四川省达州市达川区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1703民初2486号
原告：重庆鑫龙物业管理集团有限公司达州分公司。
住所地：达州市通川区城市中心广场物业办公室。
统一社会信用代码：91511702662760308X。
负责人：康云，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：张明淑，女，汉族，1963年1月6日出生，住四川省达州市通川区，系该公司员工。
被告：潘广富，男，汉族，1964年9月14日出生，住四川省达州市达川区。
原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司达州分公司与被告潘广富物业服务合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月18日公开开庭进行了审理。原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司达州分公司的委托诉讼代理人张明淑到庭参加诉讼，被告潘广富经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司达州分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付拖欠原告的达州市达川区某小区*号房屋从2014年1月1日至2017年7月31日止共计43个月的物业服务费3923.32元（91.24平方米×1元/平方米×43月=3923.32元），从2014年1月1日至2017年7月31日的垃圾处理费共计172元（4元/月×43月=172元），违约金168.70元，合计4264.02元；2、案件受理费由被告承担。事实和理由：被告系原告物业服务区域内的业主，被告拖欠原告*号房从2014年1月1日至2017年7月31日止共计43个月的物业服务费3923.32元（91.24平方米×1元/平方米×43月=3923.32元），从2014年1月1日至2017年7月31日的垃圾处理费共计172元（4元/月×43月=172元，垃圾处理费已由原告垫付），违约金168.70元，合计4264.02元。原告收取该费用是依据达县发展和改革局规定，并向全体业主进行了公示，被告应与原告物业服务区域内的其他业主一样按时给付物业服务费用。原告多次找被告催收，被告均以各种借口为由拒绝给付，现被告拖欠原告的上述巨额物业服务费使原告不能正常经营，为此，原告依据国务院《物业管理条例》第67条之规定和《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、法规的规定，特请人民法院依法查明上述事实后判准原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。
原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司达州分公司为支持其主张，向本院出示了下列证据：
1、被告身份证复印件，原告组织机构代码证复印件；
2、物业服务合同备案申请表复印件，商品房买卖合同复印件；
3、物业管理服务续聘合同复印件；
4、关于某小区物业服务合同的延期签订函复印件；
5、送达回证；
6、达县发展和改革局关于同意某小区物业服务费收费标准备案的函复印件；
7、悦城2017年住宅收费明细表复印件；
8.、物业管理服务合同备案表复印件；
9、达州市物价局颁发的征收生活垃圾清运处理费通知复印件。及收取标准、项目复印件；
10、物业管理服务合同。
被告潘广富辩称：我入住某小区后，到2014年前，一直没有拖欠物业管理费。2014年至今未交物业管理费是因为我家摩托车在小区被盗，当时报案到派出所，派出所出警到小区调查监控时查看，只看到我儿子晚上骑摩托车回小区的监控，后面的所有的监控都没有了，被删了，因此无法查看被盗和出大门的所有监控证据。找物业公司协商，物业公司未给我一个合理的说法，只要物业公司把我家摩托车被盗的监控找出来，给我个说法，我就缴纳物业管理费。
被告潘广富未提供证据。
本院经审理认定的事实如下：被告潘广富于2010年与达州市长江实业有限公司签订商品房买卖合同，购买达州市达川区某小区住房一套，于2010年1月5日在房管局进行备案登记，被告潘广富系达州市达川区某小区*号房屋业主，该房屋建筑面积91.24平方米。2012年9月15日，开发商达州市长江实业有限公司与原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司达州分公司签订《物业管理服务合同》，原告为该物业管理区域的业主、物业使用人提供物业服务，该合同约定：住宅收费标准由业主按其拥有的建筑面积每月每平方米1元向原告单位交纳，该收费标准于2013年8月1日经原达县房管局备案。物业管理服务费每月交纳一次，每次交纳时间为每月25日前，期限至2012年9月16日起至首届业主委员会成立选聘新的物业管理企业入场止。合同签订后，原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司达州分公司即为达川某小区提供了物业服务。2013年4月26日，达川某小区业主委员会与原告签订《小区物业管理服务续聘合同》，该合同第二十一条第2项约定住宅由业主按其拥有的建筑面积每月每平方米1元向原告单位交纳；第3项约定物业管理服务费每月交纳一次，每次交纳时间为每月25日前；第8项约定业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，从逾期之日起按每天应交管理服务费的2‰承担违约金；该合同第十七条约定合同期限为2年，从2014年1月1日至2015年12月31日。2016年10月31日，达川悦城小区业主委员会与原告续签该合同。被告潘广富从2014年1月1日起至2017年7月31日止未按照约定交纳物业服务费共计3923.32元。根据达州市物价局达市发[2006]263号文件规定，原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司达州分公司为被告潘广富垫付从2014年1月1日至2017年7月31日的垃圾处理费共计172元（4元/月×43月=172元）。原告多次催收未果，即诉讼来院，要求人民法院判准原告上述诉讼请求。
本院认为，业委会成立之前开发商与物业服务公司签订的前期物业服务合同及业委会成立后达川小区业主委员会与被告签订的物业服务合同，系有效合同，其效力及于全体业主，业主应当全面履行。原告依据合同为小区提供物业服务，有权获得物业管理费。被告潘广富作为业主，按约定缴费则是应尽的义务，被告应当根据合同约定支付物业服务费，故原告要求被告支付从2014年1月1日至2017年7月31日止计43个月的物业服务费共计3923.32元（91.24平方米×1元/平方米×43月=3923.32元），于法有据，本院予以支持。被告潘广富未按照约定交纳物业服务费，构成违约，应承担违约责任，《物业管理服务合同》第8项约定业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，从逾期之日起按每天应交管理服务费的2‰承担违约金，该约定过高，原告也未提供其损失的具体数额，故本院酌情确定由被告潘广富支付违约金50元。垃圾处理费按照有关规定应由被告潘广富承担的费用，原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司达州分公司为被告潘广富垫付从2014年1月1日至2017年7月31日的垃圾处理费共计172元（4元/月×43月=172元），应由被告潘广富给付。被告潘广富经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了举证、质证、抗辩等法定的诉讼权利，由此引起的不利法律后果，由被告潘广富承担。被告辩称摩托车被盗要求原告处理，系另一法律关系，当事人可以另行处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《物业管理条例》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：
一、被告潘广富在本判决生效后二十日内支付原告重庆鑫龙物业管理集团有限公司达州分公司从2014年1月1日至2017年7月31日的物业服务费共计3923.32元（达州市达川区某小区*号房屋），从2014年1月1日至2017年7月31日的垃圾处理费共计172元，违约金50元，共计4145.32元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由被告潘广富负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于达州市中级人民法院。
审判员 秦 鸿
二〇一七年九月十八日
书记员 罗晓云