广东省梅州市梅江区人民法院
民事判决书
(2016)粤1402民初1759号
原告：梅州市梅江区农村信用合作联社，地址：梅州市梅江区彬芳大道*号。
法定代表人：林光平，该联社理事长。
委托代理人：凌传平，广东客都律师事务所律师。
被告：梅州源兴通实业有限公司，地址：梅州市东升工业园A区。
法定代表人：彭伟强，该公司执行董事。
被告：彭伟强，男，汉族，1967年9月21日出生，住址：梅州市梅县区。
被告：刘伟兰，女，汉族，1973年12月24日出生，住址：梅州市梅县区。
原告梅州市梅江区农村信用合作联社诉被告梅州源兴通实业有限公司（简称源兴通公司）、彭伟强、刘伟兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案受理后，依法由审判员刘育平适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人凌传平律师到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年4月29日，原告与被告源兴通公司签订合同编号为：10020149902190956号《流动资金借款合同》（下称《借款合同》），被告源兴通公司向原告借款200万元，用于流动资金（购原材料），期限三年，借款利率为10.209%，约定按月结息，分期还本。同日，被告源兴通公司与原告签订编号为：10120149902317543号《抵押担保合同》，被告源兴通公司提供位于梅州市东升工业园区AD13区的国有土地使用权及其地上附着物（钢架厂房1200平方米、钢筋厂房925平方米）[国土证号：梅州市国用(2007)第00**号]；被告彭伟强、刘伟兰与原告签订编号为：10120149902318751号《抵押担保合同》，被告彭伟强、刘伟兰提供位于梅县华侨城香港花园华丽苑1栋301房、杂间的房地产[房产证号：粤房地证字第××号、国土证号：梅府国用(2000)字第003766号]共同作为被告源兴通公司向原告借款2**万元的借款抵押，并办理了抵押登记手续。为了确保合同编号为：10020149902190956号《借款合同》的履行，原告与被告彭伟强、刘伟兰还签订了编号为：10120149902199016号的《保证合同》，由被告彭伟强、刘伟兰对被告源兴通公司在主合同项下的全部债务提供不可撤销连带责任保证担保，期限至主合同项下的债权债务诉讼时效届满之日止。
《借款合同》签订后，原告依约向被告源兴通公司发放了贷款200万元。根据《借款合同》第二条的约定，被告源兴通公司应于每月20日前交付当月利息，但被告源兴通公司却未按合同约定履行还本付息的义务，截至2016年8月9日止，被告源兴通公司己拖欠原告到期借款本金50000元（另有180万元未到期），利息97927.04元（利息交至2016年1月）。另根据《借款合同》第十三条关于违约责任的约定，如被告源兴通公司违约，原告有权依照合同约定借款本金总额的百分之五向被告源兴通公司收取违约金。鉴于被告源兴通公司己违反《借款合同》约定，经原告多次催促仍无改正。为维护合法金融债权，原告向法院提起诉讼，请求判令：1.解除原告与被告源兴通公司签订的《流动资金借款合同》。2.被告源兴通公司立即归还借款本金1850000元，利息97927.04元（此息计至2016年8月9日，2016年8月10日至还清借款本金止利息按借款合同约定另计），本息合计1947927.04元。3.被告源兴通公司支付违约金100000元。4.抵押有效，原告对被告源兴通公司、彭伟强、刘伟兰提供的抵押物享有优先受偿权。5.被告彭伟强、刘伟兰对被告源兴通公司借款承担连带清偿责任。6.由被告承担本案诉讼费用。
原告立案时提交的证据有：被告公司营业执照，被告身份证复印件、结婚证，被告公司股东会决议、流动资金借款合同、借款借据，抵押声明书、抵押担保合同，房产证、国有土地使用证、他项权证，保证合同，贷款逾期催收通知书，贷款明细等证据（证据均为复印件），补充提交贷款逾期催收通知书，以证明其诉请。
三被告未到庭，亦未作答辩。
经审理查明：被告彭伟强、刘伟兰是夫妻关系。被告源兴通公司是被告彭伟强、刘伟兰投资设立的有限责任公司。2014年4月29日，被告源兴通公司（甲方）与原告（乙方）签订《流动资金借款合同》（编号为：10020149902190956号），约定主要有：甲方向乙方借款人民币200万元，甲方借款用于购原材料；借款期限为3年，即从2014年4月29日至2017年4月29日；本合同项下之借款本金采取一次性发放，分次偿还，2014年10月21日还款50000元，2015年4月21日还款50000元，同年10月21日还款50000元，2016年4月21日还款50000元，同年10月21日还款50000元，2017年4月29日还款4750000元；贷款利率采用浮动利率，在基准利率基础上上浮66%，本合同签订时的基准利率为6.15%，贷款利率为10.209%。本金逾期利率为从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率水平上加收百分之三十计收利息，复息利率为在借款合同裁明的贷款利率水平上加收百分之五十计收复息，结息日为每月的第20日。违约责任：甲方出现下列情形之一，即构成违约：一、未按本合同约定用途使用贷款的；二、未按本合同约定方式进行贷款资金支付的；三、未遵守本合同承诺事项的；四、对其他债权人发生重大违约事件的；五、违反本合同约定的其他情形的。甲方违约的，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。乙方有权依本合同约定借款本金总额的百分之五向甲方收取违约金。违约金在违约事实发生之日起5个农信社工作日内向乙方支付，逾期支付按逾期金额每日万分之五收取滞纳金。本合同项下债务之担保人违反担保合同的约定，乙方有权行使前款约定的权利等内容。
同年3月27日，被告源兴通公司、彭伟强、刘伟兰出具《抵押声明书》给原告收执，被告源兴通公司声明自愿将其位于梅州市东升工业园区AD13区的国有土地使用权及其地上附着物（钢架厂房1200平方米、钢混厂房925平方米）[国土证号：梅州市国用(2007)第00**号]，及被告彭伟强、刘伟兰声明自愿将其所有的位于梅县华侨城香港花园华丽苑1栋301房、杂间的房地产[房产证号：粤房地证字第××号、国土证号：梅府国用(2000)字第0037**号]，作为被告源兴通向原告借款200万元的抵押物。同年4月29日，原告分别与被告源兴通公司签订《抵押担保合同》（编号为：10120149902317543号），与被告彭伟强、刘伟兰签订《抵押担保合同》（编号为：10120149902318751号），合同分别约定，被告源兴通公司提供权属归其所有的位于梅州市东升工业园区AD13区的国有土地使用权及其地上附着物（钢架厂房1200平方米、钢混厂房925平方米）[国土证号：梅州市国用(2007)第00**号]，及被告彭伟强、刘伟兰提供权属归其所有的位于梅县华侨城香港花园华丽苑1栋301房、杂间的房地产[房产证号：粤房地证字第××号、国土证号：梅府国用(2000)字第0037**号]，作上述借款抵押物。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等内容。另外，原告与被告彭伟强、刘伟兰签订《保证合同》（编号为：10120149902199016号），合同主要约定，保证人应债务人被告源兴通公司的要求，为确保原告与被告源兴通公司签订的编号为：10020149902190956号的《流动资金借款合同》（简称主合同）的履行，被告彭伟强、刘伟兰基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。本合同的保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止等内容。
合同签订后，被告源兴通公司、彭伟强、刘伟兰提供抵押的上述房地产，按约定办理了抵押登记手续。原告按约将借款200万元以转账的方式支付给被告源兴通公司。被告源兴通公司借款后，没有按约还款，利息缴交至2016年1月。至2016年8月9日，被告源兴通公司尚欠原告借款本金1850000元，利息97927.04元，合计1947927.04元。原告向被告催收未果，遂向本院起诉，提出上述诉讼请求。
庭审中，原告表示原告诉讼请求的利息与贷款逾期催收通知书上数额不同，是原告工作人员失误，贷款逾期催收通知书上89606.44元是计至2016年7月21日止的利息，原告请求计至2016年8月9日的利息97927.04元是正确的。被告未按约定还本付息，违反了双方约定，应承担支付违约金的责任。同时表示愿意对其提交的证据和庭审陈述的真实性承担法律责任。
本院认为：原告与被告源兴通公司签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，未违反法律规定，应认定为合法有效，依法受法律保护。被告未按约履行还款义务，属违约行为，承担相应的违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……。原告解除合同的条件已成就。现原告请求解除与被告源兴通公司签订的《流动资金借款合同》，符合法律规定，本院予以支持。根据双方合同中约定“违约责任：甲方出现下列情形之一，即构成违约：……三、未遵守本合同承诺事项的……。甲方违约的，……乙方有权依本合同约定借款本金总额的百分之五向甲方收取违约金”。原告请求被告源兴通公司支付违约金100000元，有双方合同的约定为凭，本院予以支持。
被告源兴通公司向原告借款，尚欠原告借款本金1850000元，利息97927.04元（计至2016年8月9日），合计1947927.04元的事实，有原告提交的借款合同、借款借据、贷款明细、贷款逾期催收通知书，及原告在庭审中的陈述等证据证实，本院予以确认。原告请求被告源兴通公司偿还上述借款本息，及支付从2016年8月10日至款清之日止的利息，证据充足，本院予以支持。
原告请求被告彭伟强、刘伟兰对被告源兴通公司借款承担连带清偿责任，有双方签订的《保证合同》为据，原告该项请求，符合双方约定，本院予以支持。原告请求抵押有效，对被告源兴通公司、彭伟强、刘伟兰提供的抵押物享有优先受偿权，有双方签订的《抵押担保合同》为据，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。原告该项请求，证据充分，本院予以支持。被告源兴通公司、彭伟强、刘伟兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃对原告的诉请及提交证据的抗辩权利，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告梅州源兴通实业有限公司签订的《流动资金借款合同》。
二、被告梅州源兴通实业有限公司应在本判决生效之日起5日内，偿还借款本金1850000元，利息97927.04元（计至2016年8月9日），合计1947927.04元，给原告梅州市梅江区农村信用合作联社。
三、被告梅州源兴通实业有限公司应从2016年8月10日起至还清借款之日止，按实欠本金数，以双方签订的借款合同约定利率计付利息，给原告梅州市梅江区农村信用合作联社。
四、被告梅州源兴通实业有限公司应在本判决生效之日起5日内，支付违约金100000元给原告梅州市梅江区农村信用合作联社。
五、被告彭伟强、刘伟兰对被告梅州源兴通实业有限公司上述债务承担连带清偿责任。
六、被告梅州源兴通实业有限公司若逾期还款，原告对被告提供的抵押物，即被告梅州源兴通实业有限公司位于梅州市东升工业园区AD13区的国有土地使用权及其地上附着物（钢架厂房1200平方米、钢混厂房925平方米）[国土证号：梅州市国用(2007)第00**号]，及被告彭伟强、刘伟兰位于梅县华侨城香港花园华丽苑1栋301房、杂间的房地产[房产证号：粤房地证字第××号、国土证号：梅府国用(2000)字第0037**号]，以折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23183.42元（原告已预交），按规定减半收取11591.71元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审判员 刘育平
二０一六年十二月十二日
书记员 陈 玲