重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0237民初2463号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行，住所地重庆市巫山县高唐街道广东东路258号，统一社会信用代码91500237621174556B。
负责人：张联杰，行长。
委托诉讼代理人：叶德权（系特别授权），男，该行职工，住重庆市巫山县。
委托诉讼代理人：曾凡军，男，该行职工，住重庆市巫山县。
被告：刘广平，男，1970年12月14日生，汉族，无固定职业，住重庆市巫山县。
被告：李龙琼，男，1968年12月10日生，汉族，无固定职业，住重庆市巫山县。
被告：董泽荣，男，1963年12月2日生，汉族，住重庆市巫山县。
被告：刘广菊，女，1967年3月13日生，汉族，住重庆市巫山县。
被告：周相梅，女，1967年12月25日生，汉族，无固定职业，住重庆市巫山县。
原告重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行（以下简称“农商行巫山支行”）与被告刘广平、李龙琼、董泽荣、刘广菊、周相梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行巫山支行的委托诉讼代理人叶德权、曾凡军，被告周相梅到庭参加了诉讼，被告刘广平、李龙琼、董泽荣、刘广菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行巫山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘广平、李龙琼、董泽荣、刘广菊、周相梅立即偿还原告借款本金40万元及资金利息4.123802万元（利息算至2016年5月12日），剩余利息按14.4%计算至还款日；2.判令原告对董泽荣、刘广菊314房地证2007字第02682号的房屋（坐落于重庆市巫山县）享有优先受偿权；3.判令周相梅承担连带担保责任；4.诉讼费由被告承担。原告农商行巫山支行在庭审中，对第一项诉讼请求中的利息计算进行明确，要求自2015年9月21日起至还款之日止，按年利率14.4%计算。事实和理由：2014年9月25日，刘广平在原告处借款40万元，由董泽荣、刘广菊、周相梅提供连带责任担保，到期日为2015年9月24日，年利率为9.6%，用董泽荣、刘广菊坐落于重庆市巫山县的房屋作抵押担保，周相梅承担连带责任担保，并约定按季结息，到期还本。截止2016年6月12日，尚欠原告贷款本息44.123802万元，原告向被告多次催要，被告总以各种理由进行推脱推诿。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起民事诉讼，望依法公判。
被告周相梅辩称，1.本案中被告周相梅不是适合被告，周相梅并不是本案借款合同的担保人，借款合同的主体担保人、保证人一栏并没有周相梅，周相梅最后在借款合同上签字，是以证明人身份签字，证明借款人的借款用途是准备与周相梅合伙经营农产品贩卖，也是为了配合原告向借款人刘广平放款。2.本案调查的事实经过与周相梅没有关联性，因为周相梅根本就不知情，且周相梅并未成为本案借款合同的主体。3.被告刘广平向原告借款虽然是事实，但是本案证据并不能证明周相梅为其借款提供担保，原告应当承担举证不能的不利后果。综上所述，请求驳回原告对被告周相梅的诉讼请求。
被告刘广平、李龙琼、董泽荣、刘广菊未作答辩，在举证期限内亦未向本院提交证据材料。
本院经审理认定事实如下：被告刘广平、李龙琼于1995年1月5日登记结婚，2016年5月23日经巫山县人民法院调解离婚。
2012年9月12日，原告农商行巫山支行作为贷款人（甲方），被告刘广平作为借款人（乙方），被告董泽荣、刘广菊作为抵押人（丙方），签订《个人最高额循环贷款合同》（合同编号巫山支行2012年个循字第3901012012220137）。合同第一部分通用条款，约定合同由通用条款和特别条款两部分组成。特别条款与通用条款互为解释和说明，特别条款与通用条款不一致时，以特别条款约定为准。乙方申请支用贷款额度时应向甲方提出申请，经甲方审核同意后，甲方与乙方签订《个人贷款支用单》并发放贷款。本合同项下的全部或部分债务本金或利息履行期限届满，甲方未受清偿，甲方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。第二部分特别条款，约定本合同项下贷款方式为担保（信用∕担保）贷款，本合同项下贷款的担保方式为最高额抵押担保（最高额抵押担保∕最高额质押担保∕最高额保证担保）。丙方愿意提供的最高额担保的最高额债权额为人民币伍拾柒万贰仟元。对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付利息的，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。被告刘广平在该合同借款人（乙方）处签名捺印，被告董泽荣、刘广菊在抵押人（丙方）及保证人（丙方）处签名捺印，被告周相梅在保证人（丙方）或授权代理人处签名捺印。后原告农商行巫山支行作为乙方（抵押权人），被告董泽荣、刘广菊为甲方（抵押人），双方签订《重庆市房地产抵押合同》，约定甲方以下表所列房地产设定抵押权作为刘广平向乙方履行债务的担保。双方经协商一致，签订本合同。房地产状况，座落巫山县，所有权人董泽荣，共有人刘广菊，房屋所有权证号314房地证2007字第xxxxx号，抵押期至2015年9月11日，贷款金额肆拾万元，贷款期至2015年9月11日。2012年9月17日办理抵押登记，巫山县国土资源和房屋管理局颁发T314房地证（押）2012字第xxxxx号房地产权证书，载明抵押权人农商行巫山支行，抵押人董泽荣，抵押房地产坐落重庆市巫山县，抵押房地产权证号314-2007-0xx**，抵押设定位置为全部，设定日期2012-09-17，抵押权履行期限3年。
2014年9月24日，原告农商行巫山支行与被告刘广平签订《重庆农村商业银行个人贷款支用单》，约定甲乙双方已签订合同编号巫山支行2012年个循字第3901012012220137号的《个人最高额循环贷款合同》，现乙方提出支用申请，经甲方审查同意乙方支用《个人最高额循环贷款合同》项下贷款，约定如下。本贷款其他内容按《个人最高额循环贷款合同》执行。乙方申请支用本笔贷款时可用贷款额度人民币肆拾万元，贷款期限1年，自2014年9月24日起至2015年9月11日止。贷款种类与用途进货。本笔贷款利率为年利率，贷款利率在基准利率水平上上浮60%，在贷款期限内，该利率保持不变。经甲方审核同意，采用乙方自主支付。借款人按月结息、到期还本还款法，乙方按月结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还的还款方法。结息日为每月的20日。
2014年9月25日，被告刘广平出具《重庆农村商业银行借款借据》，载明借款人名称刘广平，借款用途进货，贷款金额肆拾万元正，贷款日期2014年9月25日，到期日2015年9月11日，年利率9.6%。借款后，被告将利息偿还至2015年9月20日，未偿还借款本金。
被告刘广平、李龙琼分别于2015年8月15日、2015年9月26日，签收原告农商行巫山支行发出的《贷款到期提示书》、《逾期贷款催收通知书》，被告董泽荣、刘广菊分别于2015年8月16日、2015年9月26日，签收原告农商行巫山支行发出的《贷款到期提示书》、《担保人履行担保责任通知书》。
以上事实，有原告的法定代表人身份证明书、营业执照复印件，五被告的身份证复印件，《个人最高额循环贷款合同》复印件，《重庆市房地产抵押合同》复印件，T314房地证（押）2012字第xxxxx号房地产权证书复印件，《重庆农村商业银行个人贷款支用单》复印件，《重庆农村商业银行借款借据》复印件，《贷款到期提示书》复印件，《逾期贷款催收通知书》复印件，《贷款到期提示书》复印件，《担保人履行担保责任通知书》复印件以及庭审笔录等在卷佐证，事实清楚，足以认定。
本院认为，原告农商行巫山支行与五被告之间签订的《个人最高额循环贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《重庆农村商业银行个人贷款支用单》，以及被告刘广平出具的《重庆农村商业银行借款借据》，均系合同双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。借款期限届满后，被告未按约定偿还借款本息，其行为已构成违约，理应承担相应的民事责任。原告要求被告偿还借款本金40万元，按照合同约定即按年利率14.4%计算并偿还逾期利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。该借款由董泽荣、刘广菊提供房屋抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对担保物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告周相梅、董泽荣、刘广菊虽在《个人最高额循环贷款合同》尾页保证人（丙方）处签名，但合同明确约定该借款为最高额抵押担保，并未约定保证担保的内容，故该借款无保证担保。原告要求被告周相梅、董泽荣、刘广菊承担保证责任，无事实及法律依据，本院不予支持。本案借款发生在被告刘广平、李龙琼婚姻关系存续期间，应当认定为夫妻共同债务，共同承担偿还责任。综上所述，原告农商行巫山支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条，第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告刘广平、李龙琼于本判决生效后五日内，偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行借款本金40万元及利息（自2015年9月21日起至付清之日止，按年利率14.4%计算）。
二、由原告重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行对登记在被告董泽荣名下的位于重庆市巫山县的房屋（证号：314房地证2007字第xxxxx号）享有优先受偿权。
三、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7919元，由被告刘广平、李龙琼、董泽荣、刘广菊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈方玲
人民陪审员 何红炼
人民陪审员 毛正林
二〇一六年十二月八日
书 记 员 艾星君
曾宪府