四川省雅安市雨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雨城民初字第1876号
原告：周德斌，男，生于1969年8月20日，住四川省汉源县。
原告：任建美，女，生于1969年11月22日，住住四川省石棉县。
委托代理人（特别授权）：周德斌，身份情况同上，系任建美之夫。
被告：雅安领地房地产开发有限公司，住所地：四川省雅安市雨城区。
法定代表人：王永超
委托代理人（特别授权）孙菲菲，女，生于1988年2月229日，住成都市武侯区，系被告公司职员。
原告周德斌、任建美与被告雅安领地房地产开发有限公司（以下简称领地公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院2015年6月21日受理后，依法由审判员张曦适用简易程序，于2015年9月22日公开开庭进行了审理。原告周德斌、任建美的委托代理人周德斌，被告领地公司的代理人孙菲菲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告周德斌、任建美诉称：原告于2013年8月19日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告位于雅安市新华街领地·凯旋帝景二期房屋一套，房屋总价465215元。同年10月14日交付首付款后发现所购房屋入户门存在严重几何尺寸偏差，入户门严重松动，被告承诺交房时完成整改。2014年1月3日，双方办理交房手续时，原告发现入户门仍然未进行整改。后经原告多次找被告协调，被告于2014年10月1日才整改完成。原告为此多次向被告协商赔偿未果，导致现在被告都未向原告交房。现起诉请求人民法院判令被告支付原告计算至起诉时止的经济损失34000元和交通费、误工费5000元，合计39000元。
被告领地公司辩称：首先，原告购买被告的商品房在交付时满足交付条件。原告与被告于2013年8月19日签订了购房合同及其附件，购买了领地·凯旋帝景二期5栋2单元4层403号商品房。购房合同第10条约定了商品房取得规划验收合格证和面积实测报告书的，即满足商品房交付条件。该案中原告购买的商品房于2013年3月14日取得由资质的测绘机构出具的面积实测报告书，6月19日取得规划验收合格证，满足购房合同第10条关于交房条件的约定，不存在原告所说的质量问题。其次，原告有义务接收房屋并办理交房手续。合同附件八第2条3款约定“出卖人已取得该商品房规划验收批准文件盒建筑工程竣工验收备案表（书）的，满足合同约定交付条件的，买受人应当接受该商品房并办理房屋交付手续。买受人房屋存在裂纹、空鼓、几何尺寸偏差、渗水等质量瑕疵的，由买受人接收房屋并办理交房手续后，按合同第15条第2项第3小项约定处理。”合同第15条第2项第3小项约定“交付该商品房时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收书合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发现有其他问题的，双方同意按照第第3种方式处理（3）双方先办理交付手续后，买受人以书面形式向出卖人提出发现的其他问题，由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准照商品房交付之日起陆拾日内负责修复，并承担修复费用。”根据上述约定，原告购买的商品房满足了交付条件，原告有接受房屋的义务，应当办理交付手续。在办理交付手续后，对原告书面形式提出的整改问题由被告负责修复。但原告以入户门几何尺寸偏差为由拒不办理房屋交付手续的做法是违反合同约定的。原告在房屋符合交付条件的情况下，不及时办理房屋交付手续，以此为由要求被告承担赔偿责任的请求没有依据。综上，请依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2013年8月19日，周德斌、任建美作为买受人与领地公司作为出卖人签订合同签约备案号为8041号的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议（附件八）》。《商品房买卖合同》第三条买受人所购商品房的基本情况、计价方式与价款约定为“买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：5栋2单元4楼403.用途为住宅；测绘建筑面积共90.53平方米，其中，套内建筑面积76.99平方米……。”第五条付款方式及期限约定为“买受人采取下列第3中方式付款。……3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房款总价的61.31%，其余价款可以向中国银行股份有限公司雅安分行或住房公积金管理机构借款支付。”第十条交付条件约定为“（一）出卖人应当在2013年8月31日前向买受人交付该商品房。（二）该商品房交付时应当符合下列第1、2项所列条件；该商品房为住宅的，出卖人应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。1、该商品房已取得规划验收合格证；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告书；……。”第十五条商品房质量、装饰、设备标准的约定为“……（二）出卖人和买受人约定如下：……3、交付该商品房时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理的各单位验收合格，出卖人与买受人共同查验售房，发现有其他问题的，双方同意按照第3种方式处理”……（3）双方先办理交付手续后，买受人以书面形式向出卖人提出发现的其他问题，由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起陆拾日内负责修复，并承担修复费用。……。”《商品房买卖合同补充协议（附件八）》第二条关于商品房交付及权属证件办理和领取的补充约定第三款第5项约定为“出卖人已取得该商品房规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表（书）的，满足合同约定交付条件的，买受人应当接收该商品房并办理房屋交付手续。买受人商品房存在裂纹、空鼓、几何尺寸偏差、渗水等质量瑕疵的，由买受人接收房屋并办理房屋交付手续后，按合同第十五条第（二）项第3小项的约定处理。”合同签订后，周德斌、任建美于2013年10月14日向领地公司交付首期房款285215元，其后查验所购房屋时发现房屋入户门存在不能打开等问题。2014年1月3日，周德斌、任建美付清全部购房款和相关契税后，双方办理交房手续。其时，周德斌、任建美发现房屋入户门问题仍没有解决，致当日未完成房屋交付。周德斌、任建美要求尽快修复，一个月后交房。其后，周德斌、任建美于2014年6月5日、9月11日到领地公司要求解决入户门存在的问题。2014年10月1日，领地公司通知周德斌、任建美入户门已修理好。同年10月26日，周德斌、任建美与领地公司协商交房事宜和延迟交房的相关赔偿，未果。周德斌、任建美遂提起本案诉讼。
另查明：领地公司开发的领地·凯旋帝景二期于2013年3月14日取得雅安市房产测绘大队出具的面积实测报告书，同年年8月20日竣工验收，2014年6月4日取得竣工验收备案书。
认定上述事实，有当事人举证，并经本院认证的商品房买卖合同及补充协议、销售不动产发票、规划验收合格证、城市房屋面积测绘报告、竣工验收报告、客户洽谈表、房屋入户门照片及庭陈述等证据予以佐证。
本院认为：案涉商品房买卖合同及补充协议，系当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应属有效。领地公司述称其出卖的商品房符合合同约定的交付条件，对此本院不持异议。但本案的争点并不在于房屋交付的违约责任问题，而是领地公司应否对所售房屋负质量瑕疵担保责任。周德斌、任建美2014年1月3日未接收符合约定交付条件的房屋，其按合同约定承担房屋的风险责任以及其他相关责任；对领地公司而言，不再承担逾期交房的相关责任，但其应付的质量责任并不能豁免，依合同约定领地公司应对周德斌、任建美购买的领地·凯旋帝景二期5栋2单元4层403号房屋入户门的质量瑕疵负维修之责。由于领地公司未及时维修，拖延至2014年10月1日方维修完毕。在此期间，客观上导致周德斌、任建美延迟使用房屋，其产生的损失，领地公司应予赔偿。本院根据案涉房屋的面积、地理位置，参照当地房屋租金标准，酌定由领地公司赔偿周德斌、任建美损失10000元。2014年10月1日房屋维修完毕后，周德斌、任建美仍未收房，期间产生的损失，应由其自行承担。周德斌、任建美主张的车旅费、误工费5000元，无证据佐证，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十一条之规定，判决如下：
被告雅安领地房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十日内支付原告周德斌、任建美损失费10000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费290元，由原告负担240元，被告负担50元。此款原告已交纳，由被告在履行本判决时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审判员 张 曦
二〇一五年十一月六日
书记员 漆喜梅