湖南省宁远县人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)湘1126执异5号
案外人周凯，男，1988年12月1日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民，住宁远县舜陵镇良坪村**组。公民身份号码4311261988********。
案外人周佳，男，1990年6月13日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民，住宁远县舜陵镇良坪村**组。公民身份号码4311261990********。
申请执行人曾成志，男，1977年10月3日出生，汉族，湖南省蓝山县人，个体工商户，户籍地蓝山县楠市镇砠下村*组，现住宁远县南门街***号。公民身份号码4329271977********。
被执行人王承红，男，1975年12月7日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民，住宁远县保安乡下古侯村*组，现住宁远县一中老大门旁。公民身份号码4329241975********。
被执行人李丽梅，女，1976年8月29日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民，住宁远县保安乡下古侯村*组，现住宁远县一中老大门旁。公民身份号码4329241976********，系王承红之妻。
被执行人周万兴，男，1963年11月22日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民，住宁远县舜陵镇良坪村**组。公民身份号码4329241963********。
本院在执行申请执行人曾成志与被执行人王承红、李丽梅、周万兴建设用地使用权转让合同纠纷一案中，案外人周凯、周佳于2016年9月21日对本院（2016）湘1126执258号之一执行裁定书提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。
案外人周凯、周佳称，2015年7月7日，周万兴与案外人母亲蒋志兰经本院调解办理了离婚手续，调解书中对财产分割作出约定，将夫妻共有的一座两层楼房和已审批的土地（300平方米）及一块安置地（面积不详）归双方婚生子女周凯、周佳所有，周万兴所欠债务由其自行偿还，不能用家里的房产、土地还债或作抵押。该调解书已于2015年7月7日生效，原登记在周万兴名下的宁远县城市建设投资有限公司的征地、拆迁补偿款及安置地已归案外人周凯、周佳所有，而曾成志诉王承红、李丽梅、周万兴建设用地使用权转让合同纠纷一案是2015年12月11日立案，2016年3月8日判决，2016年4月7日才申请执行，因此宁远县人民法院扣留周万兴名下的宁远县城市建设投资有限公司的征地、拆迁补偿款，并查封登记在其名下的安置地的行为无事实和法律依据。另，曾成志申请执行王承红、李丽梅、周万兴建设用地使用权转让合同纠纷一案中，周万兴只是负连带责任，实际收取曾成志土地转让款的是被执行人王承红，而王承红诉肖永忠、李国莺建设用地使用权转让合同纠纷一案，宁远县人民法院经审理后已作出（2016）湘1126民初640号民事判决书，判决由肖永忠、李国莺返还购地款602000元给王承红，并按年利率6.15％赔偿王承红的损失，现该判决已发生法律效力。因此，申请执行人曾成志的购地款应转由肖永忠支付，此案与被执行人周万兴无关，不应再扣留周万兴的财产，更不应扣留、查封不属于案外人的财产。基于上述事实，案外人周凯、周佳请求本院撤销（2016）湘1126执258号之一执行裁定书，解除对案外人在宁远县城市建设投资有限公司的征地、拆迁补偿款及安置地的扣留和查封。
经审理查明，2015年6月11日申请执行人曾成志，经刘建清中介，以王承红为甲方与乙方曾成志签订《土地买卖合同》，将一块款8.5米，深20.5米，实际面积为174.25平方米的安置地卖给乙方曾成志，土地总价543600元，周万兴为担保人并在合同中签名。合同签订后，申请执行人曾成志给付了王承红购地款503000元。2015年12月11日，曾成志向本院提起诉讼，本院于2016年3月8日作出（2015）宁法民一初字第1656号民事判决书，判决由王承红、李丽梅在判决发生法律效力后十日内，返还购地款503000元给曾成志，并按中国人民银行同期贷款利率赔偿曾成志的损失（利息从2015年6月11日算起至判决生效止），周万兴对上述款项承担连带责任。后因王承红、李丽梅、周万兴未履行生效法律文书所确定的义务，曾成志于2016年4月7日向本院申请强制执行。在执行过程中查明，被执行人周万兴在宁远县城市建设投资有限公司有征地、拆迁补偿款及安置地，本院于2016年7月7日以（2016）湘1126执258号之一执行裁定书裁定扣留了上述征地、拆迁补偿款，并查封了被执行人周万兴的安置地。
另查明，湖南省宁远县人民法院（2015）宁法民一初字第870号民事调解书，准予周万兴与蒋志兰离婚，两层楼房、已审批土地（300平方米）及安置地归双方子女周凯、周佳所有。
本院认为，生效法律文书具有法律效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第五项规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人......（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。”案外人提出对本院（2016）湘1126执258号之一执行裁定书扣留的征地、拆迁补偿款及查封的被执行人周万兴名下的安置地已归属于周凯、周佳所有，并提交了（2015）宁法民一初字第870号民事调解书佐证。本院于2015年7月7日作出的（2015）宁法民一初字第870号民事调解书是在双方当事人平等、自愿的基础上达成的，调解书内容是双方当事人的真实意思表示，在该调解书未依据法律程序撤销前，具有法律效力。依据该生效调解书，周万兴、蒋志兰将其双方共有的一座两层楼房和已审批土地（300平方米），另有一块安置地（面积不详）归双方所生子女周凯、周佳所有，即本院（2016）湘1126执258号之一执行裁定书查封的被执行人周万兴的安置地已处分给周凯、周佳所有，基于此安置地的征地、拆迁补偿款也应由周凯、周佳取得。因此，案外人周凯、周佳的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项、第二十五条第五项规定，裁定如下：
中止对周万兴在宁远县城市建设投资有限公司征地、拆迁补偿款及安置地的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 何俊斌
审判员 朱革新
审判员 蔡国辉
二〇一六年十月八日
书记员 冯梅兰
附相关法律条文:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。
第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：
（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；
（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；
（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；
（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；
（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。