广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1202民初2691号
原告：中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行，住所地广东省肇庆市工农北路5号，统一社会信用代码91441200895379479T。
负责人：蔡国华，该支行行长。
委托诉讼代理人：黄伙森、陈啟彪，均是肇庆分行的员工。
被告：陈斌荣，男，1962年10月15日出生，汉族，居民身份证住址广东省肇庆市端州区。
被告：陈洁陶，女，1965年3月8日出生，汉族，居民身份证住址广东省肇庆市端州区
原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行（以下简称“工商银行”）诉被告陈斌荣、陈洁陶金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人黄伙森、陈啟彪到庭参加诉讼。被告陈斌荣、陈洁陶经本院传票传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈斌荣、陈洁陶夫妇向原告偿还人民币借款本息2624182.78元，其中本金2304651.88元，利息319530.90元(利息截止至2018年1月20日，此后利息〖包括罚息、复息,下同〗按中国人民银行规定和《个人借款/担保合同》的约定计算至借款本息还清日另计)。二、判决我行对被告陈斌荣、陈洁陶夫妇提供的作为借款抵押物下列财产享有优先受偿权：位于肇庆市××风景区××松岗××（Ａ2型）(房地产权证号：粤房地证字第××号，粤房地共证字第C0494241号)。三、判令被告承担本案全部诉讼费用及实现债权的费用。事实与理由：借款情况（一）2015年05月21日，陈洁陶、陈斌荣夫妇与我行签订《个人借款/担保合同》（[消]字[工商银]行[端州]支行[2015]年[3064]号），向我行借款人民币500000.00元，借款用于购端砚；借款期限1年（自2015年5月25日至2016年5月25日止），合同约定从放款日次月起按月还息，到期一次性还本；截至2018年1月20日，贷款违约20期，该笔借款本金余额143589.62元，积欠利息48799.24元。（二）2015年07月15日，陈洁陶、陈斌荣夫妇与我行签订《个人借款/担保合同》（[房]字[工商银]行[端州]支行[2015]年[4002]号），向我行借款人民币500000.00元，借款用于购端砚；借款期限1年（自2015年7月15日至2016年7月15日止），合同约定从放款日次月起按月还息，到期一次性还本；截至2018年1月20日，贷款违约19期，该笔借款本金余额500000.00元，积欠利息82606.25元。（三）2015年7月15日，陈斌荣、陈洁陶夫妇与我行签订《个人借款/担保合同》（[房]字[工商银]行[端州]支行[2015]年[4000]号），向我行借款人民币1000000.00元，借款用于住房装修；借款期限5年（自2015年7月15日至2020年7月15日止），合同约定从放款日次月起按月等额本息还款；截至2018年1月20日，贷款违约8期，该笔借款本金余额661062.26元（其中未到期本金539200.56元、逾期本金121861.70元），积欠利息30364.95元。（四）2015年07月15日，陈斌荣、陈洁陶夫妇与我行签订《个人借款/担保合同》（[房]字[工商银]行[端州]支行[2015]年[4001]号），向我行借款人民币500000.00元，借款用于购端砚；借款期限1年（自2015年7月15日至2016年7月15日止），合同约定从放款日次月起按月还息，到期一次性还本；截至2018年1月20日，贷款违约19期，该笔借款本金余额500000.00元，积欠利息82606.25元。（五）2015年05月21日，陈斌荣、陈洁陶夫妇与我行签订《个人借款/担保合同》（[消]字[工商银]行[端州]支行[2015]年[3063]号），向我行借款人民币500000.00元，借款用于购端砚；借款期限1年（自2015年5月25日至2016年5月25日止），合同约定从放款日次月起按月还息，到期一次性还本；截至2018年1月20日，贷款违约20期，该笔借款本金余额500000.00元，积欠利息75154.21元。抵押担保情况：2014年6月24日，我行与陈斌荣、陈洁陶夫妇签订《个人借款最高额抵押合同》（[家居消费]字[工商银]行[端州]支行[2014]年[2286]号），由陈斌荣、陈洁陶提供下列财产为上述借款设定抵押：肇庆市××风景区××松岗××（Ａ2型）(房地产权证号：粤房地证字第××号，粤房地共证字第C0494241号)，建筑面积242.5052平方米，他项权证号：粤房地他项权证肇字第0100021048号。我行根据《个人借款/担保合同》约定分别发放了5笔人民币贷款共3000000元，但被告未按《个人借款/担保合同》约定履行还款义务，截至2018年1月20日，全部贷款已违约，共积欠人民币借款本息2624182.78元，其中本金2304651.88元（其中未到期本金539200.56元、逾期本金1765451.32元），利息319530.90元(利息截止至2018年1月20日，此后利息(包括罚息、复息）按中国人民银行规定和《个人借款/担保合同》的约定计算至借款本息还清日另计)；被告没有按照合同约定偿还贷款本息，我行已向借款人多次催收均无结果，被告的行为已构成违约，严重损害了我行合法权益，依据《个人借款/担保合同》第二部分第十四条第14.1款、第14.2款及其他条款的约定和国家相关法规规定，依法提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。
被告陈斌荣、陈洁陶没有到庭参加诉讼，也没有在法定答辩期内提交书面答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年05月21日，被告陈斌荣、陈洁陶与原告工商银行签订《个人借款/担保合同》（[消]字[工商银]行[端州]支行[2015]年[3063]号），约定借款人民币500000.00元，借款用于购端砚；借款期限1年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%。合同约定从放款日次月起按月还息，到期一次性还本；2015年7月15日，原告工商银行向被告陈斌荣发放了贷款50万元，并出具《借款凭证》，借款凭证载明：“借款人为陈斌荣，借款金额50万元，借款期限1年，从2015年5月25日起至2016年5月25日，基准利率5.1%，借款当期执行年利率6.63%，借款逾期利率9.945%，还款方式按期还息一次还本。被告陈斌荣、陈洁陶在借款凭证上签名确认。在履行合同期间，被告陈斌荣、陈洁陶没有按约定还款付息。截至2018年1月20日，贷款违约20期，该笔借款本金余额500000.00元，积欠利息75154.21元。
2015年05月21日，被告陈斌荣、陈洁陶与原告工商银行签订《个人借款/担保合同》（[消]字[工商银]行[端州]支行[2015]年[3064]号），约定借款人民币500000.00元，借款用于购端砚，借款期限1年。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%。2015年5月25日，原告工商银行向被告陈斌荣、陈洁陶指定的户名为王丽芳的账号（账号：20×××11）发放了贷款50万元，并出具《借款凭证》，借款凭证载明：“借款人为陈洁陶，借款金融为50万元，借款期限1年，从2015年5月25日起至2016年5月25日，基准利率5.1%，借款当期执行年利率6.63%，借款逾期利率9.945%，还款方式按期还息一次还本。被告陈斌荣、陈洁陶在借款凭证上签名确认。在履行合同期间，被告陈斌荣、陈洁陶没有按约定还款付息。截至2018年1月20日，贷款违约20期，该笔借款本金余额143589.62元，利息48799.24元。
2015年7月15日，被告陈斌荣、陈洁陶与原告工商银行签订《个人借款/担保合同》（[房]字[工商银]行[端州]支行[2015]年[4000]号），约定借款人民币1000000.00元，借款用于住房装修；借款期限5年。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%。2015年7月15日，原告工商银行向被告陈斌荣、陈洁陶指定的户名为夏焕强的账号（账号：62×××82）发放了贷款100万元，并出具《借款凭证》，借款凭证载明：“借款人为陈斌荣借款金额100万元，借款期限5年，从2015年7月15日起至2020年7月15日，基准利率5.25%，借款当期执行年利率6.825%，借款逾期利率10.2375%，还款方式等额本息。”被告陈斌荣、陈洁陶在借款凭证上签名确认。在履行合同期间，被告陈斌荣、陈洁陶没有按约定还款付息。截至2018年1月20日，贷款违约8期，该笔借款本金余额661062.26元（其中未到期本金539200.56元、逾期本金121861.70元），积欠利息30364.95元。
2015年07月15日，被告陈斌荣、陈洁陶与原告工商银行签订《个人借款/担保合同》（[房]字[工商银]行[端州]支行[2015]年[4001]号），约定借款人民币500000.00元，借款用于购端砚；借款期限1年；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%。合同约定从放款日次月起按月还息，到期一次性还本；2015年7月15日，原告工商银行向被告陈斌荣、陈洁陶指定的户名为王丽芳的账号（账号：20×××11）发放了贷款50万元，并出具《借款凭证》，借款凭证载明：“借款人为陈斌荣，借款金额50万元，借款期限1年，从2015年7月15日起至2016年7月15日，基准利率4.85%，借款当期执行年利率6.305%，借款逾期利率9.4575%，还款方式按期还息一次还本法。”被告陈斌荣、陈洁陶在借款凭证上签名确认。在履行合同期间，被告陈斌荣、陈洁陶没有按约定还款付息。截至2018年1月20日，贷款违约19期，该笔借款本金余额500000.00元，积欠利息82606.25元。
2015年07月15日，被告陈斌荣、陈洁陶与原告工商银行签订《个人借款/担保合同》（[房]字[工商银]行[端州]支行[2015]年[4002]号），约定借款人民币500000.00元，借款用于购端砚；借款期限1年。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%。2015年7月15日，原告工商银行向被告陈斌荣、陈洁陶指定的户名为王丽芳的账号（账号：20×××11）发放了贷款50万元，并出具《借款凭证》，借款凭证载明：“借款人陈洁陶借款50万元，借款期限1年，从2015年7月15日起至2016年7月15日，基准利率4.85%，借款当期执行年利率6.305%，借款逾期利率9.4575%，还款方式按期还息一次还本法。”被告陈斌荣、陈洁陶在借款凭证上签名确认。在履行合同期间，被告陈斌荣、陈洁陶没有按约定还款付息。截至2018年1月20日，贷款违约19期，该笔借款本金余额500000.00元，积欠利息82606.25元。
上述五份《个人借款/担保合同》的贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息等情形的构成借款人违约，贷款人有权解除合同，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用。截至2018年1月20日，上述贷款已全部违约，共积欠人民币借款本息2624182.78元，其中本金2304651.88元（其中未到期本金539200.56元、逾期本金1765451.32元），利息319530.90元(利息截止至2018年1月20日)。
另查明，2014年6月24日，原告工商银行与被告陈斌荣、陈洁陶签订《个人借款最高额抵押合同》（[家居消费]字[工商银]行[端州]支行[2014]年[2286]号），为上述五笔贷款提供最高额抵押。《个人借款最高额抵押合同》约定，被告陈斌荣、陈洁陶以其位于肇庆市××风景区××松岗××（Ａ2型）的房地产作抵押，并到房地产管理部门办理抵押登记；所担保的债权自2012年5月17日至2017年5月17日期间（包括期间起始日和届满日）；担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；担保的最高额度为4400000元。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告工商银行与被告陈斌荣、陈洁陶签订的《个人借款／担保合同》和《个人借款最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告均应按照合同约定的内容完全、及时的履行合同义务。原告工商银行依合同约定向被告陈斌荣、陈洁陶发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告陈斌荣、陈洁陶应按照合同约定的还款时间，按期足额的偿还借款及利息。被告陈斌荣、陈洁陶逾期还款，已构成违约。原告工商银行请求被告陈斌荣、陈洁陶偿还借款本金合共2304651.88元、利息319530.90元（利息计至2018年1月20日，之后的利息（包括罚息、复利）按中国人民银行规定和《个人借款／担保合同》约定的利率继续计算至本息还清之日止）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告陈斌荣、陈洁陶将其名下的位于肇庆市××风景区××松岗××（Ａ2型）房地产抵押给原告工商银行，并办理了房地产抵押权证，因此该抵押合法有效，原告工商银行就所诉费用依法享有对该抵押物的优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈斌荣、陈洁陶在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行借款本金2304651.88元、利息319530.90元（上述利息计至2018年1月20日，之后的利息（包括罚息、复利）按中国人民银行规定和《个人借款／担保合同》约定的利率继续计算至本息还清之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行对被告陈斌荣、陈洁陶所有的座落在肇庆市星湖风景区万松岗南粤苑45号(A2型）【房地产权证号：粤房地证字第××号；房地产权共有（用）证：房地产权粤房地共证字第C0494241号】在最高额4400000元的范围内的折价款或拍卖、变卖价款在上述款项内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13897元（原告已预交），由被告陈斌荣、陈洁陶承担。被告陈斌荣、陈洁陶在本判决发生法律效力之日起十日内直接支付给原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 董炽文
二〇一八年八月十日
法官助理 龙 静
书 记 员 李锡泉