重庆市奉节县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0236民初1668号
原告：马涛，男，1988年9月10日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。
委托诉讼代理人：高小辉，重庆聚焦律师事务所律师，有特别授权。
委托诉讼代理人：王东，重庆聚焦律师事务所实习律师。
被告：任中春，男，1965年4月2日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。
被告：马林春，女，1966年5月17日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。
被告：任轩，男，1990年7月30日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。
原告马涛与被告任中春、马林春、任轩民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月17日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马涛的委托诉讼代理人高小辉、王东到庭参加诉讼。被告任中春、马林春、任轩经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告马涛向本院提出诉讼请求：1.判令被告马林春、任中春立即偿还原告借款200000元，从2017年3月6日起以200000元为基数按照月息2%计息至偿清之日止的利息；2.判令原告对被告马林春用于抵押的重庆市奉节县永安街道竹枝路XX号XX幢XX单元XX房屋拥有抵押权，有权以该抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物所获得的价款在上述诉讼请求范围内优先受偿；3.判令被告任轩对马林春的200000元借款本息承担连带清偿责任；4.案件受理费由被告承担。庭审中，原告当庭变更诉讼请求为：1.判令被告马林春、任中春立即偿还原告借款174000元，从2017年3月6日起以174000元万元为基数按照月息2%计息至偿清之日止；2.判令原告对被告马林春用于抵押的重庆市奉节县永安街道竹枝路XX号XX幢XX单元XX房屋拥有抵押权，有权以该抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物所获得的价款在上述诉讼请求范围内优先受偿；3.判令被告任轩对马林春的174000元借款本息承担连带清偿责任；4.案件受理费由被告承担。事实和理由：2017年3月6日，被告马林春向原告借款200000元并签订《借款合同》，合同中约定借款利息及还款时间，被告借款后约定的还款时间已经届满，但被告一直没有履行清偿本息义务。该笔借款明确告知配偶任中春，任轩对该笔借款本息进行担保，所以被告任中春对该笔借款负有共同偿还的义务，任轩对该笔借款承担连带清偿责任。原告与被告马林春就本笔借款到奉节县不动产登记中心以被告所有的重庆市奉节县永安街道竹枝路XX号XX幢XX单元XX房屋进行抵押登记，故原告对该房屋享有优先受偿权。综上，依照法律规定诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。另原告在庭审中陈述实际向被告马林春转款174000元，剩下的26000元未支付。
被告马林春、任中春、任轩未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证，被告马林春、任中春、任轩未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。对原告提交的原告身份证复印件、三被告身份证明复印件、《借款合同》原件、重庆农村商业银行客户付款回单原件、委托书原件、付款指令原件、《借款人配偶声明》原件、《不可撤销担保保证书》原件、不动产登记证明复印件、房屋登记信息查询结果原件，本院审查认为上述证据来源合法，与本案有关联性，能够作为本案认定事实的依据。根据原告的当庭陈述，结合本院采信的证据，对本案事实认定如下：被告马林春与被告任中春系夫妻关系。2017年3月6日，被告马林春向原告马涛借款，双方签订《借款合同》，合同中约定借款金额为200000元，借款期限为15天（2017年3月6日至2017年3月20日），借款利率为3‰（日利率），服务费为借款金额的1%，并约定若未按期还款，应从借款期限届满之次日起每天按逾期还款金额的3‰标准支付违约金。同日，原告马涛委托案外人李大鹏向被告马林春的工商银行账户内转款174000元。2017年3月6日，被告任中春向原告出具了《借款人配偶声明》，该声明中载明被告任中春同意马林春贷款，并自愿共同承担债务，被告任中春在借款配偶人处签字并捺印。2017年3月6日，被告任轩与原告签订了《不可撤销担保保证书》，保证书中约定被告任轩为被告马林春于2017年3月6日与原告马涛签订的《借款合同》中所形成的债务提供连带责任保证，担保的范围为原告与债务人在主合同中约定的全部债务，包括借款本金及产生的利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用，担保的期限为主债务履行届满之日起再两年。2017年3月8日，被告马林春以其所有的位于重庆市奉节县永安镇竹枝路XX号XX幢XX单元XX号的房屋（产权证号：XX房地证XX字第**号）向原告提供抵押担保，并于2017年3月6日到重庆市奉节县土地资源和房产管理局办理抵押登记手续[不动产抵押登记编号：渝（2017）奉节县不动产证明第XXXXX号]。因被告一直未偿还借款，现原告诉至法院，依法主张权利。
本院认为，原告马涛与被告马林春之间的借贷关系成立，双方之间的债权债务关系明确，应受法律保护。被告马林春作为借款人未在借款期限届满后偿还借款本息，负有偿还债务的义务，故对原告要求被告偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。对于借款本金，虽然双方借款合同中约定的借款本金为200000元，但原告在庭审中自认实际交付借款金额为174000元，本院对此予以确认，故借款本金金额应认定为174000元。对于利息，原告马涛与被告马林春在《借款合同》中约定日利率为3‰，依照法律规定，借款利率不得超过年利率24%，该约定违反法律规定，现原告要求按月利率2%计付自2017年3月6日起至付清之日止的利息，符合法律规定，本院予以支持。被告任中春与被告马林春系夫妻关系，被告任中春自愿在《借款人配偶声明》中承诺共同承担该笔债务，依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”，故原告要求被告任中春共同偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。被告任轩自愿为被告马林春的借款提供连带责任保证，双方约定的保证期限为主债务届满之日起两年，本案未超过保证期间，被告任轩依法应承担连带清偿责任，故对原告要求被告任轩承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告马林春自愿以其所有的位于重庆市奉节县永安街道竹枝路XX号XX幢XX单元XX房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告作为抵押权人，依法对抵押物享有优先受偿权，故原告对被告马林春所有的位于重庆市奉节县永安街道竹枝路XX号XX幢XX单元XX房屋折价、拍卖或变卖的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告马林春、任中春、任轩经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，由此产生的法律后果由其自行承担。
综上所述，对原告在本案中提出的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马林春、任中春于本判决生效后十日内偿还原告借款本金174000元，并从2017年3月6日起按照月利率2%计付利息至付清之日止；
二、若被告马林春、任中春在上述期限内未履行上述义务，原告马涛对被告马林春抵押的位于重庆市奉节县永安街道竹枝路XX号XX幢XX单元XX房屋以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；
三、被告任轩对本判决第一项的债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告马林春、任中春、任轩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
审 判 员 方思乂
二〇一八年五月二十四日
法官助理 卢姝颖
书 记 员 贺川峡