沈阳经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)辽0191民初3581号
原告：中国农业银行股份有限公司沈阳铁西支行，住所地：沈阳市于洪区。
负责人：范铁军，系该公司行长。
委托代理人：陈雪，女，住址：沈阳市沈河区，系公司员工。
委托代理人：崔彬彬，女，住址：沈阳市皇姑区，系公司员工。
被告：辽宁益生宜居环保建材有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。
法定代表人：李恩东。
委托代理人：孙建平，系辽宁百涛律师事务所律师。
被告：沈阳嘉宝环球实业有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。
法定代表人：李强。
委托代理人：孙建平，系辽宁百涛律师事务所律师。
被告：沈阳嘉宝建材有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。
法定代表人：李强。
委托代理人：孙建平，系辽宁百涛律师事务所律师。
被告：吕富文，男，住址：沈阳市沈河区。
被告：林登芹，女，住址：贵州省毕节市。
被告：李恩东，男，住址：辽宁省建昌县。
被告：谷建英，女，住址：辽宁省建昌县。
被告：王丽伟，男，住址：沈阳市铁西区。
委托代理人：卫国庆，男，住址：沈阳市和平区，系被告经营公司法律顾问。
被告：曹亮，女，住址：沈阳市铁西区。
委托代理人：卫国庆，男，住址：沈阳市和平区，系被告经营公司法律顾问。
被告：李强，男，住址：沈阳市大东区。
被告：李晓辉，女，住址：辽宁省建昌县。
委托代理人：李恩东，男，住址：辽宁省建昌县，系被告哥哥。
原告中国农业银行股份有限公司沈阳铁西支行与被告辽宁益生宜居环保建材有限公司、沈阳嘉宝环球实业有限公司、沈阳嘉宝建材有限公司、吕富文、林登芹、李恩东、谷建英、王丽伟、曹亮、李强、李晓辉金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈雪、崔彬彬，被告辽宁益生宜居环保建材有限公司、沈阳嘉宝环球实业有限公司、沈阳嘉宝建材有限公司共同委托代理人孙建平，被告吕富文、李恩东、谷建英，被告李晓辉委托代理人李恩东，被告王丽伟、曹亮及其共同委托代理人卫国庆到庭参加诉讼，被告李强、林登芹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，被告辽宁益生宜居环保建材有限公司在原告处共办理贷款2800万元，上述贷款由被告沈阳嘉宝环球实业有限公司位于沈阳经济技术开发区浑河十五街8号的两块国有土地使用权作为抵押物，土地面积合计99203.91平方米办理了抵押登记。同时由被告沈阳嘉宝环球实业有限公司、沈阳嘉宝建材有限公司、吕富文、林登芹、李恩东、谷建英、王丽伟、曹亮、李强、李晓辉分别针对上述四笔借款提供连带责任保证担保。现800万元贷款已经逾期，另三笔贷款欠息，已达到《流动资金借款合同》第3.10.2（3）的情形，我行宣布该两笔贷款合同提前到期，要求提前收回该三笔贷款。故原告诉至法院，请求判令：1、被告辽宁益生宜居环保建材有限公司偿还贷款本金2800万元及截止至2016年6月22日的利息308993.29元；2、被告辽宁益生宜居环保建材有限公司偿还2016年6月23日起至全部债务给付完毕之日止的利息；3、被告沈阳嘉宝环球实业有限公司、沈阳嘉宝建材有限公司、吕富文、林登芹、李恩东、谷建英、王丽伟、曹亮对第1、2项诉讼请求承担连带偿还责任；4、被告李晓辉、李强对第1、2项诉讼请求中2000万元本金及对应的利息承担连带偿还责任；5、原告对抵押土地行使抵押权并享有优先受偿权；6、诉讼费用由被告承担。
被告辽宁益生宜居环保建材有限公司辩称，这几笔借款并未转入被告公司，被告公司实际控制人是李强，由于李强现在无法联系，具体情况无法得到证实，另外被告公司现在经营存在困难暂时无力偿还借款。
被告沈阳嘉宝环球实业有限公司辩称，由于被告公司的法定代表人李强现在无法联系，具体情况无法得到证实。
被告沈阳嘉宝建材有限公司辩称，由于被告公司的法定代表人李强现在无法联系，具体情况无法得到证实。
被告吕富文辩称，借款并没有转到益生宜居的公司名下，担保合同中吕富文的签字属实，林登芹的签字不是她本人签的。
被告李恩东、谷建英辩称，借款并没有转到益生宜居的公司名下，保证合同中李恩东的签字属实，谷建英的签字不是本人签的，借款事项和用途不清楚。
被告王丽伟、曹亮辩称，担保合同的签字是王丽伟本人签字的，借款并未打到益生宜居的公司名下，借款用途不详，原告存在重大过失，被告不应当承担连带担保责任。担保合同中曹亮的签字不是本人签的，该担保合同不具有真实性，本人不应当承担责任。
被告李晓辉辩称，担保合同是否为本人签字需要核实。
被告林登芹未予答辩。
被告李强未予答辩。
经审理查明，2015年3月18日，原告与被告辽宁益生宜居环保建材有限公司签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为21010120150000185，约定：“被告辽宁益生宜居环保建材有限公司向原告借款800万元，借款期限为1年（从2015年3月18日至2016年3月17日），按月结息，结息日为每月20日，结息日当日付息，未按期支付利息，从未按期支付之日起按月计收复利。第四条约定借款利率为年利率6.1525%，逾期偿还借款本金的罚息利率在借款利率的基础上上浮50%。”合同签订后，原告于当日将借款转给被告辽宁益生宜居环保建材有限公司，但借款到期后，被告未按合同约定偿还借款800万元，截止到2016年6月22日，被告辽宁益生宜居环保建材有限公司尚欠利息129266.64元。
2015年8月27日，原告与被告辽宁益生宜居环保建材有限公司又签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为21010120150000748，约定：“被告辽宁益生宜居环保建材有限公司向原告借款1500万元，其中700万元的借款期限为2015年8月27日至2016年7月26日，800万元的借款期限为2015年8月27日至2016年8月26日，按月结息，结息日为每月20日，结息日当日付息，未按期支付利息，从未按期支付之日起按月计收复利。第四条约定借款利率为年利率5.29%，逾期偿还借款本金的罚息利率在借款利率的基础上上浮50%。”合同签订后，原告于8月28日将借款转给被告辽宁益生宜居环保建材有限公司，但借款到期后，被告未按合同约定偿还借款1500万元，截止到2016年6月22日，700万元借款尚欠的利息为62904.32元（31008.01元+31896.31元），800万元借款尚欠的利息为71890.66元（35437.73元+36452.93元）。
2015年10月14日，原告与被告辽宁益生宜居环保建材有限公司又签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为21010120150000905，约定：“被告辽宁益生宜居环保建材有限公司向原告借款500万元，借款期限为1年（从2015年10月14日至2016年10月13日），按月结息，结息日为每月20日，结息日当日付息，未按期支付利息，从未按期支付之日起按月计收复利。第四条约定借款利率为年利率5.29%，逾期偿还借款本金的罚息利率在借款利率的基础上上浮50%。”合同签订后，原告于10月16日将借款转给被告辽宁益生宜居环保建材有限公司，但借款到期后，被告未按合同约定偿还借款500万元，截止到2016年6月22日，被告辽宁益生宜居环保建材有限公司尚欠利息44931.67元（22148.59元+22783.08元）。
另查明，2014年8月28日，原告与被告沈阳嘉宝环球实业有限公司签订《最高额抵押合同》一份，沈阳嘉宝环球实业有限公司自愿为原告与被告辽宁益生宜居环保建材有限公司在2014年8月28日至2017年8月25日期间签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，担保债权的最高余额为3000万元，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息等及贷款人实现债权的一切费用。抵押物为沈阳嘉宝环球实业有限公司所有的位于沈阳经济技术开发区浑河十五街8号甲的74444.72平方米土地使用权（抵押额度747万元），及沈阳嘉宝环球实业有限公司所有的位于沈阳经济技术开发区浑河十五街8号的24759.19平方米土地使用权（抵押额度2253万元）。
2014年8月28日，被告李恩东、王丽伟、吕富文作为保证人与原告签订《最高额保证合同》一份，约定：“保证人自愿为原告与被告辽宁益生宜居环保建材有限公司在2014年8月28日至2015年8月28日期间签订的一系列业务合同所形成的债权提供连带责任保证担保，担保债权的最高余额为3000万元，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息等及实现债权的一切费用。”合同的保证人签章处签署了李恩东、谷建英、王丽伟、曹亮、吕富文、林登芹，但谷建英、曹亮、林登芹认为该处签字不是本人所签的。
2015年8月25日，被告李恩东、王丽伟、吕富文作为保证人与原告签订《最高额保证合同》一份，约定：“保证人自愿为原告与被告辽宁益生宜居环保建材有限公司在2015年8月25日至2018年8月24日期间签订的一系列业务合同所形成的债权提供连带责任保证担保，担保债权的最高余额为3800万元，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息等及实现债权的一切费用。”合同的保证人签章处签署了李恩东、谷建英、王丽伟、曹亮、吕富文、林登芹，但谷建英、曹亮、林登芹认为该处签字不是本人所签的。
2015年8月25日，被告李强作为保证人与原告签订《最高额保证合同》一份，约定：“保证人自愿为原告与被告辽宁益生宜居环保建材有限公司在2015年8月25日至2018年8月24日期间签订的一系列业务合同所形成的债权提供连带责任保证担保，担保债权的最高余额为3800万元，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息等及实现债权的一切费用。”合同的保证人签章处签署了李强、李晓辉，但李晓辉认为该处签字存在异议。
2016年3月28日，被告沈阳嘉宝环球实业有限公司、沈阳嘉宝建材有限公司作为保证人与原告签订《保证合同》一份，约定：“为了确保原告与被告辽宁益生宜居环保建材有限公司签订的流动资金借款合同（编号为：21010120150000185、21010120150000748、21010120150000905）的履行，保证人自愿对上述2800万元的借款提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、罚息等贷款人实现债权的一切费用。
以上事实的认定，有最高额抵押合同、土地他项权证、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款凭证、欠息明细、保证合同、企业股东会决议、说明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告林登芹、李强经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。合法的借贷受法律保护，原告与被告辽宁益生宜居环保建材有限公司签订的3份《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。关于原告要求被告辽宁益生宜居环保建材有限公司偿还借款本金的诉讼请求，因借款合同明确约定了借款期限，现借款已全部到期，而被告辽宁益生宜居环保建材有限公司未按约定偿还借款，尚欠借款本金2800万元（800万元+1500万元+500万元），故原告要求其偿还借款本金的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。
因被告辽宁益生宜居环保建材有限公司未按合同约定履行还款义务，实属违约，原告要求其支付借款利息的诉讼请求，理由充分，本院亦予以支持。
关于原告要求对抵押土地使用权行使优先受偿权的诉讼请求，原告与被告沈阳嘉宝环球实业有限公司签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，合法有效，被告沈阳嘉宝环球实业有限公司自愿为原告与被告辽宁益生宜居环保建材有限公司在2014年8月28日至2017年8月25日期间签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，现原告与被告辽宁益生宜居环保建材有限公司之间的2800万元借款本金均是在该抵押担保期间形成的，在被告辽宁益生宜居环保建材有限公司不履行还款义务的情况下，原告作为抵押权人有权依照法律规定对抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，故原告的该项诉讼请求，理由充分，本院亦予以支持。
关于原告要求被告沈阳嘉宝环球实业有限公司、沈阳嘉宝建材有限公司、吕富文、林登芹、李恩东、谷建英、王丽伟、曹亮对借款承担连带保证责任的诉讼请求，按照被告沈阳嘉宝环球实业有限公司、沈阳嘉宝建材有限公司与原告签订的保证合同，该二被告作为保证人自愿对2800万元的借款本金、利息等承担连带责任保证。按照被告吕富文、李恩东、王丽伟与原告签订的最高额保证合同，该三被告作为保证人自愿对原告与被告辽宁益生宜居环保建材有限公司签订的三笔借款合同所形成的2800万元的借款本金、利息等在3800万元的限额内承担连带责任保证；被告林登芹、谷建英、曹亮虽不认可最高额保证合同落款处的签字为本人所签，但因林登芹与吕富文、谷建英与李恩东、曹亮与王丽伟均为夫妻关系，对于夫妻关系存续期间产生的债务，该三被告应当与其配偶承担共同给付责任。故原告的该项诉讼请求，理由充分，本院亦予以支持。
关于原告要求被告李强、李晓辉对借款本金2000万元及相应利息承担连带保证责任的诉讼请求，按照被告李强与原告签订的最高额保证合同，被告李强作为保证人自愿对原告与被告辽宁益生宜居环保建材有限公司在2015年8月25日至2018年8月24日期间签订合同所形成的债权提供连带责任保证，故被告李强应对被告辽宁益生宜居环保建材有限公司在2015年8月27日、2015年10月14日向原告所借的二笔借款共计2000万元的借款本金、利息等在3800万元的限额内承担连带责任保证；被告李晓辉虽不认可最高额保证合同落款处的签字为本人所签，但因其与李强为夫妻关系，对于夫妻关系存续期间产生的债务，该李晓辉应当与其配偶承担共同给付责任。故原告的该项诉讼请求，理由充分，本院亦予以支持。
综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告辽宁益生宜居环保建材有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司沈阳铁西支行借款本金2800万元；
二、被告辽宁益生宜居环保建材有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国农业银行股份有限公司沈阳铁西支行2800万元借款本金的利息[截止到2016年6月22日的利息为308993.29元(129266.64元+62904.32元+71890.66元+44931.67元)；从2016年6月23日至实际给付之日止的利息，其中800万元借款的利率按年利率6.1525%上浮50%计算，1500万元借款的利率按年利率5.29%上浮50%计算，500万元借款的利率按年利率5.29%上浮50%计算]；
三、被告沈阳嘉宝环球实业有限公司、沈阳嘉宝建材有限公司对上列第一项、第二项给付款项承担连带偿还责任；
四、被告吕富文、林登芹、李恩东、谷建英、王丽伟、曹亮对上列第一项、第二项给付款项在3800万元的限额内承担连带偿还责任；
五、被告李强、李晓辉对上列第一项、第二项给付款项中的2000万元借款本金及对应的利息在3800万元的限额内承担连带偿还责任；
六、原告中国农业银行股份有限公司沈阳铁西支行有权对位于沈阳经济技术开发区浑河十五街8号甲的74444.72平方米土地使用权（证号为沈开国用2012第205号，地号为080704110），及沈阳经济技术开发区浑河十五街8号的24759.19平方米土地使用权（证号为沈开国用2012第307号，地号为090101064）以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
案件受理费183345元，保全费5000元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判长 张 雪
审判员 王 英
审判员 何海英
二〇一六年十二月十二日
书记员 赵明月
本判决所适用的相关法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。