重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)渝一中法民初字第00334号
原告秦瑞萍，女，汉族，1965年1月14日出生，住重庆市渝中区。
委托代理人孙发荣，重庆百君律师事务所律师。
委托代理人单林芝，重庆百君律师事务所律师。
原告何云娟，女，汉族，1968年8月18日出生，住重庆市南岸区。
委托代理人杨陵，重庆中联世通律师事务所律师。
原告任家中，男，汉族，1964年4月9日出生，住重庆市渝北区。
委托代理人廖成勇，重庆静昇律师事务所律师。
委托代理人廖洋，重庆静昇律师事务所律师。
原告漆涛，男，汉族，1968年3月19日出生，住重庆市渝中区。
委托代理人杨陵，重庆中联世通律师事务所律师。
被告唐明友，男，汉族，1963年9月10日出生，住重庆市南川区。
被告重庆市南川区铭源房地产开发有限公司，住所地重庆市南川区南平镇荣华路，组织机构代码77487904-7。
法定代表人候继祥，执行董事。
被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司,住所地南川区南平镇荣华路（涵洞），组织机构代码70938076-2。
法定代表人唐明友，经理。
被告重庆鲲鹏矿产品有限责任公司，住所地南川区南平镇石庆村1组，组织机构代码55904149-6。
法定代表人唐明友，经理。
被告重庆市南川区成联煤业有限公司，住所地重庆市南川区南平镇，组织机构代码58015432-0。
法定代表人唐明友，经理。
第三人付铁强，男，汉族，1958年2月7日出生，住重庆市渝北区。
第三人付舒，女，汉族，1988年１月１日出生，住重庆市开县。
原告秦瑞萍、何云娟、任家中、漆涛诉被告唐明友、重庆市南川区铭源房地产开发有限公司（以下简称铭源房地产公司）、重庆市南川区铭豪建设有限责任公司（以下简称铭豪建设公司）、重庆鲲鹏矿产品有限责任公司（以下简称鲲鹏矿产品公司）、重庆市南川区成联煤业有限公司（以下简称成联煤业公司）及第三人付铁强、付舒借款合同纠纷一案，本院于2015年2月11日受理后，依法由审判员胥庆担任审判长，与代理审判员向川、人民陪审员黎兵组成合议庭共同负责本案的审理。书记员姚刚应担任记录。本案适用第一审普通程序，于2015年12月17日进行了公开开庭审理。原告秦瑞萍的委托代理人单林芝，何云娟、漆涛的共同委托代理人杨陵，任家中的委托代理人廖成勇，及第三人付铁强到庭参加了诉讼。被告铭源房地产公司、铭豪建设公司、鲲鹏矿产品公司、成联煤业公司、第三人付舒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告秦瑞萍、何云娟、任家中、漆涛共同诉称：2014年3月3日，付舒受付铁强委托与唐明友签订《借款协议》，约定向唐明友提供借款人民币1000万元，约定借款期限为2014年3月3日至2014年6月2日，月利率1.5%；铭源房地产公司为该笔借款提供位于南川区南城街道金山大道1号郡洲大酒店16、17、18层的房屋作为抵押物。该抵押物于3月6日办理了抵押登记。铭源房地产公司、铭豪建设公司、鲲鹏矿产品公司、成联煤业公司为该笔借款提供连带责任保证。借款到期后，唐明友未按时归还借款。2014年12月2日，付铁强、付舒、付琳涛将其对唐明友享有的全部债权2893万元及相应的利息（包含本案1000万元借款及相应的利息）一并转让给了秦瑞萍、何云娟、任家中、漆涛，并签订了《债权转让协议》；2014年12月25日，付铁强、付舒、付琳涛将《债权转让通知》送达唐明友。之后，秦瑞萍、何云娟、任家中、漆涛多次向唐明友催收债权，但唐明友拒不归还。故秦瑞萍、何云娟、任家中、漆涛诉至本院并请求：1、判令唐明友向秦瑞萍、何云娟、任家中、漆涛归还借款人民币1000万元，并按约定支付利息及违约金（从2014年3月3日起以人民币1000万元为基数，按月息1.5%计算至2014年6月2日，从2014年6月3日起利息和违约金按人民银行同期贷款利率四倍计算至还清款项时止）；２、确认秦瑞萍、何云娟、任家中、漆涛对位于南川区南城街道金山大道1号郡洲大酒店16、17、18层的房屋享有优先受偿权。３、判令铭源房地产公司、铭豪建设公司、鲲鹏矿产品公司、成联煤业公司对唐明友的上述债务承担连带清偿责任；４、本案的律师费、诉讼费、保全费由唐明友、铭源房地产公司、铭豪建设公司、鲲鹏矿产品公司、成联煤业公司承担。
在庭审中，秦瑞萍、何云娟、任家中、漆涛将第一项诉讼请求明确为：判令唐明友向秦瑞萍、何云娟、任家中、漆涛归还借款人民币1000万元，并按约定支付利息及违约金（从2014年3月3日起以人民币1000万元为基数，按月息1.5%计算至2014年6月2日，从2014年6月3日起利息和违约金按人民银行一年期贷款利率四倍计算至还清款项时止）。同时，放弃了律师费、保全费的诉讼请求。
被告唐明友、铭源房地产公司、铭豪建设公司、鲲鹏矿产品公司、成联煤业公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。
第三人付铁强庭审中陈述，对秦瑞萍、何云娟、任家中、漆涛所举示的证据和陈述的事实予以确认和认可。
第三人付舒未到庭参加诉讼。
本院经审理查明：2014年3月3日，第三人付舒与被告唐明友签订编号为“个借2014-3-1”号《借款协议》主要约定：1、出借方付舒向借款方唐明友出借人民币1000万元整，借款期限自2014年3月3起至2014年6月2日止共三个月，借款利率为月息1.5%；2、唐明友如未在约定时间内偿付本金或利息，应按日息2‰计算，如还款或付息日期超过30天，还须同时按违约金额10%向出借方付舒支付违约金，并对违约部分加收100%罚息；3、唐明友以重庆市南川区铭源房地产开发有限公司名下位于南川区南城街道办事处金山大道1号的郡洲大酒店的16、17、18层为该笔借款提供抵押，并办理抵押登记；4、铭源房地产公司、铭豪建设公司、鲲鹏矿产品公司、成联煤业公司作为保证人，为该笔借款提供连带责任保证；5、若唐明友未按合同计划用款和还本付息则构成违约，出借方付舒有权要求对违约部分借款加收100%罚息；6、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，向出借方所在地人民法院提起诉讼。由争议产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）由唐明友承担。
2014年3月3日，唐明友签字的借据记载，唐明友已收到编号为“个借2014-3-1”号《借款协议》中约定的1000万元借款。
2014年3月3日，付舒与铭源房地产公司、铭豪建设公司、鲲鹏矿产品公司、成联煤业公司签订《保证合同》主要约定，铭源房地产公司、铭豪建设公司、鲲鹏矿产品公司、成联煤业公司为唐明友与付舒签订的编号为“个借2014-3-1”号《借款协议》形成的债务提供保证担保；担保的范围包括主合同项下贷款本金及其利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费仲裁费、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。同日，付舒与铭源房地产公司签订《抵押合同》约定，铭源房地产公司以其位于南川区南城街道办事处金山大道1号的郡洲大酒店的16、17、18层作为抵押物，担保付舒与唐明友签订的编号为“个借2014-3-1”号《借款协议》项下债务本息及其他一切相关费用按时足额偿还，抵押担保的范围包括主合同项下债务本金及相应利息、罚息、复利、违约金和实现抵押权的费用。并于3月3日办理了抵押登记。
2014年12月2日，付铁强、付舒、付琳涛与秦瑞萍、何云娟、漆涛、任家中签订了《债权转让协议》约定，1、因付铁强差欠秦瑞萍借款本金及利息共计5470万元，差欠何云娟借款本金及利息共计3000万元，差欠漆涛借款本金及利息共计2800万元，差欠任家中借款本金及利息共计2660万元，现付铁强、付舒、付琳涛将其对唐明友享有的2893万元债权（其中2000万元债权的《借款合同》由付舒与唐明友签订；另893万元债权的《借款合同》由付琳涛与唐明友签订）及相应利息转让给秦瑞萍、何云娟、漆涛、任家中，同时将两笔借款产生的担保权利、抵押物权一并转让给秦瑞萍、何云娟、漆涛、任家中。2、秦瑞萍、何云娟、漆涛、任家中作为债权受让方共同对唐明友收取债权，收回的债权先按秦瑞萍40%、何云娟20%、漆涛20%、任家中20%的比例进行分配，最终比例以审计或法院判决确认的秦瑞萍、何云娟、漆涛、任家中各自对付铁强享有的债权本金金额比例确定。3、在收取、实现对唐明友债权的过程中产生的费用由秦瑞萍、何云娟、漆涛、任家中按上述比例分摊垫付，最终由付铁强承担。
2014年12月25日，唐明友签收了付铁强、付舒、付琳涛向其送达的《债权转让通知书》，该通知载明，因付铁强对唐明友有2893万元的借款及相应的利息（其中2000万元债权的借款合同由付舒与唐明友签订；另893万元债权的借款协议由付琳涛与唐明友签订，付舒、付琳涛将上述对你的债权人民币2893万元及相应的利息转让给秦瑞萍、何云娟、漆涛、任家中，同时，因两笔借款产生的担保权利一并转让。
上述事实，有原告秦瑞萍、何云娟、漆涛、任家中举示的《借款协议》、《借据》、《抵押合同》、《保证合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《债权转让协议》、《债权转让通知书》及当事人陈述等随案为据，足以认定。
本院认为，被告唐明友、铭源房地产公司、铭豪建设公司、鲲鹏矿产品公司、成联煤业公司无正当理由拒不到庭，应承担不举证、质证的法律后果。原告秦瑞萍、何云娟、漆涛、任家中与付铁强、付舒、付琳涛签订的《债权转让协议》、付舒与被告唐明友签订《借款协议》、付舒与铭源房地产公司签订《抵押合同》、以及付舒与铭源房地产公司、铭豪建设公司、鲲鹏矿产品公司、成联煤业公司签订《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。付舒依《借款协议》向唐明友支付借款后，唐明友则应当按约还款。现付舒已经将其债权转让给了秦瑞萍、何云娟、漆涛、任家中，债权人也向债务人唐明友送达了《债权转让通知书》，根据《中华人民共和国合同法》第八十条、《中华人民共和国担保法》第二十二条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，秦瑞萍、何云娟、漆涛、任家中即因此获得对唐明友的债权及对其他担保人的担保债权。现被告唐明友没有按照合同的约定归还借款及利息，保证人铭源房地产公司、铭豪建设公司、鲲鹏矿产品公司、成联煤业公司也没有履行担保责任，实属违反合同的行为，应当承担本案的全部民事责任。秦瑞萍、何云娟、漆涛、任家中请求被告唐明友归还借款及按照合同的约定支付合同期内的利息的请求符合合同约定和法律规定，应当得到支持。
但秦瑞萍、何云娟、漆涛、任家中要求逾期利息按照人民银行一年期的贷款基准利率的四倍标准计付的请求，由于《借款合同》约定的借款期限为三个月，本院只能按照人民银行半年期贷款基准利率的四倍计付。另秦瑞萍、何云娟、漆涛、任家中依《债权转让协议》和《保证合同》主张铭源房地产公司、铭豪建设公司、鲲鹏矿产品公司、成联煤业公司对唐明友的上述债务承担连带清偿责任，依据《债权转让协议》和《抵押合同》主张对位于南川区南城街道金山大道1号郡洲大酒店16、17、18层的房屋享有优先受偿权，符合约定及法律规定，本院予以支持。原告在庭审中撤回了关于律师费、保全费的请求，本院予以认可。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐明友于本判决生效之日起十日内支付原告秦瑞萍、何云娟、任家中、漆涛借款本金1000万元及利息（从2014年3月3日起至2014年6月2日止，以1000万元为基数，按照月利率1.5%计付；自2014年6月3日起至本金清偿日止，以1000万元为基数，按照年利率22.4%计付）；
二、被告重庆市南川区铭源房地产开发有限公司、重庆市南川区铭豪建设有限责任公司、重庆鲲鹏矿产品有限责任公司、重庆市南川区成联煤业有限公司对被告唐明友的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告秦瑞萍、何云娟、任家中、漆涛有权在本判决第一项支付范围内对重庆市南川区铭源房地产开发有限公司所有的位于南川区南城街道金山大道1号郡洲大酒店16、17、18层的房屋在享有优先受偿的权利；
四、驳回原告秦瑞萍、何云娟、任家中、漆涛的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费94400元，由被告唐明友负担，被告重庆市南川区铭源房地产开发有限公司、重庆市南川区铭豪建设有限责任公司、重庆鲲鹏矿产品有限责任公司、重庆市南川区成联煤业有限公司承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 胥 庆
代理审判员 向 川
人民陪审员 黎 兵
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 姚刚应