广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)深福法民二初字第4409号
原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行，地址广东省深圳市福田区。
负责人张耀麟，行长。
委托代理人陈力进，住址广东省深圳市福田区，系该行职员。
委托代理人黄文奇，住址广东省深圳市福田区，系该行职员。
被告深圳市普天通数码实业有限公司，住所地广东省深圳市宝安区。
法定代表人王飞鹏。
被告深圳市泰亨投资有限公司，住所地广东省深圳市南山区。
法定代表人张瑞。
被告黄晓琳，住址广东省深圳市宝安区。
被告吴玉琼，住址广东省深圳市宝安区。
被告朱自芳，住址广东省深圳市宝安区。
被告王旭文，住址广东省揭东县。
被告张瑞，住址广东省揭东县。
上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月3日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2015年9月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈力进到庭参加诉讼，被告深圳市普天通数码实业有限公司（以下简称普天通公司）、深圳市泰亨投资有限公司（以下简称泰亨公司）、黄晓琳、吴玉琼、朱自芳、王旭文、张瑞经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月30日，原告与被告普天通公司签订了《融资额度协议》，合同约定，原告向被告普天通公司提供融资额度5500万元，额度使用期限为2013年7月29日至2016年7月29日。为确保原告权利的实现，2013年7月30日被告普天通公司与原告签订《最高额抵押合同》并办理抵押登记。2013年7月30日，被告黄晓琳、被告朱自芳与原告签订《最高额保证合同》，对被告普天通公司上述债务提供连带责任保证。作为该最高额保证合同的附件，被告黄晓琳的配偶被告吴玉琼签署了《关于同意执行共和财产的承诺函》。2014年8月5日被告泰亨公司、被告王旭文与原告签订《最高额保证合同》，对被告普天通公司的上述债务提供连带责任保证。作为该最高额保证合同的附件，被告王旭文的配偶被告张瑞签署了《关于同意执行共同财产的承诺函》。在原告给予被告普天通公司融资额度项下，2013年8月2日，原告与被告普天通公司签订了《流动资金借款合同》，原告依约于2013年8月5日将全部借款本金5500万元划归被告普天通公司使用，贷款到期前被告普天通公司以资金周转紧张为由向原告申请贷款展期，并于2014年8月4日偿还贷款本金500万元。2014年8月5日，原告与七被告签订了《贷款展期协议书》。截至2015年3月29日，被告普天通公司已有三期分期还款未履行，逾期贷款本金300万元，欠息349017.13元，原告多次向被告普天通公司催收逾期本金和欠息未果，其余被告亦未履行保证责任。原告为维护合法权益，特诉至法院，请求法院依法判令：1、原告与被告普天通公司签订的《贷款展期协议书》项下贷款全部提前到期；2、被告普天通公司立即偿还原告流动资金本金50000000元及利息349017.13元（利息暂计至2015年3月29日，其后利息按照《流动资金借款合同》的约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止）；3、原告与被告普天通公司之间的房产抵押担保关系合法有效，原告享有抵押权利，有权以被告普天通公司名下位于深圳市福永镇XXXX栋X层（深房地字第××号）、X层（深房地字第××号）、X层（深房地字第××号）、X层（深房地字第××号）、X层（深房地字第××号）房产通过拍卖、变卖或折价等方式优先受偿债权；4、被告泰亨公司、黄晓琳、朱自芳、王旭文对被告普天通公司的上述债务依法依约承担连带保证担保责任；5、被告吴玉琼在其与被告黄晓琳的夫妻共同财产范围内对被告普天通公司的上述债务依法依约承担连带保证担保责任；6、被告张瑞在其与被告王旭文的夫妻共同财产范围内对被告普天通公司的上述债务依法依约承担连带保证担保责任；7、本案一切诉讼费用由上述各被告承担。庭审中，原告明确第1项诉讼请求为原告与七被告签订的《贷款展期协议书》项下贷款全部提前到期；第2项诉请请求的利息暂计至2015年3月29日，之后利息按《流动资金借款合同》及《贷款展期协议书》约定的利率计至贷款本息实际清偿之日。
七被告均未应诉答辩。
经审理查明，2013年7月30日，原告与被告普天通公司签订一份《融资额度协议》约定原告向被告普天通公司提供融资额度5500万元，额度使用期限为2013年7月29日至2016年7月29日。额度循环方式为可循环使用。
同日，原告（抵押权人）与被告普天通公司（抵押人）签订一份《最高额抵押合同》，被告普天通公司以其名下深圳市宝安区福永XXXXX栋X层（深房地字第××号）、X层（深房地字第××号）、X层（深房地字第××号）、X层（深房地字第××号）、X层（深房地字第××号）房产向原告提供抵押，本合同项下的被担保主债权为债权人在自2013年7月29日至2016年7月29日止的期间内与债务人被告普天通公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先的债权（如有），主债权余额在债权确定期间以最高不超过等值人民币伍仟伍佰万元整为限。每一个抵押物都担保全部的债权额，对各个抵押物的担保顺序，债权人有选择权。2013年8月2日，上述涉案抵押房产办理抵押登记给原告。
2013年7月30日，被告朱自芳、黄晓琳与原告签订一份《最高额保证合同》就被告普天通公司向原告所负债务提供连带责任保证。保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。被担保主债权为债权人在自2013年7月29日至2016年7月29日止的期间内与债务人被告普天通公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先的债权（如有），主债权余额在债权确定期间以最高不超过等值人民币伍仟伍佰万元整为限。保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他保证人履行担保责任。
被告吴玉琼向原告出具一份《关于同意执行共同财产的承诺函》约定，本人吴玉琼，现为保证人黄晓琳之合法配偶，为《最高额保证合同》之签署和履行，特在此作出以下承诺：本人对黄晓琳签署前述《最高额保证合同》事宜已充分知悉，本人同意该保证合同的签署和履行，并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。
2013年8月2日，被告普天通公司（借款人）和原告（贷款人）签订一份《流动资金借款合同》约定，借款人因资金周转需要，向贷款人提出流动资金借款申请，经审查，贷款人同意根据本合同的条款和条件发放贷款。借款金额伍仟伍佰万元，借款期限自首次提款之日起一年。贷款为固定利率，每笔贷款发放时按发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮10%计算。按月结息，结息日为每月的二十日。罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行，贷款提款期为从2013年8月1日至2013年8月31日止，其中首笔提款应于2013年8月31日之前提取。被告普天通公司未按期还本付息时，贷款人可以宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索，对逾期贷款计收罚息，并计收复利。借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。
2013年8月5日，原告向被告普天通公司发放贷款伍仟伍佰万元，年利率6.6%。
2014年8月4日，被告普天通公司向原告还款500万元。
2014年8月5日，被告泰亨公司和被告王旭文（均为保证人）与原告（债权人）签订一份《最高额保证合同》就被告普天通公司向原告所负债务提供连带责任保证。被担保主债权为债权人在自2013年7月29日至2016年7月29日止的期间内与债务人被告普天通公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先的债权（如有），主债权余额在债权确定期间以最高不超过等值人民币伍仟伍佰万元整为限。保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他保证人履行担保责任。被告张瑞向原告出具一份《关于同意执行共同财产的承诺函》约定，本人张瑞，现为保证人王旭文之合法配偶，为《最高额保证合同》之签署和履行，特在此作出以下承诺：本人对黄晓琳签署前述《最高额保证合同》事宜已充分知悉，本人同意该保证合同的签署和履行，并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。
同日，原告与七被告签订一份《贷款展期协议书》约定，本金余额5000万元整，展期到期日为2015年8月5日，展期期间利率为7.38%，担保人确认，贷款人同意贷款申请，担保人按照原担保合同的约定，继续为展期贷款向贷款人承担担保责任，原担保合同中约定的主债权的履行期间顺延至展期贷款的到期日。被告普天通公司另向原告出具了《还款计划》。
后被告普天通公司未依约还款。截至2015年3月29日，被告普天通公司尚欠原告本金5000万元、利息349017.13元。
另查，被告吴玉琼和被告黄晓琳系夫妻关系，被告张瑞与被告王旭文系夫妻关系。
以上事实有融资额度协议、最高额抵押合同、最高额保证合同、结婚证复印件、流动资金借款合同、关于同意执行共同财产的承诺函、流动资金借款凭证、贷款展期协议书、贷款余额及利息清单、房产证复印件以及本案庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，原告与被告普天通公司签订的《融资额度协议》和《流动资金借款合同》，原告与被告泰亨公司、黄晓琳、朱自芳、王旭文签订的《最高额保证合同》，被告吴玉琼、张瑞向原告出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》，原告与七被告签订的《贷款展期协议书》均是双方当事人之间的真实意思表示，内容合法，应依法确认为有效合同。双方当事人均应全面诚实履行合同义务。贷款合同签订后，原告依约履行了发放贷款义务，被告普天通公司未在借款期限内偿还全部贷款本息，双方签订贷款展期协议书后，被告普天通公司仍未依约还款，已构成违约，应依法承担相应的民事责任，原告依约有权宣布涉案合同项下借款全部提前到期并要求被告普天通公司立即偿还所欠本息。根据原告提交的《贷款余额及利息清单》，截至2015年3月29日，被告普天通公司尚欠原告本金5000万元、利息349017.13元，本院对此予以确认。被告普天通公司应向原告偿还本金5000万元和暂计至2015年3月29日的利息349017.13元，之后的利息应以合同约定和中国人民银行规定的利率计至被告实际履行之日止。
在依法办理涉案房产抵押登记后，原告合法取得了抵押权，有权就依法处分抵押物所得之价款优先受偿，不足部分由被告普天通公司继续清偿。按照《最高额保证合同》的约定，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他保证人履行担保责任，故被告泰亨公司、黄晓琳、朱自芳、王旭文应对本案中被告普天通公司向原告负担的债务承担连带清偿责任，被告泰亨公司、黄晓琳、朱自芳、王旭文承担保证责任后有权向被告普天通公司追偿。
被告吴玉琼和被告黄晓琳系夫妻关系，被告张瑞与被告王旭文系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，且原告提交由被告吴玉琼、张瑞签字的《关于同意执行共同财产的承诺函》证明被告吴玉琼、张瑞知晓被告黄晓琳、王旭文与原告之间签署担保合同并声明在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，原告有权处分共同财产，被告吴玉琼、张瑞亦在《贷款展期协议书》上以保证人的身份签字确认贷款展期。原告主张涉案债务属于夫妻共同债务，被告吴玉琼应在其与被告黄晓琳的夫妻共同财产范围内对被告普天通公司的债务承担连带保证担保责任、被告张瑞应在其与被告王旭文的夫妻共同财产范围内对被告普天通公司的债务承担连带保证担保责任，本院予以支持。
七被告经本院合法传唤均无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行和被告深圳市普天通数码实业有限公司、深圳市泰亨投资有限公司、黄晓琳、吴玉琼、朱自芳、王旭文、张瑞签订的《贷款展期协议书》项下全部贷款提前到期；
二、被告深圳市普天通数码实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金5000万元及支付利息349017.13元（利息暂计至2015年3月29日，之后的利息按合同约定和中国人民银行规定的贷款利率计至实际履行之日止）；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行就上述债务对处分抵押房产[深圳市宝安区福永XXXX栋X层（深房地字第××号）、X层（深房地字第××号）、X层（深房地字第××号）、X层（深房地字第××号）、X层（深房地字第××号）]所得价款享有优先受偿权，不足部分由被告深圳市普天通数码实业有限公司继续清偿；
四、被告深圳市泰亨投资有限公司、黄晓琳、朱自芳、王旭文就判项一确定的被告深圳市普天通数码实业有限公司的债务向原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行承担连带清偿责任，被告深圳市泰亨投资有限公司、黄晓琳、朱自芳、王旭文承担保证责任后有权向被告深圳市普天通数码实业有限公司追偿；
五、被告吴玉琼应在其与被告黄晓琳的夫妻共同财产范围内对被告深圳市普天通数码实业有限公司在本案中的债务向原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行承担连带保证担保责任；
六、被告张瑞应在其与被告王旭文的夫妻共同财产范围内对被告深圳市普天通数码实业有限公司在本案中的债务向原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行承担连带保证担保责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费293545元，保全费5000元，合计298545元（已由原告预交），由被告深圳市普天通数码实业有限公司、深圳市泰亨投资有限公司、黄晓琳、吴玉琼、朱自芳、王旭文、张瑞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 敏 通
人民陪审员 蔡 玉 兰
人民陪审员 董 志 新
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 邓程倩（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条:借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条:债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条:法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。