内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)包开民四初字第370号
原告包商银行股份有限公司包头明阳支行，住所地内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区民族东路明阳景苑2-D3C底店。
负责人张炳哲，行长。
委托代理人刘建盛。
委托代理人徐群。
被告苏永强，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告张春燕，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。系被告苏永强之妻。
被告刘鑫，住住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告张永峰，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告田梅，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。系被告张永峰之妻。
原告包商银行股份有限公司包头明阳支行诉被告苏永强、张春燕、刘鑫、张永峰、田梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月1日立案受理后，依法组成合议庭于2016年3月3日公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司包头明阳支行的委托代理人刘建盛、被告苏永强、张春燕、张永峰、田梅到庭参加诉讼。被告刘鑫经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行股份有限公司包头明阳支行诉称，2012年10月26日，原告与被告苏永强、张春燕签订《个人借款合同》，同时原告与被告张永峰、田梅签订《抵押合同》及与被告刘鑫签订《保证合同》。2012年10月29日，原告与被告苏永强、张春燕签订《还款计划表》。《个人借款合同》约定：被告苏永强、张春燕共同向原告借款600000元，借款年利率为17.4%，借款期限为15个月，自2012年10月29日至2014年1月24日，贷款本金及利息按《还款计划表》规定的方式偿还原告。《抵押合同》约定：被告张永峰、田梅以其共有的所有权证编号为2006字第19357号房屋为被告苏永强、张春燕的上述借款提供抵押担保，并且原告在内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗房产管理局办理了所有权抵押登记手续。《保证合同》约定：被告刘鑫对被告苏永强、张春燕向原告的以上借款承担连带责任保证。上述合同签订后，原告按约向被告苏永强、张春燕提供借款600000元。但被告苏永强、张春燕未按约定全面履行还款义务，被告张永峰、田梅未履行抵押担保责任，被告刘鑫也未履行连带保证担保责任。自2013年12月3日至2014年1月24日，被告苏永强、张春燕未按约定偿还借款期内的本金及利息。借款期限届满后，经原告多次催要，被告苏永强、张春燕未偿还原告借款本金131290.52元及借款约定期间内利息3435.2元。原告认为，截止至2015年10月26日，被告苏永强、张春燕尚欠原告借款本金131290.52元、利息3435.2元、复利1681.60元、罚息63206.56元。为维护原告包商银行股份有限公司包头明阳支行的合法权益，原告诉至人民法院，请求依法判令：1、被告苏永强、张春燕偿还原告借款本金131290.52元，利息3435.2元、复利1681.6元、罚息63206.56元（利息和复利及罚息数额暂计至2015年10月26日，具体计算方式见《债务计算清单》），共计199613.88元，以及直至还清借款本息之日止按照上述计算方法计算的利息和复利及罚息；2、被告张永峰、田梅以其抵押财产对被告苏永强、张春燕欠原告款项承担优先偿还责任；3、被告刘鑫对被告苏永强、张春燕欠原告款项承担连带清偿责任；4、四名被告承担案件受理费。庭审期间，原告放弃要求被告苏永强、张春燕给付复利1681.6元的诉讼请求。
被告苏永强、张春燕庭审答辩称，我们向原告借款600000元事实存在。借款时办理了15期分期偿还借款的还款计划，期间按约定偿还11期的借款本金及利息。认可原告诉状中所述尚欠原告借款本金及利息。
被告张永峰、田梅庭审答辩称，被告苏永强、张春燕向原告借款事实存在，我们为二被告向原告的借款提供了抵押担保，原告已将抵押物办理了他项权利登记手续。
被告刘鑫未作答辩。
经审理查明，2012年10月26日，原告与被告苏永强、张春燕签订《个人借款合同》，同时原告与被告张永峰、田梅签订《抵押合同》及与被告刘鑫签订《保证合同》。2012年10月29日，原告与被告苏永强、张春燕签订《还款计划表》。《个人借款合同》约定：被告苏永强、张春燕共同向原告借款600000元，借款年利率为17.4%，借款期限为15个月，自2012年10月29日至2014年1月24日，贷款本金及利息按《还款计划表》规定的方式偿还原告。《抵押合同》约定：被告张永峰、田梅以其共有的所有权证编号为房权证2006字第193**号房屋为被告苏永强、张春燕上述借款提供抵押担保，并且原告在内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗房产管理局办理了所有权抵押登记手续。《保证合同》约定：被告刘鑫对被告苏永强、张春燕向原告的上述借款承担连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告按约向被告苏永强、张春燕提供借款600000元。但被告苏永强、张春燕未按约定全面履行还款义务，被告张永峰、田梅未履行抵押担保责任，被告刘鑫也未履行连带保证担保责任。自2013年12月3日至2014年1月24日，被告苏永强、张春燕未按约定偿还借款期内的本金及利息。借款期限届满后，经原告多次催要，被告苏永强、张春燕未偿还借款本金131290.52元及借款约定期间内利息3435.2元。截止至2015年10月26日，原告认为被告苏永强、张春燕尚欠原告借款本金131290.52元、利息3435.2元、复利1681.60元、罚息63206.56元。现原告诉至人民法院，请求依法判令：1、被告苏永强、张春燕偿还原告借款本金131290.52元，利息3435.2元、复利1681.6元、罚息63206.56元（利息和复利及罚息数额暂计至2015年10月26日，具体计算方式见《债务计算清单》），共计199613.88元，以及直至还清借款本息之日止按照上述计算方法计算的利息和复利及罚息；2、被告张永峰、田梅以其抵押财产对被告苏永强、张春燕欠原告款项承担优先偿还责任；3、被告刘鑫对被告苏永强、张春燕欠原告款项承担连带清偿责任；4、四名被告承担案件受理费。
另查明，庭审期间，原告放弃要求被告苏永强、张春燕给付复利1681.6元的诉讼请求。
以上事实，有原告提供的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》各一份、借据一份、还款计划表一份、《债务计算清单》一份、客户还款记录一份及双方当事人当庭陈述经庭审质证、认证后在案予以佐证。
本院认为，原告包商银行股份有限公司包头明阳支行与被告苏永强、张春燕签订的《个人借款合同》、与被告张永峰、田梅签订的《抵押合同》及与被告刘鑫签订的《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，且《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》内容未违反法律、法规规定，上述合同合法、有效。原告包商银行股份有限公司包头明阳支行如约为被告苏永强、张春燕提供了借款600000元。被告苏永强、张春燕未按约定偿还原告包商银行股份有限公司包头明阳支行借款本金及利息的行为已构成违约。原告包商银行股份有限公司包头明阳支行提出要求被告苏永强、张春燕偿还借款本金131290.52元及利息3435.2元的诉讼请求，本院予以支持。原告包商银行股份有限公司包头明阳支行与被告苏永强、张春燕签订《个人借款合同》中约定的年利率17.4%，未违反相关法律、法规等规定，故原告要求被告苏永强、张春燕支付罚息63206.56元的主张，本院应予支持。原告包商银行股份有限公司包头明阳支行提出要求被告偿还苏永强、张春燕偿还以借款本金131290.52元为基数，从2015年10月27日起至还清借款之日止利息的诉讼请求，本院可支持原告包商银行股份有限公司包头明阳支行提出要求被告苏永强、张春燕偿还以借款本金131290.52元为基数，从2015年10月27日起至本判决确定给付之日止，按中国人民银行同期、同类贷款利率的4倍计算利息的诉讼请求。因原告包商银行股份有限公司包头明阳支行与被告张永峰、田梅签订《抵押合同》中约定被告张永峰、田梅以其共有的所有权证编号为房权证2006字第193**号房屋为被告苏永强、张春燕上述借款提供抵押担保，故被告张永峰、田梅对被告苏永强、张春燕欠原告款项承担优先偿还责任。同时，被告刘鑫与原告签订的《保证合同》中约定，被告刘鑫对被告苏永强、张春燕向原告的借款承担连带担保责任，且原告在保证期间内主张权利，故被告刘鑫应对被告向原告苏永强、张春燕欠原告包商银行股份有限公司包头明阳支行的借款本金、利息及罚息承担连带偿还责任。原告包商银行股份有限公司包头明阳支行当庭表示放弃要求被告苏永强、张春燕给付复利1681.6元的诉讼请求，符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏永强、张春燕于本判决生效之日起十五日内偿还原告包商银行股份有限公司包头明阳支行借款本金131290.52元、利息3435.2元、罚息63206.56元。以上共计197932.28元。
二、被告苏永强、张春燕于本判决生效之日起十五日内偿还原告包商银行股份有限公司包头明阳支行以借款本金131290.52元为基数，从2015年10月27日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期、同类贷款利率的4倍计算的利息。
三、被告张永峰、田梅以其所有的所有权证编号为房权证2006字第193**号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款对上述被告苏永强、张春燕的借款本金、利息、罚息承担抵押担保责任。
四、被告刘鑫对上述一、二项判决所确定的借款本金、利息、罚息承担连带偿还责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4292.2元（原告包商银行股份有限公司包头明阳支行已预交），由原告包商银行股份有限公司包头明阳支行负担36.2元，被告苏永强、张春燕、刘鑫、张永峰、田梅负担4256元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区包头市中级人民法院。
审 判 长 康利清
审 判 员 郭 晔
人民陪审员 庄荣飞
二〇一六年三月十日
书 记 员 张欣茹
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他债务的，应当支付迟延履行金。