淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0802民初3864号
原告：江苏银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市淮海北路34号。
负责人：陈亚明，职务行长。
委托诉讼代理人：周峰，男，汉族，1973年6月24日生，该行职工，住淮安市健康西路29号市。
被告：江苏淮阴医药有限公司，住所地淮阴区丁集镇淮沭路东侧。
法定代表人：李建宁，职务董事长。
被告：李建宁，男，汉族，1958年3月8日生，住淮安市淮阴区。
被告：胡高明，男，汉族，1974年12月6日生，住淮安市淮阴区。
被告：郁艳珠，女，汉族，1978年11月1日生，住淮安市淮阴区。
上述两被告共同委托代理人：陈运琰，江苏吴非律师事务所律师。
被告：王正林，女，汉族，1957年4月1日生，住淮阴区。
被告：孙雷，男，汉族，1971年6月26日生，住淮安市。
被告：李月云，女，汉族，1969年11月5日生，住淮阴区。
被告：梁卫,女,汉族，1960年3月7日生，住淮阴区。
被告：泗阳城南新城开发股份有限公司，住所地江苏省宿迁市泗阳县城南商务中心。
法定代表人：李广余，职务董事长。
委托诉讼代理人：许强风，江苏八面锋律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹燕，江苏八面锋律师事务所律师。
原告江苏银行股份有限公司淮安分行（以下至判决主文前简称江苏银行）与被告江苏淮阴医药有限公司（以下至判决主文前简称淮阴医药公司）、李建宁、胡高明、郁艳珠、王正林、孙雷、李月云、梁卫、泗阳城南新城开发股份有限公司（以下至判决主文前简称泗阳新城公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月20日立案受理后，依法由代理审判员刘斐然适用简易程序，于2016年12月6日公开开庭进行了审理，后因案情疑难复杂，转为普通程序，依法组成合议庭，于2017年4月13日公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告江苏银行的委托诉讼代理人周峰，被告李建宁并作为被告淮阴医药公司法定代表人，被告胡高明、郁艳珠的委托诉讼代理人陈运琰，被告泗阳新城公司的法定代表人李广余、委托诉讼代理人许强风到庭参加诉讼，被告王正林、孙雷、李月云、梁卫经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。第二次庭审，原告江苏银行的委托诉讼代理人周峰，被告孙雷，被告泗阳新城公司的法定代表人李广余、委托诉讼代理人曹燕到庭参加诉讼，被告淮阴医药公司、李建宁、胡高明、郁艳珠、王正林、李月云、梁卫经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告淮阴医药公司偿还原告借款本金4262.292570万元，利息330.1783万元，自2016年8月20日后的利息按合同约定计算至实际还款之日；2、确认原告对被告泗阳新城公司提供的抵押担保房产享有优先受偿权；3、被告李建宁、胡高明、郁艳珠、王正林、李月云、梁卫、孙雷承担连带还款责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年12月8日，原告与被告淮阴医药公司签订《最高额综合授信合同》，约定被告淮阴医药公司向原告授信借款额度4300万元。同日，被告泗阳新城公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以被告泗阳新城公司所有的泗国用（2012）第1219号国有土地使用权为上述授信提供最高额抵押担保。被告李建宁、胡高明、李月云、梁卫、孙雷与原告签订了《最高额个人连带责任保证书》，为上述授信提供连带责任担保。2014年12月9日，被告淮阴医药公司与原告签订《流动资金借款合同》，向借款4300万元。合同签订后，原告依约放款。借款到期后，被告淮阴医药公司向原告申请展期，与原告签订《借款展期十分困难议》，约定展期至2015年11月7日，仍由上述被告提供抵押和连带责任担保，并追加被告王正林、郁艳珠承担连带责任担保。截止起诉日，被告淮阴医药公司只偿还了部分的本金和利息，其余部分逾期未还，已构成违约，故原告诉至法院。
被告淮阴医药公司辩称，借款是事实，钱到淮阴医药公司账上就被转走了。借款委托胡高明办理的，具体转到什么地方，用于什么，淮阴医药公司不清楚。
被告李建宁辩称，保证合同是空白合同拿给我签的，但是我知道是为该笔贷款签订的保证合同。
被告泗阳新城公司辩称，借款以及担保属实，在该借款中泗阳新城公司用了1700万元，贷款到期之前，已经全部通过江苏泰华医药公司还清该笔借款的本息，且抵押期限只有一年，现在已经超过该期限，泗阳新城公司不应再承担责任。请求法庭再给各方适当的时间，以便进一步协调出结果。
被告胡高明、郁艳珠辩称，借款是事实，主合同是授信合同，不是借款合同，对两份保证合同的理解应按照授信合同的约定理解。授信合同和借款合同性质不同，如果要承担担保责任，应当在签订借款合同后，再依据借款合同，签订保证合同，这样才能承担保证责任。对于本案的4300万元的借款和授信合同中4300万元只是数字的巧合，被告胡高明、郁艳珠没有为该笔借款与原告签订任何的担保合同，所以被告胡高明、郁艳珠不承担担保责任。
被告孙雷辩称，我不应承担担保责任，合同上不是我本人签字，我已提出笔迹司法鉴定，要求撤回对我的诉讼，并对原告申请查封我的资产予以解除。
被告王正林、李月云、梁卫均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
经审理查明：2014年12月8日，原告与被告淮阴医药公司签订《最高额综合授信合同》，原告与被告泗阳新城公司签订《最高额抵押合同》、《国有出让土地使用权抵押合同》，原告分别与被告李建宁、李月云、梁卫、胡高明签订《最高额个人连带责任保证书》。上述合同约定，原告向被告淮安医药公司提供自2014年12月8日起至2015年12月7日止4300万元的流动资金贷款信用额度；被告泗阳新城公司以其所有的座落于泗阳生态科技园意杨大道南侧、桃园南路西侧国有土地使用权为原告与被告淮阴医药公司签订《最高额综合授信合同》及单项授信业务合同的债务履行设立抵押；被告李建宁、李月云、梁卫、胡高明作为保证人为原告与被告淮阴医药公司签订《最高额综合授信合同》及单项授信业务合同的债务履行承担连带保证责任；上述物保和人保的担保范围均为主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及期附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年为止。2014年12月9日，被告淮阴医药公司与原告签订了《流动资金借款合同》，合同约定，被告淮阴医药公司向原告借款4300万元，借款期限自2014年12月9日至2015年6月8日，利率为基准利率上浮20%，按月结息，至期一次性还本；借款人不能按时还清借款的，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。上述合同签订后，原告于2014年12月9日向合同约定账户放款4300万元。2015年6月8日借款到期日，被告王正林、郁艳珠分别与原告签订《最高额个人连带责任保证书》，约定被告王正林、郁艳珠作为保证人为原告与被告淮阴医药公司签订《最高额综合授信合同》及单项授信业务合同的债务履行承担连带保证责任。同日，被告淮阴医药公司与原告签订《借款展期协议》，约定将2014年12月9日签订的《流动资金借款合同》项下借款展期，展期后到期日为2015年11月7日，展期金额4300万元，执行固定利率，即年利率6.12%，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款继续有效；该合同并由被告泗阳新城公司、李建宁、李月云、梁卫、胡高明、王正林、郁艳珠签字确认继续承担担保责任。《借款展期协议》到期后，被告淮阴医药公司仍未按约还款。截止至2016年8月20日，被告淮阴医药公司尚欠原告借款本金4262.29257万元，利息329.7935万元。
另查明，被告淮阴医药公司、泗阳新城公司、李建宁、李月云、梁卫、胡高明、王正林、郁艳珠均与原告确认了法律文件送达地址。被告泗阳新城公司所有的泗阳生态科技园意杨大道南侧、桃园南路西侧国有土地使用权于2014年12月8日办理了抵押登记手续，抵押权人为原告，抵押金额4300万元。
上述事实有原告提供的《最高额综合授信合同》、《最高额担保合同》、《国有出让土地使用权抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、借款凭证、《送达地址确认书》、利息清单及当事人的当庭陈述为证，本院予以确认。
被告孙雷对有其签名的《最高额个人连带责任保证书》的真实性提出异议，申请对该证据上其签名进行笔迹鉴定。经鉴定《最高额个人连带责任保证书》上保证人签名栏“孙雷”不是孙雷本人所写，孙雷支出鉴定费38000元。
上述事实有南京东南司法鉴定中心出具的《司法鉴定文书》及鉴定费发票为证，本院予以确认。
本院认为：原告与被告淮阴医药公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》，原告与被告泗阳新城公司签订的《最高额担保合同》、《国有出让土地使用权抵押合同》，原告与被告李建宁、李月云、梁卫、胡高明、王正林、郁艳珠签订的《最高额个人连带责任保证书》，原告与被告淮阴医药公司、泗阳新城公司、李建宁、李月云、梁卫、胡高明、王正林、郁艳珠签订的《借款展期协议》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效。
本案中泗阳新城公司作为抵押人，承担的是债务不能履行后的担保责任，而不是部分还款责任。故对被告泗阳新城公司所称，其已还1700万元，故应免除其还款责任的意见，本院不予支持。
国有土地使用权抵押权的设立、消灭均以到国土部门进行登记为生效要件，原告对该国有土地使用权的抵押权尚未进行注销登记，不发生物权效力，故对被告泗阳新城公司所称抵押期限已过，其不应承担物权担保责任的意见，本院不予支持。
原告按约向被告淮阴医药公司发放贷款后，被告淮阴医药公司未按约定偿还借款本息，已构成违约，原告根据合同约定，有权要求被告淮阴医药公司偿还借款并支付利息、罚息、复利。故本院对原告主张被告淮阴医药公司偿还借款本金4262.29257万元，利息329.7935万元（自2016年8月20日之后的罚息、复利按合同约定计算至实际还清欠款之日）的诉讼请求予以支持。
被告泗阳新城公司自愿以其所有的国有土地使用权为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。现因被告淮阴医药公司未按约归还借款本息，故原告对被告设立抵押担保的国有土地使用权在债权登记数额内享有优先受偿权。
《最高额综合授信合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》三份合同均有数字编号，在合同中已经明确了最高额授信合同与借款合同、担保合同之间的对应关系，故对被告胡高明、郁艳珠所称不是为本案所涉借款担保的意见，本院不予理涉。
被告李建宁、李月云、梁卫、胡高明、王正林、郁艳珠自愿为被告淮阴医药公司的上述债务提供连带保证责任，故本院对原告主张被告李建宁、李月云、梁卫、胡高明、王正林、郁艳珠承担连带还款责任的诉讼请求予以支持。
因《最高额个人连带责任保证书》上“孙雷”的签名非孙雷本人所签，孙雷没有作出承担连带担保责任的意思表示，故对原告要求孙雷承担连带保证责任的诉请，本院不予支持。孙雷因申请司法鉴定而先行垫付鉴定费38000元，是因原告签订合同时审查不严谨而造成，故该笔鉴定费应由原告承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条之规定，判决如下：
一、被告江苏淮阴医药有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司淮安分行借款本金4262.29257万元，利息329.7935万元（自2016年8月20日之后的罚息、复利按合同约定计算至实际还清欠款之日）；
二、被告江苏淮阴医药有限公司不履行上述债务时，原告江苏银行股份有限公司淮安分行有权以被告泗阳城南新城开发股份有限公司提供抵押的位于泗阳生态科技园意杨大道南侧、桃园南路西侧国有土地使用权经依法拍卖、变卖所得价款在4300万元范围内优先受偿；
三、被告李建宁、李月云、梁卫、胡高明、王正林、郁艳珠对被告江苏淮阴医药有限公司的上述债务承担连带还款责任；
四、驳回原告江苏银行股份有限公司淮安分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费271424元，保全费5000元，合计276424元，由被告江苏淮阴医药有限公司、泗阳城南新城开发股份有限公司、李建宁、李月云、梁卫、胡高明、王正林、郁艳珠共同负担，鉴定费38000元由原告江苏银行股份有限公司淮安分行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款单位名称：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
审 判 长 姚 伟
代理审判员 刘斐然
人民陪审员 沈斌和
二〇一七年六月七日
书 记 员 刘 莹
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的
和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行职务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。