河北省唐山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀02民终7370号
上诉人（原审被告）：新疆昆玉建筑安装工程有限公司，住所地：新疆和田地区墨玉县二二四团西滨路1号。统一社会信用代码：×××。
法定代表人：杜光磊，该公司经理。
委托代理人：李勇，男，1954年3月18日出生，汉族，该公司员工，现住该公司宿舍。身份证号：×××。
被上诉人（原审原告）：曹俊，男，1989年1月6日出生，汉族，农民，现住唐山市。
委托代理人：曹千龙（系曹俊父亲），男，1966年12月6日出生，汉族，农民，现住唐山市。
上诉人新疆昆玉建筑安装工程有限公司与被上诉人曹俊租赁合同纠纷一案，不服河北省唐山市丰润区人民法院（2018）冀0208民初170号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭开庭审理了本案。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明：被告新疆昆玉建筑安装工程有限公司承建了新疆和田地区龙博苑小区等工程。根据施工需要，被告于2015年5月1日与原告签订了《建筑施工物资租赁合同》，约定由原告向被告提供建筑器材，合同承租方处加盖了新疆昆玉建筑安装工程有限公司合同专用章，签订人处由案外人敬天发签字。合同约定“租金的计算方式：钢管按米，扣件按个，丝杠按套；租金的计费方式：从提货之日起，到物资退清为止，以日计算，每月结算一次并一次结清租赁费，物资退回最后一次当日结清；在租赁期间，乙方应按约定付租赁费，否则甲方有权解除合同，乙方还应向甲方偿付违约期租金总额日千分之五的违约金；钢管如使用不善弯曲的收取修理费3元/根，弯曲严重、裂缝、焊接、硬伤按每处1米扣除，如损坏严重的按报废处理或拒收；扣件如使用不善扭曲变形、不完整、断裂、裂缝按报废处理，也可以三个顶一个归还，丢失扣件螺丝0.60元/套，扣件沾油费0.20元/个；调节丝杠如使用不善弯曲变形、挂灰严重的按报废处理，托盘变形、挂灰收取修理费3元/套，丢失螺母、托盘3元/个；租赁物资丢失按原值的100%收取赔偿，租赁物资报废按原值的80%收取赔偿；如使用不善，造成租赁物资的丢失、报废、损坏的，按照双方协定的规定，由乙方向甲方进行赔偿；合同有效期限至承租方把租赁物资全部退清，租赁费用结清为止”。合同签订后，原告依约陆续向被告提供建筑器材。截止至2017年12月31日，累计产生租赁费331516.40元；未退还租赁物包括：钢管3901.80米、扣件9538个、套筒（30cm）383根。根据合同约定，钢管原值19.80元每米，扣件原值6.80元每个，套筒（30cm）原值16.60元每根，上述未退还建筑器材价值合计148471.84元。因钢管、扣件、套筒使用不善造成的小件丢失赔偿费用、清理费用、维修费用共计31702.72元。后被告共计给付原告租赁费20000元。截至原告起诉之日，被告尚欠原告租赁费311516.40元。
一审法院认为，被告新疆昆玉建筑安装工程有限公司承建了本案所涉工程，原告租赁的建筑器材亦实际应用于本案涉案工程，且在《建筑施工物资租赁合同》落款承租方处加盖公章予以确认，此外被告作为被挂靠者对挂靠者亦负有监督和管理的责任，同时也是挂靠行为的受益者，故也应对挂靠行为产生的债务承担清偿责任。据此，被告与原告签订的《建筑施工物资租赁合同》是双方真实意思表示且不违反法律的强制性规定，合法有效，本院予以确认。在原告依约履行提供租赁物的情况下，被告新疆昆玉建筑安装工程有限公司亦应按合同约定全额支付租赁费并返还租赁物，现被告新疆昆玉建筑安装工程有限公司的行为已经构成违约，应承担违约责任，故对原告要求被告新疆昆玉建筑安装工程有限公司给付租赁费并返还租赁物的诉请，本院予以支持。对原告要求给付违约金的诉请，因原告与被告在所签租赁合同中已有约定，依照当事人意思表示自治原则，本院予以确认，但其约定的标准过高，本院将违约金酌定调整为93455元。遂判决：一、被告新疆昆玉建筑安装工程有限公司于本判决生效后三日内给付原告曹俊租赁费311516.40元、违约金93455元、租赁物小件丢失赔偿费用、报废赔偿费用以及清理费用、维修费用31702.72元，合计436674.12元；二、被告新疆昆玉建筑安装工程有限公司于本判决生效后三日内返还原告曹俊未退还租赁物[包括：钢管3901.80米、扣件9538个、套筒（30cm）383根]或给付等值价款148471.84元；三、驳回原告曹俊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4558元，保全费3770元，合计8328元，由被告新疆昆玉建筑安装工程有限公司负担。
判后，新疆昆玉建筑安装工程有限公司不服上述判决，向本院提起上诉，其主要上诉理由为：1、原告与被告虽然签订了租赁合同，但实际使用人敬天发也在租赁合同上签字，该合同是敬天发挂靠被告公司名下签订的租赁合同，被告没有参与合同履行。2.被上诉人没有与上诉人或敬天发对过帐，本案的债权债务不确定，上诉人要求对账，但被上诉人拒不对账。敬天发才是本案适格被告，应通知其参加诉讼。本案在没有对账前没有确定的债权债务，合同还没有到履行期间，一审判决适用法律错误。故上诉人特提起上诉，请求依法改判或发回重审。
被上诉人曹俊答辩称：1、合同上有上诉人公司的合同专用章，不认同上诉人的上诉观点。2、租赁费是按照提、退货单及合同价格表计算的。
二审审理中，上诉人新疆昆玉建筑安装工程有限公司提交证据一、租赁合同，证明本案的合同中虽然相对人是上诉人与被上诉人双方，但实际使用人是敬天发。证据二、提、退货单，证明我方提交提退货单的数量、价格与被上诉人在一审提交的提退货单数字、金额及日期有不同之处，比如2015年5月24日提货单，我们只有一份提货单，但是该提货单与租金结算清单的数额不一致。被上诉人当庭提交了两份，两份的数额也不同，钢管项数额为1610，我方只有400多，导致租赁费扩大。比如5月28日提货单，我们这边是20根，租金结算清单上是40根。证据三、被上诉人给我们的百利达租赁站租金结算清单，该清单数额与提货单数额不符合。被上诉人曹俊针对上诉人新疆昆玉建筑安装工程有限公司提交的证据的质证意见：针对证据一、我方是针对上诉人公司签订的合同，并加盖公司的合同专用章。针对证据二、结算清单记载的是米数，租赁单上是根数。针对证据三、该结算清单是我方给上诉人的，该清单形成时间与我们起诉间隔几个月。
二审法院查明的其他事实与一审法院查明的事实相一致。
本院认为，上诉人新疆昆玉建筑安装工程有限公司与被上诉人曹俊2015年5月1日签订的《建筑施工物资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认。合同中加盖了上诉人的合同专用章，上诉人主张该合同是敬天发挂靠其公司名下签订的，但未提交证据予以证实。上诉人承认涉案工程是其承建，被上诉人所出租的租赁物品亦用在了涉案工程，故上诉人理应向被上诉人支付所欠剩余租赁费。上诉人主张应追加敬天发作为第三人参加诉讼，其不应承担责任的上诉理据不足，本院不予支持。因被上诉人已提交了租赁物品的提、退货单，且该退货单上也明确记载了丢失、损坏租赁物的数量。合同约定租金的计费方式是从提货之日起到物资退清为止，以日计算；每月结算一次并一次结清租赁费，物资退回最后一次当日结清，故上诉人主张双方没有对账，合同未到履行期的上诉理由理据不足，本院不予支持。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费9651元，由上诉人新疆昆玉建筑安装工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 张景常
审判员 姚春涛
审判员 徐万启
二〇一八年九月十七日
书记员 房善忠