潍坊市坊子区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鲁0704民初784号
原告：潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行，住所地：潍坊市坊子区国防路二十四公里处路南。
代表人：李学强，该支行行长。
委托诉讼代理人：门学良，男，1964年11月20日出生，汉族，该支行职工，住。
被告：于瑞超，男，1967年10月11日生，汉族，住昌邑市。
被告：韩秋霞，女，1968年04月08日生，汉族，住昌邑市。
被告：潍坊市瑞超纺织有限公司，住所地：昌邑市北孟镇塔耳堡社区工业路6号。
法定代表人：于瑞超，该公司总经理。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行与被告于瑞超、韩秋霞、潍坊市瑞超纺织有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月7日立案后，依法适用普通程序，于2018年5月15日公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行的委托诉讼代理人门学良到庭参加诉讼，被告于瑞超、韩秋霞、潍坊市瑞超纺织有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告连带偿还原告借款本金2200000元及相应利息（利息按合同约定计算至借款清偿之日）；2、原告对抵押财产行使抵押权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年6月30日，被告于瑞超与原告签订个人借款合同，分别于2017年3月4日向原告借款600000元，借款月利率为5.9375‰，到期日为2018年6月11日；于2017年3月22日借款1000000元，借款月利率为5.4375‰，到期日为2018年3月21日；于2017年4月11日借款600000元，借款月利率为5.4375‰，到期日为2018年4月10日。合同签订后，原告依约发放贷款。被告于瑞超、韩秋霞以其所有的相关房屋、土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。同时，被告韩秋霞、潍坊市瑞超纺织有限公司为借款提供连带责任保证。被告自2018年1月21日开始欠息，现已构成违约。
被告于瑞超未作答辩。
被告韩秋霞未作答辩。
被告潍坊市瑞超纺织有限公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月26日，原告与被告于瑞超签订个人借款合同一份，向被告于瑞超提供借款人民币2200000元，约定借款期限为2015年6月26日至2018年6月10日。借款合同第1.5款约定“借款方式，采用第（1）种方式借款。（1）可循环方式：借款人可在1.3、1.4款规定的金额、期限内随借随还，循环使用”、第8.2款约定：“借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止”。
2015年6月26日，潍坊农村商业银行股份有限公司（债权人）与被告韩秋霞、潍坊市瑞超纺织有限公司（保证人）签订最高额保证合同一份,合同主要内容为“鉴于于瑞超（下称债务人）与债权人签订的将按照本合同第一条约定的期间及最高额签订债权债务合同（下称主合同），保证人愿为债权人依上述主合同与债务人形成的债权提供最高额保证担保。保证合同第一条约定：“保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币（大写金额）叁佰叁拾万元整”、“1.1.1债权人自2015年6月26日起至2018年6月10日止，与债务人办理约定的业务所形成的债权”、“第三条本合同保证方式为连带责任保证”、“第四条第1款保证人保证期间为决算期届满之日起两年”。
2015年6月26日，原告（××）与被告于瑞超（××）签订最高额抵押合同一份，合同第一条第1款规定，××自所担保的主债权为自2015年6月26日至2018年6月10日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）贰佰贰拾万元整的最高余额内，××依据与于瑞超（下称债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。双方约定以被告于瑞超名下的坐落于昌邑市北孟镇塔耳堡街道土地使用权（土地使用权证号为：昌国用2011第277号,担保债权数额600000元）、坐落于昌邑市北孟镇塔耳堡社区工业路6号3幢、5幢、6幢房屋（房产证号为：昌邑房权证北孟字第××号、昌邑房权证北孟字第××号，担保债权数额1600000元）为被告于瑞超的借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。
2017年3月4日，被告于瑞超向潍坊农村商业银行股份有限公司借款600000元，借款月利率5.9375‰，还款日期为2015年6月11日。2017年3月22日，被告于瑞超依据合同向潍坊农村商业银行股份有限公司借款1000000元，借款月利率5.4375‰，还款日期为2018年3月21日。2017年4月11日，被告于瑞超依据合同向潍坊农村商业银行股份有限公司借款600000元，借款月利率5.4375‰，还款日期为2018年4月10日。潍坊农村商业银行股份有限公司通过转账方式将上述借款本金共计2200000元转存入被告于瑞超在潍坊农村商业银行股份有限公司丈岭支行开立的银行账户中。被告于瑞超签字确认收到贷转存凭证上列明的借款本金2200000元。原告主张，双方约定的借款期限届满后，被告未偿还借款本息。被告韩秋霞与被告于瑞超系夫妻关系，该借款发生在双方婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务。
原告主张,对于第一笔借款的利息，自2017年3月4日至2018年6月11日的利息，以600000元为基数，按月利率5.9375‰计算；逾期利息以600000元为基数，自2018年6月12日计算至借款清偿之日，按月利率8.90625‰计算。对于第二笔借款的利息，自2017年3月22日至2018年3月21日的利息，以1000000元为基数，按月利率是5.4375‰计算；逾期利息以1000000元为基数，自2018年3月22日计算至借款清偿之日，按月利率8.15625‰。对于第三笔借款的利息，自2017年4月11日至2018年4月10日的借款利息，以600000元基数，按月利率是5.4375‰计算；逾期利息以600000元为基数，自2018年4月11日计算至借款清偿之日止，按月利率8.15625‰。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同的各方当事人应及时履行合同约定的义务。本案中，潍坊农村商业银行股份有限公司与被告于瑞超签订的个人借款合同、最高额抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。原告主张，被告在借款期限届满后未偿还借款本息。被告作为付款义务人未提供证据证明已偿还借款本息，根据证据规则，应承担举证不能的相应法律后果。被告于瑞超依据合同向原告借款后，未按合同约定履行如期足额偿还借款本息的义务，是形成纠纷的原因，应承担本案的全部责任。故原告要求被告于瑞超偿还借款本金2200000元及相应利息的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告韩秋霞与被告于瑞超系夫妻关系，该借款发生在双方的婚姻关系存续期间，且被告韩秋霞亦作为保证人为该借款提供担保，该债务属于夫妻共同债务。故原告要求被告韩秋霞承担共同还款责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
关于抵押权问题，被告于瑞超作为××以其财产向债权人提供抵押担保的抵押物为：坐落于昌邑市北孟镇塔耳堡街道土地使用权（土地使用权证号为：昌国用2011第277号）、坐落于昌邑市北孟镇塔耳堡社区工业路6号3幢、5幢、6幢房屋（房产证号为：昌邑房权证北孟字第××号、昌邑房权证北孟字第××号）。原告与被告于瑞超根据合同约定以及法律规定进行抵押登记，故抵押权自抵押登记时设立。现被告于瑞超不履行到期债务，原告有权就上述抵押财产在担保债权范围内享有优先受偿权。
关于保证责任问题，潍坊农村商业银行股份有限公司与韩秋霞、潍坊市瑞超纺织有限公司签订的最高额保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。被告潍坊市瑞超纺织有限公司作为保证人在借款人未及时偿还借款本息的情况下，亦未履行代为还款义务，亦是形成纠纷的原因，应承担本案全部责任。
关于借款的利息，原、被告在合同中对利息的约定不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以支持。对于第一笔借款利息，自2017年3月4日至2018年6月11日的利息，以600000元为基数，按月利率5.9375‰计算；逾期利息以600000元为基数，自2018年6月12日计算至实际给付之日止，按月利率8.90625‰计算。对于第二笔借款利息，自2017年3月22日至2018年3月21日的利息，以1000000元为基数，按月利率是5.4375‰计算；逾期利息以1000000元为基数，自2018年3月22日计算至实际给付之日止，按月利率8.15625‰。对于第三笔借款利息，自2017年4月11日至2018年4月10日的借款利息，以600000元基数，按月利率是5.4375‰计算；逾期利息以600000元为基数，自2018年4月11日计算至实际给付之日止，按月利率8.15625‰。被告于瑞超、韩秋霞、潍坊市瑞超纺织有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的相应诉讼权利，应承担相应法律后果。
综上所述，原告要求被告于瑞超、韩秋霞偿还借款本金2200000元及相应利息、对抵押财产行使优先受偿权并由潍坊市瑞超纺织有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十四条、、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告于瑞超、韩秋霞欠原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行借款本金2200000元，于本判决生效后十日内付清；
二、被告于瑞超、韩秋霞支付借款利息（第一笔借款利息，自2017年3月4日至2018年6月11日的利息，以600000元为基数，按月利率5.9375‰计算；逾期利息以600000元为基数，自2018年6月12日计算至实际给付之日止，按月利率8.90625‰计算。第二笔借款利息，自2017年3月22日至2018年3月21日的利息，以1000000元为基数，按月利率是5.4375‰计算；逾期利息以1000000元为基数，自2018年3月22日计算至实际给付之日止，按月利率8.15625‰。第三笔借款利息，自2017年4月11日至2018年4月10日的借款利息，以600000元基数，按月利率是5.4375‰计算；逾期利息以600000元为基数，自2018年4月11日计算至实际给付之日止，按月利率8.15625‰）给原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行，于本判决生效后十日内付清；
三、原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行对被告于瑞超的抵押财产〔坐落于昌邑市北孟镇塔耳堡街道土地使用权（土地使用权证号为：昌国用2011第277号）、坐落于昌邑市北孟镇塔耳堡社区工业路6号3幢、5幢、6幢房屋（房产证号为：昌邑房权证北孟字第××号、昌邑房权证北孟字第××号）〕享有优先受偿权，在担保债权范围内（土地使用权的担保数额600000元、房屋的担保数额1600000元）对上述一、二项的款项承担连带清偿责任；
四、被告潍坊市瑞超纺织有限公司对上述第一、二项的款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24400元，财产保全费5000元，共计29400元，由被告于瑞超、韩秋霞、潍坊市瑞超纺织有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 郑传孝
人民陪审员 王华邦
人民陪审员 赵学玉
二〇一八年八月六日
书 记 员 田 琪
法律条文释明
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十四条担保期间，担保财产损毁、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。