重庆市武隆县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0232民初1427号
原告重庆农村商业银行股份有限公司武隆支行,住所地武隆县巷口镇芙蓉中路36号,统一社会信用代码9150023267613181XU。
负责人陈和平，该支行行长。
委托代理人冉镒，男，1986年出生，该行白果分理处主任，住重庆市武隆县。
被告吕万亿,男,1973年出生,住重庆市武隆县。
被告冉光碧,女,1974年出生,住重庆市武隆县。
原告重庆农村商业银行股份有限公司武隆支行（以下简称重庆农商行武隆支行）与被告吕万亿、冉光碧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月17日受理后，依法由代理审判员张新芳适用简易程序独任审判,于同年6月12日公开开庭进行了审理，原告重庆农商行武隆支行的委托代理人冉镒与被告吕万亿,冉光碧均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆农商行武隆支行诉称，被告吕万亿及妻子冉光碧于2014年4月16日在我行白果分理处申请借款1笔金额60万元，2016年4月13日到期，借款方式为抵押，用途是豪猪养殖，截止2016年5月16日尚欠本金30万元，利息9953.62元。在借款到期后经我分理处多次催收，被告吕万亿及其妻子冉光碧拒绝还款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，依法向法院提起诉讼，诉讼请求如下：1、请求法院依法判令被告吕万亿、冉光碧偿还贷款本金30万元及还清时止的利息；2、请求法院依法判令被告吕万亿、冉光碧承担本案诉讼费和与本案有关的其他费用。庭审中，原告重庆农商行武隆支行增加诉讼请求：请求依法判决有权对拍卖、变卖抵押财产的价款享有优先受偿权；对诉讼请求第一项的利息主张9953.62元计算至起诉时为止。起诉后的利息原告明确在清偿债务时与被告另行解决，不在本案中处理。
被告吕万亿辩称，对于原告的起诉没有意见，借款是事实，应该偿还由法院依法判决。
被告冉光碧辩称，借款应该偿还，但是我现在已经与吕万亿离婚了。
经审理查明，2014年4月9日，原告重庆农商行武隆支行与被告吕万亿签订《个人贷款合同》，该合同第二部分特别条款第二十五条约定被告吕万亿向原告重庆农商行武隆支行借款60万元，贷款期限24个月，自2014年4月14日起至2016年4月13日止，实际贷款上涨日和到期日以贷款凭证记载为准。该合同第二十七条约定贷款利率采用浮动利率：贷款利率在基准利率水平上上浮50%、在贷款期限内如遇基准利率调整则贷款利率于次年的1月1日调整。该合同第三十三条约定被告未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。该合同同时约定由被告吕万亿提供其所有的位于重庆市武隆县XXX镇住宅一栋进行抵押担保。2014年4月10日，被告吕万亿与原告重庆农商行武隆支行签订了《武隆县房地产抵押合同》，并在武隆县产权交易中心办理了抵押登记。2014年4月16日，原告重庆农商行武隆支行向被告吕万亿开具贷款凭证，凭证显示贷款金额60万元，贷款日期2014年4月16日至2016年4月13日止，月利率7.6875‰。
另查明，2015年4月30日，被告偿还借款30万元。从2014年4月16日起至2016年5月16日止原告收到被告偿还的利息75481.61元，该期间被告还应偿还的利息为9953.62元。
再查明，二被告于1995年登记结婚，于2015年登记离婚。离婚时二被告达成《离婚协议》一份，该离婚协议第四项债权债务约定：男女双方所有债权债务均由男方负责偿还，与女方无关。被告吕万亿向原告重庆农商行武隆支行借款时，与被告冉光碧系夫妻关系存续期间。
本院所确认的以上事实，有原告重庆农商行武隆支行和被告吕万亿、冉光碧的陈述，原告提交的《个人贷款合同》、《借款借据》、房产证复印件、《武隆县房地产抵押合同》，被告冉光碧提交的离婚证、离婚协议等证据在案为凭。上述证据中原告证据的真实性、合法性、关联性予以确认，被告证据的真实性予以确认。
本院认为，本案的争议焦点为：一、被告吕万亿是否违反合同约定，偿还的本金及利息如何计算；二、被告冉光碧在与吕万亿离婚后对夫妻关系存续期间的债务是否承担偿还责任；三、原告重庆农商行武隆支行是否有权对拍卖、变卖被告吕万亿所有的住宅一栋的价款享有优先受偿权。
针对焦点一，本院认为，被告吕万亿与原告重庆农商行武隆支行签订的《个人贷款合同》，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告重庆农商行武隆支行按约向被告吕万亿提供了借款60万元，被告吕万亿在2015年4月30日按约还款30万元，2016年4月13日到期的30万元借款未按期偿还，其行为已违约，应依法向原告重庆农商行武隆支行承担偿还借款30万元的违约责任。从2014年4月16日至2015年12月20日原告收到被告偿还的利息75481.61元，2015年12月21日至2016年5月16日原告应偿还的利息为9953.62元。
针对焦点二，本院认为，被告吕万亿与被告冉光碧在夫妻关系存续期间以个人名义对外所负债务，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”和第二十五条：“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持”的规定，被告冉光碧未提供证据证明该笔债务是被告吕万亿属于婚姻法第十九条第三款规定情形的个人债务，应当认定为夫妻共同债务，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利，虽然两被告已于2015年离婚，但被告冉光碧应当对借款本息承担连带赔偿责任。对于原告要求二被告承担连带赔偿责任的请求予以支持，对被告冉光碧辩称的已经与吕万亿离婚债务与自己无关的请求不予支持。
针对争议焦点三，本院认为，被告吕万亿为该笔借款自愿提供其所有的位于重庆市武隆县XXX镇住宅一栋进行抵押担保，签订了抵押合同并在武隆县产权交易中心办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。被告吕万亿不履行到期债务，原告重庆农商行武隆支行有权对拍卖、变卖该抵押房屋的价款享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告吕万亿、冉光碧在本判决生效之日起十日内立即连带偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司武隆支行借款本金30万元及利息9953.62元；
二、原告重庆农村商业银行股份有限公司武隆支行有权对拍卖、变卖被告吕万亿所有的位于重庆市武隆县XXX镇XX村XX组住宅一栋的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司武隆支行其余诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5800元，减半收取2900元（原告已预交），由被告吕万亿、冉光碧共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 张新芳
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 胡陶燕