山东省鄄城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1726民初2522号
原告：山东鄄城农村商业银行股份有限公司，住所地鄄城县。
法定代表人：杜万国，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周鲁源，男,鄄城农商行左营支行副行长，住山东省鄄城县。
被告：樊庆端，男,住山东省鄄城县。
被告：葛秀英，女，住山东省鄄城县。
原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司（以下简称鄄城农商行）与被告樊庆端、葛秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人周鲁源到庭参加诉讼，被告樊庆端、葛秀英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄄城农商行向本院提出诉讼请求：1.由被告樊庆端偿还借款本金800000元及利息（期限内按约定利率计息，逾期按约定利率加罚30%计息）；2.原告对抵押物的拍卖、变卖款享有优先受偿权；3.被告葛秀英对该款承担连带清偿责任；4.案件受理费由被告负担。事实和理由：2014年6月20日原告鄄城农商行与被告樊庆端签订借款合同一份，约定被告樊庆端向原告借款800000元。同日，原告与被告樊庆端签订最高额抵押合同一份。被告樊庆端之妻葛秀英向原告出具共同还款承诺书一份。原告按照合同履行了给付义务，该笔借款到期后原告多次催要，仍欠本金800000元及利息未还。
四被告均未作答辩。
原告鄄城农商行向本院提交了下列证据材料：1.（鄄城联社左营信用社）个借字（2014）年第201406015号个人借款合同一份；2.（鄄城联社左营信用社）高抵字（2014）第201406015号最高额抵押合同一份；3.贷转存凭证（借款借据）一份；4.被告樊庆端与被告葛秀英的身份证复印件、结婚证复印件各一份；5.被告樊庆端的房产证复印件一份、房屋他项权证一份、国有土地他项权证一份；6.原告业务系统打印的收回贷款本息明细表一份、贷款账户资料查询一份。
四被告未提交证据材料。
经本院庭审质证和审查，原告提交的1-6组证据符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月23日鄄城县农村信用合作联社左营信用社（以下简称左营信用社）与被告樊庆端签订个人借款合同一份，约定：被告樊庆端向左营信用社借款800000元用于路桥工程，期限为自2014年6月19日至2016年6月18日；被告樊庆端可在上述金额、期限内随借随还，循环使用；还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。借款的发放、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算以相关业务档案、凭证记载为准。涉及计算机业务系统或各类自助银行渠道交易的，贷款人业务系统或相关设备形成的交易记录、电子数据等具有同等证据效力。并约定本借款合同的担保方式为最高额抵押，最高额抵押合同另行签订。同日左营信用社与被告樊庆端签订最高额抵押合同一份，约定：被告樊庆端将其名下房屋一套（位于鄄城县鄄城镇鄄三路北段路西，鄄房权证城区字第××号）抵押给左营信用社，为被告樊庆端自2014年6月19日至2016年6月18日的借款，在100万元的最高余额内提供抵押担保，担保范围包括本金及利息、违约金及实现债权、抵押权的费用等提供担保。2014年6月20日，左营信用社与被告樊庆端关于抵押的房产及房屋所使用的土地在鄄城县房地产管理局、鄄城县国土资源局办理了抵押登记。
合同签订后，左营信用社与被告樊庆端于2015年7月19日签订贷转存凭证（借款借据）一份，载明：被告樊庆端借款金额为800000元，期限为2015年7月19日至2016年6月17日，月利率为6.66875‰。当日，左营信用社履行了给付义务，将借款800000元划入被告樊庆端的账户。
被告樊庆端借款到期后，截止到2016年11月10日被告樊庆端尚欠左营信用社借款本金800000元、利息67498.49元。
另查明，2014年6月23日，被告葛秀英向原告出具共同还款责任承诺书，表示愿以家庭财产对该笔借款本息及相关费用承担连带清偿责任。
左营信用社系鄄城县农村信用合作联社（以下简称鄄城联社）的下属机构，不是独立的法人单位，经鄄城联社授权可以从事发放贷款业务，其债权债务由鄄城联社享有和承担，2015年10月20日鄄城联社改制为山东鄄城农村商业银行股份有限公司，其债权债务均由山东鄄城农村商业银行股份有限公司承担。
本院认为，左营信用社系鄄城联社的下属机构，不是独立法人单位，其债权债务由鄄城联社享有和承担，后鄄城联社改制为鄄城农商行，其债权债务均由鄄城农商行承担，鄄城农商行作为原告起诉，具备主体资格。左营信用社与被告樊庆端分别签订借款合同、最高额抵押合同，上述合同是在双方自愿的基础上签订的，系双方真实意思表示，且内容不违背法律规定，均合法有效。借款到期后，被告樊庆端没有按照约定偿还借款本金和利息，构成违约，故原告请求判令被告樊庆端偿还借款本金、利息，依法应予支持。
被告樊庆端自愿以其名下房屋一套（位于鄄城县鄄城镇鄄三路北段路西，鄄房权证城区字第××号）抵押给左营信用社，为被告樊庆端自2014年6月19日至2016年6月18日的借款提供担保，并办理了抵押登记，原告请求对所被告樊庆端所有的房屋一套（位于鄄城县鄄城镇鄄三路北段路西，鄄房权证城区字第××号）的拍卖、变卖款享有优先受偿权，本院予以支持，但原告享有优先受偿权不应超过对抵押物所设定的担保最高余额100万元。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款规定：“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，抵押合同成立”，被告葛秀英作为财产共有人在共同还款责任承诺书上签名、捺手印，愿以家庭财产对该笔借款本息及相关费用承担连带清偿责任，原告接受并未提出异议，应视为原告与葛秀英之间存在抵押合同，但共同还款责任承诺书未约定抵押期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，原告有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求其承担抵押责任，本案中，该共同还款责任承诺书未约定抵押期间，其抵押期间依法应确定为主债务履行期届满之日起六个月，借款期间届满之日至原告起诉之日未超六个月，故原告请求由被告葛秀英承担连带清偿责任，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告樊庆端于本判决生效后十日内偿还原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司借款本金800000元、利息67498.49元及以后产生的利息（自2016年11月11日起按约定月利率6.66875‰加罚30%计算至本判决指定履行期限届满之日止）；
二、若被告樊庆端未按期履行上述第一项付款义务，原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司有权对被告樊庆端名下房屋一套（位于鄄城县鄄城镇鄄三路北段路西，鄄房权证城区字第××号）经拍卖、变卖或折价所得价款在100万元范围内享有优先受偿权；
三、被告葛秀英在家庭财产范围内对本判决的第一项款项承担连带责任，其承担清偿责任后有权向被告樊庆端追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11800元，由被告樊庆端、葛秀英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 梁 栋
人民陪审员 李勋芳
人民陪审员 周 舟
二〇一七年一月七日
书 记 员 王誉颖