辽宁省鞍山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽03民终1975号
上诉人（原审被告）：王晓丽，女，1956年11月6日出生，汉族。住址：鞍山市铁东区中华南路***栋*单元*层**号。
被上诉人（原审原告）：辽宁百特物业管理有限公司。住所地:沈阳市和平区文化路**号金科大厦*******室。
法定代表人：姜福德，经理。
委托诉讼代理人:盖晓杰，辽宁钢城正大律师事务所律师。
上诉人王晓丽因与辽宁百特物业管理有限公司（以下简称物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服鞍山市铁东区人民法院(2017)辽0302民初4261号民事判决，向本院提出上诉，本院于2018年5月17日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
王晓丽上诉请求：请求撤销一审判决，由物业公司承担全部诉讼费用。事实和理由：物业公司没有物业管理合同，所谓合同未经核实，物业公司伪造物业合同，没有任何法律效用。小区业主委员会未成立，合同由何而来。物业公司提供的《鞍山市欧华小区物业管理服务合同》约定“合同期限自2014年1月1日至2016年12月31日”，而物业公司是2014年4月入住欧华小区。从时间上不符合。一直以来欧华小区由鞍山市明科物业管理公司管理。欧华小区业主只与鞍山市明科物业管理公司签订过物业管理合同。王丽华及小区的业主都没有见过该份合同。物业公司没有完全履行相关维修、养护、管理、维护义务，应承担相应的赔偿责任。2014年至2016年我家小区605-2多处漏雨，物业公司一直承诺赔偿、修复。于2017年都未予以修复，无奈我自行用了6000元修复。物业公司未尽到相应安全防范义务。2015年，王晓丽的车停放在小区的停车位被划，物业公司一直未予处理。小区保安系统形同虚设，出入车辆不登记，小区巡逻沦为空谈，导致小区偷盗事件屡见不鲜，只正门处有摄像头。物业公司未尽到相应职权范围内的其他管理维护义务，对于小区房屋私自改建，占用公共区域道路，划成自己家的院子，物业公司不闻不问，不履行管理义务和责任。物业公司有义务对住宅小区的环境进行管理，达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化。物业公司对环境绿化没投入。
物业公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请二审法院予以维持。
物业公司向一审法院起诉请求：1.请求判令王晓丽给付自2014年4月1日至2016年12月31日的物业费11601元；2.由王晓丽承担诉讼费用。
一审法院认定事实，2013年12月16日，物业公司（乙方）与鞍山市欧华小区业主委员会（甲方）签订《鞍山市欧华小区物业管理服务合同》，合同约定：由乙方为欧华小区提供物业服务；物业服务期限为3年，自2014年1月1日至2016年12月31日；物业服务费用由业主按其建筑面积缴纳，连体别墅1.7元/平方米/月，业主应按半年交纳物业服务费，每次交费的具体时间为每年1月18日和7月18日；业主逾期未交纳物业服务费的，应当按照逾期每日千分之五的标准承担相应的滞纳金。
另查，王晓丽在欧华小区拥有住房一处。建筑面积为206.8平方米，王晓丽未向物业公司交纳自2014年4月1日至2016年12月31日的物业费11601元。
一审法院认为，依法成立的合同受法律保护。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，物业公司向王晓丽所住小区提供物业服务的行为合法有效。王晓丽作为由物业公司提供物业管理服务的小区的业主，接受了物业公司提供的物业管理服务，理应按照合同的约定向物业公司支付相应的物业管理费，否则即为违约行为，应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，故对于物业公司要求王晓丽给付拖欠物业费的诉讼请求，该院予以支持。
关于王晓丽提出相关拒交物业费的抗辩理由，王晓丽提出的相关抗辩理由不能充分证明物业公司存在根本性违约的情形，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任”之规定，本案中王晓丽存在违约行为，应当承担违约责任。王晓丽主张物业公司存在违约行为，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持”之规定，王晓丽可通过与物业公司协商或通过向人民法院提起民事诉讼要求物业公司承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的方式主张其权利，王晓丽向该院提出的抗辩理由均不能构成拒交物业费的理由，故对于王晓丽提出的抗辩理由，该院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百二十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《物业管理条例》第六条规定，判决：王晓丽于该判决生效之日起十日内给付物业公司2014年4月1日至2016年12月31日的物业费11601元。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费91元，减半收取45.5元，由王晓丽负担。
二审中，双方当事人没有提交新证据，对一审法院查明的事实,本院予以确认。
本院认为，本案争议的焦点是王晓丽与本案物业公司是否存在物业服务合同关系。2013年12月16日，物业公司（乙方）与鞍山市欧华小区业主委员会（甲方）签订《鞍山市欧华小区物业管理服务合同》，合同约定：由乙方为欧华小区提供物业服务；物业服务期限为3年。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，虽然王晓丽没有见到该份《鞍山市欧华小区物业管理服务合同》，但该份由鞍山市欧华小区业主委员会代表业主签订的物业管理合同对王晓丽依法具有约束力，能够证明王晓丽与物业公司存在物业服务合同关系。王晓丽接受了物业公司提供的物业管理服务，理应按照合同的约定向物业公司支付相应的物业管理费。
关于上诉人提出的物业公司没有尽到相关维修、养护、管理、维护义务，物业公司违约，能否成为拒交物业费的理由。从现有证据看，可以认定物业公司在物业服务方面存在一定的瑕疵，未能达到令全体业主都满意的程度，但物业公司基本履行了前期物业服务协议中约定的应履行的义务。物业公司物业服务中所存在的瑕疵不能成为业主拒交物业费的正当理由，所谓的正当理由应限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同有重大瑕疵的情况下。本案物业公司对该小区履行了物业服务义务，王晓丽作为该小区的业主，对物业公司的服务不满意，可以通过业主委员会行使权利，更换其它物业公司，或根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持”之规定，王晓丽可通过向人民法院提起民事诉讼要求物业公司承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的方式主张其权利，王晓丽拒绝交纳物业费的行为，违反了《鞍山市欧华小区物业管理服务合同》的约定，其拒交物业费的行为对其他已交纳物业费业主也是不公平的，故王晓丽应交纳2014年4月1日至2016年12月31日的物业费11601元。
综上所述，王晓丽的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费91元，由王晓丽负担。
本判决为终审判决。
审判长 曾 桂
审判员 戴艳丽
审判员 王 瑶
二〇一八年八月十五日
书记员 赵婷婷