湖南省长沙市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）长中民二初字第00460号
原告华××银行股份有限公司××行，住所地长沙市××东侧。
负责人张某某。
委托代理人戴某某。
委托代理人熊某。
被告湖南××实业有限公司，住所地长沙市马王堆南路79号西子花苑12栋1404房。
法定代表人何甲。
被告何甲。
被告李甲。
委托代理人何甲。
被告陈某某。
被告彭某某。
被告陈某某、被告彭某某共同委托代理人何乙。
被告长沙××科技发展有限公司，住所地长沙市××泰××大厦××室。
法定代表人涂某某。
被告石某。
被告何某。
原告华××银行股份有限公司××行（以下简称“华××银行××行”）诉被告湖南××实业有限公司（以下简称“何强××”）、何甲、李甲、陈某某、彭某某、何某、石某、长沙××科技发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2013年5月27日立案受理后，依法由审判员欧阳宁、刘朝晖、代理审判员张芳芳组成合议庭，书记员陈俊宇担任记录，于2013年8月12日依法公开开庭进行了审理，原告华××银行××行的代理人戴某某、熊某，被告何强××的法定代表人何甲，被告陈某某、彭某某的共同代理人何乙到庭参加诉讼，本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告华××银行××行诉称：2012年5月，何强××因生产经营需要，向原告申请贷款，2012年6月27日，经原告信审会批准给予何强××40，000，000元某某授信以及10，000，000元有条件的授信，期限为一年。
2012年7月10日，陈某某及其妻子彭某某与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：华甲长沙分行最抵字2012年0026号），自愿以其名下的坐落于益阳市南县南华北路宏盛大酒店（面积6857.12平方米）、南洲中路某某小区房产（面积5990.23平方米）、林某某湘北新园房产（面积2024.48平方米）作为抵押，为原告向何强××在2012年7月10日至2015年7月9日期间发放的贷款和开具的银行承兑汇票，在最高债权50，000，000元的限额内提供抵押担保，并于2012年7月11日办理了房产抵押登记手续。
2012年7月13日，何强××与原告签订《授信额度合同》（编号：华甲长沙分行授字第2012年0029号），原告同意给予何强××50，000，000元某某授信，期限一年，自2012年7月13日起至2013年7月12日止，用于为何强××购买原材料，提供短期流动资金贷款和办理银行承兑汇票，可循环使用。
上述合同签订后，原告与何强××于2012年7月13日签订《流动资金借款合同》（编号：华甲长沙分行流资借字第2012年0043号）。该合同约定，原告向何强××发放贷款20，000，000元，期限一年，自2012年7月13日起至2013年7月12日止，利率为年利率7.5%（固定利率）。该合同第24条约定：如借款人发生法定代表人变更应当通某某告，如发生重大资产转让、股权变动等重大事项的应提前通某某告，并经原告书面同意后方可进行；该合同第27条还约定，如借款人违反合同项下任何义务，原告有权宣布已发放的贷款提前到期，要求借款人提前归还全部借款本息，并有权处分抵（质）押财产，要求保证人承担连带保证责任。原告于合同签订之日向何强××发放贷款人民币20，000，000元。
2013年1月21日，原告与何强××签订《银行承兑协议》（编号华甲长沙分行承字第2013年0029号）。该协议约定，原告同意为何强××开具金额为20，000，000元的承兑汇票，则何强××按承兑汇票金额的50%向原告交存10，000，000元保证金，汇票到期时，保证金用于承兑；该协议还约定，何强××在汇票到期日前五日应足额存入承兑票款，如汇票到期日原告发生垫付，按每日万分之五计收罚息。同日原告为何强××开具号码为3130005120084187、3130005120084188、310005120084189银行承兑汇票三张，票面总金额为人民币20，000，000元，到期日均为2013年7月21日。上述银行承兑汇票已于2013年7月全部解付。
2013年5月3日，原告与何甲、李甲签订了《最高额保证合同》（编号华甲长沙分行最保字2013年第0088号），何甲、李甲同意向原告于2012年7月13日至2013年7月12日期间与何强××发生的债权在人民币40，000，000元最高债权余额内提供连带责任保证。
2013年5月10日原告与何强××签订《流动资金借款合同》（华甲长沙分行流资贷字2013年第0046号），该合同约定贷款金额为3，200，000元，贷款期限半年，自实际提款日起算，年利率7.28%（固定利率），其余内容与前述贷款合同约定基本一致。原告于当日向何强××发放贷款。
上述合同、协议履行后，因原告在贷后例行检查中发现，何强××违反合同约定，未经原告同意，于2013年4月25日将其持有的湖南何某面业有限公司60%的股权无偿转让给李某某、岳觉红；保证人何某、石某将其共同持有的何强××的100%股权无偿转让给何甲、李甲，并将何强××的法定代表人变更为何甲，且未告知原告；另外，原告在检查中还发现，何强××现金流量、业务量、盈利能力等主要财务指标已严重恶化；何某作为合同保证人及公司原关键管理人员异常变动，且不知所踪；至开庭之日，原告已到期债权均未得到清偿。上述行为及情形已经严某某及原告的债权安全。
原告遂诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告何强××签订的两份《流动资金借款合同》（编号：华甲长沙分行流资借字第2012年0043号、流资借字第2013年0046号）；2、被告何强××立即归还贷款本金23，200，000元，利息132，000余某（截止2013年5月21日止）；3、被告何强××立即支某某行承兑汇票解付款20，000，000元，并由被告何强××承担从原告垫付之日起按每日万分之五计算至实际支付日止的罚息；4、被告何甲、李甲、陈某某、彭某某对被告何强××所欠上述债务分别在其担保最高债权余额内承担连带担保责任；5、被告何强××承担原告为实现其债权所产生的全部合某某用166.8万元，被告何甲、李甲、陈某某、彭某某对被告何强××所欠上述债务分别在其担保最高债权余额内承担连带担保责任；以上共计45，000，000元，2013年5月22日至实际还款日产生的利息、复利及罚息另行计付。
被告何甲答辩称其于2013年4月15日受让股权时并不知道借款事宜。
被告陈某某答辩称：1、何强××仅成立两个月就取得了贷款，原告发放的贷款是一笔腐败贷款，陈某某依法不要承担抵押责任；2、陈某某已经通某某告停止发放贷款，原告同意停止发放贷款后，又单某面发放贷款，陈某某对通知后发放的贷款依法不要承担抵押责任；3、彭某某在抵押合同上没有签名，本案抵押合同不应产生法律效力；4、原告撤销对三个被告的起诉已经损害其他被告的利益，法院应不准许，准许的话，被告应在相应的范围内免除责任。
原告华××银行××行为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了以下证据：
第一组证据：证明各方当事人的诉讼主体适格。1、华某某江某某长沙分行金融许可证、营业执照组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明原告的主体适格；2、何强××公司工商登记查询单、组织机构代码证，何强××诉讼主体适格；3、何甲、李甲身份证及何甲与李甲结婚证，证明何甲、李甲诉讼主体适格且何甲与李甲系夫妻关系；4、陈某某、彭某某身份证及户口本及陈某某与彭某某结婚证，证明陈某某、彭某某诉讼主体适格且陈某某与彭某某系夫妻关系。
第二组证据：证明华××银行××行与何强××之间存在借款合同关系。1、2012年7月13日华甲（长沙分行）授字第（2012年009号）《授信额度合同》约定原告给何强××授信额度为50，000，000元，在2012年7月13日至2013年7月12日间可循环使用；2、2012年7月13日华甲（长沙分行）流资借字第（2012年0043号）《流动资金借款合同》约定借款金额为20，000，000元，借款期限自2012年7月13日起至2013年7月12日止；3、2013年1月21日华甲（长沙分行）承字第（2013年0029号）《银行承兑协议》约定原告为承兑人，何强××为出票人，出票日期为2013年1月21日，到期日期为2013年7月24日，汇票金额为20，000，000元；4、2013年5月10日华甲（长沙分行）流资贷字（2013）年第（0046）号《流动资金贷款合同》约定贷款金额为3，200，000元，借款期限为6个月。
第三组证据：证明陈某某、彭某某、何甲、李甲与原告存在担保合同关系。1、2012年7月10日华甲（长沙分行）最抵字第（2012年0026号）《最高额抵押合同》约定抵押人为陈某某、彭某某，债务人为何强××，保证期间自2012年7月10日至2015年7月9日，债权本金为50，000，000元；2、2013年5月3日华甲长沙分行最保字2013年第0088号《最高额保证合同》约定保证人为何甲、李甲，债务人为何强××，保证责任为连带责任保证，债权最高余额为40，000，000元。
第四组证据：南县房屋最高额抵押登记（询问）申请表，20121028024、20121028028、20121028030三份南县房屋登记申请及受理单，南房他证南洲镇字第10000100**、1000010041、1000010042号他项权证书，证明陈某某、彭某某就所签订的《最高额抵押合同》已于2012年7月11日办理了抵押登记，抵押登记物为：建筑面积为5990.23平米南州镇南州中路（宏祥小区）房屋33套；建筑面积为2024.48平米南州镇林某某（湘北新园）房屋10套；建筑面积为6857.12平米南州镇南华北路（宏盛小区）房屋14套。
第五组证据：证明借款合同的履行情况，原告已全部履行合同义务，被告何强××存在严重的违约行为已达到合同解除条件。1、2012年7月13日810120120360631号借款借据、何强××账号为××的长沙分行营业部分户明细账，原告于2012年7月13日发放了20，000，000元借款，何强××出具了借款借据并于2013年7月16日从其借款账户中将借款划走；2、2013年1月12日华某某江某某保证金子户开户记账联、何强××账号为××的长沙分行营业部分户明细、银行承兑汇票清单、银行承兑汇票复印件三份，证明何强××在原告处开了保证金账户，并从原告处开具了金额分别为5，000，000元、10，000，000元、5，000，000元的银行承兑汇票三张；3、2013年5月10日借款借据、何强××账号为××的长沙分行营业部分户明细账，证明原告于2013年5月10日向何强××发放贷款人民币3，200，000元，何强××于2013年5月13日从其贷款账户中划走；4、2013年5月3日何强××公司的企业注册登记资料、湖南××实业有限公司公司股东股份转让协议两份、湖南何某（2013）第01号股东会决议、何强××章程某某案、有限责任某司变更登记附表（股东出资信息）、董事监事经理信息、法定代表人信息、有限责任某司变更登记申请书，证明何强××股东发生变动未通某某告且未经原告同意，违反了双方合同约定；5、2013年4月26日湖南何某面业有限公司企业注册登记资料、湖南何某面业有限公司股东股份转让协议两份、湖南何某面业有限公司股东会决议三份，证明何强××将其持有的湖南何某面业有限公司60%的股份转让给岳觉红、李某某且未经原告同意，违反了双方合同约定。
第六组证据：2013年1月25日何强××出具的《承诺书》、2013年1月26日何某出具的《关于费某某单说明》、2013年1月26日何某出具的《声明》，证明被告陈某某所述的贪腐行为并不存在，何某经手费用并非用于行贿而是用于其他合法用途。
第七组证据：银行承兑汇票清单、长沙分行营业部分户明细帐、托收凭证、31300051（20084189）银行承兑汇票及背书、31300051（20084188）银行承兑汇票及背书、31300051（20084187）银行承兑汇票及背书、长沙分行流水单，证明共计人民币20，000，000元的银行承兑汇票已经背书，最终由原告垫付资金承兑的事实。
对于原告的上述证据，被告何甲发表如下质证意见：
本人于2013年4月15日受让何强××股份，对此之前的债务完全不知情。
对于原告的上述证据，被告陈某某发表如下质证意见：
对第一组证据，真实性、合法性、关联性均无异议；
对第二组证据，认为第3、4份合同系在被告提出申请停止贷款后发放，其不应对后续贷款行为承担责任，其余无异议；
对第三组证据，认为《最高额抵押合同》因彭某某未签字而未生效，其余无异议；
对第四组证据，认为因彭某某未签字其抵押无效，其余无异议；
对第五组证据，认为该证据不完整，需提交整套银行承兑申请手续及资料，且股权变更系列资料不能证明何强××有重大违约责任行为，其余无异议；
对第六组证据，认为不是事实，是何某与原告串通一气所出具的证据，其余无异议；
对第七组证据，质证意见同第二组第3、4份证据。
被告陈某某为证明其主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：
证据一：企业注册登记资料，证明何强××2012年4月16日成立，到2012年7月9日根本没有经营行为，原告授信是不负责任的。
证据二：何某经手费某某单，证明在贷款中有贪腐行为。
证据三：李乙出具的收条，证明李乙收到湖南强某贸易有限公司银行承兑汇票一张。
证据四：《关某某即停止发放贷款的函》及邮寄凭证，证明陈某某于2012年9月向原告发函要求停止发放贷款。
证据五：原告2012年10月22日的《回函》，证明原告已收到《关某某即停止发放贷款的函》。
证据六：《要求查处贪腐停止发放贷款的函》，证明陈某某于2012年11月19日向原告上级单某某函。
证据七：证人龚某到庭陈述，证明陈某某所写《要求查处贪腐停止发放贷款的函》已由证人送至原告上级单位。
对陈某某上述证据，原告华××银行××行发表质证意见如下：
对证据一，真实性和合法性无异议，但对其关联性有异议，原告是根据《流动资金贷款管理暂行办法》的规定，综合考虑借款人现金流、负债、还款能力、担保等因素，在何强××提供了足额担保的情况下，合理合法地为何强××公司发放贷款的。
对证据二，真实性、合法性及关联性均有异议，认为未出示原件，且待证事实及目的不清楚，并与原告所提交的何某出具的《关于费某某单说明》及《声明》等证据矛盾。
对证据三，真实性、合法性及关联性均有异议，认为未出示原件，不予以质证。
对证据四，真实性没有异议，但对合法性及关联性有异议。《关某某即停止发放贷款的函》并不能成为陈某某单某解除《最高额抵押合同》的理由。原告与被告何丁司签订了《授信额度合同》，依合同约定，原告应在授信余额不超过五千万元额度内对何丁司循环发放贷款。非法定禁止性事由和合同约定中止、终止贷款合同、停止发放贷款的情形下，原告须某约放款。如原告仅凭该函而停止对何丁司贷款的发放，原告将承担相应的违约责任。被告陈某某依约承担抵押担保责任，是其完全自愿下的真实意思表示，其单某发函解除合同没有事实及法律依据。
对证据五，真实性、合法性及关联性均无异议。
对证据六，《要求查处贪腐停止发放贷款的函》的真实性无异议，但对其合法性及关联性有异议。质证意见同证据四。
对证据七，真实性、合法性、关联性均有异议，认为证人并非亲眼所见贪腐，是其听本案被告陈某某所述，是否真的存在贪腐等问题不得而知，且并无其他证据进行佐证。
对陈某某上述证据，被告何甲未发表质证意见。
经过庭审举证、质证及合议庭审核，本院对上述证据认定如下：
华××银行××行提交的证据第一组、第二组、第三组、第四组、第五组、第六组、第七组，真实、合法，且与本案有关联，能够证明本案事实，本院予以采信。陈某某虽然对、第二组、第三组、第四组、第五组、第六组、第七组提出异议，但对上述证据的真实性、合法性未提出异议，仅就关联性提出异议，且未提出相反证据予以驳斥，故本院确认其具有证明力。
陈某某提交的证据一、四、五、六、七，真实、合法，且与本案有关联，能够证明本案事实，本院予以采信。对证据二、三，因陈某某未能提交原件，本院不予采信。
根据以上已采信的证据和当事人陈述，本院认定以下事实：2012年7月10日，陈某某与华××银行××行签订了编号为华甲长沙分行最抵字2012年0026号的《最高额抵押合同》，自愿以其名下的坐落于益阳市南县南华北路宏盛大酒店（面积6857.12平方米）、南洲中路某某小区房产（面积5990.23平方米）、林某某湘北新园房产（面积2024.48平方米）作为抵押，为华××银行××行向何强××在2012年7月10日至2015年7月9日期间发放的贷款和开具的银行承兑汇票，在最高债权50，000，000元的限额内提供抵押担保，并于2012年7月11日与其妻子彭某某一起依法办理了房产抵押登记手续。
2012年7月13日，华××银行××行与何强××签订编号为华甲长沙分行授字第2012年0029号的《授信额度合同》，华××银行××行同意给予何强××50，000，000元某某授信，期限一年，自2012年7月13日起至2013年7月12日止，用于为何强××购买原材料，提供短期流动资金贷款和办理银行承兑汇票，可循环使用。
2012年7月13日，华××银行××行与何强××签订编号为华甲长沙分行流资借字第2012年0043号的《流动资金借款合同》，华××银行××行向何强××发放贷款20，000，000元，期限一年，自2012年7月13日起至2013年7月12日止，利率为年利率7.5%（固定利率）。华××银行××行于合同签订之日向何强××发放贷款人民币20，000，000元。至合同到期日2013年7月12日，何强××未偿还上述贷款。
2013年1月21日，华××银行××行与何强××签订编号为华甲长沙分行承字第2013年0029号的《银行承兑协议》，华××银行××行同意为何强××开具金额为20，000，000元的承兑汇票，则何强××按承兑汇票金额的50%向华××银行××行交存10，000，000元保证金，汇票到期时，保证金用于承兑；该协议还约定，何强××在汇票到期日前五日应足额存入承兑票款，如汇票到期日华××银行××行发生垫付，按每日万分之五计收罚息。同日华××银行××行为何强××开具号码为3130005120084187、3130005120084188、310005120084189银行承兑汇票三张，票面总金额为人民币20，000，000元，到期日均为2013年7月21日。上述银行承兑汇票已于2013年7月全部解付。
2013年5月3日，华××银行××行与何甲、李甲签订了编号为华甲长沙分行最保字2013年第0088号的《最高额保证合同》，何甲、李甲同意于2012年7月13日至2013年7月12日期间向华××银行××行与何强××发生的债权在人民币40，000，000元最高债权余额内提供连带责任保证。
2013年5月10日，华××银行××行与何强××签订编号为华甲长沙分行流资贷字2013年第0046号的《流动资金借款合同》，该合同约定贷款金额为3，200，000元贷款期限6个月，自实际提款日起算，年利率7.28%（固定利率）。华××银行××行于当日向何强××发放贷款3，200，000元。
2013年4月15日，何某、石某将其共同持有的何强××的100%股权转让给何甲、李甲，并将何强××的法定代表人变更为何甲。
2013年4月25日，何强××将其持有的湖南何某面业有限公司60%的股权转让给李某某、岳觉红。
另查明，2012年9月26日，华××银行××行收到陈某某寄来《关某某即停止发放贷款的函》，并于2012年10月22日回函。2012年11月19日，陈某某向华××银行××行的上级单位华某某江某某股份有限公司出具《要求查处贪腐停止发放贷款的函》，交由龚某等人送达。
在本案审理过程中，华××银行××行申请撤销对何某、石某、长沙××科技发展有限公司等三个保证人的起诉，本院依法裁定予以准许。
本院认为：1、华××银行××行与何强××签订的《授信额度合同》、《流动资金借款合同》及《银行承兑协议》等合同均系各方当事人的真实意思表示，合法、有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。华××银行××行已按合同约定履行了发放贷款的义务，但何强××在合同到期后未依约偿还全部款项，故华××银行××行提出的按照合同约定解除未到期借款合同并要求何强××偿还其贷款本金及利息、复利、罚息的诉讼请求，本院予以支持；2、根据何甲、李甲与华××银行××行签订的《最高额保证合同》，华××银行××行要求其二人对本案所涉债务承担连带清偿责任于法有据，本院予以支持；3、关于陈某某与华××银行××行签订的《最高额抵押合同》效力问题，彭某某虽然未在抵押合同上签字，但参与办理了抵押登记手续，应视为对《最高额抵押合同》的同意，抵押合法、有效，华××银行××行要求其二人对本案所涉债务承担连带清偿责任于法有据，本院予以支持；4、关于陈某某能否以出具相关函件作为不承担后续贷款的抵押责任的抗辩理由。因贪腐行为须由法定机关经法定程序认定，本案中并无法定文书证明贪腐事实，故该理由并不能证明借款人发放贷款具有过错，抵押人由此主张免除抵押责任亦不能成立，本院对陈某某的上述抗辩理由不予支持；5、关于华××银行××行撤销对部分保证人的起诉是否会侵害其他保证人权益的问题。本院认为，由于抵押人和保证人都担保同一债权，在债务人不履行债务时应首先以合同的约定为准，合同无特别约定的，该问题应由债权人决定，债权人有权本着哪种清偿方式更有利于债权的清偿，便选择哪种方式。债权人依法有权选择要求所有保证人承担保证责任，也可以选择任何一个保证人承担全部保证责任，且保证人承担保证责任后也有权向债务人或其他保证人追偿。故对陈某某提出的上述抗辩理由，本院不予支持；6、关于华××银行××行要求何强××承担其为实现债权所产生的合理费用166.8万元的诉讼请求，因缺乏相关证据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条之规定，判决如下：
一、限被告湖南××实业有限公司在本判决生效之日起十五日内偿还原告华××银行股份有限公司××行本金3320万元，利息94.18万元（利息按月息2%计算至2013年8月31日，此后利息按双方约定的利息计算至借款清偿之日）；
二、若被告湖南××实业有限公司不履行上述第一项还款义务，原告华××银行股份有限公司××行有权以被告陈某某、彭某某提供担保的房屋作为抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陈某某、彭某某所有；
三、被告何甲、李甲对上述债务承担连带偿还责任；
四、驳回原告华××银行股份有限公司××行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费266800元，财产保全费5000元，由被告湖南何某有限公司、陈某某、彭某某、何甲、李甲共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 欧阳宁
审 判 员 刘朝晖
代理审判员 张芳芳
二〇一三年九月十三日
书 记 员 陈俊宇
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的现实担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
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