湖北省赤壁市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂1281民初642号
原告：赤壁市诚信担保有限公司（下称诚信担保公司）。住所地：赤壁市河北大道***号。
统一社会信用代码：91421281767408984T。
法定代表人：李杲。
委托诉讼代理人：邓军，该公司风控部负责人。代理权限：特别授权。
被告：湖北大林农业开发有限公司（大林农业公司）。住所地：赤壁市车埠镇大罗湖科技园。
统一社会信用代码：422302000006877（1-1）。
法定代表人：楼幼军。
被告：楼幼军，男，汉族，1978年1月13日生，住赤壁市。
被告：程红，女，汉族，1979年10月16日，住赤壁市。
被告：熊英，女，汉族，1977年9月10日生，住赤壁市。
被告：汤亦兵，男，汉族，1962年10月29日生，住咸宁市咸安区。
被告：陈炫平，男，汉族，1984年11月13日生，住赤壁市。
被告：游震宇，男，汉族，1973年12月20日生，住赤壁市。
原告诚信担保公司诉被告大林农业公司、楼幼军、程红、熊英、汤亦兵、陈炫平、游震宇追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王新亚担任审判长，与人民陪审员王明清、徐梦组成合议庭，于2018年7月5日公开开庭进行了审理。原告诚信担保公司的委托诉讼代理人邓军，被告熊英、游震宇到庭参加了诉讼。被告大林农业公司、楼幼军、程红、汤亦兵、陈炫平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诚信担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告大林农业公司向原告偿还代偿款2297092.50元及资金占用费（从2017年7月28日起按日1‰计算至被告实际履行之日止）；2、判令被告楼幼军、程红对大林农业公司的上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告熊英所有的位于赤壁市××办事处××大道的房屋【房产证号：赤房权证2011Ｂ字第××+号，土地所有权证：赤壁市国用（2012）第0146号】处置所得款项享有抵押优先受偿权；4、判令被告熊英、汤亦兵、陈炫平、游震宇依其签署的连带责任保证书中承诺金额对被告大林农业公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由七被告承担。事实与理由：2016年1月，被告大林农业公司向湖北赤壁农村商业银行股份有限公司（下称赤壁农商行）申请流动资金借款2500000元，双方于同年1月29日签订了借款合同。合同约定，由大林农业公司申请原告为其此笔贷款向赤壁农商行提供担保。大林农业公司在申请担保过程中，承诺以财政供养人员担保及不动产抵押等方式向原告提供反担保，由被告熊英、陈炫平、汤亦兵、游震宇向原告签署连带责任保证书，承诺在大林农业公司不能按时清偿上述农商行的2500000元贷款时，各自承担500000元的连带清偿责任。熊英另外提供其位于赤壁市××办事处××大道的私有住宅一套作价500000元抵押给原告作为反担保。被告楼幼军、程红亦与原告签署了连带责任保证书。2016年2月4日，原告与大林农业公司签订反担保合同一份。次日，原告与赤壁农商行签订了保证合同，赤壁农商行遂向大林农业公司发放了贷款2500000元。但大林农业公司违反借款合同约定拖欠银行本息。2016年9月21日起至2016年12月21日止，其拖欠本金为250000元，利息为52352元。2017年7月28日，原告依合同约定向赤壁农商行代偿了2297092.5元。原告代偿后，多次联系被告清收无果。为此，请求人民法院依法判决。
原告诚信担保公司为支持其诉讼主张，向本院提交了原告营业执照、融资性担保公司经营许可证、法人代表身份证明、被告营业执照、身份证复印件、反担保合同、保证合同、借款合同、连带责任保证书及房屋他项权证、银行催收函、代偿凭证等证据。
被告熊英、游震宇共同辩称，原告所诉属实，请求对上述担保义务放宽还款期限。
被告熊英、游震宇未提交支持其抗辩主张的证据。
被告大林农业公司、楼幼军、程红、汤亦兵、陈炫平未到庭，亦未提交证据，应视为放弃对证据的抗辩权利。经审查，原告上述证据原件符合客观性、真实性和关联性的证据采用原则，本院予以采信。
经审理查明，2016年1月，被告大林农业公司向湖北赤壁农村商业银行股份有限公司（下称赤壁农商行）申请流动资金借款2500000元。双方及诚信担保公司于同年1月29日签订了借款合同。该合同约定，借款利率6.9‰，借款期限12个月；逾期还款，以约定利率为基础加罚50%罚息。该合同并约定由诚信担保公司为此笔贷款提供连带责任保证。2016年2月2日，被告熊英、陈炫平、汤亦兵、游震宇分别与原告签订担保贷款反担保书，承诺在大林农业公司不能按时清偿上述赤壁农商行的2500000元贷款时，各自承担500000元的连带保证责任。同年2月4日，被告楼幼军、程红与原告签订连带责任保证书一份，承诺楼、程二人以个人资产对涉案债权提供连带责任保证担保。同日，被告熊英与原告签订抵押反担保合同一份，约定由熊英以其在赤壁市赤马港社区赤壁大道的私有住宅一套【房权证号为：赤房权证2011Ｂ字第××+号，土地所有权证为：赤壁市国用（2012）第0146号】作价500000元作为贷款担保的抵押反担保。在该抵押反担保合同中，双方约定代偿资金占用费为日1‰。次日，原告与赤壁农商行签订了保证合同，赤壁农商行遂向大林农业公司发放了贷款2500000元。在上述合同履行过程中，被告大林农业公司偿还了部分借款本息。其余借款本息，该公司逾期未付。2017年7月28日，赤壁农商行向被告诚信担保公司发函，要求其按合同约定的义务，以被告大林农业公司截止2016年12月21日所欠借款本息2552325元的90%即2297092元履行担保责任。同日，原告经核算后按此金额向赤壁农商行汇款。此后，原告多次向各被告提出追偿请求无果，遂诉来本院。
本院认为，涉案借款及担保合同系当事人自愿签订，其内容不违反国家强制性法律规定，应为当事人所全面履行。原告诚信担保公司在履行涉案借款合同的担保义务后，有权向借款债务人及提供借款反担保的当事人追偿。被告熊英、汤亦兵、陈炫平、游震宇各提出500000元借款保证，按担保份额计，各为借款总额的五分之一，因此，对原告已偿付贷款，该四被告应分别按459418.40元承担连带保证责任。各当事人间约定的代偿资金占用费利率过高，本院依法调整为按国家同期同类贷款基准利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告大林农业公司于本判决生效后三十日内偿还原告诚信担保公司代偿款2297092.50元及资金占用费（从2017年7月29日起按年利率6.9%计算至债务清结之日止）。
二、被告楼幼军、程红对被告大林农业公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告诚信担保公司对被告熊英所有的，位于赤壁市赤马港办事处赤壁大道的房屋【房产证号：赤房权证2011Ｂ字第××+号，土地所有权证：赤壁市国用（2012）第0146号】处置所得款项享有优先受偿权。
四、被告熊英、汤亦兵、陈炫平、游震宇对原告代偿款分别按459418.40元承担连带保证责任并承担资金占用费（从2017年7月29日起按年利率6.9%计算至被告债务清结之日止）。
案件受理费24000元，由被告大林农业公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根椐不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院的开户行：农行咸宁市金穗支行；账号：17×××50。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王新亚
人民陪审员 王明清
人民陪审员 徐 梦
二〇一八年七月十八日
书 记 员 谢 悦
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供担保物的，债权人可以请求保证人或者物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。