云南省临沧市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云09民初86号
原告：华融汇通资产管理有限公司,住北京市西城区百万庄大街甲2号院北楼。
法定代理人：张某，该公司总经理。
委托诉讼代理人：朱盛军，云南博川律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
委托诉讼代理人：赵振华，云南博川律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告：耿马万丰营林有限责任公司，住所地：临沧市耿马县孟定路3公里。
法定代表人：罗权万，该公司总经理。
委托诉讼代理人：丁云山，该公司员工。代理权限：特别授权代理。
被告：李艳华，女，汉族，1977年9月1日生，耿马县。
被告：徐采云，女，汉族，1966年3月26日生，住贵州省盘县。
二被告共同委托诉讼代理人：丁云山，该公司员工。代理权限：特别授权代理。
原告华融汇通资产管理有限公司（以下简称华融汇通公司）与被告耿马万丰营林有限责任公司（以下简称耿马万丰公司）、李艳华、徐采云借款、担保合同纠纷一案，本院于2017年6月6日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月22日公开开庭进行了审理。原告华融汇通公司的委托诉讼代理人朱盛军、被告耿马万丰公司的委托诉讼代理人丁云山，李艳华、徐采云的共同委托诉讼代理人丁云山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华融汇通公司向本院提出诉讼请求：１．请求判令被告偿还原告借款本息共计14807725.4元，其中借款本金13994000元，截止至2016年8月20日的利息813725.37元；２．请求判令被告耿马万丰营林有限责任公司偿还原告自2016年8月21日起至被告还清借款本息之日止的利息及罚息（按贷款合同约定的计算方式计算中）；3.请求判令被告李艳华、徐采云对被告耿马万丰营林有限责任公司的上述尚欠贷款本金、利息、罚息及原告实现债权等费用承担连带保证责任；4.判令被告马万丰营林有限责任公司承担抵押担保责任，在被告不能按时足额偿还上述借款本息时原告有权申请拍卖、变卖抵押物，并对拍卖、变卖价款在尚欠债务范围内享有优先受偿权；5.由三被告连带承担因本案而产生的一切费用，包括律师费、诉讼费、评估费、保全费等为实现债权而产生的所有费用。事实和理由：2014年7月18日，被告耿马万丰营林有限责任公司因购苗木，向中国工商银行股份有限公司临沧分行（以下简称临沧工行）借款，并签订编号为0251800005-2014年（地营）字0268号《小企业借款合同》。合同约上：借款本金为人民币14000000元，借款期限为12个月，自2014年7月18日起至2015年7月17日止，借款利率为固定利率，年利率为7.2%，在合同有效期内利率不变，按月结息。为确保临沧工行债权的实现，被告耿马万丰公司自愿以其名下合法所有座落于××自治县××山石××别组，面积为17531亩的林地（耿政林证字（2013）第2607000054号）、座落于耿马自治县××山石××永儒组，面积为3114.6的林地（耿政林证字第（2013）第2607000053号）及座落于耿马自治县四排山乡××组，面积为2392亩的林地（耿政林证字第（2013）第2607000055号），抵押与临沧工行，作为借款担保，双方签订《最高额抵押合同》（合同编号：25180405-2013年地营（抵）字0082号），并办理抵押登记（林权抵押登记证：耿林抵字2013第082号）。上述借款合同签订后，临沧工行如期向被告耿马万丰公司发放了足额贷款，履行了出借义务。合同约定的借款期限届满，被告耿马万丰公司无法按时偿还借款，经与临沧工行商议后于2015年5月15日签订编者按号为0251800057-2015年（南屏）字0268号《小企业借款合同》。合同约定借款用途为用于归还02518000050-2014（地营）字0268号合同项下借款，借款本金为13994000元，借款期限为12个月，自2015年5月15日起至2016年5月14日止；借款利率为固定利率，年利率为6.37%，在合同有效期内利率不变，按月结息。担保方式为林权抵押担保（合同编者号：25180405-2013年地营（抵）字0082号），被告李艳华、徐采云自愿为耿马万丰公司的借款提供连带责任保证，并签订《保证合同》（合同编号：0251800057-2015年（保）字0268号），上述抵押及保证的范围均为主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。借款期限届满，被告耿马万丰公司未能按合同约定归还借款，被告李艳华、徐采云也未履行连带保证责任。2016年9月23日，临沧工行将上述对被告享有的债权转让予中国华融资产管理股份有限公司；同时，临沧工行按照《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定“债权人转让权利的，应当通知债务人”以及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贡款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条规定“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务”等法律规定，在云南日报上发布了将前述债权转让与中国华融资产管理股份有限公司的公告。2016年12月1日，中国华融资产管理股份有限公司将受让的债权再次转让予原告，并在中国经济导报发布了公告，至此，原告受让的上述债权已经依法通知了债务人，原告华融汇通公司依法享有编号为0251800057-2015年（南屏）字0268号《小企业借款合同》项下的债权及其他权利。综上，三被告在借款期届满均未履行还款义务的行为已构成违约，且给原告的合法权益造成了严重的损失。现原告为维护自身的合法权益，基于上述事实和理由，特提起诉讼。
被告耿马万丰公司辩称，公司与临沧工商银行贷款13994000元是事实，对原告诉讼请求无异议。
被告李艳华、徐采云辩称，与临沧工商银行签订《保证合同》是事实，公司法定代表人罗权万承诺李艳华、徐采云的连带保证责任转由罗权万承担。对原告所主张的事实理由没有异议。
原告围绕诉讼请求依法提交第一组证据，《营业执照》、法定代表人身份证明、法人身份证复印件，证明原告是本案适格的诉讼主体。第二组证据，0251800005-2014年（地营）字符268号《小企业借款合同》、0251800057-2015年（南屏）字0268号《小企业借款合同》证明被告万丰营林有限责任公司向临沧工行借款13994000元的事实；第三组证据《最高抵额押合同》、《林权证》、《林权抵押登记证》证明被告万丰营林有限责任公司自愿以其名下合法所有座落××自治县××山石××别组，面积为1753.1亩的林地（耿政林证字（2013）第2607000054号）、座落于耿马自治县××永××组，面积为3114.6的林地（耿政林证字第（2013）第2607000053号）及座落于耿马自治县四排山乡××组，面积为2392亩的林地（耿政林证字第（2013）第2607000055号），抵押与临沧工行，作为借款担保的事实。本院组织当事人进行了证据交换和质证。《保证合同》证明被告李艳华、徐采云自愿为万丰营林有限责任公司的借款提供连带责任保证的事实。第五组证据《借款合同》证明临沧工行如约向被告发放足额贷款，履行了出借义务的事实。第六组证据债权转让协议、债权转让公告，证明2016年9月23日，临沧工行将上述对被告享有的债权转让予中国华融资产管理股份有限公司，2016年12月1日，中国华融资产管理股份有限公司将受让的债权再次转让予原告，该债权转让已依法通知本案被告的基本事实。被告耿马万丰公司未提交证据，对原告提交的证据均认可，没有异议。被告李艳华、徐采云未向本庭提交证据，对原告提交的证据均认可，没有异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经庭审审理确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月18日，被告耿马万丰公司因购苗木，向临沧工行借款，并签订编号为0251800005-2014年（地营）字0268号《小企业借款合同》。合同约定：借款本金为人民币14000000元，借款期限为12个月，自2014年7月18日起至2015年7月17日止，借款利率为固定利率，年利率为7.2%，在合同有效期内利率不变，按月结息。为保证临沧工行债权的实现，被告耿马万丰公司自愿以其名下合法所有座落于耿马自治县四排山石佛洞永目别组，面积为1753.1亩的林地（耿政林证字（2013）第2607000054号、座落于耿马自治县××永××组，面积为3114.6的林地（耿政林证字第（2013）第2607000053号）及座落于耿马自治县四排山乡××组，面积为2392亩的林地（耿政林证字第（2013）第2607000055号），抵押与临沧工行，作为借款担保，双方签订《最高额抵押合同》（合同编号：25180405-2013年地营（抵）字0082号），并办理抵押登记（林权抵押登记证：耿林抵字2013第082号）。上述借款合同签订后，临沧工商如约向被告耿马万丰公司发放了足额贷款，履行了出借义务。合同约定的借款期限届满，被告耿马万丰公司无法按时偿还借款，经与临沧工行商议后于2015年5月15日签订编号为0251800057-2015（南屏）字0268号《小企业借款合同》。合同约定：借款用途为用于归还0251800005-2014年（地营）字0268号合同项下借款，借款本金为13994000元，借款期限为12个月，自2015年5月15日起至2016年5月14日止；借款利率为固定利率，年利率为6.37%，在合同有效期内利率不变，按月结息。担保方式为林权抵押担保（合同编号：25180405-2013年地营（抵）字0082号），被告李艳华、徐采云自愿为耿马万丰公司的借款提供连带责任保证，并于2015年9月2日与临沧工行签订《保证合同》（合同编号：0251800057-2015年（保）字0268号），上述抵押及保证的担保范围均为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。借款期限届满，被告耿马万丰公司未按合同约定归还借款，被告李艳华、徐采云也未履行连带保证责任。2016年9月23日，中国工商银行股份有限公司云南省分行对临沧工行享有的债权转让予中国华融资产管理股份有限公司，并签订了《资产转让协议》，同时，工商银行按照《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定“债权人转让权利的，应当通知债务人”以及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条规定“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上以布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务“等法律规定，在云南日报上发布了将前述债权转让与中国华融资产管理股份有限公司的公告。2016年12月1日，中国华融资产管理股份有限公司将受让的债权再次转让予原告华融汇通公司，并在中国经济导报发布了公告，至此，原告华融汇通公司受让的上述债权已经依法通知了债务人，原告华融汇通公司依法享有编号为0251800057-2015年（南屏）字0268号《小企业借款合同》项下的债权及其他权利。
本院认为，被告耿马万丰公司与临沧工行签订的借款合同及最高抵押额合同以及被告李艳华、徐采云与临沧工行签订的保证合同均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应予以认定合法有效。各方当事人均应全面履行各自的合同义务。临沧工行在合同签订后依约履行了发放贷款的义务，耿马万丰公司未按约定偿还借款，存在违约行为，因此应按合同约定偿还借款并支付利息、罚息及复利。被告耿马万丰公司自愿以其名下合法所有座落于耿马自治县四排山石佛洞永目别组，面积为1753.1亩的林地（耿政林证字（2013）第2607000054号、座落于耿马自治县××永××组，面积为3114.6的林地（耿政林证字第（2013）第2607000053号）及座落于耿马自治县四排山乡××组，面积为2392亩的林地（耿政林证字第（2013）第2607000055号），抵押与临沧工行，作为借款担保，双方签订《最高额抵押合同》（合同编号：25180405-2013年地营（抵）字0082号），并办理抵押登记（林权抵押登记证：耿林抵字2013第六82号）。抵押权成立，抵押权人在被告不能按时足额偿还本息时，有权对抵押物申请拍卖、变卖抵押物，并对拍卖、变卖价款在尚欠债务范围内享有优先受偿权。被告李艳华、徐采云作为耿马万丰公司债务的保证人，应按约定承担连带保证责任。依照法律规定，中国华融资产管理股份有限公司受让国有商业银行债权后，对已承接的债权，可以在全国或者省级有影响的报纸上以发布催收公告的方式履行债权转让通知义务，中国工商银行云南省分行与中国华融资产管理股份有限公司于2016年9月23日签订《资产转让协议》，并在云南日报上发布了将前述债权转让与中国华融资产管理股份有限公司的公告。2016年12月1日，中国华融资产管理有限公司将受让的债权再次转予原告华融汇通公司。并在中国经济导报发布了资产转划公告，符合法律规定形式，应视为其已经履行了法律规定的通知义务，原告华融汇通公司作为债权受让人取得与债权有关的权利。因此，对原告华融汇通公司要求耿马万丰公司偿还借款并支付利息、罚息，请求对被告耿马万丰公司承担抵押担保责任，在不能按时足额偿还借款本息时对被抵押权人的抵押物享有请求拍卖、变卖抵押物，并对拍卖、变卖价款在尚欠债务范围内享有优先受偿权的诉讼请求及要求被告李艳华、徐采云承担连带责任保证的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十四条第（五）项、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条规定，判决如下：
一、被告耿马万丰营林有限责任公司于本判决生效后三十日内偿还原告华融汇通资产管理有限公司借款本14807725.4元，其中借款本金13994000元，截止至2016年8月20日的利息813725.37元。
二、被告耿马万丰营林有限责任公司偿还原告华融汇通资产管理有限公司自2016年8月21日起至还清借款之日止的利息及罚息（按贷款合同约定的计算方式计算）。
三、被告耿马万丰营林有限责任公司在不能足额偿还上述借款本息时，原告华融汇通资产管理有限公司有权申请拍卖、变卖抵押物，并对拍卖、变卖价款在尚欠债务范围内享有优先受偿权。
四、被告李艳华、徐采云对被告耿马万丰营林有限责任公司的上述尚欠贷款本金、利息、罚息承担连带责任保证。
五、驳回原告华融汇通资产管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费110646元，由原告华融汇通资产管理有限公司负担5646元，被告耿马万丰营林有限责任公司负担105000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于云南省高级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘光云
审 判 员 龙 伟
人民陪审员 李玉香
二〇一七年八月三十日
书 记 员 李 浩