辽宁省盘锦市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盘中民终字第00199号
上诉人（原审被告即反诉原告）盘锦汇集装饰装修设计工程有限公司，住所地盘锦市兴隆台区。
法定代表人朱峰，系该公司经理。
委托代理人代红梅，辽宁向海律师事务所律师。
被上诉人（原审原告即反诉被告）缴东来，男，1983年10月8日生，汉族，个体，现住盘锦市兴隆台区。
上诉人盘锦汇集装饰装修设计工程有限公司因建设工程合同纠纷一案，不服盘锦市兴隆台区人民法院（2015）兴民一初字第00543号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人盘锦汇集装饰装修设计工程有限公司的委托代理人代红梅和被上诉人缴东来到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审原告（反诉被告）缴东来诉称：2014年7月25日及2014年8月16日原、被告签订了两份《施工合同》，合同约定由原告对盘锦市兴隆台区蓝色康桥小区A区18号楼4单元1401室及26号楼1单元501室房屋进行装修施工，施工完工后，原、被告及业主三方对该工程验收合格，被告扣除质保金及工程增减项款项后，应支付原告工程余款35000元，原告多次向被告催要该款项，被告均已种种理由拒付工程款，故诉至法院，请求1、判令被告给付两份工程施工合同的余款35000元及余款利息；2、要求被告支付违约金3000元。
原审被告（反诉原告）盘锦汇集装饰装修设计工程有限公司未提交书面答辩状，在庭审中辩称：我方确实与原告签订两份施工合同，但原告均未按合同约定按期对该两份合同施工，且原告施工的工程质量存在问题，也不存在原告陈述的三方验收合格手续，综上，因原告存在严重的违约行为，故被告未向原告支付工程余款。
反诉原告（原审被告）盘锦汇集装饰装修设计工程有限公司反诉称：被告于2014年7月25日与原告签订了蓝色康桥A区18号楼4单元1401室房屋施工合同，于2014年8月12日与原告签订了蓝色康桥A区26号楼1单元501室房屋施工合同，两份合同对合同价款、付款方式、施工工期及违约责任等进行了明确约定，合同约定原告应按时按质完成两处房屋的装修施工，但原告未按合同约定，两处房屋均未按时按质施工，导致业主要求被告承担损失。故反诉，请求判令由反诉被告支付违约金及反诉原告损失30000元。
反诉被告（原审原告）缴东来未提交书面答辩状，在庭审中就反诉部分辩称：反诉原告陈述工程未施工完毕是不属实的，工程是分阶段进行验收的，工程现在已经全部验收合格，且业主现已入住，进一步证明工程已全部经验收合格。另，之后反诉原告又和反诉被告签订了多份施工合同，证明原告施工的工程质量是没有问题，否则反诉原告也不会继续和原告签订施工合同。
原审法院查明：2014年7月25日原、被告签订了蓝色康桥A区18号楼4单元1401室房屋施工合同，合同约定工程总价款为25000元，合同约定付款方式为工期前期材料进场后，被告支付原告承包工程款的20%，整体工程完工验收合格后，支付工程款的75%，剩余总工程款的5%作为保修金。施工工期为2014年7月26日至2014年9月24日，共计60天，承包方式为原告包人工费、包机械费、包材料费、包税金、包安全措施费、现场施工人员保险费、包水电费、包垃圾清理外运费、包文明施工等。同年8月16日，原、被告签订了蓝色康桥A区26号楼1单元501室房屋施工合同，合同约定工程总价款为25154元，合同约定付款方式为工期前期材料进场后，支付承包工程款的20%，整体工程完工验收合格后，支付工程款的75%，剩余总工程款的5%作为保修金，施工工期为2014年8月16日至2014年10月15日，共计60天，承包方式为原告包人工费、包机械费、包材料费、包税金、包安全措施费、现场施工人员保险费、包水电费、包垃圾清理外运费、包文明施工等。两份合同签订后被告均按合同约定按时给付原告前期工程款的20%，后原告对上述两处房屋进行了装修施工，现因原告向被告主张剩余工程款未果诉至法院。
另查，现两处房屋业主均已接收房屋并实际入住，庭审中原、被告均认可被告共尚欠原告后期工程款35000元未予支付。
原审法院认为：原告缴东来被告盘锦汇集装饰装修设计工程有限公司于2014年7月25日及2014年8月16日签订的《施工合同》是双方真实意思表示、事实清楚、证据确实充分，合法有效，应受法律保护。对被告在庭审中提出的原告装修存在质量问题的主张，原告提供的证据以及原、被告陈述均证明两户业主已实际入住，根据《》第的规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中、两户业主均已实际占有并使用诉争房屋，故上述两处装修工程应视为已经竣工验收合格，故本院对被告主张的房屋装修存在质量问题的主张不予采纳，业主在接受入住该房屋后，被告应按双方约定的时间向原告支付装修价款。对原告主张的逾期付款利息，因被告未按约支付工程款，应承担相应的逾期付款利息损失，但原、被告双方均未举证证明业主实际入住使用日期，故本院对利息自起诉之次日起按中国人民银行同期贷款利率计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《》第之规定，作出如下判决：一、被告（反诉原告）盘锦汇集装饰装修设计工程有限公司支付原告（反诉被告）缴东来工程款35000元，并自2015年4月14日（起诉之次日）起至本判决确定的给付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。该款项于本判决生效后10日内一次性付清；二、驳回原告（反诉被告）缴东来其他诉讼请求；三、驳回反诉原告（被告）盘锦汇集装饰装修设计工程有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。本诉受理费750元，反诉受理费275元，由被告（反诉原告）盘锦汇集装饰装修设计工程有限公司承担。
宣判后，原审被告盘锦汇集装饰装修设计工程有限公司不服，提起上诉称：被上诉人延误工期，应当承担违约责任；工程有质量问题，没有验收，业主尚欠上诉人装修尾款；一审适用法律错误。综上，请求二审法院依法改判被上诉人赔偿上诉人违约损失3万元。
被上诉人缴东来辩称：没有按期完工是应业主要求，等墙壁乳胶漆干透再进行施工；工程没有验收是因为上诉人没有人去进行验收工作，现业主早已实际入住，工程符合质量要求。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
根据上诉人的上诉请求和理由以及被上诉人的答辩和理由，本案的争议焦点确定为：上诉人与被上诉人之间是否存在借款关系。
围绕本案的争议焦点，上诉人提供的证据有：
1、原审提供施工合同二份，证明双方对施工的工期以及延期交付应该承担的违约责任的约定。被上诉人对合同的真实性没有异议。
对该证据的分析与认定：该证据能够证明上诉人与被上诉人存在施工合同关系以及合同中对施工日期及延期应承担违约责任的约定。
2、原审提供施工手册，根据被上诉人签字确认的乳胶漆完工时间，可确认被上诉人逾期交工的事实。被上诉人对施工手册真实性没有异议，但认为延期交工是应业主的要求，等乳胶漆干透后再施工。
对该证据的分析与认定：因被上诉人对该证据没有异议，故可证明被上诉人存在逾期交工的事实。
围绕本案的争议焦点，被上诉人没有提供证据。
二审经审理查明事实与一审认定的事实一致。
另查明，被上诉人在蓝色康桥A区18号楼4单元1401室房屋施工中，延期交工21天，按照合同约定应当赔偿上诉人的损失2625元（25000元×5‰×21﹦2625元）。
本院认为，上诉人与被上诉人签订的《施工合同》是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。工程竣工后上诉人应当按照合同约定履行给付工程款义务。上诉人称被上诉人所完成的工程质量不合格，但因其未提供相应的证据，且房主已经入住，故对上诉人的该项请求不予支持。关于上诉人提出被上诉人逾期交工应当赔偿损失的请求，被上诉人称在房屋装修过程中，应房主的要求，等待乳胶漆干透后再继续施工，但没有证据，故上诉人主张对延期交工21天的损失应予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项及《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《》第十三条、之规定，判决如下：
一、维持盘锦市兴隆台区人民法院（2015）兴民一初字第00543号民事判决第一项即被告（反诉原告）盘锦汇集装饰装修设计工程有限公司支付原告（反诉被告）缴东来工程款35000元，并自2015年4月14日（起诉之次日）起至本判决确定的给付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，该款项于本判决生效后10日内一次性付清；第二项即驳回原告（反诉被告）缴东来其他诉讼请求。
二、撤销盘锦市兴隆台区人民法院（2015）兴民一初字第00543号民事判决第三项。
三、被上诉人于本判决生效后十日内给付上诉人2625元。
一审案件受理费1025元，由上诉人盘锦汇集装饰装修设计工程有限公司承担，二审案件受理费750元，由被上诉人缴东来承担。
本判决为终审判决。
审判长 马晓梅
审判员 郭安福
审判员 高玉波
二〇一五年十二月七日
书记员 王立冬