湖北省孝感市孝南区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0902民初3455号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行，住所地：孝感市乾坤大道18号。统一社会信用代码：914209006703991615。
负责人：余永清，该行行长。
委托诉讼代理人：晏俊，该行工作人员。代理权限：参加诉讼，请求和解，承认、放弃、变更诉讼请求。
委托诉讼代理人：喻拓，湖南天地人律师事务所律师。代理权限：代为起诉，承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解，上诉，代领法律文书。
被告：湖北名流餐饮娱乐投资管理有限公司，住所地：孝感市城站路18号。统一社会信用代码：91420900579873790M。
法定代表人：胡德海，该公司董事长。
委托诉讼代理人：洪瑞相，男，1985年11月2日出生，汉族，住浙江省瑞安市，系胡德海之表弟。代理权限：代为收集证据，参与庭审活动，代为参与调解，代签法律文书等。
被告：胡德海，男，1975年6月25日出生，汉族，住浙江省瑞安市，
委托诉讼代理人：洪瑞相，男，1985年11月2日出生，汉族，住浙江省瑞安市，系胡德海之表弟。代理权限：代为收集证据，参与庭审活动，代为参与调解，代签法律文书等。
被告：何阿平，女，1975年8月8日出生，汉族，住浙江省瑞安市，
被告：洪瑞相，男，1985年11月2日出生，汉族，住浙江省瑞安市，
被告：吴礼胜，男，1974年12月4日出生，汉族，住浙江省瑞安市，
被告：吴礼利，男，1977年3月6日出生，汉族，住浙江省瑞安市，
委托诉讼代理人：吴礼胜，男，1974年12月4日出生，汉族，住浙江省瑞安市，系吴礼利之兄。代理权限：代为收集证据，参与庭审活动，代为参与调解，代签法律文书等。
被告：张艳，女，1975年7月27日出生，汉族，住浙江省瑞安市，
委托诉讼代理人：吴礼胜，男，1974年12月4日出生，汉族，住浙江省瑞安市，代理权限：代为收集证据，参与庭审活动，代为参与调解，代签法律文书等。
被告：湖北嘉阳壁纸制造有限公司，住所地：云梦县经济开发区外环路1号。统一社会信用代码：91420923066106262N。
法定代表人：吴礼利。
委托诉讼代理人：吴礼胜，男，1974年12月4日出生，汉族，住浙江省瑞安市，系吴礼利之兄。代理权限：代为收集证据，参与庭审活动，代为参与调解，代签法律文书等。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行与被告湖北名流餐饮娱乐投资管理有限公司（以下简称名流公司）、胡德海、何阿平、洪瑞相、吴礼胜、吴礼利、张艳、湖北嘉阳壁纸制造有限公司（以下简称嘉阳壁纸公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年2月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人晏俊、喻拓，被告吴礼胜、洪瑞相，被告名流公司、胡德海的委托诉讼代理人洪瑞相，被告吴礼利、张艳、嘉阳壁纸公司的委托诉讼代理人吴礼胜均到庭参加了诉讼，被告何阿平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，1.判令被告名流公司向原告偿还借款本金500万元，并按照借款合同约定利率支付利息（含罚息、复利计算至还清之日止）；2.判令被告胡德海、何阿平、吴礼胜、洪瑞相、吴礼利、嘉阳壁纸公司对第一项承担连带清偿责任；3.判令原告对被告吴礼利名下位于孝感市城站路63号面积为108.90平方米（房产证号为孝感市房权证字第××号）的房产拍卖、变卖或者折价后享有优先受偿权；4.判令八被告共同承担本案诉讼费。
事实与理由：2014年4月29日，被告名流公司与原告签订《小企业授信额度合同》，约定授信额度为500万元整，授信额度有效期为两年，自2014年4月29日至2016年4月28日。同日，被告名流公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，约定其向原告借款500万元整，单笔贷款期限不超过12个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30％；被告应按月还息，到期一次性还本还款，即在贷款期限内按月偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金；若被告不按期归还本金的，从逾期之日起按借款利率加收50％的罚息；不按期偿付贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。
2014年4月29日，被告吴礼利、张艳共同与原告签订《小企业最高额抵押合同》，约定：被告吴礼利、张艳自愿将其共有的位于湖北省孝感市城站路63号，面积为108.90平方米（产权证号孝感市房权证字第××号）房屋抵押给原告，为被告名流公司与原告的上述债务提供最高额抵押担保，担保范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权发生的一切费用等。同日，原、被告就上述抵押物办理了抵押登记。
同日，被告胡德海、何阿平、吴礼胜、洪瑞相、吴礼利，被告嘉阳壁纸公司均与原告签订《小企业最高额保证合同》，约定：自愿为被告名流公司与原告签订的上述借款合同项下债务提供连带责任保证。
2016年4月26日，被告名流公司向原告提交《小企业法人授信业务额度借款支用单》，向原告支用借款500万元整，借款期限为12个月。同日，原告向被告名流公司发放贷款人民币500万元。支用借款后，被告名流公司未履行合同约定进行按月偿付本息，2017年4月26日未按合同约定归还到期本金。据此，原告为维护自身合法权益，向法院提起诉讼，请求依法裁判。
被告名流公司、胡德海、洪瑞相共同辩称，被告吴礼利是以公司的名义贷款，并以他的房产作为抵押，该贷款是被告吴礼利在使用，我们并没有使用，我们不承担该笔贷款，当时股东协商是首先由被告吴礼利的房产变卖后偿付贷款，不够的部分由吴礼胜、胡德海、张艳来负责偿付，洪瑞相已退出公司股份，不应承担责任。
被告吴礼胜、吴礼利、张艳、嘉阳壁纸公司共同辩称，对借款事实没有异议，洪瑞相退股我们无异议。
被告何阿平经本院合法传唤，在答辩期内未答辩，在举证期内未举证，亦未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.被告洪瑞相提交的证据一，与本案缺乏必要的关联性，本院对该证据的证明目的不予采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月29日，被告名流公司与原告签订《小企业授信额度合同》，约定授信额度为500万元整，授信额度有效期为两年，自2014年4月29日至2016年4月28日。同日，被告吴礼利、张艳共同与原告签订《小企业最高额抵押合同》，约定：被告吴礼利、张艳自愿将其共有的位于湖北省孝感市城站路63号，面积为108.90平方米（产权证号孝感市房权证字第××号）房屋抵押给原告，为被告名流公司与原告的债务提供最高额抵押担保，担保数额最高为500万元，担保范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权发生的一切费用等。同日，原、被告就上述抵押物办理了抵押登记。
同日，被告胡德海、何阿平、吴礼胜、洪瑞相、吴礼利共同与原告签订《小企业最高额保证合同》，约定：五被告自愿为被告名流公司与原告签订的借款合同项下债务提供连带责任保证，主债权确定期间为2014年4月29日至2021年4月28日。保证期间自该合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权的费用等。担保债权最高本金余额为500万元。同时，被告嘉阳壁纸公司也与原告签订了《小企业最高额保证合同》一份，合同约定被告嘉阳壁纸公司自愿为被告名流公司与原告签订的借款合同项下债务提供连带责任保证，主债权确定期间为2014年4月29日至2021年4月28日。保证期间自该合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权的费用等。担保债权最高本金余额为500万元。
同日，被告名流公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，约定其向原告借款500万元，被告应按月还息，到期一次性还本还款，即在贷款期限内按月偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金；若被告不按期归还本金的，从逾期之日起按借款利率加收50％的罚息；不按期偿付贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。该笔贷款被告名流公司清偿完毕后，于2016年4月26日，又向原告提交《小企业法人授信业务额度借款支用单》，向原告借款500万元整，借款期限为12个月，借款利率为年利率7.1775%，原告依约向被告名流公司发放贷款500万元。借款后，被告名流公司未按合同约定按月支付利息。2017年4月25日合同到期后亦未能归还本金。截至2018年1月30日，被告尚欠借款本金500万元及利（罚）息472543.75元，本息合计5472543.75元。因被告名流公司未能履行还款义务，以致成诉。
本院认为，原告与被告名流公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》及《小企业法人授信业务额度借款支用单》；原告与被告吴礼利、张艳签订的《小企业最高额抵押合同》；原告与被告胡德海、何阿平、吴礼胜、洪瑞相、吴礼利、嘉阳壁纸公司签订的《小企业最高额保证合同》均是合同双方当事人之间真实意思的表示。上述合同均没有违反法律法规的强制性规定，亦未侵犯国家、集体、第三人的合法权益，合同双方之间的借贷关系、保证担保关系成立并合法有效，双方当事人均应当按约定全面履行合同义务。合同签订后，原告依约向被告名流公司提供借款500万元，借款到期后，被告名流公司未依约履行还款义务，截至2018年1月30日，仍下欠借款本金500万元、利（罚）息472543.75元未偿还，显然已构成违约，故对原告要求被告名流公司偿还拖欠的借款本金及利息（含罚息）的诉请，本院依法予以支持。依据双方借款合同约定，借款年利率为7.1775%，逾期还款的加收50%罚息，即年利率10.766%，故逾期利（罚）息计算方式如下：以本金500万元为基数，按年利率10.766%计算，时间自2018年1月30日起至本息清偿之日止。被告吴礼利、张艳以其共有的屋为被告名流公司的债务提供了最高额抵押担保，故对原告要求对被告吴礼利名下位于孝感市城站路63号（房权证号为：孝感市房权证字第××号，面积为108.90㎡）的房产拍卖、变卖或者折价后享有优先受偿权的诉请，本院依法在最高抵押额度500万元内予以支持。被告胡德海、何阿平、吴礼胜、洪瑞相、吴礼利、嘉阳壁纸公司为上述借款提供连带责任保证担保，自愿为被告名流公司的上述债务承担连带最高额保证责任，同时以上被告辩称债务首先由被告吴礼利、张艳的房产变卖后偿付借款，不足部分后再由其他保证人承担担保责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”被告吴礼利、张艳的抵押房产属于第三人的担保物，故对上述被告的抗辩，本院依法不予采纳；对原告要求被告胡德海、何阿平、吴礼胜、洪瑞相、吴礼利、嘉阳壁纸公司对被告名流公司的上述债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法在保证限额的范围内予以支持。综上所述，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北名流餐饮娱乐投资管理有限公司偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行借款本金500万元、利（罚）息472543.75元（利息及罚息算至2018年1月30日止）并支付逾期利息（以本金500万元为基数，按年利率10.766%计算，时间自2018年1月31日起至上述借款本息清偿之日止）；
二、被告胡德海、何阿平、吴礼胜、洪瑞相、吴礼利、湖北嘉阳壁纸制造有限公司对被告湖北名流餐饮娱乐投资管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行对被告吴礼利名下位于孝感市城站路63号（房权证号为：孝感市房权证字第××号，面积为108.90㎡）的房产在拍卖、变卖或折价后的款项享有优先受偿权。
上述应付款项，于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54635元，由被告湖北名流餐饮娱乐投资管理有限公司、胡德海、何阿平、洪瑞相、吴礼胜、吴礼利、张艳、湖北嘉阳壁纸制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审 判 长 陈慧娟
人民陪审员 乐青林
人民陪审员 余厚润
二〇一八年四月二十日
书 记 员 鲁郑文