陕西省安康市汉滨区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕0902民初2481号
原告:李某某,男性,汉族,1964年05月20日出生,住重庆市巴南区双河口镇华山路。
委托代理人陈黎明，汉滨区148法律服务所法律工作者。
被告:陕西省某某房地产开发有限公司。
法定代表人：刘勇。
住所地：陕西省安康市恒口示范区安康金矿大院。
原告李某某与被告陕西省某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）债权转让合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员宋飞独任审判。原告李某某委托代理人到庭参加诉讼，被告某某公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李某某诉称，2014年5月，原告与被告某某公司法定代表人刘勇经人介绍相识，获悉被告在陕西省安康市恒口示范区“山水新城”3#块商、住楼有约5万平方米的建设工程。原告与被告某某公司及西安裕华建设(集团)有限公司，（以下简称:裕华公司)多次磋商，8月29日，裕华公司与被告某某公司之间签订了《建设工程施工总承包合同》及《补充合同》。按照合同约定，裕华公司于2014年9月2日给被告某某公司在中国农业银行转账现金150万元。由于约定工期紧张，裕华公司同时也积极准备施工，安排联系劳务公司，组织施工人员、机械设备和相关前期材料等预备工作。并且在施工地点设立了工程项目部，前期裕华公司已经安排大量施工人员进场准备施工，但由于被告原因，裕华公司2014年9月进场至2015年6月2日迟迟不能施工。被告某某公司以当地政府还没有解决好个别钉子户的建设土地补偿和拆迁问题，要求与裕华公司解除施工合同，经双方协商，达成协议，约定:一、解除施工合同;二、由被告退还裕华公司256.62万元。还款期限为2015年6月13日前退还130万元;2015年6月30日前退还126，62万元;三、被告从2016年6月2日起按未支付金额日千分之二支付利息，直至付清为止，最迟还款时间不超过2015年6月30日，否则承担追偿造成的一切损失。此协议签订后被告仅支付28万元。后来裕华公司多次催要此笔欠款，2016年6月13日双方经过结算，被告某某公司认可尚欠裕华公司本金222万元，利息178.83万元。被告某某公司以书面形式承诺如下:一、2016年8月31日前偿还利息78.83万元，2016年9月30日前偿还利息100万元。二、2016年10月31日前偿还本金100万元，2016年12月31日前偿还本金128.62万元。利息按照2015年6月签订《协议书》约定条款执行。由于裕华公司尚欠原告债务，2017年6月1日，原告与裕华公司之间签订了《债权转让协议》，裕华公司将被告某某公司所欠其公司407万元(其中本金228.62万元，利息178.83万元)的债权及2016年6月13日之后产生的利息转让给原告，用以抵偿裕华公司所欠原告的债务。当天裕华公司与被告联系，并且用特快传递邮寄方式，书面形式通知送达被告。综上所述，为了维护原告的合法财产权益，现原告诉至本院，请求：1.判令被告退还原告支付保证金、违约金和被告过错给造成经济损失共计407.45万元，同时按照约定自2016年6月13日起以日利率千分之二承担利息之履行完毕为止；2.本案诉讼费用由被告承担。
原告李某某为支持其诉请，向本院提供如下证据：
1.原告身份证复印件、被告营业执照，证明原、被告基本身份情况;
2.《建设工程施工总承包补充合同》、《建设工程施工总承包补充协议》，证明被告某某公司与裕华公司签订合同及保证金约定情况;
3.收据2份、农业银行回单一份，证明原告向被告某某公司缴纳保证金150万元的事实;
4.《协议书》及附件《西安裕华建司补充费用核算说明》，证明被告某某公司与裕华公司协议解除合同并约定补偿明细；
5.《还款承诺书》及本金利息计算明细，证明被告某某公司于2015年8月6日退还本金10万元、9月16日退还本金8万元、10月30日退还本金10万元及被告某某公司承诺向裕华公司还款407.45万元的事实
6.债权转让协议，证明裕华公司将自己的债权转让给原告；
7.债仅转让通知书以及照片，证明原告按规定时间向被告送达了债权转让通知书。
被告某某公司未作答辩，亦未提交证据。
本院主持了质证、认证，由于被告某某公司未到庭应诉，无法对原告提交的证据进行质证。但根据证据真实性、关联性、合法性之要求，本院认证如下：原告提供的证据1经审查与原件核对无误，故本院依法对该证据予以确认；原告提供的证据2因加盖被告某某公司与裕华公司公章，故本院依法对该证据予以确认；原告提供的证据3因银行回执加盖银行公章，收据加盖被告某某公司公章，故本院依法对该证据予以确认；原告提供的证据4因加盖被告某某公司与裕华公司公章，故本院依法对该证据予以确认；原告提供的证据5因加盖被告某某公司公章，故本院依法对该证据予以确认；原告提供的证据6-7因由原告签名并按指印，且加盖裕华公司公章，故本院依法对该证据予以确认。
经审理查明，2014年8月29日被告某某公司与裕华公司签订了《建设工程施工总承包补充合同》，由裕华公司承包陕西省安康市恒口示范区“山水新城”3#块商、住楼的建设工程，同日，双方签订《建设工程施工总承包补充协议》，对工程的保证金做了约定。2014年9月2日，本案原告李某某向被告汇款150万元保证金，同日被告某某公司向裕华公司出具了收据，载明收款事由为：“山水新城3#地商住楼履约保证金150万元”，并加盖被告某某公司印章。后工程迟迟没有开工，被告某某公司同裕华公司于2015年6月2日签订协议书，约定：1.终止《建设工程施工总承包补充合同》；2.被告某某公司向裕华公司退还各类款项共计256.62万元；3.利息按未付款项日千分之二计算（实际按日千分之二计算）。此协议签订后被告某某公司于2015年8月6日退还本金10万元、9月16日退还本金8万元、10月30日退还本金10万元，共计退还了28万元。2016年6月13日被告向裕华公司出具了《还款承诺书》，承诺：某某公司欠裕华公司本金人民币228.62万元，利息178.83万元，共计407.45万元。
2017年6月1日裕华公司与原告签订《债权转让协议》，约定：截止2016年6月13日裕华公司对陕西某某公司407.45万元的债权全部转让于原告，抵偿所欠债务。2017年6月2日原告向被告送达了该《债权转让协议》及《债权转让通知》。现原告于2017年6月27日诉至本院，请求：1.判令被告退还原告支付保证金、违约金和被告过错给造成经济损失共计407.45万元，同时按照约定自2016年6月13日起以日利率千分之二承担利息之履行完毕为止；2.本案诉讼费用由被告承担。
另查明，原告李某某在诉讼过程中向本院申请了财产保全，并递交了中华联合财产保险股份有限公司的担保函。请求对被告陕西省某某房地产开发有限公司的银行账户以及在恒口示范区内的具有建设用地使用权的土地予以保全，保全金额410万元。本院做出了(2017)陕0902民初2481号民事裁定书，对被告陕西省某某房地产开发有限公司的银行账户以及在恒口示范区内的具有建设用地使用权的土地（查封、冻结的财产限额为410万元）采取保全措施。
本院认为，合法的债权转让合同依法受法律保护。本案中，原债权人裕华公司与被告某某公司之间保证金及利息之债经双方已书面确认清楚。后原债权人裕华公司又原告书面协议将该债权转让于原告，所转让于原告的债权系普通债权，当事人没有特别约定不得转让，则原告可以受让该笔债权。原告在该债权转让后及时向被告送达了债权转让通知，应认定为该债权转让关系合法、有效。原债权人对被告享有的主债务及利息的追偿权依法应当由本案原告享有。
但因原债权人与被告在附件《西安裕华建司补充费用核算说明》和本金利息计算明细中约定利息为日1‰和2‰利息明显高于法律规定，本院依法予以调整，故原告要求被告支付利息应按照年利率24%的标准计算。另原告在庭审中明确表示被告某某公司已经向其分三次偿还了28万元本金，故应在所欠本金中予以扣除，至于利息也可根据三次还款数额递减计算利息。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条第一项、第二十九条第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限本判决生效之日起十日内由被告陕西省某某房地产开发有限公司支付原告李某某债权转让款本金人民币188.12万元及利息（利息计算方式见清单）。
二、驳回原告李某某其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取19500元、担保费用8140元及保全案件费用5000元，由被告陕西省某某房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。
审判员 宋飞
二〇一七年九月五日
书记员 刘娜
利息计算清单：
由被告陕西省某某房地产开发有限公司并承担自2014年9月2日至2015年6月1日，本金150万的利息；自2015年6月2日至2015年8月5日，本金216.12万的利息；自2015年8月6日至2015年9月15日，本金206.12万的利息；自2015年9月16日至2015年10月29日，本金198.12万的利息；自2015年10月30日至履行完毕，本金188.12万的利息；利率均按年利率24%计算执行。