新疆维吾尔自治区青河县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）新4325民初135号
原告：青河县农村信用合作联社，住所地新疆阿勒泰地区青河县青河镇友好南路**号。
法定代表人：徐明辉，系该社理事长。
委托诉讼代理人：李鸿，男，汉族，青河县农村信用合作联社客户经理。
被告：鲁智春，男，1962年6月12日出生，汉族，住山东省济南市市中区。
原告青河县农村信用合作联社（以下简称“青河县信用社”）与被告鲁智春金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青河县信用社的委托诉讼代理人李鸿、被告鲁智春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青河县信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告贷款本金134万元；2.判令被告偿还原告2017年12月19日至2018年4月18日的贷款利息41774.5元（按月息7.793750‰计算）；3.请求确认原告对被告抵押的位于青河县光明路1号1-2、1-4室房产享有优先受偿权；4.判令被告支付从2018年4月19日至本息偿还完毕为止的利息（按月利率11.690625‰计算）。事实与理由：被告鲁智春于2017年12月19日，在原告青河县信用社贷款1340000元，被告鲁智春将自己的产权位于青河县青河镇光明路1号1-2、1-4室房产作为抵押担保。贷款期限于2018年4月18日到期。现贷款本金及利息已逾期，原告青河县信用社多次催款，被告鲁智春总以各种理由推拖，不予还款。
被告鲁智春辩称：原告青河县信用社于2017年7月14日将被告鲁智春提供抵押物房产的钥匙收走，使其无法正常使用造成损失，应当将其相应利息予以扣除。且于2017年3月向原告青河县信用社偿还了2笔利息，一笔为16000元，一笔为17000元。
原告青河县信用社围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
证据一：青河县农村信用合作联社个人借款合同1份、青河县农村信用合作联社借款抵押合同1份、建立信贷关系协议书1份、房产抵押价值协议书1份、借款借据1份、不动产证明1份、房屋所有权证1份、国有土地使用证1份，证明2017年12月19日，原告青河县信用社与被告鲁智春签订《个人借款合同》，约定原告青河县信用社向被告鲁智春提供购门面房贷款1340000元，月息7.793750‰，贷款期间自2017年12月19日起至2018年4月18日止，逾期利率为11.690625‰。原、被告并签订《农村信用社借款抵押合同》，被告鲁智春将抵押物位于青河县光明路1号1-2、1-4室建筑面积369.46平方米商业房产办理抵押登记，青河县房产管理所出具了《不动产登记证明》。原告青河县信用社于2017年12月19日向被告鲁智春发放了该笔贷款，借期到后被告鲁智春至今未未偿还本息。被告鲁智春对该组证据无异议，认可。本院认为，该组证据来源合法、客观真实，符合证据形式要件，能够证明原告所要证明的事实，对该组证据予以确认。
被告鲁智春为支持其辩称依法提交了如下证据：
证据一：2018年8月16日刘军出具的证明1份，证明2017年7月14日，被告鲁智春将抵押物钥匙交于原告青河县信用社。原告青河县信用社对该证据不予认可。本院认为，该证据为证人证言，证人无正当理由未出庭接受双方当事人的质询，且不符合证据的形式要件，对其合法性不予确认。
本院审理认定事实如下：2017年12月19日，原告青河县信用社与被告鲁智春签订2017年借字184号《个人借款合同》，约定原告青河县信用社向被告鲁智春提供购门面房贷款134万元，月息7.793750‰，贷款期间自2017年12月19日起至2018年4月18日止，逾期月利率为11.690625‰。同日，原告青河县信用社与被告鲁智春签订《农村信用社借款抵押合同》。合同签订后，被告鲁智春将抵押物位于青河县青河镇光明路1号1-2、1-4室建筑面积369.46平方米商业房产办理抵押登记，青河县国土资源局出具了《不动产登记证明》（新20**青河县不动产证明第0000415号）。原告青河县信用社于2017年12月19日向被告鲁智春发放了该笔贷款，该笔贷款本息至今未未偿还。
本院认为，本案的争议焦点为原、被告之间是否存在债权债务法律关系；如存在，债务应当如何清偿。利息应当如何支付；抵押物能否优先受偿。原告青河县信用社与被告鲁智春签订的借款合同、抵押合同，具备合同成立的一般要件，且内容不违反法律法规的强行性规定，应认定为合法、有效，双方应受合同约束。
一、关于原告青河县信用社主张归还贷款本息的问题。原告青河县信用社依约提供了借款，被告鲁智春应依约履行还款义务。借款到期后，被告鲁智春未履行还款义务应承担违约责任。被告鲁智春辩称在2017年3月已向原告偿还2笔利息，但本案所涉贷款时间为2017年12月，且无证据证明是本案所涉贷款的利息。另被告鲁智春称原告青河县信用社将其抵押物房产的钥匙收走，使其无法正常经营造成损失，故对该贷款的利息应当予以扣除的辩称没有证据予以证明，故本院对被告鲁智春的答辩不予支持。综上，被告鲁智春除应承担偿还原告青河县信用社的借款本金及利息外，还应按合同约定承担罚息。即被告鲁智春应向原告青河县信用社偿还借款本金人民币134万元及2017年12月19日至2018年4月18日的贷款利息41774.5元（按月息7.793750‰计算）和从2018年4月19日至本息偿还完毕为止的利息（按月利率7.793750‰+7.793750‰×50%计算，即月利率11.690625‰计算）。
二、抵押物能否优先受偿。被告鲁智春为其本人的借款提供抵押担保，在未偿还原告借款本金及利息等款项时，原告青河县信用社有权对被告鲁智春提供的抵押房产在抵押范围内优先受偿。
综上所述，债务应当清偿。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告鲁智春于本判决生效之日起三十日内支付原告青河县农村信用合作联社借款本金人民币134万元及2017年12月19日至2018年4月18日的贷款利息41774.5元；
二、被告鲁智春于本判决生效之日起三十日内向原告青河县农村信用合作联社支付从2018年4月19日至本息偿还完毕为止的利息（按月利率11.690625‰计算）。
三、原告青河县农村信用合作联社就被告鲁智春所提供的抵押物青河县青河镇光明路1号1-2、1-4室建筑面积369.46平方米商业房的房产在其抵押范围内优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17578元，减半收取计8789元，由被告鲁智春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿勒泰地区中级人民法院。
审判员 魏 静
二〇一八年八月十七日
书记员 郭玉花
附本判决所适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第三十二条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当那个在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。