重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0110民初10009号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司万盛支行，住所地重庆市綦江区（原万盛区）万东北路36号，统一社会信用代码91500110747462297E。
负责人：刘文华，行长。
委托诉讼代理人：钟园园，男，该行员工。
委托诉讼代理人：崔琴悦，女，该行员工。
被告：重庆盖亚实业有限公司，住所地重庆市綦江区（原万盛区）南桐镇平山产业园区内，统一社会信用代码91500110MA5U5JCN7T。
法定代表人：葛荣斌。
被告：重庆颐禾盛丰实业有限公司，住所地重庆市綦江区（原万盛区）南桐镇平山产业园区，统一社会信用代码91500110059889254C。
法定代表人：张光玉，董事长。
委托诉讼代理人：都健，男，该公司法务经理。
被告：重庆融创融资担保有限公司，住所地重庆市綦江区（原万盛区）万新路48号4-1号，统一社会信用代码915001100563450216B。
法定代表人：陈新国。
委托诉讼代理人：陈光福，男，该公司业务部经理。
被告：张光玉，女，1956年6月10日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：曾祥斌，男，1966年5月10日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：葛荣斌，男，1966年9月19日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：曾举林，男，1961年7月9日出生，汉族，住四川省邻水县。
被告：阳发琼，女，1966年8月17日出生，汉族，住四川省邻水县。
被告：陈亨容，女，1967年4月8日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：冯文英，女，1966年5月10日出生，汉族，住四川省邻水县。
被告：封声凤，男，1969年11月5日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告重庆农村商业银行股份有限公司万盛支行（以下简称重庆农商行万盛支行）诉被告重庆盖亚实业有限公司（以下简称盖亚公司）、重庆颐禾盛丰实业有限公司（以下简称颐禾盛丰公司）、重庆融创融资担保有限公司（以下简称融创公司）、张光玉、曾祥斌、葛荣斌、曾举林、阳发琼、陈亨容、冯文英、封声凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年10月25日公开开庭进行审理。原告重庆农商行万盛支行的委托诉讼代理人钟园园、崔琴悦，被告葛荣斌暨被告盖亚公司的法定代表人，被告张光玉暨被告颐禾盛丰公司的法定代表人及其被告颐禾盛丰公司的委托诉讼代理人都健，被告融创公司的委托诉讼代理人陈光福，被告曾祥斌，被告曾举林，被告封声凤到庭参加诉讼，被告阳发琼、被告陈亨容、被告冯文英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆农商行万盛支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告盖亚公司立即偿还贷款本金1530万元及利息（自2017年8月21日起按年息9.975%计算至还清时止）；二、判令被告盖亚公司立即偿还贷款欠息所产生的复利（自2017年8月21日起按年息9.975%计算至还清时止）；三、判令原告对拍卖、变卖抵押物（位于万盛区平山大道24号附1号4幢，产权证号为渝(2016)万盛区不动产权第000937896号的土地及厂房）所得价款在抵押担保范围内优先受偿；四、判令被告融创公司对该笔债务中的870万元承担连带责任；五、判令被告颐禾盛丰公司、张光玉、曾祥斌、葛荣斌、曾举林、阳发琼、陈亨容、冯文英、封声凤对该笔债务承担连带责任。事实和理由：2016年11月14日，我行与借款人签订《固定资产贷款合同》，约定我行为借款人提供贷款1530万元用于购买厂房，贷款期限为5年。该笔贷款由借款人所有的土地及厂房作抵押担保，对应贷款额度660万元，由融创公司提供连带责任保证担保，对应额度870万元，并由颐禾盛丰公司、张光玉、曾祥斌、葛荣斌、曾举林、阳发琼、陈亨容、冯文英、封声凤、田伟、李文锦提供连带责任保证担保。借款人自2017年8月20日至今未按约定偿还贷款利息，根据贷款合同第十七条第（六）项之约定，我行有权提前收回本合同项下已发放的贷款。现原告依法诉至法院，请求判如所诉。
被告盖亚公司辩称，尚欠重庆农商行万盛支行贷款未偿还是事实，认可原告的诉讼请求。
被告颐禾盛丰公司辩称，对于重庆农商行万盛支行陈述的借贷事实无异议，要求颐禾盛丰公司承担保证责任亦无异议，但应当在抵押物拍卖受偿后再承担保证责任。
被告融创公司辩称，对于重庆农商行万盛支行陈述的借贷事实无异议，但应当在抵押物拍卖受偿后再承担保证责任。
被告张光玉辩称，希望盖亚公司积极面对，偿还贷款，要求先处置抵押物，之后再由被告承担相应责任，对于原告主张的利息要求按照法律规定处理。
被告曾祥斌辩称，要求先处置抵押物后再由被告承担责任。
被告葛荣斌辩称，要求按照合同约定的期限还款，不认可利息按照中长期的利息标准计算。
被告曾举林辩称，对于重庆农商行万盛支行与借款人的借款经过并不清楚，被告曾举林只是在合同上签名，借款的事情与被告曾举林无关，不应当承担责任。
被告封声凤辩称，现公司经营困难，希望原告能给予宽限期，按照贷款合同继续履行，若无法协商，应先处置抵押物后再由被告承担责任。
被告阳发琼、陈亨容、冯文英未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明，重庆农商行万盛支行系依法成立的金融机构，经营范围包括吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款等业务。
重庆农商行万盛支行作为贷款人（甲方）与盖亚公司作为借款人（乙方）于2016年11月14日签订合同编号为万盛支行2016年公固贷字第080000201610007号的《固定资产贷款合同》。该合同约定贷款金额为1530万元，贷款期限为5年，自2016年11月14日起至2021年11月13日止；贷款利率在基准利率水平上浮40%；贷款方式采取担保贷款方式，担保合同另行签订；还款方式为按期结息、分期还本法：乙方按月结付利息，结息日为每月的20日，2017年11月13日前归还贷款本金100万元，2018年11月13日前归还贷款本金200万元，2019年11月13日前归还贷款本金300万元，2020年11月13日前归还贷款本金400万元，到期归还贷款本金530万元；乙方未按期归还贷款本息，甲方有权提前收回本合同项下已发放的部分或全部贷款本息；乙方未按合同约定期限归还贷款,按罚息利率计收利息，罚息利率为在贷款利率上加收50%；对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利等内容。
贷款合同签订当日，重庆农商行万盛支行与盖亚公司签订《抵押合同》，约定盖亚公司以位于重庆市万盛区平山大道24号附1号4幢的工业厂房及土地（产权证号：渝（20**）万盛区不动产权第000937896号）为《固定资产贷款合同》提供抵押担保，担保的主债权数额为660万元，担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等为实现债权而支付的一切合理费用等内容。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记。
贷款合同签订当日，重庆农商行万盛支行（甲方）与融创公司（乙方）签订《保证合同》，约定融创公司为《固定资产贷款合同》提供保证担保，担保主债权数额为870万元，保证方式为连带责任保证；担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等为实现债权而支付的一切合理费用；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年，主合同约定贷款分次到期的，自最后一笔贷款到期之日起两年，若发生法律、法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自甲方确定的主合同债务提前到期之日起两年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，甲方有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，债务人为主合同项下债权提供了物的担保的，甲方放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，乙方同意按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证等内容。
贷款合同签订当日，重庆农商行万盛支行（甲方）与颐禾盛丰公司（乙方）签订《保证合同》，约定颐禾盛丰公司为《固定资产贷款合同》提供保证担保，担保主债权数额为1530万元，保证方式为连带责任保证；担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等为实现债权而支付的一切合理费用；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年，主合同约定贷款分次到期的，自最后一笔贷款到期之日起两年，若发生法律、法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自甲方确定的主合同债务提前到期之日起两年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，甲方有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，债务人提供了物的担保的，甲方放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证等内容。
贷款合同签订当日，重庆农商行万盛支行（甲方）与张光玉（乙方）签订《保证合同》，约定张光玉为《固定资产贷款合同》提供保证担保，担保主债权数额为1530万元，保证方式为连带责任保证；担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等为实现债权而支付的一切合理费用；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年，主合同约定贷款分次到期的，自最后一笔贷款到期之日起两年，若发生法律、法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自甲方确定的主合同债务提前到期之日起两年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，甲方有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，债务人提供了物的担保的，甲方放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证等内容。
贷款合同签订当日，重庆农商行万盛支行（甲方）与封声凤、田伟、李文锦（乙方）签订《保证合同》，约定封声凤、田伟、李文锦为《固定资产贷款合同》提供保证担保，担保主债权数额为1530万元，保证方式为连带责任保证；担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等为实现债权而支付的一切合理费用；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年，主合同约定贷款分次到期的，自最后一笔贷款到期之日起两年，若发生法律、法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自甲方确定的主合同债务提前到期之日起两年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，甲方有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，债务人提供了物的担保的，甲方放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证等内容。
贷款合同签订当日，重庆农商行万盛支行（甲方）与葛荣斌、陈亨容、曾举林、阳发琼、曾祥斌、冯文英（乙方）签订《保证合同》，约定葛荣斌、陈亨容、曾举林、阳发琼、曾祥斌、冯文英为《固定资产贷款合同》提供保证担保，担保主债权数额为1530万元，保证方式为连带责任保证；担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等为实现债权而支付的一切合理费用；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年，主合同约定贷款分次到期的，自最后一笔贷款到期之日起两年，若发生法律、法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自甲方确定的主合同债务提前到期之日起两年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，甲方有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，债务人提供了物的担保的，甲方放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证等内容。
之后，重庆农商行万盛支行于2016年11月18日向盖亚公司发放贷款660万元。借款借据记载贷款日期为2016年11月18日，到期日期为2021年11月13日，年利率为6.65%。重庆农商行万盛支行于2016年11月23日向盖亚公司发放贷款870万元。借款借据记载贷款日期为2016年11月23日，到期日期为2021年11月13日，年利率为6.65%。盖亚公司按合同约定支付利息至2017年8月20日，但自2017年8月21日起未再支付利息，亦未偿还本金。重庆农商行万盛支行于2017年9月14日以被告逾期偿还贷款利息为由向本院提起诉讼，要求判如所诉。
前述事实，有固定资产贷款合同、抵押合同、保证合同、抵押物房产证复印件、借款借据及当事人陈述等证据在案为凭，并经庭审质证和本院审查属实，足以认定。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。重庆农商行万盛支行与盖亚公司签订的《固定资产贷款合同》是双方真实意思表示，合同对借款期限、还款方式、利息、罚息、复利等都进行了相应的约定，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方之间形成的借贷法律关系受法律保护。重庆农商行万盛支行已按照约定向盖亚公司发放了贷款，盖亚公司应按照约定履行还款付息义务。现盖亚公司未按照约定期限支付利息，已构成违约，应当承担偿还贷款本金并按罚息利率支付利息、复利的民事责任。现重庆农商行万盛支行要求盖亚公司偿还贷款本金1530万元并支付相应利息、复利，理由正当，本院予以支持。
根据《固定资产贷款合同》中关于盖亚公司未按合同约定期限归还贷款,按罚息利率计收利息，罚息利率为在贷款利率上加收50%，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利的约定，并结合双方约定的贷款年利率6.65%的标准，本院认定罚息、复利的年利率均为9.975%（6.65%×150％）。故盖亚公司应自2017年8月21日起至贷款清偿之日止，以贷款本金为基数，按年利率9.975％的标准计付利息；自2017年8月21日起至贷款清偿之日止，按年利率9.975％的标准计付复利。
盖亚公司自愿将位于重庆市万盛区平山大道24号附1号4幢的工业厂房及土地提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，重庆农商行万盛支行依法对上述房屋及土地享有抵押权。因担保的主债权数额为660万元，担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、诉讼费等为实现债权而支付的一切合理费用，故重庆农商行万盛支行有权以上述房屋及土地折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在660万元及相应利息、复利的限额内优先受偿
融创公司自愿为盖亚公司在重庆农商行万盛支行处的贷款承担连带保证责任，担保主债权数额为870万元，担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、诉讼费等为实现债权而支付的一切合理费用。现重庆农商行万盛支行在保证期间内要求融创公司对该债务中的870万元承担连带保证责任，理由正当，本院予以支持。
颐禾盛丰公司、张光玉、曾祥斌、葛荣斌、曾举林、阳发琼、陈亨容、冯文英、封声凤自愿为盖亚公司在重庆农商行万盛支行处的贷款承担连带保证责任，担保主债权数额为1530万元，担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、诉讼费等为实现债权而支付的一切合理费用，且约定所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，重庆农商行万盛支行有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。现重庆农商行万盛支行在保证期间内要求颐禾盛丰公司、张光玉、曾祥斌、葛荣斌、曾举林、阳发琼、陈亨容、冯文英、封声凤对该债务承担连带保证责任，理由正当，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十四条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆盖亚实业有限公司于本判决生效之日起5日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司万盛支行偿还贷款本金1530万元并支付相应利息、复利（利息自2017年8月21日起至贷款清偿之日止，以贷款本金为基数，按年利率9.975％的标准计付；复利自2017年8月21日起至贷款清偿之日止，以贷款欠息为基数，按年利率9.975％的标准计付）；
二、被告重庆颐禾盛丰实业有限公司、张光玉、曾祥斌、葛荣斌、曾举林、阳发琼、陈亨容、冯文英、封声凤对第一项付款义务承担连带保证责任；
三、原告重庆农村商业银行股份有限公司万盛支行有权以被告重庆盖亚实业有限公司所有的位于重庆市万盛区平山大道24号附1号4幢的工业厂房及土地（产权证号：渝（20**）万盛区不动产权第000937896号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在第一项付款义务中的660万元及相应利息、复利的限额内优先受偿；
四、被告重庆融创融资担保有限公司对第一项付款义务中的870万元承担连带保证责任。
如当事人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费113600元，减半收取56800元，诉讼保全费5000元，共计61800元，由被告重庆盖亚实业有限公司、重庆颐禾盛丰实业有限公司、重庆融创融资担保有限公司、张光玉、曾祥斌、葛荣斌、曾举林、阳发琼、陈亨容、冯文英、封声凤共同负担（此款原告已预交，被告于本判决生效后立即向本院交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 张水林
二〇一七年十一月二十日
书记员 杜虎玲