＼n浙江省义乌市人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2012）金义廿三里民初字第180号＼n原告：骆某甲，曾用名骆守忠，农民。＼n原告：骆某乙，职工。＼n原告：骆某丙，农民。＼n原告：骆某丁，曾用名骆守达。＼n原告：骆某戊，农民。＼n原告：骆某己，农民。＼n原告：高某甲，公务员。＼n原告：高某乙，职工。＼n原告：高某丙，职工。＼n九原告共同委托代理人：赵巧娟，浙江现代阳光律师事务所律师。＼n被告：骆某庚，曾用名骆守勇，经商。＼n委托代理人：张红亮，浙江达才律师事务所律师。（2012年11月2日解除委托）＼n委托代理人：张振华，浙江达才律师事务所律师。（2012年11月2日接受委托）＼n委托代理人：楼宝芳（系被告骆某庚儿媳），女，1963年8月4日出生，汉族。＼n第三人：骆惠（某。＼n第三人：宗某。＼n第三人：骆某辛。＼n第三人：骆某壬。＼n第三人：骆某癸。＼n第三人：骆某子。＼n第三人：骆某丑。＼n第三人：骆某寅。＼n第三人：骆某卯。＼n原告骆某甲、骆某乙、骆某丙、骆某丁、骆某戊、骆某己、高某甲、高某乙、高某丙与被告骆某庚分家析产纠纷一案，本院于2012年9月17日受理后，依法适用简易程序由审判员楼宇栋独任审判，于2012年10月16日、11月7日两次公开开庭进行了审理。原告骆某甲（第二次庭审未到庭）、骆某乙、骆某戊及九位原告的共同委托代理人赵巧娟、被告骆某庚的委托代理人张红亮（第一次庭审时到庭）、张振华（第二次庭审时到庭）、楼宝芳到庭参加诉讼。因案情复杂，本案于2012年12月10日转为普通程序并依法组成合议庭，并于2012年12月20日追加骆惠庆、宗某、骆某辛、骆某壬、骆某癸、骆某子、骆某丑、骆某寅、骆某卯为本案第三人，于2013年1月30日再次公开开庭进行了审理。原告骆某甲、骆某乙、骆某戊及九位原告的共同委托代理人赵巧娟、被告骆某庚的委托代理人张振华、楼宝芳到庭参加诉讼，第三人骆惠庆、宗某、骆某辛、骆某壬、骆某癸、骆某子、骆某丑、骆某寅、骆某卯经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。＼n原告骆某甲、骆某乙、骆某丙、骆某丁、骆某戊、骆某己、高某甲、高某乙、高某丙起诉称：骆祖能（已故）生有四子骆某辰、骆某巳、骆某午和骆某未，均已去世。骆某辰与楼荷英生育有骆守华（已故）、骆樟庆；骆某巳与罗留英（已故）生育有骆守勇（被告）、骆樟兰；骆某午与黄开奶（已故）生育有骆守忠（原告）、骆某乙（原告）和骆云壁，骆云壁与高潭云夫妻均已去世，生育有高某甲、高某乙、高某丙（即原告）；骆某未娶有三任妻子，与楼梅英（已故）生育有骆某丙（原告），与张晓云（已故）生育有骆守达（原告）、骆守立（骆守立与庄正夫妻均已去世，生育有骆洲、骆园，骆洲、骆园表示放弃对讼争所涉房屋的权利），与郑笑莲（已故）生育有骆某戊（原告）、骆某己（原告）。骆祖能的其他后代均表示放弃对其土改登记房屋的权利。骆祖能1951年土改时有座落于江村的房屋一间，四至：东骆某巳宅，南天井，西骆守达宅，北祖坟。骆祖能过世后，原、被告一直共有该间房屋的所有权，现双方因所有权发生争议，故诉请确认原告对座落于江村的骆祖能土改登记房屋（四至：东骆某巳宅，南天井，西骆守达宅，北祖坟）享有四分之三份额所有权并予以分割。庭审时，原告进一步明确只要求确认九原告对讼争房屋享有四分之三的所有权份额，不要求具体分割。＼n被告骆某庚答辩称：1、原告证明其系共有权人的依据为1951年土改时的土地房产所有证存根，该存根表明的所有权者为骆祖能常，而非骆祖能，该存根不能证明此房屋系骆祖能所有，亦不能证明原告系该房屋的共有权人。2、《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”1991年颁发的土地证作为产权凭证能充分证明该房屋系骆某庚所有，即该房屋的产权清晰，并不存在争议，现该房屋与原告无任何关系。如若原告认为对该房屋拥有共同所有权，其应先提起行政诉讼，撤销1991年颁发的土地证。3、退一步讲，即使骆祖能常与骆祖能系同一人，讼争房屋也于1991年登记至骆某庚名下，原告若认为侵犯其权益，应当属于侵权行为，依据《民法通则》第一百三十七条的规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护”。自登记在骆某庚名下至今已超过二十年的诉讼时效，原告已丧失胜诉权。综上所述，讼争房屋系骆某庚所有，与原告无关，请求驳回原告的诉讼请求。＼n第三人骆惠庆、宗某、骆某辛、骆某壬、骆某癸、骆某子、骆某丑、骆某寅、骆某卯均未作答辩。＼n原告骆某甲、骆某乙、骆某丙、骆某丁、骆某戊、骆某己、高某甲、高某乙、高某丙为证明自己的主张，向本院提供以下证据：＼n证据一、土地房产所有证存根一份，证明讼争所涉房屋土改登记的情况。＼n证据二、义乌市稠城街道江村村民委员会出具的证明二份，证明：1、骆祖能的后代情况；2、1951年土改登记的骆祖能常即为骆祖能；3、骆祖能后代的死亡时间。＼n证据三、骆洲、骆园出具的书面材料各一份，证明该两人声明对讼争所涉房屋放弃主张权利。＼n证据四、骆云壁的死亡证明（盖有“金华市婺城区人民政府城东街道办事处”和“金华市婺城区城东街道青春路社区居民委员会”公章）一份，证明：1、骆云壁以及其丈夫的死亡时间；2、高某甲、高某乙、高某丙作为原告主体资格适格。＼n证据五、金华市金东区东孝街道东景社区居民委员会出具的证明一份，证明骆守立与其妻的死亡情况及所生子女情况。＼n被告质证认为：1、对土地房产所有证存根的真实性没有异议，但对证明目的有异议，该证据不能达到原告的证明目的，骆祖能常与骆祖能并非同一人，这只能证明该房屋系骆祖能常所有，而非骆祖能所有，1991年颁发给被告土地证的房屋，确实是本案讼争的1951年土改确权的房屋。2、对义乌市稠城街道江村村民委员会出具的证明，该证据都是由原告事先打好，再由原告方拿到村委会盖章的，而且并没有村干部的签名，对两份证明的其真实性、合法性均有异议。而且据被告方了解，该两份证据中签名的骆光瑞系1946年出生，而其证明的骆某辰系1942年过世的，这是无法证明的。被告方之前向三个人了解过相关情况，他们都说对相关人员的死亡情况不知道的，只能证明他们四兄弟的情况。3、对骆洲、骆园出具的书面声明，由法庭核对其真实性。4、对证据四、证据五，两份证据均是由社区居民委员会出具的证明，被告方对其真实性存在异议，该证据也无任何村干部的签名。居委委员会也无法证明其家庭情况和去世时间，更无法证明原告的主体资格。＼n被告骆某庚为证明自己的主张，提供土地使用权登记查询证明一份，证明本案讼争房屋目前登记在骆某庚名下，系骆某庚所有，与原告无关。＼n原告质证认为：1、土地使用权登记查询证明中所涉的房屋确实是包括本案所涉一间房屋的。2、对该查询证明的真实性没有异议，但对证明目的有异议。土地使用权人可以是多人，但是实际上登记的土地使用者都只一个人，并不是把所有的土地使用权人都列明为土地使用者，仅凭该份证明并无法达到被告的证明目的，不能证明该房屋系被告一个人所有。原告方认为被告是通过不合法的方式将土地证做到其名下去的。＼n另外，为查明1990年左右进行土地登记时登记的人口情况，本院依职权向义乌市土管部门调取了本案讼争房屋在1990年左右进行土地登记时的地籍管理材料，包括土地登记审批表一份、地籍调查表一份、土地登记申请书一份及所附的义乌市尚经乡江村村民委员会证明一份、土地登记卡一份，其中在土地登记审批表及土地登记申请书中载明的家庭人口均为四人，土地登记申请人为骆某庚。＼n原告质证认为：骆某庚登记时确定的性质为个人，代表的是他一个人，家庭人口是四人，1951年登记的时候是四人，1992年进行土地登记的时候还是确认为四个人，1992年登记的人口是按1951年的人口登记的。1951年时登记在骆祖能名下的，1992年的时候是登记为骆某庚的房子，这明显是侵占，他这些登记证明都是不合法的，根本不是骆某庚父亲的一个人遗产，骆某庚无权继承。1951年土改登记时，本案讼争房屋是骆某巳代理登记的，并不是他的房产。到1991年登记的时候，骆某庚作为继承房产登记去了，登记之前骆某庚没有跟我们商量，骆某戊一年回去几次，登记之前他没有提起这个事情，登记之后也没有提起过这个事情。骆某庚一边欺骗了我们，一边欺骗了政府，这才取得了土地证。被告事先没有跟我们协商，事后没有告知，这是非法侵占了我们的财产。对登记记载的事实内容有异议。＼n被告质证认为：对真实性、合法性均没有异议，从登记表的内容可以看出，土地使用者是骆某庚，单位性质个人，土地证是以户为单位的，家庭人口为四人，当时骆某庚户的家庭人口为骆某庚、骆某庚的妻子罗樟美、儿子骆正武、女儿骆巧青四人组成。从登记表中可以看出原告九人是排除在外的，并没有九位原告的权利在内的。地籍调查表中载明相邻的是骆某癸户，骆某癸是骆守华的儿子，他们对这一点都是认可的，如果被告是侵占共同继承的份额的，那对他们来说也应该是有意见的，对于登记给骆某庚他们都没有什么意见的。＼n本院认为，第三人骆惠庆、宗某、骆某辛、骆某壬、骆某癸、骆某子、骆某丑、骆某寅、骆某卯经本院传票传唤无正当理由未到庭，应视为放弃抗辩和质证的权利。结合到庭当事人的质证意见，本院认证如下：＼n一、关于原告提供的证据。1、对土地房产所有证存根的真实性予以确认。根据其中载明，户主栏登记为“骆祖能常”，人口栏登记为“代理人骆某巳”，虽然被告在质证时认为“骆祖能常”与骆祖能不是同一人，但在庭审过程中又明确承认“骆祖能常”与骆祖能为同一人，本院认为，该陈述可与土地房产所有证存根中登记的“代理人骆某巳”相印证，也与被告在1990年时以“继承”理由申请土地登记相印证，本院确认“骆祖能常”即为骆祖能，认定本案所涉一间楼房土改确权为骆祖能一人所有。2、对于义乌市稠城街道江村村民委员会出具的证明，虽然被告对其中记载的内容有异议，但未提供反驳证据，本院对其证明效力予以确认。3、关于骆洲、骆园出具的书面材料，经庭后核实，本院对其证明效力予以确认。4、对于骆云壁的死亡证明及金华市金东区东孝街道东景社区居民委员会出具的证明，虽然被告对其中记载的内容有异议，但未提供反驳证据，本院对其证明效力予以确认。＼n二、对被告提供的土地使用权登记查询证明的真实性予以确认。＼n三、对于本院依职权调取的地籍管理材料，本院对其真实性予以确认。根据其中记载，1990年11月时申请土地登记的为骆某庚，家庭人口登记为四人，但未明确具体人员情况。原告认为1951年登记的时候是四人，1992年登记的人口是按1951年的人口登记的，该陈述不符合常理，也无证据佐证，结合地籍材料中记载骆某庚申请土地登记的理由为“继承”，本院确认所登记的四人应为申请土地登记时骆某庚户家庭成员。＼n第三人骆惠庆、宗某、骆某辛、骆某壬、骆某癸、骆某子、骆某丑、骆某寅、骆某卯均未提供证据。＼n经审理，本院认定事实如下：＼n义乌市稠城街道江村村村民骆祖能夫妇（均已去世）生育有四个子女，即为骆某辰、骆某巳、骆某午和骆某未。骆某辰与楼荷英夫妇（均已去世）生育有五个子女，即为骆守华、骆守轩、骆守旗、骆守锦、骆惠庆，其中骆守轩、骆守旗、骆守锦早年去世，未曾娶妻生子；骆守华（于2012年去世）与宗某夫妇生育有七个子女，即为骆某辛、骆某壬、骆某癸、骆某子、骆某丑、骆某寅、骆某卯。骆某巳与罗留英夫妇（均已去世）生育有三个子女，即为骆某庚（勇）、大骆樟兰、小骆樟兰。骆某午与黄开奶夫妇（均已去世）生育有三个子女，即为骆文（守）忠、骆某乙和骆云壁，其中骆云壁与高潭云夫妇（均已去世）生育有三个子女，即为高某甲、高某乙、高某丙。骆某未（已去世）娶有三任妻子，其中与楼梅英（已故）生育有骆某丙，与张晓云（已故）生育有骆某丁（曾用名骆守达）、骆守立，与郑笑莲（已故）生育有骆某戊、骆某己；其中骆守立与庄正夫妇（均已去世）生育有二个子女，即为骆洲、骆园。＼n1951年土改时，骆祖能经确权取得座落于义乌市稠城街道江村村的楼房一间（土地房产所有证存根中登记的四至为：东骆某巳宅，南天井，西骆守达宅，北祖坟）。1990年11月，被告骆某庚以权属来源为“继承”申请对本案所涉一间房屋进行土地登记。1992年1月，义乌市土管部门向骆某庚颁发了土地证（证号：53004号，地号：29－10－01－035），其中包括本案所涉一间房屋。因旧村改造，本案所涉一间房屋现处于空闲状态。2012年9月17日，原告诉至本院。＼n本案在审理过程中，案外人骆洲、骆园均明确表示对本案所涉讼争房屋如有继承权则自愿放弃，如有其他权利也一并放弃。＼n本院认为：本案所涉一间房屋在1992年1月时有关部门已向被告骆某庚颁发了土地证，该证至今未被撤销，故应认定该一间房屋现归被告骆某庚所有。原告之诉依据不足，本院不予支持。第三人骆惠庆、宗某、骆某辛、骆某壬、骆某癸、骆某子、骆某丑、骆某寅、骆某卯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：＼n驳回原告骆某甲、骆某乙、骆某丙、骆某丁、骆某戊、骆某己、高某甲、高某乙、高某丙的诉讼请求。＼n案件受理费525元，由原告骆某甲、骆某乙、骆某丙、骆某丁、骆某戊、骆某己、高某甲、高某乙、高某丙负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（在递交上诉状同时预交上诉费1050元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入帐号：19×××37，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。＼n审判长楼宇栋＼n人民陪审员虞敷洪＼n人民陪审员何正统＼n二〇一三年二月十九日＼n代书记员颜虹英