湖南省临湘市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘0682民初117号
原告魏忠，男，汉族。
委托代理人杨诗旷，湖南思阳律师事务所律师。
委托代理人李龙灿，湖南思阳律师事务所律师。
被告石红，男，汉族。
被告岳阳盛世星辰汽车销售服务有限公司，住所地：岳阳市岳阳楼区巴陵中路。
法定代表人：石红，该公司负责人。
被告李琼波，男，汉族。
原告魏忠诉被告石红、岳阳盛世星辰汽车销售服务有限公司（以下简称“盛世星辰公司”）、李琼波民间借贷纠纷一案，于2016年2月1日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员胥出凤担任审判长，与代理审判员刘明慧、人民陪审员元从文组成合议庭，公开开庭进行了审理。书记员曾慧君担任记录。原告魏忠的委托代理人杨诗旷、李龙灿到庭参加了诉讼。被告石红、盛世星辰公司、李琼波经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告魏忠诉称：2014年8月30日，原告魏忠与被告石红签订了一份《借款合同》，被告石红、盛世星辰公司、李琼波向原告出具了一份《担保书》。该合同及《担保书》约定，原告向被告石红出借资金350万元，借款期限为6个月，被告石红以位于临湘市五仙山红色乐园商业广场A栋1层05-11、013B-20、021-023B号共计1181.63平方米的房屋作为此笔借款人的抵押担保；被告盛世星辰公司、李琼波作为此笔借款的保证担保人。嗣后，原告如约向被告石红履行了出借资金350万元的义务。被告石红却未如期偿还借款本息。为此，原告起诉至法院请求判令：1、被告石红归还原告借款350万元，支付拖欠利息50万元，并自2015年9月2日起至借款本息全部还清之日止按月利率2%的标准支付原告利息；2、被告石红舟原告律师代理费9万元；3、被告石红抵押给原告的位于临湘市五仙山红色乐园商业广场A栋1层共计1181.63平方米的房屋拍卖所得款项享有优先受偿权；4、被告盛世星辰公司、李琼波对上述款项承担连带清偿责任。
原告魏忠为支持自己的诉讼主张，向本院提供了以下证据：
1、身份证复印件、常住人口信息表、组织机构代码证、营业执照，证明：原、被告的基本情况、主体资格。
2、借款合同、《担保书》、借据、债权债务确认及还款协议书，证明：①双方就借款及担保事宜达成合意；②被告石红以位于临湘市五仙山红色乐园商业广场A栋1层共计1181.63平方米的房屋作为此笔借款的抵押担保；被告盛世星辰公司、李琼波作为此笔借款的保证担保人；③原告向被告实际履行了出借资金的义务；④截止2015年9月2日尚欠借款本息400万元（利息计算至2015年10月1日）。
3、临湘市商品房买卖合同及收款收据，证明：被告石红抵押给原告的房屋基本情况。
4、收据，证明：本案律师费为9万元。
被告石红、盛世星辰公司、李琼波均未到庭，未提交书面答辩状，未质证，未提交证据。
本院对原告提交的证据认证如下：原告提交的证据1-3来源真实、合法，与本案有关，能够证明客观事实，本院予以采信。对证据4，系湖南思阳律师事务所出具的手写收据，而非正规的湖南省非税收入一般缴款书发票，无法证明律师费收取金额的真实情况，本院不予采信。
根据上述采信的证据，结合原告的当庭陈述，确认如下案件事实：
2014年8月30日，被告石红与原告魏忠签订了1份《借款合同》，约定：石红向魏忠借款350万元用于星辰名车业务发展，借款月利率按照3.5%计算，按月于每月30日之前支付；借款期限为6个月，自2014年8月30日到2015年2月28日止；被告石红以临国用2006字第304号临湘市红色乐园商业广场A栋层05-11、013B-20、021-023B号房屋作抵押。同日，被告盛世星辰公司、李琼波、石红向原告出具了1份《担保书》，被告石红向原告出具了1份内容为“今借到魏忠350万元，借期为6个月”的借据，《担保书》及借据均有三被告的签字盖章，约定：被告石红以临湘市红色乐园商业广场A栋层05-11、013B-20、021-023B号房屋为此笔借款作抵押担保；被告盛世星辰公司、李琼波为此笔借款提供连带责任担保；担保范围包括借款350万元的本息、违约金以及魏忠为主张权利所引起的任何损失（包括但不限于法院诉讼费、律师费等）；担保期限为该笔借款的本息全部还清为止。
2015年9月2日，原告魏忠与被告石红、盛世星辰公司签订了1份《债权债务确认及还款协议书》，约定：计算至2015年10月1日，石红尚欠魏忠本金350万元、利息50万元；2015年10月1日之后魏忠、盛世星辰公司同意将借款本金确定为400万元整，并按月息2.5%的标准计算利息；还款方式为2015年10月1日前偿还100万元、2016年1月1日前再偿还200万元、剩余借款本金及利息于2016年2月1日前付清；盛世星辰公司对协议项下的债务承担连带保证的担保责任，保证期间为主债务最后一期履行期限届满之日起2年。协议书签订后，被告石红至今分文未偿还。
另查明，临湘市红色乐园商业广场A栋层05-11、013B-20、021-023B号房屋系被告石红2014年1月14日在湖南五仙山旅游度假开发有限公司处以8271410元购得，被告石红将该房屋抵押给原告魏忠时未办理抵押登记手续。
本院认为：原告魏忠与被告石红之间的借贷关系有《借款合同》、借据为凭，借贷关系依法成立，合法有效。原告已实际向被告石红出借350万元，被告石红应当如约履行自己偿还借款的义务。2015年9月2日签订的《债权债务确认及还款协议书》约定将2015年10月1日之后的借款本金确定为400万元，并按月息2.5%的标准计算利息，但原告在诉讼请求以及庭审中提出借款本金以350万元为准，利息按月利率2%自2015年10月2日计算至本息全部还清之日止，2015年10月1日之前的利息按月利率2%计算后仍有50万元需支付，本院认为此项请求系原告对其权利的自由处分，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款之规定，“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利”，且符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。”故对原告要求被告石红偿还借款350万元，支付拖欠利息50万元，并自2015年10月2日起按月利率2%的标准支付利息至借款本息全部还清之日止的诉讼请求，本院予以支持。
对原告的第2项诉讼请求，虽然原、被告双方约定原告为主张权利所引起的律师费等损失由被告承担，但原告未提供湖南省非税收入一般缴款书正式发票证明该项费用的实际发生金额，故本院不予支持。
《借款合同》及《担保书》均约定被告石红以临湘市红色乐园商业广场A栋层05-11、013B-20、021-023B号房屋为此笔借款350万元作抵押担保，但原、被告双方未就该房屋办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，故原告未取得该房屋的抵押权。因此，对原告的第3项诉讼请求本院不予支持。
被告李琼波、盛世星辰公司自愿在向原告魏忠出具的《担保书》上签字盖章，为被告石红向原告借款350万元的本息承担连带担保责任，符合《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、第二十二条之规定，即“两个以上保证人对同一债务同时提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，认定为连带共同保证；第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立”，故被告李琼波、盛世星辰公司与原告之间的保证合同成立，两被告应当对被告石红的此笔350万元的借款本息承担连带共同保证责任。原告与被告石红于2015年9月2日签订的《债权债务确认及还款协议书》对2014年8月30日签订的《借款合同》中的借款本金、利率、还款期限进行了变动，被告盛世星辰公司盖章表示同意，且将保证期限约定为从主债务最后一期履行期限届满之日起两年，故被告盛世星辰公司应对变更后的借款本息承担连带保证责任。此次变动虽未通知被告李琼波，而此次利率变更为减轻石红的债务，2015年10月1日之后的本金虽被确定为400万元，但并未实际履行，且原告现只要求偿还本金350万元，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十条之规定，“保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。”故被告李琼波仍应对变更后的借款本息承担连带保证责任。对于还款期限的变动，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十条第二款之规定，“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间”，故被告李琼波承担连带保证责任的期限仍以《担保书》为准，而《担保书》约定担保期限为该笔借款的本息全部还清为止，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款之规定，“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”故被告李琼波对被告石红此笔借款承担连带保证责任的期限为2015年2月28日至2017年2月27日，因此，原告要求被告李琼波承担连带清偿责任未超过保证期限。综上，被告盛世星辰公司、李琼波应当对被告石红借款350万元、拖欠利息50万元以及自2015年10月2日起按月利率2%的标准计算至借款本息全部还清之日止的利息承担连带共同清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，被告盛世星辰公司、李琼波承担清偿责任后，有权向被告石红追偿。
被告石红、盛世星辰公司、李琼波经本院依法传唤，既不到庭参加诉讼，亦不提供答辩意见，应视为自动放弃所享有的诉讼权利。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、第二十二条、第三十条、第三十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告石红于本判决生效之日起三十日内偿还原告魏忠借款350万元，支付拖欠利息50万元，并自2015年10月2日起按月利率2%的标准支付利息至借款本息全部还清之日止；
二、被告岳阳盛世星辰汽车销售服务有限公司、李琼波对上述款项承担连带清偿责任。
三、驳回原告魏忠的其他诉讼请求。
本案受理费39520元，由被告石红、岳阳盛世星辰汽车销售服务有限公司、李琼波共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 胥出凤
代理审判员 刘明慧
人民陪审员 元从文
二〇一六年五月二十五日
书 记 员 曾慧君
附法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第十九条第一款两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。
第三十二条第二款保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。