广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初12715号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司松岗支行，住所地广东省佛山市南海区狮山镇松岗大道94号（综合楼），统一社会信用代码91440605980062978W。
负责人：陈金伟，该行行长。
委托诉讼代理人：陈诗敏，广东安南律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭高汉，广东安南律师事务所律师。
被告：佛山市南海泰桦贸易有限公司，住所地广东省佛山市南海区狮山镇松岗桥东新城区（首贰层）首层2号，统一社会信用代码914406055517019890。
法定代表人：吴泰桦。
被告：吴泰桦，男，汉族，1970年7月1日出生，住广东省韶关市浈江区，
被告：何艳芬，女，汉族，1969年7月30日出生，住广东省佛山市南海区，
被告：刘达明，男，汉族，1969年4月22日出生，住广东省佛山市南海区，
被告：余柱辉，男，汉族，1980年10月11日出生，住广东省佛山市南海区，
被告：吴雪芬，女，汉族，1965年8月21日出生，住广东省佛山市南海区，
原告广东南海农村商业银行股份有限公司松岗支行诉被告佛山市南海泰桦贸易有限公司、吴泰桦、何艳芬、刘达明、余柱辉、吴雪芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月21日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2018年1月4日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈诗敏，被告刘达明到庭参加了诉讼，被告佛山市南海泰桦贸易有限公司、吴泰桦、余柱辉、吴雪芬经本院公告传唤没有到庭应诉，被告何艳芬经本院传票传唤没有到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告佛山市南海泰桦贸易有限公司立即偿还原告贷款本息3213057.24元（其中借款本金2768674.98元，利息92708.77元，罚息338653.02元，复利13020.47元，利息、罚息、复利暂计至2017年7月20日），以及自2017年7月21日起至实际清偿之日止的利息（以2768674.98元为本金，按年利率10.23%上浮50%计收，即按15.345%计收罚息，并对未按时偿付的利息按每日万分之三计收复利）；2、判令原告对被告何艳芬提供用于抵押的位于广东省佛山市南海区大沥镇城南二路名汇城市花园首层80号、8××号的房地产（他项权证号分别为：粤房地他项权证佛字第0200028111号、第0200028110号）在上述第一项确定的债务债权范围内享有优先受偿权；3、判令被告吴泰桦、何艳芬、刘达明、余柱辉、吴雪芬对第一项债务承担连带清偿责任。
事实和理由：2011年10月13日，原告与被告佛山市南海泰桦贸易有限公司签订（松岗小企）农信高借字2011第051号、第052号等2份《最高额借款合同》，合同约定原告同意自2011年10月13日起至2016年10月12日止，分别在最高额借款本金余额人民币2246200元、1156600元内，分次向被告佛山市南海泰桦贸易有限公司发放贷款。每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。并对借款利率、违约责任等作了约定。如被告佛山市南海泰桦贸易有限公司未按时足额偿还借款本金，原告有权对被告佛山市南海泰桦贸易有限公司从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；被告佛山市南海泰桦贸易有限公司若未按时偿付借款利息，原告有权对被告佛山市南海泰桦贸易有限公司未支付的利息按每日万分之三计收复利；因被告佛山市南海泰桦贸易有限公司违反本合同项下义务的，原告还有权根据涉及的借款本金按每日万分五收取违约金。
2011年10月13日,原告与被告何艳芬签订（松岗小企）农信高抵字2011第049号、第050号等2份《最高额抵押合同》，合同约定被告何艳芬以《抵押物清单》中所列的财产（广东省佛山市南海区大沥镇城南二路名汇城市花园首层80号、8××号）作为抵押物，为被告佛山市南海泰桦贸易有限公司自2011年10月13日起至2016年10月12日止在原告处办理各类业务所形成的债务提供抵押担保。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。后各方于2011年10月19日为上述抵押物办理了抵押物登记（他项权证号分别为：粤房地他项权证佛字第0200028111号、第0200028110号）。
2011年10月13日，原告与被告吴泰桦签订（松岗小企）农信高保字2011第097号、第101号等2份《最高额保证合同》；原告与被告余柱辉签订（松岗小企）农信高保字2011第098号、第102号等2份《最高额保证合同》；原告与被告吴雪芬签订（松岗小企）农信高保字2011第099号、第103号等2份《最高额保证合同》；原告与被告刘达明签订（松岗小企）农信高保字2011第100号、第104号等2份《最高额保证合同》,约定被告吴泰桦、刘达明、余柱辉、吴雪芬自愿为被告佛山市南海泰桦贸易有限公司自2011年10月13日起至2016年10月12日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。
2013年10月28日，原告与被告何艳芬签订（松岗小企）农商高保字2013第0198号、第0199号等2份《最高额保证合同》。约定被告何艳芬自愿为被告佛山市南海泰桦贸易有限公司自2013年10月28日至2016年10月12日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。
上述《最高额借款合同》签订后，原告依约于2015年10月30日向借款人分三笔发放了620000元、1500000元、800000元贷款，共2920000元。从借款借据显示，该三笔贷款的到期日均为2016年10月12日，借款利率均为年利率10.23%，还款方式均为按月结息，到期还本，其中贷款金额为620000元、1500000元的借款为到期一次性还本，贷款金额为800000元的借款为分10期还本。2015年10月30日，原告与被告佛山市南海泰桦贸易有限公司签订一份《还款计划书》，为上述贷款金额为80万元的贷款拟定具体还款计划，自2016年1月21日起，于每月21日偿还本金4万元；自2016年5月21日起，于每月21日偿还本金10万元，10月12日偿还本金14万元。但截止至2017年6月20日，被告佛山市南海泰桦贸易有限公司只偿还了该笔贷款的本金共106512.85元。现前述三笔贷款均已到期，被告佛山市南海泰桦贸易有限公司未按《最高额借款合同》之约定归还到期贷款本息，被告吴泰桦、何艳芬、刘达明、余柱辉、吴雪芬亦未承担连带清偿责任。原告为维护自身的合法权益，遂提起本案诉讼。
被告刘达明辩称，对起诉主张的事实、理由无异议。对主张的本金金额无异议，但认为利息、罚息、复利过高，请求适当调整。对原告主张对抵押物的优先受偿权无异议，对要求被告刘达明承担连带清偿责任无异议。
原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：
1、原告营业执照、金融许可证、负责人身份证明书，被告佛山市南海泰桦贸易有限公司企业信用信息公示报告，被告吴泰桦、何艳芬、刘达明、余桂辉、吴雪芬身份证（各1份，复印件）。
2、（松岗小企）农信高借字2011第051号、第052号《最高额借款合同》（共2份，原件）。
3、（松岗小企）农信高抵字2011第049号、第050号《最高额抵押合同》（共2份，原件），广东省房地产他项权证（粤房地他项权证佛字第0200028111号、第0200028110号）（共2份，原件）。
4、（松岗小企）农信高保字2011第097号、第098号、第099号、第100号、第101号、第102号、第103号、第104号《最高额保证合同》（共8份，原件）、（松岗小企）农商高保字2013第0198号、第0199号《最高额保证合同》（共2份，原件）。
5、借款借据（借款金额分别为62万、150万、80万）（共3份，原件）、还款计划书（1份，原件）。
6、逾期贷款催收通知书、贷款余额对账单（各1份，原件）。
7、欠本金及利息情况表（借款金额分别为150万元、80万元、62万元）（共3份，打印件）。
诉讼中被告刘达明没有提交证据材料，被告佛山市南海泰桦贸易有限公司、吴泰桦、何艳芬、余柱辉、吴雪芬没有答辩及提交证据材料。被告佛山市南海泰桦贸易有限公司、吴泰桦、余柱辉、吴雪芬经本院公告传唤，被告何艳芬经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。本院组织到庭当事人进行庭审质证，被告刘达明对原告提供的证据1-3、证据5、6无异议，经审核，原告提供的上述证据及证据4，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院对其证据效力予以确认；证据7系原告依业务作出的被告佛山市南海泰桦贸易有限公司的欠款情况，被告刘达明无提供推翻的证据，本院对证据7的证据效力亦予以确认。综合上述采信的证据，本院据此确认本案法律事实如下：
1、2011年10月13日，原告与被告佛山市南海泰桦贸易有限公司签订（松岗小企）农信高借字2011第051号《最高额借款合同》，约定原告同意自2011年10月13日起至2016年10月12日止，在最高借款本金余额2246200元内向被告佛山市南海泰桦贸易有限公司发放贷款。签订（松岗小企）农信高借字2011第052号《最高额借款合同》，约定原告同意自2011年10月13日起至2016年10月12日止，在最高借款本金余额1156600元内向被告佛山市南海泰桦贸易有限公司发放贷款。上述《最高额借款合同》第五条均约定，本合同项下的借款利率为固定利率，按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内该利率保持不变。第十二条均约定，借款人未按约定偿付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，即构成借款人在本合同项下违约。第十三条均约定，违约事项发生后，贷款人有权采取下列措施：借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起在本合同载明的借款利率水平上加收50%计收罚息；借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日万分之三计收复利。
2、被告何艳芬作为抵押人与原告于2011年10月13日签订（松岗小企）农信高抵字2011第049号《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿担保（松岗小企）农信高借字2011第051号《最高额借款合同》所发生的抵押权人对债务人被告佛山市南海泰桦贸易有限公司的全部债权及债务人被告佛山市南海泰桦贸易有限公司自2011年10月13日起至2016年10月12日止在抵押权人处办理约定的各类业务所形成的债务。本合同担保的最高债权额为最高本金余额2246200元及本合同第二条所确定的一切利息、费用等。原告与被告何艳芬依据上述合同于2014年10月19日为位于广东省佛山市南海区大沥镇城南二路名汇城市花园首层80号商铺办理最高额抵押权设定登记（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0200028111号）。
3、被告何艳芬作为抵押人与原告于2011年10月13日签订（松岗小企）农信高抵字2011第050号《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿担保（松岗小企）农信高借字2011第052号《最高额借款合同》所发生的抵押权人对债务人被告佛山市南海泰桦贸易有限公司的全部债权及债务人被告佛山市南海泰桦贸易有限公司自2011年10月13日起至2016年10月12日止在抵押权人处办理约定的各类业务所形成的债务。本合同担保的最高债权额为最高本金余额1156600元及本合同第二条所确定的一切利息、费用等。原告与被告何艳芬依据上述合同于2014年10月19日为位于广东省佛山市南海区大沥镇城南二路名汇城市花园首层8××号商铺办理最高额抵押权设定登记（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0200028110号）。
4、2011年10月13日，被告吴泰桦作为保证人与原告签订（松岗小企）农信高保字2011第097号《最高额保证合同》，被告余柱辉作为保证人与原告签订（松岗小企）农信高保字2011第098号《最高额保证合同》，被告吴雪芬作为保证人与原告签订（松岗小企）农信高保字2011第099号《最高额保证合同》，被告刘达明作为保证人与原告签订（松岗小企）农信高保字2011第100号《最高额保证合同》，上述《最高额保证合同》均约定，保证人自愿保证（松岗小企）农信高借字2011第051号《最高额借款合同》所发生的债权人对债务人被告佛山市南海泰桦贸易有限公司的全部债权及债务人被告佛山市南海泰桦贸易有限公司自2011年10月13日起至2016年10月12日止在债权人处办理约定的各类业务所形成的债务。担保的最高债权额为最高本金余额2246200元及合同第二条所确定的一切利息、费用等。
5、2011年10月13日，被告吴泰桦作为保证人与原告签订（松岗小企）农信高保字2011第101号《最高额保证合同》，被告余柱辉作为保证人与原告签订（松岗小企）农信高保字2011第102号《最高额保证合同》，被告吴雪芬作为保证人与原告签订（松岗小企）农信高保字2011第103号《最高额保证合同》，被告刘达明作为保证人与原告签订（松岗小企）农信高保字2011第104号《最高额保证合同》，上述《最高额保证合同》均约定，保证人自愿保证（松岗小企）农信高借字2011第052号《最高额借款合同》所发生的债权人对债务人被告佛山市南海泰桦贸易有限公司的全部债权及债务人被告佛山市南海泰桦贸易有限公司自2011年10月13日起至2016年10月12日止在债权人处办理约定的各类业务所形成的债务。担保的最高债权额为最高本金余额1156600元及合同第二条所确定的一切利息、费用等。
6、2013年10月28日，被告何艳芬作为保证人与原告签订（松岗小企）农商高保字2013第0199号《最高额保证合同》，约定保证人自愿保证（松岗小企）农信高借字2011第051号《最高额借款合同》所发生的债权人对债务人被告佛山市南海泰桦贸易有限公司的全部债权及债务人被告佛山市南海泰桦贸易有限公司自2013年10月28日起至2016年10月12日止在债权人处办理约定的各类业务所形成的债务。担保的最高债权额为最高本金余额2246200元及合同第二条所确定的一切利息、费用等。签订（松岗小企）农商高保字2013第0198号《最高额保证合同》，约定保证人自愿保证（松岗小企）农信高借字2011第052号《最高额借款合同》所发生的债权人对债务人被告佛山市南海泰桦贸易有限公司的全部债权及债务人被告佛山市南海泰桦贸易有限公司自2013年10月28日起至2016年10月12日止在债权人处办理约定的各类业务所形成的债务。担保的最高债权额为最高本金余额1156600元及合同第二条所确定的一切利息、费用等。
7、2015月10月30日原告依据（松岗小企）农信高借字2011第051号《最高额借款合同》向被告佛山市南海泰桦贸易有限公司发放2笔贷款。其中借据号为2002015700155766的借款借据载明，借款金额为1500000元，借款日期为2015年10月30日，到期日期为2016年10月12日，还款方式为按月结息，到期自动扣息还本，期数为1期，借款用途为借新还旧，借款利率为年利率10.23%。借据号为2002015700155755的借款借据载明，借款金额为620000元，借款日期为2015年10月30日，到期日期为2016年10月12日，还款方式为按月结息，到期自动扣息还本，期数为1期，借款用途为借新还旧，借款利率为年利率10.23%。原告依据（松岗小企）农信高借字2011第052号《最高额借款合同》向被告佛山市南海泰桦贸易有限公司发放1笔贷款。借据号为2002015700155744的借款借据载明，借款金额为800000元，借款日期为2015年10月30日，到期日期为2016年10月12日，还款方式为按月结息，到期自动扣息还本，期数为10期，借款用途为借新还旧，借款利率为年利率10.23%。
8、原告与被告佛山市南海泰桦贸易有限公司于2015年10月30日签订《还款计划书》，约定借据号为2002015700155744借款借据项下借款按以下还款方式还款：2016年1月21日至2016年4月21日期间每月21日还款4万元，2016年5月21日至2016年9月21日期间每月21日还款10万元，2016年10月12日还款14万元。
9、2017年3月21日，原告向被告佛山市南海泰桦贸易有限公司发送《逾期贷款催收通知书》，催收本案借款本息。被告佛山市南海泰桦贸易有限公司在“借款人声明”栏盖章确认，对该通知书所列的借款本息金额无误。
结合经确认效力的证据及双方当事人在庭审中的陈述，本院确认截至2017年7月20日，被告佛山市南海泰桦贸易有限公司尚欠原告借据号为2002015700155766的借款借据项下借款本金1500000元、利息72800.05元、罚息180303.78元、复利7707.97元；借据号为2002015700155755的借款借据项下借款本金615187.83元、罚息55655.04元、复利2190.2元；借据号为2002015700155744的借款借据项下借款本金653487.15元、利息19908.72元、罚息102694.2元、复利3122.3元。上述款项合计本金2768674.98元、利息92708.77元、罚息338653.02元、复利13120.47元。
本院认为，本案《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《还款计划书》系原、被告各方的真实意思表示，各方均应依约履行。本案的借款均已到期，被告佛山市南海泰桦贸易有限公司未按期足额偿还借款本息，原告有权主张其承担违约责任，要求被告佛山市南海泰桦贸易有限公司归还全部借款本金及所欠利息、罚息、复利。原告主张被告佛山市南海泰桦贸易有限公司支付截止至2017年7月20日借据号为2002015700155766的借款借据项下借款本金1500000元、利息72800.05元、罚息180303.78元、复利7707.97元；借据号为2002015700155755的借款借据项下借款本金615187.83元、罚息55655.04元、复利2190.2元；借据号为2002015700155744的借款借据项下借款本金653487.15元、利息19908.72元、罚息102694.2元、复利3122.3元，及从2017年7月21日起至实际清偿之日止以三笔借款的本金总额2768674.98元按照约定的逾期罚息利率计付罚息，以应付未付利息按照日利率万分之三的标准计付复利，已提供依据，符合合同的约定，没有违反法律的规定，本院予以支持，被告刘达明提出调整罚息及复利的抗辩理由，没有事实依据，本院不予采纳。
被告何艳芬以其所有的位于广东省佛山市南海区大沥镇城南二路名汇城市花园首层80号商铺（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0200028111号）、位于广东省佛山市南海区大沥镇城南二路名汇城市花园首层8××号商铺（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0200028110号）作为合同项下债务的抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对被告何艳芬提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。因原告与被告何艳芬在《最高额抵押合同》中已就上述抵押物分别设定了抵押担保的债权范围，原告主张就被告何艳芬提供的2个抵押物各自在本案全部债权范围内享有优先受偿权，已超出上述合同设定的所担保债权范围，对于超出的部分请求，本院不予支持。被告吴泰桦、何艳芬、刘达明、余柱辉、吴雪芬以签订《最高额保证合同》的形式，自愿对被告佛山市南海泰桦贸易有限公司的本案债务提供最高额连带保证担保，原告所主张的本案债权没有超出上述保证担保的债权范围，上述被告依法应对被告佛山市南海泰桦贸易有限公司的本案债务承担相应的连带清偿责任。被告佛山市南海泰桦贸易有限公司、吴泰桦、何艳芬、余柱辉、吴雪芬经本院合法传唤无到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市南海泰桦贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付借据号为2002015700155766的借款借据项下借款本金1500000元、利息72800.05元、罚息180303.78元、复利7707.97元，及从2017年7月21日起至实际清偿之日止以借款本金1500000元按年利率10.23%上浮50%的标准计付罚息，以应付未付利息72800.05元按日利率万分之三的标准计付复利予原告广东南海农村商业银行股份有限公司松岗支行；
二、被告佛山市南海泰桦贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付借据号为2002015700155755的借款借据项下借款本金615187.83元、罚息55655.04元、复利2190.2元，及从2017年7月21日起至实际清偿之日止以借款本金615187.83元按年利率10.23%上浮50%的标准计付罚息予原告广东南海农村商业银行股份有限公司松岗支行；
三、被告佛山市南海泰桦贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付借据号为2002015700155744的借款借据项下借款本金653487.15元、利息19908.72元、罚息102694.2元、复利3122.3元，及从2017年7月21日起至实际清偿之日止以借款本金653487.15元按年利率10.23%上浮50%的标准计付罚息，以应付未付利息19908.72元按日利率万分之三的标准计付复利予原告广东南海农村商业银行股份有限公司松岗支行；
四、如被告佛山市南海泰桦贸易有限公司未能履行上述第一项债务，原告有权以被告何艳芬所有的位于广东省佛山市南海区大沥镇城南二路名汇城市花园首层80号商铺（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0200028111号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在借款本金余额2246200元及所产生的利息、罚息、复利范围内内优先受偿；
五、被告佛山市南海泰桦贸易有限公司未能履行上述第一项债务，原告有权以被告何艳芬所有的位于广东省佛山市南海区大沥镇城南二路名汇城市花园首层8××号商铺（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0200028110号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在借款本金余额1156600元及所产生的利息、罚息、复利范围内内优先受偿；
六、被告吴泰桦、何艳芬、刘达明、余柱辉、吴雪芬对被告佛山市南海泰桦贸易有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；
七、驳回原告超出上述判项的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费32504.46元、财产保全费5000元（原告均已预交），由六被告按判决主文确定的承担方式负担，并应于给付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 汪晓强
人民陪审员 孔婉平
人民陪审员 杨雪萍
二〇一八年一月十五日
书 记 员 林晓冰