＼n湖北省武汉市江汉区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）鄂江汉民二初字第01295号＼n原告武汉南国置业股份有限公司。＼n法定代表人夏进，董事长。＼n委托代理人王茁原，湖北天明律师事务所律师。代理权限为特别授权。＼n委托代理人杜章平，该公司职员。代理权限为特别授权。＼n被告杜斌，男，1982年8月4日出生，土家族。＼n被告田俊丰，女，1983年4月7日出生，土家族。系被告杜斌之妻。＼n第三人中国建设银行股份有限公司武汉江岸支行。＼n负责人徐汉丹，行长。＼n委托代理人项凌晞，该行职员。代理权限为特别授权。＼n第三人中国建设银行股份有限公司湖北省分行。＼n负责人任德奇，行长。＼n委托代理人刘茜，该行职员。代理权限为一般授权。＼n原告武汉南国置业股份有限公司（以下简称南国公司）与被告杜斌、田俊丰、第三人中国建设银行股份有限公司武汉江岸支行（以下简称建行江岸支行）追偿权纠纷一案，本院于2013年7月24日立案受理后，根据原告南国公司的申请，依法追加中国建设银行股份有限公司湖北省分行（以下简称建行湖北分行）作为第三人参加诉讼。本案由审判员王劲松担任审判长、与人民陪审员林瑾、陈桂荣依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告南国公司的委托代理人王茁原、杜章平、第三人建行江岸支行的委托代理人项凌晞、第三人建行湖北分行的委托代理人刘茜到庭参加诉讼。被告杜斌、田俊丰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。＼n原告南国公司诉称，2008年6月6日，被告杜斌、田俊丰与第三人建行湖北分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》（下称借款合同）。该借款合同约定，被告杜斌、田俊丰向第三人建行湖北分行贷款267000元用于购置原告南国公司开发的南国苏豪北区第4幢1单元5层5号房屋，贷款期限为360个月，被告杜斌、田俊丰按月等额还本付息，原告南国公司为借款合同项下被告的全部债务承担连带责任保证担保。上述合同签订后，第三人建行湖北分行按约定向被告杜斌、田俊丰发放了借款267000元，但被告杜斌、田俊丰未按约定向第三人建行湖北分行偿还贷款本息，截止2013年3月10日，被告杜斌、田俊丰逾期17期贷款本息未予清偿，但原告南国公司根据借款合同约定履行了担保责任，代被告杜斌、田俊丰清偿借款本息共计20951.98元。原告南国公司就其所承担的前述担保责任多次向被告追偿。被告杜斌、田俊丰拒不偿还债务的行为已经构成严重违约，损害了原告南国公司的合法权益。为此，请求法院判令：1、被告杜斌、田俊丰向原告南国公司偿还其履行担保责任所垫付的款项20951.98元（截止2013年3月10日止）及利息1414.11元（利息以原告南国公司垫付的金额为基数，按银行同类同期基准利率，自原告南国公司履行担保责任之日起暂计算至2013年7月1日，最终计算至被告杜斌、田俊丰偿还完毕上述债务之日止）；2、被告杜斌、田俊丰承担本案诉讼费。＼n被告杜斌、田俊丰未到庭亦未提交答辩意见。＼n第三人建行江岸支行、建行湖北分行述称，原告南国公司所诉属实。＼n原告南国公司为支持其诉讼请求，向法庭提交了如下证据：＼n证据一、原告南国公司营业执照复印件，证明原告的主体资格；＼n证据二、被告杜斌、田俊丰身份证复印件、第三人建行江岸支行、建行湖北分行基本信息，证明两被告及第三人的主体资格；＼n证据三、《个人住房（商业用房）借款合同》，证明两被告与第三人间的借款和原、被告间的担保事实；＼n证据四、贷款转存凭证，证明第三人的放款事实；＼n证据五、《确认函》、《建设银行江岸支行保证金支取审批表》、《特种转账借方凭证》、《个人贷款还款凭证》，证明被告欠款及原告承担保证责任的事实。＼n第三人建行江岸支行、建行湖北分行均未向法庭提交证据。＼n第三人建行江岸支行、建行湖北分行对原告南国公司提交的上述证据经质证无异议。结合第三人建行江岸支行、建行湖北分行的质证意见，本院认为，原告南国公司提交的上述证据真实、合法有效，本院均予以确认。＼n经审理查明，2008年6月6日，被告杜斌、田俊丰与第三人建行湖北分行、原告南国公司签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份。该合同约定，被告杜斌、田俊丰向第三人建行湖北分行借款267000元，用于购置坐落于武汉市武昌区南国苏豪北区第4幢1单元5层5号房屋；贷款期限为360个月，即自2008年6月6日起至2038年6月6日止（以贷款支付凭证所载实际放款日期为准）；贷款利率为年利率，在基准利率水平上下调15%，逾期还款的罚息利率在贷款利率的水平上上浮50%，利率调整日为每年的1月1日；借款人首付款金额为66972元；用款计划为贷款人将款项一次划入借款人指定账户；还款方式为委托扣款，采用按月等额本息还款法；被告杜斌、田俊丰以其购买的位于武汉市武昌区南国苏豪北区第4幢1单元5层5号房产为该借款提供抵押担保，原告南国公司为该借款提供连带责任保证担保，保证期间为合同保证条款生效之日起至合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，第三人建行湖北分行按约定于2008年6月10日向被告杜斌、田俊丰发放了借款267000元。被告杜斌、田俊丰起初尚能如约还款，但自2011年9月13日起未再依约偿还借款本息，截止2013年3月10日，被告杜斌、田俊丰逾期17期贷款本息未予清偿，但原告南国公司根据借款合同约定履行了担保责任，代被告杜斌、田俊丰清偿借款本息共计20951.98元，该款项为第三人建行江岸支行从原告南国公司保证金账户中直接扣收。后因原告南国公司多次向被告杜斌、田俊丰追偿未果，故诉至本院，请求判如所请。＼n本院认为，原告南国公司与被告杜斌、田俊丰、第三人建行湖北分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，属有效合同，合同当事人应全面履行合同义务。第三人建行湖北分行已按约履行发放贷款的义务。被告杜斌、田俊丰连续逾期17期未按约还款，原告南国公司按照合同的约定履行了连带保证责任，为被告杜斌、田俊丰垫付逾期本息共计20951.98元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因此，被告杜斌、田俊丰应向原告南国公司偿还垫付款并支付相应的利息损失（自原告南国公司履行担保责任之日起至2013年7月1日止的利息损失为1414.11元）。故原告南国公司主张被告杜斌、田俊丰偿还其履行担保责任所垫付款20951.98元及利息损失的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告杜斌、田俊丰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：＼n一、被告杜斌、田俊丰于本判决生效后十日内向原告武汉南国置业股份有限公司偿还截止2013年3月10日的银行垫付款20951.98元；＼n二、被告杜斌、田俊丰于本判决生效后十日内向原告武汉南国置业股份有限公司偿还银行垫付款利息（截止2013年7月1日为1414.11元，自2013年7月2日起，以垫付款20951.98元为基数，按银行同期贷款基准利率计算至被告杜斌、田俊丰清偿之日止）。＼n负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。＼n案件受理费359元、其他诉讼费用46元，共计405元，由被告杜斌、田俊丰负担（此款原告武汉南国置业股份有限公司已垫付，被告杜斌、田俊丰随上述判决款项一并给付原告武汉南国置业股份有限公司）。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状两份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。＼n审判长王劲松＼n人民陪审员林瑾＼n人民陪审员陈桂荣＼n二〇一三年十二月十六日＼n书记员程莎