广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)桂0202民初316号
原告：柳州市区农村信用合作联社，住所地：柳州市桂中大道*号龙城世家*栋。
法定代表人：李雄，该联社理事长。
委托诉讼代理人：韦昕怡，女，该公司员工。
委托诉讼代理人：王贤，男，该公司员工。
被告：柳州市聚南贸易有限公司，住所地：柳州市红碑路14-1号院内东3号门面。
法定代表人：梁波。
被告：梁某。
被告：涂某。
原告柳州市区农村信用合作联社（以下简称“农信社”）与被告柳州市聚南贸易有限公司（以下简称“聚南公司”）、梁某、涂某借款合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农信社的委托诉讼代理人韦昕怡到庭参加诉讼。被告聚南公司、梁某、涂某经本院公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告柳州市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.被告聚南公司立即偿还借款本金500000元、利息52043.25元（利息包含罚息、复利，该利息暂计至2016年11月2日，2016年11月2日以后产生的利息按借款合同约定依法另计至上述债务清偿完毕之日）；2.被告梁某、涂某对被告聚南公司的上述债务承担连带责任保证的担保责任并连带清偿被告聚南公司上述债务；3.被告梁某、涂某对被告聚南公司的债务承担抵押担保责任。并判令原告有权就被告梁某名下位于柳州市的房屋折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；4.所有被告承担本案全部诉讼费及其他实现债务的相关费用。
原告当庭明确诉讼请求为：诉请1明确为被告聚南公司立即偿还借款本金500000元及罚息、复利共计52043.25元（该罚息、复利暂计至2016年11月2日，2016年11月2日以后产生的罚息、复利按借款合同约定依法另计至上述债务清偿完毕之日）；诉请2明确为被告梁某、涂某对被告聚南公司的上述债务承担连带责任保证的担保责任��诉请3明确原告有权就被告梁某名下位于柳州市的房屋折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；诉请4明确为所有被告承担本案诉讼费和公告费。
事实与理由：被告聚南公司以购买矿产品资金不足为由，于2014年12月26日向原告申请追加借款，并声明了该笔借款由被告梁某、涂某提供连带责任保证担保。原告于2015年1月30日与被告聚南公司签订了编号为288802150053105的《流动资金借款合同》，约定了由原告为被告聚南公司发放贷款金额为人民币500000元，被告聚南公司的借款期限为12个月，自2015年1月30日至2016年1月29日，执行同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行利率8.4%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，还款方式为���月结息，到期还本。同时合同还约定了贷款逾期后的罚息按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收及有关复利的计算方式等内容。
2015年1月30日，被告梁某、涂某与原告签订了编号为288802150053105-1的《保证担保合同》，合同约定了被告梁某、涂某为被告聚南公司编号288802150053105《流动资金借款合同》项下的债务承担连带责任担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行债权人实际债权和担保权的费用。同日，被告梁某、涂某签订了编号288804150097943的《抵押担保合同》及《抵押物清单》被告梁某以其房产（即：被告梁某名下位于柳州市的房屋）为被告聚南公司的该笔贷款提供抵押担保责任。被告涂某也在编号288804150097943的《抵押担保合同》上签署确认同意将被告梁某名下房产为被告聚南公司的上述债务向原告提供抵押担保。后于2015年1月30日办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权。
原告于2015年2月5日依约向被告聚南公司发放了贷款500000元整，贷款到期后，被告聚南公司不主动按期偿付本金及利息，不主动配合原告对贷后的检查管理，经原告的多次催收仍尚欠本金500000元、罚息、复利共计52043.25元，且至今拒不支付，己构成合同违约。为了维护原告的合法权益，原告诉至法院，酿成此诉。
被告聚南公司、梁某、涂某未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为上述被告放弃���辩、举证和质证的权利。
围绕诉讼请求，原告依法提交了借款申请书、《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、抵押物清单、房产证、土地证、他项权证、借款借据、支付委托书、提款计划书、欠款欠息清单、用款凭证、发放贷款银行流水等证据，并提交证据原件予以核对。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认法律事实与原告诉称一致。
本院认为，原告于2015年1月30日与被告聚南公司签订的《流动资金借款合同》，与梁某、涂某签订的《保证担保合同》、《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义���。
合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告聚南公司未按照合同约定期限归还借款本息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告聚南公司偿还借款本金500000元及罚息、复利共计52043.25元（该罚息、复利暂计至2016年11月2日，以后产生的罚息、复利按《流动资金借款合同》约定依法另计至上述债务清偿完毕之日）的诉请合法有据，本院予以支持。
被告梁某、涂某作为保证人在《保证担保合同》上签字，根据《保证担保合同》的约定，被告梁某、涂某应对被告聚南公司的上述债务承担连带清偿责任。在依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告梁某、涂某在保证范围内承担责任后，有权依法向被告聚南公司追偿。
被告梁��为上述债务用其名下房屋提供了抵押担保，如被告聚南公司不能按时履行上述还款义务，原告有权依法对被告梁某名下的位于柳州市的房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳州市聚南贸易有限公司于本案判决生效之日起十日内向原告柳州市区农村信用合作联社归还借款本金500000元；
二、被告柳州市聚南贸易有限公司于本案判决生效之日起十日内向原告柳州市区农村信用合作联社支付罚息、复利共计52043.25元（该罚息、复利暂计至2016年11月2日，之后的罚息、复利按照《流动资金借款合同》的约定另计至实际履行完毕之日止）；
三、被告梁某、涂某对被告柳州市聚南贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任，被告梁某、涂某在保证范围内承担保证责任后，有权向被告柳州市聚南贸易有限公司追偿；
四、若被告柳州市聚南贸易有限公司不履行上述还款义务，原告柳州市区农村信用合作联社可就本案抵押物即被告梁某名下的位于柳州市的房屋（柳房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费9320元，公告费560元，共计9880元（原告已预交），由被告柳州市聚南贸易有限公司、梁某、涂某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 沈 昊
人民陪审员 吴燕芝
人民陪审员 磨丽萍
二〇一七年八月十四日
代书 记员 梁飞玉