福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0503民初4768号
原告：蒋丽云，女，1967年3月3日出生，汉族，住福建省仙游县。
委托诉讼代理人：林德清，系蒋丽云配偶。
被告：福建汇金世盛酒店管理有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区江滨北路江滨花苑6#301店。统一社会信用代码：91350500070881931P。
法定代表人：黄小炎，该公司执行董事。
被告：黄小炎，男，1965年1月10日出生，汉族，住福建省南安市。
原告蒋丽云与被告福建汇金世盛酒店管理有限公司（下称汇金世盛公司）、黄小炎房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋丽云的委托诉讼代理人林德清到庭参加诉讼。被告汇金世盛公司、黄小炎经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
蒋丽云向本院提出诉讼请求：1.判令汇金世盛公司支付蒋丽云江滨花苑18号418房屋2016年6月至2018年5月的租金66768元；2.黄小炎对汇金世盛公司拖欠蒋丽云20**年6月1日至2017年12月31日的租金19474元承担连带赔偿责任。事实和理由：2016年1月30日，蒋丽云和汇金世盛公司签订房屋租赁合同一份。合同约定：汇金世盛公司承担波特曼（福建）酒店投资管理有限公司尚欠蒋丽云20**年10月至2015年12月计15个月的租金，月租金2782元（房租按40元/平方米×面积69.56平方米计算），租金共计41730元，汇金世盛公司自2016年2月份逐月支付，直至付清为止。之后汇金世盛公司逐月或逐步已付清租金共计41730元。合同还约定：租赁期从2016年1月1日起至2025年12月31日，房租按40元/平方米乘以面积69.56平方米计算，月租金为2782元。依据上述双方协商租金，汇金世盛公司需按月支付，在每月5日前将租金支付至蒋丽云指定账户。合同签订后，汇金世盛公司仅支付蒋丽云20**年1月1日起至2016年5月31日5个月租金，2016年6月1日起至2018年5月31日连续24个月未支付租金，共计66768元。《租赁合同》第八条约定“丙方愿意为甲乙双方签订租赁合同中前两年的租金支付义务提供连带责任担保。所担保的租金金额为2016年1月1日起至2017年12月31日止的租金。”黄小炎在《租赁合同》的担保方（丙方）一栏签了名，表明其保证人身份，视为保证合同成立，故黄小炎应当对汇金世盛公司拖欠蒋丽云20**年1月1日起至2017年12月31日止的租金共计19747元承担连带偿还责任。
汇金世盛公司、黄小炎未到庭参加诉讼，但向本院提交书面答辩状称：1.蒋丽云所主张的租金金额和实际欠款金额不符，汇金世盛公司于2018年5月10日曾支付租金2782元，蒋丽云未计入，该款应予以扣除。2.黄小炎所提供的担保是2016年1月至2017年12月的租金，而蒋丽云所诉的欠款系2014年10月至2015年12月的租金，不在黄小炎的担保范围内，且担保期限已过，蒋丽云要求黄小炎承担担保责任没有法律依据，应予以驳回。
本院经审理认定事实如下：蒋丽云于2010年3月17日向泉州市丰泽区清源房地产开发有限公司购买位于清源江滨花苑18号楼418号房屋，建筑面积为69.56平方米。2016年1月30日，蒋丽云（出租方、合同甲方）与汇金世盛公司（承租方、合同乙方）、黄小炎（担保方、合同丙方）签订《租赁合同》一份。合同第一条约定：甲方自愿将已购买的清源江滨花苑18#楼418按房屋现状出租给乙方经营管理。第三条主要约定：从2014年10月起至2015年12月共计15个月的房租按40元/㎡计算由汇金世盛公司代波特曼（福建）酒店投资管理有限公司支付。第四条主要约定：租赁期限为十年，即从2016年1月1日起至2025年12月31日止。第五条主要约定：月租金40元/㎡，乙方按月支付，在每月5日前将租金划转至甲方指定账户。第八条约定：丙方自愿为甲乙双方签订租赁合同中前两年的租金支付义务提供连带责任保证，所担保的租金金额为2016年1月1日起至2017年12月31日止。三方当事人分别在合同下方签名、捺印，黄小炎同时手写“以酒店股份担保”。蒋丽云自认汇金世盛公司支付租金至2016年5月。2018年5月10日，汇金世盛公向蒋丽云支付租金2782元。
上述事实，有蒋丽云提供的泉州仲裁委员会〔2014〕泉仲字2026号裁决书、销售不动产统一发票、租赁合同各一份，汇金世盛公司提供的银行账户交易明细信息，以及蒋丽云的庭审陈述予以证实，本院予以认定。
本院认为，蒋丽云与汇金世盛公司、黄小炎签订的租赁合同系三方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。汇金世盛公司仅支付租金至2016年6月，故汇金世盛公司应向蒋丽云支付自2016年7月起至2018年5月止的租金，该期间租金为63986元（2782元/月×23个月）。租赁合同约定黄小炎自愿为2016年1月1日起至2017年12月31日止的租金提供连带责任担保，黄小炎又同时手写表明“以酒店股份担保”，故黄小炎应当以其持有的汇金世盛公司股份为汇金世盛公司在2016年1月1日起至2017年12月31日止期间尚未支付的租金承担连带保证责任。黄小炎主张蒋丽云请求的系2014年10月至2015年12月的租金与事实不符，不予采纳。在租赁合同履行过程中，持续定期发生了租金的定期给付债务，该债务具有整体性、关联性，故应将该分期履行之债视为一个不可分割的整体。黄小炎承担的是2016年1月1日起至2017年12月31日止租金支付的保证责任，租金于每月5日前支付，故蒋丽云应自2018年1月6日起六个月内要求黄小炎承担保证责任。蒋丽云于2018年6月1日向本院提起诉讼，未超过保证期间。故对蒋丽云要求黄小炎承担汇金世盛公司在上述期间内尚未支付的7个月租金（即2782元/月×7个月=19474元）的保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
汇金世盛公司、黄小炎经本院合法传唤未到庭，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款，《最高人民法院〈关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定〉》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、福建汇金世盛酒店管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向蒋丽云支付自2016年7月起至2018年5月止的租金63986元；
二、黄小炎应以其持有的福建汇金世盛酒店管理有限公司股份对福建汇金世盛酒店管理有限公司尚欠的租金19474元承担连带保证责任；
三、驳回蒋丽云的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1470元，减半收取计735元，由蒋丽云负担31元，福建汇金世盛酒店管理有限公司负担704元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 员 郑丹红
二〇一八年七月三十一日
法官助理 吕俊高
书 记 员 张振兴
附本案引用的法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》：
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2.《中华人民共和国担保法》：
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
3.《最高人民法院〈关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定〉》：
第五条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》:
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。