广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)深福法民二初字第9670号
原告杭州银行股份有限公司深圳福永支行，住所地深圳市宝安区福永街道福海科技工业园四号深福大厦一层B座、二层B座。
负责人荆永强。
委托代理人曾玑，住广东省深圳市福田区，员工。
委托代理人魏俊兰，住广东省深圳市南山区，员工。
被告深圳市新亮实业有限公司，住深圳市宝安区龙华街道工业西路32号商业楼一栋七层（办公场所）。
法定代表人陈新洪。
被告深圳市新汇昌投资有限公司，住所地深圳龙华新区龙华办事处工业西路32号新业酒店7层A室（办公场所）。
法定代表人胡瑞兰。
被告陈新洪，住广东省深圳市罗湖区。
被告胡瑞兰，住广东省深圳市罗湖区。
被告陈彦彬，住广东省深圳市罗湖区。
原告杭州银行股份有限公司深圳福永支行诉被告深圳市新亮实业有限公司（以下简称新亮公司）、深圳市新汇昌投资有限公司（以下简称新汇昌公司）、陈新洪、胡瑞兰、陈彦彬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月13日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人曾玑、魏俊兰到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告新亮公司签订《杭州银行股份有限公司综合授信额度合同》，约定原告同意给予被告新亮公司综合授信额度1300万元，授信品种为流动资金贷款、开立银行承兑汇票等。同日，原告与被告新汇昌公司签订《最高额保证合同》，与被告陈新洪签订《融资担保书》，与被告陈彦彬、胡瑞兰签订《最高额抵押合同》，前述担保文件均为被告新亮公司的上述债务向原告提供担保。上述合同签订后，原告与被告新亮公司于2014年9月25日签订《银行承兑合同》，票面总金额为900万元（其中保证金450万元，敞口金额为450万元），承兑期限为2014年8月25日至2015年3月25日。2015年3月25日承兑汇票到期后，被告新亮公司未履行付款义务，原告履行垫款义务。2015年3月9日，原告与被告新亮公司签订《借款合同》，约定借款金额为650万元，但被告新亮公司未履行还款义务。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告新亮公司向原告归还《借款合同》项下的贷款本金6448498元及逾期贷款罚息36799.87元、复息128.31元（计算截止到2015年7月7日，随后产生的罚息、复息计算至还清之日止，罚息、复息按合同利率加收50%）；2、被告新亮公司向原告归还《银行承兑合同》项下本金4364224.05元及逾期贷款罚息227790.71元（计算至2015年7月7日，随后产生的罚息按每日万分之五计算标准计算至还清之日止）；以上本金共计10812722.05元，逾期贷款罚息、复息共计264718.88元，合计金额为11077440.93元（计算截止到2015年7月7日）；3、被告陈彦彬、胡瑞兰对上述债务承担抵押担保责任，原告有权依法处分抵押物，并有权对依法处分抵押物所得价款优先受偿；4、被告新汇昌公司、陈新洪对上述债务承担连带保证责任；5、诉讼费、保全费由五被告承担。
五被告未在法定期限内提交答辩状及证据，开庭时缺席。
经审理查明，2014年3月17日，原告（乙方）与被告新亮公司（甲方）签订《综合授信额度合同》，约定乙方向甲方授予1300万元的综合授信额度，授信期限为12个月，从2014年3月12日至2015年3月12日，授信品种包括流动资金贷款、银行承兑汇票等；额度内授信发生逾期或垫款，乙方对逾期的授信从逾期之日起按逾期授信罚息计收利息，逾期授信罚息利率按单项业务合同约定执行；对不能按时支付的利息，从欠息日起按罚息利率计收复利。
同日，原告（乙方）与被告新汇昌公司（甲方）签订《最高额保证合同》，约定被告新汇昌公司对上述授信额度提供连带责任保证，担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包括根据主合同所支付的垫款）、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用；若主合同项下债权既存在甲方的保证担保又存在物的担保的，债务人不履行到期（含宣告提前到期）债务，无论物的担保是否由债务人本人提供，乙方都有权选择就担保物实现债权，或直接要求甲方就全部债务承担保证责任。
同时，原告（乙方）与被告陈彦彬、胡瑞兰（甲方）签订《最高额抵押合同》，约定甲方以其名下位于深圳市罗湖区爱国路水库新村泰宁花园XX栋XX、XX复式XX及XX栋XX、XX复式XX号房产为涉案授信协议提供连带责任担保，担保范围同上述保证合同，双方于2014年9月11日就上述房产办理了抵押权登记。同时，被告陈新洪向原告出具《融资担保书》，称，其愿为涉案授信额度合同提供不可撤销的连带责任保证。
2015年3月9日，原告（乙方）与被告新亮公司（甲方）签订《借款合同》，约定乙方向甲方发放650万元的借款，借款期限为2015年3月9日至2015年4月8日，贷款利率为固定利率，即月利率7.1333‰；甲方未按约定期限归还借款，乙方对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息；逾期贷款罚息利率为约定利率水平上加收50%；甲方未按时支付利息的，乙方对甲方未按时支付的利息从欠息日起按罚息利率计收复息；乙方宣布贷款提前到期的，自乙方向甲方要求提前清偿之日起计收罚息。被告新亮公司出具《借款借据》，载明收到650万元借款。
2014年9月25日，原告（乙方）与被告新亮公司（甲方）签订《银行承兑合同》，约定乙方同意承兑甲方的银行汇票，该汇票的收款人为案外人惠州市万瑞实业有限公司、票面金额为900万元；甲方提供的保证金金额为450万元，承兑手续费按汇票票面金额的万分之五计收；对己方无款支付或不足支付部分的票款，乙方在垫付后将其转入甲方的逾期贷款户，并自到期日起按每日万分之五向甲方计收罚息。
据原告提交的银行承兑汇票及垫款凭证显示，原告向案外人履行了承兑义务。原告在庭审中称，原告扣除了被告新亮公司的保证金及其他金额后尚余垫款4364224.05元。
据原告提交的欠款明细显示，截止2015年7月7日，被告新亮公司尚欠原告借款本金6448498元，逾期罚息36799.87元、复息128.31元；被告新亮公司尚欠原告银行承兑汇票垫款本金4364224.05元、逾期罚息227790.71元。
以上事实有《综合授信额度合同》、《最高额保证合同》、《融资担保书》、《最高额保证合同》、借款借据、银行承兑汇票、垫款凭证及欠款明细等证据及庭审笔录为证。
本院认为，涉案的《综合授信额度合同》、《最高额保证合同》、《融资担保书》、《最高额保证合同》，均是当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约放款，被告新亮公司未依约还款，构成违约，对原告的借款本金主张本院予以支持，关于罚息、复息的主张，符合合同约定亦未超过法律规定的上限，故本院予以照准。
原告已依据承兑合同的约定履行了垫款义务，故原告有权要求被告新亮公司偿还垫付款及罚息，原告的该项请求有事实和法律依据，本院予以照准。
依据抵押合同的约定，被告陈彦彬、胡瑞兰以其名下以其名下位于深圳市罗湖区爱国路水库新村泰宁花园XX栋XXXX复式X及X栋XX、XX复式XX两套房产为涉案借款提供抵押担保，双方办理了抵押权登记，原告据此取得抵押权，并有权就处分上述抵押房产所得价款优先受偿。
依据保证合同及担保书的约定，被告新汇昌公司、陈新洪均承诺为被告新亮公司的涉案债务承担连带清偿责任，原告该项请求于法有据，本院予以支持。
依照《中华人民共和国物权法法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告深圳市新亮实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杭州银行股份有限公司深圳福永支行归还《借款合同》项下的贷款本金6448498元、逾期贷款罚息及复息（暂计至2015年7月7日，逾期贷款罚息为36799.87元，复息为128.31元，此后的罚息、复息按合同约定及中国人民银行的有关规定计至款项实际清偿之日止）；
二、被告深圳市新亮实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杭州银行股份有限公司深圳福永支行支付《银行承兑合同》项下本金4364224.05元及逾期贷款罚息（暂计至2015年7月7日罚息为227790.71元，此后罚息按日万分之五的标准计至款项实际清偿之日止）；
三、原告杭州银行股份有限公司深圳福永支行对被告陈彦彬、胡瑞兰名下位于深圳市罗湖区爱国路水库新村XX栋XX、XX复式X及X栋XX、XX复式X号两套房产享有抵押权，有权依法处分上述抵押房产，并就所得价款优先受偿；
四、被告深圳市新汇昌投资有限公司、陈新洪对被告深圳市新亮实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告深圳市新汇昌投资有限公司、陈新洪承担责任后，有权向被告深圳市新亮实业有限公司追偿。
如未按本判决指定的期限履行给予金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的利息。
本案案件受理费88265元、保全费5000元（均已由原告预交），由两被告负担。
如不服前述判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨 震
人民陪审员 郭 丙 英
人民陪审员 吴 宝 荣
二〇一五年十二月七日
书 记 员 曾鸣（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。