江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)丹商初字第1600号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行，住所地：丹阳市新民东路43号。
法定代表人潘茹华，该支行行长。
委托代理人黄恒，江苏金矛律师事务所律师。
被告魏斌。
被告蔡琳琳。
委托代理人吕和成、荆网娟，江苏君合力律师事务所律师。
被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司，住所地：丹阳市云阳镇阜阳路4号。
法定代表人魏斌，该公司总经理。
原告中国邮政银行股份有限公司丹阳市支行与被告魏斌、蔡琳琳、江苏新世纪纺织丝绸有限公司（以下简称新世纪公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月4日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄恒、被告新世纪公司法定代表人即被告魏斌、被告蔡琳琳委托代理人吕和成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政银行股份有限公司丹阳市支行诉称，2012年9月21日，被告魏斌依据与原告签订的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同向原告借款75万元；被告新世纪公司为连带责任保证人。借款人未能按约还款，截止2015年11月9日，被告魏斌尚欠原告借款本息759645.47元，被告蔡琳琳为被告魏斌的配偶，应承担共同还款责任。请求法院判令被告魏斌、蔡琳琳立即偿还截止2015年11月9日的贷款本息759645.47元及至借款本息全部还清之日止的利息；并承担原告律师费24591元；如被告魏斌不能清偿上述债务，原告有权对被告魏斌抵押的房产、土地拍卖、变卖并以所得价款优先受偿；被告新世纪公司对被告魏斌的上述债务承担连带偿还责任；本案诉讼费用由被告承担。
原告向法庭提供以下证据：
证据一、个人额度借款合同一份，证明：被告魏斌向原告借款75万元的事实，合同对双方的权利义务均作了明确的约定。
证据二、个人最高额抵押合同、房屋他项权证各一份，证明：被告魏斌、蔡琳琳以其所有的位于丹阳市新家园21幢三单元101、201室的房屋为向原告的借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。
证据三、被告新世纪公司出具的担保函一份，证明：被告新世纪公司为被告魏斌向原告的借款提供连带保证担保的事实。
证据四、借款借据一份，证明：2014年9月4日，原告向被告魏斌发放贷款75万元用于购买布料，借款期限自2014年9月4日至2015年9月4日，年利率为7.8%，还款方式是按月付息，到期一次性还本。
证据五、结算单一份，证明：截止2015年11月9日，被告魏斌尚欠原告借款本息759645.47元。
证据六、委托代理合同及律师费发票各一份，证明：原告为本案诉讼已经支付律师费24591元。
证据七、结婚证复印件一份，证明：被告魏斌、蔡琳琳于2002年12月6日登记结婚的事实。
被告魏斌辩称，对原告主张的尚欠借款本息无异议，但是对原告主张的代理费24591元有异议，认为该代理费过高，且原告应当出具实际已经支付代理费的凭证。该借款用于被告新世纪公司的业务，与原被告蔡琳琳没有关系。2013年，被告魏斌与被告蔡琳琳离婚，该债务与被告蔡琳琳无关。
被告蔡琳琳辩称，2013年1月，被告蔡琳琳与被告魏斌已经离婚，对离婚后形成的债务不应当承担任何法律责任。该借款虽以被告魏斌的名义所借，但实际用于被告新世纪公司经营，未用于被告的家庭共同开支，因此被告蔡琳琳也不应当承担还款责任。请求法庭依法驳回原告对蔡琳琳的诉讼请求。
被告蔡琳琳向本院提供以下证据：
离婚证一份，证明：2013年1月6日，被告魏斌及蔡琳琳办理了离婚登记的事实。
被告新世纪公司辩称，对原告主张被告魏斌尚欠借款本息均无异议，对原告主张代理费24591元有异议，认为该代理费过高，原告应出具已实际支付代理费的凭证。该借款是用于被告新世纪公司的业务，与被告蔡琳琳没有关系，且魏斌已与蔡琳琳离婚。
经审理查明，2012年9月21日，原告与被告魏斌签订了一份个人额度借款合同，合同约定：原告在2012年9月21日至2020年9月21日期间向被告魏斌提供授信额度75万元，在此期间借款人可循环使用该额度；合同约定贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次利率上浮30%，如借款人未按期偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；罚息利率在本合同约定的利率基础上加收50%；还款方式为一次还本付息法。担保方式为借款人提供抵押担保。借款人违约的，原告有权宣布债务提前到期，并要求立即清偿债务，承担违约金及原告为实现债权而产生的各项合理的费用。合同对双方权利义务作了明确约定。
2012年9月21日，原告与被告魏斌、蔡琳琳签订了一份个人最高额抵押合同，合同约定由被告魏斌、蔡琳琳以共有的位于丹阳市新家园21幢三单元101、201室的房产（产权证号：丹房权证云阳字第××号）为被告魏斌在2012年9月21日至2020年9月21日期间向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证号为20126076），抵押担保债权数额75万元；担保范围包括借款本息及为实现债权产生的费用包括诉讼费、律师费等；合同对双方的权利义务作了明确的约定。
2012年9月6日，被告新世纪公司向原告出具企业保证函和担保函各一份，自愿为被告魏斌向原告的借款提供连带责任保证担保，担保范围为包括贷款本息、违约金、赔偿金及其他全部费用。保证期间为贷款确定的债务履行期间届满后两年。
2014年9月4日，原告向被告魏斌发放贷款75万元用于购买布料，借款期限为2014年9月4日起至2015年9月4日止，借款年利率为7.8%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。
借款到期后，借款人仅履行了部分偿还义务；截止2015年11月9日，被告魏斌尚欠原告借款本金749567.5元，利息10077.97元，合计759645.47元。
2015年11月，原告委托江苏金矛律师事务所代理本案诉讼，支付了代理费24591元。
同时查明，2013年1月6日，被告魏斌与被告蔡琳琳登记离婚。
以上事实，由原、被告向本院提供的证据及双方当事人的陈述所证实。
本院认为，原告与被告魏斌签订的个人额度借款合同、原告与被告魏斌、蔡琳琳签订的个人最高额抵押合同及被告新世纪公司向原告出具企业保证函和担保函均是当事人的真实意思表示，应为合法有效。合同成立后，原告按合同约定于2014年9月4日向被告魏斌发放贷款75万元；借款到期后，借款人及保证人均未履行还款义务，构成违约。截止2015年11月9日被告魏斌尚欠原告借款本金749567.5元、利息10077.97元，合计759645.47元的事实清楚，借款人及保证人均无异议，本院予以确认。2013年1月6日，被告魏斌与被告蔡琳琳登记离婚；原告与被告魏斌的债务发生在被告魏斌与被告蔡琳琳离婚后，故被告蔡琳琳无须对被告魏斌尚欠原告的借款本息承担还款责任。被告魏斌、蔡琳琳以共有的位于丹阳市新家园21幢三单元101、201室的房产为被告魏斌在2012年9月21日至2020年9月21日期间向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保债权数额75万元；如被告魏斌未能偿还尚欠原告借款本息，原告有权要求以被告魏斌、蔡琳琳抵押的房产评估、拍卖、变卖所得价款在抵押担保债权数额内优先受偿。原告主张要求被告承担律师费24591元未超过物价部门规定的标准。原告要求被告魏斌偿还尚欠借款本息，由被告新世纪公司承担连带清偿责任，并可以被告魏斌、蔡琳琳抵押的房产评估、拍卖、部门所得价款优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告蔡琳琳承担共同还款责任，不符合法律规定，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告魏斌于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政银行股份有限公司丹阳市支行截止2015年11月9日尚欠的借款本金749567.5元、利息10077.97元，合计759645.47元；2015年11月10日至判决实际履行之日的利息按合同约定计算并支付，承担原告律师费24591元。
二、如被告魏斌未能履行上述还款义务，原告可就被告魏斌、蔡琳琳共有的位于丹阳市新家园21幢三单元101、201室的抵押房产（产权证号：丹房权证云阳字第××号）评估、拍卖、变卖所得价款在抵押担保债权额内优先受偿。
三、被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司对被告魏斌的上述债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告要求被告蔡琳琳承担共同还款责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11642元，保全费4441元，合计16083元，由被告魏斌负担（此款原告已垫付，原告同意由被告连同应付款一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 戴秋汉
人民陪审员 潘荣华
人民陪审员 丁竹仙
二〇一六年四月二十日
书 记 员 顾 斌
附本判决书所适用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满债权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。