江苏省盐城市大丰区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0982民初5116号
原告：中国农业银行股份有限公司盐城大丰支行，统一社会信用代码91320982840652589F，住所地盐城市大丰区人民南路2号。
负责人：徐刚，该支行行长。
委托诉讼代理人：袁哲（特别授权），该支行职员。
委托诉讼代理人：沈建蓉（特别授权），该支行职员。
被告：盐城市大丰区建桥包装制品有限公司，统一社会信用代码91320982753239112X，住所地盐城市大丰区大桥镇工业园区。
法定代表人：徐进东，该公司总经理。
被告：江苏省时金机械制造有限公司，统一社会信用代码913209825810713409，住所地盐城市大丰区大桥镇工业园区。
法定代表人：夏尊义，该公司总经理。
被告：徐进东，男，1968年12月20日生，汉族，户籍地盐城市大丰区。
被告：李红娟，女，1971年10月24日生，户籍地盐城市大丰区。
委托诉讼代理人：赵锋（特别授权，上列四名被告共同委托），江苏陈定喜律师事务所律师。
被告：盐城星辰包装材料有限公司，统一社会信用代码913209820798572258，住所地盐城市大丰区草庙镇工业园区。
法定代表人：徐选权，该公司总经理。
委托诉讼代理人：胡建（特别授权），男，1962年10月22日生，汉族，星辰公司总经理，住江苏省建湖县。
委托诉讼代理人：吴跃兵（特别授权），盐城市大丰区大丰港法律服务所法律工作者。
被告：黄亚辉，女，1970年12月28日生，汉族，户籍地盐城市大丰区。
原告中国农业银行股份有限公司盐城大丰支行（以下简称农行大丰支行）与被告盐城市大丰区建桥包装制品有限公司（以下简称建桥公司）、江苏省时金机械制造有限公司（以下简称时金公司）、徐进东、李红娟、盐城星辰包装材料有限公司（以下简称星辰公司）、黄亚辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行大丰支行的委托诉讼代理人袁哲、沈建蓉，被告建桥公司、时金公司、徐进东、李红娟的共同委托诉讼代理人赵锋，被告星辰公司的委托诉讼代理人吴跃兵，被告黄亚辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行大丰支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告建桥公司立即偿还原告贷款本金3994749.35元及截止2017年9月1日的利息9875.65元，并承付贷款本金3994749.35元自2017年9月2日起至实际给付之日止按逾期利率8.4825%计算的利息；2.原告对被告时金公司抵押的位于盐城市大丰区大桥镇工业园区1幢房屋（房屋所有权证号为大桥-201513310）、位于盐城市大丰区大桥镇工业园区陈李线东侧2幢房屋（房屋所有权证号为大桥-201600296）及位于盐城市大丰区大桥镇工业园区陈李线东侧土地[土地使用权证号为大土国用（2015）第600610号]折价或拍卖、变卖价款在抵押登记范围内享有优先受偿权；3.被告徐进东、李红娟、星辰公司、黄亚辉对被告建桥公司的还款义务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告建桥公司因购原辅材料需要分别于2016年10月21日、11月25日向原告借款230万元、200万元，借款到期日分别为2017年7月19日、8月24日。被告时金公司以其所有的位于盐城市大丰区大桥镇工业园区1幢、盐城市大丰区大桥镇工业园区陈李线东侧2幢房屋及土地使用权为被告建桥公司的借款提供抵押担保。被告徐进东、李红娟、星辰公司、黄亚辉为被告建桥公司的借款提供连带责任保证担保。借款到期后，被告建桥公司未能及时足额履行还款义务，截止2017年9月1日，尚欠原告借款本金3994749.35元、利息9875.65元。
被告建桥公司辩称，我公司向原告借款430万元及尚欠本金本金3994749.35元、利息9875.65元属实，但我公司目前没有还款能力，请求法院依法处理。
被告时金公司辩称，我公司为被告建桥公司向原告的借款提供抵押担保属实，我公司愿以抵押房地产折价或拍卖、变卖价款优先偿还被告建桥公司所欠借款本息。
被告徐进东、李红娟共同辩称，我们为被告建桥公司向原告的借款提供保证担保属实，愿按合同约定及法律规定对被告建桥公司的借款本息承担连带清偿责任。
被告星辰公司辩称，1.我公司从未对被告建桥公司向原告的借款提供保证担保，亦未委托任何人代为行使该行为。2.2016年1月8日，被告建桥公司与丁翠华、胡建签订《股权转让协议》，被告建桥公司将其持有的我公司100%股份转让给丁翠华、胡建，同日，我公司形成《股东会决议》，免去被告李红娟执行董事兼经理、法定代表人职务，选举徐选权为我公司执行董事兼经理、法定代表人，并将上述事项于2016年1月11日办理了工商变更登记。2016年1月15日，我公司至公安机关备案新印章（包括公章、财务专用章、发票专用章），并将旧印章切角销毁。2016年1月19日，《最高额保证合同》保证人处加盖的“盐城星辰包装材料有限公司”公章并非我公司备案的公章，该公章系他人伪造并擅自加盖，并非我公司真实意思表示，该《最高额保证合同》对我公司不发生效力。3.我公司于2016年1月11日在工商部门登记备案的章程载明“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，由股东会决议”，但时任我公司股东的丁翠华、胡建并未对我公司为被告建桥公司的担保形成股东会决议，原告在办理担保手续时未对我公司章程、股东会决议等进行合理审查，存在明显过错，应由原告承担不利后果。
被告黄亚辉辩称，我曾于2015年12月15日以150万元购买被告建桥公司股份，双方约定如果被告建桥公司一年内不上市，我有权要求被告建桥公司收回股本金。被告建桥公司向原告借款时，要求我以股东身份在保证合同担保人处签名，原告与被告徐进东均称担保是例行手续，担保的后果与我无关，但目前原告已从我银行卡中扣款194283.17元，被告建桥公司也未能按约向我偿还股本金。
原告农行大丰支行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、客户端信息表、借款凭证、《最高额保证合同》、房屋他项权证复印件各2份，《最高额抵押合同》、土地他项权证复印件各1份等证据。被告星辰公司向本院提交股权转让协议书、公司章程、股东会决议、公司准予变更登记通知书、证明复印件各1份等证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月20日，原告农行大丰支行（贷款人）与被告建桥公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（编号为32010120160015627）一份，约定贷款人按一般流动资金借款方式向借款人发放贷款；借款金额230万元；发放日期为2016年10月20日；总借款期限9个月；借款用途为购原辅材料；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加壹佰叁拾伍点伍bp确定，直到借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息；逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应的调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人应于还款日前壹日将当期应偿还的借款本息存入贷款人指定的还款账户，并不可撤销地授权贷款人从该账户划收；借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；本合同项下借款的担保方式为多人联保，抵押-
工业用房，抵押-
工业用地；担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订，担保合同编号为32100520160000290，32100520160003987,32100620160000516；借款人的下列行为，均构成违约：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担等。
2016年11月25日，原告农行大丰支行（贷款人）又与被告建桥公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（编号为32010120160017800）一份，约定借款金额200万元；发放日期为2016年11月25日；其余约定与双方于2016年10月20日签订的《流动资金借款合同》相同。
2016年1月15日，原告农行大丰支行（抵押权人）与被告时金公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》（编号为32100620160000516）一份，约定抵押人自愿为抵押权人与被告建桥公司（下称债务人）签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，担保债权最高余额为785.36万元，担保期间自2016年1月15日起至2019年1月14日止；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；抵押人同意以房地产暂作价785.36万元提供抵押担保，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准；发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿……；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人提供或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权，抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权等。
2016年1月18日，被告时金公司将其所有的位于盐城市大丰区大桥镇工业园区1幢房屋（房屋所有权证号为大桥-201513310）、位于盐城市大丰区大桥镇工业园区陈李线东侧2幢房屋（房屋所有权证号为大桥-201600296）办理了抵押登记，房屋他项权证号分别为大丰房他证大桥字第××号，房屋他项权利人为农行大丰支行，债权数额分别为301.75万元、281.07万元；同日，被告时金公司将位于盐城市大丰区大桥镇工业园区陈李线东侧土地[土地使用权证号为大土国用（2015）第600610号、面积为13238㎡、地类为工业用地、使用权类型为出让]办理了抵押登记，他项权证号为大土他项（2016）第600053号，土地他项权利人为农行大丰支行，抵押金额为202.54万元，抵押期限自2016年1月15日至2019年1月14日。
2016年1月19日，原告农行大丰支行（债权人）与被告徐进东、李红娟、星辰公司（保证人）签订《最高额保证合同》（编号为32100520160000290）一份，约定保证人自愿为债权人与被告建桥公司（下称债务人）签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额保证担保，担保债权最高余额为1080万元，担保期间自2016年1月19日起至2018年1月18日止；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证人未按本合同约定履行保证责任的，债权人有权从保证人在中国农业银行各机构开立的账户中直接划收相关款项；发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任，保证人支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权的，债权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿……；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证；保证人为债务人与债权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由债权人确定等。
2016年10月21日，原告农行大丰支行（债权人）与被告黄亚辉（保证人）签订《最高额保证合同》（编号为32100520160003987）一份，约定保证人自愿为债权人与被告建桥公司签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额保证担保，担保债权最高余额为630万元，担保期间自2016年10月20日起至2019年10月19日止；其余约定与原告与被告徐进东、李红娟、星辰公司于2016年1月19日签订的《最高额保证合同》相同。
上述合同签订后，原告农行大丰支行分别于2016年10月21日、11月25日向被告建桥公司发放贷款230万元、200万元；借款到期日分别为2017年7月19日、8月24日；借款用途均为购原辅材料；执行利率均为5.655%。借款到期后，被告建桥公司未能及时足额还款，截止2017年9月1日，尚欠原告借款本金3994749.35元、利息9875.65元。原告索款未果，遂于2017年9月12日向本院提起诉讼。
另查，2016年1月8日，被告建桥公司与案外人丁翠华、胡建签订《股权转让协议》，约定被告建桥公司将其所持有的星辰公司100%股权转让给丁翠华、胡建。同日，被告建桥公司作出《股东决定》，内容为：根据《公司法》及公司章程规定，本人于2016年1月8日就以下公司事宜作出决定：一、同意吸收丁翠华、胡建为公司新股东；二、股东建桥公司持有星辰公司的股权500万元（占公司注册资本的100%），现以人民币500万元价格分别转让给丁翠华100万元（占公司注册资本的20%），胡建400万元（占公司注册资本的80%）；三、公司类型变更为自然人控股公司。同日，被告星辰公司形成《股东会决议》，主要内容为：一、免去李红娟公司执行董事兼经理、法定代表人职务；选举徐选权为公司执行董事兼经理、法定代表人，任期三年，免去顾志杰公司监理职务，选举胡建为公司监事，任期三年；二、公司住所变更为盐城市大丰区草庙镇工业园区；三、同意修改后的公司章程。
2016年1月11日，盐城市大丰区市场监督管理局向案外人胡建出具《公司准予变更登记通知书》，主要内容为：星辰公司变更已经我局登记，现主要变更事项如下：原住所：大丰市工业园区，原法定代表人姓名：李红娟，原企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资），原股东/发起人名称：大丰市建桥包装制品有限公司；现住所：盐城市大丰区草庙镇工业园区，现法定代表人姓名：徐选权；现企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股），现股东/发起人名称：胡建、丁翠华。同时，下列事项已经我局备案：董监事备案、章程备案。
2016年1月15日，盐城市大丰区公安局出具证明一份，内容为：因单位法定名称变更，星辰公司于2016年1月15日至公安机关备案新印章，并将旧印章切角销毁。其中旧印章包括星辰公司公章（章模中无编号）、财务专用章、发票专用章，新印章包括星辰公司公章（章模中有编号，编号为：3209040905055）、财务专用章、发票专用章。
2017年10月，被告徐进东出具《情况说明》一份，内容为：关于2016年元月19日建桥公司向农行大丰支行申请贷款430万事宜，担保抵押单位星辰公司行政公章与星辰公司备案公章不一致，特此说明，所有一切与原法人代表李红娟无关。
本院认为，原告农行大丰支行与被告建桥公司签订的《流动资金借款合同》，与被告时金公司签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示,且不违反法律、法规的强制性规定,应为合法有效，合同各方当事人均应按约履行合同义务。合同签订后，原告农行大丰支行按约向被告建桥公司发放借款430万元，被告建桥公司未能按约足额履行还本付息义务，其行为已构成违约，故原告主张被告建桥公司偿还借款本金3994749.35元、截止2017年9月1日的利息9875.65元，并承付按逾期利率8.4825%计算的利息，本院应予支持。被告时金公司以其所有房屋、土地为被告建桥公司的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，故原告主张对被告时金公司抵押房地产的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，本院应予支持。
本案主要争议为：被告星辰公司应否对被告建桥公司的借款承担连带清偿责任。本院认为，被告星辰公司法定代表人已于2016年1月11日经工商登记由李红娟变更为徐选权，且公司公章也经公安部门进行变更备案，但原告与被告星辰公司于2016年1月19日签订的《最高额保证合同》保证人处加盖的被告星辰公司公章（无编号）明显区别于被告星辰公司备案的新公章（有编号），法定代表人或者授权代理人处的签名及加盖的印鉴章仍为被告星辰公司的原法定代表人李红娟，被告李红娟当时已无权代表被告星辰公司订立合同，故在保证人处加盖被告星辰公司公章的行为并非被告星辰公司的真实意思表示，该行为对被告星辰公司不发生效力。同时，原告在签订该份《最高额保证合同》时未对被告星辰公司已登记备案的法定代表人、公章等进行合理审查，在签订合同过程中并非善意无过失，对此产生的不利后果应由其自行承担。综上，原告主张被告星辰公司对被告建桥公司的还款义务承担连带清偿责任，本院不予支持。被告徐进东、李红娟、黄亚辉为被告建桥公司的借款向原告农行大丰支行提供连带责任保证担保，且各方签订的《最高额保证合同》约定所担保债权同时存在物的担保和保证担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故被告徐进东、李红娟、黄亚辉应对被告建桥公司的还款义务的四分之三部分承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十五条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零三条的规定，判决如下：
一、被告盐城市大丰区建桥包装制品有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司盐城大丰支行借款本金3994749.35元及截止2017年9月1日的利息9875.65元，并承付贷款本金3994749.35元自2017年9月2日起至实际给付之日止按逾期利率8.4825%计算的利息。于本判决生效后10日内履行完毕。
二、原告中国农业银行股份有限公司盐城大丰支行对被告江苏省时金机械制造有限公司抵押的位于盐城市大丰区大桥镇工业园区1幢房屋（房屋所有权证号为大桥-201513310）、位于盐城市大丰区大桥镇工业园区陈李线东侧2幢房屋（房屋所有权证号为大桥-201600296）及位于盐城市大丰区大桥镇工业园区陈李线东侧土地[土地使用权证号为大土国用（2015）第600610号、面积为13238㎡]折价或拍卖、变卖价款在抵押登记范围内对上述债务的履行享有优先受偿权
三、被告徐进东、李红娟、黄亚辉对被告建桥公司的还款义务的四分之三部分承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司盐城大丰支行的其余诉讼请求。
被告如不能按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41279元，保全费5000元，合计46279元，由被告盐城市大丰区建桥包装制品有限公司负担，被告江苏省时金机械制造有限公司、徐进东、李红娟、黄亚辉承担连带责任，于本判决生效之日后10日内直接支付给原告中国农业银行股份有限公司盐城大丰支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 陈春银
人民陪审员 周 荣
人民陪审员 纪仁琳
二〇一八年二月二十六日
法官 助理 李洵洵
书 记 员 管益新
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3.《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
5.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。