苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0508民初629号
原告中国工商银行股份有限公司苏州分行。
负责人徐晓岚，该分行行长。
委托代理人尹继忠，江苏政纬律师事务所律师。
委托代理人吉鹏程，江苏政纬律师事务所律师。
被告苏州工业园区海凌科技有限公司。
法定代表人俞凌。
被告俞凌。
被告邹明宇。
被告沈蕾。
原告中国工商银行股份有限公司苏州分行与被告苏州工业园区海凌科技有限公司、俞凌、邹明宇、沈蕾金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月27日立案受理后，依法由审判员陆荣寿、代理审判员李成、人民陪审员袁敏组成合议庭进行审理，于2016年6月6日公开开庭进行了审理，原告中国工商银行股份有限公司苏州分行委托代理人吉鹏程，被告苏州工业园区海凌科技有限公司法定代表人俞凌，被告俞凌到庭参加诉讼，被告邹明宇、沈蕾经本院合法传唤无理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司苏州分行诉称：2013年11月7日，原告与被告苏州工业园区海凌科技有限公司签订《网贷通循环借款合同》一份，约定原告向其提供70万元循环贷款额度，使用期限至2014年11月5日。原告与被告俞凌签订《最高额保证合同》一份，约定由被告俞凌为被告苏州工业园区海凌科技有限公司提供最高额连带责任保证担保。原告与被告邹明宇、沈蕾签订《最高额抵押合同》一份，约定被告邹明宇、沈蕾以其所有的房屋为被告苏州工业园区海凌科技有限公司的债务提供抵押担保。2014年11月3日，被告苏州工业园区海凌科技有限公司通过网上银行自助提取了借款70万元。然被告苏州工业园区海凌科技有限公司未能按约定履行偿还贷款本息的义务，原告催讨未果，起诉至法院，请求依法判令：1、被告苏州工业园区海凌科技有限公司偿还原告借款本金70万元及利息、罚息、复利5618.57元（利息、罚息、复利暂计算至2015年7月28日，之后按合同约定计算至判决确定支付之日止）；2、被告苏州工业园区海凌科技有限公司承担原告为实现债权所支付的律师费23240元；3、被告俞凌为被告苏州工业园区海凌科技有限公司上述债务承担连带清偿责任；4、原告就以上债权对被告邹明宇、沈蕾抵押坐落于苏州市东港新村162幢×××室的房屋依法折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告方承担。
被告苏州工业园区海凌科技有限公司、俞凌答辩称，认可原告起诉的借款事实和结欠本金金额，对利息部份的计算请法庭予以查实，对被告俞凌为本案债务提供连带清偿责任保证无异议。
被告邹明宇、沈蕾未做答辩也未向本院提交证据。
本院经审理查明，2013年11月5日，原告（债权人、甲方）与被告俞凌（保证人、乙方）签订《最高额保证合同》（编号：20130115）一份，约定：乙方所担保的主债权为自2013年1月15日至2016年1月15日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1040万元的最高余额内，甲方依据与苏州工业园区海凌科技有限公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同等金融衍生类产品协议及其文件（下称主合同）而享有的对外债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括1040万元最高余额范围内；若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。以上事实由《最高额保证合同》一份予以证明。
2013年11月1日，原告（抵押权人、甲方）与被告邹明宇、沈蕾（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》一份，约定：乙方所担保的主债权为自2013年11月1日至2016年11月1日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币117万元最高额余额内，甲方依据与苏州工业园区海凌科技有限公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同等金融衍生类产品协议及其文件（下称主合同）而享有的对外债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括117万元最高余额范围内；抵押物为位于苏州市东港新村162幢×××室的房屋。上述事实由《最高额抵押合同》一份予以证明。
2013年11月5日，原告与被告邹明宇、沈蕾办理了抵押登记手续，抵押权人为原告，抵押物为苏州市东港新村162幢×××室的房屋，债权数额为117万元。上述事实由他项权证一份予以证明。
2013年11月7日，原告（××）与被告苏州工业园区海凌科技有限公司（××）签订《网贷通循环借款合同》（编号：2013年（营业）字1492号）一份，约定：本合同项下借款用途为经营周转，未经××书面同意，××不得将借款挪作他用，××有权监督款项的使用；本合同项下循环借款额度为人民币70万元，本合同项下循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2014年11月5日止，在上述期间，××可以循环使用上述借款额度；本合同项下循环借款额度使用期限内的提款为承诺提款，即在符合合同约定前提条件下，××可在循环借款额度使用期限和循环借款额度内随时提取，随时还款；借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，借款利率以12个月，一期一调整，分段计息；本合同项下借款自实际提款日按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定；提款方式为××通过中国工商银行网上银行自助提权借款；提款及还款专用账户为：11×××90；借款到期××未按约偿还的，××有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对××未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；××承诺按照本合同的约定清偿借款本金、利息和其他应付款项，承担××为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；××未能按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的，构成××违约，××有权要求××限期纠正违约行为，并要求××赔偿因其违约给××造成的损失，宣布本合同和××与××之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。以上事实由《网贷通循环借款合同》一份予以证明。
在上述合同签订后的履行期内，被告于2014年10月3日通过网络操作使用原告贷款70万元，该借款到期日为2015年10月13日。上述事实由借款借据（电脑截屏图）一份及庭审笔录予以证明。
然上述贷款发放后，被告苏州工业园区海凌科技有限公司未能按期偿还贷款本息，原告向被告苏州工业园区海凌科技有限公司发送律师函宣布贷款提前到期。截至2015年7月28日，被告苏州工业园区海凌科技有限公司结欠原告贷款本金70万元，利息（含罚息、复利）5618.57元。原告经催讨未果，诉来法院。以上事实由律师函、邮寄凭证、利息清单及庭审笔录予以证明。
另查明，原告为实现本案债权，与江苏政纬律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定律师费23240元，该所委派律师出庭参与本案。以上事实由原告提供的聘请律师合同、庭审笔录予以证明。
本院认为，原告与被告苏州工业园区海凌科技有限公司签订的《网贷通循环借款合同》，与被告俞凌签订的《最高额保证合同》，与被告邹明宇、沈蕾签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，属有效合同。原告在合同订立后按约履行了向被告苏州工业园区海凌科技有限公司发放贷款的义务，被告苏州工业园区海凌科技有限公司未能按期足额归还贷款本息构成违约，故原告要求被告苏州工业园区海凌科技有限公司归还剩余全部贷款本金并支付相应利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。原告诉请被告苏州工业园区海凌科技有限公司承担因本案发生的律师费的诉讼请求，符合合同约定亦符合江苏省律师服务收费管理办法的规定，且该律师事务所委派律师出庭参与诉讼，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告邹明宇、沈蕾以其所有的位于苏州市东港新村162幢×××室的房屋的为上述被告苏州工业园区海凌科技有限公司的借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权。原告诉请在被告苏州工业园区海凌科技有限公司不能履行上述债务时，有权对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告俞凌未能依约履行担保责任构成违约，应当对被告苏州工业园区海凌科技有限公司结欠原告的上述债务承担连带清偿责任。被告邹明宇、沈蕾经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条、第两百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州工业园区海凌科技有限公司于本民事判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司苏州分行借款本金70万元，利息（含罚息、复利）5618.57元（暂计算至2015年7月28日，之后利息按合同约定计算至被告实际给付之日止）。
二、被告苏州工业园区海凌科技有限公司于本民事判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司苏州分行律师费损失23240元。
三、如被告苏州工业园区海凌科技有限公司未能履行上述付款义务(包括本案诉讼费用)，原告中国工商银行股份有限公司苏州分行有权就被告邹明宇、沈蕾名下位于苏州市东港新村162幢×××室的房屋（债权数额117万元）经协议折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告俞凌对被告苏州工业园区海凌科技有限公司结欠原告中国工商银行股份有限公司苏州分行的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11089元，保全费4164元，公告费600元，共计16689元，由被告苏州工业园区海凌科技有限公司、俞凌、邹明宇、沈蕾负担(原告同意其预交的案件受理费、保全费由被告方向其直接支付，本院不再退还，由被告方在本判决生效后10日内直接向原告支付)。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院;开户行：中国农业银行苏州苏福路支行;账号：10×××76。
审 判 长 陆荣寿
代理审判员 李 成
人民陪审员 袁 敏
二〇一六年六月六日
书 记 员 陈 雯
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是××向××借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；××可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。