辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽01民终9660号
上诉人（原审被告，反诉原告）：白晓威，女，汉族，住沈阳市东陵区。
委托诉讼代理人：雷剑，北京金诚同达律师事务所律师。
被上诉人（原审原告，反诉被告）：田晓雪，女，汉族，住沈阳市皇姑区。
委托诉讼代理人：赵从锐，辽宁维权律师事务所律师。
上诉人白晓威因与被上诉人田晓雪不当得利纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2017）辽0106民初12551号民事判决，向本院提起上诉。本院于依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
白晓威上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回田晓雪的诉讼请求；一、二审诉讼费由田晓雪承担。事实与理由：1、一审程序错误。白晓威提出田晓雪的起诉超过诉讼时效，但一审判决中未予认定；对白晓威就张晶宇的债权未予审查。2、本案认定事实错误，白晓威所购买的房屋没有任何款项来自田晓雪。
田晓雪辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回白晓威的上诉请求，维持原判。
田晓雪向一审法院起诉请求：判令白晓威返还田晓雪购房首付款237,922元，月供房贷66,500元，装修费129,000元，并由白晓威承担全部诉讼费用。
白晓威向一审法院反诉请求：田晓雪返还借款20,000元整。
一审法院认定事实：田晓雪与白晓威系同母异父的姐妹关系，田晓雪工作在深圳。2011年6月30日，田晓雪通过中国银行向其母白莹账户转款160,000元用于购房，同日，白莹分别将其中国银行卡内田晓雪转入的160,000元，田晓雪父亲田忠志交通银行卡内的50,000元及白莹建设银行卡内的7922元共计217,922元支付给沈阳恒富房地产开发有限公司，用于购买了位于沈阳市铁西区熊家岗路2X乙X号2-X-2保利心语花园的房产一处，加上田晓雪预先支付的购房定金20,000元，共计支付购房首付款237,922元。沈阳恒富房地产开发有限公司出具了收据、商品房买卖合同及不动产销售统一发票等材料均保存在田晓雪处。该房产落户于白晓威名下，并以白晓威的名义申请银行贷款550,000元，此后田晓雪在2012年7月16日至2014年1月15日间每月从深圳、韶关、东莞等地向白晓威的贷款账户中还款3500元，其中2013年11月15日、12月15日、2014年1月14日的三笔还款10,500元系从田晓雪丈夫张晶宇的账户转至白晓威的贷款账户。共计偿还贷款19笔计66,500元。2014年，田晓雪及丈夫张晶宇向一审法院提起了所有权确认之诉，请求确认由其出资首付款并偿还贷款购买的位于沈阳市铁西区熊家岗路2X乙X号2-X-2保利心语花园的房产所有权归其所有，审理中田晓雪丈夫张晶宇以购买房屋所付款项均系田晓雪婚前个人财产，与张晶宇无关为由撤回起诉。一审法院经审理认为不动产登记簿是物权的归属和内容的根据，诉争房屋登记在白晓威名下，田晓雪提供的证据不足以证明涉案房屋为田晓雪借用白晓威名义购买，故驳回了田晓雪的诉讼请求，现田晓雪以白晓威没有合法根据占有田晓雪的购房首付款、月供房贷款及装修费用拒不返还，给田晓雪造成重大损失，已构成不当得利起诉，请求判令白晓威返还购房首付款及月供房贷共计304,422元，返还装修费129,000元，承担一切诉讼费用。
一审法院另查明：田晓雪之夫张晶宇在本案原审上诉审理过程中于2016年11月14日病故。
一审法院认为，本案田晓雪主张登记在白晓威名下的位于沈阳市铁西区熊家岗路2X乙X号2-X-2保利心语花园的房产的购房首付款237,922元及2011年7月至2014年1月间的贷款月供66,500元系田晓雪支付，其向法庭提供了商品房买卖合同一份、中国银行借款借据一份、销售不动产统一发票一份、中国银行存款凭条一份、银行刷卡凭条三份及银行付款凭证二份、证人白莹的证人证言一份、存款交易明细一份、录音记录一份等证据材料。上述证据材料形成完整的证据链，且相互佐证，能够证明田晓雪所主张事实成立，鉴于田晓雪主张确认房屋所有权的请求被驳回，房屋登记在白晓威名下，白晓威理应本着诚实信用原则将田晓雪交付的购房首付款及所还贷款返还给田晓雪，继续占有已构成不当得利。应予返还。关于田晓雪主张的装修款129,000元，因举证不足，本案不予处理。白晓威抗辩主张购房首付款系父母赠予给自己的，证人白莹作为田晓雪、白晓威共同的母亲，其二次出庭作证证明购房首付款中的160,000元系田晓雪本人支付，50,000元系田晓雪的生父田中志支付赠予给田晓雪，7922元由白莹本人支付赠与给田晓雪，否认购房款是其赠予给白晓威的，且田晓雪的生父田忠志也应当是为其亲生女儿田晓雪赠予50,000元符合客观实际，且白晓威对购房贷款由田晓雪及张晶宇向贷款账户中还款66,500元的原因解释不清，证人白莹的证言与田晓雪提供的其他证据形成完整的证据链且能相互佐证，证人证言真实可信。故白晓威提出购房首付款系其母白莹和继父田忠志赠予给自己的抗辩主张一审法院不予采信。关于白晓威反诉田晓雪向其借款20,000元，田晓雪否认有借款事实，白晓威未能提供田晓雪的借据，虽然其提供向张晶宇账户中转款20,000元，并主张是田晓雪指示交付未能提供证据，其向张晶宇转款发生在田晓雪与张晶宇结婚之前，转款原因没有证据证明，故白晓威主张田晓雪向其借款证据不足，一审法院不予支持。
一审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条之规定，判决如下：一、白晓威于本判决生效之日起10日内向田晓雪返还由田晓雪交付的购房首付款237,922元；二、白晓威于本判决生效之日起10日内向田晓雪返还其支付的房贷月供款66,500元；如给付义务人未按指定期间履行上述金钱给付义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回田晓雪、白晓威的其他诉讼请求。案件受理费5500元，反诉费150元，计5650元由白晓威承担。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，关于诉讼时效问题。经查，田晓雪在与白晓威发生争议后，田晓雪向一审法院提起了所有权确认之诉，请求确认诉争房屋归田晓雪所有，要求白晓威配合将房产过户到其名下。一审法院经审理认为不动产应以登记簿为准，诉争房屋登记在白晓威名下，田晓雪提供的证据不足以证明涉案房屋为田晓雪所有，故驳回了田晓雪的诉讼请求。后田晓雪上诉至本院。本院于2014年11月3日作出[2014]沈中民二终字第2479号民事判决，驳回上诉，维持原判。2015年4月17日田晓雪向一审法院起诉，请求白晓威返还购房首付款、月供房贷、装修费。故田晓雪一直在主张权利，并未超过诉讼时效。
关于白晓威主张的债权问题。白晓威主张田晓雪向其借款20,000元，对此田晓雪予以否认，且白晓威未能提供证据证明双方存在借款的事实。虽然白晓威提供其向张晶宇账户中转款20,000元，并主张是田晓雪指示交付，但白晓威未能提供证据予以证明。另，白晓威向张晶宇转款发生在田晓雪与张晶宇结婚之前，故一审法院根据本案的实际情况，对白晓威主张田晓雪向其借款不予支持并无不妥。
关于白晓威是否应返还购房首付款237,922元及房贷月供款66,500元的问题。没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，田晓雪以白晓威的名义购房，其要求确权并办理更名过户，被驳回后，田晓雪要求白晓威返还购房款等，对此田晓雪已提供相应证据，并形成完整的证据链，且相互佐证，能够证明田晓雪所主张事实成立，因此一审法院对田晓雪的主张予以支持具有合理性，本院予以维持。
综上所述，白晓威的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5650元，由上诉人白晓威负担。
本判决为终审判决。
审判长 姜元科
审判员 郭 净
审判员 范 猛
二〇一八年十一月九日
书记员 雷 静
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。