四川省南江县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1922民初903号
原告：四川华亮房地产开发有限公司，住所地：四川省华蓥市红星路28号。统一社会信用代码：915116817358598956。
法定代表人:朱丽英，该公司总经理。
委托诉讼代理人:何春，四川惠博律师事务所律师。
委托诉讼代理人:吴青松，四川惠博律师事务所律师。
被告:深圳市鼎三华石油化工有限公司，住所地：广东省深圳市福田区深南大道4001号时代金融中心21AGH。统一社会信用代码：91440300736260892R。
法定代表人:候虎成，该公司执行董事。
原告四川华亮房地产开发有限公司（以下简称华亮房地产公司）与被告深圳市鼎三华石油化工有限公司（以下简称鼎三华石油化工公司）合同纠纷���案，本院于2016年5月11日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华亮房地产公司的委托诉讼代理人何春、吴青松到庭参加诉讼，被告鼎三华石油化工公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华亮房地产公司向本院提出诉讼请求：一、解除原告华亮房地产公司与被告鼎三华石油化工公司于2015年5月28日签订的《联合开发建设协议书》和《股权转让及合作协议书》；二、被告返还原告履约保证金300万元，并按银行同期贷款利率计算利息；三、被告支付给原告违约金400万元；四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年7月10日，被告鼎三华石油化工公司与南江县人民政府签订《投资建设协议书》，取得南江县运动场建设项目的投资建设权。2015年5月28日，被告与原告协商合作开发南江县运动场建设项目，并签订了《联合开发建设协议书》、《股权转让及合作协议书》。双方约定，由被告成立项目公司四川华海泰丰公司，并将泰丰公司85%的股权转让给原告，双方共同以泰丰公司及原告的名义合作建设南江县运动场建设项目；被告应在《股权转让及合作协议书》签订后8个月内将南江县运动场建设项目的土地使用权依法办至泰丰公司及原告名下，否则，原告可以终止协议，被告返还已收款项并按照协议约定总金额的20%承担违约责任。《联合开发建设协议书》及《股权转让及合作协议书》签订后，原告于2015年6月2日向被告支付了履约保证金150万元；2015年7月14日支付了履约保证金150万元。原告依约履行了合同，但被告至今未按照约定将南江县运动场建设项目土地使用权落实，构成违约，给原告造成了重大经济损失。现原告特起诉来院，要求判如所请���
被告鼎三华石油化工公司未到庭参加诉讼，也未向本院提交任何证据。
原告华亮房地产公司围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、2013年7月10日，被告鼎三华石油化工公司与南江县人民政府签订的《投资建设协议书》；2、2015年5月28日，被告鼎三华石油化工公司与原告华亮房地产公司签订的《联合开发建设协议书》和《股权转让及合作协议书》；3、原告华亮房地产公司于2015年6月2日和2015年7月14日两次共计向被告鼎三华石油化工公司支付履约保证金300万元的转款凭据。因被告鼎三华石油化工公司无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供证据，本院无法组织双方对证据进行质证。经审查，原告方提供的证据来源合法，所证明的内容客观真实，且证据之间能相互印证，故本院予以确信采纳。
综上��根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月10日，被告鼎三华石油化工公司与南江县人民政府签订了《投资建设协议书》（编号：DSH—NJG—20130628），取得了南江县运动场建设项目的投资建设权。2015年5月28日，原告华亮房地产公司与被告鼎三华石油化工公司签订了《联合开发建设协议书》及《股权转让及合作协议书》（甲方为被告鼎三华石油化工公司，乙方为原告华亮房地产公司），约定甲方依据《投资建设协议书》成立项目公司为四川华海泰丰公司，负责全权实施甲方在南江县运动场建设项目的开发建设等事务；甲方同意把在南江县运动场的建设项目在南江县成立的四川华海泰丰公司85%的股权，以人民币壹元的价格转让给乙方，乙方同意受让；甲方应于2015年6月30日前正式成立四川华海泰丰公司并由该公司履行本协议，在四川华海泰丰��司未成立（含其股权未转让给乙方之前）之前本协议由甲方履行；甲方应于2015年7月10日前将乙方登记为持有四川华海泰丰公司85%股权的股东；本协议签订生效后5日内，乙方向甲方支付履约保证金150万元（大写壹佰伍拾万元整）；在本协议签订生效后30个工作日内，乙方向甲方支付履约保证金150万元（大写壹佰伍拾万元整）；在甲方依法为四川华海泰丰公司及乙方办妥取得本项目土地使用权的所有合法手续之后转作为服务费；甲方承诺在本协议签订生效后捌月内，依法办妥南江县人民政府有关“投资建设协议书”的南江县运动场建设项目的土地使用确权合法手续，否则，乙方有权终止本协议及甲、乙双方的联合开发协议的执行，甲方在10日内返还乙方已支付的款项，并按照本协议约定对乙方承担违约责任予以经济赔偿；甲、乙双方任何一方违约损害对方权益（含���据本协议之中的期待的权益）：违约方应在10日内向守约方支付本协议约定总金额（贰仟万人民币）的20%违约金，逾期按每日万分之五的利率计算利息支付给守约方；如违约方给守约方造成实际经济损失超过违约金数额的情况下应当按照实际经济损失进行赔偿；之后本协议自动终止不再履行，各方互不再另行承担违约责任。双方签订《联合开发建设协议书》及《股权转让及合作协议书》后，原告华亮房地产公司于2015年6月2日向被告鼎三华石油化工公司支付履约保证金150万元；2015年7月14日向被告鼎三华石油化工公司支付履约保证金150万元，共计300万元。现原告起诉来院，要求判如所请。庭审中，因被告鼎三华石油化工公司未到庭参加诉讼，致使调解无法进行。
本院认为:依法成立的合同，受法律保护。原告华亮房地产公司与被告鼎三华石���化工公司签订的《联合开发建设协议书》及《股权转让及合作协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效。原被告双方均应按照合同约定履行自己的义务。被告鼎三华石油化工公司未按合同约定，取得南江县运动场建设项目的土地使用确权合法手续，构成违约，故对原告华亮房地产公司解除双方签订的《联合开发建设协议书》及《股权转让及合作协议书》并返还300万元履约保证金的诉讼请求，本院予以支持。对原告华亮房地产公司要求被告鼎三华石油化工公司支付违约金400万元的诉讼请求，因双方在《联合开发建设协议书》及《股权转让及合作协议书》中对违约金的计算方式有明确约定，且不违反法律的禁止性规定，故本院予以支持。对原告华亮房地产公司要求被告鼎三华石油化工公司支付履约保证金资金利息的诉讼请求，因本院已支持了违约金，违约金的性质主要是以弥补损失为主，有限的体现惩罚性，根据损失补偿原则，支持的违约金已足以弥补原告的利息损失，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、解除原告四川华亮房地产开发有限公司与被告深圳市鼎三华石油化工有限公司于2015年5月28日签订的《联合开发建设协议书》及《股权转让及合作协议书》。
二、被告深圳市鼎三华石油化工有限公司在本判决生效后15日内退还给原告四川华亮房地产开发有限公司履约保证金3,000,000.00元。
三、被告深圳市鼎三华石油化工有限公司在本判决生效后15日内支付给原告四川华��房地产开发有限公司违约金4,000,000.00元。
四、驳回原告四川华亮房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费60800.00元，诉讼保全费5000.00元，共计65800.00元，由被告深圳市鼎三华石油化工有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省巴中市中级人民法院。
审判长 雷 强
审判员 林亿云
审判员 石朋菲
二〇一七年一月十七日
书记员 王义强