杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）杭萧商初字第1412号
原告杭州联合银行农村商业银行股份有限公司萧山支行，组织机构代码56303188-X，住所地杭州市萧山区市心北路169号。
负责人陈伟其，行长。
委托代理人来建良、唐诗卉。
被告杭州萧山红山涤纶有限公司，组织机构代码704284910，住所地杭州市萧山区红山农场。
法定代表人王国军。
被告王国军。
被告干华琴。
上述三被告的共同委托代理人朱建良，男，1977年12月15日出生，汉族。
被告杭州天河纺织有限公司，组织机构代码73992411-3，住所地杭州市萧山区党山镇八里桥村。
法定代表人倪世友，总经理。
委托代理人俞才康。
原告杭州联合农村商业银行股份有限公司萧山支行（以下简称萧山支行）诉被告杭州萧山红山涤纶有限公司（以下简称红山公司）、杭州天河纺织有限公司（以下简称天河公司）、王国军、干华琴金融借款合同纠纷一案，本院于2012年5月2日立案受理后，依法由审判员周迪明适用简易程序进行审理。2012年5月29日，公开开庭进行了审理。原告萧山支行的委托代理人来建良、唐诗卉，被告天河公司的委托代理人俞才康到庭参加诉讼。被告红山公司、王国军、干华琴经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。2012年7月27日，本案再次公开开庭进行了审理。原告萧山支行的委托代理人来建良，被告天河公司的委托代理人俞才康，被告红山公司、王国军、干华琴的共同委托代理人朱建良均到庭参加诉讼。现本案已审理终结。
原告萧山支行诉称：2011年12月7日，被告王国军、干华琴分别向原告出具《保证函》各1份，均承诺自愿为被告红山公司在2011年12月7日至2013年12月6日期间最高融资限额1800万元的所有融资债权提供连带责任保证，融资方式包括但不限于贷款、票据贴现、承兑等；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起2年；保证担保范围包括但不限于所有融资债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等内容。
2012年1月13日，被告红山公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，合同载明：被告红山公司同意以其所有的土地使用权（地号33010899999503195）为其自2011年12月7日至2012年12月6日融资期间内最高融资限额820万元的所有融资债务提供最高额抵押担保；担保范围包括但不限于原告所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。上述合同生效后，原告与被告红山公司于当日即办理了土地抵押登记手续，并领取了他项权证［杭萧他项（2012）第000067号］。
当日，原告与被告天河公司签订《最高额保证合同》1份，双方约定：被告天河公司同意为原告向被告红山公司自2012年1月13日至2014年1月12日融资期间内最高融资限额为500万元的所有融资债权提供最高额保证担保；被告红山公司根据主合同、借款借据或相关债权凭证为准，融资方式包括但不限于贷款、票据贴现、承兑等；保证方式为连带责任保证，各保证人无论是同时或分别提供保证，均为连带共同保证关系，保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起2年；保证担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）、融资过程中发生的违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；本合同债权人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任；另双方还对原告有权提前收回未到期融资的情形及违约责任、诉讼管辖等均作了明确约定。
2012年1月16日，被告红山公司与原告签订《借款合同》1份，合同约定：原告同意向被告红山公司发放贷款250万元，月利率6.405‰，利息按月支付，每月20日为结息日；借款期限为2012年1月16日至2012年7月13日；借款人如未按期偿还贷款或未按期支付利息等情形，原告有权提前收回未到期贷款；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息等内容。上述合同生效后，原告按约履行了义务，但被告红山公司仅支付了2012年2月20日前的利息，其余本息至今未还，被告天河公司、王国军、干华琴也未履行担保义务。现被告红山公司经营状况恶化，已出现利息逾期未付的情形。故起诉请求法院依法判令：1、被告红山公司立即归还借款250万元，并支付自2012年2月21日起至同年4月30日止的利息及复利37558元和自2012年4月30日起至还清日止的利息、复利（上述利息及复息均按合同约定利率及罚息利率计算）；2、原告就被告红山公司抵押物所得价款享有优先受偿权；3、被告天河公司、王国军、干华琴对上述款项承担连带保证责任。
被告红山公司、王国军、干华琴未作书面答辩，在庭审中口头辩称：原告诉称的借款情况属实，请求法院依法判决。
被告天河公司辩称：1、被告红山公司作为抵押人的情况下，应适用《中华人民共和国担保法》第28条：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，为此，保证人只对被告红山公司提供的抵押物全部变价后支付案款后尚缺部分款项承担连带责任。2、原告的诉讼请求中复利不符合法律规定，请求法院驳回其该项诉讼请求。
原告萧山支行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了以下证据材料1、借款合同、借款借据、最高额保证合同、股东会同意保证决议书各1份，欲证实被告红山公司由被告天河公司提供担保向原告借款250万元的事实；2、保证函2份，欲证实被告王国军、干华琴自愿为被告红山公司最高融资限额1800万元的所有融资债权提供连带责任保证的事实；3、最高额抵押合同、股东会同意抵押决议书、他项权证各1份，欲证实被告红山公司以其所有的不动产为本案借款提供抵押担保及双方已办理了抵押登记事项的事实。经质证，被告红山公司、王国军、干华琴对上述证据1、2、3的真实性均无异议，被告天河公司对上述证据1、2、3的真实均无异议，但认为最高额保证合同、借款合同约定的复利、实现债权的费用，违反法律的规定，相应条款无效。经本院审查，并结合原、被告在庭审中的陈述，认为上述证据1、2、3均是客观、真实的，且与本案事实具有关联性，故本院予以认定。
被告红山公司、天河公司、王国军、干华琴未提供证据。
经审理，本院查明的事实与原告陈述的事实相一致。
另查明，本案所涉借款现已到期，但被告红山公司仍未按约返还借款本息，被告天河公司、王国军、干华琴也未履行担保义务。
本院认为：原告与被告红山公司之间签订的借款合同、最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关的法律法规的规定，故合法有效。合同双方当事人均应按约全面履行各自的义务，被告红山公司作为借款人，未按约定期限履行还款义务，应承担逾期还款的民事责任；同时，原告对被告红山公司用于抵押的抵押物以折价或以变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。原告与被告天河公司、王国军、干华琴之间的最高额保证合同关系均合法有效，在被告红山公司未按约还款的情况下，被告天河公司、王国军、干华琴均应按约承担相应的保证责任。由于原告与被告天河公司在最高额保证合同中明确约定无论本案所涉债权是否存在其他物的担保，人的担保与物的担保都居于同一清偿顺序，为此，被告天河公司应对被告红山公司在本案中所涉的全部债务负连带保证责任。由于被告王国军、干华琴出具的保证函中并未对物的担保与人的保证的清偿顺序作出特别约定，且被告红山公司作为借款人已提供了物的担保，故根据法律相关规定，被告王国军、干华琴仅对物的担保之外的债务承担连带保证责任。被告天河公司辩称其仅对物的担保之外的债务承担保证责任，理由不够充分，本院不予采信。被告天河公司辩称原告主张的复利不符合法律规定，但该复利双方当事人已在合同中明确约定，且不违反相关法律法规规定，故本院对天河公司的辩称不予采纳。原告主张的诉讼请求合理，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款之规定，判决如下：
一、杭州萧山红山涤纶有限公司在本判决生效后十日内返还杭州联合农村商业银行股份有限公司萧山支行借款2500000元，并支付自2012年2月21日起至同年4月30日止的利息及复利37558元和自2012年4月30日起至还清日止的利息、复利（上述利息及复息均按合同约定利率及罚息利率计算）；
二、杭州联合农村商业银行股份有限公司萧山支行对杭州萧山红山涤纶有限公司的抵押物（即杭萧他项（2012）第000067号他项权证记载的抵押物）以折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
三、杭州天河纺织有限公司在最高额保证5000000元内对上述第一项中杭州萧山红山涤纶有限公司的全部债务承担连带保证责任；
四、王国军、干华琴均在最高额保证18000000元内对上述第一项中杭州萧山红山涤纶有限公司以上述第二项中的抵押物偿付后的不足偿付部分债务负连带保证责任；
五、杭州天河纺织有限公司、王国军、干华琴在履行保证义务后即享有向杭州萧山红山涤纶有限公司追偿的权利。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27100元，减半收取13500元，财产保全申请费5000元，合计18500元，由杭州萧山红山涤纶有限公司负担，杭州天河纺织有限公司、王国军、干华琴负连带清偿责任。杭州联合农村商业银行股份有限公司萧山支行同意杭州萧山红山涤纶有限公司应负担的诉讼费在判决生效后十日内直接向其支付，其已预交的诉讼费本院不再办理退还手续。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费27100元。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68）
审判员 周迪明
二〇一二年七月三十一日
书记员 俞燕彦