安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖01民终4541号
上诉人（原审被告）：合肥承姝妍餐饮管理有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区森景大道6号紫兰园小区8幢201室。
法定代表人：张关生，执行董事。
委托诉讼代理人：李震，安徽奥成律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)：合肥市毅溧胖姐餐饮管理有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区五河路濉溪二村。
法定代表人：邓阳会，总经理。
委托诉讼代理人：阮阿龙，北京中银（合肥）律师事务所律师。
上诉人合肥承姝妍餐饮管理有限公司（以下简称承姝妍公司）因与被上诉人合肥市毅溧胖姐餐饮管理有限公司（以下简称毅溧胖姐公司）合同纠纷一案，不服安徽省合肥市包河区人民法院（2017）皖0111民初6619号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月22日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
承姝妍公司上诉请求：撤销原判，改判驳回毅溧胖姐公司全部诉讼请求。事实及理由：一审认定事实及适用法律错误。毅溧胖姐公司诉讼请求为房屋租金返还，一审判令成本及收益返还，与诉讼请求不符。毅溧胖姐公司在2017年9月15日第二次庭审时未提出解除合同，经询问其明确表示不再使用房屋，承姝妍公司为减少损失于2017年10月重新安排房屋使用，一审酌定承姝妍公司退还2个月成本收益23000元，认定双方于2017年6月8日协商解除了《潘哚啦·魔幻厨房档位合作经营合同》，无事实及法律依据。《潘哚啦·魔幻厨房档位合作经营合同》真实合法有效，承姝妍公司全面履行了合同义务，毅溧胖姐公司单方解除合同，依约应支付200%经营押金数额的违约金6万元，承姝妍公司仅收取了6个月成本及收益，符合合同及法律规定。
毅溧胖姐公司辩称，2017年6月8日，承姝妍公司同意毅溧胖姐公司撤场并退还了保证金3万元，双方已协商一致解除合同；承姝妍公司在2017年9月与案外人重新签订合同，于次月将档位交予案外人使用，一审综合考虑各方面因素，酌减了违约金数额，符合公平原则，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
毅潥胖姐公司向一审法院起诉请求：解除其与承姝妍公司签订的《潘哚啦·魔幻厨房档位合作经营合同》；承姝妍公司返还房屋租金53283元（按11500元/月，自2017年6月9日起计算至10月27日），并承担诉讼费。
一审法院认定事实：2017年4月1日，承姝妍公司、毅溧胖姐公司签订《潘哚啦·魔幻厨房档位合作经营合同》一份，合同载明：承姝妍公司提供滨湖万达茂负一层潘哚啦·魔幻厨房11号档位，供毅溧胖姐公司生产加工、经营销售本合同约定的餐饮品种；合作期间暂定2年，自2017年4月1日至2019年3月31日；潘哚啦·魔幻厨房由承姝妍公司统一经营、管理、收银，承姝妍公司每月与毅溧胖姐公司以现金或转账方式结算毅溧胖姐公司本月营业额，如遇周末延后，并由该档位销售额中提取25%作为承姝妍公司成本及收益，75%作为毅溧胖姐公司成本及收益，承姝妍公司成本及收益按每6个月交纳，以先交纳后使用档口为原则，毅溧胖姐公司应于本合同签订时向承姝妍公司交纳本合同约定的全额首期款69000元，以后各期，由毅溧胖姐公司在每计租期30日前向承姝妍公司交纳；毅溧胖姐公司应于本合同签订时向承姝妍公司支付履约保证金30000元，履约保证金应在双方终止合同后无息退还，毅溧胖姐公司应同时退还履约保证金收据原件，承姝妍公司有权从履约保证金扣除毅溧胖姐公司欠付租金、综合管理费或其他应付费用；双方商定该档位每月营业额不得低于46000元，如该档位当月实际营业额低于此保底额时，承姝妍公司提成基数按此保底额计算；双方任一方违约，造成本合同不能履行或不能完全履行时，应按毅溧胖姐公司所缴经营押金200%向守约方支付违约金，如损失超过违约金，守约方有权要求违约方赔偿全部经济损失等。合同签订当日，毅溧胖姐公司向承姝妍公司支付了履约保证金30000元及2017年4月20日至10月19日档位成本及收益69000元。
2017年6月5日，毅溧胖姐公司向承姝妍公司发出《撤铺申请书》一份，申请书载明毅溧胖姐公司在承姝妍公司潘哚啦·魔幻厨房11号档位项目“就不串”项目一直处于负增长，亏损严重，为扭转亏损局面也努力尝试过各种方法提高销售业绩，但效果不理想，无法承受，为此“就不串”项目因发展需要特申请撤铺，同时申请撤铺后退还保证金30000元。2017年6月8日，承姝妍公司收到该申请，同意撤铺，并退还了履约保证金30000元。此后，毅溧胖姐公司向承姝妍公司主张款项返还，承姝妍公司不同意，毅溧胖姐公司遂起诉至一审法院。
一审法院认为，依法成立的合同受法律保护。毅溧胖姐公司、承姝妍公司签订的《潘哚啦·魔幻厨房档位合作经营合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，双方均应按约享受权利，履行义务。毅溧胖姐公司因经营亏损，于2017年6月5日向承姝妍公司提交《撤铺申请书》，要求解除前述合同，承姝妍公司于2017年6月8日同意该申请并退还了履约保证金30000元，但毅溧胖姐公司解除合同的违约责任未免除，鉴于双方已协商解除合同，对毅溧胖姐公司诉请解除合同，不予支持。合同约定的违约金过高，故结合合同约定的履约保证金数额、毅溧胖姐公司缴纳租金、使用档位、撤铺、承姝妍公司此后管理、使用档位及合理损失等情形，酌定承姝妍公司向毅溧胖姐公司退还2个月成本及收益23000元，已支付的合同解除后成本及收益约30000元作为违约金抵偿承姝妍公司损失。
一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、合肥承姝妍餐饮管理有限公司于判决生效之日起立即返还合肥市毅溧胖姐餐饮管理有限公司2个月的成本及收益23000元；二、驳回合肥市毅溧胖姐餐饮管理有限公司其他的诉讼请求。案件受理费1132元，由合肥市毅溧胖姐餐饮管理有限公司负担643元，合肥承姝妍餐饮管理有限公司负担489元。
二审中，当事人未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为，承姝妍公司、毅潥胖姐公司就滨湖万达茂负一层潘哚啦·魔幻厨房11号档位合作经营事宜签订了书面合同，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，双方应诚信、全面履行各自合同义务。毅潥胖姐公司在合同约定期间以经营不善为由向承姝妍公司申请撤铺，承姝妍公司同意了申请，并向毅溧胖姐公司退还了履约保证金3万元，一审认定双方自此协商一致解除合作经营合同，无不当，本院予以确认。毅溧胖姐公司违约事实清楚，承姝妍公司上诉称毅溧胖姐公司应承担违约责任，有合同及法律依据，但合同约定的违约金标准过高，一审综合考虑合同履行情况、违约方违约情节、守约方对防止损失进一步扩大的应尽义务、档位经营的市场环境等，酌定承姝妍公司向毅溧胖姐公司退还2个月成本及收益23000元，并无不当，本院予以确认。
综上，承姝妍公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1132元，由合肥承姝妍餐饮管理有限公司承担。
本判决为终审判决。
审判长 张长海
审判员 沈 静
审判员 马枫蔷
二〇一八年八月二十日
书记员 俞文静
附相关法律法规：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。