福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第5254号
原告泉州农村商业银行股份有限公司南安市支行，住所地南安市。
负责人陈尊伟，该支行行长。
委托代理人黄ＸＸ，泉州农村商业银行股份有限公司公司律师。
委托代理翁晓山，该支行员工。
被告泉州市三鑫家居用品有限公司，住所地南安市。
法定代表人阮明镖。
被告南安市宝鹭王鞋业有限公司，住所地南安市。
法定代表人辜卫东。
被告阮明镖，男，1975年7月25日出生，汉族，住南安市。
被告黄嫔嫔，女，1976年6月15日出生，汉族，住南安市。
被告黄剑阳，男，1971年5月25日出生，汉族，住南安市。
被告辜卫东，男，1966年11月4日出生，汉族，住南安���。
被告吴越，女，1969年8月27日出生，汉族，住南安市。
原告泉州农村商业银行股份有限公司南安市支行（以下简称泉州农商南安支行）诉被告泉州市三鑫家居用品有限公司（以下简称三鑫公司）、南安市宝鹭王鞋业有限公司（以下简称宝鹭王公司）、阮明镖、黄嫔嫔、黄剑阳、辜卫东、吴越金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员陈燕能独任审判，并公开开庭进行了审理。原告委托的代理人黄ＸＸ、翁晓山到庭参加诉讼，被告三鑫公司、宝鹭王公司、阮明镖、黄嫔嫔、黄剑阳、辜卫东、吴越经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告泉州农商南安支行诉称，2013年12月31日，原告与被告三鑫公司签订《流动资金借款合同》［合同编号HT9070230130005922），约定由原告向借款人发放贷款1600000元，用途为购买经营所需货���，借款期限自2013年12月31日起至2014年12月30日止，按月结息，执行利率7‰／月，逾期罚息按借款利率加收50%。2014年3月6日，原告与被告三鑫公司签订《个人流动资金借款合同》［合同编号HT9070230140000935），约定由原告向借款人发放贷款2000000元，用途为购买经营所需货物，借款期限自2014年3月6日起至2015年3月5日止，按月结息，执行利率7.5‰／月，逾期罚息按展期利率加收50%。为保证上述债务履行，原告与被告宝鹭王公司、阮明镖、黄嫔嫔、黄剑阳、辜卫东签订一份《最高额保证合同》［合同编号DB907022601BZ001］，约定：保证人自愿为债务人三鑫公司提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为3600000元，担保的主债权发生期间为自2013年12月31日起至2016年12月30日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费���及其他应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。为保证上述债务履行，原告与被告黄剑阳、吴越签订一份《最高额抵押合同》［合同编号DB9070221130003180），约定：由被告黄剑阳名下的坐落于南安市省新镇省东村太林路1-4层商住楼房地产为债务人三鑫公司提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为1600000元，担保的主债权发生期间为自2013年12月24日起至2016年12月23日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。原、被告共同向登记机关办理了抵押登记手续，有南房他证押字第201340**号为据。上述合同签订后，原告依约发放贷款，但被告三鑫公司未能按约偿还第一笔贷款1600000元本金，2014年12月30日，原告与被告三鑫公司签订《借款展期协议》（合���编号：HT9070233140000052），对该笔借款展期3个月，期限从2014年12月30日到2015年3月29日，按月付息。但被告从2014年12月31日起未能依约还息，截至2015年3月3日，尚欠贷款本金3600000元及利息、罚息、复利64179.42元（其中1600000元借款本金的表内利息32639.67元，表外复息303.31元；2000000元借款本金的表内利息31000元，表外复息236.44元），被告宝鹭王公司、阮明镖、黄嫔嫔、黄剑阳、辜卫东也未按约履行保证担保义务和抵押担保义务。为此，原告请求判令：1、被告三鑫公司偿还借款本金3600000元及从2014年12月31日起至实际还清款项之日止按合同约定的利率支付尚欠的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2015年3月3日金额64179.42元，其中1600000元借款本金的表内利息32639.67元，表外复息303.31元；2000000元借款本金的表内利息31000元，表外复息236.44元）；2、被告黄剑阳、吴越履行抵���担保义务，依法拍卖、变卖于被告黄剑阳名下的抵押物，即坐落于南安市省新镇省东村太林路1-4层商住楼的房地产，并由原告在抵押范围{抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金即1600000元、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）}内优先受偿；3、被告宝鹭王公司、阮明镖、黄嫔嫔、黄剑阳、辜卫东对上述欠款承担连带保证责任。4、被告承担与本案相关的一切诉讼费用。
被告三鑫公司未作书面答辩，也未提供任何证据。
被告宝鹭王公司未作书面答辩，也未提供任何证据。
被告阮明镖未作书面答辩，也未提供任何证据。
被告黄嫔嫔未作书面答辩，也未提供任何证据。
被告黄剑阳未作书��答辩，也未提供任何证据。
被告辜卫东未作书面答辩，也未提供任何证据。
被告吴越未作书面答辩，也未提供任何证据。
经审理查明，2013年12月24日，被告黄剑阳、吴越与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定被告黄剑阳自愿为原告自2013年12月24日起至2016年12月23日止与被告三鑫公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保，抵押物为址在南安市省新镇省东村太林路的房屋；担保的债权本金最高余额为1600000元；债权到期日不超过2016年12月23日。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。双方并到南安市房地产管理处办理了南房他证押字第201340**号《房屋他项权证书》。2013年12月31日，被告黄剑阳、吴越、阮明镖、黄嫔嫔、宝鹭王公司、辜卫东与原告签订一份《泉州农商银行最高额保证合同》，约定被告黄剑阳、吴越、阮明镖、黄嫔嫔、宝鹭王公司、辜卫东自愿为原告自2013年12月31日起至2016年12月30日止与被告三鑫公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保债权本金最高余额为3600000元，债权到期日不超过2016年12月30日。担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；保证方式为连带责任保证，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求被告承担保证责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2013年12月31日，原告与被告三鑫公司签订一份《流动资金借款合同》，约定被告三鑫公司向原告借款1600000元用于购买经营所需商品；借款期限自2013年12月31日起至2014年12月30日止，借款利息为基准利��基础上上浮40%；合同项下的借款担保方式为最高额抵押担保。2014年3月6日，原告与被告三鑫公司签订一份《流动资金借款合同》，约定被告三鑫公司向原告借款2000000元用于购买经营所需商品；借款期限自2014年3月6日起至2015年3月5日止，借款利息为基准利率基础上上浮50%；合同项下的借款担保方式为最高额保证担保，等等。上述合同签订后，原告按合同约定向被告三鑫公司发放了3600000元的贷款。借款到期后，被告三鑫公司未能按合同约定还本付息，被告黄剑阳、吴越、阮明镖、黄嫔嫔、宝鹭王公司、辜卫东也没有履行保证责任。2014年12月29日，七被告又与原告签订了一份《泉州农商银行借款展期协议》，约定原告同意被告申请的《流动资金借款合同》项下借款本金1600000元的借款展期，到期日展为2015年3月29日。展期后，被告又未能按合同约定履行还本付息义��。截至2015年3月3日，尚欠贷款本金3600000元及利息、罚息、复利64179.42元。
上述事实，有原告提供的营业执照、组织机构代码证、《最高额抵押合同》、《泉州农商银行最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《泉州农商银行借款展期协议》、房屋所有权证、国有土地使用权证、南房他证押字第201340**号《房屋他项权证书》、借款借据、明细账、结婚证、身份证以及原告的委托代理人在庭审中的陈述为证。原告提供的上述证据来源合法，内容客观真实，与本院具有关联性，被告对证据的真实性和证明对象均未提供异议，也未提供相反证据或反驳证据，上述证据依法可以作为本案定案的依据。
本院认为，原、被告签订的《最高额抵押合同》、《泉州农商银行最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《泉州农商银行借款展期协议》，主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，依法有效。双方当事人均应按合同约定恪守履行，原告按合同约定履行放款义务，被告三鑫公司应按合同的约定还本付息。现合同约定的还款期限已经届满，被告三鑫公司未能按合同约定还本付息，已构成违约，依法应承担清偿责任和违约责任，原告请求被告三鑫偿还尚欠的借款本金及相应的利息、罚息，符合合同约定和法律规定，可以支持。被告黄剑阳、吴越以其位于南安市省新镇省东村太林路的房屋为三鑫公司的上述借款提供最高额抵押担保，担保债权本金最高余额为1600000元，双方签订《最高额抵押合同》，抵押合同合法有效，抵押物办理抵押登记手续，原告也取得了抵押物的他项权利证书（即南房他证押字第201340**号《房屋他项权证书》），抵押权依法设立。因此，在被告三鑫公司不履行债务时，原告有权从被告黄剑���、吴越位于南安市省新镇省东村太林路住宅拍卖、变卖或者折价所得的价款中优先受偿。被告黄剑阳、吴越、阮明镖、黄嫔嫔、宝鹭王公司、辜卫东自愿为被告三鑫公司的上述借款提供最高额保证责任担保，保证担保债权最高本金余额为3600000元，担保方式为连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，并约定不管合同项下是否存在其他担保，原告均有权直接要求被告承担保证责任。因此，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告可以要求被告三鑫公司偿还借款本息，也可以要求被告黄剑阳、吴越、阮明镖、黄嫔嫔、宝鹭王公司、辜卫东在其保证范围内承担保证责任，因此���现原告在保证期间内请求被告黄剑阳、阮明镖、黄嫔嫔、宝鹭王公司、辜卫东承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，可以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告黄剑阳、阮明镖、黄嫔嫔、宝鹭王公司、辜卫东承担保证责任后，有权向被告三鑫公司追偿。被告三鑫公司、黄剑阳、吴越、阮明镖、黄嫔嫔、宝鹭王公司、辜卫东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十��条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泉州市三鑫家居用品有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告泉州农村商业银行股份有限公司南安市支行本金3600000元及其利息、罚息（利息、罚息自2014年12月31日起计至实际还款之日止，按中国人民银行有关规定及合同约定计算）；
二、对被告泉州市三鑫家居用品有限公司上述借款中1600000元的本息，原告泉州农村商业银行股份有限公司南安市支行有权从被告黄剑阳、吴越提供的抵押物（抵押财产以南房他证押字第201340**号《房屋他项权证书》登记的房屋为准）拍卖、变卖或者折价所得的价款中优先受偿；
三、被告南安市宝鹭王鞋业有限公司、黄剑阳、阮明镖、黄嫔嫔、辜卫东对上述款项承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告泉州市三鑫家居用品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费36114元，适用简易程序审理减半收取为18057元，由七被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 陈燕能
二〇一六年三月十日
书记员 黄明煊
附页：
一、判决引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方���绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。