四川省乐山市五通桥区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1112民初600号
原告：乐山市五通桥区农村信用合作联社。住所地四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路**号。
法定代表人：周京燕，理事长。
委托诉讼代理人：朱虹，四川智凯律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨姝颖，四川智凯律师事务所律师。
被告：陈万弟，男，1964年3月17日出生，汉族，住四川省犍为县。
被告：康小琼，女，1970年12月24日出生，汉族，住四川省犍为县。
被告：梁毅，男，1962年11月16日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。
委托诉讼代理人：耿立(系梁毅妻子)，女，住四川省犍为县。
原告乐山市五通桥区农村信用合作联社（以下简称“五通信用联社”）与被告陈万弟、康小琼、梁毅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告五通信用联社的委托诉讼代理人朱虹到庭参加诉讼，被告陈万弟以及被告梁毅委托诉讼代理人耿立到庭参加诉讼。被告康小琼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
五通信用联社向本院提出诉讼请求：“陈万弟、康小琼共同清偿借���本金949,954.39元及相应利息（截止2018年4月20日前欠息136,322.58元，从2018年4月21日起至付清之日止的逾期利息，以本金为基数按月利率10.3905‰计算）；确认五通信用联社对梁毅抵押的位于乐山市五通桥区（岷江花苑）的房产（房产证号：房权证五房监证字第××号）的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿”。事实和理由：2014年1月17日，五通信用联社与陈万弟、康小琼签订《个人借款合同》，约定：借款1,000,000元；借款期限为2014年1月17日至2016年1月16日；贷款固定月利率为8.7125‰，逾期罚息为贷款利率上浮50%，按季结息，固定为每季末月第20日；实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）均由借款人承担。”同时，康小琼向五通信用联社出具了《共同债务承诺书》，确认二人夫妻关系，借款合同债务系夫妻共同债务，共同偿还。
同日，五通信用联社与梁毅签订《抵押合同》，约定：梁毅以其所有的位于乐山市五通桥区（岷江花苑）的房产（房产证号：房权证五房监证字第××号）为陈万弟贷款提供抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限全部本息、实现债权的费用等。同月21日，双方办理了抵押登记，五通信用联社取得了《他项权利证明书》（五通桥区房他证监证字第他012442号）。
2014年2月10日，五通信用联社按约向陈万弟发放了1,000,000元贷款。2016年1月13日，五通信用联社与陈万弟、梁毅签订《借款展期协议》，约定：原陈万弟借款合同项下借款，展期到期日为2017年1月2日；展期贷款利率为月利率6.9270‰，逾期罚息利率为贷款��率上浮50%。
陈万弟自2016年12月21日开始欠息，展期到期后，陈万弟未按约归还借款本息。截止2018年4月20日，陈万弟尚欠本金949,954.39元，利息136,322.58元。
陈万弟辩称，对五通信用联社主张的事实及诉讼请求没有异议。
康小琼没有发表答辩意见。
梁毅辩称，对五通信用联社主张的事实及诉讼请求没有异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。认定案件事实如下：
2014年1月17日，五通信用联社与陈万弟、康小琼签订《个人借款合同》，约定：借款1,000,000元；借���期限为2014年1月17日至2016年1月16日；贷款固定月利率为8.7125‰，逾期罚息为贷款利率上浮50%，按季结息，固定为每季末月第20日；实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）均由借款人承担。”同日，康小琼向五通信用联社出具了《共同债务人承诺书》，确认：陈万弟、康小琼系夫妻关系；康小琼同意陈万弟申请借款1,000,000元，期限24个月；作为共同债务人，康小琼愿意承担连带清偿责任，共同归还本息及发放追收贷款的费用。
同日，五通信用联社还与梁毅签订《抵押合同》，约定：梁毅以其所有的位于乐山市五通桥区（岷江花苑）的房产（房权证五房监证字第××号；五国用【2006】第206号）为陈万弟的贷款提供抵押担保。担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全��本息、实现债权的费用等。同月21日，双方办理了抵押登记，五通信用联社取得了《他项权利证明书》（五通桥区房他证监证字第他012442号）。
2014年2月10日，五通信用联社向陈万弟发放贷款1,000,000元。2016年1月13日，五通信用联社与陈万弟、梁毅签订《借款展期协议》，约定：陈万弟原合同项下借款950,000元展期12个月，展期到期日为2017年1月2日；展期贷款利率为月利率6.9270‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。担保人权利义务按原借款合同约定执行。
借款展期到期后，陈万弟未按约归还借款本息。截止2018年4月20日，陈万弟尚欠本金949,954.39元，利息、逾期利息共计136,322.58元。
另查明，2016年1月11日，康小琼向五通信用联社出具了《共同债务人��诺书》，确认：陈万弟、康小琼系夫妻关系；康小琼同意陈万弟申请借款950,000元展期，期限12个月；作为共同债务人，康小琼愿意承担连带清偿责任，共同归还本息及发放追收贷款发生的费用。
本院认为，我国法律规定，诉讼当事人未参加诉讼，得依法承担相应诉讼行为的法律后果。本案诉讼中，本院向康小琼送达了起诉状副本、开庭传票等诉讼文书。依照法律规定，当事人应就其主张的事实完成举证，否则即应承担诉讼的不利后果。康小琼未有反驳原告诉讼请求的事实主张和证据，应承担本次诉讼举证不能的不利后果。
五通信用联社与陈万弟签订的借款合同、借款展期协议系双方真实意思表示，成立有效。陈万弟在借款到期后，未能全额归还借款、支付利息，应承担违约责任，按约向五通信用联社支付借款本金、利息及逾期利息。五通信用联社主张逾期利息从借款逾期的次日为计算时间，合同约定的逾期罚息利率标准为固定借款利率上浮50%，符合金融机构贷款的相关规定，也不违背相关法律规定。五通信用联社主张陈万弟尚欠本金949,954.39元，利息、逾期利息共计136,322.58元。陈万弟承认全部诉讼请求，本院予以确认。
五通信用联社与梁毅签订的抵押合同系当事人真实意思表示，并办理了抵押登记，成立有效。梁毅按约应以其合同抵押物承担抵押担保责任，五通信用联社对其名下的抵押房产享有优先受偿权。梁毅承认全部诉讼请求，本院予以确认。
康小琼作为共同借款人，其对借款展期向五通信用联社作出的夫妻共同债务的意思表示真实，成立有效，康小琼对陈万弟本案所负借款债务应承担连带清偿责任，共同偿还。
综上所述，五通信用联社的诉讼请求，本院全部予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第七十五条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条第一款的规定，判决如下：
一、被告陈万弟、康小琼支付���告乐山市五通桥区农村信用合作联社借款本金949,954.39元，利息、逾期利息（截止2018年4月20日为136,322.58元，从2018年4月21日起至本金付清之日止，以借款本金按月利率10.3905‰计算），在本判决生效后5日内付清；
二、原告乐山市五通桥区农村信用合作联社对被告梁毅所有的位于乐山市五通桥区（岷江花苑）的房产（房权证五房监证字第××号；五国用【2006】第206号）的折价、拍卖、变卖所得价款在上列第一项债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7,288元，由陈万弟、康小琼、梁毅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 员 彭红松
二〇一八年七月十八日
法官助理 何 冉
书 记 员 何嘉利