重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0120民初2819号
原告(反诉被告)：疏勒县利发租赁站，经营者：邓义春，男，生于1975年12月30日，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：孙绍波，重庆政远律师事务所律师。
被告(反诉原告)：阿克苏地区华通建筑安装工程有限责任公司住所地：新疆阿克苏地区阿克苏市塔北路**号。统一社会信用代码：9165290022970230XM。
法定代表人：胡建国，公司董事长。
被告(反诉原告)：王明全，男，生于1969年11月24日，汉族，户籍地新疆阿克苏市。
二被告委托诉讼代理人：张娟，新疆叶尔羌律师事务所律师。
原告疏勒县利发租赁站与被告阿克苏地区华通建筑安装工程有限责任公司(以下简称阿克苏华通公司)、王明全租赁合同纠纷一案本院立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告疏勒县利发租赁站委托诉讼代理人孙绍波，被告阿克苏华通公司、王明全委托诉讼代理人张娟均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原被告双方于2015年10月27日签订的《喀什市疏勒县利发租赁站合同》；2、判决被告支付原告截至2018年4月20日的租金707958元、配件赔偿8845.6元；判决被告退还原告钢管14775米、扣件21666套、套管4299个、顶托3193套，如果不能退还，则按照钢管14元/米、扣件6元/套、套管5元/根、顶托12元/套的标准赔偿原告。未退还材料的租金等费按照钢管0.016元/米/天、扣件0.014元/套/天、套管0.02元/个/天、顶托0.03元/套/天的标准从2018年4月21日起计算至判决生效之日，判决生效后按照合同约定租金标准计算租赁物占用费至退清或赔偿清之日止；3、判令被告支付违约金(以所欠租金为基数，从2015年11月1日起按照月2%计算至付清之日止，暂至2018年3月31日的违约金为191469元)；4、判令被告赔偿原告律师费损失40000元；5、由被告承担诉讼费。事实及理由：被告为承建工程项目需要在原告处租赁周材，2015年10月27日与原告签订《喀什市疏勒县利发租赁站合同》。截至2018年4月21日，被告共租赁钢管83890米、扣件49224套、顶托6300套、套筒（钢接头）7566个，产生租金895959元、配件8845.6元，而被告至今仅支付240000元，退还钢管69115米、扣件27558套、顶托3107套、套管3267根，尚欠钢管14775米、扣件21666套、套管4299根、顶托3193套未退还。经原告多次催收未果，特诉至法院，望判如所请。
被告阿克苏华通公司、王明全辩称：一、同意解除双方签订的《喀什市疏勒县利发租赁站合同》；二、被答辩人计算的租金有误，根据双方签字的发料单、收料单统计，答辩人已经归还的物资租赁费合计442388.3元，尚未归还的物资租赁费计算至2018年4月20日应当为197429.04元，减去答辩人已经支付的30万元，应付租赁费为339817.34元。三、同意退还剩余的租赁物，其数量及规格应当为：钢管17571米，扣件12466套，顶托2757套，钢接头1799套。四、被答辩人要求答辩人支付违约金及律师费，无事实和法律依据，请求法院予以驳回。
反诉原告向本院提出诉讼请求：1、请求被告返还原告多退还的钢管9362米(3米钢管564根、4.5米钢管33根、5.0米钢管61根、5.5米钢管3根、6米钢管1200根)，若被告不能退还，按照双方合同约定的赔偿金额14元/米向原告赔偿131068元。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年10月27日原、被告签订《喀什市疏勒县利发租赁站合同》，合同对租赁物资的品名、单价、结算等做出了明确约定，截止2018年4月13日，原告共归还钢管68933.5米、扣件27558套、顶托2843套、钢接头3267套，比照发料单，原告多归还3米钢管564根、4.5米钢管33根、5.0米钢管61根、5.5米钢管3根、6米钢管1200根共计9362米。现原告要求被告返还多归还的钢管，若被告不能归还，请求按照合同约定的赔偿单价14元/米进行赔偿131068元。请法院查明事实，依法如诉所判。
反诉被告辩称：虽然在合同的履行过程中反诉原告退还的部分租赁物与出租的租赁物不完全一致，但反诉原告退还货物我方予以接收，视为原被告双方对所退还租赁物达成了合意，因此反诉原告已经退还的全部租赁物均应当在总的出租数量中予以减扣，因此反诉原告要求退还多归还的钢管没有事实依据，请求法院驳回反诉原告对我方的诉讼请求。
原告围绕诉讼请求提交了营业执照、经营者身份信息、租赁合同(2015年10月27日)、发料单、退料单、结算表、法律服务委托合同、租赁合同（2014年4月29日）及发料单4张等证据，被告提供了收料单13张、收据1张、邮政银行汇款单、农村合作社业务凭条等证据，诉王明全案件材料统计表（双方庭后确认），并经庭审质证属实，本院予以采信。
本院对本案事实认定如下：2015年10月27日，被告阿克苏华通公司、王明全(承租方，乙方)因承建工程需要与原告疏勒县利发租赁站（出租方，甲方）签订了《喀什市疏勒县利发租赁站合同》。在合同尾部注明甲方为喀什疏勒县利发租赁站，邓义春作为经办人在甲方处签字。乙方处加盖了阿克苏华通公司公章，被告王明全作为经办人在乙方处签字。其中第二条约定：自2015年10月27日始，至乙方还清租赁物资、完结赔偿事宜、付清租金等手续后，本合同履行完毕。其中第三条约定：租金钢管按0.01元/米/天、扣件按0.008元/套/天、顶托按0.02元/天/根、钢管接头按0.015元/天/根；其中第五条约定：计算租金起止日期，以甲乙双方在收发货单上的签字日期为准，租用时间不足一月按一月计算，超过一月按实际天数计算。其中第六条约定：租赁物资的赔偿按钢管14元/米、扣件6元/套、顶托12元/套、T型栓每颗0.7元计算；其中第八条约定：乙方每满一个月向甲方付清当月租金（即次月的1-10日支付上月租金），逾期未付租金，甲方向乙方按日加收5%的滞纳金；其中第九条约定：上、下车费各15元/吨；其中第十条约定：如双方发生本合同争议，由重庆市璧山县（现为璧山区）人民法院裁决或由甲方工商注册所在地人民法院裁决；其中第十二条约定：乙方指定王明全、朱江负责并接货，材料员在合同、收发货单结算单上的签字，乙方予以认可。其中第十三条约定：如有法律纠纷由乙方承担所有费用和律师费。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物，而被告未按时给付租金等。
为证实自己观点，原告在庭审中称在2017年4月20日、2017年6月8日、2017年6月11日的三张发料单(第一张由朱江签字，第二、三张由邹军代王明全签字)中，双方协商一致对租金标准进行了变更，其中钢管租金为0.016元/米/天、扣件0.014元/套/天、顶托0.03元/根/天、钢接头0.02元/套/天。被告对以上发货单质证后表示不同意变更，认为合同价格是合同的主要条款，应当由有代理权限的人进行变更，而以上发货单上朱江的代理权限仅为收货员，而另二张王明全签字又非其本人所签，而由邹军所签，故该二人没有代理权权限进行租金标准的变更。对于租赁物的租金标准，虽原告提供的发料单注明了变更的内容，但被告方由朱江、邹军确认，被告质证后不予认可，又未追认，故本案应按租赁合同中约定的租金标准计算。
在本案庭审中，二被告提供了邮政银行汇款单、农村合作社业务凭条各一份，证明自己向原告支付租金30万元的事实。原告在对以上证据质证后对其真实性无异议，但称其中6万元是支付2015年王明全所欠原告的租金。并向本院出示了2014年4月29日与被告阿克苏华通公司、王明全签订的租赁合同、发料单(4张)，证明本案所涉租赁合同前原、被告双方签订过租赁合同，被告在原告处承租过租赁物，之前出租的物资在签订本案的租赁合同时由本案的租赁合同继续履行同时证明之前的合同经办人王明全向原告的经营者支付的租金中有6万元是属于2014年4月29日的租赁合同产生的租金。被告质证后对租赁合同的真实性予以认可，但发货单系复印件不予认可，只能证明原被告在本案之前存在过租赁合同关系，而不能证明本案中被告所付30万元中有6万元系该合同的租赁费。原告称2014年的租赁合同是口头结算，双方没有书面结算依据。被告称双方已结算过，租赁费已经支付完毕。对于被告已给付金额，原告提供的证据不足以支持其主张，本院对原告的说法不予支持。被告在本案中已付租金金额为30万元。若被告王明全等确欠原告2014年4月29日租赁合同产生的租金等，可凭有关证据另案主张权利。
对于反诉原告的诉讼请求，其在庭审时称因其退还的钢管的规格与租赁规格不一致，故要求将与租赁时不一致的由原告退还自己，不能退还则按14元/米计价赔偿。截止2018年5月18日，经原、被告于2018年7月17日共同对帐，确认扣除反诉原告诉称9362米钢管在内的租赁物后，二被告尚有钢管11698米、扣件21666套、顶托3193套、钢接头4299根未退还。并一致同意款退还钢接头按4元/根计价赔偿。
截至2018年5月18日，扣除已给付的30万元后，二被告尚欠原告的租金为463701.77元、配件赔偿8845.6元，共计472547.37元。尚有上述租赁物未退还。为证实二被告应承担本案律师代理费40000元，原告出示了法律事务委托合同，但未举示支付依据、缴费标准等。
另查明，二被告于2018年5月25日向本院提出管辖权异议，要求将本案移送至疏勒县人民法院管辖。因二被告于2018年5月7日收到本院诉状副本等，提出管辖权异议的时间超过了答辩期，故本院对其管辖权异议未予审查。
本院认为，被告阿克苏华通公司、王明全因承建工程需要与原告疏勒县利发租赁站签订了《喀什市疏勒县利发租赁站合同》。租赁合同的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均有约束力。因合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同的约定按期足额支付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告请求判令解除合同、支付租金、违约金的诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。
按签订合同时约定的租金标准计算，截至2018年5月18日，扣除被告已给付的部分，被告尚欠原告的租金、配件赔偿共计472547.37元。尚未退还的租赁物为钢管11698米、扣件21666套、顶托3193套、钢接头4299根。对于未退租赁物，首先应由被告退还，逾期不能退还，则应按合同约定价格进行赔偿。对于套管的赔偿价格，因原、被告双方已约定按4元/根计算，本院予以支持。对于未退租赁物租金计算的起止时间，本院认为从2018年5月19日起按双方约定的租金标准计付租金(使用费)至本判决生效之日止为宜。对于违约金，原告现主张191469元，虽低于合同约定，综合考虑被告拖欠租金的时间长短、原告所受损失大小等因素，本院认为按下欠租金的20%主张较为合适，金额为：463701.77元×20%=92740.35元，取整为92740元。对于律师代理费，虽原告出示了法律事务委托合同，但未举示支付依据、收费标准等，本院不予支持。
对于被告的反诉请求，虽退还的钢管确与出租时的规格不完全一致，因其自愿退还给了原告，原告已接受且已进行了相应扣减，加之原、被告双方又对未退钢管等数量进行了核对，故本院对被告的反诉请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、确认疏勒县利发租赁站与阿克苏地区华通建筑安装工程有限责任公司、王明全于2015年10月27日签订的《喀什市疏勒县利发租赁站合同》于2018年5月7日解除。
二、被告阿克苏地区华通建筑安装工程有限责任公司、王明全于本判决生效之日起十日内支付原告疏勒县利发租赁站截止2018年5月18日的租金、零件赔偿款等共计472547.37元；
三、被告阿克苏地区华通建筑安装工程有限责任公司、王明全于本判决生效之日起十日内退还原告疏勒县利发租赁站钢管11698米、扣件21666套、顶托3193套、钢接头4299根，逾期未退按钢管每米14元、扣件每套6元、顶托每套12元、钢接头每根4元的标准计价赔偿并按合同约定的租金标准(钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.02元/套/天、钢接头0.015元/天/根)从2018年5月19日计算租金（使用费）至本判决生效之日止；
四、被告阿克苏地区华通建筑安装工程有限责任公司、王明全于本判决生效之日起十日内支付原告疏勒县利发租赁站违约金92740元。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费8480元(已减半)，由被告阿克苏地区华通建筑安装工程有限责任公司、王明全承担(此款已由原告自愿垫付，被告随案款一并给付原告)；反诉案件受理费1461元（已减半），由反诉原告阿克苏地区华通建筑安装工程有限责任公司、王明全承担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书所确定的履行期间的最后一日起计算。
审判员 罗诗忠
二〇一八年八月二日
书记员 王秋霞