四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川01民初2616号
原告：中国农业银行股份有限公司蒲江县支行，住所地成都市蒲江县鹤山镇桫椤路上段2号。
负责人：周浩，行长。
委托诉讼代理人：姚军民，四川法典律师事务所律师。
被告：四川川蒲派立食品股份有限公司，住所地成都市蒲江县鹤山镇蒲阳大道。
法定代表人：陈贵良，总经理。
被告：陈贵良，男，汉族，1953年3月5日出生，住四川省蒲江县。
原告中国农业银行股份有限公司蒲江县支行（以下简称农行蒲江县支行）与被告四川川蒲派立食品股份有限公司（以下简称派立公司）、陈贵良金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月31日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年5月31日公开开庭进行了审理。原告农行蒲江县支行的委托诉讼代理人姚军民到庭参加诉讼,被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告农行蒲江县支行向本院提出诉讼请求：1.判令派立公司向原告归还借款本金28986250.14元，并支付付清之日止的罚息、复利；2.判令陈贵良对上述债务在3200万元范围内承担连带清偿责任；3.判令原告对派立公司提供抵押的房屋在3200万元范围内享有优先受偿权；4.判令被告承担诉讼费、保全费、公告费260元。事实和理由：原告与被告派立公司于2014年9月9日签订了《流动资金借款合同》，约定派立公司向原告借款2900万元，借款期限1年，按月结息，到期一次性偿还借款本金。同日，原告与派立公司签订《最高额抵押合同》，派立公司以其自有房屋为债务提供最高额抵押担保，担保最高额为3200万元，双方办理了抵押登记。同日，原告与被告陈贵良签订了《最高额保证合同》，约定陈贵良为派立公司的债务提供连带保证担保，担保最高金额为3200万元。合同签订后，原告于2014年10月17日向派立公司发放贷款2900万元，贷款到期后，两被告均未履行还款义务。
被告派立公司、陈贵良未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利。对原告出示的营业执照、身份证明、《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《借款凭证》、《欠款明细及还款明细清单》、他项权证等，具有真实性、合法性和与本案事实的关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明如下事实：
2014年9月9日，农行蒲江县支行（贷款人）与派立公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，约定派立公司向农行蒲江县支行借款2900万元用于经营周转，借款期限一年。第3.3.1.1：利率按浮动利率：按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%。浮动利率调整以陆个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。第3.3.2.1：借款按月结息，结息日为每月的20日。第3.3.3.1：借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之陆拾计收罚息；60天以上上浮百分之柒拾后计收罚息。逾期期间，采用固定利率计算的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。第3.3.4：借款人未按期支利利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
同日，农行蒲江县支行与派立公司签订《最高额抵押合同》，约定派立公司以其位于蒲江县鹤山镇工业大道的房地产，为农行蒲江县支行与债务人形成的债权提供最高额抵押担保。抵押担保债权的期间自2014年9月9日起至2017年9月8日止。担保的债权最高余额为3200万元，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2014年10月17日，双方就抵押房屋办理了抵押登记（权证号：蒲房他证他权字第××号）。
同日，农行蒲江县支行与陈贵良签订《最高额保证合同》，约定陈贵良自愿为债权人与债务人形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为3200万元，担保债权的期间为2014年9月9日起至2017年9月8日止。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
上述合同签订后，农行蒲江县支行于2014年10月17日向派立公司账户放款2900万元。《借款凭证》载明借款日期为2014年10月17日，到期日期为2015年10月16日。
借款到期后，农行蒲江县支行于2015年10月19日向派立公司发出《债务逾期催收通知书》，要求派立公司立即履行还款义务。派立公司盖章确认收到该通知书。
另查明，农行蒲江县支行认可借期内利息已支付完毕，截至2017年5月31日，派立公司尚欠借款本金28985884.47元、罚息3491648.74元、复利183349.49元。
本院认为，农行蒲江县支行与派立公司签订的《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》，与陈贵良签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人具有约束力。
一、关于借款本金及利息。1.《流动资金借款合同》签订后，农行蒲江县支行履行了出借款项2900万元的义务，派立公司未按约履行归还本金的义务，构成违约。庭审中，农行蒲江县支行确认截止2017年5月31日派立公司尚欠借款本金28985884.47元，故本院在28985884.47元范围内支持农行蒲江县支行诉请派立公司归还借款本金的主张；2.《流动资金借款合同》约定逾期还款应支付罚息并计收复利，故农行蒲江县支行主张派立公司支付罚息、复利，符合合同约定也不违反法律规定。派立公司应向农行蒲江县支行支付截止于2017年5月31日止的罚息3491648.74元、复利183349.49元。对2017年6月1日起的罚息、复利，应按合同约定利率计算并支付至款项付清之日止。
二、关于保证责任。陈贵良与农行蒲江县支行签订《最高额保证合同》，承诺为派立公司的债务在3200万元范围内承担连带保证责任担保。故陈贵良作为连带责任保证人，应对派立公司未偿还的借款本息在最高余额3200万元范围内承担连带保证责任。
三、关于抵押权。农行蒲江县支行与派立公司签订《最高额抵押合同》并办理抵押登记，农行蒲江县支行取得对派立公司所有的位于蒲江县鹤山镇工业大道的房屋的抵押权。因派立公司未按期偿还借款本息，应以抵押物对其未偿还的借款本息在最高余额3200万元范围内承担抵押担保责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之之规定，判决如下：
一、四川川蒲派立食品股份有限公司于本判决发生效力之日起十日内向中国农业银行股份有限公司蒲江县支行偿还借款本金28985884.47元，并支付罚息、复利（截止于2017年5月31日的罚息3491648.74元、复利183349.49元；其余罚息、复利自2017年6月1日起按合同约定利率计算至付清之日止）；
二、陈贵良对四川川蒲派立食品股份有限公司的第一项债务在3200万元范围内承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向四川川蒲派立食品股份有限公司追偿。
三、如四川川蒲派立食品股份有限公司未履行第一项义务，中国农业银行股份有限公司蒲江县支行有权对四川川蒲派立食品股份有限公司所有的位于蒲江县鹤山镇工业大道的房屋（权证号：蒲房他证他权字第××号）行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在3200万元范围内优先受偿；
四、驳回中国农业银行股份有限公司蒲江县支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费197651元，保全费5000元，公告费260元，共计202911元，由四川川蒲派立食品股份有限公司、陈贵良负担。
如不服本判决可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 龙小丽
审 判 员 王晓川
人民陪审员 张志凯
二〇一七年六月八日
书 记 员 杜俊衡