浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0326民初6660号
原告：中国工商银行股份有限公司平阳支行，住所地平阳县鳌江镇新河中路68-70号。
负责人：郑思全，该支行行长。
委托代理人：郑昌悻、郑琦，系该行员工。
被告:平阳县鹤年塑化有限公司，住所地平阳县萧江镇工业园区。
法定代表人：王良洲。
被告：温州晨光集团有限公司，住所地平阳县萧江镇104国道线。
法定代表人：王岳言。
委托代理人：支绍安，浙江越人（平阳）律师事务所律师。
被告：王良洲，男，1977年11月30日出生，汉族，住浙江省。
被告：项小华，女，1978年7月23日出生，汉族，住浙江省。
被告：王爱金，女，1987年9月25日出生，汉族，住平阳县。
原告中国工商银行股份有限公司平阳支行诉被告平阳县鹤年塑化有限公司、温州晨光集团有限公司、王良洲、项小华、王爱金金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月14日受理后，依法适用简易程序，于2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司平阳支行的委托代理人郑昌悻、郑琦及被告温州晨光集团有限公司的委托代理人支绍安到庭参加诉讼，被告平阳县鹤年塑化有限公司、王良洲、项小华、王爱金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司平阳支行提出诉讼请求：1、判令被告平阳县鹤年塑化有限公司立即偿付尚欠原告借款本金650万元及利息[期内利息（从2015年6月18日起按年利率6.885%计算至2015年12月17日，从2015年12月18日起按年利率5.8725%计算至2016年6月16日）、罚息（以未还本金为基数，从2016年6月17日起按年利率8.8%计算至债务履行完毕之日止）、复利（以期内未还利息为基数，从2016年1月20日起按年利率8.8%计算至债务履行完毕之日止）]；2、判令被告平阳县鹤年塑化有限公司立即偿付尚欠原告借款本金800万元及利息[期内利息（从2015年12月21日起按年利率6.375%计算至2016年6月17日）、罚息（以未还本金为基数，从2016年6月18日起按年利率9.5625%计算至债务履行完毕之日止）、复利（以期内未还利息为基数，从2016年1月20日起按年利率9.5625%计算至债务履行完毕之日止）]；3、若被告平阳县鹤年塑化有限公司不立即偿付上述第1、2项的借款本息，则判令依法拍卖、变卖被告平阳县鹤年塑化有限公司所有的坐落于平阳县肖江镇工业园区的厂房和土地使用权，所得价款在人民币2800万元最高余额内由原告优先受偿（实现抵押权的费用不包括在最高余额内）；4、判令被告温州晨光集团有限公司对上述第1、2项的本息偿付在人民币1000万元最高余额范围内承担连带责任保证；5、判令被告王良洲、项小华对上述第1、2项的本息偿付在人民币3300万元最高余额范围内承担连带责任保证；6、判令被告王爱金对上述第1、2项的本息偿付在人民币850万元最高余额范围内承担连带责任保证；7、本案诉讼费用由各被告承担。
事实与理由：2011年9月7日，被告平阳县鹤年塑化有限公司与原告签订编号为2011年平阳（抵）字0458号的《最高额抵押合同》，约定：被告平阳县鹤年塑化有限公司自愿以其所有的坐落于平阳县肖江镇工业园区的厂房及土地使用权为其在2011年9月7日起至2015年9月6日期间向原告的借款提供最高余额为3200万元的抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现中扣除，不包括在上述最高余额内。同日，双方办理了土地使用权抵押登记。2011年9月8日，双方办理了房产抵押登记。2014年8月11日，被告平阳县鹤年塑化有限公司与原告签订《抵押变更协议》，约定将上述抵押合同下的最高债权余额变更为2800万元，最高额债权发生期间变更为2011年9月7日起至2016年9月7日。2014年8月12日，双方办理了变更后的房产抵押登记。
2014年2月10日，被告温州晨光集团有限公司与原告签订了编号为2014平阳（保）字0011号的《最高额保证合同》，约定：被告温州晨光集团有限公司自愿对被告平阳县鹤年塑化有限公司于2014年2月10日起至2017年2月10日期间向原告借款提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为1000万元。
2014年6月23日，被告王爱金与原告签订了编号为2014平阳（保）字HN-01号的《最高额保证合同》，约定：被告王爱金自愿对被告平阳县鹤年塑化有限公司于2014年6月23日起至2017年6月23日期间向原告借款提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为850万元。
2015年6月17日，被告王良洲、项小华与原告签订了编号为2015平阳（保）字HN-02号的《最高额保证合同》，约定：被告王良洲、项小华自愿对被告平阳县鹤年塑化有限公司于2015年6月17日起至2018年6月17日期间向原告借款提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为3300万元。
上述最高额保证合同均约定：保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用不包括在合同约定的最高余额内；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，贷款人有权要求保证人先承担保证责任。
2015年6月17日、6月18日，被告平阳县鹤年塑化有限公司与原告签订编号为2015年（平阳）字0646号的《小企业借款合同》及借款借据，约定：借款金额650万元，借款期限从2015年6月18日起至2015年12月17日，按月付息，到期还本。2015年12月25日，双方签订了借款展期协议，约定：展期金额649.951191万元，展期期限从2015年12月17日起至2016年6月16日，展期部分的借款利率为年利率5.8725%，罚息及复利复利均在借款利率基础上加收50%（即年利率8.8%）。被告温州晨光集团有限公司、王良洲、项小华、王爱金在上述展期协议上签字确认。
2015年6月17日，被告平阳县鹤年塑化有限公司与原告签订编号为2015年（平阳）字0649号的《小企业借款合同》及借款借据：约定：借款金额800万元，借款期限从2015年6月18日起至2016年6月17日；借款利率为年利率6.375%，按月付息，到期还本；罚息及复利利率均在借款利率基础上加收50%（即年利率9.5625%）。
2015年8月20日，原告与各被告签订《补充协议》，变更上述两笔借款的结息方式为按半年结息。
上述借款合同签订后，原告依约履行全部款项发放义务。现本案所涉两笔借款期限均已届满，被告平阳县鹤年塑化有限公司未按约偿还借款本息。编号为2015年（平阳）字0646号的借款合同项下：2016年12月17日、12月21日合计偿还本金488.09元，并已支付利息至2015年12月24日，尚欠借款本金649.951191万元及剩余利息至今未予偿还；编号为2015年（平阳）字0649号的借款合同项下：仅支付利息至2015年12月20日，尚欠借款本金800万元及剩余利息至今未予偿还。
被告温州晨光集团有限公司答辩称：其为被告平阳县鹤年塑化有限公司提供连带责任保证是事实，对原告诉称无异议，但利息有误，由法院核查。
被告平阳县鹤年塑化有限公司、王良洲、项小华、王爱金未作答辩。
原告中国工商银行股份有限公司平阳支行围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、法定代表人身份证明书、被告营业执照、身份证、结婚证、小企业借款合同及借款借据二份、借款展期协议、最高额保证合同三份、最高额抵押合同、抵押变更协议、房产证、土地证、他项权利凭证、本息清单等作为证据，被告温州晨光集团有限公司对上述证据三性均无异议，被告平阳县鹤年塑化有限公司、王良洲、项小华、王爱金经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃质证的权利。对原告提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
被告平阳县鹤年塑化有限公司、温州晨光集团有限公司、王良洲、项小华、王爱金在本院指定的举证期限内未提供证据。
结合上述认定的证据及当事人的陈述，本院认定本案的事实与原告陈述一致。另查明，原被告签订送达地址确认协议，被告平阳县鹤年塑化有限公司确认其法律文书送达地址为平阳县肖江镇长兴路口1号，被告温州晨光集团有限公司确认其法律文书送达地址为平阳县肖江104国道，被告王良洲、项小华、王爱金均确认其法律文书送达地址为平阳县肖江镇长兴路口1号。
本院认为，原告中国银行股份有限公司平阳县支行与被告平阳县鹤年塑化有限公司、温州晨光集团有限公司、王良洲、项小华、王爱金签订的《小企业借款合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》、《抵押变更协议》、《最高额保证合同》及借款凭证，合同主体适格，双方当事人意思表示真实，本院依法予以确认。依法成立的合同，具有法律约束力，合同当事人必须依法全面履行。本案所涉二笔借款均已到期，被告平阳县鹤年塑化有限公司未按约偿还借款本息，已构成违约，现原告要求被告偿还借款本金650万元、800万元及利息，对其中的649.951191万元、800万元及相应期内利息、期内利息复利、罚息，于法有据，本院予以支持。本金649.951191万元的借款项下：期内利息从2015年12月25日起按年利率5.8725%计算至2016年6月16日，罚息以未还本金为基数，从2016年6月17日起按年利率8.8%计算至债务履行完毕之日止，期内利息复利以期内未还利息为基数，从2016年6月17日起按年利率8.8%计算至债务履行完毕之日止；本金800万元的借款项下：期内利息从2015年12月21日起按年利率6.375%计算至2016年6月17日，罚息以未还本金为基数，从2016年6月18日起按年利率9.5625%计算至债务履行完毕之日止，期内利息复利以期内未还利息为基数，从2016年6月18日起按年利率9.5625%计算至债务履行完毕之日止。原告主张的超出部分利息，依据不足，本院不予支持。被告平阳县鹤年塑化有限公司自愿提供其所有的坐落于平阳县肖江镇工业园区厂房和土地使用权为其向原告的借款提供最高限额2800万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续，现原告要求对被告平阳县鹤年塑化有限公司的上述房产在折价、拍卖或变卖后所得价款在在最高额抵押合同约定的最高抵押限额内优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告温州晨光集团有限公司、王良洲、项小华、王爱金自愿为被告平阳县鹤年塑化有限公司向原告借款提供最高额连带保证，应承担连带保证责任。现原告要求被告温州晨光集团有限公司、王良洲、项小华、王爱金在最高额保证范围内承担连带偿还责任，于法有据，本院予以支持。被告平阳县鹤年塑化有限公司、王良洲、项小华、王爱金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告平阳县鹤年塑化有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司平阳支行借款本金649.951191万元及利息[期内利息(从2015年12月25日起按年利率5.8725%计算至2016年6月16日)、罚息（以未还本金为基数，从2016年6月17日起按年利率8.8%计算至债务履行完毕之日止）、期内利息复利（以期内未还利息为基数，从2016年6月17日起按年利率8.8%计算至债务履行完毕之日止）]；
二、限被告平阳县鹤年塑化有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司平阳支行借款本金800万元及利息[期内利息(从2015年12月21日起按年利率6.375%计算至2016年6月17日)、罚息（以未还本金为基数，从2016年6月18日起按年利率9.5625%计算至债务履行完毕之日止）、期内利息复利（以期内未还利息为基数，从2016年6月18日起按年利率9.5625%计算至债务履行完毕之日止）]；
三、若被告平阳县鹤年塑化有限公司未按期履行上述第一、二项债务，原告有权以折价或拍卖、变卖被告平阳县鹤年塑化有限公司所有的坐落于平阳县肖江镇工业园区厂房及土地使用权[房屋所有权证号：平阳县房权证萧江字第××号、平阳县肖江镇字第009001号，土地使用权证号：平国用（2000）字第048011号、平国用（2000）字第048007号]的所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的编号为2011年平阳（抵）字0458号《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额2800万元为限；
四、被告温州晨光集团有限公司、王爱金分别对被告平阳县鹤年塑化有限公司的上述第一、二项债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的编号为2014平阳（保）字0011号、2014平阳（保）字NH-01号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额分别以最高保证金额1000万元、850万元为限；
五、被告王良洲、项小华对被告平阳县鹤年塑化有限公司的上述第一、二项债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的编号为2014平阳（保）字NH-02号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额3300万元为限；
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司平阳支行的其他诉讼请求。
案件受理费113150元，减半收取计56575元，由平阳县鹤年塑化有限公司、温州晨光集团有限公司、王良洲、项小华、王爱金负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
代理审判员 周西西
二〇一六年十一月十八日
代书 记员 萧曼曼