湖南省永州市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2017）湘11刑终316号
原公诉机关：湖南省永州市冷水滩区人民检察院。
上诉人（原审被告人）：陈某飞，男，1962年2月3日出生，公民身份号码43XXXXX********,汉族，湖南省祁东县人，初中文化，经商，家住永州市冷水滩区。曾因犯聚众扰乱社会秩序罪于2006年5月27日被湖南省永州市冷水滩区人民法院判处有期徒刑一年，缓刑一年。此次又因涉嫌犯合同诈骗罪于2015年10月26日被永州市公安局冷水滩分局刑事拘留，同年12月2日被逮捕。现押于双牌县看守所。
辩护人：周四清，湖南君义律师事务所律师。
辩护人：荣剑，湖南省永州市法律援助中心律师。
湖南省永州市冷水滩区人民法院审理湖南省永州市冷水滩区人民检察院指控原审被告人陈某飞犯合同诈骗罪、非法吸收公众存款罪一案，于二○一七年六月六日作出（2016）湘1103刑初463号刑事判决。原审被告人陈某飞不服，于2017年6月15日提出上诉，永州市冷水滩区人民法院于同年7月17日移送案卷，本院于同日立案受理。本院受理后，依法组成合议庭，经讯问上诉人（原审被告人）陈某飞，并听取辩护人意见，认为本案事实清楚，决定不开庭审理。本案现已审理终结。
永州市冷水滩区人民法院认定：
一、合同诈骗罪
2006年12月27日，被告人陈某飞在永州市工商行政管理局注册登记成立了联信房地产公司，该公司的法人代表是陈某飞，经营范围为房地产开发、经营、管理等。2007年12月29日，联信房地产公司取得了西城华府所属土地的使用权，尔后，该公司即着手对该宗土地进行商品房开发，并将项目名称定为联信书香名邸，即后来的西城华府。2011年开始，联信房地产公司陆续开发了西城华府小区商品房288套并对外预售。2013年至2015年，联信房地产公司因缺乏资金，公司不能正常运转，遂以合同的形式，用一房二卖、二抵、先抵后卖、先抵再卖再抵、先卖后抵、先卖再抵再抵的方法，重复卖房或再抵商品房55套，骗取被害人的钱财。详情如下：
1、2015年7月15日，联信房地产公司与宋某国、熊某敏签订《房屋拆迁补偿协议书》，将西城华府1-501房以抵拆迁款20万元的方式补偿给宋某国、熊某敏。同年8月1日，联信房地产又与罗某华签订《商品房买卖合同》，将该房以抵罗某华借款25万元的方式出售给罗某华，并于9月15日办理了网签手续。
2、2015年7月30日，联信房地产公司与曾某文签订《商品房买卖合同》，将西城华府1-503房以抵段某臻借款43.9036万元的方式出售给曾某文。同年8月21日，联信房地产公司又与刘某签订合同，以该房作抵押向刘某借款20万元，并于同日办理了网签手续。
3、2015年7月16日，联信房地产公司与伍某敏签订《商品房买卖合同》，将西城华府1-505房以抵刘某辉电梯款36.498万元的方式出售给伍某敏。同年8月1日，联信房地产又与罗某华签订《商品房买卖合同》，将该房以抵罗某华借款25万元的方式出售给罗某华，并于9月15日办理了网签手续。
4、2015年5月20日，联信房地产公司与刘某玲签订合同，以西城华府1-XXXXX1房作抵押向刘某玲借款22万元，并于同年6月4日办理了网签手续。2015年7月16日，联信房地产公司又与王某凤签订《商品房买卖合同》，将该房以抵王某凤借款41.445万的方式出售给王某凤。
5、2015年5月16日，联信房地产公司与谢某签订《商品房买卖合同》，将西城华府1-XXXXX2房以抵周某涛工程款46万元的方式出售给谢某，并于同年8月13日将该房交付谢某。2015年5月20日，联信房地产公司又与刘某玲签订合同，以该房作抵押向刘某玲借款28万元，并于同年6月4日办理了网签手续。
6、2014年11月14日，联信房地产公司与赵某莲签订合同，以西城华府1-2202房作抵押向赵某莲借款26.306万元，并于同年11月16日办理了网签手续。2015年2月9日，联信房地产公司又与蒋某亮签订《商品房买卖合同》，将该房以47.6万元的价格出售给蒋某亮，并于同年7月31日将该房交付蒋某亮。
7、2015年5月28日，联信房地产公司与翟某豫签订合同，以西城华府1-XXXXX房作抵押向翟某豫借款30万元，并于同年5月27日办理了网签手续。同年7月10日，联信房地产公司又与万某援、江某春签订《商品房买卖合同》，将该房以抵邹某定借款47.6429万元的方式出售给万某援、江某春，并于同年7月24日将该房交付万某援、江某春。
8、2014年11月14日，联信房地产公司与雷某娥签订合同，以西城华府1-XXXX1房作抵押向雷某娥借款25.376万元，并于同年11月16日办理了网签手续。2015年7月17日，联信房地产公司又与陈某远、蒋某签订《商品房买卖合同》，将该房以43.5487万元的价格按揭出售给陈某远、蒋某，合同签订当天，陈某远、蒋某即按约将购房首付款13.5487万元付清，尔后联信房地产公司将该房交付陈某远、蒋某。
9、2015年5月23日，联信房地产公司与唐某辉签订合同，以西城华府1-XXXX2房作抵押向唐某辉借款30万元，并于同年6月11日办理了网签手续。2015年6月13日，联信房地产公司又与邹某定签订《商品房买卖合同》，将该房以抵借款48.1653万元的方式出售给邹某定。
10、2015年2月12日，联信房地产公司与翟某豫签订合同，以西城华府1-XXXX3房作抵押向翟某豫借款22万元，并于同日办理了网签手续。2015年7月12日，联信房地产公司又与冯某翔签订《商品房买卖合同》，将该房以抵李某电梯款47.9091万元的方式出售给冯某翔。
11、2014年12月8日，联信房地产公司与张某签订合同，以西城华府1-XXXX5房作抵押向翟某豫、张某借款21.9万元，并于同日办理了网签手续。2015年8月12日，联信房地产公司又与李某签订《商品房买卖合同》，将该房以38.9686万元的价格出售给李某。
12、2014年11月14日，联信房地产公司与吴某芳签订合同，以西城华府1-XXXXX房作抵押向吴某芳借款25.376万元，并于同年11月16日办理了网签手续。2015年3月15日，联信房地产公司又与易某签订《商品房买卖合同》，将该房以43.8574万元的价格按揭出售给易某，合同签订当天，易某即按约将购房首付款13.8574万元付清，同年8月3日，联信房地产公司将该房交付易某。
13、2015年5月28日，联信房地产公司与罗某签订合同，以西城华府1-2502房作抵押向罗某借款25万元，并于同日办理了网签手续。2015年7月14日，联信房地产公司又与潘某君签订《商品房买卖合同》，将该房以抵龚某正借款38.1653万元、潘某君还下欠联信房地产公司10万元的方式出售给潘某君。
14、2014年11月14日，何某海以其父何某力的名义与联信房地产公司签订合同，由联信房地产公司以西城华府1-XXXX房作抵押向其借款25.376万元，并于同年11月16日办理了网签手续。2015年2月27日，联信房地产公司又与刘某、唐某萍签订《商品房买卖合同》，将该房以43.393万元的价格按揭出售给刘某、唐某萍，合同签订当天，刘某、唐某萍即按约将购房首付款13.393万元付清，同年7月25日，联信房地产公司将该房交付刘某、唐某萍。
15、2014年11月14日，联信房地产公司与王某华签订合同，以西城华府1-XXXX房作抵押向王某华借款28.054万元，并于同年11月16日办理了网签手续。2015年7月15日，联信房地产公司又与周某玉签订《商品房买卖合同》，将该房以抵冯某平电梯款50.0909万元的方式出售给周某玉，同年8月20日，联信房地产公司将该房交付周某玉。
16、2014年11月14日，联信房地产公司与雷某娥签订合同，以西城华府1-XXXX房作抵押向雷某娥借款25.376万元，并于同年11月16日办理了网签手续。2015年5月7日，联信房地产公司又与屈某华签订《商品房买卖合同》，将该房以43.5168万元的价格按揭出售给屈某华，合同签订后，屈某华即按约将购房首付款23.5168万元付清，后联信房地产公司在屈某华交了按揭银行手续费、维修资金等费用7569元后，将该房交付屈某华。
17、2014年11月14日，联信房地产公司与刘某军签订合同，以西城华府1-XXXX房作抵押向刘某军借款28.054万元，并于同年11月16日办理了网签手续。2015年7月10日，联信房地产公司又与邹某亮签订《商品房买卖合同》，将该房以抵邹某定借款48.6876万元的方式出售给邹某亮。
18、2015年2月12日，联信房地产公司与翟某豫签订合同，以西城华府1-XXXX房作抵押向翟某豫借款20万元，并于同日办理了网签手续。2015年5月26日，联信房地产公司又与蒋某琼、宁某利签订《商品房买卖合同》，将该房以31万元的价格出售给蒋某琼、宁某利。
19、2014年8月29日，联信房地产公司与田某荣签订《商品房买卖合同》，将西城华府1-2801房以抵借款33.0122万元的方式出售给田某荣。2015年7月17日，联信房地产公司又与魏某成签订《商品房买卖合同》，将该房以抵熊某一借款37万元的方式出售给魏某成，并于同年9月9日办理了网签手续。
20、2015年7月15日，联信房地产公司与宋某国、熊某敏签订《房屋拆迁补偿协议书》，将西城华府1-2802房以抵拆迁款20万元的方式补偿给宋某国、熊某敏。2015年8月1日，联信房地产公司又与罗某华签订《商品房买卖合同》，将该房以抵借款25万元的方式出售给罗某华，并于同年9月15日办理了网签手续。
21、2014年8月29日，联信房地产公司与田某荣签订《商品房买卖合同》，将西城华府1-2803房以抵借款40.143万元的方式出售给田某荣。2015年7月17日，联信房地产公司又与熊某一签订《商品房买卖合同》，将该房以抵借款46.6413万元的方式出售给熊某一，并于同年9月9日办理了网签手续。
22、2013年7月6日，联信房地产公司与陈某、王某海、许某、唐某、杜某博、唐某华签订《商品房买卖合同》，将西城华府1-2805房以32万元的价格出售给陈某、王某海、许某、唐某、杜某博、唐某华，并于2015年9月9日办理了网签手续。2015年6月23日，联信房地产公司又与钱某华、曾某签订《商品房买卖合同》，将该房以33.45万元的价格出售给钱某华、曾某。2015年7月17日，联信房地产公司又与熊某一签订合同，将该房以抵借款39.176万元的方式出售给熊某一。
23、2015年2月12日，联信房地产公司与翟某豫签订合同，以西城华府2-502房作抵押向翟某豫借款20万元，并于同日办理了网签手续。2015年7月15日，联信房地产公司又与宋某国、熊某敏签订《房屋拆迁补偿协议书》，将该房以抵拆迁款26万元的方式补偿给宋某国、熊某敏。
24、2015年2月12日，联信房地产公司与翟某豫签订合同，以西城华府2-503房作抵押向翟某豫借款20万元，并于同日办理了网签手续。2015年5月1日，联信房地产公司又与唐某春签订《商品房买卖合同》，将该房以抵雷某荣工程款33万元的方式出售给唐某春。
25、2013年8月13日，联信房地产公司与曾某君签订《商品房买卖合同》，将西城华府2-9A03房以32.4026万元的价格出售给曾某君、罗某秀夫妇，合同签订后，曾某君按约先期支付了购房款30.7825万元，余款1.6201万元，双方约定在交房时付清。2015年8月1日，联信房地产公司又与刘某友签订《商品房买卖合同》，将该房以抵借款25万元的方式出售给刘某友，并于同年9月15日办理了网签手续。
26、2015年6月25日，联信房地产公司与陈某云签订《商品房买卖合同》，将西城华府2-1205房以42.0302万元的价格出售给陈某云。同年8月1日，联信房地产公司又与刘某友签订《商品房买卖合同》，将该房以抵刘某友借款25万元的方式出售给刘某友，并于9月5日办理了网签手续。2015年9月21日，陈某云向本院提起民事诉讼。同年11月3日，本院以（2015）永冷民初字第1492号民事判决确认：联信房地产公司与陈某云签订的《商品房买卖合同》有效，并撤销了联信房地产公司与刘某友签订的《商品房买卖合同》。
27、2014年11月14日，联信房地产公司与赵某莲签订合同，以西城华府2-XXXXX1房作抵押向赵某莲借款28.054万元，并于同年11月16日办理了网签手续。2015年4月15日，联信房地产公司又与孙某霞、刘某华签订《商品房买卖合同》，将该房以46.2841万元的价格按揭出售给孙某霞、刘某华，合同签订后，孙某霞、刘某华即将购房首付款14.2841万元付清，7月28日，联信房地产公司在孙某霞、刘某华缴纳水电开户等费用1.5784万元后，将该房交付孙某霞、刘某华。
28、2014年11月14日，联信房地产公司与宦某胜签订合同，以西城华府2-XXXXX2房作抵押向宦某胜借款25.364万元，并于同年11月16日办理了网签手续。2015年4月28日，联信房地产公司又与罗某国、唐某秋签订《商品房买卖合同》，将该房以42.0819万元的价格按揭出售给罗某国、唐某秋，合同签订后，罗某国、唐某秋即将购房首付款22.0819万元付清，同年7月24日，联信房地产公司将该房交付罗某国、唐某秋。
29、2014年12月8日，联信房地产公司与翟某豫签订合同，以西城华府2-2101房作抵押向翟某豫借款28.054万元，并于同日办理了网签手续。2015年4月7日，联信房地产公司又与马某桥签订《商品房买卖合同》，将该房以抵工程款47万元的方式出售给马某桥。
30、2013年8月23日，联信房地产公司与陈某军签订《商品房买卖合同》，将西城华府2-2201房以45.9125万元的价格出售给陈某军，2015年9月10日，联信房地产公司将该房交付陈某军。2015年8月19日，联信房地产公司又与刘某签订合同，以该房作抵押向刘某借款30万元，并于同日办理了网签手续。
31、2014年11月14日，联信房地产公司与宦某胜签订合同，以西城华府2-XXXXX2房作抵押向宦某胜借款28.054万元，并于同年11月16日办理了网签手续。2015年4月26日，联信房地产公司又与唐某玉签订《商品房买卖合同》，将西城华府2-XXXXX房以抵雷某荣工程款47万元的方式出售给唐某玉，同年8月22日，联信房地产公司将该房交付唐某玉。
32、2015年5月21日，联信房地产公司与夏某荭签订合同，以西城华府2-XXXXX房作抵押向夏某荭借款25万元，并于同年6月10日办理了网签手续。2015年8月5日，联信房地产公司又与胡某光签订《商品房买卖合同》，将该房以抵借款44.7308万元的方式出售并交付给胡某光。
33、2014年11月14日，联信房地产公司与唐某珠签订合同，以西城华府2-XXXX1房作抵押向唐某珠借款28.054万元，并于同年11月16日办理了网签手续。2015年8月6日，联信房地产公司又与蒋某金签订《商品房买卖合同》，将该房以抵龚某生借款42.8万元的方式出售给蒋某金，同年9月8日，联信房地产公司将该房交付蒋某金。
34、2014年12月8日，联信房地产公司与翟某豫签订合同，以西城华府2-XXXX2房作抵押向翟某豫借款25.314万元，并于同日办理了网签手续。2015年7月15日，联信房地产公司又与吴某祥签订《商品房买卖合同》，将该房以抵王某顺借款44.7476万元的方式出售给吴某祥。
35、2014年11月14日，何某海以其父何某力的名义与联信房地产公司签订合同，由联信房地产公司以西城华府2-XXXX3房作抵押向其借款22.274万元，并于同年11月16日办理了网签手续。2015年7月16日，联信房地产公司又与王某凤签订《商品房买卖合同》，将该房以抵借款38.4469万元的方式出售给王某凤。
36、2014年5月22日，陈某生以其子陈某宇的名义与联信房地产公司签订《商品房买卖合同》，以47.68万元的价格购买了西城华府2-XXXXX房。2014年11月14日，联信房地产公司又与唐某珠签订合同，以该房作抵押向唐某珠借款28.054万元，并于同年11月16日办理了网签手续。
37、2015年5月20日，联信房地产公司与胡某媛签订合同，以西城华府2-2502房作抵押向胡某媛借款30万元，并于同年6月4日办理了网签手续。2015年5月22日，联信房地产公司又与屈某新签订《商品房买卖合同》，将该房以抵马某桥工程款43.5万元的方式出售给屈某新。
38、2014年11月14日，何某海以其父何某力的名义与联信房地产公司签订合同，由联信房地产公司以西城华府2-XXXX房作抵押向其借款28.054万万元，并于同年11月16日办理了网签手续。2015年7月15日，联信房地产公司又与王某付签订《商品房买卖合同》，将该房以抵王某顺借款49.7347万元的方式出售给王某付。
39、2014年11月14日，何某海以其父何某力的名义与联信房地产公司签订合同，由联信房地产公司以西城华府2-XXXX房作抵押向其借款25.364万元，并于同年11月16日办理了网签手续。2015年9月2日，联信房地产公司又与邓某梅签订《商品房买卖合同》，将该房以抵江某国工程款38.5万元的方式出售给邓某梅，并于次日将该房交付邓某梅。
40、2015年2月12日，联信房地产公司与翟某豫签订合同，以西城华府2-2603房作抵押向翟某豫借款20万元，并于同日办理了网签手续。2015年2月25日，联信房地产公司又与钱某文、周某英签订《商品房买卖合同》，将该房以37.8658万元的价格按揭出售给钱某文、周某英，合同签订后，钱某文、周某英即按约将购房首付款18.8658万元付清，同年7月28日，联信房地产公司将该房交付钱某文、周某英。
41、2015年5月28日，联信房地产公司以西城华府2-XXXX房作抵押向罗某借款25万元，并于同日办理了网签手续。2015年7月2日，联信房地产公司又与龚某生签订《商品房买卖合同》，将该房以抵欠款50.7818万元的方式出售给龚某生。
42、2014年11月14日，联信房地产公司以西城华府2-XXXX房作抵押向吴某芳借款25.364万，并于同年11月16日办理了网签手续。2015年7月29日，联信房地产公司又与雷某荣签订《商品房买卖合同》，将该房以抵工程款45.7064万元的方式出售给雷某荣。
43、2014年11月14日，联信房地产公司与刘某军签订合同，以西城华府2-XXXXX房作抵押向刘某军借款22.274万元，并于同年11月16日办理了网签手续。2015年6月17日，联信房地产公司又与潘某林、黄某签订《商品房买卖合同》，将该房以40.12万元的价格按揭出售给潘某林、黄某，合同签订后，潘某林、黄某即按约将购房首付款12.12万元付清，同年8月17日，联信房地产公司将该房交付潘某林、黄某。
44、2015年8月31日，联信房地产公司与江某签订《商品房买卖合同》，将西城华府2-XXXX房以47.0147万元的价格出售给江某。后联信房地产公司又与刘某友签订《商品房买卖合同》，将该房以抵借款25万元的方式出售给刘某友，并于同年9月15日办理了网签手续。
45、2013年7月6日，联信房地产公司与陈某、王某海、许某、唐某、杜某博、唐某华签订《商品房买卖合同》，将西城华府2-2801房以34万元的价格出售给陈某、王某海、许某、唐某、杜某博、唐某华，并于2015年9月9日办理了网签手续。2015年7月15日，联信房地产公司又与龚某生签订《商品房买卖合同》，将西城华府2-2801房以抵欠款47万元的方式出售给龚某生。
46、2013年7月6日，联信房地产公司与陈某、王某海、许某、唐某、杜某博、唐某华签订《商品房买卖合同》，将西城华府2-2802房以32万元的价格出售给陈某、王某海、许某、唐某、杜某博、唐某华，并于2015年9月9日办理了网签手续。2015年7月15日，联信房地产公司又与周某东签订《商品房买卖合同》，将该房以抵龚某生欠款44.0419万元的方式出售给周某东。
47、2013年7月6日，联信房地产公司与陈某、王某海、许某、唐某、杜某博、唐某华签订《商品房买卖合同》，将西城华府2-2803房以33万元的价格出售给陈某、王某海、许某、唐某、杜某博、唐某华，并于2015年9月9日办理了网签手续。2015年7月17日，联信房地产公司又与胡某光签订《商品房买卖合同》，将该房以抵龚某生欠款39.0723万元的方式出售给胡某光，并于同年8月29日将该房交付胡某光。
48、2014年12月8日，联信房地产公司与张某签订合同，以西城华府2-2805房作抵押向翟某豫、张某借款26.732万元，并于2015年9月9日办理了网签手续。2015年7月19日，联信房地产公司又与唐某签订《商品房买卖合同》，将该房以抵龚某生欠款36.8万元的方式出售给唐某。
49、2013年8月23日，联信房地产公司与陈某花、何某国签订《商品房买卖合同》，将西城华府3-903房以40.1546万元的价格出售给陈某花、何某国，合同签订后，陈某花、何某国即按约先行支付了购房款24.0928万元。2015年8月1日，联信房地产公司又与蒋某志签订《商品房买卖合同》，将该房以41.7198万元的价格出售给蒋某志、潘某妹。
50、2013年7月6日，联信房地产公司与陈某、王某海、许某、唐某、杜某博、唐某华签订《商品房买卖合同》，将西城华府3-1905房以35万元的价格出售给陈某、王某海、许某、唐某、杜某博、唐某华，并于2015年9月9日办理了网签手续。2015年7月16日，联信房地产公司又与于某滨签订《商品房买卖合同，将该房以41.4076万元的价格按揭出售给于某滨，合同签订后，于某滨即按约将购房首付款20.5076万元付清。
51、2013年7月6日，联信房地产公司与陈某、王某海、许某、唐某、杜某博、唐某华签订《商品房买卖合同》，将西城华府3-2003房以38万元的价格出售给陈某、王某海、许某、唐某、杜某博、唐某华，并于2015年9月9日办理了网签手续。2013年8月8日，唐某兵以唐某焜的名义与联信房地产公司签订《商品房买卖合同》，以43.9081万元的价格购买了该房，合同签订后，唐某兵支付了购房款41.9081万元，余款2万元，双方约定在交房时付清。
52、2013年8月4日，联信房地产公司与艾某、宋某荣签订合同，将西城华府3-2005房以43.0181万元的价格出售给艾某、宋某荣，合同签订后，艾某、宋某荣即按约先期支付了购房款21.509万元。2014年8月29日，联信房地产公司又与田某荣签订《商品房买卖合同》，将该房以抵借款37.218万元的方式出售给田某荣。2015年8月16日，联信房地产公司又与刘某签订合同，以该房作抵押向刘某借款35万元，并于同日办理了网签手续。
53、2013年7月6日，联信房地产公司与陈某、王某海、许某、唐某、杜某博、唐某华签订《商品房买卖合同》，将西城华府3-2201房以32万元的价格出售给陈某、王某海、许某、唐某、杜某博、唐某华，并于2015年9月9日办理了网签手续。2015年7月17日，联信房地产公司又与荣某龙签订《商品房买卖合同》，将该房以抵借款40.1万的方式出售给荣某龙。
54、2015年6月13日，联信房地产公司与钱某华、曾某签订《商品房买卖合同》，将西城华府3-2202房以26.202万元的价格出售给钱某华、曾某。同年7月17日，联信房地产公司又与熊某一签订合同，将该房以抵借款30.2395万元的方式出售给熊某一。
55、2013年7月6日，联信房地产公司与陈某、王某海、许某、唐某、杜某博、唐某华签订《商品房买卖合同》，将西城华府3-2203房以37.68万元的价格出售给陈某、王某海、许某、唐某、杜某博、唐某华，并于2015年9月9日办理了网签手续。2015年6月13日，联信房地产公司又与钱某华、曾某签订《商品房买卖合同》，将该房以40.425万的价格出售给钱某华、曾某。2015年7月17日，联信房地产公司又与熊某一签订合同，将该房以抵借款42.7813万元的方式出售给熊某一。
证明上述事实的证据有：
一、书证
1、《营业执照》，证实了联信房地产公司成立的时间、经营范围及法人代表的情况。
2、永州市国土资源局地籍档案，证实了联信房地产公司于2007年12月29日取得西城华府小区所属土地使用权的事实。
3、建设工程规划许可证，证实了西城华府项目已于2013年5月28日取得建设工程许可的事实。
4、《商品房预售许可证》，证实了联信房地产公司开发的西城华府小区已于2013年12月30日取得永州市房产局预售许可的事实。
5、《营销代理合同》，证实了联信房地产公司于2012年8月14日与永州市冷水滩道一房地产营销策划有限公司（以下简称道一营销公司）签订合同，委托该公司销售西城华府小区商品房的事实。
6、《西城华府合同签订明细》，证实了联信房地产公司开发的西城华府小区的销售情况。
7、永州市房产局出具的信息资料，证实了联信房地产公司开发的西城华府小区商品房的网签人员名单。
8、搜查证及扣押清单，证实公安机关于2015年11月3日对西城华府客户服务中心办公室进行搜查后扣押了会计凭证34本、明细账1本、总账本4本。
9、调取证据通知书及相关银行交易凭证，证实了联信房地产公司相关银行账户的交易及支付借款人利息的情况。
10、《融资委托协议书》，证实了联信房地产公司于2014年11月17日与永州盛大金禧金融服务有限公司（以下简称盛大金禧公司）签订合同，委托该公司融资658.6万元的事实。
11、借条，证实了被告人陈某飞在2014年1月28日至2015年5月18日期间共向罗某华借款250万元的事实。
12、《联信西城华府项目工程总结算清单》，证实至2015年8月7日止，扣除购房款354.9275万元及待定扣除项目，联信房地产公司尚欠雷某荣、马某文、周某涛、江某国工程款677.3156万元的事实。
13、《房屋拆迁补偿协议书》及《商品房买卖合同》，证实了联信房地产公司于2015年7月15日与宋某国、熊某敏签订协议，将西城华府1-501、1-2802、2-502房分别以抵拆迁款20万元、20万元、26万元的方式补偿给宋某国、熊某敏的事实。
14、《商品房买卖合同》及收据，证实了联信房地产公司分别与罗某华、王某凤、邹某定、邹某亮、田某荣、熊某一、刘某友、胡某光、荣某龙签订合同，将西城华府相关商品房以抵一定数额借款的方式出售给罗某华、王某凤、邹某定、邹某亮、田某荣、熊某一、刘某友、胡某光、荣某龙的事实。
15、《商品房买卖合同》及收据，证实了联信房地产公司于2015年7月30日与曾某文签订合同，将西城华府1-503房以抵段某臻借款43.9036万元的方式出售给曾某文的事实。
16、《商品房买卖合同》、《房地产回购买卖合同》及相关银行交易凭证、收据、永州房产政务网，分别证实了联信房地产公司以西城华府相关商品房作抵押，向刘某、刘某俐、赵某莲、霍某豫、张某、雷某娥、唐某辉、吴某芳、罗某、何某力、王某华、刘某军、宦某胜、夏某荭、唐某珠、胡某媛借款的时间、金额以及抵押商品房网签的情况。
17、《商品房买卖合同》、《合同补充协议》及收据，证实了联信房地产公司于2015年7月16日与伍某敏签订合同，将西城华府1-505房以抵刘某辉电梯款36.498万元的方式出售给伍某敏的事实。
18、《商品房买卖合同》及收据、西城华府房屋交接书、购房业主收房单，证实了联信房地产公司分别与谢某、马某桥、雷某荣签订合同，将西城华府相关商品房以抵一定数额工程款的方式出售给谢某、马某桥、雷某荣及所售商品房的交付情况。
19、《西城华府定购协议书》、《商品房买卖合同》及授权委托书、预售监管证明、永州市预购商品房预告登记申请书、相关银行交易凭证、收据、西城华府房屋交接书、购房业主收房单，分别证实了蒋某亮、李某、潘某君、蒋某琼和宁某利、钱某华和曾某、陈某军、潘某林和黄某、江某、蒋某志、于某滨、陈某和许某、唐某、王某梅、杜某博、唐某华与联信房地产公司签订合同，购买西城华府商品房的房号、时间、金额及所购商品房的交付情况。
20、《商品房买卖合同》及收据、购房业主收房单，证实了联信房地产公司于2015年7月10日与万某援、江某春签订合同，将西城华府1-XXXXX房以抵邹某定借款47.6429万元的方式出售给万某援、江某春，并于同年7月24日将该房交付万某援、江某春的事实。
21、《房地产买卖合同》及相关银行交易凭证、收据、西城华府房屋交接书、购房业主收房单，分别证实了陈某远和蒋某、易某、刘某和唐某萍、屈某华、刘某华和孙某霞、罗某国和唐某秋、钱某英和周某英与联信房地产公司签订合同，按揭购买西城华府商品房的房号、时间、已付购房款的金额及所购商品房的交付情况。
22、《商品房买卖合同》及收据，证实了联信房地产公司于2015年7月12日与冯某翔签订合同，将西城华府1-XXXX3房以抵李某电梯款47.9091万元的方式出售给冯某翔的事实。
23、《商品房买卖合同》及收据、购房业主收房单，证实了联信房地产公司于2015年7月12日与周某玉签订合同，将西城华府1-XXXX房以抵冯某平电梯款50.0909万元的方式出售给周某玉，并于同年8月20日将该房交付周某玉的事实。
24、《商品房买卖合同》及收据，证实了联信房地产公司于2015年5月1日与唐某春签订合同，将西城华府2-503房以抵雷某荣工程款33万元的方式出售给唐某春的事实。
25、《商品房买卖合同》及收据，分别证实了曾某君、陈某宇、陈某花和何某国、唐某华和唐某焜、艾某和宋某荣与联信房地产公司签订合同，购买西城华府商品房的房号、时间、金额及已付购房款的金额。
26、《商品房买卖合同》及收据、本院（2015）永冷民初字第1492号民事判决书，证实了联信房地产公司于2015年6月25日与陈某云签订《商品房买卖合同》，将西城华府2-1205房以42.0302万元的价格出售给陈某云，并经本院判决合同有效的事实。
27、《商品房买卖合同》及收据、西城华府房屋交接书、购房业主收房单，证实了联信房地产公司于2015年4月26日与唐某玉签订合同，将西城华府2-XXXXX房以抵雷某荣工程款47万元的方式出售给唐某玉，并于同年8月22日将该房交付唐某玉的事实。
28、《商品房买卖合同》及收据、购房业主收房单，证实了联信房地产公司于2015年8月6日与蒋某金签订合同，将西城华府2-XXXX1房以抵龚某生欠款42.8万元的方式出售给蒋某金，并于同年9月8日将该房交付蒋某金的事实。
29、《商品房买卖合同》及收据，证实了联信房地产公司于2015年7月15日与吴某祥签订合同，将西城华府2-XXXX2房以抵王某顺借款44.7476万元的方式出售给吴某祥的事实。
30、《商品房买卖合同》及收据，证实了联信房地产公司于2015年5月22日与屈某新签订合同，将西城华府2-2502房以抵马某桥工程款43.5万元的方式出售给屈某新的事实。
31、《商品房买卖合同》及收据，证实了联信房地产公司于2015年7月15日与王某付签订合同，将西城华府2-XXXX房以抵王某顺借款49.7347万元的方式出售给王某付的事实。
32、《商品房买卖合同》及收据、西城华府房屋交接书、购房业主收房单，证实了联信房地产公司于2015年9月2日与邓某梅签订合同，将西城华府2-XXXX房以抵江某国工程款38.5万元的方式出售给邓某梅，并于次日将该房交付邓某梅的事实。
33、《商品房买卖合同》及收据，证实了联信房地产公司于2015年7月2日、7月15日与龚某生签订合同，将西城华府2-XXXX、2-2801房分别以抵欠款50.7239万元、47万元的方式出售给龚某生的事实。
34、《商品房买卖合同》及收据，证实了联信房地产公司于2015年8月4日与周某东签订合同，将西城华府2-2802房以抵龚某生欠款44.0419万元的方式出售给周某东的事实。
35、《商品房买卖合同》及收据、购房业主收房单，证实了联信房地产公司于2015年7月17日与胡某光签订合同，将西城华府2-2803房以抵龚某生欠款39.0723万元的方式出售给胡某光，并于同年8月29日将该房交付胡某光的事实。
36、《商品房买卖合同》、《协议》及收据，证实了联信房地产公司于2015年7月19日与唐某签订合同，将西陈华府2-2805房以抵龚某生欠款36万元的方式出售给唐某的事实。
37、本院（2006）永冷刑初字第79号刑事判决书，证实了被告人陈某飞曾因犯聚众扰乱交通秩序罪被本院判处缓刑的事实。
38、户籍信息，证实被告人陈某飞犯罪时已年满18周岁。
二、证人证言
1、证人林某强证实，他是道一营销公司的股东。2011年11月左右，他代表公司与陈某飞的联信房地产公司签署了一份《房地产营销代理合同》，合同约定由道一营销公司销售联信房地产公司开发的西城华府楼盘。从2012年5月6日开始，他们公司的销售人员共帮联信房地产公司销售了220套左右的房子，没有一房多卖的情况。据他了解，后来出现一房多卖的情况，是因为陈某飞欠了别人很多债，债主来追债了，要陈某飞用西城华府的房子抵债，陈某飞没有办法，不管房子是否已经售出，都跟债主签订了房屋购买合同，用房子来抵销债务。他们公司的销售人员不负责网签业务，网签业务是联信房地产公司的杨某负责的。
2、证人汤某证实，2012年，道一营销公司安排她和唐某君、郭某雪、张某杰到西城华府小区售楼部从事销售楼盘工作。她们是以她们接待的客户签订的购房合同为根据登记房屋的出售状态的。2014年11月左右，西城华府的法人代表陈某飞和周某开始安排她们销售人员按照他们给她们的名字签一些购房合同，但是这些房屋她们不会登记为出售状态，因为这些房子没有登记为出售状态，她们肯定会卖的。她不知道唐某秋购买的西城华府2-XXXXX2房以前是否卖过给别人或以抵押的方式卖过给其他人，是老板告诉她们哪套房子可以卖她们就卖哪套房子的。
3、证人陈某证实，她是陈某飞的女儿，在联信房地产公司担任出纳工作，职责是管理联信房地产公司的钱款等。她父亲是公司董事长、法人代表，她母亲是工商登记的大股东，总经理是她姐夫周某，曾某旭是公司会计。公司售楼部是承包给林某强的，售楼小姐都是林某强请的。她父亲请了杨某专门搞银行按揭及房子的网签。2015年8月左右，曾某旭说其听到风声讲她父亲一房多卖，她就问她父亲怎么回事，她父亲说这些房子只是抵押给别人，以后把钱还了将房子拿回来就没事了。
4、证人李某秀证实，联信房地产公司是在2006年12月27日注册成立的，在工商注册登记上，她占51％的股份，陈某飞占49％的股份，但她只是挂了个股东的名字，没有参与公司的经营。公司开发了一个叫西城华府的楼盘。
5、证人曾某旭证实，她在龙飞置业公司和联信房地产公司担任会计。2015年8月左右，她在西城华府售楼部听业主说自己买了房子，但房子网签的却是其他人，这时她才知道西城华府有一房多卖的情况的。
6、证人周某证实，2014年11月左右，陈某飞通过朋友找到盛大金禧公司总经理熊某璋，想通过盛大金禧公司借点钱，双方约定用西城华府24套房子抵押并网签给借款人，总共借了600万元，具体是由他跟熊某璋联系并落实的，抵押并网签时这24套房子都没有出售。2014年12月，陈某飞通过杨某找霍某豫借了200万元，抵押并网签了10套房子给霍某豫，这10套房子当时也没有出售给其他人。2015年5月，陈某飞还了200万元给盛大金禧公司，从盛大金禧公司拿回了7套房子，然后他就按照陈某飞的安排跟龙飞投资公司的业务员说有人投资的话可以拿这7套房子作抵押并网签给借款人，后这7套房子被业务员杨某琼、胡某媛等人抵押并网签了。
7、证人杨某证实，她是2013年12月通过朋友介绍到西城华府售楼部做兼职的，专门为西城华府小区搞银行按揭和网签工作。她在西城华府做事时，购房合同一般是周某拿给她的，周某让她把他提供的合同搞网签她才网签的。大概2014年11月左右，周某说公司资金紧张，让她帮他借钱，并说可以用西城华府的房子作抵押并网签给借款人，她就告诉了霍某豫，霍某豫分三次共借了234万元给周某，周某抵押了10套西城华府小区的房子给霍某豫，并让她办理了网签手续。大概是2015年9月，她知道了西城华府存在一房多卖的情况。
8、证人熊某璋证实，他是盛大金禧公司永州分公司的总经理。2014年11月初，联信房地产公司总经理周某和他提出向他们公司借点钱，并说愿意用其公司开发的西城华府小区的房子作抵押，他们经过实地考察决定借款给周某。当时周某提供了24套西城华府的房子作抵押，他们联系了大约十位客户借款600万元给周某，2015年5月左右，周某还了200万元给客户，收回了7套房子，还有17套房子抵押并网签在他们公司客户的名下，分别是何某力的1-XXXX、2-XXXX、2-XXXX、2-XXXX3房，唐某珠的2-XXXXX、2-XXXX1房，吴某芳的2-XXXX、1-XXXXX房，王某华的1-XXXX房，宦某胜的2-XXXXX、2-XXXXX2房，赵某莲的1-XXXXX、2-XXXXX1房，刘某军的1-XXXX、2-XXXXX房，雷某娥的1-XXXX、1-XXXXX房。
9、证人杨某琼证实，她是龙飞投资公司市场部的业务员。2015年5月中旬，周某在公司早会上说，公司从盛大金禧公司拿回8套西城华府的房子，可以把房子抵押并网签给他们，30万元1套，在还钱之前同样支付2分的月息。她将消息告诉了她丈夫的姐姐刘某美，刘','2018-10-11
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