重庆市铜梁区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0151民初1899号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆铜梁区支行。住所地重庆市铜梁区东城街道办事处中兴东路979号，统一社会信用代码915002246710142519。
负责人：曹琴，该行行长。
委托诉讼代理人：张世瑜，男，该公司工作人员，住重庆市铜梁区。
被告：杨书炳，男，1965年2月10日出生，汉族，重庆市铜梁区人，住重���市铜梁区。
被告：杨晋，男，1995年5月18日出生，汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆铜梁区支行(以下简称“邮政银行铜梁支行”)与被告杨书炳、杨晋金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月23日立案后，依法适用简易程序，并于2018年5月2日公开开庭进行了审理。原告邮政银行铜梁支行的委托诉讼代理人张世瑜到庭参加了诉讼，被告杨书炳、杨晋经本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
邮政银行铜梁支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告杨书炳立即偿还借款本金277674.39元及截至2018年3月20日利息(含罚息、复利)7779.9元，共285454.29元，并��付自2018年3月21日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以借款到期本金为基数，按照合同第六条第（一）项约定年利率的1.5倍计算，复利以未按期偿付的利息为基数，按罚息利率计算），利随本清；2、判决解除《个人额度借款合同》并确认全部贷款提前到期，要求杨书炳立即全部清偿；3、判决原告对被告杨晋提供抵押的抵押物拍卖、变卖所得的价款在担保范围内优先受偿；4、本案的诉讼费由被告杨书炳承担。事实和理由：2015年1月16日，原告与被告杨书炳签订《个人额度借款合同》(编号：500084x)，约定：原告向被告提供可以循环支用的贷款人民币36万元，贷款期限自2015年1月16日至2028年1月16日。按照合同第六条第（二）项规定，被告借款发生逾期的，从逾期之日起按贷款利率的1.5倍加收罚息；被告不按期偿还贷款利息的，对欠息部分按逾期利率计收复利等。被告不按合同约定偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权提前收回贷款，处分抵押财产，实现抵押权，并有权要求被告承担原告为实现债权而产生的诉讼费、保全费、公告费、拍卖费等所有费用。合同履行过程中发生的争议，任何一方均可向原告所在地法院起诉等。2015年1月16日，原告与被告杨书炳签订《个人最高额抵押合同》（编号：5000841x），约定被告以重庆市铜梁区XX街道办事处XX街XX号X-
X-
X号房屋（房屋产权证号：209房地证2014字第XXXXX号）房屋为编号为50008x的《个人额度借款合同》项下所形成的债务提供最高额抵押担保；担保范围为被告于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和担保人为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执��费、评估费、拍卖费等）。2015年1月19日，原告与被告就前述抵押物依法办理了抵押登记。原告根据被告申请于2015年1月21日向其支用借款360000元，借款期限为2015年1月21日至2025年1月21日，贷款当年年利息为9.225%。贷款发放后，在合同履行过程中被告未按约定偿还贷款本息，经原告多次催收仍未归还，拖欠贷款本金共计277674.39元。截至2018年3月20日，被告已拖欠原告本金277674.39元，利息、罚息及复利合计7779.9元，合计285454.29元。原告认为，原告与被告杨书炳签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系各方当事人真实意思的表示，合法有效，各方当事人应当严格履行合同约定。现被告杨书炳的行为已构成严重违约原告有权依照合同约定终止对被告杨书炳的授信额度，宣布全部贷款提前到期，要求杨书炳立即全部清偿；并有权对被告杨书炳所提供的抵押物拍卖、变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，原告特依照《民事诉讼法》的相关规定，特诉至贵院，请求判如原告所请。
杨书炳、杨晋未到庭参加诉讼，亦未提供答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2015年1月16日，杨书炳(甲方)与邮政银行铜梁支行（乙方）签订了《个人额度借款合同》（编号：50008x），载明：第一条借款额度本合同所称借款额度（也简称“额度”），系指贷款人根据对借款人的信用评价及借款人提供的担保而确定的，借款人在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。对于可循环使用的额度，在额度支用期内，只要借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，借款人可以连续申请借款，不限借款的次数和每次的金额，但在任何时点借款人所申请的借款本金金额与借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。对于不可循环使用的借款额度，在借款额度支用期内，借款人可以多次申请借款，但借款人可支用的借款本金金额与借款人累计已经支用的借款本金金额之和不得超过借款额度。本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用额度所发生的借款；担保系指借款人或第三方提供的抵押担保，担保合同名称《个人最高额担保合同》，担保合同编号：50008x。贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币￥360000.00元（大写叁拾陆万元整）。第二条借款用途本合同项下额度借款可用于如下第壹种（只能选择一种）用途：壹：个人综合消费或个人信用消费，包含但不限于借款人及其配偶、父母、子女购买自用车，车位所有权或使用权���支付住房装修费用，支付高等教育学杂费等合法消费支出。……第三条借款额度存续期限借款额度存续期限为156个月，自2015年1月16日至2028年1月16日。……第五条……单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日。第六条贷款利率、罚息利率和计息、结息（一）贷款利率1.贷款利率为以下第（1）种，基础上上浮50%执行。并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。实际利率以借据为准。（1）中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率；……2.单笔贷款发放前，基准利率发生调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按本条第1项约定利率浮动比例重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第（2）种方式处理：……（2）自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率（如基础利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基础利率为准）及本条第（一）款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；……（二）罚息利率借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的1.5倍；借款人单笔借款未按合同用途使用的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的2倍；借款人单笔借款未按合同用途使用且发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的2倍。就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。如贷款利率按本合同约定���行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利。（三）计息贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算。本合同项下贷款的计息方式依还款方式不同而不同，分为按月计息和按日计息。按月计息是以月为计算利息的最小单位，月利率=年利率/12，借款人在一个月的任何一天偿还当月的利息，均按30日计算利息；按日计息是指以日为计算利息的最小单位，借款人在偿还利息时按贷款余额和实际占用天数计息。按日计息时使用日利率，日利率=月利率/30=年利率/360。还款方法与计息方式的关系如下：1、等额本金还款法……2.等额本息还款法……3、一次性还本付息还款法……第七条还款……（二）还款方法1.如选择本协议第二条中第壹种借款用途，本合同项下贷��可以使用第六条第（三）款第1.2.3项所列还款方法中的一种，每笔贷款的还款方法在《借款支用单》中约定。……（三）还款约定借款人授权贷款人直接从借款人的还款账户中扣收应还款项，此授权行为不再另行签发授权书。还款账户在《借款支用单》中约定。……第十条额度终止额度存续期期满，额度自行终止。若在额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：（一）额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次……。第十二条借款人违约（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；……第十三条借款人违约救济措施如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：（一）要求借款人限期纠正违约行为；（二）按本合同约定计收罚息；……（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；（六）处分抵押／质押财产，实现抵押权／质押权……第十五条费用本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、诉讼费、执行费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。……杨书炳在借款人处签字捺印。
2015年1月16日，邮政银行铜梁支行(担保权人)与杨晋（抵押人）签订《个人最高额担保合同》（合同编号：50008x）约定：为保障担保权人主债权的实现，抵押人自愿为杨书炳(以下简称“借款人”）与担保权人签订的编号为50008x的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（以下简称额度借款合同）项下所形成的债权提供最高额担保。担保债权第一条被担保的债权种类（一）《额度借款合同》和该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款单》、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件为本合同的主合同。被担保的主债权为担保权人依据主合同而形成的债权。……第二条被担保的债权范围（一）担保限额担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币（小写）360000.00元（大写：人民币叁拾陆万元整）。（二）债权确定期间担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2015年1月16日至2028年1月16日。（三）担保范围担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费……）。当借款人未按主合同约定履行其债务时，无论担保权人对主合同项下的债权是否拥有其他物或人的担保（包括但不限于抵押、质押、保证等担保方式），担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任。第三条担保权存续期间抵押人和质押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。……抵押条款第五条抵押物抵押人自愿将本合���附件“抵押物清单”所列财产设定抵押。“抵押物清单”对抵押物价值的约定，不作为担保权人处分该抵押物时的估价依据，不对担保权人行使抵押权构成任何限制。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。……第十一条抵押权的实现发生下列情况之一的，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，担保权人未受清偿的；（二）根据主合同约定担保权人可以提前实现债权的其他情形。……如上述情形发生债权确定期间内，则担保权人有权宣布债权确定期间提前届满，并立即行使抵押权。第十三条抵押物登记及注销抵押物依法应当办理登记的，双方当事人应于本合同签订后到相应的登记部门办妥抵押物登记。该合同附件1载明：抵押物清单抵押房产地址（重庆市铜梁区XX街道办事处XX街XX号X-
X-X）建筑面积（150.49㎡）权属证书及编号（209-2014-XXXXX）所有权属（杨晋）我行认可价值（526700.00元）。
2015年1月19日，杨晋(甲方，抵押人)与邮政银行铜梁支行（乙方，抵押权人）签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定：甲方以其所有的位于重庆市铜梁区XX街道办事处XX街XX号X-
X-X(209房地证2014字第XXXXX号)房屋设定抵押权作为杨书炳向乙方履行债务的担保。双方在原重庆市铜梁县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
2015年1月21日，邮政银行铜梁支行分别向杨书炳发放贷款10万元和26万元，款项均发放至杨书炳所有的账号为6217996900001XXXXXX的账户中，借款期限均为2015年1月21日至2025��1月21日，当年年利率均为9.225%，还款方式均为等额本息。借款用途为购买家具和住房装修。
贷款发放后，杨书炳偿还部分借款本息后，开始出现逾期，自2017年11月8日起未再还本付息，截止2018年3月20日，杨书炳共欠邮政银行铜梁支行本金277674.39元、利息(含罚息、复利)7779.9元未偿还。
另查明，邮政银行铜梁支行于本案起诉时在诉状中明确宣布此次贷款提前到期。本院于2018年3月31日向杨书炳、杨晋邮寄送达了诉状副本等诉讼材料。
上述事实，有邮政银行铜梁支行的陈述，邮政银行铜梁支行举示的个人额度借款合同，个人最高额担保合同，重庆市房地产抵押合同，个人贷款放款单、个人贷款借据、利息罚息复利构成说明等证据在案为凭，本院足以认定。
本院认为，杨书炳与邮政银行铜梁支行签订的《个人额度借款合同》是双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。邮政银行铜梁支行向杨书炳发放借款360000元，有双方签订的个人额度借款合同、个人贷款借据等在案为凭，本院足以认定。杨书炳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃陈述抗辩权，本院采信邮政银行铜梁支行关于杨书炳逾期偿还借款本息，截止2018年3月20日，杨书炳共欠邮政银行铜梁支行本金277674.39元、利息(含罚息、复利)7779.9元未偿还的陈述。杨书炳逾期未归还借款本息违反了合同约定，应按合同承担相应的违约责任，邮政银行铜梁支行有权依照借款合同的约定宣布借款提前到期，并要求杨书炳偿还借款本息。据此，邮政银行铜梁支行要求解除合同并确认贷款提前到期的诉讼请求，因本院于2018年3月31日向杨书炳、杨晋送达了诉状副本等相关文书，且邮政银行铜梁支行在诉讼副本中明确表示杨书炳违约，要求解除合同宣布贷款提前到期，故本院依法确认双方签订的《个人额度借款合同》于2018年3月31日解除，并确认该笔贷款于2018年3月31日提前到期。杨书炳逾期未支付借款本息，故邮政银行铜梁支行要求杨书炳立即支付借款本金277674.39元及支付截至2018年3月20日的利息（含罚息、复利）7779.9元的诉讼请求，本院予以支持。
双方签订的《个人额度借款合同》第六条约定，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮50%计算，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第(一)款约定贷款利率的1.5倍，就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的��款利率计收复利。据此，邮政银行铜梁支行要求杨书炳支付自2018年3月21日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以借款到期本金为基数，按照合同第六条第（一）项约定年利率的1.5倍计算，复利以未按期偿付的利息为基数，按罚息利率计算）的诉讼请求，本院依法予以主张自2018年3月21日起至付清时止以应付未付本金为基数按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮50%再上浮50%计算罚息及以应付未付利息为基数按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮50%再上浮50%计算复利。
关于抵押物优先受偿的问题。杨晋用其所有的位于重庆市铜梁区XX街道办事处XX街XX号X-
X-X(209房地证2014字第XXXXX号)房屋为其在邮政银行铜梁支行的上述借款提供抵押，并办理了抵押登记。杨书炳与邮政银行铜���支行签订的《个人最高额担保合同》虽然未明确约定最高额抵押担保金额，但明确约定了担保的主债权本金金额为360000元及担保范围。邮政银行铜梁支行主张对该抵押物拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿的请求，本院依法主张邮政银行铜梁支行对该抵押物拍卖、变卖所得价款在杨书炳应当偿还的借款本金、利息、罚息及复利范围内优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆铜梁区支行与被告杨书炳签订的《个人额度借款合同》于2018年3月31日解除，该笔贷款于2018年3月31日提前到期；
二、被告杨书炳于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆铜梁区支行借款本金277674.39元及利息、罚息、复利[包括截至2018年3月20日的利息(含罚息、复利)7779.9元，自2018年3月21日起至付清时止以应付未付本金为基数按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮50%再上浮50%计算的罚息及以应付未付利息为基数按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮50%再上浮50%计算的复利]；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆铜梁区支行有权就杨晋所有的位于重庆市铜梁区XX街道办事处XX街XX号X-
X-X(209房地证2014字第XXXXX号)房屋拍卖、变卖所得的价款在上述被告杨书炳应当偿还的借款本金、利息、罚息及复利范围内优先受偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆铜梁区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5465元，减半收取2732.5元，由被告杨书炳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重��市第一中级人民法院。
审判员 李明星
二〇一八年五月十三日
书记员 张贵英