四川省威远县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1024民初3041号
原告:四川威远农村商业银行股份有限公司。
法���代表人：刘阳德，董事长。
委托诉讼代理人：余泓浩，公司员工。
被告:威远县精益诚商贸有限公司。
法定代表人：龙勇，总经理。
被告：内江市蜀地资产管理有限公司。
法定代表人：唐昱，总经理。
被告：龙勇，男，住威远县。
被告：龙利强，男，住威远县。
被告：唐昱，男，住威远县。
被告：张建，男，住威远县。
被告：张江，男，住威远县。
被告：袁燕，女，住威远���。
原告四川威远农村商业银行股份有限公司诉被告威远县精益诚商贸有限公司、内江市蜀地资产管理有限公司、龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案受理后，依法由审判员范文俊适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人余泓浩到庭参加了诉讼，被告威远县精益诚商贸有限公司、内江市蜀地资产管理有限公司、龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年9月29日，原告与被告威远县精益诚商贸有限公司签订了《流动资金循环借款合同》，被告威远县精益诚商贸有限公司向原告借款800万元，被告内江市蜀地资产管理有限公司以自有的房产为被告威远县精益诚商贸有限公司的借款作抵押担保，被告龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕出具《承诺书》，为被告威远县精益诚商贸有限公司的借款作保证担保。借款到期后，被告威远县精益诚商贸有限公司未按合同约定返还借款，被告内江市蜀地资产管理有限公司、龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕亦未履行担保责任。特诉请法院判令：1、终止原告与被告威远县精益诚商贸有限公司签订的《流动资金循环借款合同》；2、被告威远县精益诚商贸有限公司立即支付原告欠款本息9655037.80元（截止2017年11月2日尚欠原告本金800万元，利息1655037.80元），2017年11月2日以后的利息按逾期月利率9.982575‰计算直至贷款本息还清为止；3、原告对被告内江市蜀地资产管理有限公司提供的抵押物即位于自贡市自流井区檀木林街252号檀香蓝天1栋1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、2-1的房屋（房权证号：自房权证2015字第0609065**号、自房权证2015字第0609071**号、自房权证2015字第0609077**号、自房权证2015字第0609072**号、自房权证2015字第0609073**号、自房权证2015字第0609065**号）折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押范围内享有优先受偿权；4、被告龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕对被告威远县精益诚商贸有限公司的上述债务承担连带担保责任。
被告威远县精益诚商贸有限公司、内江市蜀地资产管理有限公司、龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕未作答辩。
经审理查明：2015年8月10日，被告龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕向原告出具《承诺书》，载明：“四川威远农村商业银行股份有限公司：威远县精益诚商贸有限公司向四川威远农村商业银行股份有限公司申请贷款玖佰万元正，由内江市蜀地资产管理有限公司位于自流井区檀木林街252号檀香蓝天1栋1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、2-1的商业用房作最高额抵押（具体借款日期、金额和期限以与四川威远农村商业银行股份有限公司签订合同、借据为准）。我自愿承诺为威远县精益诚商贸有限公司的该笔借款承担连带责任担保，担保范围包括借款本金、利息、复息、罚息以及债权人为实现债权的一切费用”。被告龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕在《承诺书》上签名捺印确认。
同日，以被告内江市蜀地资产管理有限公司为抵押人（甲方）、原告为抵押权人（乙方），双方签订了《最高额抵押合同》，合同主要约定，被告内江市蜀地资产管理有限公司愿意用位于自贡市自流井区檀木林街252号檀香蓝天1栋1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、2-1的房屋（房权证号：自房权证2015字第0609065**号、自房权证2015字第0609071**号、自房权证2015字第0609077**号、自房权证2015字第0609072**号、自房权证2015字第0609073**号、自房权证2015字第0609065**号）为被告威远县精益诚商贸有限公司（债务人）与原告在2015年9月29日至2018年9月28日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等提供最高额抵押担保。担保的范围与最高债权限额为：1、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证���、送达费、公告费、律师费等）；2、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币800万元。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减；3、主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。合同还约定了其他事项。合同签订后，原告与被告被告内江市蜀地资产管理有限公司在自贡市房屋权属登记中心办理了抵押登记手续。
2015年9月29日，以被告威远县精益诚商贸有限公司为甲方（借款人）、原告为乙方（贷款人），双方签订了《流动资金循环借款合同》，合同主要约定，甲方向乙方申请循环借款，借款额度为人民币800万元；借款额度支用有效期间为2015年9月29日至2018年9月28日；借款用途为购化肥；借款执行月利率为人民银行同期同档次基准利率上浮73.61%，贷款逾期罚息利率为实际执行利率上浮50%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；违约责任为：甲方违约（违约情形：1、甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；2、甲方明确表示或以其行为表示将不履行本合同项下的任一义务），乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息、费用；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利等。合同还约定了其他事项。合同签订后，原告按照合同约定于2015年9月30日向被告威远县精益诚商贸有限公���发放了借款800万元，借款到期日为2016年9月28日；执行月利率为6.65505‰。借款发放后，被告威远县精益诚商贸有限公司向原告支付了部分利息。截止2017年11月2日，被告威远县精益诚商贸有限公司尚欠原告借款800万元、利息1655037.80元。被告被告内江市蜀地资产管理有限公司未履行抵押担保责任，被告龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕亦未履行保证担保责任。
以上事实有《承诺书》、《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《他项权证》、《借款借据》、《拖欠本息明细》、《历史交易流水》以及当事人的陈述等证据证明。
本院认为：原告与被告威远县精益诚商贸有限公司签订的《流动资金循环借款合同》、原告与被告内江市蜀地资产管理有限公司签订的《最高额���押合同》、被告龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕向原告出具的《承诺书》，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告按照合同约定向被告威远县精益诚商贸有限公司履行了发放贷款的义务，被告威远县精益诚商贸有限公司亦应当按照合同约定，向原告返还借款并支付借款利息，被告威远县精益诚商贸有限公司未按合同约定向原告返还借款并支付利息，原告宣布借款到期符合双方约定，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”之规定，原告主张终止与被告威远县精益诚商贸有限公司签订的《流动资金循环借���合同》的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告威远县精益诚商贸有限公司应当承担向原告返还借款800万元并支付利息及逾期利息的责任。截止2017年11月2日的利息为1655037.80元，自2017年11月3日起至付清之日止按约定的逾期利息即6.65505‰×50%+6.65505‰﹦9.982575‰计算.
被告内江市蜀地资产管理有限公司未按照合同约定对被告威远县精益诚商贸有限公司的上述债务承担抵押担保责任，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定，原告要求对被告内江市蜀地资产管理有限公司提供的抵押物即位于自贡市自流井区檀木林街252号檀香蓝天1栋1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、2-1的房屋（房权证号：自房权证2015字第0609065**号、自房权证2015字第0609071**号、自房权证2015字第0609077**号、自房权证2015字第0609072**号、自房权证2015字第0609073**号、自房权证2015字第0609065**号）折价或者拍卖、变卖后的��款优先受偿的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”之规定，原告实现抵押权后，被告内江市蜀地资产管理有限公司有权向被告威远县精益诚商贸有限公司追偿。
被告龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕未按照合同约定对被告威远县精益诚商贸有限公司的上述债务履行保证责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损��赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”的规定，被告龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕作为连带责任保证人，应当按照合同约定对借款本息、逾期利息承担连带清偿责任。对原告主张被告龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕承担保证责任后，有权向被告威远县精益诚商贸有限公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条、第五十七条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、解除原告四川威远农村商业银行股份有限公司与被告威远县精益诚商贸有限公司于2015年9月29日签订的《流动资金循环借款合同》；
二、被告威远县精益诚商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司返还借款800万元并支付利息及逾期利息，截止2017年11月2日的利息为1655037.80元，自2017年11月3日起至付清之日止按约定的逾期利率月利率9.982575‰计算；
三、原告四川威远农村商业银行股份有限公司对被告内江市蜀地资产管理有限公司提供的抵押物即位于自贡市自流井区檀木林街252号檀香蓝天1栋1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、2-1的房屋（房权证号：自房权证2015字第0609065**号、自房权证2015字第0609071**号、自房权证2015字第0609077**号、自房权证2015字第0609072**号、自房权证2015字第0609073**号、自房权证2015字第0609065**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕对上述第二项借款本息承担连带清偿责任；
五、被告内江市蜀地资产管理有限公司、龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕承担本判决第三、四项担保责任后，有权向被告威远县精益诚商贸有限追偿；
六、驳回原告四川威远农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的���务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39693元，由被告威远县精益诚商贸有限公司、内江市蜀地资产管理有限公司、龙勇、龙利强、唐昱、张建、张江、袁燕负担，于本判决生效之日起十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 范文俊
二〇一七年十二月四日
书记员 刘晓燕