广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)粤1202民初768号
原告：黎振能，男，1981年10月17日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
委托诉讼代理人：容志鹏，广东七星律师事务所律师。
被告：黄小泽，男，1969年6月3日出生，汉族，住广西省桂林市象山区。
被告：蔡展晖，女，1970年3月20日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。
原告黎振能与被告黄小泽、蔡展晖民间借贷纠纷一案，本院2018年2月1日立案后，依法适用普通程序，于同年6月25日公开开庭审理。原告黎振能及委托诉讼代理人容志鹏到庭参加诉讼。被告黄小泽、蔡展晖经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黎振能向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄小泽立即偿还借款本金872571元及支付2017年12月31日前拖欠的借款利息255318元给原告(2018年1月1日后的借款利息按固定月息15000元计算，从2018年1月1日起计至还清借款时止)；2、判令被告黄小泽赔偿原告因起诉被告而支付的律师服务费40000元给原告；3、判令被告蔡展晖对被告黄小泽的上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告黄小泽和被告蔡展晖夫妻共同所有的位于佛山市禅城区建设一街11号四座602房(房产证号：01××58号)、佛山市禅城区岭南大道北l29号地下一层停车场DlS216号车位(房产证号：01××08号)折价或拍卖、变卖所得款在被告黄小泽未清偿债权(包括但不限于借款本金、借款利息、律师服务费)范围内享有优先受偿权；5、判令两被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由如下：被告黄小泽于2014年12月31日至2015年9月25日，以经营广州市海弘塑料科技有限公司急需周转资金为由，先后11次向原告借款1338815元。其中2014年12月31日借款209600元，2015年1月10日借款50000元，2015年1月12日借款50000元，2015年1月15日借款33600元，2015年1月16日借款246800元，2015年2月9日借款200000元，2015年5月29日借款47000元，2015年6月28日借款100000元，2015年8月20日借款100000元，2015年9月23日借款200000元，2015年9月25日借款101815元。2015年11月1日，原告与被告黄小泽经对数后由被告黄小泽出具确认/承诺函，被告黄小泽确认共借到原告借款1338815元，利息以固定月息15000元计算，截止2015年11月1日，被告黄小泽尚欠原告借款本金822571元及2015年8至10月利息，所欠本息将于2015年12月31日前还清，被告黄小泽以其与被告蔡展晖夫妻共同所有的位于佛山市禅城区建设一街11号四座602房(房产证号：01××58号)、佛山市禅城区岭南大道北l29号地下一层停车场DlS216号车位(房产证号：01××08号)作为借款的担保。被告黄小泽出具确认／承诺函后，原告及被告黄小泽、被告蔡展晖分别于2015年11月19日、2015年11月24日到抵押登记机关办理了上述房产的抵押登记手续，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2015年11月30日，被告黄小泽又以资金周转为由分别向原告借款20000元、30000元。上述借款期限届满，被告黄小泽无力偿还借款本息，双方再次协商还款事宜，被告黄小泽又于2017年9月30日出具确认／承诺函，被告黄小泽确认共借到原告借款l388815元，约定利息以固定月息15000元计算，截止2017年9月30日，被告黄小泽尚欠原告借款本金872571元及利息210318元，所欠本息将于2017年12月31日前还清，逾期未归还的，原告可向原告住所地有管辖权的人民法院起诉，律师服务费等费用由被告黄小泽承担，被告黄小泽并确认以夫妻共同所有的位于佛山市禅城区建设一街11号四座602房(房产证号：01××58号)、佛山市禅城区岭南大道北l29号地下一层停车场D1S216号车位(房产证号：01××08号)作为借款的担保并办理了抵押登记手续。但借款期限届满后，被告黄小泽仍然拒绝归还借款。原告多次催促被告黄小泽偿还借款本金以及支付借款利息，被告黄小泽一直没有归还给原告，最终致使原告起诉二被告，原告为此委托了广东七星律师事务所的律师为代理人，支付了40000元律师服务费，该费用应由被告黄小泽承担。二被告为夫妻关系，被告黄小泽欠原告的债务发生在二被告夫妻关系存续期间，被告蔡展晖也作为被告黄小泽向原告借款的担保人，提供了夫妻共同财产作为被告黄小泽向原告借款的担保，因此，被告蔡展晖应对被告黄小泽的发生在夫妻关系存续期间的对原告的债务承担连带清偿责任，且原告对被告黄小泽、蔡展晖用于借款抵押的房产折价或拍卖、变卖所得款在被告黄小泽未清偿债权范围内享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。
被告黄小泽、蔡展晖没有到庭参加诉讼，也没有举证和提供答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据如下：证据1、原告的身份证，证明原告的诉讼主体适格；证据2、居民身份证、常住人口登记卡、户籍证明，证明两被告的诉讼主体适格；证据3、银行流水账、网银转账凭证四份、收条一份，证明原告借款给被告黄小泽共59万元，其中556400元以银行转账方式支付到被告黄小泽银行账户，33600元以现金方式支付；证据4、银行承兑汇票八份、收据三份，证明原告通过银行承兑汇票方式借款给被告黄小泽共798815元及被告黄小泽确认收到银行承兑汇票原件的事实；证据5、2015年11月1日《确认/承诺函》、2017年9月30日《确认/承诺函》，证明被告黄小泽分别于2015年11月1日、2017年9月30日出具确认／承诺函，确认借到原告l388815元，双方约定利息为每月15000元，截止2017年9月30日，被告黄小泽尚欠原告借款本金872571元及利息210318元，所欠本息于2017年12月31日前还清，逾期未归还，原告可向原告住所地法院起诉，律师服务费等费用由被告黄小泽承担，被告黄小泽以房产作为借款的抵押；证据6、2015年11月19日及2015年11月24日《借款合同》、《房地产抵押合同》、粤房地他项权证佛字第0100057286号和粤房地他项权证佛字第0100057587号他项权证，证明被告黄小泽、蔡展晖以其共同所有的位于佛山市禅城区建设一街11号四座602房(房产证号：01××58号)、佛山市禅城区岭南大道北129号地下一层停车场D1S216号车位(房产证号：01××08号)作为被告黄小泽向原告借款的担保，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；证据7、委托书、公证书，证明二被告为夫妻关系，被告黄小泽、蔡展晖以房产作为借款的担保后，委托原告对抵押物进行出售并收取款项的事实；证据8、广东七星律师事务所法律服务合同、律师费发票，证明原告因起诉二被告支付了律师服务费40000元。另补充证据：1、公告费缴费发票，证明原告因本案支付了公告费；2、两被告的结婚登记申请书及（2016）粤0606民初15239号民事判决书，证明两被告是夫妻；3、股东会议，证明维立公司的八笔汇票经股东会议确定为原告所有。
对上述证据，经庭上举证、核证，且原告保证真实，本案亦不存在影响证据证明效力的因素，故本院予以确认并在卷佐证。
根据上述认定的证据，本院确认以下事实：一、原告提供银行转账凭证载明：⑴2014年12月31日原告转账209600元给黄小泽，转账附言中有写明“黄小泽借款”；⑵2015年1月10日原告转账5万元给黄小泽，转账附言中有写明“黄小泽借款”；⑶2015年1月12日原告转账5万元给黄小泽，转账附言中有写明“黄小泽借款”（黄小泽在该汇单上确认借款）；⑷2015年1月16日原告转账246800元给黄小泽，转账附言中有写明“黄小泽借款”。
二、2015年1月15日，被告向原告立下《收条》载明：本人黄小泽收到黎振能现金借支33600元（叁万叁仟陆佰元）。
三、（一）2015年11月6日黄小泽立下收据，收到维立公司借支承兑六笔，具体为：⑴2015年2月9日汇票金额20万元；⑵2015年5月29日汇票金额47000元；⑶2015年6月28日汇票金额10万元；⑷2015年8月20日汇票金额10万元；⑸2015年9月23日汇票金额20万元；⑹2015年9月25日汇票金额101815元，上述六笔汇票共计748815元。（二）2015年11月30日两笔汇票金额分别为2万元及3万元，该承兑汇票由黄小泽签名确认。
三、股东会议，证明维立公司的八笔汇票经股东会议确定权属归原告所有。
四、⑴2015年11月1日，黄小泽出具了一份《确认/承诺函》，载明：截止2015年11月1日，尚欠黎振能现金借款50万元、银行承兑汇票借款322571元、2015年8月至10月利息6万元，并承诺于2015年12月31日前还请；⑵2017年9月30日，黄小泽再次出具了一份《确认/承诺函》，载明：截止2017年9月30日，尚欠黎振能现金借款50万元、银行承兑汇票借款372571元、欠付利息210318元，并承诺于2017年12月31日前还请。上述两份《确认/承诺函》均载明：原告可向原告住所地法院起诉，黎振能因此而产生的律师服务费、差旅费、鉴定费，财产保全担保费、公告费由其本人承担。
五、（一）2015年11月19日，黄小泽、蔡展晖作为甲方，黎振能作为乙方，就上述款项签订了一份50万元的《借款合同》；同日，蔡展晖作为抵押人，黎振能作为抵押权人，签订了一份《房地产抵押合同》，蔡展晖以其位于佛山市禅城区建设一街11号4座602房为上述借款50万元设立抵押。并办理了抵押登记。（二）2015年11月24日，黄小泽作为甲方，黎振能作为乙方，就上述款项签订了一份20万元的《借款合同》；同日，黄小泽作为抵押人，黎振能作为抵押权人，签订了一份《房地产抵押合同》，黄小泽以其位于佛山市禅城区岭南大道北129号地下一层停车场D1S216号车位为上述借款20万元设立抵押。并办理了抵押登记。
六、《结婚登记申请书》、（2016）粤0606民初15239号民事判决书载明：黄小泽和蔡展晖于2001年5月11日登记结婚。
七、因本案诉讼，原告与广东七星律师事务所签订了一份《法律服务合同》，就本案委托广东七星律师事务所进行诉讼，并因此支付了律师费40000元，并提供了发票。
本院认为，被告黄小泽、蔡展晖经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席审理。本案为民间借贷纠纷。一、原告主张被告黄小泽欠其借款872571元，提供了银行汇款凭证、银行承兑汇票、收据、《确认/承诺函》、《借款合同》、《房地产抵押合同》、《他项权证》组成一个完整的证据链予以佐证，且原告在庭审中确保其提供的证据真实、合法，保证本案的债权债务不存在非法债务的情形，并愿意承担与此相关的法律责任，本案亦不存在与之相矛盾的证据，本院予以采信。至于欠款金额，黄小泽于2017年9月30日出具的《确认/承诺函》载明：截止2017年9月30日，尚欠黎振能现金借款50万元、银行承兑汇票借款372571元、欠付利息210318元。故本院确认被告尚欠原告借款872571元（500000元＋372571元）及至2017年9月30日欠息210318元。被告黄小泽借款后，没有还款，作出承诺后仍未依所承诺的期限还款给原告，已构成违约,应承担违约责任，原告要求被告黄小泽偿还借款872571元的诉讼请求，理据充分，本院予以支持；二、关于原告利息请求，2017年9月30日之前的利息，双方已确认尚欠210318元，而之后的利息原告要求按《借款合同》约定的每月15000元计付，经折算利率为1.719%（15000元÷872571元×100=1.719），该利率未超过《最高人民法院(关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定)》第二十六条的规定，本院予以支持；三、关于律师费40000元问题。被告黄小泽出具的《确认/承诺函》载明：原告可向原告住所地法院起诉，黎振能因此而产生的律师服务费、差旅费、鉴定费，财产保全担保费、公告费由其本人承担。因被告违约，原告为实现债权，聘请律师进行本案诉讼，并提供了律师代理费发票，证明其已经支付了律师代理费，该发票是付款凭证，应予认定，故原告要求被告承担律师代理费的诉讼请求，本院予以支持；四、关于原告要求对借款抵押物享有优先受偿的问题。⑴蔡展晖作为抵押人，以其位于佛山市禅城区建设一街11号4座602房为借款50万元设立抵押，并办理了抵押登记。原告对该抵押房产享有抵押权；⑵黄小泽作为抵押人，以其位于佛山市禅城区岭南大道北129号地下一层停车场D1S216号车位为借款20万元设立抵押，并办理了抵押登记。原告对该抵押房产享有抵押权。依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（二）项和《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，原告对借款抵押物依法享有优先受偿权，原告该请求，本院予以支持；五、关于原告要求被告蔡展晖对黄小泽欠款承担连带清偿责任的问题。黄小泽和蔡展晖为夫妻关系，且蔡展晖在2015年11月19日50万元的《借款合同》上签名并以自已房屋为借款设置抵押，应视其对丈夫黄小泽因经营需要向原告借款予以确认，本案债务应视为夫妻共同债务，故原告该请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一款第（二）项、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第五十三条，《最高人民法院(关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定)》第二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄小泽、蔡展晖应在本判决发生法律效力之日起十日内还清借款本金872571元给原告黎振能。
二、被告黄小泽、蔡展晖应在本判决发生法律效力之日起十日内支付上述借款利息210318元（该利息计至2017年9月30日，2017年10月1日起按每月15000元计付借款利息至还清欠款之日止；如被告偿还部分欠款后，应按欠款额以每月1.719%计付利息）给原告黎振能。
三、被告黄小泽、蔡展晖应在本判决发生法律效力之日起十日内赔付原告黎振能律师代理费40000元。
四、被告黄小泽、蔡展晖不履行本判决第一、二、三判项确定的债务时，原告黎振能有权对被告蔡展晖位于佛山市禅城区建设一街11号4座602房及黄小泽位于佛山市禅城区岭南大道北129号地下一层停车场D1S216号车位依法享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15312元（已由原告预交），由被告黄小泽、蔡展晖承担，并由两被告于本判决发生法律效力之日起十日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 欧凯华
审 判 员 罗月华
人民陪审员 李佩兰
二〇一八年六月二十七日
书 记 员 李海敏