重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0112民初18184号
原告：刘某某1，男，1977年12月20日出生，汉族，住重庆市渝北区。
法定代理人：张某某，女，1950年11月5日出生，汉族，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：杨舒尧，重庆和佳律师事务所律师。
被告：刘某，女，1982年2月21日出生，汉族，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：叶礼辉，重庆佰鼎律师事务所律师。
第三人：张某某，女，1950年11月5日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告刘某某1与被告刘某、第三人张某某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告刘某某1的法定代理人张某某及其委托诉讼代理人杨舒尧，被告刘某及其委托诉讼代理人叶礼辉，第三人张某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某某1向本院提出诉讼请求：2005年6月3日，原告刘某某1与被告刘某登记结婚，婚后育有一子刘某某2，刘某某1属于智力残疾人，于2015年2月26日被告与原告自愿离婚，没有让第三人知道。离婚协议书第三条约定渝北区XX街X单元XX号XX号房屋属于夫妻共同财产，归女方所有。第四条约定：“离婚登记后，男方刘某某1和母亲张某某搬出，搬出的当天女方付给男方母亲张某某购买渝北区XX街X单元XX号XX号房款首付款人民币23万元，一切了清”。被告一直不给钱，原告和第三人就不走。第三人是肢体残疾人，在2016年2月29日，第三人出车祸在渝北区人民医院住院，于2016年4月3日出院，被告已换锁，不让原告及第三人同去往，还是不拿钱给第三人。被告从离婚后到出院这一年多时间里找原告及第三人收取房租费每月500元，水电费还单独收，原告及第三人只好付给被告，要不被告就乱闹。被告太过分，本来房子及室内所有家具都属于第三人以前卖房子的钱45万元买的，可原告和被告在协议中，只承认给第三人23万元，第三人想到有一个孙子，就同意被告只给付欠款23万元。多次找被告索要，被告说拖第三人，叫原告去法院告。原告现在自己是残疾人，第三人也是残疾人，行走不便，无任何经济收入，无生活自理能力，家庭贫困。被告道德缺失，让原告及第三人受尽折磨。原告在亲朋好友租300元的漏房子，让原告及第三人母子俩暂时安顿一下。为保护原告及第三人的合法权益，原告只好向法院起诉，要求被告立即给付第三人23万元，使原告及第三人母子俩能恢复正常的基本生活。
被告刘某辩称：1、原告陈述与事实不符；2、原告诉求缺乏相应的事实和法律依据，请求法院驳回，不同意原告的诉。
第三人张某某述称：2005年6月3日，原告刘某某1与被告刘某登记结婚，婚后育有一子刘某某2，刘某某1属于智力残疾人，于2015年2月26日被告与原告自愿离婚，没有让第三人知道。离婚协议书第三条约定渝北区XX街X单元XX号XX号房屋属于夫妻共同财产，归女方所有。第四条约定：“离婚登记后，男方刘某某1和母亲张某某搬出，搬出的当天女方付给男方母亲张某某购买渝北区XX街X单元XX号XX号房款首付款人民币23万元，一切了清”。被告一直不给钱，原告和第三人就不走。第三人是肢体残疾人，在2016年2月29日，第三人出车祸在渝北区人民医院住院，于2016年4月3日出院，被告已换锁，不让原告及第三人同去往，还是不拿钱给第三人。被告从离婚后到出院这一年多时间里找原告及第三人收取房租费每月500元，水电费还单独收，原告及第三人只好付给被告，要不被告就乱闹。被告太过分，本来房子及室内所有家具都属于第三人以前卖房子的钱45万元买的，可原告和被告在协议中，只承认给第三人23万元，第三人想到有一个孙子，就同意被告只给付欠款23万元。多次找被告索要，被告说拖第三人，叫原告去法院告。原告现在自己是残疾人，第三人也是残疾人，行走不便，无任何经济收入，无生活自理能力，家庭贫困。被告道德缺失，让原告及第三人受尽折磨。原告在亲朋好友租300元的漏房子，让原告及第三人母子俩暂时安顿一下。为保护原告及第三人的合法权益，原告只好向法院起诉，要求被告立即给付第三人23万元，使原告及第三人母子俩能恢复正常的基本生活。
本院经审理认定事实如下：原告刘某某1与被告刘某于2005年6月13日登记结婚，于2005年12月25日生育一子刘某某2。原被告因感情不和，于2015年2月26日在重庆市渝北区民政局签订《自愿离婚协议书》并领取了离婚证，《自愿离婚协议书》第三、四条约定：“三、夫妻共同财产的分割1、房产:夫妻双方婚后购有坐落在渝北区XX街X单元XX号XX号的楼房一套，登记在女方名下，属夫妻共同财产。离婚后，该套房屋归女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由女方承担。2、双方各自名下的其它私人财产（如首饰、衣服等）归各自所有。3、离婚后，男方所欠的一切债务与女方无关。4、渝北区XX街X单元XX号XX号住房按揭余款由女方一人偿还。四、办理离婚登记后，男方刘某某1和其母亲张某某搬出渝北区XX街X单元XX号XX号住处。搬出的当天女方付给男方母亲张某某购买渝北区XX街X单元XX号XX号房款首付款人民币230000元（大写贰拾叁万元整）、一切了清”。
离婚协议书签订后，原告刘某某1及第三人张某某于2016年8月搬出居住的位于渝北区XX街道XX街XX号X幢XX房屋。
另查明：被告刘某名下坐落渝北区XX街道XX街XX号X幢XX房屋的首付款18.5万元是原告的母亲即第三人张某某出资购买的，原被告在离婚时，考虑房屋增值因素，自愿补偿第三人张某某23万元。房屋产权证载明坐落渝北区XX街道XX街XX号X幢XX房屋与《离婚协议书》中约定坐落渝北区XX街X单元XX号XX号房屋是同一套房屋。
本院认为：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款之规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。又根据《中华人民共和国民法通则》第十三条第二款之规定：“不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意”。
原告刘某某1系限制民事行为能力人，依法可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动。原告刘某某1并未完全丧失辨认能力和控制能力，可以自行决定与被告刘某在重庆市渝北区民政局办理《离婚证》、签订《离婚协议书》。且原告刘某某1自行与被告刘某办理的《离婚证》、签订《离婚协议书》得到其法定代理人张某某的同意。
原被告签订的《离婚协议书》约定的财产分割条款是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，应受法律保护。被告刘某名下坐落渝北区XX街道XX街XX号X幢XX房屋的首付款18.5万元是原告的母亲即第三人张某某出资购买的，原被告在离婚时，考虑房屋增值因素，自愿补偿第三人张某某23万元。故原被告签订的《离婚协议书》约定支付第三人张某某房款23万元是双方的真实意思表示，是合法有效的，应受法律保护。
综上所述，原告及第三人的诉讼请求是合法的，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第十三条、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条之规定，判决如下：
由被告刘某在本判决书生效后十日内支付第三人张某某房款23万元。
如果被告未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2375元（已减半）由被告刘某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 赵昌伦
二〇一七年二月二十日
书记员 钟 瑞