江苏省盐城市盐都区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0903民初4741号
原告：戴海丰。
委托诉讼代理人：刘咏桦。
被告暨陶长芹、杨洋的委托诉讼代理人：杨俊言。
被告：陶长芹。
被告：杨洋。
被告：盐城骏翼汽车零部件有限公司。
法定代表人：杨骏言。
被告：盐城市华中环保工程有限公司。
法定代表人：高林。
原告戴海丰与被告杨俊言、陶长芹、杨洋、盐城骏翼汽车零部件有限公司（以下简称骏翼公司）、盐城市华中环保工程有限公司（以下简称华中公司）民间借贷暨保证合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告戴海丰及其委托诉讼代理人刘咏桦，被告杨俊言并作为陶长芹、杨洋共同委托诉讼代理人及骏翼公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告华中公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告戴海丰向本院提出诉讼请求：判令被告杨俊言、陶长芹共同偿还借款本金5000000元，其中2000000元承担自2012年6月23日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息，其中3000000元承担自2014年5月28日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息。被告骏翼公司、华中公司对其中的3000000元负连带偿还责任，并确认原告对被告杨洋抵押的位于盐城市东进路美食街×××室、×××室房屋享有优先受偿权。事实与理由：2011年4月11日，被告杨俊言、陶长芹因经营需要向徐兵借款人民币2000000元，被告杨洋以其所有的位于盐城市东进路美食街×××室、×××室房屋作了抵押担保，到期后，被告杨俊言、陶长芹仅支付了部分利息，本金及其余利息一直未付，2016年7月8日，徐兵将上述债权转让给了原告，原告与徐兵签订了债权转让协议，并依法通知了被告杨俊言、陶长芹、杨洋，三名被告同意按债权转让协议向原告偿还该笔借款，并同意抵押权由原告优先受偿，但嗣后一直未予归还。2014年5月27日，被告杨俊言、陶长芹以经营需要又向原告借款3000000元，被告骏翼公司、华中公司作了连带责任担保，到期后，被告亦未能还款。为此，原告诉至本院。
被告杨俊言、陶长芹、杨洋、骏翼公司辩称，我与陶长芹系夫妻关系，杨洋系我俩的儿子。我们尚欠原告本金5000000元及利息是事实，我儿子用位于盐城市东进路美食街×××室、×××室房屋作了抵押担保亦是事实，我公司对其中的3000000元作担保亦是事实，现我们同意还款，请求法院依法调解。
被告华中公司未到庭亦未作书面答辩。
原告戴海丰围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定事实如下：2011年4月11日，被告杨俊言、陶长芹向徐兵出具借条，载明：今借到徐兵现金贰佰万元（2000000元）期限陆个月，从2011年4月11日至2011年10月11日，利率为月息1.8%，借款人保证诚实守信按期归还借款本息。当日，徐兵通过网银分两次向杨俊言合计付款2000000元，杨俊言出具了收条，被告杨洋并以其所有的位于盐城市东进路美食街×××室、×××室的房屋对1200000作了抵押担保，并在房产部门办理了盐房他证市区字第00125**号房屋他项权证。2016年7月8日，徐兵与原告戴海丰签订了一份债权转让协议，载明：自本协议签订之日起，徐兵将其对杨俊言、陶长芹债权200万元（含杨俊言、陶长芹应支付的利息）全部转让给戴海丰，戴海丰予以接受。当日，被告杨俊言、陶长芹、杨洋向戴海丰出具承诺书，载明：徐兵于2016年7月8日的债权转让通知书我们已收到，我们承诺涉及所借徐兵的人民币200万元以及相应的未付利息，直接偿还给你，杨洋承诺在抵押担保的1200000元范围内承担责任，如发生争议同意由盐城市盐都区人民法院诉讼。嗣后，三被告未能还款。
2014年5月17日，原告戴海丰与被告杨俊言、陶长芹签订了一份借款协议，载明：戴海丰同意借人民币300万元给杨俊言、陶长芹使用，其用途为经营周转，期限为6个月，利率为月息2.5%，一次性结清，还款时多退少补，借款时间不足半月按半月计算。2014年5月27日，原告戴海丰与被告骏翼公司、华中公司签订了一份保证合同，约定：为了确保杨俊言、陶长芹与债权人于2014年5月17日签订的借款协议书的履行，保障债权人债权的实现，保证人愿为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证，保证人担保的主债权种类、数额为人民币300万元，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、执行费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，分期还款的，以最后一次还款期限届满之日起二年。同日，被告杨俊言、陶长芹向原告戴海丰出具了借条，载明：今借到戴海丰人民币300万元整，期限6个月，从2014年5月27日起至2014年11月27日止，利率为月息2.5%，借款人保证诚实守信，按期归还借款本息。次日，原告戴海丰通过中国农业银行向被告杨俊言账户汇款人民币300万元，被告杨俊言、陶长芹向原告出具了收条。到期后，被告未能还款，为此，原告戴海丰诉至本院。审理中，原告戴海丰与被告杨俊言就案涉借款达成了还款协议，双方并签订了还款协议，因担保人华中公司未到庭致调解不成。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。抵押人可以其所有房屋的进行抵押，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案被告杨俊言、陶长芹向徐兵及原告戴海丰借款后，未能按约归还借款，应负全部责任。现徐兵已将该债权转让给了原告戴海丰，并亦通知了债务人，对原告戴海丰主张要求被告杨俊言、陶长芹归还借款本金5000000元，符合法律规定，本院予以支持。对原告戴海丰主张要求被告杨俊言、陶长芹承担其中本金2000000元自2012年6月23日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息，经查，被告已还利息至2014年5月11日并双方约定利息为月利率1.8%，故本院支持其利息自2014年5月12日起至实际还款之日止按约定月利率1.8%计算，对其中3000000元承担自2014年5月28日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。被告骏翼公司、华中公司对其中3000000元借款作了连带责任担保，应负连带偿还责任。被告杨洋以其所有的位于盐城市东进路美食街×××室、×××室的房屋对其中1200000作了抵押担保，应负抵押担保责任，对原告主张要求对该房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告杨俊言、陶长芹应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告戴海丰支付借款人民币5000000元及利息（其中2000000元承担自2014年5月12日起至实际还款之日止按月利率1.8%计算的利息，其中3000000元承担自2014年5月28日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息）。被告盐城骏翼汽车零部件有限公司、盐城市华中环保工程有限公司对其中的3000000元借款及利息负连带偿还责任。
二、如被告杨俊言、陶长芹未按本判决第一款履行，原告戴海丰有权以被告杨洋抵押的坐落在盐城市东进路美食街×××室、×××室的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、驳回原告戴海丰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，财产保全费5000元，合计人民币51800元，由被告杨俊言、陶长芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 邵 静
人民陪审员 朱传顺
人民陪审员 陈祝法
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 张 钰
附录法律条文
1.《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2．《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
3.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。