河南省新乡市红旗区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0702民初3005号
原告：中国银行股份有限公司新乡县支行，住所地新乡市华兰大道309号。
负责人：张同顺，支行行长。
委托诉讼代理人：丰雁，河南国豪律师事务所律师，特别授权。
被告：岳修山，男，1962年10月13日出生，汉族，住获嘉县。
被告：孙汝霞，女，1963年7月23日出生，汉族，住获嘉县。
被告：新乡市新兴机械有限公司，住所地获嘉县大呈。
法定代表人：孙汝霞。
委托诉讼代理人：赵瑞敬，男，该单位员工，特别授权。
原告中国银行股份有限公司新乡县支行（以下简称中行新乡县支行）诉被告岳修山、孙汝霞、新乡市新兴机械有限公司（以下简称新兴公司）借款合同纠纷一案，本院于2018年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行新乡县支行委托诉讼代理人丰雁，被告新兴公司的委托诉讼代理人赵瑞敬到庭参加了诉讼，被告岳修山、孙汝霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，现本案已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告岳修山、孙汝霞、新兴公司偿还贷款本金900000元及应付利息、罚息（截止2018年5月6日为71880.47元，之后的利息、罚息按照合同约定计算至清偿之日）；2、判令原告对被告新兴公司的抵押物（金××大道（××商会大厦××单元××室）优先受偿；3、判令被告承担本案诉讼费用、保全费等其他一切费用。事实和理由：2015年6月10日，原告与被告岳修山签订了《中国银行股份有限公司个人贷款合同》一份。约定原告向被告岳修山提供贷款900000元，用于经营，贷款期限12个月。原告同被告新兴公司签订抵押合同，约定新兴公司以自己的房产（金××大道（××商会大厦××单元××室）对《中国银行股份有限公司个人贷款合同》项下所发生的债务承担抵押担保责任，并已办理抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款，至今借款期限已过，但被告未能按照合同约定偿还借款本金及利息，对原告构成违约，虽经原告多次催要，但被告不履行还款义务，新兴公司也未履行抵押担保责任，为维护原告的合法权益，故诉至法院。
被告新兴公司辩称，借款事实属实，对欠款本金无异议，对罚息有异议，因为罚息没有法律规定，我们不应当支付，而且因起诉状中罚息、复利为总计，具体罚息金额并不明确，认为新兴公司不应对岳修山的该笔借款承担保证责任，因为保证期间已过。
被告岳修山、孙汝霞未向本院递交书面答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院当庭组织证据交换及质证，对各方无争议的证据，予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2015年5月19日，中行新乡县支行（贷款人）与岳修山（借款人）签订《中国银行股份有限公司个人贷款合同》一份，编号为2015年和中银投个借字第6-1号，合同约定：借款金额为人民币900000元整，贷款期限12个月，贷款的具体用途仅限于本合同约定事项，本合同项下贷款利率为浮动利率，首次定价日为实际放款日；贷款的偿还方式为按期还息到期一次还本；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；若借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；孙汝霞向中行新乡县支行出具共同还款承诺函，承诺为借款人岳修山在贵行所申请的贷款承担共同还款责任，保证按时归还贵行贷款本息。2015年6月9日，新兴公司（抵押人）与中行新乡县支行（抵押权人）签订了《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》一份，合同编号为2015年和中银个抵字6-2号，主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，抵押人以抵押物对之承担担保责任；抵押物坐落于金××大道（××商会大厦××单元××室，房产证编号为新房权证新乡市第2012340**号。2015年6月11日，新兴公司与中行新乡县支行办理了房屋他项权利证书，他项证号为新房他证新乡市字第××号。上述合同签订后，中行新乡县支行于2015年6月15日按约向岳修山发放900000元，并出具借款凭证，载明：借款月利率为6.1625‰，借款期限为2015年6月15日至2016年6月15日，期数12期，借款用途为经营。岳修山收款后未按约偿还本息，截至2018年5月6日尚欠本金900000元，利息、罚息71880.47元未偿还，各担保人亦未履行担保义务。
本院认为，中行新乡县支行与岳修山签订的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》、中行新乡县支行与新兴公司签订的《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，均系当事人各方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。中行新乡县支行按照合同约定发放了贷款，岳修山未按约还本付息，事实清楚，其行为已构成违约，应当承担相应的民事法律责任，孙汝霞作为岳修山的配偶在共同还款承诺函上签字确认的行为系其对共同偿还本笔贷款的确认，对中行新乡县支行主张上述二人共同承担还款责任并就抵押物实现抵押权的诉请，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。对罚息的计取问题，根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条：“关于罚息利率问题，逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%…对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”的规定，中原新乡分行与岳修山、新兴公司对罚息标准的规定，未违反上述通知的规定，且岳修山、新兴公司没有相反证据予以反驳，故本院对新兴公司的该项答辩意见不予采信。对于新兴公司共同还款问题，新兴公司虽然没有单独和原告签订共同还款的相关合同，但其主动向中行新乡县支行出具公司股东会决议，作出了愿意以公司经营收入清偿涉案债务的意思表示，应当视为对中行新乡县支行作出的承诺，在岳修山未清偿债务的情况下，新兴公司应当按照公司股东会决议承担共同还款责任，因此本院对中行新乡县支行主张新兴公司承担共同还款责任的诉请予以支持。对新兴公司辩称保证期间已过，不应承担保证责任的答辩意见，中行新乡县支行主张其承担的是共同还款责任和抵押担保责任，并未涉及保证责任，且不论是诉讼时效还是抵押期间均至2018年6月13日之后方才到期，中行新乡县支行于2018年6月8日主张权利并未超过上述期限，故本院对其答辩意见不予采信。对中行新乡县支行主张的保全费，因中行新乡县支行并未提交证据证明已实际发生，故本院不予支持。
综上所述，本院对中行新乡县支行的诉讼请求予以部分支持，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
岳修山、孙汝霞、新乡市新兴机械有限公司应于本判决生效后三日内偿还中国银行股份有限公司新乡县支行贷款本金900000元，利息、罚息71880.47元（2018年5月6日之后的利息、罚息，按合同约定计算至实际清偿之日）。
二、抵押权人中原银行股份有限公司新乡分行有权在岳修山、孙汝霞、新乡市新兴机械有限公司未按本判决第一项内容履行的情况下对位于金穗大道（东）688号商会大厦B单元B1003室房产（他项证号为新房他证新乡市字第××号），申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖款项在本判决确定的欠付本息的范围内优先受偿。
三、驳回中国银行股份有限公司新乡县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13519元，因适用简易程序减半收取6759.5元，由被告岳修山、孙汝霞、新乡市新兴机械有限公司负担。
如不服本判决，应自本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审判员 闫雪
二〇一八年八月十八日
书记员 张译