福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0982民初704号
原告：中国农业银行股份有限公司福鼎市支行，住所地福鼎市太姥大道172号，统一社会信用代码：91350982857506350J。
法定代表人：刘宾，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘鸿鹤，上海金钻（宁德）律师事务所律师。
被告：包月婵，女，1980年11月4日出生，汉族，户籍地福鼎市，住福鼎市，
被告：温国晖，曾用名:温科斌,男，1975年1月30日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，住福鼎市，
原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与被告包月婵、温国晖金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行委托诉讼代理人刘鸿鹤、被告温国晖到庭参加诉讼。被告包月婵经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司福鼎市支行向本院提出诉讼请求：一、依法判令包月婵、温国晖共同偿还原告借款本金1,000,000元及暂计至2017年2月7日的利息58,740.72元(之后产生的利息按借款合同约定的逾期利率计算至被告实际还清本息之日止)；二、依法判决包月婵、温国晖提供的抵押房产【福鼎市山前办事处通和路8幢14号，房产权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号】折价或以拍卖、变卖所得价款在1,591,400元限额内优先偿还原告的借款本息及相关费用；三、诉讼过程中,中国农业银行股份有限公司福鼎市支行增加诉讼请求:判令本案诉讼费用、保全费、公告费等实现债权的费用由二被告共同承担。
事实与理由：2013年9月17日，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与包月婵、温国晖签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：35020120130080760），包月婵在人民币1,000,000元的借款本金额度内向原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行申请借款，其中自助循环借款额度为人民币500,000元，额度有效期自2013年9月17日起至2016年9月16日止，单笔借款期限最长不超过12个月。自助方式下，单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币基准利率为基础上浮30%确定。还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息，逾期还款按执行利率上浮50%计收罚息，对应付未付利息根据中国人民银行规定计收复利，借款人未按约定按期足额偿还借款的，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行有权提前收回已发放借款、提前行使担保物权。合同还约定借款凭证为本合同的组成部分，本合同约定的借款金额、借款期限、执行利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。同时，温国晖提供其所有的福鼎市山前办事处通和路8幢14号房地产做为抵押物，为包月婵借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。担保的债务最高余额为1,591,400元，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保物权的一切费用。
2016年2月6日，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行依约发放贷款500,000元，《借款凭证》确定借款期限自2016年2月6日起至2016年9月16日止，还款方式为一次性利随本清，执行年利率5.655%，逾期利率8.4825%。2016年6月23日，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行依约发放贷款500,000元，《借款凭证》确定借款期限自2016年6月23日起至2016年9月16日止，还款方式为一次性利随本清，执行年利率5.655%，逾期利率8.4825%。借款到期后，包月婵未按约还款，截至2017年2月7日，共结欠中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款本金1,000,000元、利息58,740.72元。
综上，原、被告双方的借款合同及抵押担保合法有效，包月婵、温国晖系夫妻关系，对婚姻关系存续期限的债务应履行共同偿还义务，但经原告多次催讨，俩被告至今未按约偿还本息，亦未履行担保责任。据此，俩被告的行为已构成违约，原告有权依法向俩被告追偿欠款本息和由此产生的一切费用。为维护原告的合法权益，请求本院依法判令支持原告上述诉请。
温国晖承认中国农业银行股份有限公司福鼎市支行的全部诉讼请求及主张的事实。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。中国农业银行股份有限公司福鼎市支行提供了原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、被告身份证、编号35020120130080760《最高额担保个人借款合同》、房地产抵押清单、鼎房权证ＴＳ字第××号《房屋所有权证》、鼎国用（2000）第2334号《国有土地使用权证》、鼎房他证2013字第××号《房屋他项权证》、贷款客户查询单、欠款情况表、结婚证等证据，上述证据形式合法、内容客观、真实，被告包月婵未到庭质证，亦未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利，到庭被告温国晖也不持异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定原告为实现本案债权花费财产保全申请费5,000元，本院认定的其他事实与原告诉称一致。
本院认为，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与包月婵、温国晖之间签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。中国农业银行股份有限公司福鼎市支行已依约向包月婵发放借款人民币1,000,000元。包月婵未能依约支付借款本息已构成逾期违约，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行主张包月婵、温国晖共同偿还借款本金、利息，并依照合同约定按借款执行利率上浮50%计算逾期利息，具有合同及法律依据，本院予以支持。中国农业银行股份有限公司福鼎市支行主张被告应承担为实现债权而支付的财产保全申请费，符合合同约定，本院依法予以支持。本案借款之债务发生在包月婵、温国晖夫妻关系存续期间，且无证据证明系个人债务，应当认定为夫妻共同债务，包月婵、温国晖应承担共同偿还责任。故本院对中国农业银行股份有限公司福鼎市支行要求包月婵、温国晖共同偿还上述借款本息的请求予以支持。温国晖自愿提供坐落于福鼎市山前办事处通和路8幢14号的房地产作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行对上述抵押财产享有优先受偿权，故中国农业银行股份有限公司福鼎市支行提请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。包月婵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法对本案予以缺席审理、判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
1包月婵、温国晖应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款本金1,000,000元、利息58,740.72元（截至2017年2月7日）及逾期利息（自2017年2月8日起按借款合同约定的逾期年利率8.4825%计算至被告实际还清本息之日止）。
二、包月婵、温国晖应于本判决生效之日起十日内共同支付中国农业银行股份有限公司福鼎市支行财产保全申请费5,000元。
三、若包月婵、温国晖未在期限内足额履行上述第一、二项还款义务，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行有权对温国晖（曾用名:温科斌）所有的坐落于福鼎市山前办事处通和路8幢14号的房地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2000）第2334号】以折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14,329元，减半收取7,164.5元，由包月婵、温国晖共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 金成铃
二〇一七年五月十日
书记员 陈 莉
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律、法规、司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案;也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。