湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0111民初2376号
原告：长沙市雨花区旺鑫建筑器材租赁部，住所地湖南省长沙市雨花区红星花卉市场B5-12号。
经营者：聂忠谋，男，1966年8月14日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
委托诉讼代理人：袁向明，湖南联合天成律师事务所律师。
被告：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司，住所地广西壮族自治区柳州市东环大道167号。
法定代表人：黄鼎龙，董事长。
原告长沙市雨花区旺鑫建筑器材租赁部（以下简称原告）与被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案后，依法适用普通程序。被告在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2016年6月16日作出（2016）湘0111民初2376号民事裁定书，裁定驳回被告对本案管辖权提出的异议，后被告向长沙市中级人民法院提起上诉，该院于2016年8月18日作出（2016）湘01民辖终213号民事裁定书，裁定驳回上诉、维持原裁定。后本院公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人袁向明到庭参加诉讼，被告经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2014年5月5日签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令被告支付原告建筑器材租金及其他费用156144.9元（租金暂计算至2016年3月21日止，2016年3月21日至被告赔偿或归还器材止的租金另行计算）；3.判令被告支付原告器材赔偿款94330.86元【按约定价格计算，其中架管赔偿款55170.06元（即4179.55×13.2元/米=55170.06），扣件赔偿款39160.8元（即5439×7.2元/套）=39160.8】；4.判令被告支付原告违约金33327.06元（以欠付租金为基数，按照日万分之五的标准暂计算至2016年4月30日止，2016年4月30日后至实际付清全部款项止的违约金另行计算）；5.判令被告支付原告因维权产生的律师费10000元。以上1、2、3、4、5项合计293802.82元；6.由被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：被告湖南分公司为台商总部大厦营销中心的施工单位，因承建湖南台商总部大厦售楼部工程需要建筑器材，于2014年5月5日与原告签订《建筑器材租赁合同》，约定被告向原告租赁钢架管、扣件、小顶托、大顶托等建筑器材，双方还对租金价格、器材丢失赔偿价格、租金计算、支付方式、违约责任及管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定履行了义务，但被告却未支付过任何租金及其他费用，经被告方代表签字确认，截至2016年3月21日被告欠付原告租金及其他费用156144.9元，且有剩余架管4179.55米、扣件5439套未归还原告。原告认为，分公司的法律责任应当由被告来承担，被告上述拖欠租金及其他费用且至今未归还建筑器材的行为已构成违约，给原告造成损失，依法应当承担相应的违约责任。
被告未到庭，亦未提交书面答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告系台商总部大厦营销中心建设项目施工单位。2014年5月5日，被告所属广西五建台商总部大厦营销中心项目部（乙方、租用方）与原告（甲方、出租方）签订《建筑器材租赁合同》，约定乙方因承建台商总部工程租用甲方建筑器材，主要内容如下：1.租赁期间自2014年5月5日起至2017年5月5日止。租赁期间届满未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续生效，但租赁期限为不定期；2.乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库，装卸由乙方自理。装、卸费按如下标准计算，架管250米为1吨（包堆码），扣件每1000套为1吨，装车费12元／吨，卸车费14元／吨；3.乙方授权郑地为委托代理人及提货人，委托代理人的权限为代乙方签订、变更租赁协议，代为乙方履行租赁合同，代为指定或变更提货人，代为租赁合同项下的结算；4、钢架管成本价值为12元／米，租金为0.012元／米／天；扣件成本价值为6元／套，租金为0.055元／套／天；小顶托（50公分）成本价值为10元／套，租金为0.025元／套／天；大顶托（75公分）成本价值为15元／套，租金为0.035元／套／天；5.租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按照三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算依据；6.承租方应于每月十五号提请出租方结算租金，如承租方未依约与出租方结算租金，则出租方有权按照合同和已发货情况计算出的租金作为当月度承租方的应付租金；7、乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天按应缴纳租金的3‰加收滞纳金。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同，并有权自行收回租赁物，所需全部费用由乙方承担。合同解除后至租赁物收回前，因乙方实际占用器材，甲方有权按照租金标准收取该期间的费用;8、乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费0.1元／套，顶托洗油费0.5元／套（乙方不得自行洗油）；若钢架管折弯，按1元／米计收校直费用；9、租赁期届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用；10、赔偿费收取标准：丢失损坏架管、扣件按成本价值的120%计收，丢失损坏扣件螺杆、螺帽按0.5元／套计收，丢失顶托按15元／套计收，丢失顶托底板、螺帽各按6元／套计收；11、在履行合同中如有纠纷，任何一方为实现债权所支出的费用诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担等。
合同签订后，原告自2014年7月23日起开始向被告出租建筑器材，被告自2014年10月7日开始陆续返还原告建筑器材，最后一次归还日期为2015年10月31日。2016年3月21日，原告出具《长沙市雨花区旺鑫建筑器材租赁部分户核算表（承租单位：广西五建台商总部）》（以下简称核算表），郑地在核算表内签名，其中载明总计应收费用为150753.5元，其中含架管租金106846.2元、扣件租金35647.84元、小顶托租金1346.1元、大顶托租金1522.01元、其他费用5391.4元（修赔费3591.4元，卸车费1800元），另有钢架管4179.55米、扣件5439套未归还。被告未支付过原告租金和其他费用。
因双方对租赁费结算产生争议，原告与湖南联合天成律师事务所签订委托代理合同，委托其代理与被告的租赁合同纠纷案，约定支付代理费10000元；2016年4月21日，该律师事务所出具收取原告10000元律师费收据一张。
本院认为，原告与被告所属的广西五建台商总部大厦营销中心项目部签订的《建筑器材租赁合同》中除关于协议管辖的条款无效外，其他内容系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。广西五建台商总部大厦营销中心项目部系被告设立的临时机构，不具有诉讼主体资格，其民事责任应由被告承担。原告按合同约定为被告提供了建筑器材，被告租用后应按合同约定如数、按质归还，对没有归还、损坏的租赁物品应按合同约定予以赔偿。
就原告诉讼请求具体判定如下：
一、关于合同解除。《建筑器材租赁合同》约定“乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同”，因被告逾期未支付原告租赁费用，其行为已构成根本违约，符合解除合同的条件，故原告要求解除租赁合同，本院予以支持。
二、关于租金及其他费用。被告在《建筑器材租赁合同》内已确认授权郑地代为进行租赁合同项下的结算，故郑地在核算表内的签字系代表被告对涉案合同债务及金额的认可，且核算表系根据收、发货进行统计，故本院对核算表载明结算内容予以认可，根据核算单，被告应支付至2016年3月21日的租金及修赔费、卸车费共计150753.5元，原告主张超出部分，本院不予支持。原告主张被告支付2016年3月21日起至赔偿之日止的未归还器材租金，因与主张未归还器材赔偿有重叠，本院不予支持。
三、关于未归还器材赔偿款。由于被告未归还钢架管4179.55米、扣件5439套，根据《建筑器材租赁合同》约定，架管、扣件按成本价值的120%计收赔偿费，计算为99346.32元（4179.55×12×120%+5439×6×120%），原告主张94330.86元于法有据，且系对自身实体权利的处分，本院予以支持。
四、关于违约金。《建筑器材租赁合同》约定日千分之三的违约金标准过高，原告自愿调整为日万分之五，本院予以支持。根据合同约定按月分段计算2014年9月1日至2016年4月30日违约金为28316.57元（详见附表），原告主张超出部分，本院不予支持，后续违约金按欠付租金145362.15元的日万分之五计算至实际付清之日止。
五、关于律师费。原告虽提交了代理合同主张律师代理费，但并未提交支付凭证佐证，不能证明该项费用已实际发生及实际金额，故本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告长沙市雨花区旺鑫建筑器材租赁部与被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司台商总部大厦营销中心项目部于2015年5月5日签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司于本判决生效后7日内支付原告长沙市雨花区旺鑫建筑器材租赁部租金及修赔费、卸车费共计150753.5元；
三、被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司于本判决生效后7日内支付原告长沙市雨花区旺鑫建筑器材租赁部器材赔偿款94330.86元；
四、被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司于本判决生效后7日内支付原告长沙市雨花区旺鑫建筑器材租赁部自2014年9月1日至2016年4月30日的逾期付款违约金28316.57元及租金145362.15元自2016年5月1日至付清之日止的逾期付款违约金（按日万分之五计算）；
五、驳回原告长沙市雨花区旺鑫建筑器材租赁部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5707元，由被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 袁 亚
人民陪审员 刘 静
人民陪审员 陈 婷
二〇一七年一月九日
书 记 员 曹川川
附：违约金计算表格
租金截止日
应付租金（元）
已付租金
欠付租金（元）
欠付时间段
违约天数
违约金标准（日率）
违约金（元）
2014.8.31
3307.56
3307.56
2014.9.1-2014.9.30
0.0005
49.6134
2014.9.30
6475.7
6475.7
2014.10.1-2014.10.31
0.0005
100.3734
2014.10.31
16291.09
16291.09
2014.11.1-2014.11.30
0.0005
244.3664
2014.11.30
28652.79
28652.79
2014.12.1-2014.12.31
0.0005
444.1182
2014.12.31
67212.53
67212.53
2015.1.1-2015.1.31
0.0005
1041.794
2015.1.31
67212.53
67212.53
2015.2.1-2015.2.28
0.0005
940.9754
2015.2.28
67212.53
67212.53
2015.3.1-2015.3.31
0.0005
1041.794
2015.3.31
67212.53
67212.53
2015.4.1-2015.4.30
0.0005
1008.188
2015.4.30
73785.59
73785.59
2015.5.1-2015.5.31
0.0005
1143.677
2015.5.31
113784.95
113784.95
2016.6.1-2015.6.30
0.0005
1706.774
2015.6.30
113784.95
113784.95
2015.7.1-2015.7.31
0.0005
1763.667
2015.7.31
113784.95
113784.95
2015.8.1-2015.8.31
0.0005
1763.667
2015.8.31
125051.45
125051.45
2015.9.1-2015.9.30
0.0005
1875.772
2015.9.30
126698.8
126698.8
2015.10.1-2015.10.31
0.0005
1963.831
2015.10.31
145362.15
145362.15
2015.11.1-2015.11.30
0.0005
2180.432
2015.11.30
145362.15
145362.15
2015.12.1-2015.12.31
0.0005
2253.113
2015.12.31
145362.15
145362.15
2016.1.1-2016.1.31
0.0005
2253.113
2016.1.31
145362.15
145362.15
2016.2.1-2016.2.29
0.0005
2107.751
2016.2.29
145362.15
145362.15
2016.3.1-2016.3.31
0.0005
2253.113
2016.3.31
145362.15
145362.15
2016.4.1-2016.4.30
0.0005
2180.432
违约金合计：28316.57元
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《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。