长春市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2013)朝民初字第762号
原告：金祥云，住长春市。
委托代理人：王照林律师。
原告：连宝玲，住址同上。
委托代理人：王照林律师。
被告：金伟,住山东省兖州市。
被告：金权，住长春市朝阳区。
委托代理人：郭耀辉律师。
被告：徐汝生，住山东省兖州市。
被告：唐���英，住山东省兖州市。
原告金祥云、连宝玲诉被告金伟，金权、徐汝生、唐金英继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，先后三次公开开庭进行了审理。原告金祥云的委托代理人王照林、原告连宝玲及其委托代理人王照林、被告金权及其委托代理人郭耀辉到庭参加了诉讼，被告金伟参加了第二次庭审，被告徐汝生、唐金英经本院合法传唤未能到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。
原告金祥云、连宝玲诉称，2008年1月12日被继承人金凤京与原长春市土地收购储备交易中心之间签订了“棚户区拆迁补偿安置协议书”，协议签订后，被继承人金凤京按约交付了拆迁房屋，原长春市土地收购储备交易中心支付的临时安置补助费等计7，830.00元及被继承人金凤京的附房补偿款16，800.00元，均由被告金权的妻子陈成��领走并据为己有。2011年12月18日原长春市土地收购储备交易中心给予被继承人金凤京回迁安置了位于繁荣家园住宅房屋一套(建筑面积54平方米)，并截止该日补发临时安置补助费30，923.00元。被继承人金凤京与妻子徐敏英育有三个儿子，长子金龙、次子金伟、三子金权；金龙妻子为原告连宝玲，二人育有独女原告金祥云。1998年11月18日，徐敏英去世，2007年9月5日金龙去世，2008年5月25日金凤京去世，其遗产应由金龙、金伟、金权继承。因金龙先于去世，其独女金祥云可代位继承。另外，依照多人的“证人证言”，并结合金龙(长子)与妻子连宝玲为父母住院治疗等实际情况，能够证明被继承人金凤京的长子金龙及其妻子连宝玲于1989年1月婚后，近二十年来不但赡养了两位老人，而且也帮助抚养了被告金伟、被告金权两人。金龙去世后，原告连宝玲作为儿媳对被继承人金凤京尽了赡养义务，并料理了老人的后事。依据法律规定，原告连宝玲作为丧偶儿媳对公婆尽了赡养义务应系第一顺序继承人。同时被告金伟婚后于1998年过继给其三叔金凤宪(无儿无女)，至今一直与其三叔金凤宪共同在山东生活，未对父母尽任何赡养义务。被告金权婚后未对父母尽赡养义务并将母亲徐敏英气死，存在严重的不孝行为。根据法律规定，二被告不应当分配遗产或少分配遗产。原告连宝玲作为被继承人金凤京的第一顺序继承人系贰级残疾人，平时卖大豆腐谋生，无住房，主要靠领取救济金生活，无力供养孩子上学。故其应依法继承原长春市土地收购储备交易中心给予被继承人金凤京回迁安置的位于繁荣家园住宅房屋。原告金祥云靠国家助学贷款及亲戚救济上学，勉强维持生活与学业，缺乏劳动能力又没有生活来源，其应与母亲连宝玲依法共同继承繁荣家园的���宅房屋。请求依法判令，1、长春市土地储备中心给予被继承人金凤京回迁安置的位于繁荣家园3栋1单元40l室住宅房屋一套(建筑面积54平方米)归原告金祥云与原告连宝玲共同继承所有；2、长春市土地储备中心给予被继承人金凤京的拆迁补偿款55,553.00元(含附房补偿款16,800.00元、临时安置补助费33713．00元、一次性搬迁补助费300.00元、装修费1,000.00元、电话安装费80.00元、有线电视安装费360.00元及煤气安装费3,300.00元等)归被告金伟、被告金权共同继承；3、诉讼费用由二被告共同承担。
被告金权辩称，1、原告连宝玲丈夫金龙的遗产应该由本案被继承人金凤京继承，即被继承人金凤京现在的遗产应包括继承长子金龙的部分，故要求核实长子金龙生前的五份保险以进行分割；2、本案继承房屋含有两处附房，一处附房补偿款16,800.00元确由被告领走了，��一处的附房补偿款由原告领走了，此也应该作为被继承人金凤京的遗产；3、本案争议遗产应有被告母亲的份额；4、原告连宝玲不具备第一顺序继承人的条件，被告金权对于父母生前尽到了主要赡养义务，应对遗产多分。同意原告第二项请求。
被告金伟缺席两次庭审，未发表答辩意见。
被告徐汝生、唐金英未到庭参加诉讼，未提交答辩意见。
经审理查明，被继承人金凤京与妻子徐敏英育有三个儿子，即长子金龙、次子金伟、三子金权；原告连宝玲为金龙妻子，二人育有独女原告金祥云。被告徐汝生、唐金英为徐敏英父母。徐敏英于1998年11月18日死亡。被继承人于2000年11月14日经房改取得位于朝阳区南湖大路南[长房权字第106686**号，产权人金凤京，栋号4-101/24-51-10，国有土地使用权证长朝国用（2005）第040006804号]私有房屋一套。金龙于2007年9月5日死亡。2008年1月12日，被继承人金凤京与长春市土地收购储备交易中心之间签订了《棚户区拆迁补偿安置协议书》，对上述房屋进行拆迁安置。2013年5月30日，长春市土地储备中心出具情况说明，内容为“被拆迁人金凤京（身份证号220104194110045016）系我中心负责拆迁整理的前进大街棚户区改造项目的拆迁居民，原被拆迁房屋原建筑面积46.5平方米，产权证号为长房权10668657号，丘（地）号4-101/24-51，房屋座落朝阳区南湖大路南，房屋用途为住宅，产权性质为私有。被拆迁人金凤京于2008年1月12日与我中心签订棚户区拆迁补偿安置协议书，并于该日14时05分将被拆迁房屋交付验收，被拆迁人自愿选择房屋安置，在东起前进大街，西至规划路，南起规划路，北至湖光路范围内安置住宅房屋一套，户型为2室，建筑面积为54平方��，补偿金额共计7830元（其中：搬迁补助费300元；预付6个月的临时安置补助费2,790.00元；电话补偿80元；有线电视补偿360.00元；煤气补偿3,300.00元；装修补偿1,000.00元），上述补偿款经金凤京本人同意由其三儿媳妇陈成丽代其领取，另有剩余临时安置补助费30,923.00元，仍存于我中心为金凤京在中国农业银行长春光机分理处开立的账号为07-135700460184925的银行存折内未领取。前进大街棚户区改造项目于2011年10月21日对被拆迁居民实施回迁。因金凤京己故，由其三儿媳妇陈成丽代为选取，选定回迁房屋为朝阳区繁荣家园小区3栋1单元401号，建筑面积为55.56平方米，产权性质为私有，房屋用途为住宅，应缴纳回迁房款23,169.00元（其中扩大面积19,869.00元，煤气初装费3,300.00元，未包含物业管理费用及供热费等费用），因继承人尚未确定，故没有办理入住手续。繁荣家园小区正在办理基建手续，尚未办理产权备案”。本案在审理期间，原告对继承房屋的市场价值提出了鉴定申请。2013年9月16日吉林北泰房地产估价咨询有限公司作出了吉北泰房地评报字(2013)第009号“房地产估价报告”，确认位于繁荣家园的遗产房屋市场价值为290,300.00元。诉讼中，本院对被告徐汝生、唐金英进行询问并制作笔录，二被告表示不能到庭参加庭审，二被告应继承的份额希望由法院直接判给原告金祥云。另查明，原长春市土地收购储备交易中心现更名为长春市土地储备中心。
本院认为，被继承人徐敏英死亡之后，被继承人金凤京经房改取得房屋所有权，依法应认定该房屋为金凤京个人财产。其与原长春市土地收购储备交易中心之间签订的“棚户区拆迁补偿安置协议书”系双方的真实意思表示，合法有效。经拆迁安置取得的房屋及补偿费用仍为金���京个人财产，即位于朝阳区繁荣家园3栋1单元401室的房屋及临时安置补助费30,923.00元，应为其遗产并应按法定继承处理，由原告金祥云、被告金伟、金权依法继承。被继承人长子金龙生前长期对被继承人尽了主要赡养义务，有证人夏全艾、张有君、叶姝丽等到庭证明，对此到庭被告亦未提出异议，应予确认，因此，原告金祥云作为代位继承人依法可以多分遗产；同时，被告金伟长期在外地居住生活，对被继承人尽的赡养义务较少，亦有证人夏全艾、张有君、叶姝丽等到庭证明，对此事实亦应确认，被告金伟依法可适当少分遗产。房屋回迁安置补偿款7,830.00元经被继承人同意由案外人领取，应认定是被继承人生前的处分行为，且无证据证明该笔费用依然在被继承人名下，不能作为遗产处理。鉴于原告母女没有住房，遗产房屋归原告金祥云所有，由其给付被告金伟、金���相应经济补偿较为适宜。关于房屋价值，经法院依法委托并由当事人参与的鉴定结论，较为科学、公正依法应予采信。依据长春市土地储备中心出具的情况说明，争议房屋扩大面积款为19,869.00元，因此，遗产房屋价值应为270,431.00元（290,300.00元-19,869.00元），应依法继承，尚需缴纳的扩大面积款等回迁房款应由继承遗产房屋的原告金祥云自行交付。被告金权关于分割先于被继承人死亡的金龙遗产一节，因未提供证据，且其代被继承人行使权利亦无法律依据，其主张不予支持。原告连宝玲关于其作为丧偶儿媳对公婆尽了赡养义务应按第一顺序继承人继承的主张，因未提供充分证据无事实依据不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国继承法》第十一条、第十二条、第十三条、第二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三十条之规定，判决如下：
一、长春市土地储备中心依据《棚户区拆迁补偿安置协议书》给予被继承人金凤京回迁安置的位于朝阳区繁荣家园小区3栋1单元401号的私有房屋归原告金祥云继承所有。
二、长春市土地储备中心给付并存在被继承人金凤京账户内的临时安置补助费30,923.00元归被告金伟所有。
三、原告全祥云于本判决生效后十五日内给付被告金权经济补偿款100,451.3元，给付被告金伟经济补偿款25,000.00元。
四、驳回原告金祥云、连宝玲的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟��履行期间的债务利息。
案件受理费4,800.00元、鉴定费4,000.00元，由原告金祥云承担4,300.00元，被金伟承担1,600.00元、金权承担2,900.00元。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 王文涛
人民陪审员 王晓慧
人民陪审员 朱惠君
��二〇一四年十月十六日
书 记 员 张大伟