江苏省金湖县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0831民初1757号
原告：吴俊，香港特别行政区居民，男，1958年6月1日出生，住香港特别行政区。
委托诉讼代理人：柏玉潭，江苏柏玉潭律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈皓，上海市浩信律师事务所律师。
被告：嘉隆（泗阳）投资发展有限公司，住所地泗阳县众兴镇北京西路9号（江苏嘉隆工程建设有限公司院内）。
法定代表人：郑红，该公司董事长。
委托诉讼代理人：袁义，该公司股东。
委托诉讼代理人：杨国建，该公司副总经理。
被告：南京达美房地产开发有限公司，住所地南京市秦淮区宰牛巷13号。
法定代表人：陈太全，该公司董事长。
委托诉讼代理人：袁义，该公司股东。
被告：南京金嘉隆置业有限公司，住所地南京市栖霞区晓庄42号。
法定代表人：郑兴明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：袁义，该公司总经理。
委托诉讼代理人：杨国建，该公司副总经理。
被告：袁义，男，1963年12月5日出生，汉族，住南京市玄武区。
原告吴俊与被告嘉隆（泗阳）投资发展有限公司（以下简称嘉隆泗阳公司）、南京达美房地产开发有限公司（以下简称达美公司）、南京金嘉隆置业有限公司（以下简称金嘉隆公司）、袁义、陈炜民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月8日立案后，依法适用普通程序，诉讼过程中原告吴俊撤回对被告陈炜的诉讼，本院予以准许。本案分别于2017年2月4日、2017年3月9日公开开庭进行了审理。两次庭审，原告吴俊的委托诉讼代理人柏玉潭、陈皓，被告嘉隆泗阳公司、达美公司、金嘉隆公司的委托诉讼代理人即本案被告袁义，被告嘉隆泗阳公司、金嘉隆公司的委托诉讼代理人杨国建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴俊向本院提出诉讼请求：1.要求被告嘉隆泗阳公司归还原告借款本金1389.605万元及利息（自2015年12月28日起至实际还款之日止，按月利率2%计算）；2.如被告嘉隆泗阳公司未按判决履行上述给付义务，原告可以将泗阳县众兴镇众兴路南侧运河大道东侧（嘉隆）大厦折价或申请以拍卖、变卖该财产偿还上述债务；3.判令被告嘉隆泗阳公司偿付律师服务费31.36万元、担保费3.5万元、公证费460元；4.被告达美公司、金嘉隆公司、袁义对上述诉请承担连带清偿责任；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年12月下旬，被告嘉隆泗阳公司经人介绍向原告借款缴纳土地出让金和税金。2015年12月26日，被告嘉隆泗阳公司、袁义向原告出具承诺书。2015年12月28日，原告吴俊与四被告签订了借款协议，原告共交付借款本金1389.605万元。后经原告催要，被告至今未偿还借款本息，原告故诉至法院。
嘉隆泗阳公司、达美公司、金嘉隆公司、袁义辩称：1.借款协议约定借款金额为1400万元，原告实际只支付约1100万元，原告的出借义务未履行完毕；2.如果原告将我方证章归还，同意还款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告吴俊为证实自己的主张，向本院提交了以下证据：
1.2015年12月28日借款协议和2015年12月26日承诺书各1份，证明被告嘉隆泗阳公司向原告借款约1400万元，借款利息按月利率2%从借款之日算至实际还款之日止，由被告达美公司、金嘉隆公司、袁义、陈炜提供担保。
2.汇款凭条和受理单9份，证明2015年12月28日原告向陈炜账户汇款300万元，2015年12月29日原告吴俊替被告嘉隆泗阳公司向泗阳国土局汇款1010万元，2015年12月30日原告吴俊替被告嘉隆泗阳公司汇款契税和印花税79.605万元。上述汇款合计1389.605万元。
3.委托代理合同、汇款单、发票、江苏省物价局司法厅收费标准及重大案件标准各1份，证明原告吴俊支付律师费31.36万元，该费用应当由被告方承担。
4.担保费发票1份，证明原告吴俊对被告财产进行保全时，由保险公司为保全提供担保，支付担保费3.5万元，该费用应当由被告承担。
5.公证费发票1份，证明原告吴俊为办理委托公证事项，支付公证费用460元。
四被告对原告提供证据1、2无异议，否认了证据3、4、5与本案的关联性，认为不应由被告承担相关费用。同时四被告提出，原告吴俊汇给陈炜的300万元借款，陈炜当天就已还给原告，原告同日以现金形式将300万元存入自己中国民生银行的账户。根据四被告的申请，本院调取了中国民生银行业务受理单，显示吴俊本人于2015年12月28日存入自己民生银行账户现金300万元。原告吴俊对收到该300万元无异议，但陈述原、被告实际约定借款本金约1100万元，300万元为支付给原告的劳务费用。对此本院于2017年2月9日与朱某谈话，朱某亦证实原、被告之间实际借款约1100万元，300万元作为给原告的好处费，是为了规避法律规定，把这300万元好处费算到借款中，协议借款数额就约为1400万元。四被告对原告该陈述及与朱某谈话笔录的内容均予以否认。
当事人对2015年12月28日原、被告签订的借款协议，被告达美公司、金嘉隆公司、袁义为该民间借贷关系提供担保，原告为被告嘉隆泗阳公司缴纳相关费用合计1089.605万元，原告于2015年12月28日向陈炜汇款300万元，并于当日收到陈炜300万元，原告为此次诉讼支付律师费31.36万元、担保费用3.5万元、公证费用460元均无异议，本院予以确认。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年12月28日，被告嘉隆泗阳公司与原告吴俊约定向原告借款约1100万元，被告嘉隆泗阳公司支付原告劳务费用300万元，为规避相关法律规定，双方将该300万元纳入借款协议约定的借款本金，由原告将该300万元汇入陈炜账户，故协议约定借款本金约为1400万元。同时协议约定，借款期限为六个月，六个月内借款利息为月息1分，如逾期未还，从实际借款之日至实际还款之日借款按月息2分计息；被告嘉隆泗阳公司在办理土地证后，应将土地证抵押给原告吴俊，抵押的债权包含借款本息、诉讼费、律师费等；被告达美公司、金嘉隆公司、袁义为借款本息提供连带担保。原告在案件审理过程中对上述事实予以自认，同时与其提供的借款协议、证人朱某证言、汇款凭条、受理单相互印证，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告为规避相关法律规定，在借款协议中约定将300万元借款汇入陈炜个人账户，并纳入借款协议约定的借款本金，虚构了借款本金约为1400万元的事实。而在实际履行过程中原告于签订借款协议当日将300万元汇入陈炜个人账户，后由陈炜同日将300万元现金取出作为劳务费交与原告，原告并于同日以现金的方式将300万元存入自己账户，故应认定被告嘉隆泗阳公司实际向原告吴俊借款1089.605万元，原告吴俊履行了约1100万元的借款义务。被告嘉隆泗阳公司未在协议约定的期限内偿还借款，应承担相应的违约责任，故应按协议的约定按照年利率24%计算利息。借款协议第2条明确约定“抵押的债权包含借款本息、诉讼费、律师费等”，系当事人真实意思表示，且原告主张的律师费31.36万元未违反律师费收费标准，主张的担保费用3.5万元及公证费460元均符合法律规定，应当予以支持。原告主张就泗阳县众兴镇众兴路南侧运河大道东侧（嘉隆）大厦享有优先受偿权，由于该项财产未办理抵押登记，原告也未提供相关证据证明该项财产的权属，故对原告该诉讼请求，本院不予支持。被告达美公司、金嘉隆公司、袁义自愿为被告嘉隆泗阳公司提供连带担保，且借款协议中明确约定担保范围为借款本息，故被告达美公司、金嘉隆公司、袁义应当对借款本金1089.605万元及利息承担连带偿还责任，对原告主张的超出部分不予支持。对四被告认为借款协议约定借款金额为1400万元，原告实际只支付约1100万元，原告的出借义务未履行完毕的辩解意见，因四被告均未提供相关证据予以证实，故对此辩解意见本院不予采信。
综上所述，对原告吴俊要求被告嘉隆泗阳公司偿还借款本金1089.605万元及利息、律师费、担保费、公证费，要求被告达美公司、金嘉隆公司、袁义对借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告嘉隆（泗阳）投资发展有限公司于本判决生效后十日内向原告吴俊支付借款本金1089.605万元及利息（从2015年12月28日起至实际还款之日止，按年利率24%计算）；
二、被告南京达美房地产开发有限公司、南京金嘉隆置业有限公司、袁义对上述借款本息承担连带偿还责任；
三、被告嘉隆（泗阳）投资发展有限公司于本判决生效后十日内向原告吴俊支付律师费31.36万元、担保费3.5万元、公证费460元；
四、驳回原告吴俊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117762元，保全申请费5000元，合计122762元，由被告嘉隆（泗阳）投资发展有限公司、南京达美房地产开发有限公司、南京金嘉隆置业有限公司、袁义负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》向该院预交上诉案件受理费（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
审 判 长 张立琢
审 判 员 万玉琴
人民陪审员 吕 斌
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 欣亚平
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。