广西壮族自治区上思县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0621民初193号
原告：黄燕萍（曾用名黄英环），女，1966年10月12日出生，壮族，住上思县。
被告：上思县大雁房地产开发有限公司，住所地上思县思阳镇南岸新区明江新城江景美墅B3号。
法定代表人：陈福柒，该公司总经理。
被告：黄国瑾，男，成年，住上思县。
原告黄燕萍与被告上思县大雁房地产开发有限公司（以下简称大雁公司）、黄国瑾相邻关系纠纷一案，本院于2017年2月17日立案受理后，依法适用简易程序于2017年4月13日公开开庭进行了审理。原告黄燕萍、被告黄国瑾等到庭参加诉讼。被告大雁公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告承担修缮被告黄国瑾位于上××××南岸新区明江新城B区第8幢2单元301号套房（以下简称301号房屋）卫生间漏水的责任,停止侵害原告利益；2、判令两被告赔偿原告因卫生间漏水造成的损失600元;3、案件受理费、鉴定费等由被告承担。事实与理由:2016年4月,原告发现自己所住的位于上××××南岸新区明江新城B区第8幢2单元201号房（以下简称201号房屋）的卫生间顶部有透水、漏水现象,即被告黄国瑾的301号房屋卫生间透水、漏水流到原告卫生间。原告向被告黄国瑾反映,要求其维修301号房屋的卫生间,但被告黄国瑾称卫生间透水、漏水是房屋质量问题，与其没有关系。为此，原告找到被告大雁公司,被告大雁公司以房屋已交付使用为由,进行推脱。被告黄国瑾的301号房屋卫生间透水、漏水现象至今未得到处理,原告卫生间的吊顶等装修设备、材料被淋湿、损坏,原告及家人有时进入卫生间都被被告黄国瑾的污水滴、淋到头上、身上。原本是三房两厅两卫的套房几乎变成了三房两厅一卫,套房功能大打折扣,使原告家人生活、起居、身心健康等受到极大影响,心里产生阴影。原告于2011年7月6日与被告大雁公司签订《商品房买卖合同》,出资购买被告大雁公司开发的201号房屋。按照《商品房买卖合同》第十六条的约定，被告大雁公司应对原告买受的商品房承担保修责任。而被告黄国瑾作为楼上住户，其卫生间的地板装修或便盘安装等工程没有做好防漏水措施,也是造成卫生间漏水的主要原因之一。综上所述，两被告对原告的卫生间顶部透水、漏水均有责任,应承担民事责任。
被告大雁公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。
被告黄国瑾辩称，2016年7、8月份，原告丈夫告知被告黄国瑾，称被告黄国瑾房屋的卫生间有透水现象。被告黄国瑾认为301号房屋于2015年6月交由有9年装修经验、工作认真的两个工人装修，2015年12月完成装修，2016年春节前三天入住，且上思春、夏季出现潮湿天气，装修房屋自然落下一两滴水属于正常现象，所以对原告丈夫的说法不在意。后在原告丈夫多次催促下，2016年8月下旬左右,被告黄国瑾到原告家去看透水实情,发现原告客卫生间顶部有明显的裂痕。为了寻求解决问题的办法,被告黄国瑾分别找到装修房屋的工人和开发商。因与装修工人、开发商协商无果，被告黄国瑾找到上思桌宝防漏水公司和上思雨晴防漏水公司，这两家公司分别从经济利益及效果的角度各自给出一个维修方案，一个方案是从上面补，另一个方案是从下面补。两家公司都保证五年内不会有透水情况发生。被告黄国瑾选择了上思雨晴防漏水公司提供的从下面补的方案，并于2016年10月20日左右邀请该公司的技术人员到原告家勘查实情,准备第二天施工补漏,但原告不同意这种补漏方法。2017年3月4日，即两被告收到原告起诉状的当天,被告黄国瑾又找被告大雁公司的杨经理协商，杨经理说大雁公司愿意出资1000元进行维修补漏,不足部分由被告黄国瑾支付（500元)。次日，工作人员上门施工时告知由被告黄国瑾出资1000元,不足部分由被告大雁公司支付。因被告大雁公司出资太少,且这种技术本身也存在问题,被告黄国瑾不同意施工。综上所述,延期补漏的原因在于:一是被告大雁公司不愿承担房屋质量责任；二是原告对透水维修办法的无理要求；三是被告黄国瑾的装修承包方在装修过程中可能出现工作失误。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告对其陈述的事实在举证期限内提供如下证据：1、照片4张，证明被告黄国瑾的房屋漏水到原告的房屋，造成原告的铝透板被泡坏；2、商品房买卖合同，证明原告向被告大雁公司购买201号房屋；3、前期物业管理服务协议（合同），证明原告按时交纳物业费用，并居住在201号房屋；4、商品房买卖合同登记备案说明；5、入伙通知书，证据4、5证明201号房屋权属。被告黄国瑾为其辩解未向本院提供证据。经过开庭质证，被告黄国瑾对原告提供的证据的真实性均无异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告大雁公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃质证的权利。对原告提供的证据，本院认证如下：原告提供的证据，被告黄国瑾对其真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年7月6日，原告的丈夫罗海中与被告大雁公司签订《商品房买卖合同》，罗海中向被告大雁公司购买201号房屋。合同约定：第十六条保修责任：买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但协助维修，维修费用由购买人承担；第十八条买受人的房屋仅作住宅使用……2013年2月5日，被告大雁公司向罗海中送达《入伙通知书》，通知罗海中收到通知书后办理交房手续。
2016年起，原告发现201号房屋卫生间天花板出现了渗漏水。原告认为其卫生间出现漏水是301号房屋卫生间漏水造成，遂要求被告大雁公司及301号房屋住户即被告黄国瑾予以维修，因双方对维修责任、维修方案等事项存有争议协商未果。
本院认为，原告与被告黄国瑾系楼上楼下相邻关系，双方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，和谐相处。原告主张201号房屋卫生间天花板出现渗漏水的原因系301号房屋卫生间漏水。被告黄国瑾对此不予否认，但认为漏水问题得不到解决是由于原告不配合及被告大雁公司不愿承担房屋质量问题等所致。被告黄国瑾作为301号房屋的使用人，其有义务对该房屋行使管理职责，故被告黄国瑾不能据此对抗原告要求修缮301号房屋卫生间漏水问题的诉请。因原告及被告黄国瑾均未提供证据证明201号房屋、301号房屋均在房屋质量保修期限内，故原告要求被告大雁公司承担修缮责任的诉请，本院不予支持。
至于原告要求两被告赔偿经济损失600元的问题。原告主张因301号房屋卫生间漏水导致201号房屋卫生间的铝透板变色、三合一（抽风机、浴霸、照明）损坏，被告应予赔偿。被告黄国瑾提出异议，认为是原告自身原因导致卫生间漏水问题未能解决，其不同意原告要求赔偿的请求。原告未提供证据证明上述物品使用时间、卫生间漏水前上述物品使用状况，上述物品损坏是否因漏水引起无法确定，故对原告要求被告赔偿600元的诉请，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十三条，之规定，判决如下：
一、被告黄国瑾对上思县思阳镇南岸新区明江新城B区8幢2单元301号房渗漏的卫生间进行修复；
二、驳回原告黄燕萍的其他诉讼请求。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费25元（原告已预交），由被告黄国瑾负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满之日起七日内按普通审理程序预交上诉案件受理费50元。汇款：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13（受理费），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 杜昵权
二〇一七年五月十日
书记员 方媛媛