云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0102民初2404号
原告：中国建设银行股份有限公司昆明城北支行,住所地昆明市人民中路美亚大厦西裙楼，统一社会信用代码：915300009165483912.
负责人：朱泳，行长。
委托诉讼代理人：张琳，云南建广律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：李妍菁，云南建广律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南力天服饰有限公司，住所地昆明市五华区鼓楼路184号云南林业培训中心1幢6楼609、610、611号，统一社会信用代码：915301026787020573.
法定代表人：旺凯，总经理。
被告：旺凯，男，汉族，1980年1月7日出生，住昆明市盘龙区，
被告：蒲燕，女，汉族，1980年10月16日生，住云南省昆明市五华区，
委托代理人：陈改莲，重庆中钦（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南盛大东升融资担保有限公司，住所地云南省昆明市五华区东风西路13号顺城西塔18楼，统一社会信用代码：91530000787391817M.
法定代表人：李彦林。
委托代理人：李荣志，云南泓旷律师事务所律师，特别授权代理。
原告中国建设银行股份有限公司昆明城北支行与被告云南力天服饰有限公司、旺凯、蒲燕、云南盛大东升融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月13日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司昆明城北支行的委托诉讼代理人张琳、李妍菁，被告旺凯、蒲燕的委托代理人陈改莲，被告云南盛大东升融资担保有限公司的委托代理人李荣志到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告云南力天服饰有限公司立即偿还原告借款本金5457676.76元，截至2016年4月11日的利息、复利共计107205.62元；2.判令被告云南力天服饰有限公司立即偿还原告自2016年4月12日起至实际清偿完毕期间的逾期利息及复利；3.请求法院判令原告对被告旺凯、蒲燕提供的昆房权证（官渡）字第××、20××40、20××43、20××44号房屋，被告旺凯提供的车牌为云Ａ×××××的轿车享有抵押权，对上述抵押物有优先受偿权；4、判令被告旺凯、蒲燕、云南盛大东升融资担保有限公司对原告的借款承担连带保证责任；5、请求法院判令被告云南力天服饰有限公司、旺凯、蒲燕、云南盛大东升融资担保有限公司连带承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、保全费、律师费等）。事实和理由：2015年7月22日，原告与被告云南力天服饰有限公司（以下简称“力天公司”）签订编号为61863712331020150722号的《人民币流动资金贷款合同》，约定被告力天公司向原告借款599万元用于偿还编号为61863712331020140415号的《人民币流动资金贷款合同》，借期为1年，固定利率为6.305%/年，被告力天公司采取按月结息、分月偿还部分本金的方式归还贷款本金及利息，自2015年7月29日至2016年7月28日12个月每月分别偿还本金20万、30万、50万、50万、50万、100万、50万、60万、90万、30万、30万、39万，罚息年利率为借款年利率上浮50%。同日，被告旺凯、蒲燕与原告签订了两份《最高额抵押合同》，其中一份《最高额抵押合同》约定被告旺凯、蒲燕以其共有的位于昆明市江东花城AA座3单元1号车位及401号房屋为被告力天公司借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，担保最高限额为1283950元；另一份《最高额抵押合同》约定被告旺凯旺凯以其所有的一辆车牌号为云Ａ×××××的宝马车为被告力天公司借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，担保最高限额为217500元。当天，被告云南盛大东升融资担保有限公司（以下简称“盛大东升公司”）与原告签订《保证合同》，被告旺凯、蒲燕与原告签订了《自然人保证合同》，约定被告盛大东升公司、旺凯、蒲燕均对主合同项下产生的全部债务承担连带担保责任，且无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，亦不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务等情况下，贷款人可直接要求担保人依照合同约定在其担保范围内承担担保责任，担保人不得提出异议。合同签订后，原告履行了自己的合同义务，向被告力天公司提供了款项。但被告力天公司未按约定履行还款义务，贷款本息均未能按合同约定的时间归还。四被告未按约履行合同，已构成违约，严重侵犯了原告的合法权益，违反了相关法律规定。综上，恳请法院依法支持原告的全部诉讼请求。
被告力天公司辩称：对原告的诉讼请求、事实及理由没有异议，对尚欠金额无异议。
被告旺凯、蒲燕辩称：原告的诉讼请求、事实及理由没有异议，对尚欠金额无异议。
被告盛大东升公司辩称：要求只在保证人旺凯、蒲燕承担责任后承担担保责任，对原告要求偿还的借款本金、利息、复利等金额不清楚。
原告为支持其诉讼主张，提交以下证据：
第一组：1.中国建设银行股份有限公司昆明城北支行《营业执照》、《法定代表人身份证明书》、法定代表人身份证，证明原告主体适格；
第二组：2.力天公司《营业执照》、《组织机构代码证》、工商登记信息，3.旺凯、蒲燕身份证，4.盛大东升公司《营业执照》、《组织机构代码证》、工商登记信息，证明四被告主体适格；
第三组：5.《人民币流动资金贷款合同》、编号为DY61863712331020150722-1号《最高额抵押合同（自然人版）》、（2015）云昆明信证经字第26493号《公证书》，证明原告与被告力天公司签订了贷款合同及约定的还款方式、利率、罚息等内容，原告与被告旺凯、蒲燕签订了最高额抵押合同（车位、房屋）及合同内容，两合同均在昆明市明信公证处进行了公证；6.贷款转存凭证（借据），证明原告已履行借款义务；7.房屋他项权利证书[昆房他证官渡字第××号]，证明被告旺凯、蒲燕为被告力天公司提供的抵押担保（车位、房屋）办理了抵押登记；8.编号为DY21863712331020150722-2号《最高额抵押合同（自然人版）》，证明原告与被告旺凯、蒲燕签订了最高额抵押合同（BMW523宝马车）及合同内容；9.机动车抵押登记证明，证明被告旺凯、蒲燕为被告力天公司提供的抵押担保（BMW523宝马车）办理了抵押登记；10.编号为BZ61863712331020150722《保证合同》，证明被告盛大东升公司为力天公司的借款599万元承担连带保证责任；11.编号为ZRRBZ61863712331020150722《自然人保证合同》，证明被告旺凯、蒲燕为力天公司的借款599万元承担连带保证责任；
第四组：12.盛大东升201501号《信贷业务催收通知》，13.力天[2015]9号《提前归还贷款通知书》，证明原告向被告盛大东升公司、力天公司进行催收，盛大东升公司未履行还款义务，力天公司、旺凯对通知书进行了签收；
第五组：14.截止至2016年4月11日贷款余额证明、15.截止至2016年4月11日利息计算证明，证明截止至起诉前被告力天公司应还未还的借款本金及利息；
第六组：16.委托代理协议、17.（2016）云0102财保50号《民事裁定书》、18.保全诉讼费发票，证明原告为追索债权支出且应由各被告连带清偿的必要费用。
被告力天公司、旺凯、蒲燕为支持其诉讼主张，提交一项证据：保证金收据复印件一份，证明三被告额外还缴纳了135万保证金给被告盛大东升公司，三被告应在被告盛大东升公司归还135万给原告后，对其余部分承担责任。
被告盛大东升公司无证据提交本院。
经质证，被告力天公司、旺凯、蒲燕对原告提交的六组证据三性均认可。被告盛大东升公司对原告提交的第一、二、三、四组证据三性均认可，但第三组证据中证据5对复利的计算没有约定；对第五组证据真实性不予认可，因被告盛大东升公司不是实际借款人，对所涉金额不清楚；对第六组证据中的证据16不予认可，委托代理费从协议看未实际发生。原告中国建设银行股份有限公司昆明城北支行对被告力天公司、旺凯、蒲燕提供的证据三性均不认可。被告盛大东升公司对被告被告力天公司、旺凯、蒲燕提供的证据关联性不予认可，认为是其收取的反担保保证金，与本案无关。
本院认为，原告提交的证据形式合法、内容真实且相互印证，能够证实原告主张的事实，故本院对原告提交的证据依法予以确认。被告力天公司、旺凯、蒲燕提交的证据，因无法证明与本案的关联性，故本院对其提交的证据不予确认。
经审理查明，被告旺凯系被告云南力天服饰有限公司的法定代表人，被告蒲燕与旺凯系夫妻关系。2015年7月22日，原告与被告力天公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定原告向被告力天公司发放贷款人民币599万元，贷款期限12个月，即2015年7月29日至2016年7月28日，贷款利率为固定年利率，即LPR利率（2015年7月29日放款时建行执行的LPR利率为4.800%）加150.50基点(1基点=0.01%，精确至0.01基点)为6.305%/年，被告力天公司采取按月结息、分月偿还部分本金的方式归还贷款本金及利息，自2015年7月29日至2016年7月29日12个月每月分别偿还本金20万、30万、50万、50万、50万、100万、50万、60万、90万、30万、30万、39万，贷款逾期的罚息年利率为借款年利率上浮50%。且约定原告有权在被告力天公司违约情况下宣布贷款立即到期，并要求被告力天公司立即偿还借款本息，若借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，并由被告力天公司承担违约导致费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。同日，被告旺凯、蒲燕与原告签订了两份《最高额抵押合同》，其中一份《最高额抵押合同》约定被告旺凯、蒲燕以其共有的位于昆明市江东花城AA座3单元401号房屋[房屋所有权证号：昆房权证（官渡）字第××号]为被告力天公司借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续[昆房他证（官渡）字第××号]，担保最高限额为1283950元；另一份《最高额抵押合同》约定被告旺凯旺凯以其所有的一辆BMW523宝马车（车牌号A7377P、发动机号：00837924）为被告力天公司借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，担保最高限额为217500元。当天，被告云南盛大东升融资担保有限公司（以下简称“盛大东升公司”）与原告签订《保证合同》，被告旺凯、蒲燕与原告签订了《自然人保证合同》，约定被告盛大东升公司、旺凯、蒲燕均对主合同项下产生的全部债务承担连带担保责任，且无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，亦不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务等情况下，贷款人可直接要求担保人依照合同约定在其担保范围内承担担保责任，担保人不得提出异议。上述合同签订后，原告中国建设银行股份有限公司昆明城北支行按约定向被告力天公司发放了贷款599万元，但被告力天公司未按期依约归还借款本金及利息。2015年10月15日、2015年11月4日原告分别向被告力天公司、被告盛大东升公司发放了力天[2015]9号《提前归还贷款通知书》、盛大东升201501号《信贷业务催收通知书》，截止2016年4月11日，四被告尚欠原告借款本金5457676.76元、逾期利息及复利107205.62元、律师费147628.02元。
本院认为，第一、原告与被告力天公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，原告与被告旺凯、蒲燕签订的两份《最高额抵押合同》，原告与被告旺凯、蒲燕签订的《自然人保证合同》，原告与被告盛大东升公司签订的《保证合同》均是在双方协商一致的情况下签订的，是双方真实意思表示，并且不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，故对双方当事人均具有约束力，原告与四被告均应当按照合同约定履行各自的合同义务。第二、《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告已经依约向被告力天公司发放了贷款，被告力天公司未按照合同约定履行还款义务，已构成违约，截止2016年4月11日被告力天公司尚欠原告借款本金人民币5457676.76元；原告提交的证据证明，被告力天公司向原告的借款已经处于逾期状态，按照合同约定应计收逾期利息，即按照合同利率上浮50%计收，该罚息已经包含了基础利息，故不再重复计算利息；因被告力天公司未按照合同履行还款义务，现原告依据双方签订的《人民币流动资金贷款合同》，请求被告力天公司还本付息的诉讼请求本院予以支持。第三、两份《最高额抵押合同》的其中一份合同约定用被告旺凯、蒲燕共有的位于昆明市盘龙区江东花城AA座3单元1号车位、401号房屋为被告力天公司的借款提供抵押担保，但仅有昆明市盘龙区江东花城AA座3单元401号房屋[房屋所有权证号：昆房权证（官渡）字第××号]办理了抵押登记[昆房他证官渡字第××号],该抵房屋押权合法有效；另一份合同约定被告旺凯以其所有的一辆宝马牌BMW523轿车[车牌云Ａ×××××，发动机号：00837924]为被告力天公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告主张实现昆明市盘龙区江东花城AA座3单元401号房屋、车牌为云Ａ×××××的宝马牌轿车的抵押权的诉讼请求本院予以支持，对原告主张实现其他抵押权的诉讼请求不予支持。第四、原告与被告旺凯、蒲燕签订的《自然人保证合同》、原告与被告盛大东升公司签订的《保证合同》均为成立生效的合同，合同约定被告旺凯、蒲燕及盛大东升公司对主合同项下的全部债务承担连带保证责任，故对原告主张被告旺凯、蒲燕、盛大东升公司对借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。第五、原告为实现债权所支付的律师代理费由于未实际产生，故本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第五十九条、第六十条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条规定，判决如下：
一、被告云南力天服饰有限公司于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司昆明城北支行偿还借款本金5457676.76元及截止至2016年4月11日的利息及复利共计107205.62元，并承担上述借款本金自2016年4月11日起至实际清偿之日止的逾期罚息（按照合同约定的贷款利率上浮50%计算）；
二、被告云南力天服饰有限公司于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司昆明城北支行支付其实现债权产生的保全费5000元；
三、若被告云南力天服饰有限公司到期不能履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司昆明城北支行有权以被告旺凯、蒲燕共同所有的位于昆明市盘龙区江东花城AA座3单元401号房屋及被告旺凯所有的车牌号为云Ａ×××××的宝马牌轿车折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告旺凯、蒲燕、云南盛大东升融资担保有限公司对上述款项承担连带责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50754元由被告云南力天服饰有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 杨文昆
人民陪审员 张晓云
人民陪审员 丁作敏
二〇一六年十二月五日
书 记 员 钟文婕