广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗番法民二初字第761号
原告：中国银行股份有限公司广州番禺支行，组织机构代码：19143073－1。
负责人：许建华，职务行长。
委托代理人：彭剑锋，男，1969年11月25日出生，汉族，身份证住址：广州市番禺区沙湾镇忠心里坑尾二横巷*号，是该行职员。
委托代理人：王小明，男，1981年4月14日出生，汉族，身份证住址：广州市番禺区环城中路***号，是该行职员。
被告：黄向东，男，1963年8月18日出生，汉族，身份证住址：广州市天河区水荫四横路**号**栋***房。
被告：杨劭宜，女，1968年4月19日出生，汉族，身份证住址：广州市天河区水荫四横路**号**栋***房。
被告：广东天信融资担保有限公司。
法定代表人：ＸＸ。
被告：广州众宜商务咨询有限公司，组织机构代码：79100826－X。
法定代表人：黄向东。
原告中国银行股份有限公司广州番禺支行（以下简称“中国银行番禺支行”）诉被告黄向东、杨劭宜、广东天信融资担保有限公司（以下简称“天信融资公司”）、广州众宜商务咨询有限公司（以下简称“众宜商务公司”）金融借款合同一案，本院于2013年8月9日受理后，依法组成合议庭适用普通程序审判，并于2013年12月16日公开开庭进行了审理。原告中国银行番禺支行的委托代理人彭剑锋、王小明到庭参加了诉讼，被告黄向东、杨劭宜、天信融资公司、众宜商务公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行番禺支行诉称，被告黄向东向我行申请办理个人融资贷款600万元。经我行审查，同意向被告黄向东发放人民币600万元元贷款，期限二年，自2011年06月14日至2013年06月14日，并签订《个人贷款抵押合同》合同编号：LDY476780120110007、《个人贷款合同》合同编号：JPYCA20111975、被告杨劭宜签订了《个人贷款保证合同》合同编号：LBZ476780120110133、被告天信融资公司签订《保证合同》合同编号：BPYCA20111975、被告众宜商务公司签订《保证合同》合同编号：LBZ476780120110132。按合同约定：贷款金额人民币600万元，期限二年，每月供款日为22日，还款方式：等额本息还款。并以坐落于广州市海珠区洪德路聚龙大街42号903房、广州市海珠区云顶街世纪云顶雅苑（A4（#27）栋）22层2204房的房产作抵押及被告杨劭宜、广东天信融资担保有限公司、广州众宜商务咨询有限公司作连带保证责任。我行已按合同约定发放贷款。被告黄向东未按合同约定履行每月的供款义务，自2013年03月22日开始出现逾期供款。我行就上述借款多次上门派发归还贷款通知向四被告催收，未果。为此，原告为维护自身合法权益，现提起诉讼，请求法院判令：1、判令被告黄向东立即清偿欠我行的贷款本金736108.84元和利息及逾期利息（暂计至2013年07月16日的利息及逾期利息为22328.32元，利息及逾期利息至全部款项清偿日止）；2、被告杨劭宜、广东天信融资担保有限公司、广州众宜商务咨询有限公司对上述第1项事项承担连带保证责任；3、我行对处理被告黄向东和杨劭宜供的抵押物所得款项享有优先受偿权；4、本案有关费用由四被告负担。
被告黄向东、杨劭宜、广东天信融资担保有限公司、广州众宜商务咨询有限公司无答辩，亦无在举证期限内提供证据。
经审理查明，2011年5月25日，原告（作为抵押权人）与被告黄向东、杨劭宜（作为抵押人）签订了一份《个人贷款抵押合同》（合同编号为LDY476780120110007）。内容如下：本合同之主合同为：抵押权人与借款人黄向东之间签署的编号为JPYCA20111975的《个人贷款合同》。主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用。抵押物有关情况见附件“抵押物清单”。本合同项下抵押人提供：全程抵押担保。主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，抵押人以抵押物对之承担担保责任。如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方可先通过协商解决。协商不成的，双方同意采用与主合同之约定相同的争议解决方式。在争议解决期间，若该争议不影响本合同其他条款的履行，则该其他条款应继续履行。上述《个人贷款抵押合同》后附有《抵押物清单》，载明了抵押物的详细情况。
原告（作为贷款人）和被告黄向东（作为借款人）于2011年6月1日签订《个人贷款合同》（合同编号为：JPYCA20111975），合同约定：贷款金额为人民币陆佰万元正，借款期限为贰年，自贷款人实际放款日起算。本合同项下的借款用途为：用于众宜商务公司资金周转。本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起每3个月重新定价一次，重新定价日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.13332‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮15%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知贷款人）；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，每月的22日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期货款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。本合同项下贷款采取按月等额本息还款。借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计24期，每月的22日为还款日。下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：（2）未按期归还贷款本息。出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（4）宣布借款人在其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；（8）行使担保物权；（9）要求保证人承担保证责任。
另查明，2011年6月1日，原告与被告天信融资公司签订了一份《保证合同》（合同编号为BPYCA20111975）、与被告众宜商务公司签订了《保证合同》（合同编号为LBZ476780120110132），该两份合同均约定：本合同所针对的主合同为债权人与债务人之间2011年6月1日签署的编号为BPYCA20111975号的《个人贷款合同》。本合同担保的范围包括因主合同而产生的债权的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利）、违约金／罚息、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。担保方式为连带责任保证。保证人应从某同第一条约定的主合同生效的日期起依照本合同承担连带保证责任。保证期间为主合同生效之日开始到主合同债务履行期届满之日起经过两年。保证人声明与承诺如下：1、保证人依据中国法律具有保证人资格，保证人有能力承担保证责任；2、保证人完全了解主合同的内容，为债务人提供保证完全出于自愿，全部意思表示真实；代表保证人签署本合同的法定代表人或授权签字人经过合法、有效的公司授权；签署和履行本合同不会违反对保证人有约束力的任何合同、协议或其他法律文件；3、保证人向债权人提供的所有文件和资料是准确、真实、完整和有效的；4、保证人接受债权人对保证人生产经营状况、财务状况的监督和检查，并给予协助和配合；5、保证人未向债权人隐瞒截止本合同签订日已经承担的重大负债；6、如保证人减少注册资本、进行重大资产或股权转让、承担重大负债、解某、撤销、（被）申请破产或发生其他可能影响保证人财务状况和履约能力的情况，保证人应以最快捷的方式毫不迟延地通知债权人。
2011年6月1日，原告与被告杨劭宜签订了一份《个人贷款保证合同》（合同编号为LBZ476780120110133），合同约定：本合同之主合同为债权人与借款人黄向东之间签署的编号为BPYCA20111975号的《个人贷款合同》，主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为全程连带责任保证。主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任。本合同保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。
合同签订后，原告已按合同约定发放贷款600万元。被告自2013年3月22日开始出现逾期供款。被告尚欠原告贷款本金736108.84元，截止至2013年07月16日的利息及逾期利息为22328.32元，原告要求被告偿还本金及自被告逾期供款起至实际清偿日的利息及逾期利息。
另查明，被告天信融资公司的经营范围为：为企业及自然人提供担保并开展相关咨询业务；为企业合并、收购、债务重组及项目投资提供策划、咨询服务；项目投资，投资管理；财务顾问；经济信息咨询（以上不含许可经营项目）。
另查明，根据2011年2月16日的企业注册基本资料显示，众宜商务公司的股东情况是：杨劭宜和黄向东对该公司的出资比例均为50％。
另查明，2011年6月11日，被告众宜商务公司向原告提供了股东会决议、股东会成员签字样式、企业法定代表人签名式样书，证明通过该公司的股东会决议，同意对被告黄向东的上述贷款提供担保。具体内容如下：同意为黄向东向中国银行番禺支行申请个人投资经营贷款人民币600万元的授信融资项下债务提供全额保证担保。
另查明，广州市国土资源和房屋管理局向原告核发了粤房地预登穗字第0120125309号广东省房地产预告登记证明，预告登记权利人为中国银行番禺支行，预告登记义务人为黄向东，房屋坐落广州市海珠区云顶街世纪云顶雅苑（A4（#27）栋）22层2204房，登记时间为2011年6月3日。①他项权利范围：全部；②他项权利面积：110.45平方米；③债权数额：人民币6000000元。登记字号：11预登01391230。
另查明，原、被告就坐落在广州市海珠区洪德路聚龙大街42号903房的房屋办理了抵押登记手续。他项权证号为：粤房地他项权证穗字第0850023731号，他项权利人为原告，房地产权属人为被告黄向东、杨劭宜，登记日期为2011年5月26日。
以上事实，有原告提交的证据及本院庭审笔录予以证实。
本院认为，原告中国银行番禺支行具有经营金融业务资格，其与被告黄向东签订的《个人贷款合同》（合同编号为：JPYCA20111975）、与被告黄向东和杨劭宜签订的《个人贷款抵押合同》（合同编号为LDY476780120110007）、与被告天信融资公司签订的《保证合同》（合同编号为BPYCA20111975）、与被告众宜商务公司签订的《保证合同》（合同编号为LBZ476780120110132）以及与被告杨劭宜签订的《个人贷款保证合同》（合同编号为LBZ476780120110133）是各方当事人真实的意思表示，合法有效，本院予以确认，各方应该按照合同约定履行各自义务。原告中国银行番禺支行已依约向被告黄向东履行发放贷款的义务，被告黄向东理应依约履行还本付息的义务。现被告黄向东逾期不偿还借款，其拖欠的借款本金736108.84元理应归还。原告中国银行番禺支行请求以中国人民银行同期同类贷款利率上浮15%为标准计算利息，以中国人民银行同期同类贷款利率上浮15%为标准基础上加收50%为标准计算逾期利息（即罚息），符合双方约定，且不违反法律的强制性规定，本院予以支持。被告黄向东和杨劭宜自愿以其所有的位于广州市海珠区云顶街世纪云顶雅苑（A4（#27）栋）22层2204房和广州市海珠区洪德路聚龙大街42号903房的房屋对前述贷款本金、利息及相应实现债权等费用提供抵押担保，双方签订了抵押合同并办理了预告登记手续和抵押登记手续，现原告请求对两房屋的处置所得价款享有优先受偿权，符合法律规定和合同的约定，本院予以支持。
被告杨劭宜作为连带责任保证人，理应按照合同约定对被告黄向东的前述欠款承担连带担保责任。
关于原告要求被告天信融资公司对上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院认为，原告提供了《保证合同》（合同编号为BPYCA20111975）证明被告天信融资公司愿意为黄向东的上述债务承担连带担保责任，并且天信融资公司的经营范围中有为企业及自然人提供担保的业务，故对于原告要求被告天信融资公司对黄向东的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告众宜商务公司对上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国公司法》第十六条“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过”。原告提供了与众宜商务公司签订的《保证合同》（合同编号为LBZ476780120110132）证明该公司愿意为黄向东的上述债务承担连带担保责任，并提供了股东会决议等证据证明该司股东全部同意该司对黄向东的上述债务承担连带担保责任，故对于原告要求被告众宜商务公司对黄向东的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
被告黄向东、杨劭宜、天信融资公司、众宜商务公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃相应诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告黄向东于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国银行股份有限公司广州番禺支行清偿借款本金736108.84元及利息、逾期利息（自2013年3月22日起，利息以中国人民银行同期同类贷款利率上浮15%为标准，逾期利息以中国人民银行同期同类贷款利率上浮15%为标准基础上加收50%为标准计算至清偿欠款之日止）；
二、原告中国银行股份有限公司广州番禺支行对被告黄向东和杨劭宜所有并用作抵押的位于广州市海珠区洪德路聚龙大街42号903房的房屋和广州市海珠区云顶街世纪云顶雅苑（A4（#27）栋）22层2204房的折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项判项确定的债权范围内享有优先受偿权；
三、被告杨劭宜、广东天信融资担保有限公司、广州众宜商务咨询有限公司对第一判项确定的债务承担连带清偿责任；
四、被告广东天信融资担保有限公司、广州众宜商务咨询有限公司承担清偿责任后，有权向被告黄向东追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11384元、公告费560元，由被告黄向东、杨劭宜、广东天信融资担保有限公司、广州众宜商务咨询有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 冯楚欣
人民陪审员 李丽娥
人民陪审员 朱英慧
二〇一三年十二月十九日
书 记 员 欧展程