四川省自贡市自流井区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0302民初567号
原告：乐山市商业银行股份有限公司自贡分行，住所地四川省自贡市自流井区兴川南街1号南湖公馆3栋。
负责人：袁斌。
委托诉讼代理人：童新跃，四川泽仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨番文，四川泽仁律师事务所律师。
被告：自贡三和槟豪汽车服务有限公司，住所地四川省自贡市贡井区长土镇洞桥村9组。
法定代表人：刘传利。
被告：自贡市中小企业融资担保有限公司，住所地四川省自贡市大安区龙井街道吉成井居委会2组。
法定代表人：鲁力友。
被告：何凤智，女，1979年9月26日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。
被告：刘传利，男，汉族，1978年11月24日出生，住四川省自流井区。
被告：自贡市槟豪吉威汽车销售服务有限公司，住所地四川省自贡市贡井区长土镇洞桥村9组。
法定代表人：刘传利。
被告：自贡槟豪汽车服务有限公司，住所地四川省自贡市贡井区长土镇洞桥村9组。
法定代表人：刘传利。
被告：刘厚元，男，1952年12月28日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。
原告乐山市商业银行股份有限公司自贡分行（以下简称“乐山商行自贡分行”）与自贡三和槟豪汽车服务有限公司（以下简称“三和槟豪公司”）、自贡市中小企业融资担保有限公司（以下简称“中小保公司”）、何凤智、刘传利、自贡市槟豪吉威汽车销售服务有限公司（以下简称“槟豪吉威公司”）、自贡槟豪汽车服务有限公司（以下简称“槟豪汽车公司”）、刘厚元金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序并组成合议庭公开开庭进行了审理。原告乐山商行自贡分行的委托代理人童新跃到庭参加诉讼，被告三和槟豪公司、中小保公司、何凤智、刘传利、槟豪吉威公司、槟豪汽车公司、刘厚元经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告乐山商行自贡分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告三和槟豪公司立即偿还原告借款本金1000万元及相应利息、违约金（从贷款实际划付之日起至本息付清之日止，按合同约定利率计付，并按合同约定的逾期罚息利率计收罚息并计收复利）；2、判令被告中小保公司、何凤智、刘传利、槟豪吉威公司、槟豪汽车公司、刘厚元对上述债务承担连带保证责任；3、判令原告有权对被告槟豪吉威公司所有的位于贡井区工业集中区C-4地块、土地证号为自国用（2011）第0324**号国有土地使用权依法变现所得价款优先受偿；4、判令原告有权对被告槟豪吉威公司所有的位于贡井区（主体楼）、产权证号为自房权证2014字第××号房屋依法变现所得价款优先受偿；5、判令以上被告承担本案的诉讼费及实现债权的费用(律师费等)。诉讼过程中，原告自愿撤回违约金的诉讼请求。事实和理由：2014年3月14日，原告与被告三和槟豪公司签订2014乐商银自分借字第020号《流动资金借款合同》，约定向三和槟豪公司提供流动资金借款1000万元，借款用途为购买汽车配件等，期限为12个月，自实际提款日起算，利息为年利率9％，按日计息，按月结息，结息日为每月的第20日；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按时支付利息的，贷款人有权按罚息利率计收复利。中小保公司、何凤智、刘传利为本合同项下借款提供连带责任保证担保。并分别与原告签订了《最高额保证合同》。原告于2014年3月14日如约向被告三和槟豪公司发放了1000万元贷款。
借款到期后，被告三和槟豪公司、中小保公司与原告签订《借款展期偿还协议书》，约定此笔1000万元借款展期偿还，展期偿还期限为2015年3月14日至2016年3月14日，展期借款利息从借款展期之日起按月利率7.1875‰计收，原借款担保人继续提供全额连带责任保证担保。为担保其展期债权的实现，在上述《借款展期偿还协议书》签订的同时，签订了下列担保合同：1.2014年12月3日原告与被告槟豪汽车公司签订了《最高额保证合同》；2.2014年12月3日原告与被告槟豪吉威公司签订了《最高额保证合同》；3.2015年3月13日被告何凤智、刘传利夫妇向原告出具了《担保书》。4.2014年12月3日，槟豪汽车公司、槟豪吉威公司召开了股东会决议，决定公司股东为三和槟豪公司向原告的所有借款提供无限连带责任保证担保；5、2014年12月4日被告槟豪吉威公司与原告签订了2014年乐商银自分抵字第020-1号《最高额抵押合同》；6、2014年12月5日被告槟豪吉威公司与原告签订了2014年乐商银自分抵字第020-2号《最高额抵押合同》。借款现已到期，但各被告未按合同约定履行还款义务，故原告诉至法院。
被告三和槟豪公司、中小保公司、何凤智、刘传利、槟豪吉威公司、槟豪汽车公司、刘厚元未到庭答辩也未提交书面答辩状。
本院对以下证据依法予以确认：1、原、被告身份信息资料；2、《流动资金借款合同》、《借款展期偿还协议书》；3、《最高额保证合同》四份、《最高额抵押合同》两份、抵押物清单；土地使用权证、房屋所有权证及他项权证复印件；借款支取凭证第二联、股东会决议五份；4、《担保确认书》、《担保书》、催收函、（2017）川0302执182号之三《民事裁定书》、（2017）川0302执182号之三《协助执行通知书》；5、欠息情况说明及银行流水、代偿凭证；6、委托代理合同及律师费发票。
本院经审理查明：2014年3月14日，原告与被告三和槟豪公司签订2015年乐商银自分借字第020号《流动资金借款合同》，约定：被告三和槟豪公司在原告处借款1000万元用于购买汽车、配件等，期限为12个月，贷款利率为基准利率上浮50%，年利率9%；按月结息，到期还本；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，并对未支付利息按罚息利率计收复利；借款人承诺承担本合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等；该合同项下借款的担保方式为保证，被告中小保公司作为担保人在该借款合同上签字，约定对应担保合同为2014年乐商银自分保字第020号、2014年乐商银自分保字第020-1号《最高额保证合同》。合同签订后，原告于同日向被告三和槟豪公司发放了贷款1000万元。
2014年3月14日，被告中小保公司以及刘传利、何凤智分别与原告签订2014年乐商银自分保字第020号、2014年乐商银自分保字第020-1号《最高额保证合同》，约定上述公司、个人愿意为三和槟豪公司与原告签订的2014年乐商银自分借字第020号《流动资金借款合同》项下1000万元借款提供连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用，保证期限为主合同约定的借款到期日之次日起两年。
2014年12月3日，槟豪吉威公司召开股东会，并向原告提交《股东会决议》，决定追加抵押在南充市商业银行的土地和厂房顺位抵押给原告，并为上述借款展期期间继续提供抵押担保；槟豪汽车公司、槟豪吉威公司召开股东会，并向原告提交《股东会决议》，决定为三和槟豪公司在原告处的3000万元借款及展期期间提供连带责任保证，以及股东为该笔授信提供全额连带责任保证。股东刘厚元、刘传利在相应股东会决议上签名确认。同日，被告槟豪汽车公司、槟豪吉威公司分别与原告签订2014年乐商银自分保字第020-1号、2014年乐商银自分保字第020-2号《最高额保证合同》，约定为三和槟豪公司与原告签订的2014年乐商银自分借字第020号《流动资金借款合同》项下1000万元借款提供连带责任保证，主合同借款期限自2014年3月14日至2016年3月14日止，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用，保证期限为主合同约定的借款到期日之次日起两年。2015年3月13日，被告槟豪汽车公司、槟豪吉威公司分别召开股东会，决定上述公司及公司股东为三和槟豪公司的1000万元贷款展期提供连带责任保证，刘传利、刘厚元在相应《股东会决议》上签名确认。
2014年12月4日，槟豪吉威公司与原告签订2014年乐商银自分抵字第020-1号《最高额抵押合同》，约定其为三和槟豪公司与原告签订的2015年乐商银自分借字第020号《流动资金借款合同》项下借款提供抵押担保，被告槟豪吉威公司以其所有的产权证号为自国用（2011）第032448号的位于贡井区工业集中区C-4地块抵押给原告作为担保，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用。随后办理了抵押登记，他项权证号为自他项（2014）第257号，抵押顺序为第二顺序。
2014年12月5日，槟豪吉威公司与原告签订2014年乐商银自分抵字第020-2号《最高额抵押合同》，约定其为三和槟豪公司与原告签订的2015年乐商银自分借字第020号《流动资金借款合同》项下借款提供抵押担保，被告槟豪吉威公司以其所有的产权证号为自房权证2014字第××号的位于贡井区（主体楼）抵押给原告作为担保，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用。随后办理了抵押登记，他项权证号为自房他证（2014）字第120500757号。
2015年3月12日，三和槟豪公司向原告提交《展期申请》，申请对2015年乐商银自分借字第020号《流动资金借款合同》项下1000万元借款展期12个月。2015年3月13日，中小保公司向原告提交《担保确认书》，确认对三和槟豪公司的1000万元借款展期1年承担连带保证责任。2015年3月13日，被告三和槟豪公司作为借款人、中小保公司作为担保人与原告签订2014年乐商银自分延字第020号《借款展期偿还协议书》，约定原1000万元借款进行展期，自展期之日起按月息7.1875‰（即年息8.625%）计收，展期期限为2015年3月14日至2016年3月14日，到期后按逾期贷款处理。原担保人继续提供连带责任保证担保，范围为借款本金及利息、罚息、损害赔偿金及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等），担保期限为展期借款到期日之次日起三年，原借款采用抵（质）押协议的有效期相应延长。
2015年3月13日，刘传利作为担保人，何凤智作为其配偶向原告出具《担保书》，承诺愿就2014年乐商银自分延字第020号《借款展期偿还协议书》项下1000万元借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用提供连带责任保证，保证期间自《借款展期偿还协议书》确定借款到期之次日起两年。
被告三和槟豪公司在还款初期按月还息，但自2015年3月21日起未按时足额付息，借款到期后，也未归还借款本金。截止2018年4月21日，借款人偿还利息共计1,830,408.88元，其中中小保公司代偿利息663,647.84元，尚欠借款本金10,000,000.00元，展期后的罚息2,716,466.07元、复利381,679.94元，因该笔贷款未得到清偿，故原告诉至法院。
2017年11月27日，原告与四川泽仁律师事务所签订《诉讼案件委托代理合同》，约定其与三和槟豪公司借款纠纷诉讼事宜，由四川泽仁律师事务所提供法律服务，代理费用为标的额3000万元本金及利息，按基础代理费10,000.00元及实际收回金额的1.5%确定。原告向被告支付预付费用后，2017年12月1日，四川泽仁律师事务所向原告出具律师费发票，载明金额10,000.00元。
本院另查明，2017年12月7日，原告就案涉借款向自贡市自流井区人民法院提起诉讼，后因故撤回起诉。
2017年12月25日，四川省自贡市贡井区人民法院作出（2017）川0302执182号之三《民事裁定书》，载明：自贡市贡井工业集中区C-4地块的工业用地、自贡市贡井区（主体楼）的房屋经司法拍卖，由自贡市新元素汽车销售服务有限公司竞得，该公司可持该裁定书办理产权过户登记手续。同日，该法院还作出（2017）川0302执182号之三《协助执行通知书》，要求自贡市不动产登记中心协助办理过户手续，并要求原告协助注销上述工业用地及房屋的他项权利。
本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《借款展期偿还协议书》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》以及各被告向原告提交的《担保确认书》、《担保书》系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，依法成立，并合法有效，当事人应全面履行合同约定的义务。原告按约定向三和槟豪公司发放借款后，三和槟豪公司未按约定还款，展期后其仍未按约还款，应向原告承担违约责任。原告自愿撤回违约金的诉讼请求，本院予以确认。本院对原告要求三和槟豪公司归还借款1000万元及按合同约定计算欠付的利息、罚息、复利予以支持。案涉借款合同展期后，中小保公司在展期协议上作为保证人盖章确认，被告刘传利向原告出具《担保书》，明确其愿意对展期后的债务继续承担连带保证责任，故原告要求中小保公司、刘传利对三和槟豪公司的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。而何凤智仅作为保证人配偶在《担保书》上签名，其并无继续对展期后的债务承担保证责任的意思表示，故何凤智提供保证的保证期间应为双方签订的《最高额保证合同》约定的保证期间。2017年12月7日原告以诉讼方式要求何凤智承担保证责任时，保证期间已超过，故原告要求何凤智就三和槟豪公司的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。原告认为何凤智系作为保证人配偶在《担保书》保证人处签名的意见，本院认为，若何凤智在该《担保书》签名其原意为向原告提供连带责任保证，则该《担保书》无需单列配偶一项，故原告的意见本院不予采纳。被告槟豪吉威公司、槟豪汽车公司与原告签订的《最高额保证合同》虽签订于三和槟豪公司与原告签订《借款展期偿还协议书》之前，但由于三公司的法定代表人均为刘传利，且槟豪吉威公司、槟豪汽车公司与原告签订《最高额保证合同》中约定的借款期限为借款合同展期后的到期期限，而并非原借款合同约定借款期限，且从《股东会决议》中能看出，被告槟豪吉威公司、槟豪汽车公司对三和槟豪公司在原告处的借款展期系明知，故原告要求被告槟豪吉威公司、槟豪汽车公司对三和槟豪公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告刘厚元仅在《股东会决议》上表示同意对展期后的债务承担保证责任，但并未据此向原告作出承诺或与原告签订保证合同，故其并未向原告作出担保的意思表示，本院对原告要求刘厚元对三和槟豪公司的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，依法不予支持。因案涉抵押物目前已被自贡市贡井区人民法院依法处置，故原告主张对被告槟豪吉威公司提供的抵押土地、房产依法变现所得价款优先受偿的诉讼请求，已不能实现，故本院依法不予支持。对原告主张的实现债权的费用即本案律师费，因本案律师费为不确定金额，且原告支付的律师费系两起案件的预付费用，原告认可两起案件预付律师费均为5,000.00元，故本院对已实际产生的律师费依法予以支持，其余律师费待金额明确后，可另案主张。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第二款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告自贡三和槟豪汽车服务有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司自贡分行借款本金1000万元、律师代理费5,000.00元及截止2018年4月21日欠付的罚息2,716,466.07元、复利381,679.94元，2018年4月22日起至还清之日止的罚息、复利按年利率12.9375%另行分别计算；
二、被告自贡市中小企业融资担保有限公司、刘传利、自贡市槟豪吉威汽车销售服务有限公司、自贡槟豪汽车服务有限公司对被告自贡三和槟豪汽车服务有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任；
三、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司自贡分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81,800.00元，保全费5,000.00元，公告费600.0元，合计87,400.00元，由被告自贡三和槟豪汽车服务有限公司、自贡市中小企业融资担保有限公司、刘传利、自贡市槟豪吉威汽车销售服务有限公司、自贡槟豪汽车服务有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 林 洁
人民陪审员 赖静容
人民陪审员 甘银华
二〇一八年六月二十六日
书 记 员 王 丹