北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0108民初7368号
原告：中材供应链管理有限公司，住所地北京市海淀区三里河路17号10层1005至1010。
法定代表人：祁超，执行董事。
委托代理人：葛青，上海翰策律师事务所律师。
被告：上海长骄贸易有限公司，住所地上海市奉贤区南桥镇南桥路839号。
法定代表人：张林雄，总经理。
被告：汤登坛，男，1978年4月16日出生，汉族，户籍地及住址咸村镇。
被告：彭少华，男，1979年3月5日出生，汉族，户籍地及住址咸村镇。
原告中材供应链管理有限公司（以下简称中材供应链公司）与被告上海长骄贸易有限公司（以下简称长骄贸易公司）、汤登坛、彭少华买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中材供应链公司的委托诉讼代理人葛青到庭参加诉讼，被告长骄贸易公司、汤登坛、彭少华经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中材供应链公司向本院提出诉讼请求：1、判令长骄贸易公司支付货款13584039.39元及利息（以13584039.39元为基数，自2012年10月23日起至判决生效之日止，按银行同期贷款利率计算）；2、汤登坛、彭少华对上述付款义务承担连带担保责任；3、判令中材供应链公司对汤登坛提供的位于上海市闸北区的房产（抵押权登记证明号：闸2012XXXX888）的折价款或拍卖、变卖后的价款依法定顺序享有优先受偿权。事实和理由：中材供应链公司与长骄贸易公司于2012年7月24日签署工矿产品销售合同。合同签订后，中材供应链公司依约履行了合同项下所有义务，长骄贸易公司尚欠14708806.39元未付。汤登坛、中材供应链公司与及案外人中国中材东方国际贸易有限公司签署担保合同，汤登坛以其个人全部财产对自2012年4月16日起至2013年4月16日期间中材供应链公司与长骄贸易公司签订的钢材购销合同债务总额向提供担保，承担连带责任。2012年10月15日，汤登坛、彭少华与中材供应链公司签署最高额抵押合同，为2012年6月1日起至2015年6月1日止中材供应链公司与长骄贸易公司签署的购销合同产生的全部债务提供担保，最高债权额为5000万元。
被告长骄贸易公司、汤登坛、彭少华未到庭，亦未提交书面答辩意见。
原告中材供应链公司围绕诉讼请求依法提交了《工矿产品销售合同》、《各方债务化解备忘录》、《担保合同》、《最高额抵押合同》、《上海市房地产登记证明》、《催款函》等证据,本院当庭进行核对后予以确认，并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年4月16日，汤登坛（甲方、保证人）、中国中材东方国际贸易有限公司（乙方1、债权人）、中材供应链公司（乙方2、债权人）签订《担保合同》。乙方1与乙方2统称为乙方，下列所述乙方所有权利和义务均适用于乙方1、乙方2。为了确保自2012年4月16日至2013年4月16日长骄贸易公司、上海宝坛实业有限公司与本合同乙方所签订的所有钢材购销合同项下的货款给付义务得到切实履行（上述钢材购销合同及仓库协议以下统一简称为“主合同”，长骄贸易公司、上海宝坛实业有限公司统一简称为“债务人”），甲方自然人愿意作为债务人的保证人，以其个人全部财产向乙方提供担保，承担连带责任保证。一、甲方完全了解乙方于债务人拟订立或已订立的钢材购销合同项下的货款给付义务，自愿为债务人提供担保：（一）甲方自愿承担连带责任保证，以其全部财产承担保证责任。甲方财产在本合同约定的担保期限内发生变化的，需在3个工作日内书面通知乙方。（二）乙方有权对甲方的财产情况进行监督，有权要求甲方提供最新的财产情况，甲方不得拒绝。二、甲方所担保的数额为：债务人与本合同乙方于2012年4月16日至2013年4月16日达成的各份钢材购销合同中应承担的债务总额。三、本合同担保的范围包括主合同项下的货款、利息、违约金、赔偿金、保证金、乙方代垫的费用、乙方为实现债权而支出的其他全部相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费等）。
2012年7月24日，中材供应链公司（甲方、供方）与长骄贸易公司（乙方、需方）签订《工矿产品销售合同》，主要内容为：一、产品名称热轧带钢，数量5000吨，单价3641.344元，总价18206720元；三、合同总金额18206720元；六、付款方式及期限：乙方需于2012年10月22日前以现汇方式向甲方付清货物全款。甲方收到乙方提货款后交货，若截止上述日期乙方未付清全部货款，甲方有权选择继续执行合同，或选择自行处置货物、全额扣除乙方的订货预付款，并要求乙方承担货物由生产商至交（提）货地点的运费、装卸费、货物仓储费等其它一切甲方为本合同之目的支付的费用；十四、违约责任：1、在本合同项下，如一方违约，除依法依约应承担违约责任及赔偿守约方的实际损失外，还应承担守约方为实现债权而支付的费用，该费用包括但不限于律师费用、诉讼费用、差旅费、通讯费。2、自违约方违反本合同约定及法定义务之日起，其于后支付的任何款项按以下顺序清偿：（1）守约方为实现权利而支付的费用；（2）利息或违约金、损失赔偿金；（3）货款本金。未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》执行。
2012年10月15日，汤登坛（抵押人1）、彭少华（抵押人2、抵押人1和抵押人2以下合称“抵押人）、中材供应链公司（抵押权人）、中国中材东方国际贸易有限公司（下称“中材公司”）、长骄贸易公司（债务人）签订《最高额抵押合同》，该合同项下的抵押财产为：抵押人合法所有的房产。具体清单和权属状况见附件《抵押财产清单》。担保范围为：本合同所担保实现债权的范围为自2012年6月1日起至2015年6月1日止抵押权人及中材公司与债务人在该期限内签订的购销合同（无论是否在该期限内履行完毕）、在该期限前签订但尚未履行完毕的购销合同，以及抵押权人、中材公司和债务人就前述购销合同项下债权债务进行安排的协议书所产生的抵押权人和中材公司对债务人的全部债权，不论该等债权产生在本合同约定的抵押设立前还是设立后。
2012年10月30日，上海市闸北区房地产登记处办理抵押权登记。上海市房地产登记证明显示，登记证明号为闸2012XXXXX888，房地产抵押权人为中材供应链公司，房地产权利人为汤登坛，房地产坐落于上海市闸北区。
2012年12月31日，中材供应链公司（甲方）、长骄贸易公司（乙方）、汤登坛（丙方1）、彭少华（丙方2）与上海宝投物资有限公司（丙方3）签订《各方债务化解备忘录》。丙方1、丙方2、丙方3以下合称“丙方”，甲方、乙方、丙方以下统称“各方”。主要内容为：一、截至2012年12月31日，甲方与乙方已经签订了1份《工矿产品销售合同》，合同编号为ZCXXXXXXXXX2012，合同金额为18206720；二、其中ZCXXXXXXXXX2012号合同乙方违约未履行全部合同义务，欠甲方债务人民币14708806.39元，甲方合同义务履行完毕；三、丙方1与甲方于2012年4月16日签订的《担保合同》，丙方1、丙方2与甲方于2012年10月15日签订的《最高额抵押合同》，丙方1与甲方于2012年10月15日签订的《最高额抵押合同》，丙方3于2012年4月16日向甲方出具的《担保函》涵盖但不限于债权人甲方与乙方之间的发生的上述债务和正在履行的合同，丙方对上述乙方的债务向甲方承担连带保证责任；四、各方同意尽快就债务化解协商解决办法和路径。债务逾期未还的，按银行同期贷款基准利率的两倍计算。乙方、丙方有义务配合甲方了解关联公司情况、提供相关资产证明、递交债务化解方案等。中材供应链公司、长骄贸易公司在该《各方债务化解备忘录》上加盖公章，汤登坛签字并加盖人名章。彭少华本人未到场，其将人名章交至汤登坛，由汤登坛代为加盖。
2014年10月15日，中材供应链公司向长骄贸易公司发送《催款函》催要欠款。庭审中，中材供应链公司确认已于2015年3月作为抵押权人受偿1124767元。
上述事实，亦有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，根据中材供应链公司提供的证据，可以确认中材供应链公司与长骄贸易公司之间存在买卖合同关系，该合同关系系双方当事人的真实意思表示，亦未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效。中材供应链公司与汤登坛之间存在保证合同关系和抵押合同关系，该合同关系系双方当事人的真实意思表示，亦未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效。关于彭少华是否应当承担连带保证责任，本院认为，第一，中材供应链公司主张汤登坛与彭少华系夫妻但并未提供证明其婚姻关系的证据。即使汤登坛与彭少华确系夫妻关系，夫妻一方所负担债务是否应认定为夫妻共同债务的核心标准为该债务是否直接用于双方所构成之家庭的家庭经营、生活之夫妻双方共同利益。本案中，中材供应链公司亦无法证明汤登坛对外担保债务系直接用于家庭经营或生活，不应当认定为夫妻共同债务。第二，《各方债务化解备忘录》中彭少华本人未签字，中材供应链公司陈述称汤登坛经彭少华同意在《各方债务化解备忘录》中加盖其人名章，《各方债务化解备忘录》确系彭少华真实意思表示而签订。因中材供应链公司未提供相应证据对上述陈述予以证明，本院对其陈述不予认可。长骄贸易公司在收到中材供应链公司的货物后未及时履行付款义务是造成本案纠纷的主要原因。现中材供应链公司要求长骄贸易公司给付所欠货款及逾期付款利息，要求汤登坛承担相应保证责任于法有据，本院予以支持。因中材供应链未提供证据证明彭少华的保证责任，本院对其要求彭少华承担保证责任的主张不予支持被告长骄贸易公司、汤登坛、彭少华经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十条、第一百五十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海长骄贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中材供应链管理有限公司货款一千三百五十八万四千零三十九元及逾期付款利息（以一千三百五十八万四千零三十九元为基数，自二Ο一二年十月二十三日起至实际付清之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算）；
二、被告汤登坛对被告上海长骄贸易有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任；
三、原告中材供应链管理有限公司对登记证明号为闸2012XXXXX888的上海市房地产登记证明书项下汤登坛所有的上海市闸北区房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告中材供应链管理有限公司的其他诉讼请求。
如果被告上海长骄贸易有限公司、汤登坛未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
公告费二百六十元（原告中材供应链管理有限公司已预交），由被告上海长骄贸易有限公司、汤登坛负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
案件受理费十二万四千四百六十六元（原告中材供应链管理有限公司已预交），由被告上海长骄贸易有限公司、汤登坛负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按照不服判决部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 徐丽霞
人民陪审员 张本正
人民陪审员 王凌波
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 罗怡珊