＼n福建省龙岩市新罗区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2014）龙新民初字第2962号＼n原告中国建设银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区九一北路111号。＼n负责人孔祥洋，行长。＼n委托代理人谢庆辉，男，1964年12月9日出生，汉族。＼n被告张淑莲，居民。＼n被告林德乐，居民。＼n原告中国建设银行股份有限公司龙岩分行（以下简称建行龙岩分行）与被告张淑莲、林德乐金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人谢庆辉到庭参加诉讼。被告张淑莲、林德乐经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。＼n原告建行龙岩分行诉称，应被告张淑莲的申请，原告于2012年5月4日与其签订《个人额度借款合同》一份（合同编号为：2012年建岩新个个额借字第91号），约定由原告向被告张淑莲提供借款额度330万元，额度期限自2012年5月4日起至2014年5月4日止。该笔借款由张淑莲、林德乐提供坐落于龙岩市新罗区九一南路西城楼4××号房产、龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城C3-3-6号房产及C3-3-7号房产做抵押，并办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：龙房他证字第2012035**号。被告张淑莲于2013年5月13日支用了两笔贷款，金额分别为170万元和160万元，借款期限分别为2013年5月17日至2014年4月17日和2013年5月21日至2014年4月21日，贷款利率均为年利率8.1%。原告分别依约于2013年5月17日向被告张淑莲发放贷款170万元，于2013年5月21日向被告张淑莲发放贷款160万元，两笔贷款共计330万元。贷款到期后，被告张淑莲未按照合同约定按期归还贷款本息。根据《个人额度借款合同》第十六条第一款，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项即构成违约；根据第十七条，借款人违约，贷款人有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用、行使担保权利、解除合同；根据第三十七条规定，本合同的争议解决方式为：向贷款人住所地人民法院起诉。为此原告特向法院起诉请求判令：1、两被告偿还原告贷款本金170万元、利息11613.07元（利息计算至2014年4月17日）及自2014年4月18日起至款清之日止的利息（逾期贷款利率为贷款执行利率上浮50%，即年利率12.15%计算）；两被告偿还原告贷款本金160万元、利息11160元（利息计算至2014年4月21日）及自2014年4月22日起至款清之日止的利息（逾期贷款利率为贷款执行利率上浮50%，即年利率12.15%计算）。2、原告有权依法处分两被告向原告提供的贷款抵押物：（1）龙岩市新罗区西城九一南路西城楼4××号房产（房产证号为：龙房权证字第××号）；（2）龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城C3-3-6号房产（房产证号为：龙房权证字第××号）；（3）龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城C3-3-7号房产（房产证号为：龙房权证字第××号）原告对处分以上抵押物所得价款有优先受偿权。3、保全费用5000元由两被告负担。＼n诉讼中原告补充陈述，两被告系夫妻关系。对于借款本金为170万元的债务，合同到期日为2014年4月17日，两被告拖欠合同期内的利息为11613.07元。另一笔借款本金为160万元的债务，合同到期日为2014年4月21日，两被告拖欠合同期内的利息为11160元。＼n被告张淑莲、林德乐经本院依法送达应诉通知书、原告起诉状副本及证据副本后，未向本院提交书面答辩及证据材料。＼n经审理查明：2012年4月27日，被告张淑莲向原告建行龙岩分行提交个人助业贷款申请书一份，申请贷款总额度为3300000元，被告林德乐作为借款人配偶在申请书上签字，并声明同意作为被告张淑莲的配偶承诺与借款人共同偿还贷款。2012年5月4日，原告与被告张淑莲签订《个人额度借款合同》一份（合同编号：2012年建岩新个个额借字91号），约定由原告向被告张淑莲提供借款额度3300000元，额度期限自2012年5月4日起至2014年5月4日止。两被告自愿提供其所有的坐落于龙岩市新罗区九一南路西城楼4××号房产（房屋所有权证号：龙房权证字第××号）、龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城C3-3-6号房产（房屋所有权证号：龙房权证字第××号）及C3-3-7号房房产（房屋所有权证号：龙房权证字第××号）做抵押，并办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：龙房他证字第2012035**号）。被告张淑莲于2013年5月13日填写《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》两份，申请支用两笔贷款，金额分别为1700000元和1600000元，借款期限分别为2013年5月17日至2014年4月17日和2013年5月21日至2014年4月21日，贷款利率均为年利率8.1%，逾期罚息利率浮动比例为50%，还款方式为按期还息、任意还本还款法。原告分别依约于2013年5月17日发放贷款1700000元，于2013年5月21日发放贷款1600000元，两笔贷款共计3300000元。贷款到期后，两被告未按照合同约定按期偿还贷款本息。为此原告向法院起诉请求判如所请。＼n另查明：两被告系夫妻关系。对于第一笔借款本金为1700000元的债务，截至2014年4月17日，两被告拖欠合同期内的利息为11613.07元。另一笔借款本金为1600000元的债务，截至2014年4月21日，两被告拖欠合同期内的利息为11160元。＼n上述事实，有原告提供的个人助业贷款申请书、个人额度借款合同、结婚证、龙房他证字第2012035**号他项权证各一份，中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书、中国建设银行个人额度借款分账户支用单、个人贷款支付凭证各两份以及原告的当庭陈述在案佐证。＼n诉讼过程中，原告向本院提出财产保全申请，本院于2014年6月16日作出（2014）龙新民初字第2962-1号民事裁定，依法查封两被告所有的位于龙岩市新罗区九一南路西城楼4××号房产、龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城C3-3-6号房产及C3-3-7号房产。原告预付诉讼保全申请费5000元。＼n本院认为：原告建行龙岩分行与被告张淑莲签订的《个人额度借款合同》，系双方当事人真实意思表示，是合法有效的，双方均应按照合同约定履行义务。被告张淑莲未按期偿还借款，已构成违约，应责令限期清偿。上述债务系两被告婚姻关系存续期间发生，被告林德乐承诺与被告张淑莲共同偿还贷款，应认定为夫妻共同债务。原告要求两被告偿还借款本息并支付逾期利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第四十二条规定，以城市房地产抵押的，办理抵押物的部门为县级以上地方人民政府规定的部门。同时，该法第四十一条规定，当事人以房产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。原告、两被告已于2012年5月9日在龙岩市房地产交易服务中心办理了抵押物登记，因此，双方当事人以位于龙岩市新罗区九一南路西城楼4××号房产、龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城C3-3-6号房产及C3-3-7号房产为标的物所缔结的抵押合同已于登记之日生效。同时，因两被告未按期足额偿付原告借款本息，原告有权依约行使担保权，即以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿原告债权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部份归被告所有，不足部分由被告清偿。被告张淑莲、林德乐经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：＼n一、被告张淑莲、林德乐应于本判决生效之日起十五日内返还原告中国建设银行股份有限公司龙岩分行借款本金1700000元、利息11613.07元，并支付原告自2014年4月18日起至本判决指定的履行期限届满之日止，以本金1700000元、按年利率12.15%计算的逾期利息。＼n二、被告张淑莲、林德乐应于本判决生效之日起十五日内返还原告中国建设银行股份有限公司龙岩分行借款本金1600000元、利息11160元，并支付原告自2014年4月21日起至本判决指定的履行期限届满之日止，以本金1600000元、按年利率12.15%计算的逾期利息。＼n三、被告张淑莲、林德乐不履行上述给付义务时，原告中国建设银行股份有限公司龙岩分行有权以坐落于龙岩市新罗区九一南路西城楼4××号房产（房屋所有权证号：龙房权证字第××号）、龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城C3-3-6号房产（房屋所有权证号：龙房权证字第××号）及C3-3-7号房产（房屋所有权证号：龙房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿上述判决主文第一、二项所确定的被告张淑莲、林德乐的债务。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n本案案件受理费33380元、减半收取为16690元，诉讼保全申请费5000元，合计21690元，由被告张淑莲、林德乐负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。＼n审判员邱熠枫＼n二〇一四年七月十四日＼n书记员邱瑜（代）＼n附：一、主要法律条文＼n1、《中华人民共和国合同法》＼n第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。＼n第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。＼n2、《中华人民共和国担保法》＼n第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。＼n第四十二条办理抵押物登记的部门如下：＼n（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；＼n（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；＼n（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；＼n（四）以航空器、航舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；＼n（五）以企业的设备和其他动产抵押，为财产所在地的工商行政管理部门。＼n第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。＼n抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。＼n3、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》＼n第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。＼n4、《中华人民共和国民事诉讼法》＼n第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。＼n二、执行申请提示＼n《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。＼n前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。＼n三、判决书履行提示＼n发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。＼n具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款账户时，应当在银行转账后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。＼n判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。