湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘0105民初413号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段478号运达国际广场。
负责人：李征，行长。
委托诉讼代理人：彭思远，湖南天地人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘晔，湖南天地人律师事务所律师。
被告：周喜飞，女，1971年11月21日出生，汉族，住湖南省湘潭县。
被告：李强，男，1965年2月15日出生，汉族，住内蒙古乌兰察布市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行与被告周喜飞、李强金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行的委托诉讼代理人彭思远、刘晔到庭参加了诉讼，被告周喜飞、李强经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告周喜飞签订的《个人购房借款（综合）合同》；2、判令被告周喜飞、李强偿还原告截至2016年12月13日借款本金238085.96元，利息（含罚息）10554.3元，共计248640.26元，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至本息全部清偿日止；3、判令被告周喜飞、李强承担原告实现债权费用12432元；4、判令原告对被告周喜飞、李强共有的位于长沙市雨花区××公寓××、××房的处置款在全部贷款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5、判令被告周喜飞、李强承担本案诉讼费用及其他实现债权的一切费用。事实和理由：为购买位于长沙市××××号国中星城小区房屋，原告与被告周喜飞签订了《个人购房借款（综合）合同》。合同约定，原告向被告周喜飞发放贷款27万元，借款期限为20年，自2011年10月21日起至2031年10月21日止，具体以借据时间为准（借据约定的借款期限为2011年10月28日起至2031年10月28日止），贷款利率按贷款发放日（即2011年10月28日）中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮5%计算，逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率上浮30%执行。为此，被告周喜飞、李强提供其共有的位于长沙市雨花区××公寓××、××房作为抵押，并约定抵押担保的范围为其在本合同项下全部贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人的费用以及其他合理费用）。被告李强以抵押物共有人身份签字确认。合同签订且办理好抵押登记手续后，原告依约发放了贷款，但被告周喜飞却未依约履行按期、足额还款义务，经原告多次催收，均未予偿还。为维护原告合法权益，遂诉至贵院，请求判如所请。
被告周喜飞未答辩。
被告李强未答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年，原告与被告周喜飞签订了一份《个人购房借款（综合）合同》。合同约定，原告向被告周喜飞发放贷款27万元，借款期限为20年，自2011年10月21日起至2031年10月21日止，具体以借据时间为准（借据约定的借款期限为2011年10月28日起至2031年10月28日止），贷款利率按贷款发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮5%计算，逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率上浮30%执行。被告周喜飞、李强提供其共有的位于长沙市雨花区××公寓××、××房作为抵押，并约定抵押担保的范围为其在本合同项下全部贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人的费用以及其他合理费用）。被告周喜飞在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由被告周喜飞承担。被告李强在合同中以抵押物共有人身份签字。
2011年10月28日，原告向被告周喜飞发放贷款27万元。但被告周喜飞在借款后未按合同约定按时归还贷款。截至2016年12月13日，被告周喜飞尚欠原告贷款本金238085.96元，逾期利息10242.74元，逾期罚息311.56元。
2013年8月22日，原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行对被告周喜飞、李强共有的位于长沙市雨花区××公寓××、××房在房屋产权管理局办理了抵押登记。原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行为收回借款，委托了湖南天地人律师事务所代理诉讼及追偿借款的所有事项，签订了《委托代理合同》，并支付了代理费。
另查明，被告周喜飞与被告李强系夫妻关系，双方于2009年7月28日登记结婚。
以上事实有《个人购房借款（综合）合同》、个人贷款借款凭证、他项权证、结婚证、《委托代理合同》、律师费发票、欠贷情况说明、当事人的陈述及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，一、原告和被告周喜飞签订的《个人购房借款（综合）合同》约定的借款内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应按合同约定履行。原告已按合同约定将贷款发放给被告周喜飞，被告周喜飞未按合同约定按时归还贷款，原告有权根据合同的约定宣布贷款提前到期，即解除双方间借款合同关系，故本院对原告要求解除合同及由被告周喜飞归还贷款本息的诉讼请求予以支持，被告周喜飞在合同解除后应将未到期的贷款本金全部归还给原告；二、因被告周喜飞违约未及时归还贷款，原告委托律师起诉至法院并无不妥，所发生的律师费用系因被告周喜飞违约所发生的损失，该费用作为追索费用在《个人购房借款（综合）合同》中已约定由被告周喜飞承担，故本院对原告要求被告周喜飞支付的实现债权费用12432元的诉请予以支持；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行已对被告周喜飞、李强提供抵押的房屋在登记机关办理了抵押登记手续，抵押行为合法有效。故原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行对被告周喜飞、李强抵押房屋的处置价款在被告周喜飞应归还的贷款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；四、被告周喜飞与被告李强系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，根据婚姻法的相关规定，应认定为夫妻共同债务，故本院对原告要求被告李强承担共同偿还责任的诉请予以支持；五、被告周喜飞、李强经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告周喜飞签订的《个人购房借款（综合）合同》；
二、被告周喜飞、李强在本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行偿还借款本金238085.96元，并支付到实际归还之日止的利息及罚息（截至2016年12月13日的利息（含罚息）为10554.3元，2016年12月14日起至借款实际归还之日的利息、罚息参照原《个人购房借款（综合）合同》的约定计算）；
三、被告周喜飞、李强在本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行支付实现债权的费用12432元；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行在上述第二项、第三项债权范围内对被告周喜飞、李强共有的位于长沙市雨花区xx路xx号xx公寓xx栋xx房屋处置款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5216元，公告费560元，共计5776元，由被告周喜飞、李强共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 徐 琳
人民陪审员 林 群
人民陪审员 陈文艺
二〇一七年七月二十一日
代理书记员 任 友
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。