温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0302民初807号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州分行，住所地：浙江省温州市鹿城区车站大道高联大厦1-3层。
负责人：何卫海，分行行长。
委托代理人：朱艳、洪亮，系该银行职员。
被告：成都迪威视讯科技有限公司，住所地：四川省成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园新华路。
法定代表人：倪长兴，总经理。
被告：温州富龙鞋业有限公司，住所地：浙江省温州经济技术开发区永安江路55号。
法定代表人：倪国松，总经理。
被告��河田集团有限公司，住所地：浙江省温州市鹿城区黎明工业区49号。
法定代表人：曹丽丽，总经理。
被告：倪长兴。
被告：林敏。
被告：姜磊。
被告：倪国松。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行与被告成都迪威视讯科技有限公司（以下简称迪威视讯公司）、温州富龙鞋业有限公司（以下简称富龙鞋业公司）、河田集团有限公司（以下简称河田集团公司）、倪长兴、林敏、姜磊、倪国松金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月19日向法院提起诉讼，诉请：1.被告迪威视讯公司偿还原告借款本金3400万元及利息、逾期利息、复利至实际履行完毕之日止（利息自2013年2月28日至2014年2月27日按年利率6％计算；逾期利息自2014年2月28日起按年利率9％计算，复利按照逾期利息的利率计算；暂算至2015年12月13日，欠息合计为8427189.29元，本息合计为42427189.29元）；2.原告对被告迪威视讯公司提供的抵押物，即坐落于成都市温江区海峡两岸科技产业开发园的在建工程及土地使用权，拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告倪长兴、林敏、富龙鞋业公司、姜磊、倪国松、河田集团公司对被告迪威视讯公司的上述贷款本息在合同约定的范围内承担连带偿还责任；4.本案诉讼费及实现债权的其他费用由各被告共同承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年6月6日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2012年12月19日，原告与被告迪威视讯公司签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号为ZD9011201200000235）。合同约定：被告迪威视讯公司自愿提供其名下坐落于四川省成都市温江区天府街办学府路的在建工程作为抵押物，为其与原告在2012年12月19日至2015年12���19日期间办理各类融资业务所发生的债权提供抵押担保，主债权余额最高不超过2亿元。2013年2月1日，原告与被告迪威视讯公司就上述房屋办理了抵押登记手续（他项权证号为温房建抵字第××号）。
2012年12月19日，原告与被告迪威视讯公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号为ZD9011201200000242）。合同约定：被告迪威视讯公司自愿提供其名下坐落于四川省成都市温江区海峡两岸科技产业开发园的土地使用权〔土地使用权证号：温国用（2011）第××号，地号：××，使用权面积：48148.86平方米〕作为抵押物，为其与原告在2012年12月19日至2013年12月19日间办理各类融资业务所发生的债权提供抵押担保，主债权余额最高不超过14369800元。2013年1月22日，原告与被告迪威视讯公司就上述房屋办理了抵押登记手续，原告系第三顺位抵押权人。
2013年1月29日，原告与被告倪长兴签订了《最高额保证合同》（合同编号为ZB9011201300000045）。合同约定：被告倪长兴为原告与被告迪威视讯公司之间在2013年1月29日至2018年1月29日期间内签署的一系列合同提供主债权余额最高不超过11796万元的连带保证。
2013年1月29日，原告与被告林敏签订了《最高额保证合同》（合同编号为ZB9011201300000046）。合同约定：被告林敏为原告与被告迪威视讯公司之间在2013年1月29日至2018年1月29日期间内签署的一系列合同提供主债权余额最高不超过11796万元的连带保证。
2013年1月30日，原告与被告富龙鞋业公司签订了《最高额保证合同》（合同编号为ZB9011201300000055）。合同约定：被告富龙鞋业公司为原告与被告迪威视讯公司之间在2013年1月30日至2018年1月30日期间内签署的一系列合同提供主债权余额最高不超过800万元的连带保证。
2013年1月30日，原告与被告倪国松签订了《最高额保证合同》（合同编号为ZB9011201300000057）。合同约定：被告倪国松为原告与被告迪威视讯公司之间在2013年1月30日至2018年1月30日期间内签署的一系列合同提供主债权余额最高不超过800万元的连带保证。
2013年2月5日，原告与被告姜磊签订了《最高额保证合同》（合同编号为ZB9011201300000056）。合同约定：被告姜磊为原告与被告迪威视讯公司之间在2013年2月5日至2018年2月5日期间内签署的一系列合同提供主债权余额最高不超过700万元的连带保证。
上述两份抵押合同及五份保证合同约定的担保范围均为除了主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用。
2013年2月5日，原告与被告迪威视讯公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号为90112013280458）。合同约定：借款金额为3400万元。借款期限自2013年2月28日至2014年2月28日，实际提款日和还款日以借据（借款凭证）上所记载的日期为准，借据（借款凭证）是本合同不可分割的组成部分。借款利率为固定利率，即年利率6％，结息方式为按半年结息，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平加收50%计收逾期息，不能按时支付的利息按照逾期息的利率水平计收复利。同日，原告与高邦集团有限公司（以下简称高邦集团）签订了《保证合同（单笔）》（合同编号为YB9011201328045802）。合同约定：高邦集团自愿为原告与被告迪威视讯公司签订的合同编号为90112013280458《流动资金借款合同》项下的1000万元借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等提供连带责任保证。
2013年2月28日，原告依约发放贷款3400万元。贷款发放后，被告迪威视讯公司未还本付息，截止2016年6月2日，被告迪威视讯公司尚欠原告借款本金3400万元、期内利息2068333.33元、逾期利息7021000元、期内利息的复利485340.08元。罚息的年利率为9%。
2014年7月16日，高邦集团更名为河田集团有限公司。
本院认为，借款合同虽约定对未能按时支付的利息应按罚息利率计收复利，但在借款期限届满后，原告按罚息利率计收逾期利息，已属于追究违约责任的性质，故原告可就借款期限内未付利息计收复利，对逾期利息不应再计收复利。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规���，判决如下：
一、被告成都迪威视讯科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行借款本金3400万元及利息2068333.33元、复利、逾期利息（截止2016年6月2日的复利、逾期利息分别为485340.08元、7021000元，之后的复利以2068333.33元为基数、逾期利息以本金3400万元为基数均按年利率9%计算至本判决确定的履行之日止）；
二、如被告成都迪威视讯科技有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行有权以依法拍卖或变卖其提供抵押的坐落于四川省成都市温江区天府街办学府路的在建工程（他项权证号为温房建抵字第××号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为ZD9011201200000235《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以2亿元为��；
三、如被告成都迪威视讯科技有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行有权以拍卖或变卖其提供抵押的坐落于四川省成都市温江区海峡两岸科技产业开发园土地使用权〔土地使用权证号：温国用（2011）第××号〕所得价款对上述债务在保证第一、二顺位抵押权人抵押权利益的前提下享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为ZD9011201200000242《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以14369800元为限；
四、被告倪长兴对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为ZB9011201300000045《最高额保证合同》项下担保的所有主债务承担连带偿还责任的总额以11796万元为限；
五、被告林敏对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为ZB9011201300000046《最高额保证合同》项下担保的所有主债务承担连带偿还责任的总额以11796万元为限；
六、被告温州富龙鞋业有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为ZB9011201300000055《最高额保证合同》项下担保的所有主债务承担连带偿还责任的总额以800万元为限；
七、被告倪国松对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为ZB9011201300000057《最高额保证合同》项下担保的所有主债务承担连带偿还责任的总额以800万元为限；
八、被告姜磊对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为ZB9011201300000056《最高额保证合同》项下担保的所有主债务承担连带偿还责任的总额以700万元为限；
九、被告河田集团有限公司对上述第一项提条款中的本金1000万元及相应的利息、逾期利息、复利承担连带偿还责任。
十、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费253936元，公告费420元，合计254356元，由被告成都迪威视讯科技有限公司、温州富龙鞋业有限公司、河田集团有限公司、倪长兴、林敏、姜磊、倪国松共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 韩 若 冰
人民陪审员 林 雅
人民陪审员 邹���阳
二〇一六年六月十五日
代书 记员 张 芳 炜