江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0211民初7979号
原告：无锡太湖世家物业服务有限公司，住所地无锡市滨湖区太湖街道锡南路216-3号。
法定代表人：周良，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄秋夏，该公司员工。
被告：闫成兵，男，1972年12月23日生，汉族，住无锡市滨湖区。
原告无锡太湖世家物业服务有限公司（以下简称物业公司）与被告闫成兵物业服务合同纠纷一案，本院于2017年12月28日受理后，依法由审判员薛云独任审判，公开开庭进行了审理。原告物业公司的委托诉讼代理人黄秋夏、被告闫成兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告物业公司向本院提出诉讼请求：判令被告闫成兵立即支付拖欠的自2013年1月至2017年12月物业管理费8208元（1.2元/平方米/月*114平方米*60月）及迟延缴费的违约金566.35元（以2015年1月1日至2016年12月31日计算）并承担本案的诉讼费。事实及理由：原告系国家一级资质的物业管理企业，为金色江南集景花园提供物业服务，被告闫成兵系金色江南集景花园47-201室业主。就集景花园物业服务事宜，原告于2015年1月与金色江南集景花园业主委员会签订物业管理临时托管协议，被告应按其房屋的建筑面积以每平方米1.2元每月的标准缴纳物业服务费。自2015年1月起原告多次上门及电话沟通方式向被告催缴物业费。但被告闫成兵表示拒付，故诉至法院。
被告闫成兵辩称：对所欠的物业费的期间和金额及违约金金额无异议，但拒交物业费是有原因的。2010年的雨季，家中房屋漏水，发现是北面阳台下水道堵塞，当即找开发商和物业，但一直未解决，还是自己疏通管道把积水处理了，造成3个房间地板全部废弃，此外，还被偷一辆电动车，物业也没有解决。原告没有尽到维修、管理义务，故拒绝缴纳物业费。
经审理查明：2015年1月31日，无锡市金色江南秀景、集景花园业主委员会（以下简称业委会）与物业公司签订《金色江南秀景花园、集景花园物业服务合同》，约定：业委会将金色江南秀景花园、集景花园的住宅、商业用房、小区配套用房，建筑面积约42万平方米，委托物业公司实行物业服务，物业公司提供服务的受益人为全体业主和物业使用人，委托管理期限为36个月，自2015年1月1日起至2017年12月31日止。物业管理服务费为：1、多层住宅0.7元/平方米/月；2、小高层、高层住宅，集景花园1.2元/平方米/月，秀景花园1.1元/平方米/月；3、叠加别墅1.25元/平方米/月；4、联排、双拼别墅1.55元/平方米/月；5、非住宅房屋1.8元/平方米/月。物业服务费按一年度缴纳，业主或物业使用人应当在每年的3月底之前履行缴纳义务，逾期（指超过当年度12月31日仍未缴纳），物业公司有权按每天应缴物业费的万分之五收取滞纳金。委托管理的事项包括房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，共用设施、设备的维修、养护运行和管理，公用绿地、花木、配套建筑设施、公用环境卫生、公共秩序、交通、车辆等管理。
闫成兵系无锡市滨湖区金色江南集景花园47-201室的业主，其自2013年1月起至2017年12月的物业管理服务费计8208元（1.2元/平方米/月*114平方米*60月）未按约缴纳。物业公司催收无果，成讼。
另查明，2012年6月28日，物业公司与业委会就无锡市金色江南集景花园的物业管理曾签过一份《物业管理委托合同》，约定：委托管理期限为30个月，自2012年7月1日起至2014年12月31日止。该合同关于物业费的计算标准、违约金的计算以及委托管理的事项等均与《金色江南秀景花园、集景花园物业服务合同》一致，但该合同约定履行过程中发生争议，协商、调解不成，由无锡市仲裁委员会仲裁。
庭审中，闫成兵提供照片一组，以证明其家中房屋渗漏、发霉，物业公司认为该系房屋质量问题，且闫成兵自行违章搭建阳光房，导致物业公司无法对公共部分进行维修。
上述事实，有《金色江南秀景花园、集景花园物业服务合同》、营业执照、《金色江南集景花园物业管理委托合同》、照片、双方当事人的陈述等证据证实。
本院认为：业委会与物业公司签订的物业服务合同依法成立，具有法律效力。该合同是业委会代表业主与物业公司签订的，对该小区全体业主具有约束力，业主应当根据物业服务合同的约定按时交纳物业服务费用。闫成兵作为金色江南集景花园的业主，接受了物业公司的物业服务，应当按照物业服务合同的约定缴纳相应的物业服务费。闫成兵辩称2010年的雨季，家中房屋漏水，开发商和物业未予解决，造成3个房间地板全部废弃，家中还被盗一辆电动车，物业一直未予解决，但闫成兵并未提供相关证据，也未提供物业公司的服务存在瑕疵的证据。其提供的照片仅能证明其家中房屋有渗漏、发霉情形，不能证明物业公司未尽到服务、管理的义务。故对其辩称意见不予采纳。对物业公司主张的2013年1月起至2014年12月的物业管理服务费，因物业公司与业委会签订的《物业管理委托合同》约定合同履行过程中发生争议，协商、调解不成，由无锡市仲裁委员会仲裁。故对其自2013年1月起至2014年12月的物业费的主张本案不予理涉，物业公司可另案诉讼。根据业委会与物业公司签订的物业服务合同，闫成兵自2015年1月1日起至2017年12月31日的物业费为4924.8元，闫成兵未按约缴纳，应承担违约责任。对于违约金的数额，物业公司仅主张自2015年1月1日起至2016年12月31日的违约金566.35元，系其处分自己的权利，闫成兵亦予认可，对物业公司的该主张本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条第一款，第一百零七条，第一百一十四条第一款、第三款，国务院《物业管理条例》第七条第五项，第三十五条，第三十六条第一款，第四十二条第一款之规定，判决如下：
闫成兵于本判决发生法律效力后十日内支付无锡太湖世家物业服务有限公司物业管理服务费4924.8元及违约金566.35元。
如果闫成兵未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元减半收取25元，由闫成兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判员 薛 云
二〇一八年三月二十八日
书记员 刘丽君
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第三款当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《物业管理条例》：
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（五）按时交纳物业服务费用；
第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十六条第一款物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。