重庆市武隆县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0232民初1656号
原告：胡茂春，女，1977年2月17日出生，住重庆市武隆县。
委托代理人：李茂华，重庆剑直律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告：陈方玉，男，1972年12月25日出生，住重庆市武隆县。
原告胡茂春与被告陈方玉民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月12日立案受理后，依法由本院代理审判员杨会英独任审判，适用简易程序于2016年7月21日公开开庭进行了审理。原告胡茂春的委托代理人李茂华，被告陈方玉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告胡茂春诉称，2014年5月31日，被告陈方玉以做工程需周转资金为由向其借款80000元，借款期限为6个月，并自愿提供位于重庆市武隆县××镇×号×栋×号房屋做抵押担保。因原告在外地，由原告前夫王秋奎代原告与被告签订借款协议，并代为支付了借款。借款到期后，被告陈方玉未按约履行还款义务，经原告催收未果。故原告胡茂春诉至法院，请求判令：一、被告陈方玉偿还借款80000元及利息（利息计算方式：从2014年12月1日起，按年利率6%计算至借款还清时止）；二、对被告陈方玉提供的抵押房屋（房地权证号××房地证2014字第×号）的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、被告陈方玉支付律师费6000元。
被告陈方玉辩称，借款属实，但被告得到的借款为56000元，另外的24000元是王秋莲（系王秋奎的姐姐）以被告的名义向原告借款；借款后，被告已经偿还38900元；对原告主张的律师费，被告不应承担。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告胡茂春向本院提交借款协议、收条、对私客户对账单（王秋奎重庆农村商业银行）、房地产权证、法律事务委托合同及重庆增值税普通发票等用以支持其诉讼请求，被告陈方玉对原告胡茂春提交的借款协议真实性、合法性、关联性均无异议，对其他证据不发表质证意见。被告陈方玉认为，借款时无利息约定，且已偿还部分借款，律师费不应由被告负担。
被告陈方玉向本院提交重庆农村商业银行自动提款机客户通知书三份用以支持其抗辩理由，原告胡茂春对被告提交的该证据真实性无异议，关联性有异议，认为还款时间、金额不清晰，且无收款人的姓名，不能达到被告的证明目的。
为查明案情，本院依职权调取了原告胡茂春在重庆农村商业银行的开户情况及原告胡茂春重庆农村商业银行账户（账号×××××××）在2014年6月1日至2015年2月28日期间的流水情况。原告胡茂春对该组证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为原告胡茂春银行流水中ATM存入的情形较多，不能说明ATM存入就是被告陈方玉的还款。被告陈方玉对该组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
本院认证认为，原告胡茂春提交的上述证据，符合证据的真实性、合法性和关联性，应当予以采信。对被告陈方玉提交的重庆农村商业银行自动提款机客户通知书及本院依职权调取的证据的合法性、真实性，予以采信。
根据原被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年5月31日，被告陈方玉以做工程需周转资金为由，向原告胡茂春借款80000元并签订《借款协议》一份，约定该借款由王秋奎代为支付，借款期限为6个月，被告陈方玉提供登记在其名下位于重庆市武隆县××镇×号×栋×号房屋（房地权证号××房地证2014字第×号）为该笔借款做抵押担保，双方同时约定如被告不按时偿还借款，原告有权向人民法院起诉，产生的律师费等由被告承担。因原告胡茂春在外地，该《借款协议》原告胡茂春签名由王秋奎代签。《借款协议》签订当天，王秋奎支付被告陈方玉40000元（其中现金20000元，银行转账20000元），被告陈方玉出具收条一份，收条内容：“收条今收到胡茂春现金40000.00（肆万元整）该借款在约定期限到后归还。借款人：陈方玉2014.5.31”。2014年6月2日，王秋奎再次通过银行转账方式支付被告陈方玉40000元。借款期限届满前，原告胡茂春因资金紧张要求提前还款，被告陈方玉通过ATM存入方式偿还借款20000元。借款到期后，被告陈方玉未按约偿还剩余借款。经原告胡茂春催收，2015年2月17日，被告陈方玉偿还9900元。后原告催收未果。
另查明，王秋奎系原告胡茂春前夫。《借款协议》中约定的抵押房屋（房地权证号××房地证2014字第×号）未办理抵押登记。
本院认为，本案的争议焦点为：一、被告陈方玉是否应该偿还原告胡茂春借款80000元及利息；二、利息的计算方式；三、原告胡茂春是否对被告陈方玉提供的抵押房屋的折价或变卖、拍卖借款享有优先受偿权；四、被告陈方玉是否应该承担原告支付的律师费6000元。
针对争议焦点一，本院认为，被告陈方玉向原告胡茂春借款80000元，是双方当事人在自愿基础上达成的合意，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。原告胡茂春向被告陈方玉提供了借款80000元，被告陈方玉应按约履行还款义务。
对欠款金额，原告胡茂春诉称借款后，被告陈方玉未偿还过借款，被告陈方玉辩称已经偿还38900元。本院认为，被告陈方玉能准确陈述其20000元、9900元的还款情况，并与原告胡茂春银行流水相符，故对被告陈方玉还款29900元予以认可，另9000元无证据予以佐证，本院不予认可。因此，借款到期时即2014年12月1日，被告陈方玉尚欠原告借款60000元。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，借款到期后，被告陈方玉未按约偿还剩余借款的行为已违约，应依法向原告胡茂春承担逾期还款60000元的违约责任。
针对争议焦点二，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款：“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；”之规定，原告主张从2014年12月1日起，按年利率6%计算利息，符合法律规定，应予以支持。
对被告陈方玉在2015年2月17日偿还的9900元，是利息还是本金，原被告双方没有明确约定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：实现债权的有关费用，利息，主债务。”之规定，视为优先偿还的利息，超过应付利息的部分视为偿还的本金。截止2015年2月17日，该笔借款的应付利息为790元[60000元×（31天＋31天＋17天）×（6%÷360天）],则被告陈方玉偿还借款本金9110元（9900元-790元），尚欠借款本金50890元（60000元-9110元）。
针对争议焦点三，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十二条：“办理抵押物登记的部门如下：……（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……”之规定，双方虽对抵押物有约定，但未依法办理抵押物登记，抵押合同未生效，故原告主张对被告陈方玉提供的抵押房屋（房地权证号××房地证2014字第×号）的折价或变卖、拍卖借款享有优先受偿权，不符合法律规定，不予以支持。
针对争议焦点四，本院认为，被告陈方玉未按约履行还款义务，原告胡茂春向法院起诉，支出律师费6000元，有原告胡茂春与重庆剑直律师事务所签订的《法律事务委托合同》和重庆增值税普通发票为据，且双方当事人对律师费用的负担在《借款协议》中明确约定由被告陈方玉负担，故对原告胡茂春主张被告陈方玉支付律师费6000元的诉求，予以支持。
综上，本院对原告胡茂春主张被告陈方玉偿还借款本金50890元及符合法律规定部分的利息、支付律师费6000元予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下:
一、被告陈方玉在本判决生效后15日内偿还原告胡茂春借款本金50890元及利息（利息计算方式：自2015年2月18日起按年利率6%计算至借款还清时止）；
二、被告陈方玉在本判决生效后15日内支付原告胡茂春律师费6000元；
三、驳回原告胡茂春的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1950元，减半收取975元（原告已预交），由原告胡茂春负担330元，被告陈方玉负担645元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 杨会英
二〇一六年八月二日
书 记 员 舒丽清