昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0103民初715号
原告：招商银行股份有限公司昆明分行，住所地昆明市五华区崇仁街1号招银大厦1、2层101室以及6-15层601室。
负责人：彭才茂，系该分行行长。
委托诉讼代理人：邹启群，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。
被告：彭选锐，男，汉族，1985年12月16日生。
被告：陈新，男，汉族，1981年4月4日生。
被告：王宴芬，女，回族，1983年3月6日生。
被告陈新、王宴芬的共同委托诉讼代理人：王志明，云南国平律师事务所律师，特别授权代理。
原告招商银行股份有限公司昆明分行（以下简称招行昆明分行）诉被告彭选锐、陈新、王宴芬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月24日受理后，依法组成合议庭于2018年8月1日公开开庭进行了审理。原告招行昆明分行的委托诉讼代理人邹启群、被告陈新、王宴芬的委托诉讼代理人王志明到庭参加了诉讼，被告彭选锐因下落不明，经本院公告向其送达民事起诉状副本、开庭传票、举证通知，公告期限届满，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告彭选锐立即偿还原告借款本金人民币1220000元；2、判令被告彭选锐支付截止2017年11月23日的利息人民币1539.96元、罚息人民币44376.12元、复息人民币34.7元，合计人民币45950.78元；3、判令被告彭选锐支付自2017年11月24日起至全部款项清偿之日止以人民币1220000元为基数计算的罚息及以人民币1539.96元为基数计算的复息，罚息及复息利率按照合同约定的执行利率上浮50%计算；4、判令被告彭选锐承担本案律师费人民币37979元；5、判令原告对被告名下位于昆明市官渡区山水南苑1幢4单元602（房屋所有权证号：昆房房权（官渡）字第××号）房屋的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；6、判令被告陈新、王宴芬对前述费用承担连带还款担保责任；7、判令本案的诉讼费、保全费、担保费、公告费等全部实现债权的费用由三被告承担。以上合计人民币1303929.78元。事实与理由：被告彭选锐向原告招行昆明分行申请贷款，于2014年6月25日与原告签署了编号为814060550007的《个人授信及担保协议》。同年6月30日，由昆明市明信公证处出具了（2014）云昆明信证字第15560号公证书，对前述《个人购房借款及担保协议》进行了公证，由被告彭选锐提供其名下位于昆明市官渡区山水南苑1幢4单元602号房屋（房屋所有权证号：昆房房权（官渡）字第××号）为该笔贷款做最高额抵押担保并办理了抵押登记。同时原、被告签署了《个人贷款周转易协议书》，前述协议约定由原告向被告提供总额为人民币1220000元的授信贷款，授信期间为120个月，即从2014年6月25日至2024年6月25日，授信额度为可循环授信额度；周转易期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，利率调整方式不变，未按时足额偿还贷款的，原告有权按执行利率上浮50%计算罚息，未按时足额支付的利息按罚息利率计收复息。并对其他事项也进行了约定。被告陈新、王宴芬夫妇为被告彭选锐本案所涉《个人授信及担保协议》项下的贷款本金余额之和（最高限额为人民币1220000元）及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用提供连带还款担保。2016年7月2日至2016年7月5日，被告在授信期间内向原告分二次支用授信贷款共计人民币1220000元，该款于2017年7月5日全部到期，但本案所涉贷款到期后，被告未能按照约定向原告履行还本付息的义务，经原告屡次向三被告催告按时还款均无果。原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼。
被告彭选锐未到庭答辩，也未提交书面答辩状。
被告陈新、王宴芬辩称：原告诉讼请求被告无异议，请求法庭依法判决还款责任由被告彭选锐承担，若被告彭选锐的财产不够偿还时，被告陈新、王宴芬只承担补充还款责任。
原告为证明其主张，向本院提交如下证据：
第一组证据：原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告身份证复印件以及结婚证复印件、《个人授信及担保协议》、《公证书》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款周转易协议书》、贷款基本信息、贷款关键信息、逾期账单。欲证明：1、被告彭选锐向原告申请贷款并与原告签署了个人授信及担保协议》并进行了公证，同时还签署了《个人贷款周转易协议书》，前述约定：（1）由原告向被告提供人民币1220000元的贷款，授信期限为120个月，执行利率在基准利率基础上上浮40%，逾期贷款的罚息利率和复利利率按照合同执行利率上浮50%；（2）还款方式为按月付息，到期还本；（3）被告以其名下位于昆明市官渡区山水南苑1幢4单元602号房产为该贷款提供最高额抵押还款担保；（4）被告陈新、王宴芬对本案所涉《个人授信及担保协议》项下的贷款本金余额之和（最高限额为人民币1220000元）及利息、罚息、付息、违约金和实现债权的一切相关费用提供连带还款担保；（5）对合同所涉的其他具体事项进行了约定。2、被告自2016年7月2日至2016年7月5日分两笔支用授信贷款共计人民币1220000元。3、贷款逾期及情况，截止2017年11月23日被告彭选锐尚欠原告贷款本金人民币1220000元、利息人民币1539.96元、罚息人民币44376.12元、复息人民币34.7元。
第二组证据：律师费、诉讼费、保全费发票。欲证明：原告为实现债权因诉讼产生的费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等实现债权的费用应当由被告承担。
被告彭选锐未到庭举证、质证。
经质证，被告陈新、王宴芬对原告提交的第一组证据被告身份证复印件及结婚证复印件三性认可，《个人授信及担保协议》三性认可，《公证书》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款周转易协议书》、贷款基本信息、贷款关键信息、逾期账单三性认可；对第二组证据律师费因原告诉状中主张的律师费与发票中的律师费不同，故不认可；对诉讼费、保全费发票三性认可。
本院对于原告招行昆明分行提交的第一、二组证据的真实性、合法性、关联性予以确认，但上述证据能否证明原告的各项主张，本院将予以综合评判。
通过庭审，本院依法确认如下案件事实：
2014年6月25日，被告彭选锐（授信申请人、抵押人）与原告招行昆明分行（授信人）签订编号为8140605550007的《个人授信及担保协议》。协议约定由原告招行昆明分行向被告彭选锐提供总额为人民币1220000元的可循环授信额度，授信期间为120个月，从2014年6月25日起到2024年6月25日止。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告彭选锐自愿以其名下位于昆明市官渡区山水南苑1幢4单元602号（房屋所有权证号：昆房房权（官渡）字第××号）的房屋为上述贷款提供抵押担保。抵押担保的范围为授信人根据该协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金金额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。原告招行昆明分行与被告彭选锐于2014年7月1日对上述抵押物办理了抵押登记，他项权利号为昆房他证（官渡）字第2014051**。同日，被告彭选锐还与原告招行昆明分行签订了《个人贷款周转易协议书》，申请开通周转易功能并开通“直接转账模式”，原告在授信额度内给予被告彭选锐总额为人民币1000000元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，上浮40%计算。实际执行利率以借款借据为准。被告陈新、王宴芬作为保证人与原告招行昆明分行于2014年6月25日签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，为被告彭选锐向原告招行昆明分行贷款的最高限额为人民币1220000元的贷款以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用承担保证责任，保证期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期限届满后另加两年止。另查明：1、2016年7月2日至2016年7月5日，被告彭选锐在授信期间内向原告分两次支用授信贷款共计人民币1220000元；2、截至2017年11月23日被告彭选锐尚欠原告借款本金人民币1220000元、利息人民币1539.96元、复息人民币34.7元；3、被告陈新、王宴芬于2012年7月12日登记结婚。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”本案中，原告招行昆明分行与被告彭选锐签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、与被告陈新、王宴芬签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，故本院确认以上协议均成立并生效。被告彭选锐作为借款人因未按时还本付息，已构成违约，故应向原告偿还剩余借款本金人民币1220000元并支付截止到2017年11月23日止的利息人民币1539.96元、罚息人民币44376.12元以及复息人民币34.7元。原告招行昆明分行与被告签订的《个人授信及担保协议》中，已经明确约定若借款人未按时足额还款，还应承担罚息及复息，故被告彭选锐还应向原告支自2017年11月30日起至款项还清之日止的罚息及复息。根据双方约定，罚息以人民币1220000元为基数，按照合同约定的执行利率上浮50%计算，复息以人民币1539.96为基数，按照罚息利率计算。关于原告主张的律师费人民币37979元，因原告提交的律师费发票中载明的律师代理费金额为人民币30000元，故本院支持律师费人民币30000元。关于原告主张的对被告彭选锐名下位于昆明市官渡区山水南苑1幢4单元602号的房屋折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉请，因该处房产已经办理抵押登记，抵押权依法成立并生效，故本院对于原告的该项诉请予以支持。关于原告主张的被告承担公告费、担保费的诉请，应上述费用未实际产生，本院不予支持。被告陈新、王宴芬作为保证人，在《个人授信最高额不可撤销担保书》中已经明确为被告彭选锐的债务承担连带保证责任，且保证期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年，故被告陈新、王宴芬的保证期间未到期，应对被告彭选锐的上述债务承担连带还款责任。据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告彭选锐于本判决书生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司昆明分行借款本金人民币1220000元并支付截止到2017年11月23日止的利息人民币1539.96元、罚息人民币44376.12元以及复息人民币34.7元；
二、被告彭选锐于本判决书生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司昆明分行自2017年11月24日起至款项还清之日止的罚息及复息（罚息及复息按照合同约定的执行利率上浮50%计算）；
三、被告彭选锐于本判决书生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司昆明分行实现债权所产生的律师费人民币30000元；
四、原告招商银行股份有限公司昆明分行对被告彭选锐名下位于昆明市官渡区山水南苑1幢4单元602号的房屋折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
五、被告陈新、王宴芬对被告彭选锐的上述债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币16535元、保全费人民币5000元由被告彭选锐、陈新、王宴芬连带承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 彭 飞
人民陪审员 代琼秀
人民陪审员 白云银
二〇一八年八月十六日
书 记 员 李林燕