江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0722民初5401号
原告胡怀萍，女，1965年11月8日生，汉族，住东海县。
被告：周李霞，女，1970年12月25日生，汉族，住东海县。
被告：郭佳奇（周李霞之子），男，1996年10月16日生，汉族，住同上。
原告胡怀萍与被告郭佳奇、周李霞排除妨害纠纷一案，本院于2017年6月5日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡怀萍、被告周李霞到庭参加诉讼，被告郭佳奇经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡怀萍向本院提出诉讼请求：请求判令：1、判决被告搬出位于东海县××镇××房产【丘地号75711078】。停止对原告所有权和居住权的侵害，排除对原告正常居住和生活的妨碍，并赔偿自2015年3月8日起侵占该房产而给原告造成的损失6万元（每年租金3万元）。诉讼费用由两被告承担。事实和理由：东海县××镇××号原系郭守芝单独所有，2013年2月，郭守芝将该房产卖给原告，并办理了过户手续。2015年1月，郭守芝的前妻周李霞和儿子郭佳奇以郭守芝买卖无效为由强占我的楼房并于2015年3月8日租给他人开饭店（我报警有登记），后经海州区和连云港市中院行政判决归我所有，不动产证书已办好，产权号为0006701，故诉之法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
被告郭佳奇在法定期限内未提交答辩状。
被告周李霞辩称：一、2009年我与郭守���离婚涉案房产是协议给二子郭佳奇和郭浩天的；二、2010年2月份，郭守芝办了一份国有土地使用证，2010年6月份，郭守芝办了村镇房屋所有权证。没有原告的参与，郭守芝办不了房产证（见海州法院判决书）。
原告举证如下：1、（2017）东海县不动产权第0006701号不动产登记证书一份，载明权利人为胡怀萍，坐落于东海县××镇××号，宗地面积为76.50平方米，房屋建筑面积为158.82平方米；
2、连云港市海州区人民法院（2015）海行初字第00025号行政判决书及江苏省连云港市中级人民法院（2016）苏07行终206号行政判决书各一份，证实东海县人民政府对涉案不动产办理产权证照给原告，被告不服提起行政诉讼未获支持。
4、2013年2月20日关于涉案房产的购房发票一份；
5、2015年12月9日在连云港日报登报声明遗失东海县××镇××号胡怀萍房屋所有权证遗失，证号：连房权证乡字第××号；东海县房山镇镇区二四五省道东侧胡怀萍国有土地使用证遗失，证号：东国用（2013）第000442号。该证被郭守芝以其邻居董安昌要买房看房产证为由骗走。
6、2015年3月8日东海镇房山派出所接处警工作表一份，意在证明被告将该房屋占有并出租，原、被告因涉案房产发生纠纷报警。
被告质证认为行政判决中郭守芝和胡怀萍的电话录音没有认定，二人串通起来弄房子的，其他证据与我无关。
被告郭李霞举证如下：1、郭守芝村镇房屋所有权证；胡怀萍国有土地使用证（2013年3月12日签发（2013）000442号）。2、江苏省东海县人民法院（2012）东商初字第0332号民事调解书一份；3、2014年9月24日胡怀萍出具10万元收条一份；意在证明:胡怀萍与郭根洋债务纠纷，由郭守芝作担保，这份债务郭根洋已全部承担��2015年5月份胡怀萍起诉郭根洋，两份欠条一张是50万，一张是26万，证明郭守芝和胡怀萍没有债务。调解之后郭根洋打了76万欠条给胡怀萍，胡怀萍后来又起诉郭根洋。2013年因为胡怀萍当时说她名下有房产，郭守芝名下房产过户到她名下用来带贷款，郭根洋就不用使高利息了，才将房产过户到胡怀萍名下。关于10万元的收据，胡怀萍让郭守芝给她10万元，然后就过户把房子还给郭守芝，胡怀萍拿钱之后反悔。房产是被胡怀萍骗去的。
原告质证认为：我没有同意把房子过户给郭守芝。该10万元是归还327000元（2016）苏0722民初1450号判决款项。购房时间2013年2月20日，而借条是2014年2月份，与涉案房产无关。房产证是我的名字，证明房子是我的。被告所述其他经济纠纷，在法院都有判决。
本院经审理认定事实如下：被告周李霞与郭守芝于1995年结婚，于2009年9月8日协议离婚，约定将房山镇达宁路27号楼房三间两层赠与二子郭佳奇、郭浩天平均所有但未办理过户手续。离婚时，该房屋尚未办理房屋权属登记。2011年4月18日，郭守芝申请办理初始登记为其所有。东海县人民政府于2011年5月3日为郭守芝填发了房屋所有权证。郭守芝因偿还胡怀萍欠款将该房屋卖给胡怀萍。2013年2月20日，东海县人民政府为胡怀萍填发了房屋所有权证。周李霞及其二子以东海县人民政府提起行政诉讼（胡怀萍、郭守芝为第三人），理由和诉讼请求为：第三人郭守芝与周李霞曾为夫妻，在东海县××镇××房产××套，双方因感情不和于2009年9月份协议离婚，约定将该房屋赠与两原告。2013年，郭守芝为侵占该房产，伙同第三人胡怀萍通过虚假证明的方式，将该房产违法变更为个人所有，后登记在胡怀萍名下。被告对第三人提供的虚假证明在未经审核的情���下将此房产错误登记在他人名下，严重侵犯原告的财产权。请求法院依法确认被告颁发的连房权证乡字第××号《房屋所有权证》的行为违法；并依法撤销连房权证乡字第××号《房屋所有权证》。经连云港市海州区人民法院和连云港市中级人民法院两审终审，认定事实如下：郭守芝、周李霞于1995年登记结婚，双方婚姻存续期间在东海县××镇××号建有楼房一幢。2009年9月8日，郭守芝与周李霞签订《离婚协议书》，约定双方自愿离婚，并将位于东海县××镇××号的楼房均分给两原告所有。同日，双方办理离婚手续，解除婚姻关系。郭守芝与周李霞离婚时，该房屋尚未办理房屋权属登记。2011年4月18日，郭守芝向东海县人民政府提出房屋所有权登记申请，要求将东海县××镇××房屋办理初始登记为其所有。经审查东海县人民政府于2011年5月3日为郭守芝填发了房屋所有权证。郭守芝因与第三人胡怀萍之间有借贷纠纷无力偿还将该房屋卖给胡怀萍。2013年2月18日，胡怀萍向被告提出房屋所有权转移登记申请，同时提供了相应证明材料，要求将郭守芝的房屋办理转移登记为胡怀萍所有。2013年2月20日，东海县人民政府经审核后为胡怀萍填发了房屋所有权证。海州区人民法院认为：东海县人民政府依据第三人郭守芝提供的不实材料，将涉案房屋初始登记在郭守芝名下是不符合登记颁证条件的。颁发的连房权证乡字第××号《房屋所有权证》应当予以撤销。鉴于该房屋所有权已办理转移登记，被告已收回连房权证乡字第××号《房屋所有权证》，已无撤销内容，故应确认被告颁发连房权证乡字第××号《房屋所有权证》的行政行为违法。郭守芝、胡怀萍共同向被告提出涉案房屋权属转移登记申请，并按规定提交了必要材料，被告为胡怀萍颁发房屋��有权证的颁证行为符合法律规定。第三人胡怀萍购买涉案房屋系以房抵债，原告主张郭守芝伙同胡怀萍以虚假证明骗取房屋权属登记无有证据证明，胡怀萍购买涉案房屋应属善意取得。遂认定东海县人民政府向胡怀萍颁证的行为符合法律规定。胡怀萍合法取得涉案房屋所有权，2015年12月9日因房产证登报声明遗失后重新办理（2017）东海县不动产权第0006701号新证，但二被告一直居住未搬引发纠纷、报警和诉讼。
上述事实，有到庭原、被告陈述及原告提供的上述证据予以证实。被告所举证的证据不能对抗原告举证生效法律文书的效力，本院对上述事实予以确认。
本院认为:相关证据表明，原告已经合法取得涉案房屋所有权，二被告占居不搬构成侵权。故原告要求被告搬出合法有据。至于郭守芝对被告所构成的违约，被告可另行主张权利。被告所举证���不能证实原告与郭守芝合谋，本院不予采信。因所占据房屋是否出租及租金收入多少无法查明，故原告主张损失无法支持，原告可另行主张权利。被告郭佳奇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是其放弃诉讼权利，本院可以依法判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款，《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周李霞、郭佳奇于本判决生效后十日内搬出东海县房山镇达宁路27号房屋。
驳回原告胡怀萍的其他诉讼请求。
案件受理费1800元，由二被告负担，（已由原告垫付，被告于本判决生效后十日内与上述款项一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时自提交上诉状之日起七日内，向本院预交上诉案件受理费1800元。收款人：连云港市中级人民法院，开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅缴纳。先到本院立案庭开具交款票据，然后到上述指定银行交款，交款后将票据交至本院立案庭。逾期不交，则报江苏省连云港市中级人民法院裁定按撤回上诉处理。
审 判 长 焦一宁
人民陪审员 单培春
人民陪审员 丁家刚
二〇一七年十一月十日
书 记 员 许 洁