重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0113民初6828号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行，住所地重庆市巴南区龙洲湾龙海大道5号1幢1-1。
法定代表人：严志明，行长。
诉讼委托代理人：冯铁，男，1983年7月5日出生，汉族，该单位工作人员，住重庆市巴南区。
诉讼委托代理人李亚，男，1990年8月22日出生，汉族，该单位工作人员，住重庆市北碚区。
被告：张久超，男，汉族，1963年2月24日出生，住重庆市大足县。
被告：唐良英，女，1963年9月29日出生，汉族，住重庆市大足县。
被告：唐良碧，女，1956年7月3日出生，汉族，住四川省攀枝花市西区。
被告：重庆星火建筑装饰工程有限公司，住所地重庆市江北区西环路8号1幢43-18。
法定代表人黄珊，总经理。
委托代理人喻柱，男，1990年10月30日出生，汉族，该单位工作人员，住重庆市九龙坡区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行（以下简称“农行巴南支行”）诉被告张久超、唐良英、唐良碧、重庆星火建筑装饰工程有限公司（以下简称“星火公司”）信用卡纠纷一案，本院于2016年5月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行巴南支行诉讼委托代理人李亚到庭参加诉讼，被告张久超、唐良英、唐良碧、经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告星火公司经法院传票传唤拒不到庭参加庭审。本案现已审理终结。
原告农行巴南支行向本院提出诉讼请求：1、被告张久超、唐良英、唐良碧偿还截止2016年4月10日的借款本金217505元、分期手续费6936.92元、利息2639.87元、滞纳金2927.93元，合计230009.72元；2、被告张久超、唐良英、唐良碧支付自2016年4月11日起至贷款本息结清之日止的分期手续费、利息、滞纳金。利息以所欠本金总额为基数，从银行记账日起按日利率万分之五计算，按月计收复利，至全部款项付清为止；滞纳金以最低还款额未偿还部分的5%计收；3、本案律师费、保全费、案件受理费及实现债权的其他费用全部由被告张久超、唐良英、唐良碧承担；4、判决原告对被告唐良碧所有的座落于重庆市大足区龙水镇永益路XX号、重庆市大足区龙水镇永益路XXX号房屋享有抵押权，有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖的价款在上述第一至三项诉讼请求范围内优先受偿；5、被告星火公司对上述第一至三项诉讼请求所涉之第一被告的债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年11月27日，原告与被告张久超签订了《金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同》，借款用途为装修，分期资金290000元，分期期数36期，分期手续费费率为12.3%。2014年12月9日，原告农行巴南支行与被告唐良碧签订了《重庆市房地产抵押合同》约定，被告唐良碧将其所有的座落于重庆市大足区龙水镇永益路XX号、重庆市大足区龙水镇永益路XXX号的两套房屋，向原告提供抵押并办理登记，抵押范围为被告张久超与原告签订的担保借款合同项下的一切费用。此外，被告唐良英、唐良碧还签订了《共同还款责任确认书》，承诺为张久超的该笔贷款承担共同偿还责任。被告星火公司出具《担保承诺函》，并在《金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同》上确认为被告张久超提供连带责任保证担保。合同签订后，原告如约向被告张久超发放了290000元分期资金，但被告张久超从2015年9月11日起便未再还款。2015年9月30日，被告星火公司作为担保人代被告张久超偿还贷款22308.12元。之后，几被告均未再偿还贷款。
被告张久超、唐良英、唐良碧、星火公司未作答辩。
经审理查明，2014年11月27日，被告张久超为借款人、被告唐良英、唐良碧、星火公司为保证人、被告唐良碧为抵押人，与原告农行巴南支行签订《金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同》约定，被告张久超向原告贷款290000元，贷款用途为在被告星火公司处购买房屋装修服务；被告张久超分期偿还本金及手续费，分期期数36期，分期手续费费率为12.3%计35670元；如被告张久超未按期足额偿还分期资金、分期手续费、利息、复利、滞纳金等中任何一项，构成合同违约，原告有权提前收回分期资金或贷记卡分期额度，若未能按期偿还分期资金的，原告有权把全部未偿还分期资金记入贷记卡当期账单最低还款额，并视持卡人还款情况收取由此产生的利息、复利、滞纳金等费用；保证人的保证方式为连带责任保证，各保证人共同对持卡人承担连带责任，保证期间为每期账单到期还款日起二年。2014年12月9日，原告与被告唐良碧签订《重庆市房地产抵押合同》约定，被告唐良碧将其所有的座落于重庆市大足区龙水镇永益路XXX号、重庆市大足区龙水镇永益路XX号（的两套房屋，为被告张久超与原告之间的290000元贷款提供抵押并办理抵押登记。2014年11月4日，被告唐良英、唐良碧签订了《共同还款责任确认书》，承诺为被告张久超在原告额度为290000元的金穗贷记卡，共同承担贷款偿还责任。
另查明，《中国农业银行金穗信用卡章程》以及《金穗贷记卡领用合约（个人卡）》规定：被告张久超未能按期偿还全部应还款额的，不享受免息还款期待遇，不符合免息条件的交易款项自银行记账日起以日利率万分之五计息，按月计收复利；未能按期偿还最低还款额的，还应就最低还款额的5%收取滞纳金；分期手续费不收取利息。合同签订后，原告于2014年12月19日将290000元借款汇至被告星火公司帐户，被告张久超从2015年9月11日起便未再还款。2015年9月30日，被告星火公司作为担保人代被告张久超偿还贷款22308.12元。截止2016年4月10日，被告张久超尚欠原告本金217505元、分期手续费6936.92元、利息2639.87元、滞纳金2927.93元，合计230009.72元。原告催收未果，遂起诉来院。
本院认为，首先，原、被告签订的《金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《共同还款责任确认书》，系双方当事人在平等自愿、协议一致的基础上的真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合法、有效，应当受到法律保护。原告按合同约定将290000元贷款支付至被告张久超，被告张久超便应按照合同约定每月按时、足额地履行偿还本金及手续费的义务。现被告张久超未按约足额偿还本金及手续费的行为违反合同约定，已经构成违约，按照双方在《金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同》中的约定，原告有权要求被告张久超立即清偿全部本金及手续费、透支利息和滞纳金，为此，本院对原告诉请被告张久超偿还贷款本金217505元和截止2016年4月10日的分期手续费6936.92元、利息2639.87元、滞纳金2927.93元以及自2016年4月11日起至还清欠款之日止的分期手续费、利息、滞纳金的诉讼请求予以支持。其次，被告唐良碧、唐良英、星火公司系被告张久超290000元贷款的连带责任保证人，应当对被告张久超所欠债务承担共同偿还责任。再次，原告与被告唐良碧签订《重庆市房地产抵押合同》系双方真实意思表示，并依法办理了抵押登记，合法、有效，原告对该房屋依法享有抵押权，在被告张久超未按约向原告履行债务的情形下，原告有权就该房屋优先受偿，本院对原告诉请对被告唐良碧抵押的座落于重庆市大足区龙水镇永益路XX号、重庆市大足区龙水镇永益路XXX号房屋折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。审理中，原告未提交为本案诉讼所产生的律师费、保全费等实现债权的费用凭据，本院对原告要求被告张久超、唐良英、唐良碧承担本案律师费、保全费及实现债权的其他费用的请求不予支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告张久超于本判决生效之日起五日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行偿还借款本金217505元和截止2016年4月10日止的分期手续费6936.92元、利息2639.87元、滞纳金2927.93元，合计230009.72元；
二、被告张久超于本判决生效之日起五日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行支付自2016年4月11日起至借款本息结清之日止的分期手续费、利息、滞纳金（利息以所欠本金总额为基数，从银行记账日起按日利率万分之五计算，按月计收复利，滞纳金以最低还款额未偿还部分的5%计收）；
三、被告唐良碧、唐良英、重庆星火建筑装饰工程有限公司对被告张久超的前述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、在被告张久超未按时履行前述第一、二项债务时，原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行对被告唐良碧所有的座落于重庆市大足区龙水镇永益路XX号、重庆市大足区龙水镇永益路XXX号房屋折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4750元，由被告张久超、刘学民、唐良碧、重庆星火建筑装饰工程有限公司承担（此款已由原告垫付，四被告在履行前述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 沈 君
人民陪审员 穆礼芬
人民陪审员 彭家容
二〇一六年十二月二十八日
书记 员代 柠 霞