江苏省扬州市广陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1002民初962号
原告：贾金山，男，1963年10月2日出生，汉族，住扬州市广陵区。
委托代理人：明智坚、杜磊，江苏韵合律师事务所律师。
被告：唐花，女，1980年7月27日出生，汉族，户籍地扬州市。
被告：陆军，男，1979年2月17日出生，汉族，户籍地在安徽省天长市。
原告贾金山与被告唐花、陆军民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贾金山的委托代理人明智坚到庭参加诉讼，被告唐花、陆军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
贾金山向本院提出诉讼请求：1.判令被告唐花立即偿还原告借款本金22万元及借款期限内利息6600元，合计226600元，并按月利率2%支付自2016年1月22日起至被告唐花实际还款之日止的逾期还款利息；2.判令被告唐花承担原告支付的律师代理费9898元；3.判令被告陆军对被告唐花的上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告唐花名下位于杭集镇利民路69号（世纪尊园）2-401的房产享有第二顺位的优先受偿权；5.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告与被告唐花经扬州贷客邦投资信息咨询有限公司居间于2015年7月22日签订了借款合同和抵押合同，根据借款合同约定被告唐花向原告借款22万元，期限六个月，自2015年7月22日至2016年1月21日，利率为月利率1.5%。若被告唐花逾期还款的，逾期还款期间的利息按照应未还借款总额以每日千分之一的标准计算至实际给付之日止。原告向被告唐花催讨还款而产生律师费等费用均由被告唐花承担。被告陆军作为借款合同的连带责任保证人签字。被告唐花用其名下杭集镇利民路69号（世纪尊园）2-401的房产作抵押担保，担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等。在原告出借22万元借款后，被告唐花仅给付了4个月的利息，借款期限内后2个月利息一直未付，其亦未能在借款期限到期后偿还22万元借款本金，显属违约，被告陆军作为担保人应当对被告唐花的债务承担连带清偿责任。
被告唐花、陆军未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2015年7月22日，原告贾金山（××）与被告唐花（乙方借款人）、陆军（丙方保证人）签订了借款合同，约定乙方向甲方借款22万元，借款期限六个月，自2015年7月22日至2016年1月21日，借期内利率为月利率1.5%，逾期还款利息按照应未还借款总额以每日千分之一的标准计算至实际给付之日止；甲方向乙方催讨本金、利息、违约金等，乙方应承担甲方因此而产生的催讨费用及与此相关的律师费、保全费、诉讼费等；保证人自愿提供连带责任保证，保证期间自借款期限满之日起二年，保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；本合同债权如存在人的担保或物的担保，无论物的担保是由乙方提供还是由第三人提供的，当甲方主张债权时，甲方可以就物的担保实现债权或要求担保人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人承担连带保证责任和实现抵押权，两者居于同一清偿顺序的，保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任。被告陆军作为借款合同的连带责任保证人在借款合同上签字。
同日，原告与被告唐花签订抵押合同，被告唐花用其名下扬州市杭集镇利民路69号（世纪尊园）2-401的房产为借款作抵押担保，担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。双方办理了房屋抵押权登记，原告为第二顺序抵押权人。同日，被告唐花向原告出具借条、收条，载明其借到原告22万元，借款期限6个月，借款利息为年利率18%，收到原告的借款22万元。原告陈述在中国农业银行取款12万元现金及卡卡转账10万元将借款交付给被告唐花，被告唐花只支付了借款期限内4个月的利息，借款期限到期后亦未偿还借款本金22万元。
原告与江苏韵合律师事务所签订委托代理合同，原告委托该所律师出庭代理本案诉讼，代理费为9898元，并提交了法律服务费发票。
本院认为，债务应当清偿。原告要求被告唐花偿还借款，其提供了借款合同、借条、收条、款项给付凭证予以佐证，被告亦未提供反驳证据，原告的主张有事实和法律依据，本院予以支持。借款协议中约定借期内利率为年利率18%，该约定不超过法律规定，原告要求被告给付借期内2个月的利息即6600元，被告亦未提供反驳证据，原告的该主张于法有据，本院予以支持。借款协议约定逾期还款利息按照应未还借款总额以每日千分之一的标准计算，该逾期利息约定超过法律规定，原告主张按照年利率24%主张逾期还款利息于法有据，本院予以支持。
借款合同约定：“甲方向乙方催讨本金、利息、违约金等，乙方应承担甲方因此而产生的催讨费用及与此相关的律师费、保全费、诉讼费等”、“保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用”，该约定不违反法律规定，且原告提供了委托代理合同及代理费发票，代理费亦不超过合理范围，原告的该主张有事实和法律依据，本院予以支持。
原告与被告唐花就扬州市杭集镇利民路69号（世纪尊园）2-401房屋办理了抵押登记，被告未能履行还款义务，应当承担违约责任，原告要求就抵押物享有优先受偿权的主张有事实和法律依据，本院对其该诉求予以支持。被告陆军作为上述借款的连带责任保证人，应对该债务按照连带责任保证承担连带偿还责任，故对原告要求被告陆军对上述债务承担连带偿还责任的主张予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”借款合同中约定“本合同债权如存在人的担保或物的担保，无论物的担保是由乙方提供还是由第三人提供的，当甲方主张债权时，甲方可以就物的担保实现债权或要求担保人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人承担连带保证责任和实现抵押权，两者居于同一清偿顺序的，保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任。”该约定不违反法律规定，本院予以确认。被告唐花就其向原告的借款以自己的房产提供物的担保，被告陆军为该债务提供保证，原告要求就杭集镇利民路69号（世纪尊园）2-401的房产享有优先受偿权，又要求陆军对被告唐花的上述债务承担连带清偿责任符合上述合同约定，原告的该主张有事实和法律依据，本院予以支持。
综上所述，原告的诉求有事实和法律依据，本院予以支持。
两被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证质证的权利，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下:
一、被告唐花于本判决生效之日起十日内给付原告贾金山借款本金220000元、借期内利息6600元、律师费9898元、逾期利息（以220000元为基数，从2016年1月22日起计算至被告实际给付之日，按年利率24%计算）；
二、被告陆军对上述款项承担连带偿还责任，被告陆军承担保证责任后有权向被告唐花追偿；
三、原告就抵押物扬州市杭集镇利民路69号（世纪尊园）2-401房屋依照抵押登记顺序享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4848元，公告费600元，合计5448元，由唐花、陆军负担（原告已预交，被告于本判决生效后十日内给付原告贾金山）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，帐号：11×××57）。
审 判 长 王 涛
人民陪审员 陈 卫
人民陪审员 沈 霞
二〇一六年八月二十三日
书 记 员 尹碧玲