河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0403民初5563号
原告：许换芳，女，1971年4月7日出生，汉族，现住邯郸市丛台区。
委托诉讼代理人：宋亚平，河北天汉律师事务所律师。
被告：河北世纪绿景房地产开发有限公司，住所地：邯郸市丛台区联纺路183号德源大厦1109号。
法定代表人：王玉合，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘珊，河北神威律师事务所律师。
被告：河北卓冠房地产开发有限公司，住所地：邯郸市复兴区铁西南大街69号。
法定代表人：王美州，该公司董事长。
委托诉讼代理人：郭学森，河北神威律师事务所律师。
被告：王美学，男，1969年5月28日出生，汉族，现住邯山区。
委托诉讼代理人：姚瑶，河北神威律师事务所律师。
被告：王美州，男，1963年6月4日出生，汉族，现住邯郸市丛台区。
委托诉讼代理人：程丹丹，河北神威律师事务所律师。
原告许换芳与被告河北世纪绿景房地产开发有限公司（以下简称世纪绿景公司）、河北卓冠房地产开发有限公司（以下简称卓冠公司）、王美学、王美州民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告许换芳及其委托诉讼代理人宋亚平、被告世纪绿景公司委托诉讼代理人刘珊、被告卓冠公司委托诉讼代理人郭学森、被告王美学委托诉讼代理人姚瑶、被告王美州委托诉讼代理人程丹丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许换芳向本院提出以下诉讼请求：1、依法判决四被告共同偿还原告借款本金12528913元及利息（自2015年3月29日起至2017年6月1日止以13998454元为基数起按年利率24%计算,2017年6月2日起至借款还清之日止以12528913元为基数按年利率24%计算）；2、由四被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年7月25日，原告与被告世纪绿景公司、王美学、王美州签订了一份借款合同。约定：被告世纪绿景公司借原告许换芳人民币1700万元，2014年9月30日前还清，抵押担保人王美学和王美州以丛台路世纪一品小区2号楼4500平方米商业门市作抵押，用来为该借款担保。当日，被告世纪绿景公司还向原告许换芳出具了收到原告1700万元的借款借据，王美学、王美州以抵押担保人身份在该借款借据上亲笔签名。当时还共同约定，利率仍然是以往多年约定的年息24%。依据上述借款合同和借款借据，原告许换芳于2014年7月25日至2014年7月27日，通过建设银行转到当时世纪绿景公司法定代表人王美州账上1700万元。借款期满后,三被告未偿还上述借款本金及利息。2015年3月29日,被告世纪绿景公司与原告协商同意延长借款期限,表示尽早偿还借款本金并按约定支付利息,当日,原告又与四被告约定,原告认购被告卓冠公司的的卓冠美景城住宅,写字楼、地下车位为上述借款担保。截止2015年3月29日,被告共欠原告借款本金13998454元,2017年6月至9月期间仅偿还原告借款1469541元,尚欠原告借款本金12528913元。被告世纪绿景和卓冠公司联合声明世纪一品集资款用在了世纪一品和卓冠美景城两个开发项目上，两个公司在2015年6月12日联合声明以全部资产承担债权人在世纪一品中集融资款的清偿责任。原告多次找四被告偿还上述借款并按照约定支付利息，四被告以种种借口拖延至今未偿付，现提起诉讼，请求法院依法判决。
被告世纪绿景公司辩称,2015年3月29日原告同意我方将本案所涉及的债务转给被告卓冠公司，原告与我方不存在借贷关系。应该驳回对我方的诉请。
被告卓冠公司辩称,原告起诉事实不存在。2015年3月29日我方已经用房子及车库抵顶债务了，不应再计算利息。2015年3月29日到2017年9月止，我方又以房子、写字楼、车库、现金等向原告支付了13900000元。到目前为止，我方还欠原告98475元。
被告王美州、王美学共同答辩称,原告许换芳与被告世纪绿景已将本案所涉债务转让给被告卓冠公司，并已实际履行，但未取得王美州书面同意，我方依法不承担保证责任。二、抵押担保人所提供的世纪一品小区2号楼商业门市并非抵押担保人的个人财产，无处置权，抵押合同不生效，也未办理抵押登记的，抵押权未设立,不承担抵押担保责任。三、借款合同中未约定保证期间，即使王美洲、王美学承担保证责任，原告也未在保证期间内要求王美洲、王美学承担保证责任，保证人免除保证责任。四、原告主张被告王美洲、王美学对本案所涉借款承担“共同偿还责任”缺乏事实和法律依据，因此贵院应当依法驳回原告对我方的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2014年7月25日，原告与被告世纪绿景签订《借款合同》一份，合同约定借款金额为1700万元，借款用途为资金周转，借款期限为2014年8月1日至2014年9月30日，借款月息为2%，被告王美学，王美州作为抵押人，以位于邯郸市××路世纪××小区××楼底下商业门市房3层总面积为4500平方米的房产作抵押，向原告提供担保,未办理抵押登记。合同签订后，原告向被告王美州分三笔共计转款1700万元。2015年3月29日,被告世纪绿景为原告出具世纪一品资金证明单一份,确认本息合计13998454元,可转房款金额为13998454元,当日,原告与被告卓冠公司签订住宅认购协议三份,写字楼认购协议16份,地下车位认购协议58份。后被告卓冠公司将三套住宅楼售出,分别于2017年6月1日偿还借款本金475195元,2017年9月7日向原告偿还借款本金506350元,2017年9月20日偿还借款本金507224元,以上共计还款1488769元,剩余借款本金为12509685元,后被告卓冠公司通过原告丈夫曹路平的帐户向原告支付利息20000元。后被告未还款,原告诉至本院。
另查明:2015年6月12日,被告世纪绿景、卓冠公司发布联合声明一份载明:世纪一品项目集融资款全部用在了世纪一品和卓冠美景城两个开发项目上，故由两公司(项目)以其全部资产承担债权人在世纪一品中集融资款本息的清偿责任。并加盖有世纪一品融资工作领导小组的公章。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护,经原告与被告世纪绿景公司对账,截至截止2015年3月29日,被告世纪绿景公司共欠原告借款本金13998454元,2015年3月29日,原告虽然与被告卓冠公司签订了认购协议,应视为被告卓冠公司对上述债务的担保,故对被告世纪绿景公司、卓冠公司辩称的债务已经转移并清偿的辩解意见不予采纳。根据被告世纪绿景公司和被告卓冠公司的联合声明,被告卓冠公司以其全部资产承担债权人在世纪一品中集融资款的本息的清偿责任,故被告卓冠公司应承担对上述借款本息的还款责任。因原告与被告世纪绿景公司约定借款利息为月2%,未超过法律规定的年息24%的法律规定,故被告世纪绿景公司和被告卓冠公司应按年息24%向原告支付利息,其中2015年3月29日起至2017年6月1日止以13998454元为基数计算,2017年6月2日起至2017年9月7日止以13523259元为基数计算。2017年9月8日起至2017年9月20日止以13016909元为基数计算。2017年9月21日起至借款还款之日以12528913元为基数计算,扣除被告卓冠公司已经支付的利息20000元。故截至2017年9月21日,被告共计欠付借款本金为12528913元,被告世纪绿景、卓冠公司应当共同偿还原告许换芳借款剩余本金12528913元及利息。原告诉称应由被告王美州,王美学承担连带还款责任,因双方未对抵押财产办理抵押登记,抵押权未设立,且原告未在借款到期后的抵押担保期限内向两被告主张权利,两被告的抵押保证责任免除,故对原告的该项请求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：
一、被告河北世纪绿景房地产开发有限公司、河北卓冠房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告许换芳借款本金12528913元及利息(均按年息24%计算,2015年3月29日起至2017年6月1日止以13998454元为基数计算,2017年6月2日起至2017年9月7日止以13523259元为基数计算,2017年9月8日起至2017年9月20日止以13016909元为基数计算,2017年9月21日起至借款还款还清之日止以12528913元为基数计算,扣除被告河北卓冠房地产开发有限公司已经支付的利息20000元,在本案执行程序中另行计算)。
二、被告王美州、王美学不承担还款责任。
三、驳回原告许换芳的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费101174元,减半收取50587元,由被告河北世纪绿景房地产开发有限公司、河北卓冠房地产开发有限公司共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 郭艳波
二〇一八年一月三十日
书记员 宋 洁