四川省邻水县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1623民初379号
原告：四川邻水农村商业银行股份有限公司（原四川省邻水县信用合作联社），统一社会信用代码915116237334284266。
法定代表人：江勇，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：李军，四川欣锐律师事务所律师。代理权限：一般授权。
委托诉讼代理人：吴双兵，四川欣锐律师事务所律师。代理权限：一般授权。
被告：刘晓荣，男，生于1972年12月8日，汉族，住四川省邻水县。
被告：王小琼，女，生于1976年9月5日，汉族，住四川省邻水县。
二被告共同委托诉讼代理人：刘惠林，男，生于1963年7月30日，汉族，住四川省邻水县，系被告刘晓荣之兄。
原告四川邻水农村商业银行股份有限公司（原邻水县农村信用合作联社，以下简称邻水农商银行）与被告刘晓荣、王小琼金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月26日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月15日公开开庭进行了审理。原告邻水农商银行的委托诉讼代理人李军、吴双兵到庭参加诉讼，被告刘晓荣、王小琼经传票传唤未到庭参加诉讼，二被告共同委托诉讼代理人刘惠林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邻水农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘晓荣、王小琼共同偿还借款本金60万元并支付利息（含罚息和复利）；2.请求依法判决确认原告对二被告提供的抵押物（坐落于邻水县回龙桥邮政支局对面房屋）享有抵押权；3.本案诉讼费用、原告聘请的律师代理费由二被告承担。事实和理由：2013年1月28日，刘晓荣与原告下属的合流支行（原合流信用社）签订《个人借款合同》，向合流支行借款60万元用于商业经营。借款合同约定借款期限自2013年1月28日至2016年1月27日，其中40万元借款执行月利率8.725‰,另20万元借款执行月利率9.7375‰，结息固定日为每月的第20日，逾期计收罚息（按合同期内贷款利率上浮50%）和复利；二被告以其共有的坐落于邻水县回龙桥邮政支局对面房屋房屋（房权证号：邻房监房权证兴仁镇字第××号，土地使用权证号：邻兴国用（2002）字第XX号）为该笔借款作抵押，并依法办理了抵押登记；2013年1月28日，合流支行按合同约定向刘晓荣发放了60万元贷款。贷款发放后，二被告仅结息至2015年12月20日，拖欠60万元借款本金及相应利息至今。
二被告共同委托诉讼代理人刘惠林答辩称，对原告方陈述的事实无异议，并称该笔贷款用于投资，资金现在还没有收回来，争取在今年八月份之前将利息结清，年底还清本金，希望原告方能宽限一点还款时间。
原告邻水农商银行围绕其诉讼请求依法向本院提交了如下证据：企业法人营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件、中国银行业监督管理委员会川银监复【2016】226号文件、二被告身份证复印件、兴仁派出所出具的关于刘小云更名为刘晓荣的证明、二被告结婚证复印件、借款申请书、个人借款申请书、《个人借款合同》（邻信合个借第20130108XX）、借款借据、转款业务凭证、《抵押合同》（合同编号：邻信合个抵20130108XX号）、抵押（质押）物品清单、房地产抵押物清单、房屋所有权证（编号：邻房监房权证兴仁镇字第××号）复印件、土地使用权证（邻兴国用2002字第XX号）复印件、他项权证（邻房他证他权字第××号）复印件、《常年法律顾问合同》、律师代理费发票、欠息明细表、合同约定的利息、罚息、复利计算方法说明。以上证据经庭审调查核实，本院予以确认，并在卷佐证。
根据当事人的陈述，结合原被告双方提交的证据，本院认定事实如下：被告刘晓荣、王小琼于2007年10月22日登记结婚。2013年1月8日，被告刘晓荣、王小琼向原告申请抵押担保借款用于经营五金、电器，并于2013年1月28日与原告签订《个人借款合同》（合同编号：邻信合个借第2013010801号）及《抵押合同》（合同编号：邻信合个抵20130108XX号）。《个人借款合同》主要约定：二被告向原告借款额度为人民币60万元，用于经营五金、电器；借款支用有效期间自2013年1月28日至2016年1月27日，单笔借款期限自借款人提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；贷款利率为月利率、浮动利率，即40万元在基准利率水平上浮70%，20万元在基准利率水平上上浮90%，并自起息日起至本合同项下本息全部清除之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；未按合同约定用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100％，逾期罚息利率为贷款利率上浮50％，逾期计收罚息和复利；利率调整：借款期限在一年以内（含一年）的，如遇基准利率调整，则贷款利率和罚息利率不作调整，借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则按浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行；借款借据对贷款利率的约定与借款合同约定不一致的，以借款借据为准；贷款利息自贷款发放之日起计算，如不能按合同约定结息日付息，则自次日起计收复利；结息日固定为每月的第20日；借款人未按合同约定借款用途使用借款和未按合同约定归还贷款本息即为违约；借款人有违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由借款人承担。《抵押合同》主要约定：刘晓荣、王小琼提供位于邻水县回龙桥邮政支局对面刘晓荣名下房产（房权证号：邻房监房权证兴仁镇字第××号、土地使用证号：邻兴国用（2002）字第XX号）为以上借款作抵押担保，并于2013年1月28日办理了抵押登记。原告于2013年1月28日向被告刘晓荣发放了一笔20万元贷款和一笔40万元贷款，借据号为88160068404797的借据载明借款日：2013年1月28日，还款日：2016年1月27日，借款金额20万元，结息方式按月结息，执行利率月9.7375‰；借据号为88160068404699的借据载明借款日：2013年1月28日，还款日：2016年1月27日，借款金额40万元，结息方式按月结息，执行利率月8.7125‰；被告刘晓荣在借据上签字捺印予以确认。贷款发放后，被告刘晓荣、王小琼仅结息至2015年12月20日，拖欠60万元借款及相应利息至今。
另查明，原告为本案聘请律师支付了代理费10000元。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》及《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告之间建立了金融借款合同法律关系及抵押担保合同法律关系，合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定向二被告发放了贷款60万元，二被告应当按照合同约定归还本金及支付利息。但二被告仅结息至2015年12月20日，其余本金及利息均未偿还，二被告的行为构成违约，按照借款合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求二被告立即偿还贷款本息，故原告主张二被告偿还借款本金60万元并按借款合同约定支付利息、罚息和复利，于法有据，应予以支持；抵押合同约定二被告提供位于邻水县回龙桥的房屋和土地使用权为借款作抵押担保，并办理了抵押登记，现二被告未履行到期债务，原告作为抵押权人，有权对二被告提供的抵押物优先受偿；同时，借款合同约定了借款人违约时，贷款人为实现债权产生的律师费用由借款人承担，故原告要求二被告支付律师代理费用10000元的请求成立，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求证据充分，理由成立，本院予以支持，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下：
一、被告刘晓荣、王小琼于本判决生效之日起十日内共同偿还原告四川邻水农村商业银行股份有限公司借款本金60万元及利息、罚息和复利。
其中20万元借款合同期内的利息，以20万元为基数按月利率9.7375‰从2015年12月20日计算至2016年1月27日，该20万元合同期内欠付利息的复利，以欠付的利息为基数，自对应的欠息之日起，按月利率9.7375‰计算至2016年1月27日；该20万元的逾期利息（即罚息）以20万元为基数，按月利率14.60625‰从2016年1月27日起算至还清本金之日止；该20万元逾期利息的复利，以欠付逾期利息为计算基数，自对应的欠息之日起按月利率14.60625‰计算至利息付清之日止。
其中40万元借款合同期内的利息，以40万元为基数按月利率8.7125‰从2015年12月20日计算至2016年1月27日；该40万元逾期利息（即罚息）以40万元为基数，按月利率13.06875‰从2016年1月27日起算至还清本金之日止；该40万元逾期利息的复利，以欠付逾期利息为计算基数，自对应的欠息之日起按月利率13.06875‰计算至利息付清之日止。
二、原告四川邻水农村商业银行股份有限公司对被告刘晓荣、王小琼提供的位于邻水县回龙桥邮政支局对面房屋（房权证号：邻房监房权证兴仁镇字第××号，土地使用权证号：邻兴国用2002字第XX号）享有抵押优先受偿权。
三、被告刘晓荣、王小琼于本判决生效之日起十日内共同支付原告四川邻水农村商业银行股份有限公司律师代理费10000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9800元，减半收取计4900元，由被告刘晓荣、王小琼共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审 判 员 王良峰
二〇一八年三月十五日
法官助理 姚超文
书 记 员 谌 凯