重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初7792号
原告：重庆市农业担保有限公司，住所地重庆市渝中区人民路238-2号，组织机构代码79074256-9。
法定代表人：汤文志，董事长。
委托诉讼代理人：谭婉璐，女，1989年6月14日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：重庆东奇畜禽养殖有限公司，住合川区南办处上什字东路183号，统一社会信用代码91500117561616665L。
法定代表人：雷祥秀，董事长。
被告：雷祥秀，女，1969年3月6日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：唐冲，男，1966年12月26日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：唐衔泽，男，1996年2月18日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告重庆市农业担保有限公司（以下简称“农业担保公司”）与被告重庆东奇畜禽养殖有限公司（以下简称“东奇公司”）、雷祥秀、唐冲、唐衔泽追偿权纠纷一案，本院于2016年4月28日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农业担保公司的委托诉讼代理人谭婉璐到庭参加诉讼，被告东奇公司、雷祥秀、唐冲、唐衔泽下落不明，经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农业担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告重庆东奇畜禽养殖有限公司立即向原告偿还人民币2020072.89元及资金占用利息（从2015年9月22日起以2020072.89元为基数按年利率8.7%计算至本息付清之日止）、违约金600000元；2、判令被告重庆东奇畜禽养殖有限公司从2015年9月起，按每月10000元，且每超过三个月，再递增20%向原告支付担保费，直至债务清偿完毕之日止；3、判令原告对于被告雷祥秀所有位于重庆市渝北区回兴街道兴科大道299号水木年华X幢X-
X的房屋处置具有优先受偿权；4、判令原告对于被告重庆东奇畜禽养殖有限公司所有的347头牛的处置具有优先受偿权；5、判令原告对被告雷祥秀所有的重庆东奇畜禽养殖有限公司90%的股权处置具有优先受偿权；6、请求判令原告对被告唐衔泽所有的重庆东奇畜禽养殖有限公司10%的股权处置具有优先受偿权。7、请求判令原告对被告重庆东奇畜禽养殖有限公司位于重庆市合川区三汇镇长胜村四社的土地承包经营权及地上构、建筑物的处置具有优先受偿权；8、请求判令被告雷祥秀、唐冲、唐衔泽就上述全部债务与被告重庆东奇畜禽养殖有限公司承担连带责任。9、本案的诉讼费用、公告费用等实现债权的费用由被告承担。
事实和理由：2014年8月28日，东奇公司委托我公司对其与重庆农村商业银行股份有限公司合川支行（以下简称农商行合川支行）签订的《流动资金贷款合同》项下的债务提供担保。同时，雷祥秀以其名下的不动产为我公司的担保提供抵押反担保；东奇公司以其所有的347头牛为我公司的担保提供质押反担保；雷祥秀、唐衔泽以其持有的东奇公司的股权为我公司的担保提供质押反担保；东奇公司以其土地承包经营权及地上构建筑物为我公司的担保提供抵押反担保；雷祥秀、唐冲、唐衔均自愿为我公司的担保提供连带保证责任反担保。农商行合川支行向东奇公司发放借款后，东奇公司未按约还款，我公司依照约定向农商行合川支行代偿借款本息共计2020072.89元，履行了担保义务。
被告东奇公司、雷祥秀、唐冲、唐衔泽未答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年8月28日，东奇公司（借款人）与农商行合川支行（贷款人）签订《流动资金贷款合同》，约定借款金额200万元，借款期限自2014年9月1日起至2015年8月31日止，按期结息、到期还本。
2014年8月28日，农业担保公司（甲方）与东奇公司（乙方）签订《委托保证合同》，约定乙方委托甲方对其与贷款人签订的《借款合同》约定的债务以及因乙方违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现其债权的费用向贷款人提供保证担保；委托保证方式为连带保证责任担保；甲方在按照本合同约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取得债权人的地位，有权向乙方追偿，要求在代偿之日起十五日内清偿甲方为其代偿的全部款项，且乙方应从《借款合同》债务履行期届满之日起，按原约定担保费用分月计算加倍支付甲方担保费，并每超出三个月，再增加20%收取担保费以及支付甲方行使追偿权而产生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、评估费、拍卖费等）和其他损失；乙方应在本合同签订之日起五日内另行向甲方一次性缴纳风险保证金10万元，风险保证金的标准为《借款合同》借款总金额的5%；按照本合同的约定在贷款方要求甲方履行保证义务时，甲方有权直接从风险保证金内向贷款方予以支付；乙方未履行本合同约定的其他义务时，甲方有权从风险保证金内扣抵乙方应付款及违约金、损害赔偿金等；乙方应当承担《借款合同》规定的主债务履行期届满（即还款期末）以后的逾期利息、罚金、违约金、赔偿金及实现债权等费用；若乙方未按约偿还代偿款，乙方除按照约定增加担保费外，自逾期之日起每日按其应付款的千分之五向甲方支付违约金，直至付清之日；如乙方代偿后，乙方未在甲方通知后十五日内向甲方清偿全部代偿款，则乙方还应按《借款合同》的借款总金额的30%支付违约金，若违约金不足以赔偿甲方损失时，乙方还应支付相应的赔偿金。
同日，农业担保公司（保证人）与农商行合川支行（债权人）签订《保证合同》，约定主合同为前述《流动资金借款合同》；保证方式为连带保证责任担保；担保范围包括主合同项下债权本金及其利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年，主合同约定贷款分次到期的，自最后一笔贷款到期之日起两年。
同日，农业担保公司（甲方、抵押权人）、雷祥秀、唐冲（乙方、抵押人）签订《第三人抵押反担保合同》，合同编号分别为：2014年抵保（第三人）字第118-1号，载明乙方已充分了解且全部同意《借款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》中的所有条款，并自愿提供抵押反担保；抵押反担保范围包括：甲方履行了《保证合同》项下约定的保证义务所代乙方向贷款人偿还借款200万元的本金、利息、罚息、违约金、损害补偿金、实现债权费用等，《委托保证合同》中约定的应由乙方承担的担保费和从主合同债务履行期届满之日起按原约定担保费用分月计算加倍支付甲方的担保费，并每超出三个月，再增加20%收取担保费，以及乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金等，甲方实现债权和抵押权的费用以及因追偿产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）；雷祥秀、唐冲提供的抵押房产为登记在雷祥秀、唐冲名下坐落于重庆市渝北区回兴街道兴科大道X号水木年华X幢X-
X房屋一套。嗣后，各方当事人办理了前述担保财产的抵押登记手续。
同日，农业担保公司（甲方、担保人）与东奇公司（乙方、借款人）、雷祥秀、唐冲（丙方、保证反担保人）及唐衔泽（丙方、保证反担保人）分别签订《自然人保证反担保合同》，合同编号分别为：2014年信保（自然人）字第136-1号、2014年质保（股权）字第136-2号，均载明丙方已充分了解且全部同意前述《借款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》中的所有条款，并自愿为乙方的债务向甲方提供连带责任保证反担保；保证反担保的债权范围包括：甲方履行了《保证合同》项下约定的保证义务所代乙方向贷款人偿还借款200万元的本金、利息、罚息、补偿金、实现债权费用，《委托保证合同》中约定的应由乙方承担的担保费和从主合同债务履行期届满之日起按原约定担保费用分月计算加倍支付甲方的担保费，并每超出三个月，再增加20%收取担保费，以及乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金等，甲方实现债权和抵押权的费用以及因追偿产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费）；保证期间为《保证合同》约定的保证期届满后两年；保证方式为连带保证责任担保；除本合同约定的保证之外，还存在乙方或第三人为乙方的债务向甲方提供物的反担保或人的反担保的，甲方有权选择要求丙方先行承担保证反担保责任或与其他反担保人同时承担反担保责任以实现债权，且丙方的保证反担保责任不因乙方或第三人提供物的反担保或人的反担保而减少或免除。
同日，农业担保公司（甲方、抵押权人）、东奇公司（乙方、抵押人）签订《借款人抵押反担保合同》，合同编号分别为：2014年抵保字第124-1号，抵押事项为东奇公司重庆市合川区三汇镇长胜村四社的162.3亩土地承包经营权及其地上定着物。嗣后，双方未到相关管理部门办理抵押登记。
同日，农业担保公司（甲方、质权人）、东奇公司（丙方、借款人）与雷祥秀（乙方、出质人）、唐衔泽（乙方、出质人）分别签订《股权质押反担保合同》，合同编号分别为：2014年质保（股权）字第062-1号、2014年质保（股权）字第062-2号，约定将雷祥秀、唐衔泽分别持有的东奇公司90%、10%的股权为东奇公司的债务提供质押反担保。嗣后，各方未到相关管理部门办理质押登记。
同日，农业担保公司（甲方、抵押权人）、东奇公司（乙方、抵押人）签订《浮动抵押反担保合同》，合同编号分别为：2014年抵保（浮动）字第078-1号，合同约定质物为347头牛。嗣后，合同约定质物未移交农业担保公司占有。
2014年9月10日，农商行合川支行向东奇公司支付借款200万元。嗣后，东奇公司未按约还本付息，农商行合川支行于2015年9月1日要求农业担保公司履行保证义务，要求农业担保公司代东奇公司偿还借款本息。
2015年9月22日，农业担保公司代东奇公司向农商行合川支行偿还借款本息共计2020072.89元。2015年10月8日，农商行合川支行向农业担保公司出具《解保通知书》，确认农业担保公司的前述代偿事实，并载明农业担保公司在前述《保证合同》项下的担保责任解除。
2015年9月22日，农业担保公司向东奇公司出具《立即偿还代偿资金的通知》，载明东奇公司要求立即偿还代为偿还的资金2020072.89元、承担相应利息并加倍支付担保费等情况。该通知经东奇公司法定代表人雷祥秀签字确认。
庭审中，农业担保公司称按照《委托保证合同》约定，农业担保公司收取东奇公司风险保证金10万元，该款可以在诉讼请求的金额中予以扣除，但应当抵扣农业担保公司为实现债权所产生的费用。
上述事实，有《流动资金贷款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、《第三人抵押反担保合同》、《借款人抵押反担保合同》、《浮动抵押反担保合同》、《股权质押反担保合同》、《自然人保证反担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房产证、借款借据、《履行担保责任通知书》、进账单、《解保通知书》、《立即偿还代偿资金的通知》以及当事人陈述在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，前述《流动资金贷款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、《第三人抵押反担保合同》、《自然人保证反担保合同》均是各方当事人真实意思的表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。农业担保公司代东奇公司向农商行合川支行代偿了2020072.89元，履行了担保义务，农业担保公司有权向东奇公司追偿。农业担保公司与东奇公司签订《委托保证合同》之时收取了10万元风险保证金，该款在农业担保公司代偿之前即已支付，且《委托保证合同》亦载明农业担保公司可直接用风险保证金代偿，该款应当优先冲抵代偿本金，故对农业担保公司要求东奇公司偿还代偿款2020072.89元的诉讼请求，本院按1920072.89元予以支持。农业担保公司要求东奇公司支付的资金占用损失、违约金以及担保费都是违约金的性质，其请求的金额过高，本院综合以1920072.89元为基数从2015年9月22日起按年利率24%予以支持。
雷祥秀、唐冲、唐衔泽自愿为农业担保公司的担保行为提供连带保证责任反担保，应当承担保证责任，故对农业担保公司要求雷祥秀、唐冲、唐衔泽对东奇公司的前述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。雷祥秀自愿以其名下的房产为农业担保公司的担保行为提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续，农业担保公司的抵押权成立，农业担保公司要求对登记在雷祥秀名下的前述担保房产行使抵押权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。农业担保公司与东奇公司签订《浮动抵押反担保合同》实为动产质押，该质押物并未交付农业担保公司占有，该质押合同未生效。农业担保公司与东奇公司签订《借款人抵押反担保合同》，以及农业担保公司与雷祥秀、唐衔泽《股权质押反担保合同》均到相关管理部门办理抵押、出质登记，两份合同并未生效。农业担保公司并不享有《浮动抵押反担保合同》、《借款人抵押反担保合同》、《股权质押反担保合同》约定的相关质权及抵押权，故对其要求享有优先受偿权的诉讼请求，不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条、第二百一十二条、第二百二十六条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆东奇畜禽养殖有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆市农业担保有限公司支付代偿款1920072.89元；
二、被告重庆东奇畜禽养殖有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆市农业担保有限公司支付违约金（从2015年9月22日起至代偿款付清之日止，以1920072.89元为基数，按年利率24%计算，利随本清）；
三、被告雷祥秀、唐冲、唐衔泽对被告重庆东奇畜禽养殖有限公司的前述债务承担连带清偿责任；
四、原告重庆市农业担保有限公司有权对登记在被告雷祥秀名下坐落于重庆市渝北区回兴街道兴科大道299号水木年华X幢X-
X房屋拍卖、变卖或折价所得价款在前述债权范围内优先受偿；
五、驳回原告重庆市农业担保有限公司的其他诉讼请求。
义务人如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费27760元、公告费350元，共计28110元，由被告重庆东奇畜禽养殖有限公司、雷祥秀、唐冲、唐衔泽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 文 莲
审 判 员 朱 浩
人民陪审员 刘成均
二〇一六年十月二十七日
书 记 员 何 伟