四川省遂宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川09民初30号
原告：中国农业银行股份有限公司大英县支行，营业场所四川省大英县新城区南北干道，统一社会信用代码915109237523078303。
负责人：刘正辉，行长。
委托诉讼代理人：王阳，女，该支行员工。
委托诉讼代理人：马炼，女，该支行员工。
被告：四川盛马化工股份有限公司，住所地四川省遂宁市大英县工业园区，统一社会信用代码915100002063101940。
法定代表人：徐庆涛，董事长。
被告：徐庆涛，男，1967年5月10日出生，汉族，住辽宁省抚顺市望花区。
被告：李凤云，女，1968年9月25日出生，汉族，住辽宁省抚顺市望花区。
上列三被告共同委托诉讼代理人（特别授权）：汪敏，四川同载律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司大英县支行（简称农业银行大英支行）与被告四川盛马化工股份有限公司（简称盛马化工公司）、徐庆涛、李凤云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行大英支行的负责人刘正辉及其委托诉讼代理人王阳、马炼，被告盛马化工公司、徐庆涛、李凤云的委托诉讼代理人汪敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农业银行大英支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告盛马化工公司归还原告借款本金59000000元及按双方约定应支付的贷款利息和其他费用；2.判令确认原告对本案抵押物享有抵押权，并对抵押物处置所得价款享有优先受偿权；3.判令被告徐庆涛、李凤云分别在120000000元限额内承担连带清偿责任；4.判令由上述被告承担本案的一切诉讼费用（包括但不限于案件受理费用、保全费用、公告费用、律师费）。事实和理由：被告盛马化工公司与原告经协商签订了六份《流动资金借款合同》，在原告处共计借款59000000元。借款到期后，被告盛马化工公司均无力偿还，双方分别签订《借款展期协议》对六份借款合同项下的借款进行了展期。被告盛马化工公司与原告签订三份《最高额抵押合同》，以其名下的国有土地使用权、厂房、办公楼为借款本息、违约金等提供最高额抵押担保。被告徐庆涛、李凤云与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告盛马化工公司与原告自2013年1月2日起至2016年1月1日止办理贷款业务所形成的债权在最高余额120000000元限额内提供连带保证担保。被告盛马化工公司在2017年6月20日结息后未再向原告履行还息义务，违反了合同约定构成违约，原告依照合同约定于2017年10月20日发出《贷款提前到期通知书》，宣布上述借款提前到期。被告盛马化工公司至今未履行还款义务，请求依法支持原告的诉讼请求。
盛马化工公司、徐庆涛、李凤云辩称，借款属实，盛马化工公司因经营不善导致未按期归还借款，其在原告处的借款本金经案外人代为偿还50000000元后还下欠59000000元应当予以偿还。徐庆涛、李凤云应当在59000000元范围内承担连带清偿责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审理查明确认的证据，本院认定事实如下：
一、关于《流动资金借款合同》部分
1.2014年11月25日，原告与被告盛马化工公司签订《流动资金借款合同》（编号51010120140007098，以下简称“7098号借款合同”），约定：盛马化工公司向原告借款15500000元，总借款期限一年；实行浮动利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮13%。浮动利率调整以陆个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款人应于还款日前1日将当期应偿还的借款本息存入贷款人指定的还款账户，并不可撤销地授权贷款人从该账户划收。借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。本合同项下借款的担保方式为最高额抵押和最高额保证，担保合同编号为51100620140010202、大高保（2013）01号。借款人的权利与义务：……（2）按时、足额归还借款本息；……。借款人的下列行为，均构成违约：（1）违反合同约定的义务；……。贷款人的权利与义务：……（3）贷款人对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的……，贷款人可以要求借款人限期改正、落实债权保障措施、提供其他有效担保，或者调减、撤销借款人借款额度、停止发放借款、宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等；……。2014年11月27日，原告向被告盛马化工公司发放贷款15500000元，借款凭证载明年利率为6.328%。2015年11月26日，原告与被告盛马化工公司、徐庆涛、李凤云签订《借款展期协议》（编号51010220150001106），约定：7098号借款合同项下的借款15500000元，展期后到期日为2016年11月26日。2016年11月25日，原告与被告盛马化工公司、徐庆涛、李凤云签订《借款展期协议》（编号5101022016000960），约定：上述借款合同以及《借款展期协议》项下的借款15500000元，展期后到期日为2017年11月26日。展期期间借款利率按固定利率确定，在利率基准上上浮28.21053%，执行年利率6.09%直至借款到期日，五年期以下（含五年）借款的利率基准为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率。原借款有抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保险手续。原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年，若发生法律法规规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。如借款人风险扩大，贷款人可提前宣布贷款到期并及时采取法律措施处置抵押物，收回贷款。
2.2014年12月10日，原告与被告盛马化工公司签订《流动资金借款合同》（编号51010120140007477，以下简称“7477号借款合同”），约定：盛马化工公司向原告借款8000000元。本合同项下借款的担保方式为最高额抵押和最高额保证，担保合同编号为51100620130003913、大高保（2013）01号。其他合同约定与上述7098号借款合同一致。2014年12月10日，原告向被告盛马化工公司发放贷款8000000元，借款凭证载明年利率为6.328%。2015年12月10日，原告与被告盛马化工公司、徐庆涛、李凤云签订《借款展期协议》（编号51010220150001136），约定：7477号借款合同项下的借款8000000元，展期后到期日为2016年12月9日。2016年12月9日，原告与被告盛马化工公司、徐庆涛、李凤云签订《借款展期协议》（编号51010220160001012），约定：上述借款合同以及《借款展期协议》项下的借款8000000元，展期后到期日为2017年12月9日。展期期间借款利率按固定利率确定，在利率基准上上浮13%，执行年利率5.3675%直至借款到期日。
3.2014年12月26日，原告与被告盛马化工公司签订《流动资金借款合同》（编号51010120140007894，以下简称“7894号借款合同”），约定：盛马化工公司向原告借款15000000元。本合同项下借款的担保方式为最高额抵押和最高额保证，担保合同编号为51100620140011191、大高保（2013）01号。其他合同约定与上述7098号借款合同一致。2014年12月26日，原告向被告盛马化工公司发放贷款13000000元（简称借款凭证一）；2015年1月5日，原告向被告盛马化工公司发放贷款2000000元（简称借款凭证二），两张借款凭证均载明年利率为6.328%。借款凭证一：2015年12月25日，原告与被告盛马化工公司、徐庆涛、李凤云签订《借款展期协议》（编号51010220150001181），约定：7894号借款合同项下的借款13000000元，展期后到期日为2016年12月25日。2016年12月23日，原告与被告盛马化工公司、徐庆涛、李凤云签订《借款展期协议》（编号51010220160001148），约定：上述借款合同以及《借款展期协议》项下的借款13000000元，展期后到期日为2017年12月25日。展期期间借款利率按固定利率确定，在利率基准上上浮13%，执行年利率5.3675%直至借款到期日。借款凭证二：2016年1月4日，原告与被告盛马化工公司、徐庆涛、李凤云签订《借款展期协议》（编号51010220160000002），约定：7894号借款合同项下的借款2000000元，展期后到期日为2017年1月4日。2017年1月4日，原告与被告盛马化工公司、徐庆涛、李凤云签订《借款展期协议》（编号51010220170000001），约定：上述借款合同以及《借款展期协议》项下的借款2000000元，展期后到期日为2018年1月4日。展期期间借款利率按固定利率确定，在利率基准上上浮13%，执行年利率5.3675%直至借款到期日。
4.2015年2月3日，原告与被告盛马化工公司签订《流动资金借款合同》（编号51010120150000622，以下简称“622号借款合同”），约定：盛马化工公司向原告借款8000000元。本合同项下借款的担保方式为最高额抵押和最高额保证，担保合同编号为51100620130003913、大高保（2013）01号。其他合同约定与上述7098号借款合同一致。2015年2月3日，原告向被告盛马化工公司发放贷款8000000元，借款凭证载明年利率为6.328%。2016年2月2日，原告与被告盛马化工公司、徐庆涛、李凤云签订《借款展期协议》（编号51010220160000087），约定：622号借款合同项下的借款8000000元，展期后到期日为2017年2月2日。2017年1月19日，原告与被告盛马化工公司、徐庆涛、李凤云签订《借款展期协议》（编号51010220170000031），约定：上述借款合同以及《借款展期协议》项下的借款8000000元，展期后到期日为2018年2月2日。展期期间借款利率按固定利率确定，在利率基准上上浮13%，执行年利率5.3675%直至借款到期日。
5.2015年7月1日，原告与被告盛马化工公司签订《流动资金借款合同》（编号51010120150003638，以下简称“3638号借款合同”），约定：盛马化工公司向原告借款6500000元，借款利率采用LPR定价，执行固定利率5.626%。本合同项下借款的担保方式为最高额抵押和最高额保证，担保合同编号为51100620150005502、大高保（2013）01号。其他合同约定与上述7098号借款合同一致。2015年7月3日，原告向被告盛马化工公司发放贷款6500000元，借款凭证载明年利率为5.626%。2016年7月1日，原告与被告盛马化工公司、徐庆涛、李凤云签订《借款展期协议》（编号51010220160000595），约定：3638号借款合同项下的借款6500000元，展期后到期日为2017年7月2日。2017年6月30日，原告与被告盛马化工公司、徐庆涛、李凤云签订《借款展期协议》（编号51010220170000618），约定：上述借款合同以及《借款展期协议》项下的借款6500000元，展期后到期日为2018年7月2日。展期期间借款利率按固定利率确定，在利率基准上上浮16%，执行年利率5.51%直至借款到期日。
6.2015年7月8日，原告与被告盛马化工公司签订《流动资金借款合同》（编号51010120150003757，以下简称“3757号借款合同”），约定：盛马化工公司向原告借款6000000元，借款利率采用LPR定价，执行固定利率5.82%。本合同项下借款的担保方式为最高额抵押和最高额保证，担保合同编号为51100620150005502、大高保（2013）01号。其他合同约定与上述7098号借款合同一致。2015年7月8日，原告向被告盛马化工公司发放贷款6000000元，借款凭证载明年利率为5.82%。2016年7月7日，原告与被告盛马化工公司、徐庆涛、李凤云签订《借款展期协议》（编号51010120160000602），约定：3757号借款合同项下的借款6000000元，展期后到期日为2017年7月7日。2017年6月30日，原告与被告盛马化工公司、徐庆涛、李凤云签订《借款展期协议》（编号51010220170000619），约定：上述借款合同以及《借款展期协议》项下的借款6000000元，展期后到期日为2018年7月7日。展期期间借款利率按固定利率确定，在利率基准上上浮20%，执行年利率5.7%直至借款到期日。
二、关于抵押担保部分
1.2014年11月25日，原告与被告盛马化工公司签订《最高额抵押合同》（编号51100620140010202），约定抵押人盛马化工公司自愿为原告自2014年11月25日起至2017年11月24日止与其办理约定的各类业务所形成的债权提供最高余额为16000000元的抵押担保。抵押财产为：（1）该公司位于大英县使用权面积为93972.50平方米的土地使用权[大国用（2011）第03772号]，双方办理了抵押登记[土地他项权证：大他项（2014）第0184号]；（2）该公司位于大英县隆盛镇马槽湾建筑面积分别为1043.70平方米、11.47平方米、272.70平方米、98.82平方米、143.38平方米、22.72平方米、94.58平方米、173.60平方米、88.58平方米、19.29平方米、577.82平方米、14.44平方米、70.20平方米、27.20平方米、103.50平方米、413.86平方米、144.76平方米、40.66平方米、602.91平方米、19.00平方米、45.37平方米、932.07平方米、637.12平方米、520.26平方米、467.82平方米、292.25平方米、1185.84平方米、667.82平方米、224.36平方米、28.84平方米、122.10平方米、77.40平方米、166.00平方米、24.09平方米、18.56平方米的房产（大隆房权证系字第××、002-1、002-2、002-3、002-4、002-5、002-6、002-7、002-××号）及其位于大英县隆盛镇三家店村使用权面积分别为79725.58平方米、23.52平方米、180.00平方米的土地使用权[大国用（2011）第03771、03773、03774号]，双方办理了抵押登记[房屋他项权证：大英房他证隆盛镇字第××号，土地他项权证：大他项（2014）第0185、0182、0183号]。
2.2014年12月26日，原告与被告盛马化工公司签订《最高额抵押合同》（编号51100620140011191），约定抵押人盛马化工公司自愿为原告自2014年12月26日起至2017年12月25日止与其办理约定的各类业务所形成的债权提供最高余额为17500000元的抵押担保。抵押财产为该公司位于大英县使用权面积为142811.38平方米的土地使用权[大国用（2011）第04932号]，双方办理了抵押登记[土地他项权证：大他项（2014）第0236号]。
3.2015年7月1日，原告与被告盛马化工公司签订《最高额抵押合同》（编号51100620150005502），约定抵押人盛马化工公司自愿为原告自2015年7月2日起至2017年7月1日止与其办理约定的各类业务所形成的债权以及编号为51010120140004257号、7477号、622号借款合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等提供最高余额为40000000元的抵押担保。抵押财产为该公司位于大英县使用权面积分别为112912.70平方米、62051.00平方米、38085.70平方米的土地使用权[大国用（2011）第01237、01238、01239号]，双方办理了抵押登记[土地他项权证：大他项（2015）第0113、0111、0112号]。
上述合同均约定，抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。
三、关于保证担保部分
2013年1月2日，原告与被告徐庆涛、李凤云签订《最高额保证合同》[编号大高保（2013）01号]，约定徐庆涛、李凤云自愿为原告自2013年1月2日起至2016年1月1日止与债务人盛马化工公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高余额为120000000元的保证担保。保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
四、关于被告盛马化工公司偿还本金和支付利息情况：案涉六份借款合同的借款本金均未偿还，借款利息均支付至2017年6月20日。
2017年10月20日，原告对六份借款合同项下的借款宣布提前到期。
本院认为，原告农业银行大英支行与被告盛马化工公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告徐庆涛、李凤云签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。被告盛马化工公司未按约定支付利息和偿还本金，构成违约，应当按照合同约定支付利息、罚息和复利。
被告盛马化工公司以自有财产为借款提供抵押，其与原告农业银行大英支行签订的《最高额抵押合同》合法有效，对盛马化工公司提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖后所得的价款，原告农业银行大英支行在抵押担保范围内享有优先受偿权。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，抵押权人/债权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。当事人对实现债权的方式有明确约定，原告农业银行大英支行同时请求对三被告的物的担保实现债权以及保证人承担连带保证责任的诉讼请求符合法律规定。
综上所述，原告农业银行大英支行要求被告盛马化工公司偿还借款59000000元并按合同约定支付利息、罚息、复利，对被告盛马化工公司提供的抵押财产享有优先受偿权，由被告徐庆涛、李凤云承担连带保证责任的诉讼主张成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第六十二条规定，判决如下：
一、四川盛马化工股份有限公司于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司大英县支行借款本金59000000元并支付利息、罚息和复利。具体计算方式为：
1.（7098号借款合同）以借款本金15500000元为基数，利息从2017年6月21日起至2017年10月20日止，按年利率6.09%计算；罚息从2017年10月21日起至借款本金付清时止，按年利率6.09%上浮50%计算。
2.（7477号借款合同）以借款本金8000000元为基准，利息从2017年6月21日起至2017年10月20日止，按年利率5.3675%计算；罚息从2017年10月21日起至借款本金付清时止，按年利率5.3675%上浮50%计算。
3.（7894号借款合同）以借款本金15000000元为基准，利息从2017年6月21日起至2017年10月20日止，按年利率5.3675%计算；罚息从2017年10月21日起至借款本金付清时止，按年利率5.3675%上浮50%计算。
4.（622号借款合同）以借款本金8000000元为基准，利息从2017年6月21日起至2017年10月20日止，按年利率5.3675%计算；罚息从2017年10月21日起至借款本金付清时止，按年利率5.3675%上浮50%计算。
5.（3638号借款合同）以借款本金6500000元为基准，利息从2017年6月21日起至2017年10月20日止，按年利率5.51%计算；罚息从2017年10月21日起至借款本金付清时止，按年利率5.51%上浮50%计算。
6.（3757号借款合同）以借款本金6000000元为基准，利息从2017年6月21日起至2017年10月20日止，按年利率5.7%计算；罚息从2017年10月21日起至借款本金付清时止，按年利率5.7%上浮50%计算。
上述1--
6项中，展期后借款期限内未付利息产生的复利，以所欠利息为基数，按展期协议约定的借款利率计算；逾期未付罚息产生的复利，以所欠罚息为基数，按展期协议约定的借款利率加收50%计算。
二、四川盛马化工股份有限公司未按上述第一项履行义务，中国农业银行股份有限公司大英县支行有权对该公司下列财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿：
1.位于大英县使用权面积为93972.50平方米的土地使用权[大国用（2011）第03772号]；位于大英县隆盛镇马槽湾建筑面积分别为1043.70平方米、11.47平方米、272.70平方米、98.82平方米、143.38平方米、22.72平方米、94.58平方米、173.60平方米、88.58平方米、19.29平方米、577.82平方米、14.44平方米、70.20平方米、27.20平方米、103.50平方米、413.86平方米、144.76平方米、40.66平方米、602.91平方米、19.00平方米、45.37平方米、932.07平方米、637.12平方米、520.26平方米、467.82平方米、292.25平方米、1185.84平方米、667.82平方米、224.36平方米、28.84平方米、122.10平方米、77.40平方米、166.00平方米、24.09平方米、18.56平方米的房产（大隆房权证系字第××、002-1、002-2、002-3、002-4、002-5、002-6、002-7、002-××号）及其位于大英县隆盛镇三家店村使用权面积分别为79725.58平方米、23.52平方米、180.00平方米的土地使用权[大国用（2011）第03771、03773、03774号]在7098号借款合同借款本金及其利息、罚息、复利范围内；
2.位于大英县使用权面积为142811.38平方米的土地使用权[大国用（2011）第04932号]在7894号借款合同借款本金及其利息、罚息、复利范围内；
3.位于大英县使用权面积分别为112912.70平方米、62051.00平方米、38085.70平方米的土地使用权[大国用（2011）第01237、01238、01239号]在7477号、622号、3638号和3757号借款合同借款本金及其利息、罚息、复利范围内。
三、对四川盛马化工股份有限公司应履行的第一项义务，徐庆涛、李凤云承担连带清偿责任。
四、徐庆涛、李凤云在承担担保责任后有权向四川盛马化工股份有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费295000元，由四川盛马化工股份有限公司负担，徐庆涛、李凤云承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 姚梓佳
审 判 员 魏 星
人民陪审员 郭 燕
二〇一八年四月十九日
书 记 员 李 环