安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）埇民二初字第00275号
原告：宿州市开发区宏帆钢管租赁站，住所地宿州市技术开发区（海源科技公司院内)。
负责人：张年传，该租赁站经理。
被告：宿州市正财建筑工程有限公司，住所地宿州市。
法定代表人：张立叶，该公司经理。
委托代理人：马莉，安徽三联律师事务所律师。
原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站与被告宿州市正财建筑工程有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2015年9月15日受理后，依法由审判员周红梅、人民陪审员张美荣、冯知茵组成合议庭，于2016年1月15日公开开庭进行了审理。原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站的负责人张年传，被告宿州市正财建筑工程有限公司的委托代理人马莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站诉称：2013年被告承建安徽省灵璧县虞姬文化园工程时，因施工需要委托夏齐到我单位租赁钢管、管扣等使用。双方签订财产租赁合同一份。合同签订后，被告实际租用钢管53312.7米、管扣42830只、10公分套管1100个，违约使用至2013年11月份才将部分租赁物陆续返还，至今仍有钢管2022.3米、管扣6460只、10公分套管293个，未返还也未赔偿。依据合同条款约定，被告应返还我单位租赁物钢管2022.3米、管扣6460只、10公分套管293个，若不能返还应折价赔偿我单位64721.2元，并支付我单位租金等费用共计332390.97元，扣除被告已交60000元，实欠我单位272390.97元。上述欠款我单位多次催要，但被告至今不予解决。故原告具状来院，请求判决：1、被告返还原告钢管2022.3米、管扣6460只、10公分套管293个。如不能返还，折价赔偿原告64721.2元；2、被告支付原告租金257653.46元（已扣除被告支付60000元）、服务费13136.51元、维修费1601元，共计272390.97元；3、被告按合同约定支付原告未返还租赁物的租金（从2015年10月20日至租赁物返还或赔偿之日止）；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告宿州市正财建筑工程有限公司辩称：1、被告公司承建案涉工程是事实，但没有签订租赁合同，也没有委托夏齐租赁原告租赁物，原告应当向夏齐主张权利。
本院经审理查明：被告公司承建了安徽省灵璧县虞姬文化园工程。2013年8月6日，宿州市正财建筑工程有限公司向原告出具授权委托书一份，内容为：宿州市开发区宏帆钢管租赁站，兹全权委托夏齐同志代表我单位前来你处租赁钢管、槽钢、管扣等货物，请给予办理并签订合同。在租赁期间有权处理双方租赁物、经济往来等活动，我单位均予承认，特此授权。法定代表人签字盖章处加盖宿州市正财建筑工程有限公司灵璧项目部。2013年8月7日，原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站作为出租方，被告宿州市正财建筑工程有限公司作为承租方，双方签订《财产租赁合同》一份，该合同约定的主要内容为：被告宿州市正财建筑工程有限公司租赁原告钢管50000米，租出日期为2013年8月7日，送回日期为2013年11月7日，服务费0.15元每米，日租金高价0.016元，低价0.011元；管扣30000只，租出日期为2013年8月7日，送回日期为2013年11月7日，服务费0.12元每只，日租金高价0.012元，低价0.007元；具体规格、数量以实发数结算；合同签订后被告根据实际提取数量按约定标准交纳押金，租期超过三个月的，在到期后的十日内支付三个月所产生的押金；租期从被告实际租用之日开始计算，至合同约定的送回日期止，被告提前送回的，按约定日期计算，合同期满后，被告超期使用的，租金计算至实际返还或赔偿之日止；被告按约定交付押金、租金的，结算时租金单价按最低价计算，未按约定交付的，结算时按最高价计算；服务费＝租赁物数量服务费单价；被告使用租赁物损坏、赔偿标准：钢管发生裂缝、扁瘪需定尺的每根收费1元，长切短或用短管抵赔每多出1根补偿5元，6米少1根另补偿10元，丢失每米赔偿14元；管扣螺栓0.3元、螺帽0.2元。送回时非原告的管扣另收记号费0.3元每只，以十字抵接头、转向的另收差价补偿0.4元每只，管扣丢失每只赔偿5.5元；槽钢焊点0.5元每个，少支撑4元每个，拉手1元每个，3cm的洞眼5元每个、弯曲调直12元每根，不足2米做报废，报废按赔偿价的80﹪计算；被告未按约定交付押金、租金的，在使用租赁物发生租金和其它费用累计超过实交金额时，每日按欠款额的千分之一向原告支付违约金，至清结之日止；合同还约定被告两个月给付租金一次，如不按时给付则按约定计算租金，使用地址灵璧虞姬文化园，指定收货人西云中。该合同出租方一栏由原告负责人签名并加盖了单位印章，承租方一栏由夏齐签名。合同签订后，被告方分别于2013年8月7日、2014年1月26日向原告交纳押金10000元和50000元。被告从2013年8月16日开始从原告处提取租赁物。至2013年9月30日，被告实际提取钢管53312.7米、管扣42830只、10公分套管1100个；合同期满后，被告未按合同约定及时返回租赁物。至2014年12月，仍有钢管2022.3米（丢失每米赔偿14元）、管扣6460只（丢失每只赔偿5.5元）、10公分套管293个（丢失每个赔偿3元）未能返还。定尺411根（每根1元）。欠螺丝2380套（螺丝0.3元、螺帽0.2元）。
本院认为：双方签订的财产租赁合同合法有效。本案中，被告承建了安徽省灵璧县虞姬文化园工程，夏齐向原告出具了加盖被告公司项目部印章的授权委托书，租赁原告的钢管、管扣等租赁物，租赁物亦使用在灵璧县虞姬文化园工程，夏齐的行为及上述情形使原告有理由相信夏齐作为被告公司灵璧项目部的代理人身份与其签订租赁合同，责任应由被告公司承担。被告虽辩称其未设立项目部，夏齐也并非其单位工作人员，但没有提供任何证据证明，故对被告的抗辩意见，本院不予支持。根据原告提供的发货单和验收单，两比后可以证明被告尚欠原告仍有钢管2022.3米、管扣6460只、10公分套管293个未能返还。原告要求被告返还钢管2022.3米、管扣6460只、10公分套管293个，符合事实和法律规定，应予支持；如被告不能返还，应按合同约定的价格予以赔偿64721.2元。根据发货单和验收单所记载的发货时间和退货时间计算出的租赁物的使用时间，以及合同约定的租赁价格，可以计算出租赁物的租金至2015年10月20日为317653.46元，扣除被告已支付的60000元，尚欠租赁费257653.46元未予支付。原告要求被告支付租赁费257653.46元的诉讼请求成立，应予支持。原告要求被告支付服务费13136.51元、维修费1601元和从2015年10月21日开始计算未返还租赁物的租金至租赁物返还之日或赔偿之日，符合合同约定和法律规定，亦应予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一、二款，《中华人民共和国合同法》第四十九条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、被告宿州市正财建筑工程有限公司返还原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站钢管2022.3米、管扣6460只、10公分套管293个；如不能返还，折价赔偿原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站64721.2元（见附件）。
二、被告宿州市正财建筑工程有限公司支付原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站租金257653.46元（见附件）及未返还租赁物钢管2022.3米、管扣6460只、10公分套管293个的租金（自2015年10月21日起至租赁物返还之日或赔偿之日止，按每日68.64元标准计算）。
三、被告宿州市正财建筑工程有限公司支付原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站服务费13136.51元、维修费1601元（见附件）。
四、驳回原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站的其他诉讼请求。
上述一、二、三项均应于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6355元，由被告宿州市正财建筑工程有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并提出副本一式4份，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。上诉人在递交上诉状之日起7日内，预交上诉案件受理费6355元。如银行汇款，收款人为：宿州市财政局，开户银行为：中国农业银行宿州城中支行，账号为：12120001040000575-608。汇款时注明原审案号，写明上诉费（通过银行转账的上诉费务必在汇款用途栏中注明编码05301-053101），并将银行回执交付我院。否则，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 周红梅
人民陪审员 冯知茵
人民陪审员 张美荣
二〇一六年五月九日
书 记 员 蒋悦悦
附：
单位
数量
租出日期
送回日期
在用
租用天数
单位租金
租金（元）
个
3720
2013-8-16
2013-11-18
95
0.012
4240.8
个
3000
2013-8-27
2013-11-18
84
0.012
3024
个
2250
2013-9-1
2013-11-18
79
0.012
2133
个
7770
2013-9-2
2013-11-18（4667）
78
0.012
4368.31
个
2013-11-25（3103）
85
0.012
3165.06
个
2100
2013-9-4
2013-11-25（1768）
83
0.012
1760.93
个
2013-11-29（332）
87
0.012
346.61
个
2100
2013-9-5
2013-11-29
86
0.012
2167.2
个
3500
2013-9-6
2013-11-29（2717）
85
0.012
2771.34
个
2014-3-11（783）
187
0.012
1757.05
个
5100
2013-9-7
2014-3-11（5002）
186
0.012
11164.46
个
2014-9-22（31）
381
0.012
141.73
个
2014-9-25（67）
384
0.012
308.74
个
3000
2013-9-13
2013-9-25
378
0.012
13608
个
10290
2013-9-30
2014-9-25（2625）
361
0.012
11371.5
个
2014-11-10（1196）
407
0.012
5841.26
个
2014-12-3（9）
430
0.012
46.44
个
2015-10-20（6460）
751
0.012
58217.52
扣件小计：租出数量42830送回36370在租数量6460合计金额126433.95元
米
3415.6
2013-8-16
2013-11-8
85
0.016
4645.22
米
13131.3
2013-8-22
2013-11-8（820.4）
79
0.016
1036.99
米
2013-11-14（4797）
85
0.016
6523.92
米
2013-11-17（7513.9）
88
0.016
10579.57
米
7703.1
2013-8-27
2013-11-17（1772.7）
83
0.016
2354.15
米
2013-11-25（2626.3）
91
0.016
3823.89
米
2013-11-29（2525.1）
95
0.016
3838.15
米
2014-3-2（779）
188
0.016
2343.23
米
3995.7
2013-9-1
2014-3-2（3605.7）
183
0.016
10557.49
米
2014-3-5（390）
186
0.016
1160.64
米
6958.5
2013-9-2
2014-3-5（3452.3）
185
0.016
10218.81
米
2014-3-11（1672）
191
0.016
5109.63
米
2014-3-26（1834.2）
206
0.016
6045.52
米
3906
2013-9-4
2014-3-26（2015.4）
204
0.016
6578.27
米
2014-9-22（1890.6）
384
0.016
11615.85
米
3900
2013-9-5
2014-9-22（3833.6）
383
0.016
23492.3
米
2014-9-25（66.4）
386
0.016
410.09
米
3784
2013-9-6
2014-9-25
385
0.016
23309.44
米
3145
2013-9-7
2014-9-25（675.7）
384
0.016
4151.5
米
2014-11-10（2469.3）
430
0.016
16988.78
米
3373.5
2013-9-13
2014-11-10（385.5）
424
0.016
2615.23
米
2014-12-3（965.7）
447
0.016
6906.69
米
2015-10-20（2022.3）
768
0.016
24850.02
钢架管小计：租出数量53312.7送回51290.4在租数量2022.3合计金额189155.38元
个
600
2013-9-6
2013-11-29（160）
85
0.004
54.4
个
2014-11-10（440）
431
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758.56
个
500
2013-9-13
2014-11-10（207）
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个
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