＼n江苏省扬州市中级人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）扬商初字第0279号＼n原告招商银行股份有限公司扬州分行。＼n负责人庄晓梅，行长。＼n委托代理人杨志祥，该银行职员。＼n委托代理人孙晓燕，北京市高朋（扬州）律师事务所律师。＼n被告江苏贝内特节能照明科技有限公司。＼n法定代表人李扬。＼n被告扬州市宝利来置业有限公司。＼n法定代表人谭同勇。＼n被告周宽祥，男，1975年9月3日出生，汉族。＼n被告谭同勇，男，1975年11月19日出生，汉族。＼n原告招商银行股份有限公司扬州分行（以下简称扬州招行）诉被告江苏贝内特节能照明科技有限公司（以下简称贝内特公司）、扬州市宝利来置业有限公司（以下简称宝利来公司）、周宽祥、谭同勇金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月8日受理后，依法组成合议庭，于2014年3月10日公开开庭审理了本案。原告扬州招行委托代理人杨志祥、孙晓燕到庭参加诉讼，被告贝内特公司、宝利来公司、周宽祥、谭同勇经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。＼n原告扬州招行诉称：2012年12月4日，扬州招行下辖的江都支行与贝内特公司订立授信协议一份，约定授信期间从2012年12月4日至2013年12月3日向贝内特公司提供2000万元授信额度，在授信期间、授信额度内的贷款及其利率等按各具体合同执行，并约定如果贝内特公司发生重大财务危机、发生可能影响偿债能力的重大事项等情况后，不及时通知债权人、不利于授信本息安全收回的，视为发生违约事件，银行有权采取提前收回已发放的贷款本息。作为授信协议的从合同，扬州招行江都支行与宝利来公司签订了最高额抵押合同，约定为担保贝内特公司在上述授信协议项下所有债务能够得到及时足额偿还，宝利来公司以其依法有权处分的坐落于扬州市江都区长江路北侧的江国用（2012）第16324号、面积为2925平方米的土地使用权设定抵押，此后办理了抵押登记；周宽祥、谭同勇还分别向扬州招行江都支行出具了最高额不可撤销担保书，各自为上述授信协议项下提供给贝内特公司的贷款承担连带保证责任。嗣后，扬州招行江都支行依据授信协议，先后于2013年6月13日起至2013年9月17日期间，与贝内特公司订立了6份借款合同，借款合同及借款借据中均载明借款利率以5.6%为基准利率上浮20%，6份借款合同订立后，扬州招行江都支行按约出借了款项，截止2013年9月17日，共出借贷款2000万元（其中2013年6月13日贷款300万元，约定偿还日期2013年12月13日；2013年6月14日贷款300万元，约定偿还日期2013年12月14日；2013年6月26日贷款120万元，约定偿还日期2013年12月26日；2013年7月8日贷款480万元，约定偿还日期2014年1月8日；2013年9月13日贷款300万元，约定偿还日期2014年3月13日；2013年9月17日贷款500万元，约定偿还日期2014年3月17日）。2013年10月，贝内特公司发生重大财务危机，且在未告知银行的情况下将全部资产对外租赁，发生了合同约定的损害银行信贷资金安全的事项，扬州招行遂于2013年10月23日以邮政快递的方式，向贝内特公司、宝利来公司、周宽祥、谭同勇寄送了告知函，书面通知宣布贷款全部到期并要求立即还款。但债务人及担保人未履行债务。遂提起诉讼，请求判令：1、贝内特公司偿还贷款本金2000万元及其利息（利息从2013年9月21日起按借款额及约定的年利率6.72%标准计算至还款日）；2、如贝内特公司不履行债务，扬州招行对宝利来公司抵押的土地使用权享有优先受偿权；3、周宽祥、谭同勇对贝内特公司上述债务承担连带保证责任；4、四名被告共同承担扬州招行为实现债权支付的律师费9.2万元及本案诉讼费用。＼n扬州招行为支持其诉讼请求提供了以下证据：＼n1、贝内特公司、宝利来公司企业法人营业执照副本复印件，周宽祥、谭同勇身份证复印件，证据来源于被告提供，为证明被告主体情况；＼n2、2012年江授字第064号授信协议1份，2012年江最抵字第064-1号最高额抵押合同1份及所附江国用（2012）第16324号土地使用权证、江他项（2012）第10788号土地他项权证，2012年江最保字第授064-1号、2012年江最保字第授064-2号最高额不可撤销担保书，为证明授信协议订立及担保人设立最高额抵押担保、最高额保证担保的事实；＼n3、2013年江贷字第授12-064-7、8、9、10、11、12号借款合同6份及对应的借款借据6份，为证明合计2000万元的借款事实；＼n4、贝内特公司出租资产的租赁合同1份，扬州招行宣布债权到期并催款的告知函4份及相应的快递单、查询记录，为证明贷款符合提前到期情形；＼n5、委托律师代理诉讼的委托代理合同及9.2万元律师代理费发票，为证明为实现债权发生的费用情况。＼n被告贝内特公司、宝利来公司、周宽祥、谭同勇均未进行答辩。＼n扬州招行举证的证据，贝内特公司、宝利来公司、周宽祥、谭同勇未出庭质证，在此情况下，本院对证据进行审核后，对其真实性、合法性、关联性予以确认。＼n经审理查明：2012年12月4日，扬州招行下辖的江都支行与贝内特公司订立授信协议一份，约定：由扬州招行江都支行向贝内特公司提供2000万元授信额度；授信期间从2012年12月4日至2013年12月3日；在授信期间、授信额度内的每笔贷款及其利率等按各具体合同执行；协议项下贝内特公司所欠债务由周宽祥、谭同勇提供连带责任保证，宝利来公司以其土地使用权作抵押。并约定如果贝内特公司发生财务危机等可能影响偿债能力的重大事项等情况后，不及时通知债权人、不利于授信本息安全收回的，视为违约，银行有权提前收回已发放的贷款本息。＼n同日，作为授信协议的从合同，扬州招行江都支行与宝利来公司签订了最高额抵押合同，约定为担保贝内特公司在上述授信协议项下所有债务能够得到及时足额偿还，宝利来公司以其依法有权处分的坐落于扬州市江都区长江路北侧的江国用（2012）第16324号、面积为2925平方米的土地使用权设定抵押，并于随后办理了抵押登记；周宽祥、谭同勇还分别向扬州招行江都支行出具了最高额不可撤销担保书，各自为上述授信协议项下提供给贝内特公司的贷款承担连带责任保证。＼n扬州招行江都支行依据授信协议，先后与贝内特公司订立了6份借款合同。其中2013年6月13日合同约定贷款300万元，约定偿还日期为2013年12月13日；2013年6月14日合同约定贷款300万元，约定偿还日期2013年12月14日；2013年6月26日合同约定贷款120万元，约定偿还日期2013年12月26日；2013年7月8日合同约定贷款480万元，约定偿还日期2014年1月8日；2013年9月13日合同约定贷款300万元，约定偿还日期2014年3月13日；2013年9月17日合同约定贷款500万元，约定偿还日期2014年3月17日。合同订立后，扬州招行江都支行按约出借了款项，截止2013年9月17日，共出借贷款2000万元。借款合同及借款借据中均载明借款利率以年利率5.6%为基准利率上浮20%。＼n在上述借款合同、担保合同中，就债务人违约情形下债权人为实现债权支付的费用由债务人承担且在保证责任范围之内，有明确约定。＼n2013年10月，贝内特公司发生财务危机，在未告知银行的情况下将全部资产对外租赁，发生了合同约定的损害银行信贷资金安全的情形，扬州招行遂于2013年10月23日以邮政快递的方式，向贝内特公司、宝利来公司、周宽祥、谭同勇寄送了告知函，书面通知宣布贷款全部到期并要求立即还款。目前除了2013年9月20日之前的借款利息债务人已承担外，其余借款本息债务，债务人及担保人均未予偿还。扬州招行遂提起诉讼主张权利，并因委托律师代理诉讼支付了律师代理费9.2万元。＼n本院认为：扬州招行江都支行与贝内特公司订立的授信协议以及此后订立的6份借款合同合法有效，宝利来公司针对授信协议项下债务以土地使用权设定的最高额抵押，以及周宽祥、谭同勇为授信协议项下债务提供的连带责任担保也均合法有效，相应土地使用权的抵押已办理抵押物登记，抵押权人的抵押物权已依法设立。贝内特公司借款后，在未告知银行的情况下将全部资产对外租赁，其公司已经不再正常运营，扬州招行宣布贷款到期要求还款符合授信协议约定。相应借款均在授信期、授信额度内发生，其债务不能偿还，扬州招行有权通过诉讼主张合同权利，并依约主张债务人承担实现债权费用，亦有权对抵押物行使优先受偿权，并要求保证人依约承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零三条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：＼n一、江苏贝内特节能照明科技有限公司于本判决生效后十日内向招商银行股份有限公司扬州分行偿还借款本金2000万元，支付利息（利息从2013年9月21日起按借款金额及约定的年利率6.72%标准计算至本判决确定的付款之日止），给付实现债权费用9.2万元；＼n二、如江苏贝内特节能照明科技有限公司不履行本判决第一项确定的债务，招商银行股份有限公司扬州分行有权以抵押物［扬州市宝利来置业有限公司江国用（2012）第16324号2925平方米土地使用权］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；＼n三、周宽祥、谭同勇对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向江苏贝内特节能照明科技有限公司追偿。＼n如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费141800元、保全费5000元、公告费690元，均由被告贝内特公司、宝利来公司、周宽祥、谭同勇共同负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。＼n审判长姚江＼n审判员王晗＼n审判员秦集成＼n二〇一四年三月十一日＼n书记员袁海兰＼n附法律条文：＼n《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。＼n《中华人民共和国合同法》第二百零三条：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。＼n《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。＼n《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。＼n《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。＼n《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。＼n《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。