江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1181民初5786号
原告：江苏银行股份有限公司丹阳支行，统一社会信用代码913211817266590312，住所地丹阳市开发区东方路22号。
负责人：汤楠，系该支行行长。
委托诉讼代理人：丁汪，江苏江成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶翠妮，江苏江成律师事务所律师。
被告：戎汉兰，女，1971年4月3日生，汉族，住丹阳市（江苏）有限公司内。
被告：丹阳南雄房地产开发有限公司，统一社会信用代码91321181583711102L，住所地丹阳市丹北镇后巷中心南路东侧。
法定代表人：金卫菊，系该公司总经理。
原告江苏银行股份有限公司丹阳支行（以下简称江苏银行丹阳支行）与被告戎汉兰、丹阳南雄房地产开发有限公司（以下简称南雄公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行丹阳支行的委托诉讼代理人陶翠妮到庭参加诉讼。被告戎汉兰、南雄公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行丹阳支行向本院提出诉讼请求：1．要求被告戎汉兰立即归还贷款本金228852.95元、利息5796.97元、罚息137.52元、复利114.45元，合计234501.89元（暂计算至2018年6月22日），并按合同约定支付自2018年6月23日起至实际付清之日止利息、罚息、复利并承担诉讼费用及律师费。2．要求被告南雄公司对上述款项承担连带清偿责任。诉讼过程中，原告将第1项诉讼请求变更为：要求被告戎汉兰立即归还贷款本金220467.63元、利息810.22元、罚息1.14元、复利0.9元，合计221279.89元（暂计算至2018年8月10日），并按合同约定支付自2018年8月11日起至实际付清之日止利息、罚息、复利并承担诉讼费用。事实和理由：2016年11月18日，原、被告签订个人借款合同，约定被告戎汉兰向原告借款240000元用于购买南雄华庭21幢01层0104室房屋，借款期限自2016年11月21日至2031年11月21日，被告南雄公司为借款提供连带责任保证担保。后被告戎汉兰未能按约归还借款，被告南雄公司也未履行担保义务。原告为此发函要求两被告还款，但两被告迟迟未付。根据合同约定，原告宣布贷款提前到期，现诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告戎汉兰、南雄公司均未应诉答辩，亦未提供证据材料。
本院经审理认定事实如下：2016年11月18日，原告作为贷款人与作为借款人的被告戎汉兰、担保人的被告南雄公司签订《个人借款合同（房贷版）》一份，约定被告戎汉兰向原告借款240000元用于购买南雄华庭21幢01层0104室房屋。合同第十条贷款人的权利与义务约定，若借款人未履行或违反本合同约定义务的，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。合同第十七条借款利率约定，本合同项下借款采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率4.9%下浮10%，执行年利率4.41%，合同利率随人民银行同期人民币贷款基准利率调整按年调整，调整日为次年1月1日。合同第二十条罚息及复利约定，本合同项下借款出现逾期时，采用浮动利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时归还借款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行利率加收50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本合同约定利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。合同第七条担保的性质和范围约定，担保人自愿为借款人在本合同项下的全部债务向贷款人提供阶段性连带责任保证，保证期间自本合同签订之日起至抵押物、质押财产/权利有效设定担保物权，且相关抵押权、质权设定证明文件、质押财产/权利凭证移交贷款人占有之日止。保证担保的范围为借款人在本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。
合同签订后，原告于2016年11月21日发放贷款240000元，被告戎汉兰出具零售贷款借款借据一份，载明借款金额为240000元，借款期限自2016年11月21日起至2031年11月21日止，月利率为3.675%。后因被告戎汉兰未能按约归还借款，截至2018年8月10日，被告戎汉兰尚欠原告借款本金220467.63元、利息810.22元、罚息1.14元、复利0.9元，合计221279.89元。
另查明，2018年2月23日，原告向两被告发送催款函，宣布贷款提前到期，并要求被告提前清偿借款。
以上事实，有原告提供的《个人借款合同（房贷版）》、零售贷款借款借据、个人贷款放款通知书（回执联）、个人贷款对账单、催款函、EMS回执及当事人的陈述所证实。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同（房贷版）》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，原告按约提供借款，被告戎汉兰未能按约履行还款义务，原告依据《个人借款合同（房贷版）》的相关条款宣布借款提前到期，截至2018年8月10日，被告戎汉兰尚欠原告借款本息合计221279.89元的事实清楚，本院予以确认。因此，对原告要求被告戎汉兰偿还截至2018年8月10日的借款本息221279.89元，并按照合同约定承担自2018年8月11日起至实际付清之日止的利息的诉讼请求，符合法律规定和双方的约定，本院予以支持。原告要求被告南雄公司对被告戎汉兰的上述给付义务承担连带清偿责任，符合《个人借款合同（房贷版）》关于保证方式、保证范围和保证期间的约定，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告戎汉兰、南雄公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出缺席判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告戎汉兰于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司丹阳支行截至2018年8月10日借款本金220467.63元、利息810.22元、罚息1.14元、复利0.9元，合计221279.89元，自2018年8月11日起至实际付清之日止的利息、罚息、复利按《个人借款合同（房贷版）》约定继续计算；
二、被告丹阳南雄房地产开发有限公司对上述给付义务向原告江苏银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取计2409元，由被告戎汉兰、丹阳南雄房地产开发有限公司负担。（此款原告已垫付，由两被告连同上述款项一并给付原告）
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审判员 倪玉鑫
二〇一八年八月十五日
书记员 陈男轩
附本判决适用的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。