重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0117民初4215号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆合川支行，住所地重庆市合川区合阳办苏家街40号，统一社会信用代码915001179036087700。
负责人：黎阳，该支行行长。
委托诉讼代理人：何乐，男，该支行员工。
被告：刘杨，男，1985年9月9日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告：张洪英，女，1986年12月11日出生，住四川省广安市广安区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行（以下简称“农行合川支行”）与被告刘杨、张洪英借款合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行合川支行的委托诉讼代理人何乐到庭参加诉讼，被告刘杨、张洪英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行合川支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还截止2016年4月20日全部欠款本金156280.58元及利息、罚息、复利，利息、罚息、复利从2015年7月26日按合同约定计算至付清本金为止；2.判决其对被告位于合川区双槐镇的抵押物拍卖、变卖所得价款在上述未受清偿债权范围内优先受偿；3.判决二被告共同偿还该笔债务；4.判决被告承担本案的诉讼费及其实现债权的费用。事实与理由：2014年4月10日，其与被告刘杨签订《个人购房担保借款合同》约定：被告借款17万元，借款期限120个月；（借款合同第二十五、二十七）；被告逾期归还本金的，罚息从逾期之日起，按借款执行利率基础上上浮50%计收（借款合同第十二条）;2014年4月25日，其与被告刘杨签订《抵押贷款合同》约定：二被告作为抵押人以其自有的位于合川区双槐镇的住宅作为上述借款的抵押担保。
借款时，二被告在婚姻关系存续期间，故二被告应共同偿还该笔借款。
被告刘杨、张洪英未作答辩。
原告农行合川支行围绕诉讼请求，举示了个人信贷业务申请表、《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、重庆市土地房屋预告登记证明、借款凭证、欠款明细、还款明细等证据，被告刘杨、张洪英未到庭发表质证意见，经审查，结合该组证据，本院认定以下事实：2014年4月10日，原告农行合川支行与被告刘杨签订了《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，合同约定：原告农行合川支行向被告刘杨提供借款金额为17万元的借款用于购买房产，借款人购买的房产位于重庆市合川区双槐镇。借款期限120个月。借款执行利率为借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮10%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自下一周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起调整；还款方式为等额本息还款法，还款周期为壹个月，每期末月的借款发放日对应日。被告刘杨以其位于重庆市合川区双槐镇的宅房屋为该笔借款提供抵押担保。被告刘杨在借款人处签字捺印，原告农行合川支行及其负责人黎阳在贷款人（抵押权人）处签章，重庆荣立房地产开发有限公司在保证人处签章，抵押人刘杨、张洪英签字并捺印。
2014年4月25日，原告农行合川支行作为甲方（抵押权人）、被告刘杨作为乙方（抵押人）与担保方重庆荣立房地产开发有限公司签订了《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，刘杨以其所有的位于重庆市合川区双槐镇的房屋设定抵押权提供抵押担保。被告刘杨、张洪英在乙方（签章）处签名及捺印，重庆荣立房地产开发有限公司在丙方处签章，农行合川支行在甲方处签章。抵押合同签订后，原、被告双方在重庆市合川区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
2014年6月26日，原告农行合川支行向被告刘杨发放了贷款17万元用于购买住房，约定到期日为2024年3月25日，还款日为每月26日，执行利率为7.205%，逾期利率为10.8075%。被告刘杨从2015年7月26日起未再偿还过本金及利息，尚欠原告本金156280.58元。
另查明，签订借款合同时，刘杨与张洪英系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间。
本院认为，原告农行合川支行与被告刘杨签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。在合同履行中，原告农行合川支行按约发放贷款，被告刘杨未按合同约定偿还借款，已逾期还款200多天，其行为已构成违约，故对于原告农行合川支行要求被告刘杨返还借款本金156280.58万元及利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按照合同约定支付从2015年7月26日起至借款还清之日止的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。因被告刘杨向原告农行合川支行借款发生在其与被告张洪英夫妻关系存续期间，二被告未举证证明原告与被告刘杨有明确约定为个人债务，也未举证证明属于《婚姻法》第十九条第三款规定情形，因此，本案诉争的借款应按夫妻共同债务处理。故原告农行合川支行要求被告张洪英对被告刘杨的借款本金及利息承担共同清偿责任的请求理由正当，本院予以支持。
关于优先受偿权，被告刘杨与原告农行合川支行签订的房地产抵押合同，系当事人真实意思表示，该抵押合同有效，原、被告双方办理了抵押登记，抵押权自登记之日起设立，故对于原告农行合川支行要求对被告刘杨提供担保的抵押物即位于重庆市合川区双槐镇的房屋享在未受清偿债权范围内有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告刘杨、张洪英既不提交答辩状又不到庭应诉是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据法庭查明的事实依法缺席判决。
综上，依照依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告刘杨、张洪英于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行返还借款本金15.628058万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2015年7月26日按合同约定计算至付清时止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行在本判决第一项债权范围内对被告刘杨提供担保的抵押物即位于重庆市合川区双槐镇的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3426元，公告费1200元，合计4626元由被告刘杨、张洪英负担，其中公告费1200元已由原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行垫付，由二被告在给付上述标的款时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，本院不予执行。
审 判 长 谭 令
代理审判员 陈光华
人民陪审员 曹晓丽
二〇一六年九月七日
书 记 员 赵舟航