广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)桂0702执异14号
异议人（被执行人）：黄武钦，男，壮族，1966年9月30日出生，住所地：钦州市钦南区。
异议人（被执行人）：庞艳，女，壮族，1968年3月24日出生，住所地：钦州市钦南区。
委托诉讼代理人：李绍卫，广西桂信律师事务所律师(系异议人黄武钦、庞艳的共同委托诉讼代理人)。
申请执行人：黄齐建，男，壮族，1953年3月17日出生，住所地：钦州市钦南区。
本院在办理申请执行人黄齐建与被执行人黄武钦、庞艳合伙协议纠纷一案执行过程中，本院于2018年3月30日作出（2012）钦南执字第379-2号执行裁定书，裁定解除对被执行人庞艳所有的位于钦州市城西文峰区沙井大道东面房屋一栋及土地使用权〖建设工程规划许可证号：建字第450701500900913、土地使用权证号：钦国用（2009）第A0223号〗的查封。本院于2018年5月3日立案受理，依法组成合议庭，对本案进行书面审查，现已审查终结。
异议人黄武钦、庞艳称，一、法院因被异议人与异议人合伙协议纠纷一案委托相关机构对异议人庞艳所有的位于钦州市城西××沙井大道东面房屋××及土地使用权〖建设工程规划许可证号：建字第450701500900913、土地使用权证号：钦国用（2009）第A0223号〗进行评估、拍卖，相关的拍卖公告只送达给被异议人，异议人至今未有收到该拍卖公告。另外，法院所作出的（2012）钦南执字第379-2号执行裁定书至今没有送达给异议人和被异议人，这是明显违反《中华人民共和国民事诉讼法》所规定的执行程序的，因此，异议人认为钦南区人民法院拍卖其所属的位于钦州市城西××沙井大道东面的房屋一栋及土地使用权，严重违反执行程序；二、法院因异议人与被异议人合伙纠纷一案，决定拍卖异议人上述房屋及土地使用权，在拍卖公告作出及送达被异议人后，异议人从被异议人处得知法院将于2018年3月16日对异议人的房屋进行拍卖，考虑到上述房屋的被拍卖将会严重影响到异议人及父母的居住和生活，年迈的父母居无定所。为此，异议人主动找到被异议人协商，要求被异议人宽容异议人还款时间，后双方于2018年3月11日达成《还款和解协议书》，被异议人暂不申请钦南区人民法院进行强制拍卖异议人位于钦州市城西××沙井大道东面的房屋，放弃拍卖请求。协议达成后，被异议人黄齐建于2018年3月12日出具了一份《暂缓拍卖房屋申请书》连同双方签署的《还款和解协议书》一起提交给了法院执行局，负责主办该执行案件的执行员于2018年3月13日对黄齐建进行问话并制作了笔录。就此，法院应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十六条规定，裁定中止执行，中止拍卖异议人上述房屋。但法院在确知当事人已达成执行和解协议，且申请执行人要求暂缓执行的情况下，没有告知双方当事人，仍然对异议人所属的上述房屋及土地使用权进行拍卖，这样的做法违反了当事人意思自治的原则，是违法的。为此，异议人提出执行异议，请求法院依法确认法院对异议人所属位于钦州市城西××沙井大道东面的房屋一栋及土地使用权进行拍卖的执行行为违法，请求依法撤销（2012）钦南执字第379-2号执行裁定书。
异议人黄武钦、庞艳在本院规定的期限内，没有向本院提供证据证实其主张。
申请执行人黄齐建没有答辩，在本院规定的期限内，没有向本院提供证据。
本院审查查明，原告黄齐建与被告黄武钦、庞艳合伙协议纠纷一案，本院于2012年8月22日作出（2012）钦南民初字第574号民事判决书，判决：一、被告黄武钦、庞艳向原告黄齐建偿还本金23万元；二、被告黄武钦、庞艳向原告黄齐建支付违约金10000元；三、被告黄武钦、庞艳向原告黄齐建支付利息。该案判决生效后，被告黄武钦、庞艳未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人黄齐建向本院申请强制执行，本院立案案号为（2012）钦南字第379号。本院于2012年10月18日作出（2012）钦南执字第379号执行裁定书，对被执行人庞艳所有的位于钦州市城西××沙井大道东面房屋××及土地使用权〖建设工程规划许可证号：建字第450701500900913、土地使用权证号：钦国用（2009）第A0223号〗房地产进行查封。2018年3月30日，本院作出（2012）钦南执字第379-2号执行裁定书，裁定解除对被执行人庞艳所有的位于钦州市城西××沙井大道东面房屋××及土地使用权〖建设工程规划许可证号：建字第450701500900913、土地使用权证号：钦国用（2009）第A0223号〗的查封，同日，本院作出（2012）钦南执字第379-3号执行裁定书，裁定：一、将被执行人庞艳所有的位于钦州市城西××沙井大道东面房屋××及土地使用权〖建设工程规划许可证号：建字第450701500900913、土地使用权证号：钦国用（2009）第A0223号〗房地产的房屋所有权及土地使用权归买受人卓志鹏享有，该房屋的所有权及土地使用权自本裁定书送达买受人卓志鹏时起转移；二、买受人卓志鹏可持本裁定到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。办理产权过户的全部税费由买受人负担。异议人黄武钦、庞艳向本院提出书面执行异议。
另查明，2017年12月15日，本院通过法院邮政专递将（2012）钦南执字第379号通知书及评估报告书送达给被执行人庞艳在钦州市××××号住处，因该地址无人签收，本院于2017年12月27日在《广西法治日报》公告送达钦州市钦南区人民法院（2012）钦南执字第379号通知书及评估报告书，限被执行人黄武钦、庞艳字公告之日起60日内来本院领取相关材料。2018年3月1日，深圳市永昌商品拍卖有限公司南宁分公司在《广西法治日报》登载了定于2018年3月16日在钦州市××大道物资大厦××楼拍卖厅对被××人××城西××井大道东面房屋××及土地使用权〖建设工程规划许可证号：建字第450701500900913、土地使用权证号：钦国用（2009）第A0223号〗房地产进行拍卖的拍卖公告。同年3月16日。买受人卓志鹏以人民币988400元的价格竞得。
又查明，2018年3月13日，申请执行人黄齐建向本院提交暂缓拍卖申请书，2018年3月14日，经本院主办人员征求申请执行人黄齐建意见后，申请执行人黄齐建同意本院拍卖被执行人庞艳所有的位于钦州市城西××沙井大道东面房屋××及土地使用权
本院所确认的上述事实，有如下证据予以证实：本院（2012）钦南执字第379号执行案件卷宗中材料证实：1、(2012)钦南民初字第574号民事判决书；2、执行案件立案审批表；3、受理执行案件通知书及送达回证；4、（2012）钦南执字第379号财产评估委托书、通知书及公告；5、法院专递邮件单、《广西法治日报》刊登的公告；6、竞买报名申请表、拍卖应价记录表及拍卖会签到表；7、（2012）钦南执字第379-2、379-3号执行裁定书。上述证据材料已经本院审查，可以采信。
本院认为，1、异议人认为本院对被执行人庞艳所有的位于钦州市城西××沙井大道东面房屋××及土地使用权〖建设工程规划许可证号：建字第450701500900913、土地使用权证号：钦国用（2009）第A0223号〗房地产进行评估、拍卖等处置的相关手续没有送达给异议人的问题。本院认为，因被执行人未按生效法律文书规定履行义务，本院在执行过程中，依法对被执行人庞艳所有的位于钦州市城西××沙井大道东面房屋××及土地使用权〖建设工程规划许可证号：建字第450701500900913、土地使用权证号：钦国用（2009）第A0223号〗房地产进行强制处置，因被执行人下落不明，本院执行人员无法通过直接送达（邮寄送达）相关的法律文书，本院依照法律规定公告送达相关材料，其送达并没有违反法律规定，因此，其主张本院不予采纳；2、关于异议人黄武钦、庞艳认为本院在确知当事人已达成执行和解协议，且申请执行人要求暂缓执行的情况下，没有告知双方当事人，仍然对异议人所属的上述房屋及土地使用权进行拍卖，这样的做法是违法的问题。本院认为，本院在收到申请执行人黄齐建提交的暂缓拍卖申请书后，经征求申请执行人黄齐建个人意见，黄齐建同意本院继续对被执行人庞艳的房地产进行拍卖，并没有违反法律规定及当事人自愿原则，异议人的主张，没有事实依据及法律依据，其主张不予成立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。本案中，本院依据生效的法律文书，作出（2012）钦南执字第379-2、379-3号执行裁定书，对被执行人庞艳所有的位于钦州市城西××沙井大道东面房屋××及土地使用权〖建设工程规划许可证号：建字第450701500900913、土地使用权证号：钦国用（2009）第A0223号〗房地产进行裁定拍卖处置，执行行为没有违反法律规定，执行措施并无不当。
综上所述，异议人黄武钦、庞艳的执行异议，没有事实依据和法律依据，其执行异议请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：
驳回异议人黄武钦、庞艳异议请求。
如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向钦州市中级人民法院申请复议。
审判长 韦 民
审判员 裴雄南
审判员 邓英旦
二〇一八年五月十八日
书记员 李媛洁
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
3、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定：人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；