四川省达州市通川区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1702民初2551号
原告：达州农村商业银行股份有限公司通川支行，住所地四川省达州市通川区永兴路洲际铂雅湾。
负责人：朱光成，行长。
委托诉讼代理人：赵伟，男，系该行员工。
被告：欧阳兵，男，1978年2月14日出生，汉族，住四川省达州市达川区。
被告：邹亮，女，1979年7月15日出生，汉族，住四川省达州市达川区。
原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行（以下简称达州农商行通川支行）与被告欧阳兵、邹亮金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告达州农商行通川支行的委托诉讼代理人赵伟到庭参加诉讼。被告欧阳兵、邹亮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告达州农商行通川支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告欧阳兵、邹亮偿还原告借款本金700万元及资金利息（利息按照合同约定利率计算至本金全部偿还之日止）；2.判令原告对被告抵押财产享有抵押权和优先受偿权。事实和理由：被告欧阳兵、邹亮因接管凯丽宾馆差周转金，于2014年1月15日向原达州市通川区农村信用合作联社碑庙信用社申请贷款700万元。双方于2014年1月21日签订《借款合同》、《抵押合同》，合同约定：还款期限2014年1月26日至2017年1月25日止，月息9.225‰，按季结息，到期一次性还本付息，贷款人对借款人逾期借款按合同利率加收30%的罚息，借款人违反合同约定时，承担贷款人为实现债权产生的一切费用，包括到不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费，欧阳兵、邹亮自愿以其私有的位于通川区××房屋为该笔贷款提供抵押担保。合同签订后，原告分别于2014年1月26日、2014年2月21日向被告发放了贷款520万元、180万元，被告书立了借款借据。被告借款后，未按约定履行还款义务，仅将利息支付至2014年6月30日。为保护原告的合法权利，原告特诉请人民法院依法判准其诉讼请求。
被告欧阳兵、邹亮未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年1月21日，被告欧阳兵（甲方）与原达州市通川区农村信用合作联社碑庙信用社、原达州市通川区农村信用合作联社（乙方）签订合同编号为个借字第（2014）年2007号的《个人借款合同》，该合同主要约定：借款额度为700万元；借款用途为装修款；额度支用期为2014年1月26日至2017年1月25日；在额度支用有效期间和借款额度内，甲方可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续，各笔借款的利率、期限、用途以借款借据为准；借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款月利率为9.225‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%等。同日，被告欧阳兵、邹亮（甲方）与原达州市通川区农村信用合作联社碑庙信用社、原达州市通川区农村信用合作联社签订《抵押合同》，该合同主要约定：甲方自愿以其共同所有的位于四川省达州市通川区v房屋[房屋所有权证号：达州市房权证达字第××号、国有土地使用权证号：达州市国用（2013）第××号]为前述借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下本金520万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）等。2014年1月26日，原达州市通川区农村信用合作联社与被告欧阳兵、邹亮就前述担保物在达州市房产管理局办理了抵押权登记，债权数额为520万元。2014年1月26日，原达州市通川区农村信用合作联社碑庙信用社向被告欧阳兵发放了贷款520万元，被告欧阳兵向原达州市通川区农村信用合作联社碑庙信用社出具了《借款借据》，该借据上载明：借款期限为2014年1月26日至2017年1月25日，月利率为9.225‰，结息方式为不批量结息。
2014年2月18日，被告欧阳兵（甲方）与原达州市通川区农村信用合作联社碑庙信用社、原达州市通川区农村信用合作联社（乙方）签订合同编号为个借字第（2014）年2007-2号的《个人借款合同》，该合同主要约定：借款额度为180万元；借款用途为装修款；额度支用期为2014年1月26日至2017年1月25日；在额度支用有效期间和借款额度内，甲方可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续，各笔借款的利率、期限、用途以借款借据为准；借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款月利率为9.225‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%等。同日，被告欧阳兵、邹亮（甲方）与原达州市通川区农村信用合作联社碑庙信用社、原达州市通川区农村信用合作联社签订《抵押合同》，该合同主要约定：甲方自愿以其共同所有的位于四川省达州市通川区××房屋[房屋所有权证号：达州市房权证达字第××号、国有土地使用权证号：达州市国用（2013）第××号]为前述借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下本金180万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）等。同日，原达州市通川区农村信用合作联社与被告欧阳兵、邹亮就前述担保物在达州市房产管理局办理了抵押权登记，债权数额为180万元。2014年2月21日，原达州市通川区农村信用合作联社碑庙信用社向被告欧阳兵发放了贷款180万元，被告欧阳兵向原达州市通川区农村信用合作联社碑庙信用社出具了《借款借据》，该借据上载明：借款期限为2014年2月21日至2017年1月25日，月利率为9.225‰，结息方式为不批量结息。
借款后，被告欧阳兵未偿还过借款本金，仅将利息支付至2014年6月30日。
被告欧阳兵、邹亮于2002年5月9日登记结婚。
2015年7月2日，达州市通川区农村信用合作联社更名为达州农村商业银行股份有限公司通川区支行。2016年7月29日，更名为达州农村商业银行股份有限公司通川支行。
本院认为，原告与被告欧阳兵签订的《个人借款合同》、与被告欧阳兵、邹亮签订的《抵押合同》系各方真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告依约履行了合同义务，被告欧阳兵违反合同约定，未按时履行还款义务，其行为构成违约，理应承担偿还责任。被告邹亮与被告欧阳兵系夫妻关系，该笔债务发生在其夫妻关系存续期间，虽然被告邹亮未在《个人借款合同》上签字，但其在《抵押合同》上签字的行为，足以证明该笔借款系被告邹亮、欧阳兵的共同意思表示，应当认定为夫妻共同债务，因此被告邹亮应当承担共同偿还责任。原告主张被告欧阳兵、邹亮承担偿还责任以及对担保物依法享有优先受偿权，提供了充分的证据予以佐证，本院予以支持。被告欧阳兵、邹亮未到庭应诉，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告欧阳兵、邹亮在本判决生效后次日偿还原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行借款本金700万元及利息（利息从2017年7月1日起按照个人借款合同约定利率计算至本金付清之日止）；
二、原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行有权对被告欧阳兵、邹亮所有的位于四川省达州市通川区××房屋[房屋所有权证号：达州市房权证达字第××号、国有土地使用权证号：达州市国用（2013）第××号]、位于四川省达州市通川区××房屋[房屋所有权证号：达州市房权证达字第××号、国有土地使用权证号：达州市国用（2013）第××号]折价，或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60800元，减半收取计30400元，由被告欧阳兵、邹亮负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审判员 张 阳
二〇一八年八月二日
书记员 吴大庆