安徽省岳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岳民二初字第00712号
原告：安徽岳西农村商业银行股份有限公司，住所地岳西县天堂镇前进北路8号。
法定代表人：徐进军，职务：该公司董事长。
委托代理人：刘同理，该公司员工。
委托代理人：储志，该公司不良贷款清收大队大队长。
被告：陈敏跃。
被告：金银菊。系被告陈敏跃妻子。
被告：高军。
被告：潘春英。系被告高军妻子。
原告安徽岳西农村商业银行股份有限公司（以下简称“岳西农商行”）诉被告陈敏跃、金银菊、高军、潘春英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月10日立案受理，依法适用普通程序于2015年11月12日公开开庭进行了审理。原告岳西农商行的委托代理人刘同理，被告高军到庭参加诉讼，被告陈敏跃、金银菊、潘春英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
岳西农商行诉称：高军、潘春英于2013年7月22日与岳西农商行签订了30万元的最高额抵押合同（抵押期限为2013年7月22日至2018年7月22日），同意以其房地产（权证号码为：岳私房字第××号、岳国用2006第××号）为陈敏跃、金银菊在岳西农商行提供的最高额贷款金额人民币30万元做抵押担保，并在相关部门办理抵押登记；陈敏跃、金银菊于2014年6月5日与岳西农商行签订了20万元的借款合同，期限一年，约定利率10.2%，按季结息。现该笔贷款已逾期，陈敏跃、金银菊尚未归还到期贷款本息，高军、潘春英也未履行担保责任。为维护岳西农商行的合法权益，故起诉请求：1、判令陈敏跃、金银菊偿还岳西农商行的贷款本金20万元及相应利息（2014年6月5日至2015年6月5日按年利率10.2%计算，2015年6月6日至贷款清偿之日按年利率10.2%加罚50%计算）；2、请求判令高军、潘春英抵押给岳西农商行的抵押物依法拍卖、变卖，所得价款（所产生的收益）优先偿还岳西农商行的贷款本金20万元及相应利息、实现债权过程中的一切费用；3、由被告承担本案的诉讼费等一切费用。
高军辩称：对诉状陈述的内容没有异议。抵押物是我同意的，我会承担相应的责任和义务，现在陈敏跃没有回来，我希望银行可以找陈敏跃，一起解决这件事情。我也打电话找过陈敏跃，他希望法庭可以给他时间筹款还钱。
陈敏跃、金银菊、潘春英未到庭应诉，亦未提交答辩状及证据。
经审理查明：2014年6月5日，陈敏跃、金银菊与岳西农商行（原安徽岳西农村合作银行）签订借款合同，合同约定：借款种类为短期，个人经营贷款，借款用途为购苗木，借款金额为人民币贰拾万元整，借款期限为12个月，自2014年6月5日起至2015年6月5日止，借款利率为年利率10.2%，按季结息，借款方式为抵押，担保合同于2013年7月22日与高军签订；借款人若未按合同约定日期归还贷款本金利息，岳西农商行有权自逾期之日起按合同约定的借款利率加收50%罚息。陈敏跃、金银菊分别在借款人（甲方）、共同借款人（丙方）签字。同日，岳西农商行向陈敏跃发放贷款20万元，陈敏跃于当日立下借款借据。另2013年7月22日，高军、潘春英与岳西农商行签订最高额抵押（质押）合同，同意提供房产【房地权证：岳私房字第××号，土地权证：岳国用（2006）第××号】为陈敏跃在岳西农商行自2013年7月22日至2018年7月22日期间内最高额贷款金额30万元提供担保，保证范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物（质押物）处置费、过户费等抵押权人（质押权人）实现债权的一切费用；2013年7月22日在相关部门办理了抵押登记，登记号为：房地产他证岳抵字第××号、岳他项（2013）第××号。另查明，陈敏跃、金银菊系夫妻关系，高军、潘春英系夫妻关系；陈敏跃、金银菊共计偿还利息4952.05元，此后未还款，岳西农商行遂诉至本院，提出前述诉讼请求。
上述事实有当事人身份证明、借款借据、借款合同、最高额抵押（质押）合同、当事人陈述以及庭审笔录等在卷佐证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。岳西农商行与陈敏跃、金银菊签订借款合同，双方之间形成借款合同关系，岳西农商行依约向陈敏跃发放了贷款，陈敏跃应按照合同约定履行还本付息义务，金银菊作为共同借款人在借款合同上签字，因此岳西农商行要求陈敏跃、金银菊偿还借款及相应利息、罚息的主张符合法律规定，本院予以支持。高军、潘春英与岳西农商行签订最高额抵押（质押）合同，自愿为陈敏跃的借款提供抵押（质押）担保，系合同双方的真实意思表示，其抵押已依法登记，应认定合法有效，岳西农商行要求对高军的抵押物行使抵押优先权，于法有据，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈敏跃、金银菊于本判决生效之日起十日内返还原告安徽岳西农村商业银行股份有限公司借款20万元及利息（利息自2014年6月5日至2015年6月5日按年利率10.2%计算，2015年6月6日起至贷款清偿之日止按年利率10.2%加罚50%计算，扣除已支付的利息4952.05元）；
二、被告陈敏跃、金银菊如不按上述期限还款，原告安徽岳西农村商业银行股份有限公司有权以被告高军、潘春英抵押的财产【房地权证：岳私房字第××号，土地权证：岳国用（2006）第××号】折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费4620元，由被告陈敏跃、金银菊、高军、潘春英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 储亚宏
审 判 员 柳林满
人民陪审员 琚春才
二〇一六年一月十二日
书 记 员 王 敏
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。