四川省成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0191民初7302号
原告：苏展，男，汉族，1981年12月16日出生，住成都市金牛区。
委托诉讼代理人：谭论，四川德卓律师事务所律师。
被告：洪涛，男，汉族，1982年10月13日出生，住四川省达县。
被告：张霁虹，女，汉族，1984年6月25日出生，住四川省达县。
原告苏展诉被告洪涛、张霁虹民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法适用普通程序，由审判员益西措担任审判长，与人民陪审员于振华、周卫健组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谭论到庭参加诉讼，被告洪涛、张霁虹经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告苏展向本院提出诉讼请求：1、被告向原告偿还借款本金6000000元整，并支付利息270000元整（利息以本金600万元为基数按照月利率1.5%计算，从2016年4月26日计算至2016年7月25日为270000元）；2、被告支付逾期利息，逾期利息的计算方式如下：以借款本金6000000元为基数，自2016年7月25日起按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至被告实际清偿借款本金之日止。3、请求法院确认原告有权申请人民法院处置被告洪涛、张霁虹所有的位于达州市通川区营业厅（房屋所有权证号×××），并有权就处置所得价款优先清偿被告全部债务；4、被告承担律师费75000元。事实与理由：2016年4月26日，原告与被告洪涛签订《借款合同》。该合同约定：“本次借款金额为人民币6000000元（大写陆佰万元整）；借款期限为三个月，即从2016年4月26日起至2016年7月25日；合同项下的贷款利率为月利率1.5%，在借款期限内，该利率保持不变；违约发生后，出借人有权采取以下全部或部分措施：要求借款人偿还本金、利息、逾期利息（逾期利息按照同期贷款利率的四倍执行）；因借款人、担保人违约致使出借人为此支付的律师代理费、差旅费及诉讼费等其他实现债权的一切费用”。被告洪涛配偶张霁虹声明为此借款合同承担无限连带责任。原告与案外人达县南外安华建材经营部及被告张霁虹签订了《保证合同》。合同约定案外人达县南外安华建材经营部及被告张霁虹由对上述借款承担连带保证责任。原告与被告洪涛、张霁虹签订了《最高额抵押合同》。合同约定被告洪涛、张霁虹自愿以达州市通川区营业厅为被告洪涛自2016年4月26日至2016年7月25日期间在原告处所形成的债务最高余额折合人民币900万元提供抵押。以上合同签订后，原告委托口贷网络服务股份有限公司分别于2016年4月29日、2016年5月3日分三次向被告洪涛转账共计5820000元整。被告洪涛亦出具了收款收据。现借款期限届满，原告向被告洪涛多次主张还款未果，原告遂起诉至本院。
被告洪涛、张霁虹未作答辩。
经审理查明：被告洪涛与被告张霁虹于2005年4月19日登记结婚。2016年4月26日，原告苏展（出借人/甲方）与被告洪涛（借款人/乙方）签订《借款合同》。该合同约定：“一、借款金额：甲方向乙方借款6000000元，出借人根据借款人的提款申请可分次向借款人发放借款。二、借款用途：乙方应将借款用于流动资金，未经出借人书面同意，借款人不得改变借款用途。三、借款期限：本合同约定借款期限为3个月，即从2016年4月26日起至2016年7月25日。四、借款利率：本合同项下的贷款利率为月利率，即1.5%，在借款期限内，该利率保持不变；借款利息从借款人收款当日开始计算。五、划款方式：借款人指定将借款转入洪涛的银行账户（账号：62×××19）。六、约定借款担保：本合同项下的借款采取保证担保、抵押担保方式。担保范围为债务本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及催收费用、诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、过户所产生的税费等债权人的债权和为实现债权而支付的一切费用。（一）保证担保：1、出借人在本合同第一条所述期间和最高余额内向借款人发放的贷款，由担保人提供保证担保；2.保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，个保证人之间承担连带责任；3、保证期间：本合同第一条所述期间发放的贷款最后一笔到期日起两年。（二）抵押担保：担保人洪涛、张霁虹同意以抵押合同所列财产为本合同项下借款提供抵押担保。”原告苏展及被告洪涛、张霁虹分别在该份合同的“出借人（甲方）”及“借款人（乙方）”处签字捺印。
2016年4月26日，原告苏展（债权人）与案外人达县南外安华建材经营部（保证人）及被告张霁虹签订《保证合同》。该合同约定：“为保证洪涛与苏展签订的《借款合同》的切实履行，达县南外安华建材经营部及张霁虹自愿为苏展与洪涛所签订的《借款合同》项下的借款提供保证，本金数额为玖佰万元整。保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。”原告在该份合同的“债权人”处签字。案外人达县南外安华建材经营部在该份合同的“保证人”处加盖了公章，并由被告洪涛在“保证人法定代表人”处签字。被告张霁虹在该份合同的“保证人”处签字捺印。
同日，原告苏展（抵押权人）与被告洪涛（债务人/抵押人）、张霁虹（抵押人）签订《最高额抵押合同》。合同约定：“被告洪涛、张霁虹自愿为被告洪涛自2016年4月26日起至2018年4月25日止在原告苏展处办理的贷款业务实际形成的债务的最高余额折合人民币（大写金额）玖佰万元提供担保。抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等抵押权人实现债权的一切费用。被告洪涛、张霁虹同意以位于达州市通川区营业厅（房屋所有权证号×××）房产作为抵押物。抵押物暂作价人民币（大写）900万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。”原告在该份合同的“抵押权人”处签字捺印，被告洪涛、张霁虹在该份合同的“抵押人”处签字并捺印。被告洪涛提供的上述抵押房屋于2016年4月27日在达州市房产管理局办理了抵押登记，抵押权证号为：达州市房他证达字第××号。
同日，被告张霁虹出具《借款人配偶申明》。该申明载明：“作为借款人的配偶，本人同意借款人的借款申请，当借款人无法按时偿还债务时，本人将无条件配合出借人采取拍卖、出售、出租等方式处置本人及借款人的共同财产，并对该笔借款承担无限连带责任。”
上述合同签订后，原告苏展委托案外人口贷网络服务股份有限公司分别于2016年4月29日、2016年5月3日通过中国农业银行向被告洪涛账号为62×××19的账户转款1940000元、970000元、2910000，以上共计5820000元。被告洪涛于2016年5月3日出具《收款收据》载明：“本人依据《借款合同》收到出借人苏展委托口贷网络服务股份有限公司向本人发放的借款人民币6000000元整，该款已划62×××19。本人承诺按照《借款合同》约定的借款用途使用借款，并承诺按照《借款合同》约定时间归还借款本息。”
另查明，原告苏展为实现债权委托四川德卓律师事务所代理本案诉讼。双方签订了《四川德卓律师事务所委托代理合同》（编号：[2017]川德卓代字第29号），原告苏展支付了代理费75000元。
上述事实，有原告的当庭陈述及其提交的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《四川德卓律师事务所委托代理合同》、转账凭证、借款人配偶证明、抵押权证等证据予以证明。
本院认为，涉案《借款合同》、《保证合同》及《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，对各方均有拘束力。涉案《借款合同》约定原告向被告洪涛出借借款本金6000000万元。庭审中原告提交的转款凭证仅能证据原告向被告洪涛出具的借款本金为5820000元。根据《最高人民法院根据审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权明证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”之规定，本院以原告实际出借的5820000元认定为本金。庭审中被告洪涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据证明其偿还借款本息的情况，应由被告洪涛承担举证不利的后果。现借款期限已到期，被告洪涛应向原告偿还借款本金5820000元。原告要求被告洪涛偿还借款本金600万元，无事实依据，本院不予支持。此外，原被告所签订《借款合同》中约定借款期内的借款利息为月息1.5%，因此，以借款本金5820000元为基数，自2016年4月26日至2016年7月25日计算被告需支付借款期内利息为261900元，故原告要求被告支付借款利息27万元的主张，无事实依据，本院不予以支持。关于原告要求被告洪涛以借款本金6000000元为基数支付逾期利息，自2016年7月26日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至被告实际清偿借款本金之日止的逾期利息的主张应否得到支持的问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”规定，原告主张按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算逾期利息并未超出年利率24%，但逾期利息应以实际借款本金5820000元为基数计算。故被告洪涛应向原告支付逾期利息（逾期利息的计算方式如下：以借款本金5820000元为基数，自2016年7月26日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至被告实际清偿借款本金之日止）。此外，因《借款合同》中约定了原告为实现债权所支出的一切费用由被告洪涛承担。本案原告为实现债权与四川德卓律师事务所签订了《委托代理合同》并支出律师费75000元，因此，原告要求被告洪涛支付律师费用75000元的主张，本院予以支持。
因被告张霁虹自愿为被告洪涛的上述债务承担连带保证责任，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等抵押权人实现债权的一切费用。故被告张霁虹应对被告洪涛的上述债务承担连带清偿责任。此外，因被告洪涛、通川区地下1层A-24号营业厅（房屋所有权证号：201604260268）为案涉借款提供抵押担保，因上述抵押房产已办理了抵押登记，故原告有权将上述抵押房产折价、拍卖或者变卖并以折价、拍卖或者变卖上述房屋所得价款在债权范围内有限受偿。
据此，依据《最高人民法院根据审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、二十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告洪涛于本判决生效之日起十日内向原告苏展偿还借款本金5820000元并支付利息261900元、律师费75000元及逾期利息（逾期利息的计算方式如下：以借款本金5820000元为基数，从2016年7月26日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至被告实际偿清借款本金之日止）；
二、若被告洪涛未按本判决第一项债务履行还款义务，原告苏展有权将被告洪涛达州市通川区地下1层A-24号营业厅（他项权证字第××号）折价、拍卖或者变卖并以折价、拍卖或者变卖上述房屋所得价款在本判决所确定的债权范围内优先受偿；
三、被告张霁虹对本判决第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告苏展的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费61292元、公告费560元，以上共计61852元由被告洪涛、张霁虹共同承担。
如果未按本判决制定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 益西措
人民陪审员 于振华
人民陪审员 周卫建
二〇一七年十一月一日
书 记 员 廖 丹