海南省海口市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）海中法委执字第2号之五
申请执行人：海南联商物业管理有限公司。
法定代表人：郭伟。
委托诉讼代理人：张劲松。
被执行人：张春田。
被执行人：周海诚。
被执行人：肖四美。
本院依据已经发生法律效力的吉林省通化市中级人民法院作出的（2011）通中民初字第27号民事判决及该院的委托，于2014年2月12日立案执行申请执行人海南联商物业管理有限公司（以下简称联商物业公司）与被执行人张春田、周海诚、肖四美合同纠纷一案。本案执行标的额为20146800元，执行费87547元，合计20234347元。生效民事判决内容：（一）被告张春田、周海诚、肖四美于本判决生效后七日内共同给付原告联商物业公司违约金2000万元；（二）驳回原告联商物业公司的其他诉讼请求。如果被告张春田、周海诚、肖四美未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141800元，保全费5000元，合计146800元，由被告张春田、周海诚、肖四美共同承担。本案申请执行标的为20146800元，执行费87547元，合计20234347元。
本案在诉讼过程中，吉林省通化市中级人民法院于2013年8月15日裁定继续查封：1、被执行人张春田所有的位于海口市丘海大道56号水云天第3幢1单元101号建筑面积182.57平方米房产；2、被执行人张春田所有的位于海口市海秀中路51-1号星城大厦16层建筑面积分别为71.51平方米、152.74平方米、251.66平方米的三套房产；3、被执行人周海诚所有的位于海口市罗牛山花园B栋海棠阁第11层1102号建筑面积132.66平方米房产；4、被执行人肖四美所有的位于海口市海垦路22号信力花苑5-702号建筑面积103.34平方米房产；5、被执行人张春田名所有的车牌号为琼A的五辆车。在执行过程中，本院先后于2014年8月11日、2015年7月21日作出（2014）海中法委执字第2号、（2014）海中法委执字第2-2号执行裁定，继续查封上述财产。于2017年6月14日作出（2014）海中法委执字第2号之一执行裁定，继续查封上述车辆，但因其中的AXXX、琼AXXX两辆车因已报废未能查封。之后，本院扣押了上述琼APXXX车辆（丰田SCT6491E4小型越野客车），琼AXXX、琼AXXX两辆车因下落不明未能予以实际控制。
本院委托海南中明智房地产评估有限公司对查封的被执行人周海诚所有的位于海口市罗牛山花园B栋海棠阁第11层1102号建筑面积132.66平方米房产，以及被执行人肖四美所有的位于海口市海垦路22号信力花苑5-702号建筑面积103.34平方米房产的现值进行评估，评估结论为：1、罗牛山花园B栋海棠阁第11层1102号房的单价为6160.21元/平方米、评估总价值为人民币817213元；2、信力花苑5-702号房产的单价为6338.24元/平方米、评估总价值为人民币654994元；两套房产价值合计1472207元。2014年6月18日，案外人XX、XXX主张对本院依法查封被执行人被执行人周海诚所有的位于海口市罗牛山花园B栋海棠阁第11层1102号建筑面积132.66平方米房产的权属，请求本院中止对上述房产的执行。2014年8月19日，本院作出（2014）海中法执异字第25号执行裁定，驳回案外人XX、XXX提出的异议。申请执行人海南联商物业管理有限公司于2014年9月10日请求本院依法拍卖上述两套房产。本院于同年9月22日作出（2014）海中法委执字第2-1号执行裁定，拍卖上述两套房产。
申请执行人联商物业公司与被执行人肖四美于2015年1月9日和1月20日签署两份和解协议。截止到2014年8月31日，被执行人肖四美已经依约将250000元转至联商物业公司指定账户。本院依联商物业公司申请，于2015年9月21日，作出（2014）海中法委执字第2-4号执行裁定，解除对被执行人肖四美所有的位于海口市海垦路22号信力花苑5-702号建筑面积103.34平方米房产的查封。对于被执行人周海诚名下的位于海口市罗牛山花园B栋海棠阁第11层1102号房产，经海南天都拍卖有限公司公司公开拍卖，XX于2016年3月11日以人民币58万元最高价竞得。本院将上述58万元在扣除执行费87547元后将剩余的492453元成交价款退付至联商物业公司指定账户。
因案外人海口市担保投资有限公司依据生效法律文书对被执行人张春田名下的，位于海口市丘海大道56号水云天第3幢1单元101号房产及位于海口市海秀中路51-1号星城大厦16层三套房产享有抵押权及优先受偿权，且已向本院申请强制执行，为便于执行，本院于2017年5月2日将上述房产移交海口市担保投资有限公司申请强制执行的（2017）琼01执恢177号案进行处置。同年6月21日，本院作出（2017）琼01执恢177号执行裁定拍卖张春田名下的位于海口市丘海大道56号水云天第3幢1单元101号房产及位于海口市海秀中路51-1号星城大厦16层三套房产，但因案外人刘成英提出执行异议，本院作出（2017）琼01执异284号执行裁定，裁定中止上述四套房产的执行，现相关当事人正在就上述四套房产的权属进行诉讼，因诉讼案件尚未审理终结相关房产无法进行处置，本院于2017年12月1日作出（2017）琼01执恢177号之一执行裁定，裁定终结该案的本次执行程序，目前该案尚未恢复执行。
对于本院扣押的上述琼APXXX丰田SCT6491E4小型越野客车，因该车的优先权人为丰田汽车金融（中国）有限公司（以下简称丰田公司），该公司申请本院依法处置上述涉案车辆，并由其承担执行成本，本院经征询申请执行人联商物业公司同意后，委托海南和弦二手车鉴定评估有限公司对上述车辆的现值进行评估，鉴定结论为：该车现有价值为人民币209467元。本院于2017年11月17日作出（2014）海中法委执字第2号之二执行裁定，裁定拍卖上述车辆。2017年12月20日，本院对上述车辆进行了第一次网络拍卖，买受人XXX以293000元的价格竞得上述车辆。本院于2018年1月31日作出（2014）海中法委执字第2号之三执行裁定，裁定将车辆所有权过户给买受人XXX。2018年2月26日，本院收到北京市朝阳区人民法院（2016）京0105执5417号协助执行通知书及相关材料，朝阳区法院明确丰田公司诉张春田抵押贷款纠纷一案的执行标的为287642.53元，并要求本院以此为限提取上述车辆的拍卖款至朝阳区法院，本院依法将上述车辆的拍卖款划转287642.53元至北京市朝阳区法院指定账户。
经网络统查后，本院发现了被执行人张春田名下的四笔银行存款共计7678.26元，并予以扣划，之后本院依申请执行人申请，将剩余的车辆拍卖款5357.47元及上述扣划的银行存款7678.26元，退付至申请执行人指定的账户。本院未再发现被执行人可供执行的其他财产，申请执行人也未能提供被执行人的其他可供执行财产。鉴于上述情况，2018年4月28日，本院作出（2014）海中法委执字第2号执行决定书，将被执行人被执行人张春田、周海诚纳入失信被执行人名单。2018年5月23日，本院对被执行人张春田、周海诚作出限制高消费令。2018年5月15日，本院对申请执行人进行约谈，告知申请执行人将终结本次执行程序，申请执行人表示同意。
本院认为，因未发现被执行人其他可供执行的财产，申请执行人亦未能向本院提供被执行人其他可供执行财产的线索，应终结案件的本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
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案件唯一码
审 判 长 何 芳
审 判 员 梁 琼
审 判 员 伍卓斌
二〇一八年五月三十一日
书 记 员 薛学坚（代）
审核：何芳 撰稿：何芳 校对：薛学坚 印刷：何宗谦
海南省海口市中级人民法院 2018年6月10日印制
（共印10份）