福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0802民初5860号
原告：王周琪，男，1960年7月3日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：王周荣，男，1963年9月21日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：王周鸿，男，1952年5月2日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：王木清，男，1962年7月18日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：王春木，男，1961年7月13日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：王天超，男，1969年10月28日出生，汉族，龙岩市规划局干部，住龙岩市新罗区。
原告：王金城，男，1949年2月14日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：ＸＸ健，男，1970年1月26日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：王旭阳，男，1970年10月26日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：王天昌，男，1962年2月23日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：王木聪，男，1981年10月22日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：王宽，男，1949年4月6日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：王作军，男，1967年3月2日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：王环，男，1979年9月19日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：王周山，男，1957年8月19日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：王根发，男，1944年9月1日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：王友仙，男，1962年7月9日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：王梓真，男，1947年11月29日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：翁根海，男，1952年5月29日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：林爱清，女，1943年9月7日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：邱爱珍，女，1936年10月30日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：陈秋庆，女，1948年7月6日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：赖爱莲，女，1963年3月2日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：林笑琴，女，1935年9月18日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：王年青，男，1958年10月20日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告：林忆华，男，1977年7月25日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
以上原告共同委托诉讼代理人：王周琪，男，1960年7月3日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告：王美珍，女，1946年6月18日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告：徐绍金，男，1964年6月30日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
两被告共同委托诉讼代理人：陈晓，福建天衡联合（龙岩）律师事务所执业律师。
原告王周琪、王周荣、王周鸿、王木清、王春木、王天超、王金城、ＸＸ健、王旭阳、王天昌、王木聪、王宽、王作军、王环、王周山、王根发、王友仙、王梓真、翁根海、林爱清、邱爱珍、陈秋庆、赖爱莲、林笑琴、王年青、林忆华与被告王美珍、徐绍金物权保护纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告共同委托诉讼代理人王周琪、被告徐绍金及两被告共同委托诉讼代理人陈晓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王周琪、王周荣、王周鸿、王木清、王春木、王天超、王金城、ＸＸ健、王旭阳、王天昌、王木聪、王宽、王作军、王环、王周山、王根发、王友仙、王梓真、翁根海、林爱清、邱爱珍、陈秋庆、赖爱莲、林笑琴、王年青、林忆华向本院提出诉讼请求：1、王美珍、徐绍金停止强占属于王周琪等二十六人所有部分（红土）土地并拆除在上面搭建的钢棚，恢复原状。2、王美珍、徐绍金赔偿因强占部分（红土）土地的侵权行为给原告造成损失12万元。
事实与理由：王周琪等三十七户在新罗区亩的自留地，另村里有集体土地14.44亩。1987年，由本村民委员会牵头，王周琪等三十七户的自留地和本村的前述集体地块并拢成38.69亩的“红土”地块对外出租，先后出租给高东来、高提提、小洋295部队、刘力波等人。前述地块的租金由村民委员会收取，由村委会收取租金的百分之三，其余由王周琪等三十七户按各自自留地的亩数比例分配租金。2012年2月，王美珍、徐绍金强占了该“红土”地块范围内的变电房、职工宿舍、办公场所等建筑物，还于2017年6月强行搭建钢棚，面积达450平方米，由于王美珍、徐绍金的侵权行为，致使该红土地块范围内达7亩的山地无法出租经营，减少租金收入，损失达12万元；王周琪等人多次阻拦，但王美珍、徐绍金置之不理。为维护王周琪等人的合法权益，故诉至法院。
王美珍、徐绍金辩称：1、本案讼争土地系西陂街道园田塘村集体土地，但村里从未将该土地发包给个人。1985年，本村村民在村里开垦荒地，不需征得村小组同意。包括王美珍、徐绍金在内的部分村民对讼争土地周围的荒地进行了开垦，初期王美珍、徐绍金在讼争土地上种植地瓜花生的农作物，1989年王美珍、徐绍金将讼争土地修整一下出租给砖厂建设宿舍及办公使用，每年收取50元租金，并且双方约定期满后，宿舍及土地归还给王美珍、徐绍金所有。2012年砖厂提前与王美珍、徐绍金解除合同，将讼争土地及地上建筑物交还王美珍、徐绍金。2017年6月，因讼争地块空置时间太久，房屋多处漏雨，王美珍、徐绍金经村委会证明，向有关部门依法申请在原址上重新修缮，屋顶加盖铁皮棚并搭建完毕。讼争土地并不在王周琪等人主张的“红土”地块内。1987年，由村委会牵头，将王美珍、徐绍金及王周琪等人所有部分地块组成“红土”地块出租给他人经营这是事实，王美珍占有的土地为1.04亩。王美珍、徐绍金除红土地块1.04亩的土地外，另还有一块面积为450平方米的土地，即为本案讼争土地，从当时的面积图上可以看出，本案讼争地块在红土地块范围之外。综上，讼争土地长年由王美珍、徐绍金经营管理，租赁终止后王美珍、徐绍金作为出租人与承租人均有约定，地上建筑物归出租人所有，因此王美珍、徐绍金取得建筑物合理合法，请贵院驳回原告诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院将在判决说理中予以分析认定。
经审理查明：龙岩市新罗区西陂街道园田塘村进青草盂水泥厂方向的马路边有一片40多亩的红土地块，该红土地块由村里的自留地和王周琪、王美珍等37户的集体用地组成。从1987年起，该红土地块由村里对外出租，租金由村里收取后，再分发给37户村民。该红土地先后出租给多人。2007年3月30日，村里将红土地进行公开招投标，中标人为王周琪。王周琪与村民园田塘村民委员会签订了租赁“红土”土地合同，由王周琪承租前述土地，王周琪以自己名义承租红土地后再进行转租，最后的承租人为陈金坤。王周琪与承租红土地的其他股东达成股东合同，对红土地的收益进行了约定。在招投标时，王周琪与村民园田塘村民委员会对红土地块的四至范围及方位制作了面积图。从面积图上看，王美珍另有一块地位于红土地四至范围之外。2010年1月3日，王美珍单独与陈金坤签订租用土地使用协议一份，协议主要约定：王金坤租用王美珍二排宿舍及变压器等所有杂地，面积为450平方米，在租赁期间如有国家征用，土地及宿舍补偿归王美珍所有，双方协议期满后，宿舍及土地完整归还王美珍所有等。在本案诉讼中，王周琪主张讼争地块是在王美珍所述的范围内，2007年进行土地测量制作红土地块面积图时，因王美珍阻止，才未将讼争地块量进“红土”地块范围内。
本院认为：本案的争议焦点为本案讼争所涉地块是否在王周琪等人承租的“红土”地块范围内。根据王周琪与园田塘村民委员会对红土地块的四至范围及方位制作的面积图来看，本案讼争所涉土地并未在该面积图范围内。王周琪主张制作红土地块面积图时，因王美珍阻止，才未将讼争地块量进“红土”地块范围内。该主张未提供证据予以证实，本院不予采信。综上，王周琪等人主张王美珍、徐绍金强占部分“红土”土地并搭建钢棚，没有事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第七十二条第二款、第八十条，判决如下：
驳回王周琪、王周荣、王周鸿、王木清、王春木、王天超、王金城、ＸＸ健、王旭阳、王天昌、王木聪、王宽、王作军、王环、王周山、王根发、王友仙、王梓真、翁根海、林爱清、邱爱珍、陈秋庆、赖爱莲、林笑琴、王年青、林忆华的其他诉讼请求。
本案案件受理费2700元，由王周琪、王周荣、王周鸿、王木清、王春木、王天超、王金城、ＸＸ健、王旭阳、王天昌、王木聪、王宽、王作军、王环、王周山、王根发、王友仙、王梓真、翁根海、林爱清、邱爱珍、陈秋庆、赖爱莲、林笑琴、王年青、林忆华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 郑 冬 伟
人民陪审员 李 展
人民陪审员 陈 美 珍
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 吴琳婷(代)
书 记 员 郭萍 ( 代)
附
二、引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。
对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款有关自认的规定。
自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示：
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
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