四川省遂宁市船山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0903民初2282号
原告：彭某，男，汉族，生于1987年6月28日，装修工人,住四川省大英县。
特别授权委托诉讼代理人：张世明，四川斗城律师事务所律师。
被告：杨某1，女，汉族，生于1997年6月22日，待业，住四川省遂宁市船山区。
被告：杨某2，女，汉族，生于1979年8月7日，遂宁市汽车总站工作人员，住四川省遂宁市船山区。
特别授权委托诉讼代理人：赵影，遂宁市船山区高升法律服务所法律工作者。
原告彭某与被告杨某1、杨某2婚约财产纠纷一案，本院于2016年6月17日立案后，依法由审判员朱莉适用简易程序,于2016年7月18日公开开庭进行了审理。原告彭某及其特别授权委托诉讼代理人张世明、被告杨某1和杨某2及其特别授权委托诉讼代理人赵影到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告彭某向本院提出诉讼请求：1.判令登记在原告彭某与被告杨某1名下位于遂宁市船山区遂州北路××小区××单元××号房屋过户给原告所有；2.判令二被告返还彩礼款及购买首饰款共计108800元；3、本案诉讼费由二被告共同承担。事实与理由：2015年10月12日，原告彭某与被告杨某1经媒人介绍认识，双方达成婚约，原告方随即按照农村风俗及女方要求给付彩礼钱及为被告购买金银首饰，共计108800元。同时，应被告要求，原告方出资170000元,按揭购买了位于遂宁市船山区遂州北路××小区××单元××号房屋，该套房屋登记在原告彭某与被告杨某1名下。双方于××××年××月××日,按照农村风俗办理婚宴，未办理结婚登记。办理婚宴后，被告杨某1即以各种理由不回家，不履行夫妻义务，在各种场合均声称没有与原告结婚。原告及其家人经多次劝说未果，遂要求被告方返还相应的彩礼钱及房屋，被告一直置之不理。
被告杨某1、杨某2辩称，1.二被告从未收取原告分文购房款，被告无返还原告购房款义务。原告与被告杨某1共同购房，应当属于共同所有。2.对于彩礼，原告与杨某1双方已按农村习俗举办结婚仪式，只是因杨某1未到结婚年龄而未能领取结婚证书。根据法律规定，不应当返还彩礼。3.对于金银首饰，属于原告与杨某1在恋爱中原告自愿赠与杨某1的定情物，属于自愿赠予行为，被告不应当返还。4.原告故意夸大事实，扩大金额，把被告描述为是为了获取彩礼和首饰，而与原告办理婚宴的贪财之人，是对被告人格的侮辱，要求原告对被告当庭赔礼道歉。同时，恳请法院查清事实，依法驳回原告所有诉讼请求。5.被告杨某1的嫁妆、衣服现保存于原告处，被告有权取回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证,对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告提交的事实经过的陈述、彩礼清单及中国黄金专卖店的发票、银联POS签购单，证实原、被告经媒人介绍达成婚约,原告按被告要求给付彩礼金额并为被告购买18800元首饰费用共计108800元。被告质证后认为原告陈述不能作为证据，且陈述内容与事实不符，对其真实性有异议。本院认为，原告陈述及彩礼清单，属于证据中的当事人陈述，可以作为证据，被告对收到原告彩礼28000元予以认可，本院予以认定，但被告对其他内容真实性有异议，原告应当提供其他证据对被告未认可部分予以佐证，没有其他证据予以佐证的部分，本院不予采信。对中国黄金专卖店的发票、银联POS签购单，原告对其真实性、合法性、关联性无异议，其虽辩称手镯的发票上是被告杨某1的名字，该8500元是杨某1出资购买，但未提供证据予以佐证，且从银联POS签购单看，该费用系通过原告银行卡刷卡支付，故对首饰费用18800元系原告出资的事实，本院予以认定。
原告提交的原告和原告家属与被告和被告家属之间的四段电子录音，证实被告杨某1拒不承认与原告有婚约并按农村习俗办婚宴，原告及家属多次劝说被告和好，被告均不同意，原告对于婚约解除没有过错，原告按照被告要求给付了彩礼钱，且购房款全部由原告方出资。被告质证后认为第一段、第二段原告彭某和被告杨某1之间的两组通话录音系双方的斗气话，不是真实意思表示，录音时间是5月8日、9日，说明原、被告的真正分居时间是五月初，原、被告同居时间长达5个月，被告杨某1想与原告一起过日子，不存在欺骗行为；第三段录音系原告的舅舅与被告杨某2协商退彩礼事情未果，不能达到原告的证明目的；第四段录音是双方家属谈话，录音不完整，取证不合法，且有威胁和诱骗被告的行为，该证据不能作为认定案件事实的依据。本院认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条规定:一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：……（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件。本组录音内容清晰、连贯，没有明显的变造和技术处理痕迹，该录音的方法未侵害他人合法权益，其内容未侵犯他人隐私、人身、人格等权利，也未违反法律禁止性规定，虽然被告对其内容及取得方式有异议，但未提交足以反驳的证据，亦未对录音申请司法鉴定，故本院对该录音的真实性及证明力予以采信。
原告提交的唐某的证人证言,证实其给予被告的彩礼次数、金额和登记在原、被告双方名下的房屋系原告出资购买，被告未出资。被告质证后认为证人与原告系亲属关系，证人证言不真实。本院认为，在传统习俗中，订婚男女双方一般会在相对独立的空间交接彩礼，故司法实践中此类案件鲜有直接见证彩礼交接的证人，但媒人是婚约双方的介绍人，对双方的情况较为了解，通常情况下男方拿多少彩礼、带多少礼品等都是由媒人与男、女双方协调。就本案而言，证人唐某是原、被告的媒人，其与原告虽然存在亲属关系，但结合原告提供的录音内容和事实陈述、彩礼明细及当地风俗习惯，其证言能反映原告所送彩礼数额的基本情况，且原告提交的取款明细中显示的取款时间与原告主张的彩礼给付时间接近，被告对证人证言的真实性提出异议，但未提供充分的证据予以佐证，故对被告的辩称意见，本院不予采信。对证人证言与其它证据形成证据链，可以互相印证部分的真实性，本院予以采信，对原告给付被告彩礼中办打发17000元，过礼11800元，开生根20000元，送期书30000元，本院予以认定。
原告提交的房屋所有权证、存量房买卖合同、个人消费贷款及担保合同、购房合同、收条及汇款收据、银行流水明细、购房保证金刷卡票据、贷款抵押个人房屋保险单和发票、按揭款单据、中介费收条、申请，证明原告购买汪静房屋一套，并于2015年12月8日以原告父亲彭建荣名义支付定金20000元，于2016年1月8日以原告父亲彭建荣银行卡支付汪静购房款123000元，偿还按揭款12000元，支付中介费3700元，加上贷款保险4000元和购房税费10100元，合计172800元，全部由原告出资购买，原告应被告要求以朋友身份将房屋登记在原告彭某和被告杨某1名下按份共有。被告质证后认可购房定金20000元系原告出资，本院对该事实予以认定。被告对本组证据中真实性无异议的部分，本院予以采信。被告辩称剩余购房款123000元中有70000元系被告出资，并提供吴蓉成的证人证言予以佐证，本院认为，从收条及汇款收据看，该购房款系彭建荣通过银行将123000元汇入卖房人汪静账户，且汪静出具的收条亦是出具给彭某，被告提供的证人证言陈述在付房款时证人并不在场，只是借了钱给杨某2，听说是拿去付房款，因该证人与被告系亲属关系，且无其他证据予以佐证，对该证人证言本院不予采信，故对被告辩称出资70000元购房款的意见，本院不予采纳，对购房款123000元系原告出资的事实，本院予以认定。对购房税费10100元，因原告未提供充分的证据予以佐证，且被告有异议，本院不予采信。对购房保险4000元系原告出资的事实，原告提供保险单、发票及刷卡支付凭据予以佐证，本院予以认定。对原告在偿还按揭贷款的事实，本院予以认定。
被告提交的房屋所有权证、存量房买卖合同、购房合同、税收缴款书，证明原、被告共同出资购买房屋、纳税后在房管局登记为按份共有，原告质证后对存量房买卖合同、购房合同的真实性、关联性无异议，本院予以认定。对房屋所有权证、税收缴款书的真实性无异议，本院予以认定，对其关联性有异议，认为均不能证明被告出资。本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。虽然房屋登记为原告彭某和被告杨某1按份共有，但被告未提供充分的证据予以证明其出资情况，综合原被告双方提供的证据，对被告辩称在购房及纳税时出资的意见，本院不予采纳。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月12日，原告彭某与被告杨某1经媒人唐某介绍认识，双方达成婚约，于××××年××月××日按照农村风俗举行“婚礼”后便开始同居生活。在共同生活期间双方因性格不合，时常产生矛盾，在乡下共同居住一个月之后，被告杨某1离开原告处，回到自己家中。在双方认识到举行婚礼期间，原告按本地风俗习惯，共计向被告支付了彩礼78800元，并为被告购买了金戒指一枚、金项链一条、金手镯一对，共计18800元。原告为与被告结婚，于2015年12月8日，以总价393000元按揭购买汪静的位于遂宁市船山区遂州北路××小区××单元××的房屋一套，当日支付给汪静20000元定金。2016年1月8日，原告父亲彭建荣以汇款方式支付给卖房人汪静123000元购房款，并在中国邮政储蓄银行遂宁市遂州支行按揭贷款250000元，同日，原告在支付保险费4000元、中介费3700元等费用后，到房管局申请将该房屋登记在彭某与杨某1名下，共有情况为按份共有（各占50％）。本案在审理中，因原、被告分歧较大，致本案调解未达成一致协议。
本院认为，因婚约而给付彩礼的行为，是一种以结婚为目的的附条件的赠与行为，当事人请求返还彩礼的，如果查明属于双方未办理结婚登记手续的，人民法院应当予以支持，但参照《全国民事审判工作会议纪要》（法办【2011】442号）规定：“婚约财产纠纷案件中，当事人请求返还以结婚为条件而给付的彩礼，如果未婚男女双方确已共同生活但最终未登记结婚，人民法院可以根据双方共同生活的时间、彩礼数额并结合当地农村的风俗习惯等因素，确定是否返还及返还数额。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第十条第一款（一）项规定的“双方未办理结婚登记手续”，并非针对双方已共同生活的情形，如果未婚男女确已共同生活但最终未能办理结婚登记手续，给付彩礼方请求返还彩礼，人民法院可以根据双方共同生活的时间、彩礼数额并结合当地风俗习惯等因素，确定是否返还及具体返还的数额。本案中，原告彭某与被告杨某1从双方认识到举行婚礼期间，原告以缔结婚姻关系为目的,给付被告杨某1彩礼及礼节性赠与78800元,双方虽未办理结婚登记手续，但双方依当地农村的风俗习惯举办婚礼仪式，并对外公开以夫妻名义同居生活一段时间,而彩礼款也部分用于购买陪嫁物品及日常生活的消费,根据本案查明的事实，考虑到双方订立婚约的实际情况及同居生活情况，并结合本地风俗习惯，该费用不完全属于彩礼的范畴，也包括了部分礼节性的赠与行为，故对该部分费用，本院酌情支持返还40000元为宜。关于数糖钱、见面钱、媒人红包及恋爱期间其他花费，证据不足，且部分系恋爱期间自愿赠与，原告要求返还，本院不予支持。被告辩称原、被告按农村习俗举办酒席视为结婚，不应返还彩礼的意见，于法无据，本院不予采纳。对于原告主张的房屋所有权，通过原告提交的收条及转账凭据，可以看出系原告及其父亲支付的购房费用，被告辩称其在购房中出资，未提供充分证据予以佐证，本院不予采纳。原告以与被告杨某1缔结婚姻关系为目的，申请将该房屋登记在彭某与杨某1名下，共有方式为按份共有的行为，系具有彩礼性质的赠与行为，考虑到购房出资情况和赠与房屋登记情况，该房屋归原告所有，由原告酌情补偿被告杨某140000元为宜。原告为被告杨某1购买金戒指、金项链、金手镯等首饰的行为，属于对杨某1的赠与行为，被告不应予以返还。婚约财产纠纷发生在婚姻当事人彭某与杨某1之间，彭某未能提供证据证明杨某2占有使用该彩礼款，因此，对原告要求杨某2返还其彩礼款的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三条第一款、最高人民法院关于适用《中华人共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十条第一款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告杨某1于本判决生效之日起10日内返还原告彭某彩礼40000元；
二、登记在原告彭某和被告杨某1名下的位于遂宁市船山区遂州北路××小区××单元××的房屋，归原告彭某所有,剩余按揭贷款由原告彭某负责偿还，原告彭某于本判决生效之日起10日内补偿被告杨某1房款40000元;
三、上述第一、二项中给付款项品跌后，原告彭某和被告杨某1互不给付；
四、驳回原告彭某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5480元，减半收取2740元，由原告彭某负担1200元、被告杨某1负担1540元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审判员 朱莉
二〇一六年十月二十四日
书记员 张萍