四川省德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0603民初1182号
原告：德阳市旌阳区农村信用合作联社。
法定代表人：许兵，该联社理事长。
委托诉讼代理人：阳运斌，该公司员工。
被告：李克明。
被告：姜修红。
被告：黄为栋。
原告德阳市旌阳区农村信用合作联社（以下简称旌阳农信社）与被告李克明、姜修红、黄为栋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人阳运斌到庭参加诉讼。被告李克明、姜修红、黄为栋因下落不明，本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，适用缺席审理。本案现已审理终结。
旌阳农信社向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告李克明分别于2014年9月2日及2014年12月2日签订的《个人借款合同》（合同编号：1796022014000096号、1796022014000175号）；2.被告李克明、姜修红共同偿还原告贷款本金530万元，支付截至2015年12月20日的利息1359885.72元，并继续按合同约定月利率（其中40万元借款期限内按月利率9.9‰计息，逾期按照月利率14.85‰计息，490万元借款期限内按月利率9‰计息，逾期按照月利率13.5‰计息）向原告支付从2015年12月21日至贷款本息付清之日止的利息；3.原告对被告借款抵押物享有优先受��权；4.被告黄为栋对被告李克明在原告处借款490万元的本息承担连带清偿责任。事实和理由：一、2014年9月2日，被告李克明向原告申请借款40万元，并签订了《个人借款合同》（合同编号：1796022014000096号），约定借款金额为40万元，期限自2014年9月2日至2016年9月1日到期，按季付息，合同期内按照月利率9.9‰计息，贷款逾期按照月利率14.85‰计息。为保证原告债权的实现，被告李克明出具《借款人夫妻声明》、《抵押人夫妻声明》，用其夫妻财产为其借款提供抵押担保，并签订合同编号为：2013年德旌信联高抵字第TY012801号《最高额抵押合同》作为上述合同的从合同。抵押物为被告姜修红位于市区蒙山街256号翠竹苑电梯公寓A、B座1幢2-7/8-4号的住宅，建筑面积168.85平方米，房权证号为：德阳市房权证市区字第01429**号，土地证号：德府国用（2009）第0084**号，抵押物在德阳市住房保障和房屋管理局办理了他项权登记，登记证号为德房他证市区字第D00162**号。原告按约向被告李克明发放了借款40万元，该笔借款截止2015年12月20日，被告李克明共欠原告借款本息462700元。二、2014年12月2日，被告李克明向原告申请借款490万元，并签订了《个人借款合同》（合同编号：1796022014000175号），约定借款金额为490万元，期限自2014年12月2日至2016年11月10日到期，按季付息，合同期内按照月利率9‰计息，贷款逾期按照月利率13.5‰计息。为保证原告债权的实现，被告李克明出具《借款人夫妻声明》、被告黄为栋出具《抵押人声明》，用其自有财产为李克明借款490万元提供抵押担保，并承担连带责任担保。黄为栋与原告签订了合同编号为：2014年德旌信联高抵借字第ZJF111101号《最高额抵押合同》，抵押物为被告黄为栋位于旌阳区黄许镇胜华村三组（原新胜村三��）的工业土地，使用权面积42119平方米，土地证号：德旌区黄许镇国用（2010）第010**号，抵押物在德阳市国土资源局办理了他项权登记，登记证号为德市国土他项（2014）第00628号。原告按约向被告李克明发放了借款490万元，该笔借款截止2015年12月20日，被告李克明共欠原告借款本息6197185.72元。综上，截止2015年12月20日，被告李克明共欠原告本金530万元、利息1359885.72元。
被告李克明、姜修红、黄为栋未到庭答辩，也未提交书面答辩意见，视为放弃答辩。
鉴于被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。另查明：合同编号为：2013年德旌信联高抵字第TY012801号、2014年德旌信联高抵借字第ZJF111101号的《最高额抵押合同》中分别约定：本最高额抵押项下担保责任的最高���额为40万元、12003900元（原告为被告李克明在2013年11月11日至2016年11月10日期间发放的贷款）。且均约定：主合同项下的贷款本金、利息（包括复利和罚息）均属于最高额抵押的担保范围。2014年12月2日，被告黄为栋在原告向李克明发放的490万元借款借据的担保人处签名并捺印。
另查明：由于被告李克明、姜修红、黄为栋下落不明，本院于2016年5月28日在法制日报上向其公告送达了起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等应诉材料。
本院认为，《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。旌阳农信社已按约履行发放贷款的义务，李克明不能按约偿还借款本息，应当承担违约责任。由于李克明未按约归还本息，原告要求解除与被告李克明签订的��案两份《个人借款合同》，符合双方约定，被告陈克明自收到本院公告送达的起诉状副本之日起，涉案两份《个人借款合同》已经解除。旌阳农信社要求李克明偿还借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告主张姜修红应对上述债务承担共同还款责任，由于姜修红系共同借款人，且其与李克明系夫妻关系，原告的主张符合《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，故本院予以支持。姜修红、黄为栋分别以其名下的财产为李克明向旌阳农信社的借款本金40万元、490万元及约定的担保范围提供最高额抵押担保，旌阳农信社要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，但应以双方约定的最高额为限。由于黄为栋承诺为李克明���490万元承担连带责任担保，并在担保人处签名捺印，故黄为栋应为李克明在原告处的借款490万元本息承担连带责任。其承担保证责任后，有权向李克明、姜修红进行追偿。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告德阳市旌阳区农村信用合作联社与被告李克明签订的两份借款合同（合同编号：1796022014000096号、1796022014000175号）已经解除；
二、被告李克明、姜修红于本判决生效之日起十日内向原告德阳市旌阳区农村信用合作联社偿还借款本金530万元及截止2015年12月20日的利息1359885.72元，并分别以本金40万元、490万元为基数按合同约定利率支付自2015年12月21日起至本判决确定的给付之日止的资金利息损失。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；
三、原告德阳市旌阳区农村信用合作联社对被告姜修红名下位于市区蒙山街256号翠竹苑电梯公寓A、B座1栋2-7/8-4号的住房（房权证号为：德阳市房权证市区字第01429**号）的抵押物在40万元最高限额内享有优先受偿权；
四、原告德阳市旌阳区农村信用合作联社对被告黄为栋名下位于旌阳区黄许镇胜华村三组（原新胜村三组）的工业土地﹝土地使用权证号：德旌区黄许镇国用（2010）第01003号﹞在12003900元享有优先受偿权；
五、被告黄为栋对本判决第一项所确定的490万元本金、利息承担连带清偿责任，承担责任后有权向被告李克明、姜修红追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案征收案件受理费58420元，财产保全费5000元，合计63420元，由被告李克明、姜修红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 范荣书
人民陪审员 廖 谦
人民陪审员 张喜良
二〇一六年九月十二日
书 记 员 杨 璟