重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)中区法民初字第07595号
中国工商银行股份有限公司重庆两路口支行，地址重庆市渝中区重庆村55号附1号。组织机构代码78422720—2。
负责人张建伦，行长。
委托代理人陈惠香，重庆索通（渝北）律师事务所律师。
委托代理人彭思茹，重庆索通（渝北）律师事务所律师。
被告刘剑波，男，汉族，1974年4月15日出生，住重庆市南岸区。
被告李红珍，女，汉族，1982年4月12日出生，住重庆市南岸区。
原告中国工商银行股份有限公司重庆两路口支行（以下简称工行两路口支行）与被告刘剑波、被告李红珍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行两路口支行的委托代理人陈惠香、彭思茹到庭参加了诉讼。被告刘剑波、被告李红珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案现已审理终结。
原告工行两路口支行诉称，2012年2月26日，工行两路口支行与刘剑波、李红珍签订了《个人借款/担保合同》。该合同约定，工行两路口支行向刘剑波、李红珍一次性发放贷款10万元，刘剑波、李红珍按月等额本息还款，该贷款期限为120个月。该合同第十四条对违约情形及违约责任进行了约定，其中14.1约定，借款人连续三次或者累计六次未按时足额偿还贷款本息构成违约。贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；该合同第十七条约定了贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。刘剑波将其名下所有的位于重庆市巴南区********房屋进行了抵押担保。合同签订后，工行两路口支行按照合同约定放款10万元给刘剑波。在履行合同过程中，刘剑波已经连续三次未按时足额还款，经多次催收仍未还款。根据双方的合同约定，工行两路口支行特向法院提出诉讼，要求判令：1、刘剑波、李红珍立即偿还借款本金82212.97元，并支付截止至2015年4月21日借款利息3808.71元；2、刘剑波、李红珍立即支付自2015年4月22日至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的本金82212.97元为基数，在本合同所执行贷款利率水平上上浮50%计算，复利以未偿还的利息3808.71元为基数，在本合同所执行的贷款水平上上浮50%计算）；3、本案诉讼费用、律师费3870元及公告费用全部由刘剑波、李红珍承担；4、刘剑波、李红珍不清偿上述债务时，工行两路口支行对刘剑波名下的位于重庆市巴南区********房屋享有抵押权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿；
被告刘剑波未答辩。
被告李红珍未答辩。
经审理查明，2012年2月26日，工行两路口支行与刘剑波及其妻子李红珍签订了《个人借款/担保合同》，合同约定刘剑波、李红珍向工行两路口支行借款10万元，用于购车，借款期限为120个月，实际放款日与到期日以借据为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮25%确定，据此确定的贷款利率以借款凭证记载为准。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在合同约定利率基础上加收50%确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权解除合同，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。合同还约定了贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。同时，刘剑波、李红珍作为抵押人，以其所有的位于重庆市巴南区********房屋提供抵押担保，其抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
2012年2月28日，刘剑波和工行两路口支行签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定刘剑波以位于重庆市巴南区********房屋为抵押物，向工行两路口支行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
2012年3月7日，刘剑波在工行两路口支行的借款凭证的借款人处签字，该借款凭证上载明基准利率7.05%，上浮25%，借款当期执行年利率8.8125%，贷款发放日2012年3月7日，借款到期日2022年3月7日，借款期限120个月，借款金额10万元。嗣后，刘剑波未履行合同约定的还款义务。截止2015年4月21日，刘剑波共欠工行两路口支行贷款本金82212.97元，借款利息3808.71元。
2015年5月20日，重庆索通（渝北）律师事务所与工行两路口支行签订了《民事诉讼委托代理合同》，约定工行两路口支行将包括刘剑波借款案在内的金融借款合同纠纷案委托给重庆索通（渝北）律师事务所为其代理，并向重庆索通（渝北）律师事务所支付了刘剑波案律师费3870元。
上述事实，有原告工行两路口支行的陈述、《个人借款/担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、借款凭证、自营历史明细列表以及《民事诉讼委托代理合同》、律师费发票等证据载卷为凭，可以作为定案的依据。
本院认为，工行两路口支行与刘剑波、李红珍签订的《个人借款/担保合同》和工行两路口支行与刘剑波签订的《重庆市房地产抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应严格履行合同所约定的权利义务。工行两路口支行按约向刘剑波、李红珍履行了发放贷款的义务，刘剑波、李红珍应按照合同约定按期履行还本付息的义务。刘剑波、李红珍未按约履行还本付息的行为违反了合同的约定，应对此承担违约责任。且双方在合同中明确约定了罚息和复利的收取条件和计算依据，故工行两路口支行要求刘剑波、李红珍偿还全部借款本息及罚息的请求，符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。
被告刘剑波以其名下的房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故工行两路口支行对刘剑波提供抵押的房屋依法享有优先受偿权。
原告工行两路口支行要求被告刘剑波、李红珍承担律师费用的问题，因在《个人借款/担保合同》中约定了贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，且工行两路口支行支付的律师费符合相关的律师收费标准，故工行两路口支行的该项请求理由正当，本院予以支持。
另被告刘剑波、被告李红珍经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘剑波、被告李红珍在本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司重庆渝中支行贷款本金82212.97元，并支付截止到2015年4月21日的借款利息3808.71元；
二、被告刘剑波、被告李红珍向原告中国工商银行股份有限公司重庆渝中支行支付从2015年4月22日起至贷款本息还清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金82212.97元为基数，按贷款执行利率上浮50%计收；复利以未偿还的利息3808.71元为基数，按贷款执行利率上浮50%计收）；
三、原告中国工商银行股份有限公司重庆渝中支行对被告刘剑波名下的位于重庆市巴南区********房屋享有优先受偿权；
四、被告刘剑波、被告李红珍在本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司重庆渝中支行律师费3870元。
如果被告刘剑波、被告李红珍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2048元，公告费75元，合计2123元，由被告刘剑波、被告李红珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 汪曼霞
人民陪审员 蒲兴华
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一六年一月十一日
书 记 员 马 嘉