广东省广州市南沙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0115民初5509号
原告：东莞市联胜非融资性担保有限公司，住所地广东省东莞市南城区，统一社会信用代码9144190069244574U。
法定代表人：丁孝国。
委托代理人：张燕妃，广东敏锐律师事务所律师。
委托代理人：郭晓琳，广东敏锐律师事务所律师
被告：丁丽，女，1985年3月4日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区福寿东街*号*楼**号房，公民身份号码44010519
8503042129。
被告：广州市越秀区丁丁化妆品商行，住所地广东省广州市越秀区，统一社会信用代码440104600596980。
经营者：丁丽。
原告东莞市联胜非融资性担保有限公司（以下简称联胜担保公司）诉被告丁丽、广州市越秀区丁丁化妆品商行（以下简称丁丁商行）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈文铂适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭晓琳到庭参加诉讼，被告丁丽和被告丁丁商行经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2016年6月3日，原告作为连带责任保证保证人、被告丁丽作为债务人与债权人李某签订了《借款抵押合同》，约定丁丽向李某借款74万元，用于生意往来，原告为被告丁丽的债务承担连带保证责任，《借款抵押合同》第十一条约定，原告向债权人承担保证责任后，有权向被告追索下列费用：A原告因承担担保责任而代偿的所有款项；B原告代偿款的利息，自代偿之日起，按代偿金额的2%/月计算，直至原告付清代偿款之日止。2016年6月6日，原告、被告与债权人李某签订《补充协议》，约定将借款期限变更为6个月，即从2016年6月6日至2016年12月5日，被告丁丽依照合同的约定申办了以原告为抵押权人，被告丁丽为抵押人位于广州市海珠区工业大道华榕街10号901房的房产的抵押登记手续。2016年6月6日，债权人李某按照《借款合同》的约定向被告丁丽提供了74万元的借款，被告丁丽向李某出具了《收据》确认了收到上述款项。现由于被告丁丽未能按时支付上述借款利息，也未偿还上述借款本金，2016年11月11日，原告收到债权人李某发出的《代偿/催收通知书》，要求原告根据上述《借款抵押合同》的约定，对其承担连带保证责任，清偿债务人上述所欠款项和原告清偿之日止的本息款项。故原告按照上述《借款抵押合同》的约定于2016年11月18日代丁丽向债权人李某偿还了本金74万元及利息81400元。原告多次要求被告丁丽还款，被告丁丽均未向原告支付任何款项。故请求法院判令：1、被告丁丽立即偿还原告代偿款人民币821400元及利息（利息以人民币821400元为本金，按照每月2%的利息计算，从2016年11月18日起计至还清之日止，暂计至2016年11月30日约为人民币5920元）；2、被告丁丽立即向原告支付律师费人民币31200元；3、被告丁丁商行对被告丁丽的上述付款义务向原告承担连带清偿责任；4、原告有权在第1项、第2项以及诉讼费用所确定的债务范围内就拍卖、变卖被告丁丽名下位于广州市海珠区工业大道华榕街10号901房产所得价款享有第二顺位的优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告承担。
本院于庭前向被告丁丽和被告丁丁商行送达起诉状副本和开庭传票，被告丁丽和被告丁丁商行未答辩，未提交任何证据，既不到庭参加诉讼，也未向本院说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。
经审理查明：2016年6月3日，丁丽作为债务人（甲方），李某作为债权人（乙方），丁丽作为抵押人（丙方），联胜担保公司作为抵押权人（丁某），在广州南沙区共同签订《借款抵押合同》一份，约定甲方向乙方借款用于短期周转，丁某为甲方的债务承担连带保证责任，丙方为丁某的保证提供抵押反担保之事宜。其中：第一条，借款金额为74万元，借款用途为生意往来；第二条，借款期限为12个月，自乙方实际支付款项之日起算；第三条，借款利息按照每月1.5%的利率计算，不足一个月的也按一个月计算；第四条，债务履行期间，甲方有下列事项之一的视为严重违约，乙方有权要求甲方立即提前一次性还清全部借款本息并支付由此产生的其他一切费用：……(二)未按时支付利息或归还借款本金的。第二章保证担保约定：第八条，丁某同意为甲方在本合同项下的债务向乙方提供连带责任保证担保，担保期限至借款履行期限届满（期限届满包括乙方依照本合同的约定或国家法律、法规宣布借款提前到期的情形）后两年。如本合同借款履行期限届满，甲方没有履行或者没有全部履行其义务，乙方有权直接要求丁某承担保证责任，丁某应在接到还款通知之日起5个工作日内无条件不可撤销地履行清偿义务。第十条，担保范围，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息和有关费用，甲方应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金、保险费、登记费、保管费、税费和乙方实现借款债权的费用（催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、鉴定费、保管费、税费、律师费、执行费、拍卖费、过户费、公证费、公告费、差旅费及其费用等）。第十一条，丁某向乙方承担担保责任后，有权向甲方或丙方追索下列所有款项费用，包括丁某因承担担保责任而代偿的所有款项（包括垫付的本金、利息、违约金、赔偿金）；丁某代偿款的利息，自代偿之日起，按代偿金额的2%/月（不足一个月的按一个月）计算，直至甲方及丙方付清代偿之日止；丁某为实现追偿权及或反担保权利而支付的费用，包括但不限于催收费用（如人工费、交通费、委托费等）、诉讼费、仲裁费、财产保全费、抵押物处理费、担保费、评估费、鉴定费、保管费、税费、律师费、执行费、拍卖费、过户费、公证费、差旅费及其他费用等；丁某承担担保责任后，如甲方或丙方未在丁某要求的时间内清偿，则需按照本合同约定支付利息外，还需向丁某支付丁某代偿金额的百分之二十的违约金；第三章抵押反担保约定：第十二条，丁某为甲方的债务提供担保，丙方同意提供抵押物为丁某作反担保，抵押物位于海珠区工业大道华榕街10号901房，产权证号：粤房地权证穗字第××号，上述抵押物暂作价300万元，抵押担保金额为借款金额的一点五倍，抵押担保期限自本合同成立至丁某在本合同项下的债权全部实现之日止，抵押权的效力包括但不限于抵押物的从物，从权利、代位权，附合物、加工物和孳息。第十三条，抵押担保的范围，本合同约定的丁某应承担的担保责任范围，甲方应向丁某支付的担保费及逾期支付的违约金，丙方依本合同的约定应向丁某支付的赔偿金，丁某代甲方承担担保责任后所产生的本合同第十一条第1款所约定的款项费用。在合同的末尾，丁丽在甲方和丙方处分别签名，李某在乙方处签名，联胜担保公司在丁某处盖章。丁丽与联胜担保公司于2016年6月13日就其位于海珠区工业大道华榕街10号901房（粤房地权证穗字第××号）办理了抵押登记，抵押范围为全部（二次抵押）。
2016年6月6日，丁丽为甲方（债务人），李某为乙方（债权人），联胜担保公司为丙方（保证人），丁丁商行为丁某（反担保保证人），在广州市南沙区签订编号为BCTDDGXW2016030500《补充协议》一份，约定对原《借款抵押合同》（以下简称“主合同”）进行部分变更和补充，另新增丁丁商行为反担保人作为丁某。其中第一条约定，借款期限变更为六个月，即从2016年6月6日起至2016年12月5日止；第二条，甲方同意乙方可直接或委托第三方何某代为以现金或银行转账方式支付上述借款，甲方收到乙方或乙方委托的第三方之款项即视为乙方已按主合同及本协议之约定完成支付义务，甲方指定的收款银行账户为：账户名丁丽，账号62×××47，开户行中国工商银行，第三条还款方式先息后本，每月5日结息，到期一次性结清本金，甲方逾期还款（逾期支付当期利息和本金）的，应每天向乙方支付借款本金的千分之一作为逾期利息；第四条，丁某自愿向某提供连带责任保证反担保，保证期间为甲方债务履行期限届满（期限届满包括乙方依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布借款提前到期的情形）后2年，丁某应在丙方要求的期限内无条件履行清偿义务；第五条，保证范围：主合同中约定的丙方应承担的担保责任免除，甲方应向某支付的担保费及逾期支付的违约金，依主合同约定丙方代甲方承担担保责任后有权追索的款项费用，丙方为实现反担保权利而支付的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、抵押物处置费、担保费、评估费、鉴定费、保管费、税费、律师费、执行费、拍卖费、过户费、公证费、公告费、差旅费及其他费用等；第十二条，保证期间发生下列情形之一，丙方有权要求丁某提前承担反担保责任：甲方违法主合同及本协议之约定被乙方要求立即提前一次性还请全部的借款本息的；第十四条，丙方代偿款的利息，自代偿之日起，按代偿金额的2%/月（不足一个月的按一个月计算），直至甲方及或丁某付清代偿款之日止，丙方承担担保责任后，如甲方或丁某未在丙方要求的时间内清偿，则除需按本条约定支付利息外，还需向某支付丙方代偿金额的百分之二十的违约金。第二十二条，本协议与主合同由相互冲突的，以本协议为准。协议末尾，丁丽在甲方处签名，李某在乙方处签名，联胜担保公司在丙方处盖章，丁丁商行在丁某处盖章并附上经营者丁丽的签名。
上述合同签订后，何某于2016年6月6日向丁丽62×××47的中国工商银行账户汇入74万元，丁丽于2016年6月6日出具《收据》一份，载明：“本人（借款人）现收到李某（出借人）提供的借款款项，金额740000元”。
由于丁丽未履行《借款抵押合同》约定的还款义务，李某于2016年11月11日向联胜担保公司发出《代偿/催收通知书》，就债务人拖欠的本金74万元，利息78440元，本息合计818440元，要求联胜公司在接到通知后五日内承担连带责任。联胜担保公司2016年11月13日接到该通知书后，于2016年11月17日通过其法定代表人丁孝国华夏银行东莞分行营业部62×××50的账户向李某招商银行账户汇入821400元。李某于2016年11月18日向联胜担保公司出具《代偿证明》，载明“联胜公司已于2016年11月17日，已经代债务人丁丽向本人偿还了本金740000元，利息81400元，本息总计821400元。本人的债权已经得到了清偿，本人同意由东莞市联胜非融资担保有限公司行使对丁丽的追偿全，本人不再追究丁丽的偿还责任。”
另查明，联胜担保公司（甲方）于2016年12月1日与广东敏锐律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》一份，约定甲方因与丁丽、丁丁商行合同纠纷一案，聘请乙方的律师作为委托代理人，委托阶段为一审、二审、执行，乙方委派张燕妃律师作为上述案件中甲方的委托代理人，甲方同意上述律师指派其他律师助理配合完成辅助工作。甲方应向乙方支付31200元律师费。原告为证明律师费用的实际支出，另提交了相应的发票、银行转账记录佐证。
再查明，丁丁商行为个体工商户，经营者为丁丽，注册日期为2012年3月12日，目前为存续状态。
本院认为：原告联胜担保公司、被告丁丽、案外人李某之间签订的《借款抵押合同》及《补充协议》为原告与被告丁丽、李某之间的真实意思表示，合法有效，应该受法律保护。因被告丁丽未按期向李某还款，致使原告依据担保协议履行了担保义务，至2016年11月17，原告实际向李某偿还被告丁丽借款本息821400元，其中本金740000元，利息81400元。原告主张被告丁丽偿还原告代偿的821400元，并按照月息2%的利率标准支付利息，从2016年11月18日开始计付至偿清之日止，正当合法，本院予以支持。关于原告要求被告支付律师费的诉讼请求，由于律师费的支付合同已有明确的约定，原告提供了相应的证据佐证原告方实际支出律师费用，对此诉求本院予以支持。
关于原告要求对丁丽的房产拍卖价款优先受偿的主张。因被告丁丽自愿以其所有的位于海珠区工业大道华榕街10号901房作为抵押，并办理了抵押登记，故本院对原告该项主张予以支持。
关于丁丁商行是否需要承担保证责任问题。根据《中华人民共和国担保法》第七条规定，具有代为清偿债务能力的法人，其他组织或者公民，可以作为保证人。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法若干问题的解释>》第十五条规定，担保法第七条规定的其他组织主要包括：（一）依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；（二）依法登记领取营业执照的联营企业；（三）依法登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业；（四）经民政部门核准登记的社会团体；（五）经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。依据上述规定，本案中个体工商户丁丁商行不属于担保法上适格的担保主体，个体工商户为其经营者提供担保，实际上是自己为自己做保证，不能构成担保法意义上的担保。本案《补充协议》中关于丁丁商行为原告提供反担保条款的约定无效（不影响《补充协议》其他约定的效力）。假设该担保有效，个体工商户若为其经营者提供担保，由于经营者的财产就包括个体工商户的财产，如果一旦经营者出现债务危机，其自身的财产尚不足以清偿全部债务时，担保人也即个体工商户须承担担保责任，而个体工商户的担保责任产生的债务又由经营者承担，就出现一个债务偿还悖论。因此，如果允许个体工商户为其经营者提供保证担保，则债权人难以保障自己的合法债权能够得到实现，这样有损债权人的利益，不符合保证担保的本意。因此原告要求丁丁商行承担连带清偿责任的主张本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条，第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丁丽于本判决发生法律效力之日起十日内向原告东莞市联胜非融资性担保有限公司支付代偿款821400元及利息（以821400元为本金，按照每月2%的利率标准计算，从2016年11月18日起计算至实际清偿之日止）；
二、被告丁丽于本判决发生法律效力之日起十日内向原告东莞市联胜非融资性担保有限公司支付律师费31200元；
三、被告丁丽未履行上述第一、第二判项时，原告东莞市联胜非融资性担保有限公司有权对被告丁丽提供其所有的抵押物海珠区工业大道华榕街10号901房（粤房地权证穗字第××号）以其折价或拍卖、变卖所得的价款对上述第一、第二判项的未清偿债权享有第二顺位优先受偿权；
四、驳回原告东莞市联胜非融资性担保有限公司其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6193元，由被告丁丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审判员 陈文铂
二〇一七年一月十三日
书记员 孔一如