江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏1181民初9409号
原告：中国工商银行股份有限公司丹阳支行，统一社会信用代码9132118184243011N，住所地丹阳市云阳路3号。
负责人：缪建新，该支行行长。
委托诉讼代��人：陈朝耀，江苏金矛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：钱鑫，江苏金矛律师事务所律师。
被告：丹阳市祥云面粉有限公司，统一社会信用代码91321181668361762F，住所地丹阳市丹北镇后巷高桥沿江公路旁（高桥粮管所内）。
法定代表人：邵祥国，该公司总经理。
委托诉讼代理人：魏杰，丹阳市新桥法律服务所法律工作者。
被告：丹阳市金麦面粉有限公司，统一社会信用代码91321181560322817T，住所地丹阳市吕城镇西墅村312国道南侧。
法定代表人：胡鸿保，该公司总经理。
被告：丹阳市恒新面粉有限公司，统一社会信用代码913211817437081145，住所地丹阳市麦溪镇殷庄（312国道229公里西侧）。
法定代表人：袁新芳，该公司总经理。
被告：邵祥国，男，1962年2月8日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。
委托诉讼代理人：魏杰，丹阳市新桥法律服务所法律工作者。
被告：洪爱玲，女，1981年8月11日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市开发区。
委托诉讼代理人：魏杰，丹阳市新桥法律服务所法律工作者。
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行（以下简称工商银行丹阳支行）与被告丹阳市祥云面粉有限公司（以下简称祥云公司）、丹阳市金麦面粉有限公司（以下简称金麦公司）、丹阳市恒新面粉有限公司（以下简称恒新公司）、邵祥国、洪爱玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告工商银行丹阳支行的诉讼代理人钱鑫到庭参加诉讼。被告祥云公司、金麦公司、恒新公司、邵祥国、洪爱玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原���工商银行丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告祥云公司偿还截止2016年10月24日的借款本金29979998.01元、利息352097.04元，并按合同约定继续承担自2016年10月25日至实际还清之日的利息；2、判令被告金麦公司为上述借款在最高额1800万元内承担连带清偿责任；3、判令被告恒新公司为上述借款在最高额1200万元内承担连带还款责任；4、判令原告有权对被告祥云公司所有的位于丹阳市后巷镇高桥村（所有权号证为：丹房权证后巷字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖后的价款在700万元内优先受偿，原告有权对被告祥云公司所有的位于丹阳市后巷镇高桥村（国有土地使用权证号为：丹国用2012第02867号）的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖后的价款在130万元内优先受偿，原告有权对被告祥云公司所有的小麦、面粉折价或者拍卖、变卖后的价款在2500万元内享有优先受偿；5、原告有权对被告洪爱玲、邵国祥所有的车号为苏Ｌ×××××号的车辆折价或者拍卖、变卖后的价款在492000元内享有优先受偿，原告有权对被告洪爱玲、邵国祥所有的车号为苏Ｌ×××××号的车辆折价或者拍卖、变卖后的价款在347000元内优先受偿；6、判令被告邵国祥、洪爱玲为上述借款承担连带还款责任；7、判令被告承担本案律师费303320元；8、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与被告祥云公司分别于2015年10月19日、2016年2月2日、2016年6月12日签订了4份小企业借款合同。被告祥云公司向原告分别借款400万元、1100万元、1038万元和460万元。合同签订后，原告分别于2015年10月23日、2016年2月4日、2016年2月5日和2016年6月16日向被告祥云公司发放了上述贷款。贷款发放后，被告祥云公司未能按约向原告偿还借款本息，已构成违约。被告金麦公司、恒新公司与原告签���了最高额保证合同，被告邵祥国、洪爱玲与原告签订了个人最高额保证合同，为被告祥云公司的借款向原告提供保证担保，应当在合同约定的范围内承担连带清偿责任。被告祥云公司与原告签订了3份最高额抵押合同，以房屋及土地使用权为被告祥云公司的借款分别在700万元和130万元的最高余额内，以小麦、面粉在2500万元最高余额内向原告提供了抵押担保并办理了抵押登记。被告邵祥国、洪爱玲与原告签订了2份最高额抵押合同，以机动车分别在492000元和347000元最高余额内向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。原告应当享有对抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿的权利。
被告祥云公司、邵祥国、洪爱玲共同书面辩称，被告祥云公司向原告借款是事实，被告邵祥国、洪爱玲提供担保也是事实。现因借款人、担保人经济困难无力偿还。希望待企业好转后再分期还款。
被告金麦公司、恒新公司未到庭应诉，也未提交任何证据。
本院经审理认定事实如下：2013年6月10日，原告与被告祥云公司签订最高额抵押合同1份（编号：2013年丹抵字610号），被告祥云公司以其所有的位于丹阳市后巷镇高桥村的国有土地使用权[丹国用（2012）第02867号]为其自2013年6月10日至2018年6月10日期间，在130万元的最高余额内向原告设定抵押。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。双方于2013年6月10日办理抵押登记[丹他项（2013）第561号]。
2014年4月10日，原告与被告祥云公司签订最高额抵押合同1份（编号：2014年丹抵字410号），被告祥云公司以其所有的位于丹阳市后巷镇高桥村的房产（丹房权证后巷字��××号）为其自2014年4月10日至2018年6月10日期间，在700万元的最高余额内向原告设定抵押。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。双方于2014年5月14日办理抵押登记（丹房他证云阳字第201424**号）。
2014年5月16日，原告与被告邵祥国、洪爱玲签订个人最高额保证合同1份（编号：2014年丹个保字第5160号），约定被告邵祥国、洪爱玲为被告祥云公司自2014年5月16日至2016年5月16日期间与原告签订的所有融资合同项下的义务向原告提供连带责任保证担保。担保范围包括主合同项下的融资本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间为自主合同确定的融资到期日之次日起两年；根据主合同约定提前收回融资的，���保证期间为自原告通知的归还融资日之次日起两年。同时该合同约定，若被告祥云公司提供物的担保，被告邵祥国、洪爱玲自愿放弃要求原告先行行使担保物权的抗辩权利。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。
2015年3月20日，原告（甲方）与被告金麦公司（乙方）签订最高额保证合同1份（编号：2015年丹保字0320号），约定被告金麦公司为被告祥云公司自2015年3月20日至2018年3月20日期间，在1800万元的最高余额内向原告提供连带责任保证担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。同时该合同约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务��提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任持续有效，不因此而无效或减免。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。
2015年7月1日，原告与被告祥云公司签订最高额抵押合同1份（编号：2015年丹抵字0701号），被告祥云公司以其所有的小麦、面粉为其自2015年7月1日至2016年7月1日期间，在2500万元的最高余额内向原告设定抵押。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。双方于2015年10月10日向丹阳市市场监督管理局办理抵押登记（登记编号：苏L1-0-2015-0175）。
2015年10月19日，原告与被告祥云公司签订小企业借款合同1份（编号：2015年丹阳��1132号），合同约定被告祥云公司为购货向原告借款400万元；借款期限为9个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率均以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年贷款基础利率加45个基点（一个基点为0.01%），按月结息；逾期罚息在原借款利率基础上加收40%确定。同时合同约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息或其他应付款项的，构成借款人违约，贷款人有权宣布该合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息计收复利。合同对双方的其他权利义务作了明确��定。
2015年10月23日，原告向被告祥云公司发放贷款，被告祥云公司向原告出具借款借据1份，借款金额为400万元，执行利率为年利率5%，借款到期日为2016年7月12日。
2016年1月22日，原告（甲方）与被告恒新公司（乙方）签订最高额保证合同1份（编号：2016年丹保字0122号），约定被告恒新公司为被告祥云公司自2016年1月22日至2017年1月22日期间，在1200万元的最高余额内向原告提供连带责任保证担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。同时该合同约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任持续有效，不因此而无效或减免。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。
2016年2月1日，原告与被告洪爱玲签订最高额抵押合同2份（编号：2016年丹抵字0201号、2016年丹抵字020101号），被告洪爱玲以其所有的苏Ｌ×××××号、苏Ｌ×××××号小型普通客车为被告祥云公司自2016年2月1日至2019年2月1日期间，分别在492000元和347000元的最高余额内向原告设定抵押。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。双方于2016年2月2日向镇江市交巡警支队办理抵押登记（登记证书编号：320013923100、320013055775）。
2016年2月2日，原告与被告祥云公司签订小企业借款合同1份（编号：2016年丹阳字01262号），合同约定被告祥云公司为购货向原告借款1100万元；借款期限为9个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率均以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年贷款基础利率加70个基点（一个基点为0.01%），按月结息；逾期罚息在原借款利率基础上加收40%确定。同时合同约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息或其他应付款项的，构成借款人违约，贷款人有权宣布该合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息计收复��。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。
2016年2月4日，原告分2次向被告祥云公司发放贷款，被告祥云公司向原告出具借款借据2份，借款金额分别为500万元和600万元，执行利率均为年利率5%，借款到期日分别为2016年7月23日和2016年8月23日。
2016年2月2日，原告与被告祥云公司签订小企业借款合同1份（编号：2016年丹阳字01263号），合同约定被告祥云公司为购货向原告借款1038万元；借款期限为7个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率均以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年贷款基础利率加70个基点（一个基点为0.01%），按月结息；逾期罚息在原借款利率基础上加收40%确定。同时合同约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息或其他应付款项的，构���借款人违约，贷款人有权宣布该合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息计收复利。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。
2016年2月5日，原告向被告祥云公司发放贷款，被告祥云公司向原告出具借款借据1份，借款金额为1038万元，执行利率为年利率5%，借款到期日为2016年8月26日。
2016年5月11日，原告与被告邵祥国、洪爱玲签订个人最高额保证合同1份（编号：2016年丹个保字第0511号），约定被告邵祥国、洪爱玲为被告祥云公司自2016年5月11日至2018年5月11日期间与原告签订的所有融资合同项下的义务向原告提供连带责任保证担保。担保范围包括主合同项下的融资本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间为自主合同确定的融资到期日之次日起两年；根据主合同约定提前收回融资的，则保证期间为自原告通知的归还融资日之次日起两年。同时该合同约定，若被告祥云公司提供物的担保，被告邵祥国、洪爱玲自愿放弃要求原告先行行使担保物权的抗辩权利。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。
2016年6月12日，原告与被告祥云公司签订小企业借款合同1份（编号：2016年丹阳字00383号），合同约定被告祥云公司为购货向原告借款460万元；借款期限为9个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率均以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年贷款基础利率加485个基点（一个基点为0.01%），按月结息；逾期罚息在原借款利率基础上加收40%确定。同时合同约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息或其他应付款项的，构成借款人违约，贷款人有权宣布该合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息计收复利。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。
2016年6月16日，原告向被告祥云公司发放贷款，被告祥云公司向原告出具借款借据1份，借款金额为460万元，执行利率为年利率4.785%，借款到期日为2017年3月12日。
后被告偿还部分本息。截止2016年10月24日，被告祥云公司共计结欠���告借款本金29979998.01元、利息352097.04元，合计30332095.05元。
原告为实现债权已经支付律师代理费303320元。
以上事实，由原告提供的小企业借款合同4份、借款借据5份、个人最高额保证合同2份、最高额保证合同2份、最高额抵押合同5份、他项权证3份、机动车抵押登记证书2份、委托代理合同、代理费发票以及当事人当庭陈述等证据所证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告签订合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。原告已按约发放借款，被告祥云公司未按照合同约定还本付息，构成违约，应当承担相应的民事责任。截止2016年10月24日，被告祥云公司共计结欠原告借款本金29979998.01元、利息352097.04元，合计30332095.05元的事实清楚，本院予以确认。被告祥云公司以其所有房地产为涉案借款向原告提供抵押担保，被告洪爱玲以其所有的机动车为涉案借款向原告提供抵押担保，故原告要求以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告邵祥国、洪爱玲为涉案借款向原告提供连带责任保证担保，应当承担连带还款责任。被告金麦公司、恒新公司为涉案借款向原告提供最高额连带责任保证担保，应当在约定的最高额范围内向原告承担连带还款责任。至于原告主张的律师代理费303320元，因该费用的承担双方已有约定，且该费用的计算不违反相关规定，本院予以支持。被告祥云公司、金麦公司、恒新公司、邵祥国、洪爱玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丹阳市祥云面粉有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行截止2016年10月24日尚欠的借款本金29979998.01元、利息352097.04元，合计30332095.05元，并承担自2016年10月25日起至实际给付之日按合同约定的利率计算的逾期利息；
二、被告丹阳市祥云面粉有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行律师代理费303320元；
三、被告邵祥国、洪爱玲对被告丹阳市祥云面粉有限公司的上述债务向原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任；
四、被告丹阳市金麦面粉有限公司对被告丹阳市祥云面粉有限公司的上述债务在1800万元范围内向原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任；
五、被告丹阳市恒新面粉有限公司对被告丹阳市祥云面粉有限公司的2016年丹阳字01262号、2016年丹阳字01263号、2016年丹阳字00383号借款合同项下的债务及律师代理费在1200万元范围内向原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任；
六、如被告丹阳市祥云面粉有限公司未能履行还款义务，原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行可就被告丹阳市祥云面粉有限公司所有的位于丹阳市后巷镇高桥村的房产（丹房权证后巷字第××号）折价或者拍卖、变卖后所得价款在700万元范围内优先受偿；
七、如被告丹阳市祥云面粉有限公司未能履行还款义务，原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行可就被告丹阳市祥云面粉有限公司享有���位于丹阳市后巷镇高桥村的国有土地使用权［丹国用（2012）第02867号］折价或者拍卖、变卖后所得价款在130万元范围内优先受偿；
八、如被告丹阳市祥云面粉有限公司未能履行还款义务，原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行可就被告丹阳市祥云面粉有限公司抵押的小麦、面粉折价或者拍卖、变卖后所得价款在2500万元范围内优先受偿；
九、如被告丹阳市祥云面粉有限公司未能履行上述2016年丹阳字01262号、2016年丹阳字01263号、2016年丹阳字00383号借款合同项下的债务及律师代理费的给付义务，原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行可就被告洪爱玲所有的苏Ｌ×××××号、苏Ｌ×××××号小型普通客车折价或者拍卖、变卖后所得价款分别在492000元和347000元范围内优先受偿；
十、驳回原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行的其他诉讼请��。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费193460元，减半收取96730元，保全费5000元，合计101730元，由被告丹阳市祥云面粉有限公司、丹阳市金麦面粉有限公司、丹阳市恒新面粉有限公司、邵祥国、洪爱玲负担（此款原告已垫付，原告同意由被告直接向其支付，故被告应于本判决发生法律效力之日起十日内连同上述应付款项一并给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院(开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61)预交案件受理费。
审判员 邹 亮
二〇一七年一月十���日
书记员 景艳萍
附本判决适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定��者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价��优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。