安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民二初字第02190号
原告：张玫瑰，女，1982年6月12日出生，汉族，户籍地安徽省肥西县，经常居住地安徽省合肥市庐阳区。
被告：安徽华府大唐商业管理有限公司，住所地合肥市。
法定代表人：蒋传梅，该公司总经理。
委托代理人：黄虹，该公司员工。
委托代理人：程丽萍，该公司员工。
被告：合肥大唐置业有限公司，住所地合肥市。
法定代表人：蒋玉祥，该公司董事长。
委托代理人：何亚伟，该公司员工。
委托代理人：周子熠，该公司员工。
原告张玫瑰与被告安徽华府大唐商业管理有限公司（以下简称华府大唐公司）、合肥大唐置业有限公司（以下简称大唐置业公司）委托合同纠纷一案，本院于2015年8月11日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月10日公开开庭进行了审理。原告张玫瑰到庭参加诉讼。被告华府大唐公司、大唐置业公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张玫瑰诉称：原告于2009年9月14日购买了被告位于望江西路198号信旺大唐国际购物中心5#区商场5#负一﹤282﹥商铺，并与被告签订了《商品房买卖合同》及《委托经营合同》。被告一自2015年第一季度始拖欠原告商铺租金合计20255元。原告多次催要，但被告一拒不支付。期间，被告二法定代表人蒋玉祥本人虽于2015年2月7日、4月20日在市、省信访办当着蜀山区领导的面写下还款承诺书，但至今依旧敷衍未支付租金，被告二没有履行担保的连带责任。为此依据《民法通则》规定，特诉状于法院，请求判令：1、华府大唐公司按照委托经营管理合同规定支付原告租金20255元，第二被告大唐置业公司按照委托经营管理合同规定承担连带责任；2、诉讼费由第一被告华府大唐公司全部承担。
原告张玫瑰为证明其诉请，举证如下：1、身份证，证明居民身份信息；2、委托经营管理合同，证明大唐国际购物广场委托被告一代经营；3、大唐国际购物广场租金确认单，证明被告一确认商铺每季度租金额；4、委托经营管理合同补充协议，证明大唐国际购物广场商铺代经营补充协议；5、注册信息查询单，证明企业性质；6、蒋玉祥承诺书，证明大唐多次违约；7、房产证，证明原告是涉案房屋产权人。
被告华府大唐公司提交书面答辩状辩称：1、被告华府大唐公司依据《合同》约定应当支付的租金（经营收益）数额已经过公司财务部门核对后列出明细，并有相应证据支持；2、被告华府大唐公司已经支付原告部分经营收益，请求法院依法查明事实，并从原告诉请中扣除。综上，被告华府大唐公司认为原告的诉请部分与事实不符，请求人民法院在查明事实的基础上，依法公正审理判决。
被告华府大唐公司未提交证据。
被告大唐置业公司未予答辩，也未提交证据。
对原告所举证据，本院审核认定如下：原告所举的证据符合证据的三性，可作为本案证据使用，其证明效力本院予以认定。
依据以上具有证明效力的证据和当事人的陈述，本院查明事实如下：原告系蜀山区望江西路198号华府骏苑5幢商282（-）室所有权人，房产证载明该房屋建筑面积18.47平方米，规划用途为商业。
2009年9月14日，原告（委托方）与被告华府大唐公司（经营方）、大唐置业公司（担保方）签订了《委托经营管理合同》，约定：原告同意将坐落于合肥市蜀山区潜山路与望江路交汇处信旺·华府骏苑5幢负一层商282（-）号铺位委托被告华府大唐公司代经营，委托经营期限自2009年12月28日起至2020年12月27日止，共十一年；经营收益及支付方式为：从第1年至第二年，共计8期的经营收益作为该商铺的销售折扣已从总房款中扣除；从第3年第一季度起，每季度前五日支付，共支付16期，每期支付金额7922元；从第7年第一季度起，每季度前五日支付，共支付20期，每期支付金额8802元。同时约定：被告华府大唐公司逾期支付原告经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日向原告支付应付而未付经营收益总额的万分之贰的违约金；被告大唐置业公司作为被告华府大唐公司的担保方，在被告华府大唐公司不能按照合同约定之条款履行义务时将全权代替被告华府大唐公司履行上述义务，续约期间担保责任顺延。
2011年12月14日，原告（委托方）与被告华府大唐公司（经营方）、大唐置业公司（担保方）签订了《委托经营管理合同补充协议》，约定：甲方同意将坐落于合肥市蜀山区望江路与石台路交汇处“大唐国际购物广场”信旺·华府骏苑5幢负一层商282（-）号铺位委托乙方代经营，面积由原来的18.35平方米，变更为18.47平方米；原合同中的4.2条内容变更为经营收益及支付方式为：从第1年至第二年，共计8期的经营收益作为该商铺的销售折扣已从总房款中扣除；从第3年第一季度起，每季度前五日支付，共支付16期，每期支付金额7974元；从第7年第一季度起，每季度前五日支付，共支付20期，每期支付金额8860元。
另查明：该商铺2015年第一季度租金被告华府大唐公司已支付一半3987元，2015前三季度共拖欠租金19935元。
本院认为：原告与两被告自愿签订的委托经营管理合同，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当切实履行。被告华府大唐公司自愿承诺管理经营原告所购商铺，应当按约定支付到期的租金。被告大唐置业公司自愿为被告华府大唐公司的上述债务提供担保，且未明确承担何种担保责任，故应对被告华府大唐公司的债务承担连带责任。被告华府大唐公司拖欠原告2015年前三季度租金19935元未支付，构成违约，故本院支持被告华府大唐公司立即支付租金19935元，超过部分，不予支持；原告要求被告大唐置业公司承担连带责任，于法有据，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽华府大唐商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张玫瑰信旺·华府骏苑5幢商282（-）室商铺2015年前三个季度拖欠的租金19935元；
二、被告合肥大唐置业有限公司对本判决第一项确定的债务向原告张玫瑰承担连带清偿责任；
三、驳回原告张玫瑰的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费306元，由被告安徽华府大唐商业管理有限公司、合肥大唐置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 王新月
代理审判员 彭昌华
人民陪审员 窦中山
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 龙超予
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。