广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗番法民二初字第21号
原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行，组织机构代码证号：89142934-4。
负责人符建华，职务行长。
委托代理人周建辉，系该行职员。
委托代理人吴立婷，系该行职员。
被告宝晖制衣（广州）有限公司。
法定代表人李冬保。
委托代理人李秋宝，系该公司职员。
被告李秋宝，男，汉族，1973年8月20日出生，身份证住址：江西省九江市修水县大椿乡西联村*组***号。
原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行诉被告宝晖制衣（广州）有限公司、李秋宝金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月27日受理后，依法由审判员温媛适用简易程序审判，并于2014年2月21日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行的委托代理人周建辉、吴立婷，被告宝晖制衣（广州）有限公司的委托代理人暨被告李秋宝到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行诉称，2012年9月17日，被告宝晖制衣（广州）有限公司与原告在自愿、平等的基础上签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号为44010120120008444）（以下简称：借款合同）。借款合同约定：自2012年9月17日起总借款期限壹年，向借款人发放一般流动资金总借款人民币150万元。借款利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10%，浮动利率调整以陆个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利自银行调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。借款按月结息，结息日为每月20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。2012年9月17日，被告李秋宝与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：44100620120015112），为被告宝晖制衣（广州）有限公司与原告形成的债权提供最高额担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款金额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人的迟延履行债务利息和迟延履行进以及贷款人实现债权的一切费用。2012年9月17日，被告李秋宝与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：44100520120009132），共同为被告宝晖制衣（广州）有限公司签订上述借款合同的履行承担连带责任保证。保证担保的范围包括本合同项下借款金额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人的迟延履行债务利息和迟延履行进以及贷款人实现债权的一切费用。上述合同签订后，原告于2012年11月12日依约向被告宝晖制衣（广州）有限公司发放了贷款150万元，约定借款日期为2012年11月12日，到期日期为2013年11月11日，执行利率6.6%。到期后，两被告未能依约还清贷款，截至2013年11月26日，两被告尚欠原告贷款本金130万元。根据借款合同的约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50计收罚息直至本息清偿为止。对借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付至之起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。但两被告于2013年11月11日贷款到期后无法按期还款，原告认为，两被告的行为违反了合同约定，原告为了维护自身的合法权益，请求判令：1、被告宝晖制衣（广州）有限公司立即归还原告借款本金1300000元及至实际还清款之日止的全部正常利息、罚息、复利；2、被告李秋宝对前述欠款承担连带清偿责任；3、原告对处理抵押物所得价款享有优先受偿权；4、两被告承担本案所有诉讼费用（包括但不限于诉讼受理费、财产保全费、公告费、速递费、评估鉴定费、人口信息查询费等）。
被告宝晖制衣（广州）有限公司、李秋宝共同辩称，我方与原告之间的借款合同关系属实，实际也已收到原告借出的150万元款项，但由于资金困难现在暂时没有能力归还。
经审理查明，2012年9月17日，原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行与被告宝晖制衣（广州）有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：44010120120008444），约定被告宝晖制衣（广州）有限公司向原告借款150万元，借款期限为一年，实行浮动利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10%，浮动利率调整以6个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人，借款按月结息，结息日为每月20日，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在该合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；合同约定借款发放日期为2012年9月17日，借款凭证为该合同的组成部分，该合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。同日，原告与被告李秋宝签订《最高额保证合同》（合同编号：4410052012009132），约定被告李秋宝为被告宝晖制衣（广州）有限公司的借款在最高额度150万元内承担连带保证责任；与被告李秋宝签订《最高额抵押合同》（合同编号：44100620120015112），约定李秋宝以其名下的位于广州市番禺区钟村镇祈福新村山泉居9街1号6楼61室的房屋为被告宝晖制衣（广州）有限公司的借款在最高额度150万元内承担担保责任，并办理相关抵押登记手续。
2012年11月12日，原告向被告宝晖制衣（广州）有限公司发放了150万元借款，《借款凭证》约定，借款期限为2012年11月12日至2013年11月11日，借款利率为6.6%。
现合同约定的借款期限已经届满，被告宝晖制衣（广州）有限公司未能按时归本还息，截至2014年2月20日，被告宝晖制衣（广州）有限公司尚欠借款本金130万元，累计拖欠利息（包括利息、罚息、复利）21092.5元。
以上事实，有原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行提交的《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、业务凭证、他项权证、驾驶证、帐户证明以及本院庭审笔录予以证实。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行与被告宝晖制衣（广州）有限公司签订的《流动资金借款合同》、与李秋宝签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，本院予以确认。原告按照借款合同的约定履行了向被告宝晖制衣（广州）有限公司150万元贷款的义务，被告理应按合同约定履行还款付息义务，借款期限为2012年11月12日至2013年11月11日，现已届满，被告宝晖制衣（广州）有限公司至今只归还了20万元本金，现原告要求被告宝晖制衣（广州）有限公司清偿尚欠的借款本金130万元及欠息，事实清楚，证据充分，本院予以支持，其中，截至2014年2月20日，被告宝晖制衣（广州）有限公司累计欠息（包括利息、罚息、复利）21092.5元，2014年2月21日起之后的欠息按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮60%计算罚息，按照罚息利率标准计算复利。被告李秋宝以其名下的位于广州市番禺区钟村镇祈福新村山泉居9街1号6楼61室的房屋为被告宝晖制衣（广州）有限公司的前述借款提供担保，并办理了相关抵押登记手续，现原告请求对抵押物的处理价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告李秋宝作为连带保证责任人，理应在上述抵押物处理价款清偿不足范围内对前述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条第二款、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告宝晖制衣（广州）有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行清偿借款本金130万元及利息（截至2014年2月20日，累计欠息为21092.5元，2014年2月21日起之本判决发生法律效力之日止的欠息，以130万元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮60%计算罚息，按照罚息利率标准计算复利）；
二、原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行对抵押物--
被告李秋宝名下的位于广州市番禺区钟村镇祈福新村山泉居9街1号6楼61室的房屋的处理价款享有优先受偿权；
三、被告李秋宝对前述第一判项确定的债务在上述抵押物处理价款清偿不足范围内承担连带清偿责任；
四、被告李秋宝承担清偿责任后，有权向被告宝晖制衣（广州）有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8250元、财产保全费5000元，由被告宝晖制衣（广州）有限公司、李秋宝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
（本页无正文）
审判员 温 媛
二〇一四年二月二十八日
书记员 潘婉仪