吉林省四平市铁东区人民法院
刑 事 判 决 书
(2017)吉0303刑再1号
原审公诉机关：吉林省四平市铁东区人民检察院。
原审被告人：胡俊阁，男，1951年12月27日出生，身份证号码：2203221951********，吉林省梨树县人，汉族，小学文化，吉林省梨树县人，无固定职业，住吉林省梨树县喇嘛甸镇胡家村。因涉嫌合同诈骗，于2013年3月28日被四平市公安局直属分局刑事拘留。因涉嫌合同诈骗罪，由四平市公安局直属分局于2013年4月8日取保候审。2013年9月18日被本院取保候审。2013年10月21日由本院作出（2013）东刑公初字第136号刑事判决，认定被告人胡俊阁犯合同诈骗罪、诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币300000.00元；犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币120000.00元。数罪并罚，决定执行有期徒刑八年，并处罚金人民币420000.00元。现服刑于松原市宁江监狱。
吉林省四平市铁东区人民检察院原指控被告人胡俊阁犯合同诈骗、诈骗罪一案，本院于2013年10月21日作出（2013）东刑公初字第136号刑事判决，认定被告人胡俊阁犯合同诈骗、诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币300000.00元；犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币120000.00元。数罪并罚，决定执行有期徒刑八年，并处罚金人民币420000.00元。再审申请人赵某某（原刑事被害人）于2017年5月9日来院提出再审申请，本院认为：原判决适用法律确有错误，应予再审，本院于2017年7月3日作出（2017）吉0303刑申字2号再审决定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审公诉机关四平市铁东区人民检察院指派检察员宋虹、高剑出庭支持公诉，原审被告胡俊阁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明：2011年9月，被告人胡俊阁承建四平市方略房地产有限公司在本市铁东区南四纬路五马路开发的圣贤雅居二期五号住宅楼。四平市方略房地产有限公司将圣贤雅居五号楼四单元三层04311号楼房抵给胡俊阁作为胡俊阁的工程款，此房面积为80.90平方米，并且于2011年9月18日和胡俊阁签署了《商品房内部认购协议》。2011年9月30日被告人胡俊阁以30.6万元的价格将该04311号楼房卖给了购房户赵某某，并将四平市方略房地产有限公司与胡俊阁签署的《商品房内部认购协议》也交给了购房户赵某某。被告人胡俊阁收到赵某某30.6万元的房款后，又于2012年6月，对赵某某谎称：税务机关到方略公司查账，借《商品房内部认购协议》暂用，赵某某随后将《商品房内部认购协议》交给了胡俊阁。2012年6月14日被告人胡俊阁将卖给赵某某的铁东区圣贤雅居五号楼四单元04311号楼房《商品房内部认购协议》给了郝某某，用于偿还欠郝某某的30万元个人借款，并于2012年7月10日将卖给赵某某的圣贤雅居五号楼四单元04311号楼房正式转让给郝某某。事后拒不归还被害人赵某某的购房款。
2012年5月份的一天，被告人胡俊阁给赵某某打电话谎称自己手里有车库要出售，问赵某某是否购买车库，赵某某表示愿意，并将根本不属于自己的圣贤雅居二期8-9-5车库卖给了赵某某，骗取赵某某人民币12万元，未归还。
上述事实，有在庭审中举证、质证的下列证据予以证明：
1、人口信息。证明被告人胡俊阁的姓名、性别、民族、身份证号码、户籍地等情况。
2、接受刑事案件登记表、立案决定书。证明被害人赵某某向公安机关报案其被胡俊阁骗房款、车库款共计42.6万元的情况及公安机关决定立案侦查。
3、发破案经过、抓获经过。证明2013年1月4日，赵某某到四平市公安局直属分局报案，其于2011年9月30日在胡俊阁手里买下铁东圣贤雅居5号楼四单元4311号楼及该小区8-9-5车库，合计42.6万元。钱款已交付给胡俊阁并与胡签订了购房合同。2012年6月7日胡俊阁骗取该购房合同后不知去向。2013年3月28日在吉林省辽源市将胡俊阁抓获归案。
4、收条。证明胡俊阁收8-9-5楼车库款12万元。
5、胡俊阁给赵某某出具凭证。证明圣贤雅居5号楼四单元4311号楼房款已交，产权属赵某某，过户手续由胡俊阁办理，商品房协议在胡俊阁处。
6、编号为040商品房内部认购协议书。证明胡俊阁与四平市方略房地产有限公司签订购买圣贤雅居5号楼四单元4311号楼房价款305802.00元的协议。
7、收据。证明四平市方略房地产有限公司收到郝某某交付购买圣贤雅居5号楼四单元4311号楼的房价款305802.00元。
8、借据。证明郝某某借给胡俊阁人民币30万元，借期2012年6月14日至2012年7月14日。
9、编号为067商品房内部认购协议书及收据。证明王晓玉在四平市方略房地产有限公司处购买圣贤雅居二期第一129（第28号）车库，车库价款150000.00元（价款已交付），并签订协议书。
10、施工合同补充协议。四平市方略房地产有限公司与四平市第三建筑有限公司就肖炳军项目部之8-9#地2、4#楼签订补充协议。
11、四平市公安局查询存款、汇款通知书及中国农业银行存款业务凭证和明细。证明2011年9月30日转存到胡俊阁账户上人民币30.6万元。
11、辨认笔录。证明经过赵某某对十张照片辨认出第7号即胡俊阁是诈骗她钱财的人。
12、被害人赵某某2013年月15日陈述。
内容要点：2011年9月30日，其给胡俊阁的农行卡转入30.6万元房款购买圣贤雅居5号楼4单元311号楼房，胡俊阁给她出具收条。2012年12月的一天，胡俊阁将购房合同和交款收据交给她，并给她出具一张“赵某某户权，过户手续胡俊阁帮办”的凭条。之后胡俊阁说税务局查账，向她借购房协议和收据，之后就没还给她。2012年的5月，胡俊阁又打电话说他有车库出卖，胡俊阁领她看的车库，她给胡俊阁12万元钱，胡俊阁给她打的收条是8-9-5楼车库。其被骗钱款共计42.6万元。
具体内容：2011年9月初我想在四平买楼，就到四平市盖楼的地方四处看看，当我走到四平市铁东区南四纬四马路一个工地时，看见这个工地正在打地基，我就到工地的工棚子问，这个楼咋卖，一个老头对我说，你想买楼我给你一个电话号，这个电话号就是胡俊阁的，号码是1390434****，我当时就给胡俊阁打个电话，不一会胡俊阁就回来了，他对我说你想买楼啊。我说，想买。就询问了一下楼的情况，问他什么时间交工，多钱一平米，他说3800元一平，2012年10月份交工，并对我说，圣贤雅居一期都是他盖的，这是二期，就劝我买，我当时没想买，相互间把电话号码留下，就回家了，过了大约一周，我接到胡俊阁的电话，他劝我买楼，我说我想在铁西买，他说在铁西买楼价格比铁东贵多了，我这楼便宜，另外你要哪个楼层，多大面积的都可以，我说先不买，以后再买，他又多次打电话给我，劝我买，他说，这个地方非常好，位置也不错，很安静，以后在你的楼前面还盖商业城，楼还能增值，在他的劝说下，我就动心了，便和我爱人陈某一商量，他说你相中就买吧，这样我和胡俊阁定了5号楼4单元311一套80多平米的楼房，他接着劝我让我把四楼也买下了，给孩子，我说没那么多钱。在2011年9月30日我和我爱人还有我姑娘陈跃男，就来到四平，我给胡俊阁打电话，他告诉我上工地找他，我们到工地后一起到铁东区中央路六马路农行，胡俊阁提供给我他的农行卡，让我把房款打到他的卡里，我用我姑娘的农行卡把30.6万元购房款，打到了胡俊阁的卡里。胡俊阁给我出具了收条，并让我过段时间来取购房合同和交款收据，2012年12月的一天，在四平市方略房地产开发公司的一楼，他把购房合同，交款收据给了我，并给我出具了一张条。购房合同内容我看了，是我爱人陈某一的名，购房地址是四平市铁东区圣贤雅居5号楼4单元311户，户型80多平米，具体数我忘了。一张条子的内容是，今有圣贤雅居5号楼4单元，311楼房现款已交，购房协议书，买受写胡俊阁名，现已变成赵某某户权，过户手续胡俊阁帮办。胡俊阁2011年12月12日。另外在2012年的5月，他又打电话给我，问我买车库不，我说多少钱，他说15万元，我说太贵了，不买。他说你多少钱买，我说10来万吧，他说我和你嫂子商量商量，你听我电话。隔了两天他给我打电话对我讲，我和你嫂子商量了，12万卖给你，在5月29日我和我爱人去的四平市中心医院，胡俊阁当时患病腰间盘突出住院，在医院的病房里，给了胡俊阁爱人10万元的购买车库款，胡的老婆查的钱，过了几天胡俊阁给我打电话对我说，让我把剩余的2万元钱给他送去，他还说让我把购房合同和交款收据借给他，我问他借合同和收据干啥，他说，税务局到公司查账，公司开的收据出现大小头了，与你个人没有关系，在6月7号我把2万元现金和购房合同，收据送到四平市中心医院，在病房里交给胡俊阁，他老婆接过去的。过了几天我管他要，他说公司没用完，等几天，他就是拖我，我先后去了20多次，他说，你不懂我们公司的事，我跟公司算完账，把手续都办完就给你了，12月6日晚到医院，去找他，他出院了，到他家找他，他不在，多次找他也找不到，给他打电话一开始他还接，但很不耐烦，以后就不接了，现在手机已停机，他老婆也关机了，我到方略公司去找他，公司的人说他不在，公司的人帮我查了销售账，胡俊阁把该户房在7月10日顶给郝春雨了。我不认识郝春雨，听方略公司的人讲郝春雨是给胡俊阁盖楼的包工人员。他说是地下车库，他给我写的收条上有8-9-5楼车库。车库他领着我去看的，他指着一个车库说就是我的，这个车库还带卷帘门。一张纸，两个收条，收条10.000.00元，人民币壹拾万元整，收车库款（底下车库）收款人胡俊阁，2010.5.29日。收条2.000.00元，收人民币贰万元整，收款人：胡俊阁，款已收完，2012.6.7。盖的章是四平市方略房地产有限公司财务专用章，收款人是太史平。总计42.6万元。
13、证人陈某一2013年5月2日证言。
内容要点：2011年9月30日，其和他妻子赵某某在胡俊阁处购买圣贤雅居二期四单元04311号，并给胡俊阁名下转款30.6万元。2011年12月的一天，他取的购房合同和收据。2012年5月份，胡俊阁打电话询问赵某某是否买车库，他和赵某某交给胡俊阁车库款12万元。6月7日，胡俊阁称税务机关要来查账借用购房合同和收据，之后再没拿回来，也找不到胡俊阁，才知道被骗。
具体内容：2011年9月份，我和赵某某先后四次到胡俊阁的圣贤雅居工地看房，在30日决定买下圣贤雅居二期四单元04311号，当日给付胡俊阁30.6万元，在铁东区六马路农行汇的款，是直接汇到胡俊阁个人卡，卡号我忘了。之后，我和赵某某多次找胡俊阁要购房合同，在2011年12月的一天，胡俊阁给我爱人打电话让来四平方略房地产开发公司取合同，我爱人告诉我，我就去了，胡俊阁给我一份合同和一份收据，购房合同上写的我的名字，但收据肯定是胡俊阁的名字。2012年5月份，胡俊阁打电话给我爱人问她买车库吗，我爱人问多少钱，胡俊阁说15万。我爱人说太贵了，不买了，胡俊阁说那和他老婆商量一下，过几天再给你打电话，几天后胡俊阁打电话说，12万要不，赵某某和我商量，我说要吧，我们俩就来到四平市中心医院，胡俊阁在医院住院，他媳妇隋某某护理，我们把10万元现金交给隋某某，同时说，别把这事告诉别人，都要买就不好办了，隋某某把钱接过后说，你们要不是买我家楼，这个价也不能卖给你，查完钱，就把钱放在床下的一个兜子里，并约定那两万过几天给。在6月7日胡俊阁又打电话，让我们把贰万元送来，同时说把购房合同和收据一同带来，称税务机关要到公司查，公司出现发票大头小尾问题，公司用完后再还给你们，我们当天就把购房合同和收据，现金1.9万元和价值1000元旦保健品交给了胡俊阁和他媳妇隋某某，胡俊阁给我们出具一张收据。以后我们多次找胡俊阁要购房合同和收据，他都以种种理由推脱，到2012年我们再也找不到胡俊阁了，才知道被骗。
14、证人成某某2013年1月7日证言。
内容要点：2010年，四平市方略房地产开发有限公司将圣贤雅居二期工程承包给了胡俊阁，工程结算给胡俊阁几套房子抵工程款，包括五号楼四单元三层04311号。后来因胡俊阁要求将此房过户给郝某某，其为他们办理了过户手续。圣贤雅居二期车库不是胡俊阁施工的，车库也没有抵给胡俊阁。
具体内容：我是四平市方略房地产有限公司的销售经理，负责销售房产。胡俊阁是建筑商，我们是甲方和乙方的关系。2010年我们公司在铁东区南三、南四纬，四、五马路之间开发了一块工程叫圣贤雅居二期，其中的五号楼由胡俊阁施工，也签订了承包合同，工程结束后，根据胡俊阁的要求，给了胡俊阁几套房子抵工程款。2012年7月份，胡俊阁给我们董事长杨某某打电话，要求起将胡俊阁的圣贤雅居二期五号楼四单元三层04311号房子过户给郝某某用来抵消钱郝某某的债务，杨总告诉我可以为郝某某和胡俊阁更名了，胡俊阁在给杨总打电话不长时间也给我打电话了，也是讲为他和郝某某更名的事。这样我就给郝某某办理了更名手续。圣贤雅居二期车库不是胡俊阁施工的，跟胡俊阁没有关系，车库也没有抵给胡俊阁。圣贤雅居二期车库第一129号车库（第28号）被梨树县法院查封了。
15、证人隋某某
（1）2013年3月28日证言。
内容要点：赵某某花12万元钱在胡俊阁手里买过车库，胡俊阁在圣贤雅居没有车库。
具体内容：胡俊阁是我爱人。2011年3月下旬胡俊阁到四平市中心医院住院，12月份出的院，出院后就去辽源了。胡俊阁住院期间，有个叫赵某某的在胡俊阁手里买过车库，在中心医院分两次交的钱，一次交了10万元，第二次交了2万元，胡俊阁收的，他给赵某某出具了收条，交钱时我在场。胡俊阁在圣贤雅居没有车库。
（2）2013年8月14日证言。
内容要点：赵某某在胡俊阁手里买了圣贤雅居二期五号楼04311房子，赵某某交完款后，胡俊阁一直没给赵某某办理房照手续，赵某某多次找胡俊阁，其都在场。
具体内容：赵某某在胡俊阁开发的圣贤雅居二期五号楼买了04311房子一开始我不知道，后来赵某某去医院找胡俊阁要房照我才知道赵某某在胡俊阁处买了房子，交完款后胡俊阁没有给赵某某办理房照的手续，赵某某多次上医院向胡俊阁要手续时我都在场。
16、证人郝某某2013年4月1日证言。
内容要点：2012年5月25日，胡俊阁向其借30万元钱，胡俊阁用圣贤雅居的五号楼四单元04311房子抵此欠款，胡俊阁还帮他将此房过户手续办理完毕。
具体内容：2007年，胡俊阁当时在四平市铁东区凯胜小区施工，我在小区干水暖和电器认识的。2012年5月25日，胡俊阁管我借了30万元钱，同年6月14日胡俊阁又管我借了30万元人民币，都有借据。因为他在圣贤雅居二期盖楼，没有钱进原料，借钱买原料。在他向我借第一笔钱还没还时，也就是6月14日中午，他在四平市中心医院住院，打电话给我说还我钱叫我去，我去后他说，老弟你再借我30万元，我以前借你的30万元有圣贤雅居的五号楼四单元04311房子抵以前的30万元，我就同意了，我一看这房子也能值32万元左右，他见我同意后，就拿出一个商品房内部认购协议书给了我，同时又借他30万元。2012年7月10日，我去四平市方略房地产开发公司过户，方略的财务成某某不同意，说要过户必须胡俊阁本人来，我说胡俊阁住院起不来，他说让胡俊阁给公司老总打电话，老总同意让我过户，我再给你过户，这样胡俊阁给方略公司老总杨某某打的电话，就把该户房子过给了我。我在方略公司把商品房年内部认购协议书上的胡俊阁买受房加上我的名，并留下我的电话号，在商品房内部认购协议书的第二页乙方胡俊阁的后面，我签的我的名字，在2011年12月13日方略公司的商品房内部认购协议书的收据上把胡俊阁的名字划掉，在上面填上我的名字，就过户完了。胡俊阁没有跟我提过已经把房子卖给赵某某了，我要知道，我也不能要这户房子，我最近才知道他这户房子他之前又卖给赵某某了，胡俊阁的行为就是诈骗，他现在还欠我30万元。
17、证人陈某二2013年1月23日证言。
内容要点：2011年，其在四平市圣贤雅居二期工程施工承建二号、四号楼和小区的地下车库。他与四平市方略开发公司有合同，胡俊阁没有承建小区地下车库。四平市方略开发公司从不欠施工单位的工程款。
具体内容：我靠挂四平市第三建筑公司，在外进行建筑施工。2011年我在四平市圣贤雅居二期工程施工了。我负责二号、四号楼，另外还有小区的地下车库的施工建设。共有32个库眼，圣贤雅居地下车库就一处，与胡俊阁一点关系都没有，都是我承建的，我和四平市方略公司有合同。我与胡俊阁没有经济往来，我只对方略公司，施工完后交付方略公司，由方略开发公司销售。方略公司是个很讲信用的单位，施工完后，就按工程进度拨付工程款，施工结束，验收合格后，结清全部工程款。我们也有用楼房顶工程款的情况。是因为施工单位自己要的，给自己亲戚或朋友，但都在开发公司走收据，房地产开发公司给我开售房合同。
18、证人杨某某2013年4月2日证言。
内容要点：其是四平市方略房地产开发公司董事长。2012年12月13日，胡俊阁在他的公司买过两户房子，公司给开的内部认购协议书，购房款用保证金50万元和工程款抵。2012年7月10日，一个叫郝某某的人来到方略公司过户，因为胡俊阁住院起不来，胡俊阁给他打电话，他让成某某给郝某某办理的过户手续。胡俊阁没有在圣贤雅居买过车库，该公司的车库跟胡俊阁没有任何关系。
具体内容：我是四平市方略房地产开发公司董事长。2011年，我们方略房地产开发公司在四平市铁东区四马路开发圣贤雅居住宅楼，通过招标认识的胡俊阁。我们公司与胡俊阁一期结算有房子和现金，房子是七套六楼，二期工程结清给胡俊阁两套住宅，30万元左右费用。在二期工程施工期间，我发现胡俊阁工程款到手后不往工程上用，不给工人开工资，工地的工人因为劳动工资问题，经常上劳动局上访，索要劳动工资，还有原材料，按合同都应该他负责，因为他是大包，但他工程款到手后也不支付，都是我们直接支付的。都有收据，胡俊阁在上面都有签字，我替胡俊阁支付工资款大约有80万元左右。2012年12月13日，胡俊阁说他两个儿子要到四平来住，要两户，我们公司就卖给他两户，并且给开的内部认购协议书，购房款用保证金50万元和工程款抵。2012年7月10日，一个叫郝某某的人来到方略公司过户，销售经理成某某不同意，并对郝某某说要过户必须胡俊阁本人来，因为胡俊阁住院起不来，胡俊阁给我打的电话，我让成某某过户给的郝某某。内部认购协议书上的买受房是胡俊阁的名字。胡俊阁没有在圣贤雅居买过车库，我公司的车库跟胡俊阁没有任何关系。
19、证人陈某三2013年8月19日证言。
内容要点：其是四平市方略房地产开发公司法人代表。2011年9月份，胡俊阁承包了四平市铁东区圣贤雅居二期住宅五号楼。该公司用圣贤雅居五号楼04311号抵欠胡俊阁的工程款，并与胡俊阁签了认购合同，后来知道胡俊阁将此房过户给郝某某，但此交易属于正常交易。
具体内容：我是四平市方略房地产开发公司法人代表。我公司在2009年左右开发圣贤雅居工程认识的胡俊阁。胡俊阁在我们公司承包四平市铁东区圣贤雅居二期住宅五号楼。我们方略开发公司在圣贤雅居共开发了二期，第一期是2009年6月份开始，第二期是2011年9月份，胡俊阁就承包一栋5号楼。因为胡俊阁承包工程，他当时在圣贤雅居盖楼，可以优先购买，他给自己买过，但没交过一分钱，是公司用工程款抵的购房款，他没给赵某某买过楼。公司抵给胡俊阁的住宅是圣贤雅居五号楼04311号。我是在2012年7月份胡俊阁被公安机关抓起来以后。我才知道胡俊阁在2012年7月份，把圣贤雅居五号楼04311号过户给郝某某了，那是正常交易，房屋买卖就是按合同说话。圣贤雅居购房合同是胡俊阁的名，合同写的是谁就是谁，以合同为准。
20、被告人胡俊阁供述。
（1）被告人胡俊阁2013年3月28日13时10分供述。
内容要点：其与四平市方略房地产开发公司签订承包四平市铁东区圣贤雅居二期五号楼的合同，完工后方略公司将圣贤雅居二期五号楼四单元04311号楼作为工程款给他。2011年10月份，赵某某向其买楼，他就将此楼以30.6万元价格卖给赵某某，后因向郝某某借款无力偿还用此楼房过户给郝某某。2011年5、6月份，其谎称自己在圣贤雅居有车库欲出卖，赵某某信以为真，分两次交给他买车库钱11.9万元。
具体内容:我是挂靠四平市第三建筑公司的，专门对外承包工程，我是“包工头子”。我认识赵某某，赵某某是郭家店人。2001年10月份曾经在我手里买过楼，地点在铁东区圣贤雅居二期五号楼四单元04311号楼，80多平米，价值30多万元。是四平市方略房地产有限公司开发的。当时即2011年9月份我和方略公司联合开发了圣贤雅居二期五号楼，方略公司是开发方，我是承包方，合同规定，楼的主体封闭后就给我结算工程款，方略公司将圣贤雅居二期五号楼四单元04311号楼作为工程款直接给我了，这时正好赵某某来买楼。我就直接将四单元04311号楼卖给了赵某某。我卖给赵某某房子价值30万6千元，2011年9月份赵某某和她的女儿上我这交房款，在中央路六马路一个农行交的，我把我的账户告诉赵某某的。当时没签协议，赵某某将房款交给我后，我给赵某某打的收条，过了几天我将方略公司给我的商品房内部购房协议书拿来交给了赵某某，这个协议书能证明圣贤雅居二期五号楼四单元04311号楼是方略公司抵给我做工程款的，我告诉赵某某，拿这个协议就可以和方略公司办理进户手续了。过了几天我得病了，在四平市中心医院住院，赵某某来看我，想把房子退掉，我说：你把协议拿回来吧，我替你卖掉，赵某某第二次来到中心医院在医院将协议交给了我，我给赵某某打的收条，没过几天赵某某第三次来到中心医院，和我说，又不想卖房子了，想把协议要回，我谎称税务机关来查账，说过几天再给赵某某拿回去。因为我已将卖给赵某某房子的协议给郝春雨了，我在郝春雨处借了20万元现金，用卖给赵某某房子的协议作抵押。郝春雨知道这个房子不是我的，我给郝春雨承诺，很快就会将20万元还给他，郝春雨同意了，又过了一段时间，郝春雨看我还不上欠他的20万了，就催我将房子过户给他，当时我在中心医院给方略公司销售经理一个姓成的打的电话，同意将卖给赵某某的房子过户给郝春雨。郝春雨不知道这个房子是赵某某的，但是郝春雨知道这个房子不是我的。2012年5、6月份赵某某和她爱人来中心医院看我，不想卖房子了，向我要“协议”并且问我能不能买着便宜点的车库，我说能。当时我答应赵某某12万能买着一个车库。车库地点在圣贤雅居五号楼楼下，8-9-5。开发商是方略公司，好像是成老大的。和我没有关系。我卖给赵某某的车库是方略公司的，这个车库和我一点关系都没有并且我和方略公司的工程款都已结清，我们双方谁都不欠谁的。当时自己资金紧张，想先在赵某某那里弄些钱度过难关，以后再想办法把饥荒堵上。赵某某一共给我11.9万元，分两次给的。第一次赵某某两口子来的给了我10万元，在中心医院给的，我给他们打的收条，隔了一个月，我给赵某某打电话要剩余的钱，赵某某在中心医院把1.9万元交给了我了。后来赵某某找过我十多次，要房子的协议和办理车库的过户手续。之后我把电话停机了，怕赵某某找到我，向我要钱。我和我妻子隋某某去辽源在15中附近租的房子住下了，一直到今天被你们公安人员发现。
（2）被告人胡俊阁2013年55月9日10时23分至11时23分供述。
内容要点：在2011年赵某某找其买圣贤雅居二期房子时，他和赵某某说过自己手里会有车库。2012年6月份，其和赵某某以12万元的价格谈成，赵某某交给他11.9万元，赵某某又用给他买的一千元保健品抵一千元车库款。
具体内容:赵某某从我手里买车库是2012年6月份的事。在2011年赵某某找我买圣贤雅居二期房子时，我和她说过我手里会有车库。2012年6月份，我因患腰间盘突出在四平市打了几次电话，也见面谈了几次，当时我们关系处的挺好，当时房子也涨价了，赵某某和他爱人看我时，就问我能不能买着车库，我说能，当时我要价13万，后来以12万讲妥了。赵某某一共给我11.9万元，当时赵某某给我拿了一千多元钱的保健品顶一千元车库款了，在医院交的款，分两次交的。第一次由我、赵某某、还有赵某某爱人，还有一个叫李慧的女人在场，我把10万元钱放在病床的暖气片夹缝中，赵某某两口子走后我给手下“清包”干土建的李景武打电话让他把钱拿走给工人开工资了。第二次我给赵某某打电话让他把剩余的2万元车库款交齐，赵某某交了1万9千元，交钱时就我和赵某某在场。我爱人没在场，当时我爱人知道车库的事，因赵某某用一千元保健品抵一千元车库款我爱人还和我红过脸。
（3）被告人胡俊阁2013年7月8日13时2分至14时50分供述。
内容要点：2012年6月份左右，其在医院给赵某某打电话问她是否买车库，赵某某同意买，并经协商，赵某某交给其车库款12万元。其在方略公司没有承建车库，自己手头也没有车库。
具体内容:我是在2011年7月份，通过她外甥女认识的赵某某，2011年10月份我卖给赵某某的房子，当时没给她手续，大约12月份，我给她的，当时购房合同是我的名字。2012年的6月份左右，我患病住院，我在医院给她打的电话，问她要车库吗，她说要，要讨价还价，讲到12万元，我同意了，她到医院来看我，分两次给我12万元。我在方略公司没有承建车库，方略公司以前口头说过一个车库顶15万元，但那时车库还没有施工。我以前在香格里拉小区施工，用赵某某的房款给香格里拉工程的工人开工资了，香格里拉我赔了80万元，我没有办法，是拆东墙补西墙。当时我没想骗她，现在也想还她钱，只是外面欠我的钱要不回来，郝某某的购房款我也给工人开工资了。
证据分析：经庭审质证、认证，证据来源合法。公诉机关指控被告人胡俊阁犯合同诈骗罪和诈骗罪，有被告人胡俊阁供述与辩解，与被害人赵某某陈述及证人陈某一、郝某某、成某某、隋某某、杨某某、陈某三证言相吻合，且有接受刑事案件登记表、立案决定书、发破案经过、抓获经过、商品房内部认购协议书、收据、施工合同补充协议、四平市公安局查询存款、汇款通知书及中国农业银行存款业务凭证和明细、情况说明等证据相互佐证，足资认定被告人胡俊阁犯合同诈骗和诈骗犯罪事实成立。
原审认为：被告人胡俊阁利用购房合同和采用虚构事实的方法骗取他人财物，数额巨大，其行为已分别构成合同诈骗罪和诈骗罪。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。鉴于被告人胡俊阁庭审中表示认罪，可酌情予以从轻处罚。依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条（合同诈骗罪）、第二百六十六条（诈骗罪）、第六十九条（数罪并罚）、第五十二条（罚金）、第五十三条（罚金缴纳期限）之规定，作出判决：被告人胡俊阁犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币300000.00元；犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币120000.00元。数罪并罚，决定执行有期徒刑八年，并处罚金人民币420000.00元。（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。）
该判决书生效后，申请人赵某某于2017年7月3日来院提出再审申请，其请求为：四平市铁东区人民法院（2013）东刑公初字第136号刑事判决及铁东区检察院的起诉书将本人认定为胡俊阁合同诈骗及诈骗犯罪的受害人明显不当。认定为被害人却没有判决退赔损失，也实属错误，应该依法纠正。第一，申诉人不是该案合同诈骗案受害人，该案合同诈骗案受害人应该能认定为郝某某。本案是申诉人先和被告人胡俊阁之间签订的楼房买卖合同，胡俊阁于2011年9月30日将其所有的位于铁东区南四委五马路的圣贤雅居二期五号四单元三层04311号80.90平方米楼房卖给了申诉人，双方签订了买卖协议，申诉人交纳了购楼30.60万元，胡俊阁将该楼房的与开发商之间签订的《商品房内部认购协议》交给了申诉人，申诉人依法享有该楼的相关权利。虽然此后胡俊阁将《商品房认购协议》骗回，又和郝某某办理的抵账手续，但申诉人认为本人的买卖协议在先，该协议是合法有效的，《商品房认购协议》被骗回也不影响本人和胡俊阁之间的楼房买卖合同效力和履行，胡俊阁在和郝某某办理抵债协议时欺骗了郝某某，郝某某也不知道此楼房已经卖给了申诉人，所以本案的受害人应该认定为郝某某，而不是申诉人。如果郝某某明知此楼卖给了申诉人那么他们之间就是恶意串通，所签订的抵债协议也是无效的，申诉人购买的楼房也应该归申诉人所有，所以本案不应该认定申诉人为受害人。
第二，根据法院判决书的判决结果上看本人也不是刑事合同诈骗受害人。如果认定本人为刑事受害人，本人被骗走的也应该是房屋而不是现金，因为合同关系已经成立的，房屋应该认定归本人所有了，法院就应该判决胡俊阁返还退赔，将非法抵债的楼房返还给本人所有，但法院却没有判决楼房返还属于适用法律错误。第三，胡俊阁关于车库应该认定为诈骗，但法院却没有判决胡俊阁退赔明显错误。本人因购买车库被胡俊阁骗取了12万元，此事实属于胡俊阁诈骗申诉人没有意见，但法院没有依据《刑法》36条规定判决胡俊阁退赔本人的经济损失，所以明显错误，应该依法纠正。综上，申诉人依法提起申诉意见，请法院依法纠正原错误判决。
原审公诉机关四平市铁东区人民检察院对再审申请人赵某某的再审申请意见无异议。
被告人胡俊阁对公诉机关指控其犯有合同诈骗、诈骗罪的事实供认不讳，当庭认罪。
再审查明：因涉嫌合同诈骗，于2013年3月28日被四平市公安局直属分局刑事拘留。因涉嫌合同诈骗罪，由四平市公安局直属分局于2013年4月8日取保候审。2013年9月18日被本院取保候审。
2011年9月，被告人胡俊阁承建四平市方略房地产有限公司在本市铁东区南四纬路五马路开发的圣贤雅居二期五号住宅楼。四平市方略房地产有限公司将圣贤雅居五号楼四单元三层04311号楼房抵给胡俊阁作为胡俊阁的工程款，此房面积为80.90平方米，并且于2011年9月18日和胡俊阁签署了《商品房内部认购协议》。2011年9月30日被告人胡俊阁以30.6万元的价格将该04311号楼房卖给了购房户赵某某，并将四平市方略房地产有限公司与胡俊阁签署的《商品房内部认购协议》也交给了购房户赵某某。被告人胡俊阁收到赵某某30.6万元的房款后，又于2012年6月，对赵某某谎称：税务机关到方略公司查账，借《商品房内部认购协议》暂用，赵某某随后将《商品房内部认购协议》交给了胡俊阁。2012年6月14日被告人胡俊阁将卖给赵某某的铁东区圣贤雅居五号楼四单元04311号楼房《商品房内部认购协议》给了郝某某，用于偿还欠郝某某的30万元个人借款，并于2012年7月10日将卖给赵某某的圣贤雅居五号楼四单元04311号楼房正式转让给郝某某。事后拒不归还被害人赵某某的购房款。
2012年5月份的一天，被告人胡俊阁给赵某某打电话谎称自己手里有车库要出售，问赵某某是否购买车库，赵某某表示愿意，并将根本不属于自己的圣贤雅居二期8-9-5车库卖给了赵某某，骗取赵某某人民币12万元，未归还。
本院于2013年10月21日作出（2013）东刑公初字第136号刑事判决书，判决认为：被告人胡俊阁利用购房合同和采用虚构事实的方法骗取他人财物，数额巨大，其行为已分别构成
合同诈骗罪和诈骗罪。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。鉴于被告人胡俊阁庭审中表示认罪，可酌情予以从轻处罚。判处被告人胡俊阁有期徒刑四年，并处罚金人民币300000.00元；犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币120000.00元。数罪并罚，决定执行有期徒刑八年，并处罚金人民币420000.00元。
本院认为，被告人胡俊阁无视国家法律，利用购房合同和采用虚构事实的方法骗取他人财物，数额巨大，其行为已分别构成合同诈骗罪和诈骗罪。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。鉴于被告人胡俊阁庭审中表示认罪，可酌情予以从轻处罚。原审判决中并未对赃物予以追缴或者责令退赔，原审判决适用法律确有错误。故本院作出的（2013）东刑公初字第136号刑事判决书确有错误，应予以撤销。
依据《中华人民共和国刑法》第五十二条、第五十三条、第六十四条、第六十九条、第二百二十四条、第二百三十六条、第二百六十六条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百四十二条第二款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国刑事诉讼法》的解释第三百八十九条，判决如下：
一、撤销本院作出的（2013）东刑公初字第136号刑事判决书；
二、依法判处被告人胡俊阁犯合同诈骗、诈骗罪，有期徒刑四年，并处罚金人民币300000.00元；犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币120000.00元。数罪并罚，决定执行有期徒刑八年，并处罚金人民币420000.00元。
刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2013年11月5日起至2021年10月24日止。
三、责令被告人胡俊阁退赔赵某某人民币30万元。
四、责令被告人胡俊阁退赔赵某某人民币12万元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审 判 长 国 伟
审 判 员 于剑英
人民陪审员 李树志
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 蒋登辉