湖北省荆门市掇刀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0804民初995号
原告：车友万，男。
委托诉讼代理人：张鸣天，湖北法之星律师事务所律师。
被告：冯传香，女。
委托诉讼代理人（特别授权）：夏少波，湖北中科律师事务所律师。
被告：操军华，男。
原告车友万与被告冯传香、操军华遗赠抚养协议纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月20日公开开庭进行了审理。原告车友万及其委托诉讼代理人张鸣天、被告冯传香及其委托诉讼代理人夏少波、被告操军华到庭参加诉讼。诉讼中，被告操军华于2016年9月20日申请对原告车友万房屋装修费予以评估，本院于2017年3月21日对该评估程序予以终结。本案现已审理终结。
原告车友万向本院提出诉讼请求：1、要求解除原、被告之间的遗赠抚养协议；2、要求二被告腾退原告所有的位于荆门市城南新区元辉小区10栋3单元1楼商住房；3、要求被告冯传香返还原告的黄金首饰（其中：金镯子一个48g，金戒指一枚3g，金耳环一对3.34g）；4、要求被告负担诉讼费。事实和理由：被告冯传香得知原告子女不能时常陪伴照料原告，提出愿意终身陪伴照料原告的请求。2015年8月23日，原告未与子女商量，与二被告签订了遗赠抚养协议。该协议多处显失公平，权利义务显著失衡。协议履行不到半年，双方为装修原告位于城南新区元辉小区的房屋发生争执，被告操军华限制原告使用室内家电，逼迫原告办理房屋过户手续，强令原告出借资金给其做生意。原告请求女儿出面协调，要求与被告签订补充协议。二被告既不进行协商，也不履行扶养义务。原告在慈心美德福利院与被告冯传香共同生活期间如厕时摔倒，被告冯传香置之不理，原告寒心之余独自搬离到福寿居福利院生活。被告在索要装修款未果后拒绝扶养原告的行为，已经违反了协议约定及法律规定，严重侵犯了原告的合法权益。
被告冯传香辩称，1、原告要求解除遗赠抚养协议缺乏事实及法律依据，2、原告所诉不属实，遗赠抚养协议内容没有显失公平，被告没有逼迫原告办理遗赠房屋的过户手续，二被告没有违反遗赠扶养协议所约定的义务，反而是原告喜新厌旧，编造事实要求将被告冯传香赶走，原告的诉请不应得到支持。同意解除遗赠扶养协议，要求原告补偿本人10万元经济补偿费，原告遗赠的黄金首饰不予返还。
被告操军华辩称，遗赠房屋由本人于2015年3月至8月期间出资装修，年底入住，原告于2016年2月要求将房屋收回，明显是欺骗行为。本人没有要求办理房屋过户手续，也没有限制原告使用家用电器。同意解除遗赠扶养协议，将原告遗赠的房屋腾退给原告，但要求原告补偿房屋装修费18万元。
原告车友万围绕诉讼请求依法提交了遗赠抚养协议、房屋所有权证、原被告之间短信截图、慈心美德康泰医院诊断证明书、被告冯传香的声明、关于解除遗赠抚养协议的通知、操军华向原告出具的借条复印件及录音光盘（证明借款事情）等证据，二被告对遗赠抚养协议、房屋所有权证、原被告之间短信截图、慈心美德康泰医院诊断证明书、被告冯传香的声明无异议，本院对上述证据予以采信。二被告对原告提交的解除遗赠抚养协议的通知提出了异议，质证意见为未收到该通知，经审查，原告没有提交被告签收解除协议通知的证据，故对该份证据不予采信。二被告对原告提交的借条复印件及录音光盘等证据提出了异议，因操军华是否向原告借款不属本案审查范围，对借条复印件及录音光盘2份证据本院不予评判，对该2份证据不予采信。二被告提交了原告书写的承诺书、遗赠抚养协议书、荆门市东宝区金虾法律服务所的询问笔录、车友万对个人财产处分的初步意见、房屋产权证、李勋成等2名证人的证言等证据，原告对承诺书、遗赠抚养协议书、财产处分意见、房屋产权证等证据无异议，本院予以采信。原告对询问笔录提出了异议，认为见证人只有一人在场，且该见证人系操军华的朋友。本院认为，法律服务所的笔录仅用于询问双方是否真实意思表示，记录签订协议的过程，且原告已在笔录上签字，制作笔录存在的瑕疵不足以影响被告将其作为本案证据使用，故对被告提交的该项证据予以采信。原告对被告提交的证人证言提出了异议，认为证人未出庭接受质证，本院认为原告的异议成立，且无其他证据予以佐证，故对该份证据不予采信。
本案经审理认定事实如下：2015年8月23日，原告车友万（甲方）与被告冯传香、操军华（乙方）签订了《遗赠抚养协议》1份，约定：乙方冯传香应履行名誉妻子义务，随时陪伴、操持家务，与乙方操军华共同照顾甲方生活起居至原告终身，就享有甲方以下个人财产的遗赠权：1、自2015年9月1日起，甲方与乙方冯传香同吃同住，甲方每月支付乙方工资1800元、生活费700元至终身；2、甲方个人所有的金镯子一个48g、金戒指一枚3g、金耳环一对3.34g，给乙方冯传香保管使用，甲方百年后乙方就享有所有权；3、自2015年2月份起甲方承诺，将荆门市城南新区元辉小区10栋3单元1楼商住房（房产证登记为元辉小区15栋3号，房产权证号：荆门市房权证掇刀区字第0001X**）交给乙方操军华，同意操军华出资装修结婚居住使用；4、乙方在甲方生前不得转移、处置上述甲方的个人财产，乙方在甲方百年后到房产局办理房屋产权变更手续。同时约定了违约责任：甲方如单方面处置已遗赠给乙方操军华的上述房产时，乙方有权要求甲方偿付房屋装修费15万元，甲方已给冯传香的金饰品不返还。乙方冯传香不履行上述扶养义务或者常常唠叨家务事很累等有故意气甲方的言行时，视为其违约，甲方给乙方冯传香金制饰品和甲方为乙方已付出钱物都应返还。乙方操军华私自处置甲方已遗赠的房产，甲方有权单方要求乙方返还给甲方位于城南新区元辉小区10栋3单元1楼住宅，且装修费不退。同年9月1日，该协议在荆门市金虾法律服务所进行了见证。2015年3月至8月期间，被告操军华出资对原告位于荆门市城南新区元辉小区10栋3单元1楼房屋进行了装修，于2015年年底入住该房。原告将协议约定的金镯子一个48g、金戒指一枚3g、金耳环一对3.34g，交给被告冯传香保管使用。在2013年7月16日至2016年5月15日双方共同生活期间，被告冯传香照料原告的生活起居，原告每月支付其工资1800元及生活费700元。在慈心美德福利院居住期间，原告仅向被告冯传香每月支付工资1800元，由福利院负担生活费。原、被告因房屋装修问题、被告操军华向原告借款做生意等事情发生矛盾。同时，原告认为被告冯传香对其照顾不周，于2016年7月独自到福寿居福利院居住生活，被告冯传香未再履行照顾原告的义务。原告为此于2016年8月1日诉诸本院。
另查明，本院于2016年8月23日将原告的起诉状送达给二被告。
本院认为，继承法第三十一条第一款规定，“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”遗赠抚养协议是受扶养的公民（遗赠人）和扶养人（受遗赠人）之间关于扶养人承担受扶养人的生养死葬的义务，受扶养人将财产遗赠给扶养人的协议。据此，本案案由应确定为遗赠扶养协议纠纷，原确定的赠与合同案由不妥，应予纠正。
原告与二被告签订的遗赠抚养协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，不违反社会公德，合法有效。原告作为遗赠人，享有被扶养的权利，负有死后将其遗产遗赠给扶养人的义务。二被告作为扶养人应承担原告生养死葬的义务，在原告去世后享有受遗赠遗产的权利。签订遗赠抚养协议的主要目的是让作为遗赠人的原告生前得到悉心照顾，为其营造愉快的精神世界，让其安享晚年生活。本案原、被告双方为房屋装修问题、借款问题多次发生矛盾，原告自我感受精神不愉快，有权单方要求解除遗赠扶养协议。原告通过诉讼的方式要求解除遗赠扶养协议，自原告起诉状送达被告时视为履行了通知义务，此时协议已经解除。同时，二被告均同意解除遗赠扶养协议。原告解除协议的行为合法有效。原告与被告冯传香共同生活期间，被告冯传香履行了照顾原告生活起居的义务，原告按月支付了工资及生活费，对被告冯传香付出的劳动已经给予了适当补偿。
关于原告要求二被告返还房屋。双方在遗赠扶养协议中约定将原告房屋交由被告操军华装修后居住使用，在原告去世后方可办理房产权转移手续。现协议已经解除，二被告无权继续占有该房屋，且该房屋系原告的合法财产，故对原告要求返还房屋的诉请予以支持。
关于房屋装修费。被告操军华要求原告按协议支付房屋装修费，因双方在协议中对房屋装修费的约定为：协议第三条违约责任，甲方（原告）如单方处置已遗赠给乙方操军华上述房产，乙方有权要求甲方偿付房屋装修费15万元，乙方操军华私自处置甲方已遗赠的房产，甲方有权单方要求乙方返还甲方位于城南新区元辉小区10栋3单元1楼住宅，且装修费不予退还。本院认为，双方均未提交充分证据证明对方存在约定的违约情形，故不能适用违约条款。原告要求二被告返还房屋，应对被告操军华支出的房屋装修费给予补偿，该义务也是原告要求返还房屋应承担的附随义务。本院委托荆门正信资产评估事务所对房屋装修费作出了评估报告，但原告对评估报告提出了异议，认为评估程序出现瑕疵，该评估报告未能生效，不能作为人民法院审理案件时的依据。同时，被告操军华申请不再对房屋装修费进行重新鉴定，视为在本案中放弃一并处理房屋装修费的权利。本院对该房屋的装修费鉴定程序予以终结。为此，本院不再对原告是否应当返还房屋装修费以及装修费的数额进行审理。被告操军华如果要行使该项权利，可另行提起诉讼。
关于原告要求被告冯传香返还黄金首饰。双方在遗赠扶养协议中约定，甲方（原告）将黄金首饰交给乙方冯传香保管使用，甲方百年后乙方就享有其所有权。同时约定了违约责任，即甲方（原告）如单方处置已遗赠给乙方操军华上述房产，甲方已给冯传香金制饰品不返还。乙方冯传香不履行上述扶养义务或者常常唠叨家务事很累等有故意气甲方的言行时，视为其违约，甲方给乙方冯传香金制饰品和甲方为乙方付出钱物都应返还。本院认为，双方均未提交充分证据证明对方存在约定的违约情形，故不能适用违约条款。在履行协议期间，被告冯传香对黄金首饰享有使用权，同时承担保管义务，在原告去世后方可享有所有权。现协议已经解除，被告冯传香已经丧失了继续占有使用黄金首饰的权利，应将黄金首饰返还给原告。故对原告要求被告冯传香返还黄金首饰的诉请予以支持。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三十一条第一款、《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、第九十六条第一款、《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：
一、原告车友万与被告冯传香、操军华解除遗赠抚养协议的行为合法有效，协议已于2016年8月23日解除。
二、被告冯传香、操军华将位于荆门市掇刀区元辉小区10栋3单元1楼房屋一套腾退给原告车友万。
三、被告冯传香将保管的黄金首饰即金镯子一个48g、金戒指一枚3g、金耳环一对3.34g返还给原告车友万。
上述第二、三项于本判决生效之日起3日内履行。
案件受理费6080元，减半收取3040元，由原告车友万负担1500元，被告冯传香、操军华负担1540元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审判员 张高平
二〇一七年三月二十二日
书记员 葛凌先
附：本案适用的法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第三十一条公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
二、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
三、《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。