四川省乐山市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川11民终40号
上诉人（原审原告）：井研县农村信用合作联社，住所地四川省井研县研城镇顺河街51号，统一社会信用代码91511124207404555x。
法定代表人：王建康，理事长。
委托诉讼代理人：陈晨，男，该社工作人员。
委托诉讼代理人：尹晏军，四川武阳律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：四川盈丰工贸集团有限公司，住所地四川省井研县研城镇白塔街67号，统一社会信用代码91511124720869919B。
法定代表人：丁仕学，董事长。
被上诉人（原审被告）：四川省乐山市华瑞纺织有限公司，住所地四川省井研县研城镇和平街140号，统一社会信用代码91511124756633780Y。
法定代表人：丁仕学，董事长。
被上诉人（原审被告）：丁仕学，男，1963年1月1日出生，四川省井研县街**号。
被上诉人（原审被告）：雷雪芬，女，1963年1月28日出生，四川省井研县街**号。
被上诉人（原审被告）：丁建，男，1987年8月20日出生，四川省井研县街**号。
上诉人井研县农村信用合作联社（以下简称井研县信用社）与被上诉人四川盈丰工贸集团有限公司（以下简称盈丰工贸公司）、四川省乐山市华瑞纺织有限公司（以下简称华瑞纺织公司）、丁仕学、雷雪芬、丁建金融借款合同纠纷一案，不服四川省井研县人民法院(2017)川1124民初979号民事判决向本院提起上诉。本院于2018年1月5日立案后，依法组成合议庭，于2018年1月24日公开进行了审理。上诉人井研县信用社的委托诉讼代理人陈晨、尹晏军到庭参加了诉讼，被上诉人盈丰工贸公司、华瑞纺织公司、丁仕学、雷雪芬、丁建经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
上诉人井研县信用社的上诉请求：1、请求依法判决对四川省井研县人民法院（2017）川1124民初979号民事判决书主文中第二项增加：井研县信用社就580万元贷款尚欠的利息在华瑞纺织公司用于抵押的井房字第××号370号《房产他项权证》和井他项（2013）第66号《土地他项权利证明书》项下的财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；2、判令被上诉人承担一审、二审的诉讼费用。事实和理由：2013年8月29上诉人与华瑞纺织公司签订了井联信公抵字（2013）第000016号《抵押合同》该合同不但约定了抵押担保范围为：借款本息及实现债权的费用等，同时还根据登记部门的要求，约定对华瑞纺织公司用于抵押的井房字第××号370号《房屋他项权证》项下的房屋担保份额280万元。井他项（2013）第66号《土地他项权利证明书》项下的土地使用权担保份额300万元，上述抵押财产均到登记机构分别办理了相应份额的抵押登记。根据《四川省高级人民法院关于审理实现担保物权案件若干问题的意见》的规定，当事人在担保合同中约定的债权范围包括利息及实现债权的费用，担保物权仅登记主债权的，担保物权的范围以当事人的约定为准。故四川省井研县人民法院（2017）川1124民初979号民事判决，只判决上诉人对贷款本金享有优先受偿权错误，应予以纠正。
被上诉人盈丰工贸公司、华瑞纺织公司、丁仕学、雷雪芬、丁建均未答辩。
井研县信用社向一审法院提出诉讼请求：1.判决盈丰工贸公司返还借款5800000.00元并支付利息（其中，2013年9月3日至2015年8月29日期间的利息按月利率9.37880‰计算，2015年8月30日至借款还清之日期间的利息按月利率14.06820‰计算）；2.判决井研县信用社对华瑞纺织公司用于抵押的位于井研县研城镇和平街140号的国有土地使用权（面积14546.74平方米，国有土地使用权证书证号井国用（2011）第04917号）及该幅土地上的厂房、办公用房和宿舍（建筑面积8185.72平方米，房屋所有权证书证号监证字第××200××87200××88号988号）变价的价款在前述借款5800000.00元及利息和实现债权的费用范围内优先受偿；3.判决华瑞纺织公司、丁仕学、雷雪芬和丁建对前述借款5800000.00元及利息承担连带清偿责任；4.判决盈丰工贸公司、华瑞纺织公司、丁仕学、雷雪芬和丁建承担本案诉讼费用。
一审法院认定的事实：2013年8月2日，华瑞纺织公司的股东丁仕学、丁建召开股东会，一致同意华瑞纺织公司以其位于井研县研城镇和平街140号的国有土地使用权（面积14546.74平方米，国有土地使用权证书证号井国用（2011）第04917号，地号1/4/211）及该幅土地上的厂房、办公用房和宿舍（建筑面积8185.72平方米，房屋所有权证书证号监证字第××200××87200××88号988号，保管号0028958、0028956、0028957）作为盈丰工贸公司向井研县信用社借款5800000.00元的抵押，承担连带担保责任；并承诺作为保证人承担连带担保责任等。同日，盈丰工贸公司向井研县信用社提出借款5800000.00元的申请。同月29日，盈丰工贸公司（甲方）与井研县信用社（乙方）签订了编号井联信公借字（2013）第000048号《流动资金借款合同》（以下简称借款合同）。借款合同第四条载明“借款期限本合同约定的借款期限为（大写）贰年（个月/年），即从二○一三年八月三十日起至二○一五年八月二十九日。实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。”。第五条载明“贷款利率、罚息利率和计息、结息(一)贷款利率报告本合同项下的贷款利率为'月'（选填'年'或'月'）利率，利率为下列第2.种……2.浮动利率，即在基准利率水平上上浮（选填'上浮'或'下浮'）83%,并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，每年1月1日根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日，则当月最后一日为利率调整日。(二)罚息利率……2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。（三）本条中的起息日是指本合同项下首次发放的贷款转存到甲方帐户之日……（四）贷款利息自贷款转存到甲方帐户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率＝月利率/30＝年利率/360。如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。(五)结息1.……实行浮动利率的贷款，按各浮动期当期确定的利率计算利息，单个结息期内有多次利率浮动的，先计算各浮动期利息，结息日加总各浮动期利息计算该结息期内利息。2.本合同项下贷款按以下第⑵种方式结息：……⑵按季结息，结算日固定为每季末月的第20日；……”。借款合同除前述载明内容外还载明：1.甲方向乙方借款5800000.00元；2.除借款到期日付清该季度应付利息外，其余季度的利息均在结息日付清；3.甲方于2015年8月29日返还借款5800000.00元;4.若甲方逾期返还借款，则甲方支付乙方逾期利息；88×××566556的账户作为借款发放和本息回收的账户等。同日，华瑞纺织公司（甲方）与井研县信用社（乙方）签订了编号井联信公抵字（2013）第000016号《抵押合同》（以下简称抵押合同）。抵押合同载明：1.华瑞纺织公司以其位于井研县研城镇和平街140号的国有土地使用权（面积14546.74平方米，国有土地使用权证书证号井国用（2011）第04917号，地号1/4/211）及该幅土地上的厂房、办公用房和宿舍（建筑面积8185.72平方米，房屋所有权证书证号监证字第××200××87200××88号988号，保管号0028958、0028956、0028957）作为借款合同的抵押；2.担保范围为借款5800000.00元及利息（含复利和罚息），违约金，赔偿金，债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），乙方实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；3.房屋抵押担保债权数额为2800000.00元，国有土地使用权抵押担保债权数额为3000000.00元等。同年9月2日，井研县房地产管理所为前述抵押房屋办理了房屋抵押登记，并向井研县信用社颁发了井房字第××号370号《房屋他项权证》，载明房屋抵押担保债权数额为2800000.00元等；井研县国土资源局为前述抵押国有土地使用权办理了国有土地使用权抵押登记，并向井研县信用社颁发了井他项（2013）第66号《土地他项权利证明书》，载明国有土地使用权抵押担保债权数额为3000000.00元等。同年9月3日，丁仕学、雷雪芬、丁建各自向井研县信用社出具《担保书》，均载明“井研县农村信用合作联社：我自愿为四川盈丰工贸集团有限公司于2013年9月3日在贵社借款伍佰捌拾万元人民币[合同号：井联信公借字（2013）第000048号《流动资金借款合同》]承担连带担保责任。担保期间为该笔借款本息还清为止……”；井研县信用社向盈丰工贸88×××566556的账户转存借款5800000.00元，并出具编号AKDS012013000089-001的《借款借据》，盈丰工贸公司、华瑞纺织公司盖章确认，载明：1.借款人盈丰工贸公司；2.借款日期2013年9月3日；3.借款到期日2015年8月29日；4.借款金额5800000.00元；5.借款用途购原材料；6.利率为浮动利率，浮动幅度“83.001%”；7.起息日的执行月利率“9.37880‰”；8.还款方式按季结息，到期一次性还本法等。盈丰工贸公司借款后只支付过井研县信用社利息860950.15元。
另认定，1.2012年7月6日，中国人民银行公布施行的1至3年贷款基准利率为年利率6.15%；2014年11月22日，中国人民银行公布施行的1至3年贷款基准利率为年利率6%；2015年10月24日，中国人民银行公布施行的1至3年贷款基准利率为年利率4.75%。据此，根据借款合同的约定，计算得出该笔借款在2013年9月3日至2014年12月31日期间的利率为月利率9.37875‰，在2015年1月1日至同年8月29日（借款到期日）期间的利率为月利率9.15000‰，在2015年8月30日至同年12月31日期间的逾期利率即罚息利率（下同）为月利率13.72500‰，在2016年1月1日至借款合同约定的下一次利率调整期间的逾期利率为月利率10.86563‰，至2017年9月4日（开庭之日），盈丰工贸公司应当支付井研县信用社利息（含逾期利息）共计2922499.14元{[5800000.00元×（月利率9.37875‰÷30天）×485天]＋[5800000.00元×（月利率9.15000‰÷30天）×241天]＋[5800000.00元×（月利率13.72500‰÷30天)×124天]＋[5800000.00元×（月利率10.86563‰÷30天)×613天]}。
2.至2017年9月4日，盈丰工贸公司欠井研县信用社借款5800000.00元，利息（含逾期利息）2061548.99元（2922499.14元－860950.15元）。
一审法院认为，1.虽然该院在立案时确定本案案由为金融借款合同纠纷，但是，经审理查明，本案争议的法律关系除金融借款法律关系外，还包括抵押法律关系和保证法律关系，因此，本案案由应当确定为金融借款合同纠纷、抵押合同纠纷和保证合同纠纷。
2.盈丰工贸公司与井研县信用社签订借款合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属依法成立的合同，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效。”，借款合同生效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”，盈丰工贸公司和井研县信用社均应全面履行自己的义务。由于盈丰工贸公司未按借款合同的约定全面履行还本付息义务，构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，盈丰工贸公司应当承担以下违约责任：⑴由于盈丰工贸公司至今尚有借款5800000.00元未返还井研县信用社，所以，井研县信用社主张盈丰工贸公司返还借款5800000.00元，该院予以支持；⑵由于盈丰工贸公司与井研县信用社在借款合同中的约定借期内利率在中国人民银行公布施行的贷款基准利率基础上上浮83%，逾期利率在借款利率基础上上浮50%，每年的1月1日调整，所以，本案借款合同在2013年9月3日至2014年12月31日期间的利率为月利率9.37875‰，在2015年1月1日至同年8月29日期间的利率为月利率9.15000‰，在2015年8月30日至同年12月31日期间的逾期利率为月利率13.72500‰，在2016年1月1日至借款合同约定的下一次利率调整期间的逾期利率为月利率10.86563‰，因此，井研县信用社主张2013年9月3日至2015年8月29日期间的利息按月利率9.37880‰计算，2015年8月30日至借款还清之日期间的利息按月利率14.06820‰计算，超出部分，该院不予支持即盈丰工贸公司应当支付井研县信用社至2017年9月4日的欠息（含逾期利息）2061548.99元，并按月利率10.86563‰支付井研县信用社2017年9月5日起至借款5800000.00元还清之日止的逾期利息（若遇中国人民银行贷款基准利率调整，则按借款合同的约定调整逾期借款利率）。
3.⑴华瑞纺织公司与井研县信用社签订抵押合同，将其前述国有土地使用权及该幅土地上的前述厂房、办公用房和宿舍抵押给井研县信用社是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，既办理了国有土地使用权抵押登记，又办理了房屋抵押登记，因此，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一、二项规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……”、第二款规定“抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”和第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，本案抵押权已设立。⑵虽然丁仕学、雷雪芬、丁建未与井研县信用社签订过保证合同，但是，丁仕学、雷雪芬、丁建向井研县信用社出具了承担连带担保责任的担保书，井研县信用社接受，并未提出异议，因此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款规定“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立”，丁仕学、雷雪芬、丁建与井研县信用社之间的保证合同成立。综上，本案债权既有第三人华瑞纺织公司提供的物的担保，又有保证人丁仕学、雷雪芬、丁建提供的保证。首先，由于井研县信用社与第三人华瑞纺织公司和保证人丁仕学、雷雪芬、丁建未就担保约定实现债权的顺序，所以，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”井研县信用社既可以主张华瑞纺织公司承担抵押担保责任，也可以主张丁仕学、雷雪芬、丁建承担保证担保责任。其次，由于债务人盈丰工贸公司未履行到期债务，所以，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”井研县信用社对华瑞纺织公司用于抵押的财产变现的价款主张优先受偿，该院予以支持。但是，由于井研县信用社与华瑞纺织公司在抵押合同中约定房屋抵押担保的债权数额为2800000.00元，国有土地使用权抵押担保的债权数额为3000000.00元，所以，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定和第一百八十二条第一款规定“……以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押”，井研县信用社就债务人盈丰工贸公司所欠前述借款本息在限额5800000.00元内对华瑞纺织公司用于抵押的财产变现的价款优先受偿。井研县信用社主张对华瑞纺织公司用于抵押的财产变现的价款在借款5800000.00元本息范围内优先受偿，超出部分，该院不予支持；再次，由于债务人盈丰工贸公司未履行到期债务和丁仕学、雷雪芬、丁建各自承诺对债务人盈丰工贸公司的借款承担连带担保责任，担保期间至借款本息还清时止，且未约定保证担保的范围、份额和实现债权的方式，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，《中华人民共和国担保法》第六条规定“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”第十二条规定“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”和第二十一条第一款规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》和第三十二条第二款规定“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”丁仕学、雷雪芬、丁建各自应对债务人盈丰工贸公司所欠借款本息承担连带清偿责任。无论是华瑞纺织公司还是丁仕学、雷雪芬和丁建承担担保责任后均有权向债务人盈丰工贸公司追偿。
4.虽然华瑞纺织公司的股东丁仕学、丁建曾在股东会上同意华瑞纺织公司对盈丰工贸公司的借款承担连带担保责任，但是，华瑞纺织公司既未与井研县信用社签订过保证合同，也未向井研县信用社作出过保证的意思表示，因此，井研县信用社主张华瑞纺织公司对债务人盈丰工贸公司所欠借款本息承担连带清偿责任，无事实依据，该院不予支持。
5.虽然华瑞纺织公司与井研县信用社在抵押合同中约定实现债权费用属于抵押担保的范围，但是，由于井研县信用社在本案中并未主张债务人盈丰工贸公司承担实现债权费用，且债务人盈丰工贸公司所欠借款本息已超出抵押担保债权数额5800000.00元，因此，井研县信用社就实现债权费用主张对抵押财产变现的价款优先受偿，该院不予支持。
综上一审法院判决：一、四川盈丰工贸集团有限公司在本判决生效后三十日内返还井研县农村信用合作联社借款5800000.00元，支付井研县农村信用合作联社至2017年9月4日的欠息（含逾期利息）2061548.99元，并按月利率10.86563‰支付井研县农村信用合作联社2017年9月5日起至借款5800000.00元还清之日止的逾期利息（若遇中国人民银行贷款基准利率调整，则按借款合同的约定调整逾期借款利率）；二、井研县农村信用合作联社就第一项判决所确定的债权在限额5800000.00元内对四川省乐山市华瑞纺织有限公司用于抵押的位于井研县研城镇和平街140号的国有土地使用权（面积14546.74平方米，国有土地使用权证书证号井国用（2011）第04917号，地号1/4/211）及该幅土地上的厂房、办公用房和宿舍（建筑面积8185.72平方米，监证字第××权00××87300××88号2987、0032988号，保管号0028958、0028956、0028957）变价的价款优先受偿；三、丁仕学对四川盈丰工贸集团有限公司所负第一项判决所确定的债务承担连带清偿责任；四、雷雪芬对四川盈丰工贸集团有限公司所负第一项判决所确定的债务承担连带清偿责任；五、丁建对四川盈丰工贸集团有限公司所负第一项判决所确定的债务承担连带清偿责任；六、驳回井研县农村信用合作联社的其它诉讼请求。案件受理费66831.00元，财产保全费5000.00元，共计71831.00元，由四川盈丰工贸集团有限公司负担，在本判决生效后三十日内向该院交纳。
本院二审期间，当事人没有提交新证据，二审查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为，本案的争议焦点为：上诉人是否应当就580万元贷款尚欠的利息对华瑞纺织字第××号房他证他权字第123**号《房产他项权证》和井他项（2013）第66号《土地他项权利证明书》项下的财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。本院认为，金融借款合同涉及的担保，应当遵循当事人意思自治原则和物权法定原则。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权以及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”从该规定可以看出担保物权的法定担保范围就包括主债权以及利息，同时本案当事人在抵押合同中明确约定了担保范围包括主债权以及利息。他项权利证书对主债权的记载，是登记部门对抵押财产的一种登记管理行为，不能视为当事人对抵押财产担保范围进行了变更或者有另行约定。因此，上诉人主张就580万元贷款尚欠的利息在华瑞纺织字第××号房他证他权字第123**号《房产他项权证》和井他项（2013）第66号《土地他项权利证明书》项下的财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，本院予以支持。
综上所述，上诉人井研县农村信用合作联社的上诉请求成立，本院依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：
一、维持四川省井研县人民法院(2017)川1124民初979号民事判决第一、三、四、五、六项；
二、撤销四川省井研县人民法院(2017)川1124民初979号民事判决第二项；
三、变更四川省井研县人民法院(2017)川1124民初979号民事判决第二项为：井研县农村信用合作联社就四川省井研县人民法院(2017)川1124民初979号民事判决第一项所确定的债权对四川省乐山市华瑞纺织有限公司用于抵押的位于井研县研城镇和平街140号的国有土地使用权（面积14546.74平方米，国有土地使用权证书证号井国用（2011）第04917号，地号1/4/211）及该幅土地上的厂房、办公用房和宿舍（建筑面积8185.72平方米，监证字第××权00××87300××88号2987、0032988号，保管号0028958、0028956、0028957）变价的价款优先受偿。
一审案件受理费66831元，财产保全费5000元，合计71831元由四川盈丰工贸集团有限公司负担。二审案件受理费24099元，由四川盈丰工贸集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 赵 霞
审判员 张图亮
审判员 李 荣
二〇一八年二月六日
书记员 马雪芹
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权以及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。