陕西省城固县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)陕0722民初249号
原告：某某集团有限公司。
法定代表人：陈某某，该公司董事长。
委托诉讼代理人：邵某某，某某法律服务所法律工作者，代理权限为一般授权委托代理。
被告：某某置业有限责任公司。
法定代表人：魏某某，该公司董事长。
原告某某集团有限公司诉被告某某置业有限责任公司建设工程价款优先受偿权纠纷一案，本院于2018年1月15日受理后，依法由审判员邵军成适用简易程序独任审判,于2018年2月26日公开开庭进行了审理，原告某某集团有限公司法定代表人陈某某及委托代理人邵晓鸿到庭参加诉讼，被告某某置业有限责任公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某集团有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付原告垫付的480万元工程款。2、请求判令被告支付原告从银行来源的480万元垫资的利息负担的费用。3、请求确认原告垫付工程款及利息费用等损失对于其建设的某某星光花苑项目工程通过折价、拍卖等取得的价款具有优于抵押权和其他债权的优先受偿权。4、由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：某某星光花苑项目工程是被告于2005年开始建设的高层住宅及其配合房屋的项目工程，施工过程中，由于建设单位被告某某置业有限责任公司无力注入后续资金，施工单位某某建筑工程公司第八公司无钱垫资，致使该项目工程建设中止，导致购房户的居住权等利益受到损害。为此，城固县委、县政府高度重视，2014年8月19日，县委县政府就某某星光迟迟不能交房的信访问题召开了专题会议，会议决定由房管局负责迅速收清某某星光花苑购房户欠款，将所有款项打入房管局设立的专项账户，房管局按工程进度向施工单位拨付工程款，但购房群众对待收取尾款持观望态度，后续资金十分紧张，在此情况下，时任房管局局长动员原告，请求原告垫付工程款，支持陕西航天建筑八公司完成后续工程。2014年9月19日经原、被告充分协商签订了《某某星光花苑后期工程》协议，协议约定“原告垫资500万元工程款支持某某星光花苑后期工程建设。工程竣工后，被告首先优先支付原告所垫付的工程款，同时，被告承担原告从银行来源的500万元垫资的利息费用，按月按所垫资金的1%计算后统一支付。被告如不能及时付款，在工程竣工后对相应价值建设工程的留置权或就建设工程房屋的拍卖款、变卖款、出售房屋销售款依法优先享有优先受偿权”。现工程已竣工，原告多次找被告催要款项，被告至今未付，原告催要无果，诉至本院。
原告某某集团有限公司向本院提交以下证据以支持其诉讼请求:第一组证据：1、某某集团有限公司营业执照；2、法定代表人证书；3、法定代表人身份证复印件，证明原告的身份情况。第二组证据：1、2014年9月19日《某某星光花苑后期工程合作协议》；2、2014年7月31日《授权委托书》及《公证书》；3、《关于某某星光花苑后期工程合作协议》；4、城固县政府办公室关于成立某某星光小区遗留问题协调处理领导小组的通知》，证明原告依约对所垫付的工程款及其利息负担的费用，享有优先抵押权和其他债权的优先受偿权。第三组证据：1、原告履行协议，分七笔垫480万元工程款给施工相关方的票据；2、城固县房管局审核480万元垫付款的书面意见；3、房管局局长陈某某向县法院所作的证明；4、施工方某某航建八公司城固项目部负责人王某某的被调查笔录，证明原告垫付480万元工程款属实，并全部用于某某星光花苑后期工程的施工。第四组证据：1、《流动资金借款合同》；2、信用社借款借据，证明原告所垫工程款来源于银行，原告一并主张垫付款的利息负担的费用是有依据的。
被告某某置业有限责任公司经合法传唤未应诉、未答辩、未举证。
经本院庭审举证质证，原告提举的以上证据系书证，证据来源合法，符合证据认定规则，且原告所垫七笔工程款480万元均通过银行汇款转账，并与本院和被告某某星光建设项目委托代理人刘某某谈话笔录一致，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
根据原告的陈述及本院采信的证据，本院查明如下法律事实:被告某某置业有限责任公司因某某星光花苑工程项目存在资金短缺等问题，致使项目工程建设中止，导致购房户的居住权等利益受到损害。2014年8月19日，县委县政府就某某星光迟迟不能交房的信访问题召开了专题会议，会议决定由房管局负责迅速收清某某星光花苑购房户欠款，将所有款项打入房管局设立的专项账户，房管局按工程进度向施工单位拨付工程款，但购房群众并未积极缴纳尾款，后续资金十分紧张，在此情况下，时任房管局局长陈某某动员原告垫付工程款，支持城固某某星光花苑后期工程建设。2014年7月31日被告某某置业有限责任公司向刘某某、高某某、万某某出具了《授权委托书》，委托刘某某等三人全权代表被告办理城固某某星光花苑项目相关事宜和城固县政府相关部门接洽推进业务，并有权在该事项中相关文件上签字。2014年9月19日经原告法定代表人陈某某与被告某某置业有限责任公司委托代理人刘某某充分协商签订了《某某星光花苑后期工程合作协议》，协议约定“原告垫资500万元工程款支持某某星光花苑后期工程建设。工程竣工后，被告首先优先支付原告所垫付的工程款，同时，被告承担原告从银行来源的500万元垫资的利息负担的费用，按月按所垫资金的1%计算后统一支付。被告如不能及时付款，在建设工程竣工后，原告享有对相应价值建设工程（含房屋）的留置权或就建设工程、房屋的拍卖款、变卖款、出售房屋销售款依法优先享有优先受偿权”。协议签订后，原告按约定向被告转账支付了480万元垫付款，被告收款后并签字确认。工程竣工后，原告多次找被告催要垫付的工程款，被告至今未付，原告催要无果，诉至本院提出前述诉讼请求。在审理中被告某某置业有限责任公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，在举证期限内未向法庭提交相关证据材料。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。本案原、被告签订的《某某星光花苑后期工程合作协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告应当严格按照合同的约定履行各自义务。原告按照合同约定履行了垫付工程款的义务，且该款用于某某星光花苑后期工程建设及人员工资、日常费用开支。工程竣工后，被告却未按照协议约定期限履行给付原告所垫付工程款的义务，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任，故原告要求被告支付垫付的工程款480万元的诉讼请求符合法律规定，本院应予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持”，本案中原、被告双方事先在协议中约定对所垫付工程价款按月按所垫资金的1%计算利息，故原告主张要求被告按月息1分支付利息的诉讼请求符合法律规定，本院应予支持。另《合作协议》中约定“在建设工程竣工后，原告享有对相应价值建设工程（含房屋）的留置权或就建设工程、房屋的拍卖款、变卖款、出售房屋销售款依法优先享有优先受偿权”，故原告要求对被告拖欠其垫付的工程款480万元及利息行使优先受偿权的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院亦应予支持。被告某某置业有限责任公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未参与答辩与质证、辩论是对自己权利的放弃。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》之规定，判决如下：
一、由被告某某置业有限责任公司在本判决生效后10日内支付原告某某集团有限公司垫付的工程款480万元；
二、由被告某某置业有限责任公司在本判决生效后10日内支付原告某某集团有限公司垫付的工程款480万元产生的占用资金期间的利息等损失（其中100万元利息从2014年9月19日起、120万元利息从2014年9月29日起、50万元利息从2014年10月10日起、100万元利息从2014年10月23日起、80万元利息从2014年10月31日起、30万元利息从2015年1月14日起，均按月息1分计算至实际偿付之日止）；
三、原告某某集团有限公司在上述第一条、第二条所确定义务范围内，就某某星光花苑项目建设工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。
如到期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费45200元，适用简易程序审理减半收取22600元，保全费5000元，合计27600元，由被告承担，此款先由原告垫付，待本案执行时一并清算。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。
审判员 邵军成
二〇一八年三月一日
书记员 杨 英