山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）青民五终字第2095号
上诉人（原审被告）战某甲。
委托代理人薛继武，山东海旭律师事务所律师。
上诉人（原审被告）战某乙。
委托代理人薛继武，山东海旭律师事务所律师。
上诉人（原审被告）战某丙，无业。
委托代理人薛继武，山东海旭律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）战某丁，无业。
委托代理人胡义秋，山东天和人律师事务所律师。
上诉人战某甲、战某乙、战某丙因与被上诉人战某丁继承纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2012）南民初字第10574号民事判决，于2013年9月26日向本院提起上诉，本院于2013年10月31日立案受理。本案受理后，由审判员王昌民担任审判长，代理审判员于水清担任主审，与代理审判员刘冬冬共同组成合议庭，于2013年12月10日公开庭进行了审理。上诉人战某甲、战某乙、战某丙的委托的代理人薛继武，被上诉人战某丁的委托代理人胡义秋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告战某丁在一审中诉称，王淑君与战旋亭系夫妻关系，二人育有长女战恩华、次女战恩荣、三女战某、四女战某、长子战恩鸣、六女战某、次子战某丙。战旋亭于1998年10月9日去世。1999年12月6日，被继承人王淑君与青岛市房产管理局签订《青岛市公有住房买卖合同》，购买了坐落于青岛市市南区江苏路＊号＊户房屋一处，并于2003年1月3日办理了房地产权证。2008年7月3日，王淑君在山东省青岛市市中公证处办理公证遗嘱，表示在其去世后，坐落于青岛市市南区江苏路＊号＊户房屋由其孙子战某丁继承，他人不得干涉。2012年5月20日，被继承人王淑君去世。原告认为，立遗嘱人王淑君去世后，原告作为遗嘱继承人，依法享有继承立遗嘱人遗产的权利。王淑君的长女战恩华、次女战恩荣、三女战某、长子战恩鸣，明确表示承认该公证遗嘱的有效性，放弃对坐落于青岛市市南区江苏路＊号＊户房屋的权利及放弃参加诉讼。为了明确权利，现提起诉讼，请求判决原告对坐落于青岛市江苏路＊号＊户房屋依法继承取得，享有所有权；本案诉讼费用由被告承担。
被告战某甲、战某乙、战某丙在一审中辩称，不同意由原告继承。第一，被继承人王淑君是被告的母亲，其没有工作没有生活能力，战旋亭从1998年10月5日去世后，母亲全是由被告姊妹抚养，原告并没有尽过赡养义务；第二，这个公证遗嘱是偷偷摸摸写的，不是光明正大的，迄今为止被告没有见到过，被告不认可；第三，争议房屋是以战旋亭的工龄和钱买的，是战旋亭去世后用家里所有的钱买的，被继承人王淑君没有权利处分争议房屋。被继承人王淑君从五十多岁开始就小脑萎缩，不大记事了，订立公证遗嘱时其不是完全民事行为能力人，该公证遗嘱不是王淑君的真实意思表示。
原审查明，被继承人王淑君与战旋亭系夫妻关系，双方婚后共育有七名子女，分别为长女战恩华、次女战恩荣、三女战某、四女战某、长子战恩鸣、次子战恩庆（后改名战某丙），王淑君系原告战某丁的祖母，战旋亭于1998年10月9日去世，王淑君于2012年5月20日去世。1999年12月6日，被继承人王淑君签订《青岛市公有住房买卖合同书》，购买座落于青岛市市南区江苏路＊号＊户房屋，并于2003年1月3日取得房地产权证（青房地权市字第房改87747号。2008年7月3日，经山东省青岛市市中公证处（2008）青市中证民字第004361号公证书公证，被继承人王淑君立有公证遗嘱一份，载明“立遗嘱人：王淑君，女，一九二七年二月十八日出生，现住青岛市江苏路＊号＊户，身份证号：××。我，立遗嘱人有一处房产，该房产坐落在青岛市江苏路＊号＊户（详见权证字号：青房地权市字第房改87747号《中华人民共和国房地产权证》）。该房产是我老伴战旋亭去世后，公房出售时，个人出资购买的，该房屋是我的个人财产。我一生共有七个子女，均已成家立业。我的父母早已去世了。我经认真考虑，为预防去世后房产方面的纠纷，现在立下遗嘱，待我去世后上述房屋由我的孙子战某丁继承，他人不得干涉。我立此遗嘱是我头脑非常清醒完全出于自愿所立。立遗嘱人：王淑君”。关于该公证遗嘱，被告战某甲、战某乙、战某丙表示对真实性有异议，不予认可。经被告战某甲、战某乙、战某丙申请，原审向青岛市市中公证处调取被继承人王淑君办理公证遗嘱时的卷宗材料及视频录像，并当庭播放了公证现场录像。公证现场录像中，立遗嘱人王淑君思维意识清醒、语言表达清楚。关于该公证遗嘱，原告战某丁表示无异议，予以认可；被告战某甲、战某乙、战某丙表示对真实性有异议，不予认可，且认为年龄在80岁以上的老年人立公证遗嘱，需要提交健康证明。被继承人王淑君的其他继承人即长女战恩华、次女战恩荣、三女战某及长子战恩鸣于2012年7月3日出具《声明书》一份，表示予以认可（2008）青市中证民字第004361号公证书的效力，放弃对坐落于青岛市江苏路＊号＊户（青房地权市字第房改87747号）房屋的权利并放弃参加诉讼。
原审认为，被继承人王淑君系原告战某丁的祖母，系被告战某甲、战某乙、战某丙的母亲，原、被告均是被继承人王淑君的继承人，对被继承人的遗产享有继承权。座落于青岛市市南区市南区江苏路＊号＊户的房产，系其所留有的遗产。
公民有权利订立遗嘱处分个人财产，指定由法定继承人的一人或数人继承，遗嘱的形式可以有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等。2008年7月3日，经山东省青岛市市中公证处（2008）青市中证民字第004361号公证书公证，被继承人王淑君留有公证遗嘱，将坐落于青岛市江苏路＊号＊户（青房地权市字第房改87747号）房屋，在其去世后由原告战某丁一人继承。法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。且公证现场录像中，立遗嘱人王淑君思维意识清醒、语言表达清楚，可以认定系其真实意思表示。故被继承人王淑君所有的、座落于青岛市市南区江苏路＊号＊户的房屋应当由原告战某丁继承。综上所述，原告战某丁要求继承青岛市市南区江苏路＊号＊户房屋的诉讼请求，原审予以支持。原审依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第十七条之规定，判决如下：被继承人王淑君名下坐落于青岛市市南区江苏路＊号＊户房屋一处，由原告战某丁继承。案件受理费1675元，由原告战某丁负担。
一审宣判后，被告战某甲、战某乙、战某丙不服，上诉至本院。其上诉请求为：一、撤销原审判决，依法改判。主要事实和理由：一、原审判决侵害了上诉人对被继承人战旋亭房屋共有部分的继承权。1998年10月9日上诉人父亲战旋亭病故，1999年12月6日，上诉人母亲王淑君即签订《青岛市公有住房买卖合同书》，购买了涉案房屋。此时距上诉人父亲去世仅一年，上诉人父亲的遗产并未分割，且购房时使用了上诉人父亲的工龄，仅花销4464元即购得涉案房产。享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房，以夫妻共同的积蓄出资购买房屋的，应当认定属于夫妻共同财产。可见，原审判决忽视了上诉人对战旋亭的房产继承权。二、原审判决侵害了上诉人战某丙一家人最基本的生存权。上诉人战某丙在涉案房屋中出生且结婚育女，早在母亲王淑君购得涉案房产之前，一家三口人的户口即落在该房之中，且实际居住至今，而且上诉人战某丙没有其他房屋可住，又下岗失业。已购公房上市交易必须经同住成年人和已购公房共有权人书面同意。其目的就是为了保护同住人的居住权。职工按成本价或标准价购买的公有住房，每个家庭只能享受一次。如果认为以谁的名义登记，产权就属于谁独有，就会出现名义登记人擅自出售而造成其他共同居住人居住困难的境况。1999年虽然上诉人母亲购买此房屋，但是上诉人战某丙并没有明确表示放弃居住权利，原审判决事实上剥夺了上诉人战某丙一家最基本的生存权。综上，原审事实不清，判决有失公允，呈请二审依法改判。
被上诉人战某丁答辩称：1、上诉人讲房屋是用战旋亭遗产购买的没有依据，战旋亭生前没有留下遗产，2、户口与产权没有关系，战某丙有工作单位，在市南保安公司工作，市南保安公司一直通过交通银行给战某丙发放工资，上诉状中说其系失业人员与事实不符，3、战某丙现住延安二路，有房屋居住。
二审中，上诉人提交缴费凭据，证明涉案房屋购买时仅花销3571元。王淑君没有工资收入，被继承人战旋亭去世时没有对财产进行分割，去世一年后购买的房屋，是用战旋亭与王淑君的共同财产购买的房屋。被上诉人质证称：对证据真实性无异议，对证明内容有异议。战旋亭生前一直身患疾病，去世时并没有留下遗产。
被上诉人提交证据一、战旋亭1998年3月26日的住院病历，证明战旋亭生前患脑梗塞、老年性痴呆等疾病；证据二、战旋亭退休金的工资卡，证明1998年10月14日战旋亭的账户资金余额只有2.4元。战旋亭生前身体属于偏瘫状态，事实已经偏瘫四年多，在卧床期间需要医疗，花费很多。从战旋亭的退休工资卡来看，战旋亭在去世后没有留下遗产。
二审查明的其他事实同一审。
本院认为，本案系继承纠纷。享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房，应认定为健在一方的个人财产，已死亡配偶的工龄折扣应作为健在一方享有的福利待遇。本案中，被继承人王淑君在其配偶战旋亭去世一年后，与青岛市房产管理局签订《青岛市公有住房买卖合同书》，购买座落于青岛市市南区江苏路＊号＊户房屋，并办理了房地产权证，所有权人登记为王淑君。不动产权属证书亦是权利人享有该不动产物权的证明。因此，原审认定上述房产为王淑君的个人财产，王淑君去世后即为其所留有的遗产，依据充分，本院予以确认。上诉人主张上述涉案房产系王淑君和战旋亭的夫妻共同财产于法无据，本院不予采信。
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。公民可以依照继承法的规定立遗嘱处分个人财产，将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，被继承人王淑君于2008年7月3日经公证机关办理公证遗嘱，将其个人所有的青岛市市南区江苏路＊号＊户房屋指定由被上诉人战某丁继承，该行为实质系王淑君以公证遗嘱的形式将个人合法财产遗赠给其孙子战某丁。被继承人王淑君去世后，被上诉人战某丁依据山东省青岛市市中公证处（2008）青市中证民字第004361号公证遗嘱，主张王淑君遗留的上述涉案房产的所有权。本院认为，被上诉人提交的公证遗嘱，系经过法定程序公证证明的文书，应当作为认定事实的根据，原审采信上述公证遗嘱的效力，认定王淑君名下坐落于青岛市市南区江苏路＊号＊户房屋由被上诉人战某丁继承，有事实和法律依据，本院予以确认。上诉人主张原审判决忽视了上诉人对战旋亭的房产继承权，亦侵害上诉人战某丙一家人的生存权。本院认为，本案涉案房产系王淑君个人的合法财产，上诉人战某丙并不是该涉案房产的共有权人，王淑君办理公证遗嘱的行为符合法律规定，并没有侵害其他人的合法权益。上诉人的该项主张于法无据，本院不予支持。
综上，上诉人战某甲、战某乙、战某丙的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律准确，程序合法，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1675元，由上诉人战某甲、战某乙、战某丙负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王昌民
代理审判员 刘冬冬
代理审判员 于水清
二〇一四年一月十五日
书 记 员 陈长明
书 记 员 林 婵