江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0581民初8624号
原告:上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行，住所地常熟市海虞北路33号裕坤美城大厦104，统一社会信用代码913205817424964399。
主要负责人：吴忠，该行行长。
委托诉讼代理人：殷伟夫，江苏百年东吴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王梦喆。
被告：管永才，男，1953年12月1日出生，汉族，住常熟市。
被告：殷香妹，女，1954年2月20日出生，汉族，住常熟市。
被告：常熟市隆盛置业有限公司，住所地常熟市碧溪新区碧徐中路8号，统一社会信用代码913205815538157870。
法定代表人：吕英，该公司总经理。
委托诉讼代理人：胡志华，江苏沉浮律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行（以下简称浦发银行常熟支行）诉被告管永才、殷香妹、常熟市隆盛置业有限公司（以下简称隆盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月9日立案受理后，依法适用简易程序于2018年8月7日公开开庭进行了审理。原告浦发银行常熟支行的委托诉讼代理人殷伟夫、被告管永才、殷香妹及隆盛公司的委托诉讼代理人胡志华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行常熟支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告管永才、殷香妹归还借款本金1111779.32元、利息（含罚息、复利）90331.28（暂计算至2018年6月25日），合计1202110元，判令被告管永才、殷香妹根据约定支付自2018年6月26日起至实际还款之日的利息、罚息和复利。2、判令被告管永才、殷香妹给付原告实现债权而产生的律师费53963元。3、判令被告隆盛公司对被告管永才、殷香妹的上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2013年10月28日,原告与被告管永才、殷香妹签订了编号为3781304198的《个人购房担保借款合同》，约定贷款金额为170万元，贷款期限为8年，自2013年11月5日至2021年11月5日止，合同对贷款利率等均作了明确约定。被告隆盛公司作为保证人在合同上用印，为被告管永才、殷香妹在合同项下的贷款提供连带保证责任担保。
以上合同签订后，原告于2013年11月5日向被告管永才发放了170万元贷款，但被告管永才、殷香妹未能按期履行还本付息义务。另根据《个人购房担保借款合同》约定，被告隆盛公司应承担阶段性连带保证责任。基于上述违约行为以及合同约定，原告有权要求被告管永才、殷香妹清偿全部本金和利息，被告隆盛公司承担连带清偿责任。为维护原告自身利息，原告特向贵院提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。
被告管永才、殷香妹共同辩称：偿还不出本金及利息，愿意将涉案房屋卖掉后偿还贷款。
被告隆盛公司辩称:常熟市人民法院在2014年10月14日裁定隆盛公司破产重整，依据破产法第四十六条“附利息的债权自破产申请受理时起停止计息”的规定，隆盛公司对2014年10月14日后的利息及原告实现债权的费用不承担还款责任。二、按照个人购房担保借款合同约定“隆盛公司承担的是阶段性连带责任保证”，在办妥抵押登记手续后不再承担阶段性保证责任，涉案已经交房，但是由于管永才、殷香妹的原因未办理抵押登记，故对于交付房屋后的债务不再承担保证责任。三、被答辩人早已就案涉担保债权向答辩人申报了债权，答辩人也予以预留，如法院判决答辩人承担相应的付款义务，按照重整计划确定的清偿比例受偿。另外涉案房屋在2018年2月26日已经交付，所有办理产权登记手续的资料也已经交付给被告管永才、殷香妹，是由于被告管永才、殷香妹的原因未办理抵押登记，因此被告隆盛公司不再承担保证责任。
经审理查明：2013年10月28日，原告（贷款人、抵押权人）与被告管永才（借款人、抵押人）、殷香妹（抵押人、共同还款人）、隆盛公司（保证人）签订编号为3781304198号的《个人购房担保借款合同》一份，约定：借款人向贷款人申请个人购房人民币贷款，本合同项下的贷款金额为170万元，用途限于购买位于常熟市碧溪新区新溪中路55号怡景华庭11幢101室房屋；本合同项下贷款期限为8年，自2013年11月5日起至2021年11月5日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准；借款人授权贷款人将贷款资金支付至本合同约定用途的下述交易对象账户,户名:常熟市隆盛置业有限公司；账号89×××05，开户银行为浦发银行常熟支行；贷款利率采用浮动利率，即在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮10%，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6.55%；本合同贷款利率调整方式为按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整；还款方式采用等额本息还款法，每期还款日为每月的11日，每期还本付息额＝贷款本金×期利率+贷款本金×期利率÷[（1+期利率）]还款总期数-1]；借款人在本合同有效期间内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引发的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担；若借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，构成合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户（含可透支账户）中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索；借款人逾期还款的，贷款人可按中国人民银行有关规定计收罚息，对于逾期贷款的罚息率为按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直到清偿全部贷款本息为止，对于不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；被告管永才、殷香妹以其所有的位于常熟市碧溪新区新溪中路55号怡景华庭11幢101室房屋提供抵押担保；抵押担保的范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）；为保障贷款人债权的实现，保证人同意为本合同项下贷款本金、利息及相关费用向贷款人提供连带责任保证担保；本合同项下的保证人的担保范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金等（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费等）；保证人在本合同项下的保证期间为阶段性连带责任保证，保证期间为自本合同签订之日起至借款人的债务履行期届满之日起两年止；如借款人已办妥本合同第六项下抵押担保的现房抵押登记手续并且贷款人已收到其为第一顺序抵押权人的现房他项权证正本的，保证人的保证责任自收到该他项权证正本之日解除；但对于在该解除日之前已到期的借款人债务，以及该日之前发生保证人或借款人的违约而引起的本合同项下责任，保证人仍应承担保证责任和相应的违约责任；共同还款人确认已仔细阅读并充分了解前述个人购房担保借款合同条款内容，同意作为借款人在本合同项下贷款的共同还款人，对借款人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。
2013年11月5日，原告依约向被告管永才发放了贷款170万元，首期执行年利率为7.205%，借款期限自2013年11月5日至2021年11月5日。
借款后被告管永才自2017年3月11日起未按约足额偿还贷款本息。原告于2018年6月21日向被告管永才邮寄提前到期通知书，载明因未按合同约定按时足额偿还贷款本息，宣布编号为3781304198号的《个人购房担保借款合同》项下的全部贷款本息提前到期，要求被告管永才于2018年6月30日前向浦发银行常熟支行归还贷款本金1111779.32元，利息及罚息共计89828.45元。被告管永才收到上述通知书后未能按约还款付息。
截至2018年6月25日，被告管永才结欠原告本金1111779.32元，利息（含罚息、复利）90331.28元。
另查明：被告管永才与殷香妹于2003年11月21日登记结婚。
2014年10月14日，本院作出（2014）熟破（预）字第00003－01号民事裁定书裁定受理江苏常熟农村商业银行股份有限公司碧溪支行对隆盛公司的重整申请并指定江苏沉浮律师事务所为隆盛公司管理人。原告就涉案债权向隆盛公司进行了申报，隆盛公司管理人将涉案债权作为预留债权处理。2015年9月17日，本院出具（2014）熟破字第00003－04号民事裁定书裁定批准隆盛公司重整计划，终止隆盛公司重整程序。
原告为本案诉讼，与江苏百年东吴律师事务所签订委托代理协议，并约定原告应支付江苏百年东吴律师事务所律师代理费53963元。
审理中，原被告均确认涉案贷款用于购买的常熟市碧溪新区新溪中路55号怡景华庭11幢101室房屋尚未办理抵押登记。
以上事实，有原告提交的营业执照、居民身份证、结婚证、个人购房担保借款合同、个人贷款借款凭证、提前到期通知书及邮寄凭证、账户流水、个人贷款归还欠款表、委托代理协议、民事裁定书、重整计划草案、第二次债权人会议资料及本院庭审笔录等在卷予以佐证，本院予以认定。
本院认为：原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行与涉案被告签订的《个人购房担保借款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立并生效。被告管永才向原告借款，原告依约发放借款后，被告管永才理应依约按期还本付息，被告管永才自2017年3月11日起未能按约还本付息，原告依借款合同约定宣布借款提前到期，要求被告管永才归还结欠的全部借款本息，符合合同约定。故原告要求被告管永才归还借款本息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。原告要求被告管永才给付原告实现债权而产生的律师费53963元的诉讼请求，因原告已与江苏百年东吴律师事务所签订委托代理协议，且江苏百年东吴律师事务所委派律师出庭，该费用为原告必然损失，且金额符合江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。因被告殷香妹与管永才系夫妻，且作为共同还款人在《个人购房担保借款合同》上签字，愿意对涉案借款承担连带责任，故涉案债务系夫妻共同债务，原告要求涉案债务由被告管永才、殷香妹共同偿还的诉讼请求，本院予以支持。因涉案贷款用于购买的房屋尚未办理抵押登记，被告隆盛公司应按合同约定对被告管永才、殷香妹的涉案债务承担连带清偿责任，又因本院于2014年10月14日裁定隆盛公司破产，于2015年9月17日批准隆盛公司重整计划，终止隆盛公司重整程序，故原告要求被告隆盛公司对被告管永才、殷香妹的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院支持被告隆盛公司对被告管永才、殷香妹结欠原告的借款本金1111779.32元及计算至2014年10月14日的利息承担连带清偿责任，应由原告在隆盛公司的破产程序中受偿。被告隆盛公司抗辩其不承担连带清偿责任的意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，第九十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告管永才、殷香妹共同归还原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行本金人民币1111779.32元，支付截至2018年6月25日的利息（含罚息、复利）90331.28元，并支付自2018年6月26日起至实际履行之日止按《个人购房担保借款合同》约定计算的利息、罚息、复利。
二、被告管永才、殷香妹共同支付原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行律师代理费人民币53963元。
上述一至二项款项，由被告管永才、殷香妹于本判决生效之日起十日内共同履行。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告常熟市隆盛置业有限公司对被告管永才、殷香妹结欠原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行的借款本金1111779.32元及计算至2014年10月14日的利息承担连带清偿责任，由原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行在被告常熟市隆盛置业有限公司的破产程序中受偿。
案件受理费减半收取人民币8053元，财产保全费人民币5000元，合计诉讼费人民币13053元，由被告管永才、殷香妹共同负担。（原告同意其预交的诉讼费由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：10×××76）。
审判员 李丽
二〇一八年八月十六日
书记员 于涵
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国企业破产法》
第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
第九十二条经人民法院裁定批准的重整计划，对债务人和全体债权人均有约束力。
债权人未依照本法规定申报债权的，在重整计划执行期间不得行使权利；在重整计划执行完毕后，可以按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利。
债权人对债务人的保证人和其他连带债务人所享有的权利，不受重整计划的影响。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。