四川省开江县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1723民初330号
原告：开江县农村信用合作联社。住所地:开江县新宁镇淙城街。
法定代表人：周依春。
委托诉讼代理人：熊运高（特别授权），系开江县农村信用合作联社职工。
委托诉讼代理人：邓孝江（特别授权），男，汉族，住开江县长岭镇，系开江县农村信用合作联社职工。
被告：蒋先英，女，汉族，住开江县普安镇。
被告：王钦泽，男，汉族，住开江县普安镇。
被告：王小丽，女，汉族，住开江县普安镇。
原告开江县农村信用合作联社（以下简称开江农村信用社）诉被告蒋先英、王钦泽、王小丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告开江农村信用社委托诉讼代理人熊运高、邓孝江到庭参加诉讼；被告蒋先英、王钦泽、王小丽经传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告开江农村信用社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告蒋先英向原告开江农村信用社支付借款本金150000元，并按合同约定支付利息至本息全部付清时止；2、判令原告开江农村信用社就被告蒋先英与其丈夫王锡柏共同所有的位于开江县普安镇新区房屋以折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；3、判令被告蒋先英承担本案诉讼费、保全担保费、保全费；4、依法判令被告王钦泽、王小丽对上述债务在继承王锡柏遗产价值范围内对上述借款承担连带清偿责任。主要事实和理由：2013年1月9日，被告蒋先英丈夫王锡柏与原告开江农村信用社签订《个人借款合同》，约定王锡柏向原告开江农村信用社借款本金15万元，借款期限为2013年1月9日至2016年1月8日，用途装修，利息按月息10.525‰计算，结息日固定为每季度末月的第21日。被告蒋先英及其丈夫王锡柏于同日与原告开江农村信用社签订抵押合同，约定被告蒋先英与王锡柏共同所有的位于开江县普安镇新区房屋作为抵押物为王锡柏的上述借款提供担保并办理了抵押登记。被告蒋先英与王锡柏系夫妻关系并签订了抵押财产共有人承诺书，对主合同项下的所有债务承担连带清偿责任。被告王钦泽、王小丽系王锡柏的子女，依照《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，被告王钦泽、王小丽应在继承王锡柏的遗产的实际价值范围内对王锡柏的借款债务承担连带清偿责任。2013年1月9日，原告开江农村信用社依约定向王锡柏发放贷款149999元，后因债权逾期未支付利息，同时王锡柏病逝，致使原告开江农村信用社债权无法实现，因此按照法律规定起诉，敬请支持诉请。
被告蒋先英、王钦泽、王小丽未答辩，亦未举证。
经审理查明，被告王钦泽、王小丽系王锡柏（已过世）子女，被告蒋先英与王锡柏系夫妻关系。2013年1月9日，王锡柏与原告开江农村信用社签订《个人借款合同》，约定被告蒋先英丈夫王锡柏向原告开江农村信用社借款本金15万元，借款期限为2013年1月9日至2016年1月8日，用途装修，利息按月息10.525‰计算，结息日固定为每季度末月的第21日。被告蒋先英及其丈夫王锡柏同日与原告开江农村信用社签订抵押合同，约定被告蒋先英与王锡柏共同所有的位于开江县普安镇新区房屋（房产证号：房权证开江字第200800X**号）作为抵押物为王锡柏的上述借款提供担保并办理了抵押登记。被告蒋先英与王锡柏系夫妻关系并签订了抵押财产共有人承诺书，对主合同项下的所有债务承担连带清偿责任。
上述借款于2015年1月21日开始拖欠利息，原告开江农村信用社共收到利息37803.53元。后王锡柏过世，被告蒋先英、王钦泽、王小丽未偿还借款，原告开江农村信用社因此向本院起诉，要求：1、依法判令被告蒋先英向原告开江农村信用社支付借款本金150000元，并按合同约定支付利息至本息全部付清时止；2、判令原告开江农村信用社就被告蒋先英与其丈夫王锡柏共同所有的位于开江县普安镇新区房屋以折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；3、判令被告蒋先英承担本案诉讼费、保全担保费、保全费；4、依法判令被告王钦泽、王小丽对上述债务在继承王锡柏遗产价值范围内对上述借款承担连带清偿责任。
上述事实，有原告开江农村信用社提交的的营业执照复印件、金融许可证复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书、被告蒋先英身份证复印件、王锡柏身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件、个人身份检查系统打印单、居民死亡户籍注销证明复印件、个人借款合同复印件、抵押合同复印件、借款借据复印件、共同债务承诺书复印件、抵押财产共有人承诺书复印件、房屋所有权证复印件、国有土地所有权复印件、房屋他项权证复印件及王锡柏贷款发放、归还、拖欠明细、还款单据在卷佐证，经核对相关原件，同时结合原告开江农村信用社的陈述，足以认定。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条的规定，原告开江农村信用社与王锡柏签订的借款合同已成立并产生法律效力。原告开江农村信用社在签订合同后根据合同约定向王锡柏提供贷款，并将贷款149999元转入双方约定的账户，截至2015年1月21日，已支付借款利息37803.53元。后未再按合同约定按期支付贷款利息，王锡柏应偿还借款本息。被告蒋先英与王锡柏系夫妻，被告蒋先英向原告开江农村信用社出具的《共同债务承诺书》中已认可王锡柏向原告开江农村信用社的借款属于二人共同债务，自愿承担连带偿还责任，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，原告开江农村信用社要求被告蒋先英对王锡柏应偿还的借款本金和利息、罚息以及实现债权的律师费承担连带偿还责任的诉请符合法律的规定，本院予以支持。原告开江农村信用社要求被告蒋先英立即归还借款本金149999元，并支付下欠利息至本息全部付清时止，本院予以支持。
王锡柏与原告开江农村信用社签订了《担保合同》，王锡柏自愿以其所有的位于开江县普安镇新区房屋（房产证号：房权证开江字第200800X**号）为王锡柏在原告开江农村信用社处的贷款作抵押，抵押物共有人被告蒋先英在《抵押财产共有人承诺书》签字予以认可，并办理了房屋他项权利抵押登记。根据合同约定，原告开江农村信用社要求对被告蒋先英和王锡柏位于开江县普安镇新区房屋（房产证号：房权证开江字第200800X**号）享有抵押权，并就抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款在王锡柏主合同项下本金、利息、出借人为实现债权及担保权利而发生的费用范围内优先受偿，其诉请符合法律的规定，本院予以支持。
因王锡柏已过世，依照《中华人民共和国继承法》第三十三条：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”之规定，王锡柏过世后，被告王钦泽、王小丽作为王锡柏的第一顺序继承人，未明确放弃继承遗产，根据本案查明事实及原告开江农村信用社提交的证据材料，位于开江县普安镇新区房屋（房产证号：房权证开江字第200800X**号）王锡柏应占份额系王锡柏遗产，故被告王钦泽、王小丽在继承位于开江县普安镇新区房屋（房产证号：房权证开江字第200800X**号）王锡柏应占份额的范围内对上述借款债务承担连带清偿责任。
依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告蒋先英向原告开江县农村信用合作联社偿还借款本金149999元，并按照借款合同约定支付利息（利息计算方法：以本金149999元为基数，从2013年1月9日始至本息偿还之日止，按月利率10.525‰计算，并扣除已支付的利息37803.53元；罚息计算方法：以本金149999元为基数，从2015年1月21日始至还清借款之日止，按照贷款利率上浮30%的标准计算）；
原告开江县农村信用合作联社就位于开江县普安镇新区房屋（房产证号：房权证开江字第200800X**号）以折价、拍卖、变卖所得价款在判决主文第一项中的债务范围内依法享有优先受偿权。
三、被告王钦泽、王小丽在继承王锡柏位于开江县普安镇新区房屋（房产证号：房权证开江字第200800X**号）应占份额的遗产价值范围内对判决主文第一项中的债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告开江县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
以上金钱给付义务，于本判决生效之日起三十日内履行完毕，如当事人未按本判决指定的期间履行金钱的给付义务，应当依照《中华人民共和国诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费3300元，由被告蒋先英承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 长 朱海洋
审 判 员 刘 超
人民陪审员 陶志国
二〇一八年四月九日
书 记 员 蒋 月