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重庆市第三中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)渝03执异40号
案外人：周韶红，女，汉族，1969年1月1日出生，住重庆市渝中区。
申请执行人：重庆市山田建筑有限责任公司，住所地重庆市武隆县巷口镇芙蓉东路82号2楼2号，统一社会信用代码915002327428692742。
法定代表人：王永强，该公司董事长。
委托代理人：冉银，该公司员工。
委托代理人：王明生，重庆星空律师事务律师。
被执行人：重庆千鸿房地产开发有限公司，住所地重庆市武隆县仙女山镇银杏大道61号，统一社会信用代码915002327717856005。
法定代表人：谢虎，该公司总经理。
被执行人：重庆灏美房地产开发有限公司，住所地重庆市潼南区双江镇双桥路217号，统���社会信用代码91500223305094896N。
被执行人：谢英，女，汉族，1970年6月3日出生，住重庆市铜梁县。
本院在执行（2017）渝03执77号案件即重庆市山田建筑有限责任公司（以下称山田建筑公司）与重庆千鸿房地产开发有限公司（以下称千鸿房地产公司）、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案过程中，案外人周韶红向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人周韶红称，请求解除对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋的查封。事实与理由：周韶红与千鸿房地产公司签订《重庆市商品房买卖合同》，购买位于重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房，并办理了合同网签。2016年5月14日周韶红向千鸿房地产公司支付2万元定金，用于购买上述房屋���2016年7月千鸿房地产公司取得房屋预售许可证，周韶红于2016年7月12日向千鸿房地产公司支付完购房全款及大修基金、契税、费款，共计32万元。千鸿房地产公司向周韶红出具了收款收据。重庆市第三中级人民法院于2016年11月以（2016）渝0232执保60号执行裁定书，查封了案涉房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，周韶红作为案涉房屋买受人，已支付全部价款，其权利足以排除执行，要求解除对上述房屋的查封。
申请执行人称，山田建筑公司是享有建设工程价款优先权的。如果异议人能够提供证据证明其是真实的购房人，具有排除执行的权利，那么我们对此无异议，请法院依法裁定。
本院查明，2016年9月1日，案外人周韶红（乙方）与千鸿房地产公司（甲方）签订了《重庆市商品房买卖合同》合同约定：“甲方销售的商品房为预售商品房，《商品房预售许可证》号：渝武国土房管X号，预售商品房批准机关：重庆市国土资源和房屋管理局；该商品房座落为重庆市武隆县仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期；本商品房为清水房，总成交金额为302333元，建筑面积单价为5280元/平方米，套内建筑面积单价为6108.97元/平方米。”2016年9月5日，千鸿房地产公司向案外人周韶红出具增值税发票，载明：购买方周韶红，销售方千鸿房地产公司；价税合计：302333元；备注：仙山流云四期X房款。另，重庆市武隆区国土资源和房屋管理局向本院出具的关于（2018）渝三中法介字第0004542号的查询结果显示，周韶红在重庆市武隆区其名下无其他房产登记。
另查明：山田建筑公司与千鸿房地产公司、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案，重庆���武隆区人民法院于2016年10月28日作出（2016）渝0232执保60号民事裁定书和协助执行通知书，查封了千鸿房地产公司位于重庆市武隆区仙女镇银杏大道61号仙山流云的部分房产（系重庆市武隆区人民法院在审理（2016）渝0232民初3045号案件中采取的诉讼保全措施，该案于2017年6月28日由本院提级执行），其中包括案涉房屋。
本院认为，关于房屋消费者物权期待权的保护条件，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人周韶红与千鸿房地产公司于2016年9月1日签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，属于在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，案外人周韶红已足额缴纳了购房款。经查，其所购房屋系用于居住且在武隆区其名下无其他用于居住的房屋。故，案外人周韶红的异议请求符合相关法律规定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：
中止对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认���原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 陶米玲
审判员 刘生荣
审判员 蔡 伟
二〇一八年六月二十六日
书记员 黄雅琪
四川省夹江县人民法院
刑 事 判 决 书
(2018)川1126刑初116号
公诉机关夹江县人民检察院。
被告人黄光明，男，1965年9月17日出生，汉族，大专文化，四川省眉山市东坡区人,居民，住眉山市东坡区。因盗窃，于2016年4月30日被成都市双流县公安局行政拘留5日。因本案，于2018年4月29日被夹江县公安局刑事拘留，于同年5月31日被该局依法执行逮捕。现羁押于夹江县看守所。
夹江县人民检察院以夹检公诉刑诉[2018]111号起诉书指控被告人黄光明犯盗窃罪，于2018年8月20日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，于同年9月4日公开开庭审理了本案，夹江县人民检察院检察员胡翔、被告人黄光明到庭参加了诉讼。现已审理终结。
夹江县人民检察院指控：2018年4月19日13时许，被告人黄光明到夹江县中医医院住院部5楼，趁住院病人周某在501病床睡觉之机，将周某的一个黑色掩包盗走，挎包内有一部VIVO牌Y67手机和1400余元现金等物品。
经鉴定，被盗手机价值1030元。
2018年4月28日，黄光明被公安机关抓获。
上述事实，被告人黄光明在庭审过程中亦无异议，且有被告人的基本情况、户籍信息、归案情况说明、调取证据通知书、接受证据清单、扣押清单、发还清单、情况说明、光盘制作说明、证人孙某、何某、尹某、程某、汤某、龚某的证言、被害人周某的陈述、被告人黄光明的供述与辩解、现场勘验、检查、指认笔录、视听资料等证据证实，足以认定。
本院认为，被告人黄光明以非法占有为目的，采取秘密窃取的手段在医院盗窃病人价值2430元的财物，数额较大，其行为构成盗窃罪。公诉机关指控的罪名成立。被告人黄光明实供述自己的罪行，可以从轻处罚。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第六十七条第三款、第五十三条第一款、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人黄光明犯盗窃罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币一千元；
(刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年4月28日起至2018年10月27日止。所处罚金应在本判决生效后十日内缴纳，逾期，将强制缴纳)。
二、被告人黄光明的违法所得人民币1400元，予以继续追缴，发还被害人周某；
三、被告人黄光明于本判决生效之日起十日内退赔被害人周某被盗手机折价款1030元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省乐山市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判员 徐洪川
二〇一八年九月四日
书记员 张 敏
甘肃省酒泉市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）甘09执28号之十
申请执行人：洪忠进，男，汉族。
委托诉讼代理人：路惠芬，酒泉阳关律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李斌，男，汉族。
被执行人：洪艺成，男，汉族。
被执行人：洪艺超，男，汉族。
本院在执行申请执行人洪忠进与被执行人洪艺成、洪艺超责令退赔一案中，生效的（2016）甘09刑初4号刑事判决及甘肃省高级人民法院作出的（2016）甘刑终209号刑事判决确定，被执行人洪艺成、洪艺超退赔申请执行人洪忠进的资金98521100元，因被执行人洪艺成、洪艺超未按期履行生效法律文书确定的给付义务，洪忠进向本院申请强制执行，本院于2017年4月20日立案执行。
在执行中，按照生效判决第三项确定的内容，本院于2017年4月28日分别作出作出（2017）甘09执28号之一、之二、之三、之四执行裁定书和协助执行通知书，裁定划拨案件关系人郭雪在中国光大银行大连港湾支行账户为xxxxxxx内的存款322676元，划拨案件关系人刘大鹏在国泰君安证券股份有限公司大连成义街证券营业部资金账号为10437884内的资金33642965元，划拨案件关系人刘大鹏在上海浦东发展银行大连分行营业部账号为xxxxxx内的存款1724729元，划拨案件关系人卓仲榜在中国建设银行股份有限公司沈阳辉山支行账号为xxxxxxxx内的存款473927.24元至本院执行款专户，并解除对以上账户的冻结。以上共划拨到我院执行款资金账号案款36164297.24元，和公安机关扣押随案移交的现金6200元，申请执行人洪忠共领取36170497.24元。
对生效判决第四项确定的无争议财产，本院依法进行了评估及网络司法拍卖，因无竞买人参加流拍后，申请执行人洪忠进同意按照流拍价抵顶债务，本院于2018年2月28日裁定将位于辽宁省大连市普兰店市皮口街道海北路东段邑嘉海景小区登记在朱丽红名下实为被执行人洪艺成所有的51套房屋作价15241450元，交付申请执行人洪忠进抵偿债务。
综上，本案现已执行到位51411947.24元，对于其他财产，因属轮候查封或已被设定抵押等原因暂时无法处置，故本次执行程序应予终结。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 刘 伟
审 判 员 朱万仁
代理审判员 焦学亮
二〇一八年五月二十三日
书 记 员 马 丹
贵阳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)黔01执227号
申请执行人：余开阳,男，1949年12月29日生，住贵州省贵阳市云岩区三民东路6号附8号。
被执行人：四川沁稼农林科技发展有限公司，住四川省成都市成华区华盛路58号18栋1号。
法定代表人：王永强，公司总经理。
被执行人：贵州烽凌投资担保有限公司，住贵州省贵阳市南空区花果园金融街金融大厦31楼3号。
法定代表人：李贵，公司董事长。
本院依据发生法律效力的贵阳仲裁委员会（2015）贵仲裁字第31号裁决书，依法受理余开阳申请四川沁稼农林科技发展有限公司、贵州烽凌投资担保有限公司借款合同纠纷一案，在执行过程中，经调查，被执行人暂无可供执行财产线索，申请人申请先终结本案的本次执行程序，待今后查找到被执行人可供执行财产时，再依法恢复本案的执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项的规定，裁定如下：
终结本院（2016）黔01执227号案件的本次执行程序。
本裁定书送达后立即生效。
审判长 谢 辉
审判员 余长智
审判员 夏 刚
二〇一六年九月三十日
书记员 田镇华
四川省南充市顺庆区人民法院
刑 事 判 决 书
(2017)川1302刑初496号
公诉机关南充市顺庆区人民检察院。
被告人谢宗卫（曾用名谢明坤），男，1997年6月13日出生于南充市顺庆区，汉族，初中文化，户籍所在地南充市顺庆区。因涉嫌犯容留他人吸毒罪于2017年6月13日被抓获，次日被刑事拘留，同月23日被逮捕。现羁押于南充市看守所。
南充市顺庆区人民检察院以南顺检未检刑诉（2017）16号起诉书指控被告人谢宗卫犯容留他人吸毒罪，于2017年10月23日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于2017年11月7日公开开庭审理了本案。公诉机关指派检察员雷某1出庭支持公诉。被告人谢宗卫到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控：被告人谢宗卫系吸毒人员，于2017年6月10日至6月13日期间在其租住的南充市顺庆区长生巷180号2栋2单元9楼1号的房内，多次容留多人吸食毒品。具体情形如下：
2017年6月10日下午，被告人谢宗卫从他人处购得100元的毒品冰毒，在其租房内容留侯某2、秦某某、杜某某等人吸食。
2017年6月13日凌晨，被告人谢宗卫从他人购得100元的冰毒，在其租房内容留侯某2、秦某某、吴某2等人吸食该包毒品。当天下午3时左右，被告人谢宗卫再次从他人处购得100元冰毒，并在租房内容留侯某2、秦某某、吴某2等人进行吸食毒品。
上述事实，公诉机关出示相应证据证实，认定被告人谢宗卫的行为构成容留他人吸毒罪，诉请本院依法判处。
被告人谢宗卫对其被指控的事实及罪名不持异议，表示认罪。
经审理查明，被告人谢宗卫系吸毒人员，于2017年6月10日至6月13日期间在其租住的南充市顺庆区长生巷180号2栋2单元9楼1号的房内，多次容留多人吸食毒品。具体情形如下：
2017年6月10日下午，被告人谢宗卫从他人处购得100元的毒品冰毒，在其租房内容留侯某2、秦某某、杜某某等人吸食。
2017年6月13日凌晨，被告人谢宗卫从他人购得100元的冰毒，在其租房内容留侯某2、秦某某、吴某2等人吸食该包毒品。当天下午3时左右，被告人谢宗卫再次从他人处购得100���冰毒，并在租房内容留侯某2、秦某某、吴某2等人进行吸食毒品。
认定上述事实的证据如下：
一、书证及相关证据
1、受案登记表，证实公安机关在工作中发现本案线索，并于立案侦查。
2、抓获经过及情况说明，证实被告人谢宗卫于2017年6月13日被抓获归案。
3、辨认笔录，证实被告人谢宗卫与吸毒人员之间的相互辨认。
4、租房合同，证实被告人谢宗卫所住房屋系租住房主赵某的。
5、被告人谢宗卫毒品尿液检验报告表，证实谢宗卫被抓获时的毒品尿液呈阳性。
6、谢宗卫的户籍信息��证实谢宗卫犯罪时已系成年人。
二、证人证言
1、证人雷某2的陈述，证实自己与男朋友侯某1在顺庆区长生巷180号2幢2单元901号的朋友谢宗卫出租屋居住。2017年6月13日凌晨2时左右，就听见侯某1与那几个朋友在吸毒，有侯某1、谢宗卫、杜某、秦某、李某几个。下午3点50分左右，侯某1与谢宗卫又在那里拿了冰壶出来吸，后来警察来了就将大家带到派出所了。
2、证人侯某1的陈述，证实2017年6月13日凌晨，自己与谢宗卫、秦某、吴某1在顺庆区长生巷180号2幢2单元901号房间，谢宗卫说弄点冰毒来吸，就喊皮某送了点过来一起吸食了。当天下午在房间里谢宗卫、杜某、秦某还吸了一次。6月10日下午，谢宗卫提议去弄点冰毒吸食，也是找皮某买了100元的冰毒大家一起在谢��卫房间里吸食的。
3、证人秦某的陈述，证实2017年6月13日凌晨2点左右，自己与侯某1、谢宗卫、任某、雷茜在府街谢宗卫租的房间里吸食毒品，是侯某1给的钱叫谢宗卫去买的，买来后大家一起吸食的。当天下午陆陆续续的又有人来吸食毒品，都是被警察带来的这些人。
4、证人杜某的陈述，证实2017年6月10日凌晨，自己与谢宗卫、秦某、侯某1、皮某在里吸食了冰毒的。6月13日下午3点左右，自己到谢宗卫租房里找他，就看见桌子上放有冰壶，自己就去吸食了几口。
5、证人任某的陈述，证实2017年6月13日凌晨5点过，自己回家看见谢宗卫他们一群人躺在床上耍手机，旁边放的瓶瓶罐罐、管某，管某上还在冒烟烟，就知道他们在吸毒，自己没有吸食过毒品。租房是谢宗卫和杜世杰的，但钥匙只有自己与谢宗卫一人一把。
6、证人吴某1的陈述，证实2017年6月13日早上6点过自己与侯某1一起到了长生巷180号2幢2单元901号出租屋，在出租屋挨到进门的第一间屋，床上、地上都睡了一个人，侯某1就将冰毒拿出来与自己一起吸食。房子是谁的不清楚。
7、证人赵某的陈述，证实顺庆区长生巷180号2幢2单元901号是自己大哥的房子，自己帮他出租。在2017年3月就有三名男子来租房，打电话的叫杜世杰，还有个姓谢的，姓谢的说他们是移动公司的，因为单位没有提供住房所以就在外面租房住。这三个娃儿是一起租的，自己只留了姓谢的娃儿的电话。在4月份自己去收房租时没有见到杜世杰，只有姓谢的和小个子男的。
三、被告人供述
被告人谢宗卫的供述，证实自己租住了顺庆区长生巷180号2幢2单元901号房子。2017年6月13日凌晨一、两点左右，自己与侯某1、吴某1、秦某喝了酒回到自己租房内吸食了冰毒，冰毒是自己给皮某打电话送来的。当天下午还是我们几个，不清楚是谁说要买点冰毒来吸，自己就给皮某打电话，一会儿皮某就送来了，大家就一起吸食了。还有6月10日下午，自己与侯某1、票取人，也是找皮某送的100元的冰毒，也是在自己租住的房间里吸食的。
本来房子是自己与杜世杰一起租的，后来杜世杰在一个月前就走了，这一个多月就是自己在老板那租的。
上述证据，经庭审质证，合议庭认为能够相互印证，形成锁链，证实被告人谢宗卫容留他人吸毒的事实，予以采信。
本院认为：被告人谢宗卫在其租房内多次容留多人吸食冰毒，其行为已触犯刑律，构成容留他人吸毒罪，应予刑罚处罚。南充市顺庆区人民检察院指控被告人谢宗卫犯容留他人吸毒罪的基本事实和罪名成立。
被告人谢宗卫对其被指控的事实认罪，可以酌情从轻处罚。
据此，根据被告人的犯罪事实、情节、认罪态度以及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第三百五十四条之规定，判决如下：
被告人谢宗卫犯容留他人吸毒罪，判处有期徒刑七个月，并处罚金4000元。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行之前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2017年6月13日起至2018年1月12日止）
（罚金在判决生效后十日内缴纳）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省南充市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 韩 军
人民陪审员 吴大胜
人民陪审员 何学琳
二〇一七年十一月七日
书 记 员 李春梅
福建省厦门市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)闽02执638号之一
申请执行人郑永良,男，汉族，1970年9月15日出生，住福建省厦门市湖里区。
被执行人曾燕利，男，汉族，1970年1月11日出生，住福建省厦门市湖里区。
被执行人陕西开元置业有限公司，住所地陕西省西安市经济开发区凤城九路138号。
法定代表人曾燕利。
本院在执行申请执行人郑永良因与被执行人曾燕利、陕西开元置业有限公司股权转让纠纷一案中,申请执行人郑永良于2017年6月29日向本院申请撤销执行申请。本院认为，申请执行人撤销申请符合法律规定，应当予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（一）项之规定，裁定如下：
终结（2016）闽02执638号案件的执行。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 蔡美苹
审 判 员 纪珠英
审 判 员 周 锋
二〇一七年六月二十九日
代书记员 陈莹莹
四川省仪陇县人民法院
刑 事 判 决 书
(2017)川1324刑初164号
公诉机关仪陇县人民检察院。
被告人罗占国，��用名罗国，男，1990年2月4日生于仪陇县，汉族，初中文化，无业，住仪陇县。2008年因犯抢劫罪，被判处有期徒刑二年；2011年因非法携带管制刀具被行政拘留十五日；因涉嫌盗窃罪，于2013年10月7日被刑事拘留，同年10月21日被取保候审。2014年4月21日在取保候审期间涉嫌故意伤害后潜逃，同年12月5日仪陇县公安局对被告人罗占国进行网上追逃；2017年6月7日被抓获并刑事拘留，同年6月21日被执行逮捕，现羁押于仪陇县看守所。
仪陇县人民检察院以南仪检公诉刑诉（2017）141号起诉书指控被告人罗占国犯盗窃罪、故意伤害罪，于2017年9月30日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。仪陇县人民检察院指派检察员马君出庭支持公诉，被告人罗占国到庭参了加诉讼。公诉机关申请补充侦查建议延期审理一次。现已审理终结。
仪陇县人民检察院指控：
1、2013年10月2日，被告人罗占国在仪陇县金城镇仪陇中学教工宿舍木门处盗窃了被害人刘某某停放在该处的黄色踏板摩托车一辆，后罗占国将所盗摩托车用于抵债。经鉴定，被盗摩托车价值人民币3920元。
2、2014年4月21日，被告人罗占国在仪陇县金城镇仪陇中学门外一奶茶店等其女友期间，与来买奶茶的仪陇中学学生张某搭讪，张某对罗占国的行为比较生气，被害人郑某某见状后遂与罗占国发生争执，在被旁人劝开后，罗占国在奶茶店门突然掏出随身携带的折叠水果刀朝郑某某腹部捅了一刀，致使郑某某受伤。经鉴定，郑某某所受损伤为重伤二级。
为支持指控，公诉机关随案移送了被告��供述与辩解、被害人陈述、证人证言、书证、现场勘验检查笔录、鉴定意见等证据。
公诉机关认为，被告人罗占国以非法占有为目的盗窃他人财物，数额较大，其行为已构成犯盗窃罪；其故意伤害他人身体，致人重伤二级，其行为已构成故意伤害罪；其所犯数罪应依法数罪并罚；被告人罗占国到案后如实供述自己的罪行，系坦白，可从轻处罚。
被告人罗占国对公诉机关指控的犯罪事实和罪名异议，当庭自愿认罪，请求从轻处罚。其辩解犯故意伤害罪应当算自首，应当减轻处罚。
经本院查明事实与公诉机关指控事实一致。同时查明，被告人罗占国盗窃的摩托车已返还被害人刘某某。其通过其亲属与被害人郑某某达成了赔偿协议，取得了被害人郑某某的谅解。
上述事实，被告人罗占国在庭审中无异议，并有经庭审举证、质证的如下证据在案证实，足以认定。1、被告人罗占国犯盗窃罪的证据：受案登记表、立案决定书、到案经过，强制措施文书，被告人的户籍信息及基本情况、供述与辩解，发还清单，证人邓某、唐某某1、唐某某2、陈某某某的证言，被害人刘某某的陈述，鉴定文书，勘验辨认笔录、被盗车辆的照片、被告人罗占国指认现场的照片。2、被告人罗占国犯故意伤害罪的证据：立案决定书、受案登记表、到案经过，强制措施文书，证人邱某、聂某的证言，被害人郑某某的陈述，被告人的供述与辩解，鉴定意见、诊断证明等，勘验检查笔录及照片。3、量刑证据：到案经过，发还清单、谅解书等。
本案事实清楚，证据确实充分，足以认定。
关于被告人罗占国犯故意伤害罪是否构成自首，本院评判如下：
经查明，被告人罗占国因涉嫌盗窃罪，于2013年10月7日被刑事拘留，2013年10月21日被取保候审，2014年4月21日在取保候审期间涉嫌故意伤害后潜逃，2014年12月5日仪陇县公安局对被告人罗占国进行网上追逃，2016年8月15日被南充市公安局顺庆公安分局抓获，其冒用其弟弟罗某的身份信息而逃避打击，2017年6月7日顺庆公安分局在其家将其（罗占的身份）找到带至仪陇县金城派出所讯问核实身份时，其才承认自己是罗占国并供述了故意伤害他人的罪行。其系网上追逃人员，且不具有到案的主动性和自觉性，不能认定为自首。对被告人罗占国认为其为自首的此点辩护意见不予采纳。
本院认为，被告人罗占国以非法占有为目的，采用秘密手段窃取他人财物，数额较大，侵犯公民财产权利，其行为已构成盗窃罪；其故意伤害他人身体，致人重伤二级，其行为已构成故意伤害罪。对其所犯数罪应依法追究刑事责任并数罪并罚，公诉机关指控其犯罪事实和罪名成立。被告人罗占国到案后如实供述了自己的罪行，系坦白，依法可以从轻处罚；其盗窃的摩托车已返还被害人刘某某，其通过其亲属与被害人郑某某达成了赔偿协议，取得了被害人郑某某的谅解，可酌定从轻处罚。对公诉机关的相关公诉意见及被告人罗占国的其他相关辩护意见均予以采纳。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第二百三十四条、第六十七条第三款、第七十九条、《最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：
被���人罗占国犯盗窃罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金2000元罚；犯故意伤害罪，判处有期徒刑三年。数罪并罚，决定执行有期徒刑三年二个月，并处罚金2000元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年6月7日起至2020年7月22日止。罚金在判决生效后三个月内缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向四川省南充市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。
审 判 长 高全明
人民陪审员 李映斌
人民陪审员 李端花
二〇一八��二月一日
书 记 员 杨晓敏
附本案适用的相关刑法条文
《中华人民共和国刑法》
第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。
第一条根据刑法第六十七条第一款的规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。犯罪嫌疑人向其所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的；犯罪嫌疑人因病、伤或者为了减轻犯罪后果，委托他人先代为投案，或者先以信电投案的；罪行未被司法机关发觉，仅因形迹可疑被有关组织或者司法机关盘问、教育后，主动交代自己的罪行的；犯罪后逃跑，在被通缉、追捕过程中，主动投案的；经查实确已准备去投案，或者正在投案途中，被公安机关捕获的，应当视为自动投案。
重庆市第三中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)渝03执异35号
案外人：蔡华秀,女,汉族,1951年2月12日出生,住重庆市渝中区。
申请执行人：重庆市山田建筑有限责任公司，住所地重庆市武隆县巷口镇芙蓉东路82号2楼2号，统一社会信用代码915002327428692742。
法定代表人：王永强，该公司董事长。
委托代理人：冉银，该公司员工。
委托代理人：王明生，重庆星空律师事务律师。
被执行人：重庆千鸿房地产开发有限公司，住所地重庆市武隆县仙女山镇银杏大道61号，统一社会信用代码915002327717856005。
法定代表人：谢虎，该公司总经理。
被执行人：重庆灏美房地产开发有限公司，住所地重庆市潼南区双江镇双桥路217号，统一社会信用代码91500223305094896N。
法定代表人：谢英，该公司董事长。
被执行人：谢英，女，汉族，1970年6月3日出生，住重庆市铜梁县。
本院在执行重庆市山田建筑有限责任公司（以下称山田建筑公司）与重庆千鸿房地产开发有限公司（以下称千鸿房地产公司）、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案过程中，案外人蔡华秀向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人蔡华秀称，请求解除对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋的查封。事实与理由：千鸿房地产公司取得涉案房屋预售许可证后，蔡华秀与千鸿房地产公司于2016年8月25日签订《重庆市商品房买卖合同》，购买涉案房屋，支付购房款23万元及其税费。重庆市武隆区人民法院于2016年10月28日以（2016）渝0232执保60号执行裁定书，查封了案涉房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，蔡华秀作为案涉房屋买受人，已支付全部价款，其权利足以排除执行，请求解除对上述房屋的查封。
申请执行人称，山田建筑公司在本案中享有建设工程价款优先权。如果案外人能够提供证据证明其是真实的购房人，交足房款，就具有排除执行的权利，我公司对此无异议，请法院依法裁定。
本院查明，蔡华秀提交的本案重庆市商品房买卖合同、案款票据属实；重庆市武隆区不动产中心载明，蔡华秀在武隆区其名下无其他用于居住的房屋。
另查明，山田建筑公司与千鸿房地产公司、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案，重庆市武隆区人民法院于2016年10月28日作出（2016）渝0232执保60号民事裁定书和协助执行通知书，查封了千鸿房地产公司位于重庆市武隆区仙女镇银杏大道61号仙山流云的部分房产。该案于2017年6月28日由本院提级执行，其中包括涉案房屋。
本院认为，购房者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗购房者。本案中，案外人蔡华秀与千鸿房地产公司于2016年8月25日签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，依法成立。且在人民法院查封之前所签订，案外人已足额缴纳购房款。同时，其所购房屋系用于居住且在武隆区其名下无其他用于居住的房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，案外人符合房屋消费者物权期待权的保护条件。故，案外人蔡华秀的异议请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：
中止对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 陶米玲
审判员 刘生荣
审判员 蔡 伟
二〇一八年六月二十五日
书记员 黄雅琪
四川省广元市利州区人民法院
刑 事 判 决 书
(2018)川0802刑初407号
公诉机关广元市利州区人民检察院。
被告人李建，男，生于1993年3月27日，汉族，初中文化，四川省广元���苍溪县人，无业。2013年9月26日因犯盗窃罪被广元市利州区人民法院判处有期徒一年三个月，并处罚金人民币8000元，2014年9月刑满释放；因犯盗窃罪于2015年10月9日被利州区人民法院判处有期徒一年，并处罚金人民币2000元，2016年4月刑满释放；因犯盗窃罪于2016年12月14日被利州区人民法院判处有期徒二年，并处罚金人民币5000元，2018年5月4刑满释放；2018年5月8日因涉嫌盗窃罪被广元市公安局利州区分局刑事拘留，同年5月21日经广元市利州区人民检察院批准逮捕，当日由公安机关执行。现羁押于广元市看守所。
广元市利州区人民检察院以广利检公刑诉[2018]316号起诉书指控被告人李建犯盗窃罪,于2018年8月22日向本院提起公诉。本院受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭进行了审理。广元市利州区人民检察院指派检察员廖可���支持公诉，被告人李建到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
公诉机关指控，2018年5月7日11时许，被告人李建窜至广元市利州区供电所，趁东坝供电所二楼办公室无人之机，盗走被害人葛某放在办公桌上的一部金色华为niate9plus手机（经鉴定价值人民币2750元)，当天将被盗手机以1000元的价格销赃给广元市老城蜀门北路飞亚通讯彭某，所得的赃款已被其全部挥霍。
上述事实，被告人李建在法庭上亦无异议，且有到案经过、前科材料、价格认定书等书证等书证；证人彭某的证言；被害人葛某的陈述；被告人李建的供述与辩解；涉案物品价格鉴定意见；指认、辨认等笔录；视听资料等证据在卷证明，足以认定。
本院认为，被告人李建以非法占有为目的，秘密窃取他��财物,数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定,构成盗窃罪，依法应当追究其刑事责任。公诉机关指控被告人犯罪的事实清楚，证据确实充分，罪名成立，本院予以采信。被告人李建曾因故意犯罪被判处有期徒刑，刑罚执行完毕后五年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，系累犯，依法予以从重处罚；被告人李建归案后能如实供述犯罪事实，具有坦白情节，依法可从轻处罚。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第六十五条第一款、第六十七条第三款和第六十四条的规定，判决如下：
一、被告人李建犯盗窃罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金人民币2000元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年5月8日起至2019年3日7日。罚金在判决生效之日起一月内缴纳，逾期不缴纳的强制缴纳。）
二、继续追缴被告人李建未退赔的2750元发还被害人。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省广元市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审判员 卢 川
二〇一八年八月二十七日
书记员 姚怡帆
附相关法律条文：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第六十五条第一款被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第六十四条犯罪分���违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
重庆市第三中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)渝03执复1号
申请复议人：王德飞，男，汉族，1971年6月18日出生，住重庆市涪陵区。
申请复议人：杨惠，女，汉族，1970年12月28日出生，住重庆市涪陵区。
申请复议人：重庆市源辉船务有限公司，住所地重庆市涪陵区滨江大道88号金科廊桥水岸1幢23-5，统一社会信用代码915001027659300151。
法定代表人：王德飞，该公司董事长。
申请执行人：李廷娟，女，汉族，1964年1月21日出生，住丰都县。
申请执行人：向丽萍，女，汉族，1964年4月24日出生，住丰都县。
申请执行人：高云，女，汉族，1963年9月1日出生，住丰都县。
申请执行人：崔玉华，女，汉族，1963年4月19日出生，住丰都县。
上述四申请执行人共同委托代理人：杨川，重庆创辉律师事务所律师。
被执行人：杨应成，男，汉族，1963年4月18日出生，住重庆市涪陵区。
被执行人：王小霞，女，汉族，1964年2月19日出生，住丰都县。
申请复议人王德飞、杨惠、重庆市源辉船务有限公司不服重庆市丰都县人民法院（2017）渝0230执异第31号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
重庆市丰都县人民法院认为，该院在执行李廷娟、向丽萍、高云、崔玉华申请执行杨应成、王小霞民间借贷纠纷四案中，第三人王德飞、杨惠、重庆市源辉船务有限公司与申请执行人、被执行人共同协商，自愿达成了执行和解协议，由第三人王德飞、杨惠、重庆市源辉船务有限公司在上述四件执行案件中承担80万元的连带担保责任。依照法律规定，在执行过程中第三人向执行法院书面承诺自愿代被执行人履行生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加该第三人为被执行人，在承诺范围内承担责任的，人民法院应予以支持的规定。故李廷娟、向丽萍、高云、崔玉华申请追加第三人王德飞、杨惠、重庆源辉船务有限公司为本案被执行人的请求符合法律规定，应予支持。遂作出（2017）渝0230执异第31号执行裁定，追加第三人王德飞、杨惠、重庆源辉船务有限公司为李廷娟、向丽萍、高云、崔玉华申请执行杨应成、王小霞民间借贷纠纷案中的被执行人，在承诺的80万元范围内承担偿还责任。
申请复议人称，重庆市丰都县人民法院（2017）渝0230执异第31号执行裁定书所称的《和解协议》中，申请复议人自愿代被执行人向申请人执行人支付80万元，其条件是解除股权冻结后王小霞将持有重庆市源辉船务有限公司30%股权全部转至杨惠名下，因时间原因《和解协议》中漏打了该项条款，现王小霞并未将股权转移至杨惠名下。请求重庆市第三中级人民法院裁定撤销（2017）渝0230执异第31号执行裁定书；对重庆市丰都县人民法院错误的执行行为给予纠正；裁定被执行人向王德飞付清购置重庆市源辉船务有限公司10%股权款40万元整；裁定违背和解条件并与和解原意不符的《和解协议》无效，让实际欠款人承担义务、责任，以维护法律的尊严，维护复议申请人的合法权益。
申请执行人、被执行人均同意重庆市丰都县人民法院的裁定理由。
本院查明，重庆市丰都县人民法院在执行李廷娟、向丽萍、高云、崔玉华与杨应成、王小霞民间借贷纠纷案中，申请执行人李廷娟、向丽萍、高云、崔玉华与被执行人杨应成、王小霞及第三人王德飞、杨惠、重庆市源辉船务有限公司于2017年9月15日达成《和解协议》，内容为：一、李廷娟、向丽萍、高云、崔玉华自愿同意解除王小霞在重庆市源辉船务有限公司30%股权的冻结，自行承担对解除该股权冻结的相关风险。二、王德飞、杨惠、重庆市源辉船务有限公司自愿代杨应成、王小霞在2017年9月29日前向李廷娟、向丽萍、高云、崔玉华支付人民币80万元整，该笔款项支付方式为支付到丰都县人民法院账户。三、如王德飞、杨惠、重庆市源辉船务有限公司未按照协议第二条履行，王德飞、杨惠、重庆源辉船务有限公司自愿承担杨应成、王小霞在上述四案中应偿还的款项中人民币80万元的连带保证责任。四、上述四案剩余案款及利息、案件受理费、保全费等，杨应成、王小霞承诺在2018年3月31日之前向李廷娟、向丽萍、高云、崔玉华偿清。五、上述四案执行费由杨应成、王小霞承担。该和解协议经各方签名捺印。重庆市丰都县人民法院解除了王小霞在重庆市源辉船务有限公司30%的股权冻结后，王德飞、杨惠、重庆市源辉船务有限公司未按照《和解协议》的约定履行义务。尔后，重庆市丰都县人民法院作出（2017）渝0230执异第31号执行裁定书，裁定追加第三人王德飞、杨惠、重庆市源辉船务有限公司为李廷娟、向丽萍、高云、崔玉华申请执行杨应成、王小霞民间借贷纠纷案中的被执行人，在承诺的80万元范围内承担偿还责任。
本院认为，依据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十四条的规定：执行过程中，第三人向执行法院书面承诺自愿代被执行人履行生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加该第三人为被执行人，在承诺范围内承担责任的，人民法院应予支持。重庆市丰都县人民法院在执行李廷娟、向丽萍、高云、崔玉华申请执行杨应成、王小霞民间借贷纠纷案件中，第三人王德飞、杨惠、重庆市源辉船务有限公司与申请执行人、被执行人共同协商，自愿达成了执行和解协议，该和解协议系在重庆市丰都县人民法院的主持下达成且经由各方当事人签名捺印，系当事人真实意思表示，依法予以认可。申请复议人王德飞、杨惠、重庆市源辉船务有限公司所称的“其承担偿还责任的前提条件是解除股权冻结后，王小霞将持有重庆市源辉船务有限公司30%股权全部转至杨惠名下”的主张现未提供充分证据予以证明，其复议理由不予支持，重庆市丰都县人民法院作出的（2017）渝0230执异第31号裁定并无不当，依法应予维持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回申请复议人王德飞、杨惠、重庆市源辉船务有限公司的复议申请，维持重庆市丰都县人民法院（2017）渝0230执异第31号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 曾 毅
审判员 侯 军
审判员 陶米玲
二〇一八年一月三十一日
书记员 黄雅琪
陕西省咸阳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)陕04执292号
申请执行人:张俊英,女性,汉族,1967年09月14日出生,住宝鸡市渭滨区。
委托诉讼代理人：白枫，陕西世创律师事务所律师，执业证号16104201010141663。
被执行人:李恒,男性,汉族,1977年04月29日出生,住乾县。
张俊英与李恒民间借贷纠纷一案，咸阳仲裁委咸仲裁字（2018）第0022号裁决已经发生法律效力。张俊英于2018年8月30日向本院申请执行，本院于2018年8月31日立案执行。
本院在执行中向被执行人发出执行通知书，责令被执行人李恒向张俊英偿还借款本金1148000元及利息等。被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十四条之规定，裁定如下：
冻结、扣划被执行人李恒在金融机构存款235万元或查封、扣押同等价值的其他财产。
定立即执行。
审判长 陈铭秦
审判员 杨振辉
审判员 左飞翔
二〇一八年九月三日
书记员 刘 珍
重庆市第三中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)渝03执异110号
案外人：杨道英，女，汉族，1958年6月21日出生，住重庆市渝中区。
申请执行人：重庆市山田建筑有限责任公司，住所地重庆市武隆县巷口镇芙蓉东路82号2楼2号，统一社会信用代码915002327428692742。
法定代表人：王永强，该公司董事长。
被执行人：重庆千鸿房地产开发有限公司，住所地重庆市武隆县仙女山镇银杏大道61号，统一社会信用代码915002327717856005。
法定代表人：谢虎，该公司总经理。
被执行人：重庆灏美房地产开发有限公司，住所地重庆市潼南区双江镇双桥路217号，统一社会信用代码91500223305094896N。
法定代表人：谢英，该公司董事长。
被执行人：谢英，女，汉族，1970年6月3日出生，住重庆市铜梁县。
本院在执行（2017）渝03执77号案件即重庆市山田建筑有限责任公司（以下称山田建筑公司）与重庆千鸿房地产开发有限公司（以下称千鸿房地产公司）、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案过程中，案外人杨道英向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人称，请求解除对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋的查封。事实与理由：杨道英与千鸿房地产公司签订《重庆市商品房买卖合同》，购买位于武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房。杨道英于2016年8月6日向千鸿房地产公司支付购房定金50000元；于8月13日向千鸿房地产公司支付剩余房款208000元及大修基金、税款。重庆市第三中级人民法院于2016年11月以（2016）渝0232执保60号执行裁定书，查封了案涉房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，杨道英作为案涉房屋买受人，已支付全部价款，其权利足以排除执行，要求解除对上述房屋的查封。
本院查明，2016年8月7日，案外人杨道英（乙方）与千鸿房地产公司（甲方）签订了《重庆市商品房买卖合同》合同约定：“甲方销售的商品房为预售商品房，《商品房预售许可证》号：渝武国土房管X号，预售商品房批准机关：重庆市国土资源和房屋管理局；该商品房座落为重庆市武隆县仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期；本商品房为清水房，总成交金额为260000元，建筑面积48.27平方米，套内面积42.40平方米。”2016年8月6日，千鸿房地产公司向案外人杨道英出具50000元定金收据；2016年8月13日，千鸿房地产公司向案外人杨道英出具收据，载明：今收到仙山流云四期房款208000元，契税7800元，大修基金2414元。另，重庆市武隆区国土资源和房屋管理局向本院出具的关于（2018）渝三中法介字第0004543号的查询结果显示，杨道英在重庆市武隆区其名下无其他房产登记。
另查明：山田建筑公司与千鸿房地产公司、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案，重庆市武隆区人民法院于2016年10月28日作出（2016）渝0232执保60号民事裁定书和协助执行通知书，查封了千鸿房地产公司位于重庆市武隆区仙女镇银杏大道61号仙山流云的部分房产（系重庆市武隆区人民法院在审理（2016）渝0232民初3045号案件中采取的诉讼保全措施，该案于2017年6月28日由本院提级执行），其中包括案涉房屋。
本院认为，关于房屋消费者物权期待权的保护条件，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人杨道英与千鸿房地产公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，属于在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，案外人杨道英已足额缴纳购房款。经查，其所购房屋系用于居住且在武隆区其名下无其他用于居住的房屋。故，案外人杨道英的异议请求符合相关法律规定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：
中止对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 陶米玲
审判员 蔡 伟
审判员 周 扬
二〇一八年八月十日
书记员 黄雅琪
四川省南充市顺庆区人民法院
刑 事 判 决 书
(2017)川1302刑初464号
公诉机关四川省南充市顺庆区人民检察院。
被告人陈吉元（曾用名陈辉），男，1998年3月6日出生，汉族，四川省南充市顺庆区人，初中文化，无业，住四川省南充市顺庆区。因涉嫌犯盗窃罪于2017年5月13日被南充市公安局顺庆区分局抓获，当日被该分局刑事拘留，同年6月8日被该分局监视居住。
南充市顺庆区人民检察院以南顺检公诉刑诉（2017）439号起诉书指控被告人陈吉元犯盗窃罪，于2017年9月27日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，于2017年10月19日公开开庭审理了本案。南充市顺庆区人民检察院指派检察员杨翠出庭支持公诉，被告人到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控：2017年5月13日凌晨3时许，被告人陈吉元和李某（另案处理）、杨某（另案处理）路过顺庆区金鱼岭路方天网吧门口时，看见被害人刘某1停放的一辆红色嘉吉牌JI150-5C型摩托车未上锁，便用尖刀将该车电线割断后合力推走该车。后被刘某1的同事刘某2等人发现，刘某2等人遂一面联系刘某1，一面挡获被告人陈吉元和李某、杨某及被盗摩托车。经鉴定，被盗摩托车价值人民币6，720元。
另查明，公安机关查获了尖刀一把，已将被盗车辆发还了被害人刘某1。
上述事实，被告人陈吉元在开庭审理过程中并无异议，报案及受案登记表、立案决定书、到案经过、常住人口基本信息、行政处罚决定书、扣押决定书、扣押清单、发还清单，证人刘某2、蒋某、杨某证言，被害人刘某1陈述，同案人李某供述，被盗摩托车价格鉴定意见书，辨认笔录，指认被盗车辆照片，以及被告人在侦查期间的供述等证据证实，足以认定。
本院认为：被告人陈吉元以非法占有为目的，伙同他人秘密窃取他人财物，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，构成了盗窃罪，应予刑罚处罚。在被告人与他人的共同犯罪中，虽犯意由李某提起，但在实行犯罪中被告人陈吉元密切配合、积极实施犯罪行为，各犯罪参与人所起作用没有明显的主次之分，不宜划分主从犯。被告人当庭认罪，可以酌情从轻处罚。查获的尖刀是犯罪工具，应当予以没收。根据被告人的犯罪事实、性质、情节和对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人陈吉元犯盗窃罪，判处有期徒刑八个月，并处罚金人民币3，000元；
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。罚金于本判决发生法律效力后三十日内交纳。）
二、没收作案工具尖刀一把。
如不服本判决，可在接到判决书的第二天起十日内通过本院或者直接向四川省南充市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判员 王瑞蓉
二〇一七年十月十九日
书记员 彭凌云
四川省南充市顺庆区人民法院
刑 事 判 决 书
(2017)川1302刑初401号
公诉机关四川省南充市顺庆区人民检察院。
被告人陈洪军，男，1971年8月3日出生，汉族，四川省南充市顺庆区人，初中文化，无业，住四川省南充市顺庆区。因犯抢劫罪于1990年6月被判处有期徒刑六年。因涉嫌犯盗窃罪于2017年4月26日被抓获，当日因吸毒被行政拘留15日，同年5月10日被南充市公安局顺庆区分局刑事拘留，同年6月9日被该分局逮捕。现羁押于南充市看守所。
被告人陈晓英，女，1973年12月12日出生，汉族，四川省南充市蓬安县人，小学文化，无业，住四川省南充市顺庆区。因涉嫌犯盗窃罪于2017年4月26日被南充市公安局高坪区分局抓获，当日因吸毒被行政拘留15日，同年5月10日被南充市公安局顺庆区分局刑事拘留，同年6月9日被该分局监视居住。
南充市顺庆区人民检察院以南顺检公诉刑诉（2017）368号起诉书指控被告人陈洪军、陈晓英犯盗窃罪，于2017年9月4日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，于2017年9月21日公开开庭审理了本案。南充市顺庆区人民检察院指派检察员杨翠出庭支持公诉，被告人陈洪军、陈晓英到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控：2017年4月26日1时30分许，被告人陈洪军驾驶摩托车搭乘被告人陈晓英至顺庆区，陈洪军看见一辆红色电瓶摩托车停放在延安路和正阳路交界处的人行道上，陈洪军临时起意盗窃，遂下车用改刀撬掉车牌盗走该车。随后陈洪军推着被盗车辆、陈晓英骑着摩托车，二人沿延安路、正阳东路、滨江中路二段、双女石路、石油东路、南路、五里店街、延安路、正阳路绕行一圈至陈洪军家小区门口，陈晓英再将被盗车辆推进陈洪军家楼下。经鉴定，该被盗电动车价值人民币2，688元。
公诉机关认为二被告人以非法占有为目的，盗窃他人财物，数额较大，应当以盗窃罪追究其刑事责任。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条之规定，提起公诉，请依法判处。
二被告人当庭自愿认罪。
经审理查明，2017年4月26日1时30分许，被告人陈洪军驾驶摩托车搭乘被告人陈晓英至顺庆区，陈洪军看见一辆红色雅迪电瓶摩托车停放在延安路和正阳路交界处的人行道上，陈洪军临时起意盗窃，遂下车用改刀撬掉车牌推走该车，陈晓英为了分赃便骑着陈洪军的摩托车一路跟随。二人怕被害人发现，先沿延安路、正阳东路等路段绕行一圈后至陈洪军居住的延安路565号小区门口，陈晓英再将被盗车辆推进小区19幢4单元陈洪军家楼下。经鉴定，该被盗电瓶摩托价值人民币2，688元。
另查明，公安机关从陈洪军处扣押被盗雅迪电瓶摩托车一辆和作案工具梅花改刀一把。
上述事实，被告人陈洪军、陈晓英在开庭审理过程中并无异议，且有受案登记表、立案决定书、抓获经过、常住人口信息基本、行车轨迹资料、行车卫士短信提示记录、购车发票、行政处罚决定书、刑事判决书，证人邓某2证言，被害人邓某1陈述，被盗车辆价格认定意见书，扣押决定书、扣押、发还清单，被盗车辆及作案工具照片、监控视频，以及二被告人在侦查期间的供述等证据证实，足以认定。
本院认为：被告人陈洪军、陈晓英以非法占有为目的，秘密窃取他人财物，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，构成盗窃罪，应予刑罚处罚。在二被告人的共同犯罪中，被告人陈洪军起主要作用，是主犯，应当按照其参与的全部犯罪处罚；陈晓英起次要作用，是从犯，应当从轻处罚。陈洪军有抢劫犯罪前科，应当在量刑中加以考虑。二被告人当庭自愿认罪，可以酌情从轻处罚。鉴于陈晓英是初犯，犯罪情节较轻，没有再犯罪的危险，宣告缓刑对所居住的社区没有重大不良影响，可以宣告缓刑。被告人根据被告人的犯罪事实、性质、情节和对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第二十五条第一款、第二十六条第四款、第二十七条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人陈洪军犯盗窃罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币3，500元；
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2017年5月10日起至2017年11月8日止。罚金于本判决发生法律效力后十日内交纳。）
二、被告人陈晓英犯盗窃罪，判处拘役四个月，缓刑十个月，并处罚金人民币2，000元;
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金于本判决发生法律效力后十日内交纳。）
三、没收作案工具梅花改刀一把。
如不服本判决，可在接到判决书的第二天起十日内通过本院或者直接向四川省南充市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判员 王瑞蓉
二〇一七年九月二十一日
书记员 彭凌云
重庆市第三中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)渝03执复19号
复议申请人（申请执行人）：武隆县福达有限责任公司，住所地重庆市武隆区巷口镇建设中路24号。组织机构代码：78155522-7。
法定代表人：曾贤利，董事长。
委托诉讼代理人：谢迎春，重庆星空律师事务所律师。
被执行人：重庆市武隆县泰兴建筑有限责任公司，住所地重庆市武隆区巷口镇芙蓉路15号。
法定代表人：黄廷开，董事长。
被申请人：黄廷开，男，1963年1月24日出生，汉族，居民，住重庆市武隆区。
被申请人：钱光普，男，1953年11月21日出生，汉族，居民，住重庆市武隆区。
复议申请人武隆县福达有限责任公司（以下简称福达公司）不服重庆市武隆区人民法院（2018）渝0156执异18号裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
重庆市武隆区人民法院在执行在执行福达公司与重庆市武隆县泰兴建筑有限责任公司（以下简称泰兴公司）合同纠纷一案中，申请执行人福达公司于2018年2月11日提出追加黄廷开、钱光普作为本案被执行人的申请。
重庆市武隆区人民法院查明，该院对福达公司与泰兴公司合同纠纷一案，于2014年8月26日作出（2014）武法民初字第00695号民事判决书，判决：泰兴公司在判决生效后十日内支付福达公司宾馆承包经营费35000元；驳回福达公司的其他诉讼请求。该判决生效后，因泰兴公司未履行给付义务，福达公司依法申请执行。
泰兴公司成立于2001年11月19日，自2004年之后未进行年检，现营业执照已被吊销。黄廷开、钱光普系该公司股东，其中黄廷开的出资比例为53.82%，钱光普出资比例为4.72%。2018年2月11日，福达公司向执行法院提出申请，请求依法追加黄廷开、钱光普作为被执行人对泰兴公司所负本案债务承担连带清偿责任。理由是：依据《中华人民共和国公司法》第一百八十条规定，泰兴公司在被吊销营业执照的情况下，应当依法通知债权人申报债权，但该公司迄今为止未成立清算组也未通知债权人申报债权，明显存在逃避债务、严重损害债权人利益的主观故意。此外，依据《中华人民共和国公司法》第二十条规定，黄廷开、钱光普符合公司股东滥用法定独立地位和股东有限责任逃避债务，严重损害公司债权人利益的情形。
重庆市武隆区人民法院认为，执行过程中申请追加被执行人应当符合法定条件。《中华人民共和国公司法》第三条规定：“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。”泰兴公司作为有限责任公司，应当以公司财产对公司债务承担责任，其股东黄廷开、钱光普依法应当以其认缴的出资额为限对公司承担责任。本案中，福达公司主张泰兴公司法定代表人、股东在该公司营业执照被吊销情况下不成立清算组进行清算，不通知债权人申报债权,存在损害公司债权人的主观故意，属于滥用公司法人地位和股东有限责任逃避债务，依法应当对泰兴公司债务承担连带责任，因此种情形属于对民事责任的确定，不宜在执行程序中处理。遂裁定：驳回福达公司的申请。
福达公司向本院申请复议称，请求撤销重庆市武隆区人民法院（2018）渝0156执异18号裁定，裁定追加黄廷开、钱光普为被执行人。事实和理由：原裁定适用法律错误。1.泰兴公司因未申请年检被吊销营业执照，股东无偿接受公司财产，导致泰兴公司无财产可供执行，不足以清偿福达公司债权，福达公司请求在执行程序中追加黄廷开、钱光普为被执行人，符合《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十二条规定。2.原裁定认为追加被执行人属于对民事责任的确定，不宜在执行程序中处理的认识，是错误的。福达公司系根据公司法关于股东承担责任的相关规定要求追加股东为被执行人，并根据相关司法解释在执行程序中追加被执行人，而非通过诉讼程序。
本院查明的事实与重庆市武隆区人民法院查明的事实相同。
本院认为，处理本案的关键在于查明本案是否符合追加被执行人的法定情形。《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十二条规定：“作为被执行人的法人或其他组织，被注销或出现被吊销营业执照、被撤销、被责令关闭、歇业等解散事由后，其股东、出资人或主管部门无偿接受其财产，致使该被执行人无遗留财产或遗留财产不足以清偿债务，申请执行人申请变更、追加该股东、出资人或主管部门为被执行人，在接受的财产范围内承担责任的，人民法院应予支持。”福达公司认为本案符合此种情形，但其提供的证据仅能证明泰兴公司已被吊销营业执照以及黄廷开、钱光普系泰兴公司股东的事实，而无任何证据证明黄廷开、钱光普在泰兴公司被吊销营业执照后无偿接受了泰兴公司的财产以及接受财产的范围，故不能证明本案符合前述可以追加公司股东为被执行人的法定情形。
福达公司在复议阶段，以泰兴公司法定代表人及主要股东在该公司营业执照被吊销情况下，不成立清算组进行清算，不通知债权人申报债权,属于滥用公司法人地位和股东有限责任逃避债务，根据公司法相关规定应对泰兴公司债务承担连带责任为由，申请追加黄廷开、钱光普为被执行人。一是与追加被执行人的法定情形不符，二是其申请理由涉及股东应否对公司债务承担连带责任的民事责任确定事项，应属诉讼解决范畴，重庆市武隆区人民法院认为不宜在执行程序中处理，并无不当。
综上，福达公司的复议理由不能成立，对其复议请求本院不予支持。原异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：
驳回武隆县福达有限责任公司复议申请，维持重庆市武隆区人民法院（2018）渝0156执异18号异议裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 庞志红
审判员 李山中
审判员 张 斌
二〇一八年七月九日
书记员 徐 熙
重庆市第三中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)渝03执异46号
案外人：刘华,男,汉族,1973年2月20日出生,住重庆市江津区。
申请执行人：重庆市山田建筑有限责任公司，住所地重庆市武隆县巷口镇芙蓉东路82号2楼2号，统一社会信用代码915002327428692742。
法定代表人：王永强，该公司董事长。
委托代理人：冉银，该公司员工。
委托代理人：王明生，重庆星空律师事务律师。
被执行人：重庆千鸿房地产开发有限公司，住所地重庆市武隆县仙女山镇银杏大道61号，统一社会信用代码915002327717856005。
法定代表人：谢虎，该公司总经理。
被执行人：重庆灏美房地产开发有限公司，住所地重庆市潼南区双江镇双桥路217号，统一社会信用代码91500223305094896N。
被执行人：谢英，女，汉族，1970年6月3日出生，住重庆市铜梁县。
本院在执行（2017）渝03执77号案件即重庆市山田建筑有限责任公司（以下称山田建筑公司）与重庆千鸿房地产开发有限公司（以下称千鸿房地产公司）、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案过程中，案外人刘华向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人称，请求解除对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋的查封。事实与理由：刘华与千鸿房地产公司签订《重庆市商品房买卖合同》，购买位于武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房。刘华于2016年5月12日向千鸿房地产公司支付完购房全款及大修基金、税款。千鸿房地产公司向刘华出具了收款收据、发票。重庆市第三中级人民法院于2016年11月以（2016）渝0232执保60号执行裁定书，查封了案涉房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，刘华作为案涉房屋买受人，已支付全部价款，其权利足以排除执行，要求解除对上述房屋的查封。
申请执行人称，山田建筑公司是享有建设工程价款优先权的。如果异议人能够提供证据证明其是真实的购房人，具有排除执行的权利，那么我们对此无异议，请法院依法裁定。
本院查明，2016年9月11日，案外人刘华（乙方）与千鸿房地产公司（甲方）签订了《重庆市商品房买卖合同》合同约定：“甲方销售的商品房为预售商品房，《商品房预售许可证》号：渝武国土房管X号，预售商品房批准机关：重庆市国土资源和房屋管理局；该商品房座落为重庆市武隆县仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期；本商品房为清水房，总成交金额为280272元，建筑面积单价为4894.73元/平方米，套内建筑面积单价为5663.2元/平方米。”2016年5月12日，千鸿房地产公司向案外人刘华出具了大修基金、契税收据；2016年9月15日，千鸿房地产公司向案外人刘华出具增值税发票载明：购买方刘华，销售方千鸿房地产公司；价税合计：280272元；备注：仙山流云四期X房款。另，重庆市武隆区国土资源和房屋管理局向本院出具的关于（2018）渝三中法介字第0004542号的查询结果显示，刘华在重庆市武隆区其名下无其他房产登记。
另查明：山田建筑公司与千鸿房地产公司、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案，重庆市武隆区人民法院于2016年10月28日作出（2016）渝0232执保60号民事裁定书和协助执行通知书，查封了千鸿房地产公司位于重庆市武隆区仙女镇银杏大道61号仙山流云的部分房产（系重庆市武隆区人民法院在审理（2016）渝0232民初3045号案件中采取的诉讼保全措施，该案于2017年6月28日由本院提级执行），其中包括案涉房屋。
本院认为，关于房屋消费者物权期待权的保护条件，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人刘华与千鸿房地产公司于2016年9月11日签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，属于在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，案外人刘华已足额缴纳购房款。经查，其所购房屋系用于居住且在武隆区其名下无其他用于居住的房屋。故，案外人刘华的异议请求符合相关法律规定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：
中止对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 陶米玲
审判员 刘生荣
审判员 蔡 伟
二〇一八年六月二十六日
书记员 黄雅琪
重庆市第三中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)渝03执异121号
案外人：杨红，男，汉族，1957年5月14日出生，住重庆市沙坪坝区。
申请执行人：重庆市山田建筑有限责任公司，住所地重庆市武隆县巷口镇芙蓉东路82号2楼2号，统一社会信用代码915002327428692742。
法定代表人：王永强，该公司董事长。
被执行人：重庆千鸿房地产开发有限公司，住所地重庆市武隆县仙女山镇银杏大道61号，统一社会信用代码915002327717856005。
法定代表人：谢虎，该公司总经理。
被执行人：重庆灏美房地产开发有限公司，住所地重庆市潼南区双江镇双桥路217号，统一社会信用代码91500223305094896N。
法定代表人：谢英，该公司董事长。
被执行人：谢英，女，汉族，1970年6月3日出生，住重庆市铜梁县。
本院在执行（2017）渝03执77号案件即重庆市山田建筑有限责任公司（以下称山田建筑公司）与重庆千鸿房地产开发有限公司（以下称千鸿房地产公司）、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案过程中，案外人杨红向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人称，请求解除对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋的查封。事实与理由：杨红与千鸿房地产公司签订《重庆市商品房买卖合同》，购买位于武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房。杨红于2016年8月5日向千鸿房地产公司支付购房定金50000元；同日，支付剩余购房款190000元及大修基金、税款。重庆市第三中级人民法院于2016年11月以（2016）渝0232执保60号执行裁定书，查封了案涉房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，杨红作为案涉房屋买受人，已支付全部价款，其权利足以排除执行，要求解除对上述房屋的查封。
本院查明，2016年8月5日，案外人杨红（乙方）与千鸿房地产公司（甲方）签订了《重庆市商品房买卖合同》合同约定：“甲方销售的商品房为预售商品房，《商品房预售许可证》号：渝武国土房管X号，预售商品房批准机关：重庆市国土资源和房屋管理局；该商品房座落为重庆市武隆县仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期；本商品房为清水房，总成交金额为240000元，建筑面积58.39平方米，套内面积51.29平方米。”2016年8月5日，千鸿房地产公司向案外人杨红出具50000元定金收据；同日，千鸿房地产公司向案外人杨红出具收据，载明：今收到仙山流云四期房款190000元，契税7200元，大修基金2920元。另，重庆市武隆区国土资源和房屋管理局向本院出具的关于（2018）渝三中法介字第0004543号的查询结果显示，杨红在重庆市武隆区其名下无其他房产登记。
另查明：山田建筑公司与千鸿房地产公司、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案，重庆市武隆区人民法院于2016年10月28日作出（2016）渝0232执保60号民事裁定书和协助执行通知书，查封了千鸿房地产公司位于重庆市武隆区仙女镇银杏大道61号仙山流云的部分房产（系重庆市武隆区人民法院在审理（2016）渝0232民初3045号案件中采取的诉讼保全措施，该案于2017年6月28日由本院提级执行），其中包括案涉房屋。
本院认为，关于房屋消费者物权期待权的保护条件，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人杨红与千鸿房地产公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，属于在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，案外人杨红已足额缴纳购房款。经查，其所购房屋系用于居住且在武隆区其名下无其他用于居住的房屋。故，案外人杨红的异议请求符合相关法律规定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：
中止对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 陶米玲
审判员 蔡 伟
审判员 周 扬
二〇一八年八月十日
书记员 黄雅琪
四川省南充市顺庆区人民法院
刑 事 判 决 书
(2017)川1302刑初398号
公诉机关南充市顺庆区人民检察院。
被告人张勇（曾用名张燚），男，1973年1月26日出生于南充市顺庆区，汉族，小学文化，无业，住南充市顺庆区。2011年8月因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑一年，并处罚金2000元。2012年7月因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑八个月，并处罚金1000元。2013年11月因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑八个月，并处罚金1000元。2014年6月因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑一年，并处罚金2500元。2015年8月因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑九个月，并处罚金2000元。2016年6月因犯盗窃罪，被本院判处有期徒刑一年，并处罚金3000元。因涉嫌犯盗窃罪，于2017年6月16日被刑事拘留，同月29日被逮捕。现羁押于南充市看守所。
南充市顺庆区人民检察院以南顺检公诉刑诉（2017）375号起诉书指控被告人张勇犯盗窃罪，于2017年9月4日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，于2017年9月12日公开开庭审理了本案。公诉机关指派检察员杨翠出庭支持公诉。被告人张勇到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控：2017年6月7日下午18时许，被告人张勇在南充市顺庆区公交车时，尾随在被害人闫某身后，趁其不备，将其随身携带的挎包拉开，把钱包拿走，取走钱包内的1700余元现金，将钱包丢在附近一垃圾桶后逃离。
同时查明，2011年8月因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑一年，并处罚金2000元。2012年7月因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑八个月，并处罚金1000元。2013年11月因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑八个月，并处罚金1000元。2014年6月因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑一年，并处罚金2500元。2015年8月因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑九个月，并处罚金2000元。2016年6月因犯盗窃罪，被本院判处有期徒刑一年，并处罚金3000元。
被告人张勇的家属代其退赔了被害人闫某的经济损失，并取得了其谅解。
上述事实，被告人张勇在开庭审理过程中亦无异议，且有受案登记表，被告人张勇的户籍信息，抓获经过，指认照片，证人刘某的陈述，被害人闫某的陈述，辨认笔录，视听资料，现场勘验笔录，南充市顺庆区人民法院刑事判决书，谅解书等证据证实，足以认定。
本院认为：被告人张勇以非法占有为目的，在公共场所扒窃他人的财物，其行为已触犯刑律，构成盗窃罪，应予以刑罚处罚。南充市顺庆区人民检察院指控被告人张勇犯盗窃罪的基本事实和罪名成立。
被告人张勇曾因犯盗窃罪，六次被本院判处有期徒刑，且在刑满释放后五年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，属累犯，应当从重处罚。
被告人张勇在归案之后认罪态度较好，且其家属代其退赔了被害人经济损失，取得了被害人的谅解，在量刑时酌情予以从轻处罚。
据此，根据被告人的犯罪事实、情节、认罪态度以及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，第六十五条，第六十七条第三款，第五十二条，第五十三条之规定，判决如下：
被告人张勇犯盗窃罪，判处有期徒刑一年，并处罚金3000元。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行之前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2017年6月16日起至2018年6月15日止。）
（罚金于判决生效后十日内缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省南充市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判员 许文英
二〇一七年九月十二日
书记员 郭 婷
福建省龙岩市中级人民法院
行 政 裁 定 书
(2018)闽08行审复1号
复议申请人（原申请执行人）龙岩市人力资源和社会保障局，住所地龙岩市新罗区东城和平路62号，统一社会信用代码11350800004082736G。
法定代表人陈亚人，局长。
委托代理人张津，女，龙岩市人力资源和社会保障局工作人员。
委托代理人王庆锋，男，龙岩市劳动保障监察支队工作人员。
被申请人（原被执行人）建峰建设集团有限公司龙岩分公司，住所地龙岩市新罗区东肖镇龙工路19号,统一社会信用代码350802100021099。
法定代表人江钦汪。
复议申请人龙岩市人力资源和社会保障局不服龙岩市新罗区人民法院（2017）闽0802行审135号行政裁定，向本院提出复议申请。本案现已审查终结。
龙岩市新罗区人民法院审查查明，申请执行人福建省龙岩市人力资源和社会保障局于2016年4月29日作出《劳动保障监察行政处罚决定书》（龙人社监罚字〔2016〕3号），认定：建峰建设集团有限公司龙岩分公司分别拖欠徐某工资30000元、沈某鸿工资18000元。该行为违反了《中华人民共和国劳动法》第五十条之规定。建峰建设集团有限公司龙岩分公司收到《劳动保障监察限期改正指令书》后，拒不改正。根据《劳动保障监察条例》第三十条之规定，决定处罚如下：罚款10000元。自收到本行政处罚决定书之日起十五日内将上述罚款，凭《一般缴款书》缴纳罚款。逾期不缴纳，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。该决定书已于2016年4月29日依法送达给被执行人建峰建设集团有限公司龙岩分公司。送达后，被执行人建峰建设集团有限公司龙岩分公司在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼，亦未履行决定处罚，经催告仍未履行。为此，申请执行人福建省龙岩市人力资源和社会保障局向本院申请强制执行处罚决定。被执行人建峰建设集团有限公司龙岩分公司在本院送达告知书后，未陈述意见。另查明，沈某鸿申请执行人福建省龙岩市人力资源和社会保障局提供一份《证明》，其上主要载明：“兹有沈某鸿在皇冠项目上班，尚有18000元（大写壹万捌仟元）未支付，经大家协商同意该款项由江钦汪支付9000元，伍荣光支付9000元。同意以上支付方式沈某鸿2016.3.21同意上述意见江钦汪2016.3.21”。徐某向申请执行人福建省龙岩市人力资源和社会保障局提供一份《欠条》，其上主要载明：“兹江钦汪欠徐某工资3万元（大写叁万元整），于2016年6月起逐步还，于12月前还清。同意徐某江钦汪2016.3.21”。
龙岩市新罗区人民法院审查认为，根据《劳动保障监察条例》第二十六条“用人单位有下列行为之一的，由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿；逾期不支付的，责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算，向劳动者加付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资报酬的；…”。第三十条“有下列行为之一的，由劳动保障行政部门责令改正;对有第（一）项、第（二）项或者第（三）项规定的行为的，处2000元以上2万元以下的罚款；…（三）经劳动保障行政部门责令改正拒不改正，或者拒不履行劳动保障行政部门的行政处理决定的…”联系本案而言，沈某鸿、徐某与江钦汪经协商分别达成由江钦汪支付工资的协议，在此情形下，被执行人建峰建设集团有限公司龙岩分公司不存在无故拖欠劳动者工资报酬的情形。申请人福建省龙岩市人力资源和社会保障局所作出的行政决定认定事实不清，适用法律错误，据此作出的行政处罚决定亦属认定事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国行政强制法》第五十八条之规定，裁定如下：对《劳动保障监察行政处罚决定书》（龙某监罚字〔2016〕3号），不准予强制执行。
裁定后，龙岩市人力资源和社会保障局不服，向本院提出复议申请称，一、工资支付协议违反《中华人民共和国劳动法》第五十条的强制性规定，属无效协议；被申请人没有按时支付劳动者工资，属于拖欠劳动者工资的情形，事实清楚、法律规定明确。二、建筑施工领域的劳动用工存在特殊性，劳动者被拖欠工资后往往举证困难，而用人单位往往利用其优势地位强迫劳动者同意延期或分期支付工资，否则就不予结算工资也不出具工资欠条，劳动者在别无他法的情况下只能同意。三、维护劳动者合法权益，打击工资拖欠行为历来是党中央、国务院高度重视的工作。请求撤销龙岩市新罗区人民法院（2017）闽0802行审39号行政裁定；裁定准予执行《劳动保障监察行政处罚决定书》（龙某监罚字〔2016〕3号）的行政处罚决定。
本院认为，一、《中华人民共和国劳动法》第五十条规定：“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。”《劳动保障监察条例》第二十六条规定：“用人单位有下列���为之一的，由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿；逾期不支付的，责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算，向劳动者加付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资报酬的；……”第三十条“有下列行为之一的，由劳动保障行政部门责令改正;对有第（一）项、第（二）项或者第（三）项规定的行为的，处2000元以上2万元以下的罚款；…（三）经劳动保障行政部门责令改正拒不改正，或者拒不履行劳动保障行政部门的行政处理决定的…”。联系本案而言，被申请人的法定代表人江钦汪虽与沈某鸿、徐某分别达成工资支付协议，但该两份协议违反了上述法律关于“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人”的强制性规定，应属无效协议。复议申请人认定建峰建设集团有限公司龙岩分公司属无故拖欠劳动者工资报酬，且经劳动保障行政部门责令改正拒不改正的情形，事实清楚，适用法律正确。原审法院以前述无效协议认定被申请执行人不存在无故拖欠劳动者工资报酬的情形，属适用法律错误，本院依法予以纠正。
二、复议申请人龙岩市人力资源和社会保障局向龙岩市新罗区人民法院申请强制执行所提供的材料符合《中华人民共和国行政强制法》第五十五条的规定，其作出的《劳动保障监察行政处罚决定书》（龙某监罚字〔2016〕3号）在行政主体、行政权限、行为根据和依据方面不存在《中华人民共和国行政强制法》第五十八条第一款规定的明显违法的情形，具备法定执行效力。被申请人不履行该决定书所确定的义务，复议申请人依法向人民法院申请强制执行，符合法律规定。
综上，原审作出不准予强制执行的裁定，认定错误，依法应予纠正。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条、《中华人民共和国行政强制法》第五十三条、第五十八条第三款之规定，裁定如下：
一、撤销龙岩市新罗区人民法院（2017）闽0802行审135号行政裁定；
二、对龙岩市人力资源和社会保障局作出的《劳动保障监察行政处罚决定书》（龙人社监罚字〔2016〕3号），准予强制执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 林 静
审 判 员 黄智勇
审 判 员 丁建岩
二〇一八年一月二十六日
法官助理 李俊锋
书 记 员 邱渟婷
-2-
甘肃省酒泉市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）甘09执恢5号之一
申请执行人：酒泉市辉煌工程机械有限责任公司，住所地甘肃省酒泉市肃州区西郊工业园区纬一路8号。
法定代表人：王建辉，该公司总经理。
委托诉讼代理人：卢学东，甘肃竭诚律师事务所律师。
被执行人：民勤县新盛煤矿，住所地甘肃省武威市民勤县红沙岗镇青苔泉。
法定代表人：李文正，该煤矿矿长。
被执行人：王图娜，女，蒙古族。
委托诉讼代理人：吴鹏，甘肃太平洋律师事务所律师。
本院在执行申请执行人酒泉市辉煌工程机械有限责任公司与被执行人民勤县新盛煤矿、王图娜买卖合同纠纷一案中，双方于2018年3月14日自愿达成执行和解协议，约定被执行人分期分批向申请执行人偿还债务，并由甘肃陇原露天煤业有限公司、潘发光提供了保证，申请执行人酒泉市辉煌工程机械有限责任公司同意本案终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 刘 伟
审 判 员 王 栋
代理审判员 焦学亮
二〇一八年三月十五日
书 记 员 魏建超
重庆市第三中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)渝03执异33号
案外人：伍晓艺,女,汉族,1982年10月29日出生,住郑州市金水区。
申请执行人：重庆市山田建筑有限责任公司，住所地重庆市武隆县巷口镇芙蓉东路82号2楼2号，统一社会信用代码915002327428692742。
法定代表人：王永强，该公司董事长。
委托代理人：冉银，该公司员工。
委托代理人：王明生，重庆星空律师事务律师。
被执行人：重庆千鸿房地产开发有限公司，住所地重庆市武隆县仙女山镇银杏大道61号，统一社会信用代码915002327717856005。
法定代表人：谢虎，该公司总经理。
被执行人：重庆灏美房地产开发有限公司，住所地重庆市潼南区双江镇双桥路217号，统一社会信用代码91500223305094896N。
法定代表人：谢英，该公司董事长。
被执行人：谢英，女，汉族，1970年6月3日出生，住重庆市铜梁县。
本院在执行重庆市山田建筑有限责任公司（以下称山田建筑公司）与重庆千鸿房地产开发有限公司（以下称千鸿房地产公司）、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案过程中，案外人伍晓艺向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人伍晓艺称，请求解除对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋的查封。事实与理由：千鸿房地产公司取得涉案房屋预售许可证后，伍晓艺与千鸿房地产公司于2016年8月27日签订《重庆市商品房买卖合同》，购买涉案房屋，支付购房款254866元及其税费。重庆市武隆区人民法院于2016年10月28日以（2016）渝0232执保60号执行裁定书，查封了案涉房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，伍晓艺作为案涉房屋买受人，已支付全部价款，其权利足以排除执行，请求解除对上述房屋的查封。
申请执行人称，山田建筑公司在本案中享有建设工程价款优先权。如果案外人能够提供证据证明其是真实的购房人，交足房款，就具有排除执行的权利，我公司对此无异议，请法院依法裁定。
本院查明，伍晓艺提交的本案重庆市商品房买卖合同、案款票据属实；重庆市武隆区不动产中心载明，伍晓艺在武隆区其名下无其他用于居住的房屋。
另查明，山田建筑公司与千鸿房地产公司、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案，重庆市武隆区人民法院于2016年10月28日作出（2016）渝0232执保60号民事裁定书和协助执行通知书，查封了千鸿房地产公司位于重庆市武隆区仙女镇银杏大道61号仙山流云的部分房产。该案于2017年6月28日由本院提级执行，其中包括涉案房屋。
本院认为，购房者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗购房者。本案中，案外人伍晓艺与千鸿房地产公司于2016年8月27日签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，依法成立。且在人民法院查封之前所签订，案外人已足额缴纳购房款。同时，其所购房屋系用于居住且在武隆区其名下无其他用于居住的房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，案外人符合房屋消费者物权期待权的保护条件。故，案外人伍晓艺的异议请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：
中止对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 陶米玲
审判员 刘生荣
审判员 蔡 伟
二〇一八年六月二十五日
书记员 黄雅琪
成都市双流区人民法院
刑 事 判 决 书
(2018)川0116刑初926号
公诉机关成都市双流区人民检察院。
被告人吴兴均，男，1984年2月18日出生，汉族，初中文化，户籍所在地：四川省筠连县。2018年4月21日因涉嫌盗窃罪被成都市公安局双流区分局刑事拘留，同年5月4日由成都市公安局双流区分局决定取保候审。现未羁押。
辩护人王融，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。
成都市双流区人民检察院以川成双公诉刑诉[2018]710号起诉书指控被告人吴兴均犯盗窃罪，于2018年7月2日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。成都市双流区人民检察院指派检察员刘景良出庭支持公诉，被告人吴兴均及其辩护人王融到庭参加诉讼。现已审理终结。
成都市双流区人民检察院起诉指控：2018年4月8日19时40分许，被告人吴兴均将号牌为川Ａ×××××的白色雪佛兰轿车违规停放在成都市双流区双楠大道双楠城附近路边，交警发现后将该车拖离至双流区东升街道长兴社区7组成都市公安局双流区分局交警大队违法停车场停放保管。吴兴均得知车辆因违章停车被拖离后，于2018年4月9日10时许，私自到双流区东升街道长兴社区7组双流区分局交警大队违法停车场将川Ａ×××××轿车开走。经鉴定，该轿车价值人民币60074元。
被告人吴兴均对公诉机关的起诉指控无异议并自愿认罪。其辩护人提出，涉案川Ａ×××××轿车的鉴定价格过高，且被告人吴兴均认罪态度较好，主观恶性较小，其盗窃犯罪与其它的盗窃罪有区别，请求对其从轻处罚并适用缓刑。
本院审理查明的事实与公诉机关起诉指控一致。同时查明，川Ａ×××××轿车所有人为被告人吴兴均。
上述事实，有公安机关出具的受案登记表、立案决定书、到案经过、被告人吴兴均的供述、证人罗某某、易某某的证言、公安机关制作的现场勘验笔录、现场图及现场照片、被告人吴兴均对现场的辨认笔录及照片、搜查笔录及照片、扣押清单、机动车信息查询表、双流区公安局交通管理停车凭证、公安机关出具的情况说明、成都市双流区物价局价格认证中心出具的双价鉴[2018]108号关于对涉案雪佛兰牌小型汽车的价格鉴定意见书、被告人吴兴均的常住人口信息表等证据证实，足以认定。
本院认为，被告人吴兴均以非法占有为目的，采用秘密手段窃取国家机关管理的车辆，且系数额巨大，其行为已构成盗窃罪，应依法追究其刑事责任。成都市双流区人民检察院起诉指控的罪名成立，本院予以支持。对被告人吴兴均的辩护人提出涉案车辆鉴定价格过高的辩护意见，本院认为，涉案川Ａ×××××轿车的价格鉴定书系具有法定资质的成都市双流区物价局价格认证中心依法作出，该鉴定程序及鉴定意见符合法律规定，且被告人吴兴均未对该鉴定意见提出异议，其辩护人亦未提出足以反驳该鉴定意见的证据，故对该辩护意见，本院不予采纳。对被告人吴兴均的辩护人提出被告人吴兴均认罪态度较好的辩护意见，本院在量刑时予以考虑。据此，根据被告人吴兴均犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，对被告人吴兴均适用缓刑对所居住社区没有重大不良影响，本院决定对被告人吴兴均适用缓刑。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第五十二条、第五十三条、第六十七条第三款、第七十二条、第七十三条第二、三款之规定，判决如下：
被告人吴兴均犯盗窃罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币五千元。
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金限于本判决生效之日起十日内缴纳，逾期则强制缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向成都市成都市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 韩莉萍
人民陪审员 彭秀清
人民陪审员 刘盛才
二〇一八年八月十六日
书 记 员 周 凤
附相关法律条文：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
甘肃省酒泉市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)甘09执62号
申请执行人：封闭式股份公司“Energoprom-新西伯利亚焊条厂(ClosedJointStoCompany”ENERGOPROM-
NovosibirskElectrodePlant”)。
法定代表人:KosarevIvanVitalievich;职务:总经理，住所地:俄罗斯联邦新西伯利亚州伊斯基季姆区新西伯利亚焊条厂厂区。
委托代理人:张国华北京盈科(上海)律师事务所;
被执行人：甘肃三新硅业有限公司。
法定代表人：张振武，该公司总经理。
申请执行人封闭式股份公司“Energoprom-
新西伯利亚焊条厂”与被执行人甘肃三新硅业有限公司国际货物买卖合同纠纷一案，中国国际经济贸易仲裁委员会作出的(2017)中国贸仲京裁字第0718号裁决书已发生法律效力。因被执行人甘肃三新硅业有限公司未按期履行法律文书确定的给付义务，申请执行人封闭式股份公司“Energoprom-
新西伯利亚焊条厂”向本院申请强制执行。在执行过程中,申请执行人封闭式股份公司“Energoprom-
新西伯利亚焊条厂”与被执行人甘肃三新硅业有限公司达成偿还欠款协议。约定被执行人甘肃三新硅业有限公司自2018年开始每年向申请执行人封闭式股份公司“Energoprom-
新西伯利亚焊条厂”偿还欠款166.6万元，至2020年还清欠款500万元，下余款申请执行人封闭式股份公司“Energoprom-
新西伯利亚焊条厂”同意自愿放弃。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项，裁定如下：
终结(2017)甘09执62号案件的执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 王 平
审 判 员 朱万仁
代理审判员 焦学亮
二〇一八年六月十五日
书 记 员 王 涛
陕西省榆林市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）陕08执251号之一
申请执行人:孙利霞，女，汉族，住榆林市榆阳区。
申请执行人:朱兆梅，女，汉族，住榆林市榆阳区。被执行人:宋冬梅，女，汉族，1962年11月10日出生，住榆林市榆阳区。
被执行人:刘宝森，男，汉族，1960年10月22日出生，住榆林市榆阳区。
孙利霞、朱兆梅与宋冬梅、刘宝森犯集资诈骗罪、诈骗罪一案，本院于2016年11月27日作出的（2016）陕08刑初20号刑事判决书已经发生法律效力。经查，被执行人宋冬梅名下所有的位于陕西省榆林市榆阳区红山北家巷6号民生家园X栋X单元X层XXX室房产一套，因该房产系涉案资产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：
一、查封被执行人宋冬梅名下所有的位于陕西省榆林市榆阳区红山北家巷X号民生家园X栋X单元X层XXX室房产一套。
二、查封期限为三年。
查封期间，不得转移、隐匿、处分被查封财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。
本裁定立即执行。
执行长 李江
二〇一八年七月二十六日
书记员 程龙
重庆市第三中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)渝03执异65号
案外人:罗云飞，男，汉族，1988年5月23日出生，住重庆市九龙坡区。
案外人：罗云龙，男，汉族，1986年7月19日出生，住重庆市九龙坡区。
申请执行人：重庆市山田建筑有限责任公司，住所地重庆市武隆县巷口镇芙蓉东路82号2楼2号，统一社会信用代码915002327428692742。
法定代表人：王永强，该公司董事长。
被执行人：重庆千鸿房地产开发有限公司，住所地重庆市武隆县仙女山镇银杏大道61号，统一社会信用代码915002327717856005。
法定代表人：谢虎，该公司总经理。
被执行人：重庆灏美房地产开发有限公司，住所地重庆市潼南区双江镇双桥路217号，统一社会信用代码91500223305094896N。
法定代表人：谢英，该公司董事长。
被执行人：谢英，女，汉族，1970年6月3日出生，住重庆市铜梁县。
本院在执行（2017）渝03执77号案件即重庆市山田建筑有限责任公司（以下称山田建筑公司）与重庆千鸿房地产开发有限公司（以下称千鸿房地产公司）、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案过程中，案外人罗云飞、罗云龙向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人称，请求解除对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋的查封。事实与理由：2016年7月千鸿房地产公司取得房屋预售许可证。2016年9月12日，罗云飞、罗云龙向千鸿房地产公司支付274848元购房全款及契税、大修基金，用于购买位于武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房,千鸿房地产公司向罗云飞、罗云龙出具了收款收据或购房发票。同时,罗云飞、罗云龙与千鸿房地产公司签订《重庆市商品房买卖合同》，并办理了合同网签。重庆市第三中级人民法院于2016年11月以（2016）渝0232执保60号执行裁定书，查封了案涉房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，罗云飞、罗云龙作为案涉房屋买受人，已支付全部价款，其权利足以排除执行，要求解除对上述房屋的查封。
本院查明，2016年9月16日，千鸿房地产公司向案外人罗云飞、罗云龙出具购房发票载明：仙山流云四期X房款274848元。2016年9月12日，案外人罗云飞、罗云龙（乙方）与千鸿房地产公司（甲方）签订了《重庆市商品房买卖合同》合同约定：“甲方销售的商品房为预售商品房，《商品房预售许可证》号：渝武国土房管X号，预售商品房批准机关：重庆市国土资源和房屋管理局；该商品房座落为重庆市武隆县仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期；本商品房建筑面积57.26平方米，套内建筑面积49.49平方米，总成交金额为274848元。乙方在签约时一次性付清……。”另，重庆市武隆区国土资源和房屋管理局向本院出具的关于（2018）渝三中法介字第0004541号的查询结果显示，罗云飞、罗云龙在重庆市武隆区其名下无房产登记。
另查明：山田建筑公司与千鸿房地产公司、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案，重庆市武隆区人民法院于2016年10月28日作出（2016）渝0232执保60号民事裁定书和协助执行通知书，查封了千鸿房地产公司位于重庆市武隆区仙女镇银杏大道61号仙山流云的部分房产（系重庆市武隆区人民法院在审理（2016）渝0232民初3045号案件中采取的诉讼保全措施，该案于2017年6月28日由本院提级执行），其中包括重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋。
本院认为，关于房屋消费者物权期待权的保护条件，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人罗云飞、罗云龙与千鸿房地产公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，属于在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，案外人罗云飞、罗云龙已缴纳的房款超过合同约定总价款的百分之五十。其所购房屋系用于居住且在武隆区其名下无其他用于居住的房屋。故，案外人罗云飞、罗云龙的异议请求符合相关法律规定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：
中止对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 陶米玲
审判员 蔡 伟
审判员 周 扬
二〇一八年七月十二日
书记员 黄雅琪
重庆市第三中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)渝03执复12号
申请复议人:肖成基，男,汉族，1962年9月21日出生，住重庆市沙坪坝区。
申请执行人:罗荣远,男,汉族,1937年2月8日出生，住重庆市垫江县。
被执行人：垫江县天体建筑有限公司，住所地重庆市垫江县桂溪镇人民东路72号，组织机构代码79350366-X。
法定代表人：肖成基，系该公司经理。
申请复议人肖成基不服重庆市垫江县人民法院(2017)渝0231执异41号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
申请复议人肖成基称，垫江县天体建筑有限公司系一人有限责任公司，并非自然人独资企业，原审法院定性错误，追加其为被执行人不当。
本院查明，重庆市工商行政管理机关在公司基本情况栏载明，垫江县天体建筑有限公司企业类型为有限责任公司（自然人独资），核准日期系2016年12月7日。
本院认为，作为被执行人的个人独资企业，不能清偿生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加其投资人为被执行人的，人民法院应予支持。因此，原审法院认定垫江县天体建筑有限公司系个人独资企业，依法追加肖成基为被执行人，符合法律规定，肖成基所提的复议理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：
驳回申请复议人肖成基的复议申请，维持重庆市垫江县人民法院(2017)渝0231执异41号裁定。
本裁定为终审裁定.
审判长 陶米玲
审判员 刘生荣
审判员 蔡 伟
二〇一八年六月二十一日
书记员 黄雅琪
厦门市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)闽02执131号之一
申请执行人吴佳凤，女，汉族，1990年5月28日出生，住厦门市思明区。
被执行人陈咏梅，女，汉族，1969年2月23日出生，住厦门市思明区。
本院在执行厦门仲裁委员会作出的厦仲调字（2016）第37号申请执行人吴佳凤与被执行人陈咏梅股权转让纠纷一案调解书过程中，申请执行人吴佳凤以双方当事人达成执行和解为由,向本院申请撤销执行申请。本院认为，申请执行人撤销申请符合法律规定，应当予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（一）项之规定，裁定如下：
终结（2017）闽02执131号案件的执行。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 蔡美苹
审 判 员 纪珠英
审 判 员 周 锋
二〇一七年七月二十六日
代书记员 许钰镖
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十七条有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。
重庆市第三中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)渝03执异95号
案外人：黄莉红，女，汉族，1968年2月26日出生，住重庆市渝北区。
委托代理人：陈龙，重庆睿渝律师事务所律师。
申请执行人：张黎明，男，汉族，1968年12月1日出生，住重庆市涪陵区。
被执行人：重庆市博天房地产开发有限公司，住所地重庆市涪陵区中山路9号金科世界走廊铂金国际写字楼28-5号，组织机构代码79800194-1。
法定代表人:项英，该公司执行董事。
委托代理人：秦冰杰，该公司员工。
委托代理人：李绍明，重庆元同律师事务所律师。
本院在办理申请执行人张黎明与被执行人重庆市博天房地产开发有限公司（以下简称博天公司）建设工程合同纠纷一案中，案外人黄莉红于2018年7月26日对本院(2016)渝03执102号之一执行裁定提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人黄莉红称，请求本院终止对重庆市涪陵区桥南路19号蓝山郡X幢X、X号车位的执行。具体理由：其于2014年3月18日与博天公司签订合同，购买蓝山郡X幢X、X号车位，总成交价19.96万元。嗣后，其足额缴清款项，且于2014年5月28日缴纳物管费，该车位产权应归其所有。
张黎明称，重庆市涪陵区地方税务局于2014年9月11日对蓝山郡1幢负一层车库作出行政限制。本院于2015年3月23日对蓝山郡1幢负一层、负二层车库进行查封。
博天公司称，对黄莉红购买其车位无异议。
本院查明，本院(2016)渝03执102号之一执行裁定书载明，本院于2014年11月25日、2015年3月23日对蓝山郡1幢包括负一层、负二层车库在内的财产进行查封。重庆市涪陵区地方税务局于2014年9月11日对蓝山郡1幢负一层车库作出行政限制。
另查明，案外人黄莉红所称属实。
本院认为，案外人对执行标的主张所有权的，可以向执行法院提出异议。本案中，案外人与博天公司签订商品房买卖合同，购买蓝山郡X幢X、X号车位，总成交价19.96万元，已足额缴纳，并支付物管费，占有该车位。其购买、占有该车位既在重庆市涪陵区地方税务局对该车库作出行政限制之前；也在本院对其车位查封之前。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，案外人黄莉红对执行标的享有足以排除强制执行的权益，所提异议，符合法律规定，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十五条第一款第二项之规定，裁定如下：
中止对重庆市涪陵区桥南路19号蓝山郡X幢X、X号车位的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 陶米玲
审判员 周 扬
审判员 蔡 伟
二〇一八年八月六日
书记员 黄雅琪
重庆市第三中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)渝03执异132号
案外人：巫正军，女，汉族，1969年9月17日出生，住重庆市璧山县。
申请执行人：重庆市山田建筑有限责任公司，住所地重庆市武隆县巷口镇芙蓉东路82号2楼2号，统一社会信用代码915002327428692742。
法定代表人：王永强，该公司董事长。
被执行人：重庆千鸿房地产开发有限公司，住所地重庆市武隆县仙女山镇银杏大道61号，统一社会信用代码915002327717856005。
法定代表人：谢虎，该公司总经理。
被执行人：重庆灏美房地产开发有限公司，住所地重庆市潼南区双江镇双桥路217号，统一社会信用代码91500223305094896N。
法定代表人：谢英，该公司董事长。
被执行人：谢英，女，汉族，1970年6月3日出生，住重庆市铜梁县。
本院在执行（2017）渝03执77号案件即重庆市山田建筑有限责任公司（以下称山田建筑公司）与重庆千鸿房地产开发有限公司（以下称千鸿房地产公司）、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案过程中，案外人巫正军向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人称，请求解除对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋的查封。事实与理由：巫正军与千鸿房地产公司签订《重庆市商品房买卖合同》，购买位于武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房。巫正军于2016年9月12日向千鸿房地产公司支付购房全款274848元及大修基金、税款。重庆市第三中级人民法院于2016年11月以（2016）渝0232执保60号执行裁定书，查封了案涉房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，巫正军作为案涉房屋买受人，已支付全部价款，其权利足以排除执行，要求解除对上述房屋的查封。
本院查明，2016年9月12日，案外人巫正军（乙方）与千鸿房地产公司（甲方）签订了《重庆市商品房买卖合同》约定：“甲方销售的商品房为预售商品房，《商品房预售许可证》号：渝武国土房管X号，预售商品房批准机关：重庆市国土资源和房屋管理局；该商品房座落为重庆市武隆县仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期；本商品房为清水房，总成交金额为274848元，建筑面积57.26平方米，套内面积49.49平方米。”2016年9月15日千鸿房地产公司向案外人巫正军出具增值税发票载明：购买方巫正军，销售方千鸿房地产公司；价税合计：274848元；备注：仙山流云四期X房款。另，重庆市武隆区国土资源和房屋管理局向本院出具的关于（2018）渝三中法介字第0004543号的查询结果显示，重庆市武隆区仙女镇银杏大道61号X、X号期房网签在巫正军名下。
另查明：山田建筑公司与千鸿房地产公司、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案，重庆市武隆区人民法院于2016年10月28日作出（2016）渝0232执保60号民事裁定书和协助执行通知书，查封了千鸿房地产公司位于重庆市武隆区仙女镇银杏大道61号仙山流云的部分房产（系重庆市武隆区人民法院在审理（2016）渝0232民初3045号案件中采取的诉讼保全措施，该案于2017年6月28日由本院提级执行），其中包括案涉房屋。
本院认为，关于房屋消费者物权期待权的保护条件，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。该规定旨在保护消费者物权期待权，基于对消费者生存权这一更高价值的维护，赋予消费者对买受房屋的物权期待权以排除执行的效力。本案中查明，另有重庆市武隆区仙女镇银杏大道61号X号期房网签在巫正军名下，且该套房屋已由本院作出（2018）渝03执异131号裁定书裁定中止执行。案外人在被执行房屋所在区域同时购买了两套商住房，不符合上述条款对消费者生存权的保护条件。故，案外人巫正军所提的本案就仙山流云四期X号房屋应予排除执行的异议请求不符合相关法律规定，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：
驳回案外人巫正军的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 陶米玲
审判员 蔡 伟
审判员 周 扬
二〇一八年八月二十一日
书记员 黄雅琪
福建省厦门市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）闽02执73号之二
申请执行人：王冬冬，男，1983年11月21日出生，汉族，住厦门市思明区。
被执行人：彭玉英，女，1960年6月30日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。
被执行人：修翔，男，1981年11月1日出生，汉族，住厦门市湖里区。
申请执行人王冬冬与被执行人彭玉英、修翔民间借贷纠纷一案，厦门市中级人民法院于2017年1月20日立案执行，现因该案被执行人修翔名下位于厦门市湖里区兴山路64号301室房产由厦门市思明区人民法院首先查封，且为便于案件的执行，本院决定将本案指定由厦门市思明区人民法院执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：
(2014)厦民初字第1075号判决书由厦门市思明区人民法院执行。
本裁定立即执行。
审 判 长 许欧凯
审 判 员 纪珠英
审 判 员 王 池
二〇一八年五月十二日
代书记员 许钰镖
重庆市第三中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)渝03执异59号
案外人：陈军,女，汉族,1953年5月2日出生,住重庆市江北区。
申请执行人：重庆市山田建筑有限责任公司，住所地重庆市武隆县巷口镇芙蓉东路82号2楼2号，统一社会信用代码915002327428692742。
法定代表人：王永强，该公司董事长。
被执行人：重庆千鸿房地产开发有限公司，住所地重庆市武隆县仙女山镇银杏大道61号，统一社会信用代码915002327717856005。
法定代表人：谢虎，该公司总经理。
被执行人：重庆灏美房地产开发有限公司，住所地重庆市潼南区双江镇双桥路217号，统一社会信用代码91500223305094896N。
法定代表人：谢英，该公司董事长。
被执行人：谢英，女，汉族，1970年6月3日出生，住重庆市铜梁县。
本院在执行（2017）渝03执77号案件即重庆市山田建筑有限责任公司（以下称山田建筑公司）与重庆千鸿房地产开发有限公司（以下称千鸿房地产公司）、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案过程中，案外人陈军向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人称，请求解除对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X房屋的查封。事实与理由：��军与千鸿房地产公司签订《重庆市商品房买卖合同》，购买位于武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期。陈军于2016年8月25日向千鸿房地产公司支付购房全款221386元及大修基金、税款。重庆市第三中级人民法院于2016年11月以（2016）渝0232执保60号执行裁定书，查封了案涉房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，陈军作为案涉房屋买受人，已支付全部价款，其权利足以排除执行，要求解除对上述房屋的查封。
本院查明，2016年8月25日，案外人陈军（乙方）与千鸿房地产公司（甲方）签订了《重庆市商品房买卖合同》约定：“甲方销售的商品房为预售商品房，《商品房预售许可证》号：渝武国土房管X号，预售商品房批准机关：重庆市国土资源和房屋管理局；该商品房座落为重庆市武隆县仙女山镇银���大道61号仙山流云四期；本商品房为清水房，总成交金额为221386元，建筑面积47.34平方米，套内面积40.92平方米。”2016年9月5日千鸿房地产公司向案外人陈军出具增值税发票载明：购买方陈军，销售方千鸿房地产公司；价税合计：221386元；备注：仙山流云四期X房款。另，重庆市武隆区国土资源和房屋管理局向本院出具的关于（2018）渝三中法介字第0004541号的查询结果显示，陈军在重庆市武隆区其名下无其他房产登记。
另查明：山田建筑公司与千鸿房地产公司、重庆灏美房地产开发有限公司、谢英建设工程施工合同纠纷一案，重庆市武隆区人民法院于2016年10月28日作出（2016）渝0232执保60号民事裁定书和协助执行通知书，查封了千鸿房地产公司位于重庆市武隆区仙女镇银杏大道61号仙山流云的部分房产（系重庆市武隆区人民法院在审理（2016）渝0232民初3045号案件中采取的诉讼保全措施，该案于2017年6月28日由本院提级执行），其中包括案涉房屋。
本院认为，关于房屋消费者物权期待权的保护条件，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人陈军与千鸿房地产公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，属于在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，案外人陈军已足额缴纳购房款。经查，其所���房屋系用于居住且在武隆区其名下无其他用于居住的房屋。故，案外人陈军的异议请求符合相关法律规定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：
中止对重庆市武隆区仙女山镇银杏大道61号仙山流云四期X号房屋的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 陶米玲
审判员 蔡 伟
审判员 周 扬
二〇一八年七月十二日
书记员 黄雅琪