福建省柘荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0926民初286号
原告：柘荣县农村信用合作联社股份有限公司，住所地柘荣县XXX号。
法定代表人：蔡永钦，该公司董事长。
委托诉讼代理人：游海霞，女，住柘荣县，系该公司工作人员。
委托诉讼代理人：杨再兴，男，住柘荣县，系该公司工作人员。
被告：林幼芳，女，1975年12月13日出生，汉族，柘荣县人，住柘荣县。
被告：陆济瑞（系林幼芳配偶），男，1973年2月14日出生，汉族，柘荣县人，住柘荣县。
被告：林国杰，男，1950年11月15日出生，汉族，柘荣县人，住柘荣县。
被告：吴梅凤（系林国杰配偶），女，1951年7月16日出生，汉族，柘荣县人，住柘荣县。
原告柘荣县农村信用合作联社股份有限公司与被告林幼芳、陆济瑞、林国杰、吴梅凤金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月15立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柘荣信用社委托诉讼代理人游海霞到庭参加诉讼，被告林幼芳、陆济瑞、林国杰、吴梅凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
柘荣信用社向本院提出诉讼请求：1.林幼芳、陆济瑞立即归还借款本金410000元，并支付利息（借款期限内2015年9月11日起息至2016年9月10日止按月利率按8.4‰计算利息，逾期后从2016年9月11日起至还款之日止按月利率12.6‰计算，未按期付息其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息），暂算至2018年5月10日止，利息仍结欠65813.63元；2.柘荣信用社享有林国杰、吴梅凤提供的抵押物（坐落于柘荣县房地产拍卖、变卖价款的优先受偿权；3.本案诉讼费用及实现债权的其他费用由林幼芳、陆济瑞、林国杰、吴梅凤承担。
事实和理由如下：2013年9月12日，林幼芳因种植太子参向柘荣信用社下属机构东区信用社申请贷款，并签订了编号为HT9061030130001526《最高额借款合同》（以下简称“主合同”），约定借款月利率为8.4‰，还款方式为按季结息，到期利随本清。同日，柘荣信用社与林国杰、吴梅凤签订了编号为DB9061022130001471《最高额抵押合同》，约定林国杰、吴梅凤所担保的主债权为自2013年9月25日至2016年9月24日期间，在人民币460000元的最高余额内，柘荣信用社因与林幼芳签订的融资协议而享有的债权。担保物为林国杰、吴梅凤名下所有的坐落于柘荣县的房地产。双方办理了抵押登记手续，登记证编号：柘房他证字第××号。依据主合同约定，柘荣信用社与林幼芳于2015年9月11日签订《借款借据》，并给付金额为460000元的贷款，贷款期限为2015年9月11日至2016年9月10日。至2018年5月10日止，除期间累计支付利息128413.6元，仍结欠本金410000元及利息65813.63元。经多次催收未果。因为夫妻关系存续期间的债务属共同债务，借款时陆济瑞为林幼芳的配偶，至今陆济瑞亦未履行清偿责任。柘荣信用社对林国杰、吴梅凤共有的坐落于柘荣县房地产拍卖、变卖价款的优先受偿权。林幼芳、陆济瑞、林国杰、吴梅凤未履行还款义务及担保责任，损害了柘荣信用社的合法权益。
林幼芳、陆济瑞、林国杰、吴梅凤均未作答辩。
柘荣信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院对案件的事实认定如下：
2013年9月12日，林幼芳因种植太子参向柘荣信用社下属机构东区信用社申请贷款，陆济瑞在自然人借款申请表上的申请人配偶一栏签字，并于2013年9月24日签订了编号为HT9061030130001526《最高额借款合同》，约定柘荣信用社在自2013年9月24日起至2016年9月23日止，由贷款人在最高贷款本金余额460000元内，对借款人一次或分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2016年9月23日，借款月利率为8.4‰，还款方式为按季结息，到期利随本清。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按月利率12.6‰计算利息，未按期付息其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，柘荣信用社与林国杰、吴梅凤签订了编号为DB9061022130001471《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为抵押权人自2013年9月25日至2016年9月24日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保债权的本金最高余额为人民币460000元，上述期间为最高额担保债权的确定期间。在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2016年9月23日。抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。抵押物为林国杰、吴梅凤名下所有的坐落于柘荣县的房地产。双方办理了抵押登记手续，登记证编号：柘房他证字第××号。依据主合同约定，柘荣信用社与林幼芳于2015年9月11日签订《借款借据》，并给付金额为460000元的贷款，贷款期限为2015年9月11日至2016年9月10日。至2018年8月10日止，林幼芳仍结欠本金10000元及利息54708.43元，从而引发本案纠纷。
另查明：林幼芳和陆济瑞于2004年4月8日办理了结婚登记。
上述事实，有《自然人借款申请表》《个人贷款面谈记录》《最高额借款合同》《最高额抵押合同》《贷款放款通知书》《借款借据》《贷款发放凭证》《个人贷款支付申请书》《抵押物品清单》《同意抵押承诺书》《他项权证》《房屋所有权证》《国有土地使用证》《普通贷款交易明细查询》《普通贷款账户交易明细查询登记簿》《结婚证》《结婚登记审查处理表》及当事人陈述等证据，本院予以确认并在卷佐证。
综上所述，本院认为，柘荣信用社与林幼芳之间的金融借款合同关系，柘荣信用社与林国杰、吴梅凤之间的抵押合同关系均合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。
柘荣信用社在依约发放贷款后，林幼芳应当依照合同约定按期还本付息，未依约履行的，柘荣信用社有权依据合同约定要求林幼芳偿还贷款本息，并要求林国杰、吴梅凤履行抵押担保责任。借款时陆济瑞为林幼芳的配偶，在林幼芳借款申请表上签字，知晓该借款用于种植太子参并同意申请借款，在婚姻关系存续期间的债务属共同债务，陆济瑞应与林幼芳共同偿还贷款本息。柘荣信用社对林国杰、吴梅凤所有的坐落于柘荣县的房地产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得享有优先受偿权。柘荣信用社主张为实现债权所产生的除诉讼费外的其他费用，但未提供相应的证据，本院不予支持。林幼芳、陆济瑞、林国杰、吴梅凤未到庭参加诉讼，依法应当缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、林幼芳、陆济瑞应在本判决生效之日起七日内返还柘荣县农村信用合作联社股份有限公司借款本金10000元，并支付利息（借款期限内2015年9月11日起息至2016年9月10日止按月利率按8.4‰计算利息，逾期后从2016年9月11日起至还款之日止按月利率12.6‰计算，未按期付息其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息，暂算至2018年8月10日止，利息仍结欠54708.43元）；
二、对林幼芳、陆济瑞前述第一项债务，柘荣县农村信用合作联社股份有限公司对林国杰、吴梅凤所有的坐落于柘荣县的房地产【登记证编号：柘房他证字第××号】具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得享有优先受偿权，在柘荣县农村信用合作联社股份有限公司实现抵押权后，林国杰、吴梅凤有权向债务人追偿；
三、驳回柘荣县农村信用合作联社股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8438元，减半收取为4219元，由林幼芳、陆济瑞、林国杰、吴梅凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 吴盛桥
二〇一八年八月十三日
书记员 林 艳
附注：义务人在本判决生效后，在确定的履行期限内拒不履行义务的，权利人可就本案案件受理费一并向人民法院申请强制执行，申请期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律法规条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。