云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初403号
原告：招商银行股份有限公司昆明十里长街支行，住所：云南省昆明市西山区金广路569号凯旋花园1-2楼商铺（金广路与日新中路交叉口）。
负责人：刘吉萍，该支行行长。
委托诉讼代理人：李光寿，云南天外天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：ＸＸ，云南天外天律师事务所律师。
被告：昆明市东川铜之源矿业有限责任公司，住所：昆明市东川区铜都镇泰隆商务大厦九楼。
法定代表人：李明先。
被告：朱智祥，男，汉族，1976年8月1日出生，住云南省曲靖市会泽县。
被告：徐朴仙，女，汉族，1976年11月3日出生，住云南省宣威市。
被告：程德信，男，汉族，1963年10月19日出生，住云南省昆明市官渡区。
被告：刘志兰，女，汉族，1968年9月2日出生，住云南省安宁市。
被告：尹波，男，汉族，1972年10月18日出生，住云南省安宁市。
被告：付云梅，女，汉族，1977年10月19日出生，住云南省昆明市西山区。
被告：昆明市东川骏明矿业有限责任公司，住所：东川区因民镇小新村。
法定代表人：李庆芳。
被告：李庆芳，女，汉族，1967年3月15日出生，住云南省昆明市东川区。
被告：马云，男，汉族，1963年12月10日出生，住云南省昆明市五华区。
被告：李明先，男，汉族，1965年9月20日出生，住云南省昆明市东川区。
被告：马玉梅，女，汉族，1965年10月10日出生，住云南省昆明市东川区。
被告：赵荣健，女，汉族，1976年12月16日出生，住云南省昆明市东川区。
被告：罗坤，男，汉族，1977年7月27日出生，住云南省昆明市东川区。
原告招商银行股份有限公司昆明十里长街支行诉被告昆明市东川铜之源矿业有限责任公司（以下简称铜之源公司）、朱智祥、徐朴仙、程德信、刘志兰、尹波、付云梅、昆明市东川骏明矿业有限责任公司（以下简称骏明公司）、李庆芳、马云、李明先、马玉梅、赵荣健、罗坤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼，被告铜之源公司、朱智祥、徐朴仙、程德信、刘志兰、尹波、付云梅、骏明公司、李庆芳、马云、李明先、马玉梅、赵荣健、罗坤经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案的公告期间予以扣减审限。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告铜之源公司向原告偿还借款本金人民币5000万元（以下均为人民币），截至2016年3月4日的利息、逾期罚息及复利合计1989655.33元，以及自2016年3月5日起至实际清偿之日止按照年利率9%计算的逾期罚息及复利；2.铜之源公司按照约定承担原告实现债权费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师的代理费等），其中律师代理费75万元；3.原告对朱智祥、徐朴仙、程德信、刘志兰、尹波、付云梅抵押的位于安宁市金色半岛小区43幢商业中心的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；4.骏明公司、李庆芳、马云、李明先、马玉梅、赵荣健、罗坤对铜之源公司上述债务承担连带责任。事实和理由：2014年10月21日，原告与铜之源公司签订了《授信协议》，约定原告向铜之源公司提供5000万元授信额度，授信期限自2014年10月22日至2015年10月21日。同日，朱智祥、徐朴仙、程德信、刘志兰、尹波、付云梅与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其共同所有的坐落于安宁市金色半岛43幢商业中心（房屋所有权证号：房权证安宁市字第××号）的房屋为原告与铜之源公司《授信协议》项下的债务提供最高额抵押担保。同日，骏明公司、李庆芳、马云、李明先、马玉梅、赵荣健、罗坤向原告出具《最高额不可撤销担保书》，约定各保证人自愿为原告与铜之源公司《授信协议》项下债务提供连带保证担保。2014年10月23日，原告按照《授信协议》的约定向被告发放了贷款5000万元。贷款期限届满后，被告未能依约还本付息。
被告铜之源公司、朱智祥、徐朴仙、程德信、刘志兰、尹波、付云梅、骏明公司、李庆芳、马云、李明先、马玉梅、赵荣健、罗坤未到庭发表答辩意见，庭前也未向本院提交书面的答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据均系原件，证据内容真实、来源合法、且与本案有关联，证据之间相互印证，形成证据锁链，本院予以确认并在卷佐证。根据原告提交的证据，本院认定如下事实：2014年10月21日，原告与铜之源公司签订了《授信协议》，注明该协议适用于流动资金贷款无需另签订借款合同的情形，原告向铜之源公司提供5000万元授信额度，授信期限自2014年10月22日至2015年10月21日，以定价日适用的中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率。借款人未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基准上加收50%计算，每季计息一次，计息日为每季末月的20日。借款人未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。在借款人不能按期归还本协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债务而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由债务人全部承担。同日，朱智祥、徐朴仙、程德信、刘志兰、尹波、付云梅与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其共有的坐落于安宁市金色半岛小区43幢商业中心的房屋为原告与铜之源公司《授信协议》项下的债务提供最高额抵押担保，借款本金最高余额为5000万元，抵押担保的范围为借款本金以及利息、罚息、复利、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。2014年10月22日，云南省昆明市明信公证处出具（2014）云昆明信证经字第32701号公证书，对上述《最高额抵押合同》进行公证。原告于同日取得房他证安宁市证字第××号房屋他项权证。2014年10月21日，骏明公司、李庆芳、马云、李明先、马玉梅、赵荣健、罗坤向原告出具《最高额不可撤销担保书》，约定各保证人自愿为原告与铜之源公司《授信协议》项下债务提供连带责任保证，所保证的借款本金最高余额为5000万元，保证的范围为借款本金以及利息、罚息、复利、违约金、保理费用、实现债权的费用和其他相关费用。保证期间为债权的到期日另加两年。2014年10月23日，原告向铜之源公司发放了贷款5000万元，借款借据记载的贷款利率为固定利率，年利率6%，还款期为2015年10月23日。另查明，原告委托天外天律师事务所代理本案，并支付了律师代理费8万元。庭审中，原告认可铜之源公司已经支付了2015年9月20日前的利息。
本院认为，对于原告主张的借款本金，其提交了授信协议及借款借据，能够证明其实际向铜之源公司发放了贷款5000万元，现铜之源公司未提交证据证明其还本付息的情况，故对于原告主张的借款本金5000万元予以支持。对于原告主张的借款利息、逾期罚息及复利，均符合合同约定，本院予以支持；对原告主张的律师代理费75万元，授信协议中约定了原告为实现债权支付的律师费由铜之源公司承担，且在《最高额抵押合同》及《最高额不可撤销担保书》担保范围之内，原告在本案中委托律师代理本案，并支付了代理费8万元，该费用在合理的范围内，本院予以支持，对于尚未实际支付的部分，本院不予支持；对于原告主张的对朱智祥、徐朴仙、程德信、刘志兰、尹波、付云梅抵押的坐落于安宁市金色半岛小区43幢商业中心的房屋享有优先受偿权，其与朱智祥、徐朴仙、程德信、刘志兰、尹波、付云梅签订了抵押合同，且依法办理了抵押登记并取得他项权证，本院予以支持；对于原告主张的骏明公司、李庆芳、马云、李明先、马玉梅、赵荣健、罗坤承担连带保证责任，向原告出具了《最高额不可撤销担保书》，保证方式为连带责任保证，且原告主张的本金、利息及律师费在保证范围及保证期间内，本院予以支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条之规定，判决如下：
一、被告昆明市东川铜之源矿业有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司昆明十里长街支行借款本金5000万元；
二、被告昆明市东川铜之源矿业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明十里长街支行支付自2015年9月21日起至2016年3月4日止的利息、逾期罚息及复利共计1989655.33元，以及支付以5000万元为本金，自2016年3月5日起至全部款项还清之日止，按年利率9%计算的逾期罚息及相应复利（按季结息）；
三、被告昆明市东川铜之源矿业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明十里长街支行支付律师代理费8万元；
四、被告昆明市东川骏明矿业有限责任公司、李庆芳、马云、李明先、马玉梅、赵荣健、罗坤对上述债务承担连带保证责任，被告昆明市东川骏明矿业有限责任公司、李庆芳、马云、李明先、马玉梅、赵荣健、罗坤承担保证责任后，有权向被告昆明市东川铜之源矿业有限责任公司追偿；
五、若被告昆明市东川铜之源矿业有限责任公司未按期履行上述还款义务，原告招商银行股份有限公司昆明十里长街支行有权对朱智祥、徐朴仙、程德信、刘志兰、尹波、付云梅抵押的坐落于安宁市大屯新区金色半岛43幢商业中心，房他证安宁市证字第××号他项权证项下的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、二、三项债权范围内优先受偿；
六、驳回原告招商银行股份有限公司昆明十里长街支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费305498.28元，保全费5000元，由昆明市东川铜之源矿业有限责任公司、朱智祥、徐朴仙、程德信、刘志兰、尹波、付云梅、昆明市东川骏明矿业有限责任公司、李庆芳、马云、李明先、马玉梅、赵荣健、罗坤承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判长 刘 涛
审判员 杨章亮
审判员 李 娜
二〇一七年二月十五日
书记员 白游宇