重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0243民初1755号
原告:重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴街金山广场，统一社会信用代码91500243733944201J。
主要负责人：王平，该支行经理。
委托诉讼代理人：廖俊，男，该支行员工。
被告：李兰，女，1981年6月19日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：任原权，男，1981年6月12日出生，住四川省合江县。
被告：冉茂乾，男，1935年8月15日出生，住重庆市黔江区。
被告：马太珍，女，1958年5月24日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行（以下简称农商行彭水支行）与被告李兰、任原权、冉茂乾、马太珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行彭水支行的委托诉讼代理人廖俊到庭参加诉讼；被告李兰、任原权、冉茂乾、马太珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告农商行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.四被告向原告农商行彭水支行偿还借款本金250000元，支付利息、罚息、复利（截止2018年3月15日，所欠利息为24618元.62元、罚息为40167.2元、复利5277.12元，本息合计320062.94元，2018年3月15日之后的罚息为以借款250000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%再上浮50%为标准，从2018年3月16日起算至借款付清之日止；2018年3月15日之后的复利为以利息24618.62元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%再上浮50%为标准，从2018年3月16日起算至利息付清之日止）；2.原告农商行彭水支行有权就抵押物（产权证号为：彭水县房地证2013字第XXXX号）优先受偿；3.案件受理费由四被告共同负担。事实和理由：2014年11月24日，被告李兰向原告农商行彭水支行申请贷款250000元，双方于2014年12月3日签订贷款合同，约定贷款期限为24个月，按季结息，分期还本。被告马太珍以其所有的房屋做抵押担保。双方于2014年12月10日签订借款借据，原告农商行彭水支行发放了贷款，被告未按照合同约定履行还款义务。
被告李兰、任原权、冉茂乾、马太珍均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年11月24日，被告李兰向原告农商行彭水支行申请借款250000元，并提交《重庆农村商业银行个人贷款申请及资料提供表》，该表格载明“本人及配偶授权申请人代表本人作为以上贷款的借款人，同贷款人办理与贷款相关的一切手续，包括签订借款主从合同、公正、保险、出具委托书、归还贷款等，由此产生的债务由申请人及配偶承担连带清偿责任。”被告任原权在申请人配偶一栏签字捺印。
2014年12月3日，被告李兰与原告农商行彭水支行签订《个人贷款合同》。合同约定借款人李兰，借款金额为250000元，借款期限为24个月（实际贷款上账日和贷款到期日以借据记载为准），贷款利率为浮动利率，在中国人民银行同期同类贷款基准利率水平上上浮50%，逾期利率及复利利率在借款利率上加收50%。被告马太珍以其所有的房屋（房产证号为：彭水县房地证2013字第XXXX号）为借款提供抵押担保，并办理抵押登记。抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利等。
2014年12月10日，原告农商行彭水支行向被告李兰发放借款250000元，借款发放后被告李兰没有按时偿还借款本息。截至2018年3月15日，被告李兰尚欠原告农商行彭水支行借款本金250000元、利息24618.62元、逾期利息40167.2元、复利5277.12元。
另查明，被告李兰、任原权于2003年10月14日登记结婚。
本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。被告李兰向原告农商行彭水支行借款250000元属实。现还款期限已届满，被告李兰应向原告农商行彭水支行偿还借款本金，并支付利息、逾期利息、复利。截至2018年3月15日，被告李兰尚欠原告农商行彭水支行借款本金250000元、利息24618.62元、逾期利息40167.2元、复利5277.12元，被告李兰应向原告农商行彭水支行偿还前述款项。原、被告约定贷款利率为浮动利率，在中国人民银行同期同类贷款基准利率水平上上浮50%，逾期利率在借款利率上加收50%。因此，被告李兰应以250000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的225%向原告农商行彭水支行支付从2018年3月16日至本金清偿之日的逾期利息，以24618.62元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的225%向原告农商行彭水支行支付从2018年3月16日至利息清偿之日的复利。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”被告任原权在《重庆农村商业银行个人贷款申请及资料提供表》中签名捺印，系共同负债的意思表示，本案中的债务应认定为夫妻共同债务，由被告李兰、任原权共同偿还。
被告马太珍以其所有的房屋（房产证号为：彭水县房地证2013字第XXXX号）为借款提供抵押担保，并办理抵押登记。抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利等。原告农商行彭水支行有权就该房屋折价或以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。
对于被告冉茂乾、马太珍并非借款人，不应承担清偿责任。
综上所述，原告农商行彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李兰、任原权于本判决生效后十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行偿还借款本金250000元，支付利息24618.62元、逾期利息40167.2元、复利5277.12元，并以250000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的225%向原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行支付从2018年3月16日至本金清偿之日的逾期利息，以利息24618.62元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的225%向原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行支付从2018年3月16日至利息清偿之日的复利；
二、原告重庆农村商业银行股份有限公司有权就被告马太珍所有的房屋（房产证号为：彭水县房地证2013字第XXXX号）折价或以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行的其余诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6100元（原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行已预交3050元），减半收取3050年，由被告李兰、任原权、马太珍负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向重庆市第四中级人民法院或向本院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审判员 陈 鑫
二〇一八年七月二十五日
书记员 陈红吉