南京市建邺区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)建商初字第775号
原告江苏省果品控股公司。
法定代表人丁建国，总经理。
委托代理人史长城，江苏马健律师事务所律师。
委托代理人李想，江苏马健律师事务所律师。
被告江苏省林宁国际贸易有限公司。
法定代表人林建明。
被告林林，男，汉族，1989年9月29日生。
被告林凡，男，汉族，1987年6月26日生。
原告江苏省果品控股公司（下称果品公司）诉被告江苏省林宁国际贸易有限公司（下称林宁公司）、林林、林凡买卖合同纠纷一案，本院于2015年9月2日受理后,依法适用普通程序,由审判员金立安主审并担任合议庭审判长，与人民陪审员赵笑娣、王泽民于2016年2月25日公开开庭进行了审理。原告果品公司委托代理人史长城、李想到庭参加诉讼。被告林宁公司、林林、林凡经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告果品公司诉称，原告与被告林宁公司于2015年2月10日签订《商品购销合同》，约定原告向被告供应食品（干货、炒货等）。具体供货品种、价格、金额另签批次订货合同确定。被告林林、林凡在合同中承诺，若被告林宁公司不能按约定时间结清货款，被告林林与林凡自愿共同承担连带责任（债务加入）。同日，原告与被告林宁公司签订了第一份批次合同（订货合同），约定原告向被告供应核桃、松子、开心果等食品共计94吨食品，约定对价为8959750元。被告林林还以其名下房产为该合同货款提供担保。后原告按约交付了货物，但被告至今未支付货款，经原告多次催告未果，故诉请1、三被告立即支付货款8959750元；2、三被告支付逾期付款利息（按应支付货款为基数，以每日万分之八计算，自2015年3月27日计算至2015年4月7日；以每日千分之一计算，自2015年4月8日计算至实际支付之日止）；3、三被告支付违约金1791950元；4、对被告林林名下位于南京市建邺区梦都大街126-26房产进行拍卖、变卖，由原告对所得价款优先受偿；5、三被告承担本案诉讼费用86310元、保全费5000元、律师费152316元。
原告果品公司提交下列证据证实其主张：
证据1、编号jsgp(zm1-001)sp201501(010)《商品购销合同》，证明原被告存在买卖合同关系。同时证明被告林林、林凡自愿对被告林宁公司的债务承担共同偿还责任，即债务加入。
证据2、编号jsgp(zm1-001)sp201501(010)-01《订货合同》，证明原告向被告供应核桃、松子、开心果等食品共计94吨食品，约定对价为8959750元。
证据3、收货确认表（数量确认），出具时间2015年2月10日，证明被告收到了原告的货物，原告已履行供货义务。
证据4、收货证明书（质量确认），出具时间2015年2月11日，证明被告收到了原告货物，原告已履行了供货义务。
证据5、《南京市房地产抵押合同》，签署时间2015年2月6日，证明被告林林愿意以其名下房产为案涉合同履行设立抵押。
证据6、《房地产抵押担保协议》，签署时间2015年2月10日，证明被告林林愿意以其名下房产为案涉合同履行设立抵押。
证据7、《对账确认函》及《回执》，出具日期2015年7月1日，证明原告向被告催缴货款，被告对货款金额予以确认。
证据8、《委托代理协议》及3张律师费发票，证明原告为本案支付律师费152316元。
原告表示上述证据真实合法有效，如有虚假愿意承担相应法律责任。
被告林宁公司、林林、林凡未到庭应诉，亦未提交书面答辩、质证意见。
经审理查明，2015年2月10日，原告果品公司（甲方）与被告林宁公司（乙方），丙方南京三企食品有限公司，被告林凡、林林（丁方）签订编号为JSGP（ZM1-001）SP201501（010）《商品购销合同》，丙方南京三企食品有限公司及丁方（被告）林凡、林林在该合同上盖章、签字。合同约定：乙方指定甲方从丙方采购商品销售给乙方。乙方按合同约定数量、质量、单价、期限等全额接受并按合同约定时间支付甲方全部货款。丙方、丁方对乙方货款结算等违约责任承担连带赔偿责任（债务加入）。第一条约定供货品种为干果、炒货等（价格、金额另签批次订货合同确定）。第4.2条约定甲方接到乙方订单后，甲方按订单要求向丙方购货，由丙方仓储配送按时送达乙方指定仓库后货权归于甲方。甲方不承担货物运输、仓储中的风险。第4.3条约定丙方接到甲方订单后1个工作日内出具检测报告、合格证及必要的验收书面单据给甲方，乙方收到货物后1个工作日内开具《货物收到确认书》、《商品结算单》交于甲方指定人员，货权交于乙方。第六条约定甲方向乙方交货后，乙方向甲方开具《商品结算单》交于甲方，自交货之日起45天内，乙方向甲方以现汇方式结算货款。第七条约定乙方不能按时支付甲方货款，乙方除必须结算甲方全部货款外，逾期十日之内，每日按逾期货款万分之八向甲方支付违约金；逾期十日以上二十日以内的，每日按逾期货款千分之一向甲方支付违约金；逾期二十日以上的则视为乙方根本违约，除承担上述违约金，另向甲方支付货款总额20%赔偿金。第8.1条约定，如乙方不能按合同约定时间结算甲方全部货款时，甲方可以要求丙方和丁方支付乙方拖欠全部货款和违约金等，且丙方、丁方也自愿向甲方承担连带担保责任（丙、丁方为债务自愿加入行为）。第8.2条约定甲方损失包括不限于货款、资金利息、税金、违约金等，以及实现以上债权花费的费用（律师费、评估费、拍卖费等），以上损失应当由乙、丙、丁方承担。第十一条约定合同期限一年，自第一笔业务起始至结束止。
同日，原告果品公司（甲方）与被告林宁公司（乙方）签订合同编号为JSGP（ZM1-001）SP201501（010）-01的《订货合同》，约定根据双方签订的《商品购销合同》，就乙方向甲方提出需货订单如下：一、1、31吨三企手剥小核桃，单价100150元，含税金额3104650元；2、31吨三企开口松子，单价84100元，含税金额2607100元；3、32吨三企开心果，单价101500元，含税金额8959750元。合计金额8959750元。二、交货方式：货物运至交货地点即视为甲方完成交货。三、包装要求、验货方式、货款结算、违约责任、管辖权等均按双方签订的合同编号为JSGP（ZM1-001）SP201501（010）《商品购销合同》执行。
另查明，2015年2月10日，被告林宁公司出具《收货确认表》，盖章确认“兹有收到2015年2月10日从江苏省果品控股公司发过来的货物一批，合计货款8959750元。2月11日，被告林宁公司向原告出具《收货证明书》，声明”已由我公司于2015年2月10日全部安全接收，质量、数量符合合同约定。贵公司已完成履行合同编号JSGP（ZM1-001）SP2015（010）-01项下的所有责任义务。我司保证在2015年3月27日前付清全部货款。”
2015年2月6日，原告果品公司与被告林林签订《南京市房地产抵押合同》，约定林林将其《抵押房地产清单》中载明的自有房地产及其附着物、固着物抵押给果品公司，作为林宁公司履行债务的担保，抵押担保的债务本金为700万元。2015年2月10日，原告果品公司与被告林林签订编号为JSGP（ZM1-001）SP201501（010）-02《房产抵押担保协议》，为保证甲方与林宁公司编号为JSGP（ZM1-001）SP201501（010）《商品购销合同》正常履行，林林自愿将位于南京市建邺区梦都大街126-26号房产抵押给果品公司，该房产面积为393.69㎡，产权证号为宁房权证建转字第××号；土地使用权证号：宁建国用（2009）字第17175号。第二条约定本抵押担保合同担保范围为主合同中约定的债权（包括但不限于货款、利息、罚息、违约金、律师费、诉讼法等）以及实现本合同抵押权费用（包括但不限于评估、保险、鉴定、登记、拍卖费用）。乙方担保期限为两年。第四条约定主合同约定主债务产生后，林宁公司未依约清偿债务或所延期限已到林宁公司仍未清偿债务时，甲方有权依法定方式处分抵押房产，并办理他项权登记。
2015年7月1日，原告果品公司向被告林宁公司发出《对账确认函》，“根据贵我双方签订的《商品购销合同》及批次合同的履约结果，贵公司应在2015年3月27日前支付货款8959750元。由于贵公司未能按期付款，按双方约定和协商，自2015年3月27日起到2015年6月30日止承担资金占用利息403200元。为明确双方的权利、义务，请贵公司核对并签字盖章确认为感！谢谢合作！”7月7日，被告林宁公司向原告果品公司发出《对账确认函》回执，“我司对贵公司的《对账确认函》已核对无误并签字盖章确认。对未能按期支付货款表示歉意，我司正积极筹措资金，尽快与贵司结账。感谢友好合作！”
又查明，2015年10月10日，原告果品公司与江苏马健律师事务所签订《委托代理合同》，委托江苏马健律师事务所律师代理本案，并支付律师费152316元。
审理中，原告表示愿意对其陈述和提交证据的真实性、合法性、关联性负责，如有虚假愿意承担相应法律责任。
本院认为：当事人履行合同应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。原告果品公司与被告林宁公司签订《商品购销合同》及《订货合同》均系双方真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认有效。合同签订后，原告已按合同约定向被告林宁公司提供货物，被告林宁公司应承担给付货款的义务，故原告要求被告林宁公司给付货款8959750元，应予支持。原告要求被告果品公司支付以货款为基数，按日万分之八计算自2015年3月27日起至2015年4月7日止的利息；按日千分之一计算自2015年4月8日起至实际支付之日止的利息及违约金1791950元，原告此主张超过中国人民银行同期贷款利率四倍，且本案系货款纠纷，并非借款合同纠纷，本院不予支持，利息、违约金合计可调整为以货款8959750元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的二倍、计算自2015年3月27日起至实际给付之日止。
被告林林、林凡作为丁方在《商品购销合同》上签字，按合同约定应对货款结算等违约责任承担连带赔偿责任（债务加入），且被告林林又与原告果品公司签订《南京市房地产抵押合同》及《房产抵押担保协议》，为保证被告林宁公司与果品公司《商品购销合同》正常履行，自愿以其名下位于南京市建邺区梦都大街126-26号房产抵押给原告果品公司，并办理他项权登记，债权数额为700万元，故被告林林应对被告林宁公司的货款给付承担连带清偿责任，原告对被告林林名下位于南京市建邺区梦都大街126-26号房产在拍卖、折价后在700万元债权数额范围内享有优先受偿权。原告主张被告给付律师费152316元，系双方合同约定，且已经实际发生，该主张应予支持。被告林宁公司、林林、林凡经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，放弃了对原告主张进行抗辩及对证据进行质证的权利，应承担相应法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定,判决如下:
一、被告江苏省林宁国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏省果品控股公司货款8959750元，并支付以该款为基数、自2015年3月27日起至实际给付之日止、按中国人民银行同期贷款利率二倍计算的利息。
二、被告江苏省林宁国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏省果品控股公司律师费152316元。
三、被告林林、林凡对被告江苏省林宁国际贸易有限公司上述第一、二项债务承担连带责任。
四、原告江苏省果品控股公司对被告林宁名下位于南京市建邺区梦都大街126-26号房产在拍卖、折价后在700万元债权数额范围内享有优先受偿权。
五、驳回原告江苏省果品控股公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费86310元，保全费5000元、公告费600元，合计91910元，由原告负担16820元，被告负担75090元（原告同意其预交案件诉讼费用75090元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费(南京市中级人民法院的开户银行是农业银行鼓楼分理处，帐号：10×××76)。
审 判 长 金立安
人民陪审员 赵笑娣
人民陪审员 王泽民
二〇一六年三月三日
书 记 员 陈 慧