湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)芙民初字第471号
原告兴业银行股份有限公司长沙分行。
代表人陈伟。
委托代理人周香。
委托代理人资江。
被告宋武。
被告关庆。
被告王浩。
被告长沙宏强进出口贸易有限公司。
法定代表人宋武。
原告兴业银行股份有限公司长沙分行（以下简称兴业银行长沙分行）因与被告宋武、关庆、王浩、长沙宏强进出口贸易有限公司发生金融借款合同纠纷，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴业银行长沙分行的委托代理人周香到庭参加了诉讼，被告宋武、关庆、王浩、长沙宏强进出口贸易有限公司经本院邮寄送达起诉状副本、举证通知书、应诉通知书、告知审判人员通知书、开庭传票等法律文书，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行长沙分行请求本院判令：1、宋武、关庆立即向原告偿还全部借款本金人民币8250000元，逾期利息人民币134503.09元，罚息人民币1133.72元，合计人民币8385636.81元（利息、罚息暂计算至2015年11月21日，此后按合同约定的逾期借款利率计算至全部清偿之日止）；2、宋武、关庆承担原告为实现上述债权所支付的代理费人民币307712元；3、兴业银行长沙分行对长沙宏强进出口贸易有限公司提供抵押的位于湖南省湘潭市岳塘区建设路街道葩金路4号霞光山庄银杏楼仓储1号、仓储2号、仓储3号（房屋所有权证号：潭房权证岳塘区字第20150013**号、潭房权证岳塘区字第20150013**号、潭房权证岳塘区字第20150013**号）的房产在上述借款本息（含罚息、复利）及原告实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、长沙宏强进出口贸易有限公司、王浩在上述借款本息（含罚息、复利）及原告实现债权的费用范围内承担连带清偿责任；5、四被告共同承担本案的全部诉讼费用及其他费用。
被告宋武、关庆、王浩、长沙宏强进出口贸易有限公司在答辩及举证期内，均既未作答辩，也未举证，本院视为其放弃答辩、举证和质证等诉讼权利。
经审理查明：2015年1月19日，兴业银行长沙分行与宋武、关庆签订了一份编号为361501484210000号的《零售授信额度借款合同》，合同约定：兴业银行长沙分行给予宋武额度授信最高本金限额1200万元；额度授信有效期为60个月，从2015年1月19日起至2020年1月19日止。同日，兴业银行长沙分行与长沙宏强进出口贸易有限公司签订了一份编号为361501484203001号的《零售借款最高额抵押合同》，合同约定，长沙宏强进出口贸易有限公司将其名下的位于湖南省湘潭市岳塘区建设路街道葩金路4号霞光山庄银杏楼仓储1号、仓储2号、仓储3号（房屋所有权证号：潭房权证岳塘区字第20150013**号、潭房权证岳塘区字第20150013**号、潭房权证岳塘区字第20150013**号）的房产为宋武、关庆依据上述合同编号为361501484210000号的《零售授信额度借款合同》的约定，在2015年1月19日起至2020年1月19日期间发生的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续（潭房他证湘潭市字第D20150008**号）；对最高限额借款本金（1200万元）下所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）提供抵押担保。同日，兴业银行长沙分行与王浩、长沙宏强进出口贸易有限公司分别签订了编号为361501484204002、361501484204001号的《零售借款最高额保证合同》，合同分别约定王浩、长沙宏强进出口贸易有限公司为宋武、关庆依据上述合同编号为361501484210000号的《零售授信额度借款合同》的约定，在2015年1月19日起至2020年1月19日期间发生的借款提供最高额连带责任保证担保，对最高限额借款本金（1200万元）下所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证担保责任。
2015年1月20日，兴业银行长沙分行与宋武、关庆签订了一份编号为361502000601000号的《零售经营类借款合同》，合同约定，兴业银行长沙分行向宋武发放贷款人民币825万元，贷款期限12个月，从2015年1月20日至2016年1月20日，采用浮动利率，借款定价基准利率为央行人民币贷款基准利率壹年期限档次，借款利率按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.4；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；连续发生2期违约后，债权人有权将本合同项下的借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮50%；还款方式采取按月付息、到期一次性还本。
2015年1月20日，兴业银行长沙分行按合同约定向宋武发放了借款825万元，但宋武、关庆未依约履行还款义务，截止2015年11月21日，宋武、关庆共拖欠借款利息（含罚息）135636.81元。兴业银行长沙分行多次催收未果，遂诉至本院，请求依法裁决。
另查明，兴业银行长沙分行委托湖南唯楚律师事务所代为处理与宋武、关庆、王浩、长沙宏强进出口贸易有限公司金融借款合同纠纷一案诉讼，双方约定律师费用为307712元，兴业银行长沙分行已实际支付了律师代理费。
以上事实，有兴业银行长沙分行提交的《零售经营借款（额度）及信用卡申请表》、《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售借款最高额保证合同》、《零售经营类借款合同》、借款借据、房屋所有权证、房屋他项权证、欠款证明、委托代理合同、律师费支付凭证以及当事人陈述等证据佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为：兴业银行长沙分行与宋武、关庆、王浩、长沙宏强进出口贸易有限公司签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售借款最高额保证合同》以及《零售经营类借款合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同严格履行各自的义务。合同签订后，兴业银行长沙分行已按约履行发放贷款的义务，宋武、关庆未按照约定及时偿还借款利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。兴业银行长沙分行要求宋武、关庆偿还拖欠的借款本息并支付罚息，于法有据，本院予以支持。长沙宏强进出口贸易有限公司以其名下房产及相关权益为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故兴业银行长沙分行作为合法抵押权人，要求对抵押房屋享有优先受偿权，本院予以支持。王浩、长沙宏强进出口贸易有限公司自愿为宋武、关庆的贷款提供连带责任保证担保，故兴业银行长沙分行要求王浩、长沙宏强进出口贸易有限公司承担连带清偿责任的诉求合法，本院予以支持。兴业银行长沙分行以诉讼方式实现债权，由此产生的律师代理费，应当由宋武、关庆承担，兴业银行长沙分行与湖南唯楚律师事务所双方在委托代理合同中约定了计算标准，该标准符合合同约定，且未超过相关法律规定，故本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告宋武、关庆向原告兴业银行股份有限公司长沙分行偿付借款本金8250000元，逾期利息134503.09元，罚息1133.72元，合计人民币8385636.81元（利息截至2015年11月21日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至全部清偿日止）；
二、被告宋武、关庆向原告兴业银行股份有限公司长沙分行支付该分行为实现债权已发生的律师代理费307712元；
以上第一、二项金钱给付义务，被告宋武、关庆应于本判决生效后十日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
三、如被告宋武、关庆未履行上述金钱给付义务，原告兴业银行股份有限公司长沙分行有权行使抵押权，申请人民法院依法处置被告长沙宏强进出口贸易有限公司名下位于湖南省湘潭市岳塘区建设路街道葩金路4号霞光山庄银杏楼仓储1号、仓储2号、仓储3号的房产，所得价款由原告兴业银行股份有限公司长沙分行在上述借款本息及原告实现债权的费用范围内优先受偿；依法处置后，其价款超过债权数额的部分归被告长沙宏强进出口贸易有限公司所有，不足部分由宋武、关庆继续清偿；
四、被告王浩、长沙宏强进出口贸易有限公司对本判决第一项、第二项之款项承担连带清偿责任，被告王浩、长沙宏强进出口贸易有限公司承担保证责任后，有权在保证责任范围内向被告宋武、关庆追偿；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
本案受理费72653元，简易程序为36326.5元，保全费5000元，合计41326.5元，由被告宋武、关庆、王浩、长沙宏强进出口贸易有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 谭 方
二〇一六年四月七日
书记员 蒋明慧
附：判决引用法律条文原文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条第（二）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。