四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川01民终4834号
上诉人（原审原告)：雷康，女，1969年11月7日出生，汉族，住成都市锦江区。
委托诉讼代理人：文艺为，四川篇章律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周国军，四川篇章律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：唐娟，女，1983年9月4日出生，汉族，住成都市金牛区。
委托诉讼代理人：古海啸，上海市锦天城（成都）律师事务所律师。
上诉人雷康因与被上诉人唐娟相邻关系纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2016）川0104民初9010号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月9日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人雷康上诉请求：撤销原审判决，将本案发回重审或依法改判驳回唐娟的原审诉讼请求。事实和理由：本案所涉的泛水事件时因为小区单元共用主管道堵塞所造成的，应当追加该单元的所有住户以及对管道负有管理义务的物业公司参加诉讼；损害事件发生在唐娟房屋的装修期间，不排除是其装修造成的损失；原审法院向“世代锦江”小区物管人员孙萍、郭海政所作的调查笔录中部分证词与事实不符，唐娟所依据的评估报告缺乏客观真实性，均不应采信；原审法院审理超期，属于程序违法。
被上诉人唐娟辩称，原审法院认定事实清楚、适用法律正确，请求维持原判。
唐娟向一审法院起诉请求：判令雷康赔偿唐娟因侵权造成的损失30万元。
原审法院经审理查明，位于成都市锦江区房屋系唐娟所有，位于成都市锦江区房屋系雷康所有，两套房屋系上下楼相邻关系。
2016年9月23日，602号房屋厨房因管道堵塞，导致污水反灌，602号房屋地面被淹数小时，污水浸至502号房屋，致使502号房屋墙面、顶部等多处受损。
2016年10月11日，502号房屋和602号房屋所属小区物业管理公司成都其士加成物业管理有限公司（以下简称其士加成公司）时代锦江物管处向雷康发出了一份《通知》，主要内容为因602号房屋于2016年9月23日发生室内管道堵塞，冒水浸至楼下502，造成楼下室内新装修的墙面、屋顶顶部、空调等多处严重损失，根据相关法律规定，雷康有义务和责任同物管处一起协调处理此事，通知雷康于2016年10月13日上午10点到物管处办公室协商处理，通知一式两份，呈报督院街派出所一份。雷康签收了该通知。
因与雷康协商未果，唐娟起诉至法院。
另查明，602号房屋厨房位置原设计为入户花园，其正下方为502号房屋的书房，原设计厨房位置改造成书房。在雷康于2011年10月9日向其士加成公司提交的602号房屋的《世代锦江装修方案审核表》中“给排水”一栏中载明“有改动，自行负责”。
庭审中，雷康陈述反水是从其厨房冒出来的，雷康发现漫水的时候大概是六七点，此时已经浸泡了一段时间，雷康发现后通知了物管，物业来的时候大概是八九点。
关于602号房屋的管道，雷康陈述其并没有改动排水管道，雷康将厨房下水直接接入了原入户花园的设计排水管道，唐娟对雷康的上述陈述无异议。
案件审理过程中，唐娟申请对502号房屋书房房顶和四面墙墙面修复费用、书房门、书房门框、书房踢脚线、书柜、书桌的损失、酒柜的损失、书房空调的损失、入户两面墙及房顶修复费用、入户处门框损失进行鉴定。2017年4月10日，四川天平资产评估事务所作出川天平评报字【2017】0133号《资产评估报告书》，载明根据评估人员的现场查看及唐娟对损失的申报情况，此次进水造成的房屋损失主要包括：部分书房家具、客厅酒柜、中央空调、墙面及窗套、门框线条等，经评定估算评定价格为141276元。该报告还特别说明502号房屋的整体装修属于豪华装修，所用的装修材料大部分为进口高端材料，购置的家具全部为进口实木定制家具，根据现场踏勘，唐娟方及物管等相关人员介绍，房屋漏水事件发生于房屋装修完成等待入住阶段。唐娟为此次鉴定支付鉴定费5000元。
法院还向“世代锦江”小区物业公司物业管理中心主管孙萍、物业管理中心工作人员郭海政了解事发情况，郭海政陈述：事发当日，郭海政在现场，漏水是从雷康家阳台上的地漏反冒出水而进入室内，雷康家将厨房主管道改到阳台，原厨房位置改为储藏室，据当时雷康反映早上7点过已有反冒水现象，但一直到九点才告知物管；当时是由专门的疏通管道公司进行疏通，其工作人员当场表明堵塞是因为雷康家改变主管道导致的。孙萍称雷康提交了装修审核表，表明对排水有改动，物管当时告知了雷康厨房主管道最好不要改动，雷康签字表示改动后发生后果自行负责。
以上事实，有唐娟和雷康身份信息、产权证明、《通知》、《世代锦江装修方案审核表》、川天平评报字【2017】0133号《资产评估报告书》、一审法院向孙萍和郭海政所做的询问笔录及当事人陈述等证据在案为证。
原审法院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，雷康所有的602号房屋厨房管道堵塞致污水反灌，602号房屋地面长时间被水浸泡致使唐娟所有的502号房屋遭受损害。从查明的事实可知，雷康在装修602号房屋时擅自将厨房用水管道接入了入户花园的排水管道，而两种管道在设计、功能、走线上都不同，擅自改动必然会对排水产生影响。而且本案中502号房屋受损的根本原因是因为602号房屋地面长时间被水浸泡。而在污水反灌事件发生后，雷康并没有及时发现并通知物业部门，导致地面浸泡数小时，雷康的行为存在过错，应当承担侵权责任。雷康辩称房屋是主管道堵塞，侵权人为该栋全体业主。对此，法院认为，并无证据证明管道堵塞是该栋其他业主行为导致，且当天该栋其他业主并未发生管道堵塞及污水反灌事件，雷康的辩称意见没有事实依据，法院不予采纳。经鉴定，此次事件给唐娟造成的损失为141276元，唐娟支付鉴定费5000元，雷康虽不认可该意见，但并未申请重新鉴定，法院对鉴定意见予以采信。故唐娟要求雷康赔偿141276元并支付鉴定费5000元的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。遂依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，第十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，作出如下判决：一、雷康应于判决发生法律效力之日起十日内向唐娟赔偿房屋损失共计141276元；二、雷康应于判决发生法律效力之日起十日内向原告唐娟支付鉴定费5000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2900元，由雷康负担。
二审中，雷康提交602房内部排水管线示意图及照片、清除积水现场照片、接（报）处警登记表、视频光盘等一组证据，拟证明雷康没有改动排水管道，唐娟的损失与雷康无关。唐娟对602房内部排水管线示意图及照片的证据三性均不予认可，对其余证据的关联性和证明力有异议。
本院经二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，雷康与唐娟是上下相邻房屋的所有权人，为楼上楼下邻里关系。雷康的房屋漏水造成楼下唐娟的房屋受损，雷康应该承担赔偿损失之责。雷康辩称房屋是主管道堵塞，侵权人为该栋全体业主，应当追加该单元的所有住户以及对管道负有管理义务的物业公司参加诉讼。因并无证据证明管道堵塞是该栋其他业主行为导致，且当天该栋其他业主并未发生管道堵塞及污水反灌事件，雷康的该项辩称意见原审法院不予采纳并无不当。通过查明的事实可知，雷康在装修602号房屋时擅自将厨房用水管道接入了入户花园的排水管道，而两种管道在设计、功能、走线上都不同，擅自改动必然会对排水产生影响。而且本案中502号房屋受损的根本原因是因为602号房屋地面长时间被水浸泡。而在污水反灌事件发生后，雷康并没有及时发现并通知物业部门，导致地面浸泡数小时，故原审法院认定雷康的行为存在过错，应当承担侵权责任是正确的。唐娟的损失经鉴定为141276元，雷康虽不认可该鉴定意见，但并未申请重新鉴定，原审法院对鉴定意见予以采信并无不当。雷康主张原审法院向“世代锦江”小区物管人员孙萍、郭海政所作的调查笔录中部分证词与事实不符，没有证据证明，本院不予采纳。雷康提出损害事件发生在唐娟房屋的装修期间，不排除是唐娟装修造成的损失，与事实不符，本院不予采纳。本案原审审理是否超期，并不影响本案的最终实体判决，雷康的该项上诉主张，本院不予支持。
综上，上诉人雷康的上诉理由不能成立，一审判决认定事实清楚、适用法律适当，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3125.52元，由上诉人雷康负担。
本判决为终审判决。
审判长 邓凌志
审判员 黄小华
审判员 牛玉洲
二〇一八年五月十八日
书记员 雷婧钰