上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六(商)初字第823号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行。负责人张毅。委托代理人张洲军，上海永联律师事务所律师。委托代理人陈晶，上海永联律师事务所律师。被告黄洪眉。被告ＸＸＸ。被告叶祥清。被告丁燕容。被告汤丽香。被告郑建龙。被告汤秀章。被告上海赢山实业发展有限公司。法定代表人黄洪眉。被告上海祥商企业发展有限公司。法定代表人ＸＸＸ。被告上海贯众实业发展有限公司。法定代表人汤丽香。原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行(以下至判决主文前简称工商银行开发区支行)与被告黄洪眉、ＸＸＸ、叶祥清、丁燕容、汤丽香、郑建龙、汤秀章、上海赢山实业发展有限公司(以下至判决主文前简称赢山公司)、上海祥商企业发展有限公司(以下至判决主文前简称祥商公司)、上海贯众实业发展有限公司(以下至判决主文前简称贯众公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月22日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2015年3月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张洲军到庭参加诉讼。被告黄洪眉、ＸＸＸ、叶祥清、丁燕容、汤丽香、郑建龙、汤秀章、赢山公司、祥商公司、贯众公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工商银行开发区支行诉称，2012年10月26日，被告黄洪眉、汤丽香、郑建龙、贯众公司与原告签署编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人借款/担保合同》，约定被告黄洪眉向原告申请贷款人民币800万元，借款期限以借款凭证为准，为2012年10月30日至2013年10月30日，借款利率为年利率6.60%，按月结息。被告汤丽香、郑建龙、贯众公司为此笔贷款提供保证。被告黄洪眉、ＸＸＸ、叶祥清、丁燕容签署《个人贷款业务商户联保协议》，约定被告ＸＸＸ、叶祥清、丁燕容为被告黄洪眉在《个人借款/担保合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)。保证期间为借款期限届满之日起两年。2012年10月26日，被告郑建龙、汤秀章与原告签署编号为G2S01DY的《个人借款最高额抵押合同》，约定将其名下位于上海市奉贤区海马路XXX弄XXX号房屋为原告与被告黄洪眉自2012年10月23日至2015年10月23日期间发生的债权提供最高额为1,234万元抵押担保，并依法办理抵押权登记手续。2012年10月26日，被告祥商公司与原告签署编号为G2S02DY的《个人借款最高额抵押合同》，约定将其名下位于上海市杨浦区政和路XXX弄XXX号XXX室房屋为原告与被告黄洪眉自2012年10月23日至2015年10月23日期间发生的债权提供最高额为4,152万元抵押担保，并依法办理抵押权登记手续。被告赢山公司与原告在《个人贷款业务参与还贷承诺书》中约定，承诺作为编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人借款/担保合同》项下被告黄洪眉贷款的共同还款义务人，并愿为被告黄洪眉偿还逾期贷款本息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及银行实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)。上述合同签订后，原告于2012年10月30日向被告黄洪眉发放贷款计800万元，款项发放后，被告黄洪眉未依约还本付息，至今尚有贷款本金800万元未归还，其余各被告也未履行相应保证义务。为此原告起诉要求：1、判令被告黄洪眉立即返还借款本金计800万元；2、判令被告黄洪眉支付原告至归还之日止的利息以及逾期利息，暂计至2014年11月13日为151,132.14元；3、判令被告ＸＸＸ、叶祥清、丁燕容、汤丽香、郑建龙、贯众公司对上述第1、2项诉请(即对被告黄洪眉的所有还款义务)承担连带保证责任；4、判令被告赢山公司对上述第1、2项诉请(即对被告黄洪眉的所有还款义务)承担共同还款责任；5、请求法院对被告郑建龙、汤秀章、祥商公司提供的抵押物依法处置，并以处置所得价款优先对上述第1、2项诉请清偿；6、本案的诉讼费、保全费由各被告共同承担。被告黄洪眉、ＸＸＸ、叶祥清、丁燕容、汤丽香、郑建龙、汤秀章、赢山公司、祥商公司、贯众公司均未作答辩。原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：证据1、《个人借款/担保合同》，证明原告与被告贷款及担保约定；证据2、《贷款合同变更协议》，证明原告与被告贷款及担保约定；证据3、《商户联保协议》，证明被告ＸＸＸ、叶祥清、丁燕容为被告黄洪眉作连带责任保证；证据4、《个人借款最高额抵押合同(G2S01DY)》及抵押登记证明，证明被告郑建龙、汤秀章为被告黄洪眉作抵押担保；证明5、《个人借款最高额抵押合同(G2S02DY)》及抵押登记证明，证明被告祥商公司为被告黄洪眉作了抵押担保；证据6、《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明被告赢山公司为被告黄洪眉共同连还款义务人；证据7、借款凭证，证明原告向被告黄洪眉发放贷款；证据8、积欠明细，证明被告黄洪眉违约的事实。被告黄洪眉、ＸＸＸ、叶祥清、丁燕容、汤丽香、郑建龙、汤秀章、赢山公司、祥商公司、贯众公司均未提供证据。经审理查明，原告所诉属实。本院认为，涉案《个人借款/担保合同》、《贷款合同变更协议》、《商户联保协议》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》等均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，理应恪守。涉案抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告黄洪眉未按照约定按时归还借款，已构成违约，原告有权要求其归还所欠本息、逾期利息，并有权主张实现抵押权，以及有权要求保证人承担相应的保证责任。被告赢山公司则理应按照其承诺承担共同还款责任。被告黄洪眉、ＸＸＸ、叶祥清、丁燕容、汤丽香、郑建龙、汤秀章、赢山公司、祥商公司、贯众公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄洪眉、上海贯众实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行借款本金800万元；二、被告黄洪眉、上海贯众实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行截至2014年11月13日的利息和逾期利息合计151,132.14元，及自2014年11月14日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息(以本金800万元为基数，按本案中《个人借款/担保合同》的约定计算)；三、如被告黄洪眉、上海贯众实业发展有限公司未履行上述第一、二项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可与被告郑建龙、汤秀章协议，在最高债权限额1,234万元范围内以位于上海市奉贤区海马路XXX弄XXX号全幢的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告郑建龙、汤秀章所有，不足部分由被告黄洪眉、上海贯众实业发展有限公司继续清偿；四、如被告黄洪眉、上海贯众实业发展有限公司未履行上述第一、二项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可与被告上海祥商企业发展有限公司协议，在最高债权限额4,152万元范围内以位于上海市杨浦区政和路XXX弄XXX号XXX室的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告上海祥商企业发展有限公司所有，不足部分由被告黄洪眉、上海贯众实业发展有限公司继续清偿；五、被告ＸＸＸ、叶祥清、丁燕容、汤丽香、郑建龙、上海贯众实业发展有限公司对上述第一、二项判决义务承担连带清偿责任，其履行连带清偿义务后有权向被告黄洪眉、上海贯众实业发展有限公司追偿。案件受理费68,857元，公告费560元，财产保全费5,000元，共计74,417元，由被告黄洪眉、ＸＸＸ、叶祥清、丁燕容、汤丽香、郑建龙、汤秀章、上海贯众实业发展有限公司、上海祥商企业发展有限公司、上海贯众实业发展有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 尹 伟
人民陪审员 乐新祥
二〇一五年四月二十日
书 记 员 董晓筠
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第六条??本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条??当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条??保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。