舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舟普民初字第1293号
原告舟山景尚置业有限公司，住所地舟山市普陀区沈家门街道鲁滨路61号交通海运大厦A楼一层西面第二、三间。
法定代表人李喆。
委托代理人（特别授权）沈枫、周琪，浙江星舟律师事务所律师。
被告沈浩。
原告舟山景尚置业有限公司（以下简称“景尚公司”）与被告沈浩商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年12月14日立案受理后，依法由审判员俞辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告景尚公司委托代理人周琪到庭参加诉讼，被告沈浩经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
景尚公司诉称，2013年8月30日，被告沈浩与原告舟山景尚置业有限公司签订了八份《浙江省商品房买卖合同》（以下简称“《合同》”），分别约定：一、《浙江省商品房买卖合同》（2013预293901号）：由被告购买原告旗下位于舟山市沈家门街道鲁家峙鲁滨路111号“景瑞半岛湾尊邸”1号楼1单元1803号房的商品房，商品房建筑面积46.24平方米，单价为每平方米11995元，总价款为554649元。《合同》第七条约定了买受人的付款方式及期限：①买受人于2013年8月30日前付清首付款人民币80000元（含定金人民币30000元）；②余款人民币204649元在2013年11月30日前付清；③另余款人民币270000元在2014年6月30日前买受人向出卖人指定的银行以按揭贷款付清剩余全款。二、《浙江省商品房买卖合同》（2013预293898号）：由被告购买原告旗下位于舟山市沈家门街道鲁家峙鲁滨路111号“景瑞半岛湾尊邸”1号楼1单元1805号房的商品房，商品房建筑面积45.92平方米，单价为每平方米11875元，总价款为545300元。《合同》第七条约定了买受人的付款方式及期限：①买受人于2013年8月30日前付清首付款人民币80000元（含定金人民币10000元）；②余款人民币195300元在2013年11月30日前付清；③另余款人民币270000元在2014年6月30日前买受人向出卖人指定的银行以按揭贷款付清剩余全款。三、《浙江省商品房买卖合同》（2013预293893号）：由被告购买原告旗下位于舟山市沈家门街道鲁家峙鲁滨路111号“景瑞半岛湾尊邸”1号楼1单元1806号房的商品房，商品房建筑面积45.53平方米，单价为每平方米12236元，总价款为557105元。《合同》第七条约定了买受人的付款方式及期限：①买受人于2013年8月30日前付清首付款人民币80000元（含定金人民币10000元）；②余款人民币207105元在2013年11月30日前付清；③另余款人民币270000元在2014年6月30日前买受人向出卖人指定的银行以按揭贷款付清剩余全款。四、《浙江省商品房买卖合同》（2013预289015号）：由被告购买原告旗下位于舟山市沈家门街道鲁家峙鲁滨路111号“景瑞半岛湾尊邸”1号楼1单元1807号房的商品房，商品房建筑面积45.92平方米，单价为每平方米11519元，总价款为528952元。《合同》第七条约定了买受人的付款方式及期限：①买受人于2013年8月30日前付清首付款人民币80000元（含定金人民币10000元）；②余款人民币188952元在2013年11月30日前付清；③另余款人民币260000元在2014年6月30日前买受人向出卖人指定的银行以按揭贷款付清剩余全款。五、《浙江省商品房买卖合同》（2013预293896号）：由被告购买原告旗下位于舟山市沈家门街道鲁家峙鲁滨路111号“景瑞半岛湾尊邸”1号楼1单元1808号房的商品房，商品房建筑面积45.57平方米，单价为每平方米12135元，总价款为552992元。《合同》第七条约定了买受人的付款方式及期限：①买受人于2013年8月30日前付清首付款人民币80000元（含定金人民币10000元）；②余款人民币202992元在2013年11月30日前付清；③另余款人民币270000元在2014年6月30日前买受人向出卖人指定的银行以按揭贷款付清剩余全款。六、《浙江省商品房买卖合同》（2013预293897号）：由被告购买原告旗下位于舟山市沈家门街道鲁家峙鲁滨路111号“景瑞半岛湾尊邸”1号楼1单元1809号房的商品房，商品房建筑面积45.92平方米，单价为每平方米11519元，总价款为528952元。《合同》第七条约定了买受人的付款方式及期限：①买受人于2013年8月30日前付清首付款人民币80000元（含定金人民币10000元）；②余款人民币188952元在2013年11月30日前付清；③另余款人民币260000元在2014年6月30日前买受人向出卖人指定的银行以按揭贷款付清剩余全款。七、《浙江省商品房买卖合同》（2013预293899号）：由被告购买原告旗下位于舟山市沈家门街道鲁家峙鲁滨路111号“景瑞半岛湾尊邸”1号楼1单元1811号房的商品房，商品房建筑面积45.92平方米，单价为每平方米11519元，总价款为528952元。《合同》第七条约定了买受人的付款方式及期限：①买受人于2013年8月30日前付清首付款人民币80000元（含定金人民币10000元）；②余款人民币188952元在2013年11月30日前付清；③另余款人民币260000元在2014年6月30日前买受人向出卖人指定的银行以按揭贷款付清剩余全款。八、《浙江省商品房买卖合同》（2013预293900号）：由被告购买原告旗下位于舟山市沈家门街道鲁家峙鲁滨路111号“景瑞半岛湾尊邸”1号楼1单元1813号房的商品房，商品房建筑面积46.21平方米，单价为每平方米11745元，总价款为542736元。《合同》第七条约定了买受人的付款方式及期限：①买受人于2013年8月30日前付清首付款人民币80000元（含定金人民币10000元）；②余款人民币192736元在2013年11月30日前付清；③另余款人民币270000元在2014年6月30日前买受人向出卖人指定的银行以按揭贷款付清剩余全款。以上八份《合同》总价款4339638元，其中首付款合计640000元，余款1569638约定于2013年11月30日前付清，另余款2130000元约定于2014年6月30日前买受人向出卖人指定的银行以按揭贷款付清剩余全款。八份《合同》第八条均约定了买受人逾期付款的违约责任：逾期超过60日后，出卖人有权解除合同，出卖人愿意继续履行合同的，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之0.5的违约金。《合同》还对双方其他权利义务作出了约定。合同签订后，被告向原告付清了购房首付款合计640000元，余款1569638元按约应于2013年11月30日前付清，另余款2130000元按约应于2014年6月30日前办理按揭贷款手续，但被告未按约支付或办理，现已逾期超过60日。后原告向被告发函要求办理按揭或一次性支付购房余款，但被告至今未予回应。综上所述，原、被告自愿签订《合同》，原告依约履行了相关义务，但被告迟迟不履行合同的行为违反了合同的约定，侵害了原告的合法利益，应当按约履行合同和承担违约责任。因本案合同履行地约定不明确，且争议标的为给付货币，故原告作为接收货币一方，依据我国《民事诉讼法》第二十三条及其司法解释第十八条之规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判令被告立即付清购房余款3699638元，并按日万分之0.5的比率支付逾期付款违约金（其中1569638元自2013年11月30日起暂算至2015年12月1日为731天，违约金计57370.3元；另2130000元自2014年7月1日起暂算至2015年12月1日为518天，违约金计55167元），违约金总额暂计112537.3元。
景尚公司为证明其诉讼请求所依据的事实和理由向本院提供以下证据：
1.《浙江省商品房买卖合同》八份，拟证明沈浩向景尚公司购买商品房，双方签订合同的事实；
2.购房款发票，拟证明沈浩已支付购房首付款64万元事实；
3.律师函及邮件回执单八份，拟证明景尚公司向沈浩邮寄催款函进行催款的事实。
被告沈浩未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状及证据材料，视为自动放弃抗辩和质证的权利。
对原告提供的证据，本院经审查后予以认定。
本院经审理查明的事实与景尚公司诉称一致。
本院认为，景尚公司与沈浩签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方真实意思表示，应属合法有效，双方应按约全面履行各自义务。沈浩未按期办理按揭手续或支付购房余款的行为已构成违约，应承担合同约定的违约责任，故景尚公司要求沈浩支付购房余款3699638元符合法律规定，本院予以支持。关于违约金标准问题，原、被告双方签订的买卖合同中对此有明确约定且标准不高，予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条第一款、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告沈浩应于本判决生效之日起三十日内支付原告舟山景尚置业有限公司购房余款3699638元并支付相应的违约金（其中购房余款1569638元自2013年12月1日起至判决确定支付日止按日万分之0.5计付，其中购房余款2130000元自2014年7月1日起至判决确定支付日止按日万分之0.5计付）。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37297元，减半收取18648.5元，由被告沈浩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费37297元应在递交上诉状时预交（具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 俞 辉
二〇一六年一月十四日
代书记员 张现师
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。