重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)中区法民初字第11191号
原告恒丰银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区新华路278号，组织机构代码69124548-7。
负责人唐金文，行长。
委托代理人赵璇，重庆百君律师事务所律师。
被告蒋德才，男，汉族，1961年4月21日出生，住重庆市涪陵区。
被告重庆天字实业集团有限公司，住所地重庆市涪陵桥南稻香路40号，组织机构代码20855320-2。
法定代表人蒋德才。
原告恒丰银行股份有限公司重庆分行（以下简称恒丰银行重庆分行）诉被告蒋德才、被告重庆天字实业集团有限公司（以下简称天字公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告恒丰银行重庆分行的委托代理人赵璇到庭参加了诉讼。被告蒋德才、被告天字公司经本院公告送达传票传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰银行重庆分行诉称，2013年6月4日，恒丰银行重庆分行与蒋德才签订了《个人循环借款合同》。该合同约定，恒丰银行重庆分行向蒋德才发放个人循环借款，借款最高金额为2000万元。借款期限从2013年6月4日起至2016年6月4日止。借款利率为年利率7.995%（后确定借款利率为年利率7.8%），还款方式为按月付息，到期一次性还本。最后一次付息日为贷款到期日，同时还清贷款本金。若蒋德才不能按时归还贷款本息，恒丰银行重庆分行有权从逾期之日起按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为在合同约定利率基础上上浮50%。如发生单笔或全部借款未按合同规定偿还应付借款本息，恒丰银行重庆分行有权主张本合同提前到期，要求蒋德才立即提前偿还部分或全部借款本息（包括罚息和复利）及其他费用。由此产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等由蒋德才承担。同日，恒丰银行重庆分行与天字公司签订了《个人借款最高额保证合同》，约定天字公司为蒋德才的前述《个人循环借款合同》项下的债务承担连带保证担保责任。同日，恒丰银行重庆分行与天字公司签订了《个人借款最高额抵押合同》和《涪陵区房地产抵押合同》，并对抵押房屋办理了抵押登记手续。在借款循环期限期间，恒丰银行重庆分行于2014年6月5日依约向蒋德才发放了2000万元贷款。该笔借款从2014年6月5日起至2015年6月5日止。因蒋德才到期未还，恒丰银行重庆分行向其书面送达了催收通知，但蒋德才至今未履行还款义务。为维护恒丰银行重庆分行的合法权益，特起诉来院，请求判令：1、蒋德才立即向恒丰银行重庆分行偿还借款本金2000万元，并从2015年6月7日起至付清时止，以本金2000万元为基数，按合同约定的贷款利率上浮50%计算罚息；2、天字公司对蒋德才的上述债务承担连带清偿责任；3、恒丰银行重庆分行对天字公司提供抵押担保的位于涪陵区的八套房屋享有优先受偿权；4、蒋德才支付律师费16万元，天字公司负连带给付责任；5、本案受理费、财产保全费5000元由蒋德才、天字公司承担。
被告蒋德才未答辩。
被告天字公司未答辩。
经审理查明，2013年6月4日，恒丰银行重庆分行（贷款人）与蒋德才（借款人）签订《个人循环借款合同》。合同约定：借款最高金额为2000万元，借款人可在贷款人授信的最高借款金额和最长借款期限内一次性借足借款最高金额，也可以分多次借足借款最高金额；本合同项下单笔借款金额应不低于5万元，在最长借款期限内各单笔借款余额之和不得超过本合同借款最高金额；借款最长期限自2013年6月4日起至2016年6月4日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率6.15%的基础上上浮30%，据此确定年利率为7.995%，利息从放款之日起计算；还款方式为按月付息到期还本法，付息日为每月20日，最后一次付息日为贷款到期日，同时还清贷款本金；借款人单笔或全部借款未按合同规定归还应偿付的借款本息，贷款人可以宣布本合同提前到期，要求借款人立即提前偿还部分或全部借款本息（包括罚息和复利）及其他费用；贷款期间、到期或提前到期，如借款人不能按时归还贷款本息，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率按日计收利息，对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按本合同约定利率上浮50%确定；以法律手续追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费、诉讼费、律师代理费等）由借款人承担。
同日，恒丰银行重庆分行与天字公司签订《个人借款最高额抵押合同》，约定天字公司抵押担保的主债权为在本合同规定的借款最高金额和借款最长期限内，恒丰银行重庆分行依据上述《个人循环借款合同》发放的所有人民币贷款；本合同抵押担保的主债权借款最高金额为2000万元，借款最长期限自2013年6月4日起至2016年6月4日止；抵押物为位于涪陵区的八套房产，抵押担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息复利、罚息、违约金、赔偿金、贷款人实现抵押权和债权的费用和借款人所有其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
同日，恒丰银行重庆分行与天字公司签订《个人借款最高额保证合同》，约定天字公司为蒋德才与恒丰银行重庆分行签订的上述《个人循环借款合同》项下的全部或部分债务提供最高额保证；担保的最高债权额为2000万元，该最高债权额为本金最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的天字公司保证担保范围内所有应付款项，天字公司均同意承担连带保证责任；保证担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费和所有其他应付合理费用）；保证方式为连带责任保证；保证期间为2年。
之后，恒丰银行重庆分行与天字公司签订了《涪陵区房地产抵押合同》，对上述抵押房屋办理了房屋抵押登记手续。
2014年6月5日，恒丰银行重庆分行按约向蒋德才发放贷款2000万元。个人贷款借款凭证上载明：借款人蒋德才，借款金额2000万元，借款期限自2014年6月5日起至2015年6月5日止，贷款利率为年利率7.8%。借款到期后，蒋德才没有归还借款。
另查明，2015年7月15日，恒丰银行重庆分行与重庆百君律师事务所（以下简称百君事务所）签订了《委托代理合同》约定：恒丰银行重庆分行委托百君事务所代理本案纠纷。合同签订后，百君事务所进行了代理活动，恒丰银行重庆分行就本案向百君事务所支付代理费160000元。
上述事实，有《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、《涪陵区房地产抵押合同》、《房地产权证》、个人贷款借款凭证、交易账单、《委托代理合同》、转账回单、律师费发票及当事人陈述载卷为凭，足以认定。
本院认为，恒丰银行重庆分行与蒋德才签订的《个人循环借款合同》，与天字公司签订的《个人借款最高额保证合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《涪陵区房地产抵押合同》系各方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同的约定履行自己的义务。恒丰银行重庆分行在按约发放了借款后，蒋德才未按合同约定归还借款，其行为已构成违约，蒋德才应当立即将所欠的借款本金2000万元偿还给恒丰银行重庆分行。借款到期后，蒋德才未归还借款，蒋德才应当从逾期付款之日起按合同约定支付罚息，恒丰银行重庆分行要求蒋德才归还借款本金2000万元，并从2015年6月7日起至付清时止，以本金2000万元为基数，按合同约定的贷款利率上浮50%计算罚息的诉讼请求，本院予以支持。
关于律师费，由于恒丰银行重庆分行与蒋德才在借款合同中对律师费的承担进行了约定，本案亦实际产生律师费160000元，故恒丰银行重庆分行要求蒋德才支付律师费160000元的诉讼请求，本院予以支持。
天字公司以其名下的房屋为蒋德才的上述债务提供抵押担保，并依法办理了房屋抵押登记，恒丰银行重庆分行按约对天字公司提供抵押的房屋享有优先受偿权。天字公司作为保证人，应按约对蒋德才的上述债务承担连带清偿责任。
蒋德才、天字公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蒋德才应当自本判决生效之日起十日内向原告恒丰银行股份有限公司重庆分行偿还借款本金2000万元，并从2015年6月7日起至付清时止，以借款本金2000万元为基数，按合同约定的贷款利率上浮50%计算罚息；
二、被告蒋德才应当自本判决生效之日起十日内向原告恒丰银行股份有限公司重庆分行支付律师费160000元；
三、原告恒丰银行股份有限公司重庆分行对被告重庆天字实业集团有限公司提供抵押担保的位于涪陵区的八套房屋享有优先受偿权；
四、被告重庆天字实业集团有限公司对被告蒋德才的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费142600元，财产保全费5000元，由被告蒋德才承担，被告重庆天字实业集团有限公司负连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 林 敏
人民陪审员 蒲兴华
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 胡梦霄