中华人民共和国
安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖01民终1883号
上诉人（原审原告）：JINGWU，中文名吴静，女，1962年1月15日生，中国境内住址中华人民共和国安徽省合肥市瑶海区利港银河新城**号楼***室。
委托诉讼代理人：张学理，海南德赛利律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张文俊，海南德赛利律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：程钢钢，男，1958年9月22日生，汉族，合肥自行车二厂退休职工，住中华人民共和国安徽省合肥市瑶海区。
委托诉讼代理人：张媛媛，安徽坤志律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司合肥蜀山区支行，住所地中华人民共和国安徽省合肥市西七里塘，统一社会信用代码91340100711020729A。
负责人：项明菁，行长。
委托诉讼代理人：刘建福，安徽江淮律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张雷，安徽江淮律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：陆华，男，1988年3月17日生，汉族，住中华人民共和国安徽省肥西县。
上诉人JINGWU（以下称为吴静）、上诉人程钢钢因与被上诉人中国农业银行股份有限公司合肥蜀山区支行（以下简称农行蜀山支行）、被上诉人陆华第三人撤销之诉纠纷一案，不服安徽省合肥市蜀山区人民法院（2017）皖0104民撤2号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
吴静上诉请求：撤销一审判决，改判支持吴静的一审诉讼请求，或裁定发回重审。事实与理由：1、一审判决事实认定不清，对涉案抵押的商铺挂名登记及程钢钢无权处分等事实不审不评不判，显属错误对待案件审理的焦点问题；2、涉案《个人担保借款合同》是否合法有效及农行蜀山支行能否依据该合同善意取得抵押权等事实，应依照合同法以及金融信贷规范进行审查，但一审判决对抵押的效力并未进行审查；3、物权登记不影响挂名登记和无权处分的认定和处理，农行蜀山支行的涉案抵押登记只有构成善意取得后方能维持，否则应认定抵押无效；4、吴静在一审时提出申请，请求一审法院责令农行蜀山支行提交贷款卷宗，以查明农行蜀山支行是否构成善意取得抵押权，但一审法院未予回应。
上诉人程钢钢上诉请求：撤销一审判决，改判撤销（2015)蜀民二初字第00165号民事判决第四项即“中国农业银行股份有限公司合肥城西支行对程钢钢所有的位于瑶海区，1-102/202房屋（房地权证合产字第××号和344377号）在上述债权额（第1-3项之贷款本金、利息和律师代理费）范围内享有优先受偿的权利”内容，驳回农行蜀山支行对程钢钢的诉讼请求，或依法撤销原判，发回重审。事实与理由：1、原判认定事实错误，对涉案挂名登记的商铺的处置不符合规定，应查明其购买及挂名登记的客观事实；2、涉案陆华的个人助业贷款涉嫌违法犯罪，一审判决通篇未对贷款合同是否合法有效、抵押是否有效的事实进行审查，适用法律错误；3、一审对程钢钢关于责令农行蜀山支行提交贷款卷宗的申请不予回应，违反了法定程序。
被上诉人农行蜀山支行辩称，原审判决事实清楚，适用法律正确。1、两上诉人的观点是建立在房屋的代持购买成立，且能够对抗登记的基础上的，这是错误的。两上诉人的母亲作为此前贷款纠纷的代理人，出庭陈述时对借款、抵押贷款事实认可，并未提出代持房产等情况，故该案一审判决生效；2、根据物权法的规定，不动产是登记原则，代持协议是内部协议，不能产生对外效力。一审审理时，上诉人代理人也承认物权登记效力大于内部代持协议的效力；3、本案是第三人撤销权之诉，在人民法院没有对本案作出生效判决，并且第三人胜诉的，案涉抵押登记被人民法院依法撤销的情况下，根据合同相对性原则，第三人对本案主合同及担保合同没有抗辩权。综上，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。
被上诉人陆华未陈述意见。
吴静向一审法院起诉请求判决撤销（2015)蜀民二初字第00165号民事判决第四项即“中国农业银行股份有限公司合肥城西支行对程钢钢所有的位于瑶海区，1-102/202房屋（房地权证合产字第××号和344377号）在上述债权额（第1-3项之贷款本金、利息和律师代理费）范围内享有优先受偿的权利”内容。
一审法院查明事实：
一审法院于2014年12月26日立案受理了原告中国农业银行股份有限公司合肥城西支行（以下简称农行城西支行）诉被告陆华、程钢钢金融借款合同纠纷一案，于2015年6月19日作出（2015）蜀民二初字第00165号民事判决，该判决查明事实：2013年7月29日，农行城西支行（贷款人）与陆华（借款人）、程钢钢（抵押人）签订了一份《个人担保借款合同》。《个人担保借款合同》第一条和第十五条借款约定借款金额人民币贰佰捌拾万元整，借款期限12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准，借款利率按固定利率执行，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础6%上浮百分之贰拾；本合同记载的借款金额、借款期限、利率（利率调整按本合同约定规则执行）等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条和第十八条还款约定借款人与还款人约定按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。第八条和第二十条借款担保约定担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。本合同项下借款的担保方式为抵押，担保人同意以位于合肥市瑶海区,1-102/202号商铺提供担保。抵押人应于本合同签订之日起五日内到有关登记机关申办抵押登记手续；抵押物的他项权利证书，抵押登记文件或其他权利证书由贷款人持有。第九条和第二十一条违约责任约定借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期限内产生的未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。《个人担保借款合同》签订后，农行城西支行于2013年8月2日向陆华提供借款280万元并与程钢钢办理了抵押房屋的抵押登记手续。借款期限届满后，陆华未返还借款，也未付清利息。280万元自2014年7月21日至2014年8月1日按年利率7.2%计算的利息及自2014年8月2日至2014年10月20日按年利率10.8%计算的逾期利息（含复利）合计为48735.96元，扣除陆华账户上的余额5776.83元，尚欠42964.13元。另查明:2014年12月4日,农行城西支行与安徽江淮律师事务所签订了《委托代理协议》，由该所指派刘建福、支运义律师作为委托代理人参加诉讼。农行城西支行支付安徽江淮律师事务所代理费21000元。该判决“本院认为”部分载明：农行城西支行与陆华、程钢钢签订的《个人担保借款合同》合法有效。陆华未按照约定支付利息、返还借款，应承担违约责任。故农行城西支行要求陆华立即偿还借款本金280万元及按合同约定逾期借款利率标准计算至款清时止的利息（其中计至2014年10月20日的利息为42964.13元），予以支持。陆华不履行到期债务，农行城西支行要求判令其对程钢钢以其提供抵押的位于瑶海区，1-102/202房屋在上述全部款项范围内享有优先受偿权，亦予以支持。《个人担保借款合同》约定担保范围包括诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，故农行城西支行要求程钢钢和陆华共同承担律师费（损失）21000元，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、陆华于判决生效之日起十日内返还农行城西支行借款280万元；二、陆华于判决生效之日起十日内支付农行城西支行利息（含逾期利息和复利）42964.13元及自2014年10月21日起至借款还清之日止按10.8%计算的逾期利息和复利；三、陆华、程钢钢赔偿农行城西支行律师代理费损失21000元；四、农行城西支行对程钢钢所有的位于瑶海区，1-102/202房屋（房地权证合产字第××号和344377号）在上述债权额的范围内享有优先受偿的权利。案件受理费29712元，保全费5000元，合计34712元，由陆华和程钢钢负担。
2015年7月29日，农行城西支行向一审法院申请强制执行。
一审法院委托安徽华兴房地产土地评估有限责任公司对程钢钢名下的张洼路与高塘路交口新恒生大厦1-101/201、1-102/202房屋进行评估，并于2016年3月9日在该房屋门上张贴了（2015）蜀执字第01283号《评估结果告知书》，该通知书载明：“程钢钢：本院委托安徽华兴房地产土地评估有限责任公司对你名下张洼路新恒生大厦1-101/201及1-102/202室房产二套作出了评估。现将相关评估结果向你送达，如对评估结果有异议，可在告知书送达十日内向本院书面提出，逾期视为放弃，本院将依法拍卖上述房产。评估机构：安徽华兴房地产土地评估有限责任公司评估面积：1-101/201：152.14平方米，1-102/202：82.3平方米，评估单价：17348元/平方米，评估总价：1-101/201：263.93万元，1-102/202：142.77万元”。
上述房屋至今未拍卖成交。
一审法院认为：位于合肥市瑶海区房屋（房地权证合产字第××号和344377号）在房产部门登记的房地产权利人为程钢钢，该登记具有物权公示效力，吴静以其系上述房屋的实际所有权人为由要求撤销（2015）蜀民二初字第00165号民事判决第四项“中国农业银行股份有限公司合肥城西支行对程钢钢所有的位于瑶海区，1-102/202房屋（房地权证合产字第××号和344377号）在上述债权额的范围内享有优先受偿的权利”，没有事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决驳回吴静的诉讼请求。案件受理费80元，公告费780元,由吴静负担。
当事人在本院二审期间均未提供新的证据。
经审理，本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院另查明，农行城西支行现已更名为农行蜀山支行。
本院认为：
吴静为了主张其对涉案登记在程钢钢名下的房产享有所有权，提供的是其从境外的汇款凭证以及其与程钢钢之间签订的委托协议书，但不动产登记簿所记载的权利人信息具有公信力，吴静和程钢钢不能仅凭内部协议对房产所有权的约定而对抗农行蜀山支行，农行蜀山支行基于信赖涉案房产登记的权利人为程钢钢而设立的抵押权应为有效。
吴静和程钢钢称农行蜀山支行在办理贷款和抵押的过程中存在违法甚至犯罪事实，但其并未提供相应证据，亦未向公安机关报案。民事诉讼遵循的是谁主张，谁举证的原则，吴静和程钢钢在未能提供初步证据证明农行蜀山支行在办理贷款过程中存在违规情形时，即要求法院责令农行蜀山支行提供贷款卷宗证据，理由并不充分，故一审未予采纳并无不当。
综上，上诉人的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费160元，由上诉人JINGWU和程钢钢各负担80元。
本判决为终审判决。
审判长 罗 钢
审判员 陈 思
审判员 王 倩
二〇一八年五月二十二日
书记员 叶兆国
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……