广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第3521号
原告中国农业银行股份有限公司佛山南庄支行，住所地：广东省佛山市禅城区，组织机构代码：××。
负责人程天弟。
诉讼代理人刘松，男，××年××月××日出生，住址：广东省佛山市高明区。
诉讼代理人梁曦，男，××年××月××日出生，住址：广东省佛山市禅城区。
被告肇庆市中恒陶瓷有限公司，住所地：广东省肇庆市高要市，组织机构代码：××。
法定代表人廖文烽，系本案的被告之一。
被告广东骏仕陶瓷有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区，组织机构代码：××。
法定代表人罗永杰。
被告佛山市捷美高新出口贸易有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区，组织机构代码：××。
法定代表人潘明生。
被告佛山市源源燃料有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区，组织机构代码：××。
法定代表人罗永楗。
被告廖遇恒，男，汉族，住址：广东省佛山市禅城区，公民身份号码：×××1510。
被告关记莲，女，汉族，住址：广东省佛山市禅城区，公民身份号码：×××5022。
被告廖文烽，男，汉族，住址：广东省佛山市禅城区。
原告中国农业银行股份有限公司佛山南庄支行诉被告肇庆市中恒陶瓷有限公司、广东骏仕陶瓷有限公司、佛山市捷美高新出口贸易有限公司、佛山市源源燃料有限公司、廖遇恒、关记莲、廖文烽金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月21日立案受理后，适用普通程序组成合议庭，于2016年1月28日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人刘松、梁曦到庭参加诉讼，被告肇庆市中恒陶瓷有限公司、广东骏仕陶瓷有限公司、佛山市捷美高新出口贸易有限公司、佛山市源源燃料有限公司、廖遇恒、关记莲、廖文烽经本院合法公告传唤未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告起诉要点如下：
一、借款情况
2015年3月5日至2015年10月15日期间，原告共向被告肇庆市中恒陶瓷有限公司发放流动资金贷款10笔，具体情况如下：
序号
借款合同编号
借款
金额
借款
日期
到期日
执行
利率
44010120150002335
400万元
2015.3.12
2016.3.7
6.7945%
44010120150002334
400万元
2015.3.12
2016.3.4
6.7945%
44010120150002336
400万元
2015.3.12
2016.3.9
6.7945%
44010120150002337
400万元
2015.3.12
2016.3.1
6.7945%
44010120150002338
400万元
2015.3.12
2016.2.29
6.7945%
44010120150002219
400万元
2015.3.9
2016.3.8
6.7945%
44010120150002219
500万元
2015.3.9
2016.3.8
6.7945%
44010120150002157
600万元
2015.3.5
2016.3.4
6.7945%
44010120150002157
800万元
2015.3.5
2016.3.4
6.7945%
44010120150010067
500万元
2015.10.16
2016.4.15
5.842%
合计
4800万元
上述借款合同均约定被告肇庆市中恒陶瓷有限公司未按合同约定的期限归还借款的，原告对逾期借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；未按照合同约定用途使用借款的，自违约使用之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利。借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
二、担保情况
1.2013年3月7日，被告肇庆市中恒陶瓷有限公司与原告签订编号44100620130004064《最高额抵押合同》，约定被告肇庆市中恒陶瓷有限公司以自有房地产为被告肇庆市中恒陶瓷有限公司在2013年3月7日起至2016年3月6日期间与原告形成的最高额不超过柒仟叁佰柒拾肆万贰仟陆佰元整的债务提供抵押担保。
2.2015年10月15日，被告广东骏仕陶瓷有限公司、佛山市捷美高新出口贸易有限公司、佛山市源源燃料有限公司、廖遇恒与原告签订了编号44100520150003761的《最高额保证合同》，约定上述被告为被告肇庆市中恒陶瓷有限公司在2015年10月15日起至2018年10月15日期间与原告形成的最高额不超过柒仟万元的债务提供担保，担保方式为连带责任保证。
3.2015年3月5日，被告关记莲与原告签订了编号44100520150000829的《最高额保证合同》，约定被告关记莲为被告肇庆市中恒陶瓷有限公司在2015年3月5日起至2018年3月5日期间与原告形成的最高额不超过柒仟万元的债务提供担保，担保方式为连带责任保证。
4.2015年10月15日，被告廖文烽与原告签订了编号44100520150003760的《最高额保证合同》，约定被告廖文烽为被告肇庆市中恒陶瓷有限公司在2015年3月5日起至2018年3月5日期间与原告形成的最高额不超过柒仟万元的债务提供担保，担保方式为连带责任保证。
三、被告违约情况及原告诉讼请求
截至2015年10月20日，被告肇庆市中恒陶瓷有限公司拖欠原告贷款本金人民币4800万元。目前被告肇庆市中恒陶瓷有限公司经营状况发生严重恶化，公司已处于半停产状态，并拖欠大额的员工工资和供应商货款无力支付，我行的贷款抵押已被其他债权人查封，被告肇庆市中恒陶瓷有限公司事实上已无法落实原告认可的有效担保措施，确保原告债权安全，已严重损害原告合法权益，根据借款合同5.1、5.2、5.3条的约定，原告有权宣布上述借款提前到期。为此，请求判令：
1.被告肇庆市中恒陶瓷有限公司立即偿还原告贷款本金人民币4800万元及利息（利息暂计至2015年10月20日为0，实际要求计算至本息清偿日止），本息合计人民币4800万元。
2.原告对被告肇庆市中恒陶瓷有限公司提供的抵押物【位于高××市金利镇××（车间××），土地证号为高要国用（2009）第0300**号的国有土地使用权，及其地上建筑物（粤房地权证高字第××号）】享有优先受偿权。
3.被告广东骏仕陶瓷有限公司、佛山市捷美高新出口贸易有限公司、佛山市源源燃料有限公司、廖遇恒、关记莲、廖文烽对上述债务承担连带保证责任。
4.本案诉讼费用由各被告连带承担。
被告肇庆市中恒陶瓷有限公司、广东骏仕陶瓷有限公司、佛山市捷美高新出口贸易有限公司、佛山市源源燃料有限公司、廖遇恒、关记莲、廖文烽均未作答辩。
经审查，本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明一：涉案十份《流动资金借款合同》均约定贷款利率为固定利率，另均约定：借款人违反合同约定的义务、明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务等行为均构成违约，在借款人或者保证人违约、借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化、抵押物可能遭受重大损害或者价值减损的情形下，贷款人可以采取提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期等救济措施。
另查明二：涉案《最高额抵押合同》约定，抵押人自愿为抵押权人与债务人自2013年3月7日起至2016年3月6日止形成的债权提供的担保，担保的债权最高余额为73742600元，抵押人同意以座落于高要市金利镇北区的国有土地使用权（权证号：高要国用（2009）第030074号）及座落于高要市金利镇北区（车间二）的房地产（权证号：粤房地权证高字第××号）设定抵押；抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按《民事诉讼法》有权规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。合同所担保的债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。上述抵押合同所涉的抵押物均办理抵押登记，原告持有上述所涉抵押物的他项权证，原告为他项权利人。
另查明三：涉案两份《最高额保证合同》均约定保证人自愿为债权人即原告与债务人即被告肇庆市中恒陶瓷有限公司自2015年3月5日至2018年3月5日止形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为7000万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按《民事诉讼法》有权规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。上述保证合同另约定，合同所担保的债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
另查明四：涉案座落于高要市金利镇北区（车间二）的房地产（权证号：粤房地权证高字第××号）于2015年9月29日被本院另案查封，查封的案号为（2015）佛城法民二初字第1277号。
另查明五：被告肇庆市中恒陶瓷有限公司自2015年12月20日起未按时归还涉案十笔借款的利息。根据原告提供的《中恒利息清单》，截止至2016年1月5日，被告肇庆市中恒陶瓷有限公司尚欠原告借款本金4800万元、利息410643.92元、复利2884.31元。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。涉案十份《流动资金借款合同》、一份《最高额抵押合同》及两份《最高额保证合同》，均有相关当事人的签名或盖章，应系相关当事人的真实意思表示，均不存在无效情形，故本院对上述合同的效力予以确认。针对原告的诉请主张，本院认定如下：
一、借款人的违约责任
根据涉案十份《流动资金借款合同》的约定，被告肇庆市中恒陶瓷有限公司作为借款人应按约定归还到期利息，而自2015年12月起，被告肇庆市中恒陶瓷有限公司开始未归还到期利息，至今逾期行为已达两个月；且被告肇庆市中恒陶瓷有限公司已卷入相关诉讼案件，涉案抵押物亦被本院依法采取强制执行措施。在上述情形下，根据上述借款合同的约定，原告可以宣布合同项下已发放借款提前到期并要求被告肇庆市中恒陶瓷有限公司立即偿还。原告诉请宣布合同提前到期，即变更合同，此变更权属形成权，变更通知到达当事人时生效；原告以起诉方式行使变更权，则应以本案应诉材料于2016年1月5日公告送达给被告肇庆市中恒陶瓷有限公司时为变更合同的通知到达时间；原告至今仍坚持变更合同，其行使相关合同权利合法有据，故本院予以支持。根据原告提供的《中恒利息清单》，在无其他相关证据予以反驳或证实计算方式存在错误的情况下，本院确认截至2016年1月5日，被告肇庆市中恒陶瓷有限公司尚欠原告借款本金4800万元、利息410643.92元、复利2884.31元。另，涉案十份《流动资金借款合同》约定借款利率均为固定利率，在该些合同提前到期后，根据合同的约定，应自2016年1月6日起按罚息利率即合同执行利率上浮50%计算罚息。
二、担保责任
（一）抵押
原告与被告肇庆市中恒陶瓷有限公司订立了《最高额抵押合同》，约定被告肇庆市中恒陶瓷有限公司提供涉案相关抵押物为被告肇庆市中恒陶瓷有限公司自自2013年3月7日起至2016年3月6日期间因原告与被告肇庆市中恒陶瓷有限公司之间所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为73742600元，担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按《民事诉讼法》有权规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，且已办理抵押登记，原告为第一顺位抵押权人。现借款人即被告肇庆市中恒陶瓷有限公司在涉案各笔借款提前到期后未偿还上述期间产生的借款本息，原告有权行使抵押权利，故本院确认原告就涉案债务对涉案抵押物的拍卖或变卖的价款在最高额73742600元范围内享有优先受偿权。
（二）保证
根据涉案两份《最高额保证合同》的约定，被告广东骏仕陶瓷有限公司、佛山市捷美高新出口贸易有限公司、佛山市源源燃料有限公司、廖遇恒、关记莲、廖文烽作为保证人分别为原告与被告肇庆市中恒陶瓷有限公司自2015年3月5日至2018年3月5日止形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为7000万元，保证方式为连带责任保证。现借款人即被告肇庆市中恒陶瓷有限公司未清偿上述期间产生的借款本息，保证责任尚处在债务履行期限届满之日起两年保证期间内，则以上六保证人应依约就涉案债务在最高额7000万元范围内承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、被告肇庆市中恒陶瓷有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司佛山南庄支行偿还借款本金48000000元及利息、罚息、复利（截止至2016年1月5日止的利息为410643.92元、复利为2884.31元；从2016年1月6日起至实际清偿之日止按罚息标准计算罚息，其中5000000元借款本金的罚息标准为年利率8.763%，43000000元借款本金的罚息标准为年利率10.19175%）；
二、被告广东骏仕陶瓷有限公司、佛山市捷美高新出口贸易有限公司、佛山市源源燃料有限公司、廖遇恒、关记莲、廖文烽分别对本判决第一项确定的债务在最高额70000000元范围承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司佛山南庄支行就本判决第一项确定的债权对被告肇庆市中恒陶瓷有限公司名下座落于高要市金利镇北区的国有土地使用权{权证号：高要国用（2009）第030074号}及座落于高要市金利镇北区（车间二）的房地产（权证号：粤房地权证高字第××号）的拍卖或变卖价款在最高额73742600元范围内享有优先受偿权。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序审理，案件受理费281800元，财产保全费5000元，共计286800元，由被告肇庆市中恒陶瓷有限公司、广东骏仕陶瓷有限公司、佛山市捷美高新出口贸易有限公司、佛山市源源燃料有限公司、廖遇恒、关记莲、廖文烽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 邬青山
审 判 员 张小敏
人民陪审员 叶东梅
二〇一六年一月二十八日
书 记 员 李展云