四川省巴中市巴州区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）巴州刑初字第341号
公诉机关巴中市巴州区人民检察院。
被告人杨胜德，男��生于1965年12月，，汉族，初中文化，个体建筑承包商，户籍所在地巴中市巴州区兴文镇，住巴中市巴州区兴文镇。因犯拐卖人口罪于1994年6月15日被本院判处有期徒刑四年，并追缴非法所得赃款全部；2015年3月20日被山东省济南市公安局历下区分局龙洞派出所民警抓获归案，并被临时羁押于山东省济南市看守所，因涉嫌犯合同诈骗罪于2015年3月31日被巴中市公安局巴州区分局刑事拘留，2015年5月6日经巴中市巴州区人民检察院批准，次日由巴中市公安局巴州区分局执行逮捕。现羁押于巴中市看守所。
辩护人李健，四川法之缘律师事务所律师。
巴中市巴州区人民检察院以巴州检刑诉〔2015〕255号起诉书指控被告人杨胜德犯合同诈骗罪，本院受理后依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。公诉机关��中市巴州区人民检察院指派检察员邓敏、代理检察员魏静出庭支持公诉，被告人杨胜德及其辩护人李健到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控：2012年5月11日，被告人杨胜德与四川潮莱房地产开发有限公司签订了建筑工程承包合同，承建四川省巴中市巴州区清江镇“潮莱景城”小区一号楼工程。在承建过程中，被告人杨胜德隐瞒了自己作为项目承建商不得对外私自签订合同出售房屋的事实，在没有得到四川潮莱房地产开发有限公司的授权下，私刻“潮莱景城”1#楼合同专用章和“潮莱景城”1#楼财务专用章，对外签订购房合同，收取预付款共计258.123万元，据为己有，后潜逃。具体事实如下：
1.2013年2月22日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢1单元202号房屋出售给刘某，收取刘某预付款15万元。
2.2013年1月26日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢1单元402号房屋出售给朱某某，收取朱某某预付款14万元，后又于2013年2月1日将该房出售给牟某某，收取牟某某预付款16万元。
3.2013年8月8日，被告人杨胜德私自将承建的“潮莱景城”1幢2单元702号房屋出售给黄某，收取黄某预付款12万元，后又于2013年8月9日将该房出售给王某某，收取王某某12万元；2014年1月29日杨胜德因欠张某某等8人的运沙石材料款，将该房以12.123万元的价格抵押给张某某等8人；2014年2月27日杨胜德再次将该房出售给李某，收取11万元。
4.2013年8月3日，被告人��胜德私自将承建的“潮莱景城”1幢3单元701号房屋出售给李甲，收取李甲预付款10万元，后又于2014年1月25日将该项目的1幢3单元701号和702号出售给余某，收取余某20万元。
5.2013年1月31日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢3单元502号房屋出售给易某某，收取易某某预付款10万元，后又于2013年9月13日将该房以20万元的价格抵押给李某甲。
6.2013年5月29日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢3单元601号房屋出售给陈某某，收取陈某某预付款12万元。
7.2013年2月5日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢1单元502号房屋出售给庞某某，收取庞某某预付款17万元。
8.2013年2月7日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢1单元801号房屋出售给庞某甲，收取庞某甲预付款15万元。
9.2013年2月3日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢1单元701号房屋出售给苟某某，收取苟某某预付款8万元。
10.2013年2月24日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢2单元402号房屋出售给张某甲，收取张某甲预付款12万元。
11.2013年8月15日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢1单元702号房屋出售给赵某某，收取赵某某购房款12万元。
12.2013年2月5日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢3单元602号房屋出售给张某乙，收取张某乙购房款15万元。
13.2013年3月23日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢1单元802号房屋出售给赵甲，收取赵甲预付款15万元。
针对上述指控事实，公诉机关所举证据有：受案登记表、人口基本信息表、购房合同等书证，被害人刘某、陈某某、张某乙等人的陈述，证人赵某甲、侯某某、王某甲等人的证言，被告人杨胜德的供述与辩解。
公诉机关认为，被告人杨胜德以非法占有为目的，在签订合同过程中，隐瞒事实真相，骗取他人财物，数额特别巨大。其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。提请依法判处。
被告人��胜德辩解：对公诉机关起诉指控事实有如下补充：我出售的房屋都有抵押合同，我有权出售房屋。我收取的购房款都用于了工程，同时我没有潜逃。并请求法院从轻从宽处罚。
被告人杨胜德的辩护人的辩护意见：1.杨胜德未重复出售房屋的行为不构成为合同诈骗罪；2.李某在抵押房屋时已经知道该房被出售，故不应当将该房抵押给李某的行为认定为合同诈骗；3.被告人杨胜德的涉案金额达不到合同诈骗罪的数额特别巨大；4.被告人杨胜德不具有非法占有的目的；5.被告人杨胜德没有潜逃。
经审理查明：2012年5月11日，被告人杨胜德与四川潮莱房地产开发有限公司签订了建筑工程承包合同，承建四川省巴中市巴州区清江镇“潮莱景城”小区一号楼工程。在承建过程中，被告人杨胜德隐瞒了自己作为项目承建商不得对外私自签订合同出售房屋的事实，在没有得到四川潮莱房地产开发有限公司的授权下，私刻“潮莱景城”1#楼合同专用章和“潮莱景城”1#楼财务专用章，对外签订购房合同，收取预付款共计258.123万元，后潜逃。具体事实如下：
1.2013年2月22日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢1单元202号房屋出售给刘某，收取刘某预付款15万元。
2.2013年1月26日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢1单元402号房屋出售给朱某某，收取朱某某预付款14万元，后又于2013年2月1日将该房出售给牟某某，收取牟某某预付款16万元。
3.2013年8月8日，被告人杨胜德私自将���建的“潮莱景城”1幢2单元702号房屋出售给黄某，收取黄某预付款12万元，后又于2013年8月9日将该房出售给王某某，收取王某某12万元；2014年1月29日杨胜德因欠张某某等8人的运沙石材料款，将该房以12.123万元的价格抵押给张某某等8人；2014年2月27日杨胜德再次将该房出售给李某，收取11万元。
4.2013年8月3日，被告人杨胜德私自将承建的“潮莱景城”1幢3单元701号房屋出售给李甲，收取李甲预付款10万元，后又于2014年1月25日将该项目的1幢3单元701号和702号出售给余某，收取余某20万元。
5.2013年1月31日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢3单元502号房屋出售给易某某，收取易某某预付款10万元，后又于2013年9月13日将该房以20万元的价��抵押给李某甲。
6.2013年5月29日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢3单元601号房屋出售给陈某某，收取陈某某预付款12万元。
7.2013年2月5日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢1单元502号房屋出售给庞某某，收取庞某某预付款17万元。
8.2013年2月7日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢1单元801号房屋出售给庞某甲，收取庞某甲预付款15万元。
9.2013年2月3日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢1单元701号房屋出售给苟某某，收取苟某某预付款8万元。
10.2013年2月24日，被告人杨胜德私自将“潮莱景��”1幢2单元402号房屋出售给张某甲，收取张某甲预付款12万元。
11.2013年8月15日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢1单元702号房屋出售给赵某某，收取赵某某购房款12万元。
12.2013年2月5日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢3单元602号房屋出售给张某乙，收取张某乙购房款15万元。
13.2013年3月23日，被告人杨胜德私自将“潮莱景城”1幢1单元802号房屋出售给赵甲，收取赵甲预付款15万元。
上述事实，有经庭审举证、质证的下列证据证实：
1.受案登记表、立案决定书、采取强制措施相关法律文书。证明案件的由来及对被告人��取强制措施的情况。
2.抓获经过及济南市看守所临时羁押证明。证明2015年3月20日山东省济南市公安局历下派出所根据线索在厉下紫玉东群小区9号楼2单元803室将杨德胜抓获，杨胜德于同日被济南市看守所收押。
3.被告人杨胜德的常住人口基本信息。证明被告人自然人身份信息。
4.建筑工程承包合同。四川潮莱房地产开发有限公司（甲方）与巴中市弘业建筑工程有限公司（乙方）签订《建筑工程承包合同》，约定：……乙方垫资修建，甲方在乙方承包的楼号中按工程款数额一次性抵房给乙方。抵房按单元一次性抵到顶层（其中已经签订的给当地居民的赔付还房除外）。甲方抵给乙方的住房按1800元／㎡计算，乙方所抵住房由乙方自行销售，甲方配合签订房屋买卖合同。对乙方出售的住房甲方不论其价格高低均不干涉，但乙方售房受甲方监督，所售房款必须用于工程项目……。该合同由甲、乙双方加盖公章，法定代表人签字，杨胜德作为项目负责人签字。
5．补充协议。证明四川潮莱房地产开发有限公司（甲方）与巴中市弘业建筑工程有限公司（乙方）于2012年11月17日签订《补充协议》，约定：…甲方抵给乙方房屋，由乙方自行联系销售渠道，必须由甲方统一签订销售合同，所收取房款超出工程进度款的部分由甲乙双方存入共管账户。乙方不得私自签订销售房屋合同，且不得用该房对外进行抵押等方式借款融资，所产生的一切后果（包括经济、法律）等责任均由乙方负责；杜绝重售、错售，若乙方有私售、重售、错售等行为，将按法律规定���担一切经济法律责任。…甲方抵给乙方的房屋销售的房款进入共管账户后，按工程进度拨付，销售的房款按工程进度使用，但必须用于该工程，超出工程进度销售的房屋款，甲方不得动用。所抵给乙方房屋的销售款不足工程进度使用，由乙方自行解决。…。杨胜德作为乙方项目负责人签字。
6.清江潮莱景城A区1号楼方位图。证明A区1号楼1、2、3单元的具体方位及该工程的现状。
7.清江潮莱景城A区一号楼拟抵房清单。证明拟抵工程款的房屋清单，杨胜德签署“以上抵房清单属实。表格以下文字与以前原件不符”，并签名。
8.四川潮莱房地产开发有限公司合同章及财务专用章的盖印件。证明该公司的合同章及财务专用章的情��。
9.鉴定聘请书、川大信造（审）字〔2016〕第3070号《巴州区清江镇潮莱景城1号楼造价鉴定报告书》。证明巴中市公安局巴州区分局于2016年3月25日委托四川大信造价咨询有限责任公司对杨胜德承建的清江潮莱景城1号楼房屋已完成的工程造价进行鉴定，同年5月23日四川大信造价咨询有限责任公司作出鉴定，结论为：该工程已完成工程造价为2651426.67元。并于次日将结论告知杨胜德。
10.领条。证明杨胜德出具领取潮莱景城工程款领条，共计领取工程款109.3万元。其中:1号楼1单元202、3单元501共计36.7万元，1号楼602共计9万元；1单元402、2单元302共计37.6万元；1-601共计12万元；1号楼1单元302共计14万元。
11.认购协议书、收据。证明2013年1月20日，李平作为认购方与四川潮莱房地产开发有���公司签订了《认购协议书》，认购了1幢1单元601号房，并交纳12万元购房款。同时该《认购协议》上加盖了四川潮莱房地产开发有限公司的公章。2013年1月17日，朱以胜作为认购方与四川潮莱房地产开发有限公司签订了《认购协议书》，认购了1幢3单元302号房，并交纳14万元购房款。同时该《认购协议》上加盖了四川潮莱房地产开发有限公司的公章。
12．（1994）巴刑初字第65号刑事判决书。证明杨胜德因犯拐卖人口罪于1994年6月15日被本院判处有期徒刑四年，并追缴非法所得赃款全部。
13．杨胜德的中国农业银行卡查询结果单。证明2015年1月20日经查询杨胜德在中国农业银行的数张卡上仅有少量余额。
14.证人侯某某的证言。证明其系巴中市弘业建筑工程有限公司法人代表。其证��了其公司给杨胜德出具委托书，委托杨胜德作为该公司为清江镇潮莱景城A区1号楼工程项目负责人。该工程目前处于停工阶段，杨胜德目前到那里去了其也不知道。
15.证人冯某某的证言、认购协议书复印件及收据复印件。证明杨胜德多次找其借钱。2012年11月21日，其和杨胜德到清江镇潮莱景城销售部交了20万元购买了2套住房，并与四川潮莱房地产开发有限公司签订了《认购协议》，并给其出具预交首付款20万元（1号楼1单元202、3单元501）的购房收据。其将20万元交给四川潮莱房地产开发有限公司后，该公司的法人将这20万元交给了杨胜德。其听说杨胜德跑到山东去了，目前已经停工近1年了。同时证明《认购协议》和《收据》上加盖了四川潮莱房地产开发有限公司的公章，《认购协议》上由法定代表人赵某甲签名。
16.证人王某甲的证言、认购协议书复印件。证明其在清江镇潮莱景城项目部工作。杨胜德购钢材的费用、支付挖机的工时劳务费及在其处借的现金都由其支付，共计38万元（含利息8万元）。2012年12月1日，杨胜德将潮莱景城1号楼1单元402和2单元302两套房屋价值37.6万元卖给其，抵之前欠其的38万元工程款，其和杨胜德签订了两份《认购协议书》，都由开发商赵某甲的签字，但没有加盖公章。其将1单元402号房屋以18.9万元的价格出售给张某丙，并收取现金14万元，《认购协议书》上有赵某甲的签字，因公章被带到成都审核，没有加盖公章。同时证明《认购协议书》上有赵某甲签字，并由杨胜德在该协议书上注明：同意此房出售，款项抵工程款。
17.证人吴小军的证言、认购协议书复印件及收条复印件。证明其报案称，其在杨胜德处购买清江镇“潮莱景城”1幢1单元602号房，总房价18.9万元。2012年12月27日杨胜德将其带至开发商处签订《认购协议书》，协议书上有开发商“四川潮莱房地产开发有限公司”的盖章，其当天交给杨胜德9万元现金，四川潮莱房地产开发有限公司给其出具9万元收据。2013年8月23日，其又交给杨胜德3万元购房款，杨胜德给其写了一张3万元的收条。现在“潮莱景城”主体早已完工，但至今未交房使用，杨胜德也联系不上。该认购协议加盖四川潮莱房地产开发有限公司公章，收据加盖四川潮莱房地产开发有限公司财务专用章。
18.证人黄淑珍的证言、认购协议书复印件及收条复印件。证明其系黄某的母亲，其报案称，其于2013年8月8日与杨胜德在清江镇一茶楼签订了一份《认购协议书》，协议书认购方签的是其儿子黄某的名字，委托代表人签的是其名字，购买了潮莱景城1幢2单元702号房，其当时给杨胜德交了12万元现金，杨胜德给其出具收据，并加盖了杨胜德私章和清江镇潮莱景城1号楼财务专用章。该工程目前主体完工，停工1年多。该认购协议杨胜德签名，收据加盖清江潮莱景城1#楼财务专用章及杨胜德私章。
19.证人庞明华的证言、认购协议书复印件及收条复印件。证明2013年1月份左右，其妹妹庞某甲和侄女庞某某想在清江镇街道购买住房。其和他们看后决定在清江镇潮莱景城购买住房。2013年2月份到潮莱景城项目部，有一个姓赵的大约40多岁的男人给他们介绍说这个房子是杨胜德在修建，杨胜德叫他在这里负责，问他们买不买住房，他们同意。2013年2月5日庞某某的父亲到杨胜德家中交给杨胜德17万元现金，当时就签订了认购协议书，协议庞某某购买潮莱景城1幢5楼502号房，总价17万元。杨胜德给他们出具收到17万元的收据，收据上有杨胜德盖的私章和清江镇潮莱景城1号楼财务专用章。2013年2月7日其弟弟庞某甲到清江镇杨胜德家里将购房款15万元交给杨胜德，当时签订了认购协议书，购买潮莱景城1号楼1单元8楼801号房，交首付款15万元，杨胜德出具15万元的收据，收据上有杨胜德的私章和清江镇潮莱景城1号楼财务专用章。后潮莱景城房子修好后他们一直没房子，2014年10月份左右他们给杨胜德打电话就打不通了。该两份认购协议加盖了清江潮莱景城1#楼合同专用章及杨胜德私章，收据加盖清江潮莱景城1#楼财务专用章及杨胜德私章。
20.证人张贵军的证言及认购协议书复印件。其受姑父苟某某的委托报案称，其与杨胜德系朋友关系，其听杨胜德���开发商欠他工程款就用“潮莱景城”项目的房子抵押，于是其介绍姑父苟某某在杨胜德处购买住房一套，于2013年2月3日，苟某某和杨胜德签订了一份《认购协议书》，并给杨胜德首付款8万元，购得“潮莱景城1#楼”1单元701号，合同上盖有“潮莱景城1#楼”的合同专用章及杨胜德的亲笔签名。但至今没有接到房子，由于其姑父常年在外务工，就委托其帮忙处理。该认购协议加盖了清江潮莱景城1#楼合同专用章及杨胜德签名。
21.证人陈金秀的证言、认购协议复印件、收据复印件及工商银行凭条。证明其报案称，其经人介绍认识杨胜德，听说杨胜德在清江镇街道修房子，开发商因欠杨胜德工程款就给他抵房子。其儿子张某甲在杨胜德购买1栋2单元402号房，于2013年2��24日，张某甲与杨胜德签订《认购协议书》，并交纳10万元首付款，协议书上有“清江潮莱景城1#楼”的盖章及杨胜德的私章。后来张某甲通过银行打款2万元。现在“潮莱景城”1号楼主体早已完工，但至今没有给房子，杨胜德也联系不上了。该认购协议加盖了清江潮莱景城1#楼合同专用章及杨胜德私章，收据加盖杨胜德私章。
22.证人罗松的证言、认购协议书复印件及收条复印件。证明其姐姐家决定在潮莱景城购买房屋，杨胜德说房子是他在承建，开发商给他抵押了房子。经过协商后，2013年2月5日，他们在杨胜德家签订认购协议书，认购了潮莱景城1栋3单元602号房，认购方写的是其侄儿张某乙，合同上盖有清江潮莱景城1号楼的公章和杨胜德的私章。他们于2013年2月3日交了8万元购房款，2���18日交了2万元购房款，共计10万元给杨胜德，杨胜德出具两张收据，盖有清江潮莱景城的财务专用章和杨胜德私章。2013年9月份，杨胜德说快交房了，催交清购房余款。其于2013年10月20日帮张某乙交了5万元给杨胜德，杨胜德给其出具一张5万元的购房款收条。至今没有接房使用。该认购协议加盖了清江潮莱景城1#楼合同专用章及杨胜德私章，收据加盖清江潮莱景城1#楼财务专用章及杨胜德私章。
23.证人吴英的证言、认购协议书复印件及收据复印件。证明其报案称，其老公和杨胜德是亲戚关系，其和老公决定在杨胜德处购买一套潮莱景城1栋1单元802号房。2013年3月23日，其老公赵甲与杨胜德签订认购协议书，认购协议书上盖有清江潮莱景城1#楼合同专用章及杨胜德的私章，并给杨胜德交纳了15万元现金，杨胜德给其出具15万元的收据，上面盖��清江潮莱景城1#楼财务专用章及杨胜德私章。至今没接到房子。该认购协议加盖了清江潮莱景城1#楼合同专用章及杨胜德私章，收据加盖清江潮莱景城1#楼财务专用章及杨胜德私章。
24.证人赵某甲的证言。证明2011年1月11日其和他人在省上注册了“四川潮莱房地产开发有限公司”，其公司取得了清江镇通达路北侧张家梁24亩土地，其负责开发A区。其经过他人介绍，与杨胜德在2012年5月11日签订了《建筑工程承包合同》，其和杨胜德，侯某某在合同上签字、盖章。合同中约定了杨胜德工程款杨胜德自己支付，其公司以房抵工程款的形式一共划给杨胜德18套房子，由杨胜德自行联系销售渠道，但必须由开发商统一签订销售合同，杨胜德不得私自签订销售房屋合同，杜绝重销、销售，为此规定，其和杨胜德于2012年11月17��签订了《补充协议》。2012年5月15日，杨胜德进场修房子，但是进度很慢。在修房过程中，有几个客户来看房子，其按客户的名字去查询，发现所销售的房屋中没有他们的名字，便叫他们拿来合同，发现在修房过程中，杨胜德擅自出售抵给他的18套房屋中的几套，其中1单元202号和402房屋还重复售房。杨胜德擅自雕刻“清江潮莱景城1#楼专用合同章”及“清江潮莱景城1#楼财务专用章”，自制购房协议。其多次找杨胜德谈都无济于事，他也没赔钱。2014年1月份，杨胜德联系不上了。于是其来报案。其目前通过客户在杨胜德处购房的《认购协议书》掌握的复印件来看，情况如下：2013年2月22日将1单元202号出售给刘某，收取刘某一定的购房款；2013年1月26日将1单元402号出售给朱某某，收取朱某某一定的购房款；2013年2月24日将2单元402号出售给张某甲，收取张某甲一定的购房款；2013年5月29日将3单元601号出售给陈某某，收取陈某某一定的购房款；2013年1月31日将3单元502号出售给易某某，收取易某某一定的购房款；2014年1月25日将3单元701号、702号出售给余某，收取余某一定购房款；2013年8月15日将1单元702号出售给赵某某，收取赵某某一定的购房款。其公司抵给杨胜德的房子有：1单元202、401、402、502、601、602、701、702、801、802,2单元302、402、702,3单元501、601、602、701、702。
25.被害人刘某的陈述、认购协议复印件及收据复印件。证明其和其父母于2013年2月22日经熟人介绍后在杨胜德家中签订一份《认购协议书》，购买了潮莱景城1幢202房，单价每平方米1600元，并向杨胜德交了15万元现金，杨胜德给其出具收据，并加盖杨胜德私章。到目前为止其购买的房子都没有交房，���子工程主体完工，目前停工近1年，其听说杨胜德跑到山东去了。该认购协议加盖了清江潮莱景城1#楼合同专用章及杨胜德私章，收据加盖清江潮莱景城1#楼财务专用章及杨胜德私章。
26.被害人朱某某的陈述、认购协议复印件及收据复印件。证明其报案称，其经亲戚介绍在杨胜德处购买住房一套，于2013年1月26日和杨胜德签订《认购协议书》，购得潮莱景城1#楼1单元402号房，并给杨胜德交纳了14万元首付款，合同上盖有“潮莱景城1#楼”的合同专用章及杨胜德的亲笔签名，但至今都没有接到房子。该认购协议加盖了清江潮莱景城1#楼合同专用章及杨胜德签名，收据加盖杨胜德私章。
27.被害人牟某某的陈述、认购协议复印件及收据复印件。证明其报案称，其于2013年2月1日在杨胜德家中签订了一份认购协议，以每平米1600元价格购买1栋1单元402号住房一套，首付16万元购房款，杨胜德在该协议书上加盖了“清江潮莱景城1#楼合同专用章”和“杨德胜”个人印章，签订合同后其就立即交给了杨胜德5万元的购房款，他出具收据，上面有他个人印章。2013年2月3日，其与杨胜德一起在清江农业银行给他的账户上转账11万元。2013年8月份，其给杨胜德打电话询问交房的事情，他说房子没修好，叫等一段时间。2014年下半年，杨胜德就不接其电话，后来直接打不通。其通过多方打听到杨胜德现在的电话，但他也不接。该认购协议加盖了清江潮莱景城1#楼合同专用章及杨胜德私章，收据加盖清江潮莱景城1#楼财务专用章及杨胜德私章。
28.被害人王某某的陈述、认购协议复印件。证明其报案称，其于2013年8月9日与杨胜德签订了《认购协议书》，给杨胜德交纳了12万元现金，杨胜德当时没有给其出具收据，他说在开发商处给其出具收据，但到现在都没有出具收据。协议书上有“清江潮莱景城1#楼”的盖章及杨胜德的签名。杨胜德没有给其接房，现在杨胜德也联系不上。该认购协议加盖了清江潮莱景城1#楼合同专用章及杨胜德签名。
29.被害人张某某的证言及运沙石材料明细复印件。证明其报案称，其给杨胜德修建的清江镇“潮莱景城“1号楼运送沙石材料，2014年1月29日该工程主体完工，其找到杨胜德结算沙石材料款，杨胜德没有支付现金，而是在其出具的运沙石材料明细单上给其写的抵押协议，杨胜德承诺在2014年3月底将欠的沙石材料款付清，如到期不还，就将“潮莱景城”1号楼2单元702室抵押给其，叫其把房子卖出去抵沙石材料款。到了3月份，杨胜德已不在巴中，其找不到杨胜德本人就无法变卖抵押房屋。至今无法联系杨胜德本人。杨胜德一共欠12.123万元。运沙石材料明细证明杨胜德共应支付张某某等8人沙石材料款159230元，已支付38000元，下差121230元。并在该明细上注：以上人员的款项，在2014年3月底付清，如到期不还，1#-2-702室由以上人员共同卖出后付清所有欠款，互不找补。并有杨胜德签名。
30.被害人李某的陈述、认购协议复印件及收据复印件。证明2012年期间，杨胜德在山东德州修华能电厂，多次在其处借款共计26万元，约定月息5分。直到2014年年初，杨胜德一直没有还其本息共计38万元。其找杨胜德要求他偿还欠的本息，杨胜德就用自己的房子做抵押。2014年2月27日，其���杨胜德签订了一份《认购协议书》，购买了位于清江镇潮莱景城1号楼702室，协议书上有杨胜德本人签名，杨胜德还给其出具两张收据，其中清江镇潮莱景城1号楼702室价值11万元抵押给其。该收据上加盖杨胜德私章，认购协议书上杨胜德签名及加盖私章。
31．被害人李甲的陈述、认购协议复印件及收据复印件。证明其报案称，其于2013年7月份经人介绍认识杨胜德，杨胜德说开发商欠他工程款，以房子来抵，他一样的跟我们签合同，其就相信他。2013年8月3日，其与杨胜德签订认购协议书，购买了1栋3单元701号住房，总价157500元。签订合同当天，其在清江镇一个茶楼交给杨胜德5万元购房款，杨胜德出具收据。2013年8月13日，杨胜德叫与他合伙建房那个人来其家拿钱，其交给那个人5万元现金，他给其出具一张收条，并加盖杨胜德个人印章。2015年2月份，其回清江后发现该工程项目主体竣工，外墙还没弄好。其给杨胜德打电话，但是打不通。其找到该项目开发商，他说杨胜德已经跑了，其那套住房杨胜德还卖给其他人。该认购协议加盖了清江潮莱景城1#楼合同专用章及杨胜德签名，收据加盖清江潮莱景城1#楼财务专用章及杨胜德私章。
32.被害人余某的陈述及认购协议复印件。证明其报案称，其于2012年8月份左右经朋友介绍认识杨胜德，杨胜德在其处借款20万元，并出具借条，并约定等“潮莱景城”1号楼修好后将他个人部分房源抵押给其两套，20万元不计息。2014年1月25日，杨胜德与其签订《认购协议书》，将1幢3单元7楼的1、2号抵押给其，总价20万元，协议书上有杨胜德的签名及手印，同时还出具一张20万元的收据。但其至今未接到房子。收据其现在暂��未找到。该认购协议有杨胜德的签名。
33.被害人易某某的陈述、认购协议复印件及收据复印件。证明其想在清江镇街道买一套住房，后决定在清江镇潮莱景城购买住房。2013年1月份左右，其来到潮莱景城项目部，一个姓赵的40多岁的男人给其介绍，这个房子是杨胜德在修建，杨胜德叫他在这里负责，问其买不买房，其同意购房。2013年1月31日，其来到潮莱景城办公室，在赵姓男子处办理了认购协议书，购买了1幢3单元502号，总价18万元，首付10万元。合同签订后其支付2万元定金，他们给其出具收据，加盖杨胜德的私章。过了大约1个月其又交了下余的首付款8万元，他们出具收据。2014年春节杨胜德就给其打电话说将以前的购房收据换成了一张总收据。后其到外省打工去了。2013年7月份左右清江镇潮莱景城主体完工，后房子一直没有动过，其���找不到杨胜德。该认购协议加盖了清江潮莱景城1#楼合同专用章及杨胜德私章，收据加盖清江潮莱景城1#楼财务专用章及杨胜德私章。
34.被害人李某甲的陈述、借款协议复印件及借条复印件。证明2013年1月份，其通过张贵军认识了杨胜德，张贵军说杨胜德修房子需要资金，问其是否借款给杨胜德，其同意。张贵军讲杨胜德借款15万元，时间6个月，到期还本息20万元。2013年1月15日，其和张贵军、李军来到潮莱景城办公室，在李军的见证下将8万元交给杨胜德和张贵军，当天杨胜德和张贵军给其出具收据20万元。过了大约一周其在巴中一茶楼将下余的7万元交给张贵军。后该款到期后，其多次催要无果。后杨胜德说抵押一套清江镇潮莱景城房子给其，2013年9月13日，其和杨胜德、张贵军签订协议，将杨胜德修建的清江镇潮莱景城1号楼3单元502号���抵押给其。2014年4月份其看房子主体已经修完，就找杨胜德要抵押的房子，当时找不到杨胜德，打电话也不接听，现在杨胜德不知去向。
35.被害人陈某某的陈述、认购协议复印件及收据复印件。证明其通过介绍认识杨胜德，通过协商其同意购买潮莱景城的房子。2013年5月29日其将7万元从清江镇农行打到杨胜德账户上，当时签订房屋认购协议书，购买1幢3单元601号房，杨胜德出具7万元收据，收据上有杨胜德私章和清江镇潮莱景城1号楼财务专用章。后杨胜德讲他资金不足，叫其再给5万元购房款。杨胜德讲以其名义在巴州区中兴乡信用社贷款5万元，他认1年利息，这5万元当其交给他的购房款。2013年7月5日，其通过信用社给杨胜德打款5万元，他出具5万元收据，收据上有杨胜德私章和清江镇潮莱景城1号楼财务专用章。后潮莱景城房子修好后其一直没有房子，2014年5月份其给杨胜德打电话不接，过后就打不通。该认购协议加盖了杨胜德私章及其签名，收据加盖清江潮莱景城1#楼财务专用章及杨胜德私章。
36.被害人赵某某的陈述、认购协议书复印件及收据复印件。证明2013年8月15日，其将12万元从清江镇农行打到杨胜德账户上，当时签订了房屋认购协议书，购买1幢1单元702号房，杨胜德给其出具12万元收据，收据上盖的杨胜德的私章和清江潮莱景城1号楼财务专用章，收据的时间当时写到了2013年9月15日，后潮莱景城的房子修好后其一直没有房子，2014年12月份左右其给杨胜德打电话不接，过后就打不通了。该认购协议加盖了清江潮莱景城1#楼合同专用章及杨胜德签名，收据加盖清江潮莱景城1#楼财务专用章及杨胜德私章。
37．被害人赵甲的陈述。证明杨胜德系其表哥。杨胜德承建清江潮莱景城A区1号楼时其在工地上做管理人员，当时开发商给杨胜德抵了18套住房作为工程款，之后有人到杨胜德处买房子，其就帮忙签订购房协议。签订认购协议书上加盖的潮莱景城1号楼合同专用章和财物专用章是杨胜德给其的，与潮莱景城开发商用于签订购房合同的公章不一样，公章现在在何处其不知道。其认为杨胜德有权出售开发商抵押给他的18套房子。签订的购房协议只是个临时协议，正式合同等住房卖完后统一到开发商处签订。
38.被告人杨胜德的供述及辩解。证明其在清江镇承建四川潮莱房地产开发有限公司开发的“潮莱景城”，由其垫资修建，完工后开发商按每平方米1800元的价格暂给其抵押“潮莱景城”的18套住房作为垫资修建款，并指明���房屋单元及楼层号。在修建过程中，因资金紧缺，其在冯某某处借款20万元。2013年2月22日，其与刘某签订认购协议书，将潮莱景城1栋1单元202卖给刘某，收取15万元认购款。2013年的时候，冯某某要求其还钱，因其没钱偿还，冯某某提出认购房屋做抵押，其又用“潮莱景城”1栋1单元202号房和冯某某签订了认购协议书，所借20万元作为房屋认购款。其在冯某某处借款时间是2012年11月份，2013年其和冯某某签订认购协议书时要求将认购时间与借款时间一致，所以造成这种情况。同时证明2013年5月29日其与陈某某签订《认购协议书》是真实的，上面有其亲笔签名，《收款收据》上盖有“清江潮莱景城1#楼财务专用章”及其私章，将潮莱景城1幢3单元601室卖给陈某某，收取陈某某12万元购房款；2013年2月5日其与庞某某签订《认购���议书》是真实的，上面盖有“潮莱景城1#楼合同专用章”及其私章，《收款收据》上盖有“清江潮莱景城1#楼财务专用章”及其私章，将潮莱景城1幢1单元502室卖给庞某某，收取庞某某17万元购房款；2013年2月7日其与庞某甲签订《认购协议书》是真实的，上面盖有“潮莱景城1#楼合同专用章”及其私章，《收款收据》上盖有“清江潮莱景城1#楼财务专用章”及其私章，将潮莱景城1幢1单元801室卖给庞某甲，收取庞某甲15万元购房款；2013年2月3日其与苟某某签订《认购协议书》是真实的，上面盖有“潮莱景城1#楼合同专用章”及其亲笔签名，将潮莱景城1幢1单元701室卖给苟某某，收取苟某某8万元购房款；2013年2月24日其与张某甲签订《认购协议书��是真实的，上面盖有“潮莱景城1#楼合同专用章”及其私章，《收款收据》上盖有其私章，将潮莱景城1幢2单元402室卖给张某甲，收取张某甲10万元购房款；2012年12月27日其与吴小军签订《认购协议书》是真实的，上面盖有“四川潮莱房地产开发有限公司”的章，《收款收据》上盖有“四川潮莱房地产开发有限公司财务专用章”，将潮莱景城1幢1单元602室卖给吴小军，收取吴小军12万元购房款；2013年8月15日其与赵某某签订《认购协议书》是真实的，上面盖有“潮莱景城1#楼合同专用章”及其亲笔签名，《收款收据》上盖有“清江潮莱景城1#楼财务专用章”及其私章，将潮莱景城1幢1单元702室卖给赵某某，收取赵某某12万元购房款；2013年3月23日其与赵甲签订《认购协议书》是真实的，上面盖有“潮莱景城1#楼合同专用章”及其私章，《收款收据》上盖有“清江潮莱景城1#楼财务专用章”及其私章，将潮莱景城1幢1单元802室卖给赵甲，收取赵甲15万元购房款；其收取以上人员的购房款都是用于修建“清江潮莱景城”和偿还以前借款及利息，《认购协议书》、《收款收据》上面盖的“清江潮莱景城1#楼合同专用章”及“清江潮莱景城1#楼财务专用章”是其叫表弟赵甲帮其刻的。另证明2013年1月26日其与朱某某签订的《认购协议书》，将潮莱景城1幢1单元402室卖给朱某某，其收取朱某某14万元首付款，并出具《收款收据》；2013年2月1日其与牟某某签订的《认购协议书》，将潮莱景城1幢1单元402���卖给牟某某，其收取牟某某16万元首付款，并出具《收款收据》；该两份协议均约定2013年7月31日前交付使用，因开发商承建手续未完善导致停工，不能按时交付使用。该两份合同是其委托表弟赵甲填写的内容，后面是其签字，朱某某购买的应该是1幢1单元401室108平方米，而协议上写的是1幢1单元402室，402室只有105平方米。2013年1月26日其与黄某签订的《认购协议书》，将潮莱景城1幢2单元702室卖给黄某，其收取黄某12万元首付款，并出具《收据》；2012年年底，其在搞项目基础的时候需要资金，在王某某处先后三次借款8万元，约定利息3分，并出具借条。2013年8月9日，王某某找其要求还钱，没有钱就要房子，其说这里的房子已经买完，他还是坚持要房子，因其没有房子，只能暂时先将潮莱景城1幢2单元702室，以12万元的价格抵押给他，其告诉过王某某这套房子已经卖给别���，他说只要其年底还钱，他可以不要房子。原来所借的8万元，算利息3万元，共计11万元作为购房款，谈完后其与王某某就签订了《认购协议书》。2012年其在李某处借现金16万元，约定月息5分，到2014年该还她本息共计38万元，李某要求其还钱，没钱就抵房。其告诉她房子已经卖完，只能用潮莱景城1幢2单元702室以11万元价格抵押给他，同时还将自己的现有的住房价值27万元抵押给她。2013年张某某等人给其工地供沙石材料，共计欠材料款12万余元，2014年1月29日，他找其要沙石款，其没有钱，他就要求抵押房子，于是其将潮莱景城1幢2单元702室抵付给了张某某等8人，其在他们的运沙石材料明细上签注，2013年3月底付清，如到期不还，将这套房子抵付给他们。2013年8月3日其与李甲签订的《认购协议书》，将潮莱景城1幢3单元701室卖给李甲，收取李甲首付款10万元，并出具《收款收据》。2012年8月，其承建潮莱景城1号楼工程，在余某处借款20万元，约定月息4分，并出具借条。2014年1月，余某找其要钱，其当时没钱还他，他要求抵押两套房子，其便将潮莱景城1幢3单元701、702两套房屋以20万元价格抵押给他。2013年1月31日其与易某某签订的《认购协议书》，将潮莱景城1幢3单元502室卖给易某某，其收取易某某首付款10万元，并出具《收款收据》。2013年1月，其向李某甲借款15万元，使用6个月，到期共计本息20万元，其出具借条。2013年7月15日，李某甲找到其要钱，其没有钱，他就要求抵押房子，其给李某甲写了一个《借款协议》，将潮莱景城1幢3单元502号以20万元的价格抵押给他。上述人员中，其只是给李某、王某某说过抵押的房子已经出售。同时其2016年3月15日的供述证实其在开发商赵某甲处领取1单元602号房预交款9万元，1单元402号房、2单元302号房预交款36.7万元，1号楼3单元501号房、1单元202号房预交款37.6万元，1号楼1单元601号房预交款12万元，1号楼1单元302号房预交款14万元均是真实的。
上述证据来源合法，与本案相关联，能够相互印证，形成证据锁链，足以认定公诉机关指控被告人杨胜德犯合同诈骗罪的事实及罪名成立。
本院认为，被告人杨胜德以非法占有为目的，在签订合同过程中，隐瞒事实真相，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，构成合同诈骗罪。公诉机关指控的犯罪事实和罪名成立，依法应予刑罚处罚。被告人杨胜德辩护人关于杨胜德未重复出售房屋的行为不构成为合同诈骗罪的辩护意见，经查，被告人杨胜德与四川潮莱房地产开发有限公司签订的《补充协议》约定了其只能自行联系销售渠道，销售合同须由四川潮莱房地产开发有限公司统一签订，被告人杨胜德用私刻“清江潮莱景城1#楼合同专用章”及“清江潮莱景城1#楼财务专用章”与被害人签订协议出售房屋，其行为符合合同诈骗罪的特征，故该辩护观点本院不予采纳。被告人杨胜德及其辩护人关于杨胜德未潜逃的意见，与本院查证事实相悖，故该辩护意见本院不予采纳。被告人杨胜德的辩护人关于李某在抵押房屋时已经知道该房被出售，不应当将房屋抵押给李某的行为认定为合同诈骗罪的辩护意见，与本案查证事实相悖，本院不予采纳。被告人杨胜德及其辩护人其他辩解、辩护意见，本院不予采纳。对于被害人的损失，依据《中华人民共和国刑法》第六十四条之规定，应当予以退赔。综上，为保护公民的财产权利不受侵犯，���合被告人杨胜德的犯罪性质、情节、手段、危害后果，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人杨胜德犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币100000元；
（刑期从判决确定之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年3月20日起至2025年9月19日止。罚金限判决生效后30日内向本院缴纳。）
二、责令被告人杨胜德退赔被害人刘某损失15万元、朱某某损失14万元、牟某某损失16万元、黄某损失12万元、王某某损失12万元、张某某等人损失12.123万元、李某损失11万元、李甲损失10万元、余某损失20万元、易某某10万元、李某甲损失20万元、陈某某损失12万元、庞某某损失17万元、庞某甲损失15万元、苟某某损失8万元、张某甲损失12万元、赵某某损失12万元、张某乙损失15万元、赵甲损失15万元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向四川省巴中市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 康 海
人民陪审员 谢世杰
人民陪审员 李海清
二〇一六年六月十三日
书 记 员 杨 洋
附相关法律条文：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒','2018-10-09
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