徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0311民初3201号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行，住所地徐州市淮海西路29号。
负责人：张志宁，该行行长。
委托诉讼代理人：袁方方，江苏东恒（徐州）律师事务所律师。
被告：徐州同创电气有限公司，住所地徐州市贾汪区大吴镇锦城工业园内。
法定代表人：陆徐英，该公司总经理。
被告：江苏瑞银置地集团有限公司，住所地徐州市泉山区民有理58号-101室。
法定代表人：袁荣华，该公司总经理。
被告：袁斌，男，1976年2月9日生，汉族，住徐州市云龙区。
被告：连云港连通管业制造有限公司，住所地江苏省连云港经济技术开发区昆山工业园振兴路南侧。
法定代表人：袁斌，该公司总经理。
原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行与被告徐州同创电气设备有限公司、江苏瑞银置地集团有限公司、袁斌、连云港连通管业制造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行的委托诉讼代理人袁方方到庭参加了诉讼，被告徐州同创电气设备有限公司、江苏瑞银置地集团有限公司、袁斌、连云港连通管业制造有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐州同创电气设备有限公司偿还原告借款本金人民币14999999.83元、利息、罚息、复息920650.95元（暂计算至2017年3月22日，之后利息按双方合同约定自2017年3月23日起计算至实际给付之日）；2、判令被告江苏瑞银置地集团有限公司、袁斌承担连带清偿责任；3、判令被告连云港连通管业制造有限公司提供的位于连云港市开发区昆山工业园某某路南、某某路西的房屋及土地在拍卖、变卖等处置后享有优先受偿权；5、判令上述被告承担本案全部诉讼费、保全费以及律师费20000元和其他实现债权的费用。
事实和理由：2015年12月11日，被告徐州同创电气设备有限公司与原告签订编号为BC201601080000xxxx的《融资额度协议》，约定由原告向其提供融资额度1500万元，融资业务为流动资金贷款。为保证编号为BC201601080000xxxx的《融资额度协议》的履行，同日，原告分别与被告江苏瑞银置地集团有限公司、连云港连通管业制造有限公司签订编号为ZB111120160000000x、ZB111120160000xxxx《最高额保证合同》，约定为被告徐州同创电气设备有限公司与原告签订的上述合同的履行提供最高额连带责任保证，主债权产生期间自2015年12月11日至2016年12月11日止。保证期间为自每笔债权合同履行期之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年；保证范围除了主合同项下的主债权，主债权产生的利息外，还包括但不限于违约金、损害赔偿金、手续费、诉讼费、差旅费等其他实现债权的费用。
同日，原告与被告连云港连通管业制造有限公司签订编号为ZD111120150000xxxx、的《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于连云港市开发区昆山工业园振兴路南、一号路西的房屋及土地为上述借款提供担保，最高额抵押担保金额为700万元；债权确定期限均为2015年12月11日至2018年12月11日；保证范围除了主合同项下的主债权、主债权产生的利息外，还包括但不限于违约金、损害赔偿金、手续费、诉讼费、差旅费等其他实现债权的费用。上述抵押担保均在新沂市房产管理局、新沂市国土资源局办理了抵押登记，原告并取得了他项权证。原告对上述抵押物享有优先受偿权。
2016年2月15日，被告徐州同创电气设备有限公司与原告签订编号为1111201628xxxx的《流动资金借款合同》一份，约定由原告向其提供短期流动资金贷款1500万元，期内利率为每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的一年贷款基础利率加100BPs即年利率为5.32%；固定利率，期内利率不变；罚息利率为逾期当日的贷款利率基础加收30%确定；结息方式为按季结息，每季的末月的二十日为结息日；借款到期日为2017年2月15日。根据《流动资金借款合同》项下提款申请书上被告徐州同创电气设备有限公司的指示，原告向其发放了贷款。借款到期后，被告徐州同创电气设备有限公司没有按照合同的约定还本付息，担保人亦未承担担保责任。原告为维护其合法权益，诉至法院。
被告徐州同创电气设备有限公司、江苏瑞银置地集团有限公司、袁斌、连云港连通管业制造有限公司未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
原告围绕其诉讼请求，向法庭提供如下证据：
1、《融资额度协议》（编号：BC201601080000xxxx、《流动资金借款合同》（编号：111120162800xx）、借款凭证、贷款发放交易流水、逾期未还款查询单（日期为2017年3月22日）各一份，证明原告按约定向被告徐州同创电气设备有限公司提供短期流动资金贷款1500万元，截至2017年3月22日，被告徐州同创电气设备有限公司拖欠原告借款本金14999999.83元、利息、罚息、复息合计920650.95元；
2、《最高额保证合同》（编号分别为：ZB1111201600000xx1、ZB1111201600000xx2）二份，证明2015年12月11日，原告分别与被告江苏瑞银置地集团有限公司、袁斌签订《最高额保证合同》，为被告徐州同创电气设备有限公司与原告签订的上述合同的履行提供最高额连带责任保证，双方对保证方式、保证期间、保证范围等内容进行了约定；
3、《最高额抵押合同》（编号分别为：ZD111120150000xxxx）、《连云港房地产抵押合同及土地使用权抵押合同各一份、连房他证字第最高K000xx号、连他项2016第LY0000xx号他项权证各一份，证明被告连云港连通管业制造有限公司以其名下的房产及土地使用权为上述借款提供抵押担保，最高额抵押担保金额为700万元；原告并取得了他项权证，原告对上述抵押物享有优先受偿权。
被告徐州同创电气设备有限公司、江苏瑞银置地集团有限公司、袁斌、连云港连通管业制造有限公司未到庭质证；本院审查后认为，原告提供的证据客观、真实，来源合法，与本案有关联性，能够证明案件真实情况，本院对证据的证明效力依法予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年12月11日，被告徐州同创电气设备有限公司与原告签订编号为BC201601080000xxxx的《融资额度协议》，约定由原告在2015年12月11日至2018年12月11日期间，向被告徐州同创电气设备有限公司提供融资额度人民币1500万元，融资业务为流动资金贷款。
同日，原告分别与被告江苏瑞银置地集团有限公司、袁斌分别签订编号为ZB1111201600000xx1、ZB1111201600000xx2的《最高额保证合同》，合同均约定二被告自愿为债务人徐州同创电气设备有限公司与原告自2015年12月11日至2016年12月11日办理各类融资业务所发生的债务提供最高额连带责任保证；保证期间为自每笔债权合同履行期之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年；保证范围除了主合同项下的主债权，主债权产生的利息外，还包括但不限于违约金、损害赔偿金、手续费、诉讼费、差旅费等其他实现债权的费用；保证限额为不超过等值人民币1500万元为限；保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
同日，原告还与被告连云港连通管业制造有限公司签订了编号为ZD111120150000xxxx的《最高额抵押合同》，合同约定，被告连云港连通管业制造有限公司以其所有的位于连云港开发区昆山工业园振兴路南一号路西房地产（产权证号连房权证开字第××号、土地使用权证：连国用（2007）字第LY00xxxx号）为债务人徐州同创电气设备有限公司自2015年12月11日至2018年12月11日期间在原告处办理各类融资业务所发生的债务提供担保；抵押人确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。担保范围除主合同项下的主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。保证限额为不超过等值人民币1500万元为限。双方就上述抵押房地产均另行签订了《房地产抵押合同》和《土地使用权抵押合同》，双方在合同中约定的房屋抵押价值为700万元，土地抵押价值300万元。双方于2016年2月5日办理了抵押登记手续。
2016年2月15日，被告徐州同创电气设备有限公司与原告签订编号为111120162800xx的《流动资金借款合同》，约定由原告向被告徐州同创电气设备有限公司提供短期流动资金贷款人民币1500万元，期限自2016年2月15日至2017年2月15日，实际提款日和还款日以双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准。期内利率为固定利率，按每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的一年贷款基础利率加100BPs计算；贷款人有权对借款人到期（包括贷款人宣布贷款提前到期的情况）应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收罚息，对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收30%执行；结息方式为按季结息，每季的末月的二十日为结息日。当日，被告徐州同创电气设备有限公司向原告申请将上述贷款划入其交易对象徐州盛特隆物资贸易有限公司的银行账户。2016年2月15日，原告依约发放上述贷款，贷款凭证载明的的最后还款日为2017年2月15日。
上述合同中，当事人均约定，对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至合同列明的主要营业地址或签署页列明的地址，即视为送达。
合同履行期间，被告徐州同创电气设备有限公司未能按约偿还利息，合同履行期限届满后，亦未按约偿还本金，截至2017年2月15日，被告徐州同创电气设备有限公司拖欠原告流动资金借款本金14999999.83，利息、罚息及复利920650.95元。因催要上述款项未果，原告遂以诉称理由诉讼来院。
本院认为，原告与被告徐州同创电气设备有限公司签订的《融资额度协议》、《流动资金借款合同》、与被告江苏瑞银置地集团有限公司、袁斌分别签订的《最高额保证合同》、与被告连云港连通管业制造有限公司签订的《最高额抵押合同》均合法有效，各方当事人应依约履行各自义务。原告已按合同约定发放了贷款，该笔贷款于2017年2月15日到期，现还款期限已届满，被告徐州同创电气设备有限公司未按约还本付息，因此，原告有权要求被告徐州同创电气设备有限公司偿还所欠本息，并按合同约定利率计收罚息、复利。
被告江苏瑞银置地集团有限公司、袁斌分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告徐州同创电气设备有限公司的债务提供最高额保证，并约定了担保限额为1500万元，故其仅应在担保限额内承担连带担保责任。被告连云港连通管业制造有限公司以其所有的位于连云港开发区昆山工业园振兴路南一号路西房地产（产权证号连房权证开字第××号、土地使用权证：连国用（2007）字第LY00xxxx号）为被告徐州同创电气设备有限公司的借款提供抵押担保，且办理了抵押登记。原告的该笔债权属于被担保的债权既有物的担保又有人的担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。因被告徐州同创电气设备有限公司不履行到期债务，且原告与被告连云港连通管业制造有限公司已约定，原告无须先要求其他担保人履行担保责任，现原告要求就抵押物优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。同时，各担保人在承担担保责任后，有权向债务人徐州同创电气设备有限公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐州同创电气设备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行贷款本金人民币14999999.83元、利息、罚息、复息920650.95元（暂计算至2017年3月22日，此后按双方合同约定自2017年3月23日起计算至被告实际给付之日）；如被告徐州同创电气设备有限公司在2017年8月10日后有相应还款的，该款项可按合同约定的清偿顺序予以折抵；
二、被告江苏瑞银置地集团有限公司、袁斌对被告徐州同创电气设备有限公司的上述债务在1500万元的限额内承担连带清偿责任；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行对登记于被告连云港连通管业制造有限公司名下位于连云港开发区昆山工业园振兴路南一号路西房地产（产权证号连房权证开字第××号、土地使用权证：连国用（2007）字第LY002149号）拍卖、变卖所得价款分别以抵押价值700万元、300万元为限享有优先受偿权；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费117440元，减半收取58720元，保全费5000元，合计63720元，由被告徐州同创电气设备有限公司、江苏瑞银置地集团有限公司、袁斌、连云港连通管业制造有限公司连带负担（此款原告已预交，被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判长 吴风华
二〇一七年八月二十四日
书记员 刘雪莘
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十一条保证人承担责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。