河南省周口市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫16民初11号
原告：瑞华国银投资管理有限公司。住所地：山东省青岛市即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路***号。
法定代表人：张毅明，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：信清生，中国工商银行股份有限公司周口分行资产处置中心客户经理。
委托诉讼代理人：丁新民，中国工商银行股份有限公司周口分行法律顾问。
被告：鹿邑县金日食用油有限公司。住所地：河南省鹿邑县涡北镇工业园区。
法定代表人：朱杰，该公司执行董事。
被告：朱杰，男，汉族，1974年2月21日出生，住河南省鹿邑县。
被告：张宁（曾用名王慧慧），女，汉族，1979年12月15日出生，住河南省鹿邑县。
被告：朱玉华，女，汉族，1964年7月15日出生，住河南省鹿邑县。
原告瑞华国银投资管理有限公司（以下简称瑞华国银公司）诉被告鹿邑县金日食用油有限公司（以下简称金日食用油公司）、朱杰、张宁、朱玉华金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。因张宁、朱玉华下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票等应诉手续。原告瑞华国银公司的委托诉讼代理人信清生、丁新民到庭参加诉讼。被告金日食用油公司、朱杰、张宁、朱玉华经传唤未到庭。本案现已审理终结。
瑞华国银公司向本院提出诉讼请求：1.判令金日食用油归还贷款本金4900万元及利息，同时判令瑞华国银公司对抵押物享有优先受偿权；2.判令朱杰、张宁、朱玉华对以上贷款本息承担连带清偿责任；3.本案诉讼用费用由被告承担。事实和理由：2012年至2015年，金日食用油公司分别在中国工商银行股份有限公司鹿邑支行贷款6000万元、500万元，利率分别为7.04%、6.8875%（借款合同2012鹿邑借字第0018号、2014鹿邑字0027号）。截至2016年4月25日，仍有贷款余额4900万元未还。以上贷款金日食用油公司用其房地产作抵押担保，双方签订了编号为2012鹿邑最高额抵字第0002号最高额抵押合同，同时该公司法定代表人朱杰及其配偶王慧慧、另一股东朱玉华对以上贷款提供连带保证。2015年9月，借款人金日食用油公司违反合同约定没有偿还到期贷款及利息，贷款人将以上贷款转让给瑞华国银公司。其后瑞华国银公司向被告对此催要未果。
瑞华国银围绕诉讼请求依法提交了五组证据。第一组是2012年（鹿邑）借字第0018号、2014年（鹿邑）字第0027号流动资金借款合同及相应的借款借据各一份，证明本案借款事实存在；第二组是2012年（鹿邑）最高额保字第0001号、2012（鹿邑）最高额保字第0002号最高额保证合同、2014年鹿邑（保）至第0027号保证合同各一份，证明朱杰、张宁、朱玉华对本案贷款提供连带保证的事实；第三组是2012年（鹿邑）最高额抵字第0002号最高额抵押合同、鹿房他证字第0021**、002129、002144、002145号他项权证各一份，证明本案贷款均有金日食用油公司房产、土地作抵押并进行了合规登记；第四组欠息证明一份，证明2012年10月1日至2015年1月23日，金日食用油公司在中国工商银行股份有限公司鹿邑支行发生以上借款3笔共计4900万元均已逾期未还，利率分别为7.04%、7.04%、6.8875%，逾期欠息上浮50%，并分别签订了最高额抵押合同；第五组是资产转让协议一份，证明本案贷款债权于2015年12月28日已经转让给瑞华国银公司。
本院在送达本案应诉材料的过程中，因未找到王慧慧、朱玉华的下落，经向鹿邑县公安局真源派出所查询，公民身份证号码为412725197911300326的王慧慧的人口信息已于2014年3月6日被注销。该派出所辖区居民张宁，公民身份证号码为的户籍信息显示曾用名王慧慧。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月17日中国工商银行股份有限公司鹿邑支行与金日食用油公司签订6000万元的固定资产借款合同，合同约定借期5年，借款利率按照浮动利率计算（相应中国人民银行贷款基准利率上浮10%）。该6000万元借款金日食用油公司分别出具了2012年10月1日的3800万元和2012年11月5日的2200万元两张借款借据，该两份借据显示借款利率为7.04%。同一天，中国工商银行股份有限公司鹿邑支行与金日食用油公司签订最高额抵押合同，抵押物清单显示有金日食用油公司的宿舍楼餐厅、冷榨芝麻车间、仓库办公楼。随后双方办理了鹿房他证字第0021**、002129、002144、002145号他项权证，显示房屋所有权人为金日食用油公司，房屋他项权利人为中国工商银行股份有限公司鹿邑支行。同时该四份他项权证附记一栏显示鹿国用（2009）001、095号（2012）095、097、098号土地使用证一并抵押。
2014年12月26日，双方又签订了500万元的流动资金借款合同，合同约定借期12个月，借款利率按照发放前一日全国银行间拆借中心公布的贷款基准利率上浮25个基点（一个基点为0.01%），逾期加收50%罚息。该500万元借款金日食用油公司于2015年1月23日出具了借款借据一张，显示利率为6.8875%。以上借款本金共计6500万元。
2012年9月17日朱杰、王慧慧和朱玉华分别与中国工商银行股份有限公司鹿邑支行签订了6000万元的最高额保证合同，为金日食用油公司与中国工商银行股份有限公司鹿邑支行的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用提供连带责任保证。2014年12月26日朱杰、王慧慧和朱玉华分别与中国工商银行股份有限公司鹿邑支行就2014年（鹿邑）字第0027号流动资金借款合同签订了保证合同，为金日食用油公司与中国工商银行股份有限公司鹿邑支行的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用提供连带责任保证。其间，王慧慧户口因其他原因被注销，现名为张宁。
2015年12月28日，中国华融资产管理股份有限公司与瑞华国银公司签订资产转让协议，该协议所附标的资产清单显示本案金日食用油公司4400万元、500万元借款账面本息分别为4476.96万元、510.04万元的债权已经转让给了瑞华国银公司。
本院认为，2012年9月17日、2014年12月26日中国工商银行股份有限公司鹿邑支行与金日食用油公司签订的6500万元借款合同，中国工商银行股份有限公司鹿邑支行与金日食用油公司签订的最高额抵押合同、2012年9月17日朱杰、王慧慧和朱玉华分别与中国工商银行股份有限公司鹿邑支行签订了6000万元的最高额保证合同、2014年12月26日朱杰、王慧慧和朱玉华分别与中国工商银行股份有限公司鹿邑支行就2014年（鹿邑）字第0027号流动资金借款合同签订的保证合同，合法有效，金日食用油公司应当按照借款合同的约定履行还款义务和抵押担保责任，朱杰、张宁和朱玉华应当按照保证合同对以上借款清偿承担连带保证责任。其间，金日食用油公司偿还了部分借款本金和利息。截至2015年10月21日，金日食用油公司共有4987万元本金和利息逾期未还。
2015年12月28日，中国华融资产管理股份有限公司以签订资产转让协议的方式，将该4987万元不良资产转让给了瑞华国银公司，由此瑞华国银公司取得了涉案金融借款的债权和抵押权等附属权利。瑞华国银公司起诉请求金日食用油公司还款，对抵押物享有优先受偿权并请求朱杰、张宁、朱玉华对涉案债权承担连带清偿责任，符合本案事实和法律规定。金日食用油公司、朱杰、张宁、朱玉华经本院依法传唤，均未到庭应诉，也未进行抗辩，因此本院对瑞华国银公司的诉讼请求予以支持。瑞华国银公司请求的债权利息，应以资产转让协议所附标的资产清单基准日2015年10月21日为起算日，按中国人民银行同期有关利率的规定计算。
综上所述，原告瑞华国银公司的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告鹿邑县金日食用油有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告瑞华国银投资管理有限公司4987万元及利息（该利息自2015年10月21日起，以4900万元为本金按照中国人民银行同期有关利率的规定计算至该款清偿之日），瑞华国银投资管理有限公司对鹿邑县金日食用油有限公司鹿房他证字第0021**、002129、002144、002145号他项权证及抵押物清单所列抵押物依法享有抵押权；
二、被告朱杰、张宁、朱玉华在本判决第一项确定的欠款本息范围内对瑞华国银投资管理有限公司与鹿邑县金日食用油有限公司的债权债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告瑞华国银投资管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费286800元，由被告鹿邑县金日食用油有限公司、朱杰、张宁、朱玉华共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。
审判长 沈华秋
审判员 曹春萍
审判员 何琼琼
二〇一七年七月十二日
书记员 王秋洁