重庆市云阳县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0235民初4151号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆云阳支行，住所地重庆市云阳县青龙街道云江大道1178号，统一社会信用代码91500235711632549F。
负责人：周朝政，该支行行长。
委托诉讼代理人：涂智林，该支行职工，特别授权。
被告：王立兵，男，汉族，1972年11月10日出生，住重庆市云阳县。
被告：黄德莲，女，汉族，1971年12月9日出生，住重庆市云阳县。
原告中国农业银行股份有限公司重庆云阳支行与被告王立兵、黄德莲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆云阳支行的委托诉讼代理人涂智林到庭参加诉讼,被告王立兵、黄德莲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司重庆云阳支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告王立兵立即偿还原告贷款本金5800000.00元，利息43336.05元（截止2017年7月19日），并支付自2017年7月19日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利，利随本清；2.判令原告对被告王立兵、黄德莲提供抵押的位于云阳县xx等共15处商服用房和住宅，总建筑面积1719.12平方米的房屋及其土地使用权享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以其拍卖、变卖的价款优先受偿；3、由被告承担本案诉讼费、抵押资产处置等费用。事实和理由：被告王立兵于2015年4月25日在原告处贷款850万元，采用最高额可循环贷款方式，额度有效期3年，担保方式为最高额抵押，贷款用途为生产经营周转。双方订立了借贷合同。合同签订后，原告于2015年5月22日按约向被告发放贷款850万元，期限1年，到期时间为2016年5月21日，还款方式为一次性还本按月还息。2016年5月到期偿还后，被告再次申请循环用信，原告分4次（2016年5月20日发放220万元、2016年5月24日发放贷款215万元、2016年5月27日发放贷款220万元、2016年6月2日归放贷款145万元）向被告审批发放贷款800万元，期限1年，还款方式为一次性还本按月还息。上述贷款除在2017年5月22日偿还了贷款本息2211964.67元处，其中偿还贷款本金220万元，利息11964.67元。其余贷款余额580万元已全部逾期，无法按期偿还贷款本息，截止2017年7月19日已累计拖欠本息5843336.05元，其中：贷款本金5800000元，利息43336.05元。原告与被告签订的上述借款合同均系各方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约履行。但被告连续多期逾期，依照合同约定原告有权要求被告王立兵、黄德莲立即偿还全部借款本息并承担原告实现债权的相关费用，并就被告提供的抵押物价值优先受偿。
王立兵、黄德莲未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。被告王立兵于2015年4月25日在原告处贷款850万元，采用最高额可循环贷款方式，额度有效期3年，担保方式为最高额抵押，贷款用途为生产经营周转。2015年5月19日，原告与被告王产兵签订《最高额担保个人借款合同》（以下简称合同），二被告以共同财产提供抵押担保。约定：1.借款额度有额度有效期：自2015年5月20日起至2018年5月19日（额度有效期）止，借款人可以在人民币（大写）捌佰伍拾万元的借款额度内向贷款人申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年5月19日。（见借款合同第十六条16.1）。
2.贷款利率：本合同项下借款的期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率/浮动利率。借款期限在一年以上的，适用固定利率/浮动利率。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，适用浮动利率的借款以2.1约定的第/种方式进行浮动，选择2.1第（2）种方式的，利率调整以/（1/3/6/12）个月为一个周期（见借款合同第十七条17.1及借款凭证）；借款逾期的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。（见借款合同第十条10.2）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利（见借款合同第十条10.4）。3.被告未按本合同约定按期足额还借款，原告有权提前收回已发放贷款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。（见借款合同第十条10.5）。4.被告以位于xx号等共15处商服用房和住宅，总建筑面积1719.12平方米的房屋提供抵押担保（见借款合同第二十二条及房地产抵押清单），担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用（见借款合同第九条9.1.2）；同时，原告与被告就上述抵押事宜经云阳县国土资源和房屋管理局依法办理了《重庆市房地产权证（抵押专用）》［xx号］。抵押物清单如下：1.房地产权证号**号；房屋地址云阳县双江街道体育路238号；所有人王立兵；土地使用权面积37.843平方米，建筑面积352.48平方米；套内面积321.18平方米，房屋用途住宅。2.房地产权证**号；房屋地址云阳县xx号；所有人王立兵；土地使用权面积9.12平方米，建筑面积74.10平方米；套内面积71.82平方米，房屋用途商业服务。3.房地产权证号**号；房屋地址云阳县xx号；所有人王立兵；土地使用权面积9.12平方米，建筑面积74.10平方米；套内面积71.82平方米，房屋用途商业服务。4.房地产权证号**号；房屋地址云阳县xx号门市；所有人王立兵；土地使用权面积6.24平方米，建筑面积50.70平方米；套内面积49.14平方米，房屋用途商业服务。5.房地产权证号**号；房屋地址云阳县xx；所有人王立兵；土地使用权面积6.17平方米，建筑面积50.10平方米；套内面积48.56平方米，房屋用途住宅。6.房地产权证号**号；房屋地址云阳县xx；所有人王立兵；土地使用权面积5.22平方米，建筑面积42.40平方米；套内面积41.09平方米，房屋用途住宅。7.房地产权证号**号；房屋地址云阳县xx；所有人王立兵；土地使用权面积5.76平方米，建筑面积46.85平方米；套内面积45.41平方米，房屋用途住宅。8.房地产权证号**号；房屋地址云阳县xx；所有人王立兵；土地使用权面积5.29平方米，建筑面积43.00平方米；套内面积41.68平方米，房屋用途住宅。9.房地产权证号**号；房屋地址云阳县xx；所有人王立兵；土地使用权面积5.69平方米，建筑面积46.24平方米；套内面积44.82平方米，房屋用途住宅。10.房地产权证号**号；房屋地址云阳县xx；所有人王立兵；土地使用权面积10.194平方米，建筑面积82.84平方米；套内面积75.47平方米，房屋用途住宅。11.房地产权证号**号；房屋地址云阳县xx；所有人王立兵；土地使用权面积46.925平方米，建筑面积645.91平方米；套内面积630.91平方米，房屋用途住宅。12.房地产权证号**号；房屋地址云阳县xx号；所有人王立兵；土地使用权面积6.28平方米，建筑面积51.60平方米；套内面积50.40平方米，房屋用途商业服务。13.房地产权证号**号；房屋地址云阳县xx号；所有人王立兵；土地使用权面积6.99平方米，建筑面积57.43平方米；套内面积56.10平方米，房屋用途商业服务。14.房地产权证号**号；房屋地址云阳县xx号；所有人王立兵；土地使用权面积6.28平方米，建筑面积51.60平方米；套内面积50.40平方米，房屋用途商业服务。15.房地产权证号**号；房屋地址云阳县xx号；所有人黄德莲；土地使用权面积6.10平方米，建筑面积49.77平方米，房屋用途商业服务。合同签订后，原告于2015年5月22日按约向被告发放贷款850万元，期限1年，到期时间为2016年5月21日，还款方式为一次性还本按月还息。2016年5月到期偿还后，被告再次申请循环用信，原告分4次（2016年5月20日发放220万元、2016年5月24日发放贷款215万元、2016年5月27日发放贷款220万元、2016年6月2日发放贷款145万元）向被告审批发放贷款800万元，期限1年，还款方式为一次性还本按月还息。上述贷款除在2017年5月22日偿还了贷款本息2211964.67元（其中偿还贷款本金220万元，利息11964.67元）外，其余贷款余额580万元已全部逾期，没有按期偿还贷款本息，截止2017年7月19日已累计拖欠本息5843336.05元（其中：贷款本金5800000元，利息43336.05元）。
原告为证明自己主张，在法庭上举示了下列证据：1、原告营业执照及组织机构代码证；2、二被告身份证复印件；3、最高客，担保个人借款合同；4、房地产权证；5、借款借据；6、欠息清单原件；7、逾期贷款催收通知书；8、二被告结婚证复印件；9、个人信贷申请表；10、个人信贷申请表担保情况附表；11、贷款审批通知书；12、同意房产抵押承诺书；13、抵押权证；14抵押清单；15贷款发放通知书；16、借款凭证；17业务凭证；18、贷款到期通知书；19、账单信息。以上证据来源合法，内容客观，本院予以采信，对证明的事实本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告签订的《个人贷款合同》、《抵押物清单》、出具《房屋抵押承诺书》、《他项权证》、《借款借据》，系双方当事人贷款并设置抵押的真实意思表示。原告按合同向被告按时发放了贷款，履行了合同义务，被告使用贷款后应当按合同约定及时还本付息，因被告违约，原告主张被告偿还下欠借款本息，并主张抵押物的优先受偿权，于法有据，本院予以支持，但主张由二被告现在支付实现本债权的其他费用，因尚未实际产生，且金额待定，待实际产生后可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十四条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王立兵于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆云阳支行借款本金5800000.00元，利息43336.05元（截止2017年7月19日），合计5843336.05元；并支付自2017年7月20日起至借款本息全部清偿之日止的利息（含罚息、复利，按《最高额担保个人借款合同》约定计算）。
二、被告王立兵、黄德莲提供的抵押物（清单如下：……。）经依法处置所得价款，原告中国农业银行股份有限公司重庆云阳支行享有优先受偿权。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52704.00元，减半收取26352.00元，由被告王立兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
审判员 晏清明
二〇一七年十一月二十三日
书记员 汪小珊