福建省柘荣��人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0926民初48号
原告：中国建设银行股份有限公司柘荣支行，住所地：柘荣县。
负责人：张家罗，行长。
委托诉讼代理人：王静恬，福建之秀律师事务所律师。
被告：福建中诚精密铸件有限公司，住所地：柘荣县。
法定代表人：金丽金，公司董事长。
被告：福建省恒实担保股份有限公司，住所地：福安市。
法定代表人：黄宝明，职务不详。
被告：金丽金，女，1982年8月30日出生，汉族，住柘荣县。
被告：袁郑桂，男，1967年6月16日出生，汉族，住柘荣县。
被告：陆立峰，男，1975年11月22日出生，汉族，住柘荣县。
被告：林小琴，女，1977年7月26日出生，汉族，住柘荣县。
被告：张英明，男，1958年3月4日出生，汉族，住福安市。
被告：游凤玉，女，1964年10月16日出生，汉族，住福安市。
被告张英明、游凤玉委托诉讼代理人：吴成光，柘荣县双城法律服务所法律工作者。
原告中国建设银行股份有限公司柘荣支行（以下简称建行柘荣支行）与被告福建中诚精密铸件有限公司（以下简称中诚公司）、福建省恒实担保股份有限公司（以下简称恒实公司）、金丽金、袁郑桂、陆立峰、林小琴、张英明、游凤玉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月20日立案后，依法适用普通程序，公开���庭进行了审理。建行柘荣支行委托诉讼代理人王静恬、被告张英明及被告张英明、游凤玉的委托诉讼代理人吴成光到庭参加诉讼，被告中诚公司、恒实公司、金丽金、袁郑桂、陆立峰、林小琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行柘荣支行向本院提出诉讼请求：
1、中诚公司偿还建行柘荣支行2014年建宁柘流贷字90号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金4503063.25元及相应的逾期利息（暂计至2015年12月24日止的逾期利息为65021.63元，此后的逾期利息、复利按合同约定继续计算至实际还款之日止）；
2、中诚公司偿还建行柘荣支行2014年建宁柘流贷字103号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金459102.63元及相应的逾期利息（暂计至2015年12月24日止的逾期���息为4648.41元，此后的逾期利息、复利按合同约定继续计算至实际还款之日止）；
3、中诚公司偿还建行柘荣支行2014年建宁柘流贷字104号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金830000元及相应的逾期利息（暂计至2015年12月24日止的逾期利息为8403.75元，此后的逾期利息、复利按合同约定继续计算至实际还款之日止）；
4、中诚公司偿还建行柘荣支行2014年建宁柘流贷字107号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金1638914.86元及相应的逾期利息（暂计至2015年12月24日止的逾期利息为17208.61元，此后的逾期利息、复利按合同约定继续计算至实际还款之日止）；
5、中诚公司承担建行柘荣支行为实现本起债权所产生的律师代理费用3000元；
6、恒实公司对中诚公司以上第1项��第4项、第5项债务承担连带清偿责任，金丽金、袁郑桂、陆立峰、林小琴对中诚公司以上第1-5项债务承担连带清偿责任；
7、登记于金丽金、袁郑桂名下的坐落于柘荣县文昌南路（洋中厝）【房产权证号：柘房权证字第（05442）号】房产拍卖、变卖所得款用于优先偿还以上全部债务；
8、登记于张英明名下的坐落于福安市城北王基岭179号（房产权证号：韩房权证福安字第××号）房产拍卖、变卖所得款用于优先偿还以上全部债务。
9、承担本案诉讼费、财产保全费、执行费、公告费等建行柘荣支行为实现债权所产生的其它费用。
事实和理由：建行柘荣支行与中诚公司于2014年9月10日签订编号为2014年建宁柘流贷字90号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为5980000���，借款期限为12个月，即从2014年9月10日至2015年9月10日，贷款利率为年利率8.7%，即LPR利率加294基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按固定周期付息，到期还本。2014年9月25日，恒实公司与建行柘荣支行签订2014年建宁柘流贷保字90-1号《保证合同》，约定其为2014年建宁柘流贷字90号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务承担连带保证责任。建行柘荣支行于2014年9月25日履行全额支付5980000元贷款的义务。
2014年9月29日，建行柘荣支行与中诚公司签订编号为2014年建宁柘流贷字103号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为460000元，借款期限为12个月，即从2014年9月29日至2015年9月29日，贷款利率为年利率8.1%，即LPR利率加234基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按固定周期付息，到期还本。建行柘荣支行于2014年9月29日履行全额支付460000元贷款的义务。
2014年9月29日，建行柘荣支行与中诚公司签订编号为2014年建宁柘流贷字104号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为830000元，借款期限为12个月，即从2014年9月29日至2015年9月29日，贷款利率为年利率8.1%，即LPR利率加234基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按固定周期付息，到期还本。建行柘荣支行于2014年9月29日履行全额支付830000元贷款的义务。
2014年10月10日，建行柘荣支行与中诚公司签订编号为2014年建宁柘流贷字107号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为1690000元，借款期限为12个月，即从2014年10月10日至2015年10月10日，贷款利率为年利率8.4%，即LPR利率加264基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按固定周期付息，到期还本。同日，恒实公司与建行柘荣支行签订2014年建宁柘流贷保字107-1号《保证合同》，约定其为2014年建宁柘流贷字107号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务承担连带保证责任。建行柘荣支行于2014年10月11日履行全额支付1690000元贷款的义务。
上述四份贷款合同第十条约定：中诚公司若不按本合同约定足额清偿借款本息和合同约定的各项费用构成违约的，建行柘荣支行有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；对未按时清偿的借款本金和利息（包括被建行柘荣支行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之��起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；同时合同第十一条约定因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等），应由中诚公司承担。
2013年9月10日，建行柘荣支行与金丽金、袁郑桂签订2013年建宁柘自高保字27号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定金丽金、袁郑桂为建行柘荣支行与中诚公司在2013年9月10日至2016年9月10日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高额责任保证，保证范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年等内容。
2013年9月10日，建行柘荣支行与陆立峰、林小琴签订2013年建宁柘自高保字28号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定陆立峰、林小琴为建行柘荣支行与中诚公司在2013年9月10日至2016年9月10日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高额责任保证，保证范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年等内容。
2013年9月9日，建行柘荣支行与金丽金、袁郑桂签订2013年建宁柘自高抵字22号《最高额抵押合同（自然人版）》，合同约定金丽金、袁郑桂提供其名下的坐落于柘荣县文昌南路（洋中厝）【房产权证号：柘房权证字第（05442）号】房产为建行柘荣支行与中诚公司在2013年9月9日至2016年9月9日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高额抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息���实现债权的费用等，并已于2013年9月10日办理抵押登记。
2013年9月9日，建行柘荣支行与张英明、游凤玉签订2013年建宁柘自高抵字23号《最高额抵押合同（自然人版）》，合同约定张英明、游凤玉提供张英明名下的坐落于福安市城北王基岭179号（房产权证号：韩房权证福安字第××号）房产为建行柘荣支行与中诚公司在2013年9月9日至2016年9月9日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高额抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，并已于2013年9月16日办理抵押登记。
中诚公司提款后直至合同到期仍未还本付息。截止至2015年12月24日，中诚公司尚欠建行柘荣支行2014年建宁柘流贷字90号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金4503063.25元、逾期利息65021.63元；2014年建宁柘流贷字103号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金459102.63元、逾期利息4648.41元；2014年建宁柘流贷字104号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金830000元、逾期利息8403.75元；2014年建宁柘流贷字107号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金1638914.86元、逾期利息17208.61元。
综上，中诚公司于合同到期仍未还本付息；恒实公司、金丽金、袁郑桂、陆立峰、林小琴未依约履行保证义务，其行为已构成违约。建行柘荣支行依约有权要求中诚公司偿还借款本息和由此产生的一切费用。金丽金、袁郑桂、陆立峰、林小琴应对中诚公司的债务承担连带保证责任；恒实公司应对2014年建宁柘流贷字90号、107号合同项下的债务承担连带清偿责任；金丽金、袁郑桂、张英明、游凤玉以其房地产为中诚公司提供最高额抵押担保，应承担抵押担保责任。
张英明、游凤玉辩称，1、不应对建行柘荣支行借款承担抵押担保责任。意思表示真实是民事法律行为的构成要件。《民法通则》第五十八条第三项规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。《合同法》第七条第二项规定：采取欺诈、胁迫等手段所签订的合同无效。而《合同法》把一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，列入可撤销合同范围，受损害方有权请求法院或者仲裁机构变更或撤销。合同的撤销权适用《合同法》将起算点规定为自知道或者应当知道撤销事由之日起计算，为期1年。张英明、游凤玉与建行柘荣支行签订的《最高额抵押合同》，以张英明、游凤玉名下房地产为中诚公司借款提供最高额抵押担保。但游凤玉并未在该合同上签字摁手印，合同签订时也不在场，抵押合同上的签名是张英明所写，指印是游凤玉妹妹所盖，他们并未得到游凤玉的授权。同时张英明、游凤玉是文盲和老实巴交的农民，在被他人劝说后以自己的房产为素昧平生的人提供抵押担保，与银行签订合同时，银行工作人员未向他们说明合同内容，履行告知义务，只是强调担保为期一年。因此张英明、游凤玉一直认为抵押担保时间为一年，而非合同所说的“2013年9月9日至2016年9月9日”。因此，合同相对人对抵押期限的告知比合同约定的时间短属于欺诈行为，张英明、游凤玉在违背真实意思的情况下签订合同，该抵押合同属于无效合同或可撤销合同。被告至2016年1月收到诉状时才知道自己担保期限并非自己所认为的1年，因此被告主张撤销该合同，合同一旦撤销，被告就不用向建行柘荣支行承担任何抵押担保责任。2、张英明、游凤玉住房抵押贷款的最高可贷额度为房子评估价格的54%，现实办理中，还会因为贷款人资质问题、还款能力问题减少贷款额度，因此，若合同无法撤销，张英明、游凤玉承担的担保责任应该为830000元。综上所述，被告因合同相对人的欺诈在违背真实意思的情况下订立抵押合同，该合同无效或可撤销，若为后者，被告主张撤销该合同。若该合同无法撤销，被告承担的担保责任应为830000元。
中诚公司、恒实公司、金丽金、袁郑桂、陆立峰、林小琴均未作答辩。
在本案审理过程中，建行柘荣支行提供以下证据：1、建行柘荣支行营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明；2、中诚公司、恒实公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件各一份，金丽金、袁郑桂身份证、结婚证复印件各一份，陆立峰、林小���身份证复印件各一份；3、2014年建宁柘流贷字90号《人民币流动资金贷款合同》、2014年建宁柘流贷保字90-1号《保证合同》、核定贷款额通知书、贷款转存凭证（借款借据）各一份；4、2014年建宁柘流贷字103号《人民币流动资金贷款合同》、核定贷款额通知书、贷款转存凭证（借款借据）各一份；5、2014年建宁柘流贷字104号《人民币流动资金贷款合同》、核定贷款额通知书、贷款转存凭证（借款借据）各一份；6、2014年建宁柘流贷字107号《人民币流动资金贷款合同》、2014年建宁柘流贷保字107-1号《保证合同》、核定贷款额通知书、贷款转存凭证（借款借据）各一份；7、2013年建宁柘自高保字27号《最高额保证合同（自然人版）》；8、2013年建宁柘自高保字28号《最高额保证合同（自然人版）》；9、2013年建宁柘自高抵字22号《最高额抵押合同（自然人版）》；10、2013年建��柘自高抵字23号《最高额抵押合同（自然人版）》、安房他证福安字第0020132**号抵押权证；11、一般贷款当期偿还四份、贷款账务交易明细报表十七份；12、委托代理协议（公司类案件）、发票各一份。证明建行柘荣支行的上述主张。
张英明、游凤玉对建行柘荣支行提供的证据10即2013年建宁柘自高抵字23号《最高额抵押合同（自然人版）》认为，游凤玉并未在该抵押合同上签字摁手印，合同签订时也不在场，抵押合同上的签名是张英明所写，指印是游凤玉妹妹所盖，他们并未得到游凤玉的授权。且当时口头约定抵押担保期限为一年，而非合同约定“2013年9月9日至2016年9月9日”，建行柘荣支行具有欺诈行为，该抵押合同是在违背被告真实意思的情况下签订合同，属于无效合同或可撤销合同，其不应承担抵押担保责任。
本院对该争议证据认为，游凤玉质证抵押合同的签名系他人代签，是在违背被告真实意思的情况下签订的合同，该合同应属无效。其意见尚缺乏相应证据证明，且合同订立后，对应2013年建宁柘自高抵字23号《最高额抵押合同（自然人版）》，游凤玉承认本人到福安市房管所办理了抵押登记手续，在相关的抵押登记材料上签名，其对建行柘荣支行提交的“安房他证福安字第0020132**号抵押权证”的真实性并无异议，即使抵押合同系他人代签名，该抵押登记行为应属游凤玉对抵押合同效力的追认，其抵押担保的意思表示亦为真实，抵押合同应属有效。被告意见不予采纳；被告主张担保期间为一年，建行柘荣支行具有欺诈行为，合同可撤销，其并无相关证据证明，本院对该意见不予采信。
中诚公司、恒实公司、金丽金、袁郑桂、陆立峰、林小琴未到庭参加诉讼，又未书面提出答辩并提交证据，视为自愿放弃答辩、反驳、举证、质证等诉讼权利。建行柘荣支行提供的证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年9月10日，建行柘荣支行与中诚公司签订编号为2014年建宁柘流贷字90号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为5980000元，借款期限为12个月，即从2014年9月10日至2015年9月10日，贷款利率为年利率8.7%，即LPR利率加294基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按固定周期付息，到期还本。2014年9月25日，恒实公司与建行柘荣支行签订2014年建宁柘流贷保字90-1号《保证合同》，约定其为2014年建宁柘流贷字90号《人民币流动��金贷款合同》项下的债务承担连带保证责任。建行柘荣支行于2014年9月25日全额支付5980000元的贷款，履行了合同义务。
2014年9月29日，建行柘荣支行与中诚公司签订编号为2014年建宁柘流贷字103号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为460000元，借款期限为12个月，即从2014年9月29日至2015年9月29日，贷款利率为年利率8.1%，即LPR利率加234基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按固定周期付息，到期还本。建行柘荣支行于2014年9月29日全额支付460000元的贷款，履行了合同义务。
2014年9月29日，建行柘荣支行与中诚公司签订编号为2014年建宁柘流贷字104号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为830000元，借款期限为12个月，即从2014年9月29日至2015年9月29日，贷款利率为年利率8.1%，即LPR利率加234基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按固定周期付息，到期还本。建行柘荣支行于2014年9月29日全额支付830000元的贷款、履行了合同义务。
2014年10月10日，建行柘荣支行与中诚公司签订编号为2014年建宁柘流贷字107号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为1690000元，借款期限为12个月，即从2014年10月10日至2015年10月10日，贷款利率为年利率8.4%，即LPR利率加264基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按固定周期付息，到期还本。同日，恒实公司与建行柘荣支行签订2014年建宁柘流贷保字107-1号《保证合同》，约定其为2014年建宁柘流贷字107号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务���担连带保证责任。建行柘荣支行于2014年10月11日全额支付1690000元的贷款，履行了合同义务。
上述四份贷款合同第十条约定：中诚公司若不按本合同约定足额清偿借款本息和合同约定的各项费用构成违约的，建行柘荣支行有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；对未按时清偿的借款本金和利息（包括被建行柘荣支行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；同时合同第十一条约定因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等），应由被告承担。
2013年9月10日，建行柘荣支行与金丽金、袁郑桂签订2013年建宁柘自高保字27号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定金丽金、袁郑桂为建行柘荣支行与中诚公司在2013年9月10日至2016年9月10日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高额10000000元的保证责任，保证范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年等。
2013年9月10日，建行柘荣支行与陆立峰、林小琴签订2013年建宁柘自高保字28号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定陆立峰、林小琴为建行柘荣支行与中诚公司在2013年9月10日至2016年9月10日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高额10000000元的保证责任，保证范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方���为连带责任保证，保证期间为2年等。
2013年9月9日，建行柘荣支行与金丽金、袁郑桂签订2013年建宁柘自高抵字22号《最高额抵押合同（自然人版）》，合同约定金丽金、袁郑桂提供其名下的坐落于柘荣县文昌南路（洋中厝）【房产权证号：柘房权证字第（05442）号】房产为建行柘荣支行与中诚公司在2013年9月9日至2016年9月9日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高限额为840000元的抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，并已于2013年9月10日办理抵押登记，抵押权证号：柘房他证字第201304**号。
2013年9月9日，建行柘荣支行与张英明、游凤玉签订2013年建宁柘自高抵字23号《最高额抵押合同（自然人版）》，合同约定张英明、游凤玉提供张英明名下的坐落于福安市城北王基岭179号（房产权证号：韩房权证福安字第××号）房产为建行柘荣支行与中诚公司在2013年9月9日至2016年9月9日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高限额为1520000元的抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等。2013年9月16日，张英明、游凤玉依据抵押合同的约定，对抵押房产到福安市房地产登记部门办理了抵押登记，抵押权证号为：安房他证福安字第0020132**号。
中诚公司借款后至还款期限届满并未依约还本付息。截止至2015年12月24日，中诚公司尚欠建行柘荣支行2014年建宁柘流贷字90号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金4503063.25元、逾期利息65021.63元；2014年建宁柘流贷字103号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金459102.63元、逾期利息4648.41元；2014年建宁柘流贷字104号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金830000元、逾期利息8403.75元；2014年建宁柘流贷字107号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金1638914.86元、逾期利息17208.61元。恒实公司、金丽金、袁郑桂、陆立峰、林小琴、张英明、游凤玉未依约履行保证义务和抵押担保责任，建行柘荣支行故此提起诉讼。
本院认为，建行柘荣支行与中诚公司之间签订的90号、103号、104号、107号《人民币流动资金贷款合同》、与恒实公司签订的90-1号、107-1号《保证合同》、与金丽金、袁郑桂签订的27号及与陆立峰、林小琴签订的28号《最高额保证合同（自然人版）》、与金丽金、袁郑桂签订的22号及与张英明、游凤玉签订的23号《最高额抵押合同（自然人版）》，意思表示均为真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。中诚公司未按合同约定的期限履行还款义务，其行为违背了诚实信用原则，应承担逾期还款的违约责任。恒实公司自愿为中诚公司的90号、107号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，其应对该二份合同项下未履行的债务承担连带清偿责任。金丽金、袁郑桂，陆立峰、林小琴自愿为中诚公司的四份合同项下债务提供最高额保证担保，其应对被告未履行的全部债务承担最高限额各为10000000元的连带清偿责任。金丽金、袁郑桂自愿以其房产为中诚公司的债务提供最高限额840000元的抵押担保，建行柘荣支行对其抵押财产享有优先受偿权。张英明、游凤玉自认抵押房产系夫妻共有，并以其房产为中诚公司的债务提供最高限额1520000元的抵押担保，且该抵押财产被告已经依法自愿进行登记，其应在该最高额担保债务责任范围内承担抵押担保责任，建行柘荣支行对其抵押财产享有优先受偿权。建行柘荣��行上述诉讼请求事实和法律依据充分，本院予以支持。张英明、游凤玉认为23号《最高额抵押合同（自然人版）》并非当事人真实意思表示，且存在欺诈行为，抵押合同应属无效或可撤销，被告不承担抵押担保责任，该意见事实和法律依据尚不充分，本院不予采纳。中诚公司、恒实公司、金丽金、袁郑桂、陆立峰、林小琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法应当缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释���第十九条、第二十三条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、福建中诚精密铸件有限公司应在本判决生效之日起三日内偿还中国建设银行股份有限公司柘荣支行2014年建宁柘流贷字90号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金4503063.25元及相应的逾期利息（暂计至2015年12月24日止的逾期利息为65021.63元，此后的逾期利息、复利按合同约定继续计算至实际还款之日止）。
二、福建中诚精密铸件有限公司应在本判决生效之日起三日内偿还中国建设银行股份有限公司柘荣支行2014年建宁柘流贷字103号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金459102.63元及相应的逾期利息（暂计至2015年12月24日止的逾期利息为4648.41元，此后的逾期利息、复利按合同约定继续计算至实际还款之日止）。
三、福建中诚精密铸件有限公司应在本判决生效之日起三日内偿还中国建设银行股份有限公司柘荣支行2014年建宁柘流贷字104号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金830000元及相应的逾期利息（暂计至2015年12月24日止的逾期利息为8403.75元，此后的逾期利息、复利按合同约定继续计算至实际还款之日止）。
四、福建中诚精密铸件有限公司应在本判决生效之日起三日内偿还中国建设银行股份有限公司柘荣支行2014年建宁柘流贷字107号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金1638914.86元及相应的逾期利息（暂计至2015年12月24日止的逾期利息为17208.61元，此后的逾期利息、复利按合同约定继续计算至实际还款之日止）。
五、福建中诚精密铸件有限公司应在本判决生效之日起三日内支付中国建设银行股份有限公司为本案诉讼所支出的律师代理费3000元。
六、福建省恒实担保股份有限公司对福建中诚精密铸件有限公司以上第一项、第四项、第五项债务承担连带清偿责任。福建省恒实担保股份有限公司承担连带清偿责任后，有权向福建中诚精密铸件有限公司追偿。
七、金丽金、袁郑桂及陆立峰、林小琴对福建中诚精密铸件有限公司以上第一项至第五项债务各自在最高限额10000000元的担保责任范围内承担连带清偿责任。金丽金、袁郑桂及陆立峰、林小琴承担连带清偿责任后，有权向福建中诚精密铸件有限公司追偿。
八、中国建设银行股份有限公司柘荣支行对登记于金丽金、袁郑桂名下的坐落于柘荣县文昌南路（洋中厝）【房产权证号：柘房权证字第（05442）号】的房产拍卖、变��所得款在最高债权限额840000元的范围内享有优先受偿权。
九、中国建设银行股份有限公司柘荣支行对登记于张英明名下的坐落于福安市城北王基岭179号（房产权证号：韩房权证福安字第××号）的房产拍卖、变卖所得款在最高债权限额1520000元的范围内享有优先受偿权。
十、驳回中国建设银行股份有限公司柘荣支行的其他诉讼请求。
如果福建中诚精密铸件有限公司、福建省恒实担保股份有限公司、金丽金、袁郑桂、陆立峰、林小琴、张英明、游凤玉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64485元，由福建中诚精密铸件有限公司、福建省恒实担保股份有限���司、金丽金、袁郑桂、陆立峰、林小琴、张英明、游凤玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。上诉人应当在人民法院受案之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期交纳的，将按自动撤回上诉处理。
审 判 长 包松辉
审 判 员 詹金华
人民陪审员 周美玉
二〇一六年八月十七日
书 记 员 谢雅琼
附注：义务人在本判决生效后，在确定的履行期限内拒不履行义务的，权利人可就本案案件受理费一并向人民法院申请强制执行，申请期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在��还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围���括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债���人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事��对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，','2018-10-10
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