安徽省黄山市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖10民初45号
原告:上海永久建筑集团有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：黄爱平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：严建明，上海华宏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李晓清，上海华宏律师事务所律师。
被告：黄山永捷房地产开发有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。
法定代表人：凌水林，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王红纪，安徽徽仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王玲，安徽徽仁律师事务所律师。
原告上海永久建筑集团有限公司（以下简称永久公司）诉被告黄山永捷房地产开发有限公司（以下简称永捷公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案受理，依法组成合议庭。于2018年7月20日公开开庭进行了审理。原告永久公司的委托诉讼代理人严建明、李晓清,被告永捷公司的委托诉讼代理人王红纪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
永久公司向本院提出诉讼请求：1.判令永捷公司支付永久公司新黄山商业步行街程氏三宅周边建筑1-4#、8#楼工程的工程款暂计27248253.08元；2.判令永捷公司支付永久公司新黄山商业步行街程氏三宅周边建筑1-4#、8#楼的工程逾期付款利息暂计6218164.89元（自2012年10月24日起暂算至2016年9月1日，按同期银行贷款利率计算）；3.判令诉讼费用由永捷公司承担。本案在庭审过程中，永久公司变更诉讼请求为：1.判令永捷公司支付永久公司新黄山商业步行街程氏三宅周边建筑1-4#、8#楼工程款暂计20055573.26元；2.确认永久公司对新黄山商业步行街程氏三宅周边建筑1-4#、8#楼工程折价或拍卖所得价款在工程欠款范围内享有建设工程价款优先受偿权；3.判令案件受理费、鉴定费由永捷公司承担。永久公司明确表示放弃并撤回对涉案工程款利息的请求。事实与理由：2011年2月17日永久公司经招投标取得永捷公司开发的新黄山商业步行街A区1-4#、8#楼工程的总承包资格。2011年3月18日双方签订了《建设工程施工合同》，对工程内容、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等内容进行了约定，同时，该合同通用条款中约定：永捷公司收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。2011年4月11日双方签订了一份《建设工程施工合同补充协议书》，约定：新黄山步行街程氏三宅周边建筑1-4#、8#工程的合同工期为175个日历日，自2011年4月25日起至2011年11月15日；结算原则为：按上海93定额有关规定，按二类工程费率执行；永捷公司应于最终决算审核通过后30个工作日内支付至工程价款的95%，余款5%质量保修金按附件质量保修卡约定期限支付。后因施工图纸变更等原因，双方又于2011年9月2日签订《工程施工合同的补充协议》，对涉案工程的合同工期、工程造价等内容进行了调整，竣工日期调整为2012年12月31日。嗣后，永久公司按约完成了涉案工程的建设，并于2012年3月26日通过了竣工验收。上述工程竣工验收后，永久公司于2012年9月25日向永捷公司提交了结算报告及结算资料，结算造价合计52398253.08元，但永捷公司至今未予确认。截至2012年11月，永捷公司仅支付工程价款2515万元，剩余价款27248253.08元经永久公司多方催讨，永捷公司至今未支付。鉴于以上事实，永久公司认为，双方之间的建设施工合同关系依法成立，永久公司已按约定完成工程施工建设，永捷公司却至今拖欠工程价款，显已构成违约，理应履行付款义务并承担相应的违约责任。据此，为维护永久公司的合法权益，特提起诉讼，请求依法支持永久公司诉请。
永捷公司辩称：1.双方之间的建设工程合同关系属实；2.永捷公司目前欠付工程款项没有27248253.08元，欠款金额在2000万元以内；3.对永久公司主张的优先受偿权予以认可，永久公司应享有优先受偿权；4.本案诉讼费、鉴定费请求法院依法判决由永久公司承担。
永久公司为支持其诉讼请求，向本院依法提交以下证据：
证据一：中标通知书，证明永久公司于2011年2月17日经招投标取得涉案工程承包资格；
证据二：建设工程施工合同，证明双方在2011年3月18日签订该合同，对工程承包范围、施工内容、工期等内容进行约定；
证据三：建设工程施工合同补充协议书，证明双方在2011年4月11日对涉案工程签订补充协议，对双方权利义务进行了调整；
证据四：工程施工合同的补充协议，证明双方在2011年9月2日对于涉案工程的工期、造价等内容进一步进行了调整；
证据五：开竣工报告、竣工验收报告，证明永久公司按约完成施工建设，并在2012年3年26日通过了竣工验收；
证据六：竣工资料移送清单、结算送审汇总表，证明永久公司分别在2012年9月25日提交了讼争工程的结算报告和相应的结算资料；
证据七：收款明细；证明截止到现在，永捷公司就讼争工程向永久公司支付工程款2515万元。
永捷公司对永久公司提交的证据质证如下：
对永久公司提交的证据的真实性、合法性、关联性及证明目的不持异议。
永捷公司未提交证据。
本院对永久公司提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确定。
本院经审理查明：2011年2月17日，永久公司通过招投标获得永捷公司开发的新黄山步行街程氏三宅周边建筑（1-4#、8-12#楼）工程的施工资格。后双方于2011年3月18日签订了一份《建设工程施工合同》，对工程内容、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等内容进行了约定，同时，该合同通用条款中约定：永捷公司收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。永久公司与永捷公司于2011年4月11日签订了一份《建设工程施工合同补充协议书》，对双方的权利、义务进行了进一步明确和调整，约定：新黄山步行街程氏三宅周边建筑1-4#、8#工程（9-12#楼因保护古建筑而未予施工）的合同工期为175个日历日，自2011年4月25日起至2011年11月15日；结算原则为：按上海93定额有关规定，按二类工程费率执行；永捷公司应于最终决算审核通过后30个工作日内支付至工程价款的95%，余款5%质量保修金按附件质量保修卡约定期限支付。嗣后，永久公司、永捷公司又于2011年9月2日签订了一份《工程施工合同的补充协议》，对新黄山步行街程氏三宅周边建筑1-4#、8#工程的合同工期、工程造价等内容进行了调整，竣工日期调整为2011年12月31日。
上述合同签订后，永久公司如约完成了工程施工，涉案工程即新黄山步行街程氏三宅周边建筑1-4#、8#工程于2012年3月26日通过了竣工验收，2018年7月20日，双方当事人对此进行了确认，并共同确认就涉案工程永捷公司已支付永久公司工程款2515万元。
本院审理中永久公司向本院申请工程造价鉴定，本院依法委托北京市建壮咨询有限公司（以下简称建壮公司）对涉案工程造价进行鉴定。2018年5月28日，建壮公司出具北京建壮鉴【2018】第05号《司法鉴定报告》，鉴定意见为：经鉴定新黄山商业步行街1-4#、8#楼、开闭站及室外总体工程总造价为45205573.26元，其中土建工程造价为40947851.26元，安装工程造价为4257722元。永久公司对该份司法鉴定报告予以认可。永捷公司对该份司法鉴定报告中的部分工程款持有异议。双方对该份司法鉴定报告发表意见后，最终双方确定涉案工程的工程造价以司法鉴定报告为基础，共同确定涉案工程造价为42705573.26元。
本院认为：永久公司与永捷公司根据中标通知书签订的《建设工程施工合同》、《建设工程施工合同补充协议书》及《工程施工合同的补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，均为有效合同，且涉案工程已经验收合格。故永久公司根据双方约定向永捷公司主张工程款应予支持。本案审理中，双方当事人确定涉案工程造价为42705573.26元，永捷公司已支付2515万元，故永捷公司仍需给付永久公司工程款17555573.26元。关于工程价款优先权，经查，涉案工程竣工验收日期为2012年3月26日，竣工备案日期为2012年4月18日。而2016年8月18日，永久公司向本院提起本案诉讼时并未主张行使工程款优先权，后于2018年4月8日向本院提出主张工程款优先权并向法院追加诉讼请求，故永久公司行使工程款优先权已超过法定除斥期间，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告黄山永捷房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告上海永久建筑集团有限公司工程款17555573.26元；
二、驳回原告上海永久建筑集团有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费142077.87元，由原告上海永久建筑集团有限公司负担17710.52元，被告黄山永捷房地产开发有限公司负担124367.35元；鉴定费30万元，由原告上海永久建筑集团有限公司负担15万元，被告山永捷房地产开发有限公司负担15万元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审判长 狄志国
审判员 余淑媛
审判员 胡泽萍
二〇一八年七月二十三日
书记员 武丽华
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。