安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖1125民初1074号
原告：安徽定远民丰村镇银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇。
法定代表人：李干，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李炳雷，男，1992年8月7日出生，汉族，该行员工，住安徽省定远县。
委托诉讼代理人：黄如杰，安徽远泰律师事务所律师。
被告:王加树，男，1969年5月21日出生，汉族，居民，住安徽省定远县。
被告：王秀会，女，1969年6月2日出生，汉族，居民，住址同上，系王加树妻子。
被告：王加林，男，1966年2月16日出生，汉族，居民，住安徽省定远县。
被告：许长琴，女，1965年2月14日出生，汉族，居民，住址同上，系王加林妻子。
原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司与被告王加树、王秀会、王加林、许长琴金融借款合同纠纷一案,本院于2017年2月21日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人李炳雷、黄如杰到庭参加诉讼，被告王加树、王秀会、王加林、许长琴经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
安徽定远民丰村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告王加树、王秀会立即偿还借款本金85万元、利息33160.90元、罚息79588.38元（计算至2017年8月25日）、律师费31700元，并自2017年8月26日起，以85万元为基数，按年利率13.7025%计算罚息至款清时止；2、如被告王加树、王秀会不能偿还借款本息，原告有权依法对被告王加林、许长琴提供的抵押物行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年12月18日，原告与被告王加林、许长琴签订了《最高额抵押合同》，王加林、许长琴为王加树、王秀会在2014年12月18日至2017年12月18日向原告最高贷款90万元提供抵押担保。2015年12月22日，原告与王加树、王秀会签订了《个人借款合同》，合同约定借款额度为85万元，借款期限自2015年12月22日至2016年12月22日，同时对借款利率、罚息、违约责任等作了明确约定。合同签订后，原告依约向被告发放85万元的贷款，被告未能按照约定偿还借款本息，截止2017年8月25日，共拖欠借款本息962749.28元，已构成违约，原告为维护自身权利，特具状诉至法院。
王加树、王秀会、王加林、许长琴未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告王加树、王秀会、王加林、许长琴经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利，本院对原告所举证据的证明效力均予以确认。
本院经审理认定事实如下：2014年12月18日，原告与被告王加林、许长琴签订了《最高额抵押合同》，王加林、许长琴以其共有的位于定远县定城镇XX路XX小区7幢商铺112、212室房产（证号：定2013XXX685）为王加树、王秀会在2014年12月18日至2017年12月18日向原告最高贷款90万元提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年12月22日，原告与王加树、王秀会签订了《个人借款合同》，王加树、王秀会（乙方）以购买猪仔为由向原告（甲方）借款85万元；借款期限自2015年12月22日至2016年12月22日；年利率为9.135%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；双方同时约定甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼法、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担。借款合同签订后，原告依约履行了出借义务，被告未能按照合同的约定偿还贷款本息，截止2017年8月25日，共拖欠借款本金85万元、利息33160.90元、罚息79588.38元，合计962749.28元。原告为本起诉讼，支出律师费31700元。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告依约履行了出借义务，王加树、王秀会理应按期偿还借款本息，王加树、王秀会未能按照约定偿还借款本息，已经构成违约，在此情形下，原告有权依照合同的约定要求王加树、王秀会偿还借款本息。王加林、许长琴以其共有的位于定远县定城镇XX路XX小区7幢商铺112、212室房产（证号：定2013XX685）为王加树、王秀会上述借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押的财产享有优先受偿的权利。王加林、许长琴承担保证责任后有权向王加树、王秀会追偿。四被告经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下:
一、被告王加树、王秀会于本判决生效后十日内偿还原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金85万元、利息33160.90元、罚息79588.38元（计算至2017年8月25日）、律师费31700元，合计994449.28元。并自2017年8月26日起，以85万元为基数，按年利率13.7025%支付利息（约定利率上浮50%）至欠款清偿之日止；
二、如被告王加树、王秀会不能按期偿还上述借款本息，原告有权依法对被告王加林、许长琴共有的位于定远县定城镇XX路XX小区7幢商铺112、212室房产（证号：定2013XX685）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；
三、被告王加林、许长琴在承担保证责任后，有权向被告王加树、王秀会追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13745元，由被告王加树、王秀会共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 余 彪
人民陪审员 王祥俊
人民陪审员 王怀景
二〇一七年八月二十五日
书 记 员 肖姣姣
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的。债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。