湖南省宁乡市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘0124民初6145号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行。
法定代表人：戴杰，系该支行行长。
委托诉讼代理人：黄建国，男，1977年2月26日出生。
委托诉讼代理人：何婵玉，湖南俊彦律师事务所律师。
被告：何建平，男，1959年9月1日出生。
被告：齐再明，女，1963年4月8日出生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行（以下简称邮政银行宁乡县支行）与被告何建平、齐再明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄建国、何婵玉到庭参加诉讼。被告何建平、齐再明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行宁乡县支行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还原告借款本金105951.08元，利息及逾期还款产生的罚息2324.3元（已计算至2017年10月9日，后段顺延计算），并支付原告律师费用2706元，合计110981.38元；2.判令原告对被告提供的抵押房产优先受偿；3.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由如下：2014年5月19日，被告何建平与原告签订《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》，被告何建平以其名下的位于宁乡县花明楼安源路的房产提供抵押并办理了抵押登记。后被告何建平因消费需要向原告申请发放贷款，原告方依合同约定履行了提供借款的义务，被告也应该依约履行还款义务。但截至2017年10月9日止，被告共拖欠原告方借款本金105951.08元，利息及逾期还款产生的罚息2324.3元。被告何建平与被告齐再明系夫妻关系，且该笔债务发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告齐再明应与被告何建平承担共同偿还责任。经原告方多次催收后，被告方仍拒不支付。故原告为维护自己的合法权益，向法院提起诉讼，请求判如所请。
被告何建平口头辩称，借款属实，没有异议。最迟过两个月时间还清。
被告齐再明未答辩。
经审理查明：2014年5月19日，被告何建平与原告签订了《个人额度借款合同》，合同约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度为200000元，额度借款用途为个人综合消费或个人信用消费，包含但不限于借款人及其配偶、父母、子女购买自用车，支付住房装修费用，支付高等教育学杂费等合法消费支出；借款额度存续期限为120个月，自2014年5月19日至2024年5月19日；额度存续期内的一定期限（简称“额度支用期”），借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；如选择本协议第二条中第（一）种借款用途，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月；单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率。利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由甲乙双方在《借款支用单》中约定；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的1.5倍；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外；贷款人为保险自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。被告齐再明在该合同末页的“共同借款人”处签名。当天，被告何建平与原告还签订了《个人最高额担保合同》，合同约定：被告何建平以其名下的位于宁乡县花明楼镇安源路产权证号为宁房权证花明楼字第714XXX7**号房屋，为前述原告与被告何建平签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额不超过人民币200000元的担保；担保人承担担保责任的债权发生期间为《个人额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2014年5月19日至2024年5月19日；担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告齐再明在该合同的“抵押物共有人（签字）”处签名。当天，被告何建平将产权证号为宁房权证花明楼字第7140XXX**号房屋办理了抵押登记。他项权证号为：宁房他证花明楼字第51400xxx**号。
上述合同签订后，原告于2016年4月27日发放贷款20万元至被告何建平账户，何建平立据为凭，借条载明借款本金200000元，期限12月，从2016年4月27日至2017年4月27日，还款方式为按周期结息到期还本，年利率为6.09％。被告何建平借款后，陆续偿还借款本金94048.92元，利息按约支付至2017年7月27日。截至2017年10月9日，被告何建平尚欠原告本金105951.08元、利息及罚息2324.3元，以上应还款合计110981.38元。原告对上述款项催促未果，故诉至本院。
为追索本案债权，原告与湖南俊彦律师事务所于2017年1月1日签订委托合同，合同约定律师服务费按该案诉讼标的2.5%收取。为此，湖南俊彦律师事务所向原告出具了服务费发票。
上述事实，有《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、结婚证复印件、他项权证、借据、贷款放款单、还款明细、委托代理合同与律师服务费发票及到庭当事人的当庭陈述在卷予以证实，本院予以确认。
本院认为，被告何建平、齐再明与原告签订的《个人额度借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按协议约定全面履行义务。合同签订后，两被告未按约偿还借款本息，已构成违约，依据合同约定应支付违约金。为担保上述债务履行，被告何建平以其名下的位于宁乡县花明楼镇安源路产权证号为宁房权证花明楼字第7140057**号房屋提供担保，双方就该房产亦办理了抵押登记，现原告提出对已办理抵押登记的房屋享有优先受偿权，以处置抵押物所得价款清偿涉案相应贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的律师费，原告通过诉讼方式实现其债权，为此与律师事务所之间签订了委托代理协议，签字即生效且律师已经履行代理职责，被告与原告达成的借款协议中也明确约定被告承担原告为实现债权而支出的律师费用，该律师收费标准未超出行业指导标准，故对原告该项诉请，本院亦予以支持。被告齐再明与被告何建平系夫妻关系，其作为共同借款人在《个人额度借款合同》上签名，且借款用途为消费，故为夫妻共同债务，被告齐再明应与被告何建平承担共同偿还责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何建平、齐再明共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行借款本金105951.08元、利息及罚息2324.3元（已计算至2017年10月9日，后段按借款合同约定继续计算至实际给付之日）；
二、被告何建平、齐再明共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行律师服务费2706元；
上述一、二项支付义务，限被告何建平、齐再明在本判决生效之日起十日内履行完毕;
三、如被告何建平、齐再明未按期清偿上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行对被告何建平已抵押的位于宁乡县花明楼镇安源路、产权证号为宁房权证花明楼字第7140xx**号房屋享有优先受偿权，有权以该抵押房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2520元，减半收取1260元，由被告何建平、齐再明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 刘青青
二〇一七年十二月二十五日
书记员 刘 蜜
附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。