贵州省贵阳市南明区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)黔0102民初5699号
原告中国银行股份有限公司贵州省分行（以下简称中行贵州省分行），地址在贵阳市南明区瑞金南路347号。
负责人李民，该行行长。
委托代理人付思筑，贵州丰玺律师事务所律师。
被告贵阳荣方建设工程有限公司(以下简称荣方公司)，地址在贵阳市南明区翠微巷28号。
法定代表人谭克华，该公司总经理。
委托代理人周祖军，该公司副总经理。
被告谭克华，男，1956年10月12日生，汉族，住本市南明区
原告中行贵州省分行诉被告荣方公司、谭克华借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行贵州省分行的委托代理人付思筑、被告荣方公司的委托代理人周祖军、法定代表人谭克华同时作为本案被告到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中行贵州省分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告贵阳荣方建设工程有限公司立即清偿所欠原告借款本金946万元及至还清全部借款本金之日止的利、罚息(截止至2018年3月20日所欠利、罚息暂计为419444.38元,合同内的欠息按照合同约定年利率6.575%计收,逾期还款罚息按照双方合同约定的标准年利率9.7875%支付,直至借款本金全部还清时止);2、如被告不能偿还上述款项,则依法对被告贵阳荣方建设工程有限公司抵押给原告的位于翠微巷乙丙栋1层房屋(产权证号筑房权证南明字第××号号)、嘉润路85号2栋1层1号房屋(产权证号筑房权证南明字第××号号)、嘉润路85号2栋1层2、号房屋(产权证号筑房权证南明字第××号号)、解放路59号1幢1层5.6.7.8.9号房屋(产权证号筑房权证南明字第××号号)、解放路59号1幢1层2号房屋(产权证号筑房权证南明字第××号号)、解放路59号1幢1层111××号号房屋产权证号筑房权证南明字第××号号)进行评估拍(变)卖,上述抵押房地产拍(变)卖所得或抵押的房地产被征用获得的赔偿金、补偿金,判令原告享有优先受偿权。3、判令被告谭克华对上述第一项诉讼请求承担连带保证担保责任,向原告承担连带还款责任;4、判令被告支付律师费20万元。5、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由:2016年10月19日,被告一贵阳荣方建设工程有限公司与原告中国银行股份有限公司贵州省分行下设分支机构贵阳市浙江商城支行签订编号为2016年浙支中小借字第002号《流动资金借款合同》,约定被告一向原告借款950万元,借款期限12个月,双方对借款利率、逾期还款利罚息等进行了约定,同时被告二谭克华与原告签订编号为2016浙支中小个保字第002号《保证合同》,约定被告二为被告的前述借款本息、费用等提供连带责任保证责任,保证范围为《流动资金借款合同》项下全部借款本息及原告实现债权的费用。同时,被告一与原告签订了《抵押合同》,用自己位于贵阳市翠微巷乙丙栋1筑房权证南明字第××号10107865号)、嘉润路85号2栋1层1筑房权证南明字第××号10143687号)、嘉润路85号2栋1层2、3号房屋(产权证号:筑房权证南明字第0101436**号)、解放路59号1幢1层5.6产权证号筑房权证南明字第××号010107858号)、解放路59号1幢1层筑房权证南明字第××号010107859号)、解放路1××号1幢1层11、1筑房权证南明字第××号010107861号),提供抵押担保,并在不动产登记部门办理了抵押登记手续。上述合同签订后,原告如约发放借款给被告一,借款期限届满,被告一未按期还款付息,原告多次向两被告催收无果,已经形成逾期贷款。借款逾期后债权人多次催收,作为被告的借款人及担保人却不予履行还款付息及承担相应的担保责任。后浙江商城支行申请将该笔借款合同项下的借款业务划归和委托中国银行股份有限公司贵州省分行管理和承接,由中国银行股份有限公司贵州省分行行使该笔借款合同项下的全部权利，该笔借款合同项下的纠纷相应以中国银行股份有限公司贵州省分行的名义提起诉讼和申请强制执行,中国银行股份有限公司贵州省分行也予以了批复同意，故本案的债权人权利人为原告，原告为维护自身的合法权益，根据法律规定特诉至法院，请判决如前所请。
被告荣方公司、谭克华辩称，借款本金认可，在今年4月20日我方找过原告，希望一次性还款本息，但是原告未同意，故我方不认可4月20日后的利息，对于优先受偿方面我方希望调解，律师费不应该承担。
经审理查明，2016年10月19日，被告荣方公司（借款人）与与原告中行贵州省分行（贷款人）签订《流动资金借款合同》（编号：2016年浙支中小借字第002号），约定贷款人向借款人发放贷款950万元，借款期限12个月，借款利率为浮动利率，按月结息，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利，由被告谭克华提供连带担保责任，被告荣方公司提供房屋抵押担保。同日被告谭克华、荣方公司与原告分别签订《保证合同》（编号2016浙支中小个保字第002号）、《抵押合同》（编号：2016年浙支中小抵自第002号），为被告荣方公司在原告处的上述债务承担连带担保和抵押担保责任，《保证合同》中的保证期限为主债权的清偿期届满之日起两年，《抵押合同》中以被告荣方公司自有的房屋作为抵押担保，抵押权行使期间在担保责任发生后，抵押权人应在主债务诉讼时效期限内行使抵押权，担保范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。合同还对其他事项进行了约定。上述合同签订后，原告于2016年10月21日向被告荣方公司发放贷款946万元，借款借据上载明期限一年，利率为6.525%。原告对被告荣方公司提供的抵押担保房屋办理了抵押登记，取得他项权证【黔（2017）南明区不动产证明第0057030号】。因被告至今未归还借款，原告遂起诉来院提出如前所诉。审理中，原告向本院提交借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、他项权证、银行的申请及批复，证实借款及被告欠款的事实，被告对上述证据无异议。被告未向本院提交证据。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，原告中行贵州省分行下设的贵阳市浙江商城支行与被告荣方公司签订的《流动资金借款合同》，系当事人真实意思表示，合同签订后，中行贵阳市浙江商城支行如约向被告荣方公司发放贷款，被告荣方公司未按时归还贷款，已违约，原告要求被告荣方公司归还借款本金本院予以支持。关于原告诉请被告荣方公司按合同约定支付利罚息的请求，被告以向原告提出归还借款原告未予同意，不应再支付之后的利息而抗辩，对此辩解被告荣方公司未提交证据证实其主张，且履行还款是被告荣方公司应尽的义务，是否必须征得原告的同意双方并未约定，故被告该辩解本院不予采信，被告荣方公司应按合同约定支付借款的利罚息。关于原告诉请的律师费，原告未向本院提交委托代理合同及支付凭证证实该费用已实际产生，原告该诉请本院不予支持。关于原告要求被告谭克华对借款承担连带担保责任，因被告谭克华作为保证人签订《保证合同》，其应对被告荣方公司上述债务承担连带保证责任，原告该诉请符合合同约定。对于原告请求对被告荣方公司提供的抵押物变拍卖所得或抵押物被征用获得的赔偿金、补偿金享有优先受偿权，符合法律规定本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十四条、第一百七十六条之规定，判决如下：
一、贵阳荣方建设工程有限公司在本判决生效后十日内归还中国银行股份有限公司贵州省分行借款本金946万元。
二、贵阳荣方建设工程有限公司于上项同时支付利、罚息419444.38元，并从2018年3月21日起按双方合同约定的利、罚息标准支付上述借款本金的利罚息给中国银行股份有限公司贵州省分行，至本判决确定的履行期限届满日止。
三、中国银行股份有限公司贵州省分行可对贵阳荣方建设工程公司提供的抵押物【黔（2017）南明区不动产证明第0057030号】不动产登记证明上载明的房产的变拍卖所得或抵押物被征用获得的赔偿金、补偿金享有优先受偿权。
四、谭克华对上述款项承担连带保证责任。
五、驳回中国银行股份有限公司贵州省分行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80956元减半收取40478元，由贵阳荣方建设工程公司、谭克华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审判员 黎 敏
二〇一八年六月十五日
书记员 魏依然