成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0191民初11134号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
负责人：熊津成，该分行行长。
委托诉讼代理人：葛声波，四川蓉兴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄金凤，四川蓉兴律师事务所律师。
被告：李屏屏，女，1971年4月18日出生，汉族，住成都市武侯区。
被告：赵军，男，1978年6月13日出生，汉族，住成都市青羊区。
被告：成都亚欧泊商贸有限公司，住所地成都市锦江区红星路三段第一商业广场2单元13层15-16号。
法定代表人：李屏屏。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称“民生银行”）诉被告李屏屏、赵军、成都亚欧泊商贸有限公司（以下简称“亚欧泊公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人葛声波到庭参加诉讼，被告李屏屏、赵军、亚欧泊公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告民生银行向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告李屏屏、赵军偿还原告借款本金400万元和利息、罚息、复利62394.99元（暂计算至2016年8月10日，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金20万元（按5%计算）；2、被告李屏屏、赵军支付律师费324991元（8%计算）；3、被告亚欧泊公司对被告李屏屏、赵军的上述全部债务承担连带清偿责任；4、原告对被告李屏屏所有的位于成都市温江区涌泉街办鹏程路1099号15栋1楼2号（权×××）的房屋享有抵押权，并请求法院依法对其进行拍卖或者变卖，所得之变现价款优先清偿原告之全部债权。
事实与理由：原告与被告李屏屏、赵军于2015年6月18日签订《借款合同》（编号：120152015004071）一份，约定被告向原告借款400万元，期限为12个月，即从2015年6月29日起至2016年6月29日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.1%）上浮60%，确定年利率为8.16%。原、被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，被告李屏屏、赵军、亚欧泊公司与原告签订《担保合同》（编号：120152015004071）一份，约定被告亚欧泊公司对被告李屏屏、赵军的上述借款合同项下的全部债务承担连带责任保证；被告李屏屏以其所有的位于成都市温江区涌泉街办鹏程路1099号15栋1楼2号的房产（权×××）对上述《借款合同》项下全部债务提供抵押担保并办理了抵押登记。原告已根据被告的申请和要求发放贷款400万元，现贷款到期，被告未根据合同约定偿还贷款本息，经原告多次催告，被告李屏屏、赵军至今仍未履行还款义务，被告亚欧泊公司也未履行保证义务。
被告李屏屏、赵军、亚欧泊公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料。
经审理查明，2015年6月18日，原告（贷款人、乙方）与被告李屏屏、赵军（均为借款人、甲方）签订《借款合同》（编号：120152015004071），主要约定：乙方向甲方提供本合同项下借款金额人民币400万元；借款期限共12月，自2015年6月29日起至2016年6月29日止；借款用途为经营周转；合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.1%）上浮60%，确定为年利率8.16%，本合同贷款利率不变。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。甲方已在中国民生银行开立账户，账号为62×××13，该账户作为甲方的借款发放及还款账户，甲方授权乙方从该账户中扣收甲方到期应付的利息。贷款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清。为保证本合同项下的借款能得到清偿，保证人亚欧泊公司、抵押人李屏屏及质押人李屏屏、赵军与乙方签订编号为120152015004071的《担保合同》。甲方应履行本合同约定的义务，如甲方不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，包括但不限于向乙方提供虚假信息，虚构交易、交易对象，伪造、变造交易文件、支付凭证等均构成违约，甲方应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失。本合同约定的实现债权、担保权利、其他权利费用包括但不限于：催收费；诉讼费（或仲裁费）；处分抵押财产的费用（包括过户费）；保全、执行费；公告费；律师费，其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金(或风险敞口)余额、利息、复利及罚息总和的8%；差旅费；按照法律法规的规定发生的其他应由甲方承担的费用。甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权行使担保权，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
同日，原告（丁方）与被告李屏屏（丙方、乙方）、赵军（乙方）、被告亚欧泊公司（甲方）签订《担保合同》（编号：120152015004071），主要约定：为了确保李屏屏、赵军与原告签订的编号为120152015004071的《借款合同》项下债务的履行，被告亚欧泊公司自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任，乙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供质押担保，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保。乙方以卡/存折内定期存款账户或保证金账户（特户）质押清单附件约定的质押财产对主合同项下的全部债务向丁方提供质押担保，乙丁双方确认，在本合同签订时，本合同项下质押财产的价值为人民币40万元。如质押财产为特户内存款时，丁方有权直接扣划相应的存款以抵偿债务。丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》附件所列财产为主合同项下全部债务提供抵押担保。担保人均应履行本合同约定的义务，如任一担保人不履行或者不完全履行本合同约定的义务，均构成违约。发生违约时，原告有权选择要求违约方按照主合同债权金额的5%支付违约金，如不足弥补原告损失的，应赔偿其实际损失。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债务和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。发生主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，原告宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，或主合同约定的违约事件，或本合同约定的担保人应承担违约责任的情形，原告有权随时行使担保权。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。
《（房地产）抵押财产清单》附件列明被告李屏屏用于抵押的房屋为其所有的位于成都市温江区涌泉街办鹏程路1099号15栋1楼2号房屋（权0181323）。2015年7月6日，原告与被告李屏屏就上述房屋办理了抵押登记并取得房屋他项权证，载明原告为房屋他项权利人。
2015年7月9日，原告向被告李屏屏账号62×××13发放贷款400万元并出具了《借款凭证》（编号12015201500407101
），载明借款本金400万元，借款期限自2015年7月9日到2016年7月9日，执行年利率7.76%，并备注共同借款人为被告赵军。庭审中，原告主张根据实际放款时间，借款期限应自2015年7月9日起至2016年7月9日止，借款利息即为执行年利率7.76%。
贷款发放后，被告李屏屏、赵军未按约偿还借款本息，截至2017年1月22日，尚欠原告借款本金3704713.50元，利息20693.33元，罚息（复利）共计247885.39元。
另查明，为解决本案纠纷，原告于2016年8月10日与四川蓉兴律师事务所签订一份《委托代理协议》，委托四川蓉兴律师事务所代理案涉纠纷诉讼事宜，约定本案代理费的标准为贷款本金余额、利息、复利及罚息之和的8%。2017年2月4日，四川蓉兴律师事务所向原告出具金额为5万元的律师费发票一张。
上述事实，有原告的当庭陈述及原告提供的《借款合同》、《担保合同》、《借款凭证》、房屋信息摘要以及房屋他项权证、《中国民生银行个人账户对账单》、被告李屏屏的贷款基本信息、还款计划信息、还款计划表、《还款明细表》、罚息计算明细、欠款情况清单、《委托代理协议》及律师费发票等证据在卷佐证。
本院认为，原告民生银行与被告李屏屏、赵军签订的《借款合同》以及原告与被告李屏屏、赵军、亚欧泊公司签订的《担保合同》，均系签约方真实意思表示，内容不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，应为合法有效，对签约方均具有约束力。合同签订后，原告依约向被告李屏屏、赵军发放贷款，已全面履行了合同义务，被告李屏屏、赵军在合同履行过程中，未按约按时足额还款，其行为已经构成违约，应承担相应的法律责任。现原告以《借款合同》为依据，要求被告李屏屏、赵军偿还借款本金，并承担相应利息、罚息、复利的诉讼请求成立，本院予以支持。关于原告诉请被告李屏屏、赵军向其支付合同总金额5%即20万元的违约金，由于《借款合同》中载明该违约金针对的是该合同没有具体约定违约责任的相关违约行为，而原告在本案中仅主张被告李屏屏、赵军存在逾期还款的违约行为，对此该合同已经约定了征收罚息、复利的违约责任，在原告未举证证明被告李屏屏、赵军该违约行为对其造成的实际损失超过罚息、复利的情况下，不应再适用该违约金条款对被告的逾期还款行为进行处罚，故本院对原告的这一请求不予支持。原告在诉讼中要求被告李屏屏、赵军支付律师费，双方签订的《借款合同》中对于实现债权费用的承担有明确约定，现原告提供证据证明实际发生费用为5万元，该费用金额并未超过《借款合同》约定的资费标准，故被告李屏屏、赵军应向原告支付其因实现案涉债权所发生的律师费5万元。
原告与被告亚欧泊公司在《担保合同》中约定被告亚欧泊公司就案涉《借款合同》项下被告李屏屏、赵军的全部债务提供连带保证责任，现原告在保证期间内向被告亚欧泊公司主张权利，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，被告亚欧泊公司对被告李屏屏、赵军的案涉债务承担连带责任。
原告与被告李屏屏在《担保合同》中约定被告李屏屏以其所有的房屋就案涉《借款合同》项下被告李屏屏、赵军的全部债务向原告提供抵押担保，并在行政部门办理了抵押登记，原告的抵押权已依法设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……”之规定，原告有权就案涉抵押房屋依法拍卖、变卖所得价款在约定的担保范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十一条第一款第（一）项、第一百八十四条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告李屏屏、赵军于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司成都分行借款本金3704713.50元，并支付相应的利息、罚息（含复利）【该利息、罚息（含复利）截至2017年1月22日分别为20693.33元、247885.39元；从2017年1月23日起至本金结清之日止的利息、罚息（含复利），按编号为120152015004071的《借款合同》约定执行】；
二、被告李屏屏、赵军于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费5万元；
三、若被告李屏屏、赵军未按上述判决内容履行给付义务，原告中国民生银行股份有限公司成都分行有权就被告李屏屏所有的位于成都市温江区涌泉街办鹏程路1099号15栋1楼2号房屋（权×××）依法拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿；
四、被告成都亚欧泊商贸有限公司对被告李屏屏、赵军的上述债务承担连带责任，其清偿后有权向被告李屏屏、赵军追偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费43500元、保全费5000元、公告费260元，由被告李屏屏、赵军、成都亚欧泊商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 董 淼
人民陪审员 王 雪
人民陪审员 张小岚
二〇一七年三月十日
书记 员代 智 鹏