上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民一(民)初字第16967号
原告：徐昌梅，女，1965年8月22日出生，汉族，住安徽省巢湖市。
原告：王登科，男，1943年12月20日出生，汉族，住安徽省巢湖市。
原告：王宁艳，女，1989年3月17日出生，汉族，住安徽省马鞍山市。
原告：王静丽，女，1990年9月10日出生，汉族，住安徽省巢湖市。
原告：王雪斌，男，1992年12月24日出生，汉族，住安徽省马鞍山市。
上述五原告委托诉讼代理人：徐次文，上海宝淳律师事务所律师。
被告：上海爱建电器厂，住所地上海市长宁区。
法定代表人：张庆堂，总经理。
委托诉讼代理人：殷子坚，上海普世律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王泉，上海普世律师事务所律师。
被告：上海市闵行区华漕镇许浦村民委员会，住所地上海市闵行区。
法定代理人：秦伟忠，主任。
委托诉讼代理人：侯晓恬，上海市福隆律师事务所律师。
被告：上海韵则装饰工程配套有限公司，住所地上海市金山区。
法定代表人：花瑾。
委托诉讼代理人：王姬，上海善达律师事务所律师。
原告徐昌梅、王登科、王宁艳、王静丽、王雪斌与被告上海爱建电器厂(以下简称“爱建电器”)、上海市闵行区华漕镇许浦村民委员会(以下简称“华漕许浦村委会”)、上海韵则装饰工程配套有限公司(以下简称“韵则装饰”)财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年8月7日受理后，先适用简易程序审理，诉讼中，王仁林去世，本院依法追加了徐昌梅、王登科、王宁艳、王静丽、王雪斌为本案原告，后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告徐昌梅、王登科、王宁艳、王静丽、王雪斌的委托诉讼代理人徐次文、被告爱建电器委托诉讼代理人殷子坚、被告华漕许浦村委会委托诉讼代理人侯晓恬、被告韵则装饰委托诉讼代理人王姬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐昌梅、王登科、王宁艳、王静丽、王雪斌诉称，2014年8月，王仁林与被告韵则装饰签订《租赁合同》1份，约定由王仁林向被告租赁上海市闵行区北翟路1550弄内面积为108平方米的房屋作仓库使用。2015年3月27日16时许，被告上海爱建电器厂所租赁的厂房内因电气故障发生火灾，火灾蔓延至王仁林租赁的仓库，致使该仓库被烧毁。现原告认为，上述系争的厂房土地、房屋均系华漕许浦村委会所有，之后由村委会出租给韵则装饰，韵则装饰再分租给王仁林及爱建电器，故原告起诉至法院请求判令：三被告连带赔偿原告财产损失116,590元。
被告爱建电器辩称，不同意原告的诉讼请求，起火的原因并不确定，只是表示不排除电气故障，不能因此就认定由被告承担赔偿责任。厂房是村委会租赁给韵则装饰，韵则装饰再租赁给被告的，该地所有的仓库均是由村委会管理的，且其提供给被告的是380伏的高压电，按规定应在外面包有铜管，但现在并没有包，认为被告村委会没有尽到相应的管理责任，才导致火灾抢救不及，损失的扩大，应由村委会承担相关的责任。原告将自己的财产置于如此不安全之地，本身亦有过错，亦应承担一部分的责任。此外，三被告不符合共同侵权的基础，故不同意承担连带责任。
被告华漕许浦村委会辩称，被告村委会不是直接的侵权责任人，村委会将房屋租给韵则装饰，租赁协议中明确不能经营危险或国家违禁品，否则由承租方承担法律后果。本起事故当时爱建电器的厂房内充电器正在使用，消防人员亦表示起火的电器系设备而非电线线路，火灾系爱建电器引起的。对于管理责任，认为被告与韵则装饰均有管理责任，对于责任大小，由法院认定，但认为责任应当分担，而不是连带。对于原告损失的财产，认为原告系将旧的冷库搬迁到事发地，设备都是旧的，原告在没有办过相关资质的情况下，擅自安装，本身亦有过错。对于评估结论无异议，但对冷库的实际使用情况、价格有异议，要求法院酌情调整。
被告韵则装饰辩称，对于连带责任不认可，应为过错分担，原告在明知租赁地系违章建筑及没有消防设备的情况下，就将设备搬迁至事发地，且冷库没有使用也没有相关资质，原告本身亦有过错。爱建电器作为火灾的起火点，应当承担主要责任，村委会作为出租方，没有提供消防设备，没有尽到相关的管理责任，亦应承担责任。对于评估结论无异议，但价格有异议。
本院经审理查明，本市闵行区纪翟路1550弄厂房系被告华漕许浦村委会建造、所有，之后华漕许浦村委会将上述厂房租赁给被告韵则装饰，再由韵则装饰将上述厂房分租给王仁林及被告爱建电器。2015年3月27日16时许，被告爱建电器所租借之闵行区纪翟路XXX弄XXX号仓库起火，后火灾蔓延至周边厂房。
当日，被告上海爱建电器厂的经营者张庆堂在闵行区华漕派出所笔录中称，当日16时30分其接到房东花瑾的电话，称其租赁的纪翟路XXX弄XXX号仓库起火，起火原因是其租赁的仓库隔间内有工人在里面给电瓶充电，工人离开后至当日16点左右，房东发现电瓶充电的位置起火了。当时其仓库内存放了两千多个电瓶及七八十个充电器。此外，对于工人充电其是知晓的。同日，张庆奎在华漕派出所笔录中称，其系在上海爱建电器厂帮亲戚管理仓库，当日老板告诉其有25个电瓶电量不足，并要其今天给这25个电瓶充电，其和平时一样先给其中的12个电瓶充电，当时将这12个电瓶和其他电瓶分开50公分左右的距离单独放置，然后又将这12个电瓶在仓库私自拖出来的接线板电源上充电，其将电瓶充电连接好之后就马上离开了仓库，因为这些电瓶充电完毕后会自动跳闸，之前也是如此。对于火灾原因，其不清楚。
2015年4月29日，上海市闵行区公安消防支队出具火灾事故认定书1份，载明，2015年3月27日16时许，位于本市闵行区北翟路XXX弄XXX号的闵行区华漕镇许浦村东沈巷生产队厂房发生火灾，火灾过火面积约400平方米，该厂房部分构件烧损，并烧毁烧损租赁该厂房内的上海爱建电器厂、上海宝瑞贸易有限公司、上海韵则装饰工程配套有限公司、上海市青浦区华新镇康溪食品经营部、上海奉普奥特种油品有限公司、上海品俊洁具有限公司等单位存放的电瓶、地毯、油品、生产原料等物品。经调查，对起火原因认定如下：该起火灾起火部位位于上海市闵行区北翟路XXX弄XXX号上海爱建电器厂租赁的许浦村东沈巷生产队厂房西北角处，起火原因排除人为纵火、雷击、遗留火种、用火不慎、外来火种、自燃，无法排除电气故障引燃周围可燃物并扩大成灾的可能。
另查明，上海市青浦区华新镇康溪食品经营部系王仁林开设之个体工商户。2016年8月30日，王仁林过世。原告徐昌梅系王仁林之妻、王雪斌系双方所生之子、王宁艳、王静丽系双方所生之女、王登科系王仁林之父。王仁林之母已于1970年过世。
诉讼中，原告申请对火灾受损物品的价值进行评估，上海众华资产评估有限公司于2016年1月26日出具资产评估报告1份，载明，经评估，所涉标的物的评估价值为116,590.00元。评估基准日为2015年11月10日。
以上事实，由原告提供的火灾认定书、租赁合同、冷库报价单、死亡证明、身份证明、公证书及被告华漕许浦村委会提供的照片、公安机关询问笔录、本院委托评估单位出具的评估意见书等证据及双方当事人庭审陈述，并均经庭审质证所证实。
本院认为，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。本案中，被告上海爱建电器厂租赁本市华漕镇北翟路XXX弄XXX号房屋作为仓库存放汽车的蓄电池、汽车电瓶、充电器，事发当日，其在充电过程中发生火灾，经上海市闵行区公安消防支队认定，无法排除电气故障引燃周围可燃物并扩大成灾的可能，故其对本起事故的发生及损害结果的扩大均具有过错，应承担主要责任。被告上海韵则装饰工程配套有限公司作为出租方，其将租赁的上述房屋转租给被告上海爱建电器厂等租户，作为出租人，明知被告上海爱建电器厂多年来将上述建筑用于汽车电瓶、蓄电池等仓储，却未提供过相应的消防设施，亦未敦促上海爱建电器厂确保生产安全，故被告上海韵则装饰工程配套有限公司对本起事故的发生亦具有一定过错。被告华漕许浦村委会作为上述土地及房屋的管理者，其对上述房屋所存在的消防隐患未提供任何防范或整改措施，故其亦应承担一定的过错赔偿责任。对于王仁林租赁上述房屋作为仓库使用，对于火灾之发生并不具有过错，被告虽主张原告本身具有过错，但未提供证据予以证明，故本院对于被告该主张，不予采信。综上，本院结合各方对于事故发生及损害结果产生的过错，酌情确定被告上海爱建电器厂对原告的损失承担70%的赔偿责任，被告上海韵则装饰工程配套有限公司对原告的损失承担15%的赔偿责任，被告华漕许浦村委会对原告的损失承担15%的赔偿责任。
关于损失的确定，本次评估，由原告申请，法院依法委托具有评估资质的评估公司，程序合法，结论客观真实，应当作为定案证据。因王仁林在诉讼中过世，故应属于其之权益由其被继承人享有。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十一条、第一百一十七条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五十五条之规定，判决如下：
一、被告上海爱建电器厂于本判决生效之日起十日内赔偿原告徐昌梅、王登科、王宁艳、王静丽、王雪斌81,613元；
二、被告上海市闵行区华漕镇许浦村民委员会于本判决生效之日起十日内赔偿原告徐昌梅、王登科、王宁艳、王静丽、王雪斌17,488.50元；
三、被告上海韵则装饰工程配套有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告徐昌梅、王登科、王宁艳、王静丽、王雪斌17,488.50元。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9,507.07元，由原告徐昌梅、王登科、王宁艳、王静丽、王雪斌负担6,907.07元，被告上海爱建电器厂负担1,400元，被告上海市闵行区华漕镇许浦村民委员会负担600元，被告上海韵则装饰工程配套有限公司负担600元；评估费5,000元，由被告上海爱建电器厂负担3,500元，被告上海市闵行区华漕镇许浦村民委员会负担750元，被告上海韵则装饰工程配套有限公司负担750元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李 珺
审 判 员 薛 靓
人民陪审员 徐晓俊
二〇一七年二月十四日
书 记 员 徐旻琰
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条……
公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十七条……
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
……
二《中华人民共和国侵权责任法》
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国民事诉讼法%26gt;解释》
第五十五条在诉讼中，一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的，裁定中止诉讼。人民法院应当及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。