云南省彝良县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）彝民初字第999号
原告彝良县农村信用合作联社
法定代表人王某刚，联社理事长。
委托代理人杨某玲，彝良县农村信用合作联社职工。委托权限，特别授权。
委托代理人邬某江，彝良县农村信用合作联社职工。委托权限，特别授权。
被告胡某，男，生于1978年10月14日，汉族，云南省彝良县人。
原告彝良县农村信用合作联社诉被告胡某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月30日受理后，依法组成合议庭于2015年11月5日公开开庭进行了审理。原告彝良县农村信用合作联社的特别授权委托代理人杨某玲、邬某江到庭参加诉讼，被告胡某经本院公告传唤，公告期限届满仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告彝良县农村信用合作联社诉称，2012年7月27日被告在彝良县农村信用合作联社XX信用社以被告位于XX街102号房产作为抵押，取得贷款700000.00元，贷款用途为购买工程机械设备，期限3年。还款方式为自贷款发放后第一、第二年每年还本150000.00元，第三年还本400000.00元，并按季度付息。贷款后，被告胡某未按合同约定逐年偿还贷款本金，虽偿还了2012年7月27日至2013年6月20日的贷款利息，但从2013年6月21日至2015年7月27日共欠息139650.00元。该贷款于2015年7月27日到期。信用社工作人员多次催收，被告现下落不明，至今仍未履行还款义务。截止2015年7月27日被告欠本社贷款本金700000.00元，利息139650.00元，本息合计839650.00元。故请求被告偿还贷款本金人民币700000.00元，截止2015年7月27日利息139650.00元，本息合计839650.00元；2015年7月28日起的利息另行计算至付款之日止，并承担本案诉讼费用。
被告胡某未做答辩。
原告彝良县农村信用合作联社为证明自己的主张，向本院提交了下列证据：
1、彝良县农村信用合作联社营业执照、组织机构代码、金融许可证及税务登记证复印件各一份；
2、彝良县农村信用合作联社法定代表人身份证明书一份；
3、彝良县农村信用合作联社法定代表人王某刚身份证复印件一份；
4、借款申请书一份；
5、被告胡某身份证复印件、户口证明、婚姻状况证明各一份；
6、《云南省农村信用社、农村合作银行个人借款合同》一份；
7、云南省农村信用合作联社借款借据复印件一份；
8、《云南省农村信用社、农村合作银行抵押合同》及抵押物清单各一份；
9、《中华人民共和国房屋他项权证》复印件一份；
10、《中华人民共和国房屋所有权证》复印件一份；
11、《中华人民共和国土地使用权证》复印件一份；
12、彝良县农信联社毛坪信用社关于胡波的贷款帐一份。
被告胡某未到庭，未发表质证意见。
为查清本案事实，本院依职权调查了下列证据：
13、复制于（2015）彝民初字第628号原告胡某华诉被告胡某民间借贷纠纷案卷宗材料中2015年5月7日询问郑某俊笔录，郑某俊证实：我是被告胡某的母亲，胡某外出之前与我一起居住的，但是我已经一年多没有联系上他了，也没有他的电话号码。他向胡某华借钱的事情我不清楚，不清楚是借来干什么的，也不清楚借了多少。胡某的妻子叫郑某润，以前在毛坪卫生所上班，现在哪里上班我也不清楚。
14、2015年11月4日询问郑某俊笔录，郑某俊证实：我是被告胡某的母亲，彝良县农村信用合作联社起诉胡某金融借款合同纠纷的案件我也是在法院张贴公告后20多天才知道的，胡某向彝良县农村信用合作联社贷款的事情我不清楚，胡某贷款来做什么，什么时候贷的款我也不清楚。我不知道胡某的下落，除非胡某主动联系我。我现在居住在XXX镇XX街102号的房子里，而且房子并不是胡某修的，房子是我修的，胡某出走之前也是跟我们一起住在房子里的。所以房子是我的，但是我没有房子的产权证和土地使用权证，因为这个房子不是胡某的，胡某没有权利把我修的房子拿去抵押贷款，之前信用社贷款给胡某时信用社的工作人员也没有问过我。胡某从信用社贷的款胡某自己偿还，我不会帮他还。经查看胡某的身份证复印件和派出所出具的户口证明，是胡某本人的头像和基本信息。
15、向被告胡某送达起诉状副本、开庭传票等法律文书的公告及张贴公告照片打印件。
经质证，原告对证据13、14、15没有异议。
本院认为，证据1、2、3、5、9、10、11、12系有关部门颁发和出具的证件、证明等，能证明原告主体、原告法定代表人身份及被告胡某的身份、被告贷款当时的婚姻状况、被告在彝良县XXX镇XX街102号房屋的产权证和土地使用权证，被告房产证抵押后的他项权证，予以采信；证据4系胡波出具的借款申请书，与证据6、7借款合同和借款借据相印证，能证明被告向原告信用社借款70万元的事实；证据8与证据9相印证，能证明被告用其所有的房屋向原告抵押贷款的事实；证据13、14系本院依职权询问被告之母亲郑某俊笔录，来源合法，且部分证言与证据4、5、6、7相互印证，予以采信；证据15是本院依职权按照程序对被告张贴公告的情况，符合法律规定，原告没有异议，予以采信。原告提交的证据12系被告的贷款利息计算，予以采信。
经过庭审举证、质证和认证，本院确认本案法律事实如下：
2012年4月21日被告胡某向原告彝良县农村信用合作联社写出借款申请书，用本人位于XXX镇XX街102号房产（门面153.42㎡、住房429.15㎡，估计180万元）作为抵押担保物，申请个人借款80万元。原、被告双方于2012年7月26日在彝良县住房和城乡规划建设局办理《中华人民共和国房屋他项权证》，注明房屋所有权人胡某房屋所有权证号2011011号坐落于彝良县XXX镇XX街的房屋用于抵押贷款柒拾万圆整。2012年7月27日被告胡某与原告彝良县农村信用合作联社下属毛坪信用社签订《云南省农村信用社、农村合作银行个人借款合同》，约定：被告向原告贷款700000.00元，月利率9‰。贷款用途为购买工程机械设备，贷款期限3年。还款方式为自贷款发放后第一、第二年每年还本150000.00元，第三年还本400000.00元，按季付息、到期还本、利随本清；同时约定对逾期借款自逾期之日起按合同利率（月利率9‰）的基础上加收50%的利率计收罚息。原、被告同时签订《云南省农村信用社农村合作银行抵押合同》，被告胡波用其所有的位于彝良县XXX镇XX街房屋（彝良县房权证洛泽河字第20110**号）作为其贷款700000.00元的抵押担保。2012年7月27日原告向被告发放贷款700000.00元，借款借据载明借款期限自2012年7月27日至2015年7月27日，执行月利率9‰。被告胡某支付了2012年7月27日至2013年6月20日的贷款利息，未按合同约定逐年偿还贷款本金。原告工作人员自2013年12月26日起无法联系被告胡某，被告胡某至今未履行还款义务，该贷款于2015年7月27日到期。截止2015年7月27日被告胡某欠原告贷款本金700000.00元及从2013年6月21日至2015年7月27日的利息139650.00元，本息合计839650.00元。原告起诉请求判决被告胡某偿还至2015年7月27日止的本息839650.00.00元，及从2015年7月28日起的利息另行计算并付至付款之日止的利息。
本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均系双方真实意思表示，内容未违反相关法律法规的规定，合同依法成立生效，双方应当按照合同约定履行合同义务。合同履行期间，被告胡某未按约定期限归还借款本息，已经构成违约，被告胡某应当按照约定返还借款本金，支付利息并承担违约责任。被告向原告借款700000.00元逾期未还及自2013年6月21日起的利息至今未付已构成违约，故原告请求判决被告偿还本金及利息的请求成立，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告胡某于判决生效之日起十日内归还原告彝良县农村信用合作联社借款本金700000.00元，支付截至2015年7月27日的利息139650.00元，合计839650.00元；支付自2015年7月28日起至判决确定的履行期限届满之日止按月利率9‰上浮50%计算的逾期利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12196.00元，由被告胡某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。
双方当事人均未上诉的，本判决自上诉期届满之日起即发生法律效力。如负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 邓 瑛
审 判 员 王宗义
人民陪审员 张厚贵
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 周西群