广西壮族自治区北海市银海区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）银民初字第107号
原告：吴×。
委托代理人：吴××，广西桂三力律师事务所律师。
委托代理人：邓××，广西桂三力律师事务所律师。
被告：北海市××房地产策划营销有限公司。
法定代表人：曾××，该公司清算组组长。
委托代理人：范×，广西海盟律师事务所律师。
被告：北海××房地产开发有限公司。
法定代表人：郑×，董事长。
委托代理人：王×。
原告：方××。
委托代理人：吴××，广西桂三力律师事务所律师。
委托代理人：邓××，广西桂三力律师事务所律师。
被告：马××（又名：马×甲）。
被告：北海市××房地产策划营销有限公司。
法定代表人：曾××，该公司清算组组长。
委托代理人：范×，广西海盟律师事务所律师。
被告：北海××房地产开发有限公司。
法定代表人：郑×，董事长。
委托代理人：王×。
原告方××与被告马××、北海市××房地产策划营销有限公司（以下简称××营销公司）、北海××房地产开发有限公司（以下简称××公司）商品房预约合同纠纷一案，原告吴静于2011年2月10日向北海市海城区人民法院起诉，北海市海城区人民法院于2011年6月3日作出（2011）海民初字第363号民事裁定书，裁定本案移送北海市银海区人民法院审理。原告方××不服裁定，向北海市中级人民法院提起上诉。北海市中级人民法院于2011年8月5日作出（2011）北立民终字第20号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2012年1月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2012年11月2日公开开庭审理了本案。原告方××的委托代理人吴××、邓××、被告北海××房地产开发有限公司的委托代理人王×到庭参加诉讼，被告马××、北海市××房地产策划营销有限公司的法定代表曾××经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本院缺席审理了本案，现已审理终结。
原告方××诉称：2010年3月，原告通过他人认识被告××营销公司的工作人员刘××，刘××告知原告被告××营销公司正在代理被告××公司销售被告××公司开发的楼盘××橄榄苑，建议原告予以订购。2010年3月17日，原告向被告××营销公司认购××橄榄苑×幢×单元×号，并于当天向被告马××交付定金10000元，被告××营销公司向原告出具收据一张收据载明“今收到方××购买××橄榄苑×幢×单元×号房部分定金，余额人民币肆万元正于2010年4月5日前付清，单价：4979.7元，面积86.26㎡，收款人：马××”。2010年4月6日，原告向被告××营销公司的中国农业银行账户（账户号码：6228，4612，3000，××，××）汇入人民币40000元。至此，原告共向马××支付人民币伍万元整。2010年4月19日，被告××营销公司向原告出具收据一张，收据载明“今收到方××交来购买××橄榄苑×幢×单元×号房剩余部分诚意金。单价4979.7元，面积86.26㎡，核准：马×甲”。2010年7月15日，被告××公司取得××橄榄苑预售许可证。2010年9月份，被告××营销公司的代理销售资格已被被告××公司收回。后原告多次找三被告要求全额返还诚意金，三被告均以种种理由拒绝。三被告在实际收取原告的诚意金之后既没有与原告签订商品房买卖合同，也没有全额返还原告所支付的诚意金，严重损害了原告的合法权益。请求法院依法判决：1、解除合同；2、三被告共同向原告返还诚意金50000元及利息（从起诉之日起至实际还款之日止，按照银行同期贷款利率予以计算）、交通费2077元、住宿费1250元；3、本案的诉讼费用由三被告共同承担。
被告马××、××营销公司既不作答辩，也未到庭参加诉讼。
被告××公司辩称：我公司从未与××营销公司签订过××橄榄苑的销售代理协议，原告也未与我公司签订过任何协议，故原告交付给被告××营销公司4万元的诚意金和交给被告马××1万元的诚意金与我公司无任何法律关系和合同关系。原告要求我公司返还五万元的诚意金无法律依据和合同依据。原告与我公司没有签订任何协议，故原告要求被告支付利息、交通费、住宿费的诉讼请求没有法律依据和合同依据。请求法院驳回原告对我方的诉讼请求。
原告对其主张在举证期限内提交的证据有：
1、收据，证明原告向被告马××支付诚意金10000元；2、银行卡存款业务回单，证明原告向被告马××支付诚意金40000元；3、收据，证明被告××营销公司收到原告支付的诚意金40000元；4、火车票、航空运输电子客票行程单、铁路异地售票手续费收据、登机牌、公路汽车票，证明原告为了追偿50000元诚意金截止到2010年12月31日共发生交通费费用2077元；5、住宿费发票，证明原告为了追偿50000元诚意金截止到2010年12月31日共发生住宿费费用1250元。
原告当庭提交的证据有：北海市公安局不予立案通知书，证明原告曾向被告追过钱。
被告马××、××营销公司、××公司在举证期限内未提交有证据。
经开庭质证，被告××公司对原告举证期限内提交的证据无异议，但认为与被告××公司无关。对原告当庭提供的证据有异议，认为已经过了举证期限，不予质证。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告马××、××营销公司既不答辩也不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。
原告提交提供的证据，具有证据的客观性、真实性和合法性，本院依法确认作为认定本案事实的证据。
综合全案证据，本案确认以下法律事实：
2010年3月，被告××营销公司的工作人员刘××建议原告订购被告××营销公司代理销售的由被告××公司开发的××橄榄苑楼盘。2010年3月17日，原告向被告××营销公司认购××橄榄苑×幢×单元×号，并于当天向被告马××（被告××营销公司当时的法定代表人）交付定金10000元。被告××营销公司向原告出具收据一张，收据载明“今收到方××购买××橄榄苑×幢×单元×号房部分定金，余额人民币肆万元正于2010年4月5日前付清，单价：4979.7元，面积86.26㎡。收款人：马××”。2010年4月6日，原告向被告××营销公司交付人民币40000元。2010年4月19日，被告××营销公司向原告出具收据一张，收据载明“今收到方××交来购买××橄榄苑×幢×单元×号房剩余部分诚意金。单价4979.7元，面积86.26m2，核准：马樱桐”。之后，原告未能与被告签订商品房买卖合同。原告多次找三被告要求全额返还诚意金未果。2010年11月27日，原告从吉林省启程到北海市，支出交通费2077元、住宿费1250元。
另查明：被告××营销公司与被告××公司是两个独立的法人。被告××营销公司于2009年6月29日依法成立。2012年2月29日，北海市工商行政管理局以被告××营销公司不按规定办理2010年度企业年检，违反相关的法律规定为由，吊销其营业执照。2012年6月6日，北海市中级人民法院依法受理曾××、刘××、陈×甲、陈×乙请求指定清算组对××营销公司进行清算的申请，并于2012年6月8日指定曾××为清算组组长。
本院认为：原告交付50000元诚意金向被告××营销公司认购××橄榄苑商品房的行为，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。被告××营销公司收取原告的50000元诚意金后，应与原告签订商品房买卖合同，但被告××营销公司不履行该义务已构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求解除合同，要求被告××营销公司返还诚意金50000元及按银行同期贷款利率支付从起诉之日起的利息理由充足，本院予以支持。利息以50000元为计算基数，自2011年2月10起至本生效判决确定的履行期限最后一日止，按中国人民银行规定的同期贷款利率计付。原告要求被告××营销公司支付交通费2077元、住宿费1250元的的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。原告请求被告马××、××公司与被告××营销公司共同返还的主张，因被告马××系被告××营销公司的法定代表人，被告××公司与被告××营销公司是两个独立的法人，根据《中华人民共和国民法通则》第三十六条“法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织”，第四十三条“企业法人对它的法定代表人及其他工作人员的经营活动，承担民事责任”的规定，原告的该主张没有法律依据以及本案没有证据证明被告××公司与被告××营销公司存在委托销售关系，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第三十六条、第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、解除原告方××与被告北海市××房地产策划营销有限公司签订的《商品房预约合同》；
二、被告北海市××房地产策划营销有限公司应返还诚意金人民币50000元及支付利息给原告方××（利息计算：以50000元为计算基数，自2011年2月10起至本生效判决确定的履行期限最后一日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计付）；
三、驳回原告方××的其他诉讼请求。
本案受理费1133元，由原告方××负担100元，被告北海市××房地产策划营销有限公司负担1033元。
上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。
审 判 长 阮方东
审 判 员 彭 丫
人民陪审员 林春萍
二〇一二年十一月六日
书 记 员 梁东平
附：本案适用的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”
第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
2、《中华人民共和国民法通则》第三十六条：“法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。”
第四十三条：“企业法人对它的法定代表人及其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”
3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。”
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。”