遂宁市安居区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0904民初72号
原告遂宁市遂州农村信用合作联社，住所地遂宁市遂州中路****号。机构代码20625090-2。
法定代表人夏军，该联社理事长。
特别授权委托代理人奉光亮，该联社不良资产处置中心经理。
被告连科（系连宇之兄，又系其法定代理人），男，汉族，生于1973年5月4日。
被告聂效华，女，汉族，生于1974年12月3日。
被告连宇，男，汉族，生于1975年8月21日。
本院于2016年1月8日立案受理原告遂宁市遂州农村信用合作联社（以下简称遂州联社）诉被告连科、聂效华、连宇金融借款合同纠纷一案，依法由代理审判员何浩适用简易程序独任审判，于同年3月2日在遂州联社十楼会议室公开开庭进行了审理。原告遂州联社法定代表人夏军的特别授权委托代理人奉光亮、被告连科（亦被告连宇的法定代理人）到庭参加了诉讼，被告聂效华经本院传票依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理完结。
原告遂州联社诉称，2012年5月29日，被告连科在遂州联社步云分社签订个人借款合同，于同年7月2日在遂州联社贷款人民币120000元，借款期限至2015年5月28日，借款用途为借新还旧，结息方式为按月结息。被告连宇以其所有位于遂宁市船山区和平西路二巷三幢3号楼底层38号营业房及所占土地使用权为被告连科的借款提供抵押担保，并办理了房地产抵押登记手续。借款到期后，原告遂州联社虽多次催收，但是被告均未返还借款本息。故原告遂州联社起诉来院请求判令被告连科、聂效华返还借款本金人民币120000元及利息，被告连宇承担抵押担保责任及本案诉讼费由被告负担。
被告连科、连宇共同辩称，原告遂州联社诉称的借款、担保等事实属实；被告连科愿意返还借款本息，希望原告遂州联社给予一定的宽限期；被告连宇系精神病人，法律应当保护其基本权利，原告遂州联社需等待其恢复行为能力或者死亡后才能要求被告连宇承担抵押责任。
被告聂效华未作答辩。
原告遂州联社为证明其诉讼请求、事实与理由向本院提交了以下证据：
1、原、被告的身份证明，证明原、被告的诉讼主体资格。
2、借款申请书、借款合同、借款借据，证明原、被告之间的借款行为真实有效，原告遂州联社于2012年7月2日向被告连科放贷人民币12万元，借款期限从2012年5月29日至2015年5月28日，借款借据上约定的执行利率为9.5999‰。
3、结婚证，证明被告连科与聂效华系夫妻关系，于1998年1月12日结婚登记。
4、最高额抵押合同、房产证、他项权证，证明被告连宇以其所有位于和平西路二巷三幢3号楼底层38号房地产为被告连科的借款提供担保。
5、利息清单，证明被告连科从2015年1月21日起未支付利息。
被告连科、连宇对原告遂州联社提交的证据的质证意见：
对原告遂州联社提交的第1、2、3、4、5组证据不持异议，予以认可。
被告聂效华未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。
被告连科、连宇为证明其抗辩的事实与理由，向本院提交了如下证据：
1、户籍证明，证明被告连科与被告连宇系兄弟关系，被告连宇户口薄上的户主为被告连科，被告连宇未婚，其父母已过世，被告连科为其法定代理人。
2、劳动能力鉴定表及民康医院病情证明书，证明被告连宇系精神病患者，无民事行为能力。
原告遂州联社对被告连科、连宇提交的证据的质证意见：
对被告连科、连宇提交的第1、2组证据不持异议，予以认可。
被告聂效华未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。
被告聂效华未向本院提交证据。
结合原、被告的举证、质证意见以及当庭陈述，本院对原告遂州联社及被告连科、连宇提交的证据作如下认定：
原告遂州联社提交的第1、2、3、4、5组证据合法、具有客观真实性与本案相关联，且本案二被告均予以认可，本院予以采信；被告连科、连宇提交的第1、2组证据合法、具有客观真实性与本案相关联，且本案原告遂州联社均予以认可，本院予以采信。
经审理查明，2012年5月29日，被告连科因归还遂步信个借（2009）63号债务与原告遂州联社签订一份《个人借款合同》约定，原告遂州联社向被告连科贷款人民币120000元，借款期限至2015年5月28日止，贷款月利率为基准利率上浮80%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。同日，被告连宇与原告遂州联社签订一份《最高额抵押合同》，约定以其所有位于遂宁市船山区和平西路二巷三号楼底层38号建筑面积为46.63㎡、国有土地使用权面积为7.34㎡的房地产为被告连科的贷款提供担保，并于2012年6月11日在遂宁市房管局、遂宁市国土资源局办理了房地产抵押登记手续。2012年7月2日，原告遂州联社将贷款人民币120000元转至被告连科的农村信用联社账户，借款借据载明执行月利率为9.5999‰。另查明，被告连科与被告聂效华于1998年1月12日登记结婚，现系夫妻关系。被告连科自愿申请作为被告连宇的法定代理人参加诉讼。2014年3月27日，遂宁市劳动能力鉴定委员会确认被告连宇的劳动能力符合完全丧失劳动能力。2014年5月22日，四川省遂宁市民康医院精神卫生研究所出具病情证明书，载明被告连宇因自语、行为异常复发入院治疗。从2015年1月21日起，被告连科未向原告遂州联社返还贷款利息。庭审中，原告遂州联社与被告连宇的法定代理人连科确认被告连宇在签订《最高额抵押合同》及办理担保财产抵押手续时，为完全民事行为能力人。审理中，因原、被告各坚持其诉、辩称意见，致本院无法调解。
上述事实，有原告遂宁市遂州农村信用合作联社的起诉状，营业执照，身份证明，个人借款合同，借款申请书，借款借据，最高额抵押合同，房屋及土地他项权证，结婚证，劳动能力鉴定表、残疾证，民康医院病情证明书以及庭审笔录等证据在卷为证。
本院认为，被告连科自愿向原告遂州信用联社借款人民币120000元并签订了《个人借款合同》，原、被告之间签订的借款合同系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告遂州联社按照借款合同约定支付了借款，但借款到期后，被告连科至今仍未返还借款本息，其行为已构成违约，依法应当履行返还借款本息的义务。故原告遂州信用联社要求被告连科偿还借款本金人民币120000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告连科向原告遂州联社借款的行为发生在被告连科与聂效华夫妻关系存续期内，该借款为其夫妻共同债务，理应由被告连科、聂效华共同返还。被告连宇自愿用其本人所有的房产及国有土地使用权为被告连科的借款作抵押担保，且办理了房地产抵押登记手续，该抵押权合法有效，受法律保护，原告遂州联社对上述房地产的价款享有优先受偿权，故原告遂州联社要求被告连宇承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、连科、聂效华共同返还遂宁市遂州农村信用合作联社借款本金人民币120000元及利息，利息从2015年1月21日起按照每月利率9.5999元计算至2015年5月28日止，从2015年5月29日起按照每月利率14.399858计算至本判决生效时止。限本判决生效之日付清。
二、如连科未按本判决如期偿还借款本息，遂宁市遂州农村信用合作联社有权以连宇位于遂宁市船山区和平西路二巷三号楼底层38号房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。遂宁市遂州农村信用合作联社可在本判决指定履行期限届满之日起二年内向人民法院申请执行。
案件受理费减半收取人民币1350元，由连科、聂效华、连宇共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
代理审判员 何 浩
二〇一六年三月三十日
书 记 员 顾杨凌