四川省峨边彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1132民初48号
原告：峨边彝族自治县农村信用合作联社，住所地：四川省峨边彝族自治县沙坪镇东风新城，组织机构代码70903390-X。
法定代表人：党志雄，理事长。
委托代理人（特别授权）：袁加君，四川得助律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）：杜鹏英，四川得助律师事务所律师。
被告：安和钊，男，1963年9月26日出生，汉族，现住四川省峨边彝族自治县，
被告：安洁，男，1986年4月14日出生，汉族，住四川省峨边彝族自治县，
原告峨边彝族自治县农村信用合作联社（以下简称峨边信用联社）诉被告安和钊、安洁金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告峨边信用联社的委托代理人杜鹏英到庭参加了诉讼。被告安和钊、安洁经本院传票合法传唤，无正当理未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告峨边信用联社诉称，2012年8月17日，原告与被告安和钊签订了《个人借款合同》，合同约定，被告安和钊向原告借款35万元整，第三条第一款约定：额度支用有效期间为2012年8月17日至2014年8月16日；被告安和钊每次提款的借款期限自被告安和钊实际提款日起至约定还款日止，第六条约定：贷款利率为固定月利率，即8.71‰；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；第七条约定：结息方式为按季结息，结息日固定为每季未月的第20日；第十四条约定原告为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费……等）由被告安和钊承担；原告住所地人民法院起诉。同日，原告与被告安和钊签订了《抵押合同》，合同主要约定：被告安和钊名下房产（编号为乐房权峨字第9609、9610、9××1号，土地证编号峨国用【2010】236号）作为被告安和钊债务的抵押担保；第三条保证范围为主合项下的全部本金35万及利息、违约金、赔偿金、……实现债权的费用和其他应付费用；2012年8月20日，原、被告办理抵保担保登记，并取得了编号为乐山市房他证峨边县字第××号他项权利证书。2012年8月9日，被告安和钊之子安洁向原告出具了《共同债务确认书》，愿意共同承担该笔债务。2012年8月20日，原告向被告安和钊发放了35万元借款。并出具了借款借据。借款到期后，原告多次向催收款项，被告一直未偿还借款，截止2016年1月27日共计拖欠本金35万元利息132335.00元。故诉至法院，请判令：1、判令二被告共同偿还借款本金3元万元。并按照约定利息款项付清之日，暂计算至2016年1月20日止为132335.00元；2、判令被告安和钊承担抵押担保责任；3、判令二被告承担《个人借款合同》约定的诉讼费用。在诉讼过程中原告增加一项诉讼请求，要求判令被告承担原告律师费用4800.00元；变更其他诉讼请求为：1、判令二被告共同偿还原告35万元本金，以本金35万为基数从2012年8月20日至2014年8月16日的差欠利息51699.28元；并以35万元本金从2014年8月17日按照年利率15.678%计算利息至付清本金之日止；2、判令二被告承担原告律师费4800.00元；3、判令二被告承担本案诉讼费用。4、被告安和钊承担抵押担保责任。原告依法对抵押物享有优先受偿权。
原告为支持其诉讼主张，提供以下证据：
1、原告企业法人营业执照、组织机构代码证、被告身份证复印件，拟证明原、被告诉讼主体资格。
2、《承诺书》复印件、《抵押合同》、乐山市房他证峨边县字第××号他项权利证书、土地使用证峨边国用（2010）第236号、房产证乐山市房权证峨边县字第××号、9××0号、9××1号，拟证明原告与被告安和钊签订了抵押合同，并办理抵押登记。
3、《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《共同债务确认书》，拟证明原、被告借款合同法律关系。
4、《借款借据》复印件一份，拟证明原告日已履行合同义务。
5、委托代理合同及律师费的发票，拟证明原告为委托律师而支付的律师费4800.00元。
6、被告安和钊贷款利息的计算说明、还息清单，拟证明利息计算方式和还利息情况。
被告安和钊、安洁在答辩期限内均未向本院提交书面答辩状，也未向本院提交证据材料。
经审理查明，2012年8月17日，原告与被告安和钊签订了《个人借款合同》，合同主要约定：第二条约定被告安和钊向原告借款35万元整；第三条约定借款用于垫付水泥款；第四条约定额度支用有效期间为2012年8月17日至2014年8月16日；被告安和钊每次提款的借款期限自被告安和钊实际提款日起至约定还款日止；第六条约定：贷款利率为固定月利率，即8.71‰，在借款期限内，该利率保持不变，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；第七条约定：结息方式为按季结息，结息日固定为每季未月的第20日；第九条约定借款担保方式为抵押；第十四条约定原告为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由被告安和钊承担；原告住所地人民法院起诉。同日，原告与被告安和钊签订了《抵押合同》，合同主要约定：被告安和钊以名下房产（编号为乐山房权证峨字第××号、9××0号、9××1号，土地证编号峨边国用【2010】236号，座落于作为被告安和钊债务的抵押担保；第三条保证范围为主合项下的全部本金35万及利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项……原告实现债权的费用与担保权利而发生费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）……。
2012年8月9日，被告安和钊之子安洁向原告出具了《共同债务确认书》，愿意共同承担该笔债务。
2012年8月20日，原、被告在峨边彝族自治县房地产管理局办理抵押担保登记，并取得了编号为乐山市房他证峨边县字第××号他项权利证书，房屋他项权利人峨边县农村信用合作联社。同日原告向被告安和钊发放了35万元借款。并出具了借款借据。2014年8月11日，原告向被告安和钊贷款到期通知书。借款到期后，被告未偿还借款本金、差欠利息。
借款期间被告安和钊偿还了四次利息，分别于2012年9月21日支付利息3251.73元、2012年12月22日支付利息9247.12、2013年5月14日支付利息9145.50元、2013年12月31日支付利息430.07元，共计22074.42元。2012年8月21日至2014年8月16日计算利息为726天，合同约定利率为固定月利率8.71‰。即年利率为10.452%（8.71‰×12个月）；借贷本金35万，尚欠利息为51699.28（35万×10.452%÷360×726-22072.42）元；从2015年8月17日起，逾期利率为贷款执行利率上上浮50%，即年利率15.678%（10.452%+10.32%×50%）。
原告与四川得助律师事务所签订《委托代理协议》，约定原告委托四川得助律师事务所指派袁加君作为原告的代理人，为原告在本案的一审程序提供诉讼代理服务。代理费为4800.00元，签订合同后，2016年6月2日，原告通过银行转帐向四川得助律师事务所支付4800.00元（增值税编号为：27073753）代理费，故原告诉至本院。
上述事实，有原告当庭陈述以及双方的营业执照、组织机构代码证、法人表代身份证明、被告身份证、《个人借款合同》、《个人借款申请书》、《共同债务确认书》、《抵押合同》、乐山市房他证峨边县字第××号、证峨边国用（2010）第236号、乐山市房权证峨边县字第××号、9××0号、9××1号，委托代理合同及律师费的发票、贷款到期通知书、安和钊贷款利息计算说明及还款清单、借款借据等证据在案予以佐证。
本院认为：原告与被告安和钊签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，应属合法有效，双方均应按照法律的规定履行其义务。在本案中，原告与被告安和钊签订了《个人借款合同》后，原告按照《个人借款合同》约定履行了借款35万元的义务。被告安和钊未按照合同约定支付利息，合同到期后，被告安和钊也未偿还借款本金，已构成违约。应承担相应的违约责任。根据《个人借款合同》的约定，贷款利率为固定月利率，即月利率8.71‰，年利率为10.452%计算利息；逾期的罚息利率为贷款利率上上浮50%，年利率为15.678%计算利息，
2012年8月21日至2014年8月16日，计算利息天数为726天，合同约定利率为固定月利率8.71‰。即年利率为10.452%；借贷本金35万，尚欠利息为51699.28元，从2014年8月17日起，逾期利率为贷款执行利率上上浮50%，即年利率15.678%。截止2014年8月16日，被告安和钊尚欠原告借款本金为35万元，被告安利钊尚欠利息为51699.28元。因此，原告请求被告安和钊借款本金35万元，并支付相应利息，自2012年8月21日起至2014年8月16日止，尚欠利息为51699.28元，从2014年8月17日起，以本金35万元为基数，按照年利率15.678%计算至全部付清之日止的诉讼请求，不违反法律法规，本院予以支持。根据双方签订的合同第十三条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由被告安和钊承担；原告为本案诉讼支付的律师代理费4800.00元，属于合同约定的为实现债权而实际发生的费用，应由被告安和钊承担。原告要求被告支付律师费的诉讼请求不违反法律规定，本院予以支持。被告安和钊与原告签订《抵押合同》，现被告安和钊逾期未归还借款本息，故原告请求对抵押物行使抵押权，有权以处置该抵押物的价款优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。
本案中，被告安洁向原告出具《共同债务确认书》，被告安洁是完全行为能力人，是其真实意思表示，被告安洁愿意共同承担该笔债务。据此，原告请求被告安洁对被告安和钊债务承担共同清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安和钊、安洁于本判决生效之日起十五日内共同支付原告峨边彝族自治县农村信用合作联社借款本金35万元并支付相应利息；（利息计算方式为：自2012年8月21日起至2014年8月16日止，被告安和钊、安洁差欠借款利息为51699.28元；自2014年8月17日起，以本金35万元为基数，按照年利率15.678%计算至全部付清之日止）；
二、被告安和钊于本判决生效之日起十五日内支付原告峨边彝族自治县农村信用合作联社律师费4800.00元；
三、原告峨边彝族自治县农村信用合作联社对被告安利钊所有的不动产抵押权（乐山市房他证峨边县字第××号）在上述判决第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5293.00元（原告已预交），由被告安和钊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
代理审判员 邛莫木共
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 葛 方 霞