四川省简阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川2081民初206号
原告：四川简阳农村商业银行股份有限公司灵仙分理处，住所地四川省简阳市灵仙乡上街25号。
负责人：曾虹铭，主任。
委托诉讼代理人：邱杰，男，该支行客户经理。
被告：王涛，男，1973年7月13日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。
被告：唐蓓，女，1977年5月26日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。
被告：谢蕊欣，女，汉族，1987年9月22日出生，住四川省都江堰市，系死者荣某配偶。
被告：荣本兵，男，1965年11月10日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县，系死者荣某父亲。
委托诉讼代理人：邹建华，四川兴岳律师事务所律师。
被告：韩思贵，女，1963年12月19日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县，系死者荣某母亲。
委托诉讼代理人：邹建华，四川兴岳律师事务所律师。
被告：荣美怡，女，2005年10月7日出生，汉族，住四川省都江堰市，系死者荣某女儿。
法定代理人：谢蕊欣（系荣美怡母亲），女，汉族，1987年9月22日出生，住四川省都江堰市。
原告四川简阳农村商业银行股份有限公司灵仙分理处（以下简称农商行灵仙分理处）与被告王涛、唐蓓、谢蕊欣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月14日立案后，依法适用简易程序审理。因荣某死亡，2016年3月17日，经原告申请，本院依法追加荣本兵、韩思贵、荣美怡为被告参加诉讼。因本案被告王涛、唐蓓、谢蕊欣、韩思贵、荣美怡下落不明，本案于2016年4月15日转为普通程序审理，于2016年4月28日通过四川法制报依法向其公告送达了应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书等应诉文书。并依法组成合议庭于2016年7月28日公开开庭进行了审理。原告农商行灵仙分理处的负责人曾虹铭和委托诉讼代理人邱杰、被告荣本兵、韩思贵的委托诉讼代理人邹建华到庭参加了诉讼。被告王涛、唐蓓、谢蕊欣、荣美怡经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行灵仙分理处向本院提出诉讼请求：1.判决被告王涛、唐蓓偿付原告借款本金370万元及利息（截止2015年9月21日的利息131820.44元，2015年9月22日至人民法院生效确定的给付之日止的利息按合同约定的月利率13.06875‰计算）；2、若被告王涛、唐蓓未偿还借款本息，判令原告对被告谢蕊欣、荣某用于抵押的位于安岳县岳阳镇房产（面积216.98平方米）拍卖、变卖价款在上述债务、诉讼费用、公告费范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年3月28日被告王涛向原告借款370万元，借款期限为3年，借款利率为月利率8.2‰，逾期利息按月利率13.06875‰计算，还款方式为按月结息、到期还本。被告谢蕊欣、荣某夫妻用其共同所有的位于四川省安岳县岳阳镇的建筑面积为216.98平方米的商业用房为被告王涛的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告按约定发放了借款，被告王涛自2015年4月21日起未按合同约定支付利息，经原告多次催收借款利息未果，截止2015年9月21日，被告欠原告本金370万元，利息131820.44元。故起诉至法院。
被告荣本兵、韩思贵辩称，原告与被告谢蕊欣、荣某签订抵押合同和办理抵押登记属实。荣某已死亡，被告荣本兵、韩思贵是荣某的法定继承人，被告荣本兵、韩思贵只在继承荣某遗产范围内承担责任，且只对借款本息承担责任。因荣某与谢蕊欣的婚生女荣美怡系未成年人，建议法庭在处置抵押财产时，给被告荣美怡保留一定的份额。
被告王涛、唐蓓、谢蕊欣、荣美怡未进行答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年3月22日，被告王涛、唐蓓向原告申请贷款370万元，并进行了借款面谈，由荣某和谢蕊欣作为借款担保人，荣某和被告王涛、唐蓓、谢蕊欣在个人借款申请书和个人借款面谈记录上签字。2013年3月28日，原告（原为简阳市农村信用合作联社灵仙分社）与被告王涛签订编号为简信个借（2013）0005号的《个人借款合同》，约定：被告王涛向原告借款370万元用于购货，借款期限为2013年3月30日至2016年2月27日；利率为固定利率月利率8.2‰，逾期罚息利率在贷款利率上浮五十%。还款方式均为按月结息、任意还本法，结息日为每月20日；未按合同约定归还贷款本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求立即归还借款本息及相关费用；合同对其它事宜进行了约定。同日，原告与荣某、谢蕊欣签订了《抵押合同》，约定：由荣某、谢蕊欣用其按份共有的位于安岳县岳阳镇的房产（建筑面积为216.98平方米，荣某、谢蕊欣各占50％）为上述借款提供抵押担保，担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费、公告费等）；未经抵押人事先同意，抵押权人与债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的，抵押人仅依照本合同约定对变更前的主合同项下债务承担担保责任；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权处分或提前处分抵押财产。同日，原告与荣某、谢蕊欣对抵押财产办理了抵押登记。2013年3月30日原告向被告王涛银行账户内发放了借款370万元，借款借据上载明：执行利率为月利率8.2‰，借款日期为2013年3月30日至2016年3月27日。截止2015年6月21日，被告王涛已共支付利息783436.16元，尚欠借款本金370万元。
被告王涛与被告唐蓓于2002年4月23日登记结婚。被告谢蕊欣与荣某于2009年7月28日登记结婚。荣某于2015年6月10日死亡。荣某除父母荣本兵、韩思贵、配偶谢蕊欣、女儿荣美怡之外，荣某再无抚养、扶养、赡养人口。
以上事实，有原、被告陈述，原告提供的原、被告身份信息、个人借款申请书和面谈记录、《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、他项权证书、欠息清单、王涛与唐蓓的结婚证、谢蕊欣与荣某的结婚证、荣本兵与韩思贵的结婚证和户口本、荣某死亡注销证明、安岳县岳阳镇龙王庙社区居民委员会证明等予以证实。经合议庭评议，以上证据真实有效，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告农商行灵仙分理处与被告王涛签订的《个人借款合同》、与荣某、谢蕊欣签订的《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。原、被告双方应按约定履行各自的合同义务。
一、被告王涛应偿还借款本金和利息计算问题。原告按合同约定履行了出借义务，虽然借款合同约定的借款到期日为2016年3月27日，因被告王涛未按合同约定支付利息，原告于2016年1月14日向本院起诉，起诉时借款未到期，但开庭审理时借款已到期。原告未按合同约定通知被告王涛借款提前到期，故借款期限内即2013年3月30日至2016年3月27日期间的利息应当以借款本金370万元为基数按月利率8.2‰计算，2016年3月28日起的逾期利息应当按月利率8.2‰基础上上浮50%计算。被告王涛应当按合同约定偿还借款本金370万元及支付利息。故本院对原告主张要求被告偿付借款本金370万元及利息的诉讼请求部分予以支持，但应当扣除被告王涛已支付的利息783436.16元。
二、被告唐蓓是否应承担还款责任的问题。被告唐蓓未在借款合同中签字，但被告唐蓓在个人借款申请书和面谈记录上签字，被告唐蓓知晓被告王涛向原告借款事项。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……”的规定，上述借款发生在被告唐蓓与被告王涛夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，原告主张被告唐蓓承担共同还款责任的诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持。
三、原告对抵押财产是否享有优先受偿权的问题。荣某、谢蕊欣以用其按份共有的位于安岳县岳阳镇的房产为被告王涛的该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法已设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，原告请求就该抵押财产进行优先受偿权的主张符合法律规定，抵押合同中约定了抵押担保的范围包括实现而产生的诉讼费、公告费，故对原告主张要求对抵押担保的财产在拍卖、变卖的价款在被告王涛应承担的上述债务、实现债权的诉讼费、公告费范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
四、被告荣本兵、谢蕊欣、荣美怡、韩思贵是否应承担责任的问题。本案中，房屋所有权证书上显示为荣某和谢蕊欣按份共有，荣某和谢蕊欣各占该抵押财产50%的份额，该抵押财产的50%为谢蕊欣所有，另外50%属于荣某的遗产。被告荣本兵、韩思贵提出只在继承荣某遗产范围内承担责任，且只对借款本息承担责任，应当对未成年人的被告荣美怡保留一定份额的抗辩意见。本院认为，荣某、谢蕊欣与原告签订的抵押合同合法有效，抵押权已依法设立，被告荣本兵、韩思贵作为荣某的法定继承人在诉讼中明确表示要继承荣某的遗产，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”的规定，荣某已死亡，荣某的遗产继承自荣某死亡时发生，其法定继承人均未放弃继承遗产，抵押合同中约定了抵押担保的范围包含因实现债权而产生的诉讼费、公告费，法定继承人应当以依法继承的遗产实际价值为限承担偿还借款本息和因实现债权而产生的诉讼费和公告费的责任，故对被告荣本兵、韩思贵抗辩只在借款本息范围内承担责任的意见，本院不予采纳；被告荣美怡其父亲荣某虽已去世，但其母亲谢蕊欣仍健在，其母亲对其有法定的抚养义务，被告荣本兵、韩思贵要求对荣美怡保留一定份额，无事实和法律依据，故对被告荣本兵、韩思贵的上述抗辩意见，本院不予采纳。被告荣本兵、韩思贵、谢蕊欣、荣美怡在被继承人荣某处继承的本案的抵押财产的50%的遗产在上述借款债务和实现债权费用而产生的诉讼费、公告费范围内负偿还责任，遗产清偿上述债务后还有剩余价值的，被告荣本兵、韩思贵、谢蕊欣、荣美怡可以依法继承。
综上所述，对原告主张要求偿付借款本息和对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第三条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王涛、唐蓓在本判决生效后十日内向原告四川简阳农村商业银行股份有限公司灵仙分理处偿付借款本金3700000元及利息（2013年3月30日至2016年3月27日期间的利息应当以借款本金3700000元为基数按月利率8.2‰计算，2016年3月28日起至本判决确定的履行期限届满之日止的逾期利息以未偿还的借款本金为基数按月利率8.2‰基础上上浮50%计算，并应当扣除被告王涛已支付的利息783436.16元）；
二、若被告王涛、唐蓓到期不能偿还上述债务，原告四川简阳农村商业银行股份有限公司灵仙分理处对登记在被告谢蕊欣和荣某名下属于被告荣本兵、韩思贵、谢蕊欣、荣美怡所有的位于安岳县岳阳镇的房产（建筑面积为216.98平方米）依法拍卖、变卖的价款在被告王涛、唐蓓应承担的上述债务和实现债权而产生的诉讼费、公告费范围内享有优先受偿权；被告谢蕊欣以上述抵押财产的50%承担抵押担保责任；被告荣本兵、韩思贵、谢蕊欣、荣美怡以继承的上述抵押财产的另外50%范围为限承担责任，上述房产偿还债务后，若荣某的遗产部分还有剩余价值，被告荣本兵、韩思贵、谢蕊欣、荣美怡可依法继承；
三、驳回原告四川简阳农村商业银行股份有限公司灵仙分理处的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费37454元、公告费600元，由被告王涛、唐蓓、荣本兵、韩思贵、谢蕊欣、荣美怡负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 陈仁君
代理审判员 赵春梅
人民陪审员 李义琼
二〇一六年九月十三日
书 记 员 禹闻君