浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初4987号
原告：中国建设银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市越城区塔山街道中兴南路*号。
负责人：刘雁群，系该分行行长。
委托代理人：欧洋洪、张钦，浙江点金律师事务所律师。
被告：浙江宏裕建设有限公司。住所地：绍兴市柯桥区杨汛桥镇高家村。
法定代表人：丁国明。
被告：浙江置业房产集团有限公司。住所地：绍兴市越城区马臻路***号。
法定代表人：孙妙川。
被告：孙妙川。
被告：孙爱英。
四被告共同委托代理人：肖凌、陈飞，浙江秦国光律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行为与被告浙江宏裕建设有限公司（以下简称宏裕公司）、浙江置业房产集团有限公司（以下简称置业公司）、孙妙川、孙爱英金融借款合同纠纷一案，于2016年5月25日向本院提起诉讼，诉请：一、被告宏裕公司归还原告借款本金6927728.1元，并支付2015年9月21日起至本息付清之日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息、罚息、复利，利随本清（其中2015年9月21日至2016年3月23日以本金700万元为基数，2016年3月24日至2016年4月13日以本金6927734.1元为基数，2016年4月14日以后以本金6927728.1元为基数）；二、被告宏裕公司归还原告借款本金900万元，并支付自2015年9月21日起至本息付清之日止按中国人民银行相关规定和合同约定计算的利息、罚息、复利，利随本清；三、被告宏裕公司归还原告借款本金1870万元，并支付自2015年9月21日起至本息付清之日止按中国人民银行相关规定及合同约定计算的利息、罚息、复利，利随本清；四、被告宏裕公司支付原告为实现本案债权支出的律师代理费99000元；五、原告就其享有的上述第一至四项债权，对被告置业公司名下他项权证号为绍房他证绍市字第K0000792**、K000079262、K000079264、K000079265、K000079268、K000079269、K000079270、K000079274、K000079275、K000079281、K000079282、K000079283、K000079284、K000079287、K000079289、K000079290、K000079291、K000079292、K000079293、K000079296、K000079297、K000090311、K000090312、K000090313、K000090314、K000090317、K000090319、K000090320、K000090321、K000090322号他项权证项下的抵押物经拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项享有优先受偿权；六、被告置业公司、孙妙川、孙海英对被告宏裕公司的上述第一至四项债务承担连带清偿责任；七、本案诉讼费用由被告承担。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2016年7月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人（特别授权）张钦，四被告共同委托代理人（特别授权）肖凌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年5月3日，原告与被告宏裕公司签订21份《最高额抵押合同》，约定被告宏裕公司以其房产为其自身在2013年5月6日至2015年5月5日期间向原告形成的债务在一定的最高限额内提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。双方已就21份《最高额抵押合同》约定的内容办理了抵押登记手续，他项权证编号分别为：绍房他证绍市字第K0000792**、K000079262、K000079264、K000079265、K000079268、K000079269、K000079270、K000079274、K000079275、K000079281、K000079282、K000079283、K000079284、K000079287、K000079289、K000079290、K000079291、K000079292、K000079293、K000079296、K000079297号。
2014年4月21日，原告与被告置业公司签订《最高额抵押合同》，约定：被告置业公司以其房产为被告宏裕公司在2014年4月21日至2016年4月20日期间向原告形成的债务在最高额1312万元范围内提供最高额抵押担保，抵押担保范围同上。双方已办理抵押登记手续，他项权证编号为：绍房他证绍市字第K0000903**、K000090312、K000090313、K000090314、K000090319、K000090320、K000090321、K000090322号。
同日，原告与被告置业公司签订《最高额抵押合同》，约定：被告置业公司以其房产为被告宏裕公司在2014年4月21日至2016年4月20日期间向原告形成的债务在最高额1740万元范围内提供最高额抵押担保，抵押担保范围同上。双方已办理抵押登记手续，他项权证编号为：绍房他证绍市字第K00000903**号。
同日，原告与被告置业公司签订《保证合同》，约定：被告置业公司作为保证人同意为被告宏裕公司在2014年4月21日至2016年4月20日期间向原告形成的债务在最高本金3600万元范围内提供最高额连带保证担保，保证担保范围包括本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期间为债务履行期限届满后两年。
同日，原告与被告孙妙川、孙海英签订《本金最高额保证合同》，约定：被告孙妙川、孙海英作为保证人同意为被告宏裕公司在2014年4月21日至2016年4月20日期间向与原告形成的债务在最高本金额3600万元范围内提供最高额连带保证担保，保证担保范围和保证期间同上述《保证合同》。
同日，原告与被告宏裕公司签订653535123220140148号《流动资金借款合同》，约定：被告宏裕公司向原告借款750万元，借款期限为2014年4月21日至2015年4月20日，借款年利率6%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，实行按月结息，结息日为每月第20日，因借款人违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告违约导致产生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由借款人承担。
同日，原告与被告宏裕公司签订653535123220140179号《流动资金借款合同》，约定：被告宏裕公司向原告借款950万元，借款期限为2014年4月21日至2015年4月20日，借款年利率6%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，实行按月结息，结息日为每月第20日，因借款人违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告违约导致产生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由借款人承担。
2014年5月4日，原告与被告宏裕公司签订653535123220140152号《流动资金借款合同》，约定：被告宏裕公司向原告借款1900万元，借款期限为2014年5月4日至2015年5月3日，借款年利率6%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，实行按月结息，结息日为每月第20日，因借款人违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告违约导致产生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由借款人承担。
上述借款合同签订后，原告已按约发放了贷款，同时原告陈述被告宏裕公司已按约归还上述各笔借款。
2015年4月20日，原告与被告孙妙川、孙爱英签订《本金最高额保证合同》，约定：被告孙妙川、孙爱英作为保证人同意为被告宏裕公司在2015年4月20日至2017年4月19日期间向原告形成的债务在最高本金额3600万元范围内提供最高额连带保证担保，保证担保范围包括本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期间为债务履行期限届满后两年。
同日，原告与被告置业公司签订《最高额保证合同》，约定：被告置业公司作为保证人同意为被告宏裕公司在2015年4月20日至2017年4月19日期间向原告形成的债务在最高本金额5000万元范围内提供最高额连带保证担保，保证担保范围和保证期间同上。
同日，原告与被告宏裕公司签订《流动资金贷款合同》，约定：被告宏裕公司向原告借款700万元，用于偿还上述653535123220140148号《流动资金借款合同》项下的贷款，借款期限为2015年4月20日其至2016年3月19日，借款利率为LPR利率加138.75基点，在借款期限内该利率保持不变，逾期贷款罚息利率按贷款利率上浮50%，实行按月结息，结息日为每月第20日，因借款人违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告违约导致产生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由借款人承担。原告自认被告宏裕公司已归还该合同项下的借款722719元。
同日，原告与被告宏裕公司签订《流动资金贷款合同》，约定：被告宏裕公司向原告借款900万元，用于偿还上述653535123220140179号《流动资金借款合同》项下的贷款，借款期限为2015年4月20日其至2016年3月19日，借款利率为LPR利率加138.75基点，在借款期限内该利率保持不变，逾期贷款罚息利率按贷款利率上浮50%，实行按月结息，结息日为每月第20日，因借款人违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告违约导致产生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由借款人承担。
2015年4月30日，原告与被告宏裕公司签订《流动资金贷款合同》，约定：被告宏裕公司向原告借款1870万元，用于偿还上述653535123220140152号《流动资金借款合同》项下的贷款，借款期限为2015年4月30日其至2016年3月29日，借款利率为LPR利率加138.75基点，在借款期限内该利率保持不变，逾期贷款罚息利率按贷款利率上浮50%，实行按月结息，结息日为每月第20日，因借款人违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告违约导致产生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由借款人承担。
上述借款合同签订后，原告已按约发放了贷款。原告自认被告宏裕公司支付三笔贷款的利息至2015年9月20日。
同时认定，原告为实现本案债权支出律师代理费99000元。
另认定，各被告已向原告书面确认催收通知及诉讼法律文书的送达地址。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告按约向被告宏裕公司发放了三笔贷款分别为700万元、900万元、1870万元，被告宏裕公司未按期支付利息，在借款到期后亦未按约还本付息，其行为已构成违约，故本院对原告要求受偿相应借款本息的诉请依法予以支持。原告主张的律师费有合同依据且符合收费标准，本院依法予以支持。被告宏裕公司、置业公司以其房产为被告宏裕公司的债务提供最高额抵押担保，现各最高额抵押合同约定的决算期均已届满，按照法律规定最高额抵押担保的债权已可确定，原告主张实现抵押权，本院依法予以支持。被告置业公司、孙妙川、孙爱英为被告宏裕公司向原告所负债务提供最高额连带保证担保的意思表示明确、真实，原告要求该三被告按约承担相应的保证责任，本院依法亦予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告浙江宏裕建设有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币6927728.1元，并支付自2015年9月21日起至借款还清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算）；
二、被告浙江宏裕建设有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币900万元，并支付自2015年9月21日起至借款还清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算）；
三、被告浙江宏裕建设有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币1870万元，并支付自2015年9月21日起至借款还清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算）；
四、被告浙江宏裕建设有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权支出的律师代理费99000元；
五、原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一至四项债权，对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额157万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额157万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额157万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额157万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额85万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额70万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额85万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额157万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额157万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额85万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额85万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额126万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额126万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额126万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额126万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额126万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额85万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额157万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额126万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额126万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000792**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额174万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000903**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额305万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000903**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额22万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000903**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额633万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000903**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额20万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000903**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额239万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000903**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额24万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000903**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额18万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000903**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额51万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍市字第K0000903**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额1740万元范围内享有优先受偿权；
六、被告浙江置业房产集团有限公司、孙妙川、孙爱英对被告浙江宏裕建设有限公司的上述第一至四项债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费111434元，财产保全费5000元，合计116434元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费111434元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 王晓波
代理审判员 吕琪喆
人民陪审员 金宝夫
二〇一六年八月五日
书 记 员 沙利君
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。