安徽省歙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017)皖1021民初1787号
原告：黄山金茂典当有限公司,住所地安徽省歙县练江花园1幢105-106号。
法定代表人：柯伯成，该公司董事长。
委托诉讼代理人：洪昭定，安徽利达律师事务所律师。
被告：安徽白云棉业股份有限公司，住所地安徽省安庆市望江县经济技术开发区惠商路31号。
法定代表人：汪万余，该公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：吴泽锋，该公司员工。
原告黄山金茂典当有限公司与被告安徽白云棉业股份有限公司典当合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后,依法组成合议庭于2017年6月27日公开开庭进行审理，原告黄山金茂典当有限公司委托诉讼代理人洪昭定，被告安徽白云棉业股份有限公司委托诉讼代理人吴泽锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄山金茂典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即给付当金本金人民币1000000元、当期内月综合费用人民币156000元、当期内当金利息24000元；2.被告按日利率1.5‰支付自2016年3月3日起至当金本金付清日止的违约金；3.被告承担原告实现债权的费用（代理费）46000元；4.原告享有当物抵押拍卖、变卖的等处置收益的优先受偿权；5.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年8月28日，被告因经营需要向原告出典当物望公房字第××号房地产权证、望公房字第××号房地产权证、望国用（2006）第1716230025号土地使用权证、望国用（2006）1712190015号土地使用权证等证件所载的房地产，并签订了金茂当字2015第（010）号典当合同、金茂抵字2015第（010）抵押合同，当金人民币1000000元。典当合同约定：当期180天，月综合费用26‰，当金利率月4‰，绝当违约金日1.5‰。同时合同约定被告承担原告实现债权的费用。合同签订后，办理了当物的抵押登记手续，原告出具了当票（NO:34011603441），并于2015年8月31日支付当金人民币1000000元给被告。当期届满，被告未续当，形成绝当。
综上所述，因被告无力偿还债务，为实现原告的债权，维护原告合法权益，请依法支持原告诉求。
安徽白云棉业股份有限公司辩称：对原告所述的借款1000000元无异议，要求协商，是否能减少利率及延长借期。借款后为归还当金，在合肥金贸大厦做了份还款协议。
黄山金茂典当有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据予以证明：
1.营业执照、法定代表人身份证明，证明原告主体的基本情况。
2.典当合同、抵押合同、他项权利证（土地）、他项权利证（房产）、当票复印件各一份，证明典当、抵押关系及权利、义务的约定。
3.查询单原件一份，证明100万元当金已经支付给被告。
4.代理费发票一份，证明原告为诉讼支付律师费的事实。
安徽白云棉业股份有限公司对黄山金茂典当有限公司所举证据均无异议，本院予以认定，并在卷佐证。
安徽白云棉业股份有限公司未提交证据。
安徽白云棉业股份有限公司对黄山金茂典当有限公司所述事实没有异议，黄山金茂典当有限公司只是要求延长还款期限及减少利息，黄山金茂典当有限公司未同意。本院对黄山金茂典当有限公司所述事实予以认定。
另查明：《典当合同》约定当期为2015年8月28日至2016年2月27日，当期180天。而当票当期为2015年8月31日至2016年2月26日。《典当合同》约定月综合费用标准为当金的26‰、月利率4‰，而当票的月综合费用为月2.7%，月利率0.3%也不一致。根据黄山金茂典当有限公司提交的徽商银行2015年8月31日客户回执显示，1000000元当金于2015年8月31日转账至安徽白云棉业股份有限公司账户，而当票上却记载综合费用162000元，实付金额838000元，与其提供的证据不符。故应以实际为准，即实际支付当金1000000元，月综合费用26‰，月利率4‰，当期2015年8月31日至2016年2月26日。
本院认为，黄山金茂典当有限公司、安徽白云棉业股份有限公司于2015年8月28日签订的《典当合同》是双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效。同日双方签订《抵押合同》，并办理了抵押登记手续，作为《典当合同》的从合同，亦合法有效。黄山金茂典当有限公司按约定支付了当金后，有权依据合同约定获得还款、利息及综合费用。《典当合同》与当票约定不一致，以实际为准。安徽白云棉业股份有限公司未按典当合同约定归还当金及利息、综合费用属违约行为，应承担违约责任。但《典当合同》约定：甲方（安徽白云棉业股份有限公司）违约出现绝当情形，甲方自逾期之日起至乙方（黄山金茂典当有限公司）收回全部当金之日止，按照应付当金余额日1.5‰向乙方支付违约金，该约定违约金计算比列明显过高，应依法律规定年利率24%为限。《典当合同》约定了甲方延期赎当或绝当，乙方实现债权所发生的律师费等费用由甲方承担不违反法律规定，本院依法应予支持。安徽白云棉业股份有限公司以其房地产为当金的归还提供抵押担保，并办理了他项权证，黄山金茂典当有限公司有权以抵押的房地产折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，该优先权依《担保合同》规定包含当金、月综合费用、利息、律师费。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下：
一、被告安徽白云棉业股份有限公司于本判决生效后十日内归还原告黄山金茂典当有限公司当金1000000元及当期内综合费用156000元、当期内利息24000元。
二、被告安徽白云棉业股份有限公司于本判决生效后十日内支付原告黄山金茂典当有限公司以1000000元为基数，自2016年2月27日起，按年利率24%至当金实际还清之日止的违约金。
三、被告安徽白云棉业股份有限公司于本判决生效后十日内支付原告黄山金茂典当有限公司律师代理费46000元。
四、被告安徽白云棉业股份有限公司逾期未履行，则以抵押的当物望公房字第××号房地产权证、望公房字第××号房地产权证、望国用（2006）第1716230025号土地使用权证、望国用（2006）1712190015号土地使用权证所登记的房地产权和土地使用权折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15830元，由被告安徽白云棉业股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 陈怀洲
人民陪审员 张 成
人民陪审员 章报喜
二〇一七年十一月二日
书 记 员 张小妹
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。