中华人民共和国
上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）普民一（民）初字第6066号
原告沈某甲（英文名：S.AW），男，1945年1月11日出生，美国国籍，住美国纽约市。
委托代理人朱姣林，上海申之春律师事务所律师。
委托代理人周姣，上海申之春律师事务所律师。
被告杨某某，女，1958年10月3日出生，汉族，住上海市普陀区。
委托代理人林关琴，上海艾帝尔律师事务所律师。
原告沈某甲与被告杨某某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，不公开开庭进行了审理。原告沈某甲及其委托代理人朱姣林、周姣、被告杨某某及其委托代理人林关琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈某甲诉称，因被告要移民，故双方未经恋爱即登记结婚。婚初双方在外租房居住，2008年至2010年9月，原告在中国期间和被告一起居住在上海市志丹路房屋（以下简称志丹路房屋），2010年9月因原告未能替被告办理移民手续，致双方关系恶化，被告离家，夫妻分居至今。2010年10月被告起诉法院要求确认志丹路房屋的所有权，此时原告女儿沈某乙也起诉法院要求确认志丹路房屋的所有权，后原告女儿沈某乙的案件被法院驳回，法院判决被告对志丹路房屋享有共有权利，后被告将自己的名字加到房屋产证上。嗣后，原告女儿沈某乙又起诉原、被告要求返还购房款并支付相关的利息，后法院判决原、被告返还购房款，判决生效后，被告申请再审，后再审被驳回。现双方已无法共同生活，要求与被告离婚；要求依法分割志丹路房屋及其他财产；本案诉讼费用由双方共同承担。
被告杨某某辩称，双方于2005年相识恋爱，婚初夫妻关系尚可，2010年3月被告在办理移民手续过程中得知，原告专门做“买卖婚姻”，曾经帮其他三位女性办过，现被告办不出移民手续，被告方知上当，但和原告约定，双方好好过日子，被告不去美国。2010年8月至9月间原告不同意被告的户籍迁入志丹路房屋，双方为此发生吵打，后被告离家，夫妻分居至今。2010年10月被告起诉法院要求确认志丹路房屋的所有权，2011年原告女儿沈某乙也起诉法院要求确认志丹路房屋的所有权，后沈某乙的案件被法院驳回，2011年12月法院判决，被告对志丹路房屋享有共有权利，后原告上诉被驳回，2012年8月被告就将自己的名字加到房屋产证上。之后沈某乙又起诉原、被告要求返还购房款并支付相关的利息，后法院判决，原、被告返还购房款，判决生效后，被告申请再审，后再审被驳回。嗣后被告申诉，但没有受理。现被告同意离婚。
经双方当事人举证、质证，本院查明事实如下：
一、原、被告于2006年8月2日在中国登记结婚（双方均系再婚），未生育子女。婚初夫妻关系尚可，后双方为生活琐事产生矛盾，自2010年9月起夫妻分居至今。原告于2014年9月起诉来院要求与被告离婚。
二、2007年11月原告购买志丹路房屋一套，2008年1月21日上述房屋产权被登记在原告名下，2012年8月21日上述房屋产权被变更登记在原、被告两个人名下。2015年5月经评估上述房屋的市场价为人民币223.32万元（以下币种均为人民币）。
三、2010年10月被告向法院起诉原告要求确认被告对志丹路房屋享有共同所有权及居住权，2011年12月法院判决，一、志丹路房屋产权归被告与原告共同所有；二、被告对志丹路房屋享有居住权。后原告提起上诉，2012年4月法院判决，驳回上诉，维持原判。嗣后，原告申请再审，2012年11月法院裁定，驳回原告的再审申请。
四、2011年1月案外人沈某乙向法院起诉原告和被告，要求确认志丹路房屋产权归其所有；志丹路房屋产权人变更为沈某乙。2011年6月法院判决，一、对沈某乙要求确认志丹路房屋产权归其所有的诉讼请求不予支持；二、对沈某乙要求将志丹路房屋产权人变更为沈某乙之诉讼请求不予支持。后沈某乙提起上诉，2011年10月法院判决，驳回上诉，维持原判。
五、2013年1月沈某乙向法院起诉原告和被告，要求原、被告返还购房款91万元，并支付利息。2013年4月法院判决，原、被告于本判决生效之日起十日内归还沈某乙91万元；二、驳回沈某乙其余诉讼请求。后被告申请再审，2013年11月法院裁定，驳回被告的再审申请。2013年10月30日法院查封志丹路房屋，2015年3月志丹路房屋被解除查封。
上述事实，有原、被告陈述、结婚证、上海市房地产登记簿、（2011）普民三（民）初字第227号民事判决书、（2012）沪中民二（民）终初字第1890号民事判决书、（2010）普民三（民）初字第2929号民事判决书、（2012）沪二中民二（民）终初字504号民事判决书、（2012）沪高民一（民）申字第1244号民事判决书、（2013）浦民一（民）初字第2731号民事判决书、（2013）沪一中民一（民）申字第170号民事裁定书、房地产估价报告书等为证，本院予以确认。
审理中，双方达成一致意见如下：1、志丹路房屋出租情况：2010年11月至2011年10月由原告出租，2012年8月至今由被告出租，原告主张的租金截止2015年8月，原、被告各自收取的租金相互折扣，被告比原告多收取70400元；2、被告替原告支付了志丹路房屋的物业管理费及电话费（原告出租期间）共计4000元，现同意在租金中予以扣除；3、不主张志丹路房屋的家具、家电及装修残值。
原、被告对以下事实有争议：
1、原告称，要求各半分割志丹路房屋租金70400元。被告认为，不同意分割上述租金。
2、原告称，志丹路房屋的购房款均系原告支付，要求志丹路房屋归原告所有，且原告要求多分，同意支付原告30％的房屋折价款。被告认为，志丹路购房款中的4万美元系被告出资，要求志丹路房屋归被告所有，且要求多分，要求房屋的7成。
因双方各执己见，致调解未成。
本院认为，原、被告婚初夫妻感情尚可，后双方为生活琐事产生矛盾，自2010年9月起夫妻分居至今，致夫妻感情彻底破裂，现原、被告均同意离婚，无不当，予以准许。庭审中，原、被告对部分财产内容取得一致意见，无不当，应予准许。被告称，为购买志丹路房屋被告曾出资4万美元，依据不足，本院难以采信。分居期间原、被告各自收取的志丹路房屋的租金系夫妻共同财产，依法予以分割，被告比原告多收取的房租中应扣除被告替原告支付的物业管理费及电话费。志丹路房屋系婚后购买，现房屋产权被登记在原、被告两个人名下，属于夫妻共同财产，考虑到上述房屋的来源、取得房屋所尽权利义务大小，该房屋应归原告所有，由原告酌情给付被告房屋折价款。关于因购房而产生的债务，根据（2013）浦民一（民）初字第2731号民事判决书，该判决已发生法律效力，双方应根据上述判决履行相关义务，对此，本案不再处理。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、第四十一条的规定，判决如下：
一、准予原告沈某甲（英文名：S.AW）与被告杨某某离婚；
二、分居期间原、被告各自收取的上海市志丹路房屋的租金归原、被告各自所有，被告杨某某应于本判决生效之日起一个月内一次性给付原告沈某甲折价款人民币3.32万元；
三、上海市志丹路房屋产权归原告沈某甲所有，原告沈某甲应于本判决生效之日起一个月内一次性给付被告杨某某房屋折价款人民币111万元，被告杨某某在收到上述钱款当日迁离上述房屋，自行解决居住问题，并协助原告沈某甲办理房屋产权变更手续，相关费用由原告沈某甲承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案评估费人民币7200元（原告预付），由原、被告各半承担。
本案受理费人民币10682元（原告预付人民币200元），由原、被告各半承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起原告在三十日内，被告在十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 崔迈科
审 判 员 芦玲凤
人民陪审员 吴顺发
二〇一五年十二月七日
书 记 员 沈蓓丽
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。