福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三民初字第175号
原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行，住所地：福建省三明市新市南路17号。组织机构代码85558614-X。
负责人黄友焦，行长。
委托代理人张锡麟，男，1963年8月12日出生，汉族��中国工商银行股份有限公司三明三元支行职工，住福建省三明市三元区。
被告福建省鸿达新型建材有限公司。住所地：福建省永安市燕北街道坂尾村，组织机构代码66284078-9。
法定代表人吴尊朝，执行董事兼总经理。
被告吴尊朝，男，1953年10月25日出生，汉族，住福建省三明市大田县。
被告范梅花，女，1955年6月9日出生，汉族，住福建省三明市大田县。
被告陈鸿，男，1987年9月10日出生，汉族，住福建省三明市大田县。
原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行（以下简称工行三元支行）与被告福建省鸿达新型建材有限公司（以下简称鸿达公司）、吴��朝、范梅花、陈鸿金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行三元支行的委托代理人张锡麟到庭参加诉讼。被告鸿达公司、吴尊朝、范梅花、陈鸿经本院传票传唤（公告），未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行三元支行诉称：被告鸿达公司向原告所属机构中国工商银行股份有限公司三明元城支行（以下简称：工行元城支行）申请流动资金贷款。2013年8月14日，被告鸿达公司与工行元城支行签订《小企业借款合同》（编号：2013年元城字0011号），合同约定借款金额970万元。该笔贷款以被告鸿达公司拥有的位于永安的工业厂房及国有土地使用权提供抵押，被告鸿达公司与工行元城支行于2013年8月9日签订《最高额抵押合同》（编号：2013年元城抵字0004号），双方���法到抵押登记部门办理了抵押登记，工行元城支行取得他项权利证书。同时，该笔贷款由被告吴尊朝、范梅花、陈鸿提供连带责任保证担保。2012年7月3日，被告吴尊朝、范梅花与工行元城支行签订了《最高额保证合同》（编号：14044002-2012年元城保字0002号-1），担保主债权为债务人自2012年7月3日至2017年7月2日期间依据相关融资合同或协议向工行元城支行申请办理的所有融资。2013年7月3日，被告陈鸿与工行元城行签订了编号为14044002-2012年元城保字0002号-2《最高额保证合同》，担保主债权为债务人自2012年7月3日至2017年7月2日期间，依据相关融资合同或协议向工行元城支行申请办理的所有融资。2013年8月15日，工行元城支行依约向被告鸿达公司发放贷款970万，贷款年利率为6.6%，贷款到期日为2014年8月13日。贷款到期后，被告鸿达公司未按合同约定归还贷款本息，截止至2015年1月20日止，仍结欠原告贷款本金970万元，利息581512.14元。诉请判令：1、被告鸿达公司立即偿还结欠原告的小企业借款本金970万元，利息581512.14元（截至2015年1月20日），本息合计10281512.14元，以及2015年1月21日至贷款本息清偿之日止按合同约定利率计算的利息一并归还；2、原告对被告鸿达公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、诉请被告吴尊朝、范梅花、陈鸿对被告鸿达公司未结清的贷款本息承担连带还款责任；4、由被告鸿达公司、吴尊朝、范梅花、陈鸿共同承担本案诉讼费用。
被告鸿达公司、吴尊朝、范梅花、陈鸿未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
在本案审理过程中，原告工行三元支行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
1、《营业���照》、《组织机构代码》，证明被告鸿达公司的主体资格；
2、身份证、结婚证，证明被告吴尊朝、范梅花、陈鸿主体资格以及婚姻状况；
3、《小企业借款合同》（编号：2013年元城字0011号）、《借款凭证》、《放款凭证》，证明被告鸿达公司向原告所属机构工行元城支行申请流动资金贷款，并于2013年8月14日与工行元城支行签订《小企业借款合同》，同日，工行元城支行向被告鸿达公司发放贷款970万元，贷款年利率为6.6%，贷款到期日为2014年8月13日的事实；
4、《最高额抵押合同》（编号：2013年元城抵字0004号）、他项权证，证明被告鸿达公司以其拥有的位于永安的工业厂房及国有土地使用权提供抵押担保，并且工行元城支行与被告鸿达公司于2013年8月9日��订了《最高额抵押合同》，双方于同日依法办理了抵押登记手续，工行元城支行为房屋及土地他项权利人的事实；
5、《最高额保证合同》（编号：14044002-2012年元城保字0002号-1、14044002-2012年元城保字0002号-2），证明被告吴尊朝、范梅花、陈鸿分别于2012年7月3日与工行元城支行签订《最高额保证合同》，自愿为被告鸿达公司自2012年7月3日至2017年7月2日期间向工行元城支行的借款承担连带责任担保的事实；
6、贷款借据信息、欠息通知单，证明截至2015年1月20日，被告鸿达公司仍结欠工行元城支行贷款本金970万元和利息581512.14元的事实。
本院认为，被告鸿达公司、吴尊朝、范梅花、陈鸿经本院传票传唤（公告），未到庭参加诉讼，视为对原告工行三元支行所陈述的���实和提供的证据放弃抗辩与质证的权利。原告提供的上述证据经当庭出示并经本院审核，具备真实性、合法性和关联性，本院予以采信。
本院根据上述采信的证据，对本案事实查明认定如下：
1、2012年7月3日，保证人吴尊朝、范梅花与债权人工行元城支行签订《最高额保证合同》（合同编号：14044002-2012年元城保字0002号-1），约定：保证人吴尊朝、范梅花自愿向债权人提供保证担保，所担保的主债权为自2012年7月3日起至2017年7月2日期间，在人民币3000万元的最高余额内，债权人依据与债务人鸿达公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证责任的方式为连带责任保证。最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在3000万元最高余额内。本合同项下的保证期间自借款期限届满之次日起两年。债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。同日，保证人陈鸿与债权人工行元城支行签订《最高额保证合同》（合同编号：14044002-2012年元城保字0002号-2），合同内容与前述《最高额保证合同》（合同编号：14044002-2012年元城保字0002号-1）相同。
2、2013年8月9日，抵押人鸿达公司与抵押权人工行元城支行签订《最高额抵押合同》（合同编号：2013年��城抵字0004号），约定：抵押人自愿向抵押权人提供抵押担保，抵押物为永安的房产（房产证号：永房权证字第××号、第××号；土地证号：永国用2009第303**号），评估价值1730万元。抵押人所担保的主债权为自2013年8月9日至2018年8月8日期间，在人民币1730万元的最高余额内，抵押权人依据与债务人鸿达公司签订的本外币借款合同等文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在1730万元最高余额内。抵押权人工行元城支行于2013年8月9日依法办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证，证号为永房他证字第××号，他��权人为工行元城支行，债权数额为1730万元。附记：最高额抵押登记；土地使用权证号：200930323；另有房屋所有权证号20104258号一并列入该宗抵押登记。
3、2013年8月14日，借款人鸿达公司与贷款人工行元城支行签订《小企业借款合同》（编号：2013年元城字0011号），约定：本合同项下借款金额970万元，借款期限12个月，借款用途为购粉煤灰、石灰、水泥、铝粉。借款利率为浮动利率，即以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。借款按照借款到期一次性偿还。本借款合同为担保贷款，担保方式为抵押+保证，对应的最高额担保合同为：《最高额抵押合同》（14044002-2013年元城抵字0004号）、《最高额保证合同》（14044002-2012年元城保字0002号-1、14044002-2012年元城保字0002号-1）。本借款合同项下争议在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。
2013年8月14日，借款人鸿达公司向贷款人工行元城支行出具《提款通知书》，发出如下提款通知：（1）借款人拟于2013年8月14日向贷款人提取970万元的借款；（2）本币借款期限12个月，到期日2014年8月12日；（3）请将本币借款划入鸿达公司在工行元城支行14×××58账户；（4）根据借款合同和委托支付协议的约定，本笔借款中，受托支付970万元，在贷款人受托支付方式下，借款人授权和委托贷款人将本笔借款划入我方账户��，支付给符合借款合同约定用途的福建联邦汇建材有限公司在工行元城支行14×××46账户。
2013年8月15日，借款人鸿达公司向贷款人工行元城支行出具的《借款凭证》载明：借款金额970万元，借款用途购粉煤灰、石灰、水泥、铝粉，借款期限12个月，还款日期2014年8月13日，贷款利率6.6%。同日，工行元城支行依约向贷款人在工行元城支行14×××58账户发放了贷款970万元，并出具《对公自营贷款发放凭证》。
4、2014年4月28日，中国工商银行股份有限公司三明分行经研究并报省分行批准，下发《关于中国工商银行股份有限公司变更隶属关系的通知》[工银明发（2014）157号]，将工行三明光明支行等11家支行变更隶属关系，其中，工行元城支行直接变更为归属工行三元支行管理，隶属工行三元支行。工行��城支行对外办理业务及签订的合同、协议而产生的权利和义务，在变更隶属关系后由其隶属的原告工行三元支行享有和承继。
5、截止至2015年1月20日止，被告鸿达公司结欠工行元城支行借款本金970万元，利息581512.14元。
6、被告鸿达公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2015年5月4日裁定驳回被告鸿达公司对本案管辖权提出的异议。鸿达公司不服，提起上诉。福建省高级人民法院俞2015年6月26日，裁定：驳回上诉，维持原裁定。
本院认为，工行元城支行与被告鸿达公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》；与被告吴尊朝、范梅花、陈鸿签订的《最高额保证合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法��效的合同，双方当事人应按合同约定行使权利并履行义务。工行元城支行自2014年4月28日起隶属于原告工行三元支行，其对外办理业务及签订合同、协议产生的权利和义务均由原告工行三元支行享有和承继。现借款期限届满，被告鸿达公司未依约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。截止至2015年1月20日止，被告鸿达公司结欠工行元城支行借款本金970万元，利息581512.14元，故原告工行三元支行要求被告鸿达公司偿还借款本金并支付尚欠利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告鸿达公司与工行元城支行签订《最高额抵押合同》并办理了抵押登记手续，抵押关系成立并生效。被告鸿达公司未按约定还本付息，原告工行三元支行有权就抵押财产优先受偿，故原告工行三元支行要求被告鸿达公司提供抵押的他项权证号为永房他证字第××号项下的永安的房产折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告吴尊朝、范梅花、陈鸿均与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告鸿达公司所负债务提供保证担保，且合同中均有关于“债权人工行元城支行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人鸿达公司提供还是第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此提出抗辩”的约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”的规定，被告吴尊朝、范梅花、陈鸿应对被告鸿达公司上述债务承担连带清偿责任。被告吴尊朝、范梅花、陈鸿承担连带保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，即有权向债务人鸿达公司追偿。被告鸿达公司、吴尊朝、范梅花、陈鸿经本院传票传唤（公告），未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条、第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告福建省鸿达新型建材有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行借款本金970万元；
二、被告福建省鸿达新型建材有限公司应于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行借款利息581512.14元（该利息计算至2015年1月20日。此后利息以尚欠借款本金970万元为基数，从2015年1月21日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止，按《小企业借款合同》约定的利率计付）；
三、原告中国工商银行股份有限公司��明三元支行对被告福建省鸿达新型建材有限公司提供抵押的他项权证号为永房他证字第××号项下的永安的房产折价、拍卖或变卖后所得价款在被告福建省鸿达新型建材有限公司所负上述债务范围内享有优先受偿权；
四、被告吴尊朝、范梅花、陈鸿对被告福建省鸿达新型建材有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
被告吴尊朝、范梅花、陈鸿承担连带保证责任后，有权向债务人福建省鸿达新型建材有限公司追偿；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期��的债务利息。
案件受理费83489元，由被告福建省鸿达新型建材有限公司、吴尊朝、范梅花、陈鸿共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 陈少华
代理审判员 吴良盛
人民陪审员 骆志雄
二〇一五年八月三日
书 记 员 陈丽容
附：主要法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百���八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限���有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可协议在最高额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债���人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债��数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
四、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该���产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共��国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求人和一个保证人承担全部保证。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
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