西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0113民初1152号
原告：张志军，男，汉族，1965年4月12日出生，住西安市雁塔区。
委托诉讼代理人：周文海，陕西平境律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余嘉傲，陕西平境律师事务所实习律师。
被告：赵红营，男，汉族，1956年9月4日出生，住陕西省延安市子长县。
被告：冯小艳，女，汉族，1973年7月3日出生，住陕西省延安市子长县。
原告张志军与被告赵红营、冯小艳民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张志军及其委托诉讼代理人周文海到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月4日至8月21日，被告以资金周转为由分五次从原告处借款共计150万元，其中四次借款期限一年，利息1.5分到2.5分不等，2014年7月25日的借款被告承诺借款期限两个月，到期后一次性归还，如有逾期，自愿接受每日本金5%的滞纳金罚金。2014年6月4日，被告冯小艳向原告出具承诺，若赵红营未能还清借款，其愿在30日内还清。借款期限届满后，被告并未偿还本金，利息仅支付至2015年9月。原告多次催要借款本息，被告均以资金紧张为由拒绝偿还。原告诉至法院请求依法判令：被告偿还借款150万元及利息35万元（截止起诉前已产生利息35万元，具体应计算至判决生效之日），并承担本案诉讼费用。
被告赵红营经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告冯小艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年4月4日、6月4日、6月27日、7月25日、8月21日，赵红营先后向张志军出具借条五张，分别载明：“今借到张志军现金人民币贰拾万元整（200000.00）期限壹年，按月提前付息，到期还本，月利率仟分之贰拾伍”、“今借到张志军现金叁拾万元整（300000元）期限壹年，月利率贰分，每月提前付息，到期后还本”、“今借到张志军现金人民币伍拾万元正，期限壹年（月息贰分），按月提前付息，到期还本”、“今借到张志军现金人民币叁拾万元正（300000）期限两个月（2014.7.25至2014.9.25），到期壹次性归还，如不能归还，自愿接受每日本金的5%的滞纳金罚金”、“今借到张志军现金贰拾万元整，期限壹年，月利率1.5分，按月付息，到期还款”。王小东作为中间人在2014年4月4日、6月27日的借条上签字确认，作为担保人在2014年7月25日的借条上签字确认。张志军之妻郗利华于2014年6月4日转账支付赵红营288950元。张志军于2014年6月27日、8月21日分别转账支付赵红营500000元、200000元。
2014年6月4日，冯小艳向张志军出具承诺书，内容为：“本人冯小艳（乙方代理人）身份证号610623197307030128承诺在赵红营所欠张志军（甲方代理人）款项还清前。张志军（甲方代理人）、冯小艳两人在华府新桃园小区8#号楼西单元1104室的买卖不予办理过户或合同更名手续。并将所有原甲方代理人交于本人的一套华府新桃园8#号楼西单元1104室房屋购房手续（手续清单详见附件）返还给甲方代理人保管，保管手续期间仍按原买卖合同执行。如赵红营未能按期还清所欠张志军（甲方代理人）的债务，根据承诺，按所欠金额每日千分之五付滞纳金。并承诺若在30日内冯小艳（乙方代理人）依旧未能按期还清赵红营所欠张志军的债务，则冯小艳（乙方代理人）自愿将此房无条件退还给张志军（甲方代理人）且包括室内所有设施，张志军（甲方代理人）不予退还之前所交付的任何费用。”该承诺书王小东作为中间人签字确认。
另查明，2013年6月18日，张志军（甲方代理人）与冯小艳（乙方代理人）签订《房地产买卖合同》，约定甲方将其位于西安市莲湖区大寨路1号华府新桃园小区8#楼西单元1104室房屋转让给乙方，转让价格130万元，在本合同签订当天乙方向甲方一次性支付房款30万元，首次付款后90天内乙方须向甲方一次性支付剩余房款100万元。
庭审中，张志军表示王小东介绍赵红营向其借款用于经营煤矿，2014年4月4日其妻郗利华用银行卡取现195000元交给赵红营，直接扣减一个月利息5000元，出具200000元的借条；2014年6月4日的借款是直接扣减两个月利息12000元及手续费50元，再加上其他款项1000元，出具300000元的借条；2014年7月25日其现金支付赵红营280000元，直接扣减利息20000元，出具300000元的借条；上述借款没有偿还本金，利息支付至2015年8月；赵红营作为借款人承担还款责任，冯小艳承诺还款，承担连带责任；诉请利息以150万元为基数，按月息2分从2015年9月计算至2016年9月；其擅自将女儿的房屋作价130万元出售给赵红营，赵红营已经付清房款，其将房屋交给冯小艳进行装修，之后因赵红营借款没有办理过户，其将房屋要回由女儿居住，没有退还所付房款。另，张志军还提交银行卡交易明细，证明赵红营向其支付利息至2015年10月，表示本案诉请利息应从2015年11月起算。经询，王小东表示赵红营是煤矿老板，向张志军多次借款用于办理银行贷款的费用，本金总计150万元左右；张志军有套房屋作价100多万元卖给冯小艳，但没有过户，之后赵经营又把钱借走，房屋仍在张志军手里。
上述事实，有借条、银行账户明细、银行业务凭证、《房地产买卖合同》、谈话笔录及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭核对无误，可以作为定案依据。
本院认为，原告与被告赵红营之间业已形成的借贷关系，是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法的民事行为，具有法律约束力。被告赵红营借款后，应当依约履行偿还义务，逾期不还，应承担相应的法律责任。通过庭审调查、原告举证以及当事人陈述，可以证实双方之间的五笔实际借款金额分别为195000元、287950元、500000元、280000元、200000元，合计1462950元。关于利息，第一笔借款双方约定按月利率2.5%计算，第四笔借款根据实际情况推算月利率为3.57%，均明显过高，现原告主张按月利率2%计算符合法律规定；双方约定第二笔、第三笔借款按月利率2%、第五笔借款按月利率1.5%计算，亦符合法律规定。结合本案，上述借款应按实际借款金额从逾期之日起计算利息。被告冯小艳向原告出具承诺书，承诺其在未能还清赵红营所欠原告债务时，将所购房屋无条件退还原告且包括室内所有设施，原告不予退还之前所交付的任何费用。现原告已收回房屋，且未退款，在此情形下原告要求被告冯小艳承担连带责任依据不足，不予支持。另外，原告与被告冯小艳签订的《房地产买卖合同》属另一法律关系，本案不予涉及。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条之规定，判决如下：
一、被告赵红营应于本判决生效后十日内向原告张志军偿还借款1462950元及逾期利息（以1262950元为基数，按照月利率2%，自2015年11月1日起计算至实际给付之日止；以200000元为基数，按照月利率1.5%，自2015年11月1日起计算至实际给付之日止）。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其余诉讼请求。
本案案件受理费21450元，由原告承担750元，被告赵红营承担20700元。因原告已预交，被告赵红营在支付上述款项时一并支付原告案件受理费20700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 刘霁月
人民陪审员 王 力
人民陪审员 宋社军
二〇一八年一月二十三日
书 记 员 段丽琴
打印：相丽华校对：段丽琴2018年月日送达