浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0402民初7548号
原告：张宇峰，男，1974年1月21日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。
委托代理人：郑敢峰，上海明泰律师事务所律师。
被告:沈笑鸣，男，1981年3月17日出生，汉族，住海宁市。
被告：王申峰，女，1981年1月2日出生，汉族，住杭州市拱墅区。
被告：王掌奇，女，1952年11月20日出生，汉族，住海宁市。
被告：吴滨，男，1979年11月2日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。
原告张宇峰因与被告沈笑鸣、王申峰、王掌奇、吴滨民间借贷纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2016年12月23日立案受理后，依法由代理审判员朱梅独任审判，并于2017年3月7日公开开庭进行了审理。原告张宇峰及其委托代理人郑敢峰、被告王申峰到庭参加诉讼，被告沈笑鸣、王掌奇、吴滨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张宇峰起诉称，原告与被告吴滨是朋友关系，借款人沈笑鸣、王申峰因生意资金紧张经吴滨介绍向原告借款，原告于2014年11月6日出借两被告250000元。被告沈笑鸣、王申峰出具借条载明:借期从2014年11月6日至2015年12月30日，以房产海宁市蔡家埭安置房7楼504室作为抵押；该借款按同期银行贷款利率的四倍付息，若逾期不还，每逾期一日向借款人承担借款金额千分之五的违约金；同时愿意承担债权人实现债权的一切费用（包括但不限于实现债权的诉讼费、执行费、律师费、差旅费等费用）；如发生纠纷，由债权人所在地人民法院管辖。并由被告王掌奇、吴滨承担连带担保责任。原告通过其妻子的账户转账交付了250000元借款。现借款已到期，原告多次要求被告沈笑鸣、王申峰履行归还义务均无果。2016年6月25日，原告张宇峰再次要求被告王掌奇、吴滨承担连带担保责任。同日，该两被告出具承诺一份，承诺“今天2016年6月25日张宇峰要求本人承担连带担保责任，本人愿意继续担保至本息还清为止（包括律师费等）”。另，原告为实现债权委托上海明泰律师事务所代理起诉，产生律师费10000元。故原告诉请判令:一、被告沈笑鸣、王申峰归还原告借款本金250000元，支付利息和违约金127726.03元（以250000元为基数，按年利率24%，自2014年11月6日暂算至2016年12月23日，之后计算至实际清偿之日止）；二、原告为实现债权产生的律师费10000元由被告沈笑鸣、王申峰承担；三、被告王掌奇、吴滨对上述借款本息、违约金、律师费承担连带担保责任；四、原告对抵押物浙江省海宁市蔡家埭安置房7楼504室房产的拍卖、变卖款享有优先受偿权；五、本案诉讼费由四被告共同承担。
被告王申峰答辩称，借款250000元属实，但其在借条上签名的时候手写内容尚未填写，且原告对海宁市蔡家埭的安置房并不享有优先权。
被告沈笑鸣、王掌奇、吴滨均未作答辩。
针对自己的主张，原告向本院提供了下列证据：
1．借条一份，用于证明被告沈笑鸣、王申峰向原告借款250000元并约定了借款期限、利率、抵押物、逾期还款违约责任及管辖法院等，被告王掌奇、吴滨提供连带担保。
2.中国银行客户回单一份，用于证明原告已经通过其妻子施玉英向沈笑鸣转账交付250000元。
3.承诺一份，用于证明被告王掌奇、吴滨于2016年6月25日出具承诺，表明原告要求其承担担保责任，两被告愿意继续担保至本息还清之日。
4.施玉英出具的情况说明、身份证、结婚证各一份，用于证明本案借款系通过原告妻子施玉英交付。
5.聘请律师合同及律师费发票各一份，用于证明原告为实现债权支出律师代理费10000元。
6.房屋买卖协议书复印件(附职工购买公有住房审批表)、房产买卖契约、房屋产权调换协议书、契证各一份，用于证明被告沈笑鸣、王申峰与原告签订房屋买卖合同，以其名下位于海宁市××家埭区块××房××＃楼××室的房屋担保上述债权，并将有关证件交付原告。
经质证，被告王申峰对证据1、2、4、5真实性无异议，对证据3认为不清楚，对证据6真实性无异议。
被告沈笑鸣、王掌奇、吴滨未到庭质证，四被告均未提供证据。
本院认证如下：
原告提供的证据1-5均系原件，符合证据形式要件且能相互印证，能证明原告的待证事实，故本院均予以认定，并作为认定本案事实的依据。对证据6中的房产买卖契约真实性予以认定，其余证据因与本案无关联性，故不予认定。
本院经审理，认定案件事实如下：
2014年11月6日，被告沈笑鸣、王申峰向原告借款并出具借条一份，载明:今有沈笑鸣、王申峰向张宇峰借到人民币250000元，借期自2014年11月6日至2015年12月30日止；该借款按同期银行贷款利率的四倍付息，若逾期不还，每逾期一日向借款人承担借款金额5‰的违约金，但累计违约金不超过借款金额的20%，同时愿意承担债权人实现债权的一切费用（包括但不限于实现债权的诉讼费、律师费、差旅费等）；如发生纠纷，由债权人所在地人民法院管辖；签订本借条时，借款人已收到现金。借条空白处另手写“附房产买卖契约作为抵押，房产为海宁市蔡家埭安置房7#楼504室，买卖契约中的预付款250000元等同于借条中的250000元，不另行计算”。被告王掌奇、吴滨在借条担保人处签名并捺印，承诺愿意为借款人承担该借款本金、利息和实现债权的费用等所有该借条项下债务的连带保证责任。当日，原告通过其妻施玉英向沈笑鸣转账交付250000元。原告自认被告沈笑鸣于2014年12月1日支付5000元利息，之后两借款人并未按期归还借款。
2016年6月25日，被告王掌奇、吴滨向原告出具承诺一份，载明：在2014年11月6日出借人张宇峰向沈笑鸣、王申峰出借250000元时，本人提供担保并在借据上签字，对这一借款及担保事实，本人无异议；今天张宇峰要求本人承担连带担保责任，本人愿意继续担保至本息还清为止（包括律师费等）。但两担保人并未履行担保义务。
另，原告为实现债权支出律师代理费10000元。
本院认为，本案系因民间借贷引起的纠纷，被告沈笑鸣、王申峰向原告借款250000元的事实，有原告提供的借条、中国银行客户回单予以证实，现两被告未按期还款已构成违约，理应承担相应的民事责任。原告自认沈笑鸣于2014年12月1日支付利息5000元，该金额并未超过按年利率36%计算的利息金额，故本院不予干预。根据借条约定，之后借款期间内利息应按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至2015年12月30日止，为59145.83元。结合借条约定及相关司法解释的规定，原告主张逾期利息及违约金总和按年利率24%计算，本院予以照准，并自2015年12月31日起算，其中逾期利息按中国人民银行同期贷款年利率4.35%的四倍即年利率17.4%计算，违约金按年利率6.6%计算，且违约金最高不超过50000元。原告要求沈笑鸣、王申峰支付实现债权的律师代理费10000元的诉讼请求，符合借条约定，故本院予以支持。被告王掌奇、吴滨为本案借款提供连带责任担保，原告在保证期间内曾要求两保证人承担连带保证责任，两保证人亦表明愿意继续担保，故原告要求其承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。借条中虽约定以海宁市蔡家埭安置房7#楼504室作为抵押，但原、被告并未就该房产办理抵押登记，故抵押权不成立，原告要求就该房产拍卖、变卖款优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。诉讼中，被告沈笑鸣、王掌奇、吴滨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃一审抗辩权利，应自行承担由此带来的法律后果，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈笑鸣、王申峰于本判决生效之日起十日内归还原告张宇峰借款本金250000元并支付借期内利息59145.83元、相应的逾期利息及违约金（逾期利息及违约金均以本金250000元为基数，自2015年12月31日起计算至实际清偿之日止，其中逾期利息按年利率17.4%计算，违约金按年利率6.6%计算，且违约金最高不超过50000元）；
二、被告沈笑鸣、王申峰于本判决生效之日起十日内赔偿原告张宇峰实现债权的律师代理费10000元；
三、被告王掌奇、吴滨对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、驳回原告张宇峰其他诉讼请求。
如被告未按上述期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3558元，由原告负担82元，由四被告连带负担3476元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
代理审判员 朱梅
二〇一七年三月十一日
书 记 员 金伊
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。