山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0281民初10646号
原告：王慧萍，女，汉族，1992年6月20日生，住山东省胶州市。
委托诉讼代理人：张传昌，山东永罡律师事务所律师。
被告：赵凤兰，女，汉族，1945年11月21日生，住山东省青岛市市北区。
被告：赵德仁，男，汉族，1944年8月31日生，住山东省青岛市市北区。
第三人：胶州市乐当家房产信息服务部北京路店，住所地山东省胶州市北京路时代国际4号网点。
经营者：纪程睦，男，汉族，1973年5月2日生，住山东省胶州市。
委托诉讼代理人：宋业山，男，汉族，1972年11月25日，住山东省胶州市。系第三人的法律顾问。
原告王慧萍与被告赵凤兰、赵德仁、第三人胶州市乐当家房产信息服务部北京路店房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王慧萍的委托诉讼代理人张传昌、第三人胶州市乐当家房产信息服务部北京路店的委托诉讼代理人宋业山到庭参加诉讼，被告赵凤兰、赵德仁经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王慧萍向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告赵凤兰、赵德仁签订的《房产买卖协议》；2、依法判令被告赵凤兰、赵德仁向原告双倍返还定金60000元；3、依法判令被告赵凤兰、赵德仁支付原告其他损失5000元；4、本案诉讼费用由被告承担。庭审中原告明确诉讼请求为：1、依法判令解除原告与被告赵凤兰、赵德仁签订的《房产买卖协议》；2、依法判令被告赵凤兰、赵德仁向原告返还定金30000元；3、依法判令被告赵凤兰、赵德仁支付原告其他损失5000元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年9月17日，原告经第三人居间介绍，与被告赵凤兰、赵德仁签订《房产买卖协议》，原告作为买方向被告赵凤兰、赵德仁购买位于胶州市胶北街道办事处香江迎宾大道77号北都咏春园小区7号楼3单元501户房产，总价为36万元，采用首付款加银行贷款的方式支付。合同签订后，原告依约支付了定金30000元，但在银行办理贷款手续时，被告却反悔拒绝在银行贷款材料上签字，导致合同无法继续履行。此后，原告多次要求被告继续履行合同，前来配合办理银行贷款手续，但被告均不予理睬，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请法院依法判决。
被告赵凤兰未口头答辩，亦未提交书面答辩状。
被告赵德仁未口头答辩，亦未提交书面答辩状。
第三人胶州市乐当家房产信息服务部北京路店答辩称，原告所称属实，第三人作为居间人已经完成原被告之间的合同项，第三人将依据协议保留向违约方主张佣金的权利。
原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：
证据一、合同编号为007336房屋买卖协议一份，拟证实2017年9月17日，原告与被告签订房产买卖协议，原告向被告购买胶北街道办事处北都咏春园7号楼3单元501户，总价为36万元，采用分期付款的付款方式，定金加首付款加银行贷款，同时合同约定原被告双方于2017年9月27日前提供贷款材料并签字，并于贷款审批成功后三个工作日内办理房屋产权过户手续，首付款在过户当日付清。
证据二、取走定金声明一份，拟证实房产买卖协议签订当日，原告支付房屋定金30000元，后因被告方拒不配合办理网签等手续，构成违约，原告在向法院提起诉讼后将定金30000元从第三人处取回。
证据三、录音录像光盘及被告赵凤兰建设银行储蓄卡复印件签字一份，拟证实原被告双方约定前往建设银行办理贷款手续时，被告提出要求建设银行承诺明确的放款日期，否则要求原告方全款支付购房款，当时被告已经签署了建设银行部分贷款材料，后续第三人客户经理多次与被告方就继续履行合同事宜进行协商，被告方仍不同意按照原合同履行义务，构成违约，应该按照合同约定双倍返还定金。
证据四、二被告的结婚证复印件一份，拟证实二被告系夫妻关系。
二被告未予质证，第三人胶州市乐当家房产信息服务部北京路店质证称对以上证据均无异议。
第三人为支持其抗辩理由，向本院提交如下证据：
证据一、涉案房屋产权证一份，拟证实涉案房屋系被告赵凤兰所有的事实。
证据二、由二被告签字的同意出售的声明书一份，拟证实涉案房屋已经取得房产共有人同意出售的事实。
证据三，由被告赵凤兰签字的声明一份，拟证实被告完全知晓了解房产贷款政策的调整，同意涉案房屋按揭贷款交付房款的事实。
二被告未予质证，原告质证称，对第三人提交的证据均无异议。
经庭审质证，对当事人无异议的证据，本院依法予以采信并在卷佐证。
根据原告、第三人的陈述及经审查确认的证据，结合法庭调查，本院认定如下事实：
2017年9月17日，原告（乙方买方）与被告赵凤兰、赵德仁（甲方卖方）经第三人（丙方中介方）介绍签订《房产买卖协议》，合同约定：甲方同意将其所有的房地产权证号为市2013213**号，位于胶州市胶北街道办事处北都·咏春园小区7号楼3单元501户房产及阁楼、附房出售给乙方，甲乙双方协定房产交易成交价为360000元，付款方式为分期付款，合同签订当日，乙方付30000元为购房定金，自双方签字之日，视为甲方已收到乙方定金，甲方不再另行出具收条，房屋购房款将通过以下方式支付：定金加首付款加银行贷款。合同签订后，若甲方违约，双倍返还乙方购房定金；若乙方违约，甲方有权拒付乙方购房定金，作为乙方的违约赔偿金。违约方需承担由于本次交易给守约方造成的所有经济损失。若因不可抗力原因，乙方贷款审批不成功，则甲乙双方协商解除合同，甲方无息退还乙方定金，互不追究违约责任；甲乙双方均同意将定金留存中介方保管。
签订合同当日，原告将30000元定金交至第三人处，同日下午，原告与二被告、第三人处的业务员去中国建设银行办理贷款，到场后二被告要求银行给出明确的放款日期，如果不给，则要求原告全额付款，银行并不能给出明确的放款时间，二被告拒绝签字，导致不能办理贷款。后原告于2017年12月19日从第三人处取走了由第三人保管的定金30000元。
另查明，二被告系夫妻关系，且被告赵凤兰签订声明一份，该声明载明“我们买卖双方已明确知晓，在国家信贷规模调控情况下，银行将按投放计划和时间进度要求安排贷款发放，待抵押权证办妥后3个月后按出证时间发放贷款，如果买卖双方急用售房资金，建议到他行办理，因贷款资金到账时间带来的纠纷由买卖双方协商解决”。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与二被告于2017年9月17日签订的《房产买卖协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。该合同第三条明确约定房屋购房款通过定金加首付款加银行贷款的方式支付，后二被告在完全知晓并了解房产贷款政策调整的情况下，在办理银行贷款时拒绝签字，导致不能办理银行贷款，二被告用以自己的行为表明不履行合同义务，现原告要求解除其与二被告签订的《房产买卖协议》，于法有据，本院予以支持。本案中合同无法履行，系二被告违约，二被告应承担违约责任，应该按照合同约定双倍返还定金（30000元×2），因原告缴纳的定金30000元经二被告同意保管于第三人处，原告在二被告违约后于2017年12月19日从第三人处取回，故二被告还应返还原告定金30000元。原告称因二被告违约导致其不能购买到房屋，产生租房损失5000元，但原告并未提交相关证据予以证明，故对于原告主张二被告支付其其他损失5000元的诉讼请求，本院不予支持。
被告赵凤兰、赵德仁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自身诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告王慧萍与被告赵凤兰、赵德仁于2017年9月17日签订的《房产买卖协议》。
二、被告赵凤兰、赵德仁于本判决生效之日起十日内向原告王慧萍返还定金30000元。
三、驳回原告王慧萍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1425元，由原告王慧萍负担767元，由被告赵凤兰、赵德仁负担658元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 匡德富
审 判 员 周 妍
人民陪审员 李林高
二〇一八年二月六日
书 记 员 薛 冰