广西壮族自治区东兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0681民初222号
原告：东兴国民村镇银行有限责任公司，住所地东兴市东兴镇北仑大道149号，统一社会信用代码914506816998567170。
法定代表人：马伟平，董事长。
特别授权委托诉讼代理人：李雯，女，1985年6月24日出生，系该公司职员。
被告：袁冬梅，女，1975年12月30日出生，汉族，住广西东兴市。
被告：班智政，男，1971年11月25日出生，汉族，住广西东兴市。
原告东兴国民村镇银行有限责任公司（以下简称“国民村镇银行”）诉被告袁冬梅、班智政借款合同纠纷一案,本院于2018年2月7日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年4月25日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人李雯，被告班智政到庭参加诉讼，被告袁冬梅经本院合法送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告袁冬梅、班智政共同向原告偿还借款本金人民币35324.46元及相应利息、罚息、复利人民币4327.21元（利息计算标准：以35324.46元为基数，执行月利率15‰，从2017年6月7日开始计算，扣减已经支付的利息，暂计至2018年1月20日止，以后利息另行计算；罚息计算标准：以35324.46元为基数，自2017年6月7日起，按执行月利率15‰计算，暂计至2018年1月20日止，另计至清偿完毕之日止；复利计算标准：以应付未付利息为基数，按借款执行利率计收，暂计至2018年1月20日止，另计至清偿完毕之日止）；2.判令本案诉讼费由被告袁冬梅、班智政共同承担。以上2018年1月20日变更为2018年4月25日、利息、罚息、复利人民币4327.21元变更为6098.34元。事实和理由：2016年3月28日，原告与被告袁冬梅签订《个人最高额抵押借款合同》（合同编号：东村银【2016】最抵借字第076号），约定被告袁冬梅向原告借款100万元用于经营干海产品，借款期限自2016年3月28日起至2017年3月27日止，执行月利率10‰，采用按月结息，利随本清还款方式还款，借款人未按合同约定归还借款，自逾期之日起，在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿完毕之日止，对借款人应付未付的利息，按借款执行利率规定计收复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁的方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项进行了详细约定。被告袁冬梅、班智政提供夫妻双方共有位于东兴市产（东国用（2015）第A0008号、私人住宅建设工程规划审批单建字第450681201500011号、建筑工程施工许可证编号5#450681201501160201、建设工程规划许可证建字第450681201500011号），但由于被告袁冬梅、班智政与其他案外人存在民间借贷纠纷，已于2017年5月12日依法拍卖该抵押物。合同签订后，原告于2016年3月30日向被告袁冬梅发放了贷款100万元，2017年6月7日已归还贷款本金964675.54元。截止2017年6月7日止，该笔贷款被告尚欠本金35324.46元，拖欠相应利息、罚息、复利共计4327.21元。借款期限届满，被告未按合同约定归还借款本息，已构成违约。班智政与袁冬梅系夫妻关系，同时其向原告出具《共同还款承诺书》，班智政应共同偿还上述借款。
被告班智政辩称，被告的房产已经抵押给原告，抵押物他项权属证书在原告手上，原告应有监管义务及解押权，并对抵押房产享有优先受偿权，如果这100万元有逾期，逾期的利息我偿还，超出部分不应由我偿还；本案诉讼的起因是原告对抵押房产的监管不利而导致。当时我的房子被拍卖时，原告应向法院提交被告所欠原告款项的总额，待偿还完原告的款项后再解封，是原告工作不到位的原因导致，对此，被告不应承担责任，请求驳回原告的诉讼请求。
被告袁冬梅未作书面答辩，也未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：金融许可证、营业执照、法人身份证明、个人最高额抵押借款合同、共同还款承诺书、借款借据、抵押财产清单、他项权证、账户明细、各类贷款发放回收明细、逾期贷款催收通知书、执行裁定书等，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告袁冬梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证和答辩的权利。
经审理查明，2016年3月28日，原告与被告袁冬梅签订《个人最高额抵押借款合同》（合同编号：东村银【2016】最抵借字第076号），约定被告袁冬梅向原告借款100万元用于经营干海产品，借款期限自2016年3月28日起至2017年3月27日止，执行月利率10‰，采用按月结息，利随本清还款方式还款，借款人未按合同约定归还借款，自逾期之日起，在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿完毕之日止，对借款人应付未付的利息，按借款执行利率规定计收复利；被告班智政将登记在其名下的位于东兴市桂苑小区观湖苑12号房地产【土地使用证权证号：东国用（2015）第A0008号】作为本次借款的财产抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、补偿金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用及借款人所有其他应付费用；实现债权的费用包括诉讼费用、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额部分仍在抵押担保范围；贷款人在处分抵押财产过程中所产生的费用，应当从拍卖或者变卖价款中优先扣除。合同签订当日，原告对抵押财产总评估价为2028900元；当月30日，原、被告在东兴市房产管理局办理了房产抵押登记，他项权证号为东房建东兴市字第××号，抵押债权数额1000000元，原告于当日向被告袁冬梅发放了贷款1000000元。被告袁冬梅依约按月付息给了原告。因被告袁冬梅、班智政与案外人廖锦伟存在民间借贷纠纷，本院于2015年8月18日依法作出（2015）东民初字第1215号民事裁定书，裁定查封在案抵押物，并在（2016）桂0681执113号执行案件中于2017年5月12日依法拍卖该抵押物，拍卖款为1465000元。2017年6月5日，国民村镇银行与廖锦伟、广西东兴市建筑工程有限公司达成分配方案：约定国民村镇银行分得款项1005000元、廖锦伟分得款项220000元、广西东兴市建筑工程有限公司分得240000元。当日，本院已将此款项支付给原告。另查明，被告袁冬梅、班智政系夫妻关系。
本院认为，原告与被告袁冬梅签订的《个人最高额抵押借款合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同约定的计付利息、罚息、复利等均符合中国人民银行《人民币利率管理规定》和《关于人民币贷款利率有关问题的通知》要求，合同合法有效，应受法律保护。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。原告与被告约定的抵押物担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、补偿金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用及借款人所有其他应付费用，按合同约定，原告就以上费用有权在抵押物的他项权属证书上债权数额一栏中明确下来，并在处分抵押财产过程中，应当从拍卖款项中优先扣除，但原告在抵押物他项权属证书上债权数额一栏中只明确主债权数1000000元，并在2017年6月5日与廖锦伟、广西东兴市建筑工程有限公司就抵押物的拍卖款项达成的分配方案中确认的被告所欠的贷款本金及利息总额仅为1005000元，而这1005000元赔付款，按合同及抵押物他项权属证书上约定，其中1000000元是贷款本金，5000元属于利息等部分数额，表明原告自动放弃了对被告其他债权的请求。被告认为原告所确认的债权总额通过抵押财产的拍卖价款已经优先清偿，故原告的诉请没有事实与法律依据，请求人员法院依法驳回原告的诉讼请求，对被告的这一主张本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十五条、第一百九十四条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、驳回原告东兴国民村镇银行有限责任公司的诉讼请求；
二、案件受理费791元（原告已预交），由原告东兴国民村镇银行有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费791元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：农行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦少华
人民陪审员 黄 鑫
人民陪审员 苏维维
二〇一八年八月二日
书 记 员 李珍玉