江西省上饶县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1121民初319号
原告：江西广信农村商业银行股份有限公司(原上饶县农村信用合作联社)，住所地江西省上饶县旭日街道办旭日北大道238号，统一社会信用代码913611217057423465。
法定代表人：杨林，该公司董事长。
委托诉讼代理人：雷斌根，江西饶诚律师事务所律师。
被告：刘庆森，男，1978年7月11日出生，汉族，住江西省上饶县，
被告：孙艳英，女，1979年3月15日出生，汉族，住江西省上饶县，
被告：江西观山月葛业开发有限公司，住所地江西省上饶市横峰县莲荷乡横峰县现代农业科技产业园，组织机构代码05440269-7。
法定代表人：童国雄，该公司董事长。
被告：江西横峰葛佬葛产业开发有限公司，住所地江西省上饶市横峰县工业园B5区，组织机构代码70575245-6。
法定代表人：童国雄，该公司董事长。
原告江西广信农村商业银行股份有限公司与被告刘庆森、孙艳英、江西观山月葛业开发有限公司、江西横峰葛佬葛产业开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月7日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西广信农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人雷斌根到庭参加诉讼。被告刘庆森、孙艳英、江西观山月葛业开发有限公司、江西横峰葛佬葛产业开发有限公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西广信农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘庆森、孙艳英偿还原告借款本金380万元，利息按借款合同约定计算，利随本清；2、判令原告对被告江西观山月葛业开发有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告江西观山月葛业开发有限公司对被告刘庆森380万元借款本息承担抵押担保及连带保证责任；4、判令被告江西横峰葛佬葛产业开发有限公司对刘庆森380万元借款本息清偿承担连带保证责任；5、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：被告刘庆森以采购装饰建材为由向原告申请贷款，原告与刘庆森于2015年2月15日签订了个人借款合同，约定借款金额为380万元，借款期限12个月，自2015年2月15日起至2016年2月14日止，固定利率约定为10.92%。原告于2015年2月16日向刘庆森发放贷款，为保证还款，被告江西观山月葛业开发有限公司以横峰县莲荷乡农业产业园配电房、锅炉房1、2，迎宾楼的房产（权证编号：横房权证横峰县字第××号、20××03号、20××04号）为刘庆森的借款本息提供抵押担保，并于2015年2月15日签订了抵押合同，同时承担抵押担保责任。被告江西横峰葛佬葛产业开发有限公司和被告江西观山月葛业开发有限公司作为刘庆森借款的保证人，与原告于2015年2月15日签订了保证合同，对刘庆森借款本息提供保证，同时承担连带保证责任，后经原告多次催取未果，遂至本院。
原告为证明自己的主张向本院提供以下证据：证据1、原告的营业执照及江西银监局关于江西广信农村商业银行股份有限公司开业的批复、法定代表人身份证明，证明原告的诉讼主体资格；证据2、被告刘庆森身份证，证明被告刘庆森诉讼主体资格；证据3、孙艳英身份证、婚姻登记信息、共同还款承诺书，证明被告孙艳英诉讼主体资格及与被告刘庆森系夫妻关系、并承诺共同还款的事实；证据4、刘庆森个人借款合同、江西农村信用社借款凭证、江西省农村信用社收本收息明细，证明被告刘庆森向原告借款及逾期未还的事实；证据5、江西观山月葛业开发有限公司营业执照、组织结构代码、法定代表人身份证明，证明被告江西观山月葛业开发有限公司诉讼主体资格；证据6、同意抵押意见书、抵押合同、担保企业董事会决议、江西观山月葛业开发有限公司横峰县莲荷乡农业产业园锅炉房1、2、配电房、迎宾楼房权证、江西观山月葛业开发有限公司横峰县莲荷乡农业产业园土地使用权证、房屋他项证、抵押物明细表，证明被告江西观山月葛业开发有限公司为被告刘庆森向原告借款提供抵押担保并办理了抵押登记的事实；证据7、江西横峰葛佬葛产业开发有限公司营业执照、江西横峰葛佬葛产业开发有限公司组织机构代码证，证明被告江西横峰葛佬葛产业开发有限公司诉讼主体资格；证据8、保证合同，证明被告江西横峰葛佬葛产业开发有限公司、江西观山月葛业开发有限公司为刘庆森向原告借款提供保证的事实。
被告刘庆森、孙艳英、江西观山月葛业开发有限公司、江西横峰葛佬葛产业开发有限公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年12月22日，上饶县农村信用合作联社更名为江西广信农村商业银行股份有限公司。2015年2月15日，被告刘庆森与原告签订《个人借款合同》，约定被告刘庆森向原告贷款380万元，期限12个月，即自2015年2月15日至2016年2月14日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以凭证为准，借款利率为年利率10.92%，2015年2月15日，被告江西观山月葛业开发有限公司与原告签订抵押合同，同意以横峰县莲荷乡农业产业园配电房、锅炉房1、2，迎宾楼的房产（权证编号：横房权证横峰县字第××号、20××03号、20××04号）为刘庆森的借款本息提供抵押担保，同时承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。被告江西横峰葛佬葛产业开发有限公司和被告江西观山月葛业开发有限公司作为刘庆森借款的保证人，与原告于2015年2月15日签订了保证合同，对刘庆森借款本息提供保证，同意承担连带保证责任，后经原告多次催取未果，遂至本院。
原告提供的、证据经当庭出示宣读，虽被告刘庆森、孙艳英、江西观山月葛业开发有限公司、江西横峰葛佬葛产业开发有限公司未到庭质证，证据内容与原告陈述的事实相互印证，本院依法予以确认。
本院认为，原告江西广信农村商业银行股份有限公司与被告刘庆森签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，其内容合法，应受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告依约足额向被告刘庆森发放了贷款，被告刘庆森未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，被告孙艳英与被告刘庆森系夫妻关系，对于婚姻关系存续期间的债务应由夫妻共同偿还，原告要求被告刘庆森、孙艳英归还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告江西观山月葛业开发有限公司与原告签订抵押合同，同意以其所有的相关房产为刘庆森的借款本息提供抵押担保，同时承担抵押担保责任；故原告要求被告江西观山月葛业开发有限公司对上述借款本息承担抵押担保责任，本院予以支持；被告江西横峰葛佬葛产业开发有限公司和被告江西观山月葛业开发有限公司作为刘庆森借款的保证人，与原告签订了保证合同，对刘庆森借款本息提供保证，同时承担连带保证责任，故原告要求被告江西横峰葛佬葛产业开发有限公司和被告江西观山月葛业开发有限公司承担保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘庆森、孙艳英在本判决生效之日起七日内共同归还原告江西广信农村商业银行股份有限公司贷款本金380万元及利息、罚息，利息和罚息按合同约定计算自2015年4月22日算至付清之日止，利随本清；
二、若被告刘庆森、孙艳英不能按期偿还上述贷款本金380万元及相应利息、罚息，由被告江西观山月葛业开发有限公司用以抵押的房产依法拍卖、变卖，拍卖、变卖该财产的价款，原告江西广信农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权，其价款超过债权部分归被告江西观山月葛业开发有限公司所有，不足部分由被告刘庆森、孙艳英继续清偿；
三、被告江西横峰葛佬葛产业开发有限公司、江西观山月葛业开发有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任。被告江西横峰葛佬葛产业开发有限公司、江西观山月葛业开发有限公司对上述不足部分承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权在承担责任范围内向被告刘庆森、孙艳英追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37,200元，减半收取18,600元，由被告刘庆森、孙艳英、江西横峰葛佬葛产业开发有限公司、江西观山月葛业开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
本案申请执行的期间为二年，从判决规定履行期限的最后一日起计算。
审判员 王万智
二〇一七年四月二十日
书记员 余梦莹
交纳执行款及上诉的告知事项：
判决生效后，请于履行期限届满前将执行款交本院（开户行：上饶银行城西灵山支行，账号：20×××75）。
如不服本判决，在递交上诉状同时向江西省上饶市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：农业银行江西省上饶市饶东支行，账号：36×××14）；上诉期满后七日内仍未预交，则按自动撤回上诉处理。
法律附页:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不分转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。