广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深中法商初字第27号
原告：中信银行股份有限公司深圳分行。住所地：深圳市福田区中心三路*号卓越时代广场*期*座****楼。
负责人：陈许英，该行行长。
委托代理人：钟承吉，身份证住址：广东省深圳市福田区，系该行员工。
委托代理人：洪思聪，身份证住址：广东省深圳市宝安区，系该行员工。
被告：广东鑫德金能源进出口有限公司。住所地：深圳市罗湖区爱国路****号金通大厦*座*********室。
法定代表人：陈建军。
被告：陈建军，身份证住址：浙江省天台县，现居住地：深圳市罗湖区。
委托代理人：祖言礼，广东德纳律师事务所律师。
原告中信银行股份有限公司深圳分行（以下简称中信银行深圳分行）诉被告广东鑫德金能源进出口有限公司（以下简称鑫德金公司）、陈建军金融借款担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭对本案进行了审理。原告中信银行深圳分行的委托代理人钟承吉、洪思聪，被告陈建军的委托代理人祖言礼到庭参加诉讼，被告鑫德金公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行深圳分行诉称：2014年1月14日，中信银行深圳分行与鑫德金公司签订一份编号为2014深银深南综字第0002号的《综合授信合同》（以下简称《综合授信合同》），约定由中信银行深圳分行给予鑫德金公司100000000.00元（人民币，以下币种均同）的综合授信额度，期限一年，用于可循环使用的贷款、票据承兑、票据贴现等业务。同时，中信银行深圳分行与陈建军签订一份《最高额保证合同》（合同编号：（2014）深银深南额保字第0004号），约定由陈建军对《综合授信合同》项下100000000.00元及利息等债务承担连带责任保证担保。另外，中信银行深圳分行与鑫德金公司签订了两份最高额抵押合同，第一份《最高额抵押合同》（合同编号：（2014）深银深南最抵字第0004号），约定将鑫德金公司名下的位于盐田区大梅沙的海丽晶商住园等26套房产对《综合授信合同》项下42810616元及利息等债务承担最高额抵押担保责任；第二份《最高额抵押合同》（合同编号：（2014）深银深南最抵字第0007号），约定将鑫德金公司名下的位于盐田区大梅沙的海丽晶商住园等12套房产对《综合授信合同》项下20835246元及利息等债务承担最高额抵押担保责任。中信银行深圳分行与陈建军签订了三份最高额抵押合同，第一份《最高额抵押合同》（合同编号：（2014）深银深南最抵字第0003号），约定将陈建军名下位于罗湖淘金山湖景花园2号楼2102房对鑫德金公司《综合授信合同》项下5593272元及利息等债务承担最高额抵押担保责任；第二份《最高额抵押合同》（合同编号：（2014）深银深南最抵字第0006号），约定将陈建军名下的位于盐田区大梅沙的海丽晶商住园4套房产、罗湖淘金山湖景花园2套房产及金通大厦1套房产对鑫德金公司《综合授信合同》项下18780409元及利息等债务承担最高额抵押担保责任；第三份《最高额抵押合同》（合同编号：（2014）深银深南最抵字第0011号），约定将陈建军名下的位于盐田区大梅沙的海丽晶商住园10套房产对鑫德金公司《综合授信合同》项下13157585元及利息等债务承担最高额抵押担保责任。
2014年4月22日，根据《综合授信合同》的约定，中信银行深圳分行与鑫德金公司签订一份《银行承兑汇票承兑协议》（合同编号：（2014）深银深南承字第0022号），鑫德金公司存入保证金12300000元，并出具了《质押声明》，承诺对此笔银行承兑汇票业务承担质押担保，中信银行深圳分行开出承兑汇票5张，票面金额共41000000元，敞口28691975.96元，期限为6个月。2014年8月7日，中信银行深圳分行与鑫德金公司签订一份《银行承兑汇票承兑协议》（合同编号：（2014）深银深南承字第0023号），鑫德金公司存入保证金8430000元，与中信银行深圳分行签订了《保证金账户质押合同》（合同编号：（2014）深银深南保证金质字第0001号），对此笔银行承兑汇票业务承担质押担保，中信银行深圳分行开出承兑汇票3张，票面金额共28100000元，敞口19665943.06元，期限为6个月。2014年9月22日，中信银行深圳分行与鑫德金公司签订一份《银行承兑汇票承兑协议》（合同编号：（2014）深银深南承字第0027号），鑫德金公司存入保证金5175000元，与中信银行深圳分行签订了《保证金账户质押合同》（合同编号：（2014）深银深南保证金质字第0015号），对此笔银行承兑汇票业务承担质押担保，中信银行深圳分行开出承兑汇票3张，票面金额共17250000元，敞口12074889.31元，期限为6个月。2014年9月24日，中信银行深圳分行与鑫德金公司签订一份《银行承兑汇票承兑协议》（合同编号：（2014）深银深南承字第0035号），鑫德金公司存入保证金8040000元，与中信银行深圳分行签订了《保证金账户质押合同》（合同编号：（2014）深银深南保证金质字第0018号），对此笔银行承兑汇票业务承担质押担保，中信银行深圳分行开出承兑汇票3张，票面金额共26800000元，敞口18760000元，期限为6个月。2014年10月28日，中信银行深圳分行与鑫德金公司签订一份《银行承兑汇票承兑协议》（合同编号：（2014）深银深南承字第0039号），鑫德金公司存入保证金8910000元，与中信银行深圳分行签订了《保证金账户质押合同》（合同编号：（2014）深银深南保证金质字第0025号），对此笔银行承兑汇票业务承担质押担保，中信银行深圳分行开出承兑汇票3张，票面金额共29700000元，敞口20790000元，期限为6个月。汇票到期日分别至2015年1月22日、2015年2月7日、2015年3月22日、2015年3月24日、2015年4月28日。另外，承兑协议第七条规定：汇票到期日中信银行深圳分行未获清偿的票款，中信银行深圳分行按逾期天数和金额，按日利率万分之五计收罚息。
2015年1月13日，中信银行深圳分行与鑫德金公司签订（2015）深银深南贷字第0005号《人民币流动资金贷款合同》（以下简称《流动资金贷款合同》），约定中信银行深圳分行向鑫德金公司贷款48304038.85元，贷款期限自2015年1月14日至2016年1月16日，贷款用途为偿还中信银行深圳分行贷款；《流动资金贷款合同》6.1条约定以定期付息，按计划还款；6.2条附有《还款计划表》，约定鑫德金公司2015年4月20日还款10000000元，自2015年5月20日起每月还款3000000元，2016年1月还清。《流动资金贷款合同》第13条“违约责任”约定：鑫德金公司未按约定偿还本合同项下贷款本息及其他应付款项……13.4.2条约定：如发生了违约事件，中信银行深圳分行有权直接单方宣布本合同项下的贷款立即全部到期并要求鑫德金公司立即偿还，中信银行深圳分行要求鑫德金公司偿还前述款项之日即为本合同项下债务提前到期之日。2015年2月6日中信银行深圳分行与鑫德金公司签订《补充协议》，证明同意将（2014）深银深南综字第0002号《综合授信合同》授信期限延长至2016年1月14日，鑫德金公司同意增加担保，并制订了还款计划；2015年2月16日，抵押人陈建军与中信银行深圳分行签订（2015）深银深南最抵字第0006号，陈建军为确保鑫德金公司多笔债务的履行，以其名下的12套房产为中信银行深圳分行债权本金15236997元及相应的利息、罚息、违约金等提供担保。
现鑫德金公司未按约定偿还《流动资金贷款合同》项下贷款本息及其他应付款项，中信银行深圳分行向本院提起诉讼，请求判令：1、解除（2014）深银深南综字第0002号《综合授信合同》；2、解除（2015）深银深南贷字第0005号《人民币流动资金贷款合同》；3、鑫德金公司提前偿还中信银行深圳分行授信欠款本息108868850.39元（暂计至2015年10月30日）；4、鑫德金公司以向中信银行深圳分行抵押的房产承担担保责任；5、陈建军对欠款承担连带担保责任；6、陈建军以向中信银行深圳分行抵押的房产承担担保责任；7、鑫德金公司、陈建军承担本案的所有诉讼费用。
原告中信银行深圳分行为支持其诉讼请求，提交了以下证据予以证实：1、（2014）深银深南综字第0002号《综合授信合同》，证明授信合同法律关系；2、（2014）深银深南额保字第0004号《最高额保证合同》，证明保证担保法律关系；3、（2014）深银深南最抵字第0004号《最高额抵押合同》，证明抵押担保法律关系；4、（2014）深银深南最抵字第0007号《最高额抵押合同》，证明抵押担保法律关系；5、（2014）深银深南最抵字第0003号《最高额抵押合同》，证明抵押担保法律关系；6、（2014）深银深南最抵字第0006号《最高额抵押合同》，证明抵押担保法律关系；7、（2014）深银深南最抵字第0011号《最高额抵押合同》，证明抵押担保法律关系；8、（2014）深银深南承字第0022号《银行承兑汇票承兑协议》，证明汇票承兑法律关系；9、（2014）深银深南承字第0023号《银行承兑汇票承兑协议》，证明汇票承兑法律关系；10、（2014）深银深南承字第0027号《银行承兑汇票承兑协议》，证明汇票承兑法律关系；11、（2014）深银深南承字第0035号《银行承兑汇票承兑协议》，证明汇票承兑法律关系；12、《质押声明》，证明质押担保法律关系；13、（2014）深银深南保证金质字第0001号《保证金质押合同》，证明质押担保法律关系；14、（2014）深银深南保证金质字第0015号《保证金质押合同》，证明质押担保法律关系；15、（2014）深银深南保证金质字第0018号《保证金质押合同》，证明质押担保法律关系；16、（2014）深银深南保证金质字第0025号《保证金质押合同》，证明质押担保法律关系；17、银行承兑汇票（卡片）17张，证明汇票承兑法律关系；18、企业信用报告，证明违约事实情况（复印件）；19、房产证复印件，证明抵押事实；20、（2015）深银深南贷字第0005号《人民币流动资金贷款合同》，证明在（2014）深银深南综字第0002号《综合授信合同》即将到期时，中信银行深圳分行与鑫德金公司签订流动贷款合同，中信银行深圳分行向鑫德金公司贷款48304038.85元，贷款期限自2015年1月14日至2016年1月16日，贷款用途为偿还中信银行深圳分行贷款；21、（2014）深银深南最抵字第0006号，证明陈建军为确保鑫德金公司多笔债务的履行，以其名下的12套房产为中信银行深圳分行债权本金15236997元及相应的利息、罚息、违约金等提供担保；22、签订于2015年2月6日的《补充协议》，证明中信银行深圳分行与鑫德金公司同意将（2014）深银深南综字第0002号《综合授信合同》授信期限延长至2016年1月14日，鑫德金公司同意增加担保，并制订了还款计划；23、欠款明细，证明鑫德金公司截至2015年10月30日欠垫款本金51573188.77元，流动资金贷款本金48304038.85元，截至2015年10月30日鑫德金公司欠本息108868850.39元。
被告陈建军对中信银行深圳分行所提供证据的真实性、合法性、关联性均无异议，对本金没有异议，但是对罚息有异议。考虑到新补充的合同是2015年2月6日签订的，本案的起诉是2015年1月份，中信银行深圳分行在明知鑫德金公司违约的情况下又再次与鑫德金公司签订相应的金融贷款合同，希望法庭针对该情况对鑫德金公司所计算的罚息依法判决或尽量减少。中信银行深圳分行称按《流动资金贷款合同》发放流动资金贷款的时候，在《补充协议》中附有还款计划，约定2015年4月至2016年1月份还款，鑫德金公司没有按照还款计划的约定还款，所以就计算了罚息。
被告鑫德金公司未到庭、未提交证据、未答辩。被告陈建军未提交证据。
本院经审查，原告中信银行深圳分行所举证据均为原始证据，其来源合法，证据内容与证明事实之间关联性充分，被告陈建军认可其真实性，本院予以采信，进而对原告中信银行深圳分行诉称事实除利息金额外均予以确认。
另查明，《流动资金贷款合同》中涉及的贷款本金48304038.85元系原《综合授信合同》项下鑫德金公司到期未能支付的中信银行深圳分行承兑汇票所涉金额，中信银行深圳分行以流动资金贷款的形式放贷给鑫德金公司以偿还其到期未支付的中信银行深圳分行承兑汇票垫款。《流动资金贷款合同》签订后鑫德金公司未依约还本付息。鑫德金公司欠流动资金贷款本金48304038.85元，起息日为2015年2月28日，执行利率为年利率6.9%，罚息利率为年利率10.35%，2015年2月28日起计算复利，2015年4月21日计算罚息。另外，鑫德金公司欠承兑汇票垫款本金51573188.77元，起息日分别为2015年3月23日、2015年3月24日、2015年4月28日，罚息利率为年利率18%。担保人鑫德金公司、陈建军共提供68套房产作为抵押担保，该68套房产均已办理抵押登记（详见抵押房产清单）。
本院认为：本案是金融借款及担保合同纠纷。中信银行深圳分行与鑫德金公司之间签订的编号为（2014）深银深南综字第0002号的《综合授信合同》、（2015）深银深南贷字第0005号《人民币流动资金贷款合同》、（2014）深银深南额保字第0004号《最高额保证合同》、（2014）深银深南最抵字第0004号《最高额抵押合同》、（2014）深银深南最抵字第0007号《最高额抵押合同》、（2014）深银深南最抵字第0003号《最高额抵押合同》、（2014）深银深南最抵字第0006号《最高额抵押合同》、（2014）深银深南最抵字第0011号《最高额抵押合同》、（2015）深银深南最抵字第0006号《最高额抵押合同》、（2014）深银深南承字第0022、0023、0027、0035号《银行承兑汇票承兑协议》、（2014）深银深南保证金质字第0015、0018、0025号《保证金质押合同》、《补充协议》，均为各方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同项下涉及的房地产抵押，均依法办理了抵押登记，故上述合同及项下抵押行为，均合法有效，各方当事人均应严格履行。
鑫德金公司欠中信银行深圳分行承兑汇票垫款本金51573188.77元，流动贷款本金48304038.85元，合计99877227.62元，中信银行深圳分行、陈建军对此均无异议。本案争议的焦点主要是：1、中信银行深圳分行是否应收取罚息。陈建军认为中信银行深圳分行与鑫德金公司于2015年2月6日又签订了新的合同，中信银行深圳分行在明知鑫德金公司违约的情况下又再次与其签订金融贷款合同，因此不应收取罚息。对此，本院分为两个部分进行分析。第一部分，《流动资金贷款合同》贷给鑫德金公司用于鑫德金公司偿还已到期承兑汇票垫款的本金48304038.85元是否应收取罚息。本院认为，中信银行深圳分行与鑫德金公司通过《补充协议》约定将（2014）深银深南综字第0002号《综合授信合同》延长至2014年1月14日，《流动资金贷款合同》属于该授信合同的延伸，其权利义务应覆盖《流动资金贷款合同》。《流动资金贷款合同》中附有还款计划，约定鑫德金公司于2015年4月至2016年1月按照计划还款，但鑫德金公司没有按照还款计划的约定还款，按照《流动资金贷款合同》第13条“违约责任”约定，中信银行深圳分行有权直接单方宣布该合同项下的贷款立即全部到期并要求鑫德金公司立即偿还，并约定了罚息计算方法。因此，中信银行深圳分行收取罚息具有合同依据。第二部分，中信银行深圳分行是否应对承兑汇票垫款本金51573188.77元收取罚息。《承兑协议》第七条约定：汇票到期日中信银行深圳分行未获清偿的票款，中信银行深圳分行按逾期天数和金额，按日利率万分之五计收罚息。鑫德金公司未按期清偿中信银行深圳分行承兑汇票垫款本金51573188.77元，中信银行深圳分行有权按逾期天数和金额，按日利率万分之五计收罚息。因此，中信银行深圳分行向鑫德金公司对承兑汇票垫款本金51573188.77元和流动贷款本金48304038.85元收取罚息，具有合同依据，本院予以支持。2、鑫德金公司、陈建军应偿还中信银行深圳分行的利息。中信银行深圳分行向鑫德金公司发放流动资金贷款48304038.85元，起息日为2015年2月28日，鑫德金公司于2015年4月20日未按照《流动资金贷款合同》约定的还款计划还款构成违约，此段时间（2015年2月28日-2015年4月20日）鑫德金公司应支付正常利息和复利，从2015年4月21日起鑫德金公司应按照约定支付罚息利率。对于鑫德金公司未按期清偿的承兑汇票垫款51573188.77元，中信银行深圳分行应按逾期天数和金额，按日利率万分之五计收罚息。中信银行深圳分行在本案审理过程中提出按照年利率18%计算不高于合同约定的每日万分之五标准，本院对此予以确认。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数仅为正常利息，不包括逾期利息。因此，中信银行深圳分行对鑫德金公司应支付的罚息利率不应再计收复利。
关于涉案债权担保责任的问题。中信银行深圳分行与陈建军签订《最高额保证合同》，约定由陈建军对鑫德金公司编号为（2014）深银深南综字第0002号《综合授信合同》项下100000000.00元及利息等债务承担连带责任保证担保。中信银行深圳分行请求陈建军就鑫德金公司所负债务承担连带清偿责任，有合同及法律依据，本院予以支持。中信银行深圳分行与鑫德金公司签订了两份《最高额抵押合同》，约定将鑫德金公司名下的位于盐田区大梅沙的海丽晶商住园等38套房产对鑫德金公司编号为（2014）深银深南综字第0002号《综合授信合同》项下63645862元及利息等债务承担最高额抵押担保责任〔分别为（2014）深银深南最抵字第0004号《最高额抵押合同》项下42810616元、（2014）深银深南最抵字第0004号《最高额抵押合同》项下20835246元〕；中信银行深圳分行与陈建军签订了四份《最高额抵押合同》，约定将陈建军名下的位于罗湖淘金山湖景花园3套房产、金通大厦1套房产、位于盐田区大梅沙的海丽晶商住园26套房产对鑫德金公司编号为（2014）深银深南综字第0002号《综合授信合同》项下52768263元及利息等债务承担最高额抵押担保责任。〔分别为（2014）深银深南最抵字第0003号《最高额抵押合同》项下5593272元、（2014）深银深南最抵字第0006号《最高额抵押合同》项下18780409元、（2014）深银深南最抵字第0011号《最高额抵押合同》项下13157585元、（2015）深银深南最抵字第0006号《最高额抵押合同》项下15236997元〕。（以上抵押房产清单详见附表）。深圳市国土和房产管理局对上述房产办理了抵押登记手续，中信银行深圳分行请求其对上述68套房产享有抵押权，并有权以拍卖、变卖抵押物所得的全部价款优先偿还借款本息及实现债权的费用，理由成立，本院对此予以支持。提供担保的陈建军承担担保责任后，有权向鑫德金公司追偿。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中信银行股份有限公司深圳分行与被告广东鑫德金能源进出口有限公司签订的（2014）深银深南综字第0002号《综合授信合同》；
二、解除原告中信银行股份有限公司深圳分行与被告广东鑫德金能源进出口有限公司签订的（2015）深银深南贷字第0005号《人民币流动资金贷款合同》；
三、被告广东鑫德金能源进出口有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司深圳分行借款本金人民币99877227.62元及相应利息、复利及罚息(利息、复利及罚息截止到2015年10月30日为人民币8642065.29元,自2015年10月31日起，流动资金贷款以本金48304038.85元为基数，按照年利率10.35%的标准计算罚息；承兑汇票垫款的罚息以人民币51573188.77元为基数，按照年利率18%的标准计算罚息，计至款项付清之日止)。
四、若被告广东鑫德金能源进出口有限公司未能按本判决确定的期限清偿上述债务，则原告中信银行股份有限公司深圳分行可对广东鑫德金能源进出口有限公司名下的位于盐田区大梅沙的海丽晶商住园等38套房产行使抵押权，并有权从处置抵押物所得价款中以人民币63645862元为限优先受偿〔分别为（2014）深银深南最抵字第0004号《最高额抵押合同》项下人民币42810616元、（2014）深银深南最抵字第0004号《最高额抵押合同》项下人民币20835246元〕；
五、若被告广东鑫德金能源进出口有限公司未能按本判决确定的期限清偿上述债务，则被告陈建军应对上述债务承担连带清偿责任。担保人陈建军代偿后，有权向被告广东鑫德金能源进出口有限公司追偿；
六、若被告广东鑫德金能源进出口有限公司未能按本判决确定的期限清偿上述债务，则原告中信银行股份有限公司深圳分行可对陈建军名下的位于罗湖淘金山湖景花园3套房产、金通大厦1套房产、位于盐田区大梅沙的海丽晶商住园26套房产行使抵押权，并有权从处置抵押物所得价款中以人民币52768263元为限优先受偿〔分别为（2014）深银深南最抵字第0003号《最高额抵押合同》项下人民币5593272元、（2014）深银深南最抵字第0006号《最高额抵押合同》项下人民币18780409元、（2014）深银深南最抵字第0011号《最高额抵押合同》项下人民币13157585元、（2015）深银深南最抵字第0006号《最高额抵押合同》项下人民币15236997元〕。陈建军代偿后，有权向被告广东鑫德金能源进出口有限公司追偿。
七、驳回原告中信银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。
本案案件受理费人民币541714.04元、财产保全费人民币5000元，共计人民币546714.04元，由被告广东鑫德金能源进出口有限公司、陈建军连带负担。
如不服本判决，各方当事人可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于广东省高级人民法院。
审判长 张 程
审判员 范 志 勇
审判员 陈 国 华
二〇一六年四月十五日
书记员 刘丽舒（兼）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的”过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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海丽晶商住园c102-s
深圳市盐田区大梅沙
广东鑫德金能源进出口有限公司（借款人）
深房地字第70000922**号
海丽晶商住园c103-s
深圳市盐田区大梅沙
广东鑫德金能源进出口有限公司（借款人）
深房地字第70000922**号
海丽晶商住园c103a-s
深圳市盐田区大梅沙
广东鑫德金能源进出口有限公司（借款人）
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深圳市盐田区大梅沙
广东鑫德金能源进出口有限公司（借款人）
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102.92
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