云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初946号
原告：昆明市盘龙区农村信用合作联社，住所地昆明市北京路****号金色家园·紫竹园*幢。
负责人：李明。
委托诉讼代理人：胡燕，云南中云律师事务所律师，特别授权代理。
被告：昆明海硕机械工程有限公司，住所地昆明市白云路28号凯悦时代3-1、3-2号商铺。
法定代表人：王志涛。
被告：李梓硕，女，1975年7月18日生，汉族，住昆明市嵩明县。
被告：范红云，男，1971年4月10日生，汉族，住昆明市官渡区。
被告：李梦玲，女，1972年10月18日生，汉族，住昆明市盘龙区。
被告：ＸＸ举，男，1972年3月30日生，汉族，住昆明市西山区。
被告：李源，男，1949年9月18日生，汉族，住昆明市嵩明县。
被告：高凤仙，女，1952年11月14日生，汉族，住昆明市嵩明县。
七被告共同委托诉讼代理人：严朝，云南天石智硕律师事务所律师，特别授权代理。
被告：李成美，女，1970年8月8日生，汉族，住楚雄彝族自治州武定县。
被告：谢汝昌，男，1965年3月8日生，汉族，住楚雄彝族自治州武定县。
原告昆明市盘龙区农村信用合作联社与被告昆明海硕机械工程有限公司（以下简称海硕公司）、李梓硕、范红云、李梦玲、ＸＸ举、李源、高凤仙、李成美、谢汝昌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡燕，被告海硕公司、李梓硕、范红云、李梦玲、ＸＸ举、李源、高凤仙的共同委托诉讼代理人严朝到庭参加诉讼，被告李成美、谢汝昌经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆明市盘龙区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令海硕公司、李梓硕、李源偿还借款本金48504262.91元及2015年9月21日至2016年3月21日的利息1233828.09元（含合同期内利息、罚息及复利），两项合计49738091元，并承担自2016年3月22日至实际还清之日止的逾期利息（含罚息及复利、按合同约定的利率计算）；2.判令海硕公司、李梓硕、李源承担原告实现债权的律师代理费328690元；3.判决原告在上述二项诉讼请求范围内对李梓硕、范红云抵押的位于昆明市新迎枫蓝国际4幢F座2单元101号、位于昆明市经济技术开发区云大西路新广丰食品物流中心B区5幢第1至3层5-6号及位于昆明市江东书香门第10幢1单元102号的三套房产享有优先受偿权，对李梦玲、ＸＸ举抵押的位于昆明市博园上东区20幢802号房屋享有优先受偿权，对李源、高凤仙抵押的位于昆明市小坝云山村博园世家二期别墅36幢1-3层及位于昆明市江东鸣翠园21幢附一号商网二套房产享有优先受偿权，对李成美、谢汝昌抵押的位于武定县狮山镇狮山路南段嵘嘉商业广场3号楼1-2至1-17号商铺享有优先受偿权；4.判令九被告承担本案诉讼受理费和保全费。庭审中，原告变更第1项诉讼请求为，判令海硕公司、李梓硕、李梦玲、李源偿还借款本金48504262.91元及2015年9月21日至2016年3月21日的利息1233828.09元（含合同期内利息及复利），两项合计49738091元，并承担自2016年3月22日至2016年5月4日的利息及自2016年5月5日至实际还清之日止的逾期利息（含罚息及复利，按合同约定的利率计算），变更第2项诉讼请求为，判令海硕公司、李梓硕、李梦玲、李源承担原告为实现债权的律师代理费328690元。事实和理由：原告经海硕公司申请，于2014年5月4日与各被告分别签订了《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，约定原告向海硕公司发放贷款5000万元，并约定了利率、期限和违约责任等。并约定李梓硕、范红云、李梦玲、ＸＸ举、李源、高凤仙、李成美、谢汝昌用各自的房产为前述借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约发放了贷款5000万元，后经海硕公司申请，原告与之于2015年5月5日起那段了《借款展期协议》，约定展期金额为4851万元，并约定了展期时间及利率、违约责任等内容。李梓硕、李梦玲、李源出具《共同还款承诺书》，愿意承担与借款人等同的法律责任。现在借款已经到期，被告均未偿还本息，构成违约。
被告海硕公司答辩称，本案的借款事实存在，原告主张的借款本金认可，但是不同意承担罚息，复利不认可，律师费虽然原告提交了发票，但是没有支付凭证，不同意承担，且计算标准过高。
被告李梓硕、范红云、李梦玲、ＸＸ举、李源、高凤仙共同答辩称，同意海硕公司的答辩意见，展期协议中抵押物共有人未签字同意，不应当承担抵押担保责任，李梓硕、李梦玲、李源虽然出具了共同还款承诺，但仅仅为单方承诺，海硕公司并未作出任何意思表示，仍应当按照担保范围内承担担保责任。
被告李成美、谢汝昌未发表答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭的当事人进行了证据交换和质证。对到庭的当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年5月4日，海硕公司和原告签订《流动资金循环借款合同》约定，原告提供循环借款额度5000万元给海硕公司，用于工程流动资金，借款人使用额度期限自生效之日起至2016年5月4日止，每笔贷款发放时贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮50%确定，具体执行利率以借款凭证记载为准，利率调整实行一年一定，按季结息。逾期罚息利率为借款利率上浮50%，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人违约的，应当承担贷款人为实现债权而支付的律师费等。
2014年5月4日，原告和李梓硕、李源、李梦玲、李成美签订《最高额抵押合同》约定，李梓硕、李源、李梦玲、李成美用其所有的房产为海硕公司在2014年5月4日至2016年5月4日期间发生的最高余额5000万元提供抵押担保，担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费等。范红云、高凤仙、ＸＸ举、谢汝昌作为抵押物共有人在合同末尾签字。经办理抵押登记，原告取得昆房他证西山字第××号、昆房他证（官渡）字第××号、昆房他证（昆明市）字第××号、武房他证抵字第20**（0463）号《房屋他项权利证书》。
原告于2014年5月5日向海硕公司发放贷款5000万元，《借款借据》载明利率为7.5‰。
2015年5月1日，海硕公司向原告申请贷款展期。
2015年5月5日，原告、海硕公司、李梓硕、李源、李梦玲、李成美签订《借款展期协议》约定，原借款合同项下借款金额为5000万元，已经归还149万元，展期金额4851万元，原借款合同项下借款期限为自2014年5月5日至2015年5月5日，展期期限为自2015年5月5日至2016年5月4日，利率按原借款合同约定的利率确定方式执行。
2015年5月5日，李梓硕、李梦玲、李源分别出具《共同还款承诺书》记载，对借款人海硕公司向原告申请借款展期4851万元，自愿承诺《借款展期协议》项下的法律地位与借款人等同。
2015年6月19日，海硕公司向原告申请，在2015年6月21日至2016年5月4日期间按央行同期同档次基准利率执行。原告同意了海硕公司的申请。审理中，原告自愿从2016年5月5日至款项全部还清之日止按照年利率7.5%计算罚息并计收复利。
另查明，截止2016年3月21日，海硕公司欠付原告本金48504262.91元，利息及复利1233828.09元。原告为本案支付律师费328690元。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：1.原告主张的罚息、复利和律师费是否应当支持；2.范红云、ＸＸ举、高凤仙、谢汝昌应否作为抵押物共有人承担抵押担保责任；3.李梓硕、李梦玲、李源是否应当承担共同还款责任？
针对争议焦点1，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告和海硕公司签订的《流动资金循环借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。现原告已依约向海硕公司出借款项，海硕公司未按合同约定归还本息，构成违约，原告主张海硕公司偿还尚欠本金、利息、逾期利息及复利有事实和法律依据，本院对此予以支持。本案借款的期内利息为月利率7.5‰，双方约定2015年6月21日至2016年5月4日的期内利息为年利率5%，现原告主张从2016年5月5日至实际还清之日止按年利率5%加收50%，即年利率7.5%计收逾期利息和复利，系其处分权利，亦不违反法律的禁止性规定，本院予以支持。经本院审查，截止2016年3月21日，海硕公司欠付原告本金48504262.91元，利息及复利1233828.09元，自2016年3月22日至2016年5月4日按年利率5%计算利息并计收复利，自2016年5月5日起至全部款项还清之日止按年利率7.5%计算逾期利息并计收复利，按季结息。原告主张的律师费328690元，未超过《云南省律师服务收费行业指引标准》中代理民事诉讼案件的收费标准，亦符合合同约定，本院予以支持。
针对争议焦点2，原告与李梓硕、李源、李梦玲、李成美、范红云、高凤仙、ＸＸ举、谢汝昌签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，合同合法有效，抵押不动产已办理抵押登记，抵押权依法设立。现范红云、ＸＸ举、高凤仙抗辩，在《借款展期协议》中其未签字，故不承担抵押担保责任。经本院审查，其一，《最高额抵押合同》第十条约定，原告和主债务人协议变更主合同，未加重担保人的担保责任的，无需经过担保人同意，其仍继续按照本合同的约定履行担保责任。其二，《借款展期协议》中约定的借款金额、利率均未加重担保人的担保责任。其三，原告并未明确表示免除范红云、ＸＸ举、高凤仙的担保责任。故原告要求李梓硕、李源、李梦玲、李成美、范红云、高凤仙、ＸＸ举、谢汝昌承担抵押担保责任有事实和法律依据，本院予以支持。
针对争议焦点3，本院认为，李梓硕、李梦玲、李源分别向原告出具的《共同还款承诺书》系其真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，合同合法有效。现原告要求李梓硕、李梦玲、李源对海硕公司的债务承担共同还款责任有事实和法律依据，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告昆明海硕机械工程有限公司、李梓硕、李梦玲、李源于本判决生效之日起十日内归还原告昆明市盘龙区农村信用合作联社借款本金48504262.91元，并支付截止2016年3月21日的利息及复利1233828.09元，自2016年3月22日至2016年5月4日按年利率5%计算的利息并计收复利，自2016年5月5日起至全部款项还清之日止按年利率7.5%计算的逾期利息并计收复利，按季结息；
二、被告昆明海硕机械工程有限公司、李梓硕、李梦玲、李源于本判决生效之日起十日内支付原告昆明市盘龙区农村信用合作联社律师费328690元；
三、若被告昆明海硕机械工程有限公司、李梓硕、李梦玲、李源到期未履行上述义务，原告昆明市盘龙区农村信用合作联社有权对被告李梓硕、范红云抵押的昆房他证西山字第××号《房屋他项权证》项下的房产，被告李梓硕、范红云、李梦玲、ＸＸ举、李源、高凤仙抵押的昆房他证（官渡）字第××号《房屋他项权证》项下的房产，被告李源、高凤仙抵押的昆房他证（昆明市）字第××号《房屋他项权证》项下的房产，被告李成美、谢汝昌抵押的武房他证抵字第20**（0463）号《房屋他项权证》项下的房产折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费292133.91元、保全费5000元（昆明市盘龙区农村信用合作联社已经预交），均由被告昆明海硕机械工程有限公司、李梓硕、范红云、李梦玲、ＸＸ举、李源、高凤仙、李成美、谢汝昌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
审判长 车林恒
审判员 张 楚
审判员 杨 雪
二〇一七年一月二十二日
书记员 陈媛媛