淄博市张店区人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)鲁0303执异97号
异议人（被执行人）：山东金伦置业有限公司（以下简称金伦公司），住所地：张店区南定镇亿达路1号。
法定代表人：高名意，董事长。
委托诉讼代理人：张岩，山东法来律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贾茂远，山东众成清泰（淄博）律师事务所律师。
申请执行人：淄博张店乾盛房地产开发有限公司（以下简称乾盛公司），住所地：张店区北西六路20甲4号（乾盛大厦）7层B8号。
法定代表人：宋修敏，执行董事。
委托诉讼代理人：任颂远，山东大地人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘国涛，山东康桥（淄博）律师事务所律师。
本院在执行申请执行人淄博张店乾盛房地产开发有限公司与被执行人山东金伦置业有限公司买卖合同纠纷一案中，异议人（被执行人）山东金伦置业有限公司对执行行为及标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人山东金伦置业有限公司称，法院在执行申请执行人淄博张店乾盛房地产开发有限公司与被执行人山东金伦置业有限公司买卖合同纠纷一案中，我单位对于（2017）鲁0303民初5548号民事调解书所确认的内容，我单位予以认可对于仅由双方当事人签字盖章所签的《项目交接遗留问题处理协议》，虽在该调解书中提及，但其内容未被人民法院进行合法性审查，亦未被裁判文书确认，其中内容多处存在严重违反公平原则和等价有偿原则，应属无效或应予撤销。法院做出的（2018）鲁0303执1831号执行裁定书，对调解书及《项目交接遗留问题处理协议》履行情况的事实认定及裁定事项存在错误：1、截至2018年3月23日我单位已对乾盛、椿林佳园1、5号楼监理费及1、2、5、6号楼延期监理费全部处理完毕。2、我单位已将能提供的材料提交给淄博张店乾盛房地产开发有限公司，有些材料涉及第三方山东淄建集团有限公司不予签字盖章，并非我单位不履行，并未构成对《项目交接遗留问题处理协议》的违约。且《项目交接遗留问题处理协议》第二条中的633.6万元包含淄博张店乾盛房地产开发有限公司应支付给我单位的333.6万元工程款及300万违约金，该违约金约定太高，显失公平。3、《项目交接遗留问题处理协议》第三条并未约定移交的消防图纸必须是经审图机构盖章确认的图纸，我单位已将消防图纸全部移交给淄博张店乾盛房地产开发有限公司。4、（2018）鲁0303执1831号执行裁定书遗漏了我单位申请执行淄博张店乾盛房地产开发有限公司20万元事项。
为此，我单位特向法院提出执行异议，要求法院立即停止（2018）鲁0303执1831号执行裁定书的执行并撤销该裁定；裁定确认将《项目交接遗留问题处理协议》作为执行依据错误；裁定确认《项目交接遗留问题处理协议》关于780万元中对应的633.6万元数额过高，对违约金予以调整，对该条款不予执行；确认提存至法院的780万元工程款属我单位所有；支持并处理抵算我单位申请执行淄博张店乾盛房地产开发有限公司的20万元。
申请执行人淄博张店乾盛房地产开发有限公司辩称，上述补充协议只是椿林佳园1#、5#住宅楼工程的监理费协议，对于2#、6#楼及地下车库的监理费并未在期限内处理完毕，是我单位支付了2#、6#楼延期监理费10万元。被执行人未能在调解协议规定的2018年3月15日前提供相应资料，应按约定从780万元的提存款中扣除633.6万元退给申请执行人。我单位从未收到图纸的电子版和纸质版，且该图纸未经审图机构的盖章确认，无法使用。我单位同意将该条款涉及的6万元提存款过付给山东金伦置业有限公司。法院出具的（2018）鲁0303执1831号执行裁定书符合法律规定，应驳回异议人山东金伦置业有限公司所提的执行异议申请。
本院查明，2017年9月20日，淄博张店乾盛房地产开发有限公司以合同纠纷为由对山东金伦置业有限公司提起诉讼，2018年2月13日做出（2017）鲁0303民初5542号民事调解书。调解协议第三条约定：乾盛椿林佳园房地产开发项目合作期间对外产生的债权债务依据双方签订的《椿林佳园债权债务明细表》进行分担。调解协议第四条约定：乾盛椿林佳园房地产开发项目涉及的未解决的遗留问题依据双方《项目交接遗留问题处理协议》处理；第五条约定：乾盛椿林佳园房地产开发项目合作协议解除后，原告补偿被告人民币5350万元，其中3000万元于2018年2月13日前过付给被告，200万元提存在法院账户，提存期限至2020年5月31日（用于椿林佳园项目合作期间导致的对外赔偿责任的偿付），85万元提存在法院账户，提存期限至2018年8月31日（用于1号楼、5号楼质量维修），780万元提存在法院账户，提存期限至2018年3月15日（用于依据双方《项目交接遗留问题处理协议》解决项目遗留问题），剩余1285万元于2018年3月16日前过付给被告。双方于同日签订的《项目交接遗留问题处理协议》约定：1、山东文德建设项目管理有限公司提出监理费问题：交接过程中，项目监理机构山东文德建设项目管理有限公司提出支付监理费、延期监理费等合计1255250.5元，该费用应当由被告承担。被告承诺自行与监理公司交涉解决，根据解决方案，应付监理费用从法院调解书第五项规定的780万元提存款中扣除支付给监理公司，解决期限不晚于2018年3月15日前。逾期未解决，则从780万元提存款中扣除1254000元退给原告，由原告自行解决该监理费问题。2、地下车库施工中被告已经垫付的投资款（限于已付工程款及已供材料款）的处理问题，尚缺少如下资料：A、经施工方山东淄建集团有限公司、金伦公司和供货商三方签字盖章的已供材料对账单；B、施工方开具给原告的包括已付款额和已供材款的全额发票；C、原告被告及施工方三方签字盖章的交接协议（文本已由原告签章后交给被告）及其附件《椿林佳园车库甲方供材表》、《椿林佳园车库已付款明细表》；D、施工方开具的已付工程款收款收据；E、《椿林佳园地下车库工程截至当前已施工范围确认》函未盖施工方印章，被告承诺继续移交相应资料、督促施工方盖章，承诺在2018年3月15日前完成；逾期未能完成，则从780万余元提存款中扣除633.6万元退给原告所有。3、整个项目的消防变更图纸（含纸质版和电子版）全套没有移交。被告承诺在2018年3月15日前移交给原告，逾期未完成，则从780万元提存款中扣除15万元退给原告所有。4、2018年2月6日上午，原告、被告和物业公司三方参加的现场实物交接中存在的问题，已在《椿林佳园现场营业房交接表》及《椿林佳园交接待解决问题》明细中列明，由被告督促施工单位补购、维修，被告承诺在2018年3月15日前解决完毕。逾期未解决，则从780万元提存款中扣除60000元退回给原告所有。调解书生效后，淄博张店乾盛房地产开发有限公司按照调解协议第五条的规定将5350万元补偿款交付至本院。
审查时，山东金伦置业有限公司提交了2018年3月13日其与山东文德建设项目管理有限公司签订的《乾盛.椿林佳园1#、5#住宅楼工程监理费、延期监理费补充协议》，约定被执行人在已支付监理费的基础上再支付剩余监理费40万元后，乾盛.椿林佳园1#、5#住宅楼工程的监理费及延期造成的监理费全部结清，不再产生任何费用，并提交了2018年3月15日山东文德建设项目管理有限公司向被执行人开具的40万元监理费的收据。
淄博张店乾盛房地产开发有限公司提交了山东文德建设项目管理有限公司于2018年3月1日向申请执行人发出的关于乾盛.椿林佳园经济适用房1#、5#住宅楼工程监理费、延期监理费及2#、6#住宅楼及地下车库工程监理费支付申请。2018年3月23日，山东文德建设项目管理有限公司向申请执行人和被执行人出具了书面证明：2018年3月13日，山东金伦置业有限公司支付1#、5#楼监理费40万元，2018年3月20日，淄博张店乾盛房地产开发有限公司支付2#、6#楼延期监理费10万元。经协商，该单位与山东金伦置业有限公司就椿林佳园项目的1#、5#楼监理费、延期费用全部处理完毕，与淄博张店乾盛房地产开发有限公司就椿林佳园项目的2#、6#楼及地下车库的延期监理费用全部处理完毕，收到上述款项后，截止2018年3月23日前，1#、5#楼监理费及1#、5#、2#、6#楼延期监理费用（不包括2#、6#楼及地下车库基础工程监理费）遗留问题处理完毕。
山东金伦置业有限公司提供了其与山东淄建集团有限公司第七项目分公司和供货方三方盖章确认的钢筋结算单和混凝土结算单、与山东淄建集团有限公司第七项目分公司盖章确认的椿林佳园车库甲方供材表及椿林佳园地下车库工程已施工范围确认单，证明已履行了第2条的A、E规定的义务；提供了2018年3月9日电汇单，证明已向山东淄建集团有限公司支付了工程款333.6万元（该款已于签订遗留问题处理协议前支付给了第七项目分公司负责人牛宝，但因淄建集团公司内部管理原因，牛宝无法提供发票，为了让公司出具发票，按照公司的要求又打了一遍款），以此证明自己积极履行第2条B、D规定的义务，但由于山东淄建集团有限公司内部管理问题未能开具相应的收款收据及发票，并非自己违约；提供了山东淄建集团有限公司出具的关于乾盛椿林佳园地下车库施工承包清算协议的处理意见，该公司对第2条C涉及的三方协议提出质疑，认为自己事先并不了解三方协议的内容，以致该协议实质上是双方协议，为保障自己的利益，不能在该协议上签字盖章，希望法院协调三方共同面对以达成共识。
山东金伦置业有限公司提供了发送邮件的截图，以证明将消防变更图纸的电子版发送给了淄博张店乾盛房地产开发有限公司。
山东金伦置业有限公司于2018年3月15日向本院申请执行，要求淄博张店乾盛房地产开发有限公司向其支付绿化工程款20万元，提存款780万元，执行费由淄博张店乾盛房地产开发有限公司承担。
本院认为，（2017）鲁0303民初5542号民事调解书第四条明确约定乾盛椿林佳园房地产开发项目涉及的未解决的遗留问题依据双方《项目交接遗留问题处理协议》处理；第五条亦明确约定780万元提存在法院账户，提存期限至2018年3月15日（用于依据双方《项目交接遗留问题处理协议》解决项目遗留问题），这说明《项目交接遗留问题处理协议》系（2017）鲁0303民初5542号民事调解书的附件，双方应按照约定履行自己的法律确定的义务。异议人山东金伦置业有限公司要求法院确认将《项目交接遗留问题处理协议》作为执行依据错误的执行异议理由不成立。异议人山东金伦置业有限公司提交的《乾盛.椿林佳园1#、5#住宅楼工程监理费、延期监理费补充协议》只是异议人与山东文德建设项目管理有限公司所签订的补充协议，且只是对1、5号楼的监理费及延期造成的监理费的约定。并未对2、6号楼及地下车库工程监理费做出约定，异议人并未履行完《项目交接遗留问题处理协议》第一条关于监理费问题处理的约定，亦未在协议规定的2018年3月15日前予以解决，应依约从780万元的提存款中扣除1254000元退给申请执行人淄博张店乾盛房地产开发有限公司，但从中应扣除异议人已支付的40万元监理费。异议人山东金伦置业有限公司称自己积极履行《项目交接遗留问题处理协议》第二条B、D规定的义务，但由于山东淄建集团有限公司内部管理问题未能开具相应的收款收据及发票，并非自己违约，本院认为，异议人虽做出一定努力，但其未能在约定的时间内提交第二条约定的全部资料属实。异议人称第二条中的633.6万元包含淄博张店乾盛房地产开发有限公司应支付给该单位的333.6万元工程款及300万违约金，该违约金约定太高，显失公平。本院认为《项目交接遗留问题处理协议》并未明确633.6万元的组成，且该协议系双方自愿达成，都应遵守该协议的约定，应依约从780万元的提存款中扣除633.6万元退给申请执行人淄博张店乾盛房地产开发有限公司。山东金伦置业有限公司提供了发送邮件的截图，但并未能证实收件邮箱系申请执行人所有，且其提交的变更消防图纸未能在协议规定的2018年3月15日前提供，应依约从780万元的提存款中扣除15万元退给申请执行人淄博张店乾盛房地产开发有限公司。淄博张店乾盛房地产开发有限公司同意将该条款涉及的6万元提存款过付给山东金伦置业有限公司，对此，本院予以支持。异议人申请执行20万绿化款项属另一法律关系，应另案申请执行，（2018）鲁0303执1831号执行裁定书系对申请执行人淄博张店乾盛房地产开发有限公司申请执行被执行人山东金伦置业有限公司买卖合同纠纷一案所产生异议进行处理，符合法律规定。本院认为（2018）鲁0303执1831号执行裁定书中认定的事实清楚，裁决结果符合法律规定，异议人要求法院立即停止（2018）鲁0303执1831号执行裁定书的执行并撤销该裁定的执行异议理由不成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如下：
驳回异议人（被执行人）山东金伦置业有限公司所提的执行异议申请。
如不服本裁定，可以在收到裁定书之日起十日内，通过本院向淄博市中级人民法院申请复议，也可直接向淄博市中级人民法院申请复议。
审 判 长 潘红军
人民陪审员 王 静
人民陪审员 刘 璇
二〇一八年六月二十八日
书 记 员 李安然