广东省信宜市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0983民初1746号
原告：广东信宜农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码：91440983X18332804Q），住所地：广东省信宜市新里开发区二区五单元。
法定代表人：邓国全，该行董事长。
委托诉讼代理人:杨火盛，男，该行员工。
委托诉讼代理人:徐娟，女，该行员工。
被告：茂名市嘉进针织有限公司（组织机构代码：58634348—0），住所地：广东省电白区工业园第五区07号。
法定代表人：周然。
被告：电白健展花式纱有限公司（组织机构代码：74705835—8），住所地：广东省电白区民营科技工业园。
法定代表人：周广州。
被告：李永群，男，1964年11月24日出生汉族，住广东省潮安县。
被告：周广州，男，1979年11月15日出生汉族，住广东省饶平县，。
被告：周然，男，1971年10月5日出生汉族，住广东省饶平县，。
原告广东信宜农村商业银行股份有限公司（原名称为信宜市农村信用合作联社）与被告茂名市嘉进针织有限公司、电白健展花式纱有限公司、李永群、周广州、周然金融借款合同纠纷一案，广东省茂名市中级人民法院于2016年10月9日立案后，于2017年4月27日作出（2016）粤09民初92号之一民事裁定，裁定移送本院处理。本院接受移送管辖于2017年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广东信宜农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨火盛、徐娟到庭参加诉讼，被告茂名市嘉进针织有限公司、电白健展花式纱有限公司、李永群、周广州、周然经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东信宜农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除被告茂名市嘉进针织有限公司与原信宜市农村信用合作联社于2014年1月22日签订的编号为：10020149900672158的《流动资金借款合同》；2.判令被告茂名市嘉进针织有限公司偿还借款本金3600万元及利息、罚息：1016571.46元，两项合计37016571.46元(利息暂计至2016年8月19日，2016年8月20日以后的利息、罚息按照合同约定计至还清之日为止)给原告；3.判令原告对登记于被告电白健展花式纱有限公司名下的位于广东省电白县工业园第五区07号的土地使用权[证号：电国用(2009)第*****号，他项权证号：电地他项(2014)第*****号]有优先受偿权；4.判令原告对登记于被告电白健展花式纱有限公司名下的位于广东省电白县工业园第五区07号的厂房、厨房和宿舍[证号：粤房地权证电（公司）字第××号，粤房地权证电（公司）字第××号，他项权证号：粤房地他项权证电房他字第******号，粤房地他项权证电房他字第*****号]有优先受偿权；5.判令被告电白健展花式纱有限公司、李永群、周广州、周然对被告茂名市嘉进针织有限公司所欠原告的债务负连带清偿责任；6.判令五被告向原告支付律师费人民币10万元（注：原告在庭审中已放弃该项诉讼请求）；7.判令本案的一切诉讼费用均由五被告承担。事实和理由：2014年1月22日，被告茂名市嘉进针织有限公司与原信宜市农村信用合作联社签订了编号为10020149900672158的《流动资金借款合同》，合同中包括以下约定：1.由被告茂名市嘉进针织有限公司向原信宜市农村信用合作联社借款4000万元，用途为购棉纱，借款期限为3年，即从2014年1月22日至2017年1月21日；2.合同约定的贷款利率为浮动利率，上浮比例为基准利率上浮40％，贷款利率按年度调整，调整日期为次年1月1日，规定贷款逾期的罚息利率是在合同确定的利率上加收40％，贷款利息按月结息，结息日为每月的第20日，被告应在结息日支付到期利息；3.贷款的还本金计划约定为2015年1月22日还款200万元，2015年10月22日还款200万元，2016年2月22日还款300万元，2016年9月22日还款300万元，2017年1月21日还款3000万元；4.合同约定由以下两份《抵押担保合同》编号：10120149900537659，10120149900537285和五份《保证合同》编号：10120149900532720，10120149900532469，10120149900532196，10120149900531851，10120149900532721作为《流动资金借款合同》的担保合同；5.约定合同争议的解决可由双方协商，协商不成可向原告所在地的人民法院提起诉讼。2014年1月22日，被告电白健展花式纱有限公司与原告信宜市农村信用合作联社签订两份《抵押担保合同》，其中编号为10120149900537659的《抵押担保合同》约定由电白健展花式纱有限公司用其位于电白县工业园第五区的国有土地使用权[证号：电国用(2009)第*****号]为茂名市嘉进针织有限公司向信宜市农村信用合作联社借款4000万元提供抵押担保，该国有土地使用权于2014年1月23日在电白县国土资源局办理了抵押登记手续，并颁发了他项权利证书，证书编号为电地他项(2014)第*****号。编号为10120149900537285的《抵押担保合同》则约定由电白健展花式纱有限公司用其位于电白县工业园第五区07号(厨房、宿舍)[证号：粤房地权证电（公司）字第××号]和位于电白县工业园第五区07号(厂房)[证号：粤房地权证电（公司）字第××号]的两宗房产为茂名市嘉进针织有限公司向信宜市农村信用合作联社借款4000万元提供抵押担保，该两宗房产于2014年1月23日在电白县房地产管理局办理了抵押登记手续并分别颁发了两个房地产他项权证，其中一个房地产他项权证号为：粤房地产他项权证电房他字第*****号，另一个房地产他项权让编号为：粤房地产他项权证电房他字第*****号。2014年1月22日，原告分别与被告电白健展花式纱有限公司签订了《保证合同》编号：10120149900532720、与易特路服饰(香港)有限公司签订了《保证合同》编号：10120149900532721、与被告李永群签订了《保证合同》编号：10120149900532469、与被告周广州签订了《保证合同》编号：10120149900532196、与被告周然签订了《保证合同》编号：10120149900531851，上述五担保人均为被告茂名市嘉进针织有限公司向信宜市农村信用合作联社借款4000万元本息及其他费用提供连带责任保证担保。被告茂名市嘉进针织有限公司与原告信宜市农村信用合作联社于2014年1月24日签订了编号为20020149900495891的借款借据并于当天发放贷款1500万元、于2014年1月25日签订了编号为20020149900512115的借款借据并于当天发放贷款1500万元、于2014年1月26日签订了编号为20020149900522940的借款借据并于当天发放贷款1000万元，原告于2014年1月24日至2014年1月26日3天内共发放了贷款4000万元给被告茂名市嘉进针织有限公司。被告茂名市嘉进针织有限公司还款情况：1.借据编号为20020149900495891的借据发放贷款金额为1500万元，被告于2015年1月22日归还75万元，于2015年10月29日归还173555.69元，于2015年10月30日归还576444.31元，总共归还了150万元，尚欠1350万元；2.借据编号为20020149900512115的借据发放贷款金额为1500万元，被告于2015年1月22日还款75万元，于2015年10月30日还款75万元，总共归还了150万元，尚欠1350万元；3.借据编号为：20020149900522940的借据发放贷款金额为1000万元，被告于2015年1月22日归还了50万元，于2015年10月22日归还了3555.69元，于2015年10月29日归还了496444.31元，总共归还了100万元，尚欠900万元。截至起诉时止，被告茂名市嘉进针织有限公司共欠原告本金3600万元，贷款利息己收至2016年3月19日，2016年3月20日之后至起诉日的利息全部未交，经原告多次催收仍不归还全部欠款，现在贷款本息已经逾期超过3个月，已构成严重违约。经原告多次催收无果，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请法院查明事实，判决如前述诉讼请求。
原告广东信宜农村商业银行股份有限公司对其主张提供的证据有：1.编号为10020149900672158的流动资金借款合同复印件一份；2.编号：1012149900537659的抵押担保合同复印件一份；3.编号：10120149900537285的抵押担保合同复印件一份；4.编号为：10120149900532720的保证合同复印件一份；5.编号为：10120149900532721的保证合同复印件一份；6.编号为：10120149900532196的保证合同复印件一份；7.编号为：10120149900532469的保证合同复印件一份；8.编号为：10120149900531851的保证合同复印件一份；9.借款借据复印件一份；10.证号为：粤房地权证电（公司）字第××号房地产权证复印件一份；11.证号为：粤房地他项权证电房他字第*****号房地产他项权证复印件一份；12.证号为：粤房地权证电（公司）字第××号房地产权证复印件一份；13.证号为：粤房地他项权证电房他字第*****号的房地产他项权证复印件一份；14.证号为：电国用（2009）第*****号国有土地使用证复印件一份；15.证号为：电地他项（2014）第****号土地他项权利证明书复印件一份；16.茂名市嘉进针织有限公司营业执照正副本、组织机构代码证、国税税务登记证、地税税务登记证、机构信用代码证、开户许可证、法定代表人证明书、股东周然身份证、股东李永群身份证、股东大会决议复印件各一份；17.电白健展花式纱有限公司营业执照正副本、组织机构代码证、国税税务登记证、地税税务登记证、机构信用代码证、开户许可证、法定代表人证明书、周广州身份证、周然身份证、股东会决议董事会决议复印件各一份；18.欠息表复印件一份；19.划账凭证复印件三份；20.营业执照、粤银监复（2017）215号文件复印件各一份。
被告茂名市嘉进针织有限公司、电白健展花式纱有限公司、李永群、周广州、周然既不作答辩，在举证期限内也没有向本院提供证据。
综合全案证据及庭审笔录，本院查明并确认以下法律事实：
原告广东信宜农村商业银行股份有限公司的原名称为信宜市农村信用合作联社，于2017年8月4日根据中国银行业监督管理委员会广东监管局《关于广东信宜农村商业银行股份有限公司开业的批复》[粤银监复（2017）215号]改制为广东信宜农村商业银行股份有限公司。2014年1月22日，原信宜市农村信用合作联社作为贷款人（乙方）与被告茂名市嘉进针织有限公司作为借款人（甲方）签订一份编号为10020149900672158号的《流动资金借款合同》，该合同约定：甲方向乙方借款人民币4000万元，借款类型为新增借款，借款用途为购棉纱，借款期限为2014年1月22日至2017年1月21日，借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款凭证所载日期为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同约定的贷款利率为浮动利率，上浮比例为40%；按年度调整，利率调整日为次年1月1日；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收40%，甲方未按本合同约定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收80%，对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利；本合同项下的贷款利息自贷款实际发放日开始计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日，甲方应在结息日向乙方支付到期利息；分期还款计划：2015年1月22日前归还本金200万元，2015年10月22日前归还本金200万元，2016年2月22日前归还本金300万元，2016年9月22日前归还本金300万元，2017年1月21日前归还本金3000万元；抵押担保合同编号：10120149900537659、10120149900537285，保证合同编号：10120149900532720、10120149900532469、10120149900532196、10120149900531851、10120149900532721；甲方未按本合同约定用途使用贷款、未遵守本合同承诺事项、对其他债权人发生重大违约事件、违反本合同约定的其他情形等均构成违约；甲方违约的，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，依本合同约定借款本金总额的百分之五向甲方收取违约金，违约金在违约事实发生之日起10个银行工作日内向乙方支付，逾期支付按逾期金额每日万分之五收取滞纳金；因本合同引起的或本合同有关的争议或纠纷，可由双方协商解决，解决不成或不愿协商时，向乙方所在地人民法院提起诉讼。同日，原信宜市农村信用合作联社作为抵押权人与被告电白健展花式纱有限公司作为抵押人签订了两份编号分别为10120149900537285、10120149900537659的《抵押担保合同》，编号10120149900537285的《抵押担保合同》约定，为确保抵押权人与债务人签订的编号为10020149900672158号的《流动资金借款合同》的履行，抵押人电白健展花式纱有限公司提供座落广东省电白县工业园第五区07号（厨房、宿舍）房地产[证号：粤房地权证电（公司）字第××号]、座落广东省电白县工业园第五区07号（厂房）房地产[粤房地权证电（公司）字第××号]向抵押权人提供抵押担保；编号10120149900537659的《抵押担保合同》约定，为确保抵押权人与债务人签订的编号为10020149900672158号的《流动资金借款合同》的履行，抵押人电白健展花式纱有限公司提供座落电白县工业园第五区07号国有土地[证号：电国用(2009)第*****号]向抵押权人提供抵押担保。两《抵押担保合同》均约定，被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权（债权本金合计总额4000万元），债务履行期限从2014年1月22日起至2017年1月21日止；抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用；因本合同引起的或本合同有关的争议或纠纷，可由双方协商解决，解决不成或不愿协商时，向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。同日，被告电白健展花式纱有限公司、李永群、周广州、周然及案外人易特路服饰(香港)有限公司作为保证人，分别与作为债权人的原信宜市农村信用合作联社签订《保证合同》各1份，《保证合同》的编号依次为：10120149900532720、10120149900532469、10120149900532196、10120149900531851、10120149900532721。该5《保证合同》除保证人分别为上述5保证人外，其债权人均为信宜市农村信用合作联社，且均约定为确保债权人信宜市农村信用合作联社与债务人茂名市嘉进针织有限公司签订的编号为10020149900672158号的《流动资金借款合同》的履行，保证人自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保；保证范围为在主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用；本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序；本合同的保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；出现债务人未按时足额偿还债务、债权人根据法律法规之规定或主合同的约定提前收回债权债务人未予清偿、债务人违反主合同的约定或法律法规之规定、其他足以影响或可能影响债权人实现债权的一种或数种情况，保证人保证无奈件向债权人支付债务人全部到期应付款项；本合同项下的保证独立于主合同，不因主合同的解除或无效而解除或无效，如主合同被确认为全部或部分无效，则保证人仍按本合同承担保证责任，以及对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务仍承担连带清偿责任，如债权人与债务人解除主合同的，保证人对债务人应当承担的民事责任仍应承担保证责任；如债务人出现主合同中约定的违约事项或违反主合同约定时，债权人即有权要求保证人按本合同约定承担保证责任；因本合同引起的或本合同有关的争议或纠纷，可由双方协商解决，解决不成或不愿协商时，向债权人所在地人民法院提起诉讼。
2014年1月23日，原信宜市农村信用合作联社与被告茂名市嘉进针织有限公司按上述《抵押担保合同》的约定，依法办理了上述房地产的抵押登记手续，领取了房地产他项权证[粤房地他项权证电房他字第*****号、他项权证号：电地他项(2014)第****号]。2014年1月24日，被告茂名市嘉进针织有限公司立具《借款借据》向原告借款1500万元，并约定借款用途：购棉纱，借款利率：7.175‰，借款日期：2014年1月24日，到期日期：2017年1月21日，还款方式：分期，还款计划：2015年1月22日还75万元，2015年10月22日还75万元；2016年2月22日还112.5万元，2016年9月22日还112.5万元；2017年1月21日还1125万元。2014年1月25日，被告茂名市嘉进针织有限公司立具《借款借据》向原告借款1500万元，并约定借款用途：购棉纱，借款利率：7.175‰，借款日期：2014年1月25日，到期日期：2017年1月21日，还款方式：分期，还款计划：2015年1月22日还75万元，2015年10月22日还75万元；2016年2月22日还112.5万元，2016年9月22日还112.5万元；2017年1月21日还1125万元。2014年1月26日，被告茂名市嘉进针织有限公司立具《借款借据》向原告借款1000万元，并约定借款用途：购棉纱，借款利率：7.175‰，借款日期：2014年1月26日，到期日期：2017年1月21日，还款方式：分期，还款计划：2015年1月22日还50万元，2015年10月22日还50万元；2016年2月22日还75万元，2016年9月22日还75万元；2017年1月21日还750万元。取得上述三笔借款后，被告茂名市嘉进针织有限公司偿还过三笔借款的部分借款本金及利息，计至2016年8月19日，被告茂名市嘉进针织有限公司共欠信宜市农村信用合作联社借款本金3600万元及利息、罚息1016571.46元。原信宜市农村信用合作联社经催收无果，于2016年9月23日将上述5被告及易特路服饰(香港)有限公司诉至广东省茂名市中级人民法院，并于2017年4月10日申请撤回对易特路服饰(香港)有限公司的起诉。广东省茂名市中级人民法院于2017年4月27日裁定准许信宜市农村信用合作联社撤回对易特路服饰(香港)有限公司的起诉，于2017年4月27日裁定案件移送本院处理，信宜市农村信用合作联社的诉讼请求如上述诉称中所述。庭审中，原告广东信宜农村商业银行股份有限公司放弃上述第6项诉讼请求，不要求被告向原告支付律师费人民币10万元。
本院认为，原信宜市农村信用合作联社与五被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》，主体适格，内容合法，意思表示真实，是有效合同。原告广东信宜农村商业银行股份有限公司系原信宜市农村信用合作联社改制而来，是本案的适格原告。被告茂名市嘉进针织有限公司向原信宜市农村信用合作联社借款4000万元，至2016年8月19日尚欠原告借款本金3600万元及利息、罚息1016571.46元，有原告提供的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》、《借款借据》等证据证实，证据充分,本院予以认定。被告茂名市嘉进针织有限公司取得借款使用后，本应按合同约定还本付息给原告，但是被告茂名市嘉进针织有限公司不按合同约定还本付息，其行为违反了合同的约定及诚实信用的法律原则，原告依合同约定可以请求解除合同，被告茂名市嘉进针织有限公司应当承担偿还借款本金及支付利息的违约责任。原告请求被告茂名市嘉进针织有限公司偿还尚欠借款本金及支付利息，合法有理，本院予以支持。被告电白健展花式纱有限公司按《抵押担保合同》的约定，提供其位于广东省电白县工业园第五区07号（厨房、宿舍）房地产及电白县工业园第五区07号国有土地使用权作借款抵押，并到有关部门办理了抵押物登记手续，该两份抵押担保合同已依法生效。原告根据《抵押担保合同》的约定，请求提前行使抵押权，对依法处置抵押物的价款内享有优先受偿权，合法有理，本院予以支持。原告根据《保证合同》的约定，要求被告电白健展花式纱有限公司、李永群、周广州、周然对被告茂名市嘉进针织有限公司所欠原告的债务负连带清偿责任，合法有理，本院予以支持。虽然五被告不到庭，但案情事实清楚，证据确凿充分，本院依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十条的规定，判决如下：
一、解除原告广东信宜农村商业银行股份有限公司（原信宜市农村信用合作联社）与被告茂名市嘉进针织有限公司于2014年1月22日签订的编号为10020149900672158的《流动资金借款合同》。
二、限被告茂名市嘉进针织有限公司在本判决发生法律效力后三十日内偿还借款本金3600万元及支付利息（计至2016年8月19日止的利息、罚息为1016571.46元，此后的利息、罚息按原、被告签订的《流动资金借款合同》约定的利息计算方法另计至还清借款之日止）给原告广东信宜农村商业银行股份有限公司。
三、原告广东信宜农村商业银行股份有限公司对依法处置被告电白健展花式纱有限公司位于广东省电白县工业园第五区07号的国有土地使用权[国有土地使用证号：电国用(2009)第*****号，他项权证号：电地他项(2014)第*****号]的价款内享有优先受偿权。
四、原告广东信宜农村商业银行股份有限公司对依法处置被告电白健展花式纱有限公司位于广东省电白县工业园第五区07号的厂房、厨房和宿舍[房地产权证号：粤房地权证电（公司）字第××号、粤房地权证电（公司）字第××号，他项权证号：粤房地他项权证电房他字第*****号、粤房地他项权证电房他字第*****号]的价款内享有优先受偿权。
五、被告电白健展花式纱有限公司、李永群、周广州、周然对上述第二项判决的债务负连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费227382.85元（原信宜市农村信用合作联社已向广东省茂名市中级人民法院预交），由被告茂名市嘉进针织有限公司负担，被告电白健展花式纱有限公司、李永群、周广州、周然负连带交纳责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审判长 黄方强
审判员 万彩凤
审判员 陆智华
二〇一七年十一月十三日
书记员 谢 燕
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。