云南省祥云县人民法院
民 事 判 决 书
(2017）云2923民初1066号
原告：云南祥云农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：91532900MA6K99G95C。
法定代表人：王家禄，该公司董事长。
委托诉讼代理人：覃光文、马婷，云南星震律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告：史金祥，男，1965年8月21日生，汉族，祥云县人，农民，初中文化，住祥云县。
被告：张桂存，女，1969年8月29日生，汉族，祥云县人，农民，小学文化，住祥云县（未到庭）。
原告云南祥云农村商业银行股份有限公司（以下称“农村商业银行”）诉被告史金祥、张桂存金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人覃光文、马婷，被告史金祥到庭参加诉讼，被告张桂存经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告农村商业银行向本院提出以下诉讼请求：1、依法判令二被告立即归还原告借款本金20万元及截止2016年12月21日累计欠息（包括利息、罚息、复利）20942.22元；2、判令二被告向原告支付自2016年12月22日起至借款本息还清之日止的罚息、复利[罚息以被告未偿还的贷款本金20万元为基数，按月利率8.97‰计算，复利以被告未支付的利息（包括逾期罚息）为基数，按月利率8.97‰计算]；3、判令二被告向原告支付为实现债权而支出的律师费9000元；4、请求依法确认原告对位于祥云县云南驿镇左所141号的房产（房屋所有权证号：祥房权证前字第××号）折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5、案件受理费、保全费由二被告承担。事实及理由：被告史金祥、张桂存系夫妻关系，二人因经营需要向原告申请贷款20万元。经审核后，原告于2013年9月30日与被告签订了《个人循环借款合同》，合同约定：借款期限为2013年9月30日起至2016年9月30日止，按季计息，一年还本等内容。此外，该合同还对借款利率、罚息、复利、费用承担及抵押担保等内容进行了约定。同日，原、被告双方签订《最高额抵押合同》，合同约定:二被告自愿以二人共有的，坐落于祥云县云南驿镇左所141号的房产作为抵押物，为上述主债权提供担保。并办理了抵押登记手续（他项权证号：祥云县房他证祥字第××号）。合同签订后，被告史金祥在《惠农卡与贷款合同绑定通知单》上签字确认：原告向二被告提供贷款20万元，合同到期日为2016年9月30日，单笔最长期限12个月，利率上浮56%等。2016年9月17日，双方约定的借款期限届满，但被告未主动归还贷款本息。经原告多次催要，二被告至今仍未履行还本付息义务。原告认为，双方之间签订的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》以及《惠农卡与贷款合同绑定通知单》系双方真实意思表示，合法有效，二被告未按合同约定期限偿还借款本息的行为属违约，已严重侵犯原告的合法权益，请依法支持原告的诉讼请求。
被告史金祥辩称，原告的陈述属实，对于原告要求的赔偿项目，无异议，但被告现无能力偿还，希望可以宽限些时间，被告会慢慢偿还。
被告张桂存未到庭亦未向本院提交答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的所有证据，均无异议。原告无证据向本院提交。经本院审核认为，原告提交的证据客观真实，符合证据的三性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和确认的证据，本院确认以下案件事实：被告史金祥、张桂存系夫妻关系，二人因经营需要向原告申请贷款20万元。经审核后，原告于2013年9月30日与二被告签订了《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》，合同约定：借款期限为自2013年9月30日起至2016年9月30日止，每笔贷款发放时的贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮56%确定，具体执行利率以借款凭证记载为准。还款付息方式为：按季计息，按一年还本。合同中约定的罚息利率为本合同约定的利率基础上加收50%确定；对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。二被告以二人共有，坐落于祥云县云南驿镇左所141号（房屋所有权证号：祥房权证前字第××号）的房产作为抵押物，为上述主债权提供担保。对贷款人实现债权和相关从权利而发生的费用如诉讼费、保全费、律师代理费等承担方式进行约定。合同签订当日，被告张桂存出具了《共同还款承诺书》承诺自愿对借款及利息承担共同还款责任。被告史金祥在《惠农卡与贷款合同绑定通知单》上签字确认：原告向被告提供贷款为20万元，合同到期日为2016年9月30日，单笔最长期限12个月，利率上浮56%等内容。同日，二被告向原告出具了《抵押声明书》后，就抵押物办理了抵押登记手续（他项权证号：祥云县房他证祥字第××号）。借款后，二被告按照合同约定向原告支付利息，至第二个循环贷款年度期满前，二被告分别于2015年9月16日、2015年9月17日向原告偿还贷款20万元后，原告亦分别于2015年9月16日、2015年9月17日向被告发放两次贷款各10万元，合计20万元。但二被告于2015年12月21日后便不再向原告支付利息。合同期满后，二被告亦不履行还款责任，故原告诉至法院。
另查明：被告借款年度利率按照同期中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮56%后为5.98‰。根据合同关于罚息、复利的约定，双方的罚息、复利利率为月利率8.97‰。
本院认为：被告史金祥、张桂存作为借款人向原告借款，原告同意借款并将相应款项交付二被告，并签订了《个人循环借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性的规定，双方存在合法的借贷关系，二被告应承担清偿债务的责任。双方对借款约定了还款期限，借款期限届满，二被告未履行还款义务，故原告要求偿还借款的主张，本院予以支持。二被告未按合同约定及时偿还借款本息，属于借款合同约定的违约事由，且原告为主张权利支出了律师费，原告要求被告偿还借款本金并按合同约定支付利息，并承担原告因本案支出的律师费，有事实及法律依据，本院予以支持。二被告为保证债务的履行就二人共有坐落于祥云县云南驿镇左所141号的房产作为抵押物与原告签订了《最高额抵押合同》并对抵押房产进行了登记，原告就此房产请求优先受偿权，符合法律的规定，本院予以支持。
被告张桂存经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理、判决。据此，案经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告史金祥、张桂存于本判决生效后十日内偿还原告云南祥云农村商业银行股份有限公司借款本金20万元及截止2016年12月21日累计欠息（包括利息、罚息、复利）20942.22元；
二、被告史金祥、张桂存于本判决生效后十日后向原告云南祥云农村商业银行股份有限公司支付自2016年12月22日起至借款本息还清之日止以被告未偿还的贷款本金20万元为基数，按月利率8.97‰计算的罚息，并支付以被告未支付的利息（包括逾期罚息）为基数，按月利率8.97‰计算的复利；
三、被告史金祥、张桂存于本判决生效后十日后偿还原告云南祥云农村商业银行股份有限公司律师费9000元；
四、原告云南祥云农村商业银行股份有限公司享有对被告史金祥、张桂存共同共有的，坐落于祥云县云南驿镇左所141号（房屋所有权证号：祥房权证前字第××号）房产的优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务和利息。
案件受理费人民币4932元，保全费1730元由被告史金祥、张桂存负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
审 判 长 杨 哲
人民陪审员 王增永
人民陪审员 范绍华
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 段莎莎