北京市海淀区人民法院
民事判决书
(2016)京0108民初1541号
原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街2号6层。
负责人：马琳，行长。
委托诉讼代理人：冉小丽，北京市中尊律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨影，北京市中尊律师事务所律师。
被告：任敏，男，1966年5月27日出生。
被告：蔡丽，女，1979年9月13日出生。
原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行北京分行）与被告任敏、蔡丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。民生银行北京分行的委托代理人冉小丽到庭参加诉讼。任敏、蔡丽经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民生银行北京分行向本院提出诉讼请求：1、任敏偿还贷款本金417万元、利息108 967.18元、罚息156
728.39元（暂计至2016年1月5日）以及按照约定利率计算自2016年1月6日起至款项全部还清之日止的利息与罚息；2、任敏赔偿民生银行北京分行律师费损失133
070.87元；3、民生银行北京分行有权以任敏名下（与蔡丽夫妻共有）位于北京市海淀区联慧路xxx号院xxx层A座xxx房产（产权证号：X京房权证海字第XXXX号）拍卖、变卖后所得价款在前述1、2项债务范围内优先受偿；4、本案的诉讼费用由任敏、蔡丽共同承担。事实和理由：2014年8月29日，民生银行北京分行与任敏签订《综合授信合同》，约定任敏可向民生银行北京分行申请使用的最授信额度为人民币417万元，约定有效使用期限自2014年8月29日至2017年8月29日。同日，任敏、蔡丽与民生银行北京分行签订《最高额担保合同》，约定任敏以其与蔡丽夫妻共有的坐落于北京市海淀区联慧路xxx号院xxx层A座xxx房产为《综合授信合同》项下债务提供抵押担保，并完成抵押登记，担保范围为被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他应付合理费用。2014年9月17日，任敏向民生银行北京分行提出使用贷款申请，签订《借款支出申请书》。申请使用借款417万元，民生银行北京分行审核后向其指定的账户发放了借款417万元，借款期限为2014年9月17日至2015年9月17日，贷款利率为年利率7.8%；付息方式为按月利息，到期还本，每月的还款日为15日。但放款后，任敏未按照合同约定��行还款义务，已经构成了违约，故民生银行北京分行诉至法院。
任敏、蔡丽未作答辩，亦未提交证据材料。
民生银行北京分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、综合授信合同；
2、最高额担保合同、房屋他项权证、房产证；3、结婚证复印件；4、借款支用申请书及银行确认部分、��款凭证；5、放款通知书；6、还款计划表、欠款明细；7、委托代理合同、律师费发票、公告费发票；8、名称变更通知。
经审查，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年8月29日，民生银行北��分行（乙方）与任敏（甲方）签订编号xxx的《综合授信合同》，约定任敏可使用的授信额度为人民币417万元，授信使用期限为36个月，自2014年8月29日至2017年8月29日；授信种类为个人贷款；授信用途为经营周转；授信提用人应在本合同约定的授��期限和最高授信额度内向乙方提出申请，乙方有权根据授信提用人申请使用额度时的乙方授信政策决定是否同意，经审查同意的，乙方与授信提用人在适用的具体业务合同或具体业务申请书中确认使用额度的相应内容；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应���照违约行为对应乙方债权金额的50%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，授信提用人应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度，要求授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项进行了约定。
同日，任敏与民生银行北京分行签订编号为×××《最高额担保合同》，该合同约定任敏以其与蔡丽夫妻共有的坐落于北京市海淀区联慧路xxx号院xxx层A座xxx房产（产权证号：X京房权证海字第XXXX号）为任敏在主合同（民生银行北京分行与任敏签订的编号为xxx的《综合授信合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的债务提供抵押担保，担保人所担保的最高债权额为417万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金最高限额，在债权本金余额不超过上述金额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权��担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；蔡丽作为房产共有人在合同中签字确认。合同还对当事人的其他权利义务进行了约定。
2014年9月15日，民生银行北京分行与任敏、蔡丽就位于北京市海淀区联慧路xxx号院xxx层A座xxx房产办理了抵押登记，取得了编号为X京房他证海字第xxx号房屋他项权证。
后，任敏签署《借款支用申请书》，向民生银行北京分行申请借款417万元，申请借款期限自2014年9月17日至2015年9月17日，并申请民生银行北京分行以受托支付的方式将款项支付至任敏指定的账户（户名：韩智利；开户行：中国光大银行股份有限公司北京西坝河支行；账号：×××）。
民生银行北京分行于2014年9月17日核准了任敏的借款申请，并出具了借款凭证，确定贷款金额为417万元，贷款期限自2014年9月17日至2015年9月17日，执行固定年利率7.8%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。
同日，民生银行北京分行向任敏指定的账户放款417万元。
借款到期后，任敏未依约还本结息。截止2016年1月5日，任敏尚欠借款本金417万元、利息108 967.18元、罚息156 728.39元。
另查，任敏与蔡丽在2007年4月4日登记结婚。
再查，民生银行北京分行因本案已支出律师费26
614.17元。民生银行北京分行于2016年4月29日经北京市工商行政管理局西城区分局核准，由原名称“中国民生银行股份有限公司总行营业部”变更为现名称。
本院认为，民生银行北京分行与任敏签订的《综合授信合同》和《最高额担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同约定的义务。民生银行北京分行作为贷款方已依约履行了放款义务，任敏作为借款方亦应依约履行还本付息义务。现该笔贷款的还款期限已经届满，任敏拖欠民生银行北京分行借款本金417万元至今未还，其行为已构成违约，应立即将尚欠借款本息偿还给民生银行北京分行，并按照合同约定支付相应罚息，故对民生银行北京分行要求任敏偿还借款本金417万元及相应利息、罚息的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。
关于民生银行北京分行要求任敏承担律师费133
070.87元的诉讼请求，涉案《综合授信合同》虽约定民生银行北京分行为行使权利而支付的律师费由授信提用人负担，但应限于民生银行北京分行已实际支出的部分，现民生银行北京分行实际支出律师费26
614.17元，故本院对民生银行北京分行该项诉讼请求中 26 614.17元部分予以支持，超出部分，本院不予支持。
关于民生银行北京分行要求就抵押房产实现优先受偿权一节，因涉案抵押房产已经办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，故抵押权已依法设立并生效，民生银行北京分行有权要求以抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。故对民生银行北京分行该项诉讼请求，本院亦予以支持。
任敏、蔡丽经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、任敏偿还中国民生银行股份有限公司北京分行借款本金本金417万元、利息108 967.18元、并支付罚息（截止至二Ｏ一六年一月五日的罚息为156
728.39元，自二Ｏ一六年一月六日起至实际付清之日止的罚息，按照《综合授信合同》及《借款凭证》约定的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清；
二、任敏赔偿中国民生银行股份有限公司北京分行律师费损失26 614.17元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、任敏、蔡丽以登记在任敏名下位于北京市海淀区联慧路xxx号院xxx层A座xxx房产（房权证号：X京房权证海字第XXXX号）对第一、二项规定的任敏的债务承担抵押担保责任，中国民生银行股份有限公司北京分行有权以前述房产拍卖、变卖所得价款在第一、二项规定的任敏的债务范围内优先受偿；
四、驳回中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43 350元、财产保全费5000元以及公告费260元，以上共计48
610元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交），由中国民生银行股份有���公司北京分行负担1458元（已交纳），由任敏、蔡丽共同负担47
152元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 侯艳蓉
人 民 陪 审 员 粱铭全
人 民 陪 审 员 彭振义
二Ｏ一六年十二月二十六日
书 记 员 蔡 蕊