四川省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川民初6号
原告:中机建工有限公司，住所地北京市朝阳区德胜门外北沙滩1号。
法定代表人:孙吉忠，总经理。
委托诉讼代理人:伏伟浩，男，副总经理。
委托诉讼代理人:焦理思，北京大成律师事务所律师。
被告:四川莱克置业有限公司，住所地四川省遂宁市船山区中国西部现代物流港。
法定代表人:刘元培，执行董事。
委托诉讼代理人:冉华，四川瑞鑫律师事务所律师。
被告:四川莱克投资有限公司，住所地四川省成都市武侯区长益路13号1栋3单元16层。
法定代表人:康洪波，执行董事。
委托诉讼代理人:陆拥军，四川瑞鑫律师事务所律师。
委托诉讼代理人:陆渊渊，四川瑞鑫律师事务所律师。
原告中机建工有限公司（该公司由中机建筑工程有限公司变更而来，以下均简称为中机公司）与被告四川莱克置业有限公司（以下简称莱克置业）、被告四川莱克投资有限公司（以下简称莱克投资）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年1月12日立案后，依法适用普通程序，并于2016年9月22日公开开庭进行了审理。原告中机公司的委托诉讼代理人伏伟浩、焦理思、被告莱克置业的委托诉讼代理人冉华、被告莱克投资的委托诉讼代理人陆拥军到庭参加诉讼。中机公司于2016年9月20日向本院提交《撤销代理人确认书》，撤销对梁笑准的授权委托。本案依法经本院院长批准，延长审限。本案现已审理终结。
中机公司向本院提出诉讼请求：1.判决解除2013年5月13日中机公司与莱克置业、莱克投资签订的《建设工程施工合同》；2.判决莱克置业支付已完工程造价115219935.2元的工程款；3.判决莱克置业赔偿中机公司工程款资金占用费14833623.93元（暂计算至2016年1月4日，实际应支付至工程款支付之日止）；4.判决莱克置业依约支付违约赔偿金1250万元；5.判决莱克置业按照双方约定支付施工索赔费用120003724.5元（暂计算至2016年1月4日）；6.判决莱克置业支付履约保证金利息4094540元；7.判决莱克置业支付履约保证金利息延期支付占用费267842元；8.判决莱克置业支付现场剩余材料费用4069566元及相应的资金占用费370642.69元（停工期间资金占用费，暂计算至2016年1月4日）。以上金额共计163359883.32元。9.判决确认中机公司就本工程拍卖折价款享有优先受偿权；10.莱克置业承担本案诉讼费用和鉴定、评估费用；11.判决莱克投资就上述诉讼请求承担无限连带责任。
庭审中，中机公司当庭要求增加诉讼请求，并要求以当庭陈述的诉讼请求及理由为准。中机公司当庭增加诉讼请求后陈述如下：1.判决解除中机公司与莱克置业、莱克投资于2013年5月13日签订的《建设工程施工合同》、于2014年10月28日签订的《总承包补充协议（一）》、于2015年3月23日签订的《总承包补充协议（二）》；2.判决莱克置业支付已完工程造价115219935.2元的工程款；3.判决莱克置业赔偿中机公司工程款资金占用费14833623.93元（暂计算至2016年1月4日，实际应支付至工程款支付之日止）；4.判决莱克置业依约支付违约赔偿金1250万元；5.判决莱克置业按照双方约定支付施工索赔费用120003724.5元（计算至付清之日止）；6.判决莱克置业支付履约保证金利息4094540元（计算至付清之日止）；7.判决莱克置业支付履约保证金利息延期支付占用费267842元（计算至付清之日止）；8.判决莱克置业支付现场剩余材料费用4069566元及相应的资金占用费370642.69元（停工期间资金占用费，计算至判决之日止）。以上1-8项金额共计163359883.32元。9.判决确认中机公司就本工程拍卖折价款享有优先受偿权；10.莱克置业承担本案诉讼费用和鉴定、评估费用保全担保费用；11.判决莱克投资就上述诉讼请求承担无限连带责任。
事实和理由：一、中机公司因莱克置业、莱克投资违约而请求解除《建设工程施工合同》及《总承包补充协议（一）》、《总承包补充协议（二）》。2013年5月13日，乙方中机公司与甲方莱克置业、丙方莱克投资签订《建设工程施工合同》约定莱克置业将位于四川省遂宁市中国西部现代物流港的莱克遂宁国际汽车商贸城1#楼汽车展馆、2#楼金融交易中心、3#楼综合商务用房工程承包给中机公司。总建筑面积约20万平方米，合同价款2.5亿元（暂定价，以竣工结算为准）。莱克投资以连带责任保证的方式提供全面履约保证。合同签订后，中机公司于2013年5月16日进场施工，并按约履行了义务，截至2015年1月30日完成工程量达115219935.2元，按照合同约定，莱克置业分别应于2014年4月13日、5月31日、9月17日、10月11日及2015年2月9日支付相应的工程进度款。然而，莱克置业并未按约支付工程进度款，已拖欠工程款至今。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条第（一）项规定，应判决解除《建设工程施工合同》、《总承包补充协议（一）》、《总承包补充协议（二）》。
二、根据专用条款第23条及《总承包协议（一）》第十五条约定，莱克置业未按约支付工程款，中机公司有权立即停止施工并要求莱克置业立即支付已完成部分的工程款及按银行同期贷款利率的双倍、幕墙工程按应付款额的15%的年利率计付利息作为乙方的资金占用费的赔偿。因此，莱克置业应向中机公司支付已完工程的价款115219935.2元及资金占用费14833632.93元（暂计算至2016年1月4日，实际应支付至工程款付清之日止）。
根据专用条款第29.1条第4项的约定，双方约定的甲方其他违约责任：本合同约定合同总价的5%作为违约赔偿金。根据协议书第五条：合同价款为2.5亿元。因此，莱克置业还应按约支付赔偿金1250万元。
三、根据莱克置业于2015年8月5日签字确认的《关于索赔报告FW-2015-LK-
SP-001/002文件损失费用确认单》，截至2015年7月31日：1.对2#、3#楼缓建的损失索赔报告（FW-2015-LK-
SP-001）费用为1338782.12元；2.对因拖延支付工程款而停工的索赔报告（FW-2015-LK-
SP-002）费用为5402594.4元。后续损失费用按照33518.14元/天计算，最终时间以莱克置业付清款项之日止。后续损失费用自2015年8月1日起暂计至2016年1月4日止，共计157天，为33518.14元/天×157天=5262347.98元。以上索赔费用总计为12003724.5元。
四、中机公司于2013年3月21日向莱克置业缴纳2000万元履约保证金，该履约保证金的返还条件满足后，莱克置业没有依约返还。根据双方签订的《关于履约保证金利息确认报告》，截止至2015年7月31日，莱克置业应向中机公司支付履约保证金利息共计4302870元，扣除另案已处理的500万元履约保证金利息，莱克置业在本案中应向中机公司支付履约保证金利息共计4094540元。
五、根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，莱克置业对中机公司的应付价款为163359883.32元，莱克置业并未按照约定支付价款，且经中机公司多次催告，均逾期不支付。因此，中机公司有权就本工程（莱克遂宁国际汽车商贸城项目）申请拍卖，并有权就本工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
中机公司当庭增加理由如下：
一、针对诉讼请求第8项的事实和理由：判决莱克置业支付现场剩余材料费用4069566元,及相应的资金占用费370642.69元（停工期间资金占用费，暂计算至2016年1月4日），要求计算至判决之日止。现场剩余材料包含：钢结构材料（确认费用2482916元）、幕墙材料（确认费用3373420元）、水电安装材料（确认费用569967.26元）确认单以及最终的确认费用，见第五组证据5-2、5-8、5-9、5-10、5-11。上述表述不准确，重新表述为该项请求的内容及金额为：1.钢结构材料（确认费用2482916元）；2.幕墙材料（确认费用3373420元）。另放弃幕墙材料中1786770元。请求支付现场剩余材料费用4069566元，包含了：1.钢结构材料（确认费用2482916元）；2.剩余为幕墙材料。依据为第五组证据5-9、5-10。
二、针对诉讼请求第10项的事实和理由：莱克置业承担本案诉讼费用和鉴定、评估费用。本次诉讼中还未发生鉴定、评估费用，指本案中可能发生的费用。本案中已经发生的有诉讼保全担保费用为245039.82元。
三、针对诉讼请求第11项的事实和理由：专用条款第20条约定，莱克投资作为丙方以保证的方式为莱克置业履行其与中机公司签署的任何工程相关合同、补充协议等向中机公司提供全面履约保证（担保）。法律依据是《中华人民共和国担保法》及司法解释。
莱克置业与莱克投资辩称，一、关于中机公司主张解除《建设工程施工合同》问题。首先，莱克置业与莱克投资因受经济大环境下行影响导致资金链断裂而无法支付工程款，但一直在积极融资，争取尽快支付拖欠中机公司的工程款。莱克置业与莱克投资希望双方能继续合作至竣工，以保证双方的利益。其次，根据通用条款第44.5条约定，中机公司在解除合同前应当向莱克置业与莱克投资发出解除合同的通知，且即便中机公司基于法定理由解除合同，也应当给予合理的催告期限，但事实上中机公司并未事先将解除的事项告知莱克置业与莱克投资。因合同解除并非按照双方约定的条件行使，从而导致工程量、工程价款、工程质量以及剩余材料等问题最终未得到准确处理。
二、因双方并未最终结算，中机公司主张的工程款金额无准确依据。《工程款支付申请表》是支付进度款的依据，并不能作为工程结算的依据。进度款金额是估算而非最终支付的金额，不是一种严格的审核。《工程款支付申请表》上加盖的是工程部专用章，而工程部没有财务结算权，故不能作为工程结算的依据。根据双方约定，以竣工结算为准以及合同价款采用可调价格方式确定，莱克置业付款的依据应是经双方结算的合同价款，但双方至今尚未进行结算，且未进行质量验收，故中机公司请求莱克置业支付已完工程造价115219935.2元的工程款尚无依据，不应支持。
三、中机公司主张的违约金1250万元不应支持。
根据《总承包补充协议（二）》第三条第一款约定，建筑面积从200000㎡缩减至约80000㎡，合同总金额也应相应变化，中机公司仍按2.5亿元合同总价款主张违约金，不符合合同约定。
违约金主要功能是弥补守约方的实际损失，并兼具惩罚性。本案中，莱克置业违约主要是迟延支付工程进度款，中机公司的主要损失应是欠付款的资金占用费，而中机公司已经按专用条款第29.1条约定的双倍利息主张了资金占用费，且其他损失也经过索赔等形式向莱克置业进行了主张。由此可见，中机公司因莱克置业与莱克投资违约所受的损失已经全部得到了弥补。而中机公司却还另外主张合同总价5%的违约金，明显超出了其损失范围，不符合法律的规定。并且，双方约定的“其他违约责任”并不明确具体，莱克置业在何种情形下才构成其他违约并不清楚。而若该条款是作为兜底违约条款，则又必然会与约定的其他违约事项的违约责任重复计算，比如与逾期付款资金占用费、施工索赔费用等重复计算。因此，在中机公司的损失已经得到弥补，且未提供受到额外损失证据的情况下，其再主张违约金的诉讼请求不应得到支持。
四、关于施工索赔费用问题。
李洪与中机公司在《关于索赔报告FW-2015-LK-
SP-001/002文件损失费用确认单》中确认，截止至2015年7月31日产生的损失总费用为6741376.52元，后续损失费用按33518.14元/天计算，最终时间以本工程复工时间截止。对6741376.52元的损失费用，莱克置业与莱克投资不予认可。财务结算属于财务部的权能，李洪只是莱克置业工程部的工作人员，不具有进行财务结算的权力，并且在结算凭证上也未加盖财务章或法人章，从中机公司提交的《授权书》可以证明中机公司对此是知情的。因此，李洪的行为超越了职权，不能代表莱克置业，故对该笔费用不予确认。
对于后续损失费用有异议。在《总承包补充协议（二）》第三条第一款明确约定停建2#、3#楼，中机公司在此时就已经知晓2#、3#楼停建，并且莱克置业已确认截止2015年7月31日2#、3#楼停工缓建的损失，已经足以弥补中机公司的损失，中机公司不能再主张2015年7月31日之后2#、3#楼停工缓建的损失。此外，本工程已经长时间停工，中机公司也了解此情况，其完全没有必要再在本工程上投入后续费用，因此也就不存在2015年7月31日之后因拖延支付工程款而停工的损失费用。
五、中机公司主张履约保证金利息4094540元及履约保证金利息延期支付占用费267842元于法无据，应予驳回。
四川省遂宁市船山区人民法院于2015年9月16日作出的（2015）船山民初字第1821号民事判决书判决：“四川莱克置业有限公司于本判决生效之日起十日内退还中机建筑工程有限公司履约保证金人民币500万元，并支付资金占用利息（利息以本金500万元为基数，按年利率15%计算，从2014年3月15日起至付清之日止）”。因此，莱克置业、莱克投资与中机公司之间返还保证金纠纷已经经过单独诉讼解决，并已有生效判决，中机公司不能在本案中又进行重复诉讼，该主张应予驳回。至于履约保证金利息延期支付占用费，中机公司应在上述案件一并主张，中机公司没有主张视为放弃，不能在本案中再次主张。
六、关于现场剩余材料费用及相应的资金占用费问题。
莱克置业与中机公司对剩余材料进行清理核对的时间为2015年8月5日，距中机公司要求解除合同时相隔较长时间，现在工地上的剩余材料数量具有出现重大变化的可能，目前存在多少剩余材料尚不确定。而且，中机公司提交的《库存材料费用》金额为1172874.8元，《钢结构材料费用》为2482916元，《幕墙材料费用》金额为3373420元，《水电材料费用》金额为569967.26元，经计算上述剩余材料的总金额为7029210.8元，而中机公司主张的现场剩余材料金额为4069566元及其资金占用费370642.69元，其主张的金额明显少于书面材料所反映的金额，足以证明现场剩余材料的数量存在重大变化，而中机公司主张的金额又缺乏依据，所以不应予以支持。并且，对于库存材料的数量以及价格的确认均是中机公司与李洪一人完成，并且李洪的签字与之前有很大出入，显然不是一人所为，难以证明其真实性。
七、中机公司在幕墙施工过程中，未经业主同意擅自采购玻璃材料，构成违约，莱克置业与莱克投资有权要求其整改或承担违约责任。
根据《总承包补充协议（一）》所附的《幕墙综合单价分析表》中，双方对玻璃材料约定为：“6Low-E+12A+6mm双钢化中空LOW-
E玻璃”。《协议书》第三条：“按照幕墙施工深化图纸确认的全部施工深化图纸、材料、系统进行供货及安装”、第十条第6项：“乙方在购买主要材料及设备时必须经业主认可方能购置”。显然，中机公司在对幕墙工程施工的过程中到底购置的何种规格品种的材料并未告知莱克置业，更未得到莱克置业与莱克投资认可，已经构成违约。
八、关于担保范围问题。根据合同约定，担保范围包括但不限于莱克置业对中机公司的进度款的支付、工程款及工程结算款的支付、违约金的承担、变更洽商与索赔款的支付、履约保证金的返还等，不包含工程进度款资金占用费、现场剩余材料费用、履约保证金利息以及利息的占用费，所以对于该部分，莱克投资不应承担连带责任。
综上所述，中机公司的上述主张不符合合同约定或者法律规定，应予驳回。
莱克置业与莱克投资当庭补充答辩称：本案的起因是莱克置业资金链断裂，莱克置业通过积极引资，在2016年10月左右就可以吸引到资金，希望双方和解，积极履行合同。剩余材料中机公司主张的是暂时的数据，且一直在中机公司的控制之下，中机公司没有离场，所以双方应该重新对此进行确认。
2016年10月8日莱克置业、莱克投资针对中机公司当庭增加的诉讼请求内容向本院提交书面《民事答辩状》辩称，因中机公司当庭增加诉讼请求，现根据事实、证据和法律规定，作出以下补充答辩意见：本案于2016年9月22日开庭审理时，中机公司当庭提出增加诉讼请求，其中第1项诉讼请求增加“解除《总承包补充协议（一）》、《总承包补充协议（二）》”；第5项诉讼请求增加“计算至付清之日止”；第6项为暂计数，计算至2016年1月4日，增加“计算至付清之日止”；第7项诉讼请求为暂计数，计算至2016年1月4日，增加“计算至付清之日止”；第10项诉讼请求增加“诉讼担保费用”。针对上述增加的诉讼请求，莱克置业、莱克投资认为法院不应当受理。理由如下：一、根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款“当事人增加、变更诉讼请求或者提出反诉的，应当在举证期限届满前提出”规定，本案举证期限为2016年2月29日，中机公司于2016年9月22日才提出增加诉讼请求，已超过举证期限，且增加的诉讼请求并非全部基于新发现的证据或新的事实而提出，又无举证期限顺延的情形，其在法定期间未增加诉讼请求应视为放弃增加诉讼请求的权利。因此不应当受理。二、中机公司在第10项诉讼请求中单独增加主张的“诉讼保全担保费用”，不应当由莱克置业、莱克投资承担。首先，保全事实没有发生，不具备主张保全费用条件；其次，中机公司应当知道在建工程已被抵押和查封，已处于无法处置的状态。中机公司已主张优先受偿权，故无必要进行轮候查封。再次，保全担保费发票尚未经质证，不确定其真实性、合法性及关联性。最后，现工程处于引资复工时刻，保全查封不但影响复工后正常施工，最终导致债权人利益受损。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。莱克置业、莱克投资对中机公司提交的证据第一组1-1至1-3、第二组2-1至2-8、第三组3-1至3-5、3-7至3-10、第四组4-6至4-10、第五组5-2中《莱克汽贸城现场库存土地建材料确认单》、5-6、5-7、5-8中《库存材料确认单》、5-9中《莱克汽贸城现场库存钢结构工程材料确认单》、5-10中《莱克汽贸城现场库存幕墙工程材料确认单》、5-11中《莱克汽贸城现场库存水电安装材料确认单》真实性无异议，中机公司对莱克置业、莱克投资提交的证据第一组至第三组真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
莱克置业、莱克投资对中机公司提交的第六组证据的真实性、合法性予以认可，但不认可关联性以及证明目的。还认为6-2至6-4证明属于重复诉讼范围。
本院认证认为：中机公司与莱克置业签订一份《关于履约保证金利息确认报告》（6-1）主要载明：“根据双方签订的建设总承包合同（编号：2013-SNLK-
SZ-001-XM）约定，应于2013年5月16日正式开工”。中机公司伏伟浩于2015年7月31日签名并加盖项目部印章，莱克置业李洪于2015年8月5日签名并加盖工程部专用章予以确认。2015年9月16日四川省遂宁市船山区人民法院作出（2015）船山民初字第1821号民事判决（6-2）主要载明：中机公司起诉请求判令莱克置业、莱克投资退还500万元履约保证金以及资金利息。经审理查明：2013年5月13日，中机公司与莱克置业、莱克投资签订《建设工程施工合同》，莱克置业将位于遂宁中国西部现代物流港的莱克遂宁国际汽车商贸城工程承包给中机公司。中机康达建筑工程有限公司于2013年3月21日通过银行转账方式向莱克投资在民生银行成都永丰支行20×××58账号转账人民币2000万元，转账原因为付履约保证金。同日，莱克投资即向中机康达建筑工程有限公司出具《收据》载明：收到中机康达建筑工程有限公司工程保证金2000万元。2013年5月10日，中机康达建筑工程有限公司经北京市工商行政管理机关核准变更为中机建筑工程有限公司。2013年3月21日莱克投资向中机康达建筑工程有限公司出具《收据》（6-3）主要载明：收到中机康达建筑工程有限公司工程保证金2000万元。备注：“转账入莱克投资民生银行20×××58”。2015年3月18日中机公司与莱克置业签订《往来款项对账单》（6-4）主要载明：2015年3月18日，将支付给中机公司的预付工程款1460万元转为退还工程保证金1460万元。上述证据载明内容表明另案中涉及的工程与本案涉案工程为同一工程，故莱克置业与莱克投资对关联性提出异议不成立，与事实不符，故其主张不成立。但对证据如何采信，将结合本案其它证据综合评判。
莱克置业、莱克投资对中机公司提交的第三组：3-6、3-6（1）真实性、合法性、关联性及证明目的提出异议，认为不清楚卢静静是谁，卢静静没有在授权书上签字，不能证明接受授权。函上卢静静签字不能确认是其本人签字。
本院认证认为：2014年11月19日中机公司向莱克置业出具《关于要求支付工程款和退还保证金的函》（3-6）主要内容为中机公司要求莱克置业支付工程款和退还保证金事宜。该证据上有中机公司项目部印章及卢静静的签名。2013年5月8日莱克置业向中机公司、四川泰兴建设工程管理有限责任公司（以下简称泰兴公司）出具《授权书》[3-6（1）]主要载明：“本授权书宣告：李洪系公司工程部经理职务，张婷系公司成本控制部土建造价员职务，卢静静系公司成本控制部安装造价员职员，上述人员均为我司授权于“莱克国际汽车商贸城项目”的合法代理人，代理人有权在上述项目活动中持“莱克置业工程部专用章”以我司的名义签署《遂宁莱克国际汽贸城项目》建设工作过程中的工作往来函件、经济技术签证资料、及其它与所有相关工程文件资料，并且处理与此内容有关的一切事务。我司对被授权人的签名以及授权章均予以认可并负全部责任。在撤销授权的书面通知书以前，本授权书一致有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有限期限签署的）不因授权的撤销而失效”。授权人栏有邹毅签名，并加盖莱克置业印章，被授权代理人栏有李洪、张婷签名，被授权工程部章样式栏加盖有莱克置业工程部专用章。上述证据均为原件，虽卢静静没有在《授权书》上签名，但后在《关于要求支付工程款和退还保证金的函》上签名，表明其已接受委托，莱克置业、莱克投资虽提出不能确认是卢静静本人签名，但未提供证据证明不是其本人所签，故对证据真实性本院予以确认，但对证据如何采信，本院将结合本案其它证据综合认定。
莱克置业、莱克投资对中机公司提交的4-1至4-3、4-5真实性不予认可，认为是中机公司单方面制作。
本院认证认为：4-1是中机公司单方制作的，且未得到莱克置业、莱克投资的确认，故本院不予采信。4-2、4-3有莱克置业卢静静签名确认，故对真实性本院予以确认，但对证据如何采信，本院将结合本案其它证据综合认定。
莱克置业、莱克投资对中机公司提交的第五组下列证据不认可真实性，并认为：5-1、5-4、5-5是单方制作。5-2中的《土建材料费用》上加盖的莱克置业工程部专用章的印章虽真实，但李洪的签名字迹不一致，李洪没有财务结算的授权，推测李洪和中机公司有串谋，只是现在不能提交证据证明。5-3李洪签名与之前的签字笔迹明显不同。财务结算应该用财务章，不能用工程部专用章。李洪没有财务结算的权限，且系单方制作。5-8中《库存材料费用》、5-9中《钢结构材料费用》、5-10中《幕墙材料费用》、5-11中《水电材料费用》，不认可证明目的。
本院认证认为：5-1，5-4系中机公司单方制作，虽莱克置业、莱克投资未签字盖章，但其在5-6中予以了确认，故本院予以采信。5-2中《土建材料费用》、5-3虽莱克置业不认可李洪签名笔迹，但对莱克置业加盖的工程部专用章予以确认，据此，本院对真实性予以确认，并结合本案其它证据综合认定。5-5系是中机公司单方制作的，且莱克置业、莱克投资不予认可，故本院不予采信。5-8中《库存材料费用》、5-9中《钢结构材料费用》、5-10中《幕墙材料费用》、5-11中《水电材料费用》上均分别加盖了莱克置业工程部专用章，本院确认真实性。但对证据如何采信，本院将结合本案其它证据综合认定。
莱克置业、莱克投资对中机公司提交的第七组证据不认可真实性、合法性、关联性及证明目的。
本院认证认为：该组证据系是中机公司单方制作，且未得到莱克置业、莱克投资的认可，故本院不予采信。
中机公司当庭提交一份中国平安财产保险股份有限公司成都市锦城支公司向中机公司出具的《四川增值税专用发票》主要载明：中机公司交纳其他财产保险服务价款及税额为245039.8元。莱克置业、莱克投资在庭审结束后提交书面质证意见称：对该证据不予认可。不是普通发票，只是完税证，不是付款凭证，不能证明实际付款。中机公司支付的该费用不同于向法院支付的保全费，在法律未对该费用的承担作出规定时应当按照双方约定方式承担，而本案双方当事人未在合同中明确约定由哪一方承担，故中机公司主张由莱克置业和莱克投资承担没有依据。
本院认证认为：各方均认可真实性，本院对真实性予以确认。但该费用不属于法律规定的保全费用范围，且双方没有约定费用的承担，故中机公司要求莱克置业和莱克投资承担没有依据，本院不予支持。
诉讼中，莱克投资对中机公司提交的《土建材料费用》、《关于建设单位延迟支付工程进度款资金占用费的确认报告》、《库存材料费用》、《钢结构材料费用》、《水电材料费用》等证据中李洪的签名真伪申请笔迹鉴定。结合2016年4月25日对莱克投资询问意见，莱克投资对上述证据中加盖的莱克置业工程部专用章的真实性予以认可，故本院对上述证据的真实性予以确认，并认定鉴定已无必要，据此，本院对莱克投资的鉴定申请不予准许。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年5月8日莱克置业向中机公司、泰兴公司出具《授权书》主要载明：本授权书宣告：李洪系公司工程部经理职务，张婷系公司成本控制部土建造价员职务，卢静静系公司成本控制部安装造价员职员，上述人员均为我司授权于“莱克国际汽车商贸城项目”的合法代理人，代理人有权在上述项目活动中持“莱克置业工程部专用章”以莱克置业的名义签署《遂宁莱克国际汽贸城项目》建设工作过程中的工作往来函件、经济技术签证资料、及其它与所有相关工作文件资料，并且处理与此内容有关的一切事务。莱克置业对被授权人的签名以及授权章均予以认可并负全部责任。在撤销授权的书面通知书以前，本授权书一致有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有限期限签署的）不因授权的撤销而失效。授权人栏有邹毅签名，并加盖莱克置业印章，被授权代理人栏有李洪、张婷签名，被授权工程部章样式栏加盖有莱克置业工程部专用章。
2013年5月13日，莱克置业（发包人、甲方）与中机公司（承包人、乙方）、莱克投资（保证人、丙方）签订《建设工程施工合同》。其中，《协议书》主要载明：一、工程名称：莱克遂宁国际汽车商贸城，工程地址：四川遂宁中国西部现代物流港，工程内容：1#楼汽车展馆、2#楼金融交易中心、3#楼综合商务用房，总建筑面积约20万平方米，资金来源：甲方自筹资金。二、工程承包范围。1.承包范围：基坑土石方开挖，以及甲方确认的设计施工图范围内全部独立基础开挖、人工捡底、建筑安装工程、装饰装修工程、安装工程。注：强电工程、玻璃幕墙、电梯、地基处理等发包方须另行招标、发包，同等条件下乙方有优先权。2.本协议承包范围系指施工总承包，包工包料。三、合同工期1.开工工期：2013年5月16日。2.合同总工期：840天，如遇不可抗力等因素，工期顺延。五、合同价款2.5亿元（暂定价，以竣工结算为准）。六、组成该合同的文件包括：本合同协议书、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件图纸、工程报价单或预算书、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。通用条款主要载明：26.4甲方不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，按照本协议专用条款执行。35.1甲方违约。当发生下列情况时：（1）本通用条款第24条提到的甲方不按时支付工程预付款；（2）本通用条款第26.4条提到的甲方不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；（3）本通用条款第33.3条提到的甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款；（4）甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期，双方在专用条款内约定甲方赔偿乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法。36.2甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由甲方承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）乙方不能及时得到合理价款及乙方的其他经济损失，乙方可按下列程序以书面形式向甲方索赔：（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；（2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；（3）工程师在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据；（4）工程师在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对乙方作进一步要求，视为该项索赔已经认可；（5）当该索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性向工程师发索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（3）、（4）规定相同。44.2发生本通用条款第26.4款情况，停止施工超过56天，甲方仍不支付工程款（进度款），乙方有权解除合同。44.4有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）因一方违约（包括因甲方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。44.5一方依据44.2、44.3、44.4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。44.6合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由甲方承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担，除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。专用条款主要载明：4.2甲方派驻的工程师：李洪，工程部经理，负责施工现场的各种变更和签证、材料认质认价、工程款拨付、涉及相关政府职能部门的协调配合工作，以及作为甲方代表所赋予的职权。5.乙方项目经理：伏伟浩，项目经理，负责施工现场的全面工作，以及作为乙方代表所赋予的职权。12.1本合同价款采用可调价格合同方式确定。15.工程款（进度款）支付。15.1双方约定的工程款（进度款）支付的方式：银行转账。15.2基坑土石方、基础及大基坑捡底土石方工程款于地下室顶板结构施工完成后甲方7个工作日内向乙方支付已完成工程的70%的进度款，地下室回填完成后7个工作日内一次性付清（土石方工程不扣质保金）。15.3乙方垫资施工至结构地上6层底板完成时，于3个工作日内提交该阶段进度完成量，甲方于7个工作日核定完毕并支付该完成量的70%。若7个工作日内甲方未对乙方所报工程量作任何回复，视为认可乙方所报工程量并支付该进度款。15.4乙方施工至主体15层底板完，甲方支付进度完成量的70%。乙方施工至工程主体24层底板完，甲方于10日内支付进度完成量的75%。15.5工程主体完成后10日内，甲方支付至工程总完成量的80%。其后围护结构、内部装饰、外装、安装等，乙方于每月25日报送当月进度完成量，经监理单位、甲方现场工程部初审，甲方集团成本控制部审核，于次月5日前，支付当月完成量的70%。以此类推。19.乙方向丙方支付的2000万元人民币（丙方收取乙方履约保证金，甲方均予以认可并按约履行履约保证金返还义务）作为本工程的履约保证金。19.1合同约定工程施工至地面六层后，甲方退还乙方工程保证金1000万元；工程主体封顶完成后10天内，甲方退还乙方工程保证金1000万元。20.莱克置业履约保证：莱克投资作为丙方以保证的方式为甲方履行其与乙方签署的任何工程相关合同、补充协议等向乙方提供全面履约保证（担保）：（1）保证（担保）的范围：丙方（担保方）的保证范围：包括但不限于甲方对乙方的进度款的支付、工程款及工程结算款的支付、违约金的承担、变更洽商与索赔款的支付、履约保证金的返还等。（2）丙方（担保方）的保证（担保）期间为：本合同生效之日至甲方向乙方全部履约完成期限届满之日起三年内。（3）保证（担保）方式：连带责任保证。（4）提供本保证担保后，甲方乙方对合同、补充协议等进行修订的，丙方均已认可并按照修订后的协议承担保证（担保）责任。23.在施工过程中，如甲方不能按合同支付乙方工程款，双方协商解决，但在次月还不能支付工程款，乙方有权立即停止施工并要求甲方立即支付已完成部分的工程款并承担乙方的经济损失，在此基础上甲方还应支付已完工程造价及同期银行贷款利率的双倍利息作为乙方的资金占用费的赔偿。29.1本合同约定甲方违约应承担的违约责任：因甲方原因造成的工期延误，甲方承担因此造成对乙方的相关损失。超过15条约定时间支付工程进度款的，未支付的部分工程款按同期银行贷款利率的双倍利息支付资金占用费（按实际拖延时间计算），所产生的资金占用费在下一个付款节点一并付清。双方约定的甲方其他违约责任：本合同约定合同总价的5%作为违约赔偿金。同时，各方还签订了《房屋建筑工程质量保修书》，对工程质量保修事宜进行了约定。各方均盖章确认。
合同签订后，中机公司于2013年5月16日进场施工。
2013年12月10日中机公司与莱克置业签订《关于基坑土石方开挖预留工作面的确认说明》主要载明：双方协商一致，对于基坑预留工作面宽度综合考虑确认为25cm，并按照定额要求放坡进行施工。
2014年2月19日中机公司向莱克置业出具《1#楼地下室赶工措施方案及费用确认报告》主要载明：根据莱克置业的要求，为春节前赶工完成1#楼主体工程至地下室顶板，中机公司编制了进度计划、措施方案及费用组成，报莱克置业批准后实施。一、赶工方案及其各项具体内容。二、赶工措施产生的费用及其对应的各项内容。以上合计为1308877元。同时还载明：该抢工措施方案我方在2013年12月27日编制完成时提交给建设单位后立即组织了抢工作业，按照上述措施方案组织人、材、机进行施工，实际增加以上费用，请建设单位予以确认。莱克置业邹毅签字并加盖该公司公章以及工程部专用章予以确认。
2014年4月5日中机公司出具《工程款支付申请表》（编号001）主要载明：中机公司按合同约定已完成1#楼地下室顶板浇筑（完成时间为2014年4月5日），基坑土石方、基础及大基坑捡底土石方累计完成产值8240896.79元，本期中机公司按合同已完产值的70%申请支付该项工程进度款共计5768627.75元，现上报工程付款申请表，请予以确认！同月8日，莱克置业张婷签名并注明：“经审核金额无误”，李洪签名、莱克置业加盖工程部专用章。2015年5月30中机公司出具《土石方工程结算汇总表》主要载明：土石方汇总价为8240896.79元。莱克置业张婷、李洪签名，并加盖莱克置业工程部专用章。
《建设工程基础（主体）隐蔽分部验收备案表》与《地基与基础分部工程质量验收报告》载明：勘查单位西北有色检测有限公司项目负责人签字、设计单位北京中建恒基工程设计有限公司签字盖章、建设单位莱克置业项目负责人签字、泰兴公司签字盖章、施工单位中机公司签字盖章，均签注同意验收，验收日期为2014年5月20日。
2014年5月20日中机公司出具《工程款支付申请表》（编号002）主要载明：中机公司按合同已完成1#楼二层顶板的浇筑（完成时间为2014年5月20日），基础（除土石方工程）至二层顶板浇筑完成，累计完成产值54908837.68元，其中，土建完成产值54269875.85元、安装预留预埋产值638961.83元，本期中机公司按合同已完产值的70%申请支付该项工程进度款共计38436186.38元，现上报工程付款申请表，请予以确认。同月26日莱克置业张婷、李洪签名，并分别注明：“经核算，已完产值土建部分费用为50429356元，按合同付款70%费用为35300549.2元”、“安装工程按70%上报审定为447273.28元”。莱克置业加盖工程部专用章。
2014年5月21日、9月8日、10月4日、2015年1月30日中机公司分别出具四份《形象进度报审表》主要载明：中机公司完成进度工程情况。泰兴公司、莱克置业、中机公司均签字盖章予以确认。
2014年5月22日莱克置业向中机公司出具《基础分部验收情况说明》主要载明：由中机公司承建的1#楼工程，基础分部工程于2014年3月全部完成，并于2014年5月20日组织了质监站、建设单位、监理单位、勘察单位以及施工单位共同进行了正式的基础结构验收会议，验收各项全部合格，除设计单位和勘察单位外，均签字盖章完毕，由于莱克置业资金原因导致设计和地勘单位未在该基础分部工程验收文件资料上签字盖章，为了不影响本工程的资料完整性和同步性，莱克置业特此声明：认可该基础分部工程验收合格，该部分资料合法有效性由莱克置业负责。
2014年9月8日中机公司出具《工程款支付申请表》（编号003）主要载明：中机公司按合同约定已完成1#楼四层顶板的浇筑（完成时间为2014年9月7日），二层顶板浇筑完成至四层顶板浇筑完成，累计完成产值13992362.5元，其中，土建完成产值13709427.17元、安装预留预埋产值282935.33元，本期中机公司按合同已完产值的70%申请支付该项工程进度款共计：9794653.75元。现上报工程付款申请表，请予以确认。同月11日，莱克置业张婷、李洪签名，并分别注明“经核算，本阶段累计完成产值14460052.93元，按合同付款70%费用为10122037.05元”、“安装工程按70%上报审定为198054.73元”。莱克置业加盖工程部专用章。
2014年10月4日中机公司出具《工程款支付申请表》（编号004）主要载明：中机公司按合同约定已完成1#楼地下室回填工作内容（完成时间为2014年10月3日），基坑土石方、基础及大基坑捡底土石方累计完成产值8240896.79元，本期中机公司按合同申请支付剩余（及已完产值的30%）工程进度款共计2472269.04元，现上报工程付款申请表，请予以确认！同月8日，莱克置业张婷签名，并注明：“经审核金额无误”。李洪签名，莱克置业加盖工程部专用章。
2014年10月28日莱克置业（发包人、甲方）与中机公司（承包人、乙方）、莱克投资（保证人、丙方）签订《总承包补充协议（一）》（1号楼幕墙工程）主要载明：三方经协商，在原合同基础上达成一致意见，由乙方负责总承包管理组织施工，订立本补充协议以资共守，本协议是原协议的组成部分。一、项目概况：工程名称：遂宁莱克汽贸城1#楼幕墙工程，地点：四川省遂宁市船山区物流港明珠路。三、总承包方式：本工程采取包工包料、包质量、包验收。五、本合同固定综合单价，综合单价详见附表分部分项工程量清单，结算时按实际工程量结算。暂估总价款为17808998.99元。十二、工程款支付。1.工程款按月进度支付工程款，每月甲方向乙方支付至双方确认工程量总价款的70%。全部完工后付至完成工程量的90%停止付款。2.乙方应当在每月5日前提交上月已完工程量确认表，甲方10前审核完毕（逾期视为已同意乙方提交的工程量）并于15日前向乙方支付上月进度款。十三、甲方履约保证。莱克投资作为丙方以保证的方式为甲方履行其与乙方签署的任何工程相关合同、补充协议等向乙方提供全面履约保证（担保）：（1）保证（担保）的范围：丙方（担保方）的保证范围：包括但不限于甲方对乙方的进度款的支付、工程款及工程结算款的支付、违约金的承担、变更洽商与索赔款的支付、履约保证金的返还等。（2）丙方（担保方）的保证（担保）期间为：本合同生效之日至甲方向乙方全部履约完成期限届满之日起3年内。（3）保证（担保）方式：连带责任保证。（4）提供本保证担保后，甲方乙方对合同、补充协议等进行修订的，丙方均已认可并按照修订后的协议承担保证（担保）责任。十五、违约责任。2.当发生下列情况之一时，视为甲方违约，乙方有权解除本合同。（1）甲方不按分包合同的约定支付工程预付款、工程进度款，导致施工无法进行；（2）甲方不按分包合同的约定支付工程竣工','2018-09-26
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