南京市江宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0115民初2154号
原告南京市江宁区日升隆农村小额贷款有限公司，住所地在江苏省南京市江宁区上元大街51号。
法定代表人刘生海，该公司董事长。
委托代理人陈勇，江苏上元律师事务所律师。
被告南京明霖木业有限公司，住所地在江苏省南京市江宁区禄口街道蓝天路217号。
法定代表人兰三明。
被告兰强，男，1981年12月1日生，汉族，居民。
被告林承台，男，1967年1月10日生，汉族，居民。
被告暨上列二被告共同委托代理人兰三明，居民。
原告南京市江宁区日升隆农村小额贷款有限公司（以下简称日升隆公司）与被告南京明霖木业有限公司（以下简称明霖公司）、兰三明、兰强、林承台借款合同纠纷一案，本院于2016年2月23日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，原告日升隆公司的委托代理人陈勇到庭参加诉讼，被告明霖公司的法定代表人暨被告兰强、林承台共同委托代理人暨被告兰三明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告日升隆公司诉称：2015年3月9日，原告日升隆公司与被告明霖公司签订《借款合同》一份，约定由被告明霖公司向原告日升隆公司借款人民币200万元，期限自2015年3月9日起至2016年3月8日止，借款利息为月利率1.5%，还款方式为按月付息，一次还本，结息日为每月20日，最后利随本清。被告兰三明、兰强、林承台为明霖公司的上述借款与原告分别签订了《保证合同》，对被告明霖公司的上述借款本息、违约金及实现债权的有关费用等承担连带保证责任。另被告明霖公司以其所有位于其公司仓库内不低于1000万元商品为明霖公司上述借款提供浮动抵押，与原告签订《浮动抵押协议》。合同签订后，原告日升隆公司按约履行了借款义务，但被告明霖公司未履行到期还款义务。现原告请求法院判令：1、被告明霖公司立即归还原告借款本金200万元及利息（截止2016年2月22日利息为31000元，此后的利息按年利率24%计算至实际给付之日止）；2、四被告承担本案全部诉讼费用；3、被告兰三明、兰强、林承台对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告明霖公司抵押给原告的其公司仓库内商品享有优先受偿权。
被告明霖公司、兰三明、兰强、林承台辩称：对被告明霖公司借款事实予以认可，因遇到经营困难，目前没有能力偿还本金、利息，利息的计算标准过高。
经审理查明：2015年3月9日，原告日升隆公司（贷款人）与被告明霖公司（借款人）签订一份借款合同，约定明霖公司向日升隆公司借款的金额为人民币200万元整，借款期限为12个月，自2015年3月9日起至2016年3月8日止，实际出借日与到期日以借款凭证为准；借款利率为固定利率，执行月利率1.5%，日利率=月利率／30；起息日以本合同项下借款发放时所填写的借款凭证日期为准，按月结息，结息日为每月20日；明霖公司逾期归还借款本息，其罚息利率为在本合同载明的借款利率基础上加收50%，执行月利率2.25%；本合同采用抵押和保证方式担保；还款方式为一次还本，按月付息，最后利随本清；明霖公司经营状况恶化的，日升隆公司有权提前收回借款；明霖公司违反合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息即构成违约，违约金金额为本合同项下借款额的20%；如明霖公司违约，除承担违约金外，另需赔偿日升隆公司损失和为实现债权而发生的一切费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、差旅费、公证费、评估费、拍卖费等）。
同日，原告日升隆公司（甲方）与被告明霖公司（乙方）签订一份浮动抵押协议，约定为确保甲方案涉债权的实现，乙方自愿将本公司仓库内的商品等作为抵押物，为上述借款设立浮动抵押担保，乙方保证上述浮动抵押物价值不低于人民币1000万元，乙方在向甲方的贷款未结清前，应保证浮动抵押物保值、升值，销售款应优先还甲方债务，该协议自2015年3月9日起执行。
同日，原告日升隆公司与被告林承台、兰三明、兰强签订保证合同，约定被告林承台、兰三明、兰强为案涉借款合同的履行提供连带责任保证担保；被担保的主债权为主合同项下的全部本金和利息；保证方式为连带责任保证；第四条约定保证担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及日升隆公司实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、公证费、执行费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等）；同时林承台、兰三明、兰强确认并自愿接受，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论日升隆公司对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），日升隆公司均有权直接要求林承台、兰三明、兰强在其保证担保范围内承担连带保证责任；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；日升隆公司依据法律、法规、规章等规定或主合同约定宣布主合同项下债务提前到期的，有权立即要求兰三明、兰强、林承台履行连带保证责任。
上述合同签订后，原告日升隆公司按约于2015年3月9日向被告明霖公司发放了200万元贷款，被告明霖公司未按约归还借款利息，截至2016年2月22日，被告明霖公司尚欠原告借款本金200万元，利息31000元未还。
2016年2月16日，被告明霖公司向原告日升隆公司发出告知书1份，称因其欠供应商货款，被多家供应商诉至法院，将其银行账户查封，无法正常经营，其无法按期归还案涉借款本金及利息。
另查明：原告为实现债权提起诉讼，用去律师费59200元。
上述事实，有借款合同、浮动抵押协议、保证合同、借款凭证、委托代理合同、律师费发票、还款明细及当事人陈述等证据证实。
本院认为：合法的借款关系应予保护。原告日升隆公司与被告明霖公司签订的借款合同、浮动抵押协议，日升隆公司与被告兰三明、兰强、林承台签订的保证合同均系各方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原告日升隆公司依约发放了贷款，被告明霖公司亦应依约履行按期还款义务。被告明霖公司自认无法正常经营，原告有权要求被告明霖公司提前偿还借款本息并在法律允许的范围内要求被告明霖公司支付利息，固对原告要求明霖公司偿还借款200万元及截至2016年2月22日的利息31000元的诉讼请求予以支持；对于此后的利息，借款合同中约定罚息利率为月利率2.25%，超过法律规定标准，现原告自愿调整为按年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以准许。被告明霖公司自愿以其仓库内的商品为案涉借款提供抵押担保，抵押权自合同生效时设立，故原告对被告抵押的位于其公司仓库内的商品享有优先受偿权。因借款合同明确约定了因借款人明霖公司违约时律师费用由明霖公司承担，原告日升隆公司主张的律师费用未超过《江苏省律师服务收费标准》，本院依法予以支持。被告兰三明、兰强、林承台自愿为被告明霖公司上述借款承担连带担保责任，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《物权法》第一百八十一条、第一百八十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告南京明霖木业有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告南京市江宁区日升隆农村小额贷款有限公司借款本息2031000元及利息（以200万元为基数，自2016年2月23日起按照年利率24%计算至被告实际付清之日止）。
二、被告南京明霖木业有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告南京市江宁区日升隆农村小额贷款有限公司律师代理费59200元。
三、原告南京市江宁区日升隆农村小额贷款有限公司就被告南京明霖木业有限公司的上述第一、二项判决债务对被告南京明霖木业有限公司抵押的位于其公司仓库内的商品享有优先受偿权。
四、被告兰三明、兰强、林承台对被告南京明霖木业有限公司的上述第一、二项判决债务承担连带清偿责任。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23890元，保全费5000元，合计28890元，由被告明霖公司、兰三明、兰强、林承台负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时向该院（开户行：农行鼓楼支行，账号10105901040001276）预交上诉案件受理费。
审 判 长 倪 健
人民陪审员 张洪林
人民陪审员 郑华佑
二〇一六年四月十八日
书 记 员 陈薇羽