眉山市东坡区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1402民初3984号
原告：中银消费金融有限公司，住所地，中国（上海）自由贸易试验区银城中路200号14楼1409-1410室，统一社会信用代码913100005574007652。
法定代表人：许罗德，职务，董事长。
委托诉讼代理人：方波，四川孟鸣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李丹，四川孟鸣律师事务所律师。
被告：陈慧军，男，汉族，1985年8月10日出生，住四川省洪雅县，
被告：宋成俊，女，汉族，1986年3月28日出生，住四川省洪雅县，
原告中银消费金融有限公司诉被告陈慧军、宋成俊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中银消费金融有限公司的委托诉讼代理人方波、李丹到庭参加诉讼，被告陈慧军、宋成俊经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中银消费金融有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告清偿原告剩余贷款本金195219.76元，利息18175.53元及滞纳金23199.82元，并继续支付利息及滞纳金（利息以195219.76元为基数，自2017年9月20日起按月利率1.085%计算至付清之日止，滞纳金自2017年9月21日起按每日100元计算至付清之日止）；2、判令二被告支付原告律师费4730元；3、原告对上述借款的抵押房屋的折价或者拍卖、买卖所得的价款优先受偿；4、二被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：被告陈慧军与宋成俊系夫妻关系。被告陈慧军、宋成俊因家装需资金向原告申请消费金融贷款，三方于2016年10月11日签订了《中银消费金融有限公司【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》（以下简称《贷款抵押合同》），合同约定：1、陈慧军向原告贷款人民币200000元，被告宋成俊自愿作为共同还款人，贷款期限为60月，自原告实际放款日起算；2、陈慧军与宋成俊以共同共有的眉山市洪雅县房屋（产权证号：川（20**）洪雅县不动产权第000200号）作抵押担保并办理抵押登记手续；3、贷款用途：家装；4、贷款执行固定月利率为1.085%；5、还款方式为：等额本息方式，即在贷款期限内，以每月相等的还本付息金额偿还贷款，其中首次贷款偿还金额除次月还本付息额外还包括动用贷款当月的实际放款天数的利息；6、逾期付款滞纳金按日收取，计算标准：0-10000元每日计收5元，10000-20000元每日计收10元，20000-30000元每日计收15元，以此类推，自逾期首日计收；7、若未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款，并有权要求被告陈慧军、宋成俊赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括实现债权相关费用损失（包括但不限于律师费、诉讼费用、评估费、拍卖费等）等；8、双方约定管辖法院为合同签订地人民法院，合同签订地为眉山市东坡区二环东路31号中国银行东坡大道支行。合同签订并办理抵押登记后，原告于2016年10月12日向约定的陈慧军账户发放了全部贷款200000元。
被告陈慧军与宋成俊自2017年2月1日起逾期还款至今，已严重违反合同之约定。截止2017年9月20日，被告陈慧军与宋成俊仍拖延欠原告贷款本金195219.76元、利息18175.53元及滞纳金23199.82元。经催收无果，故起诉。
被告陈慧军、宋成俊未作答辩。
原告围绕其诉讼请求提交了如下证据：1、原告营业执照、金融许可证，被告身份证复印件、结婚证复印件，证明原、被告主体适格及原告依法发放个人消费贷款；2、《中银消费金融有限公司【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》（二〇一六年第二版），合同编号：2016年消借第0912008568号，证明原、被告签订了《贷款抵押合同》，约定被告向原告借款20万元并以自有房产作抵押，以及贷款期限、还款方式、利率标准、违约责任等；3、《中银消费金融“新易贷-
乐享贷”业务规则》，证明滞纳金的计算方法，业务规则是贷款抵押合同的附件；4、《不动产登记证明》，证明二被告向原告借款以自有房产作抵押并办理了抵押登记；5、陈慧军还款账户明细表，证明原告在2016年10月12日向约定的陈慧军账户发放了全部贷款20万元，二被告归还借款情况及现所欠贷款本金利息情况；6、律师代理费发票及代理合同，证明原告为追偿该债权产生了律师费损失4730元。被告陈慧军、宋成俊经传票传唤未到庭发表质证意见，本院对前述证据经审查后依法予以采信。
根据当事人陈述和审理查明确认的证据，本院认定如下事实：
陈慧军、宋成俊系夫妻关系，原告系经依法批准成立可发放个人消费贷款的法人。2016年9月12日陈慧军、宋成俊因家装向原告申请消费金融贷款，2016年10月11日，陈慧军、宋成俊与原告签订了《贷款抵押合同》，合同约定的主要内容：1、陈慧军向原告借款20万元，宋成俊为共同还款人，以陈慧军与宋成俊共有的座落在眉山市洪雅县房屋（产权证号：川（20**）洪雅县不动产权第000200号）作抵押担保并办理抵押登记手续；2、贷款期限60个月，自原告实际放款日起算，固定月利率为1.085%；3、还款方式为等额本息方式，即在贷款期限内，以每月相等的还本付息金额偿还贷款，每月1日为还款日，其中首次贷款偿还金额除次月还本付息额外还包括动用贷款当月的实际放款天数的利息；4、逾期付款滞纳金按日收取，计算标准：逾期金额0-10000元每日计收5元，10000-20000元每日计收10元，20000-30000元每日计收15元，以此类推，自逾期首日计收；7、若未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款，并有权要求被告陈慧军、宋成俊赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括实现债权的相关费用损失（包括但不限于律师费、诉讼费用、评估费、拍卖费等）等；8、双方约定管辖法院为合同签订地人民法院，因本合同发生任何纠纷而诉至法院，受诉法院向陈慧军、宋成俊邮寄送达诉讼文书的有效送达地址为眉山市洪雅县依江雅苑E2栋-4-602。合同签订并办理抵押登记后，原告于2016年10月12日向合同约定的陈慧军账户发放了全部贷款200000元。
陈慧军与宋成俊于2016年12月1日、2017年1月1日按约定时间及金额归还了原告借款本金、利息，从2017年2月1日起，未再按约定归还原告借款本金、利息，逾期借款本金195219.76元。截止2017年9月20日，陈慧军与宋成俊应支付原告借款本金195219.76元、利息18175.53元及滞纳金23199.82元。原告为实现本债权已支出律师代理费4730元。
审理中，原告确认，合同中约定的滞纳金为违约金性质。
本院认为，被告陈慧军向原告借款20万元并以被告宋成俊作为共同还款人，同时以陈慧军、宋成俊共有的房屋作为借款抵押系双方当事人真实意思表示，《贷款抵押合同》成立且合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。原告按照合同约定履行了出借义务。被告陈慧军、宋成俊未按约定的时间及金额支付贷款利息和偿还本金，违反合同约定，原告有权根据约定宣布剩余贷款本金提前到期，并要求陈慧军、宋成俊立即偿还剩余贷款本金195219.76元、支付2017年2月1日起的利息、滞纳金并承担律师代理费损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条规定，本院对原告要求二被告共同偿还贷款本金195219.76元、支付2017年2月1日起的利息、滞纳金并承担律师代理费损失的诉讼请求依法予以支持。
关于滞纳金，双方约定的滞纳金实际为违约金。合同约定的固定年利率为13.02%，另约定按每万元每日5元收取逾期付款滞纳金，每万元每年（365天）的滞纳金为1825元，相当于年利率18.25%，逾期付款后，滞纳金计收比例和年利率之和为31.27%，另根据合同约定的不足一万元部分仍按一万元每日计收5元滞纳金的标准来计算，滞纳金实际比例更高，显著背离实际损失；同时，该滞纳金标准实为违约金计算方法，逾期付款1万元内，均承担同等的违约责任，有失公平。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”规定，本院对原告主张的逾期付款的利息、滞纳金之和调整为按月利率2%计算，即从2017年2月1日起，被告应支付的利息、滞纳金按月2%合并计算。
关于律师代理费，合同中有明确约定，律师代理费系被告不按约定还款给原告造成的损失，本院依法予以支持。
被告陈慧军、宋成俊不履行到期债务，陈慧军、宋成俊作为抵押义务人应当按约定承担抵押担保义务，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条关于“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”规定，原告对陈慧军、宋成俊提供的位于眉山市洪雅县的抵押房屋享有优先受偿权。
被告陈慧军、宋成俊经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自行放弃相应的诉讼权利，应自行承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈慧军、宋成俊自本判决生效之日起五日内共同偿还原告中银消费金融有限公司借款本金195219.76元及利息、滞纳金（利息及滞纳金以195219.76元为基数，从2017年2月1日起按月利率20‰合并计算至给付之日止）；
二、被告陈慧军、宋成俊自本判决生效之日起五日内给付原告中银消费金融有限公司律师代理费4730元；
三、原告中银消费金融有限公司在本判决确定的贷款本金、利息、滞纳金、律师代理费以及案件受理费范围内，对被告陈慧军、宋成俊提供的借款抵押物（座落于眉山市洪雅县住房一套，不动产权证书号：川（2016）洪雅县不动产权第0000200号）的变现价款享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费依法减半收取2460元，由被告陈慧军、宋成俊负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审判员 徐智新
二〇一七年十一月十四日
书记员 白乙伶