北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0112民初15094号
原告：薛峰，男，1971年10月14日出生，北京鲁泰建筑装饰有限公司法定代表人，住北京市通州区。
委托诉讼代理人：倪海涛，北京市大安律师事务所律师。
被告：韩新海，男，1973年11月19日出生。
被告：王义慧，女，1973年12月26日出生。
被告：北京市北方装饰材料公司，住所地北京市海淀区知春路6号（锦秋国际大厦）6幢14层1449室。
法定代表人：杨洲，经理。
委托诉讼代理人：齐晓苏，女，北京市北方装饰材料公司员工。
委托诉讼代理人：张宁宁，女，北京市北方装饰材料公司员工。
原告薛峰与被告韩新海、被告王义慧、被告北京市北方装饰材料公司（以下简称北方装饰公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月14日立案后，依法适用普通程序，依法组成由审判员张博担任审判长，人民陪审员谢国钧、人民陪审员陈铁生参加的合议庭审理本案。本院于2016年9月26日公开开庭进行了审理。薛峰的委托诉讼代理人倪海涛、北方装饰公司的委托诉讼代理人齐晓苏、张宁宁到庭参加诉讼，韩新海、王义慧经本院公告送达起诉书副本、开庭传票等诉讼材料，无正当理由未到庭参加诉讼；本院于2017年1月11日再次公开开庭进行了审理，薛峰及其委托诉讼代理人倪海涛、北方装饰公司的委托诉讼代理人齐晓苏、张宁宁到庭参加诉讼，韩新海、王义慧经本院公告送达起诉书副本、开庭传票等诉讼材料，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告薛峰向本院提出诉讼请求：1.要求韩新海、王义慧偿还薛峰借款本金104万元；2.要求韩新海、王义慧支付利息（自2015年7月1日起计算至借款实际给付之日止，按月利率5%计算）3.北方装饰公司对上述债务承担连带还款责任；4.本案诉讼费用由韩新海、王义慧、北方装饰公司共同承担。事实和理由：2014年11月，薛峰与韩新海约定以薛峰的名义向北京顺义银座村镇银行股份有限公司（以下简称银座银行）办理个体户保证贷款，申请贷款数额为150万元，韩新海使用100万元，薛峰使用50万元，各自偿还自己使用部分的利息。贷款到期后，韩新海无力偿还，薛峰代其将本息还清。2015年5月30日，韩新海、王义慧向薛峰出具借条，确认借款金额为104万元，并明确了还款时间。到期后，韩新海、王义慧未履行还款义务，故双方于2015年10月23日、2016年3月10日确定了利息数额，并由韩新海、王义慧向薛峰出具利息欠条。韩新海出具上述借条时担任北方装饰公司的法定代表人，承诺以北方装饰公司的土地及地上建筑物、生产的产品作为抵押，但由于无法办理抵押登记手续，北方装饰公司应承担违约责任，对上述债务承担连带还款责任。现韩新海、王义慧、北方装饰公司未履行还款义务，故薛峰诉至法院。
薛峰向本院提交以下证据予以证明：
一、北京顺义银座村镇银行股份有限公司借款合同，证明薛峰从银行借款150万元，韩新海是该笔借款的保证人，薛峰使用了50万元，韩新海使用了剩余的100万元；
二、村镇银行付款回单，证明由案外人牛建将100万元转款到王义慧的账户；
三、借条，证明2015年5月30日薛峰与韩新海、王义慧约定薛峰替韩新海向银行还款100万元，另4万元是双方约定的借款利息，合计104万元作为韩新海、王义慧向薛峰的借款；
四、欠条，证明双方按照月利率5%计算上述借款利息，韩新海、王义慧就借款利息金额的确认；
五、村镇银行贷款还款回单，证明薛峰已经还清了银行贷款；
六、房屋产权登记信息，证明双方在借条中约定的顺义区房产已经查封和抵押，故无法办理抵押登记。
被告韩新海、被告王义慧未答辩，亦未到庭参加本院庭审。
被告北方装饰公司发表答辩意见称：不同意薛峰的诉讼请求，韩新海、王义慧是在现任股东受让股权之前与薛峰签订了涉诉借条，北方装饰公司现对此并不知情，薛峰与韩新海、王义慧签订的担保条款无效，故不同意承担连带还款责任。原因如下：1.借条上的担保条款上没有加盖公章，不是北方装饰公司的真实意思表示，且其主观上并无过错，不应承担连带还款责任，现薛峰无法实现债权，系其个人未尽到相应的审查义务，过错在于薛峰；2.即便担保条款有效，但韩新海、王义慧未向公司股东会说明，擅自使用公司财产对外担保，是违反法律规定的；3.抵押地上物需要进行登记才能取得抵押权，现薛峰未办理抵押登记，且没有明确的财产范围，故该抵押无效；4.北方装饰公司是以900万元的对价进行的股权转让，若认定担保有效，则会因100万元的债务就公司厂房设备进行拍卖，将影响北方装饰公司的实际运作，显失公平。
北方装饰公司提供以下证据予以证明：
一、股权转让协议，证明韩新海、王义慧不具有北方装饰公司的股权，不在公司担任职务，不是公司的实际控制人，且公司土地占地为10亩，约定土地性质为集体建筑用地，二层房屋系在集体建筑用地上所建的房子；
二、关于付款方式的约定，证明股权转让费为900万元，通过转账方式支付500万元；
三、收条及银行客户回单，证明已经支付完毕900万元股权转让费用；
四、北方装饰公司的工商档案材料，证明北方装饰公司工商档案变动情况。
经审理查明：2014年11月18日，薛峰（借款人）与银座银行（贷款人）签订借款合同，约定：自2014年11月18日至2015年5月18日止，借款人向贷款人借款人民币（大写）壹佰伍拾万元正。贷款利率按月利率8.52‰计息，利息计收方法为按季计息，按季结息的，则每自然季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。同日，韩新海（保证人）、牛敏（保证人）就上述借款合同与银座银行签订最高额保证合同，约定：保证人自愿为债务人自2014年11月18日起至2015年11月17日止的期间内（包括该期间的起始日与终止日），在债权人处办理的以人民币（大写金额）贰佰万元正为最高本金/敞口限额的各类业务所形成的债权（包括本金、敞口及其产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）提供担保。2014年11月19日，牛建受薛峰委托向王义慧账户转款100万元。2015年5月15日，薛峰向银座银行还清贷款本息共计152.343万元。
2015年5月30日，韩新海、王义慧向薛峰出具借条，写明：“现借款人韩新海、王义慧向出借人薛峰借款人民币壹佰零肆万元整元整（小写￥1040000元整）。借款日期为2015年5月31日，借款期限为30天，即2015年6月29日止，借款人自愿以位于（以下空白处列明）为抵押物向出借人借款。如借款人在本协议到期日仍未能归还所借款项，借款人自愿将名下财产交由出借人处理。特立此据为凭。”韩新海、王义慧在借款人处签字确认。借条下方写明：“①北京市北方装饰材料有限公司所属20亩土地及地上建筑物及全部所生产的家具。②顺义区顺恒大街7号院31号楼3层1单元302室。（房产证号：京房权证顺字第XX**号）。注：以上抵押为本借款唯一抵押，与其它个人及单位抵押无效。”2015年10月23日，韩新海向薛峰出具欠条，写明：“今欠人民币贰拾伍万贰仟元整（￥252000元），（截止10月底）欠款人：韩新海2015.10.23日。”2016年3月10日，王义慧向薛峰出具欠条，写明：“今欠2015年11月份至2016年4月份共计六个月利息叁拾万元整（￥300000）（利率按5%计算）王义慧2016.3.10日。”
韩新海（甲方、出让方）、王义慧（甲方、出让方）与杨洲（乙方、受让方）、王聪（乙方、受让方）于2015年8月26日签订股权转让协议，约定：甲方同意根据本协议的条款将其持有的北京市北方装饰材料公司股份（占公司股份的100%）全部转让予乙方；乙方同意根据本协议的条款受让上述股份。北京市北方装饰材料公司的生产厂区，占地约10亩，土地性质为集体建设用地，二层楼房约1000平米（以产权证明为准），其他房屋500平米，1000平米水泥路面等。甲方保证北京市北方装饰材料公司的固定资产，有形资产均没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三方的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。2015年9月15日，双方就股权转让协议签订补充协议，约定：因国家工商局政策改变导致北京市北方装饰材料公司法定代表人韩新海（甲方）名下股权未能及时转让，甲方韩新海必须自国家工商局文件的可转股权的规定日即2015年12月31日后10个工作日内办理完韩新海名下股权转让给新法定代表人杨洲（乙方）的所有事宜。
庭审中，薛峰表示与韩新海是朋友关系，因韩新海在北京没有贷款资格，故双方约定以薛峰名义向银座银行申请办理个体户保证贷款150万元，薛峰为借款人，韩新海提供担保，韩新海使用贷款金额中的100万元，薛峰使用贷款金额50万元，各自偿还自己使用的贷款的利息。贷款后，韩新海于2014年12月21日付息0.9372万元，2015年3月21日付息2.5844万元，2015年5月15日付息2万元，贷款到期后，韩新海称其无力还款，要求薛峰先行垫付，垫付款项转为韩新海向薛峰的借款。故双方约定由韩新海、王义慧向薛峰出具上述借条，明确约定借款金额为104万元，借款期间自2015年5月30日至2015年6月29日止。其中4万元是借款期间的利息，出具借条时韩新海是北方装饰公司的法定代表人，因韩新海在借条中签字，故薛峰认为其作为法定代表人有权代表北方装饰公司，其在借条中签字即可视为北方装饰公司对担保的确认。因在2016年3月10日王义慧向薛峰出具的欠条中明确了月利率为5%，故其主张利息按照月利率5%计算。关于抵押物问题，薛峰表示因与韩新海是朋友关系，故约定抵押时没有明确具体抵押物范围，因抵押物属于村集体土地上的建筑物，没有产权，故无法办理抵押登记手续，但韩新海作为北方装饰公司的法定代表人以其公司的财产作为抵押，虽然没有办理登记，但抵押条款有效，故北方装饰公司应承担违约责任。北方装饰公司对薛峰的陈述不认可，其表示关于借款的经过其不知情，薛峰提交的证据亦无法证明王义慧、韩新海向其借款100万元。北方装饰公司仅有土地10亩左右，地上建筑物为厂房及三层办公楼，并没有生产家具。2015年8月，与韩新海、王义慧签订股权转让协议时明确约定了北方装饰公司的任何财产均未设立担保。
本院于2016年9月28日与牛建制作了谈话笔录，牛建表示2014年11月19日，受薛峰委托将100万元款项转到王义慧的账户中。
另查,北方装饰公司于1992年12月15日注册成立，注册资本为100万元人民币，股东为韩新海、王义慧，法定代表人为韩新海，2015年9月11日北方装饰公司向北京市工商行政管理局海淀分局申请将北方装饰公司的法定代表人由韩新海变更为杨洲，并将股东王义慧变更为王聪。北京市工商行政管理局海淀分局予以准许。
再查，顺义区顺恒大街7号院31号楼3层1单元302室的产权所有人为韩新海，该房产于2016年6月7日、2016年10月14日分别被顺义区人民法院、门头沟区人民法院先后查封，故无法办理抵押登记。
上述事实，有北京顺义银座村镇银行股份有限公司借款合同、村镇银行付款回单、借条、欠条、村镇银行贷款还款回单、房屋产权登记信息、股权转让协议、北方装饰公司的工商档案材料、谈话笔录以及当事人当庭陈述等在案佐证。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案韩新海、王义慧经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据已查明的事实，韩新海、王义慧向薛峰出具借条，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。韩新海、王义慧作为借款人应当履行还款义务。薛峰表示借条中确认的借款金额104万元中实际借款本金为100万元，另4万元实为双方约定的借款期间的借款利息，故双方在借条中未写明借款利息。结合薛峰的陈述及韩新海、王义慧出具的借条、欠条，本院确认借款本金为100万元。关于薛峰主张的4万元借款利息的问题，考虑到双方约定的借款期间为2015年5月30日至2015年6月29日，上述约定超出法律规定的最高利率标准，故本院调整为按月利率2%计算。经核算，自2015年5月30日至2015年6月29日止的借款利息为2万元。故对薛峰主张借款利息4万元的主张，本院仅支持其中的2万元，超出部分，本院不予支持；
关于逾期利息部分，因双方在借条中明确约定了还款时间为2015年6月29日，韩新海、王义慧未在约定的期限内偿还借款，故韩新海、王义慧应向薛峰给付逾期利息，薛峰主张该逾期利息自2015年7月1日起计算至实际给付之日止，本院对此不持异议；但原告薛峰主张的逾期利息标准过高，本院将其调整为按月利率2%计算。
关于北方装饰公司的连带还款责任问题，本院认为，抵押关系的成立需要抵押人作出明确的意思表示，并提供明确的抵押物作为担保。本案中，从现有证据来看，借条中显示“北京市北方装饰材料有限公司所属20亩土地及地上建筑物及全部所生产的家具”作为抵押物，首先，北京市北方装饰材料有限公司与北方装饰公司的名称不符，且未加盖北方装饰公司公章对借条中的担保内容进行确认，出具借条时韩新海虽为北方装饰公司的法定代表人，但其在借条中仅是以其个人名义在借款人处对借款事实进行确认，故不能以韩新海的签字作为北方装饰公司对上述债务承担抵押担保责任的确认；其次，薛峰在庭审中表示双方在约定抵押时没有明确具体抵押物的范围，亦未办理抵押登记手续，本院认为办理抵押登记需建立在抵押合同有效的前提下，退一步讲，本案中假使认定抵押条款有效的情况下，即便北方装饰公司对无法办理抵押登记存在过错，其所应当承担的也应为债权上的赔偿责任，而非对上述债务承担连带还款责任，故薛峰要求北方装饰公司承担连带还款责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韩新海、被告王义慧共同偿还原告薛峰借款本金人民币100万元及借款利息2万元（自2015年5月30日至2015年6月29日止），本息合计102万元，于本判决生效之日起七日内付清；
二、被告韩新海、被告王义慧共同偿还原告薛峰逾期利息（以借款本金100万元为基数，自2015年7月1日起计算至实际给付之日止，按照月利率2%计算），于本判决生效之日起七日内付清；
三、驳回原告薛峰的其他诉讼请求。
如果被告韩新海、被告王义慧未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
公告费（以公告费发票为准），由被告韩新海、被告王义慧共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
案件受理费19128元，由原告薛峰负担4470元（已交纳），由被告韩新海、被告王义慧共同负担14658元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张 博
人民陪审员 谢国钧
人民陪审员 陈铁生
二〇一七年五月十七日
书 记 员 崔 倩