福建省松溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0724民初996号
原告：松溪县农村信用合作联社。住所地：松溪县松源街道工农东路１号，统一社会信用代码91350724628683062J。
法定代表人：游冠通，该信用社理事长。
委托诉讼代理人：吴陈新，福建力格律师事务所律师。特别授权代理。
委托诉讼代理人：吴章浩，福建振岳律师事务所律师。特别授权代理。
被告：福建艾和工艺品有限公司。住所地：松溪县河东乡大布村，组织机构代码59346769-2。
法定代表人：艾代雄，该公司董事长。
被告：艾代雄，男，1991年10月15日出生，汉族，住福建省松溪县。
被告：朱长荣，男，1970年12月23日出生，汉族，住福建省松溪县。
被告：艾世全，男，1968年4月7日出生，汉族，住福建省松溪县。
原告松溪县农村信用合作联社（以下简称松溪信用社）诉被告福建艾和工艺品有限公司、艾代雄、朱长荣、艾世全金融借款合同纠纷一案。本院于2017年8月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年10月17日公开开庭进行了审理。原告松溪信用社的委托诉讼代理人吴章浩到庭参加诉讼，福建艾和工艺品有限公司、艾代雄、朱长荣、艾世全经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告松溪信用社向本院提出诉讼请求：一、判决被告福建艾和工艺品有限公司立即归还原告借款490万元及利息682105.9元（利息从2016年6月21日起计算至2017年7月20日止）；二、判决被告福建艾和工艺品有限公司以借款本金490万元为基数，按《最高额抵押借款合同》约定的利率，从2017年7月21日起至借款还清之日止向原告支付利息、逾期利息和复息；三、判决被告福建艾和工艺品有限公司以其所有的抵押担保的位于福建省松溪县河东乡大布村八房山（松溪县经济开发区城东园）的公司厂房（国有土地使用权证号：松国用（2015）第000018号；房屋所有权证号：松房权证松字第河201500**号）通过变卖、拍卖或折价处理所得的价款优先受偿；四、判决被告艾代雄、朱长荣、艾世全对上述借款本息承担连带保证偿还责任；五、判决被告福建艾和工艺品有限公司、艾代雄、朱长荣、艾世全共同承担原告因本案诉讼应支付的律师代理费93800元，并承担本案的诉讼费用。
事实与理由：被告福建艾和工艺品有限公司以经营茶具、工艺品加工和销售为由，于2015年5月12日向原告申请借款490万元，并提供位于福建省松溪县河东乡大布村八房山（松溪县经济开发区城东园，国有土地使用权证号：松国用（2015）第000018号；房屋所有权证号：松房权证松字第河201500**号）的公司厂房作为抵押担保，同时被告艾代雄、朱长荣、艾世全自愿为上述借款承担共同连带责任担保。为此，原、被告双方于2015年6月18日共同签订《最高额抵押借款合同》和《保证合同》，并办理房产抵押登记。原告依约向被告福建艾和工艺品有限公司发放贷款490万元，借款期限从2016年6月17日起至2017年6月10日止，月利率10.551375‰，现借款期限已届满，可被告福建艾和工艺品有限公司并未按期归还借款本息，截止到2017年7月20日止，还欠原告借款本金490万元及利息682105.9元，已构成违约。为此，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告均未作书面答辩。
经审理查明，2015年5月12日，被告福建省艾和工艺品有限公司向原告递交企业贷款申请报告，以企业扩大生产和盖厂房为由，要求贷款500万元，并同意以公司厂房作抵押。同年6月18日，原告与被告福建艾和工艺品有限公司签订《最高额担保借款合同》。双方在合同约定：借款金额490万元，合同期限自2015年6月18日到2017年6月10日止，用途为经营茶具、工艺品加工和销售，月利率为10.551375‰，按季结息，结息日为每季度末月的20日；若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%利息；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准；借款人应承担贷款为实现债权所支付的一切费用。依该合同借款以被告福建艾和工艺品有限公司提供的位于福建省松溪县河东乡大布村八房山的公司厂房（松溪县经济开发区城东园，国有土地使用权证号：松国用（2015）第000018号；房屋所有权证号：松房权证松字第河201500**号）作为抵押担保，并办理了抵押登记，登记证号为松房他证松字第××号。同日，原告与被告艾代雄、朱长荣、艾世全共同签订《保证合同》，被告艾代雄、朱长荣、艾世全自愿对上述借款承担共同连带保证偿还责任，合同注明：本合同项下如有多个保证人，各保证人均应承担连带保证责任。无论债权人对主合同项下的债权是否有其他担保，债权人均有权直接要求各保证人承担保证责任。上述合同签订后，原告于2016年6月17日向被告发放贷款490万元,到期日为2017年6月10日，还款方式为利随本清。借款后被告未按约定归还借款本息。截止到2017年7月20日，尚结欠原告借款本金490万元及利息682105.9元，经原告多次催要未果，双方引起纠纷，原告诉至本院，要求判如所诉。
另查明原告松溪信用社因本次诉讼而支付律师代理费93800元。
上述事实有原告松溪信用社向本院提交的证据在案佐证。
本院认为，松溪信用社与福建艾和工艺品有限公司签订的《最高额抵押借款合同》合法有效，现福建艾和工艺品有限公司在借款后未依约返还贷款本息，原告有权按合同约定要求其承担返还借款、支付利息、罚息及律师代理费的民事责任。福建艾和工艺品有限公司以其所有的厂房房地产作为借款的抵押物并办理了抵押登记备案，原告有权就该抵押物行使抵押权。被告艾代雄、朱长荣、艾世全与原告共同签订《保证合同》，依照《保证合同》的约定，无论债权人对主合同项下的债权是否有其他担保，债权人均有权直接要求各保证人承担保证责任。因此，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告福建艾和工艺品有限公司、艾代雄、朱长荣、艾世全经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建艾和工艺品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告松溪县农村信用合作联社借款本金4900000元及利息（利息自2016年6月21日计起至2017年7月20日为682105.9元，自2017年7月21日起至借款还清之日止的利息，按双方签订的《最高额抵押借款合同》约定的利率标准计付）；
二、如被告福建艾和工艺品有限公司未按期履行上述债务，则原告松溪县农村信用合作联社有权以被告福建艾和工艺品有限公司设立抵押的位于福建省松溪县河东乡大布村八房山的公司厂房（松溪县经济开发区城东园，国有土地使用权证号：松国用（2015）第000018号；房屋所有权证号：松房权证松字第河201500**号）通过折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
三、被告艾代雄、朱长荣、艾世全对上述借款本息承担连带保证偿还责任；
四、被告福建艾和工艺品有限公司、艾代雄、朱长荣、艾世全于本判决生效后十日内支付原告松溪县农村信用合作联社因本次诉讼而支出的律师代理费93800元（以原告正式支付的发票为准）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费51531元，减半收取25765.5元，由被告福建艾和工艺品有限公司、艾代雄、朱长荣、艾世全共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 徐其森
二〇一七年十月十七日
书记员 邵佳倩
附本案适用的法律条文
《中华人共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。