广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
(2015)东一法龙民二初字第86号
原告广发银行股份有限公司东莞分行，住所地：广东省东莞市城区东城西路。
负责人陈健松，行长。
委托代理人吴云，广东理而行律师事务所律师。
委托代理人黄伟根，广东理而行律师事务所律师助理。
被告赖福兴，男，汉族，1981年4月11日出生，住广东省五华县，。
被告周嘉美，女，汉族，1980年12月11日出生，住广东省深圳市南山区，。
两被告共同委托代理人陈小兵，广东赋诚律师事务所律师。
两被告共同委托代理人郭春涛，广东赋诚律师事务所实习律师。
原告广发银行股份有限公司东莞分行与被告赖福兴、周嘉美金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月23日受理后，由审判员王敏独任公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴云、黄伟根，两被告共同委托代理人陈小兵到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2013年12月9日，原告与两被告签订了一份《个人额度贷款合同》（编号：106139005246），合同约定，原告给与被告赖福兴借款额度人民币250万元，额度有效期自2013年12月9日起至2018年12月9日止。首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同有效期内，如遇国家调整基准利率并适用于本合同项下的借款时，利率从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率。贷款期限在一年内（含）的贷款，合同有效期内合同利率不变。贷款按到期一次还本分期结息方式还款，并按月分期偿还利息，每月20日为结息日。若被告赖福兴未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%。若被告赖福兴未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告赖福兴立即归还借款本息及相关费用。本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于两被告违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由被告赖福兴承担。为担保被告赖福兴债务的履行，两被告提供抵押担保，被告周嘉美提供连带责任保证担保。同日，两被告还与原告签订了两份《最高额抵押合同》（编号：106139005246-01号、106139005246-02号），分别约定两被告提供位于东莞市××金桔村××格××庭园××、深圳市××以西××路北侧旺海××单元10Ｂ的房屋（房产证号分别为：粤房地权证莞字第××号、深房地字第××号）为被告赖福兴在上述《个人额度贷款合同》项下债务提供抵押担保。上述合同签订后，原告如约发放了250万元贷款给被告赖福兴，贷款期限自2015年1月6日起至2016年1月6日止，贷款利率为年7.84%。案涉抵押物业已办理抵押登记，但被告赖福兴至今已逾期多日未归还贷款利息，被告周嘉美也没有承担担保责任。因而原告向本院提起诉讼，要求：一、判令被告赖福兴立即偿还原告借款本金人民币250万元及利息99291.42元、罚息0元、复利1658.06元（利息以本金为基数按照贷款利率计收，贷款利率按合同约定的浮动利率计算，首期借款利率为年7.84%，合同有效期内，如遇国家调整基准利率并适用于本合同项下的借款时，利率从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率。贷款期限在一年内（含）的贷款，合同有效期内合同利率不变；罚息对逾期还款部分按前述贷款利率水平上加收50%计收；对未支付的利息，按前述罚息利率计收复利。利息、罚息、复利暂计算至2015年11月20日，并主张至本息实际清偿之日止）；二、判令被告赖福兴支付原告为实现债权而支付的律师费用98771.71元；三、判令原告对两被告提供的房产享有抵押权，并以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先偿还上述款项及本案诉讼费用；四、判令被告周嘉美对上述款项承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由两被告承担。
两被告辩称，对于原告的起诉，没有异议，承认拖欠原告的款项，但没有偿还能力。
经审理查明，2013年12月9日，原告与被告赖福兴、周嘉美签订一份编号106139005246的《个人额度贷款合同》，双方约定，被告赖福兴向原告申请额度贷款人民币250万元，额度有效期自2013年12月9日起至2018年12月9日止。首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同有效期内，如遇国家调整基准利率并适用于本合同项下的借款时，利率从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率。贷款期限在一年内（含）的贷款，合同有效期内合同利率不变。贷款按到期一次还本分期结息方式还款，并按月分期偿还利息，每月20日为结息日。若被告赖福兴未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%。若被告赖福兴未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告赖福兴立即归还借款本息及相关费用。本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于两被告违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由被告赖福兴承担。为担保被告赖福兴债务的履行，两被告提供抵押担保，被告周嘉美提供连带责任保证担保。同日，被告赖福兴与原告签
订了一份编号：106139005246-01《最高额抵押合同》，约定被告赖福兴以位于东莞市××金桔村××格××庭园××房产（房产证号：粤房地权证莞字第××号）为被告赖福兴在上述《个人额度贷款合同》项下债务提供抵押担保，抵押担保最高债权额为769000元。同日被告周嘉美与原告签订了一份编号106139005246-02《最高额抵押合同》，约定被告周嘉美以位于深圳市南山区××以西××路北侧旺海××单元10Ｂ的房屋（房产证号：深房地字第××号）为被告赖福兴在上述《个人额度贷款合同》项下债务提供抵押担保，抵押担保最高债权额为1731000元。上述合同签订后，原告如约发放了250万元贷款给被告赖福兴，贷款期限自2015年1月6日起至2016年1月6日止，贷款利率为年7.84%。案涉抵押物业已办理抵押登记。被告从2015年6月20日起未按约定归还贷款利息给原告。直至于2015年11月20日止被告拖欠原告贷款本金人民币250万元及利息99291.42元、罚息0元、复利1658.06元。
为收回上述贷款，原告与广东理而行律师事务所签订了《民事委托代理合同》，委托该律师事务所代理本案诉讼，并约定原告向该律师事务所支付律师费98771.71元。原告提交划款通知、转帐单、入帐单，主张该笔律师费已经实际支付。
另查明，被告赖福兴与被告周嘉美是夫妻关系。
以上事实，有原告提供的《个人额度贷款合同》、广发银行借款借据、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、产权证书、房地产他项权证书、房地产权抵押登记查询表、个人对帐单、结婚证复印件、《委托代理合同》及转帐单等证据及本院庭审笔录附卷为证。
本院认为，原告与两被告签订的《个人额度贷款合同》其内容未违反国家法律、行政法规定的强制性规定，该合同合法有效，各方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。原告依约向被告履行了发放贷款的义务，被告逾期未按约定偿还利息给原告，原告有权依约要求被告提前偿还贷款本金250万元及相应拖欠的利息、罚息、复利（暂计至2015年11月20日止利息99291.42元、罚息0元、复利1658.06元）。原告的诉求合法有据，本院予以支持。
关于律师费的承担问题。由于被告赖福兴的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，律师费是实现债权而发生的费用，依照《个人额度贷款合同》的约定应该由被告赖福兴承担，原告主张律师费98771.71元未违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》及《广东省律师服务政府指导价》的相关规定，且该笔律师费已经实际支付，故对于原告要求被告赖福兴承担本案律师费98771.71元的诉请，本院予以支持。
由于《个人额度贷款合同》约定了被告周嘉美对该笔贷款承担连带责任保证，根据《担保法》第十八条第二款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承保证责任。且周嘉美与被告周福兴是夫妻关系，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案中被告赖福兴所负债务应当按夫妻共同债务处理，原告诉请被告周嘉美对上述款项承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。
被告赖福兴以位于东莞市××金桔村××格××庭园××房产（房产证号：粤房地权证莞字第××号）的房屋为涉案债务提供抵押担保最高债权额为769000元，原告享有该房屋的抵押权，原告在该房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款当中享有769000元的优先受偿权。
被告周嘉美以位于深圳市南山区××以西××路北侧旺海××单元10Ｂ的房屋（房产证号：深房地字第××号）为被告赖福兴在上述《个人额度贷款合同》项下债务提供抵押担保，抵押担保最高债权额为1731000元，原告享有抵押权，原告在该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款当中享有1731000元的优先受偿权。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告赖福兴应于本判决生效后五日内向原告广发银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金250万元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定计算，暂计至2015年11月20日利息99291.42元、罚息0元、复利1658.06元）；
二、被告赖福兴应于本判决生效后五日内向原告广发银行股份有限公司东莞分行支付律师费98771.71元；
三、被告周嘉美对被告赖福兴的上述第一、二判项中的债务承担连带清偿责任；
四、原告广发银行股份有限公司东莞分行对被告赖福兴名下位于东莞市大岭山镇金桔村金地格林庭园2栋303的房屋（房产证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，对其折价或者拍卖、变卖后所得的价款当中享有人民币769000元的优先受偿权。原告广发银行股份有限公司东莞分行对被告周嘉美名下位于深圳市南山区南新路以西荔园路北侧旺海怡苑二单元10B的房屋（房产证号：深房地字第××号）享有抵押权，对其折价或者拍卖、变卖所得价款当中享有人民币1731000元的优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13993.19元（原告已预交），由被告赖福兴、周嘉美负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审判
审判员 王 敏
二〇一五年十二月八日
书记员 蔡旭川
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。