宁夏回族自治区平罗县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)宁0221民初2387号
原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司，住所地平罗县城西区民族大街以西、建设路以北，纬二路以南金融大厦。
法定代表人：苏义学，系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：周海涛，男，系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司鼓楼支行客户经理，住平罗县。特别授权代理。
被告：袁淑梅，女，住平罗县。
被告：白云虎，男，住平罗县。
被告：马引弟，女，住平罗县。
原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司与被告袁淑梅、白云虎、马引弟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人周海涛到庭参加诉讼，被告袁淑梅、白云虎、马引弟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告袁淑梅返还原告借款本金5万元、利息5855.54元（暂计算至2017年7月4日），本息合计55855.54元。2017年7月4日以后的利息、复利、罚息按合同约定的借款月利率基础上浮50%支付至实际清偿之日；2.判令担保人白云虎、马引弟承担连带清偿责任；3.判令被告袁淑梅名下的抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先返还贷款本息。抵押物为被告袁淑梅名下的的位××县.50亩农村土地经营权（土地经营权证号：×××号，他项权利证号：平土他证字第XXXXXXXX号）；4.判令诉讼费用及其他费用由被告负担。事实和理由：2015年5月7日，被告袁淑梅以餐厅经营为由，在原告处贷款5万元，期限24个月，贷款利率为月息6.0625‰，贷款于2016年7月6日到期。此笔贷款由被告白云虎、马引弟提供保证担保承担连带责任，并以被告袁淑梅名下的的位××县.50亩农村土地经营权作抵押。双方签订了《借款合同》、《保证合同》及《抵押合同》。
合同签订后，原告依约履行，足额向被告袁淑梅发放借款本金5万元。被告袁淑梅于2016年7月6日贷款到期前均正常清算，贷款到期后只清偿利息8.83元，未返还借款本金。经原告多次催要，被告未返还贷款本息，故诉至法院。
被告袁淑梅、白云虎、马引弟未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。
本院经审理认定事实如下：被告袁淑梅以餐厅经营为由向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司贷款，双方于2015年5月7日签订《富（民/农）卡授信借款合同》【编号：火车站支行ZHT（2015）富民（农）卡字第XXXXXX号】及《最高额抵押合同》【编号：火车站支行ZHT（2015）高抵字第XXXXXX号】，约定：原告以富（民/农）卡为载体，向被告袁淑梅提供在一定额度和期限内，由被告袁淑梅按照约定贷款用途循环使用信贷资金。授信借款额度为人民币5万元；授信借款额度的使用期限自合同生效之日起至2017年5月6日止，在上述期限内，被告袁淑梅可循环使用上述借款额度。每笔借款期限自实际发放日起至约定还款日止，任何一笔借款的到期日不得迟于授信借款额度的使用期限届满日；借款利率按照每笔借款日所对应的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮50%确定，具体每笔借款利率以原告业务系统记载为准；按季结息，结息日为每季末月的20日；借款本金到期一次归还；如借款逾期，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。未按期支付利息的，从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后未按期支付利息的，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。在合同签订及履行过程中，所需的登记、公证、评估等费用，以及原告为实现债权而产生的诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告袁淑梅承担。并约定合同自借贷双方签字或盖章之日起生效。被告袁淑梅以登记在其名下的与案外人盛利（系被告袁淑梅的儿子）共有的的儿××县共计11.50亩农村土地承包经营权（土地承包合同编号：×××,承包期限自2012年10月1日至2027年12月31日止）为被告袁淑梅在上述授信借款额度使用期限内所贷款项提供最高额抵押担保，并办理了他项权利证（平土他证字第20154980号）。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、补偿金等实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用。
同日，被告白云虎与原告签订《最高额保证合同》【编号：火车站支行ZHT（2015）年高保字第XXXXXX号】，自愿为被告袁淑梅自2015年5月7日至2017年5月6日期间履行上述合同所贷款项提供最高额保证担保，担保最高余额为人民币5万元；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、补偿金等实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间自主合同项下的借款期限届满之日起两年；所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任。被告马引弟在财产共有人处签字捺印。
合同签订后，被告袁淑梅于2015年7月7日从原告处贷出5万元，贷款利率为6.0625‰。截止2016年6月21日，被告袁淑梅一直正常清息。2016年7月6日贷款到期，被告袁淑梅未返还借款本金，仅支付利息8.83元。截至2017年7月4日，被告仍欠借款本金5万元及相应利息未还，引起原告诉讼。
上述事实，有原告的当庭陈述及原告当庭出示的《富（民/农）卡授信借款合同》、《最高额保证合同》、保证担保承诺书、《最高额抵押合同》各一份、土地承包经营权证一份、他项权利证复印件一份、授信通知书一份、利息计算清单机打件一份、被告袁淑梅的身份证复印件一份、被告白云虎、马引弟的身份证及结婚证复印件各一份、被告白云虎的户口簿复印件一份等证据在卷佐证，本院依法予以采信。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告袁淑梅向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司贷款5万元未还，有原告当庭出示的证据及当庭陈述予以证实，故对原告要求被告袁淑梅返还借款本金5万元的诉讼请求，本院依法予以支持。因双方对利息有约定，且不违反法律规定，对原告要求被告袁淑梅支付截至2017年7月4日所欠利息5855.54元的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要求被告袁淑梅按合同约定的借款月利率基础上上浮50%，向原告支付2017年7月4日以后至实际清偿之日止相应利息的诉讼请求，本院依法支持被告袁淑梅按合同约定的借款月利率基础上上浮50%，即9.09375‰向原告支付自2017年7月5日至本案生效法律文书确定的履行期间届满之日止的相应利息。
被告白云虎作为贷款的连带责任保证人，在保证期间对此笔贷款负有连带清偿的义务，被告马引弟未在《保证合同》上保证人处签字，不是保证人，不承担保证责任。故对原告要求被告白云虎、马引弟对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法支持被告白云虎对上述借款本息承担连带清偿责任。原告与被告袁淑梅签订抵押合同，被告袁淑梅自愿以登记在其名下的在其××县共计11.50亩农村土地承包经营权为上述贷款提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押行为有效。现抵押的土地承包经营权仍在承包期内，故原告对抵押的土地承包经营权经处置后所得的价款在贷款金额范围内享有优先受偿权。被告袁淑梅、白云虎、马引弟经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告袁淑梅于本判决生效之日起十日内返还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司借款本金5万元，支付截至2017年7月4日的利息5855.54元，合计55855.54元。并按合同约定的借款月利率基础上上浮50%，即9.09375‰向原告支付自2017年7月5日至本案生效法律文书确定的履行期间届满之日止的相应利息；
二、被告白云虎对以上借款本息承担连带清偿责任；
三、原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司对登记在被告袁淑梅名下的的位××县共计11.50亩农村土地承包经营权（土地承包合同编号：×××,承包期限自2012年10月1日至2027年12月31日止）经处置后所得的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费1196元，公告费600元，由被告袁淑梅、白云虎负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。
审 判 长 纪 智
人民陪审员 周翠梅
人民陪审员 龚春来
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 苏庆阳