湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0104民初8318号
原告：戴某，女，1988年3月15日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
委托诉讼代理人：胡霞，湖南鼎昌律师事务所律师。
原告：隆某，男，2009年5月9日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
法定代理人:戴某(系原告隆某之母)，女，1988年3月15日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
委托诉讼代理人：胡霞，湖南鼎昌律师事务所律师。
被告：隆某，男，1984年10月22日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
委托诉讼代理人：朱杜明，湖南金州律师事务所律师。
委托诉讼代理人：钟志勇，湖南金州律师事务所律师。
原告戴某、隆某诉被告隆某共有物分割纠纷一案，本院于2016年11月25日立案受理后，依法适用简易程序于2017年1月18日不公开开庭进行了审理。原告戴某及两原告的共同委托诉讼代理人胡霞，被告隆某及其委托诉讼代理人钟志勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告戴某、隆某向本院提出诉讼请求：1、位于岳麓区的安置房屋归两原告所有；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告戴某和被告于2008年4月2日登记结婚，于2014年10月9日登记离婚。离婚协议约定，婚生子由被告直接抚养，原告戴某每月支付生活费600元，教育、医疗费用凭票各自承担一半；被告支付戴某补偿款60000元；位于利海世纪绿洲花园高层7栋21层2103号房屋归被告所有。协议签订后，被告支付原告戴某40000元，但余款20000元尚未支付。2016年9月19日，原告戴某与被告自愿签订协议，约定婚生子隆某由原告戴某直接抚养。2011年11月，原告戴某作为户主，所在房屋土地被政府依法征收拆迁，安置人口为4人（独生子女占两个名额），享有4套安置房指标。当时，领取了两套安置房指标的款项，即每套安置房补贴152800元；离婚后，被告将婚生子账户152800元取出，用途不明。2015年，被告领取了岳麓区的安置房屋，但是这两套房屋属于夫妻共有和家庭共有财产，离婚的时候，房屋尚未交付，无法进行分割。现在两原告已经在808号房屋居住，两原告共计三个人口指标，即对两套房屋享有3/4的份额。被告仅享有1/4的份额，即807号房屋的一半。鉴于原告戴某和被告婚姻存续期间共同购买的商品房全部归被告所有，且807号房系安置房，产权证目前无法办理，故807房应当全部归两原告所有。
被告隆某辩称，根据当时的拆迁政策，拆迁安置户可以选择领取补偿款或者是支付95952元款项获取一套安置房屋，原告的安置房指标已由其自己领取了补偿款，并且补偿款也是用于其个人花费，因此不能享有安置房，原、被告在离婚时就共同财产已经做出了处理，不存在其他争议，并且双方就离婚时共同购买的商品房的处理也不影响安置房的归属，因此岳麓区房应分别为隆某及被告所有。
本院审理认定事实如下：原告戴某与被告隆某于2008年4月2日登记结婚，2009年5月9日生育一子隆某。2011年，以戴某为户主的位于长沙市的房屋被纳入征收拆迁范围，戴某、隆某及双方的儿子隆某均被纳入拆迁安置人员。戴某户有4个住房安置指标即戴某、隆某及儿子隆某每人一个安置房指标，以及因《独生子女证》而多享有一个安置房指标。2013年6月26日，戴某名下及因《独生子女证》名下享有的安置房指标置换为货币安置，每个安置房指标可置换货币安置补贴款152800元，两个安置房指标共计获得货币安置补贴款305600元。2014年10月9日，戴某与隆某在长沙市岳麓区民政局登记离婚，双方签订了一份《离婚协议》，关于财产部分双方仅对位于岳麓区含浦镇米兰春天高层7栋2103房屋的所有权归属及补偿问题进行了约定。2015年2月13日，隆某用自己名下及儿子隆某名下的安置房指标，以本人名义购买了位于长沙市××号房屋（以下简称“808号房屋”），交纳购房款95952元、维修基金等费用11115元；以儿子名义购买了位于长沙市××号房屋（以下简称“807号房屋”），交纳购房款95952元、维修基金等费用11115元。807号房屋目前尚未装修，808号房屋已经由隆某于2015年下半年装修，目前由戴某在居住使用，现两套房屋均未取得不动产登记证明。
另查，807、808号房屋均为两室一厅结构，带厨房、厕所及阳台。
另据戴某、隆某陈述，前述货币安置补贴款305600元领取之后，双方将其中的25万元分两笔存入了以隆某名义开立的银行账户中，由戴某监管10万元，隆某监管15万元。隆某监管的账户在2014年3月21日已销户。
以上事实，有原、被告的当庭陈述，戴某提交并经庭审质证的《离婚协议书》、《离婚协议》、《子女抚养权变更协议》、《征地补偿告知书》、《岳麓区保障住房安置人员汇总表》、《岳麓区住房货币安置补贴发放表》、《联丰苑选房确认书》、湖南湘江新区农村商业银行整存整取定期储蓄存单（NO.1204851120、NO.1204851121），隆某提交并经庭审质证的《岳麓区保障住房安置人员汇总表》、《岳麓区住房货币安置补贴发放表》、《联丰苑选房确认书》、《长沙市保障性住房买卖合同》、《销售不动产统一发票》、收据等证据予以佐证，本院予以确认。
本院认为，不论是涉案807、808号房屋，还是戴某个人名下及独生子女证项下用安置房指标置换的住房货币安置补偿款305600元，都来源于拆迁安置补偿，被安置人口为本案原、被告即戴某、隆某、隆某，故以上房屋或货币款项均为原、被告的家庭共有财产。现305600元住房货币安置补偿款在戴某和隆某离婚之前就已经取出使用，故不存在再行分割，但807、808号房屋作为未处理的家庭共有财产，戴某、隆某及隆某对前述房产均应享有权益。因807、808号房屋目前尚未取得不动产权利登记，故本院无法就其所有权进行处理，仅能根据当事人共同确认的房屋相关情况对房屋使用权作出处理，本院综合原、被告双方的实际情况，并从最大限度保护未成年人合法权益的角度出发，对原、被告的家庭共有财产作如下处理：807号房屋的使用权由隆某享有，808号房屋的使用权由戴某与隆某共同享有，具体使用方式为：由戴某及隆某各使用一间卧室，客厅、厨房、厕所及阳台由双方共同使用。至于隆某在离婚后为807、808号房屋所支出的购房款、装修款等费用，扣除其自行应承担的部分，隆某可另行主张权利。隆某辩称戴某的安置房指标已由本人领取货币安置补偿金，且安置补偿金也是原告本人用于自己消费，对此，本院认为，对于住房货币安置补贴款的领取双方均知情，且领取时间是在双方婚姻关系存续期间，根据本案庭审查明的事实，双方对于款项亦均有监管，隆某也并未提交证据证实前述款项系仅用于原告个人消费，故对于隆某的该辩称意见，本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条，《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：
一、位于长沙市岳麓区房屋的使用权归原告隆某享有；联丰苑第12栋808号房屋由原告戴某、被告隆某各使用一间卧室，客厅、厨房、厕所及阳台由双方共同使用；
二、驳回原告戴某、隆某的其他诉讼请求。
本案案件受理费减半收取900元，由原告戴某负担450元，被告隆某负担450元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 汪 样
二〇一七年四月五日
书记员 喻世涵
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。