河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
(2017）豫0105民初8422号
原告郑州市市郊农村信用合作联社庙李信用社，营业场所郑州市金水区庙李镇庙李村（索凌路9号院16号楼），统一社会信用代码91410100665979647H（1-1）。
负责人马占平，主任。
委托代理人郭小艳，河南昊中律师事务所律师。
委托代理人姚发旺，男，汉族，1968年4月18日出生，系原告员工，住址郑州市金水区。
被告郑州同乐企业集团有限公司，住所郑州市金水区南阳路十二里屯，统一社会信用代码91410105268086335H（1-1）。
法定代表人马太原，总经理。
委托代理人宋长喜，男，汉族，1958年11月1日出生，被告郑州同乐企业集团有限公司员工，住址河南省郑州市金水区。
被告河南五洲大酒店有限公司，住所郑州市东风路8号，统一社会信用代码9141010070678234XR。
法定代表人沈新得，董事长。
委托代理人秦龙，上海市建纬（郑州）律师事务所律师。
原告郑州市市郊农村信用合作联社庙李信用社诉被告郑州同乐企业集团有限公司（以下简称同乐公司）、河南五洲大酒店有限公司（以下简称五洲公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭小艳、姚发旺，被告郑州同乐企业集团有限公司委托代理人宋长喜，被告河南五洲大酒店有限公司委托代理人秦龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与同乐公司分别于2007年4月16日、2007年4月30日签订了两份《抵押担保借款合同》，金额分别为500万元、500万元，借款期限均为一年，借款利率均为月息9.45‰，逾期上浮40%。被告五洲公司以其位于金水××××号的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证。上述借款到期后，被告同乐公司未全部履行还款责任，经原告催要，被告同乐公司尚欠借款本金570万元及利息9999370.71元，合计本息1569.94万元未予清偿。原告诉至本院，请求判令：1、被告同乐公司偿还原告借款本金570万元及利息9999370.71元（利息暂计至2017年2月28日，以后利息按合同约定计至付款之日止）；2、原告对被告五洲公司位于金水××××号的房产（房屋所有权证号0001058526）享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、保全费及律师代理费等实现债权的费用由二被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、2007年3月23日借款申请，2007年3月15日同乐公司董事会决议一份，2007年3月16日五洲公司董事会决议一份，2007年4月16日借据及转款凭证、借款申请书、抵押担保借款合同，2016年5月23日逾期贷款催收通知书各一份；
2、2007年3月27日借款申请，2007年3月20日同乐公司董事会决议，2007年3月21日五洲公司董事会决议，2007年4月30日借据、转账凭证、借款申请书、抵押担保借款合同，2016年5月23日逾期贷款催收通知书各一份；
他项权证一份；
2008年4月6日、2008年4月20日贷款催收通知书两份，2008年5月19日贷款催收通知书两份，2009年7月21日贷款催收通知书两份，2011年6月13日贷款催收通知书两份，2013年3月7日贷款催收通知书两份，2014年6月20日贷款催收通知书两份，2016年5月23日贷款催收通知书两份；
客户交易明细。
被告同乐公司辩称，通过一星期的对账，被告同乐公司欠原告本金570万元，利息未来得及核对。
被告同乐公司未举证。
被告五洲公司辩称，第一，抵押担保借款合同对五洲大酒店没有法律约束力，在本合同中五洲公司的地位是担保人，同乐公司的地位是借款人，同乐公司是五洲公司的股东，根据公司法的规定，公司为自己的股东的债务进行担保要有公司股东会进行决议，而本案中并没有股东会决议，因此原告提交的借款合同对被告五洲公司没有法律约束力。第二，因借款合同对被告五洲公司没有约束力，因此在借款后产生的抵押行为，被告五洲公司以自己的房产向原告进行抵押这种行为也同样没有法律效力。
被告五洲公司未举证。
经审理查明：
1、原告与被告同乐公司、五洲公司分别于2007年4月16日、2007年4月30日签订《抵押担保借款合同》两份，合同均约定：被告向原告借款500万元，借款用途为酒店装饰，借款期限分别为自2007年4月16日起至2008年4月16日止；及自2007年4月30日起至2008年4月30日止，借款利率均为9.45‰，还款方式分别为转账、现金或转账；被告五洲公司作为抵押人自愿以其有权处分的财产，经评估后价值2157万元，作为抵押物，为原告提供担保；按月结息，借款人应于20-25日将利息交至原告处，或由信用社从借款人账户直接扣收，如不能按时付息的，原告从结息日起计算复利。逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率上浮40%。不按贷款合同规定用途使用的贷款罚息利率为借款合同载明的贷款利率上浮80%，从逾期或未按合同规定用途使用之日起按罚息利率计收利息，展期或借新还旧贷款在同档次利率基础上再上浮5%等。
合同签订后，原告分别于2007年4月16日、2007年4月30日向被告同乐公司放款500万元，共计1000万元。
被告五洲公司，分别于2007年3月16日、2007年3月21日召开董事会，两次会议均决议：同意为被告同乐公司向原告借款500万元作抵押担保，以酒店实有房产第付1层及1-3层，建筑面积5545.8平方米、评估价值2110万元，产权证号为：第0001058526号作抵押。
根据郑州市不动产登记中心出具的不动产登记资料查询结果证明显示，2005年1月17日被告名下位于金水××××号（不动产权证号：0001058526）的房屋抵押给原告。
原告分别于2008年4月6日、2008年5月19日向被告同乐公司、五洲公司发出贷款催收通知书，均载明：“郑州同乐企业集团有限公司并保证人河南五洲大酒店有限公司2007年4月16日借款，现欠500万元，于2008年4月16日到期，请来信用社办理还款手续。否则，按规定处理抵押品或保证单位承还债务。特此通知。”被告同乐公司、五洲公司均在催收通知书上盖章。
原告分别于2008年4月20日、2008年5月19日、2009年7月21日向被告同乐公司发出贷款催收通知书，均载明：“郑州同乐企业集团有限公司并保证人河南五洲大酒店有限公司2007年4月30日借款500万元，现欠500万元，于2008年4月30日到期，本息合计元，请来信用社办理还款手续。否则，按规定处理抵押品或保证单位承还债务。特此通知。”被告同乐公司、五洲公司均盖章签收。
原告于2009年7月21日向被告同乐公司发出贷款催收通知书，均载明：“郑州同乐企业集团有限公司并保证人河南五洲大酒店有限公司2007年4月30日借款500万元，现欠500万元，于2008年4月30日到期，本息合计元，请来信用社办理还款手续。否则，按规定处理抵押品或保证单位承还债务。特此通知。”被告同乐公司盖章签收。
2011年4月10日，原告向被告同乐公司、五洲公司发出贷款催收通知书一份，载明，截至2011年4月10日，被告同乐公司在原告处贷款2笔合计780万元已到期，其中2007年4月16日借款本金余额450万元，2007年4月30日借款本金余额330万元，并要求被告同乐公司按照合同约定履行还本付息义务，被告五洲公司依约承担连带还款责任，二被告在贷款催收通知书上加盖公章。
2013年3月7日，原告向被告同乐公司、五洲公司发出贷款催收通知书一份，载明，截至2013年1月5日，被告同乐公司在原告处贷款2笔合计682万元已到期，其中2007年4月16日借款本金余额352万元，2007年4月30日借款本金余额330万元，并要求被告同乐公司按照合同约定履行还本付息义务，被告五洲公司依约承担连带还款责任，二被告在贷款催收通知书上加盖公章。
2014年6月20日，原告向被告同乐公司、五洲公司出具贷款催收通知书2份，分别主要载明，根据2007年4月16日、2007年4月30日借款合同及抵押担保人：河南五洲大酒店有限公司、陈建国、马太原所担保之郑州同乐企业集团有限公司向原告处申请贷款。截至2014年6月16日止。尚有315万元、294万元本金逾期未还。请抓紧落实还款/支付资金。
2016年5月23日，原告向被告同乐公司、五洲公司出具逾期贷款催收通知书2份，分别主要载明，根据2007年4月16日、2007年4月30日借款合同及抵押担保人：河南五洲大酒店有限公司、陈建国、马太原所担保之郑州同乐企业集团有限公司向原告处申请贷款。截至2016年5月23日止。尚有315万元、255万元本金逾期未还。请抓紧落实还款/支付资金。
2017年3月1日，原告诉至本院。
本案在审理过程中，被告同乐公司对其尚欠原告570万元本金没有异议。
截至2017年2月28日，被告同乐公司尚欠原告利息7142407.65元，罚息2856963.06元，共计9999370.71元。
本院认为：原告分别于2007年4月16日、2007年4月30日与被告同乐公司、五洲公司签订的《抵押担保借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原告按照合同约定，向被告同乐公司履行了支付借款的义务。被告同乐公司未按照约定足额还款，已构成违约。原告要求被告同乐公司偿还尚欠借款本金570万元及利息、罚息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告五洲公司辩称《抵押担保借款合同》中约定被告五洲公司抵押其名下财产的内容及抵押行为无效，本院认为，作为公司组织及公司行为当受《公司法》调整，同时以合同形式对外担保行为亦受合同法及担保法的制约。本案所涉公司担保合同效力的认定，因其未超出平等商事主体之间的合同行为的范畴，故应首先从合同法相关规定认定担保合同的效力。被告五洲公司向原告提供担保有无股东会决议，不影响《抵押担保借款合同》的效力，被告五洲公司抗辩理由，本院不予支持。根据2007年3月16日、2007年3月21日被告五洲公司的《董事会决议》及2007年4月16日、2007年4月30日的《抵押担保借款合同》可以证明，被告五洲公司为被告同乐公司的上述债务提供担保，将其名下位于金水××××号（不动产权证号：0001058526）的房产抵押给原告，并办理了抵押登记。原告主张对被告五洲公司位于金水××××号的房产（不动产权证号0001058526）享有优先受偿权，本院予以支持。关于原告主张律师费，未提供证据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告郑州同乐企业集团有限公司于判决生效后十日内偿还原告借款本金570万元及利息、罚息（截至2017年2月28日的利息、罚息共计9999370.71元，2017年2月28日之后的利息、罚息按照《抵押担保借款合同》约定的利息、罚息标准计算）。
原告郑州市市郊农村信用合作联社庙李信用社对被告河南五洲大酒店有限公司位于金水区东风路8号的房屋（房屋所有权证号0001058526）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费115996元，由被告郑州同乐企业集团有限公司、被告河南五洲大酒店有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 刘延峰
人民陪审员 郭清江
人民陪审员 赵桂英
二〇一七年十一月十四日
书 记 员 张兴隆