山东省海阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁0687民初4170号
原告：于峰，男，1980年3月16日出生，汉族，住海阳市。
被告：杨同利，男，1965年9月10日出生，汉族，住海阳市。
被告：孙香兰，女，1963年2月17日出生，汉族，住海阳市，系杨同利配偶。
委托代理人：杨同利，男，1965年9月10日出生，汉族，住海阳市。
被告：迟春水，男，1966年10月25日出生，汉族，住海阳市。
原告于峰与被告杨同利、孙香兰、迟春水民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告于峰、被告迟春水以及作为被告和被告孙香兰的委托代理人杨同利到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
于峰向本院提出诉讼请求：一、要求三名被告支付借款50万元及截止到2017年11月尚欠的利息21万元，本息合计71万元。二、诉讼费用由被告承担。庭审中，于峰增加诉讼请求，要求被告按照国家法律规定支付利息至本金偿还完毕为止。
事实和理由：2015年11月3日，被告杨同利因经营事宜向原告借款，原告通过银行转账形式举借给被告杨同利人民币50万元，借款期限为八个月，迟春水为该笔借款承担保证责任。该笔借款系被告杨同利与孙香兰婚姻关系存续期间的债务，杨同利与孙香兰应当共同承担。至今三被告尚欠原告借款本金及利息，原告因此诉至法院。
杨同利辩称，借款属实，但现在没有能力偿还，希望用借款保证协议中抵押给原告的位于海阳市它山泊的一套房屋抵顶，另外有抵押在银行的房屋，也希望协商抵顶。
孙香兰第一次开庭无正当理由未到庭，也未答辩。
迟春水辩称，担保事实存在，但是在签署担保协议的时候，双方约定的是抵押担保，但具体如何担保自己并不清楚，需要偿还的本金与利息由杨同利与原告协商，并且不会推脱法律规定由自己承担的担保责任。
2017年10月17日原告于峰向本院提出财产保全申请，本院依法对被告孙香兰名下的位于东凤路121-63号、产权证号为201200132、面积为194.25平方米的房产及被告迟春水的银行账户予以保全查封。2018年1月16日，于峰申请解除对迟春水银行账户的冻结，本院予以准许。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。1、借款保证协议原件一份，证明杨同利向于峰借款人民币50万元，借款期限8个月，月息1.5万元，逾期还款应承担10万违约金，由迟春水为该笔借款提供担保，保证期限至所有借款及利息付清为止，并且杨同利提供位于家和美景天城楼房一套作为其对借款本息的抵押担保；2、中国农业银行转账证明三份，证明杨同利已收到原告借款50万元；3、海阳市方圆街道它山泊村民委员会、烟台海盛置业有限公司与杨同利签订的商品房预（销）售合同原件一份，证明杨同利将家和美景天城25幢2单元104号房产抵押给于峰用以担保涉诉借款本息；4、原被告身份证复印件共三份，证明原被告主体适格。杨同利、孙香兰、迟春水对以上四份证据无异议，本院对原告提交的四份证据的真实性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月3日，被告杨同利因经营事宜向原告借款，原告通过银行转账形式举借给被告杨同利人民币50万元，借款期限为八个月，月息1.5万元，即月利率3%、年利率36%，迟春水为该笔借款承担保证责任，杨同利将家和美景天城25幢2单元104号房产抵押给于峰用以担保涉诉借款本息，但该房产目前尚无法办理房权证，因此双方当事人未能就该房产办理抵押登记。2015年11月至2017年11月共24个月，其中杨同利已支付10个月利息共15万元，尚欠14个月逾期利息21万元及50万元本金未付，杨同利未将抵押物交由于峰实现债权，迟春水亦未履行保证责任。
本院认为，原告要求第一被告偿还借款本金50万元事实清楚，证据充分，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”，对于杨同利已支付的按照年利率36%计算的八个月借期内利息共计12万元，符合法律规定。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，本案双方当事人未约定逾期利率，原告要求被告按照借期内利率计算逾期利息符合法律规定，但不应超过年利率24%。其中，杨同利已自愿按照年利率36%交付两个月逾期利息共计3万元并对此无异议，符合法律规定，但对于原告主张的到2017年11月份为止余下的14个月逾期利息，应根据年利率24%进行计算，即50×14×2%=14万元。对于于峰增加的诉讼请求自2017年12月起按照国家法律规定支付逾期利息至本金偿还完毕为止，虽然该诉讼请求表述较为模糊，对逾期利率未给予明确说明，但结合于峰对于2017年11月之前14个月逾期利息的主张及民间借贷案件司法解释关于逾期利息的规定，本院认定被告以年利率24%向原告支付逾期利息直至本金清偿为止。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，杨同利与孙香兰系夫妻关系，本案所涉债务系双方夫妻关系存续期间所形成，孙香兰未能提供证据证明于峰与杨同利明确约定该债务为个人债务，也未能够证明存在婚姻法第十九条第三款规定的情形，因此对于于峰要求孙香兰偿还借款本息的主张，本院予以支持。
债权人为顺利实现自己的债权，要求债务人提供保证人对债务进行担保符合法律规定及当事人约定。《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”，由于本案借款保证协议中的保证条款并未明确约定被告迟春水承担的是一般保证责任还是连带保证责任，因此保证方式应视为连带责任保证。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条规定“保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”，本案借款保证协议约定“保证期间至所有借款及利息付清为止”，因此本案保证期间为自2016年7月3日起两年内，本案未过保证期间，于峰要求迟春水承担保证责任符合法律规定，本院予以支持。庭审中保证人迟春水提出在签署担保协议的时候，双方约定了抵押担保，从其答辩意见中可知，保证人要求于峰优先实现抵押权，对于抵押物经拍卖或变卖后的价款不足实现债权的部分才由迟春水承担。但经法庭审理查明，双方当事人未就抵押物进行抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，该案于峰对杨同利提供的抵押物不享有抵押权，不能够对该抵押物经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，对于该抵押物，于峰可以将其作为财产线索在执行阶段进行查封、拍卖、变卖等以实现债权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
被告杨同利、孙香兰于本判决生效之日起十日内向原告于峰偿还借款本金人民币50万元及计算至2017年11月份尚欠的逾期利息14万元，本息共计64万元。同时，被告杨同利、孙香兰以年利率24%向原告于峰支付逾期利息直至本金清偿为止。
被告迟春水对上述借款本息承担连带清偿责任。
驳回原告于峰其他诉讼请求。
如未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10200元，减半收取计5100元，保全费3720元，由被告杨同利、孙香兰、迟春水承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 于洪进
二〇一八年一月十六日
书记员 王立斌