河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫01民初1370号
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市金水区金水路299号。
负责人赵春玲，行长。
委托代理人曹静杰，河南中赢旗晟律师事务所律师。
委托代理人李宁东，河南中赢旗晟律师事务所律师。
被告鹤壁东风铸造有限公司，住所地浚县黎阳镇桑村庙。
法定代表人赵现刚。
被告赵现刚，男，汉族，1971年12月14日出生，住河南省浚县。
被告秦俊青，女，汉族，1969年5月9日出生，住河南省浚县，系赵现刚之妻。
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行诉被告鹤壁东风铸造有限公司（以下简称东风公司）、赵现刚、秦俊青金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曹静杰到庭参加诉讼，被告东风公司、赵现刚、秦俊青经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：
2012年9月25日，原告与东风公司签订编号为ZD7607201200000031的《最高额抵押合同》，约定东风公司以其自有的位于浚县卫河路北段东侧的权证号为浚国用(2012)第0010号的土地使用权中的42234.28平方米土地和房产为抵押物，为其在原告处自2012年9月25日至2015年9月25日期间的最高额人民币2800万元的各类贷款融资业务提供最高额抵押担保；还约定原告对抵押物具有第一顺位的优先受偿权。2012年9月25日及26日，双方办理了抵押登记，相关行政部门向原告颁发了浚他项(2012)第23号土地他项权利证书以及房他证浚字第201201**号房屋他项权利证书。
2012年9月24日和2013年3月19日，原告与秦俊青、赵现刚分别签订了编号为ZB7607201200000071、ZB7607201300000022的《最高额保证合同》，约定秦俊青、赵现刚均为东风公司在原告处的各类贷款融资提供最高额保证担保，最高保证额度均为人民币5000万元，保证方式为连带责任保证，保证人明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。其中，秦俊青债权确定期间为2012年9月24日-2015年9月24日，赵现刚债权确定期间为2013年3月19日-2016年3月19日。
2014年4月10日和2014年4月17日，原告与东风公司分别签署了编号为76012014280861、76012014280934的《流动资金借款合同》，约定东风公司在原告处办理流动资金贷款业务，贷款金额分别为300万元及2200万元，业务到期日分别为2014年10月10日及2014年10月17日。合同还对贷款利率、罚息利率等进行了约定。
原告按照上述借款合同的约定向东风公司发放了流动资金贷款2500万元。上述两笔贷款到期后，东风公司向原告提出贷款展期申请并与原告签订两份《贷款展期协议书》。展期金额共计2500万元，展期到期日为2015年4月10日及2015年4月17日，原告依据《贷款展期协议书》的约定为该贷款办理了展期。但贷款到期后，东风公司未能及时偿还原告贷款致使上述贷款逾期。截止至2016年8月2日，逾期贷款本金为24999999.99元，利息为4578585.29元，东风公司及担保人赵现刚、秦俊青均未承担还款及担保责任。为维护原告的合法权益，请求判令：1、东风公司立即偿还原告流动资金贷款本息人民币29578585.28元（逾期贷款本金24999999.99元，计至2016年8月2日的利息为人民币4578585.29元，以后的利息按照合同约定罚息率计收直至贷款本息清偿之日止，具体数额以原告系统数据为准）以及违约金2500000元。以上合计32078585.28元；2、确认原告对东风公司抵押给原告的房产以及土地（他项权证号为浚他项2012第23号以及房他证浚字第××号）享有优先受偿权，有权在诉讼请求第一项中的贷款本息、违约金、实现债权的律师代理费等所有费用范围内对抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项优先受偿；3、赵现刚、秦俊青对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、保全费用及原告为实现债权和担保权利而支付的其他费用由东风公司、赵现刚、秦俊青连带承担。
被告东风公司、赵现刚、秦俊青未答辩。
原告向本院提交下列证据：
最高额抵押合同一份、土地他项权利证书一份、房屋他项权利证书一份、最高额保证合同二份、流动资金借款合同二份、提款申请书二份、借款凭证（放款记录）二份、贷款展期协议书二份。
本院经审理查明：
2012年9月25日，原告与被告东风公司签订编号为ZD7607201200000031的《最高额抵押合同》，约定东风公司以其位于浚县卫河路北段东侧的土地使用权[土地证号为浚国用(2012)第0010号、面积42234.**平方米]和房产[房产证号为房权证浚字第××号]为抵押物，为其在原告处自2012年9月25日至2015年9月25日期间的最高额人民币2800万元的各类贷款融资业务提供最高额抵押担保；担保的范围为主债权、利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保债权所产生的费用等。并分别于2012年9月25日和26日办理了房屋和土地抵押登记，房屋他项权证号为房他证浚字第201201**号，土地他项权证号为浚他项(2012)第23号。
2012年9月24日和2013年3月19日，原告与被告秦俊青、赵现刚分别签订了编号为ZB7607201200000071、ZB7607201300000022的《最高额保证合同》，约定秦俊青、赵现刚为东风公司在原告处的各类贷款融资业务所发生的债务，向原告提供连带责任保证，最高保证额度均为人民币5000万元，保证范围为主债权、利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及债权人实现债权所产生的费用等。保证期间自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年。保证人确认，债权人给予债务人的任何宽限或债权人与债务人对主合同的任何条款的修改或变更等情形，如未加重保证人责任的，无需经保证人同意，债权人在本合同项下的权利和权益将不受该变更的影响，保证人的担保责任不因此而减免。保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。其中，秦俊青担保的债权为2012年9月24日至2015年9月24日期间发生的债权，赵现刚担保的债权为2013年3月19日至2016年3月19日期间发生的债权。
2014年4月10日，原告（贷款人）与被告东风公司（借款人）签订编号为76012014280861的《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币300万元，借款利率按贷款发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮100%计算，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收30%执行，还款日期为2014年10月10日等。签订合同当日，原告向东风公司发放贷款人民币300万元。
2014年4月17日，原告（贷款人）与被告东风公司（借款人）签订编号为76012014280934的《流动资金借款合同》，借款金额为人民币2200万元，借款利率按贷款发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮99.9999%计算，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收30%执行，还款日期为2014年10月17日等。签订合同当日，原告向东风公司发放贷款人民币2200万元。
2014年10月9日，经东风公司申请，原告与被告东风公司签订两份《贷款展期协议书》，将上述两笔借款的还款期限分别展期至2015年4月10日和2015年4月17日，展期期间利率均为8.4%。
上述两笔贷款展期到期后，东风公司仍未按约偿还借款本息，所欠借款本金分别为2999999.99元和22000000元，合计24999999.99元，担保人赵现刚、秦俊青亦未履行担保责任。
本院认为：本案所涉借款合同、抵押和保证合同、借款展期协议，系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约向被告东风公司提供借款后，东风公司未按约偿还借款，其应当承担相应的违约责任，被告赵现刚、秦俊青作为保证人，亦应承担相应的保证责任。原告请求被告东风公司偿还借款本息、被告赵现刚和秦俊青承担连带清偿责任及请求对东风公司抵押的财产享有优先受偿权，理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鹤壁东风铸造有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金人民币24999999.99元及利息、罚息（其中本金2999999.99元的利息从2014年4月10日起算，本金22000000元的利息从2014年4月17日起算，均计算至实际付款之日，利息、罚息的计算标准按照借款合同和展期协议约定计算）。
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对被告鹤壁东风铸造有限公司抵押的土地和房屋[详见浚他项(2012)第23号土地他项权利证书和房他证浚字第201201**号房屋他项权利证书]在上述债权范围内享有优先受偿权。
三、被告赵现刚、秦俊青对被告鹤壁东风铸造有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费202193元、财产保全费5000元，由鹤壁东风铸造有限公司、赵现刚、秦俊青共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达后十五日内向本院提交上诉状一式十份，上诉于河南省高级人民法院。
审判长 宁 宇
审判员 张永军
审判员 杨成国
二〇一六年十二月二十六日
书记员 翟贝贝