重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0120民初5104号
原告：芦山县合鑫建筑设备租赁站，经营场所：芦山县飞仙关镇朝阳村杨家河组**号，注册号513127600054563。
经营者：罗福健，女，生于1973年06月20日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。
被告：四川鼎际建设集团有限公司，住所地：四川省成都市青羊区新华大道德盛路89号，统一社会信用代码915100007253868285。
法定代表人：何飞，董事长。
委托诉讼代理人：杜荣峰，四川宁隆律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邱敏，重庆坤源衡泰律师事务所律师。
原告芦山县合鑫建筑设备租赁站(以下简称芦山合鑫租赁站)与被告四川鼎际建设集团有限公司(以下简称四川鼎际建司)租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告芦山合鑫租赁站的委托诉讼代理人杨天明，被告四川鼎际建司的委托诉讼代理人杜荣峰、邱敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告芦山合鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法判决原告芦山合鑫租赁站与被告四川鼎际建司雅安市雨城区八步乡中心小学施工项目部在2014年5月22日签订的《租赁合同》于2017年7月17日予以解除；2.要求被告四川鼎际建司立即给付原告芦山合鑫租赁站截止2017年6月30日前所欠的租金、维修费等共计329879元；3.要求被告四川鼎际建司给付原告芦山合鑫租赁站违约金50000元；4.判决被告四川鼎际建司立即退还原告芦山合鑫租赁站租赁物钢管15591.10米、扣件10645套，逾期未退还，则按钢管12元/米、扣件5元/套的标准予以赔偿，同时被告四川鼎际建司从2017年7月1日起，对未退还的租赁物按钢管0.01元/米/天的标准计算租金至租赁物退还完之日止；5、诉讼费用及保全费用由被告四川鼎际建司负担。事实及理由：2014年，被告在四川省雅安市雨城区修建八步乡中心小学综合楼工程，因需要租赁建材，于同年5月22日与原告签订一份《租赁合同》，该合同主要约定了租赁物名称、租金支付时间、违约责任等事宜。合同签订后，原告按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时缴纳租金。截止2017年6月30日被告尚欠原告租金、维修费等共计329879元和钢管15591.10米、扣件10645套未退还。综上所述，原告认为：原告与被告四川鼎际建司雅安市雨城区八步乡中心小学施工项目部在2014年5月22日签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，且已实际履行，应属有效合同，对双方均有约束力，双方均应按照合同的约定各自履行自己的义务。被告不按时支付租金的行为已构成违约，应承担违约责任。原告根据双方签订的《租赁合同》、所欠租金的金额、欠付的时间等因素，酌情主张违约金50000元，符合法律规定。四川鼎际建司雅安市雨城区八步乡中心小学施工项目部系被告的下属分支机构，不能独立承担民事责任，故因其履行职能产生的法律后果依法应由被告承担。
被告四川鼎际建司辩称，1.本案存在被告遗漏。依据原告提交的合同第十条，本案存在共同债务人，共同被告是必要当事人，为查清案情，辨别真伪，现当庭申请追加叶伟为本案共同被告。2.该项目被告为被挂靠单位，实际施工人为任朝军，因此，原告诉请的真实性、有效性我方无权在现阶段查清。3.原告没有证据证明与被告签订合同且生效的证据，合同上印章没有证据证明属于被告，没有证据证明被告给赵承义授权，经办人赵承义也应承担连带责任。虽然原告举示了其他法律文书，但该合同没有赵承义的身份证号码，同名同姓的人很多，无法证明是同一个人。4.原告无法证明该合同得到了履行，即使该合同成立，原告诉称的租赁单，原告称是明细表，该明细表是合同附件，没有运输、接受、安装的任何证据。因此，无法证明合同已经履行，且原告主张的扣件、顶托、钢管在原告所举示的证据中可知，250万的工程，在唐朝强一案中已经用了3.5万米的钢管，21198套扣件，而在本案中又用了1.9万米的钢管，10645套扣件，其租赁费达到工程总量的百分之八十以上，是不符合常理的，与基本事实不。我们有足够的理由怀疑赵承义与原告发生实际租赁关系，但事实上未履行。5.原告无法证明最终的结算金额，原告的租用钢管、扣件明细表上没有赵承义的签字，是原告单方面的结算依据，且未退还租赁物的市场价格原告也未能举证证明。6.原告上一次起诉在2014年12月20日，随后撤诉，原告当时诉请的金额是5万多元。因此，原告存在恶意拖延时间累积计加租金，原告的解除权应当受到法律规定的一年的除斥期间的限制。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月22日，被告四川鼎际建司(乙方)在承建雅安市雨城区八步中心小学工程项目时，与原告芦山合鑫租赁站(甲方)签订《租赁合同》。该合同约定，租金：钢管0.015元/米/天，扣件0.01元/个/天，顶托0.05元/个/天，租金单价不含税费；维修费及保养费标准：钢管0.15元/米，扣件0.20元/个，顶托0.50元/个；赔偿费标准按市场价计算。乙方收到甲方物资之日起当月底向甲方缴清当月的租金，即每月底结算付款，否则，甲方有权收回租赁物资并终止合同，并由乙方支付违约金给甲方。违约金按照乙方所欠总费用的25%计算。合同约定的上下车费各20元/吨。合同尾部乙方处加盖有四川鼎际建司雅安市雨城区八步中心小学施工项目部印章，赵承义在委托代理人处签字。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁。截止2017年6月30日被告尚欠原告租金、维修费等共计329879元，还有钢管15591.10米、扣件10645套未退还。
在庭审中，被告申请对《租赁合同》上赵承义的签名是否与钢管扣件租用明细表上赵承义的签名为同一人书写进行鉴定。2018年1月26日，重庆法正司法鉴定所作出司法鉴定意见书，鉴定意见为：1至10号检材上十个“赵承义”签名字迹是同一人所写。在庭审结束后，原告向本院提交书面申请，要求对诉讼请求的第一项和第四项予以撤回。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告在承建雅安市雨城区八步中心小学建设工程项目时，设立了项目部该项目部作为公司的内设机构，不具有独立的法人资格，其履行建设工程合同需要而开展经营活动的后果，依法应由设立该项目部的法人即被告四川鼎际建司承担。被告辩称租赁物未实际用于涉案工程、租赁合同上项目部印章也不系被告所有，但未举示相关证据予以佐证，本院对该辩称意见不予采信。原告在本案判决前，自愿撤回部份诉讼请求，系对自身民事权利的处分，不违反法律规定，本院予以确认。因此，在原告履行了提供租赁物的义务后，被告理应按合同约定按时支付租金。被告不按合同约定履行上述义务的行为，属违约行为，应承担给付租金，并支付违约金的民事责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告四川鼎际建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告芦山县合鑫建筑设备租赁站截止2017年6月30日的租金、维修费等费用共计329879元；
二、被告四川鼎际建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告芦山县合鑫建筑设备租赁站支付违约金5万元。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3499元，保全费3520元，合计7019元，由被告四川鼎际建设集团有限公司负担(此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并付给原告)。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 员 周会明
二〇一八年四月九日
法官助理 袁 园
书 记 员 徐 阳