重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初5290号
原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。
代表人：许宏图，行长。
委托诉讼代理人：付国锋，重庆广贤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冉超，重庆广贤律师事务所律师。
被告：彭四文，男，1967年11月9日出生，汉族，住重庆市南川区。
被告：幸大容，女，1968年5月16日出生，汉族，住重庆市南川区。
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（下称民生银行重庆分行）与被告彭四文、幸大容借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人付国锋到庭参加诉讼，被告彭四文、幸大容经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.彭四文偿还借款本金70万元及支付利息5637.19元，罚息和复利（截至2016年3月21日的罚息为30265.61元、复利812.47元，从2016年3月22日起至借款本息付清之日止的罚息和复利，罚息以未偿还的借款本金为基数，复利以未偿还的利息、罚息为基数，均按中国人民银行公布的同期一年期贷款基准利率上浮35%再上浮50%计算，利随本清）；2.彭四文支付律师代理费21000元；3.民生银行重庆分行就彭四文名下的位于重庆市江北区邦渝花苑X号X-
X号房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.幸大容对彭四文的前述债务承担连带清偿责任。
事实和理由：2014年9月22日，我行与彭四文签订了《综合授信合同》，约定：彭四文向我行申请使用最高授信额度为70万元的个人贷款，期限36个月，自2014年9月22日起至2017年9月22日止，借款的用途、利率、期限等具体内容以具体业务申请书或具体业务合同为准。同时，我行与幸大容签订《最高额担保合同》，约定由幸大容承担连带保证责任。我行与彭四文签订《重庆市房地产抵押合同》，约定彭四文以其所有的位于重庆市江北区邦渝花苑X号X-
X号房屋提供抵押，并办理了抵押登记。随后我行依约向彭四文发放贷款70万元。彭四文未按约履行合同义务，我行催收未果，遂诉至法院。
被告彭四文、幸大容未答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年9月22日，彭四文（受信人、借款人、甲方）与民生银行重庆分行（授信人、贷款人、乙方）签订《综合授信合同》（编号：911102014034631），约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为70万元，授信用途为经营，使用期限为36个月，自2014年9月22日至2017年9月22日；使用授信时，授信提用人需提交具体业务申请书；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则调整后利率自动按照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率，依照《借款支用申请书》中约定的利差或利率浮动比例自动进行调整，无需另行确认；到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期罚息利率按照约定利率上浮50%收取；授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，授信提用人应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；任一授信提用人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的，乙方有权要求任一授信提用人对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；任一授信提用人同意其支付的款项按下列顺序清偿债务：（1）实现债权和担保权利的费用，（2）违约金，（3）损害赔偿金，（4）复利，（5）罚息，（6）利息，（7）本金。
同日，幸大容（保证人、甲方），彭四文（抵押人、丙方）与民生银行重庆分行（担保权人、丁方）签订《最高额担保合同》（编号：911102014034631D0），约定：为了确保彭四文与丁方签订的编号为911102014034631的《综合授信合同》的履行，甲方自愿提供最高额连带保证责任，丙方自愿以其名下位于重庆市江北区邦渝花苑X号X-
X的房屋提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年9月22日至2017年9月22日；担保人所担保的最高债权额为70万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用，其他应付款项计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上的抗辩等）。
2014年9月24日，彭四文与民生银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》，并就前述抵押物办理了抵押登记。
2014年9月29日，彭四文向民生银行重庆分行提交《借款支用申请书》（编号：111102014004610），民生银行对《借款支用申请书》进行了确认，《借款支用申请书》及银行确认部分载明彭四文向民生银行重庆分行贷款70万元用于支付货款，贷款期限12个月，自2014年9月29日至2015年9月29日；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮35%确定，利率调整方式为按还款周期调整；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。
2014年9月29日，民生银行重庆分行依约向彭四文指定账户发放贷款70万元。借款后，彭四文结清了截至2015年8月15日的利息，尚欠期内利息5637.19元。借款到期后，彭四文未依约返还借款本金70万元。截至2016年3月21日，彭四文尚欠民生银行重庆分行罚息30265.61元、复利812.47元。
另查明，民生银行重庆分行为实现本案债权支付重庆广贤律师事务所律师费21000元。
上述事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房产证、《借款支用申请书》及其银行确认部分、借款凭证、个人账户对账单、还款计划表、还款明细表、扣款回单、欠款明细表、《委托代理协议》、收款回单、律师费发票及当事人陈述等证据在卷佐证，并经开庭质证，足以认定。
本院认为，彭四文与民生银行重庆分行签订的《综合授信合同》，幸大容、彭四文与民生银行重庆分行签订的《最高额担保合同》均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有拘束力，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，民生银行重庆分行已按约向彭四文发放了贷款70万元，但彭四文未依约还本付息，已经构成违约，应承担返还借款本金70万元，并支付尚欠利息5637.19元及罚息、复利的民事责任。截至2016年3月21日，彭四文尚欠民生银行重庆分行罚息30265.61元、复利812.47元，前述金额均按《综合授信合同》及《借款支用申请书》银行确认部分约定的计算标准和计结息方式计算，本院予以确认。民生银行重庆分行为实现债权支付律师费21000元，依照合同约定该款应由违约方即彭四文承担，故对民生银行重庆分行关于律师费的诉讼请求，本院予以主张。幸大容自愿为彭四文的债务提供连带保证责任担保，担保范围包括借款本息及律师费，且未超过保证期间，故民生银行重庆分行要求幸大容对彭四文的债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以主张。彭四文以登记在其名下位于重庆市江北区邦渝花苑X号X-
X的房屋为前述借款设立抵押，并办理抵押登记，在其未按约履行还款义务的情况下，民生银行重庆分行有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告彭四文于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金70万元；
二、被告彭四文于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行利息5637.19元；
三、被告彭四文于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行罚息、复利[截至2016年3月21日的罚息为30265.61元、复利812.47元；自2016年3月22日起至借款本息付清之日止的罚息和复利，罚息以未返还的借款本金为基数，复利以应付未付的利息、罚息为基数，均按中国人民银行公布的同期一年以内（含一年）期限贷款基准利率上浮35%再上浮50%计算，利随本清]；
四、被告彭四文于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费21000元；
五、若被告彭四文未足额履行上述四项付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权以登记在被告彭四文名下位于重庆市江北区邦渝花苑X号X-
X的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一项至第四项债权范围内优先受偿；
六、被告幸大容对被告彭四文的上述债务承担连带责任。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11377元，公告费800元，合计12177元，由被告彭四文、幸大容负担。案件诉讼费已由原告中国民生银行股份有限公司重庆分行交纳，被告彭四文、幸大容在履行前述付款义务时一并支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 何 欣
代理审判员 蒋思斯
人民陪审员 刘成均
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 李佳芮