温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初2034号
原告：中国工商银行股份有限公司温州鹿城支行，住所地：温州市鹿城区车站大道神力大厦1楼。
负责人：叶傲霜，支行行长。
委托诉讼代理人：林崇茂，系该行员工。
委托诉讼代理人：周伟锋，浙江金道律师事务所律师。
被告：温州少典经贸有限公司，住所地：温州市鹿城区锦绣路下吕浦锦园2幢1803室。
法定代表人：钱靠靠。
被告：李可和，男，1979年6月15日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：徐恩光，男，1956年2月20日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：张雯莹，女，1953年6月28日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：浙江纳泰纺织有限公司，住所地：温州商贸城精纺街14、16号。
法定代表人：苑国平，董事长。
被告：苑国平，女，1955年5月13日出生，汉族，原住温州市鹿城区华盖里*弄*号，现住温州市鹿城区。
被告：钱恩光，男，1954年6月29日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：钱靠靠，女，1983年1月31日出生，汉族，住温州市鹿城区。
原告中国工商银行股份有限公司温州鹿城支行诉被告温州少典经贸有限公司、徐恩光、钱靠靠、李可和、张雯莹、浙江纳泰纺织有限公司、苑国平、钱恩光金融借款合同纠纷一案，原告于2016年2月24日向法院提起诉讼，诉请：一、判令被告温州少典经贸有限公司偿还原告借款本金5862985.77元及相应利息、罚息、复利（以本金270万元为计算基数，截止2016年2月15日的利息、罚息、复利为71507.49元；以本金320万元为计算基数计算至2015年10月14日，以本金3199985.79元为计算基数计算至2015年10月19日，以本金3181485.79元为计算基数计算至2015年12月20日，以本金3162985.77元为计算基数计算，截止2016年2月15日的利息、罚息、复利为133,338.12元；之后的利息、罚息、复利按中国人民银行相关规定和借款合同、展期协议约定计算至实际履行完毕之日止）；二、判令被告李可和在80万元的最高额度内以其坐落于温州市鹿城区黄龙住宅区凌云2幢702室（房权证号第××号号）的房产及其土地使用权（温国用（2002）第1-39566号）对上述第一项诉讼请求承担抵押担保责任，原告对该抵押物享有优先受偿权；三、判令被告钱靠靠在130万元的最高额度内以其坐落于温州市鹿城区府前街宁府大楼西幢401室（房权证号第××号号）的房产及其土地使用权（温国用（2005）第1-9341号）对上述第一项诉讼请求承担抵押担保责任，原告对该抵押物享有优先受偿权；四、判令被告张雯莹在400万元的最高额度内以其坐落于温州市鹿城区民航路文景花苑2幢1304室（温房权鹿城区字第××号号）的房产及其土地使用权（温国用（2008）第1-66430号）对上述第一项诉讼请求承担抵押担保责任，原告对该抵押物享有优先受偿权；五、判令被告浙江纳泰纺织有限公司在1000万元的最高余额内对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任；六、判令被告苑国平、钱恩光在1000万元的最高余额内对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任；七、判令被告钱靠靠在1000万元的最高余额内对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任；七、本案全部诉讼费用由被告负担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年8月11日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理查明：2015年5月8日，原告与被告温州少典经贸有限公司签订2015年鹿城字0164号《流动资金借款合同》，约定：原告向被告温州少典经贸有限公司提供借款320万元，借款期限为2015年5月8日起至2015年10月15日止，借款利率为年利率7.2225%，逾期利息利率在借款利率的基础上加收50%计收，未按时支付的利息则按逾期罚息利率计收复利。
2015年5月8日，原告与被告温州少典经贸有限公司签订2015年鹿城字0195号《流动资金借款合同》，约定：原告向被告温州少典经贸有限公司提供借款270万元，借款期限为2015年5月11日起至2016年5月6日止，借款利率为年利率6.375%，逾期利息利率在借款利率的基础上加收50%计收，未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利，未按约定偿还利息或者任何其他债务到期未能清偿的，原告有权宣布借款提前到期。
2012年4月12日，被告李可和与原告签订2012年鹿城抵字0047号《最高额抵押合同》，约定：被告李可和以其所有的坐落于温州市鹿城区黄龙住宅区凌云2幢702室（温房权证第××号号，建筑面积：70.67平方米）的房产为被告温州少典经贸有限公司与原告在2012年4月12日至2015年4月11日期间的所有债权提供最高额80万元抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年3月31日，原告与被告李可和签订《变更协议》将上述抵押合同项下原担保的最高额债权发生期间变更为2012年4月12日至2016年10月11日，并办理了抵押权变更登记手续。
2012年7月26日，被告徐恩光与原告签订2012年鹿城抵字0141号《最高额抵押合同》，约定：被告徐恩光以其所有的坐落于温州市鹿城区府前街宁府大楼西幢401室（温房权证第××号号，建筑面积：73.37平方米）的房产为被告温州少典经贸有限公司与原告在2012年7月26日至2015年7月25日期间的所有债权提供最高额130万元抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年7月13日，原告与被告徐恩光签订《抵押变更协议》将上述抵押合同项下原担保的最高额债权发生期间变更为2012年7月26日至2017年1月25日，并办理了抵押权变更登记手续。
2015年5月4日，被告张雯莹与原告签订2015年鹿城抵字0048号《最高额抵押合同》，约定：被告张雯莹以其所有的坐落于温州市鹿城区民航路文景花苑2幢1304室（温房权证字第××号号，建筑面积：182.93平方米）的房产及其土地使用权（温国用（2008）第1-66430号）为被告温州少典经贸有限公司与原告在2015年5月4日至2016年5月3日期间的所有债权提供最高额400万元抵押担保，并办理了抵押登记手续。
2013年12月23日，被告浙江纳泰纺织有限公司与原告签订2013年鹿城保字0026号《最高额保证合同》，约定：被告浙江纳泰纺织有限公司为被告温州少典经贸有限公司在2013年12月23日至2015年12月22日期间的债务在最高额1000万元限额内承担连带保证责任。
2013年12月23日，被告苑国平、钱恩光与原告签订2013年鹿城保字0026-1号《最高额保证合同》，约定：被告苑国平、钱恩光为被告温州少典经贸有限公司在2013年12月23日至2015年12月22日期间的债务在最高额1000万元限额内承担连带保证责任。
2013年12月23日，被告钱靠靠与原告签订2013年鹿城保字0026-2号《最高额保证合同》，约定：被告钱靠靠为被告温州少典经贸有限公司在2013年12月23日至2015年12月22日期间的债务在最高额1000万元限额内承担连带保证责任。
合同签订后，原告于2015年5月8日向被告温州少典经贸有限公司发放2015年鹿城字0164号《流动资金借款合同》项下贷款320万元。2015年10月15日借款期限届满。被告温州少典经贸有限公司于2015年10月15日至2015年12月21日共偿还本金37014.23元。截止2016年8月11日，被告温州少典经贸有限公司尚欠本金3162985.77元以及利息16050元，逾期利息286716.16元，复利1元。
原告于2015年5月11日向被告温州少典经贸有限公司发放2015年鹿城字0195号《流动资金借款合同》项下贷款270万元。2016年5月6日借款期限届满。截止2016年8月11日，被告温州少典经贸有限公司尚欠本金270万元以及利息109490.63元，逾期利息69567.19元，复利1954.23元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
、被告温州少典经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司温州鹿城支行2015年鹿城字0164号《流动资金借款合同》项下借款本金3162985.77元及利息、逾期利息、复利（截止2016年8月11日的利息16050元，逾期利息286716.16元，复利1元，自2016年8月12日起的复利以利息16050元为基数、逾期利息以本金3162985.77元为基数按年利率10.83375%计算至本判决确定履行之日止）。
、被告温州少典经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司温州鹿城支行2015年鹿城字0195号《流动资金借款合同》项下借款本金270万元及利息、逾期利息、复利（截止2016年8月11日的利息109490.63元，逾期利息69567.19元，复利1954.23元，自2016年8月12日起的复利以利息109490.63元为基数、逾期利息以本金270万元为基数按年利率9.5625%计算至本判决确定履行之日止）。
三、若被告温州少典经贸有限公司未履行上述第一、二项债务，则拍卖、变卖被告李可和所有的坐落于温州市鹿城区黄龙住宅区凌云2幢702室（温房权证第××号，建筑面积：70.67平方米）的房产，所得价款由原告中国工商银行股份有限公司温州鹿城支行优先受偿；但被告李可和承担担保责任的范围与其合同编号为2012年鹿城抵字0047号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过80万元。
三、若被告温州少典经贸有限公司未履行上述第一、二项债务，则拍卖、变卖被告徐恩光所有的坐落于温州市鹿城区府前街宁府大楼西幢401室（温房权鹿城区字第××号，建筑面积：73.37平方米）的房产，所得价款由原告中国工商银行股份有限公司温州鹿城支行优先受偿；但被告徐恩光承担担保责任的范围与其合同编号为2012年鹿城抵字0141号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过130万元。
四、若被告温州少典经贸有限公司未履行上述第一、二项债务，则拍卖、变卖被告张雯莹所有的坐落于温州市鹿城区民航路文景花苑2幢1304室（温房权证字第××号，建筑面积：182.93平方米）的房产，所得价款由原告中国工商银行股份有限公司温州鹿城支行在最高债权额400万元限额内优先受偿。
、被告浙江纳泰纺织有限公司对上述第一、二项债务承担连带保证责任；但被告浙江纳泰纺织有限公司承担担保责任的范围与其合同编号为2013年鹿城保字0026号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1000万元。
、被告苑国平、钱恩光对上述第一、二项债务承担连带保证责任；但被告苑国平、钱恩光承担担保责任的范围与其合同编号为2013年鹿城保字0026-1号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1000万元。
、被告钱靠靠对上述第一、二项债务承担连带保证责任；但被告钱靠靠承担担保责任的范围与其合同编号为2013年鹿城保字0026-2号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1000万元。
八、驳回原告中国工商银行股份有限公司温州鹿城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54275元，公告费420元，由被告温州少典经贸有限公司、徐恩光、钱靠靠、李可和、张雯莹、浙江纳泰纺织有限公司、苑国平、钱恩光负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈 琼
人民陪审员 邹泽阳
人民陪审员 黄迎庆
二〇一六年九月二十日
书 记 员 吴自然