广东省梅州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤14民终99号
上诉人（原审被告）：平远平城投资实业有限公司，住所地：广东省。
法定代表人：黄天城，该公司董事长。
委托代理人：李待君、陈尚英，广东南方福瑞德律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：开平市忠英建材经营部，住所地：广东省。
经营者：梁冬英，女，1952年11月5日出生，汉族，现住广东省。
委托代理人：徐军辉、吴文华，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。
上诉人平远平城投资实业有限公司因与被上诉人开平市忠英建材经营部建筑设备租赁合同纠纷一案，不服平远县人民法院（2016）粤1426民初357号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月11日受理后，依法组成合议庭于2017年2月21日公开进行了审理。上诉人平远平城投资实业有限公司的委托代理人李待君，被上诉人开平市忠英建材经营部的委托代理人徐军辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
上诉人平远平城投资实业有限公司上诉请求：撤销平远县人民法院（2016）粤1426民初357号第三、四、五、六项判决，改判驳回开平市忠英建材经营部要求支付2014年1月4日之后“尚在工地的租赁物”租金及返还租赁物的诉讼请求；改判扣减被上诉人存在瑕疵租赁物所产生的租金129394.74元；本案上诉费由被上诉人承担。事实和理由：1，2014年1月4日，双方就“尚在工地使用材料及物值金”如何处理事宜达成了新的协议，双方同意按合同价七折作为结算价，具体租金造价由财务部审核为准。即对“尚在工地的租赁物”折后价为484567元出卖给上诉人。此后上诉人就购买上述租赁物向上诉人支付了共计45万元，分别为2014年1月27日汇款150000元、2014年9月30日汇款100007.5元（其中7.5元为手续费）、2015年2月9日汇款100000元、2015年2月17日汇款100000元。所以，被上诉人将“尚在工地的租赁物”的所有权已经转给了上诉人的情况下，当然不能依物权请求权而主张租金及返还原物，对于上诉人尚未支付的款项34568元（692240元×0.7-4500000元）只能依新的协议主张债权。所以，上诉人承认对“尚在工地的租赁物”的“物值金”仍有34568元未支付。2，经双方确认，自2009年11月30日双方签订了《脚手架租赁合同书》后至2014年1月4日达成新的协议之前，上诉人向被上诉人共支付了3111221元租赁金。但因被上诉人向上诉人所提供的租赁物中部分为无法使用的，应当根据其数量给予扣减。据此，上诉人认为对存在质量瑕疵问题无法使用的设备不应当计算租金，租金应当从实际发货日计算至2014年1月3日（达成购买协议的前一天）。根据送货清单，对质量有问题的设备及应当扣减的租金统计如下：
序号
送货单
编号
发货日期
产品名称
数量
单个日租金
承租天数（从发货日计至2014年1月3日）
租金合计（数量×单个日租金×承租天数）
备注
1
16804
2009.12.3
1930门架
1
0.083
1492
123.836
2
18705
2009.12.17
914架
14
0.053
1478
1096.676
3
18706
2009.12.18
1930门架
10
0.083
1477
1225.91
4
18706
2009.12.18
780上托
3
0.037
1477
163.947
5
18708
2009.12.20
1930门架
10
0.083
1475
1224.25
6
18713
2009.12.26
1930门架
10
0.083
1469
1219.27
7
18713
2009.12.26
780上托
10
0.037
1469
543.53
8
18714
2009.12.27
780上托
10
0.037
1468
543.16
9
18716
2009.12.28
1930门架
15
0.083
1467
1826.415
10
18716
2009.12.28
780上托
10
0.037
1467
542.79
11
18717
2009.12.29
1930门架
15
0.083
1466
1825.17
12
18718
2009.12.30
914架
20
0.053
1465
1552.9
13
18562
2010.1.15
1930门架
55
0.083
1449
6614.685
（坏脱焊）
14
18562
2010.1.15
780上托
200
0.037
1449
10722.6
15
18563
2010.1.17
1930门架
46
0.083
1447
5524.646
（坏脱焊）
16
18563
2010.1.17
780上托
19
0.037
1447
1017.241
17
18565
2010.1.18
1930门架
60
0.083
1446
7201.08
（坏脱焊）
18
18567
2010.1.19
1930门架
186
0.083
1445
22307.91
（坏脱焊）
19
18567
2010.1.19
780上托
50
0.037
1445
2673.25
20
12770
2010.5.12
1930门架
30
0.083
1332
3316.68
21
12770
2010.5.12
780上托
50
0.037
1332
2464.2
22
12771
2010.5.13
1930门架
5
0.083
1331
552.365
23
12772
2010.5.14
1930门架
54
0.083
1330
5961.06
24
12772
2010.5.14
780上托
50
0.037
1330
2460.5
25
12774
2010.5.15
1524架
37
0.082
1329
4032.186
26
12774
2010.5.15
914架
30
0.053
1329
2113.11
27
12774
2010.5.15
780上托
50
0.037
1329
2458.65
28
127752
2010.5.16
1930门架
50
0.083
1328
5511.2
29
12776
2010.6.3
1930门架
65
0.083
1310
7067.45
30
12777
2010.6.4
1930门架
35
0.083
1309
3802.645
31
12777
2010.6.4
780上托
50
0.037
1309
2421.65
32
17585
2010.6.5
1930门架
56
0.083
1308
6079.584
33
17585
2010.6.5
780上托
30
0.037
1308
1451.88
34
17587
2010.6.6
1930门架
45
0.083
1307
4881.645
35
17587
2010.6.6
780上托
30
0.037
1307
1450.77
36
17589
2010.6.7
1930门架
50
0.083
1306
5419.9
应当扣减的租金合计：129394.741
上诉人认为，上诉人欠被上诉人租金、未支付的购买设备价款及利息计算应当遵循：租金：截止2013年7月31日，被上诉人确认收到3845994.27元，上诉人已经支付3111221元，扣除应当扣减的租金（瑕疵设备租金）129394.741元，故上诉人还需支付被上诉人605378.53元；未支付的购买设备价款为：692240×0.7-450000=34568元。以上1、2部分为：605378.53+34568=639946.53元。综上，上诉人因为进行大规模商业开发导致资金流转困难，迟延给被上诉人支付相关款项造成的不便表示歉意，但被上诉人亦不应当违背诚信原则，因上诉人延迟支付款项而混淆法律关系，意图通过诉讼加大上诉人的经济损失！故上诉人请求二审法院依法查清本案事实和法律，对本案作出公平公正的判决！
被上诉人开平市忠英建材经营部辩称：根据2014年1月4日的结算单，截止至2013年12月11日上诉人应支付租金3845994.27元，此外，尚有价值573588元的租赁物在工地使用，未归还被上诉人。对上述合计4419582.27元的租金和租赁物，结算单明确约定：在一个月内（即2014年2月4日前）上诉人付清所有款项才停止计算租金，否则尚在工地使用材料继续计算租金，直到全部付清为止。截止至2013年12月11日，上诉人已支付300万元租金，10万元押金，尚欠被上诉人租金3845994.27元-3100000元=745994.27元。在结算单之后，上诉人分别于2014年1月27日、2015年2月9日、2015年2月17日支付租金15万元、10万元、10万元，合计45万元。该45万元款项连截止至2013年12月11日尚欠的745994.27元租金。而根据结算单的约定，上诉人只有在2014年1月4日起的一个月内（即在2014年2月4日前）付清包括租赁物物值金在内的所有款项，才能停止结算租金，否则租金应继续计算。事实上，上诉人自己也确认了2014年1月4日之后支付的款项是租金。其在2015年2月9日支付的10万元，就明确记载支付的是“脚手架租金”。可见，上诉人与被上诉人并未就尚未归还的租赁物达成转移所有权的所谓“买断”协议。此外，租赁物的瑕疵不代表使用价值的丧失，根据双方签订的《脚手架租赁合同书》第二条第1项的约定：“如乙方（上诉人）认为甲方送去的物品存在质量隐患或不可使用，乙方应该拒收，并且当场退还给甲方（被上诉人），乙方接收的物品即视为合格。”上诉人虽然在接收时提出部分租赁物有瑕疵，并在送货单上记载，但却没有拒绝接收并当场退还被上诉人，根据前述约定，该等租赁物应“视为合格”。因此，即使认定瑕疵租赁物应减付租金，那么在上诉人事实上已经使用了瑕疵租赁物的情况下，亦应参照该条的约定，仅减少一个月的租金作为上诉人维修租赁物的费用，而非无需支付任何租金。综上所述，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，恳请二审法院予以驳回。
开平市忠英建材经营部向一审法院起诉请求：一、解除双方当事人于2009年11月30日签订的《脚手架租赁合同书》；二、平远平城投资实业有限公司返还下列租赁物：1、1930门架数量1895个，赔偿单价49元／个，赔偿金额92855元；2、914门架607个，赔偿单价28元／个，赔偿金额16996元；3、2198拉杆2675副，赔偿单价12.6元／副，赔偿金额33705元；4、1928拉杆1340副，赔偿单价12.6元／副，赔偿金额16884元；5、连接销6460个，赔偿单价2.1元／个，赔偿金额13566元；6、780上托22255个，赔偿单价14元／个，赔偿金额311570元；合计485576元。或按价支付赔偿485576元（平远平城投资实业有限公司多退回1524门架24个，本案不作处理，由双方当事人自行协商处理，另案处理）；三、判令平远平城投资实业有限公司支付租金，租金暂计至2015年10月31日为1036054.43元，该日之后的租金以上述应返还之租赁物为基数，按下列日租单价为标准计算：1930门架0.082元/个/日，每日的租金金额合计155.75元；914门架0.053元/个/日，每日租金金额合计31.93元；2198拉杆0.036元/副/日，每日租金金额合计96.74元；1928拉杆0.036元/副/日，每日租金金额合计48.46元；连接销0.007元/个/日，每日租金金额合计42.48元；780上托0.036元/个/日，每日租金金额804.84元；以上每日租金总金额合计1180.20元计付至归还租赁物或按价支付赔偿之日止；四、判令平远平城投资实业有限公司赔偿逾期支付租金的利息，利息暂计至2015年10月31日为255759.82元，之后的利息以1036054.43元为基数，按人民银行公布之同期贷款基准利率的1.5倍逐日计付至清偿之日。上述第二至第四项诉讼请求暂计至2015年10月31日合计1777390.25元；由平远平城投资实业有限公司承担案件受理费。
一审法院认定事实：2009年11月30日，开平市忠英建材经营部（即甲方）与平远平城投资实业有限公司（即乙方）订立了《脚手架租赁合同书》一式两份，合同主要内容如下：甲、乙双方本着平等互利的原则，就租用甲方的脚手架及其配件达成如下协议：一、费用计算及支付：1、甲方将现有的脚手架及配件租给乙方使用，使用期捌个月。乙方使用不足捌个月的按捌个月收取租金，超出捌个月的按实际日数支付租金（日租金按月租金除以30计算）。租金的计算直到乙方退还所有租用甲方的物品为止。2、甲方首次送货前乙方要向甲方支付壹拾万元作为押金，不得拖延。押金金额及支付时间以甲方的收款收据为准。押金不作为租金使用。乙方应从第一次收货后开始每个月按时向甲方支付租金，如果甲方在规定期限内未收到乙方的租金，甲方有权自行处理租给乙方的物品，由此造成的损失由乙方负责。3、甲方出租物品租金及原价','2018-10-09
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第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：[ly]
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（四）在日常生产、生活中舍己救人的；[ly] （五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；[ly] （六）对国家和社会有其他重大贡献的。[ly]
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第七十九条
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