上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0118民初4111号
原告：中建三局东方装饰设计工程有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区东方路XXX号XXX层。
法定代表人：陈明东，董事长。
委托代理人：李虎，男，在中建三局东方装饰设计工程有限公司工作。
委托代理人：张永会，男，在中建三局东方装饰设计工程有限公司工作。
被告：上海伟立投资有限公司，住所地上海市静安区灵石路XXX号XXX幢XXX室。
法定代表人：吴历华，总经理。
委托代理人：杜兰莎，女，在上海伟立投资有限公司工作。
委托代理人：袁杰，男，在上海伟立投资有限公司工作。
原告中建三局东方装饰设计工程有限公司诉被告上海伟立投资有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年4月18日立案受理后，依法由审判员吴小龙适用简易程序进行审理。本案于2016年5月24日公开开庭进行了审理，原告委托代理人李虎、张永会、被告委托代理人杜兰莎到庭参加诉讼。本案于2016年7月4日第二次公开开庭进行了审理，原告委托代理人李虎、张永会、被告委托代理人杜兰莎到庭参加诉讼。本案于2016年11月9日第三次公开开庭进行了审理，原告委托代理人李虎、张永会、被告委托代理人杜兰莎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中建三局东方装饰设计工程有限公司诉称：2012年12月7日，在原告对被告发包的珠江米格天地项目施工过程中，被告向原告下达一份工作联系单，将米格天地1302商铺机电安装及装饰作为增补施工内容，要求原告按照其需求进行施工。双方于2013年1月8日签订了《米格天地项目1302品牌促销商铺装饰施工工程合同》，合同包干总价款人民币399,646.96元(以下币种均为人民币)。合同签订后，原告严格按照约定履行义务并完成全部施工任务，2013年4月1日，该工程通过竣工验收并交付被告使用。2015年4月1日，工程保修期届满。根据《合同》第八条第(二)款的约定，合同签订后10日内被告应支付合同款30%即119,894.09元，形象进度达到80%时，经双方签证确认后十个工作日内支付预算总价的40%即159,858.78元，双方办理竣工验收后10个工作日内支付总价款的25%即99,911.74元，余款作质保金，待保修期满10日内办理相关手续后支付。但截止起诉之日，被告仅于2014年6月11日支付146,043.63元，余款未予支付。故向法院起诉要求：1、判令被告支付工程款253,603.33元；2、判令被告支付逾期付款违约金15万元；3、诉讼费由被告负担。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为判令被告支付工程款123,591.62元；第二项被告支付逾期付款违约金(本金123,591.62元，自质保期满起至实际清偿之日止，按日千分之一计算)。
被告上海伟立投资有限公司辩称：原告的诉讼除了质保金，其他已过时效，若未过时效，则付款条件未成就，未提供相关发票，原告提供的相关资料给被告，但未按照相应的时间应支付违约金，这些均应予以扣除。对于金额认可，对于逾期付款违约金还没达到付款条件，不存在逾期付款，保修金的付款条件也不成就，且违约金过高，应调低。请求驳回原告的诉请。
经开庭审理查明，2013年1月8日，原告(乙方)与被告(甲方)签订《米格天地项目1302品牌促销商铺装饰施工工程合同》。工程名称：米格天地项目1302品牌促销商铺装饰施工工程，工程地点：嘉松中路5999弄。承包范围和内容(以甲方确认的设计施工图为准，见附件1)：甲方委托乙方承担米格天地1302品牌促销商铺装饰工程、水电等安装工程，由甲方确认盖章的施工图纸内容。承包方式：结算方法：本工程以包设计(如有)、包工包料、包税金、包场地清理、包质量、包安全、包工期、包保修等形式由乙方承包。工程量按照甲方确认的竣工图纸、图纸变更及现场办理工程量确认单进行计算，套用定额及收费按下面执行。工程总价款和付款方式：工程含税包干总价款为399,646.96元。合同签订后，经双方签证确认后十个工作日内甲方向乙方支付工程预算总价款的30%即119,894.09元，当工程形象进度达到80%时，经双方签证确认后十个工作日内甲方向乙方支付工程预算总价款的40%即159,858.78元，工程竣工后10日内经甲方确认，双方办理竣工验收的十个工作日内甲方向乙方支付工程结算总价款的25%即99,911.74元，余款作为保修金。甲方在保修期满10个工作日内组织复检并办理保修终结手续，甲方在按合同约定扣除保险期间应由乙方支付的各项款项和违约金后无息向乙方结清。保修期：1、工程的保修期为2年，保修期自工程通过合同约定的全部验收之日起计。2、保修期内，乙方必须及时处理甲方提出的质量问题，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方自甲方通知送达之日起2日内，应无条件予以维修完毕，否则，甲方有权另派施工队伍施工、维修，一切费用在保修金内扣除，超出保修金的部分，甲方有权向乙方追偿。若乙方全面实际履行其义务而甲方逾期付款的，每逾期一日，按应付而未付款的1‰向乙方支付违约金。甲方在乙方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料后，未按合同约定的时间和乙方核对工程价款的，每逾期一日，按工程预算总价款的1‰向乙方支付违约金。该违约金应在收到乙方通知之日起五日内支付。乙方未按合同约定工期内通过竣工验收的，每逾期一日，按工程总价款的1‰向甲方支付违约金。合同另对其他内容进行了约定。2012年12月7日被告向原告发送工作联系单，内容为关于米格天地1302商铺调整装饰施工事宜，要求根据招商要求，1302商铺需分隔、机电(强弱电、消防、空调等)及装饰施工(详见附件)，请贵司配合落实。单位工程竣工验收证明书(总包工程以外)内容：工程名称米格天地1302品牌促销商铺装饰工程，工程地点嘉松中路XXX号，开工时间2013年1月8日，地区公司上海珠江投资有限公司，项目运营公司上海伟立投资有限公司，设计单位中建三局东方装饰设计工程有限公司，施工单位中建三局东方投资装饰设计工程有限公司，承建项目名称米格天地1302品牌促销商铺装饰工程，实际完成情况符合规范要求，现场实物与图纸相符，按工期完成，验收合格。双方在单位工程竣工验收证明书(总包工程以外)盖章确认，未签署时间。竣工验收意见会签表内容：单位工程米格天地1302品牌促销商铺装饰工程，时间2013年5月14日。2014年6月11日，被告向原告支付工程款146,043.63元。2013年12月13日，原告通过快递方式向被告提交项目结算资料，原告报送结算金额为292,087.26元。庭审中，被告向原告发出金额为269,635.25元结算单，原告予以确认。
以上查明的事实，由原、被告的陈述，原告提供的工作联系单、米格天地项目1302品牌促销商铺装饰施工工程合同、中国建设银行单位客户专用回单，被告提供的单位工程验收证明书、竣工意见会签表、珠江地产米格天地1302商铺装修工程结算书汇总表及措施项目清单与计价表(一)等附件表、结算表等证据予以证明，并经庭审质证属实，本院予以确认。
根据庭审确认的事实，本院认为，原、被告签订的《米格天地项目1302品牌促销商铺装饰施工工程合同》是双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同履行各自义务。原告已经按照合同约定完成了施工内容，原、被告于庭审中确定了工程结算总价款，工程实体已交付被告使用，原、被告已完成竣工结算，被告理应根据合同约定支付欠付的工程款。被告所提供的竣工验收意见会签表中的验收时间为2013年5月14日，原告确认了该工程验收时间，被告无证据证明未通过验收合格，故本院认定系争工程的质保期从2013年5月14日起计算。质保金以工程结算总价计扣5%，现工程质保期已满2年，被告理应在质保期满后结清质保金。被告未支付工程款及质保金显属违约，原告要求自质保期满起支付逾期付款违约金，本院予以准许；原告主张按日千分之一支付逾期付款违约金，被告则认为过高，结合本案实际情况，根据公平原则和诚实信用原则，本院决定对违约金作出调整，酌情确定为日万分之五。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条之规定，判决如下：
一、被告上海伟立投资有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中建三局东方装饰设计工程有限公司工程款人民币123,591.62元；
二、被告上海伟立投资有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中建三局东方装饰设计工程有限公司欠付工程款违约金(以人民币123,591.62元为本金，自2015年5月14日起算，按照日万分之五计算至实际支付之日止)。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币2,771元，减半收取计人民币1,385.50元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 吴小龙
二〇一六年十一月三十日
书记员 张 莉
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当依照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。