江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0581民初13122号
原告：赵建清，男，汉族，1966年4月16日生，住江苏省常熟市。
委托诉讼代理人：秦建文，江苏圣益律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许婕，江苏圣益律师事务所律师。
被告：俞建名，男，汉族，1962年6月29日生，住江苏省常熟市。
被告：吴和瑛，女，汉族，1965年8月12日生，住江苏省常熟市。
原告赵建清诉被告俞建名、吴和瑛民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月17日立案受理，于2016年11月28日公开开庭进行了审理，原告赵建清的委托诉讼代理人秦建文，被告俞建名、吴和瑛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵建清诉请：1、被告俞建名、吴和瑛归还原告赵建清借款600万元、截至2012年7月21日所欠利息30.85万元及自2012年7月22日起至实际给付之日按年利率22%计算的利息；2、原告赵建清有权对被告俞建名、吴和瑛名下位于常熟市黄河路278号C区36幢房产以折价或拍卖、变卖所得价款在767万元范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年7月14日，原告和被告俞建名、吴和瑛及常熟市怡华金刚石有限公司签订借款协议一份，约定由原告向俞建名、吴和瑛出借资金1635万元，借款期限为6个月，自2011年7月14日至2012年1月13日止。俞建名和吴和瑛是夫妻关系，为保证上述借款能按时归还，其同意以共同所有的位于常熟市黄河路278号C区36幢房产及金枫花园147幢房产作为抵押担保，并由常熟市怡华金刚石有限公司提供连带责任保证担保。上述借款协议签订后，原告依约于同日将1500万元借款汇入俞建名银行卡内。2011年7月23日双方就房产抵押担保事宜办理了相应的抵押登记手续，并领取了房屋他项权证。因借款到期后，俞建名、吴和瑛未归还全部借款本息，2012年7月21日，原告和被告吴和瑛订立对账协议一份，就双方之间的有关借款及归还本息情况作了相应的说明，其中关于本案所涉1500万元借款，双方明确利息按年利率22%计算。俞建名、吴和瑛已归还借款本金900万元，已支付利息235万元，并确认至2012年7月21日尚欠本金600万元，尚欠利息30.85万元。2012年8月16日，俞建名涉嫌犯罪被常熟市公安局刑事拘留，后苏州市中级人民法院判决俞建名犯非法吸收公众存款罪判处有期徒刑十年，并处罚金人民币50万元，退赔尚未退出的赃款三亿七千零三十六万五千三百元，发还相关被害人。在刑事判决书中认定，原告出借给俞建名、吴和瑛的两笔借款计1800万元被认定为俞建名非法吸收存款的组成部分。原告特诉至法院。审理过程中，原告变更诉请1为：被告吴和瑛归还原告赵建清借款600万元、截至2012年7月21日所欠利息30.85万元及自2012年7月22日起至实际给付之日按年利率22%计算的利息。其他诉请不变。
被告俞建名辩称：我与赵建清之间的往来是事实，金额也是对的，但是我已以承兑汇票的形式都还了。请法院依法判决。
吴和瑛的辩称意见与俞建名一致。
经审理查明：2011年7月14日，赵建清（甲方）与俞建名、吴和瑛（共同作为乙方）、常熟市怡华金刚石有限公司（丙方）签订《借款协议》1份，约定：甲、乙、丙三方为民间借贷相关事宜，为明确双方各自的权利、义务及法律责任，经三方协商一致达成协议如下：一、乙方因生产流动资金暂时短缺故向甲方借款人民币壹仟陆佰叁拾伍万元整。二、借款的期限为6个月，即从2011年7月14日至2012年1月13日止。三、为确保按时归还借款及甲方的权益，乙方用虞山镇的二套别墅作抵押担保，并到市行政审批中心办理抵押的相关手续，土地、房产的评估费用及抵押相关费用由乙方承担。具体座落的位置及权证号为：黄河路278号C区36幢，建筑面积为319.85平方米，熟房权证虞山字第11××57；金枫花园147，建筑面积为345.10平方米，熟房权证虞山字第11××06。四、丙方作为乙方借款的担保人，担保的期限为：乙方还清上述借款为止。如乙方不能如期归还，丙方将依法承担连带清偿责任。乙方承诺于12月31日前将壹仟伍佰万元划入甲方账户，甲方承诺于下年1月1日将壹仟伍佰万元划入乙方账户。五、乙方如逾期归还上述借款，将承担逾期的银行同期的贷款利率及日万分之三的违约金。六、本协议与行政审批中心办理抵押的协议不一致的，以本协议为准。七、本协议书三方自愿订立，协议书一式三份，甲、乙、丙各执一份，经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。原告赵建清在甲方处签字，被告俞建名、吴和瑛在乙方处签字，常熟市怡华金刚石有限公司在担保人处盖章。当日，赵建清转账给俞建名1500万元。
2011年7月23日，原被告办理了黄河路278号C区36幢（熟房权证虞山字第11××57）房屋他项权抵押登记，债权数额为767万元。
2012年7月21日，赵建清与吴和瑛签订对账协议一份，主要内容为：截止到2012年7月21日，俞建名、吴和瑛共结欠赵建清第一笔借款（2011.7.14）本金600万元，利息30.85万元，合计630.85万元。该款现均作为俞建名、吴和瑛借款本金630.85万元。利息按年利率22%计算至付清日。
另查明：俞建名因涉嫌犯抽逃出资罪，于2012年8月16日被常熟市公安局刑事拘留，同年9月21日转逮捕。本院于2013年10月16日作出(2013)熟刑二初字第0441号刑事判决，判决俞建名犯抽逃出资罪，判处有期徒刑二年六个月，并处罚金人民币三百万元，犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十四年，并处罚金人民币一百万元，数罪并罚，决定执行有期徒刑十五年，并处罚金人民币四百万元。俞建名不服该判决提出上诉，江苏省苏州市中级人民法院于2013年12月19日作出（2013）苏中刑二终字第0193号刑事裁定，裁定撤销原判决，发回本院重新审判。本院于2015年4月13日作出(2014)熟刑二初字第00046号刑事判决，判决俞建名犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币八十万元，犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币五十万元，数罪并罚，决定执行有期徒刑二十年，并处罚金人民币一百三十万元；责令俞建名退赔尚未退出的赃款人民币三亿七千零三十六万五千三百元，发还相关被害人（单位）。其中，俞建名向赵建清非法吸收存款1800万元，以房产作为抵押物吸收的数额为1500万元，后归还本金900万元。本案所涉借款600万元系俞建名向赵建清非法吸收存款的组成部分，亦进行了房产抵押。俞建名对上述刑事判决不服，提起上诉，江苏省苏州市中级人民法院于2015年11月10日作出（2015）苏中刑二终字第00120号刑事判决，判决维持常熟市人民法院（2014）熟刑二初字第00046号刑事判决第二项，即责令被告人俞建名退赔本案尚未退出的赃款人民币三亿七千零三十六万五千三百元，发还相关被害人（单位）。撤销常熟市人民法院（2014）熟刑二初字第00046号刑事判决第一项，即被告人俞建名犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币八十万元；犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币五十万元；数罪并罚，决定执行有期徒刑二十年，并处罚金人民币一百三十万元。上诉人（原审被告人）俞建名犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币五十万元。
以上事实，有借款协议、银行卡取款业务回单、对账协议、房屋所有权证、土地证他项权证、(2014)熟刑二初字第00046号刑事判决书、（2015）苏中刑二终字第00120号刑事判决书、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。
审理过程中，被告俞建名、吴和瑛对与赵建清之间的借款事实及金额均无异议，陈述已经归还但未能提供证据。
本院认为，虽然主债务人俞建名因非法吸收公众存款罪而被判决承担刑事责任，但原告赵建清与俞建名、吴和瑛之间所签订的借款合同并不当然无效，该借款合同不存在合同法规定的无效情形，系有效合同。原告依照合同约定给付了借款1500万元，被告俞建名、吴和瑛应承担还款责任。原告赵建清与被告吴和瑛签订对账协议是双方真实意思表示，具有法律效力。该协议确认两被告结欠原告借款本金600万元及利息30.85万元，被告俞建名对对账协议的真实性及款项金额亦予以确认，本院予以认定。对原告要求被告吴和瑛归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告俞建名、吴和瑛辩称已经归还上述借款本息，但未能提供证据予以证明，对该辩称意见本院不予采信。被告俞建名、吴和瑛以共有的常熟市黄河路278号C区36幢房屋为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，合法有效，对双方均具有约束力。原告要求对常熟市黄河路278号C区36幢房屋以折价、拍卖或变卖所得价款在抵押金额767万元范围内优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告吴和瑛于本判决生效之日起十日内归还原告赵建清借款本金人民币600万元、利息30.85万元及利息（以人民币600万元为基数、按年利率22﹪计算、自2012年7月22日起至付清之日止）（如采用转账方式，请汇入原告赵建清指定账户；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：10×××79）。
二、原告赵建清对被告俞建名、吴和瑛名下位于常熟市黄河路278号C区36幢以折价或拍卖、变卖所得价款在人民币767万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件诉讼费55960元减半收取27980元，由被告俞建名、吴和瑛负担。原告赵建清预缴的案件诉讼费27980元由本院退回，被告俞建名、吴和瑛于本判决生效之日起十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审判员 金连涛
二〇一七年二月七日
书记员 陈晓娜