辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
[2016]辽01民终11377号
上诉人（一审原告）：沈阳市李辉建筑器材租赁站，住所地沈阳市于洪区于洪乡李官村。
法定代表人：李宝存。
委托诉讼代理人：孟祥梅，辽宁金正律师事务所律师。
上诉人（一审被告）：沈阳万融现代建筑工程有限公司，住所地沈阳市东陵区胜利南街677号2-1室。
法定代表人：车荣男。
委托诉讼代理人：宋晓峰，北京市盈科（大连）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李佳书，北京市盈科（沈阳）律师事务所律师。
上诉人沈阳市李辉建筑器材租赁站（以下简称“李辉租赁站”）与上诉人沈阳万融现代建筑工程有限公司（以下简称“万融公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院（2016）辽0112民初4534号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月19日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人李辉租赁站委托诉讼代理人孟祥梅，上诉人万融公司委托诉讼代理人宋晓峰、李佳书到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
李辉租赁站上诉请求：一、请求撤销原审民事判决;二、依法改判由万融公司给付租赁费770,509元；三、依法改判由万融公司返还扣件11458个，钢管11959米，木跳板651块，丝杠28-30的2000根，丝杠32-36的4725根，卡具1653个，如未在规定的时间内返还要求折价赔偿308,195元；四、要求万融公司承担一、二审诉讼费用。事实与理由：一、一审法院认定给付租赁费566,275.77元错误。李辉租赁站与万融公司在2012年10月17日签订《脚手架租赁合同》，一审法院确认2016年5月19日解除合同。在解除合同之前，万融公司一直是租赁物的使用方，应当按合同解除前的合同约定支付相应的租赁费用，但一审法院却仅仅计算至2014年11月30日，与事实不符。一审法院称计算租赁费与丢失损失赔偿属于重复计算认定错误，万融公司将租赁物丢失不能免除租赁费的给付义务，此处并非重复计算。二、在双方的合同中明确约定了按市场价格赔偿，一审法院认定租赁器材并非特定物，是种类物，由万融公司另行购买，判决不全面，实际执行时无法实现执行目的。
万融公司辩称：一、一审法院认定在双方已经履行完毕合同义务的情况下，解除合同没有依据。二、一审法院计算租赁费时区分开未返还部分，这个认定正确。三、一审法院判令万融公司返还相应的租赁物正确。对方要求折价赔偿没有依据。四、对方要求改判租赁费770,509元没有事实及法律依据。
万融公司上诉请求：1、请求撤销原审民事判决，发回重审或改判；2、李辉租赁站承担诉讼费用。事实与理由；一、一审法院认定租赁费金额有误，应当依照上诉人实际租赁的金额为准。2012年10月17日，李辉租赁站与万融公司签订的《脚手架租赁合同》中第一条第4款明确约定“甲方指定租赁物签收人为王大明”，按照双方的约定，李辉租赁站将货物交付万融公司时，货物的签收人应当为王大明。但根据李辉租赁站在一审中出示的证据却出现了其他人，与约定不符，一审法院把非王大明所签字确认的提货单也认定是万融公司租赁的无依据。二、一审法院判决解除《脚手架租赁合同》没有法律依据。万融公司不存在李辉租赁站提出的“未按合同约定全面履行租赁费的给付义务”的情形，也不存在法定解除或约定解除合同的情形。三、剩余租赁费支付条件没有达成，一审法院判决万融公司支付剩余租赁费时错误的。在双方签订的《脚手架租赁合同》中第三条第2款明确约定了“工程竣工进行竣工结算，将租赁物资退回乙方指定地点后30日内将剩余的租赁费支付给乙方。”万融公司所施工的南科大厦项目目前还未竣工验收，剩余租赁费的支付条件没有达成，李辉租赁站不得要求万融公司返还剩余租赁费。
李辉租赁站辩称：一审认定数额和对方签收人员认定事实正确，我方要求租赁费77万元，由对方确认的签收人员签字是认可的。我方认为，合同解除条件已经成就，在一审时我方曾经提出对方有部分退货的事实，同时对方当庭明确表示不能返还租赁物，对万融公司已付款项应以其提供的支付凭证为准。
李辉租赁站向一审法院起诉请求：1.解除《脚手架租赁合同》；2.万融公司立即给付租赁费770,509元；3.万融公司立即返还剩余租赁器材，如不能返还赔偿原告308,195元；4.万融公司支付装卸费1,393元。
一审法院认定事实：2012年10月17日，李辉租赁站与万融公司签订一份《脚手架租赁合同》，合同约定万融公司租赁李辉租赁站的建筑器材用于其施工的工程。合同约定钢管每米每天0.0155元，扣件每个每天0.006元，油托每根每天0.03元，木跳板每块每天0.3元，卡具每根每天0.03元。租赁期限为承租物自承租方验收、签字之日起至承租物资退回到万融公司指定地点或仓库为一个租期。租金计费时间自万融公司签字验收进场承租物之日起至承租物退回到李辉租赁站指定地点。付款方式为：±0.00支付已发生租赁的75%，地上部分每三层为一个付款节点，每三层完工，支付已发生租赁费的75%，工程竣工进行竣工结算，将租赁物退回李辉租赁站指定地点后30日内将剩余的租赁费支付给李辉租赁站。交货地点为南科大厦项目。
合同签订后，李辉租赁站将租赁物资出租给万融公司，并由万融公司工作人员给李辉租赁站出具提货单，万融公司在使用后又分批退回租赁物，最后一批退回时间为2013年11月24日。
2012年10月19日至2014年11月30日李辉租赁站与万融公司陆续进行结算并签订明细表，租赁费共计为1,149,275.77元，明细表尾部有万融公司单位工作人员任洪、祝铁领、危安签字。万融公司共计支付租赁费583,000元，尚有566,275.77元未付。同时另行产生装卸费共计1,393元。2014年12月1日后，李辉租赁站、万融公司双方没有签订结算单明细表。截止2013年11月24日因租赁丢失尚有扣件11,458个，钢管11,959米，木跳板651块，丝杠28-30的2,000根，丝杠32-36的4,275根，卡具1,653个未退回。该诉争工程一直未完工，双方并未进行最终的结算。现李辉租赁站、万融公司双方因租赁费产生纠纷，李辉租赁站诉至本院。
一审法院认为：李辉租赁站、万融公司双方签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，李辉租赁站、万融公司双方应按合同约定各自履行自己的义务。李辉租赁站按照合同约定提供了建筑器材，万融公司就应向李辉租赁站支付相应租赁费。从2012年10月19日至2014年11月30日租赁费共计为1,149,275.77元，扣除万融公司已支付的583,000元，剩余566,275.77元租赁费和1,393元装卸费万融公司应予支付。
2014年12月1日之后是否依然产生租赁费，一审法院认为因租赁物已丢失，如再计算租赁费与丢失物损失赔偿属于重复计算，因此一审法院不予支持此部分的租赁费。
关于租赁物丢失赔偿，一审法院认为建筑器材租赁物并非特定物，而是种类物，合同没有约定赔偿价格，一审法院认为万融公司可另行购买相应租赁物进行返还，根据李辉租赁站提供的提货单和退货单，丢失扣件11,458个，钢管11,959米，木跳板651块，丝杠28-30的2,000根，丝杠32-36的4,275根，卡具1,653个，万融公司应另行购买返还。关于是否有损坏、缺少部件，因单据上没有记载，一审法院不予支持。
关于租赁合同是否应予解除，因万融公司已返还大部分租赁物，未返还的租赁物已丢失，不能返还，现已不能实现合同目的，合同已无再履行的可能，因此应予解除。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、解除沈阳市李辉建筑器材租赁站与沈阳万融现代建筑工程有限公司签订的《脚手架租赁合同》，解除时间为2016年5月19日（起诉之日）；二、沈阳万融现代建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付沈阳市李辉建筑器材租赁站租赁费566,275.77元；三、沈阳万融现代建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还沈阳市李辉建筑器材租赁站扣件11,458个，钢管11,959米，木跳板651块，丝杠28-30的2,000根，丝杠32-36的4,275根，卡具1,653个；四、沈阳万融现代建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付沈阳市李辉建筑器材租赁站装卸费1,393元；五、驳回沈阳市李辉建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,521元，由沈阳万融现代建筑工程有限公司承担12,558元，沈阳市李辉建筑器材租赁站承担1,963元。
对当事人二审争议的事实，本院认定如下：二审审理中，双方经核对确定，万融公司承租的租赁物中部分丝杠已丢失，对于丢失的数额双方予以确认，万融公司同意折价赔偿121,121元，对该丝杠部分的赔偿款数额李辉租赁站予以认可。另，对于其他的丢失租赁物经双方核对确定为：木跳板651块、钢管11959米，扣件11458个，对于该部分丢失租赁物的单价，万融公司单方询价为木跳板50元/块、钢管5元/米、扣件3.2元/个，合计129,010.6元。对万融公司的单方询价主张，李辉租赁站不予认可，并提出询价合计应为17.8万元。对与双方询价的差异，庭审中，双方同意对该部分差价进行协商，并同意按双方询价的中间价予以最终认定，本院对该部分价格酌定为15万元，双方对此价格予以认可。另，二审中，经双方对账，扣除冬歇期及丢失租赁物产生的租金，至2014年11月30日万融公司尚欠李辉租赁站已还租赁物租金218,704.7元，对此数额万融公司并无异议。此外，双方对丢失租赁物是否应计收租金尚存异议，李辉租赁站主张未返还的丝杠租金至合同解除之日应为106,960元，未返还的扣件、钢管、跳板租金至合同解除之日应为173,304.74元。
本院认为，本案为租赁合同纠纷，二审争议焦点为：合同是否应予解除；租金如何计算；丢失的租赁物如不能返还是否应承担赔偿责任，赔偿标准如何确定；丢失的租赁物是否应付租金。
关于合同解除问题，双方《脚手架租赁合同》约定：将租赁物退回乙方（李辉租赁站）指定地点后30日内将剩余的租赁费支付给乙方。本案中，最后一批租赁物退回时间为2013年11月24日，2012年10月19日至2014年11月30日双进行结算，万融公司已付租赁费683,380元，尚欠部分租金未付，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。故对李辉租赁站提出解除合同的主张，本院予以支持，原审法院对合同解除及时间的认定并无不当，本院予以维持。
关于丢失的租赁物是否应支付租金问题，万融公司承认部分租赁物已丢失，且不能举证证明系不可归责于承租人的事由至租赁物丢失，本案不属于《中华人民共和国合同法》第二百三十一条：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”规定的减少或不支付租金的情况，故本案中，未返还的租赁物应计收租金。结合扣除冬歇期的租期即2015年3月15日至2015年11月30日，2016年3月15日至2016年5月18日，及双方确认丢失租赁物的数量约定及租金单价，即2016年3月15日至2016年5月18日，丝杠4275根，单价0.06元，租金16,672元；木跳板（4m）651块，单价0.20元，租金8,463元;钢管（6m）11958米，单价0.0155元，租金12,047.69元；钢管（1m）1米，单价0.0155元，租金1.01元;扣件十字11458套，单价0.006元，租金4,468.62元；丝杠2000根，单价0.03元，租金3,900元;步步紧（1.2m）1653根，单价0.03元，租金3223元。2015年3月15日至2015年11月30日，丝杠4275根，单价0.06元，租金66946.5元；木跳板（4m）651块，单价0.20元，租金33,982.20元;钢管（6m）1187根，单价0.093元，租金28，812.05元；钢管（4m）847根，单价0.062元，租金13,706.15元;钢管（3m）282根，单价0.0465元，租金3,422.49元;钢管（2m）623根，单价0.031元，租金5,040.69元;钢管(1.5m)317根，单价0.0232元，租金1.919.50元；扣件十字2308套，单价0.006元，租金3，614.33元；扣件转向5160套，单价0.006元，租金8,080.56元；扣件接头3990套，单价0.006元，租金6,248.34元;丝杠2000根，单价0.03元，租金15,660元；步步紧（1.2m）1653根，单价0.03元，租金12,942.99元。本院对李辉租赁站主张的未返还租赁物租金总计认定为249,151.97元。另，2014年11月30日前欠租金为218,704.7元，故万融公司欠付租金合计为467,856.67元。
关于未返还租赁物的损失赔偿问题。承租人应当保证妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担损害赔偿责任。本案承租人不能举证证明自己已经按照合同约定妥善保管、如数返还租赁物，应承担损害赔偿责任。对于丢失的部分丝杠，万融公司已明确承担损失赔偿责任，双方对损失金额121,121元予以确认。对于丢失木跳板651块、钢管11959米，扣件11458个，万融公司应予返还，如期限内不予返还，应承担赔偿责任，木跳板、钢管，扣件，本院酌定为15万元，双方亦对该价格予以认可。原审法院仅认定返还租赁物系属不当，本院予以纠正，对上诉人李辉租赁站要求期限内不能返还租赁物，折价赔偿损失的上诉请求予以支持。
综上所述，本院对李辉租赁站的上诉请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
维持沈阳市浑南区人民法院（2016）辽0112民初4534号民事判决书第一、四项；
撤销沈阳市浑南区人民法院（2016）辽0112民初4534号民事判决书第五项；
变更沈阳市浑南区人民法院（2016）辽0112民初4534号民事判决书第二项为：沈阳万融现代建筑工程有限公司于本判决生效之日起10日内给付沈阳市李辉建筑器材租赁站租金467,856.67元；
变更沈阳市浑南区人民法院（2016）辽0112民初4534号民事判决书第三项为：沈阳万融现代建筑工程有限公司于本判决生效之日起10日内返还给沈阳市李辉建筑器材租赁站租金木跳板651块、钢管11959米，扣件11458个，如未按指定期间履行返还租赁物义务，给付赔偿金15万元；
沈阳万融现代建筑工程有限公司于本判决生效之日起10日内给付沈阳市李辉建筑器材租赁站丢失丝杠的赔偿金121,121元;
驳回沈阳万融现代建筑工程有限公司其他上诉请求；
驳回沈阳市李辉建筑器材租赁站其他上诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
一审案件受理费14,521元，由沈阳万融现代建筑工程有限公司负担11,314元，由沈阳市李辉建筑器材租赁站负担3,207元；二审案件受理费29,042元，由沈阳万融现代建筑工程有限公司负担25,835，由沈阳市李辉建筑器材租赁站负担3,207元。
本判决为终审判决。
审判长 关长春
审判员 丁玉红
审判员 赵 卫
二〇一六年十二月十日
书记员 唐 娜
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第二百三十一条：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。