成都市新都区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0114民初742号
原告窦某某，男，1982年2月7日出生，汉族，住成都市青羊区，
委托代理人何某某，四川扩信律师事务所律师，一般授权代理。
被告一四川荣德投资有限公司，住所地成都市新都区。
法定代表人王某某，总经理。
委托代理人雷某某，四川韬世律师事务所律师，一般授权代理。
委托代理人谭某某，四川韬世律师事务所律师，一般授权代理。
被告二成都市蓝翔商务有限责任公司，住所地成都市新都区大。
法定代表人，张某某，总经理。
委托代理人雷某某，四川韬世律师事务所律师，一般授权代理。
委托代理人谭某某，四川韬世律师事务所律师，一般授权代理。
被告三王某某，男，1989年2月24日出生，汉族，住成都市武侯区，
委托代理人雷某某，四川韬世律师事务所律师，一般授权代理。
委托代理人谭某某，四川韬世律师事务所律师，一般授权代理。
被告四张某某2，女，1965年9月23日出生，汉族，住成都市新都区，
委托代理人雷某某，四川韬世律师事务所律师，一般授权代理。
委托代理人谭某某，四川韬世律师事务所律师，一般授权代理。
原告窦某某与被告四川荣德投资有限公司、成都市蓝翔商务有限责任公司、王某某、张某某2民间借贷纠纷一案，原告于2015年1月15日起诉至成都市中级人民法院，成都市中级人民法院受理后，于2015年1月19日依法作出（2015）成民保字第237、237-1号民事裁定书，对被告成都市蓝翔商务有限责任公司的财产采取了保全措施，2015年11月17日，成都市中级人民法院依法作出（2015）成民管初字第140号民事裁定书，裁定将本案移交新都区人民法院。本院于206年2月2日接受卷宗材料后，原告窦某某于2016年2月19日向本院申请追加张某某2为共同被告，经审查，本院依法追加张某某2为本案共同被告。本案于2016年4月27日、2016年5月12日在第四审判法庭公开开庭进行了审理，原告窦某某的委托代理人何某某到庭参加诉讼，被告一四川荣德投资有限公司、被告二成都市蓝翔商务有限责任公司、被告三王某某、被告四张某某2的委托代理人雷某某、谭某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告窦某某诉称，原告窦某某与被告一四川荣德投资有限公司（以下简称荣德公司）签订《借款合同》，约定原告向被告一提供2000万元借款用于资金周转，借款期限为2013年6月27日到2013年12月26日，荣德公司应当按月付息到期还本。被告二成都市蓝翔商务有限责任公司（以下简称蓝翔公司）与原告签订抵押合同，约定由蓝翔公司提供其位于新都区房屋为前述《借款合同》项下债权进行抵押担保，并办理了抵押登记。同时，蓝翔公司和王某某分别与原告签订《保证合同》，为该债权提供连带责任保证担保。前述合同签订后，原告按照约定支付了2000万元借款。但合同约定的还款期限届满后，荣德公司一直不能清偿借款，经原告一再宽限，仍不能归还借款本息，截至2014年12月底，其尚欠原告2000万元本金及120万利息。经原告多次催收，荣德公司及保证人、抵押人均未予以还款。为维护原告的合法权益，原告依据《民事诉讼法》相关规定，向法院起诉，请求人民法院依法判令：一、被告四川荣德投资有限公司向原告偿还人民币2000万元借款本金及利息（利息自2014年10月1日起，以2000万元为基数，按照年利率24%的标准计算，直至还清本息为止，暂计算至2014年12月31日利息为120万元）；2、判令被告成都市蓝翔商务有限责任公司、王某某对四川荣德投资有限供公司的支付义务承担连带保证责任；3、被告成都市蓝翔商务有限责任公司在其提供的抵押财产范围内对原告债权承担抵押担保责任，原告对其提供的抵押财产享有抵押权，并有权在其拍卖、变卖后的价款中优先受偿；4、判令四被告承担本案诉讼费。
四被告的委托代理人辩称：对借款2000万元的事实无异议，但被告荣德公司及关联公司已累计向原告偿还了借款900万元，目前尚欠本金1100万元，且借款合同中并未约定借款利息，利息应当按照银行同期贷款利率，自2015年4月26日起算。蓝翔公司不应该承担连带责任，而是只应在抵押物进行拍卖、变卖的范围内承担责任。
原告为证明自己主张，向本院提交以下证据：
1.原被告身份信息，证明原被告的主体资格适格；
2.《借款合同》、委托付款函、银行回单，证明荣德公司向窦某某借款2000万元；
3.《保证合同》（蓝翔公司）、《保证合同》（王某某），证明蓝翔公司、王某某自愿对荣德公司的前述债务向窦某某提供连带责任保证担保；
4.《抵押合同》、房屋他项权利证书，证明蓝翔公司自愿以其名下位于新都区的房屋对荣德公司的前述债务向窦某某提供抵押担保，且窦某某取得了相应的房屋他项权利证书；
5.《借款展期协议》2份，证明荣德公司与窦某某经协商一致同意对借款本金进行展期，展期金额为人民币2000万元，展期至2015年4月25日。
四被告的委托代理人发表质证意见称：对证据1、2、3、4的三性无异议，在证据4中，约定被告荣德公司需要延长借款期限需要提前5天提出申请，并取得担保人的同意，但在两份展期协议中并无担保人签字，展期协议中只有借款人签字，作为担保人不应当再承担担保责任。
原告的委托代理人称，保证合同中明确约定可以不经保证人同意而展期，且在2014年8月26日展期时，被告王某某与蓝翔公司分别对《借款展期协议》签订了相应的《保证合同》。
四被告的委托代理人称，保证合同作为借款合同的从合同，根据主从合同的性质，从合同不得对抗主合同的约定；合同期限的延长实际上是加重了债务人的责任，因此不适用保证合同中关于展期不需要保证人签字的约定。
本院认为，原告提供的证据1、2、3、4、5符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采纳。
四被告的委托代理人为证明其主张，举出还款流水，证明自2013年7月29日起至2014年10月9日止，被告方通过王某某2、四川宇丰机械有限公司、成都民生置业有限公司、成都瑞龙永盛贸易有限公司的账户向原告窦某某偿还的借款本金，共计16笔，金额共计900万元。
原告的委托代理人发表质证意见称，对其中王某某2在2013年7月份支付的金额三性予以认可，其他15份没有原件，且付款主体不是保证人，对其真实性有异议；合同约定利息按月支付，王某某2的还款，支付的是利息，不是本金。庭审中，原告称1930万是由成都市通祺投资咨询有限公司（以下简称通祺公司）支付给被告的，剩余70万元是原告窦某某本人支付的。双方之间有委托付款函，通祺公司只是接受委托，并不违反法律法规，是合法有效。
原告的委托代理人申请通祺公司作为本案证人出庭作证，本院依法予以准许。
证人王某称，根据公司账簿记载，通祺公司根据原告窦某某的委托将1930万元分成三笔转款给被告。
庭审中，被告的委托代理人要求对借款合同中关于利息中月息2分部分的印章进行核对，本院依法予以休庭。
2016年5月12日，本案依法进行第二次开庭，庭审中，被告方对借款合同中利息部分的印章无异议；原告的委托代理人提出以下补充证据：1.融资居间合同三份，证明易某为荣德公司向原告窦某某借款及展期提供融资居间服务，居间费为贷款余额的百分之一每月，支付至荣德公司对原告的债务履行完毕；2.收条，证明截止2014年9月，原告收到被告荣德公司支付的利息共15笔，总计600万，易某委托荣德公司将居间费300万（截止2014年9月，共计15笔）支付至原告窦某某的银行账户，易某确认收到该款项。
被告的委托代理人发表质证意见称：对证据1的真实性无异议，关联性有异议；对证据2的三性均予以否定。
本院认为，原告的委托代理人提供的证据符合证据1、2的真实性、合法性、关联性，本院予以采纳。
原告的委托代理人申请易某出庭作证，本院依法予以准许。
证人易某称，原告窦某某通过其与王某某2认识，窦某某与王某某2及荣德公司达成借款相关事实，借款2000万，月息2分，同时签订居间合同，已付给其居间费300万。合同约定按月支付居间费。
经审理查明，2013年6月27日，原告窦某某（甲方）与被告荣德公司（乙方）签订《借款合同》，协议第一章第一条约定：“借款金额20000000元（大写：贰千万元整）；第三条约定：借款期限：2013年6月27日到2013年12月26日，共计180天，以甲方将借款实际发放给乙方之日起计算。借款利息：为本金的2%/月；第五条约定：“还款方式：经双方约定乙方采用按月付息到期还本的方式还本付息，乙方应在每月26日前向甲方支付当月利息（本息），并在借款期限截止时结清贷款”。协议第十六条约定：“乙方未按本合同约定归还借款本金或利息的，每逾期一日，乙方按应归还金额的千分之五向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担甲方为实现债权所产生的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费、借款本金总额10%的律师费及其它费用等。
同日，原告窦某某（甲方）与被告二蓝翔公司签订《保证合同》，原告窦某某（甲方）与被告三王某某签订《保证合同》，合同约定为保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供保证担保。为明确双方权利、义务，依据《合同法》、《担保法》及其它相关法律法规，甲乙双方经平等协商一致，订立本合同。协议第1.1条约定：“乙方所担保的主债权为甲方依据其与四川荣德投资有限公司（下称债务人）签订的借款合同（下称主合同）而享有的对债务人的债权”。第1.2条约定：“主债权的金额和期限依主合同之约定”。协议第二条约定：“乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。”协议第三条约定：“乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）”。协议第四条约定：“若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年”。
2014年8月26日，原告窦某某（甲方）与被告二蓝翔公司签订《抵押合同》，合同约定，为确保甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保。为明确双方权利、义务，依据《合同法》、《担保法》、《物权法》及其它有关法律法规。甲乙双方经平等协商一致，订立本合同。协议第1.1条约定：“乙方所担保的主债权为甲方依据其与四川荣德投资有限公司于2013年6月27日签订的流动资金合同而享有的对债务人的债权。协议第二条约定：“乙方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括而不限于律师代理费、差旅费和诉讼（或仲裁费、公证费、执行费、调查取证费、保全费、资产评估及处置费等）”。协议第七条约定：“发生下列情形之一，甲方有权实现抵押权，A.主债权到期（包括根据法律规定、合同约定等原因而提前到期的）债务人未予清偿的。附件《抵押物清单》，清单载明：名称成都市蓝翔商务有限责任公司，所在地新都区。2014年9月24日，原告就前述抵押房屋取得了《房屋他项权证》。
2013年12月26日，原告窦某某（乙方）与被告一荣德公司（甲方）签订《借款展期协议》，协议约定，甲方因不能按期偿还于2013年6月27日与乙方签订的《借款合同》（借款金额：贰仟万元整）项下的借款，向乙方申请延长借款期限，乙方经审查，同意甲方展期还款。甲乙双方经协商一致，订立本协议，以便共同遵守执行。协议第一条约定：“乙方同意对甲方在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为人民币20000000元，大写贰仟万元整，展期为8个月，展期后，借款到期日为2014年8月26日，原借款期限与展期期限之和为14个月”。
2014年8月26日，原告窦某某（乙方）与被告一荣德公司（甲方）签订《借款展期协议》，协议约定，甲方因不能按期偿还于2013年6月27日与乙方签订的《借款合同》（其后双方就该合同签订一份借款展期协议，展期后，借款到期日为2014年8月26日，金额贰仟万元整）项下的借款，向乙方申请延长借款期限，乙方经审查，同意甲方展期还款。甲乙双方经协商一致，订立本协议，以便共同遵守执行。协议第一条约定：“乙方同意对甲方在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为人民币20000000元，大写贰仟万元整，展期8个月，展期后，借款到期日为2015年4月25日，原借款期限与展期期限之和为22个月”。
经查，2013年6月27日，原告窦某某与成都市通棋投资咨询有限公司签订《付款委托函》，函上载明：“本人窦某某委托你公司代我向四川荣德投资有限公司账户转款19300000元（大写：人民币壹仟玖佰叁拾万元整）,用于代我向四川荣德投资有限公司发放借款合同项下贷款本金19300000元（大写：人民币壹仟玖佰叁拾万元整）”。成都市通棋投资咨询公司分别于2013年6月27日向被告荣德公司转款1800000元，2013年6月26日向被告荣德公司转款7500000元，2013年7月1日向被告荣德公司转款10000000元，三笔款项共计19300000元，原告窦某某于2013年6月27日向被告荣德公司转款700000元，以上四笔款项金额共计20000000元整。以上合同签订后，被告通过王某某2、四川宇丰机械有限公司、成都民生置业有限公司、成都瑞龙永盛贸易有限公司的账户向原告窦某某转账9000000元。
另查，被告一荣德公司（甲方）与易某（乙方）签订《融资居间合同》，居间合同约定，甲方因资金周转困难，委托乙方寻找窦某某作为贷款方，协助融资，融资数额共计20000000元，居间报酬的确定根据实际完成的融资金额和期限计算。同时，合同约定，双方确定本次居间服务费为贷款余额的1%/月；酬金的支付方式为：现金一次性付讫。庭审中查明，因被告一荣德公司的资金困难，居间费用实际上由原告窦某某代收，按月支付。
本院认为，本案争议焦点之一是：被告及关联公司向原告转账900万元的性质属于利息还是本金。经审查，900万元中有300万元为原告窦某某代收易某居间费用。另600万元，通过被告提供的银行流水账单来看，被告大致按照每月60万元的数额向原告转账，根据双方《借款合同》第五条约定：还款方式：经双方约定乙方采用按月付息到期还本的方式还本付息，乙方应在每月26日前向甲方支付当月利息（本息），并在借款期限截止时结清贷款”。应认定为被告向原告支付的利息，故本院对被告辩称此600万元属归还本金的说法不予认可。
本案争议焦点之二是保证人在展期后是否应当承担保证责任。根据原告窦某某与被告二蓝翔公司、被告三王某某签订的《保证合同》的6.4条约定：发生下列情形之一，无需经乙方同意，乙方继续按照本合同的约定承担保证责任：A.甲方与债务人协商变更主合同，未加重债务人的责任或义务的。庭审中，被告的委托代理人称，借款展期协议对借款的展期加重了被告二蓝翔公司保证责任。本院认为，展期协议仅对借款期限延长，并未加重主合同的借款数额、借款利息等主要条款，且被告二蓝翔公司、被告三王某某系被告荣德公司的关联公司、法定代表人，应当对原告窦某某与被告一荣德公司签订展期协议一事知情。被告二蓝翔公司、被告三王某某并未对继续承担保证责任提出异议。故，本院认为被告二蓝翔公司、被告三王某某应对被告荣德公司的债务承担连带保证责任。
本案争议焦点之三是利息2%/月是否过高，是否需要调整。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”。原被告在《借款合同》中明确约定月利率2%，该利息未超过法律规定，故本院对双方利息2%/月的约定，予以支持。被告一荣德公司向原告支付利息至2014年10月，故利息应从2014年10月1日计算至本息实际还清之日止。
本院认为，原告窦某某与被告一荣德公司签订的《借款合同》、《借款展期协议》；原告窦某某与被告二蓝翔公司、原告窦某某与被告三王某某签订的《保证合同》；原告窦某某与被告二蓝翔公司签订的《抵押合同》，均属当事人真实意思表示，上述合同未违反法律规定，应认定为合法有效，双方由此形成的借贷关系应受到法律的保护。原告窦某某按照合同约定履行了借款的义务，被告荣德公司应当承担向原告窦某某归还借款的义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”之规定，原告窦某某已经向被告荣德公司提供了借款，被告荣德公司也应当按期归还借款。被告荣德公司未归还借款20000000元的行为已构成违约，故被告一荣德公司应当承担归还借款20000000元的民事责任。
根据原告窦某某与被告二蓝翔公司、被告三王某某签订的《保证合同》，协议第二条约定：乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；协议第三条约定：乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。根据《中华人民共和国担保法》第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。故，本院对原告窦某某要求被告二蓝翔公司、被告三王某某对被告一荣德公司的上述债务承担连带责任的诉请予以支持。
关于原告窦某某要求被告四张某某2对被告荣德公司的上述债务承担连带偿还责任的诉请。本院认为，原告窦某某与荣德公司签订《借款合同》，其法律效力仅在合同当事人之间产生，《借款合同》系公司行为，与张某某2个人无关，被告四不应当承担还款责任。故本院对原告窦某某要求被告四张某某2对被告一荣德公司的上述债务承担连带偿还责任的诉请不予支持。
关于原告窦某某要求被告蓝翔公司所有的位于新都区房屋享有抵押权，并对房产依法享有变先后的价款享有优先受偿权的诉请。原告窦某某（甲方）与被告蓝翔公司签订《抵押合同》（一乙方），协议第1.1条约定，乙方所担保的主债权为甲方依据其与四川荣德投资有限公司于2013年6月27日签订的流动资金合同（合同金额贰仟万元整）而享有的对债务人的债权。协议第二条约定：“乙方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括而不限于律师代理费、差旅费和诉讼（或仲裁费、公证费、执行费、调查取证费、保全费、资产评估及处置费等）”。协议第七条约定：“发生下列情形之一，甲方有权实现抵押权，A.主债权到期（包括根据法律规定、合同约定等原因而提前到期的）债务人未予清偿的”。又根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告窦某某对被告二蓝翔公司的上述房产享有抵押权，并有权就该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第二百五十三条，判决如下：
一、被告四川荣德投资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告窦某某偿还借款本金20000000元，并支付利息（利息自2014年10月1日起，以20000000元为基数，按月利率2%的标准计算至本息实际还清之日止）；
二、被告成都市蓝翔商务有限责任公司、王某某对被告四川荣德投资有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权在各自清偿的范围内向四川荣德投资有限公司追偿；
三、原告窦某某对新都区房屋享有抵押权，并对该房产依法变现后的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告窦某某的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费147800元，财产保全费5000元，共计152800元，由被告四川荣德投资有限公司、成都市蓝翔商务有限责任公司、王某某负担。（此款原告已垫付，被告在履行上述付款义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 胡辟江
人民陪审员 张俊祥
人民陪审员 朱兆群
二〇一六年六月二日
书 记 员 蒋 丽