山东省威海市文登区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1003民初473号
原告：山东文登农村商业银行股份有限公司，住所地山东省威海市文登区世纪大道86号。
法定代表人：吕增兵，董事长。
委托诉讼代理人：迟志磊，该公司法律顾问。
被告：威海市鲁东印刷包装有限公司，住所地威海市文登区葛家镇葛家村。
法定代表人：林治友，董事长。
被告：林治友，威海市鲁东印刷包装有限公司董事长。
原告山东文登农村商业银行股份有限公司与被告威海市鲁东印刷包装有限公司、林治友借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月9日公开开庭进行了审理。原告山东文登农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人迟志磊到庭参加诉讼。威海市鲁东印刷包装有限公司、林治友经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
山东文登农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告连带偿还原告借款本金4180000元，截止2015年9月21日的利息19914.58元，合计4199914.58元；2、判决二被告连带支付自2015年9月22日至被告还款之日止按照合同约定计算的利息；3、判决原告对被告位于威海市鲁东印刷包装有限公司所有的坐落于威海市文登区葛家镇紫金路X号至X号房产及坐落于威海市文登区葛家镇紫金路X号，土地证号为文国用（XXX）第XX**号国有土地使用权享有优先受偿权；4、由二被告连带承担本案的诉讼费用及实现债权的相关费用。诉讼过程中，原告申请变更原告名称为山东文登农村商业银行股份有限公司。
事实和理由：2013年8月26日，原告与威海市鲁东印刷包装有限公司签订《流动资金借款合同》。威海市鲁东印刷包装有限公司向原告借款4200000元，借款月利率为5.89375‰，借款期限为2013年8月27日至2016年8月25日。同日，原告与林治友签订《保证合同》，与威海市鲁东印刷包装有限公司签订了《抵押合同》。林治友作为保证人自愿为威海市鲁东印刷包装有限公司的借款提供连带责任保证担保，威海市鲁东印刷包装有限公司以其所有的坐落于威海市文登区葛家镇紫金路X号至X号房产及坐落于威海市文登区葛家镇紫金路X号、土地证号为文国用（XXX）第XX**号的国有土地使用权为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告依约将借款发放给威海市鲁东印刷包装有限公司，但威海市鲁东印刷包装有限公司未按借款合同约定及时偿还借款本金和支付利息。截止2015年9月21日，威海市鲁东印刷包装有限公司共拖欠原告借款本金4180000元，利息19914.58元，合计4199914.58元。威海市鲁东印刷包装有限公司按照借款合同约定应承担偿还本金和支付利息的责任，林治友作为保证人按照保证合同的约定应对威海市鲁东印刷包装有限公司的债务承担连带清偿责任。
威海市鲁东印刷包装有限公司未作答辩。
林治友未作答辩。
山东文登农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求提交以下证据：1、改制信息及营业执照各一份，证明文登市农村信用合作联社于2016年5月23日变更为山东文登农村商业银行股份有限公司；2、《流动资金借款合同》一份，证明威海市鲁东印刷包装有限公司向山东文登农村商业银行股份有限公司借款4200000元；3、抵押合同一份，证明威海市鲁东印刷包装有限公司以其所有的房产以及国有土地使用权为其借款提供抵押担保；4、保证合同一份，证明林治友为威海市鲁东印刷包装有限公司的借款提供连带责任保证担保；5、贷转存凭证一份，证明山东文登农村商业银行股份有限公司已经按照合同约定将借款发放给威海市鲁东印刷包装有限公司，山东文登农村商业银行股份有限公司已经履行了合同义务；6、土地他项权利证明书及房屋他项权证各一份，证明威海市鲁东印刷包装有限公司用于抵押的房产及国有土地使用权已经办理了抵押权登记手续，山东文登农村商业银行股份有限公司对上述抵押房产及国有土地使用权享有优先受偿权；7、利息计算说明一份，证明威海市鲁东印刷包装有限公司的欠息情况。
威海市鲁东印刷包装有限公司，林治友放弃对以上证据质证的权利。经审查，山东文登农村商业银行股份有限公司提交的以上证据真实、合法且与本案待证事实有关，应当确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2013年8月26日，山东文登农村商业银行股份有限公司与威海市鲁东印刷包装有限公司签订流动资金借款合同一份，合同约定，威海市鲁东印刷包装有限公司向山东文登农村商业银行股份有限公司借款4200000元作流动资金，借款期限自2013年8月26日至2016年8月25日，借款月利率为5.89375‰。借款的担保方式为保证担保、抵押担保。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息计收复利。同日，山东文登农村商业银行股份有限公司又与林治友、威海市鲁东印刷包装有限公司分别签订了保证合同和抵押合同。保证合同约定，保证人林治友愿为债务人威海市鲁东印刷包装有限公司4200000元借款提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。抵押合同约定，抵押人与威海市鲁东印刷包装有限公司愿为抵押权人山东文登农村商业银行股份有限公司依主合同与债务人威海市鲁东印刷包装有限公司形成的债权提供抵押担保，被担保的主债权本金数额为4200000元，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押财产为威海市鲁东印刷包装有限公司所有的位于威海市文登区葛家镇紫金路X号（不含X号）至X号房产及位于威海市文登葛家镇紫金路X号土地证号为文国用（XXX）第XXXX号96**平方米的国有土地使用权。抵押权人主债务到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得的价款优先受偿。合同签订后，山东文登农村商业银行股份有限公司与威海市鲁东印刷包装有限公司对威海市鲁东印刷包装有限公司所有的十五套房产及国有土地使用权办理了抵押登记。2013年8月27日，山东文登农村商业银行股份有限公司向威海市鲁东印刷包装有限公司发放借款4200000元。2014年11月24日，威海市鲁东印刷包装有限公司偿还借款本金20000元。截止2015年9月21日，威海市鲁东印刷包装有限公司尚欠山东文登农村商业银行股份有限公司借款本金4180000元，利息19914.58元。此后，威海市鲁东印刷包装有限公司既未偿还借款本金，也未支付利息。林治友也未履行保证责任。
本院认为，山东文登农村商业银行股份有限公司与威海市鲁东印刷包装有限公司、林治友签订的借款合同、保证合同及抵押合同，是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均属有效合同。山东文登农村商业银行股份有限公司依约发放借款，威海市鲁东印刷包装有限公司接收并使用了借款，理应按合同约定及时偿还借款本息，逾期未还应，承担违约责任。由此给山东文登农村商业银行股份有限公司造成的利息损失应予赔偿。林治友为威海市鲁东印刷包装有限公司的借款提供连带责任保证，并约定债务人未按主合同约定履行债务，保证人自愿履行保证责任。威海市鲁东印刷包装有限公司以其所有的位于威海市文登区葛家镇紫金路X号（不含X号）至X号房产及位于威海市文登区葛家镇紫金路X号国有土地使用权为借款提供了担保，并办理了房屋、土地使用权抵押登记，山东文登农村商业银行股份有限公司有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上所述，山东文登农村商业银行股份有限公司的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、威海市鲁东印刷包装有限公司于本判决生效之日起十日内偿还山东文登农村商业银行股份有限公司借款本金4180000元；
二、威海市鲁东印刷包装有限公司于本判决生效之日起十日内支付山东文登农村商业银行股份有限公司截至2015年9月21日的借款利息19914.58元，并以未清偿本金为基数（按双方订立的《流动资金借款合同》约定的标准执行）至本金清偿之日止；
三、如威海市鲁东印刷包装有限公司未履行本判决第一、二项确定的债务，山东文登农村商业银行股份有限公司有权对威海市鲁东印刷包装有限公司名下位于威海市文登区葛家镇紫金路X号（不含X号）至X号房产及位于威海市文登区葛家镇紫金路X号，土地证号为文国用（XXX）第XXXX号的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在本判决第一、二项确定的债务范围内优先受偿；
四、山东文登农村商业银行股份有限公司依据本判决第三项实现优先受偿权后，林治友对本判决第一、二项确定债务的剩余部分承担连带清偿的保证责任，并在承担保证责任后，有权向威海市鲁东印刷包装有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40400元，由威海市鲁东印刷包装有限公司、林治友负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 孙 波
人民陪审员 王学军
人民陪审员 姜英乔
二〇一七年一月十日
书 记 员 郭翠英