??﹥?$
!”#%&\'（）＊rootentry??瞩??︶?篜ǐ?summaryinformation（??documentsummaryinformation8?ňworddocument?
!”#$%&\'（）＊＋，-.／0123456789：；@abcd?藠?俹?醫??0??耀¨°??eü???
ń?
?
????????丽水市莲都区人民法院发文稿纸d
normal.dotd22@??@娀籖?ǎ@騀??ǎ@???ǎ??microsoftword9.0?????鞓??0??耀??¤°??ì?àèe?
ā
?????
?f怀?f正文
?愃?????????????$恁??$0table??data
??袉?倔????卋卋¤????????8?d?。
诉讼代表人：丁强。
委托代理人（特别授权）：林旭微。
被告：厉娃。
被告：卢鸿凯。
原告温州银行股份有限公司丽水分行为与被告厉娃、卢鸿凯金融借款合同纠纷一案，于2015年2月13日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员蒋俊伶独任审判，于2015年4月21日公开开进行了审理，并当庭宣告判决。原告温州银行股份有限公司丽水分行的委托代理人林旭微、被告厉娃到庭参加诉讼，被告卢鸿凯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司丽水分行诉称：2013年9月27日，被告厉娃向原告申请借款，双方签订906002013个贷字00084号借款合同，合同约定借款金额200万元，期限自2013年9月27日至2014年9月26日。但2014年9月25日，被告因资金周转困难为由，向我行申请办理借款展期6个月，并签订了906002014展字10002号借款展期合同，借款到期日为2015年3月26日，利率为8‰，贷款每月20日结息，到期利随本清；逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，在履行借款合同时发生争议向原告所在地人民法院起诉。借款合同第7.1（6）条规定：借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息或拖欠任一金融机构贷款本息，或发生重大交叉违约事件，即借款人在其他融资合同项下发生重大违约；7.2（2）条规定：发生违约事件时，贷款人有权单方面宣布合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。借款合同由被告厉娃、卢鸿凯所有的坐落于缙云县壶镇镇胜利街83号的房产作为抵押担保（房产证号为：缙房权证字第××号；土地证号为：缙国用（2011）第040010058号），并签订温银906002013年高抵字00117号最高额抵押合同，最高担保债权金额351.72万元，并办理了抵押登记手续。担保合同的担保范围为贷款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、索偿费用和抵押权人实现抵押权的相关费用等。合同签订后，原告按照被告的《委托支付申请书》代其向物供应商卢凯华支付200万元货款。贷款到期后应被告申请于2014年9月26日为其办理了贷款展期手续，于2015年2月2日宣布借款合同提前到期，并要求被告偿还所有贷款本金及利息。但各被告至今仍未履行还款义务。为此，请求判令：一、被告厉娃偿还借款本金200万元，及截止至2015年1月26日的利息、复利合计为20312.95元，2015年1月27日开始的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计付至款项还清之日止。二、被告厉娃、卢鸿凯承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于缙云县壶镇镇胜利街83号抵押物所得价款在351.72万元范围内优先受偿；三、本案诉讼费用由被告共同承担。
被告厉娃辩称：本案借款是事实，但我现在没有能力归还。
被告卢鸿凯未作答辩。
经审理本院认定的事实与原告陈述的事实相一致。
本院采信并据以认定上述事实的证据有原告提供的原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、被申请人身份证、结婚证、借款合同、展期合同、借款展期同意书、借款借据、贷款转存凭证、委托支付申请书、最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押登记证明、送达地址确认协议、贷款提前到期通知书及当事人庭审陈述。
本院认为：原、被告经协商签订的借款合同、最高额抵押合同，系双方当事人真实意思表示，属合法有效。借款发放后，被告未能按约及时支付借款本息，经原告多次催收未果，在此情况下，原告主张按合同违约条款的约定，要求提前解除合同，符合合同约定及法律规定的情势变更情形。被告厉娃、卢鸿凯以其所有坐落于坐落于缙云县壶镇镇胜利街83号的房产（房产证号为：缙房权证字第××号；土地证号为：缙国用（2011）第040010058号）对上述借款提供抵押担保，抵押物经合法登记，理应承担相应的抵押担保责任。为此，原告要求被告厉娃归还借款本金2000000元，并支付利息、逾期利息、罚息、复利，并要求被告厉娃、卢鸿凯以其所有的坐落于缙云县壶镇镇胜利街83号的房产对上述款项承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。被告卢鸿凯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告诉请及所举证据放弃抗辩和质证的权利，不影响本院对本案依法作出判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条、第五十九条、第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告厉娃在本判决生效之日起十五日内归还原告温州银行股份有限公司丽水分行借款本金2000000元并支付利息、逾期利息、逾期罚息、复利（截止2015年1月26日的利息、复利为20312.95元，之后利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算至款项还清之日止）；
三、被告厉娃、卢鸿凯以其所有的坐落于缙云县壶镇镇胜利街83号房产承担抵押担保责任，原告对该抵押房产处置价款在最高额3517200元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22960元，减半收取11480元，由被告厉娃、卢鸿凯负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 蒋俊伶
二〇一五年四月二十一日
代书记员 朱丽梅
page
—page5—
????????????????????????????????鶣醗薋祿浳兛c??伀?倀?儀?漀???????伀?倀?儀?漀???伀?倀?漀??????????漋?????漋?????漋?????漋?????漋?????漋?????漋?????漋?????漋?????漋?????漃???倀?漀???倀?漀???倀?漀???????倀?漀???倀?漀???????倀?漀???倀?漀??告倀?漀??告倀?漀????お倀?漀?????お倀?漀??????????????????????????螕歽坡?5??伀?倀?儀?漀???伀?倀?儀?漀???????伀?倀?儀?漀???伀?倀?儀?漀???伀?倀?儀?漀???伀?倀?漀????????????伀?倀?儀?漀???伀?倀?儀?漀???????伀?倀?儀?漀???伀?倀?儀?漀???????伀?倀?儀?漀???伀?倀?儀?漀???????伀?倀?儀?漀???伀?倀?儀?漀???????伀?倀?儀?漀???伀?倀?儀?漀???????伀?倀?儀?漀????????????????鞩玅佡???伀?倀?漀????????????伀?倀?漀????????????伀?倀?漀????????????伀?倀?漀????????????伀?倀?漀????????????伀?倀?漀????????????伀?倀?漀????????????伀?倀?漀????????????伀?倀?儀?漀????????????伀?倀?儀?漀（???????????伀?倀?儀?漀（??????伀?倀?儀?漀????????????????????????莗嵱????伀?倀?儀?漀???????伀?倀?儀?漀???伀?倀?儀?漀???????伀?倀?儀?漀???伀?倀?儀?漀????????????伀?倀?漀????????????伀?倀?儀?漀????????????伀?倀?儀?漀???????伀?倀?儀?漀????????????伀?倀?儀?漀????????????伀?倀?儀?漀????????????伀?倀?儀?漀???伀?倀?儀?漀???伀?倀?儀?漀?????????????????????羑捵?-??伀?倀?漀????????????伀?倀?漀????????????伀?倀?漀????????????伀?倀?漀????????????倀?漀???????伀?倀?漀????????????伀?倀?漀????????????伀?倀?儀?漀???伀?倀?儀?漀???伀?倀?儀?漀???????伀?倀?儀?漀???伀?倀?儀?漀???????伀?倀?儀?漀???伀?倀?儀?漀???????伀?倀?儀?漀?????????????????????????????????鮡鎙覑禁歱孡?a??倀?漀???????倀?漀???倀?漀???????倀?漀???倀?漀???????倀?漀?伏?倀?儀?漀?伏?倀?儀?漀?伏?倀?儀?漀?伏?倀?儀?漀?漃?漋?????漃?漋?????漃?漋?????漃?漋?????漃???伀?倀???伀?倀???伀?倀?漀???伀?倀?漀????????????伀?倀?漀????????????伀?倀?漀?????????????????????????????????????醝膉摰????倀?漀???倀?漀???????桰????渁ш琈ш??桰??????倀?漀?血（?????＊桰??????渀ш琈ш??倀?漀?血（??倀?漀?血??倀?漀?血??????倀?漀?血??倀?漀?血??????倀?漀?血??倀?漀?血??????倀?漀?血??倀?漀?血??倀?漀?血??倀?漀?血??倀?漀???????倀?漀???????倀?漀??????????????????????????????????障錀漃?》???漀?》???漀???唀?????洀h猄h渄h琄h唇??〈?????唀?》???漀???唃?唃???唃?漃???倀?漀???????倀?漀???倀?漀???????倀?漀???倀?漀?????????????÷?á??一?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$???????萏葞?è萑è葠è萎葝?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$???????萏葞?è萑è葠è萎葝?搒?????¤夀d尀$?愂???????$??$????é萑?葠?萎葝?搒??愂??é萑?葠??搒π?愁??搒π?愁????????需c??搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$????é萑?葠?萎葝?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$???????萏葞?è萑è葠è萎葝?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$???????萏葞?è萑è葠è萎葝?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$???????萏葞?è萑è葠è萎葝????????~匀?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$????é萑?葠?萎葝?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$????é萑?葠?萎葝?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$????é萑?葠?萎葝?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$????é萑?葠?萎葝????????x?1?&?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$?????$?萑葠萎葝1?&?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$?????$?萑葠萎葝?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$????é萑?葠?萎葝?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$????é萑?葠?萎葝????????鴀x匀.?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$???萎葝?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$???萎葝?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$???萎葝?搒?????¤夀d尀$?愃???????$??$???????萏葞??萑?葠?萎葝?搒?????¤夀d尀$?愃??????????$???????萑?葠?萎葝????????????×??退?琀i帀\\\娀āā???????d???搒??é萑?葠??搒??愀$?=萑葠?搒??愂??é萑?葠??搒??愂??é萑?葠??搒??愂??é萑?葠??搒?????¤夀d尀$?愂???????$??$????é萑?葠?萎葝?搒?????¤夀d尀$?????$??$??????萑?葠?萎葝?????????e???搒??é萑?葠?āāā???????d???j??????連???逤??????倲週?????0偀偁?????默认段落字体怩￠?页码j怟?j页眉\'?愁????倁?????爐??＊濾ē＊0???8怠?8页脚?愀$????????b恃?b正文文本缩进搒??é萑?葠???r恓?r正文文本缩进3搒?萏?葞???萑?葠???????????????????????
??逖?????蜄z??吀椀洀攀猀?一攀眀?刀漀洀愀渀?逆蘁???āā???ā?謀卛o匀椀洀匀甀渀?途???????匀礀洀戀漀氀?逤蘁?????蜄z??@??爀椀愀氀?逄蘁???āāā???厞o?逴?????蜄z??@??漀甀爀椀攀爀?一攀眀?逄???圀椀渀最搀椀渀最猀?逄蘁???āā蜁?鼀??仟蝓?譎［?逴蘁???āāā???譎彛???????逄蘁???āā?”碀?庈?ā?謀卛????洀途??吀椀洀攀猀?一攀眀?刀漀洀愀渀???吀椀洀攀猀?一攀眀?刀漀洀愀渀漀途??吀椀洀攀猀?一攀眀?刀漀洀愀渀??礀爀吀椀洀攀猀?一攀眀?刀漀洀愀渀猀途??吀椀洀攀猀?一攀眀?刀漀洀愀渀??爀攀攀欀吀椀洀攀猀?一攀眀?刀漀洀愀渀漀途??吀椀洀攀猀?一攀眀?刀漀洀愀渀?吀甀爀吀椀洀攀猀?一攀眀?刀漀洀愀渀礀途??吀椀洀攀猀?一攀眀?刀漀洀愀渀???攀戀爀攀眀?吀椀洀攀猀?一攀眀?刀漀洀愀渀礀途??吀椀洀攀猀?一攀眀?刀漀洀愀渀???爀愀戀椀挀?吀椀洀攀猀?一攀眀?刀漀洀愀渀甀途?耀吀椀洀攀猀?一攀眀?刀漀洀愀渀??愀氀琀椀挀吀椀洀攀猀?一攀眀?刀漀洀愀渀?逄ā匀椀洀匀甀渀?圀攀猀琀攀爀渀謀卛o?逄蘁???āāā??一蝓?瞈i謀卛?????逄ā?崀罺?ヨx?愀琀栀愀?逄????愀琀栀愀开逄???漀甀爀椀攀爀?一攀眀??夀刀?漀甀爀椀攀爀?一攀眀?逴蘁???āā??ā??譥卛o?逴蘁???āā????ā??譎［謀卛o???一漀爀洀愀氀?搀漀琀??????????扬?蝓??~ā搀ā搀??ā蠈?栀匀???gā挀?ā????āāā??娀????????崀紀?????????????????????i??????????峿巿廿??嬀笀?????????????寿?茀??鰀?????ā???????????2???????惰????ā??ヰ???ā????????????ā??????
?鐡闿?鐡闿?