重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)渝五中法民初字第00026号
原告：重庆聚君融资担保有限公司，住所地重庆市秀山县中和街道朝阳社区凤鸣路1号二楼，组织机构代码55405191-8。
法定代表人：樊英福，董事长。
委托诉讼代理人：李峰，重庆智韵律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程明，重庆智韵律师事务所律师。
被告：重庆第十建设有限公司，住所地重庆市江北区港城东路98号4幢2-3，组织机构代码20280123-6。
法定代表人：蒋志国，董事长。
委托诉讼代理人：周言，重庆百君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程程，重庆百君律师事务所律师。
管理人：重庆第十建设有限公司清算组。
委托诉讼代理人：覃万秋，重庆百君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周言，重庆百君律师事务所律师。
被告：重庆东田实业有限公司，住所地重庆市江北区港城南路22号。
法定代表人：蒋永，经理。
管理人：重庆东田实业有限公司清算组。
委托诉讼代理人：覃万秋，重庆百君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周言，重庆百君律师事务所律师。
被告：蒋志国，男。
被告：李元驹，男。
被告：姚如国，男。
被告：蒋永，男。
被告：李春晓，男。
原告重庆聚君融资担保有限公司（以下简称聚君公司）诉被告重庆第十建设有限公司（以下简称十建公司）、重庆东田实业有限公司（以下简称东田公司）、蒋志国、李元驹、姚如国、蒋永、李春晓追偿权纠纷一案，本院于2014年12月25日受理后，依法组成合议庭对本案公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人程明，被告十建公司的委托诉讼代理人周言到庭参加了诉讼。被告东田公司、蒋志国、李元驹、姚如国、蒋永、李春晓经本院公告传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案根据十建公司、东田公司的申请，依法于2016年7月25日中止诉讼，中止诉讼的原因消除后，已恢复诉讼。本案现已审理终结。
原告聚君公司起诉请求判令：1、被告十建公司立即归还原告代偿款5030007.98元；2、被告十建公司立即向原告支付代偿款的资金占用利息，并自2014年12月9日起算，按人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至本息归还完毕为止；3、被告十建公司立即向原告支付违约金100万元；4、被告东田公司、蒋志国、李元驹、姚如国、蒋永、李春晓对原告承担连带担保责任，并立即共同向原告支付前三项诉讼请求涉及的全部款项；5、被告东田公司、蒋志国、李元驹、姚如国、蒋永、李春晓共同对原告承担违约金50万元；6、各被告共同向原告支付原告因本案承担的律师费20万元；7、各被告共同承担本案全部诉讼费用。庭审中，原告将诉讼请求4变更为请求被告蒋志国、李元驹、姚如国、蒋永、李春晓对原告承担连带担保责任，并立即共同向原告支付前三项诉讼请求涉及的全部款项；增加以下请求为第5项诉讼请求：原告对被告东田公司名下位于重庆市江北区港城东路100号2幢、港城东路100号附15号的1327.95平方米房产享有抵押权，对该房产的折价或者拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；将原诉讼请求中的第5项变更为第6项：被告蒋志国、李元驹、姚如国、蒋永、李春晓共同对原告承担违约金50万元。其他诉讼请求不变。
事实与理由：2013年11月24日，被告十建公司与原告聚君公司签订了编号：重聚[2013]年担字第[061-2]号《委托担保合同》，委托原告为其向第三人重庆银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称：重庆银行）贷款提供连带责任担保。同时，被告蒋志国、李元驹、姚如国、蒋永及李春晓与原告签订了编号重聚[2013]年反保字第[061-2]号《反担保保证合同》，自愿向原告提供连带责任反担保保证。2013年11月27日，东田公司与原告签订了编号201311271020433《重庆市房地产抵押合同》，自愿提供其名下位于重庆市江北区港城东路100号2幢、港城东路100号附15号（权属证为103房地证2013字第23637号）房地产中的1327.95平方米的房产向原告提供抵押担保，并在重庆市国土房管局办理了抵押登记手续。2013年11月24日，第三人重庆银行与被告十建公司签订了编号（2013）年（重银小授）字第11836号《（最高额）授信业务总合同》，约定在2013年11月25日至2014年11月24日期间，向被告十建公司办理各类融资业务，实际形成的最高债权本金金额不超过500万元。为了担保该笔贷款，原告接受被告十建公司的上述委托，与第三人重庆银行签订了编号（2013）年（重银小保）字第11837号《最高额保证合同》，向第三人重庆银行承担连带责任保证，保证期间为两年。上述合同签订后，截止2014年11月24日，被告十建公司实际在第三人重庆银行处贷款500万元。逾期后，被告十建公司没有归还第三人重庆银行贷款。2014年11月25日，第三人重庆银行向原告聚君公司发送了《担保业务逾期通知书》，要求原告聚君公司承担担保责任。2014年12月9日，原告向第三人重庆银行支付了全部担保代偿款。此后，原告聚君公司就追偿问题多次与各被告协商未果。原告、各被告及第三人相互之间签订的一系列合同系各方真实意思表示，合法有效。原告履行了连带担保责任，有权向被告十建公司行使追偿权，并要求被告东田公司、蒋志国、李元驹、姚如国、蒋永、李春晓承担反担保连带保证责任。
被告十建公司答辩称：根据破产法20条规定，人民法院受理后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止。在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或仲裁继续审理。就本案而言，由于被告十建公司、东田公司的破产重庆市江北区人民法院已经受理，根据法律规定，应该由接管人接管之后再继续审理。
被告东田公司、蒋志国、李元驹、姚如国、蒋永、李春晓未作答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告举示了原件的证据，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。对证据的证明目的，本院结合全案事实予以综合认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告十建公司（甲方）与被告聚君公司（乙方）签订《委托担保合同》主要约定，甲方委托乙方对甲方本次向银行申请的贷款额度500万元进行担保，担保期限为12个月。乙方接受委托后，甲方应向乙方提供反担保，并在签订合同时，由双方另行签订对应的《反担保保证合同》、《反担保房地产抵押合同》，蒋志国、李元驹、姚如国、蒋永、李春晓提供个人连带责任反担保。房地产抵押：东田公司提供其名下位于位于重庆市江北区港城东路100号2幢、港城东路100号附15号（权属证为103房地证2013字第23637号）房地产中的1327.95平方米（具体详见抵押物清单）的房产办理抵押登记至聚君公司名下。第七条违约责任第一项约定，如甲方对银行出现违约情况，乙方有权要求甲方提前归还借款本息，如出现乙方担保责任或者赔偿责任的，则乙方将依法向甲方追偿所为其代偿的全部款项和乙方为行使追偿权而产生的全部费用。同时，甲方还应就乙方代偿金额按银行同期贷款利率上浮400%承担资金占用费。第二项约定，如甲方有其他违约情况的，应按乙方担保额的20%支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应当另行赔偿损失。
甲方聚君公司与乙方蒋志国、李元驹、姚如国、蒋永、李春晓签订《反担保保证合同》主要约定：因十建公司拟向银行申请贷款，经甲方与十建公司协商一致，甲方就该次贷款向十建公司提供保证担保服务，并与十建公司签订了《委托担保合同》，乙方自愿就甲方向十建公司提供的担保向甲方提供反担保。乙方反担保范围：贷款本金500万元、利息，及《借款合同》所约定的因债务人违约而应向银行支付的违约金、损害赔偿金、银行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、保管费、处置费、过户费、差旅费等）。因十建公司违约而应向甲方支付的违约金、损害赔偿金、十建公司应支付给甲方的代偿资金占用费、甲方实现反担保债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、保管费、处置费、过户费、差旅费等）。乙方违反本合同约定，甲方有权采取下列一项或几项措施：要求乙方支付《借款合同》贷款总金额10%的违约金；如给甲方造成损失的，乙方应当另行赔偿损失。
甲方聚君公司与乙方东田公司签订《反担保房地产抵押合同》主要约定，因十建公司拟向银行申请贷款，并与银行签订了《借款合同》，经甲方与十建公司协商一致，甲方就该次贷款向十建公司提供保证担保服务，并与十建公司签订了《委托担保合同》，乙方自愿就甲方向十建公司提供的担保向甲方提供反担保。乙方同意提供其名下位于重庆市江北区港城东路100号2幢、港城东路100号附15号（权属证为103房地证2013字第23637号）房地产中的1327.95平方米（具体详见抵押物清单）的房产办理抵押给聚君公司，并办理抵押登记。乙方反担保范围贷款本金500万元、利息，及《借款合同》所约定的因债务人违约而应向银行支付的违约金、损害赔偿金、银行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、保管费、处置费、过户费、差旅费等）。因十建公司违约而应向甲方支付的违约金、损害赔偿金、十建公司应支付给甲方的代偿资金占用费、甲方实现反担保债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、保管费、处置费、过户费、差旅费等）。聚君公司与东田公司签订《重庆市房地产抵押合同》主要约定，东田公司以重庆市江北区港城东路100号2幢、港城东路100号附15号（具体抵押物见附件）设定抵押权作为十建公司向聚君公司履行债务的担保，贷款金额500万元。
甲方重庆银行股份有限公司小企业信贷中心与乙方十建公司签订《重庆银行（最高额）授信业务总合同》主要约定，甲方愿意在2013年11月25日至2014年11月24日期间，向乙方办理各类融资业务，实际形成的最高债权本金余额不超过500万元。具体如下：一般贷款500万元。本合同最高额授信业务的担保方式为保证。甲方重庆银行股份有限公司小企业信贷中心与乙方聚君公司签订《重庆银行最高额保证合同》（编号2013年重银小保字第11837号）主要约定，本合同（乙方）所担保的对象为：自2013年11月25日起至2014年11月24日止甲方与债务人依据《重庆银行（最高额）授信业务总合同》项下单个或多个具体业务合同所产的债务人对甲方所负全部债务，本金金额不超过500万元。本合同担保额范围包括因前述主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给甲方造成的损失。
2014年11月25日，重庆银行股份有限公司小企业信贷中心向聚君公司发出逾期授信业务通知书：聚君公司于2013年11月25日与重庆银行股份有限公司小企业信贷中心签订担保合同（编号2013年重银小保字第11837号），为十建公司办理授信业务提供担保。因十建公司未按时全面履行债务清偿义务，该担保合同项下债务已出现逾期，请督促十建公司清偿相关债务，或者代为清偿相关债务。截止2014年11月24日，2013年重银小保字第11837号担保合同项下的授信业务逾期情况付下：授信业务品种综合授信项下流动资金贷款，约定到期日2014年11月24日，逾期本金500万元，积欠利息30007.98元。2014年12月9日重庆银行网银转款回单显示，聚君公司向重庆银行股份有限公司小企业信贷中心分别付款5059070.48元、101.85元，共计5059172.33元，事由或用途为代偿十建公司还款。
另查明，十建公司、东田公司以不能清偿到期债务，企业经营陷入困境为由，于2016年3月31日分别向重庆市江北区人民法院提出重整申请，重庆市江北区人民法院于2016年7月7日分别裁定受理十建公司、东田公司的重整申请。2016年8月8日，重庆市江北区人民法院分别作出决定书，指定重庆第十建设有限公司清算组担任十建公司管理人，指定重庆东田实业有限公司清算组担任东田公司管理人。
本院认为，本案系追偿权纠纷。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效。涉案的《委托担保合同》、《反担保保证合同》、《反担保房地产抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》等均系当事人真实的意思表示，上述合同均合法有效。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。综合依据《重庆银行最高额保证合同》（编号2013年重银小保字第11837号）、《担保业务逾期通知书》、重庆银行网银转款回单等证据，可以认定聚君公司已实际向重庆银行股份有限公司小企业信贷中心转账支付5059172.33元，其有权向十建公司追偿。原告在诉讼请求中主张5030007.98元，系债权人自行处分其权利的行为，不违反法律的禁止性规定，本院依法予以支持，被告十建公司应向原告聚君公司支付5030007.98元。聚君公司要求十建公司自2014年12月9日起按人民银行同期同类贷款利率的4倍计算利息的约定系对违约损失的约定，不违法法律规定，本院依法予以主张。但十建公司因在本案受理后申请破产重整并于2016年7月7日获得受理，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款关于“附利息的债权自破产申请受理时起停止计息”的规定，其应承担责任的债务利息限于计算至2016年7月7日止。违约金的主要功能是补偿守约方的损失，十建公司因其违约行为已经向原告承担了人民银行同期同类贷款利率4倍利息的违约责任，原告的损失已经得到弥补，在原告的损失已得到补偿的情况下，不宜另外再主张违约金，因此对原告要求被告十建公司支付100万元违约金的诉讼请求不予支持。
聚君公司与蒋志国、李元驹、姚如国、蒋永、李春晓之间的保证关系成立，保证人应当按合同约定承担连带清偿责任，原告要求蒋志国、李元驹、姚如国、蒋永、李春晓对原告上述债务承担连带担保责任的主张合法有效，本院予以支持。关于原告聚君公司要求上述保证人承担50万元违约金的主张，无相应的事实依据和法律依据，本院不予支持。因被告十建公司未履行到期债务，原告有权就涉案的抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
律师费20万元的主张因无相应的证据支持，本院依法不予主张。
综上所述，原告聚君公司的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百九十五条、《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆第十建设有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆聚君融资担保有限公司支付5030007.98元，并以5030007.98元为基数，自2014年12月9日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算利息至2016年7月7日止；
二、被告蒋志国、李元驹、姚如国、蒋永、李春晓对在被告重庆第十建设有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告重庆聚君融资担保有限公司对被告重庆东田实业有限公司所有的位于重庆市江北区港城东路100号2幢、港城东路100号附15号（权属证为103房地证2013字第23637号）房地产中的1327.95平方米（具体详见抵押物清单）的房产拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告重庆聚君融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费58910元，由原告重庆聚君融资担保有限公司负担11782元，被告重庆第十建设有限公司、重庆东田实业有限公司、蒋志国、李元驹、姚如国、蒋永、李春晓共同负担47128元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
（此页无正文）
审 判 长 胡 进
代理审判员 陈 聪
人民陪审员 费兴智
二〇一七年三月一日
书 记 员 胡曦元