浙江省浦江县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0726民初6696号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司浦江县支行，住所地：浦江县大桥路7-11号。
负责人方芳，系该支行行长。
委托代理人汪君瑞，浙江泽鉴律师事务所律师。
被告何旭东，男，1982年2月21日出生，汉族，住浦江县杭坪镇周坞口村坞口南路**号。
被告刘琴娟，女，1980年7月15日出生，汉族，住浦江县杭坪镇周坞口村坞口南路**号。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司浦江县支行(以下称邮政储蓄银行)为与被告何旭东、刘琴娟金融借款合同纠纷一案，于2016年9月18日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员毛晓娟独任审判，于2016年10月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：二被告系夫妻关系。2014年7月24日，原告与二被告签订了一份《个人最高额抵押合同》，约定：两被告以位于浦江县东方和园40幢704室的房地产为编号为3399965Q214073520749的《个人额度借款合同》提供最高额为101万元的抵押担保，抵押合同还对抵押担保范围、违约责任等进行了约定。次日，抵押物在抵押部门办理了抵押登记手续（他项权证号：浦房他证浦阳字第000672**号）。2014年7月24日，原告与两被告签订一份《个人额度借款合同》（编号为3399965Q214073520749），约定：原告向乙方提供可循环使用的借款额度70万元，借款额度有效期间为2014年7月24日至2024年7月24日，借款金额、期限、用途、利率、还款方式按《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》的约定确定，合同还约定了双方义务、违约责任等内容。2015年7月8日，原告依据二被告的申请向其发放借款70万元，借款利率为年利率6.5475%，借款期限为12个月。2016年3月8日，被告未及时归还编号为3399965Q115111096668的《中国邮政储蓄银行小额贷款借款合同》项下的借款利息。2016年4月8日后，被告未再支付本案借款合同项下的借款利息，已构成严重违约。后原告多次要求被告支付其所欠借款本息，但其一直未予归还。故诉至法院，要求判令：二被告归还借款本金70万元、利息及罚息28724.64元（暂计至2016年9月13日，之后按合同约定另计至付清之日）、违约金14000元（按合同约定的借款本金的2%计）、律师费15000元合计757724.76元；原告对二被告提供抵押的位于浦江县东方和园40幢704室的房屋享有优先受偿权。
原告提供证据：1、二被告结婚登记审查处理表一份；
2、2014年7月24日，原告与二被告签订的个人额度借款合同一份（编号：3399965Q214073520749）；
3、2014年7月24日，原告与二被告签订的个人最高额抵押合同（编号：3399965Q314072539232）及抵押财产清单各一份；
4、房产证及土地证各一份（均系复印件）；
5、房屋他项权证（浦房他证浦阳字第000672**号）一份；
6、2015年7月8日，中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单一份；
7、2015年7月8日，中国邮政储蓄银行个人借款借据、个人贷款放款单各一份；
8、被告何旭东拖欠本息明细一份；
9、被告何旭东还款明细一份；
10、2016年9月14日,原告与浙江泽鉴律师事务所签订的法律服务委托合同、律师代理费发票（金额为15000元）及金华银行小额支付系统专用凭证各一份。
二被告未作答辩，亦未提供证据。
对原告证据1-10，因二被告未到庭质证放弃质证权利，本院经审核认为符合证据“三性”，予以认定。
经审理本院认定事实：二被告系夫妻关系。2014年7月24日，原告邮政储蓄银行（乙方）与被告何旭东、刘琴娟（甲方）签订了编号为3399965Q214073520749的《个人额度借款合同》，合同约定：本合同项下的授信额度金额为70万元，额度存续期为2014年7月24日至2024年7月24日，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度；单笔贷款利率、还款方式以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准，对不能按时偿还的借款本金，罚息利率为在贷款利率的基础上加收50%确定，对不能按时支付的利息，复利按罚息利率的标准计收；甲方通过抵押的担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保；甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同项下及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等），违约金按本合同金额2%计，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任。合同还约定了双方其他权利、义务。同日，为确保原、被告双方签订的上述《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同（上述全部合同以下统称“主合同”）的履行，原告邮政储蓄银行（乙方）与被告何旭东、刘琴娟（甲方）签订了编号为3399965Q314072539232的《个人最高额抵押合同》，合同约定：甲方愿意提供金额为101万元的最高额抵押担保；担保范围为债务人在主合同额度存续期内在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、乙方为实现债权与担保权利发生的诉讼费、公告费、律师费等；甲方以其共有的座落于浦江县东方和园40幢704室的房屋（房屋所有权证号：浦房权证、浦房权证，土地使用证号：浦国用（2014）第2054号）抵押担保。次日，原、被告双方在浦江县住房和城乡建设局办理了抵押登记。
2015年7月8日，被告何旭东向原告邮政储蓄银行申请贷款70万元，双方在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定：借款期限为12个月（2015年7月8日至2016年7月8日），按月付息，到期一次性还本，贷款利率固定按年利率6.5475%计。同日，原告邮政储蓄银行向被告何旭东发放了70万元贷款。后被告何旭东仅支付了利息共计31141.75元，余欠利息未予支付，借款到期后，亦未按约归还借款本金。故原告诉至法院要求解决，为此，花费了律师代理费15000元。
本院认为：原、被告签订的借款合同、最高额抵押合同系双方真实意思表示，且约定不违反相关法律规定，故合同应认定为合法、有效，双方均应按约履行。原告按约向被告何旭东发放了贷款，被告何旭东理应按约归还借款本息，逾期不还构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告按借款合同约定支付违约金14000元（借款本金70万元×2%=14000元）及律师代理费未违反相关法律规定，本院予以支持。本案借款发生于二被告夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告刘琴娟应与被告何旭东对本案债务共同承担还款责任。二被告以其共有座落于浦江县东方和园40幢704室的房屋为本案借款作最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告要求对该抵押物享有优先受偿权，理由成立，本院予以支持。综上，原告诉请合理、合法，本院依法予以支持。鉴此，依据《中华人民共和国合同法》一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何旭东、刘琴娟支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司浦江县支行借款本金700000元及利息（包括罚息、复利，按约定计至本判决确定的履行之日，应扣除被告已支付的31141.75元利息）；
二、被告何旭东、刘琴娟支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司浦江县支行违约金14000元、律师代理费15000元；
以上两项限二被告于本判决生效后十日内付清。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司浦江县支行对被告何旭东、刘琴娟提供抵押座落于浦江县东方和园40幢704室的房屋（房屋所有权证号：浦房权证、浦房权证，土地使用证号：浦国用（2014）第2054号）在1010000元范围内享有优先受偿权。
如被告未能按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5689元（已减半收取），由二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费11378元，款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入帐号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
代理审判员 毛晓娟
本件与原件核对无误
申请执行时效贰年逾期不予执行
二○一六年十月十二日
代书记员金倩