江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)赣0103民初2289号
原告：中国光大银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市西湖区广场南路399号，统一社会信用代码：91360100550897916C。
负责人：任锋，系该分行副行长。
委托代理人：裘辉，江西江佑律师事务所律师。
委托代理人：吕震环，江西江佑律师事务所律师。
被告：李娟，女，汉族，1984年7月10日生，住江西省南昌市西湖区，
被告：陈铁杉，男，汉族，1987年10月4日生，住河北省石家庄市新华区，
被告：ＸＸＸ，男，汉族，1959年7月15日生，住江西省南昌市西湖区，
被告：官美兰，女，汉族，1959年6月12日生，住江西省南昌市西湖区，
原告中国光大银行股份有限公司南昌分行诉被告李娟、陈铁杉、ＸＸＸ、官美兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月30日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司南昌分行的委托代理人裘辉、吕震环到庭参加诉讼。被告李娟、陈铁杉、ＸＸＸ、官美兰经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司南昌分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告李娟、被告陈铁杉立即向原告偿还贷款本金人民币4300000元及利息、罚息和复利等240956.37元，共计人民币4540956.37元（暂计算至2017年6月5日，自2017年6月6日起至贷款本金还清之日止的利息、罚息及复利等按照《个人贷款合同》约定的标准支付）；2、请求判令原告对被告ＸＸＸ、官美兰所有的位于南昌市××新区××住宅楼××单元××室、南昌市××新区××住宅楼××单元××室、南昌县××大道××桂圆××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、请求判令被告ＸＸＸ、官美兰对被告李娟的上述还款义务承担连带还款责任。4、请求判令本案诉讼费、律师费、差旅费、拍卖费等实现债权的费用由四被告承担。
事实和理由：2012年3月22日，被告李娟与原告中国光大银行股份有限公司南昌分行签订《个人贷款授信额度合同》，约定：授信期限为60个月，为保证原告贷款资金安全，被告ＸＸＸ、官美兰与原告签订了《个人贷款最高额抵押合同》，被告ＸＸＸ、官美兰以位于南昌市××新区××住宅楼××单元××室、南昌市××新区××住宅楼××单元××室、南昌县××大道××桂圆××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室房屋抵押给原告。2015年3月6日，被告李娟与原告签订《个人贷款合同》（无担保条款）一份，约定原告向被告发放助业贷款430万元用于经营周转，贷款期限为12个月，自2015年3月9日起至2016年3月9日止。被告选择按期还息一次还本方式偿还贷款的本金及利息，该合同项下贷款利息按月共分12期偿还，贷款合同还约定双方因履行贷款合同发生争议，应在原告所在地人民法院以诉讼方式解决等事宜。合同签订后，原告根据被告李娟的申请，依约向其发放了贷款，但四被告未能按期偿还贷款本息，因被告李娟和被告陈铁杉系夫妻关系，上述贷款发生在夫妻关系存续期间，被告陈铁杉应承担还款责任。据此，原告诉至法院，请求法院查明事实，依法作出公正判决，支持原告上述诉请。
原告提交了如下证据：
证据一、原告中国光大银行股份有限公司南昌分行营业执照副本、负责人身份证明、身份证复印件，被告李娟、陈铁杉、ＸＸＸ、官美兰身份证复印件、结婚证复印件。
证明：证明原、被告主体资格适格。
证据二、编号50021217000014《个人贷款授信额度合同》原件一份。
证明：2012年3月22日，被告李娟与原告签订编号为50021217000014《个人贷款授信额度合同》，约定被告李娟向原告贷款用于个人助业，授信额度为430万元，授信期限为60个月。
证据三、编号50021217000014《个人贷款最高额抵押合同》原件一份，他项权证原件九份。
证明：2012年3月22日，被告ＸＸＸ、官美兰与原告签订《个人贷款最高额抵押合同》一份，约定被告其将位于南昌市××新区××住宅楼××单元××室、南昌市××新区××住宅楼××单元××室、南昌县××大道××桂圆××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室的房屋抵押给原告，抵押期限自2012年3月28日起至2017年3月28日止，并于办理了他项权证登记。
证据四、编号为50061516000090《个人贷款合同》原件一份。
证明：2015年3月6日，被告李娟与原告签订《个人贷款合同》，约定向原告贷款430万元，用于经营周转，贷款期限自2015年3月9日起至2016年3月9日止。
证据五、贷款借据、贷款划款凭证、未偿还本息详单原件各一份。
证明：2015年3月9日，被告李娟向原告出具贷款借据，原告根据被告李娟的授权，依法向被告李娟发放贷款430万元。原告按照合同约定按时发放贷款，但被告却未按期履行还款义务。
证据六、委托代理合同、律师费发票、转账凭证原件。
证明：证明因被告未按照约定还款，导致原告为实现债权而支付的律师费。
被告李娟、陈铁杉、ＸＸＸ、官美兰未提交书面答辩状亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2012年3月22日，原告与被告李娟、ＸＸＸ、官美兰签订了编号为50021217000014《个人贷款授信额度合同》，约定：贷款人同意给予借款人个人助业贷款授信，币种为人民币授信额度为人民币肆佰叁拾元整。授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起60个月。保证方式为抵押担保和保证担保。抵押担保和保证担保的保证人均为被告ＸＸＸ、官美兰，最高额抵押额和最高额担保金额均为430万元。同日，被告ＸＸＸ、官美兰与原告签订了编号为50021217000014号的《个人贷款最高额抵押合同》，约定：本合同所担保的债权为自2012年3月22日至2017年3月22，在人民币430万元的最高金额内，贷款人根据编号为50021217000014《个人贷款授信额度合同》向借款人李娟发放的所有贷款。被告ＸＸＸ、官美兰以位于南昌市××新区××住宅楼××单元××室、南昌市××新区××住宅楼××单元××室、南昌县××大道××桂圆××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室、南昌县××大道××天××室房屋抵押给原告。原被告就上述抵押房屋办理了抵押登记手续。2015年3月6日，被告李娟与原告签订《个人贷款合同》（无担保条款）一份，约定:原告向被告发放助业贷款430万元用于经营周转，贷款期限为12个月，自2015年3月9日起至2016年3月9日止。本合同项下首期执行贷款年利率为7.49%。被告选择按期还息一次还本方式偿还贷款的本金及利息，该合同项下贷款利息按月共分12期偿还，贷款合同还约定双方因履行贷款合同发生争议，应在原告所在地人民法院以诉讼方式解决等事宜。
上述合同签订后，原告依约向被告李娟发放了贷款430万元，被告李娟向原告出具了贷款借据。但被告李娟未能按期履行还款付息义务，担保人亦未承担保证责任。截止2017年11月2日，被告李娟拖欠原告借款本金430万元，利息488827.54元，已实属违约。为此，原告诉至法院，并提出如前诉请。
另查明，被告李娟、陈铁杉系夫妻关系，双方于2014年7月10日登记结婚。
还查明，因本案诉讼，原告产生律师费用64500元，并且于2017年7月11日实际支付，原告提交了委托代理协议、支付凭证、发票等予以佐证。
上述事实，有原告的陈述、原告提交的证据及庭审笔录所证实。
本院认为，原告中国光大银行股份有限公司南昌分行与被告签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款合同》，均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。原告已按约向被告李娟发放了贷款，但被告李娟未按合同约定按期返还本息，已构成违约，酿成本案诉争，应承担违约责任。截止2017年11月2日，被告李娟拖欠原告借款本金430万元，利息488827.54元，本院予以确认。本案中，被告李娟、陈铁杉系夫妻关系，被告陈铁杉并未提供证据证明债权人与债务人明确约定上述债务为个人债务，亦未提供证据证明两被告之间对婚姻关系存续期间的财产进行了约定。因此，对于夫妻关系存续期间的债务应认定为夫妻共同债务，原告诉请被告陈铁杉与被告李娟共同对原告承担清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。本案被告ＸＸＸ、官美兰为上述借款提供了抵押担保和连带保证，现原告诉请拍卖、变卖抵押物，并就拍卖所得价款优先受偿以及被告ＸＸＸ、官美兰对本案借款本息连带保证责任，于法有据，本院予以支持。保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿。原告诉请被告承担其为实现债权而支付的律师费64500元，因该费用属于原告实现债权而发生的合理费用，且原告提交了委托代理协议、支付凭证、发票等予以佐证，对原告该诉请本院亦予以支持。四被告经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李娟、陈铁杉于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司南昌分行借款本金430万元及利息（截止2017年11月2日的利息为488827.54元，自2017年11月3日起至给付之日为止的利息，按借款合同约定计付）。
二、被告李娟、陈铁杉于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司南昌分行律师费用64500元。
三、如被告李娟、陈铁杉不能按期清偿上述债务，则拍卖、变卖被告ＸＸＸ、官美兰所有的位于南昌市红谷滩新区新里梵顿公馆32号住宅楼二单元402室、南昌市红谷滩新区新里梵顿公馆32号住宅楼二单元902室、南昌县莲塘镇澄湖北大道588号桂圆5栋801室、南昌县莲塘镇澄湖北大道588号天一6栋2304A室、南昌县莲塘镇澄湖北大道588号天一6栋2303A室、南昌县莲塘镇澄湖北大道588号天一6栋602室、南昌县莲塘镇澄湖北大道588号天一6栋601室、南昌县莲塘镇澄湖北大道588号天一5栋2803室、南昌县莲塘镇澄湖北大道588号天一5栋2804室房屋，所得价款优先清偿上述第一、二款债务。
四、被告ＸＸＸ、官美兰对上述第一、二款债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费43130元，由被告李娟、陈铁杉、ＸＸＸ、官美兰承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审判长 陶 然
审判员 肖海涛
审判员 陈志强
二〇一七年十一月二十日
书记员 万追星