成都市龙泉驿区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)龙泉民初字4978号
原告成都聚通典当行有限责任公司，住所地成都市龙泉驿区龙泉街道办事处龙都北路773号。
法定代表人杨玲，总经理。
委托代理人陶云秀，四川致高守民律师事务所律师。
委托代理人孔德琴，四川致高守民律师事务所律师。
被告李艳，女，1971年9月10日出生，汉族，住成都市武侯区。
被告李吉强，男，1969年2月7日出生，汉族，住成都市武侯区。
被告成都雅绚服饰有限公司，住所地成都市祥和里38幢2单元1楼1号。
法定代表人李艳，职务不详。
被告龙强，男，1970年9月19日出生，汉族，住成都市高新区。
原告成都聚通典当行有限责任公司（以下简称“聚通典当行”）诉被告李艳、李吉强、成都雅绚服饰有限公司（以下简称“雅绚服饰公司”）、龙强民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月7日公开开庭进行了审理。原告聚通典当行的委托代理人陶云秀、孔德琴到庭参加了诉讼。被告李艳、李吉强、雅绚服饰公司、龙强经本院公告送达传票传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告聚通典当行诉称：2010年1月31日，李艳、李吉强、龙强与聚通典当行签订《借款合同》，约定聚通典当行向李艳、李吉强出借款项500万元，并约定了利率为20%，约定了雅绚服饰公司对本合同约定的被告李艳、李吉强所负债务向聚通典当行承担连带保证责任，同时还约定了其他担保条款和法院管辖。合同签订后，原告陆续向被告支付了借款本金500万元。合同签订后，为担保债务，李艳将其位于宜宾市翠屏区X的房屋为原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记。2011年12月7日。李艳、李吉强、龙强再次与原告签订《借款合同》，约定原告向被告李艳、李吉强出借款项500万元，该500万元的其中400万元的借款期限为三个月，另外100万元的借款期限为一年。同时还约定了月利率为0.5%，月综合管理费率3%，其他约定于2010年1月31日签订的第一份借款合同的约定一致。合同签订后，原告向被告指定的账户转款共计500万元。合同签订后，被告陆续归还了借款本金800万元，余下200万元借款本金未予以归还。2015年1月31日，原告向被告发出《催款函》，要求被告立即归还欠款本息。同日李艳、李吉强、雅绚服饰公司出具《催款函签收确认单》，雅绚服饰公司自愿加入李艳、李吉强对原告的债务，承诺在2015年6月30日之前与被告李艳、李吉强一起，向原告承担清偿责任。上述债务截止目前，四被告仍未归还。故诉请法院判令：1.被告李艳、李吉强立即向原告聚通典当行归还借款本金200万元；2.被告李艳、李吉强归还原告借款利息、综合管理费共计1677260元（该金额计算至起诉之日，实际支付至全部债务清偿之日）；3.被告雅绚服饰公司对前述两项债务承担连带清偿责任；4.原告聚通典当行对被告李艳所有的位于宜宾市翠屏区X房屋的变价款享有优先受偿权；5.四被告承担本案全部诉讼费用。庭审中原告将第一、二项诉请明确为：请求被告李艳、李吉强、雅绚服饰公司共同偿还本金200万元及自2014年8月31日起按年利率24%计算至实际付清之日止的利息。
被告李艳、李吉强、雅绚服饰公司、龙强未作答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2010年1月31日，聚通典当行作为甲方（出借方），李艳、李吉强作为乙方（借款人），龙强作为丙方（保证人）签订《借款合同》，约定：“乙方从甲方处借款人民币500万元，甲、乙双方经友好协商就相关事宜达成以下一致意见：一.借款金额及期限：乙方从甲方处借款人民币500万元，甲方将该款支付给乙方指定账户（开户行：中国农业银行镇雄县支行营业室，账号：X，户名：镇雄县大河煤矿有限公司）。借款期限为一年。二.在一年的借款期限内，借款利率为年息20%。利息每季度支付一次，在本协议签署之日起的三个自然月的最后一日之前乙方以现金形式将当季度应付利息支付给甲方。如果乙方连续两个季度未能按照本协议的约定支付利息的，视为乙方严重违约行为，甲方可以要求乙方立即全额一次性归还借款。三.乙方的承诺：乙方应于/年/月/日前全额归还该笔借款，否则，乙方除应按照本协议约定支付甲方利息外，还应按还款额每日千分之五向甲方支付违约金，违约金的计算期限从乙方还款期限届满的第二日起计算，直至全部借款归还完毕止……”。
2010年2月8日，原告聚通典当行公司向被告指定的账户划入300万元。
2010年4月15日，李艳出具《借条》：“根据借款人与聚通典当行公司签订的《借款合同》，借款人向聚通典当公司借款伍佰万元整。借款人已经收到叁佰万元。今成都聚通公司再次向借款人出借一百万元整，本借条也作为借款人收到一百万元的收到。借款人以自己所有的位于四川省宜宾市X，房产证号：X的面积为282平方米的房屋和六个宜宾市的出租车经营权作为上述借款的抵押。借款人将在收到本次聚通公司的一百万元款项之日起的10个工作日内办理完毕房屋和出租车经营权的抵押登记手续。在办理完毕抵押登记手续后的5个工作日内聚通公司再向借款人出借一百万元整。双方同意双方签订的《借款合同》的其它关于利息等内容的约定仍然全部有效。请转到农行：卡号：X，农行成都市锦江支行春熙路分理处”。2010年4月20日，四川聚兴市场物业经营管理有限公司向上述账户转入100万元。2010年4月28日，李艳填写了《宜宾市房地产抵押登记申请书》，并于2011年8月12日办理了抵押登记，登记权证号为X。登记的债权数额为120万元。
2010年7月6日，李艳、李吉强出具《收条》，载明：“今收到成都聚通典当行有限责任公司借款人民币壹佰万元正，此收条与银行庄张凭证同时生效，计息以转账凭证日期为准。转款户名：李艳，卡号：X，开户行招商银行成都分行科华路支行。”2010年8月19日，四川聚兴市场物业经营管理有限公司向李艳在招商银行成都分行高新支行的账号为X划入100万元。
2011年5月16日，四川聚兴市场物业经营管理有限公司名称变更为四川聚东投资管理有限公司。
2011年12月7日，聚通典当行（甲方）与李艳（乙方）、龙强（丙方）签订《借款合同》，约定：“乙方从甲方处借款500万元，甲、乙双方经友好协商就相关事宜达成以下一致意见：一.借款金额及期限：借款金额：乙方从甲方处借款人民币500万元，甲方委托成都农产品供应有限公司将该款转付给乙方指定的账号（开户行：南充市商业银行成都分行，账号：X，户名：成都雅绚服饰有限公司）。借款期限：该笔借款其中的人民币400万元借款期限三个月，自2011年12月15日到2015年3月14日；人民币100万元借款期限一年，自2011年12月15日到2012年12月14日；乙方应于借款约定到期前归还甲方借款。二.借款利息：在借款期限内，月综合管理费率3%，月利率0.5%，月综合管理费及利息每季度支付一次，在本协议签署之日起的三个自然月的最后一日之前乙方以现金形式将当季度应付利息支付给甲方。如果乙方连续两个季度未能按照本协议的约定支付利息的，视为乙方的严重违约行为，甲方可以要求乙方立即全额一次性归还借款。三.乙方的承诺：乙方应于2012年3月14日前归还该笔借款中的人民币400万元于2012年12月14日前归还该笔借款中的人民币100万元，否则，乙方除应按照本协议约定支付甲方利息之外，还应该应还款额每日千分之五向甲方支付违约金，违约金的计算期限从乙方还款期限届满的第二日起计算，直至全部借款归还完毕止……”。
2011年12月14日，四川聚东投资管理有限公司向雅绚服饰公司的账户划入500万元。
2015年2月12日，聚通典当行公司向李艳、李吉强、雅绚服饰公司发送了《<催款函>签收确认函》，载明：“聚通典当行公司：我们于2015年2月12日收到聚通典当行公司《催款函》一份（原件），该催款函中提及的借款本金500万元、利息344.5万元，本息共计844.5万元人民币，债务发生及本息计算均属实，我们三方特此共同确认！我们现承诺我们将于2015年6月30日前向聚通典当行公司清偿所有借款本金和利息，若逾期仍然未能清偿所有借款及相关利息，我们愿意承担一切责任”。李艳、李吉强同时在确认人（借款方）处签字捺印。雅绚服饰公司的法定代表人李艳也在确认人（借款方）处签字捺印。
2015年11月18日，聚通典当行出具《付款委托书》，载明：“兹有聚通典当行公司委托四川聚兴市场物业经营管理有限公司于2010.4.20向借款人李艳及李吉强指定账户支付借款本金100万元，于2010.8.19向借款人李艳及李吉强指定账户支付借款本金100万元。以上委托付款本金共计200万元。”同日，四川聚东投资管理有限公司出具《说明》，载明：“2010年1月李艳及李吉强向聚通典当行公司借款500万元人民币并于2010年1月31日各方签署《借款合同》。本公司接受聚通典当行公司的委托，通过本公司的银行账户分别于2010.4.20及2010.8.19向借款人指定账户支付借款本金共计200万元。本公司说明以上借款本金系本公司经聚通典当行公司授权支付给借款人的。”
2015年11月18日，聚通典当行出具《付款委托书》，载明：“兹有聚通典当行公司委托四川聚东投资管理有限公司支付借款人李艳及李吉强借款本金500万元。收款户名：成都雅绚服饰有限公司，账号：X，开户行南充市商业银行成都分行”。同日，四川聚东投资管理有限公司出具《说明》，载明：“2011年12月李艳及李吉强向聚通典当农行公司借款500万元并于2011年12月7日各方签署《借款合同》。本公司接受聚通典当行公司的委托，通过本公司的银行账户于2011.12.14向借款人指定账户支付借款本金共计500万元。本公司说明以上借款本金系本公司经聚通典当行公司授权支付给借款人的”。
另，据原告陈述，原告已经归还了案涉两个合同的借款本金中的800万及相应利息，尚余2011年合同中的200万本金未予以归还，同时该两笔借款的利息已支付至2014年8月31日。
以上事实，有《借款合同》、转款凭证、《<催款函>签收确认单》、《付款委托书》、《说明》及当事人部分陈述等证据，在案证实。
本院认为，合法的借贷应受法律保护。原告在向被告李艳发放借款后，李艳应按约归还借款。但被告李艳在归还了部分借款本息后，尚余200万元本金及2014年9月1日起至今的利息未予以归还，现原告诉请被告李艳归还借款本金200万元及自2014年9月1日起按年利率24%支付至实际付清之日止，于法有据，本院予以支持。对于李吉强、雅绚服饰公司在2015年2月12日《催款函签收确认单》的借款方签字，应属于债的加入，故现原告请求被告李吉强、雅绚服饰公司共同偿还欠款本息于法有据本院予以支持。对于原告请求对被告李艳的抵押房产的处置款享有优先受偿权，本院认为，被告李艳于2010年4月15日签订的《借条》载明：“根据借款人与聚通公司签订的《借款合同》，借款人向聚通公司借款伍佰万元整。借款人已经收到三百万元。今聚通公司再次向借款人出借壹佰万元整，本借条也作为借款人收到一百万元的收到，借款人以自己所有的位于四川省宜宾市……的面积为282平方米的房屋……作为上述借款的抵押……”，本院认为，虽然原、被告双方有抵押的合议，且案涉的抵押房屋已经办理抵押登记，但设定抵押的该笔借款已经还清，故原告再对案涉房屋享有抵押权，于法无据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第二百零一条，第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定：
一、被告李艳、李吉强、成都雅绚服饰有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都聚通典当行有限责任公司归还借款200万元及自以未归还本金为基数，按年利率24%，自2014年9月1日起计算至实际付清之日止的利息；
二、驳回原告成都聚通典当行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36218元，保全费5000元，公告费600元，合计41818元，由被告李艳、李吉强、成都雅绚服饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 兰莉萍
人民陪审员 张 亮
人民陪审员 刘云嫦
二〇一六年六月三十日
书 记 员 李 静