四川省巴中市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川19民终615号
上诉人（原审被告）：李浩生，男，1993年3月5日出生，汉族，住四川省开江县。
委托诉讼代理人：李涛，巴中市诚信法律服务所法律工作者。
上诉人（原审被告）：周通建，男，1952年12月25日出生，汉族，住四川省达县。
委托诉讼代理人：李涛，巴中市诚信法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：巴中市巴州区宏伟建材租赁服务中心，住所地四川省巴中市巴州区回风龙舌坝。
经营者：张红，女，1967年12月5日出生，汉族，居民，住四川省成都市高新区。
委托诉讼代理人：陈宗元，四川宏坤律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：重庆市合川区第四建筑工程有限公司，住所地重庆市合川区合办处涪滨路3幢1层11-13号。
法定代表人：王平，该公司董事长。
被上诉人（原审被告）：重庆市合川区第四建筑工程有限公司巴中分公司，住所地四川省巴中市巴州区印合路1楼6号。
负责人：廖凡，该分公司经理。
上诉人李浩生、周通建因与被上诉人巴中市巴州区宏伟建材租赁服务中心（以下简称宏伟建材）、重庆市合川区第四建筑工程有限公司（以下简称合川四建司）、重庆市合川区第四建筑工程有限公司巴中分公司（以下简称巴中分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服四川省巴中市巴州区人民法院(2018)川1902民初216号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年4月24日立案后,依法组成合议庭进行审理，审理中，组织上诉人李浩生、周通建及其委托诉讼代理人李涛，被上诉人宏伟建材及其委托诉讼代理人陈宗元进行了询问。被上诉人合川四建司、巴中分公司经通知未到庭接受询问。本案现已审理终结。
李浩生、周通建上诉请求：1.依法撤销四川省巴中市巴州区人民法院(2018)川1902民初216号民事判决；2.改判驳回被上诉人的诉讼请求；3.本案的上诉费由被上诉人承担。主要事实及理由：一、上诉人下欠宏伟建材的租赁费及上下车费、赔偿款共计690163.66元的偿付条件未成就，应驳回被上诉人的诉讼请求。1.根据2015年4月11日及2015年4月19日签订的《建筑周转材料租赁合同书》中明确约定，乙方（上诉人）在拨劳务款时不交租金，合川四建司（被上诉人）有权代扣等相关约定，该约定其实质上是一种附期限的付款，即待该工程竣工后，付款时，由被上诉人合川四建司代扣被上诉人宏伟建材的租赁费等。2.而本案该工程因被上诉人合川四建司的原因，致使该工程停工至今，合川四建司、巴中分公司也未与上诉人办理结算，工程并未完工，因此，宏伟建材要求上诉人偿付租赁款等的期限未到，宏伟建材的诉讼请求不应得到支持。二、即便按照一审法院的理论，被上诉人合川四建司、巴中分公司也应承担连带清偿责任。1.根据签订的《建筑周转材料租赁合同书》约定，被上诉人合川四建司、巴中分公司为被上诉人宏伟建材担保，既然属于担保，在无担保时效的情形下，二公司当然应承担担保责任。2.本案的性质属两种保证方式（一般保证、连带保证）中连带保证，依据《担保法》第18条之规定，合川四建司、巴中分公司应承担连带清偿责任。
宏伟建材答辩称：按照合同约定，每月月底结算并支付租金，早已达到约定付款时间，承租方应支付租金。合同中约定不支付租金，合川四建司在拨付劳务款时可以代扣，与宏伟建材无关。没有支付租金，宏伟建材有权解除合同。起诉时也要求合川四建司承担担保责任，这一点同意李浩生、周通建的意见。
合川四建司邮寄答辩意见称：合川四建司不是租赁合同承租人，无义务承担支付租金的责任。巴中分公司是分支机构，不具备签订合同的主体资格，更无权担保。在“乙方担保人”处加盖印章的行为无效。如认定巴中分公司在“乙方担保人”处加盖印章的行为有效，但根据合同约定，合川四建司也只是代扣义务，并非是对承租方不付租金的担保。因此，合川四建司不应承担租金的支付责任。应驳回上诉，维持原判。
巴中分公司未提交书面答辩意见。
宏伟建材向一审法院起诉请求：1.判决解除2015年4月19日宏伟建材与周通建、李浩生签订的《建筑周转材料租赁合同书》。2.判决合川四建司、周通建、李浩生向宏伟建材支付从2014年7月22日起至2017年9月30日止所欠租金、上下车费、维修费、赔偿款等共计690163.66元，并按应付款金额20%支付违约金138000元。3.判决合川四建司、周通建、李浩生立即向宏伟建材返还钢管50531.9米、扣件38421个、顶托4566个，如不能返还则按合同约定计赔损失。4、本案全部诉讼费用由合川四建司、周通建、李浩生承担。
一审法院认定事实：合川四建司系经营建筑工程施工总承包的企业法人。巴中分公司系合川四建司的分公司。周通建、李浩生系合伙承包劳务工程。周通建、李浩生从2014年7月起陆续向宏伟建材租赁建筑材料。2015年4月11日，周通建、李浩生（承租方、乙方）与宏伟建材（出租方、甲方）补签了《建筑周转材料租赁合同书》因乙方承建滨河世纪城14号楼项目（施工地址：巴中老江北火车站对面）甲乙双方经协商同意签订租赁合同。主要约定：一、租用钢管、接头、扣件、顶托等建筑材料，对单价进行了明确，计划准确的租赁期限从承租人签收合格租赁物之日起算，到验收签字已归还租赁物资时为止。二、租赁费计算依据、标准、收费时间及有关财务往来：1.计算依据：以甲、乙双方具体收发人签名的出入库单上数量及时间为准。2.计算标准：以甲、乙双方协议的“租用材料价目表”为计费标准。3.收费依据：见本服务中心的财务章收取租金等费用。4.租赁费收费时间：每月月底为当月结算日。如乙方拖欠租赁费10天以上者，甲方可以每日向乙方收取欠租费额的1%滞纳金；仍未结清应交租赁费的，甲方有权拒发租赁物，乙方如连续拖欠甲方租金两个月甲方有权单方强制收回出租赁物，乙方不得加以任何阻拦，由此造成的一切责任、费用及损失由乙方全部承担。5.租赁期间乙方到甲方提货，所发生的运杂费由乙方自理。……。6.乙方归还货物时所产生的维修和配件损坏的赔偿费每月按量与租赁费一并计算。三、租赁双方的权利义务：1.甲方向乙方提供的租赁物以甲方库存现状物为标准。2.乙方指定领料人A：（附身份证）周通建其现家庭住所及电话四川达县福善镇石堰村9组21号5130211952254596;B：（附身份证）徐应春，其现家庭住所电话：四川省达县檀木镇五码村5组：513021196311195071其中任何一人与甲方办理租赁材料手续，视乙方完全认可并接受。经办人及领料人对本合同权利义务承担保证责任。3.甲方财产，乙方只有使用权。……。此材料只限滨河世纪城14#木工组用，仅限材料租。不含材料价值费用。四、违约责任：甲、乙双方任何一方违约，给另一方支付本合同租金总额的20%的违约金。五、其它事宜：乙方在拨劳务款时不交租金，合川区第四建筑公司有权代扣。六、本合同一式两份（附租赁物资出入库单若干份，甲、乙双方签字生效，具有同等法律效力）。本合同未尽事宜依据《合同法》等相关法律法规办理。本合同有效期：从出租日起至乙方结清所有费用，并归还租赁材料为止。宏伟建材在甲方处加盖单位印章并由经办人邱勇签名；周通建、李浩生在乙方承租人处签名、捺印，徐应春在领料人及验收入处签名、捺印。巴中分公司在乙方担保人处加盖单位印章。该《建筑周转材料租赁合同书》末尾备注：此前出库按此合同执行。另宏伟建材当庭表示因系周通建、李浩生个人承租，所以要求巴中分公司提供担保，“担保”的具体意思是在承租人不交付租金时由公司从应付周通建、李浩生的劳务费中扣除直接支付给宏伟建材。周通建当庭对此予以认可。周通建、李浩生在与宏伟建材的租赁合同关系存续期间，陆续租赁建筑材料，并陆续归还了部分建筑材料。但是周通建、李浩生承包的工程从2016年9月30日起开始停工至今，周通建、李浩生于2016年9月30日起亦未再向宏伟建材支付过租金。并且从2016年11月6日起周通建、李浩生未再向宏伟建材租赁过材料。2017年9月30日，周通建与宏伟建材进行结算，双方确认了《租金费用结算明细单》，承租方共计应向宏伟建材支付690163.66元（含租金677814.48元、上下车费12249.18元、赔偿款100元）。当天，双方还对承租方尚未归还的租赁材料予以了清算，制作了《合川县第四建筑工程公司
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周通建、徐应春》：“2014年7月22日至2017年9月30日下差物资：钢管：50532米，顶托：4566个，扣件：38421套”由周通建签名确认。同时查明：吕小龙、彭强于2014年7月8日将巴中市滨河世纪城B区14、15#楼木工班组（材料、人工费）发包给李浩生，双方还签订了《木工劳务承包合同》。2016年6月5日，巴中分公司以合川四建司名义与李浩生、周通建签订《木工劳务合同》，将巴中市滨河世纪城B区14#楼木工班组（材料、人工费）发包给李浩生、周通建施工。合同尾部由巴中分公司加盖单位印章，李浩生、周通建签名、捺印。另查明，合川四建司、巴中分公司与周通建、李浩生至今未办理结算，工程亦未完工。
一审法院认为：建筑设备租赁合同是指建筑设备出租人将建筑设备提供给承租人使用、收益，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将设备完好地归还出租人的合同。周通建、李浩生从2014年7月开始向宏伟建材租赁建筑材料，2015年4月11日双方补签了《建筑周转材料租赁合同书》，双方又于2017年9月30日对欠付租金、上下车费、赔偿款、尚未归还的建筑材料等进行清理算账并制作了《租金费用结算明细单》、《合川县第四建筑工程公司一周通建、徐应春》。故本案中宏伟建材为建筑设备租赁合同的出租方，周通建、李浩生为建筑设备租赁合同的承租方。双方签订的《建筑周转材料租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。但因周通建、李浩生未按照合同约定期限支付租金，现宏伟建材主张解除租赁合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项和第二百二十七的规定，予以支持。租赁合同解除后，宏伟建材主张周通建、李浩生按照《租金费用结算明细单》的算账支付欠付租金、上下车费等共计690163.66元的请求，周通建、李浩生均无异议，予以支持。宏伟建材诉请周通建、李浩生按照《合川县第四建筑工程公司
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周通建、徐应春》的确认返还钢管50531.9米、扣件38421个、顶托4566个。庭审中，周通建、李浩生均同意返还，予以支持。对于宏伟建材主张的违约金138000元（690163.66元×20%）。因我国合同法规定的违约金制度，以违约方的违约行为对守约方造成的损失为基础。而本案租赁合同双方于2017年9月30日进行了结算，截止2017年9月30日周通建、李浩生作为承租方应付出租方租金、运费费、赔偿费等共计690163.66元，双方对此无争议，但是至今周通建、李浩生仍未履行付款义务。由此，宏伟建材作为货币接受方损失的应为从2017年9月30日起的资金占用利息，故酌定支持资金利息，以690163.66元为基数，从2017年9月30日起按照中国人民银行公布的同期同档贷款利率计算至确定的给付之日。关于宏伟建材主张合川四建司承担责任的问题。本案中合川四建司并非租赁合同的承租人，没有支付租金的义务，巴中分公司虽然在《建筑周转材料租赁合同书》的“乙方担保人”处加盖公司印章，但其责任在《建筑周转材料租赁合同书》中明确约定为：乙方在拨劳务款时不交租金，合川四建司有权代扣。对此庭审中，宏伟建材和周通建也予以了认可，故双方的真实意思是巴中分公司从劳务费中代扣租金，即仅为代扣义务，并非对承租方不支付租金的担保。而至今工地仍然停工，合川四建司与周通建、李浩生尚未结算，无法证明现在是否具备代扣条件，故宏伟建材主张合川四建司承担责任，缺乏事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、解除巴中市巴州区宏伟建材租赁服务中心与周通建、李浩生于2015年4月19日签订的《建筑周转材料租赁合同书》。二、周通建、李浩生在本判决生效后10日内向巴中市巴州区宏伟建材租赁服务中心支付租金、上下车费、赔偿款等共计690163.66元及资金利息（资金利息的计算方法：以690163.66元为基数，从2017年9月30日起按中国人民银行公布的同期同档贷款利率计算至本判决确定的给付之日止）。三、周通建、李浩生在本判决生效后10日内向巴中市巴州区宏伟建材租赁服务中心返还钢管50531.9米、扣件38421个、顶托4566个。四、驳回巴中市巴州区宏伟建材租赁服务中心对重庆市合川区第四建筑工程有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10700元，由周通建、李浩生负担。
本院二审审理查明的事实与一审认定的事实相同，本院予以确认。
本院认为，本案争议的焦点：一、宏伟建材要求李浩生、周通建支付租赁费、上下车费及赔偿款的条件是否成就；二、合川四建司、巴中分公司是否应当承担连带清偿责任。
一、关于宏伟建材要求李浩生、周通建支付租赁费、上下车费及赔偿款的条件是否成就的问题。
根据宏伟建材与李浩生、周通建签订的租赁合同中对租赁费收取时间约定为：每月月底为当月结算日，如李浩生、周通建拖欠租赁费10天以上者，宏伟建材可以每日向李浩生、周通建收取滞纳金。周通建、李浩生于2016年9月30日起未再向宏伟建材支付过租金。2017年9月30日，周通建与宏伟建材进行结算，双方对支付金额无异议。根据合同约定，李浩生，周通建在结算之后应即支付租金。李浩生、周通建称租金支付应在工程竣工后，合川四建司付款时代扣，系附期限的付款，与合同约定不符，认为支付租金条件未成就的理由不成立。
二、关于合川四建司、巴中分公司是否应当承担连带清偿责任的问题。
李浩生、周通建称根据《建筑周转材料租赁合同书》第七条约定，合川四建司、巴中分公司应当承担担保责任。该合同第七条约定的是在李浩生、周通建不支付租金时，合川四建司有权代扣。约定的是合川四建司有代扣租金的权利，而不是必须代扣租金或保证宏伟建材租金的收取。因此，李浩生，周通建称合川四建司、巴中分公司应当承担担保责任的理由不成立。
综上所述，李浩生、周通建的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费10700元，由上诉人李浩生、周通建负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李晓云
审 判 员 肖 强
审 判 员 杨璐菥
二〇一八年五月二十四日
法官助理 龚永梅
书 记 员 唐洋洋