重庆市城口县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0229民初1377号
原告：重庆市城口县兴农融资担保有限责任公司，统一社会信用���码91500229596717810U，住所地重庆市城口县葛城街道商业街25号。
法定代表人：景光成，系公司董事长。
委托诉讼代理人：向守毅，系公司副总经理，男，1969年5月7日出生，汉族，住重庆市城口县。
委托诉讼代理人：谢美生，重庆市城口县葛城法律服务所法律工作者。
被告：冉维茂，男，1964年3月10日出生，汉族，住重庆市城口县。
被告：黄永秀，女，1963年8月28日出生，汉族，住重庆市城口县。
被告：陈胜利，男，1978年3月8日出生，汉族，住重庆市城口县。
被告：冉松，男，1982年3月5日出生，汉族，住重庆市城口县。
被告：冉曼，女，1987年6月17日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：黄孝康，男，1966年11月19日出生，汉族，住重庆市城口县。
被告：徐兴春，女，1969年3月27日出生，汉族，住重庆市城口县。
被告：冉炳远，男，1956年2月21日出生，汉族，住重庆市城口县。
被告：何祥琼，女，1957年3月3日出生，汉族，住重庆市城口县。
被告：冉维喜，男，1973年1月7日出生，汉族，住重庆市城口县。
被告：何文明，女，1975年1月27日出生，汉族，住重庆市城口县。
原告重庆市城口县兴农融资担保有限责��公司（以下简称“兴农公司”）与被告冉维茂、黄永秀、黄孝康、徐兴春、冉炳远、何祥琼、冉维喜、何文明、冉曼、陈胜利、冉松合同纠纷一案，本院于2017年12月8日立案后，依法适用简易程序进行审理，2017年12月13日，因事实较为复杂，当事人争议较大，本案转为普通程序，并于2018年1月23日公开开庭进行了审理，原告兴农公司委托诉讼代理人向守毅、谢美生，被告冉维茂、冉曼、黄永秀、冉炳远到庭参加诉讼，被告黄孝康、徐兴春、何祥琼、冉维喜、何文明、陈胜利、冉松经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。2018年5月17日，本庭再次对本案公开开庭进行了审理，原告兴农公司委托诉讼代理人向守毅、谢美生，被告冉维茂、冉炳远、陈胜利、冉维喜、冉松到庭参加诉讼，被告黄孝康、徐兴春、何祥琼、冉曼、黄永秀、何文明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
兴农公司向本院提出诉讼请求：一、被告、抵押人、保证人按合同约定偿还代偿本金1269095.82元，并以本金1269095.82元为基数，自2017年9月28日起按每日1‰计付资金利息至本金偿还完毕之日止。诉讼过程中，兴农公司变更诉讼请求为：一、被告冉维茂、黄永秀归还借款本金1269095.82元、资金占用费29612元，合计1299708.82元；二、被告冉炳远、何祥琼、黄孝康、徐兴春分别以其所抵押的房产对被告冉维茂、黄永秀的全部债务承担抵押担保责任，我方对其提供抵押的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告陈胜利、冉松、冉曼、冉维喜对被告冉维茂、黄永秀的全部债务承担连带清偿责任；四、被告何文明在��提供抵押的房屋价值范围内对被告冉维茂、黄永秀的全部债务承担连带清偿责任；五、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年6月13日被告冉维茂向原告递交书面委托担保申请书，申请原告担保向重庆银行股份有限公司城口支行贷款1500000元。由被告黄孝康、徐兴春、何祥琼、冉炳远、冉维喜、何文明、冉曼以房地产提供抵押反担保；被告冉维茂、黄永秀提供105000元保证金质押反担保；被告黄永秀、冉曼、冉维喜、冉松、陈胜利提供个人反担保，为此笔贷款承担无限连带责任。原告于2016年6月4日与被告冉维茂、黄永秀签订了城口兴农担保****号保证金质押反担保合同；原告于2016年7月4日与黄孝康、何祥琼签订了城口兴农担保*****房地产抵押反担保合同，黄孝康、徐兴春将位于城口县葛城街道南大街的房产证号房权字第*****号，何祥琼、冉炳远用位于城口县左岚乡幸福��6社的房产证号J309左岚乡地产证2010字第*****号房屋进行了抵押。冉维喜、何文明用位于城口县复兴街道和平片区天田阳光水岸*****的房屋后置抵押。冉曼用位于重庆市沙坪坝区*****房产后置抵押。被告黄永秀于2016年6月29日、冉曼于2016年6月27日、冉维喜于2016年6月28日、冉松于2016年6月27日、陈胜利于2016年于6月27日与原告签了个人保证反担保合同，对该笔贷款承担无限连带责任。2016年6月29日原告与被告签订融资担保委托合同。于2016年7月7日原告与重庆银行股份有限公司城口支行签订保证合同，同日，被告冉维茂与重庆银行股份有限公司城口支行签订个人经营性借款合同，贷款1500000元，贷款期限为自2016年7月7日起至2017年7月6日止。贷款发放之初，被告冉维茂能按期付息，于2017年5月逾期支付利息。贷款到期后，原告多次找到被告冉维茂催还其借款，被告冉维茂无意还款。2017年9月28日贷款银行发出代偿通知书，原告被迫于2017年9月30日代偿贷款本金1500000元、资金利息54095.82元，共计代偿1554095.82元。到2017年12月4日被告已归还代偿本金230904.18元、利息54095.82元，由于被告冉维茂一直未还清代偿本金及资金占用费，故诉至城口县人民法院，请求依法裁决。
被告冉维茂辩称，兴农公司为我向重庆银行的贷款进行代偿属实，对于兴农公司要求我归还借款本金1269095.82元、资金占用利息29612元无异议。其余被告为我的债务提供担保也属实。我愿意由我个人来归还兴农公司为我代偿的借款，只是近年资金比较紧张，暂时无力归还。
被告黄永秀、冉曼辩称，对兴农公司的诉讼请求及依据的事实无异议。
被告冉炳远、冉维喜、陈胜利、冉松辩称，���与原告签订合同属实，但签订合同时，原告并未告知合同内容，我对合同内容并不清楚，原告也未向我提供所签订的合同。对原告的诉讼请求不予认可。
被告黄孝康、徐兴春、何祥琼、何文明未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对兴农公司提交的冉炳远、何祥琼出具的《房屋抵押承诺书》，与兴农公司签订的《房地产抵押反担保合同》，房产证、《不动产登记证明》，冉炳远称其对该组证据的内容并不知情，但对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认。
冉维茂、黄永秀、黄孝康、徐兴春、冉炳远、何祥琼、冉维喜��何文明、冉曼、陈胜利、冉松未向本院提交证据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认案件事实如下：
2016年6月13日，冉维茂向兴农公司申请，为其向重庆银行股份有限公司城口支行（以下简称“重庆银行”）的1500000元贷款提供担保。2016年6月29日，冉维茂、黄永秀作为甲方，兴农公司作为乙方，签订《融资担保委托合同》（以下简称“《委托合同》”），约定甲方因向重庆银行城口支行申请融资授信1500000元，委托乙方为其融资债务向融资银行提供连带责任保证担保。担保方式、担保期间和担保范围以乙方与融资银行签订的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书为准；甲方在融资期限届满未能向融资银行清偿甲方债务导致乙方代偿即为甲方违约，乙方依据与融资银行签订的担保合同或出具的不可撤销担保书代为清偿后，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括但不限于以下项目：代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用、以及按前两项资金金额为基数，按日息1‰计算的资金占用费；甲方必须在收到乙方追偿债务通知后的七日内，无条件地向甲方偿清债务。
2016年6月27日，冉维喜、何文明以位于城口县复兴街道和平片区天田*阳光水岸******房屋作抵押，与兴农公司签订《房地产抵押反担保合同》（以下简称“《抵押合同》”）。同日，冉曼以位于重庆市沙坪坝*****房屋作抵押，与兴农公司签订《抵押合同》。2016年7月4日，黄孝康、何祥琼以黄孝康所有的位于城口县葛城街道南大街（房��产权证号：房权字第****号）的房屋及何祥琼所有的位于城口县左岚乡幸福村六社（房屋产权证号：J309左岚乡房地证2010字第*****号）的房屋作抵押，与兴农公司签订《抵押合同》。《抵押合同》约定抵押人为甲方，抵押权人为乙方，双方基于冉维茂于2016年6月16日与乙方签订的城口兴农担保*****号《委托合同》之约定，甲方自愿与乙方签订本抵押合同。本合同签订后，乙方将与重庆银行签订编号为2016年重银城口支保字第*****号，担保金额为1500000元的保证合同（以下简称：“主合同”），本合同旨在保障乙方依主合同的约定承担担保责任后能够顺利实现追偿权，并保障乙方在《委托合同》项下的各项权利得以实现。甲方承担抵押反担保责任的范围包括代偿资金、乙方向《委托合同》的委托人行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用、以及按前三项资金金额为基数，按日息1‰计算自乙方代偿之日起至乙方收回全部资金之日止的资金占用费，甲方同时对甲方及《委托合同》项下委托人应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担抵押担保责任，以上约定的担保范围有重合，重合之处择一即可。当主合同项下主债务到期，债务人不能履行还款义务导致乙方垫款代偿时，乙方既可以向债务人追偿，也可以直接行使本合同项下的抵押权；抵押反担保期间自然及于主债权的诉讼时效期间，因登记部门要求等原因登记的担保期间与本条约定不一致的，以本条约定为准；乙方按照主合同之约定承担担保责任的，乙方可行使抵押权；一方当事人未履行或不完全履行本合同约定的义务，应向对方当事人按委托担保合同项下委托担保金额的2%支付违约金，无法履行或��续履行不足以保障对方当事人合法权益的，应向对方当事人承担损害赔偿责任；本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，如双方签字盖章的日期不一致的，自最后一方签字盖章之日起生效。2016年7月4日，城口县国土资源和房屋管理局对房权字第****号，住宅第6层，房屋面积82.80㎡的房屋，J309左岚乡房地证2010字第*****层，土地面积79.32㎡，房屋面积166.66㎡的房屋，办理抵押登记。
甲方黄永秀、冉曼、陈胜利、冉维喜、冉松与乙方兴农公司分别于2016年6月27日、2016年6月28日、2016年6月29日签订《个人保证反担保合同》（以下简称“《保证合同》”），约定基于冉维茂于2016年6月7日、2016年6月15日与乙方签订的城口兴农担保20161号《委托合同》之约定，甲方自愿与乙方签订本保证合同。本合同签订后，乙方将与重���银行签订编号为2016年重银城口支保字第******号，担保金额为1500000元的保证合同（以下简称：“主合同”），本合同旨在保障乙方依主合同的约定承担担保责任后能够顺利实现追偿权，并保障乙方在《委托合同》项下的各项权利得以实现。在委托合同约定期间内，乙方依主合同为冉维茂提供的担保，担保本金金额不超过1500000元，甲方亦按照该主合同约定的金额向乙方提供保证反担保。保证方式为连带责任保证。甲方承担保证反担保责任的范围包括代偿资金、乙方向《委托合同》的委托人行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用、以及按前三项资金金额为基数，按日息1‰计算自乙方代偿之日起至乙方收回全部资金之日止的资金占用费，甲方同时对《委托合同》项下委托人应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担担保责任；保证期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起两年，对于本合同第二条第（五）款所列担保范围，保证期间自委托人违约之日起两年。一方当事人未履行或不完全履行本合同约定的义务，应向对方当事人按主合同项下乙方担保的主债务金额的2%支付违约金，无法履行或继续履行不足以保障对方当事人合法权益的，应向对方当事人承担损害赔偿责任。本合同自甲方签字、乙方法定代表人签字并加盖乙方公章之日起生效，如双方签字（盖章）的日期不一致的，自最后一方签字（盖章）之日起生效。
2016年6月29日，出质人冉维茂、黄永秀作为甲方，质权人兴农公司作为乙方，签订《保证金质押反担保合同》（以下简称“《质押合同》”）。约定，基于冉维茂于2016年6月28日与乙方签订的《委托合同》之约定，甲方自愿向乙方提供保证金105000元，本合同签订后，乙方将与重庆银行签订编号为2016年重银城口支保字第0196号，担保金额为1500000元的保证合同（以下简称：“主合同”），本合同旨在保障乙方依主合同的约定承担担保责任后能够顺利实现追偿权，并保证乙方在《委托合同》项下的各项权利得以实现。质押反担保范围包括代偿资金、乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用、乙方实现质权所发生的各项费用、以及按上述三项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述三项资金之日止，甲方同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约责任和损害赔偿责任承担担保责任，甲方因违反本合同项下义务，而影响乙方支付的违约金、损害赔偿金等；依据甲方所承担的担保责任之范围，本合同质押反担保期间分别为对于本合同第二条第（一）、（二）、（三）、（四）款所列担保范围，质押反担保期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起，直至此四项款项乙方得到全部清偿为止，对于本合同第二条第（五）、（六）款的担保范围，质押反担保期间自委托人或甲方违约之日起，直至委托人或甲方对乙方的债务得到全部清偿为止；甲方应在本合同签订后15个工作日内向乙方交存金额为105000元的保证金，并将质押财产的凭证（存单等）交由乙方保管；委托人未按期归还乙方担保的债务，导致乙方发生代偿的，乙方可以实现本合同项下的质权；一方当事人未履行或不完全履行本合同约定的义务，应向对方当事人按主合同项下委托担保金额的2%支付违约金，并负有继续履行的责任，无法履行或继续履行不足以保障对方当���人合法权益的，应向对方当事人承担损害赔偿责任；本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，如双方签字盖章的日期不一致的，自最后一方签字盖章之日起生效。
2016年7月7日，贷款人重庆银行作为甲方，借款人冉维茂作为乙方，签订《重庆银行个人经营性借款合同》（以下简称“《借款合同》”），约定：甲方向乙方贷款金额为1500000元，贷款期限自2016年7月7日起至2017年7月6日止，本合同项下人民银行贷款基准利率为4.35%，双方同意在贷款基准利率基础上上浮120%，本合同实际执行贷款利率为9.57%；乙方向甲方申请本次贷款用途为支付采购款；若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计付复利，复利的利率按本合同专用条款第3条约定的实际执行贷款利率上浮50%执行，甲方依据通用条���10.1条计收罚息和复利的，罚息和复利的利率按本合同专用条款第3条约定的实际执行贷款利率上浮50%执行，甲方依据通用条款10.2条计收罚息的，罚息利率本合同专用条款第3条约定的实际执行贷款利率上浮100%执行。2016年7月7日，重庆银行向冉维茂发放贷款1500000元。
2016年7月7日，债权人重庆银行作为甲方，保证人兴农公司作为乙方，签订《保证合同》，约定：为保证甲方与冉维茂所签订的（2016）重银城口支贷字第****号《借款合同》的履行，乙方愿作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保；担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用，债务本金数额为1500000元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算；保证方式为连带保证责任，债务人到期不履行还款义务时，甲方既可向债务人求偿，也可直接向乙方求偿；保证期限从合同生效日起至主合同履行期限届满日另加两年。
2017年9月28日，因冉维茂未能按约归还重庆银行贷款，兴农公司履行《保证合同》，代冉维茂向重庆银行归还借款本金及利息共计1554095.82元。
2017年10月14日、2017年11月12日，冉曼代冉维茂向兴农公司还款共计180000元。2017年12月4日，冉维茂将与兴农公司签订《质押合同》中的保证金105000元，交付给兴农公司抵扣兴农公司代偿借款。冉维茂下欠兴农公司代偿款本金1269095.82元。
本院认为，冉维茂、黄永秀与兴农公司签订《担保合同》由兴农公司为冉维茂在重庆银行的1500000元借款提供担保，因借款到期，冉维茂未能还款，由兴农公司承担担保责任，向重庆银行归还借款本金���利息共计1554095.82元。经庭审确认，扣除冉维茂已向兴农公司归还的285000元，下剩代偿款本金1269095.82元未予归还。《担保合同》约定冉维茂、黄永秀应以代偿资金以及兴农公司行使追偿权所发生的各项费用的金额为基数，按日息1‰计算的资金占用费，兴农公司当庭变更诉讼请求仅要求被告以本金1269095.82元为基数，从2017年9月28日起按月利率1%支付至起诉之日即2017年12月8日止的资金占用费共计29612元，是当事人对自己权利的处分，亦不违反合同约定，本院予以确认。故冉维茂、黄永秀应向兴农公司归还代偿款本金1269095.82元、资金占用费29612元，共计1298707.82元。
原告与被告黄孝康、徐兴春、冉炳远、何祥琼、冉维喜、何文明、冉曼、陈胜利、冉松所签订的《房地产抵押反担保合同》、《个人保证反担保合同》中，对���维茂与兴农公司签订的《委托合同》签订时间及合同编号表述不一致，但是合同明确约定系为保证兴农公司依2016年重银城口支保字第****号合同的约定承担担保金额为1500000元的担保责任后能够顺利实现追偿权而签订的反担保合同，虽被告冉维喜、陈胜利、冉炳远、冉松称对合同内容不知情，但合同系当事人亲笔签名，各被告亦未提供证据证明合同签订非其真实意思表示，故本院对原、被告双方签订的《房地产抵押反担保合同》、《个人保证反担保合同》予以确认，原、被告双方均应按合同履行各自义务。
被告黄孝康、何祥琼与兴农公司签订《房地产抵押反担保合同》，黄孝康以其所有的位于重庆市城口县葛城街道南大街2幢****室房屋（产权证号：房权字第****号），何祥琼以其所有的位于重庆市城口县左岚乡幸福村六社的房屋（��权证号：J309左岚乡2010字第****号）为冉维茂在重庆银行的借款提供抵押反担保，均分别征得其财产共有人徐兴春、冉炳远的同意并办理抵押登记，现兴农公司对冉维茂在重庆银行的借款承担了担保责任，对其要求就冉维茂上述债务对黄孝康、何祥琼提供抵押反担保的房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以确认。
被告冉维喜、何文明与兴农公司签订《房地产抵押反担保合同》，以其位于重庆市城口县复兴街道和平片区天田阳光水岸****房屋为冉维茂在重庆银行的借款提供抵押反担保，虽未办理抵押登记，抵押权未能设立，兴农公司对其提供抵押反担保的房屋不享有优先受偿权。但《房地产抵押反担保合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，冉维喜、何文明仍应承担合同约定义务，现兴农公司对冉��茂在重庆银行的借款承担了担保责任，冉维喜、何文明应当在其提供抵押反担保的房屋价值范围内对冉维茂的上述债务承担连带清偿责任。
被告冉曼、陈胜利、冉松、冉维喜与兴农公司签订《个人保证反担保合同》，为冉维茂在重庆银行的借款提供保证反担保，现兴农公司对冉维茂在重庆银行的借款承担了担保责任，故被告冉曼、陈胜利、冉松、冉维喜应对冉维茂的上述债务承担连带保证责任。
被告黄孝康、徐兴春、何祥琼、何文明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，应视为其放弃抗辩权利。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冉维茂、黄永秀于本判决生效之日起10日内归还原告重庆市城口县兴农融资担保有限责任公司代偿款本金1269095.82元、资金占用费29612元；
二、被告冉曼、陈胜利、冉维喜、冉松对第一项所述债务承担连带清偿责任；
三、被告何文明在其提供的位于重庆市城口县复兴街道和平片区天田阳光水岸*****房屋价值范围内对第一项所述债务承担连带清偿责任；
四、原告重庆市城口县兴农融资担保有限责任公司对被告黄孝康名下位于重庆市城口县葛城街道南大街2幢***室房屋（产权证号：房权字第****号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
五、原告重庆市城口县兴农融资担保有限责任公司对被告何祥琼名下位于重庆市城口县左岚乡幸福村六社的房屋（房权证号：J309左岚乡2010字第****号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16998元，由被告冉维茂、黄永秀负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
审 判 长 张步华
审 判 员 程佳畅
人民陪审员 余绍斌
二〇一八年五月十七日
书 记 员 谢 佳