福建省长乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）长民初字第2330号
原告林建辉，男，1984年10月21日出生，汉族，住长乐市。
委托代理人张成友，福建志昂律师事务所律师。
委托代理人陈玲玲，福建志昂律师事务所实习律师。
被告范敬发，男，1977年11月20日出生，汉族，住福州市仓山区。
委托代理人王彬瑜，福建至理律师事务所律师。
原告林建辉与被告范敬发建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年7月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年12月9日和12月17日公开开庭进行了审理。第一次开庭审理，原告林建辉及其委托代理人张成友，被告范敬发的委托代理人王彬瑜到庭参加诉讼；第二次开庭审理，原告林建辉及其委托代理人张成友、陈玲玲，被告范敬发的委托代理人王彬瑜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林建辉诉称：2009年9月19日，原、被告签订1份《建筑设备租赁合同》。合同约定：原告按每天每米0.025元的价格将碗扣架（立杆、拉杆）出租给被告，被告应于每月5日支付上月租金。同年9月21日至10月14日，原告共租赁给被告14460米碗扣架，但被告仅返还1378米碗扣架，尚有13082米碗扣架在被告处未归还。被告仅支付67426元租金，至今尚欠租金405899元及运费、搬运费1930元。因被告未能如期足额支付租金，根据租赁合同第五条的规定，被告应按每日千分之三的标准承担滞纳金175603元，两项合计583432元（详见清单）被告的行为已构成根本违约，给原告造成巨大的经济损失。现请求法院依法判令解除原、被告的租赁合同；被告返还原告租赁物碗扣架13082米（立杆8298.8米，拉杆4783.2米）；被告支付原告租金405899元及滞纳金175603元（2011年11月租金开始起算滞纳金，从2011年12月1日开始计算，之后的滞纳金以此类推），合计581502元（暂计至2013年6月30日，逾期归还继续计算）；被告偿还原告运费、搬运费1930元。
被告范敬发对原告的诉请依据的基本事实无异议，但辩称原告是个人与被告签订合同抑或代表福州兴顺建筑设备有限公司与被告签订合同，请法院核实。拖欠租金诉讼时效为1年，故只能保护从起诉之日往前推1年的租金、滞纳金。运费、搬运费系2009年产生，至今已超过2年的诉讼时效。合同约定的滞纳金过高，最多认可同期银行贷款利率的四倍计算滞纳金。
经审理查明：2009年9月19日，原告林建辉与被告范敬发签订了1份《建筑设备租赁合同》。合同约定：原告将碗扣架（立杆、拉杆）出租给被告，合同自签订之日生效，至被告将所有租赁物全部送回原告，由原告验收入库并付清全部租赁费、赔偿金、违约金等相关费用后失效。起租一个月，未满一个月按一个月计算租金。租金于每月30日结算一次，被告应于每月5日之前支付上月租金；延后付款须征得原告同意，并每天按应付租金的3‰收取滞纳金，未经原告同意，被告如逾期30天未支付租金，原告有权终止合同；提货、退货时装车、卸车的费用和运费全部由被告承担，如需原告送、退货到被告工地，被告应补偿原告装卸堆码40元／车。之后，原告陆续于2009年9月至10月租赁被告14460米碗扣架，并产生运费、搬运费1930元，被告仅返还1378米碗扣架，尚有13082米碗扣架（立杆8298.8米，拉杆4783.2米）在被告处未归还。被告于2010年1月支付原告租金27426元，同年7月支付原告租金20000元，2011年7月支付原告租金20000元，共计支付租金67426元。
审理中，原、被告共同确认原告是以个人名义与被告签订合同，本案租赁物以每天每米0.025元计算租金，违约金按同期银行贷款利率的四倍计算。经本院核实，福州兴顺建筑设备有限公司、兴顺建筑钢构租赁有限公司没有工商登记记录。
以上事实有原告提交的建筑设备租赁合同、提货单、入库单及原、被告庭审陈述等证据证实。
本案原、被告双方争议的主要焦点如下：
一、原告主体是否适格。
原告陈述其是以个人名义与被告签订合同，之所以合同有体现福州兴顺建筑设备有限公司，是因为原、被告不会写合同，故到文印店拿了现成的格式合同。而提货单上体现的兴顺建筑钢构租赁有限公司亦是从同行拿的范本。被告抗辩原告是个人与被告签订合同抑或代表福州兴顺建筑设备有限公司与被告签订合同，请法院核实。本院认为，原、被告在审理中均确认原告是以个人名义与被告签订合同，原告亦对为何合同、提货单会出现另外的主体进行了合理解释。经本院核实福州兴顺建筑设备有限公司、兴顺建筑钢构租赁有限公司没有工商登记记录，且租赁合同未加盖上述公司的公章，被告亦未提供证据证明原告系上述公司的授权委托人，故本院依法认定持有合同原件、及提货单原件的原告为适格当事人。
二、本案租金、违约金及运费、搬运费是否超过诉讼时效，违约金是否过高。
根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十六条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外；延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年。本案租金、运费搬运费分别适用一年、二年的诉讼时效。
本院认为，根据租赁合同约定，租赁期限自签订合同起生效，至归还全部租赁物并付清租金、违约金后失效，且至起诉时止，被告尚有租赁物未归还，故租赁合同未终止，基于该租赁合同产生的债务系同一债务；合同约定每月30日结算租金，每月5日付清上月租金，可视为分期履行，故诉讼时效应从最后一期履行期限届满之日起计算。因此，原告关于租金的诉求并未超过诉讼时效。原、被告约定的滞纳金的性质属于违约金，因违约金是给付租金这一主债务而产生的从债务，故追索违约金应与租金适用相同的诉讼时效，原告关于违约金的诉求并未超过诉讼时效。
被告抗辩该违约金过高，最多认可同期银行贷款利率的四倍计算违约金，原告亦同意按被告认可的标准计算违约金，本院依法予以支持。原告于2009年9月21日至同年10月14日代垫了运费、搬运费，被告抗辩已超过法律规定的二年的诉讼时效期间，本院认为，原、被告未就运费、搬运费约定履行期限且根据合同亦无法推定，故诉讼时效期间应从原告要求被告履行义务的宽限期届满之日起计算。原、被告未就原告曾向被告催讨上述费用提供证据，诉讼时效应从原告向本院起诉之日起算，故原告关于运费、搬运费的诉求未超过诉讼时效。
本院认为：原、被告的租赁合同，双方主体适格、意思表示真实，内容未违反法律法规的效力性规定，系合法、有效的合同。双方应按合同的约定履行各自义务。原告履行了交付租赁物的义务，被告未按合同约定及时支付原告租金，已构成根本性违约，且被告亦同意解除合同，故原告请求解除原、被告的租赁合同并返还租赁物，符合法律规定，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条、第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、原告林建辉与被告范敬发之间的租赁合同于2014年4月1日解除；
二、被告范敬发应于本判决生效之日起十日内一次性返还原告林建辉租赁物碗扣架13082米（立杆8298.8米，拉杆4783.2米）；
三、被告范敬发应于本判决生效之日起十日内一次性给付原告林建辉租金495506.42元（以未返还的租赁物计算租金，从2009年9月21日起计至2014年3月31日止，扣除已支付的租金67426元）、违约金84093.28元（以2011年11月之后的应付租金为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，从上述租金的下1个月6日起计至2014年3月31日止）；
四、被告范敬发应于本判决生效之日起十日内一次性给付原告林建辉运费、搬运费1930元；
五、驳回原告林建辉其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12398元，由原告林建辉负担4041元，被告范敬发负担8357元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 林祖华
审 判 员 郑 宇
人民陪审员 刘 强
二〇一四年三月二十日
书 记 员 陈小琳
主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第五条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。
第六条未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
执行申请提示
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。