湖北省随州市曾都区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)鄂曾都民初字第02785号
原告随州市经济开发区及时雨小额贷款有限公司。住所地:随州市曾都区东城办事处文峰塔居委会*组汉东名居*期水郡世家*号楼。
法定代表人周武昌，董事长。
委托代理人叶春林（代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解）,该公司员工。
被告枣阳圣龙腾云房地产开发有限公司。住所地：枣阳市襄阳路**号。
法定代表人吴云顺，董事长。
委托代理人戴武超（代理权限：参加诉讼、代为承认、变更、增加诉讼请求，参加和解、代签收法律文书），湖北季梁律师事务所律师。
被告陈新勇，男，1977年2月7日出生，汉族，住随州市曾都区。
被告吴小蕾（曾用名：吴晓蕾），女，1981年1月1日出生，汉族，住址同上。系陈新勇之妻。
被告陈新勇、吴小蕾的委托代理人刘松（代理权限：参加诉讼、代签收法律文书），湖北季梁律师事务所律师。
被告魏志军，男，1967年9月29日出生，汉族，住武汉市洪山区。
被告吴云顺，男，1959年10月23日出生，汉族，住随州市曾都区。
被告钱凤莲，女，1973年1月28日出生，汉族，住武汉市武昌区。
被告吴晓迪，女，1996年2月12日出生，汉族，住武汉市武昌区。系吴云顺之女。
被告姚仁啟，男，1951年6月20日出生，汉族，住随州市曾都区。
原告随州市经济开发区及时雨小额贷款有限公司（以下简称随州及时雨公司）与被告枣阳圣龙腾云房地产开发有限公司（以下简称枣阳圣龙房地产公司）、陈新勇、吴小蕾、魏志军、吴云顺、钱凤莲、吴晓迪、姚仁啟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告随州及时雨公司的委托代理人叶春林、被告枣阳圣龙房地产公司的委托代理人戴武超、被告陈新勇及被告陈新勇、吴小蕾的委托代理人刘松到庭参加诉讼。被告魏志军、吴云顺、钱凤莲、吴晓迪、姚仁啟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告随州及时雨公司诉称，2013年9月27日，被告枣阳圣龙房地产公司因资金周转，由被告陈新勇、吴小蕾、魏志军、吴云顺、钱凤莲、吴晓迪、姚仁啟提供连带责任保证，向我公司借款1000万元，各方签订了《担保借款合同》，约定被告枣阳圣龙房地产公司向我公司借款1000万元，借款期限为3个月，月利率为30‰，每月26日前支付，逾期利率在借款利率的基础上上浮50%。合同签订后，我公司依约向被告枣阳圣龙房地产公司发放借款1000万元。借款期限届满后，被告枣阳圣龙房地产公司未按约定还本付息，为此，我公司经找八被告多次催收未果，特诉至法院，请求依法判令被告枣阳圣龙房地产公司立即清偿借款本金1000万元及利息、逾期还款违约金，被告陈新勇、吴小蕾、魏志军、吴云顺、钱凤莲、吴晓迪、姚仁啟对上述借款本息承担连带清偿责任。
被告枣阳圣龙房地产公司辩称，1、原告所诉漏列重要事实，还有部分事实错误，我公司自2013年9月29日至2015年1月7日，分20笔共向原告还款6340700元，被告吴小蕾、吴晓迪、钱凤莲没有为该借款1000万元向原告提供担保，不是本案的保证担保人。2、我公司实际支付的利息超过了年利率36%的标准，请求原告返还超付的利息并将超付的利息计作归还本金，双方关于逾期利息的约定也远超过最高人民法院司法解释规定的年利率24%的标准，要求原告退还超付的逾期利息并将超付的逾期利息计作归还本金。3、今年1月份，我公司的保证人孙立品通过他人履行保证责任，代我公司向原告还款500万元，请求法院予以核实扣减。
被告陈新勇、吴小蕾辩称，1、陈新勇担任被告枣阳圣龙房地产公司的法定代表人和公司股东时，其认缴的出资额600万元已出资到位，且陈新勇在2014年8月8日已将其持有的全部股权转让给被告吴云顺，现陈新勇既不是被告枣阳圣龙房地产公司的法定代表人，也不是该公司的股东，更不是本案《担保借款合同》的担保人，被告枣阳圣龙房地产公司股东会决议关于涉及本案抵押贷款中的签名也不是陈新勇本人所签，对陈新勇不发生法律效力，根据合同的相对性原则，原告主张陈新勇承担连带清偿责任于法无据。2、被告吴小蕾与被告陈新勇虽是夫妻，但本案的债务并不是夫妻共同债务，且被告陈新勇不是本案的适格被告，本案借款合同的主体也与被告吴小蕾无关，不构成夫妻共同债务，因此，原告主张被告吴小蕾承担连带清偿责任无事实依据和法律理由。
被告钱凤莲辩称，我与被告吴云顺虽是夫妻关系，但对原告所诉借款并不知情。本案是借款合同纠纷，我没有与原告签订借款担保合同，本案借款虽发生在我与被告吴云顺夫妻关系存续期间，但原告的借款是用于被告枣阳圣龙房地产公司的资金周转，不是用于夫妻日常生活开支，被告吴云顺为本案借款提供担保也不是为家庭谋取利益，若法院判令被告吴云顺清偿债务，也只能执行他的个人财产，况且，我与被告吴云顺于2014年9月4日办理了离婚登记，夫妻关系已归于消灭。因此，我不是本案的适格被告，请求法院依法驳回原告对我的起诉。
被告吴小迪辩称，我对原告所诉的担保借款根本不知情，也没有为该笔借款向原告提供担保，法院查封我的房产缺乏正当理由，因此，请求法院驳回原告对我的起诉，解除对我的房产的查封。
被告魏志军、吴云顺、姚仁啟未作答辩。
经审理查明，2013年9月27日，被告枣阳圣龙房地产公司与原告随州及时雨公司签订《担保借款合同书》一份，约定被告枣阳圣龙房地产公司因资金周转向原告随州及时雨公司借款1000万元，借款期限为3个月（自2013年9月27日起至2013年12月26日止），借款期内利息按月息30‰计算，逾期利息在原利率的基础上上浮50%，原告有权按日收取罚息利率，还款方式为到期以现金方式一次性还本，每月26日前支付当月利息，还款按照先还相关费用（利息、罚息等）后还本的原则偿还，被告魏志军、姚仁啟、吴云顺自愿为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息、违约金等，保证期限为借款期限届满之日起两年。2013年9月27日枣阳圣龙房地产公司股东会作出《关于抵押登记的决议》第三条：同时全体股东保证，以个人所有的全部财产对此笔借款承担连带清偿责任，保证期间为贷款期限届满之日起两年。股东陈新勇盖章，魏志军签名，并加盖公司印章。合同签订当日，被告枣阳圣龙房地产公司向原告出具借据一张，即：“借据今借到随州市经济开发区及时雨小额贷款有限公司人民币（大写）壹仟万元整（小写：10000000元），借款期限为叁个月，月利率30‰，以上借款应借款人要求转入隋益松中信银行襄城支行账号：62×××09。借款人：枣阳圣龙房地产公司担保人：魏志军、吴云顺、孙立品、姚仁啟借款日期：2013年9月27日”。同日，原告分四次共向被告枣阳圣龙房地产公司指定的隋益松的账户转款1000万元。之后，被告枣阳圣龙房地产公司于2013年9月27日至2015年1月7日先后还款5850700元，余款原告经催收无果，遂诉至本院。
另查明，2014年8月7日，经股东会同意，陈新勇所持有的600万元股份转让给吴云顺。
本院认为，被告枣阳圣龙房地产公司向原告随州及时雨公司借款本金1000万元的事实清楚，有双方签订的《担保借款合同书》及原告转账凭证等证据佐证，足以认定，被告枣阳圣龙房地产公司依法应当偿还借款本息。被告枣阳圣龙房地产公司在借款后共还款5850700元，根据双方当事人的约定及被告枣阳圣龙房地产公司于2013年9月27日至2015年1月7日的实际还款时间，应当采取分段计息和抵偿本金的方式分别抵充本金及利息，其中至2014年12月29日，原告应收取的利息共计3746276.87元，多支付的金额2104423.13元（5850700元-3746276.87元）应当抵偿本金，故至2014年12月29日，被告枣阳圣龙房地产公司尚欠原告借款本金7895576.87元（1000万元-2104423.13元）及2014年12月30日之后的利息。被告魏志军、吴云顺、姚仁啟自愿为被告枣阳圣龙房地产公司的借款提供连带责任保证担保，应对该笔借款承担连带偿还责任。原告要求被告陈新勇承担连带保证责任的诉求，被告陈新勇辩称被告枣阳圣龙房地产公司关于本案借款1000万元的股东会决议上的股东签名不是其本人笔迹，但所盖印章系其本人印章，应当认定该行为系被告陈新勇授权行为，且股东会决议系被告真实意思的表示，故该项诉讼主张本院予以采信。原告要求被告吴小蕾、钱凤莲、吴晓迪承担连带偿还责任的诉求，因该三被告不是本案合同的当事人，且原告也未提供相应的证据证明被告吴小蕾与被告陈新勇、被告钱凤莲与被告吴云顺对该笔借款1000万元有担保的合意，或被告吴小蕾、钱凤莲从担保中受益，故对其该项诉求，本院亦不予支持。被告枣阳圣龙房地产公司辩称今年1月份，该公司的保证人孙立品通过他人履行保证责任，代其向原告还款500万元，因其未提供相关证据证明，原告也未予认可，故对其该项抗辩理由，本院不予采信，依照法律规定，原告有权要求任何一个保证人承担全部保证责任，也可以不要求其中的保证人承担保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告枣阳圣龙腾云房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告随州市经济开发区及时雨小额贷款有限公司借款本金7895576.87元及2014年12月30日之后的利息（自2014年12月30日起至债务清偿完毕之日止，按年利率36%计算）。
二、被告魏志军、吴云顺、姚仁啟、陈新勇对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、驳回原告随州市经济开发区及时雨小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费81800元，财产保全费5000元，计86800元，由被告枣阳圣龙腾云房地产开发有限公司、魏志军、吴云顺、姚仁啟、陈新勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。
上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第(一)款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省随州市中级人民法院，开户银行：农业银行随州市分行开发区支行，账号：17×××90。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王保东
审 判 员 汪 洋
人民陪审员 陈义国
二〇一六年十一月三日
书 记 员 吴江涛