江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)熟商初字第01524号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢。
负责人夏京利，该行行长。
委托代理人田小平，江苏普邦律师事务所律师。
委托代理人陈旭航。
被告张增飞。
被告齐美萍。
第三人常熟服装城集团有限公司，住所地江苏省常熟市商城中路1号。
法定代表人陆建达,该公司董事长。
委托代理人陆明莉，该公司职员。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）诉被告张增飞、齐美萍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月25日立案受理。审理中，本院依据原告的申请通知常熟服装城集团有限公司作为第三人参加诉讼。本案由审判员李丽适用简易程序于2016年2月22日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人田小平、陈旭航及第三人常熟服装城集团有限公司的委托代理人陆明莉到庭参加诉讼，被告张增飞、齐美萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行苏州分行诉称：2014年11月12日，被告张增飞、齐美萍作为借款人与原告签订编号为12612201400825401号的《借款合同》一份，约定：借款数额为人民币200万元，期限为12个月，自2014年11月1日至2015年10月31日，还款方式为按月还息，到期还本；年利率为7.5%，逾期利率为在本合同贷款基础上加收50%，罚息利率为在本合同贷款利率基础上加收100%，若借款人发生违约事件，应承担原告实现债权和担保权利的费用。同日，被告张增飞、齐美萍与原告签订了编号为126122014008254ZO的《担保合同》，以商铺承租权为上述借款提供质押担保，质押财产位于常熟服装城商城中路1号男装中心六区146号、147号、148号，评估价值为440万元。如被告不能按期清偿贷款本息，原告有权对上述营业用房进行公开处置，以处置所得扣除有关费用后，优先偿还贷款本息。借款合同签订后，原告依照合同约定，按时、足额的向被告发放贷款。然贷款到期后，被告张增飞、齐美萍至今未偿还原告借款本金、利息。原告诉至法院，请求依法判令：1、被告张增飞、齐美萍支付原告贷款本金200万元，截至2015年11月25日的逾期利息5969.86元、逾期罚息13164.18元，共计2019134.04元（实际逾期利息及逾期罚息计算至被告实际履行日止）；2、被告张增飞、齐美萍承担原告为实现债权支付的律师费51000元；3、原告有权就被告质押之商铺承租权折价，或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；4、被告张增飞、齐美萍承担本案诉讼费用。
被告张增飞、齐美萍未作答辩亦未提供证据。
第三人常熟服装城集团有限公司述称：对原告诉请无异议。同意按照三方协议公开处置被告质押的商铺，原告有权就所得价款扣除相关费用后优先受偿。
经审理查明：2014年11月12日，原告（贷款人、乙方）与被告张增飞、齐美萍（借款人、甲方）签订编号为126122014008254号的《借款合同》一份，约定：原告向被告张增飞、齐美萍发放借款200万元，借款期限自12个月，借款期限自2014年11月12日至2015年10月31日止；借款用途为购买女式夹克、女式棉袄；本合同项的合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮25%，确定为年利率7.5%;乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止。对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定；甲方申请乙方按照以下账户信息划入甲方指定交易对象账户：账户名称王三妹；开户行民生银行常熟招商城支行；账号6278；按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；为保证本合同项下的借款能得到清偿，甲方张增飞与乙方签订编号为126122014008254Z0的《担保合同》作为担保；甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，乙方有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
2014年11月12日，被告张增飞、齐美萍作为质押人及乙方与原告（担保权人、丁方）签订编号为126122014008254ZO号的《担保合同》一份，约定：为确保被告张增飞、齐美萍与原告签订的编号为126122014008254号的《借款合同》（以下简称主合同）项下债务的履行，被告张增飞、齐美萍愿意将名下的男装中心六区146、147、148号营业用房的使用权及优先续租权为上述主合同下的债务提供质押担保；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；丁方有权对乙方出质的权利进行转让或许可他人使用，以取得的转让费、许可费优先受偿；因一方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
2014年11月12日，常熟服装城集团有限公司（甲方）、被告张增飞、齐美萍（乙方、借款人）与原告（丙方、贷款人）签订编号为0007352、0007353、0007354号的《协议书》三份，约定：乙方自愿以其承租的男装中心市场六区交易区146号、147号、148号的营业用房的使用权及优先续租权作为向丙方借款的担保；乙方向甲方申请对乙方承租的营业用房发放贷款监管登记卡，甲方根据《公司法》第十四条及相关规定进行登记，在乙方与丙方借款协议（或合同）正常履行期间，乙方保证该营业用房的使用权及优先续租权不转让，同时，甲方也有权拒办转让过户手续；当乙方不能按期清偿贷款本息或丙方认为乙方有危及丙方债权安全的行为时，丙方将以书面的方式通知乙方并抄送甲方，如乙方不能按通知要求还款，甲方可以接受丙方处理该营业用房的书面申请，终止与乙方的租赁关系；甲方收到丙方申请后，乙方无条件同意，甲方有权单方面决定提前终止甲乙双方原所签租赁合同，收回营业用房使用权，取消原租赁合同到期后的优先续租权；甲方并有权对该营业用房进行公开处置，以处置所得扣除有关费用后，优先偿还丙方的贷款本息，不足部分甲方不承担责任，处置多余部分归甲方所有；乙方不得以任何理由抗辩，同时放弃任何权利（包括优先续租权）。同日，常熟服装城集团有限公司向被告张增飞发放贷款监管登记卡，男装中心市场六区交易区146号、147号、148号登记卡额度分别为80万元、60万元、60万元。
2014年11月12日，原告依被告张增飞申请向其发放借款200万元，借款期限自2014年11月12日起至2015年10月31日止，执行年利率为7.5%，按月结息，还款日为每月15日。
借款到期后，被告张增飞、齐美萍未能按约足额归还借款本息。至2015年11月25日，被告张增飞、齐美萍结欠原告借款本金200万元，利息（含罚息、复利）19134.04元。
另查明：男装中心市场六区交易区146号、147号、148号营业用房的承租人系被告张增飞，租赁期限均至2015年12月31日止。上述商业店铺租赁合同到期后，被告张增飞未与第三人常熟服装城集团有限公司签订商业店铺租赁合同，第三人常熟服装城集团有限公司愿意按照《协议书》约定将该商铺公开处置后所得价款优先受偿原告在本案所涉债务。
又查明：原告民生银行苏州分行为本案诉讼，与江苏普邦律师事务所律师签订了《聘请律师合同》，并约定支付律师代理费51000元。
再查明：被告张增飞、齐美萍于2010年8月24日登记结婚。
以上事实，有原告提交的工商登记资料、身份证、结婚证、借款合同、担保合同、商业店铺租赁合同、协议书、质押商铺监管贷记卡、中国民生银行个人借款申请表、借款凭证、放款通知书、贷款基本信息、聘请律师合同、扣款回单及本案的庭审笔录等附卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原告民生银行苏州分行与被告张增飞、齐美萍签订的《借款合同》，与被告张增飞、齐美萍签订的《担保合同》，均依法成立且合法有效，对各方当事人均具有约束力。被告张增飞、齐美萍向原告借款后应当依约向原告承担还款付息之义务。故原告要求借款人张增飞、齐美萍偿还结欠的贷款本金及相应利息、罚息及复利的主张，本院予以支持。原告民生银行苏州分行要求被告张增飞、齐美萍支付律师代理费51000元的主张，因原告已与江苏普邦律师事务所签订聘请律师合同，且江苏普邦律师事务所委派律师出庭，该费用为原告必然损失，本院酌情支持50983元。被告齐美萍与张增飞系夫妻，且被告齐美萍与张增飞共同与原告签订《综合授信合同》，故本案债务应属齐美萍与张增飞的夫妻共同债务，被告张增飞、齐美萍应负共同还款责任。被告张增飞、齐美萍与原告签订了《担保合同》，以涉案营业用房的使用权及优先续租权为其二人在原告处的借款提供质押担保，同时以协议书的形式对质押事宜等进行了明确约定，并办理了质押登记，故原告要求就第三人公开处置被告张增飞、齐美萍质押的涉案营业用房的使用权及优先续租权后的所得款项优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告张增飞、齐美萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉、举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此产生的不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张增飞、齐美萍共同归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金200万元，支付计算至2015年11月25日的利息（含罚息、复利）19134.04元，并支付自2015年11月26日起至实际履行之日止按年利率11.25%（贷款年利率7.5%上浮50%）计算的罚息、复利。
二、被告张增飞、齐美萍共同支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师代理费50983元。
三、第三人常熟服装城集团有限公司有权对被告张增飞承租的常熟服装城集团有限公司男装中心市场六区交易区146号、147号、148号营业用房的使用权及优先续租权以拍卖、变卖等方式公开处置，原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权就上述所得款项优先受偿。
上述第一、二项付款义务，被告张增飞、齐美萍应于本判决生效之日起十日内履行。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：1079，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取11680.50元、财产保全费5000元，合计诉讼费16680.50元，由原告负担50元，被告张增飞、齐美萍共同负担16630.50元。（原告同意其预交的诉讼费中被告张增飞、齐美萍负担的部分由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：1099）。
审判员 李 丽
二〇一六年二月二十四日
书记员 王晟红
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、支票、本票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。