河北省张家口市万全区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)冀0729民初836号
原告：孔令荣，女，1969年6月16日出生，汉族，住张家口市万全区，。
被告：王正远，男，1965年10月20日出生，汉族，住张家口市万全区，。
原告孔令荣与被告王正远房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。本案当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
孔令荣向本院提出诉讼请求：1、被告与拆迁办强行拆除我租赁房屋，造成我屋内财产损失8000元，包括我衣物及家具。2016年8月11日至2017年4月15日，共计247天，要求每天按30元给付无法正常居住的补助7410元，精神损害抚慰金3000元，搬迁费及搬迁安置费3000元。我要求被告赔偿我各项损失共计21410元。2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年4月15日，我与被告签订了房屋租赁合同，租赁位于张家口市××全区××家××街影院县剧团后××号的房屋，租期为一年。此后每年于合同到期后续签下一年租赁合同。我于2016年4月15日同被告签订了房屋租赁合同，约定租期为2016年4月15日到2017年4月15日。我按照合同约定按时交付足额租金。现因城市改造，该处房屋属于拆迁范围内，根据相关法律规定，承租人享有签约和获得赔偿权。被告在未通知我的情况下于2016年8月11日签订了拆迁补偿协议书，被告的行为已经损害了我的合法权益。被告签订合同后通知我2016年9月21日去拆迁办协商补偿我，以退房租1100元，解除此租房一事，我未同意，此事未达成一致。2016年10月8日被告以信息方式告知我，要起诉我。被告使用暴力拆迁了租赁房屋的瓦，断电断水，在我未知的情况下，破坏门锁闯入该租赁房屋。被告的行为严重干扰了我的正常居住，给我造成了极大的经济损失和精神损害。无奈之下诉至法院。
王正远辩称，一、原告与我属于房屋租赁关系，但房屋拆迁时租赁关系因合同期限届满已解除。2013年4月15日我与原告达成了房屋租赁协议，原告租住我位于孔家庄镇育才街影院县剧团后10号前排一间半房屋，约定租赁时间一年，租金1500元，房屋内一张双人床，一张单人床，衣柜一间，酒柜一件，煤气柜一件等供原告在租赁期间无偿使用，原告对房屋和旧家具只享有使用权，没有其他任何权利。2014年4月15日租赁期限届满后，我和原告口头约定每年期限届满后双方同意的情况下可续约。2015年我得知该处房屋可能要拆迁，并将要拆迁的情况告知原告，原告同意继续租住，并要求减少租金，我以该处房屋拆迁时原告必须及时搬家为条件答应给原告减少租金200元。2016年我又给原告减少房租200元，即每年1100元的租金让原告租房到2017年4月15日。2016年8月拆迁办要拆迁，我和原告说了要原告另找房屋准备搬家，原告一直以找不到房屋为由，不给我腾房。中间拆迁办多次找我和原告协商拆迁问题，但最终协商无果，拆迁办最后决定延迟对我房屋的拆迁时间。2017年5月拆迁办对我上述房屋进行拆迁时，我和原告的房屋租赁合同因期限届满已经解除。
二、原告所称我使用暴力拆除房屋的瓦和断电断水破坏门锁进入房屋等与事实不符。我的房屋共前后两排，因原告不同意搬家，且多次和原告协商没有达成一致，房屋一直没有拆。经拆迁办综合考虑决定待房屋租赁合同到期后延迟拆房，我没有必要对其采取措施断电断水等手段要其搬家。
三、原告的要求给付拆迁补助费、临时安置补助费和精神损失费不具有法律依据。2017年4月15日，我和被告的租赁合同期满，原告也一直没有给我腾房，原告以各种理由推诿不交回房屋钥匙。我认为我和原告的租赁合同已经到期，房屋与原告没有任何关系，我享有了该房屋包括使用权在内的所有权益，并将该情况告知拆迁办。2017年5月初拆迁办在给房屋内相关物品原始状态拍照后，对房屋内物品进行整理打包，并将该物品完好无损的保存于拆迁办，没有对其物品有任何损坏。
首先原告不是房屋的所有人，租赁关系已经解除，且在开始达成租赁合同时就约定其只享有使用权，不享有房屋的收益权，没有领取拆迁补助费和临时安置补助费的主体资格。其次该房屋是在租赁期限届满后才拆的，没有影响原告的正常居住，未给原告造成任何损失，更没有精神损害，其所有的物品均完好保存在拆迁办未有损坏，所以说原告的诉讼请求没有事实根据和法律依据，我没有义务支付原告任何费用。
综上所诉，我和原告是在上述房屋拆迁时已经不具有租赁关系，租赁期满后强占我的房屋，拆迁办将其物品妥善保存，没有给原告造成任何经济损失，我没有任何赔偿义务，
不支付原告任何费用。相反原告违约造成我拆迁房屋推后，使我不能及时拿到拆迁款，给我造成较大经济损矢，我保留追究其法律责任的权利。
本院经审理认定事实如下：2013年4月15日，原告租住被告王正远所有的位于张家口市××全区××家××街影院变台区剧团后10号房屋一间半，租期一年。到期后，原、被告口头约定，续签下一年租赁合同。2016年4月15日原、被告租赁合同再次到期，原、被告口头约定续租一年（2016年4月15日至2017年4月15日），被告王正远收取了租金1100元，并给原告出具收条一份。
因城市改造，该房屋处于万全区2016年民主西街棚户区改造范围内。2016年8月11日，被告王正远签订了拆迁房屋补偿协议。2016年10月8日被告给原告发送短信，内容为：“经多次和你商量，没有结果。在你租房期间家俱因雨坏了，要你负责。另外。我们准备二种方案：一、如不拆可住到到期；二、我们准备通过法院对你起诉，法院说赔多少按法规，如说不赔会强制执行，你看的办吧”。原告与被告曾协商此事，但未能达成一致意见。故张家口市万全区棚户区房屋征收领导小组办公室推迟拆除该处房屋。2017年4月15日该处房屋租赁期限到期，2017年4月30日张家口市万全区棚户区征收领导小组办公室的工作人员和被告分别通知原告尽快搬离该处房屋，原告同意拆除该处房屋，但不确定什么时候搬离的情况下，万全区棚户区征收领导小组办公室的工作人员在该处房屋内拍照室内物品，并将原告所有的室内物品装箱保管起来。2017年5月3日拆迁队对该处房屋进行了拆除。
上述事实,有原、被告的陈述，原告提供的被告给原告出具的收条一份、被告认可的信息短信抄件一份、与张家口市万全区棚户区征收领导小组办公室提供的电话录音一致的电话录音一份及张家口市万全区棚户区征收领导小组办公室出具的证明一份予以证实，足以认定。
原告主张搬迁费和搬迁安置费3000元，根据《中华人民共和国民法通则》第115条，《中华人民共和国合同法》第122条，《张家口市人民政府令（2014）第1号》第43、44、45、46条的规定，提供原告的手抄件4张。经被告质证，被告认为房屋租赁合同已经到期，不存在赔偿依据了。
原告主张无法正常居住的补助费7410元（从2016年8月11日至2017年4月15日，共计247天，每天按30元计算），原告主张断水断电揭瓦，无法正常居住，提供照片6张、电费收据复印件2张。经质证，被告对照片的真实性无异议，但认为在租赁期间房屋被损坏应该被告找原告赔偿，不是原告和被告要赔偿；对电费票据被告不清楚；被告认为原告租住房屋一直未腾空，也未将钥匙交给被告，原告没有找被告及拆迁办、街道办协商无法正常居住的事情，被告不知道原告无法正常居住，不认可原告主张。
原告主张家庭用具及衣物埋压损失8000元。经质证，被告认为家具、衣物损失，拆迁办已经拍照、装箱，保存，有什么损失可以找拆迁办，与被告无关。
原告主张被告违约给原告造成的精神损害3000元。被告认为房屋租赁合同已到期才拆除的房屋，不存在精神损害。
被告主张房屋拆除行为，不是被告行为，是拆迁办拆除的，不存在暴力拆迁行为，房屋租赁合同到期后拆除的房屋，原告的财物也由拆迁办保存，提供张家口市万全区棚户区房屋征收领导小组办公室出具的证明一份。经质证，原告对证明的真实性没意见，但认为房子谁拆的原告不知道，租赁合同到期，不影响其索赔要求。
经本院调查核实，张家口市万全区棚户区房屋征收领导小组办公室工作人员已将原告被褥、炉子、缝纫机、衣物等物品保管起来。
本院认为，被告给原告出具的收条可证实原、被告间存在房屋租赁关系，当事人应全面履行合同义务。租赁期届满后，原告未依约返还租赁物，政府部门与原告协商搬离房屋未果的情况下，将原告的财物装箱保存，将被告房屋拆除。原告向被告主张搬迁费、搬迁安置费、家庭用具及衣物埋压损失、精神损害等费用，理由不当，证据不充分，故不予支持。原告主张无法正常居住的补助费，也未提供足够证据证实，故对原告该项主张也不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
驳回原告孔令荣的诉讼请求。
案件受理费335元，由原告孔令荣负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 长 李 娜
人民陪审员 田席成
人民陪审员 白晓龙
二〇一七年八月八日
书 记 员 韩艳林
附相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。