四川省荥经县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1822民初556号
原告荥经县农村信用合作联社。住所地荥经县荥兴路西一段**号。
法定代表人韩先祥，该社理事长。
委托代理人王齐凌，四川思朗律师事务所律师。
被告吴玉梅，女，汉族，生于1968年2月5日，农村居民，荥经县人。
被告吴国忠，男，汉族，生于1970年12月5日，城镇居民，荥经县人。
被告姜柳，女，汉族，生于1977年11月1日，城镇居民，荥经县人，系被告吴国忠之妻。
委托代理人杨江文，四川蜀坤律师事务所律师。
原告荥经县农村信用合作联社诉被告吴玉梅、吴国忠、姜柳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月8日受理后,依法组成合议庭，于2016年12月28日公开开庭进行了审理，原告荥经县农村信用合作联社委托代理人王齐凌，被告吴玉梅、吴国忠、姜柳的委托代理人杨江文均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告荥经县农村信用合作联社诉称:2015年1月9日，被告吴玉梅因经营需要向原告借款，双方签订了《个人借款合同》，合同约定：借款本金为150万元；借款期限自2015年1月9日至2018年1月8日；贷款利息（在基准利率水平上上浮90%），按月结息，结息日固定为每月第20日；还款方式：按月付息，分期还本，2015年6月30日归还10万元、2015年12月31日归还10万元、2016年6月30日归还20万元、到期一次性归还剩余贷款本息；违约情形：甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；违约救济：出现违约情形原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还部分或全部借款本息及相关费用；实现债权的费用（含律师费）由被告方承担；争议解决方式向乙方住所地人民法院起诉等等。同时，原告与被告吴国忠、姜柳夫妻签订了《抵押合同》，二人用位于郫县xx镇xxx街x号x栋x楼x号及x层x号、郫县xx镇xx街x号x栋x楼x号和郫县红光镇银丰园街3号1栋2号三处房产为上述150万元的借款向原告作为抵押担保，并办理了抵押登记。被告吴国忠、姜柳夫妻还与原告签订了《保证合同》，为上述150万元借款提供连带保证，保证期限自主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。合同签订后，原告依约向被告吴玉梅发放了贷款，被告没有按照合同约定还本付息。截止2016年9月28日被告尚欠原告借款本金1473900元、利息125013.6元（含罚息）。经原告多次催收，被告仍不履行其合同义务。现原告起诉至法院，请求判决：一、被告吴玉梅向原告归还借款本金1473900元，并支付截止2016年9月28日利息（含罚息）125013.6元以及按照合同约定向原告支付从2016年9月29日起至借款还清时止的利息（含罚息）；二、被告向原告支付因实现债权而支付的律师费10000元；三、原告对被告吴国忠、姜柳提供的抵押物享有优先受偿权；四、被告吴国忠、姜柳对吴玉梅的上述债务承担连带责任；五、本案诉讼费由被告共同承担。
被告吴玉梅、吴国忠、姜柳辩称：罚息部分过高，请求法庭酌情处理，合同2018年到期，要求继续履行合同。
经审理查明：被告吴玉梅夫妻因购黄金麻光面板需要向原告借款，2015年1月9日双方签订了《个人借款合同》（合同编号：荥经信个借（2015）000002号），合同约定：借款金额150万元；借款用途：购黄金麻光面板；借款额度支用有效期自2015年1月9日至2018年1月8日；利息为浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%；遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动利率比例确定新的贷款利率和罚息利率；罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月第20日。2015年6月30日归还10万元、2015年12月31日归还10万元、2016年6月30日归还15万元、2016年12月31日归还15万元，2017年6月30日归还20万元，到期一次性归还剩余贷款本息。违约情形约定，借款人未按合同约定归还贷款本息和支付相关费用，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人归还本息及相关费用。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。
2015年1月9日原告与被告吴国忠、姜柳签订了《抵押合同》（合同编号：荥经信个抵（2015）000002号），约定被告吴国忠、姜柳以其位于郫县xx镇xxx街x号x栋x楼x号及x层x号，房屋所有权证号为：郫房权证监证字第xx**号、郫房权证监证字第xx**号的房屋；位于郫县xx镇xx街x号x栋x楼x号，房屋所有权证号为：郫房权证监证字第xx**号、郫房监共共字第00062**号的房屋；位于郫县红光镇银丰园街3号1栋2号，房屋所有权证号为：郫房权证监证字第xx**号，郫房监共共字第xxxx号的房屋为150万元借款抵押担保。担保范围为主合同项下本金150万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项（包括但不限于手续费、电讯费等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。并办理了抵押登记。
2015年1月5日原告与被告吴国忠、姜柳签订了《保证合同》（合同编号：荥经信个保（2015）年000002号），约定被告吴国忠、姜柳为150万债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金150万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项（包括但不限于手续费、电讯费等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2015年1月15日，原告向被告吴玉梅发放借款本金150万元。被告吴玉梅借款后，未按合同约定还本付息，截止2016年9月28日归还本金26100元，支付利息6577.2元。尚欠原告借款本金1473900元，利息125013.6元（含罚息）。
另查明，原告为提起本次诉讼支付律师代理费10000元。
上述事实有原告提供的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明、借款申请、个人借款合同、抵押合同、房他证、房权证、借款借据、律师费发票及原、被告的当庭陈述等证据证明，通过庭审质证本院予以确认。
本院认为：依法成立的合同对双方当事人具有约束力，合同双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告吴玉梅签订了借款合同后，原告按合同约定向被告方提供借款150万元，借款后，被告吴玉梅未按合同约定归还贷款利息，原告有权宣布贷款立即到期要求吴玉梅履行合同义务返还借款，故原告要求吴玉梅归还借款的请求符合法律规定，本院应予支持。
原告要求吴玉梅给付利息、罚息的主张，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，因双方在借款合同中明确约定了借款利息和逾期罚息，故本院对该请求予以支持。
关于原告请求吴玉梅支付律师代理费10000元，因双方在《个人借款合同》明确约定，担保范围包括借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金和因借款人违约致使采取诉讼方式所支付的律师费等，该约定不违反法律规定，故原告的该主张本院予以支持。
关于原告请求对被告吴国忠、姜柳位于郫县xx镇xxx街x号x栋x楼x号及x层x号，郫房权证监证字第xx**号，房屋所有权证号为：郫房权证监证字第xx**号的房屋；位于郫县xx镇xx街x号x栋x楼x号，房屋所有权证号为：郫房权证监证字第xx**号，郫房监共共字第0006221号的房屋；位于郫县红光镇银丰园街3号1栋2号，房屋所有权证号为：郫房权证监证字第xx**号，郫房监共共字第xxxx号的房屋享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”之规定，原告的该请求符合法律规定，本院予以支持。
关于原告请求被告吴国忠、姜柳对吴玉梅的上述债务承担连带责任的请求。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、由被告吴玉梅在本判决生效后10日内给付原告荥经县农村信用合作联社借款本金1473900元，截止2016年9月28日的利息（含罚息）125013.6元，并给付从2016年9月29日起到借款还清之日止的利息（含罚息，以双方约定利率为据）。
二、被告吴玉梅在本判决生效后10日给付原告荥经县农村信用合作联社律师代理费10000元。
三、原告荥经县农村信用合作联社在债权范围对被告吴国忠、姜柳所有的位于郫县xx镇xxx街x号x栋x楼x号及x层x号，房屋所有权证号为：郫房权证监证字第xx**号、郫房权证监证字第xx**号的房屋；位于郫县xx镇xx街x号x栋x楼x号，房屋所有权证号为：郫房权证监证字第xx**号，郫房监共共字第0006221号的房屋；位于郫县红光镇银丰园街3号1栋2号，房屋所有权证号为：郫房权证监证字第xx**号，郫房监共共字第xxxx号的房屋享有优先受偿权。
四、被告吴国忠、姜柳对吴玉梅的以上债务承担连带责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件诉讼费19280元（原告已预交），由被告吴玉梅、吴国忠、姜柳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 长 郑 涛
人民陪审员 胡豫持
人民陪审员 秦年海
二〇一七年三月二十四日
书 记 员 石 帅