河南省南阳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)豫13执异31-39号
异议人：洪重禧，男，生于1965年9月30日，国籍：中国香港，，，住址：江苏省常州市武进区。
委托代理人：陈菲，广州金鹏律师事务所律师。
委托代理人：万祥，广州金鹏律师事务所律师。
申请执行人：中原银行股份有限公司南阳分行，组织机构代码：71263458-9，住所地：河南省南阳市张衡路6号。
负责人：霍振峰，任该行行长职务。
委托代理人：田孝礼，河南法本律师事务所律师。
委托代理人：李武，河南法本律师事务所律师。
被执行人：雷广志，男，生于1967年9月14日，住址：河南省南阳市卧龙区，。
被执行人：南开大学附属中学南阳学校。
住所地:南阳市北京路西侧中段。
法定代表人：孙天柱，任经理。
住所地:南阳市北京路西侧中段。
被执行人：南阳万通汽车销售服务有限公司。
法定代表人：褚耕，任经理。
住所地:南阳市张衡路与独山大道交叉口。
被执行人：南阳港达房地产开发有限公司。
法定代表人：谭万兴，任经理。
住所地:南阳市高新路中段。
被执行人：南阳市天达置业有限公司。
法定代表人：张建军，该公司经理。
住所地:南阳市张衡路***号。
被执行人：河南宝志汽贸集团有限公司。
法定代表人：丁育杰，任经理。
住所地:南阳市商城汽车站北侧。
被执行人：南阳市兴达投资服务有限公司。
法定代表人：赵云红，任经理。
住所地:南阳市新华路与工业路交叉口。
被执行人：南阳市福康洗涤有限公司。
法定代表人：尚中平，任经理。
住所地:南阳市北京大道京达宾馆门面房。
被执行人：南阳市维信投资服务有限公司。
法定代表人：王磊，任经理。
住所地:南阳市独山大道盛唐商务苑。
被执行人：南阳市东成建材有限公司。
法定代表人：董娜，任经理。
住所地:南阳市商城汽车站北侧。
被执行人：南阳市京达娱乐服务有限公司。
法定代表人：郭建国，任经理。
住所地:南阳市北京大道中段。
被执行人：南阳市福斯特食品有限责任公司。
法定代表人：付刚，任经理。
住所地:南阳市建设路***号。
被执行人：南阳市兴达设备租赁有限公司。
法定代表人：王付军，任经理。
住所地:南阳市车站南路彭营村唐湾路口。
被执行人：南阳市京达建筑工程有限公司。
法定代表人：杨玉群，该公司经理。
住所地:南阳市人民北路。
被执行人：南阳市金剑房地产开发公司。
法定代表人张国瑞，任经理。
住所地:南阳市七一路**号。
被执行人：南阳市京宛有色金属开发有限责任公司。
法定代表人：李留长，任经理。
住所地:南阳市麒麟路**号。
被执行人：王华，女，1969年5月6日出生，汉族，住所地南阳市卧龙区。
利害关系人:奥特佳信息咨询（深圳）有限公司，住所地深圳市罗湖区黄贝街道沿河路汇鑫花园裙楼二层。
法定代表人：陈红卫。
委托代理人：薛强，河南博音律师事务所律师。
委托代理人：赵朴，河南博音律师事务所律师。
本院在执行中原银行股份有限公司南阳分行申请执行雷广志、王华、南开大学附属中学南阳学校、南阳万通汽车销售服务有限公司、南阳港达房地产开发有限公司、南阳市天达置业有限公司、河南宝志汽贸集团有限公司、南阳市兴达投资服务有限公司、南阳市京达建筑工程有限公司、南阳市金剑房地产开发公司、南阳市京宛有色金属开发有限公司共九个案件过程中，第三人洪重禧于2018年3月20日提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人洪重禧称，异议人在与奥特佳（集团）有限公司、奥特佳信息咨询（深圳）有限公司的股权转让纠纷一案中申请广东省深圳市前海合作区人民法院查封了香港奥特佳公司持有的深圳奥特佳公司股权及深圳奥特佳公司名下深房地字第××号、深房地字第××号、深房地字第2000277222号、深房地字第××号、深房地字第××号房产，但发现深圳奥特佳公司名下房产因本异议案件被贵院错误查封且欲强制执行，遂提出本执行异议，请求解除对上述位于深圳市罗湖区沿河路汇鑫花园二期裙楼1-4层房产的查封，并终止对前述房产强制执行。事实与理由为：1、中原银行股份有限公司南阳分行作为申请执行人，为执行南阳市中级人民法院（2015)南民三初字第51号及其之二至至九号生效民事判决书，向南阳市中级人民法院申请强制执行雷广志等被执行人，并申请南阳中院查封、拍卖深圳奥特佳公司名下位于深圳的房产。深圳奥特佳公司并不是生效判决书判决项责任承担主体，生效判决书责任承担主体之一雷广志只是深圳奥特佳公司法人股东香港奥特佳公司的实际出资人，雷广志并不是深圳奥特佳公司股东，其对深圳奥特佳公司没有直接控制权、所有权。2、深圳奥特佳公司名下房产不是雷广志个人财产。申请执行人中原银行股份有限公司南阳分行无权要求强制执行属于深圳奥特佳公司的房产，其一，股东认缴出资额后，公司作为独立法人，其财产独立于股东财产。《中华人民共和国公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。在本案中，南阳分行欲强制执行的房产登记在深圳奥特佳公司名下，并非登记在被执行人雷广志名下。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。南阳分行申请强制执行的不动产，法律明确规定为登记人即深圳奥特佳公司所有，并不是被执行人雷广志的财产。另外，深圳奥特佳公司的股东从始至终都只有香港奥特佳公司一人，雷广志并不是深圳奥特佳公司股东，雷广志只是香港奥特佳公司的实际出资人。即使雷广志作为香港奥特佳公司的实际出资人可以通过香港奥特佳公司间接处置涉案房产，但并不代表其对涉案房产享有所有权。其二，在明确深圳奥特佳公司不是被执行人情况下，不可直接追加深圳奥特佳公司为被执行人或直接执行其财产。2016年11月22日最高法院公布的《关于在执行工作中规范执行行为切实保护各方当事人财产权益的通知》第二条第三款规定“在执行程序中直接变更、追加被执行人的，应严格限定于法律、司法解释明确规定的情形。各级人民法院应严格依照即将施行的《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》，避免随意扩大变更、追加范围”。《执行变更、追加规定》只是规定作为被执行人的一人有限责任公司，财产不足以清偿生效法律文书确定的债务，该一人有限责任公司股东不能证明公司财产独立于自己的财产，申请执行人申请变更、追加该股东为被执行人，对公司债务承担连带责任的，人民法院应予支持。该规定只是规定当一人有限责任公司作为被执行人时如果存在股东与公司财产混同情况，可以追加股东为被执行人，这并不能反推为在股东为被执行人情况下该一人有限责任公司可以被追加为被执行人。至于股东的债权人的利益保障问题，可以另寻诉讼途径解决。其三，被执行人雷广志的财产是对香港奥特佳公司所享有的股权，而不是深圳奥特佳公司名下的房产。本案中，如果要认定被执行人雷广志的财产，只能认定香港奥特佳公司的股权为其财产，如果要拍卖，只能拍卖雷广志拥有的香港奥特佳公司的股权。虽然香港奥特佳公司是深圳奥特佳公司的唯一股东，但都不能跳过香港奥特佳公司认定深圳奥特佳公司股权就是雷广志所有，更不能跳过实体程序直接执行深圳奥特佳公司所有的房产。3，贵院错误查封、执行深圳奥特佳公司房产，妨碍异议人轮候查封、冻结的债权受偿。异议人与香港奥特佳公司、深圳奥特佳公司正在进行股权转让纠纷诉讼，一审法院已经判决香港奥特佳公司承担返还金钱的义务。深圳奥特佳公司股权的最大价值就在于深圳奥特佳公司名下的房产价值，其存在的意义就是持有贵院查封、执行的房产，该公司没有任何实际经营的业务，如果贵院不分青红皂白错误地拍卖深圳奥特佳公司房产来偿还雷广志的债务将直接导致香港奥特佳公司与深圳奥特佳公司财产被侵占，深圳奥特佳公司的股权价值和资信状况将严重受损，最终导致深圳奥特佳公司股权一分不值进而影响异议人合法债权受偿。
本院查明，本院在审理中原银行股份有限公司南阳分行诉南开大学附属中学南阳学校、南阳万通汽车销售服务有限公司、南阳港达房地产开发有限公司、南阳市天达置业有限公司、河南宝志汽贸集团有限公司、南阳市兴达投资服务有限公司、南阳市京达建筑工程有限公司、南阳市金剑房地产开发公司、南阳市京宛有色金属开发有限公司、雷广志、王华共九个金融借款合同纠纷案件过程中，于2015年8月25日作出(2015)南民二初字第00051-1号民事裁定，并于2015年9月6日向深圳市房地产权登记中心送达（2015)南民二初字第00051-1号协助执行通知书，轮候查封了登记在奥特佳信息咨询（深圳）有限公司名下深房地字第××号、深房地字第××号、深房地字第2000277222号、深房地字第××号、深房地字第××号房产。2017年2月本院分别作出(2015)南民三初字第00051号、00051之一号及00051之三至九号民事判决书，判决诸被告偿还原告借款本金、利息及罚息。2017年11月，经中原银行股份有限公司南阳分行申请，本院对上述判决分别立案执行，执行过程中，我院对案涉房产的轮候查封转为首封，据此委托评估机构对诉讼保全的房产进行评估。
另查明，洪重禧诉奥特佳（集团）有限公司、第三人奥特佳信息咨询（深圳）有限公司股权转让纠纷一案，广东省深圳市前海合作区人民法院于2016年11月11日作出（2016）粤0391民初1710号民事裁定，查封奥特佳（集团）有限公司所持有奥特佳信息咨询（深圳）有限公司100%的股权，轮候查封奥特佳信息咨询（深圳）有限公司名下位于深圳市罗湖区沿河路汇鑫花园裙楼商业1-4层深房地字第××号、深房地字第××号、深房地字第2000277222号、深房地字第××号、深房地字第××号房产。2017年7月24日，该院作出（2016）粤0391民初1710号民事判决书，判决主文：一、原告（反诉被告）洪重禧与被告（反诉原告）奥特佳（集团）有限公司于2011年12月9日签订的《股权转让合同》于2016年10月13日解除；二、被告（反诉原告）奥特佳（集团）有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告（反诉被告）洪重禧返还股权转让款2600万元及利息（按中国人民银行人民币一年期流动资金存款利率从2012年4月23日起计至2016年9月30日止）；三、驳回原告（反诉被告）洪重禧的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）奥特佳（集团）有限公司的反诉请求。该判决送达后，原告洪重禧并未上诉。
再查明，奥特佳信息咨询（深圳）有限公司是经深圳市对外贸易经济合作局批准、于2001年12月12日设立的独资经营(港资)企业，具有法人地位，全资股东为香港奥特佳（集团）有限公司。2008年10月27日企业类型变更为有限责任公司(台港澳法人独资)，法定代表人由王建明变更为雷广志，其法定代表人后经多次变更，至今为陈红卫。
本院认为，异议人洪重禧所提异议第一、二条的核心内容为，中原银行股份有限公司南阳分行申请执行雷广志、王华、南开大学附属中学南阳学校、南阳万通汽车销售服务有限公司、南阳港达房地产开发有限公司、南阳市天达置业有限公司、河南宝志汽贸集团有限公司、南阳市兴达投资服务有限公司、南阳市京达建筑工程有限公司、南阳市金剑房地产开发公司、南阳市京宛有色金属开发有限公司共九个案件的被执行人为南开大学附属中学南阳学校、、雷广志等，而非奥特佳信息咨询（深圳）有限公司，被执行人雷广志只是奥特佳信息咨询（深圳）有限公司独资股东香港奥特佳（集团）有限公司的实际投资人，在没有追加或不能追加奥特佳信息咨询（深圳）有限公司为被执行人的情况下，查封并强制执行登记在奥特佳信息咨询（深圳）有限公司名下房产是错误的。对于此异议，因洪重禧并非案涉房产的所有权人，且奥特佳信息咨询（深圳）有限公司以相同理由向本院提出案外人异议，本院已另行立案进行审查，本案不再重复审查。
对于异议人洪重禧所提异议的第三条，即我院错误查封、执行深圳奥特佳公司房产，妨碍异议人轮候查封、冻结的债权受偿问题，本院认为，异议人洪重禧诉奥特佳（集团）有限公司、第三人奥特佳信息咨询（深圳）有限公司股权转让纠纷一案，广东省深圳市前海合作区人民法院于2016年11月11日作出（2016）粤0391民初1710号民事裁定，轮候查封奥特佳信息咨询（深圳）有限公司名下案涉房产，是基于奥特佳信息咨询（深圳）有限公司作为被告，有可能被裁决承担相应民事责任的前提下作出的。2017年7月24日，该院作出（2016）粤0391民初1710号民事判决书，判决主文显示奥特佳信息咨询（深圳）有限公司并不承担民事责任，原告（异议人）洪重禧也未提出上诉，轮候查封奥特佳信息咨询（深圳）有限公司名下案涉房产已无法律依据，对异议人洪重禧所提妨碍其轮候查封、冻结的债权受偿的异议本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：
驳回异议人洪重禧的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向河南省高级人民法院申请复议。
审判长 焦怡琳
审判员 刘 辉
审判员 王 全
二〇一八年五月十日
书记员 党闯闯