四川省汉源县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1823民初757号
原告雅安市商业银行股份有限公司汉源支行，住所地：四川省汉源县新县城萝卜岗江汉大道二段。
负责人曹华，系该支行行长。
委托代理人巫英安，系四川民欣律师事务所律师。
委托代理人李黎，系四川民欣律师事务所律师。
被告涂玉清，男，生于1982年1月15日，汉族，四川省汉源县人，农民，住四川省汉源县。
被告王小华，女，生于1988年6月18日，汉族，四川省汉源县人，农民，住四川省汉源县。
被告赖兴贵，男，生于1945年4月18日，汉族，四川省汉源县人，农民，住四川省汉源县。
被告李文镜，女，生于1948年3月7日，汉族，四川省汉源县人，农民，住四川省汉源县。
原告雅安市商业银行股份有限公司汉源支行（以下简称商业银行汉源支行）与被告涂玉清、王小华、赖兴贵、李文镜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案受理后，依法由审判员黄茂果适用简易程序于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告商业银行汉源支行的委托代理人李黎到庭参加了诉讼，被告涂玉清、王小华、赖兴贵、李文镜经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告商业银行汉源支行诉称：被告涂玉清因生产经营需要，于2014年6月30日向原告借款50万元，双方签订了《个人借款与担保合同》，双方对借款期限、结算、违约等事项进行了约定，被告涂玉清的妻子王小华认可该笔借款为夫妻共同债务。赖兴贵、李文镜夫妻自愿用位于汉源县宜东镇茂盛村二组的房产（汉房权证宜东镇字第Daxxxx**号）和土地作为抵押物，合同经各方签字后合法生效，并依法办理了抵押权证书，原告按约向借款人提供了足额贷款。现借款期限已过，各被告至今未按约履行还款义务，经原告多次催收无果，故请求：1、判令涂玉清、王小华共同归还原告借款500000元，并支付截止2016年5月17日的利息52474.88元及从2016年5月18日起至借项偿清时止按合同约定利率计算的利息和复利；2、涂玉清、王小华赔偿原告因追偿债权产生的律师费8200元；3、原告有权对赖兴贵、李文镜提供的抵押财产折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；4、本案的诉讼费由各被告承担。
被告涂玉清、王小华、赖兴贵、李文镜未作答辩。
经审理查明：2014年6月30日，被告涂玉清、赖兴贵与原告商业银行汉源支行签订“个人借款与担保合同”，向原告商业银行汉源支行贷款500000元。借款期限为12个月，借款到期日为2015年7月2日，借款用途为“华兴电器经营部流动资金，主要用于进货”。借款利率为年利率9%；还款方式为：按季结息，到期一次性还本。该合同第九条约定了借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定，经本院查明后确定罚息利率为年利率13.5%，复利利率也为年利率13.5%。合同第五条约定了将借款发放至被告涂玉清的银行账户。合同第十三条约定了贷款人为实现债权产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。本案中，原告支付了律师费8200元、案件受理费4703元。被告赖兴贵、李文镜以其所有的位于汉源县宜东镇茂盛村二组的建筑面积为995.2平方米、房产证号为汉房权证宜东镇字第Daxxxx**号的房产及国有土地使用证汉国用（90）第xxxx号725平方米土地使用权为被告涂玉清借款提供抵押担保，并在汉源县房地产市场服务管理所、汉源县国土资源局办理了抵押登记。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、诉讼代理费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费）和借款人所有其他应付费用。被告赖兴贵、李文镜于2014年6月26日向原告出具了承诺书，承诺如果到期被告涂玉清不能按期归还贷款本息，原告有权处置抵押物。被告王小华于2014年6月30日也向原告出具了承诺书，承诺同意丈夫涂玉清在原告贷款500000元，并承担连带责任。原告商业银行汉源支行于2014年7月2日将500000元借款给付了被告涂玉清。被告涂玉清已给付了贷款期间利息，但贷款到期后未归还贷款本金500000元，截止2016年5月17日被告涂玉清尚欠原告逾期利息52474.88元。为此，原告诉至本院，提出前述主张。
认定上述事实的证据有：个人借款与担保合同、贷款借据、欠息明细表、承诺书两份、原被告身份证明、结婚证、抵押物清单、房屋他项权证、土地他项权利证明书、委托合同、律师费发票、汇款凭证、当事人的在案陈述等。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。贷款人按合同提供借款后，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告涂玉清作为借款人向原告申请贷款500000元，与原告签订个人借款与担保合同并在原告处借得借款500000元，双方约定的借款到期日为2015年7月2日，借款利率为年利率9%；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；复利按逾期的罚息利率计收，该合同系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，依法对双方均具有约束力。现双方约定的还款期限已届满，但被告涂玉清并未诚信按约履行其到期返还借款的合同义务，属违约行为，依法应承担偿还借款本金并按约承担逾期利息损失、复利和为实现债权支出的律师费等。被告王小华作为被告涂玉清妻子向原告出具了同意丈夫涂玉清在原告贷款500000元，并承担连带责任的承诺书，故该贷款应由夫妻二人共同偿还，故本院对原告要求被告涂玉清、王小华连带偿还借款500000元及给付借款逾期利息损失、复利的诉讼请求依法予以支持；被告赖兴贵、李文镜以其所有的位于汉源县宜东镇茂盛村二组的建筑面积为995.2平方米、房产证号为汉房权证宜东镇字第Daxxxx**号的房产及国有土地使用证汉国用（90）第xxxx号725平方米土地使用权为被告涂玉清借款提供抵押担保，并在汉源县房地产市场服务管理所及汉源县国土资源局办理了抵押登记，故该抵押依法成立并有效，作为抵押权人的原告依法对被告赖兴贵、李文镜抵押的房产和土地使用权享有优先受偿权。原告为实现债权所产生的律师费8200元，按照原告与被告涂玉清签订的个人借款与担保合同约定，应由被告涂玉清、王小华承担。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、由被告涂玉清、王小华在判决生效后十日内连带偿还原告雅安市商业银行股份有限公司汉源支行借款本金500000元、逾期利息52474.88元、律师费8200元，共计560674.88元；并按年利率13.5%分别支付从2016年5月18日起至借款本金500000元清偿之日止的逾期利息和复利；
二、原告雅安市商业银行股份有限公司汉源支行在上述一款确定的偿还金额内对被告赖兴贵、李文镜共有的位于汉源县宜东镇茂盛村二组的建筑面积为995.2平方米、房产证号为汉房权证宜东镇字第Daxxxx**号的房产及国有土地使用证汉国用（90）第xxxx号725平方米土地使用权享有优先受偿权。
本案案件受理费9406元，减半收取4703元，由被告涂玉清、王小华、赖兴贵、李文镜共同承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审判员 黄茂果
二〇一六年七月十九日
书记员 陈 蓉
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事
人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。