396号中国民生银行大厦。
负责人：杨德，行长。
委托诉讼代理人：肖礼军，湖北多能律师事务所律师。一般代理。
被告：湖北东方金龙物资有限公司，住所地武汉市汉阳区龙灯堤特1号。
法定代表人：戴德华，董事长。
被告：戴德华，男，1965年5月2日出生，汉族，住址武汉市。
被告：张冬梅，女，1963年1月4日出生，汉族，住址武汉市。
被告：戴法龙，男，1984年6月16日出生，汉族，住址武汉市，
被告：余杨，女，1986年2月28日出生，汉族，住址武汉市。
被告：代荣华，女，1958年2月20日出生，汉族，住址湖北省云梦县。
被告：王新，男，1954年5月12日出生，汉族，住址湖北省云梦县。
被告：湖北卓丽雅皮草有限公司，住所地湖北省云梦县城北工业园区（吴铺镇杨店村）。
法定代表人：代荣华，董事长。
被告代荣华、王新、湖北卓丽雅皮草有限公司的共同委托诉讼代理人：戴德华，男，1965年5月2日出生，汉族，住址武汉市。特别授权。
原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）与被告湖北东方金龙物资有限公司（以下简称东方金龙公司）、戴德华、张冬梅、戴法龙、余杨、代荣华、王新、湖北卓丽雅皮草有限公司（以下简称卓丽雅公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行武汉分行的委托诉讼代理人肖礼军，被告东方金龙公司、戴德华、张冬梅、戴法龙、余杨以及被告代荣华、王新、卓丽雅公司的共同委托诉讼代理人戴德华参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告东方金龙公司偿还原告民生银行武汉分行借款本金21000000元和截止2016年6月10日的利息、罚息1011823.48元，并按合同约定利率标准支付原告逾期罚息(自2016年6月11日起，按合同约定利率标准计算至本息清偿之日止)；2、原告民生银行武汉分行对被告戴法龙、余杨位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道18号F、天下欧景园9-2栋1-2层房屋（建筑面积220.46平方米，证号：武房权证黄字第××号）和该房屋占用土地的使用权（面积473.50平方米，证号：黄陂国用（2013）第15138号）享有优先受偿权；3、原告民生银行武汉分行对被告代荣华、王新所享有的卓丽雅公司的全部股权享有优先受偿权；4、被告戴德华、张冬梅、戴法龙、卓丽雅公司对被告东方金龙公司所欠原告的上述债务承担连带清偿责任；5、上述被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年5月29日，被告东方金龙公司与原告民生银行武汉分行签订《综合授信合同》一份，约定：被告东方金龙公司向原告民生银行武汉分行申请授信额度2100万元，用于以新还旧。额度使用期限为一年，自2015年5月29日起至2016年5月29日止，由被告东方金龙公司以按季结息，到期一次性还本方式还款。同日，被告戴法龙与原告民生银行武汉分行签订了编号为DB150000002015002号的《最高额担保合同》一份，约定：被告戴法龙、余杨以其位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道18号F、天下欧景园9-2栋1-2层房屋及占用的土地使用权作为抵押物（评估价值2865300元），为《综合授信合同》项下的债务提供担保。被告余杨作为房屋共有人，在该《最高额担保合同》上签名同意以该共有财产提供抵押。同时约定，被告戴法龙对被告东方金龙公司《综合授信合同》项下的债务提供连带责任保证。其后，双方在房地产部门办理了房屋和土地使用权的抵押登记。同日，被告戴德华、张冬梅与原告民生银行武汉分行签订编号为DB150000002015003号的《最高额担保合同》，约定由被告戴德华对被告东方金龙公司与原告所签《综合授信合同》项下的借款本息及其他应付款项提供连带责任保证。被告张冬梅作为被告戴德华的配偶在《最高额担保合同》上签名，同意对被告东方金龙公司与原告民生银行武汉分行所签《综合授信合同》项下的借款本息及其他应付款项提供连带责任保证。
2015年5月29日，被告卓丽雅公司与原告民生银行武汉分行签订编号为DB150000002015006号的《最高额保证合同》，约定由其对被告东方金龙公司与原告民生银行武汉分行所签《综合授信合同》项下的借款本息及其他应付款项提供连带责任保证，保证期限为主债务到期后两年。
2015年6月3日，被告代荣华与原告民生银行武汉分行签订编号为DB150000002015005号的《最高额担保合同》，同意以其在湖北卓丽雅皮草有限公司的股权作为《综合授信合同》项下的债务的质押担保，被告王新作为代荣华的配偶，在该《最高额担保合同》上签名同意该项质押担保。其后，双方在工商行政管理部门办理了公司股权出质登记。
2015年6月10日，被告东方金龙公司与原告民生银行武汉分行签订《流动资金贷款借款合同》一份，向原告申请贷款2100万元，借款期限12个月（2015年6月10日至2016年6月10日）。
上述合同签订后，原告民生银行武汉分行于2015年6月10日，向被告东方金龙公司发放了借款2100万元。在上述借款到期后，经原告多次催收，但被告东方金龙公司未予还款。为此，原告民生银行武汉分行诉至法院。
被告东方金龙公司、戴德华、代荣华、王新、卓丽雅公司辩称，借款属实，目前无偿还能力，有能力一定偿还债务。但戴法龙只是以房屋为抵押，不应对该债务负连带清偿责任。
被告张冬梅辩称，戴法龙不应对该债务负连带清偿责任。
被告戴法龙辩称，原告给戴法龙签署的是空白合同，且经办人也告知只是以其房屋为该债务作抵押，不承担连带责任。所以戴法龙不应对该债务承担连带清偿责任。
被告余杨辩称，与戴法龙的意见一致。
经审理查明，原告民生银行武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，被告戴德华与张冬梅系夫妻关系、被告戴法龙与余杨系夫妻关系、被告代荣华与王新系夫妻关系。上述《流动资金贷款借款合同》还约定：本合同项下贷款利率为年利率6.63%，按日计息，按季结息，结息日为每月的第20日，最后一个结息日为贷款到期日。乙方（被告东方金龙公司）对甲方（原告民生银行武汉分行）到期应付未付的借款本金，自逾期之日起（含该日）按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息，对甲方不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，上浮比例位于30%-50%之间。借款到期一次还本。关于本合同发生的一切争议，应由乙方住所地的人民法院管辖。
再查明，被告戴法龙与原告民生银行武汉分行签订编号为DB150000002015002号《最高额担保合同》还约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方（原告民生银行武汉分行）签署的《综合授信合同》项下的丁方全部债权，最高额担保所担保的主债权发生期间为2015年5月29日至2016年5月29日。担保人所担保的最高债权额为贰仟壹佰万元整，币种为人民币。该最高债权额为未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述债权限额的前提下，由此产生的本合同约定的担保范围内所有应付的款项，担保人均同意承担担保责任。甲方（被告戴法龙）自愿按照连带责任模式为主合同项下的债务提供担保。丙方（被告戴法龙）自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。本合同项下抵押财产的共有权人同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同意接受本合同条款。抵押财产共有人为余杨。被告戴法龙在合同甲方（保证人）和丙方（抵押人）处签名、捺印，被告余杨在合同丙方（抵押人）及共有人处签名捺印。合同附件《（不动产）抵押物清单》载明：抵押物名称为房地产，所在地黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道18号F、天下欧景园9-2栋1-2层（权属证明编号：武房权证黄字第××号）和该房屋占用土地的使用权（证号：黄陂国用（2013）第15138号）。被告戴法龙在抵押人处签名、捺印。余杨在共有人处签名、捺印。2015年6月3日，原告民生银行武汉分行及被告戴法龙、余杨在武汉市黄陂区住房保障和房屋管理局办理了房屋他项权证。2015年6月9日，原告民生银行武汉分行及被告戴法龙、余杨在武汉市黄陂区国土资源和规划局办理了土地他项权证。
被告戴德华与原告民生银行武汉分行签订的编号为DB150000002015003号《最高额担保合同》还约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方（原告民生银行武汉分行）签署的《综合授信合同》项下的丁方全部债权，最高额担保所担保的主债权发生期间为2015年5月29日至2016年5月29日。担保人所担保的最高债权额为贰仟壹佰万元整，币种为人民币。该最高债权额为未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述债权限额的前提下，由此产生的本合同约定的担保范围内所有应付的款项，担保人均同意承担担保责任。甲方（被告戴德华）自愿按照连带责任模式为主合同项下的债务提供担保。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金及其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、违约金……和实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费……）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。被告张冬梅与被告戴德华在该《最高额担保合同》甲方（保证人）处签名、捺印。
被告代荣华与原告民生银行武汉分行签订编号为DB150000002015005号《最高额担保合同》还约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方（原告民生银行武汉分行）签署的《综合授信合同》项下的丁方全部债权，最高额担保所担保的主债权发生期间为2015年5月29日至2016年5月29日。担保人所担保的最高债权额为贰仟壹佰万元整，币种为人民币。该最高债权额为未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述债权限额的前提下，由此产生的本合同约定的担保范围内所有应付的款项，担保人均同意承担担保责任。乙方（被告代荣华）以权利质押清单约定的质押财产对主合同项下的全部债务向丁方提供最高额质押担保，质押财产详见附件一，本合同项下质押财产的共有权人同意将本合同项下的质押财产出质，并同意接受本合同条款。质押财产共有人为王新。被告代荣华在乙方（质押人）处签名、捺印；被告王新在共有人处签名、捺印。该合同附件权利质押清单载明：质押权利为代荣华个人持有湖北卓丽雅皮草有限公司的股权，数量为3000万，代荣华、王新均在该清单上签名、捺印。2015年6月4日，被告代荣华与原告民生银行武汉分行在云梦县工商行政管理局办理了股权出质设立登记。
2015年5月29日，被告卓丽雅公司与原告民生银行武汉分行签订编号为DB150000002015006号《最高额保证合同》，约定：甲方（被告卓丽雅公司）担保的主债权为乙方（原告民生银行武汉分行）与主合同债务人签订的《综合授信合同》，该合同与其项下发生的具体业务合同、申请书、借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成本合同的主合同。甲方（被告卓丽雅公司）所担保的最高额债权额为人民币贰仟壹佰万元整。本合同项下被担保的主债权发生期间为2015年5月29日至2016年5月29日。保证方式为连带责任保证。保证担保的范围为本合同约定的最高额主债权本金及其他应付款项[包括利息、罚息、违约金……和实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费……）和所有其他应付合理费用]。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，则甲方对乙方承担的担保责任不受其他担保的影响，也不因之而免除或减少。
又查明，2015年6月10日《单位借款凭证》载明：借款金额为21000000元，借款起始日为2015年6月10日，到期日为2016年6月10日，执行年利率为6.63%，逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收100%。截止2016年11月21日，被告东方金龙公司尚欠原告民生银行武汉分行借款本金20924985.63元、逾期利息1011823.48元、罚息1014675.02元，合计22951484.13元。
还查明，本案立案前，原告民生银行武汉分行向本院申请对被告东方金龙公司、戴德华、张冬梅、戴法龙、余杨、代荣华、王新、卓丽雅公司名下价值2400万元的财产予以查封、冻结，并提供了担保。本院审查后，依法作出（2016）鄂0103财保162号民事裁定书，裁定对被告东方金龙公司、戴德华、张冬梅、戴法龙、余杨、代荣华、王新、卓丽雅公司名下价值2400万元的财产予以查封、冻结。
上述事实，有当事人的陈述及原告民生银行武汉分行提交的《综合授信合同》、《流动资金贷款借款合同》、《最高额担保合同》、《最高额保证合同》、卓丽雅公司股东会决议、支付申请书、房屋他项权证、土地使用权他项权证、股权出质登记核准通知书、质押物品入库单、支付申请书、《单位借款凭证》、还款计划信息表、结婚证等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，上述《综合授信合同》、《流动资金贷款借款合同》、《最高额担保合同》、《最高额保证合同》，均系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。原告民生银行武汉分行已依约提供了借款，但被告东方金龙公司未依约归还借款本息，构成违约，原告民生银行武汉分行主张被告东方金龙公司偿还借款及利、罚息的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告戴法龙、余杨以其所有的房屋及该房屋所占用的土地使用权作为抵押物为被告东方金龙公司提供了抵押担保并办理抵押登记，因此原告民生银行武汉分行要求对被告戴法龙、余杨用于抵押的房屋及该房屋所占用的土地使用权享有优先受偿权的诉请，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告戴德华、张冬梅、戴法龙、卓丽雅公司作为连带责任保证人按约应对被告东方金龙公司所欠原告民生银行武汉分行的债务承担连带清偿责任。原告民生银行武汉分行诉请由被告戴德华、张冬梅、戴法龙、卓丽雅公司对被告东方金龙公司所欠原告民生银行武汉分行的债务承担连带清偿责任，有合同和法律依据，本院予以支持。被告戴德华、张冬梅、戴法龙、卓丽雅公司承担连带保证责任后，有权向被告东方金龙公司追偿。被告代荣华、王新以所持有的卓丽雅公司的100%的股权出质，为被告东方金龙公司《综合授信合同》项下的债务提供质押担保，并办理了质押登记。故原告民生银行武汉分行主张对被告代荣华、王新所持有的卓丽雅公司的100%的股权享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零八条、第二百一十九条第二款、第二百二十一条、第二百二十二条、第二百二十三条、第二百二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告湖北东方金龙物资有限公司向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金20924985.63元；
二、被告湖北东方金龙物资有限公司向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付利息、罚息（截止2016年11月21日的利息1011823.48元、罚息1014675.02元，合计2026498.50元，以后的利息、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至全部欠款清偿之日止)；
三、若被告湖北东方金龙物资有限公司未按上述判决第一、二项履行还款义务,则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行对被告代荣华、王新所享有的湖北卓丽雅皮草有限公司的100%股权享有优先受偿权；
四、若被告湖北东方金龙物资有限公司未按上述判决第一、二项履行还款义务,则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行有权对被告戴法龙、余杨位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道18号F、天下欧景园9-2栋1-2层房屋和该房屋占用土地的使用权实现抵押权所得价款优先受偿；
五、被告戴德华、张冬梅、戴法龙、湖北卓丽雅皮草有限公司对上述第一、二项确定的被告湖北东方金龙物资有限公司的债务承担连带清偿责任；被告戴德华、张冬梅、戴法龙、湖北卓丽雅皮草有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告湖北东方金龙物资有限公司追偿。
六、驳回原告中国民生银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。
上述款项，于判决生效后十日内给付，负有金钱给付义务的当事人，如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费151859元、保全费5000元，共计156859元，由被告湖北东方金龙物资有限公司、戴德华、张冬梅、戴法龙、余杨、代荣华、王新、湖北卓丽雅皮草有限公司共同负担（此款原告中国民生银行股份有限公司武汉分行已预付，被告湖北东方金龙物资有限公司、戴德华、张冬梅、戴法龙、余杨、代荣华、王新、湖北卓丽雅皮草有限公司随上述判决款项一并给付原告中国民生银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 周玉华
人民陪审员 杨德顺
人民陪审员 梅香兰
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 肖雪君