陕西省大荔县人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)陕0523执异24号
案外人：刘亚丽，女，汉族，农民，住所大荔县。
委托诉讼代理人：王永，大荔县城关法律服务所法律工作者。
申请执行人:路聪文,女,汉族，住所大荔县。
被执行人:王政斌,男,汉族，住所大荔县。
本院在执行申请执行人路聪文与被执行人王政斌民间借贷纠纷一案中，案外人刘亚丽对位于大荔县希望花苑8号楼某某单元房、大荔县城关镇饮食服务公司东某某单元房及大荔县城关镇自强路西段独院提出异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。
案外人刘亚丽称，案外人刘亚丽与被执行人王政斌于1981年1月登记结婚，婚内购买案涉三套房屋，其中希望花苑单元房登记在双方名下，剩余两套产权登记在王政斌名下，依法均属于夫妻共同财产。2013年8月19日，王政斌以其陕西政赟置业有限公司法定代表人的身份从申请执行人路聪文处借款200万元，并约定该款转付给陕西政赟置业有限公司出纳马前进农行的账号内，实收金额为1912640元，该借款刘亚丽并不知情。后该款用于陕西政赟置业有限公司在工程的垫资中。2015年5月11日，刘亚丽与王政斌因夫妻感情破裂，在大荔县民政局自愿办理了离婚登记。离婚协议协定，上述法院查封的三套房屋归刘亚丽所有。离婚后，房屋一直由刘亚丽占有、使用、收益、处分。2015年10月份，申请执行人路聪文起诉被执行人王政斌民间借贷纠纷一案。2016年2月5日，大荔县人民法院作出（2015）大民初字第02131号民事判决书，判决王政斌偿还路聪文借款本金1912640元及利息。2018年6月案外人在得知上述房屋被查封，故提出执行异议。综上，本案查封的三套房屋系刘亚丽与王政斌离婚后分割取得，对该房屋刘亚丽已经享有占有、使用、收益、处分的权利，只是未办理行政变更手续，实际上刘亚丽依法取得了房屋的准物权，且刘亚丽为房屋共同共有人；同时刘亚丽的占有在贵院查封之前，符合《中华人民共和国物权法》的规定及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第二款的规定。其次，法院判决书已明确确认该借款是王政斌的个人债务，故该借款不应由刘亚丽的财产偿还。即使由刘亚丽偿还，也应由法院判决确定刘亚丽的义务。现贵院执行刘亚丽的个人财产，不符合法律规定。最后，陕西政赟置业有限公司是王政斌与他人合股设立，王政斌为公司法定代表人，一审判决中明确载明该借款转入公司出纳马前进账户内，且公司也有该笔账务的记载，王政斌的借款行为是代表公司的职务行为，故该笔借款应为公司债务。依据《公司法》的相关规定，有限公司的债务，公司法人以公司全部资产承担责任；股东以其出资为限承担责任。故提起执行异议，要求法院解除对大荔县XXX西户单元房、大荔县城关镇南大街XXX户单元房、大荔县城关镇XXX段独院，以上三套房屋的查封及执行。
申请执行人路聪文称，1.案外人刘亚丽申请程序违法，既然案外人刘亚丽对大荔县人民法院的执行裁定书提出异议并请求人民法院解除查封的裁定书，那么根据我国《民事诉讼法》的规定，案外人刘亚丽应根据我国《民事诉讼法》的规定，以案外人撤销之诉提起诉讼。显然案外人刘亚丽的程序违法，故应依法驳回案外人刘亚丽的执行异议请求；2.王政斌的借款是以自然人的名义借款而并非以其它形式的借款，且大荔县人民法院（2015）大民初字第02131号民事判决也认定该笔借款系王政斌的借款。既然该笔借款是在案外人刘亚丽与王政斌婚姻关系存续期间的借款且系王政斌以自然人的名义借款，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款的规定，同时王政斌的该笔借款是在案外人刘亚丽婚姻关系存续期间的借款，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定，案外人刘亚丽就有义务共同归还该笔借款的义务，显然大荔县人民法院在执行王政斌与刘亚丽的民间借贷纠纷一案中所作出的裁定符合法律规定；3.案外人刘亚丽对人民法院查封的房产不具有物权，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，既然人民法院查封的房产都登记在王政斌名下，那么王政斌对查封的房产具有物权，尽管案外人刘亚丽提供了其与王政斌的离婚证及离婚协议，那更说明了:其一、案外人刘亚丽与王政斌转移财产，从案外人刘亚丽提供的离婚协议可以看出，二人婚姻存续期间的房屋归案外人刘亚丽，而家庭的债权债务归王政斌，这是标准的转移财产；其二，案外人刘亚丽与王政斌的离婚协议更说明案外人刘亚丽对王政斌的外债是心知肚明的包括本案涉及的债务，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，案外人刘亚丽有义务归还该笔借款，并且案外人刘亚丽提供的离婚协议不能对抗依法登记的物权，这进一步说明大荔县人民法院所作出的民事裁定书符合法律规定，人民法院应依法驳回案外人刘亚丽的执行异议请求。
本院查明，申请执行人路聪文与被执行人王政斌民间借贷纠纷一案于2015年9月15日起诉至本院，在审理过程中，路聪文申请诉讼保全，本院于2015年9月15日作出（2015）大民初字第02131号民事裁定，裁定：对王政斌名下位于大荔县城关街道办XXX西户单元房、大荔县城关镇XXX西户单元房、大荔县城关镇南大街XXX户单元房及大荔县城关镇XXX段独院的房屋予以查封。查封期间王政斌可以居住使用，但不得对该房进行转让、买卖、抵押及降低房屋价值等处置行为。2016年2月5日本院作出（2015）大民初字第02131号民事判决，判令：一、由被告王政斌于本判决生效后十日内偿还原告路聪文借款本金1912640元及利息（月利率按照2%计算，从2015年4月16日起至实际还款之日止）；二、驳回原告路聪文的其他诉讼请求。该判决于2016年6月8日生效，路聪文向本院申请强制执行，现正在执行过程中。
另查明，位于大荔县北新街XXX西单元房房屋所有权人为王政斌，共有人为刘亚丽（房产证号：荔房权证大荔县字第X**号）；位于大荔县自强路独院，房屋所有权人为王政斌（房产证号：荔房权证登有字第付X**号）；位于大荔县饮食服务公司XXX西户房屋所有权人为王政斌（房产证号：荔房权证登有字第X**号）。以上三处房屋王政斌、刘亚丽于2014年9月26日在建行大荔支行抵押贷款100万元，现已还清。
又查明，刘亚丽与王政斌于1981年1月1日登记结婚，于2015年5月11日在大荔县民政局办理离婚登记，离婚协议关于夫妻共同财产及债权、债务的处理载明：婚内房产四处，即西安市XXX单元楼一套、大荔自强路XX独院一处、大荔南大街XXX西户单元楼一套、大荔希望XXX西户单元楼一套归刘亚丽所有；公司、个人及家庭的所有债权债务归王政斌所有。
本院认为，本案所涉执行依据并未将王政斌所欠债务认定为夫妻共同债务，王政斌所欠债务只能以其个人财产或夫妻共同财产中的所占份额用于清偿，现涉案房产均为王政斌与刘亚丽夫妻关系存续期间的所得财产。虽然刘亚丽与王政斌离婚协议中对共有财产的分割进行了约定，但该约定仅对双方当事人具有约束力，且该约定是在王政斌与路聪文之间涉案债权形成之后达成，不能以此对抗人民法院的执行行为。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。故案外人所提异议，不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十五条第一款（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，裁定如下：
驳回案外人刘亚丽的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 田 妍
审判员 王亚维
审判员 刘安民
二〇一八年七月十七日
书记员 张 欣