云南省易门县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云0425民初803号
原告：昆明市盘龙区金鑫租赁服务部，经营场所：云南省昆明市盘龙区龙泉路蓝龙潭2号地块。
经营者：张金才，男，1973年4月5日生，汉族，住云南省昆明市嵩明县。
委托诉讼代理人：张继焕，云南八谦律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：周文佳，云南八谦律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：湖南万力建设集团有限公司，住所：湖南省长沙市芙蓉区万家丽中路一段176号旺德府大厦11层。
法定代表人：雷慕为，任总经理。
委托诉讼代理人：李伦，云南华恒律师事务所律师。代理权限：特别授权。
原告昆明市盘龙区金鑫租赁服务部（经营者张金才）诉被告湖南万力建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，原告于2017年6月19日向昆明市盘龙区人民法院提起诉讼。被告在提交答辩状期间，对管辖权提出异议。经昆明市盘龙区人民法院审查后认为被告提出的管辖权异议成立，依法裁定案件移送本院处理。本院于2017年10月9日立案后依法适用普通程序，于2017年11月16日在本院第二法庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张继焕、周文佳，被告的委托诉讼代理人李伦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆明市盘龙区金鑫租赁服务部（经营者张金才）向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2014年6月14日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令被告支付至材料归还之日止的材料租金197729.93元；3、判令被告归还租用原告的材料（庭审中明确：钢管36.7584吨、旧扣件5233个、顶托663个、30厘米套管458个、20厘米套管316个、步步紧1472个），不能归还的，按照合同约定折价赔偿；4、判令被告按拖欠租金同期银行贷款利率的1.3倍标准支付违约金至还清租金之日止（暂计算至2017年5月12日的违约金为14855.28元）；5、判令被告承担原告因实现债权而支付的全部费用，包括诉讼费、律师费、鉴定费等。事实及理由：2014年6月14日，原、被告签订《建筑材料租赁合同》，约定：由被告租赁原告的钢管、扣件、顶托、套管、步步紧，每月结算一次，逾期支付的每天按租金的3%收取违约金。退还时配件损坏、丢失的按螺丝0.6元/套、顶板4元/片、螺母3.5元/个，材料丢失、损坏的按市场价赔偿，合同没有约定租赁期限。合同签订后，原告依约履行了交付义务，但被告支付了部分租金后，剩余租金一直拖欠，且相关材料一直未予归还。原告多次追讨未果，被告已经以自己的行为表明《建筑材料租赁合同》已不具备履行的可能性。为此，原告提起诉讼。
被告湖南万力建设集团有限公司答辩称，1、同意解除双方签订的《建筑材料租赁合同》；2、租金未经实际参与人员结算，原告单方提出的金额有待核查，原告提出未付租金按银行同期贷款利率的1.3倍支付违约金缺乏法律依据；3、2014年6月24日，被告位于易门县的中药材加工及化学合成药项目部与原告签订的《建筑材料租赁合同》，并非被告委派的人员签订，合同中的约定事项被告不清楚，在合同上签字的人员卢华雄、刘云辉不是被告公司人员，其签订的合同不应由被告承担责任；4、请驳回原告要求被告支付律师费等费用的请求。综上，请依法作出公正判决。
原告围绕其诉讼请求向法院提交的证据有：建筑材料租赁合同一份、授权委托书二份、原告的结算清单十六份、客户收付款入账回单二份、委托合同和律师代理费发票各一份、原告发料单三十一份、退料单四十二份。被告未向法院提交证据。本院认为，经审查原告提交的证据，符合证据的要件，能形成证据锁链，本院予以采信作为认定案件事实的依据。
根据本院采信的证据及当事人陈述，认定案件事实如下：2014年6月14日，出租方（甲方）昆明市盘龙区金鑫租赁服务部与承租方（乙方）湖南万力建设集团有限公司签订《建筑材料租赁合同》，约定：工程施工地点在易门六街；乙方租用材料数量以实际发货单为准；租赁期间自2014年6月14日起；租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；材料的租赁单价：钢管2.45元/吨/天、扣件0.007元/个/天、顶托0.025元/套/天、套管0.025元/个/天、步步紧0.025元/个/天；材料退还清洗费、校直费：钢管15元/吨、扣件0.1元/个、顶托0.5元/个、步步紧0.1元/个；配件损坏、丢失赔偿：扣件螺丝0.6元/套、顶托顶板4元/片、螺母3.5元/个；钢管、扣件、顶托、步步紧丢失、损坏按退还时市场价赔偿，套管按15元/个计算；上下车费（含堆码）各15元/吨；乙方在提货时由提货人验收质量、点清材料数量，提货人签收的发料单视为对材料的数量、质量无异议；乙方送回租用的材料时，甲方签收的退料单视为对材料数量、质量无异议；付款方式：乙方应按月交付租金，于每月的15号前将上月租金全部付清；未按时给付的，如超出30天未付租金，每逾期一天，乙方按应付租金的3%支付违约金给甲方至付清之日止，并且甲方有权单方终止合同；第六条约定，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。《建筑材料租赁合同》还对其他内容作了约定。《建筑材料租赁合同》上有昆明市盘龙区金鑫租赁服务部的印章，湖南万力建设集团有限公司中药材加工及化学合成药建设施工项目经理部专用章的印章及负责人代林刚的签名。
2014年6月14日，湖南万力建设集团有限公司出具授权委托书，委托卢华雄、刘云辉负责与昆明市盘龙区金鑫租赁服务部的建筑材料租赁工作，由此产生的一切经济责任和法律后果由湖南万力建设集团有限公司承担。授权委托书上面有湖南万力建设集团有限公司中药材加工及化学合成药建设施工项目经理部专用章的印章及负责人代林刚的签名。
合同签订后，湖南万力建设集团有限公司在易门县的中药材加工及化学合成药建设施工项目经理部派人陆续向昆明市盘龙区金鑫租赁服务部租赁钢管、扣件、顶托、套管、步步紧等材料，使用后也陆续向昆明市盘龙区金鑫租赁服务部退回所租赁的钢管、扣件、顶托、套管、步步紧等材料，并支付了部分租赁费。昆明市盘龙区金鑫租赁服务部2016年2月28日的结算清单及退料单显示，湖南万力建设集团有限公司向昆明市盘龙区金鑫租赁服务部所租赁建筑材料已经全部退回，但湖南万力建设集团有限公司尚欠租赁费、清理上油费、损坏维修费、装卸费等累计197729.93元未给付。
本院认为，原、被告签订的《建筑材料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不悖法律规定，系有效合同，各方当事人均应恪守。本案中，双方在合同中未约定租赁期限，为不定期租赁。现原告提出解除双方所签订的《建筑材料租赁合同》，被告也同意解除，本院予以确认。同时，原告要求被告支付所欠租赁费等累计197729.93元，理据充分，本院予以支持。对原告要求被告归还租赁的相关材料的主张，原告提交的证据已证实，被告所租赁的钢管、扣件、顶托、套管、步步紧等材料已全部退还原告，原告的此项主张，本院不予支持。原、被告对逾期支付租金的违约金约定过高，本院确定以中国人民银行公布的同期贷款利率标准即年利率4.75%，计算自2016年2月29日起至租金付清之日止的违约金。对于原告主张被告承担律师代理费6000元，有合同约定及发票为证，本院予以支持。对被告的抗辩，依据不足，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十二条规定，判决如下：
一、解除昆明市盘龙区金鑫租赁服务部（经营者张金才）与湖南万力建设集团有限公司于2014年6月14日签订的《建筑材料租赁合同》。
二、被告湖南万力建设集团有限公司于判决生效之日起十五日内支付原告昆明市盘龙区金鑫租赁服务部（经营者张金才）建筑材料租金197729.93元，并以所欠租金为基数，支付自2016年2月29日起至租金付清之日止按年利率4.75%计算的违约金。
三、被告湖南万力建设集团有限公司于判决生效之日起十五日内支付原告昆明市盘龙区金鑫租赁服务部（经营者张金才）律师代理费6000元。
四、驳回原告昆明市盘龙区金鑫租赁服务部（经营者张金才）的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4489元，由被告湖南万力建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
审 判 长 郭成仁
审 判 员 杞得权
人民陪审员 周红芬
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 杨玉莹