江苏省扬州市江都区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏1012民初4540号
原告：江苏江都农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省扬州市江都区龙城路21号。
法定代表人：周加琪，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王玉明、满晓芳，女，该行员工。
被告：杨占月，男，1966年2月6日出生，汉族，住陕西省西安市莲湖区。
被告：扬州和泰投资置业发展有限公司，住所地江苏省扬州市江都区郭村镇工业集中区。
法定代表人：杨占月，该公司总经理。
被告：李丽，女，1980年8月30日出生，汉族，住陕西省西安市莲湖区。
原告江苏江都农村商业银行股份有限公司（以下简称江都农商行）与被告杨占月、扬州和泰投资置业发展有限公司（以下简称和泰公司）、李丽借款合同纠纷一案，本院于2017年7月17日立案后，依法适用普通程序，并于2017年11月23日公开开庭进行了审理，原告江都农商行的委托诉讼代理人满晓芳到庭参加诉讼，被告杨占月、和泰公司、李丽经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决杨占月立即返还原告借款本金14839175.4元，并按照合同约定支付利息，利息计算至2017年6月13日为1518349.89元，2017年6月14日至本金付清之日，按年利率9.4%的1.5倍继续计算，同时，承担本案诉讼费用。2、判决原告对和泰公司抵押给原告的位于扬州市××区××国道北侧的土地（他项权证编号江他项2013第10275号）在上述债权范围内享有优先受偿权；3、判决和泰公司、李丽对杨占月上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2013年4月12日，原告与杨占月、和泰公司签订《最高额个人担保借款合同》，约定从2013年4月12日至2016年4月12日，在最高本金余额1500万元内，由原告向杨占月发放贷款，实际借款金额、期限、利率等以借款借据为准，借款人如不按期归还贷款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起按借款执行利率的50%加收罚息，以和泰公司所有的位于扬州市××区××国道北侧的土地（他项权证编号江他项2013第10275号）提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。同时，和泰公司、李丽出具保证书，自愿为杨占月上述债务提供连带保证责任。2014年4月16日，原告向杨占月发放贷款1500万元，年利率为9.6%，按月结息，约定到期日为2015年4月15日。2015年4月15日、2015年10月10日，原告分别与借款人、抵押人签订展期协议，约定贷款期限展期至2016年4月12日。贷款到期后，借款人未能按时足额偿还借款本金，之后利息也未能足额支付。原告多次催要未果，故诉至本院。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据，本院依法予以确认并在卷佐证。被告杨占月、和泰公司、李丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃对以下证据质证的权利。
1、2013年4月12日《最高额个人担保借款合同》原件1份，证明杨占月向原告借款1500万元，由和泰公司提供土地使用权抵押担保；
2、2013年4月12日《保证书》原件2份，证明和泰公司、李丽自愿为杨占月的上述借款承担连带保证责任；
3、《土地他项权利证明书》原件1份，证明和泰公司提供抵押的土地已经办理了抵押登记，合法生效；
4、2014年4月16日《借款借据》原件1份，证明原告向杨占月发放贷款1500万元，约定年利率9.6%，按月结息，到期日为2015年4月15日；
5、杨占月账户明细查询原件1份，证明原告已将1500万元打入杨占月账户，同时证明杨占月的利息归还情况；
6、2015年4月15日、2015年10月10日《借款展期协议》原件各1份，证明原告分别与借款人、抵押人签订展期协议，约定贷款期限展期至2016年4月12日；
7、《收贷收息凭证》原件4份，证明被告杨占月已归还借款本金160824.6元，仍拖欠借款本金14839175.4元；
8、《贷款结息凭证》及《收贷收息凭证》原件18份，证明被告杨占月自2016年4月21日2016年月日开始停止支付利息，至2017年6月13日共欠息1518349.89元。
被告杨占月、和泰公司、李丽未答辩，亦未提供证据。
根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月12日，原告与杨占月、和泰公司签订《最高额个人担保借款合同》，约定从2013年4月12日至2016年4月12日，在最高本金余额1500万元内，由原告向杨占月发放贷款，实际借款金额、期限、利率等以借款借据为准，借款人如不按期归还贷款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起按借款执行利率的50%加收罚息，和泰公司以其所有的位于扬州市××区××国道北侧的土地（他项权证编号江他项2013第10275号）为上述杨占月的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。同时，和泰公司、李丽出具保证书，自愿为杨占月上述债务提供连带保证责任。2014年4月16日，原告向杨占月发放贷款1500万元，年利率为9.6%，按月结息，约定到期日为2015年4月15日。2015年4月15日、2015年10月10日，原告分别与借款人、抵押人签订展期协议，约定贷款期限展期至2016年4月12日，贷款到期后，借款人未能按时足额偿还借款本金，此后利息也未能足额支付。
本院认为，原告江都农商行与被告杨占月、和泰公司签订的《最高额个人担保借款合同》，以及被告和泰公司、李丽出具的《保证书》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规强制性规定，故合法有效。合同签订后，原告江都农商行按照合同约定向被告杨占月发放贷款1500万元，履行了合同义务。上述贷款到期后，被告杨占月未能按约向江都农商行偿还借款本息，显属违约。江都农商行根据合同的约定，有权要求被告杨占月偿还借款本息，并对被告和泰公司抵押给原告的位于扬州市××区××国道北侧的土地，在被告杨占月上述债权范围内享有优先受偿；保证人和泰公司、李丽应当按照《保证书》的约定，对被告杨占月的全部债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上所述，原告江都农商行的诉讼请求事实清楚、证据确凿，亦符合合同约定和法律规定，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告杨占月应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告江苏江都农村商业银行股份有限公司支付借款本金14839175.4元，并按合同约定支付利息（截止2017年6月13日的利息为1518349.89元，此后利息按年利率9.4%的1.5倍继续计算至本金付清之日止）；
二、被告杨占月不履行上述债务时，原告江苏江都农村商业银行股份有限公司有权对被告扬州和泰投资置业发展有限公司抵押给原告位于扬州市江都区郭村镇328国道北侧的土地，在被告杨占月上述债权范围内享有优先受偿权；
三、被告扬州和泰投资置业发展有限公司、李丽对被告杨占月的上述债务承担连带保证责任；
四、被告扬州和泰投资置业发展有限公司、李丽承担保证责任后，有权向被告杨占月追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费119945元，由被告杨占月负担，此款已由原告垫付，被告杨占月在给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。
审 判 长 周 姝
人民陪审员 罗伯红
人民陪审员 王 红
二〇一七年十一月二十三日
书 记 员 刘 鎏