杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧商外初字第56号
原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司头蓬支行。
负责人沈明琪。
委托代理人李艳红、施林伟，浙江博方律师事务所律师。
被告杭州顺源轮胎制造有限公司。
法定代表人沈仁元，。
被告杭州双某进出口有限公司。
法定代表人沈仁元，。
被告杭州双某轮胎实业有限公司。
法定代表人沈仁元，。
被告杭州天海水产食品有限公司。
法定代表人杨国峰。
被告沈仁元。
被告张美娟。
被告沈连恩。
被告沈乐恩。
原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司头蓬支行（以下简称农商银行）诉被告杭州顺源轮胎制造有限公司（以下简称顺源公司）、杭州双某进出口有限公司（以下简称双某进出口公司）、杭州双某轮胎实业有限公司（以下简称双某轮胎公司）、杭州天海水产食品有限公司（以下简称天海公司）、沈仁元、张美娟、沈连恩、沈乐恩金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月13日立案受理后，依法组成合议庭于2015年7月8日公开开庭进行了审理。原告农商银行委托代理人施林伟到庭参加诉讼。被告顺源公司、双某进出口公司、双某轮胎公司、天海公司、沈仁元、张美娟、沈连恩、沈乐恩经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行诉称：2014年1月7日，农商银行（原浙江萧山农村合作银行头蓬支行）与顺源公司签订《最高额抵押合同》，约定顺源公司以其名下位于杭州市萧山区义蓬街道义府大街457-4××号的房产［证号：杭房权证萧字第××号］及国有土地使用权［证号：杭萧国用（2008）第＊＊＊＊号］，为顺源公司自2014年1月7日至2016年7月25日期间内，向农商银行的贷款等业务提供最高债权额为19031000元的抵押担保，并于2014年1月15日办理余值抵押登记，抵押登记为第二顺位，第一顺位的抵押权人为农商银行，抵押债权为2800万元。
2014年2月25日，顺源公司、双某进出口公司、双某轮胎公司向农商银行出具《关联企业保证函》，约定自2013年7月1日至2015年12月31日期间内，顺源公司、双某进出口公司、双某轮胎公司中任一公司向农商银行的融资业务（三家公司融资累计最高债权本金11700万元），均由另两家公司提供连带责任保证。
同日，沈仁元、张美娟、沈连恩、沈乐恩分别向农商银行出具《保证函》，约定各保证人为顺源公司自2013年7月1日至2015年12月31日期间内，向农商银行的贷款等业务提供最高债权本金6400万元的连带责任保证。
同日，农商银行与天海公司签订《最高额保证合同》，约定天海公司为顺源公司自2014年2月25日至2015年12月31日期间内，向农商银行的贷款等业务提供最高债权本金1359万元的连带责任保证。
2014年2月27日，农商银行与顺源公司签订《流动资金借款合同》，约定顺源公司向农商银行借款1359万元，借款期间自2014年2月27日起至2015年2月24日，月利率6.51‰，按月结息，未能按约还本付息，逾期贷款的罚息利率为约定利率加收50%；未按期支付利息，按罚息利率计收复利。农商银行于同日向顺源公司发放借款。借款到期后，顺源公司尚欠农商银行借款本金1359万元，并自2014年3月21日起开始欠息。故起诉请求法院判令：1.顺源公司返还借款本金1359万元，支付此款自2014年3月21日起至判决确定履行之日止的利息、罚息及复利；2.双某进出口公司、双某轮胎公司、天海公司、沈仁元、张美娟、沈连恩、沈乐恩对顺源公司的上述付款义务承担连带责任；3.农商银行有权对顺源公司抵押的位于杭州市萧山区义蓬街道义府大街＊＊＊＊号的房产（连续单号）［证号：杭房权证萧字第××号］及国有土地使用权［证号：杭萧国用（2008）第＊＊＊＊号］以折价或者拍卖、变卖所得价款在实现农商银行的在先抵押权后的余值部分，对顺源公司的上述付款义务范围内优先受偿。
被告顺源公司、双某进出口公司、双某轮胎公司、天海公司、沈仁元、张美娟、沈连恩、沈乐恩均未作答辩。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：《关联企业保证函》、《保证函》、《最高额抵押合同》、土地使用权证、房屋使用权证、房屋他项权证、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款借据。
上述证据，虽未经被告当庭质证，但经本院审查，认为证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。
被告顺源公司、双某进出口公司、双某轮胎公司、天海公司、沈仁元、张美娟、沈连恩、沈乐恩均未向本院提供证据。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实与原告主张的事实一致。另查明，《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人可以直接要求保证人或抵押人就约定的债务承担担保责任。再查明，在最高额抵押担保期间内，除本案所涉的融资外，农商银行与顺源公司另产生三笔融资，已提起诉讼［（2015）杭萧商初字第1788号］。
本院认为：案涉《最高额抵押合同》、《关联企业保证函》、《保证函》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》均依法成立并有效。农商银行按约发放借款，顺源公司未履行还本付息义务，双某进出口公司、双某轮胎公司、天海公司、沈仁元、张美娟、沈连恩、沈乐恩未按约履行保证义务，均应承担相应的民事责任。农商银行要求顺源公司返还借款并支付期内利息及复利、罚息的诉请合法有据，本院予以支持。至于农商银行主张罚息的复利，因农商银行已主张了罚息，罚息具有违约金的性质，再主张罚息的复利属于加重对顺源公司的责任，故本院对农商银行主张罚息的复利不予支持。
农商银行系第二顺位的抵押权人，对本案抵押物的价值大于农商银行已抵押登记的余额享有优先受偿权。《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》对物的担保与人的担保清偿顺序已作了明确约定，应从其约定。天海公司为顺源公司向农商银行的借款债务提供连带责任保证，农商银行要求天海公司对上述债务承担连带责任的诉请，本院予以支持。天海公司承担保证责任后，有权就已承担责任部分向顺源公司追偿。
农商银行对顺源公司的债权既有物的担保（债务人顺源公司提供的抵押），又有双某进出口公司、双某轮胎公司、沈仁元、张美娟、沈连恩、沈乐恩提供的连带责任保证，因各当事人未明确约定担保人承担责任的顺序，农商银行应先就债务人顺源公司的抵押房产在相应抵押担保范围内实现债权，顺源公司的抵押房产变现后的价款不足以清偿债务的，保证人双某进出口公司、双某轮胎公司、沈仁元、张美娟、沈连恩、沈乐恩对不足部分承担连带责任。双某进出口公司、双某轮胎公司、沈仁元、张美娟、沈连恩、沈乐恩承担保证责任后，有权就已承担责任部分向骆定芳追偿。各被告经本院合法传唤，无正当理由没有到庭，视为对农商银行起诉的事实及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十五条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州顺源轮胎制造有限公司在本判决生效之日起十日内返还浙江萧山农村商业银行股份有限公司头蓬支行借款1359万元，并支付此款自2014年3月21日起至2015年2月24日止按合同约定计算的利息、复利及以上本金、利息之和自2015年2月25日起至判决确定履行日止按合同约定计算的罚息；
二、杭州天海水产食品有限公司对杭州顺源轮胎制造有限公司的上述第一项付款义务承担连带责任；
三、浙江萧山农村商业银行股份有限公司头蓬支行对杭州顺源轮胎制造有限公司抵押的位于杭州市萧山区义蓬街道义府大街＊＊＊＊号的房产（连续单号）［证号：杭房权证萧字第××号］及国有土地使用权［证号：杭萧国用（2008）第0＊＊＊＊号］以折价或者拍卖、变卖所得价款，大于浙江萧山农村商业银行股份有限公司头蓬支行在先办理抵押登记的债权部分，对包括上述第一项付款义务在内的《最高额抵押合同》对应的融资形成的全部主债权，在最高债权本金19031000元产生的债务总额内优先受偿；
四、上述第三项抵押财产变现后的价款不足以清偿杭州顺源轮胎制造有限公司的上述第一项付款义务，剩余应付款项由杭州双恩进出口有限公司、杭州双恩轮胎实业有限公司、沈仁元、张美娟、沈连恩、沈乐恩承担连带责任；
五、杭州双恩进出口有限公司、杭州双恩轮胎实业有限公司、杭州天海水产食品有限公司、沈仁元、张美娟、沈连恩、沈乐恩在承担保证责任后，有权就已承担部分向杭州顺源轮胎制造有限公司追偿；
六、驳回浙江萧山农村商业银行股份有限公司头蓬支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费111490元，浙江萧山农村商业银行股份有限公司头蓬支行负担490元，杭州顺源轮胎制造有限公司负担111000元。杭州顺源轮胎制造有限公司应承担的诉讼费用，杭州双恩进出口有限公司、杭州双恩轮胎实业有限公司、杭州天海水产食品有限公司、沈仁元、张美娟、沈连恩、沈乐恩负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向该院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交，在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：1202024409008802968）
审 判 长 王大伟
人民陪审员 李爱华
人民陪审员 汤林美
二〇一五年八月十八日
书 记 员 俞燕彦