宝鸡市金台区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)陕0303民初1793号
原告宝鸡华通商厦有限责任公司，住所地宝鸡市金台区。
法定代表人赵斐宏，系该公司董事长。
委托代理人王永岗，陕西本玄律师事务所律师。
被告周学才，男，生于1967年7月26日，汉族，原籍四川省资阳市雁江区，现住宝鸡市金台区。
被告胡红英，女，生于1968年6月8日，汉族，基本概况同上，系被告周学才之妻。
共同委托代理人吴智丰，陕西永佳律师事务所律师。
第三人宝鸡市新盛房地产开发有限公司，住所地宝鸡市金台区。
法定代表人齐积余，系该公司执行董事。
第三人陕西鼎盛银合商务咨询服务有限公司，住所地宝鸡市渭滨区。
法定代表人齐少峰，系该公司总经理。
第三人齐积余，男，生于1953年1月6日，汉族，住宝鸡市金台区。
第三人齐少峰，男，生于1988年6月10日，汉族，住宝鸡市金台区。
第三人吴福利，男，生于1964年12月9日，汉族，住宝鸡市渭滨区。
原告宝鸡华通商厦有限责任公司（以下简程宝鸡华通商厦）诉被告周学才、胡红英、第三人宝鸡市新盛房地产开发有限公司（以下简称宝鸡新盛公司）、陕西鼎盛银合商务咨询服务有限公司（以下简称陕西鼎盛银合公司）、齐积余、齐少峰、吴福利申请人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人，被告周学才、胡红英及委托代理人，第三人吴福利到庭参加诉讼；第三人宝鸡新盛公司、陕西鼎盛银合公司、齐积余、齐少峰经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院对其依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告宝鸡华通商厦向本院提出诉讼请求：1、依法撤销（2018）陕0303执异21号执行裁定书，并继续执行金台区xx路xxx号楼x号付x号房屋。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与第三人因民间借贷纠纷一案，经金台区人民法院审理双方于2016年2月25日达成（2016）陕0303民初200号民事调解书。调解书生效后，第三人未按约定向原告还本付息，原告申请强制执行。2017年6月5日法院将第三人吴福利名下位于金台区xx路xxx号楼x号付x号房产予以查封。被告提出异议称其与吴福利于2016年11月达成买卖协议，吴已将该房出售给被告并已支付了全款，2017年5月27日向管理机关缴纳了相关契税等，因此对该房产拥有所有权。法院经审查裁定解除了对该房产的查封。法院查封时宝鸡市不动产登记中心记载的该房产所有人为第三人吴福利，因此，查封的房产所有权并未发生变动。为维护原告的合法权益，请法院支持原告的诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求，在举证期内向本院提交以下证据：
1、宝鸡市不动产登记申请审批表复印件。以证明原告在2016年11月22日查询时至2017年6月5日法院查封时该房产仍登记在第三人吴福利名下。
2、本院（2018）陕0303执异21号执行裁定书。以证明法院于2017年6月5日解除了对该房产的查封。
第三人宝鸡新盛公司、陕西鼎盛银合公司、齐积余、齐少峰经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及相关证据。
被告周学才、胡红英答辩称，二被告系夫妻关系。该涉案房产早已从第三人吴福利处购买，且使用多年，买卖双方已于法院查封之前办理完毕所有房产转让的相关手续。该房产吴福利一直出租给被告作餐饮达十余年。2016年11月21日双方就该房产买卖达成协议，被告支付了相应转让价款。因办理过户需要，2017年2月24日双方签订了《宝鸡市存量房买卖合同》，并于同日在不动产登记部门签署办理存量房交易资金非监管申请表、商品房现售合同签约证明、二手房自行交易合同网签信息表。同年2月27日宝鸡市不动产服务登记中心出具证明，证明该房产无抵押、查封限制。因房产交易需依据房产价值缴纳相关税费，同年3月20日被告缴纳评估费，对该房产价值进行了评估。2017年5月27日被告缴纳了此次房产转让所应缴纳的全部税费等款项，并与第三人吴福利共同签字提交宝鸡市不动产服务登记申请审批表，该中心向被告发放了不动产登记受理通知书，被告等待领取不动产权证书。该房产是在被告等待领证过程中原告申请法院查封的，被告对该房产完全享有排除强制执行的权利，原告诉请不当，无法律依据。
被告为证明自己的答辩主张，向本院提交了以下证据：
1、《宝鸡市存量房买卖合同》、商品房现售合同签约证明，存量房交易资金非监管申请表、网签信息表。以证明被告从第三人吴福利处购买涉案房产，并按规定办理了相关手续，支付了全部房产价款。
2、房产查询信息证明。以证明该涉案房产在买卖过程中经查询无抵押、查封限制。
3、缴纳评估费发票。以证明该涉案房产在买卖过程中应不动产登记部门要求进行评估。
4、缴税证明。以证明被告为办理房产过户，已缴纳完毕各项税费。
5、不动产服务登记申请审批表、不动产登记受理通知书。以证明被告与第三人吴福利于2017年5月27日向宝鸡市不动产服务登记中心提交了申请审批表，该中心已受理。
对原、被告提交的证据经当庭质证，原、被告及第三人吴福利对对方证据的真实性均认可，但不认可其证明目的。
综上，本院对上述原、被告所提交证据的真实性予以采信。
根据上述所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院查明以下法律事实：
被告周学才、胡红英系夫妻关系。二人在宝鸡市租赁第三人吴福利位于金台区xx路xxx号楼x号付x号房屋经营餐饮达十余年。2016年11月21日被告与第三人吴福利就该房产买卖达成协议，被告支付了相应转让价款。因办理过户需要，2017年2月24日双方签订了《宝鸡市存量房买卖合同》，并于同日在不动产登记部门签署办理存量房交易资金非监管申请表、商品房现售合同签约证明、二手房自行交易合同网签信息表。同年2月27日被告在对该房产查询时，宝鸡市不动产服务登记中心出具证明，证明该房产无抵押、查封限制。因房产交易需依据房产价值缴纳相关税费，同年3月20日被告缴纳评估费后，相关部门对该房产价值进行了评估。2017年5月27日被告向相关部门缴纳了此次房产转让所应缴纳的全部税费等款项，并与吴福利共同签字向宝鸡市不动产服务登记中心提交宝鸡市不动产服务登记申请审批表，该中心向被告发放了不动产登记受理通知书，现被告已取得不动产权证书。
2017年6月5日，本院在执行原告与宝鸡新盛公司、陕西鼎盛银合公司、齐积余、齐少峰、吴福利借款合同纠纷一案时对该涉案房产进行了查封。案外人即本案二被告周学才、胡红英提出执行异议，本院执行机构经审查，认为在本院查封之前周学才、胡红英已全部支付了购房款并缴纳了相关税款，可以确定周学才、胡红英对位于金台区xx路xxx号楼x号付x号房产拥有所有权。遂于2018年6月14日作出（2018）陕0303执异21号执行裁定，解除了对该涉案房产的查封。原告对该裁定不服，向本院提起执行异议之诉。
本院认为，申请执行人据以请求对执行标的许可执行的事由须是被执行人对该执行标的拥有所有权权益。本案所涉的房产原属于第三人吴福利所有，但是在本院对该房屋采取执行措施之前，被告周学才、胡红英与第三人吴福利双方就该房产买卖达成协议，已全部支付了购房款并向相关部门缴纳了此次房产转让所应缴纳的全部税费等款项，在等待领取不动产权证书。据此可以确定被告周学才、胡红英对位于金台区xx路xxx号楼x号付x号房产拥有所有权并完全享有排除强制执行的权利。因此，原告请求撤销（2018）陕0303执异21号执行裁定书，并继续执行金台区xx路xxx号楼x号付x号房屋的主张无事实及法律依据，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》三百一十一、三百一十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告宝鸡华通商厦有限责任公司的诉讼请求。
本案诉讼100元，减半收取50元，由原告宝鸡华通商厦有限责任公司承担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 姚铁山
人民陪审员 李敏华
人民陪审员 李晓练
二〇一八年八月十七日
书 记 员 解尔璠