＼n上海市黄浦区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）黄浦民五（商）初字第8999号＼n原告兴业银行股份有限公司上海金沙江支行。＼n负责人曹东胜。＼n委托代理人冯吉，上海周祖琪律师事务所律师。＼n被告翁小琴。＼n被告华斌。＼n被告朱惠敏。＼n原告兴业银行股份有限公司上海金沙江支行（以下简称金沙江支行）与被告翁小琴、华斌、朱惠敏金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月26日受理后，依法适用简易程序，由审判员金於疆独任审判，后转为普通程序，依法组成合议庭，于2014年2月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯吉、被告翁小琴等到庭参加诉讼，被告华斌、朱惠敏本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。＼n原告金沙江支行诉称：被告翁小琴和被告华斌系夫妻关系，被告朱惠敏和被告华斌系母子关系。2008年12月11日，原告与三被告签订了《个人购房抵押（保证）借款合同》（以下简称借款合同），约定三被告向原告借款人民币800，000元（以下币种均同），借款期限为348个月，自2008年12月11日起至2037年12月11日止（实际借款起始日以放款日为准），借款用途为购买三被告名下位于上海市奎照路XXX号XXX室房屋，借款利率为基准利率下浮15%，利率浮动周期为年，还款方式为固定日按月还本付息；借款逾期利率为借款利率上浮50%，三被告以上述房屋作为抵押担保。合同还约定如三被告不按本合同规定按时偿还借款本息，原告有权提前收贷，要求被告清偿所有到期或未到期的借款本金、利息、因履行借款合同而发生的律师费。2008年12月30日，三被告将上述房产抵押给原告，并办理了相关的抵押权登记，登记证明号为：虹XXXXXXXXXXXX，抵押权人为原告，房地产权利人为三被告。2008年12月25日原告按约向被告指定账户发放了全额借款。三被告收贷后，未按约还款，原告多次催讨无果。据此，原告请求判令：1、被告翁小琴、华斌、朱惠敏归还原告借款本金735，382.91元，支付计算至2013年8约2日的利息9，633.54元，并按照借款合同约定利率支付原告自2013年8月3日起至本金实际付清日止的逾期利息；2、被告翁小琴、华斌、朱惠敏偿付原告律师费5，000元；3、原告可依法处分三被告的抵押物上海市奎照路XXX号XXX室房屋以优先受偿；4、本案诉讼费及保全费由三被告承担。庭审中对部分的诉讼请求予以明确，请求判令：1、被告翁小琴、华斌、朱惠敏共同归还原告借款本金735，382.91元；2、被告翁小琴、华斌、朱惠敏支付至2013年8月2日止的利息9，533.86元，逾期利息99.68元及自2013年8月3日起计算至借款的实际清偿之日止的逾期利息（以本金744，916.77元为基数，按合同执行利率上浮50％计算）；3、被告翁小琴、华斌、朱惠敏支付原告律师费5，000元；4、如三被告未能清偿上述第一、二、三项债务，原告有权以被告翁小琴、华斌、朱惠敏抵押的位于上海市虹口区奎照路XXX号XXX室房产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，不足部分由被告翁小琴、华斌、朱惠敏继续清偿。5、本案诉讼费由三被告承担。＼n原告金沙江支行为此提交以下证据材料：1、个人购房抵押（保证）借款合同，证明原告和三被告之间的权利和义务关系；2、上海市房地产登记证明，证明涉案的房产已经办理抵押登记；3、个人消费贷款借款借据，证明原告已按约足额放款；4、个人贷款催收通知书，证明截至到2013年7月21日止被告逾期的情况；5、结婚证，证明被告翁小琴、华斌系夫妻。当庭补充出示1、律师费发票，证明原告支付的律师数额；2、还款试算单及情况说明，证明被告截至2013年8月2日的贷款本金、利息及逾期的情况。＼n被告翁小琴辩称：借款和欠款均是事实，因为被告华斌诈骗了其亲属的钱财，现在已入狱服刑，且其已和华斌办理了离婚手续，故不能还款。＼n被告翁小琴对原告出示的证据无异议，其未提交证据材料。＼n被告华斌、朱惠敏未答辩亦未提交证据材料。＼n鉴于被告翁小琴对案件的事实和证据均无异议，被告华斌、朱惠敏等未到庭应诉，本院对原告金沙江支行的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，对原告所述事实和提供的证据予以确认。＼n另查明：原告和被告翁小琴签订的借款合同主债务人落款处由被告翁小琴、华斌、朱惠敏三人共同签字。＼n本院认为，原告与三被告共同签署的借款合同系当事人间的真实意思表示，对各方均有法律约束力。原告按约履行了全额放贷义务，而三被告在收到贷款后未按约履行还款义务，其行为已构成违约，依法应承担违约责任，故原告有权依合同约定要求提前收回贷款并要求被告偿付利息和逾期利息。三被告为该笔贷款提供了抵押担保，并在房地产部门办理了抵押登记手续，原告已依法取得抵押权，故原告请求行使抵押权的诉讼请求，合法有据，应予支持。如处分抵押物后所得款项不足以清偿债务，三被告仍有义务继续清偿。原告要求三被告支付律师费的请求，因在借款合同中有明确约定，且原告已支付了该款，故该项诉请，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：＼n一、被告翁小琴、华斌、朱惠敏应于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司上海金沙江支行借款本金人民币735，382.91元；＼n二、被告翁小琴、华斌、朱惠敏应于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司上海金沙江支行暂计至2013年8月2日的利息人民币9，633.54元，逾期利息99.68元，及自2013年8月3日起计算至借款实际清偿之日止的逾期利息（以本息之和人民币744，916.77元为基数，按合同约定执行贷款利率上浮50％计算）；＼n三、被告翁小琴、华斌、朱惠敏应于本判决生效之日起十日内偿付原告兴业银行股份有限公司上海金沙江支行律师费人民币5，000元＼n四、若被告翁小琴、华斌、朱惠敏届时未履行上述判决主文第一、二项中所确定的给付金钱义务，原告兴业银行股份有限公司上海金沙江支行有权以被告翁小琴、华斌、朱惠敏抵押的位于上海市虹口区奎照路XXX号XXX室房产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告翁小琴、华斌、朱惠敏所有，不足部分由被告翁小琴、华斌、朱惠敏继续清偿。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费人民币11，300元，财产保全费人民币4，270.08元，合计人民币15，570.08元，由被告翁小琴、华斌、朱惠敏共同负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。＼n审判长施浩＼n审判员金於疆＼n人民陪审员方国芬＼n二〇一四年二月二十四日＼n书记员许海晶＼n附：相关法律条文＼n附：相关法律条文＼n一、《中华人民共和国合同法》＼n第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。＼n第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。＼n第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。＼n二、《中华人民共和国物权法》＼n第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。＼n第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。＼n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。＼n第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：＼n（一）建筑物和其他土地附着物；＼n……＼n第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。＼n第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。＼n三、《中华人民共和国民事诉讼法》＼n第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。＼n第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。