天津市红桥区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)津0106民初1445号
原告：天津欧亚达市场管理有限公司，住所地天津市红桥区邵公庄街西青道58号。
法定代表人：徐良华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李雪辉，天津凡佑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹洪元，天津凡佑律师事务所实习律师。
被告：胡进，女，1982年5月24日出生，汉族，无职业。
委托诉讼代理人：闫富有，天津平实律师事务所律师。
原告天津欧亚达市场管理有限公司（以下简称��欧亚达公司”）与被告胡进租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告欧亚达公司的委托诉讼代理人李雪辉、曹洪元，被告胡进及其委托诉讼代理人闫富有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告欧亚达公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付拖欠的2015年5、6月份的租金3367元、物业服务费962元（合计4329元）以及拖欠费用的迟延履行违约金（每日按千分之一计算）；2.判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年6月12日，欧亚达公司与被告胡进签订《商铺租赁合同》，合同约定胡进租赁欧亚达公司位xx的商铺，计租面积为18.5平方米，经营品牌为美丽宝贝，合同终止日期为2015年6月21日，租金标准为每天3.5元/平方米，物业服务费标准为每天1元/平方米，首期租金为租金起算日起至第三自然月最��一日期间的租金。除首期租金外，其他租金均按每月三个完整的自然月（即每月的第一日至最后一日）为一个交租期缴纳。乙方应当在每个交租期最后一个月的20日前（若20日为法定节假日则提前至法定节假日前最后一天），将下个月租金一次性足额交付给甲方。被告2015年6月21日撤场，长期拖欠租金、物业费至今，2015年4月30日之前欠付费用原告已另案起诉被告。
被告胡进辩称，请求法院驳回原告的诉讼请求。本案所涉费用已经由贵院进行审理，并出具了（2017）津0106民初7710号民事判决书，该份判决书对原告主张的诉讼金额进行了有效的认定，已经对于双方所欠金额进行了全部的审定，该案件中对原被告提交的证据进行了全面的核实，原告向法院提交的证据已经全部举证完毕，不存在本案中再增加的租金费用。按照原告本案诉讼主张与理由，本案如果不属���7710号案件中认定的事实，那么该案件已经明显超出了诉讼时效。
本院经审理认定事实如下：2014年6月12日，原告与被告签订《商铺租赁合同》一份，原告作为甲方（出租方），被告作为乙方（承租方），该合同约定：甲方将位xxx的商铺租赁给乙方经营使用，该商铺计租面积为18.5平方米；乙方在商铺内经营品牌为美丽宝贝，经营项目为童装、童鞋，租赁期限自约定交付日起算，终止日期为2015年6月21日；甲方应在约定交付日（即2014年6月22日）之前，将符合交付条件的商铺交付给乙方，乙方应于约定交付日之前5个工作日内对场地进行验收；双方协商确定商铺装修期为30天，自2014年6月22日起至2014年7月21日止，若实际交付日晚于约定交付日的，装修期相应顺延；装修期内，乙方无需承担租金及物业服务费，但是应当承担装修管理费以及商铺发生的水、电、燃气��热力能源费等费用；合同签署当日，乙方应向甲方支付1969元作为履约保证金，同时支付563元作为物业服务费保证金，合同终止后30日内，如乙方无其他任何经济责任的，履约保证金和物业服务费保证金余额（如有）无息退还，乙方应同时退还履约保证金及物业服务费保证金收据原件；甲方有权从履约保证金或物业服务费保证金中相应扣除乙方欠付的租金或物业服务费，乙方应在7日内补足保证金，每延迟一天按未补足金额的1‰向甲方支付滞纳金，但甲方扣除乙方欠付的租金或物业服务费并不免除乙方应承担的相应违约责任；租金及物业服务费的标准为：第一计租年度（自2014年7月22日起至2015年6月21日止），租金每天每平方米3.5元，物业服务费每天每平方米1元，年租金21691元，年物业服务费6198元；租金的支付方式为：首期租金为租金起算日起至第三个自然月最后一日���间的租金，除首期租金外，其他租金均按每三个完整的自然月（即每月的第一日至最后一日）为一个交租期缴纳；乙方应在每个交租期最后一个月的20日前（若20日为法定节假日则提前至法定节假日前最后一天），将下个交租期租金一次性足额支付给甲方；物业服务费支付方式同租金支付方式；乙方应在签订本合同后的5个工作日内，按照第一计租年度的租金及物业服务费标准向甲方预先支付三个月的商铺租金5908元及三个月的商铺物业服务费1688元，该预付租金及物业服务费，用于抵扣首期租金及首期物业服务费，差额部分计入乙方下个交租期租金中；自实际交付日起，乙方应当承担并支付商铺所发生的水、电、燃气等能源费用，乙方于每月15日前交纳上月电费、水费，水费按8元/立方标准收取，电费按1.4元/千瓦时标准收取；乙方延迟交纳本合同项下租金及其他费用��，则每延迟一日，乙方应当向甲方或甲方支付相当于欠费金额1‰的延迟履行违约金。
上述合同签订后，原告依约将涉诉商铺交付给被告，被告向原告交纳履约保证金1969元、物业服务费保证金563元。
2017年11月9日，原告因被告胡进拖欠租金以租赁合同为由诉至本院，要求被告支付尚欠租金及迟延履行违约金，经审理，本院出具（2017）津0106民初7710号民事判决书，认定被告于2014年10月1日至2015年4月30日应向原告交纳的租金为13727元，实际向原告交纳的租金为9059元，故判决被告向原告支付该期间的尚欠租金4668元及自2015年5月1日至实际给付之日止的迟延履行违约金。在（2017）津0106民初7710号案件的审理过程中，被告于2018年1月26日的庭审中自认于2015年6月21日办理撤场手续；原告亦认可被告经营至合同期满后。现该案已经执行完毕。
另查，原告���名称为天津欧亚达家居建材广场有限公司，于2016年12月21日变更为天津欧亚达市场管理有限公司。
本院认为，原、被告签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，双方应严格履行各自的合同义务。在（2017）津0106民初7710号案件的审理过程中，被告自认于2015年6月21日办理撤场手续，原告未持异议并明确表示被告经营至2015年6月21日，但并未向被告主张2015年5月1日至2015年6月21日的租金及物业管理费，故自2015年6月22日起，原告即应知道自己的权益受到侵害，故诉讼时效的起算点应为2015年6月22日。根据我国法律规定，权利人之权利受到损害的事实发生在2017年9月30日之前，自权利人知道或应当知道其权利受到损害以及义务人之日起至2017年10月1日超过一年短期诉讼时效或两年普通诉讼时效的，诉讼时效期间已届满，不因《民法总则》的实行而变更，故被告提出的诉讼时效抗辩成立。现原告未向本院提供证据证明存在诉讼时效中止或中断情形，因此对原告的全部诉讼请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
驳回原告天津欧亚达市场管理有限公司的全部诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由原告天津欧亚达市场管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 员 武丽娜
二〇一八年四月二十三日
法官助理 车 锋
书 记 员 高 颖
附本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。