四川省威远县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)威民初字第1527号
原告（反诉被告）四川宏大建筑工程有限公司，住所地成都市金牛区红花小区红花西路10号。
法定代表人杨德成，总经理。
委托代理人龙梦雅，四川泰和泰律师事务所律师。
被告（反诉原告）四川通宇物流有限公司，住所地内江市市中区南环路西二巷9号。
法定代表人陈铁军，董事长。
委托代理人蒋忠怀，四川方舟达律师事务所律师。
原告（反诉被告）四川宏大建筑工程有限公司（下称原告）与被告（反诉原告）四川通宇物流有限公司（下称被告）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年8月3日立案受理。2015年11月3日，被告以建设工程施工合同向本院提起反诉，本院经审查符合受理条件，决定合并审理。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人龙梦雅、被告委托代理人蒋忠怀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7月8日，原、被告签署了《内江渤商西部物流中心-
连界物流中心1号仓库地基处理强夯施工合同》（下称1号工程），约定原告承包被告开发的1号工程。双方约定了施工范围、施工工期等内容。并约定付款方式：根据工程竣工验收合格的时间，按照不同付款节点分期支付。合同订立后，原告依约履行合同，2013年12月23日工程已全部竣工并验收合格。2013年12月26日，原、被告双方共同确认工程总价为2351162.6元。被告按照合同约定应于2014年2月23日前向原告支付工程款总价的50%，即人民币1175581.30元，于2014年6月23日前向原告支付至工程总额的90%，即人民币940465.04元。2014年11月17日经审计确认工程总价为2346906.6元，双方对此无异议，另剩余230806.26元工程质量保证金，被告应于2014年12月24日支付给原告。后经原告提起诉讼之日，被告仍欠原告工程款2116906.6元。施工合同约定，如被告逾期付款，每逾期一天，向原告支付总工程款1‰的违约金，根据合同约定的付款时间节点，暂时计算至起诉之日，被告应向原告支付违约金1140563.30元。现原告向法院起诉，要求被告支付原告工程款2116906.6元，并按照合同约定支付自2014年2月23日起至工程款付清之日期间的违约金，同时请求法院确认原告就其完成的1号工程的折价价款或拍卖款在判决确认的被告应支付原告工程款范围内享有优先受偿权，并承担本案的全部诉讼费用。
被告辩称：第一，对欠付的工程款金额无异议，但我方未支付工程款原因是现有资金情况发生重大转变，该工程已经变成烂尾工程，受不可抗力及国家宏观经济政策影响，不能归咎于被告；第二，双方约定的付款方式不合实际，在第二笔工程款应该经由我公司审计后确认，原告所推算的违约金计算方式错误；第三，原告所说的利息计算方式与现行法律不符合，合同法违约金不能够超过实际损失，请求法院予以调整；第四，关于原告所说的就该项工程享有建设工程优先权，在适用法律上有争议，根据最高人民法院有关答复，优先权的使用实际是建设工程竣工后六个月内，前提条件是只适用于支付工作人员报酬和材料款，地基不适于折价拍卖，不应当适用优先权。综上所述，原告起诉工程付款的时间节点上与事实不符合，在计算违约金的计算方式与法律不符，在优先权上有异议。
被告反诉称：2013年7月8日，原、被告签署了1号工程施工合同，约定原告承建被告开发的1号工程。合同工期为60天，开工日期：2013年7月23日，竣工日期为2013年9月20日，由于原告未按照合同的约定组织施工，该工程在2013年12月13日才完工并申请验收，工程最终竣工的验收日期为2013年12月23日，造成工期延误93天。故原告应当承担违约金218262.3元，并承担反诉费用。
原告对被告反诉答辩称：被告主张的事实与理由并无任何的事实和法律基础。第一，原告在客观上不存在延期。我方延期有监理公司同意，属于合法延期的情形。第二，被告没有证据证实逾期完工，且超过了法律规定的诉讼时效。第三，被告没有证据证实存在违约，其事实与理由有误，工程完工日期实际上不是2013年12月23日，而是2013年11月28日。第四，即使存在工期延误的情况，原告所主张的违约金过高，请求法院予以调整。
经审理查明：一、原告系具有强夯施工资质的建筑施工单位。2013年7月8日，原、被告签署了1号工程施工合同，约定原告承包被告开发的1号工程。合同中约定1、暂定工程总价款为2373404元整，以最终的结算为准；2、工程无预付款，工期为60公历日（待试夯后根据试夯检测后的实际情况可在编制施工组织设计方案时予以说明报被告、监理签字确认后调整工期，如被告以及监理方不予同意，则以该工期为准）；3、付款方式为工程竣工、验收合格后2个月内支付工程款总额的50%，6个月内支付40%，余款为工程质量保证金，验收合格后一年后付清；4、违约责任为原告必须按合同约定或批准顺延工期文件竣工，不能按期竣工承担违约责任。其工期逾期的违约责任为每天按工程合同价的1‰计算赔偿；被告逾期付款，每逾期一天，支付工程总工程款的1‰违约金。
二、2013年7月23日，原告申请工程开工。2013年11月30日，原告向被告及监理单位申请工程延期，内容为“四川通宇物流有限公司、四川省中冶建设工程监理有限公司（监理单位）：我司承建的1号工程于2013年7月23日开工至延误，完工日期为2013年11月28日，因现场两次试夯间隔、检测等待时间、修改试夯参数时间、下雨、下雨排水以及排水过后场地含水率大无法施工的等待时间，由以上原因造成工期延误至11月28日完工，请予以审批。四川省中冶建设工程监理有限公司审核意见:情况属实，四川通宇物流有限公司审核意见:情况属实”。
三、2013年12月23日，1号工程经被告验收合格，并确认工程总价款为2346906.6元。2015年2月15日，被告向原告支付应支付工程款230000元。
以上事实，有四川省住房和城乡建设厅的证明文件、《内江渤商西部物流中心-
连界物流中心1号仓库地基处理强夯施工合同》、《工程开工报审表》、《竣工工程申请验收报告》、《地基处理工程质量验收报告》、《技术、经济签证核定单》、建筑工程造价预（结）算单、《四川通宇物流有限公司工程费用审核表》、收款回单、确认函及庭审笔录等证据材料为证，本院予以确认。
本院认为：一、关于1号工程合同的效力及民事责任承担。
原、被告签订的1号工程合同无无效合同情形，合法有效，应受法律保护。双方当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。原告履行了交付合格工程的合同义务，被告未按照合同约定支付工程款，应当承担相应的民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，原告要求被告支付工程款2116906.6元的请求，本院予以支持。
二、关于原告的其他诉讼请求。
1、因被告未按约支付工程款，已构成违约，当事人约定了逾期付款的违约金计算方式，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”之规定，原告要求被告支付违约金的请求成立，本院予以支持。依照最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”的规定，原告主张按工程款每日1‰计算违约金过高，被告主张调整的理由成立。本院以中国人民银行公布的同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准上浮30%予以调整。
2、关于违约金的确定。原告施工的1号工程于2013年12月23日验收合格，依约定被告应当于2014年2月23日前向原告支付工程款总额的50%，2014年6月23日前支付40%，余下的10%于2014年12月24日付清。被告于2015年2月15日支付了23万元，则原告主张违约金计算为：2014年2月24日至2015年2月15日以本金1175581.3元计算，2015年2月16日至本判决指定的履行期间以本金945581.3元(1175581.3元-230000元)计算；2014年6月24日至本判决指定的履行期间以938762.64元计算；2014年12月24日至本判决指定的履行期间以本金234690.66元计算。上述期间的违约金均以中国人民银行公布的同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准上浮30%分别计算。
3、原告要求被告就其完成的1号工程折价价款或拍卖款在判决确认的被告应支付原告工程款范围内享有优先受偿权。依照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”原告施工的1号工程竣工日期为2013年12月23日。故原告要求享有优先受偿权的请求，已超过六个月的期限，本院不予支持。
三、关于被告的反诉请求。
依照双方的约定，原告施工的强夯工程，工期为60日。原告于2013年7月23日开工，应当于2013年9月20日前完工。原、被告双方虽然约定了工期为60日，但同时也约定了合同变更的情形，即“待试夯后根据试夯检测后的实际情况在编制施工组织设计方案时予以说明报被告、监理签字确认后调整工期，如被告以及监理方不予同意，则以该工期为准。”原告因现场两次试夯间隔等原因需顺延工期，原告将需延长工期的情形于2013年11月30日报告了被告及监理，被告及监理均签字确认属实，故原告不存在违约的情形。
退一步讲，即使原告向被告及监理单位提交的申请工程延期表只是对双方工期延误的确认，那么按照双方合同的约定，该工程应当于2013年9月20日前完工，届时没有按期完工，被告应当及时向原告主张违约责任。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”，之规定，被告应当于2015年9月20日前向原告主张权利。被告于2015年11月3日向法院提起反诉要求原告承担违约责任，已经超过了法律规定的诉讼时效。综上，被告认为原告因延期而承担违约责任的请求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条、第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）四川通宇物流有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）四川宏大建筑工程有限公司工程款人民币2116906.6元，并支付原告（反诉被告）相应的违约金。违约金计算方式如下：1、从2014年2月24日至2015年2月15日期间以本金1175581.3元计算，从2015年2月16日至本院指定的履行期间以本金945581.3元计算，2014年6月24日至本判决指定的履行期间以本金938762.64元计算，2014年12月24日至本判决指定的履行期间以本金234690.66元计算，上述期间的违约金均以中国人民银行公布的同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准上浮30%计算。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告（反诉被告）四川宏大建筑工程有限公司其他诉讼请求；
三、驳回被告（反诉原告）四川通宇物流有限公司的反诉请求。
本诉案件受理费人民币32860元，由被告四川通宇物流有限公司公司负担；反诉案件受理费4600元，减半收取2300元，由被告四川通宇物流有限公司负担。诉讼保全费用5000元，由被告四川通宇物流有限公司负担。共计40160元，被告四川通宇物流有限公司公司在本判决生效后三日内纳清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内江市中级人民法院。
审 判 长 白成全
审 判 员 林生国
人民陪审员 欧 强
二〇一六年一月十九日
书 记 员 顾 勋
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