重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0117民初10332号
原告：重庆市合川兴农融资担保有限公司，住所地重庆市合川区南园东路99号16楼，统一社会信用代码91500117750075765G。
法定代表人：孙光弟，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：唐云飞，重庆阳城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭河，女，该公司员工。
被告：重庆睿繁建材有限公司，住所地重庆市合川区三汇镇交通街327号附1号，统一社会信用代码915001175842662589。
法定代表人：敖万才，系该公司董事长。
被告：重庆睿亮建材有限公司，住所地重庆市沙坪坝区歌乐山乡天池村水井坎组，统一社会信用代码91500106784247115N。
法定代表人：刘亮，系该公司总经理。
被告：重庆市睿拓建材有限公司，住所地重庆市涪陵区乌江路88号，统一社会信用代码9150010258429358X8。
法定代表人：刘亮，系该公司总经理。
被告：敖万才，男，1957年11月16日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告：岳伟，男，1969年3月17日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：宗燕，女，1981年2月28日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：刘亮，男，1971年2月5日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告：岳钧，女，1971年6月27日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
上述被告共同委托诉讼代理人：唐开银，男，1972年11月15日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告：唐开银，男，1972年11月15日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
原告重庆市合川兴农融资担保有限公司（以下简称兴农担保公司）与被告重庆睿繁建材有限公司（以下简称睿繁公司）、重庆睿亮建材有限公司（以下简称睿亮公司）、重庆市睿拓建材有限公司（以下简称睿拓公司）、敖万才、岳伟、宗燕、刘亮、岳钧、唐开银追偿权纠纷一案，本院于2017年10月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴农担保公司的委托诉讼代理人唐云飞、彭河，被告唐开银及被告睿繁公司、睿亮公司、睿拓公司、敖万才、岳伟、宗燕、刘亮、岳钧的委托诉讼代理人唐开银到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴农担保公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告睿繁公司向原告支付下列款项：1、代偿借款本息7357419.17（其中本金7000000元，利息、罚息、复利357419.17元）；2、已代偿利息：从2017年4月29日起以59626.82元为基数，按年利率15%支付利息直至全部清偿为止；从2017年5月25日起以42430.2元为基数，按年利率15%支付利息直至全部清偿为止；从2017年9月9日起以7255362.15元为基数，按年利率15%支付利息直至全部清偿为止；3、担保费140000元，并以140000元为基数从2017年1月15日起按年利率24%支付利息直至全部款项付清为止；4、违约金70万元（担保借款本金700万元×10%）；5、因本案产生的律师代理费106000元，合计8303419.17元。二、请求确认原告在本案债权范围内对被告睿繁公司名下40台（套）的机器设备享有优先受偿权。三、请求确认原告在本案债权范围内对被告睿繁公司所有的位于重庆市合川区三汇镇租用土地46.441亩的土地流转经营权及地上附着物2000平方米无证房屋享有优先受偿权；四、请求确认原告在债权范围内对被告反担保人岳钧所有的位于重庆市沙坪坝区沙坪坝站、建筑面积37.95元平方米门市享有优先受偿权；五、判令被告睿繁公司承担诉讼费及与诉讼实现债权有关的保全费、公告费、拍卖费及查档费等；六、判令被告睿亮公司、睿拓公司、敖万才、岳伟、宗燕、刘亮、岳钧、唐开银对被告睿繁公司在本案中所负债务承担无限连带清偿责任。审理中明确诉讼请求第五项有保全费5000元，案件受理费，增加财产保全保险费10080元。事实和理由：2015年6月2日，被告睿繁公司因产生经营需要委托原告为其提供保证担保，向重庆农村商业银行股份有限公司合川支行借款700万元，各被告以抵押、保证等方式向原告提供反担保并签订相应书面合同；在该借款2016年6月1日到期前夕，即2016年5月30日，原告与被告及农商行签订《续授信补充协议》将借款期限变更为2015年6月12日至2017年5月22日。原告与被告签订的委托保证合同及反担保合同作相应变更并签订补充协议。反担保抵押均作了抵押登记。由于被告未按照合同约定向银行支付利息及清偿到期所有借款本息，致使原告于2017年4月28日、5月24日、9月8日代偿借款本息7357419.17元，但被告未向原告支付代偿的借款本息，同时欠原告的担保费14万元未交。原告为维护其合法权益，根据法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告睿繁公司、睿亮公司、睿拓公司、敖万才、岳伟、宗燕、刘亮、岳钧、唐开银辩称，贷款属实，本金属实，月利率15%过高，不符合法定，应该按照中国人民银行同期贷款利率支付。担保费14万元事属实，利息过高。违约金、律师费过高。对机器设备等抵押的优先权按法定的要求。诉求第四项可以和原告协商，可以将该房屋变卖后抵偿本金。对第五、六项诉求没有意见。
经本院审理认定事实如下：2015年6月2日，被告睿繁公司作为借款人与重庆农村商业银行股份有限公司合川支行签订《流动资金贷款合同》，约定重庆农商行向被告睿繁公司贷款700万元人民币，贷款期限为一年，自2015年6月2日至2016年6月1日；借款利率为基准利率水平上上浮70%。同日，被告睿繁公司与原告签订《委托保证合同》委托原告为前述贷款提供保证担保，保证范围为贷款合同项下的借款本金700万元、利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用等；担保期间为主合同约定的主债务履行届满之日起2年；被告睿繁公司向原告支付一次性担保费19.6万元及风险保证金35万元，保证金存于原告开立的保证金账户，被告睿繁公司自愿放弃收取其存款利息的权利，若被告睿繁公司未按照借款合同的约定清偿借款本息，则原告有权将保证金用于清偿被告睿繁公司尚未清偿的本息或用于支付原告因承担代偿责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）或用于支付被告睿繁公司的违约金；若被告睿繁公司未按主合同的约定履行义务，致使原告承担了代偿责任，则原告有权向被告睿繁公司追偿原告为被告睿繁公司代偿的全部款项和自付款之次日起的利息，利息按年利率15%计算，以及原告为行使追偿权而产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、查档费等，除支付上述款项外，同时被告睿繁公司应按照担保借款金额的10%向原告支付违约金。当天，原告与重庆农商行签订《保证合同》，原告为上述贷款合同项下债务的履行提供连带保证责任，保证期间为贷款合同约定的债务人履行期届满之日起两年。
2015年6月2日，原告与被告睿繁公司签订《抵押反担保合同》，约定为确保《委托保证合同》原告与重庆农村商业银行签订《保证合同》的履行，原告作为担保人为被告睿繁公司向重庆农村商业银行借款700万元提供担保，被告睿繁公司以其所有的财产向原告提供抵押反担保，抵押反担保的主债权为《保证合同》所产生的债权及利息、复息、罚息、违约金、实现债权费用和其他应付款，原告在委托合同项下代为清偿债务后，即有权按照本合同约定，以抵押财产的变现价款优先受偿。反担保抵押物是被告睿繁公司拥有所有的40台机器设备，担保的范围为原告代为清偿的全部债务、罚息、复利、违约金、实现债权的费用及偿债次日起的利息（利息按年利率15%计算）等，委托合同中约定的被告睿繁公司应向原告支付的违约金、担保费等，原告为承担代偿责任和为实现本合同约定抵押权而产生的诉讼费、律师费用。上述抵押在重庆市工商行政管理局合川区分局办理了动产抵押登记。同日，原告与被告岳钧签订《抵押反担保合同》、约定为确保《委托保证合同》原告与重庆农村商业银行签订《保证合同》的履行，原告作为担保人为被告睿繁公司向重庆农村商业银行借款700万元提供担保，被告岳钧以其所有的位于重庆市沙坪坝区沙坪坝区的门市向原告提供抵押反担保，抵押反担保的范围等与原告与被告睿繁公司签订的《抵押反担保合同》相同。随后，原告与被告岳钧就该抵押的房屋办理了抵押登记。当天，原告与被告睿繁公司签订《土地流转经营权抵押反担保合同》，约定为确保《委托保证合同》、原告与重庆农村商业银行签订《保证合同》的履行，原告作为担保人为被告睿繁公司向重庆农村商业银行借款700万元提供担保，被告睿繁公司以其所有的财产向原告提供抵押反担保，抵押反担保的主债权为《保证合同》所产生的债权及利息、复息、罚息、违约金、实现债权费用和其他应付款，原告在委托合同项下代为清偿债务后，即有权按照本合同约定，以抵押财产的变现价款优先受偿。反担保抵押物是位于重庆市合川区三汇镇租用土地46.441亩流转经营权及地上附着物2000平方米，名称及有关情况详见《抵押物清单》，担保的范围等与原告与被告睿繁公司签订的《抵押反担保合同》相同。
2015年6月2日，原告与被告敖万才、岳伟、宗燕、刘亮、岳钧、唐开银签订《个人保证反担保合同》约定，为确保《委托保证合同》、原告与重庆农村商业银行签订《保证合同》的履行，原告作为担保人为被告睿繁公司向重庆农村商业银行借款700万元提供担保，被告敖万才、岳伟、宗燕、刘亮、岳钧、唐开银自愿为原告的保证提供保证反担保，保证反担保的主债权为《保证合同》所产生的债权及利息、复息、罚息、违约金、担保费、实现债权费用；保证反担保方式为无限连带责任保证；被告敖万才、岳伟、宗燕、刘亮、岳钧、唐开银并确认当原告为被告睿繁公司代清偿了全部债务时，无论原告对被告睿繁公司或其他第三人还存在其他反担保（包括被告睿繁公司以自己的财产向原告提供的抵押或质押反担保等），被告敖万才、岳伟、宗燕、刘亮、岳钧、唐开银对原告承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少。原告有权选择优先行使本合同项下的反担保权利，被告敖万才、岳伟、宗燕、刘亮、岳钧、唐开银放弃任何其他反担保的优先抗辩权。反担保保证期间：按主合同约定，原告每笔代偿义务发生之日起两年。同日，原告与被告睿亮公司、睿拓公司签订《公司保证反担保合同》约定，为确保《委托保证合同》、原告与重庆农村商业银行签订《保证合同》的履行，原告作为担保人为被告睿繁公司向重庆农村商业银行借款700万元提供担保，被告睿亮公司、睿拓公司为原告的保证提供保证反担保，保证反担保的范围、期间等约定与前述《个人保证反担保合同》相同。
2015年6月12日重庆农村商业银行向被告睿繁公司发放了700万元贷款。2016年5月30日，被告睿繁公司与重庆农村商业银行及原告兴农担保公司签订续授信补充协议，约定将前述《流动资金贷款合同》中的贷款续授信，贷款期限变更为2015年6月12日至2017年5月22日；贷款利率为浮动利率：在基准利率水平上上浮70%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整，按月结息，结息日为每月的20日；分期还本：2016年12月31日前还本10万元，2017年5月10日前还本350万元，2017年5月22日前归还剩余本金。2016年5月30日，因被告睿繁公司的贷款续期原告与被告睿繁公司签订《委托保证合同补充协议》约定保证担保的范围为前述《流动资金贷款合同》及《续授信补充协议》项下的贷款本金、利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用；担保期间为主合同及续授信补充协议约定的主债务履行期届满之日起2年；被告睿繁公司在签订续授信补充协议后向原告支付担保费14万元及风险保证金35万元，如被告睿繁公司在提取担保贷款之日起3日内不交纳担保费和保证金，按担保借款金额的5%向原告支付违约金；其他与《委托保证合同》相同。2016年5月30日，因前述贷款续期原告与被告睿繁公司签订《抵押反担保合同补充协议》将反担保范围等进行了相应的约定。2016年5月30日，因前述贷款续期原告与被告睿繁公司签订《土地流转经营权抵押反担保合同补充协议》将反担保范围等进行了相约定。因土地流转经营权抵押双方于2016年5月30日在重庆市合川区农村合作经济经营管理站进行了备案登记。2016年4月30日，重庆市合川区三汇镇星寨村村委会就前述部分土地流转经营权抵押开会决议，“同意重庆睿繁建材有限公司（借款人）用租用本村的土地0.435亩向重庆市合川兴农融资担保有限公司申请贷款担保抵押登记备案”。2016年5月30日，原告与被告睿繁公司签订转让协议约定如700万元担保贷款出现了逾期或代偿，被告睿繁公司自愿将位于位于重庆市合川区三汇镇租用土地46.441亩流转经营权及地上附着物2000平方米全部转让给原告或原告指定的第三方经营。
2016年5月30日，因前述贷款续期原告与被告岳钧签订《抵押反担保合同补充协议》将抵押反担保范围等进行了相应的约定。2016年5月30日，因前述贷款续期原告与被告敖万才、岳伟、宗燕、刘亮、岳钧、唐开银签订《个人保证反担保合同补充协议》将反担保范围、期间等进行了相应的约定。2016年5月30日，因前述贷款续期原告与被告睿亮公司、睿拓公司签订《公司保证反担保合同补充协议》将反担保范围、期间等进行了相应的约定。
2017年3月21日，被告睿繁公司及刘亮、敖万才向原告出具欠条一份，载明:“兹有重庆睿繁建材有限公司欠重庆市合川兴农融资担保有限公司担保费14万元（壹拾肆万元整），此款欠款人及保证人承诺在2017年1月15日前归还，截止2017年3月20日，睿繁公司尚欠合川兴农担保公司本金14万元，违约金5973.33元（按双方约定的24%/年计算）；上述款项欠款人及保证人承诺在2017年3月30日前付清。从出具欠条之日起在欠款期限内按12%/年收取资金占用损失；若逾期未支付，则从出具欠条之日起按欠款金额的24%/年收取资金占用费。若未按本欠条约定履行，合川兴农担保公司有权立即采取仲裁或在合川区人民法院起诉解决。因此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、因保全产生的保险费、公告费、评估费、拍卖费、查档费等相关费用）均由欠款人相关关保证人承担。”，被告睿繁公司、敖万才在欠条上加盖印章，被告刘亮签名。”。
因被告睿繁公司无力偿还贷款本金、利息、罚息等相关费用，原告分别于2017年4月28日、5月24日、9月8日代被告睿繁公司向重庆农村商业银行代偿了借款本金、利息、罚息、复利7357419.17元。
另查明，被告睿繁公司已按《委托保证合同》约定向原告缴纳保证金35万元。审理中原告申请财产保全产生保全担保费10080元，保全申请费5000元。原告与重庆阳城律师事务所签订《委托代理合同》，就本案委托该所律师作为诉讼代理人，并支付律师代理费106000元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，被告睿繁公司与重庆农村商业银行签订《流动资金贷款合同》，原告与重庆农村商业银行签订《保证合同》及各方当事人签订的《委托保证合同》及《委托保证合同补充协议》、《保证合同》及《保证合同补充协议》、《抵押反担保合同》及《抵押反担保合同补充协议》、《个人保证反担保合同》及《个人保证反担保合同补充协议》、《公司保证反担保合同》及《公司保证反担保合同补充协议》均系其真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应当按照合同约定履行各自义务。原告在向重庆农村商业银行代偿款项后，有权向被告追偿。
根据《委托保证合同》及补充协议“若被告睿繁公司未按照主合同的约定清偿借款本息，则原告有权将被告睿繁公司交纳的保证金用于清偿其未清偿的本息或用于支付甲方因承担代偿责任而产生的合理费用（如：律师费、诉讼费等）或用于支付违约金”的约定，被告睿繁公司已向原告交纳的保证金35万元应在原告兴农担保公司代偿的本息7357419.17元中扣减，故被告睿繁公司尚欠原告兴农担保公司代偿的银行借款本息共计7007419.17元。《委托保证合同》约定原告兴农担保公司追偿的范围为：代偿的全部款项和自付款之次日起的利息（按年利率15%计算），行使追偿权而产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、查档费等，并按担保借款金额的10%计算违约金。该约定虽系当事人的真实意思表示，但不应超过法律设定的界限，故原告诉请的利息与违约金之和不得超过以未履行部分为基数按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的利息，超出部分不应支持。原告诉请的《委托保证合同》及补充协议约定的担保费14万元，被告认可，被告睿繁公司应予支付。对于未按期支付担保费的从2017年1月15日起按欠款金额的24%/年收取的资金占用费，不违反法律规定，被告睿繁公司应予支付。原告诉请的财产保全担保费10080元、律师代理费106000元系原告为实现债权而实际产生，应予支持。原告与被告睿繁公司签订《抵押反担保合同》及补充协议，约定被告合瑞航公司以其自有40台机器设备作为抵押，原告与被告岳钧签订《抵押反担保合同》及补充协议以其所有的位于重庆市沙坪坝区沙坪坝区的门市作为抵押，上述抵押在有权机关办理了抵押权登记手续，抵押权成立，故原告要求对上述财产享有优先受偿权的诉请，应予支持。
同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被告睿繁公司作为主债务人，债务人自己提供的物的担保，原告兴农担保公司应当先就该物的担保实现债权，仍不能清偿的，方可以向被告岳钧提供的担保财产行使优先受偿权。根据《个人保证反担保合同》及补充协议、《公司保证反担保合同》及补充协议，约定被告睿亮公司、睿拓公司、敖万才、岳伟、宗燕、刘亮、岳钧、唐开银向原告兴农担保公司提供连带责任保证，担保范围为《保证合同》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，即前述认定的代偿款7007419.17元，以及利息、违约金、律师费、担保费、财产保全担保费。且上述合同还约定无论是否存在其他反担保，反担保保证人的担保责任不受任何其他反担保的影响而免除或减少，反担保保证人放弃任何其他反担保的优先抗辩权，也未超过保证期间，故被告睿亮公司、睿拓公司、敖万才、岳伟、宗燕、刘亮、岳钧、唐开银应就上述债务承担连带清偿责任。对于未按期支付担保费的从出具欠条之日起按欠款金额的24%/年收取的资金占用费，被告睿亮公司、睿拓公司的法定代表人敖万才已签名确认，被告岳伟、宗燕、岳钧、唐开银未在欠条上签名确认，对于被告岳伟、宗燕、岳钧、唐开银承担担保责任的该资金占用费不应超过《委托保证合同》及补充协议约定的担保借款金额的5%。被告睿亮公司、睿拓公司、敖万才、岳伟、宗燕、刘亮、岳钧、唐开银在承担保证责任后，有权向被告睿繁公司追偿。原告兴农担保公司与被告睿繁公司签订的《土地流转经营权抵押反担保合同》及补充协议约定以位于重庆市合川区三汇镇租用46.441亩集体土地流转经营权及地上附着物20000平方米（无证厂房）作为抵押担保，无证厂房不能作为抵押物，集体土地流转经营权抵押在有权机关办理了抵押权登记手续，抵押权成立，故原告要求对位于重庆市合川区三汇镇租用46.441亩集体土地流转经营权享有优先受偿权的诉请，应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告重庆睿繁建材有限公司在本判决生效后十日内向原告重庆市合川兴农融资担保有限公司偿还为其代偿的银行欠款7007419.17元及利息（利息按年利率15%从2017年9月9日起以7007419.17元为基数计算至全部清偿为止。）、违约金（但利息与违约金之和不能超过以上述起息时间、未还金额为基数按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算出的利息）、担保费140000元及资金占用费（以140000元为基数从2017年1月15日起按年利率24%计算资金占用费至担保费付清时止）、律师代理费106000元、财产保全担保费10080元。
二、原告对被告重庆睿繁建材有限公司所有动产抵押登记书列明的40台（套）机器设备在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权。
三、原告重庆市合川兴农融资担保有限公司在本判决确定的债权范围内对被告重庆睿繁建材有限公司的位于重庆市合川区三汇镇租用土地46.441亩的土地流转经营权享有优先受偿权。
四、原告重庆市合川兴农融资担保有限公司在本判决确定的债权范围内对被告岳钧所有的位于重庆市沙坪坝区门市享有优先受偿权。
五、被告重庆睿亮建材有限公司、重庆市睿拓建材有限公司、敖万才、岳伟、宗燕、刘亮、岳钧、唐开银对被告重庆睿繁建材有限公司在本案中所负债务承担无限连带清偿责任（被告岳伟、宗燕、岳钧、唐开银承担无限连带清偿责任的担保费的资金占用费不应超过《委托保证合同》及补充协议约定的担保借款金额的5%。）。
六、被告重庆睿亮建材有限公司、重庆市睿拓建材有限公司、敖万才、岳伟、宗燕、刘亮、岳钧、唐开银在承担保证责任后，有权向被告重庆睿繁建材有限公司追偿。
七、驳回原告重庆市合川兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69923.94元，减半缴纳34961.97元，财产保全申请费5000元，原告重庆市合川兴农融资担保有限公司负担1224.99元，被告重庆睿繁建材有限公司、重庆睿亮建材有限公司、重庆市睿拓建材有限公司、敖万才、岳伟、宗燕、刘亮、岳钧、唐开银负担38736.98元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 罗仁军
二〇一七年十二月二十六日
书记员 李思瑶