江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0281民初13417号
原告：许一平，男，1978年4月18日生，汉族，住江阴市。
委托诉讼代理人：王丽芳，江苏优博律师事务所律师。
委托诉讼代理人：ＸＸ刚，江苏优博律师事务所实习律师。
被告：许滏秋，男，1988年4月18日生，汉族，住江阴市。
被告：冯玉芹，女，1963年2月1日生，汉族，住江阴市。
原告许一平诉被告许滏秋、冯玉芹民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月10日受理后，依法适用简易程序，于2016年11月22日、2017年4月24日公开开庭进行了审理。原告许一平及其委托诉讼代理人王丽芳、被告许滏秋、冯玉芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许一平向本院提出诉讼请求：一、判令许滏秋、冯玉芹立即归还借款本金200000元及利息（自2016年8月25日起至实际给付之日止，每月按2400元计算）；二、判令许滏秋、冯玉芹支付违约金25200元；三、判令许滏秋、冯玉芹支付律师费损失18000元。诉讼过程中，许一平撤回要求许滏秋、冯玉芹支付违约金25200元的诉讼请求。事实与理由：许一平与许滏秋因2015年买卖车辆认识，后经许滏秋认识其家人许宇德、冯玉芹。2016年4月，许滏秋向许一平提出家里经济困难急需用钱，并愿意以家里住房抵押，故许宇德、许滏秋、冯玉芹与许一平在江阴市行政审批中心签订了《抵押借款合同》并办理房屋抵押登记手续。许一平在当天将借款200000元通过银行转账方式汇给许滏秋。根据双方签订的《抵押借款合同》约定，超过30天未支付利息，双方合同提前到期，合同项下借款也提前到期。现许滏秋、冯玉芹未按约支付利息，合同已经提前到期，许一平多次上门催收借款未果，故向法院起诉，请求法院依法判决。
被告许滏秋辩称，借款是事实，当天许一平确实汇给许滏秋200000元，但当天给了许一平现金40000元作为借款的手续费，故实际借款应为160000元。
被告冯玉芹辩称，冯玉芹只在协议上签过一个名字，协议的具体内容不清楚，家中只有一套房子不可能签字抵押。借款是要还的，但只能每个月慢慢还。
本院经审理认定事实如下：2016年4月25日，许一平（出借人）与许宇德、许滏秋、冯玉芹（借款人）签订《抵押借款合同》，约定主要内容为：借款金额200000元，借款期限12个月，自2016年4月25日起至2017年4月24日止，借款利率为月利率1.2%，每月利息合计2400元，利息从实际放款之日起计算，每月支付一次，领取他项权证两日内交接全部借款，若借款人为两人以上，任一借款人签收款项的行为，视为全部借款人共同委托之行为，对全体借款人产生法律效力；延期清偿利息超过30天时，本合同提前在该日到期并终止；许一平通过诉讼途径追究违约责任的，许宇德、许滏秋、冯玉芹应赔偿为实现债权支付的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等；以江阴市石牌四村8幢504室房屋抵押作为履行合同的担保，抵押期限自2016年4月25日起至2017年4月24日。同日，许宇德还向许一平出具了借据、收据、承诺等。上述《抵押借款合同》、借据、收据、承诺上许宇德签名系许滏秋代签，加盖许宇德手印。
同日，许宇德与许一平办理了江阴市石牌四村8幢504室房屋的抵押登记手续。许一平将借款200000元汇给许滏秋，
借款后，许滏秋于2016年4月25日支付利息2400元及手续费6000元,2016年5月25日支付利息2400元，2016年6月25日支付利息2400元，2016年7月25日支付利息2400元。审理中，许滏秋主张2016年4月25日共支付手续费40000元，但未提供证据，许一平也不予认可。
另查明，许一平为本案诉讼，于2016年9月26日与江苏优博律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师代理费按18000元结算，合同签订后支付8000元，执行到位后支付10000元。江苏优博律师事务所于2016年10月9日开具了价税合计18000元的律师费发票。
再查明，许一平于2016年10月10日以许宇德、许滏秋、冯玉芹为被告向本院起诉。审理中，冯玉芹主张许宇德为无民事行为能力人并向本院要求宣告许宇德为无民事行为能力人，2017年2月9日，本院作出(2016)苏0281民特244号民事判决书，宣告许宇德为无民事行为能力人，指定冯玉芹为许宇德的监护人。2017年3月6日，许宇德死亡。许一平据此向本院申请撤回对许宇德的起诉。
以上事实，由抵押借款合同、房屋他项权证、委托代理合同、律师费发票、民事判决书以及当事人在法庭上的陈述等在卷予以佐证。
本院认为，许一平与许滏秋、冯玉芹之间的借贷关系合法有效。借款利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款金额返还借款并支付利息。本案中，许滏秋在收到借款当天即向许一平支付利息2400元、手续费6000元，上述费用应认定为预扣利息，故实际借款金额应认定为191600元。许滏秋主张借款当天即支付许一平40000元未提供依据，许一平也不予认可，本院不予采信。双方在合同中约定利息每月支付，延期清偿利息超过30天，合同提前在该日到期并终止，现许滏秋、冯玉芹并未按约支付利息，许一平据此主张合同提前到期并要求许宇德、冯玉芹归还借款本息，符合法律规定，本院依法予以支持。
双方明确2016年5月25日、6月25日、7月25日支付款项系利息，由于本院认定的借款本金发生变化，故还款应当先用于偿还借款利息，如有剩余再用于冲抵本金。至2016年5月25日，许滏秋应支付利息2299.2元，其实际支付2400元除冲抵利息外，剩余100.8元应冲抵本金，故剩余本金为191499.2元；至2016年6月25日，许滏秋应支付利息2297.99元，其支付2400元除冲抵利息外，剩余102.01元应冲抵本金，故剩余本金为191397.19元；至2016年7月25日，许滏秋应支付利息2220.21元，其实际支付2400元除冲抵利息外，剩余179.79元应冲抵本金，故剩余本金为191217.4元。
综上，许滏秋、冯玉芹应归还许一平借款191217.4元及利息，许一平主张自2016年8月25日起开始计算利息，本院予以准许，但由于借款月利率为1.2%，故利率应按此标准计算。
根据双方之间《抵押借款合同》约定，如许滏秋、冯玉芹违约，许一平通过诉讼途径追究违约责任所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由许滏秋、冯玉芹承担，该约定系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方应诚信履行，但此处许滏秋、许宇德承担的律师费应当按照江苏省律师服务收费标准计算。许一平为实现债权提起本案诉讼而与江苏优博律师事务所签订了《委托代理合同》，约定许一平应支付律师费18000元，但该费用已经超过上述标准，故律师费的金额，应以本案判决支持的还款数额结合相关收费标准相应进行调整，调整后的律师费金额为14273元，该费用为许一平根据约定所必须负担的成本，且已部分履行，应当由许滏秋、冯玉芹承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告许滏秋、冯玉芹应于本判决发生法律效力之日起10日内归还原告许一平借款191217.4元及利息（191217.4元自2016年8月25日起至实际给付之日止，按月利率1.2%计算）。
二、被告许滏秋、冯玉芹应于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告许一平律师费14273元。
三、驳回原告许一平的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计2474元，财产保全费1920元，合计4394元（许一平已预交），由许一平负担681元，许滏秋、冯玉芹负担3713元。许滏秋、冯玉芹应负担部分于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付许一平。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 沈金锋
二〇一七年五月九日
书记员 陆 楠
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。