海城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0381民初1805号
原告：海城市源泰小额贷款有限公司。
法定代表人：李富丰，职务，董事长。
委托诉讼代理人：赵士轩，女，职务，单位职员。
委托诉讼代理人：胡德雨，男，职务，单位职员
被告：吴中山，男。
被告：鲍丽君，女。
被告：张庆龙，男。
被告：高云，女。
委托诉讼代理人：张庆龙（高云的丈夫），男。
原告海城市源泰小额贷款有限公司诉被告吴中山、鲍丽君、张庆龙、高云借款合同纠纷一案，本院于2016年3月30日受理后，依法组成合议庭，于2016年8月28日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人胡德雨、被告张庆龙到庭参加诉讼。被告吴中山、鲍丽君经本院依法公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海城市源泰小额贷款有限公司诉称：被告吴中山、鲍丽君于2016年3月18日在原告处贷款25万元，贷款到期日为2015年9年18日。被告张庆龙、高云为被告吴中山、鲍丽君的该笔贷款做连带保证担保，同时，被告张庆龙以自有房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。贷款到期后，原告多次找到被告索要，被告拒不给付。故提起诉讼，要求被告吴中山、鲍丽君立即偿还原告借款本金25万元，并自2015年11月21日起按照贷款月利率15‰计算给付利息；对抵押物享有优先受偿权；判决被告张庆龙、高云对上述贷款承担连带清偿责。被告承担诉讼费用。
被告张庆龙、高云辩称：原告所诉属实。
被告吴中山、鲍丽君未作答辩。
经审理查明：被告吴中山、鲍丽君原系夫妻关系。被告张庆龙、高云系夫妻关系。2015年3月18日，原告海城市源泰小额贷款有限公司与被告吴中山、鲍丽君签订了借款合同，与被告张庆龙、高云签订了保证合同和抵押合同。借款合同约定，被告吴中山向原告借款25万元，贷款月利率为15‰，贷款期限自2015年3月18日起至2015年9月18日止，逾期还款，承担借款金额30%的违约金即7.5万元，如果违约金不足弥补原告损失的，应赔偿原告实际损失。保证合同约定，被告张庆龙、高云为该笔贷款本息承担连带责任保证，保证期限自借款到期之日起两年。抵押合同约定，被告张庆龙、高云以登记在被告张庆龙名下的坐落于海城市海周管理区北关街幸福委环城西路75号、建筑面积为84.57㎡住宅楼为被告吴中山、鲍丽君的该笔贷款做抵押担保，并办理了抵押登记。
合同签订后，原告依约向被告吴中山发放了25万元贷款。借款到期后，被告吴中山、鲍丽君未偿还原告借款本金，并自2015年11月21日开始欠息。
上述事实，原告提供的证据有：
1、结婚证、借款承诺书及借款合同各一份，证明被告吴中山、鲍丽君向原告海城市源泰小额贷款有限公司借款25万元，贷款月利率为15.6‰，贷款期限自6个月。
2、借款凭证一份，证明原告依约向被告吴中山足额发放了贷款25万元。
3、结婚证、担保承诺书及保证合同各一份，证明被告张庆龙、高云自愿为被告吴中山、鲍丽君的借款作连带保证担保。
4、房产抵押承诺书及抵押合同、抵押物清单各一份，证明被告张庆龙、高云自愿以登记在被告张庆龙名下的房产为被告吴中山、鲍丽君的借款本息做抵押担保。
5、房产证及他项权利证各一份，证明原告对被告提供的抵押物办理了抵押登记。
上述证据，经庭审质证，被告张庆龙、高云对原告提供的证据没有异议。
经审查，原告提供的证据，符合法律规定，可以证明本案事实，本院均予以采信。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。原告海城市源泰小额贷款有限公司与被告吴中山、鲍丽君签订的借款合同，与被告张庆龙、高云签订的保证合同和抵押合同是双方当事人真实的意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应按合同履行相应的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”的规定，原告依约向被告吴中山足额发放了借款25万元，被告吴中山、鲍丽君理应依照约定及时偿还原告借款本金及利息。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”的规定，被告吴中山、鲍丽君未能按时偿还原告借款本金25万元，实际利息损失大于违约金时，原告有权要求被告吴中山、鲍丽君按照贷款利率计算给付逾期利息。故本院对原告要求被告吴中山、鲍丽君立即给付原告借款本金25万元，并自欠息之日即2015年11月21日起按贷款利率计算给付利息的诉讼请求予以支持。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有、将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告吴中山、鲍丽君未按照合同约定偿还原告借款本金及利息，原告有权要求对被告张庆龙、高云提供的抵押物享有优先受偿权。故本院对原告要求对抵押物享有优先受偿的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按照约定”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供物的担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告吴中山、鲍丽君未能按期偿还原告借款本金25万元，只给付至2015年11月20日前的利息，原告有权依照保险合同的约定要求被告张庆龙、高云承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债权人追偿”的规定，被告张庆龙、高云承担连带保证责任后，有权向被告吴中山、鲍丽君追偿。故本院对原告要求被告张庆龙、高云承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。综上，本院对原告诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴中山、鲍丽君于本判决生效后十日内偿还原告海城市源泰小额贷款有限公司借款本金25万元，并自2015年11月21日起至判决确定给付之日止，按照合同约定的逾期月利率15.00‰计算给付利息；
二、原告海城市源泰小额贷款有限公司对登记在被告张庆龙名下的坐落于海城市海洲管理区北关街幸福委环城西路75号、建筑面积为84.57㎡住宅楼享有优先受偿权。被告张庆龙、高云承担抵押担保责任后，有权向被告吴中山、鲍丽君追偿；
三、被告张庆龙、高云对被告吴中山、鲍丽君上述还款义务承担连带清偿责任。被告张庆龙、高云承担连带保证责任后，有权向被告吴中山、鲍丽君追偿。
案件受理费6,175.00元，由被告吴中山、鲍丽君承担。上述款项已由原告垫付，被告吴中山、鲍丽君在履行本判决确定给付义务时加付6,175.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。
审 判 长 赵 威
代理审判员 陈付利
代理审判员 陈昱成
二〇一六年九月三日
书 记 员 王慧岚