＼n安徽省芜湖市中级人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）芜中民二初字第00314号＼n原告：交通银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市。＼n负责人：董吴，该行行长。＼n委托代理人：方宏，安徽正伦律师事务所律师。＼n委托代理人：侯玲，安徽正伦律师事务所律师。＼n被告：芜湖市智苑文化传播有限责任公司，住所地芜湖市。＼n法定代表人：王丽，该公司总经理。＼n被告：王丽，女，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。＼n被告：王世岩，男，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。＼n原告交通银行股份有限公司芜湖分行（以下简称交行芜湖分行）与被告芜湖市智苑文化传播有限责任公司（以下简称智苑文化）、王丽、王世岩借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2013年12月9日公开开庭进行了审理。交行芜湖分行的委托代理人方宏、侯玲到庭参加诉讼，智苑文化、王丽、王世岩经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n交行芜湖分行诉称：智苑文化公司因资金周转需要，向交行芜湖分行借款，2011年11月11日，双方签订《小企业流动资金借款合同》，约定：借款金额为100万元，到期日为2012年11月11日；借款利率为基准利率上浮35%，为8.3025%，逾期贷款罚息利率按合同约定利率上浮50%。为担保合同的履行，王丽、王世岩以其房产向交行芜湖分行设定抵押，并办妥抵押登记。2011年11月21日，交行芜湖分行依约发放贷款。合同到期后，双方签订《展期合同》，约定展期到期日为2013年3月11日，展期利率按8.3025%计算。＼n2012年3月22日，双方签订《小企业流动资金借款合同》，约定：借款金额为900万元，借款期限不超过6个月；到期日为2012年9月22日；借款利率为基准利率上浮45%，为8.7%，逾期贷款罚息利率按合同约定利率上浮50%。王丽、王世岩以其房产设定抵押，并办妥抵押登记。另王丽、王世岩为智苑文化的上述借款提供连带责任保证担保。2012年3月22日交行芜湖分行依约发放贷款。合同到期后，双方签订《展期合同》，约定展期后的到期日为2013年3月1日，展期利率按8.7%计算。还款期限届满，智苑文化未能按约还本付息，王丽、王世岩亦未履行担保责任，交行芜湖分行遂诉讼，请求判令：1、智苑文化偿还贷款本金9989948元、支付自2012年12月21日至2013年3月20日的利息239409元以及至实际还款之日的罚息，并支付实现债权费用（律师代理费）25万元；2、交行芜湖分行对王丽、王世岩的抵押财产【位于镜街南街01房产（房地产他证芜镜湖区字第20100830**号）；江宁区秣陵街道莱茵达路288号天印花园26幢302室的房产（宁房他证江字JNA0642**号）】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、王丽、王世岩对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费由智苑文化公司、王丽、王世岩承担。＼n交行芜湖分行为支持自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：1、流动资金借款合同、展期合同，证明双方约定借款的数额，利息，还款方式及时间和违约责任；2、最高额抵押合同，抵押合同、证明王丽、王世岩就本案借款合同订立抵押合同并办理抵押登记的事实；3、最高额保证合同，证明交行芜湖分行与王丽、王世岩就本案借款合同订立担保合同的事实；4、借款凭证，证明交行芜湖分行在2011年11月21日、2012年3月22日履行了相应的放款义务；5、贷款信息明细表，证明智苑文化所欠借款本息及罚息数额；6、委托代理合同、发票，证明交行芜湖分行为实现债权支付费用25万元。＼n智苑文化公司、王丽、王世岩在答辩期内均未提出答辩，亦未向本院提交证据。＼n经审理查明：2010年9月6日，王丽与交行芜湖分行签订一份《最高额抵押合同》，约定：王丽以其自有房产（位于镜街南街01，产权证号2010066113）为抵押物，为交行芜湖分行与智苑文化在2010年9月6日至2013年9月6日期间签订的全部主合同提供担保，抵押担保的最高债权额为人民币990万元，担保范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。该抵押房产已经办理抵押登记。王世岩为该镜街南街01房产的共有人，其在该抵押合同共有人声明条款中注明：本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。＼n2011年11月11日，智苑文化与交行芜湖分行签订一份《小企业流动资金借款合同》，约定：交行芜湖分行向智苑文化公司提供100万元借款，到期日为2012年11月11日；借款利率为基准利率上浮35%，为8.3025%，逾期贷款罚息利率按合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费及其他费用。2011年11月21日，交行芜湖分行依约发放100万元贷款。合同到期后，双方于2012年11月9日签订《展期合同》，约定展期后的到期日为2013年3月11日，展期利率按8.3025%计算。王丽为该《展期合同》的担保人，保证方式为连带责任保证，保证期限为债务展期后到期日起两年。＼n2011年11月11日，王世岩与交行芜湖分行签订《抵押合同》，约定：王世岩以其自有房产（位于江苏省南京市江宁区秣陵街道莱茵达路288号天印花园26幢302室，所有权证号：JNA0094972号）为上述100万元借款设定抵押担保，担保金额为人民币100万元；担保范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。该抵押房产已经办理抵押登记。王丽为该天印花园26幢302室房产的共有人，其在该《抵押合同》共有人声明条款中注明：本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。＼n2012年3月22日，智苑文化与交行芜湖分行签订《小企业流动资金借款合同》，约定交行芜湖分行向智苑文化提供900万元借款，到期日为2012年9月22日；借款利率为基准利率上浮45%，为8.7%，逾期贷款罚息利率按合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费及其他费用。2012年3月22日，交行芜湖分行依约发放900万元贷款。合同到期后，双方于2012年9月19日签订《展期合同》，约定展期后的到期日为2013年3月1日，展期利率按8.7%计算，王丽为该《展期合同》担保人，保证方式为连带责任保证，保证期限为债务展期后到期日起两年。＼n2012年9月19日，王丽与交行芜湖分行签订《最高额保证合同》，约定：王丽为交行芜湖分行与智苑文化自2012年9月19日至2013年9月19日期间因贷款在债权额1100万元的范围内提供连带责任保证；保证范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用（含催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等）；保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权及其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。就王丽提供的以上保证，王世岩向交行芜湖分行书面声明：“本人系保证人的配偶，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿”。＼n上述两笔贷款展期期限届满后，智苑文化未能履行还本付息义务，王丽、王世岩也未履行担保责任。截至2013年3月20日，智苑文化尚欠交行芜湖分行借款本金9989948元（其中100万元贷款还款10052元，尚欠本金989948元）、利息239409元。＼n关于利息239409元的计算标准，上述两笔贷款至2012年12月21日之前的利息已予结清，现利息计算日期均自2012年12月21日起算。其中：1、贷款100万元自2012年12月21日至2013年3月10日按合同年利率8.3025%计算，自2013年3月11日至2013年3月10日根据尚欠借款本金989948元按合同罚息利率12.453756%计算；2、贷款900万元自2012年12月21日至2013年2月28日按合同年利率8.7%计算，自2013年3月1日至2013年3月10日按合同罚息利率13.05%计算。＼n本院认为：（一）本案所涉交行芜湖分行与智苑文化签订的《小企业流动资金借款合同》、与王丽签订的《最高额抵押合同》、与王世岩签订的《抵押合同》、与王丽签订的《最高额保证合同》，均属当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同，对当事人具有法律约束力。（二）智苑文化未按约定的期限及时履行还款义务，显已构成违约，应承担相应的违约责任。智苑文化公司应偿还所欠的借款本金、利息和罚息。交行芜湖分行主张借款100万元按照借款期限内双方约定年利率8.3025%计算利息，借款期限外按双方约定的年利率12.453756%计算罚息；借款900万元按照借款期限内双方约定年利率8.7%计算利息，借款期限外按双方约定的年利率13.05%计算罚息并不过高，予以支持。（三）王丽、王世岩以其所有的房产作为抵押物，并办理了相关的抵押登记手续，故交行芜湖分行对抵押物享有优先受偿权。（四）因交行芜湖分行的债权既有物的担保又有人的担保，而交行与保证人签订的保证合同约定保证人放弃了物的担保的优先权，故王丽、王世岩作为智苑文化的保证人，在其未履行到期债务时，应当按照约定的保证份额向债权人承担连带保证责任，故本院对交行芜湖分行要求王丽承担连带责任的诉请予以支持。王世岩作为王丽的配偶，明知此保证并认同此保证债务为夫妻共同债务，据此，王世岩应对保证债务承担连带清偿责任。（五）交行芜湖分行所主张的实现债权费用，符合合同约定，予以支持，但其主张律师代理费25万元过高，依据安徽省律师收费标准，本院确定该费用为15万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：＼n一、被告芜湖市智苑文化传播有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司芜湖分行贷款本金9989948元及利息（其中本金989948元自2012年12月21日至2013年3月10日按年利率8.3025%计算、自2013年3月11日起按罚息利率12.453756％计算至本判决确定给付之日止；本金900万元自2012年12月21日至2013年2月28日按年利率8.7%计算，自2013年3月1日按罚息利率13.05%计算至本判决确定给付之日止）；＼n二、被告芜湖市智苑文化传播有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性给付原告交通银行股份有限公司芜湖分行为实现债权的费用15万元；＼n三、原告交通银行股份有限公司芜湖分行对被告王丽的房产（位于镜街南街01、房产产权证号2010066113）折价或拍卖、变卖的价款在990万元范围内优先受偿；对被告王世岩的房产（位于江苏省南京市江宁区秣陵街道莱茵达路288号天印花园26幢302室、所有权证号：JNA0094972号）折价或拍卖、变卖的价款在100万元范围内优先受偿；＼n四、被告王丽、王世岩就被告芜湖市智苑文化传播有限责任公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任。前述被告在承担连带清偿责任后，有权向被告芜湖市智苑文化传播有限责任公司追偿；＼n五、驳回原告交通银行股份有限公司芜湖分行的其他诉讼请求。＼n如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理84676元、保全费5000元，合计89646元，由被告芜湖市智苑文化传播有限责任公司、王丽、王世岩共同负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。＼n审判长王琼＼n审判员朱莉娟＼n审判员国廷斌＼n二〇一三年十二月三十日＼n书记员丁大慧＼n附：本案适用法律条款＼n《中华人民共和国合同法》＼n第一百零七条当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。＼n第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。＼n《中华人民共和国担保法》＼n第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。＼n连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。＼n第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。＼n当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。＼n第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。＼n第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。＼n第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。＼n《中华人民共和国民事诉讼法》＼n第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。