陕西省定边县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕0825民初4624号
原告某农村商业银行股份有限公司。
法定代表人李某某，系该公司董事长。
委托代理人王某某，系该公司北大街支行副行长。
被告薛某某，男，汉族。
被告李某某，女，汉族。
被告薛某甲，男，汉族。
被告朱某某，女，汉族。
被告王某某，男，回族。
被告郭某某，女，回族。
被告李某甲，男，汉族。
被告米某某，女，汉族。
被告某房地产开发有限公司。
法定代表人路某某，系该公司董事长。
原告某农村商业银行股份有限公司诉被告薛某某、李某某、薛某甲、朱某某、王某某、郭某某、李某甲、米某某、某房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院2017年6月5日受理后，依法由审判员胡朋芹适用简易程序于2017年6月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王某某及被告薛某某到庭参加了诉讼，被告李某某、薛某甲、朱某某、王某某、郭某某、李某甲、米某某、某房地产开发有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告诉称，2014年12月26日，被告薛某某、李某某向原告某农村商业银行股份有限公司借款人民币本金500万元，并由被告薛某甲、朱某某、王某某、郭某某、李某甲、米某某承担连带清偿责任，由被告某房地产开发有限公司承担抵押担保责任，约定期限内利率为9.6‰，逾期利率为14.4‰，期限至2015年12月15日，贷款到期后，借款人申请贷款展期，并签署了展期协议，协议约定贷款展期到期日为2016年11月15日，贷款利率10.35‰，逾期为15.525‰，并由被告薛某甲、朱某某、王某某、郭某某、李某甲、米某某承担连带清偿责任，由被告某房地产开发有限公司承担抵押担保责任，按季结息，到期还本。贷款于2016年11月15日到期后，被告以各种理由拒不偿还，同时表示其现无能力再偿还此借款，原告认为不按时偿还本金及利息已属违约，为保护原告的权益不受侵犯，故依法向法院提起诉讼，请求依法1、由被告薛某某、李某某偿还原告人民币本金500万元及利息。2、判决确认原告对被告某房地产开发有限公司房产抵押享有优先受偿权。3、判令被告薛某甲、朱某某、王某某、郭某某、李某甲、米某某承担连带清偿责任。4、由被告薛某某、李某某承担本案的诉讼费用。
原告向法庭提交以下证据：
1、个人贷款申请书、个人借款合同、个人贷款业务客户谈话备忘录一份，证明薛某某、李某某向定边农村商业银行贷款500万元，贷款期限为2014年12月26日至2015年12月15日，期限内利率为9.6‰，逾期利率为14.4‰，按季结息，到期还款。
2、抵押担保合同、定边世荣房地产开发有限责任公司股东会决议，证明定边世荣房地产开发有限责任公司愿意将其名下的四套房产为薛某某、李某某作贷款抵押担保，并办理了他项权证，约定相关的抵押义务，担保期限是2014年12月26日至2015年12月15日。
3、保证担保合同一份，证明被告薛某甲、朱某某、王某某、郭某某、李某甲、米某某为借款担保人，并承担连带清偿责任。
4、展期协议一份，定边世荣房地产开发有限责任公司股东会决议一份，证明借款到期后，借款人无力偿还，将借款延期11个月，并约定展期利率为10.35‰，展期逾期后罚息利率为15.5‰，并继续和抵押人、担保人签订抵押协议和担保协议。定边世荣房地产开发有限责任公司股东会决议证明定边世荣房地产开发有限责任公司愿意继续为薛某某、李某某作贷款抵押担保，并办理他项权证。期限是2015年12月15日至2016年11月15日。
被告薛某某辩称，原告所述借款属实，但被告现在没有能力偿还，被告积极配合偿还借款。
被告薛某某未向法庭提交证据材料。
被告李某某、薛某甲、朱某某、王某某、郭某某、李某甲、米某某、某房地产开发有限公司未向法庭提交书面答辩意见及证据材料。
经庭审质证，被告薛某某对原告所举的4组证据均无异议。
本院对原告所举的证据做如下认定，对原告所举证据，被告薛某某无异议，被告李某某、薛某甲、朱某某、王某某、郭某某、李某甲、米某某、某房地产开发有限公司未到庭进行质证，应视为对其权利的放弃，且原告所提交证据内容真实、合法、有效，应予以确认。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及认证。查明以下事实，2014年12月26日被告薛某某、李某某与原告签订《个人借款合同》，合同约定被告薛某某、李某某共同向原告借款500万元整，借款期限从2014年12月26日至2015年12月15日止，月利率为9.6‰，按季结息，借款到期不能按时归还，自逾期次日起计收罚息，即逾期月利率为14.4‰，同日，被告薛某甲、朱某某、王某某、郭某某、李某甲、米某某与原告签订了《保证担保合同》，约定保证方式为连带责任保证。定边世荣房地产开发有限责任公司与原告签订了《抵押担保合同》，合同约定某房地产开发有限公司以其名下的四套房产（定房权证西区第1-0296**号、定房权证西区第1-0296**号、定房权证西区第1-0296**号、定房权证西区第1-0296**号.房屋他项权证西区1201512150008号、1201512150006号、1201512150005号、1201512150007号）作抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2014年12月26日将该500万元贷款发放给被告薛某某、李某某。借款到期后，被告薛某某、李某某与原告签署了借款展期协议，被告定边世荣房地产开发有限责任公司以其四套房产继续为薛某某、李某某借款作抵押担保，并办理了抵押登记。被告薛某甲、朱某某、王某某、郭某某、李某甲、米某某为该借款承担连带保证责任，约定展期利率为10.35‰，展期逾期后罚息利率为15.5‰，展期期限为2015年12月15日至2016年11月15日。另查明，该借款利息清至2016年10月12日，展期到期后，经原告索要未果，依法提起诉讼。
本院认为，依法成立的合同,自成立时生效。本案中，原、被告签订的《个人借款合同》、《保证担保合同》和《借款展期协议》系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、法规禁止性规定，属有效合同，双方应按各自承担的义务全面履行合同。原告按照合同约定向被告薛某某、李某某发放了贷款，而被告薛某某、李某某未按照约定如期偿还借款本息，显属违约，故原告要求被告薛某某、李某某偿还借款本金、利息及逾期利息，事实清楚，证据确凿，予以支持。原告要求被告、薛某甲、朱某某、王某某、郭某某、李某甲、米某某按照合同约定承担连带保证责任，原告要求被告定边世荣房地产开发有限责任公司承担抵押担保合同，于法有据，应予以支持。故本院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告薛某某、李某某于判决生效之日起十日内偿付原告某农村商业银行股份有限公司借款500万元及利息（从2016年10月13日至2016年11月15日月利率按10.35‰计算，从2016年11月16日起至偿还完毕止月利率按15.5‰计算）。
二、由被告定边世荣房地产开发有限责任公司承担对某农村商业银行股份有限公司承担抵押担保责任。
三、由被告薛某甲、朱某某、王某某、郭某某、李某甲、米某某对上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按判决生效的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付返还履行期间的债务利息。
案件受理费23400元由被告薛某某、李某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审判员 胡朋芹
二〇一七年七月二十九日
书记员 宋霄楠