吉林省通化市东昌区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)吉0502民初2578号
原告：交通银行股份有限公司通化分行，地址：吉林省通化市东昌区新华大街1239号。
负责人：黄志忠，行长。
委托诉讼代理人：刘罡，交通银行股份有限公司通化分行科员。代理权限：一般代理。
委托诉讼代理人：刘帆，交通银行股份有限公司通化分行科员。代理权限：一般代理。
被告：抚松融钢供热有限公司，地址：抚松县松江河镇站前街五委六组。
法定代表人：李树刚，董事长。
被告：抚松天泰房地产开发有限公司，地址：抚松县松江河镇站前街。
法定代表人：李树刚，董事长。
被告：抚松泰和宾馆有限公司，地址：抚松县松江河镇站前街。
法定代表人：李树刚，董事长。
被告：李树刚，男，1963年9月12日生，汉族，住吉林省。
被告：林梦缘，女，1962年11月02日生，汉族，住吉林省通化市。
上列被告共同委托诉讼代理人：陈维忠，男，吉林王利律师事务所律师。代理权限：代为诉讼、调解、代收法律文书。
原告交通银行股份有限公司通化分行与被告抚松融钢供热有限公司、抚松天泰房地产开发有限公司、抚松泰和宾馆有限公司、李树刚、林梦缘金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月30日立案后，2017年11月10日依法适用普通程序,公开开庭进行审理。原告交通银行股份有限公司通化分行的委托诉讼代理人刘罡、刘帆,被告李树刚及各被告委托诉讼代理人陈维忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
交通银行股份有限公司通化分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告贷款本金9，914，832.26元（利息包括罚息及复利，计算至本息全部结清时止）。2、判令依据《抵押贷款合同》依法行使抵押权，原告对贷款抵押物优先受偿。3、判令依据《保证合同》被告抚松天泰房地产开发有限公司、抚松泰和宾馆有限公司、李树刚、林梦缘承担连带责任。4、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告于2016年2月2日与被告抚松融钢供热有限公司签订通交银xxxxx号《流动资金借款合同》，合同约定，抚松融钢供热有限公司向交通银行股份有限公司通化分行借款人民币壹仟万元整，贷款期限一年，贷款利率为年利率6.525%，贷款用途为经营周转，并以抚松天泰房地产开发有限公司名下房产7458.11平方米、土地5791.00平方米用于向原告交通银行股份有限公司通化分行提供抵押。被告抚松天泰房地产开发有限公司在《抵押合同》编号（通交银xxxxx）上盖章，根据《抵押合同》规定，为本合同项下贷款承担担保责任。上述房产在房产土地管理部门办了抵押登记，土地他项权利证号为：抚他项（2016）第xxxxx，房屋他项权利证号为：抚松房他证松江河字第xxx**号。2、抚松天泰房地产开发有限公司、抚松泰和宾馆有限公司对上述贷款与原告签订了《保证合同》，编号分别为通交银xxxxx号、通交银xxxxx，并在保证合同上盖章，根据《保证合同》规定，为主合同贷款提供连带保证责任。3、法人李树刚、妻子林梦缘对上述贷款与原告签订了编号为通交银xxxxx号《保证合同》，并在《保证合同》上签字，为主合同贷款提供连带保证责任。上述合同签订后，我行如约于2016年2月3日向被告抚松融钢供热有限公司发放了贷款人民币壹仟万元整，借款期限自2016年2月3日至2017年1月18日。该笔贷款到期即逾期，虽经我行多次催收，被告拒不偿还。现欠我行贷款本金9，914，832.26元及相应利息。为了维护原告合法权益，特向本院提起诉讼，请求依法判决。
抚松融钢供热有限公司、抚松天泰房地产开发有限公司、抚松泰和宾馆有限公司、李树刚、林梦缘辩称，对原告的诉求没有异议。2017年1月19日抚松融钢供热有限公司与抚松县政府下设抚松县松江河信源市政公共设施投资有限公司签订了资产收购协议一份，约定抚松县政府通过该公司收购抚松融钢供热有限公司，按照合同约定对方先期付款35，000，000.00元已经履行，对方承诺在2017年5月1日前将剩余款项不少于七八千万元支付给抚松融钢供热有限公司，由于抚松县政府违约在先，没有兑现事先承诺，至今没有将余款划至我公司，导致对本案原告构成违约，我虽有还款意愿，但暂时无力偿还，欠缺还款能力。对原告所述的2017年1月18日贷款到期日无异议。
经审理查明：2016年2月2日，原告交通银行股份有限公司与被告抚松融钢供热有限公司签订通交银xxxxx号《流动资金借款合同》，合同约定，抚松融钢供热有限公司向交通银行股份有限公司通化分行借款人民币壹仟万元整，借款期限自2016年2月3日至2017年1月18日，贷款利率为年利率6.525%，贷款用途为经营周转，并以抚松天泰房地产开发有限公司名下房产7458.11平方米、土地5791.00平方米向原告抵押。被告抚松天泰房地产开发有限公司在编号为通交银xxxxx《抵押合同》上盖章，根据《抵押合同》规定，为本合同项下贷款承担担保责任。上述房产、土地在房产土地管理部门办了抵押登记（土地他项权利证号为：抚他项（2016）第xxxxx号，房屋他项权利证号为：抚松房他证松江河字第xxx**号）。抚松天泰房地产开发有限公司、抚松泰和宾馆有限公司对上述贷款与原告签订了《保证合同》（编号分别为通交银xxxxx号、通交银xxxxx号）并在保证合同上盖章，根据《保证合同》规定，为主合同贷款提供连带保证责任。法定代表人李树刚，其妻子林梦缘对上述贷款与原告签订了编号为通交银xxxxx号《保证合同》，并在《保证合同》上签字，为主合同贷款提供连带保证责任。该笔贷款已逾期，截止2017年8月30日，抚松融钢供热有限公司现欠原告贷款本金9，914，832.26元及利息27，078.09元。
认定上述事实的证据有：李树刚与林梦缘身份证复印件、交通银行股份有限公司通化分行出具的诉抚松融钢供热有限公司欠息情况说明、交通银行借款额度使用申请书、交通银行贷款催收通知书三分、通交银xxxxx号《流动资金借款合同》、通交银xxxxx号《抵押合同》、通交银xxxxx号《保证合同》、通交银xxxxx《保证合同》、通交银xxxxx号《保证合同》、交通银行股份有限公司通化分（支）行抵押物清单、抚他项（2016）第xxxxx号土地他项权利证复印件、抚松房他证松江河字第xxx**号房屋他项权利证复印件。
本院认为，原告所诉被告抚松融钢供热有限公司欠款事实清楚，证据充分，被告抚松融钢供热有限公司应按约定偿还贷款，被告抚松融钢供热有限公司未能按约定履行合同，系违约行为,原告请求被告抚松融钢供热有限公司偿还欠款，应予支持。原告请求对被告抚松天泰房地产开发有限公司名下房产7458.11平方米、土地5791.00平方米享有抵押权，并对该房屋、土地拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的请求，应予支持。原告请求被告抚松天泰房地产开发有限公司、抚松泰和宾馆有限公司、李树刚、林梦缘承担连带保证责任的请求，符合合同约定，应予支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”《中华人民共和国担保法》第六条规定“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告抚松融钢供热有限公司于本判决生效后立即偿还原告交通银行股份有限公司通化分行截止2017年8月30日的贷款本金9，914，832.26元，利息27，078.09元,利息，按双方约定计算至本息全部结清时止）。
二、原告对被告抚松天泰房地产开发有限公司的抵押土地5791.00平方米与房产7458.11平方米（土地他项权利证号为：抚他项（2016）第xxxxx号，房屋他项权利证号为：抚松房他证松江河字第xxx**号）享有抵押权，并对该房屋与土地拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告抚松天泰房地产开发有限公司、被告抚松泰和宾馆有限公司、被告李树刚、被告林梦缘对上述借款承担连带保证责任。
案件受理费81，203.00元，由各被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 刘文武
人民陪审员 李月楼
人民陪审员 徐丽君
二〇一七年十一月二十二日
书 记 员 张 硕