湖北省武汉市硚口区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂0104民初1569号
原告：万银发，男，1962年6月26日出生，汉族，湖北省应城市人，无职业，住武汉市洪山区。
委托诉讼代理人：周密，湖北省振兴法律服务所法律工作者（一般授权）。
被告：徐嘉玲，女，1987年12月10日出生，汉族，湖北省应城市人，个体工商户，住湖北省应城市。
委托诉讼代理人：邹德华，湖北光靓律师事务所律师（特别授权）。
原告万银发与被告徐嘉玲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万银发及其委托诉讼代理人周密，被告徐嘉玲的委托诉讼代理人邹德华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告万银发向本院提出诉讼请求：1.被告支付购房款216529元；2.被告按照同期贷款利率标准赔偿利息损失12391元（从2017年1月9日计算至起诉之日，应计算至实际付清购房款之日）；3.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与案外人易浩因民间借贷纠纷经本院调解达成（2016）鄂0104民初2600号民事调解书，后易浩向法院申请强制执行。与此同时，原告与案外人杨泽禾因民间借贷纠纷经武汉市汉阳区人民法院调解达成（2016）鄂0105民初2768号民事调解书，杨泽禾申请强制执行后，武汉市汉阳区人民法院将该案移送本院执行。执行过程中，原告与易浩、杨泽禾达成一致意见，将原告名下位于武汉市汉阳区世茂锦绣长江C2地块一期3栋1单元9层4号房屋变卖偿还债务。2017年1月9日，本院作出（2016）鄂0104执786号之一执行裁定书，将上述房屋以评估价178.65万元直接变卖给被告。执行笔录中记载房款178.65万元中804798元由被告支付至法院用于杨泽禾一案的还款，1万元用于易浩案件的清偿。上述房屋银行贷款565173元已由被告代为偿还，被告通过易浩向原告支付了20万元，余下216529元被告一直未付。原告多次催要未果，故向法院提起诉讼。
被告徐嘉玲辩称：1.原告所述与事实不符，被告已超额支付购房款210516.14元。当时案涉房屋即将被法院执行，原告因此同意将房屋以155万元的价格变卖，基于此价格被告才同意购买该房屋，该协议经原告、被告、易浩认可。因房屋存在抵押和查封，被告将804798元购房款支付给硚口区人民法院，并将22万元购房款支付给原告，又将576137.03元购房款支付至中国农业银行武汉钟家村支行为原告解除抵押。因原告无力承担过户税费，被告为原告垫付了152631.11元过户税费，后被告又代原告向易浩履行了执行款6960元，故被告实际支付了1753566.14元，已超过约定的155万元。2.即便按照执行裁定书确定的金额，被告代原告垫付的过户税费152631.11元税款和执行款6960元也应视为被告支付给原告的购房款，原告主张的金额是错误的。房屋交易过程中，原告作为出让方依法应支付相应税费，但原告基于各种原因未支付，被告为过户拿出部分购房款为原告垫付了过户税费。执行裁定书并未要求被告承担过户费用，案涉房屋系通过执行和解变卖，购房款的支付方式较多，易浩垫付的评估费6960元，被告代原告履行执行义务将6960元直接支付给了易浩。3.原告主张的违约金无事实及法律依据，被告一直在积极履行支付义务，原告怠于缴纳过户税费且迟迟不交付购房发票，导致过户时间一再延迟，被告保留追究权利。且双方对支付时间及违约责任均无约定，原告也无损失。综上，请求法院驳回原告全部诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：本院就易浩与万银发民间借贷纠纷一案作出的（2016）鄂0104民初2600号民事调解书生效后，易浩向本院申请强制执行。该案执行过程中，易浩与万银发经协商均同意对本院已查封的万银发名下的位于武汉市汉阳区滨江大道193号世贸锦绣长江C2地块一期3栋1单元9层4室房屋（建筑面积104.83平方米）进行价值评估，以评估价直接变卖给徐嘉玲，易浩垫付了执行评估费6960元。2016年12月19日，本院委托武汉弘业房地产评估有限公司对该房屋进行评估，评估价为178.65万元。2017年1月3日，易浩、万银发均表示对评估报告无异议。2017年1月9日，本院作出（2016）鄂0104执786号之一执行裁定书，裁定：武汉市汉阳区滨江大道193号世贸锦绣长江C2地块一期3栋1单元9层4室房屋归买受人徐嘉玲所有，房屋所有权自裁定送达徐嘉玲时起转移，徐嘉玲可持裁定书到财产管理机构办理相关产权过户手续。当日，万银发在执行法官向其询问“变卖款项如何支付”时表示：“徐嘉玲支付到法院804798元，用于杨泽禾一案的还款，这件案件汉阳法院已委托硚口法院执行，其中的1万元用于易浩案件的清偿。剩余款项我们自行解决，不要法院处理，法院只要去过户就行了”，易浩表示万银发所述属实。当日，徐嘉玲向本院缴纳了案款804798元。2017年1月10日，徐嘉玲将576137.03元支付给中国农业股份有限公司武汉钟家村支行，代万银发结清了房屋按揭贷款。当日，易浩向万娜银行账号转账16万元，向徐德文银行账号转账4万元，万银发认可此20万元系徐嘉玲支付的购房款。2017年1月26日，易浩向万银发银行账号转账支付了2万元，徐嘉玲表示此款项系易浩代替其支付的购房款，万银发则表示此款项并非购房款，而是杨泽禾委托易浩向其支付的补偿款。2017年4月12日，徐嘉玲以万银发名义支付了契税32603.82元、住宅专项维修资金7653元。2017年4月26日，徐嘉玲以万银发名义支付了不动产登记费80元。2017年5月11日，徐嘉玲以万银发名义支付了过户所需的教育费附加2552.14元、地方教育附加1701.43元、增值税85071.43元、个人所得税17014.29元、城市维护建设税5955元，共计112294.29元。当日，徐嘉玲还缴纳了契税34028.57元、不动产登记费80元。当日，案涉房屋过户登记至徐嘉玲名下。庭审中，徐嘉玲表示万银发不缴纳办证所需税费且不提供购房发票，导致办证时间延迟，万银发表示购房发票早已遗失，过户都是徐嘉玲去办理的。
本院认为，本院作出的（2016）鄂0104执786号之一执行裁定书已经明确案涉房屋以评估价178.65万元直接变卖给徐嘉玲，徐嘉玲并无证据证明双方均同意将成交价变更为155万元，故徐嘉玲仍然应当按照178.65万元的价格支付购房款。因双方就房屋办证及过户产生的税费如何负担并未达成一致意见，故应按照法律规定由双方各自承担应付税费。徐嘉玲代万银发支付的契税32603.82元、住宅专项维修资金7653元、不动产登记费80元、教育费附加2552.14元、地方教育附加1701.43元、增值税85071.43元、个人所得税17014.29元、城市维护建设税5955元，共计152631.11元，应由万银发自行负担，徐嘉玲代为支付后，可以冲抵购房款。易浩向万银发银行账号转账支付的2万元，徐嘉玲认为是购房款，万银发认为是杨泽禾委托易浩向其支付的补偿款，万银发未提供证据证明其主张，且万银发认可之前通过易浩账号转账支付的20万元属购房款，此2万元的转账发生在20万元购房款支付后不久，故本院认定此2万元系易浩代徐嘉玲支付的购房款。徐嘉玲主张其向易浩支付了应由万银发承担的评估费6960元，但并未提供证据证明，且评估费的承担属另一法律关系，本案不予处理。案涉房屋总价款为178.65万元，徐嘉玲已向法院支付804798元，向贷款银行支付了576137.03元以还清贷款，通过易浩账户转账支付了22万元，垫付了应由万银发承担的办证及过户税费152631.11元，还应支付购房款32933.86元。原、被告虽未约定购房款的支付时间，但案涉房屋已于2017年5月11日登记在徐嘉玲名下，徐嘉玲一直未付清购房款，应当赔偿原告利息损失，考虑到因万银发购房发票遗失导致徐嘉玲未能及时办理房屋过户手续，本院酌定徐嘉玲以32933.86元为基数按照中国人民银行同期贷款利率标准向万银发支付2017年5月11日起至款项付清之日止的利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第六十一条之规定，判决如下：
一、被告徐嘉玲于本判决生效之日起7日内向原告万银发支付32933.86元及利息损失（以32933.86元为基数按照中国人民银行同期贷款利率标准，从2017年5月11日计算至款项付清之日止）；
二、驳回原告万银发其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2367元，由原告万银发负担2037元，由被告徐嘉玲负担330元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 员 谢 磊
二〇一八年五月三十日
法官助理 夏建飞
书 记 员 杨弘帆