福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初4455号
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区九一北路116号，统一社会信用代码91350802857881281K。
主要负责人苏龙锋，行长。
委托诉讼代理人苏尚葵，福建挺秀律师事务所律师。
委托诉讼代理人卢仁彩，福建挺秀律师事务所律师。
被告潘峰，男，1976年10月23日出生，汉族，福建省连城太平洋毛巾厂总经理，住厦门市思明区。
被告李淑辉，女，1977年10月10日出生，汉族，住厦门市思明区。
被告福建省连城太平洋毛巾厂，住所地福建省连城县新泉镇乐联村黄松岗工业区，统一社会信用代码91350825158105187E。
法定代表人潘峰，总经理。
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行与被告潘峰、李淑辉、福建省连城太平洋毛巾厂（下称太平洋毛巾厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卢仁彩到庭参加诉讼。被告潘峰、李淑辉、太平洋毛巾厂经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行向本院提出诉讼请求：1.被告潘峰、李淑辉共同返还借款本金230万元并付息（其中借款期限内的利息为20178.67元；2016年2月6日至款清结之日止的罚息，以230万元为本金，按年利率10.08%计算；2016年2月6日至款清结之日止的复利，以20178.67元为本金，按年利率10.08%计算）。2.被告潘峰、李淑辉支付原告为实现债权而产生的律师代理费16500元。3.原告有权以被告太平洋毛巾厂所有的坐落于福建省连城县新泉镇乐联村黄松岗工业区工业的房产【他项权证分别为：连房他证字第201400**号、连房他证字第201400**号、连他项（2014）第00055号】折价，或者以拍卖、变卖前述房产后所得的价款优先清偿前述第一、二项债务。事实与理由：2014年1月20日，原告与被告潘峰、太平洋毛巾厂签订一份《最高额担保个人借款合同》，合同约定2014年1月21日至2017年1月19日，被告潘峰可以在230万元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2017年1月19日。借款人若未按约归还借款，则贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息直至本息清偿为止。对应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。本合同项下的借款采用最高额抵押方式提供担保，被告太平洋毛巾厂自愿以其所有的坐落于福建省连城县新泉镇乐联村黄松岗工业区的房地产为合同项下的借款提供抵押，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费等。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费等费用。2014年1月21日，被告太平洋毛巾厂提供的上述房产办理了抵押登记手续。2015年2月6日，被告潘峰向原告申请借款230万元，借款到期日2016年2月5日，借款执行年利率6.72%，逾期借款的年利率为10.08%，还款方式为一次性还本按约支付利息。借款到期后，被告潘峰未返还原告借款本金230万元，亦未足额付息。此外，被告潘峰、李淑辉系夫妻关系，前述尚欠的借款本息属于被告潘峰、李淑辉的夫妻共同债务，应由该两被告共同清偿。经催讨未果，原告遂诉至法院请求判如所诉。
被告潘峰、李淑辉、太平洋毛巾厂未作答辩。
经审理查明：2002年6月7日，被告潘峰、李淑辉在龙岩市新罗区中城街道办事处办理了结婚登记手续。2014年1月20日，原告与被告潘峰、太平洋毛巾厂签订一份《最高额担保个人借款合同》，合同约定：2014年1月21日至2017年1月19日期间，被告潘峰可以在230万元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款的期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年1月19日。合同项下借款的期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率。借款人若未按约定期限归还借款，则贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息直至本息清偿时止。对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行的规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期限内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利。自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。合同项下的借款采用最高额抵押方式提供担保，被告太平洋毛巾厂自愿以其所有的坐落于福建省连城县新泉镇乐联村黄松岗工业区房地产（房屋所有权证号：新001**、新001**号）为本合同项下的借款提供担保，抵押范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2014年1月21日，坐落于福建省连城县新泉镇乐联村黄松岗工业区房地产在连城县住房和城乡规划建设局、连城县国土资源局办理了抵押登记手续【他项权证号分别为：连房他证字第201400**号、连房他证字第201400**号、连他项（2014）第00055号】，原告是抵押权人。房屋他项权证上记载的债权数额为230万元。2015年2月6日，原告根据被告潘峰的申请向其发放了借款230万元，双方约定借款到期日2016年2月5日，借款执行年利率6.72%，逾期借款年利率10.08%，还款方式为一次性还本，按季付息，结息日为每季度末月的20日。借款到期后，被告潘峰向原告支付了2015年2月6日至2015年12月20日期间的利息，借款本金230万元及其余的利息，被告潘峰至今未付。经催款未果后，原告遂具状本院请求判如所诉。
另查明，2016年6月28日，原告因本案诉讼支出了律师代理费16500元。
以上事实，有原告提供的《最高额担保个人借款合同》、房地产抵押清单、房屋他项权证、土地他项权证、中国农业银行统一客户端截图、结婚证、《委托代理合同》、律师费用发票和银行转账凭证以及当事人的陈述等证据在案佐证。
本院认为，原告与被告潘峰、太平洋毛巾厂签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效。借款期限届满后，被告潘峰未按约足额向原告还本付息，已构成违约。原告现诉请被告潘峰返还借款本金230万元并支付利息、罚息、复利以及律师代理费，均不违反合同约定，本院予以支持。同时，本案讼争债务产生于被告潘峰、李淑辉婚姻关系存续期间，属于该两被告的夫妻共同债务，应由被告潘峰、李淑辉共同清偿。此外，被告太平洋毛巾厂自愿以其所有的房产为本案讼争债务提供担保并办理了抵押登记手续，原告诉请对抵押物享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。前述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告太平洋毛巾厂所有，不足部份由债务人清偿。被告潘峰、李淑辉、太平洋毛巾厂经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潘峰、李淑辉应于本判决生效之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行借款本金230万元并支付利息、罚息、复利（计算方法：1.截至2016年2月5日尚欠的借款利息为20178.67元。2.2016年2月6日至本判决指定的履行期限届满之日止的罚息，以230万元为本金，按年利率10.08%计算。3.2016年2月6日至本判决指定的履行期限届满之日止的复利，以20178.67元为本金，按年利率10.08%计算）。
二、被告潘峰、李淑辉应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行律师代理费16500元。
三、被告潘峰、李淑辉若未履行上述判决主文第一、二项所确定的债务，则原告有权以被告福建省连城太平洋毛巾厂所有的坐落于福建省连城县新泉镇乐联村黄松岗工业区工业的房产（房屋所有权证号：新001**、新001**号）折价，或者以拍卖、变卖前述房产后所得的价款在230万元的限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26190元，减半收取为13095元，由被告潘峰、李淑辉、福建省连城太平洋毛巾厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 庆 林
二〇一六年八月十七日
书记员 郭露莹（代）
附主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
四、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名
龙岩市新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331。