四川省天全县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1825民初628号
原告雅安市天全县鑫诚小额贷款有限公司，住所地：天全县城厢镇滨河路鸿泰翡翠豪庭890号。
法定代表人刘开平，该公司董事长。
委托代理人杨杰，四川三龙律师事务所律师。
委托代理人石伟，男，汉族，生于1964年10月26日，住四川省荥经县，系原告公司总经理。
被告陈志友，男，汉族，生于1965年4月19日，住四川省荥经县。
被告荥经县隆鑫房地产开发有限公司，住所地：荥经县严道镇建设路西段。
法定代表人刘星富，该公司总经理。
被告刘星富，男，汉族，生于1957年8月5日，住四川省荥经县。
原告雅安市天全县鑫诚小额贷款有限公司（以下简称鑫诚公司）与被告陈志友、荥经县隆鑫房地产开发有限公司（以下简称隆鑫公司）、刘星富民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月2日受理后,依法由审判员石丽敏独任审判，于2016年9月29日公开开庭进行了审理。原告鑫诚公司委托代理人杨杰、石伟、被告陈志友到庭参加诉讼，被告隆鑫公司、刘星富经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告鑫诚公司诉称：2015年4月，被告陈志友因需流动资金周转向原告申请短期借款，借款金额为400万元。为保证获取借款以及保障债权人的合法权益，被告隆鑫公司和刘星富为上述借款提供连带责任保证，同时，隆鑫公司用其在建的位于荥经县建设路西段的一楼商铺（363.6㎡）为抵押物为陈志友的借款提供抵押担保。后被告陈志友与原告签订《借款合同》，约定陈志友向原告借款400万元，利率为48%，担保方式为连带责任保证和抵押担保，担保范围为本合同项下的借款本金、利息、违约金及贷款人实现债权的相关费用等，担保期间为债务到期之次日起两年。2015年5月4日，原告按约向陈志友发放贷款400万，陈志友向原告出具《借款凭证》，载明到期日为2015年10月30日。借款到期后，陈志友未按约偿还借款本金和利息，隆鑫公司和刘星富未履行其连带责任保证，隆鑫公司未履行其抵押担保责任，经原告多次催收未果，截止2016年8月4日，尚欠原告本金400万元和利息89万元（按照年利率24%计算）。综上，原告认为原、被告之间签订的借款合同合法有效并按约向陈志友发放贷款，被告隆鑫公司、刘星富提供担保的意思真实合法，其债权应得到法律保护。因此诉请法院判决：1、由被告陈志友偿还原告贷款本金400万元以及拖欠原告的利息89万元，并从2016年8月5日起按年利率24%的标准向原告给付利息直至本金还清为止；2、由被告承担原告委托律师代理费10000元；3、由被告隆鑫公司、刘星富对被告陈志友上述1、2项债务承担连带保证责任；4、由被告隆鑫公司在抵押物价值范围内对被告陈志友上述1、2项债务承担补充清偿责任；5、本案诉讼费由三被告共同承担。
为支持自己的主张，原告提供了以下证据：1、营业执照、法定代表人身份证明、陈志友身份证、隆鑫公司营业执照、组织机构代码证、工商登记公示信息、刘星富身份证；2、借款申请书、《借款合同》、《借款凭证》、《担保合同》、《同意保证承诺书》、隆鑫公司股东会决议、隆鑫公司房屋平面图、贷款催收通知书、荥经县房地产管理所房屋信息摘要、委托代理合同、雅安市商业银行网上电子银行回单、律师代理费发票。
被告陈志友辩称：原告所述属实，现因企业经营不景气导致不能及时还款，希望可以协商解决。关于利息部分，我已于2015年、2016年偿还了31万元，原告主张的利息已经扣除了该部分。
被告隆鑫公司、刘星富未到庭，亦未提出答辩意见。
三被告均未向法院提供证据。
经审理查明：原告是经工商登记具有发放贷款资质的企业。2015年4月30日，原告鑫诚公司与被告陈志友签订《借款合同》（合同编号：2015年鑫贷借（字）第43001号），约定被告陈志友向原告鑫诚公司借款400万元，借款用途为流动资金、周转，借款期限为6个月，自2015年4月30日至2015年10月30日。贷款利率为年利率48%，结息方式为按月结息，每月对应的放款日期为结息日。合同还约定贷款担保为保证担保和抵押担保，保证人的保证期间为每笔借款凭证确定的债务到期日之次日起两年。抵押担保物为荥经县建设路西段商铺363.6㎡等财产。借款人若出现合同中所列的违约行为，应承担由此产生的全部责任：合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权的相关费用（包括但不限于贷款人实现债权所产生的评估、审计、公证、诉讼<仲裁>、执行<拍卖、变卖、过户>、律师费等必要的费用）。同日，被告隆鑫公司、刘星富与原告鑫诚公司签订《担保合同》，并出具《同意保证承诺书》，承诺为上述借款本息、违约金等其他相关必要费用承担不可撤销的连带保证责任。同时，被告隆鑫公司股东刘星富、陈志友、刘明毓通过股东会决议，决定以公司所有的位于荥经县建设路西段的在建商铺363.6㎡作为上述借款的抵押担保。因被告隆鑫公司于2015年6月将包括上述抵押商铺在内的在建工程整体抵押给雅安市商业银行股份有限公司荥经支行，故上述抵押物至今未办理抵押登记手续。合同签订后，原告于2015年5月4日履行了发放贷款的义务，但被告并未按照借款合同的约定按期归还本金及利息，仅支付了部分利息31万元，截止2016年8月4日，其共欠原告本金400万元，利息89万元（按年利率24%计算）。因三被告一直未归还借款，原告遂于2016年9月2日起诉来院，提出上述诉讼请求。
另查明：原告诉讼中支出律师代理费10000元。
以上事实，有原告提供的证据及双方当事人的陈述等证据证明，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为：被告陈志友与原告签订的《借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自权利义务。原告经被告申请向其发放贷款，并约定还款期限、还款方式、贷款利率等，被告应当按照合同约定时间还款，但其在还款期限届满后并未履行还款义务，因此原告要求被告陈志友偿还贷款本金、按年利率24%计算利息的诉讼请求，有事实及法律依据，本院依法予以支持。被告隆鑫公司、刘星富与原告签订《担保合同》并出具《同意保证承诺书》为陈志友的借款承担连带保证责任，是其真实意思表示，不违反法律法规的规定，原告要求二被告承担连带保证责任，本院依法予以支持。被告隆鑫公司同时用其所有的位于荥经县建设路西段的在建商铺363.6㎡为该债务提供抵押担保，但因为隆鑫公司的原因未办理抵押登记，致使原告无法实现抵押权，但因双方之间的抵押合同依法成立并有效，原告有权就与隆鑫公司存在房产抵押担保的合意要求隆鑫公司承担违约责任，即要求其在原告无法足额收取借款情况时以抵押物价值为限承担补充清偿责任。原告要求被告支付为实现债权支出的代理费，不违反法律规定及双方约定，且提供了相应证据证实，故对该请求，本院依法予以支持。庭审中，因双方分歧较大，致调解无法达成一致。被告隆鑫公司、刘星富经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩及证据，应承担不利的法律后果。庭审中，因二被告未到庭，致本案无法调解。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告陈志友于本判决生效之日起十日内偿还原告雅安市天全县鑫诚小额贷款有限公司借款本金人民币400万元，截止2016年8月4日的利息89万元，此后的利息按照年利率24%的标准支付至本金清偿完毕之日止；
二、由被告陈志友于本判决生效之日起十日内支付原告雅安市天全县鑫诚小额贷款有限公司律师代理费10000元；
三、由被告荥经县隆鑫房地产开发有限公司、刘星富对上述一、二项债务承担连带保证责任；
四、由被告荥经县隆鑫房地产开发有限公司在抵押物价值范围内对上述一、二项债务承担补充清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46000元，因适用简易程序减半收取23000元，由三被告承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审判员 石丽敏
二〇一六年十一月四日
书记员 苏宝淋
附适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。……
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。