温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温龙商初字第2553号
原告：中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行。
负责人：温兴平。
委托代理人（特别授权代理）：瞿建云。
被告：温州市宇星海绵制造有限公司。
法定代表人：赵汉文。
被告：浙江众志融资担保有限公司。
法定代表人：梁舟志。
被告：赵汉文。
被告：吴方吉。
被告：赵丽春。
被告：叶光亮。
被告：吴小君。
被告：徐璇。
被告：叶林琴。
原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行（以下简称“建行经济开发区支行”）与被告温州市宇星海绵制造有限公司、浙江众志融资担保有限公司、赵汉文、吴方吉、赵丽春、叶光亮、吴小君、徐璇、叶林琴金融借款合同纠纷一案，于2013年10月24日向本院起诉，本院于同日受理后，根据原告申请，依法裁定查封：1、被告赵汉文、叶林琴共同所有的坐落于温州市鹿城区江滨路聚鑫苑10幢601室之房产（所有权证号为485226、485227）；2、被告徐璇所有的坐落于温州市鹿城区荷花路莲花锦园1幢607室之房产（所有权证号为642190）；3、被告吴方吉、赵丽春共同所有的坐落于温州市鹿城区翠微大道黄龙康城2组团2幢1003室之房产（所有权证号为467118、22445）；4、被告叶光亮、吴小君共同所有的坐落于温州市鹿城区十八家支路南亚花园4幢101-1室之房产（所有权证号为615099、615100）。本院依法适用普通程序并组成合议庭，于2014年2月27日公开开庭进行了审理，原告建行经济开发区支行的委托代理人瞿建云到庭参加诉讼，被告温州市宇星海绵制造有限公司（以下简称“宇星海绵公司”）、浙江众志融资担保有限公司、赵汉文、吴方吉、赵丽春、叶光亮、吴小君、徐璇、叶林琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年8月15日，被告温州市宇星海绵制造有限公司（以下简称宇星海绵公司）与原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行（以下简称建行经济开发区支行）签订编号为XC62870112302012378的《人民币资金借款合同》，合同约定：借款人民币为300万元；借款期限自2012年8月15日至2013年8月13日；本合同项下贷款利率为固定利率，即7.2%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2013年1月6日，被告宇星海绵公司与原告建行经济开发区支行签订编号为XC628701123020130005的《人民币资金借款合同》，合同约定：借款人民币为85万元；借款期限自2013年1月6日至2014年1月5日；本合同项下贷款利率为固定利率，即7.2%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2013年1月16日，被告宇星海绵公司与原告建行经济开发区支行签订编号为XC628701123020130032的《人民币资金借款合同》，合同约定：借款人民币为70万元；借款期限自2013年1月16日至2014年1月15日；本合同项下贷款利率为固定利率，即7.2%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2013年2月4日，被告宇星海绵公司与原告建行经济开发区支行签订编号为XC628701123020130041的《人民币资金借款合同》，合同约定：借款人民币为47万元；借款期限自2013年2月4日至2014年2月3日；本合同项下贷款利率为固定利率，即7.2%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2013年5月16日，被告宇星海绵公司与原告建行经济开发区支行签订编号为XC62870112302013177的《人民币资金借款合同》，合同约定：借款人民币为398万元；借款期限自2013年5月16日至2014年5月15日；本合同项下贷款利率为固定利率，即7.32%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
为担保上述债务履行，被告浙江众志融资担保有限公司作为保证人分别于2012年8月15日、2013年1月6日、2013年1月16日、2013年2月4日、2013年5月16日与原告建行经济开发区支行签订了编号为XC62870199902012378、XC628701999020130005、XC628701999020130032、XC628701999020130041、XC62870199902013177、《保证合同》并约定：被告浙江众志融资担保有限公司同意为上述编号XC62870112302012378、XC628701123020130005、XC628701123020130032、XC628701123020130041、XC62870112302013177《人民币资金借款合同》项下本金分别为本金人民币171万元及利息（包括复利和罚息）等、本金人民币85万元及利息（包括复利和罚息）等、本金人民币70万元及利息（包括复利和罚息）等、本金人民币47万元及利息（包括复利和罚息）等、本金人民币27万元及利息（包括复利和罚息）等承担连带保证责任。
2012年6月5日，被告赵汉文、赵丽春共同作为保证人，与原告建行经济开发区支行签订了编号为XC628701999020120248《最高额保证合同》，担保范围为原告建行经济开发区支行为被告宇星海绵公司连续办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证、出具保函及其他授信业务而将要或已经与被告宇星海绵公司在2012年6月5日至2014年6月4日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等上述主合同项下一系列债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）及实现债权的费用等；保证责任的最高限额为人民币1650万元。
2010年5月21日，被告吴方吉、赵丽春共同作为抵押人与原告建行经济开发区支行签订了编号为XC628701925020100147《最高额抵押合同》，合同约定：被告吴方吉、赵丽春以其共同所有的坐落于温州市鹿城区翠微大道黄龙康城2组团2幢1003室之房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、温房鹿城区共字第22445号）为原告建行经济开发区支行为被告宇星海绵公司连续办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证、出具保函及其他授信业务而将要或已经与被告宇星海绵公司在2010年5月21日至2013年5月20日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等上述主合同项下一系列债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）及实现债权的费用等；抵押担保责任的最高限额为人民币269万元。该房产已办理了抵押登记手续。
2011年5月20日，被告吴小君、叶光亮共同作为抵押人与原告建行经济开发区支行签订了编号为XC62870192502011274《最高额抵押合同》，合同约定：被告吴小君、叶光亮以其共同所有的坐落于温州市鹿城区十八家支路南亚花园4幢101-1室之房产（所有权证号：615099、615100）为原告建行经济开发区支行为被告宇星海绵公司连续办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证、出具保函及其他授信业务而将要或已经与被告宇星海绵公司在2011年5月20日至2014年9月26日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等上述主合同项下一系列债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）及实现债权的费用等；抵押担保责任的最高限额为人民币270万元。该房产已办理了抵押登记手续。
2011年8月4日，被告徐璇作为抵押人，与原告建行经济开发区支行签订了编号为XC62870192502011462《最高额抵押合同》，合同约定：被告徐璇以其所有的坐落于温州市鹿城区荷花路莲花锦园1幢607室之房产（所有权证号：642190）及国有土地使用权【温国用（2011）第1-242927号】为原告建行经济开发区支行为被告宇星海绵公司连续办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证、出具保函及其他授信业务而将要或已经与被告宇星海绵公司在2011年8月4日至2014年9月26日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等上述主合同项下一系列债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）及实现债权的费用等；抵押担保责任的最高限额为人民币252万元。该房产已办理了抵押登记手续。
2013年5月13日，被告赵汉文、叶林琴共同作为抵押人，与原告建行经济开发区支行签订了编号为XC62870192502013161《最高额抵押合同》，合同约定：被告赵汉文、叶林琴以其共同所有的坐落于温州市鹿城区江滨路聚鑫苑10幢601室之房产（所有权证号：485226、485227）为原告建行经济开发区支行为被告宇星海绵公司连续办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证、出具保函及其他授信业务而将要或已经与被告宇星海绵公司在2010年5月20日至2014年9月27日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等上述主合同项下一系列债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）及实现债权的费用等；抵押担保责任的最高限额为人民币336万元。双方已办理了抵押登记手续。
上述《人民币资金借款合同》签订后，原告建行经济开发区支行分别于2012年8月15日、2013年1月6日、2013年1月16日、2013年2月4日、2013年5月16日向被告宇星海绵公司发放了贷款人民币300万元、85万元、70万元、47万元、398万元、贷款到期日为分别为2013年8月13日、2014年1月5日、2014年1月15日、2014年2月3日、2014年5月15日，后被告宇星海绵公司仅偿还编号XC62870112302012378《人民币资金借款合同》项下贷款本金25900元，因被告宇星海绵公司存在逾期支付利息及本案中一笔借款到期未还等违约情形，原告已要求被告宇星海绵公司立即偿还5笔借款本金8974100元及相应利息，但被告宇星海绵公司予以拒绝，被告浙江众志融资担保有限公司、赵汉文、吴方吉、赵丽春、叶光亮、吴小君、徐璇、叶林琴亦拒绝承担相应的担保责任。
原告故起诉，请求判令：
1、被告温州市宇星海绵制造有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金2974100元及利息、逾期息、复利（截止2013年10月10日利息、逾期息、复利为84903.34元，之后利息、逾期息、复利按中国人民银行规定和合同约定计算至判决确定的履行之日止）；
2、被告温州市宇星海绵制造有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金85万元及利息、逾期息、复利（截止2013年10月10日利息、复利为19199.05元，之后利息、逾期息、复利按中国人民银行规定和合同约定计算至判决确定的履行之日止）；
3、被告温州市宇星海绵制造有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金70万元及利息、逾期息、复利（截止2013年10月10日利息、复利为15810.99元，之后利息、逾期息、复利按中国人民银行规定和合同约定计算至判决确定的履行之日止）；
4、被告温州市宇星海绵制造有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金47万元及利息、逾期息、复利（截止2013年10月10日利息、复利为10615.94元，之后利息、逾期息、复利按中国人民银行规定和合同约定计算至判决确定的履行之日止）；
5、被告温州市宇星海绵制造有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金398万元及利息、逾期息、复利（截止2013年10月10日利息、复利为91407.69元，之后利息、逾期息、复利按中国人民银行规定和合同约定计算至判决确定的履行之日止）；
6、判令被告浙江众志融资担保有限公司对上述第一至第五项债务承担以下连带保证责任：
（1）、被告浙江众志融资担保有限公司对上述第一项债务在本金人民币171万元及利息（包括复利和罚息）范围内承担连带保证责任。
（2）、被告浙江众志融资担保有限公司对上述第二、三、四项债务承担连带保证责任。
（3）、被告浙江众志融资担保有限公司对上述第五项债务在本金人民币27万元及利息（包括复利和罚息）等范围内承担连带保证责任。
7、被告赵汉文、赵丽春对上述第一、二、三、四、五项债务在最高额1650万元范围内承担连带保证责任；
8、如果被告温州市宇星海绵制造有限公司未按期履行上述第一至第五项债务，则判决拍卖、变卖或折价被告吴方吉、赵丽春共同所有的坐落于温州市鹿城区翠微大道黄龙康城2组团2幢1003室之房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、温房鹿城区共字第22445号），所得款项由原告优先受偿（包括双方签订的编号为XC628701925020100147的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币269万元为限）；
9、如果被告温州市宇星海绵制造有限公司未按期履行上述第一至第五项债务，则判决拍卖、变卖或折价被告吴小君、叶光亮共同所有的坐落于温州市鹿城区十八家支路南亚花园4幢101-1室之房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第615099、6151**号），所得款项由原告优先受偿（包括双方签订的编号为XC62870192502011274的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币270万元为限）；
10、如果被告温州市宇星海绵制造有限公司未按期履行上述第一至第五项债务，则判决拍卖、变卖或折价被告徐璇所有的坐落于温州市鹿城区荷花路莲花锦园1幢607室之房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）及国有土地使用权【温国用（2011）第1-242927号】，所得款项由原告优先受偿（包括双方签订的编号为XC62870192502011462的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币252万元为限）；
11、如果被告温州市宇星海绵制造有限公司未按期履行上述第一至第五项债务，则判决拍卖、变卖或折价被告赵汉文、叶林琴共同所有的坐落于温州市鹿城区江滨路聚鑫苑10幢601室之房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第485226、4852**号），所得款项由原告优先受偿（包括双方签订的编号为XC62870192502013161的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币336万元为限）；
12、本案的诉讼费、公告费以及实现债权的其他费用由被告承担。
庭审中，原告代理人明确第一至第五项诉请为：
1、起诉后，被告温州市宇星海绵制造有限公司于2014年1月10日偿还了借款本金13923.64元，故第一项诉请变更为被告温州市宇星海绵制造有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金2960176.36元及利息（从2013年6月21日起按年利率7.2%计算至2013年8月13日止，扣除已付利息530.69元）、逾期息（从2013年8月14日起以300万元为基数按年利率10.8%计算至2013年8月22日；从2013年8月23日起以本金2974100元为基数按年利率10.8%计算至2014年1月9日；从2014年1月10日起以本金2960176.36元为基数按年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止）、复利（从2013年7月21日起，以未付清的利息为基数，按年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止）；
2、被告温州市宇星海绵制造有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金85万元及利息（2013年6月21日至2014年1月5日按年利率7.2%计算利息）、逾期息（从2014年1月6日起按年利率10.8%计算至判决确定履行之日止）、复利（从2013年7月21日起，以未付清的利息为基数，按年利率10.8%计算至判决确定履行之日止）；
3、被告温州市宇星海绵制造有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金70万元及利息（2013年6月21日至2014年1月15日按年利率7.2%计算利息）、逾期息（从2014年1月16日起按年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止）、复利（从2013年7月21日起，以未付清的利息为基数，按年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止）；
4、被告温州市宇星海绵制造有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金47万元及利息（2013年6月21日至2014年2月3日按年利率7.2%计算）、逾期息（从2014年2月4日起按10.8%计算至判决确定履行之日止）、复利（从2013年7月21日起，以未付清的利息为基数，按年利率10.8%计算至判决确定履行之日止）；
5、被告温州市宇星海绵制造有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金398万元及利息（2013年6月21日至2014年5月15日按年利率7.32%计算利息）、逾期息（从2014年5月16日起按年利率10.98%计算至判决确定的履行之日止）、复利（从2013年7月21日起，以未付清的利息为基数，按年利率10.98%计算至判决确定的履行之日止）。
原告建行经济开发区支行为证明其主张提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，证明原告主体资格；
2-3、营业执照、组织机构代码证、变更登记情况、身份证、结婚证，证明被告温州市宇星海绵制造有限公司、浙江众志融资担保有限公司、赵汉文、叶林琴、徐璇、吴方吉、赵丽春、叶光亮、吴小君的诉讼主体资格、被告浙江众志融资担保有限公司变更登记情况及被告叶光亮、吴小君为夫妻关系的事实；
4-5、《人民币资金借款合同》、借款借据，证明原告与被告温州市宇星海绵制造有限公司之间存在借款合同关系及原告向被告温州市宇星海绵制造有限公司发放贷款的事实；
6-7、《人民币资金借款合同》、借款借据，证明原告与被告温州市宇星海绵制造有限公司之间存在借款合同关系及原告向被告温州市宇星海绵制造有限公司发放贷款的事实；
8-9、《人民币资金借款合同》、借款借据，证明原告与被告温州市宇星海绵制造有限公司之间存在借款合同关系及原告向被告温州市宇星海绵制造有限公司发放贷款的事实；
10-11、《人民币资金借款合同》、借款借据，证明原告与被告温州市宇星海绵制造有限公司之间存在借款合同关系及原告向被告温州市宇星海绵制造有限公司发放贷款的事实；
12-13、《人民币资金借款合同》、借款借据，证明原告与被告温州市宇星海绵制造有限公司之间存在借款合同关系及原告向被告温州市宇星海绵制造有限公司发放贷款的事实；
14、公证书、委托书，证明被告温州市宇星海绵制造有限公司授权被告叶林琴办理上述贷款相关事宜的事实；
15、《保证合同》，证明原告与被告浙江众志融资担保有限公司存在保证合同关系及被告浙江众志融资担保有限公司提供保证的事实；
16、《保证合同》，证明原告与被告浙江众志融资担保有限公司存在保证合同关系及被告浙江众志融资担保有限公司提供保证的事实；
17、《保证合同》，证明原告与被告浙江众志融资担保有限公司存在保证合同关系及被告浙江众志融资担保有限公司提供保证的事实；
18、《保证合同》，证明原告与被告浙江众志融资担保有限公司存在保证合同关系及被告浙江众志融资担保有限公司提供保证的事实；
19、公证书、委托书，证明被告浙江众志融资担保有限公司委托高镇东办理上述保证合同相关事宜的事实；
20-21、《保证合同》、公证书、委托书，证明原告与被告浙江众志融资担保有限公司存在保证合同关系及被告浙江众志融资担保有限公司提供保证的事实；
22、《最高额保证合同》，证明原告与被告赵汉文、赵丽春存在最高额保证合同关系及被告赵汉文、赵丽春提供保证的事实；
23、《最高额抵押合同》、房屋所有权证书、房屋他项权利证书，证明原告与被告吴方吉、被告赵丽春存在最高额抵押合同关系及抵押物权属、设立抵押权的事实；
24、《最高额抵押合同》、房屋所有权证书、房屋他项权利证书，证明原告与被告吴小君、叶光亮存在最高额抵押合同关系及抵押物权属、设立抵押权的事实；
25、《最高额抵押合同》、房屋所有权证书、房屋他项权利证书，证明原告与被告徐璇存在最高额抵押合同关系及抵押物权属、设立抵押权的事实；
26、《最高额抵押合同》、房屋所有权证书、房屋他项权利证书，证明原告与被告赵汉文、叶林琴存在最高额抵押合同关系及抵押物权属、设立抵押权的事实；
27、欠本息清单，证明第一被告拖欠本息的情况。
被告温州市宇星海绵制造有限公司、浙江众志融资担保有限公司、赵汉文、吴方吉、赵丽春、叶光亮、吴小君、徐璇、叶林琴均未答辩，亦未提供证据。
原告提供的证据，经庭审出示。被告温州市宇星海绵制造有限公司、浙江众志融资担保有限公司、赵汉文、吴方吉、赵丽春、叶光亮、吴小君、徐璇、叶林琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法视为放弃抗辩与质证的权利。经审查，本院认为，原告提供的证据均真实合法，与本案有关联性，本院予以采纳。
经审理，本院查明事实如下：
2012年8月15日，被告宇星海绵公司与原告建行经济开发区支行签订编号为XC62870112302012378的《人民币资金借款合同》，合同约定：借款人民币为300万元；借款期限为2012年8月15日至2013年8月13日；本合同项下贷款利率为固定利率，即7.2%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2013年1月6日，被告宇星海绵公司与原告建行经济开发区支行签订编号为XC628701123020130005的《人民币资金借款合同》，合同约定：借款人民币为85万元；借款期限为2013年1月6日至2014年1月5日；本合同项下贷款利率为固定利率，即7.2%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2013年1月16日，被告宇星海绵公司与原告建行经济开发区支行签订编号为XC628701123020130032的《人民币资金借款合同》，合同约定：借款人民币为70万元；借款期限为2013年1月16日至2014年1月15日；本合同项下贷款利率为固定利率，即7.2%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2013年2月4日，被告宇星海绵公司与原告建行经济开发区支行签订编号为XC628701123020130041的《人民币资金借款合同》，合同约定：借款人民币为47万元；借款期限为2013年2月4日至2014年2月3日；本合同项下贷款利率为固定利率，即7.2%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2013年5月16日，被告宇星海绵公司与原告建行经济开发区支行签订编号为XC62870112302013177的《人民币资金借款合同》，合同约定：借款人民币为398万元；借款期限为2013年5月16日至2014年5月15日；本合同项下贷款利率为固定利率，即7.32%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
上述五份《人民币资金借款合同》均约定，借款逾期的，对宇星海绵公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对宇星海绵公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，若宇星海绵公司发生违反贷款合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求宇星海绵公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
上述五份《人民币资金借款合同》签订后，原告建行经济开发区支行依照合同约定足额向被告宇星海绵公司发放了五笔借款。现前四笔借款已到期，宇星海绵公司仅于2013年8月23日、2014年1月10日支付25900元、13923.64元用于偿还第一笔300万元借款的本金，其余借款本金均分文未还。关于利息，各笔借款利息均已支付至2013年6月20日，之后的利息被告宇星海绵公司仅于2013年7月21日支付530.69元，用于支付第一笔300万元借款的利息。
为担保上述债务履行，被告浙江众志融资担保有限公司（签订前四笔保证合同时名称为温州众志融资担保有限公司，于2013年2月6日变更名称为浙江众志融资担保有限公司）作为保证人分别于2012年8月15日、2013年1月6日、2013年1月16日、2013年2月4日、2013年5月16日与原告建行经济开发区支行签订了编号为XC62870199902012378、XC628701999020130005、XC628701999020130032、XC628701999020130041、XC62870199902013177的五份《保证合同》并约定：被告浙江众志融资担保有限公司分别为上述编号XC62870112302012378、XC628701123020130005、XC628701123020130032、XC628701123020130041、XC62870112302013177《人民币资金借款合同》项下本金人民币171万元及利息（包括复利和罚息）等、本金人民币85万元及利息（包括复利和罚息）等、本金人民币70万元及利息（包括复利和罚息）等、本金人民币47万元及利息（包括复利和罚息）等、本金人民币27万元及利息（包括复利和罚息）等承担连带保证责任，并约定无论原告对于主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括保证、抵押、质押等），原告均可直接要求被告浙江众志融资担保有限公司在其担保范围内承担保证责任。
2012年6月5日，被告赵汉文、赵丽春共同作为保证人与原告建行经济开发区支行签订一份编号为XC628701999020120248的《最高额保证合同》，该合同约定保证范围为原告建行经济开发区支行与宇星海绵公司在2012年6月5日至2014年6月4日签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用等，保证责任的最高限额为人民币1650万元，如被告赵汉文、赵丽春根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减，保证方式为连带责任保证，并约定无论原告对于主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括保证、抵押、质押等），原告均可直接要求被告赵汉文、赵丽春在其担保范围内承担保证责任。
2010年5月21日，被告吴方吉、赵丽春作为抵押人与原告建行经济开发区支行签订一份编号为XC628701925020100147的《最高额抵押合同》，抵押物为位于温州市鹿城区翠微大道黄龙康城2组团2幢1003室之房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、温房鹿城区共字第22445号），担保范围为原告建行经济开发区支行与宇星海绵公司在2010年5月21日至2013年5月20日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用等，抵押担保责任的最高限额为人民币269万元。此后，双方办理了抵押登记手续。
2011年5月20日，被告吴小君、叶光亮作为抵押人与原告建行经济开发区支行签订一份编号为XC62870192502011274的《最高额抵押合同》，抵押物为位于温州市鹿城区十八家支路南亚花园4幢101-1室之房产（所有权证号：615099、615100），担保范围为原告建行经济开发区支行与宇星海绵公司在2011年5月20日至2014年9月26日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用等，抵押担保责任的最高限额为人民币270万元。此后，双方办理了抵押登记手续。
2011年8月4日，被告徐璇作为抵押人与原告建行经济开发区支行签订一份编号为XC62870192502011462的《最高额抵押合同》，抵押物为位于温州市鹿城区荷花路莲花锦园1幢607室之房产（所有权证号：642190）及国有土地使用权【温国用（2011）第1-242927号】，担保范围为原告建行经济开发区支行与宇星海绵公司在2011年8月4日至2014年9月26日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用等，抵押担保责任的最高限额为人民币252万元。此后，双方办理了抵押登记手续。
2013年5月13日，被告赵汉文、叶林琴作为抵押人与原告建行经济开发区支行签订一份编号为XC62870192502013161的《最高额抵押合同》，抵押物为位于温州市鹿城区江滨路聚鑫苑10幢601室之房产（所有权证号：485226、485227），担保范围为原告建行经济开发区支行与宇星海绵公司在2010年5月20日至2014年9月27日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用等，抵押担保责任的最高限额为人民币336万元。此后，双方办理了抵押登记手续。
本院认为，原、被告之间签订的《人民币资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方均应按约履行。现五笔借款中除编号为XC62870112302013177的《人民币资金借款合同》项下398万元借款未到期外，其他四笔借款均已到期，被告宇星海绵公司仍未偿还，已经构成违约行为，398万元的借款虽未到期，但因被告宇星海绵公司存在不支付利息等违约行为，原告有权主张贷款立即到期。现原告起诉要求被告宇星海绵公司偿还借款本息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。关于复利，借款期内的复利本院予以支持，逾期后因原告已主张50%的逾期罚息，复利和逾期罚息均属于惩罚性质，根据公平原则，为避免双重惩罚，本院对逾期后的复利本院不予支持。被告浙江众志融资担保有限公司、被告赵汉文、赵丽春分别与原告签订《保证合同》、《最高额保证合同》，应按照合同约定承担相应的连带责任保证责任。被告吴方吉、赵丽春、被告吴小君、叶光亮、被告徐璇和被告赵汉文、叶林琴分别提供房地产抵押物作为担保，且涉案抵押物均已办理抵押登记手续，本案债务属于该最高额抵押的担保范围，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款的规定，抵押权已自登记时设立，宇星海绵公司未履行上述债务的，原告有权以抵押物所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市宇星海绵制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金人民币2960176.36元及利息（从2013年6月21日起以300万元为基数按年利率7.2%计算至2013年8月13日止，扣除已付利息530.69元）、逾期利息（从2013年8月14日起以300万元为基数按年利率10.8%计算至2013年8月22日，从2013年8月23日起以本金2974100元为基数按年利率10.8%计算至2014年1月9日，从2014年1月10日起以本金2960176.36元为基数按年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止）、借款期内的复利（按借款合同约定计算）；
二、被告温州市宇星海绵制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金人民币85万元及利息（从2013年6月21日至2014年1月5日按年利率7.2%计算）、逾期利息（从2014年1月6日起按年利率10.8%计算至判决确定履行之日止）、借款期内的复利（按借款合同约定计算）；
三、被告温州市宇星海绵制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金人民币70万元及利息（从2013年6月21日至2014年1月15日按年利率7.2%计算）、逾期利息（从2014年1月16日起按年利率10.8%计算至判决确定履行之日止）、借款期内的复利（按借款合同约定计算）；
四、被告温州市宇星海绵制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金人民币47万元及利息（从2013年6月21日至2014年2月3日按年利率7.2%计算）、逾期利息（从2014年2月4日起按10.8%计算至判决确定履行之日止）、借款期内的复利（按借款合同约定计算）；
五、被告温州市宇星海绵制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金人民币398万元及利息（从2013年6月21日至2014年5月15日按年利率7.32%计算）、逾期利息（从2014年5月16日起按年利率10.98%计算至判决确定的履行之日止）、借款期内的复利（按借款合同约定计算）；
六、被告浙江众志融资担保有限公司对上述第一至第五项债务承担以下连带保证责任：
（1）被告浙江众志融资担保有限公司对上述第一项债务在本金人民币171万元及利息（包括复利和罚息）范围内承担连带保证责任；
（2）被告浙江众志融资担保有限公司对上述第二、三、四项债务本息承担连带保证责任；
（3）被告浙江众志融资担保有限公司对上述第五项债务在本金人民币27万元及利息（包括复利和罚息）等范围内承担连带保证责任；
七、被告赵汉文、赵丽春对被告温州市宇星海绵制造有限公司上述第一至第五项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的编号为XC628701999020120248的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证额1650万元为限；
八、如被告温州市宇星海绵制造有限公司到期未履行上述第一至第五项债务，原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行有权以拍卖、变卖被告吴方吉、赵丽春提供的抵押物即坐落于温州市鹿城区翠微大道黄龙康城2组团2幢1003室之房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第4671**号、温房鹿城区共字第22445号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为XC628701925020100147的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额269万元为限；
九、如被告温州市宇星海绵制造有限公司到期未履行上述第一至第五项债务，原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行有权以拍卖、变卖被告吴小君、叶光亮提供的抵押物即坐落于温州市鹿城区十八家支路南亚花园4幢101-1室之房产（','2018-10-05
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