苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0508民初4817号
原告：苏州市相城区望亭镇苏裕钢管租赁站，住所地苏州市相城区望亭镇宅基村*组。
经营者：朱盘金，女，汉族，1966年10月31日出生，住苏州市姑苏区，系苏州市相城区望亭镇苏裕钢管租赁站业主。
委托诉讼代理人：王炜勋，江苏仁海方舟律师事务所律师。
被告：王诗强，男，汉族，1983年8月22日出生，住安徽省安庆市宿松县。
被告：山东省建设建工集团第四有限公司潍坊分公司，住所地安丘市潍安路126号。
负责人：张磊,该公司经理。
委托诉讼代理人：张双丽，山东祥天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈冰，山东祥天律师事务所律师。
被告：山东省建设建工集团第四有限公司，住所地济南市历下区文化西路13号海辰大厦706室。
法定代表人：孙培贤，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张双丽，山东祥天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈冰，山东祥天律师事务所律师。
原告苏州市相城区望亭镇苏裕钢管租赁站（以下简称“苏裕租赁站”）与被告王诗强、山东省建设建工集团第四有限公司潍坊分公司（以下简称“建工集团第四公司潍坊分公司”）、山东省建设建工集团第四有限公司（以下简称“建工集团第四公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏裕钢管租赁站委托代理人王炜勋、被告建工集团第四公司潍坊分公司、建工集团第四公司共同委托诉讼代理人张双丽、陈冰到庭参加诉讼，被告王诗强经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏裕钢管租赁站向本院提出的诉讼请求为：解除原告与被告王诗强、建工集团第四公司潍坊分公司签订的租赁合同。判令被告王诗强、建工集团第四公司潍坊分公司支付拖欠租费929146元（截止2016年7月20日，之后的租金按照合同约定的租赁价格主张）。判令被告王诗强、建工集团第四公司潍坊分公司赔偿原告经济损失20万元（此后的经济损失按照被告所欠租费的每日千分之三主张）。判令被告王诗强、建工集团第四公司潍坊分公司归还原告扣件11560只、套管2035只、上托593只或赔偿原告103192.5元。判令被告建工集团第四公司对被告建工集团第四公司潍坊分公司的债务承担补充清偿责任。判令三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2013年9月25日签订关于泰华车港项目的租赁合同一份，合同约定钢管租金每米按0.011元/天计算，扣件租金每只按0.0065元/天计算等；被告的付款方式为以每月20日为计算日期，每个月付款期末欠款的75％，余款2015年3月30日付清，不能按时付款的，原告有权解除合同并要求被告提前归还租赁物，并且每日按欠费的千分之三计算经济损失。合同签订后，原告按约向被告提供钢管，扣件等租赁物，但被告一直拖延支付租金，截止2016年7月20日，被告结欠原告租费929146元、被告未返还租赁物扣件11560只、套管2035只只和上托593只，经原告多次催讨租金和租赁物，但被告至今未支付和归还，现原告向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告建工集团第四公司潍坊分公司、建工集团第四公司共同辩称，第一，原告提供的2013年9月25日签订的合同中，承租人为被告王诗强，被告建工集团第四公司潍坊分公司仅作为保证人。
第二,被告王诗强在租赁期内，已经支付了部分租金。该部分应在欠款总额内予以扣减。
第三，原告请求的经济损失，计算方式过高，远超其实际损失，请求法院予以调整。
第四，原告请求返还的租赁物，使用人和管理人为被告王诗强，应由被告王诗强归还。原告要去折价的数额过高，计算方式没有依据。
第五，我公司为依法成立的组织机构，有独立的财产，该案件由我公司独立承担责任，被告建工集团第四公司不应承担责任。
被告王诗强未作答辩。
经审理查明，2013年9月25日，原告（出租房、甲方）与被告王诗强、建工集团第四公司潍坊分公司（承租方、乙方）签订《租赁合同》一份，约定乙方为承建泰华东港项目，向甲方租赁钢管、套管、扣件、上下托等租赁设备，合同约定了租赁价格、赔偿价格。租赁品种为钢管，租金单价为每米每天0.011元，赔偿价格每米16元；扣件的租金价格为每只每天0.0065元，赔偿价格每只6.5元；套管的租金价格为每只每天0.0065元，赔偿价格为每只6.5元；上托的租金价格为每只每天0.025元，赔偿价格为每只25元。租赁物资的数量及品种按双方经手签字的发料单、签收单为准；租赁期限自2013年9月25日至2014年12月30日止，按实际天数结算，如果乙方不按时支付租费，甲方有权解除合同并要求乙方提前归还租赁物；付款方式为租金及装、卸、运、修理、材料等费用，以每月20日为结算日，发货当月起第二个月付租费的70％，以每月付期未付款款的75％，春节报停30日停收租费，余款在2015年3月30日付清；被告支付原告押金5万元，被告交纳后办理提货手续，不得以押金抵扣租金；合同指定人员为王诗强、高勇负责签收发货单、收料单和结算单，如不按指定人员，出现任何后果责任由被告自负；关于违约责任，双方约定乙方不按时交纳租金等费用，应向原告偿付违约期租金等费用，每日按被告欠费的千分之三计算赔偿原告的经济损失；租赁期届满，被告如需继续使用租赁物资，本租赁合同继续有效，但租价递增20%，租赁期限为不定期，原、被告双方随时可以终止合同。合同同时约定：本合同一式三份，甲方执二份乙方一份。租赁合同的首页的出租方（甲方）为原告，承租方（乙方）为手写的王诗强、建工集团第四公司潍坊分公司，在合同尾页部分，原告在甲方栏盖章并由委托代理人签字，被告王诗强并作为被告建工集团第四公司潍坊分公司委托代理人分别签字，被告建工集团第四公司潍坊分公司在乙方栏盖章（注：原为“担保方”，后改写为“乙方”）。
合同签订以后，被告建工集团第四公司潍坊分公司于2013年9月29日支付原告1万元押金，汇兑来帐凭证中注明：钢管租赁押金。原告于2013年9月30日开始陆续将租赁物交付被告使用，被告指定的验收人王诗强在原告每月出具的客户各项费用明细上予以签收认可，该费用明细详细记载租赁品名、数量、单价、租赁的起止时间，费用总额，还款金额等内容。截止2016年7月20日，被告王诗强、建工集团第四公司潍坊分公司结欠原告租金929146元，尚有扣件11560只、套管2035只、上托593只未还。
另查明，2013年10月1日，被告建工集团第四公司潍坊分公司与被告王诗强签订《劳务分包合同》，约定被告建工集团第四公司潍坊分公司将其承建的泰华车港工程的脚手架搭设分包给被告王诗强，承包方式为包工包料，承包内容为外部脚手架钢管、扣件安全网的提供和搭拆，脚手架的铺板、内部支模所用钢管扣件提供、临边防护、楼梯防护及卸料平台的搭拆；建工集团第四公司潍坊分公司应为王诗强所需材料进行担保盖章。
以上事实由租赁合同、汇兑来帐凭证、客户各项费用明细以及劳务分包合同予以证明。
本案的争议焦点是建工集团第四公司潍坊分公司是租赁合同中的承租方之一还是被告王诗强的保证人。
原告认为，被告建工集团第四公司潍坊分公司与被告王诗强共同作为承租人与原告签订租赁合同，该公司是诉争合同的承租人之一。
被告建工集团第四公司潍坊分公司认为，我公司在租赁合同尾页盖章时注明是担保方，后被改写为乙方，这两处所有墨水颜色与合同其他部分所书写的墨水颜色有明显差异，该合同由明显编造的痕迹，故我公司不应为租赁合同的承租人之一，应为被告王诗强的保证人。
本院认为，租赁合同首页中的承租方（乙方）注明为王诗强、建工集团第四公司潍坊分公司，合同的尾页乙方栏既有王诗强的个人签字，同时作为建工集团第四公司潍坊分公司委托代理人签字，建工集团第四公司潍坊分公司印章部分虽有担保方的字迹，但原告提供的原件已经修改为乙方，租赁合同约定双方各执租赁合同一份，但被告未能提供租赁合同原件以证明其辩论观点；同时，在合同签订后，被告建工集团第四公司潍坊分公司已经根据合同约定支付押金1万元，该支付凭证的附言记载钢管租赁押金，被告辩称该款系根据被告王诗强的指定付款，但未能提供相应证据证明，应当认定该押金系被告建工集团第四公司潍坊分公司履行承租方的合同义务；再者，被告建工集团第四公司潍坊分公司提供的劳务分包合同虽约定王诗强承包内容包括脚手架、钢管和扣件，也约定该公司为被告王诗强所需材料进行担保盖章，但该合同系被告之间的内部约定，不能必然证明原告知晓其内部约定，分包合同的签订时间为2013年10月1日，晚于租赁合同签订的时间，也不能证明租赁合同中建工集团第四公司潍坊分公司的盖章系作为保证人的行为。故建工集团第四公司潍坊分公司与被告王诗强共同作为承租人与原告签订租赁合同。
本院认为，原告苏裕租赁站与被告王诗强、建工集团第四公司潍坊分公司签订的租赁合同是当事人真实意思的表示，属有效合同。租赁合同约定租赁期限自2013年9月25日至2014年12月30日止，租赁期限届满后，被告继续使用租赁物，本租赁合同继续有效，该租赁合同系不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。由于被告未能按期支付租金，原告通过诉讼的形式提出解除双方签订的租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。关于解除时间，本院分别于2016年8月1日、2016年9月25日通过邮政快递方式、公告方式向被告建工集团第四公司潍坊分公司、王诗强送达民事诉状等，该公司的签收时间2016年8月4日，王诗强的公告送达时间为2016年11月24日，根据合同法的相关规定，解除通知一经送达就发生法律效力，故双方签订的租赁合同于2016年11月24日予以解除。原告要求被告王诗强、建工集团第四公司潍坊分公司支付租赁费用以及赔偿经济损失的诉讼请求，本院予以支持，关于赔偿经济损失，租赁合同约定承租方未按时交纳租金等，应向出租方每日按欠费的3‰赔偿经济损失，庭审中，原告主动调整为以2015年4月1日结欠的租金889609.88元为基数，按照年利率24％计算，原告的计算比例符合相关规定，本院予以准许。庭审中，原告自愿将收取的1万元押金在租赁费用中予以扣除，本院予以准许。由于租赁合同解除，被告王诗强、建工集团第四公司潍坊分公司应当返还租赁物，对因保管不善造成的租赁物的毁损、灭失的，应承担赔偿责任，原告要求被告王诗强、建工集团第四公司潍坊分公司返还租赁物或折价赔偿的诉讼请求，本院予以支持。被告建工集团第四公司潍坊分公司辩称，原告主张的折价赔偿的金额过高，计算方式没有依据，本院认为，双方在租赁合同中已经约定租赁物的赔偿价格，原告主张的赔偿标准符合合同约定，故被告的该项辩论观点，本院不予采信。被告建工集团第四公司潍坊分公司系被告建工集团第四公司设立的分支机构，不具备法人资格，故被告建工集团第四公司对被告建工集团第四公司潍坊分公司的债务承担补充清偿责任。被告王诗强经本院合法传唤未能到庭的行为视为其对诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告苏州市相城区望亭镇苏裕钢管租赁站与被告王诗强、山东省建设建工集团第四有限公司潍坊分公司于2013年9月25日签订的《租赁合同》于2016年11月24日予以解除。
二、被告王诗强、山东省建设建工集团第四有限公司潍坊分公司于判决发生法律效力之日起十日内支付原告苏州市相城区望亭镇苏裕钢管租赁站租费919146元（暂计算至2016年7月20日，此后按照未还扣件每只每天为0.0065元、未还套管每只每天为0.0065元、未还上托每只每天为0.025元计算至2016年11月24日止）。
三、被告王诗强、山东省建设建工集团第四有限公司潍坊分公司于民事判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告苏州市相城区望亭镇苏裕钢管租赁站经济损失（以欠费889609.88元为基数，自2015年4月1日至实际清偿之日至按照年利率24％计算）。
四、被告王诗强、山东省建设建工集团第四有限公司潍坊分公司于民事判决发生法律效力之日起十日内返还原告苏州市相城区望亭镇苏裕钢管租赁站扣件11560只、套管2035只、上托593只；如不能返还，按照扣件6.5元/只、套管6.5元/只、上托25元/只折价赔偿。
五、被告山东省建设建工集团第四有限公司对被告山东省建设建工集团第四有限公司潍坊分公司的上述第二、第三、第四项的不足清偿部分承担补充清偿责任。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15891元，公告费600元，合计16491元由被告王诗强、山东省建设建工集团第四有限公司潍坊分公司、山东省建设建工集团第四有限公司共同负担（原告同意其预交诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还，由三被告于本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 徐 欣
代理审判员 黄 瑶
人民陪审员 李 芸
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 张伟松
本案适用的相关法律法规
《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人、第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《中华人民共和国公司法》第十四条第一款公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。