海南省高级人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2014）琼民二终字第29号
上诉人（原审被告）王官耀。
上诉人（原审被告）海南优合创展艺术工程有限公司。
法定代表人王官耀，该公司总经理。
上述二上诉人的共同委托代理人闫俊奎，海南昌宇律师事务所律师。
上述二上诉人的共同委托代理人江学平，北京地石律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）海口安特利旅业发展有限公司。
法定代表人王绥旺，该公司董事长。
被上诉人（原审原告）黄小龙。
被上诉人（原审原告）刘其英。
上述三被上诉人的共同委托代理人肖玲，北京大成（海口）律师事务所律师。
上述三被上诉人的共同委托代理人黄红，北京大成（海口）律师事务所律师。
上诉人海南优合创展艺术工程有限公司（以下简称优合公司）、王官耀因与被上诉人海口安特利旅业发展有限公司（以下简称安特利公司）、黄小龙、刘其英股权转让纠纷一案，不服海南省海口市中级人民法院（2014）海中法民二初字第23号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月22日受理后依法组成合议庭，并于2014年11月3日公开开庭审理了本案。王官耀，优合公司与王官耀的共同委托代理人闫俊奎、江学平，安特利公司与黄小龙、刘其英的共同委托代理人肖玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院查明：2009年7月20日，优合公司与王官耀签订《合作合同书》，约定优合公司出公司，王官耀出资金，双方共同收购安特利公司名下的401亩国有农用地（证号：农业国用[1992]字第XXXX号）进行共同经营开发，纯利分成比例是优合公司占20%，王官耀占80%。2010年2月11日，安特利公司、优合公司与王官耀签订《转让协议书》，约定：安特利公司、优合公司双方将名下的401亩国有农用地（证号：农业国用[1992]字第XXXX号）（此前曾与”金泉”合作开发过；现由海口华融托管）交由王官耀负责处理，设法收回经营权，继续开发签订如下条款：安特利公司、优合公司双方需按王官耀的要求提供一切手续给王官耀；协议签订时，王官耀要先付给安特利公司、优合公司人民币900万元，然后在3个月内再付给安特利公司、优合公司400万元人民币；当土地证正式收回后，王官耀一次性再付给安特利公司、优合公司2100万元。收完款后，王官耀持有安特利公司、优合公司的全部股权；该土地如不能收回或不能开发等一切责任均由王官耀承担，而安特利公司、优合公司收到王官耀的所有资金也不给退还；王官耀以上付款如不按时，安特利公司、优合公司有权取消此协议，另找合作者，先付款也不退还。合同还就其他条款进行了约定。2010年2月21日，黄小龙、刘其英与王官耀签订《海南优合创展艺术工程有限公司股权转让协议》（以下简称《股权转让协议》），约定：黄小龙将其持有的优合公司55%（即75.90万元）的股权转让给王官耀；刘其英将其持有的优合公司45%中占注册资本15%（即20.70万元）的股权转让给王官耀；三方确认，转让前的一切债权债务及权利和义务，均由黄小龙、刘其英双方按其出资比例各自承担；受让后的一切债权债务及权利和义务，均由王官耀承担。2010年2月23日，安特利公司、优合公司、王官耀签订《关于2010年2月11日<转让协议书>的补充协议》（以下简称《补充协议》），约定：第2条：王官耀于2010年2月11日已全面履行完成主协议第二条的支付款项义务，现将主协议的第二条变更为”协议签订时，王官耀要先付给安特利公司、优合公司人民币900万元，然后在5个月内再付给安特利公司、优合公司人民币400万元整；第3条：本次土地转让总价款为人民币3400万元，优合公司、王官耀不需再支付任何费用，于安特利公司、优合公司双方收到王官耀支付的第一笔款人民币900万元之日起的7工作日内负责到工商机关办理优合公司股东变更登记手续，即王官耀合法持有优合公司70%的股权和法定代表人由黄小龙变更为王官耀，剩余优合公司30%的股权变更过户按三方约定的履行，变更工商登记手续完成的标志为：工商机关向优合公司、王官耀双方（或其任何一方）依法定时间颁发的以王官耀（或其指定的名称为准）为法定代表人和新股东的优合公司《企业法人营业执照》，同时优合公司原所有印鉴作废，王官耀重新启用新印鉴；优合公司在股权变更前（以工商机关登记之日起为界）的所有债权、债务及权利和义务，均由安特利公司、优合公司负责承担；股权变更后的所有债权、债务及权利和义务，均由王官耀负责承担；第4条：主协议第三条变更为：”当国有土地使用证（证号：农业国用[1992]字第XXXX号）正式收回由王官耀持有后，王官耀一次性再支付给安特利公司、优合公司双方人民币2100万元整，于安特利公司、优合公司双方收到本条所指的款项后3个工作日内，将安特利公司、优合公司双方的100%股权一次性全部变更归王官耀所有，安特利公司、优合公司双方不得再以任何理由要求王官耀增加支付任何相关费用；第5条：主协议第五条变更为：该土地如不能收回或不能开发等一切责任均由王官耀承担，而安特利公司、优合公司收到王官耀的所有资金也不给予退还。另《土地转让附带合同》第二条乙方（即本补充协议乙方）和王官耀不再向安特利公司支付款项；第6条：主协议第六条变更为：王官耀在履行主协议和本补充协议约定支付款项的前提下，由王官耀代替安特利公司主体行使其与金泉公司签订”联合开发合同”和”联合开发补充协议”的所有权利和义务；第7条：优合公司和王官耀于2009年7月20日签订《合作合同书》在王官耀履行本补充协议第3条完成后自行解除，如王官耀在约定的时间内未能履行支付义务时，原黄小龙、刘其英变更过户至王官耀名下的优合公司所有股权恢复到原来变更之前，优合公司和王官耀继续恢复履行《合作合同书》的所有权利和义务，且《土地转让附带合同》的第一条也同时自行解除，至此，该债权债务自始不发生效力，安特利公司、优合公司、王官耀三方不得主张任何权利；第8条：主协议第九条变更为：安特利公司在签订主协议前的一切债权、债务（海口华融托管公司处置的债权、土地补偿费、青苗补偿费除外），由安特利公司、优合公司负责；因主协议和本补充协议的履行而发生的税、费等支出，由王官耀依法承担；第10条：违约责任：本补充协议生效后，各方应全面履行主协议的补充协议各项约定，任何违反主协议和补充协议约定的行为均构成违约行为，并应承担违约责任，安特利公司、优合公司双方未按时办理工商变更登记手续，或安特利公司、优合公司双方转让给王官耀的股权不真实、不合法，导致王官耀受让该股权后又被工商机关撤销的，且王官耀已向安特利公司、优合公司双方支付了转让价款的，安特利公司、优合公司双方应全额返还王官耀所支付的转让价款，并按转让价款总额的10%向王官耀支付违约金，任何一方违反主协议和本补充协议其他条款约定的，违约方应按主协议交易总额的日千分之五向守约方支付违约金；第13条：本补充协议经安特利公司、优合公司双方法定代表人签名（或法人名章）、盖章，王官耀签名后立即生效。合同还就其他条款进行了约定。
2010年2月24日，优合公司的法定代表人由黄小龙变更为王官耀，公司股东及持股情况由股东黄小龙持有55%股权、刘其英持有45%股权变更为股东王官耀持有70%股权、刘其英持有30%股权。2010年11月22日，三亚市中级人民法院（2010）三亚执字第33号执行裁定书裁定：将安特利公司享有的位于三亚市××镇管委会凤凰羊栏芒果场401亩土地使用权（产权证号：农业国用[1992]字第XXXX号）过户到申请执行人优合公司名下，归优合公司所有。2011年7月25日，安特利公司名下农业国用[1992]字第XXXX号《土地房屋权证》项下的土地使用权，过户登记至优合公司名下，优合公司取得三土房[2011]字第012424号《土地房屋权证》。2011年10月19日，王官耀以优合公司名义与周立冬签订抵押合同，约定优合公司将上述土地的使用权抵押给周立冬，抵押担保的借款金额为3365.50万元。合同双方就抵押的土地使用权办理了抵押登记，登记号为：三土押字第2011077号。王官耀履行2010年2月11日《转让协议书》、2010年2月23日《补充协议》中约定的转让款的情况：安特利公司、黄小龙、刘其英、王官耀均认可王官耀已陆续支付转让款合计1055万元，具体付款情况如下：2010年2月11日，王绥旺出具收到王官耀转让款900万元的《收条》；2011年8月30日，王绥旺出具收到王官耀10万元的《收条》；2011年11月9日，王绥旺出具收到王官耀土地费100万元的《收据》；2012年4月3日，王绥旺出具收到王官耀土地欠款10万元的《收据》；2012年7月16日，王绥旺出具收到王官耀土地费12万元的《收据》，并注明其中20000元是以上付的；2012年8月7日，王绥旺出具收到王官耀土地转让款10万元的《收据》，并注明：此条属后补写的，因早写之条已经遗失；2013年1月11日，王绥旺出具收到王官耀土地欠款3万元的《收条》；2013年4月7日，王绥旺出具收到王官耀欠款10万元的《收据》，并注明：其中春节前二次6万元，椰海酒店1万元，今日3万元。王官耀尚欠2345万元转让款未支付。在王官耀履行2010年2月11日《转让协议书》、2010年2月23日《补充协议》中约定的转让款支付义务的过程中，王绥旺于2012年、2013年多次以发送手机短信的方式，催促王官耀履行付款义务，但王官耀只是陆续支付了部分款项。由于王官耀一直未依照上述协议的约定支付全部转让款，安特利公司、刘其英、黄小龙遂共同向一审法院提起本案诉讼，请求：1.解除安特利公司、优合公司、王官耀2010年2月11日订立的《转让协议书》；2.解除黄小龙、刘其英、王官耀2010年2月21日订立的《海南优合创展艺术工程有限公司股权转让协议》；3.解除安特利公司、优合公司、王官耀2010年2月23日订立的《补充协议》；4.王官耀返还黄小龙拥有优合公司的55%股权，返还刘其英拥有优合公司的15%股权，并协助黄小龙、刘其英办理退还股权的工商变更登记手续；5.王官耀负担本案的诉讼费用。
2014年4月17日，王官耀向一审法院出具《补充情况说明》，说明以下事项：1、王官耀已依照《转让协议书》支付1055万元合同价款，其一直在履行协议的约定。2、王官耀认为按照《转让协议书》、《补充协议》的约定，涉案401亩土地使用权过户到其名下是支付后续2100万元的付款条件。由于涉案401亩土地使用权没有过户到其名下，因此支付剩余款项的条件还未具备。安特利公司、黄小龙、刘其英从未向其本人要求支付剩余款项，直至收到法院的起诉状副本，才知道安特利公司、黄小龙、刘其英要求其支付剩余款项，如果法院认为付款条件已成就，其愿意即时支付，或者通过提存的方式向安特利公司、黄小龙、刘其英履行。2014年4月18日，王官耀与优合公司向一审法院提出中止本案审理的申请，其理由是，2014年2月20日，海南博冕实业有限公司起诉安特利公司、优合公司（案号：三亚市城郊人民法院（2014）城民一初字第779号），请求确认本案涉及的401亩土地使用权归海南博冕实业有限公司所有。该案对本案涉及的401亩土地使用权权属的确认结果，对本案的审理有至关重要的影响。2014年5月16日本案一审第二次开庭过程中，王官耀主张其已支付转让款1159万元，但未提交新的证据予以佐证。
一审法院认为，安特利公司、优合公司与王官耀于2010年2月11日签订的《转让协议书》，黄小龙、刘其英与王官耀于2010年2月21日订立的《股权转让协议》以及安特利公司、优合公司与王官耀于2010年2月23日订立的《补充协议》系各方当事人真实意思表示，主体合格，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，以上合同依法成立并生效，合同生效后，双方当事人应严格按合同约定履行各自的义务。关于王官耀已支付转让款数额问题。从安特利公司在起诉状中的陈述意见及所提交的收到转让款的收条（据）等证据显示，王官耀已支付的转让款为1055万元，王官耀在答辩、第一次庭审质证及其于2014年4月17日提交的《补充情况说明》中，均承认其已支付的转让款为1055万元，但在2014年5月16日第二次庭审过程中，王官耀主张其已支付的转让款为1159万元，但未提交新的证据予以佐证。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《证据规定》）第七十四条：”诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外”的规定，一审法院确认王官耀已支付的转让款为1055万元，对王官耀主张超出1055万元的部分，因无证据证明，应不予确认。关于2100万元转让款支付条件问题。《补充协议》第4条约定：”当国有土地使用证（证号：农业国用[1992]字第XXXX号）正式收回由王官耀持有后，王官耀一次性再支付给甲乙（安特利公司与优合公司）人民币2100万元整。”王官耀主张该条款中所说的”国有土地使用证（证号：农业国用[1992]字第XXXX号）正式收回由王官耀持有”指的是将本案涉及的土地使用权过户到王官耀名下，并主张2100万元转让款的支付条件应为将相关土地使用权过户到王官耀名下。而安特利公司、黄小龙、刘其英则主张”国有土地使用证（证号：农业国用[1992]字第XXXX号）正式收回由王官耀持有”指的是本案涉案土地使用权过户到优合公司名下，并且由王官耀持有、控制相应的土地使用权证。对此，一审法院认为，从本案各方当事人签订的《转让协议书》、《股权转让协议》、《补充协议》等系列合同的内容看，本案各方当事人实际上是通过把农业国用[1992]字第XXXX号土地使用权过户到优合公司名下，再以黄小龙、刘其英转让优合公司股权给王官耀及由王官耀担任优合公司法定代表人的方式，由王官耀对涉案农业国用[1992]字第XXXX号土地进行管理和使用，以上三份合同中并没有约定要将涉案土地使用权过户到王官耀名下。由此可见，根据各方当事人签订的合同约定，王官耀支付第一笔款900万元之日起的7工作日内，黄小龙、刘其英将其持有的优合公司70%的股权变更登记到王官耀名下，并将优合公司的法定代表人由黄小龙变更为王官耀以及把国有土地使用证（证号：农业国用[1992]字第XXXX号）正式收回由王官耀持有是王官耀支付2100万元转让款的条件。王官耀主张其支付2100万元转让款的条件应为将涉案土地使用权过户到其名下没有事实依据，应不予支持。关于合同解除及返还股权问题。安特利公司、黄小龙、刘其英诉请解除与王官耀签订的合同，既符合法定的解除条件，也符合合同约定的解除条件。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第九十四条第一款第（三）、（四）项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。安特利公司、黄小龙、刘其英与王官耀签订的三份合同生效后，黄小龙、刘其英已依约履行了优合公司法定代表人及股东变更登记手续的义务及将安特利公司名下农业国用[1992]字第XXXX号《土地房屋权证》项下的土地使用权过户至优合公司名下，优合公司已取得了三土房[2011]字第012424号《土地房屋权证》。王官耀也于2011年10月19日以优合公司的名义通过与周立冬签订抵押合同，将优合公司上述土地的使用权抵押给周立冬，并借款3365.50万元。以上情况显示，安特利公司、黄小龙、刘其英已按照与王官耀签订的合同的约定履行了义务，而王官耀在黄小龙、刘其英、安特利公司履行相应的合同义务后，并未依约在2010年2月11日之后的5个月内，即在2010年7月11日之前支付400万元转让款，也未在相关土地的土地使用权证收回并交由王官耀持有后，即至迟在2011年10月19日支付2100万元。支付转让款是王官耀应履行的主要义务，但王官耀逾期后，虽经安特利公司多次催告，仍未支付余款2345万元，且逾期支付时间长达2年有余，致使安特利公司、黄小龙、刘其英的合同目的不能实现，已构成严重违约，安特利公司、黄小龙、刘其英请求解除合同符合《合同法》第九十四条第一款第（三）、（四）项的规定。根据《合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。从各方签订的《转让协议书》和《补充协议》约定的以上三份合同的解除条件看，王官耀如不按时支付转让款，安特利公司、优合公司有权取消协议；原黄小龙、刘其英变更过户至王官耀名下的优合公司所有股权恢复到变更之前。综上，由于王官耀逾期未支付转让款2345万元，合同约定的解除条件已成就，安特利公司、黄小龙、刘其英主张解除以上三份合同并返还相应的股权，有事实和法律依据，应予以支持。关于是否中止本案审理的问题。王官耀与优合公司以三亚市城郊人民法院（2014）城民一初字第779号案件对本案涉及的401亩土地使用权权属的确认结果，对本案的审理有至关重要的影响为由，请求中止本案的审理。对此，一审法院认为，401亩土地使用权目前登记在优合公司的名下，本案的审理涉及的是优合公司股权持有人的变更，并不会改变相关土地使用权权属登记的变更。而三亚市城郊人民法院（2014）城民一初字第779号案件对本案涉及的401亩土地使用权权属的确认结果对于优合公司股权持有人的变更并无影响。因此，对王官耀与优合公司的该请求应不予支持。综上，一审法院依照《合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十四条第一款第（三）、（四）项、第九十七条之规定，判决：一、解除安特利公司、优合公司与王官耀于2010年2月11日签订的《转让协议书》；二、解除黄小龙、刘其英与王官耀于2010年2月21日签订的《海南优合创展艺术工程有限公司股权转让协议》；三、解除安特利公司、优合公司与王官耀于2010年2月23日签订的《关于2010年2月11日<转让协议书>的补充协议》；四、限王官耀于本判决生效之日起十日内将其持有的优合公司55%股权返还给黄小龙，将其持有的优合公司15%股权返还给刘其英，并协助黄小龙、刘其英办理上述股权的工商变更登记手续。案件受理费211800元，财产保全费5000元，共计216800元，由王官耀负担。
优合公司、王官耀上诉称：（一）合同约定的付款条件尚未成就，王官耀在付款条件成就前没有付款义务，不存在逾期付款问题。一审判决认定王官耀逾期付款，并且构成严重违约，属于认定事实错误。2010年2月23日，为了进一步明确股权转让的相关事宜，安特利公司作为甲方与优合公司作为乙方、王官耀作为丙方就《转让协议书》签订《补充协议》，该《补充协议》第4条就后续付款事宜作出了明确的变更约定：”当国有土地使用证（证号：农业国用[1992]字第XXXX号）正式收回由丙方（王官耀）持有后，丙方（王官耀）一次性再支付给甲乙双方（安特利公司与优合公司）人民币2100万元整。”因此，合同约定王官耀支付剩余2100万元款项的条件为：”在涉案土地使用权过户至王官耀名下后，一次性再支付给甲乙双方（安特利公司与优合公司）人民币2100万元整。”现王官耀已经支付了1159万元，黄小龙、刘其英也已经将70%的股权过户至王官耀名下。剩余2100万元的支付，则应当在涉案土地使用权过户至王官耀名下后，王官耀才有义务支付。在涉案合同履行过程中，王官耀一直要求将涉案土地使用权证过户至其名下。因此，王官耀已经按各方当事人达成的协议支付了1159万元，剩余款项的支付条件尚未成就，王官耀根本不存在支付剩余款项的义务，更加不可能存在逾期付款的情形。在被上诉人起诉后，上诉人多次表示愿意放弃合同约定的付款条件，即刻支付剩余款项，但被上诉人却明确拒绝，恶意阻却合同目的实现。显而易见，被上诉人不想实现合同目的，而企图通过诉讼方式获取王官耀取得的涉案土地使用权的巨大增值利益。（二）由于合同约定的付款条件并未成就，王官耀不存在逾期付款的问题，被上诉人无权根据合同约定解除合同。一审判决认定涉案合同约定的解除条件成就，被上诉人可以解除涉案合同，属于适用法律严重错误。首先，涉案合同不符合合同约定的解除条件。合同约定王官耀支付剩余2100万元款项的条件为：”在涉案土地使用权过户至王官耀名下后，一次性再支付给甲乙双方（安特利公司与优合公司）人民币2100万元整。”而至目前，涉案土地也没有过户至王官耀名下由王官耀持有，王官耀的付款条件尚未成就。因此，合同约定的解除条也没有成就。其次，涉案合同不符合合同解除的法定条件。王官耀不存在根本违约且导致合同目的不能实现的情形。如前所述，王官耀没有支付剩余款项，是因为合同约定的付款条件尚未成就，本身就不是违约行为，也不可能导致被上诉人的合同目的不能实现。况且，在被上诉人向法院起诉后，为了维护稳定的经济秩序，保证合同目的的实现，王官耀及时表示可以提前向被上诉人支付剩余款项，但被上诉人拒绝接受。被上诉人的合同目的没有实现是其自己的原因导致的。第三，被上诉人没有依法解除合同的权利。即便被上诉人对2100万元的付款条件的约定有不同理解，那么该约定属于合同内容约定不明的情形，双方也应当按照《合同法》关于合同内容约定不明的法律规定进行处理。根据《合同法》第六十二条第（四）项”履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”的规定，被上诉人也只有给上诉人合理时间要求上诉人付款的权利，而没有解除合同的权利。（三）一审法院判决上诉人与被上诉人签订的三份涉案协议书全部解除的同时，只判决上诉人向被上诉人返还股权，而不要求被上诉人同时向上诉人返还股权转让款，属于适用法律错误。根据《合同法》第九十七条”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，一审法院判决上诉人向被上诉人返还股权的同时，应当同时责令被上诉人向上诉人退还已经支付的股权转让款。故请求撤销一审判决，驳回被上诉人的全部诉讼请求。
安特利公司、黄小龙、刘其英答辩称：（一）上诉人主张的付款条件没有事实依据，一审判决认定事实客观公正。本案付款条件已经成就。协议约定的付款条件为将涉案土地使用权证收回并由王官耀持有。而将涉案土地使用权证收回并由王官耀持有，是指优合公司取得涉案土地使用权证，王官耀通过控股优合公司并担任法定代表人，控制涉案土地。特别是王官耀已控制优合公司将该地块抵押贷款3365万元，更说明王官耀已完全掌控该地块，因此付款条件显然已经成就。协议并未约定将涉案土地过户至王官耀名下，上诉人主张付款条件不成就没有事实依据。从《补充协议》其他约定也可以清楚地看出，当时各方真实的意思表示是：通过转让优合公司股权使王官耀控制土地，从未约定付款条件为该土地证过户到王官耀个人名下。《补充协议》第4条约定：”王官耀支付2100万元3个工作日内，将优合公司100%股权一次性全部变更归王官耀所有。”《补充协议》第7条约定：”王官耀在约定时间未能履行支付义务时，原黄小龙、刘其英变更过户到王官耀名下的优合公司所有股权恢复到原来变更之前。”从上述约定可以看出，如果真如王官耀所主张的是”过户到丙方名下”才达到支付2100万元的条件，那么根本不需要约定”支付2100万元后，需要将优合公司100%股权过户给王官耀”；约定股权回转就更没有意义，在该地块过户到王官耀名下后，如果王官耀违约不支付2100万元，协议约定的就应为要求王官耀返还土地，而不是要求回转股权。可见，王官耀的主张完全不是当时协约各方真实意思表示。王官耀长期迟延付款构成根本性违约。王官耀在支付第一笔900万元股权转让款并取得优合公司控制权后，就开始以各种理由延付剩余转让款。在被上诉人百般催要下，自2011年8月31日起至2013年2月7日止，长达17个月仅支付155万元，至今支付不到股权转让总价款的三分之一，已经构成根本性违约。（二）安特利公司、黄小龙、刘其英诉请解除涉案协议，既符合约定条件，也符合法定情形。首先，《转让协议书》第八条约定”丙方以上付款如不按时，甲方、乙方有权取消此协议”，《补充协议》第7条约定”如丙方在约定的时间内未能履行支付义务时，原黄小龙、刘其英变更过户到王官耀名下的优合公司所有股权恢复到原来变更之前”，因王官耀长期迟延付款构成根本性违约，安特利公司、黄小龙、刘其英诉请解除系争协议符合上述约定条件。其次，按照《合同法》第九十三条第二款”当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条”有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，在王官耀长期迟延付款构成根本性违约的情况下，安特利公司、黄小龙、刘其英诉请解除涉案协议符合法定情形。（三）一审时安特利公司、黄小龙、刘其英未诉请、王官耀也未反诉请求返还其已付股权转让款，一审法院未判决返还王官耀所付股权转让款，符合”不告不理”的民事诉讼规则。安特利公司、黄小龙、刘其英是否应返还王官耀所付股权转让款必须另案审理确定。且依《转让协议书》第八条”丙方以上付款如不按时，甲方、乙方有权取消此协议，另找合作者。先付款也不退还。”的约定，安特利公司、黄小龙、刘其英依约也不应返还王官耀所付股权转让款。故请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。
本院查明的事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。
本案二审争议焦点为：1.2100万元转让款支付条件是否成就；2.王官耀是否存在违约行为及本案所涉三份协议是否应予解除。
本院认为，王官耀主张其未收到王绥旺的催告短信并对一审判决认定的该部分事实提出异议。被上诉人辩称其已催告王官耀付款，且一审时提供了手机短信作为证据，一审庭审时也出示了发送短信的手机，其已完成了举证责任。依据《证据规则》第二条”当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，王官耀应就其反驳被上诉人的主张提供证据证明，但其未能提供。因此，王官耀上诉主张一审判决认定事实错误缺乏事实依据，本院不予支持。
一、关于2100万元转让款支付条件是否成就的问题
《转让协议书》第三条约定：”当土地证正式收回后，丙方（王官耀）一次性再付给甲方（安特利公司）、乙方（优合公司）贰仟壹佰万元。收完款后，甲、乙双方的100%股权全归丙方所有。”《补充协议》第4条进一步明确约定”当国有土地使用证（证号：农业国用[1992]字第XXXX号）正式收回由丙方持有后，丙方一次性再支付给甲、乙人民币贰仟壹佰万元整（小写：2100万元）。于甲、乙双方收到本条所指的款项后3个工作日内，将甲、乙双方的100%股权一次性全部变更归丙方所有，甲、乙双方不得再以任何理由要求丙方增加支付任何相关费用。”从上述约定可见，农业国用[1992]字第XXXX号《国有土地使用证》正式收回并由王官耀持有是王官耀支付2100万元转让款的条件。2010年2月24日，优合公司的法定代表人由黄小龙变更为王官耀，优合公司的持股情况变更为王官耀持有70%股权，刘其英持有30%股权。2011年7月25日，农业国用[1992]字第XXXX号《国有土地使用证》项下的土地使用权，过户登记至优合公司名下。2011年10月19日，王官耀以优合公司名义与周立冬签订《抵押合同》，将上述土地使用权向周立冬抵押借款3365.50万元并办理了抵押登记。在双方签订的三份协议中，并没有将涉案土地使用权过户到王官耀名下的约定，王官耀在二审庭审中也认可该事实，只是主张《补充协议》第4条的约定不明确。从上述协议的履行情况看，农业国用[1992]字第XXXX号《国有土地使用证》已依约收回，王官耀作为优合公司的法定代表人已持有该土地证并将该土地用于借款抵押。一审判决认定王官耀支付第一笔款900万元之日起的7工作日内，黄小龙、刘其英将其持有的优合公司70%的股权变更登记到王官耀名下，并将优合公司的法定代表人由黄小龙变更为王官耀以及把国有土地使用证（证号：农业国用<1992>字第018号）正式收回由王官耀持有是王官耀支付2100万元转让款的条件并无不当。王官耀上诉主张涉案土地使用权过户至王官耀名下是其向被上诉人支付2100万元的条件缺乏事实依据，本院不予支持。
二、关于王官耀是否存在违约行为及本案所涉三份协议是否应予解除问题
根据双方签订的三份协议约定，黄小龙、刘其英已经依协议约定履行了将优合公司70%股权变更登记到王官耀名下并将优合公司法定代表人由黄小龙变更为王官耀的义务，王官耀本应在2010年2月11日之后的5个月内，即在2010年7月11日之前支付第二笔转让款400万元，但王官耀只支付了155万元，至本案起诉前尚有245万元仍未支付，逾期超过40个月，已构成违约。根据《补充协议》第4条的约定，在2011年7月25日涉案土地过户至优合公司名下，涉案土地证正式收回由王官耀持有，王官耀即应支付第三笔转让款2100万元，但至本案起诉前王官耀仍未支付，逾期超过28个月。王官耀应当支付而未支付的转让款总额达2345万元，占转让协议总价款3400万元的68.97%，且至本案起诉前已逾期超过28个月，已经构成根本违约。根据《转让协议书》第八条”丙方以上付款如不按时，甲方、乙方有权取消此协议”及《补充协议》第7条”如丙方在约定的时间内未能履行支付义务时，原黄小龙、刘其英变更过户至王官耀名下的优合公司所有股权恢复到原来变更之前”的约定，安特利公司、黄小龙、刘其英主张解除涉案三份协议并返还股权有合同依据。根据《合同法》第九十三条第二款”当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，一审判决认定涉案协议符合解除条件并判决解除三份协议及返还股权正确。关于涉案三份协议解除后是否应返还王官耀已经支付的1055万元转让款问题。本案原告安特利公司、黄小龙、刘其英一审的诉讼请求中并未包含该项内容，被告优合公司、王官耀亦未就此问题提起反诉，根据不告不理的原则，一审法院未对返还转让款进行审理和判决并无不当。
综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。上诉人优合公司、王官耀的上诉理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费211800元，由海南优合创展艺术工程有限公司、王官耀共同负担。
本判决为终审判决。
审判长吴素琼
代理审判员王芸芸
代理审判员徐正伟
二○一四年十一月七日
书记员吴菲
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