成都市新都区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0114民初973号
业银行股份有限公司新都斑竹园支行，住所地成都市新都区。
负责人孙某某，行长。
委托代理人伍某某，男，1972年8月11日出生，汉族，住成都市新都区，系公司员工，特别授权代理。
委托代理人夏某某，男1983年3月4日出生，汉族，住成都市新都区，一般授权代理。
被告蒋某某，男，1966年2月9日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县，
被告杨某某，女，1965年8月3日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县，
被告新都区大丰万东制衣厂，个体工商户，经营者姓名：蒋某某，住所地：成都市新都区。
原告成都农村商业银行股份有限公司新都斑竹园支行与被告蒋某某、杨某某、新都区大丰万东制衣厂金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月10日受理后，因被告蒋某某、杨某某、新都区斑竹园万东制衣厂无法查找，本案依法组成合议庭。并于2017年4月18日向被告蒋某某、杨某某、新都区大丰万东制衣厂公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知合议庭组成人员通知书及开庭传票。2017年7月3日在第四审判法庭第一次公开开庭审理。原告的委托代理人伍某某到庭参加诉讼，被告蒋某某、杨某某、新都区大丰万东制衣厂经本院公告送达传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告成都农村商业银行股份有限公司新都斑竹园支行向本院提出诉讼请求：请求判令1.被告蒋某某、杨某某立即归还借款本金人民币299790.90元；2.被告蒋某某、杨某某立即支付上述借款利息、罚息，从2016年8月7日起至本息实际清偿完毕之日止，按合同约定14.4%年利率为标准计算；3.被告蒋某某、杨某某按合同约定对未还本金的10%计收违约金29979.09元；4.被告蒋某某、杨某某立即支付从2016年8月7日起至本息实际清偿完毕之日止，对欠息、罚息以及年利率按合同约定14.4%年利率为标准计算复利；5.原告对被告用于抵押的土地的国有土地使用权，及地上建筑物享有抵押权，并有权在被告不履行上述诉讼请求的债务时，对抵押财产折价或拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。6.被告支付应由被告承担而实际由原告垫付的本案诉讼费、保全费、公告费等费用及实现债权的其他费用。事实和理由：2015年8月4日，原告成都农村商业银行股份有限公司新都斑竹园支行与被告将万东、杨某某签订《小微借款合同》，合同约定被告蒋某某、杨某某向原告借款30万元用于购买布料，期限为12个月，从2015年8月4日至2016年8月3日。实际用款期限以借据为准为2015年8月7日至2016年8月6日，并约定贷款利率为9.6%，罚息按照贷款利率上浮50%计算，该合同还约定了违约情形及相应的违约处理。同日，原告与被告签订的《抵押合同》，约定由被告新都区大丰万东制衣厂以国用土地使用权，为上述借款合同中被告蒋某某、杨某某所欠原告成都农村商业银行股份有限公司新都斑竹园支行的债务设立抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围包括本金、利息（罚息和复利）及原告实现债权的所有费用。上述合同签订后，原告按照约定向被告支付30万元的借款。该笔借款应在每月6号由被告蒋某某支付利息，但被告蒋某某从2016年8月6日贷款到期后至今一直未支付贷款本金尚欠原告贷款本金299790.90元，原告多次上门以口头及书面形式对借款人进行催收，并于2016年8月8日发送催收通知书。但从催收通知书签订之日起至今，被告蒋某某、杨某某一直未支付贷款本息。原告为维护自己合法权益，诉至本院，请求判如所请。
被告蒋某某、杨某某、新都区大丰万东制衣厂未提交答辩状，亦未到庭进行答辩、质证。
经审理查明，2015年8月4日，原告成都农村商业银行股份有限公司新都斑竹园支行与被告蒋某某、杨某某签订的《小微借款合同》，合同约定被告蒋某某、杨某某向原告借款30万元用于购买布料，借款期限为12个月，约定借款利息为年利率9.6%，罚息按照贷款利率上浮50%计算。同日，原告成都农村商业银行股份有限公司新都斑竹园支行与被告新都区大丰万东制衣厂签订《抵押合同》，该合同约定由被告新都区大丰万东制衣厂作为抵押人，以其所享有的土地使用权设定抵押，为被告蒋某某、杨某某所欠原告30万元贷款提供抵押担保。担保范围为债权本金及利息、违约金、赔偿金、违约金及债务人应向抵押人支付的其他款项。抵押权的存续期间为主债务诉讼时效届满之日止。2015年8月7日，原告成都农村商业银行股份有限公司新都斑竹园支行按照合同约定向被告蒋某某指定银行账户转款300000元，并与被告蒋某某、杨某某签订还款计划表，约定贷款利息于每月6日分十二期还清。
以上事实有《小微借款合同》、《抵押合同》、成都农商行交易流水单据、土地他项权证、《还款计划表》等证据在卷为证。
本院认为，原告成都农村商业银行股份有限公司新都斑竹园支行与被告蒋某某、杨某某签订了《小微借款合同》，是当事人双方的真实意思表示，其形式合法、内容真实且不违反法律和行政法规的强制性规定，故本院对于该份合同的法律效力予以认可。按照协议约定，借款人蒋某某、杨某某有按期归还借款本金和利息的义务。根据原告所举证据所反映的客观事实，直至借款合同约定还款期限届满，被告蒋某某、杨某某仍未履行完归还借款本金及利息的义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告蒋某某、杨某某应向原告归还借款本金、利息以及合同约定的罚息、复利。因此，对于原告诉请判令被告蒋某某、杨某某立即归还未清偿的剩余借款299790.90元的诉讼请求，本院予以支持。根据《小微借款合同》第一条第四项“本合同项下借款利率适用固定利率，年利率9.6%”的约定以及第七条对罚息及复利计算方式的约定，对于原告诉讼请求的第二项和第四项，结合被告蒋某某、杨某某违约的事实，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”之规定，结合《小微借款合同》第七条第四项约定，对于原告诉请被告蒋某某、杨某某按合同约定对未还本金的10%计收违约金的额诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告成都农村商业银行股份有限公司新都斑竹园支行与被告新都区大丰万东制衣厂签订的《抵押合同》约定将国有土地使用权设定抵押，为上述借款作担保。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十二条第二款“以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门”的规定，结合原告成都农村商业银行股份有限公司新都斑竹园支行所举土地他项权证显示已于2015年8月5日登记的事实，对于原告成都农村商业银行股份有限公司新都斑竹园支行请求判令其对该处土地享有抵押权的诉求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋某某、杨某某于本判决生效之日起十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司新都斑竹园支行归还借款本金299790.90元；
二、被告蒋某某、杨某某向原告成都农村商业银行股份有限公司新都斑竹园支行支付利息和罚息（以299790.90元为基数从2016年8月7日起至本息实际清偿之日止按年利率14.4%为标准计算）；
三、被告蒋某某、杨某某向原告成都农村商业银行股份有限公司新都斑竹园支行支付违约金29979.09元；
四、被告蒋某某、杨某某向原告成都农村商业银行股份有限公司新都斑竹园支行支付复利（对所欠利息和罚息从2016年8月7日起到本息实际清偿之日起按年利率14.4%为标准计算）；
五、原告成都农村商业银行股份有限公司新都斑竹园支行对被告新都区大丰万东制衣厂用于抵押的土地及地上建筑物享有抵押权，并有权在被告蒋某某、杨某某不履行本判决第一、二、三、四项内容时对该抵押财产进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5796元，公告费600元，共计6396元，由被告蒋某某、杨某某、新都区斑竹园万东制衣厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
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审 判 长 胡辟江
人民陪审员 张俊祥
人民陪审员 朱兆群
二〇一七年七月十四日
书 记 员 马 睿