重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0117民初211号
原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行，住所地重庆市合川区合阳办苏家街40号，统一社会信用代码915001179036087700。
负责人黎阳，该支行行长。
委托代理人何乐，男，1988年6月26日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告蒋毅，男，1987年10月25日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告田云华，女，1988年1月18日出生，汉族，住重庆市铜梁区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行（以下简称“农行合川支行”）与被告蒋毅、田云华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案受理后，依法由代理审判员陈永静担任审判长，与人民陪审员卓玉川、曹晓丽组成合议庭，于2016年5月25日适用普通程序对本案进行公开开庭审理，原告农行合川支行的委托代理人何乐到庭参加诉讼，被告蒋毅、田云华因下落不明经本院依法公告传唤，逾期后仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行合川支行诉称，2013年6月20日，被告蒋毅向其申请贷款，当天，双方签订了借款金额为17万元的《农户贷款借款合同》用于被告蒋毅生产经营周转，循环期限为三年，被告蒋毅用其位于合川区的房屋为该笔借款作抵押担保并签订了房地产抵押合同。其于2014年7月8日第二次向被告蒋毅发放贷款17万元，贷款到期日为2015年7月7日。被告蒋毅借款时与被告田云华尚在夫妻关系存续期间，因此被告田云华对该笔借款应承担连带清偿责任。因被告蒋毅多次未按时足额偿还其贷款本息，其多次催收无果，故起诉至法院，请求法院判决如下：1、判决被告蒋毅立即偿还借款合同项下的本金17万元及截止2015年12月18日的利息11493.11元。从2015年12月19日起的利息、罚息和复利根据合同约定和人民银行规定计付，利随本清；2、判决其对抵押物即位于合川区的房产，享有优先受偿权；3、判决被告田云华对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案全部诉讼费及其他相关费用由二被告承担。庭审中，原告农行合川支行将第三项诉讼请求变更为要求被告田云华对借款本息承担共同还款责任。
被告蒋毅、田云华未作答辩。
经审理查明，2013年6月20日，原告农行合川支行与被告蒋毅签订了《农户贷款借款合同》，合同约定：“第一条借款1.1借款金额/可循环借款额度人民币（大写）壹拾柒万元……1.3借款用途：生产经营周转。1.4借款提取及还款账号……第二条借款利率2.1本合同项下借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定。1年期以内（含）的借款执行第1种利率类别（1、固定利率；2、浮动利率），1年期以上的借款执行浮动利率。2.2固定利率指每笔借款执行按本合同2.1约定确定的利率直至借款到期日，期内不变。浮动利率指借款发放后，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整生效当日起调整……第三条还款3.1借款人与贷款人约定按以下第2种方式还本付息……（2）按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日前将应付利息存入1.4约定的账户。如本金偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。……第五条借款担保5.1担保方式5.1.1一般方式借款采用抵押方式提供担保。可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押。担保的债务最高余额为壹拾柒万元。5.1.2采用抵质押担保的，担保物为房地产，详见《房地产抵押清单》。该清单为本合同组成部分，具有同等法律效力。5.2担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。……第六条违约责任……6.2借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分，从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮百分之壹佰（大写）计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利……”，原告农行合川支行在“贷款人”处签章，被告蒋毅在“借款人”、“担保人”处签名及捺印，被告田云华在“担保人”处签名及捺印。
同日，原告农行合川支行（抵押权人）与被告蒋毅（抵押人）签订了《重庆市房地产抵押合同》，蒋毅以其所有的位于合川区的房屋设定抵押权为该借款提供抵押担保。被告蒋毅作为抵押担保人，被告田云华作为财产共有人在《抵押担保书》上签名捺印。抵押合同签订后，原、被告双方在重庆市合川区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
2013年6月21日，原告农行合川支行向被告蒋毅发放了贷款17万元，被告蒋毅按约偿还了该笔借款。2014年7月8日，原告农行合川支行再次向被告蒋毅发放了贷款17万元，被告蒋毅按约定偿还了一段时间利息，但从2015年1月7日出现逾期，截止2015年12月18日，蒋毅尚欠农行合川支行借款本金17万元，利息11493.11元。
另查明，签订借款合同时，蒋毅与田云华系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间。
上述事实，有原告陈述、《农户贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《抵押担保书》、借款凭证、还款明细、欠款明细、结婚证复印件、催收通知书、债务逾期通知书等证据为证，经审查，足以认定。
本院认为，被告蒋毅与原告农行合川支行签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。在合同履行中，原告农行合川支行按约发放贷款，被告蒋毅未按合同约定偿还借款，其行为已构成违约，且现借款已到期，原告农行合川支行可要求被告蒋毅立即清偿借款本息。故对于原告要求被告蒋毅返还借款本金17万元和支付截止2015年12月18日的利息11493.11元，并按照合同约定支付从2015年12月19日起至借款还清之日止的利息、罚息和复利的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。因被告蒋毅向原告农行合川支行借款发生在被告蒋毅与被告田云华夫妻关系存续期间，二被告未举证证明原告与被告蒋毅有明确约定为个人债务，也未举证证明属于《婚姻法》第十九条第三款规定情形，因此，本案诉争的借款应按夫妻共同债务处理。故原告要求被告田云华对被告蒋毅的借款本金及利息承担共同清偿责任的请求理由正当，本院予以支持。
关于优先受偿权，被告蒋毅与原告农行合川支行签订的房地产抵押合同，系当事人真实意思表示，该抵押合同有效，原、被告双方办理了抵押登记，抵押权自登记之日起设立，故对于原告要求对被告蒋毅提供担保的抵押物即位于重庆市合川区的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对于该抵押物担保的范围，因《农户贷款借款合同》第五条借款担保中约定：“……担保的债务最高余额为壹拾柒万元。”本院依法认定，原告农行合川支行在17万元的范围内对抵押物享有优先受偿权。
被告蒋毅、田云华既不提交答辩状又不到庭应诉是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据法庭查明的事实依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告蒋毅、田云华于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行返还借款本金17万元及利息（利息所括复利和罚息，截止至2015年12月18日的利息为11493.11元，从2015年12月19日起的利息以17万元为基数按照合同约定利率计算至还清之日止，利随本清；
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行在17万元价值范围内对被告蒋毅提供担保的抵押物即位于重庆市合川区的房屋享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3930元，公告费1200元，合计5130元由被告蒋毅、田云华负担，其中公告费1200元已由原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行垫付，由二被告在给付上述标的款时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，本院不予执行。
审 判 长 陈永静
人民陪审员 卓玉川
人民陪审员 曹晓丽
二〇一六年六月九日
书 记 员 杨 妍