浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)绍越商初字第2334号
原告：中国光大银行股份有限公司绍兴支行。
负责人：何强。
委托代理人（特别授权代理）：陈珊珊。
被告：浙江千百功红木家具有限公司。
法定代表人：王柯人。
被告：海魄控股集团有限公司。
法定代表人：陈剑枫。
被告：冠军集团有限公司。
法定代表人：骆冠军。
被告：骆冠军。
被告：张婷。
原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行与被告浙江千百功红木家具有限公司（以下简称千百功公司）、海魄控股集团有限公司（以下简称海魄公司）、冠军集团有限公司（以下简称冠军公司）、骆冠军、张婷金融借款合同纠纷一案，于2015年5月11日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2015年7月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈珊珊到庭参加诉讼，五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年12月3日，原告与被告千百功公司签订了一份《综合授信协议》，约定被告千百功公司在2013年12月3日至2014年12月2日授信有效期内可向原告申请使用的最高授信额度为797万元，授信的种类包括流动资金贷款业务。后原告与被告千百功公司签订了三份《流动资金贷款合同》，贷款金额分别为190万元，借款期限自2013年12月4日起至2014年12月2日止；300万元，借款期限自2014年3月3日起至2014年11月26日止；300万元，借款期限自2014年3月4日起至2014年12月2日止，三次贷款执行年利率均为7.2%，按月结息（结息日为每月20日），逾期按该利率上浮50%的逾期利率计收罚息和复利。同日，原告与被告海魄公司、冠军公司、骆冠军、张婷签订了《最高额保证合同》，约定该四被告就该上述综合授信协议项下债务向原告提供连带保证担保。被告骆冠军、张婷另将名下坐落于诸暨市暨阳街道艮塔东路、绍兴市柯桥区华舍街道中海国际商业中心的房地产抵押给原告，且已办理了抵押登记手续。2013年12月4日，2014年3月3日、3月4日，原告按约将上述三笔贷款发放给被告千百功公司，但被告千百功公司却未按约支付利息，现原告按约有权向被告千百功公司主张借款本息、逾期付款罚息及承担本案律师费等款项，其余各被告按约应对上述款项承担连带清偿责任，同时原告对于抵押房产亦享有优先受偿权。故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告千百功公司立即向原告归还借款本金7899509.80元和利息327546.96元（暂算至2015年5月6日，此后利息及罚息按借款合同约定计算至借款本金付清之日止）；二、被告千百功公司承担原告因本案诉讼而支付的律师代理费24681元；三、原告对被告骆冠军、张婷名下的坐落于诸暨市暨阳街道艮塔东路9号407室；诸暨市暨阳街道艮塔东路9号507室，一层；绍兴市柯桥区华舍街道中海国际商业中心3幢245室246室的房地产[房权证号：房权证诸字第××号、F0××44号，绍房权证华舍字第××号，土地使用权证号：诸暨国用（2012）第90103692号、90103693号，绍兴县国用（4-16-0-31）第82608号]经折价、变价、拍卖所得的价款享有优先受偿权；四、被告海魄公司、冠军公司、骆冠军、张婷对以上第一、二项诉讼请求向原告承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由五被告共同承担。
五被告未到庭应诉，亦未向本院提供证据。
原告为证明其主张，向本院提供：
证据1、综合授信协议1份，拟证明被告千百功公司在授信有效期限内可向原告申请使用的最高授信额度为797万元。
证据2、委托书、公证书各1份，拟证明张婷委托骆冠军办理贷款担保（包括保证、抵押等担保类别），并对该行为进行了公证。
证据3、最高额保证合同3份，拟证明被告海魄公司、冠军公司、骆冠军、张婷就综合授信协议项下债务向原告提供最高额连带保证担保。
证据4、《最高额抵押合同》2份，他项权证3份，拟证明被告骆冠军、张婷将名下房地产抵押给原告，作为上述《综合授信协议》项下债务的抵押担保，并已办理了抵押登记手续。
证据5、《流动资金贷款合同》3份，拟证明被告千百功公司向原告共计贷款790万元，合同并就贷款期限、执行年利率、逾期利息计收方式、律师费的承担等进行了约定。
证据6、贷款借据3份，拟证明原告按约将上述贷款发放给被告千百功公司。
证据7、贷款明细查询清单、欠息查询单、对公账户对账单1组，拟证明被告千百功公司欠付本息情况。
证据8、委托代理合同、律师费发票各1份，证明原告为实现债权而支出律师代理费24681元。
本院对证据分析认证认为，原告提供的证据1-6、证据8，符合证据的“三性”要件，对其证明力，本院予以认定。证据7，系根据合同约定的利率计算，本院予以确认。五被告经本院传票传唤，仍未到庭应诉，视为放弃质证权利。
经审理本院查明的事实与原告诉称一致。另认定，原告与被告海魄公司、冠军公司、骆冠军、张婷签订的最高额保证合同均约定担保的主债权最高本金余额为797万元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。流动资金贷款合同签订后，原告已向被告千百功公司发放了借款，但被告千百功公司未能按约还款，其行为已违反合同义务，现借款期限已届满，原告有权要求借款人归还。据此对原告要求被告千百功公司归还合同项下借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的律师代理费，有合同依据，且金额合理，本院予以支持。被告骆冠军、张婷以其财产向原告的债权提供抵押担保，并办理抵押登记手续，应认定抵押合同成立并生效，对原告要求就抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告海魄公司、冠军公司、骆冠军、张婷分别与原告签订最高额保证合同，其提供保证的意思表示明确，应对被告千百功公司的上述债务按约定承担连带清偿责任。五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江千百功红木家具有限公司归还原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行借款本金7899509.8元，支付利息（截至2015年5月6日的利息为327546.96元，自2015年5月7日起至款清日止的利息按中国人民银行有关规定及借款合同约定计算），并支付原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行为实现债权支出的律师代理费24681元，均于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行就其享有的上述债权，对编号为诸房他证抵字第K0000807**号、诸房他证抵字第K0000807**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖、变卖后所得价款在债权数额2166000元范围内享有优先受偿权，对编号为绍房他证绍县字第2013112**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖、变卖后所得价款在债权数额3739000元范围内享有优先受偿权；
三、被告海魄控股集团有限公司、冠军集团有限公司、骆冠军、张婷对被告浙江千百功红木家具有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费69562元，财产保全费5000元，合计74562元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费69562元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 刘 娜
人民陪审员 鲁洪法
人民陪审员 吴梅英
二〇一五年七月三十日
书 记 员 蒋文艳
附页：
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4.《中华人民共和国担保法》第十四条:保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
5.《中华人民共和国担保法》第十八条:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
6.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
7.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。