湖北省来凤县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂2827民初1025号
原告：龙山县长发建筑材料租赁部，住所地龙山县华塘街道办事处，统一社会信用代码：92433130MA4M8GM361。
经营者：陈光喜，男，生于1981年10月15日，汉族，湖南省浏阳市人。
委托诉讼代理人：彭铖珍、丁梅玲，湖北鹏恩律师事务所律师。
被告：来凤县新发建筑有限责任公司，住所地来凤县翔凤镇木叶沟九号,统一社会信用代码：914228276622968754。
法定代表人：田树生，该公司经理。
委托诉讼代理人：向彪，来凤县翔凤法律服务所法律工作者。
原告龙山县长发建筑材料租赁部诉被告来凤县新发建筑有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年7月20日公开开庭进行了审理。原告龙山县长发建筑材料租赁部的委托诉讼代理人彭铖珍、丁梅玲，被告来凤县新发建筑有限责任公司的委托诉讼代理人向彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙山县长发建筑材料租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付余欠租金87000元、租赁物赔偿金14364元，共计101364元，并按同期人民银行贷款利率支付自2015年5月1日至实际支付租金之日期间的利息损失；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年2月28日，被告因工程所需，在原告处租赁钢管等建筑设备，遂与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同对租赁合同租金计算标准、租赁物成本价值等做出了明确的约定。后原告按照被告要求，向被告交付了租赁设备，但被告至今余欠原告租金87000元以及租赁物赔偿金14364元，两项共计101364元。原告多次催收，被告无故拖延推诿，拒不支付。
庭审中原告变更诉讼请求：1.终止原、被告2013年2���25日签订的建筑器材租赁合同；2.判令被告向原告支付租金107540元。
被告来凤县新发建筑有限责任公司辩称，被告不是本案适格的主体，原告提交的证据的最后一天是2015年4月17日，根据合同法的规定，本案超过了诉讼时效；原告提交的证据，被告不知情，即使是真的，也未进行结算，具体数额不清楚。被告未与原告签订任何合同。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据：原告提交了营业执照复印件、法定代表人身份证明书、经营者的身份证复印件、被告来凤县新发建筑有限责任公司的企业信息打印件、《建筑器材租赁合同》、发货单81份、收货单27份、结算表29份。被告提交了营业执照、法定代表人身份证复印件。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告提交的《建筑器材租赁合同》、81份发货单、27份收货单及29份结算表均有异议。认为合同上所加盖的公章并非被告公司的公章；发货单、收货单上都是原告自己填写，上面签字的人原告不清楚，也没有授权张育武与他人签订任何租赁合同，且单据上张育武的签字笔迹很多都不相同；结算表也是原告自己单方面制作的，被告没有与原告发生任何租赁关系，也没有进行结算，更不存在与被告结算。原告起诉要求的14364元赔偿金，未写明赔偿的具体东西，且与本案是两个法律关系，应当另行起诉。对被告提交的上述证据，本院结合案情综合予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年2月28日，原告龙山县长发建筑材料租赁部作为甲方（出租方）与乙方（承租方）来凤县栖凤公寓工程签订《建筑器材租赁合同》，载明��乙方为承建来凤县栖凤公寓工程，租用甲方建筑器材，经双方协商一直，签订本合同，以此共同遵守秩序。一、乙方预定租金甲方钢架管＿米，扣件＿套，顶托＿套，实际数量以发货单据为准，租赁期间自2013年＿月＿日至＿年＿月＿日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。……四、租期起止时间自乙方验收签字之日起至送回之日止（送货当天不计），租期实际使用天数计算租金。租金结算以发货单和验收单为结算凭据。乙方按业主付款时间进行支付租金。……六、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以继续计算租金，如乙方丢失则按市场价格赔偿。但在赔偿款付清前，因乙方相当于实际占有租赁器材，仍须按租金标准收取费用。……”甲方负责人陈光喜及委托代理人在该合同��名并加盖公章，乙方加盖了来凤县新发建筑有限责任公司栖凤公寓项目部的公章。用于收、发货的单据均由原告方制作，单据上载明了承租方工地、日期、租赁物名称、型号、数量、出租方、承租方提货人、收货人、送货人等信息。依据原告提交的发货单显示，2013年1月15日至2014年11月12日原告向来凤县栖凤公寓项目部发货共81次，承租方提货人有张育武、陈丘陵、肖豫、李刚等人。依据原告提交的收货单显示，2013年1月13日至2015年4月17日，原告共收到栖凤公寓工地送货27次，承租方送货人有张育武、肖豫、邵彬等人。原告向本院提交的《龙山县长发租赁部租金月结算表》是原告依据上述发货单、收货单计算后填写的，被告及来凤县新发建筑有限责任公司栖凤公寓项目部无工作人员签字。
另查明，来凤县栖凤公寓工程项目系由被告承建，该工程现已竣工。
本院认为，本案争议焦点为：原告龙山县长发建筑材料租赁部与被告来凤县新发建筑有限责任公司是否存在租赁关系、被告诉讼主体是否适格及租赁合同是否实际履行的问题。对于焦点一，本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条“依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承担。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。”本案中，2013年2月28日，原告与来凤县新发建筑有限责任公司栖凤公寓项目部签订《建筑器材租赁合同》，张育福作为该项目部的负责人在该合同上签字并加盖项目部的公章，来凤县新发建筑有限责任公司栖凤公寓项目部作为被告公司的内设机构，无对外独立承担民事责任的能力，其法律行为的后果应当由法人，即被告公司承担民事责任。双方签订的《建筑器材租赁合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，属合法、有效的民事行为，应受国家法律保护。本院认定原、被告之间的租赁关系成立。被告辩称与原告签订租赁合同的是来凤县新发建筑有限责任公司栖凤公寓项目部，被告不是本案适格主体的理由，本院不予采信。关于合同是否实际履行的问题，本院认为，原告诉称合同签订后，向被告交付了租赁设备，并向本院提交了原告自己制作的发货单、送货单和结算表，拟证明原告将建筑设备交付给被告后，被告拖欠租金及应赔偿的损失额共计121904元。根据庭审查明的事实，发货单上签名的提货人为张育武、陈丘陵、肖豫、李刚等人，送货单上签名的送货人为张育武、肖豫、邵彬等人，结算表上无其他人签名确认，被告辩称不认���上述人员，与原告未发生实质的租赁关系，更未与原告结算。根据法律规定，当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现原告未举证证实张育武、陈丘陵、肖豫、李刚等人与被告之间存在法律关系，同时也未举证证明被告存在实际收到租赁物后未返还的事实。故，凭原告提交的发货单、收货单及结算表，在被告否认的情况下，不能形成有效的证据链，不能证明其上述主张，本院不能认定原告已按照合同约定将租赁物实际交付给了被告使用，不能认定该租赁合同确已实际履行的事实。原告应依法承担举证不能的责任，其诉讼请求本院不予支持。来凤县栖凤公寓工程项目现已竣工，原告未举证证实《建筑器材租赁合同》仍在履行，《建筑器材租赁合同》已实际终止履行，��原告要求由本院判决终止2013年2月25日签订的《建筑器材租赁合同》无事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
驳回原告龙山县长发建筑材料租赁部的诉讼请求。
案件受理费2327元，减半收取1163.5元，由原告龙山县长发建筑材料租赁部负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏��必注明系某某上诉案诉讼费,并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后7日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 杨光红
二〇一八年七月三十一日
法官助理 熊 蕾
书 记 员 陈 芳