甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)甘01民初202号
原告兰州银行股份有限公司天水路支行，住所地兰州市城关区。
负责人陈磊，该支行行长。
委托代理人雷海亮、张海心，甘肃赛莱律师事务所律师。
被告兰州罗蒙服饰有限公司，住所地兰州市城关区。
法定代表人戴国军，该公司总经理。
委托代理人罗永秀、张泽强，甘肃正天合律师事务所律师。
被告戴国军，男，汉族，1960年4月22日出生，住兰州市。
委托代理人罗永秀、张泽强，甘肃正天合律师事务所律师。
被告徐春儿，女，汉族，1963年5月22日出生，住浙江省奉化市。
委托代理人罗永秀、张泽强，甘肃正天合律师事务所律师。
被告赵一颖，女，汉族，1974年12月29日出生，住甘肃省张掖市甘州区。
委托代理人罗永秀、张泽强，甘肃正天合律师事务所律师。
原告兰州银行股份有限公司天水路支行（以下简称兰州银行天水路支行）诉被告兰州罗蒙服饰有限公司（以下简称罗蒙公司）、被告戴国军、被告徐春儿、被告赵一颖金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月25日公开开庭进行了审理。原告兰州银行天水路支行的委托代理人雷海亮、张海心，被告罗蒙公司、戴国军、徐春儿、赵一颖的共同委托代理人罗永秀、张泽强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告兰州银行天水路支行诉称,2014年9月15日，兰州银行天水路支行与罗蒙公司签订了编号为兰银借字第l01572014000118号借款合同，与被告赵一颖签订了最高额抵押合同，与戴国军、徐春儿、甘肃省再担保集团有限公司（以下简称再担保公司）签订了保证合同。上述合同约定，罗蒙公司向兰州银行天水路支行借款1000万元，其中以赵一颖名下兰房权证(城关区)字第3241**号、兰房权证(城关区)字第3241**号房产为该笔贷款提供725万元最高额抵押担保；由再担保公司为该笔贷款提供275万元连带责任保证担保；由戴国军、徐春儿为该笔贷款提供全额连带责任保证担保。借款期限一年，借款月利率为7.5‰。该贷款到期后罗蒙公司未能偿还，后经催收，罗蒙公司于2015年9月30日偿还10万元，再担保公司于2015年10月30日代偿了其中担保的275万元、46406.25元。截止起诉日罗蒙公司共欠兰州银行天水路支行贷款本金6855372.42元，罚息530374.24元。借款合同到期后，被告方未主动承担偿还借款的责任。兰州银行天水路支行起诉请求判令：1、罗蒙公司偿还兰州银行天水路支行借款本金6855372.42元，截止2016年3月22日罚息530374.24元，本息合计7385746.66元。2016年3月22日后至贷款本息实际结清之日的利息按月息ll.25‰计付；2、兰州银行天水路支行对被告赵一颖所抵押的房产享有优先受偿权；3、被告戴国军、徐春儿承担连带清偿责任；4、由被告方承担本案的诉讼费用及实现债权所发生的所有费用。2016年4月26日原告兰州银行天水路支行向本院提交了增加诉讼请求申请，要求判决被告赵一颖对本案债务同时承担连带保证责任。
被告罗蒙公司、被告戴国军、被告徐春儿、被告赵一颖共同辩称，对本案借款事实及尚欠本金数额无异议，对于原告兰州银行天水路支行主张的利息和罚息请求予以核实。对其他担保人的担保责任，包括原告主张由赵一颖承担抵押担保责任和连带保证责任均无异议。
本院经审理查明，2014年9月15日兰州银行天水路支行与罗蒙公司签订借款合同一份。合同约定借款金额1000万元；借款期限一年，自2014年9月15日至2015年9月15日止；借款用途为流动资金；借款利率为月利率7.5‰固定利率，利息从借款实际发放日起计算，以实际使用天数计息，按月结息，每月20日为结息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50%。2013年9月12日,兰州银行天水路支行与赵一颖签订最高额抵押合同，该抵押合同约定，以赵一颖所有的房产为罗蒙公司自2013年9月13日至2016年9月12日期间，向兰州银行天水路支行借款债务提供最高额抵押担保，担保金额为725万元。2013年9月11日，兰州银行天水路支行作为房屋他项权利人，向兰州市房地产交易中心就赵一颖名下位于兰州市城关区张掖路街道静宁路137-139号第1层005室和第2层005室，所有权证号分别为兰房权证(城关区)字第3241**号和兰房权证(城关区)字第3241**号，建筑面积分别为110.61平方米和148.74平方米的房产办理了抵押登记,抵押债权本金数额分别为400万元和325万元，该房地产交易中心分别出具了兰房他证（城关区）字第1485**号和兰房他证（城关区）字第1485**号房屋他项权证。2014年9月14日，赵一颖再次向兰州银行天水路支行出具抵押承诺书，承诺以赵一颖名下的上述房产作为罗蒙公司向兰州银行天水路支行1000万元借款的抵押，并承诺借款人不能还款时，赵一颖负有连带还款责任。2014年9月10日，戴国军、徐春儿作为保证人，与兰州银行天水路支行签订了保证合同，承诺为罗蒙公司向兰州银行天水路支行1000万元借款提供连带责任保证，保证范围为借款主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息以及为实现债权而支出的各项费用等。2014年9月1日，罗蒙公司形成股东会决议，同意该公司向兰州银行天水路支行借款1000万元，并承诺股东及公司对该笔借款承担连带责任保证，该决议由罗蒙公司和股东戴国军、徐春儿签章、签名。2014年9月15日，兰州银行天水路支行向罗蒙公司发放了1000万元借款。借款到期后，截止2015年10月30日，包含再担保公司代偿的2796406.25元，被告方共计偿还借款本金3144627.58元，并结清了借款合同期内的利息。自2015年10月31日起，罗蒙公司尚欠兰州银行天水路支行借款本金6855372.42元未还；自2015年9月16日至2016年3月21日，罗蒙公司尚欠兰州银行天水路支行借款逾期利息530374.24元。
上述事实，有2014年9月15日兰州银行天水路支行与罗蒙公司签订的借款合同，2013年9月12日兰州银行天水路支行与赵一颖签订的最高额抵押合同，2013年9月11日兰州市房地产交易中心出具的兰房他证（城关区）字第1485**号和兰房他证（城关区）字第1485**号房屋他项权证，2014年9月14日赵一颖出具的抵押承诺书，2014年9月10日戴国军、徐春儿与兰州银行天水路支行签订的保证合同，2014年9月1日罗蒙公司股东会决议，2014年9月15日兰州银行天水路支行向罗蒙公司发放1000万元的借款借据，兰州银行对公存款账户明细对账单，兰州银行贷款分户明细账表等证据以及庭审笔录予以证实，本院予以确认。
本院认为，本案当事人之间签订的借款合同、抵押合同、保证合同，均系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规禁止性规定，均合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行各自合同义务。罗蒙公司应当履行清偿尚欠借款本金及逾期利息的责任。对于罗蒙公司尚欠借款本金数额6855372.42元，各方当事人均无异议，本院予以确认。对于兰州银行天水路支行主张的逾期利息530374.24元，其计算结果符合借款合同约定，本院予以确认。被告戴国军、徐春儿应当按照保证合同的约定，对本案债务承担连带清偿责任。赵一颖以其所有的房产对本案借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，抵押权依法设立，应在抵押担保的范围内承担抵押担保责任。诉讼中，兰州银行天水路支行同时要求赵一颖对本案借款承担连带保证责任，庭审中赵一颖予以认可，本院予以支持。对于兰州银行天水路支行要求被告方承担为实现债权而发生的费用的诉讼请求，因缺乏相应证据支持，本院不予确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告兰州罗蒙服饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兰州银行股份有限公司天水路支行借款本金6855372.42元，逾期利息530374.24元（计算至2016年3月21日）；2016年3月22日起至借款还清之日的利息以实际欠款本金为基数，按月息ll.25‰计付；
二、被告戴国军、徐春儿、赵一颖对本案债务承担连带清偿责任；
三、原告兰州银行股份有限公司天水路支行有权以被告赵一颖抵押的房屋所有权证号分别为兰房权证(城关区)字第3241**号和兰房权证(城关区)字第3241**号房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款，分别在400万元和350万元债权本息范围内优先受偿；
四、驳回原告兰州银行股份有限公司天水路支行的其他诉讼请求。
原告兰州银行股份有限公司天水路支行预交的案件受理费83500元，由被告罗蒙公司、戴国军、徐春儿、赵一颖承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 李晓春
审 判 员 景化冰
代理审判员 李彩虹
二〇一六年七月十二日
书 记 员 孙学红