福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0781民初765号
原告：邵武市农村信用合作联社下沙信用社，住所地：邵武市下沙镇下沙街，机构代码：X1182622-X。
法定代表人：欧正发，主任。
委托代理人：沙志忠，福建欣开元律师事务所执业律师。
委托代理人：刘峻，福建欣开元律师事务所实习律师。
被告：沈丽军，男，1981年7月10日出生，汉族，个体工商户，住邵武市。
被告：孙园园，女，1984年4月12日出生，汉族，个体工商户，住邵武市。
原告邵武市农村信用合作联社下沙信用社与被告沈丽军、孙园园金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邵武市农村信用合作联社下沙信用社的委托代理人沙志忠、刘峻到庭参加诉讼，被告沈丽军、孙园园经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邵武市农村信用合作联社下沙信用社诉称，2014年6月30日原告与被告沈丽军签订壹份《抵押借款合同》，合同编号：下沙2014133号。该合同约定：1、借款金额20万元整；2、借款期限自2014年6月30日起至2015年6月29日止；3、承担与本合同及合同项下担保有关的律师服务等所有费用；4、被告沈丽军、孙园园以自己所有的坐落于邵武市溪北路东段北侧金山碧水5幢7层701室（房权证邵武字第××号）作为抵押物，为本借款抵押担保，而且办理抵理登记手续；5、抵押担保范围包括本合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。该笔借款系被告沈丽军与被告孙园园在夫妻关系存续期间产生，且被告沈丽军的妻子孙园园也在抵押借款合同上以抵押人的身份签名，其对沈丽军的借款是明知的。该笔借款应认定为夫妻共同债务，孙园园也应承担还款责任。借款到期后，截止于2015年10月31日，被告拖欠利息22，720.30元未支付，原告向被告催讨未果，遂请求法院判令：一、被告沈丽军、孙园园清偿借款本金人民币200，000元及支付截止于2015年10月31日止的利息22，720.30元和支付从2015年11月1日起至清偿全部借款时的利息（含罚息、复息）；二、被告沈丽军、孙园园赔偿原告律师代理费损失人民币8，908元；三、如被告沈丽军、孙园园届期未履行上述付款义务，则原告有权以被告抵押的财产即房权证邵武字第××号（坐落于邵武市溪北路东段北侧金山碧水5幢7层701室）房产折价或者拍卖、变卖该房产，并从所得价款中优先受偿。
被告沈丽军、孙园园未作答辩。
经审理查明，2014年6月30日原告与被告沈丽军签订壹份《抵押借款合同》，合同编号：下沙2014133号。该合同约定：借款金额20万元整；借款期限自2014年6月30日起至2015年6月29日止；贷款月利率为8.75‰；从违约之日起按贷款利率加收100%计收利息；从逾期之日起按贷款罚息利率加收50%计收罚息；被告承担与本合同及合同项下担保有关的律师服务等所有费用；被告沈丽军、孙园园以其所有的坐落于邵武市溪北路东段北侧金山碧水5幢7层701室（房权证邵武字第××号）设定抵押权；抵押担保范围包括本合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。被告沈丽军知晓该笔借款。该借款到期后，截止于2015年10月31日，被告拖欠利息22，720.30元未支付。原告向被告催讨本息未果，遂诉至法院。
另查明，被告沈丽军与被告孙园园系夫妻关系，于2007年3月28日办理结婚登记手续。
上述事实，有原告的当庭陈述及原告提供的《抵押借款合同》、农村信用社借款借据、房权证邵武字第××号房屋所有权证、邵国用（2014）第03200号国有土地使用权证、房他证邵武市字第201432**号他项权证、结婚证、利息清单、委托代理合同及发票等证据予以佐证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告签订的《抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法成立。当事人应按照合同约定全面履行义务，被告沈丽军未按约偿还借款构成违约，应按约支付原告本息、逾期利息、复利及罚息。被告沈丽军、孙园园为上述债权以其所有的房产抵押担保并设立抵押权，若被告沈丽军不能即时清偿，则原告有权就被告沈丽军、孙园园提供的抵押物在上述全部债权范围内优先受偿；被告孙园园与被告沈丽军系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存继期间，系夫妻共同债务，故与沈丽军共同承担还款责任。被告沈丽军、孙园园经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈丽军、孙园园于本判决生效后十日内共同偿还原告邵武市农村信用合作联社下沙信用社借款本金200，000元及支付截止于2015年10月31日止的利息22，720.30元和支付从2015年11月1日起至清偿全部借款时止按《抵押借款合同》计算的利息（含罚息、复息）。
二、被告沈丽军、孙园园于本判决生效后十日内赔偿原告邵武市农村信用合作联社下沙信用社律师代理费人民币8，908元。
三、如被告沈丽军、孙园园未按期履行本判决第一、二项付款义务，则原告邵武市农村信用合作联社下沙信用社有权对抵押物即被告沈丽军、孙园园所有的位于邵武市溪北路东段北侧金山碧水5幢7层701室（房权证邵武字第××号）房产进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4，775元，由被告沈丽军、孙园园共同负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 张 明
人民陪审员 朱荣健
人民陪审员 朱志萍
二〇一六年七月十八日
书 记 员 何丽丽
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、《中华人民共和国担保法》
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。