甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)甘01民初1023号
原告：中国农业银行股份有限公司兰州高新技术开发区支行，住所地甘肃省兰州市城关区。
负责人：孙生延，该支行行长。
委托诉讼代理人：苏荣国，该支行员工。
委托诉讼代理人：孙遗琳，该支行员工。
被告：兰州钰晨商贸有限责任公司，住所地甘肃省兰州市城关区。
法定代表人：段莉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李晓民，男，系甘肃龙腾房地产开发有限公司办公室主任。
被告：甘肃龙腾房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。
法定代表人：张其红，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李晓民，男，系该公司办公室主任。
被告段莉，女，1977年6月18日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。
委托诉讼代理人：李晓民，男，系甘肃龙腾房地产开发有限公司办公室主任。
被告张其红，男，1965年2月7日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。
被告张兴祖，男，1988年6月15日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。
委托诉讼代理人：李晓民，男，系甘肃龙腾房地产开发有限公司办公室主任。
原告中国农业银行股份有限公司兰州高新技术开发区支行（以下简称农行兰州高新支行）与被告兰州钰晨商贸有限责任公司（以下简称钰晨公司）、甘肃龙腾房地产开发有限公司（以下简称龙腾公司）、段莉、张其红、张兴祖借款合同纠纷一案，本院于2017年11月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行兰州高新支行的委托诉讼代理人苏荣国、孙遗琳，被告张其红，被告钰晨公司、龙腾公司、段莉、张兴祖的委托诉讼代理人李晓民到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
农行兰州高新支行向本院提出诉讼请求：1.判令钰晨公司偿还农行兰州高新支行借款本金750万元以及利息164866．65元(利息暂计算至2017年9月20日，此后利息根据合同约定标准计算至实际给付之日)；2.判令农行兰州高新支行对拍卖、变卖龙腾公司所有的位于张掖市高台县湿地新区高地村小康楼北侧2处国有土地使用权﹝高国用(2013)第571号、570号﹞所得价款优先受偿；3.判令段莉、张其红、张兴祖、龙腾公司对上述债务承担连带保证责任；4.判令各被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年l2月18日农行兰州高新支行与钰晨公司签订编号62010120140002287号流动资金借款合同，约定钰晨公司从农行兰州高新支行处借款lOOO万元，借款期限为1年，借款发放日为2014年12月22日，借款利率按照7.84％执行，按月结息，每月20日为结息日。同日，农行兰州高新支行与龙腾公司签订抵押合同，龙腾公司以其所有的位于张掖市高台县湿地新区高地村小康楼北侧2处国有土地使用权﹝高国用(2013)第571号、570号﹞设定抵押，为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，农行兰州高新支行如约发放了借款l000万元。2015年l2月l7日经钰晨公司申请，农行兰州高新支行为钰晨公司办理了贷款借新还旧，双方重新签订流动资金借款合同，约定钰晨公司从农行兰州高新支行处借款850万元，借款期限为l0个月，借款期限从2015年12月17日至2016年10月16日，借款利率按照7.84%执行，借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日农行兰州高新支行与龙腾公司签订抵押合同，约定龙腾公司以其所有的位于张掖市高台县湿地新区高地村小康楼北侧2处国有土地使用权﹝高国用(2013)第571号、570号﹞设定抵押，为上述债务提供抵押担保。同日农行兰州高新支行与段莉、张其红、龙腾公司分别签订保证合同，约定各保证人为主债务承担连带保证责任，保证范围包括借款本息以及贷款人实现债权的一切费用，保证期间自主合同约定债务履行期届满之日起二年。上述合同签订完毕，农行兰州高新支行为钰晨公司办理了贷款借新还旧，后双方办理了相关的抵押登记。2016年10月l4日农行兰州高新支行为钰晨公司办理了贷款展期，农行兰州高新支行与钰晨公司、龙腾公司共同签订了借款展期协议，约定展期金额850万元，到期日至2017年8月16日，约定展期协议是对原借款合同和担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。同日，农行兰州高新支行与张其红、张兴祖共同签订保证合同，约定各保证人为主债务承担连带保证责任，保证期间自主合同约定债务履行期届满之日起二年。现被告钰晨公司仅偿还100万元，剩余750万元贷款到期未偿还。农行兰州高新支行为维护其合法权益，诉至法院，望判如所请。
钰晨公司、龙腾公司、张其红、段莉、张兴祖共同辩称，本案借款属实，抵押、担保责任也均予以认可，2018年5月4日钰晨公司又偿还了30万元本金，应当予以扣除，对农行兰州高新支行的其他诉请予以认可。
本院经审理查明，2014年l2月18日，农行兰州高新支行与钰晨公司签订编号62010120140002287号流动资金借款合同，约定钰晨公司从农行兰州高新支行处借款lOOO万元;借款期限1年，借款发放日为2014年12月22日。2014年l2月18日，农行兰州高新支行与龙腾公司签订抵押合同，约定龙腾公司以其名下的国有土地使用权设定抵押，为钰晨公司上述1000万债务提供抵押担保。2015年l2月l7日，农行兰州高新支行为钰晨公司签订编号为6201012150002434号流动资金借款合同，约定钰晨公司从农行兰州高新支行处借款850万元；借款用于偿还编号为62010120140002287号贷款合同项下借款；借款期限为l0个月，从2015年12月17日至2016年10月16日;借款利率执行固定利率年息7.84%，按月结息，结息日为每月的20日；逾期利率为年息11.76％。2015年12月17日，农行兰州高新支行与龙腾公司签订抵押合同，约定龙腾公司以其名下的位于张掖市高台县湿地新区高地村小康楼东侧、北侧的2处国有土地使用权﹝高国用(2013)第号570、571号﹞设定抵押，为钰晨公司在编号为6201012150002434号流动资金借款合同中的债务提供抵押担保,担保范围包括借款合同项下的本金、利息、罚息、违约金、迟延履行金、律师费等费用。2015年12月17日，农行兰州高新支行与段莉、张其红、龙腾公司分别签订了保证合同，约定各保证人为钰晨公司在编号为6201012150002434号流动资金借款合同中的债务承担连带责任保证，保证范围包括借款合同项下的本金、利息、罚息、违约金、迟延履行金、律师费等费用。上述合同签订完毕，农行兰州高新支行为钰晨公司办理了贷款借新还旧，并对抵押物办理了抵押登记〔高国土他项（2016）第057号〕。2016年9月12日，钰晨公司通过股东会决议：1.向农行兰州高新支行申请编号为6201012150002434号流动资金借款合同项下借款展期10个月；2.龙腾公司所提供的抵押物继续为此次展期业务提供抵押，并由公司全体股东提供连带责任保证。股东段莉在股东会决议书上签名、捺印。2016年10月l4日，农行兰州高新支行与借款人钰晨公司，担保人龙腾公司针对上述借款共同签订了借款展期协议，约定展期金额850万元；到期日至2017年8月16日；原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任；展期协议是对原借款合同和担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效，展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准。2016年10月l4日，农行兰州高新支行与张其红、张兴祖共同签订保证合同，约定各保证人为主债务承担连带责任保证。截止2017年9月20日，钰晨公司尚欠农行兰州高新支行借款本金750万元，利息164866.65元。
另查明，2018年5月4日，钰晨公司偿还借款本金30万。
上述事实，有农行兰州高新支行与钰晨公司签订的编号62010120140002287号、6201012150002434号流动资金借款合同，农行兰州高新支行与龙腾公司签订的抵押合同，农行兰州高新支行与段莉、张其红、龙腾公司分别签订的保证合同，钰晨公司股东会决议书，借款展期协议，农行兰州高新支行与张其红、张兴祖共同签订的保证合同等证据以及庭审笔录予以证实，本院予以确认。
本院认为，农行兰州高新支行与钰晨公司签订的流动资金借款合同，农行兰州高新支行与龙腾公司签订的抵押合同，农行兰州高新支行与段莉、张其红、龙腾公司分别签订的保证合同，借款展期协议，农行兰州高新支行与张其红、张兴祖共同签订的保证合同均系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律行政法规禁止性规定，为有效合同。合同签订后，农行兰州高新支行依约向钰晨公司发放了850万元的贷款，履行了合同义务，而钰晨公司未按借款合同约定及时足额履行支付利息及偿还借款本金的义务，已构成违约，应当按照合同约定向农行兰州高新支行偿还尚欠的借款本金720万元及相应利息。段莉、张其红、张兴祖、龙腾公司应按照其所签署的保证合同向农行兰州高新支行为钰晨公司的债务承担连带保证责任。同时，龙腾公司在抵押合同中承诺其名下的位于张掖市高台县湿地新区高地村小康楼东侧、北侧的2处国有土地使用权为钰晨公司的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故农行兰州高新支行主张对龙腾公司抵押的土地使用权优先受偿的诉请于法有据，本院予以支持。
综上，农行兰州高新支行要求被告钰晨公司、龙腾公司、段莉、张其红、张兴祖承担偿还借款本息、抵押担保责任和连带保证责任的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第四十一条规定，判决如下：
一、被告兰州钰晨商贸有限责任公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司兰州高新技术开发区支行借款本金720万元，利息164866.65元（利息计算至2017年9月20日），合计7364866.65元；2017年9月21日至2018年5月3日之间的利息按本金750万元，年利率11.76％计付；2018年5月4日至实际清偿之日的利息按本金720万元，年利率11.76％计付；
二、原告中国农业银行股份有限公司兰州高新技术开发区支行对被告甘肃龙腾房地产开发有限公司名下的位于张掖市高台县湿地新区高地村小康楼东侧、北侧的2处国有土地使用权﹝高国用(2013)第号570、571号﹞拍卖、变卖、折价所得价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿；
三、被告段莉、张其红、张兴祖、甘肃龙腾房地产开发有限公司在本判决第一项确定的债务范围内对原告中国农业银行股份有限公司兰州高新技术开发区支行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65454元,保全费5000元，共计70454元，由被告兰州钰晨商贸有限责任公司、甘肃龙腾房地产开发有限公司、段莉、张其红、张兴祖承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 李晓春
审 判 员 李彩虹
人民陪审员 刘玉霞
二〇一八年六月二十五日
书 记 员 肖程月
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