广东省台山市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤0781民初573号
原告：广发银行股份有限公司台山分行。住所地：广东省台山市台城环北大道**号。
负责人：刘炜健,系该行行长。
委托代理人：李剑华、胡国超,均系广发银行股份有限公司江门分行职员。
被告：台山市东娟废品回收有限公司。住所地：广东省台山市台城东坑正面咀后山厂房*号。
法定代表人：张东芳。
被告：张东芳，男，1980年3月5日出生，汉族，住河南省太康县。
被告：史婵娟，女，1976年7月5日出生，汉族，住广东省台山市。
原告广发银行股份有限公司台山分行（以下简称“广发行台山分行”）诉被告台山市东娟废品回收有限公司（以下简称“东娟废品回收公司”）、张东芳、史婵娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发行台山分行的委托代理人李剑华、胡国超到庭参加诉讼，被告东娟废品回收公司、张东芳、史婵娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发行台山分行诉称：2014年5月27日，被告东娟废品回收公司与原告签订了编号为流资11200214003号的《额度贷款合同》，约定被告东娟废品回收公司可以向原告申请循环贷款220万元，用于支付货款，额度期限从2014年5月27日起至2015年5月26日止，额度在有效期限内可循环使用，贷款利率为浮动利率，具体以借款借据为准。事后，原告于2014年5月30日发放贷款220万元（借款期限从2014年5月30起至2015年5月29日止，借款年利率为7.8%）给被告东娟废品回收公司。同日，被告张东芳、史婵娟与原告签订了编号为流资11200214003-01号的《最高额抵押合同》，约定被告张东芳、史婵娟为被告东娟废品回收公司于2014年5月27日起至2034年5月26日期间向原告借款在最高本金余额3028800元的范围内作抵押担保（抵押物分别为：1、被告张东芳、史婵娟共同共有的位于台山市××福山庄××楼××房及××号车房；2、被告张东芳所有的位于台山市台城台山碧桂园碧海云天十街20号全部的房屋）。上述抵押物已办理他项权登记。同日，被告张东芳、史婵娟与原告签订了编号为流资11200214003-02号的《最高额保证合同》，约定被告张东芳、史婵娟为被告东娟废品回收公司于2014年5月27日起至2024年5月26日期间向原告借款在最高本金余额220万元的范围内作连带责任保证担保。
上述贷款到期后，被告东娟废品回收公司与原告于2015年11月20日签订了编号为展期11200215039号的《人民币贷款展期合同》，约定：被告东娟废品回收公司根据其与原告于2014年5月27日签订的编号为流资11200214003号的《额度贷款合同》，向原告借款220万元；截至2015年11月21日止，被告东娟废品回收公司尚欠借款本金220万元，原告同意对该所欠的借款予以展期半年，展期到期日为2016年5月20日，展期固定利率为7.8%，被告东娟废品回收公司须于2015年11月30日前偿还借款本金10万元，2016年一季度前再偿还不低于借款本金10万元，到期结清全部贷款本息。上述合同签订后，被告东娟废品回收公司未依约足额依时偿还借款本息，截至2016年1月21日止，被告东娟废品回收公司尚欠原告到期借款本金10万元及利息14776.67元，构成实质违约。鉴于被告东娟废品回收公司的违约行为严重侵害了原告的合法民事权益，据此原告特向法院起诉，请求依法判令：1、解除原告与被告东娟废品回收公司签订的编号为流资11200214003号的《额度贷款合同》和编号为展期11200215039号的《人民币贷款展期合同》；2、被告东娟废品回收公司立即偿还借款本金220万元及利息[暂计至2016年1月21日止的利息为14776.67元，从同年1月22日起利息（包含罚息、复利）按借款合同约定的利率另行计付至实际清偿款项日止]；3、被告张东芳、史婵娟对被告东娟废品回收公司的上述借款本息承担连带清偿责任；4、原告广发银行台山分行对被告张东芳所有的位于台山市台城台山碧桂园碧海云天十街20号全部的房屋及被告张东芳、史婵娟共同共有的位于台山市××福山庄××楼××房及××号车房的处置所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告东娟废品回收公司、张东芳、史婵娟共同承担。
原告广发行台山分行对该行起诉陈述的事实，在举证期限内提供以下证据：
1、关于原告广发行台山分行和被告东娟废品回收公司的《营业执照》、被告张东芳和史婵娟的《居民身份证》复印件各一份，拟共同证明原、被告诉讼主体资格适格的事实；
2、编号为流资11200214003的《额度贷款合同》复印件一份，拟证明被告东娟废品回收公司与原告广发行台山分行于2014年5月27日签订书面的《额度贷款合同》,约定被告东娟废品回收公司从2014年5月27日起至2015年5月26日止可申请向原告广发银行台山分行在220万元的额度限额范围内循环贷款的事实；
3、编号为流资11200214003-01的《最高额抵押合同》复印件一份、《房地产他项权证》复印件二份，拟共同证明被告张东芳、史婵娟为被告东娟废品回收公司从2014年5月27日起至2034年5月26日期间向原告广发银行台山分行借款在最高本金余额3028800元的范围内提供抵押担保（抵押物分别为：1、被告张东芳、史婵娟共同共有的位于台山市××福山庄××楼××房及××号车房；2、被告张东芳所有的位于台山市台城台山碧桂园碧海云天十街20号全部的房屋），涉案抵押物已办理他项权登记的事实；
4、编号为流资11200214003-02的《最高额保证合同》复印件各一份，拟证明被告张东芳、史婵娟为被告东娟废品回收公司从2014年5月27日起至2024年5月26日期间向原告广发银行台山分行借款在最高本金余额220万元的范围内作连带责任保证担保的事实；
5、2014年5月30日的《借款借据》复印件一份，拟证明原告广发银行台山分行于2014年5月30日向被告东娟废品回收公司发放贷款220万元，借款期限从2014年5月30日起至2015年5月29日止的事实；
6、2015年5月22日的《借款借据》复印件一份，拟证明被告东娟废品回收公司于2015年5月22日偿还2014年5月30日借取的借款220万元后，当日又向原告广发银行台山分行借取220万元，借款期限从2015年5月22日起至2015年11月21日止的事实；
7、编号为展期11200215039号的《人民币贷款展期合同》复印件一份，拟证明原告广发银行台山分行与被告东娟废品回收公司、张东芳、史婵娟于2015年11月20日共同签订借款展期合同，约定对被告东娟废品回收公司于2015年5月22日向原告的借款220万元，双方同意将借款到期日延期至2016年5月20日止的事实；
8、《贷款应收未收利息报表》打印件一份，拟证明截至2016年1月21日止，被告东娟废品回收公司尚欠到期利息14776.67元的事实。
被告东娟废品回收公司、张东芳、史婵娟在法定期限内既没有应诉答辩，亦未向本院提交任何证据。
经庭审质证，原告广发行台山分行提供的上述第1项至第8项证据所反映的内容与该行陈述的贷款事实可相互印证，被告东娟废品回收公司、张东芳、史婵娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提供任何证据，视为其自愿放弃举证及对原告广发行台山分行提供的证据进行核证、质证的权利。因此，本院对原告广发行台山分行提供全部证据的真实性、合法性、关联性均依法予以确认。
经审理查明：2014年5月27日，被告东娟废品回收公司与原告广发行台山分行签订了编号为流资11200214003号的《额度贷款合同》，约定：被告东娟废品回收公司可以向原告广发行台山分行申请循环借款220万元，用于支付货款，额度期限从2014年5月27日起至2015年5月26日止，额度在有效限内可循环使用，无须逐次签订单笔借款合同及办理担保手续；贷款利率为固定利率，具体利率以借款借据或其他债权凭证约定的利率为准；若被告东娟废品回收公司未按约定期限还款，人民币逾期贷款罚息从逾期之日起按借款利率水平加收50%；对被告东娟废品回收公司不按期支付的利息，从逾期之日起按约定的罚息利率计收复利。同日，被告张东芳、史婵娟与原告广发行台山分行签订了编号为流资11200214003-01号的《最高额抵押合同》，约定被告张东芳、史婵娟以所有的抵押物为被告东娟废品回收公司于2014年5月27日起至2034年5月26日期间向原告借款在最高本金余额3028800元的范围内作抵押担保（抵押物分别为：1、被告张东芳、史婵娟共同共有的位于台山市××福山庄××楼××房及××号车房；2、被告张东芳所有的位于台山市台城台山碧桂园碧海云天十街20号全部的房屋）。2014年5月29日，双方对上述抵押物办理了他项权登记手续（他项权证号分别为：粤房地他项权证台山字第0114002615、0114002616号）。2014年5月27日，被告张东芳、史婵娟与原告广发行台山分行签订了编号为流资11200214003-02号的《最高额保证合同》，约定被告张东芳、史婵娟为被告东娟废品回收公司于2014年5月27日起至2024年5月26日期间向原告广发行台山分行借款在最高本金余额220万元的范围内作连带责任保证担保。
上述合同签订后，被告东娟废品回收公司于2014年5月30日向原告广发行台山分行借取220万元（借款期限从2014年5月30日起至2015年5月29日止，借款年利率为7.8%），用于支付货款。2015年5月22日，被告东娟废品回收公司偿还借款220万元后，当日又向原告广发银行台山分行借取220万元，用于支付货款，借贷双方约定借款期限从2015年5月22日起至2015年11月21日止，借款年利率为7.65%。
被告东娟废品回收公司借款后不能按照约定的还款期限偿还涉案借款本金，向原告广发银行台山分行申请展期，被告东娟废品回收公司与原告广发银行台山分行因此于2015年11月20日签订了编号为展期11200215039号的《人民币贷款展期合同》，约定对上述拟到期的借款220万元予以展期半年，展期到期日为2016年5月20日。另上述合同还约定：借款年利率为7.8%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若被告东娟废品回收公司未按约定期限还款，逾期贷款罚息从逾期之日起按借款利率水平加收50%；对被告东娟废品回收公司不按期支付的利息，从逾期之日起按约定的罚息利率计收复利；贷款展期期间，原告可单方面终止展期合同，并提前收回全部贷款本息，若被告东娟废品回收公司无力偿还贷款本息，原告可通过法院提起诉讼追收全部贷款本息；若被告东娟废品回收公司有一个月利息出现拖欠，视为贷款全部到期，原告可要求被告东娟废品回收公司全额偿还贷款本息；被告东娟废品回收公司须于2015年11月30日前偿还借款本金10万元，2016年一季度前再偿还不低于借款本金10万元，到期结清全部贷款本息。
上述展期合同签订后，截至2016年1月21日止，被告东娟废品回收公司尚欠原告广发银行台山分行到期借款本金10万元及利息14776.67元未予偿还。2016年2月19日，原告广发银行台山分行以被告东娟废品回收公司不按时偿还借款本息，构成违约为由向本院提起本案诉讼。庭审中，原告广发银行台山分行表示由于涉案《额度贷款合同》的履行期限已届满，无解除的必要，故原告广发银行台山分行放弃要求解除涉案《额度贷款合同》，其余诉讼请求不变。
另查明，截至原告广发行台山分行提起本案起诉日，即2016年2月19日止，被告东娟废品回收公司未偿还原告广发行台山分行的借款本金（包括到期及未到期的）220万元及利息（计算至2016年1月21日止未偿还利息为14776.67元，之后至今的利息未清偿）。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。涉案《额度贷款合同》、《人民币贷款展期合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是原告广发行台山分行与被告东娟废品回收公司、张东芳、史婵娟等各方当事人在自愿基础上协商一致的结果，是该等当事人真实的意思表示，上述合同合法有效，依法应受法律保护。合同签订后，原、被告各方理应依约积极、全面、谨慎地履行各自的合同权利与义务。根据查明的事实，被告东娟废品回收公司接收贷款220万元后，截至2016年1月21日止未能依约偿还到期的借款本金10万元及利息14776.67元，事实清楚，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定和案涉《人民币贷款展期合同》中的“乙方（即被告东娟废品回收公司）有一个月利息出现拖欠，视为贷款全部到期，甲方（即原告广发行台山分行）可以要求乙方全额偿还贷款本息……”的约定，被告东娟废品回收公司上述未依约偿还到期借款利息的行为已构成违约，原告广发行台山分行依约解除案涉《人民币贷款展期合同》的条件已成就，但鉴于该合同约定的借款期限至今已届满，合同已无解除的必要，故原告广发行台山分行起诉请求解除涉案《人民币贷款展期合同》，理据不足，依法不予支持。
因案涉《人民币贷款展期合同》约定的借款期限至今已届满，被告东娟废品回收公司逾期仍未偿还原告广发行台山分行借款220万元及利息（暂计算至2016年1月21日止的利息14776.67元）的事实清楚，故原告广发行台山分行诉请被告东娟废品回收公司偿还借款本金220万元及其利息[暂计至2016年1月21日止的利息为14776.67元，从同年1月22日起利息（包括罚息、复利）按借款合同约定的利率另行计付至实际清偿款项日止]，理据充足，依法予以支持。
因被告张东芳、史婵娟就涉案借款产生的债务提供共同共有的位于台山市××福山庄××楼××房及××号车房及被告张东芳所有的位于台山市台城台山碧桂园碧海云天十街20号全部的房屋作抵押担保，并依法办理了他项权登记手续，该项抵押合法有效,因此，原告广发行台山分行起诉请求就涉案借款债权对上述抵押物享有优先受偿权，理据充分，依法应予支持。
因被告张东芳、史婵娟与原告广发行台山分行签订《最高额保证合同》约定了被告张东芳、史婵娟对被告东娟废品回收公司于2014年5月27日起至2024年5月26日期间向原告广发行台山分行借款在最高本金余额220万元的范围内作连带责任保证担保，因此，原告广发行台山分行诉请被告张东芳、史婵娟对被告东娟废品回收公司的上述债务承担连带清偿责任，事实清楚，理据充足，依法应予支持。
被告东娟废品回收公司、张东芳、史婵娟经本院传票传唤，无正当理由仍拒不到庭参加诉讼，依法应予缺席判决。为保护当事人合法的民事权益，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告台山市东娟废品回收有限公司应于本判决生效之日起十五日内偿还借款本金220万元及其利息[暂计至2016年1月21日止的利息为14776.67元，从同年1月22日起利息（包含罚息、复利）以本金220万元按编号为展期11200215039号的《人民币贷款展期合同》约定的利率另行计付至实际清偿款项日止]给原告广发银行股份有限公司台山分行。
二、原告广发银行股份有限公司台山分行对被告张东芳所有的位于台山市台城台山碧桂园碧海云天十街20号全部的房屋及被告张东芳、史婵娟共同共有的位于台山市台城六福山庄聚福苑3号楼C座502房及263号车房（他项权证号分别为：粤房地他项权证台山字第0114002616、0114002615号）在价值3028800元范围内享有优先受偿权。
三、被告张东芳、史婵娟对上述第一判项所述的借款本息总额向原告广发银行股份有限公司台山分行承担连带清偿责任。
四、驳回原告广发银行股份有限公司台山分行的其他诉讼请求。
如果被告台山市东娟废品回收有限公司、张东芳、史婵娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24519元、申请财产保全费5000元，两项合共29519元，由被告台山市东娟废品回收有限公司、张东芳、史婵娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 刘 伟
人民陪审员 容丽云
人民陪审员 曹艳华
二〇一六年五月十九日
书 记 员 吴超文