天津市宁河区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)津0117民初3146号
原告:天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行,住所地,天津市宁河区芦台镇光明路31号。
主要负责人:王长征,行长。
委托诉讼代理人:陈力,该支行客户经理。
被告:王建军,男,1970年9月3日出生,汉族,住天津市东丽区。
被告:黄绍霞,女,1972年3月7日出生,汉族,住天津市东丽区。
被告:王建民,男,1974年8月31日出生,汉族,住天津市东丽区。
被告:冯广玲,女,1978年10月3日出生,汉族,住天津市东丽区。
原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行与被告王建军、黄绍霞、王建民、冯广玲借款合同纠纷一案,本院2016年9月13日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行委托诉讼代理人陈力、被告王建军、黄绍霞到庭参加诉讼,被告王建民、冯广玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行向本院提出诉讼请求:1、要求被告王建军、黄绍霞偿还贷款本金300万元,截至2016年9月12日的利息179898.33元,以及自2016年9月12日起至贷款实际偿还日所形成的利息;2、要求原告对被告王建民、冯广玲的抵押财产在抵押数额内享有优先受偿权;3、要求诉讼费用及其他相关费用由被告承担。事实和理由:2015年9月6日,被告王建军从原告处借款300万元,借款利率5.98%,借款到期日2016年9月5日。被告黄绍霞与原告签订共同承担该笔贷款偿还义务的配偶声明。被告王建民、冯广玲对上述借款以房产作为抵押物提供抵押担保。合同签订后,原告如约向被告履行放款义务,合同到期后,被告未如约履行还款义务,截至2016年9月12日,尚欠借款本金300万元及利息179898.33元,经催要未果。
王建军、黄绍霞辩称,对原告的起诉无异议。
王建民、冯广玲未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行质证。原告提交的《借款借据》、《个人借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人最高额授信合同》、《天津市房地产权证》、《天津市房地产他项权证》、《户口薄》、《结婚证》、《配偶声明》等证据能够证实原告的事实主张,本院采纳。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2015年9月6日,原告与被告王建军签订《个人借款合同》,约定:被告王建军从原告处借款300万元,用于购生铁及钢板,借款期限自2015年9月6日至2016年9月5日,借款年利率5.98%,借款到期一次性还本付息,逾期罚息利率为在本合同贷款利率水平上加收50%。同日,被告王建民、冯广玲与原告签订《个人最高额抵押合同》及《个人最高额授信合同》,约定:被告王建军、黄绍霞以其座落于东丽区金地企业总部D区房地产为上述借款提供抵押担保,抵押权利价值为300万元,并办理了抵押权登记。被告黄绍霞为原告出具《配偶声明》,承诺与被告王建军共同承担归还借款的义务。2015年9月10日,原告如约向被告王建军提供借款资金300万元。合同到期后,被告王建军未能如约返还借款本息。截至2016年9月12日,尚欠原告借款本金300万元、借款利息179898.33元,被告王建军至今未偿还原告。
另,借款期间,被告王建军与被告黄绍霞系夫妻关系。
本院认为,原告与被告王建军签订的借款合同及与被告王建民、冯广玲签订的抵押合同均系当事人的真实意思表示,且合同内容无悖于法律规定,应为有效合同。合同签订后,原告如约向被告王建军发放贷款,被告王建军收取原告提供的借款后,应如约履行偿还借款本息的义务,逾期返还,应按合同约定承担相应的违约责任。借款期间,被告王建军与被告黄绍霞系夫妻关系,对夫妻关系存续期间的债务,被告黄绍霞应共同承担偿还责任。被告王建民、冯广玲以其名下的房地产为被告王建军的借款提供抵押担保并办理他项权登记,原告在抵押权利价值范围内,对抵押财产依法享有优先受偿权。被告王建军、冯广玲经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼,视为其放弃答辩及质证的权利,不影响本院依据查明的事实作出判决,而由此产生的对被告王建民、冯广玲不利的后果,由被告王建民、冯广玲自行承担。
综上所述,原告要求被告王建军、黄绍霞偿还借款本息及对被告王建民、冯广玲的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求,事实清楚,证据充分,本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:
一、被告王建军、黄绍霞于本判决生效后10日内偿还原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行借款本金300万元及截止到2016年9月12日的借款利息179898.33元,并自2016年9月13日起,按合同约定年利率5.98%基础上加收50%计付至借款本金清偿之日止的利息;
二、原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行在300万元抵押权利价值范围内对被告王建民、冯广玲座落于东丽区金地企业总部D区房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权。
被告王建军、黄绍霞如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16120元,保全费5000元,合计21120元,均由被告王建军、黄绍霞承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 岳孟秋
二〇一六年十一月十日
书记员 郑庆福
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。