四川省邛崃市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0183民初1658号
原告:张越,男,1988年4月5日出生,汉族,住四川省成都市武侯区。
委托诉讼代理人：詹兆敏，四川法锐律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王斌霖，四川法锐律师事务所律师。
被告:樊黎琼,女,1972年9月20日出生,汉族,住四川省邛崃市。
委托诉讼代理人：樊杰，男，1974年8月4日出生，汉族，住四川省邛崃市。系被告樊黎琼之弟。
委托诉讼代理人：叶晓琳，女，1994年4月11日出生，汉族，住四川省邛崃市。系被告樊黎琼之女
被告:叶成红,男,1970年10月27日出生,汉族,住四川省邛崃市。
原告张越与被告樊黎琼、叶成红民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月31日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张越的委托诉讼代理人詹兆敏，被告樊黎琼及其委托诉讼代理人樊杰、叶晓琳，被告叶成红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张越向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还原告借款人民币98871.01元；2.判令二被告从2017年10月11日起按年利率24%计算，支付借期内利息、逾期利息、违约服务费至实际付清之日止；3.判令原告对二被告共有办理抵押登记的邛崃市房屋在上述债权范围内对抵押物折价或拍卖、变卖价款内优先受偿;4.判令二被告承担原告为实现债权产生的律师代理费13060元。
事实和理由：被告樊黎琼因资金周转需要向原告张越借款100000元，双方于2017年10月11日签订了《借款合同》，合同约定借款期限60个月，借款利率为年利率15%。其中被告樊黎琼任何一期未按照合同约定按时足额还款时，则应向原告张越支付利息、逾期利息、违约服务费。逾期利息按照月利息2%计算，还款顺序为实现债权的费用、逾期利息、借期内利息、本金。合同签订当日，原告张越向被告樊黎琼账户转款100000元，被告樊黎琼出具了《借款借据》。同时被告樊黎琼、叶成红以其共有的邛崃市房物作为本次借款的抵押物，并且办理了抵押登记。因二被告系夫妻关系，该笔借款被告叶成红清楚，此债务属于夫妻共同债务，被告叶成红应承担共同清偿责任。被告樊黎琼至今未依约还款，故起诉来院。
被告樊黎琼辩称，此笔借款是通过居间人上海易贷网金融信息提供的中介信息形成与原告张越的借贷关系，双方之间不是民间借贷，应是小额借贷机构贷款；此笔贷款由被告叶成红在使用，应视为被告叶成红的个人债务；该笔借款期限为60个月，还款期限至2022年10月9日，还款期限还未到期，原告张越不能主张提前还款；抵押登记的房屋属于政府的安置房，不可以作为抵押担保；律师代理费应由原告张越自行承担。请求驳回原告张越的全部诉讼请求。
被告叶成红辩称，二被告系夫妻关系。对被告樊黎琼借款100000元事实认可，其中还了一个月本金和利息共计2656.67元；借款的事实被告叶成红清楚，该笔借款由被告叶成红在使用，认可是夫妻共同债务；原告张越主张的利息及逾期利息太高，请求按照同期银行贷款利率计算；对办理抵押登记的共有房屋同意拍卖后原告张越优先受偿；律师代理费要求各承担一半。
本案的当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告张越围绕诉讼请求依法提交了证据，出示了当事人的个人身份信息、《借款合同》合同编号为ACD201709260008002号、《借款借据》、樊黎琼出具的承诺书、上海易贷网金融信息服务有限公司出具《告知书》、中金支付有限公司出具《付款确认函》、中金支付有限公司向樊黎琼账户转款电子回单、《还款确认书》、川（2017）邛崃市不动产证明第000XXXX号抵押登记、律师代理费增值税发票；被告樊黎琼仅提供了社区出具的亲属证明，被告叶成红未提供反驳证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据经审查确认的证据，本院认定如下事实：
1.被告樊黎琼、叶成红系夫妻关系。
2.被告樊黎琼在易贷网上注册，通过居间人上海易贷网金融信息服务有限公司提供的中介信息，原告张越了解被告樊黎琼有资金需求。根据居间人提供的信息，2017年10月10日，原告张越与被告樊黎琼签订了书面的《借款合同》，合同编号为ACD201709260008002号。合同约定，樊黎琼向张越借款100000元，借款期限60个月，借款起始日以实际放款日为准。借款用途为资金周转，借款利率为年利息15%，还款方式为等额本息。还款日为借款发放日的每月对应日，樊黎琼在还款日按合同约定及《还款确认书》还本付息。
3.关于资金划扣，《借款合同》约定，鉴于网络借款支付的实际情况，甲方（樊黎琼）认可并授权由居间方上海易贷网金融信息服务有限公司委托的第三方支付机构或金融机构将乙方（张越）的出借资金通过居间方指定的银行存管账户统一支付（出借）至甲方（樊黎琼）在居间方平台注册用户名绑定的银行卡，甲方（樊黎琼）认可该转账流程并确认收到上述款项即为收到乙方（张越）的出借款项。
4．关于担保，《借款合同》约定，樊黎琼、叶成红以其共有的位于邛崃市房屋作为本次借款的抵押物为合同项下的主债权本息、罚息及实现债权的费用提供抵押担保。双方到不动产登记机构办理了抵押登记。
5．2017年10月10日，被告樊黎琼向出借人张越出具了《借款借据》，主要内容为，向出借人张越借款人民币100000元，还款方式分60个月分期还款，时间从2017年10月10至2022年10月9日，逾期还款每天收取借款金额0.3%的违约服务费。
6.2017年10月11日，受原告张越指示，上海易贷网金融信息服务有限公司向第三方中金支付有限公司发送支付指令，中金支付有限公司向上海易贷网金融信息服务有限公司客户樊黎琼中国工商银行账户62×××70转款人民币100000元。
7．被告樊黎琼签字认可的《还款确认书》上载明，被告樊黎琼收到借款后，分60个月分期还款，还款期限从2017年10月9日起，至2022年10月9日止，明确了还款人每月需还款的本金、还款利息、居间服务费、风险金、咨询服务费，每月还款合计为2656.67元。截止目前，被告樊黎琼只支付1个月还款2656.67元，其中还款本金为1128.99元。借款到账后，被告樊黎琼将该笔借款交予被告叶成红与他人合伙投资餐饮业后亏损。
8.《借款合同》约定，合同有效期内，甲方（樊黎琼）未按本合同约定按时偿还借款本息及相关费用，乙方（张越）有权宣布本合同项下借款提前到期，要求甲方（樊黎琼）在规定的期限内清偿剩余借款本息（包括逾期利息）及相关费用。甲方（樊黎琼）不按期偿还借款本息，逾期期间将按照月利率2%计算。如任何一方违约，违约方向守约方承担但不限于诉讼费、公告费、律师代理费等以及其他为此支付的合理费用和遭受的相应损失。
本案的焦点之一：一、此债务系夫妻共同债务还是个人债务。
本院认为，按照《婚姻法》相关司法解释规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义向他人借款所形成的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，由夫妻共同对外承担偿还责任。本案中经审理查明，二被告用夫妻共有的房产为该笔借款提供担保并办理抵押登记，被告叶成红也认可该笔借款基于二被告夫妻的合意，依法应认定为夫妻共同债务，被告叶成红应承担共同偿还责任。
焦点二：借期利息、逾期利息、其他费用并存的问题。
本院认为，按照司法解释的相关规定，出借人与借款人在借款合同中约定借款人应向出借人支付服务费、咨询费等其他费用，出借人一并主张借期内利息、逾期利息和其他服务费时，总计不应超过年利率的24%。现双方在《借款合同》约定的借期内利息、逾期利息和违约服务费相加已超过年利率的24%，现出借人张越只主张借期内利息、逾期利息和违约服务费，总计按照年利率24%计算，本院予以支持。
焦点三：出借人能否主张提前还款的问题。
本院认为，《借款合同》约定，借款人未按照本合同约定按时偿还借款本息及相关费用，出借人有权宣布本合同项下借款提前到期，可要求借款人在规定的期限内清偿剩余借款本息。现借款人未按照合同约定偿还借款本息及相关费用，现出借人主张要求借款人提前清偿剩余借款及本息等，符合合同约定，本院予以支持。
焦点四：关于律师代理费承担问题。
本院认为，《借款合同》约定，如任何一方违约，违约方向守约方承担但不限于诉讼费、公告费、律师代理费等以及其他为此支付的合理费用和遭受的相应损失。在庭审中，出借人提供了为实现债权而产生的律师代理费增值税发票13060元，现借款人违约，按照合同约定借款人应承担该笔费用，对出借人此项诉求，本院予以支持。
综上所述，各方当事人签订的《借款合同》、《承诺书》、《借款借据》、《还款确认书》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告张越已按约履行了出借义务，被告樊黎琼也应按约履行还本付息义务。现被告樊黎琼未按约还本付息，原告张越按照借款合同约定主张被告樊黎琼偿还借款本金，承担借期内利息、逾期利息和违约服务费，总计按照年利率24%计算的诉请，符合合同约定及司法解释的相关规定，本院予以支持。二被告以其共有的房屋为该笔借款提供担保，并办理了抵押物登记。被告樊黎琼主张抵押房屋系政府安置房，不能作为抵押物，没有法律规定。故原告张越有权在其债权范围内对抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第三十条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告樊黎琼、叶成红在本判决生效后十日内支付原告张越借款98871.01元，借期内利息、逾期利息和违约服务费以借款本金98871.01元为基数，按年利率24%计算，从2017年10月11日起至本判决确定的给付之日止；
二、被告樊黎琼、叶成红在本判决生效后十日内支付原告张越律师代理费13060元；
三、原告张越对被告樊黎琼、叶成红共有的位于临邛镇XX路XX号X栋X单元X层X号房屋享有抵押权，在被告樊黎琼、叶成红不履行本判决第一项、第二项确定的债务时，有权对抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费1621元，由被告樊黎琼、叶成红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
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审判员 李红莉
二〇一八年六月二十九日
书记员 刘力平
书记员 郑 燕