连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0703民初3132号
原告：连云港市永余模板租赁有限公司，住所地连云港市开发区泛美路5号。
法定代表人：王永余，董事长。
委托代理人：王庆，该公司员工。
被告：孙恒涛，男，1972年3月5日生，汉族，住连云港市开发区。
原告连云港市永余模板租赁有限公司（以下简称永余公司）诉被告孙恒涛租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王庆、被告孙恒涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告永余公司诉称，被告因施工需要，从原告处租用钢管、扣件等租赁物，2014年1月15日订立租赁合同，合同约定了租赁物的具体情况、双方的权利、义务及违约责任。被告使用租赁物一直拖欠租金，致使原告合同目的无法实现，且被告尚欠租赁物，原告多次索要无果。现诉至法院，请求判令：1、解除原、被告2014年1月15日订立的租赁合同；2、被告给付租金67010元，并计算租金至租赁物还清为止的租金，返还租赁物：5.5米长钢板3块（如不返还，按合同给付赔偿金12000元），并给付违约金27930.5元，合计106940.5元；3、被告承担本案案件受理费2438元。在诉讼过程中，原告减少第2项部分诉讼请求。原告最后将诉讼请求变更为：1、解除原、被告2014年1月15日订立的租赁合同；2、被告给付租金63790元，返还租赁物：5.5米长钢板2块（如不返还，按合同给付赔偿金8000元），并给付违约金27417.28元；3、被告承担案件受理费2438元。
原告为证明其诉讼请求，向法庭提交了如下证据：
1、2014年1月15日原告与孙恒涛签订的租赁合同一份，证明租赁事实的存在，租赁合同约定了租赁物的价格及赔偿价格；
2、租用单两张（第一张时间为2014年1月15日，编号为0024708；第二张时间为2014年2月5日，编号为0029371）、退还单两张（时间为2014年1月17日，编号为0032492，时间为2015年5月31日，编号为0005151）、还回单一张（时间为2014年3月7日，编号为0013877），证明原告租赁物资的数量；
3、租金计算表一份，证明租金是如何计算的。
经质证，被告孙恒涛对原告提交的三组证据均无异议并认可前两组证据中的“孙恒涛”都是其签署的。
被告孙恒涛辩称：租赁是事实，但是我租赁的钢板并不是自己所用，而是ＸＸ所用，ＸＸ是我的老板，也就是我的雇主，ＸＸ给我发工资，该租赁合同是我代ＸＸ与原告签订，ＸＸ是该合同的相对人，权利义务应当由ＸＸ承担，虽然钢板租赁时间较长，但是我签订的合同之后一个多月我就离开了这个工地，我就去其他工地了，但是还在ＸＸ手下干活。
被告为证明其主张，向法庭提交了如下证据：
1、2014年6月9日工程联系单一份，证明当时从原告处租赁的钢板等物品是用于大岛山石料出运码头工程；
2、2014年2月20日田文林出具的收条一份，证明田文林收到业主提供的槽钢及挖机12.424万元，钢板押金0.5万元，现金1万元，总计139240元。
经质证，原告对被告提供的证据真实性无法确认，并认为与本案无关联性。
综合原告诉求、被告答辩以及双方举、质证情况，本院对上述证据作如下认定：
原告举证的三组证据，被告均予认可，本院对真实性予以确认。对被告举证的两组证据，本院认为，本案审理的系租赁合同纠纷，合同的相对方为出租方（永余公司）和承租方（孙恒涛），被告提供的两组证据均系复印件，即使是真实的，也无法证明被告主张的涉案租赁合同的承租方非本案被告孙恒涛而是案外人ＸＸ。
经审理查明：2014年1月15日，孙恒涛（承租方）与永余公司（出租方）签订《租赁合同》一份。合同约定的内容包括如下：钢板赔偿价为4000元/块，租金为每块7元/天（优惠价）；承租方租用和返还租赁物的品名、数量和时间分别以租用单和还回单为准。租金于每月底结算一次，逐月结清。逾期，出租方有权终止合同，承租方自愿支付违约金（每月按租金的2%向承租方收取违约金至付清之日止），违约金系双方真实意思表示，双方对计算标准无异议。租赁期间无报停期。承租方在租赁期间应对租赁物妥善保管，钢管头不得砸扁、切割，返还租赁物必须码放整齐，如果长度、质量达不到出租方与承租方的原样，出租方有权拒收。
合同签订后，被告孙恒涛于2014年1月15日租赁6.5米长钢板20块，并预交租金5000元；于2014年2月5日租赁5.5米长钢板21块，并预交租金1000元。
被告孙恒涛于2014年1月17日返还6.5米长钢板15块；于2014年3月7日返还5.5米长钢板8块；于2015年5月31日返还5.5米长钢板10.5块，6.5米长钢板5块。至起诉时，被告孙恒涛尚有5.5米长钢板2.5块未返还原告。
截止2015年5月31日，孙恒涛共计应付租金63392元，扣除预交押金6000元，尚欠原告租金57392元。
从2014年1月至2015年5月31日，按照合同约定违约金的计算标准，被告孙恒涛应当向原告支付违约金9176.28元。
自2015年6月1日起至2016年8月31日，按被告未偿还的钢板为2块计算，孙恒涛共计应付未付租金为6398元。
对2016年6月1日起至2016年8月31日的违约金，按照被告未偿还的钢板为2块结合合同约定违约金的计算标准，被告孙恒涛应当向原告支付违约金18241元。
综上，截止2016年8月31日，被告应当支付原告的租金为63790元（57392元+6398元）。
截止2016年8月31日，被告应当支付原告的违约金为27417.28元（9176.28元+18241元）。
依据双方约定的赔偿标准，未返还的钢板价值10000元（2.5块×4000元/块）。
上述事实，有租赁合同、出租单、返回单、申请书及当事人陈述在卷予以证实。
本院认为，原告永余公司与被告孙恒涛之间的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。
被告辩称其并非租赁合同相对方，合同的实际承租人系ＸＸ，其是ＸＸ雇佣的雇员，其不应承担责任，但其向法庭提交的证据不能证明其不是合同相对方，且被告孙恒涛从合同的签署到接收钢板直至偿还部分钢板均是其一人作为承租人参与，一直存在履行合同的意思表示，故本院对被告的主张不予采信。
被告孙恒涛作为承租人租用原告租赁物，应依约履行给付租金、返还租赁物之义务。由于被告孙恒涛租赁原告物件后，未按合同约定支付租金，构成根本性违约。因而，对原告要求解除租赁合同的诉求，符合法律规定，依法予以支持。同时被告孙恒涛应将尚未返还的原告诉求的租赁物2块5.5米长的钢板返还原告，如不能返还，则应按约定向原告支付赔偿金8000元（2块*4000元/块）。对于原告要求被告孙恒涛支付所欠租金63790元的诉求，本院认为，原告主张的租金计算标准符合合同约定，本院予以支持；对原告要求被告支付违约金27417.28元的诉求，原告主张的违约金计算标准符合双方约定，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，依法予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告连云港市永余模板租赁有限公司与被告孙恒涛于2014年1月15日签订的《租赁合同》。
二、被告孙恒涛于本判决生效之日起十日内给付原告连云港市永余模板租赁有限公司租金63790元及违约金27417.28元。
三、被告孙恒涛于本判决生效之日起十日内返还原告连云港市永余模板租赁有限公司5.5米长钢板2块。如在本判决生效之日起十日内不能返还，则应按约定向原告连云港市永余模板租赁有限公司支付赔偿金8000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2438元，由被告孙恒涛负担（因原告已预交，被告于给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费2438元。户名：江苏省连云港市中级人民法院，开户行：农业银行苍梧支行，帐号：10×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 刘 勇
二〇一六年十二月二十六日
书记员 蒋汶轩
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。