福建省福州市仓山区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0104民初2608号
原告：中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区会展支行，住所地福建省福州市仓山区。
负责人：ＸＸ，行长。
委托诉讼代理人：郁年、罗丽梅，福建世好律师事务所律师。
被告：郑国捷，男，汉族，1982年4月18日出生，住福建省罗源县。
原告中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区会展支行与被告郑国捷金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月4日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区会展支行的委托诉讼代理人郁年到庭参加诉讼，被告郑国捷经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告郑国捷立即偿还原告中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区会展支行贷款本金591339.07元及利息、罚息（暂计至2018年3月15日的利息为8674.32元、罚息152.98元，该日之后新发生利息、罚息按合同约定继续计算至债务全部偿清之日至）;2、判令被告郑国捷赔偿原告为实现本案债权所支付的律师代理费13000元；3、判令原告有权以被告所有的位于连江县潘渡乡沿江大道贵安新天地贵轩苑1栋202单元的房产折价或以该房产拍卖、变卖所得款项对上述第一、二项确定的债权优先受偿；本案诉讼费用（包括但不限于案件受理非、公告费等）由被告负担。事实与理由：2017年1月19日，被告郑国捷与原告中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区国际会展中心支行及保证人福建欢乐天地置业有限责任公司三方共同签订编号为（HZ）2017年01字GAXTD043号的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》及附件一《特别签订条款》附件二《个人一手住房贷款合同通用条款》（以下简称贷款合同）。《贷款合同》约定，被告郑国捷（以下简称借款人）向原告贷款600000元，用于购买位于连江县的房产，贷款期限为360个月，自2017年2月8日至2047年2月8日，采取按月等额本息还款方式。本合同项下贷款利率按照浮动利率执行，浮动周期为12个月，按月付息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加上50%。借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用即构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括实现债权而导致的律师费、诉讼费等。由原告所在地人民法院管辖。贷款合同还约定，保证人福建欢乐天地置业有限责任公司提供阶段性连带保证责任，且借款人以本合同项下所购房屋向原告提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。2017年9月20日，被告郑国捷办理了抵押登记（不动产登记证明：闽20**连江县不动产证明第0032246号），抵押担保物权已生效。
合同签订后，原告于2017年2月8日按《贷款合同》约定，发放600000元贷款。此后，被告郑国捷按期足额向原告履行还款义务，直至2017年11月，未按约定按期足额还款，已构成违约。依据《贷款合同》约定，原告有权就逾期部分，按照逾期贷款罚息利率计收罚息，并宣布借款人合同项下贷款全部提前到期并收取利息及罚息。现原告已向被告郑国捷宣布《贷款合同》项下贷款本息全部提前到期，并要求其支付利息、罚息及相关费用。截止至2018年3月15日，被告郑国捷尚欠原告贷款本金591339.07元及利息、罚息（暂计至2018年3月15日的利息为8674.32元、罚息152.98元，该日之后新发生的利息、罚息按合同约定继续计算至债务全部清偿之日止）。原告为实现本案债权支付福建世好律师事务所律师代理费，应当由被告郑国捷承担。
根据物权法规定，原告有权以案涉房产（位于连江县折价、变卖、拍卖所得款项，对被告郑国捷上述债务优先受偿。
另，中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区国际会展中心支行名称变更为中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区会展支行，故中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区国际会展中心支行的权利义务由中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区会展支行承受。
被告郑国捷未作答辩，亦未提交证明材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告未到庭，视为放弃举证、质证权利，对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年1月19日，被告郑国捷与原告中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区国际会展中心支行及保证人福建欢乐天地置业有限责任公司三方共同签订编号为（HZ）2017年01字GAXTD043号的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》及附件一《特别签订条款》附件二《个人一手住房贷款合同通用条款》。约定，被告郑国捷向原告贷款600000元，用于购买位于福建省连江县的房产，贷款期限为360个月，自2017年2月8日起至2047年2月8日止，采取按月等额本息还款方式。本合同项下贷款利率按照浮动利率执行，浮动周期为12个月，按月付息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加上50%。借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用即构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括实现债权而导致的律师费、诉讼费等。如发生纠纷，协商不成，由原告所在地人民法院管辖。保证人福建欢乐天地置业有限责任公司提供阶段性连带保证责任，且借款人以本合同项下所购房屋向原告提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。2017年9月20日，被告郑国捷办理了抵押登记（不动产登记证明：闽20**连江县不动产证明第0032246号），抵押担保物权已生效。合同签订后，原告于2017年2月8日按《贷款合同》约定向被告郑国捷发放600000元贷款。被告郑国捷履行还款义务至2017年10月20日止，已还本金8660.93元，现尚欠本金591339.07元及项下利息。原告诉至本院。
另查明，2018年5月14日原告为实现本案债权支出律师代理费13000元。原告在签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》时名称为中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区国际会展中心支行，现名称已变更为中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区会展支行。
综上事实，本院认为，原告中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区会展支行与被告郑国捷签订的借款合同，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，故合法有效。虽然本案双方合同约定还款期限尚未到期,但是由于被告郑国捷未按合同约定履行分期还款义务，构成违约,原告依据合同约定,有权选择宣布贷款本息提前到期,解除合同，对于原告请求判令被告郑国捷立即偿还原告偿还贷款本金591339.07元及利息、罚息，符合合同和法律规定，本院予以支持。原告要求被告郑国捷赔偿因诉讼产生的律师费13000元,符合合同约定,本院予以支持。被告郑国捷自愿以其坐落于福建省连江县作为借款抵押,并经登记取得抵押他项权利,抵押合法有效，原告依法享有以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先得到偿还。被告郑国捷经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,依法缺席审理和判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑国捷应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区会展支行借款本金591339.07元及利息、罚息（暂计至2018年3月15日的利息为8674.32元、罚息152.98元，该日之后新发生的利息、罚息按合同约定继续计算至债务全部清偿之日止）；
二、被告郑国捷应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区会展支行因本案诉讼而支出的律师代理费13000元；
三、原告中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区会展支行有权对被告郑国捷所有的位于连江县的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9932元，由被告郑国捷负担。被告郑国捷应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 黄 文
人民陪审员 陈 云
人民陪审员 施孔娇
二〇一八年七月三十一日
书 记 员 雷发功