福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第4977号
原告招商银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区。
负责人丁湋，该行行长。
委托代理人林丛挺、吴秀玲，福建天衡联合（福州）律师事务所律师。
被告刘官江，男，汉族，1978年03月1日出生，住福州市马尾区。
被告赵亚南，女，汉族，1980年05月23日出生，住福州市马尾区。
原告招商银行股份有限公司福州分行与被告刘官江、被告赵亚南借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员蔡华峻适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司福州分行诉称，2014年06月19日，原告与被告刘官江签订编号《个人授信及担保协议》，协议约定：从2014年06月19日起至2024年06月19日止，原告向被告刘官江提供人民币150万元的授信额度，被告刘官江可在此期间向原告提出额度使用申请。被告刘官江以其所有的南屿镇乌龙江南大道33号三盛南香湖作为担保，并办理抵押登记。
2014年07月11日，原告与被告刘官江签订编号《个人贷款借款合同》，合同约定：被告刘官江向原告借款人民币150万元整；贷款利率为年利率9.5325%，自主月供-
摊还期限（等额本息）方式归还贷款本息；如被告刘官江未按本合同约定按时足额偿还贷款及支付利息的，原告有权加收罚息及复息；被告刘官江连续三个月未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的视为违约，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。2014年07月11日，原告依约发放了贷款，贷款期限从2014年07月11日起至2017年07月11日止。
被告刘官江自2014年11月21日起未按时足额偿还贷款本息，虽经原告多次催讨，被告刘官江仍未履行还款义务。截止至2015年5月11日，被告刘官江尚欠贷款本金人民币1477258.19元及利息（含罚息复息）人民币80283.41元。被告刘官江未按时足额还款的行为已严重侵犯原告的合法权益，被告赵亚南系被告刘官江的配偶，被告刘官江所欠原告借款为夫妻共同债务，被告赵亚南应承担共同还款的责任。故请求判决1.被告刘官江、被告赵亚南归还借款本息人民币1557541.6元：其中借款本金人民币1477258.19元，利息、罚息和复息共计人民币80283.41元（按合同约定暂计至2015年5月11日止，至实际还清贷款之日止的利息、罚息和复息另计）；2.原告对被告刘官江抵押房产折价、变卖、拍卖后所得价款优先受偿；3.本案的原告的律师代理费48150元及诉讼费由二被告承担。
原告为支持其诉讼请求，提供以下证明材料：
A1.零售贷款申请表，证明被告向原告提出贷款的申请；
A2.身份证、结婚证，证明被告的身份信息及两被告系夫妻关系；
A3.个人授信及担保协议、个人贷款借款合同，证明原告同意在2014年6月19日至2024年6月19日期间向被告刘官江提供人民币150万元的授信额度，被告刘官江以其所有的房产作为抵押担保。2014年7月11日，被告刘官江向原告贷款150万元，并约定利息、复息、罚息的计算方式及原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由被告1全数承担；
A4.房产证、国有土地使用权证、他项权证：证明被告刘官江以其所有的房产办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权；
A5.个人贷款借款借据，证明原告2014年7月11日发放贷款，贷款期限从2014年7月11日起至2017年7月11日止；
A6.欠款信息统计表及电脑截屏，证明被告尚欠借款本金、利息、罚息、复息的金额；
A7.委托代理合同、代理费发票，证明原告为实现债权而支付的律师代理费。
被告刘官江、被告赵亚南未提供答辩状及证明材料。
经庭审举证、质证，本院认为，两被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理，原告提供的证据均为书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。
经审理查明，本院认定如下事实：2014年5月15日被告刘官江向原告递交《零售贷款申请表》，向原告申请授信额度金额150万元，被告赵亚南作为配偶在申请表上签字。2014年6月19日，原告与被告刘官江签订编号《个人授信及担保协议》，协议约定，从2014年06月19日起至2024年06月19日止，原告向被告刘官江提供人民币150万元的授信额度，被告刘官江可在此期间向原告提出额度使用申请。被告刘官江以其所有的南屿镇乌龙江南大道33号三盛南香湖＊#楼＊复式单元作为抵押担保，并于2014年6月27日在闽侯县房地产管理所办理最高债权数额为150万元的抵押登记。被告赵亚南作为抵押人在协议上签字。
2014年07月11日，原告与被告刘官江签订编号8140708356006《个人贷款借款合同》，合同约定，被告刘官江向原告借款人民币150万元整；贷款利率为年利率9.5325%，自主月供-
摊还期限（等额本息）方式归还贷款本息；如被告刘官江未按本合同约定按时足额偿还贷款及支付利息的，原告有权加收罚息及复息；被告刘官江连续三个月未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的视为违约，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用等。
2014年7月11日，原告向被告刘官江发放贷款150万元，贷款期限从2014年07月11日起至2017年07月11日止。被告刘官江在《个人贷款借款借据》上签字确认。被告刘官江自2014年11月21日起未按时足额偿还贷款本息，虽经原告多次催讨，被告刘官江仍未履行还款义务。截止至2015年5月11日，被告刘官江尚欠原告贷款本金1477258.19元及利息（含罚息、复息）80283.41元。故原告诉至法院，并为此支付律师费48150元。
另查，2014年2月7日，被告刘官江与被告赵亚南登记结婚。
综上事实，本院认为，原告与被告刘官江签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款借款合同》，是双方真实意思表示，系合法有效的，双方应依约履行。原告依约向被告刘官江发放贷款150万元，但被告刘官江未按约足额还款，已构成违约，现原告要求被告刘官江偿还贷款本金1477258.19元和利息、罚息、律师费，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；但律师费48150元明显偏高加重了被告的负担，应酌情调整为19251元为宜。被告赵亚南作为被告刘官江的配偶应在夫妻共有财产范围内为被告刘官江的上述债务向原告承担共同还款责任。被告刘官江以其名下房产为上述债务提供抵押担保，并办理了最高债权额150万元的抵押权登记，抵押担保法律关系依法成立，现原告要求以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告刘官江于本判决书生效之日起十日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司福州分行借款本金1477258.19元和利息、罚息、复息80283.41元（利息、罚息、复息暂计至2015年5月11日止，此后利息、罚息、复息按合同约定计算至被告还清欠款之日止）和律师费19251元；
二、原告招商银行股份有限公司福州分行有权对被告刘官江名下坐落于福州市闽侯县南屿镇乌龙江南大道33号三盛南香湖房产申请折价、拍卖、变卖，并从所得价款中在最高债权额150万元范围内优先受偿；
三、被告赵亚南在夫妻共同财产范围内对被告刘官江的上述债务承担共同还款责任；
四、驳回原告招商银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
本案诉讼费19251元，适用简易程序减半收取9625.50元、保全费5000元，由两被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 蔡华峻
二〇一五年十一月六日
书记员 陈丽霞