太原市万柏林区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)晋0109民初1943号
原告：尹某1，男，1956年4月18日出生，汉族，住太原市。
委托诉讼代理人：谢永利，山西勇立律师事务所律师。
委托诉讼代理人：田玉萍，山西勇立律师事务所律师。
被告：尹某2，男，1951年6月20日出生，汉族，住太原市。
委托诉讼代理人：王某某（尹某2之妻），女，住太原市。
委托诉讼代理人：刘晓栋，国浩律师（太原）事务所律师。
被告：尹某3，女，1954年8月19日出生，汉族，住太原市。
被告：尹某4，女，1962年1月31日出生，汉族，住太原市。
原告尹某1与被告尹某2、尹某3、尹某4遗嘱继承纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告尹某1及其委托诉讼代理人谢永利、田玉萍，被告尹某2的委托诉讼代理人王风媛、刘晓栋，被告尹某3、被告尹某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告尹某1向本院提出诉讼请求：1.依法确认原、被告母亲祖某某于2015年7月13日上午9:40作出的遗嘱合法有效；2.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原、被告系兄弟姐妹关系，父亲尹某某、母亲祖某某。原、被告父母生前共同拥有太原市和平村住房1套。父亲尹某某于2010年8月去世。2014年9月，因房屋拆迁，母亲祖某某分得两套回迁房指标，一套58.72平方米、一套36.92平方米。
2015年1月，经原、被告四人商议，三被告均明确表示自愿放弃对58.72平方米的回迁房继承。2015年7月13日，母亲祖某某在刘某某、侯某某、邸某某的见证下，由郭某代书、录音、录像遗嘱，并亲自在遗嘱上捺印确认。遗嘱载明：58.72平方米的回迁房的所有权利，包括购买、处置及其他相关权利等，由原告尹某1继承，与其他子女无关。该遗嘱订立形式合法，内容真实有效。现祖某某于2015年10月26日去世，遗嘱生效。在遗嘱执行过程中，被告提出异议。现提请人民法院依法确认该遗嘱的效力。
被告尹某2辩称，原告所述的遗嘱我从未见过，我认为该遗嘱无效。2013年3月17日，本案四方当事人在母亲祖某某主持下召开家庭会议，决定父母的房屋（约90平方米）由尹某3购买，其他人分得钱财。但房子在拆迁中被分拆为两套，所以又形成新的分配意见，面积较大一套由尹某2、尹某1继承，面积较小的一套由尹某3、尹某4继承，但书面协议上尹某3没有签字。现面积较大的一套58.72平方米房屋已经由尹某2出资购买，在2014年8月交房款16000元，9月份房子已经拆掉，但现在还没有盖。本案诉讼之前，原告尹某1代理祖爱林以我为被告，向万柏林法院提起返还原物的诉讼，要求返还回迁证、房款收据等，因母亲去世，案件终结。在整个过程中，原告多次反悔，是造成各方纠纷的原因。我认为，该遗嘱无效，因我已经实际购买房屋，房屋过渡费48000元应该归我所有，但我只拿到12000元，其余36000元原告应当返还给我。
被告尹某3辩称，我没有放弃过继承权。我父母当时居住的房子有90多平米，其中56平米的房子登记在我父亲名下，36平米的房子登记在我的名下。2015年8月，母亲祖某某生病住院，我听我妈说过关于遗嘱的事，具体内容我没有问，大致意思是老二（原告尹某1）买房子呀，还摁了手印。我没有见过遗嘱，如果确实我妈说的，我予以认可。
被告尹某4辩称，我尊重我妈的遗嘱。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
经审理查明：尹某某、祖某某夫妇育有两子、两女，长子尹某2、长女尹某3、次子尹某1、次女尹某4。父亲尹某某于2010年8月去世。
2013年3月17日，在母亲祖某某主持下，原、被告4人共同形成家庭决议：...关于西宫和平村楼房一套如将来拆迁时，此旧房拆迁指标给尹某3；拆迁时计入购买新房的平米数，按时价折价，平均折成4份后，由尹某3出资给尹某2、尹某1、尹某4每人一份；位于河北省保定市易县东固城村老家宅基地一份，尹某3、尹某1、尹某4自愿放弃该宅基地所有权，由尹某2壹人继承...因客观情况发生变化，该决议关于和平村楼房的分配方案未履行。
2014年7月，晋机宿舍和平村房屋纳入拆迁范围，拆迁安置分为两部分，一套58.72平方米，回迁安置人为尹某某；另一套36.92平方米，回迁安置人为尹某3。2014年8月6日，尹某4代表尹某某交纳58.72平方米房屋房款16374元，2014年9月22日领取了《回迁安置证》，每月享有过渡费1000元。随后，尹某4将房款收据与回迁证交给原告尹某1，尹某1将16374元支付给了尹某4，尹某1又将房款收据交付给被告尹某2，尹某2支付给尹某116374元。
2015年1月，原告尹某1与被告尹某2、尹某4三人达成《房屋分配协议》，对案涉房屋做了约定：长子次子一套58.72平方米、长女次女一套36.92平方米，其中长子放弃继承，次子尹某1分得一套58.72平方米；次女放弃继承，长女尹某3分得一套36.92平方米。此后，原告尹某1与被告尹某2又进行了多次协商，2015年3月，原告将10万元交付给被告尹某2，用于补偿尹某2放弃房屋继承。2015年7月5日，原告尹某1与被告尹某2签订《关于晋机和平村16楼2单元4号住户的归属问题》，载明：2015年6月15日尹某1提出放弃购买和平村58.72平米房屋的购买权，尹某2同意尹某1放弃意见，并声明，尹某2不低于拆迁购买价格将此房号卖出，其中50%用于母亲祖爱林养老，50%由兄弟二人平分。
2015年7月13日，母亲祖某某在刘某某、侯某某、邸某某的见证下，由郭某代书，留下遗嘱一份，具体内容如下：”我与丈夫尹某某居住的和平村房屋于2014年9月拆迁，分得两套回迁房，一套58.72平米，一套36.92平米。由于尹某某已去世，我决定在我百年之后，其中58.72平米的回迁房的所有权利，包括购买、处置及其他相关权利等，由我儿子尹某1继承，与其他子女无关，特立此遗嘱。由于我不识字，所以此遗嘱由郭某代为书写，而且向我宣读了此份遗嘱的所有内容，我都听懂，是我自己真实的意思表示。”立遗嘱的过程进行了全程录音、录像。
2015年9月2日，母亲祖某某以尹某2为被告，向太原市万柏林区人民法院提起诉讼，请求判令尹某2返还和平村58.72平米房屋的回迁证和返款收据以及返还拆迁补偿款12000元。案件诉讼过程中，因祖爱林于2015年10月26日去世，案件终结诉讼。
本案诉讼中，原、被告各方对36.92平方米的回迁房屋分配给尹某3没有异议。至本案诉讼时，案涉房屋尚未建成。
结合查明的事实，本院认为，本案争议焦点为祖爱林的遗嘱是否合法有效，争议主要表现为原告尹某1与被告尹某2针对58.72平米回迁房屋继承。我国《继承法》规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。祖某某在立遗嘱时进行了全程录音、录像，由他人代书并有两个以上的见证人在场见证，代书人、见证人均在遗嘱上签名。遗嘱的意思表达明确，祖某某指定案涉58.72平米回迁房屋由原告尹某1一人继承。因上述房屋登记在尹某某名下，尹某某去世时没有留有遗嘱，故该房屋应当按照法定继承处理。即该房屋为尹某某、祖某某夫妇的共同财产，尹某某去世后，58.72平米的房屋的1/2（29.36平米）进入法定继承的范畴，继承人有妻子祖某某、长子尹某2、长女尹某3、次子尹某1、次女尹某4各自平等继承5.87平米。祖某某有权处分的遗产只有房屋的另1/2（29.36平米），以及法定继承自尹某某的5.87平米。另被告尹某3、尹某4在案件审理过程中明确表示尊重祖某某的遗嘱，故祖某某对该房屋的遗嘱处分中46.98平米合法有效，本院依法予以确认。祖某某对剩余的11.74平米房屋属于无权处分，该部分房屋由长子尹某2、次子尹某1按照法定继承处理，即长子尹某2、次子尹某1各自继承5.87平米。
综上所述，祖某某的遗嘱部分合法有效，依照《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条、第十六条第二款、第十七条第三款、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、坐落于太原市晋机宿舍和平村房屋拆迁后补偿的58.72平方米房屋由原告尹某1继承其中的52.85平方米；被告尹某2继承该房屋中的5.87平方米。
二、原告尹某1在本判决生效之日起十日内返还被告尹某2购房款16374元的十分之九，即14736.6元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，由原告尹某1、被告尹某2各自负担50元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 张 奕
人民陪审员 李 珊
人民陪审员 郭榆生
二〇一六年十二月十日
书 记 员 张 坤