浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0522民初7121号
原告：雷程春，男，1971年3月29日出生，汉族，河南省光山县人，住河南省光山县，
委托代理人：尤金华，浙江兴长律师事务所律师。
被告：长广工程建设有限责任公司，住所地浙江省长兴县明珠北路9号明珠商务大厦18楼，统一社会信用代码330522000003374。
法定代表人：陈加祥，该公司董事长。
委托代理人：毛国平，浙江众成律师事务所律师。
委托代理人：黄健明，浙江众成律师事务所律师。
被告：长兴金地置业有限公司，住所地浙江省长兴县夹浦镇环沉村，统一社会信用代码9133052256699936X3。
法定代表人：金国洪，该公司董事长。
委托代理人：冯传虎，浙江兴熙律师事务所律师。
原告雷程春与被告长广工程建设有限责任公司（以下简称长广工建）、长兴金地置业有限公司（以下简称金地置业）建设工程分包合同纠纷一案，本院于2016年10月21日立案受理后，依法由审判员黎静适用简易程序，并于同年12月13日公开开庭进行了审理。原告雷程春的委托代理人尤金华，被告长广工建的委托代理人毛国平、金地置业的委托代理人冯传虎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雷程春诉称：原告雷程春与被告的项目部负责人吴根祥在2011年11月14日签订建筑工程泥工分包合同，并收取原告的保证金30万元，并约定2012年12月30日无条件返还保证金，到期原告多次催讨无果。在施工过程中，由于吴根祥资金不到位不能继续履行分包合同，2013年春节，被告与原告协商，泥工工程由原告直接施工，并在2014年9月4日对工程施工及保证金问题在夹浦镇司法办的调解下达成协议，被告承诺工程竣工验收合格后100天支付原告保证金。本工程为期一年，由于资金问题致使该工程两年多才完成，给原告造成严重损失。现被告工程在2016年1月29日已竣工验收合格并销售。据查，被告长广工建在收取吴根祥的保证金后，分别在2011年、2012年交给被告金地置业，但两被告至今未按约退还原告保证金。原告为维护自身合法权益，故向法院提起诉讼，请求判令：一、被告长广工建立即返还原告保证金280000元，并从2016年5月起至12月按照月息1分半支付违约金36000元，共计316000元；二、被告金地置业对上述保证金及违约金承担连带偿付责任。
原告雷程春向本院提供了以下证据材料：
1．《建设工程施工劳务分包合同》复印件一份，证明原告与被告项目部经理吴根祥达成工程分包合同的事实；
2．收条复印件一份，证明被告收取原告保证金300000元的事实；
3．保证金返还承诺书复印件一份，证明被告同意返还原告保证金的事实；
4．领据、借据复印件各一张，证明原告2012年先领取了8万元，后又还进去8万元，后吴根祥退还10万元，长广工建结账时又扣除8万元，所有保证金金额是28万元的事实；
5.工程质量竣工验收记录复印件一份，证明涉案工程在2016年1月29日验收合格的事实；
6．合同履约保证金收讫证明复印件一份，证明被告金地置业收取被告长广工建转交的保证金的事实；
7．《关于请求返还夹浦轻纺城一期合同履约保证金（函）》复印件一份，证明被告长广工建在2016年9月1日向被告金地置业催讨保证金的事实。
被告长广工建辩称：一、对本案工程项目系被告长广工建总承包的事实没有异议。二、被告长广工建与吴根祥之间的内部分包合同系无效合同。三、本案中所涉的保证金被告长广工建已交给了建设单位就是本案的第二被告金地置业，因被告金地置业至今未向其返还保证金，导致其无法将保证金返还给原告，该保证金应当由被告金地置业予以返还。四、关于2014年9月4日的承诺，该支付附有条件，现在条件尚未成就。五、即便应当支付，根据欠付工程款，建设单位应当在欠付范围内承担连带责任的规定，被告金地置业也应当对返还保证金承担连带责任。六、对原告的保证金数额有异议，认可20万元。
被告长广工建未向本院提供证据材料。
被告金地置业辩称：其与原告之间没有相关的工程发包、承包合同关系，故原告起诉被告金地置业属于主体不适格，请求驳回原告对被告金地置业的请求。
被告金地置业未向本院提供证据材料。
上述原告雷程春提供的证据材料1-7，被告长广工建对证据材料1-7的真实性没有异议，但对部分证据材料的证明对象有异议；被告金地置业对证据材料1-4的真实性没有异议，但认为5、6、7系复印件不予认可。但上述证据材料经本院审查认为，之间能够相互印证，符合证据的真实性、合法性和关联性，故本院均予以认定。
根据上述采信的证据结合当事人在庭审中的陈述，本院查明本案事实如下：
雷程春与吴根祥于2011年11月14日签订《建设工程施工分包合同》，约定由雷程春承包长兴县浙北轻纺城五号地块一标段的泥工劳务，承包方式包清工等。同日，吴根祥收取雷程春保证金300000元。因保证金返还事宜，2014年9月4日，贾洪斌、李纯伟、雷程春、詹德品、李宗成和刘庆伟、史海凯等与长广工建在长兴县夹浦司法所主持下，达成协议，主要内容为“因原项目负责人吴根祥个人向泥工、木工、钢筋工、水电工、粉刷工、架子工、铝合金班组收取保证金合计158万元，虽未进入公司账户内，但先由长广工建承诺支付，支付日期为5号地块工程竣工验收合格后100天内支付，该笔费用在项目负责人交给公司的保证金或工程结算款中支付，各班组应约后不得再影响工程正常施工，否则一切后果由责任人承担等”，落款处盖有长广工建的公章和有其副总裘国安的签名，另有雷程春的签名和长兴县夹浦司法所的盖章和经办人韩为广的签字。另注明，雷程春20万元，有争议的8万元待吴根祥确认后给予解决。
另查明，2015年4月1日，金地置业出具《夹浦轻纺城一期（5号、6号地块）合同履约保证金收讫证明》，主要内容为“夹浦轻纺城一期工程项目我公司分别于2011年11月1日和2011年11月4日向长广工建具借人民币400万元。该二笔借款已于2012年9月30日转为施工合同履约保证金。继于2012年9月5日长广工建又汇入我公司100万元保证金。三项合计汇入我公司合同履约保证金500万元，附清单四份。特此证明。”长广工建与金地置业关于涉案工程项目尚未结算。
再查明，2016年1月29日，长兴县夹浦轻纺城一期建设项目05地块住宅及商业项目1号楼竣工验收合格。
本院认为，原告雷程春与被告长广工建达成保证金承诺协议（原告雷程春提供的证据材料3）系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。关于原告雷程春的保证金的具体金额，因原告雷程春向本院出具借条原件（8万元），且说明其借支后又归还吴根祥8万元故借条原件在原告雷程春处，后吴根祥又支付原告雷程春10万元，原告雷程春与被告长广工建结算款项时又被扣除8万元，故差额2万元为已归还保证金数额，符合常理，本院予以认定。被告长广工建应按承诺协议的约定履行退还保证金280000元的义务，被告长广工建关于退还保证金负有条件的说法不能成立，本院对该抗辩不予采纳，因上述保证金的退还有期限约定，本院以保证金280000元从2016年5月计算至2016年12月按照中国人民银行同期同类贷款利率（年利率4.6%）计算为8729.78元。被告金地置业收取被告长广工建的履约保证金和被告长广工建（吴根祥）收取原告雷程春履约保证金属两个不同的法律关系，原告雷程春和被告长广工建要求被告金地置业对上述欠款承担连带清偿责任，没有法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条和第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告长广工程建设有限责任公司给付原告雷程春保证金280000元、逾期付款利息8729.78元，共计288729.78元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、驳回原告雷程春其余的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6040元，减半收取3020元，由被告长广工程建设有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 黎 静
二〇一六年十二月二十七日
书记员 江文欣