＼n四川省新津县人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）新津民初字第1164号＼n原告成都兴达模架租赁有限公司。＼n法定代表人张家辉，经理。＼n委托代理人王文龙（特别授权）。＼n被告成都明都建筑工程有限责任公司。＼n法定代表人郭永生，经理。＼n原告成都兴达模架租赁有限公司诉被告成都明都建筑工程有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈龙珍、杨皙、人民陪审员李萍组成合议庭，于2013年10月15日公开开庭进行了审理。原告成都兴达模架租赁有限公司的委托代理人王文龙到庭参加诉讼，被告成都明都建筑工程有限责任公司经公告合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告成都兴达模架租赁有限公司诉称，原告于2011年4月10日与被告签订一份建筑周转材料租赁合同，合同约定了租赁物的名称、租赁期限、日租金、租金结算和给付期限、逾期付租金的违约责任等。现合同约定租期已届满。在合同签订后，原告履行了供给租赁物的义务，但被告未按约定期限在2011年11月30日前付清2011年11月30日前产生的租赁费，仅支付4万元。2011年12月以及以后每月产生的租赁费未按约定期限每月25日前支付上月租金的义务，经多次催索未果。截至原告起诉之日的2013年6月13日被告所租的租赁物除已归还部分外尚有架管915.8米、扣件4641套、钢垫块23个、顶托21套未归还，租赁费未付清。按照双方合同约定被告逾期付租赁费（含租金、上下车费、维修费、配件赔偿费）和期满后未归还租赁物已违约，应当向原告偿付总欠款每日千分之二的违约金。故请求：1、判令被告给付截至2013年5月31日所欠的租赁费（含上下费、维修费）70598元和支付未还架管915.8米、扣件4641套、钢垫块23个、顶托21套从2013年6月1日至实际归还日止产生的租赁费（按合同约定日租金计算）；2、判令被告归还架管915.8米、扣件4641套、钢垫块23个、顶托21套；3、判令被告给付应付而逾期未付租赁费从违约之日起至实际付清租赁费日止的违约金（按每日千分之一计算）。4、由被告承担本案诉讼费。＼n原告为证明自己的主张，向本院提交如下证据：＼n证据一、原告营业执照、组织机构代码证原件和被告工商注册登记信息网上查询件一份计3页，证明原、被告双方的主体资格经合法登记的事实。＼n证据二、2011年4月10日双方签订的租赁合同原件一份计4页，证明合同约定由被告租用原告的架管、扣件等周转材料使用于被告在新津希望工业园区的工程上，同时还约定了每个周转材料的名称、日租金、租金结算和给付期限、逾期付租金的违约责任等事实。＼n证据三、租赁物发料单（领租）原件14页，证明被告从2011年4月10日至2011年6月26日由合同约定领料人李世界在原告处领取架管40929.5米、扣件计28100套、钢垫块1100个、顶托1784套的时间的事实。＼n证据四、原被告双方经办人签名确认的租金结算明细单原件一份24页（其中4页由被告方合同约定租金结算经办人李世界签名确认，13页由承租方陈勇、曹某等三人签名确认，7页承租方无经办人签名），证明被告租用租赁物从2011年4月10日至2013年4月30日应付租赁费数额的事实。＼n被告未提交答辩状，也未提交证据。＼n本院对原告提交证据的认证意见如下：对原告提交的证据原告营业执照、原告组织机构代码证、被告工商注册登记信息、租赁合同、租赁物的《发料单》、《租金结算明细单》的真实性、合法性、关联性以及证明的事实本院予以确认，作为本案事实认定的依据。＼n经审理查明，1、原、被告双方均依法经工商管理部门注册登记，具有民事诉讼的主体资格。2、2011年4月10日原被告双方签订一份建筑周转材料租赁合同。合同约定了租赁物的名称（架管、扣件、顶托、蝴蝶卡）；租赁期限（2011年4月10日至2011年11月30日）；日租金（架管每日每米0.009元，扣件每日每套0.007元，顶托每日每套0.05元、蝴蝶卡每日每个0.003元）、租金结算（双方在每月25日结算，并在每月25日前付清上月租金）；租赁费给付特别约定（在2011年11月30日前付清租金及其他费用）、逾期付租金的违约责任（不按合同约定期限付清租赁费向出租方给付违约金，以欠款金额按每日千分之二计算），合同还约定承租方指定领退料人、租金结算经办人为李世界，合同承租方的委托代理人李世界。合同签订后，被告方合同指定领料人李世界先后于2011年4月10日至2011年6月26日在原告处领取架管计40929.5米、扣件计28100套、钢垫块1100个、顶托1784套使用于新津县希望工业园区工程上。除原告认可被告已归还部分租赁物外，尚有架管915.8米、扣件4641套、钢垫块23个、顶托21套未归还。合同约定租期已于2011年11月30日届满。被告在合同履行中，原告认可被告已付租赁费4万元。被告未按约定期限付清租赁费，从2011年4月10日至2013年9月30日共产生租赁费113579.94元（详见附表）。尚欠租赁费73579.94元未付。＼n本院认为，1、被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉、答辩、举证、质证，视为放弃自己的诉讼抗辩权，其法律责任后果自负。＼n2、原、被告双方均经合法注册登记，具有民事诉讼合法的主体资格。＼n3、2011年4月10日，原、被告双方签订的建筑周转材料租赁合同其约定的条款内容不违反法律规定，应受法律保护。原告提交的证据和庭审查明的事实能够证明原被告双方的租赁合同已实际履行，约定租期已届满，届满之后原告未提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期租赁，原告有权随时要求被告归还租赁物。被告租用原告的租赁物从2011年4月10日至2013年9月30日尚欠原告租赁费73579.94元和架管915.8米、扣件4641套、钢垫块23个、顶托21套未归还以及未还的架管、扣件等从2013年10月1日以后产生的应付租金未付。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定期限支付租金。……。”和《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”以及《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，原告要求被告归还未还的租赁物，给付租赁物实租之日起至租赁物实际归还日止的租金及其他费用的请求，本院予以支持。其中原告主张租赁费中所含的上下车费、维修费除被告方合同约定的租金结算经办人李世界签名确认的部分应予支持外，其他人签名确认的上下车费、维修费部分无证据证明是被告方指定或授权行为，其主张的证据不足，本院不予以支持。＼n4、依原被告双方合同约定的租金每月25日结算，给付期限为：2011年11月30日前付清2011年11月30日前产生的租赁费。因合同在2011年11月30日已届满，租赁物未归还完，2011年12月1日起继续租用依法为不定期租赁，合同继续有效，双方仍应按原合同履行。依原合同约定被告应在次月的25日前给付上月的租金。但被告也未能向本院提交证据证明向原告给付过租金的时间和数额。依照法律规定，举证不利的法律后果由被告自负。由于被告未按合同约定期限给付租赁费，即2011年11月30日前租赁费未付清以及之后产生的租赁费未在次月的25日前给付上月的租金已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，被告应承担给付约定违约金的违约责任。但原告主张要求被告从2011年12月21日起以未付租赁费以及2011年11月之后每月产生租赁费至租赁费付清日止的违约金，以每日千分之一计算（详见附表说明），不违反法律规定，本院予以支持。＼n综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百三十五条，第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：＼n一、被告成都明都建筑工程有限责任公司向原告成都兴达模架租赁有限公司归还架管915.8米、扣件4641套、钢垫块23个、顶托21套。＼n二、被告成都明都建筑工程有限责任公司向原告成都兴达模架租赁有限公司给付截至2013年9月30日前尚欠的租赁费73579.94元和给付未还的架管915.8米、扣件4641套、钢垫块23个、顶托21套从2013年10月1日起至实际归还之日止应付的租金（按合同约定租金标准计算，即架管每日每米0.009元，扣件每日每套0.007元，顶托每日每套0.05元计算）。＼n三、被告成都明都建筑工程有限责任公司向原告成都兴达模架租赁有限公司给付违约金（详见附表违约金计算说明）至实际付清日止。＼n四、以上一、二、三项在本判决生效后十日内履行。＼n五、驳回原告成都兴达模架租赁有限公司的其他诉讼请求。＼n本案案件受理费3788元，公告费600元，合计4388元。由被告成都明都建筑工程有限责任公司承担4300元，原告成都兴达模架租赁有限公司承担88元。被告成都明都建筑工程有限责任公司承担的4300元，原告成都兴达模架租赁有限公司已预交。被告成都明都建筑工程有限责任公司在履行本判决义务时一并付给原告成都兴达模架租赁有限公司。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。＼n审判长陈龙珍＼n审判员杨皙＼n人民陪审员李萍＼n二〇一三年十月十五日＼n书记员杨丽萍＼n附：本案相关法律条文＼n《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。＼n《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。＼n约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。＼n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。＼n《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定期限支付租金。……。＼n《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。＼n《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期＼n附表：＼n一、应付租赁费明细：＼n原告自认每年春节期扣减放假七天不计租金。从2011年4月10日至2011年6月26日实租架管计40929.5米、扣件计28100套、钢垫块1100个、顶托1784套。从2012年9月23日起未归还架管计915.8米、扣件4641套、钢垫块23个、顶托21套。依被告方指定的领取租赁物人员李世界签名确认的已领取租赁物的名称、日期、数量和签名确认的月租金结算单以及原告认可并在月租金结算单上载明的被告方已归还租赁物的名称、日期、数量计算租赁费。即2011年4月10日至2013年9月30日应付租赁费如下：＼n年月月租金元上下车、赔偿、＼n维修费元累计元2011年4-58046.08（上）1069.329115.402011年615874.72（上）542.4125532.532011年712643.56赔、下、维6341.2344517.322011年86603.0751120.392011年96390.0757510.462011年106035.9363546.392011年115494.5769040.962011年125677.7274718.682012年14395.6579114.332012年25311.4184425.742012年34218.1988643.932012年42087.9890731.912012年52157.5892889.492012年61623.4094512.892012年71357.4895870.372012年81357.4897227.852012年91297.6298525.472012年101295.1699820.632012年111253.38101074.012012年121295.16102369.172013年11295.16103664.332013年2974.83104639.162013年31295.16105934.322013年41253.38107187.702013年51295.16108482.862013年61253.38109736.242013年71295.16111031.402013年81295.16112326.562013年91253.38113579.94合计113579.94注：扣减原告认可已付4万元，截至2013年9月30日被告欠租赁费73579.94元。＼n二、违约金计算说明＼n合同期内2011年11月30日应付租赁费计69040.96元，扣除原告自认被告已付4万元，余29040.96元从2011年12月21日起按日千分之一计算违约金至实际付清日止。2011年12月以及以后每月产生的租赁费从次月26日起以前月应付租赁费金额按日千分之一计算违约金至实际付清日止。＼n二〇一三年十月十五日