甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)甘01民初831号
原告：兰州农村商业银行股份有限公司城关支行，住所地甘肃省兰州市城关区。
负责人：何瑾，该支行行长。
委托诉讼代理人：朱全新，甘肃正鼎律师事务所律师。
被告陈立强，男，汉族，1983年12月18日出生，住甘肃省陇西县。
委托诉讼代理人：秦政文，甘肃为公律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭军，甘肃为公律师事务所律师。
被告杨明，女，汉族，1983年12月15日出生，住甘肃省陇西县。
被告：甘肃木源房地产开发有限公司，住所地定西市陇西县。
法定代表人：陈立强，该公司总经理。
委��诉讼代理人：秦政文，甘肃为公律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭军，甘肃为公律师事务所律师。
原告兰州农村商业银行股份有限公司城关支行（以下简称兰州农商行城关支行）与被告陈立强、杨明、甘肃木源房地产开发有限公司（以下简称木源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州农商行城关支行的委托诉讼代理人朱全新，被告杨明，被告陈立强、木源公司的委托诉讼代理人秦政文、彭军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
兰州农商行城关支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈立强、杨明共同偿还原告兰州农商行城关支行贷款本金600万元，利息1766957.75元（计算至2017年9月21日），本息合计7766957.75元，2017年9月21日以后的利息及逾期利息计算至实际给付���日；2.判令原告兰州农商行城关支行就被告木源公司提供的抵押物陇国用（2012）第7892号土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年2月7日兰州市红古区农村信用合作联社秦安路信用社（以下简称红古农合秦安路信用社）与被告陈立强签订个人借款/抵押担保借款合同，合同约定：陈立强向红古农合秦安路信用社借款600万元用于购买药材，借款期限12个月，自2015年2月7日起至2016年2月6日止，执行年利率10.92%，按月结息，借款到期，利随本清。借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收30%利息。借款人未按期支付利息的贷款人从未按期支付之日起计收复利。被告木源公司在借款合同中签订抵押条款，约定木源公司对该笔贷款以编号051210001119的抵押物清���所载明的位于陇西县文峰镇人民路9号4453.6㎡国有土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记，红古农合秦安路信用社取得陇他项（2015）第1240号土地他项权证。2015年1月22日木源公司出具同意贷款抵押承诺书，同意提供抵押担保并承担无限还款责任。2015年1月22日陈立强、杨明出具夫妻双方还款承诺书。2015年2月7日红古农合秦安路信用社依约向陈立强发放该笔贷款。该笔贷款于2016年2月6日到期，被告陈立强未履行还款义务，担保人也怠于履行担保责任。现原红古农合秦安路信用社变更为兰州农商行城关支行，原红古农合秦安路信用社的债权债务均由兰州农商行城关支行承继，兰州农商行城关支行起诉请求望依法判处。
陈立强、木源公司共同辩称，本案借款合同真实，借款及抵押事实存在，但2015年1月22日陈立强与杨明出具夫妻双方还款承诺书时，双方已经离婚，杨明的承诺无效，陈立强与木源公司愿承担还款责任。
杨明辩称，2015年1月22日陈立强与杨明出具的夫妻双方还款承诺书上的签字系杨明本人所签，但陈立强与杨明两人已于2014年6月26日由陇西县人民法院作出的（2014）陇立民初字第47号民事调解书确认协议离婚，两人已不是夫妻关系，且签字当时杨明并不知道是为借款提供担保，所签承诺书上的贷款数额与本案也不一致，要求不承担还款责任。
本院经审理查明，2015年2月7日红古农合秦安路信用社与借款人陈立强、抵押人木源公司签订个人借款/抵押担保借款合同，合同约定：红古农合秦安路信用社向陈立强提供借款600万元；借款用途为购买药材；借款期限12个月，自2015年2月7日起至2016年2月6日止，按月结息，借款到期，利随本清；借款利率执行年利率10.92%，逾期还款的，执行在借款利率��平上加收30%的罚息利率，即年利率14.2%；借款人未按期支付利息的贷款人从未按期支付之日起计收复利；合同还约定因借款人陈立强违约致使贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由陈立强承担；该合同的抵押条款中约定抵押人木源公司以其名下位于陇西县文峰镇人民路9号﹝陇国用（2012）第7892号，4453.6㎡﹞国有土地使用权对该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记﹝陇他项（2015）第1240号土地他项权证﹞。2015年1月22日陈立强、杨明出具夫妻双方还款承诺书，载明：”兰州市红古区农村信用合作联社下海石信用社：本人陈立强于2015年2月7日在贵社申请贷款柒佰万元，期限12月，利息10.92%，于2016年2月6日到期，我夫妻双方在贷款期限内保证按照贷款合同约定偿还利息，到期归还全部本息，双方不以任何理由拖欠贷款本息，并承诺共同承担债务......。”2015年2月7日红古农合秦安路信用社依约向陈立强发放贷款600万元。截止2017年9月21日，陈立强尚欠红古农合秦安路信用社贷款本金600万元及相应利息。
另查明，2015年1月22日陈立强个人向红古农合秦安路信用社提交贷款申请书及2015年1月25日借款人陈立强与贷款行红古农合秦安路信用社签订个人借款申请书中均记载申请贷款金额为700万元。2015年1月30日兰州市红古区农村信用合作联社风险管理委员会对陈立强12个月期700万元流动资金贷款审查后批准600万元。2015年11月25日经兰州市工商行政管理局专业市场管理分局核准，将红古农合秦安路信用社更名为兰州农商行城关支行。
上述事实，有红古农合秦安路信用社与借款人陈立强、抵押人木源公司签订的个人借款/抵押担保借款合同,陇他项（2015）第1240号土地他项权证，甘肃省农村信用社借款借据,甘肃农村信用社贷款发放通知单，陈立强、杨明共同出具的夫妻双方还款承诺书、陈立强提交的贷款申请书、陈立强与红古农合秦安路信用社签订个人借款申请书、兰州市红古区农村信用合作联社风险管理委员会作出的兰红风管审复字〔2015〕018号文件、兰州市工商行政管理局专业市场管理分局作出的内资分公司变更通知书等证据以及庭审笔录予以证实，本院予以确认。
本院认为，红古农合秦安路信用社与借款人陈立强、抵押人木源公司签订的个人借款/抵押担保借款合同系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律行政法规禁止性规定，为有效合同。合同签订后，红古农合秦安路信用社依约向陈立强发放了600万元的贷款，履行了合同义务，而陈立强未按借款合同约定及时足额履行支付利息及偿还借款本金的义��，已构成违约，应当按照合同约定向红古农合秦安路信用社偿还尚欠的借款本金600万元及相应利息。截止2017年9月21日陈立强尚欠利息1766957.75元，其计算结果符合合同约定，本院予以确认。该合同的抵押条款中约定木源公司以其名下位于陇西县文峰镇人民路9号的国有土地使用权对该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。因红古农合秦安路信用社现更名为兰州农商行城关支行，故兰州农商行城关支行主张陈立强偿还本案借款本金、利息，对木源公司用于抵押的土地使用权优先受偿的诉请于法有据，本院予以支持。
关于杨明对本案借款是否应当承担共同还款责任的问题。杨明认为，其与陈立强已于2014年6月26日由陇西县人民法院确认离婚，两人已不是夫妻关系，且其所签的夫妻双方还款承诺书上的贷款行、贷款数额与本案不一致，要求不承担还款责任。兰州农商行城关支行认为，2015年1月22日陈立强与杨明出具的夫妻双方还款承诺书上的签字系杨明本人到借款行处所签，承诺书上的借款金额与当时陈立强申请借款的金额一致，只是后来贷款行批准了600万元，杨明应当承担共同还款责任。本院认为，首先，杨明与陈立强签订夫妻共同还款承诺书时虽已离婚，但双方以夫妻名义向不知情第三方作出承诺，并向第三方提交结婚证以证明双方的夫妻关系，故杨明以与陈立强已经离婚而否定承诺书的效力的抗辩理由本院不予采纳；其次，虽该承诺书有部分内容与本案借款不符，但根据兰州农商行城关支行提供的贷款申请书、个人借款申请书、兰红风管审复字〔2015〕018号文件这三份证据可得知，借款人陈立强在申请借款时的借款金额为700万元，与杨明所签署的夫妻双方还款承诺书上的借款金额一致，且该承诺��系杨明与陈立强共同在红古农合秦安路信用社所签署，借款期限与利率的约定均与本案一致，因此，杨明所签署的夫妻双方还款承诺书系对本案陈立强600万元借款的承诺。本院认为，2015年1月22日陈立强与杨明出具的夫妻双方还款承诺书系当事人真实意思表示，是对本案借款作出的共同还款承诺，兰州农商行城关支行主张杨明对本案借款承担共同还款责任的诉请有事实及法律依据，本院予以支持。
综上，兰州农商行城关支行要求被告陈立强、杨明、木源公司承担偿还借款本息、抵押担保责任的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十六条规定，判决如下：
一、被告陈立���、杨明于本判决生效之日起十五日内偿还原告兰州农村商业银行股份有限公司城关支行借款本金600万元，利息1766957.75元（利息计算至2017年9月21日），合计7766957.75元；2017年9月22日至实际清偿之日的利息按逾期利息年利率14.2%计付；
二、原告兰州农村商业银行股份有限公司城关支行对被告甘肃木源房地产开发有限公司名下的位于陇西县文峰镇人民路9号的国有土地使用权以拍卖、变卖或折价所得价款在本判决第一项确定的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66169元,保全费5000元，共计71169元，由被告陈立强、杨明、甘肃木源房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 李晓春
代理审判员 崔冬青
人民陪审员 刘玉霞
二〇一八年一月十日
书 记 员 肖程月
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