苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初10518号
原告：中国石油天然气股份有限公司江苏苏州销售分公司,住所地苏州市吴中东路。
负责人：张四平，总经理。
委托诉讼代理人：郁丽，江苏众勋律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴洪钢，江苏众勋律师事务所律师。
被告：苏州恒维电器有限公司,住所地苏州市吴江经济开发区。
法定代表人:陈浩。
原告中国石油天然气股份有限公司江苏苏州销售分公司（以下简称“中石油苏州分公司”）与被告苏州恒维电器有限公司（以下简称“恒维公司”）土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年12月28日公开开庭进行了审理。原告中石油苏州分公司的委托诉讼代理人郁丽到庭参加诉讼，被告恒维公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中石油苏州分公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告向原告支付违约金10000元。2、请求法院判令被告赔偿原告损失共计384969.76元（包括清理现场采购物资72300元，固体废物处理费161100元，处置现场工作人员餐饮、住宿费9070.10元，登报费3000元，停业损失112699.66元，律师费损失26800元）。3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年6月30日，原、被告签订《芦墟加油站场地租赁合同》，双方约定：出租方中石油苏州分公司（甲方），承租方恒维公司（乙方），双方约定，乙方通过本合同向甲方租赁芦墟加油站内场地约1900平方米，用于乙方存放黄沙、石子。租赁期限自合同签订之日起至2016年3月19日止。租赁期间场地租金为50000元，保证金为2000元。合同约定，乙方应遵守甲方加油站现场的安全规章制度，服从加油站的管理。乙方给甲方造成重大经济损失，或作出致使甲方被追究法律责任、民事赔偿责任的行为，构成违约，需向甲方支付违约金1万元，且合同保证金不予归还，同时甲方可据此单方面解除合同，并且不对乙方作任何经济补偿，并由乙方承担括但不限于诉讼费、律师费等实现甲方合同权利的费用。同日，双方签订《非油品安全生产合同》。合同约定，发生事故时，甲、乙双方有抢险救灾的义务，所发生的费用由责任方承担，发生的事故应经事故调查确认责任，事故报告和调查应按照国家的有关规定进行。乙方违约造成的事故，乙方承担全部责任。
2016年1月6日，苏州市公安消防支队吴江区大队作出火灾事故简易调查认定书，对火灾事故事实认定如下：2015年12月26日15时43分，位于吴江区××开发区××Ｇ318XX路口加油站对面的作坊发生火灾，经调查，起火部位位于加油站南侧围墙外的彩钢板房内，起火原因可排除外来火源引发火灾所致，不能排除遗留火种和电气线路故障引发火灾的可能。
2016年1月29日，苏州市吴江区环境保护局出具《关于苏州恒维电器有限公司租赁场地火灾事故善后处置通知书》，载明：2015年12月26日下午15时43分，中石油苏州分公司吴江芦墟加油站围墙外侧租赁场地内违建彩钢板棚发生火灾事故，导致租赁场地上违建彩钢板棚及设备设施全面烧毁。事故发生后属地派出所、安监、环保多次联系恒维公司及负责人，要求积极配合火灾事故调查及善后处置，但均未联系上。环境污染责任主体为恒维公司，但考虑租赁场地邻近太浦河，且太浦河下游为重要水源取水口，事故现场残留废物废液经雨水冲洗，存在污染重要水体风险，现责令出租方中石油苏州分公司配合属地环保部门对火灾事故现场进行清理，选择有资质的单位对事故现场固废、废液进行妥善处置，垫付事故善后处置所有费用。
2016年1月18日，原告委托江苏众勋律师事务所在扬子晚报刊登律师函，认为原告公司与被告签订芦墟加油站场地租赁合同，恒维公司违规私自变更租赁用途，在场地内存放危险物品引发火灾酿成重大安全事故，给中石油造成重大经济损失，严重损坏中石油企业形象，根据租赁合同第七条第二款第三项，加油站安全规章制度第三条，恒维公司的行为已构成违约，原告公司有权行使合同解除权，为此，原告支付登报费3000元，
为处理火灾事故善后事宜，原告公司向苏州春海石油化工设备有限公司支付清理现场采购物资费用共计72300元，向吴江市绿怡固废回收处置有限公司支付固体废物处理费161100元，支付处置现场工作人员餐饮、住宿费9070.10元。
另，原告公司主张因发生火灾，造成吴江芦墟加油站停运29天，参照2015年度的总盈利额1418461.22元计算29天，故被告公司应赔偿原告停业损失112699.66元。
因被告未履行赔偿义务，原告与江苏众勋律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定原告委托该所就本案代为参加诉讼，原告应支付律师费26800元。2016年7月22日，原告向江苏众勋律师事务所转账支付律师费26800元。
综上，原告将火灾事故处理完毕，被告未按合同约定承担合同义务，应赔偿原告损失，原告为维护其合法权益，故诉至法院。
被告恒维公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原、被告双方2015年6月30日签订《芦墟加油站场地租赁合同》和《非油品安全生产合同》，双方对租赁期间、租金、违约责任、发生事故后责任承担进行约定。2015年12月26日加油站南侧围墙外的彩钢板房内发生火灾，2016年1月6日，苏州市公安消防支队吴江区大队作出火灾事故简易调查认定书，2016年1月29日，苏州市吴江区环境保护局出具《关于苏州恒维电器有限公司租赁场地火灾事故善后处置通知书》，恒维公司未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，对中石油苏州分公司主张的上述事实本院予以确认。2016年5月19日原告向苏州春海石油化工设备有限公司支付皮手套、手推车等物资费用共计72300元，2016年4月20日向吴江市绿怡固废回收处置有限公司支付固体废物处理费161100元，2016年7月22日，原告向江苏众勋律师事务所转账支付律师费26800元。2016年2月29日，原告向苏州人欧传媒有限公司支付登报费用3000元。
以上事实，有中石油苏州分公司提供的合同两份、火灾事故简易调查认定书一份、银行汇款业务回单、增值税专用发票以及中石油苏州分公司委托代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为,原、被告双方签订的场地租赁合同和非油品安全生产合同系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，双方在合同中对违约责任及发生事故后损失计算责任承担均作出了明确约定，违约金、损失赔偿金总额在预期利益和可得利益范围之内，故被告应依约承担违约金10000元并承担因被告违约造成原告的损失。关于因被告违约造成原告的损失，根据法律规定，当事人一方不履行合同义务后履行合同义务不符合规定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。（1）原告主张被告赔偿原告向苏州春海石油化工设备有限公司支付清理现场采购物资费用共计72300元，向吴江市绿怡固废回收处置有限公司支付固体废物处理费161100元，对上述损失原告提交了相应的发票、银行支付凭证，且根据苏州市吴江区环保局的处置通知书，本院对上述损失的关联性及金额予以确认；（2）原告主张被告支付处置现场工作人员餐饮、住宿费9070.10元，但是原告仅提供了发票，对其关联性、真实性本院无法确认，故对于原告主张上述损失本院不予支持；（3）原告主张停运损失112699.66元属于可得利益损失，但原告提供的证据无法证明其具体利益损失情况，故原告主张停运损失本院不予支持；（4）原告主张被告支付律师费26800元的诉讼请求符合合同的约定，且具有相应的事实依据，本院予以支持；（5）原告主张被告支付以登报形式通知债务人支付的费用3000元，本院认为，原告违反合同约定，被告有权依照合同法规定向原告主张解除合同并通知对方。原告支付的该笔费用3000元属于原告行使合同权利支付的费用，原告主张被告赔偿原告登报费3000元的诉讼请求本院予以支持。综上，被告应赔偿原告因违约造成的损失金额共计263200元。被告恒维公司经本院合法传唤未到庭应诉，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州恒维电器有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国石油天然气股份有限公司江苏苏州销售分公司违约金10000元。
二、被告苏州恒维电器有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国石油天然气股份有限公司江苏苏州销售分公司损失赔偿金共计263200元。
三、驳回原告中国石油天然气股份有限公司江苏苏州销售分公司的其他诉讼请求。
上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07066XXXX01793。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7224元，公告费560元，合计7784元，由原告中国石油天然气股份有限公司江苏苏州销售分公司负担1826元，被告苏州恒维电器有限公司负担5958元，被告应负担部分于本判决生效后十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审 判 长 吴卫忠
人民陪审员 宋长林
人民陪审员 徐彩娥
二〇一七年二月十日
书记 员代 玲 莉