＼n浙江省青田县人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2014）丽青商初字第122号＼n原告：上海浦东发展银行股份有限公司丽水青田支行。＼n负责人：邱方伟。＼n委托代理人：何康一、李飞。＼n被告：遂昌县成联商贸有限公司。＼n法定代表人：王丽香。＼n被告：遂昌汤溪生态温泉开发有限公司。＼n法定代表人：张瑞晓。＼n被告：吴生余。＼n被告：罗素萍。＼n被告：王励平。＼n被告：黄水花。＼n本院受理原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水青田支行（以下简称浦发银行青田支行）与被告遂昌县成联商贸有限公司（以下简称成联公司）、遂昌汤溪生态温泉开发有限公司（以下简称汤溪公司）、吴生余、罗素萍、王励平、黄水花金融借款合同纠纷一案后，依法由代理审判员刘瑾璐适用简易程序于2014年3月19日公开开庭进行了审理。原告浦发银行青田支行的委托代理人何康一、李飞到庭参加诉讼，被告成联公司、汤溪公司、吴生余、罗素萍、王励平、黄水花经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告浦发银行青田支行起诉称：2012年12月5日，原告与被告成联公司签订了《最高额抵押合同》（编号为ZD3911201200000018），约定以被告成联公司坐落在遂昌县妙高街道株树窟G（2011）01号地块仓储用地（面积9188平方米，土地所有权证：遂政国用（2012）第01598号）作为抵押，担保的主债权为原告与被告成联公司在2012年12月5日至2013年8月26日的期限内签署的一系列主合同规定的原告向被告成联公司连续提供的最高余额本金2102.21万元的债务及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，双方办理了抵押登记（房屋它项权证：遂昌他项（2012）第00035号）。＼n2012年12月25日，原告与被告汤溪公司签订《单笔保证合同》（编号为39112012280139），担保的主债权为原告为被告成联公司提供的借款本金900万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。＼n2012年12月5日，原告与被告吴生余、罗素萍签订《最高额保证合同》（编号为ZB3911201200000060），担保的主债权为原告为被告成联公司在2012年12月5日至2014年12月4日的期限连续提供最高余额债务本金2000万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。＼n2012年12月5日，原告与被告王励平、黄水花签订《最高额保证合同》（编号为ZB3911201200000059），担保的主债权为原告为被告成联公司在2012年12月5日至2014年12月4日的期限连续提供最高余额债务本金2000万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。＼n被告成联公司在2012年12月25日与原告签订一份《流动资金借款合同》（编号为39112012280139）。该合同第一部分商业条款第2、4、5、6项，第二部分一般条款第二条第4项分别约定：“借款金额900万元；期限自2012年12月25日至2013年8月24日止；利率为合同期限内以一年期基准利率上浮10%（即年利率6.6%），固定利率，每季末月20日付息；合同期后逾期息以当日的贷款利率基础上计收50%（即9.9%）；不按期支付利息（包括正常利息、逾期利息），自逾期之日起按逾期利率计收复利。原告依约在2012年12月25日发放借款本金900万元。2013年8月23日，被告成联公司向原告申请延期还款，原告同意后给予展期，双方签订《贷款展期协议书》（编号39112013280081），约定贷款展期至2014年3月21日，展期期间利率为年利率6.765%。展期后，被告未按合同约定归还2013年12月20日的利息。＼n原告的诉讼请求：一、宣布原告与成联公司于2013年8月23日签订一份《贷款展期协议书》（编号39112013280081）提前到期；二、被告成联公司归还借款本金900万元，支付利息、逾期息、复息至实际履行完毕为止（预估至2014年1月7日欠息18.283681万元）；三、被告成联公司坐落在遂昌县妙高街道株树窟G（2011）01号地块仓储用地（面积9188平方米），土地所有权证：遂政国用（2012）第01598号）的抵押有效，对该抵押物拍卖、变卖之价款由原告优先受偿；四、被告汤溪公司、吴生余、罗素萍、王励平、黄水花对成联公司所欠债务承担担保责任；五、被告成联公司向原告支付违约金180万元；六、被告成联公司、汤溪公司、吴生余、罗素萍、王励平、黄水花承担本案诉讼费用和实现债权的费用。＼n审理中，原告依法撤回第一项和第五项诉讼请求，本院认为原告减少其诉讼请求系原告对自己权利所作的合理处分，依法予以准许。＼n六被告均未作出答辩，也没有提交证据材料。＼n原告浦发银行青田支行支持其诉讼主张成立，当庭列举其向本院提交的下列证据材料：＼n1、原告浦发银行青田支行的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、诉讼代表人身份证复印件各一份，诉讼代表人身份证明原件一份。用以证明原告的诉讼主体身份；＼n2、被告成联公司的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人王丽香的身份证复印件各一份，被告汤溪公司企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人张瑞晓的身份证复印件各一份，被告吴生余、罗素萍的身份证复印件、结婚证书复印件各一份，被告王励平、黄水花的身份证复印件、结婚证复印件各一份，用以证明被告的诉讼主体身份以及被告吴生余、罗素萍，被告王励平、黄水花是夫妻关系的事实；＼n3、《最高额抵押合同》（编号ZD3911201200000018）复印件（与原件核对无异）一份，用以证明被告成联公司与原告签署了抵押合同；＼n4、土地评估报告复印件、房屋他项权证、土地证复印件各一份（与原件核对无异），用以证明成联公司位于妙高街道株树窟G（2011）01号地块仓储用地出让土地使用权抵押价格评估为2102.21万元以及该地块依法办理了抵押登记手续；＼n5、《流动资金借款合同》（编号3911201228010139）复印件（与原件核对无异）一份，用以证明被告成联公司向原告借款900万元以及双方约定了相关的权利义务；＼n6、《单笔保证合同》（编号39112012280139）复印件（与原件核对无异）一份，用以证明被告汤溪公司为成联公司提供担保。＼n7、《最高额保证合同》（标号ZB3911201200000059）复印件（与原件核对无异）一份，用以证明被告王励平、黄水花在最高额2000万元以内为成联公司提供担保；＼n8、《最高额保证合同》（标号ZB3911201200000060）复印件（与原件核对无异）一份，用以证明被告吴生余、罗素萍在最高额2000万元以内为成联公司提供担保；＼n9、2012年12月5日的借款凭证复印件（与原件核对无异）一份，用以证明原告依照约定向成联公司放款900万元；＼n10、《贷款展期协议》、《延期还款申请书》复印件（均与原件核对无异）各一份，用以证明被告成联公司向原告申请延期还款，延期后的还款期限至2014年3月21日。＼n11、截止2014年1月7日的欠息情况表原件一份，用以证明被告欠息的情况。＼n上述证据材料均已在法定期限内送达给六被告，六被告在收到本院送达的起诉状、证据材料副本、应诉及举证通知书、开庭传票后，既不答辩，也不提供证据材料，又无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自行放弃举证、质证及抗辩的权利。＼n对原告浦发银行青田支行提供的证据材料，结合庭审调查情况，本院认定如下：原告提供的证据材料，均具有真实性、合法性、关联性，能证明相关待证事实，本院予以认定。＼n本院经审理认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另认定：被告汤溪公司、吴生余、罗素萍、王励平、黄水花承担的保证责任方式均为连带责任保证；保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日起两年；同时，各保证人均确认无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。2013年8月23日，六被告与原告共同签订《贷款展期协议书》一份，约定：除展期协议另有约定外，展期期间贷款的其他条件与原合同相同；担保人按原担保合同的约定，继续为展期贷款提供担保。至今本笔贷款已逾期，但被告未偿还借款本金，同时至2014年1月7日，被告成联公司共欠息182836.81元，之后的利息也未支付。＼n本院认为：被告成联公司向原告浦发银行青田支行借款900万元事实清楚，证据充分，原、被告之间的借款合同关系依法成立并生效。原告浦发银行青田支行已按合同约定向被告成联公司发放了借款，但借款期限届满成联公司未清偿借款本息的行为，已构成违约，应承担偿还借款本金，并按合同约定支付利息、罚息、复利的违约责任。被告成联公司以其所有的坐落在遂昌县妙高街道株树窟G（2011）01号地块设立本金2102.21万元内的最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，在其未清偿债务的情况下，原告有权就该抵押物折价、拍卖或变卖所得的款项优先受偿。被告汤溪公司自愿作为连带责任保证人，对成联公司的本笔900万元债务提供担保，被告吴生余、罗素萍、王励平、黄水花自愿作为连带保证人对被告成联公司提供2000万元内的最高额保证，各保证人与原告间的保证合同均依法成立并生效，应对被告成联公司的债务承担连带清偿责任。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，应当先从约定，故原告按约可以同时要求各保证人提供连带责任保证。被告成联公司、汤溪公司、吴生余、罗素萍、王励平、黄水花经本院传票传唤未到庭，视为放弃对原告诉请的抗辩，不影响本案审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：＼n一、被告遂昌县成联商贸有限公司在本判决生效后十日内偿还给原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水青田支行借款本金900万元及利息、逾期利息、复利（利息、复利截至2014年1月7日为182836.81元，自2014年1月8日起至2014年3月21日止按年利率6.765%计算利息，自2014年3月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止按年利率10.1475%计算逾期利息，复利以合同约定的未支付利息按年利率10.1475%计算）；＼n二、若被告遂昌县成联商贸有限公司未按上述期限履行还款义务的，则依法折价、拍卖或变卖其所有的坐落在在遂昌县妙高街道株树窟G（2011）01号（土地证号：国用（2012）第015**号）地块，所得价款优先受偿上述款项；＼n三、被告遂昌汤溪生态温泉开发有限公司、吴生余、罗素萍、王励平、黄水花对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n本案受理费76080元，减半收取38040元，由被告遂昌县成联商贸有限公司、遂昌汤溪生态温泉开发有限公司、吴生余、罗素萍、王励平、黄水花连带负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。＼n代理审判员刘瑾璐＼n二〇一四年三月二十四日＼n代书记员徐培芳