西安市灞桥区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)陕0111民初278号
原告（反诉被告）:罗某某，女，汉族，住陕西省岐山县凤鸣镇。
委托诉讼代理人:夏某，陕西某某律师事务所律师。
被告（反诉原告）:廖某某，男，汉族，住重庆市合川区瑞山路。
委托诉讼代理人:夏某某，陕西某某律师事务所律师。
第三人:西安某某房地产信息咨询有限公司（以下简称“西安某某公司”），住所地陕西省西安市灞桥区浐河西路。
法定代表人:郭某某，总经理。
委托诉讼代理人:李某某，男，1992年6月7日出生，汉族，公司职员，住陕西省西安市蓝田县九间房乡柿子园。
原告（反诉被告）罗某某与被告（反诉原告）廖某某、第三人“西安某某公司”房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）的委托诉讼代理人夏某、被告（反诉原告）廖某某及委托诉讼代理人夏某某、第三人“西安某某公司”的委托诉讼代理人李某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告罗某某向本院提出诉讼请求:1.被告继续履行《房屋买卖合同》，将位于西安市灞桥区浐河西路1号龙湖香醍二期第X幢X单元X层X室的房屋产权登记至原告名下；2.被告向原告支付违约金120000元，并负担交易佣金36000元，法庭调查中，在被告表示不履行《房屋买卖合同》后，原告变更诉讼请求如下:1.解除原被告签订的《房屋买卖合同》；2.被告向原告双倍返还定金160000元；3.被告向原告支付违约金360000元；4.被告向原告赔偿中介费损失20000元。事实及理由:原被告经由第三人中介于2017年5月14日签订《房屋买卖合同》，原告购买被告位于西安市灞桥区浐河西路1号龙湖香醍二期X幢X单元X层X室房产，成交价1200000元，交易的税费和中介费由原告负担。原告向被告支付购房定金80000元。被告在签订合同后拖延履行，拒不提交房屋交易的相关资料，构成违约。原告请求法院判如所请。
被告廖某某辩称，涉案房产用于自住，被告卖房时急于拿到房款，现由于房产交易政策导致无法过户，第三人对此有责任。被告不同意继续履行《房屋买卖合同》，同意予以解除。原告拒绝向被告支付首付款，原告及第三人未按合同履行，均构成违约。被告不同意原告的诉讼请求。反诉原告廖某某向本院提出诉讼请求:1.解除反诉原告与反诉被告签订的《房屋买卖合同》；2.反诉被告向反诉原告支付违约金120000元。事实与理由:反诉原告因急需资金，在第三人居间下，反诉原告与反诉被告签订《房屋买卖合同》，反诉被告未按合同约定办理银行按揭贷款，未支付任何房款。由于反诉被告违约，反诉原告多次与其协议解除合同，因违约责任问题未能协商一致。反诉原告请求判如所请。
反诉被告罗某某辩称，同意解除合同，不同意反诉原告解除合同的事实与理由。反诉原告拒不解除抵押，拒不赎回房屋产权证，致使交易无法进行，反诉被告不同意反诉原告的诉讼请求。
第三人“西安某某公司”述称，签订《房屋买卖合同》后，因卖方不配合办理房产证，致使交易无法完成，买卖双方到银行办理按揭手续时，卖方未到场，致使手续无法办理。买方与第三人不存在延期违约情形。
本院经审理认定事实如下:廖某某于2015年1月购买位于位于西安市灞桥区浐河西路1号龙湖香醍二期X幢X单元X层X室、商品房预售许可证号为2XXXXXX的房产一套。罗某某作为买方与作为卖方的廖某某签订《房屋买卖合同》，“西安某某公司”为双方交易提供居间服务，约定:房产位于西安市灞桥区浐河西路龙湖香醍二期3幢3单元804号；成交价为人民币1200000元；各项税费由买方负担；付款方式为按揭付款，买方已付购房定金人民币80000元；居间方为买卖双方提供居间服务；第五条约定，合同经买卖双方签字认可后，若买卖双方不按合同约定履行或不完全履行合同约定的义务的视为违约，违约方须赔偿等同于定金数额或相当于成交价10%的违约金给守约方，同时违约方须向居间方支付买卖双方就应支付的全部中介代理费，守约方已支付的中介费不再退还，由违约方负担；若非本合同三方中任何一方原因而导致本合同交易未能按期完成，本合同三方均同意有关交易日顺延，本合同签订后，若因不可抗力或合同三方约定的原因导致本合同无法履行时，则本合同各方无须承担违约责任；买方承担过户税费及中价费（3%），卖方保证此房屋产权清晰无纠纷；买卖双方签名，居间方盖章。罗某某于2017年5月14日通过网银转账方式向廖某某支付购房定金80000元，廖某某于2017年5月14日给原告出具收到购房定金80000元的《收条》1份。罗某某于2017年7月20日向“西安某某公司”支付中介费20000元。因廖某某不配合办理交易房产的产权证，致使《房屋买卖合同》的交易流程无法进行。罗某某于2017年11月15日通过代理律师用EMS快递方式向廖某某发出《律师函》，指出廖某某作为出卖方拖延履行《房屋买卖合同》，未协助居间方办理房屋产权证及房屋抵押注销手续，导致合同迟迟不能履行，行为已构成严重违约，敦促出卖方与买方联系，协商《房屋买卖合同》后续履行事宜，逾期则通过法律程序主张权利。合同签订后，廖某某未及时办理交易房产的产权证、配合进行网签、配合进行资金监管等卖方义务。法庭审理中，廖某某明确表示不同意履行《房屋买卖合同》，其行为违反《房屋买卖合同》约定的卖方义务，构成违约。
上列事实，有罗某某提交的《房屋买卖合同》、定金转账记录、定金收条、“西安某某公司”的《情况说明》，以及原被告、第三人陈述等证据在卷佐证。
本院认为，原告罗某某与被告廖某某签订的《房屋买卖合同》依法成立，合法有效。《房屋买卖合同》履行过程中，在法庭审理中，被告廖某某以自己行为表明、已明确表示不履行《房屋买卖合同》约定的出卖方主要义务，违反了合同约定，原告罗某某要求解除《房屋买卖合同》的主张有事实根据和法律依据，本院予以支持。被告廖某某在催告后仍不履行合同主要义务，构成违约，依据《房屋买卖合同》第五条的约定，作为违约方的被告廖某某应负赔偿等同于定金数额或相当于成交价10%的违约金给守约方，根据合同约定和因违约给守约方造成的损失，本院酌定由被告廖某某按成交价1200000元的10%向原告罗某某支付违约金120000元，支付违约金120000元已能够弥补原告罗某某遭受的损失，对原告罗某某要求加一倍返还定金及超出违约金120000元之外的部分，本院不予支持。依据《房屋买卖合同》第五条的约定，被告廖某某还应向原告罗某某赔偿中介费损失20000元。《房屋买卖合同》依法予以解除，但对反诉原告主张的解除《房屋买卖合同》的事实，本院不予采信。反诉原告未就反诉被告违约致使《房屋买卖合同》不能履行一节提出有效证据，对其要求反诉被告支付违约金120000元的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、原告罗某某与被告廖某某于2017年5月14日签订的《房屋买卖合同》解除；
二、被告廖某某在本判决生效后十日内向原告罗某某返还定金80000元；
三、被告廖某某在本判决生效后十日内向原告罗某某支付违约金120000元；
四、被告廖某某在本判决生效后十日内向原告罗某某赔付中介费损失20000元；
五、驳回反诉原告廖某某要求反诉被告罗某某支付违约金120000元之诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件本诉受理费17004元，原告罗某某已预交，实际应收受理费9200元由被告廖某某负担，并于本判决生效后十日内支付给原告，其余费用7804元由本院退付原告罗某某。反诉受理费1351元，反诉原告已预交，由反诉原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 赵耀世
人民陪审员 庞瑜英
人民陪审员 李金莉
二〇一八年六月二十八日
书 记 员 王 茜