内蒙古自治区阿荣旗人民法院
民 事 判 决 书
(2016)内0721民初1736号
原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔阿荣旗支行，住所地内蒙古自治区阿荣旗。
负责人李忠辉，行长。
委托代理人张振吉，内蒙古振吉律师事务所律师。
被告姜军，男，1975年11月10日出生，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。
被告刘晶伟，女，1976年6月14日出生，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。
被告姜辉，男，1973年11月14日出生，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。
被告白悦娟，女，1971年3月19日出生，蒙古族，住内蒙古自治区阿荣旗。
原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔阿荣旗支行（以下简称“包商银行阿荣旗支行”）诉被告姜军、刘晶伟、姜辉、白悦娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法由审判员张维娜适用简易程序于2016年8月31日公开开庭进行了审理。原告包商银行阿荣旗支行委托代理人张振吉到庭参加诉讼，被告姜军、刘晶伟、姜辉、白悦娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告包商银行阿荣旗支行诉称，2014年7月21日，被告姜军、刘晶伟从原告处借款本金250000元，年利率12%，双方约定分期偿还本金及利息，借款期限至2015年7月20日，此款由被告姜辉进行连带保证，被告姜军以其与被告刘晶伟共有的位于阿荣旗某某镇某某小区综合楼1单元602号房屋作抵押，该房屋评估价值302000元，约定如被告未按合同约定清偿到期债务，原告有权处分其抵押财产，并以所得价款优先受偿。被告姜军、刘晶伟未按照约定的还款期限进行还款，截至2016年4月6日已逾期还款503天，还欠着借款本金、利息及逾期罚息一直未给付。经原告多次催要，被告姜军、刘晶伟均以各种理由推拖给付至今。请求判令被告姜军、刘晶伟返还借款本金235000元，被告姜军、刘晶伟按照借款合同约定的利率支付逾期利息19272.75元、逾期罚息36981.67元（至2016年4月7日），并按照合同约定贷款利率的基础上加50%支付贷款逾期罚息利率计收罚息，同时支付到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按借款合同约定的结算日计收复利，以上利息、罚息及复利计算至本息全部清偿之日止，被告承担律师费8737元，被告刘晶伟承担抵押保证责任，原告享有优先受偿权。被告姜辉、白悦娟承担连带责任。
被告姜军、刘晶伟、姜辉、白悦娟未作答辩。
经审理查明，姜军、刘晶伟系夫妻关系，姜辉、白悦娟系夫妻关系。2014年7月21日，姜军作为借款人，刘晶伟作为共同借款人，包商银行阿荣旗支行作为贷款人，双方签订个人借款合同，约定姜军、刘晶伟向包商银行阿荣旗支行借款250000元用于收购农产品，借款期限12个月，具体放款日和到期日最终以借款凭证记载为准。贷款利率年利率12%，合同期内贷款利率不变。借款人偿还贷款本息方式以本合同各方另行签字确认的《还款计划表》为准。借款合同还约定如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。同日，刘晶伟作为抵押人，姜军作为抵押财产共有人，包商银行阿荣旗支行作为抵押权人，双方签订抵押合同，约定刘晶伟、姜军以其共同所有的位于阿荣旗某某镇某某小区综合楼1单元602号125.78平方米住宅（房权证号：蒙房权证阿荣旗字第120021201X**号）为抵押权人的债权设立抵押担保，抵押人所担保的主债权为主合同项下的贷款本金贰拾伍万元整，抵押人担保的范围包括主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押物处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。2014年7月21日，阿荣旗住房和城乡建设局核发了房屋他项权利证书，该证书记载房屋他项权利人为包商银行阿荣旗支行，房屋所有权人为刘晶伟，房屋所有权证号为120021201XXX，房屋坐落为阿荣旗某某镇某某小区综合楼1单元602号，权利种类为抵押。2014年7月21日，姜辉作为保证人，包商银行阿荣旗支行作为债权人，双方签订保证合同，约定保证人向债权人提供保证担保，保证人所担保的主债权为主合同项下的贷款本金贰拾伍万元，保证人担保的范围包括主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合理费用。本合同项下的保证为连带责任保证，保证人同意主合同同时有债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年。白悦娟作为姜辉的财产共有人在保证合同上声明同意以共有财产为债务人的债务提供连带保证责任担保，并自愿履行该保证合同。2014年7月21日，包商银行阿荣旗支行向姜军提供借款80000元，借款借据载明借款期限为2014年7月21日至2015年7月20日。截至2016年4月6日，被告姜军、刘晶伟名下尚欠原告包商银行阿荣旗支行借款本金235000元及逾期利息19272.75元、逾期罚息36981.67元未付。2016年3月24日，原告包商银行阿荣旗支行与内蒙古振吉律师事务所签订委托代理合同，约定包商银行阿荣旗支行向内蒙古振吉律师事务所交纳律师费8737元。
原告包商银行阿荣旗支行为证明上述事实向本院提交了个人借款合同一份、抵押合同一份、保证合同一份、借款借据一张、房屋所有权证一份、房屋他项权证一份、居民身份证复印件四份、结婚证复印件四份、委托代理合同一份、案件代理费发票一张。被告姜军、刘晶伟、姜辉、白悦娟未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院审核认为，原告提供的上述证据客观、真实，与本案具有关联性，故予以采信。
被告姜军、刘晶伟、姜辉、白悦娟未提供证据。
本院认为，原告包商银行阿荣旗支行与被告姜军签订的个人借款合同合法、有效，被告姜军应当按照合同约定的期限及时返还借款本金并支付利息，其逾期未偿还全部借款本息，属违约行为，应承担继续履行的违约责任。被告刘晶伟作为共同借款人在借款合同上签名，应共同承担偿还借款本息的义务。原告包商银行阿荣旗支行根据合同约定要求被告姜军、刘晶伟、姜辉、白悦娟承担律师费，不违反法律规定，本院予以支持。原告包商银行阿荣旗支行与被告姜军、刘晶伟签订的抵押合同合法、有效，被告姜军、刘晶伟以其共同所有的房屋提供抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，原告包商银行阿荣旗支行作为抵押权人，对被告姜军、刘晶伟提供抵押的房产拍卖或变卖后的价款，依法享有优先受偿的权利。原告包商银行阿荣旗支行与被告姜辉签订的保证合同合法、有效，被告白悦娟作为被告姜辉的财产共有人，同意以共有财产为债务人的债务提供连带责任保证担保并自愿履行保证合同，根据《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，被告姜辉、白悦娟应承担连带还款责任。本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，根据保证合同约定，债权人有权自行决定行使权利的顺序，原告包商银行阿荣旗支行在庭审中明确表示要求被告姜辉、白悦娟就被告姜军、刘晶伟所负的全部债务先行承担保证责任，再由被告刘晶伟、姜军承担抵押担保责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，本院予以支持。被告姜军、刘晶伟、姜辉、白悦娟经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告姜军、刘晶伟共同于本判决生效后三日内返还原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔阿荣旗支行借款本金235000元，支付计算至2016年4月6日的逾期利息19272.75元、逾期罚息36981.67元，并自2016年4月7日起至借款本息全部还清之日止按照借款合同约定的利率计算支付罚息、复利；
二、被告姜军、刘晶伟、姜辉、白悦娟共同于本判决生效
后三日内赔偿原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔阿荣旗支行律师费8737元；
三、原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔阿荣旗支行对被告姜军、刘晶伟提供抵押的位于阿荣旗某某镇某某小区综合楼1单元602号125.78平方米住宅（房权证号：蒙房权证阿荣旗字第120021201X**号）享有抵押权人的一切权利；
四、被告姜辉、白悦娟对被告姜军、刘晶伟上述全部还款义务承担连带责任，在其承担连带责任后有权向被告姜军、刘晶伟追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5799.87元，减半收取2899.94元，由被告姜军、刘晶伟、姜辉、白悦娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 张维娜
二〇一六年八月三十一日
书记员 刘斌斌
附：本判决所依据的相关法律
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同
义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭
的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。