福建省连江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）连民初字第3238号
原告福建欢乐天地置业有限责任公司，住所地连江县潘渡乡贵安村科技大楼。
法定代表人黄如健，执行董事兼总经理。
委托代理人孙传恒，福建金欧律师事务所律师，特别授权。
委托代理人刘晨（实习），福建金欧律师事务所律师。
被告翁龙贵，男，1975年2月22日出生，汉族，住福建省福清市江阴。
原告福建欢乐天地置业有限责任公司与被告翁龙贵商品房预售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，原告在连江县贵安村开发贵安新天地楼盘，被告选购其中贵邸苑的配套地下车位。原、被告于2014年4月19日签订编号为NO.L：0291号《车位买卖合同》，合同约定车位总价款为112000元（人民币，下同），付款方式为分期付款，在签署合同之日支付首付款33600元，于2015年4月19日之前支付第二笔车位款44800元，于2015年10月19日支付车位尾款33600元。合同第八条约定被告逾期付款，按日向原告支付总车位款的千分之一的违约金，合同继续履行。合同签订后，被告于2014年4月19日支付车位款33600元，此后被告违约未按约履行合同，原告于2015年6月18日发出律师函向被告催告，但被告仍拒绝履行合同义务，已经构成严重违约。诉讼请求：1、判令被告支付后续购车位款78400元，并从2015年4月19日开始以总车位款112000元为基数按中国人民银行同期贷款利率标准的4倍计算逾期付款违约金，直至付清全部款项之日止（暂计算至起诉之日计13440元）。2、判令被告负担本案诉讼费用。
被告未作答辩。
本院审理过程中，原告提供了以下证据：
A1、车位买卖合同（原件已经核对），证明被告向原告购买贵安新天地项目楼房的配套地下车位，双方签订车位买卖合同，并对车位总价、付款方式及双方违约责任等进行约定。
A2、收据，证明被告于2014年4月19日支付车位款33600元。
A3、国内特快专递邮件详情单、律师函，证明被告违约后，原告向其发出律师函催告，但被告没有前来办理。
A4、商品房买卖合同复印件一份（原件已经核对），旨在证明被告购买商品房并预留通讯地址，该通讯地址与双方签订的车位买卖合同中第十条一致。
A5、连江县住房和城乡建设局关于同意贵安新天地贵邸苑项目地下车位现售的通知一份，旨在证明双方签订的车位买卖合同已具备现售条件。
被告未举证，也未对以上证据质证。
被告未到庭应诉，亦未提供相反证据，视为自愿放弃举证、质证的权利。本院分析认证认为，原告提供的证据来源
合法、内容真实、与本案具有关联性，均予以认定。
根据上述确认的证据及原告的陈述，对本案主要事实认定如下：
原告在连江县潘渡乡沿江大道1号开发‘贵安新天地’楼盘，2013年4月20日原、被告签订一份《商品房买卖合同》，被告购得贵安新天地贵邸苑第6幢15层1501号房屋。另外被告还选购其中贵邸苑的配套地下车位一个，2014年4月19日，原、被告就贵邸苑配套地下车位买卖事宜签订一份编号为NO.L0291号《车位买卖合同》，合同约定车位总价款为112000元。
《车位买卖合同》第二条约定，付款方式为分期付款：在签署合同之日支付首付款33600元，于2015年4月19日之前支付第二笔车位款44800元，于2015年10月19日之前支付车位尾款33600元。
《车位买卖合同》第五条约定，车位交付前，乙方需付清全部车位款。
《车位买卖合同》第八条约定，乙方违反本合同第二条约定逾期付款的，乙方按日向甲方支付总车位款的千分之一的违约金，合同继续履行……
《车位买卖合同》第十条约定，乙方保证甲、乙方签订的《商品房买卖合同》中所列的乙方通讯地址、联系电话必须准确。乙方通讯地址、联系电话若有变更，乙方应及时以书面形式通知甲方，否则由此导致甲方发出的通知延误或无法送达乙方，其所有的相关责任均由乙方自行承担。书面方
式通知的送达，除乙方签收外，书面通知在按本合同或正式《商品房买卖合同》载明的联系地址以挂号信或特快专递寄出后（以邮戳为准）五天即视为通知已送达。
《车位买卖合同》第十一条约定，本合同自双方签订且乙方付清签约当日应付车位款后生效。
签订合同当日被告按约支付首付款33600元。但此后被告未按约支付后续购车位款78400元。
原、被告签订的《商品房买卖合同》所列的被告翁龙贵的联系地址为福清市江阴镇下石村壁头112-1号，联系电话为150××××5819。
原告于2015年6月18日向被告翁龙贵发出关于催告办理付款手续的律师函向被告催告，律师函的主要内容是：……请您在收到本律师函后5日内立即前往欢乐天地公司办理付款手续。……后该律师函未被签收，因无法联系于2015年6月22日被退回。原告向被告翁龙贵发出律师函所寄送的地址福清市江阴镇下石村壁头112-1号，联系电话为150××××5819。之后被告未继续履行合同义务。
诉讼中，原告撤回要求被告支付违约金的诉讼请求。
本院认为，原、被告签订的《车位买卖合同》合法有效，双方应遵守履行。合同约定车位总价款为112000元，付款方式为分期付款：在签署合同之日支付首付款33600元，于2015年4月19日之前支付第二笔车位款44800元，于2015年10月19日之前支付车位尾款33600元。车位交付前，需付清全部车位款。但至今被告只支付首付车位款33600元，经原告发出律师函向被告催告后，仍未付清余下78400元的车位款，被告已构成违约，应承担违约责任。原告主张被告应支付后续购车位款78400元，符合合同约定和法律规定，予以支持。诉讼中，原告撤回对违约金的诉讼请求，系对自己民事权益的处分，予以采纳。被告经合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，依法予以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告翁龙贵应在本判决生效之日起十日内支付原告福建欢乐天地置业有限责任公司后续购车位款78400元。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2096元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 邱启开
审 判 员 林上筹
人民陪审员 郑后赛
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 陈晶晶
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履
行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。