**海口市秀英区人民法院稿纸**
**签发：**
**核稿：**
**主办单位和拟稿人：** **行政庭韩诚**
**事由：**
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**附件：**
海南省海口市秀英区人民法院
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**民事判决书**
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****（ 2016）琼0105民初1526号
原告：陈德华，男，1984年5月23日出生，汉族，住海口市.
原告：郑海英，女，1985年12月20日出生，汉族，住海口市。
委托诉讼代理人：马杰、钱万庭，海南信达律师事务所律师。
被告：海南中亿房地产开发有限公司。住所地：海南省海口市。
法定代表人：张振炜，董事长。
委托诉讼代理人：吴健龙，海南天皓律师事务所律师。
原告陈德华、郑海英诉被告海南中亿房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月3日立案受理后，依法适用简易程序，并于2016年8月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人钱万庭、被告委托诉讼代理人吴健龙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2015年3月15日，原告与被告签订了《海口市商品房买卖合同》，约定被告将位于海口市秀英区以66.8万元的价格出售给原告。合同第八条约定被告应在2015年3月28日前将符合合同约定条件的商品房交付给原告。合同第十一条第2项约定如被告逾期交房超过30日后，原告有权单方面解除合同；原告要求继续履行合同的，合同继续履行，被告按逾期日数每日向原告支付已付价款万分之一的违约金。合同签订后，原告按合同约定,2015年3月15日付首付款20.8万元，同时向银行申请贷款46万元，银行贷款于2015年7月9日发放，至此原告履行了买方的全部付款义务。但至原告起诉之日，被告仍未将符合合同约定条件的房屋以合同约定的方式交付原告。根据《海口市商品房买卖合同》第八条规定，被告应当于2015年3月28日向原告交付符合规定的商品房，但被告一直没有交付房屋，经原告多次催促，被告于2015年11月9日才向原告送达海悦东方入伙通知书，要求原告在15日内对房屋进行验收交接。2015年11月22日原告到被告处办理房屋交接手续时，因被告不能按照合同约定及法律规定提供房屋验收合格的证明材料以及达不到合同附件三规定交房标准，因此原告拒绝收房并于2015年11月22日向被告送达了书面的《拒绝收房通知书》，被告对此事予以认可。到现在为止，被告亦未通知原告收房，截止2016年6月27日被告已经逾期交房457天，根据上述规定，原告选择继续履行合同，并有权要求被告支付逾期交房违约金，同时，根据《商品房买卖合同》第十五条规定，被告应当于交付房屋之日起180日内为买受人办理房屋权属证书，按照该条款约定，至今为止，被告逾期办理房屋权属证书277天。被告的行为已经严重违约。为维护原告合法权益，请求法院依法判令：1、被告继续履行《商品房买卖合同》和合同约定的交房义务；2、被告赔偿原告逾期交房违约金25835元；3、被告赔偿原告不能按期取得房屋权属证书的违约金18504元；4、被告赔偿原告不能按期取得土地使用权证的违约金6480元；5、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告补充:被告依据补充协议第四条认为其不承担逾期交房期间违约责任，不向原告支付已付购房款逾期交房违约金是错误的。首先，该补充协议第四条是针对合同第九条的补充约定，并非对合同第十一条逾期交房约定责任的补充或变更。其次，从该条款约定来看，原告并未出现贷款申请未获得贷款机构的批准或其贷款尚未到达出卖人的银行账户或其贷款被贷款机构索回或应支付的各项违约金等情形，被告却依据该条款主张不承担责任是完全错误适用该条款。再次，该合同条款是被告提供的格式条款，该条款内容仅约定原告的付款责任而免除被告交房义务，排除原告权利和加重原告义务，被告不履行交房义务还要原告承担合同约定房屋交付日至房屋实际交付期间的风险、责任和物业管理费等费用等责任。根据《合同法》第四十条的规定该条款无效，故被告根据该合同条款主张不承担逾期交房违约责任不能成立。因此，逾期交房违约金计算方式应按合同第十一条的约定，合同继续履行的按原告已付购房款日万分之一计算。
被告辩称，一、根据买卖合同第八条交付期限之约定：出卖人应当在2015年3月28日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第3种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；该商品房单位工程竣工验收合格。二、根据买卖合同补充协议第四条关于买卖合同第九条的补充约定：（1）“买受人无论何种原因未付清房款，出卖人有权拒绝交房直至付清之日。”原告因自身原因，超出交房约定的时间付款和办理完毕按揭款，被告不承担逾期责任。（2）买受人须于办理该商品房交付手续时缴纳委托出卖人代缴的税费。若买受人未缴纳该相关税费，则出卖人有权延期向买受人交付房屋，直至买受人履行完毕上述义务为止。对此，出卖人不承担任何违约责任。三、根据双方签署的《海口市商品房买卖合同》第十五条约定和本合同补充协议第七条关于买卖合同第十五条的补充约定,此条补充约定中原告至今未向被告提供所有办证材料及相关缴税凭证。被告所开发建设“海悦东方”项目于2015年11月26日，海口市建设工程质量安全监督站作出《关于海悦东方工程施工质量监督的意见》，验收结论为：该工程的施工质量合格，同意验收；2016年1月4日，海口市政府服务中心出具《海口市建设工程项目竣工联合专项验收登记表》，海悦东方项目于2015年10月9日开始进行竣工联合专项验收，包括规划、人防、消防、排水、国家安全等8项验收。该项目即使不按双方签署的商品房买卖合同约定交房标准该商品房单位工程竣工验收合格，以上海口市政府相关部门验收材料足以证明“海悦东方”项目政府验收合格日期为2015年11月26日，因此，被告确认“海悦东方”交房日期为2015年11月26日，应从次日确定为办理产权证及土地证的起始日期，依据补充协议第七条关于买卖合同第十五条的补充约定，被告在360天内办理完两证，不承担办理产权证逾期的相关责任；原告必须按照被告在2015年11月份邮寄的《海悦东方入伙通知书》内容提供办证的所有材料，否则因此导致的办理两证延期责任被告概不承担，由原告承担。四、原告在其付清该房屋约定款项后，即在2015年9月14日申请接房装修，并在同日向被告缴纳燃气管道初装费3000元、向物业公司缴纳装修保证金3000元、建筑垃圾处理费658元、装修电梯使用费200元。并于2016年1月22日完成装修入住该房屋。五、本案中，原告于2015年9月14日缴纳房屋装修等相关物业费用，接收该房进行装修，该行为应视为已完成了交房行为，交房行为符合双方订立合同的目的。根据《海南经济特区物业管理条例》第四十条第二款之规定，“物业依法交付业主后发生的物业服务费用，由业主全额交纳”；根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。综上所述，原告已经实际占有该房，应当继续按双方签署的商品房买卖合同行使权力和义务，双方购房合同事实清楚，合同约定正确适应法律，请贵院予以维持，保护被告的合法权益。
经审理查明，2015年3月15日，原告与被告签订了《海口市商品房买卖合同》，约定被告将位于海口市秀英区海悦东方（B3B4）幢2层204房以66.8万元的价格出售给原告。合同第八条约定被告应在2015年3月28日前将符合合同约定条件的商品房交付给原告。合同第五条付款方式及期限：出卖人同意买受人按下列第3种方式按期付款，签订合同时首付房屋价款20.8万元（含定金），买受人向公积金中心办理46万元按揭贷款，经公积金中心审查同意后，由买受人与公积金中心办理贷款手续，其贷款由公积金中心直接划拨给出卖人，为买受人应支付房款的一部分。合同第十一条第（2）项约定如被告逾期交房超过30日后，原告有权单方面解除合同；原告要求继续履行合同的，合同继续履行，被告按逾期日数每日向原告支付已付价款万分之一的违约金。第十五条约定：出卖人应当自房屋交付之日起180日内为买受人办理房屋权属证书。在买受人取得该商品房权属证书后，出卖人应当在180日内向土地登记机关申请，为买受人办理土地使用权证。同时,原、被告还签订了本合同补充协议第四条关于买卖合同第九条的补充约定：1、买受人办理房屋交付手续时，需已经付清买卖合同约定的该商品房总价款。无论何种原因买受人未付清该商品房总价款，包括但不限于其贷款申请未获得贷款机构的批准或其贷款尚未到达出卖人的银行账户或其贷款被贷款机构索回或应支付的各项违约金及有关款项，则出卖人均有权拒绝并延迟向买受人交付该商品房直至买受人付清全部应付款项，且不因此承担任何逾期交房的违约责任。同时，买受人须承担合同约定房屋交付日开始至房屋实际交付期间的风险、责任和物业管理费等费用。2、买受人须于办理该商品房交付手续时缴纳委托出卖人代缴的税费。若买受人未缴纳该相关税费，则出卖人有权延期向买受人交付房屋，直至买受人履行完毕上述义务为止。对此，出卖人不承担任何违约责任。同时，买受人须承担合同约定房屋交付日开始至房屋实际交付期间的风险、责任和物业管理费等费用。本合同补充协议第七条关于买卖合同第十五条的补充约定：1、双方同意，若虽因出卖人原因未能在买卖合同第十五条约定日期届满时取得该商品房所在楼栋的权属证明，但买受人仍在买卖合同第十五条约定日期届满前取得该商品房《土地使用权证》的，则出卖人无须承担任何违约责任。2、双方同意，若买受人无法按期取得该商品房权属证书是买受人或政府管理部门的原因造成的，则出卖人不承担任何责任。3、买受人在办理该商品房交付手续时，须将办理该商品房权属转移登记需买受人提交的文件和缴纳的税费（包括并不限于契税等税费）或有关已缴纳税费的凭据预交给出卖人。由于逾期提交办理商品房权属转移登记的文件导致买受人取得《房屋所有权证》的时间超过双方约定的期限，出卖人对此不承担违约责任。
合同签订后，原告按合同约定,2014年12月10日支付首付款30万元，同时向银行申请贷款50万元，银行贷款于2015年7月9日发放。2015年9月14日，原告申请接房装修，并在同日向被告缴纳燃气管道初装费3000元、向物业公司缴纳装修保证金3000元、建筑垃圾处理费658元、装修电梯使用费200元。并于2016年1月22日完成装修入住该房屋。2015年11月9日，被告向业主发出《入伙通知书》，告知业主，从2015年11月9日起集中办理交房手续。2015年11月22日原告向被告发出《拒绝收房通知书》。
另查明，2015年11月26日，海口市建设工程质量安全监督站出具的海建质监综字[2015]160号《关于海悦东方工程施工质量监督的意见》载明，海悦东方工程，建设规模：5栋，建筑面积：78463.36㎡，验收结论为：该工程的施工质量合格，同意验收。2016年1月28日，该工程通过竣工验收备案（备案号：海房建竣备字[2016]第009号）。
上述事实，有《海口市商品房买卖合同》、两张《销售不动产统一发票》、《物业装修竣工验收表》、《关于海悦东方工程施工质量监督的意见》、《海南省建筑工程竣工验收备案证》、《入伙通知书》、《拒绝收房通知书》、交款的收据、物业装修竣工验收表、当事人陈述、庭审笔录等证据为凭，足资认定。
本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同依法成立,对双方当事人具有法律约束力。本案当事人争议的焦点是:2015年3月28日至今被告是否逾期交房及是否支付逾期交房违约金。根据《中华人民共和国房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用，本案中，被告开发建设的房地产项目在2015年3月28日尚未通过综合验收合格，根据上述法律规定，依法不能交付使用，2015年9月14日，被告交付尚未通过综合验收合格的商品房给原告，原告完全可以审查被告开发建设的房地产项目是否通过验收合格及交付的商品房是否符合交付的条件，如其审查后认为不符合交房条件可以拒绝交付，但原告于2015年9月14日向被告缴纳燃气管道初装费3000元、向物业公司缴纳装修保证金3000元、建筑垃圾处理费658元、装修电梯使用费200元。并于2016年1月22日完成装修入住该房屋的行为表明，原告未拒绝被告于2015年9月14日的交房并实际占有居住使用。参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外”的规定，应认定被告于2015年9月14日将商品房交付给了原告。原告主张被告至今仍未向其交房，与事实不符，本院不予支持。因自2015年9月14日起被告未逾期交房，不应承担违约责任，故原告要求被告支付2015年9月14日之后违约金的诉求，本院不予支持。对于被告以原告违反买卖合同补充协议第四条关于买卖合同第九条的补充约定,因原告自身原因未及时办理完毕按揭贷款付清房款及原告未缴纳被告代缴的税费，其不承担逾期交房责任的抗辩理由。本案中，首先，从补充协议第四条第（1）项系被告预先制定,且重复使用,属格式条款。其次，未出现因原告自身原因造成按揭贷款未获得贷款机构的批准情形。再次，从该补充协议约定的内容看,只要买受人办理房屋交付手续时，无论何种原因买受人按揭贷款尚未到达出卖人的银行账户，视为买受人未付清该商品房购房款的违约责任而免除出卖人的责任，加重对方责任，排除对方主要权利。上述格式条款的权利义务安排，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能续继履行的对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”的规定，根据《合同法》第四十条的规定该补充协议第四条第（1）项无效。关于原告未缴纳被告代缴的税费，被告没有代缴过原告的相关税费，且房屋税费属于行政管理范围，其抗辩的理由不成立。因此，被告上述辩解的理由不成立，本院不予采纳。关于被告应向原告支付多少逾期交房违约金的问题。根据双方签订的《海口市商品房买卖合同》中关于出卖人逾期交房的违约责任，出卖人应按逾期日数每日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金。双方约定交房时间是2015年3月28日，实际完成交房是2015年9月14日，即被告逾期170天交房。原告已付房款66.8万元，因此，被告应向原告支付逾期交房违约金7565元（30万元*103天*0.0001＋66.8万元*67天*0.0001）。关于被告应向原告支付多少逾期办证违约金的问题。依据补充协议第七条关于买卖合同第十五条的补充约定，原告未能证实其向被告提供办证所需相关材料,原告主张逾期办证的违约金,不符合合同约定,本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，判决如下：
一、被告海南中亿房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告陈德华、郑海英支付逾期交房违约金7565元；
二、驳回原告陈德华、郑海英的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1170元，减半收取585元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。
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审判员韩诚
二〇一七年一月六日
书记员王莉莎
附相关法律条文
**《中华人民共和国合同法》**
**第八条** 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
**第四十条** 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
**第六十条** **第一款** 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
**第一百零七条** 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
**第一百一十四条** **第一款** 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
**《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》**
**第十一条** 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
审核：韩诚撰稿：韩诚校对：王莉莎
印刷：李彬彬
海口市秀英区人民法院
2017年1月10日印制
（共印5份）
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（2014）大民一初字第0000452号\");$(\"#hidDocID\").val(\"926b7894-0cbd-4a92-af0a-c48fda439527\");$(\"#hidCaseName\").val(\"原告王国祥与被告邹连军、中国太平洋财产保险股份有限公司淮南中心支公司机动车交通事故责任纠纷一审民事判决书\");$(\"#hidCaseNumber\").val(\"（2014）大民一初字第0000452号\");$(\"#hidCaseInfo\").val(caseinfo);$(\"#hidCourt\").val(\"淮南市大通区人民法院\");$(\"#hidCaseType\").val(\"2\");$(\"#HidCourtID\").val(\"1207\");$(\"#hidRequireLogin\").val(\"0\");});$(function(){var
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\"审理法院\", key: \"court\", value: \"淮南市大通区人民法院\" },{ name: \"案件类型\", key:
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[{法规名称:\'《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》\',Items:[{法条名称:\'第二十二条\',法条内容:\'
第二十二条
同一交通事故的多个被侵权人同时起诉的，人民法院应当按照各被侵权人的损失比例确定交强险的赔偿数额。[ly]\'},{法条名称:\'第十八条第一款\',法条内容:\'
第十八条 有下列情形之一导致第三人人身损害，当事人请求保险公司在交强险责任限额范围内予以赔偿，人民法院应予支持：[ly][ly]
（一）驾驶人未取得驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的；[ly] （二）醉酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品后驾驶机动车发生交通事故的；[ly]
（三）驾驶人故意制造交通事故的。[ly]
保险公司在赔偿范围内向侵权人主张追偿权的，人民法院应予支持。追偿权的诉讼时效期间自保险公司实际赔偿之日起计算。[ly]\'}]},{法规名称:\'《机动车交通事故责任强制保险条例（2012年3月）》\',Items:[{法条名称:\'第二十二条第一款\',法条内容:\'
第二十二条 有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：[ly][ly]
（一）驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的；[ly] （二）被保险机动车被盗抢期间肇事的；[ly] （三）被保险人故意制造道路交通事故的。[ly]
有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。[ly]\'}]},{法规名称:\'《机动车交通事故责任强制保险条例（2006年）》\',Items:[{法条名称:\'第二十二条第一款\',法条内容:\'
第二十二条 有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿： [ly]
（一）驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的；[ly] （二）被保险机动车被盗抢期间肇事的；[ly] （三）被保险人故意制造道路交通事故的。[ly]
有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。[ly]\'}]},{法规名称:\'《中华人民共和国侵权责任法》\',Items:[{法条名称:\'第十六条\',法条内容:\'
第十六条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。[ly]\'},{法条名称:\'第二十二条\',法条内容:\'
第二十二条
侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。[ly]\'}]},{法规名称:\'《中华人民共和国合同法》\',Items:[{法条名称:\'第八条第一款\',法条内容:\'
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。[ly]
依法成立的合同，受法律保护。[ly]\'}]},{法规名称:\'《中华人民共和国保险法（2009年）》\',Items:[{法条名称:\'第十七条第一款\',法条内容:\'
第十七条 订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明合同的内容。[ly]
对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。[ly]\'},{法条名称:\'第六十五条第一款\',法条内容:\'
第六十五条 保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害，可以依照法律的规定或者合同的约定，直接向该第三者赔偿保险金。[ly]
责任保险的被保险人给第三者造成损害，被保险人对第三者应负的赔偿责任确定的，根据被保险人的请求，保险人应当直接向该第三者赔偿保险金。被保险人怠于请求的，第三者有权就其应获赔偿部分直接向保险人请求赔偿保险金。[ly]
责任保险的被保险人给第三者造成损害，被保险人未向该第三者赔偿的，保险人不得向被保险人赔偿保险金。[ly]
责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险。[ly]\'}]},{法规名称:\'《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》\',Items:[{法条名称:\'第十七条第一款\',法条内容:\'
第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。[ly]
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。[ly]
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。[ly]\'},{法条名称:\'第十九条第一款\',法条内容:\'
第十九条
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。[ly]
医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。[ly]\'},{法条名称:\'第二十条第一款\',法条内容:\'
第二十条 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。[ly]
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。[ly]
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。[ly]\'},{法条名称:\'第二十一条第一款\',法条内容:\'
第二十一条 护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。[ly]
护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。[ly]
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但最长不超过二十年。[ly]
受害人定残后的护理，应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。[ly]\'},{法条名称:\'第二十三条第一款\',法条内容:\'
第二十三条 住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。[ly]
受害人确有必要到外地治疗，因客观原因不能住院，受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费，其合理部分应予赔偿。[ly]\'},{法条名称:\'第二十四条\',法条内容:\'
第二十四条
营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。[ly]\'}]},{法规名称:\'《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》\',Items:[{法条名称:\'第一百四十四条\',法条内容:\'
第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。[ly]\'}]}]};if
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\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"原告王国祥与被告邹连军、中国太平洋财产保险股份有限公司淮南中心支公司机动车交通事故责任纠纷一审民事判决书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2014-11-14\\\\\",\\\\\