重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初2680号
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，组织机构代码70939834-3。
负责人曹瑜，该行行长。
委托代理人王毅，重庆伊斯特律师事务所律师。
委托代理人何春，重庆伊斯特律师事务所律师。
被告赵文学，男，1970年10月5日出生，汉族，住福建省南安市。
被告汪秀缘，女，1974年9月12日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告高新技术产业开发区乾璋厨具商行，住所地重庆市高新区石桥铺石新路156号国窖建材汇展中心B3-15＃，组织机构代码L3817193-2。
经营人赵文学，男，1970年10月5日出生，汉族，住福建省南安市。
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与赵文学、汪秀缘、高新技术产业开发区乾璋厨具商行（以下简称乾璋商行）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托代理人王毅、何春到庭参加诉讼，被告赵文学、汪秀缘、乾璋商行经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行重庆分行诉称，2013年9月24日，我行与赵文学签订了《综合授信合同》，约定我行向赵文学最高授信60万元，有限使用期限36个月，自2013年9月24日起至2016年9月24日止；按月付息，到期一次性偿还本金；借款利率和其他事项以具体业务申请书或具体业务合同为准；如赵文学有未按时支付利息和偿还借款本金等违约行为，则应支付逾期罚息和违约罚息等。同日，我行与汪秀缘、乾璋商行签订了《最高额担保合同》，约定由汪秀缘、乾璋商行为赵文学的上述债务承担连带保证责任，汪秀缘以其名下位于重庆市九龙坡区澳韵路X号X的房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年9月12日，我行依约将60万元款项划付至赵文学指定的账户。现借款期限届满，赵文学未按时返还借款本金及支付到期利息。我行要求：1、判令被告赵文学返还借款本金60万元；2、判令被告赵文学支付截止2015年10月7日尚欠的尚欠利息6264.58元、罚息1331.84元；3、判令被告赵文学支付逾期罚息（以应未还的借款本金为基数，按照年利率7.5%上浮50%，从2015年10月8日起计算至借款本金付清之日止，利随本清）；4、判令被告赵文学支付复利（以应付未付借款期内利息及逾期罚息为基数，按年利率7.5%上浮50%，从2015年10月7日起计算至本息付清之日止）；5、判令被告赵文学支付违约金30000元；6、判令被告赵文学支付为实现债权支付的律师费24000元；7、判令被告汪秀缘、乾璋商行对被告赵文学的上述债务承担连带保证责任；8、判令原告中国民生银行股份有限公司重庆分行对汪秀缘名下位于重庆市九龙坡区澳韵路X号X的房屋折价或拍卖、变卖处置所得价款享有优先受偿权；9、本案诉讼费由三被告承担。
被告赵文学、汪秀缘、乾璋商行未答辩。
经审理查明，2013年9月24日，赵文学（受信人/借款人/甲方）与民生银行重庆分行（授信人/贷款人/乙方）签订《综合授信合同》，约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为60万元；最高授信额度的有效使用期限为36月，自2013年9月24日起至2016年9月24日止（即额度期限），上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，授信提用人应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50.00%收取，违约罚息按照约定利率上浮100.00%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；任一授信提用人同意其支付的款项按下列顺序清偿债务：（1）实现债权和担保权利的费用，（2）违约金，（3）损害赔偿金，（4）复利，（5）罚息，（6）利息，（7）本金；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利……；（3）有权行使担保权；……（5）要求借款人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
同日，乾璋商行（保证人/甲方）、汪秀缘（抵押人/丙方）与民生银行重庆分行（担保权人/丁方）签订《最高额担保合同》，约定：甲方自愿按照连带责任保证模式为前述主合同项下的债务提供担保；丙方自愿以其名下位于重庆市九龙坡区澳韵路X号X的房屋为前述主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2013年9月24日起至2016年9月24日；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。
2013年9月24日，民生银行重庆分行与汪秀缘对位于重庆市九龙坡区澳韵路X号X的抵押房屋办理了抵押登记。
2014年9月12日，赵文学向民生银行重庆分行提交《借款支用申请书》并经银行确认，申请书上载明：赵文学申请借款60万元；借款期限为2014年9月12日至2015年9月12日；利率为年利率7.5%；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为12日。2014年9月12日，民生银行重庆分行向赵文学发放贷款60万元。2015年9月12日借款到期，赵文学未能按约偿还借款本金、利息、罚息。截至2015年10月7日，赵文学尚欠民生银行重庆分行借款本金60万元，尚欠利息6264.58元、罚息1331.84元。
另查明，原告民生银行重庆分行委托重庆伊斯特律师事务所律师处理本案纠纷，并支付律师服务费24000元。
上述事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《重庆市房地产权证》、《借款支用申请书》、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单、还款计划表、还款明细表、欠款明细表、《诉讼/仲裁案件委托代理协议》、进账单等证据材料及当事人陈述在卷佐证，并经开庭质证，足以认定。
本院认为，赵文学、汪秀缘、乾璋商行与民生银行重庆分行签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有拘束力，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，民生银行重庆分行已向赵文学发放了贷款60万元，履行了合同义务。赵文学逾期未支付贷款本金及利息，已经构成违约，赵文学应承担返还贷款，并支付利息、逾期罚息，以及支付民生银行重庆分行为实现债权而产生的24000元律师服务费的民事责任，乾璋商行的经营者应对赵文学的上述债务承担连带责任，民生银行重庆分行有权就汪秀缘名下位于重庆市九龙坡区澳韵路X号X的房屋折价或拍卖、变卖的价款在债权范围内优先受偿。因逾期罚息已经足以弥补民生银行重庆分行之损失，故对民生银行重庆分行要求赵文学支付违约金30000元的请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告赵文学于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金60万元；
二、被告赵文学于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行截止2015年10月7日尚欠的利息6264.58元、罚息1331.84元。
三、被告赵文学于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行罚息（自2015年10月7日起至本金付清之日止，以未返还的借款本金为基数，按年利率7.5%上浮50%计算，利随本清）；
四、被告赵文学于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行复利（以应付未付的利息及逾期罚息为基数，自2015年10月7日起至利息付清之日止，按年利率7.5%上浮50%计算）；
五、被告赵文学于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费24000元；
六、被告高新技术产业开发区乾璋厨具商行对被告赵文学的上述债务承担连带清偿责任；
七、如被告赵文学不履行前述义务，原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权以登记在被告汪秀缘名下位于重庆市九龙坡区澳韵路X号X的房屋折价或拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；
八、驳回原告中国民生银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取21018元、公告费800元，共计21818元由被告赵文学、汪秀缘、高新技术产业开发区乾璋厨具商行共同负担，此款已由原告中国民生银行股份有限公司重庆分行预交，被告赵文学、汪秀缘、高新技术产业开发区乾璋厨具商行在履行前述付款义务时一并支付给原告中国民生银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 潘 渝
代理审判员 朱 浩
人民陪审员 刘成均
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 马 佳