福建省漳浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0623民初2304号
原告：漳浦县农村信用合作联社,住所地漳浦县。
法定代表人何清忠，职务理事长。
委托诉讼代理人：陈春香，女，系该联社的职员。
委托诉讼代理人：王海旗，男，系该联社的职员。
被告：林坤泉，男，1982年5月10日出生，汉族，住漳浦县。
被告：吴惠晶，女，1987年8月6日出生，汉族，户籍住址漳浦县，现住漳浦县。
被告：林银安，男，1954年4月15日出生，汉族，住漳浦县。
被告：陈月华，女，1953年4月23日出生，汉族，住漳浦县。
原告漳浦县农村信用合作联社（以下简称漳浦信用社）与被告林坤泉、吴惠晶、林银安、陈月华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告漳浦信用社的诉讼代理人王海旗、被告林坤泉到庭参加诉讼，被告吴惠晶、林银安、陈月华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
漳浦信用社向本院提出诉讼请求：1.依法判决林坤泉、吴惠晶归还漳浦信用社借款本金50000元及利息49636.66元（截至2016年4月12日），本息合计99636.66元，并支付自2016年4月13日起至清偿日止按月利率15.7750005‰计付的利息。2.林银安、陈月华对上述债务负连带清偿责任；3.林银安、陈月华对上述债务负抵押担保责任；4.判令漳浦信用社对址在漳浦县石厝社证号为绥集建（1992）字第03248号的土地使用权及浦房权证（2003）字第08**号的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
事实和理由：2011年4月14日，林坤泉因购销农副产品需要，向漳浦信用社借款伍万元正，并与漳浦信用社签订《保证借款合同》和《抵押借款合同》，约定借款的期限自2011年4月14日至2012年4月10日止，月利率为10.516667‰，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，若未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。林银安、陈月华与漳浦信用社签订《保证借款合同》和《抵押借款合同》，愿意对上述债务承担连带责任，并以其自有的址在漳浦县石厝社证号为绥集建（1992）字第03248号的土地使用权及浦房权证（2003）字第08**号的房产作为本次贷款的抵押物，并办理了抵押登记，愿意对上述债务负抵押担保责任。该笔借款发生在林坤泉和吴惠晶婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务。期满后林坤泉未依约支付本息，经漳浦信用社多次催讨，林坤泉拒不履行，截至2016年4月12日，尚欠贷款本息合计99636.66元。
林坤泉答辩称借款情况属实。
吴惠晶、林银安、陈月华均未作答辩。
漳浦信用社围绕诉讼请求提供如下证据：1.《保证借款合同》、《抵押借款合同》各一份，证明林坤泉借款50000元，并由林银安、陈月华承担连带责任担保，并提供其所有的址在漳浦县石厝社证号为绥集建（1992）字第03248号的土地使用权及浦房权证（2003）字第08**号的房产作为本次贷款的抵押物的事实；2.借款借据一张，证明漳浦信用社支付给林坤泉借款50000元的事实；3.房地产抵押物清单、绥集建（1992）字第03248号的集体土地建设用地使用证、浦房权证（2003）字第08**号、浦房抵（2011-0707）号漳浦县房地产抵押登记书各一份，证明本案贷款的抵押物已经办理抵押登记的事实。4.贷款利息试算清单一张，证明截止2016年4月12日，林坤泉结欠漳浦信用社利息款49636.66元的事实。5.结婚证复印件一份，证明林坤泉、吴惠晶是夫妻关系，讼争借款发生于其夫妻关系存续期间的事实。本院认证如下：因吴惠晶、林银安、陈月华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃对上述证据质证和异议的权利；上述证据1有林坤泉、林银安、陈月华的签名及捺印；证据2有林坤泉的签名及捺印；证据3房地产抵押物清单有林银安、陈月华签名并捺印，浦房抵（2011-0707）号漳浦县房地产抵押登记书有漳浦县房地产交易管理所签章，绥集建（1992）字第03248号的集体土地建设用地使用证、浦房权证（2003）字第08**号房产证有抵押人林银安签名并捺印；证据4系漳浦县信用社单方出具的贷款明细账，该份单据系从电脑上摘录下胡金生借款、结息、付息等过程；证据5结婚证复印件有林坤泉、吴惠晶的签名并捺印。林坤泉对上述证据均无异议，上述证据具有真实性，可作为本案认定事实的依据，本院予以确认，并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下:2011年4月14日，林坤泉、林银安、陈月华与漳浦信用社签订《保证借款合同》和《抵押借款合同》各一份，约定由漳浦信用社贷款50000元给林坤泉，借款用途为购销农副产品，借款期限自2011年4月11日至2012年4月10日止，贷款利率为固定月利率10.516667‰。按季结息，结息日为每季末月的第20日。若贷款逾期，自逾期之日起按合同约定利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；林银安、陈月华愿意对上述债务承担连带责任，并以其所有的址在漳浦县石厝社证号为绥集建（1992）字第03248号的土地使用权及浦房权证（2003）字第08**号的房产作为本次贷款的抵押物，并办理了抵押登记，愿意对上述债务负抵押担保责任。
另查明，林坤泉和吴惠晶于2007年12月26日登记结婚，林坤泉的上述借款发生于其和吴惠晶婚姻关系存续期间。漳浦信用社曾于2014年4月2日向本院起诉，2014年7月18日漳浦信用社以找不到林坤泉为由向本院提出撤诉申请，本院于同日作出裁定准许漳浦信用社撤诉。
本院认为，漳浦信用社与林坤泉、林银安、陈月华签订的《保证借款合同》和《抵押借款合同》，系双方真实的意思表示，合同中对借款部分的内容亦不违反法律的禁止性规定，合法有效。双方当事人应按合同的约定履行义务，因林坤泉未能按合同的约定归还漳浦信用社借款及利息，构成违约的事实，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，林坤泉应按合同的约定归还漳浦信用社借款并支付逾期利息。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。”的规定，林坤泉向漳浦信用社的上述贷款发生于其婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，吴惠晶应承担共同偿还责任。林银安、陈月华作为林坤泉借款保证人，因双方在《保证借款合同》约定保证方式为连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”及第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，林银安、陈月华作为该借款的连带责任保证人，均应对林坤泉的借款承担连带清偿责任，林银安、陈月华在承担保证责任后，有权向林坤泉追偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条、《中华人民共和国担保法》第三十七条“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权……”的规定，集体所有的宅基地使用权属于不得设定抵押的财产，因土地使用权与地上建筑物不可分离，故在宅基地上建造的房屋也不能抵押，漳浦县房地产交易管理所办理的房屋所有权抵押登记属于无效的抵押登记。吴惠晶、林银安、陈月华经传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。
综上所述，漳浦信用社请求依法判决林坤泉、吴惠晶归还漳浦信用社归还贷款本息以及逾期利息，林银安、陈月华对上述债务负连带清偿责任，有事实根据和法律依据，依法应予以支持；请求判令林银安、陈月华对上述债务负抵押担保责任，漳浦信用社对址在漳浦县石厝社证号为绥集建（1992）字第03248号的土地使用权及浦房权证（2003）字第08**号的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，于法不符，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条、第三十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、林坤泉、吴惠晶应于本判决生效之日起十日内偿还漳浦县农村信用合作联社贷款50000元及截止2016年4月12日止的利息49636.66元，并支付自2016年4月13日起至清偿之日止按月利率15.7750005‰计算的逾期利息、复利；
二、林银安、陈月华对上述债务负连带清偿责任，并在发履行保证责任后，可依法向林坤泉追偿；
三、驳回漳浦县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2291元，适用简易程序审理减半收取计1145.50元，由林坤泉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 蔡文伟
二〇一七年五月十二日
书记员 刘旺兴
附申请执行提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。