苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）园商初字第1981号
原告南昌银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区旺墩路圆融时代广场24栋B区。
负责人黄江，该行行长。
委托代理人朱洪，江苏简文律师事务所律师。
委托代理人林均虎，江苏简文律师事务所律师。
被告苏州长泰特种纤维有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区胥口镇浦庄高新工业园长安路。
法定代表人张福生。
被告张福生。
被告张琦。
被告陈薇薇。
被告杨海虹。
被告ＸＸ海。
被告杨海黎。
原告南昌银行股份有限公司苏州分行（以下简称南昌银行）与被告苏州长泰特种纤维有限公司（以下简称长泰公司）、张福生、刘启凤、张琦、陈薇薇、杨海虹、ＸＸ海、杨海黎金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月22日受理后，由本院审判员王贤成适用简易程序独任审判。审理过程中，本院根据原告的申请，对被告的财产采取了查封措施。后因案情复杂，本院依法组成合议庭适用普通程序进行审理。本案于2013年3月7日公开开庭进行了审理。同日，原告向本院提出申请，申请撤回对被告刘启凤的诉讼，经审查，该申请符合法律规定，本院予以准许。原告南昌银行的委托代理人林均虎，被告刘启凤的委托代理人黄昕到庭参加诉讼。被告长泰公司、张福生、张琦、陈薇薇、杨海虹、ＸＸ海、杨海黎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南昌银行诉称：2012年12月31日，原告与被告长泰公司签订编号为2012年洪银苏分流借第（0178）号《流动资金借款合同》，合同约定，被告长泰公司向原告借款290万元用于购买原材料，借款期限自2012年12月31日起至2013年12月30日，固定年利率为7.8%，每月的20日为结息日，并于2013年12月30日前偿还本金。同日，被告张福生、刘启凤与原告签订编号为2012年洪银苏分高保字第（0215）号的《最高额保证合同》，担保金额为290万元，保证方式为连带担保；被告张琦、陈薇薇、杨海虹、ＸＸ海与原告签订了编号为2012年洪银苏分高抵字第（0025-1）号《最高额抵押合同》，担保金额为260万元；被告杨海黎与原告签订编号为2012年洪银苏分高抵字第（0025-2）号《最高额抵押合同》，担保金额为30万元。合同签订后，原告按照约定向被告长泰公司发放了贷款，合同履行期间，被告长泰公司并未按照约定按期还本付息，已构成违约。原告南昌银行诉至法院，要求判令：1、被告长泰公司支付贷款本金人民币290万元，利息、罚息、复利人民币47564.06元（截止2013年9月17日，之后利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的利率计算至本息全部清偿之日止），并承担原告为本案诉讼而支付的律师费人民币68550元，以上合计3016114.06元；2、被告张福生、刘启凤在最高额保证合同约定的担保范围内承担连带保证责任；3、原告对被告张琦、陈薇薇、杨海虹、ＸＸ海的抵押物（位于苏州市人民路420号202室的房屋及土地）优先受偿，对被告杨海黎的抵押物（位于苏州市盘门路600号407室的房屋及土地）优先受偿；4、本案诉讼费、保全费由各被告承担。
审理过程中，原告申请撤回对被告刘启凤的诉讼，并申请撤回对被告张琦、陈薇薇、杨海虹、ＸＸ海、杨海黎抵押房产中土地折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿的权利。故原告将其诉请明确如下：1被告长泰公司支付贷款本金人民币290万元，利息、罚息、复利人民币201926.69元（截止2014年3月6日，之后罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定的罚息年利率11.7%计算至本息全部清偿之日止），并承担原告为本案诉讼而支付的律师费人民币68550元；2、被告张福生在最高额保证合同约定的担保范围内对第一项诉请承担连带保证责任；3、原告对诉请第1、4项中的债务对被告张琦、陈薇薇、杨海虹、ＸＸ海的抵押物（位于苏州市人民路420号202室的房产）优先受偿，对被告杨海黎的抵押物（位于苏州市盘门路600号407室的房产）优先受偿；4、本案诉讼费、保全费由各个被告承担。
被告刘启凤辩称，被告刘启凤在被告张福生的欺骗下签的委托书，委托事项记载约定不明，被告刘启凤认为被告张福生无权代理被告刘启凤签订保证合同，被告张福生是无权代理，事后被告刘启凤也没有追认，保证合同不成立，被告刘启凤不应承担保证责任。
被告长泰公司、张福生、张琦、陈薇薇、杨海虹、ＸＸ海、杨海黎未作答辩。
经审理查明，2012年12月31日，原告南昌银行（乙方，贷款人）与长泰公司（甲方，借款人）签订的编号为2012年洪银苏分流借字第（0178）号《流动资金借款合同》，合同约定，甲方因购买原告材料需要向乙方申请借款，借款金额为人民币290万元，借款期限为12个月，自2012年12月31日起至2013年12月30日，实际借款期限以本合同其他相关条款及借款借据约定为准，且借款到期日最长不得超过本条约定的到期日；如借款实际发放日期、借款实际发放金额及利率与本合同约定不一致的，则借款起止日期、借款实际发放金额及利率以借款借据的记载为准；借款自发放日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率／360），按月结息，计息日为每月的20日，借款到期，利随本清；甲方应于2013年12月30日前偿还全部借款本金；本合同利率为固定年利率7.8%，合同期内不调整；若甲方未按照约定归还借款，乙方有权按照本合同约定的贷款利率加收50%的罚息，若甲方未按照约定支付利息（含罚息、复利），乙方有权按照本合同约定的贷款利率上浮50%计收复利；对于甲方逾期未归还借款本息的，乙方有权从逾期之日起，按照罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；甲方违反本合同约定的任一条款，乙方均有权提前收回已经发放的贷款本息；甲方不能按期归还本合同项下借款本息和偿付应付费用的情况下，乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费等所有费用，均由甲方全额承担。
2012年12月31日，原告南昌银行（乙方，债权人）与被告张福生（甲方，保证人）签订编号为2012年洪银苏分高保字第（0215）号《最高额保证合同》一份，合同约定，甲方为乙方与债务人（长泰公司）在2012年12月31日至2013年12月30日期间签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证担保；主合同项下债权本金最高余额为人民币290万元整；保证范围包括290万元债权本金及该本金债权所产生的利息（复利和罚息），以及违约金、赔偿金和债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费用、公告费用、律师费用等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务期限届满之日起两年；被告张福生代刘启凤在该合同保证人栏处签署了“刘启凤”的名字。
2012年12月31日，原告南昌银行（乙方，抵押权人）与被告张琦、陈薇薇、杨海虹、ＸＸ海（甲方，抵押人）签订编号为2012年洪银苏分高抵字第（0025-1）号《最高额抵押合同》一份，合同约定，被告张琦、陈薇薇、杨海虹、ＸＸ海以名下位于苏州市人民路420号202室房产［房产证号为：苏房权证市区字第××号、10××74号、10303173号、10××72号）为长泰公司在2012年12月31日至2013年12月30日内签署的所有主合同项下各笔债务提供最高额抵押担保。抵押担保的最高额债权本金余额为人民币260万元、不超过该本金余额的相应利息（包括罚息和复利）以及乙方实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）。房产他项权证（他项权证号为苏房他证市区字第101471**号）载明：房屋他项权利人为原告南昌银行，房屋所有权人为张琦、陈薇薇、杨海虹、ＸＸ海，房屋所有权证号为0010××72号、0010303173号、0010××74号、0010303175号，债权数额为260万元。
2012年12月31日，原告南昌银行（乙方，抵押权人）与被告杨海黎（甲方，抵押人）签订编号为2012年洪银苏分高抵字第（0025-2）号《最高额抵押合同》一份，合同约定，被告杨海黎以名下位于盘门路600号407室房产为长泰公司在2012年12月31日至2013年12月30日内签署的所有主合同项下各笔债务提供最高额抵押担保。抵押担保的最高额债权本金余额为人民币30万元、不超过该本金余额的相应利息（包括罚息和复利）以及乙方实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）。房产他项权证（他项权证号为苏房他证市区字第101471**号）载明：房屋他项权利人为原告南昌银行，房屋所有权人为杨海黎，房屋所有权证号为0010034766号，债权数额为30万元。
原告南昌银行于2012年12月31日向长泰公司发放了贷款人民币290万元。借款借据载明：借款期限1年，借款金额为290万元，按月计息，借款年利率7.8%，借款到期日为2013年12月30日。
因合同履行期间，被告长泰公司未按期向原告支付利息，各保证人以及抵押人也未履行担保责任，原告诉至法院。截至2014年3月6日，长泰公司尚欠原告南昌银行借款本金290万元，利息（含罚息、复利）为201926.69元。
另查明，本案原告与江苏简文律师事务所签订委托代理协议一份，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，原告为此支出律师费用为68550元。
上述事实，有原告提交的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、借款借据、借款逾期明细、委托代理合同、律师费发票以及当事人在庭审中的陈述等证据予以证实。
本院认为，原告南昌银行与长泰公司之间签订的流动资金借款合同、与被告张福生签订的最高额保证合同，与被告张琦、陈薇薇、杨海虹、ＸＸ海、杨海黎签订的最高额抵押合同系各方真实意思表示，合法成立有效，各方均应按约履行。原告按照约定履行了贷款义务，被告长泰公司应按期归还贷款本息。现被告长泰公司未能按约还款构成违约，应承担相应的违约责任，原告南昌银行有权按合同约定要求被告归还借款本息。
关于原告南昌银行主张被告长泰公司支付利息、罚息、复利问题，本院认为，根据合同条款，逾期还款的，借款人应向银行支付罚息、复利，借款人逾期归还贷款的，贷款人有权按合同约定的贷款利率加收50%的罚息，对不能按时支付的利息，可按贷款利率上浮50%计收复利；根据合同条款，双方约定贷款利率为年利率7.8%，罚息利率为年利率11.7%，该约定是双方当事人真实的意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，对原、被告具有法律约束力。本案庭审时该笔贷款已到期，被告长泰公司未能按照约定归还贷款本息。故原告南昌银行主张被告长泰公司支付截至2014年3月6日的借款本金290万元，利息（含罚息、复利）201926.69元，以及自2014年3月7日起按照罚息年利率11.7%计收罚息及复利，于法有据，本院予以支持，但罚息、复利应计算至本判决确定的给付之日止。
关于原告南昌银行主张被告长泰公司赔付其律师费人民币68550元的诉讼请求，本院认为，原、被告双方在合同中已明确约定，原告南昌银行实现债权所支付的律师费用由被告承担。现原告南昌银行与其代理人在委托合同中约定的律师费金额为人民币68550元，该金额符合江苏省律师服务收费相关规定，故该律师费应由被告长泰公司赔付给原告。
被告张福生作为该项贷款连带保证人，应对被告长泰公司的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人长泰公司追偿。
对原告南昌银行要求以被告张琦、陈薇薇、杨海虹、ＸＸ海、杨海黎抵押房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，但抵押权优先受偿之范围应以登记所示为限。
被告长泰公司、张福生、张琦、陈薇薇、杨海虹、ＸＸ海、杨海黎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告苏州长泰特种纤维有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告南昌银行股份有限公司苏州分行贷款本金人民币290万元，并偿付至2014年3月6日止的利息（含罚息、复利）人民币201926.69元，及自2014年3月7日起至本判决确定的给付之日止按罚息年利率11.7%计算的罚息、复利。
二、被告苏州长泰特种纤维有限公司于本判决生效之日起十日内赔付原告南昌银行股份有限公司苏州分行律师费用人民币68550元。
三、被告张福生对被告苏州长泰特种纤维有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告张福生承担保证责任后，有权向被告苏州长泰特种纤维有限公司追偿。
四、如被告苏州长泰特种纤维有限公司未能履行上述第一项、第二项付款义务，则原告南昌银行股份有限公司苏州分行有权就被告张琦、陈薇薇、杨海虹、ＸＸ海名下的位于苏州市人民路420号202室的抵押房产，被告杨海黎名下位于盘门路600号407室房产折价，或以拍卖、变卖所得价款分别在260万元、30万元范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币30929元，财产保全费用人民币5000元、公告费人民币600元，合计人民币36529元，由被告苏州长泰特种纤维有限公司、张福生、张琦、陈薇薇、杨海虹、ＸＸ海、杨海黎负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 王贤成
人民陪审员 孙令奇
人民陪审员 邱火根
二〇一四年三月十八日
书 记 员 曹梦杰
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
三、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
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