安徽省阜阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖12民终746号
上诉人（原审原告）：王银田，男，1963年12月6日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。
上诉人（原审原告）：李影，女，1966年4月23日出生，汉族，住址同上。
上诉人（原审原告）：王涛，男，1986年10月12日出生，汉族，现役军人，住江苏省。
上诉人（原审原告）：谢凤秀，女，1936年8月30日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。
上述四上诉人共同委托诉讼代理人：张畅，安徽大森律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：安徽省阜阳市中南置业有限责任公司，住所地安徽省阜阳市颍州区中南现代城,统一社会信用代码91341200746765528P（1-1）。
法定代表人：孟凡安，该公司董事长。
上诉人王银田、李影、王涛、谢凤秀（以下简称王银田等四人）因与被上诉人安徽省阜阳市中南置业有限责任公司（以下简称中南置业公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍州区人民法院（2017）皖1202民初5637号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
王银田等四人上诉请求：撤销一审判决，改判中南置业公司支付临时安置补助费156984.35元。事实和理由：王涛、王银田仅于2015年12月7日接收了涉案1#楼1803室、4#楼1706室两套房屋，一审法院认定其四人于2015年12月7日接收全部六套房屋缺乏依据，且该六套房屋未经竣工验收备案，不符合交付条件，一审判决驳回其四人要求中南置业公司支付临时安置补助费的诉讼请求显属错误。
中南置业公司未予答辩。
王银田等四人向一审法院起诉请求：判令中南置业公司支付临时安置补助费人民币156984.35元（从2015年1月1日暂计算至2016年7月30日，以后每月按8262.25元支付，直至中南置业公司交付的房屋取得竣工验收，竣工验收后每月按4131.17元支付四个月）
一审法院查明事实：2008年4月3日，(被拆迁人)王银田等四人与（拆迁人）中南置业公司签订（阜）房拆字[2007]第022号《阜阳市房屋拆迁补偿安置协议书》，双方约定中南置业公司拆迁王银田等四人建筑面积为495.95平方米的房屋，还原位于建筑面积为619.7平方米的房屋，过渡期限为18个月，月安置补助费4131.175元。协议签订后，王银田等四人即搬迁。中南置业公司按合同约定前十八个月每月支付安置补费4131.17元，逾期交房后每月按8262.25元支付至2014年12月31日。2014年12月，中南置业公司通知王银田等四人交房，共六套，王银田等四人认为房屋未竣工验收，当时没有收房，至2015年12月7日才实际收房，王涛签收1#楼1803室、王银田签收4#楼1706室，4#2103室、6#1604室、7#2002室、7#2202室的房屋交接单王银田等四人没有签名。2015年12月7日，王涛、李影与中南置业公司分别签订1#楼1803室、4#2103室《商品房买卖合同》。2017年3月28日，李影与中南置业公司签订7#2002室《商品房买卖合同》。王银田、李影与中南置业公司分别签订了4#楼1706室、7#2202室、6#1604室《商品房买卖合同》，合同没有签订日期。一审另查明，阜阳市国土资源局于2016年2月4日向市政府就中南置业公司购房户要求办理房产证处理意见的请示中，载明处理意见为：1、先行为中南置业按照房屋实测面积办理上述房屋所有权首次登记；2、为购房户办理转移登记，由中南置业配合购房户填写登记申请书以及授权委托书，并提供公房合同、售房发票、购房户身份证明、完税（免税）凭证等相关材料，双方申请转移登记。2017年1月，王银田等四人的六套房屋均已办理了房地产权证。
一审法院认为,依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方签订《阜阳市房屋拆迁补偿安置协议书》和《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同。房屋买卖格式合同约定以“该商品房经验收合格”作为交付条件，一般应以出卖人（建设单位）组织勘察、设计、施工、监理等单位进行工程竣工验收并出具验收合格的意见作为认定房屋经验收合格的依据。但规划、公安消防、环保、城建档案管理等专门管理部门尚未出具认可性意见的，不应认定房屋已经验收合格。出卖人交付的房屋不符合交付条件，买受人接收了房屋后以出卖人交付房屋时“未经验收合格”为由主张逾期交房违约责任的，在一审法庭辩论终结前出卖人能够提供完整的《工程竣工验收报告》，对买受人的诉讼请求一般不予支持。2014年12月份，中南置业公司通知王银田等四人交房，王银田等四人未按通知的时间及时接收房屋，2015年12月7日接收房屋后，于2016年8月5日以中南置业公司交付的房屋“未经验收合格”为由要求支付2015年1月1日后的临时安置补助费，由于王银田等四人接收的六套房屋在2017年1月份均已办理了房地产权证，说明相关部门认可涉案的六套房屋质量合格，故对王银田等四人的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回王银田、李影、王涛、谢凤秀的诉讼请求。案件受理费3440元，由王银田、李影、王涛、谢凤秀负担。
二审中，当事人没有提交新的证据。
本院对于一审查明的事实予以确认。
本院认为，王银田等四人在一审法院第一次开庭时认可其四人于2015年12月7日实际接收涉案房屋，且对中南置业公司所举房屋交接单无异议，故一审法院据此，结合中南置业公司一审所举有王银田等人签字确认的《三期还原房结算表》，认定王银田等四人于2015年12月7日接收房屋并无不当。王银田等四人称王涛、王银田仅于2015年12月7日接收了涉案1#楼1803室、4#楼1706室两套房屋，一审法院认定其四人于2015年12月7日接收全部六套房屋缺乏依据的上诉理由不能成立，本院不予支持。
关于中南置业公司逾期交房的违约责任问题。中南置业公司虽于2014年12月通知王银田等四人交房，但当时房屋仅经建设、施工、监理等五大责任主体验收合格，尚不符合交付条件，王银田等四人有权拒收。根据涉案拆迁安置协议有关违约责任严格按照省政府153号令和市政府3号令执行的约定，即拆迁人超过过渡期限未提供安置房，应当自逾期之日起按原标准的2倍支付临时安置补助费。中南置业公司应当按拆迁协议约定标准的2倍，支付给王银田等四人超过过渡期限的临时安置补助费至其四人实际接收房屋时止。
关于王银田等四人要求中南置业公司按双倍标准支付接收房屋后的临时安置补助费问题。鉴于王银田等四人已于2015年12月7日接收房屋，并于2017年1月办理房产证，房屋居住使用的基本功能，以及产权登记的目的均已实现，应视为涉案房屋均已符合交房条件，故对于王银田等四人要求中南置业公司按双倍标准支付接收房屋后（2015年12月7日）以后的临时安置补助费的诉讼请求，本院不予支持。同时，王银田等四人要求中南置业公司在房屋符合交付条件后，再支付四个月的临时安置补助费，缺乏依据，本院不予支持。
综上，中南置业公司应双倍支付给王银田等四人临时安置补助费的期间为2015年1月至2015年12月6日止，即中南置业公司应双倍支付给王银田等四人临时安置补助费92538.32元（4131.175元/月×2倍×11个月＋4131.175元/月×2倍÷30天×6天）。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销安徽省阜阳市颍州区人民法院（2017）皖1202民初5637号民事判决。
二、安徽省阜阳市中南置业有限责任公司于判决生效之日起十日内支付给王银田、李影、王涛、谢凤秀临时安置补助费92538.32元。
三、驳回王银田、李影、王涛、谢凤秀的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费3440元，由王银田、李影、王涛、谢凤秀负担1327元，安徽省阜阳市中南置业有限责任公司负担2113元；二审案件受理费3440元，由由王银田、李影、王涛、谢凤秀负担1327元，安徽省阜阳市中南置业有限责任公司负担2113元。
本判决为终审判决。
审判长 马 杰
审判员 马 林
审判员 刘 伟
二〇一八年五月二十一日
书记员 刘雅馨
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；