广东省深圳市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0305民初20868号
原告：深圳南山宝生村镇银行股份有限公司，住所地深圳市南山区粤海街道高新南一道德赛科技大厦1层0101A-1、2层0201、20层2003C室。
法定代表人：王宇星，董事长。
委托代理人：陈洪春，广东财富东方（广州）律师事务所律师。
被告：吴影，女，1968年3月7日出生，汉族，身份证住址深圳市罗湖区。
被告：吴从喜，男，1971年12月4日出生，汉族，身份证住址安徽省当涂县。
被告：深圳肯信集团有限公司，住所地深圳市福田区深南中路与同心路交汇处中信城市广场办公楼第16层16B-1。
法定代表人：吴从喜。
被告：深圳丰创贸易有限公司，住所地深圳市福田区深南中路与同心路交汇处中信城市广场办公楼第16层16C。
法定代表人：于美田。
原告深圳南山宝生村镇银行股份有限公司与被告吴影、吴从喜、深圳肯信集团有限公司（以下简称肯信公司）、深圳丰创贸易有限公司（以下简称丰创公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人陈洪春到庭参加了诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告吴影立即向原告偿还贷款本金3150000元、利息160475.71元（利息计算标准为年利率7.92%，罚息计算标准为年利率上浮50%，复利计算标准为年利率7.92%，暂计至2017年10月21日，每月20日为结息日，计至贷款本息还清之日止）；2、被告吴影承担原告为实现债权所支付的律师费30000元；3、被告吴从喜、肯信公司、丰创公司对被告吴影所欠原告的上述债务承担连带清偿责任；4、依法拍卖、变卖被告吴影抵押给原告的位于深圳市福田区××与同心路交汇处××城市广场办公楼16Ｄ（深房地字第××号）的房产，并就所得款项依法优先受偿，不足部分仍由四被告继续承担连带清偿责任；5、本案案件受理费、保全费、公告费、律师费等实现债权的一切费用由四被告连带负担。
事实和理由：2014年10月13日，原告与被告吴影签订了编号为宝银（2014）年[业务三部]授信字第1013002号的《授信额度协议》，约定：由原告向被告吴影提供500万元的循环贷款额度，额度有效期限为12个月，自2014年10月13日起至2015年10月12日止，授信额度内的具体金额、利率、期限及相关业务收取的费用，以双方签订的具体业务合同为准，双方按照具体业务合同的约定履行义务。同日，原告与被告吴影签署编号为宝银（2014）年[业务三部]高抵字第1013002号的《最高额抵押合同》，约定：由被告吴影提供其所有的位于深圳市福田区××与同心路交汇处××城市广场办公楼16Ｄ（深房地字第××号）的房产，为原告在2014年10月13日至2015年10月12日期间在本金500万元限额内对被告吴影享有的债权提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金及其利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，抵押权人未受清偿的，根据主合同的约定抵押权人可以提前实现债权的其他情形，有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，取得价款优先受偿。后原告与被告吴影在深圳市房地产权登记中心办理了抵押登记手续，抵押编号为2D14021028。同日，原告与被告吴从喜、肯信公司、丰创公司分别签署了编号为宝银（2014）年[业务三部]个最高保字第1013002号的《个人最高额保证合同》，编号为宝银（2014）年[业务三部]高保字第1013002A号、第1013002B号的《最高额保证合同》，约定：由被告吴从喜、肯信公司、丰创公司分别为被告吴影于2014年10月13日至2015年10月12日期间在原告处形成的一系列债务向原告提供最高额连带责任保证担保；担保范围包括主合同项下的债务本金及其利息、复利、补偿金、罚息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权和担保权而发生的全部费用（包括但不限于催收费用、财产处置费、过户费、案件受理费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费及其他费用）；保证期间为主债务最后一期履行期届满之日后两年止；当被告吴影未按主合同约定履行其债务时，债权人有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。同日，原告与被告吴影签署了编号为宝银（2014）年[业务三部]个借字第148905D1200053号的《人民币借款合同（个人类）》，约定：被告吴影向原告借款500万元；借款期限为2014年10月13日至2015年10月12日（实际放款日与到期日以借款借据为准）；贷款执行利率为年利率7.2%；原告有权对被告吴影未按时还清的借款本金和利息计收罚息和复利，罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%，复利按本合同执行利率计收。2014年11月19日，原告依约向被告吴影账户发放了贷款500万元，被告吴影向原告出具了借款借据予以确认。但在合同履行过程中，被告吴影在借款到期时表示无力还款，未还本金为320万元。经各方协商一致，原告同意对被告吴影的借款进行展期，各担保人亦表示愿意为展期后的债务继续提供担保，原告遂于2015年11月18日与四被告签署了《人民币借款展期协议书》，约定被告吴影的借款期限延长至2016年5月17日，贷款执行利率为年利率7.92%，原告有权对被告吴影未按时还清的借款本金和利息计收罚息和复利，罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%；并约定了如各方在发生争议时选择诉讼方式解决，同时就司法文书送达地址及其法律后果进行了明确约定。借款展期到期后，被告吴影未偿还借款本金，仅按月支付利息，但自2017年6月开始被告吴影未再支付任何款项。截至2017年10月21日，被告吴影尚欠原告贷款本金3150000元、利息160475.71元（含罚息及复利）。原告认为，原告与四被告建立的借款合同关系和担保合同关系合法有效。被告吴影未按合同约定履行义务，其行为严重影响了原告的合法债权，而被告吴从喜、肯信公司、丰创公司未履行担保义务，均已构成违约，理应承担相应的违约责任；原告有权要求被告吴影立即向原告清偿所有欠款本金及利息（含罚息及复利），且被告吴从喜、肯信公司、丰创公司应对被告吴影的上述债务承担连带清偿责任；同时，原告有权依法申请对被告吴影抵押给原告的房产进行拍卖、变卖等执行措施，并就所得款项依法优先受偿，不足部分仍由四被告继续承担清偿责任。
四被告未到庭，未作答辩，亦未举证、质证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院经审理认定，原告诉称事实属实。
另查，《授信额度协议》约定：申请人违约的，应当承担授信人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、律师费、差旅费及其他费用。
《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》均约定：保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任；保证人的责任范围不因其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因债权人放弃或变更其他担保项下的权利或顺位而减免。保证担保的最高限额为500万元。
《人民币借款合同（个人类）》约定：借款到期前，对借款人未按时还清的利息，按本合同约定的利率和结息方式计收复利。
《人民币借款展期协议书》约定：复利按如下标准执行：借款期限内，借款人不能按照本合同约定的结息日付息的，从逾期的次日起，逾期利息按合同利率计收复利；借款期满后，借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
原告提交的欠款明细表列明：2017年6月21日至2017年10月21日期间，剩余本金为3150000元，未还正常利息为106029元，复利为1432.21元，罚息为53014.50元。
原告与广东财富东方律师事务所签订了《委托代理合同》，约定原告委托该所律师担任诉讼代理人，处理与四被告的金融借款合同纠纷，原告应支付律师费30000元。2017年11月15日，原告向广东财富东方律师事务所支付了上述费用。
以上事实，有《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》、《人民币借款合同（个人类）》、《人民币借款展期协议书》、《借款借据》、《委托代理合同》、增值税发票等证据及庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告吴影签订的《授信额度协议》、《人民币借款合同（个人类）》、《最高额抵押合同》，与被告吴从喜签订的《个人最高额保证合同》，与被告肯信公司、丰创公司签订的《最高额保证合同》，与四被告签订的《人民币借款展期协议书》均系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按照合同约定严格履行义务。四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉答辩及质证，亦未提交书面答辩意见，应视为其自愿放弃抗辩权利，故本院对原告提交的证据及其陈述均予以采信。原告按合同约定向被告吴影发放了贷款5000000元，被告吴影未按期足额还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。截至2017年10月21日，被告吴影尚欠原告贷款本金3150000元、逾期利息159043.50元，事实清楚，证据充分，故对原告要求被告吴影偿还该款项的诉讼请求，本院予以支持；贷款展期期限届满后，被告吴影未按期还款，原告主张自2017年10月22日起按年利率11.88%计算逾期利息，符合双方约定及法律规定，本院予以确认；至于复利，虽然双方约定借款期满后借款人不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，但从双方约定的逾期利息的计算方法来看，贷款逾期按实际执行利率上浮50%计收罚息，由于逾期利息本质上是一种违约责任的承担方式，已经体现了对被告吴影逾期还款行为的惩罚性，若再对逾期利息计收复利，有违公平和补偿原则，故对原告主张2017年6月21日至2017年10月21日期间的复利1432.21元及之后的复利，本院不予支持。根据合同约定，被告吴影还应向原告支付律师费等实现债权的费用。原告因本案委托广东财富东方律师事务所指派律师代理，并已向广东财富东方律师事务所支付律师费30000元，故对原告诉请被告吴影支付该款的诉讼请求，本院予以支持。被告吴影将其名下位于深圳市福田区××与同心路交汇处××城市广场办公楼16Ｄ的房产（深房地字第××号）抵押给原告，作为上述债务的担保，且办理了抵押登记，故原告要求确认其对上述房产享有抵押权，并有权就处分上述房产所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告吴从喜、肯信公司、丰创公司为被告吴影的债务提供连带责任保证，其作为保证人在被告吴影未偿还前述债务的情况下，亦未充分履行保证责任，故对原告诉请该三被告对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持，但最高应以5000000元为限。被告吴从喜、肯信公司、丰创公司承担保证责任后，有权向被告吴影追偿。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴影于本判决生效之日起十日内向原告深圳南山宝生村镇银行股份有限公司偿还贷款本金3150000元、逾期利息159043.50元，并以3150000元为基数自2017年10月22日起按年利率11.88%计算逾期利息至还清款项之日止）；
二、被告吴影于本判决生效之日起十日内向原告深圳南山宝生村镇银行股份有限公司支付律师费30000元；
三、被告吴影届时不履行上述还款义务的，原告深圳南山宝生村镇银行股份有限公司可以申请拍卖、变卖被告吴影名下位于深圳市福田区深南中路与同心路交汇处中信城市广场办公楼16D的房产（深房地字第××号），所得价款优先受偿；该抵押房产拍卖、变卖后，不足部分由被告吴影继续清偿；
四、被告吴从喜、深圳肯信集团有限公司、深圳丰创贸易有限公司分别在最高限额5000000元内对被告吴影的上述债务承担连带清偿责任；被告吴从喜、深圳肯信集团有限公司、深圳丰创贸易有限公司承担保证责任后，有权向被告吴影追偿；
五、驳回原告深圳南山宝生村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16761.90元，由原告负担7.19元，由四被告负担16754.71元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审判员 雷英孝
二〇一八年一月十日
书记员 钟文怡
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。