广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤0113民初10459号
原告：广州市番禺区绿庭雅苑房地产有限公司，地址：广州市番禺区桥南街陈涌村绿庭雅苑内，统一社会信用代码：91440113718149234F。
法定代表人：邓锐标，职务：总经理。
委托诉讼代理人：何嘉景，广东比格律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁秋怡，广东比格律师事务所实习律师。
被告：雍逸华庭小区业主委员会，地址：广州市番禺区汇景大道60号雍逸华庭。
负责人：梁沛钊，职务：主任。
原告广州市番禺区绿庭雅苑房地产有限公司（以下简称绿庭雅苑公司）诉被告雍逸华庭小区业主委员会（雍逸华庭业委会）业主撤销权纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告绿庭雅苑公司的委托诉讼代理人何嘉景、梁秋怡，被告雍逸华庭业委会的主任梁沛钊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绿庭雅苑公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院撤销被告作出的关于聘请新物业管理服务有限公司的决定；2、被告承担本案的诉讼费。事实与理由：原告是雍逸华庭小区的开发商，同时也是该小区的业主。2016年10月14日，被告在未通知原告亦无召开雍逸华庭业主大会的情况单方出具了《雍逸华庭小区选聘物业管理服务公司公示》该公示声称废止与广州市番禺区雅图物业管理有限公司的《前期物业服务协议》，启动物业服务公司选聘程序。11月5日，被告出具《雍逸华庭小区选聘物业服务公司现场会公告》，通知小区业主于2016年11月8日晚上开会选聘新物管公司。11月14日，被告在程序违法同时未通过召开业主大会合法决议的情况下，作出了《雍逸华庭小区物业服务企业中标结果公示》，被告认为评标工作已结束，中标企业已确定。原告己于2016年11月15日就被告选聘、解聘物管公司程序违法以及越权代表业主的行为向被告发出书面投诉信，但截至本案起诉之日，被告仍未就原告的投诉作出回应。原告认为，原告作为雍逸华庭小区的业主，对小区解聘、选聘物业服务公司拥有投票及知情权。根据《广州市物业管理暂行办法》规定，解聘、选聘物业服务企业须由业主共同决定，并满足专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。被告仅为业主委员会，依法只具有代表业主大会执行业主大会决议的权力，其并无单方解聘、选聘物业服务企业的权力。被告作出的上述公示等，因未依法履行法定程序，其相关内容包括解聘原告、重新选聘物业公司等均因而无效，被告的行为已侵害了原告的合法利益。为此，向法院提起诉讼，望判如所求。
被告雍逸华庭业委会辩称，我方已经撤销该项决定。我方认为选聘物业公司的程序存在不妥当的地方，我方于2017年6月1日重新发出公告，说明撤销该决定，原来作出的决定实际上并没有实行。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证：
1、2012年12月，广州市番禺区桥南街南庭路401号雍逸华庭（以下简称涉讼小区）6座、2座大确权登记至绿庭雅苑公司名下。绿庭雅苑公司称该两栋楼中至今仍有部分房屋未出售，产权仍登记在该公司名下。此外，绿庭雅苑公司提交了产权情况表，载明番禺区桥南街南庭路270号商铺101房、南庭路276号商铺101房登记在绿庭雅苑公司名下。
2、第一届雍逸华庭业委会于2016年8月9日在广州市番禺区人民政府桥南街道办事处备案。该小区的业主大会议事规则规定：决定物业服务方式、选聘、续聘、解聘物业服务企业或其他物业管理人属于业主大会会议的议事内容；业主大会会议采用书面征求意见形式，但应当由物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数业主且占总人数过半数业主参加。
3、2016年10月14日，雍逸华庭业委会在小区发出《雍逸华庭小区选聘物业管理服务公司公示》，公告重新选聘物业服务企业。
4、2016年10月28日，广州市番禺区桥南街陇枕社区居民委员会向雍逸华庭业委会作出《关于雍逸华庭小区监事会和选聘物业管理服务公司的回复》，主要内容为，雍逸华庭业委会于2016年10月14日作出的《雍逸华庭小区选聘物业管理服务公司公示》，作出了废止《前期物业服务协议》、启动选聘物业服务公司的程序，雍逸华庭业委会应当依法依规召开业主大会表决是否选聘或续聘物业公司，如果业主大会的决定是选聘物业公司的，才可根据业主大会的决议选聘新的物业管理有限公司，雍逸华庭业委会不能自行作出选聘或续聘物业公司的决定。
5、2016年11月5日，雍逸华庭业委会发出《雍逸华庭小区选聘物业服务公司现场会公告》，公示收到广州市罡华物业管理有限公司（以下简称罡华公司）、广州市林新物业管理有限公司、广州市安洁士服务管理有限公司的投标书，定于2016年11月8日晚举行选聘物业服务公司现场会。
6、2016年11月7日，广州市番禺区人民政府桥南街道办事处向向雍逸华庭业委会作出回复，要求其根据《广州市物业管理暂行办法》的规定召开业主大会，选聘和解聘物业服务企业，须由业主共同决定，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。同年11月11日，广州市番禺区住房和建设局向桥南街道办事处作出复函，内容与上述一致。
7、2016年11月14日，雍逸华庭业委会发出《雍逸华庭小区物业服务企业中标结果公示》，载明雍逸华庭小区选聘物业服务企业项目的评标工作已结束，中标人为罡华公司。
8、上述选聘决定作出当日，绿庭雅苑公司向雍逸华庭业委会提出异议。2016年11月24日，绿庭雅苑公司诉至本院，要求撤销雍逸华庭业委会于2016年11月14日作出的选聘罡华公司为涉讼小区物业服务企业的决定。诉讼中，绿庭雅苑公司主张，雍逸华庭业委会未召开业主大会，仅由业委会讨论就作出了上述决定，具体过程该公司不清楚。雍逸华庭业委会则称其召开了业主大会，但仅到场100余人（涉讼小区共726户），也没有进行投票，仅在会议上对选聘物业公司事宜进行了讨论便作出决定；此后，雍逸华庭业委会认为该决定不妥，已于2017年6月1日在小区发出《关于重启雍逸华庭物业服务邀标选聘暨撤销2016年雍逸华庭邀标选聘业主大会的公告》，主要内容为：业委会于2017年4月12日作出两项决议，一是依法合规正式启动雍逸华庭物业服务企业邀标选聘程序，二是2016年10月14日业委会启动的邀标选聘程序不完善、流程不合规，故决定撤销该次选聘程序的一切公告及决定。绿庭雅苑公司对于雍逸华庭业委会已作出新的决议并公示的事实无异议，且双方当事人均确认，罡华公司实际上从未入驻雍逸华庭小区进行管理。
本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。雍逸华庭业委会于2016年11月14日作出的选聘物业管理公司决定的流程不符合上述法律规定，绿庭雅苑公司作为小区业主有权行使撤销权。但雍逸华庭业委会在本案诉讼过程中，已自行撤销了上述决定，且双方当事人均确认罡华公司实际并未入住涉讼小区管理，即上述决定并未实际实施。因此，绿庭雅苑公司主张撤销的决议已不存在，本院对绿庭雅苑公司的诉讼请求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
驳回广州市番禺区绿庭雅苑房地产有限公司的全部诉讼请求。
本案受理费100元，由原告广州市番禺区绿庭雅苑房地产有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 张 祎
人民陪审员 王小敏
人民陪审员 谢海明
二〇一七年八月二十一日
书 记 员 王韵曌