四川省简阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0180民初929号
原告：四川简阳农村商业银行股份有限公司东溪支行,住所地四川省简阳市。
负责人：彭涛，系支行行长。
委托诉讼代理人：曹强，男，系该公司职工。
委托诉讼代理人：邓丽，女，系该公司职工。
被告：蓝放，男，1977年2月12日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被告：李雁琼，女，1974年2月18日出生，汉族，住四川省都江堰市。
被告：张旭东，男，1975年4月8日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被告：张引，男，1982年7月17日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
原告四川简阳农村商业银行股份有限公司东溪支行（以下简称简阳农商银行东溪支行）与被告蓝放、李雁琼、张旭东、张引关于金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后，因被告蓝放、李雁琼、张引、张旭东下落不明，本案依法转为普通程序审理。本院于2017年4月27日在《四川法制报》上刊登公告，向被告送达了应诉资料及开庭传票。本案依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告简阳农商银行东溪支行的委托诉讼代理人曹强、邓丽到庭参加了诉讼。被告蓝放、李雁琼、张旭东、张引经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告简阳农商银行东溪支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告蓝放、李雁琼立即归还借款本金860万元，利息1481472.81元（利息计算至2017年3月5日），本息合计10081472.81元。从2017年3月5日起应支付原告的利息（含罚息）金额，按照合同约定利率以借款本金金额计算至被告偿还完本金之日止。2.判决原告有权根据《抵押合同》号，就被告位于绵阳市涪城区铁牛街12号块区华亿，房屋产权证号：绵房权证监证字，建筑面积32.78㎡，土地证号：绵城国用，土地使用权面积13.77㎡；绵阳市涪城区铁牛街12号块区华亿.房屋产权证号：绵房权证监证字第，建筑面积33.79㎡，土地证号：绵城国用，土地使用权面积13.04㎡；绵阳市涪城区铁牛街12号块区华亿.房屋产权证号：绵房权证监证字第，建筑面积33.79㎡，土地证号：绵城国用，土地使用权面积13.04㎡；绵阳市涪城区铁牛街12号块区华亿.房产权证号：绵房权证监证字第号，建筑面积31.06㎡，土地证号：绵城国用土地使用权面积13.04㎡；绵阳市涪城区铁牛街12号块区华亿.房屋产权证号：绵房权证监证字第，建筑面积31.67㎡，土地证号：绵城国用，土地使用权面积13.30㎡；绵阳市涪城区铁牛街12号块区华亿.房屋产权证号：绵房权证监证字第号，建筑面积33.79㎡，土地证号：绵城国用号，土地使用权面积13.04㎡；绵阳市涪城区铁牛街12号块区华亿.房屋产权证号：绵房权证监证字第，建筑面积33.79㎡，土地证号：绵城国用，土地使用权面积13.04㎡；合计房屋面积230.67㎡及土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。3.判决被告承担本案诉讼费用、保全费用及原告实现债权的全部费用。
事实和理由：被告蓝放于2014年8月19日在我行办理抵押贷款，金额860万元，利率9.7375‰，并以张引、蓝放、张旭东按份共有的位于绵阳市涪城区铁牛街12号块区华亿.语常生活广场1栋1层房屋及土地使用权作抵押担保，借款于2016年8月21日到期。
截止2017年3月5日，其在我行贷款本金860万元，利息1481472.81元，本息合计10081472.81元逾期未归还。被告上述行为已严重违背借款合同约定，为维护原告的合法权益，现原告起诉至法院。
被告蓝放、李雁琼、张旭东、张引未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：案件争议焦点为1.关于原告与被告蓝放是否存在合法的借款关系，被告李雁琼是否因系蓝放配偶而承担共同清偿责任。原告向本院提交了原告的营业执照、变更批复、被告身份证、结婚证、还款保证承诺书、个人借款合同、借款借据、尚欠贷款本金、利息清单、贷款催收通知书。证明原告与被告蓝放于2014年8月19日签订借款合同，并依合同约定向被告发放贷款860万元，贷款利率执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款期限为2014年8月19日至2019年8月18日止。
被告蓝放支付利息至2016年8月20日，之后未付本息，原告多次催收未果，故宣布贷款立即到期，要求被告蓝放立即归还借款本息及相关费用。
被告蓝放借款时与李雁琼系夫妻关系存续期间，被告李雁琼在还款保证承诺书上签字搭迹，承诺借款到期未偿还，原告有权处理设置抵押的财产和家庭所有财产。
围绕争议焦点2.原告与被告蓝放、张旭东、张引之间是否存在合法抵押合同关系，原告能否据此对抵押物享有优先受偿权。原告向本院提交了最高额抵押合同、抵押房产的土地证、房产证、他项权证等，证明被告蓝放、张旭东、张引以按份共有的财产作为抵押，并办理了他项权证，原告按合同约定对抵押物享有优先受偿权。
对以上证据，经合议庭评议后认定证据能形成证据锁链,具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2014年8月19日被告蓝放与原告简阳农商银行东溪支行签订了《个人借款合同》（编号：信个借号），乙方向甲方提供在本金最高额为人民币860万元内可循环使用的借款，期限为2014年8月19日至2019年8月18日止。贷款利率执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日。
同日，原告与被告蓝放、张旭东、张引签订了《最高额抵押合同》（编号：号），被告蓝放、张旭东、张引以按份共有的位于绵阳市涪城区铁牛街12号块区华亿.房屋产权证号：绵房权证监证字第号，建筑面积32.78㎡，土地证号：绵城国用号，土地使用权面积13.77㎡；绵阳市涪城区铁牛街12号块区华亿.房屋产权证号：绵房权证监证字第号，建筑面积33.79㎡，土地证号：绵城国用（第号，土地使用权面积13.04㎡；绵阳市涪城区铁牛街12号块区华亿.房屋产权证号：绵房权证监证字第号，建筑面积33.79㎡，土地证号：绵城国用号，土地使用权面积13.04㎡；绵阳市涪城区铁牛街12号块区华亿.房产权证号：绵房权证监证字第号，建筑面积31.06㎡，土地证号：绵城国用号，土地使用权面积13.04㎡；绵阳市涪城区铁牛街12号块区华亿.房屋产权证号：绵房权证监证字第号，建筑面积31.67㎡，土地证号：绵城国用号，土地使用权面积13.30㎡；绵阳市涪城区铁牛街12号块区华亿.房屋产权证号：绵房权证监证字第号，建筑面积33.79㎡，土地证号：绵城国用（号，土地使用权面积13.04㎡；绵阳市涪城区铁牛街12号块区华亿.房屋产权证号：绵房权证监证字第号，建筑面积33.79㎡，土地证号：绵城国用号，土地使用权面积13.04㎡；合计房屋面积230.67㎡及土地使用权作抵押担保，并办理了抵押登记手续，将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交乙方持有。
合同约定“担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。”
担保责任的最高限额为人民币860万元；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。
2014年8月25日原告依约向被告蓝放发放贷款860万元，被告支付利息至2016年8月20日，被告至今未履行还本付息的义务，故原告宣布贷款于2016年8月21日到期，请求被告承担还本付息的义务。
截止2017年3月5日被告蓝放欠借款本金860万元，利息及罚息1481472.81元（暂计算自2016年8月21日起至起诉日2017年3月5日）。
另查明，被告蓝放与李雁琼在借款发生时系夫妻关系存续期间，被告李雁琼在还款保证承诺书上签字搭迹，承诺借款到期未偿还，原告有权处理设置抵押的财产和家庭所有财产。
再查明，被告蓝放、张引、张旭东设置的抵押财产系三人按份共有，其中蓝放和张引各占40%，张旭东占20%，均办理了他项权证。
本院认为，原告与被告蓝放之间存在合法借款合同关系，原告按合同履行了出借款项的义务，被告应按合同约定按期支付利息和偿还本金。而被告蓝放未按合同约定，按期归还本息，原告简阳农商银行东溪支行依合同约定宣布被告蓝放的贷款立即到期，要求被告蓝放偿还贷款本金和利息，符合法律规定，本院予以支持。被告蓝放与李雁琼系夫妻关系，据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，该借款系夫妻共同债务，被告李雁琼应承担共同清偿责任。
按借款合同约定，借款期限内贷款利率执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。原告要求按合同约定支付利息和罚息，符合法律规定，本院予以支持。即被告蓝放和李雁琼应偿还借款本金860万元并支付利息（利息自2016年8月21日起至还清之日止）。
被告蓝放、张旭东、张引以按份共有的位于绵阳市涪城区铁牛街12号的财产作抵押担保，并办理了抵押登记，原告对以上担保物（绵房他证他权字第号、绵房他证他权字第号、绵房他证他权字第号、绵房他证他权字第、绵房他证他权字第号、绵房他证他权字第号、绵房他证他权字第）享有优先受偿权。原告主张抵押人在担保财产的担保范围内按合同约定承担担保责任，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蓝放、李雁琼于判决生效后十日内共同偿还原告四川简阳农村商业银行股份有限公司东溪支行借款本金8600000元，并按《个人借款合同》（编号：信个借）的约定支付利息和罚息（自2016年8月21日起至还清之日止）；
二、被告蓝放、张引、张旭东按《最高额抵押合同》（编号：号）约定的担保财产和担保范围承担担保责任；原告四川简阳农村商业银行股份有限公司东溪支行享有对被告蓝放、张引、张旭东提供的担保物（绵房他证他权字第、绵房他证他权字第号、绵房他证他权字第、绵房他证他权字第号、绵房他证他权字第号、绵房他证他权字第号、绵房他证他权字第）房屋及土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费82288元、公告费600元，由被告蓝放、李雁琼、张旭东、张引负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 刘雪梅
人民陪审员 葛春华
人民陪审员 何 建
二〇一七年七月三十一日
书 记 员 饶治华