重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0103民初9704号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行，地址重庆市渝中区五一路110号，统一社会信用代码：915001039028691782。
负责人：陈克，该支行行长。
委托诉讼代理人：田景杰，重庆佳程律师事务所律师，执业证号15001201610621628。
委托诉讼代理人：刘汛，重庆佳程律师事务所律师，执业证号15001201510591279。
被告：欧德华，男，汉族，1981年8月24日出生，住重庆市铜梁区虎峰镇。
被告：张艳，女，汉族，1984年1月18日出生，住重庆市铜梁区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称农行重庆渝中支行）诉被告欧德华、被告张艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员龚箭担任审判长，与人民陪审员曾炎一、人民陪审员谢勘利组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员祝威担任法庭记录。本案原告农行重庆渝中支行的委托诉讼代理人田景杰到庭参加了诉讼，被告欧德华、被告张艳经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行重庆渝中支行诉称，农行重庆渝中支行基于与欧德华、张艳签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《中国农业银行个人借款凭证》、欧德华、张艳共有的重庆市铜梁县巴川街道办事处白龙大道**号***号房屋《房地产权证》、张艳出具的《共同还款责任书》起诉，请求判令：1、被告欧德华、张艳向原告农行重庆渝中支行清偿贷款本金218357.26元、截止2017年9月8日的利息1025.37元。自2017年9月9日起余下罚息以尚欠本金218357.26元为基数按执行利率上浮50%计收至本息付清之日止，余下复利以尚欠利息和罚息之和1025.37元为基数，按执行利率上浮50%计收至本息付清之日止；2、由被告欧德华、张艳承担原告为实现债权已经支付的律师费2000元；3、由被告欧德华、张艳承担本案全部诉讼费用；4、原告农行重庆渝中支行对被告欧德华、张艳提供抵押的位于重庆市铜梁县巴川街道办事处白龙大道**号***号房屋在拍卖、变卖后所得价款在上述第1、2、3项诉讼请求所涉债权范围内优先受偿。
被告欧德华、张艳未作答辩。
本院经审理后查明的借款事实如下：
借款人：欧德华。
贷款人：农行重庆渝中支行。
贷款本金：340000元。
贷款期限：2013年4月9日至2023年3月8日。
贷款执行利率：浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮15%。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。
罚息计收标准：借款合同约定的借款执行利率基础上上浮50%。
复利计收标准：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。
约定还款方式：等额本息还款法，按月还款。
抵押担保情况：欧德华、张艳以其位于重庆市铜梁县巴川街道办事处白龙大道**号***号房屋向原告农行重庆渝中支行提供抵押担保，并办理了抵押登记。
抵押担保范围：《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。
放款情况：2013年4月9日，农行重庆渝中支行按约向欧德华发放贷款340000元。
欠款情况：截至2017年9月8日，被告欧德华应清偿贷款本金218357.26元、利息1025.37元，共计219382.63元。
提前收贷情况：合同约定借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。贷款人按借款人和担保人留存的通信地址寄出挂号信或快递后三日即视为送达。农行重庆渝中支行于2017年4月10日通过EMS向欧德华寄送了宣布贷款提前到期通知书。在庭审中，农行重庆渝中支行主张以公告开庭日2017年9月8日作为贷款提前到期日。
实现债权的费用：合同约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
费用产生情况：农行重庆渝中支行委托重庆佳程律师事务所律师进行诉讼代理活动，并支付了律师费2000元。
共同还款责任：欧德华与张艳于2005年7月6日登记结婚。2013年2月26日，张艳向农行重庆渝中支行出具《共同还款责任书》，确认张艳与欧德华属夫妻关系，因欧德华向农行重庆渝中支行申请贷款34万元用于装修房屋，张艳承诺该笔贷款由张艳与欧德华共同偿还，如欧德华无力按《个人担保借款合同》约定按期偿还贷款时，张艳承诺继续承担还款责任。
本院认为，欧德华、张艳与农行重庆渝中支行签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方当事人均应当按约履行各自的义务。同时，张艳向农行重庆渝中支行出具的《共同还款责任书》发生在张燕与欧德华的夫妻关系存续期间，张艳知悉并同意欧德华向农行重庆渝中支行申请贷款的事宜，并作出愿意承担该笔贷款的全部债务的真实意思表示，因此涉案贷款为欧德华与张艳的夫妻共同债务，张艳与欧德华应当承担共同还款责任。农行重庆渝中支行在按约发放了贷款后，欧德华未能按时偿还借款本息，其行为已经构成违约。农行重庆渝中支行有权宣布贷款提前到期，要求欧德华立即偿还全部借款本息，和按照合同约定利率计收的罚息、复利，并承担因实现债权而产生的律师费用。农行重庆渝中支行有权要求张艳就上述借款承担共同清偿责任。农行重庆渝中支行在庭审中主张以公告开庭日2017年9月8日作为贷款提前到期日，本院予以支持。欧德华、张艳以其共有的位于重庆市铜梁县巴川街道办事处白龙大道**号***号房屋设定抵押作为向农行重庆渝中支行履行债务的担保，并办理了抵押登记，故农行重庆渝中支行依法对欧德华、张艳设定抵押的房屋在抵押担保的范围内享有优先受偿权。
被告欧德华、张艳经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告欧德华、被告张艳应当自本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行借款本金218357.26元、并支付截至2017年9月8日的利息1025.37元，共计219382.63元。
二、被告欧德华、被告张艳应当自本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行支付自2017年9月9日起至付清时止，以尚欠本金218357.26元为基数按执行利率上浮50%计收的罚息；以尚欠利息和罚息之和1025.37元为基数，按执行利率上浮50%计收的复利。
三、被告欧德华、被告张艳应当自本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行律师费2000元。
四、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行对被告欧德华、被告张艳提供抵押的重庆市铜梁县巴川街道办事处白龙大道**号***号房屋在抵押担保的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5034元，由被告欧德华、被告张艳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 龚 箭
人民陪审员 曾炎一
人民陪审员 谢勘利
二〇一七年十月十日
书 记 员 祝 威