湖北省恩施市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂2801民初350号
原告：李先寿，男，1940年2月20日出生，汉族，湖北省恩施市人，农民，住恩施市。
原告：李正财，男，1971年5月12日出生，汉族，湖北省恩施市人，农民，住恩施市，系原告李先寿之子。
原告：胡兴润，女，1971年2月7日出生，汉族，湖北省恩施市人，农民，住恩施市，系原告李先寿儿媳。
原告：李大龙，男，1997年11月14日出生，汉族，湖北省恩施市人，农民，住恩施市，系原告李先寿孙子。
四原告共同委托诉讼代理人（特别授权）：刘宗权，湖北勇鑫律师事务所律师。
被告：恩施市三岔乡梨子坝村经济联合社，住所地：恩施市三岔乡梨子坝村民委员会。
法定代表人:赵礼勇，系该经济联合社主任。
委托诉讼代理人（一般代理）：陈嘉睿，湖北夷水律师事务所律师。
委托诉讼代理人（一般代理）：刘冰宇，湖北夷水律师事务所实习律师。
被告：贺家凤，男，1955年1月7日出生，汉族，湖北省恩施市人，农民，住恩施市。
原告李先寿、李正财、胡兴润、李大龙与被告恩施市三岔乡梨子坝村经济联合社（以下简称梨子坝村经济联合社）、贺家凤合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李正财、胡兴润及四原告共同委托诉讼代理人刘宗权，被告梨子坝村经济联合社法定代表人赵礼勇、委托诉讼代理人陈嘉睿、刘冰宇，被告贺家凤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李先寿、李正财、胡兴润、李大龙向本院提出诉讼请求：1、确认二被告之间签订的《土地租赁合同》无效；2、判令二被告支付原告林地租赁费46824元；3、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：1992年被告梨子坝村经济联合社在没有得到原告家庭允许的情况下，擅自将原告家庭承包的林地低价出租给被告贺家凤使用，经原告多次与被告梨子坝村经济联合社协商无果，被告贺家凤更是将原告承包林地里的经济木出卖给他人，此种行为已严重侵犯了原告的合法权利。现原告为维护自己的合法权利，特依法具状诉至法院，请求判准前述诉求。
被告梨子坝村经济联合社辩称，1、诉讼中争议的林地一直由梨子坝村经济联合社管理使用，且在恩施市档案馆留存的林权证编号为0003543号存根上显示，此林地一直属于集体所有，并未分配给任何人；2、被告自持的编号为0955117号的《自留山证》，与恩施市人民政府《自留山证》存根上所记载的不一致；3、恩施市人民政府于2009年3月31日给原告李先寿颁发了《林权证》，但该颁证行为无任何事实依据，且与恩施市档案局保留的原始存根不一致。4、本案系林业部门工作人员在没有任何确权依据的基础上，违法将原告作为本案诉争山林的承包人予以登记而产生。经调查，林业局没有原告在登记前的任何林籍档案，林业部门也未给原告颁证，且未将林权证实际颁发给原告。三岔乡人民政府会向林业主管部门申请依法行政公开，启动林业部门自查自纠程序，将错误的登记信息依法予以注销。如果前述程序无法启动，我方将会依法提起行政诉讼，请求人民法院撤销该登记信息。综上，我们认为《土地租赁合同》有效，且不应该给原告支付任何费用。
被告贺家凤辩称，我同意被告梨子坝村经济联合社的意见。
本院经审理认定事实如下：原告李先寿作为承包方代表于2008年1月1日与被告梨子坝村经济联合社签订了合同编号为“梨林合0503”的《恩施市集体林地承包合同书》〔家庭（联户）承包方式〕，载明承包林地小地名黄连厂，1宗，21亩。林地承包共有权人为被告李正财、胡兴润、李大龙及冯仕元（原告李先寿之妻）。2003年9月1日，被告梨子坝村经济联合社将上述林地租赁给被告贺家凤，并签订了《租赁合同》，约定租赁期限为25年，即自2003年9月至2028年9月止，租赁费为每年150元。被告贺家凤按约支付了租赁费后，上述林地一直由被告贺家凤管理使用至今。四原告认为自己享有上述林地的承包经营权，遂诉至本院，请求判准前述诉求。庭审中，四原告明确其诉讼请求为：1、请求确认2003年二被告之间签订的《租赁合同》无效；2、要求二被告赔付四原告租金46824元。
另查明，2015年6月4日，被告梨子坝村经济联合社以原告李先寿为被告诉至本院，请求确认“梨林合0503”的《恩施市集体林地承包合同书》中涉及承包地块“黄连厂”部分无效，本院经审理认为该合同不违背法律禁止性规定，不存在无效之法定情形，故判决驳回了梨子坝村经济联合社的诉讼请求。梨子坝村经济联合社不服该判决，上诉至恩施州中级人民法院，恩施州中级人民法院判决驳回上诉、维持原判。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案所涉的被告梨子坝村经济联合社与被告贺家凤于2003年所签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容亦未违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。但是根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条之规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”故该合同超过二十年租赁期限的部分无效。
家庭联产承包责任制是我国在农村实行的基本经济制度，法律保护农村承包经营者的合法权益，对权利人通过家庭承包方式取得的土地和山林承包经营权，土地承包法和物权法均赋予了物权保护的效力。《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）承包地被依法征收、占用的，有权依法获得相应的补偿；（三）法律、行政法规规定的其他权利”。土地承包经营权的确定是以落实家庭承包责任制时的落实情况为基础，是以家庭承包户为单位、以户代表为代表人的家庭承包。本案中，落实家庭联产承包责任制时，原告李先寿所在家庭承包户由其作为承包户代表，与其他三原告在所在集体经济组织承包有小地名为“黄连厂”山林共计21亩，其权利依法受法律保护。据此，四原告请求被告梨子坝村委会支付租赁费于法有据，但是租赁费和计算时间均有误，应自原告取得土地承包经营权时即2008年起计算至2017年共计9年，租赁费标准参照二被告签订的《租赁合同》中租赁费标准即150元／年计算，据此，被告梨子坝村经济联合社应支付四原告租赁费1350元（150元×9年）。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十四条，《中华人民共和国农村土地承包法》第二条、第五条、第十六条、第二十六条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告恩施市三岔乡梨子坝村经济联合社与被告贺家凤于2003年9月1日所签订的《租赁合同》有效，但是超过二十年租赁期限的部分无效。
二、被告恩施市三岔乡梨子坝村经济联合社于本判决生效之日起三十日内一次性支付原告李先寿、李正财、李大龙、胡兴润林地租赁费1350元。
三、驳回原告李先寿、李正财、李大龙、胡兴润的其他诉讼请求。
本院执行标的款帐户，开户行：恩施市农业银行，收款单位：恩施市人民法院，帐号：73×××44。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
当事人申请执行的期限为二年,申请执行期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费970.60元，减半收取计485.30元，由原告李先寿、李正财、胡兴润、李大龙负担470元，被告恩施市三岔乡梨子坝村经济联合社负担15.30元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，帐号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈雪峰
二〇一七年四月十一日
书记员 张丽琼