湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘0124民初6144号
原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡县玉潭镇一环北路578号。
法定代表人：卢国军，公司董事长。
委托诉讼代理人：喻文佳，营业部客户经理。
被告：熊军华，男，1976年8月15日出生，汉族，居民，住宁乡县。
被告：杨季芳，女，1976年8月26日出生，汉族，居民，住宁乡县。
被告：袁占平，男，1974年4月17日出生，汉族，居民，住宁乡县。
被告：熊灿红，女，1975年5月6日出生，汉族，居民，住宁乡县。
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告熊军华、杨季芳、袁占平、熊灿红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月13日立案受理，依法由审判员黄金友适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。被告熊军华、杨季芳、袁占平、熊灿红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加了诉讼。本案已审理终结。
原告诉称，被告熊军华、杨季芳系夫妻关系。两人于2014年4月18日向我行营业部出具《共同借款人承诺书》，向我行营业部借款400
000元，2014年4月30日被告熊军华与原告签订《最高额借款合同》，约定被告熊军华向原告借款400
000元，月利率5.4375‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%,借款到期日为2017年4月30日。被告袁占平、熊灿红系夫妻关系，与原告于2014年4月30日签订担保（抵押、质押、保证）承诺书，同日签订了《最高额抵押合同》，约定被告袁占平、熊灿红对被告熊军华向我行上述主合同项下借款提供抵押担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。上述合同签订以后，被告熊军华在原告处订立借据，原告依约向被告熊军华发放贷款400
000元，定于2017年4月29日到期。贷款发放后被告熊军华偿还了本金121 000元，还息33
280.52元至2017年6月30日。现贷款已逾期，但被告熊军华未履行还本付息义务，至今尚欠原告贷款本金279
000元，利息4854.6元。诉讼请求：1、请求人民法院判令被告熊军华偿还我行贷款本金279
000元，利息4854.6元（利息算至2017年9月1日止，后段利息要求按借款合同约定另行计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计2 838
543.6元；2、请求判令被告熊灿红、袁占平以抵押的位于宁乡县××花明路（金海花园）的房产（房屋所以权证号码为：宁房权证玉潭字第××号、土地使用证号为：宁（2）国用（2005）第2843号）对诉讼请求1中被告熊军华所负债务承担抵押担保责任。以抵押物折价、变卖、处置价款优先清偿我行债务。3、请求判令被告杨季芳、袁占平、熊灿红对被告熊军华所欠我行上述贷款本息及其他应付费用承担连带保证责任。4、请求依法判令所列被告承担本案诉讼费、公告费、保全费等全部费用。
被告熊军华、杨季芳、袁占平、熊灿红未书面答辩。
经审理查明，被告熊军华、杨季芳系夫妻关系。被告袁占平、熊灿红系夫妻关系。2014年4月18日，被告熊军华、杨季芳向原告出具《共同借款人承诺书》，内容如下：熊军华、杨季芳（共同借款人）因经营家电需向你行借款40万元，期限36个月，推荐熊军华作为代表人办理有关借款手续，代表人与你行所签订的借款合同、担保合同都是我们共同真实意思表示，对共同借款人均具有同等约束力。2014年4月30日，被告熊军华与原告签订《最高额借款合同》，约定被告熊军华向原告最高借款额度为400
000元，借款人使用上述借款额度的期限自2014年4月30日起至2017年4月30日止，在上述借款期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过借款额度剩余使用期限，在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。借款自实际借款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订。同日，被告袁占平、熊灿红向原告出具担保（抵押、质押、保证）承诺书，以所有权证号宁房权证玉潭字第××号，土地使用证号宁（2）国用（2005）第2843号的房屋为被告熊军华40万元借款提供抵押担保，同日，被告熊灿红与原告签订《最高额抵押合同》，约定以被告熊灿红所有的位于宁乡县××花明路（金海花园）1栋102号，房屋所有权证号码为宁房权证玉潭字第××号，土地使用证号为宁（2）国用（2005）第2843号的房屋为被告熊军华向原告借款400
000元提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失，损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用。同日，涉案房屋办理了抵押登记。2016年4月29日，湖南省农村信用社福祥便民卡放款确认书载明，债权人湖南宁乡农村商业银行股份有限公司营业部，债务人熊军华。放款金额400
000元，借款日期2016年4月29日，借款期限12个月，计息方式计月息，到期日期2017年4月29日，年利率6.5250%。贷款发放以后被告熊军华、杨季芳偿还了原告借款本金121
000元，按照约定标准将利息支付至2017年6月29日止，尚欠借款本金279 000元，尚欠2017年6月30日至2017年9月1日的利息4854.6元。
上述事实有《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押登记资料、《共同借款人承诺书》、担保（抵押、质押、保证）承诺书、湖南省农村信用社福祥便民卡放款确认书、结婚证、法庭审理笔录等证据在卷予以证实，本院予以确认。
本院认为，被告熊军华、杨季芳向原告出具《共同借款人承诺书》，原告与被告熊军华签订的《最高额借款合同》、《放款确认书》，被告熊灿红与原告签订的《最高额抵押合同》、被告袁占平、熊灿红向原告出具的担保（抵押、质押、保证）承诺书均系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告已按照约定向被告熊军华提供了借款，被告熊军华、杨季芳应当按照合同约定向原告履行还本付息的义务，被告熊军华、杨季芳没有按照合同约定履行还本付息的义务，原告有权根据《最高额抵押合同》的约定，对被告袁占平、熊灿红提供抵押担保的房产在《最高额抵押合同》约定的范围内折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。本案中，原告未发生支付公告费、保全费的事实，因此，原告要求被告承担公告费、保全费的诉讼请求本院不予支持。本案中被告杨季芳、袁占平、熊灿红并没有与原告另行签订担保合同，因此，原告要求被告杨季芳、袁占平、熊灿红承担连带保证责任无事实依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告熊军华、杨季芳偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金279 000元;
二、被告熊军华、杨季芳支付原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司自2017年6月30日至2017年9月1日的利息4854.6元，2017年9月2日以后的利息按照约定标准计算至实际清偿之日止。
上述一、二项限被告熊军华、杨季芳在本判决生效之日起十日内履行完毕。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、如果被告熊军华、杨季芳没有在上述期限内履行义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以被告熊灿红抵押担保的位于宁乡县玉潭镇花明路（金海花园）1栋102号，房屋所有权证号为宁房权证玉潭字第××号，土地使用证号为宁（2）国用（2005）第2843号的房屋，在抵押担保范围内以抵押房屋折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告熊灿红所有，不足部分由被告熊军华、杨季芳清偿;
四、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费5558元，减半收取2779元，由被告熊军华、杨季芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 黄金友
二〇一七年十二月二十一日
书记员 张美娟
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年是支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。