江苏省睢宁县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0324民初3596号
原告：中国建设银行股份有限公司睢宁支行，组织机构代码83699634-6，住所地睢宁县文学北路10号。
负责人：孙远香，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈芝标，该支行个贷中心主任。
委托诉讼代理人：赵彦，该支行客户经理。
被告：ＸＸＸ，男，1966年11月14日生，汉族，住睢宁县。
被告：高春侠，女，1968年9月20日生，汉族，住址同上。系被告ＸＸＸ妻子。
原告中国建设银行股份有限公司睢宁支行（以下简称建设银行睢宁支行）与被告ＸＸＸ、高春侠借款合同纠纷一案，本院2016年6月1日立案受理后，依法由代理审判员郑韬适用简易程序独任审判，后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建设银行睢宁支行的委托诉讼代理人陈芝标到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行睢宁支行向本院提出诉讼请求：1.被告ＸＸＸ、高春侠立即向原告清偿借款本金66508.6元、利息867.62元及罚息61.36元，本息共计67437.58元（利息及罚息暂计算至2016年5月19日，并按照合同约定继续主张至实际付清之日止）；2、原告行使抵押物的优先受偿权；3、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2010年1月12日，被告ＸＸＸ、高春侠与原告签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份，约定二被告向原告借款14万元，并以二人名下位于睢宁县城名仕花园6-2-303室的房产提供抵押担保。合同签订后，原告按约向被告发放借款14万元，但被告未有按期足额偿还借款本息，其行为已经构成违约，根据合同约定，原告有权提前收回全部借款本息。至2016年5月19日，二被告尚欠原告借款本金66508.6元、利息867.62元及罚息61.36元未有偿还，故原告提起诉讼，诉请如前。
被告ＸＸＸ、高春侠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未有提交书面的答辩意见及证据材料。
原告建设银行睢宁支行围绕诉讼请求依法提交了证据。对于本案事实，本院依法认定如下：2010年1月12日，原告建设银行睢宁支行与被告ＸＸＸ、高春侠签订编号为睢（房）字201001025《个人住房（商业用房）借款合同》一份，约定原告为贷款人、被告ＸＸＸ与高春侠为借款人，借款金额为14万元，借款利率为浮动利率（在中国人民银行同期同类贷款基准利率的基础上下调15%），逾期罚息利率为合同执行利率的1.5倍。借款期限自2010年1月12日起至2020年1月12日止（借款期限起始日以首次划款时的贷款支付凭证所载实际放款日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整）。还款方式为等额本息还款法，每月的放款日前一日为还款日。另约定如借款人不按合同约定按期足额偿还借款本息或其他应付款项的，则构成借款人违约，贷款人有权宣布贷款立即到期并要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定的逾期罚息利率和结息方式计收罚息和复利。二被告以其名下位于睢宁县城名仕花园6-2-303室的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告建设银行睢宁支行取得了他项权证书。2010年2月2日，原告建设银行睢宁支行依约向二被告发放了借款14万元。在履行合同过程中，二被告未有按照约定按期足额还款，至2016年5月19日，尚欠借款本金66508.6元、利息867.62元及罚息61.36元未有偿还，故原告提起诉讼。
上述事实，有原告建设银行睢宁支行的当庭陈述、《个人住房（商业用房）借款合同》、《睢宁县房地产抵押合同》、个人贷款支付凭证、他项权证书等证据在卷予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，原被告之间的借款合同关系成立且合法有效，合同双方均应按照合同约定履行各自义务，原告按约履行了放款义务，被告亦应当按约履行还款义务，否则构成违约。被告ＸＸＸ、高春侠在履行合同过程中未有按照约定按期足额偿还到期借款本息，发生逾期，构成违约，原告有权按照约定提前收回该合同项下的全部借款本金、利息及罚息。故原告要求被告ＸＸＸ、高春侠偿还剩余全部借款本金、利息及罚息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告ＸＸＸ、高春侠以其名下的房产为涉案借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告取得了他项权证书，原告对该抵押房产依法享有抵押权。被告ＸＸＸ、高春侠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对抗辩权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸＸ、高春侠于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司睢宁支行偿还借款本金66508.6元、利息867.62元及罚息61.36元，共计67437.58元（利息及罚息暂计算至2016年5月19日，之后按照合同约定继续计算至实际付清之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司睢宁支行有权对被告ＸＸＸ、高春侠提供的抵押物（位于睢宁县城名仕花园6-2-303室的房产）依法予以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1554元、公告费300元，由被告ＸＸＸ、高春侠负担（鉴于原告已预交，被告于履行付款义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 郑 韬
人民陪审员 何书玲
人民陪审员 朱雪峰
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 李雪子
附:相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。