江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第0011号
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行。
负责人姚建明，该行行长。
委托代理人黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托代理人赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告梁莹，女，1967年7月18日生，汉族。
被告施佰新，男，1961年2月13日生，汉族。
被告施润浩，男，1994年4月8日生，汉族。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉被告梁莹、施佰新、施润浩、第三人常熟服装城集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月24日立案受理，审理中原告申请撤回了对第三人常熟服装城集团有限公司的起诉，本院依法予以准许。本案依法由代理审判员李丽适用简易程序于2014年2月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵军到庭参加诉讼，被告梁莹、施佰新、施润浩、第三人常熟服装城集团有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉称：被告梁莹与施佰新系夫妻关系，被告施润浩系梁莹与施佰新的儿子。2012年12月20日，被告梁莹与原告订立《中国建设银行个人助业借款合同》一份，合同约定原告给予被告梁莹非循环使用的借款额度180万元，借款额度有效期自2012年12月26日至2013年12月26日，同时原告与被告梁莹、施佰新、施润浩签订《个人助业借款最高额抵押合同》，以常熟市××××为上述借款提供抵押担保，上述抵押已办理了登记手续；被告梁莹、施佰新与原告签订《个人助业借款最高额权利质押合同》，约定由被告梁莹、施佰新提供常熟时装中心××××商铺为上述借款提供担保。上述营业用房的使用权及优先续租权的质押已办理了登记手续。2012年12月26日，原告向被告梁莹发放了贷款180万元。现被告未能按期还款付息，至2013年12月10日，被告已拖欠贷款本息1816218.87元。原告已向第三人常熟服装城集团有限公司申请依法处置被告的营业用房。为维护原告合法权益不受侵犯，原告诉至法院要求判令：1、被告梁莹、施佰新归还借款人民币1799000元，支付利息、罚息17218.87元（计算至2013年12月10日），合计1816218.87元并支付根据借款合同约定自2013年12月11日起至法院生效判决确定的付款之日止的利息、罚息和复利；2、判令被告梁莹、施佰新支付律师费45924元；3、判令原告有权以折价、拍卖、或变卖被告梁莹、施佰新、施润浩抵押的常熟市××××房屋所得价款优先受偿本案所涉债务；4、判令被告有权以折价、拍卖、或变卖被告质押的常熟时装中心××××商业用房的使用权、优先续租权所得价款优先受偿本案债务；5、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告调整第1项诉讼请求，要求被告梁莹、施佰新立即归还计算至2014年2月19日的本金1448859.46元，利息、罚息28337.55元，并支付自2014年2月20日起至判决确定的履行之日止的利息（含罚息及复利）；同时撤回了第4项诉讼请求。
被告梁莹、施佰新、施润浩未作答辩，亦未提供证据。
原告为证实自己的主张，向本院提交了以下证据：1、梁莹、施佰新、施润浩的身份证复印件、户籍资料、结婚证复印件；2、梁莹、施佰新出具的《中国建设银行苏州分行个人消费经营类贷款申请（调查审批）表》；3、被告梁莹、施佰新与原告签订的《中国建设银行个人助业借款合同》；4、被告梁莹、施佰新、施润浩与原告签订的《个人助业借款最高额抵押合同》及他项权证；5、被告梁莹、施佰新与原告签订的《个人助业借款最高额权利质押合同》；6、商业店铺租赁合同、协议书、贷款监管登记卡；7、提款支付申请书、开立贷款账户通知书、个人贷款对账单、个人贷款支付凭证；8、宣布到期通知书及邮寄凭证；9、贷款账户基本信息；10、常熟服装城集团有限公司商铺拍卖明细；11、委托代理合同、入账通知书、收据、发票。
本院认为，被告未到庭应诉，视为放弃对原告所举证据进行质证的权利，原告所举书证可以作为证据使用，并具有相应的证明力，根据该些证据及原告在庭审中的陈述查明：被告梁莹、施佰新于1988年5月4日登记结婚，施润浩系梁莹与施佰新的儿子。2012年12月11日，梁莹、施佰新向原告出具个人消费经营类贷款申请（调查审批）表，向原告申请贷款180万元，期限为12个月。2012年12月20日，梁莹（甲方）与原告（乙方）签订《中国建设银行个人助业借款合同》一份，约定乙方向甲方提供非循环支用的借款额度人民币180万元，借款额度有效期自2012年12月26日至2013年12月26日，贷款利率为年利率，即起息日基准利率上浮30%，在借款期限内该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，本合同项下借款利息自单笔借款发放到双方约定账户之日起计算，按日计息，本合同项下借款在计息时，每月的计息天数按实际天数计算。对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；还款方式为按月还本付息。乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）均由甲方承担。
同日，被告梁莹、施佰新、施润浩（甲方）与原告（乙方）签订《个人助业借款最高额抵押合同》一份，约定梁莹、施佰新、施润浩以常熟市荣安·尚湖中央花园26幢1102室为梁莹与原告签订的借款合同提供最高额抵押担保，最高额为129.06万元，并办理了抵押登记，最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）。同日，梁莹、施佰新（甲方）与原告（乙方）签订《个人助业借款最高额权利质押合同》，约定梁莹、施佰新以时装中心三楼3-041号营业用房的使用权及优先续租权为上述借款提供质押，最高额为180万元。质押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）。2012年12月26日，原告按合同约定发放贷款180万元，贷款执行利率为年利率7.8%。因被告梁莹未按时足额偿还借款本息，原告于2013年11月4日向梁莹宣布贷款提前到期，截至2013年12月10日，梁莹拖欠本金1799000元、利息、罚息17218.87元。
本案在审理过程中，原告向本院表示被告梁莹向原告提供质押的常熟服装城集团有限公司时装中心××××营业用房已由常熟服装城集团有限公司拍卖，并已将商铺拍卖成交实际结算款已用于归还梁莹结欠本案所涉借款合同项下本金及部分利息，截至2014年2月19日，被告梁莹尚结欠原告本金1448859.46元，利息、罚息28337.55元。
另原告为本案诉讼与江苏世纪天合律师事务所签订委托代理合同，并支付了代理费45924元。
本院认为：被告梁莹、施佰新与原告签订的《中国建设银行个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额权利质押合同》及被告梁莹、施佰新、施润浩与原告签订的《个人助业借款最高额抵押合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对原、被告均产生法律约束力。原告依约履行了放款义务，被告梁莹理应依约按期还本付息。被告梁莹与施佰新系夫妻关系，本案所述的借款发生在夫妻关系存续期间，且夫妻双方均明知，故构成夫妻共同债务，应共同承担清偿责任。故原告主张被告梁莹、施佰新归还借款本金1448859.46元，并支付计算至2014年2月19日的借款利息、罚息28337.55元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告要求被告梁莹、施佰新支付自2014年2月20日起至生效法律文书确定的履行日止按照借款合同约定计算的利息、罚息和复利的诉讼请求，本院认为有合同的相关约定为据，也符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担律师费45924元的请求，有合同的相关约定为据，且金额亦符合江苏省律师收费标准，本院予以支持。原告要求以折价、拍卖、或变卖被告梁莹、施佰新、施润浩抵押的常熟市××××房屋所得价款优先受偿本案所涉债务，符合法律规定，本院予以支持，但应以最高额129.06万元为限。被告梁莹、施佰新、施润浩经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其质证和抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梁莹、施佰新归还原告中国建设银行股份有限公司常熟分行借款本金1448859.46元及计算至2014年2月19日的利息、罚息28337.55元，并支付自2014年2月20日起至生效判决确定的付款履行期限届满日止按合同约定计算的利息（含罚息和复利），于本判决生效之日起十日内履行。
二、被告梁莹、施佰新支付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行律师费45924元，于本判决生效之日起十日内履行。
（上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告中国建设银行股份有限公司常熟分行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告中国建设银行股份有限公司常熟分行有权以折价或者以拍卖、变卖被告梁莹、施佰新、施润浩所抵押的常熟市××××房屋所得价款在最高额129.06万元范围内优先受偿。
案件受理费18588元减半收取9294元，保全费5000元，合计人民币14294元，由被告梁莹、施佰新负担，被告施润浩对梁莹、施佰新负担的案件受理费承担连带清偿责任。（原告同意其预交的案件受理费14294元由被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10-550101040009599）
代理审判员 李 丽
二〇一四年三月十一日
书 记 员 张传龙
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。