云南省玉溪市红塔区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云0402民初822号
原告：中国工商银行股份有限公司玉溪分行，营业场所：云南省玉溪市红塔区玉兴路21号，统一社会信用代码：91530400622788007A。
负责人：何志强，该行行长。
委托诉讼代理人：马利学、鲁遇辉，云南红塔律师事务所律师，特别授权代理。
被告：玉溪台裕精机科技有限公司，住所地：云南省玉溪市红塔区研和镇数控机床产业园，注册号：530402100022189。
法定代表人：徐华杰。
被告：徐华杰，男，1978年9月5日生，汉族，住浙江省宁海县。
被告：叶靖，男，1973年2月19日生，汉族，住云南省玉溪市通海县。
被告：杨静怡，女，1968年5月29日生，汉族，住云南省玉溪市通海县。
原告中国工商银行股份有限公司玉溪分行（以下简称工商银行玉溪分行）与被告玉溪台裕精机科技有限公司（以下简称台裕精机公司）、徐华杰、叶靖、杨静怡金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月23日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月26日公开开庭进行了审理，原告工商银行玉溪分行的委托诉讼代理人鲁遇辉，被告台裕精机公司法定代表人兼被告徐华杰到庭参加诉讼，被告叶靖、杨静怡经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行玉溪分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告台裕精机公司偿还原告借款本金2250000元及截止2017年2月21日的利息34113.87元，2017年2月21日之后的利息按合同约定利率计算至本金全部清偿之日止；2.判令原告对被告叶靖、杨静怡的抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；3.判决被告徐华杰、叶靖、杨静怡对被告台裕精机公司的借款本金及利息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年6月30日，被告台裕精机公司与原告签订合同编号为0251700265-2016（北市）字00099号的《小企业借款合同》，约定被告台裕精机公司向原告借款2250000元用于偿还0251700265-2015年（北市）字0034号合同项下所欠债务，借款期限为12个月，即自2016年6月30日至2017年6月29日，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度为上浮40%，期内借款利率确定为6.02%，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定。2015年4月17日，被告叶靖、杨静怡与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告叶靖、杨静怡自2015年4月10日至2020年4月10日期间，在人民币240万元的最高余额内为台裕精机公司向原告的借款承担担保责任，并向原告提供了抵押物，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。原告分别于2015年4月24日、4月28日、4月29日取得抵押物的他项权利证书，设立抵押担保物权。2016年6月30日，被告徐华杰、叶靖、杨静怡与原告签订《保证合同》，约定为被告台裕精机公司向原告的借款承担保证责任，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息及实现债权的费用等。2016年6月30日，原告依照合同的约定，将借款本金2250000元交付给被告台裕精机公司，但被告并未依照合同的约定偿付利息，截止2017年2月21日已累计欠息34113.87元。为维护原告合法权益，特提起诉讼，望判如所请。诉讼过程中，原告工商银行玉溪分行对第2项诉讼请求明确为：判令原告有权以抵押财产[1.被告杨静怡所有的坐落于玉溪市珊瑚路××（珊瑚××北区）4幢1单元5层301室的房产；2.被告杨静怡、叶靖所有的坐落于通海县××街道办事处××号的房产；3.被告叶靖、杨静怡所有的坐落于玉溪市中卫小区Ⅲ组团48号1幢1-5层的房产]折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
被告台裕精机公司辩称，台裕精机公司向原告借款是事实，认可原告民事起诉状中主张的事实和理由，对借款本金及利息的金额也无异议。2015年台裕精机公司为向被告叶靖、杨静怡经营的公司购买货物而向原告借款240万元，台裕精机公司付款后，叶靖、杨静怡经营的公司一直没有交货，该借款到期后，台裕精机公司无力偿还，向原告借了本案借款225万元偿还原借款240万元中的一部分。现台裕精机公司经营亏损，无力偿还本案借款，只能由叶靖、杨静怡提供抵押的财产折价或拍卖、变卖予以清偿。
被告徐华杰辩称，其作为保证人为台裕精机公司向原告的借款提供保证担保是事实，但其无能力承担保证责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据复印件：营业执照，台裕精机公司工商登记信息，叶靖、杨静怡身份证、结婚证，《小企业借款合同》、贷款电子许可证、借款凭证，抵押核实书、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证，保证合同，利息清单、利息情况说明。本院组织当事人进行了质证，被告台裕精机公司、徐华杰对原告所举证据均无异议。本院认为，原告所举证据真实、合法，与本案有关联，能够证明本案事实，本院均予以采信。
被告台裕精机公司、徐华杰、叶靖、杨静怡在本案审理过程中，未提交相关证据材料。
被告叶靖、杨静怡经依法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩和举证、质证的权利。对原告主张的借款事实、借款金额、借款期限、借款利率、违约事实、违约责任及欠截止2017年2月21日的利息34113.87元，被告徐华杰、叶靖、杨静怡为本案借款提供保证担保的事实，本院予以确认。
另查明，2015年4月17日、2016年6月30日与被告台裕精机公司签订《小企业借款合同》及2015年4月17日与被告叶靖、杨静怡签订《最高额抵押合同》、2016年6月30日与被告徐华杰、叶靖、杨静怡签订《保证合同》的甲方为中国工商银行股份有限公司玉溪分行北市区支行。2016年8月，原告进行扁平化管理改革，上收红塔区2个一级支行（含北市区支行）管理职能。
中国工商银行股份有限公司玉溪分行北市区支行与被告台裕精机公司在2016年6月30日签订的《小企业借款合同》中约定借款用途为偿还编号为0251700265-2015年（北市）字0034号合同项下所欠债务，0251700265-2015年（北市）字0034号合同为中国工商银行股份有限公司玉溪分行北市区支行与被告台裕精机公司于2015年4月17日签订的《小企业借款合同》；还款方式为：2017年4月30日前计划还款20万元，2017年5月30日前计划还款20万元，剩余部分185万元到期一次性归还；借款按月结息，结息日为每月20日。另在《贷款电子许可证》中载明计息模式为按计息周期计息，计息周期为按月计息。本案《小企业借款合同》第一部分基本约定第十一条第1项约定：我行续贷发放后，借款人必须严格执行续贷借款合同约定的按月还本付息计划，若发生逾期还本付息行为，贷款行有权宣布本笔贷款提前到期，并要求借款人及时全额归还剩余贷款本息；第二部分具体条款第九条9.2约定：借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施，其中第（3）项为“宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”。
被告叶靖、杨静怡系夫妻关系。2015年4月17日，中国工商银行股份有限公司玉溪分行北市区支行（合同甲方）与杨静怡、叶靖（合同乙方）签订《最高额抵押合同》，约定乙方所担保的主债权为自2015年4月10日至2020年4月10日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币240万元的最高余额内，甲方依据与台裕精机公司签订的本外币借款合同等享有的对债务人的债权。抵押物明确为：被告杨静怡所有的坐落于玉溪市珊瑚路××（珊瑚××北区）4幢1单元5层301室的房产，被告杨静怡、叶靖所有的坐落于通海县××街道办事处××和××于××市××小区××层的房产，并办理了抵押登记。
本院认为，中国工商银行股份有限公司玉溪分行北市区支行与被告台裕精机公司签订的《小企业借款合同》、与被告叶靖、杨静怡签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》、与被告徐华杰签订的《保证合同》均合法有效，本院予以确认，双方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。被告台裕精机公司未按合同约定按时付息的行为已构成违约，原告要求被告台裕精机公司提前偿还全部借款本息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告杨静怡用其所有的坐落于玉溪市珊瑚路××（珊瑚××北区）4幢1单元5层301室的房产，被告杨静怡、叶靖用其所有的坐落于通海县××街道办事处××和××于××市××小区××层的房产对台裕精机公司2015年4月10日至2020年4月10日期间在240万元的最高余额内提供抵押担保，并对合同约定的抵押物办理了抵押登记，故对原告要求以《最高额抵押合同》的抵押物[被告杨静怡所有的坐落于玉溪市珊瑚路××（珊瑚××北区）4幢1单元5层301室的房产，被告杨静怡、叶靖所有的坐落于通海县××街道办事处××和××于××市××小区××层的房产]折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿的主张，本院予以支持。被告徐华杰、叶靖、杨静怡作为被告台裕精机公司借款的连带责任保证人，对被告台裕精机公司所欠借款本息负有连带清偿义务，对原告要求被告徐华杰、叶靖、杨静怡承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条规定：“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。”依据上述规定，被告徐华杰、叶靖、杨静怡承担保证责任后，有权向被告台裕精机公司追偿。被告叶靖、杨静怡经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。为保护当事人的合法权益，维护正常的金融秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第一百九十五条、第一百九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告玉溪台裕精机科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司玉溪分行借款本金人民币2250000元及截止2017年2月21日的利息34113.87元，合计2284113.87元。2017年2月21日之后的合同期内利息、逾期利息按合同约定利率计付至全部款项清偿完毕之日止；
二、被告玉溪台裕精机科技有限公司不履行前述第一判项确定的义务时，原告中国工商银行股份有限公司玉溪分行有权在240万元范围内以被告叶靖、杨静怡的抵押物（坐落于玉溪市珊瑚路25号（珊瑚苑北区）4幢1单元5层301室、房屋产权证号为“玉房权证玉溪市字第××号”的房产，坐落于通海县秀山街道办事处崇文街10号、房屋产权证号为“通房权证秀字第××号”的房产，坐落于玉溪市中卫小区Ⅲ组团48号1幢1-5层、房屋产权证号为“玉房权证玉溪市字第××号”的房产）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
三、被告徐华杰、叶靖、杨静怡对前述第一判项确定的债务承担连带清偿责任；被告徐华杰、叶靖、杨静怡承担连带清偿责任后，有权向被告玉溪台裕精机科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25072元，减半收取计12536元，由被告玉溪台裕精机科技有限公司、徐华杰、叶靖、杨静怡负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
审判员 岳艾茜
二〇一七年六月一日
书记员 余思曼