鄂尔多斯市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)鄂商初字第69号
原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东绒支行，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市。
法定代表人乔培生，该行行长。
委托代理人张鹏，该行工作人员。
被告达拉特旗中恒煤炭有限公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市。
法定代表人张琦，该公司总经理。
被告张琦，现住内蒙古自治区阿拉善盟。
被告燕飞，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告内蒙古鄂尔多斯市博大工贸有限公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市。
法定代表人李昊融，该公司总经理。
被告孟和，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告白玉红，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东绒支行（以下简称工行东绒支行）与被告达拉特旗中恒煤炭有限公司（以下简称中恒公司）、张琦、燕飞、内蒙古鄂尔多斯市博大工贸有限公司（以下简称博大工贸公司）、孟和、白玉红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告工行东绒支行委托代理人张鹏到庭参加诉讼，被告中恒公司、张琦、燕飞、博大工贸公司、孟和、白玉红经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行东绒支行诉称，2014年7月30日，原告为被告中恒公司办理再融资业务，与被告中恒公司签订了《小企业循环借款合同》，贷款金额2350万元，贷款期限为34个月，用于归还上一笔借款。被告孟和、白玉红与原告签订了《最高额抵押合同》，被告以位于东胜区罕台镇布日都梁村韩家坡社蒙汇时代广场6号楼106、112、401号，面积分别为455.22平方米、257平方米、1600.96平方米的三处商业用房作为抵押物提供抵押担保。被告博大工贸公司与原告签订了《最高额保证合同》，为被告中恒公司承担连带给付责任。被告张琦、燕飞同时对被告中恒公司承担连带给付责任。2014年7月30日、31日。原告依据合同约定履行发放贷款义务，被告在利息到期后未按合同约定履行还款义务。截至具状之日，被告利息已逾期200天，贷款到期未按照合同约定履行还款义务。为维护原告的合法权益，请求判令：1、被告中恒公司偿还原告贷款本金2350万元及利息、复利共计1125592.16元，截至具状之日，贷款本息共计24625592.16元（从2014年8月21日至2015年4月8日止），并从2015年4月9日始按月利率9.225‰给付到履行完毕之日止的逾期利息。2、原告对被告孟和、白玉红所有的位于东胜区罕台镇布日都梁村韩家坡社蒙汇时代广场6号楼106、112、401号，面积分别为455.22平方米、257平方米和1600.96平方米的三处商业用房在上述第一项诉讼请求中的贷款本息范围内享有优先受偿权。3、博大工贸公司、张琦、燕飞对第一项诉讼请求中的贷款本息承担连带给付责任；4、六被告共同承担本案的诉讼费、保全费及其他实现债权的相关费用。
被告中恒公司、张琦、燕飞、博大工贸公司、孟和、白玉红未到庭参加诉讼，亦未作答辩。
经审理查明，2014年7月30日，原告（贷款人）与被告中恒公司（借款人）签订了《小企业借款合同》，合同第一部分“基本约定”约定:原告向被告中恒公司发放借款人民币2350万元，借款用途为购煤款，借款期限为自实际提款日起34个月;借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%;借款自实际提款之日起按日计息，按月结息;合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款人应按照还款计划分期偿还借款;合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押和保证。《小企业借款合同》合同第二部分“具体条款”约定：3.1借款人应按合同约定足额偿还借款本金、利息和其他应付款项，在还款日和每一结息日前一个银行工作日，借款人应在其于贷款人处开立的还款账户中足额存入当期应付利息、本金和其他应付款项……；7.2借款人承诺按照本合同的约定清偿借款本金、利息和其他应付款项；7.3借款人承诺承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；9.1借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行合同项下任何其他义务，或违背合同项下任何陈述、保证或承诺的，构成借款人违约；9.2（3）借款人违约，贷款人有权宣布本合同和借款人与贷款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；9.3借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按照本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
为保证上述《小企业借款合同》的切实履行，2014年7月30日，原告与被告孟和、白玉红签订了《最高额抵押合同》。该合同约定：抵押人被告孟和、白玉红自愿向借款人原告提供抵押担保，被告孟和、白玉红担保的主债权为自2014年7月30日至2017年5月19日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币2350万元的最高余额内，原告依据与被告中恒公司签订的本外币借款合同、外汇转贷合同……而享有的对被告中恒公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、利率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。抵押物为被告白玉红所有的位于东胜区罕台镇布日都梁村韩家坡社蒙汇时代广场6号楼401号（面积1600平方米）及被告孟和所有的位于东胜区罕台镇布日都梁村韩家坡社蒙汇时代广场6号楼106号、112号（面积分别为：455.22平方米、257平方米）。原告主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权。双方已就该三处房产办理抵押登记。
2014年7月30日，原告分别与被告博大工贸公司、张琦、燕飞、苗金娥（案外人）签订了《最高额保证合同》，合同约定：被告博大工贸公司、张琦、燕飞、苗金娥自愿向借款人原告提供保证担保，所担保的主债权为自2014年7月30日至2017年5月19日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币2350万元的最高余额内，原告依据与被告中恒公司签订的本外币借款合同、外汇转贷合同……而享有的对被告中恒公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、利率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；保证期间：若主合同为借款合同，则保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之日起两年。
原告在签订《小企业借款合同》当日，按照合同的约定向被告中恒公司账户发放了借款2350万元。截至起诉之日起，被告中恒公司未按约定偿还利息，也未偿还借款本金，被告博工贸公司、张琦、燕飞未履行保证责任，被告孟和、白红玉亦未履行抵押担保责任。
以上事实有原告提供的股东会决议（两份）、《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》（三份）、中恒公司、博大工贸公司的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、被告孟和、白玉红的身份证、结婚证、户口本复印件及被告张琦、燕飞的身份证复印件、同意抵押承诺书、借款凭证、支付凭证、电子许可证、房屋所有权证（三份）、房屋他项权证（三份）及庭审笔录予以佐证，本院予以确认。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告中恒公司签订的《小企业借款合同》、与被告孟和、白玉红签订的《最高额抵押合同》以及与被告博大工贸公司、燕飞、张琦签订的《最高额保证合同》均是双方的真实意思表示，合同合法、有效，双方应按照合同约定行使权利、履行义务。原告按照《小企业借款合同》的约定履行了借款发放义务，被告中恒公司也应按照该合同的约定按期偿还借款本金及利息。现被告中恒公司未按照合同约定如期支付利息，按照该合同第二部分“具体条款”约定第3.1条、7.2条、9.1条的约定，已构成违约，按照该合同第二部分“具体条款”约定第9.2（3）条的约定，原告有权宣布该借款合立即到期，并有权立即收回未偿还款项。因此被告中恒公司应偿还本案中的《小企业借款合同》项下的借款本金2350万元。
原告与被告中恒公司关于利息、复利、逾期罚息的约定，符合《贷款通则》、《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故原告请求被告支付利息、复利、逾期罚息的请求本院予以支持。被告孟和、白玉红应按照《最高额抵押合同》约定的担保责任、担保范围、保证方式以及保证期限等约定，在2350万元内对被告中恒公司拖欠的借款本金、利息、逾期罚息及复利承担抵押担保责任。被告博大工贸公司、张琦、燕飞应按照《最高额保证合同》约定的保证责任、保证范围、保证方式以及保证期限等约定，在2350万元内对被告中恒公司拖欠的借款本金、利息、逾期罚息及复利承担连带担保责任。在承担保证责任后，有权向被告中恒公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告达拉特旗中恒煤炭有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东绒支行借款本金2350万元及利息、复利、逾期罚息（利息按照合同约定的计算标准从2014年7月30日起计算至给付之日，复利按合同约定的计算标准从逾期之日计算至给付之日，逾期罚息按合同约定的标准从判决生效之日计算至给付之日）。
二、被告内蒙古鄂尔多斯市博大工贸有限公司、张琦、燕飞分别在2350万元内对第一判项债务承担连带保证责任；承担保证责任后，有权向被告达拉特旗中恒煤炭有限公司追偿。
三、被告孟和、白玉红共同对第一判项债务在2350万元内以其所有的位于东胜区罕台镇布日都梁村韩家坡社蒙汇时代广场6号楼106、112、401号，面积分别为455.22平方米、257平方米、1600.96平方米的三处商业用房承担抵押担保责任。上述房产拍卖、变卖所得价款原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东绒支行享有法定优先受偿权。
案件受理费165032.51元，保全费5000元，共计170032.51元，由被告达拉特旗中恒煤炭有限公司、张琦、内蒙古鄂尔多斯市博大工贸有限公司、燕飞、孟和、白玉红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。
审 判 长 李顺和
代理审判员 贺楚涵
代理审判员 张 媛
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 闫励雅
法条链接：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当依照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供保证的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。