安徽省宣城市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖18民终1419号
上诉人（原审原告）：中徽博大建设工程有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区黄山路468号通和大厦2#19层。
法定代表人：张博，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王明红，安徽事茂律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：泾县皖南国际大酒店有限公司，住所地安徽省泾县经济开发区财富东路1号。
诉讼代表人：章卫国，泾县皖南国际大酒店有限公司管理人负责人。
委托诉讼代理人：沈新星，安徽皖盛律师事务所律师。
上诉人中徽博大建设工程有限公司（以下简称中徽博大建设公司）因与被上诉人泾县皖南国际大酒店有限公司（以下简称泾县皖南国际大酒店）破产债权确认纠纷一案，不服安徽省泾县人民法院（2015）泾民二初字第00539号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月8日立案后，依法组成合议庭，于2016年12月8日公开开庭进行了审理。上诉人中徽博大建设公司的法定代表人张博及委托诉讼代理人王明红、被上诉人泾县皖南国际大酒店的委托诉讼代理人沈新星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理认定：2013年4月12日，泾县皖南国际大酒店与安徽博大建筑装饰工程有限公司黄山分公司（以下简称博大黄山分公司）签订《皖南国际大酒店室内装修工程室内总承包合同》。约定：“一、施工范围1、本合同范围内双方约定的大酒店主楼9-17层范围内装饰工程；主楼9-17客户电梯厅公共功能区。2、所有合同内的卫生间洁具，洁具材料及五金材料甲定乙供。3、承包方式：包工、包料、包质量、包安装设备、设施检测及综合验收合格。4、本工程工期时间为甲乙双方签订合同之日起算，最终完工日为2013年7月30日。……十、履行保证金及施工能力1、履行保证金壹佰万元整。乙方在本合同签订的当天交纳壹佰万元。合同生效后由甲方具体通知进场时间，最迟进场开工时间2013年3月1日，延期通知乙方进场甲方应在一月内退还乙方已缴纳保证金，并赔偿乙方损失10万元。该保证金在完成总工程量达到50%时，甲方先退还乙方所缴纳保证金的50%，计伍拾万元整；本合同内所有工程全部完成经综合验收合格之日起十五天内一次退清。（保证金不计息）……”合同签订后，2013年4月13日，博大黄山分公司向泾县皖南国际大酒店交纳装修农民工保证金100万元，并按合同约定进行了施工。
因泾县皖南国际大酒店不能清偿到期债务，债权人安徽泾县农村商业银行于2013年8月9日向法院申请对泾县皖南国际大酒店进行破产清算。2013年8月22日，泾县人民法院作出（2013）泾商破（预）字第00001-1号民事裁定，受理泾县皖南国际大酒店破产清算案，依法指定泾县皖南国际大酒店清算组为管理人。2013年10月7日，博大黄山分公司向管理人申报债权21649811.80元，并书面申请要求工程价款在破产财产中优先受偿。2013年10月17日，博大黄山分公司申报泾县皖南国际大酒店9-17F装饰工程农民工工资方案。11月6日，泾县皖南国际大酒店清算组向泾县建设领域农民工工资保障帐户汇入100万元保障金。2013年11月21日，博大黄山分公司收到泾县皖南国际大酒店清算组9-17层室内装饰工程农民工工资保障金100万元。2014年3月5日，经安徽省恒升工程项目管理有限公司审核，博大黄山分公司施工的泾县皖南国际大酒店9-17层装饰已完工程决算审定总造价为5767920.43元。该审核结果经泾县皖南国际大酒店清算组及博大黄山分公司签字确认。2014年3月31日，泾县人民法院作出（2013）泾民破字第00001-2号民事裁定，确认安徽博大建筑装饰工程有限公司债权6767920.43元（审定总造价5767920.43元+农民工工资保障金100万元），孳息债权2365270元，合计9133190.43元。2015年1月16日，安徽博大建筑装饰工程有限公司变更为“中徽博大建设工程有限公司”。2015年10月8日，中徽博大建设公司诉至法院，请求判决确认中徽博大建设公司在9133190.43元债权范围内对泾县皖南国际大酒店案涉房屋拍卖、变卖或者折价款享有优先受偿权。2015年10月20日，中徽博大建设公司变更诉讼请求，请求判令：1、确认中徽博大建设公司在8133190.43元债权范围内对泾县皖南国际大酒店案涉房屋拍卖、变卖或者折价款享有优先受偿权；2、确认100万元农民工工资保障金不属于破产债权。
原审法院判决认为：博大黄山分公司与泾县皖南国际大酒店2013年4月12日签订的《皖南国际大酒店室内装饰工程室内总承包合同》合法有效。本案争议焦点为：1、中徽博大建设公司诉请对泾县皖南国际大酒店案涉房屋拍卖、变卖或者折价款享有优先受偿权是否有事实和法律依据；2、中徽博大建设公司向泾县皖南国际大酒店缴纳的100万元农民工工资保障金应否属于破产债权。
关于争议焦点1。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。第三条规定：建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。首先，建设工程价款优先受偿权中的建设工程价款应与特定工程相对应，只能对所建设的建筑物主张权利，而不能对发包人的其他财产主张优先受偿。其次，按建设工程性质不宜折价、拍卖的工程不能行使建设工程价款优先受偿权。根据本案查明的事实，中徽博大建设公司承建施工的仅系泾县皖南国际大酒店9-17层装饰工程，故其只能对泾县皖南国际大酒店9-17层建筑物的装饰部分主张权利，而该大酒店系一整体，无法分割、折价、拍卖，故中徽博大建设公司诉请对泾县皖南国际大酒店案涉房屋拍卖、变卖或者折价款享有优先受偿权无事实和法律依据，不予支持。
关于争议焦点2。《中华人民共和国企业破产法》第三十条规定：破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。第四十二条规定：人民法院受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务：（一）因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；（二）债务人财产受无因管理所产生的债务；（三）因债务人不当得利所产生的债务；（四）为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务；（五）管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务；（六）债务人财产致人损害所产生的债务。本案中，2013年4月13日，中徽博大建设公司按照与泾县皖南国际大酒店签订的《皖南国际大酒店室内装修工程室内总承包合同》第十条约定，向泾县皖南国际大酒店缴纳装修农民工保证金100万元，该100万元性质属履约保证金，系债务人财产。现泾县人民法院已裁定受理泾县皖南国际大酒店有限公司破产清算案，故中徽博大建设公司向泾县皖南国际大酒店交纳的100万元履约保证金，属于中徽博大建设公司对泾县皖南国际大酒店享有的破产债权。而2013年11月6日，泾县皖南国际大酒店清算组向泾县建设领域农民工工资保障帐户汇入100万元保障金，该100万元系管理人履行管理人职责缴纳，而非中徽博大建设公司缴纳。中徽博大建设公司要求确认100万元农民工工资保障金不属于破产债权，与事实不符，不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条，《中华人民共和国企业破产法》第三十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回中徽博大建设工程有限公司的诉讼请求。案件受理费80元，由中徽博大建设工程有限公司负担。
中徽博大建设公司不服原审判决，上诉称：1、中徽博大建设公司依据《皖南国际大酒店室内装修工程室内总承包合同》所施工的装饰装修工程，在泾县皖南国际大酒店房屋拍卖、变卖或折价款中应当享有优先受偿权；2、100万元农民工工资保障金不属于债务人财产，也不属于破产债权，中徽博大建设公司系基于取回权而已经取回，一审判决对相关事实认定错误。请求二审撤销原判，将本案发回重审或改判支持中徽博大建设公司一审诉讼请求。
泾县皖南国际大酒店庭审答辩称：1、2014年4月1日清算组已确认中徽博大建设公司的债权为普通债权，按相关规定，主张建设工程价款优先受偿权应在6个月内主张，中徽博大建设公司一审诉请超过6个月期限，不应受法律保护。2、100万元农民工工资保障金是泾县皖南国际大酒店根据规定缴纳给相关单位，应当是债务人财产，该100万元中徽博大建设公司不享有取回权。3、中徽博大建设公司请求对900余万元工程价款享有优先受偿权，根据相关法律规定，只能基于工程建设过程中所支付的有关工作人员报酬，而不包括其他损失，中徽博大建设公司无证据证明哪些款项是为工程建设所支付的工作人员报酬或其他费用，笼统地主张900余万元优先受偿属于举证不能。请求二审驳回上诉，维持原判。
二审中，当事人没有提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
二审补充查明：在泾县人民法院2014年3月31日作出的（2013）泾民破字第00001-2号民事裁定中，仅对包括博大黄山分公司等82家债权人的债权金额作了确认，未对该82家债权人的债权是属于优先债权还是属于普通债权作出明确确认。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款；发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖；建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定：建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。上述规定中的建设工程，包括装修装饰工程，但享有优先权的装饰装修工程承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。本案中，中徽博大建设公司系泾县皖南国际大酒店9-17层装饰工程承包施工方，该工程决算审定总造价为5767920.43元，就该工程款，中徽博大建设公司依法在泾县皖南国际大酒店因该装饰工程而增加价值的范围内享有优先受偿权。至于孳息债权2365270元，不属于工程款优先受偿权范围，中徽博大建设公司主张该部分优先受偿权不能成立。泾县皖南国际大酒店破产清算案于2013年8月22日被人民法院裁定受理，中徽博大建设公司于2013年10月7日向管理人申报债权，并主张工程款优先受偿权，并未超出行使优先权的六个月期限，泾县皖南国际大酒店有关中徽博大建设公司主张工程款优先受偿权超出六个月法定期限的答辩意见不能成立。原审判决未予确认中徽博大建设公司的工程款优先受偿权不当，二审予以纠正。对于博大黄山分公司向泾县皖南国际大酒店交纳的装修农民工保证金100万元，在泾县皖南国际大酒店进入破产程序时尚未得到返还，依法应作为破产债权申报并确认。中徽博大建设公司上诉主张该100万元农民工工资保障金系基于取回权而已经取回，与案件事实不符，不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销安徽省泾县人民法院（2015）泾民二初字第00539号民事判决；
二、上诉人中徽博大建设工程有限公司对被上诉人泾县皖南国际大酒店有限公司破产清算申请受理前泾县皖南国际大酒店9-17层装饰工程，就工程决算审定总造价5767920.43元，在泾县皖南国际大酒店因该装饰工程而增加的价值范围内享有优先受偿权；
三、驳回上诉人中徽博大建设工程有限公司的其他诉讼请求。
一审案件受理费80元，二审案件受理费80元，合计160元，由中徽博大建设工程有限公司负担60元，泾县皖南国际大酒店有限公司负担100元。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨学军
审 判 员 朱 林
代理审判员 陶缘希
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 沈 晔
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
……
三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
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（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
……