重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0106民初2963号
原告：重庆和隆物业管理有限公司，住所地重庆市南岸区涂山路12号（华德商业楼）B单元5-1号，统一社会信用代码91500108778454898T。
法定代表人：何龙，重庆和隆物业管理有限公司总经理。
委托诉讼代理人：景雪梅，重庆富乐达律师事务所律师。
被告：刘济维，男，1953年1月10日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。
原告重庆和隆物业管理有限公司与被告刘济维物业服务合同纠纷一案，本院于2018年2月2日立案受理后，依法由审判员张晋恺独任审判，适用简易程序于2017年3月27日公开开庭进行了审理。原告重庆和隆物业管理有限公司的委托诉讼代理人景雪梅到庭参加了诉讼，被告刘济维经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
重庆和隆物业管理有限公司起诉至本院要求：1.被告立即支付原告2015年1月至2017年12月期间共计36个月的物业管理费2072元并支付资金占用损失，该损失以欠款总金额为基数自原告起诉之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算资金占用损失计付至欠款付清之日止；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告重庆和隆物业管理有限公司于2013年12月20日与重庆西部现代物流产业园区开发建设有限责任公司签订了回龙坝某苑小区《前期物业服务合同第三次补充协议》，约定由重庆市和隆物业管理有限公司对重庆西部现代物流产业园区回龙坝某苑安置小区的商业和住宅部分提供物业服务。原告从2013年起持续为该小区提供物业服务至今，但被告自2015年1月开始未缴纳物业服务费，至2017年12月，被告拖欠36个月的物业管理费合计2072元。经原告催告，被告仍拒绝交纳。故诉至法院。
刘济维未到庭亦未答辩。
经审理查明，重庆西部现代物流产业园区开发建设有限责任公司于2013年12月20日与原告重庆和隆物业管理有限公司签订了《前期物业服务合同第三次补充协议》，约定由重庆市和隆物业管理有限公司对重庆西部现代物流产业园区回龙坝某苑安置小区的商业和住宅部分进行物业管理。原告从2013年起持续为该小区提供物业服务至今。
涉案合同相应约定如下：1、项目名称为重庆西部现代物流产业园区回龙坝某苑安置小区。物业类型为住宅、商业。座落位置在重庆西部现代物流产业园区回龙坝镇。总建筑面积:约12.4万平方米(包括商业门面、住宅等)。2、住宅物业服务费用按中标价人民币大写玖角参分/平方米/月（0.93/平方米/月)；门面物业服务费按土主团结湾小区标准为人民币大写贰元/平方米/月月(￥2.00/平方米/月)执行；地下停车位物业服务费按土主团结湾小区标准为人民币大写伍拾元/个车位/月(￥50/个车位/月，地上车位不计入)执行；以上物业服务费为包干价，包括:人工费、运行维护费、清洁卫生费、公摊水电费、保安费、公众责任险、税金、利润、不可预见费等包干。物业服务费的付款方式为住宅物业服务费按0.5元/平方米/月(按建面计算)标准，由乙方向业主(安置群众)收取(土主团结湾小区向业主收取标准为0.48元/平方米/月)，甲方按中标价减去0.5元/平方米/月月(跟土主团结湾小区一致)后，剩余部分(即0.43元/平方米/月)补贴给乙方；商业门面物业服务费按土主团结湾小区标准向业主收取，空置期间按此标准的50%向甲方收取；车库物业服务费按土主团结湾小区标准向业主收取，空置期间按此标准的50%向甲方收取。3、乙方享有按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本补充协议约定进行管理，提供专业化服务。按照本补充协议和有关规定向业主或物业使用人收取物业服务费和其他费用。4、合同期限自2013年12月1日起至2014年11月30日止。同时还约定期满后本补充协议自动顺延至本小区业主大会成立或续聘产生新物业公司，并由业主委员会与新物业服务企业签订服务合同生效时自动终止。
被告刘济维系某苑安置小区附XXX号的业主，该房屋建筑面积121.99平方米。合同第五条约定物业服务费根据房屋的建筑面积计算，按照住宅0.50元/月·平方米，由原告向业主收取。
被告刘济维系重庆市沙坪坝区某村某组某苑安置XXX号房屋业主，该房屋建筑面积119.88平方米。被告入住后与原告签订了《业主临时公约》，该公约包含本人声明：一、确认已详细阅读业主临时公约(以下称“本临时公约”)二、同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守本临时公约。三、本人同意承担违反本临时公约的相应责任，并同意对该物业的使用人对违反本临时公约的行为承担连带责任。四、本人同意转让该物业时取得物业买受人签署的本临时公约承诺书并送交建设单位或物业管理企业，建设单位或物业管理企业收到物业买受人签署的承诸书前，本承诺继续有效。
被告刘济维还向原告签署了承诺书，提供了常住人口登记卡，签署了小区防火责任书、精神文明建设公约、施工装修承诺书。被告签署的承诺书承诺：1、被告接受原告的物业管理并签订相关物业管理手续。2、执行物业管理的有关规定，按程序办理相关手续。3、遵守并履行物业管理的一切相关责任和义务。4、本承诺签字后生效，具有法律效力。
被告接受了原告提供的物业服务，但欠缴相应时间段的物业管理费。原告于2017年12月19日向被告催缴了2015年1月至2017年12月期间的物业管理费，但被告仍未向原告履行缴费义务。
另查明，某苑小区未成立业主委员会。原告系从事物业服务的企业，经营范围包括物业管理，建筑材料销售，房屋中介等。
审理中，原告自愿将0.50元/月·平方米的物管费计算标准降低为0.48元/月·平方米。并自愿放弃了从起诉之日起以欠款总金额为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算资金占用损失至欠款付清之日止的请求。
上述事实，有原告提供的营业执照，涉案房屋的户室详细情况，《前期物业服务合同第三次补充协议》，承诺书、业主临时公约、精神文明建设公约、业主装修施工承诺书、小区区域防火责任书、欠费明细、欠费催缴通知书以及原告的当庭陈述在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，可以作为认定案件事实的根据。
本院认为，被告刘济维经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，视为其自行放弃举证、质证、辩论的权利，本院依法缺席审判。
原告与重庆市沙坪坝区房地产开发总公司签订了前期物业服务合同，原告与被告签订前期物业服务协议，被告系具备民事行为能力的自然人，原告系具备物业服务资质的公司，依据合同为某苑小区提供了物业管理和服务至今，故该合同合法有效。原告提供了物业服务，被告应当支付物业服务费等费用。原告要求被告支付相应时段的物业服务费，本院予以支持。同时，原告主张仅按照被告部分房屋面积119.88平方米且按照0.48元/平方米/月的标准计算物业服务费系其对自身诉讼权利的行使，本院予以认可，被告应向原告支付2015年1月至2017年12月期间的物业管理费为2071元。
审理中，原告放弃了从起诉之日起以欠款总金额为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算资金占用损失至欠款付清之日止的请求，系原告对己方权利的处分，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《重庆市物业服务收费管理办法》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
被告刘济维于本判决发生法律效力后五日内向原告重庆和隆物业管理有限公司支付2015年1月至2017年12月期间的物业管理费2071元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半交纳25元（原告已预交），由被告刘济维负担。此款限被告刘济维于本判决发生法律效力后五日内给付原告重庆和隆物业管理有限公司。
本判决为终审判决。
当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 员 张晋恺
二〇一八年四月十二日
法官助理 李 阳
书 记 员 谭诗芮