安徽省黄山市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖10民初1号
原告（申请执行人）：黄山市徽州建筑安装有限公司。
法定代表人：吴叙龙，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：汪文辉，系该公司员工。
被告（被执行人）:魏永干。
被告（案外人）:何小艳。
委托诉讼代理人：方建江，浙江九重天律师事务所律师。
原告黄山市徽州建筑安装有限公司（以下简称徽州建筑安装公司）与被告魏永干、被告何小艳申请执行人执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽州建筑安装公司的委托诉讼代理人汪文辉，被告魏永干，被告何小艳的委托诉讼代理人方建江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽州建筑安装公司向本院提出诉讼请求：1.准许对魏永干名下杭州市滨江区彩虹豪庭1幢七单元2503室（杭房权证高新移字第××、11××15号）和位于江西省××冰溪镇[赣（玉）房权证冰溪镇字第××号]房产进行强制执行；2.诉讼费由魏永干、何小艳承担。事实和理由：徽州建筑安装公司与魏永干建设施工合同纠纷一案在黄山市中级人民法院执行过程中，何小艳以离婚调解分割财产为由提出异议，后法院作出（2016）皖10执异43号执行裁定书，裁定对诉讼请求所列房产中止执行。徽州建筑安装公司认为该裁定错误。一、《物权法》第十四条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”；第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经依法登记，不发生效力”。本案中，自魏永干、何小艳于2011年离婚并分割财产至今已有五年时间，未进行不动产物权的变更登记，因此裁定书裁定内容及引用依据与现行法律相冲突。二、魏永干、何小艳离婚系调解结案，离婚文书生效后一直共同生活，分割财产时将全部财产分割给何小艳也不符合常理。徽州建筑安装公司有理由相信该份生效调解书系恶意转移财产所致，此种行为不应当得到法律支持。
魏永干辩称：担保责任我认可，但案涉二处房产我在2011年与何小艳协议离婚时已分割给何小艳。我与何小艳无关系，徽州建筑安装公司说我与何小艳共同居住不属实，我实际居住在江西，且2012-2015年居住在安徽省歙县项目处，徽州建筑安装公司也清楚。我在2011年事业发展不错，离婚时分割给何小艳的固定资产只是我财产的一部分。
何小艳辩称：（2016）皖10执异43号执行裁定书认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回徽州建筑安装公司的全部诉讼请求。一、案涉财产权属系何小艳个人所有，裁定书查明事实清楚，适用法律正确，符合现行法律。1.何小艳与魏永干早在2011年9月21日离婚，有杭州市滨江区人民法院出具的（2011）杭滨民初字第730号生效法律文书确认。2.案涉房产系何小艳个人名下财产，已为该生效法律文书确认，依法应受到物权法保护。物权法第二十八条及物权法解释第七条等均明确规定物权的归属应以生效法律文书为准，所以裁定书完全符合现行法律。二、何小艳早在2011年就离婚，双方是完全独立的两个不同民事主体，不存在逃避不相干一方2016年产生的民事责任债务问题。三、双方离婚时的财产分配完全是合理的。何小艳根据生效法律文书欲进行行政机关变更登记，因当时房产部分抵押于工商银行玉山县支行、部分未办理土地证，无法变更，考虑到已有生效法律文书保证自己的物权，遂搁置。四、本案已过诉讼时效。（2016）皖10执异43号执行裁定书于2016年12月15日作出，徽州建筑安装公司起诉日至少在2017年1月3日之后，已过15日诉讼时效，丧失诉权。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
徽州建筑安装公司向本院提交证据如下：
（2015）黄中法民一初字第00099号民事判决书、（2016）皖执异43号执行裁定书，证明（2016）皖执异43号执行裁定书的裁定内容、诉讼时效。
魏永干的质证意见：没有异议；
何小艳的质证意见：真实性、合法性无异议，对记载内容亦无异议，但我方认为徽州建筑安装公司起诉时已经超过诉讼时效，理由是（2016）皖执异43号执行裁定书是2016年12月15日下达，徽州建筑安装公司应当在15日内提起诉讼，即应当在2017年1月1日前起诉，而起诉状上写明是2017年1月3日，已超过诉讼时效。
魏永干未提交证据。
何小艳向本院提交证据如下：
杭州市滨江区法院出具的民事调解书及生效证明，证明2011年9月21日魏永干与何小艳已经由生效法律文书确认离婚，且确认了案涉房产为何小艳个人房产。该份证据已经在（2016）皖执异43号执行裁定书中予以确认。
徽州建筑安装公司的质证意见：没有异议。
魏永干的质证意见：没有异议。
本院对徽州建筑安装公司及何小艳所举证据认证意见如下：均系法院作出的法律文书，本院对证据的真实性、合法性予以认定，且证据均与本案有关联，本院予以采纳。
本院认定事实如下：徽州建筑安装公司诉黄山市宝荣房地产开发有限公司、魏永干、周木根建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年6月15日作出（2015）黄中法民一初字第00099-3号民事裁定，并于2015年7月1日对登记在魏永干和何小艳名下的位于杭州市滨江区彩虹城彩虹豪庭1幢1单元2303室[杭房权证高新移字第××号（该证登记在魏永干名下）、杭房权证高新移字第××号（该证登记在何小艳名下）]房产采取诉讼保全查封；2015年7月8日，对登记在魏永干和何小艳名下的位于江西省××冰溪镇[赣（玉）房权证冰溪镇字第××号、第××号]房产亦采取了诉讼保全查封（系轮候查封）。2015年9月23日，本院作出（2015）黄中法民一初字第00099号民事判决。该判决生效后，徽州建筑安装公司于2016年10月24日向本院申请执行，本院于2016年10月27日立案执行。2016年12月2日，何小艳以本院查封上述房产错误为由提出执行异议，本院于2016年12月6日立案审理。2016年12月15日，本院作出（2016）皖10执异43号执行裁定书，中止对魏永干和何小艳名下位于江西省××冰溪镇[赣（玉）房权证冰溪镇字第××号、第××号]房产和位于杭州市滨江区彩虹城彩虹豪庭1幢1单元2303室[杭房权证高新移字第××号、第××号]房产的执行。
在本案审理过程中，经本院核实，徽州建筑安装公司签收（2016）皖10执异43号执行裁定书的时间为2016年12月21日。
另查明，何小艳与魏永干原系夫妻关系。2011年9月21日，经杭州市滨江区人民法院调解离婚。同日，杭州市滨江区人民法院作出（2011）杭滨民初字第730号民事调解书，并送达双方当事人。该调解书确认：一、魏永干和何小艳自愿离婚。二、婚生子魏蓝天、婚生女魏蓝依由何小艳抚养教育至独立生活为止，魏永干不承担抚养教育费用。三、夫妻共同财产：1.杭州市滨江区彩虹城彩虹豪庭1幢1单元2303室（《浙江省商品房买卖合同》编号：2009预1048788）；2.杭州市滨江区浦沿街道彩虹城30幢1单元1701室（房产证高新移字第××）；3.江西省玉山县莲塘边121号[（赣）玉房权证冰溪镇字第××号]；4.江西省××冰溪镇新建北路161号1号商铺；41、42、49、50、60、61非住宅；2幢801、802,3幢801、802，6幢701住宅[赣（玉）房权证冰溪镇字第××号]；5.江西省××冰溪镇新建北路161号13至18号商铺，53至58号非住宅[赣（玉）房权证冰溪镇字第××号]；6.江西省玉山县新家门东3幢108号；7.江西省××冰溪镇新建北路161号第二层1-24号[赣（玉）房权证冰溪镇字第××号]；8.江西省玉山县宏达国际花园11#楼503室；9.牌号为浙Ａ×××××的车辆、牌号为浙Ａ×××××的车辆。以上夫妻共同财产均归何小艳所有，魏永干应于2011年12月30日前配合何小艳办理过户等相关权属变更手续。但该调解书发生法律效力后，何小艳至今尚未到相关部门办理涉本案查封房产的权属变更手续。
本院认为：《中华人民共和国物权法》第二十八条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条规定“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”。本案中，徽州建筑安装公司诉称的相关房产，已经浙江省杭州市滨江区人民法院于2011年9月21日作出的（2011）杭滨民初字第730号民事调解书确认归何小艳所有。浙江省杭州市滨江区人民法院（2011）杭滨民初字第730号民事调解书已发生法律效力，属于法律规定的生效法律文书。本院（2016）皖10执异43号执行裁定书，依据生效法律文书确认的内容，裁定对本案所涉房产中止执行，符合法律规定，徽州建筑安装公司的诉讼请求不能成立。另经本院核实，（2016）皖10执异43号执行裁定书送达徽州建筑安装公司的时间为2017年12月21日，徽州建筑安装公司起诉并未超过诉讼时效。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十三条规定，判决如下：
驳回原告黄山市徽州建筑安装有限公司的诉讼请求。
案件受理费22800元，由原告黄山市徽州建筑安装有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 黄征
审 判 员 戴勇
代理审判员 刘晨
二〇一七年七月二十七日
书 记 员 王玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》
第七条人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
(一)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的;
(二)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。