云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云01民终4452号
上诉人（原审原告）：韩尔立，男，汉族，1980年3月11日出生，身份证住址北京市丰台区，现住昆明市官渡区。
被上诉人（原审被告）：刘陈，男，汉族，1985年12月9日出生，住云南省昆明市官渡区。
被上诉人（原审被告）：李永，男，1982年10月4日出生，住云南省官渡区。
上诉人韩尔立因与被上诉人刘陈、李永租赁合同纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2016）云0111民初2265号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
上诉人韩尔立上诉请求：1.撤销一审判决，改判支持一审诉讼请求（在审理中明确要求两被上诉人共同承担），刘陈先行承担相关损失并对李永追责；2.被上诉人承担本案诉讼费用。事实和理由：被上诉人租用涉案房屋，合同到期前口头请求延期租住并欠缴4200余元水电费，拒不搬出也不前来处理相关欠缴费用，房屋设施被损坏，请求法院查清事实改判。
刘陈答辩称,涉案房屋并不是我居住，租赁合同是我签字，我只应承担部分责任。
李永未到庭发表答辩意见。
韩尔立向一审法院起诉请求：1.被告赔偿租赁房屋内物品损坏的损失：电视机1500元、马桶600元、主卧吊灯200元，共计2300元；2.被告赔偿原告代缴的电费4218元，水费512元，合计4730元；3.被告赔偿2015年9月30日至2016年4月22日房屋空置产生的损失9600元（按每个月租金1600元，计算六个月）；4.本案诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：原告韩尔立（甲方）与被告刘陈（乙方）签订一份《房屋租赁合同》，约定：1、甲方将其所有的位于昆明经开区第三城国际银座B4-3007号房屋自愿出租给乙方。2、租用期限共一年，自2014年10月1日至2015年9月30日止。3、房屋首年租金每月1600元，房屋押金为3200元，付款周期为12个月一付，支付日期为每个使用周期结束前30天，租期满后，如无违约责任发生并结清相关费用。合同签署当天，乙方应向甲方一次性预付首个周期的房屋租金。物业管理费由乙方自理。每期租金由乙方以现金形式支付或银行划账方式划入甲方指定的银行账户。4、租赁期内所产生的水、电、煤气、有线电视、物业管理费及相关费用由乙方自己承担。5、出租的房屋属自然损坏或合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的由乙方负责修复、赔偿并承担相关责任。6、房屋租赁期限届满，租赁合同终止，乙方需要续租，须在租期届满前30天提出，并经出租人同意，重新签订续租合同。7、在租赁期内，乙方不得转租此房屋。双方还对违约责任、合同的变更解除等内容进行了约定。该《房屋租赁合同》上有原告与被告刘陈的签字和捺印。2016年4月22日，在国际银座物业管理中心与原告共同见证下，原告将租赁房屋内居住人的物品搬出。在搬离物品时，租赁房屋欠缴水费及滞纳金58元，电费4218元，房间内洗衣机无法排水、卧室床损坏，卫生间马桶及地脚线损坏，卧室大灯损坏，客厅电视机损坏。2016年3月4日，原告向国际银座物业客服中心代缴租赁房屋自接房时至2016年2月份所拖欠的电费4226.40元。庭审中，原告主张租赁房屋实际由被告李永使用，被告李永向原告支付了2014年10月1日至2015年9月30日止的租金，并交纳押金3200元。
一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与被告刘陈所签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，系有效合同。各方当事人均应按照合同的约定履行所负义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告在庭审中放弃要求被告刘陈承担民事责任的意见，系其对自身诉讼权利和实体权利的处分，并不违反法律的规定，一审法院予以确认。对于原告要求被告李永承担相应责任的主张，因涉案房屋系原告与被告刘陈所签订租赁合同的租赁物，原告与被告李永之间并未签订租赁协议，根据合同的相对性，原告与被告刘陈所签订的《房屋租赁合同》对被告李永并不具有法律约束力。现有证据不足以证明原告与被告刘陈所约定的租赁房屋系被告李永使用。即使涉案房屋由被告李永实际居住使用并造成财产损坏及其他费用的产生，亦不能据此认定原告与被告李永之间存在租赁关系，被告李永为房屋承租人，而应属其他法律关系。综上，对于原告的主张，无相应事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告韩尔立的诉讼请求。
二审中，各方均未提交新的证据材料。
二审经审理查明的事实与一审一致，且双方当事人均无异议，本院予以确认。
归纳双方的诉辩主张，本案的争议焦点是：韩尔立的上诉请求是否成立？
本院认为，首先，经审查，韩尔立在一审中起诉中要求刘陈、李永共同承担责任，在辩论和最后陈述阶段陈述要求李永承担责任，但仍然要求支持其一审诉讼请求，并未明确陈述放弃要求刘陈承担责任，故一审法院径直视为韩尔立放弃对刘陈的诉讼请求错误，本院予以纠正，本案应围绕韩尔立的起诉状中列明的诉讼请求即要求刘陈、李永承担责任进行审理。
其次，韩尔立的诉讼请求是否应当得到支持的问题。1.韩尔立所诉请的租赁房屋内物品损坏的损失，韩尔立提交了物管公司的见证书，载明设施损坏的事实，但是韩尔立并未提交租赁房屋时设施的交接情况，亦未进一步证明设施设备的相关购销凭证或维修费用，故对于该诉请，本院不予支持。2.韩尔立诉请的代缴的水电费以及涉案房屋占用的损失，根据本案查明的事实，涉案物业中心的见证下，涉案房屋于2016年4月22日腾空，欠缴的水费及滞纳金58元，电费4218元，合计4276元，本院予以支持。租赁期满截止到腾房时间，有六个多月的时间，韩尔立按照合同约定的租金标准计算了六个月的租金损失有事实和法律依据，合计9600元，本院予以支持。3.应由谁承担支付责任的问题。涉案租赁合同系韩尔立与刘陈签订，根据合同相对性原则，应由刘陈承担支付责任。上述费用，扣减韩尔立认可收取的3200元押金费用，刘陈应向韩尔立支付10676元。
综上所述，上诉人韩尔立的上诉请求部分成立，本院予以支持，对不成立的部分，予以驳回。一审法院认定事实基本清楚，但适用法律不当，本院依法予以改判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百一十八条，《诉讼费交纳办法》第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、撤销云南省昆明市官渡区人民法院（2016）云0111民初2265号民事判决；
二、由刘陈于本判决生效之日起十日内向韩尔立支付10676元；
三、驳回韩尔立的其他诉讼请求。
一、二审案件受理费350元，由被上诉人刘陈承担。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决为终审判决。
本判决送达后即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向一审法院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 蔡 芸
审 判 员 杨章亮
审 判 员 李 希
二〇一七年八月二十四日
法官助理 何永伦
书 记 员 王崟榕