安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0104民初526号
原告：杭州银行股份有限公司合肥分行，住所地合肥市蜀山区怀宁路1639号。
负责人：王为民，行长。
委托代理人：刘涛，该分行风险合规部员工。
委托代理人：吴燕，该分行风险合规部员工。
被告：合肥市永康奥特杯业有限公司，住所地合肥市瑶海工业园内维A路以西包公大道以北。
法定代表人：程苏萍，总经理。
被告：程苏萍。
被告：钱桂洪。
被告：程苏勤。
被告：王亮。
原告杭州银行股份有限公司合肥分行诉被告合肥市永康奥特杯业有限公司（下称永康公司）、程苏萍、钱桂洪、程苏勤、王亮金融借款合同纠纷一案,本院于2016年1月11日立案受理后,依法组成合议庭,于2016年5月18日公开开庭进行了审理。原告杭州银行股份有限公司合肥分行委托代理人刘涛到庭参加诉讼；被告永康公司、程苏萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，被告钱桂洪、程苏勤、王亮经本院公告送达起诉状及开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州银行股份有限公司合肥分行诉称：2014年9月10日，原告与被告永康公司签订131C128201400089号额度类《借款合同》和131C1282014000891号《最高额抵押合同》，约定原告为被告永康公司提供7000000元贷款额度，被告永康公司以其名下房地产（编号为合产字第110122776号、合产字第110171202号）为该借款合同项下债务提供抵押担保责任。同日，原告还分别与被告程苏萍、钱桂洪、程苏勤、王亮签订131C1282014000892、131C1282014000893、131C1282014000894、131C1282014000895号《最高额保证合同》，约定程苏萍、钱桂洪、程苏勤、王亮均对被告永康公司偿还上述债务承担连带保证责任。合同签订后，经被告永康公司申请，原告于2014年9月30日向被告永康公司实际发放贷款7000000元，借据到期日为2015年9月29日。贷款到期后被告永康公司仅于2015年9月29日偿还原告贷款本金7759.72元，虽然经原告多次催收，至今尚欠贷款本金6992240.28元，利息241372.03元（利息暂算至2016年1月3日，以后利息依据合同约定和法律规定顺延计算至贷款本息结清日止）。合同依法成立受法律保护，被告违反合同约定，未能按约定偿还原告贷款本息，导致原告债权受到严重威胁。请求判令：1、被告合肥市永康奥特杯业有限公司偿还原告贷款本金人民币6992240.28元，利息241372.03元[暂算至2016年1月3日，以后期间利息：（1）至生效法律文书确定的履行期届满日，按照合同约定罚息利率，即日利万分之3.3313（月利千分之9.9939）计收；（2）生效法律文书确定的履行期届满日至款清日，按照《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间债务利息适用法律若干问题的解释》（法释（2014）8号）第一条规定，即按照“应收利息”=“迟延期间一般债务利息”+“迟延期间加倍部分债务利息”=“未还本金”×“合同约定罚息利率”×“迟延天数”+“未还本金”×“日万分之一点七五”×“迟延天数”计收；（3）对于上期（按月计息）全部未还利息，在下期按照日利万分之3.3313计收复息]；2、被告合肥市永康奥特杯业有限公司以其名下位于合肥市瑶海区工业园内维A路以西包公大道以北5幢5-101/5-201/5-301/局部三层；瑶海工业园区6幢厂房地上两层，局部三层；编号为合产字第110122776号、合产字第110171202号房地产对上述债务提供抵押担保责任，确认原告对上述房地产拥有抵押权，原告得以上述房地产处置价值优先受偿；3、被告程苏萍、钱桂洪、程苏勤、王亮对被告合肥市永康奥特杯业有限公司偿还原告上述全部借款本息承担连带保证责任；4、本案诉讼费及实现债权的所有费用由上述被告共同承担。
原告明确第一项诉请为：判令被告合肥市永康奥特杯业有限公司偿还原告贷款本金人民币6992240.28元，利息241372.03元（含罚息和复利），暂算至2016年1月3日，之后利息、罚息、复利按照合同约定利率（日利万分之3.3313）计算至贷款本息结清之日止。
被告永康公司、程苏萍、钱桂洪、程苏勤、王亮未作答辩亦未提交证据。
经审理查明：2014年9月10日，原告（乙方）与被告永康公司（甲方）签订借款合同（合同编号131C128201400089号）一份，合同约定：借款种类：小企业个人循环贷。借款额度：人民币700万元整。借款用途：300万元用于支付上游货款，400万元用于归还合肥新站区焱超酒店用品商行在乙方贷款。借款期限：自2014年9月10日至2017年9月10日止。每笔提款的贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按月度计息，到期利随本清。利息若按季计收则结息日为每季度末月的20日，利息若按月计收则结息日为每月的20日。在约定还款日或乙方结息日前，甲方应在其账户中备足存款，由乙方从中划收贷款本金或（和）利息。借款实际发放日和到期日以借款借据为准，借款借据是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同执行固定贷款利率，为月利率6.6625‰，借款期限内利率不变。双方约定，贷款资金发放至如下账号：户名：合肥市永康奥特杯业有限公司，账号：34×××84。合同第十四逾期和挪用：1、甲方未按本合同约定按期归还借款本息，乙方对逾期借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为在本合同约定的贷款利率水平上加收50%。4、甲方未按时支付利息的，乙方对甲方未按时支付的利息从欠息日起按逾期罚息利率计收复息。5、如遇本合同项下的贷款利率调整（重新定价），逾期贷款罚息利率及挪用贷款罚息利率随之调整，计收的罚息和复息自调整之日分段计算。6、乙方宣布贷款提前到期的，自乙方向甲方要求提前清偿之日起按逾期罚息利率开始计收利息。第十六条违约事件及处理：下列事项之一即构成或视为甲方在本合同项下的违约事件（11）甲方未按本合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金；（12）甲方在任何金融机构的债务到期而未清偿；（13）甲方违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定，或在与乙方或杭州银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件，或在与杭州银行股份有限公司以外的第三人之间的合同项下发生重大违约事件。出现前款规定的违约事件时，乙方有权视具体情形分别或同时采取下列措施（5）提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下的尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求甲方立即偿；（7）行使担保物权，或（和）要求保证人承担保证责任。
2014年10月9日，原告（乙方）与被告程苏萍（甲方）签订最高额保证合同（编号131C1282014000892）一份，内容为：为了确保债权确定期间内债务人在最高融资余额内与乙方签订的所有银行融资合同（下称主合同）项下债务人的义务能得以切实履行，甲方愿意提供不可撤销的连带责任保证。债权确定期间：2014年9月10日至2017年9月10日，最高融资余额人民币壹仟万元整。本合同债务人专指合肥市永康奥特杯业有限公司。本合同所保证的主债权为本合同规定的期间和最高额度内，乙方依据主合同所发生的所有融资债权，主债权余额根据融资合同总金额扣除债务人提供的保证金确定。保证方式为连带责任保证。本合同担保的范围包括所有主合同项下全部本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。保证担保期限自主合同债务履行期起始日至履行期限届满之日后两年。
同日，原告与被告钱桂洪、程苏勤、王亮签订最高额保证合同（编号131C1282014000893、编号131C1282014000894、编号131C1282014000895）各一份，内容与（编号131C1282014000892）最高额保证合同一致。
2014年9月10日，被告永康公司（甲方）与原告（乙方）签订最高额抵押合同，约定：为了确保债权确定期间债务人在最高融资余额内与乙方签订的所有银行融资合同（以下简称主合同）项下债务人的义务能得以切实履行，甲方愿意提供不可撤销的抵押担保。甲方以“抵押财产清单”所列财产设定抵押。本合同所附“抵押财产清单”是本合同的有效组成部分。本合同所担保的主债权为本合同规定的期间和最高额度内，乙方根据主合同发生的所有融资债权。主债权余额根据融资合同总金额扣除债务人提供的保证金确定。本最高额抵押合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包括根据主合同所发生的垫款）利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。本合同效力独立于主合同，如主合同部分或全部无效，不影响本合同及抵押权效力，甲方仍应按本合同承担抵押责任。第十八条约定：发生下列情况之一，乙方的债权确定，乙方有权处分抵押财产，实现抵押权，保障乙方在主合同项下的所有合法权益（1）债权确定期间届满；（5）主合同履行期间债务人未能清偿到期债务（含提前到期）或履约能力出现风险，乙方认为有必要将债权提前确定的。第二十条：主合同履行期限届满（包括提前到期）债务人未能清偿债务或发生本合同项下约定的实现抵押权的情形，乙方有权以法律允许的方式处分抵押物并对所得价款优先受偿。本合同及相关条款的说明：（一）本合同所指债权确定期间为2014年9月10日至2017年9月10日。（二）本合同中债务人专指合肥市永康奥特杯业有限公司。（三）最高融资余额为（大写）人民币柒佰万元整。本担保协议中约定的最高融资余额仅为主合同约定的最高限额，在本金余额不超过上述限额的前提下，因债务人履行主合同产生的利息、罚息、实现债权（担保权利）费用等所有应付款项，担保方均同意承担担保责任。合同所附的抵押财产清单注明：1、抵押财产名称：工业用房，坐落（所在地）：合肥市瑶海工业园内纬A路以西包公大道以北5#、6#，产权证编号/使用权权属：合产字第110122776号、合产字第110171202号，数量/规格：4889.03平方米，外部评估：12027000元。2014年9月28日上述抵押房产在合肥市房地产产权监理处设立了房地产他项权利人为杭州银行股份有限公司合肥分行，债权数额为7000000元的他项权登记。
上述合同签订后，2014年9月30日，原告向被告永康公司转款7000000元，被告永康公司在内容为：借款人合肥市永康奥特杯业有限公司，借款金额柒佰万元整，到期日2015年9月29日的借款借据上签名确认。
2015年9月29日借款到期后，被告永康公司未偿还借款。2015年10月28日，原告向被告永康公司发催收逾期贷款通知书一份，内容为：截至2015年10月21日，贵方在131C128201400089号借款合同项下共欠我行贷款本息合计7055922.1元，其中本金6992240.28元及相应利息，请尽快筹集资金偿还。2015年10月28日，原告向被告程苏萍、钱桂洪、程苏勤、王亮发催收逾期贷款本息通知书一份，内容为：合肥市永康奥特杯业有限公司(借款人)于2014年9月10日向我行借款700万元(借据编号为131C128201400089),已于2015年9月29日逾期,截止到2015年10月21日,尚欠本金余额6992240.28元,以及相应利息63681.82元。请贵方为上述贷款本金和利息等承担担保责任，请尽快筹措资金偿还。否则，我行将依法律程序采取相应措施追偿。
至2016年1月3日，被告永康公司尚欠借款本金6992240.28
元、利息241372.03元（含罚息、复利）未予偿还。
被告合肥市永康奥特杯业有限公司（下称永康公司）、程苏萍、钱桂洪、程苏勤、王亮在原告借款时确认的送达地址为合肥市站前路景荣花园3幢1101号、合肥市安徽大市场四区1265号、合肥市包河区万达公馆11#4104、合肥市芜湖路万达公馆11幢B座4104室。
上述事实有当事人陈述、原告提供的借款合同、借款借据、最高额抵押合同、最高额保证合同四份、贷款结清试算单、逾期贷款催收贷款本息通知书及特快专递回执各两份、地址确认书在卷证实，本院予以确认。
本院认为：原告与被告永康公司签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对双方均具有法律约束力。借款到期后，被告永康公司未按约偿还借款本金及利息，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告永康公司偿还借款本金6992240.28元的诉讼请求，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告永康公司支付利息、罚息及复利的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持，至2016年1月3日被告永康公司应支付利息、罚息及复利为241372.03元，2016年1月4日起按合同约定利率及计算方式支付罚息及复利。原告与被告永康公司签订的最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。被告永康公司以合肥市瑶海工业园内纬A路以西包公大道以北5#、6#（合产字第110122776号、合产字第110171202号）房屋为被告永康公司的7000000元借款本金、利息（含罚息、复利）及应承担的费用提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，故原告要求对该抵押物处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告程苏萍、钱桂洪、程苏勤、王亮签订的四份最高额保证合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告程苏萍、钱桂洪、程苏勤、王亮为被告永康公司所借款、利息（含罚息、复利）及应承担的费用提供连带责任保证，原告要求被告程苏萍、钱桂洪、程苏勤、王亮对被告永康公司应支付的借款本金及利息（含罚息、复利）承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告合肥市永康奥特杯业有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告杭州银行股份有限公司合肥分行借款本金6992240.28元；
二、被告合肥市永康奥特杯业有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告杭州银行股份有限公司合肥分行至2016年1月3日的利息、罚息、复利241372.03元，2016年1月4日起的罚息、复利按合同约定计算至借款本金6992240.28元实际付清之日止；
三、原告杭州银行股份有限公司合肥分行对被告合肥市永康奥特杯业有限公司提供抵押担保的合肥市瑶海工业园内纬A路以西包公大道以北5#、6#（合产字第110122776号、合产字第110171202号）房屋折价或者拍卖、变卖的价款在上述一、二项债权范围内优先受偿；
四、被告程苏萍、钱桂洪、程苏勤、王亮对被告合肥市永康奥特杯业有限公司上述一、二项借款本金、利息、罚息、复利承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费61290元，财产保全费5000元，公告费800元由合肥市永康奥特杯业有限公司、被告程苏萍、钱桂洪、程苏勤、王亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。
审 判 长 谢静筠
人民陪审员 李萍生
人民陪审员 张 浩
二〇一六年五月二十五日
书 记 员 崔 艳
附：本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。