重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)綦法民初字第06673号
原告傅亚玲,女,汉族,1971年7月19日出生，住重庆市綦江区（原万盛区）。
委托代理人程立华、翁光敏，重庆言实律师事务所律师。
被告重庆市涪陵区翰龙石油成品油有限公司，住所重庆市涪陵区龙桥镇双桂村四社，组织机构代码66087039-4。
法定代表人张健。
被告张健,男,汉族,1981年8月8日出生，住重庆市巴南区。
被告垫江县威望复合燃料有限公司,住所重庆市垫江县坪山镇，组织机构代码74745001-8。法定代表人郑坤辉。
被告郑坤辉,男,汉族,1974年1月10日出生，住重庆市巴南区。
被告谢万全,男,汉族,1970年6月26日出生，住成都市金牛区。
被告张顺,女,汉族,1977年12月15日出生，住重庆市巴南区。
被告张德毅,女,汉族,1974年9月23日出生，住重庆市渝北区。
上列被告的共同委托代理人张培淑，重庆彰义律师事务所律师。
原告傅亚玲与被告重庆市涪陵区翰龙石油成品油有限公司（以下简称：翰龙公司）、张健、垫江县威望复合燃料有限公司（以下简称：威望公司）、郑坤辉、谢万全、张顺、张德毅借款合同纠纷一案，本院于2015年8月18立案受理。依法适用普通程序，由审判员赵大平及人民陪审员张怀志、王萍组成合议庭，于2016年2月29日公开开庭进行了审理，原告傅亚玲的委托代理人翁光敏、程立华到庭参加诉讼，被告翰龙公司、张健、威望公司、郑坤辉、谢万全、张顺、张德毅经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理；2016年4月28日再次公开开庭进行了审理，原告傅亚玲的委托代理人程立华，被告翰龙公司、张健、威望公司、郑坤辉、谢万全、张顺、张德毅的委托代理人张培淑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告傅亚玲诉称，2014年9月10日，原告和被告翰龙公司、威望公司、重庆拓海燃料有限公司（以下简称：拓海公司）签订《人民币资金借款合同》（编号：2014民借字第080号），合同约定：原告向被告翰龙公司出借人民币1000万元；借款期限7天；借款利率为15‰每月，利息按日、按月结算；被告翰龙公司不按约定偿还借款本息，原告有权按5‰每日罚息利率计算罚息；原告为实现债权的律师费等所有费用由被告翰龙公司承担；被告威望复合公司、拓海公司承担连带责任，保证范围为借款本金、利息、罚息以及原告为实现债权的费用等。同时，被告张健、郑坤辉、谢万全、张顺、张德毅和原告签订《保证合同》，合同约定被告张健、郑坤辉、谢万全、张顺、张德毅共同对翰龙公司向原告本次借款承担连带保证责任，保证范围为借款本金、利息、罚息以及原告为实现债权的律师费、诉讼费等。
原告支付该笔借款前，认为被告张健作为被告翰龙公司的法定代表人，应当作为共同借款人，并与被告翰龙公司共同承担该笔借款本息的偿还责任。经与被告张健协商一致，被告张健同意作为共同借款人，与被告翰龙公司共同承担该笔借款本息的偿还责任。2014年9月10日，原告通过转帐方式向被告翰龙公司支付借款人民币1000万元。2014年9月17日，被告翰龙公司到期无法偿还借款本息，被告张健主动提供南岸区腾龙大道27号16幢20-5号、南岸区腾龙大道27号16幢20-6号、南岸区腾龙大道27号16幢20-7号、南岸区腾龙大道27号16幢20-8号、南岸区腾龙大道27号16幢20-9号、南岸区腾龙大道27号16幢20-10号房屋六套作为其向原告偿还该笔借款本息的抵押担保，并于2014年9月17日办理抵押登记。至今被告仍未向原告偿还借款本息。
原告认为，原告与被告翰龙公司、张健的借贷关系合法有效，二被告应当按照双方约定的期限归还借款本息。由于二被告至今未向原告归还借款本息，二被告除应立即偿还借款本息外，应当承担合同约定的罚息，以及原告为实现债权产生的律师费等费用；作为保证人的被告威望复合公司、拓海公司、郑坤辉、谢万全、张顺、张德毅应当在保证范围内承担连带清偿责任；对于被告张健提供的抵押物，原告有权请求法院拍卖、变卖，并对拍卖、变卖的价钱优先受偿。现原告根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律之规定，请求：一、判令被告翰龙公司、张健立即向原告偿还借款本金1000万元和利息34520.55元；并从2014年9月17日开始，以1000万元为本金，按年利率24%向原告支付罚息，直至偿还全部借款之日；二、判令原告为实现债权支出的律师费8万元由被告翰龙公司、张健承担；三、判令被告威望复合公司、郑坤辉、谢万全、张顺、张德毅对上述第一、二项请求承担连带清偿责任；四、判令拍卖、变卖南岸区腾龙大道27号16幢20-5号、南岸区腾龙大道27号16幢20-6号、南岸区腾龙大道27号16幢20-7号、南岸区腾龙大道27号16幢20-8号、南岸区腾龙大道27号16幢20-9号、南岸区腾龙大道27号16幢20-10号房屋，原告对拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿；五、判令本案诉讼费由八被告承担。
被告翰龙公司、张健、威望复合公司、郑坤辉、谢万全、张顺、张德毅辩称，已偿还借款本金及利息115万元，现欠借款本金949.32万元及2014年12月13日后的逾期利息。
经审理查明，2014年9月10日，原告和被告翰龙公司、威望复合公司、拓海公司签订《人民币资金借款合同》（编号：2014民借字第080号）一份，合同约定：被告翰龙公司向原告借款人民币1000万元；借款期限7天（从2014年9月10至2014年9月16日止）；借款利率为15‰每月，利息按日、按月结算，被告张健应在借款本金到位的同时将当月借款利息一次性付给原告，依此类推；被告翰龙公司未按约定偿还借款，原告有权按违约金额每日5‰罚息利率计算罚息；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及被告翰龙公司、威望复合公司、拓海公司没有按照约定履行各自的义务，原告为实现债权的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告翰龙公司承担；被告威望复合公司、拓海公司自愿为被告翰龙公司就上述债务提供连带责任保证担保，保证范围为本合同项下全部借款本金、利息、复息、罚息、违约金、补偿金以及原告为实现债权的费用和被告翰龙公司所有其他应付费用；保证期限为本合同借款到期之日两年；以及本合同发生纠纷，协商不成，向万盛区人民法院提起诉讼等。各方分别签字、盖章予以确认。
同日，被告张健、郑坤辉、谢万全、张顺、张德毅和原告签订《保证合同》一份，约定：被告张健、郑坤辉、谢万全、张德毅、张顺共同对被告翰龙公司于2014年9月10日向原告本次借款承担连带责任保证，被保证的主债权的金额和期限依主合同之约定；被告张健、郑坤辉、谢万全、张德毅、张顺保证担保的范围为主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）；保证期间为借款期限届满之次日起两年等。各方予以签字确认。
同日，被告张健书写《委托支付书》一份，载明：“借款人张健（身份证号码510219198108086617）现全权委托傅亚玲将借款本金人民币小写10000000元（大写壹仟万元整），全额转入下列户：户名重庆市涪陵区翰龙石油成品油有限公司、帐号346140100100112730、开户行兴业银行重庆北部新区支行”。当日14时50分许，原告傅亚玲从帐户31000802012036946001分两次转至被告翰龙公司帐户346140100100112730借款1000万元。
2014年9月17日，被告张健与原告傅亚玲签订登记号为201409171030214《重庆市房地产抵押合同》，载明：被告张健以下列房地产设定抵押权作为张健向傅亚玲履行债务的担保，债权人傅亚玲，债务人张健，借款金额1000万元，债权期限2014年9月10日至2015年3月9日；房地产状况为南岸区腾龙大道27号16幢20-5号（建筑面积174.81㎡、办公用房）、南岸区腾龙大道27号16幢20-6号（建筑面积92.84㎡、办公用房）、南岸区腾龙大道27号16幢20-7号（建筑面积63.58㎡、办公用房）、南岸区腾龙大道27号16幢20-8号（建筑面积62.87㎡、办公用房）、南岸区腾龙大道27号16幢20-9号（建筑面积92.02㎡、办公用房）、南岸区腾龙大道27号16幢20-10号（建筑面积51.45㎡、办公用房），抵押物现值1000万元，权利人张健（身份证510219198108086617）。原告傅亚玲、被告张健签字确认，并经重庆市国土房管局土地房屋登记部门（业务专用章6-2）抵押登记。
现原告以被告仍未向原告偿还该笔借款本息为由，诉至本院，提出如上请求。
审理中，被告辩称，张健已偿还借款本金50.68万元及利息64.32万元，合计115万元（2014年9月10日张健支付原告工行帐号6212273100000765688款项14万元、2014年10月24日张健支付原告上列帐号款项16万元及20万元、2014年11月6日张健支付原告上列帐号款项14万元、2014年11月7日张健支付原告上列帐号款项10万元、2014年11月12日张健支付原告上列帐号款项35万元及1万元、2014年12月12日张健支付原告上列帐号款项5万元，共计115万元），至2014年12月12日止尚欠借款本金949.32万元、欠逾期利息139846元。原告认可收到115万元属实。
上述事实，有《人民币资金借款合同》（编号：2014民借字第080号）、《保证合同》、《委托支付书》、《重庆市房地产抵押合同》、银行明细各1份，106房地证2014字第24779、24793、24779、24747、24740、24724号《重庆市房地产权证》及当事人陈述在案证实，并经庭审质证，本院予以采信。
本院认为，原告与被告翰龙公司、威望复合公司、拓海公司签订的《人民币资金借款合同》，被告张健、郑坤辉、谢万全、张顺、张德毅和原告签订的《保证合同》，被告张健与原告傅亚玲签订的《重庆市房地产抵押合同》，均系当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。借款人应当按照约定的期限偿还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息，保证人应按照约定承担连带责任，抵押人应在抵押范围内承担担保责任。
被告翰龙公司于2014年9月10日向原告借款1000万元，原告通过银行转账已履行提供借款的义务。但被告翰龙公司未按约定还款，已构成违约，应承担偿还借款及支付逾期利息的违约责任。根据合同约定，借款期间的借款月利率为15‰，未超过规定的年24％，原告请求按月息15‰计付利息本院予以主张；原告主张年利率24％的罚息，实际为逾期利息，约定逾期利息利率为日息5‰，已经超过规定的年息24％，现原告请求按年息24％计息，本院予以确认。
根据双方约定，利息按日、按月结算，被告张健应在借款本金到位的同时将当月借款利息一次性付给原告，依此类推。双方已约定应先偿还利息，再偿还借款本金。被告称至2014年12月12日止被告张健尚欠原告借款本金949.32万元、逾期利息139846元；原告认可收到115万元属实；本院对此认为，双方对已偿还款无争议，被告认可欠原告借款本金949.32万元、逾期利息139846元，按双方约定先偿还利息，再偿还借款本金，故该139846元应为欠借款本金，因此至2014年12月12日止被告张健欠原告借款本金
9633046元。
原告要求确认被告张健为借款人的请求，由于被告张健在《委托支付书》、《重庆市房地产抵押合同》中已经认可其为借款人，因此，本院亦予以认可。
原告要求被告威望复合公司、郑坤辉、谢万全、张顺、张德毅对被告翰龙公司、张健的借款偿还承担连带责任，符合合同约定，本院予以支持。原告要求对担保物拍卖、变卖并对拍卖、变卖担保物的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告重庆市涪陵区翰龙石油成品油有限公司、张健于本判决生效后10日内向原告傅亚玲偿还借款本金
9633046元及逾期利息（从2014年12月13日起，以本金
9633046元为基数，按年利率24%计算至还清全部借款之日为止）；
二、由被告重庆市涪陵区翰龙石油成品油有限公司、张健于本判决生效后10日内支付原告傅亚玲产生的律师费
80000元；
三、被告垫江县威望复合燃料有限公司、郑坤辉、谢万全、张顺、张德毅对被告重庆市涪陵区翰龙石油成品油有限公司、张健应承担的上述债务承担连带责任；
四、对南岸区腾龙大道27号16幢20-5号、南岸区腾龙大道27号16幢20-6号、南岸区腾龙大道27号16幢20-7号、南岸区腾龙大道27号16幢20-8号、南岸区腾龙大道27号16幢20-9号、南岸区腾龙大道27号16幢20-10号房屋进行拍卖，所得价款，由原告傅亚玲在被告重庆市涪陵区翰龙石油成品油有限公司、张健应承担的上述债务范围内优先受偿；
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费82487元、保全费5000元，合计87487元，由重庆市涪陵区翰龙石油成品油有限公司、张健、垫江县威望复合燃料有限公司、郑坤辉、谢万全、张顺、张德毅负担84231元，限被告于本判决生效后10日内向本院交纳；原告傅亚玲负担3256元，。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 赵大平
人民陪审员 王 萍
人民陪审员 张怀志
二〇一六年五月九日
书 记 员 张雪娇