安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
(2012)六金民二初字第00119号
原告:汪金云,女,1965年1月21日出生,汉族,住六安市金安区。
委托代理人（特别授权）：刘道明，安徽公众律师事务所律师。
被告:安徽省卓越商业管理有限责任公司,住所地合肥市太湖路太宁花园综合楼紫云阁1103室，组织机构代码79359216-4。
法定代表人：杨宝坤，该公司董事长。
原告汪金云与被告安徽省卓越商业管理有限责任公司（以下简称卓越公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告汪金云及其委托代理人刘道明到庭参加诉讼，被告卓越公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
汪金云诉称：2007年10月10日，其与卓越公司签订了一份《皖西风情街客户商铺定租协议》，卓越公司同意其意向入驻位于六安徽商国贸中心皖西风情街B段一、二层B13号商铺，面积为101.31平方米，卓越公司收取其相应的定金。起前卓越公司大肆的广告吹牛“徽商地产倾力打造徽商国贸中心核心街区
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皖西风情街”、“开创商业新概念，引领消费主潮流”、“皖西风情街B、D段与六安商之都打通连接，组成了大商之都购物氛围”。同时承诺：徽商后门打开，常做广告宣传，要把步行街打造成徽商风情街，把这一片打造成六安白马服装城，等到整个市场达到90%起动时再签订合同收取租金，但卓越公司后来仅作短时间的广告，就停止了。卓越公司采取欺骗的方式招商，不守信用，不负责任。其实把其骗去为卓越公司撑三年门面、做三年活广告。在卓越公司的虚假宣传诱骗下，其入住。至起卓越公司要求其一楼店面要精装修，要有品牌，于是其投入了大量的资金，对卓越公司提供的毛坯房高质量的进行装饰、装修以及购进大量货物。但事与愿违，卓越公司由于能力不及，并没有将该地段打造成服装精品购物街，却成了排挡、旅馆、游戏机室、停车场等，氛围远不能达。其无法经营，货物长期闲置，不能周转，造成了其巨大的经济损失。同时耗费了其巨大的精力，现在有很多商家不得已而撤离，卓越公司给予了相应的赔偿。而其损失是由于卓越公司的过错造成，理应予以赔偿。其赔偿要求卓越公司不予理睬。请求判令卓越公司赔偿其装潢等经济损失7万元并承担本案诉讼费用。
为支持其诉讼请求，汪金云向本院提交的证据及证明目的如下：
证据1、身份证复印件，证明其基本身份情况及主体资格适格；
证据2、定租协议，证明其与卓越公司签订定租协议，其租赁皖西风情街商品情况；
证据3、民事裁定书（2011）六金民二初字第2615号，证明其曾向法院起诉主张赔偿权利，卓越公司的主体资格情况；
证据4、宣传材料，证明卓越公司散发大量的吹牛广告，宣传材料、诱骗其租赁商铺的事实；
证据5、收款收据，证明卓越公司收到其定金2000元的事实；
证据6、价格鉴定结论书，证明其受到的货物等损失55185元；
证据7、签定费票据，证明其支付签定费1200元；
证据8、装潢人工费、托运费、桌椅、模特等票据，证明其支付以上费用7678元。
卓越公司未予答辩，也未向本院提交证据。
经合议庭评议，本院对汪金云所举证据认证如下：
汪金云所举证据1、2、3、4、5、6、7、8，具有真实性、合法性及与本案的关联性，予以认定。
根据认定的证据，结合当事人陈述，本院审理查明的事实为：2007年10月10日，汪金云与卓越公司签订了一份《皖西风情街客户商铺定租协议》，卓越公司同意汪金云意向入驻位于六安徽商国贸中心皖西风情街B段一、二层B13号商铺，面积为101.31平方米，卓越公司收取汪金云定金2000元；卓越公司的广告内容有“徽商地产倾力打造徽商国贸中心核心街区
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皖西风情街”、“开创商业新概念，引领消费主潮流”、“皖西风情街B、D段与六安商之都打通连接，组成了大商之都购物氛围”，同时承诺徽商后门打开，常做广告宣传，把步行街打造成徽商风情街，把这一片打造成六安白马服装城，等到整个市场达到90%起动时再签订合同收取租金，在卓越公司的宣传下，汪金云入住六安徽商国贸中心皖西风情街，但卓越公司后来仅作短时间的广告，就停止了；汪金云投入资金，按照卓越公司的要求对卓越公司提供的毛坯房进行装饰、装修以及购进货物，支出装潢人工费、托运费、桌椅、模特费用7678元，但卓越公司的广告内容未能兑现，经营氛围也未能达到预期目标；2011年，卓越公司向本院提起诉讼，要求汪金云归还商铺并给付租金，本院已判决汪金云归还商铺并驳回卓越公司的其它诉讼请求，目前该案已进入执行程序；经评估，汪金云的货物等损失55185元，汪金云支付了鉴定费1200元。
本院认为：卓越公司与汪金云签订的《皖西风情街客户商铺定租协议》系双方的真实意思表示，合法、有效，双方均应按约定履行相应的义务，卓越公司用于宣传的广告内容，系双方期望达到的预期目标，汪金云已按照卓越公司的要求完成了对商铺的装饰、装修以及购进货物，然卓越公司的广告内容却未能兑现，应承担相应的责任；据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽省卓越商业管理有限责任公司赔偿原告汪金云装潢人工费、托运费、桌椅、模特费用7678元和货物等损失55185元，合计62863元，款于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告安徽省卓越商业管理有限责任公司退还原告汪金云定金2000元，款于本判决生效之日起十日内付清；
三、驳回原告汪金云的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1550元，鉴定费1200元，合计2750元，由原告汪金云负担750元，被告安徽省卓越商业管理有限责任公司负担2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 戚仁元
审 判 员 王薇薇
人民陪审员 马 利
二〇一三年七月十八日
书 记 员 陈养勇
附：相关法条
中华人民共和国民法通则
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
中华人民共和国合同法
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。