山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）奎梨民一初字第868号
原告李某甲。
原告李某乙。
原告李某丙。
共同委托代理人李东升，山东王扬律师事务所律师。
被告李某丁。
被告李某戊。
被告李某己（曾用名：李家平）。
委托代理人李磊，山东长远律师事务所律师。
委托代理人丁景明。
被告李某庚，潍坊经济开发区华光开关厂职工。
被告李某辛，潍坊如家快捷酒店职工。
被告李某壬。
原告李某甲、李某乙、李某丙与被告李某丁、李某戊、李某己、李某庚、李某辛、李某壬继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某甲、李某乙、李某丙及其三原告共同委托代理李东升，被告李某丁、李某戊、被告李某己的委托代理人李磊、丁景明、被告李某庚、李某辛、李某壬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李某甲、李某乙、李某丙向本院提出诉讼请求：1、对被继承人王素贞、李洪福遗产房屋一套（坐落于潍坊市奎文区××××9号楼5-101室）进行遗产分割。2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：王素贞、李洪福系夫妻，婚后育有大女儿李某甲、大儿子李某癸、二儿子李某丁、三儿子李某戊、二女儿李某乙、四儿子李某己、三女儿李某丙。2003年1月10日，大儿子李某癸去世，李某癸育有李某庚、李某辛、李某壬三子女。2004年7月28日，被继承人李洪福去世，2009年12月19日被继承人王素贞去世，二人遗有位于潍坊市奎文区××××9号楼5-101室的遗产，现该房屋由被告李某己占有。2007年5月8日，被继承人王素贞立有公证遗嘱一份，内容：坐落于奎文区××××9号楼5-101室（潍房权证奎文字第××号）是被继承人王素贞和李洪福的共有财产。王素贞去世后，属于王素贞的份额以及继承李洪福的房产份额由女儿李某甲、李某乙、李某丙三人平均继承。
被告李某丁辩称，当时老母亲在世的时候让我去公证，如果遗产都有份，我就去公证，如果有一个不去的我就不去。
被告李某戊辩称，对遗产老父亲有遗嘱，按照老父亲的遗嘱处理。
被告李某己辩称，本案房产并非遗产，而是被继承人在世时已经将该房产出卖给了李某己，即涉案房产属于被告李某己所有，应当驳回原告的诉讼请求。
被告李某庚辩称，希望法院公平公正判决。
被告李某辛辩称，希望法院公平公正判决。
被告李某壬辩称，我听说，因被告李某己住的比较远，就让其在该房屋中居住，后来被告李某己买下来了，具体情况不清楚。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
三原告提交以下证据：
1、被继承人王素贞户籍证明一份、被继承人李洪福死亡证明一份，证明被继承人王素贞、李洪福已去世。
2、安葬证书一份，证明被继承人王素贞、李洪福于2010年5月22日合葬。
3、李某乙职工履历表及干部履历表各一份，证明继承人的范围。
4、公证书一份，遗嘱内容为：立遗嘱人：王素贞，女，一九一八年三月九日出生，身份证编号：××。我的丈夫李洪福已于2004年8月死亡。坐落在奎文区××××9号楼5-101（潍房权证奎文字第××号）是我和李洪福的共有财产。我的年纪大了，为了避免今后子女对财产产生纠纷，本人自愿立遗嘱如下：我去世后，上述房产中属于我所有的房产份额以及我应继承老伴的房产份额由我女儿李某甲、李某乙、李某丙三人平均继承。落款处有王素贞所按手印。证明原告李某甲属于继承人范围，同时证明被继承人王素贞将其遗产交由三原告均继承。
5、房产证一份，证明坐落于奎文区××××9号楼5-101室房产（潍房权证奎文字第××号）为被继承人王素贞、李洪福遗产。
6、潍坊市奎文区房地产管理局为被继承人李洪福出具的房款收据三份，证明涉案房产是由被继承人李洪福购买。
7、被继承人李洪福中国银行存折一份，该存折记载1995年7月18日李洪福曾支取款项12100元，充分证明被继承人李洪福购买涉案房产。
原告据以上证据证明：位于奎文区××××9号楼5-101室房产为被继承人王素贞、李洪福遗产，依据被继承人王素贞的公证遗嘱，三原告依法继承被继承人王素贞的遗产份额及被继承人王素贞应继承被继承人李洪福的遗产份额。
被告李某丁未提交证据。
被告李某戊提交如下证据：被继承人李洪福留下的字条三份，证明被继承人李洪福在潍坊鸢都购物中心的集资款为4604.94元存单被原告李某丙拿走。
被告李某戊据以上证据证明遗产还包含被继承人李洪福在鸢都购物中心的集资款4604.94元，该款在原告李某丙手中，该款应作为遗产予以分割继承。
被告李某己提交如下证据：
1、字据一份，证明在1995年7月18日原、被告父亲李洪福及母亲王素贞共同出具的涉案房产由被告李某己购买；在1995年12月29日召开的家庭酒会中被告李某己已经将房产买妥，并且原告李某甲、李某乙也在该证明中签字和按手印确认，让其他子女签字时，其他子女讲，加平已经买了，大家都同意，不需要再签字了；在1998年9月25日李洪福写到，房管部门需要二次购房款，加平又出资3,386.64元，前后李某己共出资18,214.16元。
2、奎文区东关街道办事处后门街居委会向奎南房管所出具的证明一份，证明该居委会居民李洪福住后门街小区9号楼5-101室，需将房产证变更给其子李某己，望见信后予以办理，该证明能够证明涉案房屋已经由被告李某己购买。
3、李洪福向房管所出具的证明一份，证明涉案房产变更给李某己。
4、信封一份，在信封上明确载明，该信封内装有房产收据、单据、收款收据一宗，收件人为被告李某己，据被告李某己称，李洪福给被告李某己出具的收据、单据被三原告拿走，该证据也能证明涉案房屋已经由被告李某己购买。
5、奎文区社区居委会出具的证明一份，证明自1998年起，被告李某己夫妻与父、母亲住在涉案房屋，并照顾被继承人，同时间接证明被告李某己已将涉案房屋购买并照顾两位老人。
6、2004年5月20日潍坊晚报一份，在该报纸上载明，被继承人王素贞与四儿子李某己一起居住，并且相处融洽，李某己之妻还被评为好媳妇，从而间接证明涉案房屋已经属于李某己，从而不难推断，原告提供的遗嘱存在瑕疵，不可能是老人的真实意思表示。
7、被告李某己原单位寒亭齿轮箱厂集资明细账一份，证明1995年5月份被告李某己在单位支取3720元购买涉案房产。
8、原被告表弟孙宏林出具的证明一份，证明在1995年5月份被告李某己购买涉案房产，向其父母借款2000元。
9、被告李某己妻子的同事张振元出具的证明一份，证明1995年5月份因购买涉案房产被告李某己向其借款3000元。
被告李某己据以上证据证明，涉案房产已由被告李某己购买，不存在继承房产问题。
被告李某庚、李某辛、李某壬未提交证据。
针对被告李某戊提供的证据，原告李某丙提供如下证据：被继承人李洪福收到条一份、集资单正反面复印件一份，证明被继承人李洪福集资款4227.75元，已给被继承人李洪福623元，原告李某乙处有1440元，原告李某丙处有2164.75元。
原告李某丙提供上述证据证明被继承人李洪福集资款在原告李某丙处有2164.75元，在原告李某乙处有1440元。
本院依据双方陈述及无异议的证据确认如下事实：被继承人李洪福与被继承人王素贞系夫妻，两人育有原告李某甲、李某乙、李某丙及被告李某丁、李某戊、李某己和李某癸，被继承人李洪福于2004年7月28日去世，被继承人王素贞于2009年12月19日去世，李某癸先于被继承人李洪福与王素贞于2003年1月10日去世，李某癸育有被告李某庚、李某辛、李某壬三子女。位于奎文区××××9号楼5-101室房产（潍房权证奎文字第××号），登记在被继承人李洪福名下，该房产现由被告李某己居住。
本案审理过程中，根据原告申请，本院依法委托山东富润土地房地产资产评估有限公司对登记在被继承人李洪福名下的位于奎文区××××9号楼5-101室房产进行评估，其评估结论为：涉诉房产评估价值为345600元。
本院对三原告提交的证据认定如下：原告提交的证据1、2、3、5，被告对其真实性均无异议，本院认定该部分证据具有真实性、合法性，且与本案待证事实具有关联性，可作为定案的依据，本院依法予以确认。原告提交的证据4，虽然被告李某戊认为被继承人身份证号码不对，内容不符合事实，系编造；被告李某己认为首先主体资格不应由公证处出具，应当由公安机关出具证明李某甲享有继承权，其次该公证处中王素贞的身份证号码与本人的身份证号不相符，根据公正细则的有关规定，立遗嘱人不会签名的应当本人按手印并且附录音或录像，而公证书中没有，公证书中的房产系被告李某己购买，立遗嘱人王素贞无权处分他人财产，因王素贞本人不会写字，该遗嘱系打印，根据公证遗嘱细则的规定，应当有非继承人以外的人员见证，而本公证书没有。本院认为虽被继承人王素贞立遗嘱时公证书中记载的被继承人身份证号码为15位号码，与后来的居民身份证号18位号码有差异，但这系随时间变迁公安部门对于居民身份号码的重新编制，应系为同一人，且该公证书并无其他违反规定的，对该公证书公证的王素贞遗嘱的效力，本院依法予以认定，且与本案具有关联性。原告提交的证据6，被告对其真实性均没有异议，虽然被告李某戊与被告李某己认为购房款实际支付人为被告李某己，但不能据此认定该涉案房屋由被告李某己购买，故对该证据，本院依法予以认定。原告提交的证据7，虽然被告对其真实性均没有异议，但被告李某戊与被告李某己认为李洪福所提取的银行存款实际是被告李某己给李洪福的购房款，由于人民币的性质，故该证据不足以证明被继承人李洪福购房款系从该存折中提取的款项支付的，对于三原告主张的购房款系从被继承人李洪福支付的事实，本院依法不予采信。
本院对被告李某戊提交的证据认定如下：虽三原告认为该证据没有被继承人李洪福签字，对其真实性有异议，但因原告李某丙质证时认可确有此事，且原告李某丙庭审中提供了证据予以认可，故对被告李某戊提供的证据本院依法予以认可，但其主张的数额需结合原告李某丙提供的证据予以确认。
本院对被告李某己提交的证据认定如下：被告李某己提交的证据1，三原告与其他被告对其真实性均没有异议，虽三原告认为被继承人李洪福只是让被告李某己买下，但被告李某己并没有出具购房款。因三原告对该证据的真实性没有异议，在没有其他证据予以反驳的情况下，对该证据，本院依法予以认定，可以认定被继承人李洪福购房时，被告李某己支付购房款18214.16元。被告李某己提交的证据2，三原告对其真实性有异议，根据原告提交的证据，涉案房产最终并没有变更给被告李某己，房屋的产权是以房产证上登记为准，该证据只是一份证明，房产产权变更应以产权部门登记为准，故该证据不足以证明涉案房屋已经由被告李某己购买，也不足以证明涉案房屋产权人系被告李某己，对该证据，本院依法不予认定。被告李某己提交的证据3，三原告认为该证据系复印件，原告对此不予认可。因复印件在当事人有异议的情况下，不能作为证据使用，对该证据，本院依法不予认定。被告李某己提交的证据4，原告对该证据真实性有异议，原告认为此信封没有被继承人李洪福亲笔签字，说明不了问题，不能证明被告李某己的主张，本院认为，该证据只是一个信封，不足以证明涉案房产由被告李某己购买，对该证据本院依法不予认定。被告李某己提供的证据5，因三原告对该证据真实性及证明事项均有异议，本院认为该证据虽然陈述被告李某己夫妻与其父母居住，但不足证明涉案房产由被告李某己购买，对该证据，本院依法不予认定。被告李某己提供的证据6，虽三原告对其真实性没有异议，但本院认为该证据不足以证明涉案房屋由被告李某己购买，对该证据，本院依法不予认定。被告李某己提供的证据7，因该证据系复印件，且三原告对此持有异议，对该证据，本院依法不予认定。被告李某己提供的证据8，因该证据系证人证言，且三原告认为证人应出庭作证，故对该证人证言，本院不予采信。被告李某己提供的证据9，因该证据系证人证言，且三原告认为证人应出庭作证，故对该证人证言，本院不予采信。
本院对原告李某丙提供的证据认定如下：考虑到被告李某戊提供的证据只是记账性质的证据，并非集资单，其数额应以原告李某丙的自认并结合原告李某丙提供的被继承人李洪福收到条与集资单情况予以认定，故对原告李某丙提供的证据，本院依法予以认定，故原告李某丙手中的被继承人李洪福集资款应认定为2164.75元。对于原告李某乙手中的集资款1440元，原告李某乙称该集资款已在被继承人王素贞在世时花费，因双方均无异议，故对原告李某乙的陈述，本院予以确认。
本院认为，原告李某甲、李某乙、李某丙与被告李某丁、李某戊、李某己及李某癸系被继承人李洪福与被继承人婚生子女，均系被继承人李洪福与被继承人王素贞的第一顺序继承人。被告李某庚、李某辛、李某壬系李某癸子女，因李某癸先于被继承人李洪福与被继承人王素贞去世，被告李某庚、李某辛、李某壬作为其子女，享有代为继承权，亦系被继承人李洪福与被继承人王素贞第一顺序继承人。登记在被继承人李洪福名下的涉诉房产，根据《中华人民共和国物权法》的规定，应为被继承人李洪福与被继承人王素贞夫妻共同财产，其中50%的房产份额为被继承人李洪福遗产，另50%房产份额为被继承人王素贞遗产，因被继承人李洪福先于被继承人王素贞去世，故被继承人李洪福去世后，其遗产由被继承人王素贞与三原告及被告共同继承，其中被继承人王素贞分得该房产6.25%，原告李某甲、李某乙、李某丙各分得该房产6.25%份额，被告李某丁、李某戊、李某己各分得该房产6.25%份额，被告李某庚、李某辛、李某壬各分得该房产2.083%份额。后被继承人王素贞去世后，根据其遗嘱，该房产属于被继承人王素贞的份额为56.25%由原告李某甲、李某乙、李某丙继承，按照遗嘱继承后，三原告合计占有该房产75%份额。由于该房产购买时被告李某己出资18214.16元，该款项应从该房产中予以扣除，根据评估价值345，600，扣除后，该房产价值为327385.84元。考虑到被告李某己一直在此房屋居住，故该房产可归被告李某己所有，由被告李某己向三原告支付房产继承款245539.38元（327385.84元*75%=245539.38元），向被告李某丁、李某戊分别支付房产继承款20461.61元（327385.84元*6.25%=20461.61元），向被告李某庚、李某辛、李某壬分别支付房产继承款6819.44元（327385.84元*2.083%=6819.44元）。原告李某丙持有的被继承人李洪福集资款2164.75元系被继承人李洪福与王素贞遗产，应由原告与被告共同继承，其中原告李某甲、李某乙、李某丙、被告李某丁、李某戊、李某己各继承309.25元，被告李某庚、李某辛、李某壬各继承103.08元，由原告李某丙按照上述数额向其他原、被告支付。据此，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条之规定及其他民事法律法规之规定，判决如下：
一、位于奎文区××××9号楼5-101室房产（登记在被继承人李洪福名下，房产证号：潍房权证奎文字第××号）一套归被告李某己所有，被告李某己向三原告李某甲、李某乙、李某丙支付房产继承款合计245539.38元，向被告李某丁、李某戊分别支付房产继承款20461.61元，向被告李某庚、李某辛、李某壬分别支付房产继承款6819.44元。
二、原告李某丙向原告李某甲、李某乙、被告李某丁、李某戊、李某己分别支付被继承李洪福集资款309.25元，向被告李某庚、李某辛、李某壬支付被继承人李洪福集资款103.08元。
上述（一）、（二）项给付款项于本判决生效之日起十日内支付完毕。
案件受理费5800元，由三原告李某甲、李某乙、李某丙负担4350元，由被告李某丁负担362.5元、被告李某戊负担362.5元、被告李某己负担362.5元、被告李某庚、李某辛、李某壬负担362.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 陈卫东
审 判 员 张旭艳
人民陪审员 刘乐军
二〇一七年三月二十日
书 记 员 苏佳琳