云南省武定县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)云2329民初392号
原告中国农业银行股份有限公司武定县支行（以下简称武定县支行）。
负责人李国富，武定县支行行长。
住所地：武定县狮山镇中山路*号。
统一社会信用代码：91532329690899112R。
委托代理人易蜀，云南一诚律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告樊某某，云南省武定县人。
被告杨某某，云南省武定县人。
原告武定县支行诉被告樊某某、杨某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月31日受理。依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告武定县支行的委托代理人易蜀，被告樊某某均已到庭参加诉讼，被告杨某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告武定县支行诉称：被告樊某某、杨某某系夫妻关系。2014年2月13日，被告樊某某、杨某某因住房装修，向我支行申请贷款35万元，经我支行审查后，2014年3月4日双方签订了《个人担保借款合同》，合同约定借款金额为35万元，借款期限为十年，合同期内正常履行按照合同约定支付利息，还款方式为按月季结息，合同还对逾期还款的违约责任等作了约定。同时被告樊某某、杨某某自愿用自己所有的座落于武定县狮山镇陵园路35号的房产，证号为武房权证狮字第140**号的《房屋所有权证》和武国用（2013）字第08138号《国有土地使用权》对此贷款进行抵押担保，担保范围包括借款本息、罚息、复利、诉讼费及律师代理费等。合同签订后，我支行按约定于2014年3月4日发放给被告樊某某贷款35万元，还款日期为2024年3月3日。后被告未按约定归还借款。截止2016年5月9日止，被告樊某某、杨某某共欠借款本金327785.33元，借款利息32621.83元。综上，被告未按合同约定如期清偿所欠我支行贷款，其行为已构成违约，为了维护我支行的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判令：一、被告樊某某、杨某某偿还原告贷款本金327785.33元��截止2016年1月6日止的利息31128.54元，合计360407.16元，贷款未还清之前利息自2016年5月10日起按借款合同约定的逾期借款利率计收利息；二、由被告樊某某、杨某某承担原告为实现债权的费用17916元；三、原告武定县支行对樊某某、杨某某所有的座落于武定县狮山镇陵园路35号的房产，证号为武房权证狮字第140**号的《房屋所有权证》和武国用（2013）字第08138号《国有土地使用权证》享有优先受偿。
被告樊某某口头辩称：我与朱和是表亲关系，朱和要求我帮他贷款，我就提供贷款的相关材料给朱和去办理贷款的相关手续，我清楚贷款的事情，但办理贷款我没有在合同上签过字，实际办理贷款和使用钱是朱和，我并没有实际拿到钱，原告在我没有到场的情况下将贷款发放出去，原告应承担相应的责任。
被告杨某某未向本院提交答辩状。
原告武定县支行为证实其主张向本院提交下列证据：1、武定县支行的营业执照、金融许可证复印件各一份，欲证明原告的主体资格；2、被告樊某某、杨某某的身份证复印件各一份，被告樊某某、杨某某的结婚证复印件一份，欲证明被告樊某某、杨某某的身份情况及被告樊某某、杨某某系夫妻关系；3、个人信贷业务申请表、家庭成员共同还款责任确认书、个人担保借款合同、房地产抵押清单、武房权证狮字第140**号的《房屋所有权证》和武国用（2013）字第08138号《国有土地使用权证》复印件各一份，欲证明被告樊某某、杨某某于2014年3月4日与原告签订个人担保借款合同，借款为35万元，借款人为樊某某、杨某某，抵押担保人为樊某某、杨某某，双方约定了权利义务、借款期限、还款方式、借款利率，被告樊某某、杨某某同意用其所有的房产，证号为武房权证狮字第140**号的���房屋所有权证》和武国用（2013）字第08138号《国有土地使用权证》对借款作抵押担保情况、担保范围包括借款本息、罚息、复利、诉讼费及律师代理费等；4、借款凭证复印件一份，欲证明35万元借款已于2014年3月4日发放给被告樊某某；5、借款本息表复印件一份，欲证明截止2016年5月9日止被告樊某某、杨某某欠原告借款本金327785.33元，利息为32621.83元；6、收据复印件一份，欲证明原告支付的律师代理费17916元。
经质证被告樊某某对证据1、2、3、4、5、6无异议。
本院认为，原告武定县支行所举证据证据来源合法，内容客观真实，能证明原告的待证事实，本院予以采信。
被告樊某某、杨某某未向本院提交证据材料。
根据庭审和质证及本院所采信的证据，本院确认本案法律事实如下：
被告樊某某、杨某某系夫妻关系。2014年2月13日，被告樊某某、杨某某因住房装修，向武定县支行申请贷款35万元，经武定县支行审查后，2014年3月4日双方签订了《个人担保借款合同》，合同约定借款金额为35万元，借款期限为十年，合同期内正常履行按照合同约定支付利息，还款方式为按月季结息，合同还对逾期还款的违约责任等作了约定。同时被告樊某某、杨某某自愿用自己所有的座落于武定县狮山镇陵园路35号的房产，证号为武房权证狮字第140**号的《房屋所有权证》和武国用（2013）字第08138号《国有土地使用权》对此贷款进行抵押担保，担保范围包括借款本息、罚息、复利、诉讼费及律师代理费等。合同签订后，武定县支行按约定于2014年3月4日发放给被告樊某某贷款35万元，还款日期为2024年3月3日。后被告未按约定归还借款。截止2016年5月9日止，被告樊某某、杨某某共欠借款本金327785.33元，借款利息32621.83元。
本院认为：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。原告武定县支行与被告樊某某、杨某某签订的《中国农业银行个人担保借款合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，原、被告之间的借款关系、保证关系明确，双方应当按照约定全面履行自己的义务。被告樊某某、杨某某借到款后，未按约定期限向原告偿还借款本息的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任，故原告要求被告樊某某、杨某某偿还借款本息的请求，本院予以支持。被告樊某某、杨某某并用自己所有的座落于武定县狮山镇陵园路35号的房产，证号为武房权证狮字第140**号的《房屋所有权证》和武国用（2013）字第08138号《国有土��使用权》对借款进行抵押担保，在抵押担保期内，二被告未按抵押合同的约定履行抵押担保责任已构成违约，故原告要求二被告在抵押财产范围内承担担保责任的请求本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，判决如下：
一、由被告樊某某、杨某某偿还原告中国农业银行股份有限公司武定县支行借款本金327785.33元，并支付截止2016年5月9日止的借款利息32621.83元，本息合计360407.16元。自2016年5月10日起至借款未还清时止的利息按借款合同约定计收。
二、由被告樊某某、杨某某承担原告中国农业银行股份有限公司武定县支行为实现债权的费用17916元。
三、被告樊某某、杨某某不履行本判决第一、二项确定的债务时，原告中国农业银行股份有限公司武定县支行对被告樊某某、杨某某的房产[证号为武房权证狮字第140**号的《房屋所有权证》和武国用（2013）字第08138号《国有土地使用权》]在抵押的房屋价值范围内优先受偿。
（以上款项限于判决生效后九十日内给付）。
本案案件受理费6975元，由被告樊某某、杨某某承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行，申请执行��期间为二年。
审判长 马飞艳
审判员 江曜鑫
审判员 李 宁
二〇一六年七月十八日
书记员 张 婷