河南省洛阳市西工区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0303民初1186号
原告：中国建设银行股份有限公司洛阳分行。
负责人：金泽民，该行行长。
委托诉讼代理人：付景新、王根立，河南中冶律师事务所执业律师。
被告：李鲜花，女，汉族，1962年8月20日出生。
被告：李祥军，男，汉族，1962年8月20日出生，系李鲜花配偶。
被告：胡爱军，女，汉族，1954年9月19日出生。
被告：张志贤，男，汉族，1951年2月23日出生，系胡爱军配偶。
原告中国建设银行股份有限公司洛阳分行（以下简称建行洛阳分行）与被告李鲜花、李祥军、胡爱军、张志贤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行洛阳分行委托诉讼代理人付景新、王根立、被告张志贤到庭参加诉讼，被告李鲜花、李祥军、胡爱军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席进行了审理，现已审理终结。
建行洛阳分行向本院提出诉讼请求：1.解除建行洛阳分行与李鲜花于2014年12月2日签署的《中国建设银行个人助业借款合同》；2.李鲜花、李祥军共同偿还建行洛阳分行借款本金800000元及利息，利息从2016年1月27日至本息全部清偿之日；3.胡爱军、张志贤对上述还款义务承担连带清偿责任；4.建行洛阳分行对位于西工区九都西路上阳花园701幢2-402号（房屋所有权证号为：洛市房权证2006字第××号）、涧西区黄河路60号3幢3-5-1号（房屋所有权证号为：洛市房权证2005字第××号）抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用及原告实现债权的其他费用由四被告承担。事实和理由：2014年12月2日，建行洛阳分行与李鲜花签订《中国建设银行个人助业借款合同》，合同约定建行洛阳分行向李鲜花“提供循环支用的借款额度人民币800000元，借款额度有效期间自2014年12月2日至2020年12月2日”。同日，建行洛阳分行与李鲜花、李祥军、胡爱军签订《个人助业借款最高额抵押合同》，约定李祥军以其名下位于洛阳市涧西区黄河路60号3幢3-5-1房屋为该笔借款提供最高额抵押担保，胡爱军以其名下位于西工区九都西路上阳花园701幢2-402房屋为该笔借款提供最高额抵押担保。2014年12月9日，双方为上述抵押房产办理了最高额抵押登记。2016年1月25日，李鲜花向原告申请支用三笔贷款，分别为340000元、300000元、160000元，共计800000元，借款期限均为10个月。2016年1月27日，建行洛阳分行按照合同约定向李鲜花指定的账户发放800000元贷款，后李鲜花向建行洛阳分行声称其存在其他诸多债务，上述800000元贷款已经没有能力偿还，也不能够再提供其他担保，该情形已经严重危及原告债权的实现，故原告诉至法院。
李鲜花、李祥军、胡爱军未到庭参加诉讼，未答辩。
张志贤辩称，我没有在合同上签字，不应承担连带责任。
经审理查明，2014年12月2日，建行洛阳分行与李鲜花签订《中国建设银行个人助业借款合同》，合同约定建行洛阳分行向李鲜花提供循环支用的借款额度人民币800000元，借款额度有效期间自2014年12月2日至2020年12月2日，借款担保方式为最高额抵押。该合同对违约责任等双方的权利、义务作出明确约定，约定借款人发生其他足以对其偿还债务能力造成不利影响的事件，或借款人明确表示或以其行为表明将不履行借款合同项下的义务的，贷款人有权宣布各笔或单笔借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，有权行使担保权利、解除合同等。同日，建行洛阳分行与李鲜花、李祥军、胡爱军签订《个人助业借款最高额抵押合同》，合同约定李祥军以其名下位于洛阳市涧西区黄河路60号3幢3-5-1房产（房屋所有权证号：洛市房权证2005字第××号）、胡爱军以其名下位于西工区九都西路上阳花园701幢2-402房产（房屋所有权证号：洛市房权证2006字第××号）为李鲜花的借款提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为1297679元，担保范围为主合同项下全部债务，包括借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、杂费等）、为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年12月9日，建行洛阳分行与李祥军、胡爱军为上述抵押房产办理了最高额抵押登记（他项权证号：洛房市他字第00096178号）。2016年1月25日，李鲜花向建行洛阳分行申请支用三笔贷款，分别为340000元、300000元、160000元，共计800000元，借款期限均为10个月。2016年1月27日，建行洛阳分行依约向李鲜花指定账户发放了800000元贷款，后李鲜花向建行洛阳分行明确表示其存在其他诸多债务，该800000元贷款已无能力偿还，也不能够再提供其他担保，因该情形已经严重危及建行洛阳分行债权的实现，故建行洛阳分行诉至法院。
另查明，李鲜花与李祥军于1985年7月27日登记结婚，胡爱军与张志贤于1978年5月24日登记结婚。李祥军于2014年11月6日向建行洛阳分行出具承诺书一份，确认其与李鲜花系夫妻关系，同意李鲜花向建行洛阳分行借款800000元，并将其名下位于洛阳市涧西区黄河路60号3幢3-5-1号房产抵押给建行洛阳分行，承诺对李鲜花所贷款项承担连带责任。同日，胡爱军与张志贤向建行洛阳分行出具承诺书一份，同意将位于西工区九都西路上阳花园701幢2-402号的自有房产抵押给建行洛阳分行。
本院认为，建行洛阳分行与李鲜花、李祥军、胡爱军签订的《中国建设银行个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》是在平等自愿的基础上签订的，合法有效。建行洛阳分行依约履行了发放借款的义务，后李鲜花明确表示没有能力归还贷款，该情形已经严重危及建行洛阳分行债权的实现，构成违约，建行洛阳分行要求李鲜花偿还全部剩余借款本金、利息的诉讼请求，应当予以支持。该笔借款发生在李鲜花与李祥军夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，且李祥军作出书面承诺，应承担共同还款的责任。李鲜花、李祥军、胡爱军、张志贤将房产抵押给建行洛阳分行并办理了抵押权登记，取得了不动产权利证明，建行洛阳分行享有抵押权。胡爱军、张志贤仅以其名下房产为李鲜花的贷款承担最高额抵押担保责任，故建行洛阳分行要求胡爱军、张志贤对全部借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。由于建行洛阳分行未提供实现债权费用的依据，故对其要求四被告承担其他实现债权费用的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除中国建设银行股份有限公司洛阳分行与李鲜花于2014年12月2日签订的《中国建设银行个人助业借款合同》，合同约定义务终止履行；
二、李鲜花、李祥军于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司洛阳分行借款本金800000元及利息（利息按双方合同约定的标准计算，从2016年1月27日起计算至本判决确定的给付之日止，具体数额以原告个人信贷系统计算数额为准，但不得超过国家法律规定的最高标准）；
三、确认中国建设银行股份有限公司洛阳分行对李祥军位于洛阳市涧西区黄河路60号3幢3-5-1房产、胡爱军位于西工区九都西路上阳花园701幢2-402房产（房屋所有权证号：洛市房权证2005字第××号、洛市房权证2006字第××号，他项权证号：洛房市他字第00096178号）在第一项判项金额范围内享有优先受偿权；
四、驳回中国建设银行股份有限公司洛阳分行的其他诉讼请求。
如李鲜花、李祥军未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12190元、保全费5000元，共计17190元，由李鲜花、李祥军负担（被告负担诉讼费已由原告预交，待执行时由被告向原告一并清结）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 刘 雷
代理审判员 孙雨涵
陪 审 员 戴继峰
二〇一六年九月二日
书 记 员 汪亚琳