重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0105民初3690号
原告：重庆一建建设集团有限公司，住所地重庆市九龙坡区石坪桥正街78号，统一社会信用代码915000002028150726。
法定代表人：蒋旭明，董事长。
委托诉讼代理人：黄立，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：张海琼，重庆捷讯律师事务所律师。
被告：重庆新华立地产（集团）有限公司，住所地重庆市江北区天地豪园166号，组织机构代码45040608-3。
破产管理人：重庆坤源衡泰律师事务所、重庆经纬资产清算有限公司。
委托诉讼代理人：刘秋实，男，重庆新华立地产（集团）有限公司员工。
委托诉讼代理人：胡君，重庆新华立地产（集团）有限公司管理人工作人员。
原告重庆一建建设集团有限公司（以下简称一建公司）与被告重庆新华立地产（集团）有限公司（以下简称新华立公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告一建公司的委托诉讼代理人黄立、张海琼，被告新华立公司的委托诉讼代理人刘秋实、胡君均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一建公司向本院提出诉讼请求：一、判令新华立公司向我公司支付逾期付款违约金3386147.60元（逾期支付工程款的违约金3158547.60元+逾期退还保证金的违约金227600元）、人工费损失3669500元、设备租赁费损失736188.79元、律师费损失100000元；二、确认我公司对新华立公司的上述债权在破产财产中享有优先权。审理过程中，一建公司变更诉讼请求为：一、判令新华立公司向我公司支付逾期支付工程款的利息1497269.68元、逾期退还保证金的利息145000元、人工费损失1288000元、机械设备和架料闲置租赁费损失707759.20元、律师费100000元；2.确认我公司对新华立公司的上述债权在破产财产中享有优先权。事实和理由：2013年5月，我公司与新华立公司签订了《华立·缙云山居一期工程三标段总承包合同》（以下简称《承包合同》），约定我公司承建由新华立公司开发的华立·缙云山居一期工程的三标段（以下简称涉案工程），承包范围为土建工程以及独立单项工程，合同对工期、价款、工程款的支付亦作了约定。合同签订后，我公司依约进行了施工，但新华立公司未严格按照合同约定履行支付工程价款的义务，应支付我公司相应的逾期付款利息共计1497269.68元，具体为：1.新华立公司于2014年2月21日审定2014年1月进度及节点进度的进度金额5031363.92元，根据合同约定，新华立公司应当于2014年4月5日前付款，另有权开具3个月的承兑汇票，但新华立公司只是依约支付了其中的1500000元，另分别在2014年4月10日支付了1031363.92元、在2014年3月12日开具了6个月、金额为2500000元的承兑汇票（承兑时间是2014年9月12日），分别逾期了5天（2014年4月5日至2014年4月10日）、69天（2014年7月5日至2014年9月12日），应分别根据合同约定按照月息1.5%（以下利息计算标准均为月息1.5%）支付逾期付款利息2578.41元（以1031363.92元为基数计算）、86250元（以2500000元为基数计算）；2.新华立公司于2014年4月9日审定2014年3月进度的进度金额637996.86元，根据合同约定，新华立公司应当于2014年5月22日前付款，但新华立公司在2014年6月5日才支付该笔款项，逾期14天（2014年5月22日至2014年6月5日），应支付逾期付款利息4465.98元；3.新华立公司于2014年6月21日审定2014年5月进度的进度金额1301430.76元，根据合同约定，新华立公司应当于2014年8月3日前付款，但新华立公司只是依约支付了其中的726905.19元，另在2014年8月15日支付了574524.81元，逾期12天（2014年8月3日至2014年8月15日），应支付逾期付款利息3447.15元；4.新华立公司于2014年8月11日审定2014年7月进度的进度金额855377.16元，根据合同约定，新华立公司应当于2014年9月23日前付款，但新华立公司只是依约支付了其中的655377.16元，另在2014年9月5日开具了6个月、金额为200000元的承兑汇票（承兑时间是2015年3月5日），逾期72天（2014年12月23日至2015年3月5日），应支付逾期付款利息7200元；5.新华立公司于2014年10月17日审定2014年9月进度的进度金额为1515300.35元，根据合同约定，新华立公司应当于2014年11月29日前付款，但新华立公司只是依约支付了700000元，另在2014年12月4日支付了815300.35元，逾期5天（2014年11月29日至2014年12月4日），应支付逾期付款利息2038.25元；6.新华立公司于2014年11月5日审定2014年10月进度的进度金额为1283505.98元，根据合同约定，新华立公司应当于2014年12月18日前付款，但新华立公司在2015年2月5日才支付该笔款项，逾期49天（2014年12月18日至2015年2月5日），应支付逾期付款利息31445.90元；7.新华立公司于2014年12月18日审定2014年11月进度达到进度金额为1150303.70元，根据合同约定，新华立公司应当于2015年1月30日前付款，但新华立公司才分别在2015年2月5日、2015年2月13日支付716494.02元、438809.68元，分别逾期6天（2015年1月30日至2015年2月5日）、14天（2015年1月30日至2015年2月13日），应分别支付逾期付款利息3465.91元（以1150303.70元为基数计算）、3071.67元；8.合同约定的竣工时间为2015年3月7日，根据合同约定，新华立公司应当在2015年4月5日前支付至合同结算价款的85%，扣掉之前的已付款，新华立公司还需要在2015年4月5日前支付7586760.15元，但新华立公司仅分别在2015年6月26日、7月2日支付了976756.85元、738445元，应分别支付逾期付款利息311057.17元[以7586760.15元为基数计算，计息天数82天（2015年4月5日至2015年6月26日）]、19830.01元[以6610003.30元（7586760.15元-976756.85元）为基数计算，计息天数6天（2015年6月26日至2015年7月2日）]；9.新华立公司于2015年7月23日审定2015年5月进度的进度款1011121.83元，根据合同约定，新华立公司应当于2015年9月4日支付该笔款项，但新华立公司未依约付款，且新华立公司之前还欠付5871558.30元（7586760.15元-976756.85元-738445元），故新华立公司应当先支付5871558.30元款项的逾期付款利息187889.87元[计息天数64天（2015年7月2日至2015年9月4日）];10.如上所述，新华立公司应当于2015年9月4日支付6882680.13元（5871558.30元+1011121.83元），另根据合同约定，新华立公司应当在2015年10月3日支付至合同结算价的97%，扣掉之前已经支付的款项，新华立公司还需支付12717089.50元（含所有未付款项），但新华立公司未依约支付款项，且之前还欠付6882680.13元，故新华立公司应当先支付6882680.13元款项的逾期付款利息99798.86元[计息天数29天（2015年9月4日至2015年10月3日）]；11.如上所述，新华立公司应当于2015年10月3日支付12717089.50元，新华立公司在2015年10月10日支付918445元，所以新华立公司应当以12717089.50元为基数，支付2015年10月3日至2015年10月10日期间（计息天数7天）的逾期付款利息44509.81元；12.2015年10月10日之后，新华立公司未再支付任何款项，故新华立公司应当以11798644.50元（12717089.50元-918445元）为基数，支付2015年10月10日至2016年2月4日（人民法院受理案外人对新华立公司提起破产申请的时间）期间（计息天数117天）的逾期付款利息690220.70元。此外，新华立公司未按照合同约定退还我公司的保证金，应支付我公司逾期退还保证金利息共计145000元，具体为：1.根据合同约定，新华立公司应当在2014年2月1日退还保证金800000元，但新华立公司在2014年4月4日才退还该笔保证金，逾期62天，应支付逾期退款利息24800元；2.根据合同约定，新华立公司应当在2015年3月15日退还保证金800000元，但新华立公司只依约退还了400000元，此后未再退还任何保证金，另根据合同约定，新华立公司还需要在2015年5月5日退还保证金400000元，故新华立公司应当支付上述两笔保证金的逾期退款利息，分别为65200元[以400000元为基数计算，计息天数326天（2015年3月15日至2016年2月4日）]、55000元[以400000元为基数计算，计息天数275天[（2015年5月5日至2016年2月4日）]。同时，因新华立公司的原因也导致了我公司产生了额外的人工费损失1288004元、机械设备和架料闲置租赁损失707759.20元及律师费损失100000元，新华立公司应当根据约定承担相应的违约责任，其中，1.人工费损失包括：（1）技术负责人王玉明、施工员负责人詹秋雨、档案元黄洪兰、会计王群、出纳程彦桥在2015年1月1日至2016年7月30日期间的工资475000元（月工资25000元×19个月）、171000元（月工资9000元×19个月）、133000元（月工资7000元×19个月）、123500元（月工资6500元×19个月）、95000元（月工资5000元×19个月）；（2）预算员李雪敏在2015年1月1日至2017年7月30日期间的工资248000元（月工资8000元×31个月）；（3）门卫黄凤云在2015年1月1日至2016年10月31日期间的工资42504元（月工资3542元×12个月）；2.机械设备和架料闲置租赁损失包括：（1）钢管租赁费用27360元[25000米×单价0.007元/天/米×天数152天（2014年8月1日至2014年12月31日，下同）]；（2）扣件租赁费用12159.51元（16666个×单价0.0048元/天/个×天数152天）；（3）圆盘锯租赁费用37169.53元（3台×单价81.513元/天/台×天数152天）；（4）电焊机租赁费用25536元（4台×单价42元/天/台×天数152天）；（5）钢筋直螺纹滚丝机租赁费用8360元（1台×单价55元/天/台×天数152天）；（6）对焊机租赁费用13680元（2台×单价45元/天/台×天数152天）；（7）钢筋切断机租赁费用22549.43元（3台×单价49.4505元/天/台×天数152天）；（8）钢筋弯曲机租赁费用13364.68元（3台×单价29.3085元/天/台×天数152天）；（9）钢筋调直机租赁费用20979.65元（3台×单价46.008元/天/台×天数152天）；（10）平板振动器租赁费用35900元[2台×单价25元/天×天数718天（2014年8月1日至2016年7月19日，下同）]；（11）插入式振动棒租赁费用49542元（3台×单价23元/天/台×天数718天）；（12）砂浆搅拌机租赁费用351158元（6台×单价81.513元/天/台×天数718天）；（13）吊篮租赁费用90000元[25台×单价40元/天/台×天数90天（2014年8月1日至2014年10月30日）]。现新华立公司已经进入破产清算程序，我公司也按照规定就工程款本金及利息和违约金等损失向新华立公司破产管理人申报了债权，2017年6日，新华立公司破产管理人作出《债权确认表》，认定新华立公司欠我公司工程款本金13380670.99元，且享有建设工程优先权，但确认的利息和违约金等损失的金额为0元，我公司针对破产管理人就新华立公司欠我公司的利息和违约金等损失的确认结果有异议，故为了维护自身的合法权益，特诉至人民法院，请求判如所请。
新华立公司辩称，1.付款之所以延误，是因为一建公司存在施工工期拖延的情况，因此导致付款相应延后，且根据合同约定，在我公司付款前需要新华立公司提交民工工资表，但一建公司并未按照合同约定履行该义务，因此根据合同约定，我公司不应承担逾期支付工程款责任；2.即便我公司应当承担逾期支付工程款的利息，应承担的逾期支付进度款的利息应为28428元，因为：（1）根据合同约定，我公司享有在审核确认进度款金额后的21个工作日后才予以付款的权利，且逾期14天后才开始承担逾期付款责任，即每超过1天，按应付款项的0.1%支付违约金；（2）一建公司主张的部分利息的计算基数是按照合同价款的85%、97%扣除已付款计算的，但涉案工程并未经过竣工验收、资料移交及终审结算，故一建公司关于进度款之外的所有费用的主张不符合合同约定及事实情况，应当按照审核确认的应付进度款来作为逾期支付工程款利息的计算基数；（3）28428元的具体构成为：①2014年2月21日审定进度金额5031363.91元，应付款时间为2014年4月5日前，依约支付15000000元，在2014年4月10日支付1031364元，在2014年9月12日以承兑汇票的方式支付2500000元，上述两笔款项的逾期付款天数分别为5天、70天（扣除合同约定的3个月承兑时间后的逾期天数），应支付的逾期付款利息分别为516元、17500元；②2014年4月9日审定进度金额637996.87元，应付款时间为2014年5月22日前，实际支付时间2014年6月5日，逾期14天，应支付的逾期付款利息为893元；③2014年6月21日审定进度金额1301430.76元，应付款时间为2014年8月3日前，依约支付726905.19元，在2014年8月15日支付574524.81元，逾期12天，应支付的逾期付款利息为689元；④2014年8月11日审定进度金额855377.16元，应付款时间为2014年9月23日前，在2014年12月4日以承兑汇票的方式支付200000元，逾期72天（扣除合同约定的3个月承兑时间后的逾期天数），应支付的逾期付款利息为1440元；⑤2014年10月17日审定进度金额1515300.35元，应付款时间为2014年11月29日前，依约支付700000元，在2014年12月4日支付815300.35元，逾期5天，应支付的逾期付款利息为408元；⑥2014年11月5日审定进度金额1283505.98元，应付款时间为2014年12月18日前，实际支付时间为2015年2月5日，逾期49天，应支付的逾期付款利息为6289元；⑦2014年12月18日审定进度金额1155303.70元，应付款时间为2015年1月30日，实际付款时间为2015年2月5日，逾期6天，应支付的逾期付款利息为693元；3.关于一建公司所主张的逾期退还保证金的利息问题，（1）根据合同约定，第一次退还保证金的时间是主体封顶，根据《主体结构验收会议纪要》，主体封顶的时间是2014年4月25日，因此一建公司主张我公司应在2014年2月1日退还保证金800000元没有依据，我公司在2014年4月4日退还保证金800000元未构成违约；（2）根据合同约定，第二次退还保证金的时间是工程竣工验收合格后，第三次退还保证金的时间是取得政府的备案许可证后，但现在涉案工程并未竣工验收，所以第二、三次退还保证金的条件不成就，我公司不存在逾期退还保证金的违约行为，不应支付一建公司逾期退还保证金的利息；4.关于一建公司所主张的人工费损失问题，（1）在涉案工程2015年7月基本停工后，一建公司的预算员致力于包干价预算核对、完善竣工结算手续，但在涉案工程于2017年1月3日完成竣工结算后已不需要预算员，且工程实际停工对于包干价款的核对及竣工结算价款的核对均无影响，因此不应计算项目预算员、技术负责人等工种的工资；（2）根据合同约定，生产工人停工、窝工人员、管理人员数量按不超过6人计算，且按照重庆市工程造价信息公布的指导价计算生产工人停工、窝工费，据此应当按照合同约定及法庭辩论终结前重庆市工程造价信息最新公布的重庆市2015年建筑工种劳务信息价中土建综合工日2175元/月计算不超过6人的误工费共计为80475元，具体为：①档案员的工资8700元（2175元/月×停工后负责项目资料收集、整理、归档、完善停工手续等工作的期限4个月）；②门卫的工资47850元（2175元/月×从停工之日起至一建公司起诉之日止共计22个月）；③技术负责人的工资6525元（2175元/月×停工后负责撤场、现场管理等工作的期限3个月）；④会计的工资8700元（2175元/月×从停工之日止至2015年10月31日共计4个月）;⑤出纳的工资8700元（2175元/月×从停工之日止至2015年10月31日共计4个月）；5.关于一建公司所主张的停用器械损失的问题，（1）双方于2015年7月2日签订了《项目进度完成表》，该表是一建公司于2015年5月提交我公司送审的，该表载明工程已经基本完成，只有少量（约5%）的工程未完成，不可能出现一建公司所主张的器械费损失；（2）一建公司所主张的材料中，①钢管、扣件为综合脚手架工程，主要用于浇筑混凝土时的安全防护以及砌筑、抹灰等整个项目的开发建设，上述工作早已完成，该材料亦应该在施工完毕后即撤场，且我公司已经根据定额据实计算此费用，一建公司再次主张该费用没有依据；②其他材料和机械均用于结构主体工程，而结构主体工程于2014年4月25日完工，此时设备应该即时撤场，但一建公司所主张的损失期间为2014年8月1日至2016年7月19日，与事实相矛盾；（3）根据合同约定，现场机械停置台班数量由双方按现场收方签证的约定办理签证后，按工程定额基价计算机械停置台班费，而由于现场不存在停滞的设备，故双方并未办理现场签证进行收方确认，故一建公司的主张没有依据；6.关于一建公司所主张的律师费损失的问题，（1）根据合同约定，律师费由违约方承担，而上述违约情况均不是由我公司造成的；（2）一建公司仅以律师代理合同主张律师费没有事实依据；7.根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条的规定，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支付的费用，不包括承包人因发包人的违约所造成的损失，因此一建公司不享有其所主张的价款的优先受偿权。
本院经审理认定事实如下：2013年6月18日，新华立公司（发包方）与一建公司（总承包方）签订了《承包合同》，约定由一建公司承建涉案工程。合同第4条约定，开工日期2013年5月（以发包方发出的书面开工通知为准），总工期600日历天（其中节点工期如下：基础应在开工日后50日历天内完工；基础到![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=2ba2076c-b74b-4297-b535-a8d901121626&imgId=MmJhMjA3NmMtYjc0Yi00Mjk3LWI1MzUtYThkOTAxMTIxNjI2MC5qcGVn01lydyh01)![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=2ba2076c-b74b-4297-b535-a8d901121626&imgId=MmJhMjA3NmMtYjc0Yi00Mjk3LWI1MzUtYThkOTAxMTIxNjI2MS5qcGVn01lydyh01)0.000m85日历天；主体结构到6层76日历天全部完工并配合发包方在2013年10月30日前销售开盘进度要求；主体结构封顶52日历天，开始安装工程之日起277日历天内完成预验收；开始专项验收之日起60日历天内完成竣工验收备案）。总承包方应在约定工期内完成并经竣工验收合格、配合发包方向建设行政部门申请备案。合同第7.9条约定，因以下原因在施工关键线路（按总承包方提交，并经发包方、监理确认的工程总进度计划及分项工程进度计划中关键线路）造成工期延误，须由总承包方向发包方提出书面申请，经发包方批准，并以书面形式确认工期是否顺延及天数：（1）发包方未在开工前3天提供施工场地、施工用水用电接驳点；（2）发包方、监理未按本协议约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（3）发包方供应的材料设备未按双方约定的时间进场或交验时发现缺陷需更换的；（4）设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过总厂总价的5%；（5）不可抗力；（6）条款中约定或发包方同意工期顺延的其他情况。合同第7.10条约定，如因非总承包方原因导致总承包方连续停工超过24小时以上或因非总承包方原因导致累计停、窝工在一个月以上（包括一个月）时，总承包方可以按有关规定向发包方提出工期顺延申请。合同第7.13条约定，除不可抗力、本协议约定的、并经发包人书面确认的工期顺延或双方书面确认的工期顺延外，不论任何原因均不得变更或延长上述工期。上述工期的顺延如果是因不可抗力或发包方的原因造成的，则总承包方应自发生导致工期顺延的情况之日起14天内就工期的延长以书面形式向发包人提出报告，总承包方未能在该款约定的期限内向发包方提出报告的，逾期提出报告的期间不计入顺延的工期内。合同第13.2条约定，本工程为商住楼和车库工程，施工至![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=2ba2076c-b74b-4297-b535-a8d901121626&imgId=MmJhMjA3NmMtYjc0Yi00Mjk3LWI1MzUtYThkOTAxMTIxNjI2Mi5qcGVn01lydyh01)![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=2ba2076c-b74b-4297-b535-a8d901121626&imgId=MmJhMjA3NmMtYjc0Yi00Mjk3LWI1MzUtYThkOTAxMTIxNjI2My5qcGVn01lydyh01)0.000顶板砼全部浇筑完成后，发包人开始向承包方按以下方式支付工程进度款：（1）基础及主体结构完成至![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=2ba2076c-b74b-4297-b535-a8d901121626&imgId=MmJhMjA3NmMtYjc0Yi00Mjk3LWI1MzUtYThkOTAxMTIxNjI2NC5qcGVn01lydyh01)![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=2ba2076c-b74b-4297-b535-a8d901121626&imgId=MmJhMjA3NmMtYjc0Yi00Mjk3LWI1MzUtYThkOTAxMTIxNjI2NS5qcGVn01lydyh01)0.000顶板砼浇筑后，发包方开始支付![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=2ba2076c-b74b-4297-b535-a8d901121626&imgId=MmJhMjA3NmMtYjc0Yi00Mjk3LWI1MzUtYThkOTAxMTIxNjI2Ni5qcGVn01lydyh01)![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=2ba2076c-b74b-4297-b535-a8d901121626&imgId=MmJhMjA3NmMtYjc0Yi00Mjk3LWI1MzUtYThkOTAxMTIxNjI2Ny5qcGVn01lydyh01)0.000层以下进度款，按照审核进度款的40%支付工程款，在21个工作日内发包方向总承包方支付此工程款；（2）![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=2ba2076c-b74b-4297-b535-a8d901121626&imgId=MmJhMjA3NmMtYjc0Yi00Mjk3LWI1MzUtYThkOTAxMTIxNjI2OC5qcGVn01lydyh01)![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=2ba2076c-b74b-4297-b535-a8d901121626&imgId=MmJhMjA3NmMtYjc0Yi00Mjk3LWI1MzUtYThkOTAxMTIxNjI2OS5qcGVn01lydyh01)0.000以上工程按每月完成的审核进度款70%支付工程款，在21个工作日内发包方向总承包方支付工程款；当主体结构全部完成至6F顶板，发包人支付原![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=2ba2076c-b74b-4297-b535-a8d901121626&imgId=MmJhMjA3NmMtYjc0Yi00Mjk3LWI1MzUtYThkOTAxMTIxNjI2MTAuanBlZw==01lydyh01)![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=2ba2076c-b74b-4297-b535-a8d901121626&imgId=MmJhMjA3NmMtYjc0Yi00Mjk3LWI1MzUtYThkOTAxMTIxNjI2MTEuanBlZw==01lydyh01)0.000以下20%审核进度款，随最近一次付款一并支付；（3）工程结构封顶后，发包方支付原![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=2ba2076c-b74b-4297-b535-a8d901121626&imgId=MmJhMjA3NmMtYjc0Yi00Mjk3LWI1MzUtYThkOTAxMTIxNjI2MTIuanBlZw==01lydyh01)![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=2ba2076c-b74b-4297-b535-a8d901121626&imgId=MmJhMjA3NmMtYjc0Yi00Mjk3LWI1MzUtYThkOTAxMTIxNjI2MTMuanBlZw==01lydyh01)0.000以下20%审核进度款，在21个工作日内发包方向总承包方支付工程款；（4）当工程竣工验收合格，在21个工作日内发包方支付至审定进度款的85%；总承包方向发包人交付所有工程验收资料及有效结算资料后，发包人方在120个工作日内完成工程结算终审工作，并在21个工作日内发包方支付至工程结算终审总价的97%；结算终审总价剩余的3%作为质保金……除13.5条所约定的以房抵款方式支付外，其余所有工程款的支付（包括进度款、结算款）均按下列方式进行：30%的工程款以承兑汇票（承兑期3个月）进行支付，70%的工程款以转账支票进行支付；发包方支付总承包方工程进度款时，总承包方必须提交当地税务机关出具的正规发票和完税凭证，收款单位必须与合同单位一致，同时必须提交盖有公司鲜章的当月民工工资支付明细表及承诺书等相关资料，并对真实性负责，否则发包方有权暂缓支付进度款，而无需承担逾期付款违约责任。合同第13.3条约定，主体封顶后，发包方无息返还总承包方履约保证金总额的40%，此费用和最近一次工程进度款同时支付；工程验收合格后，发包方无息返还总承包方履约保证金总额的40%，此费用和最近一次工程进度款同时支付；取得政府备案许可证后，在21个工作日内发包方无息返还总承包方履约保证金总额的20%。合同第13.5条约定，不超过结算总价款3%的工程款，此款可由发包人指定的房源抵付，在结算款支付时，按房源当期销售执行价格进行抵扣。合同第15.4.2条约定，工程主体工程采用施工图预算包干的形式，自施工图交底之日起40天内总承包方需报送该工程基础地梁标高以上部分的施工图预算给发包方，总承包方需配合发包方委托的外委审计单位在收到该预算2个月内审核完成，双方签字盖章形成正工施工图预算包干价，并附《施工图预算分部分项工程分楼层工程量清单表》，作为工程进度款支付和办理竣工结算的依据，总承包方未按合同约定时间提交并配合发包方审核完成施工图预算前工程进度款暂不审核、支付。合同第19.5条约定，发包方不按本协议约定的时间支付总承包方工程进度款和结算后的剩余款项的，超过14天以上的，每超过1天，发包方应向总承包方按应付款项的0.01%支付违约金。合同第19.8条约定，任何一方违约，必须承担对方由此而产生的律师费以及追溯债务所产生的业务费、交通费、差旅费等所有费用。合同第21.2.2条约定，因发包方原因本工程缓建（停工）在14天以上，从发包方通知缓建（停工）之日起至复工之日止，工期相应顺延，并由发包方支付现场机械停置台班费、脚手架模板停置费和生产工人停工、窝工费，其中现场机械停置台班数量由双方按现场收方签证的约定办理签证后，按工程定额基价计算机械停置台班费；脚手架模板数量由双方按现场收方签证的约定办理签证后按市场租金的60%计算脚手架模版停置费；生产工人停工、窝工人员、管理人员数量按不超过6人计算，按重庆市工程造价信息公布的指导价计算生产工人停工、窝工费；如工程缓建后发包方要求总包方出场的，上述费用计算至发包方通知出场之日止，但另应支付机械的进出场费用及脚手架模板的搭拆、运输费用；除以上费用外发包方不再支付其他费用和损失。在该合同附件，附有加盖了一建公司公章的放弃工程款优先受偿权的声明，一建公司在其上表明放弃对涉案工程项目及其土地、房屋所享有的工程款优先受偿权。
2013年6月30日，监理公司确认一建公司所提出的涉案工程的施工组织设计方案，在该方案中，拟投入圆盘锯3台、电焊机4台、钢筋直螺纹滚丝机1台、对焊机2台、钢筋切断机3台、钢筋弯曲机3台、钢筋调直机3台、平板振动器2台、掺入式振动棒3台、砂浆拌合机6台、钢管70千米，扣件50000个。
2013年7月15日，涉案工程开工建设。
2013年9月25日，新华立公司、一建公司及监理单位、设计单位、地勘单位、重庆市北碚区质监站组成验收小组对涉案工程的基础工程进行了检查验收，并形成了相应的会议纪要。经检查，监理单位、设计单位、地勘单位均认定涉案工程基础分部施工符合设计要求，同意该次范围内的基础验收，同意进入后续工序的施工，建设单位亦同意进入后续工序的施工，重庆市北碚区质监站同意各单位的验收结论，同意进入后续工序的施工。
2014年2月21日，新华立公司审定应付一建公司的金额为5031363.91元，2014年3月12日，新华立公司通过银行转账的方式向一建公司支付了上述金额中的1500000元，并于同日开具了承兑期限为6个月、金额为2500000元的承兑汇票，2014年4月10日，新华立公司向一建公司支付了上述金额中的剩余款项1031364元，实际超付0.09元。
2014年4月9日，新华立公司审定应付一建公司的金额为637996.87元，2014年6月5日支付一建公司该笔款项。
2014年4月25日，新华立公司、一建公司及监理单位、设计单位、重庆市北碚区质监站组成验收小组对涉案工程的主体结构进行了检查验收，并形成了相应的会议纪要。经检查，建立单位认为主体部分施工符合要求，但提出了需要整改的问题，设计单位同意该次主体结构验收，建设单位及重庆市北碚区质监站同意该次主体结构验收，进入后续工序的施工。
2014年6月21日，新华立公司审定应付一建公司的金额为1301430.75元，2014年7月10日，新华立公司向一建公司支付了上述金额中的726905.19元（含一建公司同意扣除的水电费25475.19元，实际支付701430元），2014年8月15日，新华立公司向一建公司支付了上述金额中剩余款项574524.81元，尚欠0.75元。
2014年8月11日，新华立公司审定应付一建公司的金额为855377.16元，2014年9月5日，新华立公司通过银行转账方式向一建公司支付了上述金额中的655377.16元（含一建公司同意扣除的水电费61893.75元，实际支付593483.41元），并于同日以开具承兑期限为6个月、金额为200000元的承兑汇票。
2014年10月17日，新华立公司审定应付一建公司的金额为1515300.35元，2014年11月6日，新华立公司向一建公司支付了上述金额中的700000元，2014年12月4日，新华立公司向一建公司支付了上述金额中剩余款项815300.35元。
2014年11月5日，新华立公司审定应付一建公司的金额为1283505.98元，2015年2月5日，新华立公司向一建公司支付了该笔款项（含一建公司同意扣除的水电费37735.70元，实际支付1245770.28元）。
2014年12月18日，新华立公司审定应付一建公司的金额为1155303.70元，2015年2月5日，新华立公司向一建公司支付了上述金额中的716494.02元，2015年2月13日，新华立公司向一建公司支付了上述金额中的剩余款项438809.68元。
2014年12月29日，一建公司向新华立公司发函，要求新华立公司尽快支付工程款，并表示若新华立公司未支付工程进度款，该公司将停止施工。在该函件上，一建公司载明该公司于2013年5月1日开工，2014年8月29日完成主体结构验收。
2015年1月16日，一建公司向新华立公司发函，要求新华立公司在春节前支付工程总价80%的进度款及退还履约保证金。在该函件附件中载明主体结构完工时间是2014年1月。
2015年2月3日，新华立公司与一建公司签订了《以房抵款协议》，约定新华立公司将位于重庆市北碚区缙泉路X号的“新天泽·云山外”项目一期的7套房屋以以房抵款的方式作为《承包合同》项下的工程进度款支付给一建公司，抵款金额共计5466039元。该以房抵款房屋已经全部过户给一建公司指定的买受人。
2015年3月3日，新华立公司向一建公司出具《承诺书》表示，需要一建公司签订一份关于放弃建设工程价款优先受偿权的承诺，并承诺向一建公司申请盖章的优先受偿权的承诺只用于贷款，不作其他用途，同时承诺后期工程款将严格按照合同约定时间优先支付，若延期支付，每天按未付款金额的5‱承担违约金，同时从承诺盖章次日起支付一建公司2000000元。
2015年5月26日，新华立公司与一建公司再次签订《以房抵款协议（二）》，约定新华立公司将位于重庆市北碚区缙泉路X号的“新天泽·云山外”项目一期的1套房屋以以房抵款的方式作为《承包合同》项下的工程进度款支付给一建公司，抵款金额为738445元。该以房抵款房屋已经过户给一建公司指定的买受人。
2015年7月2日，新华立公司确认了一建公司的项目完成情况，其中：1.土建部分完成了：（1）临水、临电、临设计场地平整；（2）桩基、条基、独立柱基、墙下基础、地梁、塔吊基础、集水坑、污水池、转烟道的土石方开挖、钢筋制作安装、模板、砼工程；（3）主体负三层至屋面层，钢筋制作、模板、砼工程、转烟道钢筋、模板、砼；（4）负三层明沟、暗沟、沉砂井；（5）一层、负一层保温楼面；（6）一层至冒厅楼面；（7）负三层至负一层天棚涂料、一单元三层样板间腻子、涂料；（8）室内回填、挡墙回填、压实；（9）车库外盲沟、挡墙防水、保温；（10）外墙保温及非保温完成；（11）内外墙变形缝、楼面、屋面变形缝；（12）地面、屋面、负三层至十二层卫生间、阳台、空调机位、外墙挑板、电梯基坑、扶梯基坑、一单元三层样板间厨房的防水；（13）屋面爬梯；（14）出屋面台阶；（15）二单元三层至十一层成品烟道、正逆阀按照；（16）生化池土石方开挖、钢筋制作按照、模板、砼工程；（17）业主工作指令的工作内容；2.土建的其他4个部分完成了95%，分别是（1）负三层至冒厅砖砌体、抹灰、室外风井施工；（2）1F、3F、9F、11F、12F屋面、冒厅屋面工程完成；（3）负三层至负一层内墙腻子；（4）楼梯栏杆、自动扶梯栏杆；3.水电部分完成基础、主体负三层至屋面层水电安装预埋和负三层至冒厅电气安装，另负三层至冒厅给排水安装完成90%。
2015年7月23日，新华立公司审定一建公司2015年5月的进度造价为1444459.75元，但该《项目进度审核表》载明项目名称为“一期三标段2015年5月土建产值”、“一期三标段2015年5月安装产值”，审定的应付金额为0元，备注为：“累计完成产值54381864.82，累计按合同应付款为39316476，前期已审批应付款为产值应付款38243148.32元+抵房预付款5466039元=43709187.32元，故本次应付款为0”。
2016年1月28日，本院立案受理了案外人彭加君提起的对新华立公司进行破产重整的申请，并于2016年5月26日裁定自2016年5月6日起对新华立公司进行重整。2016年7月19日，一建公司向新华立公司申报债权，申报债权金额共计28279419.55元，其中本金18287390.11元、利息4328358.47元、其他费用5663670.96元。2017年1月3日，新华立公司和一建公司完成结算，确认工程价款共计57046093.28元。2017年1月16日，新华立公司确认一建公司的债权为13380670.99元，该金额为本金金额，利息、违约金及其他费用为0元。2017年1月27日，一建公司向本院邮寄起诉状，提起本案诉讼。
另查明，在施工期间，一建公司曾多次向新华立公司发函，要求新华立公司：1.尽快确定电梯厂商以便电梯井砌体施工；2.尽快组织门、窗分项工程的施工队伍进场施工；3.尽快安排好消防栓箱以及相关关管线安装；4.尽快安排外墙面漆分包单位进场施工以及怎样配合施工；5.要求分包单位完善档案资料；6.尽快组织甲供材料的购买；7.对栏杆扶手而后灯具成品进行保护；8.尽快提供![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=2ba2076c-b74b-4297-b535-a8d901121626&imgId=MmJhMjA3NmMtYjc0Yi00Mjk3LWI1MzUtYThkOTAxMTIxNjI2MTQuanBlZw==01lydyh01)![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=2ba2076c-b74b-4297-b535-a8d901121626&imgId=MmJhMjA3NmMtYjc0Yi00Mjk3LWI1MzUtYThkOTAxMTIxNjI2MTUuanBlZw==01lydyh01)0.000以下的施工图纸；9.明确施工图纸；10.尽快提供-9.00m层梁配筋图（加电梯井版）、楼梯大样图、弱电施工图；11.以书面方式明确设计比变更；12.限期拆除挡墙施工区域的活动板房和厨房。
另查明，目前涉案工程未竣工且已经停工。新华立公司已经于2014年4月4日退还一建公司保证金800000元，于2015年3月9日退还一建公司保证金400000元，还有800000元的保证金未退还给一建公司。
另，在结算书中的《人工费、材料费、机械费价差调整表》中载明支撑钢管及扣件的数量为296.1125kg，脚手架钢材的数量为26.9988kg，基价均为2.9元。
另查明，新华立公司破产管理人曾向一建公司发出要求继续履行《承包合同》的通知。
另据查，重庆市工程造价信息网所公布的人工价格信息所涉及的工种只包括土石方人工、装饰人工、机械人工、安装人工、仿古人工、园林绿化人工和土建、市政、维修人工。
庭审中，一建公司为了证明其律师费损失，举示了一份《委托代理合同》（原件）。在该合同上载明：捷讯律所接受一建公司的委托，指派张海琼律师、赵龙龙律师为一建公司与新华立公司债权确认纠纷一案诉讼阶段的代理人，其中在该合同原件上载明的律师费为“壹拾万元”。但一建公司在庭前提交的《委托代理合同》复印件上载明的律师费为“壹拾元”，一建公司以“复印不清”为由进行解释。另在2017年12月26日，张海琼律师通过其个人所有的平安银行信用卡向捷讯律所支付了100000元，同日，捷讯律所开具了购买人为一建公司、应税劳务名称为“法律服务费”、金额为100000元的增值税专用发票。
庭审中，一建公司和新华立公司均表示：1.对于上述应付款和实付款之间的尾差就不再主张权利，超付的款项不要求返还，欠付的款项不要求补差，视为履行完毕；2.合同中约定的逾期付款违约金的性质即为逾期付款利息或资金占用损失；3.合同中约定的付款时间是在审定金额后的21个工作日。
庭审中，一建公司还陈述：1.涉案工程在2014年3月就有缓建的迹象，由于新华立公司资金链断裂，没有及时支付工程款，导致分包方不再施工，我方也无法施工，故在2014年12月12日正式全面停工，但新华立公司并没有发送停工通知，在2014年12月5日之后之所以向新华立公司报送进度表，是因为之前报送的进度表中产值不足，所以进行补报，且涉案工程由于设计变更产生了增量，增量并未纳入进度表中进行报送，才根据双方的协商意见进行了补报；2.虽然以房抵款协议上约定的房屋均已过户，但指定的购买人将房款支付给新华立公司后，新华立公司并未依约将相应的款项再支付给我公司，故我公司认为以房抵款的协议并未履行完毕，2015年7月17日报送的进度表上载明的应付款不应为0元；3.合同附件所载明的放弃优先受偿权只是针对一部分工程款；4.工期之所以延误，是因为新华立公司没有按照总的施工进度计划及时组织分包单位进场施工，且由于施工过程中有较多的设计变更，新华立公司也没有向我公司发送正式的设计变更通知以及提供经过政府职能部门审核过的施工图纸；5.双方已经办理了结算，实际施工过程中产生了多少器械是已经确认的，所以结算书中的《人工费、材料费、机械费价差调整表》上载明的数量可以确认为停工的机械器具的量，基价也即合同约定的定额基价，主张设备损失从2014年8月1日起算是由于按照施工进度，应当在2014年8月1日完成相应的施工，并撤离相应的设备，但一直到2014年10月30日、2014年12月31日、2016年7月19日才撤离相应的设备，另钢管和扣件的费用是根据合同约定按照市场价的60%计算的，吊篮的费用是按照市场价来计算的，其他设备的费用都是按照工程定额基价来计算的，我公司确实没有和新华立公司办理现场签证，但这是由于新华立公司的人员发生变化后并没有通知我公司，导致我公司不知道找谁去办理签证，另外新华立公司还拒绝提交我们提交的包括签证方面的材料；6.基础验收和主体结构验收的会议纪要上载明的验收时间是形式上的验收时间，实际完工时间在验收时间之前，应该分别以会议纪要的时间倒推28天确认实际完工的时间；7.重庆市工程造价信息表对管理人员的工资发放暂未规定标准，只规定了工人的工资发放标准，若有管理人员的工资标准，则以法庭辩论终结前最新的一期标准为准；8.要求继续履行合同；9.在施工许可证没有办下来之前，是无法进行施工的，在这之前主要是做施工前的准备；10.我公司并未向新华立公司提供《农民工工资表》，因为根据建设工程施工领域的惯例，农民工工资是由劳务公司发放的，我公司作为总包单位是不持有农民工工资发放清单的，农民工工资表应当由劳务公司提供，而《承包合同》是格式合同，相应的条款属于霸王条款，至于《分部分项分楼层工程量清单》在我公司提交的进度审核表中的“项目名称”一栏中就可以体现；11.根据《中华人民共和国建筑法》和建委的规定，工地上所有管理人员都是持证上岗、押证上岗，由于新华立公司导致工期延误，现在所有管理人员的证都是在建委那边押着的，所以我公司需要一直支付管理人员费用；12.诉讼请求中所主张的优先权是指根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条所规定的建设工程优先受偿权。
庭审中，新华立公司还陈述：1.不认可一建公司所陈述的全面停工时间，因为一建公司在2014年12月5日到2015年1月3日期间均有产值产生，且向我公司报送了进度审核表，我公司亦按照一建公司报送的进度表支付了进度款，一建公司最后一次报送进度审核表的时间是2015年7月17日，且上面注明的应付金额为0元；2.2015年6月24日，我公司最后一次向一建公司发函，因此我公司认为应该确认2015年6月24日为停工时间，至于停工原因是由于一建公司的施工工期延误，导致我公司变现能力减弱进而导致我公司资金断裂，我公司曾口头发出停工通知，具体时间不清楚；3.我公司并未进行任何书面确认工期延期及延期天数，因此一建公司应当按照合同约定的施工进度如期完工，开工时间为2013年5月1日，根据合同约定，基础工程竣工计划日期是2013年6月20日，但实际竣工时间是2013年9月25日，延期97天；主体竣工的计划时间是2014年1月19日，实际竣工时间是2014年4月25日，延期96天；4.我公司在2015年3月3日出具的《承诺书》上的违约条款只在承诺作出后生效，若之前有违约行为，应当按照合同约定履行；5.《人工费、材料费、机械费价差调整表》上所载明的机械的量并不是实际停工中器械和脚手架的数量，基价也不是合同约定的工程基价，该表只是工程造价的计算依据而非停工损失的计算依据，停工损失应当按照合同约定办理签证进行确定，设备停工损失和人工损失均应提供实际支付的凭证；6.根据合同约定，员工工资的标准应当以一建公司所主张期间的当季为准，若当季出现了两个或两个以上的信息时，则以当月的信息为准，我公司主张的人工费计算期限是估算的；7.一建公司从始至终均未提交合同约定的《农民工工资表》和《分部分项分楼层工程量清单表》，且《分部分项分楼层工程量清单表》并未在进度审核表中体现，而考虑工程的实际情况，为了推进工程的施工，我公司还是向一建公司支付了进度款，但该行为并不代表更改了合同的约定，我公司只是没有主张一建公司的违约责任，至于我公司是否构成逾期支付工程款还需要根据合同约定确定；8.我公司并未存在拒绝签收签证等材料的行为，双方未办理签证的原因也非人员变动；9.涉案工程于2017年1月3日完成竣工结算。
庭审中，一建公司和张海琼律师均表示：之所以由张海琼律师向捷讯律所支付100000元，是由于其和一建公司的代理人黄立本身就是朋友，因此一建公司向张海琼律师借款用于支付本案的律师费。
上述事实，有经过庭审举证、质证，本院予以确认的《华立·缙云山居一期工程三标段总承包合同》、《工作联系函》、发文记录、《华立·缙云山居一期工程三标段工程水电安装施工方案》、《缙云山居一期工程三标段工程施工组织设计》、《华立·缙云山居一期工程三标段基础验收会议纪要》、《华立·缙云山居一期工程三标段主体结构验收会议纪要》、《项目进度审核表》、《承诺书》、《项目进度完成情况表（2015年5月）》、《华立·缙云山居一期工程三标段工程结算定案》、民事裁定书、《重庆新华立地产（集团）有限公司破产案债权申报登记表》、《重庆新华立地产（集团）有限公司债权确认表》、《委托代理合同》、平安银行电子账单、银行卡、发票、《关于继续履行合同的通知》、EMS快递单存根、《以房抵款协议》、《以房抵款协议（二）》、房产证、《购房买受人指定函》、《说明》、《业主接房流程单》、《重庆市2015年二季度土建、装饰、市政、安装、维修、仿古建筑及园林工程人工信息价》及当事人陈述予以证实。
庭审中，新华立公司还举示了如下证据：1.《工作联系函》、《关于云外山一期三标段材料设备供货计划与施工图预算事宜的函》、《扣款通知单》（上述证据均为复印件）以及《工作联系函》，拟证明开工日期以及因一建公司的原因导致工期延误从而未能达到合同约定的付款条件，其中在《工作联系函》上载明签收人为程新，同时新华立公司陈述，程新是一建公司现场的一般工作人员，是代合同指定的签收人黄露签收的；2.《2015年二季度土建装饰市政安装维修仿古建筑及园林工程人工信息价》（以下简称《人工信息价表》），在该表中并未载明管理人员的工资标准，但新华立公司主张该表公布的工资的平均数额来计算管理人员的应付工资。一建公司对上述证据的质证意见是：1.对所有为复印件的证据的真实性均不予认可；2.未收到的《工作联系函》，且该公司未委托程新来签收文件；3.对《人工信息价表》的真实性无异议，但认为与计算管理人员的工资无关，且不同意按照该表公布的工资的平均数来计算管理人员的工资。
对于上述证据，本院认定如下：1.对于新华立公司所举示的为复印件的证据，由于真实性无法核实，且一建公司不予认可，故本院不予采纳；对于新华立所举示的其他三份《工作联系函》，虽然为原件，由于一建公司否认该公司收到上述函件以及该公司曾委托程新接收函件，新华立公司未能举证证明程新有权代表一建公司签收文件以及上述函件已经实际送达给一建公司，故本院不予采纳；2.对于《人工信息价表》，虽然一建公司对该证据的真实性无异议，但由于一建公司在本案中主张的人工费损失是管理人员的工资损失，而新华立公司所举示的证据并未能体现管理人员的工资标准，且一建公司也不同意新华立公司关于管理人员工资计算标准的主张，故该证据与本案缺乏关联性，本院不予采纳。
本院认为，一建公司和新华立公司自愿签订的《承包合同》系双方的真实意思表示，内容合法有效，在合同并未解除的情况下，双方应当严格按照合同约定履行相应的义务。本案的争议焦点为：1.新华立公司是否应当承担逾期支付一建公司工程进度款的违约责任；2.一建公司所主张的保证金退还是否已达到退还条件，新华立公司是否应当承担一建公司所主张的逾期退还保证金的责任；3.新华立公司是否应当支付一建公司所主张的停工造成的人工费损失、机械设备和架料闲置租赁费损失；4.新华立公司是否应当支付一建公司因本案纠纷而产生的律师费；5.一建公司所主张的损失是否享有优先受偿权。对此，本院分别评判如下：
关于新华立公司是否应当承担逾期支付一建公司工程款的违约责任的问题。本案中，一建公司主张的逾期付款部分分为两部分：一是未按合同约定期限支付已经审定的进度款，二是按照合同约定分别应当在竣工验收合格后及完成工程结算终审后支付的款项。对于第一部分，根据合同约定，一建公司在要求新华立公司支付进度款时，必须提交加盖一建公司鲜章的当月民工工资支付明细，否则新华立公司有权暂缓支付进度款，且无需承担逾期付款的违约责任，而一建公司在庭审中自认该公司并未向新华立公司提交民工工资支付明细，虽然一建公司辩称未提交民工工资支付明细的原因在于民工工资是由劳务公司发放，该公司不持有相应的材料，且合同为格式合同，相应条款为霸王条款，但，一建公司作为专业的建筑工程公司，其在签订建设工程合同时，应当是在对合同的所有条款进行了审慎、全面的理解之后才签订的，其在签订时应当对自身是否能够依约履行相应的义务有明确的判断，且一建公司也未举证证明《承包合同》为格式合同；进一步讲，即便民工工资是由劳务公司发放，一建公司作为总包方，也有权取得劳务公司提交相应的民工工资发放明细，故本院对一建公司的相关辩称不予采信，一建公司应当严格按照合同约定履行自己的义务，在一建公司未按合同约定提交民工工资发放明细的情况下，新华立公司虽然有逾期支','2018-10-03
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