福建省仙游县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0322民初2253号
原告林志明，男，1977年6月26日出生，汉族，农民，住仙游县。
被告仙游县东正鞋业有限公司，住所地莆田市仙游县榜头镇泉山村。统一社会信用代码91350322798362376T。
法定代表人陈俊杰，总经理。
委托诉讼代理人谢平健，福建侬来律师事务所，特别代理。
原告林志明与被告仙游县东正鞋业有限公司因民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月22日受理后，依法组成合议庭，于2016年8月12日及2016年11月28日二次公开开庭进行了审理。原告林志明与被告仙游县东正鞋业有限公司的委托代理人谢平健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林志明诉称，2014年8月26日，被告仙游县东正鞋业有限公司因资金困难向原告林志明借款人民币420万元，并由被告仙游县东正鞋业有限公司出具《借条》一份给原告收执。借条内容为：“兹向林志明身份证，借款人民币肆佰贰拾万元；以(仙游县东正鞋业有限公司)位于榜头泉山村土地10448.1平方米作为抵押，土地证号为仙国用(2012)第QY10**号)；期限为自2014年8月27日至2014年9月3日；如无法归还，于2014年9月4日，土地过户至林志明。特此字据。私人帐户如下：户名黄的胜，账号62×××16，开户行中国银行仙游支行。盖上仙游县东正鞋业有限公司公章及原法定代表人黄的胜的私章”。至2014年9月25日止，被告仙游县东正鞋业有限公司已偿还给原告借款本金人民币250万元，尚欠原告借款人民币170万元及其相应利息未还，故诉至法院，请求判令被告仙游县东正鞋业有限公司立即支付给原告借款170万元元并支付利息，利息计算办法为自2016年3月22日起以人民币170万元为基数按年利率6%计至还款之日止；2.原告对抵押物仙游县东正鞋业有限公司位于仙游县榜头镇泉山村土地10448.1平方米的房产进行折价、拍卖、变卖所得的款项在抵押范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费等相关费用由被告承担。
被告仙游县东正鞋业有限公司答辩称，1、依法驳回原告对被告的起诉，本案借款是案外人黄的胜的个人借款，该笔借款，被告公司没有使用。除原告自认的案外人已偿还的250万元外，案外人黄的胜于2014年9月25日通过银行刷卡再偿还给原告指定的安然纳米汗蒸馆仙游鲤中店账户80万元，两分钟后将该转入原告62×××55账户内，因此案外人黄的胜总计偿还欠款320万元。2.原告诉请的抵押物仙游县东正鞋业有限公司所有的位于仙游县榜头镇泉山村土地10448.1平方米，抵押无效，应当驳回原告对抵押物仙游县东正鞋业有限公司位于仙游县榜头镇泉山村土地10448.1平方米的房产进行拍卖、变卖所得的款项在抵押范围内享有优先受偿权。
在本院审理过程中，原告向本院提供下列证据：
1、原告的身份证、被告仙游县东正鞋业有限公司基本信息登记表、企业法人营业执照及组织机构代码证复印件各一份，欲证明：原、被告的主体适格。2015年6月2日，被告仙游县东正鞋业有限公司的法定代表人黄的胜变更为陈俊杰。
2、借条一份，欲证明：2014年8月26日，被告仙游县东正鞋业有限公司向原告借款420万元，约定以（仙游县东正鞋业有限公司）位于榜头镇泉山村土地10448.1平方米（土地使用证号：仙国用（2012）第QY1024号）作为抵押；借款期限为2014年8月27日至2014年9月3日，如无法归还，于2014年9月4日，土地过户给原告林志明。
3、汇款凭证一份，欲证明：原告于2014年8月27日已支付人民币420万元给被告指定的被告法定代表人黄的胜的账户内。
4、借条一份，欲证明：2014年8月25日，黄的胜向林志明借款80万元，且于2016年9月9日黄的胜注明此笔借款于2014年9月25日由安然纳米汗蒸馆仙游鲤中店的POS机转账还款给林志明，该笔还款为黄的胜偿还个人债务，不是偿还仙游县东正鞋业有限公司的债务。
被告对原告提供的证据1、3的真实性、合法性、关联性均无异议。但对原告提供的证据2的真实性形式上无异议，但关联性有异议，实际上该借款是汇入案外人黄的胜的个人账户内，该款是用于案外人黄的胜个人使用，没有用于公司业务，且被告公司是三人合资的，认定为公司债务，侵害了其他股东的利益。被告对原告提供的证据4的真实性、关联性、合法性均有异议，该借条落款时间为2014年9月9日，至今已经两年多，不可能存在复印件，实为林志明与黄的胜恶意串通损害仙游县东正鞋业有限公司的合法权益。
本院认为，因被告对原告提供的证据1、3的真实性、合法性、关联性均无异议，本院均予认定有效。被告对原告提供的证据2借条的真实性形式上无异议，说明其来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可说明出借人、借款人的主体资格、被告借款数额、借款期限、借款指定汇入被告原告法定代表人账户等事实，具有证据资格和证明效力。原告认为被告仙游县东正鞋业有限公司以其位于榜头泉山村土地10448.1平方米（土地使用证号：仙国用（2012）第QY1024号）作为本案债务的抵押物，因没有办理抵押登记手续，本院依法认定抵押无效。被告认为该款是用于案外人黄的胜个人使用，没有用于公司业务的主张，没有提供证据证实，本院不予采信。对于被告认为原告提供的证据4系原告林志明与黄的胜恶意串通损害被告的合法权益，依据《民事诉讼法》第六十四条第1款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第3款规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。”第4款规定：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。故此，被告认为恶意串通主张，因没有证据证实，本院不予采信。对原告提供的上述证据所反映出的事实，本院予以确认。
被告仙游县东正鞋业有限公司在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
1、被告的企业法人营业执照、法定代表人身份证明各一份，欲证明：被告的主体适格。
2、中国银行客户回单2份，欲证明：2014年9月25日，案外人黄的胜向原告林志明银行卡号62×××55账户偿还借款200万元；2014年9月25日，在案外人黄的胜的授意下张兴向原告偿还借款50万元，汇入原告银行卡号62×××55账户上。
3、签购单2份，欲证明：2014年9月25日，案外人黄的胜支付80万元至安然纳米汗蒸馆仙游鲤中店的账户内，2分钟后该笔款项转入原告银行卡号62×××55账户内。该笔还款是代表仙游县东正鞋业有限公司用于偿还原告借款。
原告对被告上述提供的证据1、2的真实性、合法性、关联性无异议。对被告提供的证据3认为有异议，质证认为与本案没有关联性，不是用于偿还被告仙游县东正鞋业有限公司的款项，而是用于偿还黄的胜个人结欠原告林志明其他笔的借款。
本院经审查认为，2014年9月25日，案外人黄的胜通过安然纳米汗蒸馆仙游鲤中店的账户转帐支付给原告林志明80万元，因林志明提供有黄的胜出具的借条及证明书证实用于偿还其个人向林志明的借款，故此不能认定是用于偿还被告仙游县东正鞋业有限公司的借款。被告认为存在林志明与黄的胜恶意串通主张，因没有证据证实，本院不予采信。
经庭审举证、认证，对本案主要事实可作如下认定：
2014年8月26日，被告仙游县东正鞋业有限公司因资金困难向原告林志明借款人民币420万元，并由被告仙游县东正鞋业有限公司出具《借条》一份给原告收执。借条内容为：“兹向林志明身份证，借款人民币肆佰贰拾万元；以(仙游县东正鞋业有限公司)位于榜头泉山村土地10448.1平方米作为抵押，土地证号为仙国用(2012)第QY10**号)；期限为自2014年8月27日至2014年9月3日；如无法归还，于2014年9月4日，土地过户至林志明。特此字据。私人帐户如下：户名黄的胜，账号62×××16，开户行中国银行仙游支行。盖上仙游县东正鞋业有限公司公章及原法定代表人黄的胜的私章”。至2014年9月25日止，被告仙游县东正鞋业有限公司已偿还给原告借款本金人民币250万元，尚欠原告借款人民币170万元及其相应利息未还，故引起诉讼。
综上所述，本院认为，原告林志明与被告仙游县东正鞋业有限公司之间签订《借条》，当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容没有违反法律法规的规定，合法有效。原告林志明履行了支付借款的义务，其合法权益应受法律保护，被告仙游县东正鞋业有限公司未按合同约定承担还款义务，构成违约，应承担返还借款及利息的民事责任。故此，原告要求被告支付借款及利息诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告关于要求抵押物折价、变卖或拍卖所得款项优先予以受偿的诉讼请求，因原、被告双方没有办理房地产抵押登记手续，其抵押无效，本院不予支持，应依法予以驳回。被告认为存在林志明与黄的胜恶意串通主张，因证据不足，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十一条之规定，判决如下：
一、被告仙游县东正鞋业有限公司应在本判决生效后十日内偿还给原告林志明借款人民币1700000元及利息。(利息计算办法为自2016年3月22日起以人民币1700000元为基数按年利率6%计至还清借款之日止)；
二、驳回原告林志明其他的诉讼请求。
如果被告仙游县东正鞋业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费为20100元，由被告仙游县东正鞋业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 杨国地
人民陪审员 陈益平
人民陪审员 陈 婷
二〇一六年十二月五日
书 记 员 黄丽蓉
附：1.引用的主要法律条文内容：
{中华人民共和国民法通则}
第八十四条【债的定义】债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条【借贷之债】合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条【合同的担保】订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第三十九条抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条、办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
执行申请提示：
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。