湖南省常德市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)湘07民终1450号
上诉人(原审被告)：金生平，男，1970年8月24日出生，汉族，住湖南省临澧县新安镇南闸社区兰*组*****号。
委托诉讼代理人：罗绵，湖南天思律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)：杨程，男，1988年2月6日出生，土家族，住湖南省石门县楚江镇双红居委会*组。
被上诉人(原审被告)：戴远政，男，1975年6月6日出生，汉族，住湖南省石门县楚江镇老西门居委会澧阳中路***号。
委托诉讼代理人：安吉峰，湖南楚江律师事务所律师。
上诉人金生平因与被上诉人杨程、戴远政财产损害赔偿纠纷一案，不服湖南省石门县人民法院(2018)湘0726民初324号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月21日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人金生平及委托诉讼代理人罗绵，被上诉人杨程、被上诉人戴远政的委托诉讼代理人安吉峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金生平上诉请求：撤销湖南省石门县人民法院(2018)湘0726民初324号民事判决，依法改判由被上诉人戴远政赔偿杨程财产损失62053.92元，并承担修理沙发和中央空调的费用。事实和理由：一、一审判决没有查清事实，导致认定事实错误。1.1-1003房屋漏水前金生平的装修工作已经停工20余天，具体开工时间等戴远政的通知；2.2017年11月18日，因自来水公司施工，戴远政房屋所在小区停水一天；3.1-1003房屋钥匙有两片，业主戴远政持有一片，金生平装修方持有一片，各自均能自由进出1-1003房屋；4.2017年11月18日当天共有五人进入1-1003房屋，其中戴远政夫妇带领两个工人进入房屋丈量墙布，金生平一方的漆工进入房屋搬梯子；二、一审判决责任划分错误；三、一审判决处理结果错误。杨程基于财产损害起诉戴远政，是侵权之诉。戴远政是1-1003房屋的所有权人，是当然的赔偿义务主体。金生平是戴远政房屋装修的承包人，双方是基于承揽装饰装修活动造成相邻住宅1-9003房屋漏水、物品损坏等，戴远政应当负责修复和赔偿。一审判决金生平直接承担赔偿责任，戴远政不承担任何责任，明显适用法律不当，处理结果错误。
戴远政辩称：一、金生平提出的装修已停工20余天，具体开工时间等戴远政通知与事实不符，房屋是全包给金生平的，开工停工均由金生平根据装修情况自行决定；二、1.房屋钥匙有两片，戴远政自己和金生平各有一片，均能自由进入1-1003房屋，但不能成为金生平推卸责任的理由；2.自己和妻子、两名做墙布的师傅进入房屋丈量尺寸，期间没有开主卧室水龙头；3.装修过程中，金生平为施工，经常将钥匙放在门外消防箱上；4.水龙头设计安装存在重大安全隐患，水龙头不应安装在没有便池的主卧卫生间；三、普通装修不是必须委托具有资质的装饰装修企业进行；四、戴远政与金生平系承揽合同关系，所有的赔偿责任均应由金生平承担。
杨程辩称：1.被水浸泡的家电家俱，功能和质量均受到影响，使用寿命也会缩短；2.戴远政和金生平均不能保证家电家俱的安全性，要求原价赔偿家电家俱。不接受修理。
杨程向一审法院起诉请求：1.请求判令戴远政限期修复自己房产漏水处，排除对杨程房屋的漏水妨碍；2.请求判令戴远政承担杨程房屋修复费用人民币99222元，以使其恢复原状；3.要求戴远政承担维修杨程房屋期间，另外租住房子的费用(按1000元/月)，从11月19日至2018年3月19日，租住房屋费用4000元；4.要求戴远政在排除对杨程房屋漏水妨害前停止用水；5.要求被告戴远政承担所有与诉讼有关的一切费用。庭审过程中，杨程增加诉讼请求，要求金生平承担共同赔偿责任。
一审法院查明，原告杨程在石门县楚江镇站前路购买了天瑞公馆1栋9层903号房屋，被告戴远政购买了天瑞公馆1栋10层1003号房屋，与杨程系楼上楼下关系。2016年6月18日，杨程聘请长沙甲骨文装修公司开始对房屋进行装修并已完工。戴远政以88000元清包方式将房屋发包给金生平进行装修，装修施工人员由金生平雇请。2017年11月18日，戴远政的房屋在装修过程中由于金生平聘请的人员因疏忽大意未关闭水龙头导致自来水跑水，致使水流渗入到楼下杨程的天花板、客厅和厨房，将杨程的天花板吊顶、硅藻泥墙壁等装修损坏，部分家具、电器被损坏，地板被水浸泡。直到19日上午，杨程得知房屋漏水情况，迅速联系物业等清理排水，防止损失进一步扩大。诉讼过程中，杨程申请对案涉房屋因浸水所受损失价值进行评估，杨程，戴远政、金生平三方共同选定湖南德源资产评估有限责任公司进行评估，该评估公司于2018年5月14日作出了湘德源评报字［2018］第4018号《资产评估报告》，评估结果原告房屋内的财产因漏水被损害的价值为77532.92元(其中包括芝华仕皮沙发损失价值12679元，中央空调7800元)。杨程为此支付了评估费用5000元，损失总计82532.92元。
一审法院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，戴远政将房屋装修工程清包给金生平，两者之间属承揽合同关系，金生平在施工过程中其雇请人员未关闭水龙头导致自来水跑水，水流渗入楼下杨程的天花板、客厅和厨房，致房屋装修、家电、家具被水浸泡，存在明显过错，是造成本案损害后果的直接唯一原因，金生平作为承揽人应当对杨程遭受的损失承担全部赔偿责任；没有证据表明戴远政作为定作人在本事件中存在过错，故不承担赔偿责任。杨程要求戴远政承担赔偿责任没有事实及法律依据，不予支持。
戴远政和金生平辩称，评估报告只能说明杨程财产的总体价值，没有说明是否需要赔偿，沙发不需要更换，地板电路也没有受到损害，空调主机没有损坏，因而不必要赔偿。因评估报告评估的对象为杨程房屋内因浸水造成的财产损失，上述物品被水浸泡后安全的确定性戴远政和金生平在庭审中均不能保证，故对其辩解意见不予采信。但金生平赔偿杨程损失后，可要求杨程退还案涉沙发及空调。
杨程主张租住房屋费用及资产评估报告核定损失以外的损失费用(包括租金损失)，因未提供证据予以证明，不予支持。
杨程主张判令戴远政限期修复被告房产漏水处，排除对杨程房屋的漏水妨碍，并在排除对杨程房屋漏水妨害前停止用水。一审法院认为，杨程房屋漏水系因金生平雇请人员在施工过程中因疏忽忘记关闭水龙头导致，并非屋内设备设施本身漏水，关闭水龙头即可排除妨碍。戴远政房屋属居住用房，若正常用水并及时关闭水龙头并不会造成此类事件的发生，杨程与戴远政作为上、下楼邻居，应当互相理解与包容，故对该诉请法院不予支持。据此判决：一、被告金生平在本判决生效后十日内赔偿原告杨程财产损失82532.92元[履行完毕后，被告金生平可要求原告杨程退还案涉的沙发(含三人皮沙发1把、单人皮沙发2把、白面玲珑地柜1个、白面玲珑茶几1个)及空调(含主机及风机)]；二、驳回原告杨程的其他诉讼请求。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。戴远政提交了事发当日的天瑞公馆1栋监控录像的光盘，拟证明事发当日进入天瑞公馆1栋10层1003号房屋的人员情况，经庭审质证，双方对进入天瑞公馆1栋10层1003号房屋的人员及时间予以认可，本院予以采信。
另查明，2017年11月初，戴远政订制的家俱未到货，位于天瑞公馆1栋10层1003号戴远政的房屋装修处于停工状态。2017年11月18日，石门县自来水公司停水一天，天瑞公馆1栋10层1003号房屋亦停水。当日下午3时14分许，戴远政夫妇和贴墙纸的两名师傅进入房屋丈量尺寸，下午3时44分许，戴远政等四人离开房屋。金生平雇请的油漆工进入该房屋搬梯子拿油漆，下午3时48分许，油漆工进入1栋10层1003号房屋拿砂纸，1分钟后离开房屋。下午4时04分许，油漆工放梯子进入房屋。下午4时15分许，油漆工离开房屋。次日，发现1栋10层1003号房屋未关闭水龙头，因水溢满流入1栋9层903号房屋，致使1栋9层9003号房屋设施被水浸泡。
本院二审查明的事实与一审查明的房屋相邻关系，财产损失以及评估报告的事实一致。
本院认为，本案争议的焦点为：杨程房屋损失由谁承担赔偿责任？
经庭审查明，戴远政在石门县楚江镇站前路购买了天瑞公馆1栋10层1003号房屋，杨程购买1栋9层903号房屋，与戴远政系楼上楼下关系。由于戴远政房屋的水龙头未关，致杨程房屋被水浸泡遭受损失。从侵权行为造成损失后果的因果关系看，本起损害后果的发生，系水龙头未关导致自来水溢出。从查明的事实看，事发当天，共有五人先后进入1栋10层1003号房屋，戴远政一方四人，金生平一方一人。进屋五人均有可能打开水龙头未关，都存在因疏忽或者轻信而使自已未履行应有注意义务。虽然金生平雇请的油漆工陈述在别人家调漆时已知停水的事实，不可能再开水龙头，且只取物品，没有停留多长时间，但行为人不能通过举证证明自己未开水龙头。其余四人亦不能证明自己没有打开水龙头，或打开水龙头未关，基于进屋的人均存在可能打开水龙头未关，都存在疏忽大意的可能。各行为人的行为作为原因，损害事实作为结果，二者之间存在着前者导致后者发生的客观联系。这种损害事实的发生与装修质量、水龙头设计安装位置无任何关系。戴远政作为房屋所有权人，未尽到安全注意义务，致使杨程房屋进水，应当承担主要侵权责任。(杨程损失82532.92元*80%)。虽然房屋装修已包给金生平，但材料的挑选、水龙头设计安装位置均非包工人金生平所能决定。况且，事发前已停工20余天，但金生平亦存在疏于管理的行为。应承担次要责任(杨程损失82532.92元*20%)。金生平提出修复家电家俱及物品的理由，因家电被水侵泡后安全性能降低，能否正常使用未知，对其上诉理由，不予采纳。杨程提出要求原价赔偿家电家俱的意见，予以支持。
综上所述，金生平的上诉请求部分成立，予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销湖南省石门县人民法院(2018)湘0726民初324号民事判决；
二、戴远政于本判决生效后十日内赔偿杨程财产损失66026.33元。(履行完毕后，戴远政可要求杨程退还案涉的物品，即三人皮沙发1把、单人皮沙发2把、白面玲珑地柜1个、白面玲珑茶几1个以及空调包括主机及风机)；
三、金生平于本判决生效后十日内赔偿杨程财产损失16506.58元。
四、驳回杨程的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费2364元，由杨程负担364元。由戴远政负担1600元。由金生平负担400元。二审案件受理费2364元，由戴远政负担1890元。金生平负担474元。
本判决为终审判决。
审判长 孙 孝 明
审判员 童 海 燕
审判员 刘 爱 华
二〇一八年十月二十二日
书记员 欧阳梅洲
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任，难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨碍；
(三)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)赔偿损失；
(七)赔礼道歉；
(八)消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。