山东省乐陵市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁1481民初3100号
原告：山东乐陵农村商业银行股份有限公司，住所地，乐陵市城区阜新路399号。
法定代表人：苑先一，董事长。
委托诉讼代理人：王辉，男，汉族，1987年11月28日生，住山东省乐陵市（该行职工）。
被告：潘玉霞，女，汉族，1968年1月19日生，住乐陵市。
被告：姜希军，男，汉族，1970年5月18日生，住乐陵市，（与被告潘玉霞系夫妻关系）。
被告：潘爱军，男，汉族，1965年4月20日生，住山东省乐陵市城区。
被告：黄淑祯，女，汉族，1963年8月9日生，住乐陵市。
原告山东乐陵农村商业银行股份有限公司与被告潘玉霞、姜希军、潘爱军、黄淑祯为金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人王辉到庭参加诉讼，被告潘爱军到庭参加诉讼，被告潘玉霞、姜希军、黄淑祯经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
山东乐陵农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令上列被告偿还借款本金269937.58元、利息15871.63元共计285809.21元及2017年11月15日后直至本息付清日结欠的相应利息、罚息、复利、违约金、实现债权的相关费用；2、依法判令我行享有对合同内约定抵押物的优先受偿权；3、诉讼费用由上列被告承担。事实和理由：被告潘玉霞于2016年4月28日，与我行签订《个人借款合同》金额27万元，期限12个月，被告潘爱军、黄淑祯提供钢结构抵押对该借款进行抵押保证签订抵押合同，合同签订后被告潘玉霞2016年4月29日向我行借款27万元，于2017年4月27日到期，现被告未按期偿还贷款本息，使贷款逾期形成违约。被告姜希军与被告潘玉霞系夫妻关系，签订《夫妻双方共同还款承诺书》，被告潘爱军、黄淑祯为上述借款提供保证担保，并应承担连带清偿责任，为此，诉请贵院依法裁判。
潘爱军答辩称贷款属实，准备偿还5000元。
潘玉霞、姜希军、黄淑祯未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人提交的证据和事实，本院认定如下：1、2016年4月28日，原告与被告潘玉霞签订（杨安镇）个借字（2016）年第056个人借款合同，约定借款金额为270000元，借款用途为盐及调味品批发（借新还旧），借款期限为2016年4月28日至2017年4月27日，被告潘玉霞在借款合同借款人处签字并按手印；2016年4月28日，原告与被告潘爱军、黄淑祯签订（杨安镇）抵字（2016）年第056号抵押合同，担保的主债权种类为借新还旧，本金数额为270000元，被告潘爱军、黄淑祯在抵押人处签字按手印，并在乐陵市市场监督管理局办理了动产抵押登记，且之前该抵押物无其他担保。被告潘玉霞在借款合同处、黄淑祯在抵押合同处签字按手印，是对合同的认可，被告潘爱军对抵押合同真实性无异议，本院予以确认。2、2016年4月29日NO.060067938号贷转存凭证，表明270000元借款已于2016年4月29日转存至被告潘玉霞账号为9140×××23的账户中，借款利率为月息9.42500‰,并约定还款日期为2017年4月27日，故该笔借款已于2016年4月29日实际交付给被告潘玉霞，本院予以确认。3、2016年4月25日被告姜希军所签订夫妻共同还款承诺书，承诺对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任，被告姜希军在共同还款责任人处签字按手印，本院予以确认。4、2016年4月25日原告与被告潘爱军、黄淑祯签订抵（质）押证明，承诺自愿将钢结构房抵押给原告，为被告潘玉霞申请贷款提供担保，期限为一年，被告潘爱军对其真实性无异议、被告黄淑祯在共有权人处签字，本院予以确认；5、合同约定若借款人未按合同约定归还借款本金，贷款人为逾期借款，从逾期之日起，在借款凭证利率基础上加收50%的逾期利息，即罚息为月利率4.7125‰，据2017年12月26日本院对原告所作询问笔录，被告潘爱军于2017年12月25日14点偿还5000元借款本金，被告对此也予以认可。故自2017年11月15日起至2017年12月25日止，利息为269937.58元×9.42500‰÷30天×40天=3392.22元，罚息为269937.58元×4.7125‰÷30天×40天=1696.11元，自2017年12月26日起借款本金为269937.58元-5000元=264937.58元。因原告对复利、违约金及实现债权的相关费用未向本庭提交证据，故本院仅对利息、罚息予以认定，对复利、违约金、实现债权的诉讼请求本院不予支持。
本院认为，原告与被告潘玉霞签订的个人借款合同、与被告潘爱军、黄淑祯签订的抵押合同，是各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同。被告潘玉霞作为借款人应当承担还本付息的义务，被告潘玉霞作为借款人从原告处借款后，未能如约还本付息，违反了合同约定，故应按合同约定支付罚息。被告姜希军作为共同还款责任人应对上述贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。被告姜希军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃当庭举证、质证和抗辩的权利，应承担由此造成的法律后果。被告潘爱军、黄淑祯与原告签订抵押合同，合同约定，抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿，抵押权人有权实现抵押权，对抵押财产拍卖变卖后所得价款原告享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十五章特别程序第一节第一百七十七条之规定：“人民法院审理选民资格案件、宣告失踪或者宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件、认定财产无主案件、确认调解协议案件和实现担保物权案件，适用本章规定。本章没有规定的，适用本法和其他法律的有关规定。”故本案原告向被告潘爱军、黄淑祯主张合同内约定抵押物的优先受偿权应适用特别程序向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院申请实现担保物权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定：“人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼”。故对原告要求潘爱军、黄淑祯承担还款责任及合同内约定抵押物优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。原告可就申请实现该担保物权的方式，另行对潘爱军、黄淑祯提起申请实现担保物权之诉。
综上，对原告的部分诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百七十七条、第一百九十七之规定，判决如下：
一、被告潘玉霞于本判决生效后十日内偿还原告山东乐陵农村商业银行股份有限公司借款本金269937.58元及从2017年4月28日起至2017年11月15日止的利息15871.63元，共计285809.21元；
二、被告潘玉霞于本判决生效后十日内偿还原告山东乐陵农村商业银行股份有限公司自2017年11月15日起至2017年12月25日止的利息3392.22元及罚息1696.11元，共计5088.33元；
三、被告潘玉霞于本判决生效后十日内偿还原告山东乐陵农村商业银行股份有限公司借款利息、罚息（以264937.58元为基数，自2017年12月26日起至实际给付之日止，利息按月利率9.42500‰计算，罚息按月利率4.7125‰计算）；
四、被告姜希军对上述一、二、三项承担连带清偿责任；
五、驳回原告其它诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5587元，减半收取2793.5元，保全费1949元，由被告潘玉霞、姜希军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审判员 王 冲
二〇一七年十二月二十八日
书记员 杨亚会