江西省赣州市章贡区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)赣0702民初2058号
原告：杨阳，男，1983年10月21日生，现住江西省赣州市章贡区。
委托诉讼代理人：郭志强，江西君实律师事务所律师，代理权限：一般代理。
委托诉讼代理人：陈金兰，江西君实律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被告：何群，女，1986年12月24日生，住江西省赣州市章贡区。
第三人：赣州世华房地产经纪有���公司，住所地：江西省赣州市章贡区长征大道6号金鹏典雅园20号店面，统一社会信用代码：9136070255603082XA。
法定代表人：李海华，系该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：欧小龙，系该公司起点壹中心分行经理。
原告杨阳与被告何群、第三人赣州世华房地产经纪有限公司（以下简称世华公司）房屋买卖居间合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨阳及委托诉讼代理人郭志强，被告何群，第三人世华公司的委托诉讼代理人欧小龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨阳向本院提出诉讼请求：1、判令解除《房屋买卖居间合同》；2、判令被告双倍返还原告购房定金人民币60000元及支付原告利息（自起诉之日起按年利率6%计付利息）；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年5月14日，原告与被告及第三人签订《房屋买卖居间合同》，约定：被告将其所有的位于章贡区XX大道XX公元XX室房屋出售给原告；签订合同时，被告须支付购房定金30000元；双方须于2017年5月26日前将银行按揭、过户所需资料交由第三人，迟延交付材料超过10天，则构成根本违约。合同签订当天，原告即向被告支付购房定金30000元，被告向原告出具收据一份。2017年5月26日，原告按约前往第三人处交付材料，但被告并未携带按揭、过户所需资料，并明确告知原告、第三人因其个人原因不再出售涉案房屋。原告认为，被告不出售涉案房屋并拒绝配合办理房屋按揭、过户手续已构成根本违约。原告为此多次要求被告返还定金，但被告均以各种理由推诿。为此，原告诉至本院，要求处理。
原告为证明自己的主张，提供以下证据：
证据1、原、被告的身份证复印件各一份及第三人的工商登记信息一份，证明原、被告及第三人的诉讼主体资格；
证据2、房屋买卖居间合同原件（客户联），证明：1、原、被告之间存在房屋买卖关系；2、被告应于2017年5月26日前将银行按揭资料交至第三人处，延迟交付超过10天，则构成根本违约；3、被告违约，须双倍赔偿原告购房定金；
证据3、收据，证明被告已经收到原告支付的购房定金30000元；
证据4、录音光盘、录音文字摘要及证明一份，证明被告明确表示不出售涉案房屋，房屋买卖合同无法继续履行，被告已经构成���本违约。
被告何群辩称，合同是2017年5月14日签订的，合同订立时第三人的起点壹中心分店是没有资质的，其营业执照显示是2017年6月20日成立的。我发现问题之后第一时间（24小时之内）告诉原告以及第三人，我的态度是积极配合的。原告确实因我的原因受到损害，但根据我的现实状况赔偿过多是有困难的；我不清楚原告要求双倍返还定金的赔偿依据是什么；我没有收到定金，定金是给到了第三人手中，且合同中也有写明定金应交于第三人手中。
第三人世华公司辩称，起点壹中心分店已经签订了加盟协议，营业执照不可能当时就办下来；解约的原因是被告的长辈不愿意出售房屋；定金是我们代为保管，事情没有得到合理的解决前是不会随意退款；关于佣金，合同中交易正常的进行是不收取卖方���佣金，但是卖方违约是需要收取中介费。
被告何群为支持其抗辩理由，向本院提交了以下证据：
证据1、国家企业信用信息公示系统信用报告一份，证明签订合同时，起点壹中心分店并没有取得经营资格，带有欺诈的行为，并且也没有告知这个情况；原告与第三人是朋友关系；
证据2、2017年5月14日由第三人出具的收款收据一张，证明定金我并没有收取，是在第三人处保管的
第三人世华公司向本院提交了一份房屋买卖居间合同原件（存根联）。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审举证、质证，被告何群、第三人世华公司对原告提供的证据均无异议，原告杨阳、第三人世华公司对被��提供的证据2均无异议，原告杨阳、被告何群对第三人世华公司提供的房屋买卖居间合同原件均无异议，本院经庭审核实认为上述证据来源合法，内容真实，与本案有关联，本院对其三性予以确认。对有争议的证据，本院认定如下：
原告杨阳对被告提供的证据1的真实性、合法性没有异议，关联性有异议，认为：1、涉案合同丙方盖章处是第三人，起点壹中心分店是否取得营业执照都不影响该合同的效力；2、公示报告不能证明起点壹中心分店带有欺诈行为以及第三人与原告是朋友的事实。第三人世华公司对被告提供的证据1的真实性没有异议，但认为起点壹中心分店有加盟授权，其合同也是正规的，有世华公司的盖章，不存在欺诈的行为，就算与原告是朋友关系也不影响双方的交易行为。本院认为，原、被告及第三人签订的房屋买卖居间合同中，居间方加盖的印章是第三人赣州世华房地产经纪有限公司的印章，而非第三人的起点壹中心分店的印章，被告提交的证据1并不影响该房屋买卖居间合同的效力，故对被告的证据1本院不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月14日12时许，被告何群（以下简称卖方）经第三人世华公司（以下简称居间方）介绍与原告杨阳（以下简称买方）协商，三方签订了《房屋买卖居间合同》，卖方何群同意将其所有的位于章贡区登封大道38号中航公元7栋904室的房屋以1548000元总房款出售给原告杨阳，其中合同第三条对购房定金明确约定：签订本合同时买方须支付购房定金30000元，该定金由居间方代为保管，用于冲抵房款；第九条第3项对违约责任约定：买卖双方任何一方违反本合同约定的，卖方违约���双倍赔偿买方购房定金并支付居间方中介佣金，买方违约则定金不予归还，归卖方所有并全额支付居间方佣金。原告杨阳依约于签订合同当日支付了30000元购房定金，被告何群及第三人世华公司分别出具了收据，并由第三人世华公司代为保管。同时《房屋买卖居间合同》第八条第二项对中介佣金约定：买方付10000元，于签订合同时一次性付清，如买卖双方或其中一方违约造成合同无法履行，居间方中介佣金按总房价的2%收取，由违约方全额支付。签订合同第二天9时许，被告何群以家里老人不同意为由，明确向第三人及原告提出不愿再出售该房屋，要求解除《房屋买卖居间合同》，原告及第三人要求被告双倍返还定金和支付佣金，为此三方多次协商未果。原告遂诉至本院，要求依法处理。
本院认为,原、被告及第三人之间签订的���房屋买卖居间合同》系各方当事人的真实意思表示，且其内容不违反国家相关法律法规的规定，应属合法有效，各方当事人均应按约定全面履行自已的义务。如有违反，则应承担相应的违约责任。本案的争议焦点在于被告是否存在违约行为，是否应当承担违约责任。被告何群在签订《房屋买卖居间合同》后无正当理由提出解除该合同，不愿再出售涉案房屋，其行为导致合同无法履行，构成根本性违约，应承担违约责任。原告已向被告支付了30000元定金，至于定金由第三人保管，是经被告同意的，应视为被告已收取了定金。现原告提出要求解除《房屋买卖居间合同》，并由被告双倍返还购房定金60000元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。因原告支付的30000元定金一直在第三人世华公司保管，故该30000元款应由第三人直接返还给原告。
关于原告要求被告自起诉之日起按年利率6%计付利息的请求，因被告双倍返还原告定金，足以补偿原告的损失，故对原告该请求，本院不予支持。
关于第三人世华公司的佣金问题，因在本案诉讼中，第三人世华公司未明确向本院提出支付佣金的请求，故本案不作处理，可另行起诉。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十四条第（四）项，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告杨阳和被告何群、第三人赣州世华房地产经纪有限公司于2017年5月14日��订的《房屋买卖居间合同》；
二、由被告何群在本判决生效之日起十日内支付原告杨阳人民币30000元；
三、由第三人赣州世华房地产经纪有限公司在本判决生效之日起十日内返还原告杨阳定金款人民币30000元；
四、驳回原告杨阳的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1300元，由被告何群负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向赣州市中级人民法院或本院递交上诉状正本一份及副本二份，并按规定交纳���诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 喻红峰
人民陪审员 梁唯清
人民陪审员 辜绍仁
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 陆 瑶