＼n。＼n广东省广州市中级人民法院＼n民事裁定书＼n（2014）穗中法立民终字第1474-1503号＼n上诉人（原审被告）：广州白云国际机场集团综合开发有限公司。住所地：广州市白云区。＼n法定代表人：张存，董事长。＼n委托代理人：林莉，该公司职员，住广州市荔湾区。＼n委托代理人：伍浪岩，该公司职员，住广州市番禺区。＼n被上诉人（原审原告）（一审484号、二审1474号）：卢清华，女，1977年11月26日出生，汉族，住广州市越秀区东市南街x号x房。＼n被上诉人（原审原告）（一审485号、二审1475号）：庄松源，男，1981年11月7日出生，汉族，住广东省普宁市燎原镇燎原居委宿舍x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审485号、二审1475号）：赵吉英，女，1982年7月5日出生，汉族，住广州市白云区良田中路x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审486号、二审1476号）：沈雨晴，女，1991年11月20日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区文昌一路x号x栋。＼n被上诉人（原审原告）（一审487号、二审1477号）：赵云娇，女，1982年8月11日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区东海镇西黄村x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审488号、二审1478号）：何志海，男，1970年10月4日出生，汉族，住广州市越秀区站西路北街x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审488号、二审1478号）：李海燕，女，1979年1月2日出生，汉族，住广州市白云区棠涌西苑东一巷x房。＼n被上诉人（原审原告）（一审489号、二审1479号）：屈萍，女，1978年7月9日出生，汉族，住广州市天河区沙泉大街x号x房。＼n被上诉人（原审原告）（一审490号、二审1480号）：李嘉祥，男，1990年4月25日出生，汉族，住广州市越秀区元运街x号x房。＼n被上诉人（原审原告）（一审491号、二审1481号）：曾德俊，男，1987年3月12日出生，汉族，住广东省燕岭县长潭镇堑垣村红山x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审492号、二审1482号）：李等平，男，1975年7月2日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区佛慈大街x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审492号、二审1482号）：张娟，女，1978年11月9日出生，汉族，住广州市白云区丛云路x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审493号、二审1483号）：陈仁贵，男，1950年9月8日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区燕泉北路x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审494号、二审1484号）：王凯，男，1987年11月1日出生，汉族，住湖南省南县青树嘴镇六合村第五村民小组。＼n被上诉人（原审原告）（一审495号、二审1485号）：祝小燕，女，1987年8月29日出生，汉族，住浙江省江山市双塔街道黄岗村黄岗x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审495号、二审1485号）：谭桂明，男，1981年6月22日出生，汉族，住广东省罗定市连州镇榃升村委榃升x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审496号、二审1486号）：张军，男，1982年11月30日出生，汉族，住山东省惠民县胡集镇张坊村x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审496号、二审1486号）：谭苗，女，1985年12月7日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区易家湾建材村x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审497号、二审1487号）：黄满良，男，1978年7月25日出生，汉族，住湖南省汝城县土桥镇黄家村x组。＼n被上诉人（原审原告）（一审497号、二审1487号）：卢明华，女，1975年12月12日出生，汉族，住湖南省汝城县城关镇新建东路x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审498号、二审1488号）：王秀芳，女，1981年8月30日出生，汉族，住河北省邢台市临城县石城乡王家辉村x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审499号、二审1489号）：李慧斯，女，1983年7月29日出生，汉族，住广州市芳村区西塱裕安围东约x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审499号、二审1489号）：彭茂林，男，1983年11月14日出生，汉族，住广州市荔湾区芳村大道东x号x房。＼n被上诉人（原审原告）（一审500号、二审1490号）：张健，女，1985年8月2日出生，汉族，住广州市白云区机场路利民南街x号x房。＼n被上诉人（原审原告）（一审501号、二审1491号）：李飞飞，女，1986年2月7日出生，汉族，住黑龙江省铁力市双丰镇朝阳村。＼n被上诉人（原审原告）（一审501号、二审1491号）：聂鑫，男，1977年9月2日出生，彝族，住贵州省贵阳市云岩区长冲路40号x栋附x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审502号、二审1492号）：ＸＸ，男，1977年9月1日出生，汉族，住广州市花都区颐林一街x号x房。＼n被上诉人（原审原告）（一审503号、二审1493号）：邱道霞，男，1980年5月11日出生，汉族，住湖南省醴陵市西山办事处五里墩村新塘组x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审504号、二审1494号）：覃小婷，女，1964年2月1日出生，壮族，住广州市荔湾区光复中路x号x房。＼n被上诉人（原审原告）（一审505号、二审1495号）：王乙峰，男，1982年7月4日出生，汉族，住长沙市雨花区湘府中路x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审505号、二审1495号）：张春蓉，女，1982年3月2日出生，汉族，住广州市越秀区建设六马路x号x房。＼n被上诉人（原审原告）（一审506号、二审1496号）：贺雨梅，女，1980年5月15日出生，汉族，住湖南省衡东县白莲镇铁坪村x组。＼n被上诉人（原审原告）（一审507号、二审1497号）：王丽莉，女，1982年9月23日出生，汉族，住四川省富顺县宝庆乡保和村十四组x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审508号、二审1498号）：彭希，女，1979年5月16日出生，汉族，住广州市白云区京溪恒骏街x号x房。＼n被上诉人（原审原告）（一审509号、二审1499号）：蒋智慧，男，1981年11月28日出生，汉族，住广州市天河区林和西路101号x楼。＼n被上诉人（原审原告）（一审510号、二审1500号）：郭俊君，男，1981年5月1日出生，汉族，住湖南省临武县城关镇大操场x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审511号、二审1501号）：张勇军，男，1971年4月5日出生，汉族，住广州市天河区亿豪东街x号x房。＼n被上诉人（原审原告）（一审512号、二审1502号）：胡志鹏，男，1980年12月27日出生，汉族，住湖南省临武县城关镇韩山路x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审513号、二审1503号）：黄敏，女，1982年3月22日出生，汉族，住重庆市巴南区新建街x号附x号。＼n被上诉人（原审原告）（一审513号、二审1503号）：李成明，男，1982年1月16日出生，满族，住吉林省四平市铁东区叶赫满族镇永合村十组。＼n上列被上诉人共同委托代理人：艾展刚，广东合邦律师事务所律师。＼n上诉人广州白云国际机场集团综合开发有限公司因商品房预售合同纠纷系列案，不服广州市花都区人民法院驳回其管辖权异议的（2014）穗花法民三初字第484-513号民事裁定，向本院提起上诉。＼n上诉人广州白云国际机场集团综合开发有限公司上诉认为，本系列案是由于当事人双方签订的《广州市商品房买卖合同》引起的纠纷，属合同之债，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。上诉人住所地在广州市白云区，且签订涉案合同的履行地不在花都区，本系列案应由广州市白云区人民法院管辖。请求撤销原审裁定，将本系列案移送广州市白云区人民法院审理。＼n本院经审查认为，本系列案为商品房预售合同纠纷，属于因不动产纠纷提起的诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定，应由不动产所在地人民法院专属管辖。涉案商品房位于广州市花都区，在原审法院辖区内，原审法院作为不动产所在地法院对本案具有管辖权。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人上诉请求理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：＼n驳回上诉，维持原裁定。＼n本裁定为终审裁定。＼n审判长万力平＼n审判员谢国雄＼n代理审判员王碧玉＼n二〇一四年六月十七日＼n书记员黄仕玲