上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0107民初4622号
原告龚五妹，女，1956年9月4日出生，汉族，住上海市。
原告吴茗，女，1983年7月11日出生，汉族，住址同龚五妹。
两原告的共同委托代理人于水影，远闻(上海)律师事务所律师。
两原告的共同委托代理人荣金良，远闻(上海)律师事务所律师。
被告李林娣，女，1925年3月31日出生，汉族，住上海市。
委托代理人梁蔚飞，上海市申房律师事务所律师。
第三人杨凤珍，女，1960年1月1日出生，汉族，住上海市。
第三人龚宇英，女，1982年9月9日出生，汉族，住上海市。
第三人钱其铖，男，1979年11月18日出生，汉族，住上海市。
第三人钱雅婷，女，2007年10月10日出生，汉族，住上海市。
法定代理人龚宇英，女，1982年9月9日出生，汉族，住上海市。
上述第三人共同委托代理人梁蔚飞，上海市申房律师事务所律师。
第三人龚桂娣，女，1946年9月20日出生，汉族，住上海市。
第三人龚菊妹，女，1949年8月7日出生，汉族，住上海市。
第三人龚小妹，女，1953年12月25日出生，汉族，住上海市。
第三人龚桂芳，女，1963年4月12日出生，汉族，住上海市。
第三人钱雯，女，1981年8月10日出生，汉族，住上海市。
第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市。
法定代表人彭月明。
委托代理人李振国。
原告龚五妹、吴茗与被告李林娣及第三人杨凤珍、龚宇英、钱其铖、钱雅婷、龚宇英、龚桂娣、龚菊妹、龚小妹、龚桂芳、钱雯、第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告龚五妹、原告吴茗及其共同委托代理人于水影、荣金良，被告李林娣的委托代理人梁蔚飞，第三人杨凤珍、龚宇英，第三人杨凤珍、龚宇英、钱其铖、钱雅婷的共同委托代理人梁蔚飞，第三人钱雅婷的法定代理人龚宇英、第三人龚桂娣、龚菊妹、龚小妹、龚桂芳、上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司到庭参加诉讼，第三人钱雯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龚五妹、吴茗的诉讼请求：1、对上海市云岭西路李家宅XXX号两份上海市征收集体土地居住房屋补偿协议所涉财产予以依法分割；2、诉讼费由原、被告依法分担。事实理由：2012年11月19日，上海市云岭西路XXX号房屋被拆迁，原告应享有征收利益。因被告拒绝按双方于2014年8月4日签订的分配协议分配征收利益，故提起诉讼。
被告李林娣辩称，同意对征收利益进行分割，但不应按原告提供的分配协议分割，应按照2012年11月8日签订的协议分割。
第三人杨凤珍、龚宇英、钱其铖、钱雅婷述称，同意被告李林娣的意见，认可2012年11月8日签订的协议，如尚有属于杨凤珍、龚宇英、钱其铖、钱雅婷的未分配征收利益，要求一并予以处理。
第三人龚桂娣、龚菊妹、龚小妹、龚桂芳述称，同意被告李林娣的意见，认可2012年11月8日签订的协议，如有属于龚桂娣、龚菊妹、龚小妹、龚桂芳所有的征收利益全部归被告李林娣所有。
第三人钱雯述称，如有其份额要求一并予以分割。
第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司述称，请求法院依法判决。
经审理查明，两原告母女关系，李林娣是龚五妹、龚桂娣、龚菊妹、龚小妹、龚桂芳、龚德康(2005年9月24日报死亡)的母亲，龚德康与杨凤珍是夫妻关系，龚宇英是龚德康与杨凤珍的女儿，钱其铖与龚宇英是夫妻关系，钱雅婷是龚宇英的女儿，钱雯是龚菊妹的女儿。李林娣配偶龚金福(2008年9月30日报死亡)。
形成于1982年间的长征乡真北大队后李生产队房屋用地申请表载明李林娣为户主、现有人员为郁阿凤、李林娣、龚金福、龚菊妹、龚五妹、龚德康、龚桂芳、杨凤珍、钱雯。1991年间核准了两个宅基地使用权，户主名称分别为李林娣、龚金福一户及龚德康一户。后，两处宅基地的地址均为上海市云岭西路李家宅XXX号。
因上海市云岭西路李家宅XXX号房屋所在的集体土地被征收，李林娣、杨凤珍于2012年11月19日分别与上海市普陀第一房屋征收服务事务所签订上海市征收集体土地居住房屋补偿协议。
上述协议约定的补偿财产及实际分配情况为：龚德康户采取房屋置换的方式共获得房屋三套，分别为1、真北路402坊4号楼西单元702室(现门牌号为真北路XXX弄XXX号XXX室)，房屋建筑面积63.21平米，购买人钱其铖、钱雅婷；2、真北路402坊5号楼西单元1002室(现门牌号真北路XXX弄XXX号XXX室)，房屋建筑面积85.79平米，购买人杨凤珍；3、真北路402坊7号楼西单元2204室(现门牌号真北路XXX弄XXX号XXX室)，房屋建筑面积63.95平米，购买人龚宇英、钱雅婷。房屋总价人民币897832元，尚有现金人民币958343.29元(包括28个月过渡费)，现金958343.29元由杨凤珍领取的。该户被认定为符合原农村村民建房申请条件的人员为杨凤珍、龚宇英、钱其铖、钱雅婷(算2人)。三套房屋都已经进户。之后杨凤珍又领取了46521元过渡费、23260.5元过渡费及面积差价37260.8元。
李林娣户采取房屋置换的方式共获得房屋四套，分别为1、真北路402坊9号楼西单元203室(现门牌号真北路XXX弄XXX号XXX室)，房屋建筑面积52.87平米，购买人李林娣；2、真北路402坊3号楼西单元1204室(现门牌号真北路XXX弄XXX号XXX室)，房屋建筑面积61.47平米，未入住；3、真北路402坊3号楼西单元1205室(现门牌号真北路XXX弄XXX号XXX室)，房屋建筑面积147.12平米，购买人李林娣；4、真北路402坊4号楼西单元704室(现门牌号真北路XXX弄XXX号XXX室)，房屋建筑面积63.32平米，未入住。房屋总价人民币XXXXXXX元，尚有现金人民币XXXXXXX.08元(包括28个月过渡费)，现金XXXXXXX.08元由杨凤珍领取。该户被认定为符合原农村村民建房申请条件的人员李林娣、龚五妹、吴茗(算2人)。之后龚五妹领取了84861元过渡费，42430.5元过渡费由李林娣领取，面积差价10350元由李林娣领取。
因对上述征收补偿利益的分配难以达成一致，故原告提起诉讼，请求判决如其诉请。
审理中，原告提供签署日期为2014年8月4日的“针对云岭西路李家宅XXX号拆迁利益分割协议书”，并要求按该协议分配征收补偿利益。该协议内容为：经协商，真北路402坊4号楼西单元704室归李林娣，XXXXXXX.7元补偿款归李林娣；真北路402坊9号楼西单元203室、真北路402坊3号楼西单元1204室、真北路402坊3号楼西单元1205室归龚五妹、吴茗，769966.38元补贴款归龚五妹、吴茗。该协议书载有手印一枚及龚五妹、吴茗签名。对此被告及除钱雯及上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司的其他第三人均称对该协议的真实性不予认可，且因征收利益中包含龚金福的遗产，即使被告李林娣按了手印也属于无权签署该协议。
被告提供了签署日期为2012年11月18日的“协议”，并要求按该协议分配征收补偿利益该协议。该协议内容为：关于真北村地块(二期)动迁，现约定对龚五妹、吴茗的分配方案如下，根据本次动迁政策规定，动迁所得面积共129平方米(其中3平方米为议价)以及龚德康所有产证面积中的一半权益归龚五妹、吴茗所有，上述权益包括结算价格(155.07除2乘5418.4等于420142.74元以及155.07除2乘4500等于348930元，共计769072.74元和过渡费(按照动迁政策计算)，如要置换房屋要以结算价格中扣除，如本次动迁政策有变动，则新的政策另拟协议，本协议失效。该协议载有杨凤珍、龚五妹、龚宇英、吴茗签名及手印一枚。被告另称该协议来源于原告前次起诉要求分配征收利益案件中原告提供的证据中。原告对该协议来源未持异议，但认为该协议签署于征收补偿协议签署前，应按2014年8月4日签订的协议为履行依据。除钱雯及上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司以外的其他第三人均称认可该协议效力。被告李林娣另称真北路XXX弄XXX号XXX室房屋、真北路XXX弄XXX号XXX室房屋可由原告购买，李林娣还可支付两原告人民币240815.94元。
本院认为，均以上海市云岭西路李家宅XXX号为地址的两个宅基地使用权在房屋征收时确认符合原农村村民建房申请条件的人员为杨凤珍、龚宇英、钱其铖、钱雅婷及李林娣、龚五妹、吴茗，但李林娣户的房屋修建于龚金福身前、龚德康户的房屋修建于龚德康身前，故两处房屋的地上物有部分属于龚金福、龚德康的遗产。因无证据证明房屋地上物部分在龚金福、龚德康死亡时及征收时的具体价值，故本院在分配征收补偿利益时酌情予以处理。第三人钱雯即非征收时确认符合原农村村民建房申请条件的人员也非龚金福、龚德康的第一顺位继承人，故钱雯不享有征收利益。审理中，原告要求按所载签署日期为2014年8月4日的协议分配征收补偿利益，但被告及第三人均对该协议效力提出异议，在原告未举证证明该协议上的手印系被告所捺及龚金福、龚德康的法定继承人对该协议的效力曾予认可的情况下，本院对原告要求按该协议分配征收补偿利益的意见不予采纳。被告要求按2012年11月18日签署的协议分配征收补偿利益，但该协议仅对原告应得征收补偿利益的款项数额作出约定，对原告若要取得房屋时应如何将款项转化为房屋面积未作具体约定，故本院亦难以按该协议的约定分配征收补偿利益。本院参照该协议约定及当事人被征收房屋后的实际居住需要，被征收房屋及宅基地的来源，房屋地上物有部分属于龚金福、龚德康的遗产的实际情况及原、被告及第三人在本案审理过程中所作陈述，酌情确定真北路XXX弄XXX号XXX室房屋、真北路XXX弄XXX号XXX室房屋由两原告购买，被告李林娣再行给付两原告人民币350000元。其余征收补偿利益均按现状不再另行分配。据此，依照依据《中华人民共和国民法总则》第七条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条之规定，判决如下
一、上海市真北路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市真北路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告龚五妹、吴茗购买；
二、被告李林娣应于本判决生效之日起十日内给付原告龚五妹、吴茗人民币350000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案受理费人民币22221元，由原告龚五妹、吴茗及被告李林娣各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 梁 斌
人民陪审员 周婵娟
人民陪审员 王 俭
二〇一八年二月七日
书 记 员 吴 婷
附：相关法律条文
附法律条文：
《中华人民共和国民法总则》
第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》
第五十二条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。