哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黑0102民初3567号
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司。住所地黑龙江省哈尔滨市松北区世泽路***号，机构代码73863547-5。
法定代表人李明中，董事长。
委托代理人孙凤香。
被告李伯阳，住黑龙江省依兰县，身份号码xxx。
被告刘鸽，住黑龙江省依兰县，身份号码xxx。
被告刘鹤，住黑龙江省依兰县，身份号码xxx。
被告李青阳，住黑龙江省依兰县，身份号码xxx。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称均信公司）与被告李伯阳、刘鸽、刘鹤、李青阳追偿权纠纷一案，本院于2016年3月29日受理后，依法组成合议庭，于2016年8月11日公开开庭进行了审理。原告均信公司的委托代理人孙凤香、被告李伯阳、李青阳到庭参加诉讼。被告刘鸽、刘鹤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
均信公司诉称：2012年7月19日，均信公司与招商银行股份有限公司哈尔滨分行（以下简称“招商银行”）及李伯阳签订了《个人贷款借款合同》，李伯阳向招商银行借款100万元整，借款期限自2012年7月19日起至2015年7月19日止，借款月利率7.8‰，还款方式为按季度结息，到期还本，均信公司为此笔借款的本金和利息承担连带保证责任。同日，李伯阳向均信公司出具《承诺书》一份，承诺到期未能偿还信用社贷款利息及本金，均信公司代偿后，李伯阳自愿按照银行同期贷款利率四倍向均信公司支付违约金。同日，李伯阳、刘鹤与均信公司签订了《反担保抵押合同》，将李伯阳、刘鹤名下的位于依兰县长岗乡长岗村、江湾镇长岗村的房产（产权证号为：依建农2003字第03079号、依建农2003字第03080号、依建农2003字第03081号）房产及土地使用权、位于依兰县江湾镇长岗村（产权证号为：依建农字第3188号）房产为此笔贷款提供反担保抵押，并到有关部门办理了抵押登记。被告刘鸽、李青阳与均信公司签订了《反担保保证合同》，自愿为上述贷款向均信公司承担连带责任反担保保证。后因李伯阳没有履行还款义务，均信公司于2015年7月31日代李伯阳清偿贷款1222304.95元，李伯阳偿还均信公司代偿款12万元，尚欠代偿款1102304.95元。现请求判令被告李伯阳、刘鸽偿还均信公司代偿款1102304.95元，支付违约金126617.03元（自代偿次日分段计算至2016年3月4日），总计1228921.98元，并自2016年3月5日起至给付之日按银行同期贷款利息的四倍给付违约金;判令被告李伯阳所有的位于依兰县长岗乡长岗村的（依建农2003字第03079号、依建农2003字第03080号、依建农字第3188号）房产及集体土地使用权以及刘鹤所有的位于江湾镇长岗村的（依建农字第3188号）房产折价或者拍卖、变卖，所得价款由原告优先受偿;判令被告刘鹤、李青阳对上述债务承担连带保证责任。
均信公司为证明其主张事实成立，向本院提供以下证据：
证据一、招商银行个人贷款借款合同一份。证明李伯阳于2012年7月19日向招商银行借款120万元，均信公司为李伯阳的此笔贷款提供了连带责任保证担保。
证据二、反担保抵押合同两份、他项权证一份。证明李伯阳、刘鹤为该笔借款以其自有的长岗镇长岗村的四处房产向均信公司提供了反担保抵押。并依法在房产部门办理了抵押手续，抵押权合法有效。
证据三、反担保保证合同两份。证明刘鹤、李青阳自愿为该笔借款向均信公司提供连带责任保证担保。
证据四、还款凭证、代偿确认书各一份。证明均信公司于2015年7月31日全额代李伯阳清偿了代偿1222304.95元。
证据五、承诺书一份。证明李伯阳承诺若到期未还款，均信公司依约代偿后，李伯阳自愿支付相当于中国人民银行同期利息四倍的违约金。
证据六、共同还款承诺书一份。证明刘鸽为此笔贷款承担共同还款责任。
李伯阳辩称：对欠款数额无异议，对违约金计算有异议。同意偿还代偿款。
李伯阳未向本院提交证据。
李青阳辩称：同意偿还代偿款。
李青阳未向本院提交证据。
刘鹤、刘鸽未答辩亦未向本院提交证据。
本院对均信公司出示证据的认证意见为：均信公司出示的证据一至证据六客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据均信公司的当庭陈述及对均信公司提交证据的分析，本院确认以下事实：2012年7月19日，均信公司与招商银行及李伯阳签订了《个人贷款借款合同》，李伯阳向招商银行借款100万元整，借款期限自2012年7月19日起至2015年7月19日止，借款月利率7.8‰，还款方式为按季度结息，到期还本，均信公司为此笔借款的本金和利息承担连带保证责任。同日，李伯阳向均信公司出具《承诺书》一份，承诺到期未能偿还信用社贷款利息及本金，均信公司代偿后，李伯阳自愿按照银行同期贷款利率四倍向均信公司支付违约金。同日，李伯阳、刘鹤与均信公司签订了《反担保抵押合同》，将李伯阳、刘鹤名下的位于依兰县长岗乡长岗村、江湾镇长岗村的房产（产权证号为：依建农2003字第03079号、依建农2003字第03080号、依建农2003字第03081号）房产及土地使用权、位于依兰县江湾镇长岗村（产权证号为：依建农字第3188号）房产为此笔贷款提供反担保抵押，并到有关部门办理了抵押登记。被告刘鸽、李青阳与均信公司签订了《反担保保证合同》，自愿为上述贷款向均信公司承担连带责任反担保保证。后因李伯阳没有履行还款义务，均信公司于2015年7月31日代李伯阳清偿贷款1222304.95元，李伯阳偿还均信公司代偿款12万元，尚欠代偿款1102304.95元
本院认为，李伯阳、均信公司与招商银行签订的《个人贷款借款合同》、均信公司与李伯阳、刘鹤签订的《反担保抵押合同》及均信公司与李青阳、刘鸽签订的《反担保保证合同》是当事人的真实意思表示，均合法有效。李伯阳借款后未按合同约定偿还银行借款本息，导致均信公司为其代偿了所欠的借款本息。均信公司要求李伯阳给付代偿款1102304.95元及违约金126617.03元的理由成立，本院予以支持。因李伯阳向均信公司承诺如其不能按期偿还债务，在均信公司代替偿还银行贷款后，李伯阳向均信公司支付银行同期贷款利率四倍的违约金。故均信公司请求李伯阳自代偿之日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算给付违约金的请求，本院予以支持。李伯阳、刘鹤以其名下的位于依兰县长岗乡长岗村、江湾镇长岗村的房产（产权证号为：依建农2003字第03079号、依建农2003字第03080号、依建农2003字第03081号）房产、位于依兰县江湾镇长岗村（产权证号为：依建农字第3188号）房产向均信公司提供了反担保抵押，故均信公司请求如李伯阳不能偿还上述款项，依法对李伯阳、刘鹤抵押的房产拍卖、变卖，所得价款优先偿还均信公司的诉讼请求，本院予以支持。李青阳、刘鸽自愿为李伯阳的借款提供连带责任保证，故均信公司主张李青阳、刘鸽对李伯阳的债务承担连带保证责任于法有据，本院予以支持。均信公司请求将李伯阳、刘鹤名下的位于依兰县长岗乡长岗村、江湾镇长岗村的房产（产权证号为：依建农2003字第03079号、依建农2003字第03080号、依建农2003字第03081号）房产及集体土地使用权拍卖、变卖，所得价款由均信公司优先受偿无法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李伯阳、刘鹤于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款1102304.95元；
二、被告李伯阳、刘鹤于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司至2016年3月4日违约金126617.03元；2016年3月5日至代偿款还清之日的违约金按中国人民银行同期贷款利率四倍计算给付；
三、如果李伯阳、刘鹤不能偿还上述一、二款项的债务，依法折价、拍卖、变卖李伯阳、、刘鹤抵押的房产，所得价款优先偿还哈尔滨均信投资担保股份有限公司；
四、被告李青阳、刘鸽对上述第一、第二款项承担连带清偿责任。
五、驳回原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15860元，由被告李伯阳、刘鹤负担(此款原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司已预交)。被告李青阳、刘鸽承担连带给付责任。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 朱 静
人民陪审员 王民花
人民陪审员 赵 欣
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 刘天娇
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