福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0427民初448号
原告：中国工商银行股份有限公司沙县支行，住所地福建省三明市沙县金鼎城1幢店面23号。
代表人：钱大友，该行行长。
委托诉讼代理人：蔡正清，男，中国工商银行股份有限公司沙县支行员工。
委托诉讼代理人：林玉英，女，中国工商银行股份有限公司沙县支行员工。
被告：叶锦海，男，汉族，1970年1月6日出生，住沙县。
被告：王立卿，女，汉族，1970年9月3日出生，住沙县。
被告：沙县城关新浪服装店，住所地沙县府西路师古巷天都商场旁*号。组织机构代码证L0797259-3。
经营者：叶锦海，男，汉族，1970年1月6日出生，住沙县。
原告中国工商银行股份有限公司沙县支行（以下简称沙县工行）与被告叶锦海、王立卿、沙县城关新浪服装店金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。沙县工行的委托诉讼代理人蔡正清到庭参加诉讼；叶锦海、王立卿、沙县城关新浪服装店经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
沙县工行向本院提出诉讼请求：1、叶锦海、王立卿立即偿还结欠沙县工行的贷款本金832381.44元，利息37885.10元（截至2018年1月21日），合计偿还人民币870266.54元及至还清贷款本息之日止按合同���定利率计算的利息；2、沙县工行对叶锦海、王立卿提供的位于沙县华山小区×层D×号店面抵押房产享有优先受偿权；3、沙县城关新浪服装店对叶锦海、王立卿未偿还的贷款本息承担连带清偿责任。4、叶锦海、王立卿、沙县城关新浪服装店共同承担本案诉讼费用。
叶锦海、王立卿、沙县城关新浪服装店应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
本院经审理认定事实如下：
1、2015年8月21日，叶锦海、王立卿、沙县城关新浪服装店与沙县工行签订编号B:[闽]字[三明]行[沙县]支行[2015]年[经营0089]号《个人借款/担保合同》，主要约定：沙县工行同意向叶锦海发放个人经营性贷款84万元；王立卿作为贷款共同偿还人。贷款期限为1年，年利率6.305%；还款方式为按月��额本息还款法；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的借款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的利率基础上加收50%确定；本笔贷款的担保方式为抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用；抵押物为叶锦海、王立卿共有的位于沙县华山小区×层D×号店面；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，宣布本合同和贷款与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人有权解除本合同；沙县城关新浪服装店承担连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借��人所有其他应付费用承担连带保证责任。贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。叶锦海在《个人借款/担保合同》的借款人及抵押人栏签字，王立卿在共同借款人及抵押物共有人栏签字，沙县城关新浪服装店在保证人栏签字盖章。王立卿在《共同偿还确认书》上确认签字。2013年7月3日双方办理了最高额抵押登记。
2、2015年8月21日，叶锦海在沙县工行制作的《中国工商银行个人借款凭证》借款人签章处签名。同日，沙县工行向叶锦海发放贷款84万元，约定执行年利率6.305%，贷款到期日为2016年8月21日。
3、借款发放后，叶锦海从2017年8月21日起未能按合同约定按期归还贷款本息。截至2018年1月21日，共结欠沙县工行借款本金832381.44元、利息37885.1元，合计870266.54元。
上述事实有中国工商银行股份有限公司沙县支行提供的编号B:[闽]字[三明]行[沙县]支行[2015]年[经营0089]号《个人借款/担保合同》、中国工商银行股份有限公司沙县支行于2015年8月21日制作的《中国工商银行个人借款凭证》、《中国工商银行个人贷款正常发放凭证》、客户名称为叶锦海的《自营历史明细列表》、共同偿还确认书以及出庭当事人的当庭陈述等证据证实。
本院认为，沙县工行与叶锦海、王立卿签订的《个人借款/担保合同》合法有效，当事人应按合同约定履行。沙县工行依约履行了出借款项义务；叶锦海、王立卿未按合同约定偿还贷款本金和利息，其行为已构成违约，沙县工行依约可以宣布借款提前到期并解除合同。叶锦海、王立卿应当偿还尚欠的借款本息。叶��海、王立卿提供沙县华山小区×层D×号店面抵押并办理了抵押登记手续，沙县工行有权依照合同约定就抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿。沙县城关新浪服装店为借款提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。叶锦海、王立卿、沙县城关新浪服装店无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和举证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、叶锦海、王立卿应于本判决生效后三个月内偿还中国工商银行股份有限公司沙县支行借款本金832381.44元及利息37885.10元(暂计算至2018年1月21日)，合计人民币870266.54元；
二、叶锦海、王立卿应按合同约定利率支付中国工商银行股份有限公司沙县支行从2018年1月22日起至还清借款之日的利息；
三、中国工商银行股份有限公司沙县支行对叶锦海、王立卿提供抵押的沙县华山小区×层D×号店面拍卖、变卖所得价款在上述的债务范围内享有优先受偿权；
四、沙县城关新浪服装店对叶锦海、王立卿未偿还的贷款本息承担连带清偿责任。
五、沙县城关新浪服装店承担保证责任后，有权向被告叶锦海、王立卿追偿。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12503元，因适用简易程序减半收取6251.5元，由叶锦海、王立卿、沙县城关新浪服装店负担。
叶锦海、王立卿、沙县城关新浪服装店负担的案件受理费6251.5元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 林坤淀
二〇一八年四月十六日
书记员 黎 悦
附：一、本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带���任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当��人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。