襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2016〕鄂06**民初2242号
原告：中国建设银行股份有限公司襄阳汽车产业经济技术开发区支行（以下简称建行襄阳汽车产业开发区支行），住所地：襄阳市。
代表人：黄俊，建行襄阳汽车产业开发区支行。
委托代理人：路明乐，晏奎，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。
被告：襄阳新中昌专用汽车股份有限公司（以下简称襄阳新中昌专用汽车公司），住所地：襄阳市。
法定代表人：冯义强，襄阳新中昌专用汽车公司董事长。
被告：襄阳乾昌工业园有限公司（以下简称襄阳乾昌工业园公司），住所地：襄阳市。
法定代表人：冯欢欢，襄阳乾昌工业园公司总经理。
被告：冯义强，男，1966年2月24日出生，汉族，襄阳新中昌专用汽车公司董事长，户籍所在地：枣阳市。
被告：冯欢欢，男，1985年9月15日出生，汉族，襄阳乾昌工业园公司总经理，户籍所在地：枣阳市。
上述四被告的共同委托代理人：郭晓斌，男，1966年10月25日出生，汉族，代理权限为代为变更、放弃、承认诉讼请求，进行调解，提起反诉、上诉，签收法律文书等特别授权。
被告：田珍兰，女，1965年8月26日出生，汉族，户籍所在地：枣阳市。
被告：冯田甜，女，1987年7月25日出生，汉族，户籍所在地：枣阳市。
被告：冯希，男，1973年8月29日出生，汉族，户籍所在地：襄阳市樊城区。
上述三被告共同委托代理人王华俭，襄阳市明正法律服务所法律工作者，代理权限为一般代理。
原告建行襄阳汽车产业开发区支行与被告襄阳新中昌专用汽车公司、襄阳乾昌工业园公司、冯义强、冯欢欢、田珍兰、冯田甜、冯希借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，原告建行襄阳汽车产业开发区支行申请财产保全，请求冻结被告襄阳新中昌专用汽车公司、襄阳乾昌工业园公司、冯义强、田珍兰、冯欢欢、冯田甜、冯希的银行存款2300万元或查封、扣押其同等价值的其他财产，并提供了相应的财产担保。本院于2016年10月28日作出〔2016〕鄂06**民初2242号民事裁定，对被告襄阳新中昌专用汽车公司、襄阳乾昌工业园公司、冯义强、田珍兰、冯欢欢、冯田甜、冯希的银行存款2300万元予以冻结或查封、扣押其同等价值的其他财产，并对担保财产予以查封。并于2017年2月16日公开开庭进行了审理。原告建行襄阳汽车产业开发区支行的委托代理人晏奎，被告襄阳新中昌专用汽车公司、襄阳乾昌工业园公司、冯义强、冯欢欢的共同委托代理人郭晓斌，被告田珍兰、冯田甜、冯希的共同委托代理人王华俭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行襄阳汽车产业开发区支行诉称：2013年4月14日，原告与被告襄阳乾昌工业园公司签订《最高额抵押合同》,约定以该公司位于襄阳市襄州区名城路25744.44平方米的土地及该土地上的三幢厂房为被告襄阳新中昌专用汽车公司的贷款提供抵押担保，担保债权的最高限额为3766.68万元，含本金、利息、违约金、实现债权的费用等。2014年9月24日，原告与被告襄阳新中昌专用汽车公司签订《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额为395万元，并向其提供了上述借款。借款期限届满后，被告襄阳新中昌专用汽车公司仅偿还借款本金6万元，尚欠389万元。2015年3月18日，原告与被告襄阳新中昌专用汽车公司签订借款合同，向原告借款660万元，同年6月15日、23日，又分别借款450万元、445万元。被告冯义强、田珍兰、冯欢欢、冯田甜、冯希均为被告襄阳新中昌专用汽车公司的上述4笔借款提供自然人保证担保，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等。合同签订后，原告按约定向被告襄阳新中昌专用汽车公司提供了借款，但被告未能按时履行还款义务，自2016年7月开始拖欠利息，经原告多次催要未果。故原告起诉至法院，请求判令：一、解除原告与被告襄阳新中昌专用汽车公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，被告襄阳新中昌专用汽车公司偿还原告借款本金1944万元及截止2016年8月20日止的利息、罚息120900.82元，2016年8月21日至实际清偿之日止的利息、罚息依据借款合同约定计算；二、被告襄阳乾昌工业园公司对抵押的土地使用权及房屋享有优先受偿权；三、被告冯义强、田珍兰、冯欢欢、冯田甜、冯希对上述债务承担连带清偿责任；四、被告连带偿还原告实现债权的律师代理费20万元；五、案件受理费由被告负担。
被告襄阳新中昌专用汽车公司、襄阳乾昌工业园公司、冯义强、田珍兰、冯欢欢、冯田甜、冯希共同辩称：借款合同约定还款期限并未届满，故不同意解除合同，也不同意提前偿还全部借款本金及支付利息、罚息；实际欠款数额以原告方提供的有效证据部分予以认可。
本院经审理查明：2013年4月14日，原告建行襄阳汽车产业开发区支行（乙方）与被告襄阳乾昌工业园公司（甲方）签订《最高额抵押合同》，主要约定：1.乙方为襄阳新中昌专用汽车公司连续办理发放人民币贷款授信业务而将要与债务人在2013年1月6日至2017年1月5日期间签订人民币借款合同等出具保函协议或其他法律性文件；2.本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币3766.68万元；3.主合同项下的贷款、垫款、利息或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押担保范围；4.双方应于本合同签订后5个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。合同签订后，被告襄阳乾昌工业园公司以其所有位于襄阳市襄州区张湾镇云湾村1、2、3幢（房屋所有权证为襄阳市房权证襄州区字第××、Ｓ0××32、Ｓ0××33号）以及位于襄阳市襄州区名城路（云湾社区）的土地使用权〔土地使用权证编号：襄州区国用B＇（2012）第410132018-2号〕作为借款抵押，并办理抵押登记。
2014年9月24日，原告建行襄阳汽车产业开发区支行（甲方）与被告襄阳新中昌专用汽车公司（乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》，主要约定：1.甲方向乙方借款人民币395万元整；2.借款期限12个月，自2014年9月24日至2015年9月23日；3.借款利率为固定利率7.2%，在借款期限内，该利率保持不变；4.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；5.乙方有违约行为的，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。合同签订后，原告向被告襄阳新中昌专用汽车公司提供借款395万元。同日，被告冯义强、田珍兰、冯欢欢、冯田甜、冯希分别向原告出具《自然人保证合同》，自愿为被告襄阳新中昌专用汽车公司上述合同项下的债务提供连带保证责任，保证范围包括借款本金395万元及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。2015年9月23日，原告与被告襄阳新中昌专用汽车公司签订《人民币贷款期限调整协议》，约定上述借款期限延长12个月，即借款到期日为2016年9月24日。
2015年3月16日，原告建行襄阳汽车产业开发区支行（甲方）与被告襄阳新中昌专用汽车公司（乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》，主要约定：1.甲方向乙方借款人民币660万元整；2.借款期限12个月，自2015年3月18日至2016年3月17日；3.借款利率为固定利率，即LPR利率加112基点，在借款期限内，该利率保持不变；4.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；5.乙方有违约行为的，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。3月18日，原告向被告襄阳新中昌专用汽车公司提供借款660万元。被告冯义强、田珍兰、冯欢欢、冯田甜、冯希分别向原告出具《自然人保证合同》，自愿为被告襄阳新中昌专用汽车公司上述合同项下的债务提供连带保证责任，保证范围包括借款本金660万元及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。2016年3月2日，原告与被告襄阳新中昌专用汽车公司签订《人民币贷款期限调整协议》，约定上述借款期限延长12个月，即借款到期日为2017年3月18日，利率为固定利率，即起息日基准利率上浮20%。被告冯义强、田珍兰、冯欢欢、冯田甜、冯希分别再次向原告出具《自然人保证合同》，自愿提供连带保证责任。
2015年6月15日，原告建行襄阳汽车产业开发区支行（甲方）与被告襄阳新中昌专用汽车公司（乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》，主要约定：1.甲方向乙方借款人民币450万元整；2.借款期限12个月，自2015年6月15日至2016年6月15日；3.借款利率为固定，在借款期限内，该利率保持不变；4.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；5.乙方有违约行为的，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。同年6月19日，原告向被告襄阳新中昌专用汽车公司提供借款450万元。被告冯义强、田珍兰、冯欢欢、冯田甜、冯希分别向原告出具《自然人保证合同》，自愿为被告襄阳新中昌专用汽车公司上述合同项下的债务提供连带保证责任，保证范围包括借款本金450万元及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。2016年5月25日，原告与被告襄阳新中昌专用汽车公司签订《人民币贷款期限调整协议》，约定上述借款期限延长12个月，即借款到期日为2017年6月18日。利率为固定利率，即起息日基准利率上浮20%。被告冯义强、田珍兰、冯欢欢、冯田甜、冯希分别再次向原告出具《自然人保证合同》，自愿提供连带保证责任。
2015年6月23日，原告建行襄阳汽车产业开发区支行（甲方）与被告襄阳新中昌专用汽车公司（乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》，主要约定：1.甲方向乙方借款人民币445万元整；2.借款期限12个月，自2015年6月25日至2016年6月24日；3.借款利率为固定，在借款期限内，该利率保持不变；4.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；5.乙方有违约行为的，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。6月26日，原告向被告襄阳新中昌专用汽车公司提供借款445万元。被告冯义强、田珍兰、冯欢欢、冯田甜、冯希分别向原告出具《自然人保证合同》，自愿为被告襄阳新中昌专用汽车公司上述合同项下的债务提供连带保证责任，保证范围包括借款本金450万元及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。2016年5月25日，原告与被告襄阳新中昌专用汽车公司签订《人民币贷款期限调整协议》，约定上述借款期限延长12个月，即借款到期日为2017年6月26日。利率为固定利率，即起息日基准利率上浮20%。被告冯义强、田珍兰、冯欢欢、冯田甜、冯希分别再次向原告出具《自然人保证合同》，自愿提供连带保证责任。
原告建行襄阳汽车产业开发区支行向被告襄阳新中昌专用汽车公司提供借款后，被告襄阳新中昌专用汽车公司仅偿还本金6万元及部分利息，对剩余借款本金及利息未及时偿还。经原告索要未果，导致本案纠纷。
本院认为：原告建行襄阳汽车产业开发区支行与被告襄阳新中昌专用汽车公司在平等、协商一致的基础上签订的《人民币流动资金贷款合同》、《人民币贷款期限调整协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，依法应受法律保护。合同签订后，被告即应当按照合同约定履行各自的义务。原告向被告襄阳新中昌专用汽车公司提供借款后，被告即应当按约定还本付息，未履行上述义务，属违约行为，应承担违约责任。因原告与被告襄阳新中昌专用汽车公司于2015年6月15日、23日分别签订的贷款合同履行还款期限未全部到期，但被告襄阳新中昌专用汽车公司存在不按双方合同约定对已到期借款本息足额偿还的情形，且符合双方合同约定不按期偿还已到期借款可解除合同并向被告主张未到期的借款，该约定并不违反法律规定，故原告请求解除上述借款合同的请求，本院予以支持。对七被告辩称借款合同并未到期，不同意解除合同的抗辩意见，本院不予采纳。合同解除后，被告应向原告偿还全部借款并按合同约定支付利息，故原告要求被告襄阳新中昌专用汽车公司偿还借款本金1944万元（395+660+450+445-6万元）的请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张的利息及罚息符合双方当事人之间的合同约定及法律规定，本院予以支持。故被告襄阳新中昌专用汽车公司应支付的原告截止2016年8月20日止的利息、罚息120900.82元；2016年8月21日至实际付清之日止的利息以1944万元为本金，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的120%计算利息，并以应支付利息为本金，按中国人民银行同期贷款利率的180%计算罚息。
原告与被告襄阳乾昌工业园公司签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的房产及土地为上述借款提供抵押担保，符合法律规定，且该抵押已依法办理抵押登记，原告已取得抵押房产的他项权利证，其对抵押房产依法享有抵押权，并有权就该抵押房产优先受偿，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告冯义强、田珍兰、冯欢欢、冯田甜、冯希分别就每一笔借款向原告出具《自然人保证合同》，自愿对上述债务承担连带清偿责任，原告要求被告冯义强、田珍兰、冯欢欢、冯田甜、冯希承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。
原告还要求被告支付律师代理费20万元，虽然原告为本案聘请律师出庭参加诉讼，但未提供证据证明代理费的实际支出，其该项请求缺乏事实依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告建行襄阳汽车产业开发区支行与被告襄阳新中昌专用汽车公司分别于2015年6月15日、6月23日签订的《人民币流动资金贷款合同》；
二、被告襄阳新中昌专用汽车公司于本判决生效之日起三日内偿还原告建行襄阳汽车产业开发区支行借款本金1944万元，并支付利息、罚息（截止2016年8月20日止的利息、罚息120900.82元；2016年8月21日至实际清偿之日止，以1944万元为本金，按中国人民银行同期流动资金贷款利率标准的120%计算利息，按利息的180%计算的罚息）；
三、如被告襄阳新中昌专用汽车公司未按上述期限还款，则以被告襄阳乾昌工业园公司所有的位于襄阳市襄州区张湾镇云湾村1、2、3幢（房屋所有权证为襄阳市房权证襄州区字第××、Ｓ0××32、Ｓ0××33号）以及位于襄阳市襄州区名城路（云湾社区）的土地〔土地使用权证编号：襄州区国用B＇（2012）第410132018-2号〕拍卖或变卖所得价款对原告建行襄阳汽车产业开发区支行的上述债务优先受偿；
四、被告冯义强、田珍兰、冯欢欢、冯田甜、冯希对被告襄阳新中昌专用汽车公司的上述债务向原告建行襄阳汽车产业开发区支行承担连带清偿责任；
五、驳回原告建行襄阳汽车产业开发区支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决所指定的期限履行金钱付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费139160元、财产保全费5000元，由被告襄阳新中昌专用汽车公司、襄阳乾昌工业园公司、冯义强、田珍兰、冯欢欢、冯田甜、冯希负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号17×××56。上诉人也可以直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴小松
代理审判员 邓新忠
人民陪审员 张露露
二〇一七年四月五日
书 记 员 肖玉梅