河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫1002民初2100号
原告：招商银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市建安大道中段新天下楼盘**座。
负责人：张天义，系该行行长。
委托代理人：董祥河，河南康益律师事务所律师。
被告：河南置诚钢结构有限公司。住所地：长葛市钟繇大道中段。
法定代表人：胡志彬。
被告：长葛市长久金属有限公司。住所地：长葛市大周镇赵庄村。
法定代表人：李龙飞。
被告：胡志彬，男，汉族，1974年2月15日生，住长葛市。
被告：张会丽，女，汉族，1974年2月5日生，住长葛市。
被告：丁绍军，男，汉族，1975年10月6日生，住长葛市。
被告：张玉娥，女，汉族，1947年7月8日生，住许昌市魏都区。
被告：罗清德，男，汉族，1945年10月17日生，住许昌市魏都区。
被告：杜志强，男，汉族，1974年4月9日生，住许昌县。
被告：吴玉珍，女，汉族，1975年12月6日生，住许昌市魏都区。
原告招商银行股份有限公司许昌分行（以下简称招商银行许昌分行）因与被告河南置诚钢结构有限公司、长葛市长久金属有限公司、胡志彬、张会丽、丁绍军、张玉娥、罗清德、杜志强、吴玉珍金融借款合同纠纷一案，于2016年4月28日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告招商银行许昌分行的委托代理人董祥河到庭参加诉讼，被告河南置诚钢结构有限公司、长葛市长久金属有限公司、胡志彬、张会��、丁绍军、张玉娥、罗清德、杜志强、吴玉珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行许昌分行诉称：2013年12月12日，被告河南置诚钢结构有限公司与原告签订《授信协议》一份，借款额度为300万元，被告长葛市长久金属有限公司、胡志彬、张会丽、丁绍军、张玉娥、罗清德、杜志强、吴玉珍分别与原告签订《最高额不可撤销担保书》各一份，共同为上述300万元额度借款提供连带责任保证。另外，杜志强、张玉娥分别与原告签订《最高额抵押合同》各一份，自愿用自有房屋为上述300万元额度借款提供抵押担保。借款到期后，借款人还款10万元本金，下余本金290万元九被告未按期归还，也未支付相应的利息。现依法起诉，请求判令：1、被告河南置诚钢结构有限公司归还借款本金290万元及利息(利息从2015年5月20日计算到实际付款之日，按合同约定利率计算，截止到2016年4月20日拖欠利息为361590.4元)；2、被告长葛市长久金属有限公司、胡志彬、张会丽、丁绍军、张玉娥、罗清德、杜志强、吴玉珍对上述借款本息承担连带清偿责任；3、依法确认原告对抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、保全费由各被告承担。
被告河南置诚钢结构有限公司、长葛市长久金属有限公司、胡志彬、张会丽、丁绍军、张玉娥、罗清德、杜志强、吴玉珍未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。
原告为支持其主张，向本院提交的证据有：
第一组：《授信协议》1份、《借款合同》1份、授信额度使用申请书1份；提款申请书1份、购销合同1份、借款借据1份、结算业务委托书1份。证明：2014年6月13日，被告河南置诚钢结构有限公司以购彩卷为由向原告借款300万元，约���贷款期限为6个月，即自2014年6月13日至2014年12月13日，年利率为7.56%，逾期还款按约定利率加收50%计息即年利率11.34%，逾期付息按约定利率计收罚息。原告按照合同约定履行了出借义务，将人民币300万元汇至被告河南置诚钢结构有限公司委托指定的收款人长葛市佳鸿商贸有限公司账户中。
第二组：1、《最高额抵押合同》2份，抵押人杜志强、张玉娥的配偶同意抵押声明书各1份、抵押房产证及房他证各3份。证明：被告杜志强、张玉娥用自有房屋为上述300万元额度借款提供抵押担保。
2、《最高额不可撤销担保书》8份。证明：被告长葛市长久金属有限公司、胡志彬、张会丽、丁绍军、张玉娥、罗清德、杜志强、吴玉珍为上述300万元额度借款提供连带责任保证。
本院对原告的证据审核后认为：原告的证据形式合法，内容真实，与��案具有关联性，本院予以采信。
根据上述有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：
2013年12月12日，原告与被告河南置诚钢结构有限公司签订《授信协议》一份，协议约定在2013年12月12日至2014年12月12日的期间内，原告向被告河南置诚钢结构有限公司提供300万元的授信额度，授信额度的使用方式包括流动资金贷款、银行承兑等。同日，被告长葛市长久金属有限公司、胡志彬、张会丽、丁绍军、张玉娥、罗清德、杜志强、吴玉珍分别与原告签订《最高额不可撤销担保书》，均自愿为被告河南置诚钢结构有限公司在上述授信额度内的贷款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息等，保证期限为自担保书生效之日至借款到期日两年。被告杜志强、张玉娥分别与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告杜志强以其名下位于许��市××办事处××花园××东起××单元××层东户房产（房权证号：房权证许字第××号，他项权证号：许房他证字第100103**号）、许昌县魏风路北段西侧房产（房权证号：许县房权证许昌县字第××号，他项权证号：许县房他证许昌县字第C00064**号）；被告张玉娥以其名下位于许昌市××路××小区××东××单元××东××、××单元××北××1间房产（房权证号：许房权证市字第××号，他项权证号：许房他证字第100103**号）为上述授信协议项下的贷款提供抵押担保，并依法办理了他项权证。
2014年6月13日，原告与被告河南置诚钢结构有限公司签订《借款合同》一份，合同约定被告河南置诚钢结构有限公司向原告借款300万元；借款期限为2014年6月13日至2014年12月13日；借款利率为年利率7.56%，逾期利率加收50%的罚息即年利率11.34%。2014年6月13日，原告向被告河南置诚钢结构有限公司发放了300万元借款。借款到期后，被告河南置诚钢结构有限公司偿还借款本金10万元，下欠原告借款本金290万元，截止2016年4月20日被告下欠利息361590.4元。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告招商银行许昌分行与被告签订的授信协议、借款合同、最高额不可撤销担保书等，均是当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告河南置诚钢结构有限公司发放了贷款，被告未按约定偿还借款本息，应当承担还本付息的民事责任。被告杜志强、张玉娥自愿将其名下房产为上述借款提供抵押担保，原告对上述抵押房产享有优先受偿权。被告长葛市长久金属有限公司、胡志彬、张会丽、丁绍军、张玉娥、罗清德、杜志强、吴玉珍作为连带责任保证人，应当承担连带还款责任。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南置诚钢结构有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司许昌分行借款本金290万元及利息（2016年4月20日前的利息为361590.4元；2016年4月21日起的利息按照年利率11.34%计算至还清借款之日止）；
二、原告招商银行股份有限公司许昌分行对被告杜志强名下位于许昌市魏都区新兴办事处振兴路东段怡和花园8幢东起1单元6层东户房产（房权证号：房权证许字第××号）、许昌县魏风路北段西侧房产（房权证号：许县房权证许昌县字第××号）、被告张玉娥名下位于许昌市东城区前进路祥和小区D26幢东3单元2层东户、东起3单元1层北排东起第1间房产（房权证号：许房权证市字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告长葛市长久金属有限公司、胡志彬、张会丽、丁绍军、张玉娥、罗清德、杜志强、吴玉珍对上述借款本金及利息承担连带偿还责任。
案件受理费32893元，财产保全费5000元，由九被告连带负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 曹晓辉
人民陪审员 李媛媛
人民陪审员 廖娅丽
二〇一六年十二月九日
书 记 员 陈文方