福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0524民初5047号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司安溪县支行，住所地：安溪县凤城镇中山街339号。
法定代表人:陈晓鹏，任行长。
委托代理人：赵志强，福建联谊律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托代理人:沈培兰，福建联谊律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告:陈新丁，男，1981年2月27日出生，汉族，安溪县人，住福建省安溪县,
被告:郑小珍，女，1982年7月27日出生，汉族，安溪县人，住福建省安溪县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安溪县支行（以下简称中国储蓄银行）与被告陈新丁、郑小珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案后，依法适用普通程序，经公开开庭进行了审理。原告中国储蓄银行的法定代表人委托代理人沈培兰到庭参加诉讼，被告陈新丁、郑小珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行安溪县支行向本院提出诉讼请求：1、判决解除被告陈新丁、郑小珍与原告签订的《个人最高额综合授信合同》及《小额额度借款合同》；2、依法判令被告陈新丁、郑小珍共同偿还借款本金330000元和利息（按照年利率7.5175%自逾期日2015年11月7日起计算至还清之日）及罚息（按照年利率7.5175%的50%自逾期日2015年11月7日起计算至还清之日止，利息及罚息暂计算至起诉之日约为6200元）及违约金16500元；3、判决拍卖、变卖被告的抵押物即安溪县特产城14号楼752号店由原告优先受偿；4、判决被告支付律师费4950元（按本金的1.5%计算）；5、被告承担本案的诉讼费。
事实与理由：2013年9月13日，原告与被告签订《个人最高额综合授信合同》（以下简称“授信合同”），由原告向被告提供最高综合授信限额为350000元的授信贷款，授信限额的有效期为2013年9月13日至2018年9月13日止。2013年9月13日，原告与被告又签订《个人额度借款合同》（以下简称“单项业务合同”）。原告与被告约定该单项业务合同项下的授信金额为330000元，额度存续期最长为10年，即2013年9月13日起至2023年9月13日止。对于该授信合同及单项业务合同下的债务，被告自愿以其名下的地址于安溪县特产城14号楼752号店作为该抵押担保，双方签订《个人最高额抵押合同》，并且，办理了抵押登记。
2015年7月7日，被告与原告签订借款金额为330000元的《中国邮政银行个人额度借款支用单》。原告与被告约定借款期限为12个月，即2015年7月7日至2016年7月7日，借款利率为年利率7.5175%.归还贷款本息的方式为按月付息、到期一次性还本。个人额度借款支用单签订后，原告依约将借款330000元支付给被告，被告只支付利息至2015年11月7日止，其余利息以及本金都没有偿还。根据授信合同第七条及单项业务合同第四十二条与第四十七条的规定，对于被告逾期不支付利息的行为，原告有权提前收回发放的贷款，终止该授信业务，有权解除合同且要求被告支付5%的违约金。此外，根据授信合同与单项业务合同的相关规定，原告与被告之间因合同的履行发生争议，应向原告所在地的法院管辖，且被告承担原告为实现债权而支出的费用。因此，为了维护原告的合法权益，原告特具本诉状，向贵院起诉，请求判如所请。
被告陈新丁、郑小珍均未作答辩也未在本院指定的举证期限内向本院提供证据。
原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院依法组织当事人进行证据交换和质证，被告陈新丁、郑小珍、经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未在本院指定的举证期限内提交证据，视为自愿放弃答辩、举证、质证等相应的诉讼权利，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告关于被告与原告签订借款金额为330000元的《中国邮政银行个人额度借款支用单》。原告与被告约定借款期限为12个月，即2015年7月7日至2016年7月7日，借款利率为年利率7.5175%.归还贷款本息的方式为按月付息、到期一次性还本。被告自愿以其名下的地址于安溪县特产城14号楼752号店（安房权证城厢镇字第××号）作为该抵押担保，双方签订《个人最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。个人额度借款支用单签订后，原告依约将借款330000元支付给被告，被告只支付利息至2015年11月7日止，其余利息以及本金都没有偿还，应予偿还的诉讼请求，事实清楚、证据充分，可以认定。
综上所述，本院认为，原、被告签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应受法律保护。合同签订后，原告依约发放贷款给被告陈新丁、郑小珍，但被告陈新丁、郑小珍未能按约定偿还原告全部借款本息，已构成违约，应按合同约定承担民事责任。原告起诉请求被告陈新丁、郑小珍偿还贷款本金支付相应利息的理由成立，本院予以支持。合同约定被告违反合同任一条款时，原告有权提前收回尚未到期的贷款，并要求被告承担诉讼费、律师费等支出的费用。因此，原告主张被告应支付律师代理费4950元的理由成立，予以支持。被告陈新丁以其所有的址在安溪县特产城14号楼752号店（安房权证城厢镇字第××号）的房产作抵押，债务人未能履行合同偿还借款本金、支付利息，债权人可以以折价或者拍卖变卖担保物的价款优先受偿。被告陈新丁、郑小珍经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、判决解除被告陈新丁、郑小珍与原告签订的《个人最高额综合授信合同》及《小额额度借款合同》。
二、被告陈新丁、郑小珍应于本判决生效之日起10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安溪县支行借款本金330000元（利息、罚息均自2015年11月7日起按合同约定计算至生效判决确定还款之日至）。
三、被告陈新丁、郑小珍应于本判决生效之日起10日内给付原告律师代理费4950元。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安溪县支行有权以被告陈新丁的址在安溪县特产城14号楼752号店（安房权证城厢镇字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
五、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过330000元借款本息的部分归被告陈新丁所有，不足部分仍由被告陈新丁、郑小珍继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6497元，由被告陈新丁、郑小珍负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 王振义
人民陪审员 张文玉
人民陪审员 陈树全
二〇一七年三月十日
书 记 员 李达佳
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?21798”\\\t”_blank?)第十九条第三款(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?21798?deid=463452”\\\t”_blank?)规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。