四川省万源市人民法院
民 事 判 决 书
﹙2016﹚川17**民初1531号
原告万源市农村信用合作联社。
法定代表人张小均，理事长。
委托代理人陈晓芳，四川远创律师事务所律师。
委托代理人舒昌骁，四川远创律师事务所律师助理。
被告王成波，男，汉族，高中文化，住四川省万源市。
被告张仕梅，女，汉族，高中文化，住四川省万源市，系被告王成波之妻。
被告胡业成，男，汉族，初中文化，住四川省万源市。
被告王成碧，女，汉族，初中文化，住四川省万源市，系被告胡业成之妻。
原告万源市农村信用合作联社﹙以下简称信用联社﹚诉被告王成波、张仕梅、胡业成、王成碧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月24日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月6日公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托代理人陈晓芳，舒昌骁以及被告王成波、胡业成、王成碧到庭参加诉讼。被告张仕梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告信用联社诉称，2014年5月10日，被告王成波因做生意资金周转需要，向我社申请贷款。2014年6月26日，双方签订了《循环借款合同》，合同约定：“甲方（王成波）向乙方（信用联社）借款人民币900万元；月利率9.66‰；借款期限自2014年6月26日至2016年6月25日”。被告胡业成、王成碧以其所有的位于万源市太平镇河街南路27号的房屋为该笔借款抵押担保，签订了《最高额抵押合同》。2014年7月1日，原告向被告王成波发放了借款900万元。被告借款后未按时偿还本息，经我社多次催收无果。诉讼请求：1、被告王成波、张仕梅立即偿还原告借款本金900万元及资金利息；2、原告享有对被告胡业成、王成碧抵押房地产拍卖、变卖后的价款优先受偿权；3、本案律师费、诉讼费由被告负担。
被告王成波辩称，原告所诉借款属实。因我姐夫胡业成、姐姐王成碧在经营万源市万田煤矿期间，缺乏周转资金，以我的名义向原告借款，因煤炭行业不景气，致借款无法偿还。
被告胡业成、王成碧辩称，原告所诉属实。我在经营万源市万田煤矿期间，以王成波、张仕梅夫妇的名义申请借款，并用自己的房屋设立了抵押，借款由我实际使用。此款利息已结算至2015年1月1日。后因煤炭行情下滑，出现亏损，未按时还款，我愿意采取相应措施积极还款。
原告为支持其诉讼请求向本院提供了下列证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证复印件以及法定代表人身份证明书。拟证明原告系合法的发放贷款的经营企业；
2、被告王成波、张仕梅、胡业成、王成碧的身份证复印件、结婚证复印件以及婚姻证明。拟证明四被告的个人身份信息；同时证明王成波与张仕梅系合法夫妻关系，胡业成与王成碧系合法的夫妻关系；
3、被告王成波、张仕梅的借款申请书、循环借款合同复印件。拟证明被告王成波与原告建立了借款合同关系，明确了双方的权利和义务的案件事实；
4、被告胡业成、王成碧的《最高额抵押合同》、房产证、土地使用证、万源市房管局、国土局的他项权登记记载。拟证明被告胡业成、王成碧与原告建立了房地产抵押合同关系；
5、借款借据。拟证明原告信用联社于2014年7月1日给被告王成波发放借款900万元的事实；
6、原告证明一份。拟证明被告王成波偿还借款利息至2015年1月1日止的事实；
7、逾期贷款催收通知书复印件四份。拟证明原告自2015年8月12日起至2016年1月5日止分四次向被告送达了书面的逾期贷款催收通知书的事实；
以上证据，经被告王成波、胡业成、王成碧质证后均无异议。
被告王成波、张仕梅、胡业成、王成碧未提供证据。
对原告提供的证据，结合庭审，本院分析认证如下：
原告提供的证据，各组证据之间能够相互印证，证据来源合法，且与本案有关联，经审查具有客观性、关联性、合法性，应予采信。
综合上述有效证据及庭审情况，本院确认如下案件事实：
2014年5月10日，被告王成波因做生意资金周转需要，向原告申请贷款。2014年6月26日，双方签订了《循环借款合同》，合同约定：“乙方（信用联社）给甲方（王成波）提供借款900万元；月利率9.66‰；借款期限自2014年6月26日至2016年6月25日”。同日，被告胡业成、王成碧与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：“被告胡业成、王成碧将其所有的位于万源市太平镇河街南路27号的房屋一幢设定抵押借款900万元”。（建筑面积1132.74㎡；总层数：4层；砖混结构；房产证号：万源房权证监字第007**号；土地使用证号：万国用（2002）字第020402019号）并于2016年6月30日分别在万源市房产管理局、万源市国土资源局办理了他项权抵押登记。2014年7月1日，原告信用联社向被告王成波的银行账户转账支付借款900万元。借款后，被告王成波结息至2015年1月1日。之后，因被告一直未偿还借款及利息，原告信用联社自2015年8月12日至2016年1月5日分四次向被告送达了逾期贷款催收通知书，被告王成波、胡业成军均在通知书上签名。
同时查明，被告王成波、张仕梅于1993年4月6日登记结婚；被告胡业成、王成碧于1970年登记结婚，均系合法的夫妻关系。
本院认为，原告信用联社分别与被告王成波、胡业成、王成碧所签订的《循环借款合同》、《最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反国家法律、行政法规强制性、禁止性规定，该两份合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。被告王成波未按合同约定全面履行清偿义务，违反了诚实信用法律原则，依法应承担合同约定的偿还借款本息的违约责任。被告胡业成、王成碧自愿用其所有的位于万源市太平镇河街南路27号的房地产抵押借款，并依法办理了房地产抵押登记手续，原告应当享有以该房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿的权利。被告王成波与被告张仕梅系合法的夫妻关系，同时，张仕梅也在个人借款申请书上签名，证明其知道该借款的发生，故案涉借款应属夫妻关系存续期间的共同债务，依法应承担共同偿还的民事责任。原告要求被告支付律师费的诉讼请求，因原告未提供证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条（一）项、第四十一条、第四十六条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释﹙二﹚》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告王成波在本判决生效后一个月内偿还原告万源市农村信用合作联社的借款900万元及利息。（利息从2015年1月2日起，按约定月利率9.66‰计算利息至本院确定的履行期限届满之日止）
二、原告万源市农村信用合作联社享有对被告胡业成、王成碧所有的位于万源市太平镇河街南路27号的抵押房地产折价或者拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿权。
三、被告张仕梅对本判决第一条确定的由被告王成波清偿的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告万源市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费84200.00元，由被告王成波、张仕梅、胡业成、王成碧共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 长 高 伟
审 判 员 万正强
人民陪审员 赵家友
二〇一六年七月六日
书 记 员 王瑞宁
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条：下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释﹙二﹚》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。