重庆市南川区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0119民初627号
原告:卢波,男，1985年8月15日出生,汉族，住重庆市南岸区，南川区兴发租赁站经营者。
委托代理人：张莉、聂明陶，重庆春意律师事务所律师。
被告:重庆市铜梁区土桥建筑工程有限公司,住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处飞凤街218号，统一社会信用代码91500224504321801Q。
法定代表人：韩星，该公司董事长。
被告:重庆市铜梁县土桥建筑工程有限公司大足分公司,营业场所重庆市大足区棠香街道办事处水峰社区，统一社会信用代码91500225056471100K。
负责人：蒋圣，系该公司经理。
二被告共同委托代理人：陈智福，重庆市大足区棠香法律服务所法律工作者。
原告卢波与被告重庆市铜梁区土桥建筑工程有限公司（以下简称铜梁土桥建筑）、重庆市铜梁县土桥建筑工程有限公司大足分公司（以下简称土桥建筑大足分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月17日受理后，依法由审判员张钊燕适用简易程序独任审判。审理过程中，被告土桥建筑大足分公司于2月21日向本院提出管辖权异议申请，本院依法驳回被告土桥建筑大足分公司对本案管辖权提出的异议，后本案于4月26日公开开庭进行了审理。原告卢波委托代理人张莉与被告铜梁土桥建筑及土桥建筑大足分公司共同委托代理人陈智福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告系“南川区兴发租赁站”个体工商户经营者，经营范围为钢管、扣件等建筑材料租赁。被告铜梁土桥建筑在承建重庆港拓实业有限公司投资修建的位于南川区安坪工业园区内安坪都市工业园表面处理中心新建项目一期工程、电镀集中加工区废水处理中心新建项目时，于2014年7月20日以被告土桥建筑大足分公司的名义与原告签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》（以下简称租赁合同），合同中由“南川区兴发租赁站”为出租方（甲方）与“土桥建筑大足分公司”作为承租方（乙方）签订，合同尾部出租方处盖有“南川区兴发租赁站”印章，承租方加盖有“土桥建筑大足分公司南川项目部”印章，且有周波、魏朝林作为经办人员签字。合同主要条款约定原告租赁钢管、扣件、顶托给被告土桥建筑大足分公司南川项目部，第四条约定租金的收取及违约责任的承担；第五、六条约定租赁物毁损灭失的赔偿；第十七条主要约定租赁物租金单价、维护费及赔偿标准。合同签订后，原告于2014年7月21日至2014年9月13日期间分4次共计向土桥建筑大足分公司南川项目部出租钢管8353米、扣件6670套，经原告催收，被告土桥建筑大足分公司南川项目部于2017年3月24日、25日将租赁物全部归还原告，但一直未向原告支付租金。土桥建筑大足分公司南川项目部作为被告铜梁土桥建筑的内设机构，其履行建设工程合同需要开展的经营活动后果依法应当由被告铜梁土桥建筑承担。为维护原告的合法权益，请求人民法院：1、依法解除原告与被告土桥建筑大足分公司于2014年7月20日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、判令二被告立即支付原告从2014年7月20日至2017年3月31日止的扣件、钢管、顶托的租赁费和一次性维护费100030元，并以未付租金的20%支付违约金20006元。3、判令本案的诉讼费用、保全费、原告因追索欠款产生的律师代理费5000元由二被告负担。
二被告共同辩称，对租赁合同、租用钢管扣件明细表、租金结算表的真实性均有异议，因为我们不知道是否是周波、魏朝林的签字，无法核实，我们公司也没有这两个人。与我们工程相关的有周波这个人，但是他不是公司职工，他是承建工地劳务的人。铜梁土桥建筑承建了这个工程，土桥建筑大足分公司就是为这个事成立的，有南川项目部，但没有合同上加盖的这个章。根据合同，出租方是南川区兴发租赁站，卢波仅仅是法定代表人，也就是说承租方没有与卢波个人产生业务关系，本案卢波起诉缺乏关联性。我们认为如果魏朝林租用了钢管，也无法证明是用在这个承建的工地上。没有任何人委托魏朝林办理结算，有魏朝林签字的几张明细表上魏朝林也标注了未核对，因此不能达到相应的证明目的。故被告方不同意原告的诉求请求。
经审理查明，被告铜梁土桥建筑因承建重庆港拓实业有限公司投资修建的位于南川区安坪工业园区内安坪都市工业园表面处理中心新建项目一期工程、电镀集中加工区废水处理中心新建项目需要，成立了被告土桥建筑大足分公司。后于2014年7月20日以兴发租赁站为出租方，被告铜梁土桥建筑为承租方签订一份租赁合同。出租方处加盖有“南川区兴发租赁站”印章，法人代表处签有原告卢波的名字。承租方经办人或材料员处签有周波、魏朝林名字，并加盖有“重庆市铜梁县土桥建筑工程有限公司大足分公司南川项目部”印章。租赁合同约定钢管租金单价每天0.008元/米，扣件0.005元/套，顶托0.02元/套，一次性维护费及赔偿钢管0.1元/米，扣件0.1元/套，顶托0.5元/套。合同第4条约定：乙方（承租方）收到材料之日算起，每满一月向甲方（出租方）必须交付当月租金，乙方不得以任何理由拒绝按约定时间结算租金，否则视为违约。逾期甲方向乙方按日加收5%的违约金，乙方超过三十天仍不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，所发生的一切费用、损失由乙方负责。否则，按总价值的30%追究乙方的违约责任。同年7月21日，土桥建筑大足分公司南川项目部租用直接扣500套，承租单位经手人周波；7月23日租用钢管5417.8米，扣件3230套，租用单位经办人魏朝林；8月18日租用钢管1519.2米，扣件1440套，租用单位经办人魏朝林；9月13日租用钢管1416米，扣件1500套，租用单位经办人魏朝林。2017年3月24日，土桥建筑大足分公司南川项目部向原告归还钢管7066.8米，扣件5257套；2017年3月25日归还钢管1286.2米，扣件1413套。两次退还物品租用单位经办人均为王化如。截止退还原告租用物品当日，土桥建筑大足分公司南川项目部共计欠付原告租金及一次性维护费97712.09元（四舍五入小数点后保留两位数）。
另查明，原告举示的租赁合同上承租方经办人或材料员处签名的周波、魏朝林系被告土桥建筑大足分公司南川项目部的工作人员。原告系租赁合同上出租方南川区兴发租赁站个体工商户的经营者。
上述事实，有原告提交的《建筑材料周转作业用料租赁合同》，租用钢管、扣件明细表，退还钢管、扣件明细表，钢模板脚手架管及配件租金结算明细表，重庆市璧山区人民法院（2017）渝0120民初278号民事判决书等材料，以及原告的陈述及被告的辩解等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性和关联性已经开庭质证和本院核对，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，在被告认可其工程有周波此人且未提交证据证明原告提交的合同中周波签名不真实的情况下，应当由其承担举证不能的不利后果。周波、魏朝林作为被告土桥建筑大足分公司南川项目部的工作人员与南川区兴发租赁站签订的租赁合同是双方的真实意思表示，合法有效。被告虽然辩称即使魏朝林租用了设备也不能证明就是用于该项目，但并未提交任何证据予以证明。原告提交的证据均显示设备租用方实为被告土桥建筑大足分公司，在被告未提交任何相反证据的情况下，本院对被告的辩解意见不予采信。由于乙方加盖的是项目部印章，该项目部不具备诉讼主体资格，故合同责任应当由被告土桥建筑大足分公司承担。因被告土桥建筑大足分公司系被告铜梁土桥建筑的分公司，对于被告土桥建筑大足分公司在其从事经营活动中产生的债务，应先由土桥建筑大足分公司以其财产进行偿还，如其财产不足偿还债务，则由铜梁土桥建筑承担补充偿还责任。另外，关于原告是否与本案具有关联性的问题，本院认为，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>》第五十九条“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息”的规定，虽然原告提交的租赁合同是以“南川区兴发租赁站”的名义签订，但该字号并未进行工商登记，故原告作为该租赁站的实际经营者依法可以成为诉讼中的当事人。关于原告诉请的租赁费和一次性维护费，即使双方没有进行结算，根据租赁合同约定以及被告租用材料清单也能够确定该金额为97712.09元。原告要求以未付租金20%支付违约金的诉请也不违反法律规定和双方约定，本院对此予以支持。原告要求被告支付因追索欠款产生的律师费5000元，因未提交证据故本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>》第五十九条之规定，判决如下：
一、解除原告卢波以南川区兴发租赁站的名义与被告重庆市铜梁县土桥建筑工程有限公司大足分公司（重庆市铜梁县土桥建筑工程有限公司大足分公司南川项目部）于2014年7月20日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》。
二、限被告重庆市铜梁县土桥建筑工程有限公司大足分公司于本判决生效后立即给付原告卢波（南川区兴发租赁站）建筑设备租赁费和一次性维护费共计97712.09元，并以此款的20%给付违约金19542.42元。被告重庆市铜梁区土桥建筑工程有限公司对上述款项承担补充责任。
三、驳回原告卢波的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取1400元（原告已预交），由被告重庆市铜梁县土桥建筑工程有限公司大足分公司负担1323元，由原告卢波负担77元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 张钊燕
二〇一八年四月二十六日
书记员 章弋航