安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖0811民初272号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市开发区。
负责人：王亮，该行行长。
委托诉讼代理人：杨季冬，安徽安联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩传广，安徽安联律师事务所律师。
被告：安庆市嘉实贸易发展有限公司，住所地安徽省安庆市宜秀区。
法定代表人：张启友，该公司总经理。
被告：张启友，男，1965年8月3日出生，汉族，住安徽省桐城市，
被告：张向东，男，1967年4月15日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县，
被告：陈月琴，女，1966年2月9日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县，
上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行（以下简称浦发银行安庆分行）诉被告安庆市嘉实贸易发展有限公司（以下简称嘉实贸易公司）、张启友、张向东、陈月琴金融借款合同纠纷一案。本院于2017年1月18日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告浦发银行安庆分行的委托诉讼代理人韩传广到庭参加诉讼，被告嘉实贸易公司、张启友、张向东、陈月琴经传票传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审判，现已审理终结。
浦发银行安庆分行向本院提出诉讼请求：1、被告一立即清偿原告借款本金500万元及利息、罚息、复利（自2015年9月21日至清偿完毕之日止，按合同约定标准计算）；2、原告有权以被告二提供抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告三、四在被告一责任范围内承担连带清偿责任；4、本案全部诉讼费用和原告为实现债权所支付的律师代理费由四被告承担。事实与理由：2013年12月19日，被告二以位于安庆市怀宁县高河镇稼先路房产（房产证号：××号）及其对应的土地使用权（证号：怀国用2004第812号）向原告提供最高额抵押，上述抵押物对被告一在2013年12月19日至2016年12月19日期间形成的最高额为500万元债权本金提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等，各方并办理了抵押登记，他项权证号为：房地产他证怀字第13002531号。被告二妻子姚玉枝向原告出具同意抵押共同财产承诺函，承诺抵押权人有权处置抵押财产。承租人陈武出具《承租人声明》，声明当抵押权人行使抵押权，自愿配合抵押权人处置抵押房产，放弃任何优先权。2015年1月5日，被告三、四签订《最高额保证合同》，承诺对被告一在2015年1月5日至2016年1月5日期间形成的最高额为500万元债权本金提供连带责任保证，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等。2015年7月15日，原告与被告一签订《流动资金贷款合同》，贷款金额为500万元，借款期限自2015年7月15日至2016年7月15日。原告依约向第一被告发放了500万元，然至合同期限届满，被告一并未履行还款义务，经原告多次催款未果。被告的违约行为给原告经营活动造成严重影响，为维护自身合法权益，原告诉至法院。
嘉实贸易公司、张启友、张向东、陈月琴均未作答辩。
在举证期限内，浦发银行安庆分行为支持自己的诉求，举出如下证据：
一、原告营业执照、负责人身份证明复印件各一份，证明原告的主体资格合法。
二、被告公司营业执照、身份证、结婚证复印件各一份，证明被告主体资格合法。
三、《流动资金贷款合同》、借款凭证复印件各一份，证明原告与被告签订《贷款合同》，合同约定借款金额500万元，借款利率为年利率5.82%，逾期加收50%的罚息，未支付的利息按罚息利率支付复利。原告依约向被告一发放了500万元的贷款。
四、《最高额保证合同》、土地证、他项权证、承租人声明复印件各一份，证明：1、被告二以自有房产及土地使用权为被告一在原告处形成的债务向原告提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等；2、被告二妻子姚玉枝向原告出具同意抵押共同财产承诺函，承诺抵押权人有权处置抵押财产；3、承租人陈武声明当抵押权人行使抵押权，自愿配合抵押权人处置抵押房产，放弃任何优先权。
五、《最高额保证合同》复印件一份，证明被告三、被告四为被告一以上债务提供了连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。
六、《法律服务委托合同》、律师费发票、转账凭证各一份，证明原告因此次诉讼所支付的律师代理费25000元，依据合同约定应由被告承担。
嘉实贸易公司、张启友、张向东、陈月琴均未到庭对上述证据质证。
在举证期限内，嘉实贸易公司、张启友、张向东、陈月琴均未向法庭举证。
本案经公开开庭审理，对当事人所举证据，经庭审后，现作如下归纳认证：对原告一至六组证据的真实性、合法性、关联性，予以认定。
经对以上证据的分析，本院确定如下案件事实：张启友与姚玉枝系夫妻关系。2013年12月19日，浦发银行安庆分行与张启友签订一份《最高额抵押合同》，约定张启友以位于安庆市怀宁县高河镇稼先路房产（房产证号：××号）向浦发银行安庆分行提供最高额抵押，为债务人嘉实贸易公司在2013年12月19日至2016年12月19日期间形成的最高额为500万元债权提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），张启友在抵押人处签名，浦发银行安庆分行在抵押权人处（盖章）。同日，双方在怀宁县房产部门办理了抵押登记，他项权证号为：房地产他证怀字第13002531号。姚玉枝向浦发银行安庆分行出具一份《同意执行共同财产的承诺函》，承诺在发生上述《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。2014年1月6日，承租人陈武向浦发银行安庆分行出具《承租人声明》，当抵押权人行使抵押权，承租人陈武同意配合抵押权人行使抵押权，放弃任何优先权和抗辩权。2015年1月15日，张向东、陈月琴与浦发银行安庆分行签订一份《最高额保证合同》，张向东、陈月琴为上述债务提供连带责任保证；保证范围为主债务及利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期限届满之日后两年；浦发银行安庆分行在债权人处（盖章），张向东、陈月琴分别在保证人处签名。2015年7月15日，浦发银行安庆分行与嘉实贸易公司签订一份《流动资金借款合同》，约定嘉实贸易公司向浦发银行安庆分行借款500万元；借款用途为周转及购买原材料；借款期限为自首次提款之日起12个月；借款利率按发放日贷款人公布的浦发银行贷款基础年利率计算，在贷款期内贷款利率调整方式为固定利率，即利率不作调整；按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%；本合同项下贷款提款期从2015年7月15日至2015年8月15日止，其中首笔提款应于2015年7月31日之前提取；贷款利息从贷款人发放贷款之日起按照实际提款金额和占用天数计收，占用天数包括第一天，除去最后一天，日利率=月利率／30，月利率=年利率／12；贷款人有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；贷款人对借款人不能按时支付利息的，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；提款以借据为准；借款人在贷款人处开立的流动资金贷款专用账户为，开户行：上海浦发银行安庆分行，户名：安庆市嘉实贸易发展有限公司，账号15×××53；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费、差旅费及其他应付费用；本合同项下债务提供担保的保证人张向东、抵押人张启友。合同签订后，同日，嘉实贸易公司向浦发银行安庆分行提出提款申请书，要求将借款500万元付至上述指定账户。同日，浦发银行安庆分行开出贷款（借款）凭证，向上述账户转账500万元。嗣后，嘉实贸易公司向浦发银行安庆分行支付了2015年9月20日前的利息，未偿还借款，故引发诉讼。
另查明：浦发银行安庆分行为本案诉讼支付律师代理费2.5万元。
本院认为，浦发银行安庆分行与嘉实贸易公司签订《流动资金借款合同》，双方形成金融借款合同关系。嘉实贸易公司未按约定履行义务，构成违约，酿成纠纷，应负全部责任。浦发银行安庆分行要求嘉实贸易公司偿还借款500万元及支付相应利息、罚息及复利的诉讼请求，符合法律规定和当事人约定，本院予以支持。浦发银行安庆分行要求嘉实贸易公司支付律师费2.5万元的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。浦发银行安庆分行与张启友签订《最高额抵押合同》,双方形成抵押担保合同关系，张启友以其名下房产作为抵押物为上述债务提供担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，浦发银行安庆分行对抵押物享有优先受偿权。浦发银行安庆分行主张对张启友的抵押物有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。张向东、陈月琴与浦发银行安庆分行签订《最高额保证合同》，双方形成担保合同关系。张向东、陈月琴作为涉案债务的连带责任保证人，应对涉案债务承担连带清偿责任。浦发银行安庆分行要求张向东、陈月琴对涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安庆市嘉实贸易发展有限公司于本判决生效后三日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行偿还借款500万元并支付此款利息（利息自2015年9月21日起至2016年7月15日止，按年利率5.82%计算；2016年7月16日至款付清之日止的利息，按年利率8.73%计算）。
二、被告安庆市嘉实贸易发展有限公司于本判决生效后三日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行支付律师代理费2.5万元。
三、被告安庆市嘉实贸易发展有限公司不履行上述债务时，原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行对被告张启友名下位于安庆市怀宁县高河镇稼先路房产（房产证号：××号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
四、被告张向东、陈月琴对上述给付义务承担连带清偿责任；被告张向东、陈月琴承担连带清偿责任后，有权向被告安庆市嘉实贸易发展有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，由被告安庆市嘉实贸易发展有限公司、张启友、张向东、陈月琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 程 莉
审 判 员 曹拥军
人民陪审员 方 明
二〇一七年七月二十日
书 记 员 纪江龙
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。