四川省广安市广安区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1602民初237号
原告：广安农村商业银行股份有限公司（原广安市广安区农村信用合作联社），住所地：广安市广安区建设路32号。
法定代表人：张伟职务：理事长
委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，汉族，生于1974年4月29日四川省广安市广安区。
被告：陈亚丽，女，汉族，生于1981年5月10日广安市广安区。
被告：李晓波，男，汉族，生于1979年6月16日广安市广安区。
被告：吴三，男，汉族，生于1957年1月20日，户籍四川省广安市广安区。
被告：王晓玲，女，汉族，生于1961年7月21日，户籍四川省广安市广安区。
被告：李恕菊，女，汉族，生于1941年12月9日，户籍四川省广安市广安区。
被告：王晓东，男，汉族，生于1964年12月31日，户籍广安区。
被告：王晓兵，男，汉族，生于1967年8月23日，户籍广安区。
原告广安农村商业银行股份有限公司诉被告陈亚丽、李晓波、吴三、王晓玲、李恕菊、王晓东、王晓兵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人蒋亚涛、被告李晓波到庭参加了诉讼，被告陈亚丽、王晓玲、李恕菊、王晓东、王晓兵经本院传票传唤、被告吴三经公告，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告陈亚丽、李晓波向原告偿还借款本金100万元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2015年12月21日起按合同约定计算至借款还清之日止）；2.原告对被告吴三、王晓玲、李恕菊、王晓东、王晓兵（李恕菊、王晓玲、王晓东、王晓兵继承王某政抵押房屋）提供抵押的抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年3月20日，被告陈亚丽向原告所辖的金诚信用社申请借款100万元，双方于2014年3月27日签订了《个人借款合同》，借款合同编号为AVVV022XXXX22号，借款合同约定被告陈亚丽借款100万元，借期为2014年3月27日至2017年3月26日，具体借款期限以借据记载为准，借款利率实行浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮80%，实行按月结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，同时，有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还贷款本息及相应费用。
为保证被告诚信履约，一是被告吴三、王晓玲书面承诺用吴三名下广安市广安区8号门市，二是被告李恕菊、王某政夫妻书面承诺用李恕菊名下广安市广安区7号门市和广安市广安区3号房屋为该笔贷款提供抵押担保，双方签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记。另，由于抵押人王某政去世，其继承人李恕菊、王晓玲、王晓东、王晓兵在继承抵押房屋内承担责任。借款发放后，被告未按合同约定归还借款本息，原告经多次催收未果，遂诉讼至法院。
被告李晓波辩称，这笔贷款属实，但名义上是陈亚丽贷款，实质上是帮吴三、王晓玲贷款，所以抵押物也是他们家提供，钱他和陈亚丽并没有使用，是由吴三、王晓玲使用的，要还也应由吴三和王晓玲偿还，他与陈亚丽在贷款时是夫妻，但现在已经离婚，他不应对这笔贷款承担偿还责任。
被告陈亚丽、吴三、王晓玲、李恕菊、王晓东、王晓兵未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了企业法人营业执照、法定代表人身份证明书、中国银监会四川监管局文件（川银监复[2017]234号）、被告身份证复印件、被告结婚证复印件、房产抵押贷款申请表、个人借款合同、四川省农村信用社借款借据、自愿抵押承诺书、抵押合同、房屋他项权证复印件、还款明细表、调查笔录等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告陈亚丽（作为甲方）与原告（作为乙方）于2014年3月27日签订AVVV022XXXX22号《个人借款合同》，主要约定：被告借款100万元；借期为2014年3月27日至2017年3月26日，具体借款期限以借据记载为准；借款利率实行浮动利率，在人民银行基准利率水平上上浮80%，实行按月结息，结息日固定为每月的第20日；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按月付息、到期一次性还本。2014年3月20日，被告吴三、李恕菊向原告出具了《自原抵押承诺书》，王某政（已故）与被告王晓玲作为房产的共有人在该承诺书上签字。2014年3月27日，被告吴三、李恕菊（作为甲方）与原告（作为乙方）签订了AVVV20XXXX66号《抵押合同》，以广安市广安区8号房屋（房：广安市房权证广房字第××号0号）、广安市广安区7号房屋（房号：广安市房权证广房字第××号8号）和广安市广安区3号房屋（房号：广安市房权证广房字第××号3号）为该笔借款进行抵押担保，并对以上三处房产办理了抵押登记（广安市广安区房他证字第××号8号），担保范围为主合同项下本金人民币100万元整及利息（包括富力和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。原告于2014年4月1日按照约定向被告陈亚丽发放贷款100万元，被告陈亚丽取得贷款后向原告支付利息至2015年12月20日，其后便未继续按约支付利息，借款于2017年3月26日到期。
同时查明，2017年6月21日，原广安市广安区农村信用合作联社变更为广安农村商业银行股份有限公司。王某政已于2016年1月去世，与被告李恕菊于1950年3月结婚后生育了三个子女，分别为王晓玲、王晓东、王晓兵。被告吴三与被告王晓玲于1994年11月28日登记结婚。被告陈亚丽与被告李晓波于2001年6月16日登记结婚，借款时双方系夫妻关系。
本院认为，被告陈亚丽与原告签订的《个人借款合同》及被告吴三、李恕菊与原告签订的《抵押合同》真实有效，依法应当予以保护，双方应当按照合同约定全面履行各自义务。原告已按约全额发放贷款，被告陈亚丽没有完全按照合同约定如期支付利息，借款期满后亦未按约偿还借款本金，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，原告要求被告陈亚丽立即返还借款本息（利息、罚息、复利按照合同约定计算）的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持；被告吴三、王晓玲以其共有的广安市广安区8号房屋（房：广安市房权证广房字第××号0号）、被告李恕菊以其与王某政共有的广安市广安区7号房屋（房号：广安市房权证广房字第××号8号）和广安市广安区3号房屋（房号：广安市房权证广房字第××号3号）为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因王某政已过世，其继承人为被告李恕菊、王晓玲、王晓东、王晓兵，其作为本案被告主体适格，但发生继承关系并不影响房屋抵押权的法律效力，原告对广安市广安区7号（房号：广安市房权证广房字第××号8号）房屋和广安市广安区3号（房号：广安市房权证广房字第××号3号）房屋依然享有抵押权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”之规定，原告要求对被告吴三、王晓玲共有的广安市广安区8号房屋（房：广安市房权证广房字第××号0号）及被告李恕菊与王某政共有的广安市广安区7号房屋（房号：广安市房权证广房字第××号8号）和广安市广安区3号（房号：广安市房权证广房字第××号3号）房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。
借款发生于被告李晓波与被告陈亚丽的夫妻关系存续期间，故被告李晓波应与被告陈亚丽对本案借款承担连带偿还责任。
被告王晓玲、吴三、陈亚丽、李恕菊、王晓东、王晓兵经本院合法传唤，未到庭参与诉讼，视为放弃抗辩权利。
综上所述，原告的合法债权依法应予保护。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款、第三十三条之规定判决如下：
一、由被告陈亚丽、李晓波于本判决生效之日起十五日内向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金100万元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按借款合同约定从2015年12月21日起计算至还清借款之日止）；
二、原告广安市农村商业银行股份有限公广安市广安区8号房屋（房：广安市房权证广房字第××号0号广安市广安区7号房屋（房号：广安市房权证广房字第××号8号）及广安市广安区建华路12号1栋4单元203号房屋（房号：广安市房权证广房字第××号3号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费13800元，由被告陈亚丽、李晓波负担，并向四川省广安市广安区人民法院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于广安市中级人民法院。
审 判 长 陶 筠
人民陪审员 曾昌意
人民陪审员 蒋有富
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 胡彬文
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可缺席判决。”
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。