江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0582民初7829号
原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省张家港市杨舍镇人民中路66号。
法定代表人：季颖，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐道余，该公司员工。
被告：刘达文，男，1963年11月30日生，汉族，住所地张家港市。
被告：陆美芬，女，1963年9月9日生，汉族，住所地张家港市。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）与被告刘达文、陆美芬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用简易程序于2018年8月8日公开开庭进行了审理。原告张家港农商行的委托诉讼代理人徐道余到庭参加了诉讼。被告刘达文、陆美芬经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告张家港农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘达文偿还本金1385312.49元、逾期利息93282.14元、复利2669.06元，共计1481263.69元（暂计至2018年6月21日），之后的逾期利息、复利均按年息13.5%计算至实际清偿之日止；2、判令被告陆美芬对被告刘达文的本案债务承担连带清偿责任；3、判令原告对两被告提供的抵押房产享有抵押权，并有权就抵押物的变现款优先受偿；4、判令本案诉讼费用、律师代理费、公告费等由五被告承担。事实和理由：2017年8月28日，原告与被告刘达文签订了《个人消费借款合同》，约定原告向被告刘达文发放借款140万元，借款期限2017年8月28日-2027年8月27日，借款实际发放的金额、利率、期限等以借款借据为准，同时约定了借款结息方式、逾期借款利率等。同日，被告陆美芬与原告签订了《个人保证担保合同》，约定被告陆美芬为被告刘达文在《个人消费借款合同》项下债务提供连带责任保证担保。同日，两被告与原告签订了《个人抵押担保合同》，约定将两被告名下共同共有的悦丰新村32幢607室及07阁楼房产作为抵押物，为被告刘达文的上述个人消费借款合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2017年9月1日，原告在上述《个人借款合同》项下向被告刘达文发放借款140万元，年利率为9%，借款到期日为2027年8月27日。借款发放后，被告刘达文未能按约归还贷款本金和利息。原告向被告多次催收后，仍未归还，被告陆美芬亦未履行相应的担保责任，为此向法院诉讼，宣布贷款提前到期。
被告刘达文、陆美芬均未作答辩。
本院经审理查明事实如下：
2017年8月28日，张家港农商行（贷款人）与刘达文（借款人）签订编号为农商行消借字【2017】第（03589）号《个人消费借款合同》1份，合同约定：贷款人同意向借款人发放140万元的借款；借款用途装修；借款期限自2017年8月28日起至2027年8月27日止。通过借款人在贷款人处开立的账户20×××01归还；实际借款期限、金额、利率等以借款借据为准；浮动利率，贷款执行年利率为9%。贷款发放后，如遇人民银行利率调整的，人民银行确定的基准利率调整日次年1月1日为利率调整日；借款受托支付至方波农行账户；分期还款，每月20日等额本息还款；由借款人提供抵押担保；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息（包括罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日起按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收复利，直至本息清偿为止；借款人违反本合同项下义务，贷款人有权宣布借款立即到期；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
同日，张家港农商行（债权人）与陆美芬（保证人）签订了编号为农商行个保字【2017】第（03589）号《个人保证担保合同》1份，合同约定：为确保债务人刘达文与张家港农商行签订的《个人消费借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人陆美芬愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费、律师代理费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。合同并约定了无论是否存在其他担保，不论上述其他担保是否由债务人提供等情形，保证人均不得提出异议。
同日，张家港农商行（抵押权人）与刘达文、陆美芬（抵押人）签订编号为农商行个抵字【2017】第（03589）号《个人抵押担保合同》1份，合同约定：主合同为抵押权人与债务人刘达文于2017年8月28日签订的编号为农商行消借字【2017】第（03589）号号《个人消费借款合同》；被担保主债权为借款本金140万元；抵押担保的范围包括主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、诉讼费（或仲裁费）、执行费、保全费、鉴定费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押财产清单载明抵押财产为刘达文、陆美芬自有的张家港市杨舍镇悦丰新村32幢607室，07阁楼（房产证号苏20**张家港市不动产权第0037556号）。合同并约定了无论是否存在其他担保，不论上述其他担保是否由债务人提供等情形，抵押人均不得提出异议。后，双方就上述房产办理了抵押登记，他项权证为：苏（2017）张家港市不动产证明第0020782号，一般抵押权，主债权数额140万元。
上述合同签订同时，刘达文、陆美芬均向张家港农商行出具了《送达地址确认书》，确认了合同履行过程中的书面文件及发生争议导致诉讼等过程中文书送达的地址。
2017年9月1日，张家港农商行向刘达文发放贷款140万元，刘达文并在《个人贷款转存凭证（借款借据）》上签字确认。该《个人贷款转存凭证（借款借据）》载明：贷款金额140万元，借款合同编号为农商行消借字【2017】第（03589）号；年利率9%，到期日期为2027年8月27日。
后，刘达文仅按约归还了部分贷款本息，自2018年1月20日起，未能按约归还贷款本息。截止2018年6月21日，刘达文尚欠张家港农商行贷款本金1385312.49元、逾期利息93282.14元、复利2669.06元，共计1481263.69元。为此张家港农商行起诉来院，同时以诉讼方式宣布贷款提前到期。
以上事实由《个人消费借款合同》、《个人保证担保合同》、《个人抵押担保合同》、他项权证、《个人贷款转存凭证（借款借据）》、交易信息、《送达地址确认书》、欠款情况及本院庭审笔录等在卷证实。
本院认为，原告张家港农商行与被告刘达文、陆美芬之间的本案所涉借款合同、抵押合同、保证合同等均系各方当事人真实意思表示，不违反法律及法规规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行权利义务。首先，原告张家港农商行按约向被告刘达文发放了贷款140万元，被告刘达文未能按约归还贷款本息，已构成违约。原告张家港农商行主张被告刘达文归还截止2018年6月21日结欠的贷款本金1385312.49元、逾期利息93282.14元、复利2669.06元以及自2018年6月22日起至清偿之日止按年利率13.5%计算的逾期利息、复利，符合合同约定，应予支持。其次，被告陆美芬自愿为被告成永鑫的本案借款合同项下的债务承担连带保证责任，原告张家港农商行主张被告陆美芬对本案债务承担连带清偿责任，符合合同约定，应予支持。再次，被告刘达文、陆美芬以其共同共有的房产为被告刘达文的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告张家港农商行有权依法行使抵押权。最后，被告刘达文、陆美芬经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，由此产生的法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘达文于本判决生效后10日内归还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司贷款本金1385312.49元及利息（含罚息、复利）（截至2018年6月21日逾期利息93282.14元、复利2669.06元，自2018年6月22日起至实际履行之日止分别按照年利率13.5%计算）；
（如采用转账方式支付，汇入当事人指定账户；或汇入张家港市人民法院，开户行：中国银行股份有限公司张家港分行营业部，账号：46×××84）
二、被告陆美芬对被告刘达文的本案债务承担连带清偿责任；
三、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司就被告刘达文的本案债务对被告刘达文、陆美芬提供抵押的位于张家港市杨舍镇悦丰新村32幢607室，07阁楼（他项权证：苏（2017）张家港市不动产证明第0020782号）折价或以拍卖、变卖所得的变价款在140万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取9066元、保全费5000元，合计14066元，由被告刘达文、陆美芬负担，该款已由原告预交，由两被告于本判决生效后10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向苏州市中级人民法院交纳上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行及账号：中国农业银行苏州苏福路支行，10xxxxxxxxxxxxxxx。
审 判 员 朱 伟
二〇一八年八月九日
法官助理 狄丽娜
书 记 员 朱 莺
本判决附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（1）建筑物和其他土地附着物；
（1）建设用地使用权；
（1）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（1）生产设备、原材料、半成品、产品；
（1）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（1）交通运输工具；
（1）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。