四川省威远县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1024民初1436号
原告：四川威远农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：刘阳德，董事长。
委托诉讼代理人：钟明英，该公司员工。
被告：张晓红，女。
被告：黄勇，男。
原告四川威远农村商业银行股份有限公司诉被告张晓红、黄勇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李晓路适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钟明英，被告黄勇到庭参加诉讼，被告张晓红经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告张晓红、黄勇系夫妻关系。2015年2月11日，原告与被告张晓红、黄勇共同签订《个人借款合同》，约定被告张晓红、黄勇向原告借款250000元，借款期限为3年，从2015年2月13日至2018年2月10日止，月利率9.225‰，按月于每月21日前付息，到期前还清本金，逾期不还按应还本金金额在原借款利率基础上上浮50%支付罚息，如不按期归还借款本息，原告可宣布借款立即到期并收回借款本息。同日，原告与被告张晓红、黄勇签订《抵押合同》，约定由被告黄勇单独所有的位于威远县严陵镇130.17平方米的房产作为抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金、保管抵押财产的费用及实现债权和担保物权的费用等。
2015年2月13日，原告向被告张晓红通过转账方式支付了借款250000元。被告张晓红借款后就不按约定支付借款利息，经原告多次向二被告催收，二被告仍未按约还款。截止2016年5月21日，尚欠原告借款本金250000元，利息35593.17元。
综上，请求人民法院依法判令：1、被告张晓红、黄勇共同返还原告借款250000元及利息35593.17元（2016年5月21日以后的利息按合同约定计算至借款本息还清为止）；2、原告对被告黄勇提供的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押范围内享有优先受偿权。
被告黄勇辩称：原告所述属实。
被告张晓红未答辩。
经审理查明：被告张晓红、黄勇系夫妻关系。2015年2月11日，被告张晓红向原告提交《借款申请书》，载明“四川威远农村商业银行股份有限公司：本人现因营运周转查缺资金，特向贵社申请借款（大写）贰拾伍万元，用黄勇名下的房产作抵押担保，建筑面积130.17平方米。借款期限叁年，用经营等收入归还。并承诺遵守合同约定，按月付息，到期还本，望批准为谢！申请人：张晓红（签名捺印）”。同日，被告黄勇也向原告提交《共同还款承诺书》，载明“四川威远农村商业银行股份有限公司：本人与借款人张晓红是夫妻关系。经本人与借款人协商同意，向贵社提出贷款申请，贷款金额人民币贰拾伍万元整，贷款期限叁年。本人承诺：作为共同债务人愿意承担连带清偿责任，即有义务共同归还该贷款本息及贷款社因发放和追收贷款本息而发生的一切费用。特此承诺！共同申请人：黄勇（签名捺印）”。
2015年2月11日，原告作为乙方，被告张晓红作为甲方，双方签订《个人借款合同》，合同主要约定：第二条借款额度：250000元；第三条借款用途：经营周转；第四条借款额度支用有效期：自2015年2月11日至2018年2月10日；第六条借款利率、罚息利率和计息、结息：（一）借款利率为月9.225‰；（二）罚息利率为借款利率上浮50%即月13.8375‰；（七）结息方式按月结息，结息日固定为每月的第20日；第九条借款担保方式：抵押；第十二条违约情形：（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；第十三条违约救济措施：出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；合同还对其他事项作了约定。被告张晓红在《个人借款合同》的甲方处签名、捺印，原告在乙方处加盖了公章及负责人私章。
2015年2月11日，以原告为乙方（抵押权人），被告黄勇为甲方（抵押人），双方签订《抵押合同》，合同主要约定：被告黄勇用位于威远县严陵镇的住宅用房为被告张晓红在原告处的借款提供抵押担保，抵押物价值420000元；抵押担保的范围贷款本金及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。《抵押合同》还对其他事项进行了约定。被告黄勇、张晓红在《抵押合同》的甲方处签名、捺印，原告在乙方处加盖了公章及负责人私章。2015年2月12日，原、被告在房管部门办理了房屋他项权抵押登记手续。
《个人借款合同》和《抵押合同》签订后，原告按合同约定向被告张晓红履行发放了借款250000元。被告张晓红借款后未支付原告借款利息，截止2016年5月20日，被告张晓红欠原告借款250000元、利息35593.17元未支付。原告依据《个人借款合同》第十二条（二）项、第十三条第一款（二）项的约定，决定提前收回全部借款本息。
以上事实有《借款申请书》、《共同还款承诺书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》、《他项权证》以及当事人的陈述等证据证明。
本院认为：原告与被告张晓红签订的《个人借款合同》及原告与被告黄勇签订的《保证合同》均系原、被告双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。被告张晓红在向原告申请借款时，被告黄勇作为共同申请人向原告出具《共同还款承诺书》，承诺自愿作为共同债务人愿意承担连带清偿责任，共同归还借款本息，其意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，原告主张被告张晓红、黄勇承担共同清偿责任的理由成立，本院予以支持。
合同签订后，原告按照合同约定履行了发放借款250000元给被告张晓红的义务，但被告张晓红、黄勇借款后未按合同约定支付原告借款利息，被告张晓红、黄勇的行为已构成违约，原告宣布被告张晓红的借款提前到期并决定提前收回借款，符合双方的合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告向被告张晓红、黄勇主张返还借款并支付利息的请求成立，本院予以支持。
依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债务的担保。债务人在不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告与被告黄勇在签订《抵押合同》时，被告黄勇同意将其位于威远县严陵镇荷花街丽景苑13幢2单元5号的住宅用房为被告张晓红向原告借款提供抵押担保，现被告张晓红未按约定返还原告借款本息，被告黄勇作为抵押担保人也未履行保证责任，原告主张被告黄勇以其抵押住宅用房承担抵押担保责任的理由成立，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告张晓红、黄勇于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司返还借款250000元并支付利息，截止2016年5月20日的利息为35593.17元，自2016年5月21日起至实际清偿借款之日止的利息按《个人借款合同》约定的利率计算；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告张晓红、黄勇不履行上述第一项债务时，原告四川威远农村商业银行股份有限公司享有对被告黄勇所抵押的住宅用房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
案件受理费2792元，由被告张晓红、黄勇负担，于本判决生效之日起十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 李晓路
二〇一六年八月二十四日
书记员 刘晓燕