广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)桂1102民初3968号
原告：义贤东，男，1990年8月24日出生，瑶族，住广西富川瑶族自治县。
被告：贺州市世华房地产代理有限公司。住所地：贺州市铜锣湾商业广场第*层副楼***号铺面。
法定代表人：李林峰，该公司总经理。
委托诉讼代理人：方奎，该公司员工。
委托诉讼代理人：农金金，该公司员工。
原告义贤东与被告贺州市世华房地产代理有限公司（以下简称世华公司）居间合同纠纷一案，本院于2017年11月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告义贤东，被告世华公司的委托诉讼代理人方奎、农金金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令被告退还原告诚意金10000元。事实和理由：原告在承购确认书及收款收据明确表明是承购贺州市八步区文源华都1栋2单元2602号房，但被告世华公司在双方准备签订合同时未告知该小区实名为广西壹品瓷业有限公司职工安置住宅小区，而是在原告看到购房合同上的命名时才知道该房属于职工安置住宅，经原告到贺州房屋交易管理中心查询，该小区的名称亦是广西壹品瓷业职工安置住宅小区。被告世华公司员工钟新来在向原告推售案涉房产时，明确表明案涉房产已办理好房产证，正在办理不动产证，但事实上该房屋并未办理有产权证。原告认为被告的行为构成欺诈，导致未促成交易，被告应向原告退还诚意金。为此原告特诉至法院，提出上述诉讼请求。
原告对其诉讼主张在举证期限内提供的证据有：微信聊天截图、贺州市房屋交易管理中心证明、看楼协议书、承购协议书、收款收据、房屋买卖合同、原业主与开发商签订的商品房买卖合同第3页、支付宝转账截图。
被告世华公司答辩称：原告诉请没有事实和法律依据，被告在与原告签订承购确认书后，已按原告的购房条件和案外人梁锦惠达成了书面的《限时销售合同》，案外人全部同意按照原告的购房条件出售案涉房产，被告已于2017年10月17日通知原告，按原告的购房条件通知业主和原告约定时间办理房产交易事宜，原告对被告的通知亦是认可的，且在与被告通知中协商了办理房产交易的时间，因此，被告已按照承购确认书履行了相应的义务，原告基于自身的原因不履行合同约定的义务，应担承担相应的违约责任。
被告为其辩称向本院提交的证据有：限时销售合同、微信聊天记录。
原、被告提交的证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。本院认为，原告提交的“原业主与开发商签订的商品房买卖合同第3页”不符合证据要件，不能证实原告的主张，本院不予认定。对原、被告提交的其他证据的证据效力本院予以确认。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
2017年6月27日，案外人梁锦惠（甲方）与被告世华公司（乙方）与签订《限时销售合同》，约定：梁锦惠将其自有的坐落于贺州市芳林路26号广西壹品瓷业有限公司职工安置住宅小区文源华都第一幢2单元26层2602号房委托被告世华公司独家限时销售，交易净收价格415000元，此售价包括甲方自买入该房地产后至本次出售前已产生的一切费用（包括维修基金、煤气管道、有线电视初装费等），付款方式为按揭或一次性付款皆可。限时销售（独家委托）期限签订本合同之日起至2018年2月27日。乙方世华公司向甲方梁锦惠支付限时销售保证金200元，乙方保证如未在合同规定的限售期内为甲方找到适格买家，则甲方有权没收此保证金，如乙方在限售期内找到适格买家，则此销售保证金在甲方与买家签订《房屋买卖合同》当日返还给乙方；甲方拒绝与乙方找的适格买家签订《房屋买卖合同》的，则甲方须向乙方返还此销售保证金，且甲方应向乙方支付该房地产委托交易价格的4%作为违约金。若乙方按照甲方上述委托条件与买家签订承购确认书，即视为乙方居间成功。限时销售期内，若乙方介绍的买家同意按委托条件交易的，则甲方全权委托乙方代其收取购房定金，乙方代甲方收取定金后，可将部分或全额定金直接转入甲方账户。甲方收取或乙方代为收取买家定金后，若甲方拒绝出售该房地产或拖延时间不配合乙方及买家办理该房地产的相关交易手续的，甲方除向乙方支付该房地产委托交易价格的4%作为违约金外，还应承担双倍返还定金给买家的责任等。
2017年10月11日，原告义贤东与被告世华公司签订《看楼协议书》，协议书载明所看楼盘地址为：文源华都1栋2单元2602号房。
2017年10月13日，原告义贤东（乙方）与被告世华公司（甲方）签订《承购确认书》，约定：一、经甲方居间服务等，乙方对位于贺州市八步区文源华都1栋2单元2602号房有购买意向，该房售价为465000元，付款方式为一次性付款或按揭付款。乙方同意与业主签订《房屋买卖合同》当日按成交价的1.5%向甲方支付咨询及中介服务费。乙方在签订本确认书时同意交付10000元给甲方代为保管，作为购买该房产的保证金。若业主同意该房售价为455000元或低于这个金额，同意上述第一条规定的各项条件，即视为乙方确认成交。甲方无需乙方另行指示，可将保证金部分或全额转交业主，甲方转交的款项自业主收到时即可视为购房定金。甲方提供居间服务，按照本确认书第一条的规定与上述房地产业主洽谈。若甲方在2017年10月18日内不能与该房地产业主达成本确认书第一条所列条件，则需将保证金全额退还给乙方（不计息），乙方在此期间内不可提前终止本确认书等。
同日，原告向被告交纳了保证金10000元，被告出具《收款收据》给原告收执，其中，该《收款收据》载明“义贤东先生交来贺州市八步区文源华都1栋2单元2602号房诚意金10000元”。被告收取原告购房诚意金后，遂组织原告与案外人梁锦惠签订《房屋买卖合同》，该《房屋买卖合同》载明物业地址为“贺州市芳林路26号广西壹品瓷业有限公司职工安置住宅小区第1幢2单元26层2602号房”，原告认为该房产与被告世华公司推售的“文源华都”不相符合，认为被告存在欺诈，遂不再与案外人梁锦惠签订房屋买卖合同，并要求被告世华公司退还保证金10000元。双方由此涉诉。
另查明：贺州市房屋交易管理中心出具证明证实，截止2017年10月23日11时45分，坐落于贺州市的买受人为梁锦惠，该房已备案，未办证，无抵押，无查封情况。
本院认为：原、被告签订《承购确认书》，约定由被告为原告提供订立房屋买卖合同的媒介服务，被告促成原告与案外人订立房屋买卖合同后，原告需向被告支付房产成交价的1.5%作为报酬。上述约定符合居间合同的特征，双方当事人设立的法律应为居间合同，该合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，对当事人具有法律约束力。
关于被告是否存在欺诈行为？《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”，本案中，从原、被告签订的《看楼协议书》、《承购确认书》及《收款收据》载明的内容可知，被告世华公司向原告推售的物业为“贺州市八步区文源华都1栋2单元2602号房”，该房产名称与房产登记管理部门提供的“贺州市”不相符，被告在原告向其交纳10000元诚意金之前自始未向原告批露该房产为“职工安置住宅”，被告未如实批露与订立合同事项相关信息、未尽到居间人如实报告义务，违反了上述法律的规定，故对被告辩称原告所交纳的10000元应作为合同约定的成交价1.5%收取咨询及服务费用的主张，本院不予采纳。
关于原告是否有解除权？居间合同的本质系委托合同，《中华人民共和国合同法》第四百一十条规定“委托人或者受托人可以解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失”，本案中，因被告在居间合同中未能如实批露案涉房产相关的信息，原告主张被告退还保证金的行为，实属对双方签订的《承购确认书》行使任意解除权，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，对原告要求被告退还诚意金10000元的诉请，理据充分，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第四百一十条、第四百二十五条之规定，判决如下：
被告贺州市世华房地产代理有限公司退还原告义贤东购房诚意金10000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费减半收取25元（原告已预交），由被告贺州市世华房地产代理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
代理审判员 蔡小凤
二〇一八年二月一日
书 记 员 唐盛泓