山东省乳山市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁1083民初2217号
原告中国银行股份有限公司乳山支行。住所地乳山市胜利街***号。
代表人于志强，行长。
委托代理人马广路，山东英良泰业律师事务所律师。
委托代理人王雪寒，山东英良泰业律师事务所律师。
被告隋忠刚，男，1971年2月16日出生，汉族，住山东省乳山市。
被告王金玲，女，1973年2月2日出生，汉族，住山东省乳山市。
被告山东银联担保有限公司威海分公司。住所地威海市海滨北路128号（侨乡广场*座****室）。
代表人李长征，总经理。
原告中国银行股份有限公司乳山支行（简称中行乳山支行）与被告隋忠刚、王金玲、山东银联担保有限公司威海分公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨知函适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行乳山支行之委托代理人王雪寒到庭参加诉讼。被告隋忠刚、王金玲、山东银联担保有限公司威海分公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中行乳山支行诉称，2011年9月6日，被告与原告签订了《个人一手住房贷款合同》，合同约定原告为被告提供个人住房贷款150000元，用于购买位于乳山市向阳二区11号203的房产，被告山东银联担保有限公司威海分公司作为保证人承担连带保证责任，并以该房产作为抵押物以担保债务的履行，并进行了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告未按约定履行还款义务，已经构成违约。故起诉要求被告隋忠刚偿还借款本金37656.26元及利息。原告起诉后，被告隋忠刚偿还了全部欠款，但拒绝支付律师费3659元。故，原告变更诉讼请求：一、要求被告隋忠刚、王金玲支付律师费3659元；二、被告山东银联担保有限公司威海分公司对上述债务承担连带清偿责任。三、原告对乳山市向阳二区11号203房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。四、本案的诉讼费由被告负担。
被告隋忠刚、王金玲、山东银联担保有限公司威海分公司在法定期限内未提出书面答辩意见。
经审理查明，被告隋忠刚与被告王金玲系夫妻关系。2011年8月16日，被告隋忠刚与王金玲共同签署了《共同债务人承诺函》。郑重承诺：“上述额度项下的所有单笔贷款均是隋忠刚（借款人）和王金玲（共同债务人）共同对外负债，并在此郑重承诺：本人和王金玲愿共同履行合同义务，承担偿还贷款本息责任。同时，同意将共同拥有的位于乳山市区向阳二区11-2-203室成套住宅用房抵押给贵行。”被告隋忠刚（借款人）和被告王金玲（共同债务人）共同在该承诺书上签字确认。
2011年9月6日，原告中行乳山支行与被告隋忠刚签订了编号为2011年乳抵借字0036号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》。合同约定，被告隋忠刚向原告借款150000元，借款期限为60个月，自贷款人实际放款日起算。第三条借款用途为装修。第四条约定贷款利率为浮动利率方式，第一个浮动周期内，贷款月利率为7.48‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。
2011年9月6日，原告中行乳山支行（债权人）与被告山东银联担保有限公司威海分公司（保证人）签订了编号为2011年乳住保字第0036号《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额保证合同》。合同约定本合同之主合同为债权人与借款人隋忠刚之间签署的下列合同及其修订或补充：编号为2011年乳住借字0036号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》以及依据该协议签署的贷款合同。第三条被担保最高债权额约定在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；第四条保证方式为连带责任保证。
2011年9月6日，原告中行乳山支行与被告隋忠刚签订了编号为2011年乳抵字0036号《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》。合同约定，本合同之主合同为债权人与借款人隋忠刚之间签署的下列合同及其修订或补充：编号为2011年乳住借字0036号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》以及依据该协议签署的贷款合同。第三条被担保最高债权额约定在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；第七条担保责任约定如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。
合同签订后，原告于当日向被告隋忠刚发放了贷款150000元，并按合同约定将此款转存入合同约定的账户上，借款凭证载明借款日期为2011年9月6日，到期日为2016年9月6日，月利率为7.48‰。截止开庭之日，被告隋忠刚已将全部欠款还清。
另查，被告隋忠刚名下位于乳山市向阳二区11号203室（房屋所有权证号为乳山房权证市区字第××号、土地使用权证号为乳国用2011第4397号）房产办理了抵押登记。
本案诉讼中，原告对其主张的律师费，向本院提交了山东英良泰业律师事务所出具给原告的律师费发票和银行电汇凭证，隋忠刚的律师费金额均为人民币3659元。
以上事实有原告当庭陈述、原告提交的个人一手住房贷款合同、保证合同、借款凭证、个人贷款对账单、律师费发票等在案为证。
本院认为，原告与被告隋忠刚签订的个人一手住房贷款合同及保证合同是各方当事人的真实意思表示，内容不违背有关法律规定，本院确认为有效合同。原、被告均应该按照合同约定履行义务。
虽然该借款是以被告隋忠刚的个人名义所欠，但是该借款发生在被告隋忠刚与王金玲婚姻关系存续期间，而且被告王金玲对该借款亦知情，属被告隋忠刚与王金玲合意举债，本院认定该借款为被告隋忠刚与王金玲的夫妻共同债务。
被告隋忠刚、王金玲借款后没有按照约定及时足额支付贷款本息，因此应视为违约。按照合同约定，原告有权要求借款人支付相关费用。故原告要求被告承担支付律师费的诉讼请求本院予以支持。
被告山东银联担保有限公司威海分公司对被告隋忠刚、王金玲的借款提供了连带责任保证，因此，原告要求被告山东银联担保有限公司威海分公司对被告隋忠刚所欠原告的律师费承担连带还款责任的主张，本院予以支持。被告山东银联担保有限公司威海分公司承担还款责任后可向被告隋忠刚、王金玲追偿。
被告隋忠刚用所购的房屋作为抵押，并且办理了抵押登记，该抵押权有效设立。故原告要求对该被告提供的抵押物按照合同约定在抵押范围内享有优先受偿权的主张本院予以支持。
被告隋忠刚、王金玲、山东银联担保有限公司威海分公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告隋忠刚、王金玲于本判决生效之日起十日内连带支付原告中国银行股份有限公司乳山支行律师费3659元；
二、原告中国银行股份有限公司乳山支行按合同约定对被告隋忠刚名下位于乳山市向阳二区11号203（房屋所有权证号为乳山房权证市区字第××号、土地使用权证号为乳国用2011第4397号）在担保债权范围内就抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
三、被告山东银联担保有限公司威海分公司对上述债务承担连带还款责任；
四、被告山东银联担保有限公司威海分公司承担还款责任后有权向被告隋忠刚、王金玲追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取25元，由被告隋忠刚、王金玲、山东银联担保有限公司威海分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 杨知函
二〇一六年八月二十六日
书记员 宫洵梓