上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄浦民五(商)初字第4971号
原告上海农村商业银行股份有限公司黄浦支行(简称上海农商银行黄浦支行)，住所地上海市。负责人罗瑛，支行行长。委托代理人王妮，上海恒为律师事务所律师。被告上海蔚茗装潢有限公司(原企业名称上海蔚旻装潢有限公司)，住所地上海市奉贤区。法定代表人李爱芹，公司总经理。委托代理人王轶婕，上海市四方律师事务所律师。被告胡霞弟，男，汉族，1964年1月31日生，住上海市奉贤区。被告李爱芹，女，汉族，1971年2月8日生，住上海市奉贤区。被告刘跃梅，女，汉族，1963年1月16日生，住上海市奉贤区。被告卫校忠，男，汉族，1970年10月13日生，住上海市奉贤区。原告上海农村商业银行股份有限公司黄浦支行诉被告上海蔚茗装潢有限公司(以下简称：蔚茗装潢公司)、胡霞弟、李爱芹、刘跃梅、卫校忠金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月8日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王妮，被告蔚茗装潢公司委托代理人王轶婕，被告卫校忠到庭参加诉讼，被告胡霞弟、李爱芹、刘跃梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2014年3月11日，原告与被告蔚茗装潢公司签订了一份编号为XXXXXXXXXXXXXX的《上海农商银行借款合同》，约定被告蔚茗装潢公司向原告借款人民币(以下币种相同)450万元，借款使用期限为2014年3月18日至2015年3月17日，贷款利率以中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮20%；若被告蔚茗装潢公司未能按时偿还贷款，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50％计收，原告有权要求被告蔚茗装潢公司承担为实现债权而支出的所有费用。同日，原告与被告胡霞弟、刘跃梅签订了一份编号为XXXXXXXXXXXXXX的《上海农商银行抵押合同》，约定以被告胡霞弟名下所有的座落于上海市奉贤区西渡镇浦江花园4幢12号101、102室和4幢13号101、102室的四套房屋为被告蔚茗装潢公司向原告借款提供抵押担保，担保范围为主债权借款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用，若被告蔚茗装潢公司未按约定付款期限付款，原告有权处置抵押物优先受偿。同日，被告胡霞弟、李爱芹、刘跃梅、卫校忠分别向原告出具了《上海农商银行个人保证担保函》，约定被告胡霞弟、李爱芹、刘跃梅、卫校忠为被告蔚茗装潢公司上述向原告的借款承担连带保证责任，保证担保范围为主债权借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用。上述合同订立后，在同年3月18日，办理了上述房产抵押登记手续。同年3月19日，原告依约放款450万元。但被告蔚茗装潢公司到期因还款出现困难，为此经原告催款后被告蔚茗装潢公司、胡霞弟于2015年3月18日又向原告出具了一份《承诺书》，承诺被告蔚茗装潢公司在2015年3月31日前归还全部贷款，但到期被告蔚茗装潢公司仍未向原告履行全部还款义务，原告诉至本院，请求判令被告蔚茗装潢公司归还借款本金4,486,861.63元，并支付自2015年3月18日至2015年4月10日止的逾期罚息29,274.36元；被告偿付逾期还款罚息(自2015年4月11日起至实际付清日止，以上述借款本金4,486,861.63元为基数，按合同约定的利率加收50％计收)；若被告蔚茗装潢公司不能清偿上述款项，原告有权处置被告胡霞弟、刘跃梅设定的抵押物，所得价款优先受偿；被告胡霞弟、李爱芹、刘跃梅、卫校忠对被告蔚茗装潢公司上述向原告的借款承担连带保证责任;被告蔚茗装潢公司、胡霞弟、李爱芹、刘跃梅、卫校忠偿付原告律师费44,800元，本案诉讼费用由被告蔚茗装潢公司、胡霞弟、李爱芹、刘跃梅、卫校忠承担。为证明自己的诉讼请求，原告提供了《上海农商银行借款合同》、《上海农商银行抵押合同》、《上海农商银行个人保证担保函》、贷款放款凭证、还款凭证、上海房地产登记证明、《承诺书》、贷款利息计算说明、《律师聘请合同》、付款凭证等证据材料。被告蔚茗装潢公司对原告诉称的借款事实及提供的证据材料的真实性无异议，但辩称认为借款合同约定的借款罚息利率加收50%过高及律师费过高，要求予以调整，并认为抵押合同或保证合同当事人签名有可能存在瑕疵。被告蔚茗装潢公司未提供证据。被告胡霞弟、李爱芹、刘跃梅未答辩亦未提供证据。被告卫校忠辩称其从未对被告蔚茗装潢公司向原告的借款提供担保，并申请要求对《上海农商银行个人保证担保函》中“卫校忠”签字的真实性进行司法鉴定。2015年12月，经与原告和卫校忠对司法鉴定予以确定，本院委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对《上海农商银行个人保证担保函》中“卫校忠”签名的真实性进行了司法鉴定，鉴定意见为：检材上需检的“卫校忠”签名不是卫校忠本人所写。鉴于被告蔚茗装潢公司对原告诉称的借款事实及提供的证据材料无异议，被告胡霞弟、李爱芹、刘跃梅未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行了核对，并对证据的真实性(“卫校忠”签名的真实性除外)予以确认。本院经审理查明，确认原告所述事实(被告卫校忠对被告蔚茗装潢公司向原告的借款提供担保一节事实除外)属实。本院认为，原告与被告蔚茗装潢公司签订的借款合同系当事人真实意思表示，依法有效。原告已按约履行了放款义务，而被告蔚茗装潢公司最终未按约定履行还款义务，原告主张按照合同约定要求偿付全部本金和逾期罚息利息，及承担律师费用，符合法律规定，本院依法予以支持。而被告蔚茗装潢公司对合同约定的罚息利率认为过高，及律师费过高，要求予以调整，本院不予支持。原告与被告胡霞弟、刘跃梅签订的抵押合同系当事人真实意思表示，依法有效。由于抵押物已办理了抵押登记，在被告蔚茗装潢公司不能履行债务时，原告对抵押物可以与被告胡霞弟、刘跃梅协议折价，或以拍卖、变卖所得款项优先受偿，故原告主张就抵押物优先受偿的请求，本院依法予以支持。由于被告胡霞弟、李爱芹、刘跃梅与原告签订的保证合同，系当事人真实意思表示，依法有效，被告胡霞弟、李爱芹、刘跃梅作为被告蔚茗装潢公司的连带责任保证人，在被告蔚茗装潢公司不能履行债务时，原告主张由被告胡霞弟、李爱芹、刘跃梅承担连带保证责任的请求，本院依法予以支持。而被告蔚茗装潢公司认为保证合同当事人签名有可能存在瑕疵，而被告卫校忠辩称其从未对被告蔚茗装潢公司向原告的借款提供担保，保证合同中“卫校忠”签名不是真实地，司法鉴定意见认定“卫校忠”签名不是卫校忠本人所写，故原告主张由被告卫校忠承担连带保证责任的请求，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条的规定，本院判决如下：一、被告上海蔚茗装潢有限公司归还原告上海农村商业银行股份有限公司黄浦支行借款本金人民币4,486,861.63元；二、被告上海蔚茗装潢有限公司支付原告上海农村商业银行股份有限公司黄浦支行至2015年4月10日的贷款逾期罚息人民币29,274.36元，自2015年4月11日起至实际付清日止，以上述借款本金人民币4,486,861.63元为基数，按合同约定的利率加收50％计收；三、被告上海蔚茗装潢有限公司不能履行上述第一、二项付款义务的，原告上海农村商业银行股份有限公司黄浦支行可以与被告胡霞弟、刘跃梅协议，以被告胡霞弟名下所有的座落于上海市奉贤区西渡镇浦江花园4幢12号101、102室和4幢13号101、102室的四套房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该批房屋所得价款优先受偿；该批房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告胡霞弟、刘跃梅所有，不足部分由被告上海蔚茗装潢有限公司继续清偿，被告胡霞弟、刘跃梅在承担保证责任后有权向借款人上海蔚茗装潢有限公司追偿；四、被告胡霞弟、李爱芹、刘跃梅、对被告上海蔚茗装潢有限公司上述的付款义务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向借款人上海蔚茗装潢有限公司追偿；五、被告上海蔚茗装潢有限公司、胡霞弟、李爱芹、刘跃梅偿付原告上海农村商业银行股份有限公司黄浦支行律师费人民币44,800元。六、原告上海农村商业银行股份有限公司黄浦支行其他诉讼请求不予支持。上述第一、二、五项于本判决生效之日起十日内履行。被告上海蔚茗装潢有限公司若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费人民币43,287元，财产保全费人民币5,000元，两项共计人民币48,287元，由被告上海蔚茗装潢有限公司、胡霞弟、李爱芹、刘跃梅负担。司法鉴定费人民币24,000元(被告卫校忠已垫付)，由原告上海农村商业银行股份有限公司黄浦支行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 罗 斌
审 判 员 郑健中
人民陪审员 张允惕
二〇一六年四月十八日
书 记 员 汤志华
附：相关法律条文
附：相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。