四川省武胜县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1622民初687号
原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司石盘支行，住所地武胜县石盘乡石鼓路12号，统一社会信用代码91511622910014815B。
负责人：杨文雄，行长。
被告：陈思李，男，1997年8月19日出生，汉族，住四川省武胜县。
被告：李云华，男，1969年3月25日出生，汉族，住四川省武胜县。
被告：邓小琴（李云华之妻），汉族，1977年6月25日出生，住四川省武胜县。
特别授权委托诉讼代理人：李云华，系被告邓小琴之夫，汉族，1969年3月25日出生，住四川省武胜县。
原告四川武胜农村商业银行股份有限公司石盘支行（以下简称武胜农商行石盘支行）与被告陈思李、李云华、邓小琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月12日公开开庭进行了审理。被告陈思李经本院传票传唤未到庭，本案其余当事人及其负责人和委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告武胜农商行石盘支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈思李归还借款40万元和利息（利息从2017年3月22起至还清之日止，按约定利率、复息、罚息计算）；2.判令被告李云华、邓小琴承担连带保证责任；3.判令原告对李云华、邓小琴提供的抵押物享有优先受偿权。事实及理由：2015年9月2日，被告陈思李向原告借款40万元，原告向被告陈思李发放了借款40万元，并约定按季支付利息。被告李云华、邓小琴用武胜县沿口镇上东街的住房一套提供抵押担保，并承诺承担连带保证责任。从2017年3月22日起被告陈思李一直拖欠利息，借款逾期后，被告陈思李一直未归还借款和利息。
被告陈思李未作答辩。
被告李云华、邓小琴辩称，承认为陈思李向原告借款40万元提供抵押担保的事实，不承认连带保证责任，同意用抵押物偿还借款。事实及理由：被告李云华、邓小琴在《住宅抵押承诺书》上签名，是为住宅抵押作承诺，不是承诺对该笔借款承担连带保证责任。
原告武胜农商行石盘支行围绕诉讼请求依法提供的证据，1.营业执照复印件、金融许可证复印件、负责人身份证明、负责人身份证复印件。拟证明原告的身份信息和具有从事金融借款的资质；2.陈思李身份证复印件、婚姻情况承诺书、李云华、邓小琴身份证复印件，拟证明三被告的身份信息；3.陈思李出具的申请、三被告的个人借款面谈记录、个人借款申请书、借款合同、借款借据、借款支付委托书、汇款凭证，拟证明被告陈思李借款40万元，原告发放借款至陈思李的账户内，后受陈思李的委托，转入邓永林的账户内；4.住宅抵押承诺书、声明书、抵押合同、抵押申请表、抵押物清单、房屋他项权证、房产权属证书等，拟证明被告李云华、邓小琴用住房作抵押担保，和承诺对借款承担连带保证责任。被告李云华、邓小琴质证无异议。被告陈思李经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证的权力。
被告陈思李、李云华、邓小琴未提供证据。
本院对原告提交的证据作如下综合分析和认定，被告陈思李经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利；被告李云华、邓小琴对原告武胜农商行石盘支行提供的证据质证无异议，原告武胜农商行石盘支行提供的证据客观、真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月1日，被告陈思李向原告武胜农商行石盘支行提供《婚姻情况承诺书》，承诺陈思李处于未婚状态，借款担保人知晓借款人的婚姻状况，自愿为借款作抵押担保，如果借款人存在隐瞒自己婚姻状况的情况，担保人自愿承担连带保证责任，即因借款人隐瞒带来的经济纠纷和法律后果等等。次日，被告陈思李向原告武胜农商行石盘支行申请抵押借款贷款40万元，被告陈思李、李云华、邓小琴共同签署《个人借款申请书》，三人同时接受了贷款受理人的面谈。同时，原告武胜农商行石盘支行（乙方）与被告陈思李（甲方）签订了6658022015000110号《个人借款合同》，借款合同约定，被告陈思李向原告武胜农商行石盘支行借款40万元，按季结息，固定为每季末月的第20日支付利息。合同第6条第1款约定贷款利率，利率按第2项执行，在基准利率水平上上浮115.2512%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止。如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的借款利率和罚息利率。第6条第2款约定罚息利率，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第1款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。同日，被告李云华向原告递交了《各类房地产抵押权设立登记申请书》，被告李云华、邓小琴（甲方）与原告武胜农商行石盘支行（乙方）签订665820150000084号《抵押合同》，抵押合同约定，为确保陈思李与乙方签订的《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意用武胜县沿口镇上东街（武房权证2007字第××号，武胜国用2007第1525号）住房一套（建筑面积为161.90平方米），为债务人与乙方依借款合同所形成的债务提供抵押担保。并于当天在武胜县房地产信息中心办理了武房他证武胜县字第××号他项权利证书。同日，被告李云华、邓小琴向原告武胜农商行石盘支行签署《住宅抵押承诺书》，承诺自愿用抵押的住房为陈思李借款40万元提供担保，该借款到期不还承担连带保证责任，直至本息还清为止。2015年9月2日，原告武胜农商行石盘支行与被告陈思李签订借款40万元的借款借据，并于当天按照被告陈思李的委托，将40万元借款支付到邓永林工商银行62×××78的账户上，被告陈思李在业务凭证上签名确认。
被告陈思李借款后，按季支付利息至2017年3月21日，继后既未支付利息，也没有归还借款。2018年2月7日，原告武胜农商行石盘支行诉讼来院，要求被告陈思李归还借款和利息，被告李云华、邓小琴承担连带保证责任，并对被告李云华、邓小琴提供的抵押物享有优先受偿权。
本院认为，原告武胜农商行石盘支行与被告陈思李签订《个人借款合同》后，原告于2015年9月2日向被告陈思李提供了借款资金，被告陈思李从2017年3月21日起一直拖欠利息，借款合同逾期后，原告武胜农商行石盘支行要求被告陈思李归还借款和利息，本院予以支持；被告李云华、邓小琴用武胜县沿口镇上东街住房一套与原告武胜农商行石盘支行签订《抵押合同》，并向原告武胜农商行石盘支行签署了《住宅抵押承诺书》，承诺书承诺用武胜县沿口镇上东街住房一套为被告陈思李借款40万元提供抵押担保，并对被告陈思李借款40万元承担连带保证责任，是其真实意思表示，被告李云华辩解没有签署承担连带保证责任的意见，没有提供证据予以证明，本院不予采纳；原告武胜农商行石盘支行要求被告李云华、邓小琴承担连带责任，并对被告李云华、邓小琴提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告李云华、邓小琴承担清偿责任后，有权向被告陈思李追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、二百零五条、第二百零六条、二百零七条、二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告陈思李归还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司石盘支行借款40万元及利息（利息从2017年3月22日起，按双方约定的利息、复息、罚息计算至还清之日止）；
二、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司石盘支行对被告李云华、邓小琴提供的抵押物享有优先受偿权；
三、被告李云华、邓小琴对上述债务经抵押物担保实现后的其余债务承担连带保证责任。被告李云华、邓小琴承担清偿责任后，有权向被告陈思李追偿。
案件受理费7300元，减半收取计3650元，由被告陈思李、李云华、邓小琴共同负担（原告四川武胜农村商业银行股份有限公司石盘支行已垫付3650元，在本判决生效后，执行时由被告陈思李、李云华、邓小琴一并支付给原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 余建华
二〇一八年四月四日
书记员 向兰兰
附：本案适用的相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。