云南省玉溪市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)云04民初171号
原告：中国农业银行股份有限公司易门县支行。住所地：玉溪市易门县龙泉镇易兴路***号。
负责人:李万英，行长。
委托诉讼代理人：马绍伟，云南精恒律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。
委托诉讼代理人：武正雄，云南精恒律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。
被告：云南易门华盛瓷业有限公司。住所地：玉溪市易门县浦贝乡新街子***号。
法定代表人：吕培友，经理。
委托诉讼代理人：李玉文，云南诚丰律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告：吕培友，男，汉族，1969年12月6日生，住玉溪市易门县。
原告中国农业银行股份有限公司易门县支行（以下简称农行易门支行）与被告云南易门华盛瓷业有限公司（以下简称华盛公司）、吕培友借款合同纠纷一案，本院于2016年12月1日受理后，依法组成合议庭于2017年3月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马绍伟,被告华盛公司的委托诉讼代理人李玉文到庭参加诉讼。原告的负责人李万英及其委托诉讼代理人武正雄，被告华盛公司的法定代表人吕培友、被告吕培友经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求为：一、由被告华盛公司立即偿还原告借款本金14949736.21元，自2016年11月22日起按照合同约定支付罚息，直至借款还清时止；二、由被告华盛公司赔偿原告为实现债权而产生的律师代理费150000元；三、被告华盛公司不履行偿还义务时，原告有权以其提供的抵押折价或者以其提供的抵押折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；四、由被告吕培友承担连带保证责任，与被告华盛公司连带偿还上述全部款项。主要事实与理由：2015年8月11日，原告与被告华盛公司签订了一份《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），约定了被告华盛公司向原告借款1500万元，借期为一年，借款利率以基准利率上浮40%确定，按月结息，逾期罚息在执行借款利率基础上上浮50%，被告华盛公司违约致使原告采取诉讼或仲裁而产生的实现债权的费用由被告承担等内容。被告华盛公司用自有的工业用房及工业用地［房屋所有权证号：易房权证易门县字第××号，土地使用证号：易国用（2014）第变585号］抵押担保，双方签订了《抵押合同》，约定了享有的抵押担保主债权、范围等内容，并办理了抵押登记，取得房屋及土地他项权利证书。同时，被告吕培友与原告签订《保证合同》，约定了吕培友个人提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金及为实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期满二年等内容。上述合同签订后，原告按约于2015年8月11日进行了放贷，但被告华盛公司在借款期届满后未按期还款，经原告多次催收，至今仍然拖欠，故原告提起诉讼。
被告华盛公司答辩称：对于原告主张的本金、抵押物和担保的请求无异议。但利息原告计算不当，应按贷款发放通知单上写明的计算，对于律师代理费原告未实际支付，不应支持。
被告吕培友未答辩。
原告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织到庭当事人进行了质证。被告吕培友本院经合法传唤未到庭，视为其放弃质证的权利。到庭被告华盛公司对原告主张的如下事实无异议：“2015年8月11日，原告与被告华盛公司签订了一份《借款合同》，约定了被告华盛公司向原告借款1500万元，借期为一年，借款利率以基准利率上浮40%确定，按月结息，逾期罚息在执行借款利率基础上上浮50%，被告华盛公司违约致使原告采取诉讼或仲裁而产生的实现债权的费用由被告承担等内容。被告华盛公司用自有的工业用房及工业用地［房屋所有权证号：易房权证易门县字第××号，土地使用证号：易国用（2014）第变585号］抵押担保，双方签订了《抵押合同》，约定了享有的抵押担保主债权、范围等内容，并办理了抵押登记，取得房屋及土地他项权利证书。同时，被告吕培友与原告签订《保证合同》，约定了吕培友个人提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金及为实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期满两年等内容。上述合同签订后，原告按约于2015年8月11日发放了贷款，但被告华盛公司在借款期届满后却未按期还款，经原告多次催收，至今仍然拖欠未偿还。”对被告华盛公司无异议的证据及事实，本院予以确认并在卷佐证。
对到庭当事人争议的问题，本院认定如下：1、被告认为“利率应当明确约定，但双方签订的合同利率约定不明确，贷款发放通知单上的利率与合同约定的不一致，应按贷款发放通知单执行。”原告认为“人民银行公布的贷款基准利率为年利率4.85%，上浮40%就是本案借款利率6.79%，逾期利息在6.79%基础上浮50%，也就是10.185%。贷款发放通知单所载明的逾期执行利率7.275%是错误的，实际执行的是按合同约定计算的10.185%。”。对此，借款合同约定的是“固定利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档欠基准利率基础上浮40%，直至借款到期日；罚息：借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，即从逾期之日起上浮50%计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。复利：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。”本院认为，《借款合同》是当事人的真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，合同中对利息、罚息、复利进行了约定，应按合同约定计算支付利息。2、被告华盛公司认为律师代理费原告农行易门支行未实际支付，不应支持。原告农行易门支行认为其已提交了委托代理协议，该项请求应当到支持。经庭审查明，原告农行易门支行仅提交了委托代理协议，未提交支付律师代理费的单据，律师代理费未实际支付。本院认为，原告未提交律师代理费已经实际支付的证据，该笔费用不予支持。
综上，本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，……”第一百九十六条规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案涉及的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，是当事人的真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告已按合同约定发放了贷款，并由被告华盛公司在原告付款的《借款借据》上签字盖章确认，原告的合同义务已履行完毕。被告华盛公司作为借款人应按合同约定履行还本付息的义务,但借款期限届满后，被告华盛公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应按合同约定承担相应违约的责任。
关于原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”第五十三条规定“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”被告华盛公司与原告签订的《抵押合同》，约定由被告华盛公司以其财产为主合同下的债务提供抵押担保，在债务人被告华盛公司不履行到期债务时，债权人原告对抵押财产享有优先受偿权,故原告的此项诉讼请求，有事实和法律依据，应予支持。
关于原告要求被告吕培友对债务承担连带责任的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，被告吕培友与原告签订《保证合同》，自愿作为被告华盛公司的借款保证人，承担连带责任保证，保证的范围为借款本金及其相对应的利息、罚息、复利和原告为实现债权等费用。因此在债务人被告华盛公司到期不能履行还款义务时，被告吕培友应按《保证合同》的约定承担连带保证责任。
原告主张的律师代理费150000元，属约定的实现债权的费用，但原告未提交律师代理费150000元已实际支付的证据，该笔费用不予支持。
《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条第一款规定，人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。本案中，被告吕培友对所负前述本金、利息承担保证责任后，有权向债务人被告华盛公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、由被告云南易门华盛瓷业有限公司于判决生效后十五天内偿还原告农行易门支行借款本金14949736.21元，自2016年11月22日起的罚息按照合同约定支付至借款清偿之日止；
二、原告中国农业银行股份有限公司易门县支行有权以被告云南易门华盛瓷业有限公司的抵押物（房屋所有权证号：易房权证易门县字第××号，土地使用证号：易国用（2014）第变585号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿;
三、由被告吕培友对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告吕培友承担上述第三项确定的连带清偿责任后，有权向被告云南易门华盛瓷业有限公司追偿;
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司易门县支行
其他诉讼请求。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。如负有履行义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74799元，财产保全费5000元，由被告云南易门华盛瓷业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
审判长 刘 惠
审判员 方 芳
审判员 韩顺平
二〇一七年四月十七日
书记员 冯玉琳