四川省珙县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)宜珙民初字第596号
原告四川珙县农村商业银行股份有限公司，住所地珙县巡场镇滨河东街南一段17号。
法定代表人刘祥荣，该公司董事长。
委托代理人何杰，该公司员工。
委托代理人黄天奇，该公司员工。
被告珙县金园食品有限责任公司，住所地珙县上罗镇金钟五社。
法定代表人袁仲才，该公司经理。
被告袁仲才，男，1956年4月17日出生，汉族，四川省珙县人，住所地珙县。
被告罗永蓉，女，1959年6月10日出生，汉族，四川省珙县人，住所地珙县。
原告四川珙县农村商业银行股份有限公司（以下简称珙县农商银行）与被告珙县金园食品有限责任公司（以下简称金园食品公司）、袁仲才、罗永蓉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告珙县农商银行的委托代理人何杰、黄天奇，被告金园食品公司的法定代表人袁仲才，被告袁仲才、罗永蓉均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告珙县农商银行诉称，被告金园食品公司于2009年12月14日与原告签订《借款合同》向原告申请借款300万元，用于技改，借款期限自2009年12月14日至2012年12月13日止，约定月利率为0.905%。原告于2009年12月14日将借款本金300万元交付给了被告金园食品公司。被告袁仲才、罗永蓉系被告金园食品公司的借款连带责任保证人；同时被告金园食品公司用其财产为上述借款提供了抵押担保。2012年12月12日，原、被告对上述借款签订了《借款展期协议》，展期至2014年6月12日。展期逾期之后，经原告多次催收，被告至今未偿还本金，亦未支付后期利息。现原告诉讼要求：1、被告金园食品公司及时偿还借款本金300万元、利息331457.70元（利息截止时间为2015年1月16日，以后利息按双方合同约定另行计算），并承担本案诉讼费用；2、原告对川工宜珙抵登（2009）字第08号动产抵押登记书和宜房珙县他证字第200900×××号房屋他项权证所登记的抵押物在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权；3、被告袁仲才、罗永蓉对被告金园食品公司应当承担的债务承担连带清偿责任。
被告金园食品公司辩称，对原告诉称的事实无异议，借款300万元是到了公司账户的，200万元用于偿还旧账，100万元用于技改；用公司财产提供抵押担保也是真实的，袁仲才、罗永蓉为公司借款提供连带责任保证亦属实。公司已于2012年10月特大洪灾之后就停止经营活动了的，下欠工人工资都没有支付，现无偿还能力。
被告袁仲才辩称，袁仲才为金园食品公司在原告处借款300万元提供连带责任保证属实，现无代偿能力。
被告罗永蓉辩称，罗永蓉为金园食品公司在原告处借款300万元提供连带责任保证属实，现无代偿能力。
经审理查明，原告珙县农商银行系由原珙县农村信用合作联社于2014年12月29日改制设立的股份有限公司，营业期限：自2007年11月6日至长期，经营范围：吸收公众存款，发放短期、中期和长期贷款…。被告金园食品公司系2002年7月2日登记设立的有限责任公司，营业期限：自2002年7月2日至永久，经营范围：畜禽产品加工、销售。被告金园食品公司因技改缺乏资金向原告珙县农商银行申请借款，双方于2009年12月14日签订的6268信公借（2009）10号《借款合同》载明：借款人金园食品公司，贷款人为珙县农商银行；借款金额为300万元，用于技改，借款期限自2009年12月14日至2012年12月13日止；月利率为0.905%，按月付息，到期还本，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。被告金园食品公司用其所有的房产和机器设备为上述借款提供了担保，双方于2009年12月14日签订的6268信公抵（2009）10－1号、6268信公抵（2009）10－2号《抵押合同》载明：抵押人为金园食品公司，抵押权人为珙县农商银行；抵押物包括登记所有人为金园食品公司的房产（坐落于上罗镇金中村五社，宜房权证珙字第2006×××7号、建筑面积603.37平方米，宜房权证珙字第2006×××8号、建筑面积1232.15平方米，宜房权证珙字第2006×××9号、建筑面积1885.13平方米，宜房权证珙字第2006001**号、建筑面积83.55平方米）和金园食品公司所有的机器设备（详见《四川省农村信用抵（质）物品清单》）；担保的债务为被告金园食品公司在原告处借款的本金300万元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2009年12月7日对抵押的房产在珙县房产管理所办理了房屋他项权抵押登记（宜房珙县他字第200900×××号）。2009年12月9日对抵押的机器设备在珙县工商行政管理局办理了动产抵押登记（川工宜珙抵登（2009）字第08号）。被告袁仲才、罗永蓉为金园食品公司上述借款提供了担保，袁仲才、罗永蓉与珙县农商银行于2009年12月14日签订的6268信个保（2009）10－3号、6268信个保（2009）10－4号《个人保证合同》载明：保证人为袁仲才、罗永蓉，债权人为珙县农商银行；保证的债务为被告金园食品公司在原告处借款的本金300万元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满后两年，保证人之间未约定有保证的份额。原告于2009年12月14日将借款本金300万元交付给了被告金园食品公司。因被告金园食品公司不能按期偿还借款，原告珙县农商银行与被告金园食品公司、袁仲才、罗永蓉于2012年12月12日签订了《借款展期协议》，将金园食品公司上述借款展期至2014年6月12日，展期金额为300万元，展期期间月利率为0.84%，担保的权利和责任仍按原《抵押合同》和《个人保证合同》执行。展期期限届满之后，经原告多次催收，被告金园食品公司未偿还本金，亦未支付后期利息；被告袁仲才、罗永蓉亦未履行保证义务。截止2015年1月16日，被告金园食品公司下欠借款本金300万元、利息331457.70元。
上述事实，有原、被告的庭审陈述及下列证据：1、原、被告的营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明、金融许可证、川银监复（2014）519号文件、袁仲才和罗永蓉的身份证复印件；2、6268信公借（2009）10号《借款合同》、《借款展期协议》；3、6268信公抵（2009）10－1号和6268信公抵（2009）10－2号《抵押合同》、宜房珙县他字第2009002493号房屋他项权利证、川工宜珙抵登（2009）字第08号《动产抵押登记书》、《四川省农村信用抵（质）物品清单》；4、6268信个保（2009）10－3号和6268信个保（2009）10－4号《个人保证合同》；5、借款凭证、欠款清单。经庭审质证、认证，本院予以采信。
本院认为，原告珙县农商银行与被告金园食品公司系依法登记设立的企业法人，均具有民事权利能力和民事行为能力。原告珙县农商银行与被告金园食品公司、袁仲才、罗永蓉签订的《借款合同》、《借款展期协议》、《抵押合同》、《个人保证合同》均系当事人的真实意思表示，合同条款符合法律规定，且对提供担保的财产依法进行了登记，故原被告之间签订的《借款合同》、《借款展期协议》、《抵押合同》、《个人保证合同》成立并生效。原告珙县农商银行已于2009年12月14日向被告金园食品公司交付了借款300万元。截止2015年1月16日，被告金园食品公司尚下欠原告珙县农商银行借款本金300万元、利息331457.70元的事实清楚。借款使用期限已于2014年6月12日届满，现原告珙县农商银行要求被告金园食品公司及时偿还借款本金300万元、利息331457.70元（利息暂计算至2015年1月16日，以后的利息按双方合同约定另行计算），符合法律的规定，本院予以支持。因被告金园食品公司至今仍未履行偿还义务，原告珙县农商银行有权依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利”的规定对宜房珙县他字第200900×××号房屋他项权利证和川工宜珙抵登（2009）字第08号《动产抵押登记书》所登记的被告金园食品公司提供抵押担保的财产（登记的房屋所有权人为珙县金园食品有限责任公司，坐落于上罗镇金中村五社，宜房权证珙字第2006×××7号、建筑面积603.37平方米，宜房权证珙字第2006×××8号、建筑面积1232.15平方米，宜房权证珙字第2006×××9号、建筑面积1885.13平方米，宜房权证珙字第2006×××0号、建筑面积83.55平方米；机器设备所有权人为珙县金园食品有限责任公司，机器设备名称、数量、规格等详见《四川省农村信用抵（质）物品清单》）经拍卖、变卖所得的价款在担保范围内优先受偿。因保证人即被告袁仲才、罗永蓉之间未约定有保证的份额，原告可以向任一保证人主张权利。现原告要求被告袁仲才、罗永蓉对被告金园食品公司应当承担的债务扣除宜房珙县他字第200900×××号房屋他项权利证和川工宜珙抵登（2009）字第08号《动产抵押登记书》所登记的担保物变现后的余额承担保证责任，符合法律的规定，本院予以确认。被告袁仲才、罗永蓉在承担保证责任之后，有权向被告金园食品公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告珙县金园食品有限责任公司自本判决生效之日起十日内偿还原告四川珙县农村商业银行股份有限公司借款本金300万元、利息331457.70元（利息暂计算至2015年1月16日，2015年1月17日开始至本判决确定的本金给付之日止的利息按双方合同约定另行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
二、如果被告珙县金园食品有限责任公司未按上述第一条确定的期限履行给付义务，原告四川珙县农村商业银行股份有限公司对被告珙县金园食品有限责任公司提供抵押担保的房屋（登记的房屋所有权人为珙县金园食品有限责任公司，坐落于上罗镇金中村五社，宜房权证珙字第2006×××7号、建筑面积603.37平方米，宜房权证珙字第2006×××8号、建筑面积1232.15平方米，宜房权证珙字第2006×××9号、建筑面积1885.13平方米，宜房权证珙字第2006×××0号、建筑面积83.55平方米，抵押权字号为宜房珙县他字第200900×××号）以及机器设备（机器设备所有权人为珙县金园食品有限责任公司，动产抵押登记书编号为川工宜珙抵登（2009）字第08号，机器设备名称、数量、规格等详见《四川省农村信用抵（质）物品清单》）经拍卖、变卖后所得价款在上述判决第一项确定的范围内享有优先受偿权；
三、被告袁仲才、罗永蓉对以上第一项判决确定的债权扣除以上第二项判决确定的抵押物变现后的余额相互承担连带清偿责任。被告袁仲才、罗永蓉承担保证责任后，有权向被告珙县金园食品有限责任公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33452元（原告已全额预交），由被告珙县金园食品有限责任公司、袁仲才、罗永蓉共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 王光怀
人民陪审员 刘定文
人民陪审员 肖元忠
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 李 碧