河南省南阳市卧龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1303民初1997号
原告：中原银行股份有限公司南阳分行，统一社会信用代码91410000712634589L。
住所地：南阳市张衡路*号。
负责人：霍振峰，任行长。
委托诉讼代理人：雷亚慧，女，汉族，1983年3月3日出生，系原告公司法律保全部工作人员，代理权限为一般代理。
委托诉讼代理人：刘玲，女，汉族，1983年2月17日出生，系原告公司法律保全部工作人员，代理权限为一般代理。
被告：毛艺帆，女，汉族，1983年3月26日出生。
被告：毛瑞玲，女，汉族，1953年3月11日出生。
原告中原银行股份有限公司南阳分行（以下简称“中原银行南阳分行”）与被告毛艺帆、毛瑞玲金融借款合同纠纷一案，原告于2018年3月23日向本院提起诉讼，本院于2018年3月26日做出受理决定。并依法组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理。原告中原银行南阳分行委托诉讼代理人雷亚慧、刘玲到庭参加了诉讼，被告毛艺帆、毛瑞玲经本院依法邮寄送达应诉手续及开庭传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对本案缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告中原银行南阳分行向本院提出诉讼请求，请求依法判令：1.被告毛艺帆偿还所欠贷款本金758994.78元，并按合同约定偿还2018年2月21前拖欠的贷款利息2276.98元、自2018年2月21日起按照年利率13.5%的标准给付利息至款付清之日止；2.被告毛瑞玲对上述债务承担连带保证责任；3.依法判令抵押人毛瑞玲依据合同约定对上述债务承担抵押担保责任，并判令原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.原告为实现债权的一切费用（包括但不限于差旅费、律师代理费、诉讼费用、抵押物评估费用、过户费、税费等）由被告承担。事实和理由：2016年6月8日，毛艺帆在原告中原银行南阳分行办理了80万元的贷款手续，并与原告签订个人借款合同，合同约定贷款期限为2016年6月8日至2017年6月6日，年利率9.0%，还款方式为按频率付息，一次还本，按月结息，每月20日为结息日。毛瑞玲为该笔贷款提供抵押担保和连带责任保证担保，签订了最高额抵押合同及保证合同。上述合同签订后，原告依约向毛艺帆发放了贷款，但被告毛艺帆并未按照合同约定及时还款，经索要后，现仍拖欠贷款本金758994.78元，及2018年2月21日前的贷款利息2276.98元和2018年2月21日之后的利息。原告为维护自身合法权益，诉至法院。
被告毛艺帆、毛瑞玲经本院依法邮寄送达应诉手续及开庭传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及证据材料。
经原告举证及庭审陈述、当庭质证，本院认定以下案件事实：2016年6月6日，被告毛艺帆（借款人）与原告中原银行南阳分行（贷款人）签订编号为中原银（南阳）经营字2016第790085号的《个人借款合同》，载明贷款金额80万元，用于购货，支付对象为南阳市利星商贸有限责任公司，贷款利率9%，贷款期限12个月，自2016年6月6日起至2017年6月6日止，付息周期为1个月，付息日为20日。同时约定，逾期贷款罚息按照本案合同执行利率上浮50%。合同项下贷款采用抵押担保（详见中原银行南阳分行与毛瑞玲签订的编号为中原银（南阳）最抵字2016第790083-1的《最高额抵押合同》）及保证担保（详见中原银行南阳分行与毛瑞玲签订的编号为中原银（南阳）保字2016第790085-1的《保证合同》）。在该合同中，“通知与送达”约定：本合同项下的通知、要求、本合同所涉之债务催收、诉讼（仲裁）的法律文书或其他通信可交付或发送至本合同首部所约定的地址或联系方式。司法机关或仲裁机构亦按照本款约定的地址、联系方式向甲方发送相关（法律）文书，无人签收或甲方拒收的，则（法律）文书退回之日视为送达之日；如直接送达时甲方拒收的，送达人可采取拍照、录像方式记录送达过程，并将（法律）文书留置，亦视为送达。甲方提供错误联系方式或未及时告知变更后联系方式的，导致（法律）文书未能送达或退回的，则（法律）文书退回之日视为送达之日。如果甲方提供的上述联系方式发生变更的，应在变更后三日内书面通知乙方；在本合同项下债务进入诉讼或仲裁阶段后，则须以书面方式告知审理机关。否则按原联系方式发出的通知或其他文书，即使变更方没有收到，仍视为送达。毛艺帆在该合同上签字捺印确认，中原银行南阳分行的法定代表人、负责人或授权代理人在该合同上签字，并加盖信贷合同专用章。
同日，原告中原银行南阳分行（乙方）与被告毛瑞玲（甲方）签订编号为中原银（南阳）最抵字2016第790083-1的《最高额抵押合同》及编号为为中原银（南阳）保字2016第790085-1的《保证合同》。《最高额抵押合同》及《保证合同》载明，抵押担保及保证担保的范围为主债权本金80万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费、公告费、邮寄费、公证费、认证费、翻译费、执行费等）和甲方其他所有应付的费用。《最高额抵押合同》约定：以毛瑞玲所有的位于南阳市建设路红梅村4号楼105室面积为85.83平方米的住宅一套（房产证号宛市房字第××号）及位于南阳市宛城区环城乡东环路西侧食品商贸城14幢楼004室面积为98.7平方米的商业用房一套（房产证号宛市房权证字第××号）向乙方提供抵押，乙方以法律法规及该合同约定享有抵押权，该抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、混合物或加工物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金。《保证合同》约定的保证方式为连带责任保证。毛瑞玲在上述合同及合同所附《（房地产）抵押物清单》上签字捺印确认，中原银行南阳分行的法定代表人/负责人（授权代理人）在该合同及合同所附《（房地产）抵押物清单》上签字，并加盖信贷合同专用章确认。并办理了抵押登记（宛房他证字第16030073**号抵押权证）。
2016年6月8日，原告向毛艺帆账号为62×××86的账户全额发放贷款本金80万元，毛艺帆在《借款凭证（借据）》上签字捺印确认。现被告毛艺帆仍有贷款本金758994.78元未予归还，并欠2018年2月21日前利息2276.98元及2018年2月21日之后的利息。
以上事实，有原告提交的借据、《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、还款流水等证据证明，并经庭审举证，已记录在卷。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当全面履行自己的义务。本案中，原告中原银行南阳分行与被告毛艺帆签订《个人借款合同》及与抵押人毛瑞玲签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》均系合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应按约定履行义务。被告毛艺帆及毛瑞玲作为债务人和抵押人、保证人未按照合同约定的时间、数额及时履行还款付息义务，违反了合同约定，损害了原告的合法权益，依法应承担违约责任。原告中原银行南阳分行要求被告毛艺帆返还借款本金80万元，并偿还2018年2月21日前拖欠的利息2276.98元、自2018年2月21日起按照年利率13.5%的标准给付利息至款付清之日止的诉讼请求，符合双方约定，不违反相关法律规定，本院予以支持。被告毛瑞玲作为连带保证担保人，应对上述款项承担连带清偿责任。此外，因毛瑞玲用其所有的位于南阳市建设路红梅村4号楼105室面积为85.83平方米的住宅一套（房产证号宛市房字第××号）及位于南阳市宛城区环城乡东环路西侧食品商贸城14幢楼004室面积为98.7平方米的商业用房一套（房产证号宛市房权证字第××号）对本案借款提供了抵押，并办理了抵押登记，故原告依照抵押合同约定及法律规定，对本案抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告毛瑞玲经本院向其合同约定的地址及联系方式邮寄送达应诉手续及开庭传票后，邮件以“电话不接，找不到本人”为由被退回，依据双方合同约定，可视为送达。被告毛艺帆经本院依据其合同约定的地址及联系方式依法邮寄送达应诉手续及开庭传票后，毛艺帆本人签收，但无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其对自身诉讼权利义务的处分。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关司法解释之规定，判决如下：
本判决生效后十日内，被告毛艺帆偿还拖欠原告中原银行股份有限公司南阳分行的贷款本金758994.78元，并给付相应利息（2018年2月21前贷款利息2276.98元；自2018年2月21日起至实际给付之日止，以758994.78元为本金按照年利率13.5%计算）。
被告毛瑞玲对上述款项承担连带清偿责任。
原告中原银行股份有限公司南阳分行对本案贷款抵押物【毛瑞玲所有的位于南阳市建设路红梅村4号楼105室面积为85.83平方米的住宅一套（房产证号宛市房字第××号）及位于南阳市宛城区环城乡东环路西侧食品商贸城14幢楼004室面积为98.7平方米的商业用房一套（房产证号宛市房权证字第××号）】的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费11389元，由被告毛艺帆、毛瑞玲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 冯心霞
审 判 员 张芳芳
人民陪审员 秦世泉
二〇一八年八月十三日
书 记 员 来云霄