安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)庐民二初字第00167号
原告：安徽省合肥市中基典当有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区。
法定代表人：夏登杏，该公司董事长。
委托代理人：张锐，安徽卓泰律师事务所律师。
委托代理人：蔡蕾，安徽承义律师事务所律师。
被告：郑婷，女，1968年11月11日出生，汉族，无固定职业，住所地安徽省长丰县。
委托代理人：俞兆兵，安徽皖都律师事务所律师。
被告：朱某甲，女，汉族，2009年7月16日出生，安徽省长丰县。
法定代理人：郑婷，系朱某母亲。
被告：朱家林，男，1941年12月10日出生，汉族，住。
被告：夏良云，女，1947年7月21日出生，汉族，住址同上。
被告：朱某乙，女，1989年9月22日出生，汉族，住安徽省长丰县。
被告：安徽海利尔农业投资有限公司，住所地安徽省合肥市长丰县。
法定代表人：朱正勤，该公司总经理。
原告安徽省合肥市中基典当有限公司(以下简称中基公司)诉被告郑婷、朱某、朱家林、夏良云、朱某乙、安徽海利尔农业投资有限公司（以下简称海利尔公司）典当纠纷一案，本院于2014年12月19日立案受理后，依法由审判员胡玲担任审判长、人民陪审员贾荣、李长应组成的合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中基公司的委托代理人张锐、蔡蕾，被告郑婷暨朱某甲的法定代理人及其委托代理人俞兆兵到庭参加了诉讼。被告朱家林、夏良云、朱某乙、海利尔公司经本院合法传唤,无正当理由未不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中基公司诉称：2013年3月13日，原告与郑婷签订《典当借款合同》一份，合同对于典当金额、典当期限、典当综合费率、续当、双方的权利义务、违约责任、争议的解决方式作出相关约定，原告向郑婷出具当票一张。同时，原告与郑婷签订《抵押担保合同》一份，郑婷以其所有的位于安徽省长丰县水湖镇长丰路西段南侧房产为《典当借款合同》项下原告所享有的全部债权提供抵押担保，并办理抵押登记。后原告与朱正平签订《保证合同》一份、朱正平向原告出具《保证书》一份，承诺为郑婷的上述债务承担连带保证担保责任。同日，原告与郑婷、海利尔公司就该借款合同签订《补充协议》一份，协议约定，当郑婷未能及时归还贷款则海利尔公司以其承租的安徽省长丰县水湖镇1000亩苗木的处置权归原告所有。其后，原告按约发放当金壹佰伍拾万元，郑婷出具收条一份。
目前典当期限已至，但是上述借款人与担保人均未按约履行义务。因保证人朱正平在典当期限届满后去世，保证责任已发生，应由其法定继承人朱家林、夏良云、朱某乙、朱某甲在其继承遗产的范围内对郑婷的借款向原告承担连带保证担保责任。故现为维护原告的合法权益，特具状法院，请求判令：一、郑婷立即偿还原告当金本金150万元，当金综合费用39.0936万元（其中当金综合费自2013年3月13日至2013年6月10日按月综合费率1.2%计算，2013年6月11日至2014年12月18日按月综合费率1.212%计算，此后按月综合费率1.212%计算至款清日止）、利息21.9064万元（利息自2013年6月11日暂计算至2014年12月18日，其后按照月0.56%利率计算至款清日止），违约金30万，实现债权费用3万元，以上暂共计244万元；二、郑婷以其抵押的位于安徽省长丰县房产为上述债务承担抵押担保责任，原告有权拍卖、变卖该抵押财产，并以拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；三、被告朱家林、夏良云、朱某乙、朱某甲在其继承朱正平的遗产范围内对郑婷的上述债务向原告承担连带保证担保责任；四、海利尔公司对郑婷的上述债务向原告承担连带保证担保责任；五、海利尔公司以其位于安徽省长丰县1000亩苗木的林木所有权及使用权为郑婷上述债务承担抵押担保责任，原告有权拍卖、变卖该抵押财产，并以拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；六、上述六被告承担本案的全部诉讼费用。
被告郑婷辩称：1、我不应当承担还款责任。我为名义上的借款人，实际上借款人为朱正平，担保合同、典当合同上的签字均是朱正平以诱骗方式取得我的签字。最终的款项事实上也都是由朱正平来收取的。2、中基公司实际向朱正平借款本金1428000元，后期朱正平又通过银行转帐、现金支付等方式向中基公司支付了大部分的本金，实质上朱正平欠中基公司本金不足100万元。综上请求法院依法驳回中基公司对我的诉讼请求。3、中基公司对违约金的要求过高。
被告朱某辩称：朱某乙尚年幼，没有继承其父亲朱正平的遗产，不应当承担保证责任。
被告朱家林、夏良云、朱某甲、海利尔公司未答辩。
经审理查明：2013年3月13日，中基公司（合同甲方）与郑婷（合同乙方）签订了编号为ZD2013009的《典当借款合同》一份，该合同约定，乙方以房地产抵押典当当金150万元用于采购苗木；典当期限从2013年3月13日起至2013年6月10日止；当金月综合费率为1.2%；乙方应当在本合同约定的当期届满时向甲方支付当金本金、结清剩余利息和其他费用；乙方未按合同约定归还当金、利息及费用的，甲方从逾期之日起在本合同约定的当金利率和综合费率基础上上浮1%计收利息和综合费；乙方不按照约定协助办理抵押手续，不及时办理赎当、续当，不按期归还当金、交付利息、支付综合费等，应当向甲方按本金的20%支付违约金。
同日，中基公司与郑婷签订了编号为ZD2013009-1的《抵押担保合同》一份，该合同约定郑婷自愿为其依据编号为ZD2013009号《典当借款合同》与中基公司形成的债务提供抵押担保；被担保的主债权种类为典当当金，本金数额为150万元；抵押担保的范围为主合同项下典当行所享有的全部债权，包括因典当合同产生的当金、利息、综合费用、罚息、典当行为实现债权的诉讼费用、律师费用。；抵押的财产为：郑婷名下位于长丰县房产，房屋所有权证号为：长房字第××号。当日，双方当事人在长丰县房产管理局为上述抵押房产办理了抵押登记手续。
同日，中基公司与朱正平签订《保证合同》一份，该合同约定：朱正平自愿为郑婷依编号为ZD2013009号《典当借款合同》与中基公司形成的债务提供保证；保证金额为150万元及本合同担保的范围包括主合同项下的本金、利息、综合费用、罚息、律师费。等实现债权的一切费用；本合同保证方式为连带责任保证。合同签订后，朱正平又向中基公司出具《保证书》一份。
同日，中基公司与郑婷及海利尔公司共同签订《补充协议》一份，协议约定，如郑婷到期未能及时偿还150万元贷款，则海利尔公司同意将承租的1000亩苗木处置权归中基公司所有。
2013年3月13日当日，中基公司根据郑婷出具的付委托书，将150万元汇入郑婷指定的朱正平在中国农业银行长丰县支行长寿路分理处的账户。原告按约发放当金壹佰伍拾万元，郑婷同时向中基公司出具收条一份，言明“今收到合肥市中基典当有限公司当金150万元”。
2013年3月13日，郑婷在收到当金后即支付了综合费72000元；于同年4月12日支付18000元；5月10日支付18000元；6月18日支付18000元；9月17日支付126000元。但当期届满至今，郑婷并未向中基典当公司偿还当金本金。
另查明，朱正平在典当期限届满后去世，其法定继承人有父亲朱家林、母亲夏良云、长女朱某乙、次女朱某甲。
又查明，中基公司就本案典当纠纷事宜与安徽卓泰律师事务所签订《委托代理合同》，后中基公司支付律师费3万元。
2014年12月19日，中基公司诉至本院。
上述事实，由中基公司提供的《典当借款合同》、《当票》、《抵押担保合同》、《保证合同》、《保证书》、当金转账凭证、《委托书》、《委托代理合同》、律师费发票；郑婷提供的银行卡存款业务回单、自动提款机客户通知书等证据以及当事人的当庭陈述证实，本院予以确认。
本院认为：中基公司与郑婷签订的《典当借款合同》、《抵押担保合同》及中基公司向郑婷签发的《当票》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，均为合法有效，双方均应依约履行合同义务。
关于当金数额的认定问题，中基公司提交转账凭证能够证明中基公司按照合同约定向郑婷实际发放当金150万元，郑婷答辩认为实际发放当金应为1428000元，但郑婷对此未提交相应证据证明，本院对郑婷的答辩意见不予采信。当金应以中基公司实际发放的金额150万元予以认定。郑婷辩称《典当借款合同》、《抵押担保合同》系受朱正平诱骗所签，不应承担连带清偿责任。对此，本院认为，郑婷作为完全民事行为能力人应当对其行为承担民事责任，其辩称意见缺乏依据，本院不予采信。
关于违约责任问题，中基公司在本案中同时主张了综合费、利息和违约金，郑婷提出异议，要求调减。对此，本院认为，中基公司履行了支付当金义务，郑婷在典当期限届满后，没有按约赎当，其行为构成违约，应当承担违约责任。中基公司要求郑婷支付利息的主张没有合同依据，本院不予支持。中基公司要求郑婷按照合同约定的月利率1.2%支付综合费以及按照月利率1.212%支付逾期综合费，该标准未超过法律规定，本院予以支持，但中基公司在放款当天即收取了郑婷72000元，因双方当事人约定综合费按月计算，故该款项应视为郑婷偿还的当金本金。故当期内的综合费以1428000元为基数进行计算为51408元；此后，自2013年6月按月利率1.212%计算逾期综合费至2013年9月为51922元，在郑婷陆续支付的18万元对上述综合费予以扣减，剩余还款76670元应作为偿还当金本金，故本院认定郑婷尚欠中基公司当金本金为1351330元（1500000元-72000元-76670元）。对于2013年10月起至2014年12月的逾期综合费，按上述标准以当金本金1351330元计算为245671.80元。上述标准足以弥补郑婷逾期还款行为给中基公司造成的损失，中基公司未能提供证据证明其在本案中存在其他损失，故中基公司要求郑婷另行支付违约金30万元的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
关于律师代理费问题，本院认为，中基公司实际支付律师代理费3万元，该费用系中基公司为实现债权而支出，双方在合同中对于律师代理费的承担作了明确约定，且中基公司所委托的代理律师所在的律师事务所收取的费用未超出安徽省物价管理部门规定的标准，故本院对中基公司主张的律师代理费3万元予以支持。
中基公司与郑婷签订了《抵押担保合同》，并对抵押财产在相关部门办理了抵押登记，抵押合同已产生法律效力，中基公司要求享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
朱正平向中基公司出具《保证书》自愿为郑婷的债务向中基公司提供连带责任保证，系其真实意思表示，应在约定的保证范围内承担连带清偿责任。朱正平在诉讼前死亡，朱家林、夏良云、朱某甲、朱某乙作为朱正平的法定继承人应在继承遗产价值限额内对郑婷的还款义务承担连带清偿责任。
中基公司要求海利尔公司承担连带保证责任，并以其位于安徽省长丰县1000亩苗木的林木所有权及使用权为郑婷上述债务承担抵押担保责任，虽然双方签订了补充协议，但未办理相关林权抵押登记手续，故对于中基公司的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，中基公司的诉讼请求部分有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国继承法》第二十六条、第三十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑婷于本判决生效之日起十日内向原告安徽省合肥市中基典当有限公司支付当金1351330元、律师代理费3万元，并支付逾期综合费245671.80元（计算至2014年12月，此后以尚欠当金为基数，按月1.212%的标准，自2015年1月起计算至款清时止）；
二、原告安徽省合肥市中基典当有限公司对被告郑婷名下位于长丰县房产（房屋所有权证号为：长房字第××号）享有优先受偿权；
三、被告朱家林、夏良云、朱某甲、朱某乙于本判决生效之日起十日内在继承遗产价值限额内对本判决第一项确定的被告郑婷的债务承担连带清偿责任；
四、被告朱家林、夏良云、朱某甲、朱某乙承担保证责任后，有权向被告郑婷追偿；
五、驳回原告安徽省合肥市中基典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26560元、保全费5000元，合计31560元；由原告安徽省合肥市中基典当有限公司负7100元，被告郑婷负担24460元。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 胡 玲
人民陪审员 贾 荣
人民陪审员 李长应
二〇一五年六月八日
书 记 员 袁 林
附：本案适用的相关法律、司法解释条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国继承法》
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。