安徽省含山县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖0522民初1300号
原告：含山县通达融资担保有限责任公司，住所地含山县环峰东路。
法定代表人：齐新元，该公司董事长。
委托诉讼代理人：董红，该公司员工。
委托诉讼代理人：张思远，安徽吴楚律师事务所律师。
被告：安徽凯瑞轻钢彩板有限公司,住所地含山县铜闸镇。
法定代表人：张敬道，该公司董事长兼总经理。
被告：张敬道，男，1974年12月28日出生，汉族，住巢湖市，
被告：王秀芳，女，1978年2月12日出生，汉族，住含山县，
原告含山县通达融资担保有限责任公司（以下简称通达担保公司）与被告安徽凯瑞轻钢彩板有限公司、张敬道、王秀芳追偿权纠纷一案，本院于2017年5月13日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月28日公开开庭进行了审理。原告通达担保公司委托诉讼代理人董红、张思远，被告安徽凯瑞轻钢彩板有限公司、张敬道、王秀芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
通达担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告安徽凯瑞轻钢彩板有限公司依法归还原告代偿的贷款本息共计603681.99元，风险担保费按代偿本息的日费率万分之一收取，担保手续款按月1.25‰，违约金按代偿本息的日万分之一，自代偿之日2017年5月3日计算至给付之日止；2、代偿金额603681.99元，自代偿之日2017年5月3日计算贷款利息，按年息8.1%+50%罚息；3、被告张敬道、王秀芳对上述款项承担连带清偿责任；4、对被告安徽凯瑞轻钢彩板有限公司设立抵押的位于铜闸工业集中区的2368㎡房产行使抵押权，用于清偿所欠贷款本息及相关费用；5、三被告承担本案诉讼费、律师费、保全费。
事实与理由：2015年11月27日，安徽凯瑞轻钢彩板有限公司因资金周转需要，申请贷款要求原告为其提供保证担保，双方签订借款担保合同，约定原告为安徽凯瑞轻钢彩有限公司在含山县惠民村镇银行有限责任公司贷款600000元提供保证担保，并明确双方权利和义务，贷款期限为一年，约定按月支付利息。安徽凯瑞轻钢彩板有限公司提供自有的位于铜闸工业集中区的厂房作为抵押担保；张敬道、王秀芳向原告出具承诺函，以家庭财产对上述借款承担连带责任，原告依法履行保证担保手续。后安徽凯瑞轻钢彩板有限公司未能按期归还贷款利息，贷款银行多次催收无果，导致违约。贷款银行根据合同条款，于2017年5月3日从原告担保账户扣除代偿本息共计603681.99元。原告多次找被告催收代偿款也无果，特依法提起上述诉请。
安徽凯瑞轻钢彩板有限公司辩称：1、贷款事实，予以认可，但银行扣划贷款本息603681.99元不准确，代偿款的数额应该小于600000元；2、对原告诉请要求按年息8.1%+50%罚息计算贷款利息有异议；3、原告诉称厂房和土地作抵押，与事实不符，厂房不是抵押本案贷款，而是抵押给另外一笔银行贷款；4、本案贷款是以正在建设中的房产及土地使用权抵押进行反担保的。
张敬道辩称：因为公司资产远远大于这笔债务，认为不需要承担债务。
王秀芳辩称：之前对这笔贷款不清楚，现知道公司确实借过这笔贷款，但是本人对这笔贷款是否进行反担保不清楚，申请法院对相关合同中的本人签字进行鉴定。
通达担保公司围绕其诉讼请求提交以下证据材料：
1、原、被告营业执照、身份证复印件；2、流动借款合同及保证合同各一份；3、借款担保合同两份；4、抵押合同、房产权证、房产他项权证、抵押物清单、企业承诺函、股东会决议、家庭承诺函及证明、承诺书各一份；5、收贷凭证一份；6、代理合同及代理费发票各一份。
安徽凯瑞轻钢彩板有限公司、张敬道对通达担保公司提交的第一、二、三、四、五组证据均无异议；对第六组证据，认为代理费合同没有约定，不应该由其承担。
王秀芳对通达担保公司提交的第一组证据中的身份证复印件，认为不是其本人提供的，是复印件的复印件；对第二、五组证据，“三性”无异议；对第三、四组证据，认为落款处的签名不是本人所签，当庭要求对笔迹鉴定；对第六组证据，认为代理费合同中没有约定，不应该由其承担。
安徽凯瑞轻钢彩板有限公司、张敬道、王秀芳未提交证据材料。
经审查，王秀芳身份证虽是复印件，但与其本人一致，2017年8月28日，本院再次要求王秀芳提供鉴定材料，王秀芳明确表示放弃申请鉴定。通达担保公司提交的第一、二、三、四、五组证据，具有真实性、合法性和关联性，予以认定；对原告支出的代理费，借款担保合同第六条第二款第4项已明确进行了约定，第六组证据，真实性、合法性和关联性，当予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：安徽凯瑞轻钢彩板有限公司因资金周转需要，向含山县惠民村镇银行有限责任公司申请贷款，请求通达担保公司提供保证担保。2015年11月27日，通达担保公司同意后，在与含山惠民村镇银行有限责任公司签订《保证合同》的同时，也与安徽凯瑞轻钢彩板有限公司签订了《借款担保合同》、《抵（质）押合同》。《借款担保合同》第一条约定通达担保公司为安徽凯瑞轻钢彩板有限公司贷款600000元提供担保，借款期限自2015年11月27日至2016年11月26日止，贷款年利率8.1%；第四条约定借款人的反担保条件，按照合同编号2015年抵字第11016号《抵（质）押合同》等执行；第六条约定违约处理，借款人不按期归还贷款本息，从代偿之日起，对担保人代为偿还的本息，按日费率万分之一，由担保人收取风险担保费，并继续按月费率1.25‰收取担保手续费。出现代偿，按挤占挪用处理，对挤占挪用部分按日费率万分之一由担保人收取违约金。发生代偿，担保人有权依法清收包括贷款本金、利息、逾期利息、复息、罚息及诉讼费、律师费、执行费等实现债权的一切费用。《抵（质）押合同》约定，安徽凯瑞轻钢彩板有限公司以其所有的位于含山县铜闸工业集中区的房产（房地权证铜闸字第××号，面积2368㎡）设定抵押作为反担保，于2016年2月3日，在含山县房地产管理局办理办理了抵押登记手续，并领取了他项权证。抵押担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复息、罚息及诉讼费、律师费、执行费等实现债权的一切费用。2015年11月27日，张敬道、王秀芳向通达担保公司出具《家庭承诺书》，承诺用家庭全部财产对此笔贷款本息及相关费用承担连带保证责任。若本承诺之外同时存在其他物的担保，通达担保公司有权决定担保权利的行使顺序，不以存在其他担保及行使权利顺序等理由提出抗辩，自愿接受强制执行。《借款担保合同》签订后，安徽凯瑞轻钢彩板有限公司顺利从含山惠民村镇银行有限责任公司贷款600000元，贷款期间内，安徽凯瑞轻钢彩板有限公司未能按时归还贷款利息，导致违约。含山惠民村镇银行有限责任公司根据《保证合同》条款，于2017年5月3日，从通达担保公司担保账户扣除代偿本息共计603681.99元。通达担保公司代偿本息共计603681.99元后，多次向安徽凯瑞轻钢彩板有限公司及其反担保人张敬道、王秀芳催要无果，以致成诉，并为此支付律师代理费30000元。
另查，张敬道、王秀芳系夫妻关系。
本院认为：2015年11月27日，安徽凯瑞轻钢彩板有限公司与通达担保公司签订《借款担保合同》、《抵（质）押合同》，以及张敬道、王秀芳向通达担保公司出具《家庭承诺书》，均为合法有效合同，合同当事人应严格按照合同约定履行自己的义务。通达担保公司在安徽凯瑞轻钢彩板有限公司违约后，已于2017年5月3日向含山惠民村镇银行有限责任公司支付了本息共计603681.99元，履行了保证人的保证责任，有权向债务人安徽凯瑞轻钢彩板有限公司进行追偿，要求反担保人张敬道、王秀芳以家庭全部财产承担连带清偿责任，并可对安徽凯瑞轻钢彩板有限公司抵押的财产行使抵押权。通达担保公司第六项诉请中，律师代理费用30000元，属于为实现债权所发生的费用，该部分主张，符合《借款担保合同》及《家庭承诺书》的约定，予以支持；对保全费用，本案没有发生，不予支持。安徽凯瑞轻钢彩板有限公司答辩称，银行扣划贷款本息603681.99元，数额不准确，但庭审至今未向本院提供相应证据材料，对此本院不予采信。
综上，依据《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告安徽凯瑞轻钢彩板有限公司于本判决生效后十日内，一次性给付原告含山县通达融资担保有限责任公司代偿款603681.99元及利息（自2017年5月3日起，按年利率12.15%计算至实际给付之日），按日费率万分之一给付风险担保费，按月费率1.25‰给付担保手续费，按日费率万分之一偿付违约金，并偿付原告含山县通达融资担保有限责任公司为本案诉讼支出的律师代理费30000元。被告张敬道、王秀芳承担连带清偿责任。
二、如被告安徽凯瑞轻钢彩板有限公司不能按期履行本判决第一项所确定的金钱给付义务，原告含山县通达融资担保有限责任公司可与被告安徽凯瑞轻钢彩板有限公司协议，以该公司抵押的位于含山县铜闸工业集中区的房产（房地权证铜闸字第××号，面积2368㎡）进行折价，或者以拍卖、变卖该公司抵押的财产所得价款优先受偿；协议不成，原告含山县通达融资担保有限责任公司可以请求本院拍卖、变卖该公司抵押的财产，并从所得价款中优先受偿。折价或者拍卖、变卖该公司抵押的财产后，其价款超过本判决第一项判决给付义务部分，归被告安徽凯瑞轻钢彩板有限公司所有，不足部分，被告安徽凯瑞轻钢彩板有限公司需继续清偿。
三、驳回原告含山县通达融资担保有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9840元，适用简易程序减半收取4920元，由被告安徽凯瑞轻钢彩板有限公司、张敬道、王秀芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 阮法明
二〇一七年九月二十一日
书记员 孙齐花
附件：本判决书所援引的法律条款原文
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。