浙江省苍南县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0327执异5号
异议申请人：金永爱，男，汉族，1973年5月11日出生，住苍南县。
异议申请人：黄迎秋，女，汉族，1966年8月29日出生，住苍南县。
异议申请人：刘礼强，男，汉族，1972年3月28日出生，住苍南县。
异议申请人：张仕恭，男，汉族，1966年8月15日出生，住苍南县。
异议申请人：张世，男，汉族，1966年11月11日出生，住苍南县。
异议申请人：沈宝仙，男，汉族，1963年9月28日出生，住苍南县。
异议申请人：许明恩，男，汉族，1974年10月2日出生，住苍南县。
异议申请人：吴丽清，女，汉族，1967年2月15日出生，住苍南县。
异议申请人：李小芝，女，汉族，1962年8月28日出生，住苍南县。
异议申请人：蒋海燕，女，汉族，1981年9月5日出生，住苍南县。
异议申请人：林杭敏，女，汉族，1969年11月29日出生，住苍南县。
异议申请人：蔡芳，女，汉族，1976年12月28日出生，住苍南县。
异议申请人：蔡剑，男，汉族，1969年6月9日出生，住苍南县。
异议申请人：温兴漠，男，汉族，1959年3月14日出生，住苍南县。
异议申请人：郑星轮，男，汉族，1952年11月1日出生，住杭州市滨江区。
异议申请人：陈小平，女，汉族，1983年7月28日出生，住平阳县。
异议申请人：章雪萍，女，汉族，1970年11月8日出生，住苍南县。
异议申请人：陈先巧，男，汉族，1975年5月2日出生。住苍南县。
异议申请人：张小玲，女，汉族，1962年5月24日出生，住苍南县。
异议申请人：金传祥，男，汉族，1968年11月25日出生，住苍南县。
异议申请人：诸葛芙蓉，女，汉族，1955年12月27日出生，住苍南县。
异议申请人：吴继良，男，汉族，1960年7月6日出生，住苍南县。
异议申请人：吴计云，男，汉族，1962年11月15日出生，住苍南县。
异议申请人：郑修堤，男，汉族，1972年11月29日出生，住杭州市滨江区。
异议申请人：温端荣，男，汉族，1947年2月6日出生，住苍南县。
异议申请人：缪必雄，男，汉族，1974年2月3日出生，住苍南县。
异议申请人：陈叶钗，女，汉族，1952年9月5日出生，住苍南县。
异议申请人：颜丽阳，女，汉族，1971年5月2日出生，住苍南县。
异议申请人：黄星星，女，汉族，1971年12月31日出生，住苍南县。
异议申请人：周义月，男，汉族，1953年3月5日出生，住苍南县。
异议申请人：陈爱女，女，汉族，1963年2月23日出生，住苍南县。
异议申请人：董淑清，女，汉族，1970年2月28日出生，住苍南县。
异议申请人：陈容辉，女，汉族，1963年11月23日出生，住苍南县。
异议申请人：吴昌兴，男，汉族，1976年12月16日出生，住温州市鹿城区。
异议申请人：吴淑清，女，汉族，1969年10月23日出生，住苍南县。
异议申请人：黄静，女，汉族，1978年12月6日出生，住苍南县。
异议申请人：王小玲，女，汉族，1966年12月31日出生，住苍南县。
异议申请人：蒋刘红，女，汉族，1970年8月16日出生，住苍南县。
异议申请人：蔡巧真，女，汉族，1964年2月17日出生，住苍南县。
异议申请人：唐绍完，男，汉族，1967年5月18日出生，住苍南县。
异议申请人：李德胜，男，汉族，1965年9月24日出生，住苍南县。
异议申请人：陈琼，女，汉族，1968年5月24日出生，住苍南县。
异议申请人：苏一鸣，男，汉族，1966年10月13日出生，住苍南县。
申请执行人：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，组织机构代码70437221-6，住所地苍南县灵溪镇人民大道425号。
法定代表人：王志刚，董事长。
被执行人：浙江鼎派服饰有限公司，组织机构代码74201030-4，住所地苍南县灵溪镇南水头路241-245号。
法定代表人：唐文富，总经理。
被执行人：唐文富，男，1969年10月3日出生，汉族，住苍南县。
被执行人：唐文魁，男，1972年12月19日出生，汉族，住苍南县。
被执行人：何继城，男，1968年8月22日出生，汉族，住苍南县
执行人 ：方海琴，女，1968年10月17日出生，汉族，公民身份号码，住苍南县龙港镇上北村******号。
本院在执行申请执行人浙江苍南农村商业银行股份有限公司与被执行人浙江鼎派服饰有限公司、唐文富、唐文魁、何继城、方海琴金融借款合同纠纷一案中，异议申请人刘礼强、李小芝、章雪萍等四十三人于2016年1月21日对本院所诉讼保全的登记在被执行人唐文魁及他人名下的坐落于苍南县灵溪镇时代都市广场6幢101室房产提出书面异议，本院依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。
各异议申请人称：坐落于苍南县灵溪镇车站大道时代都市广场6幢101室及201室房屋所有权名义上登记在唐文魁（占29.5%）、杨如玉（占29.5%）、郑存荣（占3.5%）、张松青（占3.5%）、杨国伟（占3%）、董智超（占3%）、陈体赐（占4，5%）、陈丽萍（占4.5%）、李圣淼（占5.5%）、朱丽姿（5.5%）、吴煜进（占4%）、陈芳芳（占4%）等12人名下。但实际上该房屋由异议申请人蒋刘红等人及被执行人唐文魁共同出资购买的，房屋所有权由蒋刘红等人及唐文魁按份共有。唐文魁等12人只是按《共同购房协议书》第六条约定，由全体共有人授权其与开发商及银行签订《商品房买卖合同》和《个人购房合同》，及以其名义办理房屋产权登记和土地使用权登记。登记在唐文魁名下的29.5%份额并非唐文魁一人持有，唐文魁在整个房产中实际只持有1%的份额。以上事实由（2007）浙正律见字第02053号律师见证书及所附的《共同购房协议书》、《商品房买卖合同》、购房款票据及苍房权证苍字第××、00××47、00213269、00××70房屋产权证、苍国用（2011）第01-374号、苍国用（2012）第001-001号国有土地使用证等证据为证，足予证实。现异议申请人发现坐落于苍南县灵溪镇车站大道时代都市广场6幢101室房屋登记在被执行人唐文魁名下的29.5%共有权份额已被法院查封，且已进入强制执行程序。为此，作为对执行标的持有异议的案外人，异议申请人特申请中止对登记在唐文魁名下的该房屋共有权份额的执行，并解除查封。
各异议申请人提供的证据和依据有：
1．各异议申请人及被执行人唐文魁的身份证复印件各一份，用以证明异议申请人和被执行人唐文魁的主体资格；
2．（2015）温苍商初字第428号民事判决书复印件一份，用以证明涉案房产登记在被执行人唐文魁名下的29.5%产权份额被查封的事实；
3．律师见证书复印件一份，用以证明涉案房产由各异议申请人及被执行人唐文魁共同出资购买，房屋所有权由异议申请人蒋刘红等人与唐文魁按份共有，登记在被执行人唐文魁名下的29.5%份额并非唐文魁一人所有的事实。
申请执行人浙江苍南农村商业银行股份有限公司辩称：异议申请人向法院提供的执行异议证据材料缺乏法律依据。涉案房产为多人共有财产，被执行人唐文魁在该房产份额内自有财产要依法进行拍卖处置，偿还申请执行人。所以，申请执行人对该房产查封保全完全合法，现要求法院驳回案外人的异议申请，继续执行被执行人被查封的财产。
申请执行人浙江苍南农村商业银行股份有限公司未向本院提交证据材料。
被执行人唐文魁辩称：坐落于苍南县灵溪镇车站大道时代都市广场6幢101室及201室房屋所有权名义上登记在被执行人唐文魁（占29.5%）、杨如玉（占29.5%）、郑存荣（占3.5%）、张松青（占3.5%）、杨国伟（占3%）、董智超（占3%）、陈体赐（占4.5%）、陈丽萍（占4.5%）、李圣淼（占5.5%）、朱丽姿（占5.5%）、吴煜进（占4%）、陈芳芳（占4%）等12人名下。但实际上该房产是由异议申请人蒋刘红等人及被执行人唐文魁共同出资购买的，房屋所有权由蒋刘红等人及唐文魁按份共有。唐文魁等12人只是按《共同购房协议书》第六条约定，由全体共有人授权其与开发商及银行签订《商品房买卖合同》和《个人购房合同》，及以其名义办理房屋产权登记和土地使用权登记。登记在被执行人唐文魁名下的29.5%份额并非唐文魁一人持有，唐文魁在整个房产中实际只持有1%的份额。请法院根据事实，依法处置。
被执行人唐文魁未向本院提交证据材料。
被执行人浙江鼎派服饰有限公司、唐文富、何继城、方海琴未作答辩，也未向本院提交证据材料。
经书面审查，本院认为，异议申请人提供的证据1、2，系国家有关机关依职权出具或者本院作出的生效裁判文书，且符合有效证据的三性特征，故对其证明效力本院予以确认，可以作为认定本案相关事实的依据。证据3，真实性无法确定，故在本案中不作认定。
本院查明，坐落于苍南县灵溪镇时代都市广场6幢101室房屋登记在被执行人唐文魁及案外人杨如玉、郑存荣、张松青、杨国伟等共十二人名下，由上述十二人按份共有，具体份额为唐文魁（占29.5%）、杨如玉（占29.5%）、郑存荣（占3.5%）、张松青（占3.5%）、杨国伟（占3%）、董智超（占3%）、陈体赐（占4.5%）、陈丽萍（占4.5%）、李圣淼（占5.5%）、朱丽姿（占5.5%）、吴煜进（占4%）、陈芳芳（占4%）。在审理浙江苍南农村商业银行股份有限公司与浙江鼎派服饰有限公司、唐文富、唐文魁、何继城、方海琴金融借款合同纠纷一案的过程中，依浙江苍南农村商业银行股份有限公司的申请，本院作出裁定，裁定查封上述房屋中唐文魁所享有的29.5%的份额。在执行申请执行人浙江苍南农村商业银行股份有限公司与被执行人浙江鼎派服饰有限公司、唐文富、唐文魁、何继城、方海琴金融借款合同纠纷一案的过程中，各异议申请人于2016年1月21日向本院提出执行异议，要求法院停止对涉案房屋的执行并解除查封。
本院认为，坐落于苍南县灵溪镇时代都市广场6幢101室房屋登记在被执行人唐文魁及他人名下，具有社会公信力，本院据此查封并无不当。各异议申请人主张涉案房屋系由其共同出资购买、按份共有，现有证据不足以支持该主张，故对其异议请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：
驳回异议申请人金永爱、黄迎秋、刘礼强、张仕恭、张世、沈宝仙、许明恩、吴丽清、李小芝、蒋海燕、林杭敏、蔡芳、蔡剑、温兴漠、郑星轮、陈小平、章雪萍、陈先巧、张小玲、金传祥、诸葛芙蓉、吴继良、吴计云、郑修堤、温端荣、缪必雄、陈叶钗、颜丽阳、黄星星、周义月、陈爱女、董淑清、陈容辉、吴昌兴、吴淑清、黄静、王小玲、蒋刘红、蔡巧真、唐绍完、李德胜、陈琼、苏一鸣的异议。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。
审判长林海
人民陪审员梁辉辉
人民陪审员金小虎
二○一六年二月五日
代书记员谢智慧