重庆市梁平县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0228民初3858号
原告魏祖见，男，生于1969年10月8日，汉族，重庆市梁平县人，户籍地重庆市梁平县，现住重庆市梁平县。
委托代理人谢灵春，重庆永图律师事务所律师。
委托代理人程璐，重庆永图律师事务所实习律师。
被告重庆市华东建筑集团有限公司。住所重庆市梁平县梁山镇迎宾路***号。
统一社会信用代码91500228753052710C。
法定代表人欧龙贵，董事长。
委托代理人陈建国，重庆市梁平县中心法律服务所法律工作者。
被告重庆腾达教育发展有限公司。住所重庆市梁平县梁山镇人民南路***号。
统一社会信用代码915002287500880646。
法定代表人胡云赈，总经理。
委托代理人陈朝斌，男，生于1972年2月20日，汉族，住重庆市铜梁县号。
委托代理人黄晓红，男，生于1958年9月30日，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告重庆华康物业管理有限公司。住所重庆市梁平县梁山镇安宁街**号。
统一社会信用代码91500228795873752N。
法定代表人罗宣忠，总经理。
委托代理人王兴伦，男，生于1970年2月26日，汉族，住重庆市铜梁县。
原告魏祖见诉被告重庆市华东建筑集团有限公司、重庆腾达教育发展有限公司、重庆华康物业管理有限公司生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院于2016年8月24日立案受理后，依法由审判员ＸＸ独任审判，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人，被告的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告魏祖见诉称，原告魏祖见以从事货车运输为业。2016年2月17日14时许，原告魏祖见运输河沙至梁山街道学府雅苑后，由于卸河沙的工人未到场，原告魏祖见便下车寻找工人。当其步行至学府雅苑朗香庭一号楼乘坐电梯口时，其脚踩空，掉入小区负一楼车库。原告受伤昏迷后醒来无法行走，便大声呼救，并拨打120。之后，原告魏祖见被送至梁平县人民医院抢救治疗。次日，原告魏祖见为节约医药费用，便转至梁平县骨科医院继续治疗，2016年3月5日，原告魏祖见伤情稳定出院，之后原告多次要求被告赔偿其损失无果。经查，学府雅苑小区的建设单位为本案被告重庆腾达教育发展有限公司，施工单位为本案被告重庆市华东建筑集团有限公司，管理单位为本案被告重庆华康物业管理有限公司。学府雅苑朗香庭一号楼内并未安装电梯设施，物业管理也未投放相关的警示标识和尽到其必要的安全警示义务。请求法院判决被告赔偿原告医药费45571.36元、误工费18000元、护理费10700元、营养费680元、住院伙食补助费680元、交通费500元、残疾赔偿金108956元、被扶养人生活费2820.29元、康复费3000元、取内固定医药费12000元、鉴定费3500元、二次手术期间住院伙食补助费840元、二次手术期间的误工费5100元、二次手术期间的护理费2100元、精神损害抚慰金5000元，合计219447.65元。
被告重庆市华东建筑集团有限公司辩称，重庆市华东建筑集团有限公司与重庆腾达教育发展有限公司所开发的学府雅苑朗香庭一号楼，但电梯施工未在合同范围内，原告与重庆市华东建筑集团有限公司没有发生任何沙石供销关系，所承建的上述项目均未与原告发生任何沙石供销往来和沙石运输往来，该项目已于2015年10月10日竣工，在2016年元月12日已通过安全职能部门的安全验收，验收结果为合格，在原告出事之前，完工后将已完工的楼盘交付给业主重庆腾达教育发展有限公司，重庆腾达教育发展有限公司已进驻了物业公司，原告作为完全民事行为能力人，既没有与该承建项目发生任何沙石供销往来和沙石运输往来，原告到现场去的所有民事行为后果由原告自行承担。请求法院判决驳回原告的诉讼请求。
被告重庆腾达教育发展有限公司辩称，原告诉讼请求标准偏高，重庆市华东建筑集团有限公司提出该工程已于2015年10月10日竣工，在2016年元月12日已通过安全职能部门的安全验收，并交付业主，这一答辩不是事实。这个工程还在承建中，按照合同，施工期间发生的一切安全事故应由承建方承担。
被告重庆华康物业管理有限公司辩称，重庆华康物业管理有限公司没有承担学府雅苑朗香庭一号楼的物业管理工作，原告是2016年2月17日在学府雅苑朗香庭一号楼受伤，重庆华康物业管理有限公司接受学府雅苑物业管理是2016年4月30日，原告将重庆华康物业管理有限公司列为被告主体不符，目前学府雅苑朗香庭一号楼还在建设中，开发商在没有竣工之前是不能投入交付使用，物业公司不会接受物业的服务管理工作，重庆华康物业管理有限公司不是学府雅苑朗香庭一号楼的物业管理单位，请求法院判决驳回原告对重庆华康物业管理有限公司的诉讼请求。
经审理查明，2013年被告重庆腾达教育发展有限公司将所开发的学府雅苑朗香庭一号楼发包给被告重庆市华东建筑集团有限公司进行修建，电梯井的土建在施工合同范围内。2016年2月17日下午，原告魏祖见不慎摔入学府雅苑朗香庭一号楼的电梯井内，致原告受伤，原告受伤后于2016年2月17日至2016年2016年2月18日在梁平县人民医院住院治疗一天，后转入梁平骨科医院住院治疗16天。出院注意事项为继续休息3月。原告支出医疗费44907.50元。2016年5月26日原告经重庆市渝东司法鉴定中心鉴定，作出了鉴定意见书，鉴定意见为原告伤残程度系九级伤残；后期手术取出其腰部内固定物的住院手术治疗费用预估人民币12000元，住院时间约三周，出院后尚需休息一月；康复费用预估人民币3000元；出院后的部分护理时限评定为三个月为宜；误工期评定为180日为宜。原告支出鉴定费3500元。原告在城镇居住一年以上，其主要收入来源为运输业，原告的被扶养人为原告的母亲李应碧（生于1935年3月1日）亦随原告在城镇居住生活，李应碧共生育包括原告在内的七名子女。时至原告受伤之日，被告重庆市华东建筑集团有限公司尚未将学府雅苑朗香庭一号楼交付给被告重庆腾达教育发展有限公司。现原告诉讼来院，请求法院判决支持原告的诉讼请求。
上述事实，原告提供了司法鉴定意见书、物业收据、广播电视发票、驾驶证、行驶证、道路运输证、个人住房信息查询证明、常住人口登记卡、商品房买卖合同、房产证、询问笔录、病历资料、医疗费发票、居住证明、证明、鉴定费发票、证人叶某出庭作证的证言，被告重庆市华东建筑集团有限公司提供的施工合同、合同协议书，被告重庆腾达教育发展有限公司提供的施工合同、施工责任书及当事人的陈述在案予以佐证。
本院认为，2013年被告重庆腾达教育发展有限公司将所开发的学府雅苑朗香庭一号楼发包给被告重庆市华东建筑集团有限公司进行修建，电梯井的土建在施工合同范围内，时至原告受伤之日，被告重庆市华东建筑集团有限公司尚未将学府雅苑朗香庭一号楼交付给被告重庆腾达教育发展有限公司，重庆市华东建筑集团有限公司应对学府雅苑朗香庭一号楼交付前的安全责任负责。原告不慎摔入电梯井内，原告当庭陈述没有灯光看不到，踩空就摔下去了，原告进入尚在完善中的朗香庭一号楼内，原告为成年人，应注意安全，尽到谨慎的安全注意义务，原告对其受伤有重大过失，应自行承担六成的主要责任。被告重庆市华东建筑集团有限公司未对尚在完善中的朗香庭一号楼尽到安全警示义务，应对原告受伤承担四成的次要责任。原告主张的误工费，误工期限最长计算至定残前一日为99天，原告主张的误工标准每天100元较为恰当，本院予以支持。原告主张的被扶养人生活费，应扣除原告母亲李应碧每月领取的105元。原告主张的取出内固定物手术的误工费，由于已支持了残疾赔偿金，应补足其差额部分，按照每天85元计算。原告主张的营养费无加强营养的医嘱，故本院不予以支持。原告为主要责任，原告主张的精神损害抚慰金，不予以支持。综上所述，原告主张的医疗费44907.50元、误工费9900元、住院期间的护理费1700元、出院后的护理费4500元、住院伙食补助费680元、交通费400元、残疾赔偿金108956元、被扶养人生活费2640.29元、康复费3000元、鉴定费3000元、取出内固定物手术的伙食补助费840元、取出内固定物手术的误工费4335元、取出内固定物手术的护理费2100元、续医费12000元，以上列入本案的赔偿范围。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第二十六条之规定，判决如下：
一、由被告重庆市华东建筑集团有限公司赔偿原告魏祖见各项损失共计79583.52元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
限本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1498.00元，减半收取749.00元，由原告负担640.00元，被告重庆市华东建筑集团有限公司负担109.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
审判员 王 刚
二〇一六年十一月二十一日
书记员 刘笃滢