黑龙江省五常市人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）黑0184刑初202号
公诉机关黑龙江省五常市人民检察院。
被告人武xx，男，198x年x月x日出生于黑龙江省哈尔滨市，汉族，高中文化，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市道里区，因涉嫌犯诈骗罪于2016年7月28日被五常市公安局刑事拘留，同年8月8日被逮捕。现羁押于黑龙江省五常市看守所。
辩护人何波，黑龙江高盛律师集团事务所律师。
黑龙江省五常市人民检察院以黑哈五检诉刑诉（2017）第187号起诉书指控被告人武xx犯合同诈骗罪于2017年4月24日向本院提起公诉，本院审查后于当日立案并于2017年4月26日依法组成合议庭，于2017年7月12日依法公开开庭审理了本案。五常市人民检察院指派代理检察员修丽出庭支持公诉，被告人武xx到庭参加诉讼。审理期间，经公诉机关建议并经本院同意，于2017年7月24日对本案延期审理补充侦查，同年8月23日补充侦查完毕并移送本院。检察机关后于2017年11月3日以黑哈五检诉刑追诉（2017）4号追加起诉书向本院追加起诉，本院于同年11月28日对追加起诉及补充侦查部分依法公开开庭审理，现已审理终结。
黑龙江省五常市人民检察院指控：
一、首次起诉的合同诈骗犯罪事实
2012年7月6日，被告人武xx通过邵某以注册自然人独资的哈尔滨博通电梯经销有限公司，后该公司由武xx一人经营，现该公司在业。2014年8月20日，该公司在黑龙江省哈尔滨市道里区国家税务局的纳税人账户已清算并注销。
1、2015年10月17日，被告人武xx以哈尔滨博通电梯经销有限公司（以下简称博通公司）名义和黑龙江亿隆房地产开发有限公司（以下简称亿隆房地产公司）就五常市金某国际小区二期工程签订一份电梯产品销售合同。合同约定12台电梯总价4,110,000元。合同签订后，亿隆房地产公司按约定分别于2015年10月17日、2016年1月31日共开具五常市金某国际小区G7号楼9处房产（价值3,519,477元）作为货款。2015年10月21日，武xx与西子优耐德电梯有限公司（以下简称西子优耐德公司）就金某国际小区二期工程签订电梯产品销售合同，但武xx并未履行该合同。武xx将所得货款占为己有，挪作他用，至今未向亿隆房地产公司供货。
2、2016年3月2日，被告人武xx以博通公司名义和哈尔滨福明房地产开发有限公司（以下简称福明公司）就五常市福明家园小区2期工程签订一份电梯产品销售合同。合同约定13台电梯总价2,665,000元。合同签订后，福明公司分别于2016年3月3日、2016年4月26日以一辆丰田牌兰德酷路泽汽车（价值700,000元）、一辆奥迪牌A6L汽车（价值400,000元）抵付货款。2016年5月24日，武xx与西子优耐德公司就福明公司该工程签订电梯产品销售合同，但武xx并未履行该合同。2016年6月8日，武xx以博通公司名义又和福明公司签订补充协议，约定福明公司需加12台18层电梯共计54,000元，余下总款1,619,000元以房产充抵，2016年6月30日之前将电梯设备运抵工地现场，2016年8月30日之前将电梯设备安装完毕武xx至今未向福明公司供货，福明公司未付余款，而武xx将所得货款占为己有，挪作他用。
3、2016年6月8日，被告人武xx隐瞒其未实际取得福明公司抵付电梯余款的房产这一事实，而与被害人段某1（男，24岁）签订房屋买卖协议，先后骗取段某1作为房款付给其的440,000元及铭奥国际小区29号楼4单元602室房屋一套（价值327,617元）。
二、追加起诉的合同诈骗罪事实
1、2016年1月18日，被告人武xx利用伪造的五常市金禾国际二期住宅楼现金预售合同书及金禾国际小区售楼收据，将金某国际小区二期G7号楼3单元1101室卖给被害人迟某，骗取迟某15万元。
2、2016年1月29日，被告人武xx利用伪造的五常市金禾国际二期住宅楼现金预售合同书及金禾国际小区售楼收据，将金某国际小区二期G7号楼3单元1201室卖给被害人张某1，骗取张某19万元。
3、2016年1月29日，被告人武xx利用伪造的五常市金禾国际二期住宅楼现金预售合同书及金禾国际小区售楼收据，经中间人迟大成、张某1、于某2将金某国际小区二期G7号楼3单元1502室卖给被害人吴某1，骗取吴某115万元，迟大成、张某1、于某2每人另从中获利1万元。
4、2016年1月29日，被告人武xx利用伪造的五常市金禾国际二期住宅楼现金预售合同书及金禾国际小区售楼收据，经中间人张某1将金某国际小区二期G7号楼3单元1202室卖给被害人袁某1，骗取15万元，张某1另从中获利3万元。
5、2016年2月2日，被告人武xx利用伪造的五常市金禾国际二期住宅楼现金预售合同书及金禾国际小区售楼收据，经中间人李某4、张某1、迟大成将金某国际小区二期G7号楼三单元1602室卖给被害人李某1，骗取李某115万元。李某4另从中获利5万元，张某1另从中获利3.5万元，迟大成另从中获利0.5万元。
6、2016年2月6日，被告人武xx利用伪造的五常市金禾国际二期住宅楼现金预售合同书及金禾国际小区售楼收据，将金某国际小区二期G7号楼3单元1601、金某国际小区二期G7号楼3单元1701室卖给被害人周某，骗取周某20万元。
7、2016年2月6日，被告人武xx利用伪造的五常市金禾国际二期住宅楼现金预售合同书及金禾国际小区售楼收据，将金某国际小区二期G7号楼3单元1501室卖给被害人李某2，骗取李某26万元和丰田凯美瑞轿车一辆（价值6.5万元）。
8、2016年2月12日，被告人武xx利用伪造的五常市金禾国际二期住宅楼现金预售合同书及金禾国际小区售楼收据，将金某国际小区二期G7号楼3单元1901室卖给被害人李某2，骗取李某215万元。
9、2016年2月18日，被告人武xx利用伪造的五常市金禾国际二期住宅楼现金预售合同书及金禾国际小区售楼收据，将金某国际小区二期G7号楼3单元1102室卖给被害人程某，骗取程某5万元及本田轿车一辆（价值8万元）。
公诉机关对指控的犯罪事实提供了相应的证据，认为被告人武xx的行为已构成合同诈骗罪，应依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定定罪处罚。
被告人武xx认为自己的行为不构成合同诈骗罪。认为关某及福明房地产公司没有按照合同约定支付全部货款，所以自己无法履行合同。在与段某1签订房屋买卖协议的时候，段某1知晓相关情况，没有欺骗行为。辩护人认为武xx的行为属于违约行为。金某国际项目因为武xx被羁押很多事情无法办理，不存在欺骗的目的和行为。关于与福明房地产的合同，福明家园已经跟电梯厂家确定了具体参数并为了履行合同筹备资金与段某1签订了房屋买卖合同，由于段某1没有全额支付房款，武xx没有足够的货款，无法去电梯厂提货。关于与段某1签订房屋买卖协议，段某1在整个过程中属于知情人，不存在任何欺骗的。本案没有事实证明武xx有非法占有财物的目的，武xx一直在积极努力的完成各项订单，所得财物没有挥霍据为己有，签订的合同都是真实有效的不存在任何欺骗行为，武xx的行为不符合刑法中关于合同诈骗罪的具体规定。
对追加起诉的犯罪事实武xx辩解购房合同及收据确实是他伪造的，公诉机关指控的事实是他做的。但是认为自己的行为不构成合同诈骗罪，因为签订合同时说明如果房子给不了，会将购房款及利息一并返还，自己的行为属于民间借贷。辩护认为追加起诉的事实不清，证据不足，合同诈骗罪不成立。首先本案不是武xx一人就能做到的，遗漏了中间人迟大成等人。其次，以非法占有为目的的证据不足。武xx伪造的销售合同及现金收据不足以让被害人确信能够买到房子，被害人是基于对迟大成等中间人的信任而不是基于对武xx的信任。再次，被害人在本案中有过错，任何人买房子都应该去售楼处看房子、房号，金某国际的房子每个都在30万以上，被害人基于对迟大成等中间人的信任，没有经过核实，就用15万元的价格买了房子，主观上有趁人之危的意思，武xx应承担次要责任。最后，武xx因为房地产市场不景气，签订履行合同时用空的房票子做抵押，然后自己在筹集钱款进行偿还，由于一些工程款迫在眉睫，没有办法，他才用这种方式获得钱款，其没有诈骗的故意。
经本院审理查明：
一、签订电梯销售合同骗取电梯款事实
2012年7月6日，被告人武xx以邵某的名义注册了自然人独资的哈尔滨博通电梯经销有限公司，法定代表人为绍洪凯但该公司由武xx一人经营。2014年8月20日，该公司在黑龙江省哈尔滨市道里区国家税务局的纳税人账户已清算并注销。武xx在实施本案事实前于2014年承揽了五常市福满家园二期的电梯工程，该工程至今仍未完工且武xx名下银行账户无资金显示其具备履约能力，其个人对外负有债务。
1、2015年10月17日，被告人武xx以博通公司的名义与五常市金某国际小区二期工程建筑商关某签订一份电梯产品销售合同。合同约定武xx为关某承建的金某国际小区二期工程提供12台电梯，总价4,110,000元。合同签订后，关某通过亿隆房地产公司按约定于2015年10月17日向武xx开具金某国际小区G7号楼6处房产（金某国际小区G7号楼三单元701、702、801、802、901、902），作价2，340，324元为一期货款，后又于2016年1月31日开具三处房产（金某国际小区G7号楼三单元1502、1602、1702），作价1，179，153元冲抵剩余部分电梯款，上述款项以达合同约定总货款的85.63%。2015年10月21日，武xx与西子优耐德公司就上述项目签订了12部电梯产品销售合同，合同总价1，732，200元且明确约定在合同签订5个工作日内，武xx向乙方（西子优耐德公司）支付合同总价的30%（第一期款），计519，660元，其中合同总价的20%作为合同履约定金。武xx在收到关某开具的九处房产后，将其中六套（作价2，340，324元）与“申三”置换一辆路某揽胜汽车后出售获得84万。另外三套（作价1，179，153元）与王爱民置换一辆奔驰GL550汽车及5万元现金，奔驰车被其出售获得32万元，5万元现金为债权未实际获得。武xx将上述款项全部用于偿还个人债务及用于与履行合同无关联的其他事项，直至2016年7月份归案其未向西子优耐德公司支付货款履行合同，亦未向金某国家二期工程有关项目供货安装电梯。
2、2016年3月2日，被告人武xx以博通公司名义与福明公司就福明家园小区2期工程签订一份电梯产品销售合同。合同约定武xx为福明家园小区2期工程提供13台电梯，总价2,665,000元。合同签订后，福明公司于2016年3月3日向武xx交付一辆丰田牌兰德酷路泽汽车，作价700,000元抵付货款。后又于2016年4月26日向武xx交付一辆奥迪牌A6L汽车，作价400,000元抵付货款。武xx随即将兰德酷路泽汽车销售，所得钱款用于偿还个人欠款。奥迪汽车被其作为好处费赠与他人。2016年5月24日，武xx与西子优耐德公司就前述工程签订电梯产品销售合同，合同约定货物总价为1，482，000元且武xx应在合同签订五日内向乙方（西子优耐德公司）支付合同总价的30%，即444，600元为第一期款，其中合同总价的20%为合同履约定金。武xx在已经获得福明公司支付的车辆且出售变现后，没有向西子优耐德公司支付任何货款，而将上述款项用于偿还给人债务。因临近交货期武xx无任何交货行为双方又于2016年6月8日签订补充协议。协议确定福明公司已经向武xx支付两期货款合计110万，余款1，619，000元（含因楼层增加在原有电梯增加第18层的费用共计54，000元）以房产充抵并明确了具体房号。武xx应于2016年6月30日之前将电梯设备运抵工地现场，2016年8月30日之前将电梯设备安装完毕，相关事项完成后开具房票。武xx签订该协议后仍未有任何履约行为，到期后福明公司要求其提供电梯，武xx谎称电梯已经发货并向福明公司有关人员发送其他工地的运货小视频进行欺骗。案发后，奥迪汽车以被追回返还被害公司。
3、2016年6月8日，武xx在明知其提供电梯后才能实际获得福明公司开具房子（五常市建材小区E栋2单元1802室等七套房屋）的处分权，以需要现金到电梯厂家提货为由与被害人段某1签订房屋买卖协议将上述房产以1，100，000元的价格出售，段某1先后向其支付购房款440,000元及铭奥国际小区29号楼4单元602室房屋一套（价值327,617元），该房屋被武xx用于抵押借款14万元。武xx获得上述款项后不仅没有将其用于履行与福明公司的电梯销售合同以实际获得房子，确保其与段某1的售房协议能够实际履行，还将上述款项用于偿还个人债务及与合同无关的其他事项。
被告人武xx于2016年7月20日主动到公安机关投案。
上述事实，有经法庭质证、认证的下列证据证明：
案件来源、到案经过；
五常市价格认证中心价格鉴定意见书；
被告人武xx与福明公司签订的电梯产品销售合同书；
武xx与西子优耐德公司电梯产品销售合同书：合同约定自签订之日起5个工作日甲方向乙方支付合同总价30%（4，446，000）作为第一期款，其中合同总价的20%作为合同履约定金。甲方逾期支付该项款项超过15天的，乙方有权要求甲方另行协商设备价格，协商不成的乙方有权解除合同。甲方要求一次性交货的，甲方应在交货期20个工作日前将本合同全部余款即合同总价的70%付清（第二期款），计1，037，400元，其中第9.8条规定：在本合同签订后2个月内，甲方未向乙方支付第一期款项的，乙方有权单方中止合同，甲方应向乙方支付本合同总金额10%的违约金；
福明房地产公司支付给武xx合同款的收据：福明房地产公司于2016年3月3日以大架号JTMHU09J2D4065577的兰德酷路泽折抵70万元现金，支付给武xx，武xx同意接受并出具收条。2016年4月26日福明房地产公司以一台大架号FV7241FCVTG的奥迪车作价40万元，支付给武xx并出具收据。武xx将兰德酷路泽变现445，000元，奥迪车被转送曹某，均未用于履行电梯销售合同；
武xx与福明公司签署的补充协议：明确福明房地产已经支付了两期电梯款共计1，100，000元，余款1，565，000元及新增电梯款54，000元以房子抵款，并明确了顶款的具体房源，同时约定乙方应于2016年6月30日之前将电梯设备运抵五常市建材小区4期工地现场，甲方将1，133，300元的房票开出，乙方自行交易变现与甲方无关。乙方于2016年8月30日前将电梯设备安装完毕后甲方将余下的485，700元的房票开出；
武xx与段某1于2016年6月8日签订的房屋买卖协议书：约定武xx将五常市建材小区的7套房产以1100，000的价格出让给段某1。并约定段某1提供此款的目的是为武xx支付建材小区的电梯设备款，吴某3在该协议上签字；
段某1向武xx支付现金的转账凭证及铭奥国际认购协议书：段某1向武xx支付了44万现金及一套房子，房屋作价327617元，被武xx抵押借款14万元。上述款项武xx没有用于履行与福明房地产公司的电梯合同；
武xx在中国银行、农业银行、哈尔滨银行、浦发银行的交易明细、欠条；
哈尔滨音乐厅室外景观工程竣工验收证书、武xx于2012年12月14日收取田某支付的音乐厅水处理工程款819，000元的收据；
公安机关出具的公安机关工作人员与证人段某2的通话记录；
武xx发给段某1的电梯装货视频及公安机关出具的说明；
证人吴某2的证言：我是福明房地产开发公司经理，武xx于2016年3月2日与我公司签订了电梯产品销售合同书。合同约定一部电梯是22万，一共13部，总计286万元。我们在2016年3月3日将公司的兰德酷路泽汽车以70万元的价格冲抵给武xx，2016年4月26日又以一台黑色奥迪以40万元的价格冲抵给他，现在这两台车都已经过户全部手续给了武xx。按合同约定2016年6月20日电梯进厂，但到现在一直没有进厂，打电话给武xx，他一直拖，并把发到别的工地的电梯视频发给我骗我说发过来了，现在联系不上他。武xx没有能力给我们安装电梯，因为我们给完他两台车顶账后就听说他在福满家园那的电梯还没有给人家安完，而且听说他在金某国际那签的电梯安装合同也没给人家安，后期根本不可能给我们安电梯。我们把房子和车给他之后，问他电梯是否生产了，他说早就生产了，然后就一直拖着我们，到6月底的时候他说电梯生产完都已经装车了。我让他把车号给段某1，让段某1去接车。结果他说在高速上没下来得到哈尔滨下。段某1去接车也没接着，后来又说拉错工地了。我让段某1去哈尔滨找武xx，武xx和段某1见面之后半夜跑了。武xx一直没跟我说过不干这个电梯工程了，直到我们报案他才说不干的；
证人邵某的证言：证实公司注册及公司由武xx实际经营的事实；
证人刘某1的证言：我是杭州西子优耐德电梯有限公司黑龙江分公司销售经理，我认识武xx。他跟我们公司联系福明房地产13部电梯项目，而且和我们公司已经签订合同了，但是至今没有给我们公司打款，我们合同上写的是只有打款之后合同才生效。大约十多天前，我给他打了两个电话，手机都关机，我在微信里和他说话他也没回。金某国际二期电梯项目合同，我公司是于2015年10月21日出的合同，合同上只体现签约时间，这个时间实际上是我们出合同的时间，具体签约时间是不写的。武xx没有支付货款。他在别的项目上有10万元，那个项目做不下去了，然后他通知我们把那10万元转到这个合同上，但是一直也没有过来出过说明函和书面性文件，这10万元还在另外那个合同上呢。金某国际这个合同武xx没有打款，所以没有履行；
证人董某的证言：今年4月份的时候，武xx想管我丈夫（曹某）借钱。然后他找到我说想用钱，他有台奥迪A6车先过户到我名下，让我给他拿点钱我就同意了。4月25日他把这台车过到我名下，然后给他拿了10万现金，过了两天我又给他拿了2万块钱，一共给他拿了12万元；
证人曹某的证言：证实与上述基本一致；
证人宋某的证言：武xx买给我一台二手的白色丰田酷路泽吉普车，价格44.5万元；
证人魏某的证言：我承包了铭奥国际的部分土方工程，然后转包给段某1了。一切的事务都是由段某1负责，结算的时候铭奥国际给了一套房子。房子位于铭奥国际29栋4单元602室，面积是100.25平方米，当时抵工程款32万多，具体记不清了；
证人戴某的证言：铭奥国际三期29栋4单元602这儿房子被我们抵账出去了。魏某给我们干土方工程活，当时没有给他现金，用房子抵账的，他让我们把房票开给谁我们就开给谁。这个楼开给一个叫胡某的人了。一共抵账327617元；
证人钱某的证言：2015年年末武xx在我这借款150万元，约定利息7分，每月给我105，000元利息。利息按月给，本金一直没有还。2016年3月3日武xx给我打了20万，第二天有给我打了一个45，000元，一个10，000元，都是打到我邮政储蓄的卡里了，后来这55，000元是我帮他还的信用卡钱；
证人陈某的证言：武xx到现在欠我20多万，2016年3月4日他给我打了45，000元，2016年6月8日给我打了105，000元，打到了我媳妇王英爽的卡里了；
证人田某的证言：2012年武xx给我干过哈尔滨音乐厅室外景观工程雨水处理的活，2012年12月14日我就给武xx结算了，开了两张支票共计82万，武xx出具收条。2015年12月5日武xx在我这借了50万元，我爱人尚某给武xx中国银行的账号转的钱，到现在也没有还我们；
证人杜某的证言：那天段某1给我打电话说要上哈尔滨，建材小区的电梯回来了，我就跟着去了。到哈尔滨后看见武xx，他给我们领到一个工地，指着一堆木头箱子说这就是我们的电梯说等着车来运回五常。一直等到下午五点多车也没来，他就安排我们吃饭。跟他一起的还有两个人，吃饭的过程中说有拉电梯的车从大庆往过来呢。吃完饭之后他又领我去一个冷饮厅，在那呆了一会武xx就拿电话出去打电话了，跟着他出去一个人，不一会儿另一个人也出去了，等我们反应过来再出去追就没追上，他们三个都跑了。事情经过就这样；
证人沈某的证言：武xx所在的哈尔滨博通电梯有限公司与关某签订了一份电梯购销合同，G7号楼一共是十二部电梯，总价411万，当时答应给武xx一半房子一半现金。关某先给武xx开了六套房子抵的第一期电梯钱，后来关某偷给武xx开了三套房产，抵的是第二期的现金（价值1179153元），结果到现在电梯也没安上，听说他被抓了，我们才来报案。2015年10月17日武文波让把这六套房子开给一个叫曹某的人，六套房子合计2，340，324元。2016年1月31日武xx让把三套房子开给王某。关某同意给武xx六套房子抵电梯款后，关某就让开发商给武xx开了六套房子，这六套房子具体开谁名由武xx定。另外三套房子是武xx和王某找开发商石杨要的，算是给关某的工程款，抵给武xx做电梯工程款的二期款，冲抵现金，关某当时同意了，但是他和石杨说如果电梯安不上，这三套房子就不能算他的；
证人李某3的证言：证实关某给武xx开了九套金某国际房子，但是武xx拿到房屋后，一直没给安装电梯；
证人曹某的证言：2015年10月份武xx和金某国际的建筑商关某签的电梯购销合同，关某盖的十二部电梯活给武xx了，用六套房子抵的电梯款，后来武xx想用房子换车我帮忙联系申三。申三有台路虎揽胜车想换房子，这样武xx给了申三六套房子。但是为了以后过户方便，在开发商那开的商品买卖合同时就用我的名开的，一直没有过户。武xx把车卖了84万，还我37万元，别的我不知道干什么了；
证人王某的证言：2016年1月份，武xx问我有没有车，他要用金某国际的房子跟我换车，我同意了。用一台奔驰550吉普车换武xx三套房子，另外我在给他5万现金，现金出的欠条。这台车当时价值50万左右；
关某与被告人武xx签订的电梯产品销售合同书；
金某国际开出的九套房子的商品房买卖合同及武xx出具的收据：2015年10月17日收二期电梯款2，340，324元。2016年1月31日收电梯款1，179，253元；
武xx与西子优耐德公司签订的电梯产品销售合同书（金某国际项目）：合同约定合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%（第一期款），计519660元，其中合同总价的20%为合同履约定。武xx未支付任何款项，未实际履行；
证人胡某的证言:2016年7月份，段某1找我说他有个房子在铭奥国际，跟武xx换房子，武xx着急用钱，想低价抵押出去问我干不干。我给武xx拿了14万，然后让他把房子改到我名下；
证人吴某3的证言：我是福明房地产开发有限公司的经理。当时签合同的时候我们跟武xx约定的是一期给他1，000，000元现金，二期给他开放票子，不知道合同怎么打的我没仔细看。当时我们也说好了，先给他一台兰德酷路泽汽车顶70万现金，再给他一台奥迪A6L车顶40元，然后在给他开房票子。这样签完合同的第二天他就把兰德酷路泽汽车开走了。4月26日又把奥迪车开走了。后来我们打听他根本没有给电梯厂打款，我们又让吴某2和武xx签的补充协议。我们这样付款武xx是同意的而是是他主动要的车。武xx跟段某1签订卖方协议时我没在场，他们签完了他才找我签的字，我也没想太多就签了；
证人孙某的证言：从去年（2016年）开始一直到五月份，武xx陆续从我这借钱，一共欠我100万。其中有一笔20万或者30万是现金，剩余的钱都是我媳妇陆阳用她银行卡转的，还有我姑孙艳或者我姑父吕永仓的卡转的，具体记不清了。武xx一共给了我6万元左右的利息都是打到我岳母关亚娟的账户上，还有一笔105，000元本金加利息也达到了关亚娟的账户；
证人赵某1的证言：我有一台路某揽胜运动版的车卖给武xx110万，武xx给我19万，还欠我91万；
证人于某1的证言：我是亿隆房地产公司经理，关某以前承包了金某国际二期工程的大包，所有工程项目他都有权利向外承包，武xx与关某签订了一份关于金某国际二期G7楼电梯工程合同，因为当时武xx不放心，所以他要求关某盖亿隆的公章。他们签完合同后武xx什么也没干。金某国际二期G7楼的电梯目前已经找其他公司安装完毕了；
被害人段某1的陈述：今年6月，武xx找到我，说他在干五常市建材小区电梯活，顶账顶的房子要将顶账的房子便宜点卖我，我就同意了。他答应将建材小区的7套房子以110万的价格卖给我，用来支付建材小区电梯设备款给厂家，让我先给他拿现金，我就陆续给他拿了44万，当时他答应我6月20前把房子的票子从开发商那开到我名下，但一直没开，后来他管我要钱，我就没敢再给他钱。他说不拿现金，给他整套房子也行，他着急用钱，把房子卖了变现钱，我就把我在铭奥国际的房子以34万元的价格顶账了，算下来我一共给他拿了78万元，后来我再联系他，让他给我开房票，他就以各种理由不给我开，昨天我听说他根本就没给建材小区4期干电梯活，把人家骗了，我想我肯定也是受骗了。7月6日的时候，我在哈尔滨找到武xx，他说在哈尔滨别的工地联系到电梯，让我等着装车，拖到晚上11点半，在一个咖啡厅我去买烟的时候武xx就跑了，之后再也联系不上了。手机关机五六天，后来他开机了，还是左拖右拖，也不跟我见面。签订补充协议的时候我们在场，武xx找我去的要把房子卖给我去选房源。我们也是那天签订的协议。我也是给这个工地送料知道武xx给这个工地安电梯，也知道用房子顶电梯款的事而且听说武xx以前也这样卖过别人房子，所以就相信他了。我当时想让武xx直接把房票开给我，但是武xx告诉我先不给开。要是开了的话我再往出卖房子的时候就涉及到在开发商那里更名过户还要一些费用，说是等我买房子的时候卖给谁就开谁的名字，这样省钱，我就相信了。我们当时没有约定一次性付款，约定先给一部分，等他把电梯进到工地后再把钱全部给他。签买卖房屋协议的时候我和武xx一起找的吴某3，我让吴某3签字想让他证实一下这些房源确实是顶给武xx电梯款的房子。武xx当时没给我说需要电梯进工地后，开发商才能给他开房票；
被害人关某的陈述：亿隆房地产公司是开发商，我是建筑商。我承包的金某国际二期工程。我与武xx签订了一份关于金某国际二期电梯工程的合同，我签的字盖的是亿隆房地产公司的章。因为这份合同是我和武xx签订的，但是武xx就他的电梯款中提出要房产，而甲方给他开具的房票子上盖的是亿隆房地产的章，所以他要求这份电梯合同上要盖公司的章。武xx实际上属于在我这里承包电梯工程的活，结款也是我结。合同中约定在我给武xx第一期款后的120个工作日之内，武xx必须要将电梯拉进施工现场，但是武xx一直没有拉到施工现场。合同约定签订合同后5个工作日我向武xx开具合同总价值的50%的房产，剩下的50%是武xx电梯进施工现场的45个工作日内结清。我一共向武xx开了两次房票子共计9套房子。第一次6套房子是按照合同约定的抵电梯款的第一期款，第二次开的三套我当时不知道，也是不同意的，武xx直接找的亿隆房地产公司法人石杨开的，公司将这三套房子的钱从我的帐上走，后来我知道后认为早晚都要支付电梯款，因为我是金某国际小区二期的大包，武xx干的电梯活是我给他结钱，所以开了就开了；
被告人武xx的供述：2016年3月2日我跟福明公司签订合同，负责建材小区4期的13台电梯的购买和安装，价格是2，719，000元，约定2016年6月30日负责交货到工地。付款方式为第一期价值166万元的现房房票，之后要求我一次性交货的在交货前45个工作日将剩余的100万以一台车（丰田酷路泽吉普车，冲抵70万元）的形式和30万现金的形式交给我。后来我们又签订了一份补充协议，确定了1，619，000元房子的房源，约定了交货期限为2016年6月30日，开房票的日期分两次开，设备进现场开具1，333，000元的房票，安装完毕后开具余下485，700元的房票。我在今年5月份跟福明房地产开发公司协商让其支付房产和现金，甲方要求我货到才支付。到了六月份临近合同约定的交货期了，没有办法我跟福明房地产于2016年6月8日签订了补充协议。福明房地产公司用两辆车折抵了110万现金，丰田兰德酷路泽于2016年3月3日被我卖给哈尔滨鑫世纪二手车行，卖了445，000元，这些钱被用在哈尔滨音乐厅景观给水雨水回收工程上购买设备了。奥迪汽车让我给曹某了，当介绍工程的好处费。建材小区4期的电梯我与杭州西子优耐德电梯有限公司签订了合同，2016年5月24日合同审核通过，我去哈尔滨办事处签的合同，具体时间记不清了。我没有给电梯公司打款，他们也没有给我生产。我没有打款的原因是当我接到奥迪A6车的时候，感觉这个工程一定是赔钱了，福明房地产也没有按原来的合同履行付款约定，我就不想干这个工程了，也就不能去买电梯款了。我把奥迪车给曹某是因为他帮我把这个工程包揽下来，作为中间好处费。
我认识段某1，如果我把建材小区4期项目做完后，我将七套楼房以110万元出让给段某1，我俩签订了房屋买卖协议。段某1给我拿44万元现金并借我一套铭奥国际楼房，这套楼房让我在胡东（胡某）那抵押了14万现金，因为有利息，出条出的是15万，这些钱也让我用在其他工程上了。这七套房子抵电梯款1，619，000元，我卖给段某1110万元。因为段某1当时说给我拿110万现金，但是他只给我拿了58万元。
2015年10月份我通过于大伟联系金某国际二期的大包建筑商关某，他把二期的十二部电梯的工程给我了。我们签订的合同约定一半房子一半现金，签完合同后给我开了六套房子，价值200多万。后来王某想要房子，给我一台车和5万欠条换我3套房，这样我又从我的工程款账上开了三套房子给王某，现在工程还欠我59万元。我没有给他们安电梯，因为他们没有把尾款给我结清，按照合同约定只有把尾款结清之后45天货到开始安装。关某先给我的6套房子我换了一台路某揽胜车，这台车卖了84万。其中还曹某37万，还别人账20万，给电梯公司10万，剩下的前给工人开支花了。后来的三套房子和王某换了一台车和5万现金，车我卖了30多万，用于还账和工人开支了，5万现金王某至今没有给我。如果后期他们把59万尾款支付给我，王某欠我的5万还我，关某的弟弟关雪超欠我的17万还我，我再借一部分，完全可以把这个合同履行完；
2014年我承包了福满二期工程，2015年4月签订的合同，然后陆续给我24套房子和5台车，抵工程款1100多万。至今安装完24部，剩余的24部安装了一部分，没有安装完毕。
上述证据在庭审质证中，被告人武xx没有意见，辩护人认为本案的合同都是真实有效的，在案证据没有证实武xx收到货款后挥霍或者用于非法活动、潜逃。在案证据不能证明武xx有虚构事实、隐瞒真相的行为。综上，武xx不够成合同诈骗罪。
二、伪造住宅楼现金预售合同及现金收据骗取购房款事实
2016年1月18日至2016年2月18日，被告人武xx因急于偿还个人债务，遂利用伪造的金某国际二期住宅楼现金预售合同及开发商售楼现金收据，虚构其拥有顶账房的事实，授意案外人迟大成对外联系买家并签订房屋买卖协议，将自己无任何处分权的金某国际小区二期G7号楼三单元有关房屋进行出售，骗取购房款。
1、2016年1月18日，被告人武xx在对金某国际小区二期G7号楼三单元有关房屋无任何处分权的前提下，利用伪造的住宅楼现金预售合同书及售楼收据，经中间人迟大成将金某国际小区二期G7号楼3单元1101室卖给被害人迟某，骗取迟某15万元。
2、被害人张某1通过迟大成介绍得知被告人武xx处有便宜的房源，故联系武xx进行购买。2016年1月29日，被告人武xx在对金某国际小区二期G7号楼三单元有关房屋无任何处分权的前提下，利用伪造的住宅现金预售合同书及金禾国际小区售楼收据，将金某国际小区二期G7号楼3单元1201室卖给被害人张某1，骗取张某19万元。
3、2016年1月29日，被告人武xx在对金某国际小区二期G7号楼三单元有关房屋无任何处分权的前提下，利用伪造的住宅楼现金预售合同书及售楼收据，通过迟大成及中间人张某1、于某2将金某国际小区二期G7号楼3单元1502室卖给被害人吴某1（于某2亲属），骗取吴某115万元，迟大成、张某1、于某2每人另从中获利1万元。
4、2016年1月29日，被告人武xx在对金某国际小区二期G7号楼三单元有关房屋无任何处分权的前提下，利用伪造的住宅楼现金预售合同书及金禾国际小区售楼收据，通过迟大成及中间人张某1将金某国际小区二期G7号楼3单元1202室卖给被害人袁某1（袁某2女儿），骗取15万元，张某1另从中获利3万元。
5、2016年2月2日，被告人武xx在对金某国际小区二期G7号楼三单元有关房屋无任何处分权的前提下，利用伪造的住宅楼现金预售合同书及售楼收据，通过迟大成及中间人张某1、李某4将金某国际小区二期G7号楼三单元1602室卖给被害人李某1，骗取李某115万元。李某4另从中获利5万元，张某1另从中获利3.5万元，迟大成另从中获利0.5万元。
6、2016年2月6日，被告人武xx在对金某国际小区二期G7号楼三单元有关房屋无任何处分权的前提下，利用伪造的住宅楼现金预售合同书及售楼收据，通过中间人张某1将金某国际小区二期G7号楼3单元1601、金某国际小区二期G7号楼3单元1701室卖给被害人周某，骗取周某20万元。
7、2016年2月6日，被告人武xx在对金某国际小区二期G7号楼三单元有关房屋无任何处分权的前提下，利用伪造的住宅楼现金预售合同书及售楼收据，经中间人迟大成将金某国际小区二期G7号楼3单元1501室卖给被害人李某2，骗取李某26万元和丰田凯美瑞轿车一辆（价值6.5万元）。
8、2016年2月12日，被告人武xx在对金某国际小区二期G7号楼三单元有关房屋无任何处分权的前提下，利用伪造的住宅楼现金预售合同书及售楼收据，经中间人迟大成将金某国际小区二期G7号楼3单元1901室卖给被害人李某2，骗取李某215万元。
9、2016年2月18日，被告人武xx在对金某国际小区二期G7号楼三单元有关房屋无任何处分权的前提下，利用伪造的住宅楼现金预售合同书及售楼收据，经中间人迟大成将金某国际小区二期G7号楼3单元1102室卖给被害人程某，骗取程某5万元及本田轿车一辆（价值8万元）。
上述事实，有经法庭质证、认证的下列证据证明：
1、涉案预售合同及现金收据的扣押清单、五常市价格认证中心关于本田轿车、丰田凯美瑞轿车的价格鉴定意见
2、武xx伪造的金某国际二期住宅楼现金预售合同及售楼现金收据；
3、房屋买卖协议书、购房协议书；
4、银行转账明细清单及汇款凭证；
5、哈尔滨市公安局刑事技术支队鉴定书及黑龙江亿隆房地产开发有限公司现金收据及印章样本、武xx提供给购房人的预售合同及现金收据样本、武xx字迹样本；
6、证人迟大成的证言：一共帮助武xx卖出金某国际十套房子，每套房子武xx都给我一份购房合同，一张收据房票，他还给我发过一份购房协议，让我自己去打印社打印。购房合同上的字都是武xx自己签的，购房协议有六份是我代武xx签的，当时卖房子的时候武xx基本不在场，都是让我去签合同，他让我在购房协议上签他的名。2016年1月份在跟武xx聊天时得知金某国际房子便宜并且我妹妹、妹夫没有房子，于是就向武xx提出购买房子，他说15万一套。过了几天他拿了一份金某国际二期住宅楼现金预售合同和一张购房收据票据，合同上写的我妹夫孙永恒的名字，我妹妹（迟某）给我拿了14万现金，武xx说先给14万，剩下的1万用孙永恒的工资顶账。买了这个房子后，武xx说他还能开出几套房子，让我帮忙卖。我跟朋友张某1说武xx手里有顶账房卖15万元，张某1就买了一套。后来我和张某1一共卖过八套房子，其中李某2、程某直接联系我买了三套。张某1卖出去五套。其中李某4花18万买了一套，我给武xx汇15万，另外3万给联系人张某1了。李某1花24万买了一套，我给武xx汇15万，剩下的钱李某4分了5万，我和张某2每人5000元，剩下的3万元也给张某1了。李某1向我要过售楼处电话想要核实下房子，我和武xx说了这事，他给我一个电话说是金某国际售楼处李某3，我把这个号码给李某1了，具体怎么核实的就不知道了。张某1家饭店师傅亲属（吴某1）花18万买了一套，我给武xx汇了15万，剩下的3万元张某1及饭店师傅和我每人1万作好处费了。五常小肥羊火锅老板（周某）买了两套，每套18万。这两套房子卖的时候是武xx亲自去的，小肥羊老板每套房子先给10万现金，剩下的16万等房子下来给。我对这些买房子的说2016年10月份交房，这是武xx告诉我的。我给武xx汇款基本都汇到他中国银行和农业银行卡中，最近几笔直接汇到他女朋友李娜的农业银行卡中。2017年5月李某1和李某4去售楼处知道合同和房票子是假的来找我和张某1，我跟我妹妹去售楼处核实才知道房票子是假的；
7、证人张某1的证言：2016年1月份经迟大成介绍联系买了金某国际一套房子，迟大成说武xx着急用钱，分期付款也行，后来武xx给我打电话说着急用钱，让我能凑多少就汇多少，接着把户名为李娜的农业银行的账户发给我。2016年1月26日我汇了5万，28日打了3万（具体是什么钱记不清了）。2016年1月29日迟大成把一份金某国际二期住宅楼现金预售合同和一份收据给我了，收据和合同上写的是金某国际G7号楼3单元1201室，购买人是我媳妇于海玲，合同上有武xx的签字。我一共帮武xx卖出5套房子。2016年1月29日我买完房子后，我家饭店烧烤师傅于某2想帮他大哥吴某1买一套，我和于某2说一套18万，正常是15万。于某2告诉吴某1每套房子18万，2016年1月29日吴某1和迟大成在我的烧烤店签了合同和购房协议，迟大成、我、于某2每人挣了1万元好处费。因为武xx的房子非常便宜能挣好处费，我就在五常一个广告平台发了一条广告，有个叫李某4的联系买房，我联系迟大成让他们直接。2016年1月29日在我的烧烤店李某4和迟大成签订了合同和购房协议，卖了18万，迟大成给我3万元。之后李某4联系我说他有一个亲属李某1要买房子，他告诉李某1一套是24万，让我按照这个价格说。2016年2月3日，李某1和迟大成在我的饭店签订的合同和购房协议，李某1给迟大成24万，迟大成把6万给李某4了，李某4为了感谢给我们每人5000元。迟大成后来拿走15万，剩下的3万作为我的好处费。2016年2月份小肥羊老板周某从朋友圈看到卖房信息后到店里找我，我把迟大成叫来跟他谈，周某说武xx本人到现场才能交款。2016年2月6日，周某、武xx、迟大成来我家烧烤店，周某和武xx签订了两份购房协议和合同，当时约定周某每套给10万元，剩余16万交房后补齐，武xx收到20万现金。我一共挣了7.5万元，其中有4万元给武xx抵我买房款了。2016年6月份李某4找我说他去物业问了，他手里的收据不是金某国际小区开出去的，金禾国际也没有委托任何人卖小区的房子，我问迟大成他也不知道，后来他去核实才知道假的；
8、证人李某4的证言：2016年1月20日我通过微信朋友圈得知卖金某国际房子的消息，我联系张某1谈房子的事。他说认识一个叫迟大成的手里有金某国际的房子，后来我以我老丈人的名义花18万买了一套。合同在张某1的烧烤店签的，当时武xx没有到场，迟大成代签的。我签完合同后张某1打电话问我身边有朋友买房子的帮着联系，我就联系了李某1。后来李某1在迟大成手里买了一套房子，我在中间拿了5万；
9、证人刘某2的证言：我是金某国际物业的经理。有一天来了两个人给我看房票子说在我们小区买了G7栋3单元1502、1202的房子，我看后跟他们说手续、房票子都不是我们的。我问他们谁手里买的，他们告诉我说是武xx，我告诉他们被骗了，武xx没有权利卖我们的房子；
10、被害人迟某、吴某1、袁某1、李某1、周某、李某2、程某的证言：证实了各自通过迟大成、张某1及其他中间人购买金某国际二期房子的经过；
11、被告人武xx在侦查机关的供述：我卖过金某国际的房子，这些房子都是我做的假房票子、假的房屋','2018-09-29
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