重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0117民初8124号
原告:重庆市山源建筑劳务有限公司，住所地重庆市合川区合阳办文华街2-3-3，统一社会信用代码91500117065666591C。
法定代表人:米仁华，该公司董事长。
原告:胡代琼，女，1962年4月10日出生，汉族，住重庆市合川区。
二原告委托诉讼代理人：何珊，重庆智权律师事务所律师
二原告委托诉讼代理人：王权，重庆智权律师事务所律师。
被告：重庆市德感建筑安装工程有限公司，住所地重庆市江津区德感正街339号，统一社会信用代码915001162035522862。
法定代表人：陈德祥，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王谢磊，重庆宇广律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹照军，重庆宇广律师事务所律师。
被告:李中文，男，1954年2月5日出生，汉族，住重庆市合川区。
原告重庆市山源建筑劳务有限公司、胡代琼与被告重庆市德感建筑安装工程有限公司、李中文建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告胡代琼及原告重庆市山源建筑劳务有限公司、胡代琼的委托诉讼代理人王权，被告重庆市德感建筑安装工程有限公司的委托诉讼代理人王谢磊到庭参加诉讼，被告李中文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆市山源建筑劳务有限公司、胡代琼向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付租金790339元、材料损失赔偿款117759元及违约金（以214742.56元为基数，从2014年5月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以60043.99元为基数，从2014年6月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以69546.46元为基数，从2014年7月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以70291.17元为基数，从2014年8月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以71602.27元为基数，从2014年9月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以65646.40元为基数，从2014年10月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以53291.92元为基数，从2014年11月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以21295.66元为基数，从2014年12月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以27993.27元为基数，从2015年1月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以23487.30元为基数，从2015年2月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以10985.19元为基数，从2015年3月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以15131.30元为基数，从2015年4月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以18909.94元为基数，从2015年5月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以20133.01元为基数，从2015年6月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以20238.56元为基数，从2016年1月1日按每月2%的标准计算至付清时止）。2、判决原告为实现债权支出的律师代理费18000元、担保费4000元，共计22000元；3、案件受理费及保全费由被告承担。事实与理由：被告为承建重庆合川区金科合竣置业有限公司开发建设的位于重庆市合川区南办处“金科世界城”项目施工，向原告租赁建筑设备辅助材料。2014年4月1日，原告与被告签订《建筑设备材料租赁合同》，被告应每月底向原告缴纳租金（租金不含税收），如未缴纳，应从违约之日起，按日千分之三支付违约金。本合同发生争议，双方有权向重庆市合川区人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、律师费、鉴定费等均由败诉方承担。原告提供租赁材料，但被告从未支付租金，已构成违约，应当承担违约责任和原告为实现债权支出的律师费等。为维护原告的合法权益，特起诉来院，诉请如前。庭审中，原告将担保费金额变更为3500元。
被告重庆市德感建筑安装工程有限公司辩称，月报表相关材料中人员没有得到被告方的授权，不能够约束被告方，即使委托书和欠款统计表金额属实，结算时间为2016年12月26日，违约金也应从2017年1月26日起算；违约金具有赔偿损失性质，律师费和担保费属于损失范畴，故不应重复计算。
本院经审理认定事实如下：2012年起，原告重庆市山源建筑劳务有限公司向被告重庆市德感建筑安装工程有限公司出租建筑设备辅助材料，2014年4月1日，原告重庆市山源建筑劳务有限公司（甲方）与被告重庆市德感建筑安装工程有限公司（乙方）签订了《建筑设备材料租赁合同》，合同约定乙方为承建“金科世界城“工程，向甲方租赁建筑设备辅助材料。合同约定租赁期间自2014年4月1日起至双方办完退还租赁物资、赔偿手续、付清租金等手续后合同终止，每批材料最短租赁期限为30天，不足够30天，租金必须按30天计算，超出30天则按实际天数计算。合同约定租金及维修费收取标准，钢管租赁费每米0.009元/天、扣件租赁费每套0.006元/天、顶托租赁费每个0.02元/天、快拆架租赁费每米0.018元/天；修复费用：扣件0.1元/套（差螺检0.5元/颗）、顶托0.4元/个（差底板5元，差螺帽5元），快拆架0.1元/米；快拆架成本费18元/米。乙方在租用甲方材料时，运费及上下车费均由乙方负责，并且按上下车费15元/吨（钢管260米/吨，扣件1000套/吨，顶托300个/吨）计算。而且租用和退还材料都必须在甲方库房进行办理手续。合同约定乙方应每月底向甲方缴纳当月租金（租金不含税收），若未缴纳，应从违约之日起，每日按应付租金总额的千分之三向甲方加纳违约金。合同约定乙方租赁材料丢失、损坏不能修复的应按合同订明的成本赔偿。合同还约定，若在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权合川区人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、律师费、鉴定费等均由败诉方承担。合同签订后，原告按约将租赁物资交付给了被告在重庆市合川区“金科世界城”项目施工使用，被告重庆市德感建筑安装工程有限公司未履行合同约定支付租金等义务。被告授权的现场负责人李中文分别于2016年4月2日、2016年7月3日在租赁费及赔偿费费用报销单上签署同意支付并签名。同时李中文于2016年7月7日、2016年12月26日对租金及赔偿款再次进行确认，被告重庆市德感建筑安装工程有限公司法定代表人陈德祥在重庆市德感建筑安装工程有限公司应付材料款统计表上签署以合适为准并签名，同时加盖被告重庆市德感建筑安装工程有限公司印章。重庆市德感建筑安装工程有限公司未足额支付所欠原告租金及赔偿款。为此，原告遂起诉来院，诉请如前。
另查明，被告重庆市德感建筑安装工程有限公司从2012年5月15日起至2015年12月31日止，共产生租金2110189.26元，扣除已支付的1309900元，尚欠800289.26元（2014年5月前，租金为251678.82元，2014年5月租金为60043.99元，2014年6月租金为69546.46元，2014年7月租金为70291.17元，2014年8月租金为71602.27元，2014年9月租金为65646.40元，2014年10月租金为53291.92元，2014年11月租金为21295.66元，2014年12月租金为27993.27元，2015年1月租金为23487.30元，2015年2月租金为10985.19元，2015年3月租金为15131.30元，2015年4月租金为18909.94元，2015年5月租金为20133.01元，2015年6月至2015年12月租金为20252.56元）。原、被告结算的租金金额为790339元，赔偿款117759元。
再查明，原告因本案诉讼产生了诉讼代理服务费18000元、诉讼保全费担保费3500元、诉讼保全费5000元。
上述事实，有原、被告的陈述，《建筑设备材料租赁合同》，租赁计费月报表，《法律事务委托合同》，重庆增值税普通法票，汇款凭证，诉讼代理服务费发票，《重庆市德感建筑工程有限公司应付材料款》重庆市德感建筑安装工程有限公司授权书等证据予以证实，经当庭质证，应予确认。
本院认为，原告重庆市山源建筑劳务有限公司与被告重庆市德感建筑安装工程有限公司签订的《建筑器材租凭合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按合同约定履行义务。原告按合同约定履行了出租人的义务，而被告重庆市德感建筑安装工程有限公司却未按《建筑器材租凭合同》的约定完全履行承租人支付租金的义务，其行为已违约，应承担违约责任。因原告胡代琼系原告重庆市山源建筑劳务有限公司签订合同及债权结算的经办人，其作为原告向被告主张权利主体不适格。由于被告李中文系被告公司的项目负责人，其在费用报销单及重庆市德感建筑工程有限公司应付材料款上的签字是履行职务行为，所产生的法律责任应由被告公司承担，故本院对原告要求被告李中文承担合同义务的主张不予支持。因此，原告重庆市山源建筑劳务有限公司要求被告重庆市德感建筑工程有限公司支付所欠租金及赔偿款理由正当，本院予以支持；对违约金问题，由于被告重庆市德感建筑安装工程有限公司逾期未支付租金及赔偿款构成违约，原告主张按每月2%的标准计算违约金低于合同约定标准，且不违反法律规定，本院予以支持；原告自愿对2014年5月前的租金按241742.56元从2014年5月起算违约金及2015年6月至2015年12月租金按20238.56元从2016年1月起算违约金，本院予以尊重；原告因委托代理人提起本案诉讼，产生了诉讼代理服务费18000元、诉讼保全费担保费3500元、诉讼保全费5000元，被告应按合同约定支付上述费用。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、由被告重庆市德感建筑安装工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告重庆市山源建筑劳务有限公司支付租金790339元及赔偿款117759元共计908098元；并以214742.56元为基数，从2014年5月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以60043.99元为基数，从2014年6月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以69546.46元为基数，从2014年7月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以70291.17元为基数，从2014年8月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以71602.27元为基数，从2014年9月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以65646.40元为基数，从2014年10月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以53291.92元为基数，从2014年11月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以21295.66元为基数，从2014年12月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以27993.27元为基数，从2015年1月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以23487.30元为基数，从2015年2月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以10985.19元为基数，从2015年3月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以15131.30元为基数，从2015年4月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以18909.94元为基数，从2015年5月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以20133.01元为基数，从2015年6月1日按每月2%的标准计算至付清时止；以20238.56元为基数，从2016年1月1日按每月2%的标准计算至付清时止。
二、由被告重庆市德感建筑安装工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告重庆市山源建筑劳务有限公司支付诉讼代理服务费18000元、诉讼保全担保费3500元、诉讼保全费5000元，合计26500元。
三、驳回原告胡代琼的起诉。
四、驳回原告重庆市山源建筑劳务有限公司对被告李中文的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13100元，减半收取6550元，由被告重庆市德感建筑安装工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费13100元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交案件受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 ＸＸ
二〇一七年三月二十日
书 记 员 李璨