重庆市石柱土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0240民初2154号
原告：丰都都一建材有限公司，住所地重庆市丰都县江池镇江洋村2组。统一社会信用代码：91500230082439059E。
法定代表人：甄付春，该公司经理。
委托诉讼代理人：阮光银，男，该公司股东。
委托诉讼代理人：田从容，重庆市石柱县南宾法律服务所法律服务工作者。
被告：廖洪生，男，生于1950年3月10日，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。
委托诉讼代理人：郎启发，重庆舒义律师事务所律师。
原告丰都都一建材有限公司（以下简称都一建材公司）诉被告廖洪生企业承包经营合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法适用普通程序于2017年6月7日公开开庭进行了审理。原告都一建材公司的委托诉讼代理人阮光银、田从容，被告廖洪生及委托诉讼代理人郎启发到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
都一建材公司向本院提出诉讼请求：1.判决廖洪生支付都一建材公司承包金220000.00元(从2015年10月1日计算至2016年2月29日，每月44000.00元)、违约金300000.00元、财产损失18430.00元及都一建材公司为廖洪生代交电费33018.00元，共计571448.00元；2.判决廖洪生返还都一建材公司铝粉56包、脱硫石膏8吨，并修复卷扬机、打砂机和抽水泵等设施设备。诉讼过程中，都一建材公司变更第1项诉讼请求为：判决廖洪生支付都一建材公司承包金220000.00元(从2015年10月1日计算至2016年2月29日，每月44000.00元)、违约金300000.00元及都一建材公司为廖洪生代交电费37201.00元，共计557201.00元。事实和理由：2014年3月，都一建材公司在丰都县工商行政管理局登记成立，经营范围为从事建材生产和销售。2015年，都一建材公司的股东为提高经济效益，决定将都一建材公司的全部厂房及生产场地、机械设备、办公室、宿舍、水电等一切为经营使用的物件发包给廖洪生自主生产经营，双方于2015年9月15日在平等、自愿、协商一致的基础上签订了《都一建材公司生产经营承包合同》，约定：都一建材公司将其全部厂房、生产场地、机械设备、办公室、宿舍、水、电设施设备等一切为经营使用的物件发包给廖洪生自主经营，承包期间为一年，自2015年10月1日至2016年9月30日；承包金为每月44000.00元，于每月5日前支付上月承包金；如一方违约向另一方支付违约金300000.00元；如双方发生纠纷，由石柱土家族自治县人民法院管辖。该合同经双方签字生效后，都一建材公司按约全面履行了合同义务，廖洪生却不按约定支付承包金。双方于2015年10月29日又签订了《都一建材公司生产经营承包合同补充协议》，约定承包期限一年，从2015年11月1日至2016年10月31日，承包金为抵付借款利息后每月34000.00元，廖洪生不得再提出不履约的条件，否则补充协议无效，按原合同执行。签订补充协议后，廖洪生经营至2016年3月，便擅自终止合同，既不缴纳承包期间的承包金，也不将都一建材公司移交给其的财产予以返还，损坏的机械设备也不予修复。都一建材公司为防止损失扩大，只好又将都一建材公司发包给他人承包生产经营。此后，都一建材公司多次向廖洪生要求支付承包金、违约金及在承包期间损坏的机械设备等损失，均遭廖洪生拒绝，都一建材公司遂诉至人民法院。
廖洪生辩称，都一建材公司诉称双方签订的《都一建材公司生产经营承包合同》生效后，其按约定履行了义务不属实，根据该合同第五条第二项约定，双方签订合同时，都一建材公司原则上及时交付该公司正常经营的一切设施设备（包括厂房和场地的堆放物），确保公司一切设施设备的权益合法，然而都一建材公司并未将厂房内的堆放物清除，其违约在先，且双方于2015年10月29日签订的《都一建材公司生产经营承包合同补充协议》也可以证明这一事实。都一建材公司诉称廖洪生擅自终止合同不缴纳承包金，也不将都一建材公司移交给廖洪生的财物归还不属实。双方终止合同是经双方协商一致的结果，终止合同时间为2015年11月30日，且终止合同后廖洪生已将原来厂房场地、机械设备及其他设施设备全部归还给都一建材公司，由于都一建材公司违约，都一建材公司遂同意廖洪生不缴纳承包金。都一建材公司诉讼请求中的违约金、承包金、代交电费与廖洪生并无关系，廖洪生进场承包期间代都一建材公司缴纳了40000.00多元的电费，对此将另案主张权利。综上所述，请求人民法院判决驳回都一建材公司的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：对于双方没有争议的事实，本院予以确认。都一建材公司在丰都县工商行政管理局登记成立，经营范围为从事建材生产和销售。2015年9月15日，都一建材公司（发包方、甲方）与廖洪生（承包方、乙方）签订《都一建材公司生产经营承包合同》，约定：甲方自愿将都一建材公司全部厂房及生产场地、机械设备、办公室、宿舍、水、电等一切为公司经营使用的物件发包给乙方自主生产经营；承包期限为2015年10月1日至2016年9月30日；承包金为税后纯金额，每月44000.00元，全年528000.00元，支付方式为按月支付，每月5号前支付上月承包金，若未按时支付承包金，甲方有权通知乙方停工，并视乙方违约；甲方应及时完善生产经营的相关合法手续（营业执照、税务登记证、组织机构代码证、环保备案证、土地临时占用许可证等）。在相关合法手续待办过程中，乙方必须积极协助配合，所需的费用由甲方承担。只要不影响乙方生产经营，不算甲方违约。甲乙双方签订合同时，甲方原则上及时交付该公司正常生产经营的一切设施设备（包括厂房和场地的堆放物），确保公司一切设施设备的权益合法，不得有与第三人纠纷（如债务纠纷、事务纠纷等），若有此类行为发生，甲方必须及时解决（马友德承包期间与廖武等人的约定及债务、事务，将概不负责），如果影响乙方正常生产经营，造成损失如数赔偿，并视为甲方违约；双方约定的违约金标准为叁拾万元，任何一方违约，必须向守约方支付违约金，若造成损失则实数赔偿。都一建材公司在甲方处加盖公章和法定代表人甄付春的私章，股权人：余明云（甄付保）、阮光银、刘心华、刘地文、马友德在甲方股权人处签名并捺印。廖洪生在乙方处签名并捺印。后都一建材公司将全部厂房及生产场地、机械设备、办公室宿舍、水、电等一切为公司经营使用设施设备移交给廖洪生，但是未将原厂房场地内堆放的砖块等堆放物搬运或清除。廖洪生即组织工人进场生产施工。2015年10月29日，都一建材公司（发包方、甲方）与廖洪生（承包方、乙方）签订《都一建材公司生产经营承包合同补充协议》，约定：因诸多原因，公司尚未正常生产经营，经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议：承包期限一年，即2015年11月1日起至2016年10月31日止（2015年9月15日至10月31日期间不计承包期）。原公司股东存放在场内的砖块必须在2015年10月31日前搬运完毕，否则，每拖延一天乙方扣甲方承包金壹仟元（此款由造成损失的股东承担），类推；承包金支付方式与原合同一致。其标准、抵付后的余额、账户等与原合同一致；公司生产区域内（从厂区大门直对过去的水泥坝边缘起，沿水泥坝边缘至已砌好围墙边）的围墙甲方负责砌好。围墙高1.9米左右，2015年11月10日前完工（若雨天影响施工，时间顺延）；此补充协议签订后，乙方不再提出不履约的条件。否则，此补充协议无效，甲方仍以2015年9月15日签订的《都一建材公司生产经营承包合同》执行；此补充协议经双方签字盖章后与原合同一并产生法律效力，原合同与补充协议有冲突的地方以补充协议为准。都一建材公司在甲方处加盖公章和法定代表人甄付春的私章，股权人：余明云（甄付保）、阮光银、刘心华、刘地文、马友德在甲方股权人处签名并捺印。廖洪生在乙方处签名并捺印。该协议签订后，都一建材公司仍未在约定期限内将存放在厂房内的砖块搬运完成，也未在约定期限内将围墙砌好。因生产效益不好，廖洪生生产至2015年11月17日后停工，并于2015年11月30日将全部厂房及生产场地、机械设备、办公室、宿舍、水、电等一切为公司经营使用设施设备移交给都一建材公司的股东刘地文、甄付保等人，甄付保等人查看机器设备完好无损（当时未试机）后予以接收。在廖洪生承包生产经营期间，一直未向都一建材公司支付承包金。2016年3月1日，都一建材公司及其股东与于飞签订《都一建材公司加气混泥块生产经营（大承包）承包合同》，约定将其现有场地、设施设备及相关证件（已移交清单为据）发包给于飞经营，期限自2016年3月1日至2019年2月28日止。都一建材公司向国网重庆市丰都县供电有限责任公司支付了2015年12月至2016年1月的电费及违约金37201.00元。庭审过程中，都一建材公司向本院交付一份都一建材公司设施设备（移交）清单和照片两张用于证明其向廖洪生交付了铝粉56包、脱硫石膏8吨的事实和廖洪生在生产经营期间将卷扬机、打砂机、抽水泵损坏的事实，但该设施设备（移交）清单系复印件，廖洪生对其真实性有异议，都一建材公司也未能提供原件核对。对于卷扬机、打砂机、抽水泵，廖洪生认为已经交付给都一建材公司，且交付时均完好无损。
本院认为，都一建材公司与廖洪生签订的《都一建材公司生产经营承包合同》、《都一建材公司生产经营承包合同补充协议》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，各方当事人均应按照约定履行各自义务。都一建材公司已将厂房场地、机器设备等生产生活设备交付给廖洪生，廖洪生应按约定向都一建材公司支付承包金，廖洪生未向都一建材公司支付承包金，其行为构成违约，应承担继续支付责任。双方签订的《都一建材公司生产经营承包合同补充协议》约定该补充协议签订后，廖洪生不再提出不履约的条件，否则此补充协议无效，都一建材公司仍以《都一建材公司生产经营承包合同》执行，因廖洪生在生产经营期间未支付承包金，故双方仍应按照《都一建材公司生产经营承包合同》约定的自2015年10月1日起按照44000.00元/月的标准支付承包金。由于廖洪生已于2015年11月30日将承包的厂房场地、机器设备等生产生活设备交付给都一建材公司，都一建材公司于同日接收，双方办理交接，且事后都一建材公司将厂房场地、机器设备等生产生活设备再次发包给于飞承包经营，应认定为都一建材公司与廖洪生就解除双方之间承包经营问题达成一致意见，双方就签订的《都一建材公司生产经营承包合同》、《都一建材公司生产经营承包合同补充协议》于2015年11月30日解除。故廖洪生应支付都一建材公司2015年10月1日至2015年11月30日共计两个月的承包金88000.00元，对于都一建材公司请求支付承包金超过部分不予支持。因都一建材公司一直未将存放在厂房内的砖块搬运完成或清除，其行为构成违约，廖洪生未向都一建材公司支付承包金的行为也构成违约，双方均有违约行为，故本院对都一建材公司请求廖洪生支付违约金的请求不予支持。因双方的承包合同已于2015年11月30日解除，故本院对都一建材公司请求廖洪生支付2015年12月至2016年1月的电费的请求不予支持。对于都一建材公司诉称的铝粉56包、脱硫石膏8吨，因其提供的移交清单系复印件，无原件核对，对其真实性本院无法认定，且双方已于2015年11月30日交接后并未对此提出异议，故本院对其请求返还铝粉56包、脱硫石膏8吨的请求不予支持。对于都一建材公司诉称的卷扬机、打砂机、抽水机损坏问题，因双方于2015年11月30日移交时，都一建材公司未提出异议，且都一建材公司并未提供证明卷扬机、打砂机、抽水机系在廖洪生承包经营期间损坏，故本院对其要求修复的诉讼请求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百二十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告廖洪生自本判决生效之日起十五日内支付原告丰都都一建材有限公司承包金88000.00元；
二、驳回原告丰都都一建材有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费9514.00元，由原告丰都都一建材有限公司负担8011.00元，由被告廖洪生负担1503.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。
审 判 长 王新贵
人民陪审员 马小兰
人民陪审员 徐红萍
二〇一七年九月二十日
书 记 员 陈丽华