湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015)鄂洪山民初字第00060号
原告：刘某1，女，1957年7月20日出生，汉族，武汉市人，湖北省农科院退休工人，住武汉市洪山区。
委托代理人：胡敬奎，武汉市天工法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。
委托代理人，唐长喜，男，1946年6月14日出生，汉族，湖北省建始县人，湖北省农科院退休工人，住武汉市洪山区。代理权限：特别授权。（系原告丈夫）。
被告：刘某2，女，1964年5月5日出生，汉族，湖北省红安县人，无职业，身份证住址：湖北省红安县。
原告刘某1与被告刘某2继承纠纷一案，本院于2015年1月27日立案受理后，依法由审判员肖晓敏适用简易程序，于2015年3月25日公开开庭进行了审理，后因双方争议较大，依法转为普通程序，由审判员肖晓敏担任审判长，与审判员施余芳、人民陪审员王传光组成合议庭于2016年11月15日公开开庭进行了审理。原告刘某1及其委托代理人胡敬奎、唐长喜与被告刘某2均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘某1诉称：原告自小被养父母抱养长大，养父母均系湖北省农科院退休干部，养母王冰华于1996年9月4日去世，养父刘立基于2003年7月16日去世。养父母去世后留有位于武汉市洪山区狮子山街南湖瑶苑35栋1单元302号单位福利房屋（以下简称“南湖瑶苑302号房屋”）一套，后该房置换换得新房一套。被告系原告养父母生前聘请的保姆，原告父亲去世后被告隐瞒真相，不让原告知道父亲死亡的消息，在原告知道其父去世的消息时，被告已将原告父母的房产占为己有，原告多次找被告讨要，被告都不予理睬，拒绝返还，还对外谎称是刘立基的侄女。原告父母无亲生子女，原告作为养女，是唯一的合法继承人，被告一直占有，被告的行为严重侵犯原告的合法利益，原告以被告侵犯其继承权为由向法院提起诉讼，请求依法判令：1、依法继承原告父母南湖瑶苑302号房屋（建筑面积85.86平方米）。2、案件受理费由被告承担。
原告刘某1为证明其所主张的事实，在庭审中出示了以下证据：
证据一、洪山公安分局狮子山街派出所档案查询2份，证明刘立基于2003年7月16日去世，王冰华于1996年9月4日去世。
证据二、武汉市房屋产权信息1份，证明被继承人留有房产的事实。
证据三、湖北省农科院（人事科）干部履历表1份，证明被继承人没有其他子女。
证据四、湖北省农科院南湖实验站工人履历表1份。
证据五、湖北省农科院社区居民证明1份。证据四、五证明原告是两位被继承人唯一合法的继承人。
经庭审质证，被告对原告提交的证据二、三均不持异议。对证据一的真实性提出异议，认为与原告手里的原件不符，死亡时间不对，推迟了一天，估计是下户口的时间。对证据四的真实性不持异议，对证明目的有异议，认为他们只是有这个关系，具体继承要根据老人的遗愿。对证据五真实性不持异议，对证明目的提出异议，认为具体继承要根据老人的遗愿。
被告刘某2辩称：被告是王冰华的姨侄女，是亲戚关系，并非原告所说的保姆。在两位老人生前和患病期间，原告从未履行赡养、照顾老人的义务，而且，被告悉心照顾两位生病的老人多年，履行了养老、送终的义务。本案诉争的房屋一直由被告使用，由于原告不履行赡养照顾义务，刘立基生前留下申请书，请求解除和刘某1的养父女关系，并留下字据要求在房产证上加上被告的名字，刘立基生前立下遗嘱并公证，载明南湖瑶苑302号房屋由被告继承，被告是合法继承了两位老人的遗产，不存在房屋返还的问题。刘立基去世的消息很多人都知道，被告办理了安葬事宜，不存在隐瞒刘立基去世消息的事实。被告2014年10月份首次见到唐长喜并留下电话，不存在对原告请求返还房屋不予理睬的情况。原告的行为是恶意诉讼，请求法院依法驳回其诉讼请求并判决其承担本次诉讼费用。
被告刘某2为证明其抗辩理由，在庭审中出示了以下证据：
证据一、照片5张，证明被告和两位被继承人是姨侄女的亲戚关系。
证据二、公墓证1份，证明被告在江夏区公墓处买了一个墓。
证据三、老家安葬照片11张，证明将姨妈的骨灰迁移、安葬。证据二、三证明被告尽到了赡养义务。
证据四、申请书1份，刘立基亲笔写的材料2份，证明原告未履行对刘立基的赡养义务，刘立基生气，要和原告断绝关系。
证据五、公证书、遗嘱各1份，证明刘立基于2002年12月12日立下遗嘱并公证，房屋由被告继承。
原告对被告提交的证据一真实性不持异议，对证明目的提出异议，认为确实是亲戚，但不能脱离保姆的关系。对证据二真实性不持异议，对证明目的提出异议，确实是被告一个人操办的，但是是因为刘立基生气赶原告走，原告才没有参与。对证据三真实性不持异议，但不能证明原告没有尽到赡养义务。对证据四真实性提出异议，认为申请书并非刘立基亲笔所写，也没有证人见证；经作所的材料刘立基没有签名，且刘立基患有老年痴呆症，不能代表其真实意愿；其他写给小赵的两封信确实是刘立基的笔迹，只是证明可以在房产证上写被告的名字，并不代表就把房屋给被告。对证据五真实性不持异议，对证明目的提出异议，认为公证不符合法律程序，在病房做的公证，说明刘立基尚在患病期间，应当让医生鉴证当时刘立基是否是在有民事行为能力的情况下所做的公证。公证书应当有旁听的见证人。且刘立基只能处理自己的财产份额，不能处理王冰华的财产份额。
根据原、被告的举证、质证、对案件的陈述，本院确认以下事实：
被继承人刘立基与王冰华系夫妻关系，原告刘某1是两被继承人的养女，刘立基和王冰华均为湖北省农科院退休干部，王冰华因病于1996年9月4日去世，刘立基因病于2003年7月16日去世。两位被继承人世后留有南湖瑶苑302号房屋一套，建筑面积为80.4202平方米。2003年11月17日，该房屋置换后面积为85.86平方米，房屋登记在刘立基名下。被告刘某2系王冰华在世时所请的保姆。刘立基于2002年12月12日立下遗嘱一份，内容为：“一，座落于南湖瑶苑302号房屋一套，建筑面积81.06平方米的房屋产权及室内属于我的财产在我死后，归刘某2所得，属其个人财产，其他人无权干涉。二，由刘某2照顾我的晚年生活，负责死后的安葬事宜，并按规定领全部的丧葬费用。三，由冯桂珍作为遗嘱见证人。”该遗嘱内容经过武汉市武昌区公证处公证。刘立基去世后，由被告负责安葬事宜。后原、被告对两位被继承人留有遗产多次协商未果，为此，原告向本院提起诉讼，其诉请如前。
本院认为：依据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有财产属于夫妻共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余为被继承人的遗产。南湖瑶苑302号房屋是刘立基、王冰华在婚姻关系存续期间取得，虽然登记在刘立基名下，但属于夫妻共同财产。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。王冰华生前未立有遗嘱，去世后其遗产按法定继承处理，该房屋50%属刘立基的个人财产，另50%属王冰华留有的遗产，刘立基与原告对该遗产各享有50%的继承权。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定为无效。刘立基于2002年12月12日所立的公证遗嘱中关于将房屋整体由被告继承的内容处分了原告的继承权，遗嘱该部分无效，其他部分有效。南湖瑶苑302号房屋为置换房，由原来的80.4202平方米增加为85.86平方米，新增面积是刘立基的个人财产，属于刘立基的遗产，即刘立基对该案系争房屋享有65余平方米的所有权。被告作为刘立基的遗嘱继承人，对该房屋65余平方米享有继承权。故被告继承份额明显多于原告，该房屋判归被告为宜，被告应按原告对房屋享有的继承份额支付其补偿费，该房屋按双方协商的每平方米10000元计算，总计804202元（10000元×原房屋面积80.4202平方米，其中原告201050元）。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第二十六条第一款以及《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三十八条的规定，判决如下：
一、原告刘某1与被告刘某2对被继承人王冰华、刘立基留有的遗产位于武汉市洪山区狮子山街南湖瑶苑35栋1单元302号房屋一套享有继承权，该房屋归被告刘某2所有。被告刘某2应于本判决生效之日起三十日内向原告刘某1支付房屋补偿款201050元。
二、驳回原告刘某1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3650元，由原告刘某1承担2000元，被告刘某2承担1650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》的规定预交上诉案件受理费3650元，款汇武汉市中级人民法院，户名：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖晓敏
审 判 员 施余芳
人民陪审员 王传光
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 于 帆