台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒商初字第662号
原告：中国工商银行股份有限公司台州椒江支行，住所地台州市椒江区解放北路1号，组织机构代码：14825940-6。
代表人：余海国。
委托代理人：丁雅琴。
委托代理人：芦光辉。
被告：台州狮通汽车有限公司，住所地台州市椒江区洪家街道上洋桥村，组织机构代码：79095650-8。
法定代表人：陈华。
被告：余继明。
被告：阮丹萍。
原告中国工商银行股份有限公司台州椒江支行（以下简称工行椒江支行）与被告台州狮通汽车有限公司（以下简称狮通公司）、余继明、阮丹萍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月10日立案受理。原告于2014年3月24日向本院提出诉讼财产保全的申请，要求查封被告余继明、阮丹萍共同所有的坐落在台州市椒江区城市港湾C区12幢二单元501室的房地产，本院依法采取了财产保全措施。本案依法由代理审判员黄欢适用简易程序于同年3月25日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人丁雅琴、芦光辉到庭参加诉讼，被告狮通公司、余继明、阮丹萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告工行椒江支行起诉称：2013年2月6日，原告与被告余继明、阮丹萍签订了2013年椒江（抵）字0091号最高额抵押合同一份，约定：被告余继明、阮丹萍以共同所有的坐落于椒江区城市港湾C区12幢二单元501室的房产为被告狮通公司2013年2月6日至2015年2月6日期间与原告发生的所有债务在最高主债权余额1660000元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。签订上述合同后，原告与被告余继明、阮丹萍办理了抵押登记手续，原告取得台房他项证椒字第T3000985号的他项权利证。2013年2月8日，原告与被告狮通公司签订了合同编号为2013年（椒江）字0141号的小企业循环借款合同一份，约定循环借款额度为1150000元，循环借款额度使用期限为2013年2月8日至2014年2月6日，借款利率为年利率7.2%，按日计息，按月结息，借款到期利随本清，借款逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，同时约定上述借款由2013年椒江（抵）字0091号最高额抵押合同提供抵押担保。被告狮通公司于2013年2月8日通过网上银行申请提款1150000元，原告于同日向狮通公司发放贷款1150000元。借款到期后，被告狮通公司因经营不善，无力偿还。被告余继明、阮丹萍亦未承担担保责任。现请求判令：一、被告狮通公司立即返还原告借款本金1150000元及利息、罚息、复利（截至2014年2月20日止的利息为30308.97元，自2014年2月21日起至全部借款本息还清之日的利息、罚息、复利按借款合同约定的逾期贷款利率计算）；二、原告对被告余继明、阮丹萍所有的坐落于椒江区城市港湾C区12幢二单元501室的抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述借款本息及诉讼费用范围内享有优先受偿权。
被告狮通公司、余继明、阮丹萍均未作答辩。
原告工行椒江支行为证实其诉讼主张当庭宣读并出示了下列证据：
一、最高额抵押合同、抵押意愿书、房屋他项权证、土地使用证各一份，房屋所有权证二份，证明被告余继明、阮丹萍以其共同所有的坐落于椒江区城市港湾C区12幢二单元501室的房屋为被告狮通公司的债务向原告提供最高余额为1660000元的最高额抵押担保，最高额抵押合同约定了各方权利义务及原告与被告余继明、阮丹萍对抵押物办理了抵押登记手续等事实；
二、小企业循环借款合同、网银贷款申请指令、借款借据、存款对账单各一份，证明被告狮通公司向原告借款1150000元及被告狮通公司借款后尚欠原告借款本息等事实。
被告狮通公司、余继明、阮丹萍在举证期限内均未向本院提供证据。
本院认证如下：本院已将原告提供的证据材料随诉状副本一并送达给被告狮通公司、余继明、阮丹萍。被告狮通公司、余继明、阮丹萍均未到庭应诉，亦均未向本院提交书面答辩意见，故视为其放弃质证和抗辩的权利。经审查，原告提供的上述证据其来源、形式合法，内容真实，与待证事实具有关联，故本院确认其具有证明效力。庭审中，原告自认被告狮通公司按约定支付利息至2013年10月20日止，该事实系不利于原告的事实，故本院对原告自认的上述事实予以确认。
据此，本院认定本案事实与原告起诉陈述的事实一致。另认定，一、被告狮通公司于2013年2月8日向原告申请提取借款1150000元，约定该笔借款期限为一年，借款到期日为2014年2月6日；借款后，被告狮通公司按约定支付利息至2013年10月20日止，对借款本金1150000元及其余利息、罚息、复利至今未付，被告余继明、阮丹萍亦未承担担保责任；二、被告余继明、阮丹萍出具给原告抵押意愿书一份，约定以共同所有的房产证号为台房权证椒字第××号、台房权证椒字第××号房屋为被告狮通公司在1660000元最高债权余额内与原告签订的所有借款合同、承兑协议、保函协议、信用证协议等项下主债务提供抵押担保；三、原告与被告狮通公司签订的小企业循环借款合同约定罚息利率及复利利率均为年利率10.8%。
本院认为：原告与被告狮通公司之间签订的小企业循环借款合同，原告与被告余继明、阮丹萍签订的最高额抵押合同均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，依法确认有效，各方均应按约全面履行各自的义务。被告狮通公司未按约定还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告余继明、阮丹萍自愿为被告狮通公司的借款提供最高额抵押担保，且就抵押物办理了抵押登记手续，故原告有权以被告余继明、阮丹萍提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。故原告的诉讼请求合法，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告台州狮通汽车有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司台州椒江支行借款本金1150000元，并支付利息、罚息及复利（利息以借款本金1150000元为基数自2013年10月21日起至2014年2月6日止按年利率7.2%计算，罚息自2014年2月7日起至本判决确定给付之日止按年利率10.8%计算，复利自2013年11月21日起至本判决确定给付之日止按合同约定以年利率10.8%计算）；
二、原告中国工商银行股份有限公司台州椒江支行有权对被告余继明、阮丹萍共同所有的坐落于椒江区城市港湾C区12幢二单元501室的房屋的折价款或者拍卖、变卖所得款项在上述第一项债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7710元（已减半），财产保全费5000元，合计12710元，由被告台州狮通汽车有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后7日内先预缴上诉案件受理费15420元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19×××01，开户银行：台州市农行］。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
代理审判员 黄 欢
二〇一四年三月二十五日
代书 记员 王竞垭
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。