江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1324民初4038号
原告吴昌燕，女，1978年1月20日出生，汉族，个体工商户，住所地泗洪县。
委托代理人屈指，泗洪县四河法律服务所法律工作者。
委托代理人张崇练，泗洪县泗州法律服务所法律工作者。
被告王方志，男，1977年8月24日出生，汉族，个体户，住所地泗洪县。
被告孙加专，男，1971年11月16日出生，汉族，个体户，住所地泗洪县。
被告宿迁市前永置业有限公司，住所地泗洪县。
法定代表人孙加专，该公司董事长。
原告吴昌燕诉被告王方志、孙加专、宿迁市前永置业有限公司（以下简称前永置业公司）买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月1日受理后，依法由代理审判员赵超独任审判，于2016年7月12日公开开庭进行了审理。原告吴昌燕委托代理人屈指，被告王方志、孙加专暨前永置业公司法定代表人均到庭参加诉讼。案件审理过程中，本院依法查封了被告前永置业公司所有的位于泗洪县梅花镇农贸市场13幢4号商铺。本案现已审理终结。
原告吴昌燕诉称：原告与二被告系朋友关系，二被告在泗洪县梅花镇开发农贸市场工程时，依法注册了“宿迁市前永置业有限公司”。二被告在开发该农贸市场时多次赊购原告的钢材，后于2015年4月24日经结算尚欠原告钢材款240000元，二被告出具欠条一份，并加盖前永置业公司印章。因被告无钱支付该欠款，2015年7月4日，原告与三被告达成协议，协议约定被告共计欠原告钢材款250000元（其中包含2015年4月24日至2015年7月4日的利息10000元）应于2015年12月10日前还款，并将农贸市场的13号楼4号房屋以611390元的价格抵给原告，如到期不还款，原告有权处理该房屋，并每月支付原告5000元利息。后该款经原告多次催要未果，故提起诉讼，要求判令三被告共同偿还钢材款240000元及利息（以240000元为本金，自2015年4月24日起按年利率24%计算至实际履行完毕之日止），并承担本案的诉讼费用。
被告王方志辩称：欠原告240000元钢材款是事实，但利息是被告王方志个人承诺的，且钢材款是前永置业公司欠的，与王方志个人无关。另，其与原告签订的商铺买卖协议只是将房屋作为担保，并非真实的买卖关系。
被告孙加专辩称：欠原告240000元钢材款是事实，但利息是被告王方志个人承诺，前永置业公司不应承担，且钢材款是前永置业公司所欠，与被告孙加专个人无关，孙加专不同意偿还。
被告前永置业公司辩称，利息是被告王方志个人承诺的，前永置业公司不予承担。另，前永置业公司与原告签订的商铺买卖协议只是将房屋作为担保，并非真实的买卖关系。
经审理查明：2015年前后，被告前永置业公司在建设泗洪县梅花镇富园街农贸市场工程时，经被告王方志介绍，自原告吴昌燕处购买钢材，2015年4月24日，经原告与三被告结算，被告前永置业公司、王方志尚欠原告吴昌燕钢材款240000元。2015年7月4日原告吴昌燕与三被告达成协议，约定“王方志欠吴昌燕钢材款250000元，于2015年12月10日还款”，并将被告前永置业公司所有的位于泗洪县梅花镇农贸市场13号楼4号房（价值611390元）作为抵押，如到期不还，吴昌燕有权处理房屋，另约定“王方志每月支付5000元利息给吴昌燕”。同日，被告前永置业公司与原告吴昌燕签订“富园街农贸市场定房协议（商铺交定）”一份，将梅花镇农贸市场13号楼4号房“售予”原告吴昌燕。2015年6月14日，原告吴昌燕与被告王方志、前永置业公司签订过内容相同的协议。所欠款项经原告多次催要，三被告均未支付。
另查明，前永置业公司为自然人独资的有限责任公司。
以上事实，有原告提供的欠条原件1份、协议原件1份、“富园街农贸市场定房协议（商铺交定）”2份及当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为：原告吴昌燕与被告前永置业公司之间形成的买卖合同关系合法有效。被告前永置业公司应按照双方结算的数额及时支付货款，其在原告催要后，未能全部履行付款义务，已构成违约，应承担继续履行的民事责任。被告前永置业公司及被告王方志与原告吴昌燕签订的以房抵债协议并未实际履行，且三被告均不认可该买卖合同，现原告主张被告前永置业公司继续支付钢材款的主张，本院予以支持。
关于被告王方志辩称钢材款系前永置业公司所欠，与其个人无关的主张，因被告王方志在前永置业公司并不担任职务，其在原告与被告前永置业公司的结算欠条上签字，并于2015年7月4日在与原告达成的协议上承诺“王方志欠吴昌燕钢材款250000元、王方志每月支付5000元利息给吴昌燕”的行为系其真实意思表示，故原告主张被告王方志对前永置业公司所欠钢材款承担共同偿还责任的主张，本院予以支持。
关于原告主张因被告孙加专在欠条上签字，故要求被告孙加专对该钢材款承担共同偿还责任的主张，本院认为，被告孙加专作为前永置业公司法定代表人，其与原告吴昌燕进行结算并签字应属履职行为，其代表公司做出的民事行为，结果应由公司承担，故对原告要求被告孙加专对该钢材款承担共同偿还责任的主张，本院不予支持。
关于原告主张自2015年4月24日起按年利率24%支付所欠货款利息问题，被告前永置业公司对此不予认可，被告王方志认为利息系其个人承诺，被告前永置业公司、被告王方志与原告吴昌燕于2015年7月4日达成协议，明确约定王方志欠吴昌燕货款250000元，并约定王方志每月支付5000元利息给吴昌燕，系原告吴昌燕与被告王方志之间的真实意思表示，故对原告要求被告王方志支付利息的主张本院予以支持，对原告要求被告前永置业公司支付利息的主张本院不予支持；因原告吴昌燕与三被告达成的协议中明确约定至2015年7月4日利息为10000元，现原告主张按照年利率24%计算利息，超出双方约定的10000元，故本院不予支持，但主张2015年7月4日之后按照年利率24%计算利息符合法律规定，本院予以照准。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
一、被告宿迁市前永置业有限公司、王方志共同偿还原告吴昌燕钢材款款240000元，于判决生效后十五日内履行完毕；
二、被告王方志在履行第一项判决内容的同时，须支付欠原告吴昌燕钢材款自2015年4月24日至2015年7月4日间的利息10000元及2015年7月4日之后的利息（以240000元为本金，自2015年7月5日起按年利率24%计算至实际给付之日止）；
三、驳回原告吴昌燕对被告孙加专的诉讼请求。
如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2918元，由被告宿迁市前永置业有限公司、王方志承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费5836元(户名：宿迁市财政局国库处，开户行：中国农业银行宿城支行，帐号：46×××80)。
代理审判员 赵 超
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 高婷婷
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
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