福建省建宁县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0430民初396号
原告：建宁县农村信用合作联社，住所地建宁县青山北路**号。
法定代表人：黄水波，理事长。
委托诉讼代理人：孔汉明，男，建宁县农村信用合作联社职员。
被告：柯怀礼，男，1972年12月1日出生，汉族，住建宁县。
被告：帅黎霞，女，1974年4月21日出生，汉族，住建宁县。
原告建宁县农村信用合作联社(以下简称信用社)与被告柯怀礼、帅黎霞金融借款合同纠纷一案中，本院于2017年3月17日立案后，依法适用简易程序于2017年5月3日公开开庭进行了审理，原告信用社的委托诉讼代理人孔汉明到庭参加诉讼，被告柯怀礼、帅黎霞经本院传唤未到庭参加诉讼；庭审之后，柯怀礼称与帅黎霞离婚，帅黎霞下落不明，本案的起诉状副本、传票等诉讼材料柯怀礼签收���未交付帅黎霞，故本院依法组成合议庭，于2017年8月17日适用普通程序公开开庭审理本案，原告信用社的委托代理人孔汉明到庭参加诉讼，被告柯怀礼、帅黎霞经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
信用社向本院提出诉讼请求：1．柯怀礼、帅黎霞归还原告借款25万元及截止2017年2月16日的利息4.243724万元，并支付至还清借款时止的利息；2．柯怀礼、帅黎霞如果没有偿还原告借款本息，请求依法拍卖、变卖、折价等方式处分抵押物，原告在抵押范围内享有优先受偿权；3．柯怀礼、帅黎霞承担本案诉讼费用。事实与理由：2013年11月28日，被告柯怀礼以房屋装修为由向信用社借款25万元，约定借款年利率10.455%，借款期限至2016年11月26日止、借款期限三年、按月结息、以建宁县××××室房产抵押。柯怀礼支付利息��2015年1月后未再支付利息，至今也未偿还本金，截止2017年2月16日止，欠本金25万元、利息4.243724万元。经信用社多次催收未果，故诉。上述借款发生在柯怀礼与帅黎霞夫妻关系存续期间，帅黎霞应当承担共同偿还责任。
柯怀礼未作答辩，第一次庭审后，在本院向柯怀礼询问时，柯怀礼承认信用社诉称事实，认为因为金额太大，还款有困难，导致无法还款；认为已与帅黎霞离婚，贷款与帅黎霞无关，并向本院提交离婚证。
帅黎霞未作答辩。
信用社围绕诉讼请求，向本院提交以下证据：1.柯怀礼、帅黎霞居民身份证复印件、结婚证复印件各一份；2.信用社营业执照、金融许可证；3.自然人（农户）借款申请表、借款借据、抵押借款合同、土地使用权证[建国用（2015）第1018852号]、房屋使用权证（建���房权证字第××号）、房屋抵押权登记（预告）申请书、房地产抵押物清单、房屋他项权证（建房他证2013字第××号）各一份，普通贷款账户交易明细查询登记簿一份三张。本院认为，本院已将信用社的起诉状副本及上述证据复印件送达柯怀礼、帅黎霞，其二人对信用社诉称事实未提出书面异议，经本院传唤柯怀礼、帅黎霞亦未到庭抗辩，视为放弃诉讼权利。经审查，信用社提交的证据内容真实、来源合法、且与本案事实相关联，本院予以采信并在案佐证。另：经本院查证，柯怀礼、帅黎霞于2006年4月20日结婚、2016年4月21日离婚。根据信用社陈述及采信证据，本院认定事实如下：2013年11月11日柯怀礼以房屋装修为借款用途，向信用社提交《自然人（农户）借款申请表》，申请抵押借款25万元，约定：借款期限自2013年11月11日至2016年11月10日止、按月付息、到期归还。2013年11月26日信用社与柯怀礼签订房屋抵押权登记（预告）申请书、柯怀礼与帅黎霞共同签署房地产抵押物清单，以建宁县××××室房产（房产所有权人：柯怀礼）抵押借款25万元。2013年11月28日，信用社与柯怀礼、帅黎霞签订《抵押借款合同》、柯怀礼向信用社出具《借款借据》。《抵押借款合同》约定：贷款月利率为浮动利率，即在基准利率的基础上上浮70%（合同签订时基准利率为月利率5.125‰、执行月利率8.7125‰）；如遇基准利率调整，利率调整自次年1月1日起按调整后的档次利率计息；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；《借款借据》约定借款年利率10.455%、借款期限至2016年11月26日止、按月付息、到期归还；当日，办理了房屋他项权利登记（建房他证2013字第××号）。柯怀礼付利息至2015年1月后未再支付利息，至今也未偿还本金，截止2017年2月16日止，欠本金25万元、利息4.243724万元。上述借款发生在柯怀礼与帅黎霞夫妻关系存续期间。
综上所述，本院认为，信用社与柯怀礼、帅黎霞签订《抵押借款合同》，信用社与柯怀礼、帅黎霞之间形成金融借款合同法律关系。《抵押借款合同》是各方当事人的真实意思表示，为有效合同。合同成立后即具有法律效力，当事人应按合同约定确实履行自己的义务。合同约定的还款期限届满，柯怀礼未按合同约定履行还本付息的义务，构成违约，应当承担违约责任，信用社主张柯怀礼偿还借款本金25万元和支付利息，符合法律规定及合同约定，予以支持；借款发生在柯怀礼、帅黎霞夫妻关系存续期间，且《抵押借款合同》是柯怀礼、帅黎霞一同签订的，应当认定该笔借款系柯怀礼、帅黎霞夫妻共同债务，信用社主张帅黎霞承担共同偿还借款本息，符合法律规定，予以支持；柯怀礼以建宁县××××室房产抵押借款，现贷款到期柯怀礼未予清偿，柯怀礼违约，信用社主张依法以拍卖、变卖等方式处分贷款抵押物，所得价款信用社在合同约定的抵押担保范围内优先受偿，符合法律规定和合同约定，予以支持。柯怀礼、帅黎霞未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、柯怀礼、帅黎霞应当于本判决生效后十五日内偿还建宁县农村信用合作联社借款本金25万元和支付截止2017年2月16日的利息4.243724万元，并按照借款合同约定支付从2017年2月17日起至实际还清借款之日止的利息；
二、柯怀礼、帅黎霞如未按上述期限偿还上述款项，建宁县农村信用合作联社有权向人民法院申请以拍卖、变卖、折价等方式处分位于建宁县××××室房产（他项权证号：建房他证2013字第××号），所得价款建宁县农村信用合作联社在上述款项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5687元，公告费600元，合计6287元，由柯怀礼、帅黎霞负担，案件受理费于本判决生效后七日内向本院交纳，公告费于本判决生效后十���日内支付建宁县农村信用合作联社。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 赵建敏
审 判 员 陈 琳
人民陪审员 黄建惠
二〇一七年八月十七日
书 记 员 何 瑜
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一��以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人���抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财���或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻���方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
告知：案件受理费请到建宁农行濉城分理处交纳。填写《一般缴款书》并将缴款收据提交给本院民一庭。逾期未缴，将移送执行。