甘肃省兰州市安宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0105民初1721号
原告刘某某，男，汉族，住兰州市西固区。
委托诉讼代理人：黄国义，甘肃西成律师事务所律师。
被告：兰州某某家禽育种公司，住所地兰州市西固区。
法定代表人：李新社，该公司总经理。
委托诉讼代理人：马胜军，甘肃同心律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张宇良，男，汉族，甘肃省农牧投资发展有限公司职员，住兰州市城关区。
第三人：兰州某某房地产有限公司，住所地兰州市城关区。
法定代表人：张爱文，该公司总经理。
委托诉讼代理人：韦理，甘肃太平洋律师事务所律师。
原告刘某某与被告兰州某某家禽育种公司（以下简称某某公司）、第三人兰州某某房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某某委托诉讼代理人黄国义与被告某某公司委托诉讼代理人马胜军、张宇良、第三人居正公司委托诉讼代理人韦理到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某某向本院提出诉讼请求：判令被告向原告支付逾期交房违约金58813元。事实与理由：2013年3月26日，原告与某某公司及其设立的兰州某某家禽育种公司经济适用房项目部（以下简称经适房项目部）签订了1份《经济适用房住房预售合同》，约定原告购买由被告开发的位于安宁经济技术开发区高科技产业园区“某某荣安居小区”的经济适用住房1套，购房款由原告在项目主体工程建设到正负零时缴纳到总房款的50%，主体工程封顶时支付总房款的40%，工程竣工交付使用时，支付剩余的10%，方可领取住房钥匙入住；车位首付款为40000元，储藏间首付款为5000元，剩余款项在项目主体工程建设到正负零时一次性付清；被告应当在工程开工后2年内，依照政府的有关规定，将综合验收合格并符合本合同约定的经济适用住房交付原告居住使用；被告逾期交房不超过90日的，自约定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行，逾期交房超过90日的，原告有权解除合同，原告解除合同的，被告应当自原告解除合同通知到达之日起10天内退还已付全部房款，并按原告累计已付款的3%向原告支付违约金；经济适用房住房达到交付条件后，被告应当出示工程验收文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。合同签订后，原告依约按被告的通知缴纳了90%的房款。后被告分别于2016年9月30日、2016年10月31日通过短信通知原告在2016年10月11日至2016年11月10日期间办理交房手续，但被告至今不能向原告提供项目主体工程综合验收合格的《综合验收报告》和《住宅使用说明书》，且以种种理由推卸其迟延交房的违约责任，故诉至法院，请求判如所请。
被告某某公司辩称，本公司自1997年后，经营陷入困境，后于2005年7月至2013年完成改制工作，实际上属于歇业状态。为解决原有职工住房困难，本公司与第三人合作争取到了经济适用房指标，属单位集资合作建房。但本公司资金有限，无力独自承担建房重任，故于2012年10月22日与第三人签订了《联合建房合同书》、同年12月31日签订了《补充协议》，约定该经济适用房建设项目由本公司与第三人联合开发建设，由第三人负责具体实施，建设方虽为某某公司、经适房项目部，但如发生纠纷则由第三人承担法律责任。本公司在该项目建设中，不是房地产开发企业，与原告亦不是单纯的房屋买卖关系，经济适用房带有福利性质，并非面向社会销售。本公司在此次建房与销售过程中没有任何经营行为和盈利行为，故不应由本公司承担逾期交房的相关责任。因涉案房地产项目的实际建设方系第三人，项目部的工作人员系第三人的工作人员，且原告的购房款亦由第三人收取，并由第三人向原告出具购房票据，所有业主入住的相关手续均由第三人办理，故延期交房的原因只有第三人清楚。即使本公司需要承担责任，原告的计算及对合同条款的理解亦有误，根据原告的主张，应当适用逾期交房超过90日的约定，原告可以解除合同，由第三人承担已付房款3%的违约金。综上所述，请求驳回原告针对本公司的诉讼请求。
第三人居正公司辩称：逾期交房的原因主要是因为在施工过程中，因所在工地地质构造原因造成了工期延误，以及兰州市蓝天工程及兰马赛事等因素对施工建设进度的影响，均属不可抗力因素，本公司不应承担违约责任。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。本案争议焦点为被告及第三人是否存在违约行为、违约责任的承担主体以及违约金的计算方式是否正确。原告提交的收款收据，拟证明原告依约缴纳了90%房款，合计338007元。被告认为收款方为第三人，应由其核实。第三人表示该证据仍需核实，因被告及第三人在举证期限内未提交相反证据予以反驳，故对该份证据的真实性予以认定。被告提交《会议纪要》、《井壁塌孔的处理方案》、城污治办（2014）3号文件，拟证明造成工期延误的原因是由于蓝天工程及地下出现沙流层等因素的影响。因该组证据系复印件，原告拒绝质证，故对该组证据的真实性不予认定。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告未按合同约定的期限向原告提供经济适用房，已构成违约，对酿成纠纷应承担相应责任。虽然被告与第三人签订了联建合同，约定因本案所涉经济适用房而产生的纠纷均由第三人承担责任，与被告无关，但该约定系经济适用房项目联合建设方的内部约定，不能对抗经济适用房预售合同的相对方，即本案原告，结合该项目建设方的联建实际情况，以及被告、第三人的自认情节，第三人应与被告连带承担经济适用房预售合同的违约责任。第三人关于地质构造因素造成工期延误的答辩意见，因其未举出确实充分的证据予以证实，而该建设项目主体工程实际上早于计划工期提前完成，并未因地质构造因素延误工期，故对第三人的该项答辩意见不予采信。至于第三人关于延误工期的其他辩解，由于兰州市蓝天工程的实施以及“兰马”赛事已经延续多年，当事人在缔约时即应充分考虑到相关因素对工程施工的影响，不符合不可抗力因素的构成要件，故被告与第三人的抗辩理由均不能成立，应予驳回。但是原告关于违约金的诉请，由于原、被告双方明确约定，逾期交房不超过90日的，自约定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行；逾期交房超过90日的，原告有权解除合同，原告解除合同的，被告应当自原告解除合同通知到达之日起10天内退还已付全部房款，并按原告累计已付款的3%向原告支付违约金，而本案中，被告及第三人逾期交房的时间已远远超过90日，故应适用关于逾期交房超过90日的条款，原告有权解除合同。但是在庭审中，原告明确表示不要求解除合同，而对此方案的违约责任的承担方式，合同双方没有进行约定。原告所依据的违约金计算方式，一方面，所主张的逾期日期大大超过90日，而另一方面，又采用合同中关于逾期交房未超过90日的计算方式，与合同约定不符，不能成立。原告所提交的证据和计算理由不足以证明原告的事实主张，应承担举证不能的不利后果，而对于当事人没有就逾期交房的违约责任进行明确约定时，违约责任如何承担的法律规定亦不适用于经济适用房，故对原告的诉请不予支持。
综上，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告刘某某的诉讼请求。
案件受理费1270元，减半收取计635元，由原告刘某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审判员 胡 剑
二〇一六年十二月二十七日
书记员 胡小媛