湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鄂0103民初2770号
原告：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路396号中国民生银行大厦。
负责人：杨德，行长。
委托诉讼代理人：肖礼军，湖北多能律师事务所律师。特别授权。
被告：张国海，男，1963年10月15日出生，汉族，住址武汉市洪山区。
被告：湖北天怡科技发展有限公司，住所地武汉市武昌区武珞路亚贸广场B座1938室。
法定代表人：张国海。
原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）与被告张国海、湖北天怡科技发展有限公司（以下简称天怡公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行武汉分行的委托诉讼代理人肖礼军到庭参加诉讼。被告张国海、天怡公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告张国海偿还原告民生银行武汉分行借款本金1500000元，并支付利息和罚息（自2015年8月16日起计算至借款本息清偿之日止）；2、被告张国海赔偿原告民生银行武汉分行支出的律师费损失80000元；3、原告民生银行武汉分行对被告张国海位于武汉市洪山区雄楚大道428号桂子花园二期2栋2单元11层2-1102室房屋享有优先受偿权；4、被告天怡公司对被告张国海所欠原告民生银行武汉分行的上述债务承担共同还款责任；5、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年10月30日，被告张国海与原告民生银行武汉分行签订《综合授信合同》，约定：原告民生银行武汉分行给予被告张国海1500000元的授信额度用于经营周转。额度使用期间自2014年11月17日至2017年11月17日，若被告张国海未按合同约定履行义务，原告民生银行武汉分行有权要求被告张国海提前清偿借款并赔偿因实现债权支出的诉讼费、律师费等费用。同日，被告张国海以其房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年10月30日，被告天怡公司与原告民生银行武汉分行签订《个人借款合同之补充协议》，约定由被告天怡公司对被告张国海所欠原告民生银行武汉分行的借款承担共同还款责任。2014年11月17日，被告张国海向原告民生银行武汉分行申请支用1500000元，借款期限12个月，即2014年11月17日至2015年11月17日。以按月结息，到期一次性还本方式还款。2014年11月17日，原告民生银行武汉分行向被告张国海发放借款1500000元。但被告张国海未能按约还款，至今尚欠原告民生银行武汉分行借款本金1500000元。故原告民生银行武汉分行提起本案诉讼。
被告张国海、天怡公司均未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告民生银行武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，上述《综合授信合同》还约定，合同约定的最高授信额度的有效使用期限为36月，本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务水平申请书中，但该利率标准不得低于8.4%；担保方式为抵押担保；逾期利率按照约定利率上浮50%收取；授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定的义务及承诺等违约事件时，授信人有权取消全部授信额度，要求对已提取的全部或部分借款提前清偿；有权行使担保权（且任一授信提用人不对清偿顺序提出抗辩）；要求授信提用人赔偿授信人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。同日，被告张国海与原告民生银行武汉分行签订《最高额担保合同》，合同约定，最高额担保所担保的主债权为主合同债务人（即张国海）与原告民生银行武汉分行签署的上述《综合授信合同》项下的原告民生银行武汉分行全部债权；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年11月17日至2017年11月17日，担保的最高债权额为1500000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；被告张国海以自有房屋为对上述借款提供抵押担保；抵押担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项；其他应付款项包括利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押安置费用、保全费等）和其他应付合理费用。同日，被告天怡公司与原告民生银行武汉分行签订《借款合同之补充协议》，约定被告天怡公司作为共同借款人愿意与被告张国海共同承担原合同中所有借款人的义务，承诺按照原合同的约定，与被告张国海连带清偿原合同项下所有应付款项。上述合同签订后，双方就抵押物办理了抵押登记，原告民生银行武汉分行依约向被告张国海发放借款1500000元，被告张国海、天怡公司在偿还部分借款利息后自2015年8月16日未再按约还款，尚欠原告民生银行武汉分行借款本金1500000元及2015年8月16日之后的利息、罚息。故原告民生银行武汉分行提起前述诉请，并为实现本案债权支出律师代理费80000元。
上述事实，有原告民生银行武汉分行的陈述及原告民生银行武汉分行提交的《综合授信合同》、《借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》、《房屋他项权证》、《借款凭证》、还款计划表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》及进账单等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，上述《综合授信合同》、《借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》合法有效。原告民生银行武汉分行已依约提供了借款，但被告张国海、天怡公司未依约归还借款本息，构成违约，原告民生银行武汉分行主张被告张国海、天怡公司偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告民生银行武汉分行主张由被告张国海支付为实现债权产生的律师代理费80000元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告张国海以其房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。因被告张国海、天怡公司未履行还款义务，原告民生银行武汉分行主张对抵押物享有优先受偿权的诉求，本院予以支持。被告张国海、天怡公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃诉讼权利，由其承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张国海、湖北天怡科技发展有限公司向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金1500000元；
二、被告张国海、湖北天怡科技发展有限公司向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付借款利息、罚息（自2015年8月16日起，以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至全部欠款清偿之日止）；
三、被告张国海、湖北天怡科技发展有限公司向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付为实现本案债权发生的律师代理费80000元；
四、若被告张国海、湖北天怡科技发展有限公司未履行上述第一、二、三项判决确定的还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行有权对被告张国海提供抵押的位于武汉市洪山区雄楚大道428号桂子花园二期2栋2单元11层2-1102室房屋行使抵押权所得价款优先受偿。
上述款项，于判决生效后十日内给付，负有金钱给付义务的当事人，如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19020元，公告费260元，合计19280元，由被告张国海、湖北怡科技发展有限公司共同负担（此款原告中国民生银行股份有限公司武汉分行已预付，被告张国海、湖北天怡科技发展有限公司随上述判决款项一并给付原告中国民生银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 郑晓丽
人民陪审员 游红武
人民陪审员 徐汉忠
二○二○一六年十二月二十日
书 记 员 张淑玲