广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0605民初1280号
原告：杜晓青，男，1978年3月27日出生，汉族，住广东省普宁市。
委托诉讼代理人：林迎星，广东泰扬律师事务所律师。
被告：许志球，男，1973年3月4日出生，汉族，住广东省清新县。
被告：蓝家兴，男，1987年11月7日出生，汉族，住广东省清远市清新区。
两被告共同委托诉讼代理人：邓婉君，广东昊驰律师事务所律师。
原告杜晓青诉被告许志球、蓝家兴租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案，被告许志球在答辩期内提出管辖权异议，经审查，本院依法作出（2018）粤0605民初1280号民事裁定予以驳回，被告许志球不服提起上诉，佛山市中级人民法院经审查后依法作出（2018）粤06民辖终534号民事裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用简易程序于2018年6月22日开庭审理，原告杜晓青及其委托诉讼代理人林迎星、两被告共同委托诉讼代理人邓婉君到庭参加诉讼。诉讼中，原、被告申请和解期限，与管辖权异议的相应期间均依法不计入审理期限。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告偿付拖欠从2016年8月1日至2017年4月30日的租金618840元（2017年1月1日之前每月租金为67100元,2017年1月1日之后每月租金73810元）；2.被告以拖欠租金618840元为本金计算逾期付款的违约金，按照同期银行贷款利率自2017年5月1日计至偿付之日止；3.被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2013年12月18日，案外人董X强与被告许志球签订了《厂房租赁合同》，办公室宿舍面积6368.15平方米，空地面积共1874.91平方米，租期2013年12月25日起至2025年12月30日止，每月租金为93000元，每三年递增，2017年1月1日开始递增10%，被告在租赁期提前解除合同，应支付当月3个月租金作为违约金。2014年4月14日，原告受让案外人董X强上述合同的权利义务，原告、被告许志球一直按上述合同履行。2016年7月9日，原告与许志球签订《补充协议书》，许志球交还2299.58平方米给原告，许志球应交租金2017年1月1日前为67100元，2017年1月1日后按原《厂房租赁合同》递增比例变更为73810元，另外，原、被告约定2016年7月份租金抵扣67100元保证金，2016年8月抵扣11900元，余下55200元应予支付。但被告自2016年8月至2017年4月30日止，从未支付租金。被告在2015年6月2日在租赁处设立佛山市XX木业有限公司（以下简称XX公司），该公司实际使用厂房。许志球及XX公司向原告提起诉讼，一直没有解除合同，也没有交付租赁物。2017年5月22日，XX公司由被告蓝家兴注销，该公司的债权债务由其承继。原、被告一直纠缠诉讼，被告一直没履行交付义务，原告也一直未能接收厂房，同时被告设立XX公司不迁移，厂房无法使用。XX公司于2017年5月初被注销后，原告才敢接收厂房。故判如诉请。
两被告辩称，不同意原告的诉请。两被告提交的（2016）粤0605民初19609号案民事判决书中，原告已经明确被告于2016年8月5日退场并于当日清空搬离。且在该案的庭审笔录中，原告也都已经承认被告除拖欠电费外，已经缴清搬走前的租金。因此，被告并没有拖欠原告的租金，请驳回原告的诉求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法出示（2016）粤0605民初19609号案及（2017）粤0605民初3929号案开庭笔录，本院组织双方当事人进行证据交换和质证。当事人对对方出示的证据及本院出示材料均无异议或对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。
本院结合采信的证据及当事人陈述，认定事实如下：
2013年12月28日，杜晓青（出租方、甲方）与许志球（承租方、乙方）签订《厂房租赁合同》，约定：甲方将位于佛山市南海区XX的厂房、办公楼、饭堂、宿舍和空地，总面积约8243.06平方米，其中厂房、办公楼和宿舍面积共6368.15平方米，空地面积共1874.91平方米出租给乙方使用。租赁期限为12年，从2013年12月28日至2025年12月30日。乙方向甲方支付租赁保证金279000元。首三年每月租金为93000元，之后每三年递增10%。租赁物已有配套齐全的水电设施（分别为95K和25K两处合计200K）交付给乙方使用。
2016年7月9日，杜晓青（甲方）与许志球（乙方）签订《补充协议书》，约定：现因乙方经营原因须退租部分租赁物，甲方同意乙方减少承租面积，乙方租用租赁物总面积中2299.58平方米交还甲方使用，乙方承诺2016年7月5日前将交还部分清理干净，不影响甲方使用。返还甲方使用的部分正式交还甲方后，乙方的月租金按比例扣减，每月租金为2017年1月1日前67100元，2017年1月1日后按原《厂房租赁合同》递增比例以前述变更后的租金为基数递增。双方同意减少保证金数额，乙方原向甲方支付保证金279000元，经甲乙双方协商保证金中的79000元用作抵扣租金，2016年7月租金抵扣67100元，2016年8月租金抵扣11900元，余下55200元按原《厂房租赁合同》约定的时间向甲方交纳。
同日，杜晓青（甲方）与许志球（乙方）签订《厂房租赁保证金确认函》，载明双方同意保证金数额降为200000元，许志球多支付的79000元已直接冲抵租金。
2016年12月5日，杜晓青向本院起诉许志球、潘杏林、XX公司，要求支付杜晓青为其垫付的2016年7月1日至2016年8月5日期间电费29433.57元及滞纳金、利息。杜晓青起诉称，2016年8月5日，许志球未与杜晓青协商一致要求退场，并于当日清空搬走，余下电费29433.57元未缴清。许志球答辩称，杜晓青在未与其协商一致就阻止其进入涉讼厂房。经审查，本院于2017年2月27日作出（2016）粤0605民初19609号民事判决书，认定，许志球确认在2016年7月1日至2016年8月5日期间占有使用涉讼租赁物，并判令许志球、潘杏林、XX公司向杜晓青返还电费29433.57元及利息。后许志球、潘杏林、XX公司不服提起上诉，佛山市中级人民法院于2017年9月17日作出（2017）粤06民终5467号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。2017年12月19日，本院作出（2017）粤0605执14930号执行完毕告知书，告知关于杜晓青与许志球、潘杏林、XX公司租赁合同纠纷一案，已执行完毕。
2017年3月23日，许志球、XX公司向本院起诉杜晓青，要求其返还保证金200000元及利息、支付赔偿款。经审查，本院于2017年11月14日作出（2017）粤0605民初3929号民事判决书，认定涉讼合同为无效合同；因涉讼合同系杜晓青与许志球所签，杜晓青并不确认XX公司的承租方地位，根据合同相对性原则，XX公司无权就涉讼合同向杜晓青主张权利，并判令杜晓青返还保证金200000元、支付款项100000元予许志球，驳回XX公司全部诉讼请求等。后杜晓青不服提起上诉，佛山市中级人民法院于2018年4月27日作出（2018）粤06民终2908号民事判决，认定XX公司于2017年5月2日注销，不具备诉讼主体资格，且因一审法院认定XX公司对诉讼请求不享有合法权利，即XX公司既不享有权利又不需要承担义务，并判令维持（2017）粤0605民初3929号民事判决中关于杜晓青返还保证金200000元、支付款项100000元予许志球等判项，撤销原审驳回XX公司全部诉讼请求一项。2018年5月28日，本院受理许志球的申请，立案执行上述两份民事判决书。
（2017）粤0605民初3929号案分别于2017年9月29日、10月23日两次开庭审理，诉讼中，杜晓青陈述2017年1月已经可在实体上收回涉讼租赁物；2017年1月，除被查封的物品外，在涉案租赁物内，许志球已经没有存放有价值的物品。
另查明，蓝家兴为XX公司的法定代表人，许志球为XX公司投资者之一，XX公司已于2017年5月2日经工商行政部门核准注销。
2018年1月19日，杜晓青提起本案诉讼。诉讼中，杜晓青陈述，2017年5月底，许志球、蓝家兴注销XX公司，2017年6月中旬，杜晓青收回涉讼租赁物；2016年8月1日前的租金已经支付完毕；杜晓青向蓝家兴主张权利基于其为XX公司的股东。
本院认为，杜晓青主张许志球、蓝家兴支付2016年8月1日至2017年4月30日期间仍占有使用涉讼租赁物的场地占有使用费。根据生效判决查明，许志球确认在2016年7月1日至2016年8月5日期间占有使用涉讼租赁物，诉讼中杜晓青确认许志球已支付2016年8月1日前使用费，许志球未提出异议，故许志球应参照涉讼补充协议书约定每月67100元租金标准支付2016年8月1日至2016年8月5日场地占有使用费10822.58元（67100元÷31天×5天）予杜晓青。杜晓青和许志球均同意将减少的租赁保证金79000元中11900元抵扣2016年8月租金，2016年8月余下租金按原约定正常缴纳；经核算，许志球无需向杜晓青支付2016年8月1日至2016年8月5日场地占有使用费。
杜晓青主张XX公司一直未注销使用涉讼租赁物地址的工商登记，视为XX公司仍实际使用涉讼租赁物，主张许志球、蓝家兴支付相应期间场地占有使用费。但于（2016）粤0605民初19609号案中，杜晓青已确认许志球于2016年8月5日已清空搬走，并仅向其主张2016年7月1日至2016年8月5日期间电费，可见许志球于2016年8月5日后并未实际占有使用涉讼租赁物。但许志球占用涉讼租赁物地址作为XX公司登记住所地，根据公平和等价有偿原则，应支付占用期间的使用费予杜晓青。但考虑到许志球并未实际占用涉讼租赁物，杜晓青主张参照涉讼补充协议书约定的租金标准计收使用费损失，本院不予支持。本院酌定许志球按每月1000元计付使用费予杜晓青，XX公司自2017年5月2日核准注销，许志球应按上述标准计付从2016年8月5日起至2017年5月2日止的使用费8903.23元（1000元÷31天×28天+1000元×8个月）予杜晓青，超出本院核定部分，本院不予支持。因为杜晓青与许志球双方经历多次诉讼，且许志球于2016年8月5日起未实际占有使用，许志球是否需支付使用费经本案审理后予以核定，故杜晓青主张许志球逾期付款违约金依据不足，本院不予支持。
涉讼厂房租赁合同是杜晓青与许志球所签，且在（2017）粤0605民初3929号案中，杜晓青对XX公司的承租方地位不予确认，根据合同相对性原则，杜晓青以蓝家兴为XX公司股东为由主张其承担本案债务没有事实与法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定，判决如下：
一、被告许志球应于本判决发生法律效力之日起十日内支付8903.23元予原告杜晓青；
二、驳回原告杜晓青其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案以简易程序结案，案件受理费10218.40元，减半收取计5109.2元，财产保全费2270元，合共7379.2元（原告已预交），由原告杜晓青负担7244.97元，被告许志球负担134.23元并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告杜晓青，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 蓝斯艺
二〇一八年七月二十七日
书记员 罗静雯