上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）静民二（商）初字第147号
上海市静安区人民法院
民事判决书
（2014）静民二商初字第147号
原告平安银行股份有限公司上海分行。
负责人杨华。
委托代理人李炜萌。
委托代理人周玮。
被告上海樊李金属材料有限公司。
法定代表人李孙平。
委托代理人艾可绿。
被告上海神陆融资担保有限公司。
法定代表人李青方。
委托代理人尹贵臻。
被告李孙平。
委托代理人艾可绿。
被告刘仙红。
委托代理人艾可绿。
原告平安银行股份有限公司上海分行诉被告上海樊李金属材料有限公司（以下简称樊李公司）、被告上海神陆融资担保有限公司（以下简称神陆公司）、被告李孙平、被告刘仙红金融借款合同纠纷一案，原告于2014年1月10日向本院提出诉前财产保全申请，同日，本院作出（2014）静民保字第11号民事裁定书，冻结被告樊李公司、被告神陆公司、被告李孙平、被告刘仙红银行存款人民币（以下币种同）2，800，000元，不足部分则查封上述被告相应价值的财产，并予以执行。原告在法定期限内向本院提起诉讼，本院于2014年1月24日立案受理后，依法由代理审判员唐星芝适用简易程序于2014年4月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李炜萌，被告樊李公司、被告李孙平、被告刘仙红共同委托代理人艾可绿，被告神陆公司委托代理人尹贵臻到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年12月23日，原告与被告樊李公司签订一份《综合授信额度合同》，授予被告樊李公司2，800，000元的授信额度。同日，原告与被告李孙平、被告刘仙红签订一份《最高额抵押合同》，约定被告李孙平、被告刘仙红将其所有的位于上海市杨浦区安波路XXX号XXX室、安波路XXX号XXX室的房屋为上述《综合授信额度合同》项下被告樊李公司的债务在最高本金余额2，800，000元的范围内提供抵押担保。同日，原告与被告李孙平、被告刘仙红签订一份《个人保证合同》，约定被告李孙平、被告刘仙红自愿为被告樊李公司在上述《综合授信额度合同》项下的债务在最高本金余额2，800，000元的范围内提供连带责任保证。2012年1月6日，原告与被告樊李公司签订一份《借款合同》，约定被告樊李公司向原告借款2，800，000元。同日，原告与被告神陆公司签订一份《保证合同》，约定被告神陆公司自愿为被告樊李公司在上述《借款合同》项下的债务在本金余额840，000元的范围内提供连带责任保证。后原告依约向被告樊李公司放款2，800，000元，但被告樊李公司未按约还款，其余被告亦未承担相应的担保责任。故原告诉至法院，请求法院判令：一、被告樊李公司归还原告借款本金2，800，000元，以及至实际清偿之日止的利息、罚息和复利；二、依法处分抵押物优先受偿；三、被告神陆公司、被告李孙平、被告刘仙红对被告樊李公司的上述债务承担连带清偿责任；四、诉讼费、保全费由四被告共同负担。
审理中，原告变更诉请为：一、被告樊李公司归还原告借款本金2，800，000元，支付截至2014年2月24日的欠息397，193.99元及自2014年2月25日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复利；二、依法处分抵押物优先受偿；三、被告神陆公司对被告樊李公司的上述债务在本金余额840，000元的范围内承担连带清偿责任；四、被告李孙平、被告刘仙红对被告樊李公司的上述债务承担连带清偿责任；五、诉讼费、保全费由四被告共同负担。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1、综合授信额度合同、借款合同，证明原告与被告樊李公司之间借款的事实；
2、最高额抵押合同、上海市房地产登记证明，证明被告李孙平、被告刘仙红将位于上海市杨浦区安波路XXX号XXX室、安波路XXX号XXX室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记；
3、保证合同，证明被告神陆公司自愿为被告樊李公司的债务在本金余额840，000元的范围内承担连带保证责任；
4、个人保证合同，证明被告李孙平、被告刘仙红自愿为被告樊李公司的债务在最高本金余额2，800，000元的范围内承担连带保证责任；
5、借款借据，证明原告已依约放款；
6、结清查询单，证明被告樊李公司欠款的事实。
四被告辩称，对借款及担保的事实无异议。四被告对原告提供证据的真实性均无异议。
经审理查明：2011年12月23日，原告与被告樊李公司签订一份《综合授信额度合同》，约定：原告同意授予被告樊李公司2，800，000元的综合授信额度，额度使用期限为24个月，自2011年12月23日起至2013年12月23日止。同日，原告与被告李孙平、被告刘仙红签订一份《最高额抵押合同》，约定被告李孙平、被告刘仙红自愿将其所有的位于上海市杨浦区安波路XXX号XXX室、安波路XXX号XXX室房屋为上述《综合授信额度合同》项下被告樊李公司的债务在最高本金余额2，800，000元的范围内提供抵押担保；担保的范围为主合同项下发生的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及主合同约定的各项费用。同时，原告与被告李孙平、被告刘仙红订立《个人保证合同》，约定被告李孙平、被告刘仙红愿作为保证人，为被告樊李公司在上述《综合授信额度合同》项下的债务在最高本金余额2，800，000元的范围内提供连带责任保证，担保的范围为主合同项下发生的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及主合同约定的各项费用，合同并约定不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求保证人承担保证责任。
2011年12月27日，原告与被告李孙平、被告刘仙红在房地产登记处将被告李孙平、被告刘仙红所有的位于上海市杨浦区安波路XXX号XXX室、安波路XXX号XXX室房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。
2012年1月6日，原告与被告樊李公司签订一份《借款合同》，约定被告樊李公司向原告借款2，800，000元，借款期限12个月（实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准）；借款年利率根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮15%，按月调整，贷款发放时执行年利率为7.544%；还款方式为按月付息，到期一次性还本；如被告樊李公司未按约归还贷款，原告有权要求其立即归还全部贷款本金、结清利息，并自逾期之日起对逾期贷款金额按合同约定的利率上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告与被告神陆公司签订一份《保证合同》，约定被告神陆公司愿作为保证人，为被告樊李公司在上述《借款合同》项下的债务在本金余额840，000元的范围内提供连带责任保证，担保的范围为主合同项下发生的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及主合同约定的各项费用，合同并约定不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求保证人承担保证责任。2012年1月6日，原告依约向被告樊李公司放贷2，800，000元。嗣后，被告樊李公司未按约归还贷款本息，被告神陆公司、被告李孙平、被告刘仙红亦未承担相应的担保责任。截至2014年2月24日，被告樊李公司尚欠原告借款本金2，800，000元，利息、罚息和复利397，193.99元。
以上事实，有原告提供的证据及当事人陈述为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，当事人各方之间签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《个人保证合同》、《借款合同》和《保证合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。原告按约履行放贷义务后，被告樊李公司未按约还款，显属违约，原告根据合同约定有权要求被告樊李公司偿还全部贷款本息，行使抵押权，依法处置抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告并可根据合同约定要求被告神陆公司、被告李孙平、被告刘仙红承担连带保证责任。据此，为维护社会正常经济秩序，保护当事人的权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告上海樊李金属材料有限公司应在本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金人民币2，800，000元，支付截至2014年2月24日的利息、罚息和复利人民币397，193.99元，并按《借款合同》约定的利率支付原告自2014年2月25日起至本金实际结清之日止的逾期利息；
二、被告上海樊李金属材料有限公司届期未履行上述付款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可与被告李孙平、被告刘仙红协商，以被告李孙平、被告刘仙红所有的位于上海市杨浦区安波路XXX号XXX室、安波路XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖前述抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李孙平、被告刘仙红所有，不足部分由被告上海樊李金属材料有限公司继续清偿；
三、被告上海神陆融资担保有限公司对被告上海樊李金属材料有限公司上述应付款项在本金余额840，000元的范围内承担连带清偿责任，被告上海神陆融资担保有限公司承担保证责任后，有权向被告上海樊李金属材料有限公司追偿；
四、被告李孙平、被告刘仙红对被告上海樊李金属材料有限公司上述应付款项承担连带清偿责任，被告李孙平、被告刘仙红承担保证责任后，有权向被告上海樊李金属材料有限公司追偿。
案件受理费人民币32，377.60元，减半收取为人民币16，188.80元，保全费人民币5，000元，合计人民币21，188.80元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 唐星芝
二〇一四年四月十八日
书 记 员 郑 珂
代理审判员 唐星芝
二〇一四年四月二十一日
书 记 员 郑 珂
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。