甘肃省酒泉市肃州区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2018）甘0902民初2680号
原告：酒泉农村商业银行股份有限公司新城区支行，统一社会信用代码×××。
负责人：闫喜德，该行行长。
被告：俞兴军，男，甘肃省金塔县人，住甘肃省酒泉市。
被告：孟雪珊，女，甘肃省金塔县人，住甘肃省酒泉市。
本院在审理申请人酒泉农村商业银行股份有限公司新城区支行（以下简称酒泉农商行新城区支行）与被告俞兴军、孟雪珊、借款合同纠纷一案，申请人酒泉农村商业银行股份有限公司新城区支行于2018年8月7日向本院提出财产保全申请，对被申请人俞兴军、孟雪珊本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告酒泉农商行新城区支行委托诉讼代理人黄忠静、彭澎，被告刘万军、刘春霞及其委托诉讼代理人康笑、ＸＸ福到庭参加了诉讼,被告俞兴军、孟雪珊经本院合法传唤未到庭应诉，本案现已缺席审理终结。
原告酒泉农商行新城区支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告俞兴军、孟雪珊偿还借款本金100万元、利息、复利、罚息55163.38元（2017年9月21日至2018年2月20日利息50260.32元；2018年2月21日至2018年3月12日的利息4903.06元，并请求以100万元为基数，按照年利率13.935%计算至本息还清之日）；2、请求判令被告俞兴军、孟雪珊支付原告因诉讼所支出的律师代理费用66000元；3、请求判令被告刘万军、刘春霞对上述1、2项承担连带保证责任；4、请求判令上述1、2项诉讼请求由被告俞兴军、孟雪珊所有的，已设置抵押权的酒房权证酒泉市字第XX**号房屋处置所得价款优先受偿；5、请求判令被告承担本案所有诉讼费用。审理中，原告称因抵押房屋未办理抵押登记，申请放弃第4项诉讼请求。事实和理由：2017年1月17日，被告俞兴军、孟雪珊向原告借款100万元，双方签订了借款合同,约定借款期限12个月，自2017年1月17日至2018年1月16日，年利率9.29%，按月付息，到期还本。被告刘万军、刘春霞为此笔借款提供连带责任保证。被告俞兴军、孟雪珊以其所有的位于酒泉市肃州区东环北路13-3号楼272号住宅为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。贷款发放后，2017年9月至今，被告俞兴军、孟雪珊一直未偿还借款本息，原告向被告多次催收未果，起诉来院。
被告刘万军、刘春霞辩称，原告发放该贷款的时候没有对借款人的还款能力、征信等进行调查，被告俞兴军涉及大量诈骗案件，俞兴军不符合贷款发放条件，贷款人也没有提交贷款的用途。签订房屋抵押合同后，借款人没有办理房屋抵押登记，原告就发放了贷款，系债权人和债务人双方串通骗取保证人的保证，保证人不承担担保责任。贷款时，俞兴军和原告签订了房屋抵押合同，原告在诉状中写了房屋有抵押登记，当庭又说没有抵押登记，保证人认为这是债权人在放贷过程中的严重工作失误，根据物权法的规定，被担保的债权有物的担保和人的担保的，债务人自己提供物的担保的，债权人应该就该物的担保实现债权，即使担保人不能完全免除担保责任，也应该在债务人的抵押物偿还债务后，对剩余部分承担担保责任。
被告俞兴军、孟雪珊未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
原、被告双方围绕诉讼请求提交证据，对当事人没有异议的证据本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据及事实本院认定如下：2017年1月，被告俞兴军、孟雪珊夫妇向原告申请借款，并提交书面申请书一份，载明因经营资金不足向原告申请借款200万元，被告孟雪珊在债务共有人处签字捺印。2017年1月17日，原告与被告俞兴军、刘万军签订了《个人借款/保证担保合同》，约定原告给被告俞兴军发放贷款100万元，借款用途为店面装修，年利率9.29%，借款期限12个月，自2017年1月17日至2018年1月16日，还款方式为按月付息、借款到期利随本清，逾期年利率按借款利率加收50%计算，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。被告刘万军为连带责任保证人，保证期间为合同项下贷款到期之日起二年,担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。同日，被告刘万军、刘春霞向原告出具《保证担保承诺书》，承诺借款人俞兴军，现居住肃州区霞飞路2号映雪园12号楼2-6-2号，因装修，向贵行申请借款100万元，担保人刘万军与配偶刘春霞同意为其担保，并向贵行郑重承诺自愿以自己所有的家庭财产及收入为借款人俞兴军该笔借款提供无限连带保证担保责任，若借款人不能按期归还该笔贷款本息，我们愿意为该笔借款承担无限连带保证责任。
合同签订当日，原告按合同约定向被告俞兴军账户发放借款100万元，被告俞兴军、刘万军在贷款发放通知单上签字确认。贷款发放通知单载明计息方式为固定利率，逾期年利率为12.077%。借款后，被告按月支付利息至2017年8月21日，尚欠100万元借款本金及2017年8月22日后的利息未偿还引发纠纷。
另查明，2015年，被告俞兴军在原告处申请了一笔借款，并以被告俞兴军、孟雪珊共有的位于酒泉市肃州区东环北路13-3号楼2-7-2号房屋抵押，办理了抵押登记，贷款到期后，被告俞兴军将贷款清偿，但未解除抵押登记。2017年1月17日，被告俞兴军、孟雪珊在原告处办理本案涉及的借款时，与原告签订了《个人借款/抵押担保合同》，约定被告俞兴军、孟雪珊以其共有的位于酒泉市肃州区东环北路13-3号楼2-7-2号房屋为借款提供抵押担保，抵押物暂作价56万元整，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。审理中，原告称抵押合同签订后，原告发放了贷款，后因被告俞兴军、孟雪珊不配合办理抵押登记，故未办理抵押登记。审理中，原告申请诉讼保全，本院将俞兴军、孟雪珊共有的位于酒泉市肃州区东环北路13-3号楼2-7-2号房屋依法予以查封。
本院认为，原告与被告签订的《个人借款/保证担保合同》系当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，双方均应按约定履行相应的义务。原告向被告俞兴军提供借款后，被告应按时偿还借款本息，故原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。因被告孟雪珊与被告俞兴军系夫妻关系，借款发生在婚姻关系存续期间，被告孟雪珊亦在借款申请、抵押合同中签字，故以上债务应认定为夫妻共同债务，被告孟雪珊对以上债务应承担共同清偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。故对原告起诉的逾期利息，本院予以支持，合同约定逾期利率按照借款期限内年利率9.29%上浮50%计算，但贷款发放通知单中载明逾期利率为12.077%，视为双方在合同履行过程中对逾期利率的变更，逾期利率以贷款发放通知单中记载的为准。借期内剩余利息确定为37669元（100万元*9.29%÷365天*148天）(自2017年8月22日计算至2018年1月16日)，逾期利息确定为18198元（100万元*12.077%÷365天*55天）(自2018年1月17日计算至2018年3月12日)。因判决书确定的履行期限届满被告未清偿债务的，原告可以依据法律规定主张迟延履行金，故对起诉之日至本判决书确定的履行期限届满之日的利息本院予以支持，对判决书确定的履行期限届满后产生的利息本院不予支持。对于原告起诉的律师代理费，双方在合同中约定”因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费由借款人承担”。原、被告双方之间属于金融借款关系，双方借贷关系明确，且该合同属于格式合同，双方约定律师费时未约定具体的金额，原告向被告主张66000元的律师费，已远超过截止于起诉之日被告逾期还款所产生的利息，故本院酌情予以调整。
关于二被告主张其不应承担担保责任的答辩意见，原告在贷款时对被告俞兴军的资信状况进行了审查，二被告也没有证据证明原告与被告俞兴军串通骗取二被告的担保，对该答辩意见本院不予采纳；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被告俞兴军、孟雪珊为债务人，其在办理贷款时与原告签订了抵押合同，约定以俞兴军、孟雪珊共有的位于酒泉市肃州区东环北路13-3号楼2-7-2号房屋为贷款提供抵押担保，但未办理抵押登记。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。原告主张未办理抵押登记是因为贷款发放后被告俞兴军、孟雪珊不予配合。原告作为银行拥有发放贷款的主动权，但其在未办理抵押登记的情况下就发放了贷款，由此造成的不利后果应由原告承担，故上述债务，被告刘万军、刘春霞只对抵押房屋价值不足清偿的部分承担连带清偿责任。对于抵押房屋的价值，抵押合同约定以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准，故以本案执行时该房屋折价、评估、拍卖的价值为准。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告刘万军、刘春霞承担保证责任后，有权向被告俞兴军、孟雪珊追偿。被告俞兴军、孟雪珊经本院合法传唤未到庭应诉，应承担对其不利的法律后果。
综上所述，对原告的部分诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告俞兴军、孟雪珊偿还原告酒泉农村商业银行股份有限公司新城区支行借款本金100万元；
二、被告俞兴军、孟雪珊支付原告酒泉农村商业银行股份有限公司新城区支行借期内利息37669元；
三、被告俞兴军、孟雪珊支付原告酒泉农村商业银行股份有限公司新城区支行2018年1月17日至2018年3月12日期间的逾期利息18198元，并以借款100万元为基数，按照年利率12.077%支付逾期利息，自2018年3月13日计算至本判决确定的履行期限届满之日；
四、被告俞兴军、孟雪珊支付原告酒泉农村商业银行股份有限公司新城区支行律师费20000元；
五、上述一至四项债务，被告刘万军、刘春霞仅对被告俞兴军、孟雪珊所有的位于酒泉市肃州区东环北路13-3号楼2-7-2号房屋的价值以外的债务承担连带清偿责任；
以上款项，限被告于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7445元（已减半收取），保全费8355元，由被告俞兴军、孟雪珊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
审判员陶婷
二〇一八年八月十七日
法官助理张文静
书记员赵鹏丽