浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余商初字第886号
原告：上海浦东发展银行宁波余姚支行。
代表人：戴建东。
委托代理人：沈忠华。
被告：黄秋红，职业不明。
被告：朱建焕。
原告上海浦东发展银行宁波余姚支行与被告黄秋红、朱建焕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月26日立案受理后，依法组成合议庭。并于2015年8月4日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行宁波余姚支行的委托代理人沈忠华到庭参加诉讼；被告黄秋红、朱建焕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行宁波余姚支行起诉称：原告与被告黄秋红于2010年7月9日签订浦发银行个人最高额抵押合同一份，约定本合同项下被担保主债权为债权人在2010年7月9日至2015年7月9日止的期间向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款业务。另于2014年6月24日签订浦发银行个人借款合同一份，约定原告向被告黄秋红发放贷款10000000元，贷款用途为资金周转，借款期限自2014年6月24日至2015年6月24日，借款期1年，年执行利率7.5%，罚息利率为11.25%（执行利率上浮50%），还款方式为分期（季度）付息，到期一次还本。同时，被告朱建焕在个人借款合同的共同还款人确认处签字。浦发银行个人最高额抵押合同约定以被告黄秋红所购位于上海市静安区武定西路1388号32层C室房屋一套[房地产权证号：沪房地静字（2002）第0044**号]，为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，领取了房地产登记证明（登记证明号：静201006003670）。合同签订后，原告按照合同约定于2014年6月24日向被告黄秋红发放贷款10000000元。但从2014年12月11日开始，两被告未能依约按时还款，共欠贷款本息及律师费10460064.67元（暂算至2015年3月10日）。另据悉，两被告涉及其他诉争，该抵押物已被法院查封。根据个人借款合同的有关约定，两被告未按约还款已属根本违约，故原告有权提前依法追究两被告的违约责任并承担因本案主张权利而产生的律师费及其他费用。为此，原告特提起诉讼，请求依法判令：一、两被告共同归还借款本金10000000元，支付利息185882.31元、罚息4182.36元（利息暂算至2015年5月21日），合计10190064.67元，并按合同约定利率支付从2015年5月22日起至判决确定履行日止的利息；二、两被告承担本案律师代理费270000元；三、两被告以抵押物拍卖、变卖所得价款优先清偿上述款项；四、本案诉讼费由两被告承担。庭审中，原告将诉讼请求变更为：一、两被告共同归还借款本金10000000元，支付利息185882.31元、罚息4182.36元（利息暂算至2015年3月10日），合计10190064.67元，并按合同约定利率支付从2015年3月11日起至判决确定履行日止的利息；二、两被告承担本案律师代理费185000元；三、两被告以抵押物拍卖、变卖所得价款优先清偿上述款项；四、本案诉讼费由两被告承担。
原告为证明自己的主张成立，向本院提交以下证据：
1.个人综合授信合同、个人借款合同、个人最高额抵押合同各一份（均与原件核对无异），结婚证复印件一份，拟证明原、被告之间存在贷款、担保法律关系及两被告系夫妻关系的事实；
2.个人贷款借款凭证（与原件核对无异）一份，拟证明原告放款金额、利率及时间；
3.房地产权证、房地产登记证明各一份（均与原件核对无异），拟证明两被告提供的抵押担保依法办理了抵押登记手续的事实；
4.利息清单一组，拟证明两被告拖欠借款本息的事实；
5.委托代理合同、律师费发票（与原件核对无异）各一份，拟证明原告为实现债权支出律师费的事实。
被告黄秋红、朱建焕均未作答辩，亦未提交证据。
经审理，被告黄秋红、朱建焕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃相关诉讼权利。原告提交的证据经本院审查，符合证据的真实性、合法性、关联性的要求，故本院予以采信。
本院根据采信的证据，结合原告在庭审中的陈述，认定的案件事实如下：两被告系夫妻关系。2010年7月9日，原告与被告黄秋红签订个人综合授信合同一份，约定在合同规定的授信有效期内，被告黄秋红可向原告请求支用的综合授信额度总额不超过10000000元，授信有效期为5年，即自2010年7月9日起至2015年7月9日止，被告朱建焕作为共同还款人在该个人综合授信合同中签字。同日，两被告与原告签订个人最高额抵押合同一份，约定以被告黄秋红名下位于上海市武定西路1388号32层C室的房地产为上述个人综合授信合同提供抵押担保，抵押担保范围包括债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他合理费用），并于2010年7月16日办理了抵押登记手续。2014年6月24日，原告与被告黄秋红签订个人借款合同一份，约定被告黄秋红向原告借款10000000元，借款期限为1年，从2014年6月24日起至2015年6月24日止，还款方式为按季付息，到期一次还本，每期付息日为10日，若被告黄秋红未按规定按时足额偿付当期借款本息即为逾期，原告有权计收罚息，逾期罚息利率按借款执行利率加收50%执行，被告朱建焕作为共同还款人在个人借款合同中签字。同日，原告向被告黄秋红发放借款10000000元，借款年利率为7.5%。截至2015年3月10日，两被告尚欠原告借款本金10000000元，利息、罚息共计190064.67元。原告为实现债权支出律师代理费185000元。
本院认为：原告与被告黄秋红、朱建焕签订的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》均合法有效，依法应受法律保护。被告黄秋红未依约履行还款义务，应当承担相应的民事责任，原告为实现债权支出的律师代理费，被告黄秋红亦应按约予以赔偿；被告朱建焕作为共同还款人，应对被告黄秋红的债务承担共同还款责任；而两被告作为最高额抵押的担保人未依约履行担保义务，亦应当承担相应的民事责任。综上，原告之诉请，理由正当，证据充分，本院依法予以支持。被告黄秋红、朱建焕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院的审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄秋红、朱建焕共同归还原告上海浦东发展银行宁波余姚支行借款10000000元，支付利息、罚息190064.67元（暂计算至2015年3月10日），并按个人借款合同的约定支付自2015年3月11日起至判决确定履行日止的利息；
二、被告黄秋红、朱建焕共同赔偿原告上海浦东发展银行宁波余姚支行律师代理费185000元；
三、如被告黄秋红、朱建焕未履行上述第一、二项所涉付款义务，则原告上海浦东发展银行宁波余姚支行有权以被告黄秋红、朱建焕提供抵押的被告黄秋红名下位于上海市武定西路1388号32层C室的房地产[房地产权证号：沪房地静字（2002）第0044**号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
以上款项限于本判决发生法律效力后十日内履行，如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费84050元，由被告黄秋红、朱建焕共同负担。款限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 杜珊珊
人民陪审员 崔仁夫
人民陪审员 张瑞安
二〇一五年八月十二日
代书 记员 孙益莎