浙江省新昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍新商初字第899号
原告：浙江新昌农村商业银行股份有限公司，住所地：新昌县七星街道七星路18号。
法定代表人：赵学夫，该公司董事长。
委托代理人：裘炳锋，浙江新昌农村商业银行股份有限公司职员。
被告：新昌县宇强环保工程有限公司，住所地：新昌县南明街道新时代广场鼓山西路二楼19-2号。
法定代表人：潘爱姝。
被告：潘爱姝。
被告：赵晓红。
原告浙江新昌农村商业银行股份有限公司与被告新昌县宇强环保工程有限公司、潘爱姝、赵晓红金融借款合同纠纷一案，原告于2014年9月19日向本院起诉，本院于同日立案受理。因采用法律规定的其他方式无法向三被告送达诉讼文书，本院采用公告送达的方式向三被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票等诉讼文书，并依法组成合议庭，于2015年1月8日公开开庭审理了本案。原告浙江新昌农村商业银行股份有限公司的委托代理人裘炳锋到庭参加诉讼，被告新昌县宇强环保工程有限公司、潘爱姝、赵晓红经本院合法传唤无正当理由拒不到参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江新昌农村商业银行股份有限公司起诉称：2014年4月28日，被告潘爱姝、赵晓红分别向原告出具保证函一份，承诺二人同意为被告新昌县宇强环保工程有限公司向原告在2014年4月28日至2015年12月31日期间内最高融资限额2000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、信用证和保函等；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。
2014年4月29日，原告与被告赵晓红签订《最高额抵押合同》（合同编号为8951320140000588）一份，约定：被告赵晓红以其所有的位于新昌县南明街道新时代广场鼓山西路二楼19-2号、20号及新昌县南明街道白云新村2幢112室的三处房产作抵押为被告新昌县宇强环保工程有限公司在2014年4月29日至2017年4月27日期间对原告所负融资债务提供最高融资限额为2860000元的最高额抵押担保，本约定所称的最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围；担保范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权费用等；若出现债务人违约或发生未按期向债权人清偿其他到期债务或未按期偿还其他任何金融机构的或第三人的到期债务，不遵守本合同承诺，卷入重大诉讼，以及抵押权受到或可能受到任何侵害等情形时，债权人有权提前处置抵押财产。同日，原告与被告赵晓红就前述三处抵押房产（房屋及土地权属证明编号分别为新房权证2011字第××号、新国用2××1第0710号，新房权证2011字第××号、新国用2××1第0711号，新房权证2013字第××号、新国用2××3第3089号）分别办理了抵押登记手续，取得的他项权证编号分别为新房他证2014字第17**号、新房他证2014字第18**号、新房他证2014字第18**号。
2014年4月30日，原告与被告新昌县宇强环保工程有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告新昌县宇强环保工程有限公司向原告申请贷款2000000元，贷款期限自2014年4月30日起至2015年4月27日止，贷款利率为月利率6.25‰；贷款按月付息，到期一次性还本，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按照借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；借款人未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；借款人出现未按期偿还贷款本金或为按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息，不按约定的贷款用途使用贷款等情形，贷款人有权提前收回未到期贷款。同日，原告依约向被告新昌县宇强环保工程有限公司发放贷款2000000元，且截至本案起诉之日，在原告与被告赵晓红签订的最高额抵押担保合同约定的债权确定期间内，原告向被告新昌县宇强环保工程有限公司仅发放了2000000贷款。被告新昌县宇强环保工程有限公司自2014年7月21日起未向按约向原告支付借款利息，截止2014年9月2日，共结欠原告借款利息17788.69元，被告潘爱姝、赵晓红未按约对担保贷款承担相应的担保责任。原告根据借款合同约定，要求提前收回贷款，同时，放弃要求被告新昌县宇强环保工程有限公司支付自原告要求提前收回贷款之日起至合同约定的借款期限届满之日止期间按约定逾期罚息利率计算的相应罚息的诉讼主张。为此诉请：一、判令被告新昌县宇强环保工程有限公司提前偿还借款本金2000000元、利息17788.69元（利息计算至2014年9月2日），并支付自2014年9月3日起至还款之日止按约定标准计算的相应利息、罚息、复息；二、判令原告对被告赵晓红所有的他项权证分别为新房他证2014字第17**号、新房他证2014字第18**号、新房他证2014字第18**号项下的抵押房产以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、判令被告潘爱姝、赵晓红对上述借款本息承担连带保证责任；四、本案诉讼费由三被告承担。
被告新昌县宇强环保工程有限公司、潘爱姝、赵晓红未作答辩，也未向本院提供证据。
在本院确定的举证期限内，原告浙江新昌农村商业银行股份有限公司为证明其诉讼主张，向本院提供了以下证据：
1、原告的企业法人营业执照、组织机构代码证、法人身份证明各一份，被告新昌县宇强环保工程有限公司的营业执照、组织机构代码证各一份，被告潘爱姝、赵晓红的身份证复印件各一份，证明原、被告的身份情况及诉讼主体资格；
2、2014年4月30日，原告与被告新昌县宇强环保工程有限公司签订的流动资金借款合同一份，借款借据一份，证明被告新昌县宇强环保工程有限公司向原告借款2000000元，双方对借款金额、期限、利率、违约责任等相关权利义务作出明确约定，原告依约发放了贷款的事实；
3、2014年4月29日，原告与被告赵晓红签订的最高额抵押合同一份，新房他证2014字第17**号、新房他证2014字第18**号、新房他证2014字第18**号他项权证各一份，证明被告赵晓红将其位于新昌县南明街道新时代广场鼓山西路二楼19-2号、20号及位于新昌县南明街道白云新村2幢112室的三处房产对该笔贷款提供抵押担保，双方对担保范围、最高融资限额、融资期间等权利义务作出约定，并就三处抵押房产办理了抵押登记手续的事实；
4、2014年4月28日，原告与被告潘爱姝、赵晓红签订的保证函各一份，证明其二人为被告新昌县宇强环保工程有限公司向原告借款2000000元提供最高额连带责任保证，双方对最高融资限额、保证范围等权利义务作出约定的事实；
5、计息清单一份，证明被告新昌县宇强环保工程有限公司自2014年7月21日起未向原告支付借款利息，截止2014年9月2日，被告新昌县宇强环保工程有限公司共结欠原告借款利息17788.69元的事实。
被告新昌县宇强环保工程有限公司、潘爱姝、赵晓红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可视为其自动放弃对原告主张及所举证据的质辩权。本院认为，原告提供的证据来源、形式合法，内容客观真实，对其证据能力及证明力本院予以认定。
综上，本院认定事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为，原告与被告新昌县宇强环保工程有限公司签订的借款合同，与被告赵晓红签订的最高额抵押合同，被告潘爱姝、赵晓红向原告出具的保证函，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，可受法律保护，各方理应严格遵照履行。原告依约发放贷款后，被告新昌县宇强环保工程有限公司作为借款人应当按约履行相应的还本付息义务，逾期应当按约支付相应的罚息、复息。根据原告提供的利息清单，被告新昌县宇强环保工程有限公司自2014年7月21日起未按约支付借款利息，故依据双方签订的借款合同约定，原告有权宣布借款合同项下的贷款提前到期，并要求借款人立即偿还相应借款本息。现原告向本院提起诉讼，要求被告新昌县宇强环保工程有限公司提前归还借款本金并支付相应利息，依法属于宣布该贷款提前到期的一种方式，双方的合同关系即宣告终止。综上，原告提出的要求被告新昌县宇强环保工程有限公司归还借款本金2000000元，并支付自2014年7月21日起至实际还款之日止按照借款合同约定标准计算的相应利息、罚息、复息的诉讼主张，符合法律规定及当事人约定，本院依法予以支持。至于原告放弃要求被告新昌县宇强环保工程有限公司按照约定罚息利率标准支付其宣布贷款提前到期之日至合同约定的借款期限借满之日期间相应罚息的诉讼主张，属于依法处分自己的合法权利，本院予以准许。
另，原告诉请要求就上述借款本息对被告赵晓红所有的位于新昌县南明街道新时代广场鼓山西路二楼19-2号、20号及位于新昌县南明街道白云新村2幢112室的三处房产以拍卖、变卖所得价款优先受偿，要求被告潘爱姝、赵晓红对上述借款本息承担连带保证责任，本院认为，本案借款分别由第三人提供了抵押担保和保证，且当事人未对主张担保权利的顺位作出约定，按照物权法规定，原告可以就物的担保实现债权，也可要求保证人承担保证责任。根据最高额抵押合同约定，被告赵晓红应当对被告新昌县宇强环保工程有限公司在2014年4月29日起至2017年4月27日期间对原告所负的融资债务，在最高融资限额2860000元及约定的担保范围内承担相应的抵押担保责任。在合同约定的债权确定期间内，本案被告新昌县宇强环保工程有限公司截至起诉之日对原告所负的融资债务仅为本案讼争借款及相应利息，未超过合同约定的最高融资限额及担保范围，现被告新昌县宇强环保工程有限公司未按借款合同约定履行相应义务，原告有权按约要求提前处置抵押财产。根据保证函约定，被告潘爱姝、赵晓红分别应当对被告新昌县宇强环保工程有限公司在2014年4月28日至2015年12月21日期间向原告融资以最高融资额2000000元为限，包括融资债权产生的利息、违约金等承担连带保证责任。综上，原告要求被告潘爱姝、赵晓红在相应范围内承担担保责任，符合法律规定及当事人约定，本院亦予以支持。被告潘爱姝、赵晓红承担相应的担保责任后，有权向被告新昌县宇强环保工程有限公司追偿。被告新昌县宇强环保工程有限公司、潘爱姝、赵晓红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第（七）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告新昌县宇强环保工程有限公司偿还原告浙江新昌农村商业银行股份有限公司借款本息2017788.69元，并支付自2014年9月3日起至合同约定的借款期限届满之日（2015年4月27日）止按照约定标准计算的相应利息、复息及自2015年4月28日起至款项付清之日止按照约定标准计算的相应罚息、复息，限于本判决生效后十日内付清。
二、被告潘爱姝、赵晓红对上述借款本息在最高融资限额2000000元及约定的保证范围内承担连带保证责任。
三、若被告新昌县宇强环保工程有限公司不能用资金清偿上述第一款项确定的债务，原告有权对被告赵晓红所有的位于新昌县南明街道新时代广场鼓山西路二楼19-2号、20号及新昌县南明街道白云新村2幢112室的三处抵押房产（他项权证编号分别为：新房他证2014字第17**号、新房他证2014字第18**号、新房他证2014字第18**号）以拍卖、变卖所得价款在最高融资限额2860000及约定的担保范围内优先受偿。
四、被告潘爱姝、赵晓红承担保证责任后，有权向被告新昌县宇强环保工程有限公司追偿。
如果被告新昌县宇强环保工程有限公司、潘爱姝、赵晓红未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22950元，公告费400元，合计诉讼费23350元，由新昌县宇强环保工程有限公司、潘爱姝、赵晓红负担，限于本判决生效后七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费22950元，款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部］。
审 判 长 丁海英
代理审判员 丁叶莎
人民陪审员 吕仁苗
二〇一五年一月十一日
书 记 员 盛 瑛