沈阳市浑南区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0112民初7117号
原告：马宪杰，男，1962年12月9日出生，朝鲜族，住辽宁省抚顺市望花区。
被告：沈阳女人街商业发展有限责任公司，所住地沈阳市浑南新区浑南四路1号B-21-20室。
法定代表人：朱春林，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李丹丹，女，1985年11月15日出生，汉族，系沈阳女人街商业发展有限责任公司员工，住黑龙江省讷河市。
被告：沈阳鼎盈置业有限公司，所住地沈阳市浑南新区浑南四路1号富腾国际大厦A座2001室。
法定代表人：沙爽，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘嘉，女，1974年6月30日出生，汉族，系沈阳鼎盈置业有限公司员工，住沈阳市皇姑区。
原告马宪杰与被告沈阳女人街商业发展有限责任公司（以下简称“沈阳女人街发展公司”）、沈阳鼎盈置业有限公司（以下简称“沈阳鼎盈公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案受理后，依法适用简易诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告马宪杰、被告沈阳女人街发展公司委托代理人李丹丹、被告沈阳鼎盈公司委托代理人刘嘉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告提出诉讼请求：1.请求被告沈阳女人街商业发展有限责任公司向原告支付2017年7月1日至2018年6月30日租金30,600元及逾期利息1,836元（计算至给付之日），总计32,436元；2.本案诉讼费由沈阳女人街商业发展有限责任公司承担；3.沈阳鼎盈置业有限公司对沈阳女人街商业发展有限责任公司承担的义务负连带给付责任。案件审理过程中，原告增加诉讼请求，要求利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。事实与理由：依据（2017）辽0112民初6567号民事判决书对于《商铺租赁协议》、《租赁合同》的事实认定，每月租金2,550元，每六个月为一个结算周期，在本结算周期的第一个月内支付本期租金。沈阳女人街房地产开发有限公司（现为沈阳鼎盈置业有限公司）对沈阳女人街商业发展有限责任公司承担的义务负连带给付责任。自2017年7月1日至2018年6月30日，租金30,600元，逾期利息自2017年8月1日起，以一个结算周期租金额15,300元为基数，按同期银行贷款利率标准计算，每半年增加一期，共两期，以上两笔租金的利息30,600×6%=1,836元。二被告均未履行支付租金的义务，故原告诉至法院。
被告沈阳女人街发展公司辩称，要求原告提供增值税发票。
被告沈阳鼎盈公司辩称，我司与原告是合同买卖关系，不是租赁关系，要求原告提供增值税发票，不同意承担连带责任。
原告为证明其诉讼请求，向本院提交证据如下：
1.买卖合同一份，证明证明女人街浑南区营盘北街5号商铺是归我所有。
2.民事判决书一份，证明就2016年7月1日至2017年6月30日起诉过二被告要求支付租金及利息，该判决已生效。
3.商铺租赁协议一份，证明协议证明我每一个结算期的租金是多少及给付方式。
二被告均未向法庭提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
经审理查明，原告马宪杰与被告阳沈阳鼎盈公司（沈阳女人街房地产开发有限公司于2014年11月17日更名为沈阳鼎盈置业有限公司）于2006年3月19日签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于浑南新区营盘北街5号B区3层某号商铺1处，总房款232,560元。当日，原告又与被告沈阳女人街发展公司就该商铺签订了《商铺租赁协议》，约定租赁期自2007年1月1日至2012年12月31日止，其中2007年1月1日至2009年12月31日为免租期，2010年1月1日至2012年12月31日为有偿租赁期。租金为每月每平米132.26元，每月租金为2,550元（税前）。租金支付方式：自租赁起算日起，每六个月为一个结算周期。在本结算周期的第一个月内支付本期租金，以此类推（上打租）。在承租期内，原告只享有该商铺的所有权及相应的租金收取权，其它一切权益均由被告沈阳女人街发展公司所有。合同约定原告的权利义务：1、原告同意：该商铺由被告沈阳女人街发展公司以自营、与第三者联营或者将该商铺转租给第三方使用的方式经营，原告不得以任何理由进行干预。被告女人街发展公司的权利义务：租赁期届满后，如被告沈阳女人街发展公司继续承租，则原告应同意，并由被告女人街发展公司决定续租期限及不低于总房款10％的年租金标准。具体条款由双方另行签订续租协议等内容。因被告沈阳女人街发展公司未按期支付租金，原告来院起诉，要求二被告赔偿2017年7月1日至2018年6月30日租金及逾期利息。
另查明，被告沈阳鼎盈公司将包括原告购买的商铺在内的整体商铺租赁给案外人沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司兴隆大奥莱分公司。
再查明，原告曾起诉二被告，要求给付至2017年6月30日止的租金及利息，浑南区人民法院、沈阳市中级人民法院对上述事实予以确认，并作出判决。
本院认为，原告马宪杰与被告沈阳女人街发展公司签订的商铺租赁协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法有效。依法成立的合同对双方当事人均具有约束力。租赁期届满后，因被告沈阳女人街发展公司没有将商铺交还原告，继续使用该商铺，应按原租赁合同标准给付原告占用时间的使用费，故原告要求被告沈阳女人街发展公司赔偿从2017年7月1日至2018年6月30日的占有使用费30,600元（2,550元/月×12个月），本院予以支持。关于原告要求被告沈阳女人街发展公司支付利息的诉讼请求，由于被告沈阳女人街发展公司未按合同约定履行，违约在先，应向原告承担违约责任。由于双方在租赁合同中未对违约责任作出约定，故被告沈阳女人街发展公司依法应按中国人民银行同期贷款利率向原告支付利息。由于付款日期为每六个月周期的第一个月内，故付款日期应为每年的1月31日前及7月31日前，故违约金应按本金15,300元计算，自2017年8月1日和2018年2月1日起，分别按照中国人民银行同期贷款利率计付违约金。因被告沈阳鼎盈公司不是本案所涉商所年有人、承租人，在未征得所有权人同意的情况下，将商铺租赁给案外人兴隆大家庭购物中心有限公司兴隆大奥莱分公司使用，侵害了原告的财产权利。依照侵权责任法的规定，被告沈阳鼎盈公司应对2017年7月1日至2018年6月30日止的占有使用费及利息承担连带责任。关于二被告提出要求原告开具增值税发票的抗辩理由，开具发票不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应由税务机关处理，故该项抗辩本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条一款、第一百零七条，《中华人民共和国侵权责任法》第八条规定，判决如下：
一、被告沈阳女人街商业发展有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告田昌梁自2017年7月1日至2018年6月30日止的商铺占有使用费损失30,600元；
二、被告沈阳女人街商业发展有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告马宪杰商铺占有使用费利息损失（按本金15,300元计算，自2017年8月1日起至判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计付；按本金15,300元计算，自2018年2月1日起至全部欠款付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计付）；
三、被告沈阳鼎盈置业有限公司对被告沈阳女人街商业发展有限责任公司承担上述义务负连带给付责任。
如果二被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费611元，由被告沈阳女人街商业发展有限责任公司、沈阳鼎盈置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张宇红
人民陪审员 夏 瑞
人民陪审员 金 丽
二〇一八年八月十五日
法官 助理 郭 慧
书 记 员 李 想