＼n广东省佛山市顺德区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）佛顺法良民初字第1958号＼n原告张虎，男，1982年8月19日出生，汉族，住北京市海淀区。公民身份号码：XXXX。＼n被告佛山市弘境装饰设计工程有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。＼n法定代表人刘旭。＼n被告佛山市弘境装饰设计工程有限公司大良嘉信分公司，住所地广东省佛山市顺德区。＼n负责人姚力。＼n原告张虎诉被告佛山市弘境装饰设计工程有限公司（以下简称弘境公司）、佛山市弘境装饰设计工程有限公司大良嘉信分公司（以下简称弘境嘉信分公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2013年11月25日受理后，依法由审判员梁逵适用简易程序独任审判，于2013年12月17日公开开庭对本案进行了审理。本案开庭时，原告张虎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告诉称，2013年5月4日，原告与被告签订工程地点为嘉信三期X座X的装修合同，约定工期是60天，原告遵照合同约定按时履行了付款义务，于合同签订之日支付给被告合同总价的50%（18962元）作为第一期工程款。在被告完成第一期工程后，原告于2013年6月16日按照合同约定支付给被告合同总价的30%（11400元）作为第二期工程款。但是在原告支付款项后，被告无故不按时开工，经原告多次催促，于2013年7月8日签订补充协议，约定被告于2013年7月16日之前开工，如不按期开工，被告愿意按照每拖延一天支付总工程款的1%作为滞纳金。第二期工程于2013年7月22日后开工，拖延了6天，故按约定被告应支付原告滞纳金共计2275.44元。虽然被告于2013年7月22日后开工，但是开工后消极怠工，致使在约定工期到来之日仍不能完工。经原告多次催促，被告与原告于2013年9月22日再次签订补充协议，约定于2013年10月15日前完工，若到期不能完工，被告按每日2%支付违约金给原告。截止原告起诉之日，被告已拖延工期36天（仍未完工），按照约定被告应当支付违约金27305.28元。为此，请求法院判令：1.解除双方于2013年5月14日签订的工程地点为嘉信三期一座10C的装修合同；2.被告按合同约定承担违约责任，支付违约金27305.28元、滞纳金29580.72元；3.被告承担本案诉讼费。＼n本院依法向两被告送达起诉状副本及开庭传票，但两被告既无到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由。＼n原告在诉讼中提供了如下证据：＼n1.合同原件一份，协议原件两份，证明原告与被告弘境公司签订了装饰工程合同，约定被告弘境公司为原告做嘉信三期X座X房产的室内装修工程，原约定的工期为60天；在7月8日双方又补充约定被告弘境公司必须在7月8日至7月16日开工，如果不能按时开工，逾期每天扣除总工程款的1%作为滞纳金；2013年9月22日，由于被告弘境公司还没有完成装修工程，双方补充约定被告弘境公司要在2013年10月15日前完成全部装修工程，如果逾期一天被告弘境公司要按装修工程总价的2%支付违约金给原告；＼n2.原告的身份证复印件一份，两被告的组织机构代码证复印件各一份，证明原被告诉讼主体资格；＼n3.收据及银行刷卡小票原件各两份，证明原告已经交纳了工程款，分两笔交纳，第一笔交纳了工程总价款的50%即18962元，第二笔交纳了工程总价款的30%即11400元，都是按合同的约定交纳的；＼n4.照片原件十份，证明嘉信三期X座X房屋现在的装修情况，被告弘境公司现在仍未按补充协议完工；＼n5.弘境装饰499超值装潢套餐客户使用说明原件一份，证明被告弘境公司目前未完工，这是作为计算其完工后价款的参考。＼n两被告在诉讼中没有提供证据。＼n本院对原告提交的证据认证如下：原告提供的证据均真实合法，与本案有关联性，本院予以采信。＼n综合以上认证意见，本院对本案事实认定如下：2013年5月4日，张虎与弘境公司签订装饰工程合同书一份，约定弘境公司为张虎对嘉信三期X座X房产做室内装修工程，工期60天。合同约定的付款方式是：合同签订后张虎给付弘境公司双方认可的报价单上确定的工程款总额的50%；工程施工过程中，泥、水、电工完成前期工程及木工进场时，张虎再付给弘境公司报价单确定的工程款总额30%；木工基本完成，油漆进场时张虎付给弘境公司第三期工程款，即报价单确定的工程款总额的15%。合同签订时，弘境公司给付了一份弘境嘉信分公司名义出具的说明，该说明确定装修费用以499元／平方米计算。合同签订后，张虎于2013年5月4日支付了18962元给弘境公司，弘境公司出具收据确认。2013年6月16日，张虎又支付了11400元给弘境公司，弘境公司亦出具了收据确认。因弘境公司的原因不能如期开工，双方又于2013年7月8日达成补充协议，约定弘境公司保证在2013年7月8日至2013年7月16日内进场开工进行墙砖铺贴，如弘境公司不能按时开工，逾期每天扣除总工程款的1%作为滞纳金。2013年9月22日，张虎与弘境公司又签订补充协议一份，约定弘境公司保证于2013年10月15日前按时、按质、按量完成涉案装修工程并送全屋灯具，如因为张虎的原因则弘境公司可以顺延工期，如果是弘境公司逾期完工，则每逾期一天，弘境公司需按装修总价的2%向张虎支付违约金。由于弘境公司一直未完成砖铺贴，张虎遂于2013年11月22日向本院提起诉讼。本院于2013年11月29日送达起诉状等给弘境公司、弘境嘉信分公司。＼n以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。＼n本院认为，原告与被告弘境公司签订的的装饰工程合同书合法有效，应受法律保护。被告弘境公司并未按合同约定的期限为原告完成装修工程，在两次协商后仍未按补充协议的约定完成工程，已构成违约。鉴于被告弘境公司在原告多次催告后仍迟延履行合同义务（至今未完成装修工程），原告主张解除合同符合法律规定，本院予以支持。合同解除自通知到达对方时解除，弘境公司于2013年11月29日收到起诉状，因此应认定双方所签订的合同于2013年11月29日解除。合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。鉴于施工现场墙砖铺贴都未完成，被告弘境公司亦未提出已施工的工程应付的工程款多于原告已支付的工程款，原告不要求被告弘境公司返还工程款，再结合合同关于工程款支付的约定及施工现场情况，因此原告认为已支付的两期工程款足以支付已完成工程的工程款的主张，本院予以确认。＼n关于滞纳金（性质上属于违约金），合同协议约定，被告弘境公司应于2013年7月8日至2013年7月16日内进场开工进行墙砖铺贴，如不能按时开工才支付违约金，根据现场情况，墙砖铺贴正在施工中，原告认为被告弘境公司于7月22日才进场进行墙砖铺贴，但没有证据证实且与工地现场情况不符，因此对其该请求不予支持。关于违约金请求，鉴于双方约定，被告弘境公司应于2013年10月15日前按时、按质、按量完成涉案装修工程并送全屋灯具，但根据施工现场情况，被告弘境公司显然并未按补充协议的约定履行义务，因此被告弘境公司应支付违约金给原告。关于违约金的数额，原告认为被告弘境公司逾期完工，导致其租金损失，但原告是否将房屋用于出租及是否能出租出去都是不确定的，而且这也不是被告弘境公司订立合同时能预见或应当预见的损失，因此本院认为双方约定的违约金过高，调整为8000元。弘境嘉信分公司是弘境公司的分支机构，只是出具了报价单（即说明），不是合同签订的主体，也不是收款人，根据合同及收款收据，被告弘境公司才是合同的一方当事人，因此原告要求被告弘境嘉信分公司承担责任无事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：＼n一、原告张虎与被告佛山市弘境装饰设计工程有限公司于2013年5月4日签订的《装饰工程合同书》于2013年11月29日解除；＼n二、被告佛山市弘境装饰设计工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张虎支付违约金8000元；＼n三、驳回原告张虎其他诉讼请求。＼n如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。＼n本案受理费减半收取为269.76元（原告已预交），由原告张虎169.76元，被告佛山市弘境装饰设计工程有限公司负担100元（被告佛山市弘境装饰设计工程有限公司应在支付上述款项时一并径付给原告）。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。＼n审判员梁逵＼n二〇一三年十二月十七日＼n书记员严婧