广东省梅州市梅江区人民法院
民事判决书
(2016)粤1402民初1920号
原告梅州市梅江区农村信用合作联社，地址：梅州市江南彬芳大道*号。
法定代表人林光平，该社理事长。
委托代理人杨正茂，广东客都律师事务所律师。
委托代理人黄文华，广东客都律师事务所实习律师。
被告梅州市彩芳电子有限公司，地址：梅州市梅江区城西职中内勤工楼一楼。
法定代表人李伟青，该公司经理。
被告蓝镜清，男，汉族，1964年11月3日生，住址：兴宁市。
被告蓝美红，女，汉族，1967年10月13日出生，住址：兴宁市。
被告蓝镜清、蓝美红的委托代理人潘文凤。
被告罗明，男，汉族，1950年8月12日出生，住址：兴宁市。
委托代理人李辉，系罗明舅父。
被告张尧，女，汉族，1991年5月17日出生，住址：梅州市梅江区。
被告张润发，男，汉族，1993年9月2日出生，住址：梅州市梅江区。
被告张尧、张润发的委托代理人张远聪，系两被告的父亲。
被告李伟青，男，汉族，1962年2月28日出生，住址：梅州市梅江区。
被告张小芬，女，汉族，1970年8月14日出生，住址：梅州市梅县区。
被告蓝通，男，汉族，1981年1月6日出生，住址：兴宁市。
委托代理人潘文凤。
原告梅州市梅江区农村信用合作联社诉被告梅州市彩芳电子有限公司（以下简称彩芳公司）、蓝镜清、蓝美红、罗明、张尧、张润发、李伟青、张小芬、蓝通金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月7日立案受理后，依法由审判员曾士芳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨正茂律师、黄文华，被告彩芳公司、李伟青、张小芬，被告蓝镜清、蓝美红、蓝通的委托代理人潘文凤，被告张尧、张润发的委托代理人张远聪，被告罗明的委托代理人罗辉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月6日，原告与被告彩芳公司签订《流动资金借款合同》，被告彩芳公司向原告借款550万元，用于购买喇叭配件，期限为两年，借款利率为10.209%,约定按月结息,分期还本。同日，被告蓝镜清、蓝美红、张尧、张润发及李春梅与原告签订《抵押担保合同》，被告蓝镜清、蓝美红提供位于梅州市新中路银宇大厦A栋601房、603房（证号：粤房地证字第××号、第C0238469号），李春梅提供位于梅州市梅江二路75号时代广场（B栋）首层22、23号店（证号：粤房地证字第××号），被告张尧、张润发提供位于梅州市梅县区程江镇扶外村沟湖路时代佳园A1A2A3栋4号、5号复式店（证号：粤房地权证梅县字第××号、第××号、第1120140193号、第××号）作为彩芳公司借款抵押物。上述抵押物均办理了抵押登记手续。为了确保《流动资金借款合同》的履行,原告与被告李伟青、张小芬、蓝通签订《保证合同》，由被告李伟青、张小芬、蓝通对被告彩芳公司在主合同项下的全部债务提供不可撤销连带责任保证担保,期限至主合同项下的债权债务诉讼时效届满之日止。
李春梅因病于2014年2月10日死亡，被告李明作为李春梅的儿子，为李春梅遗产的第一顺序继承人，享有本案抵押物的继承权。
《流动资金借款合同》签订后，原告依约向被告彩芳公司发放了贷款550万元，按合同约定被告彩芳公司应于每月20日前缴交当月利息，但被告彩芳公司却未按合同约定履行还本付息的义务，该笔借款已到期。截至2016年8月31日止，被告彩芳公司尚欠借款本金460万元、利息526816.47元（利息交至2015年7月）。另合同约定，如被告违约，原告有权依照合同约定借款本金总额的5%向被告收取违约金。为维护原告合法金融债权安全，特向法院提起诉讼，请求判令：1.被告彩芳公司立即归还借款本金460万元、利息526816.47元（此息计至2016年8月31日，2016年9月1日至还清借款本金止利息按借款合同约定另计），本息合计5126816.47元。2.被告彩芳公司支付违约金275000元。3.抵押有效，原告对被告蓝镜清、蓝美红、张尧、张润发及李春梅提供的抵押物享有优先受偿权。4.被告李伟青、张小芬、蓝通对被告彩芳公司的上述借款承担连带清偿责任。5.由被告承担本案诉讼费用。
原告起诉提交的证据有，原告营业执照，被告身份证、企业机读登记资料，户籍注销证明，被告彩芳公司股东会决议，《流动资金借款合同》，借款借据，抵押声明书，《抵押担保合同》，房地产权证，他项权证，《保证合同》，贷款明细，贷款逾期催收通知书等（证据均为复印件），以证明其诉请。
被告彩芳公司答辩称，借款属实，对原告诉请无异议，但该借款实际使用人是蓝通。
被告彩芳公司答辩时提交一份承诺书，以证实其答辩意见。
被告蓝镜清、蓝美红、张尧、张润发答辩称，抵押属实。
被告李伟青、张小芬答辩称，其作为被告彩芳公司的股东，签名时原告只是告知股东知道该笔借款，并不是以个人名义作担保，其不应为被告。
被告蓝通答辩称，对借款承担连带清偿责任无异议。
被告蓝镜清、蓝美红、张尧、张润发、李伟青、张小芬、蓝通答辩时未提交证据，予证实其答辩意见。
经审理查明，2013年5月17日，被告彩芳公司召开股东会决议，同意彩芳公司向原告申请抵押借款550万元整，股东会成员承担连带保证担保责任。2013年6月6日，原告（乙方）与被告彩芳公司（甲方）签订编号为10020139902740453《流动资金借款合同》，约定主要内容有：甲方向乙方借款550万元，用于购买喇叭配件；借款期限为2年，从2013年6月6日至2015年6月6日；采取一次性发放，分次偿还；贷款利率为浮动利率，合同签订时的基准利率为6.15%，贷款利率为10.209%；本金逾期利率为从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率水平上加收百分之三十计收利息，复息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十计收复息，结息日为每月的第20日；还款计划为2013年12月30日还50万元，2014年6月30日还20万元，2014年12月30日还20万元，2015年6月6日偿还460万元；甲方违约的，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，乙方有权依本合同约定借款本金总额的5%向甲方收取违约金，及约双方主要权利义务等内容。甲方双方分别在合同上盖章确认。
2013年5月17日，被告蓝镜清、蓝美红，张尧、张润发，及李春梅分别向原告出具一份《抵押声明书》，被告蓝镜清、蓝美红同意以其位于梅州市新中路银宇大厦A栋601房、603房（证号：粤房地证字第××号、第C0238469号），李春梅同意以其位于梅州市梅江二路75号时代广场（B栋）首层22、23号店（证号：粤房地证字第××号），被告张尧、张润发同意以其位于梅州市梅县区程江镇扶外村沟湖路时代佳园A1A2A3栋4号、5号复式店（证号：粤房地权证梅县字第××号、第××号、第1120140193号、第××号），作为被告彩芳公司向原告借款550万元的抵押担保物。2013年6月6日，原告与被告蓝镜清、蓝美红、张尧、张润发，及李春梅签订编号为10120139902740756《抵押担保合同》，被告蓝镜清、蓝美红、
张尧、张润发，及李春梅提供上述房产作为被告彩芳公司上述借款的抵押担保物，担保范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。并依法办理了抵押登记手续，其中蓝镜清、蓝美红房产（证号：粤房地证字第××号抵押债权数额为65万元、第C0238469号抵押债权数额为65万元），李春梅房产（证号：粤房地证字第××号）的抵押债权数额为210万元，被告张尧、张润发房产（证号：粤房地权证梅县字第××号、第××号抵押债权数额为90万元，第1120140193号、第××号抵押债权数额为120万元）。
2013年6月6日，原告与被告李伟青、张小芬、蓝通签订编号10120139902745121《保证合同》，约定：被告李伟青、张小芬、蓝通自愿为被告彩芳公司履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等），保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止等内容。
上述合同签订后，原告按约将借款550万元转账至被告彩芳公司指定账户，被告彩芳公司在借款借据盖章签名确认。被告彩芳公司借款后，偿还了本金90万元，利息交至2015年7月止。至2016年8月31日止，被告彩芳公司尚欠原告借款本金460万元、利息526816.47元，合计5126816.47元。原告向被告催收未果，遂向本院起诉，提出上述诉讼请求。
庭审中，被告坚持各自答辩意见，并认为抵押担保应在约定的担保债权金额范围内予以承担责任。原告则认为其有权对抵押物的整体进行优先受偿，同时对被告彩芳公司提交的承诺书，原告认为是蓝通向借款人的承诺，并不是对原告的承诺，原告也不清楚该承诺书的存在，与原告无关。
另查，抵押人李春梅于2014年2月10日因病去世。签订合同时已离婚，后未再婚，婚生一子罗明即本案被告，李春梅父母已去世。
本院认为，原告与被告彩芳公司之间的金融借款合同关系，有原告提交的《流动资金借款合同》、借款借据及原、被告庭审陈述等予以证实，是双方自愿真实的行为，未违反有关法律规定，依法应予确认。被告彩芳公司在借款后，应按合同约定履行还款义务，但被告彩芳公司违反合同约定，对到期的本息未进行偿还，属违约行为。现原告要求被告彩芳公司偿还原告借款本金460万元、利息526816.47元（计至2016年8月31日止），合计5126816.47元，有原告提交的贷款明细，贷款逾期催收通知书，原、被告庭审陈述证实，双方无异议，本院予以支持。被告彩芳公司辩称其不是借款的实际使用人，并提交一份承诺书证实，因该承诺书是蓝通向彩芳公司出具的，是蓝通与彩芳公司之间的约定，属另一法律关系，与本案无关，被告彩芳公司答辩意见，理由不足，不予采纳。原告请求被告彩芳公司支付从2016年9月1日起至还清借款之日止的利息，按双方借款合同约定计付，有双方约定为据，符合相关法律规定，本院予以支持。
原告要求被告彩芳公司支付违约金275000元。根据《流动资金借款合同》约定，被告违约的，原告有权依本合同约定借款本金总额的5%向被告收取违约金，现原告请求被告支付违约金，符合双方约定，本院予以支持。被告答辩称应按未偿还借款金额计算违约金，理由不充分，不予采纳。
原告请求对处理被告蓝镜清、蓝美红，被告张尧、张润发，及权属人为李春梅的抵押物，所得价款由原告优先受偿，有原告提交的《抵押担保合同》、抵押声明书等证实，并依法办理抵押登记手续，抵押合法有效。根据双方抵押登记中的约定，被告蓝镜清、蓝美红所有的粤房地证字第××号房产抵押债权数额为65万元，第C0238469号抵押债权数额为65万元，权属人为李春梅所有的粤房地证字第××号房产抵押债权数额为210万元，被告张尧、张润发所有的粤房地权证梅县字第××号、第××号房产抵押债权数额为90万元，第1120140193号、第××号房产抵押债权数额为120万元，因此，被告蓝镜清、蓝美红、张尧、张润发、罗明应在各自抵押担保债权金额范围内承担担保责任。对原告请求合理部分予以支持。
原告请求被告李伟青、张小芬、蓝通对被告彩芳公司的上述债务承担连带清偿责任，有原告提交的与被告李伟青、张小芬、蓝通签订的《保证合同》予以证实，原告诉请理由充分，本院予以支持。被告李伟青、张小芬辩称不承担连带责任的意见，理由不足，不予采纲。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告梅州市彩芳电子有限公司应在本判决生效之日起十日内，偿还尚欠借款本金460万元、利息526816.47元（计至2016年8月31日止），合计5126816.47元，给原告梅州市梅江区农村信用合作联社。
二、被告梅州市彩芳电子有限公司应从2016年9月1日起至还清借款之日止，按实欠本金数，以双方借款合同约定计付利息，给原告梅州市梅江区农村信用合作联社。
三、被告梅州市彩芳电子有限公司应在本判决生效之日起十日内，支付违约金275000元，给原告梅州市梅江区农村信用合作联社。
四、被告梅州市彩芳电子有限公司若逾期还款，原告梅州市梅江区农村信用合作联社对被告蓝镜清、蓝美红提供的位于梅州市新中路银宇大厦A栋601房（证号：粤房地证字第××号），经折价、拍卖或变卖所得价款在65万元抵押债权范围内享有优先受偿权，梅州市新中路银宇大厦A栋603房（证号：粤房地证字第C0238469号），经折价、拍卖或变卖所得价款在65万元抵押债权范围内享有优先受偿权；对权属人为李春梅位于梅州市梅江二路75号时代广场（B栋）首层22、23号店（证号：粤房地证字第××号）的抵押物，经折价、拍卖或变卖所得价款在210万元抵押债权范围内享有优先受偿权；对被告张尧、张润发提供的位于梅州市梅县区程江镇扶外村沟湖路时代佳园A1A2A3栋4号复式店（证号：粤房地权证梅县字第××号、第××号），经折价、拍卖或变卖所得价款在90万元抵押债权范围内享有优先受偿权，梅州市梅县区程江镇扶外村沟湖路时代佳园A1A2A3栋5号复式店（证号：第1120140193号、第××号在120万元范围内），经折价、拍卖或变卖所得价款在120万元抵押债权范围内享有优先受偿权。
五、被告李伟青、张小芬、蓝通对被告梅州市彩芳电子有限公司的上述借款本息承担清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47687.72元（已由原告预交），按规定减半收取23843.86元，由上述被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审判员 曾士芳
二〇一七年一月十六日
书记员 陈 玲