四川省华蓥市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1681民初1675号
原告：罗岚，女，1978年4月29日出生，汉族，住四川省华蓥市。
委托诉讼代理人：唐占元，男，1971年10月13日出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区，系社区推荐。
被告：蒋利涛，女，1987年3月22日出生，汉族，住四川省华蓥市。
委托诉讼代理人：张陆宁，四川虹永律师事务所律师。
原告罗岚与被告蒋利涛财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年10月19日立案后，依法适用简易程序，三次公开开庭进行了审理。原告罗岚及其委托诉讼代理人唐占元（第一次庭审）、被告蒋利涛及其委托诉讼代理人张陆宁均到庭参加了诉讼；原告罗岚的委托诉讼代理人唐占元经本院通知未到庭参加第二次、第三次庭审。本案现已审理终结。
原告罗岚向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告限期内修缮华蓥市XXXXXX5栋3单元202室浸水、漏水事宜；2、依法判令被告赔偿房屋修缮费用30000元；3、依法判令被告给付精神损害赔偿5000元。庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为：判令被告限期内停止侵害、排除妨碍对四川省华蓥市XXXXXX5栋3单元102室渗水。事实及理由：2007年9月，原告购买了位于四川省华蓥市XXXXXX5栋3单元102室用于居住。2008年12月装修入住后，被告居住的四川省华蓥市XXXXXX5栋3单元202室就开始多次向原告的厨房、餐厅、客厅等部位漏水。原来是被告装修房屋改造水管时用了劣质水管引到阳台，导致水管爆裂，加之其擅自将卫生间有承重功能的隔断拆除扩大卫生间面积，破坏楼房结构。原告多次向物业公司反映后，2009年被告找来工人对漏水损坏部位作了简单的修补。数月之后，被告的房屋又多次漏水，导致原告家中墙皮、墙纸起壳、发霉，厨房吊柜垮塌、室内门、卧室吊柜变形、阳台石膏线掉落，原告多次找被告协商未果，遂起诉至本院。
被告蒋利涛辩称：1、不应当由被告承担原告的渗水、漏水事宜的修补，因为环境潮湿导致其房屋物件损失并非被告过错所致；2、整栋楼都存在漏水问题是房屋质量有瑕疵，不是被告的问题；3、2009年，被告对原告的房屋进行了修补是因为被告存在过错导致水管漏水，修补过后至今已经八年之久，原告未找被告协商此事；4、原告主张的损失面积夸大，与实际的受损部位不相符，有夸大之过，不能证明其遭受的实际损失，仅对阳台、卫生间渗水导致原告的损失承担责任；5、被告同意按照相邻权纠纷的原则，对其受损部位予以修补；6、原告变更的诉讼请求改变了本案的性质，本案是财产损害纠纷变更为了相邻权纠纷。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告提交的案涉房屋照片8张，与本院现场勘测情况相吻合，对该组证据本院予以采信；对原告提交的微信截图打印件，被告予以否认，对该组证据，本院不予采信；原告提交的案涉房屋修复清单打印件因没有相关单位盖章，本院不予采信；依据原告的申请，本院依法委托四川省华建项目管理有限公司鉴定，该公司出具的司法鉴定意见书客观、真实、鉴定符合法律程序，本院予以采信；本院依职权通知了鉴定人员谢某出庭作证，证人谢某与原、被告双方并无利害关系，且取得了全国注册造价工程师资质，对其证言本院予以采信，被告辩称鉴定意见书记载鉴定人员有两名而实际勘查现场的只有一名鉴定人员，因此该行为存在明显违法，对鉴定人员的证言不应采信。但相关鉴定规范未明确规定勘查现场的鉴定人员必须两名以上，故对该辩称意见，本院不予采信。
经审理查明，原告罗岚系住四川华蓥市XXXXXX5栋3单元102号房屋的业主，被告蒋利涛系四川省华蓥市XXXXXX5栋3单元202号房屋的业主，双方系楼上楼下关系。2009年下半年，因被告家中装修，水管破裂漏水导致原告家中装潢受损，被告对原告房屋的卫生间吊顶、饭厅的吊柜、卧室的墙面等进行了修缮。修缮后数月，原告发现卫生间、阳台顶部偶尔有浸水，导致墙纸起客、发霉、厨房吊柜垮塌、室内门、卧室吊柜变形、阳台石膏线掉落。因原、被告对漏水原因持不同意见，为此原告申请对其房屋漏水原因及装修损失进行评估。在本院委托鉴定中，原告撤回了对房屋漏水原因的鉴定。本院依法委托四川省华建项目管理有限公司进行鉴定，经鉴定人员现场踏勘，现场漏水点包括卫生间、阳台、空调板、外墙排水管四处部位，给原告室内精装修房造成了损失。前期虽经过被告方安排人员修复，但修复不彻底且修复质量没有达到恢复原状的标准。该公司于2018年3月27日出具鉴定意见书，鉴定结论为：华蓥市XXXXXX5栋3单元102室住房因漏水原因造成室内装修损失总金额为22081.17元。原告为此支付评估费9000元。
审理中，2017年11月7日本院至现场勘查，原告家中阳台顶部漆面部分掉落，主卧房间挂空调内机位置旁边墙面有浸水痕迹，墙面泛黄、部分墙纸脱落。餐厅顶部墙面部分起壳。厕所入口处顶部吊柜起壳、发霉且有明显的浸水痕迹。连接入户花园的卧室入门的墙面有浸水痕迹。厨房吊柜顶部有垮塌现象。
庭审中，鉴定人员提出其中一个漏水点即外墙排水管属于公用管道还是被告擅自改的管道存在争议，庭后本院再次至实地勘查，经原、被告共同确认发生争议的外墙排水管系被告从自家厨房改出来的下水管道。
另查明，被告房屋的卫生间经过了改建扩大了原有厕所的面积。
上述事实，有原、被告陈述、房产证复印件、房屋登记查询结果通知书、照片、情况说明、华蓥市新源物业管理有限公司《关于停止信都城市花园A区物业服务的公告》打印机、两份勘验笔录、四川省华建项目管理有限公司出具的司法鉴定意见书、鉴定费发票、鉴定人员谢某的证言等证据在卷佐证，经开庭质证，本院予以确认。
本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案原、被告系同楼上、下层邻居。被告作为楼上业主应按照方便生活的原则正确处理相邻关系，避免因用水给楼下的住户造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。虽然原告房屋漏水原因未进行鉴定，但从四川省华建项目管理有限公司出具的鉴定意见书中已确定原告家中的四处漏水点包括卫生间、阳台、空调板、外墙排水管四处部位，被告认可卫生间、阳台部位渗水是被告的原因造成。关于空调板漏水的问题，鉴定人员证言证实是因被告主卧放置空调的位置防水未做好及冷凝水未处理好造成，且被告认可原告告知空调漏水后才将自家的空调排水管道接出原告主卧室的雨棚外，上述事实均可证实系被告未处理好空调的排水问题对原告造成损害。关于外墙排水管漏水的问题，经过本院现场勘验，外墙排水管系被告从自家厨房改建出来的下水管道，且该管道曾被顶楼的瓷砖砸破，现已修复。同时，被告家中水管曾于2009年破裂造成漏水，给原告室内精装修房造成了损失，虽经被告安排人员修复，但修复不彻底且修复质量没有达到恢复原状的标准。综上，足以证明原告家中因漏水造成的损失系被告的过错所致，被告应对原告家中损失进行赔偿。被告辩称空调板、外墙排水管漏水对原告造成的损失与被告无关，未提供证据证实且与本院查明的事实不符，本院不予采信。被告提交的情况说明及照片，仅能证明被告及其楼上302住房的外廊、次卧、阳台有漏水现象且同楼的402、302住户均对楼下住户的房屋漏水部分予以修补，该组证据不能达到证明房屋存在质量问题的目的。关于原告要求被告停止侵害，排除对原告家的渗水妨碍，符合法律规定，本院依法予以支持。关于原告要求被告赔偿房屋修缮费用30000元，因司法鉴定意见为原告家因漏水原因造成室内装修损失为22081.17元，故本院依法支持22081.17元，超出部分因无充分证据证明，本院不予支持。鉴定费用9000元，有票据佐证，该笔费用已由原告垫付，本院根据认定的损失金额，本院酌定原告自行承担2376元，被告承担6624元。原告要求给付精神损害赔偿5000元不符合最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿若干问题的解释》的相关规定，对原告的该项主张本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、三十七条、第八十四条、九十二条及《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第十九条之规定，判决如下：
一、被告蒋利涛于本判决生效后十五日内停止侵害，排除对原告罗岚位于四川省华蓥市XXXXXX5栋3单元102号房屋的渗水妨碍；
二、被告蒋利涛于本判决生效后十五日内赔偿原告罗岚房屋装修损失22081.17元；
三、被告蒋利涛于本判决生效后十五日内给付原告罗岚鉴定费6624元；
四、驳回原告罗岚的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费338元，由原告罗岚负担162元，由被告蒋利涛负担176元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 郑倩
二〇一八年五月十五日
书记员 胡静