辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初6916号
原告：沈阳恒信担保有限公司，住所地沈阳市沈河区文萃路34号。
统一社会信用代码：91210100731013665B。
法定代表人：王英臣，该公司董事长。
委托代理人：邵福禹，辽宁同飞律师事务所律师。
委托代理人：高原，辽宁同飞律师事务所律师。
被告：沈阳市雨润田丰贸易有限公司，住所地沈阳市沈河区六纬路46号。
统一社会信用代码：912101036719598614。
法定代表人：田旭东，该公司总经理。
委托代理人：李延美，该公司职员。
被告：田旭东。
委托代理人：李延美（田旭东妻子）
被告：李延美。
被告：林玉涛。
委托代理人：刘兴，辽宁华建律师事务所律师。
被告：ＸＸ飞
委托代理人：刘兴，辽宁华建律师事务所律师。
原告沈阳恒信担保有限公司与被告田旭东、李延美、林玉涛、ＸＸ飞追偿权纠纷一案，本院2016年5月5日受理后，依法由审判员张育红担任审判长并主审、代理审判员张琪、人民陪审员张玉华参加评议的合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳恒信担保有限公司委托代理人邵福禹、高原，被告沈阳市雨润田丰贸易有限公司、田旭东委托代理人李延美、被告李延美、被告林玉涛、韩凤祥委托代理人刘兴到均庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳泉元丰建材有限公司向本院提出诉讼请求：1.诉请法院判令被告沈阳雨润田丰商贸有限公司立即偿还原告代偿款人民币3432530元及违约金3432530元×20%=686506元，合计4119036元；2.诉请法院判令被告沈阳雨润田丰商贸有限公司立即偿还原告逾期支付代偿款日万分之五的利息；3.诉请法院判令原告对被告××田旭东提供抵押担保的房产（详见抵押物清单）行使优先受偿权。4.诉请法院判令原告对被告田旭东提供质押的449万元股权及其其他派生权益行使优先受偿权；5.诉请法院判令其余各被告对本案承担连带还款责任；6.诉请法院判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年8月12日，由盛京银行股份有限公司沈阳市辽中支行与沈阳雨润田丰商贸有限公司订立《盛京银行流动资金借款合同》一份，合同借款期限12个月，合同规定借款额为400万元人民币，合同订立后，原告为该合同提供了保证，同时，被告田旭东、李延美、林玉涛、ＸＸ飞还向原告提供了反担保保证。其中，被告田旭东、李延美以其提供的动产作为抵押物担保向沈阳恒信担保有限公司提供反担保，并且田旭东抵押的房产办理了不动产抵押登记书，同日，被告田旭东又以其在沈阳雨润田丰商贸有限公司的449万元的股权作为担保向沈阳恒信担保有限公司提供反担保，并且办理了股权出质登记。2014年8月12日，原告沈阳信担保有限公司还与被告沈阳雨润田丰商贸有限公司订立了担保服务合同，其中12-4条款还约定了违约责任，即发生代偿时，被告沈阳雨田丰商贸有限公司应向原告支付代偿金20%的违约金，并应从逾期支付至日起，按逾期支付报酬或价款部分支付日万分之五的利息。上述合同订立后，均正确履行，但贷款到期后被告沈阳雨润田丰商贸有限公司未能按时清偿盛京银行股份有限公司沈阳市辽中支行贷款，以致发生原告代偿，代偿金额为人民币3432530元。现原告为保护自己合法权益不受侵犯，特向法院提起诉讼，请人民法院依法支持原告诉讼请求。
被告沈阳雨润田丰商贸有限公司辩称，对于原告的陈述的借款情况和本金没有异议，因被告现在经济困难无力偿还借款，违约金和利息希望原告能降低一些，可以用抵押的房产和货物进行偿还。
被告田旭东辩称，同意雨润田丰公司的意见。
被告李延美辩称，同意雨润田丰公司的意见。
被告林玉涛辩称，2014年8月12日至2015年期间，被告没有保证意思表示，所以我方不是本案被告。在2013年提供了保证责任，期限自2013年至2014年。2014年8月至2015年的担保行为是不存在的。2013年签订保证担保后，并没有留存书面的保证合同。请法院驳回原告对我方的起诉。如原告提供了2014年我方提供担保的证据，被告要求进行笔迹签订。
被告ＸＸ飞辩称，同意林玉涛的意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月12日，由盛京银行股份有限公司沈阳市辽中支行与沈阳雨润田丰商贸有限公司订立《盛京银行流动资金借款合同》一份，合同借款期限12个月，合同规定借款额为400万元人民币，合同订立后，原告为该合同提供了保证，与盛京银行股份有限公司沈阳市辽中支行签订了《盛京银行借款保证合同》，被告田旭东、李延美、林玉涛、ＸＸ飞与原告签订了《反担保保证合同（××）》，提供反担保保证。2014年8月12日，原告沈阳信担保有限公司与被告沈阳雨润田丰商贸有限公司订立了《担保服务合同》。被告田旭东、李延美以其所有的坐落于沈阳市沈河区六纬路46号面积164.58平方米的房产，于洪区白山路77-1号的6门面积295.68平方米房产作为抵押物担保向沈阳恒信担保有限公司提供反担保，并且田旭东抵押坐落于沈阳市沈河区六纬路46号面积164.58平方米的房产办理了不动产抵押登记书，同日，被告田旭东又以其在沈阳雨润田丰商贸有限公司的449万元的股权作为担保向沈阳恒信担保有限公司提供反担保，签订了《反担保抵押合同》，并且办理了股权出质登记。
贷款到期后被告沈阳雨润田丰商贸有限公司未能按时清偿盛京银行股份有限公司沈阳市辽中支行贷款，原告于2015年9月29日代偿，代偿金额为人民币3432530元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《盛京银行借款保证合同》、《担保服务合同》《反担保保证合同（××）》、《反担保抵押合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合同依法成立、合法有效，对合同双方具有约束力。被告应按合同约定履行还款义务，被告未按约定时间还款属违约行为，应承担相应违约还款责任。所以对于原告请求偿还代偿人民币3432530元的诉讼请求本院予以支持。被告田旭东、李延美、林玉涛、ＸＸ飞与原告签订了《反担保保证合同（××）》，应当承担保证责任。
关于原告要求被告承担20%的违约金，及逾期支付代偿款日万分之五的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，故该笔借款利息应自2015年9月29日起至债务实际清偿之日止，按照年利率24%计算。
关于原告要求对抵押房产优先受偿权的诉讼请求，田旭东名下坐落于沈阳市沈河区六纬路46号面积164.58平方米的房产办理了不动产抵押登记，所以原告对此房产的优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。李延美名下坐落于于洪区白山路77-1号的6门面积295.68平方米房产并未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，房产抵押未登记的，抵押权不成立，不能享有优先受偿权，故对于此项诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条规定、《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定、第二百零七条规定、第二百一十一条规定，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，《中华人民共和国担保法》第四条第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告沈阳雨润田丰商贸有限公司在本判决生效之日起十日内给付原告沈阳恒信担保有限公司代偿本金
3432530元；
二、被告沈阳雨润田丰商贸有限公司在本判决生效之日起十日内给付原告沈阳恒信担保有限公司代偿本金
3432530元的违约金、逾期利息（2015年9月29日起至债务实际清偿之日止，按照年利率24%计算）；
三、被告田旭东、李延美、林玉涛、ＸＸ飞对本判决第一项、第二项承担连带保证责任；
四、如被告沈阳雨润田丰商贸有限公司逾期履行本判决第一项、第二项，对田旭东名下坐落于沈阳市沈河区六纬路46号面积164.58平方米的房产享有优先受偿权；
五、驳回原告沈阳恒信担保有限公司的其他诉讼请求。如被告沈阳雨润田丰商贸有限公司未按本判决指定的期
间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39752元，由被告沈阳雨润田丰商贸有限公司、田旭东、李延美、林玉涛、ＸＸ飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张育红
代理审判员 张 琪
人民陪审员 张玉华
二〇一七年八月二十四日
书 记 员 刘 程
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民法通则》第九十条规定合法的借贷关系受法律保护
《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条规定借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条规定××之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
××之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。