江苏省响水县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)响商初字第00483号
原告江苏响水农村商业银行股份有限公司，住所地响水县城双园路。
法定代表人张维贤，该公司董事长。
委托代理人薛德祥，该公司员工。（委托手续未盖章）
委托代理人水海洋，该公司员工。
被告响水县光明植物胶有限公司，住所地响水县经济开发区。
法定代表人张桂珍，该公司董事长。
委托代理人汪洪龙，响水县城东法律服务所法律工作者。
原告江苏响水农村商业银行股份有限公司（以下简称响水农商行）与被告响水县光明植物胶有限公司（以下简称光明公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月13日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告响水农商行的委托代理人薛德祥、水海洋，被告光明公司的法定代表人张桂珍及委托代理人汪洪龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告响水农商行诉称，被告光明公司于2015年2月2日向我行申请借款341.7万元，双方签订了《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》。合同约定贷款年利率为5.35%，按季结息，借款用途为借新还旧，被告光明公司以其所有的房屋、土地使用权设定抵押，2016年3月20日借款到期。但被告光明公司没有按合同约定履行义务，到目前尚欠利息119788元未履行，根据合同约定，我行有权提前收回未到期的借款本息。现请求判令被告光明公司立即归还借款本金341.7万元及利息119788元（利息计算至2015年11月10日，之后的利息按合同约定计算）；对抵押财产变价取得的价款享有优先受偿权；诉讼费由被告承担。
原告响水农商行为支持起诉，向本院提交下列证据：
1、客户借款申请表、贷款呈批表，用以证明被告光明公司向原告响水农商行申请借款，原告对借款进行了审批；
2、流动资金循环借款合同，用以证明原、被告之间存在借款合同关系；
3、最高额抵押合同、他项权证两份、国有土地使用证、房屋所有权证，用以证明被告光明公司以其所有的房产及土地使用权为借款设定担保，抵押物在相关部门办理了抵押手续；
4、2015年3月23日借款借据1份，用以证明被告光明公司向原告响水农商行借款341.7万元；
5、贷款资金受托支付审查审批表、提款申请书，用以证明原告响水农商行按约定的支付方式将贷款交给被告光明公司；
6、活期存款账户发生明细，用以证明被告光明公司还款记录；
7、2015年3月23日结算业务申请书，用以证明原告将款项打到被告指定账户后，被告向原告归还了之前的贷款。
被告光明公司辩称，原、被告于2015年2月2日签订借款合同不错，但原告响水农商行并未在签订合同时交付该笔借款。张桂珍后任被告光明公司法定代表人，对借款何时交付及用途不清楚，要求原告响水农商行提供借款交付的证据。借款尚未到期，被告光明公司按约定归还了部分利息，原告响水农商行提起起诉不具有诉权。原告响水农商行应撤回起诉，否则法院应驳回起诉。
被告光明公司答辩，但未提供证据证明。
在质证过程中，被告光明公司对原告响水农商行提供的证据1-5的真实性无异议，但认为上述证据不足以证明被告在2015年2月2日前欠原告341.7万元贷款；对证据6的真实性无异议，该证据证明了被告光明公司已归还部分利息，原告响水农商行不具备诉权；对证据7的真实性没有异议。
本院认证意见如下：被告光明公司对原告证据的真实性均无异议，本院对原告证据的真实性、合法性、关联性均予以认定。
根据本院认定的证据及双方当事人无异议的事实，可以确认下列事实：2015年2月2日，被告光明公司（借款人）向原告响水农商行（贷款人）申请贷款，借款用途为借新还旧。同日，双方签订了编号为（响）农商银借字〔2015〕第033号的《流动资金循环借款合同》，约定：本合同项下的借款额度为3417000元，使用期限为合同生效之日起至2018年2月2日止；借款自借款人实际提款日起依据实际借款天数按季结息，按借据载明的利率计息；借款人到期不偿还借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至偿还本息为止。逾期贷款罚息利率为借据利率水平上加收50%罚息；本合同属于担保人光明公司与贷款人签订的编号为响农商银高抵字2015第009号的《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供担保等条款。合同尾部借款人处加盖了光明公司印章，借款人法定代表人处由张桂珍签名并盖个人印章。
同日，原告响水农商行（抵押权人）与被告光明公司（债务人、抵押人）签订了编号为（响）农商银高抵字〔2015〕第009号的《最高额抵押合同》，约定：为了确保响农商银借字2015第033号《流动资金循环借款合同》切实履行，抵押人自愿为债务人自2013年11月13日起至2015年11月10日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币3417000元整提供担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用；抵押人以下列财产（详见抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分等条款。合同签订后，原告响水农商行与被告光明公司在响水县房产管理局办理了响房他证响证字第201505**号房屋他项权证和响他项（2015）第104号土地他项权证。响房他证响证字第201505**号房屋他项权证载明：将被告光明公司所有的位于响水县经济开发区金汇纺织南侧、锦绣路东侧的房产（房屋所有权证号为：响证B00807）设定最高额抵押权，房屋他项权利人为响水农商行，债权数额为250万元。响他项（2015）第104号土地他项权证载明：将被告光明公司享有的位于响水县经济开发区204国道西侧、锦绣路东侧33189.3平方米土地使用权（地号为1070050009000）设定抵押权担保贷款，土地他项权利人为响水农商行。
2015年3月23日，被告光明公司向原告响水农商行出具借款借据，载明：借款日期自2015年3月23日至2016年3月20日，借款金额为3417000元，借款用途为借新还旧，年利率5.35%，结息方式为每季21日结息，支付方式为受托支付等内容。同日，被告光明公司向原告响水农商行申请提款3417000元，并约定了受托支付账户（户名：光明公司，账号：3209210024010000046488，开户行：响水农商行营业部），原告响水农商行向被告光明公司指定的受托支付账户打款3417000元。
此后，被告光明公司未按约支付利息，借款本金3417000元及利息至今未还。
本院认为，被告光明公司与原告响水农商行签订了《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》，并向原告响水农商行出具了借款借据，相关合同、借据系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效。原、被告之间形成借款合同关系，原告响水农商行向被告光明公司指定的受托支付账户打款3417000元，已履行了借款合同约定的提供借款的义务，被告光明公司应履行归还借款本息的义务，但被告光明公司未能按约定归还利息构成违约，现原告响水农商行提前收回全部贷款，符合借款合同的约定。被告光明公司以其所有的房屋及享有的土地使用权为该笔借款提供抵押担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记手续，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息等，原告响水农商行对抵押财产在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告光明公司提出不清楚借款何时交付、用途，以及借款尚未到期原告响水农商行不具有诉权的辩解，与查明的事实不符，本院不予采信。原告响水农商行要求被告光明公司归还借款本息、对抵押财产变价取得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告响水县光明植物胶有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告江苏响水农村商业银行股份有限公司借款本金3417000元及利息（利息自2015年3月23日起至2016年3月20日止，按照年利率5.35%计算；利息自2016年3月21日起至实际给付之日止，按照年利率8.025%计算）；
二、原告江苏响水农村商业银行股份有限公司对被告响水县光明植物胶有限公司抵押的财产具有抵押权，对抵押的财产变价取得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。
如被告响水县光明植物胶有限公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在本判决确定的履行期限最后一日起二年内，向法院申请执行。
案件受理费35094元，由被告响水县光明植物胶有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费35094元。盐城市中级人民法院开户行：盐城市农行中汇支行，户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，帐号：40×××21。
审 判 长 岳慧娟
代理审判员 史伟冬
人民陪审员 胡 榕
二〇一五年一月二十日
书 记 员 郭 倩
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押债权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。