山东省枣庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁04民终1296号
上诉人（原审原告）：董业群，男，1974年8月5日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。
上诉人（原审原告）：郭祥平，男，1965年7月15日出生，汉族，户籍所在地山东省枣庄市市中区，现住山东省枣庄市市中区。
以上二上诉人共同委托诉讼代理人：彭善杰，男1958年6月20日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。
上诉人（原审被告）：卢仁伟，男，1956年7月29日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。
委托诉讼代理人：李毅，男，1970年8月2日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。
被上诉人（原审被告）：王庆英，女，1955年5月9日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。
上诉人董业群、郭祥平与上诉人卢仁伟、被上诉人王庆英返还拆迁补偿款纠纷一案，枣庄市市中区人民法院于2011年6月23日立案后，经枣庄市中级人民法院指定枣庄市峄城区人民法院管辖，枣庄市峄城区人民法院于2013年12月25日作出（2013）峄民初字第213号民事判决，原、被告双方不服均提起上诉；枣庄市中级人民法院于2014年6月18日以（2014）枣民一终字第137号民事裁定发回枣庄市峄城区人民法院重审；枣庄市峄城区人民法院于2014年10月31日作出（2014）峄民重初字第7号民事判决，原、被告双方不服均提起上诉；枣庄市中级人民法院于2015年6月2日作出（2015）枣民一终字第12号终审判决。后经枣庄市中级人民法院再审，2016年12月21日枣庄市中级人民法院以严重违反法定程序为由裁定撤销（2015）枣民一终字第12号民事判决及（2014）峄民重初字第7号民事判决发回枣庄市峄城区人民法院重审，枣庄市峄城区人民法院重新立案后于2017年5月27日作出枣庄市峄城区人民法院（2017）鲁0404民初291号民事判决，董业群、郭祥平与卢仁伟不服均向本院提起上诉。本院于2017年7月26日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。董业群、郭祥平及其共同委托诉讼代理人彭善杰、卢仁伟的委托代理人李毅到庭参加诉讼，王庆英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
董业群、郭祥平上诉称:请求撤销枣庄市峄城区人民法院（2017）鲁0404民初291号民事判决，改判支持其104万元的诉讼请求；本案一、二审诉讼费用由卢仁伟、王庆英承担。事实和理由：被告恶意诉讼，故意侵占原告财产104万元。证据突袭，故意侵占国家财产37万元。转让（合作）协议中的4亩（2666.67m2）土地是卢仁伟承包4.5亩土地范围内，而不是卢仁伟所称的4.5亩之外开荒的4亩。依据卢仁伟与董业群签订合同时所附明细图，能够确定所签订合同涉案土地为2666.67平方米，涉案4亩土地均为空地且未建设建筑物等附着物，现董业群建房所占土地面积为1082.56平方米，双方之间签订合同未利用土地面积为1584.11平方米。本案中，根据《珍禽园拆迁补偿标准》能够认定涉案超合同三等房补偿标准与超合同空地面积补偿标准相一致均为450元/平方米。根据《珍禽园拆迁补偿告知书》能够认定超合同空地面积补偿标准为330元/平方米，其未利用利用土地面积应补偿数额为522756.3元。但此种补偿并非对涉案土地的补偿，而是对合同当事人因终止履行合同导致其租赁土地所产生的经营利益损失的补偿。卢仁伟与董业群签订合同面积为4亩，依据双方之间的意思表示，能够得知在转租合同签订之日卢仁伟已将涉案4亩土地的全部利益转让给董业群，其对涉案的4亩土地已经不再享有任何利益，除土地补偿外，涉案土地的损失收益等其他补偿应均为董业群所享有。因此，董业群应取得的拆迁补偿款应为522756.3元＋504968元。综上，一审法院认定事实错误。
卢仁伟辩称，还是与一审、二审和再审中提出的观点一致。1、郭祥平不具备诉讼主体资格。郭祥平不是本案的利害关系人，根据原告董业群提供的合作协议，甲方为被告卢仁伟，乙方为原告董业群，无原告郭祥平签字。2、被告卢仁伟与原告董业群签订的是合作协议，根据法律规定不是有效的协议，实际是转租协议。根据被告卢仁伟与枣庄市畜牧珍禽示范园管理委员会（以下简称示范园管委会）签订的租赁协议第四条第四项规定，被告卢仁伟作为承租人，无权转租。因此，原告董业群与被告卢仁伟所签订的合作协议，因未得到示范园管委会的认可，不产生法律效力。另外，双方签订协议后也未实际履行，即原告未向被告交纳租赁费。3、原告董业群要求二被告返还1040000元的补偿款没有依据。根据签订的合作协议规定，合同签订之前所建设的房屋归被告卢仁伟所有，合同签订之后原告董业群投资建设的建筑物归董业群所有，但土地补偿款均归被告卢仁伟所有，原告董业群有义务证明其在四亩土地上建了那些建筑物，拆迁部门是否对其建设的建筑物进行了实际补偿及补偿的具体数额。但事实情况是，被告卢仁伟与示范园管委会签订的租赁合同中约定的是4.5亩土地，实际上卢仁伟承包的土地达9.2亩。被告卢仁伟转租给原告董业群的4亩土地并不在前述的4.5亩土地之内。被告卢仁伟在与原告董业群签订协议之前已经在4.5亩土地上盖有建筑物。对于超出4.5亩之外的土地上的建筑物并未实际补偿，补偿的是土地补偿款，补偿标准按220元/m2，按照协议约定，土地补偿款属于被告卢仁伟所有。因此，原告董业群所诉的1040000元没有事实和法律依据。4、2011年4月26日，示范园管委会与被告卢仁伟解除合同后，对4.5亩土地上的房屋和附着物进行了验收，验收之后，示范园管委会下了一份通知，对这部分房屋进行了补偿，但该补偿系被告卢仁伟自己建设的房屋和附着物，与原告董业群无关。需补充的有：1、一审、二审对卢仁伟与董业群签订合同的权利义务进行审查。2、原告所主张的房屋，由于拆迁款已经认定给被告了，被告没有对自己所建的房屋进行证据提交，所以导致三次判决产生错误。3、原告所指认的的房屋长宽三次庭审都没有看出来，计算不对。综上，二原告要求返还补偿款的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院依法予以驳回。
王庆英未答辩。
卢仁伟上诉称:请求改判枣庄市峄城区人民法院（2017）鲁0404民初291号民事判决或者发回重审。一、二审案件受理费、保全费由董业群、郭祥平承担。事实和理由：一、一审认定事实不清。（一）一审认定拆迁补偿计算表中序号(7)、(10)、(11)的房屋为董业群所建证据不足。一审在计算拆迁补偿计算表中序号(7)二等平房的补偿款时，漏减了序号(9)40.8平方米的20400元和序号(29)超合同面积173.97平方米的48712元。（二）一审认定董业群应取得的拆迁补偿款为686427元是错误的，董业群不应得到土地补偿款。根据《合作协议》第3条的约定，土地补偿的费用归卢仁伟，且董业群承租该土地的目的是非法建设房屋从而非法赚取国家利益，而非为了畜牧养殖。二、一审判决适用法律错误。（一）卢仁伟与董业群签订的《合作协议》应认定为无效。该协议名为“合作”，实为“转租”，截止土地被征收，卢仁伟并未取得示范园管委会的授权或追认，应为无效。董业群为了赚取拆迁补偿而与卢仁伟签订该协议，况且董业群建筑房屋无任何审批手续，也未得到示范园管委会的认可，这种以合法形式掩盖非法目的，损害国家利益的合同应认定为无效。一审认定该协议有效，属适用法律错误。（二）一审确认董业群将涉案款项支付给郭祥平是错误的，从而判决被告返还郭祥平建筑物补偿款也是错误的。郭祥平是与本案争议的《合作协议》无关的案外人，董业群因该协议提起的诉讼，郭祥平无权向卢仁伟提出任何主张和要求。（三）关于董业群应支付卢仁伟转让款（果树）17万元事实清楚，一审没有判决，没有对欠款进行抵消。
董业群辩称，卢仁伟的上诉意见，没有依据。退一步，郭祥平是有独立请求权利的第三人，何况终审前债权债务和权益，董业群在法官前面写的债权债务权益的转让，此转让合同合法有效。二、关于补偿表，反映问题都在此表上，但补偿表无证据资格，不能被采纳，此证据形式违法，上面没有公章、客观内容上也是伪造的。关于董业群转让款17万元，他们俩人说，原来说果树有碗粗大，这些都是虚构的。本案的转让款已经查清，并支付完毕。
郭祥平辩称，我们签订合同前是四亩空白地，根本没有果树，171480元的转让金由担保人纪君科，一审时王平和刘都明确陈述，都没有提到果树款，卢仁伟就是为了扰乱本案的审理。
王庆英未陈述意见。
一审法院认定事实，被告卢仁伟与被告王庆英系夫妻关系。2002年3月22日，被告卢仁伟与示范园管委会签订《枣庄市畜牧珍禽示范园土地承包合同》一份，合同约定：示范园管委会将其所有的4.5亩土地承包给被告卢仁伟，用于畜牧养殖，租赁期限从2002年3月22日起至2022年3月22日止，共计20年。每亩土地年租金200元，共4.5亩，计900元，自合同签订之日起每年3月22日前交清。合同第三条约定：在承包期内，经示范园管委会同意，卢仁伟可以在所承包土地上建造管理房和畜禽舍，但应提前5日书面申请，示范园管委会审查后方可施工。第四条约定：卢仁伟承包的土地不得擅自对外转让、转租、担保或种植其他物品。第七条约定：合同期内，如国家、集体征用该土地，卢仁伟应及时腾出，土地补偿的费用归示范园管委会，附着物的补偿费用归卢仁伟。2010年11月30日，原告董业群与被告卢仁伟签订《合作协议》一份，协议约定：1、被告卢仁伟将珍禽示范园25号土地4亩交由原告董业群投资建设，建设的地方有图纸明细，如拆迁赔偿地面建筑物归董业群所有，合同签订之前原有地面建筑物归卢仁伟所有。2、从建设之日起，董业群投资占用的土地租金，由董业群交纳。3、合同期内如国家、集体征用该土地，土地补偿的费用归卢仁伟所有，董业群投资建设的附着物的补偿费用归董业群。季君科作为《合作协议》的担保人签字、捺印。《合作协议》有一草图附件，草图显示：在被告卢仁伟所承包的土地中间位置有一南北走向约4米宽的生产道路，路东紧邻靠北的框架结构以南的2亩空地交由原告董业群承包，路西紧邻靠北的大棚及平房以南的2亩地交由原告董业群承包，总共4亩土地，原告董业群与被告卢仁伟均在草图上签名、捺印。协议签订后，原告董业群在其承包土地的东半部分建设了三排建筑物。
原告董业群与原告郭祥平自称是合伙关系，对于合伙事项原告董业群庭审中陈述：合伙人有董业群、郭祥平、王新运、王辉4人；与卢仁伟签订《合作协议》的目的是听说示范园要拆迁，签订协议建房以赚取国家拆迁补偿款；4人合伙没有约定具体分工，打算每人投资150000元，后来郭祥平投资比较多，约400000元，王新运、王辉和董业群没有投资一分钱；盈亏分配比例没有约定。原告郭祥平对于合伙事项的陈述为：原告董业群受原告郭祥平的委托签订的《合作协议》，签订《合作协议》的目的是建设厂房将郭祥平的家具厂搬迁至该厂房内；合伙人有董业群与郭祥平，投资比例为郭祥平占80%、董业群占20%。郭祥平已经投资500000元，董业群已经投资100000元；盈亏根据投资比例来承担：郭祥平占80%、董业群占20%。
二原告提供4张收条分别为：1、2010年11月30日，季君科收董业群现金4480元。2、2010年12月2日，季君科收王辉现金100000元。3、2010年12月6日，李丽收董业群租地款60000元。4、2011年1月5日，季君科收现金7000元。2011年3月18日，原告董业群与季君科达成协议，注明：截止今日起，以上所有建筑款、购地款“25号”已清，单据作废。该协议的主文部分被撕掉，“25号”字样系原告董业群自己添加的。二原告以此5份证据以证明二原告已向被告卢仁伟交付租地款171480元。被告卢仁伟质证认为：该5份证据与被告卢仁伟无关，均是原告董业群合伙租季君科的土地建房子形成的债权债务关系。
2011年3月23日，枣庄市市中区永安乡人民政府发布《告知书》，告知对枣庄市畜牧珍禽示范园进行拆迁。补偿政策及标准为：与示范园管委会签订合同的业户按以下政策进行补偿：1、对有承包合同的按合同约定的使用土地面积1.0容积率进行计算补偿，已建成的部分按《枣庄市畜牧珍禽示范园拆迁补偿实施方案》制定的标准进行补偿，未建成的部分按330元/m2补偿；超出1.0容积率的建筑面积，只补助工料费（工料费补助标准为220元/m2）；2、给予1.0容积率补偿的，在1.0容积率内其它一切地下、地上附着物不再给予补偿。未与示范园管委会签订合同的业户只补助工料费。
2011年4月份，示范园管委会制作《枣庄市畜牧珍禽示范园拆迁摸底统计表》，对被告卢仁伟所承包土地范围的土地、房屋面积及超容面积进行摸底测量登记，被告卢仁伟签字确认。2011年4月25日，被告卢仁伟签字同意将承包土地上建筑物及附属物交予拆迁指挥部统一拆除清理。2011年4月26日，示范园管委会与被告卢仁伟签订《解除合同协议书》，约定双方同意解除于2002年3月22日签订的《枣庄市畜牧珍禽示范园土地承包合同》，拆迁补偿由枣庄市畜牧珍禽示范园拆迁指挥部给予补偿，补偿款以最终核算数额为准。并约定合同解除后，合同期间的债权债务及合同转让出现的全部责任由卢仁伟承担，与示范园管委会无关。协议签订之日，卢仁伟将承包财产全部交与枣庄市畜牧珍禽示范园拆迁指挥部，验收后由指挥部负责拆除、清理，同时支付卢仁伟拆迁补偿款。补偿兑付方枣庄市畜牧珍禽示范园拆迁指挥部在该《解除合同协议书》上盖章确认。2011年4月27日，枣庄市畜牧珍禽示范园拆迁指挥部根据示范园管委会对被告卢仁伟承包范围内的土地、房屋、禽舍丈量后的面积统计表制作了《珍禽园拆迁补偿计算表》，具体表格如下：
业主姓名：卢仁伟档案编号：ZP-121时间：2011-4-27
序号
项目名称
数量
补偿标准
补偿
金额
长
宽
高
数量
1
一等平房
8.1
10.4
84.24
550
46332
2
一等平房
7
21.8
152.6
550
83930
3
一等平房
4.1
10.2
41.82
550
23001
4
一等瓦房
13
31.5
409.5
550
225225
5
二等平房
54
25.3
1366.2
500
683100
6
二等平房
22.3
20.3
452.69
500
226345
7
二等平房
27.2
13.1
356.32
500
178160
8
二等平房
26.8
13
348.4
500
174200
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