江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0581民初3937号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢。
负责人夏京利，该行行长。
委托代理人李振兴，江苏普邦律师事务所律师。
委托代理人杜薇，江苏普邦律师事务所律师。
被告沈金位。
被告邓小燕。
被告沈一植。
被告苏州金方位贸易有限公司，住所地常熟市新莲路22号、商城东路22号（佳和大厦）B幢1403室。
法定代表人沈金位。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行诉被告沈金位、邓小燕、沈一植、苏州金方位贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月11日立案受理后，依法由审判员颜志明独任审判，适用简易程序，于2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李振兴到庭参加诉讼，被告沈金位、邓小燕、沈一植、苏州金方位贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月26日，被告沈金位、邓小燕与原告签订《综合授信合同》一份，由原告给予被告沈金位、邓小燕130万元的授信额度用于借款。同日，被告沈金位、邓小燕、沈一植、苏州金方位贸易有限公司与原告订立《最高额担保合同》一份，约定由被告沈金位、邓小燕提供位于常熟市青莲路9号的商用房屋提供抵押担保，被告沈一植、苏州金方位贸易有限公司提供连带责任保证担保。上述合同订立后，原告依被告申请，于2013年11月27日发放了二笔贷款，金额为40万元、90万元，借款期限均至2014年11月26日止，执行年利率7.5%。但借款到期后，被告未能按约还本付息，构成违约，经催告收款，但各被告未能还款。原告遂提起诉讼，要求判令被告沈金位、邓小燕立即归还全部借款本金1299995.46元，并支付利息、罚息、复利（计算至2016年3月21日的利息、罚息、复利计127222.89元，自2016年3月22日起至判决确定的还款之日止按合同约定计算利息、罚息、复利）；承担原告为实现债权支付的律师代理费39144元；判令被告沈一植、苏州金方位贸易有限公司对上述债务承担连带清偿责任；判令原告有权以拍卖、变卖或折价被告沈金位、邓小燕抵押的位于常熟市青莲路9号房屋所得价款优先受偿；诉讼费由被告负担。
被告沈金位、邓小燕、沈一植、苏州金方位贸易有限公司未作答辩，也未提供证据。
经审理查明：2013年11月26日，被告沈金位、邓小燕与原告签订《综合授信合同》一份，原告向被告沈金位提供130万元的个人贷款授信额度，期限为2013年11月26日至2016年11月25日；借款利率不低于年利率7.5%；如逾期归还借款，则按借款利率加收50%计算罚息，逾期支付利息则按罚息利率计收复利，并承担包括律师费在内的实现债权的费用，原告同时有权宣布贷款提前到期。
同日，被告沈金位、邓小燕、沈一植、苏州金方位贸易有限公司与原告订立《最高额担保合同》一份，约定由被告沈一植、苏州金方位贸易有限公司，为被告沈金位、邓小燕在上述《综合授信合同》项下借款债务在最高额130万元范围内承担连带保证责任，保证的期间为该合同项下具体的主债务履行期限届满之日起二年；被告沈金位、邓小燕以其名下的位于常熟市青莲路9号19029、19030、19031、19032房屋为上述授信提供最高额抵押担保；上述二个担保的范围为该合同约定的主债务及利息、罚息、复利、实现债权的费用等。同日，双方为抵押房屋办理了抵押登记，相关登记信息反映：常熟市青莲路9号19029房屋最高额抵押债权数额为29500元、19030房屋最高额抵押债权数额为44500元、19031房屋最高额抵押债权数额为28500元、19032房屋最高额抵押债权数额为27500元。
合同订立后，被告沈金位于2013年11月27日向原告申请借款，原告于当日向被告沈金位支付了二笔借款，二份借据中确定借款金额分别为40万元、90万元，利率均为年息7.5%，借款期限为2013年11月27日至2014年11月26日，还款方式为按月结息，到期还本。但借款到期后，被告未能按约还本付息，至2016年3月21日被告沈金位余欠原告二笔借款本金1299995.46元，罚息120465.01元、复利6757.88元。因催讨无果，原告遂委托江苏普邦律师事务所代理提起本案诉讼，约定支付律师费39144元。
以上事实，有工商资料、身份证、综合授信合同、最高额担保合同、他项权证、个人借款凭证、贷款基本信息、聘请律师合同及本案的庭审笔录等证实。
本院认为：原告与被告沈金位、邓小燕签订的《综合授信合同》，原告与被告沈金位、邓小燕、沈一植、苏州金方位贸易有限公司订立的《最高额担保合同》，均依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告依照《综合授信合同》约定及被告申请已向被告沈金位支付了借款，被告沈金位、邓小燕在取得借款后未能依约全面履行还本付息义务，其行为构成违约。原告因此以要求被告沈金位支付余欠的全部借款本息的主张，本院对原告要求二被告立即归还余欠的借款本金，支付罚息的诉讼请求本院予以支持。由于原告计收的罚息本属被告逾期付款的违约金，该款不宜再计算复利，故本院对原告有关复利的请求不予支持。另原告主张的律师费属合同约定的原告实现债权的费用，且原告主张的金额也在低于相关收费标准的下限，属被告违约后依约应当承担的赔偿的义务，故本院对该项诉讼请求予以支持。
另被告沈一植、苏州金方位贸易有限公司应当依照《最高额担保合同》的约定，在最高额130万元范围内对本案债务承担连带清偿责任。原告也有权依照《最高额担保合同》的约定，对被告沈金位、邓小燕提供抵押的房屋享受优先受偿权，但应以各房屋抵押登记时载明的最高额抵押债权数额为限。被告沈金位、邓小燕、沈一植、苏州金方位贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃应诉、抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百本十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沈金位、邓小燕支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金1299995.46元及罚息（计算至2016年3月21日止的罚息120465.01元；自2016年3月22日起至本判决确定的还款之日止按《综合授信合同》约定计算的罚息）。
二、被告沈金位、邓小燕偿付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费39144元。
上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，帐号：10×××79；开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）。
三、被告沈一植、苏州金方位贸易有限公司对被告沈金位、邓小燕在本案中债务在最高额130万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以拍卖、变卖或折价被告沈金位、邓小燕抵押的位于常熟市青莲路9号19029、19030、19031、19032房屋所得价款在各房屋抵押时载明的最高额抵押债权数额范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取8998.5元，财产保全费5000元,合计诉讼费13998.5元，由被告沈金位、邓小燕负担，被告沈一植、苏州金方位贸易有限公司负连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费13998.5元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号:10×××76。
审判员 颜志明
二〇一六年六月二十三日
书记员 吴梦娇
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当地人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。