四川省邻水县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1623民初966号
原告：四川邻水农村商业银行股份有限公司（原四川省邻水县信用合作联社），统一社会信用代码915116237334284266。
法定代表人：江勇，男，生于1965年，住四川省岳池县，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：李军，四川欣锐律师事务所律师。
被告：陈贤成，男，生于1963年，汉族，住四川省邻水县。
被告：朱小英，女，生于1966年，汉族，住四川省邻水县。
原告四川邻水农村商业银行股份有限公司（原邻水县农村信用合作联社，以下简称邻水农商行）与被告陈贤成、朱小英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月26日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月15日公开开庭进行了审理。原告邻水农商行委托诉讼代理人李军到庭参加诉讼，被告陈贤成、朱小英经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邻水农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈贤成、朱小英向原告共同偿还借款本金22万元并支付利息（含罚息和复利）；2.依法判决确认原告对被告陈贤成、朱小英提��的抵押物（坐落于邻水县房屋）享有抵押权；3.本案诉讼费用、原告聘请律师代理费由二被告承担。事实和理由：2014年12月16日，被告陈贤成、朱小英与原告下属的城南支行（原城南信用社）签订《个人借款合同》，二被告向城南支行借款22万元用于房屋装修。借款合同约定借款期限自2014年12月16日至2017年12月15日，贷款月利率为9.75‰，结息日固定为每月的第20日，逾期计收罚息（按合同期内贷款利率上浮50%）和复利。二被告以其共有坐落于邻水县房屋（房权证号：邻房权证监证字第××号、第××号；土地使用权证号：邻鼎国用（2014）第××号）为该笔借款作抵押，并依法办理了抵押登记。2014年12月16日，城南支行按合同约定向二被告发放了22万元贷款。贷款发放后，陈贤成、朱小英仅结息至2016年6月20日，此后未再进行还本付息，拖欠22万元借款本金及���应利息至今。
被告陈贤成、朱小英经传票传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状和证据材料。
原告邻水农商行围绕其诉讼请求依法向本院提交了如下证据：企业法人营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、中国银监会四川监管局文件川银监复[2016]226号、被告陈贤成和朱小英身份证复印件、二被告结婚证复印件、借款申请书、个人借款申请书、《个人借款合同》（邻信联城南个借67000220140000××号）、借款借据、《抵押合同》（合同编号：邻信联城南个抵6700201400000××号）、抵押（质押）物品清单、房地产抵押物清单、房屋所有权证（编号：邻房权证监证字第××号、邻房权证监证字第××号）复印件、土地使用权证（邻鼎国用（2014）第××号）复印件、他项权证（邻房他证他权��第××号）复印件、《常年法律顾问合同》复印件、律师代理费发票复印件、欠息明细表、合同约定的利息、罚息、复利计算方法说明。以上证据经庭审调查核实，本院予以确认，并在卷佐证。
根据当事人的陈述，结合其提交的证据，本院认定事实如下：被告陈贤成、朱小英于1987年1月6日登记结婚。2014年12月16日，被告陈贤成、朱小英向原告申请抵押担保借款用于装修房屋，并于2014年12月16日与原告签订《个人借款合同》（合同编号:邻信联城南个借67000220140000××号）及《抵押合同》（合同编号：邻信联城南个抵67002201400000××号）。《个人借款合同》主要约定：原告邻水农商行向被告陈贤成提供的非循环使用借款额度为人民币22万元，借款用于房屋装修，借款支用有效期间自2014年12月16日至2017年12月15日，单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间，以借据的记载为准，贷款利率为年利率、浮动利率，即在基准利率水平上浮95%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；未按合同约定用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，逾期计收罚息和复利；利率调整：借款期限在一年以内（含一年）的，如遇基准利率调整，则本合同项下的贷款利率和罚息利率不作调整，借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行；借款借据对贷款利率的约定与借款合同不一致的，以借款借据为准；贷款利息自贷款发放之日起计算，如不能按照合同约定结息日付息，则自��日起计收复利；结息日固定为每月的第20日；借款人未按合同约定借款用途使用借款和未按合同约定归还贷款本息即为违约，借款人有违约的情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；贷款人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由借款人承担。《抵押合同》主要约定：陈贤成、朱小英提供位于四川省邻水县鼎屏镇古邻大道南段15号13单元4层1号二被告共有房产（房权证号：邻房权证监证字第××号、第××号；房权证业务件号：权00742××；国有土地使用权证号：邻鼎国用（2014）第××号）为该借款作抵押担保，并于2014年12月16日办理了抵押登记。2014年12月16日，原告向被告陈贤成、朱小英发放了贷款22万元。借款借据载明借款日：2014年12月16日，借款到期日：2017年12月15日；借款金额22万元；浮动利率、利率浮动幅度95%，执行月利率为9.75‰。还款方式：按月结息、到期一次性还本法。被告陈贤成、朱小英在借据上签字捺印予以确认。贷款发放后，被告陈贤成、朱小英仅结息至2016年6月20日，此后未再进行还本付息，拖欠22万元借款本金及相应利息至今。
另查明，原告为本案聘请律师支付了代理费4400元。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》及《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原被告之间建立了金融借款合同法律关系及抵押担保合同法律关系，合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定向被告陈贤成发放了22万元贷款，被告陈贤成应当按照合同约定归还借款本金及支付利息，但被告陈贤成仅结息至2016年6月20日，此后未再进行还本付息，拖欠22万元借款本金及相应利息至今。被告陈贤成的行为构成违约，按照《个人借款合同》约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告陈贤成立即偿还贷款本息。同时，二被告系夫妻关系，该债务是二被告夫妻关系存续期间产生的，虽然仅有被告陈贤成在《个人借款合同》签字，但借款用于房屋装修，且二被告共同申请贷款并分别在《抵押合同》上签字，故该22万元贷款应视为夫妻共同债务。故原告主张二被告偿还借款本金22万元并按照借款合同约定支付利息、罚息和复利，于法有据，应予支持。《抵押合同》约定二被告提供位于邻水县鼎屏镇古邻大道南段15号13单元××号房产和土地使用权为借款作抵押担保，并办理了抵押登记。现二被告未履行到期债务，原告作为抵押权人，有权对二被告提供的抵押物优先受偿。同���，《个人借款合同》约定了借款人违约时，贷款人为实现债权产生的律师费用由借款人承担。故原告要求二被告支付律师代理费用4400元的请求成立，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求证据充分，理由成立，本院予以支持，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下：
一、由被告陈贤成、朱小英于本判决生效之日起十日内共同偿还原告四川邻水农村商业银行股份有限公司借款本金22万元及利息、罚息和复利。其中：2016年6月20日至2017年12月15日合同期间的利息，以本金22万元为基数按照月利率9.75‰计算；逾期利息（罚息），自2017年12月15日起按照月利率14.625‰计算至本金还清之日止；欠付利息的复利，以欠付利息为计算基数，自对应的欠息之日起按照月利率14.625‰计算至逾期利息还清之日止。
二、原告四川邻水农村商业银行股份有限公司对被告陈贤成、朱小英提供的位于邻水县鼎屏镇古邻大道南段15号13单元××号二被告共有房产[房权证号：邻房权证监证字第××号、第××号，房权证业务件号：权00742××号，国有土地使用权证：邻鼎国用（2014）第××号]享有抵押优先受偿权。
三、被告陈贤成、朱小英于本判决生效之日起十日内共同支付原告四川邻水农村商业银行股份有限公司律师代理费4400元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第���百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4600元，减半收取计2300元，由被告陈贤成、朱小英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审 判 员 王良峰
二〇一八年五月十五日
法官助理 姚超文
书 记 员 谌 凯
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