广东省珠海市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)粤04执复63号
复议申请人(被执行人)：蓝莉香，女，汉族，1965年5月12日出生，住广东省珠海市香洲区，。
申请执行人：张少文，男，汉族，1963年12月8日出生，住广东省紫金县，。
委托诉讼代理人：杨图胜，广东ＸＸ海天律师事务所律师。
被执行人：彭锦城，男，汉族，1967年4月3日出生，住广东省珠海市香洲区，。
复议申请人蓝莉香不服广东省珠海市香洲区人民法院（以下简称“执行法院”）（2017）粤0402执异164号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成的合议庭进行审查，并于2017年10月9日举行了听证，复议申请人蓝莉香，申请执行人张少文的代理人杨图胜参加了听证，现已审查终结。
执行法院查明，张少文诉彭锦城、蓝莉香民间借贷纠纷一案，中山市第一人民法院审理后于2015年11月12日作出（2015）中一法三民一初字第943号民事判决，判令：一、彭锦城于判决发生法律效力之日起七日内向张少文偿还借款人民币1110000元及利息、违约金【利息、违约金的计算方法：其中借款本金29万元从2015年8月7日起按中国人民银行公布的同期贷款利率计算；借款本金8万元从2013年7月3日起按中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍计算；借款本金20万元从2013年11月7日起按中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍计算；借款本金5万元从2014年6月23日起按中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍计算；借款本金25万元从2014年10月20日起按中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍计算；借款本金3万元从2014年11月4日起按中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍计算；借款本金13万元从2014年11月23日起按中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍计算；借款本金8万元从2015年2月15日起按中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍计算；上述借款的利息均计算至实际清偿之日】；二、蓝莉香对上述债务承担连带清偿责任。如果未按判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费14790元、诉讼保全费2020元，共计16810元，由张少文、蓝莉香负担。其后，因彭锦城、蓝莉香未能按期履行，张少文向中山市第一人民法院申请强制执行。2016年12月29日，中山市第一人民法院经执行调查，彭锦城、蓝莉香在该院辖区内无可供执行的财产，因彭锦城、蓝莉香的住所地及财产在执行法院辖区内，故将本案委托执行法院执行，执行法院予以立案执行，执行案号为：（2017）粤0402执1215号。
本案在诉讼过程中，根据张少文的申请，中山市第一人民法院作出（2015）中一法三民一初字第943-1号民事裁定书，裁定：查封彭锦城、蓝莉香名下位于珠海市××××区青竹花园××房。
在执行过程中，执行法院依法向彭锦城、蓝莉香发出执行通知书、报告财产令，责令其履行生效法律确定的义务。2017年5月31日，执行法院作出（2017）粤0402执1215号执行裁定，裁定：拍卖彭锦城、蓝莉香名下位于珠海市××××区青竹花园××房。同日，执行法院作出（2017）粤0402执1215号公告，责令彭锦城、蓝莉香以及在上述房地产居住的其他人员限期迁出。至本案审查终结时止，上述房地产尚未拍卖成交。
执行法院认为，异议人蓝莉香以本案的债务为彭锦城的个人债务，不应当由其承担责任为由提出执行异议，执行法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及有关执行异议规定对异议人蓝莉香提出的执行异议进行审查。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行”的规定，被执行人彭锦城、蓝莉香应当主动履行生效判决确定的义务，在其未主动履行时，执行法院依法可以查封、冻结、划拨以及处分其名下的财产。本案在执行过程中，执行法院裁定拍卖彭锦城、蓝莉香名下位于珠海市××××区青竹花园××房，符合法律规定。因此，蓝莉香提出中止拍卖裁定执行的理由不成立，执行法院不予支持。异议人蓝莉香提出的其他异议理由均系认为生效判决错误。该异议理由不属于执行异议审查范围，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行”的规定，蓝莉香应通过审判监督程序办理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条、第二百二十五条、第二百三十六条第一款之规定，裁定如下：驳回异议人蓝莉香的异议请求。
复议申请人蓝莉香不服提出复议，请求：1、撤销（2017）粤0402执异164号执行裁定；2、撤销（2017）粤0402执1215号执行裁定，停止对珠海市××××区青竹花园××房的房产拍卖、变卖或抵债。事实与理由：一、执行法院侵犯蓝莉香的执行异议权。蓝莉香于2017年6月14日向执行法院提交的执行异议申请书中主张了案涉房产为其与家人唯一生活住房的请求，但在执行法院立案庭的指引下仅抄写了本案的债务为彭锦城的个人债务的观点，导致异议裁定未能充分保障蓝莉香的基本居住权，严重侵犯蓝莉香的异议权。二、案涉房产是蓝莉香与彭锦城家庭的唯一生活住房，蓝莉香在此居住已逾二十年，蓝莉香还需扶养年仅13岁的女儿，蓝莉香月收入仅约1700元，除勉强扶养女儿外无经济能力另行租赁房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，法院理应停止拍卖、变卖该房屋或将该房屋抵债。综上，异议裁定未能依法保障蓝莉香基本的居住权，恳请法院综合蓝莉香的家庭情况，充分考虑蓝莉香生活的难处，予以撤销执行房屋的拍卖、变卖或抵债。
申请执行人张少文答辩称：一、在执行程序中对于民间借贷的实体审判不应作审查，并应按照实体判决进行执行。二、蓝莉香并没有证据证明涉案的房产是他们家庭的唯一生活住房，因为申请人的户籍所在地是在广东，不在珠海，她在农村老家有房子居住，并且本案当中的另外被执行人彭锦城在深圳有经营饭店，并且申请人的儿子也已经参加工作，有独立经济能力，可以照顾家庭，所以涉案房产非唯一房产，可以执行。三、当时彭锦城对张少文借款是交付了房产证进行抵押，所以张少文才进行了借款，所以彭锦城是明白他的房产是会被拍卖处理的。四、假如蓝莉香可以证明涉案房产是唯一房产，在执行拍卖之后可以在拍卖款中分配一定的租金进行处理。
本院经审查，对原审裁定查明的案件事实予以确认。
本院认为，首先，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。根据上述规定，作为法院生效判决确定的金钱债务人，应当在判决确定的履行期间内主动地向债权人履行生效法律文书确定的全部义务，而不是等待债权人的追讨后方予履行，更无须等待法院的强制执行措施，否则都应当承担法定的迟延履行责任。复议人蓝莉香作为被执行人未完全履行生效判决确定的义务，执行法院对其与被执行人彭锦城名下的共有财产采取强制执行措施于法有据。
其次，蓝莉香复议主张案涉房产为其与家庭的唯一住房，异议中未提出的原因系执行法院的误导。但异议申请书为蓝莉香本人书写，其未提供证据证明该申请书与其真实意思表示不一致，故本院对其复议主张执行法院误导的观点不予采纳。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条的规定，当事人、利害关系人对同一执行行为只能提出一次异议请求，为保护蓝莉香的执行异议救济权利，本院对蓝莉香复议中增加的异议事由予以审查。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。可以看出，上述规定保障的是被执行人及其所扶养家属“最低生活标准”的居住权，而非保证被执行人名下唯一房屋不能拍卖。蓝莉香以案涉房产系“唯一房产”为由请求撤销拍卖，于法无据，本院不予支持。参照《珠海市城镇廉租房保障办法》第四条第一款第（一）项的规定：“城镇廉租住房的保障面积标准为人均住房建筑面积10平方米”，涉案房产面积涉案房产建筑面积70.43平方米，远超蓝莉香所主张的最低生活居住用房面积。因此，执行法院在做好被执行人蓝莉香及其扶养家属最低生活居住用房面积或相应面积价款保障工作的前提下，依法可以处分涉案房产。
综上，复议申请人蓝莉香提出不拍卖涉案房屋之请求，缺乏事实及法律依据，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回复议申请人蓝莉香的复议请求，维持珠海市香洲区人民法院（2017）粤0402执异164号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 朱学辉
审判员 孙永红
审判员 邓飞熊
二〇一七年十月十七日
书记员 刘芷巧