广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤1302民初4960号
原告兴业银行股份有限公司惠州分行，地址：惠州市麦科特大道58号风尚国际一楼南侧及二楼整层。
委托代理人陈志斌，
委托代理人陈志斌，广东人为律师事务所律师。
委托代理人翟慧聪，广东人为律师事务所律师。
第一被告惠州古御实业有限公司，地址：惠州市麦地南路33号雍逸园小区皓瑜阁A3栋首层2号二楼。
法定代表人古绮婷。
第二被告古绮婷，女，汉族，1969年11月15日出生，住广东省惠州市惠城区。
第三被告翟培琛，男，汉族，1996年04月19日出生，住广东省惠州市惠城区。
第四被告翟东军，男，汉族，1957年02月06日出生，住惠州市惠城区。
第五被告惠城区古御酒庄，地址：惠州市惠城区。
法定代表人古绮婷。
原告兴业银行股份有限公司惠州分行与被告惠州古御实业有限公司、古绮婷、翟培琛、翟东军、惠城区古御酒庄金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈志斌、翟慧聪到庭参加了诉讼，五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司惠州分行诉称，第一被告于2014年6月23日与原告签订了总合同《基本额度授信合同》，基本额度授信最高金额度折合人民币（大写）叁佰伍拾万元，授信有效期限为2014年6月23日至2015年6月23日。同日，第二被告以其名下位于惠州市麦地路××层商铺（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：47.84m2，抵押证号：粤房地他项权证惠州字第1100148873号）、位于惠州市江北××、××房（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：212.11m2，抵押证号：粤房地他项权证惠州字第1100148872号）为该合同设定《最高额抵押合同》（编号：兴银深惠伍授信（抵押）字（2014）第016A号，抵押证号：粤房地他项权证惠州字第1100148873号），抵押最高本金限额人民币350万元；第二、三被告以其名下所有的位于惠州市××路××山水××花园（××）2号楼2单元8层0××号房（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：214.63m2，抵押证号：粤房地他项权证惠州字第1100148874号）为该合同设定《最高额抵押合同》（编号：兴银深惠伍授信（抵押）字（2014）第017号），抵押最高本金限额人民币1376175元；第二、四、五被告（经营者为第二被告）分别为该合同设定《最高额保证合同》（编号分别为：兴银深惠伍授信（保证）字（2014）第016A号、兴银深惠伍授信（保证）字（2014）第016B号、兴银深惠伍授信（保证）字（2014）第016C号),保证最高本金限额均为人民币350万元。
2015年6月17日，第一被告依据总合同与原告签订了《流动资金借款合同》，向原告借款320万元，用于采购原商品，支付货款。借款期限为壹年（自2015年6月17日至2016年6月17日止）；双方约定借款利率按定价基准利率+2.6%计算，于每月20日为结息日，借款人在结息日的次日支付当期借款利息；并约定从2015年8月份起每月21日偿还借款本金3万元，剩余本金在2016年6月17日借款到期时结清。
第一被告分别于2015年8月25日、2015年9月21日、2015年10月21日、2015年12月2日分别偿还贷款三万元后，便无偿还其他的本金及利息，违反了《基本额度授信合同》第九条第一款、第二款第五项、第六项及《流动资金借款合同》第十二条第一款的规定，已构成违约。现原告依据《基本额度授信合同》第九条第三款第三项及《流动资金借款合同》第十二条第三款、第十四条第二款第五项规定终止与第一被告的合同关系，并要求被告偿还到期或未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿有关费用。
原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法查明事实，支持原告的诉讼请求：一、请求确认终止原告与第一被告之间的借款合同；二、请求法院依法判决第一被告偿还原告借款本金人民币308万元及利息20079.7元（暂计至2016年3月23日，从2015年6月18日起按借款合同的约定利率计算至实际清偿之日止）；三、判决第二被告、第三被告、第四被告、第五被告对上述借款及利息承担连带责任；四、判决原告对第二被告古绮婷提供抵押的位于惠州市江北××、××房（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：212.11m2）及位于惠州市麦地路××层商铺（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：47.84m2）抵押有效，且原告对上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、判决原告对第二被告、第三被告提供抵押的位于惠州市××路××山水××花园（××）2号楼2单元8层0××号房（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：214.63m2）抵押有效，且原告对上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；六、上述五被告承担本案的诉讼费、保全费以及其他实现债权所需的费用（包括但不限于律师费、差旅费）。
被告惠州古御实业有限公司、古绮婷、翟培琛、翟东军、惠城区古御酒庄未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩。
经审理查明，第一被告于2014年6月23日与原告签订了总合同《基本额度授信合同》，基本额度授信最高金额度折合人民币350万元，授信有效期限为2014年6月23日至2015年6月23日。同日，第二被告以其名下位于惠州市麦地路××层商铺（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：47.84m2，抵押证号：粤房地他项权证惠州字第1100148873号）、位于惠州市江北××、××房（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：212.11m2，抵押证号：粤房地他项权证惠州字第1100148872号）为该合同设定《最高额抵押合同》（编号：兴银深惠伍授信（抵押）字（2014）第016A号，抵押证号：粤房地他项权证惠州字第1100148873号），抵押最高本金限额人民币350万元；第二、三被告以其名下所有的位于惠州市××路××山水××花园（××）2号楼2单元8层0××号房（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：214.63m2，抵押证号：粤房地他项权证惠州字第1100148874号）为该合同设定《最高额抵押合同》（编号：兴银深惠伍授信（抵押）字（2014）第017号），抵押最高本金限额人民币1376175元；第二、四、五被告（经营者为第二被告）分别为该合同设定《最高额保证合同》（编号分别为：兴银深惠伍授信（保证）字（2014）第016A号、兴银深惠伍授信（保证）字（2014）第016B号、兴银深惠伍授信（保证）字（2014）第016C号),保证最高本金限额均为人民币350万元。
2015年6月17日，第一被告依据总合同与原告签订了《流动资金借款合同》，向原告借款320万元，用于采购原商品，支付货款。借款期限为壹年（自2015年6月17日至2016年6月17日止）；双方约定借款利率按定价基准利率+2.6%计算，于每月20日为结息日，借款人在结息日的次日支付当期借款利息；并约定从2015年8月份起每月21日偿还借款本金3万元，剩余本金在2016年6月17日借款到期时结清。
合同签订后，原告依约划款320万元给被告，但第一被告收到借款后没有依约履行还款义务,截止2016年8月17日止，被告已还本金12万元，现尚欠本金308万元，利息（罚息、复利）97332元。经原告多次催收未果，诉至法院要求解决。
另查明，第二被告古绮婷、第四被告翟东军是夫妻关系。
本院依据原告诉讼保全的申请，作出了(2016)粤1302民初459号《民事裁定书》，查封：（1）第二被告古绮婷名下的位于惠州市江北××、××房[房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：212.11平方米]及位于惠州市麦地路××层商铺[房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：47.84平方米]；（2）第二被告古绮婷、第三被告翟培琛共同共有的位于惠州市××路××山水××花园（××）2号楼2单元8层0××号房产[房产证号：粤房地权证惠州字第××，建筑面积：214.63平方米]。以上财产查封价值以315万元为限，房屋查封期限为三年。
以上事实，有原、被告的诉讼主体资格证明、基本额度授信合同、借款借据、流动资金借款合同、最高额抵押合同、房屋产权证书、抵押权证书、最高额保证合同、银行流水信息、民事裁定书、委托代理合同、发票及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原告与第一被告签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》》是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告发放了借款，履行了合同约定义务，被告收到原告的借款后，未按合同约定按月供款归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告要求被告偿还尚欠借款本金和相应的利息的诉请，理由充分，本院予以支持。原告向被告请求支付律师费40000元，因双方在合同中约定原告催收贷款产生的律师费用由被告负担，并提供委托合同书、发票，据此，本院予以支持。第二、四、五被告是第一被告借款的担保人，由于第一被告未偿还原告的借款，故原告要求第二、四、五被告对第一被告的债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。第一被告向原告借款，第二、三被告用其名下的房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续。故原告要求对第二、三被告抵押的房产在处置时享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。被告未到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、第一被告惠州古御实业有限公司应在本判决发生法律效力后十日内支付偿还原告兴业银行股份有限公司惠州分行借款本金人民币308万元及支付相应利息（2016年8月17日止，利息（罚息、复利）97332元，以后按借款合同的约定利率计算至实际清偿之日止）和支付律师费40000元；
二、原告兴业银行股份有限公司惠州分行对第二被告古绮婷名下的位于惠州市江北文昌一路2号帝景湾帝颐轩C、D座6层0××号房[房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：212.11平方米]及位于惠州市麦地路28号A栋104号第1层商铺[房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：47.84平方米]和第二被告古绮婷、第三被告翟培琛共同共有的位于惠州市宝安路6号山水江南花园（二期）2号楼2单元8层0××号房产[房产证号：粤房地权证惠州字第××，建筑面积：214.63平方米]在上述债务范围内在处置时享有优先受偿权；
三、第二被告古绮婷、第四被告翟东军、第五被告惠城区古御酒庄对第一被告惠州古御实业有限公司在上述贷款本息的范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费31601元，保全费5000元，由原告兴业银行股份有限公司惠州分行与第一被告惠州古御实业有限公司、第二被告古绮婷、第三被告翟培琛、第四被告翟东军、第五被告惠城区古御酒庄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审判长 张永生
审判员 徐秀群
审判员 贺晔晖
二〇一六年十一月二十二日
书记员 李敏玲
附法条：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。