重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初11624号
原告：兴业银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层）。
负责人：张旻，行长。
委托诉讼代理人：彭仕明，重庆瑞月永华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘大苗，重庆瑞月永华律师事务所律师。
被告：重庆聚一合商贸有限责任公司,住所地重庆市綦江区文龙街道安厦路。
法定代表人：杨帆，总经理。
被告：杨帆，女，1969年10月30日出生，汉族，住重庆市綦江县。
被告：帅宏，男，1966年11月10日出生，汉族，住重庆市綦江县。
被告：帅颖，女，1989年8月24日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告：邹锦娣，女，1964年10月18日出生，汉族，住重庆市綦江县。
上述五被告共同委托诉讼代理人：傅建波，重庆言实律师事务所律师。
被告：重庆綦江中山电器有限责任公司,住所地重庆市綦江区文龙街道长生路90号2幢负2-1。
法定代表人：帅旗，经理。
被告：帅旗，男，1963年12月11日出生，汉族，住重庆市綦江县。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）与被告重庆聚一合商贸有限责任公司（以下简称聚一合公司）、重庆綦江中山电器有限责任公司（以下简称中山电器公司）、帅旗、杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人彭仕明、被告聚一合公司、杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣的共同委托诉讼代理人傅建波、被告中山电器公司的法定代表人帅旗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.聚一合公司返还借款本金1000万元；2.聚一合公司支付自2016年5月18日起至全部借款本息付清之日止的罚息（以1000万元为基数，按年利率7.14%上浮50%计算）、复利（以未偿还的利息为基数，按年利率7.14%上浮50%计算）；3.聚一合公司支付兴业银行重庆分行为实现债权所花费的律师费5万元；4.中山电器公司、杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣、帅旗对聚一合公司上述债务承担连带清偿责任；5.兴业银行重庆分行有权对帅旗位于重庆市綦江区文龙街道长生路X号X幢负X-
X房屋、綦江县文龙街道九龙大道X号X-负X-X房屋、綦江县文龙街道九龙大道X号X-负X-X房屋、綦江县文龙街道九龙大道X号X-负X-
X房屋、綦江县文龙街道九龙大道X号X-负X-X房屋、綦江县文龙街道九龙大道X号X-负X-
X房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2014年9月24日，我行与聚一合公司签订《基本额度授信合同》，给予聚一合公司1000万元授信额度。同日，我行与中山电器公司、杨帆、帅旗、帅宏、帅颖、邹锦娣、帅旗签订《最高额保证合同》，由中山电器公司、杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣、帅旗为《基本额度授信合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保。同日，我行与帅旗签订《最高额抵押合同》，帅旗以其拥有的752.68平方米的房屋抵押给我行为《基本额度授信合同》项下的全部债务提供抵押担保。在以上《基本额度授信合同》项下，我行与聚一合公司签订了《流动资金授信合同》，我行给予聚一合公司借款1000万元整，并对借款期限、逾期罚息、复利等进行了约定。合同签订后，我行依约定向聚一合公司发放了贷款1000万元，但聚一合公司未按合同约定还本付息，中山电器公司、杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣、帅旗亦未承担保证责任。
被告聚一合公司、杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣辩称，借款1000万元属实，兴业银行重庆分行分别与中山电器公司及杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣、帅旗所签订的《最高额保证合同》时间均在《流动资金借款合同》前，故与本案没有关联性，中山电器公司及杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣、帅旗均不应为聚一合公司所欠兴业银行重庆分行债务承担连带保证责任；《房地产抵押合同》签订时间也在《流动资金授信合同》之前，与本案没有关联性，故兴业银行重庆分行对帅旗名下房产不享有优先受偿权，对律师费不予认可。
被告帅旗、中山电器公司辩称，借款本金1000万元属实，该笔借款的实际用款人是我和中山电器公司，我与兴业银行重庆分行签订的《最高额抵押合同》时间在《流动资金借款合同》之前，故兴业银行重庆分行对抵押房屋不享有优先受偿权。
经审理查明，2014年9月24日，兴业银行重庆分行（贷款人）与聚一合公司（申请人）签订《基本额度授信合同》，载明：“基本授信额度”指融资人在综合评价申请人的经营管理及风险情况的基础上，为申请人核定的综合融资额度最高本金额度；“额度授信有效期”是指一个不中断的连续期间，在该期间内，经融资人同意，申请人可以在融资人处办理基本额度授信项下的业务，申请人履行额度项下义务的时间（包括但不限于主债务履行期间、承担担保责任期间）可以在该期间届满之后。额度授信有效期届满，基本额度授信失效；“总合同”指融资人与申请人所签订的《基本额度授信合同》；“分合同”指申请人根据《基本额度授信合同》约定，在授信额度内经融资人审核同意后办理融资业务时双方签订的具体约定每笔主债务金额、主债务履行期限及其他权利、义务的合同，本合同为各分合同的总合同，分合同是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力；债务人是指额度授信申请人，债务人和共同债务人均应履行本合同项下的所有义务，对全部借款及相关费用承担连带清偿责任；本合同项下基本额度授信最高本金额度1000万元，授信有效期自2014年9月11日起至2015年5月22日止；实现债权的费用是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。聚一合公司在申请人处加盖印章，杨帆在法定代表人处加盖私章。
同日，兴业银行重庆分行（融资人）与杨帆、帅宏、帅颖、帅旗、邹锦娣（保证人）签订《最高额保证合同》，与中山电器公司（保证人）签订《最高额保证合同》，均载明：保证人自愿为融资人（即债权人）给予申请人聚一合公司（即债务人）授信额度提供担保。本合同保证担保的主合同是融资人与申请人签订的编号为兴银渝拓五授信字201409XXXX号的《基本额度授信合同》（总合同）及其项下所有分合同，上述主合同下发生的融资人对申请人享有的全部债权均构成本合同保证担保的主合同债权；本合同项下的最高本金限额为1000万元，在该保证最高本金限额内，不论融资人与申请人发生的债权次数和每次的金额，保证人对该笔最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资人实现债权的费用等）承担连带保证责任；实现债权的费用是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用；保证额度有限期自2014年9月11日至2015年5月22日止；本合同项下保证担保的债务的发生日必须在保证额度有效期内，每笔债务到期日可以超过保证额度有效期的到期日，即不论债务人单笔债务的到期日是否超过保证额度有效期的到期日，保证人对保证的债权都应承担连带保证责任；本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对融资人承担连带保证责任；保证期间根据主合同项下融资人对申请人所提供的每笔融资分别计算，就每笔融资而言，保证期间至该笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止。杨帆、帅宏、帅颖、帅旗、邹锦娣在“保证人”处签字并捺印，中山电器公司在“保证人”处加盖印章。
同日，兴业银行重庆分行（贷款人）与帅旗（抵押人）签订《最高额抵押合同》，载明：抵押人以自有或有处分权的财产作为抵押物为融资人（即“抵押权人”、“债权人”）给予申请人聚一合公司（即“债务人”）授信额度提供担保；本合同抵押担保的主合同债权包括融资人与申请人签订的编号为兴银渝拓五授信字201409XXXX号的《基本额度授信合同》（总合同）及其项下所有分合同；抵押最高本金限额为1000万元，在该最高本金限额内，不论融资人与申请人发生的债权次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资人实现债权的费用等）；抵押额度有限期自2014年9月11日至2015年5月22日止。该《最高额抵押合同》附件一列明的抵押物权利人均为帅旗，抵押物为位于重庆市綦江区文龙街道长生路X号X幢负X-X、重庆市綦江县文龙街道九龙大道X号X-
负X-X房屋、重庆市綦江县文龙街道九龙大道X号X-负X-X房屋、重庆市綦江县文龙街道九龙大道X号X-负X-X房屋、重庆市綦江县文龙街道九龙大道X号X-负X-
X房屋、重庆市綦江县文龙街道九龙大道X号X-负X-
X房屋。2014年9月25日，帅旗（抵押人）与兴业银行重庆分行（抵押权人）签订《重庆市房地产抵押合同》，并就前述房屋办理了抵押登记。
2015年5月18日，兴业银行重庆分行（贷款人）与聚一合公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号：兴银渝拓五贷字2015051803号），作为前述《基本额度授信合同》的分合同，本次借款金额计入授信额度，借款金额1000万元，借款期限12个月，自2015年5月18日起至2016年5月17日止；付款方式为每季结息，到期付本，借款人在到期日结清其余本息；借款利率采取固定利率，根据实际发放日定价基准利率，在贷款一年期基准利率上上浮40%执行；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按借款逾期罚息利率计收复利；提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担，实现债权的费用是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。
2015年5月18日，兴业银行重庆分行向聚一合公司发放借款1000万元。借款发放后，聚一合公司按约支付了借款期间利息，借款到期后未偿还借款本金。兴业银行重庆分行催款未果，诉至本院。
2016年5月16日，兴业银行重庆分行（甲方）与重庆瑞月永华律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，委托该律师事务所处理本案纠纷并支付律师费5万元。
上述事实，有《基本额度授信合同》、《最高额保证合同》两份、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、《重庆市房地产抵押合同》、房产证、《委托代理合同》、律师费发票、汇款回单以及双方当事人当庭陈述等予以佐证，足以认定。
本院认为，兴业银行重庆分行分别与聚一合公司、中山电器公司、杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣、帅旗签订的《基本额度授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均是各方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，兴业银行重庆分行与聚一合公司之间借款合同关系成立，兴业银行重庆分行与中山电器公司、杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣、帅旗担保合同关系成立，合法有效，兴业银行重庆分行与帅旗的抵押关系成立，对各方均有拘束力，各方应当按照合同约定履行各自义务。合同签订后，兴业银行重庆分行向聚一合公司发放了全部借款，履行了出借义务，聚一合公司未按约偿还借款本金，应返还兴业银行重庆分行借款本金1000万元。聚一合公司在《基本额度授信合同》中约定实现债权的费用包括律师费由聚一合公司承担，兴业银行重庆分行要求聚一合公司返还全部尚欠借款本金1000万元、支付律师费5万元的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。聚一合公司未按约偿还借款本金，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任，故兴业银行重庆分行要求其承担逾期罚息的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。兴业银行重庆分行与聚一合公司签订的《基本额度授信合同》中未明确约定对于逾期罚息计收复利，故兴业银行重庆分行要求聚一合公司支付以罚息为基数支付复利的诉讼请求，本院不予支持。
中山电器公司、杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣、帅旗自愿为《基本额度授信合同》项下的聚一合公司的借款提供连带保证责任担保，《流动资金借款合同》是《基本额度授信合同》项下的分合同，故中山电器公司、杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣、帅旗辩称《最高额保证合同》签订时间在《流动资金借款合同》前，故不承担保证责任的意见，本院不予采信。聚一合公司未按约还款，中山电器公司、杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣、帅旗应当承担保证责任。对兴业银行重庆分行要求中山电器公司、杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣、帅旗对聚一合公司的借款承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。
帅旗自愿以其自有房屋为《基本额度授信合同》项下的聚一合公司的借款提供连带抵押担保并办理抵押登记，《流动资金借款合同》是《基本额度授信合同》项下的分合同，故对帅旗辩称《最高额抵押合同》签订时间在《流动资金借款合同》前，故兴业银行重庆分行对抵押房屋不享有优先受偿全的辩称，本院不予采信。对兴业银行重庆分行要求对其担保房屋拍卖、变卖或折价所得价款在前述债权范围内优先受偿的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下:
一、被告重庆聚一合商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金1000万元；
二、被告重庆聚一合商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行罚息（以1000万元为基数，自2016年5月18日起至借款本金付清之日止，按年利率7.14%上浮50%计算，利随本清）；
三、被告重庆聚一合商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行律师费5万元；
四、被告重庆綦江中山电器有限责任公司、杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣、帅旗对被告重庆聚一合商贸有限责任公司的前述债务承担连带清偿责任；
五、原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权对登记在被告帅旗名下的位于重庆市綦江区文龙街道长生路X号X幢负X-X、重庆市綦江县文龙街道九龙大道X号X-负X-
X房屋、重庆市綦江县文龙街道九龙大道X号X-负X-X房屋、重庆市綦江县文龙街道九龙大道X号X-负X-X房屋、重庆市綦江县文龙街道九龙大道X号X-负X-
X房屋、重庆市綦江县文龙街道九龙大道X号X-负X-X房屋房屋拍卖、变卖或折价所得价款在前述债权范围内优先受偿；
六、驳回原告兴业银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取41050、保全费5000元，合计46050元，由被告重庆聚一合商贸有限责任公司、重庆綦江中山电器有限责任公司、杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣、帅旗负担，此款已由原告兴业银行股份有限公司重庆分行缴纳，被告重庆聚一合商贸有限责任公司、重庆綦江中山电器有限责任公司、杨帆、帅宏、帅颖、邹锦娣、帅旗在本判决生效之日起十日内将案件诉讼费直接支付给原告兴业银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
代理审判员 郭雪妍
二〇一六年九月七日
书 记 员 陈 瑶