新疆生产建设兵团奇台垦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）奇垦民一初字第00239号
原告苏兴全，男，1971年6月27日出生，汉族，现住奇台县。
委托代理人付建英，新疆铭望铨律师事务所律师。
被告奇台县永通汽贸有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。
法定代表人吴长明，系该公司董事长。
委托代理人刘建成，系该公司维修部经理。
原告苏兴全与被告奇台县永通汽贸有限公司（以下简称永通公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年12月1日受理后，依法由代理审判员朱芳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告苏兴全及代理人付建英，被告代理人刘建成到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告苏兴全诉称，2014年12月14日，原告与被告签订了《工程承包合同》，合同约定：被告将奇台县108团交警大队西侧路北庞润浩威汽车服务有限公司院内彩钢钢构修建工程承包给原告进行修建。工程包括办公室上下两层、厨房、餐厅、储物间、卫生间、锅炉房、洗澡间、喷漆房、隔墙、维修车间隔墙、维修车间内部修理间共三件。喷漆车间往南延伸5.8米车间，厂房房屋拉电。工程造价为160000元，工期20天，竣工日期为2015年1月4日。付款方式为：原告方岩棉板全部到位，被告付原告20%工程款，剩余待工程全部完工被告验收合格后，春节前一次性付清，如有违约，被告承担违约金10000元。后原告按期完成了修建工程，多次向被告索要工程款，被告均不予支付，故诉至法庭，请求依法判令被告立即给付工程款129000元，承担利息9288元，支付违约金10000元，并且本案的诉讼费用由被告承担。
被告永通公司辩称，双方确实签订了《工程承包合同》，合同约定原告方包工包料，工程全部采用12厘米岩棉板修建，合同造价为150000元。被告已向原告支付34000元，但原告未按照合同约定完成工程，工程使用的是10厘米岩棉板及泡沫板，故违反合同约定的是原告，且原告修建的彩钢工程未经被告验收，故不同意按照合同约定支付工程款。另，原告修建的彩钢板工程窗户出现多处问题未进行维修，致使被告更换窗户，共计支出4360元，该款应从工程款中扣减。
原告为证实自己的主张，向法庭出示了如下证据：
1、《工程施工合同》；
2、照片7张；
3、证人苗某甲、苗某乙的证言。
上述证据共同证实，原告按照合同约定完成了彩钢板的修建，被告已经实际使用彩钢房。被告对证据1、2认可，对证人证言不认可。
被告为证实自己的主张，向法庭出示了如下证据：
1、照片一组；
2、收据一张。
上述证据共同证实，原告修建的工程违反合同约定，部分工程使用的是泡沫板，窗户存在问题，被告为更换窗户支出4360元。被告对该两组证据的真实性认可，但认为不能证明工程存在质量问题，更不能证明窗户需要更换。
为查实窗户质量问题，本院组织双方当事人对现场进行查看并拍摄了照片，双方当事人对照片均无异议。
经审理查明，2014年12月14日，被告永通公司（甲方）与原告苏兴全（乙方）签订《工程承包合同》，合同约定：甲方将奇台县108团交警大队西侧路北庞润浩威汽车服务有限公司院内彩钢钢构工程发包给乙方修建；项目内容包括：办公室上下两层、厨房、餐厅、储物间、卫生间、锅炉房、洗澡间、喷漆房、喷漆房隔墙、维修车间隔墙、维修车间内部修理间共三间，喷漆车间往南延伸5.8米车间；工程造价为150000元；工程要求：……3.房屋窗户的密封性要好；工程技术要求：1.房屋修建全部以12公分厚度岩棉板……承包方式：采用一次性大包方式，包工包料；工程承包施工期限：开工日期为2014年12月14日，竣工日期为2015年1月4日；付款方式：经甲乙双方商定，乙方在岩棉板全部到位甲方付乙方20%工程款，在此期间乙方不得追问甲方剩余款项，剩余款项待工程全部完工甲方验收合格后春节前一次性付清，如有违约甲方承担10000元违约金。
合同签订后，原告使用10厘米岩棉板与泡沫板修建了合同约定的彩钢工程及附属设施。工程未完工前被告进入彩钢房拉沙铺设地板，后一直使用彩钢房至今。在此期间，被告共支付原告工程款34000元。被告在使用彩钢房过程中，将29.07平方米的窗户进行了更换，按150元／平方米计算，共支出4630元。另，原、被告双方均认可现有彩钢工程与合同约定的彩钢工程价差为16300元。
上述事实有原告苏兴全提供的《工程施工合同》、照片、证人苗某甲、苗某乙的证言，被告永通公司提供的照片、收据，本院调取的照片以及询问笔录、庭审笔录等证据予以证实，足以认定。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书，国家颁发的使用验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接受该建设工程。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，原、被告签订的《工程承包合同》系双方当事人真实意思表示，双方均受该合同约束。本案中原告所建工程虽然未经被告书面验收，但被告在工程未竣工前便开始装修房屋，后又占有使用至今，应视为被告对原告修建的彩钢钢构房屋进行了验收。原告主张2015年1月4日即为验收之日的意见符合法律规定，本院予以采纳。因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求少支付工程价款的，应予支持。原告未按照合同约定采用12厘米岩棉板修建彩钢工程，致使工程质量不符合约定，现该彩钢工程不宜通过修理、返工或者改建的方式使其符合合同约定，被告要求少支付工程价款的意见符合法律规定及客观情况，本院予以采纳。原、被告双方均认可原告修建的工程与合同约定的工程价差为16300元，该款应从工程价款中扣减。根据被告提供的照片及本院提取的现场照片，可反映出原有窗户存在安装不固、密封不严等问题，窗户质量与合同约定不符，被告主张窗户存在质量问题，被告为更换窗户支出的4630元应从工程款扣减的意见符合客观实际，本院予以采纳。综上，被告已支付原告34000元工程款，被告还应支付原告工程款95340元（150000元-34000元-16300元-4360元）。被告使用房屋已达一年之久未向被告支付工程款，应当支付利息，双方均同意按年息5%计算逾期利息，不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付12个月利息的请求合法有据，被告应支付原告利息4767元（95340元5%），原告多主张的部分本院不予支持。原告主张被告应支付违约金10000元，因本案中原告亦存在违约行为，综合考虑本案情况，本院对该请求不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条、第十三条、第十四条、第十七条、第十八条的规定，判决如下：
一、被告奇台县永通汽贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告苏兴全工程款95340元，并支付利息4767元；
二、驳回原告苏兴全的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1633元（已减半收取），邮寄费160元，合计1793元（原告预交），原告苏兴全负担583元，被告奇台县永通汽贸有限公司负担1210元（给付时间同上）。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式四份，上诉于第六师中级人民法院。
代理审判员 朱 芳
二〇一六年二月四日
书 记 员 李小青