重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0103民初8796号
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。
负责人唐健，该行行长。
委托代理人包伟，重庆康实律师事务所律师。
委托代理人左云帆，重庆康实律师事务所律师。
被告沙莉，女，1962年10月16日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告重庆市祥利船舶制造有限公司，住所地重庆市涪陵区龙桥镇太平村四社，统一社会信用代码500102000003354。
法定代表人沙莉。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告沙莉、重庆市祥利船舶制造有限公司（以下简称祥利船舶公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李家骥担任审判长，与人民陪审员龙先碧、韩旭组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员徐婉馨担任法庭记录。原告光大银行重庆分行的委托代理人包伟到庭参加了诉讼，被告沙莉、祥利船舶公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行重庆分行诉称，2013年11月26日，原告光大银行重庆分行与被告沙莉、祥利船舶公司签订《个人贷款授信额度合同》，约定由原告向沙莉提供额度为2590000元的授信，沙莉以其名下位于重庆市渝北区龙溪街道红金街**号***幢**-**的房地产提供抵押担保，同时由祥利船舶公司提供连带责任保证担保。2014年11月28日，原告与沙莉签订《个人贷款合同》，约定:（1）原告向沙莉发放助业贷款人民币2590000元；（2）贷款期限为12个月，自2014年11月28日起至2015年11月28日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；（3）贷款利率为浮动利率，合同年利率按中国人民银行公布的同期基准利率上浮50%执行；合同项下首期执行贷款年利率为8.4%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；（4）还款方式为按月还息一次还本；（5）沙莉未按合同约定还本付息的，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求沙莉立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；（6）沙莉不按合同约定偿还到期应付的贷款本金的，自逾期之日起按合同约定利率加收30%作为罚息利率计收罚息，并依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利等。之后，原告与沙莉签订《重庆市房地产抵押合同》，约定沙莉以其名下位于重庆市渝北区龙溪街道红金街**号***幢**-**的房地产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订之后，原告按照合同约定将全部借款支付给沙莉，但沙莉未按照合同约定还本付息。
光大银行重庆分行起诉来院，请求判令：1、沙莉立即归还原告借款本金2590000元，支付截至2016年5月19日的借款利息176940.18元、罚息22783.37元及复利1556.48元，本息合计2791280.03元；2、沙莉支付自2016年5月20日起至贷款本息结清之日止的罚息及复利（罚息以被告未偿还的贷款本金2590000元为基数，复利以未支付利息176940.18元为基数，均按合同约定贷款执行利率上浮30%计算）；3、本案受理费29130元、律师费8373.84元、公告费300元、保全费5000元由沙莉承担；4、祥利船舶公司对沙莉的第1至3项债务向原告承担连带清偿责任；5、原告对沙莉名下位于重庆市渝北区龙溪街道红金街**号***幢**-**（房地证号：201房地证2010字第07944号）的房地产享有抵押权，在沙莉不履行上述债务时，原告有权以上述房产折价、拍卖或者变卖的价款在第1至3项债权范围内优先受偿。
被告沙莉未答辩。
被告祥利船舶公司未答辩。
经审理查明，2013年11月25日，借款人、抵押人沙莉、保证人祥利船舶公司与贷款人光大银行重庆分行签订《个人贷款授信额度合同》，约定光大银行重庆分行给予沙莉房抵快贷贷款授信，授信额度为2590000元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月。沙莉以其名下位于重庆市渝北区龙溪街道红金街**号***幢**-**房屋向贷款人提供债务本金最高抵押额为2590000元的最高额抵押担保，抵押担保的范围包括该合同以及基于该合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。祥利船舶公司为沙莉向贷款人提供债务本金最高担保金额为2590000元的最高额保证担保，保证担保的范围包括该合同以及基于该合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付款项。
2013年11月26日，抵押人沙莉与抵押权人光大银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》，约定沙莉以其名下位于重庆市渝北区龙溪街道红金街**号***幢**-**房屋设定抵押权，作为沙莉向光大银行重庆分行履行债务的担保，并办理了抵押登记。
2014年11月28日，借款人沙莉与贷款人光大银行重庆分行签订了《个人贷款合同》，约定光大银行重庆分行向沙莉发放助业贷款人民币2590000元，贷款用途为经营周转；贷款期限为12个月，自2014年11月28日起至2015年11月28日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；贷款利率为浮动利率，年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.6%上浮50%执行；合同项下首期执行贷款年利率为8.4%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；还款方式为按期还息一次还本；借款人未按时足额还款的，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。
合同签订后，光大银行重庆分行于2014年12月1日将借款2590000元支付给沙莉指定账户，约定贷款发放日为2014年12月1日，贷款到期日为2015年12月1日。但沙莉除偿还部分利息外，未按照合同约定足额还本付息，截至2016年5月19日，沙莉尚欠光大银行重庆分行借款本金2590000元、利息176940.18元、罚息22783.37元、复利1556.48元。
2016年1月4日，光大银行重庆分行与重庆康实律师事务所签订《委托代理合同》，2016年5月16日，双方签订《个案委托代理合同》，光大银行重庆分行委托重庆康实律师事务所律师代理本案诉讼事宜，并支付了律师费8373.84元。
上述事实，有《个人贷款授信额度合同》、《重庆市房地产抵押合同》、重庆市房地产权证、《个人贷款合同》、贷款借据、还款明细表、《委托代理合同》、《个案委托代理合同》、法律服务费发票、公告费发票、保全费发票等证据以及当事人的陈述载卷为凭，足以认定。
本院认为，光大银行重庆分行与沙莉、祥利船舶公司签订的《个人贷款授信额度合同》、光大银行重庆分行与沙莉签订的《重庆市房地产抵押合同》和《个人贷款合同》均是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。光大银行重庆分行在按约发放了贷款后，沙莉未按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。沙莉应当按照合同约定偿还光大银行重庆分行全部借款本息及实现债权产生的律师费。祥利船舶公司为沙莉向光大银行重庆分行提供了债务本金最高担保金额为2590000元的最高额保证担保，保证担保的范围包括沙莉贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付款项，应当对沙莉的贷款及相关债务承担连带清偿责任。
关于光大银行重庆分行对沙莉名下位于重庆市渝北区龙溪街道红金街**号***幢**-**房屋（房地证号：201房地证2010字第07944号）享有优先受偿权的问题。抵押人沙莉以其所有的房屋与抵押权人光大银行重庆分行签订的《重庆市房地产抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，并办理了抵押登记，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，据此光大银行重庆分行对沙莉名下位于重庆市渝北区龙溪街道红金街**号***幢**-**房屋享有优先受偿权。
关于贷款利率、罚息利率、复利的计收标准。沙莉与光大银行重庆分行签订的《个人贷款合同》中，约定贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.6%上浮50%执行，合同项下首期执行贷款年利率为8.4%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。未按期归还贷款的罚息利率为在贷款执行利率基础上上浮30%，并依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。该约定属于双方合意的结果，是当事人的真实意思表示，对双方当事人具有约束力。
被告沙莉、祥利船舶公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沙莉在本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行借款本金2590000元、截至2016年5月19日的利息176940.18元、罚息22783.37元、复利1556.48元；并支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行自2016年5月20日起至贷款本息付清之日止，以未偿还的借款本金2590000元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%再上浮30%标准计收的罚息，以欠付利息176940.18元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%再上浮30%标准计收的复利；
二、被告沙莉在本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付律师费8373.84元；
三、被告重庆市祥利船舶制造有限公司对被告沙莉的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告沙莉提供抵押的位于重庆市渝北区龙溪街道红金街**号***幢**-**房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29130元、公告费300元、保全费5000元，由被告沙莉负担，被告重庆市祥利船舶制造有限公司承担连带给付责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 李家骥
人民陪审员 龙先碧
人民陪审员 韩 旭
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 徐婉馨