吉林省吉林市昌邑区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)吉0202民初681号
原告：苗学章，男，1963年5月29日生，汉族，无职业，住吉林市丰满区。
委托代理人：孔祥发，北京大成（吉林）律师事务所律师。
原告：冯德新，男，1976年5月15日生，汉族，无职业，住吉林市丰满区。现住：吉林市丰满区。
委托代理人：孔祥发，北京大成（吉林）律师事务所律师。
被告：于大日，男，1955年12月14日生，朝鲜族，农民，住吉林市昌邑区。
委托代理人：郭占辉，吉林松城律师事务所律师。
被告：高继明，男，1972年2月23日生，汉族，无职业，住吉林市。
被告：郭荣，男，1960年9月14日生，汉族，无职业，住吉林市丰满区。
第三人：黄吉发，男，1952年7月6日生，汉族，无职业，住吉林市丰满区。
原告苗学章、冯德新与被告于大日、高继明、郭荣、第三人黄吉发民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘忠军适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苗学章、冯德新及其委托代理人孔祥发、被告于大日及其委托代理人郭占辉、被告高继明、第三人黄吉发到庭参加诉讼，被告郭荣经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
苗学章、冯德新诉称：1、判令被告于大日和高继明归还二原告借款本金31.5万元及利息（自2014年3月1日起以月利2分计算至实际给付之日）；2、判令被告郭荣承担连带返还责任；3、诉讼费由被告承担。
事实与理由：2014年1月1日，被告高继明向原告共借款50万元人民币，并以其吉林市红光朝鲜族旅游观光村民俗村建设指挥部的楼花作抵押（并签订了房屋买卖合同），约定借款利息为月5分，交付本金时扣除二月利息共计3.15万元，被告郭荣为担保人，第三人黄吉发为见证人，但其中15万元被郭荣使用，并已归还。后高继明称剩余款项35万元为与被告于大日共同所借，所以被告于大日2014年4月2日又向二原告出据的收条以证明与二原告的债权债务关系，并与二原告签订了以买卖房屋形式做担保的协议，约定如不能如其归还借款，房屋归原告所有的内容。自2014年至今被告于大日及被告高继明的楼房并没有实际交付，故诉至法院要求被告于大日及高继明共同返还借款及利息，担保人依法承担保证责任。
于大日辩称：50万元，郭荣拿走15万，我的35ＸＸ面扣除了利息之后，剩余31.5，因为我的钱给不上，他们要求要房子，我认为原告要求利息不太合理，如果原告要房子，今年8、9月份能给房子，房子就差交换土地出让金，手续就全了，利息我认为不应该要，因为当时怀疑怕我还不上，所以我答应给房子，25万我打的收条，如果原告8、9月份不要房子，我把房子卖了之后，可以给原告钱。
高继明辩称：我没有借款，我也没有看见钱，也没有接过钱，事是虚假的，不清楚为什么起诉我。
郭荣未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
黄吉发述称：2014年1月1日郭荣和高继明、于大日3人说借款50万元，由两名原告各出款25万元，在江南天康会馆，由郭荣担保，说借款50万元，要现金，因为两名原告都系作熟食生意，都拿的现金。签完协议后，郭荣说他用15万元，高继明用35万元，之后在吉林市丰满区农业银行屋内交款都给了他们的手中，都是现金，利息按5分利，实际于大日和高继明得到的是31.5万元。钱款于大日亲自拿走，条打的是50万元（郭荣拿走15万元）。用高继明红光村的楼房作的买卖协议，如果两个月后不还钱，就以房屋买卖的协议正式成立。两个月后4月2日，我和两名原告找到郭荣、高继明，高继明说这个钱都让于大日所用，我没有用，你去找于大日，之后我们就到红光村找到了于大日，于大日又重新给两名原告打的欠条，一个是25万元（冯德新），一个是10万元（苗学章），共计35万元。此收条是房款收条，之后屡次找于大日，因为房子总是交不了工，于大日说你们这两个钱我不可能给你们房子，等到开工后，我马上就连你们的本金和利息一并偿还。之后2、3个月就找他要一次钱，有时在办公室、有时在电话里、有时在站前的国际大酒店等，始终一直在追缴，一直至今。后来两名原告要钱未果，所以起诉。郭荣的15万元已还了苗学章。打的收条是35万，实际接到31.5万（苗学章现金9万、冯德新22.5万元）。
经审理查明：经黄吉发中间介绍，2014年1月1日，借款人高继明与被借款人苗学章、冯德新签订《房屋抵押借款协议和承诺书》，约定：一、借款人向被借款人借款50万元，如到期还不上款，抵押给被借款人三套门市房归被借款人所有，房屋买卖协议在规定日期自动生效。二、借款人到规定日期如期还款，和被借款人所签订的房屋买卖协议自动终止作废。三、还款日期2014年1月1日至2014年3月1日止，借款期为2个月；楼房抵押期间不准再次转押、转卖，如违规，必须承担一切法律责任。四、此协议一式三份，借款人和被借款人、担保人各执一份，自签字按手印之日起生效。且借款人高继明在该协议下方手写承诺：到时如期还款，如还不上款，所开的三套门市和一套住宅80平方米归借款人所有。下面担保人处为郭荣签字盖名章，见证人处为于大日签字按手印，黄吉发签字按手印。
同日，甲方（卖方）高继明与乙方（买方）苗学章、冯德新还签订了《房屋买卖协议书》，其中约定：二、甲方有商业网点坐落在吉林市孤店镇红光民俗村一栋10单元门市面积90平方米，二栋一单元门市面积90平方米，一栋12单元门市面积120平方米，总共合计300平方米，以人民币50万元的价格卖给乙方。三、此房在交易之前所欠的一切费用都由甲方负责承担，待能办理产权时所发生的费用由乙方负责承担。四、甲方承诺此商品网点保证只卖给乙方，如果出现违规违法行为，甲方必须承担一切法律责任。五、此协议一式三份，甲乙双方、担保方各执一份，自签字按手印之日起生效。下面担保人处为郭荣签字盖名章，见证人处为于大日签字按手印，黄吉发签字按手印。
同日，高继明给苗学章出具收条一张，载明：收到苗学章房款25万元；给冯德新出具收条一张，载明：收到冯德新房款25万元。当日，双方还口头约定月利5分，并提前扣除利息3.5万元。苗学章和冯德新在农业银行取现后，郭荣说要用15万元，苗学章将取款交给郭荣15万元（已归还），余下9万元，还有冯德新取款22.5万元，合计31.5万元当场交给了于大日。
借款截止日，即2014年3月1日，甲方（卖方)于大日还与乙方（买方）苗学章签订了《房屋买卖协议书》，约定于大日将坐落于吉林市孤店子镇红光民俗村一栋10单元门市建筑面积90平方米、二栋一单元门市90平方米、一栋12单元门市120平方米、一栋5单元508室80平方米二室一厅一卫，经协商定价35万元卖给乙方，钱款以现金形式一次性付清等。协议落款处有担保方郭荣签字按手印，见证方高继明、黄吉发签字按手印。
借款期满后，黄吉发跟苗学章、冯德新于2014年4月2日找高继明索要借款，高继明称钱都让于大日所用，让找于大日。当天，三人找到于大日，于大日给苗学章出具收条一张，载明：今收到苗学章房款10万元；给冯德新出具收条一张，载明：今收到冯德新房款25万元。
另查，于大日系吉林市昌邑区孤店子镇红光村村主任，负责组织实施了“吉林市红光朝鲜族旅游观光民俗村”工程建设，高继明系其聘用的项目经理。上述房屋买卖协议均未能履行。
认定上述事实的证据有：2014年1月1日《房屋抵押借款协议和承诺书》1份、2014年1月1日《房屋买卖协议书》1份、2014年3月1日《房屋买卖协议书》1份、2014年1月1日收条2份、2014年4月2日收条2份，以及当事人庭审中陈述。
本案争议焦点问题：1、原告请求于大日、高继明归还欠款及利息是否合法有据；2、被告郭荣能否承担连带返还责任。
本院认为：2014年1月1日，高继明与苗学章、冯德新签订《房屋抵押借款协议和承诺书》和《房屋买卖协议书》，且苗学章、冯德新交付借款，高继明也为苗学章、冯德新出具了收条，即表明双方之间已经形成借款合同关系。致于钱款交到谁手，或者实际使用借款人是谁，并不影响双方借款合同的成立，故应当认定高继明为借款人。后于大日在苗学章、冯德新在借款截止日及借款期满后，又与苗学章签订《房屋买卖协议书》，以及出具合计35万元（实际借款金额31.5万元）收条两份，并使用了借款，可认定为共同借款人。
虽然高继明与苗学章、冯德新之间，以及于大日与苗学章之间曾签有房屋买卖协议，但从高继明与苗学章、冯德新当初的意思表示明显为用房屋作为到期偿还借款的担保；于大日与苗学章所签房屋买卖协议，房屋的价值也与约定的价款明显不符，故不能认定本案为房屋买卖关系。而且没有证据能够说明于大日的借款行为和房屋买卖行为系代表红光村的职务行为，故应为个人借款。
郭荣为高继明与苗学章、冯德新签订《房屋抵押借款协议和承诺书》中担保人，未约定担保方式应推定为连带责任保证，连带责任保证未约定保证期间的，保证期间应为主债务履行期间届满之日起六个月。可见，郭荣的保证已经超过法定的保证期间，依法应免除其保证责任。
高继明与于大日为共同借款人，应当按实际借款金额偿还借款及利息，苗学章、冯德新要求自2014年3月1日起按月利2分，即年利率24%给付利息，未超出约定利率标准且未超出法定标准，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：
一、被告于大日、高继明于本判决生效后十日内一次性给付原告苗学章、冯德新借款31.5万元（其中苗学章9万元、冯德新22.5万元）；
二、被告于大日、高继明支付原告苗学章、冯德新借款31.5万元的利息损失，自2014年3月1日起至本金付清之日止，按年利率24%标准计算。
三、驳回原告苗学章、冯德新的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4900元，由被告高继明、于大日共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员 刘忠军
二〇一八年五月四日
提出执行申请期限为二年
书记员 丁国丽