天津市宁河区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)宁民初字第2448号
原告石健,男,1977年2月4日出生,汉族,住宁河区。
被告李辉,男,1982年11月17日出生,汉族,住宁河区。
被告赵娜,女,1983年3月17日出生,汉族,住宁河区。
原告石健与被告李辉、赵娜民间借贷纠纷一案,本院于2015年7月6日立案受理。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告石健到庭参加诉讼。被告李辉、赵娜经本院依法公告送达开庭传票,未申明理由,拒不到庭参加诉讼。本院现已审理终结。
原告石健诉称,被告李辉、赵娜自2013年1月至7月陆续向原告借款250万元,后被告李辉、赵娜陆续还款100万元。2015年6月29日,被告李辉、赵娜再次向原告借款100万元,同日,被告赵娜与原告石健就借款订立了抵押担保合同,被告赵娜以其名下坐落于宁河县芦台镇××龙胤××小区××房产抵押给原告,并在宁河县房地产管理局办理抵押登记手续(抵押价值设定250万元)。现原告石健诉至法院,要求被告李辉、赵娜返还借款本金250万元,并按合同约定支付利息;对抵押物即坐落于宁河县芦台镇××龙胤××小区××房产享有优先受偿权;诉讼费用由被告承担。
庭审中,原告石健主张双方自2013年1月起至2015年6月29日,累计发生借款350万元。其间,被告李辉、赵娜返还原告石健借款100万元,尚欠250万元。
原告为支持其主张,向本院提交的证据有:
一、2015年6月29日,中国农业银行卡电子银行实时转帐交易(个人)回单(付款方)二份。旨在证实,原告石健通过持卡人为案外人徐宝珍,卡号为62×××14账户,网上银行向被告李辉账户转帐100万元。
二、2013年1月至2013年7月间,中国农业银行持卡人为冯宗亮的银行流水六页。旨在证实,原告石健通过持卡人为案外人冯宗亮,卡号为62×××12账户,网上银行向被告李辉账户分六笔转帐250万元。
三、2015年6月30日,宁河县房地产管理局出具的房屋他项权证书、天津市房地产登记领证通知(收件收据)、行政事业性收费票证各一份。该领证通知中显示的文件中包含有“抵押担保的主合同”。旨在证实,双方存在借款合同关系,原告石健向被告李辉、赵娜提供借款,被告赵娜以其名下自有坐落于宁河县芦台镇××龙胤××小区××房产提供抵押,并在房地产管理部门抵押登记。
四、2015年7月5日,原告石健向被告李辉、赵娜送达的解除合同通知书一份及照片9张。旨在证实,原告石健于2015年7月5日向被告李辉、赵娜送达解除合同通知书,因无法联系到二被告,故在其经常四个居住地分别粘贴了解除合同通知书。
本院为查明案件事实,依法调取的证据有:
一、本院向宁河县房地产管理局调取抵押担保借款合同一份。旨在证实,原告石健与被告赵娜签订《抵押担保借款合同》。合同约定,被告赵娜向原告石健借款250万元,期限为2015年6月29日至2017年6月29日,并以被告赵娜自有的坐落于天津市××××号商品房做抵押。
二、天津市房地产登记簿查询证明一份。证实,宁河县芦台镇原赵家园村龙胤溪园小区41-1-102号商品房登记所有权人为被告赵娜,该房产已经办理抵押登记,抵押人为赵娜,抵押权人为石健,抵押价值为2500000元。
三、李辉、赵娜的婚姻关系证明二份及离婚协议书一份。证实,李辉、赵娜于2004年11月7日登记结婚,2015年6月29日登记离婚。
为核实原告石健提交的证据,本院依法对徐宝珍和冯宗亮进行了询问。
被询问人徐宝珍对原告石健提交的证据一真实性无异议,其陈述,因其账户有网上银行功能,故石健将款项存入其中国农业银行卡号为62×××14银行卡中,2015年6月29日,受石健的委托,其从该账户将石健的钱款100万元分两次转到李辉账户。经本院多次询问,徐宝珍表示该款项确为石健持有,因其账户有网上银行功能,为方便转账,石健将款项存入该账户。
被询问人冯宗亮对原告石健提交的证据二真实性无异议,其陈述,因其账户有网上银行功能,故石健将款项存入其中国农业银行卡号为62×××12银行卡中,2013年1月至7月间,受石健的委托,其从该账户将石健的钱款约250万元分六次转到李辉账户。经本院多次询问,冯宗亮表示该款项确为石健持有,因其账户有网上银行功能,为方便转账,石健将款项存入该账户。
被告李辉、赵娜在法定期限内未提交书面答辩意见亦未提交证据。
经庭审质证,关于原告石健提交的证据一、二,结合本院对徐宝珍、冯宗亮的询问笔录,能够认定,石健将款项存入徐宝珍和冯宗亮账户,并通过网上银行将相关款项交予李辉,故对原告石健提交的证据一、二,本院予以采信。关于原告石健提交的证据三,本院亦向房地产管理部门查询原告石健与被告赵娜签订的《抵押担保借款合同》和宁河县芦台镇原赵家园村龙胤溪园小区41-1-102号商品房登记簿,该证据能够证实,原告石健与被告赵娜签订有《抵押担保借款合同》,且合同载明的抵押房产已经进行抵押登记,抵押权人为原告石健。关于原告石健提交的证据四,本院2005年7月始受理起诉李辉、赵娜的案件均不能通过邮寄或直接送达方式进行有效送达,进而原告石健无法直接送达解除合同通知书存在合理性,因此其通过在二被告经常居住地、户籍登记地及商品房所有人为二被告的地址粘贴解除合同通知书的行为,应当认定,原告石健向被告李辉、赵娜送达解除合同通知书的行为有效,双方借贷合同已经解除,故对原告石健提交的证据四,本院予以采信。
关于本院调取的证据一、二,原告石健无异议,该二份证据在分析原告石健提交的证据中已经进行了阐述,不再赘述。关于本院调取的证据三,原告石健无异议,该证据能够证实,李辉、赵娜于2004年11月7日登记结婚,2015年6月29日登记离婚。本院对上述证据予以采信。
经审理查明,被告李辉、赵娜于2004年11月7日登记结婚,双方于2015年6月29日登记离婚。
原告石健与被告李辉、赵娜自2013年1月建立有借贷关系。2013年1月至7月间,原告石健累计向被告李辉账户转款250万元。后,被告李辉、赵娜陆续返还原告石健借款100万元。2015年6月29日,被告李辉、赵娜再次向原告石健借款100万元,并由石健和赵娜签订了《抵押担保借款合同》。合同约定,赵娜向石健借款250万元,期限为二年,自2015年6月29日至2017年6月29日,并以被告赵娜名下自有坐落于宁河县芦台镇××龙胤××小区××房产做抵押。次日,双方到房地产管理部门进行了抵押登记,抵押人为赵娜,抵押权人为石健,抵押价值为250万元。
同年7月5日,原告石健向被告李辉、赵娜送达了解除合同通知书,宣布双方订立的《抵押担保借款合同》解除,并要求被告李辉、赵娜立即返还借款。
合同解除后,被告李辉、赵娜均未能及时返还借款。
本院认为,原告石健与被告李辉、赵娜之间的借贷关系是在双方平等、自愿的基础上达成的,属双方的真实意思表示,依法有效,双方于2015年6月29日订立的《抵押担保借款合同》亦不违反法律规定,应属有效合同。
被告李辉、赵娜于2004年11月7日登记结婚,2015年6月29日双方登记离婚。双方最早自2013年发生借贷往来,最后一笔为2015年6月29日,虽然被告李辉、赵娜在同一天办理了离婚登记手续,但从借款过程来看,款项转入了被告李辉的账户,而被告赵娜以自有名下房产对该借款及之前借款作抵押,足见双方在借款时财产仍处于混同状态,因此,应当认定原告石健与被告李辉、赵娜之间的借贷关系发生在被告李辉、赵娜的婚姻关系存续期间,应当认定为夫妻共同债务。
合同订立后,原告石健已经依约将款项交予被告李辉,借贷合同已经生效,但被告李辉、赵娜不能按照约定或法律规定返还借款,其行为显然违约,应当承担违约责任。据此,原告石健起诉要求被告李辉、赵娜返还借款本金250万元的诉讼请求,本院予以支持。关于原告石健主张被告李辉、赵娜支付借款利息的诉讼请求,双方在合同中并未约定借款期间的利息,故对借款期间的利息,本院不予支持,原告石健要求解除合同并返还借款后,被告李辉、赵娜未能及时返还借款,故被告李辉、赵娜应自原告石健主张还款的次日即2015年7月6日起按照中国人民银行规定的同期逾期贷款利率的标准支付利息。
被告赵娜以自有坐落于宁河县芦台镇××龙胤××小区××房产作抵押,并办理了抵押登记手续,抵押权已经设定,故原告石健要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求,本院予以支持。
综上,依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:
一、被告李辉、赵娜于本判决生效后十日内共同返还原告石健借款本金250万元,并自2015年7月6日起以本金250万元为基数,按中国人民银行规定的同期贷款利率的标准,计付利息至借款本金付清之日止。
二、原告石健对抵押物即被告赵娜名下自有坐落于宁河县芦台镇原赵家园村龙胤溪园小区41-1-102房产,折价或者拍卖、变卖后的价款,在权利价值250万元限额内享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26800元(原告石健已经预交13400元),由被告李辉、赵娜承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张东兴
审 判 员 刘 彬
人民陪审员 宁程泽
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 郑庆福
相关法律规定:
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十条主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是,担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。