江苏省苏州市吴江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）吴江执字第2296号
申请执行人中国建设银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇县府街。
负责人孟坚强，行长。
委托代理人李佳，江苏百年英豪律师事务所律师。
委托代理人朱勇，江苏百年英豪律师事务所律师。
被执行人苏州嘉鹏新型建材有限公司，住所地苏州市吴中经济开发区城南街道迎春南路112号3幢1507。
法定代表人郁陈，总经理。
委托代理人程延，系该公司职员。
被执行人程延。
被执行人徐洁。
委托代理人程延。系被告徐洁配偶。
被执行人程丛千。
委托代理人程延。系被告程丛千父亲。
原告中国建设银行股份有限公司吴江分行与被告苏州嘉鹏新型建材有限公司、程延、徐洁、程丛千金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月16日作出的（2014）吴江商初字第0832号民事调解书已经发生法律效力。该民事调解书明确：一、被告苏州嘉鹏新型建材有限公司于2014年6月20日前归还原告中国建设银行股份有限公司吴江分行借款本金260万元，并偿付利息21891.23元（计算至2014年5月6日）及自2014年5月7日起至实际归还之日止的欠息（按合同约定利息上浮50%计算）。二、被告苏州嘉鹏新型建材有限公司于2014年6月20日前赔偿原告中国建设银行股份有限公司吴江分行律师费122676元。三、如被告苏州嘉鹏新型建材有限公司未能按约履行上述债务，原告有权以合同抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。其中，以被告程延、徐洁名下的位于苏州市工业园区星湖街1200号蝴蝶湾花园6幢1701室房产（他项权证号为苏房他证园区字第002246**）折价、拍卖或变卖所得价款，原告有权在1336500元范围内优先受偿；以被告程丛千名下的位于苏州市昆山市张浦镇景和园58号房产（他项权证号为昆房他证张浦字第1730260**号）折价、拍卖或变卖所得价款，原告有权在1454200元范围内优先受偿。四、被告程丛千对被告苏州嘉鹏新型建材有限公司的上述债务承担连带清偿责任。五、双方当事人一致同意本调解协议的内容，自双方在调解协议上签名后即具有法律效力。六、案件受理费减半收取15305元、保全费5000元，合计20305元，由被告苏州嘉鹏新型建材有限公司负担，于2014年6月20日前直接给付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退还。被告程丛千对对被告苏州嘉鹏新型建材有限公司的上述债务承担连带清偿责任。至期，因被告未能履行还款义务，权利人中国建设银行股份有限公司吴江分行于2014年6月23日向本院申请执行，申请执行标的为2764872.23元，执行费用30049元。
本院立案受理后向被执行人发出执行通知、权利义务告知书及财产申报表，要求被执行人按生效法律文书履行义务并如实申报财产状况，被执行人未向本院申报财产且至今仍未按执行通知履行法律文书确定的义务。同时，本院向申请执行人发出权利义务告知书，要求申请执行人向本院提供其所了解的被执行人的财产状况或线索，申请执行人提供享有抵押权的被执行人名下的房产两处。
在执行过程中，被执行人未履行。经本院调查，被执行人苏州嘉鹏新型建材有限公司现已歇业。本院依法向各大金融机构查询被执行人银行存款（含股票）、房产、车辆等管理部门查询，查询得知：1、被执行人程延、徐洁名下的有位于苏州工业园区星湖街1200号蝴蝶湾花园6幢1701室房地产［房产证号：苏房权证园区字第××号、00××44号，土地使用权证号：苏工园国用（2013）第1895××号、18959号］，由于被执行人未自动履行法律义务，2014年10月17日本院依法委托江苏苏信房地产评估咨询有限公司对上述房地产进行评估。经评估，房地产总价为1793200元。本院于2014年12月15日10时至2014年12月16日10时在苏州市吴江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上以评估价1793200元为底价进行公开拍卖，因无人报名而流拍；本院于2015年1月5日10时至2015年1月6日10时在苏州市吴江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上以1434560元为底价进行第二次拍卖，因无人报名而流拍；本院于2015年1月29日10时至2015年1月30日10时在苏州市吴江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上以1147648元为底价进行第三次拍卖，经竞拍，由买受人屠一峰（身份证号××）以1497648元的价格拍得，并将拍卖款汇至本院。2015年2月11日扣除执行费等其他费用后将余款1346800元划至申请执行人帐户。被执行人苏州凯杰纺织有限公司名下有位于苏州市吴江区桃源镇铜罗富乡村8组房地产［房产证号：16××29号、土地证号：吴国用（2002）第21006**）］，2014年9月24日，本院依法委托苏州正合房地产土地评估咨询有限公司对该房地产及资产等进行评估。经评估，房地产价值为13374800元。2、被执行人程丛千名下有位于苏州市昆山市张浦镇景和园5××号房地产［房产证号：昆房权证张浦字第××号，土地使用权证号：昆国用（2012）第12012114074号］。2014年10月17日本院依法委托江苏苏信房地产评估咨询有限公司对该房地产进行评估，评估价为1607100元。本院于2014年12月15日10时至2014年12月16日10时在苏州市吴江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上以评估价1607100元为底价进行公开拍卖，因无人报名而流拍；本院于2015年1月5日10时至2015年1月6日10时在苏州市吴江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上以1285680元为底价进行第二次拍卖，因无人报名而流拍；本院于2015年1月29日10时至2015年1月30日10时在苏州市吴江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上以1028544元为底价进行第三次拍卖，因无人报名而流拍。本院于2014年2月25日10时至2014年2月26日10时在苏州市吴江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上以1028544元为底价进行变卖，经竞拍，由买受人洪琴（身份证号：××）以1028544元的价格拍得，并将拍卖款汇至本院。2015年2月11日本院将1028544元拍卖款划至申请执行人帐户。3、被执行人程丛千名下有位于苏州工业园区星湖街1211号双湖湾花园123幢房地产（但尚未办理房产证）。本院对该房地产进行了预查封，查封期限三年，自2015年5月20日至2018年5月19日止，申请执行人需在查封期限届满前15日内提出续封申请，否则将自动解封。因该房产尚未办理房产证，目前无法处置。另本院于2015年4月17日将程丛千纳入最高人民法院失信被执行人名单。其他未发现可供执行的财产。经合议庭讨论认为，被执行人程延、徐洁、程丛千名下抵押的财产已处置完毕，被执行人程丛千名下位于苏州工业园区星湖街1211号双湖湾花园123幢房地产因尚未办理房产证，目前无法处置。其他未发现可供执行的财产，考虑本次执行程序终结为宜。鉴于本案的实际情况，本院向申请人告知执行的具体情况，申请执行人中国建设银行股份有限公司吴江分行表示认可，待发现被执行人有可供执行的财产后再向法院申请恢复执行。
上述事实，有生效法律文书、询问笔录等予以佐证。
本院认为，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院对被执行人程延、徐洁、程丛千名下抵押的财产已处置完毕，被执行人程丛千名下位于苏州工业园区星湖街1211号双湖湾花园123幢房地产因尚未办理房产证，目前无法处置，其他未发现可供执行的财产，申请执行人亦无法提供有效可供执行的财产线索，本院已穷尽了所有执行措施，申请执行人在本院告知其上述执行情况后，表示同意法院终结本次执行程序，故本案已符合程序终结执行的条件。本院告知申请执行人风险责任和程序终结执行的相关规定及救济途径，申请执行人表示无异议。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：
本院（2014）吴江商初字第0832民事调解书主文未履行部分本次执行程序终结。
本次执行程序终结后，申请执行人如发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人可向本院申请恢复执行。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审判长 贾 勇
审判员 庾勤泉
审判员 王 健
书记员 袁志刚