四川省高县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1525民初802号
原告：中国农业银行股份有限公司高县支行，住所地高县文江镇中心街147-2号。
负责人：曹勇，该支行行长。
委托诉讼代理人：夏玉文，该支行员工。
被告：邓立兵，男，生于1967年8月21日，汉族，住四川省高县。
被告：郝忠玲，女，生于1971年8月1日，汉族，住四川省筠连县。
被告：邓翔，男，生于1991年2月4日，汉族，住四川省高县。
被告：冷小丽，女，生于1990年3月1日，汉族，住四川省高县。
原告中国农业银行股份有限公司高县支行（以下简称农业银行高县支行）与被告邓立兵、郝忠玲、邓翔、冷小丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行高县支行的委托诉讼代理人夏玉文、被告邓立兵、郝忠玲、邓翔到庭参加诉讼。被告冷小丽经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
农业银行高县支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即偿还原告借款本金899675.74元，借款利息4.01元，共计899679.75元；被告邓立兵承担全部借款清偿责任，被告郝忠玲承担共同清偿责任，被告邓立兵、郝忠玲承担抵押担保责任，被告邓翔承担连带抵押担保责任，被告冷小丽承担连带保证担保责任；2.确认原告对“高房权证高字第××号、201400037-××号”住房、“高房权证高字第201400105-1、201400105-××号”营业用房、“高房权证高字第201400106-1、201400106-××号”营业用房、“高房权证高字第201400107-1、201400107-××号”营业用房、“高房权证高字第××号”营业用房、“高房权证高字第××号”个人住房等上述6处房产享有优先受偿权；3.四被告共同承担本案的案件受理费及其他实现债权的全部费用。事实和理由：2016年1月20日被告邓立兵以其生产经营（购进鲜茶叶需要资金）为由，向原告提交了《农村个人生产经营贷款业务申请表》，申请额度为90万元的最高额用信（循环额度贷款）。同时，被告邓立兵、郝忠玲以共同共有房产、被告邓翔以其房产为上述贷款抵押担保（“高房权证高字第××号、高房权证高字第××号”、“高房权证高字第201400105-1、201400105-××号”、“高房权证高字第201400106-1、201400106-××号”、“高房权证高字第201400107-1、201400107-××号”、“高房权证高字第××号”、“高房权证高字第××号”），并已办理了抵押登记（高房他证高字第××号）。2016年4月12日原告与被告签订了《农户贷款借款合同》（该合同为主从合一的借款及抵押担保合同），合同约定借款期限自2016年4月12日至2019年4月11日，单笔借款期限最长不超过12个月合同还约定被告未按约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对被告所欠的应付未付利息，原告将根据中国人民银行规定计收复利，直至清偿为止。原告于2016年4月13日向被告邓立兵发放了上述合同项下的首笔用信贷款金额90万元，合同期限约定自2016年4月12日起至2017年4月11日止，贷款执行年利率为6.3075%，逾期年利率为8.4825%，还款方式为一次性还本按约还息。被告邓立兵于2017年3月7日结清该笔全部贷款本息。2017年3月7日被告邓立兵向原告提交了《最高额担保个人借款合同用款申请书》，原告于2017年3月10日向被告邓立兵发放了上述合同项下的二次用信贷款金额90万元，合同期限约定自2017年3月10日起至2018年3月9日止,贷款执行年利率为5.22%，逾期年利率为7.83%，还款方式为一次性还本按约还息，并于每月20日向原告支付月利息。被告于2018年3月9日借款到期后未按时归还原告借款本息（被告分别于2017年4月21日至2018年5月21日偿还部分贷款欠息58785.75元，于2018年5月21日偿还部分贷款本金324.26元）。原告于2018年3月14日签发了《债务逾期催收通知书》，被告已签收，但至今被告仍未按合同约定履行还款义务。截至2018年5月28日被告尚欠原告借款本金899675.74元，尚欠利息4.01元，本息合计899679.75元。
被告邓立兵、郝忠玲辩称，愿意承担本息，贷款时口头约定利息为百分之四点几，原告变更利率未告知被告，现无力偿还贷款，希望能与原告协商处理。
被告邓翔辩称，抵押房产价值已超过贷款金额，其余意见与邓立兵一致。
被告冷小丽未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对当事人有异议的证据，本院认定如下：对原告出示的借款凭证、贷款交易明细，真实、合法，与本案具有关联，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：邓立兵、郝忠玲系夫妻关系，冷小丽与邓翔于2013年登记结婚。2016年1月20日，邓立兵向农业银行高县支行申请农村个人生产经营贷款业务。同日，邓立兵、郝忠玲与农业银行高县支行就二人所有的位于宜宾市高县产（房屋所有权证号：高房权证高字第201400037-1、201400037-××号、201400106-1、201400106-××号、201400107-1、201400107-××号、201400105-1、201400105-××号）进行抵押贷款，邓翔、冷小丽以登记为邓翔个人所有位于宜宾市高县产（房屋所有权证号：高房权证高字第××号、20××78号）为邓立兵提供抵押担保，四被告出具了同意房产抵押承诺书。同年4月12日，上述房产在高县房产管理局办理最高额抵押登记（房屋他项权证书号：高房他证高字第××号）。同日，农业银行高县支行与邓立兵签订农户贷款借款合同，合同约定：邓立兵向农业银行高县支行借款900000元用于生产经营周转，借款期限为2016年4月12日至2019年4月11日，借款人可在约定的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年；借款执行浮动利率，利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定。浮动利率指借款发放后，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整生效当日起调整；按月结息，结息日为每月20日。贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按期支付利息的，贷款人从借款人未按期支付之日起计收复利。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款担保方式为最高额抵押担保，担保债务的最高余额为1215000元，担保物为房产。担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等实现债权和担保权的一切费用。郝忠玲、邓翔、冷小丽与借款人邓立兵作为抵押担保人在合同上签名捺印。同月13日，农业银行高县支行向邓立兵发放贷款900000元，2017年3月7日，邓立兵偿还了该900000元本金。同日，邓立兵再次向农业银行高县支行提出最高额担保个人借款合同用款申请，申请借款金额为玖拾万元，借款期限为12个月。同月10日，农业银行高县支行向邓立兵发放900000元贷款。
借款期届满，邓立兵未履行全部还款义务。截至2018年5月28日邓立兵尚欠借款本金899675.74元，借款利息4.01元，共计899679.75元。
本院认为，农业银行高县支行与邓立兵签订的农户贷款借款合同，系缔约当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定且无其他无效情形，合同合法有效，当事人应当按约全面履行合同义务。本案中，农业银行高县支行向邓立兵提供借款，邓立兵未按约还款已构成违约，依法应承担还本付息的违约责任。农业银行高县支行请求邓立兵偿付借款本金及利息共计899679.75元的诉求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。郝忠玲在借款合同及同意房产抵押承诺书上作为抵押担保人签名捺印，足见其对该借款知悉并认可，该借款系邓立兵与郝忠玲的夫妻共同债务，农业银行高县支行要求郝忠玲承担共同清偿责任的诉请符合法律规定，本院予以支持。被告提出贷款时口头约定利息为百分之四点几，未提交证据证明，本院不予采纳。邓立兵、郝忠玲、邓翔以其房产提供抵押担保并对抵押物办理了抵押登记，农业银行高县支行有权就抵押房产的拍卖、变卖价款优先受偿。农业银行高县支行请求借款人、抵押人承担实现债权的全部费用及冷小丽承担连带保证担保责任，但其未提交相关证据证明其支出的具体项目和金额，其提交的证据不能证明冷小丽就邓立兵所借款项作出了一般或连带保证的意思表示，对上述诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、邓立兵、郝忠玲于本判决生效之日起十日内共同偿还中国农业银行股份有限公司高县支行借款本金及利息共计899679.75元。
二、中国农业银行股份有限公司高县支行对“高房他证高字第××号”房屋他项权证书项下的抵押物拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。
三、驳回中国农业银行股份有限公司高县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6398元，由邓立兵、郝忠玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 许 叶
二〇一八年八月二十九日
书记员 叶雨潇