重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0107民初12749号
原告：重庆市融桥融资担保有限责任公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街226号附4号29楼，统一社会信用代码91500107798034778Y。
法定代表人：刘波，该公司董事长。
委托诉讼代理人：段冬梅，女，汉族，1986年12月15日生，系公司员工，住云南省昆明市五华区。
被告：重庆市九龙坡区世发机械加工厂，住所地重庆市九龙坡区九龙园区B2区（美每家建材家俱市场对面）。
投资人：凡华。
被告：凡华，女，汉族，1963年3月7日生，住重庆市大渡口区。
被告：程世发，男，汉族，1940年11月6日生，住重庆市大渡口区。
委托诉讼代理人：凡华，女，汉族，1963年3月7日生，系夫妻关系，住重庆市大渡口区。
被告：程渝，女，汉族，1995年9月11日生，住重庆市大渡口区。
委托诉讼代理人：凡华，女，汉族，1963年3月7日生，系母女关系，住重庆市大渡口区。
原告重庆市融桥融资担保有限责任公司与被告重庆市九龙坡区世发机械加工厂（以下简称“世发加工厂”）、程世发、凡华、程渝追偿权纠纷一案，本院于2017年6月14日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭审理了本案。原告重庆市融桥融资担保有限责任公司的委托诉讼代理人段冬梅、被告凡华作为世发加工厂的投资人及被告程世发、程渝的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆市融桥融资担保有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告世发加工厂归还原告为其代偿的贷款本金200万元；2.判令被告世发加工厂自2017年2月20日起，以代偿款项200万元为基数，按9%每年计算向原告支付利息，直至代偿款项付清之日止；3.判令被告世发加工厂自2017年3月21日起，每日按未付金额的0.1%向原告支付违约金，直至代偿款项付清之日止；4.判令凡华、程世发对被告世发加工厂第1至3项诉讼请求中的债务承担连带保证责任（保证范围为偿还借款本金200万元，支付利息以200万元为基数按照年利率7.83%计算，并支付违约金40万元）；5.判令拍卖、变卖被告程渝名下的抵押财产（位于重庆市大渡口区春晖路街道******号的住宅用房，建筑面积154.08平方米，房产证号：102房地证2010字第09916号；位于武隆县仙女山镇宏泰路9号20幢1-1的住宅用房，建筑面积61.88平方米，房产证号307房地证2014字第6242号），拍卖、变卖抵押财产所得价款优先偿还被告世发加工厂应归还原告的全部债务。判令拍卖、变卖被告世发加工厂的223台机器设备，以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先偿还被告世发加工厂应归还原告的全部债务；6.诉讼费用由被告共同承担。事实及理由：2015年11月，被告世发加工厂与案外人中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行（以下简称“建行杨家坪支行”）签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定建行杨家坪支行向被告世发加工厂出借400万元，贷款期限为12个月，从2015年11月23日至2016年11月22日。建行杨家坪支行与原告签订了保证合同，约定原告为被告世发加工厂的200万元贷款提供保证担保。2015年11月，被告世发加工厂与原告签订了《委托担保合同》，约定原告为被告世发加工厂向建行杨家坪支行贷款200万元提供担保。之后，被告程世发、凡华分别与原告签订了《保证反担保合同》，约定该二被告为原告向建行杨家坪支行提供的担保提供连带责任保证反担保。同时，被告世发加工厂与原告签订了《抵押反担保合同》，约定以其所有的223台机器设备为原告的担保债权提供反担保，并办理了动产抵押登记。被告程渝委托凡华签订了《抵押反担保合同》，约定以程渝名下房产为原告提供反担保，并办理了抵押登记。后建行杨家坪支行按照约定向被告世发加工厂发放了贷款，但是被告世发加工厂未按照约定归还贷款本息，导致原告向建行杨家坪支行代偿了贷款本金200万元。代偿后，被告世发加工厂与原告签订了《还款协议》，但是被告一直未能归还代偿款项，故原告诉至法院。
被告世发加工厂、程世发、凡华、程渝共同答辩称，认可原告诉称事实，对于原告要求偿还代偿的200万元无异议；原告主张的利息及违约金约定标准过高，请求法院相应调低；此外，被告程渝名下重庆市大渡口区春晖路街道******号房屋为家庭居住，希望不纳入抵偿范围。
本院经审理查明认定事实如下：2015年11月18日，原告与被告世发加工厂签订了《委托担保合同》，主要内容为：原告为被告世发加工厂向建行杨家坪支行贷款200万元提供担保；若被告世发加工厂未依约向建行杨家坪支行归还贷款致使原告履行代偿责任的，原告有权自发生代偿之日起要求被告世发加工厂偿还代偿的全部款项，并且要求被告世发加工厂支付代偿利息，代偿利息按贷款人发放贷款时确定的逾期利率计算；被告世发加工厂未按约定偿还债务的，应按原告代偿的全部款项金额的20%支付违约金。同日，被告世发加工厂与原告签订了《抵押反担保合同》，约定以其所有的223台机器设备为原告的担保债权提供反担保，担保范围为原告履行代偿义务的全部款项（包括但不限于：本金、利息、罚息、复利及原告担保范围内应代偿的其他款项）和自代偿之日起原告代偿全部款项的利息（按贷款人发放贷款时确定的逾期利率计算），以及原告为实现追偿权益而支付的费用和损失。
2015年11月18日，被告世发加工厂与案外人建行杨家坪支行签订了《人民币流动资金贷款合同》（编号为“杨建行工流（2015）字第069号”），约定建行杨家坪支行向被告世发加工厂出借400万元，贷款利息为LPR利率加92个基点（一个基点=0.01%），LPR利率在首次发放贷款时指本合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率，此后贷款利率调整时，是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率，贷款期限为12个月，从2015年11月23日至2016年11月22日，借款期限起始日与借款借据不一致时，以借款借据所载实际放款日期为准；借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率计收利息和复利，罚息利率为贷款利率上浮50%。嗣后，原告与建行杨家坪支行签订了保证合同，约定原告为被告世发加工厂的200万元贷款提供保证担保。
2015年11月18日，被告程世发、凡华分别与原告签订了《保证反担保合同》，主要内容为：二被告为原告与被告世发加工厂签订的《委托担保合同》中被告世发加工厂的借款提供向原告反担保；担保范围为原告履行代偿义务的全部款项（包括但不限于：本金、利息、罚息、复利及原告担保范围内应代偿的其他款项）和自代偿之日起原告代偿全部款项的利息（按贷款人发放贷款时确定的逾期利率计算），原告为实现追偿权益而支付的费用和损失；反担保期间为发生代偿之日后两年止；若借款人或其他第三方向原告提供了其它反担保措施的，反担保人自愿放弃先履行抗辩权，原告享有选择向其他人主张保证反担保、物的反担保或向被告程世发、凡华主张保证反担保的权利。
同日，被告程渝委托凡华签订了《抵押反担保合同》，主要内容为：被告程渝以其名下位于重庆市大渡口区春晖路街道******号（102房地证2010字第09916号）、重庆市武隆县仙女山镇宏泰路9号20幢1-1（307房地证2014字第6242号）的两套房屋为原告与被告世发加工厂签订的《委托担保合同》中被告世发加工厂的借款向原告提供反担保；担保范围为原告履行代偿义务的全部款项（包括但不限于：本金、利息、罚息、复利及原告担保范围内应代偿的其他款项）和自代偿之日起原告代偿全部款项的利息（按贷款人发放贷款时确定的逾期利率计算），原告为实现追偿权益而支付的费用和损失；原告的担保债权存在其他反担保物权的，被告自愿就所反担保的借款人全部债务先于其他物的反担保履行反担保责任。
2015年11月25日，被告程渝就其名下的位于重庆市大渡口区春晖路街道******号、重庆市武隆县仙女山镇宏泰路9号20幢1-1的房屋办理了抵押登记。2015年11月26日，原告与被告世发加工厂在重庆市工商行政管理局九龙坡区分局就被告世发加工厂提供的223台机器设备办理了动产抵押登记。
2016年11月21日，原告向建行杨家坪支行支付200万元。
2016年11月29日，建行杨家坪支行向原告出具代偿证明，载明因被告世发加工厂未能按照约定还款，原告履行代偿义务，共偿还贷款本金200万元、利息0元、其他费用0元。同日，建行杨家坪支行还向原告出具解除担保责任确认书，载明被告世发加工厂的400万元贷款全部结清。
2016年12月9日，被告世发加工厂与原告签订了《还款协议》，主要约定：被告世发加工厂应向原告清偿代偿款项200万元并自2016年11月22日起按照年利率9%计算资金占用利息；被告世发加工厂应按月支付利息，并于2017年11月20日前清偿原告代偿的全部款项和资金占用利息；被告世发加工厂未能按照协议约定在2017年11月20日前向原告偿还款项的（包括但不限于代偿本金和资金占用利息），每迟延一天，按未付金额的0.1%向原告支付违约金；被告世发加工厂未按照协议约定履行还款义务的，原告有权要求被告世发加工厂提前还款。
2017年6月8日，原告向被告世发加工厂发出提前还款催收通知书，载明截止2017年5月20日，被告已欠付原告3个月资金占用利息4.5万元，现原告要求被告在收到通知之日起3日内无条件履行还款责任。被告程世发在回执处签字注明“现没有钱还，九龙坡区政府赔偿后还”。被告世发加工厂已支付利息至2017年2月19日。
另查明，2015年10月26日至2017年10月30日掐期间中国建设银行一年期人民币贷款基准利率（LPR）为4.3%，被告世发加工厂与建行杨家坪支行签订的《人民币流动资金贷款合同》中约定贷款利率为一年期LPR利率加92个基点，贷款年利率为5.22%。
本院认为，原告与被告世发加工厂、程世发、凡华、程渝分别签订的《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、《还款协议》等系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告按照《委托担保合同》履行代偿义务，代被告世发加工厂向建行杨家坪支行偿还贷款本金200万元，被告世发加工厂应当按照《还款协议》约定向原告偿还代偿款项并支付资金占用利息。因被告世发加工厂未按《还款协议》的约定履行义务，原告有权要求被告世发加工厂提前还款，且目前约定的履行期限也已届满，原告要求被告世发加工厂偿还代偿款项200万元及资金占用利息（自2017年2月20日起，以代偿款项200万元为基数按照年利率9%计算至付清时止）的请求，符合双方约定，本院予以支持。《还款协议》约定被告世发加工厂未能按照在2017年11月20日前偿还款项的，才需要支付违约金，原告要求被告世发加工厂自2017年3月21日即支付违约金，不符合合同约定，违约金应从2017年11月21日起计算。四被告辩称原告主张的利息及违约金标准过高，因原告与被告世发加工厂同时约定资金占用利息及违约金，该两者合并计算超过了年利率24%，四被告的上述抗辩意见成立，故本院对违约金的计算标准调整为以未偿还的代偿款项为基数按照年利率15%计算。
被告程世发、凡华自愿为被告世发加工厂的案涉债务提供连带责任担保，且同意在物的担保之前履行担保，担保范围为原告代偿全部款项和自代偿之日起原告代偿全部款项的利息（按贷款人发放贷款时确定的逾期利率计算）。被告世发加工厂签订《人民币流动资金贷款合同》的贷款利率为5.22%，逾期利率为贷款利率上浮50%即7.83%，被告世发加工厂与原告签订的《还款协议》是双方的特别约定，对被告程世发、凡华不发生法律效力,原告仅能在约定的担保范围内要求被告程世发、凡华对被告世发加工厂的债务承担连带清偿责任。在该《还款协议》中原告并未向被告世发加工厂主张违约金（代偿金额的20%），现原告要求被告程世发、凡华对被告世发加工厂的违约金40万元承担连带清偿责任，超出了主债务的范围，本院不予支持。综上，对于原告要求被告程世发、凡华对被告世发加工厂案涉债务承担连带清偿责任的请求，本院部分予以支持。
被告世发加工厂对其向建行杨家坪支行贷款以223台机器设备向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告有权要求就上述设备拍卖、变卖的价款在约定的担保范围内优先受偿，因被告世发加工厂并未就与原告达成的《还款协议》重新订立担保合同，原告就上述抵押设备优先受偿的范围应仅限于《抵押反担保》合同约定。
被告程渝以下名下位于重庆市大渡口区春晖路街道******号、重庆市武隆县仙女山镇宏泰路9号20幢1-1的两套房屋为被告世发加工厂向原告提供反担保，并且办理了抵押登记。原告有权要求就上述房屋拍卖、变卖的价款在约定的担保范围内优先受偿，因被告程渝并未就被告世发加工厂与原告达成的《还款协议》重新订立担保合同，原告就上述房屋优先受偿的范围应仅限于《抵押反担保》合同约定。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告重庆市九龙坡区世发机械加工厂于本判决生效后十日内偿还原告重庆市融桥融资担保有限责任公司代偿款项200万元并支付资金占用利息（自2017年2月20日起，以未付代偿款项为基数按照年利率9%计算至付清时止）；
二、被告重庆市九龙坡区世发机械加工厂于本判决生效后十日内给付原告重庆市融桥融资担保有限责任公司违约金（自2017年11月21日起，以未付代偿款项为基数按照年利率15%计算至付清时止）；
三、被告程世发、凡华对被告重庆市九龙坡区世发机械加工厂上述第一项债务在保证范围内（保证范围为：代偿款项200万元及从2017年2月20日起以未付款项为基数按照年利率7.83%计算至付清时止的资金占用利息）向原告重庆市融桥融资担保有限责任公司承担连带清偿责任；
四、原告重庆市融桥融资担保有限责任公司对被告重庆市九龙坡区世发机械加工厂设定抵押的223台机器设备（抵押的机器设备详见《抵押机器设备清单》）折价、拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内（抵押担保范围：被告重庆市九龙坡区世发机械加工厂应偿还原告代偿款项200万元及从2017年2月20日起以未付款项为基数按照年利率7.83%计算至付清时止的资金占用利息）享有优先受偿权；
五、原告重庆市融桥融资担保有限责任公司对被告程渝名下位于重庆市大渡口区春晖路街道******号、重庆市武隆县仙女山镇宏泰路9号20幢1-1的两套房屋折价、拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内（抵押担保范围：被告重庆市九龙坡区世发机械加工厂应偿还原告代偿款项200万元及从2017年2月20日起以未付款项为基数按照年利率7.83%计算至付清时止的资金占用利息）享有优先受偿权；
六、驳回重庆市融桥融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费22800元，由被告重庆市九龙坡区世发机械加工厂、程世发、凡华共同负担（因原告已预交，此款由三被告于判决生效后十日内随上述应付款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 樊亚琴
代理审判员 李 帅
人民陪审员 冯晓春
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 谢何欢
抵押机器设备清单
设备名称
所有权归属
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数量
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所在地
液压机
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1
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冲床
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1
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
冲床
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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1
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
冲床
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1
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
冲床
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
冲床
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
冲床
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
冲床
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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1
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
冲床
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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2
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
冲床
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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2
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
台钻
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
台钻
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1
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台钻
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攻丝机
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仪表车床
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卧式车床
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
卧式车床
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
点焊机
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
点焊机
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
点焊机
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
点焊机
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
点焊机
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磨床
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
电焊机
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
电焊机
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电焊机
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电焊机
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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电焊机
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电焊机
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保护焊机
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
保护焊机
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
保护焊机
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
保护焊机
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
保护焊机
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
保护焊机
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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1
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
保护焊机
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
保护焊机
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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2
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
保护焊机
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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2
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
保护焊机
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
空压机
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
压大片模具
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2
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
小件模具
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
组合工装夹具
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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太本田小件冲压模具
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
未来之星小件冲压模具
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
太本田小件冲压模具
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
未来之星夹具工装
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9
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
切角机
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1
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
保护焊机
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1
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
弯管机
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1
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
烤箱
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重庆市九龙坡区世发机械加工厂
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
抛丸机
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
剪板机
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在重庆市九龙坡区世发机械加工厂车间保管使用
223
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