金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕浙07**民初06413号
原告：招商银行股份有限公司金华江北支行，住所地金华市婺城区解放东路268号莲花大厦附楼。
负责人：胡刚，行长。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：刘清清，浙江婺州律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：范飞跃，浙江婺州律师事务所律师。
被告：浙江科华金属制品有限公司，住所地武义县白洋工业区牛背金。
法定代表人：应有军，执行董事。
被告：浙江豪铭厨具有限公司，住所地永康市经济开发区金都路998号。
法定代表人：应周，执行董事。
被告：永康市三博电器有限公司，住所地永康市经济开发区九龙北路489号。
法定代表人：应周，执行董事。
被告：应周。
被告：吕爱晓。
被告：应健鑫。
被告：应有军。
被告：刘维春。
原告招商银行股份有限公司金华江北支行诉被告浙江科华金属制品有限公司（以下简称科华公司）、浙江豪铭厨具有限公司、永康市三博电器有限公司、应周、吕爱晓、应健鑫、应有军、刘维春金融借款合同纠纷一案，原告于2016年6月16日向本院提起诉讼，诉请：1.解除原告与被告科华公司签订的《授信协议》及《借款合同》；2.被告科华公司立即归还原告借款本金1200万元，支付利息153925.46元（利息暂算至2016年6月3日，此后的利息按合同约定计算至实际还款之日止）；3.被告科华公司支付原告实现债权费用2万元；4.原告对被告应有军、刘维春提供抵押的坐落于永康市东城龙洋潮花苑1××号的房地产（房产证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第02670号，土地使用权证号：永国用2007第5380号）享有优先受偿权；5.被告浙江豪铭厨具有限公司、永康市三博电器有限公司、应周、吕爱晓、应有军、应健鑫在上述第二项、第三项诉讼请求的债务及诉讼费用范围内承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由八被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年8月19日公开开庭进行了审理，现已依法缺席审理终结。
本院经审理认定：2015年12月4日，原告与被告科华公司签订编号为2015年北授字第051号《授信协议》一份，约定：原告向被告科华公司提供1200万元的可循环授信额度，授信期间为2015年12月10日至2016年12月8日；被告科华公司未按本协议及/或各具体合同约定足额偿还贷款、垫款和其他授信债务本息的，原告有权分别或同时采取如下措施：削减本协议项下的授信额度或停止剩余授信额度的使用、提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用、直接扣收等；本协议经双方协商一致并达成书面协议可以变更和解除，在达成书面协议前，本协议仍然有效，任何一方不得擅自对本协议进行单方面的变更、修改或解除。
被告浙江豪铭厨具有限公司于2015年12月10日、永康市三博电器有限公司、应周、吕爱晓、应有军、应健鑫于2015年12月4日，分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》一份，载明：被告浙江豪铭厨具有限公司、应有军、应健鑫自愿对原告与科华公司于2015年12月4日签订的2015年北授字第051号《授信协议》项下科华公司所欠原告的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高额为1200万元）及利息、罚息、复息、违约金、实现债权费用等承担连带保证责任；被告永康市三博电器有限公司、应周、吕爱晓自愿对原告与科华公司于同日签订的2015年北授字第051号《授信协议》项下科华公司所欠原告的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高额为800万元）及利息、罚息、复息、违约金、实现债权费用等承担连带保证责任；如科华公司未按约及时清偿债务，原告有权直接向保证人追索；即使为担保科华公司的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押、质押或其他保证，银行有权选择直接向保证人追索，无需先行处理抵押物、质物；保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年；保证书自保证人签字之日起生效。2015年12月4日，被告浙江豪铭厨具有限公司、永康市三博电器有限公司、应周、吕爱晓、应健鑫、应有军、刘维春共同向原告出具《担保承诺函》一份，双方对保证及抵押担保事项再次进行了明确，并载明无论各被告中一方或数方是否履行担保责任，只要原告在主合同项下尚有未受清偿债权，原告均有权在各被告承诺的最高额范围内向其中一方或数方主张权利。
2015年12月4日，被告应有军、刘维春与原告签订编号为2015年北授抵字第051号的《最高额抵押合同》一份，约定：被告应有军、刘维春将其共同所有的坐落于永康市东城龙洋潮花苑1××号的房地产（房产证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第02670号）为原告与科华公司签订的编号为2015年北授字第051号《授信协议》项下的债务提供最高额抵押担保；抵押担保的范围为上述《授信协议》项下的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为7005600元）及利息、罚息、复息、违约金、实现债权费用等。同日，原告（甲方）与浙江科华金属制品有限公司（乙方）、应有军、刘维春（丙方）签订《补充协议》一份，约定：乙方、丙方知悉上述抵押物已经或可能被列入政府拆迁、征收计划时，应立即告知甲方，甲方有权要求乙方、丙方配合同时或分别采取产权调换、补偿款存入指定账户等各种措施以避免因抵押物被拆迁、征收或可能存在的风险而给甲方债权造成损害。2015年12月10日，双方办理了上述房地产的抵押登记手续。
2015年12月9日，原告（甲方）与被告科华公司（乙方）签订编号为2015年北贷字第060号的《借款合同》一份，约定：乙方因购买原材料向甲方申请流动资金1200万元；贷款期限自2015年12月10日至2016年12月8日；利率采用固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加222.5个基本点（Bps）；贷款利息从贷款入乙方账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，按月计息，计息日为每月20日，计息日当日付息；乙方未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；在乙方不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，甲方为实现债权支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用均由乙方负担。合同还对其他事项进行了约定。庭审后，原告向本庭作出说明，涉案借款借期内利率为年利率6.525%。
2015年12月10日，原告向被告科华公司发放贷款本金1200万元。被告科华公司仅按约支付了借款之日至2016年3月份的利息，2016年4月份支付部分利息，后未再按约还本付息。截止2016年6月3日，被告科华公司尚欠原告借款本金1200万元、利息153925.46元。
另，原告为实现本案债权聘请律师代理本案诉讼，并支出律师代理费2万元。
本院认为，根据原告与被告科华公司签订的《授信协议》约定，该协议经双方协商一致并达成书面协议可以变更和解除，在达成书面协议前，该协议仍然有效，任何一方不得擅自对该协议进行单方面的变更、修改或解除，被告科华公司未按该协议及各具体合同约定足额偿还贷款本息的，原告有权采取削减该协议项下的授信额度或停止剩余授信额度的使用、提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用等措施。现原告与被告科华公司就该协议的解除事宜并未协商一致并达成书面协议，故对原告要求解除涉案《授信协议》的诉讼请求本院不予支持。另，原告对被告应有军、刘维春共同所有的坐落于永康市东城龙洋潮花苑1××号的房地产折价或拍卖、变卖后的价款在双方约定的范围内享有优先受偿权；浙江豪铭厨具有限公司、应有军、应健鑫永康市三博电器有限公司、应周、吕爱晓亦应在约定的范围内对科华公司的本案债务承担连带清偿责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第二十三条、第四十二条、第八十三条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司金华江北支行与被告浙江科华金属制品有限公司于2015年12月9日签订的编号为2015年北贷字第060号的《借款合同》；
二、被告浙江科华金属制品有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告招商银行股份有限公司金华江北支行借款本金1200万元并支付相应利息（算至2016年6月3日的利息为153925.46元，此后利息按合同约定计至实际履行之日止）；
三、被告浙江科华金属制品有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告招商银行股份有限公司金华江北支行为实现本案债权支出的律师代理费2万元；
四、原告招商银行股份有限公司金华江北支行对被告应有军、刘维春共同所有的坐落于永康市东城龙洋潮花苑1××号的房地产折价或拍卖、变卖后的价款在本金余额之和（最高限额为7005600元）及利息、罚息、复息、违约金、实现债权费用等的范围内享有优先受偿权；
五、被告浙江豪铭厨具有限公司、应有军、应健鑫对被告浙江科华金属制品有限公司的上述债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
六、被告永康市三博电器有限公司、应周、吕爱晓对被告浙江科华金属制品有限公司的上述债务在本金余额之和（最高额为800万元）及利息、罚息、复息、违约金、实现债权费用等的范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
七、驳回原告招商银行股份有限公司金华江北支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费94844元，保全费5000元，合计99844元，由被告浙江科华金属制品有限公司、浙江豪铭厨具有限公司、永康市三博电器有限公司、应周、吕爱晓、应健鑫、应有军、刘维春共同负担，限于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 黄小奕
人民陪审员 林旭成
人民陪审员 姜景明
二〇一六年十月十八日
代书 记员 吴昱媛