江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣01民初364号
原告：中国建设银行股份有限公司南昌高新开发区支行，住所地：南昌市青山湖区高新大道696号，统一社会信用代码：91360100962163978F。
负责人：熊军，职务：该行行长。
委托诉讼代理人：博艳芳，女，1981年9月25日生，汉族，住南昌市东湖区，系该行职员。
委托诉讼代理人：胡海斌，男，1977年10月25日生，汉族，住南昌市，系该行职员。
被告：江西金丰收实业发展有限公司，住所地：南昌市西湖区中山路244号，统一社会信用代码：91360100741961001K。
法定代表人：奚凯。
被告：奚凯，男，1961年5月28日生，汉族，住南昌市东湖区。
被告：陈耀冬，男，1963年11月10日出生，汉族，住南昌市西湖区。
被告：朱剑，女，1969年9月7日生，汉族，住南昌市西湖区。
被告：洪卫星，男，1970年4月24日生，汉族，住南昌市青云谱区。
被告：江西中达房地产开发有限公司，住所地：南昌市东湖区二纬路6号，统一社会信用代码：91360000612400339D。
法定代表人：蒋洪。
被告：南昌市购购电子商务有限公司，住所地：南昌市西湖区中山路244号第七层，统一社会信用代码：91360100589220910F。
法定代表人：魏军。
被告：江西省盛丰实业发展有限公司，住所地：南昌市西湖区中山西路28号名实花园北楼A单元2002室，统一社会信用代码：91360100792817798W
法定代表人：汤海江。
原告中国建设银行股份有限公司南昌高新开发区支行（以下简称建行高新支行）与被告江西金丰收实业发展有限公司（以下简称金丰收公司）、奚凯、陈耀冬、朱剑、洪卫星、江西中达房地产开发有限公司（以下简称中达公司）、南昌市购购电子商务有限公司（以下简称购购公司）、江西省盛丰实业发展有限公司（以下简称盛丰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案后，依法组成由审判员曾琴担任审判长、审判员沈莉、审判员张宗华参加评议的合议庭，本院适用普通程序于2017年10月17日公开开庭对本案进行了审理。原告建行高新支行委托诉讼代理人胡海斌；被告奚凯（金丰收公司法定代表人）到庭参加了诉讼，被告陈耀冬、朱剑、洪卫星、中达公司、购购公司、盛丰公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行高新支行向本院提出诉讼请求如下：1.请求判令被告江西金丰收实业发展有限公司向原告偿还借款人民币本金7000万元，利息760735.84元（利息结算至2016年6月3日，自2016年6月4日起至还清之日期间的利息、罚息、复利等按合同约定计算）；2.请求判令上述保证人被告对借款人的上述借款全部本息（含复息）承担连带清偿责任；3.请求依法处置被告所有的抵押物并判令我行优先受偿以清偿被告拖欠我行的全部债务；4.请求判令原告因实现本案债权所发生的诉讼费、保全费及其他一切费用（包括但不限于仲裁费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）均由上述被告连带承担。事实和理由：2014年12月31日，被告金丰收公司与原告签订编号为GX-2014-1230-081号《人民币流动资金贷款合同》，该《人民币流动资金贷款合同》约定：原告向被告金丰收公司提供流动资金贷款1000万元，期限为11个月，即从2014年12月31日起至2015年11月30日止；并于2015年11月27日，被告金丰收公司与原告签订了人民币贷款展期协议，协议编号为GX-Z0-2015-1230-001，展期后借款到期日为2016年10月30日，借款余额为620万元。2014年12月30日，被告中达公司与原告签订了一份《抵押合同》并办理了房屋抵押登记手续；2015年11月27日被告奚凯、洪卫星、陈耀冬、朱剑、盛丰公司以保证人名义与原告签订了《人民币额度借款最高额保证合同（自然人版)》，2015年03月31日，被告盛丰公司以保证人名义与原告签订《本金最高额保证合同》，上述保证合同均约定保证人为被告金丰收公司的上述债务提供连带责任保证，保证期间至上述债务履行期限届满之日后两年止。2015年03月31日，被告金丰收公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：原告向被告金丰收提供流动资金贷款2200万元，期限为1年，即从2015年03月31日起至2016年03月30日止；2016年03月28日，被告金丰收与原告签订了人民币贷款期限调整协议，期限调整后合同到期日为2017年03月30日。2015年03月31日，被告奚凯、洪卫星、陈耀冬、朱剑、购购公司、盛丰公司以保证人名义与原告签订了《本金最高额保证合同》，约定由上述保证人为被告金丰收公司形成的展期债务提供连带责任保证，保证期间至上述债务履行期限届满之日后两年止。2015年04月10日，被告金丰收公司与原告签订编号为GX-2015-1230-026号《人民币流动资金贷款合同》，约定：原告向被告江西金丰收实业发展有限公司提供流动资金贷款1650万元，期限为1年，即从2015年04月10日起至2016年04月08日止；并于2016年03月28日，被告金丰收公司与原告签订了人民币贷款期限调整协议，协议编号为GX-02-2016-1230-008-Z，期限调整后合同到期日为2017年04月08日。2015年04月07日，被告中达公司与原告签订了一份《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续。2015年03月31日，被告奚凯、洪卫星、陈耀冬、朱剑、购购公司、盛丰公司与原告签订了《本金最高额保证合同》，约定由上述担保人为被告金丰收上述债务提供连带责任保证，保证期间至上述债务履行期限届满之日后两年止。2015年04月15日，被告江西金丰收实业发展有限公司与原告签订编号为GX-2015-1230-027号《人民币流动资金贷款合同》，约定：原告向被告金丰收公司提供流动资金贷款1730万元，期限为1年，即从2015年04月15日起至2016年04月12日止；并于2016年03月28日，被告金丰收公司与原告签订了人民币贷款期限调整协议，协议编号为GX-02-2016-1230-007-Z，期限调整后合同到期日为2017年04月12日。2015年04月13日，被告中达公司与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续。2015年03月31日，被告奚凯、洪卫星、陈耀冬、朱剑、购购公司、盛丰公司以担保人名义与原告签订了《本金最高额保证合同》，约定由上述担保人为被告金丰收公司与原告上述债务提供连带责任保证，保证期间至上述债务履行期限届满之日后两年止。2015年05月27日，被告金丰收公司与原告签订编号为GX-2015-1230-045号《人民币流动资金贷款合同》，约定：原告向被告金丰收公司提供流动资金贷款800万元，期限为1年，即从2015年05月27日起至2016年05月15日止；2016年03月28日，被告金丰收公司与原告签订了人民币贷款期限调整协议，协议编号为GX-02-2016-1230-009-2，期限调整后合同到期日为2017年05月15日。2015年03月31日，被告奚凯、洪卫星、陈耀冬、朱剑、购购公司、盛丰公司以保证人名义与原告签订了一份《本金最高额保证合同》，约定由上述保证人为被告金丰收公司与原告上述债务提供连带责任保证，保证期间至上述债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告已按合同约定向被告足额发放了7000万元贷款，上述被告在2016年3月起开始拖欠原告贷款利息，经原告多次催收无果，该公司已经严重违约，原告依据与被告签订的《人民币流动资金贷款合同》第十条第二款、第三款以及第四款的约定，原告已经提前宣布贷款到期，并要求借款人立即归还贷款本息。截止2016年6月3日被告未归还的借款本金7000万元，利息760735.84元（利息结算至2016年6月3日，自2016年6月4日起至还清之日期间的利息、罚息、复利等按合同约定计算）。为此，原告为维护合法权益诉至法院，故引发本案。
被告金丰收公司与奚凯辩称：对原告的诉请无异议，借款和担保属实，请法院依法判决。
被告陈耀冬、朱剑、洪卫星、中达公司、购购公司、盛丰公司未作答辩。
原告建行高新支行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：
第一组证据：证据1、原告的营业执照、组织机构代码证，负责人身份证明，法人被告金丰收公司、购购公司、盛丰公司、中达公司营业执照、组织机构代码证、开户许可证、法人身份证复印件；自然人被告的身份证复印件各1份，代理人工资条、社保证明、劳动合同各1份。
证明目的：原告、被告具有合法的诉讼主体资格，代理人具有合法代理资格。
第二组证据：
证据2、《人民币流动资金贷款合同》[编号：GX-2014-1230-081号、GX-2015-1230-023号、GX-2015-1230-026号、GX-2015-1230-027号、GX-2015-1230-045号]、借款借据，核定贷款指标通知书。各笔贷款对应的《人民币借款展期协议》或《人民币贷款期限调整协议》。
证据3、自然人被告与原告签订的《保证合同》[编号为：GX-2014-1230-081号]4份。自然人被告与原告签订的《本金最高额保证合同》[编号为：GX-
PHA-2015-001、GX-PHA-2015-002号、GX-PHA-2015-003号、GX-PHA-2015-004号]。
证据4、购购公司、盛丰公司与原告签订的《本金最高额保证合同》[编号为：GX-2015-1230-023、GX-2015-1230-025号]。
证据5、中达公司与原告签订了《抵押合同》[编号为GX-2014-1230-081号]、《最高额抵押合同》[编号为：GX-
ZGEDY-2015-001号、GX-ZGEDY-2015-002号]。
证明目的：1、原告与江西金丰收实业发展有限公司签订了7000万元的《人民币流动资金贷款合同》5份。原告依约放款；2、各自然人及法人被告均应承担连带保证责任；中达公司提供抵押担保。
第三组证据：
证据6、放款凭证、放款流水，利息清单
证明目的：原告已依约实际发放了贷款及被告实际欠付的利息金额。
被告金丰收公司、奚凯对原告提交的上述证据的真实性、合法性和关联性均无异议，未向本院提交证据。
被告陈耀冬、朱剑、购购公司、中达公司、洪卫星、盛丰公司未到庭对原告提交的证据发表质证意见且未向本院提交证据。
本院认为：原告南昌农商行提交的证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式均符合法律规定，本院均予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年12月30日，被告金丰收公司以借款人名义（甲方）、原告建行高新支行以贷款人名义（乙方）签订编号为GX-2014-1230-081号的《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定：甲方向乙方借款1000万元，借款期限为1年，从2014年12月31日起至2015年11月30日止。利率为固定利率，即基准利率加66基点（1基点=0.01%），在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。“借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。……借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。……乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担”。同日，被告中达公司以抵押人名义（甲方）、原告建行高新支行以抵押权人名义（乙方）签订编号GX-2014-1230-081号的《抵押合同》，合同约定：为确保金丰收公司与乙方签订的编号GX-2014-1230-081号《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。他项权证号：洪房他证西湖区字第××号。2014年12月31日，被告奚凯、洪卫星、陈耀冬、朱剑以保证人名义（甲方）与原告建行高新支行签订编号GX-2014-1230-081号《保证合同（自然人版）》，合同约定：为确保金丰收公司与乙方签订的编号为编号GX-2014-1230-081的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2015年11月27日，被告金丰收公司以借款人（甲方）名义、原告建行高新支行以贷款人（乙方）名义、中达公司以担保人（丙方）名义共同签订编号GX
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ZQ-2015-1230-001《人民币借款展期协议》，协议约定：甲方因不能按期偿还第GX-2014-1230-081的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款，向乙方申请延长借款期限，乙方经审查，同意甲方展期还款，丙方同意提供担保。展期金额为1000万元，展期11个月，展期后，借款到期日为2016年10月30日。展期期间的贷款利率为固定利率，即LPR利率加45基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在展期期间，该利率保持不变。LPR利率是指协议生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）。本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。“如果丙方为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按GX-2014-1230-081的《抵押合同》的约定执行。……本协议生效后，原借款合同仍然继续有效，甲、乙双方有关权利义务仍按原借款合同执行，但与本协议不一致的，以本协议为准”。同日，被告奚凯以保证人（甲方）名义与原告（债权人、乙方）签订编号GX-
ZQ-2015-1230-001号《人民币额度借款最高额保证合同》；被告陈耀冬、朱剑以保证人（甲方）名义与原告（债权人、乙方）签订编号GX-
ZQ-2015-1230-002号《人民币额度借款最高额保证合同》；被告洪卫星以保证人（甲方）名义与原告（债权人、乙方）签订编号GX-
ZQ-2015-1230-003号《人民币额度借款最高额保证合同》，上述《保证合同》均约定：鉴于甲方愿意为乙方与金丰收公司签订的编号为GX-
ZQ-2015-1230-001号《人民币借款展期协议》项下债务人的一系列债务提供最高额保证，……订立本合同，本最高额保证项下保证责任的最高限额为1000万元整。“主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围”。
2015年3月31日，被告金丰收公司以借款人名义（甲方）、原告建行高新支行以贷款人名义（乙方）签订编号为GX-2015-1230-023号的《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定：甲方向乙方借款2200万元，借款期限为1年，从2015年3月31日起至2016年3月30日止。贷款利率为固定利率，即LPR利率加50基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。“借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。……借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。……因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），应方承担”。同日，被告奚凯以保证人（甲方）名义与原告（债权人、乙方）签订编号GX-
PHA-2015-001号《本金最高额保证合同》；被告洪卫星以保证人（甲方）名义与原告（债权人、乙方）签订编号GX-
PHA-2015-002号《本金最高额保证合同》；被告陈耀冬、朱剑以保证人（甲方）名义与原告（债权人、乙方）签订编号GX-
PHA-2015-004号《本金最高额保证合同》；被告购购公司以保证人（甲方）名义与原告（债权人、乙方）签订编号GX-2015-1230-023号《本金最高额保证合同》；被告盛丰公司以保证人（甲方）名义与原告（债权人、乙方）签订编号GX-
PHA-2015-025号《本金最高额保证合同》。上述《保证合同》均约定：鉴于乙方为金丰收公司连续办理发放人民币/外币贷款授信业务而将要与债务人在2015年3月31日至2016年3月31日（编号GX-2015-1230-023、025号《保证合同》的期间为2015年3月31日至2016年3月30日）期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额保证。担保范围为主合同项下不超过7000万元整的本金余额；以及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证方式为连带责任保证。“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议”。2016年3月28日，被告金丰收公司以借款人（甲方）名义；原告建行高新支行以贷款人（乙方）名义；被告奚凯、洪卫星、陈耀冬、朱剑、购购公司以担保人（丙方）名义共同签订编号GX-02-2016-1230-006-E号《人民币贷款期限调整协议》，协议约定：甲方向乙方申请调整第GX-2015-1230-023的《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款期限，乙方经审查，同意甲方展期还款，丙方同意提供担保。期限调整金额为2200万元，展期12个月，展期后，借款到期日为2017年3月30日。展期期间的贷款利率为固定利率，即LPR利率加45基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在展期期间，该利率保持不变。LPR利率是指协议生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）。本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如果丙方为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按原《本金最高额保证合同》的约定执行。……本协议生效后，原借款合同仍然继续有效，甲、乙双方有关权利义务仍按原借款合同执行，但与本协议不一致的，以本协议为准。
2015年4月7日，被告金丰收公司以借款人名义（甲方）、原告建行高新支行以贷款人名义（乙方）签订编号为GX-2015-1230-026号的《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定：甲方向乙方借款1650万元，借款期限为1年，从2015年4月10日起至2016年4月8日止。贷款利率为固定利率，即LPR利率加50基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。“借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。……借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。……因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），应方承担”。同日，被告中达公司以抵押人名义（甲方）、原告建行高新支行以抵押权人名义（乙方）签订编号GX-
ZGEDY-2015-001号的《最高额抵押合同》，合同约定：鉴于乙方为金丰收公司连续办理发放人民币/外币贷款授信业务而将要与债务人在2015年4月7日至2016年4月6日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。本最高额抵押项下担保责任的最高限额1650万元；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确认期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围，主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。他项权证号：洪房他证西湖区字第××号。2016年3月28日，被告金丰收公司以借款人（甲方）名义；原告建行高新支行以贷款人（乙方）名义；奚凯、洪卫星、陈耀冬、朱剑、购购公司、中达公司以担保人（丙方）名义共同签订编号GX-02-2016-1230-008-E号《人民币贷款期限调整协议》，协议约定：甲方向乙方申请调整第GX-2015-1230-026的《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款期限，乙方经审查，同意甲方展期还款，丙方同意提供担保。期限调整金额为1650万元，展期12个月，展期后，借款到期日为2017年3月30日。展期期间的贷款利率为固定利率，即LPR利率加45基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在展期期间，该利率保持不变。LPR利率是指协议生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）。本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如果丙方为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按原《本金最高额担保合同》【原《担保合同》分别为：GX-
PHA-2015-001、GX-PHA-2015-002、GX-PHA-2015-003、GX-PHA-2015-023号《本金最高额保证合同》、GX-
ZQEDY-2015-001号《最高额抵押合同》】的约定执行。……本协议生效后，原借款合同仍然继续有效，甲、乙双方有关权利义务仍按原借款合同执行，但与本协议不一致的，以本协议为准。
2015年4月13日，被告金丰收公司以借款人名义（甲方）、原告建行高新支行以贷款人名义（乙方）签订编号为GX-2015-1230-027号的《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定：甲方向乙方借款1730万元，借款期限为1年，从2015年4月15日起至2016年4月12日止。贷款利率为固定利率，即LPR利率加50基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。“借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。……借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。……因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），应方承担”。同日，被告中达公司以抵押人名义（甲方）、原告建行高新支行以抵押权人名义（乙方）签订编号GX-
ZGEDY-2015-002号的《最高额抵押合同》，合同约定：鉴于乙方为金丰收公司连续办理发放人民币/外币贷款授信业务而将要与债务人在2015年4月13日至2016年4月12日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。本最高额抵押项下担保责任的最高限额1730万元；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确认期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围，主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。他项权证号：洪房他证西湖区字第××号。2016年3月28日，被告金丰收公司以借款人（甲方）名义；原告建行高新支行以贷款人（乙方）名义；被告奚凯、洪卫星、陈耀冬、朱剑、购购公司、中达公司以担保人（丙方）名义共同签订编号GX-02-2016-1230-007-E号《人民币贷款期限调整协议》，协议约定：甲方向乙方申请调整第GX-2015-1230-027的《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款期限，乙方经审查，同意甲方展期还款，丙方同意提供担保。期限调整金额为1730万元，展期12个月，展期后，借款到期日为2017年4月12日。展期期间的贷款利率为固定利率，即LPR利率加45基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在展期期间，该利率保持不变。LPR利率是指协议生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）。本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如果丙方为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按原《本金最高额担保合同》【原《担保合同》分别为：GX-
PHA-2015-001、GX-PHA-2015-002、GX-PHA-2015-003、GX-PHA-2015-023号《本金最高额保证合同》、GX-
ZGEDY-2015-002号《最高额抵押合同》】的约定执行。……本协议生效后，原借款合同仍然继续有效，甲、乙双方有关权利义务仍按原借款合同执行，但与本协议不一致的，以本协议为准。
2015年5月27日，被告金丰收公司以借款人名义（甲方）、原告建行高新支行以贷款人名义（乙方）签订编号为GX-2015-1230-045号的《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定：甲方向乙方借款800万元，借款期限为1年，从2015年5月27日起至2016年5月15日止。贷款利率为固定利率，即LPR利率加50基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。“借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。……借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。……因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），应方承担”。2016年3月28日，被告金丰收公司以借款人（甲方）名义；原告建行高新支行以贷款人（乙方）名义；被告奚凯、洪卫星、陈耀冬、朱剑、购购公司以担保人（丙方）名义共同签订编号GX-02-2016-1230-009-E号《人民币贷款期限调整协议》，协议约定：甲方向乙方申请调整第GX-2015-1230-045的《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款期限，乙方经审查，同意甲方展期还款，丙方同意提供担保。期限调整金额为800万元，展期12个月，展期后，借款到期日为2017年5月15日。展期期间的贷款利率为固定利率，即LPR利率加45基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在展期期间，该利率保持不变。LPR利率是指协议生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）。本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如果丙方为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按原《本金最高额担保合同》【原《担保合同》分别为：GX-
PHA-2015-001、GX-PHA-2015-002、GX-PHA-2015-003、GX-
PHA-2015-023号《本金最高额保证合同》】的约定执行。……本协议生效后，原借款合同仍然继续有效，甲、乙双方有关权利义务仍按原借款合同执行，但与本协议不一致的，以本协议为准。
上述合同签订后，原告于2014年12月31日、2015年3月31日、2015年4月10日、2015年4月15日、2015年5月27日向金丰收公司发放贷款本金分别为1000万元、2200万元、1650万元、1730万元、800万元，共计发放贷款7380万元。原告确认截止2017年4月25日，2014年12月31日发放的贷款1000万元，被告金丰收公司尚欠本金620万元，利息（含罚息、复利）431213.96元；对上述五笔借款被告金丰收公司未归还的借款本金共计7000万元，利息（含罚息、复利）共计4930761.2元。
本院认为：本案所涉合同均系各方当事人的真实意思表示，且未违反我国相关法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方均应依约履行义务。原告建行高新支行依约已履行了向被告金丰收公司发放贷款7380万元的义务，被告金丰收公司未依约归还全部借款本息，已构成违约，原告建行高新支行有权依约要求被告金丰收公司承担约定的还款责任及其违约责任，有权主张对被告中达公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款依据抵押合同及他项权证在抵押范围内享有优先受偿权，故原告建行高新支行对被告中达公司提供的位于南昌市西湖区井冈山大道1118号（第4层）的抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款在本金620万元及其利息（他项权证号：洪房他证西湖区字第××号；利息含复利、罚息，利息截至2017年4月25日为431213.96元，自2017年4月26日起，利息按编号GX-
ZQ-2015-1230-001号《人民币贷款期限调整协议》约定的利率和计算方式计算至本金620万元的本息全部付清之日止）范围内享有优先受偿权；原告建行高新支行对被告中达公司提供的位于南昌市西湖区井冈山大道1118号（第1层）的抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款在最高额1730万元范围内享有优先受偿权【他项权证号：洪房他证西湖区字第××号】；原告建行高新支行对被告中达公司提供的位于南昌市西湖区井冈山大道1118号（第2层）的抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款在最高额1650万元范围内享有优先受偿权【他项权证号：洪房他证西湖区字第××号】。建行高新支行实现抵押权后，被告中达公司有权向被告金丰收公司追偿。原告建行高新支行亦有权依据保证合同约定要求被告奚凯、洪卫星、陈耀冬、朱剑、购购公司、盛丰公司对被告金丰收公司的上述债务承担连带清偿责任，被告奚凯、洪卫星、陈耀冬、朱剑、购购公司、盛丰公司承担连带清偿责任后，有权向被告金丰收公司追偿。
被告陈耀冬、朱剑、洪卫星、购购公司、中达公司、盛丰公司经本院依法送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。
综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百七十九条、一百九十五条、二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西金丰收实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司南昌高新开发区支行偿还贷款本金7000万元及利息（利息含罚息、复利，截至2017年4月25日，利息为4930761.2元，自2017年4月26日起，利率按《人民币借款展期协议》和《人民币贷款期限调整协议》约定的利率和计算方式计算至全部欠款付清之日止）；
二、被告奚凯、洪卫星、陈耀冬、朱剑、南昌市购购电子商务有限公司、江西省盛丰实业发展有限公司对被告江西金丰收实业发展有限公司在本判决第一项中的应付款项承担连带清偿责任；
三、原告中国建设银行股份有限公司南昌高新开发区支行就其在本判决第一项中的债权对被告江西中达房地产开发有限公司提供的位于南昌市西湖区井冈山大道1118号（第4层）的抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款在本金620万元及其利息（他项权证号：洪房他证西湖区字第××号；利息含复利、罚息，利息截至2017年4月25日为431213.96元，自2017年4月26日起，利息按编号GX-
ZQ-2015-1230-001号《人民币贷款期限调整协议》约定的利率和计算方式计算至本金620万元的本息全部付清之日止）范围内享有优先受偿权；
四、原告中国建设银行股份有限公司南昌高新开发区支行就其在本判决第一项中的债权对被告江西中达房地产开发有限公司提供的位于南昌市西湖区井冈山大道1118号（第1层）的抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款在最高额1730万元范围内享有优先受偿权【他项权证号：洪房他证西湖区字第××号】；
五、原告中国建设银行股份有限公司南昌高新开发区支行就其在本判决第一项中的债权对被告江西中达房地产开发有限公司提供的位于南昌市西湖区井冈山大道1118号（第2层）的抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款在最高额1650万元范围内享有优先受偿权【他项权证号：洪房他证西湖区字第××号】；
六、原告中国建设银行股份有限公司南昌高新开发区支行依据本判决第三、四、五项实现抵押权后，被告江西中达房地产开发有限公司有权向被告江西金丰收实业发展有限公司追偿；
七、被告奚凯、洪卫星、陈耀冬、朱剑、南昌市购购电子商务有限公司、江西省盛丰实业发展有限公司依据本判决第二项承担连带清偿责任后，有权向被告江西金丰收实业发展有限公司追偿；
八、驳回原告中国建设银行股份有限公司南昌高新开发区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费395604元，由江西金丰收实业发展有限公司、奚凯、洪卫星、陈耀冬、朱剑、南昌市购购电子商务有限公司、江西省盛丰实业发展有限公司、江西中达房地产开发有限公司负担案件受理费380000元，由原告中国建设银行股份有限公司南昌高新开发区支行负担案件受理费15604元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：31×××42-3；开户行：农行南昌市环湖支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判长 曾 琴
审判员 沈 莉
审判员 张宗华
二〇一七年十一月十三日
书记员 戴晓洁
附件：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
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\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"姚德金与龚愉秀山土家族苗族自治县石堤镇人民政府提供劳务者受害责任纠纷一审民事判决书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2018-03-20\\\\\",\\\\\