福建省光泽县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0723民初340号
原告：光泽县农村信用合作联社武林信用社，住所地福建省光泽县217路***号。
主要负责人：陈建成，该信用社主任。
委托诉讼代理人：官同鸣，男，光泽县农村信用合作联社工作人员。
被告：姜星龙，男，1970年3月12日出生，汉族，住福建省光泽县。
被告：江小凤，女，1971年7月17日出生，汉族，住福建省光泽县。
被告：姜建龙，男，1967年7月7日出生，汉族，住福建省光泽县。
被告：尹文英，女，1968年7月16日出生，汉族，住福建省光泽县。
原告光泽县农村信用合作联社武林信用社（以下简称武林信用社）与被告姜星龙、江小凤、姜建龙、尹文英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武林信用社的委托诉讼代理人官同鸣到庭参加诉讼，被告姜星龙、江小凤、姜建龙、尹文英经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
武林信用社向本院提出诉讼请求：1．判令姜星龙、江小凤共同归还武林信用社借款本金1,599,998元，并支付自2017年9月22日起至还清借款之日止，按合同约定利率计付利息；2．依法处置姜星龙、江小凤、姜建龙、尹文英提供抵押的房产时，所得价款武林信用社享有优先受偿权。诉讼过程中，武林信用社明确第1项诉讼请求中利息计算方式：2017年9月22日至2017年12月20日按月利率6‰计，2017年12月21日至2018年4月20日按月利率9.52‰计，2018年4月21日起至还清借款之日止按月利率9.52‰加收50%计。事实和理由：2015年4月23日，武林信用社与姜星龙、江小凤、姜建龙、尹文英签订最高额借款合同（借款本金需按年归还一次）及抵押合同各一份，合同约定，姜星龙因进货需要，向武林信用社借款1,600,000元，借款期限自2015年4月23日起至2018年4月20日止，月利率9.52‰，按月结息，利随本清。姜星龙、江小凤提供位于福建省光泽县附图范围内、2层附图范围内、4层附图范围内（证号：光房权证字第20××20、20××21、20××22号）的房产作抵押担保，姜建龙、尹文英提供位于福建省光泽县附图范围内、5层附图范围内（证号：光房权证字第20××23、20××24号）的房产作抵押担保。合同签订后，武林信用社依约向姜星龙交付了借款1,600,000元。2016年4月22日，姜星龙因资金周转困难，无法按期归还借款本金，经双方协商，在抵押合同期限内，于2016年12月29日以收回再贷的方式向姜星龙发放借款1,599,998元，并约定借款期限自2016年12月29日起至2017年12月20日止，月利率6‰，按季付息，如姜星龙违约，在欠息的次月1日起恢复按月利率9.52‰执行计付利息。2017年9月22日起，姜星龙未能依约支付利息。借款到期后，姜星龙未能按约还本付息。另上述借款属姜星龙、江小凤婚姻存续期间的共同债务，江小凤应承担共同还款责任。请求法院判如所请。
姜星龙、江小凤、姜建龙、尹文英在答辩期限内，未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2015年4月23日，武林信用社与姜星龙、江小凤、姜建龙、尹文英签订最高额借款合同，约定1．自2015年4月23日起至2018年4月20日止，由武林信用社在最高贷款本金余额1,600,000元内，对姜星龙一次或分次发放贷款，上述期间为最高额债权本金确定时间，每笔贷款最后到期日不超过2018年4月20日，每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款用途为进货；2．贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮108%，如遇基准利率调整，利率调整日按每一年度放款，按放款当日贷款人新挂牌对应中长期贷款利率执行，按月结息，结息日为每月的第20日；3．贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，计按合同利率加收50%计收利息等内容。同日，武林信用社又与姜星龙、江小凤、姜建龙、尹文英订了抵押合同，约定1．姜星龙、江小凤提供位于福建省光泽县附图范围内、2层附图范围内、4层附图范围内（证号：光房权证字第20××20、20××21、20××22号）的房产，姜建龙、尹文英提供位于福建省光泽县附图范围内、5层附图范围内（证号：光房权证字第20××23、20××24号）的房产为姜星龙向武林信用社借款1,600,000元作抵押担保；2．被担保的主债权本金数额为人民币1,600,000元，主合同债务履行期限自2015年4月23日起至2018年4月20日止；3．抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、逾期利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；4．主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿等内容。次日，武林信用社与姜星龙、江小凤、姜建龙、尹文英就抵押的房产办理了抵押登记手续［证号：光房他证字第××号］。合同签订后，武林信用社依约向姜星龙交付了借款1,600,000元，还款日期为2016年4月20日。到期后，姜星龙未能依约归还借款本金。经双方协商，武林信用社在合同期限内，以收回再贷的方式于2016年12月29日分四次向姜星龙发放借款合计1,329,000元，其中三次放款合计999,000元的还款日期为2017年12月20日，一次放款330,000元的还款日期为2017年12月28日；2016年12月30日向姜星龙发放借款270,998元，还款日期为2017年12月20日。上述五笔款项合计1,599,998元，约定借款利率6‰，按季付息，利随本清，如姜星龙再出现欠息，在欠息的次月1日起按原利率9.52‰执行。2017年9月22日，姜星龙未能依约支付利息。借款到期后，姜星龙未能按约还本付息。以上事实，武林信用社提供了最高额借款合同、抵押合同、房屋他项权证、借款借据等证据，予以证实。姜星龙，江小凤、姜建龙、尹文英经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃质证的权利。上述证据与原件比对无误，内容真实，来源合法，并与武林信用社主张的事实存在关联，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，本案所涉最高额借款合同、抵押合同是双方当事人真实意思表示，合同约定的内容未违反法律、行政法规的规定，为有效合同。借款到期后，姜星龙未能按约还本付息，其行为已构成违约，依法应承担继续履行及赔偿损失的违约责任。
武林信用社主张本案中姜星龙借款1,599,998元，系姜星龙、江小凤夫妻关系存续期间的共同债务，但该笔借款明显超出姜星龙、江小凤家庭日常生活所需，而且武林信用社未能举证证明该债务用于姜星龙、江小凤夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，应承担举证不力的责任。
武林信用社与姜星龙、江小凤、姜建龙、尹文英就抵押的房产办理了抵押登记手续，武林信用社的抵押权已有效设立，在主合同债务履行期限届满未受清偿的情形下，武林信用社在抵押合同约定的担保范围内对姜星龙、江小凤、姜建龙、尹文英所抵押房产享有优先受偿权。
姜星龙、江小凤、姜建龙、尹文英经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃抗辩的权利。
综上所述，对武林信用社要求姜星龙归还借款本金、并支付相应利息，及要求对姜星龙、江小凤、姜建龙、尹文英提供抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，应予以支持；对武林信用社要求江小凤承担共同还款责任的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、姜星龙应于本判决生效后十日内共同归还光泽县农村信用合作联社武林信用社借款本金1,599,998元，并支付相应利息（利息计算方式：2017年9月22日至2017年12月20日按月利率6‰计，2017年12月21日至2018年4月20日按月利率9.52‰计，2018年4月21日起至还清借款之日止按月利率9.52‰加收50%计）；
二、在依法处置姜星龙、江小凤提供抵押的位于福建省光泽县附图范围内、2层附图范围内、4层附图范围内（证号：光房权证字第20××20、20××21、20××22号）的房产，姜建龙、尹文英提供抵押的位于福建省光泽县附图范围内、5层附图范围内（证号：光房权证字第20××23、20××24号）的房产所得价款中，光泽县农村信用合作联社武林信用社享有优先受偿权；
三、驳回光泽县农村信用合作联社武林信用社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19,200元，减半收取计9,600元，由姜星龙、江小凤、姜建龙、尹文英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 何杰敏
二〇一八年八月十三日
书记员 叶佳美