湖南省郴州市苏仙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1003民初284号
原告：中国建设银行股份有限公司郴州苏仙支行，住所地：郴州市苏仙区苏园东路3号林邑花城101号
负责人：林救平，系该行行长。
委托诉讼代理人：李红梅，女，1982年11月7日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，中国建设银行股份有限公司郴州市分行员工，住湖南省郴州市苏仙区。
委托诉讼代理人：黄文军，男，1980年8月11日出生，系该行副行长。
被告：郴州市宏丰钢结构有限公司，住所地：郴州市开发区科技工业园。
法定代表人：宁顺华，系该公司执行董事。
被告：郴州市开发区万通水泥制品厂，住所地：郴州市开发区增湖村。
负责人：宁顺华，系厂经营者。
被告：宁顺华，男，汉族，1957年1月8日生，湖南省桂阳县人，住郴州市郴州大道御璟城市。
被告：范世凤，女，汉族，1959年4月29日生，湖南省桂阳县人，住郴州市郴州大道御璟城市。
原告中国建设银行股份有限公司郴州苏仙支行（以下简称：建行苏仙支行）与被告郴州市宏丰钢结构有限公司（以下简称：宏丰公司）、郴州市开发区万通水泥制品厂（以下简称：万通水泥制品厂）、宁顺华、范世凤金融贷款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行苏仙支行的委托诉讼代理人李红梅、黄文军到庭参加诉讼，被告宏丰公司、万通水泥制品厂、宁顺华、范世凤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行苏仙支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郴州市宏丰钢结构有限公司立即偿还原告贷款本息合计2700万元（利息暂计算至2017年2月21日，其余利息按照合同依法计算至结清之日）；2.确认原告与被告郴州市开发区万通水泥制品厂签订的建郴苏仙抵押（2014）8-3号《最高额抵押合同》合法有效，原告对抵押物处置所得价款享有优先受偿权；3.确认原告与被告宁顺华、范世凤签订的建郴苏仙抵（2011）5号《最高额抵押合同》合法有效，原告对抵押物处置所得价款享有优先受偿权；4.判令被告宁顺华、范世凤对被告郴州市宏丰钢结构有限公司所欠原告上述贷款本息的偿还承担连带责任；5.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：1.原告与被告郴州市宏丰钢结构有限公司于2014年10月22日签订编号为建郴苏仙贷（2014）6号的《人民币流动资金贷款合同》，约定郴州市宏丰钢结构有限公司向原告贷款人民币1500万元，期限1年，并约定了违约责任等内容。该笔贷款于2014年10月27日实际转入郴州市宏丰钢结构有限公司存款账户。2.原告与被告郴州市宏丰钢结构有限公司于2014年11月28日签订编号为建郴苏仙贷（2014）8号的《人民币流动资金贷款合同》，约定郴州市宏丰钢结构有限公司向原告贷款人民币1300万元，期限1年，并约定了违约责任等内容。该笔贷款于2014年12月4日实际转入郴州市宏丰钢结构有限公司存款账户。3.为担保郴州市宏丰钢结构有限公司上述贷款债务的履行，原告与被告郴州市开发区万通水泥制品厂于2014年11月28日签订了编号为建郴苏仙抵押（2014）8-3号的《最高额抵押合同》，约定以其位于郴州市××国道万通水泥制品厂标准厂房15#栋（产权证号为郴房权证北湖字第××号），为郴州市宏丰钢结构有限公司在2014年11月28日至2015年11月28日期间与原告签订的贷款合同等主合同项下的一系列债务提供抵押担保，担保的最高限额为人民币壹仟叁佰万元整，并在第九条约定了“债务人（郴州市宏丰钢结构有限公司）不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方（即原告）有权处分抵押财产”。该抵押合同依法进行了抵押登记。4.原告与被告宁顺华、范世凤于2011年10月27日签订了编号为建郴苏仙抵（2011）5号的《最高额抵押合同》，约定以其5处房产（产权证号为郴房权证市测区字第××号、郴房权证苏仙字第××号、郴房权证苏仙字第××号、郴房权证苏仙字第××号、郴房权证苏仙字第××号），为郴州市宏丰钢结构有限公司在2011年10月27日至2016年10月27日期间与原告签订的贷款合同等主合同项下的一系列债务提供抵押担保，担保的最高限额为人民币壹仟伍佰万元整，并在第九条约定了“债务人（郴州市宏丰钢结构有限公司）不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方（即原告）有权处分抵押财产”。该抵押合同依法进行了抵押登记。5.2014年10月22日，被告宁顺华、范世凤分别与原告签订《自然人保证合同》，约定宁顺华、范世凤对郴州市宏丰钢结构有限公司在建郴苏仙贷（2014）6号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，并在第6条约定“如果主合同项下债务到期或者乙方（即原告）根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方（即宁顺华、范世凤）应在保证范围内立即承担保证责任。6.2014年11月28日，被告宁顺华、范世凤分别与原告签订《自然人保证合同》，约定宁顺华、范世凤对郴州市宏丰钢结构有限公司在建郴苏仙贷（2014）8号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，并在第6条约定“如果主合同项下债务到期或者乙方（即原告）根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方（即宁顺华、范世凤）应在保证范围内立即承担保证责任。7.2015年10月26日，由于被告郴州市宏丰钢结构有限公司申请将上述1500万元贷款期限延长一年，原告与被告郴州市宏丰钢结构有限公司及宁顺华、范世凤共同签订建郴苏仙贷（2015）19号《人民币贷款展期协议》，约定将上述贷款1500万元还款期限延长一年，即延长至2016年10月27日。其他事项仍按原合同执行。8.2015年10月26日，由于被告郴州市宏丰钢结构有限公司申请将上述1300万元贷款期限延长一年，原告与被告郴州市宏丰钢结构有限公司及郴州市开发区万通水泥制品厂共同签订建郴苏仙贷（2015）20号《人民币贷款展期协议》，约定将上述贷款1300万元还款期限延长一年，即延长至2016年12月4日。其他事项仍按原合同执行。9.2015年10月26日，被告宁顺华、范世凤与原告签订建郴苏仙保（2015）20号《自然人保证合同》，约定宁顺华、范世凤对郴州市宏丰钢结构有限公司在建郴苏仙贷（2015）20号《人民币贷款展期协议》项下债务提供连带责任保证担保，并在第6条约定“如果主合同项下债务到期或者乙方（即原告）根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方（即宁顺华、范世凤）应在保证范围内立即承担保证责任。10.2016年10月21日，由于被告郴州市宏丰钢结构有限公司申请将上述1500万元贷款期限延长半年，原告与被告郴州市宏丰钢结构有限公司及宁顺华、范世凤共同签订建郴苏仙贷（2016）09号《人民币贷款期限调整协议》，约定将上述贷款中剩余的1400万元还款期限延长半年，即延长至2017年4月27日。其他事项仍按原合同执行。11.2016年10月21日，被告宁顺华、范世凤与原告签订建郴苏仙保证（2016）09-01号《自然人保证合同》，约定宁顺华、范世凤对郴州市宏丰钢结构有限公司在建郴苏仙贷（2016）09号《人民币贷款期限调整协议》项下债务提供连带责任保证担保，并在第6条约定“如果主合同项下债务到期或者乙方（即原告）根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方（即宁顺华、范世凤）应在保证范围内立即承担保证责任。12.2016年10月21日，由于被告郴州市宏丰钢结构有限公司申请将上述1300万元贷款期限延长半年，原告与被告郴州市宏丰钢结构有限公司及郴州市开发区万通水泥制品厂共同签订建郴苏仙贷（2016）10号《人民币贷款期限调整协议》，约定将上述贷款1300万元还款期限延长半年，即延长至2017年6月4日。其他事项仍按原合同执行。13.2016年10月21日，被告宁顺华、范世凤与原告签订建郴苏仙保证（2016）10-01号《自然人保证合同》，约定宁顺华、范世凤对郴州市宏丰钢结构有限公司在建郴苏仙贷（2016）10号《人民币贷款期限调整协议》项下债务提供连带责任保证担保，并在第6条约定“如果主合同项下债务到期或者乙方（即原告）根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方（即宁顺华、范世凤）应在保证范围内立即承担保证责任。14.贷款期限调整协议签订后，郴州市宏丰钢结构有限公司未履行其他债权人到期债务，涉及重大法律纠纷，原告抵押物也被法院冻结。原告根据双方签订的《人民币流动资金贷款合同》第十条之约定，已宣布该笔贷款于2017年1月20日提前到期，要求郴州市宏丰钢结构有限公司立即偿还合同项下全部贷款本息和费用，但郴州市宏丰钢结构有限公司未予偿还。截止2017年2月21日，尚欠贷款本息合计2700万元。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请人民法院依法支持原告全部诉讼请求。
原告就其诉讼请求提交如下证据：
1、原告营业执照副本、法定代表人证明及身份信息，拟证明原告主体资格。
2、被告宁顺华、范世凤信息查询资料，拟证明被告宁顺华、范世凤基本情况。
3、全国工商信息查询表，拟证明被告宏丰公司主体资格。
4、贷款合同二份，拟证明被告宏丰公司分两次向原告借款共计28000000元。
5、最高额抵押合同，拟证明被告宁顺华、范世凤为本案借款提供最高限额担保的事实。
6、最高额抵押合同，拟证明被告万通水泥制品厂为本案借款提供最高限额担保的事实。
7、他项权证一份，拟证明抵押财产依法办理了抵押登记。
8、《自然人保证合同》四份，拟证明被告宁顺华、范世凤为本案笔贷款提供了连带责任保证。
8、贷转存凭证1份，拟证明原告向被告宏丰公司放贷款500万元，履行了贷款合同约定。
9、贷转存凭证六份，拟证明原告已履行了借款合同放款义务。
10、宣布贷款立即到期通知书一份，拟证明贷款后存在危及原告债权安全的情形，原告根据合同约定，已宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还借款本息。
11、贷款状态查询四份，拟证明截至2017年2月21日，被告宏丰公司欠原告贷款本金2700万元。
12、人民币价款展期协议及人民币贷款期限调整协议共四份，拟证明本案借款经过了两次期限调整。
13、自然人保证合同四份，拟证明宁顺华、范世凤对宏丰公司的贷款承担连带保证担保。
14、郴州市房产档案馆查询结果一份，拟证明本案贷款担保财产被法院查封的事实。
被告宏丰公司、万通水泥制品厂、宁顺华、范世凤未答辩，亦未向本院提交证据。
经本院审查，原告提交的证据1-14均具有真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信并附卷佐证。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院确认如下事实：2011年10月27日，被告宁顺华、范世凤与原告建行苏仙支行签订建郴苏仙抵（2011）5号最高额抵押合同（自然人版），约定“鉴于乙方为保郴州市宏丰钢结构有限公司”（下称“债务人”）连续办理下列（一）项授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2011年10月27日至2016年10月27日期间（下称“债权确定时间”）签订人民币资金贷款合同、外汇资金贷款合同…。（一）发放人民币/外币贷款；（二）…。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。根据有关法律法规和规章：甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条、抵押财产，一、甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。…。第二条、担保范围与最高债权限额，一、本最高额抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为（币种）人民币（金额大写）壹仟伍佰万元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额案履行的金额相应递减。…。第四条、主合同变更，一、甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。…。第九条、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。…。第十二条、抵押物清单，本合同项下的抵押物财产清单如下：郴州市王仙岭御景城市花园房产，产权证号为郴房权证市测区字第××号、郴房权证苏仙字第××号、郴房权证苏仙字第××号、郴房权证苏仙字第××号、郴房权证苏仙字第××号。”合同签订后，双方对约定的抵押房产办理抵押登记。
2014年10月22日，被告宏丰公司（甲方）与原告建行苏仙支行（乙方）签订一份编号为建郴苏仙贷（2014）6号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：“第一条、贷款金额，甲方向乙方贷款人民币（金额大写）壹仟伍佰万元整。…。第三条、贷款期限，本合同约定贷款期限为壹年，即从2014年10月23日起至2015年10月23日。本合同项下贷款期限起始日与贷款转存凭证（贷款借据，下同）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日为准，本条第一款约定的贷款到期日作相应调整。贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条、贷款利率、罚息利率和计息、结息，一、贷款利率，本合同项下的贷款利率为年利率、利率为下列第（三）种：…。（三）固定利率，即LPR利率5.76%（选填“加”或“减”）加204基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在贷款期限内，该利率保持不变；…。五、结息，（一）实行固定利率的贷款，结息时，按约定的利率计算利息。实行浮动利率的贷款，案各浮动期当期确定的利率计算利息；单个结息期内有多次利率浮动的，先计算各浮动期利息，结息日加各浮动期利息计算该结息期内利息。（二）本合同项下贷款案一下第1种方式结息：1、按月结息，结息日固定为每月的第20日；…。第十条、违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施，一、乙方违约情形及违约责任…。二、甲方违约情形、（一）甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；（二）、甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。三、可能危及乙方债务的情形（一）发生下列情形之一，乙方认为可能危及本合同项下债务安全的：甲方发生承包、托管（接管）、租赁、股份制改造、减少注册资本、投资、联营、合并、兼并、收购重组、分立、合资、股权转让、实质性增加债务融资、（被）申请停业整顿、申请解散、被撤销、（被）申请破产、控股股东/实际控制人变更或重大资产转让、停产、歇业、被有权机关施以高额罚款、被注销登记、被吊销营业执照、涉及重大法律纠纷、产生经营出现严重困难或财务状况恶化、信用状况下降、法定代表人或主要负责人无法正常履行职责；（二）…。四、乙方救济措施，出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）停止发放贷款；（二）补充贷款发放和支付条件；（三）根据本合同的约定变更贷款支付方式；（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；…。”当日，被告宁顺华、范世凤（甲方）分别与原告建行苏仙支行（乙方）签订建郴苏仙保证（2014）6-1号、（2014）6-2号《自然人保证合同》，约定宁顺华、范世凤对郴州市宏丰钢结构有限公司在建郴苏仙贷（2014）6号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，该二份保证合同约定：“为确保郴州市宏丰钢结构有限公司（以下称“债务人”）与乙方签订的编号为建郴苏仙贷（2014）6号的《人民币流动资金贷款合同》（以下称“主合同”）的履行，保证乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下债务提供连带责任保证。甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条、保证范围，本合同的保证范围为以下第一种：一、主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第二条保证方式：甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第三条保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。…。第六条、保证责任，一、如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或者法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承当担保责任。…。”
建郴苏仙贷（2014）6号《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告建行苏仙支行于2014年10月27日将1500万元转入被告宏丰公司账户。
2014年11月28日，被告宏丰公司（甲方）与原告建行苏仙支行（乙方）签订一份编号为建郴苏仙贷（2014）8号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：“第一条、贷款金额，甲方向乙方贷款人民币（金额大写）壹仟叁佰万元整。…。第三条、贷款期限，本合同约定贷款期限为壹年，即从2014年11月28日起至2015年11月28日。本合同项下贷款期限起始日与贷款转存凭证（贷款借据，下同）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日为准，本条第一款约定的贷款到期日作相应调整。贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条、贷款利率、罚息利率和计息、结息，一、贷款利率，本合同项下的贷款利率为年利率、利率为下列第（三）种：…。（三）固定利率，即LPR利率加（选填“加”或“减”）206基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在贷款期限内，该利率保持不变；五、结息，（一）实行固定利率的贷款，结息时，按约定的利率计算利息。实行浮动利率的贷款，案各浮动期当期确定的利率计算利息；单个结息期内有多次利率浮动的，先计算各浮动期利息，结息日加各浮动期利息计算该结息期内利息。（二）本合同项下贷款案一下第1种方式结息：1、按月结息，结息日固定为每月的第20日；…。第十条、违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施，一、…。二、甲方违约情形、（一）甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；（二）、甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。三、可能危及乙方债务的情形（一）发生下列情形之一，乙方认为可能危及本合同项下债务安全的：甲方发生承包、托管（接管）、租赁、股份制改造、减少注册资本、投资、联营、合并、兼并、收购重组、分立、合资、股权转让、实质性增加债务融资、（被）申请停业整顿、申请解散、被撤销、（被）申请破产、控股股东/实际控制人变更或重大资产转让、停产、歇业、被有权机关施以高额罚款、被注销登记、被吊销营业执照、涉及重大法律纠纷、产生经营出现严重困难或财务状况恶化、信用状况下降、法定代表人或主要负责人无法正常履行职责；（二）…。四、乙方救济措施，出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）停止发放贷款；（二）补充贷款发放和支付条件；（三）根据本合同的约定变更贷款支付方式；（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；…。”当日，被告宁顺华、范世凤分别与原告签订建郴苏仙保证（2014）8-1号、（2014）8-2号《自然人保证合同》，约定宁顺华、范世凤对宏丰公司在建郴苏仙贷（2014）6号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，该二份保证合同约定：“为确保郴州市宏丰钢结构有限公司（以下称“债务人”）与乙方签订的编号为建郴苏仙贷（2014）8号的《人民币流动资金贷款合同》（以下称“主合同”）的履行，保证乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下债务提供连带责任保证。甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条、保证范围，本合同的保证范围为以下第一种：一、主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第二条保证方式：甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第三条保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。…。第六条、保证责任，一、如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或者法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承当担保责任。…。”
建郴苏仙贷（2014）8号《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告建行苏仙支行于2014年12月4日将1300万元转入被告宏丰公司账户。
2014年11月28日，被告万通水泥制品厂（甲方）与原告建行苏仙支行（乙方）签订一份编号为：建郴苏仙抵押（2014）8-3号《最高额抵押合同》，约定：“鉴于乙方为保郴州市宏丰钢结构有限公司”（下称“债务人”）连续办理下列（一）项授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2014年11月28日至2015年11月28日期间（下称“债权确定时间”）签订人民币资金贷款合同、外汇资金贷款合同…。（一）发放人民币/外币贷款；（二）…。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。根据有关法律法规和规章：甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条、抵押财产，一、甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。…。第二条、担保范围与最高债权限额，一、本最高额抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为（币种）人民币（金额大写）壹仟叁佰万元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额案履行的金额相应递减。…。第四条、主合同变更，一、甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。…。第九条、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。…。第十二条、抵押物清单，本合同项下的抵押物财产清单如下：抵押财产名称：郴州市开发区万通水泥制品厂所拥有的15#栋标准厂房；权属证书即其他有关证书编号：郴国用（2011）第0077号、郴房权证北湖字第××；处所：郴州市××国道（科技工业园）；…。”合同签订后，双方对约定的抵押房产办理抵押登记。
2015年10月26日，被告宏丰公司申请对上述1500万、1300万两笔贷款的贷款期限延长一年：宏丰公司（甲方）、建行苏仙支行（乙方）、宁顺华、范世凤（丙方）签订建郴苏仙贷（2015）19号《人民币贷款展期协议》，约定:对建郴苏仙贷（2014）6号《人民币流动资金贷款合同》所借1500万元展期12个月还款，借款到期日为2016年10月27日，宁顺华、范世凤按2011年10月27日签订的编号为建郴苏仙抵（2011）5号《最高额抵押合同》对展期后的贷款提供担保；宏丰公司（甲方）、建行苏仙支行（乙方）、万通水泥制品厂（丙方）签订建郴苏仙贷（2015）20号《人民币贷款展期协议》，约定:对建郴苏仙贷（2014）8号《人民币流动资金贷款合同》所借1300万元展期12个月还款，借款到期日为2016年12月4日，万通水泥制品厂继续按2014年11月28日签订的建郴苏仙抵押（2014）8-3号《最高额抵押合同》对展期后的贷款提供担保。当日，宁顺华、范世凤与建行苏仙支行分别签订建郴苏仙保（2015）19号、建郴苏仙保（2015）20号《自然人保证合同》，约定分别对建郴苏仙贷（2015）19号、建郴苏仙贷（2015）20号《人民币贷款展期协议》主合同项下的债务提供连带责任。
上述贷款被告宏丰公司均依约支付贷款利息，并对其中1500万元贷款偿还本金100万元，剩余1400万元及另一笔1300万元贷款本金未偿还。
2016年10月21日，被告宏丰公司再次申请对上述1400万、1300万两笔贷款的贷款期限延长六个月：宏丰公司（甲方）、建行苏仙支行（乙方）、宁顺华、范世凤（丙方）签订建郴苏仙贷（2016）9号《人民币贷款期限调整协议》，约定:对建郴苏仙贷（2014）6号《人民币流动资金贷款合同》及建郴苏仙贷（2015）19号《人民币贷款展期协议》所借1500万元中剩余未还的1400万元期限延长6个月，借款到期日为2017年4月27日，宁顺华、范世凤继续按2011年10月27日签订的编号为建郴苏仙抵（2011）5号《最高额抵押合同》对上述贷款提供担保；宏丰公司（甲方）、建行苏仙支行（乙方）、万通水泥制品厂（丙方）签订建郴苏仙贷（2016）10号《人民币贷款期限调整协议》，约定:对建郴苏仙贷（2014）8号《人民币流动资金贷款合同》及建郴苏仙贷（2015）20号《人民币贷款展期协议》所借1300万元期限延长6个月，借款到期日为2017年6月4日，万通水泥制品厂继续按2014年11月28日签订的建郴苏仙抵押（2014）8-3号《最高额抵押合同》对展期后的贷款提供担保。当日，宁顺华、范世凤与建行苏仙支行分别签订建郴苏仙保证（2016）09-1号、建郴苏仙保证（2016）10-1号《自然人保证合同》，约定分别对建郴苏仙贷（2016）9号、建郴苏仙贷（2016）10号《人民币贷款期限调整协议》主合同项下的债务提供连带责任。
后原告建行苏仙支行在郴州市房产档案馆查询得知建郴苏仙抵（2011）5号《最高额抵押合同》约定为本案贷款担保的5处房产（产权证号为郴房权证市测区字第××号、郴房权证苏仙字第××号、郴房权证苏仙字第××号、郴房权证苏仙字第××号、郴房权证苏仙字第××号）及建郴苏仙抵押（2014）8-3号《最高额抵押合同》涉及的产权证号为郴房权证北湖字第××号的抵押财产被法院查封。2017年1月10日，建行苏仙支行向宏丰公司发出《宣布贷款立即到期通知书》，该通知书主要内容为：根据贵公司与我行签订的对建郴苏仙贷（2014）6号、建郴苏仙贷（2014）8号《人民币流动资金贷款合同》，我行向贵公司共发放流动资金贷款人民币贰仟捌佰万元整（¥28000000.00），到现在贷款余额人民币贰仟柒佰万元整（¥27000000.00）。通过我行调查发现，贵公司存在以下我行认为可能危及本合同项下债权安全的违约事项，具体情况如下：1、贵公司违反《人民币流动资金贷款合同》第十条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施中第三款可能危及乙方债权的情形中的第一项：…。2、贵公司违反《人民币流动资金贷款合同》第十条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施中第三款可能危及乙方债权的情形中的第二项：…。3、贵公司违反《人民币流动资金贷款合同》第十条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施中第六款：…。（以上条款见本院认定事实部分）基于事实情况的发生，贵公司出现了可能危及我行债权安全的情形，根据《人民币流动资金贷款合同》第十条第四款相关约定，宣布立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。请贵公司抓紧时间筹集资金，于2017年1月20日前归还我行贷款本息，否则我行将按合同约定采取法律手段收回贷款本息。被告宏丰公司于2017年1月19日在《宣布贷款立即到期通知书》回执上盖章签收。
后被告宏丰公司未按《宣布贷款立即到期通知书》还款，截止2017年2月21日，宏丰公司尚欠建行苏仙支行贷款本金2700万元。
本院认为：本案系金融贷款合同纠纷。建郴苏仙抵（2011）5号《最高额抵押合同》、建郴苏仙贷（2014）6号的《人民币流动资金贷款合同》、建郴苏仙保证（2014）6-1号《自然人保证合同》、建郴苏仙保证（2014）6-2号《自然人保证合同》、建郴苏仙贷（2014）8号的《人民币流动资金贷款合同》、建郴苏仙保证（2014）8-1号《自然人保证合同》、建郴苏仙保证（2014）8-2号《自然人保证合同》、建郴苏仙抵押（2014）8-3号《最高额抵押合同》、建郴苏仙贷（2015）19号《人民币贷款展期协议》、建郴苏仙贷（2015）20号《人民币贷款展期协议》、建郴苏仙保（2015）19号《自然人保证合同》、建郴苏仙保（2015）20号《自然人保证合同》、建郴苏仙贷（2016）9号《人民币贷款期限调整协议》、建郴苏仙贷（2016）10号《人民币贷款期限调整协议》、郴苏仙保证（2016）09-1号《自然人保证合同》、建郴苏仙保证（2016）10-1号《自然人保证合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同签订人应按合同约定行使权利、履行义务，本案原告已依约向被告宏丰公司发放了全部贷款，因被告宏丰公司涉及重大法律纠纷，担保人为本案贷款担保的财产被法院查封，存在可能危及原告债权安全的违约事项，原告可依据《人民币流动资金贷款合同》第十条第四款第四项“宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用”的约定，宣布本案借款立即到期，要求宏丰公司立即偿还本案所有债务，故对原告要求被告宏丰公司立即偿还原告借款本金27000000元及从2017年2月21日起继续按合同约定支付贷款利息诉讼请求予以支持。被告万通水泥制品厂与原告建行苏仙支行签订的建郴苏仙抵押（2014）8-3号《最高额抵押合同》合法有效，双方对抵押房产：郴州市××国道万通水泥制品厂标准厂房（产权证号：71××58）作了房产抵押登记，在两次展期合同中，担保人均作为丙方在展期合同中确认继续提供担保，在本案债务未受清偿的情形下，原告就上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，故原告请求判令被告宁顺华抵押房屋承担抵押担保责任，折价、拍卖、变卖房屋价款由原告优先受偿诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告宁顺华、范世凤与原告建行苏仙支行签订的建郴苏仙抵（2011）5号的《最高额抵押合同》合法有效，双方对抵押房产：产权证号为郴房权证市测区字第××号、郴房权证苏仙字第××号、郴房权证苏仙字第××号、郴房权证苏仙字第××号、郴房权证苏仙字第××号作了房产抵押登记，在两次展期合同中，担保人均作为丙方在展期合同中确认继续提供担保，在本案债务未受清偿的情形下，原告就上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，故原告请求判令被告宁顺华抵押房屋承担抵押担保责任，折价、拍卖、变卖房屋价款由原告优先受偿诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告宁顺华、范世凤在本案两笔贷款及两笔贷款的展期过程中均与原告签订了《自然人保证合同》，依据合同约定，宁顺华、范世凤应对本案贷款承担连带责任保证，故本院对原告要求被告宁顺华、范世凤对被告宏丰公司所欠本案贷款本息的偿还承担连带责任的诉讼请求予以支持。
综上，本院根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十八条、二百零四条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
由被告郴州市宏丰钢结构有限公司在本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司郴州苏仙支行贷款本金14000000元，并从2017年2月21日起按建郴苏仙贷（2014）6号《人民币流动资金贷款合同》约定支付贷款利息至债务清偿之日止。
被告宁顺华、范世凤与原告中国建设银行股份有限公司郴州苏仙支行签订的建郴苏仙抵（2011）5号的《最高额抵押合同》合法有效。中国建设银行股份有限公司郴州苏仙支行在15000000元限额内对被告范世凤所有的位于郴州市107国道七里洞段房产（产权证号：××号）、被告宁顺华所有的位于郴州市王仙岭御景城市花园106房（产权证号：71××78号）、401房（产权证号：71××72号）、501房（产权证号：71××59号）、601房（产权证号：71××58号）处置价款享有优先受偿权。
由被告郴州市宏丰钢结构有限公司在本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司郴州苏仙支行贷款本金13000000元，并从2017年2月21日起按建郴苏仙贷（2014）8号《人民币流动资金贷款合同》约定支付贷款利息至债务清偿之日止。
被告郴州市开发区万通水泥制品厂与原告中国建设银行股份有限公司郴州苏仙支行签订的建郴苏仙抵押（2014）8-3号《最高额抵押合同》合法有效，中国建设银行股份有限公司郴州苏仙支行在13000000元限额内对郴州市107国道万通水泥制品厂标准厂房（产权证号：71××58）处置价款享有优先受偿权。
五、被告宁顺华、范世凤对上述一、三项贷款本息的偿还承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费176800元，财产保全费5000元，合计181800元，由被告被告郴州市宏丰钢结构有限公司、郴州市开发区万通水泥制品厂、宁顺华、范世凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 谭辉
代理审判员 曾伟
人民陪审员 武娜
二〇一七年八月二十日
书 记 员 何娟
附法律条款：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十八条订立贷款合同，贷款人可以要求贷款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条贷款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的','2018-10-09
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