云南省永仁县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云2327民初533号
原告：李宗仁，男，住永仁县。
原告：秦永凤，女，住永仁县。
被告：云南海烨房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91530100552718993F。住所为云南省昆明市经开区信息产业基地海归创业园*栋*****号。
法定代表人袁海，职务：总经理。
原告李宗仁、秦永凤与被告云南海烨房地产开发有限公司（以下简称海烨公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。二原告到庭参加诉讼，被告经传票传唤无正当理由未到庭应诉。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按商品房购销合同YJG--
2003（合同编号20110630001）约定办理产权证书交付原告或者退还原告交纳的办证税费合计25730.05元及逾期利息并配合原告办理相关产权证书。2、判令被告承担本案全部诉讼费用。诉讼过程中，二原告明确请求逾期利息为5858.67元（11624.35Ｘ8.4%Ｘ6年），增加诉讼请求：1、判令被告支付原告所购的商铺测绘费500元，小区的测绘费26000元；2、判令被告支付违约金2000元。事实和理由：2011年8月18日二原告向被告海烨公司支付213876.00元用于购买其开发建成的永仁海烨花园小区B栋1单元第一层11号商铺一间，被告于原告付清房款便将房屋交付原告。同时，2011年3月30日，二原告向被告支付了该房屋契税及维修基金、办证工本费等合计25730.05元。并敦促其早日办理房屋所有权证，但直到目前，被告方一直以种种原因拖延未办，后二原告多次联系被告要求办理产权手续，均未果。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：
1、二原告身份证复印件各1份，证明原告身份情况，主体资格。
2、《商品房购销合同》复印件1份，证明二原告与被告购买永仁海烨花园小区B栋1单元第一层11号商铺的事实。
3、《收据》复印件3份，证明二原告与被告购买永仁海烨花园小区B栋1单元第一层11号商铺后按合同约定向被告缴纳了办证的相关配套费用的事实。
4、《情况证明》1份，证明因被告未向云南图绘科技有限公司支付测绘费用，永仁海烨花园小区业无法办理不动产权证的事实。
5、银行贷款还款明细1份，证明2011年12月，二原告从银行贷款10.5万元，每个月都按揭归还本金和利息的事实。
上述证据经庭审核实，二原告提交的证据1、2、4来源和形式合法，能够反映案件事实，证据间互有关联性，本院予以确认并在卷佐证。二原告提交的证据3，《收据》3份共记载二原告向海烨公司缴纳税费金额24834.05元，本院依据《合同补充协议》，确认二原告购买永仁海烨花园小区B栋1单元第一层11号商铺共向被告缴纳代办证税费11515.73元，对《收据》上记载的超过11515.73元的部分不予采信。二原告提交的证据5无提供机构的签章，且与本案事实无关联性，本院不予采信。
案件受理后，本院依职权向永仁县不动产登记中心调取了云南海烨房地主开发有限公司的《营业执照》复印件、向永仁县市场监督管理局调取了云南海烨房地产开发有限公司的《内资企业登记基本情况表》、云南海烨房地产开发有限公司永仁项目部的《内资企业登记基本情况表》。证实了云南海烨房地产开发有限公司属正常登记营业的公司，法定代表人为袁海，云南海烨房地产开发有限公司永仁项目部已经被吊销营业执照，企业状态已注销。
被告海烨公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据材料。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认以下法律事实：
二原告是夫妻关系，2011年6月30日，二原告与被告签订《商品房购销合同》及《合同补充协议》购买了被告在永仁县开发的永仁海烨花园小区B栋1单元第一层11号商铺。《商品房购销合同》第十二条约定：该房屋支付使用后，买受人向出卖人提供所需办理产权证的相关资料，并承担所需相关费用后，150个有效工作日，出卖人为买受人代办其房屋产权登记证。《合同补充协议》第2条约定本套商铺办理《云南省房地产权证》二原告应向被告缴纳的代办证税费金额为11515.73元，并以办理《云南省房地产权证》的税费缴纳规定，据实结算。双方未约定逾期办证的违约金。《商品房购销合同》签订后，二原告向被告支付了办理《云南省房地产权证》的购房契税、公共维修基金、印花税、他项权证登记费及工本费、交易审验费共计11515.73元，并敦促其早日办理房屋产权证书。被告于2012年3月30日向二原告交付了商铺，后二原告将商铺出租给别人使用。但直到目前，被告方一直未代二原告办理房屋产权证书，二原告多次联系被告要求办理，均未果。同时，被告未向云南图绘科技有限公司支付二原告购买的B栋1单元第一层11号商铺及永仁县海烨花园小区的测绘费，也导致了二原告无法办理产权证书。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有约束力，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。本案中，二原告与被告签订的《商品房购销合同》系双方在自愿的基础上达成的，是双方真实意思表示，并不违反法律的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。商品房的买卖中所有权的转移是商品房买卖合同的终极目的，也是出卖人不可免除的义务，作为不动产的房屋，只有办理了房屋产权登记手续，才发生物权变动。本案中，原、被告自愿签订《商品房购销合同》及《合同补充协议》，明确约定了由被告为二原告代办其房屋产权登记证，二原告向被告缴纳代办证税费。二原告已履行了合同约定的向被告缴纳代办证税费的义务，被告在房屋交付后未按约定在期限内为二原告代办其房屋产权登记证系违约行为，应承担违约责任。在诉讼过程中，经本院协调被告也不同意向相关部门代缴二原告所缴纳的办证税费，协助二原告办理产权证。故二原告主张被告退还其代收的代办证税费11515.73元，并配合二原告办理相关产权证书的诉讼请求成立，本院予以支持，对超过11515.73元的部分不予支持。对二原告主张的逾期利息5858.67元及违约金2000元的诉讼请求，本案中，双方未对逾期办证约定违约金，二原告在诉讼过程中也未提供相关证据证实因被告逾期办证给其造成的实际损失的具体数额，其在诉讼请求中所列的逾期利息即是逾期办证违约金的性质，故本院对逾期办证违约金诉请酌情支持2000元。对二原告主张被告支付原告所购的商铺测绘费500元，小区的测绘费26000元的诉讼请求，经核实，永仁海烨花园小区共有两幢（A幢和B幢）房屋，共计86套住房及商铺，截止2017年9月，已有82套办理了产权证。被告未向云南图绘科技有限公司支付测绘费属另一法律关系，故本院对二原告判令被告支付原告所购的商铺测绘费500元，小区的测绘费26000元的请求不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告云南海烨房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内，返还二原告李宗仁、秦永凤向其缴纳的代办证税费11515.73元，并支付逾期办证违约金2000元。
二、由被告云南海烨房地产开发有限公司配合原告李宗仁、秦永凤办理相关产权证书。
三、驳回原告李宗仁、秦永凤的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费222.00元，由原告李宗仁、秦永凤负担105元，由被告云南海烨房地产开发有限公司负担117元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审判员 封颖洁
二〇一七年九月二十一日
书记员 王青茹