福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第6716号
原告王茂赠，男，1964年5月30日出生，汉族，个体户，住龙岩市永定区。
委托代理人沈基仁，福建天衡联合（龙岩）律师事务所律师。
委托代理人罗娟，福建天衡联合（龙岩）律师事务所实习律师。
被告翁志杰，男，1964年7月26日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
原告王茂赠与被告翁志杰渔业承包合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。因案情复杂，依法变更程序为普通程序公开开庭进行了审理。原告王茂赠委托代理人沈基仁、罗娟，被告翁志杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王茂赠诉称，2012年7月31日，原、被告双方签订《协议书》，主要约定：被告将大洋坑养殖场转让给原告（包括养殖设备）；被告保留两口鱼塘继续租赁养殖到2013年7月30日；转让费50万元；若被告违约，应赔偿原告50万元经济损失。原告当场向被告支付了定金5万元，后以转账方式支付余款45万元。但被告却在合同约定的租赁期限截止后继续占用两口鱼塘至2015年1月份，并将养殖场投料机、增氧机、电缆线等养殖设备搬走。原告认为被告的行为已构成违约，根据协议约定，被告应支付原告占用鱼塘的租金18750元（在2015年前原告承包16口鱼塘的租金为10万元／年，每口鱼塘的租金为6250元／年，被告自2013年1月1日起应向原告支付租金，其中2013年1月至7月的租金已在另案纠纷中抵扣，故自2013年8月起至2015年1月被告应支付的两口鱼塘的租金为18750元）、10万元违约金（一口鱼塘正常的盈利是5万元／年）、补偿设备费10000元。原告多次要求被告承担违约责任未果，遂诉至法院，请求判令：一、被告向原告支付鱼塘租金18750元；二、被告向原告支付养殖设备补偿款10000元；三、被告向原告支付违约金100000元。
被告翁志杰辩称，一、被告已履行《协议书》约定的全部义务，将养鳗场（包括养殖设备）全部交付给原告，被告的行为不构成违约；二、原告要求被告支付设备补偿款及违约金缺乏依据；三、双方约定被告保留二个鱼塘继续租赁养殖到2013年7月30日，现原告提起本案诉讼超过法律规定的两年诉讼时效。请求驳回原告的起诉。
在本案审理过程中，原告王茂赠向本院提交如下证据：
一、2012年7月31日原、被告双方签订的《协议书》一份，以此证明被告将大洋坑养殖场转让给原告（包括养殖设备）；被告保留两口鱼塘继续租赁养殖到2013年7月30日；转让费为50万元；若被告违约，应赔偿原告50万元经济损失。经质证被告对真实性无异议，但认为其没有违约，是原告自己违约的。
二、被告出具的《收条》二张及中国工商银行个人业务凭证一份，以此证明原告已按合同约定支付转让款500000元。经质证被告没有异议。
三、2012年10月16日原告与新罗区苏坂镇政府签订的《土地租赁合同书》一份，以此证明原告向苏坂镇政府租赁大洋坑养殖场前三年的年租金为10万元／年，共16口鱼塘，故每口鱼塘租金为6250元／年。经质证被告对真实性没有异议，但认为该合同与被告没有关系，租金是原告单方面计算的。
四、新罗区苏坂镇政府出具的《证明》一份，以此证明被告未按约定向原告移交两口鱼塘，至2015年1月才向原告移交。经质证被告认为该证明系无效的，被告与原告之间的事情属公民间的民事活动，并非苏坂镇政府管理职责范围内的事情，苏坂镇政府无权出具相关公民间民事活动的证明，苏坂镇政府对养鳗场交付事宜并不知情，该证据不具有法律效力。
五、（2015）××民初字第××号民事判决书及生效证明书各一份，以此证明2013年1月1日至2013年7月30日2口鱼塘的租金7291.67元已抵扣了鱼款。经质证被告没有异议。
六、证人阙某甲、沈某、阙某乙、徐某甲、徐某乙、徐某丙、邹某、徐某丁、谢某的书面证言，以此证明被告翁志杰在2014年10月份仍然占有两口鱼塘养鱼。经质证被告没有异议。
七、证人阙某甲的当庭证言，证实被告翁志杰在2014年10月份仍然占有两口鱼塘养鱼。经质证，原告没有异议，认为可以证实被告翁志杰在2014年10月份之前仍然占有鱼塘；被告没有异议，认为该证人证言可以证实原告提供的苏坂镇政府的证明以及原告所述鱼塘移交的时间为2015年1月均是虚假的。
八、证人徐某甲的当庭证言，证实被告翁志杰在2014年10月份仍然占有两口鱼塘养鱼。经质证，原、被告双方均无异议。
九、证人徐某乙的当庭证言，证实被告翁志杰在2014年10月份仍然占有两口鱼塘养鱼。经质证，原告没有异议，认为该证人证言与证人阙某甲的证言能够相互印证；被告认为证人徐某乙是有帮其抬两三次鱼，最后一次是在2014年9、10月左右，但徐某乙帮忙抬另一口鱼塘鱼的时间是在2013年年底2014年年初。
被告翁志杰向本院提交：照片六张（拍摄时间2015年11月4日），以此证明被告并没有拉走养殖场设备。经质证，原告对真实性有异议，认为照片并没有形成拍摄时间，且照片中的发电机是因为已经不能使用被告才没有拉走，其他设备都是原告后期自己购置的。
本院依法向苏坂镇政府调取的2012年9月10日被告翁志杰与苏坂镇政府签订的《协议书》，以此证实被告翁志杰与苏坂镇政府协议终止双方签订的《土地租赁合同书》。经质证，原、被告双方均无异议。
本院经审查认为，原告提供的2012年7月31日《协议书》、《收条》、中国工商银行个人业务凭证、（2015）××民初字第××号民事判决书及生效证明书，来源合法，内容真实，均能够证实原告的主张，对前述证据的证明效力本院予以确认。原告提供的2012年10月16日《土地租赁合同书》，来源合法，内容真实，可以证实原告向新罗区苏坂镇政府租赁大洋坑养殖场，双方约定了租赁期限、租金等事项，对其证明效力本院予以确认。原告提供的证人阙某甲、沈某、阙某乙、徐某甲、徐某乙、徐某丙、邹某、徐某丁、谢某的书面证言，可以证实2014年10月被告在大洋坑养殖场清理鱼塘，对该组证据的证明效力本院予以确认。证人阙某甲的当庭证言，可以证实2014年10月被告在清理最后一口鱼塘后原告对该口鱼塘的边坡进行了水泥硬化，对其证明效力本院予以确认。证人徐某乙、徐某甲的当庭证言，可以证实被告在2014年期间清理两口鱼塘时证人有到场帮忙抓鱼，对其证明效力本院予以确认。原告提供的新罗区苏坂镇政府出具的《证明》，结合证人阙某甲等人的证言，可以证实被告未依约向原告移交两口鱼塘，但不能证实被告向原告移交两口鱼塘的时间是在2015年1月，对其部分证明效力本院予以确认。被告提供的照片六张，来源合法，内容真实，其中两张发电机照片可以证实被告已将养殖设备中的发电机移交给原告，对其证明效力本院予以确认；其余四张照片不能证实系被告移交给原告的养殖设备，无法证实与本案具有关联性，故不作为本案证据使用。本院调取的2012年9月10日《协议书》，可以证实被告与苏坂镇政府协议终止2005年5月16日《土地租赁合同》，对其证明效力本院予以确认。
经审理查明：2012年7月31日，被告将位于新罗区苏坂镇芦林村大洋坑共有16口鱼池的养鳗场（包括所有的养殖设备）转让给原告，双方签订了一份《协议书》，主要约定：被告自行与苏坂镇政府协商终止租赁合同，必须配合原告与苏坂镇政府续订租赁合同，合同期限不得少于原租赁期限；原告与苏坂镇政府签订合同后原告有权随时通知被告办理移交手续；被告保留两口鱼塘继续租赁养殖到2013年7月30日再移交给原告，租金按实际租金计算；转让费为500000元，原告预付定金50000元，余款450000元待被告与苏坂镇政府终止合同时一次性付清；违约责任：若原告违约则被告不予返还定金，若被告违约则应赔偿原告经济损失500000元。原告于协议签订当天向被告支付了定金50000元，并由被告出具一张《收条》。2012年9月10日，被告与苏坂镇政府签订《协议书》，约定终止双方于2005年5月16日签订的《土地租赁合同书》。2012年9月11日，原告通过中国工商银行以转账方式向被告支付了余款450000元，并由被告出具一张金额为500000元的《收条》。被告继续经营管理两口鱼塘至2014年1月、10月才分别向原告移交鱼塘。现原告要求被告承担超期归还鱼塘的违约责任未果，遂诉至本院，请求判如所请。
另查明，2012年10月16日，原告与苏坂镇政府签订《土地租赁合同书》，主要约定：原告向苏坂镇政府租赁芦林村大洋坑共有16口鱼池的养鳗场用于发展水产养殖，租赁期限从2012年11月15日至2027年11月14日，前三年每年租金为10万元，之后的租金为15万元／年，等等。
还查明，2015年5月19日，本院受理翁志杰与福建省龙岩市沁欣渔业养殖有限公司、王茂赠、姚俊标买卖合同纠纷一案，并于2015年7月6日作出（2015）××民初字第××号民事判决书。2015年6月在该案庭审过程中，翁志杰与王茂赠协商确认翁志杰尚欠王茂赠2013年1月1日至2013年7月30日两口鱼塘租金7291.67元（6250元／年／口×7／12×2口），并同意该租金从王茂赠应支付给翁志杰的鱼款中予以扣除。另王茂赠在该案答辩中要求翁志杰承担违反双方签订的《协议书》约定的违约责任，即要求翁志杰支付违约金100000元，同时要求翁志杰支付2012年8月1日至2015年2月1日期间的租金31250元。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订的《协议书》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。原告将两口鱼塘交付给被告使用，被告依约应向原告支付租金并按期移交鱼塘，被告超过约定期限向原告移交鱼塘，显属违约，应承担违约责任。被告主张其超期归还的鱼塘并非双方协议约定的鱼塘，但未提供相应证据予以证明，本院不予采信。关于本案诉讼是否超过诉讼时效的问题，被告未依约在2013年7月30日前向原告移交租赁的两口鱼塘，故原告应在2015年7月30日前要求被告承担违约责任，但原告在（2015）××民初字第××号一案中要求被告支付违约金100000元，该行为具有引起诉讼时效中断的效力，故原告要求被告承担违约责任的诉请并未超过诉讼时效。另原、被告双方并未约定支付租金的具体期限，故原告有权随时要求被告支付租金，因此原告要求被告支付租金的诉请亦未超过诉讼时效。被告认为原告提起本案诉讼超过诉讼时效的主张，不符合法律规定，本院不予支持。原告主张租金按其与苏坂镇政府约定的租金标准即100000元／年计算，符合双方约定，本院予以支持，故每口鱼塘的年租金标准为6250元（100000元／年÷16口）。被告已向原告支付2013年1月至7月间的租金，但至2014年1月、10月才向原告移交租赁的两口鱼塘，故被告应向原告支付两口鱼塘从2013年8月起至2014年1月间的租金6250元（6250元／年÷12个月×6个月×2口），一口鱼塘从2014年2月起至2014年10月间的租金4687.5元（6250元／年÷12个月×9个月），共计10937.5元。原告要求被告支付租金18750元，对超过部分本院不予支持。原告要求被告支付养殖设备款10000元，但未提供证据证明被告未向原告移交养殖设备以及具体的设备型号、数量，且现养殖场内仍有被告移交的发电机一台，故对原告该项主张本院不予支持。原告主张一口鱼塘的盈利为50000元／年，但未提供证据予以证明，且被告予以否认，本院不予采信，故对原告要求被告支付违约金100000元的主张本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民法通则》第一百四十条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十三条第（九）项之规定，判决如下：
一、被告翁志杰应于本判决生效之日起五日内向原告王茂赠支付鱼塘租金10937.5元。
二、驳回原告王茂赠的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2875元，由原告王茂赠负担2600元，由被告翁志杰负担275元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 陈 陆
人民陪审员 莫 丽
人民陪审员 陈 耕 辉
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 胡丹（代）
一、附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民法通则》
第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第十三条下列事项之一，人民法院应当认定与提起诉讼具有同等诉讼时效中断的效力：
（一）申请仲裁；
（二）申请支付令；
（三）申请破产、申报破产债权；
（四）为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡；
（五）申请诉前财产保全、诉前临时禁令等诉前措施；
（六）申请强制执行；
（七）申请追加当事人或者被通知参加诉讼；
（八）在诉讼中主张抵销；
（九）其他与提起诉讼具有同等诉讼时效中断效力的事项。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）
诉讼费缴交账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331