江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）苏中商初字第00361号
原告中国东方资产管理公司南京办事处，住所地南京市白下区洪武路29号。
诉讼代表人于家钦。
委托代理人黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托代理人赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告江苏绿玉化纤实业有限公司，住所地常熟市新港镇。
法定代表人徐永达。
被告常熟市澳菲纤维有限公司，住所地常熟市碧溪镇碧徐路8号。
法定代表人金玉英。
被告苏州龙森经贸有限公司，住所地常熟市黄河路275号501、502、505室。
法定代表人ＸＸ平。
被告连云港凯隆实业有限公司，住所地连云港市赣榆经济开发区（开发大道北侧）。
法定代表人徐国飞。
被告徐永达。
被告金玉英。
被告徐国飞。
被告ＸＸ平。
被告徐丽亚。
被告范韬。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行（以下简称建行常熟分行）与江苏绿玉化纤实业有限公司（以下简称绿玉公司）、常熟市澳菲纤维有限公司（以下简称澳菲公司）、苏州龙森经贸有限公司（以下简称龙森公司）、连云港凯隆实业有限公司（以下简称凯隆公司）、徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬金融借款合同纠纷一案，本院2014年11月11日受理后，依法组成合议庭进行了审理。后本院于2015年2月4日根据中国东方资产管理公司南京办事处（以下简称东方资产南京办）的申请，将原告建行常熟分行变更为东方资产南京办，并于2015年7月16日公开开庭进行了审理，原告东方资产南京办的委托代理人赵军到庭参加诉讼，被告绿玉公司、澳菲公司、龙森公司、凯隆公司、徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告东方资产南京办诉称：2012年7月13日，徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬与建行常熟分行订立《本金最高额保证合同》一份，约定徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬为绿玉公司在2012年7月13日至2014年7月12日期间发生的本金最高余额不超过人民币1600万元的系列债务提供最高额保证担保。
2012年12月1日，澳菲公司、龙森公司、凯隆公司与建行常熟分行订立《保证合同》一份，约定澳菲公司、龙森公司、凯隆公司为绿玉公司在2013年12月1日至2016年12月1日期间发生的本金最高余额不超过人民币2000万元的系列债务提供最高额保证担保。
2012年7月13日，徐国飞、ＸＸ平与建行常熟分行订立《最高额抵押合同》一份，约定徐国飞、ＸＸ平提供常熟世茂·商务中心广场A幢2601、2602、2603、2604房屋为绿玉公司在2012年7月13日至2014年7月12日期间发生的本金最高余额不超过人民币1750万元的系列债务提供最高额抵押担保。
2013年12月11日和2014年1月2日，绿玉公司分别与建行常熟分行订立编号为47131230044和47131230046的《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定绿玉公司分别向建行常熟分行借款1000万元和125万元，借款期限均为一年。合同签订后，建行常熟分行分别向绿玉公司发放了相应借款。
现绿玉公司未能按照合同约定支付利息且已停产，建行常熟分行已向绿玉公司宣布贷款提前到期并要求被告归还全部贷款本息。至2014年8月22日，绿玉公司拖欠借款本金及利息11391065.26元。建行常熟分行已于2014年12月15日将本案债权转让给东方资产南京办，相关的权利义务由东方资产南京办享有。为维护东方资产南京办合法权益，故诉至法院。
请求法院判令：1、绿玉公司立即归还借款1125万元，支付利息141065.26元（计算至2014年8月22日），合计11391065.26元；绿玉公司根据借款合同约定支付自2014年8月23日至生效法律文书确定的付款日止的利息、罚息和复利；2、绿玉公司支付律师费254411元；3、澳菲公司、龙森公司、凯隆公司、徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬对绿玉公司本案所涉债务承担连带清偿责任；4、东方资产南京办有权以折价或者拍卖、变卖徐国飞、ＸＸ平抵押的常熟世茂·商务中心广场A幢2601、2602、2603、2604房屋所得价款优先受偿本案债务；5、诉讼费用由绿玉公司、澳菲公司、龙森公司、凯隆公司、徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬承担。
为证明其主张，东方资产南京办向本院提交证据如下：
证据一、原被告双方的营业执照复印件、组织机构代码证、身份证复印件。证明当事人的主体资格。
证据二、澳菲公司、凯隆公司、龙森公司于2013年12月1日分别与建行常熟分行签订的《保证合同》。证明澳菲公司、凯隆公司、龙森公司为绿玉公司在2013年12月1日至2016年12月1日间发生的本金最高余额不超过2000万元人民币系列债务提供最高额保证担保。
证据三、徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬于2012年7月13日与建行常熟分行签订的《本金最高额保证合同》。证明上述徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬为绿玉公司在2012年7月13日至2014年7月12日期间发生的本金最高余额不超过1600万元人民币系列债务提供最高额保证担保。
证据四、徐国飞、ＸＸ平与建行常熟分行于2012年7月13日签订的《最高额抵押合同》。证明徐国飞、ＸＸ平提供常熟世茂商务广场A幢2601至2604的房屋为绿玉公司在2012年7月13日至2014年7月12日期间发生的本金最高余额不超过1750万元的系列债务提供最高额抵押担保。
证据五、2013年12月11日绿玉公司与建行常熟分行签订的《人民币流动资金贷款合同》、贷款发放凭证。证明绿玉公司向建行常熟分行贷款1000万元，期限为2013年12月1日至2014年12月10日。贷款利率为起息日基准利率上浮22%，罚息利率为贷款利率上浮50%。同时双方对还款方式、费用承担等作出明确约定。合同签订后建行常熟分行向绿玉公司发放贷款1000万元。
证据六、2014年1月2日绿玉公司与建行常熟分行签订的《人民币流动资金贷款合同》、贷款发放凭证。证明绿玉公司向建行常熟分行贷款125万元，期限为2014年1月2日至2015年1月1日。贷款利率为起息日基准利率上浮30%，罚息利率为贷款利率上浮50%。同时双方对还款方式、费用承担等作出明确约定。合同签订后建行常熟分行向绿玉公司发放贷款125万元。
证据七、通知函、相应邮寄凭证。证明由于绿玉公司生产经营发生显著风险，绿玉公司已经停产，造成贷款陷入重大风险，建行常熟分行于2014年8月11日，向绿玉公司宣布贷款提前到期，并要求绿玉公司归还全部贷款本息，并且由于绿玉公司从2014年6月份开始未按期归还贷款利息。根据合同约定建行常熟分行也可以宣布贷款提前到期。
证据八、委托代理合同，律师费转账凭证。证明建行常熟分行为本案支付的律师费254411元。
证据九、债权转让协议、公告于江苏经济报的债权转让公示。证明建行常熟分行已将上述债权转让给东方资产南京办。
证据十、他项权证。证明相关抵押已经办理抵押登记手续。
证据十一、建行常熟分行放款帐卡明细表。证明被告在获得贷款后，截止至2014年8月21日相应的还款情况以及欠款本息情况。
被告绿玉公司、澳菲公司、龙森公司、凯隆公司、徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬未作答辩。
本院认证意见为：被告绿玉公司、澳菲公司、龙森公司、凯隆公司、徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬无正当理由未到庭，视为放弃质证权利。
原告东方资产南京办提供的证据中除证据一及证据七中的通知函没有原件外，其他证据均为原始书证，并提供了原件，本院对上述证据的真实性予以确认，对于证据一，结合本案情况，本院对其真实性予以认定，但对于证据七中的通知函，因原告东方资产南京办未能提供原件，无法证实其真实性，本院不予采信。
本院经审理查明：2012年7月13日，徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬（保证人）与建行常熟支行（债权人）（现已更名为建行常熟分行，下同）签订合同编号为47121230021的《本金最高额保证合同（自然人版）》，约定：鉴于建行常熟支行为绿玉公司连续办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票授信业务而将要（及／或已经）与绿玉公司在2012年7月13日至2014年7月12日期间（下称“主合同签订期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（在主合同签订期间签订的上述合同、协议及／或其他法律性文件下称“主合同”）。徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬愿意为绿玉公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。保证范围为主合同项下不超过人民币1600万元整的本金余额；以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、绿玉公司应向建行常熟支行支付的其他款项（包括但不限于建行常熟支行垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行常熟支行为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或建行常熟支行的任何其他债权的实际形成时间即使超出主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制。保证方式为连带责任保证。无论建行常熟支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行常熟支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由绿玉公司自己所提供，徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行常熟支行均可直接要求徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬将不提出任何异议。对徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬的违约情形，建行常熟支行有权向有关部门或单位予以通报，有权通过新闻媒体进行公告催收。
2012年7月13日，徐国飞、ＸＸ平（抵押人、甲方）与建行常熟支行（抵押权人、乙方）签订合同编号为47121230021的《最高额抵押合同（自然人版）》，约定：鉴于建行常熟支行为绿玉公司连续办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票授信业务而将要（及／或已经）与绿玉公司在2012年7月13日至2014年7月12日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及／或其他法律性文件下称“主合同”）。徐国飞、ＸＸ平愿意为绿玉公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。徐国飞、ＸＸ平以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。抵押财产换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合同“抵押财产清单”或者建行常熟支行收执的他项权利（抵押权）证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致的，徐国飞、ＸＸ平不得以此为由拒绝承担担保责任。本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、绿玉公司应向建行常熟支行支付的其他款项（包括但不限于建行常熟支行垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行常熟支行为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币1750万元整。如徐国飞、ＸＸ平根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或建行支行的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。绿玉公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，建行常熟支行有权处分抵押财产。无论建行常熟支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行常熟支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由绿玉公司自己所提供，徐国飞、ＸＸ平在本合同项下的担保责任均不因此减免，建行常熟支行均可直接要求徐国飞、ＸＸ平依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，徐国飞、ＸＸ平将不提出任何异议。对徐国飞、ＸＸ平的违约情形，建行常熟支行有权向有关部门或单位予以通报，有权通过新闻媒体进行公告催收。
“抵押财产清单”上载明位于常熟世茂·商务中心广场A幢2601、2602、2603、2604房屋【熟房权证虞山字第12015969-970、12015971-972、12015973-974、12015967-9**号】，抵押金额分别为400万元、250万元、390万元、710万元。
合同签订后，建行常熟支行就抵押物办理了他项权证，其中熟房他证虞山字第120088**号载明，房屋所有权证号为：熟房权证虞山字第12015969、120159**号，债权数额为400万元；熟房他证虞山字第120088**号载明，房屋所有权证号为：熟房权证虞山字第12015971、120159**号，债权数额为250万元；熟房他证虞山字第120088**号载明，房屋所有权证号为：熟房权证虞山字第12015973、120159**号，债权数额为390万元；熟房他证虞山字第120088**号载明，房屋所有权证号为：熟房权证虞山字第12015967、120159**号，债权数额为710万元。
2013年12月1日，澳菲公司（保证人、甲方）与建行常熟分行（债权人、乙方）签订《保证合同》，约定：鉴于建行常熟分行为绿玉公司连续办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票授信业务而将要（及／或已经）与绿玉公司在2013年12月1日至2016年12月1日期间（下称“主合同签订期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（在主合同签订期间签订的上述合同、协议及／或其他法律性文件下称“主合同”）。甲方愿意为绿玉公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。保证范围为主合同项下不超过人民币2000万元的本金余额；以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、绿玉公司应向建行常熟分行支付的其他款项（包括但不限于建行常熟分行垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行常熟分行为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或建行常熟分行的任何其他债权的实际形成时间即使超出主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制。保证方式为连带责任保证。无论建行常熟分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行常熟分行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由绿玉公司自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行常熟分行均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。对甲方的违约情形，建行常熟分行有权向有关部门或单位予以通报，有权通过新闻媒体进行公告催收。
同日，龙森公司、凯隆公司亦分别与建行常熟分行签订《保证合同》，除甲方分别为龙森公司、凯隆公司外，合同约定的主要内容同澳菲公司与建行常熟分行（债权人、乙方）签订的《保证合同》。
2013年12月11日，绿玉公司（借款人、甲方）与建行常熟分行（贷款人、乙方）签订合同编号为47121230044号《人民币流动资金贷款合同》，约定：绿玉公司向建行常熟分行借款1000万元，借款期限为12个月，即从2013年12月11日至2014年12月10日。本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据，下同）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，合同约定的借款到期日作相应调整。贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。年利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；起息日是指该合同项下首次发放的贷款转存到该合同约定的贷款发放账户之日；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算；该合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利率／360；如绿玉公司未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；绿玉公司应在结息日向建行常熟分行支付到期利息，最后一次还款时，利随本清；还本计划为2014年12月10日归还1000万元；绿玉公司出现违反本合同任一约定或违反任何法定义务、明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务等违约情形或可能危及建行常熟分行债权的情形，建行常熟分行有权选择停止发放贷款、补充贷款发放和支付的条件、根据本合同的约定变更贷款支付方式、宣布贷款立即到期，要求绿玉公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款到期前，对未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；建行常熟分行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由绿玉公司承担；对绿玉公司拖欠借款本息或发生其他违约情形的，建行常熟支行有权向有关部分或单位予以通报，有权通过新闻媒体进行公告催收。同时约定：绿玉公司确认并指定接受建行常熟分行各种书面通知或者诉讼文书的送达地址为碧溪镇碧徐中路8号，指定的代收人为徐国飞。如送达地址发生变化，绿玉公司应当在三日内书面通知建行常熟分行。如送达地址不正确、变更后未及时通知建行常熟分行、指定的代收人拒绝签收等情形导致建行常熟分行书面通知或者诉讼文书未能被绿玉公司实际接受或被退回，该等文书寄出后五个工作日或者被退回之日视为送达之日。本合同项下的债权在编号为47121230021的《最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》的担保范围内。
2014年1月2日，绿玉公司（借款人、甲方）与建行常熟分行（贷款人、乙方）签订合同编号为47131230046号《人民币流动资金贷款合同》，约定：绿玉公司向建行常熟分行借款125万元，借款期限为12个月，即从2014年1月2日至2015年1月1日。本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据，下同）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，合同约定的借款到期日作相应调整。贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。年利率为固定利率，即起息日基准利率上浮30%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；起息日是指该合同项下首次发放的贷款转存到该合同约定的贷款发放账户之日；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算；该合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利率／360；如绿玉公司未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；绿玉公司应在结息日向建行常熟分行支付到期利息，最后一次还款时，利随本清；还本计划为2015年1月1日归还125万元；绿玉公司出现违反本合同任一约定或违反任何法定义务、明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务等违约情形或可能危及建行常熟分行债权的情形，建行常熟分行有权选择停止发放贷款、补充贷款发放和支付的条件、根据本合同的约定变更贷款支付方式、宣布贷款立即到期，要求绿玉公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款到期前，对未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；建行常熟分行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由绿玉公司承担；对绿玉公司拖欠借款本息或发生其他违约情形的，建行常熟支行有权向有关部分或单位予以通报，有权通过新闻媒体进行公告催收。同时约定：绿玉公司确认并指定接受建行常熟分行各种书面通知或者诉讼文书的送达地址为碧溪镇碧徐中路8号，指定的代收人为徐国飞。如送达地址发生变化，绿玉公司应当在三日内书面通知建行常熟分行。如送达地址不正确、变更后未及时通知建行常熟分行、指定的代收人拒绝签收等情形导致建行常熟分行书面通知或者诉讼文书未能被绿玉公司实际接受或被退回，该等文书寄出后五个工作日或者被退回之日视为送达之日。本合同项下的债权在编号为47121230021的《最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》的担保范围内。
合同签订后，建行常熟分行于2013年12月11日向绿玉公司发放了贷款1000万元，年利率为7.32%；于2014年1月2日向绿玉公司发放了贷款125万元，年利率为7.8%。
2014年8月11日建行常熟分行向绿玉公司发出《通知函》，内容为：绿玉公司2013年12月11日与建行常熟分行签订编号为47131230044的《人民币流动资金贷款合同》，债项金额本金1000万元，将于2014年12月10日到期，因绿玉公司已停产，建行常熟分行债权面临显著风险，故其宣布该笔贷款提前到期，要求绿玉公司抓紧时间筹集资金，于2014年8月15日15时前到建行常熟分行办理贷款本息清偿手续，否则，建行常熟分行将按合同约定行使债权。建行常熟分行提供邮件凭证以证明该通知于2014年8月12日寄出，送达地址为常熟市碧溪镇碧徐中路8号，收件人为徐永达。
2014年9月3日，建行常熟分行与江苏世纪天合律师事务所签订委托代理合同一份，约定江苏世纪天合律师事务所接受建行常熟分行委托，指派律师为建行常熟分行与绿玉公司、澳菲公司、龙森公司、凯隆公司、徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬纠纷案的一审代理人，收费254411元。2014年9月28日，建行常熟分行通过建行苏州分行为本案向江苏世纪天合律师事务所账户汇入254411元。
2015年1月16日，建行常熟分行（转让方）与东方资产南京办（受让方）签订《债权转让协议》一份，约定：鉴于2014年12月15日，建行苏州分行与东方资产南京办签署《资产转让合同》，转让方将《资产转让合同》附件列明的资产包内的全部资产转让给受让方，与该等资产相关的风险与利益转移的基准日为2014年9月21日24：00时。为有利于《资产转让合同》的执行，转让方与受让方同意按照《资产转让合同》的约定由转让方与受让方签订分户债权转让协议。为此，双方达成以下协议：第十三条、转让方向受让方转让的资产：11463390.45元，借款人名称为绿玉公司，借款合同编号为47131230044（债权截至基准日本金余额为1000万元）、47131230046（债权截至基准日本金余额为125万元）；第十四条、根据《资产转让合同》的约定，自2014年9月21日24：00时起，与转让标的有关的借款合同、担保合同及其他法律文件（包括但不限于以物抵债协议、重组协议、还款协议）项下的全部权利和利益均转让给受让方，受让方有权行使本协议第一条所述转让标的债权人的各项权利，享有该等债权自2014年9月21日24：00时起的收益，并承担自2014年9月21日24：00时起与该等债权相关的风险和费用。
2015年2月2日，建行苏州分行与东方资产南京办在江苏经济报刊登《中国建设银行股份有限公司苏州分行与中国东方资产管理公司南京办事处债权转让暨债务催收联合公告》，载明：根据双方达成的债权转让协议，中国建设银行股份有限公司苏州分行将其对公告清单（截至2014年9月21日零时本息，之后利息也一并转让）所列借款人及其担保人所享有的主债权、担保合同项下的全部权利及实际和执行资产包内各项资产相关的全部权利和法律救济，包括但不限于中国建设银行股份有限公司苏州分行已缴纳的诉讼费、保全费转让给东方资产南京办。中国建设银行股份有限公司苏州分行和东方资产南京办联合公告通知各借款人及担保人，并要求公告清单中所列债务人及其担保人（以及债务承继人），从公告之日起立即向东方资产南京办履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任，以及中国建设银行股份有限公司苏州分行对涉诉债权所主张的权利。清单第19、20项列明的债务人是绿玉公司，担保人是徐国飞、ＸＸ平（抵押担保）、澳菲公司、龙森公司、凯隆公司、徐永达、金玉英、徐丽亚、范韬（保证担保）。
2015年3月25日，建行常熟分行向本院出具确认书，表示其已于2014年12月15日将本案债权转让给东方资产南京办，相关的权利义务由东方资产南京办享有。
本案中，东方资产南京办主张绿玉公司于2014年6月21日开始逾期，但在2014年6月26日归还了截止至2014年6月20日利息，此后于2014年7月21日起再次逾期，未归还过款项。同时，东方资产南京办在庭审中明确，在合同约定的贷款到期日前的利息按贷款利率计算，到期后的利息按罚息利率计算；复利亦如此。
另查明，建行常熟支行于2013年4月1日更名为建行常熟分行。
本院认为：建行常熟分行与绿玉公司之间的借款合同关系、与澳菲公司、龙森公司、凯隆公司、徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬的保证合同关系，与徐国飞、ＸＸ平的抵押合同关系，系各方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的规定，应认定为有效。建行常熟分行已依约履行了向绿玉公司分别发放1000万元、125万元的贷款义务，但绿玉公司未能按约支付利息，且至借款期限届满，港星公司也未能按约归还本金，已构成违约，建行常熟分行要求绿玉公司还本付息，应予支持。
由于绿玉公司的违约行为，建行常熟分行有权依据合同约定，借款到期前，对未按时还清的利息按合同的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息自逾期之日起按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。因此，自2014年12月11日起，绿玉公司对于1000万元的借款应按合同约定的罚息利率支付利息和复利，该借款合同约定的贷款利率为年利率7.92%，罚息利率为年利率10.98%；自2015年1月2日起，绿玉公司对于125万元的借款应按合同约定的罚息利率支付利息和复利，该借款合同约定的贷款利率为年利率7.8%，罚息利率为年利率11.7%.
对上述债权及相关权利，建行常熟分行已经依法转让给东方资产南京办，绿玉公司、澳菲公司、龙森公司、凯隆公司、徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬、徐国飞、ＸＸ平未对建行常熟分行的权利转让行为提出异议，且建行常熟分行明确其已于2014年12月15日将本案债权转让给东方资产南京办，相关的权利义务由东方资产南京办享有，故东方资产南京办以原告身份主张权利，应予支持。
根据建行常熟分行与东方资产南京办签订的《债权转让协议》，建行常熟分行转让的资产为：11463390.45元，借款人名称为绿玉公司，借款合同编号为47131230044、47131230046及与转让标的有关的借款合同、担保合同及其他法律文件（包括但不限于以物抵债协议、重组协议、还款协议）项下的全部权利和利益。因此，东方资产南京办有权要求绿玉公司归还结欠的贷款本息，澳菲公司、龙森公司、凯隆公司、徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬承担连带保证责任，行使抵押权及上述合同项下自2014年9月22日起的相应权利。
根据合同约定，绿玉公司截止2014年7月20日共结欠利息和复利69196.58元，东方资产南京办主张贷款到期日前按贷款利率计算利息及复利，贷款到期后按罚息利率计算利息及复利，并未违反合同约定，本院予以支持。
关于建行常熟分行为实现债权所支出的律师费，建行常熟分行与江苏世纪天合律师事务所于2014年9月3日签订委托代理合同，并于2014年9月28日支付律师费用，因建行常熟分行与东方资产南京办签订的《债权转让协议》中明确资产转让相关风险与利益转移的基准日为2014年9月21日24：00时，故转让标的中并不包含2014年9月28日支出的律师费用，故本院对长城资产南京办主张的建行常熟分行支付的律师费不予支持。
澳菲公司、龙森公司、凯隆公司、徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬与建行常熟分行分别签订了《保证合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》，故澳菲公司、龙森公司、凯隆公司、徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬应按约对绿玉公司上述债务承担连带保证责任。徐国飞、ＸＸ平以其所有的财产为绿玉公司向建行常熟分行的贷款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续，故建行常熟分行的抵押权已依法设立，东方资产南京办要求就其债权行使优先受偿权，应当予以支持，但应当以其登记的债权数额为限。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏绿玉化纤实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国东方资产管理公司南京办事处归还贷款本金1000万元并支付利息（计算至2014年7月20日的利息为61000元，自2014年7月21日起至2014年12月10日止的利息以1000万元为本金按年利率7.32%计算，自2014年12月11日起，以1000万元为本金按年利率10.98%计算至实际支付之日止）及复利（计算至2014年7月20日的复利52.48元，自2014年7月21日起至2014年12月10日止的复利以实际结欠利息为基数，按年利率7.32%按月计算，自2014年12月11日起，以以实际结欠利息为基数按年利率10.98%按月计算至实际支付之日止）；
二、被告江苏绿玉化纤实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国东方资产管理公司南京办事处归还贷款本金125万元并支付利息（计算至2014年7月20日的利息为8125元，自2014年7月21日起至2015年1月1日止的利息以125万元为本金按年利率7.8%计算，自2015年1月2日起，以125万元为本金按年利率11.7%计算至实际支付之日止）及复利（计算至2014年7月20日的复利9.1元，自2014年7月21日起至2015年1月1日止的复利以实际结欠利息为基数，按年利率7.8%按月计算，自2015年1月2日起，以实际结欠利息为基数按年利率11.7%按月计算至实际支付之日止）；
三、被告常熟市澳菲纤维有限公司、苏州龙森经贸有限公司、连云港凯隆实业有限公司、徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬对被告江苏绿玉化纤实业有限公司的上述第一、二、项债务承担连带清偿责任。被告常熟市澳菲纤维有限公司、苏州龙森经贸有限公司、连云港凯隆实业有限公司、徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向被告江苏绿玉化纤实业有限公司追偿；
四、对被告江苏绿玉化纤实业有限公司上述第一、二项付款义务，原告中国东方资产管理公司南京办事处有权以被告徐国飞、ＸＸ平所有的常熟世茂·商务中心广场A幢2601、2602、2603、2604的房屋所有权折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款分别在登记的债权金额范围内优先受偿；
五、驳回原告中国东方资产管理公司南京办事处的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行债务期间的利息。
案件受理费91673元，保全费5000元，公告费1000元，合计97673元，由原告中国东方资产管理公司南京办事处负担2133.8元，由被告江苏绿玉化纤实业有限公司、常熟市澳菲纤维有限公司、苏州龙森经贸有限公司、连云港凯隆实业有限公司、徐永达、金玉英、徐国飞、ＸＸ平、徐丽亚、范韬负担95539.2元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南京山西路支行，账号10×××75，汇款凭证复印件寄交本院）。
审 判 长 柏宏忠
审 判 员 蒋毅颖
代理审判员 韩小安
二〇一五年八月五日
书 记 员 邹俊超
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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