苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0508民初364号
原告苏州国发中小企业担保投资有限公司。
法定代表人闵文军，该公司董事长。
委托代理人杜丽红，该公司员工。
被告苏州市江塑编织有限公司。
法定代表人顾挹才。
被告顾挹才。
被告何敏荣。
被告俞祥林。
被告顾俊彦。
被告沈蓓蕾，1951年1月10日。
委托代理人顾介通，北京市中银（苏州）律师事务所律师。
苏州国发中小企业担保投资有限公司与苏州市江塑编织有限公司、顾挹才、何敏荣、俞祥林、顾俊彦、沈蓓蕾追偿权纠纷一案，本院于6年1月14日受理后，依法由审判员陆荣寿独任审判，并于6年3月28日公开开庭进行了审理。苏州国发中小企业担保投资有限公司委托代理人杜丽红，被告沈蓓蕾及其代理人顾介通到庭参加诉讼，被告苏州市江塑编织有限公司,顾挹才,何敏荣,俞祥林,顾俊彦经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告苏州国发中小企业担保投资有限公司诉称，原告与被告苏州市江塑编织有限公司签署《保证金额/额度协议》一份，委托原告就被告苏州市江塑编织有限公司的融资业务提供担保，担保金额为400万元。被告顾挹才、何敏荣、俞祥林、顾俊彦、沈蓓蕾与原告签署《反担保最高额保证合同》一份，同意就原告为被告苏州市江塑编织有限公司办理的义务提供保证反担保，反担保本金最高额400万元。被告顾挹才与原告签署《反担保最高额抵押合同》一份，约定被告顾挹才以其所有的水香一村20幢室、奥林花园21幢室房屋为被告苏州市江塑编织有限公司办理的各项业务向原告提供抵押反担保。被告沈蓓蕾与原告签署《反担保最高额抵押合同》一份，约定以其所有的迎春路号2幢室房屋为被告苏州市江塑编织有限公司办理的各项业务向原告提供抵押反担保。被告苏州市江塑编织有限公司与中国光大银行股份有限公司苏州分行签订《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》各一份，并向被告苏州市江塑编织有限公司发放贷款400万元。原告与中国光大银行股份有限公司苏州分行签订《最高额保证合同》，为上述债务提供连带责任保证担保。上述贷款到期后，因被告苏州市江塑编织有限公司未能按约还款，原告向中国光大银行股份有限公司苏州分行代偿本金、利息合计407.661369万元。现原告追偿未果，起诉至法院，请求依法判令：1、被告苏州市江塑编织有限公司向原告清偿原告代偿款357.661369万元；2、被告苏州市江塑编织有限公司承担代偿款自5年12月29日起至被告实际偿还之日止按照年利率36%计算的逾期违约金；3、被告顾挹才、何敏荣、俞祥林、顾俊彦对被告苏州市江塑编织有限公司的上述债务提供连带清偿责任；4、原告有权就被告顾挹才、沈蓓蕾提供抵押的房地产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告方承担。
被告沈蓓蕾辩称，1.认可原告诉称的代偿金额，但不认可原告对利息的计算方式；2.认可沈蓓蕾提供抵押房屋的事实，但要求先行处置主债务人顾挹才提供的抵押财产。
被告苏州市江塑编织有限公司、顾挹才、何敏荣、俞祥林、顾俊彦未行答辩，亦未提供任何证据。
经审理查明，5年4月8日，原告（甲方）与被告苏州市江塑编织有限公司（乙方）签订《保证金额/额度协议》（编号：苏国发保额字（5）第号）一份，约定：保证金额/额度为本金人民币400万元，保证期间为12个月，保证金额/额度的用途为流动资金，主债权种类包括但不限于人民币/外币贷款、银行/商业承兑汇票贴现、银行承兑汇票承兑；乙方违反本协议约定，未能按期履行还款义务导致甲方被要求履行保证责任的，乙方应向甲方支付甲方为其承担的保证担保金额15%作为违约金；同时乙方应立即归还甲方为其垫付的金额，乙方每逾期规划一日并应按逾期金额的日万分之十向甲方支付逾期还款违约金直至乙方将应付款项全部归还甲方之日止。上述事实由《保证金额/额度协议》一份予以证明。
同日，原告（反担保权利人）与被告顾挹才、何敏荣、俞祥林、顾俊彦（反担保保证人）签订《反担保最高额保证合同》（编号：苏国发反高保字（5）第号）一份，约定：鉴于反担保保证人愿意为反担保权利人与苏州市江塑编织有限公司（债务人）签订的一系列业务合同（主合同）所形成的债权提供反担保最高额保证担保，反担保保证人自愿为反担保权利人与债务人自5年4月13日起至6年4月13日止之间办理各类业务形成债权，担保债权本金最高额为人民币400万元；本合同所担保的每项债权的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准；在本合同约定的期间和最高额内，反担保权利人发放本合同约定的各项担保信用或其他信用时无须主笔办理反担保手续；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等反担保权利人实现债权的一切费用；本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个反担保保证人，各反担保保证人共同对反担保权利人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，反担保保证人在此明确放弃要求先履行债务人自己提供的物的担保的抗辩。上述事实由《反担保最高额保证合同》一份予以证明。
同日，原告与被告顾挹才、浦凤英签订《反担保最高额抵押合同》（编号：苏国发反高抵字（5）第号）一份，约定：鉴于反担保抵押人愿意为反担保抵押权人与苏州市江塑编织有限公司（债务人）签订的一系列业务合同（主合同）所形成的债权提供反担保最高额保证担保，反担保抵押人自愿为反担保抵押权人与债务人自5年4月8日起至6年4月8日止之间办理各类业务形成债权，担保债权本金最高额为人民币400万元；本合同所担保的每项债权的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准；在本合同约定的期间和最高额内，反担保抵押权人发放本合同约定的各项担保信用或其他信用时无须主笔办理反担保手续；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和本合同项下产生的债权、违约金、损害赔偿金等债务人和反担保抵押人应向反担保抵押权人支付的一切应付款项，以及诉讼费、律师费等反担保抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；反担保抵押人同意以位于奥林花园21幢室的房地产设定抵押。后原、被告双方办理了抵押登记手续，抵押权人为原告，抵押物为奥林花园21幢室的房地产，最高债权额162万元。上述事实由《反担保最高额抵押合同》一份、他项权证予以证明。
同日，原告与被告顾挹才、浦凤英签订《反担保最高额抵押合同》（编号：苏国发反高抵字（5）第号）一份，约定：反担保抵押人同意以位于水香一村20幢室房地产设定抵押。合同约定的其他内容与上述《反担保最高额抵押合同》相同。后原、被告双方办理了抵押登记手续，抵押权人为原告，抵押物为水香一村20幢室房地产，最高债权额114万元。上述事实由《反担保最高额抵押合同》一份、他项权证予以证明。
同日，原告与被告沈蓓蕾、顾振源签订《反担保最高额抵押合同》（编号：苏国发反高抵字（5）第号）一份，约定：反担保抵押人同意以位于迎春路号2幢室的房地产设定抵押。合同约定的其他内容与上述《反担保最高额抵押合同》相同。后原、被告双方办理了抵押登记手续，抵押权人为原告，抵押物为迎春路号2幢室房地产，最高债权额94万元。上述事实由《反担保最高额抵押合同》一份、他项权证予以证明。
5年4月8日，中国光大银行股份有限公司苏州分行与被告苏州市江塑编织有限公司签订《综合授信协议》（编号：苏光营授信（5）013）一份，约定：中国光大银行股份有限公司苏州分行向被告苏州市江塑编织有限公司提供最高授信额度400万元，期限为5年4月8日至6年4月8日。5年4月13日，中国光大银行股份有限公司苏州分行与被告苏州市江塑编织有限公司签订《流动资金贷款合同》一份，约定贷款金额50万元。该款于同日已经发放给被告苏州市江塑编织有限公司。5年4月14日，中国光大银行股份有限公司苏州分行与被告苏州市江塑编织有限公司签订《流动资金贷款合同》一份，约定贷款金额350万元。该款于同日已经发放给被告苏州市江塑编织有限公司。上述事实由《综合授信协议》一份、《流动资金贷款合同》两份、贷款借据两份予以证明。
5年4月8日，中国光大银行股份有限公司苏州分行与原告签订《最高额保证合同》一份，约定：为了确保5年4月8日苏州市江塑编织有限公司与授信人签订的编号为苏光营授信（5）013《综合授信协议》的履行，保证人自愿系那个授信人提供最高额连带责任保证担保；所担保主债权最高本金余额为400万元；保证方式为连带责任保证担保；保证方式包括债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）和其他应付的费用。上述事实由《最高额保证合同》一份予以证明。
5年4月14日，被告苏州市江塑编织有限公司向原告缴纳保证金50万元。上述事实由网上银行电子回单予以证明。
5年12月25日，中国光大银行股份有限公司苏州分行向发出贷款提前到期通知函、代偿通知书，后原告为被告苏州市江塑编织有限公司向中国光大银行股份有限公司苏州分行代偿本金400万元，利息76613.69元，合计代偿4076613.69元。上述事实由贷款提前到期通知函、代偿通知书、网上银行电子回单、履行担保责任证明书一份予以证明。
原告代偿后，扣除了被告苏州市江塑编织有限公司支付的保证金50万元。此后，被告苏州市江塑编织有限公司未能履行还款责任，各反担保人也未履行保证责任，原告催讨未果，起诉至法院。上述事实由庭审笔录予以证明。
本院认为，原告与被告苏州市江塑编织有限公司签订《保证金额/额度协议》，与被告顾挹才、何敏荣、俞祥林、顾俊彦签订《反担保最高额保证合同》，与被告顾挹才签订《反担保最高额抵押合同》，与被告沈蓓蕾签订《反担保最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，符合法律规定，属有效合同。被告苏州市江塑编织有限公司未能按约向中国光大银行股份有限公司苏州分行归还贷款本息构成违约，原告按照《最高额保证合同》约定履行了保证担保责任，代偿了苏州市江塑编织有限公司结欠中国光大银行股份有限公司苏州分行的贷款本息合计4076613.69元，故原告要求被告苏州市江塑编织有限公司归还代偿款项3576613.69元及产生的相应利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。关于利息计算，原告主张按照年利率36%计算标准过高，本院依法调整为以3576613.69元为本金，按照年利率24%计算，从5年12月29日开始计算至被告实际给付之日止。
被告顾挹才以其所有的奥林花园21幢室的房屋、水香一村20幢室的房屋为原告的保证担保债权提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告依法取得上述房屋的抵押权;被告沈蓓蕾以其所有的位于迎春路号2幢室的房屋为原告的保证担保债权提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告依法取得上述房屋的抵押权。故原告诉请在被告苏州市江塑编织有限公司未能按约履行上述债务时有权对上述抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。
被告顾挹才、何敏荣、俞祥林、顾俊彦未能按约履行保证担保责任构成违约，应当对被告苏州市江塑编织有限公司结欠原告的上述债务承担连带清偿责任。
被告沈蓓蕾当庭陈述认为：其提供抵押房屋系实际居住房屋，要求法庭在处置本案债务中先行处置主债务人顾挹才提供的抵押房屋，因其本人身患，要求法庭予以考虑。对此，因被告沈蓓蕾所提请愿系该案债务在实际清偿过程中履行的先后顺序问题，本判决碍难涉及，故本院对该观点不予采纳。
被告苏州市江塑编织有限公司、顾挹才、何敏荣、俞祥林、顾俊彦经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系其对诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，由其自行承担。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州市江塑编织有限公司于本民事判决发生法律效力之日起十日内归还原告苏州国发中小企业担保投资有限公司垫付资金3576613.69元及相应利息损失（利息以3576613.69元为本金，按照年利率24%，从5年12月29日计算至被告实际给付之日止）。
二、如被告苏州市江塑编织有限公司未能按约履行上述付款义务（包括本案诉讼费用），原告有权就抵押物奥林花园21幢室房地产在最高债权额162万元范围内，抵押物水香一村20幢室房地产在最高债权额114万元范围内，抵押物迎春路号2幢室房地产在最高债权额94万元范围内经协议折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告顾挹才、何敏荣、俞祥林、顾俊彦对被告苏州市江塑编织有限公司结欠原告苏州国发中小企业担保投资有限公司的上述债务（包括本案诉讼费用）承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35812元，减半收取为17906元，财产保全费5000元，合计22906元，由被告苏州市江塑编织有限公司、顾挹才、何敏荣、俞祥林、顾俊彦、沈蓓蕾负担（原告同意其预交的案件受理费、财产保全费由被告方直接向其支付，原告预交部分本院不再退还，并于本判决生效之日起十日内支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州苏福路支行；帐号：1076。
审判员 陆荣寿
二〇一六年三月二十八日
书记员 陈 雯
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
3、《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。