湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂武汉中民商初字第00516号
原告：武汉永利典当有限责任公司。
法定代表人：陈伟，该公司总经理。
委托代理人：崔碧，湖北乾行律师事务所律师。
被告：武汉金楚龙机电五金城有限公司。
法定代表人：郭亮，该公司总经理。
被告：武汉宏博投资有限公司。
法定代表人：李婷婷，该公司董事长。
委托代理人：朱远超，北京大成（武汉）律师事务所律师。
原告武汉永利典当有限责任公司（以下简称永利公司）诉被告武汉金楚龙机电五金城有限公司（以下简称金楚龙公司）、被告武汉宏博投资有限公司（以下简称宏博公司）典当纠纷一案，本院于2014年6月30日受理后，依法组成合议庭，向被告金楚龙公司、宏博公司送达了开庭传票及相关法律文书，并于2014年9月24日公开开庭进行了审理。原告永利公司委托代理人崔碧，宏博公司委托代理人朱远超到庭参加了诉讼。被告金楚龙公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告永利公司诉称：2013年4月9日，原告与被告金楚龙公司签订了房地产典当借款合同、四份房地产典当抵押合同。约定：金楚龙公司作为借款人（当户）以其在武汉市江汉区友谊路房产抵押给原告即贷款人（典当行），典当抵押借款共计人民币1000万元（下称“当金”），月综合费率为2.7%，月利率为0.4%。经续当，期限延迟到2014年4月10日。另约定，金楚龙公司应按期向原告缴清综合费和利息，否则每逾期一日，金楚龙公司应向原告支付所欠当金利息和综合费总额的万分之十作为罚息等条款。金楚龙公司逾期不依约归还本息及相关费用，还应按当金的10%违约金。另抵押担保的范围包括本息、利息、综合费用、罚息、违约金及原告实现债权的所有费用。同时签订典当借款补充协议，约定原告可代金楚龙公司向其名下商铺的承租人收取租金，可代金楚龙公司与其名下商铺的承租人签订租赁合同。上述协议签订后，按照协议的约定原告依约在2013年4月11日支付了当金1000万元，金楚龙公司支付相关费用到2013年8月10日即再未按约履行，未支付任何费用至今。金楚龙公司的行为已严重违反双方约定，应承担相应法律责任。被告宏博公司作为原告与金楚龙公司之间典当借款合同的担保人，应当对上述债务承担连带责任。故原告起诉到法院，请求判令：1、被告金楚龙公司偿还原告典当借款金额（当金）1000万元；2、被告金楚龙公司向原告支付2013年8月11日至2014年4月10日利息、综合费用248万元（按典当借款金额为基数，月综合费率2.7%，月利率0.4%，即每月31万元，共计8个月）；3、被告金楚龙公司向原告支付2014年4月12日至还清借款之日止的利息、综合费用（按典当借款金额为基数，月综合费率2.7%，月利率0.4%，即每月31万元，暂计至2014年6月19日利息、综合费用共计69天，暂计71.3万元）；4、被告金楚龙公司向原告支付2013年8月11日至还清借款之日止未按月还款逾期罚息（2013年8月11日起至2014年6月19日，暂计54.0237万元）；5、被告金楚龙公司向原告支付从2014年4月11日至还清借款之日止未及时归还典当借款逾期罚息（典当借款本金、利息、综合费用为基数，每日0.3%，暂计至2014年6月19日，共计69天，暂计273.0951万元）；6、被告金楚龙公司向原告支付违约金100万元；7、被告金楚龙公司赔偿原告因实现债权产生的费用12万元；8、被告金楚龙公司未依照上述规定履行债务时，原告有权以被告抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款享有优先受偿权。9、被告金楚龙公司承担本案诉讼费用（包括受理费用、评估费用、鉴定费用等诉讼费用）；10、被告宏博公司对以上诉请内容承担连带清偿责任。
被告宏博公司答辩：对原告起诉的上述事实全部认可，典当借款是真实存在的，宏博公司承认未履行保证责任。
被告金楚龙公司未答辩。
原告永利公司为证明其诉讼主张成立向本院提交了《房地产典当借款合同》五份、《典当借款补充协议》一份、《承诺书》、《房地产典当抵押合同》四份、《当票》、《房地产典当抵押物清单》、《当票续当凭证》、《他项权证》、《保证担保合同》、《聘请律师合同》等证据予以佐证。
经审理查明，2013年4月9日，永利公司与金楚龙公司签订《房地产典当借款合同》，约定金楚龙公司向永利公司典当借款人民币1000万元（主合同1000万元，双方又签订了四份分合同，金额分别为300万、300万、300万、100万），典当期限6个月，自2013年4月11日起至2013年10月10日止（从放款当日起计算）；当金月综合费率为2.7%，月利率0.4%，合计为3.1%；金楚龙公司按期向永利公司缴清综合费和利息，否则每逾期一日，金楚龙公司按所欠当金利息和综合费总额的万分之十加收罚息。金楚龙公司借款逾期，永利公司根据逾期天数每日按所欠当金、利息、综合费总额的1%加收罚息；典当期限届满5日，金楚龙公司既不赎当（即清偿当金本息和综合费）又不续当（即办理展期手续）的为绝当；自绝当日起至偿还之日止，金楚龙公司应按所欠当金承担该期间的利息、综合费和罚息。该合同第四条第一款还约定：甲方（即金楚龙公司）违反本合同任何一款，均属违约。甲方违约，按当金的10%向乙方（即永利公司）支付违约金，并提前解除合同，向乙方缴清利息、综合费、偿清当金、缴清罚息。
同日，永利公司与金楚龙公司还签订《房地产典当抵押合同》，约定抵押物为金楚龙公司所有的位于武汉市江汉区友谊路99号共计16套房屋的产权及土地使用权，抵押担保范围为主合同约定的当金、当金利息、综合费、违约金、罚息、赔偿金，以及永利公司为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
为保证金楚龙公司按时还款，双方同日还签订了《典当借款补充协议》，约定：一、若金楚龙公司不能按时偿还典当借款本金、利息和综合费用，金楚龙公司无条件同意以抵押物和金楚龙公司名下所有商铺的房屋租赁费用抵偿所欠永利公司款项。金楚龙公司授权永利公司可直接向承租方收取上述所有商铺租赁费用抵偿债务，直至所有债务清偿为止。二、若金楚龙公司不能按时偿还典当借款本金、利息和综合费用，且金楚龙公司与将名下的所有商铺承租方的房屋租赁合同亦到期，金楚龙公司无条件授权永利公司代金楚龙公司与承租方签订房屋租赁合同（金楚龙公司授权以永利公司名义按前一份租赁合同标准与承租方签订，合同期限、所有租赁费用与前一份等同），并授权由永利公司直接向承租方收取上述所有商铺租赁费用抵偿债务，直至所有债务全部清偿为止。
上述合同签订后，永利公司依约在2013年4月11日向金楚龙公司发放了借款1000万元。同时，双方在武汉市房产管理局办理了房屋的抵押登记。2013年10月10日典当期限届满后，双方协商一致续当至2014年4月10日。金楚龙公司向永利公司偿还利息及综合费用至2013年8月10日即再未依约支付。
2013年4月9日，宏博公司与永利公司签订《保证担保合同》，约定为确保金楚龙公司与永利公司签订的借款合同的履行，在债务人不履行债务时，宏博公司愿意按照约定履行债务或承担责任。保证担保的范围包括：主债权及综合费用和利息、债务人应支付的违约金（包括罚息）和损害赔偿金以及实现债权的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费及处置抵押物的相关费用等）。保证担保的方式为连带责任保证等内容。
因金楚龙公司尚欠1000万元借款本金及利息、综合费用247.66万元［计算方式：自2013年8月11日至2014年4月10日止，本金1000万元×（243天×3.1%×12）=247.66万元］未付，原告永利公司向法院提起本案诉讼。
本院认为，原告永利公司分别与被告金楚龙公司、宏博公司签订的《房地产典当借款合同》及《补充协议》、《房地产典当抵押合同》、《保证担保合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。永利公司向金楚龙公司依约发放当金1000万元，履行了合同约定的付款义务。当期届满时，金楚龙公司未按合同约定向永利公司归还全部借款本金，其行为已构成违约，故永利公司主张金楚龙公司偿还借款本金的诉讼请求，本院予以支持。因金楚龙公司未按约定向永利公司支付当期内的部分综合费用和利息，违反双方合同约定，故永利公司主张金楚龙公司支付当期内的综合费用及利息，本院予以支持。根据《典当管理办法》第四十条规定，“典当期限届满或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或续当，逾期不赎当或续当的，为绝当。”本案绝当后，典当关系终止，典当行应当按照法律程序及时处理绝当物，从处理绝当物所得中优先收回当金，故永利公司主张绝当后的综合费用和利息，本院不予支持。但金楚龙公司实际占有当金，应当赔偿给永利公司造成的利息损失。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）超出此限度的，超出部分的利息不予保护”之规定，永利公司与金楚龙公司约定的罚息条款，具有违约金性质，且永利公司计算的罚息数额明显高于实际损失，显失公平，上述违约责任的标准应按照同期银行贷款利率的四倍支付，即金楚龙公司以下欠借款1000万元本金为基数，按银行同期贷款利率四倍的标准向永利公司承担逾期罚息，自2014年4月11日起至本案借款偿清之日止。永利公司与金楚龙公司签订《房地产典当抵押合同》后，就典当标的物办理了相应的抵押登记手续，抵押权依法设立，永利公司主张对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。宏博公司未依约履行保证义务，系违约行为，应对金楚龙公司的债务承担连带清偿责任。永利公司主张金楚龙公司支付实现债权产生的费用，在双方的合同中有明确的约定，诉讼期间永利公司已实际向委托代理人支付了律师费12万元，理应由金楚龙公司承担。金楚龙公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《典当管理办法》第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告武汉金楚龙机电五金城有限公司偿还原告武汉永利典当有限责任公司借款本金1000万元；
二、被告武汉金楚龙机电五金城有限公司向原告武汉永利典当有限责任公司支付2013年8月11日至2014年4月10日月综合费用、利息共计247.66万元；
三、被告武汉金楚龙机电五金城有限公司向原告武汉永利典当有限责任公司支付逾期罚息，以本金1000万元为基数，参照中国人民银行的同期流动资金贷款利率的四倍标准，从2014年4月11日计算至清偿之日止。
四、被告武汉金楚龙机电五金城有限公司向原告武汉永利典当有限责任公司支付实现债权产生的费用共计12万元；
五、原告武汉永利典当有限公司对被告武汉金楚龙机电五金城有限公司提供抵押的共计16栋房屋经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
以上判项于本判决生效之日十日内履行完毕。
六、被告武汉宏博投资有限公司对被告武汉金楚龙机电五金城有限公司的上述债务在原告武汉永利典当有限公司对被告武汉金楚龙机电五金城有限公司提供的抵押物实现债权后向原告武汉永利典当有限公司承担连带保证责任。
七、驳回原告武汉永利典当有限公司的其他诉讼请求。
被告武汉宏博投资有限公司承担保证责任后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向被告武汉金楚龙机电五金城有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费127305元，由被告武汉金楚龙机电五金城有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定预交上诉案件受理费，款汇至户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：052101040000369-1，开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 林宏文
审 判 员 彭良旗
人民陪审员 曾红胜
二〇一四年十一月二十一日
书 记 员 周 欣