重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)渝五中法民初字第00868号
原告：恒丰银行股份有限公司重庆分行。
负责人：唐金文，行长。
委托代理人：岳莉，重庆百君律师事务所律师。
被告：杨定财。
被告：王容。
被告：莫祥若。
被告：柳雪。
被告：郑盛孝。
被告：鲁明珍。
被告：李邦明。
被告：胡叔君。
被告：胡献春。
被告：刘润利。
被告：郑渝瑗。
被告：杨榛。
被告：刘治禄。
被告：赵和秀。
被告：张强。
被告：魏衣。
被告：重庆双扬牌电器制造有限公司。
法定代表人：杨定财，董事长。
委托代理人：邓成渝，重庆泰洪瑞律师事务所律师。
原告恒丰银行股份有限公司重庆分行（以下简称恒丰银行重庆分行）与被告杨定财、王容、莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣、重庆双扬牌电器制造有限公司（以下简称双扬公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月22日受理后，依法由审判员陈秀良担任审判长，与审判员章若微、人民陪审员戴宗龙组成合议庭，于2015年10月21日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行重庆分行的委托代理人岳莉、被告双扬公司的委托代理人邓成渝到庭参加了诉讼，被告杨定财、王容、莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣经本院合法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告恒丰银行重庆分行诉称：2014年5月8日，其与杨定财、王容签订《个人授信额度借款合同》。合同约定其向杨定财提供最高额为400万元的经营贷款额度授信，授信时间为2014年5月8日至2017年8月8日。王容为共同债务人，履行合同项下的所有义务，对全部借款及相关费用承担连带清偿责任。
同日，恒丰银行重庆分行与莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣分别签订《个人借款最高额抵押合同》。约定由莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣提供房产为该项最高额为400万元的贷款债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。同日，恒丰银行重庆分行与莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣、双扬公司分别签订《个人借款最高额保证合同》。约定由莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣、双扬公司为该项最高额400万元的贷款债务提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
同月26日，恒丰银行重庆分行与杨定财、王容签订《个人经营借款合同》。约定恒丰银行重庆分行提供借款400万元，借款期限为2014年5月26日至2015年5月26日，还款方式为按月付息，到期一次性还本，借款利率为9%（年），恒丰银行重庆分行有权对逾期的借款按照罚息利率计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%，对不能按时支付的利息，恒丰银行重庆分行有权按罚息利率计收复利。同时，借款合同还约定：若杨定财、王容未按约定偿还借款本息，恒丰银行重庆分行有权提前收贷。
上述合同签订后，恒丰银行重庆分行按约于2014年5月26日发放贷款400万元，杨定财、王容自2015年1月20日起未按约向恒丰银行重庆分行支付贷款利息，恒丰银行重庆分行向被告杨定财、王容、莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣、重庆双扬牌电器制造有限公司发函宣布贷款提前到期，并向被告杨定财、王容、莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣、重庆双扬牌电器制造有限公司催收未果。根据《个人授信额度借款合同》和《个人经营借款合同》的约定，恒丰银行重庆分行有权要求杨定财、王容清偿所有借款本金、利息、罚息及其他费用；根据各《个人借款最高额抵押合同》的约定，在杨定财、王容到期未履行债务时，恒丰银行重庆分行对十四名抵押人提供的抵押房产享有优先受偿权。根据各《最高额保证合同》的约定，莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣、双扬公司应在杨定财、王容到期未履行债务时承担连带清偿责任。恒丰银行重庆分行遂起诉来院，请求判令：1、杨定财、王容偿还恒丰银行重庆分行借款本金400万元，支付借款期限内的利息28035.32元，支付自2014年12月21日起至借款本金全部清偿之日止按年利率12.04%的标准计算的逾期罚息;支付自2015年1月21日起至借款利息全部清偿之日止按年利率12.04%的标准计算的复利、律师代理费4万元；2、莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣、双扬公司对第一项诉讼请求项下的所有支付义务承担连带清偿责任；3、确认恒丰银行重庆分行对莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣抵押给恒丰银行重庆分行的房产享有合法的抵押权，并就抵押物享有优先受偿权；4、杨定财、王容、莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣、双扬公司共同承担本案全部诉讼费、财产保全费、公告费、评估费、拍卖费等实现债权的各项费用。审理中，恒丰银行重庆分行放弃部分诉讼请求，其放弃后的诉讼请求变更为：1、杨定财、王容偿还其借款本金400万元，支付借款期限内（2014.12.21至2015.5.26）的利息（扣减898.01元），即从2015年5月27日起至付清之日止，以前述利息为基数，按中国人民银行规定的同期同档次基准利率上浮50%后再上浮50%计算的复利，从2015年5月27日起至付清之日止，以400万元为基数，按中国人民银行规定的同期同档次基准利率上浮50%后再上浮50%计算的逾期罚息；2、杨定财、王容支付其律师费4万元；3、杨定财、王容、莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣、双扬公司对第一、二项支付义务承担连带清偿责任；4、其有权对莫祥若所有的位于重庆市××区房屋（房地产权证号：ｘ××ｘ）、郑盛孝所有的位于重庆市××区房屋（房地产权证号：ｘ××ｘ）、李邦明所有的位于重庆市××区房屋（房地产权证号：ｘ××ｘ）、胡献春、刘润利所有的位于重庆市××区房屋（房地产权证号：ｘ××ｘ）、郑渝瑗所有的位于重庆市××区房屋（房地产权证号：ｘ××ｘ）、刘治禄所有的位于重庆市××区房屋（房地产权证号：ｘ××ｘ）、赵和秀所有的位于重庆市××区房屋（房地产权证号：ｘ××ｘ）、张强所有的位于重庆市××区房屋（房地产权证号：ｘ××ｘ）有抵押权，有权对上述抵押物依法予以折价或拍卖、变卖，就所得价款享有优先受偿权；5、杨定财、王容、莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣、双扬公司承担诉讼费、保全费、公告费。
被告双扬公司答辩称：本案借款合同为银行单方出具，合同未约定罚息和复利标准，希望法院查明事实后判决。
被告杨定财、王容、莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣未答辩。
本院审理查明：1968年1月2日，李邦明与胡叔君结婚。1969年11月8日，刘治禄与赵和秀结婚。1974年2月18日，郑盛孝与鲁明珍结婚。1996年3月18日，杨定财与王容结婚。1996年4月8日，胡献春与刘润利结婚。2006年4月21日，郑渝瑗与杨榛结婚。2009年8月11日，莫祥若与柳雪结婚。2013年3月18日，张强与魏衣结婚。
2014年5月8日，恒丰银行重庆分行与杨定财、王容签订《个人授信额度借款合同》。合同约定的主要内容：合同项下额度授信最高本金限额为400万元，额度授信有效期为2014年5月8日至2017年8月8日。债权人实现债权的费用”包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、电讯费、差旅费、处置费等。债务人未按本合同及各分合同的约定偿还借款本息，视为债务人违约。债权人有权宣布债务人额度项下全部或部分债务提前届满债权人有权要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失。
同日，保证人双扬公司、莫祥若及配偶柳雪、郑盛孝及配偶鲁明珍、李邦明及配偶胡叔君、胡献春及配偶刘润利、郑渝瑗及配偶杨榛、刘治禄及配偶赵和秀、赵和秀及配偶刘治禄、张强及配偶魏衣、刘润利及配偶胡献春分别与恒丰银行重庆分行签订编号分别为恒银（渝）个最高保字（2014）年第01669、01670、01671、01672、01673、01674、01675、01676、01677、01678号的《个人借款最高额保证合同》。合同约定的主要内容：本合同担保的主合同为债权人向债务人提供400万元借款的上述《个人授信额度借款合同》；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等；保证人在本合同项下承担连带保证责任。债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付的债务（包括但不限于债权人因债务人或保证人违约而要求提前收回的债务），保证人都应按照本合同约定履行连带保证责任。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带保证责任；保证期间自本合同生效之日起至《个人授信额度借款合同》/主合同下每笔贷款的到期日另加两年；当债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。
同日，抵押人莫祥若及配偶柳雪、郑盛孝及配偶鲁明珍、李邦明及配偶胡叔君、胡献春及配偶刘润利、郑渝瑗及配偶杨榛、刘治禄及配偶赵和秀、赵和秀及配偶刘治禄、张强及配偶魏衣、刘润利及配偶胡献春分别与恒丰银行重庆分行签订编号分别为恒银（渝）个最高抵字（2014）年第01661、01662、01663、01664、01665、01666、01667、01668号的《个人借款最高额抵押合同》。合同约定的主要内容：本合同担保的主合同为债权人向债务人提供400万元借款的上述《个人授信额度借款合同》；抵押额度有效期自2014年5月8日至2017年8月8日；被抵押担保的债权范围是本合同项下抵押担保的债权为在抵押最高本金限额项下，抵押人与债务人在抵押额度有限期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押人实现债权的费用等）;抵押权人实现债权的费用，包括但不限于仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、抵押物处置费、过户费、电讯费、差旅费等;当债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），抵押人均应承担担保合同项下的全部担保责任。抵押期间为抵押权设立之日起至《个人授信额度借款合同》/主合同项下授信债权诉讼时效届满的期间。
同月6日，胡献春、刘润利与恒丰银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》。合同约定胡献春、刘润利以其名下位于九龙坡区房屋（房地证号为：ｘ××ｘ）为杨定财的上述借款债务提供抵押担保，双方在重庆市国土房管局土地房屋中心办理了抵押登记。
同月15日，郑渝瑗与恒丰银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》。合同约定郑渝瑗以其名下位于九龙坡区房屋（房地证号为：ｘ××ｘ）为杨定财的上述借款债务提供抵押担保，双方在重庆市国土房管局土地房屋中心办理了抵押登记。
同月16日，李邦明与恒丰银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》。合同约定李邦明以其名下位于九龙坡区房屋（房地证号为：ｘ××ｘ）为杨定财的上述借款债务提供抵押担保，双方在重庆市国土房管局土地房屋中心办理了抵押登记。
同月19日，刘治禄及配偶赵和秀与恒丰银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》。合同约定刘治禄以其名下位于九龙坡区房屋（房地证号为：ｘ××ｘ），以及赵和秀以其名下位于九龙坡区房屋（房地证号：ｘ××ｘ）为杨定财的上述借款债务提供抵押担保，双方在重庆市国土房管局土地房屋中心办理了抵押登记。
同月20日，郑盛孝与恒丰银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》。合同约定郑盛孝以其名下位于九龙坡区房屋（房地证号为：ｘ××ｘ）为杨定财的上述借款债务提供抵押担保，双方在重庆市国土房管局土地房屋中心办理了抵押登记。
同月23日，莫祥若与恒丰银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》。合同约定莫祥若以其名下位于九龙坡区房屋（房地证号为：ｘ××ｘ）为杨定财的上述借款债务提供抵押担保，双方在重庆市国土房管局土地房屋中心办理了抵押登记。
同月23日，张强与恒丰银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》。合同约定张强以其名下位于九龙坡区号房屋（房地证号为：ｘ××ｘ）为杨定财的上述借款债务提供抵押担保，双方在重庆市国土房管局土地房屋中心办理了抵押登记。
同月26日，恒丰银行重庆分行与杨定财、王容签订《个人经营借款合同》。合同约定的主要内容：借款金额400万元。借款期限为12个月，自2014年5月26日至2015年5月26日。借款利率按百分比浮动定价，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮50%，借款利率的调整采用次期调整方式，利率浮动周期为月。若借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。还款方式为按月付息，到期一次性还本。恒丰银行重庆分行实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等。债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。罚息和复利计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致。债务人应按合同约定偿还借款本息，任一债务人均应履行本合同项下的义务，对全部借款及相关费用承担连带清偿责任，债权人有权要求任一债务人清偿未偿还的借款本息和应付而未付的其他费用。债务人未按约定偿还借款本息，债权人有权暂停发放借款乃至终止发放借款或提前收贷，提前收贷时债权人可直接或委托其他银行从债务人或保证人账户中扣收，或行使担保权，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。任何通知或各种通讯联系只要按照上述地址（通知地址变更的，则按变更后的地址）发送，即应视作在下列日期被送达：如果是信函，则为挂号发出后5个银行工作日。
同日，杨定财向恒丰银行重庆分行提交《恒丰银行个人类客户提款申请书》一份。载明：提取金额为400万元的借款，借款期限为一年，到期日为2015年5月26日。
同日，杨定财向恒丰银行重庆分行出具《个人贷款借款凭证》一份。载明：借款金额为400万元,借款期限自2014年5月26日至2015年5月26日,贷款利率9%，还款方式,按月付息，到期还本。
杨定财于2015年1月21日支付利息898.01元。
2015年1月22日，恒丰银行重庆分行向杨定财发出《提前还款及催收通知书》。该通知书载明的主要内容：双方签订的个人授信额度借款合同项下金额为400万元的贷款，约定还款方式为按期（月）付息，到期还本。在贷款存续期间，您自2015年1月20日起出现欠息，至今未还。根据上述合同约定，我行宣布该贷款提前到期，请您立即偿还本金400万元及利息。”同日，恒丰银行重庆分行向莫祥若、郑盛孝、李邦明、胡献春、刘润利、郑渝瑗、刘治禄、赵和秀、张强、双扬公司、王容发出《提前还款及催收通知书》。该通知书载明的主要内容：杨定财与其签订的个人授信额度借款合同项下金额为400万元的贷款，约定还款方式为按期（月）付息，到期还本。在贷款存续期间，杨定财自2015年1月20日起出现欠息，至今未还。根据上述合同约定，我行宣布该贷款提前到期，该贷款由您提供连带责任保证担保及抵押担保，请您履行担保责任。该通知书于2015年1月30日邮寄送达。
2015年4月14日,恒丰银行重庆分行与重庆百君律师事务所签订《民事诉讼委托代理合同》。同日，恒丰银行重庆分行向重庆百君律师事务所支付的律师费4万元。
上述事实，有《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、《个人经营借款合同》、《恒丰银行个人类客户提款申请书》、《提前还款及催收通知书》、《民事诉讼委托代理合同》、发票、《整付零寄交寄清单》、借款凭证等证据证实，足以认定。
本院认为，杨定财、王容与恒丰银行重庆分行签订的《个人授信额度借款合同》、《个人经营借款合同》系各方真实意思表示，内容合法有效，未违反法律法规禁止性规定，各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。恒丰银行重庆分行按约发放了借款，有权按期收回贷款；杨定财、王容仅归还了截止2014年12月20日之前的期内利息，同月21日之后的期内利息仅支付898.01元。杨定财、王容逾期未归还借款，构成违约，恒丰银行重庆分行有权要求该公司归还借款，支付逾期还款违约金。《借款合同》约定，借款利率按百分比浮动定价，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮50%，借款利率的调整采用次期调整方式，利率浮动周期为月。若借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。债务人未按期还款借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。被告杨定财、王容应支付恒丰银行重庆分行贷款本金400万元，并支付从2014年12月21日起至2015年5月26日止，按中国人民银行规定的同期同档次基准利率上浮50%计算的期内利息，从2015年5月27日起至付清之日止，以前述利息为基数，按中国人民银行规定的同期同档次基准利率上浮50%后再上浮50%计算的复利，从2015年5月27日起至付清之日止，以400万元为基数，按中国人民银行规定的同期同档次基准利率上浮50%后再上浮50%计算的逾期罚息。
根据《借款合同》约定，恒丰银行重庆分行有权要求杨定财、王容赔偿为实现债权而产生的律师费，恒丰银行重庆分行主张的律师费4万元已经实际支出，没有超过规定限度，应予支持。
抵押人莫祥若及配偶柳雪、郑盛孝及配偶鲁明珍、李邦明及配偶胡叔君、胡献春及配偶刘润利、郑渝瑗及配偶杨榛、刘治禄及配偶赵和秀、赵和秀及配偶刘治禄、张强及配偶魏衣、刘润利及配偶胡献春分别与恒丰银行重庆分行签订编号分别为恒银（渝）个最高抵字（2014）年第01661、01662、01663、01664、01665、01666、01667、01668号的《个人借款最高额抵押合同》意思表示真实，不违反法律和行政法规的强制性规定，双方还另行签订《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记，抵押担保合法有效。若杨定财未履行上述还款义务，恒丰银行重庆分行有权将抵押物依法折价或者拍卖、变卖，就价款优先受偿。
恒丰银行重庆分行分别于保证人莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣、双扬公司签订了《个人借款最高额保证合同》。该合同不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。保证期限为债权到期日后两年，至恒丰银行重庆分行向本院起诉之日，保证期间尚未超过，保证人莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣、双扬公司应对杨定财的上述借款债务承担连带清偿责任。
综上所述，恒丰银行重庆分行的诉讼请求成立，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告杨定财、王容在本判决生效后十日内向原告恒丰银行股份有限公司重庆分行归还贷款本金400万元，并支付从2014年12月21日起至2015年5月26日止，按中国人民银行规定的同期同档次基准利率上浮50%计算的期内利息，从2015年5月27日起至付清之日止，以前述利息为基数，按中国人民银行规定的同期同档次基准利率上浮50%后再上浮50%计算的复利，从2015年5月27日起至付清之日止，以400万元为基数，按中国人民银行规定的同期同档次基准利率上浮50%后再上浮50%计算的逾期罚息；
被告杨定财、王容在本判决生效后十日内向原告恒丰银行股份有限公司重庆分行支付律师费4万元；
被告莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣、重庆双扬牌电器制造有限公司对本判决第一、二项确定的给付义务承担连带清偿责任；
若杨定财、王容未履行上列第一项支付义务，原告恒丰银行股份有限公司重庆分行有权将莫祥若所有的位于重庆市九龙坡区九龙园区蟠龙大道房屋（房地产权证号：ｘ××ｘ）、郑盛孝所有的位于重庆市九龙坡区杨家坪兴胜路房屋（房地产权证号：ｘ××ｘ）、李邦明所有的位于重庆市九龙坡区石坪桥五一新村房屋（ｘ××ｘ）、胡献春、刘润利所有的位于重庆市九龙坡区谢家湾劳动三村房屋（房地产权证号：ｘ××ｘ）、郑渝瑗所有的位于重庆市九龙坡区广厦城D组团房屋（房地产权证号：ｘ××ｘ）、刘治禄所有的位于重庆市九龙坡区西郊三村房屋（房地产权证号：ｘ××ｘ）、赵和秀所有的位于重庆市九龙坡区杨家坪直港大道天宝路房屋（房地产权证号：ｘ××ｘ）、张强所有的位于重庆市九龙坡区杨家坪桃花溪街房屋（房地产权证号：ｘ××ｘ）依法予以折价或拍卖、变卖，就所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，债务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40465元，保全费5000元，公告费260元，共计45725元，由被告杨定财、王容、莫祥若、柳雪、郑盛孝、鲁明珍、李邦明、胡叔君、胡献春、刘润利、郑渝瑗、杨榛、刘治禄、赵和秀、张强、魏衣、重庆双扬牌电器制造有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 陈秀良
审 判 员 章若微
人民陪审员 戴宗龙
二〇一五年十二月九日
书 记 员 刘 瑶
赵光宇