四川省苍溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0824民初2485号
原告：四川苍溪农村商业银行股份有限公司。住所地：苍溪县陵江镇解放路东段***号。
法定代表人：董永礼，理事长。
委托诉讼代理人：向仕昆，江南支行负责人。
委托诉讼代理人：韩冬，四川诰通律师事务所律师。
被告:何治敏，男，汉族，生于1986年12月9日，四川省苍溪县人。
被告：任筠梅，女，汉族，生于1986年11月23日，四川省苍溪县人。
被告：李勇，男，汉族，生于1994年11月21日，四川省苍溪县人。
四川苍溪农村商业银行股份有限公司与何治敏、任筠梅、李勇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月27日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人向仕昆、韩冬到庭参加了诉讼，被告何治敏、任筠梅、李勇经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告何治敏、任筠梅立即归还原告借款49966.04元及此款自2015年12月21日起至还清之日止的资金利息以及归还原告借款80万元及此款自2016年12月21日起至还清之日止的资金利息；2、若被告何治敏、任筠梅不履行债务时，依法处置被告李勇提供的抵押物并优先清偿所欠原告借款。3、本案全部诉讼费由被告承担。事实及理由：被告何治敏、任筠梅于2013年9月29日以建房为由，向原告方申请借款5万元，当日双方签订《农户小额信用借款合同》，约定借款期限为2年，按季结息，借款到期后，系统自动扣除被告账户金额33.96元，还欠本金49966.04元，被告何治敏、任筠梅仅将利息结至2015年12月21日。此后，未归还本金及利息。除此，被告何治敏、任筠梅于2014年7月21日以承包工程为由在原告处申请最高额抵押贷款100万，于2014年7月25日签订《个人借款合同》以及与被告李勇签订《最高额抵押合同》，被告归还借款后，又于2016年3月27日与3月30分两次支用贷款40万元，被告何治敏、任筠梅仅将利息结至2016年12月21日。此后原告多次催收，被告拒不按合同约定履行还本付息义务。
被告何治敏、任筠梅、李勇未做答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
1、原被告双方身份信息，拟证明双方主体适格；
2、《小额信用借款申请审批表》、《农户小额信用借款合同》、借款借据，拟证明被告何治敏、任筠梅在原告处借款5万元属实以及约定了利息和罚息；
3、《个人借款申请书》、《个人借款合同》、借款借据。拟证明被告何治敏、任筠梅在原告处贷款80万元属实以及约定了利息和罚息。
3、贷款五级分类台账，拟证明被告结息情况。
4、《最高额抵押合同》拟证明被告李勇为被告何治敏、任筠梅贷款80万元提供抵押担保属实。
5、逾期贷款催收通知书，拟证明原告催款未果。
被告何治敏、任筠梅、李勇未到庭质证，也未提交证据。
经审查，原告提交的证据具备证据三性，本院予以采信。
根据以上有效证据和庭审笔录，认定本案事实如下：
被告何治敏、任筠梅于2013年9月29日以建房为由向原告申请借款5万元。同日被告何治敏、任筠梅与原告签订《农户小额信用借款合同》，约定借款金额为5万元，借款期限为2013年9月29日至2015年9月28日，月利率为10.65‰，按季结息，借款人保证按期归还本息，若未按期归还借款，则原告有权在本合同载明的贷款利率的基础上加收30％的罚息。被告何治敏、任筠梅借款后仅结付利息至2015年12月21日，归还本金33.96元，还下欠借款本金49966.04元。借款逾期后原告催收未果。
2014年7月21日被告何治敏、任筠梅以承包工程为由向原告申请最高额抵押贷款100万元，同年7月25日被告何治敏、任筠梅与原告签订《个人借款合同》，合同约定循环使用借款额度为80万元，借款额度支用有效期为2014年7月25日至2017年7月24日，利率为浮动利率，即在基准利率水平上浮1.68倍（基准利率系借款借据上的执行利率），按季结息。若被告未按期归还借款，则原告有权在借款合同载明的利率基础上加收30%的罚息。被告李勇自愿提供其位于广元市利州区东坝办事处莲花路水榭花都营业用房（广房权证城字第20140624005**号，广国用2014第3803号）为该笔贷款提供抵押担保并于2014年7月25日与原告签订了《最高额抵押合同》，抵押担保的范围包括合同项下的借款本金、利息（包括复利和罚息），违约金、赔偿金、借款人应支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费……）等。抵押合同签订后，在广元市房管局办理了抵押登记。2014年7月25日二被告借款70万元，2014年7月30日二被告借款10万元，原告依约发放贷款，被告何治敏、任筠梅按期归还借款后，同时又在贷款额度使用期限内分两次循环使用借款共80万元（2016年3月27日支用40万，2016年3月30日支用40万，约定月利率8.4‰，借款期限均为一年），被告何治敏、任筠梅循环支用借款后仅将利息结至2016年12月21日。
本院认为，原告苍溪农商银行与被告何治敏、任筠梅签订的《农户小额信用借款合同》以及《个人借款合同》均合法有效，双方应恪守履行。被告何治敏、任筠梅未按合同约定的期限还本付息,构成违约，应承担归还借款本息的违约责任，其中被告何治敏、任筠梅贷款5万元后,目前还下欠本金49966.04元，并将利息结至2015年12月21日，其下欠利息应从2015年12月22日起计算。被告何治敏、任筠梅循环使用贷款80万元后将利息结至2016年12月21日，其下欠利息应从2016年12月22日起计算。原告与被告李勇签订的抵押合同合法有效，在被告何治敏、任筠梅未能履行还款义务时，原告有权就被告李勇所抵押的房屋实现其抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告何治敏、任筠梅在本判决生效后立即向原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司偿还借款49966.04元，并承担自2015年12月22日起至还清借款之日止以同期下欠借款本金为基数计算的利息和罚息，利息按月利率10.65‰计算，罚息以月利率10.65‰为基础上浮30％计算。
二、被告何治敏、任筠梅在本判决生效后立即向原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司偿还借款80万元，并承担借款本金自2016年12月22日起至还清借款之日止计算的利息和罚息，利息按8.4‰计算，罚息以月利率8.4‰为基础上浮30%计算。
三、若被告何治敏、任筠梅未按期归还上述第二项款项，则原告有权就被告李勇所抵押的房屋（广房权证城字第20140624005**号，广国用2014第3803号）实现抵押权，对被告李勇所抵押的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿（仅限于上述第二项所确认的借款本息），不足部分由何治敏、任筠梅继续偿还。
如果未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6446元（普通程序，补交诉讼费用），由被告何治敏、任筠梅承担，其中11842元被告李勇以其所抵押的房屋折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。此款已由原告预交，被告在支付上述款项时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审 判 长 黄 河
人民陪审员 张艳华
人民陪审员 孙昌菊
二〇一七年十二月十三日
书 记 员 陶 艳
附法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿……
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。