江苏省高级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏民终632号
上诉人（原审被告）：戴伟。
委托代理人：钱春龙，江苏恒桥律师事务所律师。
委托代理人：倪建波，江苏恒桥律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：谢祖平。
委托代理人：袁春明，江苏石塔律师事务所律师。
原审被告：江苏雅典娜酒店管理有限公司，住所地江苏省泰州市江洲南路113号。
法定代表人：陈莹，该公司执行董事。
上诉人戴伟因与被上诉人谢祖平、原审被告江苏雅典娜酒店管理有限公司（以下简称雅典娜公司）民间借贷纠纷一案，不服江苏省泰州市中级人民法院（2015）泰中民初字第00036号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月18日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月13日公开开庭审理了本案。上诉人戴伟及其委托代理人倪建波，被上诉人谢祖平及其委托代理人袁春明到庭参加诉讼。原审被告雅典娜公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
谢祖平一审诉称：2013年11月28日，双方签订《抵押借款合同》，戴伟向谢祖平借款500万元，期限6个月，月利率1.5%，若逾期，则自逾期次日按人民银行允许的商业金融机构最高贷款利率的四倍向原告支付利息。雅典娜公司自愿将位于泰州市江洲南路113号的房屋及土地使用权为本次借款提供担保，抵押期限为合同签订之日至本息全部清偿之日止。该协议已依法经过公证。次日，在谢祖平向戴伟给付借款500万元后，戴伟向谢祖平支付利息45万元，并办理了抵押登记手续。由于戴伟经多次催告拒不归还欠款，故谢祖平起诉请求判令戴伟立即偿还借款本金455万元、利息40.95万元、逾期利息（以455万元为本金，年利率22.4%，自2014年5月29日至全部本息清偿之日）以及谢祖平为追索债权支出的律师费10万元；判令谢祖平对拍卖、变卖抵押房地产所得价款优先受偿；本案保全费、诉讼费、公告费均由两被告承担。
戴伟、雅典娜公司一审均未答辩，亦未提交证据。
一审法院经审理查明，2013年11月28日，谢祖平与戴伟、雅典娜公司签订《抵押借款协议》，约定：戴伟向谢祖平借款500万元，借款期限6个月，自2013年11月28日至2014年5月27日，实际借款起始日以谢祖平资金向戴伟指定账户汇出之日起算，按月利率1.5%计取利息，利息在谢祖平资金到达被告账户当日，戴伟一次性支付给原告；若戴伟逾期还本、付息，则自逾期次日按人民银行允许的商业金融机构最高贷款利率的四倍向谢祖平支付未付款项的利息。雅典娜公司自愿将位于泰州市江洲南路113号的房屋（证号为泰房权证开发字第××号）及土地使用权（证号为泰州国用（2011）第3393号）为本次借款提供担保，抵押期限为本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。违约方需承担对方因诉讼所支出的诉讼费、保全费、律师费等追索债权的全部费用。同日，泰州市天依公证处对该《抵押借款协议》进行了公证确认。2013年11月29日，谢祖平至中国银行××开发区支行开具了收款人为戴伟，金额为500万元的本票，并于当日将该本票交付给戴伟。谢祖平自认戴伟在收款后向其支付利息45万元。同日，双方依法对抵押房产进行了抵押登记并办理了他项权证。
一审另查明，2015年1月5日，谢祖平与江苏石塔律师事务所签订《委托代理合同》,该合同约定：谢祖平与雅典娜公司民间借贷纠纷一案，委托江苏石塔律师事务所的律师出庭代理，谢祖平向江苏石塔律师事务所支付律师代理费10万元。现谢祖平已支付律师代理费10万元。
一审法院认为：合法的借贷关系应当予以保护。本案《抵押借款协议》系各方当事人真实意思表示，且经公证机关公证确认，协议内容并不违反法律强制性规定，应为合法有效。协议签订后，谢祖平依约履行了500万元借款的给付义务，戴伟向谢祖平支付了45万元的利息，应当视为在本金中扣除利息，故一审法院认定谢祖平实际出借本金455万元。借款人收取借款后，应当依照约定的期限返还借款和支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。戴伟作为借款人，未能按期返还借款，依法应当向原告支付逾期利息。案涉借款本金455万元于2013年11月29日向戴伟交付，根据协议约定，借款期限应当为2013年11月29日起至2014年5月28日，借款期限内的利息按月利率1.5%计算为40.95万元，谢祖平主张逾期利息的时间应当自2014年5月29日起算。由于双方在协议中约定的逾期利息的利率标准高于现有法律规定的上限，现谢祖平主张按照22.4%计算逾期利息，依法应予支持。故谢祖平要求戴伟给付本金455万元、利息40.95万元以及以欠款本金为基数，按月利率22.4%支付自2014年5月29日起算至实际清偿之日止的逾期利息的请求，一审法院予以支持。关于谢祖平主张的律师费10万元，谢祖平提供了《委托代理合同》及收款发票，且其主张的金额亦符合司法部及我省律师服务收费标准，故该实现债权的费用应当由戴伟负担。谢祖平对雅典娜公司所有的房产设定抵押并依法办理了抵押登记，领取了他项权证，其对该抵押物依法享有优先受偿权。戴伟、雅典娜公司经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其对自身诉讼权利的放弃，依法可以缺席判决。
综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、戴伟于判决生效后十日内偿还谢祖平借款本金455万元、利息40.95万元以及逾期利息（以欠款本金为基数，按年利率22.4%计算自2014年5月29日起至实际清偿之日止）；二、戴伟于判决生效后十日内赔偿谢祖平律师代理费损失10万元；三、谢祖平对雅典娜公司设定抵押的房地产（房屋产权证号：泰房权证开发字第××号；土地使用权证号为泰州国用（2011）第3393号）经拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。一审案件受理费53514元，保全费5000元，公告费560元，合计59074元，由戴伟、雅典娜公司负担（此款谢祖平已垫付，由戴伟与雅典娜公司履行上述还款义务时一并给付谢祖平）。
戴伟不服一审判决，向本院提起上诉称，上诉人向被上诉人借款是事实，实际借款本金为455万元，双方当事人约定月利率为1.5%。借款后，上诉人曾向被上诉人还款20万元，因此借款期间内的利息应当减去20万元。另外，原审法院判决逾期利息按月利率22.4%计算，无事实和法律依据。请求二审法院依法改判。
被上诉人谢祖平二审辩称，上诉人戴伟没有任何证据证明其向被上诉人谢祖平支付过20万元，也没有证据证明是偿还案涉500万民间借贷款项的本金或利息。关于一审判决书载明的“月利率”问题，属于笔误，一审法院已经裁定补正。请求二审驳回上诉，维持原判。
本院认为，当事人对自己提出的事实应当提供证据加以证明，未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。上诉人戴伟二审主张其已经向谢祖平归还20万元，但对其主张的该事实未提供证据予以证明，应当承担相应不利后果，故对其该上诉理由本院不予采信。关于戴伟原审判决书载明的逾期利息按“月利率”22.4%计算问题，经审查，该表述系原审判决书笔误，原审法院已于2015年11月9日作出(2015)泰中民初字第00036号民事裁定将其更正为“年利率”。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人戴伟的上诉请求及理由缺乏事实和法律依据，不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4300元，由上诉人戴伟负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 高 洪
代理审判员 陈 丽
代理审判员 秦岸东
二〇一六年八月四日
书 记 员 缪 晔