北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0114民初6727号
原告:郭某1，男，1935年8月21日出生，汉族，北京市昌平区兴寿镇×村农民，住北京市昌平区。
原告:解某，女，1934年2月9日出生，汉族，北京市昌平区兴寿镇×村农民，住北京市昌平区。
委托诉讼代理人:张玉泉，北京市奥援律师事务所律师。
委托诉讼代理人:李云峰，北京市奥援律师事务所律师。
被告：郭某2，女，1951年11月4日出生，汉族，退休员工，住北京市昌平区。
被告：郭某3，男，1955年11月13日出生，汉族，退休员工，住北京市昌平区。
被告：郭某4，男，1958年1月18日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。
被告：郭某5，男，1963年6月9日出生，汉族，无业，住北京市昌平区。
被告：郭某6，女，1960年12月18日出生，汉族，退休员工，住北京市昌平区。
被告：郭某7，男，1966年3月6日出生，汉族，无业，住北京市昌平区。
委托诉讼代理人:孙越，男，1969年7月16日出生，汉族，北京市昌平区马池口镇法律服务所法律工作者，住北京市昌平区。
被告：王某，女，1968年7月28日出生，汉族，无业，住北京市昌平区。
被告郭某7、王某的委托诉讼代理人:杨旭伟，北京市诚实律师事务所律师。
原告郭某1、解某与郭某2、郭某3、郭某4、郭某5、郭某6、郭某7、王某分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李炜鑫独任审判，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭某1及其委托诉讼代理人张玉泉、李云峰、被告郭某2、郭某3、郭某5、郭某6，被告王某及其委托诉讼代理人杨旭伟（兼被告郭某7的委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郭某1、解某向本院提起诉讼请求：1、请求对北京市昌平区兴寿镇麦庄村93丙院内北房三大间门脸房（约100平方米）依法析产分割；2、要求享有上述三间北房90%的份额；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：二原告系夫妻关系。共育有四男儿女，分别是长子郭某3、次子郭某4、三子郭某5、四子郭某7、长女郭某2、次女郭某6。1977年二原告向当时的麦庄村大队申请宅基地一处，建北房五间，建完后全家人在此居住。当时除二原告出资出力以外，被告郭某2、郭某6、郭某3、郭某4均已参加工作或劳动。被告郭某7未成年，不满十岁。1994年被告郭某7申请在该院内建东房三间，被告郭某2出材料进行了资助。2010年被告郭某7申请在该院内建西房四间，被告郭某4进行了资助。2012年，涉案院落北房后的昌金路进行拓宽建设，该院落的部分宅基地被政府征占。被告郭某7未与原告协商，自行与政府及开发单位签订了补偿协议后，领取了全部补偿款，未给予原告分文，并将院内北房、东西房全部拆除，新建两排北房，北房三大间门脸房，面积约100平方米及南侧北房。现原告欲回家居住，与被告在协商具体房屋分配时未能达成一致意见，被告郭某7称该房屋全部归其和王某所有。故为维护自己的合法权益，特诉至法院，请求法院支持其诉请。
被告郭某2辩称，我同意原告的诉讼请求。但是1971年建设房屋时我已经参加工作10年了，对建设房屋有过贡献，所以房屋应该有我的份额，请求法院依法将我的份额析出。
被告郭某3、郭某4、郭某6的辩称与被告郭某2一致。
被告郭某5辩称，我没有意见，请求法院依法判决，我的份额给我就可以了。
被告郭某7辩称，1988年3月28日，我和王某登记结婚。1989年原、被告进行分家，将昌平区兴寿镇麦庄村×号院内北房5间分给了我和王某。1991年我和王某加盖东房4间。1998年6月，我和王某经北京市昌平区人民法院调解离婚，协议确认“女孩郭某8随我一起生活，王某以其应分得的财产（5间北房、厢房4间等）折价四千元折抵子女抚养费。2009年，我申请在院内建东西厢房各5间。同年，我和王某在院内盖西厢房6间，东厢房加盖2间。2012年我申请新建房14间，北京市昌平区兴寿镇人民政府同意原拆原建，不准外占。2012年3月，我推倒了全部的老旧房屋建筑，跟王某在院内建3大间门脸房及南侧北房。2012年，昌平区兴寿镇麦庄村×号院落也没有因昌金路进行扩宽建设而征占部分宅基地。综上所述，请求法院在查清事实的基础上，作出公正判决，驳回原告的诉讼请求。
被告王某辩称与被告郭某7一致。
经审理查明：郭某1与解某系夫妻关系，二人共育有六个子女，分别是郭某3、郭某4、郭某5、郭某7、郭某2、郭某6。郭某7与王某原系夫妻关系，二人于1988年3月28日登记结婚，于1998年6月5日经北京市昌平区人民法院调解离婚。离婚后不久，王某与郭某7一起生活在北京市昌平区兴寿镇麦庄村×号院（以下简称×号院）内，但双方未再领取结婚证。×号院内原有北房五间，由郭某1与解某所建，郭某1和解某陈述系1977年所建。郭某7与王某结婚后，与郭某1、解某一起共同居住在×号院北房内。1991年，郭某7经村、（乡）镇申请审批，与王某在×号院内新建东房四间。2009年郭某7和王某经村、镇审批翻建和新建了东房五间、西房五间。
2011年，因昌金路（崔阿路-
顺义区界）道路建设后给麦庄村临路民宅造成影响，2011年11月，北京市昌平区兴寿镇人民政府（甲方）与郭某7（乙方）签订关于昌金路（崔阿路-
顺义区界）道路建设工程《麦庄村民宅翻建协议书》，约定对道路规划南侧麦庄村临路民宅进行翻建，翻建方式：由乙方将原有房屋拆除后在乙方宅基地范围内自行新建房屋；乙方在麦庄村×号所属房屋，经评估测量，房屋建筑面积303.4平方米，按每平方米1000元给予翻建费用，翻建款为303400元。乙方须自签订协议之日起6个月内完成房屋拆除工作，新建房屋不得侵占道路规划用地范围，不得违规违法建房。2012年郭某7和王某经审批将×号院内原有包括北房五间拆除，翻建为三大间门脸房。同时亦将院内其他房屋拆除后进行了新建。
另查，郭某1、解某和郭某7、王某的户口均在×号院内。1989年左右，郭某1、解某搬至昌平区财神庙胡同郭某2家居住。诉讼中，郭某7和王某陈述及提供证人证言，主张1989年曾经与郭某1、解某进行过分家，且郭某1、解某将×号院内原有五间北房分给郭某7和王某；但郭某1、解某和其他几个子女均不予认可分家事实，均陈述并没有分家，亦没有将×号院内原有五间北房分给郭某7和王某。郭某2、郭某3、郭某4、郭某6、郭某5均表示当年建设×号院内北房时有过贡献。郭某7提交的×号院的集体土地建设用地使用证原件在土地使用者、用地面积、四至处有涂改痕迹，土地使用者涂改为郭井满，但涂改处并未有任何单位公章；对此，郭某1和解某不予认可，表示集体土地建设用地使用证上原土地使用者登记的是解某的名字。
上述事实，有民事调解书、户口页、村民建房用地申请审批表、麦庄村民宅翻建协议书、照片及原、被告双方当事人的陈述等在案佐证。
本院认为：本案的争议焦点之一在于二原告与被告郭某7和王某是否就×号院内原有五间北房进行过分家。现被告郭某7和王某均主张1989年曾经进行过分家，二原告将×号院内原有北房五间分给了自己，并且提供了张兆华、霍淑琴证人证言，主张有过分家事实，但二原告及其他被告均不认可有分家事实，且被告郭某7和王某除了证人证言外，并未提供其他有效证据材料予以佐证，故其主张已分家的事实，依据不足，本院不予采信。
本案的争议焦点之二在于谁对×号院内原有北房五间及原有北房被翻建后的三大间门脸房享有财产权益。基于查明的事实，二原告与被告郭某7、王某并未分家，×号院原有北房五间系由二原告出资所建，因此二原告对原有五间北房具有所有权。虽根据年龄，当时建房时被告郭某2、郭某3、郭某4、郭某5、郭某6具有相应了劳动能力，但鉴于当时包括二原告和六个子女均居住生活在此，且当时建房应该是二原告主导和主持所建，同时郭某2等子女并未提供相应的证据证明其实际进行了出资，参考当地当时农村建房的风俗习惯，本院不宜认定被告郭某2、郭某3、郭某4、郭某5、郭某6对×号院内原有五间北房享有财产权益。被告郭某2、郭某3、郭某4、郭某5、郭某6对×号院原有北房五间不享有财产权益，对翻建后的房屋未出资出力，则对翻建后的三大间门脸房亦不享有财产权益。
因×号院原有北房五间已于2012年由被告郭某7和王某拆除，并由郭某7和王某出资翻建为目前的三大间门脸房，尽管原有五间北房已灭失，但因昌金路的修建，×号院内原有北房五间被昌平区兴寿镇人民政府按照每平方米1000元的标准给予拆除重建费用补偿，该翻建费用由被告郭某7领取，且其中部分费用被郭某7、王某用于北房三大间门脸房的建设，属于二原告原有五间北房财产权益的转化，故二原告对翻建后的三大间门脸房享有相应的财产权益，即×号院内翻建后的北房三大间门脸房属于原告郭某1、解某、被告郭某7、王某四人共有。现二原告要求对×号院内北房三大间门脸房进行析产分割，具有事实和法律依据，本院予以支持。本院结合目前北房三大间门脸房的现状和实际居住情况，不宜对其进行实物分割。综合考虑被告郭某7、王某主持并出力建设的实际情况、原有北房五间权益的转化在翻建后三大门脸房中所占权益比例，本院酌情确定二原告对×号院内北房三大间门脸房享有50%的份额，被告郭某7和王某对其享有50%的份额。综上，本院依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、位于北京市昌平区兴寿镇麦庄村×号院内北房三大间门脸房，由原告郭某1、解某享有二分之一的份额；由被告郭某7、王某享有二分之一的份额。
二、驳回原告郭某1、解某的其他诉讼请求。
案件受理费七十元，由原告郭某1、解某负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 李炜鑫
二〇一六年十一月十八日
书记员 李 强