`辽宁省凌源市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽1382民初1592号
原告：郭宸宁，女，2000年9月8日出生。
法定代理人：宫桂东（原告母亲），1977年1月8日出生。
追加原告：郭云峰，男，1977年2月28日出生。
委托诉讼代理人：李宏奎，辽宁红山律师事务所律师。
被告：徐淑芹，女，1949年4月4日出生。
原告郭宸宁、郭云峰诉被告徐淑芹确认合同效力纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郭宸宁及其法定代理人宫桂东、被告徐淑芹及本院追加原告郭云峰及其委托诉讼代理人李宏奎到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告郭宸宁向本院提出诉讼请求：1、请求依法将坐落于凌源市北大桥农行家属院2单元501室楼房归原告继承；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系郭云雷女儿。郭云雷于2017年11月11日因病去世，郭云雷系被告徐淑芹、郭万林长子。郭万林于2011年2月28日因病去世，被告与被继承人郭万林婚姻存续期间有共同财产一座楼房（农行家属院2单元501室，建筑面积86平米）赠与原告之父郭云雷，根据《继承法》等相关法律之规定，请求人民法院支持我的诉讼请求，维护我的合法权益。诉讼中，原告变更诉讼请求，要求依法确认2011年2月22日，赠与人郭万林、徐淑芹将其所有的位于凌源市北大桥农行家属楼2单元501室的楼房一套赠与长子郭云雷的赠与合同有效。
追加原告郭云峰向本院提出诉讼请求：原告不清楚有赠与合同的事，去世的郭云雷是徐淑芹的长子，有殴打虐待原告的行为，有公安机关的记录，郭云雷不具备法定继承和赠与的条件，徐淑芹身患重病，没有经济来源，继承和赠与应考虑到老人以后的赡养问题，接受赠与的有对老人赡养的义务，该赠与合同无效，要求继承该财产。
被告徐淑芹辩称：我同意将楼房给原告郭宸宁，我对象郭万林病重期间写的赠与合同，家有两套房子，大棚给老二郭云峰了，楼房给郭云雷了，因为哥俩不合，当时郭云峰在场，郭云雷不在场。
原告郭宸宁围绕诉讼请求向本院提交以下证据：1、赠与合同书原件一张，证明2011年2月22日，赠与人郭万林、徐淑芹将其所有的位于凌源市北大桥农行家属楼2单元501室的楼房一套赠与长子郭云雷。合同注明：郭云雷在1999年农历腊月结婚时，赠与人承诺把产权属于赠与人所有的位于凌源市北大桥农行家属楼二单元501室的楼房一套归长子郭云雷所有，当时没有写合同书，现因郭万林有病，特立书面合同，把上述房屋产权赠与郭云雷，赠与合同中有赠与人徐淑芹、执笔人李宏奎、见证人刘云生签名并按捺手印，赠与人郭万林及受赠人郭云雷未签名并按捺手印；2、赠与合同书复印件一张，证明2011年2月22日，赠与人郭万林、徐淑芹将其所有的位于东城开发区高杖子村示范区的四位一体房棚一套（二栋19号）赠与次子郭云峰所有，赠与人郭万林、徐淑芹、受赠人郭云峰、执笔人李宏奎、见证人刘云生在赠与合同书上签名并按捺手印；3、收据1张，证明郭云雷结婚后将凌源市北大桥农行家属楼2单元501室的楼房的购房款20，000元给付郭万林与徐淑芹，收据注明1993年10月5日，今收到郭万林人民币贰万元整，此款系：集资建房款，“领导批示”与“经手人”处有凌源市农村信用合作联社的财务专用章签章；4、情况说明1张，2018年4月1日，被告徐淑芹出具情况说明，证实郭万林与徐淑芹共同决定将位于凌源市东环路21号2单元501室赠与大儿子郭云雷，郭云雷在结婚后将房款给付徐淑芹与郭万林的事实。追加原告郭云峰对赠与合同书复印件的真实性提出异议，认为赠与合同是其找刘云生去的，确实是律师执笔写的，赠与人陈述，其父亲郭万林没有糊涂，赠与人和徐淑芹都没有签字，当时是我把时间写的，这是我的失误，被告当时没有签字，肯定不是当时签字，赠与合同得受赠人接受才生效，这份赠与合同没有效力。对原告出示的收据有意见，复印件不得作为证据使用。
被告对原告提供上述证据没有异议，对没有异议的证据本院予以采信并载卷佐证。
追加原告郭云峰围绕诉讼请求向本院提交以下证据:1、赠与合同书一张，证明2011年2月22日，赠与人郭万林、徐淑芹将其所有的位于凌源市北大桥农行家属楼2单元501室的楼房一套赠与长子郭云雷的赠与合同中，合同内容与原告郭宸宁提交的证据一相同，赠与合同书中仅有执笔人李宏奎和见证人刘云生签字并按捺手印，赠与人及受赠人均未签名并按捺手印；2、公安机关对郭云雷的询问笔录一份和对徐淑芹的的询问笔录两份，证明2014年7月7日，郭云雷对徐淑芹有殴打和虐待行为，已丧失接受赠与的权利。原告郭宸宁对公安机关的询问笔录提出异议，认为对该事实不清楚，如果郭云雷丧失了赠与条件，被告在2017年年末春节期间住院，住院期间郭云峰没有到场，是由原告照顾，第二次住院是正月十七，需要家属签字，郭云峰不给签字，原告未满18周岁不能签字，后来是被告自己签字，自己花钱雇工照顾，所花钱是郭云雷死亡后给了被告三万元，笔录中有记载，郭云雷胡言乱语，怀疑郭云雷有病。被告质证意见：怀疑郭云雷有病，砸院墙，黑天往山上跑，还拿着斧子、镰刀，成宿往山上跑，不睡觉。
根据当事人的陈述及证据本院认定事实如下：原告郭宸宁系被告徐淑芹孙女，被告与追加原告郭云峰系母子关系。被告与丈夫郭万林（已故）共生育两名子女，长子郭云雷（已故），次子郭云峰，原告系郭云雷的女儿。被告与丈夫郭万林通过集资建房取得凌源市北大桥农行家属楼二单元501室的楼房一套（86平米）。1999年郭云雷结婚后，该房一直由郭云雷居住使用直至2017年11月11日郭云雷去世。2011年2月22日，因郭万林病重，原告郭云峰找来律师李宏奎、刘云生，由李宏奎拟定赠与合同书两份，一份内容为,赠与人郭万林、徐淑芹将1999年郭云雷结婚时承诺产权属于赠与人所有的位于凌源市北大桥农行家属楼二单元501室的楼房一套归长子郭云雷所有，郭云雷在此处结婚并居住至今。当时没有写书面合同，现因郭万林有病，特立书面合同，把上述房屋产权赠与郭云雷。郭云雷必须对父母尽赡养义务，每月给付父母生活费300元，对老人生养死葬。执笔人李宏奎、见证人刘云生在赠与合同书上签名并按捺手印，因郭云雷不在场，赠与人郭万林、受赠人均未签名也未按捺手印，被告徐淑芹签字按印；另一份赠与合同书内容为，郭云峰在2003年9月结婚时，赠与人郭万林、徐淑芹承诺赠与把产权属于赠与人所有的，位于东城开发区高杖子村示范区的四位一体房棚一套（二栋19号）归次子郭云峰所有，郭云峰在此处结婚并居住至今。当时没有写书面合同，现因郭万林有病，特立书面合同，把上述房屋产权赠与郭云峰，郭云峰必须对父母尽赡养义务，每月给付父母生活费300元，对老人生养死葬。赠与人郭万林、徐淑芹、受赠人郭云峰、执笔人李宏奎、见证人刘云生均在赠与合同书上签名并按捺手印。现原告郭云峰接受赠与的大棚及房屋已于2017年拆迁，拆迁补偿款90余万元由原告郭云峰领取。2018年4月2日，原告诉至本院，要求依法确认赠与长子郭云雷的赠与合同有效。被告徐淑芹在庭审中称，郭云雷结婚后已给付该楼房的房款20,000元。
另查，2014年7月7日，郭云雷在酒后对徐淑芹进行打骂，在凌源市公安局兴源派出所对该案进行调查处理期间，徐淑芹念及母子亲情及郭云雷的工作，要求公安机关不对郭云雷进行处罚。
本院认为，根据追加原告郭云峰和被告徐淑芹以及原告郭云峰代理人的陈述，足以证明2011年2月22日，赠与人郭万林夫妇将涉案楼房赠与给长子郭云雷，且原、被告对赠与内容均未提出异议。虽赠与人郭万林与受赠人均未在赠与合同上签字，致使赠与合同在形式上有瑕疵，但受赠人郭云雷生前一直占有使用该房屋，说明事实上受赠人郭云雷接受赠与，赠与合同上的瑕疵不能否定赠与合同事实的存在，赠与人郭万林夫妇于同一时间、同一地点、同一见证人、同一执笔人，将自己所有的两处房产分别赠与给长子郭云雷、次子郭云峰，符合公民处理财产的常理，应视为两个赠与行为是赠与人的真实意思表示，应予确认赠与合同有效。郭云雷结婚后一直占有此楼房，并已给付赠与人该楼房的集资款，赠与人被告徐淑芹也承认该事实，并接受此款，此行为是赠与人对赠与合同在行为上的确认。被告亦同意该楼房归原告所有。对于原告要求赠与合同有效的请求应予支持。原告郭云峰要求继承该财产，无法律依据，本院不予支持。关于原告郭云峰称，郭云雷曾经有过打骂其母亲的行为，也未对被告尽到赡养义务，丧失接受赠与的权利，而被告徐淑芹称，怀疑郭云雷有病，已谅解郭云雷，故对于原告郭云峰的请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百八十五条，最高人民关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、赠与人郭万林、徐淑芹于2011年2月22日，将其所有的位于凌源市北大桥农行家属楼2单元501室的楼房一套赠与长子郭云雷的赠与合同有效。
二、驳回原告郭云峰要求确认赠与合同无效的诉讼请求。
案件受理费减半收取50元，由原告郭宸宁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。
审判员 王艳菊
二〇一八年七月二十六日
书记员 王亚东