山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁0211民初15006号
原告：青岛隆海集团物业管理有限公司一分公司。住所地：青岛市黄岛区滨海新村小区。
负责人：王连栋，经理。
委托诉讼代理人：刘成林，男，1964年4月11日出生，系青岛隆海集团物业管理有限公司一分公司职工。
委托诉讼代理人：张昭功，男，1959年1月9日出生，系青岛隆海集团物业管理有限公司一分公司职工。
被告：丁宝建（曾用名丁宝剑），男，1976年11月1日出生，汉族，居民，住青岛市黄岛区。
原告青岛隆海集团物业管理有限公司一分公司（下简称物业公司）与被告丁宝建物业服务合同纠纷一案，本院于2017年10月18日立案受理后，依法适用简易程序于2017年11月14日公开开庭进行了审理。物业公司的委托诉讼代理人刘成林、张昭功到庭参加诉讼，丁宝建经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
物业公司向本院提出诉讼请求：判令丁宝建支付物业费4744.90元、电费5878.10元及滞纳金600元，共计11223元。事实与理由:自2007年5月至2017年9月，丁宝建欠物业公司物业费4744.90元、电费5878.10元。根据约定，丁宝建应于每月10-15日交付物业费及电费，但经物业公司多次催缴，丁宝建均以种种理由拒付。丁宝建的行为，不仅侵害了物业公司的合法权益，也影响了小区的正常管理秩序，因此，物业公司依法提起诉讼，请求法院依法支持其诉讼请求。
丁宝建未予书面答辩，其在本院调查时称，他自2007年5月份之后未交纳物业费及电费属实。对物业公司起诉的物业费及电费数额不清楚，但他去交电费，物业公司不收。他未交物业费的原因是，2006年正月，他所在单元四楼的业主装修砸墙，造成安全隐患，他向物业公司反映，物业公司派人去看，但四楼业主不开门，之后他多次向上级有关部门反映，一直未处理。2007年，他向业主委员会反映上述问题，业委会要求他走司法程序，但他没有起诉，该问题至今未解决。2007年4月份之前的物业费及电费他已经交清，对以后的物业费，物业公司何时解决四楼砸墙的问题，他何时交纳。
本院经审理认定事实如下：丁宝建是青岛市黄岛区滨海新村小区13号楼二单元502户的业主，房屋建筑面积为99.43平方米。物业公司为该小区提供物业服务，物业公司具有物业服务二级资质证书。2002年3月17日，物业公司的前身胶南市新星物业管理有限公司与丁宝建签订《公共契约》，约定由物业公司为丁宝建所在的小区进行物业管理服务，服务内容包括：及时更换维修公用破损的玻璃、门、窗和设备设施；保持小区公共部位良好完整；保持小区所有部分清洁、卫生、干净；保持小区公用设施处于良好的工作状态……。该《公共契约》业主义务规定：业主必须于每月10-15日到物业公司交纳物业费；对拖欠物业费用、水、电等费用，物业公司有权依据有关规定每月加收千分之一的滞纳金……。2002年11月25日，胶南市新星物业管理有限公司名称变更为青岛隆海集团物业管理有限公司。2006年11月29日，原胶南市发展和改革局《关于青岛隆海集团物业管理有限公司公共性服务费的批复》，批准滨海新村小区居民住宅物业费每平方米每月0.30元，自2006年11月1日执行。2013年7月1日，滨海新村业主委员会开会同意将物业费每平方米提高0.20元，即居民住宅物业费每平方米每月0.50元。2007年4月份之前的物业费及电费，丁宝建已交纳，自2007年5月份之后，其再未交纳各种费用。经物业公司书面催缴，丁宝建一直未交。
上述事实，有《公共契约》、丁宝建的房屋登记信息资料、《关于青岛隆海集团物业管理有限公司公共性服务费的批复》、滨海新村业主委员会会议纪要、《资质证书》、《企业名称变更核准通知书》、催缴通知欠费明细及原、被告的陈述在案作证，经本院开庭审查，可以采信。
物业公司主张，因物业公司对物业费、电费系捆绑收费，每月的费用都在一张单据上，业主只交纳电费，物业公司无法单独打印单据，故无法单独收取电费。物业公司同意本案对丁宝建的物业费按房屋建筑面积99.43平方米收取，具体计算为：2007年5月至2013年6月份，共计74个月，按每平方米每月0.3元收取，物业费为2207.35元；自2013年7月至2017年9月份，共计51个月，按每平方米每月0.5元收取，物业费为2535.47元，物业费共计为4742.82元。
物业公司主张，起诉时物业费多计算了2.08元，现变更请求，要求丁宝建交纳物业费4742.82元。
物业公司主张，物业公司代供电公司收取电费，其中2007至2015年8月，电费每度0.5469元，2015年9月之后，电费每度0.555元。丁宝建欠2007年5-12月份电费合计为287.12元（电表读数为1602-2127）；欠2008年度电费合计为361.52元（电表读数为2127-2788）；欠2009年度电费合计为589.57元（电表读数为2788-3866）；欠2010年度电费809.40元（电表读数为3866-5346）；欠2011年度电费合计为544.71元（电表读数为5346-6342）；欠2012年度电费合计为678.16元（电表读数为6342-7582）；欠2013年度电费702.40元（电表读数为7582-8870）；欠2014年度电费合计为620.76元（电表读数为8870-10005，电表读数过万归零）；欠2015年度电费合计为257.46元（电表读数为5-473）；欠2016年度电费527.83元（电表读数为473-1424）；欠2017年1-9月份电费合计为497.86元（电表读数为1424-2321），上述电费共计为5876.79元。
物业公司主张，起诉时电费多计算了1.31元，现变更请求，要求丁宝建交纳电费5876.79元。
物业公司对电费提交《供用电合同》1份、欠费明细表5份、向供电公司交纳电费的发票35份，对上述证据，经本院开庭审查，可以采信。
丁宝建主张其未交纳物业费的原因是其四楼业主砸墙装修，物业公司未予处理。物业公司主张，丁宝建向物业公司反映情况后，物业公司及时联系四楼业主，并前去制止，但制止未果，物业公司已尽了义务。因物业公司无执法权，曾建议丁宝建走法律程序，但丁宝建一直未起诉，其以此不交物业费，理由不成立。
庭审中，物业公司对主张的滞纳金600元放弃权利。
本院认为，物业公司与丁宝建签订的《公共契约》合法有效，该合同对双方具有法律约束力。丁宝建是黄岛区滨海新村小区13号楼二单元502户的业主，其在接受物业公司的物业服务后，应按时交纳物业费。对于物业公司主张的物业费4742.82元，有《公共契约》、原胶南市发展和改革局文件、滨海新村业主委员会会议纪要及物业公司的计算明细等证据在案佐证，且丁宝建也未提出异议，对此本院予以认定，物业公司要求丁宝建交纳，本院予以支持。对物业公司主张的电费5876.79元，有物业公司提交的《供用电合同》、欠费明细、发票等证据在案佐证，且丁宝建对该欠费数额也未提出异议，故其所欠电费数额，本院予以认定，物业公司要求丁宝建交纳，本院亦予以支持。丁宝建主张未交纳物业费的理由是本单元四楼业主装修砸墙，给其造成安全隐患，对此本院认为，如果四楼业主确因装修砸墙给丁宝建造成安全隐患，影响其居住生活，丁宝建可以通过法律途经依法解决，但以此为理由拒交物业费，无法律依据，本院不予采纳。物业公司对滞纳金放弃权利，本院准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告丁宝建于本判决生效之日起10日内给付原告青岛隆海集团物业管理有限公司一分公司2007年5月份至2017年9月份期间的物业费4742.82元、电费5876.79元，共计10619.61元。
如果被告丁宝建未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费66元，减半收取33元，由被告丁宝建负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或向二审法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 史丽丽
二〇一七年十一月十四日
书记员 周婷婷