湖北省荆州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂10民终510号
上诉人（原审被告）：陈小波，男，1966年6月19日出生，汉族，住河南省邓州市。
委托诉讼代理人：段向阳，湖北博智律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：李在龙，男，1982年4月19日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。
原审第三人：邹腾，男，1990年4月4日出生，汉族，住荆州市沙市区。
上诉人陈小波因与被上诉人李在龙、原审第三人邹腾执行异议之诉一案，不服荆州市沙市区人民法院（2017）鄂1002民初1808号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
陈小波上诉请求：一、撤销一审判决，依法改判；二、由被上诉人承担诉讼费用。事实和理由：一、执行异议应当在执行过程中，本案在审理过程中；二、一审法院对案外人是否享有足以排除强制执行的民事权益的事实认定没有依据，我方起诉第三人的时间是2017年7月10日，而被上诉人付清绝大部分款项的时间是2017年7月19日，被上诉人与第三人存在重大的恶意串通嫌疑；三、被上诉人与第三人已经支付了全部款项，却没有马上去过户，明显是为了规避税费，被上诉人对于没有过户存在过错，导致了本案纠纷。
李在龙二审辩称：上诉人陈述我知道房屋查封情况是错误的，我是通过中介购买房屋，在房管局查询了房屋权属登记状况是没有查封的。过户需要夫妻二人，因为当时只有我一个人在场，所以当时没有及时过户，在7月24日过户时才知道房屋被查封了。
李在龙一审诉讼请求：1、依法确认原告对查封财产沙市区楚天都市佳园37栋2单元22层1号房屋享有所有权；2、判令解除对沙市区楚天都市佳园37栋2单元22层1号房屋的查封措施；3、诉讼费由由被告承担。
一审认定，2017年5月26日，原告李在龙通过沙市区楚天21世纪不动产信息咨询服务部中介，得知第三人邹腾所有的位于沙市区××大道楚××都市××单元××号的房屋已办理产权证，且该房屋权属无抵押、异议、查封情况。原告当天即与第三人邹腾签订了《房屋买卖合同》，合同约定主要内容为：1、第三人邹腾将其所有的座落于沙市区××大道楚××都市××单元××号的房屋[权证号：鄂（2016）荆州市不动产权第0031821号]以83万元的价格出售给原告李在龙；2、双方约定的过户期限或买卖公证期为2017年9月1日前；3、付款方式：双方签订合同当天支付购房定金20万元，其中15万元由中介方保管，第三人邹腾将此房屋不动产权证交于中介方时，中介方将15万元转交第三人邹腾；尾款63万元于双方办理买卖公证手续前，由原告李在龙一次性支付给第三人邹腾（此款项原告李在龙协助第三人邹腾还原贷款时支付一笔，办理公证手续时支付一笔）。合同签订时，原告通过银行转账方式向第三人支付定金5万元；2017年5月31日，原告通过吴丹向第三人转款15万元；2017年7月19日，原告通过银行转账方式向第三人转款63万元。2017年6月，原告通过房屋中介取得了交易房屋的钥匙，即开始对房屋进行装修。
2017年7月10日，被告陈小波以买卖合同纠纷在本院对案外人张霞、荆州市和兴家禽养殖专业合作社和被告邹腾提起诉讼，同时，被告陈小波还向本院提起了财产保全申请，请求查封上列当事人的银行存款182万元或者其他等值财产进行查封、冻结。2017年7月24日，本院依原告申请作出（2017）鄂1002民初1191号民事裁定书和协助执行通知书，要求荆州市不动产登记中心协助查封案外人张霞所有的位于沙市区园林路时尚豪庭2单元5层1号房屋、被告邹腾所有的位于沙市区××大道楚××都市××单元××号的房屋和沙市区荆沙大道楚天都市朗园18栋2-203号的房屋，查封期限从2017年7月24日至2020年7月23日。荆州市不动产登记中心接受并完成了上述协助执行事项。2017年7月26日，本院向第三人邹腾送达了相关法律文书，告知其被告陈小波已在本院提起诉讼，并查封了其名下两处不动产。
原告在与第三人办理不动产登记转移手续时发现，双方所交易的位于沙市区××大道楚××都市××单元××号的房屋已被本院于2017年7月24日查封，遂向本院提出案外人异议。本院于2017年9月4日作出（2017）鄂1002民初1191号之一民事裁定书，驳回了原告的案外人异议。原告不服该裁定，遂向本院提起执行异议之诉。
一审认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”和《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款“人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。案外人、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。”的规定，原告李在龙向本院提起执行异议之诉符合法律规定，被告陈小波抗辩本院受理原告执行异议之诉的程序违法的理由不能成立。
根据原告及第三人所提交的证据足以证实，原告在与第三人交易时已经充分注意到座落于沙市区××大道楚××都市××单元××号的房屋[权证号：鄂（2016）荆州市不动产权第0031821号]物权属于第三人邹腾是没有任何争议的，且该物权上并无任何其他权利。原告遂与第三人签订《房屋买卖合同》，该合同内容未违反法律禁止性规定，且原告与第三人均表示该合同是双方真实意思的表示，本院对该合同的效力予以确认。被告陈小波认为该合同系原告与第三人恶意串通，且交易价格低于市场价格，以达到第三人转移财产的目的，但被告陈小波未向本院提交证据支持其抗辩观点，本院对其抗辩观点不予采纳。
原告向本院主张确认其对查封财产沙市区楚天都市佳园37栋2单元22层1号房屋享有所有权的诉讼请求。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，原告与第三人仅签订《房屋买卖合同》，虽支付合同对价，但尚未对办理该房屋所有权转移手续，暂不具有物权，故本院对该请求不予支持。
原告向本院主张解除对沙市区楚天都市佳园37栋2单元22层1号房屋的查封措施的的诉讼请求。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》三百一十二条第一款第㈠项的规定，原告在本院对沙市区楚天都市佳园37栋2单元22层1号房屋进行查封前与第三人邹腾签订了《房屋买卖合同》，并支付完合同对价，且已合法的占有该不动产，其应当获得合同中所约定的不动产。由于原告与第三人所约定的办理不动产转移登记手续的期限为2017年9月1日，而本院查封该不动产是2017年7月24日，原告与第三人无法办理不动产转移登记，此情形非因原告自身的原因未能办理过户手续。故原告对沙市区楚天都市佳园37栋2单元22层1号房屋[权证号：鄂（2016）荆州市不动产权第0031821号]享有的权利足以排除本院对该标的的执行。
综上所述，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》三百一十二条第一款第㈠项和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、立即解除本院根据（2017）鄂1002民初1191号民事裁定对沙市区楚天都市佳园37栋2单元22层1号房屋[权证号：鄂（2016）荆州市不动产权第0031821号]作出的查封措施；二、驳回原告李在龙的其他诉讼请求。
二审中双方当事人未提交新的证据。
本院二审查明的事实与一审认定的事实一致。
本院认为，执行是对法院的生效裁判文书的执行，包含诉讼保全裁定书，权利人有权在审理中对诉讼保全裁定的执行提出执行异议之诉。被上诉人李在龙与原审第三人邹腾签订合同的时间是2017年5月26日，有当日汇款五万元定金的银行汇款记录佐证，在上诉人陈小波诉讼之前，足以排除被上诉人李在龙与原审第三人邹腾恶意串通的情形。被上诉人李在龙与原审第三人邹腾规避税费的行为没有证据，且与本案无关，本院对该上诉理由不予支持。综上，上诉人的上诉理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费500元，由上诉人陈小波负担。
本判决为终审判决。
审判长 陈时中
审判员 全 华
审判员 谢成勇
二〇一八年六月五日
书记员 程 瀛