湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0211民初2397号
原告中国民生银行股份有限公司株洲支行。
负责人刘劲忪，该支行行长。
委托代理人郑杨，男，1986年8月15日出生，汉族，该行员工。代理权限特别授权（即代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为起诉、撤诉、提起上诉、进行和解、调解，申请强制执行等诉讼权利）。
委托代��人周罗，湖南湘东律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告孟学军，男，1966年1月2日出生，汉族。
被告金艳群（被告孟学军之妻），女，1971年3月22日出生，汉族。
原告中国民生银行股份有限公司株洲支行（以下简称民生银行株洲支行）诉被告孟学军、金艳群金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案受理。依法组成由审判员王丹担任审判长、人民陪审员沈成元、曹佩均参加的合议庭,于2017年3月2日公开开庭进行了审理。原告民生银行株洲支行的委托代理人郑杨、周罗到庭参加了诉讼，被告孟学军、金艳群经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行株洲支行诉称：被告孟学军、金艳群系夫妻关系。2013年3月7日，原告与被告孟学军、金艳群签��了综合授信合同（编号：962012013002535）。《合同》约定：授信模式为单一授信，授信期限为36个月，自2013年3月7日至2016年3月7日，授信额度为40万元。被告有违约情形的，授信提用人应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮50%收取。被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。同日，被告孟学军、金艳群与原告签署了《最高额担保合同》（编号：962012013002535－1），为原告与其签署的综合授信合同提供抵押担保，担保的最高债权额为40万元，担保的范围为合同约定的被担保之主债权本金和其它应付款项。其它应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用���应付款项不计入合同项下被担保的本金余额最高限额。2015年3月，被告孟学军签署了《借款支用申请书》，借款本金40万元，借款期限为12个月，自2015年3月24日至2016年3月7日，借款年利率为8.7205%，还款方式为按月还息，到期还本，每月还款日为15日；原告依约定通过民生银行株洲支行转账向被告发放了贷款。借款到期后，被告向原告陆续偿还了部分借款本金及利息，原告多次催收余下借款本息、罚息未果，故诉至法院，请求判令：1、被告孟学军、金艳群向原告偿还借款本金40万元，并按合同约定向原告支付逾期利息、罚息直至全部借款还清之日止（暂算至2016年8月29日止为人民币28290.39元）；2、被告孟学军、金艳群向原告支付实现债权的律师费5000元；3、原告对被告提供的贷款抵押物即位于株洲市芦淞区人民南路9号淞华市场243（2－48）号（房产证号：株房权证株���第10003071**号）享有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费用。
被告孟学军、金艳群未予答辩，亦未向本院提供证据材料。
经审理查明，确认以下案件事实：2013年3月7日，原告民生银行株洲支行与被告孟学军、金艳群签署了《综合授信合同》（编号：962012013002535）。《合同》约定：授信模式为单一授信，授信期限为36个月，自2013年3月7日至2016年3月7日，授信额度为40万元。被告有违约情形的，授信提用人应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮50%收取。被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失……。2013年3月7日，原告民生银行株洲支��与被告孟学军、金艳群签订了《最高额担保合同》（编号：962012013002535－1），该《合同》约定：被告孟学军、金艳群以其名下共有的位于株洲市芦淞区人民南路9号淞华市场243（2－48）号（房产证号：株房权证株字第10003071**号）房产作为抵押，并办理了他项权证。2015年3月，原告民生银行株洲支行与被告孟学军签署了《借款支用申请书》，约定：借款本金：40万元；借款期限：12个月，自2015年3月24日至2016年3月7日；借款年利率：8.7205%；还款方式：按月付息，到期还本，每月还款日为15日；支付方式：银行转账至：户名：雷强林；开户行：民生银行株洲支行；账号：6226196200006840。2015年3月24日，原告民生银行株洲支行依据约定通过银行转账发放了贷款40万元至指定账户。借款到期后，被告孟学军、金艳群向原告民生银行株洲支行陆续偿还了部分借款本金及利息，原��民生银行株洲支行多次催收余下借款本息、罚息未果，遂酿成本案纠纷。
另查明，被告孟学军、金艳群系夫妻关系。
以上事实有原告营业执照、法定代表人身份证明书，被告身份证、结婚证复印件，《综合授信合同》、《最高额担保合同》，《借款支用申请书》，借款凭证，贷款余额表，房屋所有权证书、房屋他项权证书，《委托代理协议》，原告陈述及庭审笔录予以证实。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。本案的争议焦点为：原告的诉讼请求是否有事实及法律依据？原告中国民生银行股份有限公司株洲支行与被告孟学军、金艳群所签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律，依法有效。原告中国民生银行股份有限公司株洲支行已经履行了合同义务向被告孟学军、金艳群进行放款，但被告孟学军、金艳群未按合同约定如期偿还借款本息，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任。对原告中国民生银行股份有限公司株洲支行请求被告孟学军、金艳群偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求予以支持。原告中国民生银行股份有限公司株洲支行要求被告孟学军、金艳群支付律师费5000元的诉讼请求，根据双方代理合同的约定及本案的实际情况，本院予以支持。原告中国民生银行股份有限公司株洲支行与被告孟学军、金艳群为该借款所办理的抵押手续真实、合法、有效，本院对原告中国民生银行股份有限公司株洲支行要求对被告孟学军、金艳群提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告孟学军、金艳群经本院合法传唤未到庭参加诉讼，由此产生的后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孟学军、金艳群在本判决书生效十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司株洲支行借款本金40万元，逾期利息、罚息28290.39元（暂算至2016年8月29日止，之后利息、罚息按合同约定计算至本息实际清偿之日止）；
二、被告孟学军、金艳群在本判决书生效十日内支付原告中国民生银行股份有限公司株洲支行为实现本债权支出的律师代理费5000元；
三、如被告孟学军、金艳群在上述期限不履行上述义务，原告中国民生银行股份有限公司株洲支行有权对被告孟学军、金艳群的抵押物位于株洲市芦淞���人民南路9号淞华市场243（2－48）号（房产证号：株房权证株字第10003071**号）房产依法处理（拍卖、变卖或折价），所得款项优先偿还被告孟学军、金艳群的欠款本息，不足部分原告中国民生银行股份有限公司株洲支行仍有权向被告孟学军、金艳群追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7800元，财产保全费2770元，公告费560元，共计11130元，由被告孟学军、金艳群共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上���状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：市农行红广支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18－161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 王 丹
人民陪审员 沈成元
人民陪审员 曹佩均
二〇一七年三月二日
书 记 员 陈 园
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押���协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟��履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。