福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)丰民初字第6041号
原告招商银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区丰泽街煌星大厦，组织机构代码77291732-9。
代表人郭夏森，该行行长。
委托代理人蔡栋梁、赖文婷，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。
被告王辉煌，男，1965年7月10日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
被告林俊清，女，1968年6月11日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
原告招商银行股份有限公司泉州分行（以下简称招行泉州分行）与被告王辉煌、林俊清金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月9日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蔡栋梁到庭参加诉讼，被告王辉煌、林俊清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告招行泉州分行诉称，2013年12月30日，原告与被告王辉煌签订《个人授信及担保协议》（编号129999595084009084），约定原告向被告王辉煌提供总额为人民币481万元整可循环授信额度，授信期间为120个月，自2012年7月4日起到2022年7月4日止。为担保被告王辉煌在前述借款合同项下所欠原告的所有债务能得到按时足额清偿，被告王辉煌向原告提供址在泉州市鲤城区温陵路与丰泽街交叉口天都广场Ⅱ段M04/M05/M06/M07写字楼房产作为借款合同项下的贷款本息及其他一切相关费用的最高额抵押担保，并于2012年7月5日进行了抵押登记。抵押担保的范围为包括但不限于前述借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和原告实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公告费、执行费等）。2012年7月10日，原告与被告王辉煌签订《个人贷款借款合同》（编号129999595084009084-01），约定由原告向被告王辉煌提供贷款481万元，贷款期限24个月，自2012年7月10日至2014年7月10日止，被告王辉煌以按月结息到期还本的方式归还贷款本息，贷款执行年利率为8.3025%，扣款日为每月21日；借款合同同时就罚息、复息作了相关约定。被告王辉煌不能按期归还借款合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，还应承担原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费等所有费用。2012年7月11日，被告王辉煌在原告出具的《个人贷款借款借据》上签字确认原告已依约履行了放款义务。原告向被告王辉煌指定的账户（62×××06）放款481万元，并受被告王辉煌委托将该笔款项转入其指定的由揭阳市健坤医药有限公司在交通银行揭阳东山支行开立的账户（485040820018010014959）。2014年6月25日被告王辉煌与原告签订《招商银行零售贷款“自动转贷”协议书》，约定当被告王辉煌授信额度项下满足原告设定的到期自动转贷条件的贷款即上述《个人贷款借款合同》项下贷款到期时，原告发放一笔新贷款归还原贷款剩余本金。贷款金额、期限及还款方式与原贷款相同，利率以原告通知的结论为准。被告王辉煌自2015年4月21日起，已经连续四期未能按期足额支付贷款本息，截止2015年8月10日，被告王辉煌累计已拖欠原告到期贷款利息、罚息、复利144926.81元，被告王辉煌的行为已构成违约。原告有权要求被告王辉煌立即偿还全部贷款本息及支付合同约定的相关费用及违约金，并有权以被告王辉煌、林俊清共同提供的抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿。另外，被告王辉煌、林俊清系夫妻，诉争主债务发生在二人婚姻关系存续期间，故被告林俊清应对被告王辉煌的上述债务承担共同清偿责任。请求判令：1、被告王辉煌、林俊清共同偿还《个人授信及担保协议》项下的贷款本金481万元，并按前述合同约定向原告支付至实际还清全部本息之日止的利息、罚息、复息（暂计至2015年8月10日的利息、罚息、复息合计144926.81元）；2、两被告共同偿付原告因本案诉讼支付的律师代理费92000元；3、原告有权以两被告共同提供的抵押物即址在泉州市鲤城区温陵路与丰泽街交叉口天都广场Ⅱ段M04/M05/M06/M07写字楼房产折价或以拍卖、变卖抵押物价款在上述全部债务范围内优先受偿。
被告王辉煌、林俊清均未作答辩。
本院经审理查明的事实与原告招行泉州分行的陈述一致。另查明，被告王辉煌、林俊清系夫妻。原告招行泉州分行与被告王辉煌签订的《个人贷款借款合同》约定若借款人不能按期还款，贷款人为实现债权而支出的律师费等实现债权费用，均由贷款人承担。被告王辉煌未能依约还款付息，原告招行泉州分行经催讨无果诉至本院，为此支出律师代理费92000元。
以上事实，有原告招行泉州分行提供的身份证、结婚证、《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款借据》、房屋他项权证、逾期账单、委托代理合同、律师代理费发票及庭审中原告招行泉州分行陈述为证。本院对上述事实予以确认。
本院认为，原告招行泉州分行与被告王辉煌签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。被告王辉煌未能按期还款付息，已构成违约。原告招行泉州分行据此要求被告王辉煌清偿借款，具有事实与法律依据，本院予以支持。合同约定贷款人为实现债权而支付的律师费等实现债权费用，均由借款人负担，因此被告王辉煌应依约承担原告招行泉州分行为实现本案债权支出的律师代理费92000元。被告王辉煌、林俊清系夫妻，本案借款发生于其夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，对原告要求被告林俊清共同偿付本案借款及其他费用的诉求，予以支持。两被告自愿以其所有的址在泉州市鲤城区温陵路与丰泽街交叉口天都广场Ⅱ段M04/M05/M06/M07写字楼房产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。被告若未能依约还款付息，原告招行泉州分行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告王辉煌、林俊清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王辉煌、林俊清应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司泉州分行借款本金4810000元，利息、罚息、复息合计144926.81元，并支付自2015年8月11日起至还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《个人贷款借款合同》约定计算的利息、罚息、复息；
二、被告王辉煌、林俊清应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司泉州分行律师代理费92000元；
三、若被告王辉煌、林俊清未能履行上述还款义务，原告招商银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以被告王辉煌、林俊清提供的抵押物即址在泉州市鲤城区温陵路与丰泽街交叉口天都广场Ⅱ段M04/M05/M06/M07写字楼房产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费47128元，由被告王辉煌、林俊清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 谢朝晖
审 判 员 张慧颖
人民陪审员 郭丽娜
二〇一六年五月三十一日
书 记 员 李 枫
附本案引用的主要法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。