云南省武定县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云2329民初574号
原告武定县农村信用合作联社。
委托代理人杨天海，云南丰沛律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告樊某某，女，云南省武定县人。（未到庭）
被告余某，男，云南省武定县人。
被告普某某，女，云南省武定县人。（未到庭）
被告余某，男，云南省武定县人。（未到庭）
原告武定县农村信用合作联社诉被告樊某某、余某、普某某、余某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员何东明适用简易程序于2017年8月17日公开开庭进行了审理。原告武定县农村信用合作联社的委托代理人杨天海已到庭参加诉讼。被告余某已到庭参加诉讼，被告樊某某、普某某、余某经本院传票传唤，拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告武定县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告樊某某、余某、普某某、余某共同偿还原告贷款本金70000元及利息16004.78元（利息计算至2017年7月10日止），本息合计86004.78元；2、贷款未还清之前利息按借款合同约定计收；3、承担本案诉讼费用；4、判令四被告共同承担抵押担保责任。事实与理由：2012年4月2日，樊某某、余祖禹以生猪养殖为由，向原告提出贷款10万元的申请，经审查后原告认为其符合贷款条件，同意向其发放贷款。2012年4月5日，原告与樊某某、余祖禹签订合同编号为：2012年九抵字第32号《个人借款合同》，约定：1、用途为生猪养殖；2、借款金额为10万元；3、借款期限为：36个月（即2012年4月5日至2015年4月5日止）；4、还款方式为：按月付息，分期还本，利随本清。同日原告与樊某某、余祖禹、余某、普某某、余某签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。签约后，原告按约定于2012年4月16日向樊某某发放贷款10万元，被告樊某某、余某、普某某、余某于2012年4月2日向原告出具了家庭成员共同还款承诺书、房地产抵押承诺书。合同到期后，因樊某某、余祖禹、余某、普某某、余某资金周转困难，无法归还贷款，被告樊某某又向原告提出借款展期申请，期限为1年，原告审查后与樊某某、余祖禹、余某、普某某、余某于2015年4月2日签订2015年九展字第42号《借款展期协议》，同时樊某某、余祖禹、余某、普某某为贷款承担抵押担保。后因余祖禹去世，还款到期后经原告数次催要未果。综上被告未按合同约定如期支付所欠原告贷款本息，其行为已构成违约，为了维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告余某口头辩称：原告起诉的是事实，我没有异议，也愿意偿还借款。
被告樊某某、余某、普某某、余某未提交答辩状，举证期限内也未提供证据，视为自动放弃举证权利。
原告武定县农村信用合作联社对其主张的事实向本院提交了如下证据材料证明：1、①樊某某、余祖禹、余某、普某某身份证复印件各一份②余某户口证明、常住人口登记卡复印件一份③樊某某与余祖禹结婚证复印件及余某与普某某结婚证复印件各一份，欲证实被告身份情况；2、借款申请复印件一份，欲证实樊某某、余祖禹于2012年4月2日向原告申请贷款；3、《个人借款合同》复印件一份，欲证实原告与樊某某、余祖禹于2012年4月5日签订了《借款合同》，约定了双方权利、义务；4、①《抵押合同》复印件一份②土地使用证复印件一份③房屋所有权证复印件一份④房屋他项权登记证明复印件一份，欲证实原告与抵押人樊某某、余祖禹、余某、普某某、余某签订了《抵押合同》，约定各方权利义务关系及抵押物是合法抵押；5、家庭成员共同还款承诺书复印件及房地产抵押承诺书复印件各一份，欲证实樊某某、余祖禹、余某、普某某、余某对原告作出还款承诺，樊某某、余祖禹、余某、普某某、余某对原告作出抵押财产承诺；6、借款借据复印件一份，欲证实原告向樊某某发放了100000元贷款；7、借款展期申请书复印件一份，欲证实樊某某、余祖禹于2015年4月2日向原告提出展期申请；8、《借款展期协议》复印件一份，欲证实原告与樊某某、余祖禹、余某、普某某、余某于2015年4月2日签订《借款展期协议》，约定了双方权利、义务；9、展期抵押担保承诺书复印件及他项权登记证明复印件各一份，欲证实樊某某、余祖禹、余某、普某某、余某对原告同意对展期进行担保，并办理抵押手续，系合法抵押；10、①提示到期归还贷款催收通知书复印件一份②个人逾期催收通知书复印件三份③履行担保责任通知书复印件三份，欲证实原告多次向被告催款；11、贷款帐单复印件一份，欲证实至2017年7月10日止被告所欠本息86004.78元。
经质证，被告余某对原告提供的1至11组证据材料均无异议，本院予以确认。
本院依据当事人的陈述、举证、质证及庭审调查确认本案法律事实如下：
2012年4月2日，樊某某、余祖禹以生猪养殖为由，向原告提出贷款10万元的申请，经审查后原告认为其符合贷款条件，同意向其发放贷款。2012年4月5日，原告与樊某某、余祖禹签订了2012年九抵字第32号《个人借款合同》，双方在合同中约定：借款用途为生猪养殖，借款金额为10万元，借款期限为36个月（即2012年4月5日至2015年4月5日止），还款方式为：按月付息，分期还本，利随本清。同日原告与樊某某、余祖禹、余某、普某某、余某签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。签约后，原告按约定于2012年4月16日向樊某某发放贷款10万元，被告樊某某、余某、普某某、余某于2012年4月2日向原告出具了家庭成员共同还款承诺书、房地产抵押承诺书。合同到期后，因樊某某、余祖禹、余某、普某某、余某资金周转困难，无法归还贷款，被告樊某某又向原告提出借款展期申请，期限为1年，原告审查后与樊某某、余祖禹、余某、普某某、余某于2015年4月2日签订2015年九展字第42号《借款展期协议》，同时樊某某、余祖禹、余某、普某某为贷款承担抵押担保。后因余祖禹去世，还款到期后经原告数次催要被告未按时还款，于2015年4月2日已归还借款本金3万元。截至2017年7月10日止，被告樊某某、余某、普某某、余某尚欠原告武定县农村信用合作联社的本金7万元，利息16004.78元，合计86004.78元。
本院认为，原告武定县农村信用合作联社与樊某某、余祖禹签订的2012年九抵字第32号《个人借款合同》、《抵押合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，原、被告之间的借款关系、抵押担保关系明确，双方应当按照约定全面履行自己的义务。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，作为贷款人的原告武定县农村信用合作联社提交出示的证据材料明确载明作为借款人的被告樊某某欠原告武定县农村信用合作联社贷款100000元及利息16004.78元的事实，双方之间形成了合法的借贷关系，因而作为借款人的被告樊某某负有按约定偿还本金及支付利息的法定义务。余祖禹自愿用位于武定县××××号余祖禹名下【房产证号为：武房权证狮字第××号房屋所有权证】的房屋对被告樊某某的贷款作为抵押担保，被告樊某某、余某、普某某、余某作为抵押物共有人，未按合同约定承担抵押担保责任已构成违约，应承担抵押担保责任。故原告武定县农村信用合作联社要求被告樊某某、余某、普某某、余某偿还借款本息且共同承担抵押担保责任的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、由被告樊某某、余某、普某某、余某共同偿还原告武定县农村信用合作联社借款本金70000元，并支付自2015年12月21日起至2017年7月10日止的利息16004.78元，合计86004.78元，自2017年7月11日起至借款还清之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定计收；
二、由被告樊某某、余某、普某某、余某将位于武定县狮山镇九厂村委会吴溪厂村126号余祖禹名下【房产证号为：武房权证狮字第××号房屋所有权证】的房屋共同承担抵押担保责任；
三、本案案件受理费975元，由被告樊某某、余某、普某某、余某共同承担。
以上给付内容限本判决生效之日起三十日内执行完毕。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行，申请执行的期间为二年。
审判员 何东明
二〇一七年八月十七日
书记员 冯华燕