西藏自治区拉萨市中级人民法院
刑 事 判 决 书
(2016)藏01刑初58号
公诉机关西藏自治区拉萨市人民检察院。
被告人拉巴次仁，男，1973年8月26日出生于西藏自治区拉萨市，藏族，小学文化，捕前住西藏自治区拉萨市城关区，身份证号码5401021973********。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2016年5月9日被依法刑事拘留，同年6月13日被逮捕。现羁押于拉萨市公安局看守所。
西藏自治区拉萨市人民检察院以拉检公诉二刑诉[2016]33号起诉书指控被告人拉巴次仁犯合同诈骗罪，于2016年10月28日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。西藏自治区拉萨市人民检察院指派检察员曾蓉、晋美次旦出庭支持公诉，被告人拉巴次仁到庭参加诉讼。现已审理终结。
西藏自治区拉萨市人民检察院指控：2014年1月，被告人拉巴次仁向被害人单某某谎称位于本市城关区新东城区住宅小区3区1排3号的房屋为本人所有，同年1月26日拉巴次仁与单某某约定以人民币85万元（以下涉及钱款均为人民币）的价格将该房屋出售给单某某。单某某分两次支付购房款85万元，被告人拉巴次仁骗取85万元后归个人使用。
公诉机关就起诉书指控的犯罪事实当庭出示并宣读了书证、证人证言、被害人陈述及被告人供述等证据材料。据此认为，被告人拉巴次仁的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应当以合同诈骗罪追究刑事责任。提请本院依法判处。
被告人拉巴次仁在庭审中对起诉书指控的犯罪事实供认不讳。
经审理查明，2014年1月，被告人拉巴次仁虚构其女朋友德某某之弟弟巴某某实际所有的拉萨市城关区东城新安居园小区（又名：新东城住宅小区）3区1排3号房屋系其个人拥有的事实，向被害人单某某的女婿索某某谎称拟出售该房屋并将所得款用于开设公司所需。后单某某委托索某某向拉巴次仁购买该房屋。2014年1月26日，拉巴次仁与索某某签订《房屋买卖合同》，约定拉巴次仁将上述房屋以85万元的价格出售给单某某。2014年1月26日、2015年4月22日，拉巴次仁分两次收取单某某购房款共计85万元，用于归还个人债务和挥霍。后至案发，拉巴次仁以各种理由推脱拒不交房，亦未退还购房款。
上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据证实，依法予以确认：
1、常住人口基本信息证明：拉巴次仁已达完全刑事责任年龄。
2、到案经过证明：2016年5月9日，拉萨市公安局刑警支队口头传唤拉巴次仁接受诈骗案调查工作，因发现涉嫌合同诈骗将犯罪嫌疑人拉巴次仁移交拉萨市公安局经侦支队侦查，经侦支队于当日将拉巴次仁依法刑事拘留。
3、报案材料委托书证明：2016年4月1日，报案人朗某某报案称，其父亲单增益西委托其丈夫索某某于2014年1月26日从拉巴次仁手中以85万元的价格购买位于城关区新东城住宅小区3区1排3号的房屋1套，合同签订后分别于2014年1月26日和2015年4月22日分别向拉巴次仁支付购房款55万元、30万元，共计85万元。后拉巴次仁以各种理由推脱拒不交房，直至找到实际产权所有人，方知被骗。
4、房屋交付证复印件、房产证复印件、拉萨市东城新安居园购房结算单凭证复印件、西藏自治区商业批发专用发票复印件证明、购销合同证明:2002年12月30日,拉萨市房地产开发总公司经营销售部将总价值为19.4843万元位于拉萨市城关区新东城住宅小区3区1排3号房屋交付给产权所有人巴某某。
5、房屋买卖合同、索某某、拉巴次仁身份证复印件、房产证复印件证明：2014年1月26日，索某某与拉巴次仁签订房屋买卖合同，约定由单某某出资85万元购买拉巴次仁位于拉萨市城关区新东城住宅小区3区1排3号。
6、银行卡交易回单证明：2014年1月26日、2015年4月22日，单某某卡号尾数为3011的银行账户分两次向拉巴次仁卡号尾数为8416的银行账户转账55万元、30万元。
7、房屋所有权证书、拉萨市房地产开发总公司出具的证明、拉萨市房产管理局拥有房屋情况查询表证明：拉萨市城关区新东城住宅小区3区1排3号房（建筑面积为126.30平方米，房产证号：拉字第1010485**号）所有权人为巴某某。
8、承诺书证明：2015年9月21日，拉巴次仁因不能按时交房，承诺在2015年10月1日前向单某某退还购房款85万元并支付违约金42.5万元，或在单某某同意的情况下十日内（2015年10月1日之前）向单某某交付城关区东城新安居园内同等大小房屋1套；2016年2月7日，拉巴次仁再次承诺在藏历年元月15日之前将城关区东城新安居园内同等大小房屋1套无条件过户给单某某。
9、声明复印件、报纸声明复印件、身份证复印件、西藏增值税普通发票、西藏自治区行政事业性收费统一票据、房产证复印件证明：巴某某于2015年9月21日发表声明，拉萨市城关区新东城住宅小区3区1排3号房屋房产证（房产证号：拉字第1010485**号）丢失，声明作废，后重新补办房产证（房产证号：拉房权证监证字第0011**号）。
10、中国农业银行出具的账户交易明细证明：（1）2014年1月26日，拉巴次仁卡号尾数为8416的银行账户向次仁达娃卡号尾数为7319的银行账户转账28万元。2014年1月27日，拉巴次仁该账户现支22万元、同年2月6日消费1408元、同年2月7日消费4320元、同年2月8日现支2000元、同年2月10日消费690元、同年2月11日现支4万元、同年2月13日消费1500元。（2）2015年4月22日，单某某卡号尾数为3011的银行账户向拉巴次仁卡号尾数为8416的银行账户转款30万元。当日，拉巴次仁通过支付宝支付199元、现支10万元、转支2万元，同年4月23日现支9千元、同年4月22日现支11.15万元、同年4月25日现支1万元、同年4月29日现支24.9万元。
11、证人朗某某的证言证明：2014年1月26日，索某某与拉巴次仁签订房屋买卖合同，以85万的价格从拉巴次仁处购买拉萨市城关区新东城住宅小区3区1排3号房屋，房款分两次从其父亲单某某银行卡转账形式支付，合同签订当日支付55万元，2015年4月22日支付30万元。后拉巴次仁提供房产证，但房产证上所有权人是巴某某，拉巴次仁称房子是自己的，巴某某系自己的小舅子且有工作单位，以巴某某的名义办理房产证是为了方便贷款。后拉巴次仁一直未履行合同和承诺。
12、证人索某某的证言证明：2003年，因其岳父单某某想在拉萨购买房子，其将想买房的消息散发给朋友，后拉巴次仁称自己想注册一家旅游公司，因注册资金不够，想出售房子。后经双方协商确定房屋价格为85万元，并带其与岳父、岳母看了房子，于2014年1月26日签订了房屋买卖合同，约定首付55万元后将房产证提供给买方保管，等余款交完后交付房屋并办理过户手续。付完首付款后其要求提供房产证，拉巴次仁告知房产证已用于抵押贷款，等贷款还清之后提供房产证。后经催促拉巴次仁交付房产证，发现产权人并不是拉巴次仁而是巴某某。拉巴次仁称房子确实是自己的，巴某某系自己的小舅子，因巴某某名义贷款将所有权过户给了巴某某。为顺利拿到房屋，其家人于2015年4月22日将余款30万元付给拉巴次仁，后拉巴次仁以各种理由拒绝交付房屋。经多次催促，拉巴次仁承诺要么退还房款，要么交付同等大小和位置的房屋或无条件交付原先所购房屋。后找到所有权人巴某某，才得知房子系巴某某所有，也没有委托拉巴次仁出售房屋。
13、证人巴某某的证言证明：2003年，其以人民币19.4843万元的价格购买拉萨市城关区新东城住宅小区3区1排3号房，首付11.4840万元，余款8万元从银行贷款支付后按月还款，2007年还清购房贷款。
14、证人德某某的证言、离婚证复印件证明：其系拉巴次仁的女朋友。拉萨市城关区新东城住宅小区3区1排3号房是其弟弟巴某某以19.8万元的价格所购买，首付11万，余款通过贷款支付后按月返还。2003年至案发，其借住该房。拉巴次仁无权出售该房屋。
15、证人樊某某的证言证明：其系德某某的前夫。拉萨市城关区新东城住宅小区3区1排3号房是巴某某以19万元的价格所购买，首付由巴某某父母支付，余款由巴某某贷款支付。2003年至2007年间，其借住该房屋。
16、证人次某某的证言、身份证复印件证明：次仁达娃以34万元的价格将藏AP56**丰田越野车卖给拉巴次仁，2014年1月26日，拉巴次仁卡号尾数为8416的银行账户向次仁达娃卡号尾数为7319的银行账户转款28万元，余款6万元由拉巴次仁哥哥卫东支付。
17、被害人单某某的陈述、情况说明证明：其委托女婿索某某在拉萨帮忙购买房屋，索某某与拉巴次仁签订房屋买卖合同并实地查看房屋，后向拉巴次仁支付55万元购房款。要求交房时，拉巴次仁称房屋已出租给他人，但租赁合同没有到期，要求宽限一年交房，其同意。过了一段时间，拉巴次仁主动打电话要求支付余下30万元购房款，并承诺交付房产证和钥匙。其和家人将30万元转给拉巴次仁后，拉巴次仁交付房产证，发现房产证上的名字是巴某某，便询问原因。拉巴次仁称房屋是自己的，巴某某是其小舅子，因巴某某是公务员容易贷款，为了贷款写了巴某某的名字。后经多次催促交付房屋，拉巴次仁以各种理由推脱拒绝。
18、被告人拉巴次仁的供述证明：2014年1月26日，其与索某某签订房屋买卖合同，将位于拉萨市城关区新东城住宅小区3区1排3号房（房屋所有权人为巴某某）以85万元价格出售给索某某，房款分两次以银行转账形式支付，第一次支付55万元，第二次支付30万元。拿到房款后，全部用于购买车辆、归还债务及个人挥霍，所购车辆后经卖出所得款亦用于个人挥霍。
本院认为，被告人拉巴次仁以非法占有为目的，虚构将他人所属房屋为其个人所有的事实，通过与被害人签订房屋买卖合同，骗取被害人购房款85万元，其行为已构成合同诈骗罪，且数额特别巨大，依法应予惩处。公诉机关指控拉巴次仁犯合同诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立，依法予以支持。拉巴次仁归案后如实供述罪行，系坦白，依法予以从轻处罚。
综上，根据拉巴次仁的犯罪事实、犯罪的性质、情节及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条第一款、第六十七条第三款、第六十一条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人拉巴次仁犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币5万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2016年5月9日起至2026年5月8日止）。
二、责令被告人拉巴次仁向被害人单某某退赔人民币85万元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向西藏自治区高级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。
审 判 长 次仁平措
审 判 员 次仁央卓
代理审判员 吴 杨
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 刘 昱