北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）朝民初字第24834号
原告张×，女，1965年2月15日出生。
委托代理人马俊英，北京市大洋律师事务所律师。
被告谢×，女，1945年11月28日出生。
委托代理人刘雁，女，1978年4月1日出生。
委托代理人肖世新，男，1973年7月1日出生。
被告风×，男，1950年2月8日出生。
委托代理人风x5，男，1977年4月22日出生。
原告张×与被告谢×、风×析产、继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。当事人或其委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
张×诉称：我作为风x7、杨x1的保姆，一直精心照顾二老。风x7留下遗嘱，北京市朝阳区胜古庄南里xxx号x单元xxx号房屋属于风x7的份额的二分之一归我所有，存款三分之一归我所有，现要求前述房屋归我所有，我按照市场价值的二分之一给谢×折价款，按六分之一给风×折价款；风x7遗留的个人存款68777.78元的三分之一归我所有。
谢×辩称：北京市朝阳区胜古庄南里xxx号x单元xxx号房屋应归我所有，我同意照房屋价格的三分之一给张×折价款，按六分之一给风×折价款；风x7的银行存款用于风x7的丧葬费14583元、购买寿衣1500元、风x7老家的人往来北京的追丧费用（包括交通费、住宿费、餐费）25000元，剩余款项可以分割。
风×辩称：张×作为证据向法院提交的遗嘱没有法律效力。马俊英在与张×有利害关系的情况下，不能作为遗嘱见证人，遗嘱因缺乏必要的形式要件而依法无效。马俊英已作为诉讼代理人参加诉讼，因此不能作为张×证人出庭证明相关事实，同时，让自己聘请的律师作为见证人，等同于让自己做自己的证明人，相应的举证不能的法律后果应当由张×承担。
经审理查明：被继承人风x7、杨x1系夫妻关系，二人于1950年结婚，未生育子女。风x7、杨x1于1956年收养谢×、风×。杨x1于2006年3月死亡。风x7于2012年5月死亡。张×曾在风x7家中担任保姆工作。
风x7曾诉讼至本院要求解除与风×的收养关系，本院于2006年12月做出判决解除风x7与风×的收养关系。风×上诉，二审法院于2007年4月判决驳回上诉，维持原判。
审理中，张×提供遗嘱2份。一份遗嘱落款时间为2006年5月18日，内容是：立遗嘱人，风x7，男，九十二岁，汉族，国家林业部离休干部，住北京市朝阳区胜古庄南里xxx号x单元xxx号。我本人一九三六年参加革命，现为国家林业部离休干部。我和老伴儿杨x1于一九五零年结婚，一直没有生育子女。一九五六年，我们收养谢×（女，六十一岁）为养女，收养风×（男，五十六岁）为养子。现他们早已成人，各自成家立业，独立生活。我老伴儿不幸于二零零六年三月三十日病逝。根据我个人及家庭等各方情况，现书立遗嘱一份，望相关人员遵照执行：一、自参加革命以来，我一直在党的培养、教育下不断成长。虽然我对党和国家贡献有限，然而，党和政府却给了我很多荣誉和较高待遇。党的恩情，终生难报。待我百年后，丧事从简，不要再给国家增加麻烦和负担；二、我老伴儿早年因病退职，我们主要靠我个人的工资维持生活。我和老伴儿没有太多个人财产，唯有两套私产住房。一套三居室，建筑面积95.77平方米，座落在胜古庄南里xxx号x单元xxx号；另一套两居室，建筑面积58.94平方米，坐落在朝阳区裕中东里32楼703号。待我百年后，这些房产中属于我个人的遗产部分，全部由养女谢×一人继承；三、多年来，我老伴儿杨x1身体一直不好，自二零零三年初卧床不起。在长达三年多的时间里，全靠保姆张×（女，四十一岁，内蒙古自治区赤峰市翁牛特旗海拉苏镇海金山牧场西北洼分场人）檫屎刮尿、喂饭喂药、精心照料。张×为人忠厚、心地善良，和我们夫妇关系一直很好，我以后的生活还要继续依靠她来照料。张×远离家乡亲人，长年为我们服务、操劳，我们对她无以回报。因此决定，如其为我服务到逝世，便将我从今以后的工资节余（积蓄）分成三等份，一份作为党费交给组织，一份归由养女谢×继承，一份赠给保姆张×本人所有；我百年后所得到之补助等待遇（费、款），也全部赠给张×所有。为准确表达我个人的上述意愿，并保证我意愿的顺利实现，特委托北京市大洋律师事务所马俊英律师执笔代书本遗嘱，并请马律师和北京市公安局朝阳分局退休警官刘XX先生为我见证。望有关部门和相关人员届时给予必要的支持和协助。立遗嘱人：风x7代书人：马俊英见证人：马俊英见证人：刘XX二零零六年五月十八日。以上姓名处为手写签名，其他内容为打印，风x7处按有红色手印。
一份遗嘱落款时间为2010年5月15日，内容是：立遗嘱人，风x7，男，一九一五年十一月十五日生，汉族，林业部离休干部，住北京市朝阳区胜古庄南里xxx号x单元xxx号。二〇〇六年五月十八日，我本人委托北京市大洋律师事务所马俊英律师代我书立遗嘱一份，对我个人所有的财产做了处分。决定，待百年后，属于我个人的房产部分，全部由养女谢×一人继承。由于近几年来，我本人身体越来越差，全靠保姆张×（女，四十五岁，内蒙古自治区赤峰市翁牛特旗海拉苏镇海金山牧场西北洼分场人）一人精心照料，我才生活得愉快、幸福。没有张×的照料，我可能活不到今天。所以，我对张×十分感激，总觉得原遗嘱中给予张×的遗产太少，很不公平。所以，现决定，将二〇〇六年五月十八日遗嘱第二项”房产中属于我个人的遗产部分，全部由养女谢×一人继承”。修改为房产中属于我个人的遗产部分，其中二分之一由养女谢×继承，另外二分之一赠与保姆张×所有。原遗嘱其他部分不变。立遗嘱人：风x7代书人：马俊英见证人：马俊英见证人：刘XX。二〇一〇年五月十五日。以上姓名处为手写签名，其他内容为打印，风x7处按有红色手印。
谢×认可上述2份遗嘱的签名和手印是风x7的，对2份遗嘱的意见是认可，无异议，认可是风x7真实意思表示。后谢×表示对2006年5月18日遗嘱无异议，对2010年5月15日遗嘱有异议。风×对上述遗嘱均持异议。
北京市朝阳区胜古南里xx号楼x门2xx号房屋（以下简称xxx号房屋）登记在风x7名下，该房屋的产权证填发日期为2001年12月。审理中，本院根据当事人申请委托北京华天通房地产评估有限公司对xxx号房屋价值进行了评估，估价结果为3004592元。谢×预交评估费19018元。
风x7死亡后，xxx号房屋的钥匙由谢×持有。
关于xxx号房屋的分割意见，张×主张房屋归其所有，张×按照市场价值的二分之一给谢×折价款，按六分之一给风×折价款；谢×主张房屋归其所有，谢×按照房屋评估报告确定的价格的三分之一给张×折价款，按六分之一给风×折价款；风×主张房屋归谢×所有，谢×按照房屋评估报告确定的价格的六分之一给风×折价款。
风x7死亡后，谢×自风x7的银行账户中支取了68777.78元。谢×表示上述费用用于风x7的丧葬费14583元、购买寿衣1500元、风x7老家的人往来北京的追丧费用（包括交通费、住宿费、餐费）25000元，现剩余款项在谢×处。就丧葬费，谢×提供了盖有八宝山殡仪馆公章的有关殡葬服务的票据，金额共计14113元；写有汽车费470元的车队派车单，派车单上无任何单位印章和签名，谢×表示该费用是中日友好医院安排车辆将风x7遗体自医院拉到八宝山公墓的费用。关于购买寿衣的费用，谢×表示没有票据。就风x7老家的人往来北京的追丧费用，谢×提供餐厅、停车、商场、物业中心、购汽油、打出租车等发票。张×对于上述证据均不予认可。
以上内容，有当事人陈述、产权证、遗嘱、评估报告书、票据等在案佐证。
本院认为：风x7对于其个人财产可以通过订立遗嘱及遗赠协议的方式进行处分。张×所持有的2份遗嘱中涉及xxx号房屋及风x7存款的相关内容，内容清晰明确，意思表示完整，谢×对于落款处的签名及手印的真实性亦确认，可以认定遗嘱中涉及xxx号房屋及风x7存款的相关内容系风x7处分其个人财产的意思表示。审理中，谢×对于2份遗嘱的意见是认可，无异议，认可是风x7真实意思表示。后谢×表示对2006年5月18日遗嘱无异议，对2010年5月15日遗嘱有异议，但对其提出的异议未能举证反驳，本院不予采信。风x7与风×经人民法院生效判决解除了收养关系，故风×非风x7的继承人，其对于涉案遗嘱所发表的意见，本院不予考虑。
xxx号房屋系风x7与杨x1夫妻关系存续期间所得财产，属于二人共同财产，其中一半份额归风x7所有，另一半份额归杨x1所有。属于杨x1所有的份额，应由其法定第一顺序继承人风x7、谢×、风×共同继承，三人每人享有三分之一份额。属于风x7所有的份额，应由张×、谢×二人继承，每人享有二分之一份额。综上，xxx号房屋的份额，张×占有三分之一，谢×占有二分之一，风×占有六分之一。鉴于谢×占有房屋份额比例较大且实际控制房屋，xxx号房屋判归其所有为宜，谢×应根据房屋价值按张×、风×占有的份额给付二人房屋折价款。
风x7死亡后，谢×自风x7的银行账户中支取的68777.78元系风x7存款，属风x7个人财产，应按照涉案遗嘱的处分意见进行继承，张×、谢×每人占有三分之一。谢×就丧葬费提供的金额共计14113元的票据，本院予以采信，在继承时该费用应从前述风x7存款中扣减。关于其他费用，470元汽车费的依据不足，寿衣费用未提供证据，追丧费用中的相关票据不能显示出与谢×主张的内容的关联性，故本院对谢×提出的上述证据不予采信。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十六条、第二十六条，本院判决如下：
一、北京市朝阳区胜古南里xx号楼x门2xx号房屋归被告谢×所有。
二、被告谢×于本判决生效后九十日内给付原告张×房屋折价款一百万一千五百三十一元。
三、被告谢×于本判决生效后九十日内给付被告风×房屋折价款五十万零七百六十五元。
四、现由被告谢×保管的被继承人风x7存款三万六千四百四十三元，其中的一万八千二百二十一元五角归原告张×所有，一万八千二百二十一元五角归被告谢×所有。
五、被告谢×于本判决生效后九十日内给付原告张×存款一万八千二百二十一元五角。
六、驳回原告张×之其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30836元，由张×负担10279元（已交纳），谢×负担15418元（张×已预交10840元，谢×于本判决生效后九十日内给付张×10840元，余4578元于本判决生效后十五日内交至本院），风×负担5139元（张×已预交561元，风×于本判决生效后九十日内给付张×561元，余4578元于本判决生效后十五日内交至本院）。
评估费19018元，由张×负担6339元（谢×已预交，张×于本判决生效后九十日内给付谢×），谢×负担9509元（已交纳），风×负担3170元（谢×已预交，风×于本判决生效后九十日内给付谢×）。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 马 铁
人民陪审员 宋 怡
人民陪审员 王胜太
二〇一四年三月二十八日
书 记 员 路 航