广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016粤06**民初7703号
原告南洋商业银行（中国）有限公司佛山支行，住所地：佛山市禅城区季华五路21号金海广场首层P5-P6单元及四楼401-409单元，统一社会信用代码91440600590111551F。
负责人周昊。
诉讼代理人廖健，广东禅都律师事务所律师。
诉讼代理人张君仪，广东禅都律师事务所律师。
被告佛山市顺德区创昊进出口贸易有限公司，住所地：佛山市顺德区乐从镇沙边烂西丫工业区顺琦隆一楼，注册号440681000289951。
法定代表人邓智丹。
被告邓智丹，男，汉族，1990年7月3日出生，住所地：佛山市顺德区，
诉讼代理人吴笑卿，女，汉族，1968年4月9日出生，住所地：佛山市顺德区，系被告邓智丹母亲。
被告何祖建，男，汉族，1969年6月21日出生，住所地：佛山市顺德区，
被告邓秀和，女，汉族，1971年9月24日出生，住所地：佛山市顺德区，
原告南洋商业银行（中国）有限公司佛山支行诉被告佛山市顺德区创昊进出口贸易有限公司（简称创昊公司）、邓智丹、何祖建、邓秀和金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年8月18日公开开庭进行了审理。被告创昊公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称:
一、签约
借款合同：
原告于2015年2月25日、2015年4月9日分别与被告创昊公司签订《授信额度协议》（编号04337214400008C000，下称“授信协议”）以及《补充协议》（编号04337214400008C001），约定原告向被告创昊公司提供最高不超过160万元的总授信额度，合同约定若被告违反授信协议、单项协议的清偿义务，原告有权宣布本合同项下及本合同附件项下的债务立即到期，要求被告偿还所有债务的本金、利息及实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、拍卖费、律师费、担保物处置费、过户费、差旅费等费用），均由被告承担。
2014年4月9日，原告与被告创昊公司签订一份《流动资金借款合同》（编号04337214400008C100），由原告向被告创昊公司提供流动资金人民币160万元，借款期限为2015年4月15日至2016年4月15日，借款年利率按相应档次贷款利率上浮30%，按月结息和付息，被告创昊公司须于每笔本息到期前5个工作日向指定账户存入足额资金以供原告扣收。如逾期还款，原告有权在原浮动利率水平上加收50%计收逾期利息，对不能按期支付的利息及罚息，按照罚息利率按月计收复利，直至完全清偿。《流动资金借款合同》还约定，被告创昊公司出现逾期支付或其他任何违约情况，原告有权宣布本合同项下及本合同附件项下的债务立即到期，要求被告立即偿还所有债务的本金、利息及费用并行使担保权利，合同还约定，原告有权要求被告承担因其违约而产生的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、律师费、担保物处置费、过户费、差旅费及其他实现债权的费用）。
担保合同：
本案所有被告分别通过《授信额度协议》、补充协议及其他从合同，约定以提供抵押物或连带保证的方式为《授信额度协议》项下被告创昊公司对原告形成的全部债务之和（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、以及因借款人违约导致原告为实现债权与担保权利而支出的诉讼费、财产保全费、律师费等费用）承担担保责任。
(2016物保
原告于2014年2月25日与被告邓智丹签订《最高额抵押合同》（编号04337214400008MD001，下称“抵押合同”），以名下所有的位于清远市太和镇清新大道68号滨矿清新金五菱国际建材广场A栋首层10号铺（房产证号：粤房地权证清新字第××号，他项权证号：粤房地他项权证清新字第100017241号，土地证：清新国用（2011）第014375号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。《抵押合同》约定，基于所担保的债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费、过户费、差旅费等费用），均属于被担保的债权，其具体金额在被清偿时确定。
原告于2014年2月25日与被告何祖建、邓秀和签订《最高额抵押合同》（编号04337214400008MD002，下称“抵押合同”），以被告何祖建名下位于清远市太和镇清新大道68号滨矿清新金五菱国际建材广场B栋首层20号铺（房产证号：粤房地权证清新房字第××号，他项权证号：粤房地他项权证清新字第***号，土地证：清新国用（2011）第011140号）为上述借款提供抵押担保，被告邓秀和作为共有人亦签名同意，上述抵押担保已经办理了抵押登记。《抵押合同》约定，基于所担保的债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费、过户费、差旅费等费用），均属于被担保的债权，其具体金额在被清偿时确定。
2、人保
原告分别于2014年2月25日与被告邓智丹签订《最高额保证合同》（编号为04337213400008MG000下称“保证合同”），约定被告邓智丹为上述债务提供连带责任保证，保证期限主债权发生期间届满之日起两年。《保证合同》约定，基于所担保的债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等，均属于被担保的债权，其具体金额在被清偿时确定。
二、履约
上述合同签订后，原告于2015年4月15日依约以银行转账的方式向被告创昊公司提供160万元。
三、违约
被告创昊公司并未按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款利息，经原告多次催告未果，已经严重影响到其履行合同义务。根据合同的约定，原告有权要求被告创昊公司立即偿还所有的贷款本金利息以及因其违约导致的一切费用损失，并有权要求相关保证人承担连带保证责任。为此，特起诉，请求判令：
1、被告创昊公司向原告偿还贷款本金1297824.12元及逾期利息28538.68元（逾期利息等暂计至2016年7月15日，2016年7月１6日起至清偿之日止的利息、逾期利息按照合同约定另行计算）。
2、被告邓智丹对被告创昊公司的上述债务承担连带清偿责任。
3、原告对被告邓智丹提供的抵押物（即位于清远市太和镇清新大道68号滨矿清新金五菱国际建材广场A栋首层10号铺，房产证号：粤房地权证清新字第××号，他项权证号：粤房地他项权证清新字第100017241号，土地证：清新国用（2011）第014375号）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权。
4、原告对被告何祖建、邓秀提供的抵押物（即何祖建名下位于清远市太和镇清新大道68号滨矿清新金五菱国际建材广场B栋首层20号铺，房产证号：粤房地权证清新房字第××号，他项权证号：粤房地他项权证清新字第****号，土地证：清新国用（2011）第***号）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权。
5、本案诉讼费用由四被告承担。
被告创昊公司未答辩。
被告邓智丹辩称：借款及欠款属实，希望原告给与被告时间还款，被告方将努力出卖涉案商铺用于还款。
被告何祖建、邓秀和共同辩称：涉案抵押属实，希望通过处理商铺用于偿还贷款。
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明一：涉案贷款借款期限内的贷款利率为固定利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%；逾期贷款的罚息利率为贷款利率上浮50%。
另查明二：本案贷款采取按月付息，到期还本的还款方式。被告创昊公司在贷款到期后未足额偿还本金且拖欠借款到期后的利息。根据原告提供的欠款本息清单，截至2016年8月18日，被告创昊公司尚欠原告借款本金1297824.12元、逾期利息39171.13。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同是《授信额度协议》及《流动资金借款合同》，从合同是《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形,受法律保护,合同双方要严格依约履行。
(2016违约责任
被告创昊公司作为借款人在借款到期后未依约足额偿还本金，构成违约,应承担还本付息的违约责任。原告对此的请求，依据充分，本院予以支持。
(2016担保责任
(2016抵押担保
被告邓智丹名下位于清远市太和镇清新大道68号滨矿清新金五菱国际建材广场A栋首层10号铺（粤房地他项权证清新字第100017241号）已经登记抵押给原告，原告取得抵押权，在被告不履行到期债务时，原告依法享有优先受偿权。
被告何祖建名下位于清远市太和镇清新大道68号滨矿清新金五菱国际建材广场B栋首层20号铺（粤房地他项权证清新字第***号）已经登记抵押给原告，原告取得抵押权，在被告不履行到期债务时，原告依法享有优先受偿权。
2、保证担保
被告邓智丹作为连带保证人与原告签订《最高额保证担保合同》，应在约定的保证范围内对被告创昊公司的上述债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
(2016被告佛山市顺德区创昊进出口贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起三十日内向原告南洋商业银行（中国）有限公司佛山支行偿还贷款本金1297824.12元及逾期利息（至2016年8月18日拖欠罚息39171.13元，此后至实际清偿之日止的利息按年利率10.43%计算);
二、原告南洋商业银行（中国）有限公司佛山支行对被告邓智丹名下位于清远市太和镇清新大道68号滨矿清新金五菱国际建材广场A栋首层10号铺（粤房地他项权证清新字第***号）经拍卖、变卖后的款项在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
三、原告南洋商业银行（中国）有限公司佛山支行对被告何祖建、邓秀和提供的位于清远市太和镇清新大道68号滨矿清新金五菱国际建材广场B栋首层20号铺（粤房地他项权证清新字第***号）经拍卖、变卖后的款项在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告邓智丹对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8369元，财产保全费5000元，合计13369元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 ＸＸ
二〇一六年八月十九日
本件原件核对无异
书记员 孙通