云南省景洪市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)云2801民初3408号
原告:景洪市农村信用合作联社。
组织机构代码21859081-6。
住所地景洪市民族北路*号。
法定代表人杨胜奎，职务理事长。
委托诉讼代理人:尹文青，云南律政律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人:罗加，云南律政律师事务所律师，特别授权代理。
被告：冯小红，男，1973年3月10日出生，汉族，现住景洪市。
被告：格腰，女，1983年2月14日出生，哈尼族，现住景洪市。
被告：说格，男，1964年8月11日出生，哈尼族，现住景洪市。
被告：明都，女，1964年6月22日出生，哈尼族，现住景洪市。
原告景洪市农村信用合作联社（以下简称“信用社”）与被告冯小红、格腰、说格、明都金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人罗加到庭参加诉讼，被告冯小红、格腰、说格、明都经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告信用社诉称，2012年5月28日，原告与第一、二被告双方签订了《个人借款合同》，合同约定第一、二被告向原告借款人民币200000元，用途为种橡胶。借款期限为36个月，即自2012年5月28日起至2015年5月28日止。贷款利率在中国人民银行同期同档次贷款基准利率上上浮50％，确定月利率为8.3125‰。对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50％的利率计收罚息。并对未支付的利息（包含逾期罚息）按合同利率加收50％的利率计收复利。还款方式为按季付息，到期还本。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）。合同还约定了其他有关内容。
同日，第三、四被告分别与原告签订了一份《抵押合同》第三、四被告以夫妻二人共有的橡胶林地三宗（林权证号为景林证字第2009第2567392号，合计面积45.6亩，位于景洪市勐龙镇贺南东村委会叭洪老寨村民小组）对第一、二被告上述借款本息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不仅限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师代理费等）及其他应付的费用提供抵押担保责任，并依法办理了抵押登记（林地他项权证2012景林证字第72号）。
合同签订后，原告依约于2012年5月29日向第一、二被告发放了贷款人民币200000元，但第一、二被告在履行合同过程中严重违约。自2013年6月22日起第一、二被告即未向原告支付应付借款利息，亦未向原告偿还过分文借款本金。现该笔借款期限届满，经原告多次催要，几被告均拒不偿还应付款项。为维护原告合法权益，故诉至人民法院请求：1、判令被告冯小红、格腰共同向原告偿还借款本金人民200000元及利息72332.25元（该利息还包括罚息和复利，利息暂从2013年6月22日起算至2016年6月21日止，之后的利息按照合同约定的月息8.3125‰计算至本金清偿之日止；之后的罚息以本金为基数，按照月息12.46875‰计算至本金清偿之日止；之后的复利以利息与罚息之和作为基数，按照月息12.46875‰计算至利息罚息清偿之日止），暂合计272332.25元；2、判令原告对被告说格、明都的抵押财产享有优先受偿权。3、要求四被告支付原告为实现本案债权而支出的律师代理费12000元。4、由四被告共同承担本案诉讼费。
被告冯小红、格腰、说格、明都未作答辩。
原告信用社为证明其诉讼主张，向本院举证如下：
证据1.个人借款合同一份，欲证明第一、二被告向原告借款20万元的事实以及借款权利义务关系。
证据2.抵押合同、林权证、林地他项权证各一份，欲证明第三、四被告以共有的林地三宗为第一、二被告的借款本息、违约金等费用承担抵押担保责任。
证据3.云南省农村信用社借款借据一份，欲证明原告向第一、二被告发放了贷款共计本金20万元。
证据4.景洪市农村信用合作联社营业部贷款账一份，欲证明第一、二被告未按合同约定偿还到期借款本息的事实。
证据5.委托代理合同、发票各一份，欲证明原告为实现办案债权而支出的律师代理费。
（以上证据1至证据5与原件核对无异后留存复印件）。
被告冯小红、格腰、说格、明都未到庭质证,亦未向本院举证。
本院认为，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的权利。原告提交的证据1至证据证据5，因其来源合法，内容真实，证据之间相互印证，本院均予以采信。
根据庭审和认证，本院确认如下法律事实：
2012年5月28日，被告冯小红、格腰（作为共同借款人和担保人）与原告信用社签订了《个人借款合同》（合同编号：2012年个借字第0489号），该《合同》约定:被告冯小红在借款期限内向原告信用社借款200000元，用途为种橡胶，借款期限为2012年5月28日起至2015年5月28日止，共计36个月，贷款利率在中国人民银行同期同档次贷款基准利率上上浮50％，确定月利率为5.3125‰。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止。罚息按合同利率加收50％确定，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利；对借款人未按合同约定用途使用借款的，罚息利率按合同利率加收100%确定。由于借款人、担保人和共同还款人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用由借款人承担（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）。
同日，被告说格、明都（抵押物共有人）与原告信用社签订了一份《抵押合同》（合同编号：2012年抵字第0008号），约定以其夫妻二人共有的位于景洪市勐龙镇贺南东村委会叭洪老寨村民小组橡胶林地三宗（林权证号为景林证字第2009第2567392号，合计面积45.6亩）。对被告冯小红、说格的借款提供担保，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不仅限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师代理费等）及其他应付的费用，并依法办理了抵押登记（林地他项权证2012景林证字第72号）。
2012年5月29日，原告信用社向被告冯小红发放贷款人民币200000元。被告冯小红、格腰自2013年6月22日起即未向原告信用社支付应付借款利息，亦未向原告信用社偿还借款本金。2016年9月21日原告信用社向本院提起诉讼。
另查明，原告信用社因此次诉讼已于2017年4月24日向云南律政律师事务所支付律师费12000元。
本院认为，被告冯小红、格腰（作为共同借款人和担保人）与原告信用社签订的《个人借款合同》（合同编号：2012年个借字第0489号）及被告说格、明都（抵押物共有人）与原告信用社签订的《抵押合同》（合同编号：2012年抵字第0008号）系当事人真实意思，未违反法律法规的限制性规定，该合同合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力。因被告冯小红、格腰逾期还款的行为已构成合同中约定的罚息条件，故原告要求被告冯小红、格腰在原借款月利率8.3125‰的基础上增加50%的罚息，即月利率按12.46875‰计算借款利息计算，复利以利息与罚息之和作为基数，按照月利率12.46875‰计算的诉请，符合合同约定，且不违反法律法规关于利息上限的限制性规定，故本院予以支持。本案中，被告冯小红、格腰自2013年6月22日起逾期未归还贷款本息，已违反合同约定，故原告信用社要求被告冯小红、格腰归还借款本金200000元及利息72332.25元（该利息包含罚息和复利，利息暂从2013年6月22日起算至2016年6月21日止，之后的利息按照合同约定的月息8.3125‰计算至本金清偿之日止；之后的罚息以本金为基数，按照月息12.46875‰计算至本金清偿之日止；之后的复利以利息与罚息之和作为基数，按照月息12.46875‰计算至利息罚息清偿之日止）的诉请，于法有据，本院予以支持。
关于原告对被告说格、明都的抵押财产是否有优先权的问题。本案中，因被告说格、明都以其夫妻二人共有的位于景洪市勐龙镇贺南东村委会叭洪老寨村民小组橡胶林地三宗（林权证号为景林证字第2009第2567392号，合计面积45.6亩），作为被告冯小红、格腰借款的抵押担保物，并依法办理了抵押登记（林地他项权证：2012景林证字第72号），该抵押合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”及第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”之规定，本院对原告信用社诉请对被告说格、明都的抵押物享有优先权的诉讼请求予以支持。
根据合同约定，因被告冯小红、格腰未如期归还本息，由此产生的律师费用应由被告冯小红、格腰负担，且被告说格、明都作为担保人对此产生的律师费应承担连带还款责任。本案中，原告向本院举证证明在诉讼中支付了12000元律师费。据此，原告要求四被告支付12000元律师费的诉请，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冯小红、格腰于本判决生效之日起十日内向原告景洪市农村信用合作联社返还《个人借款合同》（合同编号：2012年个借字第0489号）项下的借款本金200000元及利息72332.25元（该利息包含罚息和复利，利息暂从2013年6月22日起算至2016年6月21日止，之后的利息按照合同约定的月息8.3125‰计算至本金清偿之日止；之后的罚息以本金为基数，按照月息12.46875‰计算至本金清偿之日止；之后的复利以利息与罚息之和作为基数，按照月息12.46875‰计算至利息罚息清偿之日止）；
二、原告景洪市农村信用合作联社对被告说格、明都的抵押物（林地他项权证：2012景林证字第72号）拍卖或变卖后的价款，在本判决确定的债务范围内享有优先受偿权。
三、被告冯小红、格腰、说格、明都于本判决生效之日起十日内向原告景洪市农村信用合作联社支付律师费12000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5565元，由被告冯小红、格腰、说格、明都共同负担，原告预交的案件受理费本院不再另行清退，由被告迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 黄绍晨
人民陪审员 黄丕华
人民陪审员 郑剑斌
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 玉 罕