黑龙江省鹤岗市工农区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)黑0403民初810号
原告:王桂芝，女，1971年6月2日出生，汉族，现住鹤岗市工农区。
被告:温亚利，女，1970年1月29日出生，汉族，无固定职业，住鹤岗市工农区。
委托代理人:冯立民，系鹤岗市光泰法律服务所法律工作者。
原告王桂芝诉被告温亚利民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开进行了审理，原告王桂芝、被告温亚利委托代理人冯立民到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王桂芝向本院提出诉讼请求：要求被告偿还借款本金10万元及利息，利息自2017年3月14日起至本息全部清偿完毕之日止，按借款本金10万元，月利率2%计算。事实及理由：原、被告系借贷关系，2015年9月14日被告向原告借款10万元，期限至2015年12月14日，并在金汇源经纪公司中介下签订各项手续、办理他项权证。至今，被告未履行还款义务。
被告温亚利辩称，双方实际借贷关系没有发生，原告并没有将诉状中所称10万元现金交付给被告，被告方也没有给原告出具收据，根据最高院关于审理民间借贷若干问题司法解释，原告应当向法庭出示银行资金流水，从而证明原、被告间发生实际借贷关系及原告将本案涉及金额10万元交付给了被告，被告应当向法庭出示在借款当日，在银行或该10万元的来源。另外，在双方的借款合同第四页第10条中规定，本合同的相关费用由借款人支付，而被告方并没有对于该合同项下所产生的费用向原告或第三方进行支付，被告方只是在房产部门在他项权证下达之前，在房产部门签了一个确认书，只有一个签字，本案中所涉及的抵押借款合同、借款合同及借款条上的签字均不是温亚利本人签字，在借款条上所留的联系电话x也不是被告方的联系电话，综上述观点，被告方认为原告是通过房产中介部门给他人放款的谋利行为，而原、被告之间未发生实际借贷关系，不应成为还款义务主体人，请法院查清事实驳回原告诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行了证据交换和质证。
原告王桂芝为证明其诉讼主张向本院提供了以下证据：
证据一、借款合同、抵押合同、借条、房地产抵押贷款同意书、他项权证复印件各一份，证实原告把钱借给了被告温亚利，借贷法律关系成立。原告与被告是在金汇源房地产经纪有限公司介绍认识的借贷关系。双方于2015年9月14日在办事大厅签的借款合同，约定被告向原告借款10万元，期限3个月，利息为月利率1%，逾期利息为日利率1‰，同日，被告将自己所有的位于鹤岗市工农区17委人民银行B栋x室房屋（所有权证号：x）抵押给原告，并在房屋登记部门办理他项权证（他项权证号：x），同日原告将借款本金10万元交付被告，被告支付原告3000元利息。
被告温亚利质证认为，对他项权利证真实性无异议，但不能证实原告方的待证事实，对借款合同、抵押合同、借条、房地产抵押贷款同意书真实性均有异议，以上签字均不是被告本人签字，该组证据不能证实原告将借款交付给被告。
证据二、证人郭丹出庭证言一份，证实郭丹是鹤岗市金汇源房地产经纪有限公司业务人员，主要负责中介服务业务，王桂芝和温亚利之间的借款是在该公司办理的，是郭丹领着双方到办事大厅签的字（借款合同、抵押合同各一份、借款条）。当时办理这个事情在办事大厅中有郭丹、王桂芝、温亚利还有一个男的（这个人我也不知道是谁），温亚丽全程参与，上边的合同、借款条都是温亚利本人签的（合同一式三份，双方各1份，办事大厅1份）。钱怎么给的记不清了，我们公司工作流程是温亚利指定给谁我们就给谁，见借款条说话。办事大厅有监控。付款利息都是每次我给温亚利打电话，对方打款，转至张凤娥（我公司财务人员）名下。温亚利每次转账4000元，其中有1000元/月，一次转3个月，剩余1000元是给中介公司的手续费。
被告温亚利质证认为，郭丹作为证人不能证实被告是否接到本案涉及借款，也不能证实所谓的指示交付的相对人是谁，综合质证意见，该证人不能证实原、被告双方的借款事实。
证据三、银行转账明细一份（5页）、事情经过证明一份、证明一份，证实温亚利收到借款10万元，所以她才能付息，3个月一付息。
被告温亚利质证认为，对明细，该明细看不出是被告支付给原告利息，而且该账户的户名是自然人张凤娥，也不是金汇源公司的账户，即便是被告给张凤娥汇款也是张凤娥与被告之间有债权债务关系，与原告没有关联性，也不能证明支付宝的账户是被告的。对证明：张凤娥是否为公司的财务人员，应当由出证单位向法庭提供营业执照及张凤娥本人在公司工资明细，否则证据不能作为其为财务人员用。对事情经过：事情经过记载的是双方办理了抵押登记，并没有证实被告将借款金额打到哪一个指定具体账户，如果双方真实发生借贷关系，温亚利本人完全可以接收该借款，不需要把该借款交由他人，特别是该证据第一自然段，用了“预计借款”的描述，所以出证单位对于该借款的事实经过并不能确定出证单位应当将所谓的指定账户户主信息、账户号码提交给法院，同时将公司放款的银行流水交给法院，才能证实整个双方完成借款的过程。从该组证据上看，不能证实金汇源公司与原告的关系和被告的关系和实际得到款项人的四者的关系。该证据对本案的认证事实没有关联性。
综合以上三组证据，本院认为，三组证据能够相互佐证，共同证实原告主张的借贷关系存在。1、被告认为借款合同、抵押合同、借条、房地产抵押贷款同意书均非被告本人签字，与证人证言、已经办理了他项权证（载明权利人为原告王桂芝）且被告方所承认的“他项权证是被告本人亲自办理的”陈述意见相互矛盾，不予采信，且本院认为被告申请对签字进行鉴定已对证明待证事实没有意义，故对其申请鉴定的意见，不予准予。2、被告认为郭丹证人证言不能证实原、被告双方的借款事实，因证人郭丹所作证言与借款合同、抵押合同、借条、他项权证等书证相吻合，故对该部分予以采信。3、被告对原告举证的中介公司提供的银行明细、事情经过说明等质证意见，本院认为就该张凤娥银行卡明细体现的各类交易信息，亦非全部为各借款人支付利息记载，且不能直接证实明本案相关事实，故对该明细不予采信。
被告温亚利在举证期限内未向本院提供证据。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见并结合当事人庭审陈述，本院查明本案事实如下：
原、被告系通过鹤岗市金汇源房地产经纪有限公司介绍认识的借贷关系。2015年9月14日，原告王桂芝与被告温亚利签订借款合同，约定被告向原告借款10万元，借款期限3个月，利息为月利率1%，逾期利息为日利率千分之一。同日，原、被告签订抵押合同，约定被告将其所有的位于鹤岗市工农区17委人民银行B栋x室房屋（所有权证号：x）抵押给原告，并在房屋登记部门办理他项权证（他项权证号：x）。同日，原告交付借款本金10万元后，被告为原告出具借款条，载明借原告10万元，并支付利息3000元。被告将利息支付至2017年3月14日，后未支付利息，亦未偿还借款本金。
本院认为，原告王桂芝与被告温亚利之间的借贷关系、抵押关系均事实清楚，法律关系明确。被告温亚利应当按照合同约定履行偿还借款本金及利息的义务。原告在借款当日收取被告利息3000元的行为，应视为预先扣除利息，故认定借款本金应为97000元。原告要求的利息、逾期利息均不违反法律规定，故对原告王桂芝的诉讼请求在要求被告偿还借款本金97000元及利息，利息计算方式：1、借期内利息自2015年9月14日至2015年12月13日，按借款本金97000元，月利率1%计算；2、逾期利息自2017年3月14日起至本息全部清偿完毕之日止，按借款本金97000元，月利率2%计算的范围内予以支持，对超出部分不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十七条、第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告温亚利于本判决生效之日起十日内偿还原告王桂芝借款本金97000元及利息，利息计算方式：1、借期内利息自2015年9月14日至2015年12月13日，按借款本金97000元，月利率1%计算；2、逾期利息自2017年3月14日起至本息全部清偿完毕之日止，按借款本金97000元，月利率2%计算；
二、如被告温亚利到期不能清偿上述借款本息，以其所有的位于鹤岗市工农区17委人民银行B栋x室（所有权证号：x、他项权证号：x）房屋折价、拍卖、变卖，所得价款原告王桂芝优先受偿。
三、驳回原告王桂芝的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元,减半收取1150元由被告温亚利承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鹤岗市中级人民法院。
审判员 韩巨森
二〇一七年十一月二十二日
书记员 张志新