云南省玉溪市红塔区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)云0402民初1658号
原告李林一，男，1968年3月15日生，白族。
委托代理人郭绍红，云南恩奇律师事务所律师，特别授权代理。
被告李光二，男，1938年10月23日生，白族。
被告李玲三，女，1966年1月1日生，白族。
被告白林四，女，1972年10月2日生，白族。
被告白林五，男，1974年11月5日生，白族。
原告李林一与被告李光二、李玲三、白林四、白林五继承纠纷一案，本院于2016年6月20日受理后，依法适用简易程序于2016年7月18日、7月28日两次公开开庭进行审理。原告李林海及其委托代理人郭绍红，被告李光X、李玲X、白林X、白林X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李林X诉称，李光X与白奇X系夫妻关系，共生育子女四人，长女李玲X、长子李林X、次女白林X、次子白林X。在李光X与白奇X（于2012年7月22日去世）夫妻关系存续期间，自己或与子女共同购买房产四处，其中位于玉溪市文化路XX房屋一套中属于李光X与白奇X所有的10%归李林X所有；位于玉溪市环山路磷肥厂生活区XX房屋一套白奇X留有书面遗嘱，其去世后出售此套房屋所得款项扣除为其办理后事费用后，余款由所有子女平均继承；位于玉溪市文化路60号XX车库一个留有书面遗嘱由李林X和白林X继承；位于玉溪市文化路60号C幢XX房屋一套归白林X所有。白奇X去世后遗产未做分割，2016年初，一直没有照管父母生活的李玲X提出所有房屋应归其所有，因没人同意就吵闹不休，白林X无奈口头放弃继承。为维护各方的合法权益，故诉至法院要求：1、位于玉溪市文化路60号XX房屋一套中李光X10%产权由李林X继承；2、位于玉溪市环山路磷肥厂生活区XX房屋10%的产权由李林X继承；3、位于玉溪市文化路60号XX车库一个由李林X和白林X各继承50%；4、诉讼费由原、被告平均分担。
被告李光X辩称，李光X与白奇X系夫妻关系，共生育子女四人，长女李玲X、长子李林X、次女白林X、次子白林X。2012年白奇X去世后，1、位于玉溪市文化路60号C幢XX房屋一套虽登记在李光X、白奇X名下，但由白林X出资购买，且李光循、白奇珍已明确归白林洋所有，不涉及继承；2、位于玉溪市环山路磷肥厂生活区XX房屋和位于玉溪市文化路60号XX车库一个是白奇珍、李光循的夫妻共同财产，其中白奇珍50%的份额应由第一顺序继承人李光X、李林X、李玲X、白林X、白林X各继承12.5%；3、位于玉溪市文化路XX房屋一套登记为李光X、李林X共有，其中李林X占90%的份额，李光X占10%的份额，但该房屋是以李光X的名义购买，李林X只出资20多万元，现房屋价值为60多万元，李光X应占30%，在李光X所占30%的产权中有一半是白奇X的遗产份额，应由第一顺序继承人李光X、李林X、李玲X、白林X、白林X各继承3%。
被告李玲X辩称，位于玉溪市文化路60号XX房屋李林X只出资过20万元，现在价值为60万元，对该套房屋的分割同意父亲李光X的意见；位于玉溪市环山路磷肥厂生活区XX房屋一套一直由李玲X和母亲居住，母亲也说过该套房屋给李玲X，该套房屋应由李玲X继承，李玲X适当补给白林X一部分；位于玉溪市文化路60号XX车库一个由李林X、李玲X、白林X、白林X平均继承。
被告白林X辩称，李林X在诉状中陈述的白林X口头放弃继承不是事实，白林X没有放弃过继承，只是其他人来家里吵，要白林X全部放弃继承，说白林X什么都没有做过，不是父母的儿女。因本案所涉三套房产都是父母的财产，应当由李林X、李玲X、白林X、白林X平均继承。
被告白林X辩称，位于玉溪市文化路60号XX房屋一套以前就有协议，按协议处理；位于玉溪市环山路磷肥厂生活区XX房屋一套白奇X留有书面遗嘱，其去世后出售此套房屋所得款项扣除为其办理后事费用后，余款由所有子女平均继承；位于玉溪市文化路60号XX车库一个应由李林X和白林X各继承50%。
本案在审理过程中，原告李林X针对自己的诉讼主张，向法庭提交了以下证据：
一、原告身份证一份，证明原告诉讼主体资格；
二、房屋所有权证一本、共有权证两本，证明位于玉溪市文化路60号XX房屋一套登记的所有权人是李林X、李光X，其中李林X占90%的产权，李光X占10%的产权,但全部购房款由李林X出资，实为李林X所有；
三、房屋登记查询结果证明一份，证明位于玉溪市文化路60号XX车库一个登记在李光X、白奇X名下；
四、房屋登记查询结果证明一份，证明位于玉溪市环山路磷肥厂生活区XX房屋一套登记在白奇X名下；
五、遗嘱一份，证明白奇X生前对位于玉溪市环山路磷肥厂生活区XX房屋一套及位于玉溪市文化路60号XX车库一个留有遗嘱；
六、房屋产权确认协议书一份，证明：1、李光X购买单位集资建房（玉溪市文化路60号XX房屋），房款全部由李林X出资；2、房屋购买后五年内由李光X夫妇居住，五年后赠与李林X，李林X要求继承李光X名下10%的产权；
七、收据4份，证明购买位于玉溪市文化路60号XX房屋由李林X出资，李林X已履行了房屋产权确认协议书的全部义务，但对方没有履行。
上述证据经被告李光X质证认为，对第一组证据无异议；对第二组证据的真实性无异议，该套房屋是李光X的，当时李林X对李光X很好，就想以后该套房屋给李林X，办房产证的时候，为让李林X少交税，就将90%的产权登记在李林X名下，2007年要将10%的产权变更为李林X，因女儿的原因没有办成；对第三、四、六组证据无异议；对第五组证据遗嘱是白奇X病重李光X怕以后处理不了遗产，李光X请人打印好后，在白奇X意识不清的情况下扶着白奇X的手签的名；对第七组证据无异议，名字是李光X，是李光X交的房款。
上述证据经被告李玲X质证认为：对第一、二组证据无异议；对第三组证据无异议，玉溪市文化路60号XX车库一个应当李林X、李玲X、白林X、白林X平均分割；对第四组证据无异议，玉溪市环山路磷肥厂生活区XX房屋登记在白奇X名下，白奇X口头说过给李玲X；对第五组证据不清楚这个事情，不认可，也不同意给两个儿子；对第六组证据不认可；对第七组证据无异议，房款是李光X交的。
上述证据经被告白林X质证：对第一组证据无异议；对第二组证据不认可，该套房屋是李光X和白奇X的财产；对第三、四组证据无异议；对第五、六组证据不知情，不认可；对第七组证据无异议，房款是李光X交的。
上述证据经被告白林X质证认为：对李林X所举证据均无异议。
被告李玲X针对自己的答辩主张，向法庭提交了以下证据：
房屋所有权证一份，证明李玲X生活困难，玉溪市环山路磷肥厂生活区XX房屋应由李玲X继承，愿意分一部分给白林X。
上述证据经原告李林X质证认为：对证据的真实性无异议，但该证据不能证明其主张。
上述证据经被告李光X质证认为：对证据无异议。
上述证据经被告白林X质证认为：对证据无异议，但该房屋应由李林X、李玲X、白林X、白林X平均分割。
上述证据经被告白林X质证认为：对证据无异议。
被告白林X针对自己的答辩主张，向法庭提交了以下证据：
遗嘱一份，证明白奇X留下遗嘱，要求按遗嘱内容继承。
上述证据经原告李林X质证认为：对证据无异议。
上述证据经被告李光X质证认为：对证据的真实性无异议，遗嘱是李光X写的，白奇X签名是李光X扶着手签的。
上述证据经被告李玲X、白林X质证认为，对证据不认可。
被告李光X、白林X针对自己的答辩主张，均未向法庭提交证据。
本院认为，李林X提交的第一、三、四组证据和李玲X提交的证据双方当事人均无异议，本院均予以认定。对李林X提交的第二组证据是政府部门颁发的权利证书，本院予以认定。对李林X提交的第五组证据和白林X提交的证据因庭审中李光X陈述遗嘱是白奇X病重李光X怕以后处理不了遗产，李光X请人打印好后，在白奇X意识不清的情况下扶着白奇X的手签的名，李林X、李玲X、白林X、白林X也认可，白奇X立遗嘱时无行为能力，所立遗嘱无效，本院不予认定。对李林X提交的第六组证据因在办理房产证时已变更了该协议的内容，本院不予认定。对李林X提交的第七组证据的真实性本院予以认定，在庭审中李光X也认可是李林X交的房款，但后已登记为李光X和李林X所有，视为双方对财产的权属另行约定，以登记为准。
综上所述，根据当事人陈述、举证和质证，本院认定本案事实如下：李光X与白奇X系夫妻关系，共生育子女四人，长女李玲X、长子李林X、次女白林X、次子白林X。李林X出资17.6万元购买位于玉溪市文化路60号XX房屋一套，该房屋登记为李光X占10%的产权，李林X占90%的产权（现当事人认可价值40万元），现由李林X居住使用；李光X与白奇X购买位于玉溪市环山路磷肥厂生活区XX房屋一套，该房屋登记为白奇X所有（现当事人认可价值23万元），现由李光X居住使用；购买位于玉溪市文化路60号XX车库一个，该房屋登记为白奇X、李光X各占50%的产权（现当事人认可价值10万元），现由李光X管理使用。2012年7月22日白奇X去世。2016年6月20日李林X诉至法院要求：1、位于玉溪市文化路60号XX房屋一套中李光X名下10%产权由李林X继承；2、位于玉溪市环山路磷肥厂生活区XX房屋10%的产权由李林X继承；3、位于玉溪市文化路60号XX车库一个由李林X和白林X各继承50%；4、诉讼费由原、被告平均分担。
本院认为，《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、图书资料；(五)法律允许公民所有的生产资料；(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；(七)公民的其他合法财产。第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分……。本案中，白奇X所立遗嘱无效，其遗产应按法定继承处理，现位于玉溪市文化路60号XX房屋一套，该房屋登记在李光X名下10%的份额系李光X和白奇X的夫妻共同财产，李光X和白奇X各占5%，对白奇X所占5%的份额应由第一顺序继承人李光X、李林X、李玲X、白林X、白林X各继承1%（价值4000元）；位于玉溪市环山路磷肥厂生活区XX房屋一套，一半属李光X的财产，一半为白奇X的遗产（价值115000元），对白奇X所占50%的份额应由第一顺序继承人李光X、李林X、李玲X、白林X、白林X各继承10%（价值23000元）；位于玉溪市文化路60号XX车库一个，一半属李光X的财产，一半为白奇X的遗产（价值50000元），对白奇X所占50%的份额应由第一顺序继承人李光X、李林X、李玲X、白林X、白林X各继承10%（价值10000元）。对李玲X提出的位于玉溪市环山路磷肥厂生活区XX房屋白奇X留有口头遗嘱由其继承的答辩主张无证据证明，应承担举证不能的法律后果，本院不予支持。据此，为保护原、被告双方当事人的合法财产权益，有利于当事人居住生活方便。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条之规定，判决如下：
一、位于玉溪市文化路60号XX房屋一套归原告李林X所有，由原告李林X于本判决生效之日起十日内支付被告李光X房屋折价款及继承遗产份额折价款24000元，支付被告李玲X、白林X、白林X应继承遗产份额折价款各4000元；
二、位于玉溪市环山路磷肥厂生活区XX房屋一套归被告李光X所有，由被告李光X于本判决生效之日起十日内支付原告李林X及被告李玲X、白林X、白林X应继承遗产份额折价款各23000元；
三、位于玉溪市文化路60号XX车库一个归被告李光X所有，由被告李光X于本判决生效之日起十日内支付原告李林X及被告李玲X、白林X、白林X应继承遗产份额折价款各10000元；
案件受理费3275元，由原告李林X，被告李光X、李玲X、白林X、白林X各负担655元。
如果未按照本判决指定的期限履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
审判员 李美珍
二〇一六年八月一日
书记员 梁舰文