江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0583民初16073号
原告：陆雨明,男,1963年6月21日出生,汉族，住昆山市。
原告：孙玉英,女,1962年5月1日出生,汉族，住昆山市。
委托诉讼代理人：陆拥军，江苏嘉昆律师事务所律师，代理上述两原告。
委托诉讼代理人：马晓立，江苏嘉昆律师事务所律师，代理上述两原告。
被告：金林元,男,1964年1月9日出生,汉族，住昆山市。
被告：高祥妹,女,1964年4月15日出生,汉族，住昆山市。
委托诉讼代理人：金林元（系被告高祥妹之夫），男,1964年1月9日出生,汉族，住昆山市。
原告陆雨明、孙玉英与被告金林元、高祥妹房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月2日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月1日公开开庭进行了审理。原告陆雨明、孙玉英共同委托诉讼代理人马晓立、被告金林元、被告高祥妹委托诉讼代理人金林元均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陆雨明、孙玉英共同向本院提出诉讼请求：1、判令确认位于昆山市××灯镇××新村××室房屋及××楼××室车库归两原告所有，两被告协助原告办理产权过户手续；2、本案诉讼费用由两被告承担。事实及理由：原告陆雨明与被告金林元于2011年1月3日签订了房屋买卖合同，合同约定被告金林元将位于昆山市千灯镇XX新村XX号XX室的房屋及车库出售给原告陆雨明，房屋成交总价款为425000元。在原告付清房款后，两被告依约将涉案房屋交付给了两原告。由于在具备产权过户手续的条件后，两被告拒不配合给两原告办理房屋过户手续，为此两原告为维护自己的合法权益，依法诉至法院。
被告金林元、高祥妹共同辩称，被告同意协助原告办理涉案房屋的过户手续，但是原告应按照市场规则补偿被告33000元。被告将涉案房屋所有权办理登记至被告名下已经来回奔波于数家单位，复印材料数百份。原告女儿女婿本已同意补偿被告18000元，但事后原告陆雨明又不同意，并诉至法院，后原告陆雨明又撤回起诉。因涉案房屋登记在被告名下，后被告在购买其他房屋时又因此多支付税费15442元。
本院经审理认定事实如下：2011年1月3日，经昆山市千灯镇元林房产中介所居间介绍，原告陆雨明（乙方）与被告金林元（甲方）签订房屋买卖合同，约定甲方将位于昆山市千灯镇XX花园XX幢XX室的房屋及车库出售给乙方，房屋建筑面积为121平方米，车库建筑面积为20平方米；房屋成交总价为425000元，付款方式为在2011年1月30日一次性付清；甲方已支付物业管理费、煤气费、装修押金均由乙方承担；该合同经双方签字后生效；甲方收到乙方全部购房款将房屋钥匙交付乙方。
2011年2月17日，原告陆雨明、孙玉英（乙方）与被告金林元、高祥妹（甲方）签订房屋转让协议（动迁房）一份，约定甲方将其所有的位于昆山市千灯镇XX花园XX幢XX室房屋及车库出售给乙方，房屋建筑面积为121平方米，车库19.8平方米；购房款总额为425000元，签订房屋买卖合同当日将全部购房款支付甲方；房屋权属登记所需的费用即过户费全部由乙方承担；房屋的水电已开通，房屋附属设施（水、电、煤气、电话、宽带等）转让前已产生的费用由乙方承担；购房后房屋物业管理费由乙方承担；房屋交付后甲方提供相关的资料，甲乙双方共同做好产权权属的登记手续；办理权属登记的过程甲方无权追加任何费用，亦无任何理由推诿拖延；本协议在各方盖章、签字后即日生效；甲方在政府两证发放后一个星期内通知乙方并协助乙方办理好有关房产过户手续。
上述两份合同签订后，原告依约支付被告全部购房款425000元，被告将涉案房屋交付原告并由原告居住使用至今。
另查明，两原告系夫妻关系，两被告系夫妻关系。位于昆山市千灯镇XX园XX号楼XX室的房屋及位于昆山市千灯镇XX园X号楼XX室的车库均于2013年6月4日登记于被告金林元名下。被告向本院举证非税收入一般缴款书收据及现金完税证，证明其为将涉案房屋所有权及土地使用权登记办理至被告名下支出1243.64元，原告不同意承担该笔费用。被告举证证明其于2015年12月9日购买位于昆山市开发区雍景湾××楼××室房屋，因涉案房屋登记在其名下而多支出税费15442元，原告对此不予认可。
以上事实由原告提供的房屋买卖合同、房屋转让协议、房屋产权登记信息查询结果证明、收据、现金完税证、销售不动产统一发票及庭审中当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，原告陆雨明、孙玉英与被告金林元、高祥妹就房屋买卖与房屋价款达成一致意思表示，且合同约定于签字后生效，故双方签订的房屋买卖合同成立生效。原告已依约支付被告全部购房款，涉案房屋及车库所有权已于2013年6月4日登记于被告名下，涉案房屋及车库现已具备办理过户登记的条件，被告拖延不予办理，涉案房屋及车库应归原告所有，故原告要求确认位于昆山市千灯镇XX园XX号楼XX室的房屋及位于昆山市千灯镇XX园XX号楼XX室的车库归原告所有的请求，本院予以支持；原告要求被告将涉案房屋及车库协助办理过户登记至原告名下，本院予以支持。被告辩称应由原告赔偿被告办理涉案房屋所有权登记的所有费用，因双方约定办理权属登记的过户费用由原告负担，被告自行办理房屋产权登记手续的费用应由其自行承担，故被告的该项抗辩意见，无法律及合同依据，本院不予采信；被告辩称因涉案房屋登记在其名下而其购买其他房屋时多支付税费，因原告对此不予认可，被告亦未提供充分证据证明该税费支付与本案纠纷具有关联，故对此抗辩意见，于法无据，本院不予采信。
综上所述，原告要求确认位于昆山市千灯镇XX园XX号楼XX室的房屋及位于昆山市千灯镇XX园XX号楼XX室的车库归原告所有并要求被告协助原告办理房屋产权过户手续，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第五十一条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十五条之规定，判决如下：
一、位于昆山市千灯镇XX园XX号楼XX室的房屋及位于昆山市千灯镇XX园XX号楼XX室的车库归原告陆雨明、孙玉英所有。
二、被告金林元、高祥妹于本判决生效之日起十日内协助原告陆雨明、孙玉英办理位于昆山市千灯镇XX园XX号楼XX室房屋及位于昆山市千灯镇XX园XX号楼XX室车库不动产权证变更登记手续。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费7676元，减半收取3838元，由被告金林元、高祥妹负担。此款原告已预交，本院不再退还，两被告于本判决生效之日起十日内支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。）
代理审判员 许廷廷
二〇一七年一月十日
书 记 员 曹梦绮
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。