广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)粤1202民初1590号
原告：邹国权,男,1970年4月5日出生,汉族,住广东省肇庆市端州区。
原告：邹国彬,男,1977年2月9日出生,汉族,住广东省肇庆市端州区。
两原告共同委托诉讼代理人：罗子均，广东西江律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：梁达腾，广东刚钲律师事务所律师。
被告：梁会星，男，1950年07月02日出生,汉族,住广东省肇庆市端州区。
被告：梁国权，男，1942年11月16日出生,汉族,住广东省肇庆市端州区。
被告：赵丽琼，女，1950年05月30日出生,汉族,住广东省肇庆市端州区。
原告邹国权、邹国彬诉被告梁会星、梁国权、赵丽琼民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月16日立案受理后，依法组成合议庭,于2018年5月25日和同年7月17日公开开庭进行了审理。原告邹国权及两原告共同委托诉讼代理人罗子均、梁达腾，被告梁国权、梁会星、赵丽琼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邹国权、邹国彬向本院提出诉讼请求：1、三被告立即向原告归还借款本金250000元和逾期利息(逾期利息以借款本金为基准，按照月利率2％计算，从2013年7月2日计算至被告归还完所有款项之日止，暂计算至2018年4月16日，合计34个月，为l70000元)；2、原告因实现债权而支付的律师费30000元由三被告承担；3、原告对三被告提供作借款担保的位于肇庆市××西××号的房地产权享有优先受偿权；4、本案的一切诉讼费用由三被告支付。事实与理由：三个被告因为资金周转需要于2013年7月1日向原告借款250000元，立下《借据》。三被告委托梁健宇收取上述借款，并出具书面委托书。原告于当天向被告以转账方式交付上述借款，并由梁健宇出具收款收据。原被告约定，借期月利率为2％，被告应于2015年6月30日前归还，如未能归还借款本息，则债权人实现债权的费用(包括律师费、诉讼费、诉讼保全费等一切费用)由被告承担。三被告以共有的位于肇庆市××西××号的房地产权[他项权证号为：粤房地他项证肇字第0200017479]进行抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续。三被告于借期届满后，未能履行还款义务，原告多次通过电话催收未果。因此委托广东西江律师事务所向被告起诉追偿，并支付律师费30000元。原告认为，被告怠于返还借款的行为，严重损害原告的正当权益，严重违背诚信。为维护自身合法权益，原告特诉至贵院，请依法判如所请。
起诉后，原告邹国彬认为借款当时由邹国权进行转账，借款为共同借款，所以要求增加邹国权为本案原告；同时，起诉后，发现原起诉的被告梁钅监清已于2015年11月7日过世，现要求追加其第一顺序继承人赵丽琼为被告参加本案诉讼。
被告梁国权、梁会星辩称：我们认为本案借贷是梁健宇与邹国权之间进行借贷的，梁健宇下岗后在高要区办了一个养鸡场欠下70多万元的债务。为还利息向他三叔梁钅监清要了坐落肇庆市××西××号房产证，向邹国权作抵押，借款25万元，由于房地产证未有分开，梁会星、梁国权、梁钅监清均成为梁健宇借款的授权人。他们之间的还款情况我们是不清楚的，细节只有他们清楚，借款可能存在先付息，后再借款，在借款的过程中，并没有实际借到那么多钱的情况。在梁健宇被抓的时候，梁健宇在梁国权处已经拿到20万元还款，只有梁健宇与邹国权才清楚当中的情况，我们认为借钱是要还钱，借多少我们就应该还多少，对于律师费，我方不同意承担。
被告赵丽琼辩称：我与梁钅监清是夫妻关系，梁钅监清已过世，我是其第一顺序唯一继承人，我只在继承范围内承担责任，其他意见与两被告梁国权、梁会星意见一样。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：（1）2013年7月1日被告梁会星、梁国权与梁钅监清三人立下一份《借据》给原告邹国彬，约定三人因资金周转需要向原告借款25万万元，每月利息2%。定于2015年6月30日前归还。如到期被告不能按期还本息，债权人有权向法院提起诉讼追收本息，债权人实现债权的费用(律师费、诉讼费、诉讼保全费、诉讼保全担保费等)全部由被告承担。（2）被告梁会星、梁国权与梁钅监清三人出具一份《授权书》，约定三人授权给梁国权的儿子梁健宇将三人共有的位于肇庆市××西××号的房产抵押给邹国权，抵押款项25万元。（3）被告梁会星、梁国权与梁钅监清三人与邹国权签订抵押协议，将其共有的位于肇庆市××西××号的房产抵押给邹国权，并办理了抵押登记手续。（4）2013年7月2日梁健宇出具一份《收据》给原告邹国权，约定其收到邹国权工商行转账两笔23万元及现金2万元一共25万元。（5）庭上各方确认借款其中13万元是2013年7月1日转账到梁健宇账户的，另邹国权于当月3日提现10万元交梁健宇自存入账户，而剩下的2万元是邹国权用现金在工商行交给梁健宇的。借款后，梁健宇代被告梁会星、梁国权与梁钅监清三人支付利息至2015年12月底，从2016年1月1日起未付利息，之后也无归还本金，致产生纠纷。(6)另外庭审中各被告确认《借据》上借款人及《授权书》是被告梁会星、梁国权与梁钅监清三人的亲自签名。（7）梁钅监清与被告赵丽琼是夫妻关系，梁钅监清于2015年过世，其儿子及父母均早于梁钅监清过世，梁钅监清过世时没有立下遗嘱或遗赠协议，其法定第一顺序继承人为被告赵丽琼一人。（8）2018年4月14日，原告与广东西江律师事务所签订《委托代理合同》，约定由广东西江律师事务所指派律师代理本案的诉讼，但是原告未向法院提交其已支付律师费用的依据。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。原告邹国权、邹国彬主张被告梁会星、梁国权及梁钅监清共同向其借款25万元，提供了三人签名了的《借据》、银行转账凭证、存款凭证以及被告梁国权儿子梁健宇收款收据予以佐证，原告庭上明确表示该借款真实及证据的真实、合法性，并保证本案债权债务不是赌债或其他违法犯罪所产生的债务，并愿意承担相应责任，三个被告庭上也确认是被告梁国权的儿子梁健宇收取了款项并使用，本案亦没有与之相矛盾的证据，本院对其主张予以采信。而三被告抗辩认为是梁健宇向原告借款的关系，由于借款立下的《借据》及办理房产抵押都是被告梁会星、梁国权与梁钅监清三人亲自签名作借款人和抵押向原告邹国权、邹国彬借款，虽然借到的款项为梁健宇使用，但是与原告建立借贷关系的主体应为被告梁会星、梁国权与梁钅监清三人，故其抗辩为梁健宇借款的民间借贷关系理由不充分，本院不予采信。该借款期逾后，三被告未按合同约定归还借款给原告，其未依约归还的行为是违约行为，因此原告要求各被告归还借款25万元的请求合理合法，本院予以支持；对于利息的请求，由于被告梁国权儿子梁健宇确认其代付息时间到其被拘留前，两原告也确认梁健宇代付息到2015年底的事实，案件无与之相矛盾的证据，对原告主张被告从2016年1月1日之后未付息的事实，本院予以采信，被告应从2016年1月1日起按《借据》约定的月利率2%计付利息至其还清日止。被告梁会星、梁国权与梁钅监清三人将其共有的位于肇庆市××西××号的房产抵押给邹国权，为三人的借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，双方间的抵押关系成立，故两原告要求对被告梁会星、梁国权与梁钅监清三人共有抵押房屋处置所得价款享有优先受偿权的请求合法有据，本院予以支持；由于梁钅监清已过世，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，由于梁钅监清过世时没立下遗嘱或遗赠协议，其过世后的债务应由其法定第一顺序继承人被告赵丽琼在其继承遗产范围内承担责任。至于律师费的问题，虽然被告出具的《借据》中约定了律师费的负担，但是原告聘请律师代理本案诉讼未提供已付费用凭据，该费用为未实际发生的费用，现原告要求被告支付依据不充分，本院不予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第（四）、（九）项，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告赵丽琼在其继承梁钅监清遗产范围内与被告梁会星、梁国权共同向原告邹国权、邹国彬偿还借款25万元及支付利息（从2016年1月1日起按月率2%计至其还清借款之日止），并限三被告在本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。
二、原告邹国权、邹国彬对登记在被告梁会星、梁国权与梁钅监清名下共有已提供抵押担保的位于肇庆市府西横巷31号的房产折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权。
三、驳回原告邹国权、邹国彬其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8050元（原告已付），由原告承担805元，被告梁会星、梁国权、赵丽琼共同承担7245元，三被告承担部分由其迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 欧凯华
审 判 员 罗月华
人民陪审员 李佩兰
二〇一八年七月二十四日
书 记 员 巫建英