大连市普兰店区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)辽0214民初1603号
原告：大连市普兰店区沙包镇隋沟村民委员会（原普兰店市沙包镇隋沟村民委员会），住所地普兰店市尺沙包镇隋沟村于店屯。
法定代表人：刘斌，该村村长。
委托诉讼代理人：隋世国，男，1950年10月28日出生，汉族，农民，住普兰店市。
被告：王树广，男，1974年2月4日出生，汉族，农民，住普兰店市。
原告大连市普兰店区沙包镇隋沟村民委员会（以下简称隋沟村委会）与被告王树广为农村土地承包合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及其的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告隋沟村委会向本院提出诉讼请求：1.判令解除与被告王树广签订的《土地承包合同》；2.要求被告王树广给付违约金50000元；3.要求被告支付欠三年的土地租金33842.4元；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年5月23日，原告向外发包土地，被告系农业户口，与原告协商后签订《土地流转合同》，用途为建温室大棚，流转方式为出租，期限从2014年5月23日
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2024年12月31日，约定是每年每亩土地800元，合计系五个大棚，土地面积14.101亩，每年租金共11280.80元，当时约定每年3月1日付当年的承包金。被告接收土地后仅支付2014年承包金，并将土地弃管撂荒，经原告多次催款仍然不履行合同义务，故请求法院判令解除合同，并按照合同约定支付违约金及承包金。
被告王树广辩称，不同意解除，确实欠三年的租金，违约金不同意支付。对于欠的承包金由于被告现在没有能力支付，希望能在近2、3个月把大棚卖掉，卖完之后把钱补上。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确定并在卷佐证。
对于双方争议事实，本院认定如下：2014年5月23日，原、被告签订《农村土地承包经营权流转合同》（以下简称《流转合同》）。合同约定，被告以每亩800元的价格从原告处承包位于大连市普兰店区沙包镇隋沟村的5块土地共14.101亩，用于建温室大棚。承包期限为11年（2014年5月23日至2024年12月31日），合同约定承包金于每年3月1日前以现金方式支付。合同第八条违约责任约定，1.未按合同约定履行应尽义务给对方造成损失的，应承担违约责任，由违约方付给对方违约金，并依法赔偿，违约金5万元。3.流转土地不得弃管和撂荒，如乙方（被告王树广）不按照合同要求进行生产的，甲方有权终止流转合同。
另，被告王树广在占有案涉土地后，因资金问题并未实际进行生产经营。承包金仅支付2014年当年，2015年至2017年三年承包金未予支付。本院于2017年4月22日通过邮寄方式向被告送达原告的起诉状副本等诉讼材料。
本院认为，本案的主要争议焦点为原、被告之间签订的《流转合同》是否已经解除。原告在诉讼请求中陈述为请求解除与被告签订的《流转合同》，但《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。即合同的解除权并不是原告诉讼才具有的权利，而是作为守约方的原告可以直接向违约方被告主张的权利。当然，原告通过本案诉讼以起诉状方式向被告明确表达解除合同的主张并无不妥，但其诉讼的实质应为请求法院确认双方合同是否已经解除。本院于2017年4月22日将原告请求解除合同的起诉状送达至被告，被告在庭审中也明确表示收到该起诉状，并答辩称不同意解除案涉合同。即该焦点实际为被告的行为是否符合《合同法》第九十三条第二款、第九十四条的规定。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行。被告王树广没有及时足额交纳承包金的行为已经构成违约，在原告多次催要后仍未支付的行为，符合可以解除合同的法律规定，而其辩称的没有能力支付并不能成为其违约的合理理由。作为一名完全民事行为能力人，在从事投资等商业活动前应当对自己的资金能力，行业存在的风险等有基本的预估，因此对于被告这一抗辩意见本院不予采纳。另，根据双方签订的《流转合同》约定，流转土地不得弃管和撂荒，如乙方（被告）不按照合同要求进行生产，甲方（原告）有权终止流转合同。现被告在庭审中已经自认，因资金原因一直未将涉案土地投入经营，已经违反了该条约定。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本院认为，被告的行为符合该条法律规定，原告有权与被告解除合同。故本院确认双方签订《流转合同》于被告收到原告的起诉状之日即2017年4月22日解除。
根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告在合同签订后便向被告交付了涉案土地，被告也自认案涉土地一直由其占用管理，足见原告已按照合同的约定履行应尽的向被告交付案涉土地的义务。而被告则仅交纳了一年的承包金，虽然在2017年4月22日双方签订的《流转合同》已经解除，但原告所诉承包金为解除合同之前的2015年及2016年，金额为合同约定的每年11280.8元*2年=22561.6元，对此部分，被告仍应当履行相应义务，故对该部分诉讼请求本院予以支持。对于2017年承包金本院认为应当支付到双方合同解除之时，即2017年4月，结合本案审理时间，本院酌情认定原告的租金为11280.8元/12个月*4个月=3760元，以上合计26321元。
关于违约金一节。根据双方合同约定，如未按照合同约定履行义务，违约方应当向守约方给付违约金50000元。被告在庭审中对该诉请不予认可。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之规定，约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条第二款之规定，当事人约定违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。综上，本院认为合理的违约金数额应为本院认定的实际损失26321元*30%=7896.3元。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
一、确认原告大连市普兰店区沙包镇隋沟村民委员会与被告王树广签订的《农村土地承包经营权流转合同》于2017年4月22日解除；
二、被告王树广于本判决生效之日起15日内支付原告大连市普兰店区沙包镇隋沟村民委员会土地承包金26321元；
三、被告王树广于本判决生效之日起15日内支付原告大连市普兰店区沙包镇隋沟村民委员会违约金7896.3元；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取948元，由原告大连市普兰店区沙包镇隋沟村民委员会负担500元、被告王树广负担448元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 张海川
二〇一七年六月二十日
书记员 高秀钰