北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0112民初44573号
原告:姜秀杰，女，1965年12月14日出生。
被告:北京合生北方房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区西大望路23号。
法定代表人:郑连群，该公司董事长。
委托诉讼代理人：曹磊，男，北京合生北方房地产开发有限公司职员。
原告姜秀杰（简称原告）与被告北京合生北方房地产开发有限公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告、被告的委托诉讼代理人曹磊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告姜秀杰向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告逾期交房违约金15407.42元；2、被告给付原告逾期交房违约金利息，（从2014年10月14日计算至实际支付之日止）；3、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年8月25日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》（以下简称预售合同），约定原告购买被告开发的位于北京市通州区马驹桥镇商业金融、市政设施、住宅及配套的合生时代中心项目2号商务楼9层X号（以下简称涉案房屋）的商品房，原告付清了购房款，合同第十二条约定被告应当在2014年5月31日前向买受人交付该商品房，但实际交房日为2014年10月14日，原告拿到商品房钥匙，因此被告应承担逾期交房的违约责任。在被告逾期交房情况下，根据《预售合同》第十四条第1款约定：“（1）逾期在120日之内（该时限应当不小于第十二条第（1）项中的时限），自十二条约定的交付期限届满至次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人交付已交付房价款万分之一的违约金（该违约金比率应当不小于第十一条第（1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起30日内向买受人支付违约金，合同继续履行。”“（2）逾期超过120日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向买受人支付违约金。”综上事实和理由，被告未按合同约定的条件向原告交付商品房，应按合同约定承担违约责任至其按合同履行完毕之日止，但原告与被告多次交涉，被告均拒绝履行，故诉至人民法院，请求判如所求。
被告辩称：不同意原告诉求。我公司在2014年10月9日符合交楼条件，原告未按期缴纳房款，交房时间顺延，所以不同意支付。且根据合同约定，房屋达到交付条件之日起，原告没有全额交付房款，我公司不应承担房屋符合交付条件之后的逾期交房责任。
本院经审理认定事实如下：原告姜秀杰与被告北京合生北方房地产开发有限公司之间签订北京市商品房预售合同，该合同内容部分摘录如下：第十二条交付条件：被告应当在2014年5月31日前向买受人交付该商品房；第十四条逾期交房责任：约定（1）逾期在120日之内，自十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人交付已交付房价款万分之一的违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向买受人支付违约金，合同继续履行。（2）逾期超过120日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向买受人支付违约金。合同签订后，原告于2012年8月25日向被告交纳首付款666000元，于2012年11月4日交纳首付款170000元，于2012年11月30日交纳首付款280846元；涉案房屋已经于2014年10月9日完成竣工备案，符合交付条件；被告于2014年10月7日书面通知原告办理贷款，原告于2014年10月10日交纳剩余房款1100000元；被告于2014年10月9日书面通知原告交纳剩余房款，原告于2014年10月14日实际办理完毕涉案房屋收房手续，对于以上事实，原告出示了《北京市商品房预售合同》、办理贷款手续通知书、交楼告知书、入住手续会签单用以证明，双方当事人均无争议，本院予以确认。对于双方当事人有争议的事实的质证和认定如下：原告出示了交楼通知书用以证明，涉案房屋所在I2号楼实际交楼时间是2014年10月13日-2014年10月14日，且其实际收房时间是2014年10月14日，被告认为该证据没有原件，且非发给原告本人，故对该证据真实性、关联性均不认可。本院认为，该证据上所载人名并非原告亦无原件，且经本院询问，原告称这份交楼通知书是他人的，与本案不具关联性，故本院对该证据不予采信。
另经审理查明，经法庭询问，关于逾期交房违约金的计算方式，原告主张第一笔逾期交房违约金应按逾期交房时间（自2014年5月31日至2014年10月13日共计135天），以首付款1116846元为基数按照日万分之一计算，第二笔逾期交房违约金应以逾期交房时间（自2014年10月11日至2014年10月13日共计3天），以剩余房款1100000元为基数按照日万分之一计算；利息按照中国人民银行同期存款利率以全部房款为基数计算，从2014年10月14日计算至实际支付之日止。关于剩余房款迟延到账的原因，原告表示之前一直未收到开发商办理贷款的通知，直到收到被告2014年10月7日发出的办理贷款手续通知后才一次性交纳剩余房款。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据本案查明的事实，原被告所签订的北京市商品房预售合同，当事人意思表示真实，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人应当依约履行。关于原告主张被告支付逾期交房违约金15407.42元的诉讼请求，根据庭审查明的事实，涉案房屋应于2014年5月31日交付，但被告直至2014年10月14日才向原告交付涉案房屋，根据合同约定迟延交付房屋，被告应给付已付房款的日万分之一的违约金，原告在2014年5月31日之前已经交付房款1116846元，故在2014年6月1日至2014年10月14日期间的逾期交房违约金，被告应该按照1116846元的日万分之一支付，即15189.11元；原告于2014年10月10日交付被告1100000元剩余房款，至此，原告已交付全部房款，故参照合同中关于逾期交房违约金的约定条款，被告应支付自2014年10月11日至2014年10月14日期间的逾期交房违约金，应以1100000元为基数并以日万分之一的标准计算，即440元，以上两项共计15629.11元，故本院依原告诉求15407.42元予以支持。关于原告主张上述应付款项利息的诉讼请求，根据合同约定，迟延交房违约金应在该商品房实际交付之日起30日内给付，故被告应于2014年11月13日之前给付迟延交房违约金，逾期应支付相应利息，唯原告主张计算期间有误，逾期交房违约金利息起算日期为2014年11月14日，故本院对其该项诉求合理部分予以支持，对于其所提过高部分不予支持。关于被告辩称“涉案房屋达到交付条件之日起，原告没有全额交付房款，其公司不应承担房屋符合交付条件之后的逾期交房违约金”的抗辩意见，因被告无证据证明其通知原告办理贷款但因原告的原因未办理的情形且原告已经交纳完毕全部房款，亦无证据证明原告存在逾期交款情形，故对其该项抗辩意见本院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告北京合生北方房地产开发有限公司给付原告姜秀杰逾期交房违约金15407.42元，于本判决生效之日起7日内执行清；
二、被告北京合生北方房地产开发有限公司于本判决生效之日起7日内给付原告姜秀杰逾期交房违约金的利息（以人民币15407.42元为计算基数，按照中国人民银行公布的同期存款利率计算，自2014年11月14日计算至实际给付15407.42元之日止）；
三、驳回原告姜秀杰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费108元，由被告北京合生北方房地产开发有限公司负担，于本判决生效之日起7日内执行清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 于俊平
二〇一六年十二月二十六日
书记员 张晓玲