大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙民初字第1036号
原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行，住所地大连市。
负责人初松涛，行长。
委托代理人于飞、陈霞，辽宁健坤律师事务所律师。
被告姚军，住大连市。
被告吴艳，户籍地大连市。
原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行与被告姚军、吴艳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月5日受理后，依法组成合议庭，于2014年6月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人于飞到庭参加诉讼。被告姚军、吴艳经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月22日，原告与被告姚军签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》。合同约定“原告向被告姚军发放贷款，贷款金额为人民币270万元，用于其经营（进原料）。贷款期限为1年，月利率为6‰，被告姚军在原告处开立活期账户用于还款，账号289562970128，每月11日还款。”同时，被告姚军将其位于大连市中山区港景园24号1单元18层1号住房抵押给原告，作为偿还借款合同的担保，包括借款合同项下的贷款本金及利息、违约金、赔偿金，以及原告实现债权和抵押权的费用。被告吴艳与姚军系夫妻关系，且被告吴艳亦签署抵押声明及共同还款承诺书以其共有的房屋作为履行借款合同的担保。合同签订后，双方办理了房屋抵押登记。原告按照合同约定履行借款义务，但被告未按合同约定履行还款义务，截止到2014年2月21日拖欠本息65529.34元未还。根据合同的约定，原告要求被告姚军偿还全部贷款本息并支付原告为了实现债权和抵押权发生的费用，故诉至法院，1、请求判令解除原告与被告姚军签订的《个人循环贷款额度协议》；2、判令二被告共同偿还借款本金270万元及利息642737.71元（自2013年11月11日至2014年2月21日按照月利率6‰上浮20%标准计算）、罚息1291.63元（自2013年11月11日至2014年2月21日按照月利率6‰上浮50%标准计算），剩余利息、罚息按照上述标准计算至判决确定的给付之日止；3、判令二被告支付原告律师费71311元；4、判令原告对抵押物享有优先受偿权。
被告姚军、吴艳未向法庭提交书面答辩状。
经审理查明，2013年3月21日，原告与被告姚军签订了编号：2013年个人抵押字016号的《个人循环贷款额度协议》，该协议约定了原告同意向被告提供个人循环贷款额度为270万元，本额度有效期为5年／60个月，自2013年4月8日至2018年4月7日，被告可分次循环使用本额度，且双方也对其他相关权利义务的条款进行了约定。
同日，原告与被告姚军签订了编号：2013年个人抵押字016号的《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定了被告姚军将其位于大连市中山区港景园24号1单元18层1号房屋，对《个人循环贷款额度协议》的贷款270万元进行最高额债权额抵押担保，其担保范围为该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。在本合同签订后5日内双方应到有关登记部门办理抵押登记手续，双方也对其他相关权利义务的条款进行约定。
同日，原告与被告姚军签订了编号：2013年个人抵押字016号的《个人抵（质）押循环贷款合同》，该合同约定了就贷款人发放贷款事宜达成一致意见：贷款金额为270万元，借款期限为12个月，借款用途经营；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为6.55‰（此系合同签订日利率，实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人），每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的11日为结息和付息日；罚息，若借款人未按约定定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日收息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。按约还息，每月还息金额为16200元。按月偿还贷款，还款期共计12期，每月的11日为还款日。另，双方对其他相关权利义务条款进行约定。同日，被告吴艳给原告出具了一份《共同还款承诺书》，其主要内容：共同还款人信息，与借款人关系是配偶，婚姻状况已婚。此承诺书所填写的婚姻状况完全属实，如因婚姻状况虚假给贵行造成损失的，本人愿承担相应的法律责任。本人自愿作为“连带共同债务人”对借款人姚军与贵行签订的编号为2013年个人抵押字016借款合同项下（借款金额：270万元；借款期限：12个月）的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债券的费用）承担连带共同还款责任，具体权利义务按照借款人与贵行签订的相关合同执行。如上述相关合同被撤销或者被认定无效，给贵行造成损失的，本人承诺与借款人承担连带赔偿责任或者其他民事责任。本人承诺书经本人签字或盖章后生效。同日，被告吴艳给原告出具了一份《抵押声明》，其内容为：作为抵押物的共有人，本人郑重声明：本人具有完全民事行为能力。现已充分了解借款人与贷款人所签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》以及抵押人与贷款人所签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》的内容，愿意履行《抵押合同》所约定的义务，并同意抵押人以其与本人所共有的位于中山区港景园24号1单元18层1号房屋作为抵押物，担保借款人履行上述《额度协议》、《借款合同》。如借款人未按《额度协议》、《借款合同》规定偿还贷款本息，则贵行有权依据《抵押合同》处分上述抵押物，以支付借款本息、违约金、赔偿金及相关费用。
2013年4月1日，原告与被告姚军就位于中山区港景园24号1单元18层1号房屋办理了抵押登记，原告取得了他项权证。
2013年4月8日，原告向被告姚军发放了贷款270万元，约定借款期限12个月，期限12期，借款用途经营（进原材料），月利率为6‰。被告姚军借款后，未按合同约定履行偿还借款本金及利息，截止到2014年2月21日，被告姚军未偿还借款本金270万元，未支付利息64237.71元，罚息1291.63元。
另查，被告姚军与被告吴艳于2008年8月26日登记结婚。2014年2月28日，原告向辽宁健坤律师事务所律师支付了律师代理费71311元。
上述事实，有原告提交的起诉状、2013年个人抵押字016号的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《共同还款承诺书》、《抵押声明》、《借款借据》、结婚证、《专用收款收据》及原告当庭陈述笔录等证据在案为凭，经本院审查，应予采信。
本院认为，原告与被告姚军对循环贷款及抵押的相关事宜达成一致合意，其行为是真实意思表示，故双方之间的签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》合法有效。原告按照合同约定向被告姚军发放了贷款270万元，被告姚军应按照合同约定履行还款义务，而至今尚欠借款本金270万元及相应的利息、罚息未偿还，其行为已构成违约，应承担违约责任。现原告因被告姚军违约要求解除双方签订的额度有效期为5年的《个人循环贷款额度协议》的请求合理，本院予以支持。对于原告要求被告姚军偿还借款本金270万元，并自2013年11月11日起按照月利率6‰上浮20%、上浮50%标准支付利息、罚息至判决确定的给付之日止的请求合理，本院予以支持。对于原告要求被告吴艳共同偿还借款本金、利息、罚息的请求，因被告姚军的债务发生在婚姻存续期间，依据《最高人民法院婚姻法司法解释（二）的理解与适用》第二十四条之规定，应按夫妻共同债务处理，所以原告该项请求合理，本院予以支持。按照双方合同约定，被告姚军提供其位于大连市中山区港景园24号1单元18层1号房屋对贷款抵押担保，现被告姚军未按约履行债务，原告要求对抵押房屋享有优先受偿权并请求被告给付律师费71311元的请求合理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最该人民法院婚姻法司法解释（二）的理解与适用》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行与被告姚军于2013年3月21日签订《个人循环贷款额度协议》；
二、被告姚军、被告吴艳于本判决生效之日起十日内共同偿还原告借款本金270万元，支付自2013年11月11日至2014年2月21日利息64237.71元、罚息1291.63元，并支付自2014年2月22日起按照月利率6‰上浮20%、上浮50%标准支付利息、罚息至判决确定的给付之日止；
三、被告姚军、被告吴艳于本判决生效之日起十日内共同给付原告律师费71311元；
四、原告对抵押物即被告姚军名下的位于大连市中山区港景园24号1单元18层1号房屋享有优先受偿权。
案件受理费29490元、公告费600元（原告均已预付），由被告姚军、被告吴艳共同负担，给付时间同上。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 范忠文
人民陪审员 王 芳
人民陪审员 杨作仁
二〇一四年七月九日
书 记 员 胡馨心
附：相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院婚姻法司法解释（二）的理解与适用》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。