黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0103民初5301号
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区。
代表人刘永平，男，职务行长。
委托代理人吴婧莹，黑龙江省龙广律师事务所律师。
委托代理人郭善志，黑龙江省龙广律师事务所律师。
被告景国军，男，汉族，1965年8月8日出生，哈尔滨市道外区。
被告刘杰，女，汉族，1967年3月9日出生，住黑龙江省。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告景国军、刘杰借款合同纠纷一案，本院审理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理，原告的委托人吴婧莹、郭善志到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系。2012年12月24日原告与被告景国军签订个人购房借款合同，合同约定向约定被告向原告借款340000元，用于购买位于南岗区宣德街22号4单元5层3号的房产。贷款期限为20年，自2013年2月28日起至2033年2月28日止。合同第二条“贷款期限及利率、计算方式”2.5约定，如被告不能按本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告通过其他途径采取补救或者追索措施，由此引起的包括律师费、公告费、诉讼费在内的一切费用概由景国军承担。如被告景国军未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告按中国人民银行有关规定计收罚息。其中逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行；原告有权在被告景国军违约的情况下，宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，并通过各种形式向被告景国军追索。同时，原告与被告景国军签订房地产抵押合同，被告景国军以其位于南岗区的房产抵押担保。合同签订后，原告依约履行了付款义务，被告景国军办理了房产抵押登记手续。但被告景国军未能依约履行还款义务，2015年8月10日开始被告景国军拒绝偿还原告借款本息。现被告景国军欠原告借款本金318141.12元及利息（截止至2016年3月8日为10491.99元）。原告多次向被告所款，被告拒付。为此，原告起诉，提出如下提出如下诉讼请求：一、解除原告与被告订立的《个人购房担保借款合同》；二、被告偿还原告借款本金318141.12元、利息（截止至2016年3月8日利息为10491.99元，其后利息自2016年3月9日至给付之日止以本金318141.12元按年利率4.9上浮30%计算）；三、被告承担本案的律师费
10858元；四、如被告景国军不能偿付上述款项，以被告位于哈尔滨市南岗区房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还；五、案件受理费6392元、公告费300元由被告负担。
原告为证明其诉讼主张，向本院提出如下证据：
证据一、个人购房担保借款合同。意在证明原告与被告景国军编号为×××号《个人购房担保借款合同》，原告向被告提供贷款340000元用于被告购买哈尔滨市南岗区宣德街22号4单元5层3号房产。贷款期限20年，自2013年2月28日起至2033年2月28日止。如被告景国军不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括诉讼费用、律师费在内的一切费用概由被告景国军承担。如被告未按合同约定足额偿还贷款本息和相关费用，原告按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行。原告有权在被告景国军违约的情况下，宣布合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，并通过其他形式向被告景国军追索。
证据二、房地产抵押合同、房屋他项权证、房屋所有权证，意在证明原、被告双方签订《房地产抵押合同》，被告将购买的南岗区宣德街22号4单元5层3号房产抵押给原告作为债权的担保，原告有权在被告未能偿还欠款时，就处置抵押房产的价款优先受偿。2013年3月9日双方办理完毕他项权证，完成抵押登记。
证据三、借据一份。意在证明原告于2013年3月18日向被告发放贷款340000元。
证据四、个人贷款申请表。意在证明被告于2012年12月24日签订《个人贷款申请表》，向原告申请贷款。被告刘杰作为景国军的配偶，签订了共同还款声明，承担连带还款责任。
证据五、借款本息清单一张。意在证明从2015年8月10日开始，截止2016年3月8日，被告拖欠的借款本金、利息数额及计算方式。其中本金：318141.12元，利息10491.99元。
证据六、委托代理合同及发票、付款凭证。意在证明原告为案件诉讼支付律师费10858元。
被告未到庭，未举证。
本院对原告的证据予以确认并采纳。
分析当事人的举证及陈述意见，本院确认如下事实：
二被告人系夫妻关系。2012年12月24日，原告与被告景国军签订个人购房个人购房借款合同，约定被告向原告借款
340000元，用于购买位于南岗区宣德街22号4单元5层3号的房产。贷款期限为20年，自2013年2月28日起至2033年2月28日止。若被告不能按照本合同规定履行还本付息及其他有关责任人义务，致使原告决定通过其他途径采取或者追究措施的，由此引起的包括不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由被告景国军承担。如被告景国军未按合同约定按时、足额偿还贷款本息和相关费用，原告按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行；原告有权在景国军违约的情况下，宣布合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，并通过各种形式向被告景国军追索。同时，原告与被告景国军签订房地产抵押合同，被告景国军以其位于南岗区宣德街22号4单元5层3号的房产提供抵押担保。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，被告景国军办理了房产抵押登记手续。但被告景国军未能按约定履行还款义务，2015年8月10日开始被告人景国军拒绝偿还原告借款本息。现被告景国军欠原告本金318141.12元及利息（截止至2016年3月8日利息为10491.99元）。原告多次向被告索款，被告拒付。为此原告起诉。
本院认为，原告与被告景国军签订的个人购房借款合同及房地产抵押合同合法有效。合同签订后，原告按照合同约定履行了向被告景国军发放贷款的义务，被告景国军理应按合同约定给付原告借款本息，被告长期拖欠，侵犯了原告的合法权益，对纠纷的产生应付全部责任。鉴于二被告系夫妻关系，二被告应依法共同偿付原告本金318141.12元及利息（截止至2016年3月8日利息为10491.99元，其后利息自2016年3月9日起至给付之日止以本金318141.12元按年利率4.9%上浮30%计算）及原告律师代理费10858元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。如二被告不能偿付上述款项，以被告位于南岗区宣德街22号4单元5层3号的房产抵价、拍卖、变卖的价款优先受偿。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告景国军签订的个人购房借款合同；
二、被告景国军、刘杰于本判决生效后十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金318141.12元；
三、被告景国军、刘杰于本判决生效后十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行本金318141.12元的利息（截止至2016年3月8日利息为10491元，其后利息自2016年3月9日至给付之日止以本金318141.12元按年利率4.9%上浮30%计算）；
四、被告景国军、刘杰于本判决生效后十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费10858元。
五、如被告不能偿付原告的上述款项，以被告景国军、刘杰所有的位于哈尔滨市南岗区抵押房产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
原告预交案件受理费6392元，由被告景国军、刘杰负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 刘艳华
人民陪审员 杨 勇
人民陪审员 马国军
二〇一六年十月二十五日
书 记 员 张笑莹