四川省南充市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川13民初92号
原告：乐山市商业银行股份有限公司南充分行。住所地：四川省南充市顺庆区白土坝路***号。
负责人：王敏，行长。
委托诉讼代理人：陶俊宏，四川高贸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张建忠，四川高贸律师事务所律师。
被告：四川春刚贸易发展有限公司，住所地：四川省阆中市张飞北路83号。
法定代表人：赵春刚
被告：赵春刚，男，汉族，生于1971年10月26日，住四川省阆中市。
被告：邓晓菊，女，汉族，生于1971年3月21日，住四川省阆中市。
原告乐山市商业银行股份有限公司南充分行（以下称简称乐山商行）起诉被告四川春刚贸易发展有限公司（以下简称春刚公司）、赵春刚、邓晓菊金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告乐山商行诉讼请求：1、依法判令春刚公司立即偿还原告借款本金4500万元及至付清之日为止的未付利息、罚息和复利（截止2017年5月25日差欠利息2193750元、罚息11593125元、复利1911770.86元，小计15698645.86元；2017年5月26日起至本金还清之日止的罚息，以未还本金为基数，按年利率13.5%计算；2017年5月26日起的复利以未还利息为基数，按年利率13.5%计算）；2、判令春刚公司向原告支付律师代理费8.5万元；3、判令赵春刚承担抵押担保责任；原告有权对登记在赵春刚名下位于阆中市保宁镇张飞大道XX号的房产及土地使用权（房产证号码：房权证阆中字第××号、第××号、第××号；土地使用权证号码：阆国用（2008）第××号、第××号、第××号）、位于阆中市土地使用权（房产证号码：阆房权证阆权00字第××号；土地使用权证号码：阆国用（98）字第××6号）、位于阆中市土地使用权（房产证号码：阆房权证阆权00字第××号；土地使用权证号码：阆国用（2007）字第××号）、位于阆中市土地使用权（房产证号码：阆房权证阆权00字第××号）折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；4、判令赵春刚、邓晓菊对第1、2项诉请债务承担连带保证责任；5、由三被告乐山商行、赵春刚、邓晓菊负担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年7月4日，原告与被告春刚公司签订了《流动资金借款合同》（编号：2014年乐商银南分借字第016号）。该合同约定：原告向被告春刚公司提供期限为12个月的借款4500万元；借款年利率为9%；按日计息，按月付息，借款到期一次性归还本金并结清剩余利息。如不按期归还借款，原告有权对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利。为确保借款合同的履行，赵春刚以其名下位于阆中市保宁镇张飞大道XX号的房产及土地使用权（房产证号码：房权证阆中字第××号、第××号、第××号；土地使用权证号码：阆国用（2008）第xx号、第xx号、第xx号）、位于阆中市土地使用权（房产证号码：阆房权证阆权00字第××号；土地使用权证号码：阆国用（98）字第xx号）、位于阆中市土地使用权（房产证号码：阆房权证阆权00字第××号；土地使用权证号码：阆国用（2007）第xx号）、位于阆中市土地使用权（房产证号码：阆房权证阆权00字第××号），提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。另外，赵春刚、邓晓菊均提供了连带责任保证担保。前述合同签订后，原告依约于2014年7月4日向被告春刚公司发放贷款4500万元。但是，借款期限届满后，三被告并未履行还款义务。此外，原告为追索本案债权支付了律师费8.5万元，该费用依合同约定应由三被告承担。原告庭审中陈述：春刚公司借款后，于2015年1月20日之前的利息已付清，之后的利息未支付，从2015年1月21日到2015年7月4日的利息按照年利率9%计算，从2015年7月5日到本金付清之日止的罚息按年利率13.5%计算，从2015年1月21日起到利息付清之日止的复利以截止每月20日差欠的利息为基数按年利率13.5%计算。
被告春刚公司、赵春刚答辩称：被告欠付原告4500万本金正确，只是我们与银行于2016年协商将2015年1月22日后的利息和罚息挂账，按月利率千分之四计算。约定三年还清，抵押物也足以抵偿所欠债务。
被告邓晓菊未提供答辩意见。
依据原告、被告提交的证据，本院所确认的案件事实如下:
2014年7月4日，乐山商行作为贷款人与借款人春刚公司、担保人赵春刚及邓晓菊签订了编号为2014年乐商银南分借字第016号《流动资金借款合同》，约定：贷款人向借款人提供期限为12个月的借款4,500万元；借款年利率为9%；按日计息，按月付息，结息日为每月的20日，借款到期一次性归还本金并结清剩余利息;逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按时支付利息的，贷款人有权计收复利；担保方式为抵押，担保合同为《最高额抵押合同》；担保人为赵春刚及邓晓菊；借款人承诺:承担因本合同的订立和履行所发生的费用,以及贷款人为实现本合同项下债权人已付和应付的费用,包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。同日，赵春刚、邓晓菊作为抵押人与抵押权人乐山商行签订《最高额抵押合同》（编号2014乐商银南分最高抵字第016号），约定，为担保2014年7月4日春刚公司与乐山商行及赵春刚、邓晓菊签订的2014年乐商银南分借字第016号《流动资金借款合同》，抵押人自愿将其享有合法所有权的财产为抵押权人设立抵押担保；本合同所担保的债权最高借款本金余额为4,500万元及产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失等费用；赵春刚以其名下位于阆中市保宁镇张飞大道XX号的房产及土地使用权（房产证号码：房权证阆中字第××号、第××号、第××号；土地使用权证号码（阆国用（2008）第xx号、第xx号、第xx号）、位于阆中市土地使用权（房产证号码：阆房权证阆权00字第××号；土地使用权证号码：阆国用（98）字第xx号）、位于阆中市土地使用权（房产证号码：阆房权证阆权00字第××号；土地使用权证号码：阆国用（2007）字第xx号）、位于阆中市土地使用权（房产证号码：阆房权证阆权00字第××号）提供抵押担保。抵押合同签订后，双方到阆中市房地产管理局办理了抵押登记手续，阆中市房地产管理局颁发了房他证阆中字第××号。前述合同签订同时，赵春刚、邓晓菊向乐山商行出具了法人代表夫妻承诺书，载明：为确保2014年7月4日借款人春刚公司与乐山商行签订的编号为2014年乐商银南分借字第016号《流动资金借款合同》项下债务人义务得到履行，赵春刚、邓晓菊自愿就该笔借款提供了连带责任保证担保。合同签订后，乐山商行于2014年7月4日向春刚公司提供了4,500万元贷款，同时春刚公司向乐山商行出具借款支取凭证，载明：借款金额4,500万元，借款期限自2014年7月4日起至2015年7月4日止。借款后，春刚公司、赵春刚、邓晓菊偿还了2015年1月20日之前的利息，未偿还此后的利息及借款本金。
同时查明，2017年6月8日，乐山商行与四川高贸律师事务所签订《委托代理合同》，该合同载明:乐山商行委托四川高贸律师事务所指派律师为其与春刚公司金融借款合同纠纷一案一、二审代理人，在该合同签订后十日内支付代理费8.5万元。2017年8月22日，四川高贸律师事务所向乐山商行出具了8.5万元的律师费增值税专用发票。
本院认为，乐山商行于2014年7月4日与春刚公司、赵春刚、邓晓菊签订的《流动资金借款合同》，是各方当事人的真实意见表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效合同，对各方当事人均具有法律约束力。合同签订后，乐山商行按约定向春刚公司发放了4,500万元贷款，但春刚公司并未按合同约定履行全部还款义务，2015年1月20日以后未再支付利息，合同到期后，也没有偿还借款本金及相应利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。春刚公司及赵春刚辩称，春刚公司及担保人赵春刚、邓晓菊已与乐山商行协商一致将2015年1月20日后的利率标准降至月利率千分之四，应按降低后的利率标准给付利息、罚息和复利。乐山商行认可双方协商过，但乐山商行最终没有接受春刚公司、赵春刚及邓晓菊请求降低利率的申请。因本案各方当事人就降低借款利率标准经协商后没有达成一致意见，故春刚公司、赵春刚、邓晓菊仍应按借款合同约定的利率标准给付利息、罚息及复利。其中2015年1月21日至2015年7月4日的利息按年利率9%计算，逾期罚息从2015年7月5日起以年利率13.5%(9%+9%×50%)计算;复利从2015年2月21日起以每月20日差欠的利息为基数，按利率13.5%(9%+9%×50%)计算。因乐山商行为实现债权的费用支付了律师费8.5万元,春刚公司应根据借款合同的约定承担该费用的责任。签订借款合同时，赵春刚、邓晓菊为春刚公司的上述借款向乐山商行出具了承担连带担保责任的承诺，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，赵春刚、邓晓菊对春刚公司在本案中应向乐山商行清偿的借款本金、利息、罚息、复利及律师费承担连带偿还责任。
赵春刚、邓晓菊与乐山商行为春刚公司的借款签订了《最高额抵押合同》，赵春刚、邓晓菊提供了抵押物，自愿为春刚公司向乐山商行所负最高借款本金余额为4,500万元及产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失等费用，提供抵押担保。抵押财产办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”之规定，该《最高额抵押合同》应属有效合同，在春刚公司不能偿还上述借款本息时，乐山商行有权对赵春刚以其名下位于阆中市保宁镇张飞大道XX号的房产及土地使用权（房产证号码：房权证阆中字第××号、第××号、第××号；土地使用权证号码（阆国用（2008）第xx号、第xx号、第xx号）、位于阆中市土地使用权（房产证号码：阆房权证阆权00字第××号；土地使用权证号码：阆国用（98）字第xx号）、位于阆中市土地使用权（房产证号码：阆房权证阆权00字第××号；土地使用权证号码：阆国用（2007）字第xx号）、位于阆中市土地使用权（房产证号码：阆房权证阆权00字第××号）折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：
一、被告四川春刚贸易发展有限公司于本判决生效后三十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司南充分行偿还借款本金4500万元及利息、罚息和复利；利息以4500万元为基数，按照年利率9%从2015年1月21日起计算至2015年7月4日止，罚息以4500万元为基数，按年利率13.5%从2015年7月5日起计算至本判决确定之日止；复利以未还利息为基数，按年利率13.5%从2015年2月21日起计算至本判决确定之日止；如未在本判决确定给付期限内履行给付本金的义务，罚息应计算至下欠本金付清之日止、复利应计算至下欠利息付清之日止；
二、被告四川春刚贸易发展有限公司于本判决生效后三十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司南充分行支付为实现债权而产生的律师费8.5万元；
三、原告乐山市商业银行股份有限公司南充分行有权对被告赵春刚以其名下位于阆中市保宁镇张飞大道XX号的房产及土地使用权（房产证号码：房权证阆中字第××号、第××号、第××号；土地使用权证号码：阆国用（2008）第xx号、第xx号、第xx号）、位于阆中市土地使用权（房产证号码：阆房权证阆权00字第××号；土地使用权证号码：阆国用（98）字第xx号）、位于阆中市土地使用权（房产证号码：阆房权证阆权00字第××号；土地使用权证号码：阆国用（2007）字第xx号）、位于阆中市土地使用权（房产证号码：阆房权证阆权00字第××号）的折价、拍卖或变卖所得款项，在本判决第一项和第二项确定的债权总金额范围内享有优先受偿权；
四、被告赵春刚、邓晓菊对被告四川春刚贸易发展有限公司向原告乐山市商业银行股份有限公司南充分行所负本判决第一项和第二项确定的债务总额承担连带清偿责任。
如债务人未在本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费345，293元，诉讼保全费5000元，合计350293元，由被告四川春刚贸易发展有限公司、赵春刚、邓晓菊共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 龚 莉
审 判 员 何顺红
人民陪审员 武 萍
二〇一八年三月十二日
法官 助理 谢 赟
书 记 员 杜丝亚