广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）贺八民二初字第1332号
原告平桂管理区沙田镇红星村第九村民小组。
负责人张先煌，该组组长。
委托代理人叶庆洪，广西灵丰律师事务所律师。
委托代理人叶枫，广西灵丰律师事务所律师。
被告嘉汉板业（广西）发展有限公司。
法定代表人PaulJeremyBrough。
原告平桂管理区沙田镇红星村第九村民小组（以下简称红星九组）与被告嘉汉板业（广西）发展有限公司（以下简称嘉汉板业公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月27日立案受理后，依法组成由审判员蒙明双担任审判长，审判员黄薇、人民陪审员黄丽霞参加的合议庭，于2015年9月21日公开开庭审理，书记员黎媛担任记录。原告红星九组组长张先煌及其委托代理人叶枫到庭参加诉讼，被告嘉汉板业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2004年10月14日，原告作为甲方与广西国营大桂山林场作为乙方签订《租用林地合同书》，将集体992亩林地的使用权出租给广西国营大桂山林场用于种植速生丰产林。合同书约定：出租期限自2005年元月1日起至2024年12月31日止，租金按三年支付一次，并在每次元月份前付清租金，租金每年每亩8元。如乙方连续超过两年不支付租金给甲方，则作为乙方自动放弃该山场的权益。2009年10月，广西国营大桂山林场将992亩林地中的763亩流转给博白博虎林场，博虎林场于2010年将林地流转给被告并办理了林地流转登记。被告承租原告集体的763亩林地后，在林地上种植了456亩的桉树。被告本应在2011年元月份、2014年元月份支付租金给原告，但被告没有支付。2014年10月，被告将其承租林地上的林木砍伐完毕，拖延支付租金至今。原告认为被告的行为已构成违约，符合解除租用合同的条件，请求法院判决：1、解除原告与广西国营大桂山林场签订的《租用林地合同书》中流转给被告面积763亩林地租用协议；2、被告支付原告林地租金21960元。3、本案诉讼费用由被告承担。
原告对其主张和陈述的事实向法庭提交的证据有：
1、《租用林地合同书》1份，证明原告与广西国营大桂山林场于2004年10月14日签订《租用林地合同书》，合同书对租赁期限，租金的数额及支付方式等事项进行约定。
2、说明1份，证明广西国有大桂山林场承租的992亩林地中763亩已流转给被告，该部分林地租金应由被告支付。
3、委托书1份，证明被告于2014年8月29日委托公司职员李剑、黄振辉到原告处协调办理拖欠林地租金事宜。
4、协议书1份，证明李剑代理被告与原告签订林地租金支付协议书。
5、《林木收购合同书》、《林木收购的确认书》、《林木收购的补充协议》各1份，证明763亩林地已通过合法的途径流转给被告。
被告嘉汉板业公司未作答辩，在举证期限内亦未向法庭提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告嘉汉板业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第七十条的规定，故本院对原告提交的证据予以确认。
综合全案证据及当事人陈述，本院确认以下法律事实：
2004年10月14日，原告（甲方）与广西国营大桂山林场（乙方）签订《租用林地合同书》，合同书约定：甲方将面积992亩林地的使用权出租给广西国营大桂山林场用于种植速生丰产林。出租期限自2005年元月1日起至2024年12月31日止，租金按三年支付一次，并在每次元月份前付清租金，租金每年每亩8元。如乙方连续超过两年不支付租金给甲方，则作为乙方自动放弃该山场的权益。2009年10月30日，湛江博虎木业有限公司博白博虎林场接受被告嘉汉板业公司的委托，受让广西国营大桂山林场的林木资源，与广西国营大桂山林场签订《林木收购合同书》，同日还签订了《关于广西贺州市八步区、平桂区、昭平县桉树林木收购的确认书》，对林木收购的面积、蓄积、出材、收购总价款进行确认。之后，广西国营大桂山林场与湛江博虎木业有限公司博白博虎林场签订《关于广西贺州市八步区、平桂区、昭平县桉树林木收购的补充协议》，办理了林地流转登记表，将流转给被告嘉汉板业公司的763亩林地登记在被告名下，剩余的229亩林地由广西国有大桂山林场继续承租。被告在承租的林地上种植了456亩桉树。由于涉案林地经多方流转，造成租金一直拖延支付。2014年8月29日，被告派职员李剑、黄振辉到原告处协调处理拖欠林地租金的事宜。经原、被告协商，双方签订《协议书》，协议书中对大桂山流转的林地面积为763亩双方进行了确认，还对租金的给付达成协议。2014年10月，被告将其承租林地上的林木砍伐完毕。协议达成后，被告拖欠租金至今，双方因此产生纠纷，原告遂诉至本院。
另查明，广西国有大桂山林场对原告主张要求解除与其签订的《租用林地合同书》中面积763亩林地租用协议，表示同意，该部分林地已流转给被告，应由被告向原告支付拖欠的林地租金。
本院认为：原告与广西国营大桂山林场签订的《租用林地合同书》是在平等、自愿的基础上签订，合同的内容并不违反法律法规的强制性规定，当属合法有效。《租用林地合同书》中面积763亩的林地经过多方流转登记在被告名下，合同书中乙方的权利义务转让给被告，被告应履行给付租金的义务。被告从2011年1月起至原告起诉止未按约定给付租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金……”的规定，被告应向原告支付租金21364元（763亩×每年8元／亩×3.5年）。被告未按合同书约定的期限给付租金，以自己的行为表明不履行主要债务，致使林地租赁合同目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”的规定，原告请求解除原告与广西国营大桂山林场签订的《租用林地合同书》中流转给被告面积763亩林地租用协议，本院予以支持。原、被告虽然就租金如何给付签订有《协议书》，但因《租用林地合同书》中流转给被告面积763亩林地租用协议已解除，《协议书》已无继续履行的意义，也应一并解除。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告平桂管理区沙田镇红星村第九村民小组与广西国营大桂山林场签订的《租用林地合同书》中流转给被告嘉汉板业（广西）发展有限公司面积763亩林地租用协议。
二、被告嘉汉板业（广西）发展有限公司应向原告平桂管理区沙田镇红星村第九村民小组支付林地租金21364元。
三、解除原告平桂管理区沙田镇红星村第九村民小组与被告嘉汉板业（广西）发展有限公司签订的关于支付租金的《协议书》。
本案受理费460元（原告已预交280元），由被告嘉汉板业（广西）发展有限公司负担。
上述应付款项，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕，如逾期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向贺州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按本判决确定的一审案件受理费同等金额预交上诉受理费，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 蒙明双
审 判 员 黄 薇
人民陪审员 黄丽霞
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 黎 媛