九江市庐山区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)庐民二初字第235号
原告南昌银行股份有限公司九江分行，住所地：九江市长虹大道248号邮政枢纽大楼B座。
负责人赵万先，男，该分行行长。
委托代理人向盈盈，女，该分行员工。
被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司，住所地：九江市大中路72-84号A栋1-802室。
法定代表人王凤鸣，该公司执行董事兼总经理。
委托代理人应光华，九江市浔阳区甘棠法律服务所法律工作者。
被告徐夕，男，1956年12月31日出生，汉族。
被告金凤华，女，1955年3月14日出生，汉族。
共同委托代理人洪珲，九江市浔阳区甘棠法律服务所法律工作者。
被告王凤鸣，男，1973年7月5日出生，汉族。
委托代理人徐小友，九江市浔阳区甘棠法律服务所法律工作者。
原告南昌银行股份有限公司九江分行诉被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司、徐夕、金凤华、王凤鸣金融借款及保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人向盈盈，被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司的委托代理人应光华、徐夕、金凤华的共同委托代理人洪晖、王凤鸣的委托代理人徐小友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南昌银行股份有限公司九江分行诉称，2014年4月28日原告与被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司签订《流动资金借款合同》（编号：301400000000148848号），原告向被告发放借款人民币450万元；借款期限自2014年4月28日至2015年4月27日；贷款年利率为9.6%，罚息利率为实际执行利率的基础上上浮60%。同日为保证原告债权实现，被告徐夕与原告签订《最高额抵押合同》，合同编号：DB2114000000216731、DB2114000000216733以其九房权证浔字第051345、051346号房产设定抵押，自愿为上述借款提供抵押担保并办理他项权证。同日，被告徐夕、金凤华、王凤鸣与原告签订《最高额保证合同》自愿为上述借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告按约向被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司发放贷款，完全履行合同约定义务，但被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司未依约履行还款义务，自2015年4月27日本金开始逾期。故原告向法院起诉，请求依法判令被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司偿还原告借款本金人民币450万元及利息112823.94元（算至2015年4月23日），及截至本金还清日止的利息及罚息；请求判令原告对被告徐夕抵押房产享有优先受偿权；请求判令被告徐夕、金凤华、王凤鸣对上述债务承担连带保证责任；本案诉讼、保全及律师代理费由被告承担。
被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司辩称，借款事实，但因公司资金紧张，待公司经营好转会连本带利归还银行。
被告徐夕、金凤华辩称，担保事实，但应先由公司承担还款责任以后，不足部分才由我们承担担保责任。原告诉请中为实现债权而发生的相关费用应当出具正规发票予以证实。
被告王凤鸣辩称，我系九江市洪兴再生资源回收有限责任公司法定代表人，所有行为都由公司承担责任。
经审理查明，2014年4月28日原告与被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司签订《流动资金借款合同》（编号：301400000000148848号），合同约定：原告向被告发放借款人民币450万元；借款用途：购买废旧钢材；借款期限自2014年4月28日至2015年4月27日；贷款利率执行年利率9.6%的固定利率，合同期内不调整；借款逾期的，罚息利率为实现执行利率的基础上上浮60%；每月20日付息、到期还本法偿还借款本息；同日原告又与被告徐夕签订《最高额抵押合同》，合同编号：DB2114000000216731、DB2114000000216733，约定：抵押人自愿以九房权证浔字第051345、051346号房产，为抵押权人与债务人自2014年4月28日起至2015年4月27日形成的最高额担保债权设定抵押。抵押担保范围包括本合同项下为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、按《民事诉讼法》有关规��确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。并于当日将抵押房产办理九房他证浔字第10001615**、1000161556号他项权证。同时原告还与被告徐夕、金凤华、王凤鸣签订《最高额保证合同》（合同编号：DB2114000000216729），约定：保证范围为主合同项下债权本金最高余额450万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原���按约于2014年4月28日向被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司发放贷款人民币450万元，完全履行合同约定义务。借期内，被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司按月支付借款利息至2015年1月21日，至2015年4月23日尚欠借款本金人民币450万元及利息109562.47元（其中逾期利息107925.98元、罚息1606.49元)。故原告诉来法院请求依法支持其上述诉请。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、贷款发放凭证、利息计算表及原告陈述记录在卷，予以佐证，足以认定。
本院认为，原告南昌银行股份有限公司九江分行与被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司签订的《流动资金借款合同》系其双方自愿、真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，依法应予保护。合同签订后原、被告双方应当按照合同约定全��履行自己的义务。原告南昌银行股份有限公司九江分行依约足额向借款人发放借款人民币450万元后，被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司应按期付息并于借款到期日归还借款本金。因被告借期内未按期支付借款利息，借款到期后未按约归还借款本金，尚欠借款本金人民币450万元及利息109532.47元（其中逾期利息107925.98元、罚息1606.49元，算至2015年4月23日止)，共计人民币4609532.47元，故原告要求被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司偿还借款本息的诉讼请求事实清楚、证据充分，依法应予支持。
因被告徐夕自愿以其所有的位于九江市大中路416-424号李家巷地段北栋12房产（证号：浔051345、051346）为上述借款设定抵押同时办理抵押登记和他项权证（九房他证浔字第10001615**、1000161556号），该抵押行为系双方当事人真实自愿的意思表示，其内容未违反法律规定，合法有效，依法应予保护。被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司未按合同约定履行还款义务，被告徐夕应当遵照合同约定以抵押物在其担保范围内承担担保责任的。故原告要求确认对被告徐夕提供的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，依法有据应予支持。原告还与被告徐夕、金凤华、王凤鸣签订《最高额保证合同》，该保证行为系双方当事人真实自愿的意思表示，其内容未违反法律规定，合法有效，依法应予保护。故被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司未按合同约定履行还款义务，保证人应当遵照合同约定在其担保范围内承担连带保证责任。故原告要求保证人对上述借款承担连带保证责任，依法有据应予支持。被告王凤鸣虽为九江市洪兴再生资源回收有限责任公司法定代表人，但公司借款仍由公司承担保证责任显然与事实不符，故被告王凤鸣���称其在《最高额保证合同》的个人签名系职务行为，应由公司承担还款义务，其个人不应承担保证责任，依法无据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条判决如下：
一、限被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告南昌银行股份有限公司九江分行借款本金人民币450元及利息109532.47元（其中逾期利息107925.98元、罚息1606.49元，算至2015年4月23日止，逾期罚息按合同约定年利率15.36%标准，从2015年4月24日起算至本判决指定履行期限届满之日止)，共计人民币4609532.47元；
二、如被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司未按本判决指定期间履行上述还款义务，则原告��昌银行股份有限公司九江分行有权以被告徐夕自愿提供的九江市大中路416-424号李家巷地段北栋12（证号：浔051345、051346、九房他证浔字第10001615**、1000161556号）抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款享有优先受偿权，该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款超过债权数额的部分归抵押物所有人所有，不足部分由被告九江市洪兴再生资源回收有限责任公司清偿；
三、被告徐夕、金凤华、王凤鸣对上述还款义务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43703元，诉讼保全费5000元，共计人民币48703元，由上述被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费43703元，上诉于九江市中级人民法院。
审判长 方晶晶
审判员 朱雪娟
审判员 宋浩洁
二〇一五年十一月二十四日
书记员 徐嘉镠