湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)楼民一初字第336号
原告：*******，住所地岳阳市站前路***号文盛大厦*楼。
法定代表人：*******，董事长。
委托诉讼代理人：*******，男，1960年11月23日出生，汉族，湖南省华容县人，该公司工作人员，住岳阳市建湘北路交通银行宿舍。
委托诉讼代理人：*******，岳阳市求真法律服务所法律工作者。
被告:*******，住所地湖北省*******檀林镇横山头村。
法定代表人；*******，总经理。
委托诉讼代理人：*******，湖南金球律师事务所律师。
委托诉讼代理人：*******，湖北永铭律师事务所律师。
原告*******（以下简称*******）诉被告*******（以下简称*******）合同纠纷一案，本院于2015年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告*******的委托诉讼代理人*******、*******，被告*******的委托诉讼代理人*******、*******到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告林地流转款1101.2万元及利息192.5万元；2、依法判令被告承担本案的诉讼费用。诉讼中，原告明确利息按月利率2.5%标准支付至款项付清之日。事实和理由：2013年，原、被告双方为了合作开发林业生产，签订了三份协议书。原告按照协议的约定共向被告支付了林地租金及林木款金额共计1101.2万元，但被告没有履行向原告交付林权证书的约定。2014年9月26日，经协商被告向原告出示了承诺书一份，被告承诺：原告向被告支付30万元的办证费用后如果被告不能在2014年10月26日前办好林权证，被告返还原告已支付给被告及法定代表人*******和*******的林地流转款并按2.5%的月利率支付利息。被告在收到30万元的汇款后，仍没有为原告办好林权证。
被告*******答辩称:1、答辩人并未违反承诺书中的约定，被答辩人不能依此承诺书来起诉答辩人。办理林权证有过程与程序，*******也需对外公示，承诺书中所说的2014年应为2015年，后由于被答辩人于2015年1月9日、2015年2月11日两次发函*******，以林地质量不合要求为由要求停办林权过户手续，导致答辩人无法按承诺为其办理林权证，而原、被告双方并没有签订关于林地质量的相关合同，因此，未及时办理林权证是被答辩人的原因导致。2、被答辩人要求答辩人返还林地流转款1101.2万元及利息完全不能成立。被答辩人提供的付款明细表中包括支付给案外人*******的中介费332万元在内合计1100万元，并不是1101.2万元，而*******的中介费与答辩人无关，答辩人实收被答辩人费用768万元，其中答辩人的法定代表人签字同意支付林地种植工程款60万元，有250万元是答辩人认可的*******在被答辩人处购买的股份。3、根据被答辩人2015年2月11日向*******发送的工作联系函来看，被答辩人已授权答辩人及*******处理*******9个村整治办理至原告名下的相关林地，答辩人在授权以后对林地作相应的处理，也是合理合法。被答辩人起诉纯属无理取闹，应驳回其诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院据此确认下列事实：2013年2月1日，原告*******作为甲方、被告*******作为乙方签订了一份《战略合作、捆绑上市框架协议》，协议约定：甲方以资产、现金的方式入股合作，占股51%，将湖北*******山林50000余亩（以勘探结果为准）作为入股资产，待资产评估后以现金形式补足51%的股份；乙方以公司全部资产入股合作，占股49%，以公司现有资产76000亩林地（以林权证为准）作为股份入股；甲方承诺协议签订后，支付150万元无息借款给乙方作新公司启动资金，待合作公司成立时转做甲方的股本金。若经审计、评估后甲方认为合作无法实行，则乙方必须在7个工作日内退还甲方支付的150万元无息借款，协议终止；若乙方未能在7个工作日内退还，则转为民间借贷。2013年8月5日，原告*******作为甲方、被告*******作为乙方签订了一份《增资扩股*******协议书》，双方一致同意甲方出资增资“*******”，甲方出资额为1069万元，以实物和现金（35000亩山林和42万现金）方式出资，占注册资本的51%，于协议签订后30日内足额存入公司相应账户办理完过户手续；乙方根据甲乙双方协商意见，乙方将公司原有资产部分转出，只留下35000亩品质好、蓄积大、连成片的山林和油茶林，作价1027万元作为乙方出资额，占注册资本的49%。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。2013年8月7日，双方又签订了一份《增资扩股*******补充协议》(该协议双方未提供）。2013年12月19日，原、被告双方签订《关于终止“*******有关合作”的协议》，协议约定：双方一致同意终止分别于2013年2月1日、2013年8月5日、2013年8月7日签订的三份协议并达成如下协议：1、甲方委托乙方，将*******委托**************流转在*******名下的35300亩林权在2014年1月28日前过户至*******名下；2、甲方已投资（包括借款及股份）给乙方的460万元由乙方用相应的林权过户给甲方，过户时间在2014年1月28日前；3、甲方委托乙方办理林权过户，实行费用总包干，不管如何开支包干费为160万元，付款时间为林权证过户到*******名下的第二天；4、甲方*******所持乙方公司的250万股于林权证过户到*******第二天在工商局办理退股手续；5、湖南**************委托甲方支付给*******的流转费余额，于2014年1月5日一次性付给乙方公司法定代表人*******个人；6、甲方*******委托湖南**************流转在*******名下的35300亩林权证，由甲方带走保管登记，甲方随时听乙方的通知带齐所有法律文书及林权证来蕲春办理过户手续。2014年9月26日，被告*******向原告出具了一份承诺书，承诺书内容为：“*******今在*******借款30万元用于办理在*******4.2万亩林地林权证，在10月26日之前办好。如没有办好林权证，我公司退还*******已付给*******及法定代表人*******和*******（案外人）的林地流转款及利息。
原告*******共向*******付款432万元，具体付款情况如下：2012年12月25日，*******出具一份付款委托书，委托*******将*******代理其在*******流转林地的代理费90万元转付给*******账户上。原告*******于当日汇款90万元至*******银行账户内。2013年1月24日，*******向原告*******出具借款凭单一份，今借到**************流转款25万元。原告*******于次日汇款25万元至*******账户内。2013年4月27日、2013年6月5日、2013年6月6日*******分三次出具借款单（原因用于*******流转款）后，原告*******分别汇款20万元、100万元、70万元汇入*******账户内。2013年7月5日、2013年12月24日原告*******分别汇入100万元、27万元至*******账户内，交易用途为土地流转款。
原告*******共向被告*******及其法定代表人*******付款748万元，具体付款情况如下：2013年2月1日，被告山天林产品向原告*******出具150万元借款单一张，借款用途为合作启动资金；原告于2013年2月4日分两次向被告山天林产品汇款共150万元。2013年4月2日，原告*******通过网上银行转账20万元至被告*******账户内。2013年4月23日，原告*******通过网上银行转账40万元至被告*******账户内。2013年5月31日，原告*******通过网上银行转账70万元至被告*******账户内。2013年8月7日，原告*******通过网上银行转账180万元至*******账户内。2013年9月2日，原告*******通过网上银行转账10万元至*******账户内。2013年12月18日，原告*******通过网上银行转账40万元至*******账户内。2013年12月30日，原告*******通过网上银行转账8万元至*******账户内。2014年1月8日，原告*******通过网上银行转账200万元至*******账户内。2014年9月26日，被告*******出具30万元的借款单一份，借款用途用于办理林权证。上述款项中包括了原告公司出资257万元购买被告公司的股份，该股份目前由原告公司的职员*******代原告持有，已办理工商登记。
2016年7月1日，原、被告签订了一份补充调解协议。协议约定：1、双方确认至2015年6月20日止，被告欠原告本息合计1023万元，另享有由*******代原告持有被告股权257万股；2、被告同意在2016年7月28日前向原告支付175.5万元（含已支付的75.5万元在内，如在7月28日前银行贷款下来被告应向原告多付100万元）；3、余款自2016年10月1日起按月向原告支付欠款本息50万元，直至付清全部本息为止；4、被告未付款余额部分按月息1.5%支付；5、原告应在签订调解协议（收到被告已支付的175.5万元）后，三个工作日内到法院办理撤诉和解除保全；6、本案诉讼费由原、被告承担；7、本协议经岳阳楼区人民法院制作调解书，双方签字后生效。后因被告反悔，本院未制作调解书。
本院认为，本案争议的焦点一为被告应不应该退还原告的林地流转款。原、被告签订三份合作及补充协议后，因合作无法进行终止了全部协议，被告于2014年9月26日向原告出具承诺称10月26日之前办好林权证，如没有办好，被告退还原告已付给被告公司及法定代表人*******和*******（案外人）的林地流转款及利息。而被告没有在2014年10月26日前办好林权证，被告应该按照承诺退还原告的林地流转款及利息。本案争议的焦点二为被告应退还给原告的林地流转款是多少及利息如何计算。原告共支付给被告及被告的法定代表人*******还有*******1180万元，扣除购买股权的257万元（股权款不在原告名下，可另案主张），林地流转款应为923万元。原告要求被告返还原告林地流转1101.2万元，本院支持原告诉求中的923万元。原告要求被告按2.5%的月利率支付利息至款项付清之日，被告的承诺书上虽然约定了利息，但没有约定利率，2016年7月1日的调解协议上约定了月利率为1.5%，但该调解协议还未生效，应视为利息约定不明，但被告未按时支付款项，应按照年利率6%支付逾期付款违约金。据此,根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定,判决如下:
由被告*******在本判决生效后十日内向原告*******返还林地流转款923万元及利息（从2014年10月26日至判决之日利息为1153750元，后段利息按年利率6%计算至款项付清之日止）；
驳回原告*******的其他诉讼请求；
逾期履行的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费99422元，保全费5000元，二者合计104422元，由原告*******承担15342元，由被告*******承担89080元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 杨艳红
人民陪审员 张爱民
人民陪审员 李立新
二〇一六年十二月五日
书 记 员 曾 蓉
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。