河南省襄城县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫1025民初3403号
原告：马某，男，回族，1988年9月29日生，住襄城县。
委托诉讼代理人：常静，河南前行律师事务所律师。
被告：宋兵，男，汉族，1973年4月7日生，住襄城县。
委托诉讼代理人：李金创，河南新莲律师事务所律师。
第三人：陈小将，男，汉族，1976年8月16日生，住襄城县。
第三人：李晓焕，女，汉族，1979年3月9日生，住襄城县。
原告马某与被告宋兵、第三人陈小将、李晓焕执行异议之诉一案，本院于2017年10月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马某的委托诉讼代理人常静、被告宋兵的委托诉讼代理人李金创和第三人陈小将、李晓焕均参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告马某诉称：2017年7月26月，原告马某因与第三人陈小将、李晓焕民间借贷纠纷一案，起诉至襄城县人民法院，该案在审理过程中，原告提出财产保全申请，申请将第三人陈小将、李晓焕所有的位于襄城县帝景东方小区x幢x单元4层x号房屋予以查封，襄城县人民法院作出（2017）豫1025民初2534号民事裁定书，裁定将上述房屋查封，查封期限为三年。后被告宋兵向法院提交案外人查封异议申请书，以涉案房屋已经以物抵债给被告为由，要求解除对涉案房屋的查封。2017年9月25日，法院作出（2017）豫1025民初2534之一号民事裁定书，裁定解除对涉案房屋的查封。但原告申请财产保全时，涉案房屋登记在第三人陈小将和李晓焕名下，不存在任何权利限制，被告主张房屋已经抵偿不能成立。为维护原告的诉讼请求，故诉至法院，请求法院查明案件事实，依法撤销（2017）豫1025民初2534之一号民事裁定书，恢复对第三人陈小将、李晓焕所有的位于襄城县茨沟乡三里沟中心路东段帝景东方小区x幢x单元x层x号房屋的查封保全措施。
被告宋兵辩称：1、（2017）豫1025民初2534之一号民事裁定书事实清楚，认定正确，并无不当。宋兵和李晓焕在执行阶段达成的抵债和解协议是真实合法有效的，且达成时间在原告申请查封房屋之前，原告马某的查封行为无效。2、马某所起诉的债权形成时间在李晓焕和陈小将离婚之后，二人离婚时涉案房屋协商由李晓焕所有，李晓焕在马某诉陈小将、李晓焕案件中不承担还款责任。马某无权查封该涉案房屋。3、宋兵与李晓焕的执行案件已经结案，如果支持马某的诉请，宋兵将面临无法实现债权的局面，且无法再次实行强制执行，司法公平的维护不应该损害无过错第三人的权利。综上，请求驳回原告马某的诉请。
第三人陈小将称：不同意原告的请求。涉案房屋之前已经抵债给宋兵，进行再次的查封损害了宋兵的利益。
第三人李晓焕称：不发表意见。
原告为支持其主张向本院提供以下证据：
证据一、民事起诉状、借条各一份。证明原告马某与第三人陈小将、李晓焕之间存在真实有效的31.3万元债权债务关系，2017年7月27日，马某将其二人诉至襄城县人民法院。
证据二、（2017）豫1025民初2534号民事裁定书一份。证明2017年7月31日，襄城县人民法院作出（2017）豫1025民初2534号民事裁定书，裁定将第三人陈小将、李晓焕所有的位于襄城县帝景东方小区x幢x单元x层x号房产予以查封，查封期限三年，襄城县人民法院对涉案房屋的查封保全措施并无不当。
证据三、宋兵诉李晓焕借款纠纷一案中起诉状、借条、庭审笔录、民事调解书各一份。证明：被告宋兵与第三人李晓焕借款纠纷一案，2016年1月19日诉至襄城县人民法院，双方之间对借款本金及利息的计算均不准确，存在矛盾之处。诉讼中也未提供转账凭证，是否存在真实有效的债权债务关系存在质疑。最终调解结案标的为30.87万元。
证据四、宋兵与李晓焕借款纠纷一案执行案件中双方签订的协议书一份、执行和解笔录一份、宋兵出具的申请书一份。证明：宋兵与李晓焕签订协议书一份，约定将涉案房屋过户给宋兵，价格44万元，抵偿债务40万元，下余4万元宋兵支付给李晓焕。但双方未签订房屋买卖合同，且40万元于债务事实不符，4万元也未支付。宋兵申请解除对涉案房屋的查封，原告在查封该房屋时，房屋不存在任何权利限制。
被告宋兵为支持其主张向本院提交以下证据：
证据一、鄢陵县人民法院李晓焕与宋兵执行卷宗材料一份，证明宋兵和李晓焕就涉案房屋已经达成以物抵债和解协议，马某申请的查封行为属于无效查封。
证据二、李晓焕2017年7月9日出具的收据一份，证明宋兵于李晓焕之间已经开始办理涉案房屋过户手续，宋兵已经将4万元支付给李晓焕，涉案房屋的所有权应归宋兵所有。
第三人陈小将、李晓焕均未向本院提交证据。
综合以上有效证据，经庭审，本院确认以下案件事实：
宋兵与李晓焕民间借贷纠纷一案本院于2016年2月1日受理，经宋兵申请本院于2016年5月25日作出（2016）豫1025民初382号裁定书将涉案房屋予以查封，查封期限三年。在审理过程中，经本院主持调解，双方当成调解协议：李晓焕于2016年5月30日前一次性偿还宋兵借款及利息30.87万元。后因李晓焕未能履行还款义务，宋兵向鄢陵县法院申请强制执行。鄢陵县人民法院在执行宋兵与李晓焕民间借贷纠纷一案过程中，宋兵与李晓焕于2017年6月22日达成协议，约定将涉案房屋过户给宋兵以抵偿债务，并于2017年7月3日在鄢陵县人民法院达成执行和解，申请法院解除对涉案房屋的查封，2017年7月4日，鄢陵县人民法院作出裁定解除对涉案房屋的查封。
本院于2017年7月27日立案受理原告马某与被告陈小将、李晓焕民间借贷纠纷一案，根据原告马某申请，本院于2017年7月31日作出（2017）豫1025民初2534号民事裁定书，裁定将陈小将、李晓焕所有的位于襄城县帝景东方小区x幢x单元x层x号房产予以查封。
2017年9月4日，案外人宋兵提出异议，请求解除对上述房产的查封。本院经审查认为，涉案房屋在查封之前已经抵债给宋兵，宋兵未办理过户登记未有过错，异议成立，本院于2017年9月25日作出（2017）豫1025民初2534之一号民事裁定书，裁定解除对上述房产的查封。原告马某不服该裁定在法定期间内向本院提起诉讼，请求：依法撤销（2017）豫1025民初2534之一号民事裁定书，恢复对第三人陈小将、李晓焕所有的位于襄城县帝景东方小区x幢x单元x层x号房屋的查封保全措施。
本院认为：原告马某申请财产保全查封涉案房屋的时间是2017年7月31日，在鄢陵县法院执行过程中将涉案房屋抵债给宋兵时间是2017年6月22日，查封在抵债协议签订之后，双方已就房屋的价格达成一致，视为支付对价。宋兵与李晓焕达成协议系双方真实意思表示，且第三人陈小将也表示同意认可。协议房屋价格44万元，抵偿债务40万元，李晓焕认可已收到下余4万元。协议达成后，宋兵为了办理过户登记而申请执行法院解除对涉案房屋的查封，执行法院于2017年7月4日解除涉案房屋的查封，宋兵未办理过户手续系因原告马某申请财产保全查封了涉案房屋，对此宋兵没有过错。未经登记的物权变动不能对抗的是善意第三人的物权。物权发生变动而未履行登记和公示程序的，所不能对抗的是善意第三人主张的物权，而非债权。综上，本院对原告的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告马某的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告马某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 王 丽 霞
人民陪审员 岳 培
人民陪审员 欧阳帅章
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 邵 雨 瞳