北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)海民（商）初字第33130号
原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街2号6层。
负责人：马琳，行长。
委托诉讼代理人：刘德强，北京市盈科律师事务所律师。
被告：林子寿，男，1966年5月7日出生。
被告：薛少惠，女，1968年11月29日出生。
原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行北京分行）与被告林子寿、薛少惠金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月25日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行北京分行的委托代理人刘德强到庭参加诉讼。林子寿经传票传唤、薛少惠经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民生银行北京分行向本院提出诉讼请求：1、林子寿、薛少惠共同偿还贷款本金350万元，给付截止到2016年3月18日所拖欠的利息207106.65元，罚息62717.54元，并给付利息、罚息自2016年3月19日起至实际付清之日止；2、林子寿、薛少惠共同承担律师费损失107400元；3、民生银行北京分行有权就登记在林子寿名下位于北京市丰台区抵押房产（房产证号：X京房权证丰字第x**号）拍卖变卖价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由林子寿、薛少惠共同承担。事实和理由：2015年1月9日，民生银行北京分行与林子寿签订《综合授信合同》，约定民生银行北京分行给予林子寿最高350万元的授信额度，期限60个月，自2014年1月9日至2020年1月9日。同日，民生银行北京分行与林子寿签订《最高额担保合同》，约定林子寿为其在《综合授信合同》项下的债务以其位于北京市丰台区房产提供最高额抵押担保。同时，薛少惠作为林子寿的配偶出具小微授信申请表，表示对林子寿申请贷款事宜完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还。上述合同签订后，民生银行北京分行按林子寿的申请向其发放贷款350万元，借款期限自2015年1月26日至2016年1月26日，执行年利率6.72%。但放款后，林子寿未按照合同约定履行还款义务，已经构成了违约，故民生银行北京分行诉至法院。
林子寿、薛少惠未作答辩，亦未提交证据材料。
民生银行北京分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、综合授信合同；2、最高额担保合同、房屋他项权证、房产证；3、小微授信申请表及结婚证复印件；4、借款支用申请书及银行确认部分、借款凭证；5、放款通知书；6、还款明细表及欠款明细表；7、律师费发票；8、名称变更通知。
经审查，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年1月9日，民生银行北京分行（乙方）与林子寿（甲方）签订编号xxx的《综合授信合同》，约定民生银行北京分行向林子寿提供350万元的授信额度，授信使用期限为60个月，自2014年1月9日至2020年1月9日，授信用途为经营周转；授信提用人应在本合同约定的授信期限和最高授信额度内向乙方提出申请，乙方有权根据授信提用人申请使用额度时的乙方授信政策决定是否同意，经审查同意的，乙方与授信提用人在适用的具体业务合同或具体业务申请书中确认使用额度的相应内容；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的50%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，授信提用人应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度，要求授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项进行了约定。
同日，民生银行北京分行（丁方）与林子寿（丙方）签订编号为×××的《最高额担保合同》，约定林子寿为其在主合同（民生银行北京分行与林子寿签订的编号为xxx的《综合授信合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的债务提供最高额抵押担保，具体约定以林子寿名下位于北京市丰台区抵押房产（房产证号：X京房权证丰字第x**号）为该笔借款提供最高额抵押担保。所担保的主债权的发生期间为2015年1月9日至2020年1月9日；担保人所担保的最高债权额为350万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金最高限额，在债权本金余额不超过上述金额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；薛少惠作为房屋共有人在合同中签字确认。合同还对其他事项进行了约定。
2015年1月22日，民生银行北京分行与林子寿、薛少惠就位于北京市丰台区抵押房产办理了抵押登记，取得了编号为X京房他证丰字第x**号房屋他项权证。
2015年1月26日，林子寿签署《借款支用申请书》，向民生银行北京分行申请借款350万元，申请借款期限自2015年1月26日至2016年1月26日，并申请民生银行北京分行将款项支付至指定账户（户名：阮驻华；开户行：中国民生银行北京建国门外支行，账号xxx）。
同日，民生银行北京分行核准了林子寿的借款申请，并出具了借款凭证，确定贷款金额为350万元，贷款期限自2015年1月26日至2016年1月26日，执行固定年利率6.72%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。
同日，民生银行北京分行向林子寿指定账户放款350万元。
借款到期后，林子寿未依约还本结息。截止至2016年3月18日，林子寿尚欠民生银行北京分行借款本金350万元，利息207106.65元，罚息62717.54元。
另查，林子寿、薛少惠于1994年5月31日登记结婚。林子寿在向民生银行北京分行申请授信时，薛少惠以林子寿配偶身份一并签署了小微授信申请表，表示对林子寿申请贷款事宜已完全知晓，并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。
再查，民生银行北京分行因本案支出律师费21480元。民生银行北京分行于2016年4月29日经北京市工商行政管理局西城区分局核准，由原名称“中国民生银行股份有限公司总行营业部”变更为现名称。
本院认为，民生银行北京分行与林子寿签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同约定的义务。民生银行北京分行作为贷款方已依约履行了放款义务，林子寿作为借款方亦应依约履行还本付息义务。现该笔贷款的还款期限已经届满，林子寿拖欠民生银行北京分行借款本金350万元至今未还，其行为已构成违约，应立即将尚欠借款本金偿还给民生银行北京分行，并按照合同约定支付相应利息、罚息，故本院对民生银行北京分行要求林子寿偿还借款本金350万元及利息，并支付至实际付清之日止的罚息的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。
关于民生银行北京分行要求林子寿承担律师费107400元的诉讼请求，涉案《综合授信合同》虽约定民生银行北京分行为行使权利而支付的律师费由授信提用人负担，但应限于民生银行北京分行已实际支出的部分，现民生银行北京分行实际已支出律师费21480元，故本院对民生银行北京分行该项诉讼请求中21480元部分予以支持，超出部分，本院不予支持。
同时，林子寿该笔贷款发生在其与薛少惠婚姻关系存续期间，且薛少惠以林子寿配偶身份签署了小微授信申请表，表示对林子寿申请贷款事宜完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清，故林子寿该笔贷款应视为其与薛少惠的共同债务，薛少惠应承担共同还款责任，故本院对民生银行北京分行要求薛少惠承担共同还款责任的诉讼请求予以支持。
关于民生银行北京分行要求就抵押房产实现优先受偿权一节，因涉案抵押房产已经办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，故抵押权已依法设立并生效，民生银行北京分行有权要求以抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。故对民生银行北京分行该项诉讼请求，本院亦予以支持。
林子寿、薛少惠经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、林子寿偿还中国民生银行股份有限公司北京分行借款本金350万元，利息207106.65元，并支付罚息（截止至二Ｏ一六年三月十八日的罚息为62717.54元，自二Ｏ一六年三月十九日起至实际付清之日止的罚息，按照《综合授信合同》及《借款凭证》约定的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清；
二、林子寿偿还中国民生银行股份有限公司北京分行律师费损失21480元，于本判决生效之日起十日内付清：
三、薛少惠对第一、二项规定的林子寿的债务承担共同还款责任；
四、林子寿、薛少惠以登记在林子寿名下位于北京市丰台区抵押房产（房权证号：X京房权证字丰字第x**号）对第一、二项规定的林子寿的债务承担抵押担保责任，中国民生银行股份有限公司北京分行有权以前述房产拍卖、变卖所得价款在第一、二项规定的林子寿的债务范围内优先受偿；
五、驳回中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36306元、财产保全费5000元，以上共计41306元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交），由中国民生银行股份有限公司北京分行负担1239元（已交纳），由林子寿、薛少惠负担40067元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 侯艳蓉
人民陪审员
梁铭全
人民陪审员
彭振义
二〇一六年十二月五日
书 记 员 蔡 蕊