福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
（2017)闽0783民初1893号
原告：建瓯市农村信用合作联社，住所地建瓯市中山路455号，统一社会信用代码91350783727890411U。
负责人：范建华，理事长。
委托诉讼代理人：吴世忠，男，44岁，系原告员工。
委托诉讼代理人：雷仁杰，男，28岁，系原告员工。
被告：滕钧，男，汉族，住建瓯市，
被告：卓迎曦，女，汉族，住建瓯市，
原告建瓯市农村信用合作联社与被告滕钧、卓迎曦金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建瓯市农村信用合作联社的委托诉讼代理人雷仁杰到庭参加诉讼，被告滕钧、卓迎曦经传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告建瓯市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告滕钧、卓迎曦共同偿还原告借款本金人民币1000000元，至2017年7月3日的利息398968.80元，以及从2017年7月4日起至还清之日止按中国人民银行同期同档次基准利率及涉案合同约定计息规则所计算的利息及相应的复息。2、判令被告滕钧、卓迎曦承担抵押担保责任，通过拍卖、变卖抵押物，将所得款项用于优先偿还原告上述借款本金及利息。事实和理由：被告滕钧、卓迎曦系夫妻关系。2012年7月30日原、被告之间签订了《借款合同》，约定：(1)滕钧向原告借款金额为人民币1280000元，借款期限自2012年7月30日至2015年7月25日止;(2)按月结息，按浮动利率计息，即按人民银行基准利率上浮75%的利率计息;(3)贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；;(4)借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同时，被告卓迎曦签订了家庭成员共同还款确认书，应承担上述借款本息的共同还款责任。原告还与被告滕钧、卓迎曦签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记手续。被告滕钧、卓迎曦以其合法所有的位于建瓯市中山西路1区1排1号一层房地产为上述借款设立抵押担保。
原告于2012年7月31日依约向被告滕钧发放了借款人民币1280000元。借款使用期间，被告按约于2013年1月25日归还本金70000元、2013年7月26日归还本金70000元、2014年7月1日归还本金140000元，从2015年3月22日开始欠息。贷款到期，原告多次催收，至今尚欠本金1000000元，利息398968.80元（计算至2017年7月3日）。
被告滕钧、卓迎曦未作答辩，亦未提供证据材料。
审理过程中，原告就其主张向法庭提供证据材料11份：1、借款申请书。证明：被告滕钧向原告申请借款。2、借款合同。3、借款借据。证据材料2、3证明：原告与被告确立借贷关系，双方对借款金额、时间、利息及还款时间、方式和违约责任等均作了明确的规定。4、共同还款确认书及结婚证。证明：被告卓迎曦对借款承担共同还款责任。5、抵押合同、抵押物清单。6、抵押房产证。7、抵押土地证。8、他项权证。证据材料5-8共同证明：被告滕钧、卓迎曦所有房产设立抵押，并于2012年7月30日办理了抵押登记手续。9、催收通知单。证明：原告依法催收情况。10、被告贷款账户明细账。11、贷款利息试算表。证据材料10、11共同证明：被告欠款、欠息情况。
本院认为，被告滕钧、卓迎曦经传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃相应的诉讼权利。经审查，原告所提供的证据材料符合证据形式要件，且与本案具有关联性，予以采信。
根据所采信的证据结合当事人陈述，对本案事实认定如下：
被告滕钧、卓迎曦系夫妻关系。2012年7月3日，被告滕钧以购买青山缺少资金为由，向原告申请借款2000000元。当日，被告卓迎曦向原告出具了《家庭成员共同还款确认书》，承诺对被告滕钧向原告申请的借款2000000元，承担共同还款责任。2012年7月30日，原告与被告滕钧签订了《借款合同》。合同约定：(1)滕钧向原告借款金额为人民币1280000元，借款期限自2012年7月30日至2015年7月25日止;(2)按月结息，按浮动利率计息，即按人民银行基准利率上浮75%的利率计息（合同签订时人民银行基准利率是月利率5.125‰，借款合同第一年的执行利率是月利率8.96875‰），如遇人民银行基准利率调整，合同执行利率自人民银行基准利率调整后次年1月1日起调整；(3)贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息;(4)借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。
同日，原告与被告滕钧、卓迎曦签订了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续，被告滕钧、卓迎曦以其合法所有的座落于建瓯市（瓯房权证字第××号）房地产为上述借款本息设立抵押担保。合同签订后，原告依约向被告滕钧发放了借款人民币1280000元，被告滕钧在《借款借据》上签字确认。借款使用期间，被告按约于2013年1月25日归还本金70000元、2013年7月26日归还本金70000元、2014年7月1日归还本金140000元，从2015年3月22日开始欠息。贷款到期，截止至2017年7月3日，被告尚欠本金1000000元，利息398968.80元，原告催收未果，为此诉至本院。
本院认为，原告与被告滕钧签订的《借款合同》、原告与被告滕钧、卓迎曦签订的《抵押合同》，以及被告卓迎曦出具的《家庭成员共同还款确认书》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当依约履行。合同签订后，原告已依约交付了借款。被告滕钧、卓迎曦作为共同债务人，未按约定偿还借款本息，构成违约，依法应当继续偿还借款本息并承担相应的违约责任，被告滕钧、卓迎曦应以设立抵押的房地产承担抵押担保责任。原告的诉请于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
、被告滕钧、卓迎曦应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告建瓯市农村信用合作联社借款本金人民币1000000元及该借截止至2017年7月3日的利息398968.80元，并应支付自2017年7月4日起至款还清之日止按中国人民银行同期同档次基准利率及涉案合同约定计息规则所计算的利息及相应的复息。
二、被告滕钧、卓迎曦应承担抵押担保责任，原告建瓯市农村信用合作联社对所有权人登记为卓迎曦的座落建瓯市中山西路1区1排1号一层（瓯房权证字第××号）抵押房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款，享有优先受偿权。不足部分，被告滕钧、卓迎曦仍应继续偿还。
如未按法律文书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17390元，减半收取为8695元，由被告滕钧、卓迎曦共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 吴金尧
二〇一七年九月二十日
书记员 翁晓玲
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。