山东省高级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)鲁执复44号
复议申请人（异议人、利害关系人）：潍坊美爵餐饮管理有限公司，住所地山东省潍坊市奎文区民生东街19号1幢-1-7楼。
法定代表人：郭静，总经理。
委托诉讼代理人：孙洪涛，山东飞舟律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王丽丽，山东飞舟律师事务所律师。
申请执行人：北京募旗融信投资管理中心（有限合伙），住所地北京市怀柔区杨宋镇花园村50号2室，统一社会信用代码：91110116597674269G。
法定代表人：王耀辉，执行事务合伙人代表。
被执行人：山东天翔集团有限公司，住所地山东省潍坊市奎文区民生东街19号，组织机构代码：61350060-6。
法定代表人：王万全，董事长。
委托诉讼代理人：王檑，男，该公司员工。
复议申请人潍坊美爵餐饮管理有限公司不服潍坊市中级人民法院（2017）鲁07执异105号执行裁定，向本院申请复议，本院于2018年1月29日立案受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
申请执行人北京募旗融信投资管理中心（下称募旗融信中心）与被执行人山东天翔集团有限公司（下称山东天翔公司）借款合同纠纷一案，潍坊市中级人民法院（下称潍坊中院）于2017年10月9日作出（2015）潍执字第156－8号执行裁定：提取被执行人山东天翔公司在潍坊美爵餐饮管理有限公司（下称潍坊美爵公司）处的2017年上半年房屋租金150万元（含10万元消费卡）,并向潍坊美爵公司送达了协助执行通知书，要求其收到协助执行通知书之日起10日内将上述款项汇入潍坊中院银行帐户（消费卡交于潍坊中院）。潍坊美爵公司不服，向潍坊中院提出异议，请求依法撤销（2015）潍执字第156-8号执行裁定及协助执行通知书。事实与理由是：潍坊美爵公司与被执行人山东天翔公司之间存在房屋租赁合同关系，应付而未付的房屋租金属于到期债权，而并不属于收入。潍坊中院于2017年9月5���向潍坊美爵公司送达履行到期债务通知书后，潍坊美爵公司在法定时间内已提出异议，现潍坊中院再次向潍坊美爵公司送达执行裁定书及协助执行通知书，要求其收到协助执行通知书之日起十日内，将山东天翔公司在潍坊美爵公司处的2017年上半年房屋租金150万元（含10万元消费卡）汇入潍坊中院账户（消费卡交于潍坊中院）。因潍坊美爵公司与山东天翔公司对房屋租赁合同的履行存在争议，且潍坊中院作出的法律文书前后不一致，对于上述执行行为，潍坊美爵公司无法执行。
被执行人山东天翔公司辩称，潍坊美爵公司与山东天翔公司之间确实存在房屋租赁合同关系，也存在未支付到期房屋租金的事实。根据双方签订的房屋租赁合同的约定，潍坊美爵公司应按约定时间向山东天翔公司支付该房屋租赁费用，但未予支付。如潍坊美爵公司已支付，则该笔费用由被执行人支配。因此，该笔房屋租赁费的性质属于《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（下称《执行规定》）第36条规定的情形。请求依法驳回潍坊美爵公司的请求。
申请执行人募旗融信中心称，同意山东天翔公司的意见。
潍坊中院查明，2015年1月20日，潍坊市昌潍公证处作出（2014）潍昌潍执字第1号执行证书，确认：被执行人山东天翔公司的执行标的为：1.本金人民币7500万元、利息1179.14万元（计算至2014年11月30日，之后的利息以人民币7500万元为基数，按信托贷款合同约定的罚息利率计算至被执行人实际清偿完毕之日）；2.对本证书第一项确定的债权，申请执行人有权对被执行人位于潍坊市奎文区民生东街19号的房产（证号：潍房权证奎私字第××号）及土地使用权（证号：潍国用〔1999〕字第A088号）折价或者拍卖、��卖的价款优先受偿；3.申请执行人为实现上述债权及抵押权所实际支付的费用由被执行人承担。2015年3月16日，潍坊中院根据申请执行人的申请对本案立案执行，案号为（2015）潍执字第156号。2016年11月8日，山东省国际信托股份有限公司与募旗融信中心签订《债权转让合同》，将本案的债权转让给募旗融信中心，潍坊中院于2017年7月5日作出（2017）鲁07执异44号执行裁定，变更募旗融信中心为本案的申请执行人。2016年12月29日，潍坊中院作出（2015）潍执字第156-5号执行裁定，冻结被执行人山东天翔公司在潍坊美爵公司处的2017年上半年房屋租金150万元（含10万元消费卡）。2017年10月9日，潍坊中院作出（2015）潍执字第156－8号执行裁定，提取上述款项，并向潍坊美爵公司送达了协助执行通知书。
潍坊中院另查明，潍坊美爵公司对欠付山东天翔公司房屋租金150万元的���实没有异议，但主张与山东天翔公司之间就房屋租赁合同的履行存在争议，并向潍坊中院提交了民事诉状及潍坊市奎文区人民法院（下称奎文法院）的受理案件通知书、开庭传票，证明其于2017年11月16日向奎文法院提起诉讼，请求：1.解除其与山东天翔公司的房屋租赁合同；2.潍坊美爵公司限期交付租赁房屋；3.山东天翔公司承担本案全部诉讼费。
潍坊中院认为，潍坊美爵公司与山东天翔公司之间存在房屋租赁合同，潍坊美爵公司有按期支付租金的义务。在合同期内，上述租金的金额、给付时间、给付方式确定，对于山东天翔公司来说，属于稳定性的资金来源，符合收入的基本特征。因此，向潍坊美爵公司发出协助执行通知书符合《执行规定》第36条的规定，潍坊美爵公司应当按照协助执行通知书的要求履行相应义务。至于双方就租赁合同的履行发生的争议，并不涉及租金的数额问题，因此并不影响对该租金的执行。综上，本案的执行程序并无不当，潍坊美爵公司的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》（下称《民事诉讼法》）第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第十七条的规定，于2017年12月22日作出（2017）鲁07执异105号执行裁定，驳回潍坊美爵公司的异议。
潍坊美爵公司不服，向本院申请复议，请求撤销潍坊中院（2017）鲁07执异105号执行裁定，事实与理由是：1.潍坊中院作出的法律文书前后矛盾。潍坊美爵公司于2017年9月5日收到的潍坊中院（2015）潍执字第156号履行到期债务通知书显示涉案款项为到期债务，潍坊美爵公司认为该通知书应予撤销，并根据《执行规定》第63条的规定，于9月19日向潍坊中院提出书面异议，请求���销（2015）潍执字第156号履行到期债务通知书。2017年9月21日，潍坊中院又向潍坊美爵公司送达（2015）潍执字第156-8号执行裁定书及协助执行通知书，将涉案款项认定为可提取的收入。潍坊中院作出的法律文书前后矛盾，潍坊美爵公司认为涉案款项应属到期债务而不是收入，且其已根据《执行规定》第63条的规定向潍坊中院提出异议，对于（2015）潍执字第156-8号执行裁定及协助执行通知书，应予撤销。2.因潍坊美爵公司与山东天翔公司存在纠纷，到期债务无法确定。2017年11月16日，潍坊美爵公司已就本案涉及的房屋租赁合同问题，向奎文法院提起诉讼，请求解除该房屋租赁合同。潍坊美爵公司是否应向山东天翔公司支付2017年上半年的房屋租金，需待奎文法院作出判决后才能确定，现潍坊中院裁定潍坊美爵公司支付租金，属以执代审。因此，应当撤销（2017）鲁07执异105��执行裁定。
本院认为，《民事诉讼法》第二百四十三条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。”《执行规定》第36条规定：“被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。”从上述两条规定的内容看，《执行规定》第36条的规定是对《民事诉讼法》第二百四十三（原第二百二十二）条的规定在操作上的细化，根据《民事诉讼法》第二百四十三条的内容“但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用”可知，该条规定中的“被执行人”应是指作为自然人的被执行人，由此可以确定《执行规定》第36条中的被执行人亦应是自然人，而不是法人或其���组织，该条规定应适用于被执行人为自然人的相关执行案件。本案中，被执行人山东天翔公司系有限公司，是法人而并非自然人，因此，不应依据《执行规定》第36条的规定强制执行被执行人山东天翔公司，潍坊中院依据该条规定强制提取涉案的房屋租金属适用法律错误，应予纠正。另，关于对到期债权的执行问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零一条的规定，复议申请人对涉案的房屋租金有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，潍坊中院应不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第（二）项的规定，裁定如下：
一、撤销潍坊市中级人民法院（2017）鲁07执异105号执行裁定；
二、撤销潍坊市中级人民法院（2015）潍执字第156-8号执行裁定及协助履行通知书。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 刘书鸿
审 判 员 陈远生
审 判 员 陈居山
二〇一八年三月二十三日
法官助理 刘 栋
书 记 员 郑 帅