湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鄂0502民198号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行，住所地宜昌市西陵区福绥路47号。
负责人汪飞，该分行行长。
委托代理人吴刚，中国邮政储蓄银行股份有限公司当阳市支行职工。（特别授权代理）
委托代理人冯友华，湖北弘发律师事务所律师。（一般授权代理）
被告当阳市向阳食品有限责任公司，住所地当阳市玉泉子龙村。
法定代表人曾宪华，该公司总经理。
被告曾宪华，男，1963年10月24日出生，汉族，住当阳市。
被告李华清，女，1965年3月13日出生，汉族，住当阳市。
被告向阳，男，1971年11月18日出生，汉族，身份证号422724197111180018，住当阳市玉阳办事处新民村六组3-9。
被告谭昌权，男，1964年6月28日出生，汉族，住当阳市。
被告张玉兰，女，1965年2月24日出生，汉族，住当阳市。
被告周培富，男，1971年6月13日出生，汉族，住当阳市。
被告郭钦梅，女，1970年6月20日出生，汉族，住当阳市。
被告黄家登，男，1966年1月12日出生，汉族，住当阳市。
被告卢贤菊，女，1967年12月6日出生，汉族，住当阳市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行与被告当阳市向阳食品有限责任公司、曾宪华、李华清、向阳、谭昌权、张玉兰、周培富、郭钦梅、黄家登、卢贤菊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月22日受理后，组成由审判员刘洪斌担任审判长，审判员张婵、人民陪审员向姗参加的合议庭，于2016年6月16日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行的委托代理人吴刚，被告周培富、黄家登到庭参加诉讼，被告曾宪华、李华清、向阳、谭昌权、张玉兰、郭钦梅、卢贤菊经本院依法送达起诉状副本、开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行诉称，其与当阳市向阳贸易有限责任公司签订《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》，约定当阳市向阳贸易有限责任公司向其借款500万元。当阳市向阳贸易有限责任公司、曾宪华以自有房屋、土地为上述借款提供抵押。曾宪华、李华清、向阳、谭昌权、张玉兰、周培富、郭钦梅、黄家登、卢贤菊自愿为上述借款提供保证。中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行依约发放了贷款，当阳市向阳贸易有限责任公司后变更为当阳市向阳食品有限责任公司。当阳市向阳食品有限责任公司取得贷款后未按期还本付息，截至2015年6月18日止累计拖欠借款本金4343982.60元、利息465058.85元未给付。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求法院判令：1、判决被告当阳市向阳食品有限责任公司偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行截止2016年6月18日的借款本金4343982.60元、利息465058.85元，并从2016年6月19日开始，按年利率11.7%计收利息至清偿之日止；2、判决原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行对被告当阳市向阳食品有限责任公司抵押给原告长坂路南段101号房产（当阳市房权证玉泉字第××号、当阳市房权证玉泉字第××号）、玉泉办事处子龙村二组土地[当阳国用（二〇〇三）字第××号]、被告曾宪华抵押给原告的苗圃一巷10号房产（当阳市房权证玉泉字第××号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿的权利；3、判决被告曾宪华、李华清、向阳、谭昌权、张玉兰、周培富、郭钦梅、黄家登、卢贤菊对折价、拍卖或变卖抵押的房产、土地价款优先受偿后的不足部分承担连带清偿责任；4、由十被告承担诉讼费。
被告周培富、黄家登对借款的事实无异议，辩称：1、原告应先行使抵押权，不足清偿的部分才能由保证人承担保证责任；2、其系当阳市向阳食品有限责任公司的股东，对公司的借款应以股份比例为限承担保证责任。
被告曾宪华、李华清、向阳、谭昌权、张玉兰、郭钦梅、卢贤菊未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2012年6月22日，受信人（甲方）当阳市向阳贸易有限责任公司与授信人（乙方）签订《小企业最高额综合授信合同》一份，约定乙方向甲方提供9648000元的授信额度，该授信额度的有效期为2012年6月22日至2018年6月21日。同日，借款人（甲方）当阳市向阳贸易有限责任公司与贷款人（乙方）签订《小企业额度借款合同》一份，约定：借款额度500万元；额度借款存续期48个月，自2012年6月22日至2016年6月21日，每次的借款期限以借据记载为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%；甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金乙方有权按罚息利率计收利息，罚息利率按利率基础上加收50%；甲方通过抵押+保证的方式提供担保等内容。同日，当阳市向阳贸易有限责任公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行签订《小企业最高额抵押合同》一份，约定当阳市向阳贸易有限责任公司以其所有的位于长坂路南段101号房屋（房产证编号当阳市房权证玉泉字第××号）、长坂路南段101号房屋（房产证编号当阳市房权证玉泉字第××号）、玉泉办事处子龙村二组土地[土地使用权证编号当阳国用（二00三）字第××号]为上述借款提供抵押。同日，曾宪华与中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行签订《小企业最高额抵押合同》一份，约定曾宪华以其所有的位于当阳市苗圃××房屋（房产××编号××市房权证玉泉字第××号）为上述借款提供抵押。抵押房屋办理了他项权登记。同日，曾宪华、李华清、向阳、谭昌权、张玉兰与中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行签订《小企业最高额保证合同》，约定曾宪华、李华清、向阳、谭昌权、张玉兰、周培富、郭钦梅、黄家登、卢贤菊为上述借款提供连带责任保证。2013年4月9日，当阳市向阳贸易有限责任公司变更为当阳市向阳食品有限责任公司。2014年6月16日，周培富、郭钦梅、黄家登、卢贤菊与中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行签订《小企业最高额抵押合同》，约定周培富、郭钦梅、黄家登、卢贤菊为上述借款承担连带责任保证。2014年6月19日，中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行向当阳市向阳食品有限责任公司发放借款500万元，约定借款年利率为7.8%，借款期限从2014年6月19日至2015年6月18日，还款方式为按月付息、到期一次性还本。截止2016年6月18日，当阳市向阳食品有限责任公司尚欠借款本金4343982.60元、利息及罚息465058.85元。
上述事实，有《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业授信额度合同补充协议》、他项权证、放款单、借据、公司名称变更通知函、股东会决议、账单及当事人当庭陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行与被告当阳市向阳食品有限责任公司、曾宪华、李华清、向阳、谭昌权、张玉兰、周培富、郭钦梅、黄家登、卢贤菊签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业授信额度合同补充协议》是各方的真实意思表示，且没有违反国家法律和行政法规的强制性规定，本院对其效力依法予以确认。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行依约向被告当阳市向阳食品有限责任公司发放了借款，而被告当阳市向阳食品有限责任公司在未按约还款付息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告当阳市向阳食品有限责任公司、曾宪华自愿以其所有的房屋、土地为上述借款提供抵押，并办理了他项权证，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行关于对上述抵押物变卖、拍卖、折价的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告曾宪华、李华清、向阳、谭昌权、张玉兰、周培富、郭钦梅、黄家登、卢贤菊自愿为上述借款提供连带责任保证，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行关于保证人应对行使抵押权后仍不足以清偿的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告周培富、黄家登关于其系当阳市向阳食品有限责任公司的股东，应按其持股份额承担责任的辩解，因与连带责任保证的约定及法律规定不符，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告当阳市向阳食品有限责任公司向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行归还借款本金4343982.60元及截止2016年6月18日的利息465058.85元，合计4809041.45元，并以4343982.60元为基数，从2016年6月19日起至实际清偿之日止按年利率11.7%向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行支付利息。
二、被告当阳市向阳食品有限责任公司未能履行第一项给付义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行有权以被告当阳市向阳食品有限责任公司所有的长坂路南段101号房屋二套（当阳市房权证玉泉字第××号、当阳市房权证玉泉字第××号）、玉泉办事处子龙村二组土地一宗[当阳国用（二〇〇三）字第××号]及被告曾宪华所有的苗圃一巷10号房屋一套（当市房权证玉泉字第××号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿的权利。
三、被告曾宪华、李华清、向阳、谭昌权、张玉兰、周培富、郭钦梅、黄家登、卢贤菊对行使抵押权后仍不足清偿的债务承担连带清偿责任。
上列应付款项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42832元、保全费5000元、公告费600元，共计48432元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行已预交），由被告当阳市向阳食品有限责任公司、曾宪华、李华清、向阳、谭昌权、张玉兰、周培富、郭钦梅、黄家登、卢贤菊负担。被告负担的以上费用由其在履行上述判项时一并直接转付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 刘洪斌
审 判 员 张 婵
人民陪审员 向 姗
二〇一六年七月十三日
书 记 员 孙 亮