江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏1324民初8389号
原告：江苏泗洪农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913213007812696423，住所地泗洪县长江路1号。
法定代表人：巩大兵，该公司董事长。
委托诉讼代理人：高开洲，该公司员工。
被告：苏亚全，男，1978年11月16日生，汉族，个体户，住泗洪县。
被告：藏芳，女，1982年12月4日生，汉族，个体户，住泗洪县。
被告：王乃荣，女，1957年2月6日生，汉族，个体户，住泗洪县。
被告：苏亚平，男，1957年4月20日生，汉族，个体户，住泗洪县。
被告：苏成新，男，1971年6月26日生，汉族，个体户，住泗洪县。
原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司与被告苏亚全、藏芳、王乃荣、苏亚平、苏成新金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高开洲到庭参加诉讼，被告苏亚全、藏芳、王乃荣、苏亚平、苏成新经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告苏亚全、藏芳偿还借款269370元及利息（其中30000元借款：按本金30000元自2015年7月16日起按年利率11.3005%计算至2016年7月15日止、自2016年7月16日起按年利率16.95075%计算至2017年7月27日止、按本金29370自2017年7月28日起按年利率16.95075%计算至实际还款之日止；240000元借款：自2015年7月16日起按年利率9.021%计算至2016年7月15日止、自2016年7月16日起按年利率13.5315%计算至实际还款之日止。已偿还的2458.17元、15574.9元从中予以扣除），被告王乃荣、苏亚平、苏成新承担连带偿还责任；2.对被告王乃荣、苏亚平提供的抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费用及其他实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2014年7月15日，被告苏亚全与原告签订了“最高额个人借款合同”、“最高额保证合同”、“最高额抵押合同”，约定被告苏亚全自2014年7月15日至2017年7月14日可在原告处办理借款不超过300000元，每笔借款的金额、期限、还款方式、结息方式、借款用途等以借款凭证为准。如逾期归还，对逾期部分加收50%利息。被告藏芳为共同借款人。被告王乃荣、苏亚平以其所有的位于泗洪县××（东风市场）1幢B80、1幢B81的房屋（房产证号：Ｓ0××74）作抵押，抵押物的权利价值为400000元，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括借款的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵/质押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。被告王乃荣、苏亚平、苏成新为该借款提供连带责任保证，保证期间为借款到期日起二年，保证范围同上。被告苏亚全据此合同约定于2015年7月16日向原告分别借款240000元和30000元，到期日均为2016年7月15日，利率分别为年息9.021%、11.3005%，利息支付方式均为每季末月21日结息。借款后，针对240000元借款，被告偿还利息15574.9元；针对30000元借款，被告偿还利息2458.17元，并于2017年7月27日偿还本金630元。余下本息至今未偿还。
被告苏亚全、藏芳、王乃荣、苏亚平、苏成新未答辩。
本院经审理认定事实如下：原告对自己主张提供了“最高额个人借款合同”、“最高额保证合同”、“最高额抵押合同”、借款借据、还款清单、房屋产权证及他项权证、房地产抵押物清单、住房所有权共有人授权委托书、第二住所承诺函等证据予以证实，故对原告主张的事实予以确认。
本院认为：被告苏亚全、藏芳在借款期限届满后，未按照约定履行全部还款义务，应承担继续偿还的责任。被告王乃荣、苏亚平、苏成新应按照约定的保证方式、保证范围承担保证责任。被告王乃荣、苏亚平、苏成新承担保证责任后，有权向被告苏亚全、藏芳追偿。被告王乃荣、苏亚平以自有房产设定了抵押，依据法律规定，原告有权就该抵押物在其权利价值400000元范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告苏亚全、藏芳应于本判决生效后十日内偿还所欠原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司贷款本金269370元及利息（其中30000元借款：按本金30000元自2015年7月16日起按年利率11.3005%计算至2016年7月15日止、自2016年7月16日起按年利率16.95075%计算至2017年7月27日止、按本金29370自2017年7月28日起按年利率16.95075%计算至实际还款之日止；240000元借款：自2015年7月16日起按年利率9.021%计算至2016年7月15日止、自2016年7月16日起按年利率13.5315%计算至实际还款之日止。已偿还的2458.17元、15574.9元从中予以扣除）。
二、被告王乃荣、苏亚平、苏成新对上述债务承担连带偿还责任，被告王乃荣、苏亚平、苏成新承担偿还责任后，有权向被告苏亚全、藏芳追偿。
三、若被告王乃荣、苏亚平未能履行上述债务，原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司对被告王乃荣、苏亚平提供的抵押物，即位于泗洪县青阳南路（东风市场）1幢B80、1幢B81的房屋（房产证号：Ｓ0××74）在400000元范围内享有优先受偿权。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5340元，减半收取2670元，由被告苏亚全、藏芳负担，被告王乃荣、苏亚平、苏成新承担连带偿还责任；被告王乃荣、苏亚平、苏成新承担偿还责任后，有权向被告苏亚全、藏芳追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向宿迁市中级人民法院预缴上诉案件受理费5340元。宿迁市中级人民法院开户行及账号：开户行中国农业银行宿城支行，户名宿迁市财政局国库处，账号46×××80。
审判员 李婷
二〇一七年十一月二十三日
书记员 陈晨
附录：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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