四川省泸州市纳溪区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0503民初2234号
原告:李虎，男，生于1972年12月25日，汉族，住四川省泸州市纳溪区。
委托诉讼代理人：王跃清，四川酒城律师事务所律师（特别授权代理）。
被告:泸州市明珠房地产开发有限公司上马分公司，地址：泸州市纳溪区上马镇二居委会，统一社会信用代码：91510503MA62216U76。
负责人：阳建华，经理。
委托诉讼代理人：李川敏，泸州市纳溪区方圆法律服务所法律工作者（特别授权代理）。
原告李虎与被告泸州市明珠房地产开发有限公司上马分公司（以下简称上马明珠分公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王跃清、被告委托诉讼代理人李川敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李虎向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方于2018年2月3日签订的《借款协议》；2、判令被告偿付借款1000000元及利息（利息以1000000元为基数，按照月利率2%从2018年3月4日起计算至借款本金付清时止）。事实与理由：被告在开发泸州市纳溪区“碧水云天”商品房项目过程中，因资金困难，先后于2018年1月3日、2月3日与原告签订《借款协议》，分两次合计借款100万元，并约定借款期限分别为6个月，借款期间利息按月利率2%计付。协议签订后，原告向被告时任经理李盛云现金交付75000元、按指示向被告会计桂云龙个人账户转账交付925000元。之后，被告按约支付了2018年1月与2月的利息，但从2018年3月起未付息至今，亦未偿还到期借款。经催收未果，向本院提出前述诉讼请求。
被告上马明珠分公司辩称，被告不知晓原告诉请出借款项，公司账户上亦未收到该借款，双方不存在民间借贷关系，如借贷成立，借款本金亦系转账支付的925000元，且应当是原负责人李盛云个人行为，与其公司无关联；原告与被告之间仅存在房屋买卖关系；请求依法驳回原告的诉讼请求。
原告李虎围绕诉讼请求向本院依法提交如下证据：
一、原告身份证复印件、被告工商登记信息复印件。证明原、被告诉讼主体资格。
二、《借款协议》2份、《协议书》1份。证明因缺乏建筑资金，被告向原告共计借款1000000元，并约定了借款期限、利息、支付方式等内容。
三、中国农业银行银行卡交易明细清单4份、农村信用社借记卡明细清单3份。证明原告向被告指定账户转款合计925000元。
四、桂云龙处调取的收支表2份、中国农业银行取款回单3份及转账业务客户回执5份。证明被告收到涉案借款后用于工程项目。
五、商品房买卖合同4份。证明签订房屋买卖合同是用于抵押借款，未办理抵押登记。
被告上马明珠分公司向本院提交的证据为开户许可证，拟证明原告出借的款项是李胜云个人行为，与被告无关。
经庭审组织质证，本院对于原、被告所提交证据的证据，对其真实性予以确认，对于这些证据的证明内容，本院将结合案情加以综合分析评定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告上马明珠分公司成立于2015年11月23日，系经营房地产开发的有限责任公司分公司，负责人系李盛云，会计人员系桂云龙，2018年6月11日，负责人变更为阳建华。2018年1月3日，甲方李盛云与乙方原告李虎签订《借款协议》，约定：“因甲方在位于纳溪区开发碧水云天项目差资金运作，特向乙方借款大写伍拾万元人民币小写（500000.00）人民币，作为此项目的运作资金，借款期限为六个月，并且自愿将此项目楼盘2、3、4号门市……作为抵押给乙方并且网签给乙方……并商定月利息为2%,即每月壹万元的利息,并且每月付清利息。如果甲方在六个月未能足额支付本息，六个月到期后，此2、3、4号抵押门市归乙方所有……如果甲方在六个月内把本息一并还清，乙方把网签的门市返还给甲方……转款方式银行转账475000.00元,现金支付25000.00元，所转款账户名为：桂云龙……”。甲方李盛云与乙方原告李虎在该协议上签字，并加盖“李盛云”印鉴及被告公章。同时，原告以买受人名义，单方签订了三份《四川省商品房买卖合同（预售）》，买受该《借款协议》中载明的三个门市。协议签订后，原告于即日、次日分六次合计转账475000元与桂云龙银行账户，并于一月后收到10000元利息。2018年2月3日，甲方李盛云与乙方原告李虎再次签订《借款协议》，所约定借款用途、借款金额、借款期限、借款利息、抵押方式、转账银行卡等内容，以及签字、印鉴及公章加盖等方式，均与前述《借款协议》一致；但其中，约定的抵押门市变更为该楼盘7号门市，交付方式变更为银行转账450000元，现金支付50000元。同时，原告与被告签订《四川省商品房买卖合同（预售）》，约定首期支付500000元购买商品房。协议签订后，原告于即日分三次合计转账450000元与前述桂云龙同一银行账户，并于一月后收到前述两笔借款的利息20000元，之后，未再收到利息。2018年1月3日至2月12日期间，前述款项通过桂云龙账户进行资金周转往来，在桂云龙提供的“阳建华、李盛云收支表”中的“收入”栏载明有“外借款（李虎）1000000元”。2018年4月9日，甲方李盛云与乙方原告李虎签订《协议书》，协议约定：因无力支付借款1000000元及月利率2%的利息，甲方自愿将前述抵押门市出卖与乙方。
另，两次借款所涉抵押门市均未办理抵押登记，期间所签《四川省商品房买卖合同（预售）》亦未实际网签。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同；买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案原告诉求借款，被告抗辩称系房屋买卖合同纠纷，因涉案所签《四川省商品房买卖合同（预售）》系应借款合同约定的网签抵押方式，且亦未实际网签，不符合买卖合同的要件；本案中，当事人之间通过签订《借款协议》而产生的债务纷争，应属自然人作为出借人的民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护，针对涉案借款本金，以及被告的责任问题评析如下：
一、关于借款本金问题。
原告主张借款本金为1000000元:转账交付925000元,现金交付75000元；被告抗辩借款本金仅为转账交付的925000元。对于双方争议的现金交付75000元，原告除陈述外，提供的《借款协议》2份、《协议书》、收支表等证据予以佐证；被告除异议陈述外，未提供相应反驳书面证据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条第一款第一项“一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；”的规定,本院对原告提供的前述书证的证明力予以确认。本院认为，借贷双方在《借款协议》中约定以现金方式交付借款75000元、借款方在《协议书》中明示确认借款本金系1000000元、被告财务人员收支记录上载明有“外借款（李虎）1000000元”的内容，原告所提供证据能形成证据链，证明双方争议的75000元应计入借款本金。故本院依法认定借款本金为1000000元。
二、关于被告的责任问题。
根据被告上马明珠分公司工商登记信息，李盛云系被告2015年11月23日至2018年6月11期间的负责人。2018年1月3日、2月3日，因被告开发项目缺乏运作资金，李盛云向原告借款，并在《借款协议》上加盖其个人印鉴和被告公章；2018年4月9日，李盛云与原告签订《协议书》，协议偿付借款及利息的事宜；同时，李盛云所借款项在被告财务人员账户上进行资金周转往来；因此，李盛云作为被告负责人，其因被告开发项目运作资金所用，以被告名义向原告李虎借款的民事活动，所产生的法律后果应由被告承受；被告应作为借款人承担相应的民事责任。被告抗辩系李盛云个人行为的理由不成立，其关于2018年3月底即变更负责人、收回公章以及借款未进入分公司账户的抗辩主张，亦系被告内部的管理行为，不能对抗善意相对人。
综上，被告上马明珠分公司因开发项目缺乏运作资金，于2018年1月3日、2月3日向原告李虎合计借款1000000元，并书面约定按月利率2%计息、还款期限六个月；其后，被告如约支付利息至2018年3月3日，至今未偿付已到期借款500000元及2018年3月3日之后的利息和未到期借款500000元2018年3月3日之后的利息。
本院认为，作为借款合同的贷款方，其主要债务系按约给付利息和到期返还借款本金，双方于2018年2月3日达成的《借款协议》，虽未到期，但被告迟延履付利息，经催告后仍未履行，已构成根本违约，故根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，对原告主张的解约诉求，本院予以支持；已到期借款本金和尚欠利息，以及合同解除后的借款本金和尚欠利息，被告应予偿付，故对原告主张的被告偿付借款1000000元及利息（利息以1000000元为基数，按照月利率2%从2018年3月4日起计算至付清时止）的诉讼请求，本院予以支持。据此，为维护公民的合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第六十一条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项、第九十七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条第一款第一项之规定，判决如下：
一、解除原告李虎与被告泸州市明珠房地产开发有限公司上马分公司于2018年2月3日签订的《借款协议》；
二、被告泸州市明珠房地产开发有限公司上马分公司偿付原告李虎借款1000000元及尚欠利息（利息以1000000元为基数，从2018年3月4日起按照月利率2%计付至偿清日止），限于本判决生效之日起十五日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，由被告泸州市明珠房地产开发有限公司上马分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审判员 周定洪
二〇一八年七月十六日
书记员 钱 坤