江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）熟商初字第0992号
原告中国银行股份有限公司常熟支行。
负责人陈勇。
委托代理人王飚，江苏少平律师事务所律师。
委托代理人陆晓丹，江苏少平律师事务所律师。
被告史才洪。
被告林赛玲。
原告中国银行股份有限公司常熟支行诉被告史才洪、林赛玲金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年2月28日公开开庭进行了审理，原告中国银行股份有限公司常熟支行的委托代理人陆晓丹、到庭参加诉讼，被告史才洪、林赛玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司常熟支行诉称：2012年8月27日，被告史才洪向原告借款620万元，期限12个月，被告林赛玲承诺共同还款，被告史才洪、林赛玲以常熟市招商北路8号天虹服装城××××房产向原告提供抵押担保。原告依约发放了贷款，被告史才洪未能按期还款。原告诉至法院，要求法院判令被告史才洪、林赛玲归还原告借款本金620万元，支付计算至2013年7月26日的利息40069元、罚息182.28元（合计40251.28元），并支付自2013年7月27日起至法院判决生效之日止按合同约定年利率7.8%基础上增加40%计收的罚息；被告史才洪、林赛玲支付原告律师费128200元；原告有权以折价或者以拍卖、变卖被告史才洪、林赛玲抵押的常熟市招商北路8号天虹服装城××××房产所得价款优先受偿；两被告承担本案诉讼费。审理过程中，原告中国银行股份有限公司常熟支行要求在合同约定的到期日前仍按约定借款年利率7.8%计算利息，计算至2013年8月27日的利息为80369元，自2013年8月28日起至法院判决生效之日止按年利率10.92%（7.8%基础上加收40%）计算罚息，其余请求不变。
被告史才洪、林赛玲未作答辩。
经审理查明：史才洪和林赛玲系夫妻。2012年8月27日，史才洪（借款人、抵押人）、林赛玲（抵押人）和中国银行股份有限公司常熟支行（贷款人、抵押权人）签订《个人经营银保贷款暨担保合同》一份，约定借款人向贷款人借款620万元；年利率7.8%（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人），贷款期限内利率不变；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）＊实际天数＊日罚息利率；按月结息和付息，每月的12日为结息日和付息日，到期一次还本；贷款受托支付，借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的交易方张云琴的账户；由史才洪、林赛玲提供全程抵押担保，抵押物为常熟市招商北路8号天虹服装城××××房产，抵押担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；借款人未按期归还贷款本息或未支付应付其他费用等情形构成或视为违约，贷款人有权采取宣布本合同项下贷款本息全部或部分提起到期等措施；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。同日，上述抵押办理了登记手续。林赛玲还向中国银行股份有限公司常熟支行递交《共同还款承诺函》一份，承诺作为共同债务人，对史才洪上述债务承担连带还款责任。
2012年8月27日，中国银行股份有限公司常熟支行按照约定通过张云琴账户发放了史才洪的贷款620万元，借款借据载明月利率6.5‰（年利率7.8%）、期限2012年8月27日至2013年8月27日。2013年6月8日，中国银行股份有限公司常熟支行委托江苏少平律师事务所向史才洪寄送了《律师函》，载明至2013年6月7日史才洪结欠借款本金620万元、利息40601.02元，违反了借款合同的约定，现宣布借款合同项下所有款项全部提起到期。至2013年7月26日，史才洪结欠中国银行股份有限公司常熟支行借款本金620万元、利息40069元、罚息182.28元。自2013年7月27日起至2013年8月27日，史才洪结欠中国银行股份有限公司常熟支行利息（不含罚息）为40300元。至2013年8月27日，史才洪结欠中国银行股份有限公司常熟支行借款本金620万元、利息（不含罚息）80369元（40069元＋40300元），其后亦未还款。
另查明：为本案诉讼，中国银行股份有限公司常熟支行与江苏少平律师事务所于2013年8月5日签订《委托代理合同书》，为此支出律师费128200元。
上述事实，有原告提交的《个人经营银保贷款暨担保合同》、《共同还款承诺函》、房屋他项权利证书、借款借据、放款信息、贷款用款凭证、《律师函》、邮寄凭证、逾期未还款查询、委托代理合同书、进账单、律师费发票、结婚证等证据及本院庭审笔录予以证实。
本院认为：原、被告双方当事人签订的《个人经营银保贷款暨担保合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按约发放了贷款，被告史才洪未能按期足额还款，构成违约。原告要求被告史才洪归还借款本金620万元及欠息的诉讼请求合法有据，本院予以支持。其中，2013年8月27日前的欠息应按照约定借款年利率7.8%计算，之后按照罚息年利率10.92%计算。原告主张律师费128200元的诉讼请求，有《个人经营银保贷款暨担保合同》约定为据，金额符合江苏省律师收费的标准，本院予以支持。上述债务发生于史才洪和林赛玲婚姻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，被告林赛玲应承担共同清偿责任。原告要求以抵押物优先受偿的诉讼请求，符合《个人经营银保贷款暨担保合同》的约定，并已办理抵押登记手续，本院予以支持。被告史才洪、林赛玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利，由此可能产生的法律上的不利后果由其自负。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告史才洪、林赛玲于本判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司常熟支行借款本金人民币620万元，支付计算至2013年8月27日的利息人民币80369元，并支付自2013年8月28日起至本判决生效之日止按年利率10.92%计算的罚息。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入：常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117。）
二、被告史才洪、林赛玲于本判决生效后十日内给付原告中国银行股份有限公司常熟支行律师费人民币128200元。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入：常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117。）
三、原告中国银行股份有限公司常熟支行有权以折价或者以拍卖、变卖被告史才洪、林赛玲抵押的常熟市招商北路8号天虹服装城××××房产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币56459元，保全费人民币5000元，公告费人民币565.6元，诉讼费合计人民币62024.6元由被告史才洪、林赛玲共同负担。（原告同意其预交诉讼费人民币62024.6元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告史才洪、林赛玲于本判决生效后十日内给付原告。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号10-550101040009599。）
审 判 长 杨 萌
人民陪审员 巫雪萍
人民陪审员 王 芳
二〇一四年三月十四日
书 记 员 徐 超
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。