湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘0105民初1907号
原告：廖迪武，男，汉族。
委托代理人：陈叶兰，湖南道宽律师事务所律师。
被告：罗劲虎，男，汉族。
委托代理人：姜龙，湖南聚仁诚和实业有限公司员工。
被告：湖南华盛吉祥置业有限公司，住所地浏阳市永安镇大安村。
法定代表人：陈桂明。
第三人：湖南聚仁诚和实业有限公司，住所地长沙市雨花区韶山北路398号。
法定代表人：陈桂明。
委托代理人：姜龙，湖南聚仁诚和实业有限公司员工。
原告廖迪武诉被告罗劲虎、湖南华盛吉祥置业有限公司、第三人湖南聚仁诚和实业有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，2017年8月4日依法由黄旭担任审判长，人民陪审员刘丽清、潘月华组成合议庭，公开开庭进行了审理，代理书记员刘帆担任庭审记录。原告廖迪武及其代理人陈叶兰、被告罗劲虎、第三人湖南聚仁诚和实业有限公司的代理人姜龙到庭参加了诉讼。被告湖南华盛吉祥置业有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告廖迪武向本院提出诉讼请求：1、请求罗劲虎和第三人共同偿还借款本金1000万元，并按照月息2%从2015年10月开始至实际清偿时止的利息，暂计360万元。2、请求湖南华盛吉祥置业有限公司对上述债务承担连带担保责任。3、请求被告和第三人承担本案诉讼费。事实与理由：2014年7月1日，罗劲虎向原告借款1000万元整，借款期限从2014年7月1日至2014年12月31日止，月息三分。当日，原告从其妻子黎新兰账户分两次各500万元共1000万元整汇款至罗劲虎指定账户。从2014年7月31日开始，罗劲虎每月委托罗玲向黎新兰账户支付利息30万元，六个月借款期限届满后被告没有偿还本金，继续按约定利率逐月支付利息至2015年7月3日，共支付12个月利息。此后三个月均未再付利息，在原告一再催促下，罗劲虎提供当时是其哥哥罗劲松为法人代表的湖南华盛吉祥置业有限公司即湖南华盛吉祥置业有限公司位于浏阳千鹭湖的华盛国际生态度假村20套别墅作为债务担保，并于2015年9月23日由湖南华盛吉祥置业有限公司与原告签署了20份房屋买卖合同。此后在2016年2月，被告委托人员罗玲分两次共偿还利息壹佰万元至原告个人账户，之后本息都再未偿还。被告一共偿还利息460万元，即利息只偿付至2015年9月，一千万本金分文未还。湖南华盛吉祥置业有限公司与原告签署的房屋买卖合同，并没有实际支付房款，20份买卖合同确定的价款共计15895604元，其实质是在此金额范围内提供的债务担保。综上，请求人民法院判决两被告依法承担清偿原告本息的责任。
被告罗劲虎、第三人湖南聚仁诚和实业有限公司辩称：1.借款的事实和欠款事实是真实的，湖南聚仁诚和实业有限公司因为资金的需求通过其总裁罗劲虎向原告方借款本金1000万元，本借款用于聚仁公司正常的经营活动，借款初期由聚仁公司向原告方按月息3分的标准支付利息，具体由公司员工罗玲的个人账户转到原告方，所以本笔借款实质上为公司借款且用于公司的生产经营，并非罗劲虎个人的借款。2.2016年2月6日罗玲向原告方汇入的100万元系被告方偿还本金并非支付利息。3.华盛公司与原告方是否存在担保关系，罗劲虎及聚仁公司并不确定，需以华盛公司真实意思表示为准，被告方尊重原告方提交的相关证据材料。综上，肯定法庭依法裁判。
被告湖南华盛吉祥置业有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告罗劲虎向原告借款，2014年7月1日，被告罗劲虎个人出具一张借条给原告，借条注明：“今借到廖迪武先生人民币壹仟万元整，期限6个月（从2014年7月1日至2014年12月31日止），月息3分，按月支付，该笔借款可提前归还，利随本清。”借条中被告罗劲虎还指定了收款人为本案第三人聚仁公司（原名华盛麓峰投资控股集团有限公司）和收款账户。借条出具后，原告分别从其妻黎新兰开设在长沙银行和中国兴业银行的账户转账各500万元共计1000万元至被告罗劲虎指定的账户上。被告罗劲虎通过案外人罗玲的账号从2014年7月31日起至2015年7月3日共分12次按每月30万元共计支付了360万元利息至原告之妻黎新兰账户上。此外，被告罗劲虎还于2016年2月6日通过案外人罗玲的账户支付了100万元利息至原告账户，此后，被告罗劲虎再未支付利息也未归还本金。原告多次催讨，经原告与被告罗劲虎及被告湖南华盛吉祥置业有限公司协商后，被告湖南华盛吉祥置业有限公司为原告办理了其开发的位于浏阳市华盛国际生态度假区1期第17栋101、102号房，第19栋103号房，第20栋103号房，第21栋101、102号房，第24栋101、102、103号房，第25栋102、104号房，第26栋104号房，第28栋101号房，第15栋101号房，第6栋101、104号房，第3栋103、104号房共计18套房屋的房屋买卖、网签手续，并在房地产管理机构办理了相关手续，均确认上述房屋权利人为原告，付款方式为一次性付款，即合同签订之日付清全款，而原告并未支付购房款。此后，原告多次向被告罗劲虎催讨货款无果遂向本院起诉。
上述事实，有借条、银行转账凭证、浏阳市住房签约详细信息表及本院庭审笔录在卷佐证。
本院认为：原告与被告罗劲虎之间的民间借贷合法、有效。被告罗劲虎辩称借款关系发生于原告与第三人聚仁公司之间，被告罗劲虎出具借条的行为系作为第三人聚仁公司法定代表人的职务行为的抗辩理由与本院查明的事实不符，被告罗劲虎出具的借条是借款关系的原始凭证，借条中明确是被告罗劲虎向原告借款，仅指定收款人为第三人聚仁公司，所以被告罗劲虎的抗辩理由本院不予采纳。原告与被告约定的利息月息3分超过了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，应依规定处理，逾期的利率也应依第二十九条规定处理。被告罗劲虎借款后逾期未归还借款本息应承担违约责任。被告罗劲虎辩称2016年2月归还的100万元系归还本金但未向本院提供证据予以证明，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，应认定为归还利息，依双方约定利率可以折算为归还了3个月零10天利息，因此，被告罗劲虎仍欠原告借款本金1000万元及自2016年1月10日至今的利息，原告诉请被告罗劲虎归还借款本金及利息，本院予以支持，但利息应按年息24%从2016年1月11日起计算至付清之日止。另原告诉请被告湖南华盛吉祥置业有限公司对被告罗劲虎的上述给付债务承担连带责任，因原告与被告湖南华盛吉祥置业有限公司未订立借款合同，但订立了房屋买卖合同的网签，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”因此，原告的此项诉请本院不予支持。被告湖南华盛吉祥置业有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不举证、不质证、不应诉的相应法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、限被告罗劲虎在本判决生效之日起十日内归还给原告廖迪武借款本金1000万元，并按照年利率24%从2016年1月11日起计算逾期利息至付清之日止。
二、驳回原告廖迪武的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费103400元，保全费5000元，公告费560元，合计108960元，由被告罗劲虎承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 黄 旭
人民陪审员 刘丽清
人民陪审员 潘月华
二〇一七年十月十八日
代理书记员 刘 帆