四川省南部县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1321民初285号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行。住所地：南部县南隆镇草市街*号。
负责人：何宏，行长。
委托诉讼代理人：蒲启奎，中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行管理员。
被告：范仕东，男，1965年2月24日出生，汉族，住四川省南部县。
被告：李素珍，女，1967年2月1日出生，汉族，住四川省南部县。
被告：范德乾，男，1968年7月18日出生，汉族，住四川省南部县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行（以下简称邮政银行南部县支行）与被告范仕东、李素珍、范德乾金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行南部县支行的委托诉讼代理人蒲启奎到庭参加诉讼。被告范仕东、李素珍、范德乾经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮政银行南部县支向本院提出诉讼请求：1、判令一、二被告立即向原告返还借款本金287601.93元，并按《个人额度借款合同》及手工借据约定年利率计算资金利息直至付清为止，第三被告承担连带偿还责任；2、判令一、二被告按《个人额度借款合同》及手工借据的约定向原告支付逾期罚息及复利，第三被告承担连带偿还责任；3、依法确认借款抵押有效，原告对抵押物享有优先受偿权；4、判令被告承担本案全部诉讼费、律师费、公告费、诉讼保全费及相关费用。事实和理由：2016年4月27日，借款人范仕东、李素珍因需资金周转向原告申请抵押贷款310000元，范仕东、李素珍自愿用其位于南部县南隆镇金洞路北段32号1幢6层2-6-2号房屋（产权证号：××号）一套作为抵押向原告借款，并办理了抵押登记。原、被告就此签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》和《个人贷款（手工）借据》。2016年4月27日，原告向借款人范仕东、李素珍提供借款310000元，约定借款期限60个月（自2016年4月27日至2021年4月27日），年利率7.6%，还款方式为阶段性等额本息（借款前12个月按月偿还当月利息，不还本金；此后期间，按照等额本息还款法偿还），并明确约定了违约责任等。范仕东、李素珍借款后自2017年9月27日起未按合同约定还款，截止2018年1月3日，拖欠本金287601.93元，拖欠利息7007.93元，罚息507.03元，合计拖欠本息295116.89元。原告数次向三被告追收均无结果，遂起诉至法院。
范仕东、李素珍、范德乾未作答辩。
本院经审理认定事实如下：范仕东、李素珍系夫妻关系。2014年3月27日，被告范仕东、李素珍共同向原告填具一份《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，申请抵押贷款。同日，被告范德乾和原告签订了《担保函》一份，约定：其自愿为范仕东与原告签订的个人额度借款合同项下的所有贷款提供连带责任保证，保证责任的范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用合计，保证期间为债务人债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。2014年4月16日，被告范仕东、李素珍与原告签订《个人额度借款合同》和《个人最高额度抵押合同》，合同约定：被告范仕东、李素珍将其所有的位于南部县南隆镇金洞路北段32号1幢6层2-6-2号房屋（产权证号：××号）一套作为借款抵押物向原告借款310000元，约定借款期限60个月，借款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》为准，被告未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%（1.5倍），借款人违反本合同任一条款时，贷款人有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款，同时要求借款人赔偿贷款人的全部损失，包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金等。2014年4月22日，借贷双方就抵押物在南部县房地产管理局办理了抵押登记手续（他项权证号：南房他证南部字第××号）。2016年4月27日，被告范仕东、李素珍并向原告填具一份《中国邮政银行个人额度借款支用单》一份，申请借款310000元，采用浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮60%，每年年初1月1日调整一次。同日，原告向被告范仕东、李素珍发放贷款310000元,双方并签订了《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，约定：借款利率7.6%，借款期限60个月（从2016年4月27日至2021年4月27日）。被告范仕东、李素珍借款后，截止2018年1月3日，拖欠本金287601.93元，拖欠利息7007.93元，罚息507.03元，合计拖欠本息295116.89元。
本院认为，原告与被告范仕东、李素珍签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额度抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》和《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，及原告与被告范德乾签订的《担保函》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。被告不按照约定的还款时间和方式偿还借款本息，属违约行为，应承担相应的民事责任。被告范德乾为案涉借款提供了担保，应承担相应的保证责任。按照《个人额度借款合同》约定，借款人违反本合同任一条款时，贷款人有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款。故原告要求被告范仕东、李素珍偿还所欠借款本金人民币287601.93元及利息、罚息、复利的主张符合法律规定，本院依法予以支持。原、被告在《中国邮政银行个人额度借款支用单》约定为浮动利率给付利息，在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》中约定按照固定利率7.6%给付利息，现原告主张按照固定利率7.6%给付利息，不违反法律规定，本院予以支持。被告范仕东、李素珍以共有的房屋作为抵押向原告借款，双方办理了抵押登记，现原告主张对抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。庭审中，原告放弃要求被告承担律师费的诉讼请求，不违反法律规定，本院准许。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告范仕东、李素珍在本判决生效后十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行借款人民币本金287601.93元（含未到期本金），拖欠利息7007.93元，逾期罚息507.03元；并自2018年1月3日起至本判决确定的本金给付之日止，分别以到期本金为基数按原、被告约定的浮动利率×（1+50%）和以7007.93元为基数按原、被告约定的浮动利率×（1+50%）向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行支付逾期罚息和复利。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行对被告范仕东、李素珍所有的位于南部县南隆镇金洞路北段32号1幢6层2-6-2号房屋（产权证号：××号）一套享有优先受偿权；
三、被告范德乾对前述款项承担连带保证责任。被告范德乾承担保证责任后，有权向被告范仕东、李素珍追偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5614元，由范仕东、李素珍负担。被告范德乾对范仕东、李素珍应承担的上述费用承担连带偿还责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 赵 丹
二〇一八年二月六日
书记员 吕桂花
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