四川省富顺县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0322民初1486号
原告：富顺县农村信用合作联社，住所地四川省富顺县。
法定代表人：欧彬，党委书记。
委托诉讼代理人：邓敏，女，该单位工作人员。
被告：杨芝梅，女，1986年5月1日出生，住四川省富顺县。
被告：蔡自刚，男，1983年8月12日出生，住四川省南溪区。
被告：代贤芬，女，1955年11月26日出生，住四川省富顺县。
��告：李昌明，男，1957年2月10日出生，住四川省富顺县。
原告富顺县农村信用合作联社与被告杨芝梅、蔡自刚、代贤芬、李昌明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告富顺县农村信用合作联社的委托诉讼代理人邓敏，被告杨芝梅、蔡自刚、到庭参加诉讼，被告代贤芬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富顺县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨芝梅、蔡自刚立即归还原告借款80万元及利息、复利（合同期内按约定月利率8.7125‰，逾期后按合同约定的逾期月利率13.06875‰计算至还清日止）；2、判令被告代贤芬、李昌明对该笔借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告依法对被告提供的抵押物优先受偿；4、案件诉讼费等���关费用由四被告承担。
事实和理由：被告杨芝梅于2014年4月22日，在原告下属的琵琶分社借款80万元，签订了合同编号为琵琶农信个借（2014）117号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，借款到期日约定为2017年4月15日。借款利率约定为合同期内执行月利率8.7125‰，逾期后按逾期月利率13.06875‰计算至还清日止。该笔借款被告代贤芬、李昌明夫妻用其共同所有的分别坐落于富顺县，总建筑面积91.03平方米的商业服务用房；还有建筑面积57.97平方米的营业用房一并作为抵押物，签订了编号为2014年琵琶抵字第036号《最高额抵押合同》，并在富顺县房屋产权监理所办理了《房屋他项权证》抵押登记手续。同时，被告代贤芬、李昌明向原告出具了《抵（质）押人承诺书》，承诺：“作为抵押物财产所有权人及共有人愿意为借款人在贵社的借款承担连带清偿责任，……。”
该笔借款结息方式约定为按季付息，被告从2016年6月21日起就未按合同约定按季付息，自2016年3月21日起至2017年5月12日，被告累计欠原告利息100019.50元及复利至今未归还。
原告富顺县农村信用合作联社为证明自己的诉讼主张，在举证期限内向本院提供了以下证据：
借款人杨芝梅、蔡自刚身份证、结婚证复印件各一份。
拟证明二被告的身份信息和夫妻关系；
抵押人代贤芬、李昌明身份证、结婚证复印件各一份。
拟证明二被告的身份信息和夫妻关系；
抵（质）押人承诺书。拟证明被告代贤芬、李昌明愿意
承担连带清偿责任；
借款借据、个人借款合同。拟证明原告向被告杨芝梅发
放贷款80万元，并签订了个人借款合同，办理了借款借据；
被告杨芝梅贷款���收表。拟证明被告未按时支付利息及
金额；
房产证、土地证、房屋他项权证。拟证明被告代贤芬、
李昌明用营业用房作抵押，并办理了抵押登记手续；
最高额抵押合同。拟证明被告双方签订了最高额抵押合
同；
贷款本息核对债权确认书。拟证明原告向四被告进行催
收的事实。
经庭审质证，被告杨芝梅、蔡自刚、李昌明对原告提交的证
据1、2、3、4、5、6、7、8均无异议；被告代贤芬未到庭，未对原告提交的证据发表质证意见，也未向本院提交相反证据予以反驳，应承担举证不能的责任。本院认为，原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8能客观、真实的证明被告杨芝梅向原告借款的事实，被告代贤芬、李昌明用自有的房屋为被告杨芝梅借款作抵押，并办理了抵押登记的事实，其真实性、合法性、关联性本院予以确认。
被告杨芝梅、蔡自刚辩称，对原告陈述的事实和理由没有异议，贷款80万元后，就交给李昌明了，利息也是李昌明付的，后来信用社打电话，我们才知道利息没有付，贷款用代贤芬、李昌明房屋作抵押，利息自2016年3月21日起至2017年5月12日共欠100019.50元。
被告杨芝梅、蔡自刚庭审中向本院提交了以下证据。
承诺书一份。拟证明贷款80万元是用代贤芬、李昌明用房屋
作抵押，承诺本金及利息均由代贤芬还。
经庭审质证，原告对被告杨芝梅、蔡自刚提交的证据真实性无异议，关联性有异议，认为与本案无关，系四被告之间的约定；被告李昌明对被告杨芝梅、蔡自刚提交的证据无异议。本院认为，被告杨芝梅、蔡自刚提交的证据系四被告间对该借款的约定，不能证明该借款应由被告代贤芬偿还，其证明力本院不予采信。
被告李昌明辩称，原告陈述的事实是真实的，贷款是杨芝梅贷的，我只是在担保人处签了字，其他我不清楚，她们说的贷款80万元给了代贤芬是事实。对所欠的利息是银行算的，没有异议。
被告代贤芬、李昌明在举证期限内未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：被告杨芝梅、蔡自刚系夫妻关系。被告杨芝梅于2014年4月22日，在原告下属的琵琶分社借款80万元，签订了合同编号为琵琶农信个借（2014）117号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，借款到期日约定为2017年4月15日。借款利率约定为合同期内执行月利率8.7125‰，逾期后按逾期月利率13.06875‰计算至还清日止。该笔借款被告代贤芬、李昌明夫妻用其共同所有的分别坐落于富顺县，总建筑面积91.03平方米的商业服务用房；还有建筑面��57.97平方米的营业用房一并作为抵押物，签订了编号为2014年琵琶抵字第036号《最高额抵押合同》，并在富顺县房屋产权监理所办理了《房屋他项权证》抵押登记手续。同时，被告代贤芬、李昌明向原告出具了《抵（质）押人承诺书》，承诺：“作为抵押物财产所有权人及共有人愿意为借款人在贵社的借款承担连带清偿责任，……。”
该笔借款结息方式约定为按季付息，被告从2016年6月21日起就未按合同约定按季付息，自2016年3月21日起至2017年5月12日，被告累计欠原告利息100019.50元及复利至今未归还。
本院认为：原告富顺县农村信用合作联社与被告杨芝梅签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》合法、有效，应受法律保护。被告杨芝梅在原告富顺县农村信用合作联社按约向其发放贷款后，没有按照合同约定期限偿还借款本金和按季付息，被��杨芝梅应当偿还原告的借款本金80万元和按约定支付利息及复利。被告代贤芬、李昌明用自有的房屋作抵押，并办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。借款时，被告代贤芬、李昌明向原告出具了《抵（质）押人承诺书》，承诺：“作为抵押物财产所有权人及共有人愿意为借款人在贵社的借款承担连带清偿责任，……。”因此，对被告杨芝梅的借款，被告代贤芬、李昌明应承担连带清偿责任。借款时，被告杨芝梅、蔡自刚系夫妻关系，被告杨芝梅、蔡自刚均未举示该借款系夫妻一方的债务，因此，夫妻关系存续期间的债务系共同债务，故被告蔡自刚应当承担共同偿还责任。原告要求二被告归还借款本金、利息及复利的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告杨芝梅、蔡自刚辩解该借款系被告代贤芬所用，被告代贤芬、李昌明向其承诺该借款本金���利息由代贤芬、李昌明偿还，被告代贤芬、李昌明的承诺系四被告间的约定，不能对抗原告要求被告杨芝梅、蔡自刚偿还借款本金及利息的请求，被告杨芝梅、蔡自刚的辩解理由证据不充分，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
限被告杨芝梅、蔡自刚在本判决生效后七日内向原告
富顺县农村信用合作联社偿还借款本金800000元；
限被告杨芝梅、蔡自刚在本判决生效后七日内向原告
富顺县农村信用合作联��支付利息（截止2017年5月12日欠原告利息100019.50元，之后的利息结算方法为：以借款本金800000元为基数，从2017年5月13日起，按逾期月利率13.06875‰结算，至本判决确定的本金给付之日止。若未按判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）和复利（以欠息金额为基数，从欠息至次日起至付清之日止按当期月利率计算）；
三、被告代贤芬、李昌明对被告杨芝梅的借款本金及利息承担连带清偿责任；
原告富顺县农村信用合作联社在800000元范围内对被
告代贤芬、李昌明所有的坐落于富顺县，总建筑面积91.03平方米的商业服务用房；还有坐落于富顺县，建筑面积57.97平方米的营业用房享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中
华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为5900元，由被告杨芝梅、蔡自刚、代贤芬、李昌明共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 陈益勤
二〇一七年六月二十日
书记员 王建懿
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合
同。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定
或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应��在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5、《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
6、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
7、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一��四十四条规定:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。