安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖1502民初3826号
原告：六安农村商业银行股份有限公司：住所地安徽省六安市.
法定代表人：贡献，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王康璐，安徽皋兴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何绵锋，安徽皋兴律师事务所律师。
被告：赵章周，男，汉族，住安徽省六安市金安区。
被告：鲍丙慧，女，汉族，住安徽省六安市金安区。
原告六安农村商业银行股份有限公司诉被告赵章周、鲍丙慧借款合同纠纷一案，本院于2017年6月27日立案后，依法组成合议庭，于2017年10月10日公开开庭进行了审理，原告六安农村商业银行股份有限公司的委托代理人何绵锋到庭参加诉讼，被告赵章周、鲍丙慧经本院公告送达期满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
六安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵章周、鲍丙慧立即清偿原告六安农村商业银行股份有限公司借款本金400000元、借款期限内利息31550.18元、逾期罚息13702.35（逾期罚息按年利率11.745%自暂算至2017年6月2日，本清息止），暂合计：445252.53元；2、判令原告六安农村商业银行股份有限公司对抵押财产（位于金安区，房地产权证号41××02、41××04号房产）享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告赵章周、鲍丙慧承担。事实与理由：被告赵章周、鲍丙慧系夫妻关系。2016年2月16日被告赵章周、鲍丙慧向原告六安农村商业银行股份有限公司椿树支行申请抵押借款40万元。双方签订《个人借款合同》，合同约定，借款本金40万元、借款期限至2017年2月17日（合计366天）、借款年利率为7.83%、借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%（即年利率11.745%）、合同项下借款按日计息（日利率=月利率/30=年利率/360）等。同时该笔借款由被告赵章周、鲍丙慧提供位于金安区，房地产权证号41××02、41××04号房产作抵押担保，并办理了抵押登记。然借款发放后，被告赵章周、鲍丙慧未能按照合同约定及时向原告六安农村商业银行股份有限公司支付利息，借款到期后更是不能清偿借款本金。
赵章周、鲍丙慧未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告赵章周、鲍丙慧系夫妻关系，2016年2月16日，被告赵章周、鲍丙慧与六安农村商业银行股份有限公司椿树支行签订一份《金农易贷福农卡个人额度借款合同》，合同约定：被告向该支行借款本金40万元、借款期限为2016年2月16日至2017年2月16日，借款年利率为7.83%、借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%（即年利率11.745%），合同项下借款按日计息等。同时双方签订一份《最该额抵押合同》，约定该笔借款由赵章周、鲍丙慧提供位于金安区，房地产权证号41××02、41××04号房产作抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，该行按约向被告发放借款，该借款逾期后，被告未按约定期限还本付息。
另查明:六安农村商业银行股份有限公司椿树支行为六安农村商业银行股份有限公司的内设机构。
本院认为，被告赵章周、鲍丙慧与六安农村商业银行股份有限公司签订的《金农易贷福农卡个人额度借款合同》、《最该额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，双方均应全面履行合同义务，原告六安农村商业银行股份有限公司按约履行了出借义务，被告理应按约定履行还款义务。两被告尚欠原告借款本金400000元及借款期限内利息31550.18元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。
综上，原告请求两被告偿还借款本金400000元及借款期限内利息31550.18元，符合法律规定，本院予以支持；后期利息按双方合同约定执行，同时原告享有对两被告位于金安区，房地产权证号41××02、41××04号抵押房产优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵章周、鲍丙慧于本判决书生效之日起三十日内偿还原告六安农村商业银行股份有限公司借款本金40万元。
二、被告赵章周、鲍丙慧于本判决书生效之日起三十日内偿还原告六安农村商业银行股份有限公司以上借款期限内利息31550.18元，逾期利息按年利率11.745%，自2017年2月17日算至本清息止。
三、原告六安农村商业银行股份有限公司对被告赵章周设定的抵押物房产（位于金安区，房地产权证号41××02、41××04号房产）享有优先受偿权；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8180元，由被告赵章周、鲍丙慧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 马开功
审 判 员 何 琼
人民陪审员 蔡 昊
二〇一七年十月十日
书 记 员 李德全
附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附原告举证目录:
证据一：原告企业营业执照、企业名称变更查询单，证明原告诉讼主体适格。
证据二：两被告身份证复印件、结婚证证复印件，证明被告诉讼主体信息及两被告之间系夫妻关系。
证据三：个人借款申请、《借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》、他项权证复印件，证明2016年2月16日被告赵章周、鲍丙慧向原告六安农村商业银行股份有限公司椿树支行申请抵押借款40万元。双方签订《个人借款合同》，合同约定：借款本金40万元、借款期限至2017年2月17日（合计366天）、借款年利率为7.83%、借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%（即年利率11.745%）、合同项下借款按日计息（日利率=月利率/30=年利率/360）等。同时该笔借款由被告赵章周、鲍丙慧提供位于金安区孙岗镇街道，房地产权证号41××02、41××04号房产作抵押担保，并办理了抵押登记手续。
证据四：借款借据；借据信息查询单，证明1、原告依约履行了出借义务；2、截止到2017年6月2日，两被告尚欠原告借款本金40万元、借款期限内利息31550.18元、逾期罚息13702.35元，合计445252.53元。