苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初4761号
原告：中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行,住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇市场路南侧鹰翔城市广场190室、295室、398室、476室。
主要负责人：居振敏，该行行长。
委托诉讼代理人：李佳，江苏百年英豪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王慧玲，江苏百年英豪律师事务所律师。
被告：吴江胜超布业织造有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇经济开发区（杨扇村）。
法定代表人：陈升来，该公司总经理。
被告：吴江佳润纺织企业发展有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇红洲村。
法定代表人：林景平，该公司总经理。
被告：陈升来。
以上三被告共同委托诉讼代理人：王蕴琦，江苏东大舟律师事务所律师。
被告：林弟花。
被告：余严平。
被告周美萍。
原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行（以下简称建行盛泽支行）与被告吴江胜超布业织造有限公司（以下简称胜超公司）、吴江佳润纺织企业发展有限公司（以下简称佳润公司）、陈升来、林弟花、余严平、周美萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月8日立案受理后，依法由审判员戴顺娟独任审理。被告陈升来在答辩期间对本案管辖权提出异议，请求将案件移送至北京市大兴区人民法院。本院于2016年5月6日作出（2016）苏0509民初4761-1号民事裁定书，裁定驳回陈升来的管辖权异议申请。陈升来不服该裁定，在上诉期内向苏州市中级人民法院提起上诉。苏州市中级人民法院于2016年6月30日作出（2016）苏05民辖终729号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2016年8月5日对本案公开开庭进行审理，原告建行盛泽支行的委托诉讼代理人李佳，被告胜超公司、佳润公司、陈升来的共同委托诉讼代理人王蕴琦，被告周美萍到庭参加诉讼。被告林弟花、余严平经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行盛泽支行向本院提出诉讼请求：1、被告胜超公司立即归还借款人民币400万元，利息、复利18901.96元（暂计至2016年3月28日，以后利息自诉状副本送达之日起按合同约定的罚息利率计算至实际付款之日止），律师费133917元，合计4152818.96元；2、原告有权以被告胜超公司抵押的位于苏州市××区××（××村）的房屋（所有权证号：xx）在941万元债权数额内，建设用地使用权【吴国用（20xx）第xx号】在699万元债权数额内折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；3、被告佳润公司对上述欠款在不超过500万元的本金余额范围内承担连带清偿责任；被告陈升来、林弟花、余严平、周美萍对上述欠款承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告将律师费数额由133917元变更为90978元。事实和理由：
2015年3月16日，被告胜超公司与原告签订了编号为XSZ-2015-1230-0097《人民币流动资金贷款合同》，约定胜超公司向原告借款人民币400万元，借款期限自2015年3月16日起至2016年3月15日；贷款年利率为6.955%，贷款逾期的罚息利率在上述利率基础上上浮50%；按月结息，最后一次还款时利随本清；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利；借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
2014年11月4日，被告胜超公司与原告签订编号为XSZ-2014-ZGDY-0498A《最高额抵押合同》一份，约定被告胜超公司以其所有的位于苏州市××区××（××村）的房屋（所有权证号：xx）及建设用地使用权【吴国用（20xx）第xx号】为其在2014年11月4日至2016年11月4日期间签订的借款合同等主合同提供最高限额为1640万元的连带责任担保，担保范围为全部本金、利罚息、实现债权的费用等。2014年11月6日，双方就上述建设用地使用权办理了抵押登记手续，登记债权数额为699万元。11月7日，双方就上述房产办理了抵押登记，登记债权数额为941万元。
2015年3月10日，被告佳润公司与原告签订编号为XSZ-2015-ZGBZ-0097《保证合同》一份，约定佳润公司为被告胜超公司在2015年3月10日至2016年3月10日期间签订的借款合同等主合同提供不超过人民币500万元的本金余额以及利罚息、实现债权的费用等连带责任担保，担保期间为主债务履行期届满后两年止。
2015年3月10日，被告陈升来、林弟花、余严平、周美萍与原告签订编号为XSZ-2015-ZGBZ-0097B《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，约定被告陈升来、林弟花、余严平、周美萍为被告胜超公司在2015年3月10日至2016年3月10日期间签订的借款合同等主合同提供不超过人民币1800万元的本金余额以及利罚息、实现债权的费用等的连带责任担保，担保期间为主债务履行期届满后两年止。
合同签订后，原告按约向胜超公司发放了贷款，但胜超公司未按约履行还款义务，依据合同约定，原告有权要求被告提前归还全部贷款本息，故原告起诉至法院。
被告胜超公司辩称：对于借款事实没有异议，但由于不能确认其他被告是否代偿，故对于尚欠借款本金无法确认，对于利息的计算请求法院依法核实。对于复利，被告认为超出了原告的损失范围，请求法院依法驳回。被告提供抵押的事实没有异议，但该抵押除担保本案债务外，还担保另外两案的债务。对于原告主张的律师费损失，由于原告未能提供发票或转账凭证，请求法院依法回。
被告佳润公司辩称：对于担保的事实没有异议，但被告提供的最高额500万元的担保除了担保本案债务外，还担保了另外两案的债务。
被告陈升来辩称：对于担保的事实没有异议，但被告提供的最高额为1800万元的担保除担保本案债务外，还担保了另外两案的债务。
被告周美萍辩称：以于担保的事实被告并不清楚，被告一直在浙江乐清市老家里。《本金最高额保证合同（自然人版）》上的字并非被告周美萍本人所写，被告已在（2016）苏0509民初第4760号案件中申请对该笔迹进行鉴定。
被告林弟花、余严平未作答辩。
经审查，以上事实，有原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、《保证合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》以及原、被告的陈述等证据予以证实。
另查明，上述《保证合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》均约定：无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、借款人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是滞有第三方同意承担方项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，借款人在本合同项下的保证责任均不因此减免。
借款发放后，被告胜超公司偿还利息至2016年2月20日，之后未再归还过本金及利息。对于欠息部分，原告明确：借款期限内的利息按年利率6.955%计算，借款逾期后按罚息利率10.4325%计算至实际付款之日，复利以合同期内拖欠利息为基数按罚息利率计算。
在（2016）苏0509民初4760号案件诉讼过程中，周美萍对于《本金最高额保证合同（自然人版）》的笔迹申请鉴定，但由于其未能缴纳鉴定费用，被鉴定部门作退卷处理。
2016年3月31日，原告与江苏百年英豪律师事务所签订《委托代理协议》一份，原告委托该所代为本案诉讼，并约定了律师代理费133917元。
本院认为，本案所涉《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《本金最高额保证合同》均依法成立并有效。原告按照约定向被告胜超公司发放贷款后，胜超公司理应按约履行还款付息的义务，其未按约定还款显属违约，故原告有权要求胜超公司归还借款本金并承担逾期还款的违约责任。至于复利，借款合同约定：借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后按逾期罚息利率计收复利，故对复利应以借款到期日为时间节点按不同标准计算。至于原告主张的律师费损失90978元，本案所涉借款合同、保证合同及抵押合同均进行了相关约定，原告主张的计算金额符合江苏省律师收费最低档标准，且委托诉讼代理人已实际提供了出庭诉讼等代理事务，原告该主张具有事实和法律依据，本院予以准许。被告胜超公司以其名下房地产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告依法对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。被告周美萍虽然提出在《本金最高额保证合同（自然人版）》签字并非其本人所签，但其提出鉴定申请后并未配合鉴定部门进行笔迹鉴定，故对于周美萍的该主张，由于其未能提供任何证据予以证实，本院不予采信。本案各保证人应按照所签订的保证合同的约定对本案所涉借款合同项下的债务在保证范围内承担连带清偿责任。被告林弟花、余严平经本院传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴江胜超布业织造有限公司应于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行编号为XSZ-2015-1230-0097《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金400万元及相应欠息（计算至2016年3月28日的利息、复利为18901.96元；自2016年3月29日至实际清偿之日，以本金400万元为基数按照年利率10.4325%计算；对于借款期限内未付利息，2016年3月15日前按6.955%计收复利，2016年3月16日起按10.4325%计收复利）；
二、被告吴江胜超布业织造有限公司应于本判决生效后十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行律师费损失90978元；
（上述付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，户名：苏州市吴江区财政局非税收入专户，开户行：农行营业部，帐号：54×××27）
三、被告吴江佳润纺织企业发展有限公司在编号为XSZ-2015-ZGBZ-0097A《保证合同》项下本金余额500万元内对被告吴江胜超布业织造有限公司的上述第一、二项债务及相应诉讼费承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿；
四、被告陈升来、林弟花、余严平、周美萍在编号为XSZ-2015-ZGBZ-0097B《本金最高额保证合同（自然人版）》项下本金余额1800万元内对被告吴江胜超布业织造有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿；
九、若被告吴江胜超布业织造有限公司未履行上述给付义务及诉讼费给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行有权就被告吴江胜超布业织造有限公司抵押的位于苏州市吴江区xx（xx村）的抵押物【1、证号为吴国用（20xx）字第xx号的土地使用权，登记债权数额为699万元；2、证号盛泽xx号房屋，登记债权数额为941万元】折价或以拍卖、变卖所得价款在相应登记债权数额范围内优先受偿。不足部分，由债务人继续清偿。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取20012元，保全费5000元，合计25012元，由被告吴江胜超布业织造有限公司负担，于本判决生效后十日内直接给付原告，原告已经预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件的受理费（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；户名：江苏省苏州市中级人民法院；账号10×××76，并将已交上诉费的凭证提交我院）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审判员 戴顺娟
二〇一六年十一月十一日
书记员 许静蔚
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。