辽宁省大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0202民初5793号
原告：中国民生银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区五五路4A号2层、13至16层。
负责人：孔祥歌，系该行行长。
委托诉讼代理人：任笑永，系该行员工。
委托诉讼代理人：杨宇，系该行员工。
被告：梁兴繁，男，1962年10月27日生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。
被告：张杰，女，1969年8月3日生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。
原告中国民生银行股份有限公司大连分行诉被告梁兴繁、张杰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理人任笑永到庭参加了诉讼。被告梁兴繁、张杰经本院传票送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告梁兴繁、被告张杰共同偿还原告借款本金人民币2170000.00元；2、被告梁兴繁、被告张杰共同偿还原告借款利息、罚息人民币314899.81元（数额暂计算至2018年4月23日），自2018年4月24日起至还清全部欠款之日止之仍按借款合同约定标准支付利息、罚息、复利；3、原告对被告梁兴繁、被告张杰提供的抵押物（位于大连市中山区虎滩路X号X层X号）享有优先受偿权,即享有对抵押物折价、拍卖或变卖以归还上述诉求款项和相关费用的优先权利；4、二被告承担本案诉讼费用。上述金额合计：2,484,899.81元。事实和理由：2012年9月4日，原告与被告梁兴繁、被告张杰签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，合同约定：原告向被告梁兴繁发放授信额度人民币217万元整；额度使用期间自2012年9月14日至2017年9月13日；贷款利率由双方另行协商确定，并约定在具体借款凭证中，但该利率标准不得低于基准利率；逾期利率均按照约定利率上浮50%收取，罚息利率均按照约定利率上浮100%收取；借款用途为大连沙河口区海达水产经销部的购货及日常资金周转；同时为确保本合同项下债务的履行，被告张杰以其名下位于大连市中山区虎滩路X号X层X号，为被告梁兴繁的债务提供最高额217万元抵押担保。2012年9月14日，原、被告双方办理完案涉不动产的抵押登记手续，原告取得了《他项权证》。2016年6月30日，被告梁兴繁向原告申请支用授信额度贷款，申请金额217万元，原告审核后依照合同约定已将上述贷款发放完毕。上述贷款的期限为2016年6月30日至2017年6月30日；贷款利率为7.5255%。另被告张杰作为被告梁兴繁的配偶，对于被告梁兴繁在夫妻关系存续期间对原告所负的债务，按照《中华人民共和国婚姻法》以及相关司法解释的规定，应当承担共同还款义务。贷款发放后被告梁兴繁未能按照合同约定按时还款，已构成违约；被告张杰作为被告梁兴繁的配偶，也没有履行共同还款责任。基于上述事实，二被告的行为严重侵犯了原告的财产权利。原告为维护合法权益，特诉至贵院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告梁兴繁、张杰未到庭应诉，亦未提交书面的答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。
就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年8月16日，借款人被告梁兴繁（甲方）、贷款人原告（乙方）和抵押人被告梁兴繁、张杰（丙方）签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定：甲方在本合同约定的额度使用期间内可向乙方申请使用的借款额度为2170000元。本合同项下借款用途为大连市沙河口区海达水产经销部的购货及日常资金周转。本合同项下甲方的每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在该笔借款的借款凭证中，但该利率标准不得低于基准利率。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%。本合同项下借款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清。丙方愿意大连市中山区虎滩路X号X层X号房屋为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为2170000元。上述最高债权额为本金余额最高限额，具有以下含义，本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第45条约定范围内除本金外的其它所有款项，丙方、丁方亦均同意承担担保责任。本合同项下抵押财产的共有权人同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同意接受本合同条款，共有人为被告梁兴繁。第45条约定抵押和保证担保的范围为本合同与额定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述范围除本金外的其它所有款项，亦计入抵押和保证担保范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。2012年9月14日，原告对上述房屋办理了抵押登记，最高债权数额为217万元。
2016年6月30日，被告梁兴繁向原告申请借款2170000元，申请借款期限2016年6月30日至2017年6月30日。原告予以确认，贷款金额2170000元，贷款期限1年，自2016年6月30日至2017年6月30日，本笔贷款执行固定年利率7.5255%，本笔贷款的还款方式为按月付息。本笔贷款的担保方式为抵押。而后，原告向被告梁兴繁发放了贷款2170000元。
2018年3月20日，被告梁兴繁、张杰向原告出具《关于送达地址的确认函》，确认二被告留存的地址适用于原告各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。
查，上述贷款到期后，被告梁兴繁未按期还款，截止2018年4月23日，被告梁兴繁尚欠本金2170000元，利息89363.21元和罚息225536.6元。
另查，原告发放贷款时，二被告系夫妻关系。
本院确认的上述事实，有原告提供的结婚证复印件一份、个人最高额抵押、保证额度借款合同一份、房产证复印件一份、他项权证一份、借款支用申请书一份、中国民生银行零售授信放款通知书一份、借款凭证一份、欠息表二份、关于送达地址的确认函一份及原告当庭陈述在案为凭，这些证据材料业经本院审查，可以作为定案的依据。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与二被告签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》系各方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，当属合法有效，原告和二被告之间的借款及抵押、担保合同关系依法成立。被告梁兴繁向原告申请借款，原告依约履行了合同，现贷款已过清偿期，而被告梁兴繁逾期还款，被告梁兴繁应承担继续履行的法律责任，故对原告主张被告梁兴繁给付尚欠本金2170000元及截止2018年4月23日的利息89363.21元和罚息225536.6元的诉请予以支持。关于原告诉请被告张杰承担共同责任一节，本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告张杰对本案借款系明知，且二被告对案涉借款提供了抵押担保，被告张杰亦未提出抗辩，故对原告该诉请予以支持。因双方已办理抵押登记手续，且于合同中已明确约定，故原告主张确认其对于抵押财产具有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告梁兴繁、张杰经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告梁兴繁、张杰共同偿还原告中国民生银行股份有限公司大连分行本金2170000元及截止2018年4月23日尚欠的利息89363.21元和罚息225536.6元。
二、被告梁兴繁、张杰共同给付原告中国民生银行股份有限公司大连分行自2018年4月24日起至实际给付之日止的罚息；该罚息按照双方签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》中约定的利率计算；
上述二被告应共同给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若二被告未能按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
三、确认原告中国民生银行股份有限公司大连分行对被告张杰名下位于大连市中山区虎滩路X号X层X号房屋享有抵押权，原告就该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
案件受理费26680元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 朱 莉
人民陪审员 王 莉
人民陪审员 李 东
二〇一八年八月十五日
书 记 员 毛毅春