四川省德昌县人民法院
民 事 判 决 书
(2018）川3424民初253号
原告：凉山农村商业银行股份有限公司德昌支行。
地址：德昌县德州镇。
负责人：王大国，该行行长。
委托诉讼代理人：何林，男，该行工作人员。代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：郑国翠，女，该行工作人员。代理权限为特别授权。
被告：刘玉春，女，1966年6月8日出生，汉族，住四川省德昌县。
被告：陈吉品，男，1949年9月2日出生，汉族，住四川省德昌县。
原告凉山农村商业银行股份有限公司德昌支行与被告刘玉春、陈吉品金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告凉山农村商业银行股份有限公司德昌支行的委托诉讼代理人何林、郑国翠到庭参加诉讼，被告刘玉春、陈吉品经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告凉山农村商业银行股份有限公司德昌支行（以下简称农商银行德昌支行）向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘玉春、陈吉品立即归还贷款本金100万元，支付截至2018年1月9日利息4881.93元，本息合计1004881.93元，并按合同约定利率支付至借款本金全部还清之日止的利息；2.判令原告有权以原房权证00013X**,00013XXX，德国用2009字第13XX，13XX号。现德国他用（2017）字第00XX,00XX号土地、房权折价或者拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿；3.判令以上被告承担本案全部诉讼费。庭审中，原告变更诉讼请求第一项：判令被告刘玉春、陈吉品归还原告农商银行德昌支行本金914679.20元，利息13318.75元，本息合计929797.77元，并按合同利率支付至借款本金全部还清之日止的利息。事实和理由：2015年12月31日，被告刘玉春向原告申请借款100万元人民币，用于借新还旧。经双方协商一致签订了借款合同，合同约定借款期限为3年，从2015年12月31日到2018年12月16日止，月利率为7.3229‰。为了保证借款合同的履行，双方签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，由被告刘玉春用：原房权证00013X**号、00013X**号，德国用2009字第13XX，13XX号。现德国他用（2017）字第00XX号土地、房屋作抵押，并办理了登记。上述合同签订后，原告按照合同的约定发放了贷款。被告在履行合同中，未按合同约定按期归还本金及利息，根据双方在合同中的约定，原告有权要求借款人偿还全部贷款本息。原告为维护自身合法权益，遂起诉来院。
被告刘玉春、陈吉品经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未向本院递交书面答辩意见及证据。
原告为证明自己的主张，向本院出示了四组证据：1.借款人（抵押人）及配偶身份证复印件、借款人及配偶户口簿复印件，借款人结婚证复印件、借款申请书，以上证据证明该笔借款系被告刘玉春本人向原告申请，担保人身份证明真实并同意为其担保；2.个人借款面谈收录、同意抵押担保承诺书、个人客户信用风险提示，以上证据证明借款人与担保人都承诺共同归还该笔借款，并承担无限连带责任；3.抵押物清单、抵押物房屋及土地权证复印件、房屋及土地他项权利证书复印件，以上证据证明借款人与担保人均同意用抵押物清单上的房地产为该笔贷款作抵押并办理了抵押登记手续；4.个人借款合同、抵押合同、借款借据、个人借款支用申请书、贷款支付委托书、还款单据、逾期催收通知书，以上证据证明了该笔贷款的真实性及法律效力，贷款已发放并转入被告刘玉春的账户，以及被告未按合同约定归还贷款本息，原告向被告进行了催收的事实。
根据原告陈述及出示的证据，本院认定事实如下：被告刘玉春与被告陈吉品系夫妻。2015年12月22日，被告刘玉春向原告提出借款申请，被告陈吉品作为配偶在《借款申请》上签名捺印。被告刘玉春作为担保人，被告陈吉品作为共有人在《个人借款申请书》上签名捺印。经原告审查同意后，被告刘玉春与原告于2015年12月31日签订了合同编号为信个借（919113201500XXXX）号的《个人借款合同》，借款合同约定原告为被告刘玉春提供借款1000000元，用于其他消费，借款期限为2015年12月27日至2018年12月26日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮85%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款按年结息，结息日固定为每年9月的第21日。同日，被告刘玉春与原告签订了合同编号为91912015000XXXX号《最高额抵押合同》，合同约定：甲方（本案被告刘玉春）以权属证书及其他有关证书编号为德权13442、13443号房产为其与原告在2015年12月27日至2018年12月26日期间主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记。被告刘玉春、陈吉品与原告永郎分理处签订了合同编号为2015年凉德永字第24号《最高额抵押合同》。合同签订后，原告按约向被告刘玉春发放了贷款1000000元。借款到期后，被告未按约定归还贷款、支付利息，原告对逾期贷款及利息向被告刘玉春进行了催收。经催收未果，原告于2018年3月8日向本院起诉。
另查明，被告刘玉春于2018年2月28日归还贷款本金85320.98元，尚余贷款本金914679.20元未归还；2018年2月21日至2018年4月21日期间欠息合计13318.75元。
本院认为，金融借款合同纠纷是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同产生的权利义务纠纷。本案审理查明的事实及证据表明原告与被告刘玉春签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》真实、合法、有效。本院认定被告刘玉春向原告借款1000000元，借款后，被告归还了部分本息，尚余914679.20元，利息13318.75元未还的事实。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，2016年12月，被告刘玉春未按约定归还部分到期借款，原告即可要求被告归还全部贷款本息。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，本案中，被告刘玉春在借款后理应按照合同约定的期限返还借款、支付利息；逾期未返还借款、支付利息，应承担返还借款、支付利息及逾期利息的民事责任。同时，根据最高人民法院关于适用《中国人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”规定，本案中的借款属于夫妻共同债务，故被告陈吉品应承担返还借款、支付利息的民事责任。另，该笔借款由被告刘玉春、陈吉品以其位于德昌县德州镇下翔街的房产原房权证德权字第00013X**号、00013X**号，德国用（2009）字第13XX号、第13XX号，现德国用（2017）第00XX号、第00XX号，现德他项（2017）字第00XX号土地、房屋设定抵押，并在相关部门办理了抵押登记，原、被告之间的抵押合同有效。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”之规定，原告对抵押物享有优先受偿权。
综上所述，原告要求被告刘玉春、陈吉品返还借款本金、支付利息及逾期利息的诉讼请求以及原告对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合相关法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院关于适用《中国人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、由被告刘玉春、陈吉品于本判决生效之日起十日内返还原告凉山农村商业银行股份有限公司德昌支行借款本金人民币914679.20元，并支付利息。利息计算方式为：2018年2月21日起至2018年4月21日的利息为13318.75元；自2018年4月22日起以本金914679.20元为基数，月利率7.3229‰为标准计算至本金还清之日；
二、原告凉山农村商业银行股份有限公司德昌支行对被告刘玉春、陈吉品位于德昌县德州镇下翔街的房产（房权证德权字第00013X**号、土地使用证号：德国用（2007）第00XX号，房权证德权字第00013X**号、土地使用证号：德国用（2017）第00XX号，土地他项权利证号：德他项（2017）第00XX号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币13844元，减半收取计人民币6922元，由被告刘玉春、陈吉品负担。原告凉山农村商业银行股份有限公司德昌支行已先行垫付，由被告刘玉春、陈吉品在履行金钱给付义务时径行支付给原告凉山农村商业银行股份有限公司德昌支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。
审判员 何 庆
二Ｏ一八六月一日
书记员 王忆莲