福建省泉州市泉港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0505民初138号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行，住所地泉州市泉港区。
代表人郑文英，该支行行长。
委托代理人张景良，福建世拓律师事务所律师。
被告庄晓宏，男，1977年7月18日出生，汉族，住泉州市泉港区。
被告庄晓星，男，1975年11月29日出生，汉族，住址同上。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行（以下简称“邮政银行泉港支行”）与被告庄晓宏、庄晓星金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案受理。依法由代理审判员潘彩虹适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行泉港支行的委托代理人张景良到庭参加诉讼，被告庄晓宏、庄晓星经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行泉港支行诉称，2010年4月26日，被告庄晓宏、庄晓星与其签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可循环使用的借款额度50000元，有效期为10年，自2010年4月23日起至2020年4月23日止，额度有效期的前5年可申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，如被告违约，原告有权提前收回贷款本息，诉讼费、律师代理费、评估费等应由被告承担。同日，原告与被告庄晓星签订《个人额度借款抵押合同》，约定被告庄晓星提供址在泉州市泉港区山腰金山商业街富贵世家2D#109店面（房权证号为泉房权证泉港字第0096**号）作抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，被告庄晓宏于2014年6月7日向原告借款50000元，约定借款期限12个月，年利率为8.4%，按季付息到期一次性还本。原告依约向被告发放了贷款，借款期满后，被告未能按约定还本付息，至今尚欠借款50000元及相应利息。上述款项经原告多次催讨，两被告拒不支付，故请求判令：一被告庄晓宏偿付尚欠原告的借款50000元及利息（含罚息、复利，其中至2016年1月7日止欠利息4873.04元，自2016年1月8日起还清款项之日止，按合同约定及中国人民银行相关利率的规定计付）；二、被告庄晓宏赔偿原告诉讼代理费损失1500元；三、原告对被告庄晓星提供的址在泉州市泉港区山腰金山商业街富贵世家2D#109店面的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告庄晓宏、庄晓星未作书面答辩。
本案在审理过程中，原告邮政银行泉港支行陈述并提供了下列证据：
1、原告营业执照、法定代表人身份证明、身份证、被告庄晓宏、庄晓星身份证各1份。以证明原、被告的身份基本情况及主体资格。
2、2010年4月26日，原告与两被告签订的《个人额度借款合同》1份。以证明原告与两被告签订借款合同并约定借款相关权利义务的事实。
3、2010年4月26日，原告与被告庄晓星签订的《个人额度借款抵押合同》、泉州市泉港区房地产抵押登记通知书、房产证各1份。以证明原告与被告庄晓星签订个人额度借款抵押合同，约定担保的债权范围、抵押权的实现、违约责任等合同相关条款；被告庄晓星以其所有的址于泉州市泉港区山腰金山商业街富贵世家2D#109店面为上述债务提供抵押担保并办理抵押登记的事实。
4、2014年6月7日《个人额度借款支用单》、《个人贷款放款单》、《个人贷款借据》各1份。以证明2014年6月7日，被告庄晓宏向原告申请借款50000元，原告依约向被告庄晓宏发放贷款50000元，借款期限为12个月的事实。
5、拖欠本息说明1份。以证明截止至2016年1月7日，被告尚欠原告借款利息4873.04元的事实。
6、原告与福建世拓律师事务所签订的《委托代理合同》、福建世拓律师事务所出具的代理费发票各1份。以证明原告因本案诉讼合理支出律师代理费1500元的事实。
本院认为，被告庄晓宏、庄晓星经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提出书面异议并提供证据，视为自愿放弃质证、抗辩等有关诉讼权利。原告所提供的证据1系国家职能机关出具，能证明原、被告身份基本情况、主体资格，具有证明力，本院予以采信。证据2、3、4有原、被告的签名及印章，来源合法，客观真实，能证明被告庄晓宏于2014年6月7日向原告借款50000元，被告庄晓星提供抵押担保，并分别约定借款及抵押担保有关权利义务的事实，具有证明力，本院予以采信。证据5系原告依合同约定和会计方法计算制作，与本案相关待证事实具有关联性，具有证明力，本院可予采信。证据6来源合法，客观真实，可作为认定原告因实现债权产生的合理费用的有效证据，具有证明力，本院予以采信。
经庭审举证、认证，对本案的主要事实作如下认定：
2010年4月26日，原告邮政银行泉港支行与被告庄晓宏、庄晓星签订《个人额度借款合同》，约定：“被告可向原告申请支用的借款额度金额为50000元，在额度有效期内，被告可以循环使用上述额度。额度有效期为10年，自2010年4月23日起至2020年4月23日止。额度有效期的前五年借款人可以申请贷款，借款最长期限为5年。”2010年4月26日，被告庄晓星与原告签订《个人额度借款抵押合同》，约定被告庄晓星为债务人自2010年4月23日至2020年4月23日之间支用但尚未结清的最高不超过50000元的借款本金及因上述借款发生的所有利息、违约金、赔偿金和原告为实现债务及抵押权而发生的一切费用提供担保，被告庄晓星同意以其所有的址在泉州市泉港区山腰金山商业街富贵世家2D#109的店面作为抵押物进行担保，合同签订后，原告与被告庄晓星就上述抵押办理了抵押登记手续［房屋他项权证号：（2010）泉港房押0218号］。2014年6月7日，被告庄晓宏根据《个人额度借款合同》向原告借款50000元，并签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定借款期限12个月，年利率为8.4%，按季付息到期一次性还本。截至2016年1月7日止，被告庄晓宏共欠原告借款本金50000元、利息4873.04元。2016年1月8日，原告诉诸本院。
另查明，原告委托福建世拓律师事务所代理本案诉讼，原告为此支出律师代理费1500元。
本院认为，原告邮政银行泉港支行与被告庄晓宏、庄晓星签订的借款、抵押合同，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告庄晓宏发放了贷款，被告庄晓宏未能依约偿还借款本息，构成违约，故原告要求被告庄晓宏偿还尚欠借款本金50000元及相应利息的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。原告因本案诉讼产生的律师代理费损失，属于因实现债权产生的合理费用，故原告要求被告庄晓宏承担上述律师代理费损失1500元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告与被告庄晓星约定借款抵押事项并经抵押登记生效，原告依法享有抵押权，故原告要求对被告庄晓星提供抵押的房产在上述款项范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告庄晓宏、庄晓星经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告庄晓宏应于本判决生效之日起十日内偿还尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行借款50000元及利息（2016年1月7日前欠息4873.04元，自2016年1月8日起至还清款项之日止，按合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算）；
二、被告庄晓宏应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行诉讼代理费损失1500元；
三、上述两笔债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行有权从被告庄晓星提供抵押的址在泉州市泉港区山腰金山商业街富贵世家2D#109店面（房权证号为泉房权证泉港字第0096**号）的拍卖或变卖价款中优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1209元，减半收取为604.5元，由被告庄晓宏、庄晓星共同负担，应于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 潘彩虹
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 王 馨
附：本案引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。