黑龙江省甘南县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黑0225民初113号
原告胡长涛。
委托代理人张大军，黑龙江音河律师事务所律师。
被告张海涛。
被告那立秋。
被告刘玉坤。
被告张美玲。
被告刘玉坤、张美玲共同委托代理人王冬军，黑龙江音河律师事务所律师。
原告胡长涛与被告张海涛、那立秋、刘玉坤、张美玲民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月7日立案受理后，依法组成合议庭于2016年3月21日对本案公开开庭进行了审理。原告胡长涛委托代理人张大军、被告刘玉坤及刘玉坤、张美玲共同委托代理人王冬军到庭参加诉讼，被告张海涛、那立秋经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
原告胡长涛诉称，2014年2011年12月7日，被告张海涛、那立秋经被告刘玉坤、张美玲担保，在原告处借款200,000.00元，双方约定2012年12月6日前还款，双方同时签订借款合同、借款保证合同及抵押合同。借款到期后原告多次索要借款未果，故诉至法院，要求被告给付借款本金200,000.00元并自2014年11月1日始按照月利率2分即每月4,000.00元向原告支付违约金至欠款还清时为止，同时要求被告承担本案诉讼费用。
被告刘玉坤、张美玲辩称：一、2011年12月7日刘玉坤、张美玲为被告张海涛、那立秋担保的事实存在，但在保证合同中双方已经约定了担保期限，是债务履行期限届满后两年，即2014年12月6日担保期限届满，所以被告刘玉坤、张美玲不承担担保责任，保证义务解除；二、该笔债务已经设定了抵押，由债务人张海涛、那立秋提供的甘南县甘南镇光明街两处房产做抵押，并且办理了抵押登记手续，应当就抵押物实现债权。综上，请法庭驳回原告对被告刘玉坤和张美玲的诉讼请求。
被告张海涛、那立秋未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩状。
原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：
1、借款合同一份，借据一份，借款保证合同一份，抵押合同一份，房屋他项权证两份，用于证明原、被告形成借款的时间、数额、用款时间及违约金约定、设定担保的时间和担保人的担保范围；
2、案件受理审批表一份，用于证明在担保期限内原告向甘南县人民法院设立的大调解中心提起了诉讼，后因调解未果转诉至民事审判庭，所以被告担保人刘玉坤、张美玲依然应该承担担保责任。
被告张海涛、那立秋、刘玉坤、张美玲未提交证据。
出示法院依法调查张海涛、刘玉坤的调查笔录两份，主要内容是张海涛称其在2011年年末一次性向胡长涛借款200,000.00元，口头约定月利率3.5分，由刘玉坤、张美玲、那立秋担保，用张海涛本人名下的两套平房担保，并且都办理了抵押登记，张海涛愿意还款，但是需要分期还款，暂时没有还款能力一次性还清，2015年张海涛换了50,000.00元本金，借款后一直按月利率3.5分向原告支付利息至2015年，2015年有没有还利息不记得了；刘玉坤称自己与胡长涛是朋友关系，与张海涛是同事关系，胡长涛让其给张海涛担保，刘玉坤碍于面子就签字了，并且让其妻子张美玲也签字了，当时刘玉坤不知道张海涛借了多少钱，不愿意承担担保责任。
以上证据经过了庭审质证。对原告提供的证据1，被告刘玉坤、张美玲经质证认可原告证据的真实性，但对其证明目的中要求刘玉坤、张美玲承担担保责任有异议，主张虽然双方签订了担保合同，但是已经超过了担保期限，刘玉坤、张美玲已免除担保责任。对原告提交的证据2，被告刘玉坤、张美玲质证认为无法认可原告证据的真实性，对于原告的证明目的有异议，因为调解期间原告并未有找过刘玉坤、张美玲进行调解。庭后经案件承办人与本院大调解中心核实，原告提交的证据2确系大调解中心出具。对本院调查张海涛、刘玉坤的笔录，原告胡长涛对笔录中张海涛称其已经偿还原告50,000.00元借款本金并给付利息至2015年的意见不予认可，主张被告张海涛按照月利率3分支付利息至2014年11月1日，未还本金；对刘玉坤称其不知道张海涛借了多少钱、不愿意承担担保责任的说法不予认可，主张刘玉坤是成年人，应当清楚签订担保合同的后果；对该两份笔录的其余部分均认可。被告刘玉坤、张美玲对该两份笔录全部认可。原告提交的证据1、2具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采信。对本院调查被告张海涛、刘玉坤的笔录，本院对其中原告胡长涛与被告刘玉坤、张美玲均认可的部分予以确认。
经审理查明，2011年12月7日，被告张海涛、那立秋在原告胡长涛处借款200,000.00元，双方签订借款合同、借据、抵押合同，约定借款期限为2011年12月7日至2012年12月6日，口头约定利息为月利率3分，并约定如债务人张海涛、那立秋未按约定时间偿还借款构成违约，债权人胡长涛有权要求债务人张海涛、那立秋立即偿还全部借款，并每月向债权人胡长涛支付违约金8,000.00元，直至全部借款还清为止。被告张海涛以其所有的位于甘南县甘南镇***房权证号为***住宅及位于甘南县甘南镇***房权证号为***住宅为借款提供抵押，双方办理了抵押登记手续，该两处抵押房产在抵押登记中设定的债权数额分别为80,000.00元和120,000.00元。被告刘玉坤、张美玲与原告胡长涛签订借款保证合同，双方约定刘玉坤、张美玲自愿为张海涛、那立秋在原告处的上述借款200,000.00元提供保证担保，保证担保的借款金额为200,000.00元，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括借款金额及利息、借款人应支付的违约金、赔偿金和债权人为实现债权而发生的费用，保证期间为2011年12月7日至借款合同履行期满之后两年止。借款后被告张海涛向原告支付利息至2014年11月1日,未能偿还借款本金200,000.00元。
另查明，2014年12月2日，原告胡长涛在甘南法院大调解中心申请立案调解，被申请人为刘玉坤等五人。后因调解不成，被申请人一再推诿，转诉。
本院认为，原告胡长涛与被告张海涛、那立秋、刘玉坤、张美玲之间的借款合同、抵押合同、借款保证合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效合同。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应对按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”，本案中200,000.00元借款所涉抵押物是由债务人张海涛提供的，保证人刘玉坤、张美玲应对抵押权实现后仍不能清偿的债务部分承担连带清偿责任。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三十四条第二款之规定“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。”，因原告胡长涛于2014年12月2日在甘南县人民法院大调解中心申请立案调解，被申请人为刘玉坤等五人，应认定其在保证期间之内（即2012年12月6日至2014年12月6日期间）向债务人及担保人提出主张权利的要求，则应从2014年12月2日起开始计算保证合同的诉讼时效，原告于2016年1月13日向本院提起诉讼，未超出保证合同的诉讼时效，故本院对被告刘玉坤、张美玲辩称其二人不应承担担保责任的意见本院不予采信。因被告张海涛未提交证据证实其在本院调查时称已经偿还原告50,000.00元借款本金并支付利息至2014年年末的意见，本院对其该意见不予采信。依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三十四条第二款、《中华人民法共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：
一、被告张海涛、那立秋于本判决生效后十日内给付原告胡长涛借款本金200,000.00元，并以前述本金为基数，自2014年11月1日始，到借款付清之日止，按月利率2%向原告胡长涛支付违约金至借款付清时止；
二、若被告张海涛、那立秋未履行上述第一项清偿义务，原告胡长涛对抵押物即被告张海涛所有的位于甘南县甘南镇**房权证号为***住宅及位于甘南县甘南镇东**房权证号为***住宅享有优先受偿权；
三、被告刘玉坤、张美玲对上述第一项借款本金及违约金经原告胡长涛实现抵押权仍不能清偿的部分承担连带清偿责任。
如未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,600.00元，由被告张海涛、那立秋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
审 判 长 刘晶淼
代理审判员 韩 丽
代理审判员 唐昭晶
二〇一六年六月二十日
书 记 员 娄安东
附参考法条：
1、《中华人民共和国担保法》第十八条
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2、《中华人民共和国担保法》
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。3、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》
第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。4、《中华人民法共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应对按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证证人。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
5、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
6、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。