陕西省定边县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)陕0825民初2008号
原告定边县贺圈镇某某塔吊吊车租赁处。
经营者马某某，男，汉族。
委托代理人李某，系陕西某某律师事务所律师。
委托代理人吴某，系陕西某某律师事务所实习律师。
被告巴中市某某建筑劳务有限公司。
法定代表人秦某某，系该公司董事长。
委托代理人曹某，系陕西厚朴律师事务所律师。
委托代理人胡某某，男，汉族，系该公司员工。
原告定边县贺圈镇塔吊吊车租赁处与被告巴中市某某建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月14日受理后，依法组成合议庭于2018年5月2日公开开庭进行了审理。原告经营者及委托代理人、被告委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2014年4月24日同时签署了塔吊转让协议和塔吊租赁合同，约定原告以360000元购买被告的固定式塔吊一台，型号为QZT5013，并且约定由被告承租本塔吊。根据塔吊租赁合同第四条第一款约定，转让费以扣除本台固定式塔吊租赁费的方式结算；第三条第一款约定的租赁期限为16个月，不足16个月按16个月计算月租金为31000元（其中塔吊司机工资为7000元），租金逐月扣除直至360000万元货款扣完为止。扣除塔吊司机工资后，16个月资金为：16个月×（31000-7000）-384000元。塔吊进出场费28000元由被告承担，原告垫付塔吊司机工资16000元。以上费用共计428000元，其中应扣除购买塔吊的360000元价款，被告尚欠原告塔吊租金68000元。根据塔吊租赁合同第三条第一款的约定被告需书面通知原告，并由原告代表人签收有效,方为塔吊退场之日。由于被告未书面通知原告，擅自拆卸转移塔吊，致使原告至今无法收回塔吊，被告应当赔偿原告2015年9月至2018年1月的经济损失，经济损失按被告占用塔吊期间的租金计算为：28个月×（31000-7000）=672000元。综合各项费用共计740000元。根据塔吊租赁合同第八条的约定，在任何情况下，被告无权对设备进行抵押、转让或转租，但被告无视合同，严重违约擅自将塔吊拆卸转移，导致原告至今无法收回塔吊，给原告造成巨大的经济损失，致原告向法院提起诉讼。请求1、判决型号为“QZT5013”的固定式塔吊归原告所有并返还该塔吊；2、判决被告支付原告塔吊租金68000元以及28个月的塔吊占用费672000元，共计740000元以及利息；3、判决被告按照合同约定支付违约金，68000元按2‰计算从2015年12月1日截止被告将塔吊返还给原告之日终；4、由被告承担本案的诉讼费用。
原告向法庭提交了以下证据：
一、塔吊转让协议一份，证明2014年4月24日被告以360000元的价款将本案的塔吊一台转让给原告并且约定转让费支付方式是以扣除本塔机租赁费方式结算，除付塔吊司机每月工资7000元外，直到360000元扣完为止，并且约定被告不得以任何方式转租、转让、抵押。
二、塔吊租赁合同一份，证明2014年4月24日原被告签订了塔吊租赁合同，约定被告以每月31000元的租金租赁本案涉及得塔吊及被告给原告转让的塔吊，还约定租期为16个月，不足16个月也按16个月计算。31000元租金包含7000元的司机工资，并且在合同第七条约定租期结束被告要全部付清原告的所有租金。否则原告对塔机不做拆卸，在合同第三条第一款约定租期到被告书面通知原告退场之日起并且退场通知书由被告出具，原告代表人签收。还约定了其他的权利义务。
三、票据6支，证明原告垫付塔吊司机工资20519元。
被告辩称，原告的诉讼请求不能成立，合同签订租赁期为16个月，期满后，被告多次要求原告来拆除塔吊，原告拒绝，导致被告将塔吊雇佣让人进行拆卸，并且放置别处，还支付了保管费162400元，拆卸费26000元，运费15300元。如果原告收回塔吊，原告应支付被告所投入的拆卸等费用共计255628元。
被告巴中市某某建筑劳务有限公司向法庭提交了如下证据：
一、塔吊租赁合同一份，证明原、被告双方约定租赁期限为16个月，所以被告只能支付16个月的租金。
二、借款单8支，证明被告给原告的司机井星星支付了64000元工资。
三、马某某的借条一支，证明2014年7月21日被告给马某某支付进场费30000元。
四、领条一支，证明被告给王东支付拆卸塔吊费用、吊车运输费26000元。
五、借款单一支，证明张雪刚领取了子长至延安卷烟厂的运费15300元。
六、借款单一支，证明王晶东拆卸塔吊费用1300元。
七、协议、收条各一份，证明被告支付塔吊保管费80000元。
八、看护协议一份，证明2016年12月2日至2018年5月2日，看护费用共计82400元。
九、证明一份，证明被告给原告的司机井星星付工资92628元。
经庭审质证：
被告对原告提交的第一组证据无异议；第二组证据真实性无异议，证明目的有异议，虽然合同约定的是书面通知，但是实际无法书面通知，都是多次以电话的形式通知原告拆除塔吊；第三组证据的关联性、证明目的均有异议，认为这是原告自己给工人支付工资，被告也替原告支付司机工资92628元。
原告对被告提交的第一组证据真实性无异议，对证明目的有异议，合同约定租期为16个月，不足16个月按照16个月计算，被告实际租用塔吊的到期后不按合同第七条约定的条件给原告清算租金包括司机工资导致双方发生争议并且被告不按合同第三条第一项规定的签发书面退场通知，不按合同约定的方式办事导致双方的争议持续至今，所以被告为违约方。第二、三组证据无异议；第四、五、六、七、八组证据有异议，认为在租赁合同中双方约定被告将原告塔吊用完后要通知原告清算并且付清全部租金和司机工资，然后在签发退场通知书让原告签收，方可拆卸退场。被告不给原告清算租金也不给原告签发书面退场通知书导致双方争议持续至今，被告单方面擅自处置和私自发生的费用原告一律依照合同不予认可。第九组证据有异议，因为没有井星星的签字，司机的工资总额为112000元，被告仅支付了64000元，其余都是原告垫付的，所以被告违约，被告并没有将井星星的工资付清。
本院对原、被告提交的证据作如下认定：
对原告提交的第一组被告无异议，本院予以确认；第二组证据的真实性本院予以确认；第三组证据被告有异议，本院无法核实其真实性及与本案的关联性，因此，本院对该证据不予确认。
对被告提交的第一组证据的真实性予以确认；第二、三组证据原告无异议，本院予以确认；第四、五、六、七、八组证据的证据形式不符合法律规定，本院不予确认；第九组证据本院不予确认。
本院根据原、被告的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：
2014年4月24日，原、被告签订了《塔吊转让协议》，协议约定将被告所有的华夏QZT5013型号固定式塔吊一台转让给原告，转让费为360000元；并约定转让费以扣除本台塔机租赁费方式结算，被告除每月付司机工资7000元外，下余租金逐月扣除，直至360000元扣完为止。同日，原、被告签订了《塔机租赁合同》，合同约定将原告所有的华夏QZT5013型号固定式塔吊车租给被告使用，月租金为31000元（包括司机工资7000元），租期为16个月，不足16个月按16个月计算，租期从原告塔机进场安装、调试合格交付被告工地使用之日起至被告书面通知原告退场之日止；约定月租金按照月结清方式即塔机安装调试合格，交付乙方工地使用之日，被告支付原告每台每月塔机工工资7000元，以此类推至租期结束，租金结清；原告塔机进场的第二日，由被告一次性支付原告每台进场费28000元；冬季停工期3个月，超过3个月之外，原告按照正常施工收取租赁费；约定根据工程需要，塔机高度超出标准高度。需要升高加节，增加部分费用由原告承担；租赁结束，塔机拆卸前被告必须一次性付清原告全部租金，否则原告将对塔机不做拆卸，塔机按照合同第二条规定继续计费，并按所欠租金总额的每日千分之二计收违约金；设备所有权归属原告，被告在按期支付租金的前提下，拥有设备使用权，任何情况下，被告无权对设备进行抵押、转让或转租。原告负责塔机的维修、保养、配件供应及费用，塔机进退场的运输及安装、拆卸及费用。原告还应负责配备足够的司机人数，保证司机持有效证件上岗，负责给被告提供塔机基础、配重图纸、预埋的地脚螺栓，配种框架的加工，提供标准规定内的附着（即塔机中心点距建筑物距离为3.8米）。工程结束后，被告未能按约定将租赁费付清，并将塔吊拆除，现该塔吊存放在延安市卷烟厂。
本院认为，原、被告双方签订的《塔吊转让协议》及《塔机租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效。根据双方的约定，被告将涉案塔吊转让给原告，同时又约定由被告继续租用该塔吊，那么该塔吊的物权自租用合同生效时转移给原告，因此，本院对原告请求判决涉案塔吊归原告所有并要求被告返还的诉讼请求予以支持。关于租金问题，合同约定的塔吊进场费用被告已经向原告支付30000元，但是合同中约定的是28000元，剩余2000元应予扣除，原告垫付塔吊司机工资16000元，因原告提交的证据被告有异议，且该证据本院无法核实其真实性及与本案的关联性，因此租赁费剩余金额为16个月×(31000-7000)-360000-2000=22000元；关于损失问题，塔吊租赁到期时间为2015年9月份，根据协议约定，被告签发的设备退场通知书需经原告代表人签收有效，庭审中被告未提交证据证明已经向原告的代表人出具退场通知书，亦未按照协议约定在租期结束，塔机拆卸前一次性付清原告全部租金，因此，被告已经构成违约，应承担违约责任，因此，本院对原告请求被告赔偿损失672000元的诉讼请求予以支持，关于违约金，因原告已经请求赔偿损失，故本院对违约金不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、华夏“QZT5013”固定式塔吊一台归原告定边县贺圈镇某某塔吊吊车租赁处所有，被告巴中市某某建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告定边县贺圈镇某某塔吊吊车租赁处返还该塔吊。
二、被告巴中市某某建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告定边县贺圈镇某某塔吊吊车租赁处支付租金22000元。
三、被告巴中市某某建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告定边县贺圈镇某某塔吊吊车租赁处赔偿损失672000元。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11200元，由被告巴中市某某建筑劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于榆林市中级人民法院。
审 判 长 吴瑞山
审 判 员 赵彩艳
人民陪审员 丁兆娥
二〇一八年五月二十八日
书 记 员 陈 岩