河北省衡水市桃城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衡桃西民二初字第432号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司衡水市广厦支行。
住所地：衡水市桃城区胜利西路***号。
负责人：刘玉兰，现任该行行长。
委托代理人：刘志光，河北凌坤律师事务所律师。
被告：张艳松，；
被告：位会品，系被告张艳松的配偶。
被告：穆春建。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡水市广厦支行（以下简称中国邮政储蓄衡水广厦支行）与被告张艳松、位会品、穆春建因金融借款合同纠纷，向本院提起诉讼，本院于2015年11月11日受理后，依法由审判员朱志猛独任审判，于2016年1月15日公开开庭审理了本案。原告委托代理人刘志光、被告张艳松、穆春建到庭参加诉讼，被告位会品经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。现已审理终结。
原告中国邮政储蓄衡水广厦支行诉称：2015年1月29日，被告张艳松、位会品向原告申请借款，并承诺以家庭及个人财产提供担保。2015年2月12日，根据被告张艳松、位会品的申请，签订借款金额为1250000元的个人额度借款合同。约定年利率为7.84%，逾期（罚息）利率在贷款利率基础上加收50%，贷款期限为一年（2015年2月16日至2016年2月16日）。还款方式为按月还息，到期一次性还款。被告张艳松与原告签订借款合同的当日，又签订了最高借款抵押合同，以其名下的深州市泰山西路北永盛街西114.4平方米土地及房产（深国2001字第05-3-0**号）提供为该笔贷款提供了抵押，抵押担保的范围为本金、利息、罚息、复利在内，还包括诉讼费、律师费等担保的范围。后经深州市房产局和国土局就上述的房产及地产办理了抵押登记。依据担保法、物权法的规定签订了抵押合同以及抵押登记都是合法有效的，依据抵押合同的财产范围之内，承担担保责任。2015年2月16日，原告与被告张艳松签订了《贷款受托支付清单》受托支付方式，被告张艳松委托原告将借款打到上述账户，由被告张艳松转账到供货商游向阳的6293账户上。原告依据借款合同的约定，于2015年2月16日，根据被告张艳松提供的收款账号6258进行放款，并足额打入。对此被告张艳松在放款单及放款通知单，以及贷款确认上进行签字确认。因借款人违反借款合同的约定，贷款人有权提前收回借款。另外，罚息是按正常利率的1.5倍计算罚息，罚息是按年利率11.76%，复利率同罚息的计算方式。被告张艳松从2015年7月17日开始出现逾期，在2015年9月3日被告张艳松偿还利息5000元。因借款人违反合同的约定，没有按期偿还本金和利息，被告有义务依合同金额5%承担违约金。依原告与被告张艳松签订的借款合同为1250000元，其违约金应为62500元，依据借款合同第47条第8项约定：贷款人以法律手段贷款的有权就发生的诉讼费财产保全费，执行费，律师的代理费等损失由借款一方来承担。2015年9月2日，原告找到被告张艳松、穆春建，对逾期贷款进行催收时，被告穆春建承诺依借款合同的约定，承担责任。
被告张艳松辩称：对原告所述属实，本金1250000元与正常利息予以偿还，希望原告减免违约金及罚息，因为中间人出现问题，所以延期还款。手续和借款合同都是被告张艳松签的字，原告并没有把借款打到被告张艳松银行账户上。
被告穆春建辩称：对原告所述属实，本金1250000元与正常利息予以偿还，希望原告减免违约金及罚息，因为中间人出现问题，所以延期还款。
被告位会品在收到本院依法送达的诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后，未在法定期限内向本院提交书面答辩状，也未在指定期限内向本院提交证据。
根据原、被告的诉辩称意见，征得到庭当事人的同意，确定本案的争议焦点：1、原告要求三被告偿还借款本金1250000元及利息（包括正常的利息、罚息、复利）违约金62500元，及实现债权的费用40000元，有无事实及法律依据；2、原告对被告张艳松名下的深州市泰山西路北永盛街西114.4平方米土地及房产（深国2001字第05-3-0**号）是否有优先受偿的权利？
围绕本案第一个争议焦点，原告中国邮政储蓄衡水广厦支行提供的证据如下：
证据一，《小企业主快捷贷业务客户申请表》复印件一份，用以证明被告张艳松、位会品向原告提处借款的要约申请并愿以家族及个人财产提供担保；
证据二，《个人额度借款合同》复印件一份，用以证明原告与被告张艳松、位会品存在借款合同关系；合同中第11条第（二）款，逾期利息按也读利率加收50%，作为罚息利率；合同中第47条，被告违约需要承担借款金额5%的违约金及实现债权包括律师费在内发生的费用均有被告承担，同时原告有权提前收回借款。
证据三，《放款通知单》、《借据及还款计划表》复印件一份，用以证明原告依约履行了付款义务，被告依合同应履行的义务。
证据四，逾期催收记录及照片复印件一份，用以证明原告为实现债权通过各种途径多次进行催收；
证据五，逾期贷款催收函及照片复印件一份，用以证明本案所涉及贷款实际用款人系穆春建，其应承担连带清偿责任；
证据六，委托合同及发票复印件一份，用以证明原告为实现债权发生的律师费；
证据七，《贷款支付清单》复印件一份，用以证明被告张艳松要求将借款转给游向阳的账户上。
被告张艳松对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡水市广厦支行提供证据的质证意见是：对证据一、二、三、四、五、六的真实性、合法性、关联性无异议；对证据七没有异议，借款的实际使用人并不是被告张艳松，而是被告穆春建。
被告穆春建对原告中国邮政储蓄衡水广厦支行提供证据的质证意见是：对证据一、二、三、四、五、六的真实性、合法性、关联性无异议。对证据七没有异议，同意偿还原告的正常本金及利息，不承担违约金、复利、罚息。
围绕本案第二个争议焦点，原告中国邮政储蓄衡水广厦支行提供的证据如下：
证据八，抵押合同复印件一份，用以证明被告张艳松以其名下的深州市泰山西路北永盛街西114.4平方米土地及房产（深国2001字第05-3-0**号）签订了抵押合同。抵押担保的范围为本金、利息、罚息、复利在内，还包括诉讼费、律师费等担保的范围。
证据九，他项权证复印件一份，用以证明被告张艳松就借款一抵押合同办理了担保物权。
被告张艳松对原告中国邮政储蓄衡水广厦支行提供证据的质证意见是：对证据八、九的真实性、合法性、关联性无异议。
被告穆春建对原告中国邮政储蓄衡水广厦支行提供证据的质证意见是：对证据八、九的真实性、合法性、关联性无异议。
围绕本案第一、二个争议焦点，被告张艳松、穆春建均未提交相关证据。
本院对上述证据的认证意见是：原告提供的证据一有被告张艳松、位会品的签字及手印，且被告对其无异议，故对该证据的真实性、合法性及关联性予以确认；证据二、三有被告张艳松的签字和手印，及原告加盖的公章，且被告对其无异议，故对该证据的真实性、合法性及关联性予以确认；证据四、五逾期催收记录及照片相互印证催收事实，且被告对该证据无异议，故对该证据的真实性、合法性及关联性予以确认；证据六有原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡水市广厦支行及河北凌坤律师事务所的印章，收费发票为合法、完整的河北省国家税务局通用机打发票，并且该发票载明付款方名称为原告，且被告对其无异议，故对该证据的真实性、合法性及关联性予以确认；证据七上有支付对象供应商、账户户名游向阳、账号6293、支付金额1250000元，借款人张艳松签字，且被告对其无异议，故对该证据的真实性、合法性及关联性予以确认；证据八有被告张艳松的签字和手印，及原告加盖的公章，且被告对其无异议，故对该证据的真实性、合法性及关联性予以确认；证据九系深州市住房和城乡建设局出具，且被告对其无异议，故对该证据的真实性、合法性及关联性予以确认。
本院经审理查明：2015年1月29日，被告张艳松、位会品向原告申请借款，并承诺以家庭及个人财产提供担保。2015年2月12日，被告张艳松为购进新设备用与原告签订借款金额为1250000元的个人额度借款合同，约定年利率为7.84%，逾期（罚息）利率在贷款利率基础上加收50%，贷款期限为一年（2015年2月16日至2016年2月16日）。还款方式是按月还息，到期一次性还款。因借款人违反借款合同的约定，贷款人有权提前收回借款。另外，罚息是按正常利率的1.5倍计算罚息，罚息是按年利率11.76%，复利率同罚息的计算方式。被告从2015年7月17日开始出现逾期，在2015年9月3日被告张艳松偿还利息5000元。因借款人违反合同的约定，没有按期偿还本金和利息，被告有义务依合同金额5%承担违约金。依被告张艳松借款本金1250000元，其违约金应为62500元；依据原告与被告签订的借款合同第47条第8项约定：贷款人以法律手段贷款的有权就发生的诉讼费财产保全费，执行费，律师的代理费等损失由借款一方来承担。被告张艳松与原告签订借款合同的当日，又签订了最高借款抵押合同，以其名下的深州市泰山西路北永盛街西114.4平方米土地及房产（深国2001字第05-3-0**号）提供为该笔贷款提供了抵押，抵押担保的范围为本金、利息、罚息、复利在内，还包括诉讼费、律师费等担保的范围。后经深州市房产局和国土局就上述的房产及地产办理了抵押登记。依据担保法、物权法的规定签订了抵押合同以及抵押登记都是合法有效的。2015年9月2日，原告找到被告张艳松、穆春建，对逾期贷款进行催收时，被告穆春建承诺依借款合同的约定承担责任。原告为实现其债权，花费律师费38834.05元。以上事实有当事人的陈述及提交的证据、庭审笔录在卷为据。
本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡水市广厦支行根据被告张艳松、位会品的申请，与被告张艳松签订《个人额度借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，合同双方均应依约履行合同义务。原告中国邮政储蓄银行衡水广厦支行依照被告张艳松的要求将贷款支付给游向阳账户，履行了支付借款的义务。被告张艳松未按照约定偿还利息，根据借款合同的约定理应承担违约责任，并且根据《小企业主快捷贷业务客户申请表》中声明与承诺条款的内容，被告位会品应与被告张艳松共同承担偿还贷款责任。被告张艳松以其名下的深州市泰山西路北永盛街西114.4平方米土地及房产（深国2001字第05-3-0**号）作为对上述金融借款的抵押担保，并已办理抵押登记，原告即享有以上抵押物的抵押权，对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。被告穆春建自愿承担张艳松、位会品所欠借款，与法不悖，本院予以认可。被告位会品经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其诉讼权利，但民事责任理应承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告张艳松、位会品、穆春建于本判决生效十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡水市广厦支行借款本金1250000元及利息、罚息、复利（自2015年7月17日起按年利率为7.84%，罚息11.76%，复利利率为11.76%计算至本息还清之日止）；
被告张艳松、位会品、穆春建于本判决生效十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡水市广厦支行为实现债权所产生的律师费38834.05元；
被告张艳松、位会品、穆春建于本判决生效十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡水市广厦支行违约金62500元；
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡水市广厦支行在被告张艳松、位会品、穆春建不履行给付借款本息、违约金、实现债权的费用时，有权以被告张艳松抵押的国有土地使用权、房产折价或者拍卖、变卖的价款对上述款项享有优先受偿权；
驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡水市广厦支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17080元，简易程序审理减半收取为8540元，保全费5000元，由被告张艳松、位会品、穆春建负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于衡水市中级人民法院。
审判员 朱志猛
二〇一六年二月三日
书记员 蔡亚平
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