连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0703民初1916号
原告：连云港司麦尔物业管理有限公司，住所地本市连云区中山西路汇鸿大厦23楼2303室。
法定代表人施晓如，总经理。
委托代理人李沪来，连云港高级中学退休教师。
被告：刘海。
原告连云港司麦尔物业管理有限公司（以下简称司麦尔物业公司）与被告刘海物业服务合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案受理后，依法由审判员苏静适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人李沪来到庭参加诉讼。被告刘海经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告司麦尔物业公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告向原告支付2013年9月1日至2016年9月1日物业服务费、电梯费、公共能耗费共计3652元；2、被告给付原告所欠费用5%的违约金183元；3、被告承担本案的诉讼费用。
被告刘海未到庭答辩。
原告为支持其诉求向本院提供了下列证据：
1、2013年8月23日原告与连云区瀚海国际香堤花园业主委员会签订的合同1份，拟证明原告于2013年9月2日起依据该合同接管香堤花园并提供物业管理服务，服务期限从2013年9月2日起至2016年9月1日止，该合同中约定了物业费的收费标准，物业服务内容及业主交费时间等内容。
2、连云港市物价局关于普通住宅物业管理公共服务费收取标准的备案通知一份，拟证明原告在香堤花园小区的物业服务收费标准是经过市物价局依法备案的事实。
3、2014年4月15日原告向欠费业主即本案被告发放的物业费追缴通知书1份，拟证明被告所欠费用的相关明细构成及具体金额。
4、2014年4月7日原告追缴物业费通知书1份及相应照片2张，拟证明原告在被告拖欠和迟延交纳物业管理费期间，以上门或者电话方式向被告催缴无果后，又以书面形式张贴于被告房门催缴物业费。
5、原告从事物业管理服务的工商营业执照、资质证书及法定代表人身份证明书各1份，拟证明原告的诉讼主体适格。
6、关于香堤花园小区电梯使用情况通报及电梯使用情况的专项说明各1份、2013年9月1日至2015年1月31日（17个月）小区电梯费用支出一览表（附9张电费发票），、2014年7月10日电梯维保费收据1张，拟证明原告按照物业服务合同严格履行公用设施设备的维修养护服务约定的义务；现已经支不抵出。
被告未到庭对上述证据发表质证意见，是其对自己辩解权利的放弃，本院对上述证据的真实性依法予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘海系瀚海国际（香缇花园）小区2-01号楼2单元404室的业主，该物业建筑面积91.98平方米，系小高层。2013年8月23日，瀚海国际（香缇花园）小区业主管理委员会与司麦尔物业公司签订《瀚海国际（香缇花园）小区物业管理服务合同》委托司麦尔物业公司对瀚海国际（香缇花园）小区实行物业管理，该服务合同主要内容为：合同期限为3年，自2013年9月1日起至2016年9月1日止；收费标准为多层0.55元每平方米每月，小高层0.65元每平方米每月，门面房1.5元每平方米每月。支付方式为1年，方式为预收；物业管理服务费标准按政府规定的标准执行调整。该服务合同还对委托管理事项、双方权利义务、违约责任、其他事项等进行了约定。但并未对逾期付款的违约责任进行约定。上述物业服务合同约定的收费标准原告已于2013年8月29日向连云港市物价局备案并取得备案通知。原告依约为涉案房屋及所在的瀚海国际（香缇花园）小区提供物业管理服务。被告拖欠2013年9月1日至2016年9月1日期间的物业费2152元、公摊水电费600元、电梯使用费900元至今未缴纳。诉前原告通过张贴物业费追缴通知书等方式向被告主张过上述欠费。
本院认为，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定了“业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对业主具有约束力”，依据上述规定，本案涉案房屋的所在小区的业主委员会2013年8月23日与原告签订的《物业管理服务合同》对被告具有约束力，现原告已经提供了物业服务，故被告应当按照该合同约定的缴费期限、缴费标准以及自己物业的面积向原告支付物业服务费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定了“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持”，现原告已经向原告书面催缴欠付的物业服务费、电梯使用费、公摊水电费。故本院对原告主张的要求被告给付其2013年9月1日至2016年9月1日物业服务费、电梯费、公共能耗费共计3652元的诉求依法予以支持。原告要求被告按拖欠总额5%给付违约金的诉求无合同依据，但因为被告欠付服务费给原告造成了一定的损失，故本院判决被告自2016年4月19日起至实际给付之日止以3652元为基数、按中国人民银行同期人民币流动资金贷款利率标准给付原告利息，但利息总额以不超过原告主张的183元为限。
综上，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百五十七条、第一百六十二条之规定，判决如下：
被告刘海于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告连云港司麦尔物业管理有限公司自2013年9月1日起至物业费、公摊水电费、电梯使用费共计3652元及利息（利息自2016年4月19日起至实际给付之日止以3652元为基数、按中国人民银行同期人民币流动资金贷款利率计算，但利息总额以不超过原告主张的183元为限）。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由被告承担（因原告已预交，被告于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告）。
本判决为终审判决。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 苏 静
二〇一六年八月三十一日
书记员 徐敏艳
法律条文
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经发帖许可中途退庭的，可以缺席审理。
第一百五十七条基层人民法院和它的派出法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件，适用本章规定。
基层人民法院和它的派出法庭审理前款规定之外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本院第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。