罗江县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0626民初143号
原告:四川罗江农村商业银行股份有限公司,住所地罗江县纹江东路107号。
法定代表人：宋小飞，董事长。
委托诉讼代理人：滕达兵，四川罗江农村商业银行股份有限公司资产管理部总经理。
委托诉讼代理人：黄长波，四川罗江农村商业银行股份有限公司资产管理部员工。
被告:黎贵某,男,1964年2月7日出生,汉族,职业不详，住四川省德阳市旌阳区。
被告:尹丕某,女,1964年3月11日出生,汉族,职业不详，住四川省德阳市旌阳区。
原告四川罗江农村商业银行股份有限公司（以下简称罗江农村商业银行）与被告黎贵某、尹丕某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨军适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗江农村商业银行的委托代理人黄长波到庭参加了诉讼，被告黎贵某、尹丕某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗江农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即清偿贷款本金133000元，截止2018年1月24日，拖欠利息20157.5元，后期利息计算至被告结清贷款本金之日止；2.请求判令原告对被告位于德阳市区半截巷18号5栋3-5-2号的抵押物优先受偿；3.请求判令原告实现债权的费用由被告承担；4.请求判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告黎贵某于2014年8月31日在四川罗江农村商业银行股份有限公司御营支行借款一笔，金额148000元，贷款到期日为2015年8月30日，展期后贷款到期日为2016年8月20日，截止2018年1月24日，拖欠贷款本金133000元，从2016年8月20日到2018年1月24日共欠利息20157.5元，贷款用途为借新还旧，贷款月利率8.8504‰，贷款资金于贷款当日转入被告账户。该笔借款用黎贵坤位于四川省德阳市区西街半截巷5幢3-5-2号住房作抵押，建筑面积107.4平方米，并依法办理抵押登记。被告尹丕某与原告签订有夫妻双方共同声明及承诺书，承诺承担连带还款责任。被告尹丕玉与原告签订有同意抵押意见书，承诺若借款人未能按期偿还贷款，我行有权处理抵押物并优先受偿。现“罗江县农村信用合作联社”因改制变更为“四川罗江农村商业银行股份有限公司”，被告因经营不善等原因，无力偿还贷款本息，贷款到期后原告多次向被告催收无果，故诉至法院。
被告黎贵坤未进行答辩。
被告尹丕玉未进行答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织进行了质证和审查，对原告提交的证据1.黎贵坤、尹丕玉身份证复印件2份2页；2.黎贵坤、尹丕玉结婚证复印件1份1页；3.家庭成员共同声明及承诺书原件1份1页；4.同意抵押意见书原件1份1页；5.个人借款申请书原件1份1页；6.借款借据1份1页；7.个人借款合同原件1份9页；8.最高额抵押合同原件1份9页；9.借款展期申请书原件1份1页；10.借款展期协议原件1份3页；11.还款凭证原件4份4页；12.欠息清单原件1份1页；13.抵押房产证德房权证（市区）字第Ｃ00181531-××1份1页；15.抵押他项权证德房他证市区０字第××号1份1页；16.中国银监会四川监管局文件1份3页，经审查，符合证据“三性”，本院予以确认并在卷佐证。
经审理，查明如下事实：被告黎贵坤与被告尹丕玉系夫妻关系。2013年4月11日，被告黎贵坤与原告签订了《最高额抵押合同》，为被告黎贵坤在2013年4月11日至2018年4月10日期间与原告签订的借款合同提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为27万元，抵押财产为被告黎贵坤所有的位于德阳市区住房，并办理了抵押登记。2013年4月22日，被告黎贵坤与被告尹丕玉向原告出具的《家庭成员共同声明及承诺书》，承诺被告黎贵坤在原告处的借款为共同债务。被告黎贵坤与原告于2014年8月31日签订了《个人借款合同》，借款148000元，借款用途为借新还旧，借款期限自2014年8月31日至2015年8月30日，月利率8.8504‰，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息。合同签定后，被告黎贵坤按合同约定支付利息，并于2015年8月25日向原告申请借款展期至2016年8月20日。2016年8月20日，借款到期后，被告黎贵坤仅支付截止2016年8月20日的利息，未偿还借款本金。经原告催收，被告黎贵坤于2017年1月27日偿还借款本金10000元，2017年2月21日偿还借款本金1500元，2017年5月17日偿还借款本金2000元，2017年6月16日偿还借款本金1500元。
另查明，罗江县农村信用合作联社因改制于2014年9月30日批准名称变更为四川罗江农村商业银行股份有限公司。
本院认为，原告与被告签定的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效。合同签订后，当事人应当严格按照合同约定履行自己的义务。被告黎贵坤未按合同约定的期限履行给付本金及利息的义务，违反了合同约定，应承担相应责任。被告尹丕玉作为家庭共同成员，在申请借款时认可该借款为家庭共同债务，对此应履行共同偿还义务。因此，原告要求两被告偿还借款本金及利息的诉求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黎贵某、尹丕某于本判决生效之日起三十日内偿还原告四川罗江农村商业银行股份有限公司借款本金133000元及利息（利息的计算方式：从2016年8月21日起至2018年1月24日止的利息20157.50元；从2018年1月25日起至本金付清之日止的利息，以本金133000元为基数，按月利率13.2756‰为标准进行计算）；
二、原告四川罗江农村商业银行股份有限公司有权在上述款项范围内对登记在被告黎贵某名下位于德阳市区半截巷18号5栋3-5-2号住宅的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1682元，保全费1320元，合计3002元，由被告黎贵坤、尹丕玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审判员 杨 军
二〇一八年三月十九日
书记员 谢海燕
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期
间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。