浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余商初字第1284号
原告：交通银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：宋春海。
委托代理人：洪彩珍。
委托代理人：鲁丽丹。
被告：余姚市永真物资有限公司。
法定代表人：符永斌，职务不详。
被告：余姚市成龙金属材料有限公司。
法定代表人：谷秀华，职务不详。
被告：余姚市长兴建材有限公司。
法定代表人：周桂芳，职务不详。
被告：余姚市泰恒钢管制造有限公司。
法定代表人：邹小芬，职务不详。
被告：孙秋珍，职业不明。
被告：谷秀龙，职业不明。
被告：余姚市龙鼎商业广场有限公司。
法定代表人：谷秀军，职务不详。
原告交通银行股份有限公司宁波余姚支行为与被告余姚市永真物资有限公司（以下简称永真公司）、余姚市成龙金属材料有限公司（以下简称成龙公司）、余姚市长兴建材有限公司（以下简称长兴公司），余姚市泰恒钢管制造有限公司（以下简称泰恒公司）、孙秋珍、谷秀龙、余姚市龙鼎商业广场有限公司（以下简称龙鼎公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年7月20日向本院起诉，请求判令：一、被告永真公司归还借款本金59500000元，支付利息1274841.97元（利息暂计算至2015年6月20日），并按合同约定支付从2015年6月21日起至实际清偿之日止的利息，支付律师代理费50000元，以上合计60824841.97元；二、如被告永真公司未按约履行上述债务，则原告有权以被告成龙公司所有的房地产（抵押物及房屋所有权证号、国有土地使用证号详见附件，他项权证号：余房他证城区字第C13000**号）折价，或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额35000000元的范围内优先受偿；原告有权以被告孙秋珍、谷秀龙共有的位于余姚市城区舜水南路43-2号的房地产［房屋所有权证号：余房权证城区字第××号，国有土地使用证号：余姚镇国用（2001）字第5061号，他项权证号：余房他证城区字第C14049**号］折价，或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额2000000元的范围内优先受偿；原告有权以被告龙鼎公司所有的位于余姚市城区丰山路418号的在建工程（在建工程抵押登记证明号：余房建城区字第Z1500002号）折价，或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额65000000元的范围内优先受偿；三、被告长兴公司对上述第一项所涉款项在最高额8000000元的范围内承担连带清偿责任，被告泰恒公司对上述第一项所涉款项在最高额7700000元的范围内承担连带清偿责任，被告孙秋珍、谷秀龙对上述第一项所涉款项在最高额90000000元的范围内承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
2013年1月4日，原告与被告成龙公司签订最高额抵押合同一份，约定被告成龙公司以其名下的房地产（抵押物及房屋所有权证号、国有土地使用证号详见附件）为原告与被告永真公司于2013年1月4日至2017年1月4日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为35000000元。2014年5月21日，原告与被告孙秋珍、谷秀龙签订最高额抵押合同一份，约定以被告孙秋珍名下位于余姚市城区舜水南路43-2号的房地产为原告与被告永真公司于2014年5月21日至2017年5月21日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为2000000元。2015年2月9日，原告与被告龙鼎公司签订最高额抵押合同一份，约定被告龙鼎公司以位于余姚市城区丰山路418号的在建工程为原告与被告永真公司于2015年2月9日至2018年2月9日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为65000000元。上述最高额抵押担保的范围均包括债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等。
2013年3月1日，原告与被告长兴公司签订最高额保证合同一份，约定被告长兴公司为原告与被告永真公司于2013年3月4日至2016年3月4日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为8000000元。2013年7月1日，原告与被告泰恒公司签订最高额保证合同一份，约定被告泰恒公司为原告与被告永真公司于2013年7月1日至2016年7月1日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为7700000元。2015年2月12日，原告与被告孙秋珍、谷秀龙签订最高额保证合同一份，约定被告孙秋珍、谷秀龙为原告与被告永真公司于2015年2月12日至2018年2月11日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为90000000元。上述最高额保证的保证方式均为连带责任保证，保证范围均包括债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等，保证期间均为主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年。
原告在庭审中自认，上述最高额抵押和最高额保证担保的最高债权额均包括了抵押担保范围和保证范围内的全部款项。
2015年2月12日，原告与被告永真公司签订流动资金借款合同一份，约定原告向被告永真公司提供一次性授信额度25000000元，同年2月13日，被告永真公司向原告提交借款额度使用申请书一份，申请借款25000000元，借款期限为2015年2月12日至2015年5月12日，同日，原告向被告永真公司发放借款25000000元，借款年利率为5.88%。2015年3月5日，原告与被告永真公司签订流动资金借款合同一份，约定原告向被告永真公司提供一次性授信额度20500000元，同年3月6日，被告永真公司向原告提交借款额度使用申请书一份，申请借款20500000元，借款期限为2015年3月6日至2016年3月5日，同日，原告向被告永真公司发放借款20500000元，借款年利率为5.6175%。2015年3月9日，原告与被告永真公司签订流动资金借款合同一份，约定原告向被告永真公司提供一次性授信额度14000000元，同日，被告永真公司向原告提交借款额度使用申请书一份，申请借款14000000元，借款期限为2015年3月10日至2016年3月9日，同年3月10日，原告向被告永真公司发放借款14000000元，借款年利率为5.6175%。借款额度使用申请书载明，每季末月的20日结息，结息日为付息日。流动资金借款合同约定，被告永真公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%；被告永真公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费等。被告永真公司未按借款额度使用申请书的约定偿还贷款本金或支付利息，原告有权单方面宣布合同项下已发放贷款本金全部提前到期并要求被告永真公司立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。
借款发放后，被告永真公司未支付利息，亦未归还本金。原告为实现债权支出律师代理费50000元。
另查明，被告龙鼎公司提供抵押的位于余姚市城区丰山路418号的在建工程在本案所涉抵押设立前已设立两次抵押，第一顺位抵押权人为原告，抵押担保的债权额为450000000元，第二顺位抵押权人为华夏银行股份有限公司宁波余姚支行，抵押担保的债权额为50000000元。
以上事实由原告提供的最高额保证合同（与原件核对无异）三份、最高额抵押合同（与原件核对无异）三份、房屋所有权证（与原件核对无异）五十八份、国有土地使用证（与原件核对无异）五十八份、他项权证（与原件核对无异）两份、在建工程抵押登记证明（与原件核对无异）一份、流动资金借款合同（与原件核对无异）三份、借款额度使用申请书（与原件核对无异）三份、借据（庭后提交原件核对无异）三份、利息清单三份、委托代理合同一份、律师费发票（庭后提交原件核对无异）一份予以证明。
本院认为：原告与被告永真公司、成龙公司、长兴公司、泰恒公司、孙秋珍、谷秀龙、龙鼎公司之间的金融借款合同关系和担保合同关系均合法有效，依法应受法律保护。原告主张的59500000元借款中34500000元尚未到期，原告于2015年7月20日向本院起诉要求被告永真公司归还借款，应给予被告永真公司合理的履行期限，本院认为原告宜根据流动资金借款合同的约定于2015年8月20日宣布34500000元借款提前到期，被告永真公司未依约履行还款义务，应当承担相应的民事责任。原告为实现债权支出的律师代理费，被告永真公司亦应按约予以赔偿。被告成龙公司、长兴公司、泰恒公司、孙秋珍、谷秀龙、龙鼎公司作为最高额抵押和最高额保证的担保人未依约履行担保义务，亦应当承担相应的民事责任。原告主张借款到期后的复利，缺乏相关依据，本院不予支持。综上，本院对原告诉讼请求中的合理部分予以支持。被告永真公司、成龙公司、长兴公司、泰恒公司、孙秋珍、谷秀龙、龙鼎公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院的审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余姚市永真物资有限公司归还原告交通银行股份有限公司宁波余姚支行借款59500000元，以借款本金25000000元按流动资金借款合同、借据的约定支付自2015年2月12日起至2015年5月12日止的利息、复利，并按年利率8.82%支付自2015年5月13日起至判决确定履行日止的罚息，以借款本金20500000元按流动资金借款合同、借据的约定支付自2015年3月6日起至2015年8月20日止的利息、复利，并按年利率8.42625%支付自2015年8月21日起至判决确定履行日止的罚息，以借款本金14000000元按流动资金借款合同、借据的约定支付自2015年3月10日起至2015年8月20日止的利息、复利，并按年利率8.42625%支付自2015年8月21日起至判决确定履行日止的罚息；
二、被告余姚市永真物资有限公司赔偿原告交通银行股份有限公司宁波余姚支行律师代理费50000元；
三、如被告余姚市永真物资有限公司未按期履行上述第一、二项所涉付款义务，则原告交通银行股份有限公司宁波余姚支行有权以被告余姚市成龙金属材料有限公司名下的房地产（抵押物及房屋所有权证号、国有土地使用证号详见附件，他项权证号：余房他证城区字第C13000**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额35000000元的范围内优先受偿，以被告孙秋珍、谷秀龙共同提供抵押的被告孙秋珍名下位于余姚市城区舜水南路43-2号房地产［房屋所有权证号：余房权证城区字第××号，国有土地使用证号：余姚镇国用（2001）字第5061号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额2000000元的范围内优先受偿，以被告余姚市龙鼎商业广场有限公司名下位于余姚市城区丰山路418号的在建工程（在建工程抵押登记证明号：余房建城区字第Z1500002号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款就超出顺位在先的另两个担保债权的部分，在最高额65000000元的范围内优先受偿，被告余姚市成龙金属材料有限公司、孙秋珍、谷秀龙、余姚市龙鼎商业广场有限公司在承担抵押担保责任的范围内有权向被告余姚市永真物资有限公司追偿；
四、被告余姚市长兴建材有限公司对上述第一、二项所涉款项在最高额8000000元的范围内承担连带清偿责任，被告余姚市泰恒钢管制造有限公司对上述第一、二项所涉款项在最高额7700000元的范围内承担连带清偿责任，被告孙秋珍、谷秀龙对上述第一、二项所涉款项在最高额90000000元的范围内承担连带清偿责任，被告余姚市长兴建材有限公司、余姚市泰恒钢管制造有限公司、孙秋珍、谷秀龙在实际承担保证责任后，有权向被告余姚市永真物资有限公司追偿；
五、驳回原告交通银行股份有限公司宁波余姚支行的其他诉讼请求。
以上款项限于本判决发生法律效力后十日内履行，如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费345924元，财产保全费5000元，合计350924元，由被告余姚市永真物资有限公司、孙秋珍、谷秀龙、余姚市龙鼎商业广场有限公司共同负担，被告余姚市成龙金属材料有限公司对其中的201930元共同负担，被告余姚市长兴建材有限公司对其中的46155元共同负担，被告余姚市泰恒钢管制造有限公司对其中的44425元共同负担。限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知后七日内，凭判决书到浙江省宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 杜珊珊
人民陪审员 崔仁夫
人民陪审员 张瑞安
二〇一五年九月二十二日
代书 记员 孙益莎
附：抵押物清单
附件：抵押物清单
序号
房屋所有权证号
房屋坐落
国有土地使用证号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-501
余国用（2009）第05154号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-502
余国用（2009）第05155号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-503
余国用（2009）第05156号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-504
余国用（2009）第04888号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-505
余国用（2009）第05113号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-506
余国用（2009）第05112号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-507
余国用（2009）第05111号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-508
余国用（2009）第05110号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-509
余国用（2009）第05109号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-510
余国用（2009）第05108号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-511
余国用（2009）第05107号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-512
余国用（2009）第05106号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-513
余国用（2009）第05105号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-514
余国用（2009）第05104号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-515
余国用（2009）第05103号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-516
余国用（2009）第05102号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-517
余国用（2009）第05101号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-518
余国用（2009）第05100号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-519
余国用（2009）第05099号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-601
余国用（2009）第05098号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-602
余国用（2009）第05097号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-603
余国用（2009）第05095号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-604
余国用（2009）第04727号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-605
余国用（2009）第04726号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-606
余国用（2009）第04725号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-607
余国用（2009）第04724号
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余姚市城区丰山路398号B-608
余国用（2009）第04723号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-609
余国用（2009）第04722号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-610
余国用（2009）第04721号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-611
余国用（2009）第05148号
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余姚市城区丰山路398号B-612
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余姚市城区丰山路398号B-613
余国用（2009）第05146号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-614
余国用（2009）第05145号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-615
余国用（2009）第05144号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-616
余国用（2009）第04720号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-617
余国用（2009）第05143号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-618
余国用（2009）第05142号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-619
余国用（2009）第05141号
余房权证城区字第A09079**号
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余国用（2009）第05140号
余房权证城区字第A09079**号
余姚市城区丰山路398号B-702
余国用（2009）第05139号
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余姚市城区丰山路398号B-703
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