广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初7739号
原告：谭金留，女，汉族，1960年7月17日出生。
原告：朱洁娜，女，汉族，1987年7月29日出生。
上述两原告的共同委托诉讼代理人：黄智鑫、吴壁，均为广东君厚律师事务所律师。
被告：曾晓云，女，汉族，1962年7月14日出生。
委托诉讼代理人：康一丰，广东法盛律师事务所律师。
原告谭金留、朱洁娜诉被告曾晓云共有物分割纠纷一案，本院于2016年8月5日立案受理后，依法适用���易程序公开开庭进行审理。后因本案案情复杂，本院依法裁定本案转为普通程序，并再次公开开庭审理。两原告的共同委托诉讼代理人黄智鑫到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加第三次庭审诉讼。本案现已审理终结。
两原告向本院提出诉讼请求：请求法院判令：1、被告向两原告提供涉案房产2014年至今涉案物业的全部租赁合同及提供被告名下中国农业银行佛山汾江支行账户（账号：44×××47）2014年1月1日至判决之日的流水清单；2、被告向原告谭金留交还2014年4月-2016年6月的部分房产租金225515元；3、被告向原告朱洁娜交还2014年4月-2016年6月部分房产租金56379元；4、被告向原告谭金留交还2016年7月-2016年9月的房产租金14185元；5、被告向原告朱洁娜交还2016年7月-2016年9月的房产租金3546.25元；6、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：涉案佛山市禅城区汾江中路48号华麟大厦十层至十六层的七套房产此前登记在被告及冯民宇、朱英伟三人名下，每套房产每人各占三分之一产权份额。上述七套房产用于对外出租作为办公场所，总面积为4036.99平方米。因朱英伟于2014年4月19日意外身亡，原告谭金留作为朱英伟的合法妻子，通过夫妻共有财产析产及法定继承，依法获得上述七套房产各十八分之四的产权份额。原告朱洁娜作为朱英伟的婚生女儿，通过法定继承获得上述七套房产各十八分之一的产权份额。冯民宇与被告原有的产权份额不变，即上述七套房产目前共有人分别为冯民宇、朱毅、被告及两原告。被告作为上述房产的共有人之一，在朱英伟去世前一直作为业主方的代表处理房产出租事宜，负责与租户对接，并以被告个人银行账户作为租金的收取账户，由租户将租金先打入被告名下账户，再由被告向其他共有人支付各人应得租金。但自朱英伟逝世后，被告一直拒绝向两原告提供租金的收入及分配情况，两原告不得已于2016年年初至上述房产所在地的物业管理公司查询及复印获得上述七套房产的部分租赁合同。经统计，朱英伟于2014年4月身亡后至2016年9月期间租金收益共计1047400.92元。两原告多次要求被告交还租金，先后于2015年3、10月向被告发出律师函，并委托律师与被告交涉，但被告一直以各种理由推脱。两原告认为，被告无故拒不返还租金，已严重侵犯两原告的合法权益，故两原告提起本案诉讼，请求法院依法判决。两原告另确认其于本案中主张分割的租金为其提交作为证据的七份租赁合同所涉租金，其他物业所涉租金两原告另行主张。
被告辩称：一、被告不同意原告要求支付租金的诉讼请求。二、对于原告要求提供租赁合同及流水清单的诉请，租赁���同已经全部由原告在物业管理处复印，流水清单已由被告作为证据提交。三、关于租金情况。根据物业管理公司出具的租赁情况表，2014年4月起至今收入租金及保证金合计1043369.09元，支出租赁税170871.75元，支出物业管理费195435元，退回案外人新华保险公司租赁保证金25584.81元（尚余54415.19元保证金未退），未退的案外人科技中心租赁保证金为31031.50元，未退的案外人黄国业租赁保证金11563元，三位共有人（案外人朱英伟、被告、案外人冯民宇）的分配租金为554467.84元，其中案外人朱英伟可分配租金为184822.6133元。四、案外人朱英伟在清远买了两栋别墅，由于案外人朱英伟与被告同住一个小区，所以案外人朱英伟委托被告代缴物业管理费，2013年1月1日-2013年6月30日每栋物业管理费为16524元，2014年7月1日-2015年7月31日每栋物业管理费为11934元，2015年8月-2016年7月31日每栋物业管理费为11016元，2016年8月1日-2017年7月31日每栋物业管理费为11934元，被告共计代缴物业管理费102816元。五、案外人朱英伟在番禺承租案外人张某的房屋给案外人朱毅居住，案外人朱英伟去世后拖欠案外人张某租金21000元，该款由被告在租金收款中代为支付。六、案外人朱英伟去世后，案外人朱毅和两原告为了遗产继承采取了很多手段，两原告隐瞒事实向公证处出具了两原告唯一继承人的证明并支取案外人朱英伟600万元基金，后案外人朱毅由于无法出具公证书，在困难时只能找被告支取90000元用于公证，故案外人朱毅认为其从被告处支取的90000元也是遗产。原告朱洁娜还曾支取案外人朱英伟的太平洋保险费1000000元，各继承人之间情况混乱。七、2016年6月10日，广州市越秀区人民法院审理本案原告谭金留起诉本案被告涉嫌侵占罪一案，导致被告为刑事诉讼支出律师费30000元，因该案系原告谭金留恶意诉讼，对被告工作影响很大，应当在租金中扣除上述律师费。综上，目前案外人朱英伟并无可分租金剩余，还应扣除未来租金58993.39元。
本院组织当事人进行了证据交换、质证，并依职权向佛山市华麟物业管理有限公司调查取证及向中国农业银行股份有限公司佛山分行调取被告名下中国农业银行账户（账号：44×××47）2014年1月1日至2017年8月11日的交易明细。对当事人无异议的证据，本院予以确认真实性并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：两原告提交的照片、（2015）穗中法民五终字第2763号民事判决书，其证明内容业经证人张某当庭确认，故本院对真实性予以确认。两原告提交的顺丰速运底单，有原件核对，本院对真实性予以确认。被告提交的两份《情况说明》（朱毅、潘祖梅）属证人证言，但无原件核对，证人亦未出��作证，两原告不予确认，本院不予采信。被告提交的《佛山市华麟物业管理有限公司租金收支表》，有原件核对，原告亦无有效证据予以反驳，本院对真实性予以确认。被告提交的物业管理费发票、刷卡单据、物业管理费催收函，有原件核对，本院对真实性予以确认，关联性待后认定。被告提交的《情况说明》（张某），为书面证人证言，证人张某虽已出庭作证，但其与被告存在利害关系，且证人证言存在自相矛盾之处，原告亦不予确认，本院不予采信。被告提交的朱英伟租金收支表，系其单方制作，本院将结合查明事实及其他证据待后认定。被告提交的短信截图，与本案无关，本院不予采信。本院依职权调取的证据，原、被告对真实性均不持异议，本院对真实性予以确认。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
涉��佛山市禅城区汾江中路48号第十层、第十一层、第十二层、第十三层、第十四层、第十五层、第十六层物业，每层建筑面积均为790平方米，原由被告及案外人朱英伟、冯民宇按份共有，各占1/3产权份额。后案外人朱英伟于2014年4月19日去世。2015年7月1日，本院就朱毅诉谭金留、朱洁娜法定继承纠纷一案作出（2015）佛城法槎民初字第309号民事调解书，确认各方当事人达成的调解协议如下：一、被继承人朱英伟名下的位于佛山市禅城区汾江中路48号第十层至十六层[房地产权证：粤房地权证佛字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，国有土地使用证：佛府国用（2006）第06000224325号]的1/3产权系被继承人朱英伟与谭金留的夫妻共同财产，各占1/6产权。其中属于被继承人朱英伟的1/6产权，由被继承人朱英伟的配偶谭金留、女儿朱洁娜、儿子朱毅共同继承，各占1/3。二、案件受理费减半收取5264元，由朱毅负担。上述调解书于2015年7月1日发生法律效力。现上述物业均已办理产权变更登记，由两原告、被告及案外人朱毅、冯民宇按份共有，其中原告谭金留享有4/18产权份额，原告朱洁娜及案外人朱毅各享有1/18产权份额，被告及案外人冯民宇各享有1/3产权份额。
2017年8月15日，经本院发函询问，案外人佛山市华麟物业管理有限公司向本院作出《复函》，主要内容为：“一、该案物业自2005年起一直由产权人曾晓云出面处理物业相关租赁、管理事宜及协助承租户工商登记、办理涉税、消防报建等，故所有租赁合同均由曾晓云负责与承租户签订，现提供我单位备存的合同复印件，包括正在履行的和已经终止的，详见附件1，上述合同除附件注明外均在2016年6月因该案当事人之间诉讼向法院提交过。二、该案物业管理费收取情况，如已经出租由承租户缴付，空置物业部分由产权人曾晓云缴付，2014年4月至本函件出具时，空置物业部分已由产权人曾晓云付清，详见附件2。另，在2016年6月因该案当事人之间诉讼纠纷向法院提交过当时的管理费情况，即附件3。三、该案物业出租租金收取情况。除承租人新华保险公司所租赁物业租金直接支付产权人曾晓云外，其他均为我单位代收，代收后再为已出租物业缴交租赁税费、空置物业管理费后按产权人曾晓云要求汇至指定银行账户（农业银行，账号：44×××47，户名：曾晓云）。初步统计2014年4月至本函件出具，该物业租金收入1408000.07元，租赁税费支出203167.15元，空置物业管理费支出319304.00元，10楼东、12楼东维修支费出5580元，详见附件3、附件4。①附件3在2016年6月因该案当事人之间诉讼纠纷向法院提交过，附件3“收支项目——收入1”为承租户直接向产权人曾晓云支付，租金是否付清、有无维修费支出抵扣等我单位不清楚。附件3“收支项目——收入2”为我单位代收租金，在替出租物业代缴租赁税费、支付管理费后结余全部按产权人曾晓云要求付至上述指定银行账户，附件3所涉租赁发票、管理费发票亦全部交给产权人曾晓云。②附件4承接附件3，附件4中租金均为我单位代收，在为12楼东出租物业缴交租赁税费、代付维修费、空置物业管理费后尚余98865.25元在我单位存放，其余均按产权人曾晓云要求付至上述指定银行账户。附件4所涉租赁发票、管理费发票产权人曾晓云未取，在我单位存放。③附件4所列目前结余98865.25元留存我单位，并非我单位截留（随时可付），是应产权人曾晓云要求。因10楼东目前出租但一直未办理缴交租赁税费、该案全部空置物业一直未缴交空置房产税费，原因是该案物业现产权人之间纠纷，无法取得相关产权资料、签署相关文件办理。上述税费需经税务部门核定，无法提供数额，估计数额较大。四、该案物业目前除10楼东和12楼东合计1193.32平方米出租外其余空置，2014年4月至今该案物业各时段空置情况见附件3、附件4，上述附件中楼层下列式中填写数字的为出租租金，填写“空置”的属物业空置。自我单位获悉该案物业已部分变更产权人及产权人之间存在诉讼后，曾询问产权人出租事宜，但部分产权人不同意放租物业，故目前该案物业已经无法出租（现10楼东承租用户原承租13楼，由产权人曾晓云出租，但因产权人所涉纠纷，无法办税，提醒可能存在租赁纠纷）。”
另查明一，依据案外人佛山市华麟物业管理有限公司出具的《复函》所附相关租赁合同及原告提交的租赁合同，涉案物业具体租赁情况如下：
序号/
签订合同日期
租赁标的
物业
租赁
面积（㎡）
承租方
租赁期限
租金标准(元/���)
租赁
保证金
（元）
1、2011.10.01
第十层
432
新华人寿保险股份有限公司广东分公司佛山中心支公司
2011.10.1-2014.9.31
12550
13177.50
13836.30
20000
2、2011
第十层
东侧
572
新华人寿保险股份有限公司广东分公司佛山中心支公司
2011.12.10-2014.9.31
16600
17430
18301.50
20000
3、2012.05.28
第十一层
1004.61
新华人寿保险股份有限公司广东分公司佛山中心支公司
2012.6.1-2015.5.31
26150
27457.50
28830.38
40000
（延续）
4、2013.04.17
第十二层南部分
500
深圳市运科通讯有限公司佛山分公司
2013.4.17-2015.4.16（2014.8.16提前终止租赁合同）
12000
20000
5、2014.02.17
第十四层
222.37
广东琪贝儿婴童用品有限公司
2014.3.10-2016.3.9（2014.10.31提前终止租赁合同）
5559.25
11118.50
6、2014.10.15
第十三层
276.99
黄国成
2014.10.20-2015.10.19
4986
9972
7、2014.12.26
第十四层
222.37
黄国业
2015.1.1-2015.12.31
5781.62
11563
8、2015.04.22
第十二层东面
620.63
佛山市禅城区中科教育培训中心
2015.5.23-2025.5.22
15515.75（第二年起按上年租金为基数递增5%）
31031.50
9、2015.11.20
第十三层
276.99
黄国成
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