山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0203民初4139号
原告马某1，男，****年*月**日出生。
原告马某2，女，****年*月**日出生。
两原告共同委托诉讼代理人李某某，山东某某律师事务所律师。
被告辛某1，女，****年**月**日出生。
被告辛某2，女，****年*月**日出生。
两被告共同委托诉讼代理人黄某，山东某某律师事务所律师。
原告马某1、马某2诉被告辛某1、辛某2继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告马某1、两原告委托诉讼代理人李某某、被告辛某1、辛某2及委托诉讼代理人黄某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
马某1、马某2向本院提出诉讼请求：请求依法分割两原告与两被告共同所有的青岛市**区**路***号*号楼*单元***户、**路***号*号楼*单元***户、**路***号*单元****户三处房屋。事实与理由：原告马某1之妻辛某甲与两被告系姐妹，其父母辛某某、刘某某早已在****年去世，并留有房屋一处，位于青岛市**村***号，****年前后该房屋拆迁，三姐妹作为其父母的法定继承人与拆迁人签订了拆迁补偿协议，共分得上述三处房屋，****年**月**日辛某甲去世。现三处房屋已经交付并有两被告实际使用。为维护原告的合法权益诉请法院依法判决，准予原告的诉讼请求。
辛某1、辛某2辩称，1、青岛市**路***号*号楼*单元***户房屋是辛某2****年*月自己出资******元购买的，产权登记在辛某2名下，不是被继承人的财产不应分割；2因两被继承人生前已经给予二女儿辛某甲一套房产，所以两被继承人生前表示青岛市**村***号房屋由两被告继承所有，拆迁所得青岛市**区**路***号*号楼*单元***户、**路***号*号楼****户两处房屋应由两被告继承；3、两被告对被继承人尽了主要赡养义务且与被继承人共同生活，分割遗产时应予多分。另外，两被告支付两套拆迁房******元的房屋差价款，在分割遗产时应当折抵。
原告围绕诉讼请求提交如下证据：1、青岛市公安局**路派出所出具的死亡证明一份，证明辛某甲于****年**月**日死亡；2、青岛市**路派出所出具证明一份，证明原告马某2系辛某甲的女儿；3、结婚证一份，证明辛某甲与原告马某1系夫妻关系；4、常住人口登记表一份，证明原告马某1、马某2与辛某甲的关系；5、房屋拆迁补偿协议影印件一份、青岛市房地产登记申请表二份、开发商出具的青岛市**村***号拆迁所得三处房屋面积以及应补缴的差价表一份，证明该三处房屋系原、被告之间共有；6、青岛市国土资源局出具档案资料一宗，证明青岛市**路***号*号楼*单元***户房屋来源是拆迁返还。该房屋也是在该案的遗产范围内。
两被告质证意见，对证据1、2、3、4的真实性以及证明事项均无异议。对证据5的真实性无异议，拆迁协议明确记载了**存***号老房屋拆迁分得了两处房屋，一套是新岭三期**栋1单元**户，另一套是**栋*单元****户。青岛市房地产登记申请表系复印件，我方不予认可，该申请书的内容上看只是一份申请书，非房屋所有权人的确认。开发商出具表系复印件我方不认可，该表格是普通打印版，没有加盖公章。对证据6的真实性无异议。该材料看不出辛某2所有的该房屋系本案两被继承人老房拆迁所得，看不出关联性；通过该材料恰好能反映该房屋的权利人，即该房屋产权人是辛某2个人，不是两被继承人的财产。该房屋是辛某2个人出资购买，是辛某2个人所有。
两被告围绕自己的答辩意见提供如下证据，1、房屋拆迁安置补偿协议、银行汇款凭证、发票各一份，证明两被继承人生前所有的青岛市**村***号房屋，拆迁仅分得青岛市**花园*期*号楼*单元***、*号楼****户两处房屋。原告诉状中提到的青岛市**路***号*号楼*单元***户房屋非两被继承人遗产，不应作为遗产分割。该房屋系辛某2支付******元购买所得，房屋产权归辛某2个人所有。2、预售购房款收据一份，证明上述拆迁所得的两处房屋，两被告额外支付******元的房屋差价款，即使本案房屋使用法定继承，该房屋差价款应当在分割房产时予以低折。3、青岛**银行**第*支行出具的说明一份，证明****年*月**日辛某1向青岛市**实业集团有限公司存入******元，系缴纳的拆迁所得房屋的房款差额，该部分金额应当在本案中予以分摊。
原告质证意见，对证据1中的房屋安置补偿协议真实性无异议，对证明事项有异议，虽然该协议只确认了应分得两处房屋，辛某2所述的个人房屋也是依据**村***号房屋分得。银行汇款凭证系复印件我方不予以质证。对发票的真实性无异议，该证据只能证明辛某2交付了该房屋证据中显示的金额，但是不能证明该房屋系辛某2个人所有。对证据2的真实性无异议，证明事项有异议，该房款收据只是证明了两被告预交了拆迁房屋的房款，但实际结算根据原告提交的证据5显示，该两处房屋（**三期**栋*单元***户另一套是**栋*单元*****户）没有交款。对证据3的真实性无异议，1、被告辛某1对三处房屋没有交钱，实际情况是原告在诉讼中提交证据可以看出，表上是负数，就是没有交钱，而且开发商还要给钱。2、**花园*期工程拆迁补偿方案，该文件是政府在网上公开发布的，该文件结合原、被告父母房屋情况已结算，被告不但不用交钱，政府还要给予补偿。
两被告申请证人刘某1、刘某2、辛某3到庭作证，证明两被告对两被继承人尽了主要的赡养义务。原告对三证人的证词不予认可。
原被告庭审均同意青岛市**路***号*号楼*单元***户房屋产权由辛某1所有、青岛市**路***号*号楼****户房屋由辛某2所有，两被告给付两原告房屋补偿款，该两处房屋每平方米定价为*****元，本院予以确认。
被告对原告提供的证据1、2、3、4、5的真实性没有异议，原告对被告提供的证据1、2、3的真实性没有异议，两被继承人辛某某、刘某某的死亡双方均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
青岛市**路***号*号楼*单元***户房屋的所
有权登记审核表记载为拆迁安置房，但该房购置房款******元由辛某2交付，产权所有人登记为辛某2个人，该房屋不能认定是辛某某和刘某某的遗产。
根据原告提供的房屋拆迁补偿协议、青岛市房地产
登记申请表、开发商出具的青岛市**村***号拆迁所得房屋面积及应补缴的差价表，被告提供的开发商出具的房屋收款收据，中国**银行股份有限公司青岛**第*支行出具的证明，可以认定被告辛某1、辛某2向拆迁人青岛**实业集团有限公司交付拆迁安置青岛市**路***号*号楼*单元***户、青岛市**路***号*号楼****户两处房屋差价款******元。
3、结合三位证人的证词、原被告提交的证据及庭审陈述，可以确认两被告对两被继承人尽了主要的你赡养义务。
本院认为，根据原被告提交的证据可以确认青岛市**路***号*号楼*单元***户、青岛市**路***号*号楼****户为本案辛某某、刘某某的遗产，辛某某、刘某某生前未立遗嘱，其死亡后该遗产应按照法定循序由第一循序继承人三个女儿依法继承，辛某甲现已死亡，其依法继承的遗产应转由其丈夫马某1、女儿马某2继承。拆迁安置该两套房屋辛某1、辛某2垫付差价款******元应从遗产中扣除。原被告对遗产的继承分割方式达成一致，本院应予准许。两被告对两被继承人尽了主要赡养义务应适当多分遗产，结合本案，两被告分别继承35％、两原告继承30％为宜。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条之规定，判决如下：
一、青岛市**区**路***号*号楼*单元***户房屋产权由被告辛某1继承所有；
二、青岛市**区**路***号*号楼****户房屋由被告辛某2继承所有；
三、辛某1给付两原告马某1两、马某2房屋补偿款人民币******元，于本判决生效之日起十日内给付；
四、辛某2给付两原告马某1两、马某2房屋补偿款人民币******元，于本判决生效之日起十日内给付；
案件受理费23312元，减半收取11656元，两原告负担3656元，被告辛某1、辛某2每人负担4000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 许德发
二〇一六年十一月二十五日
书记员 张玺玺