天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0104民初9143号
原告：谢莉，女，1969年2月14日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。
委托诉讼代理人：姜红，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘富，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
原告：王天佑，男，1997年8月3日出生，满族，住广东省深圳市福田区。
委托诉讼代理人：姜红，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘富，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
被告：天津市河北区环金安居建设有限公司，住所天津市河北区昆纬路与东七经路交口北侧河北新闻大厦主楼十三楼1322室。
法定代表人：王天虹，总经理。
委托诉讼代理人：石伟，天津天允律师事务所律师。
被告：天津市河北区环金安居建设有限公司第十八分公司，住所天津市河北区庆安街32号202-67室。
负责人：宫如超，经理。
被告：天津天城明科技发展有限公司，住所天津市河北区建红里增2号-18。
法定代表人：宫如超，总经理。
被告：宫如超，男，1955年2月7日出生，汉族，住天津市南开区。
被告：兰大明，男，1954年3月3日出生，汉族，住天津市和平区。
原告谢莉、原告王天佑与被告天津市河北区环金安居建设有限公司（以下简称“环金安居公司”）、被告天津市河北区环金安居建设有限公司第十八分公司（以下简称“环金安居十八分公司”）、被告天津天城明科技发展有限公司（以下简称“天城明公司”）、被告宫如超、被告兰大明房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谢莉、原告王天佑委托诉讼代理人姜红、刘富，被告环金安居公司委托诉讼代理人石伟，被告环金安居十八分公司负责人宫如超、被告天城明公司法定代表人宫如超、被告宫如超、被告兰大明到庭参加诉讼,本案现已审理终结。
原告谢莉、原告王天佑向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的租赁协议书，并返还涉诉房屋；2、判令五被告支付原告房屋租金371480元及自2015年12月2日到实际给付之日按银行同期贷款利率计算的利息；3、诉讼费由五被告承担。在案件诉讼过程中，二原告向本院提出变更诉请申请：1、撤销第一项诉请；2、将原诉状中第二项诉请变更为判令五被告支付原告2015年8月1日至2016年9月20日房屋租金360000元、利息30000元及自2016年6月24日至实际给付之日按银行同期贷款利率计算的利息。事实与理由：2014年11月21日，原告与第二被告签订房屋租赁协议书。协议书约定被告承租原告位于天津市南开区房屋；第一条约定：租赁期限1年，自2014年12月1日至2015年12月1日；协议签订后，原告将房屋交付被告，被告一直使用至今。2016年2月6日，第四被告、第五被告向原告确认欠原告房租六个月共计150000元；2016年3月23日第三、四被告向原告出具欠条确认欠原告房租、采暖费、物业费共计210000元；2016年6月2日第四、五被告向原告出具欠款字据确认欠原告租金、采暖费、物业费共计281480元；2016年6月17日第四被告向原告出具欠款协议确认被告欠原告六月房租30000元，2015年至2016年一年的房租款折算利息30000元，共计60000元。后经原告多次催讨，要求被告履行合同义务，均遭拒。综上，原告认为被告拒付租金的行为侵害了原告的合法权益，故原告起诉。
被告环金安居公司辩称，不同意二原告诉请，驳回二原告对我方的诉请，诉讼费由二原告承担。我公司与十八分公司是独立核算，自负盈亏，租赁合同一方并非我方，我方也没有实际使用该房屋。租赁房屋的事情我方不清楚。十八分公司是我公司的分公司。我公司根据合同约定不承担给付租金的义务，第四、五被告根据其所出具的欠条对于十八分公司所欠的租金是认可的，也愿意承担十八分公司的债务，我司认为上述被告应对欠租承担无限连带责任，根据法律规定不分主次。十八分公司是环金公司的分公司，根据公司法14条，以及最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见第107条的规定，分公司在不能对外清偿债务的时候，总公司应当承担给付责任，就是根据该条规定分公司不能承担该债务，总公司才应该承担责任，这个责任是补充责任，在分公司没有财产可供执行时，才承担责任。十八分公司与天城明、第四、五被告承担无限连带责任。根据公司法、民法通则意见的规定，我公司仅对十八分公司不能清偿的部分承担给付责任。
被告环金安居十八分公司辩称，租赁合同关系属实，2015年8月1日至2016年9月20日期间确没给租金。租金金额也属实，租金390000元，物业费22404元、采暖费12000元均属实。我方认可给付租金，物业费我方自行去交纳。暖气不热，采暖费不同意给，我认为没供暖，采暖公司没供暖，我们没享受供暖服务。我通知供暖单位，供暖单位来人看了，但解决不了。原告替我交暖气费，我方不认可。
被告天城明公司辩称，认可给付租金。
被告宫如超辩称，我个人不认可给付原告租金、物业费、采暖费。我是代表公司租的房屋，个人不应承担责任。
被告兰大明辩称，我不同意原告诉请，我认为本案与我无关。我只是公司的员工，我只给十八分公司、天城明帮忙，也不给我发工资。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告谢莉系天津市南开区号房屋权利人，原告王天佑系该房屋共有权人。2014年11月21日，原告谢莉与被告环金安居十八分公司签订《房屋租赁协议书》，由被告环金安居十八分公司承租诉争房屋，房屋租赁期限1年，自2014年12月1日至2015年12月1日止，租金每年27万元。庭审中，宫如超自述被告环金安居十八分公司在此处办公，并陈述被告天城明公司也在此处办公。2016年2月6日，被告宫如超、被告兰大明出具房租欠条，注明“欠谢涛房租6个月共计拾伍万元正，2月27日归还。”2016年6月2日，被告宫如超、被告兰大明出具欠款字据，注明宫如超、兰大明欠城厢中路与鼓楼西街交口西街南侧盛津园21-6谢莉房屋租金2015年8月1日至2016年5月31日共计250000元。2016年6月17日，宫如超欠谢莉2016年6月份房屋三万元，2015年至2016年一年的房租款折算利息叁万元整。2016年6月21日，兰大明出具凭证，记载，“由于宫如超欠谢莉房租一年（6月24日）如果宫如超无利偿还兰大明用自己的（辉腾）车，价值壹佰壹拾万元（110万元）抵给谢莉剩余款，双方协商，剩余80万双方解决（欠1年房租款，叁拾万元正），车牌号津Ｄ×××××。”
在案件审理过程中，原告谢莉、原告王天佑向本院提出诉讼财产保全申请，本院根据其申请冻结了被告兰大明名下津Ｄ×××××号车辆的所有权转移手续。
本院认为，本案的争议焦点集中于原告诉请租金的承担主体及给付的金额。在本案中，各方当事人对于原告谢莉与被告环金安居十八分公司于2014年11月21日签订的租赁合同的效力均无异议，本院予以确认。被告环金安居十八分公司、被告天城明公司、被告宫如超、被告兰大明均认可欠付的租金数额为360000元，对此金额本院予以确认。根据法律的相关规定，被告环金安居公司作为被告环金安居十八分公司的总公司应承担给付租金的责任。根据庭审查明的事实可确认被告天城明公司、被告宫如超、被告兰大明对上述金额曾经承诺承担给付责任，故对于二原告要求被告天城明公司、被告宫如超、被告兰大明承担连带责任的诉请本院予以支持。对于二原告所主张的利息损失30000元，被告环金安居十八分公司、被告天城明公司、被告宫如超、被告兰大明均认可金额，被告环金安居公司主张利息金额过高，被告宫如超、被告兰大明主张其不应成为给付主体。本院认为，根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定，“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”故，被告环金安居十八分公司的民事责任应由总公司承担。根据庭审查明的事实，在被告宫如超、被告兰大明出具欠条的时候，被告环金安居公司虽已将被告环金安居十八分公司的印章等收回，但被告宫如超仍为被告环金安居十八分公司负责人，故其代表被告环金安居十八分公司做出的意思表示，仍应对被告环金安居公司有效。故对于二原告所主张的利息损失30000元本院予以支持，由五被告承担连带给付责任。在合同履行过程中，被告环金安居十八分公司因延期给付租金，已分别于2015年8月增加月租金至25000元，2016年6月增加月租金至30000元，并自认增加给付利息30000元，本院认为上述增长的租金及利息足以抵偿二原告因逾期收取租金所遭受的损失，故对于额外的利息本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、本判决生效后十五日内，被告天津市河北区环金安居建设有限公司给付原告谢莉、原告王天佑2015年8月1日至2016年9月20日的房屋租金360000元及利息30000元；
二、被告天津天城明科技发展有限公司、被告宫如超、被告兰大明对上述债务承担连带给付责任；
三、驳回原告谢莉、原告王天佑其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6872元，诉讼财产保全费2377元，由被告天津市河北区环金安居建设有限公司、被告天津天城明科技发展有限公司、被告宫如超、被告兰大明负担，于本判决生效后十五日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 傅美兰
人民陪审员 张崇仁
人民陪审员 焦守诣
二〇一七年一月六日
书 记 员 刘 路
本案所引用的相关法律规定内容摘录
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百二十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。