黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0103民初5362号
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区。负责人刘永平，职务行长。
委托代理人吴婧莹，黑龙江省龙广律师事务所律师。
委托代理人郭善志，黑龙江省龙广律师事务所律师。
被告郝满仓，男，汉族，1983年1月25日出生，哈尔滨市满仓经贸有限公司，住黑龙江省双城市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告郝满仓借款合同纠纷一案，本院审理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理，原告的委托人吴婧莹、郭善志到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2010年4月1日，原告与被告订立了《个人购房借款（综合）合同》，约定被告向原告借款570000元，用于购买位于哈尔滨市香坊区。贷款期限为即19年，自2010年4月1日起至2029年4月1日止。合同第二条“贷款期限及利率、计算方式”2.6约定，“若借款人未按规定按时、足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息”。合同第五条“还款”5.7约定，“若发生贷款逾期，则该期未还贷款本息的逾期罚息，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利。”合同第十二条“违约事件”约定，下列任一事件，均构成借款人的违约：12.2借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用。“合同第十三条”违约处理“约定，”当本合同第十一条、十二条所列违约事件之一项或者数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或者数种措施进行处理13.1按中国人民银行有关规定计收罚息。其中，对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按贷款合同利率上浮30%计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；13.2宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期。原告与被告订立《个人购房借款（综合）合同》的同时订立了《房地产抵押合同》，被告以香坊区某某房为原告提供抵押担保。原告取得了《房屋他项权证书》。《个人购房借款（综合）合同》生效后，原告已按合同约定向被告发放了贷款，但是被告未按照合同约定履行还款义务。截止至2016年3月8日，被告已逾期8月贷款未偿还，已构成严重违约，原告有权向被告主张违约责任。
为此，原告起诉，提出如下诉讼请求：一、解除原告与被告订立的《个人购房借款（综合）合同》;二、被告偿还原告借款本金468472.61元、利息16314.38元（其中含罚息504.5元，利息计算至2016年3月8日）；自2016年3月9日起按贷款执行利率4.165上浮30%向原告偿付逾期利息、罚息、复利至实际清偿之日起；三、被告承担本案的律师费15543元;四、被告承担本案的诉讼费、公告费等全部相关费用;五、判令被告以位于哈尔滨市香坊区的抵押房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还其拖欠的原告的借款本息及律师费、诉讼费等相关费用。
原告为证明其诉讼主张，向本院提出如下证据：
证据一、个人购房借款（综合）合同。意在证明原告与被告于2010年4月1日签订了编号为×××号《个人购房借款（综合）合同》，原告向被告提供贷款570000元用于被告购买哈尔滨市香坊区房产。贷款期限19年，自2010年4月1日起至2029年4月1日止。贷款利率按人民银行基准利率下浮15%执行，按年调整。逾期罚息利率按贷款利率加收30%。合同同事约定被告未能按期还本付息时，原告有权要求被告偿还全部本息，并计收罚息、复利。同时被告应承担原告实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）
证据二、房地产抵押合同、房屋他项权证、房屋所有权证，意在证明原被告双方签订《房地产抵押合同》，被告将购买的香坊区房产抵押给原告作为债权的担保，原告有权在被告未能偿还欠款时，就处置抵押房产的价款优先受偿。2010年4月12日双方办理完毕他项权证，完成抵押登记。
证据三、借据。意在证明原告于2010年4月22日向被告发放了贷款570000元。
证据四、个人贷款申请表。意在证明被告于2010年3月4日签订《个人贷款申请表》，向原告申请贷款。
证据五、借款本息清单。意在证明从2015年7月10日开始，截止2016年3月8日，被告拖欠的借款本金、利息数额及计算方式。其中本金：468472.61元，利息16314.38元。
证据六、委托代理合同及发票、付款凭证。意在证明原告为案件诉讼支付律师费15543元。
被告未到庭，未举证。
本院对原告的证据予以确认并采纳。
分析当事人的举证及陈述意见，本院确认如下事实：2010年4月1日，原告与被告郝满仓订立了个人购房借款（综合）合同，合同约定被告郝满仓向原告借款570000元，用于购买位于哈尔滨市香坊区的房产，贷款期限为19年，自2010年4月1日起至2029年4月1日止。如果被告郝满仓不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告通过其他途径采取补救或者追究措施的，由此引起的包括诉讼费、律师费、公告费在内的一切费用概由被告郝满仓承担。如被告郝满仓未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告按中国人民银行的有关规定计收罚息，其中对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行；原告有权在被告郝满仓违约的情况下，宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，并通过各种形式向被告郝满仓追索。同时原告与被告签订房地产抵押合同，被告郝满仓以其位于哈尔滨市香坊区房屋提供抵押担保。合同签订后，原告依约定履行了付款义务，被告郝满仓办理了房产抵押登记手续。但郝满仓未能按约定履行还款义务，2015年7月10日开始被告郝满仓拒绝偿还原告借款本息。现被告郝满仓欠原告借款本金468472.61元及利息16314.38元（其中含罚息504.5元，利息计算截止至2016年3月8日）原告多次向被告所款，被告拒付。为此，原告起诉。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告郝满仓之间签订的个人购房借款合同及房地产抵押合同合法有效。合同签订后，原告履行了向被告郝满仓发放贷款的义务，被告郝满仓理应按合同约定给付原告借款本息，被告长期拖欠，侵犯了原告合法权益，对纠纷的产生应付全部责任。现原被告要求解除借款合同，并要求被告偿还原告借款本金468472.61元及利息16314.38元（截止至2016年3月8日，其中包含罚息504.5元，其后利息按年利率4.165上浮30%计算）及原告律师代理费15543元，本案的诉讼费8803元的诉讼请求，符合法律规定及合同的约定，本院予以支持。若被告不能偿付原告的上述款项，以被告郝满仓位于哈尔滨市香坊区房产抵价、拍卖、变卖的价款优先受偿。综上，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告郝满仓签订的个人购房借款（综合）合同。
二、被告郝满仓于本判决生效后十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金468472.61元。
三、被告郝满仓于本判决生效后十五日内给付原告原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金468472.61元的利息16314.38元（截止至2016年3月8日，其中包含罚息504.5元，其后利息自2016年3月9日至给付之日止以本金
468472.61元按年利率4.165上浮30%计算）；
四、被告郝满仓于本判决生效后十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费15543元；
五、被告郝满仓不能给付原告的上述款项，以被告郝满仓位于哈尔滨市香坊区的抵押房产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。
被告如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
原告预交案件受理费8803元，由被告郝满仓负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 刘艳华
人民陪审员 杨 勇
人民陪审员 马国军
二〇一六年十月二十五日
书 记 员 郭丽梅