山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张商初字第1529号
原告：招商银行股份有限公司淄博分行。住所地，张店区人民西路**号**号。
负责人：娄文杰，行长。
委托代理人：韩志燕，本单位职工。
委托代理人：徐文业，山东致公律师事务所律师。被告：刘莉。
委托代理人：田京华，淄博张店腾飞法律服务所法律工作者。
被告：巩鹏贤。
被告：于素霞。
被告：宋峰。
原告招商银行股份有限公司淄博分行（以下简称招商银行）诉被告刘莉、巩鹏贤、于素霞、宋峰金融借款合同纠纷一案，于2015年9月24日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托代理人韩志燕、徐文业，被告刘莉的委托代理人田京华到庭参加了诉讼；被告巩鹏贤、于素霞、宋峰经本院依法传唤，无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称，2013年8月12日，原告与四被告分别签订的《个人授信及担保协议》，协议载明授信申请人为被告刘莉，保证人为被告巩鹏贤、于素霞、宋峰，并用刘莉名下的房权证号为01-1118008的房屋进行贷款抵押。随后，原告与被告巩鹏贤、于素霞、宋峰签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，由被告巩鹏贤、于素霞、宋峰承担保证责任。2013年8月26日，原告与被告刘莉签订了编号为139999533084000545-01的《个人贷款借款合同》，约定贷款金额50万元，贷款期限为2013年8月26日至2014年8月26日。原告按约定于2013年8月27日发放了贷款，在贷款到期后，被告仅偿还本金174344.71元、利息650元、罚息8730.08元。其余款项经原告多次催要后未果。2013年8月29日，原告又与被告签订编号为139999533084000545-02的《个人贷款借款合同》，约定贷款金额27万元，贷款期限为2013年8月29日至2014年8月29日。原告按约定于2013年8月27日发放了贷款，贷款到期后被告刘莉未偿还任何本息。为此，特提起诉讼，请求依法判令被告刘莉、巩鹏贤共同偿还我行借款本金595655.29元以及截止到2015年9月9日的利息、罚息、复息69489.30元及至欠款实际还清之日按个人授信协议及担保协议约定计算的利息；判令原告对抵押房产享有优先受偿权；判令被告刘莉、巩鹏贤支付给原告为实现本债权所支出律师代理费2.3万元；判令被告于素霞、宋峰对上述债务承担连带责任；判令被告承担本案诉讼费用。
被告刘莉辩称，对于贷款事实无异议，但对原告主张的借款数额有异议。在签订个人授信及担保协议之后放款之前，按原告的要求，被告曾缴纳7万元存款于被告处，此款从存款之日一直被原告冻结，无法自由处分。因此，被告认为原告实际上发放给被告的贷款数额应当扣除此7万元。
被告巩鹏贤、于素霞、宋峰没有到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理本院认定，被告刘莉与被告巩鹏贤系夫妻关系。2013年8月12日，原告与四被告签订编号为139999533084000545的《个人授信及担保协议》，协议约定原告为授信人、被告刘莉为授信申请人，被告巩鹏贤、于素霞、宋峰为保证人，由原告向被告刘莉提供77万元的授信额度，授信期间为2013年8月12日起到2023年8月12日止。被告刘莉用其名下的房权证号为01-11180**、坐落于张店区龙凤苑7号楼1单元10层东户的房产对授信项下贷款提供抵押担保，担保债权数额为77万元，并办理了抵押登记；被告巩鹏贤出具《共同还款承诺书》，承诺与被告刘莉共同还款。同日，原告又分别与被告巩鹏贤、于素霞、宋峰签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定被告巩鹏贤、于素霞、宋峰对授信项下贷款承担连带保证责任，并特别注明授信人向保证人追索时无需先行处理抵押物、质物。此后，原告与被告刘莉于2013年8月26日签订了编号为139999533084000545-01的《个人贷款借款合同》，约定贷款金额50万元，利率为年7.8%，贷款期限为2013年8月26日至2014年8月26日；2013年8月29日，原告又与被告签订编号为139999533084000545-02的《个人贷款借款合同》，约定贷款金额27万元，利率为年7.8%，贷款期限为2013年8月29日至2014年8月29日。两借款合同均注明，因借款人不能按期归还合同项下贷款时，贷款人为实现债权而支付的律师费等由借款人负担。上述贷款合同签订后，原告均按约定发放了贷款，但在贷款到期后，被告却未能按约定足额偿还本息，对于139999533084000545-01号《个人贷款借款合同》的50万元贷款，被告仅偿还本金174344.71元（其中包含扣缴的被告7万元存款）、利息650元、罚息8730.08元；对于139999533084000545-02号《个人贷款借款合同》的27万元贷款，被告则未予偿还。截止2015年9月9日，被告尚欠借款本金595655.29元，利息、罚息、复息69489.30元。
另查明，原告为实现此债权而聘请律师，支付律师代理费2.3万元。
上述事实，有个人授信及担保协议、个人授信最高额不可撤销担保书、个人贷款借款合同、共同还款承诺书、个人贷款质押合同、借款借据、委托代理协议、律师费发票及支付凭证、银行对帐明细及原、被告的当庭陈述予以证实。
本院认为，原告与被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》及被告巩鹏贤出具《共同还款承诺书》是各方真实意思的表示，其合法有效，对各方当事人皆有约束力。被告刘莉在借款后没有按约定还款，已构成违约，其具有偿还原告全部借款本金、利息，并承担原告为实现债权支出的律师费用的义务。被告巩鹏贤则应按《共同还款承诺书》的约定承担共同还款责任；被告于素霞、宋峰应按《个人授信最高额不可撤销担保书》的约定，承担连带清偿责任。对于此债权，因被告刘莉已用其所有的房产设定了抵押，并办理了抵押登记。故其抵押已发生物权效力，原告对抵押物具有优先受偿权。被告巩鹏贤、于素霞、宋峰经本院依法传唤无正当理由没有到庭，是对其诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘莉、巩鹏贤于本判决生效后十日内，偿还给原告招商银行股份有限公司淄博分行借款本金595655.29元；
二、被告刘莉、巩鹏贤于本判决生效后十日内，支付给原告招商银行股份有限公司淄博分行截止2015年9月9日的利息、罚息、复息69489.30元，并同时支付从2015年9月10日至本判决确定的履行期限届满之日按借款合同约定计算的借款利息；
三、被告刘莉、巩鹏贤于本判决生效后十日内，支付给原告招商银行股份有限公司淄博分行律师代理费23000元；
四、原告招商银行股份有限公司淄博分行对被告刘莉名下的房权证号为01-11180**、坐落于张店区龙凤苑7号楼1单元10层东户的房产拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权；
五、被告于素霞、宋峰对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；被告于素霞、宋峰承担连带清偿责任后，有权对被告刘莉进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10681元，诉讼保全费3961元，均由被告刘莉、巩鹏贤负担，被告于素霞、宋峰负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 王福宁
审 判 员 王怀建
人民陪审员 夏明菲
二〇一五年十二月十日
书 记 员 张煜7