辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
[2014]沈中民二初字第131号
原告：江苏省聚峰建设集团有限公司，住所地江苏省南通市南通经济技术开发区内。
法定代表人：王世君，该公司董事长。
委托代理人：范玉龙，辽宁迅驰律师事务所律师。
被告：沈阳其仕房地产有限公司，住所地沈阳市铁西区北二中路27号。
法定代表人：林金招，该公司董事长。
委托代理人：王忠原，辽宁东拓律师事务所律师。
委托代理人：赵丽媛，辽宁东拓律师事务所律师。
原告江苏省聚峰建设集团有限公司（以下简称聚峰建设公司）因与被告沈阳其仕房地产有限公司（以下简称其仕房产公司）建设工程施工合同纠纷一案，向本院提出诉讼。本院受理后，依法由审判员李妍担任审判长，与审判员韩彩霞（主审）、代理审判员李大鹏组成合议庭，于2015年4月10日公开开庭审理了本案，原告聚峰建设公司的法定代表人王世君、委托代理人范玉龙，被告其仕房产公司的委托代理人王忠原、赵丽媛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告聚峰建设公司诉称：2008年10月5日，原、被告签订《建设工程施工合同》。工程名称：其仕-
亚美利加二期4#、5#、6#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、20#共10幢楼，面积45295平方米，价款40,765,500元。2008年原、被告签订《其仕-
亚美利加仪器围墙工程施工协议》合同金额78,631.3元。2009年4月15日，原、被告签订《建设工程施工合同》。工程名称：其仕-
亚美利加B地块（二期）2#、3#共计2幢楼，建筑面积13955.07平，工程价款16,075,160元。原告已施工完毕，应付工程款为54,847,362元，上述款项的发票早已全部交给了原告，但被告仅支付了31,460,050.45元，尚欠原告23,387,311.6元。为了维护原告的合法权益，故诉至贵院，请求依法判决：1、被告支付工程款23,387,311.6元。2、被告支付本案的诉讼费用。
被告其仕房产公司辩称：首先，被告工程款已支付完毕。原告在起诉状中提到的涉案工程即其仕.亚美利加二期2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、20#共计12栋楼已在另案中经被告提出工程总造价申请。沈阳维华工程造价咨询有限公司接受沈阳市中级人民法院诉讼证据鉴定中心委托对上述12栋楼的工程总造价进行鉴定，并出具了沈维华造鉴字（2013）第001号《造价鉴定报告书》，工程总造价为52,412,115.44元。而被告在2008年12月17日至2015年1月27日间累计已向原告支付工程款51,231,102元，故涉案工程的工程款已经支付完毕，不存在原告主张的仅支付了31,460,050.45元的事实。其次，由原告施工的工程项目存在诸多问题。主要包括工程质量不达标出现漏水、渗水等现象给业主带来损失，工期延误不能按时交付，后续未完工程不得已由第三方代替施工，因拖欠农民工工资及供货商材料款等纠纷增加被告不必要的诉累等，这些相关内容的争议及索赔我方在积极准备证据，通过另案诉讼解决。对围墙部分的答辩意见：原告施工的一期工程围墙工程合同金额78,631.30元没有异议，该工程款被告已经支付完毕，在具体举证当中有相关的证据。综上，原告诉讼请求无事实及法律依据，请求法院予以依法驳回。
经审理查明：2008年9月25日，原告作为承包方、被告作为发包方签订了《建设工程施工合同》，约定工程名称：其仕·亚美利加二期4#、5#、6#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、20#（会馆）共计10栋楼。工程地点：沈阳市铁西区北二中路33号（原沈阳东北蓄电池有限公司）。工程内容：4#、5#、6#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、20#（会馆）共计10栋楼，框架及短肢剪力墙结构。总计建筑面积约45295平方米。承包范围：土建及配套安装工程。合同工期：开工2008年9月25日（以实际开工日期为准），竣工2009年9月30日。合同工期总日历天数370天。合同价款：40,765,500元。
2008年10月5日，双方签订了其仕·亚美利加二期（B地块）《建设工程施工合同》补充协议。第六条乙方（原告）的权利和义务：1.委派项目经理朱远泓并授权其代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务；全权负责并执行合同中的所有条款，保障工程的工期、质量、安全、文明施工等要求。第十条10.1乙方用水实行包干使用，按建筑面积6元/平方米收取，用电必须安装电表（乙方电表安装及移位须报甲方同意），安装完成后双方抄记表底度数，并共同签订认可。所用的用电表须经有关部门检测合格；10.2甲方向乙方提供临时水源、电源接驳点由乙方负责管理，临时管理及水、电费用由乙方自理。甲方垫付乙方使用的水电费用。甲、乙双方每月底共同对乙方使用的水（按建筑面积分摊）、电表进行抄记，并按乙方水、电使用的费用，甲方在支付当期的工程进度款中扣除。第二十五条工程（进度）款：5.甲方（被告）对已完工程量的核算确认及对进度款的审核拨付，并不视为甲方对工程质量的认定，也不作为双方竣工结算的依据。6.最终双方以工程结算为准。7.因任何原因需增加的工程款、费用，均在双方竣工结算后支付。第二十七条结算：双方最终按下述标准结算：1.结算适用的定额及取费：1.1执行定额：2004年《辽宁省建筑工程预算消耗量定额》。2004年《辽宁省建筑工程预算消耗量定额单位估价表》、2004年《全统安装工程辽宁单位估价表》；1.2费率标准为：1.2.1费率标准执行：按工程类别I类取费（I类取费标准系数附后）。1.2.2取费费率已包括但不限于其它直接费、现场经费、间接费、利润、生活补贴、土地印花税、营业税、施工干扰费、夜间施工、二次搬运、文明施工、硬覆盖、排污费、环保费、各项检测验收费、风险系数及社会保障费等一切因工程而可能发生的费用；1.2.3费率应包括施工、设备、劳务、管理、材料、养护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同执行过程中的所有风险（包括材料设备价格和人员工资上涨等风险）以及冬雨季施工措施费、赶工费等各项应有的费用。以上费率一旦确定不随任何条件及政策改变而调整。地坪材差不按系数计取，地坪材差中约定的材料按实找差。文件规定的议价找差材料，按合同约定的计价办法计取价差。甲供材料，按定额价格计取费用，价差部分承包方只计取税金不参与任何取费……8.2工程、材料、设备检测、复检等费用，按有关规定执行，凡相关规定没有明确指定由甲方承担的费用均由乙方承担。甲方指定分包的工程由该分包方承担。9.上述结算依据中已包括乙方为完成本合同项目，工程交付甲方使用之全部费用，已包括施工期间属于乙方责任范畴的所有市政配套及现场周边环境或有关部门协调等费用，包括（且不限于）有关文件规定应由乙方承担的占道、消防安全、环保卫生、治安等费用。第二十八条保修：1.自工程竣工验收合格符合合同约定的质量标准，并乙方交付工程之日起开始计算保修期，保修期内由乙主负责保修，并承担费用。2.保修期限按国家规定标准执行。3.其它执行省市政府部门规定的建筑工程质量保修制度及《建设工程施工合同》中相关保修条款。
2009年4月15日，双方签订了其仕·亚美利加B地块二期2#、3#共计2栋楼的《建设工程施工合同》。工程地点：沈阳市铁西区保工北街26号；工程内容：2#、3#共计2栋楼，框架/剪力墙结构。总计建筑面积约13955.97平方米，群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）；承包范围：土建及配套、安装工程。合同价款，暂定16,075,160元整。第九条第33款竣工结算:33.1工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资——双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。33.2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。33.3发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。
同日，双方又签订了其仕·亚美利加二期2#、3#楼住宅（B地块）《建设工程施工合同》补充协议。双方按下述标准结算：结算适用的定额及取费：执行定额：2004年《辽宁省建筑工程预算消耗量定额》。2004年《辽宁省建筑工程预算消耗量定额单位估价表》、2004年《全统安装工程辽宁单位估价表》；费率标准执行：按工程类别I类取费（I类取费标准系数附后）……
2008年双方签订《其仕·亚美利加一期围墙工程施工协议》，在本院审理期间双方均确认该部分工程价款为78,631.30元。
在本院审理期间，被告提交了由沈阳市铁西区人民法院委托的沈阳维华工程造价咨询有限公司对诉争的12栋楼的工程造价鉴定的沈维华造鉴字（2013）第001号《造价鉴定报告书》，该鉴定书鉴定结果为：诉争工程12栋楼工程总造价为52,412,115.44元，其中甲供材造价为1,279,760.13元。原告对该报告书提出了复议，沈阳维华工程造价咨询有限公司亦出具了《复议报告》，但因另案中当事人撤回对原告的诉请，该报告书未经庭审质证。原告对该报告不予认可。本院在审理中鉴定公司到庭接受了法庭询问及当事人质询。
本院另查明，诉争工程实际施工人系朱远泓，朱远泓挂靠在原告公司，原告向朱远泓收取管理费。朱远泓因涉嫌刑事犯罪，现羁押在凌源第一监狱。
被告提交了一份有朱远泓签字及盖有江苏省聚峰建设集团有限公司其仕项目部章的授权委托书，主要内容为：授权与周卫、马秀霞代表本公司办理沈阳其仕房地产有限公司开发的亚美利加二期“其仕郡”项目工程自开工到竣工期间的工程款结算事宜，其签字均代表本公司合同人意见的效力。授权委托生效时间：从亚美利加二期“其仕郡”工程开工（2008年6月10日）到竣工（时间按实际竣工时间为准）期间。授权范围：亚美利加二期工程工程款结算的签字确认及领取工程款。
在本院审理期间，双方均确认原告向被告开具了54,847,362元的工程款发票。被告主张已支付原告工程价款51,231,102元，但庭审中原告认可收到被告已支付工程价款30,623,626.73元。
现原告诉至法院请求被告支付工程款23,387,311.6元；被告支付本案的诉讼费用。
上述事实，有双方当事人陈述，2008年9月25日签订的《建设工程施工合同》及补充协议、2009年4月15日签订的《建设工程施工合同》及补充协议、《其仕·亚美利加一期围墙工程施工协议》、沈阳维华工程造价咨询有限公司的《造价鉴定报告书》等证据，经开庭质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为,原告与被告签订的两份《建设工程施工合同》及补充协议、《其仕·亚美利加一期围墙工程施工协议》均系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按协议约定履行各自义务。本案的争议焦点为沈阳市铁西区人民法院于另案诉讼中依其仕房产公司申请委托沈阳维华工程造价咨询有限公司对诉争12栋楼工程造价所作的《造价鉴定报告书》的鉴定意见可否作为本案诉争工程12栋楼的工程造价。该鉴定虽未经另案中庭审质证，但系法院依程序委托具有资质的鉴定机构作出的鉴定意见，在本院审理期间鉴定公司到庭接受了双方当事人的质询，本院亦组织了质证，该报告鉴定的依据亦系根据双方合同约定的取费标准，被告虽对报告提出异议，但未能提供鉴定不符合法律规定等证据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十一条：“人民法院委托鉴定部门作出的鉴定结论，当事人没有足以反驳的相反证据和理由的，可以认定其证明力”之规定，本院对该报告的鉴定意见予以确认。故本案诉争工程12栋楼工程总造价为52,412,115.44元，围墙工程价款为78,631.30元，则本案诉争工程总计价款为52,490,746.74元。
关于原告已付工程款的问题。被告主张已支付原告工程价款51,231,102元，但原告认可收到被告已支付工程价款30,623,626.73元。根据庭审期间双方当事人的对帐，原告对于盖有聚峰集团财务专用章的收款收据不予认可，认为该财务章系伪造的，但被告对于已支付的工程款除该收款收据外，还附有支付的支票凭证及朱远泓授权的委托人的签的收条，可以认定被告实际支付了相应的工程价款，故本院对于被告提供的盖有聚峰集团财务专用章的收款收据并附有支付的支票凭证的支付工程款的证据予以确认。应认定其仕房产公司已付工程款数额为50,151,875元。
关于被告提供以2010年10月6日沈阳博勒物业管理有限公司出具的《关于一期停车场道闸杆赔偿情况说明》中因施工队进入一期地下车库运货时造成停车场道闸杆损坏，费用为1500元，需从工程款中扣除的主张，但因该说明中没有原告的现场负责人签字，故本院不予采信。
关于被告主张归档费5000元、7000元、22,900元应从工程价款中扣除的问题。其中5000元档案资料整理费用，有朱远泓的签字认可，故此笔费用应由原告承担。但另7000元、22,900元的档案费仅有原告自己的记帐凭证，没有第三方或原告方人员签字确认，无法认定已实际发生，故暂无法认定。关于被告提供的2011年11月21日扣除2934元材料款，被告仅提供了出库单，但无原告方人员的签字确认，亦无其他证据能证明用于本案诉争工程，故本院亦无法确认。
关于被告提出的应从工程价款中扣除支付给沈阳中澳防水堵漏工程有限公司维修款571,702元的问题，因就该笔费用被告已另案另行主张原告支付，故本案中不再给予审理。
关于被告提供的2012年5月21日建筑工程质量保修抵押金收款凭证抵押金444,000元，被告提供了其付款的凭证，及沈阳经济技术开发区建设工程质量监督站的收款凭证，该笔费用由被告出资交纳，被告可在质保期满后凭相关票据领取，故被告主张从应付原告的工程款中扣除没有依据，不予支持。
关于被告主张的2012年5月29日的交通费58元、2012年8月28日材料款11,898元应从支付原告的工程款中扣除的问题，因此两笔费用的发生没有原告的人员签字确认亦无其他证据佐证发生在本案诉争工程，故本院亦无法支持。
关于原告提出朱远泓欠付沈阳草原鹰建材料有限公司的材料款34,500元系个人欠款，故不同意从总工程价款中扣除的问题，该欠款虽由朱远泓个人签字，但所欠材料款系用于诉争工程，应属工程欠款，被告已提供支票证明其已代朱远泓支付，故应从总工程价款中扣除。
关于被告主张的2010年12月30日至2015年1月27日因工程质量问题赔偿业主张费用分别为9321元、1114元、800元、6000元应从工程价款中扣除的问题，被告仅提供其内部的流程审批，但无原告现场负责人签字确认，亦无实际支付给业主的凭证，故本院无法给予确认。
关于原告对于被告在支付工程款过程中扣除的水、电费提出异议的问题，根据双方合同约定，由被告垫付原告使用的水电费用。双方每月底共同对原告使用的水（按建筑面积分摊）、电表进行抄记，并按原告水、电使用的费用，被告在支付当期的工程进度款中扣除。在实际履行过程中，从被告提供的支付工程款的凭证可以认定，从已支付的工程款中已按期将水、电费给予了扣除，原告方在收取工程款时未提出异议，故可以认定在双方对于水、电费的扣款已达成一致，现原告不予认定没有事实依据。
结合以上,应认定其仕房产公司欠付聚峰建设公司的工程款为52,490,746.74元-50,151,875元=2,338,871.74元。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条的规定，判决如下：
一、被告沈阳其仕房地产有限公司于本判决生效后十五日内给付原告江苏省聚峰建设集团有限公司剩余工程款2,338,871.74元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
二、驳回原告江苏省聚峰建设集团有限公司其他诉讼请求；
案件受理费158,737元，由原告江苏省聚峰建设集团有限公司负担142,862元，由被告沈阳其仕房地产有限公司负担15,875元。保全费5000元，由被告沈阳其仕房地产有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审 判 长 李 妍
审 判 员 韩彩霞
代理审判员 李大鹏
二〇一五年十二月十七日
书 记 员 路柠檑
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。