济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁0102民初1995号
原告浙商银行股份有限公司济南历下支行，住所地济南市。
负责人高强，行长。
委托代理人冷冰，男,1989年4月8日出生,该单位员工。
委托代理人苏军，男,1968年7月24日出生,该单位员工。
被告史玺材，男，1986年11月8日出生，汉族，住济南市。
被告郭杨，女，1990年3月15日出生，汉族，住济南市。
原告浙商银行股份有限公司济南历下支行与被告史玺材、郭杨金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王宁宁担任审判长，与人民陪审员王恒、冯青组成合议庭，并公开开庭进行了审理，原告浙商银行股份有限公司济南历下支行的委托代理人冷冰到庭参加诉讼,被告史玺材、郭杨经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼,本案现已审理终结。
原告浙商银行股份有限公司济南历下支行诉称，2015年10月28日，原告与被告史玺材签订了《个人循环借款合同》，合同约定原告向被告史玺材提供借款额度人民币75万元，借款额度使用期限为2015年10月29日起至2018年10月28日止。合同项下借款执行年利率，合同利率以借款凭证记载为准。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。该合同项下的借款采取最高额保证和最高额抵押两种担保方式，担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置费等贷款人为实现债权而支付的一切费用：1.2015年10月28日，原告与被告郭杨签订了《最高额保证合同》，合同约定：被告郭杨自愿为被告史玺材自2015年10月29日起至2018年10月28日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币85万元整提供担保，保证方式为连带责任保证。2.同日，原告与被告史玺材签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被告史玺材自愿以其名下房产编号为“济房权证天字第1884**号”的房产为其自2015年10月29日起至2018年10月28日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币107.8万元整提供担保，并已办理抵押登记手续。上述合同均约定：合同履行中发生争议时，双方协商解决；协商不成的，由贷款人（债权人/抵押权人）住所地人民法院管辖。合同签署后，原告向被告史玺材发放75万元贷款，借款期限：2015年10月29日至2016年10月28日，年利率6.09%。贷款发放后，被告史玺材未能按时归还利息，保证人亦未代偿，截至2016年3月20日，已累计欠息3,574.67元。综上所述，原告为保护自己合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定诉诸贵院，请依法判令各被告承担相应民事责任。诉讼请求：一、判令被告史玺材偿还原告借款本金人民币75万元及利息3,574.67元（利息暂计至2016年3月20日，之后至清偿日止的利息按照合同约定继续计算）；二、判令原告对被告史玺材提供的抵押房产（抵押物拍卖、变卖或以其他方式变现后的款项）就前述债务优先受偿；三、判令被告郭杨就上述债务承担连带清偿责任；四、判令各被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告实现债权的一切费用。
原告浙商银行股份有限公司济南历下支行为证明其主张向法庭提交证据如下：
证据1、被告身份证复印件,证明被告主体身份；
证据2、个人循环借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，证明原告与借款人、担保人约定双方权利义务；
证据3借据，证明原告已履行借款义务；
证据4、房产证及他项权证，证明抵押权已设立；
经对原告提交的证据进行核实，结合原告的陈述，本院综合确认事实如下：
2015年10月28日，原告与被告史玺材签订了编号为（20931000）浙商银个循借字（2015）第00399号《个人循环借款合同》，合同约定原告向被告史玺材提供借款额度人民币75万元，借款额度使用期限为2015年10月29日起至2018年10月28日止。合同项下借款执行年利率，合同利率以借款凭证记载为准。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。该合同项下的借款采取最高额保证和最高额抵押两种担保方式，担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置费等贷款人为实现债权而支付的一切费用：1.2015年10月28日，原告与被告郭杨签订了编号为（451020）浙商银高保字（2015）第00214号《最高额保证合同》，合同约定：被告郭杨自愿为被告史玺材自2015年10月29日起至2018年10月28日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币85万元整提供担保，保证方式为连带责任保证。2.同日，原告与被告史玺材签订了编号为（451020）浙商银高抵字（2015）第00239号《最高额抵押合同》，合同约定：被告史玺材自愿以其名下房产编号为“济房权证天字第1884**号”的房产为其自2015年10月29日起至2018年10月28日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币107.8万元整提供担保，并已办理抵押登记手续。上述合同均约定：合同履行中发生争议时，双方协商解决；协商不成的，由贷款人（债权人/抵押权人）住所地人民法院管辖。合同签署后，原告向被告史玺材发放75万元贷款，借款期限：2015年10月29日至2016年10月28日，年利率6.09%。贷款发放后，被告史玺材未能按时归还利息，保证人亦未代偿，截至2016年3月20日，已累计欠息3,574.67元。
本院认为,本院认为，原告浙商银行股份有限公司济南历下支行与被告史玺材签订的《个人循环借款合同》《最高额抵押合同》及《最高额抵押合同》均合法有效。合同签订后，原告按合同约定发放了借款，全部履行了合同义务。借款到期后，被告史玺材及保证人并未按照借款合同约定履行还款义务，因此，原告要求被告史玺材及郭杨偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告史玺材自愿在上述担保范围内为其在原告处办理借款所形成的债务承担最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。且被告史玺材愿以其名下房产编号为“济房权证天字第1884**号”的房产为合同项下借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，因此，原告请求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告史玺材偿还原告浙商银行股份有限公司济南历下支行借款本金75万元及欠息3574.67元（截止至2016年3月20日），于本判决生效后十日内付清。
二、被告史玺材偿还原告浙商银行股份有限公司济南历下支行借款利息（自2016年3月21日起至判决生效之日止，按借款合同计算），于本判决生效后十日内付清。
三、被告郭杨对上述给付款项承担连带保证责任；
四、原告浙商银行股份有限公司济南历下支行对被告史玺材名下的抵押房产（坐落在济南市凤凰山庄3号楼3-601,房产证号为“济房权证天字第1884**号”）依法享有优先受偿权；
案件受理费11440元及诉讼保全费4270元，由被告史玺材及张本兰负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，预交上诉费11440元，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 王 宁 宁
人民陪审员 冯青人民陪审员王恒
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 李 春 萍