济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁0102民初5862号
原告：杨超，男，1988年6月18日出生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：王盛，北京金城同达（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁德美，北京金城同达（济南）律师事务所律师。
被告:济南一念商贸有限公司，住所地济南市。
法定代表人:陈晓阳，执行董事兼总经理。
被告:山东融城信息技术有限公司，住所地济南市。
法定代表人:李长民，执行董事。
被告：李长民，男，1972年9月4日出生，汉族，山东融城信息技术有限公司职工，住济南市。
以上三被告委托诉讼代理人：李晓宁，山东国曜律师事务所律师。
被告:陈晓阳，男，1976年1月21日出生，汉族，户籍地住址济南市，身份证住址济南市。
被告:陈学峰，男，1973年2月24日出生，汉族，山东融城信息技术有限公司职工，户籍地住址济南市，现住济南市。
被告:李长凯，男，1980年5月17日出生，汉族，山东融城信息技术有限公司职工，住济南市。
以上两被告委托诉讼代理人：李晓宁，山东国曜律师事务所律师。
被告:卢建军，女，1983年2月17日出生，汉族，户籍地住址济南市，身份证住址济南市。
原告杨超与被告济南一念商贸有限公司（以下简称一念公司）、山东融城信息技术有限公司（以下简称融城公司）、李长民、陈晓阳、陈学峰、李长凯、卢建军民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨超的委托诉讼代理人王盛、丁德美，一念公司、融城公司、李长民、陈学峰、李长凯的委托诉讼代理人李晓宁到庭参加了诉讼，被告陈晓阳、卢建军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨超向本院提出诉讼请求：1.判令一念公司偿还借款本金800万元，利息及违约金以逾期未支付本金800万元为基数自2017年3月1日起，每月按2%计算，直至实际清偿之日止，暂计人民币8981333元；2.判令一念公司支付杨超为此花费的律师费12万元及出具保单费用16400.4元；3.判令融城公司、李长民、陈晓阳、陈学峰、李长凯、卢建军对以上诉讼请求承担连带责任；4.判令杨超有权在第1-2项诉讼请求及诉讼费用所确定的债务范围内就拍卖、变卖山东省济南市市中区某房产（房产证号：鲁20**济南市不动产权第00***41号）所得的价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费由被告共同承担。事实与理由：2016年4月26日，杨超与一念公司签订编号为2016******05《借款合同》，约定一念公司向杨超借款，用于短期周转。杨超提供最高借款限额不超过人民币壹仟万元整的款项给一念公司，借款期限自2016年4月26日至2017年3月25日。特此约定:一念公司每次申请借款，均由一念公司或一念公司授权的另行签署《借款确认书》并确认收款主体信息，杨超据此借出款项。还款费用、还款方式以《借款确认书》记载为准。杨超在此享有的债权，由保证人融城公司、李长民、陈晓阳、陈学峰、李长凯、卢建军提供连带保证责任担保。担保期限至借款本息还清之日止，抵押担保，由一念公司提供山东省济南市市中区某房屋作为本借款的抵押物，担保期限至借款本息还清之日止。一念公司同意并确定，如果未能准时足额归还借款本息，一念公司自愿向杨超按日支付欠款金额千分之三的违约金。由于一念公司违约致使原告通过其他途径采取补救或追索措施的，由此产生的一切费用，包括但不限于催收费用，律师费、诉讼费，仲裁费、财产保全费、执行费、拍卖费、过户费、公证费、公告费、差旅费或依法处置担保物而发生的任何费用及其他费用等，均有一念公司承担。同日，杨超与一念公司签订《最高额抵押合同》并办理抵押登记。
2016年4月27日，杨超与一念公司签订编号201604190405《借款合同补充协议》，约定一念公司提供山东省济南市市中区某房产（房产证号:鲁20**济南市不动产权第00***41号)为原合同项下的债务提供最高额抵押担保，并由丙方(融城公司、李长民、陈晓阳、陈学峰、李长凯、卢建军)为原合同项下的债务提供最高额连带责任保证担保。
2016年12月1日，杨超与一念公司签订《借款确认书》，借款金额为人民币8000000元整(捌佰万元整)，借款用途为短期周转，借款期限为3个月，自实际支付款项之日起算。借款费用按每月0.834%计算，不足一个月按一个月计算。还款方式为先息后本，每月30日前结息。到期一次性归还借款本金。杨超委托第三方李宏伟代为银行转账方式支付给一念公司指定的帐户。其他事项按编201604190405《借款合同补充协议》约定执行。同日通过银行转账给一念公司指定的收款人，一念公司为其开具收据。一念公司收到借款后，并未按照合同约定还本付息，杨超为维护自身合法权益，特诉至法院。
一念公司、融城公司、李长民、陈学峰、李长凯辩称：一、本案属于虚假诉讼，原告主体不适格。被告不认识原告，被告也未和原告签订过借款合同，更未向原告借过涉案款项。原告提供的借款合同应属于变造的借款合同，合同的主体应属于团贷网，从原告方提供的律师费支付证据可以看出，该律师费是由范明泽代为支付的，而范明泽为广东俊特团贷网络信息服务股份有限公司东莞塘厦营业部负责人，现团贷网变造涉案借款合同主体为杨超，存在团贷网恶意逃避债务的嫌疑，请法庭查清事实；根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十九条规定，杨超为公司普通员工并不具备出借800万元人民币的能力，且杨超也无法提供其本人800万元人民币的转账记录；二、原告提供的借款确认书约定的利息并不明确，费用按每0.834%计算到底怎么理解。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。并且，原告诉讼请求要求的利息过高，请求法院不予支持；三、涉案合同并不属于最高额保证合同，各保证人对涉案的800万元债权不承担保证责任。根据原告提供的借款确认书约定，借款期限为2016年12月1日至2017年2月28日，保证期间为6个月，原告起诉时保证人保证期间已过，所以各保证人也不承担保证责任；四、保证范围不包括利息及实现债权的费用，律师费、担保费等。原告提交的借款合同中约定的保证债权仅为本金，并没有约定担保范围包括利息及实现债权的费用等；五、原告提供的借款合同既有物保又有人保，根据担保法规定同一债权既有保证又有物保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任；六、最高额保证借款适用于银行及小额贷款公司，并不适用于个人和自然人之间的借款，请法院审慎核实原告的主体资格。
陈晓阳、卢建军未答辩，亦未向本院提供相关证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证，陈晓阳、卢建军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃对证据进行质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据审查认定的证据本院认定事实如下：
2016年4月26日,杨超与一念公司、融城公司、李长民、陈晓阳、陈学峰、李长凯、卢建军签署格式印刷+手写填空式的《借款合同》（编号为201604190405）一份，借款合同首页的债务人（甲方）填写为一念公司、债权人（乙方）为杨超，担保人（丙方）为融城公司、李长民、陈晓阳、陈学峰、李长凯、卢建军。合同的主要内容为：甲方向乙方借款，用于短期周转。第一条、最高额借款金额及期限：乙方提供最高借款限额不超过人民币壹仟万元整的款项给甲方，借款期限自2016年4月26日至2017年3月25日。在借款期限内，如果甲方在任一时间点上借款余额不超过最高借款限额，可以向乙方申请多次或反复借款。实际借出的每笔借款的金额、期限以《借款确认书》或乙方的支付凭证为准。第二条、借款确认书：鉴于甲乙双方之间将会形成连续的借款，双方特此约定如下：甲方每次申请借款，均由甲方或甲方授权的_/_另行签署《借款确认书》并确认收款主体信息，乙方据此借出款项。甲乙双方不再就相应的借款另行签订借款合同，该借款产生的债权债务适用本合同的约定。第三条、借款费用：甲乙双方在最高借款限额内可随时协商确定借款费用，最终以《借款确认书》记载为准。第四条、还款方式：每笔借款的还款方式按照《借款确认书》的约定执行。第五条、甲方违反本合同的约定，致使乙方决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用，包括但不限于催收费用、律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费……第六条、债的担保：乙方在本合同项下享有的债权，由以下第（一）（二）种方式进行担保。无论以下担保人的保证担保或物的担保，乙方均得以不分顺序地选择向担保人追偿，以保证债权的实现：（一）保证担保：由融城公司、陈学峰、李长民、李长凯、卢建军、陈晓阳提供连带责任保证担保，担保期限至借款本息还清之日止；（二）抵押担保：由一念公司提供山东省济南市市中区经十路20999号三箭瑞福苑一区5号楼107作为本借款的抵押物，抵押给乙方，担保期限至借款本息还清之日止……第八条、债务履行期间，甲方有下列事项之一的视为严重违约，乙方有权要求甲方立即提前一次性还清全部的借款本息并支付由此产生的其他一切费用：（二）未按时支付利息或归还借款本金的……第九条、损失和违约金：甲方同意并确定，如果甲方未能准时足额归还借款本息，甲方自愿向乙方按日支付欠款金额千分之三的违约金（其余合同内容略）。一念公司在甲方处盖章，法定代表人陈晓阳签字，杨超在乙方处签字捺印，融城公司在丙方处签盖章，法定代表人李长民签字，陈晓阳、卢建军、李长民、陈学峰、李长凯分别依次在丙方处签字捺印。
2016年4月27日，以上三方签订《借款合同补充协议》（编号2016******05）一份，借款合同首页的债务人（甲方）填写为一念公司、债权人（乙方）为杨超，担保人（丙方）为融城公司、李长民、陈晓阳、陈学峰、李长凯、卢建军。合同的主要内容为：甲乙双方于2016年4月26日签订了合同编号为2016******05的《借款合同》（以下简称“原合同”），乙方向甲方提供最高借款限额不超过人民币壹仟万元整的款项给甲方，借款期限自2016年4月26日至2017年3月25日，由一念公司提供的位于济南市市中区某房产（房产证号：鲁20**济南市不动产权第00***41号）为原合同项下的债务提供最高额抵押担保，并由丙方为原合同项下的债务提供最高额连带责任提供担保……合同三方均在合同落款处分别签字捺印或盖章。
2016年4月27日，一念公司（债务人/甲方，抵押人/丙方）与杨超（抵押权人/乙方）签订《最高额抵押合同》一份，合同主要内容为：丙方自愿以自有财产为甲方自2016年4月26日至2017年3月25日止向乙方借款所形成的债务在人民币（大写）壹仟万元整的额度内向乙方提供给抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、抵押物处置费、执行费、拍卖费、过户费、公证费、公告费、差旅费及其他费用等乙方实现债权的一切费用。抵押担保的期间自本合同生效之日起至甲方和丙方向乙方还清全部借款本息以及由此产生的其他一切费用之日止。抵押物概况，（一）抵押物为丙方拥有的位于山东省济南市市中区某房屋，建筑面积287.94平方米，房地产权证号为：鲁20**济南市不动产权第00***41号，权利人：济南一念商贸有限公司（下称抵押物）（其余合同内容略）。在合同下方落款处，甲方及丙方处加盖有一念公司公章及法定代表人陈晓阳的签字，在乙方处杨超签字捺印。
2016年4月27日，杨超取得鲁（2016）济南市不动产证明第00***47号不动产登记证明，载明：证明权利或事项抵押权，权利人杨超，义务人济南一念商贸有限公司，坐落市中区某房屋，抵押方式最高额抵押，债权数额10000000.00元，债务履行期限2016年4月26日至2017年3月25日。
2016年12月1日，一念公司（债务人/甲方）与杨超（债权人/乙方）签订《借款确认书》一份，主要内容为：根据甲乙双方之前签订的《借款合同》（合同编号：2016******05），甲乙双方就本次借款确认如下：一、借款金额及用途：本次借款金额为人民币8000000元整，借款用途：短期周转。二、借款期限：3个月，自乙方实际支付款项之日起算。三、借款费用：费用按每0.834%计算，不足一个月的也按一个月计算。四、还款方式：先息后本：每月30日前结息，到期一次性归还借款本金。任何时候（包括但不限于借款展期、逾期）甲方还款应先清偿利息然后再清偿本金。五、本笔借款的其他事项按《借款合同》（合同编号：2016******05）的约定执行。六、乙方可通过下列第（1）种方式将上述款项出借给甲方：（1）乙方委托第三方李宏伟代为以银行转账方式支付，甲方指定的收款银行账户如下：户名：陈晓阳，账号：552**********909，开户行：中国建设银行济南明湖支行（其余内容略）。该确认书下方甲方处有一念公司公章及法定代表人陈晓阳签字，乙方处有杨超签字捺印。
杨超提供情况说明一份，载明：本人李宏伟于2016年12月1日通过我个人账户汇付给陈晓阳中国建设银行济南明湖支行(账号：552**********909)人民币8000000元（大写：捌佰万元整），该笔款项系本人接受杨超（男本人同意由杨超对该债权行使全部的权利和义务。以上情况属实，特此说明。说明人：李宏伟，2016年12月1日。诉讼期间，李宏伟本人到本院说明情况，称上述情况说明是其本人出具并签字的，内容属实。
关于借款的交付，根据杨超提供的招商银行转账汇款电子回单显示，2016年12月1日，李宏伟向陈晓阳分两次共计转账800万元整。
杨超提交《收据》一份，载明：2016年12月1日，本人（借款人）现收到杨超（出借人）交来借款款项，金额￥8000000元（大写人民币捌佰万元整）。收款人处有一念公司公章及陈晓阳签字。
另杨超提交的招商银行转账汇款电子回单及北京金诚同达（济南）律师事务所出具的两张发票显示，范明泽向北京金诚同达（济南）律师事务所转账汇款12万元，回单的备注显示为代杨超支付被告济南一念商贸有限公司案件的律师费。杨超称上述案外人范明泽的转账系杨超为本案支付的律师费。另查明杨超为本次诉讼支付诉讼财产保全责任保险保费16400.40元。
杨超提交2016年4月28日至2016年11月30日杨超与一念公司签订的《借款确认书》《结清证明》共计12份，杨超认为原、被告存在多次借贷关系，按之前交易惯例，借款费用按每月0.834%计算，不足1个月的按1个月计算，借款确认书文本一致，按以前交易规则由杨超委托李宏伟代为支付给一念公司指定账户，一念公司一均予以认可，不存在虚假诉讼，与被告所称的网贷公司无任何关系。
一念公司、融城公司、李长民、陈学峰、李长凯提交国家企业信用信息公司系统打印的广东俊特团贷网络信息服务股份有限公司东莞塘厦营业部工商登记信息一份，显示，该营业部负责人为范明泽，一念公司、融城公司、李长民、陈学峰、李长凯认为是范明泽支付的律师费，以此欲证实一念公司系向团贷网借款，而并不是向杨超借款，否则范明泽也没有理由代为支付律师费。
本院认为，合法的借贷关系应予保护。本案中，结合现有证据及当事人陈述，足以证明杨超与一念公司之间的民间借贷关系成立。一念公司、融城公司、李长民、陈学峰、李长凯虽辩称案涉借款合同系变造的借款合同，合同的主体应属于团贷网，并提交了广东俊特团贷网络信息服务股份有限公司东莞塘厦营业部工商登记信息，但该工商登记信息不足以证明上述被告的主张，杨超提交的《借款合同》、《借款合同补充协议》《借款确认书》等证据均有一念公司公章，上述被告并未举证证明如上合同及协议系伪造或变造，故上述被告的辩称理由不成立，本院不予采信。案涉《借款合同》、《借款合同补充协议》《借款确认书》系双方当事人的真实意思表示，双方均应按照约定履行相关义务。对于借款的交付，杨超主张通过案外人李宏伟向一念公司指定的陈晓阳账户转款800万元，李宏伟本人亦对此表示认可，结合银行流水及《借款确认书》中对收款账户的约定，在一念公司未提供反证的情况下，本院认定杨超已经向一念公司交付借款800万元。借款交付后，一念公司未按照《借款合同》、《借款确认书》的约定还款，已构成违约，故杨超要求一念公司立即偿还借款本金800万元的诉讼请求，证据充分，理由正当，本院予以支持。
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条、第三十条的规定，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和，出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持；借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限；出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。关于涉案借款的利息，《借款确认书》中约定“每0.834%计算，不足一个月的也按一个月计算”，一念公司辩称该确认书对利息约定不明，但根据借款费用后半句“不足一个月的也按一个月计算”的约定，及杨超提交的其与一念公司历次借款确认书的中对借款费用的约定，本院认为，上述《借款确认书》中约定的“每0.834%计算”应为“每月0.834%计算”。另该确认书中约定借款期限为3个月，故借款期间应为2016年12月1日至2017年2月28日，一念公司一直未偿还借款，根据双方在《借款合同》中的约定“甲方同意并确定，如果甲方未能准时足额归还借款本息，甲方自愿向乙方按日支付欠款金额千分之三的违约金”，该约定超出了法律规定的上限，现杨超自愿自2017年3月1日起按照月息2%计算违约金，符合法律规定，本院予以支持，对于借款期内利息，杨超未主张，本院不作处理。
根据杨超提供的证据应认定杨超为实现案涉债权支出了律师费12万元及为本次诉讼支付诉讼财产保全责任保险保费16400.40元，结合案涉《借款合同》（编号为2016******05）约定，杨超要求上述损失由一念公司负担的诉讼请求，证据充分，理由正当，本院予以支持。
另，当债务人不履行债务时，保证人应按照约定履行债务或者承担责任，融城公司、李长民、陈晓阳、陈学峰、李长凯、卢建军作为担保人在《借款合同》、《借款合同补充协议》上盖章或签字捺印，自愿为借款提供连带责任保证，本院上述保证人身份予以确认。关于保证期间，该《借款合同》第六条约定：“债的担保：乙方在本合同项下享有的债权，由以下第（一）（二）种方式进行担保。无论以下担保人的保证担保或物的担保，乙方均得以不分顺序地选择向担保人追偿，以保证债权的实现：（一）保证担保：由融城公司、陈学峰、李长民、李长凯、卢建军、陈晓阳提供连带责任保证担保，担保期限至借款本息还清之日止；（二）抵押担保：由一念公司提供山东省济南市市中区某房屋作为本借款的抵押物，抵押给乙方，担保期限至借款本息还清之日止……”，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款的规定：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”本案中，融城公司、陈学峰、李长民、李长凯、卢建军、陈晓阳承担保证责任的保证期间为自2017年3月1日起二年，杨超于2017年9月6日诉至本院要求上述担保人承担连带保证责任，未超过保证期间。关于保证范围，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条的规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”本案中，未有证据证明存在关于上述保证人的保证范围的约定，应属“当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的”的情形，上述保证人应当对全部债务承担责任。因此，杨超要求融城公司、陈学峰、李长民、李长凯、卢建军、陈晓阳承担连带保证责任的诉讼请求，证据充分、理由正当，本院予以支持。
另根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”因本案《借款合同》第六条中约定“债的担保：无论以下担保人的保证担保或物的担保，乙方均得以不分顺序地选择向担保人追偿，以保证债权的实现”，各方当事人对实现担保物权的顺序进行约定，故按照上述法律规定，债权人应当按照约定实现债权，杨超可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。综上，杨超主张融城公司、陈学峰、李长民、李长凯、卢建军、陈晓阳承担连带责任，主张对在第1-2项诉讼请求及诉讼费用所确定的债务范围内就拍卖、变卖山东省济南市市中区某房产（房产证号：鲁20**济南市不动产权第00***41号）所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据充实，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百二十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济南一念商贸有限公司偿还原告杨超借款800万元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告济南一念商贸有限公司支付原告杨超逾期违约金，以800万元为基数，自2017年3月1日起至实际给付之日止，按年利率24%的标准计算，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告济南一念商贸有限公司赔偿原告杨超其他损失136400.40元，于本判决生效之日起十日内付清；
四、被告山东融城信息技术有限公司、陈学峰、李长民、李长凯、卢建军、陈晓阳对上述第一、二、三项承担连带清偿责任，于本判决生效之日起十日内履行；
五、原告杨超就被告济南一念商贸有限公司名下位于济南市市中区某房产（房产证号：鲁20**济南市不动产权第00***41号）对上述第一、二、三项债务在债权数额1000万元范围内享有优先受偿权。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75610元，保全费5000元，由被告济南一念商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并预交上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 耿 露
人民陪审员 陈 骐
人民陪审员 张荣霞
二〇一八年三月三十日
书 记 员 侯文霞