山东省日照市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁11民终1756号
上诉人（原审被告）：郭丁海，男。
上诉人（原审被告）：郭秀玉，女。
以上两上诉人的委托诉讼代理人：赵秀琴，山东德祥律师事务所律师
以上两上诉人的委托诉讼代理人：孙永林，山东德祥律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：兴业银行股份有限公司日照支行，住所地日照市东港区泰安路198号。
诉讼代表人：孙正洪，行长。
委托诉讼代理人：王磊，山东海洋律师事务所律师。
原审被告：刘祥宝，男。
原审被告：滕华，女。
原审被告：日照嘉联建业钢结构有限公司，住所地日照市东港区黄海一路57号齐城荣安小区6幢8号。
法定代表人：刘祥宝，经理。
上诉人郭丁海、郭秀玉因与被上诉人兴业银行股份有限公司日照支行（以下简称兴业银行日照支行）、原审被告刘祥宝、滕华、日照嘉联建业钢结构有限公司（以下简称嘉联建业）金融借款合同纠纷一案，不服日照市东港区人民法院（2016）鲁1102民初1840号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。
郭丁海、郭秀玉上诉请求：撤销一审法院（2016）鲁1102民初1840号民事判决第一项中对罚息的判决。事实和理由：原审判决中判令两上诉人承担罚息没有合同依据和法律依据，借贷双方应继续按照原合同约定的年利率7.28%计算利息损失。
兴业银行日照支行辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
原审被告刘祥宝、滕华、嘉联建业未作陈述。
兴业银行日照支行向一审法院起诉请求：1.判令刘祥宝、滕华偿还借款本金人民币300万元及利息、逾期罚息77313.13元（从2015年11月22日至2016年2月25日）及截至本息还清之日止利息、罚息；2.嘉联建业对上述债务承担连带保证责任；3.兴业银行日照支行对刘祥宝、滕华提供的房产证号为日房权市字第××号、郭丁海及郭秀玉提供的房产证号为青房地权市字第××号房产在拍卖、变卖、折价时在抵押权内享有优先受让权；4.兴业银行日照支行为实现债权支出的律师代理费5万元、诉讼费、保证费均由刘祥宝、滕华、郭丁海、郭秀玉、嘉联建业负担。事实和理由：2013年1月24日，刘祥宝作为债务人，滕华作为共同债务人与兴业银行日照支行签订个人授信额度借款合同，授信最高本金限额360万元，授信用途为经营贷款。基于上述授信合同，2014年12月19日，刘祥宝作为主债务人，滕华作为共同债务人与兴业银行日照支行签订了零售经营类借款合同，合同中明确约定借款金额人民币300万元，借款用途为购钢构材料，借款利率固定利率（年利率7.28%），借款利息按月结算，借款期限为12个月，自2014年12月22日至2015年12月22日。嘉联建业为上述借款提供连带保证责任，其与兴业银行日照支行签订个人借款最高额保证合同，保证金额最高本金限额360万元，保证债务形成时间为自2013年1月24日至2016年1月24日，保证期间为两年。刘祥宝、滕华与兴业银行日照支行签订零售借款最高额抵押合同，以登记于刘祥宝名下房产一处（房产证号日房市字第××号，该房产是与滕华的夫妻共同财产）为上述借款提供抵押担保，并已经登记机关办理了抵押登记（他项权利号：日房他证市字第201412160**号）。郭丁海、郭秀玉亦与兴业银行日照支行签订了个人借款最高抵押合同，以登记于自己名下房产一处（房产证号：青房地权市字第××号）为上述借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记（他项权证号：青房地权市他字第20139817号）。现上述借款已届满，刘祥宝与滕华仍未归还借款本金300万元，且从2015年11月22日起未支付借款利息，至今欠利息及罚息共计77313.13元，其他担保人亦未承担担保责任。
郭丁海、郭秀玉一审辩称，其在开庭前并未见任何借款合同和抵押合同，兴业银行日照支行未向其交付任何合同原件及复印件，等兴业银行日照支行举证并核对真实性后再答辩。
刘祥宝、滕华、嘉联建业一审均未答辩。
一审法院认定事实：2013年1月24日，兴业银行日照支行作为债权人与刘祥宝作为债务人、滕华作为共同债务人签订个人授信额度借款合同（编号521300781810000）一份，合同主要约定：本合同项下授信最高本金限额为人民币360万元，合同授信有效期为36月，自2013年1月24日起至2016年1月24日止，授信用途用于经营。同日，兴业银行日照支行作为抵押权人与郭丁海、郭秀玉共同作为抵押人签订个人借款最高额抵押合同。合同主要约定：本合同担保的主合同为编号521300781810000的零售授信额度借款合同（总合同）及其项下的所有分合同，债权人向债务人提供人民币360万元整的授信，授信有效期为36个月，自2013年1月24日至2016年1月24日。抵押额度有效期为36个月，自2013年1月24日至2016年1月24日，本合同项下的抵押最高本金限额为360万元整。抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。郭丁海、郭秀玉提供抵押物为登记于郭丁海名下位于市南区山东路22号1号楼6E、6F、6G、6H（他项权利证书号：青房地权市他字第20139827号）。
2014年12月10日，兴业银行日照支行作为抵押权人与刘祥宝、滕华共同作为抵押人签订零售借款最高额抵押合同。该抵押合同主要约定：本合同担保的主合同为编号521300781810000的零售授信额度借款合同（总合同）及其项下的所有分合同，债权人向债务人提供人民币30万元整的授信，授信有效期为13个月，自2014年12月11日至2016年1月11日。抵押额度有效期为13个月，自2014年12月11日至2016年1月11日，本合同项下的抵押最高本金限额为30万元整。合同约定刘祥宝、滕华提供抵押物为登记于刘祥宝名下位于日照市观海苑西区011幢1单元1－301号楼房（他项权利证书号：日房他证市字第201412160**号）。
上述二份抵押合同均约定：抵押最高本金限额是指为了明确本合同被抵押担保的债权范围，由立约双方明确约定的最高本金额度。在该债权限额项下，不论抵押权人与债务人发生的债权的次数和每次的金额，抵押人对该债权额度项下所有的债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）承担担保责任。抵押权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、处置费、电讯费、差旅费等。债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押权人不可撤销地授权抵押权人无须经过诉讼或仲裁等法律程序有权以折价、拍卖、变卖等方式直接处分抵押物，所得价款在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿担保债务。
2013年1月24日，兴业银行日照支行作为债权人与嘉联建业作为保证人签订个人借款最高额保证合同一份，合同主要约定：债权人向债务人提供人民币360万元整的借款，借款期限36个月，自2013年1月14日至2016年1月24日止，保证额度有效期为36个月，自2013年1月24日至2016年1月24日，本合同项下保证最高本金限额为360万元。抵押最高本金限额是指为了明确本合同被抵押担保的债权范围，由立约双方明确约定的最高本金额度。在该债权限额项下，不论抵押权人与债务人发生的债权的次数和每次的金额，抵押人对该债权额度项下所有的债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）承担担保责任。抵押权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、处置费、电讯费、差旅费等。
2014年12月19日，兴业银行日照支行与刘祥宝、共同债务人滕华签订零售经营类借款合同，该合同主要约定：刘祥玉及共同债务人滕华向兴业银行日照支行借款300万元人民币，借款期限自2014年12月22日至2015年12月22日，借款用途为购纲构材料，借款年利率为7.28%，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%。借款采取受托支付的方式。到期一次性归还本金，分期付息，自借款发放次月起每个公历月的21日及借款到期日为还款日，此种方式只适用于期限小于或等于一年的借款。
上述借款合同签订后，兴业银行日照支行按约向刘祥宝及共同债务人滕华发放借款300万元，借款借据记载借款期限自2014年12月22日至2015年12月22日，借款年利率为7.28%。刘祥宝已偿还借款利息至2015年11月21日。借款到期后，刘祥宝、滕华未按约偿还借款本息郭丁海、郭秀玉、嘉联建业亦未承担担保责任。另查明：兴业银行日照支行起诉时，支付律师代理费3万元，但并未实际支出财产保全费。
一审法院认为，兴业银行日照支行与刘祥宝、滕华签订的个人授信额度借款合同、零售经营类借款合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法受到保护，兴业银行日照支行与刘祥宝、滕华均应依约行使权利、履行义务。刘祥宝、滕华作为共同债务人理应按合同约定及时偿还所欠兴业银行日照支行借款本息，然其未能按约支付原告欠款本息，已构成违约，对兴业银行日照支行要求刘祥宝、滕华偿还借款本金300万元并按约支付利息、罚息的诉讼请求予以支持。兴业银行日照支行并未实际支出财产保全费，对兴业银行日照支行要求刘祥宝、滕华支付保全费的诉讼请求不予支持。兴业银行日照支行与保证人嘉联建业签订个人借款最高额保证合同，系各方当事人的真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规规定，上述合同成立且合法有效，予以确认。嘉林建业为诉争借款提供连带责任保证，兴业银行日照支行要求其承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。
对于兴业银行日照支行要求对刘祥宝与滕华、郭丁海与郭秀玉提供抵押物享有优先受偿权问题。兴业银行日照支行与刘祥宝与滕华签订的零售借款最高额抵押合同，与郭丁海与郭秀玉签订个人借款最高额抵押合同，系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，且合同约定抵押物均已办理抵押登记，故抵押合同合法有效，抵押权依法设立。兴业银行日照支行对刘祥宝与滕华、郭丁海与郭秀玉在抵押担保范围内均享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审判决：一、刘祥宝、滕华于判决生效之日起七日内偿还兴业银行股份有限公司日照支行借款本金300万元及利息、罚息（利息、罚息自2015年11月22日起按合同约定计付，随本付清）。二日照嘉联建业钢结构有限公司对判决第一项刘祥宝、滕华所负向兴业银行股份有限公司日照支行偿还借款本息义务承担连带清偿责任。三、兴业银行股份有限公司日照支行有权对刘祥宝、滕华提供的位于日照市观海苑西区011幢1单元1－301号楼房（他项权利证书号：日房他证市字第201412160**号）在最高限额本金30万元人民币及相应利息、罚息范围内与刘祥宝、被告滕华协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。四、刘祥宝、滕华不能履行本判决第一项确定的还款义务，兴业银行股份有限公司日照支行有权对郭丁海、郭秀玉提供位于市南区山东路22号1号楼6E、6F、6G、6H（他项权利证书号：青房地权市他字第20139827号）最高限额本金360万元人民币及相应利息、罚息范围内与郭丁海、郭秀玉协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。五、郭丁海、郭秀玉、日照嘉联建业钢结构有限公司承担担保责任后，享有向刘祥宝、滕华追偿的权利。六、驳回兴业银行股份有限公司日照支行其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31819元，由刘祥宝、滕华、郭丁海、郭秀玉、日照嘉联建业钢结构有限公司负担。
经二审审理查明的案件事实与原审查明事实相同。
本院认为：被上诉人与上诉人签订的最高额抵押合同中约定的抵押担保范围为涉案债权额度项下所有的债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），其中包括罚息，原审法院判令上诉人在担保限额内对利息、罚息承担担保责任，符合合同约定，并无不当，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费297元，由上诉人郭丁海、郭秀玉负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 钱守吉
审 判 员 马德健
代理审判员 宋海红
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 陈令燕