重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0120民初3068号
原告：宜宾临港开发区卓越建筑设备租赁站。
经营者：傅光剑，男，1984年9月13日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：祝宇峰，重庆竞豪律师事务所律师。
被告：重庆双薪建筑安装有限公司，住所地：重庆市彭水县绍庆街道河堡社区亨达大厦三楼。
法定代表人：王元碧，总经理。
原告宜宾临港开发区卓越建筑设备租赁站(以下简称卓越租赁站)与被告重庆双薪建筑安装有限公司(以���简称双薪建司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告卓越租赁站的委托诉讼代理人祝宇峰到庭参加诉讼，被告双薪建司经本院传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告卓越租赁站向本院提出诉讼请求：判令解除原被告签订的《租赁合同》；判令被告立即支付原告租金567069元；判令被告退还原告扣件18933套，如不能归还再按每套6.5元计算赔偿并支付未归还租赁物按每天0.007元从2016年11月25日起计算至给付之日的租金；判令被告支付违约金110000元。事实和理由：被告在承建宜宾市南溪区新港华府建筑工程时，因施工需要向原告租用钢管、扣件、顶托等。双方签订了租赁合同，合同对租金、违约责任、管辖等内容作出约定。合同签订后，原告将租赁物交付被告使��，现工程已完工，被告已实际获利，无理由拒付租金。经多次催收未果，原告诉至法院请求判令前述请求。
被告双薪建司未到庭，在向本院提交的书面答辩状中辩称：与卓越租赁站不存在租赁关系。租赁合同上没有加盖双薪建司公章，只有一枚“重庆双薪建筑安装有限公司南溪新港华府项目部”印章，这枚印章不是双薪建司雕刻。双薪建司没有承建南溪新港华府项目二期和三期工程，没有成立所谓的“南溪新港华府项目部”。双薪建司的法定代表人是王元碧，租赁合同中没有王元碧的签名。租赁合同中乙方法人代表处的签名为“张小平”，而张小平既不是双薪建司的法定代表人，也不是双薪建司职工，更不是双薪建司的委托代理人，张小平的行为对双薪建司没有拘束力；卓越租赁站从未向双薪建司催收过租金；卓越租赁站提交的证据看，不能证明双方存在租赁关系，只能反映出“张小平”与卓越租赁站之间的民事法律关系。请求法院驳回原告卓越租赁站的诉讼请求。
原告围绕诉讼请求依法提交了租赁合同两份、发货单、租金结算表，宜宾市南溪区住建局调取的高层防堕落施工方案、悬挑脚手架施工方案、协议书、视频光碟、照片打印件等证据，经庭审查证本院予以采信。
本院对本案事实认定如下：被告双薪建司在承建宜宾市南溪区新港华府工程时，设立了“南溪新港华府项目部”，刻制使用了项目部印章。2013年9月24日、2014年12月1日，张小平作为负责人，被告双薪建司所属“南���新港华府项目部”与原告卓越租赁站的经营者傅光剑(同时加盖了卓越租赁站印章)签订两份租赁合同。其中2014年12月1日的租赁合同约定了项目名称（宜宾南溪新港华府三期工程），租赁时间、租金标准【钢管每米每天0.007元、扣件每套每天0.007元（每1.5米钢管配1套扣件、50公分以上顶托每个每天0.03元，套筒每个每天0.03元）、清理费标准（弯钢管每根1元、扣件每套0.1元、顶托每个0.5元、套筒每个0.5元），上下车费标准等。其中合同第十四条违约责任约定：乙方从首次收到租赁物资起，必须按时向甲方支付租金，逾期支付的，乙方按所欠租金总额的0.3%每天向甲方支付违约金。乙方对其中任何一次所欠租金超过三个月未付，甲方有权单方解除合同，有权强制收回所有租赁物资，并用乙方其它物资抵押拍卖偿还所欠租金。由此产生的损失和一切费用均由��方承担，并由乙方支付甲方违约金壹拾万元。乙方租赁物资、退还租赁物资须提前五天通知甲方，最后一批租赁物资退回甲方后十日内，乙方应付清全部租金、一次性清理费、赔偿金等涉及本合同的相关费用；逾期支付，乙方按所欠总额的0.3%每天向甲方支付违约金。第十七条约定：乙方指派材料员吴开平进行验收、退还租赁物资，核对租金、清理费、运输费、赔偿费等。合同十二条附加条件载明：付款方式：本工程主体砼浇筑至13层支付以前发生的租金费，封项支付以前所发生的租金，物资还完后一个月内付清所有费用，各种物资按市场价赔偿。合同签订后，原告按约定履行了提供租赁物的义务。2016年11月24日，吴开平签字的结算单（南溪新港华府2、3期工程）载明：自2013年9月27日至2016年10月31日共产生租金1016461元，已付320000元，欠租金696461元。截止2016年11月5���欠扣件18933套。后经催收被告支付了部分，至原告起诉时，被告实欠原告租金567069元，未退还的材料为扣件18933套。因被告未及时支付所欠款项，原告诉至本院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，被告双薪建司承建的宜宾市南溪新港华府三期工程项目于2015年12月30日竣工。宜宾市南溪区住房城乡规划建设和城镇管理局提供的建设工程施工协议书中，落款承包人处加盖了被告双薪建司印章，张小平在委托代理人处签名。2018年5月11日，被告双薪建司收到了本院向其邮寄送达的包括民事起诉状在内的法律文书。
本院认为，被告双薪建司在承建宜宾市南溪新港华府工程时，设立了项目部，也刻制使用了项目部印章。因项目部作为公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建设工程合同的需要而开展的经���活动的后果依法应由法人双薪建司承担。张小平作为经办人以项目部的名义与原告卓越租赁站签订租赁合同，并在合同上加盖了项目部印章，被告双薪建司应对此承担相应的民事责任。租赁合同的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的包括解除合同在内的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同的约定按期足额给付租金，否则应承担违约的民事责任。原告请求判令解除合同，判令被告双薪建司立即支付所欠租金、退还未退还租赁物资、支付后续租金和违约金的诉讼请求事实清楚、于法有据本院予以支持。因租赁合同中约定物资按市场价赔偿，在原告未提供未退还扣件的市场价标准的情况下，对原告主张的如不能归还按每套6.5元的标准计价赔偿扣件的请求不予支持。
原告主张的违约金110000元，低于合同约定的“逾期支付的，乙方按所欠租金总额的0.3%每天向甲方支付违约金”的标准，是原告处分民事权利的行为，不违反法律规定，本院予以确认。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：
一、原告璧山区卓越建筑设备租赁站与被告重庆双薪建筑安装有限公司(以南溪新港华府项目部名义)于2014年12月1日签订的租赁合同于2018年5月11日解除；
二、被告重庆双薪建筑安装有限公司于本判决生效之日起五日内支付所欠原告璧山区卓越建筑设备租赁站截至2016年10月31日的租金等共计567069元；
三、被告重庆双薪建筑安装有限公司于本判决生效之日起五日内退还原告璧山区卓越建筑设备租赁站扣件18933套，并从2016年11月25日起按合同约定的日租金标准(扣件每天每套0.007元计付租金（或使用费)至本判决生效之日止；
四、被告重庆双薪建筑安装有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告璧山区卓越建筑设备租赁站违约金110000元。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履��给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5400元(已减半)，由被告重庆双薪建筑安装有限公司承担，此款原告已垫支，被告随案款一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审判员 任玉海
二〇一八年六月六日
书记员 王国庆