宁夏回族自治区贺兰县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
(2017)宁0122民初1684号
原告：石嘴山银行股份有限公司贺兰支行，统一社会信用代码，住所地宁夏回族自治区贺兰县×××。
负责人：申海涛，系该支行行长。
委托诉讼代理人：张振，男，回族，1989年5月26日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区银川市人，大学文化，石嘴山银行股份有限公司贺兰支行副行长，现住宁夏回族自治区银川市×××。
被告：沈永，男，汉族，1979年3月2日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区永宁县人，中专文化，无业，住宁夏回族自治区永宁县×××。
被告：陈海洪，女，汉族，1984年5月5日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区永宁县人，初中文化，无业，住宁夏回族自治区永宁县×××（系被告沈永妻子）。
被告：崔传梅，女，汉族，1979年9月11日出生，身份证号码×××，籍贯、文化程度及职业均不详，原住宁夏回族自治区银川市×××，现住址不详。
被告：王小勇，男，汉族，1978年5月4日出生，身份证号码×××，籍贯、文化程度及职业均不详，原住宁夏回族自治区银川市×××，现住址不详。
原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行（以下简称石嘴山银行贺兰支行）与被告沈永、陈海洪、崔传梅、王小勇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告石嘴山银行贺兰支行委托诉讼代理人张振及被告沈永、陈海洪到庭参加了诉讼，被告崔传梅、王小勇经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石嘴山银行贺兰支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告沈永、陈海洪立即偿还借款本金100万元，利息166598.46元（按照《个人借款合同》约定的利率及利息计算方法，暂计算至2017年2月20日）以及偿还在贷款结清前产生的所有利息，直至贷款本息全部结清；2.判令被告王小勇承担连带保证担保义务；3.判令被告崔传梅、王小勇以抵押的位于银川市××区，房产面积为×××㎡，折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿上述债务；4、判令被告承担本案诉讼费用以及实现债权的费用。事实和理由：2015年3月18日，原告与被告签订《个人借款合同》一份，约定由原告向被告沈永、陈海洪发放贷款100万元，借款期限自2015年3月18日至2016年3月17日，月利率为8.4001‰，担保方式为抵押崔传梅、王小勇位于××区，房产面积为138.19㎡，并由王小勇承担连带责任保证担保。《个人借款合同》生效后，原告按照约定履行了借款义务，但被告沈永、陈洪海在借款期间，未能按合同约定偿还贷款本金及利息，截至2017年2月20日，被告尚欠贷款本金100万元，利息166598.46元，合计拖欠本息为1166598.46元。根据合同第八条违约责任第五项，本合同有效期内，乙方以及任何一方发生下列情形之一的，甲方有权停止尚未发放的贷款；提前收回已发放的贷款本息，解除合同，依法处分抵押物或质押物要求保证人承担连带保证责任。现原告诉至法院，请求判如所请。
被告沈永、陈海洪对100万元借款本金无异议，欠息证明计算方式正确，对其他诉请无异议。
被告崔传梅、王小勇经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。
原告石嘴山银行贺兰支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一、《个人借款合同》原件一份，证据二、石嘴山银行借款凭证原件一份，证据三、欠息证明原件一份，证据四、房屋所有权证书、房屋他项权利证书原件各一份。经当庭质证，被告沈永、陈海洪对以上证据均无异议，被告崔传梅、王小勇经本院合法传唤未到庭参加诉讼视为放弃举证、质证的权利。上述证据均具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2015年3月18日，原告石嘴山银行贺兰支行与被告沈永、陈海洪签订了合同编号为石银个（借）字第BC20150318000010《个人借款合同》一份，合同约定被告沈永、陈海洪向原告借款100万元，借款期限自2015年3月18日至2016年3月17日止，借款执行月利率8.4001‰，按月结息，结息日为每月20日。《个人借款合同》第八条第2款约定被告不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，短期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算，罚息为每日万分之4.2。
同时，被告王小勇在《个人借款合同》保证人处签字捺印，自愿为被告沈永、陈海洪的上述借款本息提供连带保证责任担保，保证期间自借款发放之日起至借款履行期限届满之日后两年止。担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用。
同日，被告崔传梅在《个人借款合同》抵押人处签字捺印，被告王小勇在抵押物共有人处签字捺印，自愿以其所有的位于银川市××区房屋（建筑面积：×××㎡，房权证号：房权证金凤区字第XX**号），为上述借款提供抵押担保。抵押期限自抵押人担保期至主合同债权诉讼时效期满为止，如主合同展期，抵押期限相应自动顺延，抵押人继续对展期后的主合同债权承担抵押担保责任。并且于2015年3月19日办理了房屋他项权利证书（他项权利证号：房他证金凤区字第×××号）。
借款后，被告沈永、陈海洪未偿还本金，利息偿还至2015年12月22日，共计偿还利息78120.93元。
本院认为，原告石嘴山银行贺兰支行与被告沈永、陈海洪、王小勇、崔传梅签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，合法、有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。原告石嘴山银行贺兰支行已按照合同约定履行发放贷款义务，被告沈永、陈海洪借款后应当按照合同约定的时间还本付息，现借款已到期，被告沈永、陈海洪对借款本息亦无异议，故对原告石嘴山银行贺兰支行要求被告沈永、陈海洪偿还借款本金100万元及计算至2017年2月20日利息166598.46元的诉讼请求，本院予以支持。
对原告石嘴山银行贺兰支行要求被告沈永、陈海洪支付至贷款结清前所有利息的诉讼请求，本院予以支持自2017年2月21日至本判决确定履行期限届满之日止的利息（按照《个人借款合同》约定利率计算）。
被告崔传梅、王小勇在《个人借款合同》抵押人及抵押物共有人处签字捺印系其真实意思表示，合法、有效，其自愿以其所有的位于银川市××区房屋（建筑面积：×××㎡，房权证号：房权证金凤区字第XX**号），为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权利证书（他项权利证号：房他证金凤区字第×××号）。原告要求对被告王小勇、崔传梅提供抵押担保的上述房屋享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
被告王小勇在保证人处签字捺印，意思表示真实清楚，合法有效，且在担保期内，故对原告石嘴山银行贺兰支行要求被告王小勇对被告沈永、陈海洪上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
被告崔传梅、王小勇经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈永、陈海洪于本判决生效之日起十五日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行借款本金100万元、利息166598.46元，共计1166598.46元，并支付原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行自2017年2月21日至本判决确定履行期限届满之日止的利息（按照《个人借款合同》约定利率计算）；
二、原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行对被告崔传梅、王小勇提供抵押担保的位于银川市××区房屋（建筑面积：×××㎡，房权证号：房权证金凤区字第XX**号，他项权利证号：房他证金凤区字第×××号）享有优先受偿权；
三、被告王小勇对被告沈永、陈海洪的上述债务承担连带清偿责任，被告王小勇承担保证责任后有权向被告沈永、陈海洪追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15299元，公告费600元，共计15899元，由被告沈永、陈海洪、王小勇、崔传梅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判长郭晓方
人民陪审员陶宁山
人民陪审员何文志
二〇一七年八月十四日
法官助理史晓娇
书记员王卓