江苏省南京市浦口区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)浦永民初字第524号
原告陈忠勇，男，1948年3月17日生，汉族。
委托代理人徐娇，江苏国浩律师事务所律师。
委托代理人尹志金，江苏国浩律师事务所律师。
被告林启红。
被告江苏佳汇新材料有限公司，住所地在南京市浦口区星甸街道翠云大道。
法定代表人林启红，该公司总经理。
原告陈忠勇诉被告林启红、江苏佳汇新材料有限公司（下称佳汇公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月4日公开开庭进行了审理。原告陈忠勇及其委托代理人尹志金，被告林启红，被告佳汇公司法定代表人林启红到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告陈忠勇诉称：原告因被告资金困难多次出借款项，而且还协调他人借款，具体是:2014年11月27日至2015年8月12日，原告本人借款四笔，计本金628.4万元、利息46.0477万元（算至2015年8月12日）、违约金31万元；原告协调南京格瑞恩斯预制装配住宅有限公司借款七笔，计本金103.5万元、利息8.6394万元（算至2015年8月12日）、违约金7000元，该债权已转让原告；原告协调王国成借款一笔，计本金300万元、利息45万元（算至2015年8月12日），该债权已转让原告。因此，原告要求一、被告林启红归还借款本金1031.9万元、支付利息99.6870元、支付违约金31.7万元；二、被告佳汇公司承担连带清偿责任；三、对佳汇公司在南京格瑞佳汇集成房屋有限公司中44.4%的股权和其位于浦口区星甸街道工业集中区证号为201301979、面积为50274平方米的土地及地上厂房、墙板生产线享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告林启红辩称，借款是事实，但是公司行为，与本人个人
无关。
被告佳汇公司辩称，借款是事实，请求依法处理。
经审理查明：庭审中，陈忠勇举证一组证据证明林启红、佳汇公司借款628.4万元、截止2015年8月12日孳息46.0477万元（按月利率2%计算）、违约金31万元，具体证据是:2014年11月27的借款协议（200万元）、银行汇款凭证，2015年1月13日借条（150万元）、银行汇款凭证,2015年4月11日借款协议（260万元）、银行汇款凭证，2015年5月3日借款协议（18.4万元）。林启红、佳汇公司对上述证据的真实性予以认可，并陈述200万元借款中包括13.2万元利息，但未提供证据。
庭审中，陈忠勇举证一组证据证明为林启红、佳汇公司从南京格瑞恩斯预制装配住宅有限公司借款七笔，计本金103.5万元、利息8.6394万元（算至2015年8月12日）、违约金7000元，该债权已转让原告，具体证据是:2014年10月16日借条（10万元）、银行汇款凭证，2014年11月6日借条（10万元）、银行汇款凭证，2014年12月4日借条（20万元）、银行汇款凭证，2015年5月25日借款协议（6.5万元）、银行汇款凭证，2015年6月12日借款协议（20万元）、银行汇款凭证，2015年6月30日借款协议（12万元）、银行汇款凭证，2015年7月7日借条（25万元）、银行汇款凭证，2015年8月的权利转让协议书及权利转让通知书。林启红、佳汇公司认可收到权利转让通知书，对上述借款中除2015年6月12日的20万元借款（已归还）、2015年5月25日的6.5万元借款（应扣除21080元、未提供证据）外，均予以认可。对两被告的抗辩，陈忠勇认可已归还20万元，不认可应当扣除21080元。
庭审中，陈忠勇举证一组证据证明为林启红、佳汇公司从王国成处借款提供担保，该笔借款本金300万元、利息45万元（算至2015年8月12日），该债权已转让原告，具体证据是:2014年11月13日的借款合同及2015年7月18日的权利转让协议书、权利转让通知书。林启红、佳汇公司认可收到权利转让通知书，认可上述证据的真实性。
庭审中，陈忠勇陈述上述借款均约定了超过2%的月利率，本次诉讼中所主张的利息均按月利率2%计算，林启红、佳汇公司对此予以认可。陈忠勇陈述林启红、佳汇公司为上述借款多次以佳汇公司在南京格瑞佳汇集成房屋有限公司中44.4%的股权和该公司位于浦口区星甸街道工业集中区证号为201301979、面积为50274平方米的土地及地上厂房、墙板生产线提供担保，同时陈忠勇也陈述:对借王国成的300万元本息，佳汇公司以其在南京格瑞佳汇集成房屋有限公司的股权到相关部门办理过质押手续，其他抵押物并未至相关部门办理抵押登记手续。
以上事实有相关证据和当事人陈述等在卷为证。
本院认为，合法的民间借贷受法律保护。借贷双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。当事人以法律规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。办理质押手续后，债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。本案中，虽然借条、借款协议中有的借款人系林启红、所借款项也汇至林启红个人账户，但鉴于林启红系佳汇公司法定代表人、所借款项均用于佳汇公司的生产经营，因此应认定林启红在借贷过程中的行为系职务行为，借款人系佳汇公司，法律后果应由佳汇公司承担。佳汇公司从陈忠勇处借款628.4万元事实清楚，证据充分，对陈忠勇主张佳汇公司归还借款本金628.4万元的诉讼请求应予支持；因借款期间约定的利率超过24%且未支付，现陈忠勇主张借款期间内利息和逾期利息均按24%计算，符合法律规定，应予支持；但其又主张违约金31万元，超过法律规定，对该违约金不予支持。南京格瑞恩斯预制装配住宅有限公司将其出借给佳汇公司的本息转让给陈忠勇，且陈忠勇已告知佳汇公司，该债权转让成立，佳汇公司应履行还本付息的义务，因佳汇公司已归还借款本金20万元，故对陈忠勇主张佳汇公司归还借款本金83.5万元的诉讼请求应予支持；因借款期间约定的利率超过24%且未支付，现陈忠勇主张借款期间内利息和逾期利息均按24%计算，符合法律规定，应予支持；但其又主张违约金0.7万元，超过法律规定，对该违约金不予支持。王国成将其出借给佳汇公司的本息转让给陈忠勇，且陈忠勇已告知佳汇公司，该债权转让成立，佳汇公司应履行还本付息的义务，故陈忠勇要求佳汇公司归还本金300万元的诉讼请求，符合法律规定，应予支持；因借款期间约定的利率为20%且未支付，现陈忠勇主张借款期间内利息和逾期利息均按20%计算，符合法律规定，应予支持。综上，被告佳汇公司应当归还原告陈忠勇借款本金1011.9万元、截止2015年8月12日的利息98.8871万元及从2015年8月13日起至款项付清之日止应当支付的利息。因所有抵押物均未办理抵押登记手续，故原告陈忠勇要求优先实现抵押权的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第六十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条第二款的规定，判决如下：
一、被告江苏佳汇新材料有限公司于本判决生效后十日内归还原告陈忠勇人民币1011.9万元、截止2015年8月12日的利息98.8871万元及相应利息（其中711.9万元自2015年8月13日起至款项付清之日止按年利率24%计算；300万元自2015年8月13日起至款项付清之日止按年利率20%计算）。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、原告陈忠勇对被告江苏佳汇新材料有限公司在南京格瑞佳汇集成房屋有限公司中44.4%的股权在上述借款300万元本息（截止2015年8月12日已孳息45万元，另自2015年8月13日起至款项付清之日止按年利率20%计算）范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告陈忠勇其他诉讼请求。
案件受理费91598元，保全费5000元，合计96598元，由被告江苏佳汇新材料有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》有关规定，并向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费91598元。南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行。账号：10×××76。
审 判 长 傅亚峰
人民陪审员 叶默然
人民陪审员 徐 圣
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 邵 雅