云南省弥勒市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)云2504民初412号
原告陈纯静，住弥勒市。
委托代理人刘金祥，云南砺剑律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告吴思源，住弥勒市。
被告朱彦諭，住址弥勒市。
原告陈纯静与被告吴思源、朱彦諭民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月22日立案受理后，依法组成合议庭于2016年5月27日公开开庭进行了审理。原告陈纯静及其委托代理人刘金祥到庭参加诉讼。被告吴思源、朱彦諭因下落不明，本院依法公告送达开庭传票，公告期届满，被告吴思源、朱彦諭未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：二被告系夫妻关系。我与二被告系朋友关系。二被告因从事个体经营，急需资金周转，于2012年10月18日与我签订了《借款合同》。合同约定：被告朱彦諭向我借款50万元，借款期限为1年，自2012年10月18日起至2013年10月18日，月利息按3分计算，每季度利息45000元，于每季度18日前支付给我。被告吴思源作为该笔借款的担保人。该合同明确约定被告不得拖欠利息，若被告期限届满未能偿还借款，除应支付利息外，还应按照利息一倍加计违约金支付我。为确保借款合同的履行，二被告以其共同共有的弥勒市桃园路房产作抵押，与我签订《房地产抵押合同》，约定此抵押为最高额抵押，抵押期限为债权确定期即从2012年10月18日至2013年10月18日。并明确约定若还款期限届满，被告未依约偿还本金并支付其余利息的，我有权处分抵押财产。同时，我与被告还签订了《个人房屋抵押借款合同》，并在合同中明确约定二被告以其享有认购权的坐落于弥勒市红河投资公司开发的湖泉金秋旅游小镇的房屋作抵押。2013年10月18日，借款期限届满，我向被告催收借款，被告承诺于2015年3月前还款，利息会按季度支付给我；被告于2015年1月19日前每季度按期向我支付了利息，之后便拖延拒付。但我顾及朋友间的情分，自愿放弃由被告支付尚欠的利息及迟延履行《借款合同》违约金的请求权，仅要求偿还我借款本金50万元。二被告系夫妻，该笔借款系二被告在婚姻关系存续期间所借，应为夫妻共同债务。为维护合法权益，我只有向法院起诉，要求由二被告共同偿还我借款本金人民币50万元；案件受理费由二被告承担。
被告吴思源、朱彦諭未作答辩。
原告为证明其主张的事实及支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据材料：
1.二被告身份证、户口册、结婚证复印件各1份，欲证明二被告的身份情况及二被告系夫妻关系。
2.借款合同、银行转账记录各1份，欲证明2012年10月18日被告朱彦諭向原告借款50万元，并由吴思源为该笔借款承担担保责任，且原告已将借款通过银行转账方式转到被告账户。
3.《个人房屋抵押借款合同》、《房地产价值认定协议》、《房地产抵押合同》、委托书各1份，欲证明二被告以弥勒市桃园路房屋的产权为借款作抵押，但未办理抵押登记手续。
4.借记卡账户历史明细清单6份，欲证明原被告之间的借款为有息借款。
二被告未到庭进行质证，也未向本院提交证据材料。
本院认为，原告所提交的证据1、2、3、4，来源合法、真实，能证明原告欲证明的事实，本院均予以采信。
根据举证和认证，以及原告在庭审中的陈述，本院确认如下法律事实：
二被告系夫妻关系。2012年10月18日，被告朱彦諭向原告陈纯静借款50万元，双方签订了《借款合同》。合同约定：借款金额为50万元，借款期限为12个月，即自2012年10月18日至2013年10月18日；自支用贷款之日起，按实际支用计算利息，在合同规定的借款期内，利息按月利率3%计算，即每季度利息45000元，借款方应于每季度18日支付不得拖欠，期限届满后仍未能偿还，借款方除支付利息外，并按利息一倍加计的违约金支付贷款方。双方还对权利义务、保证条款、解决争议的方式等进行了约定。被告吴思源作为担保人在该借款合同上签名捺印。当日，原告通过银行转账支付朱彦諭50万元。同日，原告与被告签订《个人房屋抵押合同》、《房地产价值认定协议》、《房地产抵押合同》，约定二被告以弥勒市桃园路的房产为该笔借款作抵押，抵押期限为一年，自2012年10月18日起至2013年10月18日止。原、被告双方未办理抵押登记手续。被告朱彦諭共支付了9个季度的利息合计人民币405000元。借款期限届满后，被告朱彦諭未按约定偿还原告借款本金及支付其余利息。经原告向二被告催收未果，遂起诉到法院。
本院认为：原告与被告朱彦諭自愿商定的借款事宜及被告吴思源作为担保人为该笔借款提供连带担保责任的行为系双方的真实意思表示，故该合同除约定的利率超过法律规定的上限部分及因未办理抵押登记而导致抵押权未设立外，其余部分合法有效。原告将借款通过银行转账的方式交付被告朱彦諭后该借款合同生效。双方商定借款事宜后，应全面履行各自的义务，原告履行了将借款人民币50万元交付给被告的义务，被告朱彦諭应按约履行偿还借款的义务。原告主张由吴思源对50万元借款承担连带清偿责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”的规定，原告起诉至法院的时间已超过主合同约定的主债务履行期限届满之日起六个月，且原告未提交证据证明在该期间内其向被告吴思源催收过借款，现已超过保证期限，故被告吴思源不承担连带保证责任。但二被告系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……”的规定，上述款项应为夫妻共同债务。本案中，原、被告双方约定了借期内的利息及逾期违约责任。被告共支付利息405000元给原告，自2012年10月18日借款之日至起诉之日，即2016年2月22日，在该期限内按原告收到的利息计算的年利率为23.84%[405000元÷1223天×30天×12个月÷500000元]，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款：“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。……”的规定，该利率未超过年利率36%，符合法律的规定。现原告主张由二被告偿还其借款本金50万元的诉讼请求，有事实及法律的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告朱彦諭、吴思源于判决生效之日起十日内一次性偿还原告陈纯静借款人民币500000元。
如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，由被告朱彦諭、吴思源承担。公告费300元，由原告陈纯静承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为两年。
审 判 长 解雯璇
审 判 员 李丽娜
代理审判员 谢井秀
二〇一五年六月二十日
书 记 员 百金行