云南省弥勒市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云2504民初2223号
原告：福州协华建筑设备租赁有限公司昆明分公司。住所地：昆明市官渡区矣六街道办事处宏仁新村**排下***号。
负责人：杨丽昆，系该分公司负责人。
委托诉讼代理人：张鑫，国浩律师（昆明）事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：四川辰洋劳务有限公司。住所地：四川省达州市通川区龙泉路街巷263号门市。
法定代表人：曾立贵，系该公司执行董事兼总经理。
被告：弥勒市福生工程有限公司。住所地：弥勒市弥阳镇中山路湖泉尚景二期A区*幢*楼。
法定代表人：马羚，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：石开国，男，1974年4月4日出生，汉族，居民，住重庆市大足县。系弥勒市福生工程有限公司员工。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：彭昭然，云南宏泓律师事务所律师。
原告福州协华建筑设备租赁有限公司昆明分公司与被告四川辰洋劳务有限公司、弥勒市福生工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月13日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告福州协华建筑设备租赁有限公司昆明分公司的委托诉讼代理人张鑫，被告弥勒市福生工程有限公司的委托诉讼代理人石开国、彭昭然到庭参加诉讼。因被告四川辰洋劳务有限公司下落不明，本院依法公告送达应诉通知书、开庭传票等，公告期限届满，被告四川辰洋劳务有限公司未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告福州协华建筑设备租赁有限公司昆明分公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告共同支付原告租金欠款177295元；二、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年8月22日，原告与被告四川辰洋劳务有限公司签订了《施工电梯租赁合同》，租赁原告施工电梯安装于弥勒市“世纪广场项目”使用。被告四川辰洋劳务有限公司违约未继续支付租金，因被告弥勒市福生工程有限公司将该项目发包给被告。后原告与二被告签订了《协商意见》，确认拖欠的尾款为377295元，并由被告弥勒市福生工程有限公司支付给原告。根据协商意见书，被告向原告支付200000元后未继续支付，经原告多次追索，二被告仍未支付租金，已给原告造成经济损失。诉请法院依法支持原告的诉讼请求。
被告四川辰洋劳务有限公司未作答辩。
被告弥勒市福生工程有限公司辩称：2016年10月27日三方签署的《关于四川辰洋劳务有限公司劳务施工电梯协商意见》不能作为原告向我公司主张支付租金的依据，该意见书中明确我公司仅只是作为协调人角色参与，且意见书明确的支付条件是“我公司在保证农民工工资的情况下支付”，现被告四川辰洋劳务有限公司及其法定代表人曾立贵下落不明，其所欠农民工工资无法确认核实，不具付款条件，我公司依法不应也不能支付。与原告订立《施工电梯租赁合同》后应支付租金的是被告四川辰洋劳务有限公司，被告四川辰洋劳务有限公司是否欠原告租金、欠多少租金等问题我公司并不知晓，根据合同的相对性原则，原告起诉我公司承担责任缺乏事实和法律依据，故原告以我公司作为本案被告主体资格不合法。2016年12月13日，原告在拆除施工电梯的过程中，忽视施工安全要求，违章操作，发生安全事故，造成我公司的施工人员杨万国受伤住院，我公司垫付了医疗费等252448.81元，杨万国受伤住院造成的损失依法应由原告及被告四川辰洋劳务有限公司承担。原告的请求无事实和法律依据，依法不应予以支持。
原告福州协华建筑设备租赁有限公司昆明分公司为证实其主张的事实和要求支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据材料：
1.原告的营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件各1份，欲证实原告身份情况及其具有适格的诉讼主体资格。
2.被告四川辰洋劳务有限公司、弥勒市福生工程有限公司企业信用信息公示报告复印件各1份，欲证实被告的主体资格。
3.《施工电梯租赁合同》原件1份，欲证实原被告双方权利、义务约定。
4.开工单、证明、报停通知书、承诺书、协商意见原件各1份，欲证实租金起止时间及被告尚欠原告租赁款177295元。
5.原告的财务人员王兴照的个人银行储蓄明细清单1份，欲证实二被告向原告支付租金欠款共计200000元，还欠177295元的事实。
被告四川辰洋劳务有限公司未向本院提交证据材料也未到庭质证。
被告弥勒市福生工程有限公司未向本院提交证据材料。
经质证，被告弥勒市福生工程有限公司对原告的证据1、3无异议，对证据2有异议，认为不能证明被告弥勒市福生工程有限公司是本案适格的主体。对证据4的真实性无异议，但是对《协商意见》欲证实的原告主张有异议，认为被告弥勒市福生工程有限公司直接向原告支付租赁欠款是有条件的，就是在核实被告四川辰洋劳务有限公司欠农民工工资情况下才应支付，该协商意见书不具有合同效力。对证据5，认为被告弥勒市福生公司确实直接向原告支付过应由被告四川辰洋劳务有限公司支付给原告的租金，当时是还能联系被告四川辰洋劳务有限公司的法定代表人曾立贵明确农民工工资的数额后，按协商意见支付的。
本院认为：原告提交的证据1、3，经质证，被告弥勒市福生工程有限公司无异议，本院采信其可证实的事实；对证据2、4、5有异议，本院认为，其可证实原告与被告四川辰洋劳务有限公司订立租赁合同及合同部分履行的情况，本院采信其中可证实的事实。
本案经审理查明事实如下：2015年8月22日，原告福州协华建筑设备租赁有限公司昆明分公司与被告四川辰洋劳务有限公司签订了《施工电梯租赁合同》，被告四川辰洋劳务有限公司租赁原告的施工电梯三部，安装于被告弥勒市福生工程有限公司在弥勒市“世纪广场项目”的施工工地，用于被告四川辰洋劳务有限公司的劳务施工，由被告四川辰洋劳务有限公司支付租赁费，双方在合同中约定了相应的权利义务关系。2016年10月27日，原告与二被告就四川辰洋劳务有限公司拖欠租金事宜，三方达成了《关于四川辰洋劳务租赁施工电梯协商意见》，协商意见明确：被告四川辰洋劳务有限公司租赁使用原告的施工电梯，到2016年11月30日止，共计租金761295元，扣除被告四川辰洋劳务有限公司已支付的租金384000元，尚欠原告租金377295元未能支付；为保证后续施工电梯继续顺利进行，经原告向被告弥勒市福生工程有限公司恳请协调，由被告弥勒市福生工程有限公司在保证被告四川辰洋劳务有限公司农民工工资的条件下，优先直接支付给原告。后被告弥勒市福生工程有限公司按协商意见的约定直接向原告支付租赁费200000元，余款177295元一直未能支付。原告诉请法院要求由二被告共同支付原告的租赁费欠款177295元。
本院认为，当事人应当依照约定履行自己的义务。原告与被告四川辰洋劳务有限公司签订的《施工电梯租赁合同》，不违反法律法规的规定，是合法有效的，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告完成了约定的租赁义务，经双方结算确认，扣除二被告支付、代为支付的租赁费，被告四川辰洋劳务有限公司还应支付原告租赁费177295元，被告四川辰洋劳务有限公司不按约定支付原告租赁费已违约，依法应承担支付拖欠的租赁费等违约责任。原告与二被告于2016年10月27日三方签署的《关于四川辰洋劳务有限公司劳务施工电梯协商意见》是一种付款方式的代履行约定且是附条件的，被告弥勒市福生工程有限公司并非原告租金支付的合同义务人，代履行付款条件是“被告弥勒市福生工程有限公司在保证被告四川辰洋劳务有限公司的农民工工资的情况下支付”，现被告四川辰洋劳务有限公司所欠农民工工资无法确认核实，被告弥勒市福生工程有限公司以不具付款条件为由拒不代替四川辰洋劳务有限公司支付给原告租金进行抗辩，符合约定及法律规定，故被告弥勒市福生工程有限公司在本案中可以不承担直接向原告支付租赁费欠款的责任。针对原告的诉讼请求，原告要求由被告四川辰洋劳务有限公司支付租赁费177295元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告四川辰洋劳务有限公司于判决生效之日起五日内一次性支付原告福州协华建筑设备租赁有限公司昆明分公司租赁费人民币177295元。
二、驳回原告福州协华建筑设备租赁有限公司昆明分公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3846元，由被告四川辰洋劳务有限公司负担；公告费300元，由原告福州协华建筑设备租赁有限公司昆明分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 孙应忠
审 判 员 田凤慧
人民陪审员 石光福
二〇一八年一月九日
书 记 员 马林菊