浙江省松阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1124民初680号
原告：沈仙梅，女，1937年9月4日出生，汉族，居民，住云和县。
委托代理人：陈琳海，浙江万申律师事务所律师。
原告：沈福梅，女，1951年1月16日出生，汉族，居民，住松阳县。
原告：沈增华，男，1956年2月22日出生，汉族，居民，住松阳县。
原告：沈国强，男，1982年9月28日出生，汉族，居民，住松阳县。
原告兼原告沈国强委托代理人：沈伟东，男，1979年9月10日出生，汉族，居民，住松阳县。
原告：许淑芬，女，1956年6月13日出生，汉族，居民，住松阳县。
被告：沈增惠，男，1948年4月4日出生，汉族，居民，住松阳县。
被告：楼笑孩，女，1952年3月7日出生，汉族，居民，住松阳县。
原告沈仙梅、沈福梅、沈增华、许淑芬、沈国强、沈伟东与被告沈增惠、楼笑孩共有物分割纠纷，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，后因案情复杂，转为普通程序。第一次开庭原告沈仙梅及其委托代理人陈琳海、沈福梅、沈增华、原告兼原告沈国强委托代理人沈伟东、许淑芬、被告沈增惠、楼笑孩到庭参加诉讼。第二、三次开庭原告沈仙梅及其委托代理人陈琳海、沈福梅、沈增华、许淑芬、被告沈增惠、楼笑孩到庭参加诉讼，原告沈国强、沈伟东经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告沈仙梅诉称：被告沈增惠系原告的弟弟，被告楼笑孩系弟媳，原告父亲沈家贤膝下另有三子沈增兴（1955年故）、沈增平（1996年故）、沈增华，一女沈福梅，父亲于1975年去世，母亲于1961年去世。上世纪50年代初，原告父亲以其为户主、以父母子女六人的人口数申请了坐落于松阳县××××号的宅基地并建房。1978年11月18日，父母去世之后，被告沈增惠与沈增平、沈增华、沈福梅背着原告进行了祖遗房产分割，被告沈增惠与沈增华二人分割太平坊路23号房产（沈增惠分得建筑面积75.11平方米，沈增华分得建筑面积81.45平方米），沈增平另处继承，沈福梅表示放弃。1996年4月1日，沈增华将其分得房屋进行了产权登记，地址为松阳县××××号；2013年11月4日，被告沈增惠将其分得房屋与被告楼笑孩进行了产权登记，地址为松阳县西屏街道太平坊路143号。2014年9月23日，两被告以2268800元将案涉房产卖给了案外人俞舍平，现该处房产登记在俞舍平夫妻名下。原告自上世纪50年代就迁居云和工作生活，直至2015年下半年才从妹妹沈福梅处得知被告将房产变卖。原告多次协商，被告拒不认可。原告认为，原告至少享有四分之一的份额。现请求被告返还被告出卖房产所得款567200元；被告承担本案诉讼费用。庭审时，原告将诉讼请求第一项变更为依法分割被告出卖房产所得款。
原告沈福梅诉称：我没有在1978年这份分割协议上签过字，请求法庭依法分割案涉房款。
原告沈增华诉称：我没有在1978年这份分割协议上签过字，请求法庭依法分割案涉房款。
原告沈国强、沈伟东：请求依法分割案涉房款。
原告许淑芬诉称：我没有在1978年这份分割协议上签过字，我老公有没有签我不清楚，请求法庭依法分割案涉房款。
被告沈增惠、楼笑孩辩称：答辩人的父母早已亡故，当时弟妹还小，被告沈增惠将弟妹拉扯长大。1978年11月18日，在亲戚长辈的主持下，把父母的遗产进行了分割，根据当时的风俗习惯，女儿是不参与继承的。作为长子，当时好点的房产都分给了弟弟沈增平、沈增华。留下了破败的太平坊23号房产，无人想要。被告沈增惠在亲戚长辈的劝说下继承了上述房产，兄弟每人各贴给被告20元，但被告顾及兄弟之情没有收。被告继承了破败不堪的房子，向当时的松阳县西屏镇人民政府申请，要求重建房子，后经松阳县西屏镇人民政府批准，被告沈增惠、楼笑孩夫妇在原址上拆了破败不堪的房子，重建了房子，故案涉房产是重新建造的，不是遗产。原告一直知道分拍字的存在，也认同该财产的分割。虽然嫁在外地，但每年原、被告间均有走动和联系，不可能不知道父母遗产的分割情况。原告是因为房产越来越值钱，心里不平衡才起诉。本案已超过诉讼时效，本案已超过最长诉讼时效，请求驳回原告的诉求。
经审理，本院认定事实如下：沈家贤与刘珠秀先后生育了沈仙梅、沈增惠、沈增兴、沈福梅、沈增平、沈增华。两被告系夫妻关系。沈增兴于1955年去世。刘珠秀于1961年去世。沈家贤于1975年去世。沈增平于1996年去世，现在的继承人有：其妻子即原告许淑芬，两人于沈家贤死亡后办理婚姻登记手续，并先后生育原告沈伟东、沈国强。2013年11月4日，被告沈增惠与妻子即被告楼笑孩将祖遗的坐落于松阳县西屏街道太平坊路的案涉房产进行了产权登记，地址变更为松阳县西屏街道太平坊路143号。2014年9月23日，两被告将案涉房产出卖给了案外人俞舍平，获取价款2268800元。另查明，案涉房产在出卖前长期由两被告管理，其在上世纪80年代对案涉房产进行了重新修缮。现原告提出上述诉求。
本院采信并据以认定上述事实的证据有：原被告的身份信息、房屋所有权证以及原、被告在庭审中的陈述等。
本院认为：公民的合法权益受法律保护。在刘珠秀与沈家贤死亡之后，案涉房产由其子沈增惠、沈增平、沈增华及其女沈福梅、沈仙梅共同继承；在沈增平1996年死亡之后，其份额由妻子许淑芬、儿子沈国强、沈伟东继承。关于两被告提出其系依据1978年合法有效的分割协议分得案涉房产，因原告沈增华、沈福梅、许淑芬均否认1978年的分割协议上的签名系其本人所签，且该分割协议上未有原告沈仙梅签名，何况现在被告亦未提供该分割协议原件并表示不知原件之所在，故对该抗辩不予采纳；关于两被告提出的其在分得案涉房产后进行了重建的抗辩，因其提供的证据只能证明其对案涉房产进行了修复，故对其抗辩，本院不予采纳；关于两被告提出的超出诉讼时效的抗辩，因案涉房产在出卖前系原、被告共有，不适用诉讼时效，案涉房产出卖时间在2014年9月，原告于2016年3月起诉，故对被告超出诉讼时效的抗辩，本院不予采纳。综上，两被告在未征得其他共有人的同意下，擅自将案涉房产出卖，其无权享有案涉房产全部出卖价款，各原告均有权依据各自享有房产的份额主张分割案涉房款，但考虑到案涉房产长期由被告管理且进行过重修，相对而言，贡献较大，应当适当多分。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告沈增惠、楼笑孩于本判决生效之日起十日内一次性支付原告沈福梅、沈仙梅、沈增华各413760元，支付原告许淑芬、沈国强、沈伟东各137920元。
案件受理费4376元，由被告楼笑孩、沈增惠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 长 米超锋
人民陪审员 潘志超
人民陪审员 张文萍
二〇一七年四月六日
代书 记员 朱伟杰
法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。