山东省青州市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁0781民初313号
原告青州中银富登村镇银行有限公司，住所地青州市泰丰休闲广场A区3201商铺。
法定代表人于见波，行长。
委托代理人邹群，男，1977年3月30日出生，汉族。
被告山东天时光电科技有限公司，住青州市经济开发区中心路。
法定代表人顾秀梅，总经理。
委托代理人曲成凯，男，1987年9月27日出生，汉族。
被告顾秀梅，女，1958年11月16日出生，汉族。
被告赵益亭，男，1958年2月24日出生，汉族。
被告赵文美，女，1966年8月17日出生，汉族。
被告王军，男，1964年3月27日出生，汉族。
被告司兴启，男，1972年10月27日出生，汉族。
被告国耐花，女，1981年8月6日出生，汉族。
被告马永军，男，1955年6月29日出生，汉族。
原告青州中银富登村镇银行有限公司诉被告山东天时光电科技有限公司、顾秀梅、赵益亭、赵文美、王军、司兴启、国耐花、马永军金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法由青州市人民法院代理审判员蔡伟伟独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人邹群，被告山东天时光电科技有限公司委托代理人曲成凯、被告司兴启、国耐花到庭参加诉讼。被告顾秀梅、赵益亭、赵文美、王军、马永军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称,2014年6月25日，原告与被告山东天时光电科技有限公司签订了《综合授信合同》（编号：2014S0203026010004），约定原告给予被告780万元的授信额度。担保方式为由被告顾秀梅、赵益亭、赵文美、王军、司兴启、国耐花、马永军分别提供最高额保证担保。同日，原告与被告顾秀梅、赵益亭、赵文美、王军、司兴启、国耐花、马永军分别签订了最高额保证合同（合同编号：2014S0203026010004-3、2014S0203026010004-4、2014S0203026010004-5、2014S0203026010004-6、2014S0203026010004-7、2014S0203026010004-8、2014S0203026010004-9），约定被告顾秀梅、赵益亭、赵文美、王军、司兴启、国耐花、马永军分别对上述综合授信合同及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额780万元）承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告山东天时光电科技有限公司签订了最高额抵押合同（合同编号：2014S0203026010004-1），约定被告山东天时光电科技有限公司以其名下位于青州市经济开发区中心路的房地产提供最高额抵押担保。原告与赵文美、王军签订了最高额抵押合同（合同编号：2014S0203026010004-2），约定被告赵文美、王军以其名下位于青州市东方商贸城******【房产证号：青房权证云门山字第2013077**号、土地证：青国用（2013）第011475号、他权证：青房他证云门山字第201419**号】、青州市东方商贸城******【房产证号：青房权证云门山字第2013077**号、土地证：青国用（2013）第011476号、他权证：青房他证云门山字第201419**号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。
同日，原告与被告山东天时光电科技有限公司依据上述综合授信合同签订了借款合同（编号：2014F0203026010001，明确约定该借款合同是综合授信合同下的具体业务合同），约定原告向被告山东天时光电科技有限公司发放贷款2000000元人民币，期限36个月，合同利率为年利率10.07%，借款起止日期为2014年6月25日至2017年6月25日，还款方式为等额本息。该借款合同签订后，原告于2014年6月25日如约发放贷款。被告在2015年开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。为此，原告向被告发出全部收贷通知书，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。
原告认为，被告山东天时光电科技有限公司未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告顾秀梅、赵益亭、赵文美、王军、司兴启、国耐花、马永军应履行保证责任。被告山东天时光电科技有限公司赵文美、王军分别以其位于青州市经济开发区中心路、青州市东方商贸城******【房产证号：青房权证云门山字第2013077**号、土地证：青国用（2013）第011475号、他权证：青房他证云门山字第201419**号】、青州市东方商贸城******【房产证号：青房权证云门山字第2013077**号、土地证：青国用（2013）第011476号、他权证：青房他证云门山字第201419**号】的房地产抵押并承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿；综上，为及时实现债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判令被告山东天时光电科技有限公司偿还贷款人民币1387548.75元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）。截至2016年1月4日止，被告山东天时光电科技有限公司共计欠原告本息等1450843.52元；判令被告顾秀梅、赵益亭、赵文美、王军、司兴启、国耐花、马永军按担保合同约定对上述诉讼请求承担连带责任；判令被告赵文美、王军以其名下位于青州市东方商贸城******【房产证号：青房权证云门山字第2013077**号、土地证：青国用（2013）第011475号、他权证：青房他证云门山字第201419**号】、青州市东方商贸城******【房产证号：青房权证云门山字第2013077**号、土地证：青国用（2013）第011476号、他权证：青房他证云门山字第201419**号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；判令各被告共同连带的承担本案的诉讼费用。
被告山东天时光电科技有限公司辩称，借款属实，同意偿还贷款。
被告司兴启辩称，担保属实，该笔贷款有抵押物，要求以抵押物来偿还贷款。
被告国耐花辩称，担保属实，该笔贷款有抵押物，要求以抵押物来偿还贷款。
经审理查明，2014年6月25日，原告与被告山东天时光电科技有限公司签订了《综合授信合同》（编号：2014S0203026010004），约定原告给与被告最高7800000元的授信额度。同日，原告与被告山东天时光电科技有限公司依据上述综合授信合同签订了借款合同（编号：2014F0203026010001，明确约定该借款合同是综合授信合同下的具体业务合同），约定原告向被告山东天时光电科技有限公司发放贷款2000000元人民币，期限36个月，自2014年6月25日至2017年6月25日止，还款方式为等额本息。利率以经双方协商一致后在借据上记载的为准，如遇中国人民银行调整相应期限的人民币贷款基准利率，则合同利率于基准利率调整日之后的第一个应还款日起自动调整。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。提前还款违约金：放款日后未超过6个月即发生提前还款的，为提前还款本金额的5%；放款日后超过6个月但未超过12个月发生提前还款的，为提前还款本金额的3%；放款日后超过12个月发生提前还款的，为提前还款本金额的1%；借款人应于执行提前还款之前支付。
同时查明，为了担保上述借款合同下的原告债权，同日，原告与赵文美、王军签订了最高额抵押合同（合同编号：2014S0203026010004-2），约定原告青州中银富登村镇银行有限公司作为抵押权人，被告赵文美、王军作为抵押人，以抵押人名下位于青州市东方商贸城******【房产证号：青房权证云门山字第2013077**号、土地证：青国用（2013）第011475号】、青州市东方商贸城******【房产证号：青房权证云门山字第2013077**号、土地证：青国用（2013）第011476号】的房产作为抵押物为上述《综合授信合同》及与该合同下的全部具体业务合同提供最高额抵押担保，并于2014年6月25日办理了相关的抵押登记手续（青房他证云门山字第201419**号）。担保范围包括主债权本金（最高余额1111076元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项；担保期限为主合同下被担保债权的发生期间，自2014年6月25日至2019年6月25日。
同日，原告又与被告顾秀梅、赵益亭、赵文美、王军、司兴启、国耐花、马永军分别签订了最高额保证合同（合同编号：2014S0203026010004-3、2014S0203026010004-4、2014S0203026010004-5、2014S0203026010004-6、2014S0203026010004-7、2014S0203026010004-8、2014S0203026010004-9），约定被告顾秀梅、赵益亭、赵文美、王军、司兴启、国耐花、马永军对上述综合授信合同及该合同下的全部具体业务合同提供最高额抵押担。担保范围包括主债权7800000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项；担保期限为主合同下被担保债权的发生期间，自2014年6月25日至2019年6月25日。
上述合同签订后，2014年6月25日，原告将借款2000000元打入被告的银行账户中，被告山东天时光电科技有限公司在借款借据上加盖公司公章，法定代表人顾秀梅签字并加盖个人章予以确认。贷款发放时合同约定年利率为11.8%，计息规则及贷款利率随中国人民银行贷款基准利率浮动而调整。该笔贷款贷出后，被告山东天时光电科技有限公司正常偿还借款本息至2015年7月5日，每月偿还借款本息67816.89元，还款时间为每月的5日，截至2016年1月4日被告共偿还借款本金612451.25元，利息203670.13元，尚欠借款本金1387548.75元及2015年7月6日之后的利息未偿还。
本院所确认的上述事实，有原告提供的综合授信合同一份、借款合同一份、最高额保证合同七份、最高额抵押合同二份、借款借据一份、放款凭证一份、贷款还款表一份、还款明细二十二份及本案庭审笔录等证据予以证实，上述证据材料已经被告质证及本院审查，可以采信。
本院认为，原告作为金融机构与被告山东天时光电科技有限公司、顾秀梅、赵益亭、赵文美、王军、司兴启、国耐花、马永军签订的借款及担保合同，内容明确具体，意思表示真实，不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。出借人按约定履行了出借义务后，被告山东天时光电科技有限公司作为借款人应当按照约定的期限和数额履行还款义务，不履行或者不适当履行均构成违约，应当承担违约责任，且原告有权依照合同约定宣布未到期的全部贷款本息提前偿还。因此，原告诉请判令被告山东天时光电科技有限公司偿还所欠借款本息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张的利息及逾期利息应按合同约定利率计算。被告顾秀梅、赵益亭、赵文美、王军、司兴启、国耐花、马永军作为被告山东天时光电科技有限公司的连带责任保证人，应对涉案借款承担连带保证责任。根据担保法相关规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，抵押合同自登记时生效。本案中，被告赵文美、王军与原告签订了最高额抵押合同，以其名下位于青州市东方商贸城******、青州市东方商贸城******的房产作抵押，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立，原告有权就抵押物在最高抵押限额1111076元内享有优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。因涉案借款同时具有物的担保，故原告应优先对物的担保在最高抵押限额1111076元内实现债权，不足部分再由七保证人承担保证责任。被告顾秀梅、赵益亭、赵文美、王军、司兴启、国耐花、马永军承担保证责任后，有权向被告山东天时光电科技有限公司追偿。被告顾秀梅、赵益亭、赵文美、王军、马永军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其相应诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东天时光电科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告青州中银富登村镇银行有限公司借款本金1387548.75元及利息63294.77元（利息计算至2016年1月4日，之后的利息按合同约定的利率计算至借款付清之日）；
二、原告青州中银富登村镇银行有限公司有权对被告赵文美、王军名下位于青州市东方商贸城******【房产证号：青房权证云门山字第2013077**号、土地证：青国用（2013）第011475号】、青州市东方商贸城******【房产证号：青房权证云门山字第2013077**号、土地证：青国用（2013）第011476号】的房产以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高抵押限额1111076元内优先受偿。
三、被告顾秀梅、赵益亭、赵文美、王军、司兴启、国耐花、马永军对本判决第一项所确定的债务扣除本判决第二项所确定的优先受偿价款后的剩余债务承担连带保证责任；
四、被告顾秀梅、赵益亭、赵文美、王军、司兴启、国耐花、马永军承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告山东天时光电科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17858元，减半收取8929元，诉讼保全费5000元，均由被告山东天时光电科技有限公司、顾秀梅、赵益亭、赵文美、王军、司兴启、国耐花、马永军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
代理审判员 蔡伟伟
二〇一六年五月十二日
书 记 员 赵晓明