重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0116民初3849号
原告：马树容，女，1961年2月4日出生，汉族，住重庆市江津区。
委托诉讼代理人：成小松，重庆宇广律师事务所律师，特别授权。
被告：重庆荣坤房地产开发有限责任公司。住所地重庆市合川区合阳办青龙街158号门市。
法定代表人：李洪渊，董事长。
原告马树容与被告重庆荣坤房地产开发有限责任公司合同纠纷一案，本院于2017年4月5日受理后，依法由审判员周思远独任审判，适用简易程序公开进行了审理。后因案情需要变更为普通程序，依法由审判员周思远担任审判长，与人民陪审员段廷芬、刘琼组成合议庭，共同负责对案件的审判，于2017年10月30日公开开庭进行了审理。原告马树容的委托诉讼代理人成小松到庭参加诉讼。被告重庆荣坤房地产开发有限责任公司下落不明，经本院依法公告送达期满后，仍未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告马树容诉称：2016年3月2日，原告马树容与被告重庆荣坤房地产开发有限责任公司签订了9份《地下车位转让合同》，被告将位于重庆市江津区鼎山丽景小区项目的56、58、59、60、62、108、109、110、111号车位转让与原告，并约定原告在支付认购款后可将车位返租与被告。同时双方又签订了租期为1年，即从2016年3月2日至2017年2月28日的《车位委托代租代管协议》9份。协议约定原告将上述9个车位返租与被告，每个车位每月租金500元，于每月10前支付。上述合同签订后，原告按约定向被告支付了9个车位的款项450000元，被告也向原告支付了2016年10月2日前9个车位的租金，至2017年2月28日，被告仍有9个车位5个月租金22500元未支付原告。按《停车位转让合同》第七条约定，原告认购车位1年之后30日内，可无条件申请撤销本转让协议，被告在收到原告申请30天内如数退还原告所交转让车位的款项。2017年3月7日被告收到了原告寄送的《撤销地下车位转让合同申请》，因此被告应在2017年4月7日前退还原告车位转让款450000元。被告至今未退，除应退还原告购车位款外，还应赔偿原告资金占用损失。请求人民法院判决被告：1、退还原告车位转让款450000元，并赔偿原告资金占用损失(从2017年4月7日起至款付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算)；2、支付原告车位租金22500元。
经审理查明：2016年3月2日，原告马树容(乙方)与被告重庆荣坤房地产开发有限责任公司（甲方）签订了9份《停车位转让合同》，被告将位于重庆市江津区鼎山丽景项目地下车库9个停车位的使用权转让与原告，停车位的号数分别为56、58、59、60、62、108、109、110、111号。双方就每一号数的停车位分别签订了合同，每一份合同除停车位号数外，其他内容及金额相同。合同约定：乙方有偿购买甲方出让的鼎山丽景小区地下车库XX号的使用权；本协议所约定的车位转让金为70000元，于2016年3月2日交认购款50000元（注：合同并未约定余款20000元何时支付）；“甲方收到乙方全部车位转让金后，开发商（甲方）对该车位的相关权益（占有、使用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，乙方对所受让的车位拥有法律法规规定的权利和使用年限，甲方无权另行处置该车库”。该合同第七条约定：“双方共同达成协议，乙方获得该车位使用权后，乙方可自愿选择将车位返租甲方；甲方承诺乙方认购车位1年之后30天内，可无条件申请撤销本转让协议，甲方在接到申请30天内如数退回乙方所交转让车位的款项（不计利息）。”除上述内容外，合同还就车位的装饰标准，车位移交后的法律责任及费用的负担、乙方未按本合同约定付款的违约责任等进行了约定。
同日，原告(甲方)与被告（乙方）又就前述9个停车位分别签订了9份《车位委托代租代管协议》，该9份协议除车位号不同外，其余内容和金额均相同。协议约定：甲方委托乙方代租代管鼎山丽景XX号地下停车位；委托代管的期限为1年，从2016年3月2日至2017年2月28日止；租金为500元/月，在每月10日前支付，并支付到甲方指定的账号；乙方在受托期限内有权使用指定的地下停车位，并可任意转租给第三方使用；乙方需按委托约定按时向甲方支付租金，逾期支付需按欠款额的5‰/日向甲方支付违约金。除上述内述外，协议还就甲方收回车位或终止协议的履行、乙方不得中止合同有中止合同的违约责任等进行了约定。
上述协议签订后，原告支付了9个车位的认购金450000元(每个50000元)。被告也向原告指明了其所购买停车位的位置，但停车位一直由被告管理使用，其间被告向原告支付了2016年10月2日前9个停车位的租金。
2017年3月7日，被告法定代表人李洪渊收到了原告向其寄送的《撤销地下车位转让合同申请》，该申请载明：“重庆荣坤房地产开发有限责任公司，……你司将鼎山丽景小区地下车库56、58、59、60、62、108、109、110、111号使用权出卖给乙方，按合同第七条约定，我申请撤销该九个《地下车位转让合同》，请你司在收到申请后立即将购车位款45万元退还给我，并支付欠付的租金。”
庭审中，原告陈述：《停车位转让合同》第七条关于“撤销”合同的约定，实际是双方对解除合同的约定；按此约定原告有无条件解除合同的权利；双方签订的《停车位转让合同》已于被告收到原告的《撤销地下车位转让合同申请》之日起解除；现《车位委托代租代管协议》履行期限届满，由于双方在期满后未约定原告将车位继续返租与被告，故原告只请求被告支付合同约定返租期间的租金。
另查明，被告所购停车位至今未办理权属证书。
上述事实，有原告提供的《停车位转让合同》9份、被告出具的收取原告“车位款”的《收据》9份、《车位委托代租代管协议》9份、《撤销地下车位转让合同申请》及被告法定代表人收到该申请的快递回执，庭审调查中当事人的陈述等证据相佐证。
本院认为，原告马树容与被告重庆荣坤房地产开发有限责任公司签订《停车位转让合同》、《车位委托代租代管协议》，是双方当事人的真表示，与法无悖，合同合法有效，双方均应按合同约定严格履行各自的义务。《停车位转让合同》第七条约定，原告在“认购车位1年之后30天内，可无条件申请撤销本转让协议”。该条中约定的“撤销”实为合同的解除，即原告在认购车位1年之后30天内，可无条件申请解除本转让协议。2017年3月7日，原告在认购车位1年后30日内向被告寄送了《撤销地下车位转让合同申请》，因此原被告签订的《停车位转让合同》应自被告收到该申请之日起解除。按约定，被告应在接到申请30天内如数退回原告所交转让车位的款项。被告至今未退，因此原告请求被告退还购车位款，并从2017年4月7日起至款付清之日，按中国人银行同期贷款利率赔偿原告资金占用损失，本院应予支持。
对原告请求被告支付尚欠的租金，原被告签订《车位委托代租代管协议》后，被告已支付2016年10月2日前的租金，现被告尚欠原告合同约定租期内的租金22500元，此款被告应支付原告。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆荣坤房地产开发有限责任公司在本判决生效后十日内退还原告马树容购车位款450000元。
二、被告重庆荣坤房地产开发有限责任公司在本判决生效后十日内赔偿原告马树容资金占用损失(以450000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，从2017年4月7日起至款付清之日止)。
三、被告重庆荣坤房地产开发有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告马树容车位租金22500元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费8050元，保全费2970元，共计11020元，由被告重庆荣坤房地产开发有限责任公司负担。限被告在本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 周思远
人民陪审员 段廷芬
人民陪审员 刘 琼
二〇一七年十一月六日
书 记 员 王星皓