福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0304民初3684号
原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司融达支行，住所地福建省莆田市荔城区延寿中街217、223、231号。统一社会信用代码91350304565388727Q。
负责人：张夏彬，行长。
委托诉讼代理人：林志敏，男，该支行员工，住福建省莆田市荔城区。
被告：黄绍梅，女，1975年1月16日出生，汉族，农民，住福建省仙游县。
被告：范光堂，男，1972年4月11日出生，汉族，农民，住福建省福安市。
被告：孙坚，男，1975年12月3日出生，汉族，居民，住福建省莆田市城厢区。
原告福建莆田农村商业银行股份有限公司融达支行（以下简称“农商银行融达支行”）与被告黄绍梅、范光堂、孙坚因金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商银行融达支行的委托诉讼代理人林志敏到庭参加诉讼，被告黄绍梅、范光堂、孙坚经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商银行融达支行向本院提出诉讼请求：1.解除农商银行融达支行与黄绍梅、孙坚于2016年6月15日签订的《抵押借款合同》；2.黄绍梅、范光堂偿还借款56万元，及自2016年12月21日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息；3.农商银行融达支行对孙坚用于抵押的房地产［不动产权证：闽（2016）莆田市不动产权第CXxxxxx号］的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。事实和理由：2016年6月14日，黄绍梅向农商银行融达支行申请贷款，同日，双方签订《抵押借款合同》，约定农商银行融达支行向黄绍梅发放贷款56万元，对贷款期限、利率、逾期违约责任等作了具体约定，该笔贷款由孙坚以其所有的坐落于福建省莆田市城厢区的房地产提供抵押担保。合同签订后，农商银行融达支行依约于2016年6月17日向黄绍梅发放贷款56万元。但黄绍梅未按约足额还本付息，现尚欠贷款本金56万元，及自2016年12月21日起按合同约定计算的利息、罚息。范光堂系黄绍梅的配偶，本案债务发生在其夫妻关系存续期间，且范光堂亦在贷款申请表上签字确认，涉案贷款属于夫妻共同债务，范光堂应对本案债务承担共同偿还责任。
黄绍梅、范光堂、孙坚均未作答辩。
本院经审理查明，黄绍梅与范光堂系夫妻关系，于1998年4月19日办理结婚登记手续结婚。
2016年6月14日，黄绍梅、范光堂、孙坚向农商银行融达支行申请贷款，并分别签订《法律文书送达地址确认书》，约定：本确认书所指法律文书包含不限于贵行的收函及各个诉讼阶段（包括一审、二审、再审、执行等）的起诉状、应诉通知书、举证材料及补充举证材料、传票、告知笔录等法律文书。2016年6月15日，借款人黄绍梅、抵押人孙坚与农商银行融达支行签订《抵押借款合同》一份，合同编号为HT9040230160018526，该合同主要约定：农商银行融达支行向黄绍梅发放贷款56万元用于购买茶叶，借款期限自2016年6月15日至2019年6月14日止；贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮89%（合同签订时基准利率为3.958333‰，执行利率7.48125‰）；如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整；按季交息，结息日为每季末月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；该笔贷款由孙坚以其所有的坐落于福建省莆田市城厢区的房地产提供抵押担保［不动产证号：闽（2016）莆田市不动产权第CX0xxxx号］，并办理了一般抵押登记手续，抵押期限自2016年6月15日至2019年6月14日；抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代为物及法律法规规定的其他财产和权利；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的诉讼费；合同各方约定，如发生借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人、抵押人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同等。合同签订后，农商银行融达支行于2016年6月17日向黄绍梅发放了贷款56万元，并由黄绍梅在《借款借据》签字确认。但是，黄绍梅自2016年12月21日起未按时足额归还借款利息，其中于2018年5月6日归还的部分利息1241.96元，致诉讼。
上述事实，有农商银行融达支行提供并经庭审质证的《贷款申请表》、《抵押借款合同》、《借款借据》、《普通贷款账户交易明细查询登记簿》各一份，《法律文书送达地址确认书》三份，及黄绍梅与范光堂《结婚证》一份在案为据。上述证据均有原件核对，来源合法，载明内容与证明对象具有关联性，结合当事人的庭审陈述，本院对农商银行融达支行主张的上述事实予以确认。
本院认为，涉案的《抵押借款合同》、《借款借据》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按照约定全面履行各自的义务。农商银行融达支行依约向黄绍梅发放贷款56万元，已尽合同约定的义务；而黄绍梅未按合同约定的期限履行相应的还款付息义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。因双方在合同中明确约定若黄绍梅违约，农商银行融达支行有权提前解除合同并收回未到期贷款本息，故农商银行融达支行诉求解除涉案的《抵押借款合同》，黄绍梅偿还借款56万元，及自2016年12月21日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息，有事实与法律依据，本院予以支持。其中已归还的利息1241.96元应予以扣减，本院予以确认。范光堂系黄绍梅的配偶，且其作为共同借款人在涉案借款申请表上签字确认，涉案借款属于夫妻共同债务，故农商银行融达支行诉求范光堂承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。孙坚自愿提供其所有的坐落于福建省莆田市城厢区的房地产作为担保债权数额为47万元的抵押担保，故农商银行融达支行请求对该抵押物处置所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。黄绍梅、范光堂、孙坚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除福建莆田农村商业银行股份有限公司融达支行与黄绍梅、孙坚《抵押借款合同》（合同编号为HT9040230160018526）；
二、黄绍梅、范光堂应在本判决生效之日起十日内偿还福建莆田农村商业银行股份有限公司融达支行借款本金56万元，及自2016年12月21日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息（其中已归还的利息1241.96元应予以扣减）；
三、福建莆田农村商业银行股份有限公司融达支行对孙坚所有的坐落于福建省莆田市城厢区的房地产［不动产证号：闽（2016）莆田市不动产权第CXxxxx号］的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。
如果黄绍梅、范光堂、孙坚未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10226元，减半收取5113元，由黄绍梅、范光堂、孙坚负担。
如不服本判决，可在判决书送达生效之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 连森妹
二〇一八年八月十三日
书记员 陈金英
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
-6-
-7-