四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川01民初2555号
原告：哈尔滨银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市青羊区西玉龙街***号***层。
负责人：覃建，行长。
委托诉讼代理人：何念寒，北京盈科（成都）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李波剑，北京盈科（成都）律师事务所律师。
被告：成都众意置业发展有限公司。住所地：成都市二环路西一段逸都路*号。
法定代表人：杨晓鸿。
被告：杨晓鸿，女，汉族，1964年4月18日出生，住成都市金牛区。
原告哈尔滨银行股份有限公司成都分行（以下简称哈尔滨银行成都分行）与被告成都众意置业发展有限公司（以下简称众意公司）、杨晓鸿金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行成都分行的委托诉讼代理人李波剑到庭参加了诉讼。被告众意公司、杨晓鸿经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告哈尔滨银行成都分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告众意公司归还原告借款本金57927924.62万元及利息（含复利及罚息）至全部债务还清之日止；2、判令原告对被告众意公司提供的位于成都市青羊区的抵押房产享有优先受偿权；3、判令原告对被告众意公司所有的位于成都市青羊区的商业房产租金享有质权并有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费用（包括但不限于已支付的律师费、诉讼费、保全费、评估费等）。
事实与理由：2013年11月6日，原告与众意公司、上海海通证券资产管理有限公司（以下简称海通证券公司）签订《委托债权投资协议》，协议约定众意公司向委托人海通证券公司申请融资6500万元，借款期限为自2013年11月6日至2021年11月5日止，借款年利率8.515%。2013年11月1日，原告与被告众意公司签订《抵押合同》，众意公司以其自有的商业房产为其债务提供抵押担保。同日，众意公司与原告签订《权利质押合同》，众意公司以其所有的位于成都市青羊区的商业房产租金收益权为其债务提供质押担保；被告杨晓鸿与原告签订了《保证合同》，自愿为众意公司借款承担连带保证责任，保证期间为债权到期之日起两年内。上述协议签订后原告即按照协议约定向众意公司如数发放了贷款，履行了协议约定的全部义务。但被告众意公司并未按照合同约定偿还借款利息，原告于2015年4月23日宣布贷款提前到期，但各被告均未履行自己的义务。原告据此提起诉讼。
被告众意公司、杨晓鸿均未应诉答辩。
经审理查明，2013年11月1日，原告哈尔滨银行成都分行与海通证券公司、众意公司签订《委托债权投资协议》，约定：海通证券通过哈尔滨银行成都分行向众意公司发放融资款6500万元，融资期限为96个月，自融资实际提款日起算，融资年利率为8.515%，每月20日结息，融资期限为从2013年11月6日至2021年11月5日；委托债权投资到期融资方未按约偿还的，受托人有权自逾期之日起向融资方计收罚息，罚息利率在原融资利率基础上加收50%确定，对融资方未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，众意公司作为抵押人、原告哈尔滨银行成都分行作为抵押权人，双方签订《抵押合同》约定：为确保原告与众意公司《委托债权投资协议》及依此形成的众意公司的债务的履行，众意公司自愿以其位于成都市青羊区.81平方米商业房产（权证号：权15××53）向原告提供抵押担保，担保范围包括借款本金及利息、原告为实现债权产生的费用（包括诉讼费及律师费等）。同日，杨晓鸿作为保证人与原告签订《保证合同》，约定：杨晓鸿自愿为众意公司依《委托债权投资协议》形成的债务向原告提供连带保证担保，担保范围包括借款本金及利息、原告为实现债权产生的费用（包括诉讼费及律师费等）。同日，众意公司作为出质人，哈尔滨银行成都分行作为质权人双方签订《权利质押合同》约定：所担保的主合同为原告与众意公司所签订的本金为6500万元的《委托债权投资协议》，质押担保的范围为：主合同项下的全部债务，包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用等；本合同项下出质的权利凭证由哈尔滨银行占有和保管，众意公司将出质的权利凭证于2013年11月6日移交哈尔滨银行成都分行占有。
2013年11月6日，成都市房屋产权登记中心出具成房他证他权字第11252**号他项权证书，载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为众意公司，所有权业务件号为权1514253，房屋坐落于青羊区上池正街28号1栋1层4000、4001号。同日，哈尔滨银行成都分行按约将6500万转入众意公司在该行的银行账户。
2015年4月27日，原告宣布案涉贷款提前到期并向众意公司及杨晓鸿发出通知，要求众意公司及杨晓鸿归还贷款本息。
庭审中，原告确认众意公司已偿还借款本金7072075.38元、利息付至2015年2月20日，截止2015年4月27日前尚欠借款本金58037924.62元，2016年12月29日众意公司又向原告偿还借款本金110000元，现尚欠借款本金57927924.62元。
上述事实，有原告提交的当事人营业执照及身份证、《委托债权投资协议》及放款凭证、《抵押合同》及他权证书、《保证合同》、《权利质押合同》、贷款提前到期通知书及快递详情单、当事人陈述及庭审笔录等证在案为证。
本院认为，案涉《委托债权投资协议》、《抵押合同》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，当事人均应按照合同约定履行相应的义务。本案中，原告已按《委托债权投资协议》的约定，向众意公司发放贷款6500万元，但众意公司仅偿还本金7072075.38元、偿还利息至2015年2月20日，违反了合同约定，原告按约宣布贷款提前到期，并要求众意公司归还借款本息，但众意公司并未归还，担保人也未履行担保义务。原告诉请众意公司归还贷款本金57927924.62元及支付利息（包括复利、罚息）具有相应事实依据和法律依据，本院依法予以支持。因众意公司从2015年2月21日起欠息，原告于2015年4月23日宣布贷款提前到期，要求众意公司于2015年4月24日前归还借款本息，故众意公司应向原告支付2015年2月21日至2015年4月23日期间的欠付期内利息以及从2015年4月24日起至清偿借款本金之日止的逾期利息，并对欠付的期内利息按罚息利率标准计算复利。原告诉请被告支付律师费，但并未提交证据证明其为本案债务已实际发生律师费，故对其关于律师费的诉讼请求，本院不予支持。
因众意公司与原告《抵押合同》，众意公司以其位于成都市青羊区上池正街2098.81平方米商业房权15××53514253）作为抵押物，为众意公司的案涉债务向原告提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告对抵押财产享有抵押权。因众意公司未按约履行还款义务，故原告诉请对抵押物折价或拍卖、变卖的所得价款受偿，具有相应事实依据及法律依据，本院依法予以支持。
因杨晓鸿与原告在《保证合同》约定，杨晓鸿为众意公司案涉债务向原告提供连带责任保证担保，现因众意公司逾期未归还借款本息，原告诉请杨晓鸿对众意公司的上述债务承担连带清偿责任，具有相应事实依据和法律依据，本院依法予以支持。杨晓鸿承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向众意公司追偿。
众意公司与原告签订的《权利质押合同》虽系当事人的真实意思表示，但依据《中华人民共和国担保法》第六十四条第二款之规定，质押合同自质物移交于质权人占有时生效。本案中，根据双方签订的《权利质押合同》第八条第（四）款约定，众意公司将出质的权利凭证于2013年11月6日移交原告占有，原告哈尔滨银行成都分行在诉讼过程中并未举示相关证据证明其已占有案涉质物的权利凭证，故双方签订的《权利质押合同》并未生效，原告主张对众意公司所有的位于成都市青羊区上池正街28号1栋1单元的商业房产所得收益享有质权并无事实依据及法律依据，本院不予支持。
被告众意公司、杨晓鸿经本院合法唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见，应自行承担放弃抗辩的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第六十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、被告成都众意置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈尔滨银行股份有限公司成都分行归还借款本金57927924.62元并支付利息（包括复利和罚息，其中以58037924.62元为基数从2015年2月21日至2015年4月27日期间按年利率8.515%计算利息，以58037924.62元为基数从2015年4月28日起按年利率8.515%上浮50%为标准计算逾期利息至2016年12月29日，以57927924.62元为基数从2015年12月30日起按年利率年利率8.515%上浮50%为标准计算逾期利息至借款本金清偿之日止，并对2015年2月21日至2015年4月27日期间的应付未付利息按逾期罚息利率标准计算复利）；
二、若被告成都众意置业发展有限公司未按本判决第一条规定归还借款本息，原告哈尔滨银行股份有限公司成都分行有权被告成都众意置业发展有限公司位于成都市青羊区上池正街28号1栋1层的商业房产（权证号：权1514253、他权证号：成房他证他权字第11252**号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在上述债权范围内优先受偿。
三、被告杨晓鸿对被告成都众意置业发展有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担责任后有权在承担责任的范围内向被告成都众意置业发展有限公司公司追偿；
四、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费338295.42元、公告费260元，合计338555.42元，由被告成都众意置业发展有限公司、杨晓鸿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 王晓川
审 判 员 任文磊
人民陪审员 唐金成
二〇一七年七月八日
书 记 员 张 磊