重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0111民初606号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司大足支行（统一社会信用代码91500225676127597E），住所地重庆市大足区棠香街道办事处五星大道390号附2号。
负责人：江富强，行长。
委托诉讼代理人：赵亮，男，1986年10月8日出生，住河北省石家庄市，系公司员工。
委托诉讼代理人：殷廷伟，重庆泰升律师事务所律师。
被告：重庆新世纪化纤有限公司（统一社会信用代码：915001117592519995），住所地重庆市双桥区茅店村。
法定代表人：唐治勤，总经理。
被告：重庆市双桥区唐通废旧塑料回收有限公司（统一社会信用代码：915001117592780403），住所地：重庆市双桥区通桥镇茅店村。
法定代表人：唐治勤，经理。
被告：唐治勤，男，1966年1月6日出生，住江苏省江阴市。
被告：吴红，女，1968年2月28日出生，住江苏省江阴市。
委托诉讼代理人：唐治勤，男，1966年1月6日出生，住江苏省江阴市，系被告吴红之夫。
重庆农村商业银行股份有限公司大足支行（以下简称“农商行大足支行”）诉重庆新世纪化纤有限公司、重庆市双桥区唐通废旧塑料回收有限公司（以下简称双桥唐通回收公司）、唐治勤、吴红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月12日依法立案受理后，依法由审判员江恺适用一审简易程序于2017年6月8日公开开庭进行了审理。原告农商行大足支行的委托诉讼代理人赵亮到庭参加诉讼，被告重庆新世纪化纤有限公司、双桥唐通回收公司的法定代表人，被告吴红的委托诉讼代理人及被告唐治勤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行大足支行向本院提起诉讼请求，请求判令：1、被告立即偿还借款本金26000000元，利息894430.07元（利息算至2016年1月8日，2017年1月8日后利息按《流动资金贷款合同》、《贷款展期协议》相关规定执行，直至本息还清为止），其中被告重庆新世纪化纤有限公司承担还款责任，被告双桥唐通回收公司、唐治勤、吴红承担连带清偿责任；2、对抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费、其他诉讼费、保全费、执行费、律师费等诉讼费由被告承担。事实和理由：被告新世纪化纤有限公司于2015年6月19日向原告贷款2600万元，借款用途为资金周转，于2016年6月15日到期，并用房产证号为109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号房地产作抵押，并由被告唐治勤、吴红提供连带责任保证担保。被告重庆新世纪化纤有限公司于2016年6月15日与原告签订贷款展期协议，将上述借款期限展期到2017年6月14日到期，并继续用前述房地产及46台机器设备作抵押，并由双桥唐通回收公司、唐治勤、吴红提供连带责任保证担保。被告重庆新世纪化纤有限公司一直按期结息至2016年7月，其后出现欠息，目前累计欠息期达五个月，欠息额达894430.07元，已经违约，原告多次对被告进行贷款催收，截止2017年1月9日被告重庆新世纪化纤有限公司欠原告借款本金2600万元及利息894430.07元未归还。为维护原告合法权益，特诉至本院，请求判如所请。
被告重庆新世纪化纤有限公司、双桥唐通回收公司、唐治勤、吴红辩称：对原告起诉的事实及诉讼请求均无异议，但由于被告经济困难，希望能延期偿还借款。
经审理查明：2015年6月16日，被告重庆新世纪化纤有限公司与原告农商行大足支行签订了编号为大足支行2015年高字第4901012015100054号《最高额合同》，约定自2015年6月16日至2020年6月15日，被告可向原告申请办理最高债权额为人民币肆仟叁佰柒拾贰万柒仟叁佰元的具体业务，具体业务包括但不限于贷款、承兑、贴现、信用证开证、保函等；同时，双方还签订了《最高额抵押合同》，约定由被告重庆新世纪化纤有限公司所有的房屋、土地为其与农商行大足支行在2015年6月16日到2020年6月15日内连续办理具体业务形成的一系列债权提供最高额抵押担保，担保范围包括主合同项下债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等为实现债权而支付的一切费用。同日，原告与被告唐治勤、吴红签订了《最高额保证合同》，约定由被告唐治勤、吴红为债务人重庆新世纪化纤有限公司在2015年6月16日到2020年6月15日内连续办理具体业务形成的一系列债权提供最高额保证担保，担保方式为连带责任担保。同日，被告重庆新世纪化纤有限公司还与原告签订了合同编号为大足支行2015年公流贷字第4901012015100054号《流动资金贷款合同》，约定由被告向原告申请流动资金贷款贰仟陆佰万元用于资金周转，贷款期限为一年，自2015年6月16日至2016年6月15日止，贷款利率为年利率7.5%，合同还对双方其他权利义务进行了约定。为担保上述债务履行，原告与被告重庆新世纪化纤有限公司于2015年6月16日签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定由被告重庆新世纪化纤有限公司所有的房屋所有权证号为109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号房屋、土地为其所向原告所借贷款提供抵押担保，并到房屋产权管理部门办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告按约定于2015年6月19日向被告重庆新世纪化纤有限公司发放了贷款2600万元整。
2016年6月15日，原告农商行大足支行（贷款人）与被告重庆新世纪化纤有限公司（借款人、抵押人）、唐治勤、吴红（保证人）签订了《贷款展期协议》，约定将被告重庆新世纪化纤有限公司在原告处的贷款2600元展期，展期期限为一年，自2016年6月15日至2017年6月14日；展期贷款利率为年利率7.5%；被告重庆新世纪化纤有限公司、唐治勤、吴红作为担保人，愿意继续履行其与原告签订的合同约定担保义务，对借款人在《贷款合同》和《贷款展期协议》项下的全部债务承担担保责任。此外，原告还与被告重庆新世纪化纤有限公司另行签订了《最高额抵押合同》一份，约定由被告用其所有的46处机器设备【含第一条生产流水线、第二条生产流水线、清洗线、配电设备设施、电梯、地磅（大）、地磅（小）、切割机一台、等离子切割机一台、砂轮机一台、磨刀机一台、电焊机三台、弧焊机一台、液压站、水泵两台、深井水泵一台、控压机一台、切丝机两台、团粒机一台、团粒机及电缆一处、粉碎机一台、粉碎机电机两台、真空清洗炉两台、全不锈钢离心机一台、蒸汽锅炉一台、全钢蒸饭箱一台、纸瓶分离机一台、罗茨水环真空机组一组、转鼓两台、蒸汽锅炉一台、台式投影仪一部、化验设备一处、第三条流水生产线、电力扩容（800KV）一处、锅炉安装费（8T）、玻璃钢污水处理成套设备2套、第一二条生产线技改、烘干机一台】为其向原告所借贷款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等为实现债权而支付的一切合理费用，并到工商行政管理部门办理了备案登记。同日，原告与被告双桥唐通回收公司签订了《最高额保证合同》，约定由被告双桥唐通回收公司为债务人重庆新世纪化纤有限公司与原告在2015年6月16日到2020年6月15日内连续办理业务形成的一系列债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。
被告重庆新世纪化纤有限公司按时归还了部分借款利息，但自2016年8月21日开始违约，未按约定支付利息，经原告多次催收，被告重庆新世纪化纤有限公司、双桥唐通回收公司、唐治勤、吴红仍未偿还借款本金及利息，原告遂诉至本院，请求判如所请。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《最高额合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《贷款展期协议》等及原、被告的陈述等证据在卷为证，本院予以确认。
本院认为：合法的金融借款合同受国家法律保护。原告与被告重庆新世纪化纤有限公司签订的《流动资金贷款合同》以及《贷款展期协议》是双方的真实意思表示，合法有效，被告应当按照借款约定归还借款本金。现借款人未按约定按期足额偿还借款，原告有权按照双方合同约定提前收回已发放借款，故对原告农商行大足支行要求被告重庆新世纪化纤有限公司还剩余借款本金26000000元的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告农商行大足支行要求被告重庆新世纪化纤有限公司支付利息（截止于2017年1月8日的利息为894430.07元；2017年1月8日后的利息以26000000元为本金，从2017年1月9日起按照合同约定的利率计算至本息清偿之日止）的诉讼请求，因双方已在借款合同中予以约定，且该约定未违反法律的规定，故本院对原告农商行大足支行的该项诉讼请求予以支持。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条规定：“订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定”。《中华人民共和国担保法》第十三条规定：“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同”。第十四条规定：“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同”。第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”。第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。本案中，被告双桥唐通回收公司、唐治勤、吴红在担保合同担保人处的签名证明了其自愿为重庆新世纪化纤有限公司的借款进行担保，且为连带责任保证，应对被告重庆新世纪化纤有限公司的全部债务承担责任。现重庆新世纪化纤有限公司所欠原告款项已到期，在被告重庆新世纪化纤有限公司未偿还原告借款的情况下，原告可要求被告双桥唐通回收公司、唐治勤、吴红承担连带清偿责任。被告双桥唐通回收公司、唐治勤、吴红在归还借款后，有权向借款人重庆新世纪化纤有限公司进行追偿。
关于抵押物，原、被告签订的《重庆市房地产抵押合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，双方均应按照合同约定全面履行自己义务。现被告未按合同约定支付贷款本金及利息已构成违约，原告有权按照约定对被告提供的抵押物行使抵押权。故对原告要求对被告重庆新世纪化纤有限公司所有的房屋、土地以及46处机器设备依法处置后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
综上，依据依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条和《中华人民共和国担保法》第十三条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告重庆新世纪化纤有限公司在本判决生效后十日内归还原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行借款本金26000000元及利息（利息：截止于2017年1月8日的利息为894430.07元；2017年1月8日后的利息以26000000元为本金，从2017年1月9日起按照《流动资金贷款合同》、《贷款展期协议》约定的利率计算至清偿本息之日止）；
二、被告重庆市双桥区唐通废旧塑料回收有限公司、唐治勤、吴红对本判决第一项承担连带清偿责任；
三、原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行对被告重庆新世纪化纤有限公司所有的房屋、土地（所有权证号为109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号、109房地证2008字第00XXX号）以及46处机器设备【含第一条生产流水线、第二条生产流水线、清洗线、配电设备设施、电梯、地磅（大）、地磅（小）、切割机一台、等离子切割机一台、砂轮机一台、磨刀机一台、电焊机三台、弧焊机一台、液压站、水泵两台、深井水泵一台、控压机一台、切丝机两台、团粒机一台、团粒机及电缆一处、粉碎机一台、粉碎机电机两台、真空清洗炉两台、全不锈钢离心机一台、蒸汽锅炉一台、全钢蒸饭箱一台、纸瓶分离机一台、罗茨水环真空机组一组、转鼓两台、蒸汽锅炉一台、台式投影仪一部、化验设备一处、第三条流水生产线、电力扩容（800KV）一处、锅炉安装费（8T）、玻璃钢污水处理成套设备2套、第一二条生产线技改、烘干机一台】依法处置后所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费176272元，减半收取为88136元，财产保全费5000元，合计93136元由被告重庆新世纪化纤有限公司、重庆市双桥区唐通废旧塑料回收有限公司、唐治勤、吴红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 江恺
二〇一七年九月五日
书记员 李琴