江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初4806号
原告中国光大银行股份有限公司吴江支行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇笠泽路189号。
负责人潘金荣，该行行长。
委托代理人章羽，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人袁红燕，江苏新天伦律师事务所律师。
被告苏州市豪凯木业制造有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区桃源镇青云社区梵香村。
法定代表人孙国庆，该公司总经理。
被告苏州坤润纺织科技有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区桃源镇铜罗社区。
法定代表人邱建华，该公司总经理。
被告孙国庆。
被告褚永妹。
原告中国光大银行股份有限公司吴江支行（以下简称光大银行吴江支行）与被告苏州市豪凯木业制造有限公司（以下简称豪凯公司）、苏州坤润纺织科技有限公司（以下简称坤润公司）、孙国庆、褚永妹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月11日立案受理，依法由审判员夏锋适用简易程序于2016年5月13日公开开庭进行审理。原告的委托代理人袁红燕到庭参加诉讼，涉案被告经本院传票传唤无正当理由均未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大银行吴江支行诉称：2014年10月17日，原告与被告豪凯公司签订综合授信协议一份，约定原告自2014年10月17日至2015年10月17日期间可向被告豪凯公司提供最高额为900万元的授信额度。被告豪凯公司与原告另签订最高额抵押合同一份，同意以其名下位于苏州市吴江区桃源镇青云社区梵香村的房地产为其上述综合授信协议项下的债务提供抵押担保。同日，被告坤润公司、孙国庆、褚永妹分别与原告签订最高额保证合同，同意对豪凯公司在上述综合授信协议项下的债务提供保证担保。2014年10月21日、10月22日，原告分别与被告豪凯公司签订流动资金贷款合同，并按约向其发放贷款共计900万元。因被告豪凯公司未按约还本付息，故原告提起诉讼，请求判令：1、被告豪凯公司归还借款本金8999903.88元并支付相应欠息（截至2016年3月31日欠息451953.67元；自2016年4月1日起至实际给付之日止，以本金8999903.88元为基数，按照年利率11.7%计息，并对该期间内的逾期罚息按照年利率11.7%计收复利）；2、被告豪凯公司赔偿原告律师费损失177377元；3、被告孙国庆、褚永妹、坤润公司对被告豪凯公司的上述债务承担连带保证责任；4、原告有权就被告豪凯公司提供抵押的苏州市吴江区桃源镇青云社区梵香村的房地产优先受偿；5、本案诉讼费由被告方承担。
被告豪凯公司、孙国庆、褚永妹、坤润公司均未作答辩。
经审理查明：2014年10月17日，光大银行吴江支行作为授信人与豪凯公司作为受信人签订编号为苏光江综授（2014）062的《综合授信协议》一份，约定光大银行吴江支行自2014年10月17日至2015年10月17日期间可向豪凯公司提供的最高授信额度为900万元，具体业务的期限以具体业务合同的约定为准，每笔具体业务项下的具体授信额度的开始使用日期不得超过上述最高授信额度有效使用期限的截止日；综合授信协议项下具体业务中所需确定的利率、汇率、费率以及应计收的各项费用由双方在具体业务合同中另行约定；如受信人未履行任何一笔具体业务合同约定的义务，授信人有权单方停止尚未使用的授信额度并提前收回部分或全部已用授信额度。
2014年10月17日，光大银行吴江支行作为授信人与坤润公司作为保证人签订编号为苏光江保（2014）104的《最高额保证合同》一份，与孙国庆、褚永妹作为保证人签订编号为苏光江个保（2014）056的《最高额保证合同》一份，约定由坤润公司和孙国庆、褚永妹对豪凯公司在编号为苏光江综授（2014）062的综合授信协议项下将产生的债务提供连带保证担保。上述两份《最高额保证合同》均约定：所担保的主债权最高本金余额为900万元；担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）以及其他应付费用；保证期间为综合授信协议项下的具体业务合同约定的履行债务期限届满之日起两年；主合同项下发生任何违约事件的，授信人有权要求保证人承担保证责任；本合同所设立的担保独立于授信人为被担保债务所取得的任何其他担保，授信人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向受信人或其他任何第三人采取任何救济措施。
2014年10月17日，光大银行吴江支行作为抵押权人与豪凯公司作为抵押人签订编号为苏光江抵（2014）026的《最高额抵押合同》一份，约定由豪凯公司以其名下位于苏州市吴江区桃源镇梵香开发区的房屋（所有权证号为xx）和土地使用权（使用权证号为吴国用2011第xx号），为其在编号为苏光江综授（2014）062的综合授信协议项下将产生的债务提供抵押担保，担保的主债权最高本金余额为783万元；担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）以及其他应付费用；主合同项下约定的债务履行期限已到，受信人未依约归还主合同项下债务本息及其他费用的，抵押权人有权实现抵押权；本合同所设立的担保独立于抵押权人为被担保债务所取得的任何其他担保，抵押权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的其他担保。2014年10月20日，双方就上述土地使用权在苏州市吴江区国土资源局办理抵押登记，登记债权数额为574万元，他项权证号为吴押他项2014第04914号。2014年10月21日，双方就上述房屋在苏州市吴江区住房和城乡建设局办理抵押登记，登记债权数额为209万元，他项权证号为苏房他证吴江字第002047**号。
2014年10月21日，光大银行吴江支行作为贷款行与豪凯公司作为借款人签订编号为苏光江借（2014）0112的《流动资金贷款合同》一份，同意向豪凯公司发放贷款450万元，贷款期限自2014年10月21日至2015年10月21日；2014年10月22日，光大银行吴江支行作为贷款行与豪凯公司作为借款人签订编号为苏光江借（2014）0113的《流动资金贷款合同》一份，同意向豪凯公司发放贷款450万元，贷款期限自2014年10月22日至2015年10月22日。上述两份《流动资金贷款合同》均约定：合同项下的贷款采取固定利率，年利率为7.8%；贷款按月结息，结息日为每月的20日；如借款人未按照约定偿还贷款的，贷款行有权自贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息止，逾期罚息利率为约定的贷款年利率加收50%；贷款行对于借款人不能按时支付的利息有权按照罚息利率计收复利；如借款人未按时还本付息，贷款行有权从借款人在贷款行或贷款行系统内所有分支机构的任何账户中扣收借款人应付费用、贷款利息及复利、贷款本金；贷款行行使本合同项下任何权利所发生的费用和开支（包括但不限于诉讼费、律师费及实现债权的其他费用），由借款人补偿。
2014年10月21日、10月22日，光大银行吴江支行按约分别向豪凯公司发放贷款450万元、450万元。借款借据载明贷款最终还款日分别为2015年10月21日、2015年10月22日，贷款利率均为年利率7.8%。贷款发放后，豪凯公司支付了借款期间内的全部利息，但在借款到期日仅归还本金96.12元。因豪凯公司违约，故引起本案诉争。
另查明：光大银行吴江支行于2016年4月6日与江苏新天伦律师事务所签订聘请律师合同一份，委托该所代为参加本案诉讼并同意向该律所支付律师费177377元。
以上事实有原告提交的综合授信协议、贷款借据、借款凭证、流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、土地他项权证、聘请律师合同以及原告委托代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告方签订的综合授信协议、流动资金贷款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均系合同双方真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。原告依约发放贷款，而被告豪凯公司作为借款人未按约履行还款义务，应承担违约责任并应向原告归还剩余借款本金及欠息。关于原告主张的逾期罚息，由双方在合同中作出明确约定，其计息期间和计息利率未违反法律法规强制性规定，本院予以认可；原告虽主张对逾期罚息计收复利，但在原告已收取具有惩罚性质的逾期罚息的情形下，对逾期罚息再行计收的复利已过分高于其实际损失，故本院对该诉请不予支持。关于原告主张的律师费，双方在借贷合同中作出明确约定，原告方代理人已实际出庭参加诉讼并已履行代理义务，且计收的律师费数额符合律师服务收费标准，本院予以支持。原告享有的债权既有债务人提供抵押担保，又有第三人提供保证担保，依照各方签订的担保合同，各担保人均需独立承担担保责任，原告可同时主张各项担保权利，故原告有权就被告豪凯公司提供抵押的房地产经处分所得款项优先受偿，并有权要求保证人在约定的担保范围对债务人的上述债务承担连带清偿责任。涉案被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州市豪凯木业制造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司吴江支行归还借款本金8999903.88元并支付相应欠息（截至2016年3月31日欠息451953.67元；自2016年4月1日起至实际给付之日止，以本金8999903.88元为基数，按照年利率11.7%计息）。
二、被告苏州市豪凯木业制造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司吴江支行赔偿律师费损失177377元。（上述一、二项付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，账号：xx，开户行：吴江农村商业银行营业部）。
三、被告孙国庆、褚永妹、苏州坤润纺织科技有限公司对被告苏州市豪凯木业制造有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
四、如被告苏州市豪凯木业制造有限公司至期未履行本判决确定债务（含应负担的诉讼费用），原告中国光大银行股份有限公司吴江支行有权就上述第一、二项债权（含债务人应负担的诉讼费用），以被告苏州市豪凯木业制造有限公司提供抵押的位于苏州市吴江区桃源镇梵香开发区的房屋（房屋所有权证号为xx）和土地使用权（土地使用权证号为吴国用2011第xx号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得款项分别在209万元、574万元范围内优先受偿。如有不足部分，由债务人继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取39602元，保全费5000元，由被告苏州市豪凯木业制造有限公司、孙国庆、褚永妹、苏州坤润纺织科技有限公司共同负担，于本判决生效之日起十日内直接交付原告。原告预交的诉讼费用本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；账号：10×××76；开户行：中国
农业银行苏州苏福路支行）。
审判员 夏 锋
二〇一六年七月四日
书记员 陈玮芝
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。