天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)津0105民初4886号
原告：于学斌，男，1981年7月10日出生，汉族，住天津市河北区。
被告：天津诚信伟业置业有限责任公司，注册地天津市开发区晓园路3号联通大厦A区204号。
被告：天津市河北区城市房屋拆迁中心，住所地河北区律纬路泽仁里**号。
法定代表人：刘恒，该中心主任。
委托诉讼代理人：沙宁，该中心副主任。
委托诉讼代理人：马涛，该中心副主任。
原告于学斌与被告天津诚信伟业置业有限责任公司、天津市河北区城市房屋拆迁中心房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于学斌，被告天津市河北区城市房屋拆迁中心的委托诉讼代理人沙宁、马涛到庭参加诉讼。被告天津诚信伟业置业有限责任公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告于学斌向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告为原告办理天津市河北区***号的产权手续；2、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，于学斌放弃第二项诉讼请求，愿意自行承担该项费用。事实和理由：原告之祖母陈慧敏与被告天津市河北区城市房屋拆迁中心在2001年3月27日签订了房屋拆迁安置协议书，并于2003年4月28日将诉争房屋分配给陈慧敏，该房屋因开发商营业执照吊销，无法开具还迁协议，分配到现在一直未办理产权手续。陈慧敏于2008年6月4日去世，其他继承人均放弃继承，现二被告不能主动配合原告办理产权变更手续，故原告作为继承人，依法起诉，请求判如所请。
被告天津诚信伟业置业有限责任公司未作答辩。
被告天津市河北区城市房屋拆迁中心辩称，我们确实与陈慧敏签订了拆迁安置补偿协议，也将本案涉诉的房屋安置给了被拆迁人陈慧敏。该房屋产权单位为天津市林德房地产开发有限公司，也是该公司开发销售的。当时是由该公司委托我中心拆迁的，但讼争房屋产权不在我中心名下，我中心现同意给陈慧敏办理产权手续，但因我中心不是实际的产权人无法办理。本案原告的身份我们不质疑，但是房屋在陈慧敏名下，她现在去世了，要是变更到原告名下是否应该进行权利确认。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：案外人陈慧敏与于某系原配夫妻，婚后共生育子女四人，分别是长子于某1、次子于某2、三子于某3、长女于某4。于某于1987年12月6日死亡，陈慧敏于2008年6月4日死亡，于某1于1995年7月11日死亡，其配偶冯某于1981年2月4日死亡，二人生前育有长女于某5、次女于某6。于某2于2014年11月9日死亡，生前与配偶程某生育一子，即原告于学斌。于某3、于某4健在。
坐落天津市河北区小树林大街***号房屋（8.55平方米）产权人系于俊林。2001年3月27日，被告天津市河北区城市房屋拆迁中心（甲方）作为拆迁人，与被拆除房屋使用人陈慧敏（乙方）签订《天津市房屋拆迁安置协议书》，约定，乙方原使用房屋坐落在存厚里15号系私产壹间，面积8.55平方米。乙方陈慧敏安置在原地***#（即讼争房屋）定居，独单元壹套，建筑面积不低于40平方米。2001年4月2日，陈慧敏向天津市河北区小树林大街一期危改工程指挥部交纳集资费6480元、产权费10200元。2003年4月28日天津市河北区城市房屋拆迁中心为陈慧敏出具《天津市房地产管理局房屋分配通知单》，载明确定分配陈慧敏坐落林庭公寓2号楼1门独单元一套，间号503。同日，陈慧敏向天津市林德房地产开发有限公司交纳增面积费41998.80元、暖气初装费1120元。讼争房屋交付后，由原告于学斌居住使用至今。
另查，天津市林德房地产开发有限公司系讼争房屋的开发建设单位，该公司于2005年6月17日更名为天津诚信伟业置业有限责任公司，于2008年12月29日被吊销营业执照。讼争房屋的房地产权属档案显示，所有权人为天津市林德房地产开发有限公司，房屋建筑面积62.58平方米，该房已还迁给陈慧敏。现原告以诉称为由起诉要求二被告为其办理讼争房屋的产权手续。庭审中，被告天津市河北区城市房屋拆迁中心对陈慧敏应取得讼争房屋产权的事实无异议。于某3、于某4、于某5、于某6和程某均向法庭表示自愿放弃讼争房屋的产权。原告则表示愿意承担因办理产权转移登记手续所产生的相关费用，并放弃第二项诉请，费用其亦自愿负担。
本院认为，被告天津市河北区城市房屋拆迁中心对于俊林生前所有的私产房屋即被拆迁人陈慧敏所使用房屋进行拆迁，陈慧敏最终被安置到现天津市河北区***号房屋，且已向天津市林德房地产开发有限公司交付上述房屋的增面积费及配套费等相关费用，并由其长孙于学斌实际使用该房屋至今。二被告分别作为拆迁单位和开发建设单位，在陈慧敏交齐全部款项后，因故未履行协助办理所有权转移登记手续的义务，现陈慧敏已过世数年，依照法定继承和转继承的有关法律规定，本院确定其法定继承人为于某3、于某4、于某5、于某6、程某和于学斌。除原告于学斌外，其他继承人于某3、于某4、于某5、于某6和程某均表示自愿放弃讼争房屋的产权，故对原告要求二被告为其办理天津市河北区***号房屋产权手续的主张，本院依法予以支持。关于办理讼争房所有权转移登记手续所需费用的承担一节，原告表示自行承担，本院予以照准。庭审中，原告自愿放弃第二项诉讼请求，表示相关费用自愿负担，本院亦予以照准。被告天津诚信伟业置业有限责任公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国继承法》第十条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第五十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
俟本判决生效后十日内，被告天津诚信伟业置业有限责任公司、被告天津市河北区城市房屋拆迁中心协助原告于学斌办理上述房屋所有权转移登记手续，所需费用由原告于学斌自行承担。
案件受理费1267元，公告费560元，原告自愿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 孙桂萍
审 判 员 訾文华
人民陪审员 田俊兰
二〇一七年十二月五日
法官 助理 张潇潇
书 记 员 张晓爽
附：本裁判文书适用法律条文：
一、《中华人民共和国民法总则》
第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
三、《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
四、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》
52.继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。