湖南省资兴市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘1081民初1557号
原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地：资兴市阳安路。
法定代表人：ＸＸ军，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：邱丹，湖南星河律师事务所律师，特别授权。
被告：唐孝林
被告：方巧江（被告唐孝林之妻）。
原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告唐孝林、被告方巧江金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月8日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月8日公开开庭进行了开庭审理。原告资兴农商银行的委托诉讼代理人邱丹、被告唐孝林到庭参加诉讼，被告方巧江经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告唐孝林、方巧江立即偿还原告借款本金16万元，利息46399.04元，逾期利息2183.93元，合计208582.97元（利息从2014年12月31日计算到2017年10月1日，逾期利息从2017年6月29日计算到2017年10月1日，以后的利息、逾期利息计算到本案借款付清之日止）；2、依法判令被告唐孝林用位于资兴市新区晋宁路文化局的房产（房屋所有权证号：资房权证私字第X号）为本案借款承担抵押担保责任。原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权；3、本案的案件受理费、保全费由被告承担。
事实和理由：2014年7月1日，被告唐孝林以装修为由，向原告申请借款16万元。双方签订了《个人贷款合同》，约定借款期限36个月（借款到期日为2017年6月29日），借款月利率为8.7125‰，按年结息。被告唐孝林与原告签订了《抵押合同》用位于资兴市新区晋宁路文化局的房产（房屋所有权证号：资房权证私字第X号）承担抵押担保责任，并办理抵押登记。同日，原告依约将借款发放给了被告唐孝林。被告唐孝林借款后，除归还2014年12月31日之前的利息外，并未按合同约定履行还款义务。经原告多次向被告催讨，被告唐孝林没有归还借款本息。截止2017年10月1日，被告唐孝林欠原告借款本金16万元，利息46399.04元，逾期利息2183.93元，合计208582.97元。被告唐孝林逾期未归还原告借款本息，已构成违约。根据双方签订的《个人贷款合同》的约定，被告唐孝林除应偿还借款本金及相应利息外，还应承担逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。被告方巧江与被告唐孝林是夫妻关系，该笔借款发生在婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务，被告方巧江应当承担共同还款责任。
被告唐孝林辩称，借款本金与利息是事实，我在农商银行是老客户，算是信用户，因为别人欠我钱，所以我暂时经济困难，没有偿还能力，希望能够调解，并且减免一些利息。
围绕诉讼请求，原告资兴农商银行向本院提交了5份证据，经质证，被告唐孝林对原告提交的5份证据没有异议。本院依法予以采信，并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司系原资兴市农村信用合作联社改制而成。被告唐孝林与被告方巧江系夫妻关系。2014年7月7日，被告唐孝林以装修为由向原告申请借款16万元，并与原告签订了“个人贷款合同”，双方约定借款期限为36个月，借款利息按月利率8.7125‰计算，按年结息。合同还约定了双方的权利与义务及违约责任，如被告违约，原告可以提前收回贷款并加收50%的罚息。同时，被告唐孝林与原告签订了《抵押合同》，自愿用自己所有的位于资兴市新区晋宁路文化局的“资房权证私字第X”号房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告唐孝林与被告方巧江系夫妻关系，该笔借款发生在婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务。
本院认为，被告唐孝林与原资兴市农村信用合作联社签订的“个人贷款合同”及2014年7月7日的“借款借据”合法有效。合同生效后，原告依照合同的约定向被告唐孝林发放了贷款16万元，原告与被告唐孝林间由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。合同到期后，被告唐孝林未按照约定全面履行还付本息的义务，其行为已构成违约。现原告依照合同的约定要求被告唐孝林偿还原告借款本金16万元及相应利息，对原告的该诉讼请求，本院依法予以支持；被告唐孝林与原告签订了“抵押合同”，并办理了“抵押登记”，自愿为借款向原告承担抵押担保责任，故对原告要求被告唐孝林承担抵押担保责任的诉讼请求，本院依法予以支持；被告唐孝林与被告方巧江系夫妻关系，该笔借款发生在婚姻关系存续期间，且被告方巧江没有对该笔借款提出异议，为夫妻共同债务，因此对原告要求被告方巧江承担共同还款责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，中华人民共和国担保法》第三十四条第一款（一）项、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐孝林、方巧江在本判决生效之日起十日内向原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司返还借款本金16万元及利息46399.04元，逾期利息2183.93元，总计208582.97元（利息按照合同约定自2014年12月31日起计算至2017年10月1日，逾期利息自2017年6月29日起计算至2017年10月1日，以后的利息、逾期利息计算至本案借款还清之日止）；
二、被告唐孝林用位于资兴市新区晋宁路文化局的“资房权证私字第X号”房产为本案借款承担抵押担保责任；在被告唐孝林、方巧江不履行还款义务时，原告可以申请处置抵押物，所得款项优先受偿；
如果未按照本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4428元，减半收取2214元，保全费1620元，共计3834元，由被告唐孝林、方巧江负担。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审判员 周阿鸧
二〇一八年二月二日
书记员 黄娅雯
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条第一款（一）项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。