贵州省清镇市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)黔0181民初476号
原告：贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司，住所：贵州省清镇市云岭东路印象康城1单元1层1-4号。统一社会信用代码915201005806984758。
法定代表人：吉星，总经理。
委托诉讼代理人：彭云发，贵州浩辩律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：吴宛蓉，贵州浩辩律师事务所实习律师，代理权限为特别授权代理。
被告：李玉红，女，1974年2月17日出生，汉族，户籍所在地贵州省贵阳市。
委托诉讼代理人：杨恩国，贵阳市云岩区延中法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。
被告：夏源，男，1970年3月24日出生，汉族，户籍所在地贵州省都匀市。
原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司（以下简称黔中泉公司）与被告李玉红、夏源借款合同纠纷一案，本院于2018年1月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人彭云发、吴宛蓉，被告李玉红的委托诉讼代理人杨恩国到庭参加诉讼，被告夏源经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黔中泉公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李玉红、夏源归还原告借款本金人民币50万元，并从2018年1月1日起按月利率2%支付罚息直至付清借款本金之日止；2、判令原告有权以李玉红单独所有的位于贵阳市××区××路××号（筑房权证字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；3、判令被告李玉红、夏源赔偿原告律师费损失25000元；4、本案诉讼费用由二被告连带承担。事实和理由：2015年9月14日，原告与被告李玉红、夏源签订了《借款合同》，约定由原告向被告提供贷款，金额为50万元，期限为24个月，即从2015年9月14日至2017年9月13日，固定月利率为1.75%，还款为按月付息，到期一次性还本。该笔贷款由被告李玉红提供其单独所有的位于贵阳市××区××路××号房产作为抵押担保，并与原告签订了编号为黔中泉（2015）贷第946号-抵第001号的《抵押合同》。2015年9月24日，原告向被告指定账户发放了50万元贷款，被告在归还本息27期后，无故不按约还款，且自2018年1月1日起未支付利息，经原告方多次催收无果，被告的行为已严重违约，为维护原告的合法权益，特向法院提起如前诉请。
被告李玉红辩称：对于双方的借款事实予以认可。双方的借款合同是2017年9月到期，为何没有还，是因为双方自愿延期，被告支付利息到2018年1月份，才逾期2期利息，所以根本就没有违约，合同没有解除，原告主张被告归还全部借款是不妥的。原告要求被告按月利率2%支付罚息是没有法律依据的。原告要求拍卖被告的房产是属于另一法律关系，与本案无关。综上所述，请求依法驳回原告的相关诉请。
被告夏源未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了营业执照复印件、身份证复印件、借款合同、抵押合同、民事诉讼委托代理合同、中国工商银行网上银行电子回单、发票、借款借据、房屋他项权证等证据，经庭审质证，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年9月14日，黔中泉公司（甲方）、李玉红、夏源（乙方、借款人）签订《借款合同》，第一条约定：借款金额为50万元。第二条约定：借款用途用于支付货款。第三条约定：借款期限为24个月，即从2015年9月14日至2017年9月13日。第四条约定：贷款利率为固定利率1.75%，本合同项下贷款逾期的罚息利率为按贷款全部本金在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息。第六条约定：借款人与贷款人约定按月付息，到期一次性还本。
同日，（甲方、抵押人）李玉红与（乙方、抵押权人）黔中泉公司签订《抵押合同》，第一条约定：甲方以“抵押物清单”所列之财产向乙方对债务人享有的债权提供抵押担保，该抵押效力及于抵押物的从物、孳息及代为物。第二条约定：债权本金50万元及利息、违约金、损害赔偿金、乙方垫付的有关费用，包括律师服务、保险、评估、登记、保管等费用及实现债权的所有费用。第三条约定：抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。
2015年9月23日，李玉红用其位于贵阳市××区××路××号房屋在贵阳市房屋产权监理处办理抵押登记，字号为筑房他证字第××号，房屋他项权利人黔中泉公司。
2015年9月24日，黔中泉公司通过李玉红中国工商银行62×××账户发放借款50万元。借款后，至2017年12月21日，李玉红向黔中泉公司偿还借款利息26期，金额共计227564元。
2018年1月20日，黔中泉公司与贵州浩辩律师事务所签订《民事诉讼委托代理合同》，就黔中泉公司与李玉红、夏源借款合同纠纷一案，黔中泉公司委托贵州浩辩律师事务所的律师作为委托代理人参与该案。2018年2月2日，黔中泉公司向贵州浩辩律师事务所支付律师代理费25000元。诉讼中，原告诉请财产保全，本院于2018年2月9日作出（2018）黔0181民初476号民事裁定书裁定：查封、冻结被申请人李玉红、夏源价值54万元的财产。2018年2月23日，本院对夏源在贵阳银行的账户进行冻结，对李玉红所有的贵Ａ×××××、贵Ａ×××××、贵Ａ×××××车辆进行查封。
本院认为，借款合同、抵押合同均系当事人的真实意思表示，不违反相关法律、法规的强制性规定，属有效协议，当事人均应当按照合同约定全面履行约定义务。本案中，李玉红、夏源向原告借款50万元，在偿还部分利息后，未按约定期限履行偿还借款本金50万元及利息的义务，属违约行为。为此，原告要求被告偿还借款本金50万元，并从2018年1月1日起按月利率2%支付罚息直至付清借款本金之日止的诉请，于法有据，本院予以支持。被告李玉红用位于贵阳市××区××路××号为其向原告借款作抵押担保，并办理了房屋抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故对原告要求以李玉红所有的位于贵阳市××区××路××号房屋折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持；对原告要求被告赔偿律师费损失25000元，因双方在《借款合同》中约定，借款人出现未按期足额归还债务本息的违约情形，应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、鉴定、公证等费用及实现债权的所有费用，且原告已实际支付了该费用，该诉请于法有据，本院予以支持。对被告李玉红提出借款合同没有解除，原告要求被告偿还全部借款及利息无法律依据，请求驳回原告的诉请的辩解意见，与本院查明的事实不符，不予采纳。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告李玉红、夏源在本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司借款本金50万元及利息(以50万元为基数，自2018年1月1日起按月利率2%计算至本判决确定的履行期限届满之日止)；
二、被告李玉红、夏源在本判决生效之日起十日内支付原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司律师费损失25000元；
三、原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司对李玉红位于贵阳市××区××路××号房屋（筑房权证字第××号）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4525元，保全费3220元，由被告李玉红、夏源负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审判员 张文涛
二〇一八年四月二十日
书记员 杨泽群