湖南省吉首市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘3101民初1026号
原告：湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行，地址：吉首市人民北路14号。
委托诉讼代理人：吴朝双,湖南新世纪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：向晓丽，湖南新世纪律师事务所律师。
被告：田方芳。
委托诉讼代理人田维生，系被告田方芳父亲。
被告：杨万莲。
被告：田维明。
原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司与被告田方芳、杨万莲、田维明金融借款合同纠纷一案。本院于2016年8月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月24日，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴朝双，被告田方芳及其诉讼代理人田维生到庭参加诉讼，原告的法定代表人黄晓曦、委托诉讼代理人向晓丽，被告杨万莲、田维明（二被告系公告送达）经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告田方芳偿还2014年3月30日到期贷款本金20万元及相应利息、罚息（2014年3月30日起，按个人贷款合同约定的利率、罚息计算到贷款本金还清之日止），被告杨万莲、田维明对此承担连带清偿责任；2.判令被告支付律师代理费10331元；3.判令原告对被告杨万莲、田维明因借款提供的两套房产抵押享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告田方芳于2012年3月31日因经营餐馆需要，到原告处借款20万元，到期日为2014年3月30日，被告杨万莲提供的（吉房权证峒私字第000100**号）房地产抵押物作抵押担保，被告田维明提供（吉房权证红字第000510**号）房地产作抵押担保，该笔贷款现已逾期，三被告未能按时还清借款本息，原告多次催收未果。综上所述，1、三被告应根据原、被告签订的《个人贷款合同》第一部分第三条约定的利息条款承担相应的利息及合同约定的罚息；2、三被告应根据原、被告签订的《个人贷款合同》第二部分第七条借款人承诺第（8）项规定承担相应的费用并在抵押物变现后优先受偿；3、被告杨万莲、田维明应依照原、被告签订的《抵押合同》约定的条款承担抵押责任。故请求法院支持原告的诉讼请求。
被告田方芳辩称，1、该笔借款并非贷给被告田方芳的，而是贷款给田茂军的。被告田方芳并未实际得到该笔贷款，只是从被告田方芳账户过路；2、该笔贷款展期后，被告田维明、杨万莲用房屋进行抵押，但是并未签字，原告方对此是有过错的;3、被告田维明、杨万莲并非找不到人，但是原告为什么一直未找被告田维明、杨万莲，而一直找被告田方芳取款，就是因为被告田方芳有单位，原告一直只找被告田方芳催收，给被告田方芳带来了不良影响；4、贷款已经展期为什么不向被告田维明、杨万莲追偿，为什么不去执行抵押物？本案中原告有过错，被告田方芳是受害者。
杨万莲、田维明未答辩。
原告为证明其主张向本院提交《个人贷款合同》、《借据》、《最高额抵押合同》、《房产证》、《他项权利证书》、收款收据等，上述证据经当庭举证、质证，结合庭审查明的事实，对原告提交的收款收据，本院认为，该收据不是正规票据，在本案审理过程中，该费用尚未实际发生，故对此证据不予采信；对原告提交的其他证据予以认定，作为本案定案依据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年3月21日，被告田方芳同原告签订《个人借款合同》，合同约定：被告田方芳向原告借款20万元，借款期限为24个月，月利率13.30008％，按季付息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％；同时约定：借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、公告费等。当天，原告同被告杨万莲、田维明分别签订了《最高额抵押合同》，并办理房屋他项权证。合同签订后，原告依约向被告田方芳发放贷款20万元，但在合同的履行过程中，被告除支付原告部分利息外，从2014年3月30日起至今，被告一直没有偿还借款本息。截止2017年3月24日，被告田方芳共欠原告贷款利息计86296.67元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告双方是在充分协商的基础上签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，该合同是合法有效的，双方应严格遵照执行。被告田方芳在得到借款后，没有按时偿还原告借款，不认真履行合同义务，致使原告的合法权益得不到实现，被告田方芳的行为严重损害了原告的合法权利，现原告要求被告田方芳偿还借款20万元及相应的利息、罚息等，理由正当，本院依法予以支持。被告杨万莲、田维明按照合同约定对上述债务在抵押担保范围内承担偿还责任。对涉及本案的抵押物，依照合同及法律的规定，原告享有优先受偿的权利。关于因诉讼而产生的律师费用，虽然原、被告双方在合同中有约定，但由于原告没有向本院提交正式交费的发票，实际费用尚未发生，故原告要求三被告承担律师费用，系证据不足，本院不予支持。被告田方芳辩称的理由不成立。债务应当清偿。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百三十条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条第一款，之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田方芳在本判决生效后五日内偿还原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司借款20万元及利息（计息时间从2014年3月30日起至付清之日止，利率按双方约定利率计算）；
二、被告杨万莲、田维明在抵押担保范围内对上述债务承担偿还责任；原告对抵押物吉房权证峒私字第000100**号、吉房权证红字第000510**号处置所得享有优先受偿权；
三、驳回原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4455元，公告费260元，由被告田方芳、杨万莲、田维明负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 田 健
审 判 员 陈万东
人民陪审员 龙菊英
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 姜 旭
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百三十条二人以上共同侵权造成他人损害的，应当承担连带责任。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可，中途退庭的，可以缺席判决。