贵州省普定县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黔0422民初1330号
原告邓某,女,汉族,1956年10月22日生,贵州省普定县人，农民，住贵州省普定县。
委托代理人姚锐，系普定县法律援助中心法律服务工作者。代理权限：一般授权代理。
被告孙某,男,汉族,1950年8月20日生，贵州省普定县人，农民，户籍住所地贵州省普定县龙场乡,现住贵州省普定县黄桶街道（原马官镇湾河）。
原告邓某与被告孙某同居关系析产纠纷一案，本院于2016年8月22日立案受理。依法由审判员陈发茂适用简易程序于2016年10月12日公开开庭进行了审理。原告邓某及委托代理人姚锐和被告孙某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告丈夫李发伦2000年因病死亡后，2004年农历三月二十八日原、被告经人介绍同居生活，同居生活期间未生育子女。2008年原、被告及原告长子李有钱靠打工、砂厂征用土地补偿款和投工投劳在原修建的房屋基础上修建平房二间（约70平方米），整个建筑造价10000余元。在原、被告同居生活期间，开始被告热心于农业生产，黄织铁路建设征用土地，原告长子李有钱得到10000元征地补偿款，被告要求将此款存入其银行户头内给其养老，但由于李有钱正在自己建房，抽不出钱来给被告，所以被告从那时起至今不做工，偶尔去给人家做石工、做砖工得点钱，原告叫其拿出点帮补家庭生活，但被告不给，平时也不做庄稼，懒惰成性。原告多次请村委领导给被告做工作，要求被告改正，但被告不听劝告，我行我素。综上，被告现今明显无心与原告共同生活下去，也无心关心家庭成员。原、被告共同生活期间无债权债务。现特诉请人民法院依法判决原、被告共同财产自建平房二间（坐落于普定县马官镇湾河村白岩脚组，约70平方米）由原告居住管理使用，原告自愿补偿被告人民币5000元。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据材料：
1、居民身份证（复印件1份），证明目的：证实原告的诉讼主体资格。
2、户口簿（复印件1份），证明目的：证实原告的身份情况。
3、收款收据（复印件1份），证明目的：证实是原告丈夫李发伦缴纳的办理宅基地费用。
4、马官镇河柳村村民委员会于2016年5月13日出具的关于孙某和邓某家庭纠纷问题的处理意见（原件1份），证明目的：证实孙某于2005年与邓某同居生活至今，在同居生活期间双方关系一直不和，经村支两委多次调解无效。2016年5月12日再次经村支两委调解，建议由邓某补偿孙某部分资金作为回老家的生活费，但孙某无赖不走,特出此处理意见，请求上级相关单位给予调处。
5、黄桶街道河柳村村民委员会于2016年10月10日出具的证明（原件1份），证明目的：证实邓某与孙某的矛盾纠纷，经村干部多次解决无果；经核实，其房屋第一层系邓某前夫李发伦（已死亡）建的所有基础，孙某与邓某修建两间，第二层系邓某二子李玉平、三子李刚外出打工所得及辉煌砖厂征收二人土地补偿款所修建（含有机化肥厂征收二人土地补偿款）。
6.黄桶街道河柳村村民委员会于2016年10月15日出具的证明（原件1份），证明目的：证实原告前夫李发能（伦）于2002年7月23日因病死亡。
7.马官派出所于2016年10月14日出具的证明（原件1份），证明目的：证实马官派出所辖区湾河村白岩脚组村民李发能已死亡，在户籍系统中未查到李发能的户籍信息。
被告辩称：一、原告诉称2004年农历3月28日与我同居，我实际是于1999年3月到原告处同居的，原告纯属在欺骗法庭，歪曲事实，妄图掩盖我对其孩子的抚养。二、我与原告同居时，原告只有一间石木结构房屋，约40平方米，之后于2003年与原告勤俭持家，除供其孩子读书和生活外，还将多余资金修建了第一层石混结构房屋120平方米，2012年有修建第二层砖混结构房屋120平方米，总共240平方米，现该房屋价值约24万元。三、原告诉称2008年其子李有钱靠打工、砂厂征用土地拿10000元参与修建二层房屋，根本不是事实；说黄织铁路土地征用得10000元，我要求李有钱存入我账户，给我当养老金，这也不是事实，我根本不知道其子领得多少土地款。我每天只知道得吃，得做就算。综上，我认为，原告以种种借口，说我懒惰成性，时是企图将我赶出家门，把我多年心血参与修建的房屋占为己有。我走不足为奇，但所修建的房屋我要分一半，在银行的存款我也要分一半。
被告为证明其答辩主张，向本院提交如下证据材料：
1、居民身份证复印件1份，证明目的：证实被告孙某身份情况。
2、黄桶街道河柳村村民委员会于2016年8月31日出具的证明原件1份，证明目的：证实邓某和孙某的家庭纠纷问题经村支两委调解无效；孙某是从1999年3月到河柳村白岩脚组邓某家抚养孩子至今。
3、房屋照片（1张），证明目的：证实原、被告修建的房屋现状。
本案的争议焦点是：原、被告在同居生活期间有何共同财产及如何分割。
经审理查明：原告丈夫李发能（伦）病故后（具体死亡时间不明），经河柳村村民邓二妹介绍，原告与被告认识并以夫妻名义同居生活十年有余，至今未办理结婚登记，未共同生育子女。在原、被告同居生活期间，原、被告将原告与李发能修建的石木结构房屋一间拆除后，在原房屋一间和空地基两间（已下好基脚）基础上，重新修建（扩建）了坐落于普定县黄桶街道河柳村白岩脚组（原马官镇湾河村白岩脚组）石混结构平房三间（第一层，约120平方米）。2012年原告次子李玉平、三子李刚通过在外务工挣钱和土地征收补偿款，投工投劳在该房屋第一层基础上修建砖混结构平房三间（第二层）。近年来，原、被告常因琐事吵闹，导致双方关系不和，经村支两委调解多次未能和好关系。双方无共同债权债务。
对原、被告提交的证据材料的分析与认定：
1、原告提交的居民身份证、户口簿、收款收据和被告提交的居民身份证、房屋照片（1张）等证据，经庭审质证，原、被告均无异议，故本院予以采信。
2、原告提交的2016年5月13日马官镇河柳村村民委员会出具的处理意见、2016年10月10日黄桶街道河柳村村民委员会出具的证明与被告提交的2016年8月31日黄桶街道河柳村村民委员会出具的证明，三份证明均证实原、被告之间因家庭纠纷吵闹，经村支两委调解多次未果的事实，原、被告双方均无异议，本院予以采信。另外，2016年10月10日黄桶街道河柳村村民委员会出具的证明，证实原、被告同居生活期间修建房屋的事实情况，客观真实，与原、被告的庭审陈述笔录相互印证，故本院予以采信。
3、对原告提交的出具时间为2016年5月13日的处理意见上说的同居时间是“2005年”，被告提交的出具时间为2016年8月31日的证明上说的同居时间是“1999年3月”，这两份证明所证明的同居生活起始时间不一致，与原告在诉状中陈述的时间“2004年农历三月二十八”也不一致，且原、被告双方均未提供其他证据予以补充证实，故本院对这两份证明中涉及到“同居生活起始时间”的部分证明内容不予采信。
4、对原告提交的2016年10月15日黄桶街道河柳村村民委员会出具的证明和2016年10月14日马官派出所出具的证明，经被告质证，不认可李发能于2002年7月23日因病死亡的事实，坚持称李发能是在1994年死亡，其是于1999年3月与原告同居生活的，且马官派出所出具的证明上也无李发能准确死亡时间或户口注销日期记录的证明内容，这两份证明均不足以证实李发能准确的死亡时间，故本院不予采信。
上述证据材料与原、被告的庭审陈述笔录、质证笔录，相互印证，在卷为凭。
本院认为：虽然经本院审理无法查清原告前夫李发能的准确死亡时间，且原、被告对同居生活的起始时间说法不一，但原、被告同居生活确实是在李发能死亡之后，即便以原告在诉状中陈述的同居时间2004年推算，双方以夫妻名义同居生活已有十二年之久。原、被告至今未办理结婚登记，属同居关系，依法本院对原、被告的同居关系不予审理，但是，根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条的相关规定，对原、被告在同居生活期间取得的收入和购置的财产，要按一般共有财产处理。因此，被告在与原告同居生活期间，对原告及原告的子女尽了一定的抚养义务，且原、被告在同居生活期间共同出资并投工投劳修建石混结构平房三间（第一层，约120平方米），虽然属于农村房屋，且未办理产权登记，但该房屋具有较大的价值，应作为原、被告同居生活期间的共有财产进行分割处理。现鉴于原、被告关系不和，且被告户籍不在本地，双方以后不宜再在一栋房屋内居住生活，故该房屋可归原告管理居住使用；同时，考虑到被告与原告分开生活后，被告能自行安排居住的场所，故应由原告对被告进行适当的经济补偿，结合本案当地农村房屋的实际价值，可酌情由原告补偿被告人民币25000元。至于被告辩称房屋第一、二层系其与原告共同修建，要求分一半，及要求分割银行存款一半，证据不足，理由不充分，本院不予采纳。
综上所述，依照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第五条、最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条和最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、原告邓某与被告孙某共同修建的坐落于普定县黄桶街道河柳村白岩脚组石混结构平房三间（第一层，约120平方米）归原告邓某管理居住使用。
二、限原告邓某于本判决生效后十日内补偿被告孙某人民币25000元。
案件受理费200元，减半收取100元，由原告邓某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期未提出上诉，则本判决发生法律效力。如负有履行义务的当事人未按本判决确定的履行期限履行义务的，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期限届满后的二年内向本院申请强制执行。
审判员 陈 发 茂
二〇一六年十一月五日
书记员 董伟才（代）