山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁02民初1785号
原告长融国银（北京）投资管理有限公司，住所地北京市西城区车公庄大街。
法定代表人刘洪新，董事长。
委托代理人刘锡富，山东德衡律师事务所律师。
被告青岛安福尔车业有限公司，住所地胶州市铺集工业园安福尔路。
法定代表人王茂乐，董事长。
原告长融国银（北京）投资管理有限公司诉被告青岛安福尔车业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，由审判员陈晓静担任审判长，与审判员宿敏、代理审判员林伟光共同组成合议庭，于2017年1月3日公开开庭审理了本案。原告长融国银（北京）投资管理有限公司的委托代理人刘锡富到庭参加了诉讼。被告青岛安福尔车业有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2014年1月29日，中国工商银行青岛延吉路支行与被告签订《银行承兑协议》，合同编号为380302142014（承兑协议）00006号，协议约定原告（甲方）对被告（乙方）开立的银行承兑汇票进行承兑，票面金额为5400万元，其中乙方按票面金额的40%向甲方交存保证金2160万元，乙方承诺在银行承兑汇票到期日前10天，将银行承兑汇票票面金额足额交存于乙方在甲方开立的账户。银行承兑汇票到期，乙方未向甲方足额交付兑付资金的。2014年7月31日，银行承兑汇票到期，乙方未向甲方交付银行承兑兑付资金，甲方扣划乙方保证金账户资金后垫款32,346,225.65元。2014年1月29日，中国工商银行青岛延吉路支行（甲方）与被告（乙方）签订《最高额抵押合同》，合同编号380302142014年延吉（抵）字0010号，约定乙方所担保的主债权为2014年1月22日至2017年1月21日期间，在人民币50,759,000.00元的最高余额内，甲方依据与乙方签定的银行承兑协议、信用证开证协议/合同以及其他文件而享有的对乙方的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。2014年1月30日，被告以国有土地使用权、在建工程作为抵押，双方办理抵押权登记，房他证胶监字第0577**号在建工程抵押、胶他项2014第117号国有土地使用权抵押。后，中国工商银行青岛延吉路支行依法更名为中国工商银行青岛中央商务区支行并入青岛山东路支行管理。2015年6月26日，中国工商银行青岛山东路支行与中国长城资产管理公司济南办事处（以下简称长城资产管理公司）签订《债权转让协议》，将上述债权转让给长城资产管理公司。2015年9月16日，原告与长城资产管理公司签订《资产转让协议》，长城资产管理公司将上述债权转让给原告。请求判令：1、被告向原告支付承兑汇票业务垫款32,346,225.65元，以及按《银行承兑协议》约定计算方法计算自垫付款发生日至实际付清日期间的利息；2、原告对被告抵押的在建工程（房他证胶监字第0577**号在建工程抵押）、国有土地使用权（胶他项2014第117号国有土地使用权抵押）折价或拍卖、变卖所得价款在主债权、利息罚息、复利、违约金、实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3、被告承担原告为实现上述债权支出的律师费、交通费、查询费等费用；4、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告放弃第3项请求，并保留另案主张的权利。
被告青岛安福尔车业有限公司未答辩。
诉讼中，原告长融国银（北京）投资管理有限公司为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
证据1：关于延吉路支行更名的通知。证明：2014年6月10日，中国工商银行股份有限公司青岛延吉路支行更名为中国工商银行股份有限公司青岛中央商务区支行。
证据2：关于实施分支机构改革的通知。证明：2014年11月9日，中国工商银行股份有限公司青岛中央商务区支行并入中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行管理。
证据12作为一组证据，共同证明：中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行是与本案被告青岛安福尔车业有限公司签署并履行合同的适格主体，并有权与中国长城资产管理公司济南办事处签署《债权转让协议》。
证据3：银行承兑协议（编号380302142014（承兑协议）00006）。证明：2014年1月9日，工行延吉路支行与本案被告青岛安福尔车业签订银行承兑协议，约定：工行延吉路支行向被告开立银行承兑汇票5400万元；乙方应在银行承兑汇票承兑前按票面金额的百分之四十向甲方交存保证金，存入保证金专户；最高额担保合同编号为380302142014年延吉（抵）字0010号；约定被告应在银行承兑汇票到期日前10天，将银行承兑汇票票面金额足额存于指定账户；约定被告承担甲方为实现本协议项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费；约定从甲方垫款之日起，按日以垫付金额的万分之五向乙方计收利息；约定管辖地为甲方所在地法院管辖。
证据4：最高额抵押合同（合同编号380302142014年延吉（抵）字0010号）。证明：2014年1月29日，中国工商银行青岛延吉路支行与青岛安福尔公司签订《最高额抵押合同》，抵押物为位于青岛胶州市铺集工业园安福尔路1号的胶国用（2013）第1732号国有土地使用权，及在建工程（地字37JG2013647号建设用地规划许可证、建字第37JG20136105号建设工程规划许可证、370224201312200101193号建筑工程施工许可证）。担保的主债权为2014年1月22日至2017年1月21日期间，在人民币50759000.00元的最高余额内，甲方依据与乙方签定的银行承兑协议、信用证开证协议/合同以及其他文件而享有的对乙方的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经发生，上述最高余额，是指在乙方承担担保责任的主债权确定之日，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。
证据5：国有土地抵押权证、在建工程抵押权证。证明：工商银行延吉路支行依法享有胶他项2014第117号国有土地抵押权证项下的土地使用权以及房他证胶监字第0577**号在建工程的抵押权，在最高额担保范围之内，对担保物折价或拍卖、变卖所得价款在主债权、利息罚息、复利、违约金、实现债权的费用范围内享有优先受偿权。
证据6：银行承兑汇票及清单。证明：工行延吉路支行按照合同约定，足额向被告开立银行承兑汇票5400万元。
证据7：债权转让协议（编号青岛2015年SSSS003号25）、授权委托书、债权清单、法定代表人身份证明以及山东法制报刊登的债权转让暨债务催收联合公告。证明：工行山东路分行将涉案债权转让给中国长城资产管理公司济南办事处，双方签订本协议，债权转让行为合法有效，被告应依法承担付款连带责任。
证据8：资产转让协议（编号中长资（济）合字（2015）36号）、山东法制报公告。证明：2015年9月16日，中国长城资产管理公司济南办事处与原告达成一致意见，并签订资产转让协议，中国长城资产管理公司济南办事处将涉案的债权转让给原告，并依法进行了公告，原告有权利提起本诉。
证据9：原告垫付承兑款凭证一宗。证明：2014年7月31日，工商银行延吉路支行垫付全部39张汇票承兑款，垫付款总额为32,346,225.65元，但被告未按合同约定向账户存款，被告应自2014年8月1日始按约定每日万分之五承担逾期利息。
诉讼中，被告青岛安福尔车业有限公司无证据提交。
本院经审理查明：2014年1月29日，中国工商银行青岛延吉路支行与被告青岛安福尔车业有限公司签订《银行承兑协议》，合同编号为380302142014（承兑协议）00006号，约定中国工商银行青岛延吉路支行对被告开立的银行承兑汇票进行承兑，票面金额为5400万元。2014年2月7日，中国工商银行山东路支行依合同约定开具了出票人为被告的39张银行承兑汇票，票面总金额为5400万元。
2014年1月29日，中国工商银行青岛延吉路支行与被告签订《最高额抵押合同》，合同编号380302142014年延吉（抵）字0010号，约定被告青岛安福尔车业有限公司所担保的主债权为2014年1月22日至2017年1月21日期间，在人民币50,759,000.00元的最高余额内，对中国工商银行青岛延吉路支行依据与被告安福尔车业签订的银行承兑协议、信用证开证协议/合同以及其他文件提供担保，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经发生。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2014年1月30日，被告青岛安福尔车业公司以国有土地使用权、在建工程作为抵押，双方办理抵押权登记，房他证胶监字第0577**号在建工程抵押、胶他项2014第117号国有土地使用权抵押。
2014年7月31日，银行承兑汇票到期，中国工商银行青岛延吉路支行垫付款32,346,225.65元，被告未向原告偿还垫付款及逾期利息。
后，中国工商银行青岛延吉路支行更名为中国工商银行青岛中央商务区支行，并入青岛山东路支行管理。
2015年6月26日，中国工商银行青岛山东路支行与中国长城资产管理公司济南办事处签订《债权转让协议》并进行公告，将上述债权转让给长城资产管理公司。2015年9月16日，原告与长城资产管理公司签订《资产转让协议》并进行公告，长城资产管理公司将上述债权转让给原告。
本院认为，涉案《银行承兑协议》、《最高额担保合同》、《最高额担保合同》系签约当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格按照合同约定履行自己的义务。该债权经依法转让，原告依法享有该债权。原债权人依据合同约定向被告安福尔车业公司开具承兑汇票，汇票到期后，被告安福尔车业公司未及时足额还款，致原债权人为被告安福尔车业公司垫款32,346,225.65元，被告青岛安福尔车业公司应向债权人偿还垫付款及利息。
原告长融国银（北京）投资管理有限公司主张对被告青岛安福尔车业有限公司抵押的在建工程（房他证胶监字第0577**号在建工程抵押）、国有土地使用权（胶他项2014第117号国有土地使用权抵押）折价或拍卖、变卖所得价款在主债权、利息罚息、复利、违约金、实现债权的费用范围内享有优先受偿权。对此，本院认为，抵押担保合同签订时，对抵押财产依法进行登记，故原告的诉讼请求于法有据，予以支持。
另，原告在本案中放弃主张已支付的律师费，保留另行主张的权利，该请求不违反法律规定，予以准许。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条、第八十五条之规定，判决如下：
一、被告青岛安福尔车业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告长融国银（北京）投资管理有限公司承兑汇票垫款本金32,346,225.65元及利息（自2014年8月1日起至实际款项付清之日止，按《银行承兑协议》所约定的日万分之五计息）。
二、原告长融国银（北京）投资管理有限公司对被告青岛安福尔车业有限公司抵押的在建工程（房他证胶监字第0577**号在建工程抵押）、国有土地使用权（胶他项2014第117号国有土地使用权抵押）折价或拍卖、变卖所得价款在主债权、利息罚息、复利、违约金、实现债权的费用范围内享有优先受偿权。
若被告未按本判决书指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费203531元，由被告青岛安福尔车业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 陈晓静
审 判 员 宿 敏
代理审判员 林伟光
二〇一七年一月十七日
书 记 员 杜 鹃