福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0524民初5188号
原告：安溪县农村信用合作联社参内信用社，住所地：安溪县参内乡市场内。
法定代表人胡明福，系该社主任。
被告：王虹喜，女，1980年8月30日出生，汉族，安溪县人，农民，住安溪县。
被告：王月明，男，1977年4月3日出生，汉族，安溪县人，农民，住安溪县。
原告安溪县农村信用合作联社参内信用社（以下简称参内信用社）与被告王虹喜、王月明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月18日立案受理后，依法适用普通程序，经公开开庭进行了审理。原告参内信用社法定代表人胡明福到庭参加诉讼，被告王虹喜、王月明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告参内信用社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王虹喜、王月明立即归还借款本金140000元整及自2015年9月21日起至款项还清之日止的利息，利息按《最高额抵押借款合同》约定,暂计至2016年9月2日为人民币8690.84元；2、依法判决原告有权对被告王月明提供抵押的房产（址在安溪县店，房产证编号：安房权证凤城镇字第××号）依法拍卖、变卖所得价款优先受偿。3、由二被告承担一切诉讼费用及其他实现债权的费用。事实和理由：被告王虹喜、王月明于2015年6月15日与原告参内信用社签订《最高额抵押借款合同》，用途为经营茶叶生意，月利率6.5875‰，合同期限3年，并由被告王月明本人与妻子王虹喜共有的址在安溪县店（安房权证凤城镇字第××号）的房产作为担保，并办理抵押登记。合同约定每笔贷款出账不超过一年。王虹喜于2015年6月15日办理第一笔贷款出账，金额140000元，期限一年，至2016年6月14日到期，现借款期限已届满，经原告多次催讨，二被告只支付至2015年9月20日的利息，尚欠借款本金140000元及2015年9月21日起至今的利息未还，为维护原告合法权益特向贵院起诉，请求判如所请。
被告王虹喜、王月明未作答辩也未在本院指定的举证期限内向本院提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，被告王虹喜、王月明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未在本院指定的举证期限内提交证据，视为自愿放弃答辩、举证、质证等相应的诉讼权利。对原告所提供的诉讼证据，视为被告无异议，本院经审查后予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告提供的证据充分证明，被告王虹喜、王月明系合法夫妻关系，被告王虹喜于2015年6月15日与原告参内信用社签订《最高额抵押借款合同》，被告王月明以其夫妻共有的址在安溪县店作抵押担保。合同约定最高贷款本金140000元整。被告王虹喜于2015年6月15日向原告支取借款140000元，并签订借款借据，约定该笔贷款于2016年6月14日到期还款，借款利率6.5875‰。经原告参内信用社催讨，被告仅支付借款利息至2015年9月20日，尚欠借款本金140000及自2015年9月21日起至今的利息未还的事实。
综上所述，本院认为，被告王虹喜与原告参内信用社签订《最高额抵押借款合同》,系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应受法律保护。合同签订后，原告依约发放贷款给被告王虹喜，但被告王虹喜未能按约定按时支付原告借款利息，已构成违约，应按合同约定承担违约责任。原告起诉请求被告偿还贷款本金支付利息的理由成立，本院予以支持。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。本案中王虹喜、王月明系夫妻关系，王虹喜以其个人名义的贷款属于夫妻共同债务，应由王虹喜、王月明共同偿还。被告王月明以其夫妻共有的址在安溪县店作为抵押担保，被告王虹喜未能履行合同偿还借款本金、支付利息，债权人可以以拍卖变卖担保物的价款优先受偿。被告王虹喜、王月明经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王虹喜、王月明应于本判决生效之日起10日内偿还原告安溪县农村信用合作联社参内信用社借款本金人民币140000元及利息（利息按合同约定计算自2015年9月21日起算至判决确定的还款之日止）。
二、如被告王虹喜、王月明未能按约定偿还原告全部借款本息，原告可以依合同约定就拍卖、变卖担保物，即址在安溪县产的价款优先受偿。拍卖、变卖后，其价款超过借款本息的部分归被告王虹喜、王月明所有，不足部分仍由被告王虹喜、王月明继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3274元,由被告王虹喜、王月明负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 王 振 义
人民陪审员 吴 国 辉
人民陪审员 上官连春
二〇一七年四月五日
书 记 员 李 达 佳
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?22172?deid=472050”\\\t”_blank?)有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?21597?deid=459345”\\\t”_blank?)本法(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?21597”\\\t”_blank?)所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?21597”\\\t”_blank?)第三十四条(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?21597?deid=459346”\\\t”_blank?)所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?21597”\\\t”_blank?)规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。