广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第3615号
原告霍铭枢，男，汉族，住所地：广东省佛山市禅城区。公民身份号码×××3031。
诉讼代理人温少荣，广东源浩律师事务所律师。
诉讼代理人霍德伟，广东源浩律师事务所律师。
被告益阳金易房地产开发有限责任公司。住所地：安化县。
法定代表人杨帝林。
被告杨晓辉，男，汉族，住所地：广东省广州市天河区。公民身份号码×××1550。
被告杨帝林，男，汉族，住所地：广东省吴川市。
以上三被告共同诉讼代理人王谦，湖南天声律师事务所律师。
原告霍铭枢诉被告益阳金易房地产开发有限责任公司（以下简称益阳金易公司）、杨晓辉、杨帝林民间借贷纠纷一案。本院于2015年10月29日立案受理后，依法适用普通程序。于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告霍铭枢及其诉讼代理人温少荣、霍德伟，三被告共同诉讼代理人王谦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年9月14日，原告与被告益阳金易公司签订借款合同，约定原告给被告益阳金易公司借款作“江南华府”工程项目款之用，被告杨晓辉、杨帝林作为借款的连带保证人，从2013年9月18日至2014年3月25日，原告合计出借了2000万元给被告，借款之日至2014年8月20日，被告一直按时支付利息，被告从2014年8月21日开始拖欠本金利息至今。被告一以其所有在建的安化县城南区辰溪河以西滨江路江南华府3#4#栋106套大户型江景房作为本次借款的抵押物并办理了抵押登记。为此，原告诉至法院，请求判令：1、三被告归还借款本金2000万元和利息（从2014年8月21日起，按年利率24%，计算至实际清偿之日止）；2、原告对被告益阳金易公司提供抵押的安化县城南区辰溪河以西滨江路江南华府3#4#栋106套大户型江景房享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由三被告承担。
三被告口头答辩称：被告借款是事实，但借款的本金被告认为三个案件合计是4000多万元。已偿还利息10340359元；偿付了原告本金2480万元，该款项是打到原告指定账户。因为公司在政府监管下审计，以上数字的部分凭证无法提供，也暂时无法核实具体数字。由于原告是三件案件同时起诉的，暂时无法区分每件案件的归还借款本息情况。希望庭后能与原告核算资金往来情况。
诉讼中，原告举证如下：
1、原告身份证复印件、被告益阳金易公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、工商信息变更登记表打印件、被告杨晓辉、杨帝林人口信息表复印件。证明原、被告诉讼主体适格。
2、《借款合同》原件一份。证明原告与被告益阳金易公司签订借款总额为2000万元的借款合同，杨晓辉、杨帝林作为保证人。
3、股东会决议原件一份。证明被告益阳金易公司股东决议同意以江南华府3#4#栋106套大户型江景房作为2000万元借款的抵押物。
4、抵押合同原件一份、抵押登记证复印件一份。证明被告益阳金易公司股东决议同意以3#4#栋106套大户型江景房作为2000万元借款的抵押物，并办理了抵押登记。后由于被告益阳金易公司需要预售部分房产用于周转的需要，原告注销了6套房产的抵押登记。
5、资金使用承诺书原件一份。证明被告益阳金易公司承诺本次借款用于江南华府第二期工程建设上。
6、2013年11月12日的《借款借条》原件一份（借款金额为600万元）、收款人为杨晓辉的银行回单原件三份。证明原告转账三笔分别为194万元、291万元、69.7万元到杨晓辉户中，三笔现金9万、6万、30.3万，合计600万元。
7、2013年11月20日的《借款借条》原件一份（借款金额为300万元）、收款人为杨晓辉的银行回单原件一份。证明原告转账231.8万元到杨晓辉账户中，现金13.2万元及霍铭枢将其粤e×××××奔驰轿车转让给被告，所欠的购车款55万元以借款的形式确认，合计300万元。
8、2013年12月20日的《借款借条》原件一份（借款金额为100万元）、收款人为杨晓辉的银行回单原件一份。证明原告转账68.2万元到杨晓辉账户中，现金31.8万元，合计100万元。
9、2013年12月25日的《借款借条》原件一份（借款金额为100万元）、收款人为杨晓辉的银行回单原件一份。证明原告转账100万元。
10、2014年1月17日的《借款借条》原件一份（借款金额为200万元）、收款人为被告益阳金易公司的银行凭证原件一份。证明原告转账194万元到被告益阳金易公司账户中，现金6万元，合计200万元。
11、2014年1月20日的《借款借条》原件一份（借款金额为400万元）、收款人为被告益阳金易公司的银行凭证原件一份。证明原告转账388万元到被告益阳金易公司账户中，现金12万元，合计400万元。
12、2014年2月20日的《借款借条》原件一份（借款金额为200万元）、收款人为被告益阳金易公司的银行凭证原件一份。证明原告转账194万元到金易公司账户中，现金6万元，合计200万元。
13、2014年3月4日的《借款借条》原件一份（借款金额为100万元）、收款人为被告益阳金易公司的银行凭证一份。证明原告转账97万元到被告益阳金易公司账户中，现金3万元，合计100万元。
14、工程施工许可证、承诺书各复印件一份。证明江南华府的工程总承包公司就抵押物的价款处理时，同意由抵押权的借款人优先受偿。
15、佛山市顺德区益邦钢铁实业有限公司营业执照、核准变更登记、公司章程、房产证复印件各一份。证明座落在陈村镇永兴居委会广隆集约工业园环镇西路2号的厂房为益邦钢铁实业有限公司所有，霍铭枢为益邦公司的法定代表人及实际控制人。
16、厂房租赁协议复印件9份。证明益邦公司将自有的厂房进行出租。
17、租金现金收据复印件一份、银行存折复印件一页。证明在2013年9月18日借条中，9万元现金借款的来源。
18、租金现金收据复印件一份、银行存折复印件一页、银行明细复印件一份。证明在2013年11月9日借条中，原告的6万元现金借款的来源。
19、租金现金收据复印件一份。证明在2013年11月12日借条中，原告的30.3万元现金借款的来源。
20、租金现金收据复印件二份。证明在2013年11月21日借条中，原告的13.2万元现金借款的来源。
21、租金现金收据复印件三份。证明在2013年12月13日借条中，原告的31.8万元现金借款的来源。
22、租金现金收据复印件一份、银行存折复印件一页。证明在2014年1月17日借条中，原告的6万元现金借款的来源。
23、租金现金收据复印件一份。证明在2014年1月20日借条中，原告的12万元现金借款的来源。
24、租金现金收据复印件两份。证明在2014年2月20日借条中，原告的6万元现金借款的来源。
25、银行存折复印件1页。证明在2014年3月4日借条中，原告的3万元现金借款的来源。
26、《益阳金易公司借款款项及支付利息、项目固定回报款往来明细》原件9页，证明原告与被告益阳金易公司就本案的借款，确认被告已将2014年8月20日前的利息支付完毕。
27、佛山市禅城区新协力旧机动车交易有限公司出具过户费收款收据原件一份、杨晓辉出具的汽车收条原件一份。证明原告已经为车辆缴纳过户费，没有过户成功是因为被告不到场。
三被告对原告提供的证据质证意见如下：对证据1、2、3、4，14-25证据三性均无异议；对证据5，承诺书的时间在借款合同之后；对证据6-13，关联性有异议，因为同一天签署了两份借款合同，原告通过银行转账的资金往来，到底属于履行那一份合同。所有涉及借条中的现金部分，都是预扣的利息，原告需要补充证据证明现金交付。证据7中的借条，实际不是借贷关系，车辆至今还是原告持有并在原告名下，没有交付，被告只是使用过几个月就还给原告了；对证据26、27的情况，需要回去核实。
原告补充说明：2013年9月14日，双方是签订了两份《借款合同》，两份合同的最大区别在于合同第一条规定的抵押物不同，本案的合同抵押物是江南华府3#4#栋114套大户型江景房，另一份合同抵押物是江南华府1#2#栋的一、二层全部商铺。本案的借款款项、《借款借条》与另一份合同的诉讼不存在重复。
诉讼中，三被告举证如下：
1、2013年10月17日益阳金易公司资金审批单复印件一份，金额为60万元，霍铭枢当日领款单复印件一份。
2、2013年11月8日益阳金易公司费用报销单复印件一份（利息），附霍铭枢农业银行账号，金额为50万元。
3、2013年12月6日刘邓颖的个人网上银行转账凭证打印件一份，金额为62万元，收款人为原告。
4、2014年1月14日个人网银转账凭证打印件一份，金额为62万元，收款人为原告。
5、2014年1月16日账户查询明细查询打印件一份（转账金额为40.16万元）。
6、2014年1月17日转账明细查询打印件一份，金额为56万元。
7、2014年2月20日刘邓颖的个人网上银行转账凭证打印件一份，金额为49.2万元，收款人为原告。
8、2014年3月14日刘邓颖的中国建设银行网上转账汇款电子回单打印件一份，金额为5万元，收款人为原告。
9、2014年3月22日被告杨晓辉的中国农业银行无卡无折存款活期存款业务回单复印件三份（银行卡卡转账），分别金额为12.5万元，60万元，60.4万元，收款人为原告。
10、2014年3月22日刘邓颖的中国农业银行网上电子回单打印件一份，金额为5万元，收款人为原告。
11、2014年4月11日刘邓颖的网银转账交易凭条打印件一份，金额为13.6万元，收款人为原告。
12、2014年4月30日刘邓颖的中国建设银行网上转账汇款电子回单打印件一份，金额为56.4万元，收款人为原告。
13、2014年4月30日刘邓颖的中国农业银行网上银行电子回单打印件四份，转账金额分别为27.0733万元、50万元、12万元、10万元，收款人为原告。
14、2014年5月12日被告益阳金易公司的中国农业银行电子回单打印件一份，金额为126万元，收款人为原告。
15、2014年5月30日被告益阳金易公司的中国农业银行电子回单打印件一份，金额为60万元，收款人为原告。
16、2014年7月19日被告益阳金易公司的中国农业银行电子回单打印件一份，金额为156.7026万元，收款人为原告。
17、2014年7月16日被告益阳金易公司的农行电子回单打印件一份，金额为100万元，收款人为苏美容。
18、2014年7月18日被告益阳金易公司的农行电子回单打印件一份，金额为230万元，收款人为苏美容。
19、2014年7月16日被告益阳金易公司的农行电子回单打印件一份，金额为200万元，收款人为苏美容。
20、2014年7月16日被告益阳金易公司的农行电子回单打印件一份，金额为250万元，收款人为苏美容。
21、2014年7月16日被告益阳金易公司的农行电子回单打印件一份，金额为300万元，收款人为梁少娟。
22、2014年7月16日被告益阳金易公司的农行电子回单打印件一份，金额为350万元，收款人为梁少娟。
23、2014年7月16日被告益阳金易公司的农行电子回单打印件一份，金额为300万元，收款人为梁少娟。
24、2014年7月18日被告益阳金易公司的农行电子回单打印件一份，金额为380万元，收款人为梁少娟。
25、2014年7月18日被告益阳金易公司的农行电子回单打印件一份，金额为380万元，收款人为苏美容。
以上25组证据共同证明：这些证据是被告支付相关利息，以及原告在提供在借款的时候，预先扣除了利息。另外，还有部分款项，尤其是17-25组证据，这些都是支付到案外人账户后，再由原告转回到公司的。该部分原告所主张的借款，不应该成立。证据8对应原告举证的第一笔借款，2014年3月14日的100万元借款，当天被告就转账5万元利息给原告，钱是通过公司的财务刘邓颖的账户转出。对于原告举证的证据2、3中，3月22日的两笔借款，对应证据9，当天就通过被告杨晓辉转账三笔合共1329000元利息给原告。原告举证的证据4，2014年4月11日的200万元借款，对应证据11，当天就通过刘邓颖账号转账136000元利息给原告。原告的证据6，2014年5月12日，原告主张的400万元借款，对应证据14，同日就通过公司账号转了126万元利息给原告。原告的证据7，2014年5月30日的60万元借款，对应证据15，当天通过公司账户转出60万元利息。证据17-25，在该时间段是7月16日到7月18日，被告通过公司账户转账合计2480万元到原告指定的苏美容账户（金额为1150万元）、梁少娟账户（金额为1330万元），这些钱都是被告公司汇款到原告指定的这两个账户上面。对应原告的证据中2014年7月16日、2014年7月19日的三笔借款的。最后三笔钱不属于借款，因为资金来源是属于被告公司的。同时，原告与三被告之间有三件借款关系的诉讼案件，以上证据为三件案件的共同举证，因被告与原告的资金来往频繁，无法分开举证。而且本案和另一件3613号案件的借款合同都是同一份合同。因此，双方之间的借款关系，要综合审核双方之间往来情况。
原告对三被告提供的证据质证意见如下：对证据1，资金审批单等，上面的签名不是原告本人的签名，因此，领款的事实不予确认，证据三性均无法确认；对证据2，报销单签名也不是原告的签名，上面也没有盖章，因此，证据三性不予确认；对证据3，62万元的转账凭证，没有银行盖章，真实性暂不确认。因日期对应不上，不排除是另案利息还款；对证据4质证意见和第三组一致；对证据5、6，明细没有银行盖章，产生时间在本案发生之前，无法从证据表明看出这些款项是转到那些账户的名下。因此，证据三性不确认；对证据7，质证意见和证据3、4一致；对证据8，电子回单没有银行盖章，该笔利息还款为原告与被告有其他借款的存在，因此，不代表是本案的还款；对证据9，真实性确认，原被告存在其他借款关系，这三笔利息还款是包含其他利息还款在内的；对证据10-16，电子回单没有盖章，这些利息的还款由于原被告存在着其他借款关系，这些还款都包含了其他借款的利息在内的；对证据17-25，单据没有银行盖章，由于原被告之间存在购房等关系，因此这些往来和本案无关。
三被告补充说明：对证据1、2中原告的签名，是否为原告本人所签的真实性，不能当庭确定。
经审查，本院认为，对原告提供的证据1—4、14—25，被告没有异议，本院予以采信；对证据6—13、26、27，有原件核对，本院予以采信。
对三被告提供的证据1、2，被告也未能确定签名的真实性，本院不予采信；对证据3—8、10—16，均为打印件，没有银行加盖印章的确认，本院不予采信；对证据9，原告对真实性没有异议，对证明内容有异议，本院予以采信；对证据17—25，因涉及原告有否指定他人账户收取被告归还的借款款项，本院在后面的裁判说理部分进行阐述。
根据本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认本案事实如下：
2013年9月14日，原告与三被告签订《借款合同》，约定被告益阳金易公司向原告借款3000万元，借款是被告益阳金易公司用于兴建益阳市安化县“江南华府”工程项目中的第二期3#4#栋楼的工程款，自出借款日起，借款期限为一年，借款利息按月利率2%计算，被告益阳金易公司按月支付借款本金的1%作为项目固定收益，被告杨晓辉、杨帝林作为担保人，对借款承担不可撤销的连带偿还全部款项的偿还责任。同日，原告与被告益阳金易公司签订《抵押借款合同》，约定由被告益阳金易公司提供其在建的“江南华府”工程项目中的第二期江南华府3#4#栋112套大户型江景房作为借款抵押。2014年1月8日，双方对上述抵押物在房管部门办理和领取了《在建工程抵押登记证明》，抵押债权数额为2000万元。同年3月24日，双方对已办理抵押登记房产中的6套房产办理了注销抵押登记手续。从2013年9月18日起至2014年3月4日止，原告先后10次，将合计18277000元通过银行转账交付给被告，被告益阳金易公司也先后八次向原告出具《借款借条》，《借款借条》的总借款金额为2000万元，其中现金借款总计1173000元，每份《借款借条》中均注明有部分现金借款。2014年7月20日，原告与被告益阳金易公司在《益阳金易公司借款款项及支付利息、项目固定回报款往来明细》上，确认2014年8月20日前的利息、项目固定回报款已经结清。此后，被告没有还款和支付利息。现原告以被告违约未能偿还借款本息为由，向本院提起诉讼。
原告通过银行转账交付借款款项明细，以及对应被告益阳金易公司出具的《借款借条》，清单如下：
序号
日期
金额
备注
1
二〇一三年九月十八日
291万元
对应2013年11月12日的600万元《借款借条》
2
2013年11月9日
194万元
3
2013年11月12日
69.7万元
4
2013年11月21日
231.8万元
对应2013年11月20日的300万元《借款借条》
5
2013年12月13日
68.2万元
对应2013年12月20日的100万元《借款借条》
6
2013年12月25日
100万元
对应2013年12月25日的100万元《借款借条》
7
2014年1月17日
194万元
对应2014年1月17日的200万元《借款借条》
8
2014年1月20日
388万元
对应2014年1月20日的400万元《借款借条》
9
2014年2月20日
194万元
对应2014年2月20日的200万元《借款借条》
10
2014年3月4日
97万元
对应2014年3月4日的100万元《借款借条》
11
合计
1827.7万元
上述8张《借款借条》，金额为2000万元
被告益阳金易公司提供抵押的安化县城南区滨江路以南江南华府1、2、3、4栋112套的房产清单（其中6套已注销抵押登记手续），抵押物清单如下：
序号
楼层
房号
1
3#栋
3-3a01
2
3#栋
3-3a02
3
3#栋
3-3a03
4
3#栋
3-501
5
3#栋
3-502
6
3#栋
3-503
7
3#栋
3-601
8
3#栋
3-602
9
3#栋
3-603
10
3#栋
3-701
11
3#栋
3-702
12
3#栋
3-703
13
3#栋
3-801
14
3#栋
3-802
15
3#栋
3-803
16
3#栋
3-901
17
3#栋
3-902
18
3#栋
3-903
19
3#栋
3-1002
20
3#栋
3-1003
21
3#栋
3-1101
22
3#栋
3-1102
23
3#栋
3-1103
24
3#栋
3-1201
25
3#栋
3-1202
26
3#栋
3-1203
27
3#栋
3-1301
28
3#栋
3-1302
29
3#栋
3-1303
30
3#栋
3-13a01
31
3#栋
3-13a02
32
3#栋
3-13a03
33
3#栋
3-1501
34
3#栋
3-1502
35
3#栋
3-1503
36
3#栋
3-1601
37
3#栋
3-1602
38
3#栋
3-1603
39
3#栋
3-1701
40
3#栋
3-1702
41
3#栋
3-1703
42
3#栋
3-17a01
43
3#栋
3-17a02
44
3#栋
3-17a03
45
3#栋
3-1901
46
3#栋
3-1902
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