湖北省赤壁市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂1281民初2929号
原告中国建设银行股份有限公司赤壁支行（以下简称赤壁建行），住赤壁市沿河大道217号，负责人谭望阳。
委托代理人聂锦建、舒易平，湖北众和律师事务所律师。
被告李航标，男，汉族，1988年3月15日出生，住湖北省红安县。
被告李文家，男，汉族，1961年2月20日生，住湖北省红安县，
被告吴继梅，女，汉族，1963年10月27日生，住湖北省红安县。
被告赤壁市司南置业有限公司（以下简称司南公司），住赤壁市陆水湖大道青泉村，统一社会信用代码：91421281662273075C，法定代表人关雨斌。
委托代理人龚敏，该公司员工。
原告中国建设银行股份有限公司赤壁支行与被告李航标、李文家、吴继梅、赤壁市司南置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告中国建设银行股份有限公司赤壁支行委托代理人聂锦建、舒易平，被告赤壁市司南置业有限公司及其委托代理人龚敏到庭参加了诉讼，被告李航标、李文家、吴继梅经本院传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司赤壁支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告之间的《个人住房（商业用房）借款合同》；2、请求判令被告李航标、李文家、吴继梅偿还借款本金149768.57元，利息1553.51元，罚息15.58元（利息和罚息计算至2018年5月3日，后续利息及罚息计算至实际清偿之日止）；3、请求判令被告李航标、李文家、吴继梅按合同约定承担原告追偿债务产生的律师服务费1500元；4、请求判令被告赤壁市司南置业有限公司对上述费用承担连带清偿责任；5、请求判令本案各项诉讼费用由被告承担。事实与理由：2012年9月15日，原、被告签订《个人住房（商业用房）借款合同》，向原告申请住房抵押贷款用于支付购房款，同时被告赤壁市司南置业有限公司作为保证人在《个人住房（商业用房）借款合同》上签章确认，为被告李航标、李文家、吴继梅申请的借款，提供连带责任保证。合同签订后，被告共同向原告办理了所购房屋的抵押预告登记手续，随后原告便发放了贷款180000元，履行了借款义务。截止2017年6月30日被告李航标、李文家、吴继梅停止向原告履行还款义务，经原告催告至今被告仍未还款，原告特诉至法院。
被告赤壁市司南置业有限公司辩称，对原告所诉事实，我公司无异议，原告中国建设银行股份有限公司赤壁支行已经在我公司的保证金账户扣除了两期的按揭资金，第一期是3286.37元，第二期是3685.31元。另外，我公司同意拍卖李航标、李文家、吴继梅所购抵押房屋用于偿还原告债务，并对相关的工作予以配合。
经审理查明，被告李航标拟购买被告司南公司开发的赤壁郡都3-5-2-102的商品房一套，于2012年8月14日向中国建设银行股份有限公司赤壁支行申请贷款，并填写了一份《中国建设银行个人贷款薪金收入证明》；2012年8月26日被告李文家、吴继梅作为被告李航标的父母，签订了一份《共同还款人承诺书》，自愿成为被告李航标的共同还款人，自愿承担连带还款责任。同日被告李航标、李文家、吴继梅共同签订了一份《房产抵押承诺书》，承诺书中表明愿将坐落于陆水湖办事处青泉村赤壁郡都3-5-2-102号房产作为抵押，在原告中国建设银行股份有限公司赤壁支行办理个人贷款。2012年9月15日被告李航标、李文家、吴继梅作为借款人、被告赤壁市司南置业有限公司作为担保人，共同与原告签订了签订《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定借款本金为180000元、借款期限为240个月即2012年9月15日至2032年9月15日止。借款利率为在基准利率水平上上浮5％、罚息利率为所执行贷款利率的水平上上浮50％、抵押财产为赤壁郡都3-5-2-102的商品房一套。借款人不按照合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，则构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用，保证及抵押的担保范围包括借款本金、利息、贷款人为实现债权而发生的相关费用；2012年9月26日原告中国建设银行股份有限公司赤壁支行向被告李航标发放了个人贷款180000元，履行了其借款义务。截止2017年6月30日被告李航标、李文家、吴继梅停止向原告履行还款义务，原告通过向被告邮寄个人贷款过期催款通知书、律师催收函等各种方式要求被告李航标还款，为此还支付了律师服务费1500元。被告李航标、李文家、吴继梅并未按照合同的约定按期足额向原告还本付息，截止2018年5月3日，被告李航标、李文家、吴继梅拖欠贷款本金149768.57元，利息1553.51元，罚息15.58元被告赤壁市司南置业有限公司作为担保人未承担连带责任，为维护自身合法权益，原告中国建设银行股份有限公司赤壁支行特诉至法院。
本院认为，原告赤壁建行与被告李航标、李文家、吴继梅、被告司南公司签订的借款合同合法、有效，双方当事人均应按照合同的约定行使权利、履行义务。原告赤壁建行依照约定向被告李航标发放了贷款，而被告李航标、李文家、吴继梅却并未按照约定足额向原告还本付息，已经构成违约，因此对于原告赤壁建行要求被告李航标、李文家、吴继梅立即一次性偿还全部借款本息以及追偿借款本息所产生费用的诉讼请求，本院依法予以支持。被告司南公司作为担保人，在被告李航标、李文家、吴继梅违约的情形下，应当承担担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的约定，缺席判决如下:
一、解除原告中国建设银行股份有限公司赤壁支行与被告李航标、李文家、吴继梅之间的《个人住房借款合同》。
二、被告李航标、李文家、吴继梅偿还原告中国建设银行股份有限公司赤壁支行借款本金149768.57元，并且支付截止2018年5月3日的利息1553.51元，罚息15.58元，2018年5月3日以后的利息按照借款合同约定的借款利率计算至本金清偿之日止。
三、被告李航标、李文家、吴继梅支付原告中国建设银行股份有限公司赤壁支行因追偿债务产生的律师服务费1500元。
四、被告赤壁市司南置业有限公司对第二项判决中的借款本金及利息、第三项判决中的律师服务费承担连带清偿责任。
上述应付款项，于本判决生效后立即付清。逾期支付，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3327元，由被告李航标、李文家、吴继梅共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院的开户行为：中国农业银行咸宁市金穗支行；账号：17×××50上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 伟
审 判 员 钟 声
人民陪审员 丁华玲
二〇一八年五月三日
书 记 员 谢 静
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。