江苏省宿迁市宿豫区人民法院
民 事 判 决 书
(2016）苏1311民初2130号
原告：嘉兴市波士顿电梯工程有限公司，住所地浙江省桐乡市梧桐街道幸福路431号。
法定代表人：高爱清，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：仇桂萍，该公司经理。
委托诉讼代理人：屠祖良，浙江学正律师事务所律师。
被告：江苏海纳房地产开发有限公司，住所地江苏省宿迁市湖滨新城开发区晓店镇青桐路8号。
法定代表人：高攀。
委托诉讼代理人：高秀枚，该公司员工。
委托诉讼代理人：徐晓庆，该公司员工。
原告嘉兴市波士顿电梯工程有限公司（以下简称波士顿电梯公司）与被告江苏海纳房地产开发有限公司（以下简称海纳公司）买卖暨承揽合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案受理后，依法组成合议庭于2016年8月25日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告波士顿电梯公司的委托诉讼代理人仇桂萍、屠祖良，被告海纳公司的委托诉讼代理人高秀枚、徐晓庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告波士顿电梯公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付原告波士顿电梯公司电梯款366000元、安装设备款169400元，并自2014年12月1日起按每日千分之一支付违约金至付清之日止；2.诉讼费用由被告负担。事实与理由：原告波士顿电梯公司与桐乡市波士顿机电科技有限公司系关联企业（以下简称波士顿机电公司），波士顿机电公司与被告海纳公司签订了《海纳名人雅苑小区1-2#楼电梯采购合同》、原告波士顿电梯公司与被告海纳公司签订了《海纳名人雅苑小区1-2#楼电梯安装合同》，合同约定了支付款项的条件和期限。合同签订后，波士顿机电公司按约交付电梯、原告波士顿电梯公司按约安装电梯验收合格。后波士顿机电公司将对被告海纳公司的债权转让给了原告波士顿电梯公司。现被告海纳公司尚欠原告波士顿电梯公司电梯款债权和安装工程款合计535400元。原告波士顿电梯公司多次向被告海纳公司催要，但被告海纳公司一直未履行义务。
被告海纳公司辩称：1.被告海纳公司与波士顿机电公司签订电梯采购合同，被告海纳公司按约履行，但波士顿机电公司至今未提交验收合格证，未与被告海纳公司办理交货手续。波士顿机电公司与被告海纳公司签订的《海纳名人雅苑小区1-2#楼电梯采购合同》订购1#楼、2#楼电梯各4台，总价为122万元；约定签订后一个月支付至合同设备价款的30%，发货前十日付至70%，验收合格后付至价款的95%，余款作为质保金，保修期满后，按规范支付。合同签订后，被告海纳公司按约定分别于2013年9月17日、11月13日支付了36.6万元、48.8万元，合计85.4万元即合同约定的70%货款，余下25%货款为30.5万元，另外的5%则待到保修期满按规范支付。然而，波士顿机电公司未向被告海纳公司提交验收合格凭证资料，未与被告海纳公司办理交货手续。2.被告海纳公司不存在违约。被告海纳公司在债权转让前已经按约履行了支付70%款项的义务，根据合同约定，验收合格后支付至合同设备价款的95%即余下的25%，但至今波士顿机电公司、波士顿电梯公司未向被告海纳公司提交验收合格凭证资料以确认验收合格，被告海纳公司在无确认验收合格凭证的情况下难以履行支付义务，如果波士顿机电公司、波士顿电梯公司均提交了验收合格凭证，被告海纳公司在其后支付均符合约定。3.波士顿机电公司及波士顿电梯公司未交付给被告海纳公司的电梯存在严重缺陷，且波士顿电梯公司未尽修复义务。波士顿机电公司、长期不将1#楼、2#楼电梯交货给被告海纳公司使用，造成名人雅苑业主不满。为此，被告海纳公司多次催促波士顿机电公司提交验收合格证资料，将电梯交付使用，但波士顿机电公司置之不理，不交被告海纳公司查验。后来，小区的物业公司应业主要求于2015年11月底委托宿迁市苏能电梯有限公司进行检查、维修，发现十余处缺陷，并进行补救。后被告海纳公司又多次催促波士顿机电公司提交验收合格凭证资料，波士顿机电公司一直未办理。对于原告波士顿电梯公司及波士顿机电公司未尽到修复义务现不提起反诉，但保留另案起诉的权利。4.被告海纳公司的安装款未付尾款是142000元，设备款未付尾款是366000元。综上所述，请求法院驳回原告波士顿电梯公司的诉讼请求。
原告波士顿电梯公司为证明其主张，提供如下证据：
1.电梯采购合同一份，证明被告海纳公司购买波士顿机电公司8台电梯，总价为122万元，付款方式是验收合格付到设备款的95%，余款5%至保修期满后付清，该合同还约定了违约责任。
2.普通增值税发票两张，证明电梯的总价款是122万元。
3.债权转让通知书及EMS快递单各两份，一份EMS快递单于2015年12月24日退回，另一份EMS快递单于2016年2月24日被签收，证明波士顿机电公司将对被告海纳公司的电梯款转让给了原告波士顿电梯公司。
4.电梯安装工程合同一份，证明电梯安装工程款是284000元。付款方式是验收合格支付至95%，余款质保期满付清，合同还约定了违约责任。
5.建筑业统一发票一份，证明电梯安装款是284000元。
6.工程联系单一份，证明被告海纳公司的工程部盖章确认增加了智能化系统总价款为27400元。
7.8台电梯监督检验报告各一份，证明8台电梯已于2014年11月18日验收合格，质保期在2015年11月期满。
被告海纳公司针对上述证据，发表如下质证意见：
对证据1、2没有异议。对证据3债权转让通知书是在2016年2月24日发出的，没有见到，也没有收到。对证据4、5没有异议。对证据6，其是后签的，属于工程部的印章，需要实地勘察确认该智能化系统是否可以正常使用。对证据7，该报告没有看到过，也没有任何人告诉被告海纳公司电梯已经合格要求付款。
被告海纳公司为反驳原告波士顿电梯公司的主张，提供如下证据：
8.电梯采购合同一份，证明被告海纳公司采购波士顿机电公司电梯的情况。
9.结算凭证两份，证明被告海纳公司2013年9月17日向波士顿机电公司支付了30%的电梯款36.6万元，2013年11月13日支付了40%的电梯款40%即48.8万元。
10.工作联系单一份，证明被告海纳公司未收到电梯可以正常使用的验收材料，被告海纳公司找有关公司进行了维修，波士顿机电公司的电梯存在严重瑕疵。
11.宿迁市苏能电梯有限公司（以下简称苏能公司）维保部商函、建筑业统一发票、收条各一份，证明被告海纳公司为维修电梯支付的费用。
原告波士顿电梯公司针对上述证据，发表如下质证意见：
对证据8、9的真实性无异议。对证据10、11有异议，原告波士顿电梯公司仅安装1、2号楼电梯，其他电梯安装与原告没有关联性；被告苏能公司与被告海纳公司存在利害关系，其真实性不予认可；工程联系单也说明电梯已经正常使用，过了质保期。
经过原告、被告举证、质证，本院对双方的证据作出如下认证：
对于证据1、2，因被告海纳公司无异议，本院予以确认。对证据3，根据原告波士顿电梯公司提供的EMS查询显示，第一次快递投递未成功被退回，第二次投递最后的状态为“离开处理中心，发往宿迁邮政速递物流公司宿豫揽投部”，投递状态不明，但对其真实性本院予以确认。对证据4、5，因被告海纳公司无异议，本院予以确认。对证据6，因项目公司的经办人、工程部、项目经理、项目总经理，房产总部的核算员、分管副总以及载明的董事长高水华均在该联系单上签字，且工程部加盖了印章，即使的高水华实际身份并非董事长亦不影响该事实的认定，故本院对其真实性予以确认。对证据7，被告海纳公司仅称未收到也未见到该证据，结合被告海纳公司自身提供的证据10、11，可以确认2014年11月25日该电梯已经由江苏省特种设备安全监督检验研究院检验合格，只不过在后来的使用过程中电梯发生了故障并进行过维修。对证据8、9，因原告波士顿电梯公司无异议，本院予以确认。对证据10、11，物业公司的电梯“损坏”保修的工程联系单与苏能公司的维修能够相互吻合，并结合发票、收据等，对于该证据的真实性，本院予以确认，即物业公司应业主要求委托苏能公司维修电梯支付6000元。
经过原告、被告举证、质证，本院认证，可以查明如下事实：
2013年，波士顿机电公司与被告海纳公司签订《海纳名人雅苑小区1-2#楼电梯采购合同》一份，约定：被告海纳公司购买波士顿机电公司1#楼电梯4台总计60.20万元，2#楼电梯4台总计61.80万元，上述电梯总价款为122万元；合同签订后一个月支付合同设备价款的30%，发货前十日支付至合同设备价款的70%，验收合格后支付至合同设备价款的95%，余款作为保留金，保修期满后，按规范支付；若因买方原因电梯不能安装或者安装完毕不能验收或验收不合格的，则原付款条件中在验收合格后应支付的款项，须在出货日起2个月内支付；经验收合格的电梯，自前各期应付设备款和安装费用全部支付给乙方后，始将电梯交付买方使用，如买方未能按时给付上述各期设备、安装费用，无权要求卖方交付电梯，电梯投入运行后，如买方未能按时支付款项，卖方有权停梯；货到场地后，买方委托安装方根据配置表校对货物是否相符，买方监督，现场验收只是对数量进行初步验收，若在安装时，因配件数量不足以满足安装需要，买方委托安装方直接协调卖方提供，卖方无条件配合；货到场地后，卖方应妥善做好成品保护，并对电梯安装完成、验收合格前的成品保护及安全性负责，卖方在买方工地现场供货及安装期间，买方提供力所能及的方便；卖方电梯根据“GB7588-2003”制造与安装规范进行制造与安装；本合同产品的质量保证期为当地质量技术监督局验收合格之日起两年；买方若加装与电梯有关的附属设备，须经卖方确认；电梯未经合法验收并领取电梯准运证，买方不可擅自使用；为确保电梯质量，由波士顿电梯公司负责安装，另行签订电梯设备安装合同，由波士顿电梯公司进行安装调试，否则因安装引起的质量和安全责任与卖方无关，卖方保留由于买方自行安装或寻找其他单位安装造成损失的索赔权；一方逾期交（提）货的或一方逾期付款的，违约方应按延误部分金额千分之一/天的比例向另一方支付逾期违约金。同时，原告波士顿电梯公司与被告海纳公司签订电梯安装合同一份，约定：波士顿电梯公司为海纳公司涉案的8台电梯进行安装，1#楼电梯4台总价为14万元，2#楼电梯4台总价为14.4万元，上述电梯安装费总计28.4万元（该费用含装卸费、安装费、至验收合格交付使用、保修期满前的所有费用；本合同型号、土建参数若中途变更，必须以书面通知并签订补充协议，并视实际情况相应延期交货及增补费用）；买方应在安装进场七天内将本合同安装总价的50%即人民币142000元直接付给安装方指定账户；海纳公司应在电梯安装完毕经当地技术监督局验收合格后七天内将本合同安装总价的45%即人民币127800元直接付给安装方指定账户，安装方收到合同约定的款项后，双方办理电梯移交手续；在未收到合同约定的安装款的情况下，安装方有权停止电梯的任何使用，且不负责电梯看管责任；余款5%作为自保金，保修期满7天内付清；若因海纳公司原因导致安装方不能及时安装，或因海纳公司原因不及时报验或海纳公司不具备验收条件而导致电梯不能及时通过当地负责特种设备安全监督管理的部门验收的，则从设备发货之日起二个月满日，海纳公司立即支付合同规定的全部安装费；安装方在收到海纳公司要求安装前土建勘察书面通知后7天内，负责前往工地进行勘察；安装方严格按照GB10060-93电梯安装验收规范进行安装；在电梯安装前安装方代为到海纳公司到所在地区、市级以上特种设备安全监察机构备案，在安装完毕后由安装方向规定的监督检验机构提出验收检验申请，负责验收通过，并承担初检费用；未经依法验收的电梯，海纳公司不得擅自使用；安装方负责验收合格之日起的24个月的免费保修，如因海纳公司使用不当或人为因素造成的电梯设备损坏，其维修费用及损坏的零部件的材料费用由海纳公司负担，在免费保修期内，安装方免费提供正常消耗磨损的电梯零部件（不包括照明灯具和油脂）；若因任何一方的原因不履行合同，责任方应向另一方偿付本合同总价款的20%的违约金。合同签订后，被告海纳公司于2013年9月17日向波士顿机电公司支付电梯款36.6万元，于2013年11月13日支付了电梯款48.8万元。因江苏省特检局要求，涉案电梯轿厢需设智能化系统，被告海纳公司要求原告波士顿电梯公司负责安装，议定价格3000元/台，8台共计24000元，加340张智能卡，总计27400元，其中董事长一栏签字日期为2014年11月24日。后波士顿机电公司将8台电梯交付海纳名人雅苑小区，由原告波士顿电梯公司进行了安装。2014年11月18日，江苏省特种设备安全监督检验研究院对涉案电梯进行了检验，于2014年11月25日出具电梯监督检验报告，认定涉案电梯检验结果为合格。
2015年12月24日，原告波士顿电梯公司向被告海纳公司邮寄一份波士顿机电公司的债权转让通知，但邮件无人签收被退回。2016年2月24日，原告波士顿电梯公司委托律师事务所向被告海纳公司再次邮寄一份波士顿机电公司的债权转让通知，邮件于2016年2月26日的投递最后的状态为“离开处理中心，发往宿迁邮政速递物流公司宿豫揽投部”，投递状态不明。后被告海纳公司未支付电梯款及安装费。
另查明：2015年11月，因海纳名人雅苑小区涉案电梯发生故障及配件损坏，8台电梯无法正常使用，由物业公司进行保修。同年12月1日，由苏能公司对电梯故障进行了维修，6台能够正常使用，2台电梯仍无法使用。此次维修，由物业公司支付维修款共计6000元。
本案的争议焦点：被告海纳公司未支付的安装费和电梯款金额是多少，付款条件是否成就；原告波士顿电梯公司主张的违约金的依据是什么。
本院认为：
1.关于安装费和设备款金额问题，原告波士顿电梯公司主张安装费和设备款总金额为535400元，而被告海纳公司认为应为508000元，双方之间的争议款项在于工程联系单中电梯轿厢智能化系统的款项27400元，由于被告海纳公司相关人员在工程联系单上签字并加盖工程部印章，故该款应属于原告波士顿电梯公司的安装费范畴，被告海纳公司应当支付，尚未支付的电梯款应为366000元，安装费为169400元。
2.关于电梯款366000元和安装费169400元的支付以及违约责任问题，因被告海纳公司收到了民事诉状副本、本院传票且出庭应诉，故债权转让对被告海纳公司具有法律约束力，电梯款应由被告海纳公司向原告波士顿电梯公司支付。因合同明确约定“验收合格后支付至合同设备价款的95%”，故电梯的验收与付款存在直接关联；电梯属于特种设备，其监督检验并不以当事人的检验作为最终的验收合格标准，而应以特种设备监督检验机构出具的报告为准；在特种设备监督检验机构对电梯已经检验合格，且业主亦已经实际使用电梯并出现损坏的情况下，被告海纳公司仍以其未验收为由拒绝付款明显与合同法第一百五十七条、第一百五十八条的规定相违背；同时，特种设备监督检验机构已经对涉案电梯进行了检验，确定为合格，但原告波士顿电梯公司却未能依据合同法第六十条第二款的规定提供告知被告海纳公司电梯已经检验合格，即未尽到通知、协助义务，势必对被告海纳公司何时付款造成影响，故应以被告海纳公司知道或者应当知道电梯验收合格日期为付款日期；考虑到被告海纳公司系名人雅苑小区的开发商，且原告波士顿电梯公司未能提供已经告知被告海纳公司电梯验收合格的任何证据，本院可依法推定其在一定合理期间内知情，根据本案的实际情况，本院酌情认定该合理期间为两个月，故违约责任的计算日期应为2015年1月25日；而关于安装费的支付问题亦同样适用。由于涉案电梯仍在合同约定的质量保证期两年内，故5%的质保金付款条件仍未成就。关于违约责任的金额，折合成月利率为3%，明显过高，本院酌情调整为月利率1.5%。关于逾期支付安装费的违约责任，根据被告海纳公司逾期付款的金额、违约的时间等因素，本院予以支持。关于安装费的质保金，同样付款条件仍未成就。
另外，关于6000元电梯维修费，虽然系由物业公司支付，但被告海纳公司系涉案小区的开发商，物业公司有权向被告海纳公司索要。同时，验收合格的电梯并不意味着不会出现质量问题，涉案电梯在质量保证期内出现质量问题，电梯的提供者及安装方应依法予以修复，在物业公司委托苏能公司进行修理的情况下，该费用最终应由原告波士顿电梯公司承担。为了避免诉累，该款项一并从涉案电梯款中扣除。被告海纳公司抗辩电梯仍存在质量问题，由于其对电梯的修复问题明确不提起反诉而保留另行起诉的权利，故对此本案不予处理，其可在质量保证期内依法向原告波士顿电梯公司主张权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十八条、第一百五十九条、第一百六十一条、第二百五十一条、第二百六十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告江苏海纳房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起7日内支付原告嘉兴市波士顿电梯工程有限公司电梯款299000元及违约金（以305000元为基数，自2015年1月25日起按月利率1.5%计算至2015年11月23日；以299000元为基数，自2015年11月24日起按月利率1.5%计算至实际给付之日止）；
二、被告江苏海纳房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起7日内支付原告嘉兴市波士顿电梯工程有限公司安装费155200元及违约金56800元；
三、驳回原告嘉兴市波士顿电梯工程有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费12546元，由原告嘉兴市波士顿电梯工程有限公司负担646元，被告江苏海纳房地产开发有限公司负担11900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费12546元（户名：宿迁市财政局国库处，开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，征收单位：宿迁市中级人民法院）。
审 判 长 杨立江
代理审判员 侯顺忠
代理审判员 邓 霞
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 许 敏
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百五十八条当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。
当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。
出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。