广东省汕头市澄海区人民法院
刑 事 判 决 书
(2016)粤0515刑初301号
公诉机关汕头市澄海区人民检察院。
被告人邹某，男，19xx年x月x日出生于广东省汕头市，汉族，文化程度初中，住汕头市澄海区。因涉嫌犯诈骗罪于2016年3月26日被刑事拘留，同年4月29日被逮捕。现羁押于汕头市澄海区看守所。
辩护人蔡钦，广东华诺律师事务所律师。
汕头市澄海区人民检察院以汕澄检公刑诉[2016]238号起诉书指控被告人邹某犯诈骗罪，于2016年6月29日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，汕头市澄海区人民检察院指派代理检察员吴敏出庭支持公诉，被害人郑某1、被告人邹某及辩护人蔡钦均到庭参加诉讼。现已审理终结。
汕头市澄海区人民检察院指控，被告人邹某于20l3年12月份向溪南镇梅某村承租溪南镇梅某村古巷下两处面积分别为299.2平方米、316.8平方米的土地使用权(总面积合并为616平方米，租期30年，从2013年12月30日起至2043年12月30日止)，并与梅某村签订了《土地租赁协议书》。后因生意经营不善，资金周转困难，欠下债款无法归还，邹某萌发诈骗他人钱财的念头。2014年1月20日，邹某以《土地租赁协议书》遗失为借口，让梅某村为其补办该土地租赁协议书。2015年2月1日，邹某将梅浦村古巷下面积为616平方米的厂房所有权，以人民币69万元转租给林某1使用，并在溪南镇梅浦村村委会与林某1签订了《协议书》。此后，邹某没有从林某1处收回使用权。2015年7月20日，邹某再将该厂房使用权以人民币50万转租给被害人郑某1使用，同时欺骗梅浦村主任邹胜豪称其已向林卫楠收回该厂房的使用权，并在溪南镇梅浦村村委会与郑某1签订了《土地转租合同》。郑某1发现该厂房仍由林某1使用，得知受骗，向邹某追讨转让款，发现邹某已潜逃。
对于指控的事实，公诉人除当庭讯问被告人外，还向法庭出示了被告人以前的供述，被害人郑某2的陈述，证人林某1、林某2、陈某、邹某1、梁某、叶某的证言，汕头公安局澄海分局制作的辨认笔录、现场照片，公安机关出具的抓获经过，以及相关书证等证据。
公诉机关认为，被告人邹某无视国家法律，以非法占有为目的，采用欺诈方式诈骗他人财物，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法惩处。
被告人邹某辩称：其是向郑某1借款，《土地租赁协议书》实际是抵押物，合同签订是50万元，拿到手是47.5万元，扣除了2.5万元利息。其辩护人辩称：1、本案诈骗金额是47.5万元，而不是50万元；2、被告人邹某犯罪的主观恶性小，当庭自愿认罪，悔罪态度好，归案后能如实供述自己的犯罪事实，是初犯，偶犯，此前表现良好，没有犯罪记录，与被害人达成协议，得到被害人谅解，请求法院对被告人邹某适用缓刑或免予刑事处罚。
经审理查明，20l3年12月30日，被告人邹某与汕头市澄海区溪南镇梅某经济联合社签订了《土地租赁协议书》，向梅浦村租赁该村古巷下两处土地使用权，面积分别为299.2平方米和316.8平方米，总面积为616平方米，租期30年，从2013年12月30日起至2043年12月30日止。被告人邹某因生意经营不善，无法归还债款，遂萌发以上述土地作抵押向他人借钱的念头。2014年1月20日，被告人邹某以《土地租赁协议书》遗失为借口，让梅某经济联合社为其补办《土地租赁协议书》。2015年2月1日，被告人邹某在溪南镇梅浦村村委会与林某1签订《协议书》，《协议书》约定将上述两处土地使用权及附属物转租给林某1，租金为人民币69万元。此后，被告人邹某在没有从林某1处收回上述土地使用权的情况下，欺骗梅浦村村主任邹某1称其已向林某1收回上述土地使用权，并于2015年7月20日，在溪南镇梅浦村村委会与被害人郑某1签订《土地转租合同》，约定将上述土地使用权以人民币50万元转租给郑某1。被告人邹某以上述转租合同作为抵押，向郑某1借款人民币50万元，扣除利息人民币2.5万元后，实拿人民币47.5万元。此后，被告人邹某付还郑某1部分利息。后被告人邹某因无法付还债务而潜逃。郑某1在发现被告人邹某有将上述土地使用权转租给他人的情况下向公安机关报案。2016年3月26日下午，上海市公安局轨道分局虹桥综合交通枢纽治安派出所民警在轨道2号线江苏站站厅将被告人邹某抓获归案。
上述事实，有下列经法庭质证、认证的证据予以证明：
1、被害人郑某2的陈述，称其在朋友叶某的介绍下，于2015年7月20日，在溪南镇梅浦村村委会与被告人邹某签订《土地转租合同》，约定将上述土地使用权以人民币50万元转租给其使用。邹某是以土地转租形式签订合同作为抵押，向其借款人民币50万元，扣除利息人民币2.5万元后，实拿人民币47.5万元。如果邹某没有钱还，就将土地转租给其使用，如果有钱还就将合同还给邹某。
2、证人林某1的证言，证实2015年2月1日，邹某在溪南镇梅浦村村委会与其签订《协议书》，约定邹某将他在梅浦村的两处土地使用权及附属物转租给其使用，租金为人民币69万元。但当时没有移交，后发现邹某逃跑，邹某还将上述工厂的使用权转租给他人。
3、证人林某2的证言，证实邹某于2015年2月1日，在溪南镇梅浦村村委会与林某1签订《协议书》，约定邹某将他在梅浦村的两处土地使用权及附属物转租给林某1，租金为人民币69万元。后来无法与邹某联系，并听说邹某逃跑。
4、证人陈某的证言，证实其不知道邹某转租土地给林某1、郑某1的事。
5、证人邹某1的证言，证实2015年2月份，邹某将向梅某村租赁的集体土地转租给林某1。2015年7月份，邹某对其说已向林某1收回土地，并将上述土地转租给郑某1。当时转租时双方有签订协议书。
6、证人叶某的证言，证实2015年7月份，其介绍朋友郑某1向邹某转租位于梅浦村的两处面积为616平方米的土地使用权，转租款是50万元，双方有签订合同。
7、证人梁某的证言，证实2013年至2014年期间，邹某陆续向其借款70多万元，其中在2014年5月份，邹某以他在梅浦村的一处集体土地作抵押，向其借款50万元。2015年6至7月份，邹某没钱付还，就表示愿意将他在梅浦村的两处土地转租出去，其找朋友叶某去联系。2015年7月20日，邹某通过叶某的介绍，将其位于梅浦村的两处土地（总面积为616平方米）转租给郑某1，成交价为50万元，双方有签订合同。成交后邹某付还给其借款40万元。过了几天，邹某又向其借了5万元。
8、汕头公安局澄海分局制作的辨认笔录，反映被害人郑某1及证人林某1、林某2、邹某1辨认被告人邹某照片的事实。
9、汕头公安局澄海分局制作的现场照片，反映涉案集体土地及建筑物的情况。
10、接受证据材料清单、遗失声明，反映被告人邹某二次声明遗失其与梅某经济联合社签订的《土地租赁协议书》（2014年1月20日、2014年6月25日）。
11、《土地租赁协议书》，反映被告人邹某于2013年12月30日与梅某经济联合社签订集体土地租赁的事实。
12、协议书，反映被告人邹某与林某1于2015年2月1日签订土地转租合同。
13、土地转租合同书，反映被告人邹某于2015年7月20日与郑某1签订了土地转租合同。
14、协议书、赔偿和谅解书，反映邹某2（被告人邹某之父亲）与郑某1、林某1、林某2就债务达成一致协议，郑某1请求法院对被告人邹某从轻、减轻处罚。
15、上海市公安局轨道分局虹桥综合交通枢纽治安派出所出具的抓获经过，证实2016年3月26日下午，该所民警在轨道2号线江苏站站厅将被告人邹某抓获归案。
16、被告人邹某前在公安机关及当庭的供述，供认了其诈骗郑某1钱财的经过。与上述证据相印证。
本院认为，被告人邹某无视国家法律，以非法占有为目的，采用隐瞒真相的方法，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，依法应追究刑事责任。鉴于被告人邹某归案后能如实供述自己的犯罪事实，是初犯，当庭自愿认罪，且其家属与被害人达成协议，得到被害人谅解，故可予从轻处罚。公诉机关指控被告人所犯罪名成立，本院予以支持。被告人邹某提出的辩解意见，可予采纳。其辩护人提出的辩护意见中，除请求对被告人邹某适用缓刑或免予刑事处罚的意见，理由不成立，不予采纳外，其余意见，可予采纳。为维护社会治安秩序，保护公民的合法财产不受侵犯，惩治犯罪，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款之规定，判决如下：
被告人邹某犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币一万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年3月26日起至2019年3月25日止。罚金应于本判决生效之日起十日内缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省汕头市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判长 林树全
审判员 林焕生
审判员 王馥芬
二〇一六年九月九日
书记员 金柳淳
附法律条文：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。