云南省景洪市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云2801民初2017号
原告：中国工商银行股份有限公司西双版纳分行,住所地云南省西双版纳州景洪市宣慰大道112号。
统一社会信用代码：915328009186013873。
负责人：陈丽华，职务行长。
委托诉讼代理人:代小平，男，1981年12月29日出生，彝族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市，系中国工商银行股份有限公司西双版纳分行工作人员。特别授权代理。
委托诉讼代理人：杨文忠，云南景诚律师事务所律师。一般授权代理。
被告：苏琼，女，1978年4月19日出生，汉族，身份证住址云南省昆明市官渡区。
被告：赵咸涛，男，1975年12月6日出生，汉族，身份证住址云南省昆明市盘龙区。
被告：景洪浩宇房地产开发有限公司，住所地景洪市勐海路西双十贰层（新大桥头西南侧）。
统一社会信用代码：91532801668271038J。
法定代表人：李昆营。
委托诉讼代理人：高晓羽，女，1980年8月7日出生，汉族，身份证住址云南省昆明市盘龙区，系被告景洪浩宇房地产开发有限公司法务经理。特别授权代理。
原告中国工商银行股份有限公司西双版纳分行（以下简称工商银行版纳分行）诉被告苏琼、赵咸涛、景洪浩宇房地产开发有限公司（以下简称浩宇公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月24日立案后，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工商银行版纳分行委托诉讼代理人代小平、杨文忠，被告苏琼，被告浩宇公司委托诉讼代理人高晓羽到庭参加诉讼，被告赵咸涛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行版纳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告苏琼、赵咸涛偿还借款本金1685356.25元及截止2018年5月16日的利息57478.01元，2018年5月16日之后的罚息按合同约定的罚息利率（在原借款利率基础上加收30%确定）计算贷款全部结清之日止；2、判令被告苏琼、赵咸涛承担律师费69713元并承担全部案件受理费、保全费等原告实现债权的费用；3、判令被告浩宇公司承担连带保证责任，对以上欠款本息、律师费及其他实现债权的费用承担连带清偿责任。庭审中，原告明确第一项诉讼请求中“2018年5月16日之后的罚息”系包括正常息及罚息之和且本案未产生保全费。事实和理由：2012年1月11日，被告苏琼、赵咸涛以购买被告浩宇公司开发的位于景洪市勐海路旁茶博园六大茶山区xxx号房屋为由，向原告申请贷款3250000元。经原告审核后三方于2012年1月18日签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定借款期限为120个月，借款期限为2012年1月18日至2022年1月18日，还款方式采用按月等额本息还款法，还款日为贷款实际发放对应日即每月17日等内容。为保证合同能够履行，被告浩宇公司自愿为借款提供连带责任保证担保，合同签订后，原告依约向原告于2012年1月18日转入借款3250000元。在合同履行过程中自2014年7月18日起被告苏琼、赵咸涛出现逾期还款情况，截止至2018年5月16日，借款累计逾期还款26次，现尚有7期未偿还。综上，被告的行为已构成违约侵害了原告的合法权益，故原告起诉至法院。
被告苏琼辩称，对于欠款希望能分期偿还，没有一次性偿还的能力。
被告浩宇公司辩称，对于利息和罚息原告应该只能选择一项进行主张。
被告赵咸涛未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告赵咸涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃举证和质证的权利。原告提交证据1《贷款申请》、《个人商用房贷款申请表》、证据2《担保函》、证据3《商品房买卖合同登记备案表》、证据4《个人购房借款/担保合同》、证据5《个人借款凭证》、证据6《贷款担保确认书》、证据7明细表、证据8《诉讼委托代理协议》均来源合法，内容真实，本院予以确认并在卷佐证。
根据庭审和认证，本院确认如下法律事实：
2012年1月11日，被告苏琼、赵咸涛向原告工商银行版纳分行申请贷款3250000元。当日，浩宇公司向原告工商银行版纳分行出具《担保函》，主要内容为：为保障贵行贷款资金安全，我公司作为借款人苏琼的保证人，同意为贵行发放的贷款提供全程担保，担保期限从《个人购房借款/担保合同》项下贷款发放之日起至该合同项下贷款结清之日止；担保期间为《个人购房借款/担保合同》确定的每期还款日之次日起两年，如贷款人根据约定提前收回贷款的则为自贵行向借款人通知的还款日之次日起两年；担保范围为《个人购房借款/担保合同》项下贷款本金及利息、逾期罚息、复息、违约金、赔偿金和事项债权所需费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；担保方式为保证金担保和连带责任保证担保；如我公司不能履行上述担保责任时，贵行可从我公司保证金账户和我公司在中国工商银行其他分支机构开立的所有账户中扣收全部贷款本息，如账户中存款不足我公司将继续负责偿还借款人应偿付贷款本息及费用。
2012年1月18日，被告苏琼、赵咸涛(借款人、共同借款人)及浩宇公司（保证人）与原告签订《个人购房借款/担保合同》（编号为：[景房]字[州工]行[东路]支行[2012]年[39]号),主要内容为：原告根据借款人的申请同意向其发放个人购置商用房贷款，金额为3250000元，借款人将上述贷款购买茶博园六大茶山区xxx号房屋；贷款期限为120个月，自2012年1月18日至2022年1月18日，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定；借款人按月等额本息还款法（按月计息）偿还贷款本息；借款人未按照合同约定的日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收30%确定；借款未完全、适当地最受或履行本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任的贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息和其他费用；保证人承担保证责任的范围以全程连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任；保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同宣布贷款提前到期的保证期间为贷款提前到期之日起两年；苏琼、赵咸涛提供其购买的茶博园六大茶山区5-102号房屋为贷款提供抵押，贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利等其他形式的替代物；抵押担保范围包括本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：……L、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的……，借款人发生违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用包括单不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；此外，合同还约定了其他内容。2012年1月18日，原告发放了借款3250000元。
之后因被告苏琼、赵咸涛未按时偿还贷款，2018年5月17日，被告浩宇公司向原告出具《贷款担保确认书》，内容为：本公司于2012年1月18日与工商银行版纳分行签订了编号为[景房]字[州工]行[东路]支行[2012]年[39]号《个人借款/担保合同》，为苏琼向工商银行版纳分行所办理的借款3250000元提供担保，现本单位确认上述担保合同真实有效，本公司承诺按照担保合同承担担保责任。现原告以苏琼、赵咸涛未按时偿还借款且浩宇公司作为借款担保人应承担担保责任为由诉至本院。
经查明，苏琼、赵咸涛尚欠借款本金1685356.25元，截止至2018年4月21日的利息57478.01元未进行偿还。
本院认为，本案原告与被告苏琼、赵咸涛及浩宇公司之间签订的《个人购房借款/担保合同》是当事人的真实意思表示且内容不违反法律的强制性规定，为有效合同，当事人均应按照合同约定履行合同。原告按照借款合同的约定向被告苏琼、赵咸涛发放了足额的贷款3250000元，履行了合同了主要义务。根据借款合同约定，贷款期限为120个月，自2012年1月18日至2022年1月18日，约定的贷款期限虽未届满，但被告苏琼、赵咸涛已出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的情况，根据《个人购房借款/担保合同》中约定的“发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：……L、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的……，借款人发生违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用”的约定，原告要求被告苏琼、赵咸涛清偿贷款本金1685356.25元的诉讼请求，本院予以支持。对于利息，双方在借款合同中约定贷款利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利为基准利率，上浮15%确定，而借款人未按照合同约定的日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收30%确定，故原告要求被告苏琼、赵咸涛支付截止至2018年5月16日的贷款利息57478.01元并按上述利率标准支付之后的罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告提出的罚息应为正常息和在原借款利率基础上加收30%的罚息之和的主张无事实依据，本院不予支持。对于律师费，因原告未提交该项费用已经实际产生且由原告向相关诉讼代理人已经支付律师费的证据，故原告要求被告支付律师费69713元的诉讼请求，本院不予支持。
关于保证责任，《个人购房借款/担保合同》中约定被告浩宇公承担全程连带责任保证：对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。在本案的抵押物尚未办理抵押登记手续的情况下，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”和《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告要求浩宇公司对借款本息承担连带责任保证的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏琼、赵咸涛于本判决生效之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司西双版纳分行偿还贷款本金1685356.25元、利息57478.01元（截止至2018年5月16日止），并承担自2018年5月17日起的罚息至贷款全部还清之日止（罚息利率按照《个人购房借款/担保合同》约定标准计算）；
二、被告景洪浩宇房地产开发有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司西双版纳分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21112元，减半收取计10556元，由原告中国工商银行股份有限公司西双版纳分行负担556元，由被告苏琼、赵咸涛、景洪浩宇房地产开发有限公司负担10000元。应由被告负担的案件受理费本院不另清退，由被告迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（一式六份），上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
审判员 陈前妃
二〇一八年八月二十日
书记员 刀启娜