四川省峨边彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1132民初47号
原告：峨边彝族自治县农村信用合作联社铜河分社。
负责人：王滢淞，主任。
委托代理人（特别授权代理）：袁加君，四川得助律师事务所律师。
被告：黄祥，男，汉族。
被告：叶其香，女，汉族。
原告峨边彝族自治县农村信用合作联社铜河分社（以下简称：峨边信用社铜河分社）诉被告黄祥、被告叶其香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月2日立案受理后，依法由代理审判员左玉琴适用简易程序分别于2016年3月29日、4月20日、5月5日公开开庭进行了审理。原告负责人王滢淞及其委托代人袁加君、被告黄祥到庭参加了诉讼。被告叶其香经本院传票传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年3月5日原告与被告黄祥签订了《个人借款合同》，约定被告黄祥向原告借款12万元，额度支用有效期间为：2014年3月5日至2015年3月4日；贷款利率为固定利率，即月利率8.75‰；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按季结息，结息日固定为每季月末的第20日；原告为实现债权而实际发生的费用均由被告黄祥承担。
同日，被告黄祥、叶其香与原告签订了《抵押合同》，约定以黄祥名下房产（编号为乐山市房权证峨边县字第111**号，土地证编号：峨边国用【2014】6263号）作为被告债务的抵押担保，约定担保范围为主合同项下本金12万元及利息（包括复利和罚息）、违约金……、乙方为实现债权与担保权而发生的费用。合同签订后，双方办理了抵押担保登记，并于2014年3月4日取得了房屋他项权利证书。
二被告系夫妻关系，2014年3月4日，二被告向原告出具《共同债务确认书》，愿意就12万元借款承担共同责任。
被告于2014年3月5日向原告出具《借款借据》，载明借款到期日为2015年3月4日。同日，原告向被告发放了12万元借款。借款到期后，原告多次向被告催收款项，被告一直未偿还，截止2016年1月27日，共计拖欠利息15,816.40元。原告为维护其合法权益，遂诉至法院。原告的诉讼请求：1、判令二被告共同偿还借款本金12万元，并按照约定给付利息至款项付清之日止，利息计算至2016年1月20日为15,816.40元；2、判令被告黄祥承担抵押担保责任；3、判令二被告承担《个人借款合同》约定的诉讼费用。原告在庭审中将第一项诉讼请求变更为：判令二被告共同偿还借款本金98,895.00元，并按照约定给付利息至款项付清之日止，利息计算至2016年4月20日为19,673.21元；原告增加诉讼请求：判令二被告支付原告律师费5000.00元。
被告黄祥辩称：一、借款12万元是事实，原告起诉后黄祥于2016年4月11日还款3000.00元，2016年4月18日还款2000.00元，现在差欠本金98,895.00元。二、被告现在只有一套住房，若房子抵押被告就没有住处了。三、希望利息就不要再增加，被告两年内把本金还了再还利息。四、希望能适当降低律师代理费。
被告黄祥未向本院提交证据材料。
被告叶其香在答辩期限内未向本院提交书面答辩状，亦未向本院提交证据材料。
为查明案件事实，本院依职权到四川省峨边彝族自治县房地产管理局调取了一份《房产档案查询结果》。
经审理查明：2014年3月4日被告黄祥、叶其香向原告提交了《个人借款申请书》，并出具了《共同债务确认书》载明：“黄祥与叶其香系夫妻关系，因黄祥于2014年3月4日申请借款12万元，期限12个月，我们二人愿意共同承担该笔债务，保证按期归还，签字：黄祥叶其香”。同日，二被告向原告出具《承诺书》承诺以二被告共同所有的位于峨边彝族自治县沙坪镇向阳路27号3栋2楼2号的一套房屋作为黄祥向原告申请贷款12万元的抵押物。
2014年3月5日，被告黄祥与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：原告向黄祥提供非循环使用借款额度为人民币12万元用于装修，借款额度支用有效期间自2014年3月5日至2015年3月4日；贷款利率为固定利率即：月利率8.75‰，罚息利率：1、未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%；2、贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即月利率13.125‰。结息方式为：按季结息，结息日固定为每季月末的第20日即：2014年3月20日、2014年6月20日、2014年9月20日、2014年12月20日。借款担保方式为：抵押。费用承担：原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……公告费、律师费等）均由被告黄祥承担。同日，二被告与原告签订了峨边信抵借字（2014）008号《抵押合同》，约定以登记在黄祥名下的房产（房产证编号：乐山市房权证峨边县字第111**号，土地证编号：峨边国用【2014】6263号）作为前述借款的抵押担保，担保范围：合同项下的借款本金12万元、利息（包括复利和罚息）、违约金……、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（含诉讼费、律师费等）。双方随后办理了抵押登记手续，原告取得房屋他项权证（编号为：乐山市房他证峨边县字第014-**号，房屋他项权利人为原告，债权数额为120,000.00元）。上述合同签订后，原告于2014年3月5日向被告黄祥提供了借款12万元，借款借据上载明借款到期日为2015年3月4日。此后，被告黄祥偿还了部分利息，至2015年3月5日被告开始逾期还款。经结算，截止2016年4月20日，被告黄祥已差欠原告借款本金98,895.00元，差欠利息19,673.21元。
另查明，被告黄祥与被告叶其香系夫妻关系。登记在被告黄祥名下的位于峨边彝族自治县沙坪镇向阳路27号3栋2楼2号的房屋为黄祥、叶其香共同所有。该房屋已抵押给原告。
又查明，2016年3月5日原告与四川得助律师事务所签订了一份《委托代理合同》，约定原告委托四川得助律师事务所律师代理本案诉讼，代理费5000.00元。原告于2015年3月29日向四川得助律师事务所支付了律师费5000.00元。
上述事实，有原、被告的陈述、原告营业执照副本复印件、原告组织机构代码证复印件、负责人身份证明、黄祥身份证复印件、叶其香身份证复印件、结婚证复印件、《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《共同债务确认书》、《承诺书》、《抵押合同》、房屋他项权证复印件、《借款借据》、《委托代理合同》、增值税发票、转款凭证等证据在案予以证实。
本院认为：原告与被告黄祥签订的《个人借款合同》以及原告与被告黄祥、被告叶其香签订的《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，应属合法有效。合同签订后，原告按照借款合同约定向被告黄祥发放贷款120,000.00元，履行了合同约定的义务。被告黄祥未按期偿还借款本息，已构成违约，截止2016年4月20日，被告黄祥差欠原告借款本金98,895.00元，差欠利息19,673.21元。被告黄祥与被告叶其香系夫妻关系，二被告向原告出具的《共同债务确认书》明确表明二被告愿意共同承担被告黄祥的前述债务。因此，原告请求二被告共同偿还差欠的本金，并按照约定给付至实际还清贷款之日止的利息的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。
原告与被告黄祥签订的《个人借款合同》约定：原告为实现债权而实际发生的一切费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、……公告费、律师费等）均由被告黄祥承担。被告黄祥作为借款人未能按约归还借款本息，属违约，应当支付原告在本案诉讼所支付的律师费。原告支付的律师费5000.00元符合四川省律师服务收费标准。因此，原告主张被告黄祥、叶其香承担律师费5000.00元的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。
原告与被告黄祥、叶其香签订的《抵押合同》明确约定以二被告共同所有的位于峨边县沙坪镇向阳路27号3栋2楼2号的房屋作为被告黄祥前述贷款的抵押担保，担保范围：借款本金12万元、利息（包括复利和罚息）、违约金……、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（含诉讼费、律师费等），双方办理了抵押登记，房屋他项权证上载明债权数额为120,000.00元。原告对该房屋折价或者以拍卖、变卖后的价款在120,000.00元内享有优先受偿权。
被告叶其香经本院传票传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，由此造成的不利后果由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄祥、叶其香于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告峨边彝族自治县农村信用合作联社铜河分社借款本金98,895.00元，利息19,673.21元（计算至2016年4月20日），合计118,568.21元；并支付以借款本金98,895.00元为基数计算自2016年4月21日起至付清借款本金之日止所产生的利息，利率标准按月利率13.125‰计算；
二、被告黄祥、叶其香于本判决书生效之日起十日内共同支付原告峨边彝族自治县农村信用合作联社铜河分社律师代理费5000.00元；
三、原告峨边彝族自治县农村信用合作联社铜河分社对被告黄祥、叶其香共同所有的位于峨边彝族自治县沙坪镇向阳路27号3栋2楼2号的房屋（房产证号：乐山市房权证峨边县字第111**号，土地使用权证号：峨边国用【2014】6263号）折价或者以拍卖、变卖后的价款在120,000.00元内享有优先受偿权。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1508.00元（原告已预交），由被告黄祥、叶其香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
代理审判员 左 玉 琴
二〇一六年五月五日
书 记 员 吉觉尔呷