黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黑0109民初147号
原告：哈尔滨均信投资担保股份有限公司，住所地哈尔滨高新技术产业开发区科技创新城创新创业广场4号楼世泽路689号。
法定代表人：李明中，职务董事长。
委托诉讼代理人：贾靖，女，1988年10月25日出生，汉族，该单位职员，住哈尔滨市松北区银河小区7号楼10单元504室。
委托诉讼代理人：孙晶，女，1982年9月26日出生，汉族，该单位职员，住哈尔滨市道里区正阳花园小区13栋1单元401室。
被告：刘跃军，男，1968年2月6日出生，汉族，职业不详，户籍所在地黑龙江省肇东市宋站镇车站村三撮房屯170号。
被告：杨秀丽，女，1967年4月8日出生，汉族，职业不详，户籍所在地黑龙江省肇东市宋站镇新镇街9委3组18号。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称均信担保公司）与被告刘跃军、杨秀丽追偿权纠纷一案，本院于2016年1月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告均信担保公司的委托诉讼代理人孙晶到庭参加诉讼。被告刘跃军、杨秀丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，故依法缺席审判。本案现已审理终结。
均信担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令刘跃军、杨秀丽给付代偿款1,508,549.47元、支付违约金307,496.79元（自代偿之日分段计算至2015年12月25日），合计1,816,046.26元；并自2015年12月26日起至实际给付之日，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍给付违约金；2.判令被告刘跃军名下坐落于肇东市宋站镇宏图街七委二组（肇东房权证宋站字第QZ2009100015号）的房产折价、拍卖、变卖，所得价款由均信担保公司优先受偿；3.判令刘跃军、杨秀丽承担本案诉讼费用。事实及理由：2013年7月18日，刘跃军与双城市农村信用合作联社幸福信用社（以下简称幸福信用社）签订《个人担保借款合同》，向幸福信用社借款1,400,000元，借款期限自2013年7月18日起至2015年7月17日止，借款月利率7.92‰，均信担保公司为刘跃军的此笔借款担保。刘跃军以其名下坐落于肇东市宋站镇宏图街七委二组（肇东房权证宋站字第QZ2009100015号）的房产向均信担保公司提供了反担保抵押，双方签订了抵押合同并在相关部门办理了抵押登记。刘跃军向均信担保公司出具承诺，承诺如到期未能偿还贷款本息，均信担保公司代偿后，刘跃军自愿向均信担保公司支付相当于中国人民银行同期贷款利率四倍的违约金。杨秀丽向均信担保公司提供了《共同还款承诺书》，承诺与刘跃军共同承担上述债务的还款责任。借款期间，刘跃军没有按期偿还幸福信用社的利息，幸福信用社遂向均信担保公司主张保证责任，均信担保公司代刘跃军清偿后，多次向各被告催讨欠款，刘跃军均以各种理由推脱不予偿还。
均信担保公司围绕诉讼请求提交了证据，刘跃军、杨秀丽未举示证据、未质证。本院认定如下：1.《黑龙江省农村信用社个人担保借款合同》一份；2.《反担保抵押合同》、他项权利证各一份；3.《共同还款承诺书》一份；4.还款凭证八张、代偿确认书八份；5.2013年7月18日《承诺书》一份。以上证据内容客观真实、来源合法、与本案有关联性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：
2013年7月18日，刘跃军与幸福信用社签订《个人担保借款合同》，向幸福信用社借款1,400,000元，借款期限自2013年7月18日至2015年7月17日，月利率7.92‰，均信担保公司为此笔借款提供连带责任保证担保。
2013年7月18日，杨秀丽出具《共同还款承诺书》，载明“鉴于刘跃军与幸福信用社签订的相关《保证担保借款合同》，贷款本金：1,400,000元，期限自2013年7月18日起至2015年7月17日止，本人系借款人的配偶，我自愿与借款人共同承担还款责任。如未能按期归还所欠银行的贷款本金及利息，均信担保公司依合同约定代偿后，本人自愿偿还均信担保公司的代偿本息及支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金。”
2013年7月18日，刘跃军为均信担保公司出具承诺，载明：“我本人（公司）郑重承诺：如未能按期归还所欠银行的贷款利息及本金，均信担保公司依《保证担保借款合同》约定代偿后，本人（公司）应支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金”。
2013年7月18日,刘跃军与均信担保公司签订《反担保抵押合同》，将刘跃军名下坐落于肇东市宋站镇宏图街七委二组的房产（证号：肇东房权证宋站字第QZ2009100015号，面积560㎡）作为抵押反担保，并于2013年7月19日在办理了抵押登记。
幸福信用社按照借款合同约定向刘跃军放款1,400,000元，刘跃军未能按约还款。均信担保公司自2013年12月23日至2015年7月23日分8次代偿了全部本息。均信担保公司承认刘跃军曾偿还140,000元，故主张代偿款数额为1,508,549.47元。此款刘跃军至今未偿还。
本院认为：杨秀丽向均信担保公司出具的《共同还款承诺书》、刘跃军与均信担保公司签订的《反担保抵押合同》及刘跃军向均信担保公司出具的承诺不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。刘跃军在幸福信用社借款1,400,000元到期后，未能按期偿还本息，均信担保公司依据《个人担保借款合同》履行了担保责任后，即享有了向主债务人刘跃军及共同债务人杨秀丽的追偿权,同时亦享有了要求刘跃军承担抵押担保责任的权利。故根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条的规定，均信担保公司要求刘跃军给付代偿款1,508,549.47元并承担抵押担保责任，及要求杨秀丽承担共同还款责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据刘跃军出具的承诺、《反担保抵押合同》，及杨秀丽出具的《共同还款承诺书》约定，均信担保公司代刘跃军偿还涉案本息后，刘跃军、杨秀丽应向均信担保公司支付相当于中国人民银行同期贷款利率四倍的违约金。该违约金应计算至本判决确定的自动履行之日止。均信担保公司关于要求刘跃军给付自2013年12月23日起至2015年12月25日止的违约金的诉讼请求计算有误，刘跃军应给付付违约金173,121.74元（见附表）。故均信担保公司关于给付违约金的诉讼请求，本院部分予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘跃军、杨秀丽于本判决生效之日起十日内共同给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款1,508,549.47元；
二、被告刘跃军、杨秀丽于本判决生效之日起十日内共同给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司违约金173,121.74元；
三、被告刘跃军、杨秀丽于本判决生效之日起十日内共同给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款1,508,549.47元按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算的自2015年12月26日至上述第一项确定的自动履行期限之日的违约金；
四、原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司上述款项不能清偿部分，可以被告刘跃军名下坐落于肇东市宋站镇宏图街七委二组的房产（肇东房权证宋站字第QZ2009100015号，面积560㎡）折价或拍卖、变卖，所得价款优先受偿；
五、驳回原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21,145元（原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司已预付），由原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司负担1210元，被告刘跃军、杨秀丽共同负担19,935元，被告刘跃军、杨秀丽须于本判决生效之日起十日内共同将此款给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 王 丹
人民陪审员 刘 凯
人民陪审员 赵 钰
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 范慧君
附表：
刘跃军违约金计算明细
代偿次数
|
起
|
止
|
天数
|
代偿金额
|
中国人民银行同期贷款利率（%）
|
违约金合计（按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算）
---|---|---|---|---|---|---
第一笔代偿
|
2013-12-23
|
2014-11-21
|
333
|
33442.27
|
6.15
|
7609.79
2014-11-22
|
2015-2-28
|
98
|
33442.27
|
6
|
2184.89
2015-3-1
|
2015-5-10
|
70
|
33442.27
|
5.75
|
1495.61
2015-5-11
|
2015-6-27
|
47
|
33442.27
|
5.5
|
960.54
2015-6-28
|
2015-8-25
|
58
|
33442.27
|
5.25
|
1131.46
2015-8-26
|
2015-10-23
|
58
|
33442.27
|
5
|
1077.58
2015-10-24
|
2015-12-25
|
62
|
33442.27
|
4.75
|
1094.31
小计：
|
15554.19
第二笔代偿
|
2014-3-24
|
2014-11-21
|
242
|
33264.00
|
6.15
|
5500.76
2014-11-22
|
2015-2-28
|
98
|
33264.00
|
6
|
2173.25
2015-3-1
|
2015-5-10
|
70
|
33264.00
|
5.75
|
1487.64
2015-5-11
|
2015-6-27
|
47
|
33264.00
|
5.5
|
955.42
2015-6-28
|
2015-8-25
|
58
|
33264.00
|
5.25
|
1125.43
2015-8-26
|
2015-10-23
|
58
|
33264.00
|
5
|
1071.84
2015-10-24
|
2015-12-25
|
62
|
33264.00
|
4.75
|
1088.47
小计：
|
13402.80
第三笔代偿
|
2014-6-23
|
2014-11-21
|
151
|
34003.20
|
6.15
|
3508.56
2014-11-22
|
2015-2-28
|
98
|
34003.20
|
6
|
2221.54
2015-3-1
|
2015-5-10
|
70
|
34003.20
|
5.75
|
1520.70
2015-5-11
|
2015-6-27
|
47
|
34003.20
|
5.5
|
976.65
2015-6-28
|
2015-8-25
|
58
|
34003.20
|
5.25
|
1150.44
2015-8-26
|
2015-10-23
|
58
|
34003.20
|
5
|
1095.66
2015-10-24
|
2015-12-25
|
62
|
34003.20
|
4.75
|
1112.66
小计：
|
11586.21
第四笔代偿
|
2014-9-23
|
2014-11-21
|
59
|
34003.20
|
6.15
|
1370.90
2014-11-22
|
2015-2-28
|
98
|
34003.20
|
6
|
2221.54
2015-3-1
|
2015-5-10
|
70
|
34003.20
|
5.75
|
1520.70
2015-5-11
|
2015-6-27
|
47
|
34003.20
|
5.5
|
976.65
2015-6-28
|
2015-8-25
|
58
|
34003.20
|
5.25
|
1150.44
2015-8-26
|
2015-10-23
|
58
|
34003.20
|
5
|
1095.66
2015-10-24
|
2015-12-25
|
62
|
34003.20
|
4.75
|
1112.66
小计：
|
9448.54
第五笔代偿
|
2014-12-23
|
2015-2-28
|
67
|
33633.60
|
6
|
1502.30
2015-3-1
|
2015-5-10
|
70
|
33633.60
|
5.75
|
1504.17
2015-5-11
|
2015-6-27
|
47
|
33633.60
|
5.5
|
966.03
2015-6-28
|
2015-8-25
|
58
|
33633.60
|
5.25
|
1137.94
2015-8-26
|
2015-10-23
|
58
|
33633.60
|
5
|
1083.75
2015-10-24
|
2015-12-25
|
62
|
33633.60
|
4.75
|
1100.57
小计：
|
7294.75
第六笔代偿
|
2015-3-24
|
2015-5-10
|
47
|
33264.00
|
5.75
|
998.84
2015-5-11
|
2015-6-27
|
47
|
33264.00
|
5.5
|
955.42
2015-6-28
|
2015-8-25
|
58
|
33264.00
|
5.25
|
1125.43
2015-8-26
|
2015-10-23
|
58
|
33264.00
|
5
|
1071.84
2015-10-24
|
2015-12-25
|
62
|
33264.00
|
4.75
|
1088.47
小计：
|
5240.00
第七笔代偿
|
2015-6-24
|
2015-6-27
|
3
|
34003.20
|
5.5
|
62.34
2015-6-28
|
2015-8-25
|
58
|
34003.20
|
5.25
|
1150.44
2015-8-26
|
2015-10-23
|
58
|
34003.20
|
5
|
1095.66
2015-10-24
|
2015-12-25
|
62
|
34003.20
|
4.75
|
1112.66
小计：
|
3421.10
第八笔代偿
|
2015-7-23
|
2015-8-25
|
33
|
1272936.00
|
5.25
|
24504.02
2015-8-26
|
2015-10-23
|
58
|
1272936.00
|
5
|
41016.83
2015-10-24
|
2015-12-25
|
62
|
1272936.00
|
4.75
|
41653.29
小计：
|
107174.14
违约金合计：
|
173121.74
违约金计算方式：
|
违约金=代偿款×代偿天数×中国人民银行同期贷款利率×4÷360天
|