福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0981民初3200号
原告：中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福建省福安市鹤兴中路45号，统一社会信用代码91350981857594354P。
主要负责人：林建春，行长。
委托诉讼代理人：龚纯辉，福建人文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈垚，福建人文律师事务所律师。
被告：福建省明兴贸易有限公司，住所地福安市城南街道新金山大厦第五层506室，组织机构代码73951648-6。
法定代表人：罗宝明，董事长。
被告：福建中集工贸有限公司，住所地福安市阳头街道斗园里86号，组织机构代码56731592-7。
法定代表人：詹发垒，董事长。
被告：罗宝明，男，1964年10月4日出生，汉族，住福安市，
被告：占连芳，女，1966年11月3日出生，汉族，住福安市，
被告：罗宝华，男，1970年5月6日出生，汉族，住福安市，
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（下称“福安建行”）与被告福建省明兴贸易有限公司（下称“明兴贸易公司”）、福建中集工贸有限公司（下称“中集工贸公司”）、罗宝明、占连芳、罗宝华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福安建行委托代理人龚纯辉、陈垚到庭参加诉讼，被告明兴贸易公司、中集工贸公司、罗宝明、占连芳、罗宝华经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福安建行向本院提出诉讼请求：1.明兴贸易公司偿还福安建行借款本金700万元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算；暂算至2016年5月31日为299742.24元；2.明兴贸易公司赔偿福安建行为实现债权而支付的律师费3100元；3.中集工贸公司在338万元的最高限额内，对上述第一项和第二项债务承担连带偿还责任；4.罗宝明、占连芳在4420万元的最高限额内对上述第一项和第二项债务承担连带偿还责任；5.罗宝华在4200万元的最高限额内对上述第一、第二项债务承担连带偿还责任；6.确认福安建行对罗宝明、占连芳坐落于福安市××头鹤××别墅区××号的房地产和坐落于福安市城××大厦××单元的房地产【安房他证福安字第××号】具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在629万元的最高限额内，具有优先受偿权；7.确认福安建行对罗宝明、占连芳坐落于福安市城××大厦××单元的房地产【安房他证福安字第××号】具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在150万元的最高限额内，具有优先受偿权。8.本案所有诉讼费用均由各被告承担。
事实和理由：2015年3月11日、3月11日、3月25日，福安建行与明兴贸易公司签订了编号分别为2015年建宁安流贷字57号、58号、73号《人民币流动资金贷款合同》，分别向明兴贸易公司贷款260万元、140万元、300万元，期限分别为11个月、12个月、12个月，年利率均为6.42%，贷款逾期的罚息利率均为贷款利率上浮50%，即罚息利率为年利率9.63%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。上述三笔贷款福安建行已于同日转存至明兴贸易公司帐户，履行了贷款发放义务。
2015年3月11日，中集工贸公司与福安建行签订了编号为2015年建宁安高保字11号《最高额保证合同》，约定中集工贸公司对福安建行与明兴贸易公司在2015年3月11日至2017年3月11日期间产生的贷款债务，在338万元的最高限额内提供连带责任保证。
2015年3月11日，罗宝明、占连芳与福安建行签订了编号为2015年建宁安高保字12号《最高额保证合同》，约定：罗宝明、占连芳对福安建行与明兴贸易公司在2015年3月11日至2017年3月11日期间产生的贷款债务，在4420万元的最高限额内提供连带责任保证。
2013年3月26日，罗宝华与福安建行签订了编号为2013年建宁安自高保字36号《最高额保证合同》，约定罗宝华对福安建行与明兴贸易公司在2013年3月26日至2015年3月26日期间产生的贷款债务，在4200万元的最高限额内提供连带责任保证。
2014年3月24日，罗宝明、占连芳与福安建行签订了编号为2014年建宁安高抵字25号《最高额抵押合同》，约定：罗宝明、占连芳以其坐落于福安市××头鹤××别墅区××号的房地产【《房屋所有权证》：韩房权证福安字第××号，《国有土地使用证》：安政国用（2009）字第3379号】、坐落于福安市城××大厦××单元的房地产【《房屋所有权证》：福安市房权证城区城南字第××号，《国有土地使用证》：安政国用（2005）字第0299号】，对福安建行与明兴贸易公司在2014年3月25日至2017年3月25日期间产生的贷款债务，在629万元的最高限额内提供抵押担保，并于2014年3月24日办理了抵押登记，《房屋他项权证》证号为：安房他证福安字第××号。
2015年3月9日，罗宝明、占连芳与福安建行签订了编号为2015年建宁安高抵字13号《最高额抵押合同》，约定：罗宝明、占连芳以坐落于福安市城××大厦××单元的房地产【《房屋所有权证》：福安市房权证城区城南字第××号，《国有土地使用证》：安政国用（2005）字第0917号】，对福安建行与明兴贸易公司在2015年3月9日至2018年3月9日期间产生的贷款债务，在150万元的最高限额内提供抵押担保，并于2015年3月9日办理了抵押登记，《房屋他项权证》证号为：安房他证福安字第××号。
现因明兴贸易公司逾期偿还借款。截止2016年5月31日，明兴贸易公司拖欠福安建行编号为2015年建宁安流贷字57号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金260万元及相应利息、罚息、复利116692.50元；编号为2015年建宁安流贷字58号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金140万元及相应利息、罚息、复利59480.62元；编号为2015年建宁安流贷字73号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金300万元及相应利息、罚息、复利123569.12元，合计拖欠福安建行借款本金700万元，利息、罚息、复利计299742.24元。另，贷款合同、保证合同对福安建行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由明兴贸易公司等被告承担作了约定。明兴贸易公司等未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。请求支持福安建行的诉讼请求。
明兴贸易公司、中集工贸公司、罗宝明、占连芳、罗宝华均未作答辩。
福安建行围绕诉讼请求提交了《人民币流动资金贷款合同》、《核定贷款通知》、《贷款转存凭证》、《保证合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、欠款明细、律师费发票、委托确认书、电子回执等证据，上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定的主要事实与福安建行诉称事实一致。
另查明，明兴贸易公司还于2015年3月12日向福安建行贷款99万元、2015年3月23日贷款378万元，也在上述最高额保证和抵押期间，本院正在另案审理中。2015年4月14日、15日、5月6日、7日明兴贸易公司又向福安建行分别贷款221万元、700万元、400万元、450万元，共1771万元，福安建行另案起诉后，本院已审结，案号为（2016）闽0981民初3199号，该案罗宝华未作为保证人。
福安建行为实现本案债权支出律师代理费3100元。
本院认为，福安建行与明兴贸易公司、中集工贸公司、罗宝明、占连芳、罗宝华之间的金融借款合同、保证合同及抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。合同成立后，当事人均应按合同约定履行各自义务。现福安建行已依约发放了贷款，明兴贸易公司则负有足额按期偿还借款的义务。现明兴贸易公司未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，福安建行有权要求明兴贸易公司偿还借款本息，故明兴贸易公司对所欠本金及相应利息应负清偿责任。福安建行为实现本案债权而支出的律师代理费3100元在双方约定的违约责任和保证范围内，明兴贸易公司等应予赔偿。中集工贸公司、罗宝明与占连芳、罗宝华提供最高额连带责任保证，依约应分别在338万元、4420万元、4200万元的范围内对上述款项承担连带清偿责任。罗宝明、占连芳提供其上述房地产进行抵押，并依法办理了抵押登记，抵押权依法设立，福安建行依约在629万元、150万元的最高限额内具有优先受偿权。本案各最高额担保的被告（包括各连带责任保证和最高额抵押的被告）所应承担的担保责任仅限于双方约定的上述最高额担保期限内发生的债务，包括本案或他案债务，且总额不应超过双方约定的最高额。各担保被告承担担保责任后，有权向明兴贸易公司追偿。
综上所述，福安建行相应诉讼请求依据充分，应予支持。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。明兴贸易公司等经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、福建省明兴贸易有限公司在本判决生效之日起三日内偿还中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金700万元及利息（包括罚息、复利）299742.24元，并支付自2016年6月1日起至实际还款之日止的利息（包括罚息、复利，按合同约定利率标准计算）；
二、福建省明兴贸易有限公司在本判决生效之日起三日内赔偿中国建设银行股份有限公司福安支行律师费损失3100元；
三、福建中集工贸有限公司在338万元范围内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
四、罗宝明、占连芳在4420万元范围内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
五、罗宝华在4200万元范围内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
六、中国建设银行股份有限公司福安支行对罗宝明、占连芳提供抵押的坐落于福安市××头鹤××别墅区××号和坐落于福安市城××大厦××单元的房地产在629万元的最高限额内具有优先受偿权；
七、中国建设银行股份有限公司福安支行对罗宝明、占连芳提供抵押的坐落于福安市城××大厦××单元的房地产在150万元的最高限额内具有优先受偿权；
八、福建中集工贸有限公司、罗宝明、占连芳、罗宝华在承担担保责任后，有权向福建省明兴贸易有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费62898元，由福建省明兴贸易有限公司、罗宝明、占连芳、罗宝华负担，福建中集工贸有限公司共同负担其中的33840元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审 判 长 王林清
人民陪审员 张 禧
人民陪审员 郭爱斌
二〇一六年十月十九日
书 记 员 郑艾玲
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形的，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
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