湖北省武汉市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂青山��二初字第00586号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市青山区支行，住所地武汉市青山区青扬十街西区2-15至16号。
负责人赵伟，该支行行长。
委托代理人夏家臣，湖北齐达新律师事务所律师（一般代理）。
被告田杨红。
被告徐安健。
被告武汉海创电动家俬制造有限公司，住所地武汉市东西湖区泾河农场永丰大队第5单元3层2号房（10）。
法定代表人田杨红。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市青山区支行（以下简称邮政银行青山支行）与被告田杨红、徐安健、武汉海创电动家俬制造有限公司（以下简称海创公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月24日立案受理后，依法组成由审判员刘友芬担任审判长，人民陪审员刘齐、胡春芳参加的合议庭，于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告邮政银行青山支行的委托代理人夏家臣到庭参加诉讼，被告田杨红、徐安健、海创公司经本院公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邮政银行青山支行诉称：2012年4月7日被告田杨红与原告签订了《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告田杨红提供可以循环使用的借款额度860，000元，借款额度存续期限为10年，自2012年4月7日至2022年4月7日；被告田杨红不按期支付与原告有关的到期未清偿债务，构成违约，原告有权要求被告田杨红立即清偿全部债务，并支付合同金额5%的违约金。同日，为保证借款合同的履行，被告田杨红、徐安健与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告徐安健以其名下的坐落于武汉市江汉区新华路186号福星城市花园3号楼1单元1602号房屋（房屋所有权证号：武房权证江字第××号���作为抵押物，为上述《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保。2012年4月10日原告与被告徐安健在武汉市江汉区住房保障和房屋管理局办理了房屋抵押登记手续，他项权证号为武房他证江字第20120006**号。经被告田杨红申请，原告分别于2012年4月11日、2012年8月31日、2013年2月1日、2014年1月1日向被告田杨红发放贷款860，000元、46，000元、60，000元、170，000元。目前，被告田杨红的多笔贷款均逾期还款，已构成严重违约。现要求：1、被告田杨红、徐安健偿还借款本金567，247.2元、截止到2016年6月4日的利息、罚息57，680.8元及自2016年6月5日起至付清之日止的利息、罚息（按照合同约定计算）；2、被告田杨红、徐安健支付违约金43，000元（按照合同约定计算）；3、被告海创公司承担连带清偿责任；4、原告对抵押物享有优先受偿权；5、三被告承担本案诉讼费��公告费、保全费、律师费。
原告邮政银行青山支行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、《个人额度借款合同》，证明2012年4月7日，被告田杨红与原告邮政银行青山支行签订了借款合同，合同项下授信额度为860，000元。
证据二、《个人最高额抵押合同》及武汉市江汉区新华路186号福星城市花园3号楼1单元1602号房屋两证及房屋他项权证，证明2012年4月7日，被告田杨红、徐安健以其共同所有的武汉市江汉区新华路186号福星城市花园3号楼1单元1602号房屋为被告田杨红的贷款提供抵押担保。
证据三、企业保证函，证明被告海创公司（股东田杨红、徐安健）为被告田杨红的贷款860，000元提供连带责任保证。
证据四、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》及《中国��政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，证明2012年4月11日，原告邮政银行青山支行向被告田杨红发放贷款860，000元，贷款到期日为2017年4月11日，贷款利率为年息8.97%。被告田杨红向原告邮政银行青山支行出具借款金额为860，000元的借据1份，借款用途为采购木材、钢材原材料，还款方式为等额本息。
证据五、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》及《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，证明2012年8月31日，原告邮政银行青山支行向被告田杨红发放贷款46，000元，贷款到期日为2015年8月31日，贷款利率为年息7.995%。被告田杨红向原告邮政银行青山支行出具借款金额为46，000元的借据1份，借款用途为采购原材料，还款方式为等额本息。
证据六、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中���邮政储蓄银行个人贷款放款单》及《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，证明2013年2月1日，原告邮政银行青山支行向被告田杨红发放贷款60，000元，贷款到期日为2016年2月1日，贷款利率为年息7.995%。被告田杨红向原告邮政银行青山支行出具借款金额为60，000元的借据1份，借款用途为采购原材料，还款方式为等额本息。
证据七、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》及《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，证明2014年1月1日，原告邮政银行青山支行向被告田杨红发放贷款170，000元，贷款到期日为2019年1月1日，贷款利率为年息8.32%。被告田杨红向原告邮政银行青山支行出具借款金额为170，000元的借据1份，借款用途为生产经营采购货品，还款方式为等额本息。
证据八、逾期借款统计���，证明被告田杨红多次逾期还款，构成严重违约，原告邮政银行青山支行有权提前收回全部贷款本息。
证据九、借款逾期利息及罚息表单，证明截止2016年6月4日被告田杨红所欠借款本金、利息、罚息。
经庭审核实，对原告提交的证据，本院认为，均客观、真实，与本案有关联性，能够证明原告所要证明的事实，本院予以采信。
经审理查明：被告田杨红、徐安健系夫妻关系。2012年4月7日，被告田杨红与原告签订了《个人额度借款合同》1份，合同约定：本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用额度所发生的借款；本合同项下授信额度金额为860，000元，在额度支用期内，被告田杨红可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效；额度存续期最长为10年，自2012年4月7日至2022年4月7日，额��存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；田杨红每次提款的借款期限自原告将贷款发放至田杨红放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于生产经营。合同项下单笔借款具体用途由《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定，田杨红不得擅自挪用贷款，原告有权监督款项的使用；田杨红授权原告将贷款划入其在原告开立的放款账户；原告有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以原告公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；对于田杨红未按合同约定日期（���括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本合同约定的利率基础上加收50%确定；贷款利息自单笔贷款发放到田杨红账户之日起计算，还款日为放款日以后月份的对日，放款日在以后月份没有对日的，月末日为还款日；本合同项下每笔贷款还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；田杨红通过抵押担保方式为原告债权本息、违约金及相关费用提供担保；田杨红发生本合同约定的违约情形的，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求田杨红立即清偿；（二）停止发放贷款；（三）单方解除合同；（四）要求田杨红限期纠正违约情形；（五）如田杨红未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议即构成贷款逾期，原告有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；（六）田杨红未按本合同规定的用途使用贷款资金，原告有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；（七）要求田杨红支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，田杨红应当继续承担赔偿责任；（八）以法律手段追偿贷款，并要求田杨红承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。同日，被告田杨红、徐安健与原告签订了《个人最高额抵押合同》1份，约定：为确保田杨红与原告签订的《个人额度借款合同》��其项下各单项业务合同的履行，被告徐安健愿意提供金额为860，000元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2012年4月7日至2022年4月7日。抵押财产为坐落于武汉市江汉区新华路186号福星城市花园3号楼1单元1602号房屋。被告徐安健在该合同抵押人处签名，被告田杨红在该合同共有人处签名。2012年4月10日武汉市江汉区住房保障和房屋管理局核发了武房他证江字第20120006**号《抵押他项权证》。同时，被告海创公司向原告出具了《企业保证函》，承诺为田杨红授信额度金额为860，000元贷款提供连带责任保证，承担保证责任的范围为田杨红应向原告偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用，承担保证责任的期间为该贷款确定的债务履行���间至债务履行期限届满之日后2年止，如原告与田杨红就债务履行期限达成展期协议的，保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后2年止。
2012年4月11日原告与被告田杨红签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》1份，被告田杨红在该支用单借款人填写处填写：“申请支用借款金额860，000元，借款期限60个月，借款用途为采购木材、钢材等原材料；按等额本息还款法归还贷款本息；还款账户户名田杨红”，原告在该支用单贷款银行填写处填写“经审核，借款人的个人额度借款合同总额度为860，000元，当前可用额度为860，000元，额度支用期截止到2017年4月7日，符合借款支用条件。同意借款人申请借款860，000元，期限60个月，还款方式为等额本息。实际放款日与到期日以借款借据为准；本笔贷款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期���档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次”，被告田杨红在该支用单上借款人处签名，原告在该支用单上贷款银行处加盖公章。原告于2012年4月11日向被告田杨红发放贷款860，000元，在合同履行的过程中，被告田杨红按合同约定的还款金额和期限还款至2015年4月11日，之后再未还款，被告海创公司未履行保证义务。因被告田杨红偿还了部分贷款，其又向原告申请贷款，原告分别于2012年8月31日、2013年2月1日、2014年1月1日向被告田杨红发放贷款46，000元、60，000元、170，000元，贷款期限分别为36个月、36个月、60个月，原告、被告田杨红约定：以上三笔贷款均按等额本息还款法归还贷款本息；贷款利率均为年利率，均采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%，贷款利率均自起息日起，每年年初1月1日调整一次。被告田杨红在偿还以上三笔贷款的过程中，未按约定的还款金额和期限还款，被告海创公司未履行保证义务。截止2016年6月4日，被告田杨红向原告所借的贷款尚欠本金567，247.2元及利息、罚息57，680.8元。现原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告与被告田杨红签订的《个人额度借款合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告依约发放了贷款，已履行了自己的义务，但被告田杨红未能按约履行还本付息的义务，其行为已构成违约，应当承担违约责任。被告田杨红所欠债务系其与被告徐安健夫妻关系存续期间向原告所借，根据相关法律规定，应按夫妻共同债务处理，故原告要求被告田杨红、徐安健共同偿还截止2016年6月4日所欠借款本金567，247.2元及利息、罚息57，680.8���，并承担自2016年6月5日起至付清之日止的利息、罚息的诉请，于法有据，本院应予支持。对原告要求被告田杨红、徐安健支付违约金43，000元，符合合同约定，本院对此项请求予以支持。被告徐安健以其所有的坐落于武汉市江汉区新华路186号福星城市花园3号楼1单元1602号房屋作为抵押，并依法办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。故原告要求对坐落于武汉市江汉区新华路186号福星城市花园3号楼1单元1602号房屋享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告海创公司自愿为被告田杨红的贷款提供连带责任保证担保，其应对被告田杨红所欠的借款本金及利息、罚息承担连带保证责任。对原告要求被告田杨红、徐安健、海创公司承担律师费的请求，因原告未提交相应的证据证明其已支付了律师费，对此项请求，本院不予支持。被告田杨红、徐安健、海创公司未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告田杨红、徐安健于本判决生效之日起10日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市青山区支行返还借款本金567，247.2元、利息及罚息57，680.8元，合计624，928元，并承担自2016年6月5日起至本判决指定的付款期间内履行完毕之日止的利息及罚息（按合同约定的贷款利率计算）；
二、被告田杨红、徐安健于本判决生效之日起10日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市青山区支行违约金43，000元；
���、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市青山区支行对坐落于武汉市江汉区新华路186号福星城市花园3号楼1单元1602号房屋享有优先受偿权；
四、被告武汉海创电动家俬制造有限公司对抵押物不能清偿的部分承担连带保证责任；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市青山区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9，902元、保全费4，020元、第一次公告费300元及第二次公告费（以实际票据为准），由被告田杨红、徐安健负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交上诉案件受理费9，902元，款汇武汉市中级人民法院。收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘友芬
人民陪审员 刘 齐
人民陪审员 胡春芳
二〇一六年六月十四日
书 记 员 汤西倩