四川省遂宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川09民初26号
原告：中国农业银行股份有限公司蓬溪县支行，营业场所四川省蓬溪县赤城镇蜀北中路257号，统一社会信用代码915109217089913563。
负责人：罗云，行长。
委托诉讼代理人：苏正钧，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：王阳，女，该支行员工。
被告：四川涌岷置业有限公司，住所地四川省遂宁市蓬溪县赤城镇北街3号，统一社会信用代码915109215656661762。
法定代表人：李燕。
委托诉讼代理人（特别授权）：陈茂华，四川诚中成律师事务所律师。
被告：李燕，女，1975年1月5日出生，汉族，住四川省大英县。
被告：谢劲松，男，1972年6月9日出生，汉族，住四川省大英县。
被告：李勇，男，1972年9月9日出生，汉族，住四川省大英县。
委托诉讼代理人（特别授权）：陈茂华，四川诚中成律师事务所律师。
被告：廖琴琴，女，1994年9月11日出生，汉族，住新疆阿克苏市。
原告中国农业银行股份有限公司蓬溪县支行（以下简称农业银行蓬溪支行）与被告四川涌岷置业有限公司（以下简称涌岷置业公司）、李燕、谢劲松、李勇、廖琴琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行蓬溪支行的委托诉讼代理人苏正钧、王阳，被告涌岷置业公司、李勇的委托诉讼代理人陈茂华到庭参加诉讼。被告李燕、谢劲松、廖琴琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
农业银行蓬溪支行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告涌岷置业公司签订的6份《流动资金借款合同》按合同5.1条和5.3条的约定提前到期，由被告涌岷置业公司偿还原告借款本金45900000元及按合同约定应支付的利息、罚息和复利（计算至实际偿还之日止）；2.判令原告对被告涌岷置业公司位于蓬溪县南段等的抵押国有土地具有优先受偿权；3.判令原告对被告廖琴琴位于蓬溪县（香榭公馆7号楼）住房一套具有优先受偿权；4.判令被告李燕、谢劲松、李勇对上述债务承担连带保证担保责任；5.判令上述被告承担本案的诉讼费用和原告实现债权的其他费用。诉讼过程中，原告变更第1项诉讼请求为判令被告涌岷置业公司偿还原告借款本金45900000元及按合同约定应支付的利息、罚息和复利（计算至实际偿还之日止）。事实和理由：2017年4月17日、6月9日、6月30日、7月10日、7月18日、8月1日，被告涌岷置业公司与原告签订六份《流动资金借款合同》，在原告处分别借款6800000元、4850000元、6500000元、7900000元、13900000元、5950000元共计45900000元。2016年4月12日、7月5日，被告涌岷置业公司与原告签订两份《最高额抵押合同》，被告涌岷置业公司分别以其名下位于蓬溪县使用权面积为4873.93平方米、位于蓬溪县使用权面积为12000平方米的国有土地使用权提供抵押担保。2016年6月26日，被告涌岷置业公司、廖琴琴与原告签订《最高额抵押合同》，被告涌岷置业公司以其名下位于蓬溪县使用权面积为2860平方米的国有土地使用权、被告廖琴琴以其名下位于蓬溪县赤城镇香榭公馆7号楼建筑面积98.52平方米的房屋及其使用权面积为15.58平方米国有土地使用权提供抵押担保。2017年4月14日、6月9日、6月30日、7月10日、7月18日、8月1日，被告李燕、谢劲松、李勇与原告签订六份《保证合同》，为上述借款提供连带保证担保。从2017年12月初，原告发现被告涌岷置业公司长期隐瞒生产经营和财务状况恶化的事实，并出现民间融资金额较大、无力偿还等不利贷款安全的风险问题，违反了借款合同5.1条和5.3条的约定，构成违约。原告于2017年12月15日向被告涌岷置业公司送达了七份《抵押担保贷款提前到期通知书》，向被告李燕、谢劲松送达了两份《担保债务逾期催收通知书》。被告涌岷置业公司又于2017年12月20日拖欠原告利息439114.55元，构成事实上违约，截止诉讼日被告均未履行还款义务，请求依法支持原告的诉讼请求。
涌岷置业公司、李勇辩称，李勇是涌岷置业公司的实际控制人，李燕与谢劲松是挂名股东，现因涌岷置业公司、李勇均涉嫌集资诈骗、贷款诈骗被蓬溪县公安局立案侦查，本案应先刑后民，中止审理。由于李勇是涌岷置业公司的实际控制人，涉案借款本金是谁在用还在调查之中。李勇签订保证合同属实。因涉及刑事犯罪，原告不应享有对抵押财产的优先受偿权。
李燕、谢劲松、廖琴琴未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院依职权向蓬溪县公安局经济犯罪侦查大队进行调查，其于2018年5月28日出具一份《情况说明》，载明“我单位对李勇及其实际控制的四川涌岷置业有限公司涉嫌集资诈骗、贷款诈骗罪已立案侦查，李勇及四川涌岷置业有限公司在民间的集资及在金融机构的借贷情况均在侦查范围之中。目前，该案件尚未侦查终结”。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.（2017）川09财保4号《民事裁定书》系人民法院作出的法律文书，对其真实性、合法性和关联性予以确认；2.欠息证明系原告单方制作，不予采信；3.《抵押担保贷款到期通知书》具有真实性、合法性和关联性，予以确认；4.借款凭证、委托支付通知单与借款合同能相互印证，具有真实性、合法性和关联性，本院对原告向被告涌岷置业公司按时足额发放案涉借款的事实予以确认；5.蓬溪县公安局《逮捕通知书》、《立案告知书》具有真实性、合法性，但反映的是被告涌岷置业公司、李勇涉嫌集资诈骗罪的相关内容，与本案没有关联性，本院不予采信；6.蓬溪县公安局经济犯罪侦查大队出具的《情况说明》并无相关材料予以佐证，不能证明案涉金融借贷业务确有经济犯罪嫌疑，本院不作为定案依据采信。
根据当事人陈述和经审理查明确认的证据，本院认定事实如下：
一、关于《流动资金借款合同》部分
1.2017年4月17日，原告与被告涌岷置业公司签订《流动资金借款合同》（编号51010120170001546，以下简称“1546号借款合同”），约定：被告涌岷置业公司向原告借款6800000元，总借款期限一年。实行浮动利率（基础利率定价），根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动。本合同项下，利率调整以壹拾贰（大写）个月为一个周期，点差为加壹佰肆拾肆点贰（大写）bp（1bp=0.01%），点差在借款期限内保持不变。其中，第一周期执行的LPR为借款提款日前一工作日的1年期LPR，此后每周期执行的LPR按照借款提款日在该周期首月对应日前一工作日的1年期LPR重新确定。无借款提款日对应日的，该月最后一日视为对应日。借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。有下列情形之一的，由借款人委托贷款人将贷款资金支付给符合本合同及与用款相应的商务合同约定用途的借款人的交易对手：（1）支付对象明确且单笔提款金额超过壹万元人民币（含等值外币）；（2）双方约定的其他情形。采用受托支付的，借款人应提前壹日向贷款人提交提款申请和《委托支付通知单》，并按贷款人要求提供与用款相应的商务合同、发票及其他凭证等相关资料，贷款人审核确认后，将借款通过借款人的账户直接支付给借款人的交易对手。除双方另有书面约定外，贷款人办理受托支付、暂缓支付、撤回支付、恢复支付等事宜，贷款人不负通知收款人的义务。借款人应于还款日前壹日将当期应偿还的借款本息存入贷款人指定的还款账户，并不可撤销地授权贷款人从该账户划收。借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。本合同项下借款的担保方式为：抵押-
商业用地，若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为51100620160003067。借款人的权利与义务：……（2）按时、足额归还借款本息；……。贷款人的权利与义务：……（3）贷款人对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的……，贷款人可以要求借款人限期改正、落实债权保障措施、提供其他有效担保，或者调减、撤销借款人借款额度、停止发放借款、宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等；……。借款人的下列行为，均构成违约：（1）违反合同约定的义务；……。2017年4月17日，被告涌岷置业公司向原告出具《委托支付通知单》，请求原告按照1546号借款合同的约定将6800000元借款转账支付至成都合力美贸易有限公司的银行账户。同日，原告向成都合力美贸易有限公司转账支付借款6800000元，借款凭证载明年利率为5.742%。
2.2017年6月9日，原告与被告涌岷置业公司签订《流动资金借款合同》（编号51010120170002202，以下简称“2202号借款合同”），约定：被告涌岷置业公司向原告借款4850000元。实行浮动利率（基础利率定价），根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动。本合同项下，利率调整以叁（大写）个月为一个周期，点差为加壹佰肆拾肆点贰（大写）bp（1bp=0.01%），点差在借款期限内保持不变。本合同项下借款的担保方式为：抵押-
商业用地，若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为51100620160003067。其他合同约定与上述1546号借款合同一致。2017年6月9日，被告涌岷置业公司向原告出具《委托支付通知单》，请求原告按照2202号借款合同的约定将4850000元借款转账支付至成都合力美贸易有限公司的银行账户。同日，原告向被告涌岷置业公司发放借款4850000元，因中国人民银行大额交易系统关闭，该笔借款于2017年6月12日汇入成都合力美贸易有限公司的银行账户，借款凭证载明年利率为5.742%。
3.2017年6月30日，原告与被告涌岷置业公司签订《流动资金借款合同》（编号51010120170002551，以下简称“2551号借款合同”），约定：被告涌岷置业公司向原告借款6500000元。实行浮动利率（基础利率定价），根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动。本合同项下，利率调整以叁（大写）个月为一个周期，点差为加壹佰肆拾肆点贰（大写）bp（1bp=0.01%），点差在借款期限内保持不变。有下列情形之一的，由借款人委托贷款人将贷款资金支付给符合本合同及与用款相应的商务合同约定用途的借款人的交易对手：（1）支付对象明确且单笔提款金额超过壹拾万元人民币（含等值外币）；（2）双方约定的其他情形。本合同项下借款的担保方式为：抵押-
商业用地、抵押-居住用房、质押-
非上市公司股权，若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为51100620160004950。其他合同约定与上述1546号借款合同一致。2017年7月1日，被告涌岷置业公司向原告出具《委托支付通知单》，请求原告按照2551号借款合同的约定将6500000元借款转账支付至成都瑞锦达贸易有限公司的银行账户。同日，原告向被告涌岷置业公司发放借款6500000元，因中国人民银行大额交易系统关闭，该笔借款于2017年7月3日汇入成都瑞锦达贸易有限公司的银行账户，借款凭证载明年利率为5.742%。
4.2017年7月10日，原告与被告涌岷置业公司签订《流动资金借款合同》（编号51010120170002709，以下简称“2709号借款合同”），约定：被告涌岷置业公司向原告借款7900000元。实行浮动利率（基础利率定价），根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动。本合同项下，利率调整以叁（大写）个月为一个周期，点差为加壹佰肆拾肆点贰（大写）bp（1bp=0.01%），点差在借款期限内保持不变。有下列情形之一的，由借款人委托贷款人将贷款资金支付给符合本合同及与用款相应的商务合同约定用途的借款人的交易对手：（1）支付对象明确且单笔提款金额超过壹拾万元人民币（含等值外币）；（2）双方约定的其他情形。本合同项下借款的担保方式为：抵押-
商业用地，若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为51100620160005182。其他合同约定与上述1546号借款合同一致。2017年7月10日，被告涌岷置业公司向原告出具《委托支付通知单》，请求原告按照2709号借款合同的约定将7900000元借款转账支付至成都合力美贸易有限公司的银行账户。同日，原告向成都合力美贸易有限公司转账支付借款7900000元，借款凭证载明年利率为5.742%。
5.2017年7月18日，原告与被告涌岷置业公司签订《流动资金借款合同》（编号51010120170002827，以下简称“2827号借款合同”），约定：被告涌岷置业公司向原告借款13900000元。实行浮动利率（基础利率定价），根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动。本合同项下，利率调整以叁（大写）个月为一个周期，点差为加壹佰肆拾肆点贰（大写）bp（1bp=0.01%），点差在借款期限内保持不变。有下列情形之一的，由借款人委托贷款人将贷款资金支付给符合本合同及与用款相应的商务合同约定用途的借款人的交易对手：（1）支付对象明确且单笔提款金额超过壹拾万元人民币（含等值外币）；（2）双方约定的其他情形。本合同项下借款的担保方式为：抵押-
商业用地，若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为51100620160005182。其他合同约定与上述1546号借款合同一致。2017年7月18日，被告涌岷置业公司向原告出具《委托支付通知单》，请求原告按照2827号借款合同的约定将13900000元借款转账支付至成都合力美贸易有限公司的银行账户。同日，原告向成都合力美贸易有限公司转账支付借款13900000元，借款凭证载明年利率为5.742%。
6.2017年8月1日，原告与被告涌岷置业公司签订《流动资金借款合同》（编号51010120170003027，以下简称“3027号借款合同”），约定：被告涌岷置业公司向原告借款5950000元。实行浮动利率（基础利率定价），根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动。本合同项下，利率调整以叁（大写）个月为一个周期，点差为加壹佰肆拾肆点贰（大写）bp（1bp=0.01%），点差在借款期限内保持不变。有下列情形之一的，由借款人委托贷款人将贷款资金支付给符合本合同及与用款相应的商务合同约定用途的借款人的交易对手：（1）支付对象明确且单笔提款金额超过壹拾万元人民币（含等值外币）；（2）双方约定的其他情形。本合同项下借款的担保方式为：抵押-
商业用地，若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为51100620160005182。其他合同约定与上述1546号借款合同一致。2017年8月1日，被告涌岷置业公司向原告出具《委托支付通知单》，请求原告按照3027号借款合同的约定将5950000元借款转账支付至成都合力美贸易有限公司的银行账户。同日，原告向成都合力美贸易有限公司转账支付借款5950000元，借款凭证载明年利率为5.742%。
二、关于抵押担保部分
1.2016年4月12日，原告与被告涌岷置业公司签订《最高额抵押合同》（编号51100620160003067），约定抵押人涌岷置业公司自愿为原告自2016年4月12日起至2018年4月11日止与其办理约定的各类业务所形成的债权提供最高余额为13400000元的抵押担保。抵押财产为：（1）涌岷置业公司位于蓬溪县（香榭公馆旁）使用权面积为3692平方米的土地使用权[蓬国用（2012）第0948号]；（2）涌岷置业公司位于蓬溪县香榭公馆（簸箕岩后坡）使用权面积为1181.93平方米的土地使用权[蓬国用（2011）第4333号]。双方办理了抵押登记[土地他项权证：蓬他项（2016）第0504号]。
2.2016年6月26日，原告与被告涌岷置业公司、廖琴琴签订《最高额抵押合同》（编号51100620160004950），约定抵押人涌岷置业公司、廖琴琴自愿为原告自2016年6月30日起至2018年6月29日止与其办理约定的各类业务所形成的债权提供最高余额为8300000元的抵押担保。抵押财产为：（1）涌岷置业公司位于蓬溪县使用权面积为2860平方米的土地使用权[蓬国用（2013）第0503号]；（2）廖琴琴名下位于蓬溪县168号（香榭公馆7号楼）建筑面积为98.52平方米的房产（房权证蓬溪县字第××号）及其使用权面积为15.58平方米的土地使用权[蓬国用（2013）第6864号]。双方办理了抵押登记[土地他项权证：蓬他项（2016）第0940号]。
3.2016年7月5日，原告与被告涌岷置业公司签订《最高额抵押合同》（编号51100620160005182），约定抵押人涌岷置业公司自愿为原告自2016年7月5日起至2018年7月4日止与其办理约定的各类业务所形成的债权提供最高余额为33500000元的抵押担保。抵押财产为：（1）涌岷置业公司位于蓬溪县使用权面积为9666.67平方米的土地使用权[蓬国用（2013）第0498号]；（2）涌岷置业公司位于蓬溪县使用权面积为2333.33平方米的土地使用权[蓬国用（2013）第1852号]。双方办理了不动产登记证明[川（2016）蓬溪县不动产证明第0000019号]。
上述合同均约定，抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。
2017年12月8日，原告申请诉前财产保全，本院作出（2017）川09财保4号《民事裁定书》，对上述抵押财产予以查封。案件申请费5000元。
三、关于保证担保部分
1.2017年4月14日，被告李燕、谢劲松、李勇与原告签订《保证合同》（编号51100520170414001），自愿为原告按1546号借款合同与涌岷置业公司形成的债权（流动资金贷款6800000元）提供保证担保。
2.2017年6月9日，被告李燕、谢劲松、李勇与原告签订《保证合同》（编号51100520170000609），自愿为原告按2202号借款合同与涌岷置业公司形成的债权（流动资金贷款4850000元）提供保证担保。
3.2017年6月30日，被告李燕、谢劲松、李勇与原告签订《保证合同》（编号51100520170630001），自愿为原告按2551号借款合同与涌岷置业公司形成的债权（流动资金贷款6500000元）提供保证担保。
4.2017年7月10日，被告李燕、谢劲松、李勇与原告签订《保证合同》（编号51100520170710001），自愿为原告按2709号借款合同与涌岷置业公司形成的债权（流动资金贷款7900000元）提供保证担保。
5.2017年7月18日，被告李燕、谢劲松、李勇与原告签订《保证合同》（编号51100520170718001），自愿为原告按2827号借款合同与涌岷置业公司形成的债权（流动资金贷款13900000元）提供保证担保。
6.2017年8月1日，被告李燕、谢劲松、李勇与原告签订《保证合同》（编号51100520170801001），自愿为原告按3027号借款合同与涌岷置业公司形成的债权（流动资金贷款5950000元）提供保证担保。
上述合同均约定，保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。保证人为债务人与债权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由债权人确定。
四、关于被告涌岷置业公司偿还本金和支付利息情况
案涉六份借款合同项下的借款本金均未偿还，借款利息均支付至2017年10月20日。
2017年12月5日，原告对2202号借款合同项下的借款宣布提前到期。2017年12月15日，原告对1546号、2551号、2709号、2827号、3027号借款合同项下的借款宣布提前到期。
本院认为，原告农业银行蓬溪支行起诉要求被告涌岷置业公司偿还借款本息，要求被告涌岷置业公司、廖琴琴承担抵押担保责任以及被告李燕、谢劲松、李勇承担连带保证担保责任，本案系金融借款合同纠纷，为经济纠纷案件，属于人民法院审理的范围。被告涌岷置业公司、李勇以涌岷置业公司及其实际控制人李勇涉嫌集资诈骗、贷款诈骗被蓬溪县公安局立案侦查为由请求将本案中止审理，但现有证据不能证明案涉金融借贷业务确已涉嫌刑事犯罪，本案不具有中止诉讼的法定情形，被告涌岷置业公司、李勇的上述抗辩主张不能成立，本院不予支持。
原告农业银行蓬溪支行与被告涌岷置业公司签订的《流动资金借款合同》，与被告涌岷置业公司、廖琴琴签订的《最高额抵押合同》，与被告李燕、谢劲松、李勇签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。被告涌岷置业公司未按约定支付利息和偿还本金，构成违约，应当按照合同约定支付利息、罚息和复利。
被告涌岷置业公司、廖琴琴以自有财产为借款提供抵押，其与原告农业银行蓬溪支行签订的《最高额抵押合同》合法有效，对涌岷置业公司、廖琴琴提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖后所得的价款，原告农业银行蓬溪支行在抵押担保范围内享有优先受偿权。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，《最高额抵押合同》、《保证合同》均约定合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，抵押权人/债权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。当事人对实现债权的方式有明确约定，原告农业银行蓬溪支行同时请求对五被告的物的担保实现债权以及保证人承担连带保证责任的诉讼请求符合法律规定。
综上所述，原告农业银行蓬溪支行要求被告涌岷置业公司偿还借款45900000元并按合同约定支付利息、罚息、复利，对被告涌岷置业公司、廖琴琴提供的抵押财产享有优先受偿权，由被告李燕、谢劲松、李勇承担连带保证责任的诉讼主张成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第六十二条规定，判决如下：
一、四川涌岷置业有限公司于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司蓬溪县支行借款本金45900000元并支付利息、罚息和复利。具体计算方式为：
1.（1546号借款合同）以借款本金6800000元为基数，利息从2017年10月21日起至2017年12月15日止，按借款合同约定的利率（浮动利率：基础利率定价，根据每一周期约定的LPR加144.2bp）计算；罚息从2017年12月16日起至借款本金付清时止，按借款合同约定的借款利率上浮50%计算。
2.（2202号借款合同）以借款本金4850000元为基准，利息从2017年10月21日起至2017年12月5日止，按借款合同约定的利率（浮动利率：基础利率定价，根据每一周期约定的LPR加144.2bp）计算；罚息从2017年12月6日起至借款本金付清时止，按借款合同约定的借款利率上浮50%计算。
3.（2551号借款合同）以借款本金6500000元为基准，利息从2017年10月21日起至2017年12月15日止，按借款合同约定的利率（浮动利率：基础利率定价，根据每一周期约定的LPR加144.2bp）计算；罚息从2017年12月16日起至借款本金付清时止，按借款合同约定的借款利率上浮50%计算。
4.（2709号借款合同）以借款本金7900000元为基准，利息从2017年10月21日起至2017年12月15日止，按借款合同约定的利率（浮动利率：基础利率定价，根据每一周期约定的LPR加144.2bp）计算；罚息从2017年12月16日起至借款本金付清时止，按借款合同约定的借款利率上浮50%计算。
5.（2827号借款合同）以借款本金13900000元为基准，利息从2017年10月21日起至2017年12月15日止，按借款合同约定的利率（浮动利率：基础利率定价，根据每一周期约定的LPR加144.2bp）计算；罚息从2017年12月16日起至借款本金付清时止，按借款合同约定的借款利率上浮50%计算。
6.（3027号借款合同）以借款本金5950000元为基准，利息从2017年10月21日起至2017年12月15日止，按借款合同约定的利率（浮动利率：基础利率定价，根据每一周期约定的LPR加144.2bp）计算；罚息从2017年12月16日起至借款本金付清时止，按借款合同约定的借款利率上浮50%计算。
上述1--
6项中，借款期限内未付利息产生的复利，以所欠利息为基数，按借款合同约定的借款利率计算；逾期未付罚息产生的复利，以所欠罚息为基数，按借款合同约定的借款利率加收50%计算。
二、四川涌岷置业有限公司未按上述第一项履行义务，中国农业银行股份有限公司蓬溪县支行有权对下列财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿：
1.四川涌岷置业有限公司位于蓬溪县（香榭公馆旁）使用权面积为3692平方米的土地使用权[蓬国用（2012）第0948号]以及位于蓬溪县香榭公馆（簸箕岩后坡）使用权面积为1181.93平方米的土地使用权[蓬国用（2011）第4333号]在1546号和2202号借款合同借款本金及其利息、罚息、复利范围内；
2.四川涌岷置业有限公司位于蓬溪县使用权面积为2860平方米的土地使用权[蓬国用（2013）第0503号]以及廖琴琴名下位于蓬溪县168号（香榭公馆7号楼）建筑面积为98.52平方米的房产（房权证蓬溪县字第××号）及其使用权面积为15.58平方米的土地使用权[蓬国用（2013）第6864号]在2551号借款合同借款本金及其利息、罚息、复利范围内；
3.四川涌岷置业有限公司位于蓬溪县使用权面积为9666.67平方米的土地使用权[蓬国用（2013）第0498号]以及位于蓬溪县使用权面积为2333.33平方米的土地使用权[蓬国用（2013）第1852号]在2709号、2827号和3027号借款合同借款本金及其利息、罚息、复利范围内。
三、对四川涌岷置业有限公司应履行的第一项义务，李燕、谢劲松、李勇承担连带清偿责任。
四、李燕、谢劲松、李勇在承担担保责任后有权向四川涌岷置业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费271300元，诉讼保全费5000元，合计276300元，由四川涌岷置业有限公司负担，李燕、谢劲松、李勇承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 姚梓佳
审 判 员 魏 星
人民陪审员 何艳妮
二〇一八年六月十五日
书 记 员 周斯云