杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)杭拱商初字第1533号
原告：杭州市拱墅区乐友建材经营部，住所地：杭州市拱墅区莫干山路258号墅园大楼402。
经营者：金贤芳，女，1959年3月13日出生，住杭州市拱墅区。
委托代理人（特别授权代理）：吴春晖、王敏星，浙江世元律师事务所律师。
被告：鼎泰建设有限公司，住所地：杭州市西湖区益乐路223号1幢801室。
法定代表人：陈景军。
被告：陈景军，男，1973年4月17日出生，汉族，住东阳市南市。
原告杭州市拱墅区乐友建材经营部（以下简称乐友经营部）与被告鼎泰建设有限公司（以下简称鼎泰公司）、陈景军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年5月25日立案受理后，依法组成合议庭于2016年1月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴春晖到庭参加诉讼。被告鼎泰公司、陈景军经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐友经营部诉称：被告鼎泰公司因杭州迦南印刷厂工程项目建设施工需要，向原告租赁钢管、扣件。2010年12月8日，原告与被告鼎泰公司签订《钢管扣件租赁合同》，约定钢管租金为每天每米0.0094元、扣减每天每只0.007元，租金每月结清付清。2014年9月24日，被告鼎泰公司向原告出具《还款协议书》，承诺于2014年9月30日前归还所有租赁物、2015年2月3日前付清租金，同时承诺补偿80000元；如不能按期支付，则应当另行补偿500000元并按照月息2.5%支付利息。被告陈景军以担保人身份签字确认了上述债务。截止到2015年5月31日，被告鼎泰公司尚应支付租金733901.2元，且应当归还9598只扣件，如不能归还，则应按约定折价赔偿。综上，为维护原告的合法权益，现诉至法院请求判令：1、被告鼎泰公司立即支付租金733901.2元（计算至2015年5月31日止）、补偿金580000元、利息57159.54元（已算至2015年5月31日止，此后仍按月息2.5%计算至付清之日止），计1371060.74元；2、被告鼎泰公司归还钢管扣件9598只，如不能归还，则按扣件每只6.8元赔偿，计65266.4元，在未归还前，被告应支付该部分租赁物的租金；三、被告鼎泰公司赔偿律师代理费损失75000元；四、被告陈景军对上述债务承担连带清偿责任；五、两被告承担案件受理费、保全费等诉讼费用。
原告为证明其主张成立，向本院提交了以下证据：
1、租赁合同一份，证明原、被告之间存在租赁合同关系。
2、还款协议书一份，证明原、被告之间对于租金、租赁物、补偿金及利息等的约定。
3、钢管、扣件收货单一份，证明原告收回的钢管、扣减数量。
4、租费单打印件一份，证明未收回扣件部分的租金。
5、委托合同及律师费发票各一份，证明原告支付律师费情况。
被告鼎泰公司、陈景军经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为两被告放弃答辩、举证、质证的权利。
原告乐友经营部提交的证据1、2、3、5，本院审查后认为符合证据的三性要求，予以采信；原告提交的证据4，因系原告单方制作，未经被告鼎泰公司确认，本院对此不予采信。
根据原告乐友经营部在庭审中的陈述及有效证据，本院查明以下案件事实：
2010年12月8日，原告乐友经营部作为出租方、被告鼎泰公司作为承租方，双方签订《钢管扣件租赁合同》一份，合同约定被告鼎泰公司因杭州迦南印刷厂厂房工程需要，向原告租赁钢管、扣件，暂定租赁钢管800吨、扣件12万只，自2010年12月8日开始租赁，租赁时间约7个月；钢管租费以每天每米0.0098元计算，扣件租金以每天每只0.007元计算，租费结算方法为每月结算一次，即每月结清付清；归还时钢管数量短缺按每米20元赔偿，扣件按每只6.8元赔偿；承租方逾期支付租费的，每日按欠付总金额的0.1%支付违约金；本合同生效后，由承租方许加德或陈天龙负责代表承租方履行，不再另办授权手续；如产生纠纷，协商不成的，由杭州市拱墅区法院诉讼解决，并由违约方支付诉讼费和律师代理费。
2014年9月26日，原告作为乙方、被告鼎泰公司作为甲方，双方签订《还款协议书》一份，确认截至2014年9月30日，被告鼎泰公司欠原告租金717575元、钢管3031.2米、扣件11504只、违约金770142元，双方达成如下还款协议：1、鼎泰公司在2014年9月30日前，归还所欠的全部租赁物；2、鼎泰公司在2015年2月3日前，付清欠款717575元，并支付补偿金80000元；3、如鼎泰公司从2015年2月3日起逾期30天内支付，需另支付原告补偿金500000元，逾期超过30天，自第31天开始另行支付原告月息2.5%的利息。被告陈景军作为担保人在上述《还款协议书》中签字确认，由陈景军为鼎泰公司履行义务做连带责任担保，担保期限为鼎泰公司履行完毕本协议时止。
2014年9月29日，被告鼎泰公司归还原告乐友经营部钢管3031.2米、扣件1906只。
本院认为，原告乐友经营部与被告鼎泰公司签订的钢管扣件租赁合同依法成立，应属有效。被告鼎泰公司作为承租方未按合同约定支付租金、退还剩余租赁物，已构成违约，应承担相应的违约责任，原告要求被告鼎泰公司按照还款协议书的约定立即支付所欠租金及补偿金的诉请，本院予以支持。因还款协议书中约定的逾期利息计算标准过高，本院调整至按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%的标准计算利息。另鉴于被告鼎泰公司至今未能将9598只扣件归还给原告，现原告要求被告鼎泰公司归还，如若不能归还，则按照扣件每只6.8元的标准折价赔偿，并要求被告鼎泰公司按照合同约定的租金标准支付自2015年6月1日起至上述扣件返还之日止的租金，因符合双方合同的约定，本院予以支持。被告陈景军自愿为被告鼎泰公司的上述债务偿还提供连带责任保证，因此在还款协议书约定的付款期限届满后，被告鼎泰公司仍未支付租金、归还扣件的情况下，被告陈景军应在保证期间和其保证范围内承担连带清偿责任。综上，本院对原告诉讼请求中的合理部分予以支持。被告鼎泰公司、陈景军经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，本院可依法作出缺席判决。据此，依照《中国人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鼎泰建设有限公司支付原告杭州市拱墅区乐友建材经营部租金733834元、补偿金580000元、利息11793元（该利息暂算至2015年5月31日，从2015年6月1日起至款清之日止的利息按所欠租金中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%的标准另行计付）。
二、被告鼎泰建设有限公司归还原告杭州市拱墅区乐友建材经营部扣件9598只；如不能归还的，则按照扣件每只6.80元的标准折价赔偿给原告杭州市拱墅区乐友建材经营部。
三、被告鼎泰建设有限公司按照每只0.007元/天的标准向原告杭州市拱墅区乐友建材经营部支付自2015年6月1日起至9598只扣件实际归还时止的租金。
四、被告鼎泰建设有限公司赔偿原告杭州市拱墅区乐友建材经营部律师代理费75000元。
上述第一、二、三、四项，于本判决生效之日起十日内履行完毕。
五、被告陈景军对被告鼎泰建设有限公司的上述应负债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告杭州市拱墅区乐友建材经营部的其他诉讼请求。
本案案件受理费18402元、公告费650元，合计19052元，由原告杭州市拱墅区乐友建材经营部负担409元，被告鼎泰建设有限公司负担18643元，被告陈景军对被告鼎泰建设有限公司应负担部分连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费18402元，在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），帐号12×××68，开户行（工商银行湖滨分理处）】。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审 判 长 崔 姗
人民陪审员 张更泗
人民陪审员 宋国泉
二〇一六年三月十四日
代书 记员 杨 瑜