福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0427民初1402号
原告：中国工商银行股份有限公司沙县支行，住所地福建省三明市沙县金鼎城1幢店面23号。
代表人：蒋先煜，该行行长。
委托诉讼代理人：蔡正清，男，中国工商银行股份有限公司沙县支行员工。
委托诉讼代理人：林玉英，女，中国工商银行股份有限公司沙县支行员工。
被告：罗发桔，男，汉族，1967年8月27日出生，住沙县。
被告：朱玉萍，女，汉族，1968年9月23日出生，住沙县。
原告中国工商银行股份有限公司沙县支行（以下简称沙县工行）与被告罗发桔、朱玉萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沙县工行的委托诉讼代理人蔡正清、被告罗发桔到庭参加诉讼；朱玉萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
沙县工行向本院提出诉讼请求：1．罗发桔、朱玉萍立即偿还结欠沙县工行的贷款本金212280.44元，利息5291.96元（截至2018年5月2日），合计偿还人民币217572.40元及至还清贷款本息之日止按合同约定利率计算的利息；2．沙县工行对罗发桔、朱玉萍提供的位于沙县抵押房产享有优先受偿权；3．罗发桔、朱玉萍共同承担本案诉讼费用。
罗发桔辩称，没有意见。
朱玉萍应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
本院经审理认定事实如下：
1．2011年7月18日，罗发桔向沙县工行申请办理一笔个人综合消费贷款100万元，2011年8月15日，罗发桔、朱玉萍与沙县工行签订编号B:[闽]字[三明]行[沙县]支行[2011]年[综合186]号《个人借款/担保合同》，主要约定：沙县工行同意向罗发桔发放个人综合消费贷款100万元；朱玉萍作为该笔贷款共同偿还人。贷款期限为60个月，年利率7.935%；还款方式为按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的借款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的利率基础上加收50%确定；本笔贷款的担保方式为抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用；抵押物为罗发桔所有的位于沙县；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约，贷款人可宣布本合同和贷款与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人有权解除本合同。贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。罗发桔在《个人借款/担保合同》的借款人及抵押人栏签字，朱玉萍在共同借款人及抵押物共有人栏签字。朱玉萍在《共同偿还确认书》上确认签字。
2．2011年10月17日，罗发桔在沙县工行制作的《中国工商银行个人借款凭证》借款人签章处签名。同日，沙县工行向罗发桔发放贷款100万元，约定执行年利率7.935%，贷款到期日为2016年10月17日。
3．2015年10月16日，双方当事人签订了贷款合同变更协议，将贷款期限变更为10年，从原借款期限计算至2021年10月17日，其余事项不变。截至2018年5月2日，共结欠沙县工行借款本金212280.44元、利息5291.96元，合计217572.40元。
上述事实有中国工商银行股份有限公司沙县支行提供的编号B:[闽]字[三明]行[沙县]支行[2015]年[综合186]号《个人借款/担保合同》、中国工商银行股份有限公司沙县支行于2011年10月17日制作的《中国工商银行个人借款凭证》、《中国工商银行个人贷款正常发放凭证》、客户名称为罗发桔的《自营历史明细列表》、共同偿还确认书以及出庭当事人的当庭陈述等证据证实。
本院认为，沙县工行与罗发桔、朱玉萍签订的《个人借款/担保合同》合法有效，当事人应按合同约定履行。沙县工行依约履行了出借款项义务；罗发桔、朱玉萍未按合同约定偿还贷款本金和利息，其行为已构成违约，沙县工行依约可以宣布借款提前到期。罗发桔、朱玉萍应当偿还尚欠的借款本息。罗发桔、朱玉萍提供沙县房产抵押并办理了抵押登记手续，沙县工行有权依照合同约定就抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿。罗发桔、朱玉萍无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和举证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、罗发桔、朱玉萍应于本判决生效后一个月内偿还中国工商银行股份有限公司沙县支行借款本金212280.44元及利息5291.96元(暂计算至2018年5月2日)，合计人民币217572.40元；
二、罗发桔、朱玉萍应按合同约定利率支付中国工商银行股份有限公司沙县支行从2018年5月3日起至还清借款之日的利息；
三、中国工商银行股份有限公司沙县支行对罗发桔、朱玉萍提供抵押的沙县抵押房产拍卖、变卖所得价款在上述的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4564元，因适用简易程序减半收取2282元，由罗发桔、朱玉萍负担。
罗发桔、朱玉萍负担的案件受理费2282元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 林坤淀
二〇一八年八月十三日
书记员 黎 悦
附：一、本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零九条借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。