天津市红桥区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)津0106民初4083号
原告：天津恒润企业管理服务有限公司，住天津市红桥区意库创意产业园A4-227。
法定代表人：彭云,总经理。
委托诉讼代理人：黎龙，男，该公司职员。
被告：何磊，男，1983年7月30日出生，汉族，住天津市红桥区。
委托诉讼代理人：何钢兵（系何磊之父），住天津市红桥区。
委托诉讼代理人：李楠（系何磊之配偶），住天津市红桥区。
被告：李楠，女，1983年8月30日出生，汉族，住天津市红桥区。
原告天津恒润企业管理服务有限公司（以下简称：恒润公司）与被告何磊、李楠合同纠纷一案，本院于2017年5月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告恒润公司的委托诉讼代理人黎龙、被告何磊及委托诉讼代理人何钢兵、被告李楠兼被告何磊的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。第二次开庭，原告恒润公司的委托诉讼代理人黎龙、被告何磊的委托诉讼代理人何钢兵、被告李楠兼被告何磊的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒润公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告何磊偿还借款本金人民币111000元、利息104340元（暂计算至2017年5月25日，计算至全部款项还清之日止）及违约金人民币20000元；被告李楠对上全部款项承担连带支付责任。2.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告与被告何磊、李楠于2014年6月18日签订了《购房担保借款合同》，约定由原告向被告借款人民币333000元，被告何磊分三期归还（111000元/期），并约定由被告李楠对《购房担保借款合同》项下的本金、利息及违约金向原告提供连带责任保证担保。原告于2014年10月27日向原告支付了借款人民币333000元。被告已归还两期借款共计人民币222000元，第三期111000元尚未归还。原告多次催告后，被告至今仍拒绝归还，故诉至法院。
被告何磊和李楠共同答辩称，不同意原告的诉讼请求。第一、二被告没有故意违约行为，原告所讲的合同尾款应当由案外人天津市宝能置业有限公司（以下简称：宝能公司）偿还。第二、二被告是与宝能公司签订合同，与原告无关。第三、因为宝能公司违约在先。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，关于当事人双方提交的证据，本院认证如下：
关于原告提交的证据一，《购房担保借款合同》，能够证明被告何磊、李楠与原告的前身金利德公司签订合同的事实，本院对该证据予以采纳。二被告虽抗辩签署合同时并没有金利德公司的签章，但合同主文中也有金利德公司名称的字样，本院对二被告的上述抗辩不予采纳。关于原告提交的证据二，银行转账凭证，能够证明原告的前身金利德公司向被告提供借款的事实，本院对该证据予以采纳。关于原告提交的证据三，《催款函》、《邮政EMS邮寄详情单》能够证明原告向二被告催缴欠款的事实，本院对该证据予以采纳。关于原告提交的证据四，企业名称变更核准通知书，能够证明原告的前身为金利德公司，本院对该证据予以采纳。
关于被告提交的证据一、二、三、四、五，上述证据与本案借贷事实无关，本院对上述证据不予采纳。关于被告提交的证据六，本院无法确认电话中通话人员的身份，本院对上述证据不予采纳。
根据原、被告双方提交的证据及双方庭审陈述，本院确认如下事实：
2014年6月18日，原告的前身金利德公司与二被告签署《购房担保借款合同》，约定金利德公司向被告何磊提供借款333000元，借款期限为2014年6月18日至2015年10月30日。关于还款方式，双方约定被告何磊应于2014年12月18日前偿还金利德公司借款111000元，于2015年5月18日前偿还金利德公司借款111000元，于2015年10月30日前偿还金利德公司借款111000元。关于利息，双方约定如果被告何磊按期还款，金利德公司出借的款项不计算利息，如果被告何磊逾期还款，应按照每日千分之一的借款利率支付金利德公司自借款日起至实际还款日的借款利息，并向金利德公司支付20000元违约金。被告李楠对上述债务承担连带责任保证担保，没有约定保证期间。
2014年8月12日，金利德公司经天津市工商行政管理局核准将企业名称变更为天津恒润企业管理服务有限公司即原告。
2014年10月27日原告使用原金利德公司的账户向被告何磊发放借款333000元，被告何磊分别于2014年12月18日、2015年5月18向原告偿还借款共计222000元，尚余111000元未偿还。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，被告何磊尚欠原告借款111000元的事实清楚，有双方签订的借款合同、原告的汇款记录为证，被告何磊应按照约定期限向原告返还借款。现该笔借款的还款期限已届满，被告何磊尚欠原告借款本金111000元，已构成违约，故原告要求被告何磊偿还借款本金111000元的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。
关于原告主张的要求被告何磊利息及违约金的诉讼请求，由于双方约定若被告何磊未按期偿还借款，应支付原告借款期间内的利息，本院对该诉讼请求予以支持，但双方约定的利息超过了法律规定，被告应从实际发放借款日起按照年利率24%的标准，向原告支付利息至法院判决的履行期限届满之日止，原告主张的超过上述期限及利率范围的利息及违约金，本院不予支持。
关于原告主张被告李楠共同承担还款责任的诉讼请求，被告李楠虽然以担保人的身份签订《购房担保借款合同》且在合同中明确承担连带保证担保。但原告并未在保证期间内要求被告李楠承担保证责任，被告李楠免除保证责任，本院对原告提出的该项诉讼请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条的规定，判决如下：
一、被告何磊于本判决生效之日起十日内偿还原告天津恒润企业管理服务有限公司借款本金111000元，并以该借款本金为基数，向原告天津恒润企业管理服务有限公司支付自2014年10月27日起至本判决确定的履行期间届满之日止的利息（按照年利率24%计算）。
二、驳回原告天津恒润企业管理服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4830元，减半收取2415元，由被告何磊负担1572元，原告天津恒润企业管理服务有限公司负担843元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 周姗姗
二〇一七年八月一日
书 记 员 孙 琪
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。