四川省华蓥市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1681民初226号
原告：四川华蓥农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省华蓥市迎宾路38号。
法定代表人：邹光建，该公司董事长。
委托诉讼代理人：谢万玲，四川明致律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱卫民，四川明致律师事务所律师。
被告：郭兵，男，生于1977年4月6日，汉族，住四川省岳池县。
被告：王亚君，女，生于1974年4月23日，汉族，四川省岳池县号。
原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下简称华蓥农商银行）与被告郭兵、王亚君金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华蓥农商银行的委托诉讼代理人谢万玲、被告郭兵、王亚君到庭参加了诉讼。原告的法定代表人邹光建及其委托诉讼代理人朱卫民经本院传票传唤和通知，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华蓥农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告偿还借款本金1900000元，并支付利息、复息、罚息（自2016年6月21日起，按合同约定计算）、违约金；2、判令原告对二被告提供的位岳池县号的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在二被告所欠上述债务范围内享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。事实及理由：被告郭兵因经营钢材资金困难，向原告申请借款。2014年3月26日，被告郭兵与原告[原华蓥市农村信用合作联社高兴信用社（以下简称高兴信用社）]签订《个人借款合同》，向原告借款2000000元，双方约定借款期限3年，2015年3月27日归还本金100000元，2016年3月27日归还本金100000元，2017年3月26日归还本金1800000元。按季结息，结息日为每季末月的第20日。贷款利率为基准利率上浮100%，逾期罚息的利率为贷款利率上浮50%。如被告未按照合同约定归还贷款本息，则视为贷款到期，原告有权要求被告立即归还贷款本息及相关费用，并计收复利、罚息。原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由被告承担。被告王亚君与被告郭兵系夫妻关系，承诺该债务为夫妻共同债务。同日，被告郭兵经财产共有人被告王亚君同意，与原告签订了《抵押合同》，约定，被告郭兵以其位岳池县5的房屋为其向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围为借款本息及实现债权与担保权利而产生的一切费用。2014年3月27日，原告向被告郭兵发放了借款2000000元。借款到期后被告郭兵仅偿还借款本金100000元，支付利息至2015年6月20日，未按约定履行偿还借款本息的义务，构成违约。高兴信用社系华蓥市农村信用合作联社的分支机构。2016年3月31日，经中国银监会四川银监局批准，华蓥市农村信用合作联社更名为四川华蓥农村商业银行股份有限公司。为维护原告合法权益，特向法院起诉。
被告郭兵、王亚君均承认原告在本案中所主张的事实，认可借款1900000元和利息由夫妻二人共同偿还，但提出现在资金紧张，希望能逐年归还本金，并请原告停止计算利息，不计算复息、罚息。
本院认为，被告郭兵、王亚君均承认原告华蓥农商银行在本案中所主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。高兴信用社与被告郭兵签订的《个人借款合同》，双方意思表示真实，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。因此而产生的债权债务关系受法律保护。高兴信用社按照合同约定向被告郭兵履行了出借款项的义务，被告郭兵依法应按照约定向高兴信用社履行偿还借款本息的义务。高兴信用社系华蓥市农村信用合作联社的分支机构，不具有法人资格，其权利义务依法应由华蓥市农村信用合作联社享有和承担。根据2016年3月31日中国银监会四川监管局川银监复（2016）107号文件批复，四川华蓥农村商业银行股份有限公司开业的同时，华蓥市农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川华蓥农村商业银行股份有限公司的债权债务。四川华蓥农村商业银行股份有限公司于2016年4月21日在广安市工商行政管理局办理了营业执照。故被告郭兵应向原告华蓥农商银行履行偿还借款及支付利息、罚息、复息、违约金的义务。《个人借款合同》约定：乙方（高兴信用社）向甲方（被告郭兵）提供借款2000000元，借款期限自2014年3月27日至2017年3月26日。贷款利率为基准利率水平上浮100%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。甲方如不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。借款为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。如甲方违约，乙方有权行使下述一项或几项权利：宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；向甲方收取违约金，本合同违约金的计收方法为0.5%；借款人未按时还清借款本息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计算计收利息和复利。被告郭兵在借款后仅归还借款本金100000元，支付利息至2015年6月20日，未按照合同约定履行还款义务和支付利息，构成违约，依法应承担违约责任。按照合同约定，被告郭兵应向原告支付复息、罚息和违约金。被告未向本院请求降低违约金的计算比例，违约金以双方约定的计算标准为准。被告王亚君承诺被告郭兵向原告的借款为夫妻共同债务，案涉债务依法应由被告郭兵、王亚君共同偿还。因此，原告要求被告郭兵、王亚君共同偿还借款本金1900000元及支付2015年6月21日以后的利息、复息、罚息，并支付违约金的诉讼请求，证据充分，本院支持。
被告郭兵以其所有的位岳池县号的房屋[房屋产权证号、国有土地使用证号分别是：岳池县房权岳字第××号号，岳国用（2009）第4700号；岳池县房权岳字第××号号，岳国用（2009）第4698号；岳池县房权岳字第××号号，岳国用（2009）第4701号；岳池县房权岳字第××号号，岳国用（2009）第4702号；岳池县房权岳字第××号号，岳国用[2009]第4699号]，为其向高兴信用社借款2000000元提供抵押担保，并在房管部门办理了抵押登记，该抵押有效，抵押权自登记时设立。房屋共有人被告王亚君同意为被告郭兵向高兴信用社借款用夫妻的以上共同财产提供抵押担保。《抵押合同》约定，担保范围为主合同项下本金人民币2000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金等。因此，原告华蓥农商银行对二被告提供的抵押房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。原告华蓥农商银行主张对二被告提供的抵押财产折价或拍卖、变卖的价款在被告郭兵、王亚君不能清偿原告华蓥农商银行的借款本金1900000元及利息、复息、罚息、违约金的范围内享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院支持。
综上所述，原告华蓥农商银行主张二被告偿还借款本金1900000元及利息、复息、罚息，并支付违约金，以及对二被告为借款提供的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十一条、第四十六条的规定，判决如下：
一、在本判决生效后十日内，被告郭兵、王亚君共同向原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1900000元及利息、复息、罚息、并支付违约金（利息、复息、罚息从2015年6月21日起，按照《个人借款合同》约定的利息、复息、罚息计算标准和计算方法计算，至付清之日止；违约金按《个人借款合同》约定的计算标准和计算方法计算）。
二、原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司对被告郭兵、王亚君提供的位于四川岳池县号的抵押财产[房屋产权证号、国有土地使用证号分别是：岳池县房权岳字第××号号，岳国用（2009）第4700号；岳池县房权岳字第××号号，岳国用（2009）第4698号；岳池县房权岳字第××号号，岳国用（2009）第4701号；岳池县房权岳字第××号号，岳国用（2009）第4702号；岳池县房权岳字第××号号，岳国用[2009]第4699号]折价或拍卖、变卖的价款在被告郭兵、王亚君不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿。
如果债务人未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13342元，由被告郭兵、王亚君共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审 判 员 陈肇强
二〇一八年四月八日
法官助理 蒋婷婷
书 记 员 刘 坚