重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0112民初17232号
原告：北部新区鑫发建筑设备租赁站，经营场所重庆市北部新区鸳鸯路25号，注册号500903600042816。
经营者：任小玲，女，1981年11月24日出生，汉族，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：李微，重庆升正律师事务所律师。
被告：重庆富丽建筑有限公司，住所地重庆市长寿区向阳路16号凤城大厦19-2号，统一社会信用代码91500115622062126X。
法定代表人：毛晓村，总经理。
委托诉讼代理人：黄健，重庆博焕律师事务所律师。
原告北部新区鑫发建筑设备租赁站（以下简称鑫发租赁站）与被告重庆富丽建筑有限公司（以下简称富丽公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案受理后，因被告富丽公司下落不明，本院依法公告向其送达起诉状副本、应诉通知书及开庭传票等，公告期满后，本院依法组成合议庭适用普通程序两次公开开庭进行了审理。两次庭审，原告鑫发租赁站的委托诉讼代理人李微、被告富丽公司的委托诉讼代理人黄健均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫发租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告从2014年11月1日起算至2016年10月31日止所欠租金、赔偿费、维修费、上下车费共计254243.4元；2、判令解除原被告双方的租赁合同关系，被告按合同约定返还钢管12300.4米，扣件1954套，顶托2285套，如被告不能返还前述器材，则应赔偿原告器材价值费128092.2元（其中钢管按8元/米，扣件按3.5元/套，顶托按10元/套计算），并支付自2016年11月1日起至欠实际归还或赔偿全部租赁器材费止按合同约定计算的后续租金；3、判令被告支付原告截止2017年8月10日止的违约金109910.48元，并支付自2017年8月11日起至欠付款项付清之日止的违约金（以未付款项285247.69元为基数，按年息24%计算）；4、判令被告承担本案的所有诉讼费用。事实和理由：2014年9月18日，被告因承建璧山的工程需要，与原告签订《物资租赁合同》。合同中约定了租赁器材的规格、丢失赔偿单价、上下车费、维修费、租金的结算方式、付款方式、违约金的计算方式等。合同签订后，原告严格按照约定履行义务，截止2017年8月10日，被告共欠付原告租金、违约金、器材价值费等共计493246.08元。上述款项经原告多次催要，被告至今仍未支付，为维护原告的合法权益，遂起诉。
被告富丽公司辩称，诉讼请求超过诉讼时效，被告不欠原告租金，原告并未交付被告租赁物，被告财务账目上无欠款记录。原告请求的租金及违约金无事实基础及法律依据。原告举示的合同中并未指明是原告诉讼请求中的璧山项目发生的租赁关系，所以与本案无关。发料单无被告的意思表示，租用单位经办人并非被告职工及其授权的收货人，也无相关手续，不能证明是履行原告所提交的租赁合同。结算单、对账单签字人不是被告的工作人员，也无被告授权文件。若不能返还物资，同意原告提出的赔偿价格。
本院经审理认定事实如下：2014年9月18日，原告鑫发租赁站作为甲方与乙方即被告富丽公司签订《物资租赁合同》，合同约定，1、租赁物资日租金、维修费及赔偿费：钢管每米租金为0.008元/天，赔偿费为市场价；十字扣件每套租金为0.004元/天，维修费为0.1元/套，赔偿费为市场价；直接万向每套租金为0.004元/天，维修费为0.1元/套，赔偿费为市场价；顶托每套租金为0.012元/天，维修费为0.3元/套，赔偿费为市场价；工字钢每米租金为0.13元/天，维修费为1元/米，赔偿费为市场价；顶筒每套租金为0.012元/天。2、所租物资如有损坏或遗失，按合同约定价格赔偿，赔偿金未支付完毕前，赔偿材料继续计算租金。3、乙方每月月底向甲方据实给付所欠金额，如逾期给付，乙方每天按所欠金额的0.1%向甲方支付违约金，同时甲方有权单方解除合同并收回所租物资。合同尾部甲方处原告加盖公章，乙方处被告加盖公章，孔建在乙方负责人处签字。
双方于2016年10月31日办理结算，根据结算清单，截至2016年10月31日，被告欠付租金总计254243.4元，结算清单载明，截止2016年10月31日，在租钢管为12300.4米，扣件为1954套，顶托2285套，乙方单位负责人孔建在该结算清单签字。
原告在庭审中陈述，自愿将违约金的计算标准调整为按照年息24%计算，原被告协商一致，钢管赔偿价为8元/米，扣件赔偿价为3.5元/套，顶托赔偿价为10元/根。
上述事实，有《物资租赁合同》、结算清单及当事人的陈述等证据证明可以认定。
本院认为:对于诉讼时效问题。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年。原被告双方在合同中约定，乙方应每月月底据实给付所欠金额，如逾期给付，乙方按每天所欠金额的0.1%向甲方支付违约金。双方于2016年10月31日办理结算，根据合同约定，乙方应于结算当月底据实给付所欠金额，即从2016年11月1日起，甲方（即本案原告）就可以向被告主张支付租金及违约金，主张上述权利的诉讼时效期间从2016年11月1日起计算。截至本案起诉之日（2017年8月9日），基于前述结算清单产生结算租金及相应违约金均未过诉讼时效期间，故对被告的该辩称不予支持。
当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定行使权利并履行义务。经结算，截至2016年10月31日，被告欠付原告租金总计254243.4元。截至第一次庭审日，被告未举证证明其向原告支付欠付租金，故被告迟延履行主要债务，现原告要求解除合同并要求被告支付254243.4元的请求符合法律规定，本院予以支持。
合同解除后，被告应返还原告租赁物资，现被告未举证证明其已将租赁物资返还，故本院对原告要求其返还钢管12300.4米，扣件1954套，顶托2285套的请求予以支持，逾期未返还，则应支付折价赔偿款，因双方在庭审中对赔偿价已进行约定，故逾期未归还，被告应以8元/米的标准赔偿未归还钢管、以3.5元/套的标准赔偿未归还扣件、以10元/根的标准赔偿未归还顶托。
根据双方合同约定，所租物资如有损坏或遗失，按合同约定价格赔偿，赔偿金未支付完毕前，赔偿材料继续计算租金。根据结算，截至2016年10月31日，被告未归还物资为钢管12300.4米，扣件1954套，顶托2285套，根据合同约定的租金标准，上述未归还物资日租金总计为133.64元/天，故被告应以133.64元/天的标准支付原告从2016年11月1日至法院指定的物资归还之日止的后续租金及物资占用损失。
对于违约金问题。根据双方合同约定，乙方延迟支付租金时，以日0.1%承担违约金，原告现自愿要求按照年利率24%计算违约金符合法律规定，本院对此予以支持，计算方式为以254243.4元为基数，自2016年11月1日起按年利率24%计算违约金至上述款项付清为止。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告北部新区鑫发建筑设备租赁站与被告重庆富丽建筑有限公司于2014年9月18日签订的《物资租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告重庆富丽建筑有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告北部新区鑫发建筑设备租赁站租金254243.4元并支付违约金，违约金的计算方式：自2016年11月1日起以254243.4元为基数按年利率24%计算至上述款项付清为止；
三、被告重庆富丽建筑有限公司于本判决生效之日归还原告北部新区鑫发建筑设备租赁站钢管12300.4米，扣件1954套，顶托2285套；若逾期未归还，则以8元/米的标准赔偿未归还钢管、以3.5元/套的标准赔偿未归还扣件、以10元/根的标准赔偿未归还顶托；
四、被告重庆富丽建筑有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告北部新区鑫发建筑设备租赁站后续租金及物资占用损失，计算方式：以133.64元/天的标准，从2016年11月1日起计算至法院指定的物资归还之日止；
五、驳回原告北部新区鑫发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
本案案件受理费8700元，由被告重庆富丽建筑有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 杨晓蓉
审 判 员 窦锦玲
人民陪审员 晏慧耘
二〇一八年三月二十三日
书 记 员 陈润琳