江苏省连云港市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）连商初字第0167号
原告交通银行股份有限公司连云港分行，住所地连云港市新浦区海连中路141号。
负责人杨文胜，该分行行长。
委托代理人张加建。
委托代理人李寒松，江苏明亮律师事务所律师
被告连云港昕坤贸易有限公司，住所地连云港市新浦区通灌北路东新绿苑A5-429号。
法定代理人朱加彬，该公司总经理。
被告朱加彬。
被告连云港银润融资担保有限公司，住所地连云港市连云港开发区新港城大道。
法定代表人吉文玮，该公司总经理。
委托代理人苗红伟，江苏云台山律师事务所律师
被告蒋人正。
被告王丽娟。
被告吉文玮。
被告吉文峰。
被告李云。
原告交通银行股份有限公司连云港分行（以下简称连云港交行）与被告连云港市昕坤贸易有限公司（以下简称昕坤公司）、朱加彬、连云港银润融资担保有���公司（以下简称银润公司）、吉文玮、蒋人正、王丽娟、吉文峰、李云金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月17日受理后，依法组成合议庭于2014年2月13日公开开庭进行了审理。原告连云港交行委托代理人李寒松，被告银润公司委托代理人苗红伟到庭参加诉讼，被告昕坤公司、朱加彬、吉文玮、蒋人正、王丽娟、吉文峰、李云经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告连云港交行诉称，2011年12月20日，昕坤公司与原告签订小企业流动资金借款合同，约定原告于2011年12月21日发放借款500万元，到期日为2012年12月20日，利率为固定利率，六个月至一年基准利率上浮25%。2011年12月20日，被告朱加彬、银润公司与原告签订保证合同，对昕坤公司的上述借款提供连带责任保证担保。同日，被告蒋人正、王丽娟、吉文纬、吉文峰、���云与原告签订抵押合同，对昕坤公司的上述借款承担抵押担保责任。贷款到期后，昕坤公司未能全额偿还原告贷款本金及利息，同时担保人亦未能履行相应责任。请求：1、判令被告昕坤公司偿还原告贷款本金5496290元，利息577735.95元（利息计算至2013年9月20日），其余利息、罚息、复利自2013年9月21日起计算至本息付清之日止；2、判令对被告蒋人正、王丽娟、吉文玮、吉文峰、李云名下的抵押财产处置所得价款，原告在贷款本金人民币5496290元及相应利息、罚息、复利和费用的范围内享有优先受偿权；3、判令昕坤公司承担律师费5000元；4、判令被告朱加彬、银润公司对第1、3项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；5、由全部被告共同承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求提交了如下证据：
1、小企业流动资金借款合同，证明原告与昕坤公司于2011年12月20日签订借款合同，约定的借款数额为550万元及利息等；
2、保证合同，证明朱加彬、银润公司为昕坤公司的本案借款提供连带责任保证担保；
3、抵押合同，证明蒋人正、王丽娟、吉文玮、吉文峰、李云为昕坤公司的本案借款提供抵押担保责任；
4、提款申请书，证明昕坤公司于2011年12月21日依据合同向原告申请提款550万元；
5、放款凭证，证明原告已于2011年12月21日向昕坤公司放款550万元；
6、还款凭证，证明昕坤公司于2012年12月20日已经向原告还款3710元，尚欠本金5496290元；
7、欠息清单，证明从2012年11月21日起至2013年9月20日止，昕坤公司共欠原告利息577735.95元；
8、委托代理合同及支付律师费发票，证明原告为本案支付律师费5000元。
被告银润公司答辩称，贷款是事实，请求法院依法判决。
被告昕坤公司、朱加彬、吉文玮、蒋人正、王丽娟、吉文峰、李云未到庭，未提交书面答辩意见，视为放弃答辩权利。
对原告所举证据，被告银润公司发表如下质证意见：除对抵押的房屋他项权证有异议，认为是复印件，对其真实性请法庭对原件进行核实后再行确认外，对其余证据无异议。
被告银润公司未提交证据。
被告昕坤公司、朱加彬、吉文玮、蒋人正、王丽娟、吉文峰、李云未到庭，视为放弃举证、质证权利。
对原告所举证据，经被告银润公司质证无异议的部分，经本院审核，予以确认；对房屋他项权证复印件，经本院对原件进行审核，对其真实性予以确认。
根据本院确认的证据，本院查明如下事实：
2011年12月20日，昕坤公司与连云港交行签订小企业流动资金借款合同，约定借款金额为500万元，借款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2012年12月20日；利率为固定利率，六个月至一年期基准利率上浮25%；逾期贷款的罚息���率按本合同约定利率上浮50%；放款日为2011年12月21日，放款金额为500万元；借款人未按时足额还款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，还应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费差旅费和其他费用。合同还约定了其他内容。
同日，被告朱加彬、银润公司分别与原告连云港交行签订了内容相同的保证合同，约定担保的主债权均为上述昕坤公司与连云港交行签订的小企业流动资金借款合同项下的本金人民币500万元，其他具体内容按主合同约定；保证责任为连带责任保证；保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；保证期间为债务履���期限届满之日起两年。上述保证合同还约定本保证不受其它物保的影响，债权人有权要求保证人承担保证责任而无需先行行使担保物权的条款。
同日，连云港交行分别与蒋人正、王丽娟、吉文玮、吉文峰、李云签订抵押合同，上述抵押合同约定担保的主债权均为上述昕坤公司与连云港交行签订的小企业流动资金借款合同项下的本金人民币500万元，其他具体内容按主合同约定；担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及押抵权的费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；抵押物分别为蒋人正所有的坐落于连云港市新浦区朝阳中路168号祥源国际大厦1901（他项权证号为连房他证新字第X001110**号），蒋人正所有的坐落于南京市��宁区秣陵街道上元大街29号亲水湾花园11幢1409室（他项权证号为宁房他证江字第0658**号），王丽娟所有的坐落于连云港市新浦区朝阳中路祥源国际大厦1902室（他项权证号为连房他证新字第X001110**号），王丽娟所有的坐落于连云港市新浦区朝阳东路颐和花园B－3号楼2单元501室（他项权证号为连房他证新字第X001110**号），吉文玮所有的坐落于南京市江宁区秣陵街道上元大街29号亲水湾花园11幢1609室（他项权证号为宁房他证江字第0658**号），吉文峰所有的坐落于连云港市新浦区青海街青年路财政局宿舍602室（他项权证号为连房他证新字第X001110**号），李云所有的坐落于连云港市新浦区盐河南路23号新贵都公寓818－3室（他项权证号为连房他证新字第X001110**号）。上述他项权证登记的债权数额分别为106万元、85万元、134万元、64万元、85万元、31万元、18万元。
2011年12月21日，��云港交行向昕坤公司发放贷款550万元。2012年12月20日，昕坤公司向连云港交行归还借款本金3710元，尚欠借款本金5496290元。从2012年11月21日起至2013年9月20日止，昕坤公司共欠原告利息577735.95元。
为本案诉讼，连云港交行与江苏明亮律师事务所签订委托代理合同，该所指派李寒松律师代理本案，连云港交行向该所支付律师费5000元。
被告银润公司原名称为连云港银润投资担保有限公司，2013年3月29日，该公司名称变更为连云港银润融资担保有限公司。
本院认为，连云港交行于2011年12月20日与昕坤公司签订的小企业流动资金借款合同，分别与朱加彬、银润公司签订的保证合同，分别与蒋人正、王丽娟、吉文玮、吉文峰、李云签订的抵押合同（其中与蒋人正、王丽娟各签订两份，与吉文玮、吉文峰、李云各签订一份）均系合同当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应���约履行各自义务。连云港交行按约向昕坤公司发放了贷款，昕坤公司应按约履行还款付息义务。贷款到期后，昕坤公司未按约还款付息，应承担违约责任。昕坤公司应给付连云港交行借款本金5496290元及利息、复利、逾期罚息（从2012年11月21日起至2013年9月20日止，昕坤公司共欠原告利息、复利、逾期罚息577735.95元；从2013年9月21日起至本判决确定的给付之日止的逾期罚息以5496290元为基数，按年利率12.3%计算，复利按合同约定计算）；昕坤公司应给付连云港交行律师费5000元。朱加彬、银润公司应当依据保证合同的约定对昕坤公司的上述债务承担连带清偿责任。连云港交行对蒋人正、王丽娟、吉文玮、吉文峰、李云提供的抵押财产享有抵押权，其可以依法或者依约定实现该抵押权。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人��共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下：
一、被告连云港昕坤贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司连云港分行借款本金5496290元及利息、逾期罚息、复利（从2012年11月21日起至2013年9月20日止，昕坤公司共欠原告利息、复利、逾期罚息577735.95元；从2013年9月21日起至本判决确定的给付之日止的逾期罚息以5496290元为基数，按年利率12.3%计算，复利按合同约定计算）；
二、被告连云港昕坤贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司连云港分行律师费5000元；
三、被告朱加彬对连云港昕坤贸易有限公司的本判决第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、被告连云港银润融资担保有限公司对连云港昕坤贸易有限公司的本判决第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、被告连云港昕坤贸易有限公司不履行第一、二项债务的，原告交通银行股份有限公司连云港分行有权对被告蒋人正、王丽娟、吉文玮、吉文峰、李云提供的下列抵押财产：1、蒋人正所有的坐落于连云港市新浦区朝阳中路168号祥源国际大厦1901（他项权证号为连房他证新字第X001110**号）；2、蒋人正所有的坐落于南京市江宁区秣陵街道上元大街29号亲水湾花园11幢1409室（他项权证号为宁房他证江字第0658**号）；3、王丽娟所有的坐落于连云港市新浦区朝阳中路祥源国际大厦1902室（他项权证号为连房他证新字第X001110**号）；4、王丽娟所有的坐落于连云港市新浦区朝阳东���颐和花园B－3号楼2单元501室（他项权证号为连房他证新字第X001110**号）；5、吉文玮所有的坐落于南京市江宁区秣陵街道上元大街29号亲水湾花园11幢1609室（他项权证号为宁房他证江字第0658**号）；6、吉文峰所有的坐落于连云港市新浦区青海街青年路财政局宿舍602室（他项权证号为连房他证新字第X001110**号）；7、李云所有的坐落于连云港市新浦区盐河南路23号新贵都公寓818－3室（他项权证号为连房他证新字第X001110**号）在抵押登记范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54353元，保全费5000元，公告费600元，合计59953元，由被告连云港昕坤贸易有限公司、朱加彬、连云港银润融资担保有限公司连带负担（上述费用原告交通银行股份有限公司连云港分行已预交，由上述三被告于履行本判决时一并给付原告），若上述三被告不能连带给付原告上述费用，原告有权就上述费用对被告蒋人正、王丽娟、吉文玮、吉文峰、李云提供的抵押财产在实现抵押权时优先受偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时应向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费54353元（上诉案件受理费根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》，最终由二审法院按照上诉请求金额确定）。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，帐号：10×××75（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 王海军
代理审判员 程 晨
代理审判员 王小姣
二〇一四年二月十七日
书 记 员 曹金陵
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限���返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
（三）、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现可不可能的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼��用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省高给人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。