杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭西商初字第2333号
原告：中国农业银行股份有限公司杭州城西支行。
代表人：付小红。
委托代理人：缪渭川、曾成安。
被告：杭州家华钢铁贸易有限公司。
法定代表人：朱家志。
被告：杭州大通钢铁有限公司。
法定代表人：李小萍。
被告：朱家志。
被告：朱国挺。
被告：张媚媚。
原告中国农业银行股份有限公司杭州城西支行诉被告杭州家华钢铁贸易有限公司（以下简称家华公司）、杭州大通钢铁有限公司（以下简称大通公司）、朱家志、朱国挺、张媚媚金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月7日立案受理后，由代理审判员薛书松独任审判，后本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾成安到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年10月23日，原告与被告朱家志、张媚媚签订《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》（合同编号为33100620130045790），其中载明：抵押权人为原告，抵押人为被告朱家志、张媚媚，债务人为被告家华公司；抵押人自愿为抵押权人与债务人于2013年10月23日起至2016年10月22日止办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额56360000元，上述业务包括人民币／外币贷款、减免保证金开证、出口打包放款、商业汇票贴现、进口押汇、银行保函、商业汇票承兑、出口押汇、账户透支、国内保理、国内信用证、国内信用证项下买方代付；本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准；在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，抵押人按原币种承担担保责任；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；抵押人同意以其名下位于上海市×××室房屋设定抵押，上述抵押物评估作价56360000元，其最终价值以抵押物实现时实际处理抵押物所得价款为准；抵押权人有权行使抵押权，可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权，抵押权人已经选择某一担保方式来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式实现全部或部分债权；抵押人为债务人以外的第三人，且债务人同时为本合同所担保的债权提供物的担保，抵押权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，抵押人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供抵押担保。2013年10月24日，原告与被告朱家志、张媚媚就上述房屋办理了抵押权登记手续。
2013年11月5日，原告与被告家华公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》1份，其中载明：贷款人为原告，借款人为被告家华公司；借款金额为5000000元，借款期限为一年（2013年11月5日-2014年11月4日），借款用途为购货；借款利息按照每笔借款提款日及总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10%，直至借款到期日，借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上，从逾期之日起上浮50%计收罚息，逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担；本合同项下借款的担保方式为保证，追加上海南京西路1486号3302室房产抵押担保，合同编号为33100620130045790。
2013年11月5日，原告（债权人）与被告大通公司（保证人）、与被告朱家志、朱国挺（保证人）分别签订《保证合同》1份，均载明：债务人为被告家华公司；为了确保债权人与债务人签订的上述《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的履行，保证人愿意为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；被担保的主债权种类为流动资金贷款，本金数额为5000000元；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
上述合同签订后，原告依约于2013年11月5日向被告家华公司支付5000000元，并出具《借款凭证》，其中载明：借款人为被告家华公司，借款金额为5000000元，借款种类为短期流动资金贷款，借款日期为2013年11月5日，到期日期为2014年11月4日，执行利率为年利率6.6%。后被告家华公司未按约还款，截至2015年1月15日，尚欠原告借款本金5000000元，利息13750元，罚息99000元、复利725.73元。后经多次催讨未果，故请求判令：1、被告家华公司向原告归还借款5000000元，支付利息13750元、罚息99000元、复利725.73元（上述利息、罚息、复利暂计算至2015年1月15日），2015年1月16日至实际归还之日止的罚息、复利按合同约定另行计付；2、被告家华公司支付原告律师代理费51100元；3、原告对被告朱家志、张媚媚名下位于上海市×××室房屋在最高债权数额56360000元范围内享有优先受偿权；4、被告大通公司、朱家志、朱国挺对被告家华公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由五被告承担。
五被告未作答辩。
原告提供了下列证据材料：
1.流动资金借款申请书1份，证明被告家华公司向原告申请借款的事实；
2.公司股东会同意融资决议书1份，证明被告家华公司在2012年12月1日起到2015年12月1日期间在原告处办理的借款均得到被告家华公司股东会决议认可的事实；
3.《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》1份，证明原告与被告家华公司就相关权利义务关系进行约定的事实；
4.《保证合同》2份，证明被告大通公司、朱家志、朱国挺为被告家华公司的借款承担连带保证责任的事实；
5.《最高额抵押合同》1份，证明被告朱家志、张媚媚以其名下房产为被告家华公司的债务提供抵押担保的事实；
6.抵押清单、房产登记证明各1份，证明被告朱家志、张媚媚已依约办理抵押登记的事实；
7.借款凭证1份，证明原告依约向被告家华公司发放500万元贷款的事实；
8、贷款逾期欠款凭证1份，证明被告家华公司欠款情况；
9.《委托代理协议》及代理费发票、银行回单各1份，证明原告为实现债权支出律师代理费51100元的事实；
10.还款及结算单1份，证明被告家华公司实际欠款情况。
五被告未到庭，视为放弃质证的权利。
五被告均未提交证据材料。
原告提供的证据为原件，且与本案有关联性，本院均予以认定。
根据上述本院确认的证据及当事人陈述，本院认定本案事实与原告起诉的事实一致。
另查明，原告为本案支出律师代理费51100元。
本院认为：案涉合同均系当事人真实意思表示，合法有效，对当事人均有约束力。被告家华公司未按约定归还借款，构成违约，关于原告要求被告家华公司归还借款本金并支付截至2015年1月15日止的利息、罚息、复利的诉讼请求，符合约定，本院予以支持。2015年1月16日至实际归还之日止的罚息、复利按合同约定另行计。关于原告要求被告家华公司支付律师代理费的诉讼请求，本院结合案件类型、诉讼标的、难易程度及律师介入等情况，酌情支持律师代理费45000元，对其余部分不予支持。被告朱家志、张媚媚以其名下位于上海市×××室房屋为被告家华公司的债务提供最高额抵押担保，原告在最高限额范围内享有优先受偿权。被告大通公司、朱家志、朱国挺对被告家华公司的上述债务提供连带责任保证担保，应对被告家华公司的债务承担连带责任。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，不影响本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州家华钢铁贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还中国农业银行股份有限公司杭州城西支行借款本金5000000元，支付利息13750元、罚息99000元、复利725.73元（利息、罚息、复利暂计算至2015年1月15日，2015年1月16日至实际归还之日止的罚息、复利按合同约定和人民银行相关规定另行计付；）
二、杭州家华钢铁贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司杭州城西支行律师代理费45000元；
三、杭州家华钢铁贸易有限公司未履行上述债务时，中国农业银行股份有限公司杭州城西支行有权对朱家志、张媚媚抵押的位于上海市×××室房屋享有优先受偿权，但对包括上述债务在内的为《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》（合同编号为33100620130045790）项下的所有债务的优先受偿总额以最高债权数额56360000元为限；
四、杭州大通钢铁有限公司、朱家志、朱国挺对杭州家华钢铁贸易有限公司的上述债务承担连带责任；
五、驳回中国农业银行股份有限公司杭州城西支行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47952元，由中国农业银行股份有限公司杭州城西支行负担57元，由杭州家华钢铁贸易有限公司、杭州大通钢铁有限公司、朱家志、朱国挺、张媚媚负担47895元，其中杭州家华钢铁贸易有限公司、杭州大通钢铁有限公司、朱家志、朱国挺、张媚媚负担部分于本判决生效之日起七日内交纳至本院。公告费650元，由杭州家华钢铁贸易有限公司、杭州大通钢铁有限公司、朱家志、朱国挺、张媚媚负担，于本判决生效之日起七日内径直支付中国农业银行股份有限公司杭州城西支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 薛书松
人民陪审员 郑曙昌
人民陪审员 徐捷青
二〇一五年十二月二日
代书 记员 张青青