中华人民共和国
北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民（商）初字第26690号
原告：王春红（公民身份号码×××），女，1967年5月19日出生，汉族，住北京市朝阳区。
被告：ＸＸＸ，男，1970年2月21日出生，汉族，住北京市丰台区。
被告：骏景集团有限公司（TSUNKINGGROUPLIMITED），住所地英属维尔京群岛。
法定代表人ＸＸＸ，董事长。
原告王春红与被告ＸＸＸ、被告骏景集团有限公司（TSUNKINGGROUPLIMITED）（以下简称骏景集团）居间合同纠纷一案，本院于2015年12月14日立案受理后，依法组成由法官张英婷担任审判长，人民陪审员马杰、封武山参加的合议庭，于2018年8月6日公开开庭进行了审理。原告王春红到庭参加诉讼。被告骏景集团、ＸＸＸ经公告送达开庭传票未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王春红向本院提出诉讼请求：1．判令两被告向原告共同支付中介费93．6万元及利息（以93．6万元为基数，自2015年3月12日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）；2．诉讼费由两被告承担。事实与理由：2010年起ＸＸＸ曾多次委托原告帮其出售其个人所有的骏景集团在北京市西城区皮库胡同2、4、6号A、C、D地下二层7333．06平方米的房产（下称资产），2010年9月28日，ＸＸＸ以骏景集团的名义与原告签订的《中介服务合同》，原告经多方努力，于2011年8月5日促成此资产与王富林签订《资产转让协议》，该协议约定资产转让款为7800万元，支付方式为前三次款项2500万元直接支付汇到ＸＸＸ个人账户，余款5300万元的债权转让给ＸＸＸ个人，买家王富林向ＸＸＸ个人出具欠条，付款时间以欠条约定的时间支付，双方对欠条在吉林省长春市北方公证处于2011年8月9日进行了强制执行公证。签订《资产转让合同》后，由于转让的房产办理过户存在ＸＸＸ无能力解决的问题，原约定的过户方式无法进行，王富林要求退回转让款，但ＸＸＸ已将收取的转让款2500万元用到武汉项目，无法退还。ＸＸＸ恳求原告说服王富林继续履行合同，并协助他办理过户手续。经过多次协商，2011年10月12日ＸＸＸ与王富林签订了补充协议，同日ＸＸＸ、骏景集团共同与原告签订了《中介服务合同》，合同约定：骏景集团与王富林签订《资产转让合同》后，两被告应支付原告转让价格总额1．2%的中介服务费用，支付方式为过户完毕后分批支付。《中介服务合同》签订后，原告代表两被告先后参加了各类协调会、谈判会，与相关部门进行了多次协调，并全权代表被告与西城区房管局、北京市房地产勘查测绘所沟通、协调对转让资产进行了重新测量、确认公共设施房屋面积，并经法定程序后，于2012年5月30日至6月29日先后组织将转让资产的房屋所有权即土地使用权的权属变更登记为王富林名下，原告与ＸＸＸ夫妻二人一同与北京市房修一物业管理有限公司（以下简称房修一公司）丽华苑小区负责人王俊杰办理了物业交接，将该房产交付买家王富林。原告按合同约定协助两被告办完过户手续，之后原告多次向ＸＸＸ催要中介费用，ＸＸＸ以王富林未付转让款为由欺骗原告拒绝支付。2014年11月被告因欠北京富仁通投资有限公司债务，丰台人民法院在执行期间查封了被告上述转让资产的债权时，原告才得知ＸＸＸ已从王富林处得到转让款5000多万元。为维护原告权益，故起诉。
被告ＸＸＸ、骏景集团未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对王春红提交的中介服务合同、2011年8月5日资产转让合同、欠条、骏景集团房产证、土地使用证、王富林的房产证及土地证、汇款计划协议书、证明及汇款凭证、补充协议、执行证书及执行申请书、和解协议、谈话笔录、银行电子凭证作为证据予以确认并在卷佐证。
结合上述证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2011年10月12日，甲方骏景集团与乙方王春红签订中介服务合同，合同约定：一、中介服务项目名称：骏景集团的资产位于：北京市西城区皮库胡同2、4、6号A、C、D区地下两层，及其地上建筑物房屋（即：土地使用权证号为：京市西涉外国用（2000出）字第1010169号，土地面积为：1933．73平方米，房产证号为：京市西涉外字第XX**号，建筑总面积为7333．06平方米）。甲乙双方同意，自本合同签订之日起，甲方委托乙方提供中介及法律服务，协助甲方与转让方骏景集团洽谈并签订“资产转让合同”。二、中介费用及支付方式：1、骏景集团与王富林签订“资产转让合同”后，甲方应支付乙方转让价格总额的1．2%的中介服务费用；支付方式：甲方按王富林分批支付转让款的1．2%过户完毕后分批支付乙方。2、乙方协助办理资产过户手续。3、本合同经甲乙签字后生效。合同落款处骏景集团加盖了印章，王春红、ＸＸＸ签字。
2011年8月5日，甲方骏景集团与乙方王富林签订资产转让合同，转让的资产为北京市西城区皮库胡同2、4、6号A、C、D区地下二层房屋（即：土地使用权证号为：京市西涉外国用（2000出）字第1010169号，土地面积为：1933．73平方米，使用年限：2000年1月17日至2064年7月19日；房产证号为：京市西涉外字第XX**号，建筑总面积为7333．06平方米，其中4-1：5285．28平方米、4-2：2047．78平方米）；转让总金额为7800万元；转让款分4批支付：1．甲乙双方自愿协商同意第一批转款1600万元汇入给甲方董事长ＸＸＸ个人账户上，然后甲乙双方约定甲方在本合同签订之日起签订房产履约过户强制执行公证文书，三日内如甲方不履行过户义务，乙方可申请法院强制执行过户。2．本合同签订之日起，一周内（法院下达执行裁定前）乙方向甲方指定的收款人该公司董事长ＸＸＸ支付第二批转让款400万元；3．当转让资产的土地使用权、房屋所有权过户到乙方的名下之日起10日内，乙方向甲方董事长ＸＸＸ支付第三批转让款500万元。4．余款5300万元在本合同签订之日，甲方把此转让余款5300万元债权转让给ＸＸＸ个人，乙方同意并认可，并就此欠款向ＸＸＸ个人出具“欠条”并对此欠款同意接受在公证处作出强制执行公证。次日，王富林按照资产转让合同的约定向ＸＸＸ出具了“欠条”。当月9日，ＸＸＸ、王富林、长春市利德信担保投资有限公司为“欠条”在吉林省长春市北方公证处办理了强制执行公证。2011年10月12日，骏景集团与王富林签订补充协议，王春红作为见证人在补充协议上签字。2012年5月31日，北京市西城区皮库胡同2号楼等3幢楼登记在王富林名下。2013年7月25日，北京市西城区房屋管理局出具证明，证明：骏景集团有限公司从2011年下半年至2012年5月，委托王春红多次前来我局沟通、洽商骏景集团的西城区皮库胡同2、4、6地下一层、二层房屋的相关事宜，该公司委托王春红多次（2012年1月19日、4月9日、4月11日、4月19日、5月3日、5月11日、5月15日）参加西城区政府主持的与房修一公司、西城房屋管理局、西城规划分局、北京市房地产勘察测绘所等相关部门的就上述房屋相关事务的协调会，多次参加西城区房管局主持的与房修一公司丽华苑小区物业处及业主代表、社区代表的谈判、沟通、洽商等会议，并与小区物业交接了房屋。该房屋于2012年5月31日办理了变更登记，过户并交付给王富林。2013年12月25日，甲方ＸＸＸ、乙方王富林、丙方长春市利得信担保有限公司签订了还款计划协议书，协议书约定，在公证书约定还款期限【2011年8月6日起至2012年8月6日止】乙方已还款5489万元，尚欠甲方4751万元未能偿还……现在上述还款计划协议书约定期限内2013年8月9日起至2013年12月25日止乙方已还了1050万元，尚欠甲方3701．1万元未能偿还……经协商甲方再给乙方六个月的筹款期限，再次签署第二份还款计划协议书，乙方承诺并按照下列事件和额度清偿欠款：1．在2014年6月30日前偿还完毕甲方3701．1万元；2．倘若乙方能够按照本还款计划协议约定时间按时、足额地偿还债务，从2013年12月25日起至2014年6月30日止期间内按同期国家贷款利率计息。2013年12月25日以前的利息按原《还款计划书》及《欠条》计算。3．倘若乙方不能按照本还款计划协议给予的宽限期限和额度足额地偿还债务的，乙方必须按照按原【《还款计划协议书》（2013）吉长北方经证字第1669号公证书】和本《还款计划协议书》中凡由乙方承担和履行欠款本金、利息、违约金提供不可撤销的连带责任保证。三方为该协议书办理了公证。
因王富林一直未给付欠款，ＸＸＸ于2014年12月2日向本院申请强制执行。当月24日，ＸＸＸ、王富林、长春市利得信担保有限公司达成和解协议，王富林同意向ＸＸＸ支付欠款共计5451．1万元。具体付款时间为，本协议签署之日付3100万元；2015年1月20日前付1000万元，余款1351．1万元于2015年4月20日前付清。和解协议签订当日，王富林给付ＸＸＸ3100万元。后王富林又于2015年1月20日支付300万元，同年2月10日支付100万元，当月12日支付100万元。2017年9月26日、同年10月11日，王富林向北京市西城区人民法院交付执行案款1838．7万元，该案款发还给ＸＸＸ。ＸＸＸ陆续收到王富林的上述款项后，未及时向王春红给付居间费用50万元，故王春红起诉。
本院认为：本案被告骏景集团的注册地为英属维尔京群岛，故本案属于涉外案件。骏景集团在本院立案后，未到庭参加诉讼进行答辩，更未对管辖权提出异议，故本院对本案有管辖权。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的乙方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”本案中，当事人未协议选择适用法律，被告ＸＸＸ的居住地及合同履行地均位于中国，故本案应适用中华人民共和国法律。
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告骏景集团、ＸＸＸ经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩和举证质证的权利。王春红与骏景集团签订的中介服务合同，系双方当事人真实意思表示，且未违反有关法律法规的强制性规定，应为有效合同，双方当事人均应依约履行。中介服务合同签订后，王春红通过自己的努力，促成骏景集团与王富林签订了资产转让合同，期间，王春红代表骏景集团与王富林接触，参加各种协调会、谈判会等，作为骏景集团与王富林签订协议的见证人，履行了中介服务合同约定的义务。骏景集团、ＸＸＸ收到王富林给付的购房款后，未及时给付王春红居间费的行为属违约，应承担相应的违约责任。王春红据此要求骏景集团、ＸＸＸ给付居间费及相应利息的请求，理由正当，本院予以支持。被告骏景集团、ＸＸＸ经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、骏景集团有限公司（TSUNKINGGROUPLIMITED）、ＸＸＸ给付王春红93．6万元；
二、骏景集团有限公司（TSUNKINGGROUPLIMITED）、ＸＸＸ给付王春红利息（以93．6万元为基数，自二○一七年十月十二日起至款付清之日止，按年利率6%计算）；
三、驳回原告王春红其他诉讼请求。
案件受理费6920元、公告费1080元，由骏景集团有限公司（TSUNKINGGROUPLIMITED）、ＸＸＸ负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，原告王春红、被告ＸＸＸ可在判决书送达之日起十五日内，被告骏景集团有限公司（TSUNKINGGROUPLIMITED）可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 张英婷
人民陪审员 马 杰
人民陪审员 封武山
二〇一八年八月十五日
书 记 员 柴娜娜