黑龙江省富锦市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0882民初1422号
原告：张振宇，男，汉族，无职业。
委托代理人：生明文，男，黑龙江昕会律师事务所律师。
被告：张振宏，男，汉族，职工。
委托代理人：王霞，女，无职业。
委托代理人：杨枫，男，个体工商户。
原告张振宇诉被告张振宏法定继承纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月24日、1月13日公开开庭进行了审理，原告张振宇委托代理人生明文、被告张振宏及委托代理人杨枫、王霞到庭参加诉讼,本案现已审理终结。
原告张振宇诉称：吕桂琴系原、被告的母亲，1999年因病逝世。吕桂琴生前留有房产两处，地点位于黑龙江省富锦市南岗街32委2组，面积各为34.88平方米与23.2平方米。其中23.2平方米房屋为吕桂琴生前后建房屋，一直未办理房产证，吕桂琴去世后张振宏私自将23.2平方米房屋登记在其名下，张振宏虚假登记行为侵害了张振宇的合法继承权。2014年11月16日吕桂琴所有的房屋地点拆迁，张振宏以其名义就两处房屋与黑龙江泰昌房地产开发有限公司及富锦市人民政府房屋征收办公室签订房屋征收补偿协议书两份。协议书约定：登记在吕桂琴名下34.88平方米房屋产权调换补偿为富锦市盛和新城小区7号楼3单元12层东门住宅一套，面积86.16平方米；登记在张振宏名下23.2平方米房屋产权调换补偿为富锦市盛和新城小区3号楼4层、11层住宅各一处，面积为85.85平方米，3号楼车库两处，面积各为20平方米。两份回迁协议中，34.88平方米房屋回迁调换补偿面积少，23.2平方米房屋回迁调换补偿面积多，原告认为是被告张振宏利用吕桂琴34.88平方米房屋回迁条件，使其多获得回迁房屋补偿,该行为侵害了原告的合法权利。原告多次找到被告张振宏，要求以所有继承人的名义签订回迁协议，但张振宏对原告要求置之不理，张振宏的行为已经侵害了原告的法定继承权。原告要求依法继承吕桂琴、张振宏名下回迁补偿调换房屋中应继承份额。诉讼中，原告张振宇表示要求对吕桂琴回迁补偿协议调换的86.16平方米房屋及对张振宏回迁补偿协议中调换房屋的一套住宅、一套车库所享有的法定继承权份额进行确认，原告应当享有50%法定继承权，诉讼费用由被告张振宏承担。
被告张振宏辩称：吕桂琴生前在1986-1987年购买的位于富锦市南岗街32委2组房屋一处，分东、西两屋，面积约70多平方米。东屋面积34.88平方米，西屋面积41.12平方米。吕桂琴与被告在内的七名子女说，将西屋分配给张振宇，东屋谁养老就分配给谁，张振宏与吕桂琴一直居住在东屋，吕桂琴说将东屋分配给张振宏。张振宇在1999年将其居住的西屋以25000元的价格卖给了富锦市第六建筑公司的王文。对于登记在吕桂琴名下的34.88平方米的房屋张振宏不同意分割，因为该房屋已经属于被告张振宏。关于登记在张振宏名下的23.2平方米房屋是吕桂琴在生前将东屋分配给张振宏之后，张振宏在1991年自己新建的房屋，之后张振宏办理房屋产权证及土地使用证。张振宏名下的23.2平方米房屋回迁补偿面积多是因为被告张振宏后期在院内搭建了封闭阳台，总面积为158.8平方米，对该房屋被告张振宏不同意分割，因为该房屋产权人为张振宏。吕桂琴生前始终与张振宏在一起生活居住，吕桂琴生前没有经济收入，由张振宏夫妻照顾。张振宇在吕桂琴生前没有对其进行照顾、赡养，没有依据对本案诉争房屋进行分割。房屋征收补偿协议书中的调换房屋，其中富锦市盛和新城小区7号楼3单元12层东门住宅一处，建筑工程已经完工具备交付条件,开发商已口头答应交付房屋，但至今尚未交付。富锦市盛和新城小区3号楼4层、11层回迁调换房屋已经交付，3号楼车库两处未交付。
原告张振宇为支持其诉讼主张，提供如下证据：
证据一、原告张振宇身份证复印件一份。意在证明原告的身份事项。
证据二、富锦市东平社区居民委员会证明一份。意在证明原、被告家庭情况及子女身份关系，原告具有诉讼资格。
证据三、吕桂琴房屋产权证一份。意在证明34.88平方米的拆迁房屋产权人为吕桂琴，产籍号为61138号。
证据四、富锦市人民政府房屋征收办公室Q112区、编号77、78号补偿协议书两份。意在证明原产权人吕桂琴的34.88平方米房屋被张振宏以其名义与富锦市人民政府房屋征收办公室签订了房屋征收补偿协议书的事实，置换后的房屋回迁补偿面积存在极大差异。
经庭审质证，被告张振宏对原告张振宇提供的证据一至证据四没有异议。对证据四中提出23.2平方米房屋回迁调换房屋面积多是因为张振宏在后期搭建了封闭阳台，总面积158.8平方米。158.8平方米面积中包含23.2平方米的房屋，23.2平方米房屋有房照，搭建的封闭阳台没有房照。房屋回迁调换面积多是张振宏争取的。
本院经审查认为，原告提供的证据一、证据二、证据三能够证明原告主张的事实，本院予以采信。被告张振宏对原告提供的证据四真实性没有异议，本院对该证据的真实性予以确认。
被告张振宏为支持其诉讼主张，提供如下证据：
证据一、张振宇的土地使用证复印件一份。意在证明吕桂琴将富锦市南岗街32委2组的41.12平方米房屋分配给张振宇，张振宇到土地局办理了土地使用证，34.88平方米的东屋是张振宏所有。
证据二、张振宏的土地使用证一份。意在证明本案诉争的34.88平方米和23.2平方米两处房屋，张振宏在1999年9月23日到富锦市土地管理局办理了土地使用证的事实。
证据三、吕桂琴、张振宏房屋产权证书各一份。意在证明34.88平方米的房屋产权登记人为吕桂琴，23.2平方米房屋产权登记人为张振宏。
证据四、马成喜证人证言一份。内容为证人原是富锦市武装部副部长，1977年富锦市武装部要新建家属房，证人负责家属房的建筑工程。本案诉争房屋建成之后分配给武装部的孙会林和徐乃畔居住，1986年二人转业复原，武装部通过证人与赵国栋将该房屋卖给吕桂琴，原房屋面积约70多平方米，价格12000元。证人就是证实诉争房屋为吕桂琴购买，原、被告争议房屋如何分配证人不清楚。
证据五、马成学证人证言一份。内容为吕桂琴在1985年或1986年，搬到富锦市南岗街32委2组房屋居住，房屋为东、西两屋，西屋分配给张振宇，东屋分配给张振宏，这件事是吕桂琴生前和证人说的，具体什么时间记不清了。23.2平方米的房屋是张振宏自己在1990年或者1991年新建的。1986年证人和吕桂琴住邻居时吕桂琴就一直和张振宏一起居住，1994年证人搬走，之后的事情就不清楚了。
证据六、黄治国证人证言一份。内容为证人在1991年或1992年的时候搬到富锦市东平路32委1组居住，证人与原、被告是前后院邻居。当时吕桂琴与张振宏一起居住，房子是东、西屋，张振宇住西屋，张振宏住东屋，吕桂琴一直由张振宏赡养。后来张振宇将房子出卖搬走，具体的时间记不清了。吕桂琴的丧事是由张振宏办理的。证人在吕桂琴生前经常听吕桂琴说，谁养老送终房子就归谁。房子是否写有遗嘱、给谁证人不清楚。
经庭审质证，原告张振宇对被告张振宏提供的证据一真实性没有异议，对证明问题有异议。认为该证据不能证明东侧房屋为张振宏所有。按法律规定房屋所有权的取得是以登记为准，且土地使用证中的标注是土地管理部门工作人员的标注行为，不能代表是张振宇的个人行为。对证据二的真实性没有异议，对合法性保留意见。认为该证据总面积158.8平方米里包含了吕桂琴房屋占地使用面积34.88平方米及张振宏的23.2平方米房屋面积。对证据三、证据四没有异议。对证据五有异议，认为证人证言与事实不符，23.2平方米房屋是原告用做生意挣的钱给张振宏出资建的房屋，证人说房子是由张振宏自己建的不属实。对证据六有异议。认为证人证言不能证明本案所争议的吕桂琴名下的房屋赠予给被告张振宏，因为即使吕桂琴有意思表示，也不符合法律规定的赠予的成立要件。证人不能证实张振宏夫妇对吕桂琴尽了主要赡养义务，因为吕桂琴身体状况良好，可以自理无需赡养。吕桂琴病重时，由其全部子女照料，所以证人证言不属实。
本院经审查认为，原告张振宇对被告张振宏提供的证据一、证据二、证据三的真实性没有异议，本院对该部分证据的真实性予以采信。证据四能够证明吕桂琴生前购买房屋的事实，本院予以采信。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，吕桂琴在生前未留有书面遗嘱，证据五、证据六证人证言不足以证明吕桂琴生前将34.88平方米房屋分配给张振宏的事实，故本院不予采信。
本院依原告张振宇申请到富锦市泰昌房地产开发有限公司对王元辰调查的笔录一份。意在证明被告张振宏在签订房屋征收补偿协议书时利用吕桂琴回迁房屋多获得补偿的事实。
经庭审质证，原告张振宇对王元辰的调查笔录有异议，提出王元辰所述不客观，不能公正的反应拆迁的事实。尽管张振宏名下的房屋有附属设施，但同一人同一天签订两份拆迁协议书，两份协议书置换后的房屋面积差距极其明显，请法院不予采信。被告张振宏对王元辰的调查笔录没有异议。
本院经审查认为，被调查人王元辰系富锦市泰昌房地产开发有限公司负责折迁人员，其陈述的事实结合被告张振宏当庭陈述，能够证明吕桂琴与张振宏回迁房屋的相关部分事实，本院予以采信。
根据本院审查认定的证据，结合双方当事人的陈述，可以认定以下基本事实：张荣与吕桂琴系夫妻关系，张荣与吕桂琴生前共有七名子女。由长及幼顺序为张凤云、张凤芝、张凤霞、张凤杰、张振宇、张振宏、张凤娟。张荣于1985年10月去世，吕桂琴于1999年12月去世。吕桂琴生前留有房产一处，位于黑龙江省富锦市南岗街32委2组，面积为34.88平方米，产籍号为富房权证私字第611**号。被告张振宏于同地点有房产一处，面积为23.2平方米，房产证号为富房权证富锦市字第20090012**号。2014年11月16日吕桂琴所有的房屋地点拆迁，张振宏以其名义就两处房屋与黑龙江泰昌房地产开发有限公司及富锦市人民政府房屋征收办公室签订房屋征收补偿协议书两份，协议书约定：登记在吕桂琴名下34.88平方米房屋回迁调换房屋为富锦市盛和新城小区7号楼3单元12层东屋住宅一处，面积86.16平方米。登记在张振宏名下23.2平方米房屋回迁调换房屋为富锦市盛和新城小区3号楼4层、11层住宅各一处，面积各为85.85平方米。3号楼车库两处，面积各为20平方米。诉讼中，张凤云、张凤芝、张凤霞、张凤杰、张凤娟五人书面表示不参与本案的遗产继承，放弃对吕桂琴遗产的法定继承权。
另查明，吕桂琴生前与被告张振宏在一起共同生活居住，吕桂琴名下34.88平方米房屋回迁调换的富锦市盛和新城小区7号楼3单元12层东门楼房建筑工程已竣工，具备交付条件，但尚未交付。
本院认为：遗产系公民死亡时遗留的个人合法财产，原位于富锦市南岗街32委2组面积为34.88平方米房屋系吕桂琴的个人合法财产，本院予以确认。吕桂琴去世时未留有遗嘱，继承开始后，应当按照法定继承办理。吕桂琴生前有七名子女，分别为张凤云、张凤芝、张凤霞、张凤杰、张振宇、张振宏、张凤娟，均为第一顺序法定继承人。诉讼中张凤云、张凤芝、张凤霞、张凤杰、张凤娟五人书面表示放弃对吕桂琴遗产的法定继承权。吕桂琴遗产回迁调换房屋为位于富锦市盛和新城7号楼3单元12层东门房屋一处，原告张振宇与被告张振宏作为法定继承人有权继承遗产，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但被告张振宏在吕桂琴生前与其一起共同生活居住，照顾吕桂琴的生活，对吕桂琴尽到了主要的扶养义务，可以适当多分。鉴于该回迁调换房屋尚未实际交付，房屋实际价值无法明确及不能办理相应房屋产权证明的实际情况，暂时不宜在权属上予以分割，故对原告要求依法确认其对吕桂琴遗产所享有法定继承权份额的诉讼请求，本院予以支持。诉讼中，原告称登记在张振宏名下的23.2平方米房屋为吕桂琴生前所建，并被张振宏私自登记在其名下及张振宏利用吕桂琴回迁房屋使其23.2平方米房屋多获得回迁调换房屋面积的事实，因其提供的证据证明力不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条第一款、第二十九条之规定，判决如下：
一、原告张振宇对吕桂琴的回迁调换房屋即位于黑龙江省富锦市盛和新城7号楼3单元12层东屋楼房一处享有40%法定继承份额，被告张振宏享有60%的法定继承份额；
二、驳回原告张振宇的其他诉讼请求。
案件受理费4300元由原告张振宇负担1720元，被告张振宏负担2580元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。
审 判 长 周景坤
审 判 员 丁春丽
代理审判员 卢金慧
二〇一七年三月六日
书 记 员 李梦琪