重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初2621号
原告：重庆融鼎融资担保有限公司，住所地重庆市江北区建新北路16号18-1、18-2，组织机构代码69390723-7。
法定代表人：黄晋，该公司经理。
委托诉讼代理人：张永嵩，重庆百君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余茜，重庆百君律师事务所律师。
被告：重庆市万德北渡实业有限公司，住所地重庆市綦江区文龙街道东城55号正宏花园CD栋1层30号，组织机构代码05648730-5。
法定代表人：陈刚，职务不详。
被告：重庆市万德化工厂，住所地重庆市綦江区永城镇黄沙村田坝社，组织机构代码69659309-3。
法定代表人：陈刚，职务不详。
被告：重庆市万通工业有限公司，住所地重庆市綦江区文龙街道通惠新兴村上坝，组织机构代码20349985-X。
法定代表人：粟坤，职务不详。
被告：重庆市郑胖子农产品开发有限公司，住所地重庆市綦江工业园区食品园，组织机构代码74287581-8。
法定代表人：粟坤，职务不详。
被告：綦江县郑胖子置业有限公司，住所地重庆市綦江区古南镇通惠街，组织机构代码56789712-X。
法定代表人：粟坤，职务不详。
被告：陈刚，男，1972年1月13日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告：肖志琼，女，1971年12月2日出生,汉族,住重庆市綦江区。
被告：粟坤，男，1966年9月9日出生,汉族,住重庆市沙坪坝区。
被告：张青，女，1968年7月23日出生,汉族,住重庆市沙坪坝区。
原告重庆融鼎融资担保有限公司（以下简称融鼎公司）诉被告重庆市万德北渡实业有限公司（以下简称北渡公司）、重庆市万德化工厂（以下简称万德工厂）、重庆市万通工业有限公司（以下简称万通公司）、重庆市郑胖子农产品开发有限公司（以下简称郑胖子公司）、綦江县郑胖子置业有限公司（以下简称郑胖子置业）、陈刚、肖志琼、粟坤、张青追偿权纠纷一案，本院于2016年2月17日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告融鼎公司的委托诉讼代理人张永嵩到庭参加诉讼，被告北渡公司、万德工厂、万通公司、郑胖子公司、郑胖子置业、陈刚、肖志琼、粟坤、张青下落不明，经本院合法传唤后仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告融鼎公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告北渡公司立即向原告偿还代偿款项人民币12409760元。2、被告北渡公司立即向原告支付代偿款项占用利息，该利息以代偿款项为基数按照中国人民银行公布的同期银行贷款基准利率计算，其中分别以人民币1000万元为基数，从2015年6月2日起计算至代偿款项全部还清之日止；以人民币2409760元为基数，从2015年6月19日起计算至代偿款项全部还清之日止。3、被告北渡公司立即向原告支付逾期偿还贷款本息违约金人民币1240976元。4、被告北渡公司立即向原告支付追偿律师费人民币20000元。5、被告万德工厂、万通公司、郑胖子公司、陈刚、肖志琼、粟坤、张青对被告北渡公司的上述债务承担连带清偿责任。6、确认原告在本案债权范围内对被告郑胖子置业名下位于綦江县文龙街道通惠新城的土地使用权享有优先受偿权。7、被告北渡公司、万德工厂、万通公司、郑胖子公司、陈刚、肖志琼、粟坤、张青、郑胖子置业共同承担本案的案件受理费、保全费等全部诉讼费用。事实及理由：2014年12月29日，北渡公司与重庆农村商业银行股份有限公司渝中支行（以下简称农行渝中支行）签订《流动资金贷款合同》，向农行渝中支行借款1500万元，贷款期限12个月。同日，融鼎公司与北渡公司签订《委托担保合同》，委托融鼎公司为北渡公司的贷款提供担保。后融鼎公司与农行渝中支行签订《保证合同》，约定由融鼎公司为北渡公司的借款提供连带责任保证。万德工厂、万通公司、郑胖子公司、陈刚、肖志琼、粟坤、张青共同向原告出具《不可撤销反担保书》，向原告提供连带责任保证担保。郑胖子置业与原告签订了《抵押（质押）反担保合同》，将名下位于綦江区文龙街道通惠新城的土地使用权抵押给原告作为反担保，并办理了抵押登记。同时，案外人ＸＸ也向原告出具了《不可撤销反担保书》，承诺在300万的范围内对北渡公司的债务提供连带责任反担保。2015年4月13日，因北渡公司未按期偿还贷款本息，农行渝中支行决定贷款于2015年4月15日提前到期，后融鼎公司向农行大渡口支行支付了北渡公司的贷款本息15047834元，其中2015年6月2日代偿1000万元，2015年6月19日代偿5047834元。
被告北渡公司、万德工厂、万通公司、郑胖子公司、郑胖子置业、陈刚、肖志琼、粟坤、张青未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年12月29日，北渡公司与农行渝中支行《流动资金贷款合同》，向农行渝中支行借款1500万元，约定借款期限为2015年1月至2016年1月。同日融鼎公司与北渡公司签订《委托担保合同》，约定由融鼎公司为北渡公司的贷款提供担保，若北渡公司未能按时还款导致融鼎公司承担保证责任，则北渡公司需支付违约金，违约金按照逾期借款本金10%确定。2015年1月8日，北渡公司收到1500万元转款。后融鼎公司与农行渝中支行签订《保证合同》，对北渡公司的债务承担连带保证责任，保证期间为自保证合同生效之日至主债务履行期届满之日起两年，保证范围为主债权本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等。万德工厂、万通公司、郑胖子公司、陈刚、肖志琼、粟坤、张青向融鼎公司出具了《不可撤销反担保书》，承诺对北渡公司的债务承担连带责任保证，担保范围包括主合同项下债权本金及利息、违约金、诉讼费、律师费等。同时，案外人ＸＸ向原告出具了《不可撤销反担保书》，承诺在300万的范围内对北渡公司的债务提供连带责任反担保。郑胖子置业与融鼎公司签订了《抵押（质押）反担保合同》，将名下位于綦江区文龙街道通惠新城4300平方米的土地使用权抵押给原告作为反担保，并办理了抵押登记，担保范围包括主合同项下债权本金及利息、违约金、诉讼费、律师费等。因北渡公司未按期归还本息，2015年4月13日，农行渝中支行出具《贷款提前到期通知书》，确认贷款提前到期，并要求北渡公司提前还款，并通知了原告融鼎公司，要求融鼎公司履行担保责任。2015年6月2日、6月19日，重庆吉乾科技发展有限公司（以下简称吉乾公司）受融鼎公司委托共计转款15047834元至北渡公司账户，农行大渡口支行出具代偿确认函证实融鼎公司委托吉乾公司代偿了15047834元，本息全部结清。案外人ＸＸ向原告融鼎公司履行了300万元的反担保义务。
上述事实，有《流动资金贷款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、转款凭证、《不可撤销反担保书》、《抵押（质押）反担保合同》、抵押权证、《贷款提前到期通知书》、代偿确认函、银行交易凭证、付款说明、当事人当庭陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。
融鼎公司当庭举示了两张银行转款凭证以及付款说明，证实其委托郑静、甘露向北渡公司的账户汇款361926元，用于支付贷款利息，但农行出具的代偿确认函所确认的已收到的代偿本息金额并不包含郑静、甘露的汇款。
本院认为，北渡公司获批贷款后，应按贷款合同约定按期偿还贷款本息，因其不履行贷款合同约定的义务，导致融鼎公司代为履行还款15047834元，融鼎公司有权依据《委托担保合同》的约定向北渡公司进行追偿。对于代偿款项的金额，原告融鼎公司称郑静、甘露向北渡公司的账户汇款361926元用于支付利息，但农行出具的代偿确认函所确认的已收到的代偿本息金额并不包含郑静、甘露的汇款，故该两笔汇款不能认定为融鼎公司代北渡公司履行的还款金额。另因融鼎公司庭审中自认案外人ＸＸ已向原告融鼎公司履行了300万元的反担保义务，故代偿金额中应减去该300万元。综上，北渡公司应偿还原告融鼎公司代偿款金额为12047834元。
对于资金占用损失，融鼎公司主张以代偿款项为基数按照中国人民银行公布的同期银行贷款基准利率计算，根据其代偿时间，其中1000万元应从2015年6月2日起计算至代偿款项全部还清之日止。根据原告的诉讼请求，剩余款项2409760从2015年6月19日起计算，该剩余款项已减去了案外人ＸＸ归还的300万元，故根据本院认定的代偿款总金额，剩余2047834元从2015年6月19日起计算至代偿款项全部还清之日止。
对于违约金，融鼎公司请求北渡公司按照《委托担保合同》的约定按照逾期借款本息的10%计算违约金人民币，即1204783.4元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。因融鼎公司主张的资金占用损失及违约金总计并未超过以12047834元为基数按照月利率2%计算的总额，故本院予以支持。
根据《不可撤销反担保书》的约定，万德工厂、万通公司、郑胖子公司、陈刚、肖志琼、粟坤、张青对本案所涉债务向融鼎公司提供了连带责任保证，该反担保书系万德工厂、万通公司、郑胖子公司、陈刚、肖志琼、粟坤、张青的真实意思表示。故融鼎公司要求万德工厂、万通公司、郑胖子公司、陈刚、肖志琼、粟坤、张青对北渡公司的债务承担连带责任的主张本院予以支持。
因郑胖子置业与融鼎公司签订了《抵押（质押）反担保合同》，将其名下位于綦江区文龙街道通惠新城4300平方米的土地使用权抵押给原告作为反担保，并办理了抵押登记，故融鼎公司有权就该用于抵押的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内优先受偿。
对于融鼎公司请求本案律师费的主张，因《流动资金贷款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、《不可撤销反担保合同》均约定了北渡公司以及反担保人需要承担实现债权的费用，故原告要求北渡公司、万德工厂、万通公司、郑胖子公司、陈刚、肖志琼、粟坤、张青承担律师费的诉讼请求本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，第五十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆市万德北渡实业有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆融鼎融资担保有限公司支付代偿款12047834元；
二、被告重庆市万德北渡实业有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆融鼎融资担保有限公司支付违约金1204783.4元及资金占用损失（资金占用损失其中1000万元从2015年6月2日起，其余2047834元从2015年6月19日起，均按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率，计算至代偿款本金全部还清之日止，违约金及资金占用损失之和最高不超过年利率24%）；
三、被告重庆市万德北渡实业有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆融鼎融资担保有限公司支付本案律师费2万元；
四、被告重庆市万德化工厂、重庆市万通工业有限公司、重庆市郑胖子农产品开发有限公司、陈刚、肖志琼、粟坤、张青对上述一至三项债务承担连带清偿责任；
五、原告重庆融鼎融资担保有限公司有权就被告綦江县郑胖子置业有限公司名下用于抵押的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
六、驳回原告重庆融鼎融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费106106元，申请费5000元，公告费350元,合计111456元，由被告重庆市万德北渡实业有限公司、重庆市万德化工厂、重庆市万通工业有限公司、重庆市郑胖子农产品开发有限公司、綦江县郑胖子置业有限公司、陈刚、肖志琼、粟坤、张青负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 黄泰萌
代理审判员 毛亚男
人民陪审员 刘成均
二〇一六年九月二十三日
书 记 员 马 佳