重庆市第三中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)渝03执复11号
复议申请人（被执行人）：张妮曼，女，1973年6月1日出生，汉族，居民，住重庆市九龙坡区。
委托诉讼代理人：周立太，重庆周立太律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李小燕，重庆周立太律师事务所实习律师。
申请执行人：夏永涛，男，1974年3月26日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。
委托诉讼代理人：吴英，重庆天亿（涪陵）律师事务所律师。
复议申请人张妮曼不服重庆市涪陵区人民法院（2018）渝0102执异43号裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
重庆市涪陵区人民法院在审理（2016）渝0102民初4496号夏永涛与张妮曼民间借贷纠纷一案中，根据夏永涛的申请，于2016年8月30日裁定准许对张妮曼所有的涪陵新区太极大道26号（富田大厦）208、210号和中山西路2号、3号C40、C40-1号、四环路望涪五组4幢2-7-1号房屋予以保全，并于次日裁定对前述房屋予以查封，同日执行。该案进入执行程序后，该院于2018年3月9日裁定拍卖张妮曼所有的重庆市涪陵区中山西路2号、3号C40、C40-1号商业用房。张妮曼以其通过执行已足额偿还所欠夏永涛的借款等为由，于2018年4月20日向该院提出书面执行异议，请求解除对其所有的中山西路2号、3号C40、C40-1号房屋的查封并停止拍卖。
重庆市涪陵区人民法院查明，该院在对（2016）渝0102民初4496号夏永涛与张妮曼民间借贷纠纷一案立案受理前，根据夏永涛的诉前财产保全申请（已提供担保），于2016年5月12日作出（2016）渝0102执保83号执行裁定，裁定对张妮曼所有的重庆市九龙坡区花半里路1号附23号、24号、25号共三套房屋予以查封。因执行中发现其中附23号房屋为张妮曼、高伦波、高杨、贺明昌共有，附24、25号房屋已于2016年5月13日出售，遂仅对张妮曼所有的部分产权进行了查封。夏永涛于2016年5月24日提起诉讼。审理中，根据夏永涛的追加财产保全申请，该院于同年8月30日作出（2016）渝0102民初4496号民事裁定，裁定准许对张妮曼所有的涪陵新区太极大道26号（富田大厦）208、210号和中山西路2号、3号C40、C40-1号、四环路望涪五组4幢2-7-1号房屋予以保全，并于次日作出（2016）渝0102号执保159号执行裁定，裁定对前述房屋予以查封，同日执行。2016年9月5日，双方在该院主持下达成调解协议：张妮曼于2016年9月8日前归还夏永涛借款本金150万元，诉讼费9150元由张妮曼承担。协议到期后，张妮曼未依约履行付款义务。夏永涛遂向该院申请执行。该案现在执行中。
重庆市涪陵区人民法院认为，本案的焦点为：对张妮曼所有的重庆市涪陵区中山西路2号、3号C40、C40-1号商业用房采取查封保全措施的执行行为是否合法。
我国《民事诉讼法》第一百零一条规定：“利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。”本案中，夏永涛作为利害关系人申请诉前财产保全，该院的财产保全措施是依当事人的申请并在其提供担保后为确保债权的顺利实现而采取的，符合法律规定。夏永涛亦在法定期间内向该院提起诉讼，经该院主持调解，双方达成调解协议，确认张妮曼应于2016年9月8日前归还夏永涛借款本金150万元。因张妮曼未依约履行付款义务，夏永涛遂依法申请执行。张妮曼提出其已足额支付执行案款，对诉争房屋查封属严重超额查封，没有事实和法律依据。因该案现仍在执行中，且根据我国《民事诉讼法》第一百零五条的规定，保全申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。申请人已依法提供了担保，异议人的合法权益有充分保障。因此，张妮曼的执行异议请求及理由不成立，不予支持。遂裁定：驳回张妮曼的执行异议申请。
张妮曼向本院申请复议称，请求依法撤销重庆市涪陵区人民法院（2018）渝0102执异43号裁定，解除对重庆市涪陵区中山西路2号、3号C40、C40-1号房屋的查封并终止拍卖。事实和理由：其与夏永涛达成的调解协议确定的借款金额为150万元，执行法院已将其所有的重庆市九龙坡区花半里路1号附23号商业用房百分之五十四的产权进行变卖，由夏永涛等债权人以变卖所得1791200元进行受偿，且此前其妹张妮娅已将该房屋属其所有的租金28373.81元偿还给夏永涛。据夏永涛向法院出具的收条显示，2018年1月19日受偿130万元，2月12日受偿276450元，包括迟延履行金、评估费、诉讼费等，三次共计受偿1604823.81元。综上，其履行金额已远超调解书确定的给付金额，执行法院又查封其前述房屋并即将进行执行，属严重超标的查封执行。
夏永涛称，张妮曼称本案已执行完毕，不属实。执行法院在拍卖张妮曼房屋，支付夏永涛1576450元后，因其他债权人要求就张妮曼房屋拍卖所得进行分配，夏永涛遂按执行法院组织各债权人达成的调解协议，从已收款项中退回法院109569.60。故夏永涛实际收到的执行款项仅为1466880.40。而张妮曼应支付的款项包括借款本金150万元、诉讼费9150元、评估费17300元及2016年9月9日起算的迟延履行金等。本案至今未执行完毕，执行法院对张妮曼相关房屋采取的查封及拍卖措施符合法律规定。请求驳回张妮曼的复议申请。
本院查明，夏永涛在向执行法院出具收条收到法院转交由张妮曼支付的1576450元后，又因故向法院退回109569.60元。加上此前张妮娅代为支付的28373.81元，夏永涛共计收到张妮曼支付的执行款1495254.21元，包括迟延履行金、评估费、诉讼费等。018年3月9日，重庆市涪陵区人民法院作出（2017）渝0102执1145号之四执行裁定，裁定拍卖张妮曼所有的重庆市涪陵区中山西路2号、3号C40、C40-1号商业用房。
本院查明的其他事实与重庆市涪陵区人民法院查明的事实相同。
本院认为，本案的争议焦点是：执行法院对张妮曼所有的重庆市涪陵区中山西路2号、3号C40、C40-1号商业用房所采取的查封及拍卖措施是否合法。
经查，执行法院根据夏永涛的申请，在其提供担保的情况下依法对张妮曼的部分财产采取了诉前财产保全措施。夏永涛在法定期限内提起诉讼后，鉴于已查封财产未足额而提出追加财产保全申请，执行法院据此对张妮曼所有的重庆市涪陵区中山西路2号、3号C40、C40-1号商业用房等财产采取查封措施，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条的规定。诉讼中，经该院主持调解，双方达成调解协议，张妮曼应于2016年9月8日前归还夏永涛借款本金150万元，并承担诉讼费9150元。因张妮曼未按该调解协议履行义务，该案进入执行后，执行法院已执行张妮曼的财产支付夏永涛1495254.21元，包括迟延履行金、评估费、诉讼费等。因张妮曼尚未全部履行生效法律所确定的义务，执行法院遂裁定对已查封的张妮曼所有的重庆市涪陵区中山西路2号、3号C40、C40-1号商业用房予以拍卖。该案现仍在执行中。
综上，执行法院对张妮曼所有的前述相关财产采取的查封措施合法。张妮曼称其履行金额已远超调解书确定的给付金额，与本院查明的事实不符。在张妮曼尚未全部履行义务的情况下，执行法院对其相关财产采取拍卖措施，符合法律规定。张妮曼申请解除对其相关财产查封并终止拍卖的理由不能成立，对其相关请求本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：
驳回张妮曼复议申请，维持重庆市涪陵区人民法院（2018）渝0102执异43号异议裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 李山中
审判员 张 斌
审判员 庞志红
二〇一八年六月二十一日
书记员 陈思诗