湖南省辰溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘1223民初930号
原告某某公司辰溪县支行。
负责人刘某某，该行行长。
委托代理人詹淦钧，男，某某银行怀化分行员工。
委托代理人向琨，男，某某银行怀化分行员工。
被告湖南某某建设材料有限公司。
法定代表人谢某某，执行董事。
被告某某建设工程集团有限公司。
法定代表人谢某某，董事长。
被告谢某某，男，怀化市人，居民。
被告陈某某，女，怀化市人，居民。
委托代理人王小明，湖南金州律师事务所律师。
原告某某公司辰溪县支行与被告湖南某某建设材料有限公司、某某建设工程集团有限公司、谢某某健、陈某某借款合同纠纷一案，本院于2016年11月8日受理后，依法组成合议庭，于2016年12月9日公开开庭进行了审理。原告某某公司辰溪县支行的委托代理人詹淦钧、向琨,被告湖南某某建设材料有限公司、某某建设工程集团有限公司、谢某某、陈某某的委托代理人王小明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某公司辰溪县支行诉称，2014年6月27日，原告与被告湖南某某建设材料有限公司于签订《流动资金贷款合同》，约定借款金额14000000元，利率9%，期限1年。同日，原告依约将14000000元贷款资金转入到被告湖南某某建设材料有限公司在原告处开立的70030309000002078账户上，已履行放款义务。2015年6月30日，原告与被告湖南某某建设材料有限公司签订《流动资金贷款合同》，约定借款金额12500000元，期限1年，执行利率8.4%，逾期利率加收50%，用于归还被告2014年6月27日与原告签订的《流动资金贷款合同》。同日，原告依约将12500000元贷款资金转入到被告湖南某某建设材料有限公司在原告处开立的70030309000002078账户上，已履行放款义务。2015年6月30日，原告与被告湖南某某建设材料有限公司签订《抵押合同》，约定被告湖南某某建设材料有限公司以自己名下位于怀化市中方县中方镇两栋工业用房及工业用地土地使用权为其在原告处的12500000元借款本息及实现债权的费用等提供抵押担保，并于2015年7月2日在中方县房产管理局办理了抵押登记，他项权证号为中房中方镇他字第515000377号。同日，原告分别与被告某某建设工程集团有限公司，被告谢某某及陈某某签订《保证合同》，为被告湖南某某建设材料有限公司在原告处的12500000元借款本息及实现债权的费用等提供连带担保责任。2016年3月31日，原告与被告湖南某某建设材料有限公司签订《流动资金贷款合同》，约定借款金额270000元，期限1个月，执行利率8.025%，逾期利率加收50%。被告湖南某某建设材料有限公司在原告处的一笔270000元贷款于2016年4月30日到期后，分别于2016年5月24日归还本金12500元、2016年9月9日归还本金36000元。截止2016年10月20日，被告在原告处的一笔270000元借款尚欠本金221500元、利息15256.45元。故此，原告诉至法院要求判令被告湖南某某建设材料有限公司偿还原告到期借款本金12721500元，利息818447.31元，本息合计13539947.31元{利息至2016年10月20日止，利息按合同约定的逾期贷款利率[8.4%*（1+50%）=12.6%]（12500000元借款本金）、[8.025%*（1+50%）=12.0375%]（221500元借款本金）计算至清偿日止}；判令上述债权原告在被告提供的抵押财产范围内优先受偿；判令被告某某建设工程集团有限公司、谢某某、陈某某其为被告湖南某某建设材料有限公司对12721500元借款本息及实现债权的费用承担连带责任。
原告某某公司辰溪县支行在举证期限内向本院提交了下列证据：
第一组证据：1、《流动资金贷款合同》（2014.6.27）；2、借据（2014.6.27）；3、《流动资金贷款合同》（2015.6.30）；4、借据（2015.6.30）5、《流动资金贷款合同》（2016.3.31）；6、借据（2016.3.31）；7.分户明细账复印件各1份，经核对与原件无异，拟证明原告与被告湖南某某建设材料有限公司的借贷合同关系，并已实际履行放款的义务；被告湖南某某建设材料有限公司归还本金12500元、36000元的事实；
第二组证据：1、《抵押合同》；2、他项权证复印件各1份，经核对与原件无异，拟证明原告与被告湖南某某建设材料有限公司的抵押担保合同关系，并已登记生效的事实；
第三组证据：1、《保证合同》（某某建设工程，2015.6.30）；2、《保证合同》（某某建设工程，2016.3.31）；3、《保证合同》（谢某某、陈某某，2015.6.30）；4、《保证合同》（谢某某、陈某某，2016.3.31）复印件各1份，经核对与原件无异，拟证明原告与被告某某建设工程集团有限公司、谢某某、陈某某的担保合同关系的事实。
四被告辩称，四被告对借款本金没有异议，对第一项诉讼请求中的罚息有异议，认为罚息过高。合同中约定按照50%的罚息，不符合法律规定。原告已在银行同期贷款利率的基础上增加了70%的利率，约定的违约金过高。
四被告在举证期限内未向本院提交证据。
经质证，四被告对原告提交的四组证据均无异议。
根据庭审举证、质证，原告提交的第一组、第二组、第三组、第四组证据，因被告对其合法性、关联性均无异议，本院予以采信。
本院根据采信的证据和当事人对无异议事实的陈述，认定以下事实：
2014年6月27日，原告为支付货款，与被告湖南某某建设材料有限公司签定编号为华银（辰溪支行）流资贷字（2014）年第（0002）号《流动资金贷款合同》，约定借款金额14000000元，利率9%，期限1年。2015年6月30日，原告为归还被告2014年6月27日与原告签订的《流动资金贷款合同》项下的借款，与被告湖南某某建设材料有限公司签订华银（辰溪支行）流资贷字（2015）年第（7001）号《流动资金贷款合同》，约定借款金额12500000元，期限1年，执行利率8.4%，逾期利率加收50%。同日，原告与被告湖南某某建设材料有限公司签订《抵押合同》，约定被告湖南某某建设材料有限公司以自己名下位于怀化市中方县中方镇两栋工业厂房（建筑面积12611.39㎡；权证号：房权证中房字第0371**号，房权证中房字第0371**号）及工业用地土地使用权（土地使用权面积27154.51㎡；权证号：中方国用（2011）第出38号）为其在原告处的12500000元借款本息及实现债权的费用等提供抵押担保，并于2015年7月2日在中方县房产管理局办理了抵押登记，他项权证号为中房中方镇他字第515000377号。2016年3月31日，原告与被告湖南某某建设材料有限公司签订华银怀（辰溪支）流资贷字（2016）年第（7001）号《流动资金贷款合同》，约定借款金额270000元，期限1个月，执行利率8.025%，逾期利率加收50%。2015年6月30日、2016年3月31日，被告某某建设工程集团有限公司，被告谢某某及陈某某为被告湖南某某建设材料有限公司在原告处的该二笔借款，分别与原告签订《保证合同》，合同均约定：被告承担担保责任的方式为连带担保责任；保证的范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、变卖费、公证费、执行费、公告费、差旅费等）。2016年5月24日及2016年9月9日，被告湖南某某建设材料有限公司为在原告处的270000元贷款分别归还本金12500元、利息36000元。至2016年10月20日止，被告在原告处的一笔12500000元借款尚欠本金12500000元、利息803190.86元；被告在原告处的一笔270000元借款尚欠本金221500元、利息15256.45元。
本院认为，原告某某公司辰溪县支行与被告湖南某某建设材料有限公司之间的借款事实清楚，债权债务明确，被告湖南某某建设材料有限公司负有偿还原告借款的义务。被告某某建设工程集团有限公司，被告谢某某及陈某某为被告湖南某某建设材料有限公司的借款提供连带担保，与原告签订《保证合同》，系双方的真实意思表示，未违反有关法律法规规定，合法有效，受法律保护，三被告应按合同约定为该二笔借款承担连带清偿责任。该二笔借款约定的年利率分别为8.4%，逾期利率加收50%即12.6%；年利率8.025%，逾期利率加收50%即12.0375%，均在法律许可的年利率24%的范围内，故对四被告提出年利率过高的主张，本院不予支持。其中一笔12500000元借款，既有债务人被告湖南某某建设材料有限公司提供厂房及土地使用权作抵押，又有被告某某建设工程集团有限公司，被告谢某某及陈某某提供保证，根据法律规定，在当事人未约定偿还顺序的前提下，原告应就被告湖南某某建设材料有限公司提供的抵押财产实现债权，不足部分，由四被告承担连带担保责任。而该270000元借款只有被告某某建设工程集团有限公司，被告谢某某及陈某某提供保证，故四被告应对该笔借款本息承担连带担保责任。《流动资金贷款合同》、《担保合同》及《保证合同》虽均约定了四被告承担实现债权的费用，但原告未提供证据予以佐证其实现债权费用的存在，故对原告提出要求四被告连带承担实现债权的费用的诉讼请求，本院不予支持。故此，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、由被告湖南某某建设材料有限公司偿还原告某某公司辰溪县支行借款12500000元及利息803190.86元（至2016年10月20日止），共计13303190.86元，限判决生效后15日内还清，并自2016年10月21日按年利率12.6%支付借款利息至借款清偿之日止；
二、以上款项在被告湖南某某建设材料有限公司抵押的财产位于怀化市中方县中方镇两栋工业厂房（建筑面积12611.39㎡；权证号：房权证中房字第0371**号，房权证中房字第0371**号）及工业用地土地使用权[土地使用权面积27154.51㎡；权证号：中方国用（2011）第出38号]范围内优先偿还，不足部分，由被告湖南某某建设材料有限公司、某某建设工程集团有限公司、谢某某、陈某某承担连带清偿责任；
三、由被告湖南某某建设材料有限公司、某某建设工程集团有限公司、谢某某、陈某某共同偿还原告某某公司辰溪县支行借款221500元及利息15256.45元（至2016年10月20日止），共计236756.45元，限判决生效后15日内还清，并自2016年10月21日按年利率12.0375%支付借款利息至借款清偿之日止，四被告对该债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告某某公司辰溪县支行的其他诉讼请求。
本案案件受理费103040元，依法减半收取51520元，由被告湖南某某建设材料有限公司、某某建设工程集团有限公司、谢某某、陈某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 刘海舟
人民陪审员 杨永爱
人民陪审员 蒲方改
二〇一七年一月十八日
代理书记员 许逸婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。