四川省广元市昭化区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0811民初213号
原告：ＸＸ生，男，1966年5月14日出生，汉族，住四川省广元市昭化区。
委托诉讼代理人：赵平，四川天称律师事务所律师。
被告：广元市钦元房地产开发有限公司，住所地广元市利州区南河滨河南路16号。统一社会信用代码：91510802660269515H。
法定代表人：陈守元，总经理。
委托诉讼代理人：赵东林，四川力发律师事务所律师。
被告：陈守元，男，1949年4月10日出生，汉族，住四川省广元市利州区。
被告：张波，男，1983年11月16日出生，汉族，住四川省广元市昭化区。
原告ＸＸ生与被告广元市钦元房地产开发有限公司（以下简称：“钦元房产公司”）、陈守元、张波民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告ＸＸ生及其委托诉讼代理人赵平、被告钦元房产公司的委托诉讼代理人赵东林、被告张波到庭参加了诉讼，被告陈守元经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告ＸＸ生向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告钦元房产公司和被告陈守元立即连带偿还原告借款76.56万元及利息（从2016年6月13日起按月利率2%计息至本金偿还完毕之日止）；2.依法判令被告张波对上述债务承担连带清偿义务；3.本案诉讼费、保全费由三被告承担。事实及理由：2015年5月13日，被告广元市钦元房地产开发有限公司和被告陈守元因经营急需资金周转向原告借款100万元，约定利息按月利率2%计算，借款于2015年7月2日前偿还，被告张波为该借款及利息承担连带担保义务。当日，原告向被告钦元房产公司和被告陈守元履行了出借100万元的义务，二被告向原告出具了借条，被告张波作为担保人在借条上签名。2015年6月，被告钦元房产公司和被告陈守元向原告支付利息2万元和偿还本金6万元。借款到期后，被告钦元房产公司和被告陈守元未履行还本付息的义务。直到2016年5月向原告支付利息10万元，2016年6月向原告支付利息12.56万元和偿还本金17.44万元。尚有借款本金76.56万元及利息（2016年6月13日起按月利率2%计算的利息）至今未付。2017年9月17日，被告陈守元对前述借款承诺延期还款，被告张波对前述借款承诺继续承担担保责任。后原告多次催收无果，遂诉至法院。
被告钦元房产公司辩称，实际的借款本金是96万元，而不是100万元，双方并未约定借款利息，该借款是用于了福安家园的建设，是公司的债务，与陈守元个人无关。
被告张波辩称，贷款的事情属实，钱是通过转账转的。我作为担保人，只希望他们借贷双方能够尽快把事情处理了。
被告陈守元未到庭参加诉讼，也未提交书面的答辩意见。
原告为了证明自己的主张，向本院提交了下列证据：
1、原告身份证复印件，用以证明原告的诉讼主体资格；
2、2015年5月12日取款业务凭证、存款业务凭证各一张，用以证明：2015年5月12日，ＸＸ生通过取款转存的方式，从自己账户向蒲小龙账户转入100万元；
3、2015年5月13日取款业务凭证、存款业务凭证、借条、蒲小龙书面证明各一张，用以证明：2015年5月13日，ＸＸ生与钦元房产公司、陈守元之间的借贷关系，张波为该借款担保的事实；2015年5月13日，ＸＸ生以取款转存的方式通过蒲小龙的账户转入100万元；2017年9月13日，陈守元书面承诺同意延期还款，张波书面承诺同意继续担保。
在质证过程中，被告钦元房产公司质证对原告提交的第一组证据无异议，对原告提交的第二组证据质证表示与��案不具有关联性，对原告提交的第三组证据质证表示对其真实性无异议，但表示借条上所书写的利息时间是在2017年9月时才添加上去的。被告张波对原告提交的三组证据均表示无异议。对于原告提交的第一组证据本院予以采信，对于原告提交的第二、三组证据，相互印证，能够证明原告的资金来源，原、被告之间的借贷关系等内容，本院将作为认定案件事实的依据。
被告钦元房产公司为证明自己的主张，向本院提交了公司财务的记账凭证和相应的转款凭证各两份，用以证明公司已经向原告归还了借款本金48万元。原告ＸＸ生质证表示对其真实性无异议，对已经归还总计48万元的事实也予以认可，但认为其中包含利息，而非全是本金。被告张波质证表示无异议。对于被告钦元房产公司提交的证据，本院将作为认定本案事实的依据。
被告陈守元、张波未向本院提交证据。
本院经审理查明：2015年5月13日，因经营需要资金，被告钦元房产公司的法定代表人即被告陈守元通过被告张波的介绍，向原告ＸＸ生借款1000000.00元。同日，原告以取款转存方式，通过案外人蒲小龙的账户向被告陈守元账户转款1000000.00元。收到借款后，被告陈守元向原告出具借条一张，书：“今借到ＸＸ生现金人民币1000000元，大写壹佰万元整（本人用自己开发的福安家园七楼8套、8楼2套，共计拾套面积约860㎡住房作担保抵押，并保证在7月2日前归还全部借款）此据借款人：广元市钦元房地产公司陈守元二0一五年十三日担保人：张波2015.5.13”，并加盖了钦元房产公司公章和陈守元个人印章。借款到期后，被告并未按期归还借款。2017年9月13日，被告陈守元在借条上加书：“同意延期还款陈守元2017.9.13”，被告张波在借条上加书：“同意继续担保：张波2017.9.13”。另借条上书写有：“（约定利息月20‰陈守元）201”的字样。
另查明，2015年6月，2016年5月以及2016年6月被告钦元房地产公司归还原告借款共计人民币480000.00元。
本院认为，本案的争议焦点，一是借款的主体是否包含被告陈守元个人。二是本案的借款是否约定有利息。关于第一个问题，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定：“企业法定代表人或者负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证���所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。”由此可见，出借人应举证证明所借款项用于了企业法定代表人或负责人个人使用。本案中，就该借款本身来看，是被告钦元房产公司的法定代表人陈守元以公司名义向原告借款，借款用于福安家园楼盘的开发，开发该楼盘的主体为被告钦元房产公司而非被告陈守元个人，且还款时，是由被告钦元房产公司进行还款并进入公司财会账目，原告也无证据证明该借款由被告陈守元个人使用。因此，陈守元不是本案的借款人，不是适格的被告。关于第二个问题，虽然借条上书写有：“约定利息月20‰”的字样，但借贷双方均认可，该利率并不是在最初出具借条时就有约定，且具体添附时间并不清楚，因此具体是对借期内利率的约定还是逾期利率的约定并不明确。对于利息的约定，应明确约定利息的起算时间、计算方式、利率等。本案中，双方虽然约定了利率，但对利息的起算时间、计算方式等并未进行约定，因此属于对利息约定不明。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定：“自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。”本案中，借贷双方是自然人和企业法人，应适用第二种情形，结合本案借款的金额、借款用途、交易习惯、市场利率等因素，本案的利息可从借款之日（即2015年5月13日）起，按照年利率12%计算较为适宜。以此计算，被告钦元房产公司在2015年6月归还的80000.00元中，归还利息10000.00元（1000000.00元×12%/年÷12月/年×1月），本金70000.00元；在2016年5月20日归还的100000.00元中，应还利息为930000.00元×12%/年÷12月/年×11月﹦102300.00元，实际归还利息100000.00元，下欠利息2300.00元；在2016年6月6日归还的300000.00元中，归还利息6950.00元（4650.00元+2300.00元），本金293050.00元，故截止2016年6月6日，被告钦元房产公司共归还原告借款本金363050.00元，利息116950.00元，下欠借款本金636950.00元及相应利息未归还。
依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，受法律保护。本案中，原告ＸＸ生与被告钦元房产公司之间达成借款合同是双方真实意思的表示，原告按照约定向被告提供了借款，被告钦元房产公司也向原告出具了借条，双方的借款合同依法成立并生效。原告向被告钦元房产公司履行了出借义务，而被告钦元房产公司却未按照约定还本付息，应承担归还原告借款本金636950.00元和支付相应利息的民事责任。被告张波自愿作为担保人在借条上签字，双方对于担保方式没有约定，应视为连带责任的担保。担保人张波在主债务延期且未约定具体还款期限的情况下，同意继续进行担保，其担保也未超过担保期限，因此，被告张波应对原告ＸＸ生与被告钦元房产公司之间的债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四���二条之规定，判决如下：
一、被告广元市钦元房地产开发有限公司在本判决书生效后三十日内归还原告ＸＸ生借款本金636950.00元，并从2016年6月7日起以636950.00元为本金，按照年利率12%支付借款利息，利随本清；
二、被告张波对上述债务承担连带清偿责任，被告张波在承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的追偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5728.00元，由被告广元市钦元房地产开发有限公司、张波负担。
如不服本判决，��在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审判员 黄 慧
二〇一八年五月十四日
书记员 唐黎霞