浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0522民初4959号
原告：费敏权，男，汉族，1972年1月7日出生，浙江省长兴县人，住浙江省长兴县，
原告：朱震，男，汉族，1989年11月18日出生，浙江省长兴县人，住浙江省长兴县，
原告：李强，男，汉族，1967年8月2日出生，浙江省长兴县人，住浙江省长兴县，
原告：戴晓权，男，汉族，1971年8月24日出生，浙江省长兴县人，住浙江省长兴县，
原告：张玉轩，男，汉族，1967年4月3日出生，浙江省长兴县人，住浙江省长兴县，
原告：王建生，男，汉族，1970年4月30日出生，浙江省长兴县人，住浙江省长兴县，
以上六原告共同委托代理人：汤小民、王婷，浙江百易律师事务所律师。
被告：钱招军，男，汉族，1981年8月9日出生，浙江省长兴县人，住浙江省长兴县，
原告费敏权、朱震、李强、戴晓权、张玉轩、王建生与被告钱招军房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案受理后，依法由代理审判员蒋健毅适用简易程序，于2016年9月21日公开开庭进行审理。六原告共同委托代理人汤小民、被告钱招军到庭参加诉讼。后因案情复杂，本院于2016年11月18日依法将本案转为普通程序，由审判员阳锦翔担任审判长，会同代理审判员蒋健毅、人民陪审员吴焕川组成合议庭，于2016年12月19日公开开庭进行审理，原告李强及六原告共同委托代理人汤小民、被告钱招军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告费敏权、朱震、李强、戴晓权、张玉轩、王建生向本院提起诉讼请求：1、判令被告钱招军腾空雉城轻纺城27幢（1-2层整幢）房屋并交还六原告；2、被告支付六原告租金220000元，并按月利率2%支付自2016年1月12日起暂计至2016年7月12日止的利息损失26400元，2016年7月12日之后的利息以220000元为基数，按月利率2%计算至租金清偿之日止；3、被告赔偿六原告自2016年2月2日起暂计至2016年9月2日止的占用房屋资金损失770000元（以原《租房协议》约定的年租金1320000元为计算标准），2016年9月2日之后的占用房屋资金损失按每日3616元计算至归还租房之日止；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年，被告钱招军因经营需要，向原告方承租了位于雉城轻纺城27幢（1-2层整幢）房屋。2015年5月5日，原、被告双方签订《租房协议》一份。该协议约定租期为一年，自2015年2月3日起至2016年2月2日止；年租金为1320000元，分九次支付，前八次自2015年5月起至12月止于每月12日前每次支付150000元整，第九次于2016年1月12日前支付120000元整；合同到期后，被告如需续租，必须提前90天向原告方提出申请，如被告拒绝续签，则原告方有权单方面收回出租房。2015年5月11日，原、被告双方就该《租房协议》在长兴县公证处进行公证。后被告未按约足额支付租金，至今欠付原告方租期内的租金共计220000元。被告也未按协议的约定提前向原告申请续租，租期届满后一直占用出租房。原告方与被告多次交涉，要求其支付欠付租金并腾空出租房交还原告方，但被告既不腾房也不支付租金，被告的行为显属违约。现原告方为维护自身合法权益，故诉至法院。
被告钱招军辩称：对腾空出租房并支付租期内的租金220000元没有意见，但原告方主张的利息按月利率2%计算过高，要求按银行同期贷款利率计算利息；原告方主张按年租金1320000元的标准计算租期到期后的占用房屋资金损失，该计算标准过高，被告能承受的范围在80-90万一年。
原告费敏权、朱震、李强、戴晓权、张玉轩、王建生为证明其主张向本院提供以下证据材料：1、房产证复印件六份，证明雉城轻纺城27幢房屋系六原告共同共有的事实；2、《租房协议》及《公证书》原件各一份，证明六原告将其共同共有的房屋出租给被告钱招军，双方对租赁期限、租金支付、违约责任等内容进行约定，并对该协议进行公证的事实。被告钱招军对上述证据材料的真实性、合法性和关联性均无异议。本院经审查后认为，六原告提供的上述证据材料内容真实、来源合法，且能够证明待证事实，本院予以认定。
被告钱招军未向本院提供证据材料。
根据上述采信的证据以及到庭当事人在庭审中的陈述，本院查明本案事实如下：
坐落于长兴县雉城轻纺城27幢的房屋（长房权证雉城字第××号）系原告费敏权、朱震、李强、戴晓权、张玉轩、王建生共同共有。2015年5月5日，费敏权代表六原告与被告钱招军签订《租房协议》一份，甲方为六原告，乙方为被告钱招军。该协议约定甲方将坐落于长兴县雉城轻纺城27幢（1-2层整幢），面积为3934.16平方米的房屋出租给乙方；租赁期共一年，甲方从2015年2月3日起将该出租房交付乙方使用，至2016年2月2日止收回；该出租房年租金为1320000元，分九次支付，自2015年5月起至2015年12月止于每月12日前各支付150000元，余款120000元于2016年1月12日前付清；乙方承租期拖欠租金一个星期即视为解除合同，甲方有权单方收回出租房；乙方在合同到期后如需继续租用，必须提前90天向甲方提出申请，在同等条件下，甲方将优先考虑将该房屋续租给乙方，租金价格、付款方式由甲、乙双方重新协商为准；如果乙方承租期满拒签合同，甲方有权单方面收回出租房，并腾空出租房内所有物品。上述《租房协议》于2015年5月11日经长兴县公证处公证。后被告未能按约足额支付租金，至今尚欠租金220000元，且被告在租期届满后继续占有出租房。六原告向被告催讨租金未果，故纠纷成讼。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告费敏权、朱震、李强、戴晓权、张玉轩、王建生与被告钱招军签订的《租房协议》，系双方当事人真实意思表示，该协议合法有效，应受法律保护。承租人应当按照约定的期限支付租金，现被告钱招军未能按约足额支付租期内的租金，尚欠租金220000元，显属违约，应承担相应的民事责任。被告未如期支付租金，给原告方造成相应的逾期付款利息损失，故原告方有权要求被告自2016年1月13日起支付相应的逾期付款利息损失至220000元租金实际清偿之日止。原告方主张按月利率2%计算逾期付款利息损失，该计算标准过高，本院酌情将逾期付款利息损失的计算标准调整为银行同期贷款利率。《租房协议》约定租期至2016年2月2日届满，被告未在租期届满之日提前90天申请续租，故双方的租赁合同已到期，被告应向原告方返还租赁物。原告方要求被告腾空出租房并交还原告方的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告在租赁合同到期后，无约定或法定理由占用出租房，给原告方造成相应的租金损失，应予以赔偿。损失赔偿额应相当于合同履行后可以获得的利益，故原告方主张按原《租赁协议》约定的年租金1320000元的标准计算房屋占用期间的损失并无不当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、被告钱招军于本判决生效之日起十日内腾空雉城轻纺城27幢（1-2层整幢）房屋并交还原告费敏权、朱震、李强、戴晓权、张玉轩、王建生；
二、被告钱招军于本判决生效之日起十日内向六原告支付租期内的租金220000元，并按银行同期贷款利率支付自2016年1月13日起暂计至2016年7月12日止的逾期付款利息损失5088.11元，2016年7月13日之后的逾期付款利息损失依照220000元租金的未履行部分，按银行同期贷款利率支付至租金实际清偿之日止；
三、被告钱招军于本判决生效之日起十日内向六原告支付自2016年2月3日起暂计至2016年9月2日止的房屋占用损失766684.93元（以年租金1320000元为计算标准），2016年9月3日之后的房屋占用损失按每日3616元计算至房屋实际归还之日止；
四、驳回六原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13948元，财产保全费5000元，以上合计18948元，由原告费敏权、朱震、李强、戴晓权、张玉轩、王建生共同承担459元，由被告钱招军承担18489元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 阳锦翔
代理审判员 蒋健毅
人民陪审员 吴焕川
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 潘雨舟