广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017)粤2071民初15125号
原告：广州微房团网络科技有限公司，住所地广州市番禺区沙头街桥兴大道737号2层204号自编202、203B，统一社会信用代码91440113340101203P。
法定代表人：黄钢，执行董事。
委托诉讼代理人：何裕贤，男，该公司员工。
被告：中山市冠亿房地产开发有限公司，住所地中山市民众镇民众大道63号首层，营业执照442000000880428。
法定代表人：冯海华。
委托诉讼代理人：欧社城，广东励而德律师事务所律师。
原告广州微房团网络科技有限公司诉被告中山市冠亿房地产开发有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2018年1月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何裕贤、被告的委托诉讼代理人欧社城到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付代理佣金480446.08元；2.判令被告支付自2017年1月1日起至全部清偿代理佣金之日止的逾期付款违约金（标准为按照所欠付的代理佣金为基数，按照每日1%的标准支付，暂计至2017年6月30日止为879216.33元）。事实与理由：原告与被告于2015年11月18日签订了《臻品园一二手联动代理合同》约定，原告接受被告的委托，代为销售位于中山市民众镇民众大道××号的臻品园项目房产。根据合同约定，被告应当按照原告实际销售成交金额的12%向原告支付代理佣金。同时，合同中还另外约定，如被告未按期支付款项的，应当按照每日1%的标准支付违约金。在合同履行期间，原告共为被告成交房产19套，共产生代理费975849.16元。其中被告于2016年2月3日向原告支付了195403.08元，于2016年4月27日支付了200000元，于2016年7月9日支付了50000元，于2016年8月4日支付了50000元，其后，被告再无向原告支付任何款项，截至目前，被告尚拖欠原告代理费480446.08元。经过原告数度催收，被告仍然拒绝支付前述拖欠款项，故原告为维护自己的合同权益，特诉至法院。
原告为支持其诉请，向本院提交的主要证据如下：1.《臻品园一二手联动代理合同》；2.纳税人、扣缴义务人涉税保密信息告知书；3.中国工商银行业务回单4份；4.臻品园项目佣金申请明细。
被告辩称：确认未付佣金本金，但不确认违约金。根据合同第二条第二款约定，原告代理期间每月成交量不得少于50套，否则被告有权解除终止合同，并且按照实际佣金结算给原告方，因此原告诉请违约金没有依据。由于合同履行时远远达不到销售目的预期，双方也未进行结算。按照合同约定的结算条件，必须经过双方书面确认及结算后，被告确认无误后7天内支付相应佣金，由此得知，支付佣金的期限并没有确认，因此相应违约金起算点也是没有确定，不应当从原告主张的计算点支付违约金；违约金计算标准过高，应当参考原告的损失计算。因佣金其实是资金的损失，因此应当参考银行贷款利率计算违约金。
被告对其辩解，没有提交证据予以证明。
经审理查明：2015年11月18日，原告（乙方）与被告（甲方）就甲方委托乙方代理销售三角镇“臻品园”项目签订《臻品园一二手联动代理合同》约定，甲方委托乙方销售的项目位于中山市民众镇民众大道××号（地税局对面），委托代理期限从2015年11月20日起至2016年12月30日止；乙方本次代理期内每月成交量不得少于50套，否则甲方有权不经乙方同意单方终止本合同并不需向乙方赔偿任何费用，合同终止后前期乙方成功备案之客户于终止一个月内成交的客户按本合同计本合同提佣金结算给乙方；甲方按乙方销售成交金额的12%标准向乙方计付代理费，代理费结算前提为乙方推介之客户就合作项目物业签订《认购书》及签订《商品房买卖合同》为准；代理佣金每个月结算一次，乙方每月3号前将符合结算条件的应结算的成交结算单提交给甲方确认，双方书面确认的成交结算单无误后，乙方应就该代理费出具等额的发票及付款审批表。甲方确认无误后7个工作日内以转账方式向乙方支付该符合结算条件物业之全部代理佣金，若甲方延误支付佣金，则甲方须按应支付佣金的1%每天向乙方支付违约金。合同还约定了其他事宜。
合同签订后，原告代理被告销售“臻品园”项目房地产。原告单方制作的3份《臻品园项目佣金申请明细》载明，2015年12月1日-2015年12月24日（4套房产）的应结佣金为195403.08元，2015年12月1日-2016年1月25日（9套房产）的应结佣金为415644.44元，2015年12月1日-2016年1月25日（6套房产）的应结佣金为364801.64元；其中，原告代理的最后一单房产交易于2016年3月8日签约。被告于2016年2月3日向原告支付佣金195403.08元，于2016年4月27日支付20万元，于2016年7月9日支付5万元，于2016年8月3日支付5万元。之后，被告再未向原告支付款项。
2017年4月26日，原告以EMS特快专递的方式向被告的法定代表人冯海华邮寄了1026847130924号快递，快递面单注明：臻品园款项催收函，该快递单于2017年4月27日已妥投。
被告在庭审中确认尚欠原告佣金本金480446.08元，但对违约金不予确认。
本院认为：本案系商品房委托代理销售合同纠纷。原、被告签订的《臻品园一二手联动代理合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，双方均应恪守履行。现双方一致确认，被告尚欠原告佣金本金480446.08元，故本案的争议焦点为被告是否应向原告支付违约金，及违约金的计算方式。
关于被告是否应向原告支付违约金。虽合同约定了如原告在代理期内每月成交量少于50套的，被告有合同解除权，但被告未行使合同解除权，未要求原告承担违约责任，亦当庭确认了原告所主张的佣金本金。可见，被告虽未书面确认成交结算单，但其一直承认原告的代理销售行为，亦知悉原告代理项目成交的情况。因被告未提出相反的证据对原告的举证予以反驳，故，本院对原告所提交的《臻品园项目佣金申请明细》予以采信。被告应根据项目成交情况在合理的期限内向原告支付佣金。被告至今未向原告支付佣金的行为已构成违约，除应向原告支付佣金本金外，还应承担相应的违约责任。
关于违约金的计算方式。首先，关于被告应向原告支付佣金的时间，本院认为，双方签订的合同于2016年12月30日到期终止，而原告于2016年3月8日完成最后一宗代理交易，如前所述，被告知悉原告所代理项目成交的情况，其在合同终止前应有充裕的时间与原告结算佣金。故，本院认定，被告向原告支付佣金的合理期限为案涉合同终止前，原告诉请自2017年1月1日起计算违约金，本院予以支持。其次，关于违约金的计算标准。合同约定违约金的计算标准为日1%，过分高于原告的实际损失，被告请求本院予以调整。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，本院酌情将其调整为按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第二款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
被告中山市冠亿房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告广州微房团网络科技有限公司支付佣金480446.08元及逾期付款违约金（违约金计算方式：自2017年1月1日起至付清之日止，以实际所欠佣金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算至付清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12592元，由被告中山市冠亿房地产开发有限公司负担（原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判长 李 芳
审判员 王 珊
审判员 叶迟玖
二〇一八年三月十二日
书记员 王 静
郑诗琳