宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）甬北商初字第647号
原告：宁波市××农村信用合作联社（组织机构代码：7
0484804-2）。住所地：宁波市××路××号。
法定代表人：罗某某。
委托代理人：徐某。
委托代理人：陈某某。
被告：宁波××幕墙工程有限公司（组织机构代码：764
51019-0）。住所地：宁波市××彩虹××路××楼。
法定代表人：鲍乙。
被告：鲍甲。
被告：鲍乙。
原告宁波市××农村信用合作联社（以下简称信用联社
）为与被告宁波××幕墙工程有限公司（以下简称华艺××）
、鲍甲、鲍乙金融借款合同纠纷一案，于2011年12月14日向本
院起诉。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员谢星适用
简易程序审理。后因案情复杂，本院依法组成合议庭审理。审
理期间，本院根据原告信用联社的申请，依法对被告华艺××
、鲍甲、鲍乙实施了财产保全。本院于2012年4月6日公开开庭
进行了审理。原告市区农村信用联社的委托代理人徐某到庭参
加了诉讼，被告华艺××、鲍甲、鲍乙经本院合法传唤，无正
当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用联社起诉称：2010年11月8日，原告与被告华艺
××、鲍甲签订一份编号为2010015200号《最高额抵押借款合
同》，该合同约定原告同意自2010年11月8日至2013年11月7日
期间内向被告华艺××发放贷款，最高贷款限额为1000000元
，借款期限及借款利率以借款借据为准，还款方式为按月付息
，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。
被告鲍甲以《抵押财产清单》所列之财产设定抵押，抵押担保
的范围为本金、利息（包括罚息、付息等）、违约金、损害赔
偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。同时，该合同
还约定如被告华艺××未能按期支付利息或未按期归还原告其
他贷款，原告有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清
偿贷款。同日，原告与被告鲍甲确认了《抵押财产清单》，被
告鲍甲以其名下的房屋所有权［编号为：象房权证丹城镇字第
0011566号］以及国有土地使用权［编号为：象国用（2007）
第03581号］设定抵押担保并办理了编号为象房他证丹城镇字
第201010973号他项权证。2010年11月8日，被告鲍乙向原告出
具《保证函》，为被告华艺××于2010年11月8日至2013年11
月7日期限内向原告最高额贷款限额6850000元内的所有借款提
供连带责任保证，该保证期间自该笔借款清偿期限届满之日起
二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违
约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
上述合同签订后，应被告华艺××的申请，原告于2011
年4月25日向被告华艺××放贷1000000元。双方在借款借据上约定借款利率为6.60‰，期限为2011年4月25日至2012年4月24
日。但因被告华艺××未能向原告归还编号为甬市区信联（营
业部）最抵借字第2007002500号的《最高额抵押借款合同》项
下的借款及利息，故原告有权提前收回贷款并提前处置抵押财
产。庭审中，原告变更诉讼理由为：被告华艺××未按甬市区
信联（营业部）最抵借字第2010015200号《最高额抵押借款合
同》约定按期支付利息，故原告有权提前收回贷款并提前处置
抵押财产。）。原告诉至法院，请求判令：一、被告华艺××
向原告归还借款本金1000000元，支付自2011年11月21日起至
实际支付日止按最高额抵押借款合同和借款借据约定利率计算
的利息、罚息或复息；另承担原告支出的律师费46000元；二
、原告有权以被告鲍甲名下的位于象山县××街道××花园×
×综合楼××号××楼房××［××号为：象房权证丹城镇字
第2005-
0011566号］以及国有土地使用权［编号为：象国用（2007）
第03581号］折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得款项优先受
偿全部债权（包括被告华艺××应付之借款本金、利息、罚息
、复息、诉讼费和律师代理费等）；三、被告鲍乙对被告华艺
××的上述债务向原告承担连带保证责任。
原告信用联社为证明自己的主张，向本院提交了下列证
据材料：
1.2010年11月8日原告与被告华艺××、鲍甲签订的甬市
区信联（营业部）最抵借字第2010015200号《最高额抵押借款
合同》一份，用以证明原告与被告华艺××、鲍甲之间的抵押借款合同关系及三方在合同上约定各自的权某义务的事实；
2.抵押财产清单、编号为［象房权证丹城镇字的第2005-
0011566号］的房屋所有权证、编号为［象国用（2007）第035
81号］的国有土地使用权证、编号为［象房他证丹城镇字第**
1010973）的他项权证，用以证明被告鲍甲以其所有的象山县
丹东街道塔山花园b1综合楼11-
12号3楼房地产为被告华艺××向原告的最高额抵押借款提供
抵押担保的事实；
3.保证函一份，用以证明被告鲍乙承诺对被告华艺××
于2010年11月8日至2013年11月7日在最高额贷款限额685万元
以内向原告所有的借款提供连带责任保证的事实；
4.借款借据一份，用以证明被告华艺××向原告借款100
万元以及双方约定借款利率为6.60‰，期限为2011年4月25日
至2012年4月24日的事实；
5.编号为甬市区信联营业部最抵借字第2007002500号的
《最高额抵押借款合同》、借款借据及欠息清单一份，用以证
明被告华艺××未按期偿还在原告处所借的其他款项及利息，
按双方合同约定原告有权提前收回贷款并处理抵押物的事实；
6.委托代理合同一份，用以证明原告为实现本案债权支
付律师代理费46000元的事实。
7.欠息清单四份，用以证明被告华艺××未按甬市区信
联（营业部）最抵借字第2010015200号《最高额抵押借款合同
》及其项下借款借据的约定按时支付借款利息的事实。
被告华艺××、鲍甲、鲍乙未作书面或口头答辩，亦未提供证据材料。
因被告华艺××、鲍甲、鲍乙经本院合法传唤，无正当
理由未到庭参加诉讼，可视为其放弃对本案进行抗辩和质证的
权某。
经审查，原告提供的证据材料符合真实性、关联性、合
法性特征，本院对其相应证明力予以认定。
经审理，本院认定事实与原告诉称基本一致。但因原告
在本院另案起诉被告华艺××未按编号为甬市区信联营业部最
抵借字第2007002500号的《最高额抵押借款合同》及借款借据
的约定借款本息，该案件尚在审理中，并未结案，故本院对原
告所主张的被告未按编号为甬市区信联（营业部）最抵借字第
2007002500号的《最高额抵押借款合同》及借款借据的约定借
款本息的事实不予确认。
本院认为，原告与被告华艺××、鲍甲签订的《最高额
抵押借款合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、
行政法规的强制性规定，应为合法有效。当事人均应恪守合同
的约定，全面及时履行各自的义务。原、被告之间的甬市区信
联（营业部）最抵借字第2010015200号《最高额抵押借款合同
》及借款借据明确约定利息为按月支付，但被告华艺××仅支
付了至2011年11月20日止的利息，根据当事人之间的合同约定
，原告有权提前收回未到期贷款；故本院对原告要求被告华艺
××归还借款本金并支付尚欠利息、复息及罚息的诉请亦予以
支持。另，原告诉请的律师费，经审查符合《浙江省物价局、
浙江省司法厅关于制定律师服务收费标准的通知》规定，其该诉请符合合同约定，应予以支持。被告鲍甲以其名下的位于象
山县丹东街道塔山花园b1综合楼11-
12号3楼的房地产为被告华艺××在合同项下的债务（本金、
利息、实现债权费用等）承担抵押担保责任，且该房地产已办
理相应抵押登记手续，原告依法取得对抵押物的抵押权，在被
告华艺××未按期履行债务时，有权对抵押物在主债权范围内
优先受偿。被告鲍乙在《保证函》上自愿对被告华艺××向原
告最高额贷款限额6850000元以内的所有借款提供连带责任保
证，在被告华艺××未按期履行债务时，原告有权对被告鲍乙
主张连带清偿责任。被告鲍甲、鲍乙承担担保责任后，有权向
被告华艺××追偿。被告华艺××、鲍甲、鲍乙经本院合法传
唤，无正当理由未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。根据《中
华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百
零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七
十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八
条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法
》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告宁波××幕墙工程有限公司于本判决生效后十
日内返还原告宁波市××农村信用合作联社借款本金1000000
元，并按甬市区信联（营业部）最抵借字第2010015200号《最
高额抵押借款合同》及借款借据的约定计付原告自2011年11月
21日起至本判决确定的履行之日止的的利息、复息及罚息；
二、被告宁波××幕墙工程有限公司于本判决生效后十
日内支付原告宁波市××农村信用合作联社为实现债权所支出的律师费46000元；
三、原告宁波市××农村信用合作联社在被告宁波××
幕墙工程有限公司的第一、二项债务范围内对被告鲍乙名下的
位于象山县××街道××花园××综合楼××号××楼房××
［××号为：象房权证丹城镇字第2005-
0011566号］以及国有土地使用权［编号为：象国用（2007）
第03581号］享有抵押权，并有权以其折价或在拍卖、变卖后
的价款优先受偿；被告鲍甲承担担保责任后，有权向被告宁波
××幕墙工程有限公司追偿；
四、被告鲍乙对被告宁波××幕墙工程有限公司的第一
、二项债务承担连带清偿责任；被告鲍乙承担保证责任后，有
权向被告宁波××幕墙工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14214元，诉讼保全费5000元，两项合计1921
4元，由被告宁波××幕墙工程有限公司、鲍甲、鲍乙负担；
公告费650元，由被告宁波××幕墙工程有限公司、鲍甲、鲍
乙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受
理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民
法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，账号：81×××01
，开户银行：中国银行宁波市分行；如邮政汇款，收款人为宁
波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不
交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 谢 星
人民陪审员 陈和瑜
人民陪审员 吴国通
二〇一二年四月十三日
代书 记员 华飞儿