湖南省资兴市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘1081民初796号
原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省资兴市阳安路。
法定代表人：张仲和，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：邱丹，湖南星河律师事务所律师，特别授权。
委托诉讼代理人：谭利芳，湖南星河律师事务所律师。
被告：曾宪红，男，1969年3月13日出生，汉族，居民，户籍地湖南省资兴市，现住。
被告：邓美英，女，1973年4月20日出生，汉族，居民，户籍地湖南省宜章县，现住。
被告：刘云田，男，1935年9月23日出生，汉族，居民，户籍地湖南省资兴市，现住。
原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司与被告曾宪红、邓美英、刘云田金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月29日立案受理后，依法适用普通程序于2017年12月26日公开开庭进行了审理。原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人邱丹到庭参加诉讼，被告曾宪红、邓美英、刘云田经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告曾宪红、邓美英立即偿还原告借款本金80000元，利息47777.61元，加付利息23888.81元，合计151666.42元（利息计算从2009年7月21日暂计算到2017年4月1日，加付利息从2010年6月18日暂计算到2017年4月1日，以后的利息、加付利息计算到本案借款付清之日止）；2、依法判令被告曾宪红用位于资兴市产（房屋所有权证号：资房权证私字第××号）为本案借款承担抵押担保责任，原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权；3、依法判令被告刘云田用位于资兴市产（房屋所有权证号：资房权私字第××号）为本案借款承担抵押担保责任，原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告资兴市农村信用合作联社在2015年9月20日改制为湖南资兴农村商业银行股份有限公司。2009年6月5日，被告曾宪红以煤炭加工为由，向原告申请借款80000元，双方签订了《借款合同》，约定借款期限为12个月（借款到期日为2010年6月18日），借款月利率为6.6375‰，按月结息。被告邓美英向原资兴信用联社出具了《保证合同》，承诺为本案借款承担连带保证责任。被告曾宪红用位于资兴市产（房屋所有权证号：资房权证私字第××号）为本案借款提供抵押担保，被告刘云田用位于资兴市产（房屋所有权证号：资房权证私字第××号）为本案借款提供抵押担保，并均到房产部门办理了抵押登记。2009年6月18日，原资兴信用联社依约将借款发放给了被告曾宪红。被告曾宪红借款后，除归还了部分利息，从2009年7月21日开始未按合同约定履行还款义务。经原告多次催讨，被告曾宪红仍未归还借款本息。截止2017年4月1日，被告曾宪红共欠借款本金80000元，利息47777.61元，加付利息23888.81元，合计151666.42元。被告曾宪红逾期未归还借款本息，已构成违约，根据《借款合同》的约定，被告曾宪红除偿还借款本息外，还应承担自逾期还款日起按合同约定利率加付50%的利息以及实现债权的律师代理费等相关费用。被告邓美英与被告曾宪红系夫妻关系，本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务，被告邓美英应承担共同还款责任。为维护自身合法权益，原告遂提起诉讼。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、企业法人营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件，证明原告的主体资格和法定代表人的基本情况；
2、被告曾宪红、邓美英、刘云田的身份证、常住人口登记卡复印件，被告曾宪红、邓美英的结婚证复印件，拟证明被告曾宪红、邓美英、刘云田的身份情况，以及被告曾宪红、邓美英系夫妻关系的事实；
3、借款合同、借款借据、个人业务存款凭证，拟证明原资兴信用联社与被告曾宪红签订了《借款合同》，被告曾宪红向原资兴信用联社借款80000元，借款期限为12个月，借款月利率为6.6375‰，按月结息，同时约定了被告逾期未还款，被告应承担催讨欠款的相关费用，以及原资兴信用联社已将80000元借款发放给被告曾宪红的事实；
4、保证合同，拟证明被告邓美英与原资兴信用联社签订了《保证合同》，承诺为本案借款承担连带保证责任的事实；
5、抵押承诺书、最高额抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证，拟证明被告曾宪红、刘云田以房产为本案提供抵押担保，并办理抵押登记以及抵押房产的基本情况；
6、利息清单，拟证明被告曾宪红所欠利息的具体数额；
7、民事裁定书，拟证明原告曾通过诉讼方式向被告主张权利的事实。
被告曾宪红、邓美英、刘云田均未到庭答辩，未对原告提交的证据发表质证意见，亦未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认定如下：原告所提交的7组证据均真实、合法，且与本案有关联，对原告提交的7组证据均依法予以采信并在卷佐证。
根据当事人的陈述及其举证、质证和本院认证情况，本院查明案件事实如下：
原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司系原资兴市农村信用合作联社（以下简称原资兴信用联社）于2015年9月20日改制而成，并继受原资兴信用联社相关债权债务。2009年6月5日，被告曾宪红因资金周转需要，向原资兴信用联社借款80000元，双方签订了《借款合同》，约定借款本金80000元，借款月利率为6.6375‰，按月结息，借款到期日为2010年6月18日，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。被告曾宪红自愿以位于资兴市房屋(房屋所有权证号为××号)为本案借款提供担保，并办理了房屋抵押登记。被告刘云田自愿以位于资兴市房屋(房屋所有权证号为××号)为本案借款提供担保，并办理了房屋抵押登记。签订《借款合同》后，原资兴信用联社依约向被告曾宪红发放了贷款。被告曾宪红借款后，除归还了部分利息，从2009年7月21日开始未按合同约定履行还款义务。截止2017年4月1日，被告曾宪红共欠借款本金80000元，利息47777.61元，加付利息23888.81元，合计151666.42元。经原告多次催讨，被告仍未偿还剩余借款本息，原告遂于2017年6月29日向本院提起诉讼。
另查明，被告曾宪红向原资兴信用联社借款时，处于被告曾宪红、邓美英婚姻关系存续期间。
本院认为：1、被告曾宪红与原资兴信用联社于2009年6月5日签订的《借款合同》合法有效。合同生效后，原资兴信用联社依约向被告曾宪红发放了贷款80000元，双方由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。原资兴信用联社改制为湖南资兴农村商业银行股份有限公司后，原告湖南资兴农村商业银行继受了原资兴信用联社相关债权债务，被告应依约向原告履行还款义务。被告曾宪红未按合同约定全面履行还款义务，其行为已构成违约，故原告诉请被告曾宪红偿还原告借款本金80000元及相应利息，符合法律规定，本院予以支持。2、被告曾宪红向原资兴信用联社借款时，处于被告曾宪红、邓美英婚姻关系存续期间，被告邓美英未举证证明该债务为被告曾宪红的个人债务，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，原告诉请由被告曾宪红、邓美英共同偿还上述借款，符合法律规定，本院予以支持。3、被告曾宪红自愿以位于资兴市房屋(房屋所有权证号为××号)为本案借款提供担保，并办理了房屋抵押登记。被告刘云田自愿以位于资兴市房屋(房屋所有权证号为××号)为本案借款提供担保，并办理了房屋抵押登记。原告主张对上述抵押房产享有抵押物优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曾宪红、邓美英于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司借款本金80000元、利息47777.61元，加付利息23888.81元，合计151666.42元，2017年4月1日之后的利息及加付利息按合同约定计算本案借款本息还清之日止；
二、被告曾宪红抵押的房产(房屋所有权证号为××号)，原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司享有协议折价、拍卖、变卖等所得价款优先受偿权；
三、被告刘云田抵押的房产(房屋所有权证号为××号)，原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司享有协议折价、拍卖、变卖等所得价款优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3334元、公告费600元，合计3934元，由被告曾宪红、邓美英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 陈丽萍
人民陪审员 张碧清
人民陪审员 胡熙章
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 朱承翔
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当依照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。