＼n浙江省杭州市西湖区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2012）杭西商初字第1735号＼n原告：中国农业银行股份有限公司杭州城西支行。＼n负责人：汪国平。＼n委托代理人：柴国仙。＼n委托代理人：王红艳。＼n被告：浙江耀阳贸易有限公司。＼n法定代表人：李慧彪。＼n被告：徐赛兰。＼n原告中国农业银行股份有限公司杭州城西支行（以下简称农业银行城西支行）诉被告浙江耀阳贸易有限公司（以下简称耀阳公司）、徐赛兰金融借款合同纠纷一案，于2012年6月29日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2012年9月24日进行公开开庭审理。原告农业银行城西支行的委托代理人柴国仙、王红艳到庭参加诉讼，被告耀阳公司、徐赛兰经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告农业银行城西支行诉称：2010年7月9日，农业银行城西支行与徐赛兰签订编号为NO.33906201000033832的《最高额抵押合同》，约定徐赛兰以其名下位于杭州市凤起路555号826室房屋作为抵押为耀阳公司自2010年7月9日至2013年7月8日与农业银行城西支行之间因贷款、银行承兑汇票、国际贸易融资所形成的债务在最高余额4642.52万元范围内向农业银行城西支行提供最高额担保，并对担保范围、违约责任等进行了约定。双方于2010年7月12日办理了抵押登记。2011年5月17日，农业银行城西支行与耀阳公司签订编号为33010120110017612的《流动资金借款合同》，约定农业银行城西支行向耀阳公司发放贷款1000万元，期限一年；利率为提款日对应的人民银行公布的同期同档次基准利率，并以一个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率；结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。同时，该合同第3.3.3.1条约定，“借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止”；第3.3.4条“复利”约定，“借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利”；第5.4条约定，“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担”。当日，农业银行城西支行向耀阳公司发放贷款1000万元。但是，耀阳公司仅付清了截至2011年12月20日的利息（其中2011年11月21日至2011年12月20日的利息中的4.717567万元逾期于2011年12月26日支付），之后未按约还本付息，为此，农业银行城西支行诉至法院要求判令：1、耀阳公司归还农业银行城西支行借款本金1000万元，并支付截至2012年6月26日的利息、罚息、复利38.056982万元（其中利息和罚息为37.459246万元，复利为0.597736万元），2012年6月27日至实际付款日止的利息、罚息、复利按照《流动资金借款合同》约定的标准另计；2、耀阳公司向农业银行城西支行支付为实现债权而支出的律师费6.5万元；3、农业银行城西支行对徐赛兰所有的位于杭州市凤起路555号826室的抵押房产享有优先受偿权；4、徐赛兰对耀阳公司在第1、2项诉讼请求中的债务承担连带保证责任。后农业银行城西支行在庭审中撤回了第4项诉讼请求。＼n被告耀阳公司、徐赛兰未作答辩。＼n原告农业银行城西支行为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：＼n1、2011年5月16日耀阳公司出具的《流动资金借款申请书》。证明耀阳公司向农业银行城西支行申请1000万元流动资金贷款，并以徐赛兰的房产作为抵押担保的事实。＼n2、2010年7月1日耀阳公司出具的《公司股东会同意融资决议书》。证明耀阳公司在2010年7月1日起至2011年12月31日期间在农业银行城西支行办理的借款合同均得到耀阳公司股东会认可。＼n3、编号为33010120110017612的《流动资金借款合同》。证明农业银行城西支行与耀阳公司之间存在金融借款合同法律关系以及双方的权利义务。＼n4、编号为NO.33906201000033832的《最高额抵押合同》及编号为NO.33906201000033832-1《房地产抵押清单》。证明徐赛兰以其名下位于杭州市凤起路555号826室房屋为耀阳公司提供抵押担保的事实。＼n5、杭房权证下移字第××号房屋所有权证复印件、杭房他证字第××号房屋他项权证及房屋他项权信息查询记录。证明徐赛兰与农业银行城西支行就本案所涉《最高额抵押合同》依法办理抵押登记的事实。＼n6、中国农业银行借款凭证。证明农业银行城西支行依约向耀阳公司发放了1000万元贷款。＼n7、2012年6月29日农业银行城西支行与浙江众信达律师事务所签订的《委托代理协议（主诉案件）》及浙江众信达律师事务所于2012年6月28日开具的发票号码为39181671的发票、2012年9月18日上海浦东发展银行进账单（收账通知联）。证明农业银行城西支行为实现本案讼争债权而支付律师费6.5万元。＼n被告耀阳公司、徐赛兰未提交证据。＼n被告耀阳公司、徐赛兰未到庭，视为放弃答辩、质证的权利。原告农业银行城西支行提交的证据经本院调查核对，均作为本案的有效证据。＼n经庭审，根据有效证据，本院认定的事实与原告农业银行城西支行的陈述基本一致，对农业银行城西支行陈述的事实本院予以确认。＼n另查明，案涉《最高额抵押合同》第二条“抵押担保的范围”约定，“抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任”。＼n又查明，农业银行城西支行于2012年1月21日从耀阳公司账号为×××1959帐户扣收利息0.3491万元，后又于2012年3月21日扣收利息0.000126万元。＼n农业银行城西支行为主张本案所涉债权，委托浙江众信达律师事务所律师进行本案诉讼，支出律师代理费6.5万元。＼n本院认为，耀阳公司与农业银行城西支行之间的金融借款合同关系合法有效，本院予以确认。耀阳公司未按照约定还本付息，构成违约，应当承担相应的责任。农业银行城西支行起诉要求耀阳公司归还本金1000万元并承担为实现债权而支付的律师费6.5万元的诉讼请求合理正当，本院予以支持。但是，耀阳公司在2011年12月21日至2012年5月16日的应付利息为26.968889万元（1000万元＊6.56%／360天＊148天），2012年5月17日至2012年6月26日的应付利息（含罚息）为11.206667万元（1000万元＊6.56%＊1.5／360天＊41天），共计38.175556万元，扣除亦与2012年1月21日和2012年3月21日支付的0.349226万元，尚欠37.82633万元，农业银行城西支行要求支付利息、罚息37.459246万元不超过该数额，本院予以支持，2012年6月27日开始的利息按年利率9.84%另计至本判决确定的给付之日止；农业银行城西支行主张的复利存在对复利和逾期利息再行计算复利的情况，缺乏依据，本院不予支持，复利仅针对贷款期限内的逾期利息而言，暂计算至2012年6月26日为0.585782万元，此后就欠付利息26.619663万元按年利率9.84%另计至本判决确定的给付之日止。徐赛兰以其名下位于杭州市凤起路555号826室房屋作为抵押，为耀阳公司自2010年7月9日至2013年7月8日期间最高债权余额4642.52万元人民币的债务向农业银行城西支行提供抵押担保，农业银行城西支行要求就耀阳公司的前述债务对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告耀阳公司、徐赛兰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响案件的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：＼n一、浙江耀阳贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司杭州城西支行归还本金10000000元，支付利息（含罚息）374592.46元（暂计算至2012年6月26日，此后至本判决确定的给付之日的利息按年利率9.84%另计）、复利5857.82元（暂计算至2012年6月26日，此后至本判决确定的给付之日的复利以欠付的借款期限内的利息266196.63元为基数按年利率9.84%另计），承担律师费65000元，共计10445450.28元。＼n二、中国农业银行股份有限公司杭州城西支行有权就徐赛兰名下位于杭州市凤起路555号826室房屋在浙江耀阳贸易有限公司的上述应付款项范围内优先受偿。＼n三、驳回中国农业银行股份有限公司杭州城西支行的其他诉讼请求。＼n如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费84473元，财产保全申请费5000元，共计89473元，由中国农业银行股份有限公司杭州城西支行负担1元，浙江耀阳贸易有限公司、徐赛兰负担89472元。浙江耀阳贸易有限公司、徐赛兰负担部分于本判决生效之日起十日内交纳至本院。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：1202024409008802968，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。＼n审判长熊英英＼n人民陪审员沈玲＼n人民陪审员王友瑞＼n二〇一二年十二月二十四日＼n书记员杨慧