广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)桂0202民初893号
原告：中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行，住所地：广西柳州市潭中东路8号。
负责人：曾祥宇，该支行行长。
委托诉讼代理人：梁理，广西银正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄涛涛，广西银正律师事务所柳江分所律师。
被告：蔡某，住广西柳州市，
被告：徐某，住广西柳州市，
原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行（以下简称工商银行高新支行）与被告蔡某、徐某借款合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法适用简易程序，并于2017年5月5日公开开庭审理了本案。原告工商银行高新支行的诉讼代理人黄涛涛及被告蔡某到庭参加诉讼。被告徐某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行高新支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与二被告于2011年6月16日签订的《个人借款/担保合同》；2.判令二被告归还原告借款本金227337.32元、积欠利息3230.52元（该积欠利息包含利息、罚息等，暂计至2017年2月15日，之后的积欠利息按上述《个人借款/担保合同》约定的利率及中国人民银行的有关规定计至债务清偿完毕之日止）；3.判令二被告承担原告为实现上述债权而支付的律师代理费10875.00元；4.判令以二被告共有的抵押房产（坐落于广西柳州市××大道××单元1-1房屋）在处置后所得价款优先清偿上述贷款本息等以及发生的相关费用；5.判令二被告承担本案全部诉讼费用。庭审过程中，原告当庭明确要求被告徐某对被告蔡某的本案债务承担共同还款责任。事实和理由：2011年6月16日，原告与被告蔡某、徐某签订了一份《个人借款/担保合同》，合同约定：被告蔡某向原告借款叁拾万元整（￥300000.00元）用于住房装修；借款期限为180个月，实际放款日与到期日以借款凭据为准；贷款执行年利率为7.82%；采用按月等额本息还款方式偿还贷款；借款人未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，有权解除合同；由于借款人没有按照合同约定履行义务，贷款人为实现债权而产生的律师费等费用由借款人承担；被告蔡某、徐某以其所有的位于广西柳州市××大道××单元××房产提供抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用等。2011年6月22日，原告与二被告就上述抵押房产办理了抵押登记手续。2011年6月29日，原告依合同约定向被告蔡某发放了上述贷款。但被告蔡某却未能按约履行还款义务，截至2017年2月15日，尚欠原告贷款本金227337.32元，积欠利息3230.52元，已经构成严重违约。依照合同约定，原告有权提起诉讼解除合同，要求被告蔡某立即偿还全部借款本息，并承担原告实现上述债权而支付的律师代理费等费用。被告徐某与被告蔡某系夫妻关系，应对债务承担共同偿还责任。原告为维护自身合法权益，诉至法院。
被告蔡某到庭称，对借款事实无异议，对原告的诉请无异议。
被告徐某未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告徐某放弃答辩、举证和质证的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提��了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告蔡某未提交任何证据，其对原告提交的全部证据均无异议，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。
依据当事人陈述和经审查确认的证据，及被告蔡某对借款事实无异议的陈述，本院对原告诉称的事实予以确认。另查明，截至2017年2月15日，被告蔡某已累计逾期35期未按时足额偿还本息，尚欠原告贷款本金227337.32元，积欠利息3230.52元，原告为追索本案债权支出律师代理费10875.00元。再查明，被告蔡某与被告徐某系夫妻关系，于2007年5月28日登记结婚。
本院认为，原告与被告蔡某、徐某签订的《个人借款／担保合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行发放贷款的合同义务，被告蔡某作为借款人未按期履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。《个人借款/担保合同》中明确约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，有权解除合同。截至2017年2月15日，被告蔡某已累计逾期35期未按时足额偿还本息，原告有权宣布贷款提前到期并有权解除合同，故原告要求解除双方签订的《个人借款/担保合同》，符合合同的约定，本院予以支持。截至2017年2月15日，被告蔡某尚欠原告贷款本金227337.32元，积欠利息（包含利息、罚息等）3230.52元，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持，之后的积欠利息根据《个人借款/担保合同》的约定计至实际清偿之日止。律师代理费方面，合同中明确约定借款人未按合同约定履行义务的，贷款人为实现债权而支出的律师费由借款人负担，故被告��某还应承担原告为实现本案债权支出的律师代理费10875.00元。
被告蔡某向原告借款时与被告徐某系夫妻关系，该笔债务发生在双方婚姻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款的规定，被告徐某应对被告蔡某的上述债务承担共同偿还责任。
被告蔡某、徐某以位于广西柳州市××大道××单元××房产为本案借款提供抵押担保，并与原告办理了抵押登记手续，若被告蔡某、徐某不履行上述还款义务时，原告有权依法以上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上，本院对原告的全部诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条、《最高人民法院关���适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行与被告蔡某、徐某于2011年6月16日签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告蔡某、徐某于本判决生效之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行归还借款本金227337.32元；
三、被告蔡某、徐某于本判决生效之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行支付积欠利息（包含利息、罚息等）3230.52元（上述积欠利息暂计至2017年2月15日，之后至实际清偿之日止的积欠利息根据《个人借款/担保合同》的约定另计）；
四、被告蔡某、徐某于本判决生效之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行支付律师代理费10875.00元；
五、若被告蔡某、徐某不履行上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行有权依法以位于广西柳州市××大道××单元××房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费2461元，由被告蔡某、徐某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
代理审判员 蒙鹏燕
二〇一七年五月二十三日
代书 记员 钟旭鑫