云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆民四终字第121号
上诉人（原审被告）中国第四冶金建设有限责任公司云南分公司
住所：昆明市民航路***号生活馆*号。
负责人黄兴虎，该公司经理。
委托代理人方禹斌，云南迪恒律师事务所律师，特别授权代理。
上诉人（原审被告）中国第四冶金建设有限责任公司
住所：江西省贵溪市建设路***号。
法定代表人王华伟，该公司董事长。
被上诉人（原审原告）李菊芬，女，汉族，1970年8月23日生。
委托代理人王佩，云南入世律师事务所律师，特别授权代理。
上诉人中国第四冶金建设有限责任公司云南分公司（以下简称“冶金公司云南分公司”）、中国第四冶金建设有限责任公司（以下简称“冶金公司”）因与被上诉人李菊芬租赁合同纠纷一案，不服云南省昆明市官渡区人民法院（2013）官民一初字第1657号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年2月24日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理确认以下案件事实：冶金公司于2006年3月在云南设立冶金公司云南分公司。2009年12月14日，李菊芬与冶金公司云南分公司下属的滇池环湖南岸干渠截污工程（BT部分）第五标段昆阳段土建工程项目部（以下简称“项目部”）签订《工程机械租用（施工合同）》约定：1、李菊芬向项目部出租机械1台，价值249000元。租用期限从2009年12月14日起，月租金为12000元，若项目部因各种原因达不到租用期满，项目部以每月12000元付给李菊芬。每月机械工作时间不得超过240小时，如超出每小时50元计算。如天阴下雨以及不可抗力因素导致机械工作时间达不到240小时，也要按1个月租金计算给李菊芬。2、机械进场首先付2000元，工作满1个月后，预付次月租金，若项目部不按时结算付款，李菊芬有权停工，并由项目部支付李菊芬机械误工费每天400元，并支付出场费。3、项目部为李菊芬提供现场人员住宿及伙食，提供施工的安全运用场地，解决好李菊芬提出的相关施工现场困。4、违反结算方式及付款方式，超越付款期限，项目部应按总金额付给李菊芬5%的滞纳金。李菊芬有权终止合同。合同签订后，李菊芬按合同约定提供租赁物装载机1台及机手为冶金公司云南分公司所承包的工地使用。2011年6月22日，经双方结算，租金合计为216000元，扣除已付90000元，实际决算应支付金额为126000元。2012年1月20日，冶金公司支付李菊芬租金50000元，尚欠租金76000元，经李菊芬催要，冶金公司至今未支付，李菊芬遂诉至法院，请求判令：冶金公司、冶金公司云南分公司承担连带责任，共同支付李菊芬租金76000元，并支付违约金10800元，合计86800元。
根据以上案件事实，原审法院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。项目部与李菊芬签订《工程机械租用（施工合同）》，李菊芬按照合同约定提供了租赁物装载机及机手为其所承包的工程进行使用，且双方进行了结算，扣除冶金公司已支付的部分租金，现尚欠李菊芬租金76000元事实清楚、证据充分。双方合同中约定了租金的结算及付款方式，工作满1个月后，预付次月租金；违反结算方式及付款方式，超越付款期限，项目部应按总金额付给李菊芬5%的滞纳金，项目部未按租赁合同的约定支付李菊芬租金，故应按双方约定承担违约责任。对此，李菊芬要求冶金公司支付租金76000元、滞纳金10800元，原审法院予以支持。冶金公司云南分公司不具有法人资格，与冶金公司系隶属关系，对此，冶金公司、冶金公司云南分公司应共同承担履行合同的义务。冶金公司、冶金公司云南分公司辩称，与李菊芬未签订过租赁合同，也未承租过李菊芬的设备与事实不符，合同明确承租方为中国第四冶金滇池南岸截污项目部，出租方为李菊芬，冶金公司云南分公司为该租赁合同的一方当事人，该合同充分证实李菊芬与冶金公司云南分公司之间存在租赁合同关系。冶金公司中标工程后将工程分包给深圳银广厦建设工程有限公司及深圳银广厦建设工程有限公司昆明分公司，但双方所签订的内部承包协议系在与李菊芬签订租赁合同之后，该内部承包协议与李菊芬无任何的权利义务关系，冶金公司要求追加深圳银广厦建设工程有限公司及深圳银广厦建设工程有限公司昆明分公司作为第三人参加诉讼，理由不充分，原审法院不予采纳。据此，原审法院依照上述法律规定判决如下：冶金公司云南分公司、冶金公司于本判决生效后十日内共同支付李菊芬租金人民币76000元、逾期付款违约金10800元，合计支付86800元。案件受理费1970元，由冶金公司、冶金公司云南分公司共同承担。
原审判决宣判后，原审被告冶金公司、冶金公司云南分公司不服，向本院提起上诉，请求：撤销原审判决，发回重审或改判驳回被上诉人的全部诉讼请求。其主要上诉理由是：一、原审判决认定事实不清。被上诉人于2009年12月14日与上诉人下属的滇池环湖南岸干渠截污工程（BT部分）第五标段昆阳段土建工程项目部签订了《工程机械租用（施工合同）》。被上诉人未提交上诉人授权签订合同的证据，且项目部没有对外与其他主体签订合同的权利。二、原审遗漏了重要的客观事实。首先，项目部是由上诉人与深圳公司共同设立的。项目部没有对外盖章、确认任何工程事务的权利。原审法院依据项目部与上诉人签订的合同对上诉人作出了错误的判决。其次，上诉人与深圳公司签订的内部承包合同，并明确了双方的权利义务。原审法院没有结合本案的客观事实与实际案情作综合判断。三、原审判决存在程序错误。原审中，上诉人申请追加深圳公司为第三人参加诉讼是为了查明本案的客观事实，从而有利于作出公正判决，原审法院没有准许。请二审法院查清事实，依法改判。
针对冶金公司、冶金公司云南分公司的上诉请求，李菊芬答辩称：原审认定事实清楚、适用法律正确，请驳回上诉，维持原判。
二审中，各方当事人对原审判决确认的案件事实无异议，本院依法予以确认，不再赘述。二审中，李菊芬及冶金公司未提交新的证据，冶金公司云南分公司提交了以下证据：
证据1、《工程内部承包协议书》1份，以证明涉案工程的实际承包人是深圳公司，项目部系冶金公司与深圳公司共同设立，且项目部不得对外采购合同、劳务分包合同等方面的活动。
证据2、《函》1份，证明项目部经理是韦炳飞，其他人无权代表项目部形式权利。
证据3、《回函》1份，证明深圳公司承担涉案项目在施工过程中发生的经济及法律责任。
证据4、《民事裁定书》、《民事判决书》各1份，证明涉案工程在建设过程中发生类似纠纷，云南省高级人民法院发回重审，理由是遗漏深圳公司。
经质证，李菊芬认为，证据1在原审中已提交，对该证据真实性无异议，该协议是在《工程机械租用（施工合同）》之后签订。对证据2的证明目的不予确认，项目部签订合同无须授权。证据3、4与本案无关。
经审查，本院认为，上诉人在原审中已将证据1作为证据提交，不属于新证据。证据2、3系上诉人与案外人深圳公司之间的权利义务约定，该约定与本案租赁合同关系无关，本院不予采信。证据4系上诉人与案外人广东省煤炭建设（集团）有限公司八分公司之间的施工合同纠纷，经审查，深圳公司参与了该施工合同签订、结算等过程，云南省高级人民法院以一审未追加深圳公司为由发回重审。而本案中，深圳公司并未参与租赁合同的签订、结算及租金支付，故原审法院未追加深圳公司并无不当，本院对该证据的证明目的不予确认。
综合双方诉辩主张，本案争议焦点是：上诉人是否与被上诉人建立了合法的租赁合同关系，对于被上诉人原审之诉请，上诉人是否负有相应的支付义务。
本院认为，权利人行使权利及义务人履行义务均应以特定相对方为履行对象。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，确认租赁关系的合同相对方应依据案件事实及法律规定为依据。经审查，《工程机械租用（施工合同）》的承租方为项目部，出租方为李菊芬。在租赁关系结束后，《工程价款（决算）通知单》签署方亦为项目部与李菊芬。冶金公司及冶金公司云南分公司认可项目部为其所设立，涉及的工程项目为其总承包。在合同履行过程中，租金的支付主体也为冶金公司云南分公司。据此，李菊芬交付租赁物、冶金公司云南分公司支付租金之行为表明，涉案租赁关系的合同主体应为冶金公司云南分公司和李菊芬。庭审中，上诉人认为，项目部无权对外签订合同，且项目部系其与深圳公司共同设立，故应追加深圳公司为本案第三人。本院认为，首先，项目部设立时间在上诉人与深圳公司签订承包协议之前，且《工程机械租用（施工合同）》签订时间也在上诉人与深圳公司签订的工程承包协议之前，故李菊芬主张深圳公司与本案无关正确，原审法院不予追加亦无不当。根据《中国人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。作为出租方，李菊芬履行了租赁物的交付义务，且已按合同约定完成了合同义务。作为承租方，上诉人应依约履行租金的支付义务。根据双方结算及租金支付情况，原审判定上诉人支付被上诉人租金76000元、逾期付款违约金10800元正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1970元，由中国第四冶金建设有限责任公司、中国第四冶金建设有限责任公司云南分公司承担。
本判决为终审判决。
本判决送达各方当事人后即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期届满后法律规定的期限内向原审人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 孙 建
审 判 员 朱吉文
代理审判员 陈 锐
二〇一四年五月二十四日
书 记 员 罗明珠