三亚市城郊人民法院
民 事 判 决 书
(2016)琼0271民初3917号
原告：深圳深港建设工程发展有限公司，住所地：广东省深圳市福田区振兴路华美3号综合楼304栋三层西。
法定代表人：张沈一，该公司执行董事。
委托代理人：付强，海南尚邦律师事务所律师。
被告：三亚兰海云天森林公园开发有限公司，住所地：三亚市河东区鹿回头路三亚明申高尔夫度假酒店2号楼。
法定代表人：张颖，该公司总经理。
委托代理人：叶慧、熊军伟，系该公司职员。
原告深圳深港建设工程发展有限公司诉被告三亚兰海云天森林公园开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院2016年5月9日立案后，依法适用普通程序，于2016年7月6日公开开庭进行了审理。原告深圳深港建设工程发展有限公司的委托代理人付强，被告三亚兰海云天森林公园开发有限公司的委托代理人叶慧、熊军伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告深圳深港建设工程发展有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付拖欠工程款1，242，662．69元及2014年1月至2016年4月逾期付款利息173，983元（按年利率6％计付）；二、判令被告自2016年5月1日起按年利率6％支付逾期付款利息直至付清工程款之日止。事实和理由：原、被告于2009年12月25日签订《三亚甘什岭会所二楼VIP更衣室装饰装修工程施工合同》，约定原告承包会所二楼VIP更衣室装饰装修工程，合同价款为1，160，123.43元。原告按照合同约定完成施工，并通过竣工验收。
2009年12月25日，原、被告签订《补充协议》，就《三亚甘什岭会所二楼VIP更衣室装饰装修工程施工合同》之外补充增加项目及费用作出约定，增加项目费用共计93000元。《补充协议》约定增加项目费用被告同意以三亚甘什岭森林高尔夫球会会籍一张相抵，后被告考虑到会籍价格高涨已超过20万元，决定以现金支付增加项目费用。
原、被告于2010年4月6日签订《标准房、复式房的样板房装饰工程施工合同》，约定原告承包三亚甘什岭高尔夫球场酒店样板房装饰工程，承包方式为包设计、包工、包料、包质量、包安全，合同价款施工结束后按实际工程量结算。该合同同时约定：结算方式为原告提供结算报告，被告须30个工作曰内确认后支付；被告批准结算报告的时间为工程结算报告提供15天内；被告不按时付款的利息率为按照银行同期贷款利息支付。原告完成样板房装饰工程施工并通过竣工验收后，于2010年8月向被告提供”工程结算书”，工程造价为737，130．10元。被告收到原告提供的”工程结算书”后，未提出任何异议，并支付了部分工程款。
2010年5月、6月，原告根据被告要求，对会所更衣问男女更衣室、会所阳台地面、鱼池、花园的花基及平台、水吧、球衣专卖专柜等零星项目进行维护修缮，并通过竣工验收投入使用。上述零星项目工程价款共计320，105．27元。
原、被告签订《标准房、复式房的样板房装饰工程施工合同》时，曾口头约定样板房施工结束后，酒店内未装修部分还由原告施工。被告在样板房施工结束后，将酒店内未装修部分发包给其它公司施工，原、被告双方经协商，商定原告将样板间装饰工程剩余材料全部移交被告，被告支付材料款。双方经现场清点，于2010年9月20日制作”前期样板间剩余材料清单”，双方代表在清单上签字，确认材料款总价为13715．62元。二、关于原告是否将施工现场材料转让给被告的问题。被告对原告所举的《三亚甘什岭会所材料移交清单》及《前期样板间乘余材料清单（现场清点）》的真实性没有异议，但否认系购买原告的材料。本院认为，原告主张向被告出售施工现场所剩余的材料，系买卖合同关系，与本案的建设工程施工合同为不同法律关系。故在本案中，本院不予认为双方是否存在买卖关系的法律事实。
2011年7月2日，原、被告签订《会所铝合金门、窗修改造合同》，约定原告承包会所一楼、二楼的铝合金门、窗，承包方式为包工、包料、包安全、包质量，合同价款为172942.50元。原告按合同要求完成施工并通过竣工验收。
原告先后完成会所二楼VIP更衣室装饰装修工程、更衣室增加项目、样板间装饰工程及会所铝合金门、窗修改造施工，并根据被告要求完成多项零星项目施工，被告应支付的工程款加上材料款共计为2，497，016．92元。被告自2010年2月至2014年1月分6次共支付1，254，354.23元，尚应支付1，242，662．69元。
原告多次催促被告支付拖欠工程款，并先后数次向被告送达”关于催付工程款的函”，被告一再推诿，拒不履行付款义务，严重影响原告的正常经营。为维护原告合法权益，现向贵院提起诉讼，望依法判决。
被告三亚兰海云天森林公园开发有限公司辩称,一、关于工程款及材料款方面。1、依据2009年12月25日原告与被告签署的《补充协议》约定，增加项目的费用共计为人民币93000元，结算方式为以三亚甘什岭森林高尔夫球会会籍一张相抵。被告认为，该补充协议约定了具体的费用结算方式，应该遵从协议的约定。至于原告述称被告决定以现金方式支付该等费用与事实不符，被告从未作出这样的决定。2、依据2010年4月6日原告与被告签署的《标准房、复式房的样板房装饰工程施工合同》约定，工程款根据施工结束后按实际工程量结算；工程量按现场实际完成工程量结算，综合单价采用《海南安装工程2008预算定额》及《海南省装饰装修工程综合定额(2008)》，主材按市场价结算；工程结束原告提供工程量清1，3单及样板房的竣工图，交付被告委派的现场工程师核对工程量，等等。但至今，被告都未收到原告按约需提交的工程量清单及样板房的竣工图等竣工资料，导致被告迟迟未能对该项工程的实际工程量进行审核，对工程款项的金额无法确定。原告提交的工程造价为737，130.10元的《工程预结算书》为其自行编制的，并未提交被告予以审核。故原告在未按约履行向被告提交工程量清单及样板房的竣工图的义务时，而依据自行编制的未经被告审核确认的”工程预结算书》得出的造价为737,130.10元的工程款，进而向被告主张要求支付该工程款的请求，明显属于违背事实，被告未予付款属于行使我国合同法赋予的先履行抗辩权。3、原告请求被告支付的13715.62元的材料款缺乏事实依据。根据我国民事证据规则的规定，从其提交的证据移交清单来看，只能证明双方对相关的物资进行交接的事实，而无法证明其双方存在买卖关系。至于原告述称双方达成口头约定，纯属无中生有，依法应于驳回。
综上，依据深圳深港公司陈述的事实，符合其付款条件的工程款为1,653,171．20元(即1160123.43+320105.27+172942.5)，扣除我司已付1254354.23元后，尚欠其398，816.97元工程款。
二、关于利息方面。原告陈述的事实当中，只有2010年4月6日签署的《标准房、复式房的样板房装饰工程施工合同》存在关于利息的约定，但依据该合同的约定，目前因深圳深港公司原因导致我司尚无法确定其工程款的额度，故该合同关于利息的约定亦无法适用。故此，深圳深港公司主张要求我司向其支付173983元的利息及自2016年5月1日起按年利率6％支付逾期付款的利息缺乏事实根据，更无法律依据，请求贵院依法予以驳回。
当事人围绕诉讼请深圳市依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据和事实，本院认定如下：一、关于《标准房、复式房的样板房装饰工程施工合同》工程造价的问题。该工程双方没有进行正式结算，原告根据其自行制作的工程结算书，主张工程量为737，130．10元，被告不予以认可。原告向本院申请工程量鉴定期间，经本院协调，双方确认该工程量为660，000.00元。二、关于被告是否向原告购买现场剩余材料13，715.62的问题。原告主张被告向其购买现场剩余材料，其主张为买卖合同法律关系，与本案所审理的建设工程施工合同为另一法律关系。故在本案中，本院对原、被告双方是否形成买卖合同关系的法律事实不予作出认定。三、原告同意被告以三亚甘什岭森林高尔夫球会会籍一张相抵工程款93000元的结算方式是否应继续履行的问题。双方于2009年12月25日签订的《协议书》，系当事人的真实意思表示，合法有效。被告所建设的三亚甘什岭森林高尔夫球会至今还未开张营业，但原告未提供被告所开发的高尔夫球会将来也不能开业的证据，同时原告也未以合同目的不能实现为由诉求解除该协议，故双方签订的《协议书》应继续履行。四、关于支付工程款利息问题。（1）《三亚甘什岭会所二楼VIP更衣室装饰装修工程施工合同》，工程价款1，160，123.43元。有关工程款的支付约定：工程竣工（2010年1月10日前）支付30%，2010年6月30日扣除3%质保金后一次性付清余款，2011年12月30日一次性付清3%质保金。双方没有约定被告逾期付款应承担的违约责任。（2）标准房、复式房的样板房装饰工程合同，工程价款双方确认为660，000元。合同约定：工程竣工时间为2010年5月21日，工程款结算方式为原告提供结算报告，被告须30工作日内确认后支付，被告逾期支付，原告未能按时竣工的，每拖延一天甲方款人民币1000元。该工程于2010年6月30日经被告验收合格。（3）三亚甘什岭森林高尔夫球会更衣间改造工程、零星维护修缮工程，工程价款320，105.27元。该工程没有签订合同，于2010年6月13日竣工，被告投入使用。（4）会所铝合金门、窗修改造工程，工程价款172942.5元。合同没有约定工程款支付时间。该工程于2011年8月11日竣工验收。综上，原告所承建的上述四项工程均已2011年之前竣工并交付被告，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释》第十八条”利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日.....的规定，被告应于2011年之前支付涉案工程价款，故原告诉求被告支付自2014年1月起的逾期支付工程款的利息具有事实和法律依据。
本院认为，原、被告双方确认原告在被告开发的甘什岭会所共承建了五项工程，分别为《三亚甘什岭会所二楼VIP更衣室装饰装修工程施工合同》，合同价款为1，160，123.43元；《补充协议》，协议价款为93000元；《标准房、复式房的样板房装饰工程施工合同》，合同价款为660,000元；零星维护修缮工程，工程价款为320,105.27元；《会所铝合金门、窗修改造合同》，合同价款为172942.5元，五项工程造价共为2，406，171.2元，本院予以确认。五项工程造价2，406，171.2元中的93000元，协议约定被告以三亚甘什岭森林高尔夫球会会籍一张相抵，在协议未解除之前，原告诉求被告支付该项工程价款与协议约定相违背，原告也没有提供证据证明协议目的已不能实现，故应予以驳回。据此被告应支付原告的工程价款共计2，313，171.2元（2，406，171.2元-93000元），扣除被告已支付的1，254，354.32元，被告至今尚欠原告工程款1，058，816.88元（2，313，171.2元-1，254，354.32元）。原告施工的全部工程均于2011年前全部竣工并交付给被告，被告亦通过验收。被告应于2011年之前向原告支付全部工程款，被告至今未付清剩余工程价款1，058，816.88元，应承担支付逾期付款的违约责任.利息最迟应从2012年1月1日开始计算，原告诉求利息从2014年1月1日起计算于法有据，应予以支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释》第十七条”当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算”的规定，利率应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。原告诉求被告支付材料款13715.62元，属于买卖合同法律关系，在本案中不予处理。
综上所述，被告现尚欠原告工程款，原告诉求被告支付尚欠工程款具有事实和法律依据，被告应支付的工程款为
1，058，816.88元，原告诉求超出部分，本院不予以支持。被告逾期付款，应支付逾期付款的利息，利息从2014年1月1日起计至本债务履行完毕之日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告三亚兰海云天森林公园开发有限公司应自本判决生效之日起十五日内支付原告深圳深港建设工程发展有限公司工程款1，058，816.88元及利息（从2014年1月1日起计至本债务履行完毕之日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17550元（原告已预缴），由原告承担2125元；被告承担15425元。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。
审 判 长 邢丽霞
审 判 员 李东波
人民陪审员 符永华
二〇一六年九月一日
书 记 员 黄俊达
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯旅行通知、协助、保密义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。