重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初4345号
原告恒丰银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区新华路278号，统一社会信用代码91500103691245487F。
负责人杨文，行长。
委托代理人周中举，北京大成（重庆）律师事务所律师。
委托代理人秦小燕，北京大成（重庆）律师事务所实习律师。
被告龙能华，男，汉族，1964年5月8日出生，住重庆市合川市。
被告邓玲，女，汉族，1965年12月5日出生，住重庆市合川市。
被告龙能春，男，汉族，1963年1月11日出生，住重庆市合川市。
被告潘光英，女，汉族，1960年1月8日出生，住重庆市北碚区。
被告重庆市合川区静居苗木有限公司，住所地重庆市合川区清平镇铃子口农行楼，统一社会信用代码91500117060502037F。
法定代表人龙能华。
原告恒丰银行股份有限公司重庆分行（以下简称恒丰银行重庆分行）诉被告龙能华、邓玲、龙能春、潘光英、重庆市合川区静居苗木有限公司（以下简称静居公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告恒丰银行重庆分行的委托代理人周中举到庭参加了诉讼，被告龙能华、邓玲、龙能春、潘光英、静居公司经本院公告送达传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
恒丰银行重庆分行基于与龙能华、邓玲签订的《个人授信额度借款合同》、《个人经营借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》，与龙能春、潘光英签订的《个人借款最高额抵押合同》，与龙能华、龙能春签订的《重庆市房地产抵押合同》，与静居公司签订的《个人借款最高额保证合同》，以及抵押房屋的《房地产权证》起诉，请求判决：1、龙能华、邓玲立即归还恒丰银行重庆分行借款本金120万元以及截止2016年12月13日的利息928元、罚息62640元、复利1332.18元，并支付从2016年12月14日起至本息清偿之日止以本金120万元为基数，按合同约定的贷款利率上浮50%计算的罚息，以利息、罚息之和63568元为基数，按合同约定的贷款利率上浮50%计算的复利；2、龙能华、邓玲按照借款金额的20%向恒丰银行重庆分行支付违约金24万元；3、龙能华、邓玲支付律师费2400元；4、静居公司对龙能华、邓玲的上述第1-3项债务承担连带清偿责任；5、恒丰银行重庆分行对龙能华名下位于合川市的房屋，以及龙能春名下位于合川区的房屋享有优先受偿权；6、本案受理费及5000元保全费由龙能华、邓玲、龙能春、潘光英、静居公司承担。
被告龙能华、邓玲、龙能春、潘光英、静居公司未答辩。
经审理查明的贷款事实如下：
债权人：恒丰银行重庆分行。
主债务人：龙能华。
共同债务人：邓玲。
抵押人：龙能华、龙能春。
保证人：静居公司。
贷款本金：120万元。
贷款用途：采购原材料。
贷款期限：12个月，自2015年5月25日至2016年5月25日。
贷款利率：基准利率上浮60%，次期调整，利率浮动周期为月，首期执行利率8.16%。
罚息利率：贷款利率上浮50%。
复利计收标准：债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。
约定还款方式：每月付息，到期还本。
欠款情况：截至2016年12月13日，龙能华、邓玲尚欠恒丰银行重庆分行借款本金120万元、利息928元、罚息62640元、复利1332.18元。
抵押担保情况：龙能华以其名下位于合川市的房屋，龙能春以其名下位于合川区的房屋为上述借款提供最高额抵押担保；抵押最高本金限额为350万元，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；以上抵押物均依法办理了抵押登记。
保证担保情况：静居公司为上述借款提供最高额连带保证责任担保；抵押最高本金限额为350万元，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；保证范围包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等;当债务人未依约履行合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于抵押）债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无需先行行使其他担保权利。
关于违约金的约定：债务人违约，债权人可以要求债务人支付本合同项下借款金额20%的违约金（即120万元*20%=24万元）。
关于律师费的约定：因债务人未履行合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、公告费及其他费用等。恒丰银行重庆分行与北京大成（重庆）律师事务所签订代理合同，委托北京大成（重庆）律师事务所代理本案纠纷，合同约定律师费12000元。恒丰银行重庆分行实际已支付北京大成（重庆）律师事务所律师费2400元。
本院认为，恒丰银行重庆分行与龙能华、邓玲签订的《个人授信额度借款合同》、《个人经营借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》，与龙能春、潘光英签订的《个人借款最高额抵押合同》，与龙能华、龙能春签订的《重庆市房地产抵押合同》，与静居公司签订的《个人借款最高额保证合同》系各方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。各方均应当按照合同的约定履行各自的义务。恒丰银行重庆分行在按约发放了贷款后，龙能华、邓玲没有按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。现借款已经到期，恒丰银行重庆分行有权要求龙能华、邓玲立即偿还所欠全部借款本息，按照合同约定支付罚息、复利，并支付实际产生的律师费。静居公司作为保证人应按约对龙能华、邓玲的上述债务承担连带清偿责任。恒丰银行重庆分行对依法办理了抵押登记的抵押物享有优先受偿权。
关于恒丰银行重庆分行要求以利息、罚息之和为基数计算复利的问题。借款合同约定债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，并未明确约定上述欠息包含了罚息，故恒丰银行重庆分行要求以利息、罚息之和为基数计算复利的诉讼请求，由于没有依据，本院不予支持。
关于恒丰银行重庆分行要求龙能华、邓玲按照借款金额的20%支付违约金24万元以及静居公司对此担连带清偿责任的问题。本案中，借款合同约定龙能华、邓玲逾期还款的，除了应按贷款利率上浮50%计收罚息外还需向恒丰银行重庆分行支付借款金额20%的违约金24万元，因罚息、复利也具有违约金的性质，借款合同实际上是约定了多重违约责任。而恒丰银行重庆分行的实际损失即资金占用损失已经在借款人龙能华、邓玲应该支付的利息、复利和罚息中得到了补偿，如还需向恒丰银行重庆分行支付借款金额20%的违约金24万元，则该违约金数额已过分高于恒丰银行重庆分行的实际损失。因此，本院对恒丰银行重庆分行要求龙能华、邓玲支付借款金额20%的违约金24万元，静居公司承担连带清偿责任的诉请不予支持。
被告龙能华、邓玲、龙能春、潘光英、静居公司经本院公告送达传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告龙能华、邓玲自本判决生效之日起十日内偿还原告恒丰银行股份有限公司重庆分行借款本金120万元以及截止2016年12月13日的利息928元、罚息62640元、复利1332.18元，并支付从2016年12月14日起至本息清偿之日止以本金120万元为基数，按合同约定的贷款利率上浮50%计算的罚息，以利息928元为基数，按合同约定的贷款利率上浮50%计算的复利；
被告龙能华、邓玲自本判决生效之日起十日内支付原告恒丰银行股份有限公司重庆分行律师费2400元；
三、被告重庆市合川区静居苗木有限公司对被告龙能华、邓玲的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
四、原告恒丰银行股份有限公司重庆分行对被告龙能华名下位于合川市的房屋，以及被告龙能春名下位于合川区的房屋享有优先受偿权；
五、驳回原告恒丰银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18366元，保全费5000元，共计23366元，由被告龙能华、邓玲承担，被告重庆市合川区静居苗木有限公司负连带给付责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 林 敏
人民陪审员 蒲兴华
人民陪审员 黄乾玉
二〇一七年七月十一日
法官 助理 胡冰倩
书 记 员 胡梦霄