北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)京03民终6082号
上诉人（原审被告）：于春景，女，1974年7月22日出生，汉族，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人：郝中林，山西茂正律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王百成，男，1951年1月25日出生，汉族，北京市怀柔区怀柔镇郭家坞村农民。
委托诉讼代理人：李玉清，北京市星元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王艳丽，女，1987年3月1日出生，汉族，北京市怀柔区怀柔镇郭家坞村农民。
上诉人于春景因与被上诉人王百成排除妨害纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2016）京0116民初4002号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月3日立案后，依法组成合议庭进行了审理,本案现已审理终结。
于春景上诉请求：撤销原审判决，依法改判。事实与理由：一审认定事实不清，适用法律有误，本案案由有误，王百成诉讼主体不适格，于春景针对王百成系有权占有、合法占有，于春景的承租权应当得到优先保护。
王百成辩称：同意一审判决，不同意于春景的上诉请求。
王百成向一审法院起诉请求：1、要求判令于春景立即无偿腾退其占有、使用的属王百成承包土地上的大棚。2、诉讼费由于春景承担。
一审法院认定事实：2005年11月2日，王百成与北京市怀柔区怀柔镇郭家坞村村民委员会（以下简称郭家坞村委会）签订《承包合同书》，约定郭家坞村委会将坐落于郭家坞村北铁路南大坝下的45亩土地承包给王百成从事果树经营管理，承包期30年，自2006年1月1日至2035年12月31日止。2009年6月5日，王百成与郭家坞村委会签订《承包合同补充协议》，将承包合同期限延长至2038年12月31日止。
2011年8月12日，王百成与ＸＸ签订了《土地使用权流转合同》，合同约定王百成将其承包的坐落于怀柔镇郭家坞村北铁路南大坝下的45亩土地包括地上物4个温室大棚、鱼池、200棵杨树在原承包合同有效期限内采用转包的方式流转给ＸＸ从事果树经营管理，流转期限为27年，即自2011年8月12日起至2038年12月30日止。合同第三条约定流转费及付款方式和期限，流转费总额360万元，2011年7月26日ＸＸ给付王百成定金20万元，余款分2次付清，第一笔160万元于2011年10月30日前以现金形式支付给王百成，第二笔180万元于2012年9月30日前以现金形式付清；若ＸＸ于2011年10月30日前未能按期支付清第一笔款项，王百成有权单方决定终止本合同并且之前支付的定金不予返还，ＸＸ在本合同项下土地上所留所有地上物设施全部无偿归王百成所有，与ＸＸ无任何关系；若ＸＸ于2012年9月30日前未能按期支付第二笔款项，王百成给予ＸＸ2个月的宽限期，这2个月内ＸＸ需额外支付王百成合同款总额5%的滞纳金18万元；2012年11月30日前ＸＸ未能全额支付所欠合同款及滞纳金，则王百成有权单方决定终止本合同，ＸＸ之前所交付的定金及全部租金不予返还，ＸＸ在本合同项下土地上所留所有地上物设施全部无偿归王百成所有，与ＸＸ无任何关系。
2012年1月1日，北京祥瑞鑫种植专业合作社与于春景签订合同，约定“将位于郭家坞村香草种植园的地块使用及地上物所有权转让给于春景使用”。合同所涉地块属于王百成转包给ＸＸ的坐落于怀柔镇郭家坞村北铁路南大坝下的45亩土地的一部分。合同约定：土地房屋建筑面积为16平方米，大棚使用面积为200平方米，土地使用面积448平方米（含房屋、庭院、大棚面积），单元号为B19；使用年限自2012年1月1日起至2041年12月31日止，租赁期限为30年；于春景应按期向祥瑞鑫合作社物业管理中心交纳各项水、电、物业费。
因ＸＸ拖欠王百成流转费140万元，2014年12月，王百成将ＸＸ诉至法院，要求解除其与ＸＸ签订的《土地使用权流转合同》，要求ＸＸ支付其流转合同签订后的电费29458元及土地承包费22500元，要求ＸＸ支付按合同约定的滞纳金18万元。该案中，ＸＸ提起反诉，要求确认双方签订的《土地使用权流转合同》无效，要求王百成返还ＸＸ土地流转费220万元。法院于2015年8月31日作出（2015）怀民(商)初字第00830号民事判决书，判决解除王百成、ＸＸ于2011年8月12日签订的《土地使用权流转合同》；ＸＸ于判决生效后十日内给付王百成土地承包费18000元、电费及违约金29458元；驳回王百成的其他诉讼请求；驳回ＸＸ的反诉请求。ＸＸ对该判决不服，提起上诉，北京市第三中级人民法院于2015年10月15日作出（2015）三中民（商）终字第13230号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。后ＸＸ曾向北京市高级人民法院对该案申请再审，北京市高级人民法院于2016年7月28日作出（2016）京民申2647号民事裁定书，裁定驳回ＸＸ的再审申请。
另查明，在ＸＸ从王百成处承包诉争土地后，在土地上建设大棚，以北京祥瑞鑫种植专业合作社的名义对外进行了出租，由ＸＸ母亲杨秀玲负责园区日常管理。
本案在审理中，于春景表示，在其承租大棚后进行了部分投入，架设了葡萄架等，铺了渗水砖等，但现在其投入的相关设施均已被人偷走。于春景申请对整个园区的地上物的价值和投入进行鉴定，法院未予准许。
本案在审理中，于春景提交了一份落款日期为2005年11月2日的ＸＸ与郭家坞村委会签订的《承包合同书》复印件，合同中约定郭家坞村委会将坐落于郭家坞村北铁路南大坝下的45亩土地承包给肖平从事果树经营管理，承包期30年，自2006年1月1日至2035年12月31日止。王百成对该证据不予认可。
一审法院认为:虽于春景提交了一份ＸＸ与郭家坞村委会之间的承包合同复印件，但根据生效判决认定事实及涉案土地的实际承包经营情况，现无其他证据证明ＸＸ目前已重新合法取得了涉案土地的承包经营权。本案诉争地块系由郭家坞村委会发包给王百成，王百成转包给ＸＸ，但ＸＸ和王百成之间的流转合同已经法院判决解除，王百成未曾与北京祥瑞鑫种植专业合作社及于春景签订流转合同，于春景与北京祥瑞鑫种植专业合作社签订的租赁合同已无法继续履行。
王百成作为土地的实际承包权人，对涉案土地享有占有、使用和收益的权利，于春景现占有本案诉争土地的大棚对王百成的承包经营权构成了妨碍，故应予腾退。因合同具有相对性，于春景腾退上述土地后，其损失可与ＸＸ及北京祥瑞鑫种植专业合作社再行解决。据此，一审法院于2018年3月作出如下判决：于春景将其承租的位于北京市怀柔区怀柔镇郭家坞村北铁路南大坝下土地上的大棚腾退给王百成（于判决生效后七日内执行）。一审案件受理费70元，由于春景负担（于判决生效后七日内交纳）。
本院经审理查明的事实与一审查明事实一致，本院予以确认。
本院认为：本案二审争议焦点主要在于于春景是否有权依据其与北京祥瑞鑫种植专业合作社签订的合同继续占有使用涉案土地及地上物。根据已经查明的事实，ＸＸ对涉案土地及地上物的承包权源于其与王百成签订的土地使用权流转合同，现于春景主张其从ＸＸ处转包涉案土地并有权继续占有使用，则其在使用收益涉案土地及地上物的程度与范围上必然依赖于ＸＸ与王百成所签合同的履行情况，均不可逾越ＸＸ自王百成处取得的权利。根据法院生效判决，王百成与ＸＸ之间的土地使用权流转合同目前已经解除，于春景再依据与北京祥瑞鑫种植专业合作社之间的合同关系拒不腾退涉案土地及地上物，缺乏法律依据，已经构成对权利人王百成的侵害。现王百成要求于春景腾退，于法有据，原审法院予以支持，并无不当，本院予以维持。
综上，于春景的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费70元，由于春景负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审判长 黄海涛
审判员 杨 夏
审判员 万丽丽
二〇一八年五月九日
书记员 李延昭
书记员 王 艳
书记员 卢园园