四川省宜宾市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川15民初69号
原告：中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行，住所地四川省宜宾市翠屏区北大街138号。
主要负责人：任明川，行长。
委托诉讼代理人：顾强，男，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：罗伟，男，该单位工作人员。
被告：宜宾磊达商贸有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区滨江路2号1单元9层2号。
法定代表人：唐世全。
被告：四川省高县恒基房地产开发有限责任公司，住所地四川省高县文江镇中心街147号－3。
法定代表人：惠庆均。
被告：云南明磊实业有限公司，住所地云南省大关县吉利镇。
法定代表人：魏明磊。
被告：张玲，女，1965年8月9日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。
被告：贺燕，女，1983年2月10日出生，汉族，住四川省江安县。
原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行（以下简称农行翠屏支行）与被告宜宾磊达商贸有限公司（以下简称磊达商贸公司）、四川省高县恒基房地产开发有限责任公司（以下简称恒基房地产公司）、云南明磊实业有限公司（以下简称明磊实业公司）、张玲、贺燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案，被告磊达商贸公司在提交答辩状期间，提出管辖权异议，本院于2017年2月17日裁定驳回磊达商贸公司的管辖权异议。本院依法适用普通程序,公开开庭进行了审理，原告农行翠屏支行的委托诉讼代理人顾强和罗伟、被告张玲到庭参加诉讼，被告磊达商贸公司、恒基房地产公司、明磊公司、贺燕经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
农行翠屏支行向本院提出诉讼请求：1.判令磊达商贸公司偿还借款本金28，000，000.00元及利息（含罚息、复利）2，007，855.90元（利息暂计算至2016年8月5日，后期利息按合同约定计算至借款本金还清之日止）；2.判决确认原告对抵押物享有优先受偿权；3.判令张玲、贺燕承担其担保范围内的保证责任；4.诉讼费由被告承担。农行翠屏支行将利息、罚息、复利的计算方式明确为：编号为51010120150005549《流动资金借款合同》利息的计算方式为以尚欠本金13，300，000.00元为基数按年利率6.2146%为标准计算，罚息的计算方式为以尚欠本金13，300，000.00元为基数按年利率8.07898%为标准计算，复利的计算方式为正常期限内复利以正常利息与每期复利之和为基数按年利率6.2146%为标准计算，逾期后复利以正常利息、罚息、复利之和为基数，按年利率8.07898%为标准计算；编号为51010120140006545《流动资金借款合同》利息的计算方式为以尚欠本金11，000，000.00元为基数按年利率7.806%为标准计算，罚息的计算方式为以尚欠本金11，000，000.00元为基数按年利率10.1478%为标准计算，复利的计算方式为正常期限内复利以正常利息与每期复利之和为基数按年利率7.806%为标准计算，逾期后复利以正常利息、罚息、复利之和为基数，按年利率10.1478%为标准计算；编号为51010120150000049《流动资金借款合同》利息的计算方式为以尚欠本金3，700，000.00元为基数按年利率7.2856%为标准计算，罚息的计算方式为以尚欠本金3，700，000.00元为基数按年利率10.9284%为标准计算，复利的计算方式为正常期限内复利以正常利息与每期复利之和为基数按年利率7.2856%为标准计算，逾期后复利以正常利息、罚息、复利之和为基数，按年利率10.9284%为标准计算。农行翠屏支行将第二项诉讼请求明确为：对恒基房地产公司位于高县的房屋（房产证号高房权证高字第××号）在16，400，000.00元范围内享有优先清偿编号为51010120140006545、51010120150000049《流动资金借款合同》债权的权利，对明磊公司位于高县房屋（房屋所有权证号：201203086）的房屋在20，000，000.00元范围内享有优先清偿编号为51010120150005549《流动资金借款合同》债权的权利。对张玲、贺燕的担保债权金额及担保的性质明确为本案诉争三笔《流动资金借款合同》上的债权承担连带保证责任。事实和理由：磊达商贸公司因经营需要向原告申请借款3笔，本金共计28，000，000.00元。具体情况为：2014年10月28日原告与磊达商贸公司签订《流动资金借款合同》约定磊达商贸公司向原告借款11，000，000.00元，借款期限自2014年10月28日至2015年10月27日。2015年1月6日原告与磊达商贸公司签订了《流动资金借款合同》约定磊达商贸公司向农行翠屏支行借款3，700，000.00元，借款期限自2015年1月26日至2016年1月5日。以上两笔贷款由恒基房地产公司提供抵押担保，原告与恒基房地产公司签订了《最高额抵押合同》约定恒基房地产公司以其位于高县第一层房地产提供抵押担保，并已办理了抵押登记。原告还与张玲、贺燕签订了《最高额保证合同》约定两被告对磊达商贸公司在原告处借款承担连带保证责任。2015年10月13日原告与磊达商贸公司签订了《流动资金借款合同》约定磊达商贸公司向原告借款13，300，000.00元，借款期限自2015年10月13日至2016年10月11日。原告与明磊实业公司签订了《最高额抵押合同》约定以明磊实业公司位于高县387号、389号、391号、393号、395号、397号和289-291-293号第1层的房地产提供抵押担保，并已办理抵押登记。原告还与张玲和贺燕签订了《最高额保证合同》约定对该笔借款承担连带保证责任。
被告磊达商贸公司未作答辩。
被告恒基房地产公司未作答辩。
被告明磊实业公司未作答辩。
被告张玲辩称，字是我签的，但我是按明磊实业公司指示签订的合同，不知道合同的内容，我不享有权利也不承担还款责任。
被告贺燕未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。农行翠屏支行提供了以下证据：1.《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号51010120140006545、51010120150000049、51010120150005549）、2.《借款凭证》（凭证编号510120140008317、510120150000048、510120150006535、3.《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》（合同编号51100620150008586、51100620130009637）、4.《房地产抵押清单》、5.《房屋他项利证》（高房他证高字第20150012**、高房他证高字第××号）、6.《中国农业银行股份有限公司最高额保证合同》（合同编号：51100520130003191、51100520130003089）、7.贷款合约信息、8.账单信息，张玲的质证意见为：这些证据我不清楚，对其真实性不发表意见，但字是我签的。本院认证意见为：因证据1-6系原件，故本院对其真实性、合法性予以确认，因证据7、8虽系农行翠屏支行单方制作，但内容与合同上约定的内容一致，故对该两份证据的真实性予以确认。上述证据的关联性，将在本院认为部分阐述。
根据当事人陈述和审查认定的证据，本院认定事实如下：2014年10月28日磊达商贸公司与农行翠屏支行签订了《流动资金借款合同》（合同编号分别为：51010120140006545，以下称为第一笔借款）约定：借款方：磊达商贸公司；贷款方：农行翠屏支行。借款种类：人民币。借款用途：购木质素磺酸钠。借款金额：人民币11，000，000.00元。借款利率年利率7.806%，逾期60日以上罚息年利率：10.1478%，复利利率：正常期限内以年利率7.806%为标准，逾期后以10.1478%为标准。借款和还款期限：2014年10月28日至2015年10月27日。利息结算方式：按月结息，结息日为每月的20日。2014年10月28日农行翠屏支行履行了发放贷款的义务。
2015年1月6日磊达商贸公司与农行翠屏支行签订了《流动资金借款合同》（合同编号：51010120150000049，以下称为第二笔借款）约定：借款方：磊达商贸公司；贷款方：农行翠屏支行。借款种类：人民币。借款用途分别为：购漂白蔗渣浆板。借款金额：人民币3，700，000.00元。借款年利率7.2856%，逾期60日罚息年利率：10.9284%，复利利率：正常期限内以年利率7.2856%为标准，逾期后以年利率10.9284%为标准。借款和还款期限：2015年1月6日至2016年1月5日。利息结算方式：按月结息，结息日为每月的20日。2015年1月6日农行翠屏支行履行了发放贷款的义务。
2015年10月12日磊达商贸公司与农行翠屏支行签订了《流动资金借款合同》（合同编号：51010120150005549，以下称为第三笔借款）约定：借款方：磊达商贸公司；贷款方：农行翠屏支行。借款种类：人民币。借款用途分别为：购漂白蔗渣浆板。借款金额：人民币13，300，000.00元。借款年利率6.2146%，罚息年利率：8.07898%，复利利率：正常期限内以年利率6.2146%为标准，逾期后以年利率8.07898%为标准。借款和还款期限：2015年10月13日至2016年10月11日。利息结算方式：按月结息，结息日为每月的20日。合同解除情形：若借款人或者保证人违约，贷款人可以解除本合同及双方签订的其他合同。2015年10月13日农行翠屏支行履行了发放贷款的义务。
2013年10月11日农行翠屏支行与贺燕、张玲签订《最高额保证合同》（合同编号：51100520130003089）约定：担保债权最高金额33，300，000.00元，担保债权形成时间2013年10月11日至2016年10月10日农行翠屏支行与磊达商贸公司形成的债权，担保债权范围借款本金、利息、罚息、复利、违约金,保证方式连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2013年10月28日农行翠屏支行与恒基房地产公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：51100620130009637）约定：担保债权最高金额16，400，000.00元，担保债权范形成时间2013年10月28日至2016年10月27日农行翠屏支行与磊达商贸公司形成的债权，抵押物位于高县房屋（房产证号高房权证高字第××号），抵押担保范围借款本金、利息、罚息、复利、违约金等。同日办理了他项权登记。
2015年10月12日农行翠屏支行与明磊实业公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：51100620150008586）约定：担保债权最高金额20，000，000.00元，担保债权形成时间2015年10月12日至2018年10月11日农行翠屏支行与磊达商贸公司形成的债权，担保债权范围借款本金、利息、罚息、复利、违约金等，抵押物位于高县房屋（房屋所有权证号：201203086）。同日办理了他项权登记手续。
2013年10月28日农行翠屏支行与贺燕、张玲签订《最高额保证合同》（合同编号：51100520130003191）约定：担保债权最高金额15，000，000.00元，担保债权形成时间2013年10月28日至2016年10月27日农行翠屏支行与磊达商贸公司形成的债权，担保债权范围借款本金、利息、罚息、复利、违约金等，保证方式连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
截止2016年8月5日磊达商贸公司尚欠第一笔借款本金11，000，000.00元，期内利息74，796.30元；第二笔借款本金3，700，000.00元，期内利息80，121.35元；第三笔借款本金13，300，000.00元，期内利息647，457.72元。上述三笔借款尚欠本金共计28，000，000.00元，期内利息共计802,375.37。
本院认为，农行翠屏支行与磊达商贸公司签订的叁份《流动资金借款合同》，与明磊实业公司、恒基房地产公司签订的《最高额抵押合同》，与贺燕、张玲签订的两份《最高额保证合同》均是各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应如约履行。张玲虽辩称系受磊达商贸公司指派签字，没有享受权利也不承担还款义务，但张玲认可《最高额保证合同》上签字系其所签，张玲与磊达商贸公司的内部关系不能对抗农行翠屏支行，张玲自愿在《最高额保证合同》上签字，其应按《最高额保证合同》约定的内容承担责任，故对张玲的抗辩理由，本院不予支持。磊达商贸公司未按照约定履行偿还借款义务，农行翠屏支行主张磊达商贸公司归还三笔借款本金共计28，000，000.00元及相应利息（包括期内利息、罚息、复利）的诉讼请求，本院予以支持。但三份《流动资金借款合同》均未约定复利的计算基数包括罚息和复利，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为合同期内的应付利息，不包括逾期罚息和复利。且罚息系农行翠屏支行对磊达商贸公司逾期归还借款本金收取的违约金，已体现对磊达商贸公司逾期还款行为的惩罚性，对已具有惩罚性质的罚息计收复利系对同一违约行为进行双重处罚，有违公平和补偿原则，故本院认为农行翠屏支行主张的复利应以未付期内利息为基数。
截止2016年8月5日，磊达商贸公司尚欠期内利息共计802,375.37元，2016年8月6日至2016年10月11日的期内利息以第三笔借款本金13，000，000.00元为基数，按年利率6.2146%为标准计算。罚息计算方式：第一笔借款以11，000，000.00元为基数，从2015年10月28日起按年利率7.806%为标准计算；第二笔借款以3，700，000.00元为基数，从2016年1月6日起按年利率10.9284%为标准计算；第三笔借款以13，300，000.00元为基数，从2016年10月12日起，按年利率8.07898%为标准计算。复利的计算方式为：第一笔借款截止2015年10月27日，以每期尚欠期内利息为基数，按7.806%为标准计算，从2015年10月28日起，以74，796.30元为基数，按年利息10.1478%为标准计算；第二笔借款截止2016年1月5日，以每期尚欠期内利息为基数，按年利息7.2856%为标准计算，从2016年1月6日起以80121.35元为基数，按年利息10.9284%为标准计算。第三笔借款截止2016年10月11日，以每期尚欠正常利息为基数，按年利率6.2146%为标准计算，2016年10月12日以尚未欠期内利息为基数，按年利率8.07898%为标准计算。
根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围”的规定，恒基房地产公司用其所有的位于高县的房屋（房产证号高房权证高字第××号）为农行翠屏支行与磊达商贸公司2013年10月28日至2016年10月27日发生的债权在16，400，000.00元范围内提供担保，本案三笔借款均在该抵押担保范围内，故农行翠屏支行主张对恒基房地产公司用其所有的位于高县的房屋（房产证号高房权证高字第××号）在16，400，000.00元范围内优先清偿第一笔借款、第二笔借款的诉讼请求，本院予以支持。明磊实业公司用其所有的位于高县房屋（房屋所有权证号：201203086）的房屋在20，000，000.00元为农行翠屏支行与磊达商贸公司2015年10月12日至2018年10月11日发生的债权提供抵押担保，第三笔借款在该抵押担保的范围内，农行翠屏支行主张对明磊实业公司所有的位于高县的房屋（房屋所有权证号：201203086）在20，000，000.00元内优先清偿第三笔借款的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，三份借款均在张玲、贺燕承担最高额保证责任的债权范围内，故农行翠屏支行主张张玲、贺燕承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，张玲、贺燕承担担保责任后，有权向债务人磊达商贸公司追偿。
综上所述，原告农行翠屏支行的诉讼请求除复利的计算基数外，本院均予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定判决如下：
一、被告宜宾磊达商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行借款本金28，000，000.00元及相应利息（包括期内利息、罚息、复利）：截止2016年8月5日的期内利息为802,375.37元，2016年8月6日至2016年10月11日的利息以13，000，000.00元为基数，按年利率6.2146%为标准计算。罚息计算方式：合同编号为51010120140006545的借款以11，000，000.00元为基数，从2015年10月28日起本判决确定的给付之日止按年利率7.806%为标准计算；合同编号：51010120150000049的借款以3，700，000.00元为基数，从2016年1月6日起至本判决确定的给付之日止，按年利率10.9284%为标准计算；合同编号为51010120150005549的借款以13，300，000.00元为基数，从2016年10月12日起至本判决确定的给付之日止，按年利率8.07898%为标准计算。复利的计算方式为：合同编号为51010120140006545的借款截止2015年10月27日，以每期尚欠期内利息为基数，按7.806%为标准计算，从2015年10月28日起至本判决确定的给付之日止，以74，796.30元为基数，按年利息10.1478%为标准计算；合同编号为51010120150000049借款截止2016年1月5日，以每期尚欠期内利息为基数，按年利息7.2856%为标准计算，从2016年1月6日起至本判决确定的给付之日止以80121.35元为基数，按年利息10.9284%为标准计算。合同编号为51010120150005549的借款截止2016年10月11日，以每期尚欠期内利息为基数，按年利率6.2146%为标准计算，从2016年10月12日至本判决确定的给付之日止以尚未欠期内利息为基数，按年利率8.07898%为标准计算。若未按本判决确定的给付之日归还本金和利息，上述利息计算至本金付清之日止；
二、被告宜宾磊达商贸有限公司到期不履行本判决第一项确定的归还合同编号为51010120140006545和51010120150000049借款的义务，原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行可以与被告四川省高县恒基房地产开发有限责任公司协议，以位于高县的房屋（房产证号高房权证高字第××号）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先清偿本判决第一项确定的合同编号为51010120140006545和51010120150000049借款本金和相应利息（包括期内利息、罚息、复利）；
三、位于高县的房屋（房产证号高房权证高字第××号）折价或者申请以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告四川省高县恒基房地产开发有限责任公司所有，不足部分由被告宜宾磊达商贸有限公司清偿；
四、被告宜宾磊达商贸有限公司到期不履行本判决第一项确定的归还合同编号为51010120150005549借款的义务，原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行可以与被告云南明磊实业有限公司协议，以位于高县房屋（房屋所有权证号：201203086）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先清偿本判决第一项确定的合同编号为51010120150005549借款本金及相应利息（包括期内利息、罚息、复利）；
五、位于高县房屋（房屋所有权证号：201203086）折价或者申请以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告云南明磊实业有限公司所有，不足部分由宜宾磊达商贸有限公司清偿；
六、被告张玲、贺燕对本判决第一项确定的债权承担连带保证责任；
七、被告张玲、贺燕履行本判决第六项确定的全部义务后，有权向被告宜宾磊达商贸有限公司追偿；
八、驳回原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的给付期限支付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费191,839.00元，由被告宜宾磊达商贸有限公司、四川省高县恒基房地产开发有限责任公司、云南明磊实业有限公司、张玲、贺燕共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于四川省高级人民法院。
审判长 蔡 伟
审判员 李 荷
审判员 罗 润
二〇一七年四月十三日
书记员 黄相中