重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0108民初690号
原告重庆市南岸区融金小额贷款有限公司，住所地重庆市南岸区江南大道8号1栋写字楼23层办公1，组织机构代码56871788-0。
法定代表人李旭波，该公司董事长。
委托代理人王敬民，北京德恒（重庆）律师事务所律师。
被告重庆贝奇商贸有限责任公司，住所地重庆市渝北区新南路166号龙湖MOCO/B馆2楼，注册号500103000031092。
法定代表人李辉龙，职务负责人。
被告李辉龙，男，住重庆市南岸区。
被告王嘉琦，女，住重庆市南岸区。
原告重庆市南岸区融金小额贷款有限公司（下称融金公司）诉被告李辉龙、王嘉琦、重庆贝奇商贸有限责任公司（下称贝奇商贸公司）借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。融金公司委托代理人王敬民到庭参加诉讼，李辉龙、王嘉琦、贝奇商贸公司经本院依法公告送达传票传唤未到庭应诉，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
融金公司诉称：2015年1月23日，原告与贝奇商贸公司签订《（最高额）授信业务总合同》，约定被告愿意在2015年1月23日至2015年7月22日期间向原告申请办理借款业务，实际形成的最高债权金额不超过100万元。同日，原告与贝奇商贸公司签订了两份《（最高额）授信业务借款合同》，编号分别为融金号、。前份合同约定借款期限为6个月，借款利率为月利率1.5%，如乙方未按照约定偿还借款本金、利息的，从逾期之日起除合同约定支付的借款利息外，甲方有权对逾期未还借款本金和利息按日计收罚息，罚息利率为每日0.2%；同时按照每日0.2%计收复利。后面合同约定借款期限为5个月，借款利率为月利率1%，如乙方未按照约定偿还借款本金、利息的，从逾期之日起除合同约定支付的借款利息外，甲方有权对逾期未还借款本金和利息按日计收罚息，罚息利率为每日0.2%；同时按照每日0.2%计收复利。为保障上述借款合同的履行，当日，原告与李龙辉签订了《抵押合同》，李辉龙以其所有的房屋为上述借款提供抵押担保。同时原告与李龙辉、王嘉琦签订了《（最高额）保证合同》，约定李龙辉、王嘉琦对贝奇商贸公司的借款承担连带保证责任。保证范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、律师费、公告费等费用，保证期间为主合同生效之日起到主合同债务履行期限届满后两年。合同签订后，原告与2013年1月23日将借款100万元支付至合同约定账户。但贝奇商贸公司未按照合同约定履行还款义务，为此特起诉至法院，要求：1、贝奇商贸公司立即偿还借款本金88万元，并支付借款利息、罚息、复利至本息付清时为止。其中本金70万元借款截止到2015年2月22日利息为10500元，并从2015年2月23日起按照月利率2%支付利息至本金付清时为止；其中本金18万元借款截止到2015年5月20日借款利息为1800元，并从2015年5月21日起按照月利率2%支付利息至本金付清时为止。2、律师费33280元；3、李辉龙、王嘉琦对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对李辉龙所有的房屋享有优先受偿权。5、本案诉讼费、公告费由被告承担。
贝奇商贸公司、李辉龙、王嘉琦未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状，视为其放弃答辩、抗辩权利。
经审理查明，2015年1月23日融金公司与贝奇商贸公司签订了《（最高额）授信业务总合同》（合同编号为融金20150122-授总003-01），双方约定乙方（贝奇商贸公司）愿意在2015年2月23日至2015年7月22日期间，向甲方（融金公司）申请办理借款业务，实际形成的最高债权本金金额不超过人民币100万元(大写壹佰万元整)。同时约定该授信业务的担保方式为保证担保和抵押担保。
2015年1月23日，融金公司与李辉龙签订了《抵押合同》一份【合同编号为融金(2015）抵字第003-01号】，李辉龙将其所有的房屋为融金公司与贝奇商贸公司签署的上述《（最高额）授信业务总合同》提供抵押担保。2016年1月16日，李辉龙与融金公司签订了《重庆房地产抵押合同》，以其所有的上述房屋作为贝奇商贸公司向融金公司履行债务提供担保，并办理了抵押登记。
2015年1月23日，李辉龙、王嘉琦与融金公司签订了（最高额）保证合同一份【合同编号为融金（2015）保字第003-01】，双方约定，为保证融金公司与借款人贝奇商贸公司签署的上述《（最高额）授信业务总合同》及其项下的各类具体业务合同（主合同）而产生的全部债权得到实现，李辉龙、王嘉琦自愿向融金公司提供连带保证责任担保，保证期间为《（最高额）授信业务总合同》项下全部借款（含其他各类具体业务合同）中最后到期的一笔借款的履行期限届满之日起经过两年。
2015年1月23日，融金公司与贝奇商贸公司签订了《（最高额）授信业务项下借款合同》（合同编号为融金2015122-003-05），约定依据双方签订的《（最高额）授信业务总合同》的约定，乙方向甲方申请贷款，用于资金周转，贷款金额为70万元，贷款期限为6个月，自2015年1月23日起至2015年7月22日止，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，贷款实际发放时间（起始日）及到期日以《借款借据》为准。甲方根据本合同约定的贷款起始日将全部贷款划至乙方授权账户，户名李辉龙，账号、贷款利率为固定利率月利率1.5%，贷款按月结息。乙方不按本合同规定的还款期限偿还借款本金及利息的，甲方将向乙方发出《逾期借款催收通知书》，并对逾期未还的贷款本金及利息按照本合同规定计收罚息和复利。乙方为按期偿还借款本金的从逾期之日起除本合同约定支付的借款利息外，甲方有权对其未偿还借款部分按日计收罚息，罚息利率为每日0.2%。乙方未按期支付借款利息的按日计收罚息利率复利，罚息利率为每日0.2%。
2015年1月23日，融金公司与贝奇商贸公司签订了《（最高额）授信业务项下借款合同》，约定依据双方签订的《（最高额）授信业务总合同》的约定，乙方向甲方申请贷款，用于资金周转，贷款金额为30万元，贷款期限为5个月，自2015年1月23日起至2015年6月22日止，借款起始日为借款实际发放日。甲方根据本合同约定的贷款起始日将全部贷款划至乙方授权账户，户名李辉龙，账号。贷款利率为月利率1.0%，贷款按月结息。乙方应按在合同项下借款发放的次日起开始按月偿还借款本息，每一个月为一个还款期，共分5期偿还。每月还款额为61811.94元。乙方未按约定偿还借款本金及利息的，从逾期之日起除本合同约定支付的借款利息外，甲方有权对其未偿还借款部分按日计收罚息，对未支付的利息按日、按罚息利率计收复利，罚息利率为每日0.2%，直至本息偿清为止。同时约定乙方违约的，甲方为催收债权所支出的一切费用（包括但不限于收款公司的服务费、诉讼费和律师费）由借款人承担。
上述两份借款合同签订当日，融金公司分别将借款70万元、30万元划入贝奇商贸公司指定账户。但贝奇商贸有限公司对于70万元借款到期后并未偿还本金及利息，对于30万元借款仅偿还部分本金及利息。2015年4月30日，融金公司与贝奇商贸公司、李辉龙、王嘉琦签订了《借款展期协议》一份，就双方签订的30万元借款合同的展期达成如下协议：双方协商同意代理181788.00元的尾数1788.00元于签订本协议时结清，以180000元，大写拾捌万元整为基数，按月息1.5%，每月按月付息到期还本，付息日为每月20日，至2015年6月22日付清。如乙方未按照协议约定履行全部还款义务，甲方有权要求乙方按照总逾期金额为基础，每日千分之三向其支付延迟还款违约金，该违约金至2015年4月23日开始计算至本息偿还为止。丙方（李辉龙、王嘉琦）同意继续为乙方提供连带保证担保责任，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。借款展期届满后，贝奇商贸公司并未偿还借款本金及利息，融金公司与北京德恒（重庆）律师事务所签订了《法律事务委托合同》，就本案提供法律服务，为此支付律师费33280元。
以上事实，由当事人称述及（最高额）授信业务总合同、（最高额）授信业务借款合同两份、付款委托书两份、（最高额）保证合同、抵押合同、《重庆市房地产抵押合同》、电子交易回单、借款凭证、借款展期协议、法律事务委托合同及律师费发票等证据在案佐证，足以认定案件事实。
本院认为，融金公司与贝奇商贸公司之间的借款合同，系当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，依法成立并有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。融金公司按约定发放了贷款，贝奇商贸公司未按约定履行还款义务，应承担违
约责任。融金公司要求贝奇商贸公司偿还尚欠的本金并支付利息的诉讼请求，本院依法予以支持。对于70万元的借款，融金公司请求贝奇商贸公司支付2015年2月22日的利息10500元，并以借款本金70万元为基数从2015年2月23日起按照月利率2%支付利息至本金付清时为止，该请求不违反双方的约定及及法律法规的禁止性规定，本院依法予以支持。对于30万元的借款，双方已达成的展期协议中，确认尚欠借款本金为18万元，本院依法予以认可。融金公司要求贝奇商贸公司支付2015年5月20日到期的借款利息为1800元，并以借款本金18万元为基数从2015年5月21日起按照月利率2%支付利息至本金付清时为止，该请求不违反双方的约定及法律法规的禁止性规定，本院依法予以支持。
对于融金公司请求贝奇商贸公司支付律师费33280元的诉讼请求，双方在70万元借款合同中并未约定，仅在30万元借款合同中有约定，本院按照诉讼标的18万元为基数，按照《重庆市律师服务收费标准》的规定，酌定律师费为10000元，超过部分不予支持。
融金公司与李龙辉签订《抵押合同》及《重庆房地产抵押合同》并办理了抵押登记，系当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，应受法律保护。融金公司享有对抵押物的抵押权，对该抵押物拍卖、变卖、折价等款项在其债权范围内享有优先受偿权。
贝奇商贸公司、李辉龙、王嘉琦经本院依法传唤未到庭，视为其放弃抗辩的权利。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆贝奇商贸有限公司于本判决生效后10日内向原告重庆市南岸区融金小额贷款有限责任公司偿还借款本金88万元，并按照双方的约定支付利息（其中本金70万元借款截止到2015年2月22日的利息10500元，并以70万元本金为基数从2015年2月23日起按照月利率2%支付利息至本金付清时为止；其中本金18万元借款截止到2015年5月20日的借款利息1800元，并以18万元本金为基数从2015年5月21日起按照月利率2%支付利息至本金付清时为止。）；
二、被告重庆贝奇商贸有限公司于本判决生效之日起起10日内向原告重庆市南岸区融金小额贷款有限公司支付律师费10000元；
三、被告李辉龙、王嘉琦对本判决书确认的重庆贝奇商贸有限公司的债务承担连带清偿责任；
四、原告重庆市南岸区融金小额贷款有限责任公司对被告李辉龙所有的房屋的折价、拍卖、变卖价款在上述债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告重庆市南岸区融金小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15557元，公告费600元，共计16157元，由被告重庆贝奇商贸有限公司、李辉龙、王嘉琦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 吕金伟
人民陪审员 赖喜富
人民陪审员 黎海星
二〇一六年八月一日
书 记 员 谭雄艳
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