湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0102民初第4017号
原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行，住所地长沙市白沙路2号。
代表人刘力耕，行长。
委托代理人张璟（公民身份号码430102197504040533），男，1975年4月4日出生，住长沙市芙蓉区韶山北路177号5栋2单元302号。
委托代理人肖艳，湖南竞翔律师事务所律师。
被告宋计分（公民身份号码430181197406172685），女，1974年6月17日出生，汉族，住湖南省浏阳市北盛镇波扬村泉水片大屋组134号。
原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行（以下简称建行湖南省分行）因与被告宋计分发生金融借款合同纠纷，于2016年7月26日向本院起诉。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行湖南省分行的委托代理人肖艳到庭参加了诉讼，被告宋计分经本院公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行湖南省分行诉称：宋计分向建行湖南省分行贷款装修，但未按约定还款。遂起诉，请求依法判令：1、解除建行湖南省分行与宋计分订立的《个人借款/担保合同》；2、宋计分向建行湖南省分行偿还借款本金390451.27元，借款利息480.91元，本息共计390932.18（利息暂计算至2016年07月02日，此后的利息按合同约定的逾期贷款利率计算至实际清偿之日止）；3、宋计分承担建行湖南省分行为实现上述债权所支付的按标的总额5%计提的律师代理费19547元；4、建行湖南省分行对宋计分提供抵押的位于长沙市芙蓉区恒达路269号运通尊苑1栋1902号房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5、宋计分承担本案的全部诉讼费及其他费用。
被告宋计分在答辩及举证期内，既未作答辩，也未提交证据，视为放弃答辩及举证、质证的权利。
查明事实
根据双方当事人的诉辩主张及举证质证情况，本院确认如下事实：
2015年3月26日，宋计分与建行湖南省分行订立一份编号为430520009-0172-20150617436的《个人消费普通借款合同》。合同约定：宋计分向建行湖南省分行借款49万元用于住房装修，借款期限为60个月，自2015年03月26日至2020年03月26日止；借款利率采用浮动利息，即在起息日基准利率水平上上浮30%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次，利率调整日为每年的1月1日；3、若宋计分逾期还款，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；建行湖南省分行将借款本金一次性划入宋计分指定的刘渭彬6217002920113360805账户，宋计分采用等额本息还款方法，在本合同订立时的贷款利率水平下，每1个月归还本息金额为9812.77元；宋计分提供其名下位于长沙市芙蓉区恒达路269号运通尊苑1栋1902号房产作为担保；如宋计分不按时足额偿还借款本息或其他应付款项，视为违约；建行湖南省分行有权解除与宋计分的借贷关系，并宣布贷款立即到期，要求宋计分立即清偿借款本息及相关费用，建行湖南省分行为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）均由宋计分承担。合同还约定了其他事项。
上述合同签订后，双方还签订了《个人消费普通借款抵押合同》，宋计分提供了其名下位于长沙市芙蓉区恒达路269号运通尊苑1栋1902号房产作为其偿还上述借款本息及建行湖南省分行实现债权的费用的担保，并依约办理了抵押登记手续（他项权证号：房他证芙蓉字第51501969号）。2015年4月2日，建行湖南省分行将49万元贷款汇入宋计分指定的刘渭彬6217002920113360805账户内。贷款发放后，宋计分未履行按月足额还本付息的义务。截止2016年7月2日，宋计分拖欠逾期借款本金7545.18元、利息及罚息480.91元。
另查明，建行湖南省分行与湖南竞翔律师事务所订立了一份《委托代理合同》，委托湖南竞翔律师事务所律师代理本案的诉讼事宜，并向湖南竞翔律师事务所支付律师代理费19547元。
以上事实，有《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》、个人贷款支付凭证、对账单、房屋他项权证、《委托代理协议》、律师费票据及当事人陈述等证据予以证实，足以认定。
本院认为：建行湖南省分行与宋计分签订的《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应遵照合同严格执行。建行湖南省分行已按约向宋计分履行了发放贷款本金49万元的义务，已履行完合同全部义务。宋计分多次未按照合同约定按时足额偿还借款本息，已构成违约。原告建行湖南省分行主张解除其与宋计分签订的《个人消费普通借款合同》的诉讼请求，符合双方约定，本院依法予以支持。原告建行湖南省分行主张由宋计分偿还借款本金390451.27元，借款利息480.91元（利息暂计算至2016年07月02日，此后的利息按合同约定计算至实际清偿之日止）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告建行湖南省分行主张宋计分支付其为实现债权的律师费19547元的诉讼请求，符合双方的约定，本院依法予以支持。宋计分提供位于长沙市芙蓉区恒达路269号运通尊苑1栋1902号房作为抵押物，己抵押给建行湖南省分行，并依约办理了抵押登记，建行湖南省分行已是该房屋的合法他项权利人，在宋计分未按约定偿还贷款的情况下，原告建行湖南省分行主张对该房产处置所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律约定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司与被告宋计分于2015年3月26日订立的《个人消费普通借款合同》；
二、被告宋计分向原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行偿还借款本金390451.27元，借款利息480.91元（利息暂计算至2016年07月02日，此后的利息按合同约定计算至实际清偿之日止）；
三、被告宋计分向原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行支付为实现债权所发生的律师代理费19547元；
以上第二、三项金钱给付义务，被告宋计分应于本判决生效后十日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、如被告宋计分未履行上述金钱给付义务，原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行有权行使抵押权，依法处置被告宋计分名下位于长沙市芙蓉区恒达路269号运通尊苑1栋1902号房产，所得价款由原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行在上述借款本息及实现债权费用范围内优先受偿；处置后，其价款超过债权数额的部分归被告宋计分所有，不足部分由被告宋计分继续清偿。
本案受理费7457元，公告费560元，共计8017元，由被告宋计分承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 郑 云
人民陪审员 谢灿阳
人民陪审员 胡定苗
二〇一七年三月二十日
书 记 员 郭 维
附：判决引用法律条文原文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法院许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。