四川省简阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0180民初1295号
原告：四川简阳农村商业银行股份有限公司南街支行，住所地四川省简阳市简城镇滨江路天成国际社区H区10幢101号，统一社会信用代码91512081565682766W。
负责人：卢远贵，行长。
委托诉讼代理人：裘丰华，四川明炬律师事务所律师。
被告：李代福，男，1944年11月4日出生，汉族，住四川省洪雅县。
被告：徐秀英，女，1947年7月12日出生，汉族，住四川省洪雅县。
被告：李滨宏（曾用名李鑫），女，1997年9月26日出生，汉族，住四川省洪雅县。
被告：李某1（曾用名李某3），女，汉族，2003年8月11日出生，住四川省成都市武侯区。
法定代理人：邓某，女，1975年11月12日出生，汉族，住四川省成都市武侯区，系李某1母亲。
被告：李某2，男，2012年9月3日出生，汉族，住四川省成都市天府新区。
法定代理人：王某，女，1977年6月21日出生，汉族，住四川省成都市天府新区。
原告四川简阳农村商业银行股份有限公司南街支行（以下简称农商行南街支行）与被告李代福、徐秀英、李滨宏、李某1、李某2金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月4日、7月13日公开开庭进行了审理。原告农商行南街支行的委托诉讼代理人裘丰华到庭参加诉讼，被告李代福、徐秀英、李滨宏、李某1的法定代理人邓某、李某2的法定代理人王某经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告农商行南街支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告李代福、徐秀英、李滨宏、李某1、李某2在继承借款人李荣昌的遗产范围内偿还原告借款本金550万元及利息（截止2018年3月21日前的利息共计154056.10元，2018年3月21日之后的利息按《个人借款合同》约定的年利率8.455%计算至本金付清之日止）；2、判决各被告在继承借款人李荣昌的遗产范围内承担原告为实现债权而产生的相关费用，包括但不限于诉讼法、保全费、律师费等；3、判决原告对李荣昌生前所有的位于四川省洪雅县洪川镇广场北路90号附1号2栋1层1号的房产及相应土地（房权证：监证00209**号，土地使用权证：洪国用【2011】第3627号），位于四川省洪雅县洪川镇广场北路90号附1号2栋1层2号的房产及相应土地（房权证监证00209**号，土地使用权证：洪国用【2011】第3628号）在折价、或拍卖、变卖后的价款内对上述1、2项请求的债务优先受偿。事实与理由：李荣昌于2016年7月5日与原告签订《个人借款合同》、《抵押合同》，约定李荣昌向原告借款550万元，年利率为8.455%，借款期限从2016年6月29日-2019年6月28日止，还款方式按计划还本、按月结算，到期一次性偿还，以四川省洪雅县洪川镇广场北路90号附1号2栋1层1号、2号的商业用房为借款抵押担保。原告按照合同约定向李荣昌发放了贷款，截止2018年3月21日，李荣昌欠原告4个月利息154056.10元，李荣昌违反合同约定，原告可提前收回贷款，故提起诉讼请求李荣昌偿还借款本息。因李荣昌已在诉讼前死亡，故在诉讼中追加其第一顺序法定继承人李代福、徐秀英、李滨宏、李某1、李某2为本案被告，请求法院支持如上诉讼请求。各被告均未答辩。本院经审理认定事实如下：李荣昌系被告李代福、徐秀英的儿子，李荣昌系李滨宏、李某1、李某2的父亲，李荣昌于2016年7月5日与原告签订《个人借款合同》、《抵押合同》。《个人借款合同》约定，合同甲方李荣昌向合同乙方原告借款550万元，年利率为8.455%，借款期限从2016年6月29日-2019年6月28日止，还款方式按计划还本、按月结算，到期一次性偿还，借款合同第十二条违约情形第（二）项“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”、第十三条违约救济措施出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：第（二）项“宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用”。借款合同第十四条其他条款（一）费用的承担乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。《抵押合同》约定，以李荣昌单独所有的位于四川省洪雅县洪川镇广场北路90号附1号2栋1层1号、2号的商业用房为借款抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金等及原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等），并在洪雅县国土资源局办理了不动产登记证明的抵押登记。原告按照合同约定向李荣昌发放了贷款，截止2018年3月21日，李荣昌欠原告4个月利息154056.10元，故原告提起诉讼请求李荣昌偿还借款本息。因李荣昌已在诉讼前死亡，故原告在诉讼中追加其第一顺序法定继承人李代福、徐秀英、李滨宏、李某1、李某2为本案被告，请求法院支持如上诉讼请求。以上事实，有原告提供的原、被告身份信息、个人借款支用申请书、《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、不动产登记证明等及原告庭审陈述予以证实。经庭审质证，以上证据真实有效，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告农商行南街支行与李荣昌签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。原、被告双方应按约定履行各自的合同义务。借款人李荣昌借款后去世，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”的规定，本案被告李代福、徐秀英、李滨宏、李某1、李某2作为李荣昌财产合法继承人，有义务在继承李荣昌遗产的范围内承担李荣昌向原告所借款项本息等合同债务的还款责任。
一、李荣昌应偿还借款本金和利息计算问题。原、被告双方于2016年7月5日签订《个人借款合同》后，原告按照合同约定向李荣昌提供了借款550万元，在借款期间，李荣昌未按照借款合同约定向原告按期支付利息，截至2018年3月21日的利息为154056.10元，按照合同约定，原告可提前收回贷款本金550万元及利息。对于2018年3月22日后的利息，原告主张按照合同约定的年利率8.455%计算，符合法律规定，本院予以支持。故，原告主张李荣昌的继承人在继承李荣昌的遗产范围内偿还借款本金550万元及利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。
二、原告对抵押财产是否享有优先受偿权。李荣昌以四川省洪雅县洪川镇广场北路90号附1号2栋1层1号、2号的商业用房为借款抵押担保，并在洪雅县房地产管理局办理了不动产登记证明，抵押合同依法成立并生效，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，原告请求就以上抵押财产享有优先受偿权的主张符合法律规定，故对原告主张要求对抵押担保的财产在拍卖、变卖的价款在李荣昌应承担的上述债务及实现债权的费用范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院应予以支持。原告与李荣昌在《个人借款合同》、《抵押合同》中约定了李荣昌违约应承担律师费及担保范围包括律师费，原告提供了诉讼代理合同、律师费票据及转款依据，本院对原告请求被告在遗产继承范围内承担律师费18万元的诉讼请求，本院予以支持。原告请求实现债权的执行费、评估、拍卖等费用未实际产生，可待实际产生后在执行程序中主张，故对原告关于抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求在本案审理中部分予以支持，在借款本息范围内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李代福、徐秀英、李滨宏、李某1、李某2在本判决生效后十日内，在继承李荣昌的遗产范围内对李荣昌所借原告四川简阳农村商业银行股份有限公司南街支行借款本金5500000元及利息（截止2018年3月21日的利息为154056.10元；2018年3月22日后的利息，以借款本金5500000元为基数，从2018年3月22日始计算至本判决确定的本金给付之日止，按年利率8.455%计算，若未按照本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）承担偿还责任；
二、被告李代福、徐秀英、李滨宏、李某1、李某2在本判决生效后十日内，在继承李荣昌的遗产范围内支付原告四川简阳农村商业银行股份有限公司南街支行律师费180000元；
三、若被告李代福、徐秀英、李滨宏、李某1、李某2在继承李荣昌的遗产范围内到期不能偿还上述两项债务，原告四川简阳农村商业银行股份有限公司南街支行对李荣昌生前所有的位于四川省洪雅县洪川镇广场北路90号附1号2栋1层1号的房屋及相应土地【房产证号：洪雅房权证监证字第××号，土地使用权证：洪国用（2011）第3627号】，位于四川省洪雅县洪川镇广场北路90号附1号2栋1层2号的房屋及相应土地【房产证号：洪雅房权证监证字××号，土地使用权证：洪国用（2011）第3628号】，依法拍卖、变卖的价款在上述债务的范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告四川简阳农村商业银行股份有限公司南街支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25689元，诉讼保全费5000元，共计30689元，由被告李代福、徐秀英、李滨宏、李某1、李某2在继承李荣昌的遗产范围内负担。
如不服本判决可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 邓 兵
二〇一八年七月五日
书记员 陈叔余