福建省厦门市集美区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0211民初2795号
原告：厦门农村商业银行股份有限公司杏林支行，住所地厦门市集美区杏林镇杏南路29号，统一社会信用代码913502007912706551。
诉讼代表人陈钟俊，系该行行长。
委托诉讼代理人：郭松、陈长城，福建远大联盟律师事务所律师。
被告：厦门欧迈家居有限公司，住所地厦门市同安区草塘路789四楼，组织机构代码15518563-6。
法定代表人：陈加栋，负责人。
被告：陈加栋，男，1966年9月25日出生，汉族，住厦门市集美区。
被告：陈加盛，男，1973年7月21日出生，汉族，住厦门市思明区。
被告:黄晓红，女，1965年3月30日出生，汉族，住厦门市集美区。
被告:朱雅容，女，1977年2月1日出生，汉族，住厦门市思明区。
被告:陈悦，男，1991年11月11日出生，汉族，住厦门市思明区。
被告:厦门好兆头家居有限公司，住所地厦门市同安区草塘路789号五楼，组织机构代码55624357-7。
法定代表人:陈加栋，负责人。
原告厦门农村商业银行股份有限公司杏林支行(以下简称“农商行杏林支行”)与被告厦门欧迈家居有限公司、陈加栋、陈加盛、黄晓红、朱雅容、陈悦、厦门好兆头家居有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行杏林支行委托诉讼代理人郭松到庭参加诉讼。被告厦门欧迈家居有限公司、陈加栋、陈加盛、黄晓红、朱雅容、陈悦、厦门好兆头家居有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行杏林支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告厦门欧迈家居有限公司偿还原告借款本金人民币300万元及至实际还款之日利息、罚息、复息(利息以300万元为基数，按月利率5.541667‰计；罚息以300万元为基数，按月利率5.541667‰加收50％计；复息以结欠利息、罚息为基数，按月利率5.541667‰加收50％计。)暂计至2016年6月20日结欠的利息、罚息、复息共计人民币51,467.1元。以上合计3,051,467.1元。2、判令被告陈加栋、陈加盛、黄晓红、朱雅容、陈悦、厦门好兆头家居有限公司对前述债务承担连带清偿责任。3、判令原告有权就被告朱雅容提供的坐落于集美区产（产权证号：厦国土房证第××号）抵押物优先受偿；4、本案的诉讼费、公告费、保全费由被告承担。事实和理由：2015年11月3日，原告农商行杏林支行与被告厦门欧迈家居有限公司签订《流动资金借款合同》。合同第一条第一款约定，借款金额为人民币300万元整，借款期限自2015年11月3日起至2017年11月2日止，每笔贷款的金额、期限、利率等与借款借据不一致时��以借款借据为准；第二条第一款约定，贷款月利率为5.541667‰（签订合同时的基准利率3.958333‰上浮40%）。本条第二款约定，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。第六条第三款约定，还款方式为分期还款，按每十二个月还款。第一年归还10%，第二年归还90%。第十一条第三款第一项约定借款人在合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日以上，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同。第十二条第一款约定，发生争议的，由原告住所地人民法院管辖。2015年11月3日，原告与被告陈加栋、陈加盛、黄晓红、朱雅容、陈悦签订《保证合同》。合同第一条约定，被担保的主债权本金数额为300万元整，主合同债务履行期限自2015年11月3日起至2017年11月2日止。第二条约定，保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费等）。第三条约定，保证方式为连带责任保证。第四条约定保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年11月3日，被告厦门好兆头家居有限公司向原告出具一分《担保函》。担保函第一条约定，被担保的主债权本金数额为300万元整，主合同债务履行期限自2015年11月3日起至2017年11月2日止。第二条约定，保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费等）。第三条约定，保证方式为连带责任保证。第四条约定保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年11月3日，原告与被告朱雅容签订《抵押合同》。合同约定，被告朱雅容愿为原告与厦门欧迈家居有限公司所形成的债权提供担抵押保。合同第一条约定，抵押物为朱雅容所有的坐落于集美区产（产权证号：厦国土房证第××号）。第二条约定，被担保的主债权本金数额为700万元整，主合同债务履行期限自2015年10月30日起至2017年10月29日止。第三条约定，担保范围包括主合同项下的本金、利息、罚息及实现债权的一切费用（包括诉讼费、财产保全费、律师费等）。第九条约定，主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。第十三条约定，本合同履行中如发生争���的，由抵押权人住所地人民法院管辖。合同签订后，原告与被告朱雅容依约对前述抵押土地使用权及房产办理抵押登记。借款合同签订后，原告依约向被告厦门欧迈家居有限公司发放贷款300万元。借款借据载明，借款月利率为5.541667‰；还款方式为按月收息，到期收回，分期还款。贷款发放后被告厦门欧迈家居有限公司仅支付部分利息，自2016年4月21日起即未支付任何利息。经原告多次催讨，被告厦门欧迈家居有限公司未还款，被告陈加栋、陈加盛、黄晓红、朱雅容、陈悦厦门好兆头家居有限公司未承担连带责任。截止2016年6月20日，被告厦门欧迈家居有限公司尚欠原告贷款本金人民币300万元，利息、罚息、复息计人民币51,467.1元。
被告厦门欧迈家居有限公司、陈加栋、陈加盛、黄晓红、朱雅容、陈悦、厦门好兆头家��有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《保证合同》、担保函、《抵押合同》、不动产登记证明、借据、贷款明细账作为证据，被告厦门欧迈家居有限公司、陈加栋、陈加盛、黄晓红、朱雅容、陈悦、厦门好兆头家居有限公司未到庭质证，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告农商行杏林支行的陈述及经审查确认的证据，本院对本案的事实认定如下：
2015年11月3日，原告农商行杏林支行与被告厦门欧迈家居有限公司签订《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为人民币300万元整，借款期限自2015年11月3日起至2017年11月2日止，每笔贷款的金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准；贷款利率为浮动利率（签订合同时的基准利率3.958333‰上浮40%即5.541667‰）。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。还款方式为分期还款，按每十二个月还款。第一年归还10%，第二年归还90%。借款人在合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日以上，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同。发生争议的，由原告住所地人民法院管辖。2015年11月3日，原告农商行杏林支行与被告陈加栋、陈加盛、黄晓红、朱雅容、陈悦签订《保证合同》。合同约定，被担保的主债权本金数额为300万元整，主合同债务履行期限自2015年11月3日起至2017年11月2日止。保证范围��括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年11月3日，被告厦门好兆头家居有限公司向原告出具《担保函》。担保函约定，被担保的主债权本金数额为300万元整，主合同债务履行期限自2015年11月3日起至2017年11月2日止。保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年11月3日，原告农商行杏林支行与被告朱雅容签订《抵押合同》。合同约��，被告朱雅容愿为原告农商行杏林支行与厦门欧迈家居有限公司所形成的债权提供担抵押保。抵押物为朱雅容所有的坐落于集美区产（产权证号：厦国土房证第××号）。被担保的主债权本金数额为300万元整，主合同债务履行期限自2015年11月3日起至2017年11月2日止。担保范围包括主合同项下的本金、利息、罚息及实现债权的一切费用（包括诉讼费、财产保全费、律师费等）。主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。本合同履行中如发生争议的，由抵押权人住所地人民法院管辖。合同签订后，原告与被告朱雅容依约对前述抵押土地使用权及房产办理抵押登记。借款合同签订后，原告农商行杏林支行依约向被告厦门欧迈家居有限公司发放贷款300万元。借款借据载明，借款月利率为5.541667‰；还款方式为按月收息，到期收回，分期还款。
本院于2016年10月1日向厦门欧迈家居有限公司送达起诉状副本。
本院认为：本案系因追讨贷款本息及主张担保责任而引发的金融借款合同纠纷。原告农商行杏林支行与被告厦门欧迈家居有限公司签订的《流动资金借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。双方均应按合同的约定全面履行。农商行杏林支行已依约向厦门欧迈家居有限公司发放了贷款3000000元，厦门欧迈家居有限公司未按约定还款，最后一次还款时间为2016年3月20日，截至2016年9月20日尚欠本金3000000元利息104183.24元已构成违约。根据《流动资金借款合同》的约定，借款人违约，有权提前收回尚未到期的贷款，本院向厦门欧迈家居有限公司送达起诉书，视为农商行杏林支行通知厦门欧迈家居有限公司提前收回尚未到期的贷款。故农商行杏林支行诉讼请求中要求厦门欧迈家居有限公司偿还贷款3000000元及相应利息的主张，有事实依据与法律依据，本院予以支持。关于利息的计算：截至2016年9月20日的利息为104183.24元；自2016年9月21日起至2016年10月1日止，以借款本金3000000元为基数按中国人民银行2015年最后一次公布调整的基准利率上浮40%计算借款期限内利息；自2016年10月2日起至本判决确定的还款之日止，以借款本金3000000元为基数按中国人民银行2015年最后一次公布调整的基准利率上浮40%再加收50%计算逾期借款罚息，以应交未交的利息为基数按逾期借款罚息利率计算复利。被告朱雅容以其自有的位于集美区产（产权证号：厦国土房证第××号）为厦门欧迈家居有限公司债务提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的本金、利息、罚息及实现债权的一切费用（包括诉讼费、财产保全费、律师费等），并办理抵押登记。根据《抵押合同》约定，农商行杏林支行有权将抵押物拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。被告朱雅容以抵押物对讼争的借款本息承担抵押担保责任。故农商行杏林支行的该项主张有事实及法律依据，本院予以支持。
被告陈加栋、陈加盛、黄晓红、朱雅容、陈悦与农商行杏林支行签订《保证合同》，被告厦门好兆头家居有限公司向农商行杏林支行出具担保函，按照《保证合同》、担保函约定，陈加栋、陈加盛、黄晓红、朱雅容、陈悦、厦门好兆头家居有限公司作为上述借款的保证人，按约定应承担连带保证责任。此外，根据担保法相关规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故陈加栋、���加盛、黄晓红、朱雅容、陈悦、厦门好兆头家居有限公司在承担连带保证责任后，有权向厦门欧迈家居有限公司追偿。农商行杏林支行的其他诉讼请求没有事实与法律依据，本院依法予以驳回。厦门欧迈家居有限公司、陈加栋、陈加盛、黄晓红、朱雅容、陈悦、厦门好兆头家居有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃诉讼权利，本院在查明事实后，可依法径行判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一、二款、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华��民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告厦门欧迈家居有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告农商行杏林支行借款本金3000000元及利息（截至2016年9月20日的利息为104183.24元；自2016年9月21日起至2016年10月1日止，以借款本金3000000元为基数按中国人民银行2015年最后一次公布调整的基准利率上浮40%计算借款期限内利息；自2016年10月2日起至本判决确定的还款之日止，以借款本金3000000元为基数按中国人民银行2015年最后一次公布调整的基准利率上浮40%再加收50%计算逾期借款罚息，以应交未交的利息为基数按逾期借款罚息利率计算复利）。
二、若被告厦门欧迈家居有限公司不能偿还上述债务时，原告厦门农村商业银行股份有限公司杏林支行有权以位于厦门市集美区产（产权证号：厦国土房证第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告陈加栋、陈加盛、黄晓红、朱雅容、陈悦、厦门好兆头家居有限公司对被告厦门欧迈家居有限公司上述债务承担连带清偿责任。
四、被告陈加栋、陈加盛、黄晓红、朱雅容、陈悦、厦门好兆头家居有限公司在承担上述连带清偿责任后，有权向被告厦门欧迈家居有限公司追偿。
五、驳回原告厦门农村商业银行股份有限公司杏林支行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31212元，保全费5000元，公告费500元，由被告厦门欧迈家居有限公司、陈加栋、陈加盛、黄晓红、朱雅容、陈悦、厦门好兆头家居有限公司共同负担，被告应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 詹锦林
代理审判员 张 勇
人民陪审员 蔡 铮
二〇一七年四月十日
代书 记员 张晶晶
附：相关法律法规
《中华���民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍��能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条第一、二款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法��文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”