江西省南丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1023民初588号
原告:江西南丰农村商业银行股份有限公司，住所地南丰县琴城镇桔都大道38号，统一社会信用代码91361000MA35KAR726。
法定代表人:徐晓华，系该公司董事长。
委托诉讼代理人:陈童良，系该公司员工，特别授权。
被告：甘才亮，男，汉族，南丰县人，住南丰县。
被告：魏红，女，汉族，南丰县人，住南丰县。
被告：赖振宇，男，汉族，南丰县人，住南丰县。
被告：黄建兰，女，汉族，南丰县人，住南丰县。
被告：罗贤仔，男，汉族，南丰县人，住南丰县。
被告：陈蕾，女，汉族，南丰县人，住南丰县。
被告：周林祥，男，汉族，南丰县人，住南丰县。
被告：姚学英，女，汉族，南丰县人，住南丰县。
被告：赵长高，男，汉族，南丰县人，住南丰县。
被告：章水红，女，汉族，南丰县人，住南丰县。
原告江西南丰农村商业银行股份有限公司与被告甘才亮、魏红、赖振宇、黄建兰、罗贤仔、陈蕾、周林祥、姚学英、赵长高、章水红金融借款合同纠纷一案，本院于2018年05月02日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈童良，被告赖振宇到庭参加诉讼，被告甘才亮、魏红、黄建兰、罗贤仔、陈蕾、周林祥、姚学英、赵长高、章水红经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还原告借款5300000元及利息；2.判令原告对被告用于抵押贷款的抵押财产（所有权证号：丰房字第201202274、201100474、201202276、023962、201303692、028646）享有优先受偿权；3.本案诉讼费和产生的相关费用由被告承担。事实和理由：2014年3月6日，被告甘才亮、魏红以木材加工为由向原告申请抵押授信贷款5300000元，授信期间为2014年3月6日至2017年3月5日，期限内利率为实际提款日中国人民银行公布实施的一年期贷款基准利率上浮94%，遇变动于次年1月1日起调整，逾期加收50%，按季结息。被告甘才亮以其坐落于南丰县××都北路××号的住宅（所有权证号为琴城镇字第201303692号）；被告赵长高以其坐落于南丰县××都大道美食街小区××＃楼的住宅（所有权证号为丰房字第××号）；被告周林祥以其坐落于南丰县琴城镇街心花园××＃、××＃、××＃楼地下室（所有权证号为丰房字第××号）；被告黄建兰以其坐落于南丰县琴城镇××都××道西侧商铺（所有权证号为琴城镇字第201100474号）；被告罗贤仔以其坐落于南丰县琴城镇昌厦公路旁轻纺城13#17号商铺（所有权证号为琴城镇字第201202274号）；被告陈蕾以其坐落于南丰县琴城镇昌厦公路旁轻纺城13#18号商铺（所有权证号为琴城镇字第201202276号）对上述借款进行抵押。上述借款于2016年3月12日到期，但被告甘才亮、魏红仅支付了至2016年1月19日的借款利息。还款期限届满后，被告甘才亮、魏红未及时偿还借款本息。审理中，原告明确其利息的诉请为：以借款5300000元为基数，自2016年1月20日起至2016年3月12日，按年利率12.19805%计算；自2016年3月13日起至还清之日止，按18.297075%计算。原告明确第三项诉请为案件受理费。
被告赖振宇辩称，我对甘才亮、魏红向原告借款提供抵押担保的事实无异议，但我不清楚具体的借款金额也不知道借款用于何处。
被告甘才亮、魏红、黄建兰、罗贤仔、陈蕾、周林祥、姚学英、赵长高、章水红均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年3月6日，被告甘才亮、魏红与原告签订了《个人借款合同》及其附件1、2一份，该合同及其附件主要约定：1.借款金额为5300000元；2.借款用途为木材加工；3.借期为36个月，即自2014年3月6日起至2017年3月5日止；4.借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布实施的一年期贷款基准利率上浮94%；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；5.附件1约定上述借款汇入被告甘才亮187300121001183196账户；附件2约定甘才亮委托原告将贷款支付至尧小民农合行6226820018700764736账户。同日，被告甘才亮、魏红、赖振宇、黄建兰、罗贤仔、陈蕾、周林祥、姚学英、赵长高、章水红共同向原告出具《同意抵（质）押意向书》并与原告签订了《最高额抵押合同》一份，该合同主要约定：1、被担保的主债务为原告依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为5300000元，借款用途为木材加工，借款期限为36个月。如有变更，依主合同约定；2、抵押担保范围包括：主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用；3、抵押物为住宅及商铺：昌厦公路旁轻纺城13#17号商铺（所有权证号为琴城镇字第201202274号）、桔都大市场西侧商铺（所有权证号为琴城镇字第201100474号）、昌厦公路旁轻纺城13#18号商铺（所有权证号为琴城镇字第201202276号）、街心花园2#、3#、5#楼地下室（所有权证号为丰房字第××号）、康都北路28号的住宅（所有权证号为琴城镇字第201303692号）、桔都大道美食街小区41#楼的住宅（所有权证号为丰房字第××号）。为此，双方办理了抵押登记手续，他项权证号为：房他证丰房字第××号。2015年3月5日，被告甘才亮向原告出具借款凭证，该凭证载明了借款年利率为12.19805%及借款期限、用途等，原告于同日将5300000元借款发放至甘才亮187300121001183196账户。被告甘才亮、魏红在借款后，向原告支付了至2016年1月19日的借款利息，但至今仍未向原告偿还借款本金5300000元及剩余利息。
另查明，江西南丰农村合作银行现更名为江西南丰农村商业银行股份有限公司。2016年7月1日，本院立案受理了原告与被告甘才亮、魏红、赖振宇、黄建兰、罗贤仔、陈蕾、周林祥、姚学英、赵长高、章水红金融借款合同纠纷一案，案号为：（2016）赣1023民初587号，审理中，原告于2017年12月29日向本院申请撤诉，本院裁定予以准许。
以上事实有原告提供的《个人借款合同》、《抵押合同》、抵押登记证、借款凭证、《借款展期协议书》等证据在案为凭。经庭审举证，结合当事人的法庭陈述，本院依法予以认定。
本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规效力性强制性规定，应认定合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。用于贷款的涉案抵押物已办理了抵押物登记，抵押权人的抵押物权已依法设立并生效。原告依约履行了提供贷款义务，被告甘才亮、魏红有按时还款付息的义务。现被告甘才亮、魏红逾期不履行义务，应承担相应的民事责任。故对原告要求被告甘才亮、魏红偿还借款本金5300000元及相应利息的诉请，本院依法予以支持。被告甘才亮、魏红、赖振宇、黄建兰、罗贤仔、陈蕾、周林祥、姚学英、赵长高、章水红以商铺或住宅为借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，故原告对抵押住宅和商铺享有优先受偿权。
依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告甘才亮、魏红于本判决生效后十日内偿还原告江西南丰农村商业银行股份有限公司借款本金5300000元及利息（5300000元为基数，自2016年1月20日起至2016年3月12日，按年利率12.19805%计算；自2016年3月13日起至还清之日止，按18.297075%计算）；
二、如被告甘才亮、魏红未按上述第一项履行给付义务，原告江西南丰农村商业银行股份有限公司有权以被告甘才亮、魏红、赖振宇、黄建兰、罗贤仔、陈蕾、周林祥、姚学英、赵长高、章水红提供的抵押财产：昌厦公路旁轻纺城13#17号商铺（所有权证号为琴城镇字第201202274号）、桔都大市场西侧商铺（所有权证号为琴城镇字第201100474号）、昌厦公路旁轻纺城13#18号商铺（所有权证号为琴城镇字第201202276号）、街心花园2#、3#、5#楼地下室（所有权证号为丰房字第××号）、康都北路28号的住宅（所有权证号为琴城镇字第201303692号）、桔都大道美食街小区41#楼的住宅（所有权证号为丰房字第××号）拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48900元，减半收取计24450元，由被告甘才亮、魏红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
审判员 刘炳吉
二〇一八年七月二十三日
书记员 徐小娟