湖北省潜江市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂9005民初287号
原告：潜江中银富登村镇银行有限公司，住所地：潜江市园林办事处潜阳中路15号。
法定代表人：陈春平，该行行长。
委托诉讼代理人：严俊敏，该行职工。
委托诉讼代理人：徐海波，该行职工。
被告：周绪堂，男，1971年3月6日出生，汉族，湖北省潜江市人，个体经营户，住潜江市张金镇张金村。
被告：肖红，女，1973年8月8日出生，汉族，湖北省潜江市人，个体经营户，住潜江市张金镇张金村。
被告：田应红，男，1976年8月15日出生，汉族，湖北省潜江市人，自由职业者，住潜江市张金镇仁合村。
被告：刘红蓉，女，1980年10月6日出生，汉族，湖北省潜江市人，自由职业者，住潜江市张金镇仁合村。
原告潜江中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登）与被告周绪堂、肖红、田应红、刘红蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登的委托诉讼代理人徐海波到庭参加诉讼，被告周绪堂、肖红、田应红、刘红蓉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中银富登向本院提出诉讼请求：1、判令被告周绪堂、肖红返还原告借款本金74590.89元，并按合同约定支付借款利息、复利及罚息至判决指定的履行期内实际给付之日止；2、判令被告田应红、刘红蓉对周绪堂、肖红的上述债务承担连带责任，并按约定承担原告为实现债权的费用；3、确认原告对被告田应红、刘红蓉以其名下位于潜江市张金镇西荆街房地产（房产证：潜江市房权证张金字第0566**号、土地证：潜国用2008第234X号）拍卖、变卖价款的优先受偿权。事实和理由：2016年6月23日，被告周绪堂、肖红与原告中银富登签订了一份《综合授信合同》。合同约定，被告周绪堂、肖红的授信额度为人民币500000元，授信额度有效期自2015年6月23日起60个月。2016年7月1日，被告周绪堂、肖红以“流动资金-
发工资”为由与原告中银富登签订了一份《借款合同》。合同约定，1、周绪堂、肖红向中银富登借款150000元；2、借款期限为2016年7月7日至2017年7月1日；3、借款利率为年利率11%；4、还款方式为按频率付息，到期一次还本，还款日为每月5日；5、逾期借款罚息利率为借款合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利。2015年6月23日，原告中银富登与被告田应红、刘红蓉签订了一份《最高额抵押合同》。合同约定，田应红、刘红蓉以其名下位于潜江市张金镇西荆街房地产（产权证号：潜江房权证张金字第0566**号、土地使用权证：潜国用2008第234X号）对《综合授信合同》及该合同下的全部债权承担最高额抵押担保。2015年7月7日，中银富登与被告田应红到房产部门办理了抵押登记。抵押权证显示：房屋他项权利人为潜江中银富登村镇银行有限公司，房屋所有权人为田应红。同日，中银富登与被告田应红、刘红蓉分别签订了一份《最高额保证合同》。合同约定，保证范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金及实现债权和担保权益发生的费用；保证方式为连带责任保证，保证期限为2015年6月23日至2020年6月23日。上述合同签订后，中银富登于2016年7月7日向周绪堂、肖红发放借款150000元。合同履行至2017年7月1日，周绪堂、肖红返还中银富登借款本金60000元，支付利息12705.75元。此后、周绪堂、肖红未按合同约定足额返还借款本金，发生逾期。截止2018年1月14日，周绪堂、肖红欠借款本金74590.89元、复利1元、罚息7412.29元。在诉讼中，周绪堂、肖红于2018年1月24日返还中银富登借款本金2000元，2018年2月14日返还中银富登借款本金20000元，2018年2月26日返还中银富登借款本金8600元，下欠借款本金43990.89元及逾期罚息。被告田应红、刘红蓉亦未履行保证责任。庭审中，中银富登变更了诉讼请求1，要求周绪堂、肖红返还中银富登借款本金43990.89元，支付复利1元、罚息7412.29元，并按合同约定支付自2018年1月15日起至判决指定的履行期内实际给付之日止的逾期罚息。
被告周绪堂、肖红、田应红、刘红蓉均未作答辩，也未提交证据。
庭审中，原告出示了下列证据：1、营业执照（副本）复印件各1份，证明原告中银富登的诉讼主体身份；2、被告周绪堂、肖红、田应红、刘红蓉居民身份证复印件各1份，证明被告周绪堂、肖红、田应红、刘红蓉是享有民事权利，独立承担民事义务的公民；3、《借款合同》、借款借据、放款凭证复印件各1份证明，2016年6月23日，被告周绪堂、肖红以“流动资金-
发工资”为由与原告中银富登签订了一份《借款合同》。合同约定了借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、违约责任。借款合同签订后，中银富登于2016年7月7日向周绪堂、肖红发放借款150000元的事实；4、《最高额抵押合同》复印件1份证明，田应红、刘红蓉以其名下位于潜江市张金镇西荆街房地产（产权证号：潜江房权证张金字第0566**号、土地使用权证：潜国用2008第234X号）对《综合授信合同》及该合同下的全部债权承担最高额抵押担保；5、《最高额保证合同》复印件2份证明，被告田应红、刘红蓉对周绪堂、肖红借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权发生费用向原告中银富登承担连带保证责任；6、欠款明细表复印件1份证明，合同履行至2017年7月1日，周绪堂、肖红返还中银富登借款本金60000元，支付利息12705.75元。此后、周绪堂、肖红未按合同约定足额返还借款本金，发生逾期。截止2018年1月14日，周绪堂、肖红欠借款本金74590.89元、复利1元、罚息7412.29元。在诉讼中，周绪堂、肖红于2018年1月24日返还中银富登借款本金2000元，2018年2月14日返还中银富登借款本金20000元，2018年2月26日返还中银富登借款本金8600元。
被告周绪堂、肖红、田应红、刘红蓉未到庭质证，本院对原告提供的证据进行审查，认为原告提交的证据符合法律规定的证明条件，本院将其作为定案的证据；原告提供的证据与其当庭陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
本院认为，原告中银富登与被告周绪堂、肖红签订的《借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同，依法应予保护。被告周绪堂、肖红未按借款合同约定履行还款义务，应承担违约的民事责任。按原告中银富登与被告周绪堂、肖红签订的《借款合同》约定，归还本金日期为2017年7月1日，该日的次日应为被告周绪堂、肖红逾期归还借款本金的违约日，逾期罚息应从2017年7月2日起按《借款合同》的约定计算至本判决指定的履行期限内实际给付之日止。原告中银富登要求被告周绪堂、肖红返还借款本金43990.89元，并按合同约定支付自2018年1月15日起至判决指定的履行期内实际给付之日止的逾期罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告中银富登与被告田应红、刘红蓉签订的《最高额保证合同》合法有效。被告田应红、刘红蓉作为周绪堂、肖红在保证期内的主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金及实现债权和担保权益发生的费用的连带责任保证人，亦应对周绪堂、肖红上述债务承担连带责任。原告要求被告田应红对周绪堂、肖红上述债务承担连带责任，按合同约定返还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告田应红、刘红蓉承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告中银富登主张被告田应红、刘红蓉按《最高额保证合同》的约定承担原告中银富登为实现债权而发生的费用，因原告中银富登没有提交上述费用已实际支付的相关证据，故原告中银富登的该诉讼请求因证据不足，本院不予支持。被告田应红以其所有的房地产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。该抵押登记系国家房产部门依法办理，合法有效。原告中银富登作为抵押权人，依法对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告中银富登的该诉讼请求，本院予以支持。原告中银富登虽与被告刘红蓉签订了《最高额抵押合同》，但原告中银富登不能提供证据证明双方设定抵押物作为债权担保，故对原告中银富登该诉讼请求，本院不予支持。被告周绪堂、肖红、田应红、刘红蓉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃抗辩和质证权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告周绪堂、肖红于本判决生效后十日内返还原告潜江中银富登村镇银行有限公司借款本金43990.89元，支付复利1元、罚息7412.29元，并按合同约定的年利率11%的1.5倍支付原告潜江中银富登村镇银行有限公司的逾期罚息（2018年1月15日起至2018年1月23日按逾期借款本金74590.89元计算、2018年1月24日起至2018年2月13日按逾期借款本金72590.89元计算、2018年2月14日起至2018年2月25日按逾期借款本金52590.89元、2018年2月26日按逾期借款本金43990.89元计算至本判决指定的履行期内的实际给付之日止）；
二、若被告周绪堂、肖红未履行本判决第一项确定的给付义务，原告潜江中银富登村镇银行有权以被告田应红所有位于潜江市张金镇西荆街房地产（产权证号：潜江房权证张金字第0566**号、土地使用权证；潜国用2008第234X号）折价抵偿或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告田应红、刘红蓉对被告周绪堂、肖红的上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告潜江中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1665元，减半收取832.5元，由被告周绪堂、肖红负担500元，原告潜江中银富登村镇银行有限公司负担332.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。
审判员 吴绪华
二〇一八年三月三十日
书记员 刘雅俊