贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0402民初2401号
原告中国农业银行股份有限公司安顺黔中支行。住所地：贵州省安顺市虹山东路**号。
负责人曹金发。
委托诉讼代理人程传鸿、张峻，男，系该支行工作人员，代理权限：特别授权。
被告陈万慧，女，1963年9月8日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
被告俞开林，男，1949年5月24日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
原告中国农业银行股份有限公司安顺黔中支行诉被告陈万慧、俞开林借款合同纠纷一案，本院于2018年5月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司安顺黔中支行的委托诉讼代理人程传鸿、张峻，被告俞开林到庭参加诉讼。被告陈万慧经本院合法（传票）传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司安顺黔中支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告陈万慧归还欠我行的房抵贷-
消费贷款本息合计139208.37元（暂算至2018年5月20日，其中：本金133094.73元，利息6113.64元，余下利息计算直至本金还清为止）；2、请求依法判令被告俞开林承担连带还款责任；3、请求依法确认我行对被告提供抵押房产的抵押权；4、请求依法判令原告与被告解除《个人担保借款合同》；5、本案诉讼费及相关费用由被告承担。事实和理由：被告陈万慧因住房装修需要于2014年12月15日向我行申请办理房抵贷-
消费贷款，用于自住房装修，申请贷款额度18万元，经审查授信贷款额度18万元，贷款期限为8年，被告自愿提供其住宅性质房屋用于抵押。抵押物情况如下：所有权证号为安市房权证西秀字第××号，房屋所有权人为陈万慧，坐落在西秀区共和路152号附6号1-3层，建筑面积为95.76m2。现该房屋产权证已登记为安市房他证西秀字第××号作为抵押，抵押物暂作价272100元。2015年1月7日，我行与陈万慧签订了《个人担保借款合同》，约定：1、被告陈万慧向我行借款18万元；2、借款期限96个月；3、采用浮动利率的方式计算利息，利息上浮40%；4、合同还约定了如被告未按期偿还贷款时，罚息的计算方式、宣布贷款本息提前到期；5、被告陈万慧自愿提供其夫妻住宅性质房屋用于抵押担保，担保范围为：本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权而支付的律师费等各项费用，同时办理抵押登记手续；6、双方还约定了双方履行本合同过程中产生争议时由安顺市西秀区人民法院管辖。贷款合同签订后，我行按照合同约定向被告陈万慧支付了18万元贷款。被告陈万慧于2016年6月15日开始出现超期还款，至2018年5月20日止，已逾期9期，被告陈万慧未按照合同约定履行还款义务，已构成严重违约。故我行为维护自身合法权益，特向人民法院提起民事诉讼。
被告陈万慧未答辩，亦未出庭核对原告提供的证据。
被告俞开林辩称：借款属实，现因经济困难，请求原告谅解，希望能延期还款，我支付罚息。
经本院审理查明，2015年1月7日，被告陈万慧、俞开林与原告签订了《个人担保借款合同》约定：陈万慧向中国农业银行股份有限公司安顺黔中支行借款人民币180000元，借款期限自2015年1月7日起至2023年1月6日止，共计96个月。借款用途为住房装修，贷款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%，贷款逾期的罚息利率为在约定的借款执行利率基础上上浮50%。还款方式为：等额本息还款法，还款周期为1个月。其中，合同第九条9.5约定：发生以下情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。……（2）借款人未按约定按期足额偿还借款；……。同时，双方在合同中对担保及抵押进行了约定：担保方式为抵押。被告用其所有的（所有权证号为安市房权证西秀字第××号，房屋所有权人为陈万慧，坐落在西秀区共和路152号附6号1-3层，建筑面积为95.76m2）的房屋作为抵押。被告陈万慧作为借款人，陈万慧、俞开林作为抵押人在该合同上签名、捺印。合同签订后，2015年1月12日，双方到安顺市住房和城乡建设局办理了安市房他证西秀字第××号《房屋他项权证》。原告于2015年1月14日向被告发放贷款人民币180000元，年利率为8.61%，逾期利率为12.915%，借款到期日期为2023年1月13日，还款方式为等额本息还款。借款后陈万慧按照约定的还款方式每月偿还本金及利息给原告至2017年10月，截止到2018年7月15日陈万慧欠原告贷款本金人民币131398.26元（其中拖欠的贷款本金17507.37元,剩余正常本金为113890.89元），拖欠的利息为人民币7870.85元。
上述事实，有原、被告陈述，原告提供的营业执照、金融许可证、负责人身份证明及身份证，被告的身份证及户口册、结婚证，被告的收入证明、个人信贷业务申请表、用款计划及用途申明，面谈笔录，房产证、《个人担保借款合同》及借款凭证，同意房产抵押承诺书、抵押清单及他项权证、房产抵押补充协议，个贷凭证基础信息，还款明细清单等证据材料在卷佐证，并经本院庭审质证，足以采信。
本院认为：原告与被告陈万慧、俞开林签订的《个人担保借款合同》，是各方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，受法律保护。原告依约放款后，被告陈万慧却未能按照合同约定履行还本付息义务，显属违约。因双方在合同中约定借款人不按期还款，出借人有权宣布债务提前到期，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。故原告要求解除双方签订的《个人担保借款合同》，并要求被告陈万慧、俞开林归还借款本金及利息有理，本院予以支持。现原告提出解除合同并要求被告提前还款，截止到2018年7月15日，陈万慧欠原告贷款本金人民币131398.26元（其中拖欠的逾期贷款本金17507.37元,剩余正常本金为113890.89元）,拖欠的利息为人民币7870.85元。因所剩余正常本金113890.89元并未逾期，不应按逾期利率加收利息。故该借款2018年7月15日后利息的计算方式应为：“以逾期未还的贷款本金17507.37元为基数，从2018年7月15日后的利息按逾期贷款年利率10.29%计算至本金还清之日止；以剩余正常本金113890.89为基数，从2018年7月15日后的利息按年利率6.86%计算至本金还清之日止”。陈万慧用其所有的（所有权证号为安市房权证西秀字第××号，房屋所有权人为陈万慧，坐落在西秀区共和路152号附6号1-3层，建筑面积为95.76m2）的房屋作抵押，并办理了抵押登记手续。现原告对该抵押物主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告俞开林自愿为被告陈万慧的借款提供担保，不违反法律规定，原告要求俞开林承担连带还款责任有理，本院予以支持。被告陈万慧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自动放弃了抗辩权，不影响人民法院对案件的审理，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司安顺黔中支行与被告陈万慧、俞开林于2015年1月7日签订的《个人担保借款合同》。
二、被告陈万慧于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司安顺黔中支行借款本金人民币131398.26元及利息（截止到2018年7月15日前的利息为人民币7870.85元。以逾期未还的贷款本金17507.37元为基数，从2018年7月15日及以后的利息按逾期贷款年利率10.29%计算至本金还清之日止；以剩余正常本金113890.89元为基数，从2018年7月15日及以后的利息按年利率6.86%计算至本金还清之日止）。
三、原告中国农业银行股份有限公司安顺黔中支行对被告陈万慧提供的位于安顺市西秀区共和路152号附6号1-3层（所有权证号为安市房权证西秀字第××号，房屋所有权人为陈万慧，建筑面积为95.76m2）的房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
四、被告俞开林对上述款项承担连带偿还责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币3084元，减半收取人民币1542元，由被告陈万慧、俞开林承担（此款原告已预交，由二被告在本判决生效后十日内直接支付给原告，原告不再向本院退取）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期限届满后两年内，向本院申请强制执行。
审判员 李 净
二〇一八年八月十六日
书记员 田小冉（代）