江苏省海门市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0684民初4896号
原告：江苏海门农村商业银行股份有限公司，住所地海门市海门街道解放中路137号。
法定代表人：沈向东，董事长。
委托诉讼代理人：江敏，该行员工。
委托诉讼代理人：顾天燊，该行员工。
被告：陈忠礼，男，1962年4月4日生，汉族，住常州市武进区。
被告：伍如莉，女，1965年10月6日生，汉族，住常州市武进区。
被告：江涛，男，1979年12月21日生，汉族，住南京市雨花台区。
被告：严媛，女，1980年4月13日生，汉族，住南京市雨花台区。
原告江苏海门农村商业银行股份有限公司（以下简称海门农商行）与被告陈忠礼、伍如莉、江涛、严媛金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月12日立案后，依法适用简易程序于2018年8月10日公开开庭进行了审理。原告海门农商行的委托诉讼代理人江敏、顾天燊，被告伍如莉到庭参加诉讼。被告陈忠礼、江涛、严媛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告海门农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈忠礼、伍如莉归还借款本金1641226.96元并支付利息（截至2018年7月11日的利息为21971.93元，之后借款利息按合同约定计付至实际清偿之日）；二、判令原告对被告江涛、严媛提供抵押的南京市雨花台区花神大道9号阅城国际花园怡然园17幢一单元1001室不动产享有优先受偿权。事实与理由：2015年5月18日，原告与被告陈忠礼签订《最高额个人担保借款合同》一份，约定被告陈忠礼向原告借款165万元，借款至2018年5月8日到期。被告伍如莉自愿对上述债务承担共同清偿责任。被告江涛、严媛以其二人名下的不动产为上述债务设定抵押。现贷款到期，被告陈忠礼、伍如莉拒不履行清偿义务，原告索要无着遂诉至本院提出如上诉请。
被告伍如莉辩称，对案涉借款承当共同还款责任无异议，原告确实于2017年5月9日向被告陈忠礼发放贷款165万元，但被告陈忠礼收到借款后随即转账给被告江涛使用，被告江涛才是实际借款人。
被告陈忠礼、江涛、严媛未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据《最高额个人担保借款合同》、借款借据、陈忠礼尾号7022号账户流水、《共同承担债务协议》、抵押物清单、不动产登记证明、利息计算清单，证明：1、原告与被告陈忠礼存在借款合同关系，原告于2017年5月9日向被告陈忠礼尾号7022号账户转账交付借款165万元，借款合同及借据对借款利率、期限等明确约定；2、被告伍如莉自愿对案涉债务承担共同清偿责任；3、被告江涛、严媛以其名下位于南京市雨花台区花神大道9号阅城国际花园怡然园17幢一单元1001室不动产为案涉债务设定抵押，担保债权数额165万元，双方于2015年5月22日办理抵押登记。
经质证，被告伍如莉对上述证据真实性均无异议，加之本院立案后已将起诉状副本连同上述证据等应诉材料一并向其余三被告进行送达，其均未以书面或口头方式提出异议，亦未提出相反证据，故本院对上述证据的证明效力予以确认并在卷佐证。
根据到庭当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月8日，原告（贷款人）、被告陈忠礼（借款人）及江涛、严媛（担保人）三方签订《最高额个人担保借款合同》一份，约定：担保人自愿为借款人自2015年5月18日起至2018年5月17日止，在贷款人处办理的最高本金金额不超过165万元的借款提供担保；借款人每次提款的借款期限、借款利率以借据记载为准；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息直至本息清偿为止。本借款的方式为最高额抵押担保；担保人同意以名下南京市雨花台区花神大道9号阅城国际花园怡然园17幢一单元1001室房产作为本合同项下借款的抵押物，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金……实现债权的费用。
2015年5月22日，被告江涛、严媛就上述抵押物向原告办理抵押登记，他项权证编号：宁房他证雨字第××号，担保债权数额：165万元。
2016年5月19日，原告与被告伍如莉、陈忠礼签订《共同承担债务协议》，约定：伍如莉作为共同偿债人，自愿对上述最高额个人担保借款合同项下的所有债务承担共同清偿责任；共同偿债范围包括借款合同项下的全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。
2017年5月9日，原告向被告陈忠礼尾号7022账户发放贷款165万元，并出具《借款借据》一份，载明：借款人陈忠礼，借款金额165万元；借款期限自2017年5月9日起至2018年5月8日，年利率6.3%，每月20日结息。
该笔借款发生后，被告陈忠礼、伍如莉按约支付借款期内利息。借款到期后，两借款人仅归还借款本金8773.04元，并清偿了截至2018年5月20日的逾期罚息，对剩余本息拒不履行清偿义务。
此外，原、被告双方签订合同时，四被告分别向原告出具《文书送达地址确认书》，约定送达地址，并明确因自己提供或者确认的送达地址不准确或者地址变更未及时告知，导致送达文书未能被实际签收，文书退回之日视为送达之日。
本院认为，双方当事人签订的《最高额个人担保借款合同》、《借款借据》系协商一致的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，双方当事人均应按合同约定履行。原告作为出借人已按约足额发放贷款，履行了作为出借人的义务，陈忠礼、伍如莉作为借款人未能按约归还本息，构成违约，应当承担相应的民事责任，除归还借款本金1641226.96元，还应按约支付逾期还款罚息。现原告主张按照年利率9.45%（即期内年利率6.3%标准上浮50%）标准计算逾期还款罚息，有双方合同为据，且未超过司法保护上限，本院予以认可。被告伍如莉虽抗辩案涉借款实际由被告江涛使用，但并未提供任何证据予以佐证。即使伍如莉抗辩属实，亦是被告陈忠礼借款后对钱款的使用和支配行为，并不能对抗借款合同相对性，故本院对被告伍如莉的抗辩不予采信。
被告江涛、严媛以其名下不动产为案涉借款设定最高额抵押担保，案涉借款发生在最高额抵押担保期间内，原告作为抵押权人，有权要求以处置抵押物的价款优先受偿，但范围应以抵押登记上记载的债权数额165万元为限。
综上，原告的诉请合法有据，本院依法予以支持。被告陈忠礼、江涛、严媛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃与原告质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈忠礼、伍如莉于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏海门农村商业银行股份有限公司归还借款本金1641226.96元并支付逾期利息（截至2018年7月11日利息为21971.93元；自2018年7月12日起至实际还款之日止的利息，以本金1641226.96元为基数，按照年利率9.45%标准计算）。
二、如被告陈忠礼、伍如莉未按期足额清偿上述债务,原告江苏海门农村商业银行股份有限公司有权以被告江涛、严媛提供抵押的位于南京市雨花台区花神大道9号阅城国际花园怡然园17幢1单元1001室不动产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在165万元范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9885元（已减半收取）、保全费5000元，均由被告陈忠礼、伍如莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费19769元（户名：江苏省南通市中级人民法院;开户行：中国银行南通市濠南路支行;账号：46×××65）。
审 判 员 沈亭宏
二〇一八年八月十日
法官助理 赵 媛
书 记 员 张闽娟