重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝05民初307号
原告：中信银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区青年路56号重庆国际贸易大厦，组织机构代码90890195-9
负责人：史原，行长。
委托诉讼代理人：吕俊，重庆百君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭科亮，重庆百君律师事务所律师。
被告：重庆寰林商贸有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪天兴路2号15栋，组织机构代码74749065-0。
法定代表人：陶杰，总经理。
被告：陶杰，男，���族。
被告：柯敬陶，男，汉族。
被告：重庆晋愉地产（集团）股份有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号，组织机构代码20313815-7。
法定代表人：柯敬陶，总经理。
被告：重庆寰林园林工程有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号晋愉城市彩园7楼，组织机构代码75620975-2。
法定代表人：谭勇，总经理。
原告中信银行股份有限公司重庆分行（简称中信重庆分行）与被告重庆寰林商贸有限公司（简称寰林商贸公司）、陶杰、柯敬陶、重庆晋愉地产（集团）股份有限公司（简称晋愉地产公司）、重庆寰林园林工程有限公司（简称寰林园林公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，由审判员熊学庆担任审判长，与审判员夏东鹏、人民陪审员戴宗龙组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信重庆分行委托诉讼代理人吕俊、彭科亮到庭参加诉讼，被告寰林商贸公司、陶杰、柯敬陶、晋愉地产公司、寰林园林公司经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中信重庆分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令寰林商贸公司立即归还中信重庆分行押汇融资本金4000万元、利息964611.11元及逾期罚息（逾期罚息从2016年1月23日起至押汇本息付清之日止以4000万为基数按年利率4.85%上浮50%计算逾期罚息）；2.请求判令寰林商贸公司立即支付中信重庆分行因实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费、财产保全费等）；3.请求判令陶杰、柯敬陶对寰林商贸公司依据前述第一项、第二项诉讼请求确定的债务承担连带清偿责任；4.请求判令中信重庆分行有权就前述第一项、第二项确定的债权对晋愉地产公司提供的抵押物（位于重庆市大渡口区春晖路所有权证号为102房地证2011字第00214号的房屋，以及位于重庆市九龙坡区杨家坪所有权证号为105房地证2011字第55805号的房产）享有优先受偿权；5.请求判令中信重庆分行有权对前述第一项、第二项诉讼请求确定的债权对寰林园林公司提供的抵押物（重庆市九龙坡区杨家坪的房屋所有权证号为105房地证2011字第51518号的房产）享有优先受偿权；6.本案诉讼费、财产保全费、公告费由寰林商贸公司、陶杰、柯敬陶、晋愉地产公司、寰林园林公司承担。事实及理由：2014年7月25日，中信重庆分行与寰林商贸公司签订合同编号为2014渝银信字第5214045号的《综合授信合同》，合同约定：中信重庆分行给予寰林商贸公司综合授信额度为人民币4000万元，综合授信额度使用期限为1.5年，该综合授信包括下列一种或多种业务种类：开立银行承兑汇票、开立信用证、进口押汇、出口押��等。由保证人陶杰和柯敬陶为合同项下的债权提供保证担保，由抵押人晋愉地产公司和寰林园林公司为合同项下的债权提供抵押担保。
2014年7月25日，柯敬陶与中信重庆分行签订合同编号为2014渝银最保字5214046号的《最高额保证合同》，该合同约定：被保证的主债权是指自2014年7月28日至2016年1月27日期间中信重庆分行因与寰林商贸公司签署主合同而享有的一系列债权，被保证的主债权最高额度为4800万元，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、公告费、执行费等)和其他所有应付的费用，保证期间两年。2014年7月25日，陶杰与中信重庆分行签订了合同编号为2014渝银最保字5214047号的《最高额保证合同》，该合同约定内容��2014渝银最保字5214046号《最高额保证合同》一致。2014年7月25日，晋愉地产公司与中信重庆分行签订了编号为2014渝银最抵字第5214049号的《最高额抵押合同》，该合同约定：担保的主债权是指2014年7月28日起至2016年1月27日期间中信重庆分行对寰林商贸依据主合同而享有的一系列债权，担保的债权最高额限度为债权本金人民币4000万元，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、损害赔偿金、为实现债权、抵押权等的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、保全费、公告费、执行费等)和其他所有应付的费用。晋愉地产公司提供给中信重庆分行的抵押物为合同附件《抵押物清单》所列明的财产。晋愉地产公司与中信重庆分行签订了编号为l02抵押第201407291060063号和编号为105抵押201407291050227的《重庆市房地产抵押合同》，约定将晋愉地产公司所有的位于重庆市大渡口区春晖路的房屋所有权证号为102房地证2011字第00214号的商业房产以及位于九龙坡区杨家坪的房屋所有权证号为l05房地证2011字第55805号的房产设定抵押，作为寰林商贸公司向中信重庆分行履行债务的担保，担保贷款金额4000万元，并办理了房地产抵押登记。2014年7月25日，寰林园林公司与中信重庆分行签订编号为2014渝银最抵字第5214048号的《最高额抵押合同》，该合同内容与晋愉地产公司与中信重庆分行签订的编号为2014渝银最抵字第5214049号《最高额抵押合同》的内容一致。寰林园林公司与中信重庆分行签订签订了105抵押第201407291050222号的《重庆市房地产抵押合同》，约定将寰林园林公司所有的位于重庆市九龙坡区杨家坪的房屋所有权证号为l05房地证2011字第51518号的房产设定抵押，作为寰林商贸公司向中信重庆分行履行债务的担保，担保贷款金额4000万元，并办理了房地产抵押登记。
上述综合授信额度使用期间，经寰林商贸公司申请，中信重庆分行和寰林商贸公司于2014年7月29日签订2014渝银国内证字第5214048号《中信银行国内信用融资主协议》，协议约定：为确保本协议项下中信重庆分行的债权得到清偿，寰林商贸公司提供保证担保、抵押担保两种担保方式，保证担保为柯敬陶、陶杰签订的2014渝银最保字第5214046、5214047的《最高额保证合同》，抵押担保为晋愉地产公司、寰林园林公司签订的2014渝银最抵字第5214048、5214049号《最高额抵押合同》。如寰林商贸公司未按照本协议约定偿还任何本金、利息和其他款项的，中信重庆分行有权自该等融资本金、利息和其他款项逾期之日起按照逾期利率计收罚息，直至寰林商贸公司清偿全部融资本息为止。逾期利率为本协议项下具体业务文件所约定的利率水平上��收50％，如寰林商贸公司违约，则中信重庆分行因实现债权而发生的各项合理费用均由寰林商贸公司承担。
2014年7月30日，中信重庆分行依寰林商贸公司申请，开立以重庆圆满怡贸易有限公司为受益人的40000KLl400083号信用证，约定付款期限为见单后361天付款。2014年7月31日中信重庆分行发出《国内信用证寄单通知书》，载明将40000KLl400083号信用证单据邮寄到中信重庆分行，中信重庆分行将为重庆圆满怡贸易有限公司办理债权买断。同时要求中信重庆分行确认到期日并于到期日根据附随委托收款申请书及托收凭证付款。
2015年7月27日，寰林商贸公司申请国内信用证付款融资，中信重庆分行于2015年7月27日同意受理寰林商贸公司国内信用证付款融资申请并给予40000KLl400083号国内信用证付款融资。付款融资期限为179天，付款融资期限自2015年7月27日至2016年1月22日。固定利率为年利率4.85％，利息自中信重庆分行实际支付融资款项之日起算，按实际支付款项金额和实际天数计算，结息方式为到期利随本清。2015年7月27日，中信重庆分行出具单位借款凭证，借款金额为4000万元。
截止2016年4月22日，寰林商贸公司尚欠押汇融资本金人民币4000万元、利息人民币964611．11元及逾期罚息未付。中信重庆分行在按约提供的押汇垫款到期后，依法有权要求寰林商贸公司归还全部垫款本金、利息、罚息及实现债权的相关费用等，并有权要求柯敬陶、陶杰对寰林商贸公司的债务承担连带清偿责任，并对抵押物享有优先受偿权。
经审理查明：2014年7月25日，中信重庆分行与寰林商贸公司签订合同编号为2014渝银信字第5214045号的《综合授信合同》，该合同约定：中信重庆分行给予寰林商贸公司综合授信额度为4000万元，综合授信额���使用期限1.5年，即自2014年7月28日起至2016年1月27日止，该综合授信包括下列一种或多种业务种类：人民币或外币流动资金贷款、开立银行承兑汇票、开立信用证、进口押汇、出口押汇等。由保证人陶杰和柯敬陶为合同项下的债权提供保证担保，并分别签订编号为2014渝银最保字5214046号和2014渝银最保字5214047号的《最高额保证合同》，由抵押人晋愉地产公司和寰林园林公司为合同项下的债权提供抵押担保，并分别签订2014渝银最抵字第5214049号和2014渝银最抵字第5214048号《最高额抵押合同》。
2014年7月25日，柯敬陶与中信重庆分行签订合同编号为2014渝银最保字5214046号的《最高额保证合同》，该合同约定：被保证的主债权是指自2014年7月28日至2016年1月27日期间中信重庆分行因与寰林商贸公司签署主合同而享有的一系列债权，被保证的主债权最高额度为4800万元，保��方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、公告费、执行费等)和其他所有应付的费用，无论中信重庆分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，中信重庆分行均有权直接要求柯敬陶在其保证范围内承担保证责任，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，如主合同项下业务为信用证或银行承兑汇票，则银行承兑汇票垫款日为主合同债务人债务履行期限届满之日。2014年7月25日，陶杰与中信重庆分行签订了合同编号为2014渝银最保字5214047号的《最高额保证合同》，该合同约定的被担保债权、保证期间、保证范围等内容与2014渝银最保字5214046号《最高额保证合同》的内容一致。
2014年7月25日，晋愉地产公司与中信重��分行签订编号为2014渝银最抵字第5214049号的《最高额抵押合同》，该合同约定：担保的主债权是指2014年7月28日起至2016年1月27日期间中信重庆分行对寰林商贸依据主合同而享有的一系列债权，担保的债权最高额限度为债权本金人民币4000万元，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、损害赔偿金、为实现债权、抵押权等的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费、执行费等)和其他所有应付的费用。晋愉地产公司提供给中信重庆分行的抵押物为合同附件《抵押物清单》所列明的财产。晋愉地产公司与中信重庆分行签订编号为l02抵押第201407291060063号和编号为105抵押201407291050227的《重庆市房地产抵押合同》，约定将晋愉地产公司所有的位于重庆市大渡口区春晖路的房屋所有权证号为102房地证2011字第00214号、面积为974.35平方米的商业房产，��及位于重庆市九龙坡区杨家坪的房屋所有权证号为l05房地证2011字第55805号、面积为6473.62平方米的房产设定抵押，作为寰林商贸公司向中信重庆分行履行债务的担保，担保贷款金额4000万元，并办理了房地产抵押登记。
2014年7月25日，寰林园林公司与中信重庆分行签订编号为2014渝银最抵字第5214048号的《最高额抵押合同》，该合同约定的被担保债权、担保范围等内容与2014渝银最抵字第5214049号《最高额抵押合同》内容一致。中信重庆分行与寰林园林公司签订105抵押第201407291050222号《重庆市房地产抵押合同》，约定将寰林园林公司所有的位于重庆市九龙坡区杨家坪的房屋所有权证号为l05房地证2011字第51518号、面积为3068.13平方米的房产设定抵押，作为寰林商贸公司向中信重庆分行履行债务的担保，担保贷款金额4000万元，并办理了房地产抵押登记。
上述综合授信额度使用期间，经寰林商贸公司申请，中信重庆分行和寰林商贸公司于2014年7月29日签订2014渝银国内证字第5214048号《中信银行国内信用融资主协议》，协议约定：为确保本协议项下中信重庆分行的债权得到清偿，寰林商贸公司提供如下两种担保方式；该担保合同为本协议第一条第(1)款《综合授信合同》不可分割的组成部分。(1)保证担保：柯敬陶、陶杰签订的2014渝银最保字第5214046、5214047的《最高额保证合同》(2)抵押担保：抵押人晋愉地产公司、寰林园林公司签订的2014渝银最抵字第5214048、5214049号《最高额抵押合同》；如寰林商贸公司未按照本协议项下具体业务文件的约定偿还任何本金、利息和其他款项的，中信重庆分行有权自该等融资本金、利息和其他款项逾期之日起按照逾期利率计收罚息，直至寰林商贸公司清偿全部融资本息为止。逾期利率为本协议项���个具体业务文件所约定的利率水平上加收50％；如寰林商贸公司违约，则中信重庆分行因实现债权而发生的各项合理费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估拍卖费、差旅费、公证认证费、翻译费等)均由寰林商贸公司承担。
2014年7月30日，中信重庆分行依寰林商贸公司申请，开立以重庆圆满怡贸易有限公司为受益人的40000KLl400083号信用证，约定付款方式为延期付款，付款期限为见单后361天付款。2014年7月31日中信重庆分行发出《国内信用证寄单通知书》，载明将40000KLl400083号信用证单据邮寄到中信重庆分行，中信重庆分行将为重庆圆满怡贸易有限公司办理债权买断。同时要求中信重庆分行确认到期日并于到期日根据附随委托收款申请书及托收凭证付款。
2015年7月27日，寰林商贸公司申请国内信用证付款融资，中信重庆分行于2015年7月27���同意受理寰林商贸公司国内信用证付款融资申请并给予40000KLl400083号国内信用证付款融资。付款融资期限为：179天，付款融资期限自2015年7月27日至2016年1月22日。固定利率为年利率4.85％，利息自中信重庆分行实际支付融资款项之日起算，按实际支付款项金额和实际天数计算，结息方式为到期利随本清。2015年7月27日，中信重庆分行出具单位借款凭证，借款金额为4000万元。截止2016年1月22日，寰林商贸公司尚欠押汇融资本金4000万元、利息964611.11元，以及2016年1月22日以后产生的罚息未付。
本案审理过程中，本院要求中信重庆分行明确其第二项诉讼请求即实现实现本案债权而产生的费用的具体金额，中信重庆分行称该费用并未实际产生。
上述事实，有中信重庆分行庭审陈述及其提供的《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《中信银行国内信用证融资主协议》、开立信用证申请书、开立信用证申请人承诺书、信用证及寄单通知书、国内信用证付款融资申请书、单位借款凭证等证据为证，足以认定。
本院认为，中信重庆分行与寰林商贸公司签订的《综合授信合同》，意思表示真实，内容合法，系有效合同。中信重庆分行依据该协议约定，如约向寰林商贸公司提供信用证付款融资，付款融资到期后，寰林商贸公司未能依约偿还押汇融资本金4000万元及利息，系违约行为，应承担违约责任。中信重庆分行要求寰林商贸公司归还押汇融资本金4000万元及利息964611.11元，并按年利率4.85%上浮50%作为罚息利率计算逾期罚息的诉讼请求，依法应予支持。中信重庆分行分别与陶杰、柯敬陶签订的《最高额保证合同》，意思表示真实，内容合法，均系有效合同。中信重庆分行要求陶杰、柯敬陶对寰林商贸公司的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。中信重庆分行与晋愉地产公司、寰林园林公司签订的《最高额抵押合同》，意思表示真实，内容合法，均系有效合同。根据合同约定，晋愉地产公司、寰林园林公司以其自有房产为本案借款提供抵押担保，且抵押合同已经办理抵押登记，抵押权已经有效设定，中信重庆分行依法对晋愉地产公司提供的抵押物即位于重庆市大渡口区春晖路的房产(房产证号为102房地证2011字第002**号)，以及位于重庆市九龙坡区杨家坪的房产（房产证号为l05房地证2011字第558**号）享有有效的抵押权，同时，中信重庆分行依法对寰林园林公司提供的抵押物即位于重庆市九龙坡区杨家坪的房产(房产证号为l05房地证2011字第515**号)享有有效的抵押权。中信重庆分行提出对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。因中信重庆分行明确表示实现本案债权的费用并未实际产生，故中信重庆分行提出要求寰林商贸公司支付因实现债权而产生费用的诉讼请求，本院不予支持，依法应予驳回。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆寰林商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司重庆分行押汇融资本金4000万元、利息964611.11元，并从2016年1月23日起至押汇本息付清之日止以4000万元为基数按年利率4.85%上浮50%作为罚息利率计算逾期罚息；
二、被告陶杰、柯敬陶对被告重庆寰林商贸有限公司的上述第一项支付义务承担连带清偿责任；
三、原告中信银行股份有限公司重庆分行在被告重庆寰林商贸有限公司的上述第一项债务范围内对被告重庆晋愉地产（集团）股份有限公司提供的抵押物即其所有的位于重庆市大渡口区春晖路的房产（房屋所有权证号为102房地证2011字第00214号）以及位于重庆市九龙坡区杨家坪的房产（房屋所有权证号为105房地证2011字第558**号）享有优先受偿权；
四、原告中信银行股份有限公司重庆分行在被告重庆寰林商贸有限公司的上述第一项债务范围内对被告重庆寰林园林工程有限公司提供的抵押物即其所有的位于重庆市九龙坡区杨家坪的房产（房屋所有权证号为105房地证2011字第515**号）享有优先受偿权；
五、驳回原告中信银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费250261元，公告费260元，合计250521元，由被告重庆寰林商贸有限公司负担，被告陶杰、柯敬陶、重庆寰林园林工程有限公司、重庆晋愉地产（集团）股份有限公司承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 熊学庆
审 判 员 夏东鹏
人民陪审员 戴宗龙
二〇一七年四月十八日
书 记 员 刘 瑶