安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1802民初1326号
原告：赵某某，女，1949年9月13日出生，汉族，住安徽省宣城市区。
委托诉讼代理人：郝敬荣，安徽杰灵律师事务所律师。
被告：方某某，女，1956年7月30日出生，汉族，住安徽省宣城市区夏渡新城**幢***室，公民身份号码3425211956********。
法定代理人：雷某（系方某某儿子），男，1985年8月4日出生，汉族，住安徽省宣城市区。
被告：方某甲，男，1959年8月10日出生，汉族，住安徽省宣城市区。
被告：方某，女，1961年1月12日出生，汉族，住安徽省宣城市区。
被告：方某乙，男，1963年3月16日出生，汉族，住安徽省芜湖市弋江区。
原告赵某某与被告方某某、方某甲、方某、方某乙法定继承纠纷一案，本院于2016年3月17日立案受理后，适用简易程序。后转为普通程序，依法组成合议庭，于2017年2月27公开开庭进行了审理。原告赵某某及委托诉讼代理人郝敬荣到庭参加诉讼，被告方某某及法定代理人雷某、方某甲、方某、方某乙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
赵某某向本院提出诉讼请求：1、判决宣州区夏渡新城51幢3单元205室的产权归原告单独继承；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：方某丙在宣城市环卫所工作，与前妻生育方某某、方某甲、方某、方某乙四个子女。2002年11月12日，其与方某丙结婚。婚后，其与方某丙共同购买了位于宣城市区东头湾小区住房一套。2010年5月，因宣城市区北门危房改造，上述东头湾小区住房被置换两套住房，即位于宣城市区夏渡新城51幢3单元205、206室。开发商与其和方某丙签订协议。2013年10月，其和方某丙入住205室。2014年11月23日，方某丙因病死亡。之后，其与方某某、方某甲、方某、方某乙签订《继承协议》，约定：“方某丙亲生子女同意放弃宣州区夏渡新城51幢3单元205室的房产继承权”。之后，其着手办理该房屋的产权过户手续，房管局要求办理房产证必须办理放弃遗产继承公证，但方某某、方某甲、方某、方某乙以种种理由不予配合，致使其无法办理房产过户手续。其无奈之下，只得提起诉讼。
方某甲、方某、方某乙庭审前辩称：仍然同意当时协议的内容，放弃案涉房屋的继承权，方某甲要求赵某某给予姐姐方某某一定的经济补偿。
赵某某为证明其主张，向本院提交了如下证据：
1、身份证复印件一份，证明其身份；
2、户籍信息复印件一张、户籍证明复印件两张及常住人口登记卡复印件四张，证明家庭结构情况；
3、方某丙身份证、结婚证、公有住房出售合同、死亡证明复印件各一份，证明方某丙身份及其与方某丙系夫妻关系及案涉房产系方某丙和其夫妻共同财产；
4、拆迁补偿安置协议及商品房买卖合同复印件各一份，证明原房屋拆迁后以房屋交换方式置换两套住房，即夏渡新城51栋3单元205室、206室，以及其与方某丙生前居住于205室的事实；
5、亲属关系证明表复印件及协议原件各一份，证明方某丙生前四个子女身份及四个子女同意放弃夏渡新城51幢3单元205室房屋继承权的事实；
6、商品房销售合同网上登记备案证明、房地产权属证明书复印件各一份，证明案涉房屋具备产权过户的条件；
7、关于方某丙同志死亡一次性抚恤金标准的函、一次性抚恤金发放标准表复印件各一份，证明方某丙死亡后一次性死亡抚恤金为119230元，补发2014年7月—11月工资1265元，合计120495元；
8、委托书、领条、业务凭证复印件各一份，证明方某某、方某、方某乙委托方某甲处理方某丙死亡后事情，并且领取了方某丙的抚恤金。
9、赵某某申请证人刘军（系赵某某与前夫所生子）出庭作证证言一份，证明赵某某与方某某、方某甲、方某、方某乙签订《协议》时其在场，并作为见证人签名。
方某甲、方某、方某乙未举证、未质证，方某某及法定代理人雷某未答辩、未举证、未质证。
经对赵某某所提交的证据进行审查，本院认为其提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9来源合法，内容真实，与本案有关联性，予以认定。
根据上述认定的证据，结合当事人的当庭陈述，本院查明本案事实如下：
早年，方某丙与前妻结婚，先后生育方某某（系智力残疾人，残疾等级二级）、方某甲、方某、方某乙四个子女。2002年11月12日，方某丙、赵某某在宣城市宣州区民政局婚姻登记处登记结婚。2011年4月11日，方某丙、赵某某购买方某丙单位所有的位于安徽省宣城市宣州区澄江办事处东头湾3幢204室房屋一套。其后，宣城市土地收购储备中心委托宣城市德和房屋拆迁有限责任公司与方某丙签订《宣城市北门危旧房改造房屋拆迁补偿安置协议》一份，宣城市土地收购储备中心委托宣城市德和房屋拆迁有限责任公司拆迁方某丙、赵某某所有的位于安徽省宣城市宣州区澄江办事处东头湾3幢204室房屋一套，采取房屋产权调换方式异地安置方某丙房屋两套。武汉湖畔豪庭房地产开发有限公司宣城分公司与方某丙签订商品房买卖合同二份。2013年10月，武汉湖畔豪庭房地产开发有限公司宣城分公司向方某丙交付位于宣城市区夏渡新城51幢3单元205室（该房屋现由赵某某占有和使用）、206室（该房屋现由方某某占有和使用）两套房屋。2014年11月23日，方某丙因病死亡。2015年6、7月间，赵某某（作为甲方）与方某甲、方某乙、方某、方某某四个子女（作为乙方）签订《协议》一份，其内容为：“甲乙双方经过友好协商达成以下协议：1、方某丙亲生子女同意放弃宣州区夏渡新城51栋3单元205室的房产继承权。2、方某丙在世时已为其老伴赵某某购买了养老金及医疗保险，晚年生活已有保障，考虑到方某丙亲生子女放弃对房屋的继承权，所以赵某某同意与方某丙亲生子女之间解除赡养关系，也即是说方某丙亲生子女今后对其继母赵某某不承担任何赡养义务。3、本协议一式贰份。甲乙双方各执一份。4、本协议甲乙双方及见证人签字后即生效。甲方（赵某某）:（签名，并捺指纹）乙方（方某丙亲生子女）：方某甲（签名，并捺指纹）方某乙（签名，并捺指纹）方某（签名，并捺指纹）方某某（签名，并捺指纹）见证人（甲方之子）刘军（签名，并捺指纹）”。2016年3月17日，赵某某向本院提起诉讼。
本院认为：公民的继承权受法律保护。坐落于宣城市宣州区夏渡新城51幢3单元205室房屋产权系方某丙、赵某某夫妻共同财产，故方某丙死亡后，该房屋50%产权归赵某某所有，方某丙所享有的该房屋50%产权属于遗产，应由赵某某与方某丙四个子女方某甲、方某乙、方某、方某某均等继承。赵某某与方某丙四子女方某甲、方某乙、方某、方某某签订的《协议》是双方真实意思表示，该协议的内容也明确的反映了赵某某是以舍去被赡养的权利而得到继承的权利，方某丙四子女是以舍去继承其父亲遗产的权利而得到不赡养赵某某义务的承诺为交换条件的协议，该协议合理、合情、合法，依法成立。故赵某某要求宣州区夏渡新城51幢3单元205室房屋产权由其单独继承的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。方某甲要求赵某某给予其姐姐方某某一定的经济补偿，因该要求与本案不是同一法律关系，对其该辩解，本院不予采纳。方某某及法定代理人雷某、方某甲、方某、方某乙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第五条、第十条、第十三条第一、三款、第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
坐落于宣城市宣州区夏渡新城51幢3单元205室房屋，属于方某丙遗产部分，即该房屋50%产权，由原告赵某某继承，原告赵某某享有该房屋全部的产权。
本案受理费4026元及公告费300元，合计4326元，被告方某某、方某甲、方某、方某乙各负担1081.5元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 董正强
人民陪审员 罗宣林
人民陪审员 陶兵忠
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 韩玉红