四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1102民初1905号
原告：乐山市峨边县亿鑫小额贷款有限责任公司。住所地：四川省乐山市峨边县。
法定代表人：黄俊，董事长。
委托诉讼代理人：干文，四川嘉州律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李威，四川嘉州律师事务所律师。
被告：王晓芬，女，1966年8月28日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。
被告：林毅，男，1987年7月12日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。
被告：高明亮，男，1954年10月24日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。
原告乐山市峨边县亿鑫小额贷款有限责任公司与被告王晓芬、林毅、高明亮民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月7日立案，依法适用简易程序，后发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，并于2018年7月25日公开开庭进行了审理。原告乐山市峨边县亿鑫小额贷款有限责任公司的委托诉讼代理人李威到庭参加诉讼。被告王晓芬、林毅、高明亮经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案经公告期60天，现已审理终结。
原告乐山市峨边县亿鑫小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告王晓芬立即向原告偿还借款本金1000000元及借款期间内的利息204000元，并要求被告王晓芬承担逾期利息（以借款本金为基数，从2017年3月14日逾期之日起，按年利率14.4%计算至付清为止）；2.判令被告王晓芬向原告支付违约金20万元；3.判令被告王晓芬向原告支付律师费1万元；4.被告林毅、高明亮对上述费用承担连带清偿责任；5.依法确认原告对抵押人王晓芬所有的位于文昌市白土尾碧海椰都联体B29号房屋（所有权证号：文房证字第××号）在拍卖、变卖、折价后所得价款在上述一、二、三请求事项债权数额内享有优先受偿权；6.判令被告承担本案全部费用。事实和理由：2015年10月14日，被告王晓芬向原告申请贷款100万元，双方签订《借款合同》，双方在合同中约定了贷款期间及贷款利率，同时还约定了违约责任的承担方式。2015年10月20日，原告通过银行转账方式将借款本金转至被告王晓芬指定银行账户。借款期限届满后，被告王晓芬未按照合同约定偿还借款，遂向原告申请展期，双方于2016年10月12日签订《借款展期协议》，展期期限为2016年10月14日至2017年3月13日止，展期后的借款利率继续按照上述借款合同履行。为确保上述借款合同的履行，被告林毅、高明亮为王晓芬的上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同借款到期之次日起三年，并分别与原告签订《保证合同》。同时，被告王晓芬与原告签订《抵押合同》，约定，将其位于文昌市白土尾碧海椰都联体B29号房屋作为抵押物向原告提供抵押担保，并办理抵押登记。现，展期后的借款期限届满，被告未按约还本付息，原告为维护其合法权益，故诉至法院。
被告王晓芬、林毅、高明亮未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，但被告王晓芬、林毅、高明亮未到庭发表质证意见，视为放弃质证的权利。对原告提交《借款合同》《转账凭证》《展期申请》《借款展期协议》《保证合同》《保证承诺书》《抵押合同》《他项权证》《民事委托合同书》《账户交易明细回单》《委托书》《增值税发票》本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月14日，原告与被告王晓芬签订《借款合同》，约定，贷款金额为100万元，贷款期限从2015年10月14日起至2016年10月13日止，贷款月利率1.2%，贷款到期日一次性偿还贷款本金，按月结息，借款人未按约归还借款本息，贷款人有权要求借款人按实际借款金额的20%支付违约金。
同时，原告与被告王晓芬签订《抵押合同》，约定，被告王晓芬用其名下位于文昌市白土尾碧海椰都联体B29号的房产（权证号：文昌市房权证文房证字第××号）为上述借款合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金以及为实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费）等提供抵押担保。此后，双方办理了抵押登记，原告取得他项权证。
同日，原告分别与被告林毅、高明亮签订《保证合同》，上述两份保证合同均约定，被告林毅、高明亮为上述借款合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金以及为实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费）等承担连带保证责任，保证期间为借款到期之次日起三年。
2015年10月20日，原告将100万元转至被告王晓芬银行账户。
2016年10月11日，被告王晓芬向原告提交《展期申请》，申请将上述借款合同项下的借款期限展期至2017年3月13日，原签订的《借款合同》《抵押合同》《保证合同》继续有效。
2016年10月12日，原告与被告王晓芬签订《借款展期协议》，约定，原告同意被告王晓芬提交的展期申请，将上述借款合同项下的借款期限展期至2017年3月13日，原《借款合同》《抵押合同》《保证合同》继续有效。
同日，被告林毅、高明亮向原告出具《保证承诺书》，承诺，充分知晓并同意原告与被告王晓芬签订的展期协议内容，待借款本息结清后，《借款合同》《抵押合同》《保证合同》的债务关系方能解除。
另查明，原告与四川嘉州律师事务所签订《民事委托合同书》，委托四川嘉州律师事务所指派律师代理本案。此后，原告委托乐山亚鑫实业有限公司向四川嘉州律师事务所支付本案律师代理费10000元。
庭审中，原告陈述，三被告从未归还过本息。
本院认为，《借款合同》《借款展期协议》《抵押合同》《保证合同》《保证承诺书》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。
原告按约向被告王晓芬出借100万元，被告王晓芬理应按照合同的约定按期归还借款本金并支付利息。现还款期限已届满，被告王晓芬未按合同约定还本付息，其行为构成违约，依法应承担违约责任。故，被告王晓芬应偿还原告乐山市峨边县亿鑫小额贷款有限责任公司借款本金1000000元及期内利息204000元。又，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，并结合本案实际，被告王晓芬应支付原告乐山市峨边县亿鑫小额贷款有限责任公司逾期利息、违约金、律师费合计以尚欠借款本金为计算基数，从2017年3月14日起按年利率24%计算至付清之日止（最高不超过以尚欠借款本金为计算基数从2017年3月14日起按年利率14.4%计算至付清之日止加上21万元之和）。
根据《抵押合同》约定和他项权证载明的内容，被告王晓芬用其名下位于文昌市白土尾碧海椰都联体B29号的房产（权证号：文昌市房权证文房证字第××号）为上述借款合同项下的本金、利息、罚息、复利、律师费等提供抵押担保。现被告王晓芬未能归还借款，原告就被告王晓芬提供的上述抵押财产在前述借款本金、利息、逾期利息、违约金、律师费的范围内依法享有优先受偿的权利。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定。本案中，被告王晓芬作为债务人提供了自己名下的房产作为抵押物，原告作为债权人应当先就该物的担保实现债权，才能要求保证人承担保证责任。故,被告林毅、高明亮在原告乐山市峨边县亿鑫小额贷款有限责任公司就被告王晓芬提供的抵押物行使优先受偿权后不能足额清偿上述贷款本金、利息、违约金及律师费的范围内承担连带清偿责任，被告林毅、高明亮在承担保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告王晓芬追偿。
综上所述，原告符合双方的约定及法律规定的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王晓芬在本判决生效之日起十日内偿还原告乐山市峨边县亿鑫小额贷款有限责任公司借款本金1000000元及期内利息204000元；
二、被告王晓芬在本判决生效之日起十日内支付原告乐山市峨边县亿鑫小额贷款有限责任公司逾期利息、违约金、律师费合计以尚欠借款本金为计算基数，从2017年3月14日起按年利率24%计算至付清之日止（最高不超过以尚欠借款本金为计算基数从2017年3月14日起按年利率14.4%计算至付清之日止加上21万元之和）；
三、原告乐山市峨边县亿鑫小额贷款有限责任公司就被告王晓芬所有的位于文昌市白土尾碧海椰都联体B29号的房产（权证号：文房证字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本判决第一、二判项的范围内享有优先受偿的权利；
四、被告林毅、高明亮在原告乐山市峨边县亿鑫小额贷款有限责任公司就被告王晓芬提供的抵押物行使优先受偿权后不能足额清偿上述第一、二判项债务的范围内承担连带清偿责任，被告林毅、高明亮在承担保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告王晓芬追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18650元，由被告王晓芬、林毅、高明亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 周亲亲
人民陪审员 徐丽萍
人民陪审员 杜智慧
二〇一八年七月三十日
书 记 员 罗 宇