重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初6737号
原告：重庆市农业担保有限公司，住所地重庆市江北区建新东路3号附1号百业兴大厦15、18楼，统一社会信用代码91500103790742569M。
法定代表人：汤文志，董事长。
委托诉讼代理人：谭婉璐，女，该公司员工。
被告：重庆德天农业综合开发有限公司，住所地重庆市秀山县清溪场镇平阳村毛家寨组，统一社会信用代码91500241673365549P。
法定代表人：陈大洋，董事长。
被告：王红，女，1968年11月12日出生，土家族，住重庆市秀山县。
被告：李维，男，1963年12月19日出生，土家族，住重庆市秀山县。
被告：李文生，男，1993年2月13日出生，土家族，住贵州省贵阳市。
被告：陈大洋，男，1986年5月29日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告：段国丽，女，1987年1月27日出生，汉族，住重庆市酉阳县。
原告重庆市农业担保有限公司（以下简称农业担保公司）与被告重庆德天农业综合开发有限公司（以下简称德天公司）、王红、李维、李文生、陈大洋、段国丽追偿权纠纷一案，本院于2016年5月20日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农业担保公司的委托代理人谭婉璐到庭参加诉讼，被告德天公司、王红、李维、李文生、陈大洋、段国丽经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
农业担保公司向本院提出诉讼请求：1.德天公司立即偿还3080454.46元及资金占用利息（自2016年4月1日起，以3080454.46元为基数，按年利率7.275%计算至付清之日止）、违约金900000元；2.德天公司自2015年12月起，按每月14000元，且每超出三个月，再递增20%向农业担保公司支付担保费，直至债务清偿完毕之日止；3.对王红所有的位于重庆市秀山县中和街道渝秀大道X号X幢X-
X号的房屋有优先受偿权；4.对李文生所有的位于重庆市秀山县中和街道渝秀大道X号X幢X-
X号的房屋有优先受偿权；5.对李维所有的位于重庆市秀山县中和街道渝秀大道X号X幢X-
X号的房屋有优先受偿权；6.对德天公司所有的34.5万株金银花有优先受偿权；7.对李维所有的德天公司80%的股权处置有优先受偿权；8.对陈大洋所有的德天公司10%的股权处置有优先受偿权；9.对王红所有的德天公司10%的股权处置有优先受偿权；10.对德天公司位于重庆市秀山县塘坳柏香园村的土地承包经营权及地上构、建筑物有优先受偿权；11.王红、李维、李文生、陈大洋、段国丽对德天公司的债务承担连带清偿责任；12.本案诉讼费、公告费由德天公司、王红、李维、李文生、陈大洋、段国丽承担。事实和理由：2015年7月10日，德天公司与农业担保公司签订《委托保证合同》，约定德天公司委托农业担保公司对其与重庆银行股份有限公司秀山支行（以下简称重庆银行）签订的《流动资金贷款合同》约定的债务提供担保。王红、李维、李文生将各自所有的不动产作为抵押，与农业担保公司签订了《第三人抵押反担保合同》。王红、李维、陈大洋与农业担保公司签订《股权质押反担保合同》，将其在德天公司的股权提供质押反担保。德天公司以其所有的34.5万株金银花作为抵押，与农业担保公司签订《浮动抵押反担保合同》。德天公司以其土地承包经营权及地上构建筑物作为抵押，与农业担保公司签订了《借款人抵押反担保合同》。王红、李维、陈大洋、段国丽与农业担保公司签订了《自然人保证反担保合同》，提供保证反担保。同日，德天公司与重庆银行签订了《流动资金贷款合同》，约定德天公司向重庆银行借款300万元，借款期限12个月。农业担保公司与重庆银行签订《保证合同》，为德天公司的借款提供连带责任担保。德天公司没有按照合同约定向重庆银行按时足额支付借款利息，2016年2月1日，农业担保公司收到重庆银行发出的《担保业务逾期（垫款）通知书》，要求履行担保责任。现农业担保公司已经按约履行代偿义务，但德天公司却未按要求及时偿还相应款项。
被告德天公司、王红、李维、李文生、陈大洋、段国丽未发表答辩意见。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2014年7月10日，农业担保公司与德天公司签订《委托保证合同》，约定农业担保公司为德天公司与重庆银行签订的《借款合同》项下的贷款提供连带责任保证担保；德天公司应在合同签订之日起五日内另行向农业担保公司一次性缴纳风险保证金150000元；德天公司未履行本合同约定的其他义务时，农业担保公司有权从风险保证金内抵扣应付款、违约金、损害赔偿金等；农业担保公司在履行了保证义务代德天公司清偿债务后，即取得债权人的地位，有权向德天公司追偿，要求在代偿之日起十五日内清偿农业担保公司为德天公司代偿的全部款项，且德天公司应从《借款合同》债务履行期限届满之日起，按原约定担保费用分月计算加倍支付农业担保公司担保费，并每超出三个月，再增加20%收取担保费以及支付农业担保公司为行使追偿权而产生的律师费等损失；担保费支付标准为借款本金的2.8%/年，总金额为87000元，应在银行放款前支付担保费；若德天公司未按约定向农业担保公司清偿代偿款，则还应按《借款合同》借款总金额的30%支付违约金，若违约金不足以赔偿农业担保公司的损失，德天公司还应支付相应的赔偿金；农业担保公司行使追偿权所得款项，按主债权利息、违约金、罚息和赔偿金的顺序清偿。
2015年7月10日，重庆银行与德天公司签订《流动资金贷款合同》，约定德天公司向重庆银行贷款300万元，用于购买金银花鲜花；贷款期限12个月，自2015年7月10日起至2016年7月10日止；贷款利率为7.275%。同日，重庆银行与农业担保公司签订《保证合同》，约定鉴于德天公司与重庆银行签订《流动资金贷款合同》，农业担保公司为德天公司的借款提供连带责任保证担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用。2015年7月23日，重庆银行向德天公司放款300万元。
2015年7月10日，农业担保公司与德天公司签订《借款人抵押反担保合同》，约定鉴于农业担保公司为德天公司在重庆银行的贷款提供保证担保，德天公司自愿以抵押的方式为农业担保公司提供反担保；反担保的范围包括农业担保公司为德天公司向贷款人偿还的借款本金、利息、罚息、损害补偿金、实现债权费用等，德天公司应当支付的担保费，农业担保公司实现债权和抵押权的费用以及因追偿产生的律师费等费用；抵押物为德天公司作为权利人的位于重庆市秀山县塘坳柏香园村的3286亩土地承包经营权。
2015年7月10日，农业担保公司与德天公司签订《浮动抵押反担保合同》，约定抵押物为德天公司所有的位于秀山县塘坳柏香园村的34.5万株金银花；约定的其他事项与上述《借款人抵押反担保合同》一致。双方就上述抵押物在工商部门办理了抵押登记。
2015年7月10日，农业担保公司与德天公司、王红签订《第三人抵押反担保合同》，约定抵押物为登记在王红名下的位于重庆市秀山县中和街道渝秀大道X号X幢X-
X号的房产，约定的其他事项与上述《借款人抵押反担保合同》一致。双方就上述房产办理了抵押登记。同日，农业担保公司与德天公司、李文生签订《第三人抵押反担保合同》，约定的抵押物为登记在李文生名下的位于重庆市秀山县中和街道渝秀大道X号X幢X-
X号的房产，约定的其他事项与上述《借款人抵押反担保合同》一致。双方就上述房产办理了抵押登记。同日，农业担保公司与德天公司、李维签订《第三人抵押反担保合同》，约定抵押物为登记在李维名下的位于重庆市秀山县中和街道渝秀大道X号X幢X-
X号的房产，约定的其他事项与上述《借款人抵押反担保合同》一致。双方就上述房产办理了抵押登记。
2015年7月10日，农业担保公司、德天公司分别与李维、王红、陈大洋签订《股权质押反担保合同》，约定李维以其持有的德天公司80%的股权为农业担保公司提供反担保，王红以其持有的德天公司10%的股权为农业担保公司提供反担保，陈大洋以其持有的德天公司10%的股权为农业担保公司提供反担保，其他事项与上述《借款人抵押反担保合同》约定一致。李维、王红、陈大洋就上述股权出质办理了质押登记。
2015年7月10日，农业担保公司、德天公司与陈大洋、段国丽、李维、王红分别签订了《自然人保证反担保合同》，约定鉴于农业担保公司为德天公司在重庆银行的贷款提供保证担保，陈大洋、段国丽、李维、王红自愿为农业担保公司提供连带责任保证反担保；反担保的范围包括农业担保公司为德天公司向贷款人偿还的借款本金、利息、罚息、损害补偿金、实现债权费用等，德天公司应当支付的担保费，农业担保因追偿产生的律师费等费用；保证期间为两年；存在其他物的反担保的，农业担保公司有权要求保证人先行履行保证责任。
重庆银行于2016年2月1日向农业担保公司发出《担保业务逾期（垫款）通知书》，要求农业担保公司履行担保责任。德天公司于2015年12月21日起未按合同约定按时足额支付借款利息，截止2016年2月1日，拖欠利息36566.89元。农业担保公司于2016年4月1日代偿了3080454.46元（本金300万元，利息、罚息80454.46元）。农业担保公司代偿后，德天公司也未向其偿还代偿款，农业担保公司遂提起诉讼。
另查明，《委托保证合同》签订后，德天公司向农业担保公司支付了150000元风险保证金。
2015年7月16日，秀山土家族苗族自治县农业委员会出具《证明》一份，主要载明：德天公司位于秀山县塘坳村乡柏香园村流转土地3286亩，德天公司向农业担保公司申请贷款担保300万元，并将前述土地承包经营权抵押给农业担保公司作为反担保措施，现证明上述情况属实。
农业担保公司在庭审中明确担保费的性质是提供担保服务收取的相关费用。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。农业担保公司为德天公司向重庆银行的借款提供保证担保，根据《委托保证合同》的约定及法律规定，在借款到期后德天公司没有清偿借款，农业担保公司向重庆银行代偿借款后，农业担保公司享有对德天公司的追偿权，因此，农业担保公司要求德天公司清偿代偿款3080454.46元的请求成立。由于德天公司没有向农业担保公司偿还代偿款，根据《委托保证合同》的约定，农业担保公司可以按借款总金额的30%主张违约金900000元，对该请求本院予以支持，但应当以代偿款3080454.46元为基数，自代偿之日起至付清日止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的金额为限。因德天公司已向农业担保公司缴纳150000元风险保证金，根据《委托保证合同》的约定，风险保证金应先抵扣违约金。对于农业担保公司主张的资金占用利息，由于双方并未约定农业担保公司可以主张资金占用利息，并且约定了违约金，农业担保公司也在本案主张了违约金，因此，对资金占用利息的请求不予支持。对于农业担保公司主张的代偿款项以后的担保费，由于农业担保公司的担保事项已经完成，不存在继续提供担保服务的事实，因此，对担保费不予主张。王红、李维、陈大洋、段国丽自愿为德天公司向农业担保公司的债务提供连带责任保证担保，并且没有超过保证期间，因此，对农业担保公司要求李维、王红、陈大洋、段国丽承担连带清偿责任的请求成立。
德天公司自愿以其所有的金银花树提供抵押担保，并且办理了抵押登记，因此，农业担保公司对提供抵押担保的金银花树享有优先受偿权。对于德天公司提供的土地承包经营权作为抵押，属于不动产抵押，应当办理抵押登记，秀山土家族苗族自治县农业委员会出具的证明并非抵押登记，因此抵押权并未设立，农业担保公司对土地经营权享有优先受偿权的请求不成立。对于农业担保公司的追偿权，李维、王红、李文生提供房产作为抵押，并且办理了抵押登记，因此，农业担保公司对提供抵押担保的房产享有优先受偿权。对于李维、王红、陈大洋提供的股权质押，并且办理了质押登记，质权依法设立，因此，农业担保公司对提供质押担保的股权享有优先受偿权。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆德天农业综合开发有限公司于判决生效之日起十日内向原告重庆市农业担保有限公司偿还代偿款3080454.46元；
二、被告重庆德天农业综合开发有限公司于判决生效之日起十日内向原告重庆市农业担保有限公司支付违约金（以代偿款3080454.46元为基数，自2015年4月1日起至付清日止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，以90万元为限；已缴纳的风险保证金150000元抵扣违约金）；
三、被告王红、李维、陈大洋、段国丽对被告重庆德天农业综合开发有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
四、在上述第一项、第二项债权范围内，原告重庆市农业担保有限公司有权以被告重庆德天农业综合开发有限公司所有的34.5万株金银花树折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
五、在上述第一项、第二项债权范围内，原告重庆市农业担保有限公司有权以登记在被告王红名下的位于重庆市秀山县中和街道渝秀大道X号X幢X-
X号的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
六、在上述第一项、第二项债权范围内，原告重庆市农业担保有限公司有权以登记在被告李文生名下的位于重庆市秀山县中和街道渝秀大道X号X幢X-
X号的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
七、在上述第一项、第二项债权范围内，原告重庆市农业担保有限公司有权以登记在被告李维名下的位于重庆市秀山县中和街道渝秀大道X号X幢X-
X号的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
八、在上述第一项、第二项债权范围内，原告重庆市农业担保有限公司有权以被告李维持有的重庆德天农业综合开发有限公司80%的股权折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
九、在上述第一项、第二项债权范围内，原告重庆市农业担保有限公司有权以被告陈大洋持有的重庆德天农业综合开发有限公司10%的股权折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
十、在上述第一项、第二项债权范围内，原告重庆市农业担保有限公司有权以被告王红持有的重庆德天农业综合开发有限公司10%的股权折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
十一、驳回原告重庆市农业担保有限公司的其他诉讼请求。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费38642元，公告费800元，合计39442元（原告重庆市农业担保有限公司已预交），由被告重庆德天农业综合开发有限公司、王红、李维、李文生、陈大洋、段国丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 潘 瑜
代理审判员 吴克坤
人民陪审员 刘成均
二〇一六年十一月九日
书 记 员 郭 妍