浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0781民初2571号
原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行，住所地浙江省兰溪市丹溪大道23号。
负责人姜剑纲，行长。
委托代理人朱晓方，中国工商银行股份有限公司兰溪支行员工。
被告浙江勇悦工贸有限公司，住所地兰溪市女埠工业园A区。
法定代表人李赛平，执行董事。
被告李赛平。
被告吴小勇。
原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行为与被告浙江勇悦工贸有限公司、李赛平、吴小勇借款合同纠纷一案，于2016年5月10日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员胡格赢独任审判，于2016年8月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱晓方到庭参加诉讼，被告浙江勇悦工贸有限公司、李赛平、吴小勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：被告浙江勇悦工贸有限公司于2015年2月2日至2015年8月28日分别向原告借款4笔，本金共计人民币2600万元，分别为：1、2015年1月30日签订了2015年兰溪字第0107号的《小企业借款合同》，约定：借款人民币950万元，借款期限为2015年2月2日至2016年2月1日，利率以基准加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率加65个基点确定，借款发放时的执行利率为年利率6.16%，还款方式为按月结息，借款到期利随本清。该笔贷款到期后被告浙江勇悦工贸有限公司未全额还款，原告于2016年2月18日扣款55740元，2016年2月19日扣款13064.69元，2016年3月21日扣款3.04元，2016年3月28日扣款0.01元，目前剩余本金943.119226万元。2、2015年2月13日签订了2015年兰溪字第0180号的《小企业借款合同》，约定：借款人民币500万元，借款期限为2015年2月13日至2016年2月10日，利率以基准加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率加65个基点确定，借款发放时的执行利率为年利率6.16%，还款方式为按月结息，借款到期利随本清。该笔贷款到期后被告浙江勇悦工贸有限公司未全额还款，原告于2016年3月30日扣款20000元，剩余本金498万元。原告与被告浙江勇悦工贸有限公司等于2016年3月30日签订了20156（展期）0016号的《借款展期协议》，约定：展期人民币498万元，展期期限为自2015年7月15日至2016年1月14日，利率以基准加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率加186个基点确定，借款发放时的执行利率为年利率6.16%。3、2015年8月21日签订了2015年兰溪字第0954号的《小企业借款合同》，约定：借款人民币950万元，借款期限为2015年8月21日至2016年8月11日，利率以基准加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率加220个基点确定，借款发放时的执行利率为年利率6.75%，还款方式为按月结息，借款到期利随本清。4、2015年8月28日签订了2015年兰溪字第0955号的《小企业借款合同》，约定：借款人民币200万元，借款期限为2015年8月28日至2016年8月4日，利率以基准加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率加220个基点确定，借款发放时的执行利率为年利率6.75%，还款方式为按月结息，借款到期利随本清。为担保上述债务履行，上述被告提供了如下担保：1、被告浙江勇悦工贸有限公司于2013年7月8日与原告签订了2014年押字第0357《最高额抵押合同》，约定被告浙江勇悦工贸有限公司用名下位于兰溪市女埠工业园区A区的房产［房产证号：兰房权证兰字第××号，土地证号：兰国用（2013）第006-4845号］为上述原告与被告浙江勇悦工贸有限公司在2014年7月28日至2019年7月8日期间发生的债务在30**万元的范围内提供最高额抵押担保，并办妥了抵押登记手续。2、被告李赛平、吴小勇于2015年1月30日与原告签订了2015年兰溪共证字第0020号《最高额保证合同》，约定为上述原告与被告浙江勇悦工贸有限公司在2015年1月23日至2018年1月23日期间发生的债务在2100万元的范围内提供最高额保证担保。原告依约向被告浙江勇悦工贸有限公司发放了上述借款，但借款到期后被告浙江勇悦工贸有限公司未按约归还上述借款，其余被告也未承担担保责任，已严重危及原告的债权安全，构成违约。截止2016年4月1日，被告浙江勇悦工贸有限公司已积欠原告借款本息共计人民币26302729.12元（其中本金25911192.26元，利息391536.86元，利息暂算2015年12月21日至2016年3月20日欠息，其后利息按借款合同约定计算至借款还清之日止）。请求判令：1、原告与被告浙江勇悦工贸有限公司签订的尚未到期的2015年兰溪字第0180号、2015年兰溪字第0747号、2015年兰溪字第0954号、2015年兰溪字第0955号《小企业借款合同》提前到期，由被告浙江勇悦工贸有限公司立即归还原告借款本息共计人民币26302729.12元（其中本金25911192.26元，利息391536.86元，利息暂算2015年12月21日至2016年3月20日欠息，其后利息按借款合同约定计算至借款还清之日止）；2.原告对被告浙江勇悦工贸有限公司提供抵押的位于兰溪市兰溪女埠工业园区A区的房产［房产证号：兰房权证兰字第××号，土地证号：兰国用（2013）第006-4845号］在30**万元的范围内享有优先受偿权；3.被告李赛平、吴小勇对被告浙江勇悦工贸有限公司上述债务在2100万元范围内承担连带还款责任；4.本案全部诉讼费由被告承担。
原告为证明自己主张，提交如下证据：
1、原告营业执照复印件、负责人身份证复印件、被告个体工商户营业执照复印件、被告身份证复印件，拟证明原、被告的诉讼主体资格情况。
2、被告浙江勇悦工贸有限公司工商在册登记、营业执照及被告李赛平、吴小勇身份证复印件，拟证明被告浙江勇悦工贸有限公司、李赛平、吴小勇的诉讼主体资格。
3、2015年兰溪字第0107号《小企业借款合同》及借款借据，拟证明原告向被告浙江勇悦工贸有限公司发放了950万元借款的事实及借款关系各项约定。
4、2015年兰溪字第0180号《小企业借款合同》及借款借据、2016年展字0015号《借款展期协议》，拟证明原告向被告浙江勇悦工贸有限公司发放了500万元借款、到期后展期的事实及借款关系各项约定。
5、2015年兰溪字第0954号《小企业借款合同》及借款借据，拟证明原告向被告浙江勇悦工贸有限公司发放了950万元借款的事实及借款关系各项约定。
6、2015年兰溪字第0955号《小企业借款合同》及借款借据，拟证明原告向被告浙江勇悦工贸有限公司发放了200万元借款的事实及借款关系各项约定。
7、2014年押字第0357号《最好额抵押合同》及相关《他项权证》、《房产证》、《国有土地使用证》复印件，拟证明被告浙江勇悦工贸有限公司以其名下所有的位于兰溪市女埠工业园A区的房地产为本案相关借款提供抵押的事实。
8、2015年兰溪共证字第0020号《最高额保证合同》，拟证明被告李赛平、吴小勇自愿为被告浙江勇悦工贸有限公司在原告处相关债务承担担证责任。
9、宣布借款提前到期通知书及回执（邮寄的提供交寄及签收资料），拟证明本案到期的2015年兰溪字第0180号、2015年兰溪字第0747号、2015年兰溪字第954号、2015年兰溪字第955号合同项下借款已全部提前到期的事实。
10、被告浙江勇悦工贸有限公司送达地址确认书，拟证明被告浙江勇悦工贸有限公司、李赛平、吴小勇已确认本案争议的相关法律文书的送达地址。
11、被告浙江勇悦工贸有限公司欠息清单，拟证明被告浙江勇悦工贸有限公司已经违约的事实。
被告浙江勇悦工贸有限公司、李赛平、吴小勇未到庭答辩，亦未提交证据。
经庭审举证，因被告浙江勇悦工贸有限公司、李赛平、吴小勇未到庭参加诉讼，视其放弃对证据的质证。经审查，本院对原告提交的证据予以确认。
本院经审查查明：2014年7月8日，被告浙江勇悦工贸有限公司与原告签订2014年押字第0357号《最高额抵押合同》，约定被告浙江勇悦工贸有限公司以其位于兰溪市女埠工业园区A区的房产［房产证号：兰房权证兰字第××号，土地证号：兰国用（2013）第006-4845号］为被告浙江勇悦工贸有限公司自2014年7月28日至2019年7月8日期间向原告的借款在最高额30**万元范围内提供抵押担保。上述抵押担保已办理抵押登记手续。2015年1月23日，被告李赛平、吴小勇与原告签订2015年兰溪共证字第0020号《最高额保证合同》，约定为被告浙江勇悦工贸有限公司自2015年1月23日至2018年1月23日期间向原告的借款在最高额2100万元范围内提供连带责任保证。2015年1月30日，被告浙江勇悦工贸有限公司与原告签订2015年兰溪字第0107号《小企业借款合同》，约定向原告借款950万元，借款用途为购原材料，借款期限12个月，贷款利率在基准利率上上浮0.65%，即年利率6.16%，按月结息，借款到期，利随本清，逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%。上述贷款已于2015年2月2日发放，约定的还款日期为2016年2月1日。2015年2月13日，被告浙江勇悦工贸有限公司与原告签订2015年兰溪字第0180号《小企业借款合同》，约定向原告借款500万元，借款用途为采购原材料，借款期限12个月，贷款利率在基准利率上上浮0.65%，即年利率6.16%，按月结息，借款到期，利随本清，逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%。上述贷款已于同日发放，约定的还款日期为2016年2月10日。2015年8月21日，被告浙江勇悦工贸有限公司与原告签订2015年兰溪字第0954号《小企业借款合同》，约定向原告借款950万元，借款用途为资金周转，归还财政资金借款，借款期限12个月，贷款利率在基准利率上上浮2.2%，即年利率7%，按月结息，借款到期，利随本清，逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%。上述贷款已于同日发放，约定的还款日期为2016年8月11日。2015年8月28日，被告浙江勇悦工贸有限公司与原告签订2015年兰溪字第0955号《小企业借款合同》，约定向原告借款200万元，借款用途为资金周转，归还财政资金借款，借款期限12个月，贷款利率在基准利率上上浮2.2%，即年利率6.75%，按月结息，借款到期，利随本清，逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%。上述贷款已于同日发放，约定的还款日期为2016年8月4日。2016年3月30日，被告浙江勇悦工贸有限公司与原告签订2016年展期0015号《借款展期协议》，约定对2015年兰溪字第0180号《小企业借款合同》项下未还的498万元借款展期至2017年2月1日，利率在基准利率上上浮1.86%，逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%。2016年3月30日，原告向被告浙江勇悦工贸有限公司发出《宣布融资提前到期通知书》，载明浙江勇悦工贸有限公司未依合同约定还款累计已达2期，已构成违约，宣布对浙江勇悦工贸有限公司在该行未到期的融资全部提前到期。截至2016年3月20日，被告尚拖欠原告借款本金25911192.26元及利息391536.86元，共计26302729.12元。
本院认为，被告浙江勇悦工贸有限公司与原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行签订多份《小企业借款合同》系双方真实意思表示，合同合法有效。被告浙江勇悦工贸有限公司逾期未支付多期利息，已构成违约，原告有权解除合同，被告浙江勇悦工贸有限公司应承担违约责任。被告浙江勇悦工贸有限公司告以其位于兰溪市经济开发区清胜塘路地房产为本案借款提供最高额抵押担保，故原告可对最高额抵押范围内就上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告李赛平、吴小勇自愿为本案借款提供最高额连带责任保证，故应在最高额保证范围内承担连带还款责任。被告浙江勇悦工贸有限公司、李赛平、吴小勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江勇悦工贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行借款本金人民币本金25911192.26元及利息391536.86元（利息已暂算至2016年3月20日，后续利息按合同约定计算至判决实际履行之日）；
二、原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行对被告浙江勇悦工贸有限公司所有的位于兰溪市女埠工业园区A区的房产［房产证号：兰房权证兰字第××号，土地证号：兰国用（2013）第006-4845号］折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额30**万元范围内享有优先受偿权；
三、被告李赛平、吴小勇对第一项给付款项在最高额2100万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费86707元（已减半收取）、保全费5000元，合计91707元，由被告浙江勇悦工贸有限公司负担，被告李赛平、吴小勇在73219元范围内负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 胡格赢
二〇一六年八月五日
代书记员 赵学浩