成都市青羊区人民法院
民 事 判 决 书
(2012)青羊民初字第2715号
原告张旭，男，汉族，1967年10月22日出生，住成都市武侯区。
原告张珂，男，汉族，1970年4月21日出生，住成都市武侯区。
法定监护人袁孝辉，女，汉族，1939年3月28日出生，住成都市武侯区。
二原告共同委托代理人白建，四川天澄门律师事务所律师。特别授权。
被告周贵芳，女，汉族，1972年3月2日出生，住成都市青羊区。
委托代理人周红英，女，汉族，1966年3月4日出生，住四川省大英县。特别授权。
委托代理人赵仕林，北京市大成（成都）律师事务所律师。一般代理。
被告周琳，女，汉族，1995年8月1日出生，住成都市青羊区。
委托代理人赵仕林，北京市大成（成都）律师事务所律师。一般代理。
原告张旭、张珂与被告周贵芳、周琳继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张旭、张珂及其共同委托代理人白建，被告周贵芳及其委托代理人周红英及与周琳共同委托代理人赵仕林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张旭、张珂诉称,二原告均系死者张天宝儿子。2002年1月8日张天宝与被告周贵芳登记结婚，未共同生育子女。婚后，张天宝出资购置了3套房屋，位于马道街的房屋登记在被告名下，张天宝生前与被告在此共同生活。位于大英县的两套房屋均登记在张天宝名下，由被告的母亲和姐妹占用。张天宝曾于2012年2月28日办理了公证遗嘱，将上述三套房屋中属于自己的部份，指定由二原告共同共有，对存款、现金等张天宝所有的一切财产都留给二原告共同继承。三套房屋均系张天宝出资购买，虽分别登记在张天宝与周贵芳名下，但均是共同财产。经多次交涉无果，故请求：1.判令位于青羊区马道街X号X栋X单元X楼X号建筑面积133.21㎡住房，位于大英县蓬莱镇书院街（锦绣蓬莱X幢）20号建筑面积47.5㎡的商业用房和位于大英县蓬莱镇江南路唐家湾（阳光丽城X单元）2号建筑面积142.15㎡的住房中属于张天宝的价值份额归二原告共同共有；2.判令被告支付自张天宝死亡之日起，被告使用三套房屋的相关占用费，截止开庭日前20475元；3.判令青羊区马道街X号X栋X单元X楼X号内的家电、家具等被告个人用品外全部物品归二原告所有；4.被告承担本案诉讼费用。
被告周贵芳、周琳辩称，原告第一项诉请超越了被继承人死亡时的财产范围；原告第二项诉请无法律依据；第三项诉请没有道德，被告与死者生活长达15年，双方共同购买了3套房屋，张天宝死亡之前的很多财产属于夫妻共同财产，原告在非法取得相关遗产后，致使被告无法得到相应属于自己的遗产份额，属于被告和张天宝的共同财产被告应该合理享有。原告并没有尽到赡养义务，诉讼费用应该由原告自行承担。请法庭依法驳回原告请求。
经审理查明，张天宝与前妻育有两个子女，分别为张旭、张珂。张天宝与周贵芳于2002年1月8日结婚，并与周贵芳女儿周琳形成继子女关系。婚后，张天宝与周贵芳名义下有3处房产，分别为2004年10月11日以周贵芳为所有权人的位于成都市青羊区马道街X号X栋X单元X楼X号房屋（产权证号：监证1100685、建筑面积133.21㎡）、2008年3月12日以张天宝为所有权人的位于大英县蓬莱镇江南路唐家湾（阳光丽城）X幢X单元X楼X号房屋[丘（地）号A-8建筑面积142.15㎡]、2008年10月21日以张天宝为所有权人的位于大英县蓬莱镇书院街（锦绣蓬莱X幢）20号商业用房（[丘（地）号1-3-300建筑面积47.5㎡]）。
2012年2月28日，成都蓉城司法鉴定中心出具《法定能力鉴定意见书》，载明“张天宝精神活动属于正常范围内，目前具有民事行为能力”。2012年3月1日，成都市成都公证处出具（2012）川证内民字第1822号公证书，载明：“撤销以前所有的公证遗嘱，重新立以下遗嘱：一、位于成都市青羊区马道街X号X栋X单元X楼X号房屋属于我与妻子周贵芳共同所有。我决定去世后，将上述房屋中属于我所有的产权份额留给我的儿子张旭、张珂共同继承。他们继承取得的上述房产份额指定为他们个人所有，他们的配偶不享有所有权，他人无权干涉。二、将位于遂宁市大英县蓬莱镇书院街（锦绣蓬莱X幢）20号[见丘（地）号1-3-300《房屋所有权证》]房屋中属于我所有的产权份额留给我的儿子张旭、张珂共同继承。他们继承取得的上述房产份额指定为他们个人所有，他们的配偶不享有所有权，他人无权干涉。三、将位于遂宁市大英县蓬莱镇江南路唐家湾（阳光丽城）X幢X单元X楼X号[见丘（地）号A-8《房屋所有权证》]房屋属于我所有的产权份额留给我的儿子张旭、张珂共同继承。他们继承取得的上述房产份额指定为他们个人所有，他们的配偶不享有所有权，他人无权干涉。四、属于我所有的银行存款（本金及利息）、现金、股票、有价证券、生活用品及其他属于我所有的一切财产都留给儿子张旭、张珂共同继承。他们继承取得的上述财产指定为他们个人所有，他们的配偶不享有所有权，他人无权干涉。五、本遗嘱由我本人口述，经公证员整理而成，并经我本人确认无误后，由我本人签名。”2012年5月19日，张天宝去世。
在审理过程中，周贵芳向本院提供落款时间为2005年2月的《婚内财产协议》，载明“甲方张天宝，乙方周贵芳，男女双方协商，一致同意2004年10月购买的成都市青羊区马道街X号XX号房屋，归女方一人所有，男方在去世前只有居住权，无任何权利处理这套房，男方去世后其子女也没有继承权”。张天宝与周贵芳在协议上签字。张旭、张珂对协议上“张天宝”签字提出鉴定申请。2013年12月11日四川求实司法鉴定所出具川求实鉴[2013]文鉴5938号《司法鉴定意见书》，载明1、落款日期为2005年2月《婚内财产协议》中署名为“张天宝”签名字迹与送检的张天宝样本字迹是同一人书写；2、落款日期为2005年2月《婚内财产协议》中内容未发现添改变造事实；3、该协议中打印部份文字与书写部份文字形成时间的先后顺序，因两者无交叉笔划，不能作出鉴定意见，但依据各要素检验结果之间无明显矛盾，判断是先打印文字后签名的正常时序。
上述事实有双方所提交并经庭审质证确认的身份信息表、《房屋所有权证》、房屋信息摘要、《法定能力鉴定意见书》、（2012）川证内民字第1822号公证书、情况说明等证据及双方在庭审中的陈述予以证实。
本院认为，张天宝与周贵芳系合法婚姻，本案所涉3处房产（位于成都市青羊区马道街X号X栋X单元X楼X号房屋、位于大英县蓬莱镇江南路唐家湾阳光丽城X幢X单元X楼X号房屋、位于大英县蓬莱镇书院街锦绣蓬莱X幢X号商业用房）均系张天宝与周贵芳在婚姻关系存续期间所得财产，归双方共同所有，但依据《中华人民共和国婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部份各自所有、部份共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”之规定，周贵芳所提供的《婚内财产协议》明确载明，双方协商同意位于成都市青羊区马道街X号XX号房屋归周贵芳一人所有，张天宝在去世前只有居住权，而张旭、张珂未提供相反证据予以反驳，应视为张天宝与周贵芳对位于成都市青羊区马道街X号X栋X单元X楼X号房屋约定为周贵芳个人所有，而张天宝在公证遗嘱中对该套房屋的处置遗嘱系处分了他人的财产，该部份无效，但该公证遗嘱中对位于大英县蓬莱镇江南路唐家湾阳光丽城X幢X单元X楼X号房屋、位于大英县蓬莱镇书院街锦绣蓬莱X幢X号商业用房的遗嘱应为合法有效，故对周贵芳辩称位于成都市青羊区马道街X号X栋X单元X楼X号房屋系其个人所有的理由，本院予以采纳；对位于大英县蓬莱镇江南路唐家湾阳光丽城X幢X单元X楼X号房屋、位于大英县蓬莱镇书院街锦绣蓬莱X幢X号商业用房，属于张天宝与周贵芳的夫妻共同财产，周贵芳均享有二分之一的所有权，该两套房余下的二分之一所有权为张天宝的遗产，按照《中华人民共和国继承法》第十六条“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承”之规定，由于张天宝生前立有公证遗嘱，将该两套房屋中属于其个人所有的产权份额指定给张旭、张珂共同继承，故该部份遗产应当按照遗嘱继承办理，其中位于大英县蓬莱镇江南路唐家湾阳光丽城X幢X单元X楼X号房屋的二分之一产权份额即71.075㎡（142.15㎡÷2）、位于大英县蓬莱镇书院街锦绣蓬莱A1幢20号商业用房的二分之一产权份额23.75㎡（47.50㎡÷2）由张天宝的法定继承人张旭、张珂共同继承，故对张旭、张珂主张对位于成都市青羊区马道街X号X栋X单元X楼8号房屋的诉讼请求，本院不予支持，对其主张位于大英县蓬莱镇江南路唐家湾阳光丽城X幢X单元X楼X号房屋的二分之一产权份额71.075㎡、位于大英县蓬莱镇书院街锦绣蓬莱X幢X号商业用房的二分之一产权份额23.75㎡由张旭、张珂共同共有的诉讼请求，本院予以支持；对张旭、张珂要求周贵芳、周琳支付自张天宝死亡之日起使用三套房屋的相关占用费的诉讼请求，于法无据，本院不予支持；对张旭、张珂要求判令青羊区马道街X号X栋X单元X楼X号内的家电、家具等个人用品外全部物品归张旭、张珂所有的诉讼请求，基于前述认定，本院亦不予支持。
综上，张旭、张珂的部份诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下:
一、位于大英县蓬莱镇江南路唐家湾阳光丽城X幢X单元X楼X号房屋[丘（地）号A-8建筑面积142.15㎡]的二分之一产权份额即71.075㎡、位于大英县蓬莱镇书院街锦绣蓬莱X幢X号商业用房[丘（地）号1-3-300建筑面积47.5㎡]的二分之一产权份额23.75㎡由原告张旭、张珂共同共有，上述两套房屋剩余二分之一产权份额由被告周贵芳所有。原告张旭、张珂与被告周贵芳应于本判决发生法律效力之日起十日内协助对方办理产权过户手续。
二、驳回原告张旭、张珂其他诉讼请求。
本案受理费18300元（已由原告张旭、张珂预交），由原告张旭、张珂承担9150元，被告周贵芳、周琳承担9150元。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于成都市中级人民法院。
审 判 长 杨 进
人民陪审员 王秀芝
人民陪审员 李丽萍
二〇一四年二月十日
书 记 员 贺芯钰