安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0181民初4348号
原告：巢湖市金源融资担保有限责任公司，住所地巢湖市巢湖中路228号。
法定代表人：张小舟，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王修众，北京德恒（合肥）律师事务所律师。
被告：巢湖市槐林东升渔网厂，住所地巢湖市槐林镇姜尚路。
经营者：项贵水，男，1970年6月7日出生，汉族，安徽省巢湖市人，住安徽省巢湖市。
被告：项贵水，男，1970年6月7日出生，汉族，安徽省巢湖市人，住安徽省巢湖市。
被告：费秀梅，女，1970年8月20日出生，汉族，安徽省巢湖市人，住安徽省巢湖市。
被告：项贵宝，男，1974年10月15日出生，汉族，安徽省巢湖市人，住安徽省巢湖市。
被告：韩桂霞，女，1976年10月25日出生，汉族，安徽省巢湖市人，住安徽省巢湖市。
原告巢湖市金源融资担保有限责任公司(以下简称金源担保公司)与被告巢湖市槐林东升渔网厂（以下简称东升渔网厂）、项贵水、费秀梅、项贵宝、韩桂霞追偿权纠纷一案，本院于2016年10月25日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告金源担保公司的委托诉讼代理人王修众，被告东升渔网厂、项贵水、项贵宝到庭参加了诉讼。被告韩桂霞、费秀梅经本院传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金源担保公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告东升渔网厂立即向原告给付代偿款本金150万元及利（罚）息（以150万元为基数，按照年利率13.84515%从2016年9月30日计算至款清之日止）；2、判令被告东升渔网厂立即向原告给付违约金15万元（代偿款150万元的10%）。3、判令被告项贵水、费秀梅、项贵宝、韩桂霞对上述诉讼请求承担连带偿还责任；4、判令原告对被告东升渔网厂名下抵押财产（位于巢湖市槐林镇姜尚路北01栋房产）拍卖、变卖、折价所得款优先受偿；5、本案诉讼费、律师代理费及其他费用由五被告共同承担。事实与理由：2014年6月20日，被告东升渔网厂因经营需要，向巢湖农村商业银行股份有限公司槐林支行进行借款，并签订了《流动资金借款合同》，借款金额为150万元，期限12个月，自2014年6月20日至2015年6月20日止，贷款利率为年利率9%，逾期贷款利率上浮50%。由原告提供保证担保，同时，被告项贵水、费秀梅、项贵宝、韩桂霞提供保证反担保，并以被告东升渔网厂名下位于巢湖市槐林镇姜尚路房产进行抵押，借款期限届满后，被告一直未能偿还，便申请延期，经巢湖农村商业银行槐林支行同意后，展期至2016年6月14日，展期期间借款利率为7.69175%，原借款合同及担保合同未调整部分仍然有效，展期届满后，被告仍未能履行还款义务，为此原告于2016年9月30日向贷款行代偿了150万元。
东升渔网厂、项贵水辩称：贷款是事实，违约金15万元不应由被告承担。150万元代偿款的利息过高，希望分期归还这笔钱。
项贵宝辩称：贷款是事实，愿意偿还150万元代偿款，希望分期归还。利息、违约金等费用希望原告能够减免。
费秀梅、韩桂霞未作答辩。
经审理查明：2014年6月20日，被告东升渔网厂因经营需要，向巢湖农村商业银行股份有限公司槐林支行进行借款，并签订了《流动资金借款合同》，借款金额为150万元，期限12个月，自2014年6月20日至2015年6月20日止，贷款利率为年利率9%，逾期贷款利率上浮50%。原告金源担保公司同时与巢湖农村商业银行股份有限公司槐林支行签订《保证合同》，约定金源担保公司为东升渔网厂的上述借款提供担保。此外东升渔网厂与金源担保公司签订了《借款担保合同》和《抵押合同》，《借款担保合同》约定追偿权的范围包括代偿的全部款项；上述代偿款自代偿之日起的利息；借款人应向担保人支付的违约金、赔偿金，实现追偿权的费用（诉讼费、律师代理费等）。《抵押合同》约定东升渔网厂将其所有的位于巢湖市槐林镇姜尚路房地权证巢湖市字第××号房产抵押给金源担保公司，该公司遂取得巢房地产他证字第20143476号他项权证。另东升渔网厂、项贵水、费秀梅、项贵宝、韩桂霞分别向金源担保公司出具承诺书，承诺为上述贷款向金源担保公司提供保证反担保，并与金源担保公司签订了保证反担保合同。借款期限满后，东升渔网厂申请延期，并与巢湖农村商业银行槐林支行签订展期协议，展期至2016年6月14日。2015年6月17日项贵水、费秀梅、项贵宝、韩桂霞与东升渔网厂、金源担保公司再次签订保证反担保合同，约定对借款展期协议的借款提供向金源担保公司提供反担保，借款人的反担保条件按前述抵押合同等执行。展期届满后，东升渔网厂仍未能履行还款义务，原告于2016年9月30日向贷款银行代偿了150万元。
上述事实，有身份证复印件、借款合同、保证合同、借款担保合同、抵押合同、保证反担保合同、转账凭证等证据及当事人陈述等证据载卷佐证，足以认定。
本院认为,东升渔网厂与巢湖农村商业银行签订的借款合同、与金源担保公司借款担保合同、抵押合同，以及项贵水、费秀梅、项贵宝、韩桂霞与金源担保公司签订的保证反担保合同均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。金源担保公司代为偿还前述债务后，有权依约向被告追偿。根据约定，金源担保公司追偿的范围包括代偿借款的本金、利息、违约金，故对金源担保公司要求东升渔网厂给付贷款本金、利息、违约金的主张予以支持，对金源担保公司要求项贵水、费秀梅、项贵宝、韩桂霞对前述请求承担连带责任的主张及以抵押物变现后优先受偿的主张予以支持。关于利率，根据协议约定，原告代偿后可向借款人计收逾期利息，利率按贷款逾期的利率执行，即年利率13.5%，对超出部分不予支持。原告金源担保公司主张由被告承担律师代理费及其他费用，但举证不充分，对该主张不予支持。被告东升渔网厂、项贵水辩称违约金15万元不应由被告承担、利息过高，与相关合同的约定和各方当事人订立合同时的真实意思表示不符，本院不予支持。被告项贵宝辩称希望减免利息、违约金等费用，但该意见既未征得原告同意也无合同约定，对该辩解不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告巢湖市槐林东升渔网厂于本判决生效之日起十日内给付原告巢湖市金源融资担保有限责任公司违约金15万元、代偿款150万元及其利息(利息按本金150万元、年利率13.5%，自2016年9月30日计算至实际清偿之日)；
二、被告项贵水、费秀梅、项贵宝、韩桂霞对本判决第一项承担连带责任；
三、原告巢湖市金源融资担保有限责任公司对巢湖市槐林东升渔网厂名下位于巢湖市槐林镇姜尚路北房地权证巢湖市字第××号的房产变现价款优先受偿；
四、驳回原告巢湖市金源融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19650元，由被告巢湖市槐林东升渔网厂、项贵水、费秀梅、项贵宝、韩桂霞负担18000元，由原告巢湖市金源融资担保有限责任公司负担1650元。
如不服本判决，可于收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 王 滢
审 判 员 张敬元
人民陪审员 叶名展
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 黄 晓
附本判决引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。