广西壮族自治区蒙山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蒙民初字第828号
原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司，地址：蒙山县。
法定代表人朱显驹，董事长。
委托代理人李庆飞，广西蒙山农村商业银行股份有限公司员工。
委托代理人蒙信昌，广西信为律师事务所律师。
被告蒙山县新绿洲贸易投资有限公司，住所地：广西蒙山县。
法定代表人吴柱生。
被告蒙山县裕丰房地产开发有限公司，住所地：广西蒙山县（飞达针织厂南面）。
法定代表人莫鑫兴。
被告吴柱生，个体户。
被告陈志鹏，个体户。
被告陈祖彪，个体户。
原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司与被告蒙山县新绿洲贸易投资有限公司（以下简称新绿洲公司）、蒙山县裕丰房地产开发有限公司（以下简称裕丰公司）、吴柱生、陈志鹏、陈祖彪借款合同纠纷一案，原告于2015年8月27日向本院申请诉前保全，请求对被告裕丰公司所有的位于蒙山县蒙山镇城北新区一期工程沿街铺面的土地使用权（国有土地使用权证号：蒙国用2010第212号）予以诉讼保全，本院于2015年8月31日作出裁定，依法查封了被告裕丰公司位于所有的位于蒙山县蒙山镇城北新区一期工程沿街铺面的土地使用权。2015年9月29日，原告向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员潘建华担任审判长，审判员覃宏伟、人民陪审员玉文清参加的合议庭。2015年11月22日，原告申请追加吴柱生、陈志鹏、陈祖彪作为被告参加本案诉讼。本院依法通知被告吴柱生、陈志鹏、陈祖彪参加诉讼。本院于2016年1月20日公开开庭审理了本案。书记员魏朝臣担任记录。原告特别授权委托代理人蒙信昌到庭参加诉讼。被告新绿洲公司、裕丰公司、吴柱生、陈志鹏、陈祖彪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司诉称，2014年7月26日，被告新绿洲公司以需要资金成立一个以农副产品为主的购销市场为由向原告申请借款300万元。同年8月19日，原告与被告新绿洲公司签订《流动资金循环借款合同》，约定被告新绿洲公司向原告借款300万元，借款期限自2014年8月19日至2016年8月19日止，贷款额度项下单笔借款期限不能超过一年，具体以借款借据为准。同时，被告裕丰公司自愿与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定用其位于蒙山县蒙山镇城北新区一期工程沿街铺面（国有土地使用权证号：蒙国用2010第212号）为被告新绿洲公司的借款提供抵押担保。合同订立后，被告新绿洲公司于2014年9月2日向原告申请提款300万元。原告依约向被告新绿洲公司提供了贷款300万元。借款年利率为7.8%，借款起始时间为2014年9月2日，到期日为2015年9月2日。被告新绿洲公司借款后，没能按照约定支付利息。借款到期后，被告未能归还本息。经原告多次催促，被告仍未归还本息。截止2015年9月21日，被告尚欠借款本金300万元，利息100189.11元。为此起诉请求：1、被告新绿洲公司归还借款300万元及利息（暂计至2015年9月21日的利息100189.11元，此后的利息按合同约定计算至实际还款日）；2、原告对处置被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费。
原告向法庭提供的证据有：
1、原告营业执照正副本、组织机构代码证正副本、金融许可证、法定代表人身份证（复印件）各1份，证明原告的主体资格及法定代表人情况；
2、新绿洲公司电脑咨询单、企业法人营业执照正副本、组织机构代码证及税务登记证正副本、开户许可证（复印件）各1份，证明被告新绿洲公司的主体资格；
3、法定代表人、监事任免职书、吴柱生、陈志鹏身份证（复印件）各1份，证明1、吴柱生系新绿洲公司的法定代表人；2、保证人陈志鹏的身份信息情况；
4、裕丰公司电脑咨询单、营业执照正副本、组织机构代码证及税务登记证正副本、开户许可证（复印件）各1份，证明被告裕丰公司的主体资格；
5、法定代表人身份证书、身份证（复印件）各1份，证明保证人莫鑫兴系裕丰公司法定代表人；
6、借款申请书（复印件）1份，证明1、新绿洲公司注册登记及经营情况；2、被告新绿洲公司以需要资金成立一个以农副产品为主的购销市场为由向原告申请借款之事实；
7、承诺书（复印件）1份共1页，证明被告新绿洲公司承诺其向原告提供的资料全部真实、有效；
8、股东会决议（复印件）1份，证明1、新绿洲公司经全体股东同意向原告借款之事实；2、新绿洲公司经全体股东同意为裕丰公司向原告申请借款提供抵押担保之事实；
9、裕丰公司股东会决议、借款抵押承诺书（复印件）各1份，证明1、裕丰公司经全体股东同意向原告借款之事实；2、裕丰公司自愿以蒙山县蒙山镇城北新区一期工程沿街铺面为新绿洲公司向原告借款提供抵押担保；
10、吴柱生、陈志鹏借款保证承诺书（复印件）各1份，证明吴柱生、陈志鹏自愿为新绿洲公司向原告的借款提供保证担保；
11、流动资金借款合同（复印件）1份，证明被告隆新绿洲公司与原告就借款的金额、期限、借款利率、违约责任及其他条款等作出书面约定；
12、最高额抵押担保合同及抵押（质押）物品清单（复印件）各1份，证明被告裕丰公司与原告就担保的金额、期限及担保责任的发生及其他条款等作出书面约定，以蒙山县蒙山镇城北新区一期工程沿街铺面为新绿洲公司提供抵押担保，并办理抵押登记；
13、他项权利登记证、国有土地使用证（复印件）各1份，证实被告裕丰公司以蒙山县蒙山镇城北新区一期工程沿街铺面为新绿洲公司提供抵押担保，并以办理抵押登记；
14、提款计划书、贷款发放通知书及借款借据（复印件）各1份，证明1、被告新绿洲公司以需要使用贷款资金购农副产品为由向原告申请提款；2、原告已依约向新绿洲公司提供借款之事实；
15、欠息说明（复印件）1份，证明新绿洲公司逾期未能向原告归还本息的事实；
16、贷款欠款欠息清单（复印件）1份，证明截止2015年9月21日，被告尚欠原告本金300万元，利息100189.11元；
17、最高额保证担保合同（复印件）2份，证明吴柱生、陈志鹏、陈祖彪对该借款承担连带清偿责任。被告新绿洲公司辩称，原告所说的借款事实。
被告新绿洲公司、裕丰公司、吴柱生、陈志鹏、陈祖彪没有答辩，也没有向法庭提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人的证据进行质证的权利，本案被告新绿洲公司、裕丰公司、吴柱生、陈志鹏、陈祖彪经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实和证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2014年7月26日，被告新绿洲公司以需要资金成立一个以农副产品为主的购销市场为由向原告申请借款300万元，由被告裕丰公司用其所有的位于蒙山县蒙山镇城北新区一期工程沿街铺面（国有土地使用权证号：蒙国用2010第212号）的土地使用权作抵押担保。同年8月19日，原告与被告新绿洲公司签订《流动资金循环借款合同》，约定被告新绿洲公司向原告借款300万元，借款期限自2014年8月19日至2016年8月19日止，贷款额度项下单笔借款期限不能超过一年，具体以借款借据为准。同日，被告裕丰公司自愿与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定用其位于蒙山县蒙山镇城北新区一期工程沿街铺面（国有土地使用权证号：蒙国用2010第212号）的土地使用权为被告新绿洲公司的借款提供抵押担保。与此同时，被告吴柱生、陈志鹏、陈祖彪与原告签订《最高额保证担保合同》，约定被告吴柱生、陈志鹏、陈祖彪为新绿洲公司的借款提供连带责任保证担保。合同订立后，被告新绿洲公司于2014年9月2日向原告申请提款300万元。同日，原告依约向被告新绿洲公司提供了贷款300万元。借款借据约定执行年利率7.8%，借款起始时间为2014年9月2日，到期日为2015年9月2日。被告新绿洲公司借款后，没能按照约定支付利息。借款到期后，被告未能归还本息。经原告多次催促，被告仍未归还本息。截止2015年9月21日，被告尚欠借款本金300万元，利息100189.11元。原告为此起诉请求：1、被告新绿洲公司归还借款300万元及利息（暂计至2015年9月21日的利息100189.11元，此后的利息按合同约定计算至实际还款日）；2、原告对处置被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费。庭审中，原告增加一项诉讼请求，请求被告吴柱生、陈志鹏、陈祖彪对被告新绿洲公司的借款承担连带清偿责任。
另查明，2014年8月21日，原告与被告裕丰公司就抵押物办理了抵押登记。截止2015年9月21日，被告新绿洲公司尚欠借款本金300万元、利息100189.11元。
本院认为，原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司与被告新绿洲公司签订的《流动资金循环借款合同》、与被告裕丰公司订立的《最高额抵押担保合同》、与被告吴柱生、陈志鹏、陈祖彪签订的《最高额保证担保合同》，是当事人在平等、自愿的基础上达成的真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规强制性规定，为有效合同。双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告依合同约定向被告新绿洲公司发放了贷款300万元，履行了贷款的义务。被告新绿洲公司及抵押担保人裕丰公司、保证人吴柱生、陈志鹏、陈祖彪在借款到期后均没有按照合同的约定履行还本付息义务，构成违约，应承担违约责任。原告请求被告新绿洲公司归还借款300万元及支付利息，理据充分，本院予以支持。被告裕丰公司自愿用其所有的位于蒙山县城北新区一期沿街铺面的土地为被告新绿洲公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，双方担保关系合法有效。在被告新绿洲公司未履行借款合同义务的情况下，原告请求对处置抵押物优先受偿，合理合法，本院予以支持。保证担保人被告吴柱生、陈志鹏、陈祖彪作为被告新绿洲公司的借款担保人，在《最高额保证担保合同》中约定了承担连带保证责任，担保范围包括借款本金、利息、违约金及贷款人实现债权的费用，故保证人应对担保债务承担连带清偿责任。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”本案原告的债权属于既有保证又有物的担保的情形，故被告吴柱生、陈志鹏、陈祖彪应对抵押担保物以外的债务承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蒙山县新绿洲贸易投资有限公司应归还借款3000000元及支付利息给原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司（截至2015年9月21日的利息100189.11元，从2015年9月22日起至履行完毕之日止的利息，按照合同约定的利率计算）。
二、原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司对被告蒙山县裕丰房地产开发有限公司所有的位于蒙山县蒙山镇城北新区一期工程沿街铺面的土地（国有土地使用权证号：蒙国用2010第212号）折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、被告吴柱生、陈志鹏、陈祖彪对抵押担保物清偿上述债务不足部分承担连带清偿责任。
案件受理费31602元，保全申请费5000元，合计36602元，由被告蒙山县新绿洲贸易投资有限公司负担。
上述债务，义务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 潘建华
审 判 员 覃宏伟
人民陪审员 玉文清
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 魏朝臣