苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)虎商初字第01102号
原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人ＸＸ，该公司法务。
委托代理人丁伟健，该公司法务。
被告苏州赛特尔集团有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区临湖镇浦庄东山大道以北、浦庄大道以西。
法定代表人郑传飞，该公司董事长。
被告苏州赛特尔集团机械有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区临湖镇黄垆工业园南区临创路66号。
法定代表人郑传飞，该公司总经理。
被告苏州赛特尔机床有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区临湖镇黄垆工业园南区临创路66号。
法定代表人郑传飞，该公司总经理。
被告郑传飞。
被告祝慧清。
原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利租赁公司）与被告苏州赛特尔集团有限公司（以下简称赛特尔公司）、苏州赛特尔集团机械有限公司（以下简称赛特尔机械公司）、苏州赛特尔机床有限公司（以下简称赛特尔机床公司）、郑传飞、祝慧清融资租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月25日受理后，依法由代理审判员刘志华独任审判，后依法转为适用普通程序审理，并组成了合议庭，于2016年3月9日公开开庭进行了审理。原告仲利租赁公司的委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼，被告赛特尔公司、赛特尔机械公司、赛特尔机床公司、郑传飞、祝慧清经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告仲利租赁公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物给予被告赛特尔公司使用，签订有合同号为AA14090324ABX号的《融资租赁合同》、AA14090324ABX－1号的《买卖合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2014年9月23日至2017年10月23日，首付租金1341667.86元应于2014年9月23日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金为85600元，第13-24期每期租金为70600元，第25-36期每期租金为55600元，第37期租金为38800元。每期租金支付日为自2014年10月19日起每隔1个月之同一日支付。被告赛特尔机械公司、赛特尔机床公司、郑传飞、祝慧清为被告赛特尔公司向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。为保证《融资租赁合同》得以顺利履行，被告赛特尔公司向原告提供2辆汽车作为抵押物，并签订《抵押合同》、设立抵押登记。原告依约向被告赛特尔公司交付上述机器设备后，被告赛特尔公司目前实际向原告支付租金明细如下：仅支付第1-8期租金共计684800元；已到期之第9期租金计85600元及未到期之第10-37期租金1810000元尚未支付。双方合同履行期间，被告赛特尔公司自2015年6月19日起即出现迟延支付的违约情形。原告多次催讨未果，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告赛特尔公司签订的合同号为AA14090324ABX号的《融资租赁合同》；2、被告赛特尔公司立即返还原告系争租赁合同项下的租赁物：型号为SGPC-25160W的无锡鑫恒牌龙门数控精细空气等离子切割机2台；3、被告赛特尔公司立即支付原告系争租赁合同解除前之全部已到期租金（暂计至2015年6月19日为85600元，惟实际上应以法院传票合法送达日前，所生应付未付之租金计算）；4、被告赛特尔公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金543000元（以合同项下全部未到期租金1810000元为基数）；5、对就与被告祝慧清设立的动产抵押登记之抵押物变卖、拍卖，并且原告对变卖、拍卖所得有权优先受偿；6、被告赛特尔机械公司、赛特尔机床公司、郑传飞、祝慧清承担连带清偿责任；7、本案案件受理费、保全费等费用由五被告共同承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为请求判令：1、被告赛特尔公司立即支付原告系争合同号为AA14090324ABX的租赁合同项下全部未付租金1624400元（已扣除保证金100000元）；2、被告赛特尔公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金461640元（以合同项下全部未到期租金1538800元为基数）；3、在被告赛特尔全额支付上述款项前，《租赁合同》项下的租赁物：型号为SGPC-25160W的无锡鑫恒牌龙门数控精细空气等离子切割机2台视为所有权归原告；4、对就与被告祝慧清设立的动产抵押登记之抵押物变卖、拍卖，并且原告对变卖、拍卖所得有权优先受偿；5、被告赛特尔机械公司、赛特尔机床公司、郑传飞、祝慧清承担连带清偿责任；6、本案受理费、保全费等费用由五被告承担。原告仲利租赁公司为支持其诉讼请求提供了如下证据：
1、《融资租赁合同》1份，证明原告与被告赛特尔公司之间存在融资租赁合同关系。
2、《买卖合同》1份，证明原告对标的物享有所有权。
3、《租赁物交付与验收证明书》1份，证明原告已将租赁标的物交付给被告赛特尔公司并经其验收后完全满意。
4、《保证书》1份，证明被告赛特尔机械公司、赛特尔机床公司、郑传飞、祝慧清对被告赛特尔公司的债务承担连带保证责任。
5、《抵押合同》1份，证明被告祝慧清向原告提供2辆汽车作为《融资租赁合同》的抵押物。
6、《机动车登记证书》1份，证明被告祝慧清向原告抵押的2辆车已设立抵押权。
7、《同意书》，证明被告赛特尔公司向原告提供100000元保证金。
8、《承诺书》1份，证明被告赛特尔公司应向原告支付服务费80000元。
9、《情况说明书》1份，证明租赁合同项下的标的物登记有出入，与厂内实物铭牌不符，因而做了相应的变更。
10、汇款凭证1份，证明2014年9月28日原告向无锡鑫恒重型机械有限公司支付了1838332.14元。
被告赛特尔公司、赛特尔机械公司、赛特尔机床公司、郑传飞、祝慧清未作答辩，也未提供证据。
本院认证意见：对原告提供的上述证据1-10真实性予以确认，可作为认定本案事实的证据。
本院经审理查明：
2014年9月23日，原告仲利租赁公司（买方、甲方）与案外人无锡鑫恒重型机械有限公司（卖方、乙方）以及被告赛特尔公司（丙方）签订了合同编号为AA14090324ABX－1的《买卖合同》一份。合同约定仲利租赁公司应赛特尔公司之请求，向无锡鑫恒重型机械有限公司购买下述标的物：型号为SGPC-25160W的无锡鑫恒牌龙门数控精细空气等离子切割机2台，并出租予丙方。买卖标的物系基于丙方向甲方申请办理融资租赁业务，根据丙方的选择与指定，由甲方向乙方购买再出租给丙方。合同价款为人民币3360000元。付款方式为：（一）鉴于丙方就本合同之标的物已先与乙方为买卖或签订买卖合同，在前开买卖项下并已经支付头款人民币1521667.86元予乙方，为便于三方互相计算，各方同意该头款视作甲方在本合同项下已支付之价款并由甲方自甲方应给付给乙方之价款中相应地扣减，对该头款，乙方保证在任何情况下都不会向甲方追索并放弃法律上追诉的权利，丙方亦同意甲方有权以应返之头款款项抵销丙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵销债务顺序由甲方决定，无须现实归还丙方。（二）甲方收到丙方出具的《租赁物交付与验收证明书》及乙方出具的正式发票后三十天内支付标的物价款。标的物之交付为，乙方应确实将标的物直接交付予丙方，且经丙方完成验收并将标的物之《租赁物交付与验收证明书》交付予甲方时，视为甲方已将标的物交付予丙方且验收完成，同时该标的物之所有权始视为移转予甲方。合同另对标的物瑕疵担保、争议解决等条款进行了约定。
同日，原告仲利租赁公司（出租人）与被告赛特尔公司（承租人）签订了合同号为AA14090324ABX的《融资租赁合同》一份。该合同第一条关于“租赁物”约定：出租人根据承租人指定，购买本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物：型号为SGPC-25160W的无锡鑫恒牌龙门数控精细空气等离子切割机2台，并出租予承租人使用。租赁物成本为人民币3360000元（含增值税）。租赁期为2014年9月23日起至2017年10月23日止，首付租金1341667.86元应于2014年9月23日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金为85600元，第13-24期每期租金为70600元，第25-36期每期租金为55600元，第37期租金为38800元。共计应付37期。第1期租金给付日2014年10月19日，自第1期租金给付日起每隔1个月之同一日为各期租金给付日。优先购买价格为0元。第四条关于“逾期利息”约定：承租人未依本合同之约定按期、足额支付任何一期租金及其它费用，承租人除须付清应付款项外，还应当自应给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息。第十一条第一项、第十一项关于“违约”约定：未依约清偿任何一期租金及其他费用，承租人违反本合同之任何约定，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其它费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其它费用。第十二条关于“违约金”约定：承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。第二十一条关于“优先购买权”约定：若租赁事项表格中标明优先购买权及购买价格，本合同租赁期满时，若承租人没有违约情形的，则承租人以标明之购买价格取得租赁物所有权。承租人付清上述购买价款时，租赁物将按届时状态转为承租人所有，但租赁物上并不附带有任何出租人的保证。合同另对交付与验收、租赁物使用地点、标示及安全、使用及税捐等条款进行了约定。
同日，被告赛特尔公司在原告仲利租赁公司提供的《同意书》的“立书人”处盖章。该《同意书》确认，被告赛特尔公司因向仲利租赁公司办理租赁业务（详载于AA14090324ABX号合同），就合同之履约担保，同意：除应履行依前开合同约定之义务外，另提供人民币100000元予仲利租赁公司（得由仲利租赁公司自应付赛特尔公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金；如赛特尔公司有违反前开合同约定事项或义务时，同意履约保证金由仲利租赁公司没收之；赛特尔公司承诺不得主张以履约保证金作为抵付按前开合同每期应付仲利租赁公司之租金或其它款项，违者视同违约；赛特尔公司按期清偿约定之全部租金后，仲利租赁公司应以履行保证金之100%（清偿期数第1期至第37期）无息返还于赛特尔公司，赛特尔公司若有积欠仲利租赁公司未付清之款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、费用等），仲利租赁公司得由保证金直接扣除后，余额退还赛特尔公司。仲利租赁公司对保证金享有优先受清偿的权利。
同日，被告赛特尔公司在原告仲利租赁公司提供的《承诺书》的“立书人”处盖章，承诺：缘立书人赛特尔公司与仲利租赁公司开展合作业务，包括但不限于融资租赁业务、贸易赊销业务、委托贷款业务、保理业务，立书人同意就仲利租赁公司因上述业务往来所为的征信、调查、现场访视及业务咨询等服务支付相应费用，立书人自愿向仲利租赁公司支付因完成上述业务往来的服务费用80000元（含税费），且保证日后不会以任何理由向仲利租赁公司主张返还；若立书人未按承诺支付上述费用，立书人确认并同意仲利租赁公司可以其对立书人负有的任何资金支付义务抵销立书人在本书项下负有的任何资金支付义务。
同日，被告赛特尔机械公司、赛特尔机床公司、郑传飞、祝慧清在原告提供的《保证书》的“保证人”处盖章、签字。该《保证书》确认，被告赛特尔机械公司、赛特尔机床公司、郑传飞、祝慧清同意根据赛特尔公司（承租人）的申请，就仲利租赁公司与承租人订立的合同号为AA14090324ABX的《租赁合同》及其所有附件项下的承租人应负债务提供以仲利租赁公司为受益人的不可撤销的连带责任保证，并无权提前解除该保证书。
同日，被告赛特尔公司在《租赁物交付与验收证明书》中盖章确认，已收到并验收原告仲利租赁公司交付的租赁设备，认为一切完全满意并予以验收，并承诺租赁期间将遵守上述租赁合同的任何条款之约定。
同日，被告赛特尔公司向原告仲利租赁公司出具一份《情况说明书》，载明：赛特尔公司与仲利租赁公司签立的《买卖合同》和《租赁合同》，因买卖合同、租赁合同、发票中的设备名称规格型号与实际厂内设备铭牌上的名称规格型号有出入，特此说明：置放厂内的下述设备：型号为SGPC-25160W的无锡鑫恒牌龙门数控精细等离子切割机2台，即为买卖合同、租赁合同、发票中的设备：型号为SGPC-25160W的无锡鑫恒牌龙门数控精细空气等离子切割机2台。
同日，被告祝慧清（抵押人）与原告（抵押权人）签订《抵押合同（车辆专用）》一份，约定《抵押合同（车辆专用）》的签订系抵押权人即原告与被告赛特尔公司（承租人）签订《融资租赁合同》的前提，该合同所涉之抵押物为被告祝慧清名下的车牌号码为苏E95F**的小型轿车1辆（车架号为TRUAFB8J3C10057XX、发动机号为CES0164XX）及车牌号码为苏E95A**的小型普通客车（车架号为LSGUA84XXBE0137XX、发动机号为1101703XX）1辆；担保范围为承租人在融资租赁合同项下所有应付款项，包括但不限于租金、租赁费用、罚息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，抵押权人实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、取车费、评估费、拍卖费等；担保期间为2014年9月23日至2017年10月23日；若承租人未能按照融资租赁合同之约定支付租金、租赁费用或其他任何应付款项的全部或部分，抵押权人有权依法对抵押物进行折价转让、变卖、拍卖或其他处分，根据担保范围和最高额从处分所得价款中优先受偿。2014年11月4日，原告与被告祝慧清就抵押物即上述车辆办理了抵押登记。
原告仲利租赁公司于2014年9月28日向无锡鑫恒重型机械有限公司支付了剩余买卖价款1838332.14元。
截至2015年8月25日，被告赛特尔公司向原告支付了第1-8期租金计684800元，已到期之第9-11期租金256800元未予支付，未到期之第12-37期租金计1638800元未予支付。原告催讨未果，遂提起本案诉讼。起诉后，被告赛特尔公司向原告支付了第9-10期租金171200元，但此后的租金未再支付。
庭审中，原告明确截至2015年8月25日，被告赛特尔公司全部未付租金为1624400元（扣除保证金100000元）[计算方式：256800+1638800-171200-100000]，其主张的违约金系以截至2015年8月25日的全部未到期租金1638800元，扣除保证金100000元，即1538800元的30%计461640元。
以上事实均有经庭审质证、认证的证据及庭审笔录予以证实，本院予以认定。
本院认为，原告仲利租赁公司与被告赛特尔公司、出卖人无锡鑫恒重型机械有限公司之间签订的《买卖合同》，以及与被告赛特尔公司之间签订的《融资租赁合同》，均系各方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。原告与被告赛特尔公司之间存在真实有效的融资租赁合同关系。原告仲利租赁公司按约向被告赛特尔公司提供租赁物并经其验收后，被告赛特尔公司应依约向原告支付租金。被告赛特尔公司未能按约向原告支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。原告有权按照合同约定要求其立即支付全部未付租金，并按照同意书约定扣除保证金，故原告要求其支付全部未付租金1624400元的诉请于法有据，应予以支持。关于违约金，本院认为，原告主张的违约金金额符合合同约定，也未明显过高，本院亦予以支持。
根据《买卖合同》中关于标的物之交付及《租赁合同》中关于优先购买权的约定，案涉《租赁合同》项下的租赁标的物：型号为SGPC-25160W的无锡鑫恒牌龙门数控精细空气等离子切割机2台的所有权已于被告赛特尔公司完成验收并将标的物之《租赁物交付与验收证明书》交付予甲方时，即2014年9月23日转移至原告，属原告所有。
另，被告赛特尔机械公司、赛特尔机床公司、郑传飞、祝慧清作为保证人在原告提供的《保证书》盖章、签字，在被告赛特尔公司未按约支付租金时，其应依保证书的约定向原告承担连带清偿责任。故对原告要求被告赛特尔机械公司、赛特尔机床公司、郑传飞、祝慧清对被告赛特尔公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告赛特尔机械公司、赛特尔机床公司、郑传飞、祝慧清承担责任后，有权向被告赛特尔公司追偿。被告祝慧清以其名下所有的两辆汽车为被告赛特尔公司履行与原告的融资租赁合同提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故抵押权已设立，原告对该抵押车辆具有优先受偿权。同时，被告赛特尔公司、赛特尔机械公司、赛特尔机床公司、郑传飞、祝慧清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第二十三条、第二十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州赛特尔集团有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金1624400元（已扣除保证金100000元）。
二、被告苏州赛特尔集团有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金461640元。
三、如被告苏州赛特尔集团有限公司到期未履行上述第一、第二项付款义务，原告仲利国际租赁有限公司有权就抵押物即车牌号码为苏E95F**的小型轿车（车架号为TRUAFB8J3C10057XX、发动机号为CES0164XX）及车牌号码为苏E95A**的小型普通客车（车架号为LSGUA84XXBE0137XX、发动机号为1101703XX）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告苏州赛特尔集团机械有限公司、苏州赛特尔机床有限公司、郑传飞、祝慧清应对被告苏州赛特尔集团有限公司的上述债务承担连带清偿责任；并有权在承担连带清偿责任后向被告苏州赛特尔集团有限公司追偿。
五、确认租赁标的物型号为SGPC-25160W的无锡鑫恒牌龙门数控精细空气等离子切割机2台的所有权归属于原告仲利国际租赁有限公司。
当事人如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23568元，财产保全费5000元，公告费600元，合计29168元，由五被告负担。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街分行，账号：548401040002924）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10555301040017676。
审 判 长 刘晓夏
代理审判员 刘志华
人民陪审员 陆素珍
二〇一六年三月九日
书 记 员 姚 丽
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
第二十七条动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。