沈阳市和平区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）辽0102民初10069号
原告：中国工商银行股份有限公司沈阳和平支行，住所地：沈阳市和平区中华路198号，统一社会信用代码：×××。
负责人：ＸＸ，系该行行长。
委托诉讼代理人：冯东跃，系辽宁铭博律师事务所律师。
被告：沈阳启腾建筑材料有限公司，地址：沈阳市和平区南五马路183甲号。
法定代表人：孙中忱。
被告：孙中强,男，1960年8月4日出生，沈阳市和平区南京南街147-8号1-1-5。
被告：沈阳东大冶金科技股份有限公司，地址：沈阳市东陵区祝科街14-5号。
法定代表人：颜庭秀。
被告：沈阳东大宏兴环保科技有限公司，地址：沈阳市东陵区祝科街14-5号。
法定代表人：高国。
被告：辽宁北部矿业有限公司，地址：沈阳市沈河区万柳塘路27-1号。
法定代表人：李嘉。
被告：孙中忱，男，1955年9月25日出生，汉族，住辽宁省新民市。
被告：张淑华，女，1956年3月24日出生，汉族，住辽宁省新民市。
被告：王璐，女，1982年10月29日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。
被告：张晶，女，1986年4月9日出生，汉族，住哈尔滨市道外区。
被告：张树林，男，1961年3月7日出生，汉族，住哈尔滨市道外区。
被告：张双芹，女，1964年12月9日出生，汉族，住哈尔滨市道外区。
原告中国工商银行股份有限公司沈阳和平支行与被告沈阳启腾建筑材料有限公司、孙中强、沈阳东大冶金科技股份有限公司、沈阳东大宏兴环保科技有限公司、辽宁北部矿业有限公司、孙中忱、张淑华、王璐、张晶、张树林、张双芹借款合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冯东跃到庭参加诉讼，被告沈阳启腾建筑材料有限公司、孙中强、沈阳东大冶金科技股份有限公司、沈阳东大宏兴环保科技有限公司、辽宁北部矿业有限公司、孙中忱、张淑华、王璐、张晶、张树林、张双芹经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司沈阳和平支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令十一被告承担连带责任，依法偿还原告借款本金7,642,837.48元及利息、罚息、复利209,811.28元，以上共计7,852,648.76元（截止2017年7月25日）；2.请求法院判令十一被告承担连带责任，付清从2017年7月26日起至实际给付之日止的借款利息、罚息及复利；3.请求法院依法确认原告对被告孙中强名下，位于沈阳市铁西区兴顺街82号2门建筑面积为708.02平方米的房产及152.41平方米土地行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.被告孙中强、沈阳东大冶金科技股份有限公司、沈阳东大宏兴环保科技有限公司、辽宁北部矿业有限公司、孙中忱、张淑华、王璐、张晶、张树林、张双芹，在借款合同约定的担保范围内承担连带保证责任；5.请求法院判令被告赔偿原告实现债权的费用，包括但不限于律师费；6.请求法院判令十一被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年7月，原告与被告沈阳启腾建筑材料有限公司（以下简称启腾公司）签订《小企业借款合同》，合同编号为0330100045-2016年（和平）字第00101号。双方约定，原告向被告启腾公司提供8,000,000元借款，借款期限12个月。双方明确约定借款利息及违约罚息、复利。按照双方合同第三条约定”每笔借款以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年（年/月）期贷款基础利率（LPR）,浮动幅度为上浮（上浮/下浮/零）60%或/（加/减/零）/个基点（一个基点为0.01%）”,并且合同3.4条约定”本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定”。合同9.1条约定”发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的”。同时，合同9.3条约定：”借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。”合同7.11条约定：”借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。”为保证被告启腾公司的还款义务及时履行，原告与被告启腾公司实际控制人，被告孙中强签订了《抵押合同》。被告孙中强以其所有的位于沈阳市铁西区兴顺街82号2门的房屋及其土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记。《抵押合同》明确约定”抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。”同时，被告沈阳东大冶金科技股份有限公司、被告沈阳东大宏兴环保科技有限公司、被告辽宁北部矿业有限公司均与原告签订了《保证合同》，对被告启腾公司的借款提供连带责任保证担保。在此项借贷业务中，被告孙中强、被告孙中忱、被告张淑华、被告王璐、被告张晶、被告张树林、被告张双芹，自愿向原告出具担保承诺书，承诺在被告启腾公司不能按期偿还借款时，由其承担连带保证责任。贷款生成后，被告启腾公司前期尚能按期偿还借款本息，但从2016年8月31日起，未按期足额偿还原告借款本息，截至2017年7月25日，被告尚拖欠贷款本金7,642,837.48元，利息、罚息、复息合计209,811.28元未还。2017年4月25日，原告与被告启腾公司约定的借款还款期到，被告启腾公司却并未依约偿还借款本金、利息。经原告多次催要，被告启腾公司仍拒绝履行还款义务，构成根本违约。同时，其他保证人也拒绝履行担保义务。为维护自身合法权益，原告特依据《物权法》第一百七十九条、第一百八十五条，以及《担保法》的相关规定，特向贵院提起诉讼。请求法院秉公审理，依法判令十一被告承担连带责任，立即返还原告借款本金及相应欠息，并承担本案全部诉讼费用。
被告沈阳启腾建筑材料有限公司、孙中强、沈阳东大冶金科技股份有限公司、沈阳东大宏兴环保科技有限公司、辽宁北部矿业有限公司、孙中忱、张淑华、王璐、张晶、张树林、张双芹未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1、2016年7月18日，原告与被告沈阳启腾建筑材料有限公司签订一份《小企业借款合同》，约定向被告提供总额为8,000,000元的贷款，用于偿还上笔贷款，借款期限为12个月；贷款利率以贷款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率上浮60%确定；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，合同9.1条约定”发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的”。同时，合同9.3条约定：”借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。”合同7.11条约定：”借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。”
2、2016年7月18日，原告与被告孙中强签订一份《抵押合同》，所担保的主债权为原告与被告沈阳启腾建筑材料有限公司签订的《小企业借款合同》，被告孙中强提供位于沈阳市铁西区兴顺街82号2门，建筑面积为708.02平方米的房产及位于沈阳市铁西区兴顺街82号2门，地号为050623701-2，使用权面积为152.41平方米的土地作为抵押物。并分别于2016年7月25日和2016年7月27日为上述抵押物办理了他项权利证明，他项权利人为原告。合同约定抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。合同还约定，主债权到期（或提前到期）债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权。
3、2016年7月18日，原告分别与被告沈阳东大冶金科技股份有限公司、被告沈阳东大宏兴环保科技有限公司、被告辽宁北部矿业有限公司签订了《保证合同》，合同约定，保证人所担保的主债权为原告与被告沈阳启腾建筑材料有限公司签订的《小企业借款合同》，保证在责任方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，原告宣布借款提前到期的，保证期间为借款到期日之次日起两年。另被告孙中强、被告孙中忱、被告张淑华、被告王璐、被告张晶、被告张树林、被告张双芹还分别向原告出具一份《承诺书》，承诺对被告沈阳启腾建筑材料有限公司在原告处的借款承担连带保证责任。
4、贷款发放后，被告沈阳启腾建筑材料有限公司自2016年8月起未按期足额偿还原告借款本息，截至2017年7月25日，被告尚拖欠贷款本金7,642,837.48元及利息、罚息、复利209,811.28元。
本院认为，根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈阳启腾建筑材料有限公司、孙中强、沈阳东大冶金科技股份有限公司、沈阳东大宏兴环保科技有限公司、辽宁北部矿业有限公司、孙中忱、张淑华、王璐、张晶、张树林、张双芹经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院依据现有证据确定被告应承担的民事责任。原、被告之间签订的《小企业借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》及被告向原告出具的《承诺书》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。主债权到期（或提前到期）债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权。合同约定，发生下列情形之一的，构成借款人违约：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的。借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。”主债权到期（或提前到期）债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权。本案，被告自2016年8月起未按期足额偿还原告借款本息,原告有权依该协议的约定收回贷款，故对原告要求被告偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。如被告未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产及土地行使抵押权，在债权范围内优先受偿。被告孙中强、沈阳东大冶金科技股份有限公司、沈阳东大宏兴环保科技有限公司、辽宁北部矿业有限公司、孙中忱、张淑华、王璐、张晶、张树林、张双芹作为借款的保证人，主债务人未能按照合同约定履行还款义务，原告有权要求被告孙中强、沈阳东大冶金科技股份有限公司、沈阳东大宏兴环保科技有限公司、辽宁北部矿业有限公司、孙中忱、张淑华、王璐、张晶、张树林、张双芹按照合同约定承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈阳启腾建筑材料有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国工商银行股份有限公司沈阳和平支行借款本金7,642,837.48元及利息、罚息、复利209,811.28元（截止至2017年7月25日）；并自2017年7月26日起按照合同约定的计息办法给付原告中国工商银行股份有限公司沈阳和平支行逾期利息至本判决实际偿还之日止；
二、若被告沈阳启腾建筑材料有限公司逾期给付原告中国工商银行股份有限公司沈阳和平支行上述款项，则原告中国工商银行股份有限公司沈阳和平支行可依法对被告孙中强名下位于沈阳市铁西区兴顺街82号2门，建筑面积为708.02平方米的房产及位于沈阳市铁西区兴顺街82号2门，地号为050623701-2，使用权面积为152.41平方米的土地行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。
三、被告孙中强、沈阳东大冶金科技股份有限公司、沈阳东大宏兴环保科技有限公司、辽宁北部矿业有限公司、孙中忱、张淑华、王璐、张晶、张树林、张双芹对被告沈阳启腾建筑材料有限公司应支付的上述款项承担连带保证责任；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66,769元、保全费5,000元、公告费700元，均由被告沈阳启腾建筑材料有限公司、孙中强、沈阳东大冶金科技股份有限公司、沈阳东大宏兴环保科技有限公司、辽宁北部矿业有限公司、孙中忱、张淑华、王璐、张晶、张树林、张双芹负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判长臧宁
人民陪审员刘玉洁
人民陪审员董秀坤
二〇一八年一月二十三日
书记员宇文思宁
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。