内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院
民 事 判 决 书
(2017)内0823民初631号
原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司，住所地，乌拉特前旗乌拉山镇。
法定代表人李振亮，董事长。
委托代理人韩雨宽，男，汉族，系内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司职员，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
委托代理人赵友宽，男，汉族，系内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司职员，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
被告齐飞，男，汉族，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
被告刘飞，男，汉族，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
被告张凤凤，女，汉族，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告齐飞、刘飞、张凤凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托代理人韩雨宽、被告齐飞到庭参加诉讼，被告刘飞、张凤凤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、被告齐飞偿还欠款本金47万元及至给付之日止的利息、罚息、复利。担保人刘飞、张凤凤履行担保责任，承担偿还贷款的连带责任。2、抵押人齐飞以抵押物为限承担承担偿还借款清楚责任或拍卖抵押物优先受偿。3、由被告承担本案一切费用。事实和理由：2013年7月4日，被告齐飞向我行借款49万元，现结欠本金47万元，利率11.46‰，按月结息，每月20日为结息日，逾期还款加收50%的罚息，挪用贷款加收100%的罚息，到期日为2013年6月25日，并签订了乌农商个借字（2013）8XXXXXXXXXXXX6号的借款合同，为了保证合同的履行，齐飞以其名下位于乌拉山镇（房他证：1XXXXXXXXXX9号，房产证号为1XXXXXXXXX**号），进行了抵押担保，并进行了依法登记，借款人按月结算利息也未履行，经原告多次催收未果，故原告诉至法院。
被告齐飞承认原告在本案中所主张的事实，但认为现在无力还款，今年年底前偿还原告的该笔借款。
被告刘飞、张凤凤未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年6月26日，原告农村商业银行与被告齐飞签订一份借款人为齐飞，贷款人为农村商业银行的《个人借款合同》，合同约定第一条借款金额为49万元；借款期限为12个月；借款用途为钟表经营；借款利率为月利率11.46‰。借款期限内合同利率不变，并约定若借款人不能按期还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，罚息利率为借款利率水平上加收50%，同时约定本合同项下债务的担保方式为本合同属于担保人刘飞、张凤凤与贷款人签订的编号为乌农商借抵字（2013）第8XXXXXXXXXXXX6号抵押担保合同项下的主合同，由其提供最高额担保。同日，被告齐飞与原告农村商业银行签订一份借款人为齐飞、抵押人为齐飞，抵押权人为农村商业银行的《抵押担保合同》，合同中约定为了确保2013年6月26日借款人齐飞和抵押权人签订的个人借款合同项下借款人义务得到切实履行，抵押人自愿将其具有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、履行费、差旅费及其它抵押权人实现债权的一切费用，抵押物为被告齐飞名下的乌拉特前旗乌拉山镇的住房，房产证号为房权证内蒙古自治区乌拉特前旗字第1XXXXXXXXXX9号，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为房他证乌拉特前旗字第1XXXXXXXXX**号。2013年7月4日，原、被告共同出具借款借据一份，借据中载明借款金额为49万元，借款日期为2013年7月4日，到期日期为2014年6月25日，2014年11月15日结欠本金47万元，结算利息18000元。2014年6月24日，借款人齐飞提出展期申请，原告农村商业银行与被告齐飞、担保人刘飞、张凤凤达成展期还款协议书，双方约定一、借贷双方及担保人原签订的借款合同及担保合同，除本协议另约定条款外其它条款继续有效，即贷款展期后，贷款人、借款人、担保人的有关权利义务除本协议另约定外，其余按原合同约定条款执行。二、此款借款展期至2014年7月25日。三、保证担保期限至，抵押、质押担保期限为展期后到期之日起2年。四、保证方式为连带责任保证。五、展期后执行的贷款利率为12.56‰，展期后又到期，从逾期日起在本协议第五条载明的贷款利率水平上加收50%。此协议自2014年7月25日起生效。担保人为刘飞、张凤凤。2014年8月1日，被告齐飞、刘飞、张凤凤在贷款逾期催收通知书上进行了签字。
本院认为，被告齐飞认可借款事实的存在，故对原告农村商业银行要求被告齐飞偿还借款本金47万元及利息（正常利息从2013年7月4日起按照月利率11.46‰计算至2014年6月25日止，并核减已付利息18000元。展期利息从2014年6月26日起按照展期利率12.56‰计算至2014年7月25日止，逾期利率从2014年7月26日起按照逾期利率18.84‰计算至给付之日止）的诉讼请求，本院予以支持。被告齐飞在抵押担保合同上签字捺印是其真实意思表示，自愿用其名下的乌拉特前旗乌拉山镇的住房作为上述借款的抵押财产，且办理了抵押登记，故对原告要求被告齐飞承担抵押担保责任，并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。对于原告农村商业银行要求被告刘飞、张凤凤承担保证责任的诉讼请求，被告刘飞、张凤凤作为担保人在展期还款协议上签字系其真实意思表示，展期还款到期日为2014年7月25日，约定的保证期限为2年，但原告农村商业银行已于2014年8月1日（保证期间内）向被告刘飞、张凤凤发出催收通知书，且被告刘飞、张凤凤在催款通知书上进行了签字，故对原告农村商业银行要求被告刘飞、张凤凤承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告齐飞于本判决生效后三十日内偿还原告农村商业银行借款本金47万元及利息（正常利息从2013年7月4日起按照月利率11.46‰计算至2014年6月25日止，并核减已付利息18000元。展期利息从2014年6月26日起按照展期利率12.56‰计算至2014年7月25日止，逾期利率从2014年7月26日起按照逾期利率18.84‰计算至给付之日止）；
二、若被告齐飞不能偿还上述借款，原告农村商业银行应首先就被告齐飞名下位于乌拉特前旗乌拉山镇的抵押物实现债权，不足部分由被告刘飞、张凤凤承担连带偿还责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8350元，减半收取4175元，由被告齐飞、刘飞、张凤凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审判员 柳海梅
二〇一七年五月二日
书记员 林 丹
附相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第六十条、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。
第一百零七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条、借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条、借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条、借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条、借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。