吉林省长白朝鲜族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0623民初323号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市分行。住所地：吉林省白山市浑江大街***号*楼。
负责人：付默然，系该行行长。
委托代理人：刘春福，系该行职员。
被告：长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司，住所地：吉林省长白朝鲜族自治县长白镇绿江委9组。
法定代表人：张同喜，系该公司负责人。
被告：张同喜，男，汉族，企业经营者，住吉林省长白朝鲜族自治县。
被告：张思园，女，汉族，职员，住吉林省长白朝鲜族自治县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市分行诉被告长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司、张同喜、张思园金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月18日受理，于2016年8月29日由审判员齐学森依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市分行的委托代理人刘春福到庭参加诉讼，被告长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司、张同喜、张思园经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司偿还原告贷款200万元及利息；2、对被告张同喜、张思园的抵押物拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年4月23日，原告与被告长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司签订了《小企业流动资金借款合同》贷款金额200万元，贷款期限为2015年4月24日至2016年4月23日。年利率为7.49%，还款方式为按月还息到期一次性还本，合同签订后原告按约定积极履行了向被告长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司发放贷款的义务。为了保证债权的实现，原告又与被告张同喜及长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司签订了《小企业最高额抵押合同》，被告张同喜以其自有房产、被告长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司以其自有办公厂房作为抵押物，并在长白朝鲜族自治县房地产管理中心办理了他项权证（长房权证长白字第00044771号和000505**号）。同时原告与被告张同喜、张思园还签订了《小企业最高额保证合同》，约定被告张同喜、张思园对被告长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司向原告贷款200万元承担连带偿还责任。2016年4月24日被告长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司开始逾期。经原告多次催要无果后，特向人民法院提出诉讼。
被告长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司、张同喜、张思园经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，未答辩。
经审理查明：2015年4月23日，原告与被告长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司签订了《小企业流动资金借款合同》贷款金额200万元，贷款期限为2015年4月24日至2016年4月23日。年利率为7.49%，还款方式为按月还息到期一次性还本，逾期年利率为11.235000%。合同签订后原告按约定积极履行了向被告长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司发放贷款的义务。为了保证债权的实现，原告又与被告张同喜及长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司签订了《小企业最高额抵押合同》，被告张同喜以其自有房产作为抵押物，并在长白朝鲜族自治县房地产管理中心办理了他项权证（长房权证长白字第000447**号建筑面积741.75平方米和00050529号建筑面积1757.69平方米）。同时原告与被告张同喜、张思园还签订了《小企业最高额保证合同》，约定被告张同喜、张思园对被告长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司向原告贷款200万元承担连带偿还责任。2016年4月24日被告长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司开始逾期。原告围绕诉讼请求依法提交了《小企业授信额度合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业法人授信业务额度借款支用单》等证据。因被告经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，放弃举证质证权利，对上述证据予以确认并在卷佐证。
本案争议的焦点是：原告要求被告偿还借款本金200万元及利息（自2015年4月24日起至2016年4月23日止，按年利率7.49%计算，自2016年4月24日起至本金结清时止按年利率11.235000%计算），并要求如被告到期未还，原告有权就被告抵押的房屋折价、拍卖、变卖的价款优先受偿，是否合理，应否支持。
本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。”原告主张被告偿还借款本金200万元及利息（自2015年4月24日起至2016年4月23日止，按年利率7.49%计算；自2016年4月24日起至本金结清时止按年利率11.235000%计算），并要求如被告到期未还，原告有权就被告抵押的房屋折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。其请求有原告与被告张同喜签订的《借款合同》、《抵押合同》、《借款支用单》等证据予以证实，证据充分，应予支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”原告主张对张思园享有抵押物优先受偿权，担未提供张思园对所诉贷款进行抵押的相关证据，对其该项请求不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司、张同喜、张思园经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司于本判决生效后即给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市分行借款本金200万元，并支付借款利息（自2015年4月24日起至2016年4月23日止，按年利率7.49%计算；自2016年4月24日起至本金结清时止按年利率11.235000%计算）。
二、长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司如到期不能偿还，原告有权对被告张同喜房产（位于长白朝鲜族自治县绿江委房屋所有权证号00044771-00050529，建筑面积2499.44平方米）以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元，由被告长白朝鲜族自治县思园工程机械有限公司、张同喜减半负担11400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 齐学森
二〇一六年九月五日
书记员 徐 莉