湖北省京山县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂0821民初1052号
原告：中国农业银行股份有限公司京山县支行，住所地湖北省京山县新市镇。
负责人：吕池明，行长。
委托诉讼代理人：吴大成，男，该行工作人员。
委托诉讼代理人：陈滋琼，湖北京源律师事务所律师。
被告：湖北顺昌粮棉发展有限责任公司，住所地湖北省京山县永隆镇。
法定代表人：姜国元，总经理。
被告：湖北德众粮贸实业有限公司，住所地湖北省京山县永隆镇。
法定代表人：姜翠清，执行总经理。
委托诉讼代理人：姜国斌，男，住湖北省京山县永隆镇
被告：姜国元，男，1971年10月16日出生，汉族，住湖北省京山县。
被告：姜玉芳，女，1973年10月10日出生，汉族，住湖北省京山县。
被告：姜国斌，男，1967年7月14日出生，汉族，住湖北省京山县。
原告中国农业银行股份有限公司京山县支行（以下简称农行京山支行）与被告湖北顺昌粮棉发展有限责任公司（以下简称顺昌公司）、湖北德众粮贸实业有限公司（以下简称德众公司）、姜国元、姜玉芳、姜国斌金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行京山支行的委托代理人吴大成、陈滋琼，被告姜国元并作为顺昌公司的法定代表人、被告姜国斌并作为德众公司的委托代理人到庭参加诉讼，被告姜玉芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行京山支行向本院提出诉讼请求：1.判令顺昌公司偿还借款本金1350万元，利息从2018年4月21日起按年利率4.75%算至2019年7月2日；从2019年7月3日到贷款结清日止按7.125%计算逾期利息；2.判令顺昌公司支付实现债权的律师费135000元；3.请求依法拍卖或变卖德众公司的抵押物京他项（××）第××号国有土地使用权、京山县房他证××镇字第××号的房屋所得价款优先清偿第一、第二项请求；4.判令德众公司、姜国斌、姜国元、姜玉芳对第一、第二项请求承担连带担保责任；5.判令五被告承担本案诉讼费用。诉讼中，农行京山支行明确第一项诉讼请求中的利息为：截至2018年6月21日期内利息为669723.28元，自2018年6月21日起至2019年7月2日以1350万元为基数按年利率4.75%计算；自2019年7月3日到贷款结清之日止以实际欠款本金为基数按年利率7.125%计算。事实和理由：2015年7月3日，农行京山支行与顺昌公司订立了编号为42010120150002884的流动资金借款合同，该合同约定：1.顺昌公司向农行京山支行借款1350万元用于原材料采购，借款期限一年；2.合同中对借款利率、罚息、复利的计算进行了约定；3.合同中对停止发放贷款及提前收回贷款的前提条件作出了约定；4.双方对违约责任作了约定，包括因借款人违约造成的律师费及相关费用的承担也作了约定等。2014年7月2日，农行京山支行与德众公司订立了编号为42100620140008327的最高额抵押合同，顺昌公司用德众公司的房地产作为抵押物，并到法定部门办理了抵押登记手续，分别办理了京他项（××）××号、京山县房他证××镇字第××号房地产他项权证。该最高额抵押合同对担保期限、担保范围等作了约定。2016年7月3日，农行京山支行与德众公司、姜国元、姜玉芳订立了编号为42100520160005968的最高额保证合同，约定德众公司、姜国元、姜玉芳为顺昌公司与农行京山支行签订的金融借款合同所形成的债权提供最高额3500万元的保证担保，合同对担保期限、范围等作了约定。2015年7月3日，农行京山支行依约向顺昌公司指定的账户发放1350万元贷款，贷款期限一年，约定到期日为2016年7月2日。贷款到期前，顺昌公司不能按约履行相关的还款义务，经与农行京山支行协商，将该笔贷款展期。双方于2016年7月1日签订了贷款展期协议，约定展期到期日为2017年7月2日。展期贷款到期前，顺昌公司仍不能按约履行相关的还款义务，经再次与农行京山支行协商，将该笔贷款再次办理重新约期。农行京山支行与顺昌公司于2017年6月13日签订了贷款展期协议，由德众公司、姜国斌、姜国元、姜玉芳提供保证担保，约定展期后到期日为2019年7月2日。因顺昌公司在农行京山支行还有另外一笔大额贷款多次出现逾期偿还贷款利息的现象。经了解，顺昌公司目前已全面停止生产，经济状况极度恶化，还款能力堪忧。根据流动资金借款合同第五条项下5.2款之约定“借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化”及5.3款之约定“调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款”，农行京山支行于2018年3月12日向被告下发了贷款提前到期通知书，被告收到通知后，仍无还款意愿。为此，农行京山支行具状起诉，请求依法裁决。
被告顺昌公司、姜国元辩称，借款属实，这笔借款是顺昌公司用了，姜国元本人没有能力偿还。
被告德众公司、姜国斌辩称，1.案涉贷款是2014年的贷款，在2015年、2016年展期的。在姜国斌担任德众公司法定代表人期间，从2016年开始偿还了一百多万元，不知道是本金还是利息。2.保证期限已过，德众公司不应承担保证责任。3.姜国斌是出于公事、为了配合银行办理贷款展期的，只是代表德众公司行使职权，姜国斌不应作为被告，没有能力也不应承担保证责任。
被告姜玉芳未作答辩。
围绕诉讼请求，农行京山支行向本院提交了：A1、原、被告身份信息复印件各一份；A2、流动资金借款合同；A3、最高额抵押合同；A4、最高额保证合同；A5、借款展期协议二份；A6、借款凭证及顺昌公司收款流水；A7、欠息情况说明及贷款提前到期通知书；A8、债务逾期催收通知书；A9、律师费发票。被告未向本院提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认证认为，姜国斌对顺昌公司的印章予以认可，对最高额保证合同中自己的签名、贷款提前到期通知书和债务逾期催收通知书中姜玉芳的签名不予认可，但并未提供证据予以佐证，对此应承担不利后果，故农行京山支行提供的上述证据客观真实、来源合法，与本案有关联，能够证实其主张的基本事实，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月2日，农行京山支行作为抵押权人、德众公司作为抵押人，双方签订最高额抵押合同，约定抵押人自愿为抵押权人自2014年6月20日起至2017年6月20日止与顺昌公司形成的债权提供担保，担保的债权的最高余额贰仟万元整。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金，诉讼费律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以位于京山县××镇××路的房地产设定抵押。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，合同另对其他内容进行了约定。德众公司提供的抵押物为位于京山县××镇××路的国有土地一宗（土地使用权证号为京国用〈××〉第××号，抵押面积36736.10平方米）和房屋多幢（房屋所有权证号为京山县房权证××镇字第××号、00××36号、00××48号和00××49号），上述抵押物均办理了相关的抵押登记手续。
2015年7月3日，顺昌公司作为借款人、农行京山支行作为贷款人，双方签订流动资金借款合同，约定单笔借款金额1350万元，借款期限一年，借款用途原材料采购。借款执行利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，逾期期间，采用固定利率计算的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照、破产、被撤销以及重大经营亏损等可能导致其部分或全部丧失相应的担保能力的情形，或者作为借款担保的抵押物、质押物价值减少、意外毁损或灭失等危及担保实现情形的，贷款人可以要求借款人限期改正、落实债权保障措施、提供其他有效担保，或者调减、撤销借款人借款额度、停止发放借款、宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。合同另对其他内容进行了约定。2015年7月3日，农行京山支行依约采取受托支付的方式向顺昌公司发放贷款1350万元，借款到期日为2016年7月2日。
2016年7月1日，因不能按期足额偿还上述借款，顺昌公司作为借款人、农行京山支行作为贷款人、德众公司、姜国元和姜玉芳作为担保人，共同签订第一份借款展期协议，约定借款人申请展期，贷款人同意对借款展期，担保人同意为其提供担保。借款金额为1350万元，展期后到期日为2017年7月2日。借款展期利率在利率基准上上浮30%，执行利率为年利率6.175%。原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年；若发生法律法规规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。
2016年7月3日，农行京山支行作为债权人、德众公司、姜国元和姜国芳作为保证人，共同签订最高额保证合同，约定保证人自愿为债权人自2016年7月3日起至2019年7月2日止与顺昌公司形成的债权提供担保，担保的最高余额为叁仟伍佰万元。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金，诉讼费律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。债权人与债务人就主合同履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证责任自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。如发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，合同另对其他内容进行了约定。
2017年6月13日，因不能按期足额偿还案涉借款，顺昌公司作为借款人、农行京山支行作为贷款人、德众公司、姜国元、姜玉芳和姜国斌作为担保人，共同签订第二份借款展期协议，约定借款人申请展期，贷款人同意对借款展期，担保人同意为其提供担保。借款金额为1350万元，展期后到期日为2019年7月2日。借款展期利率执行年利率4.75%。原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年；若发生法律法规规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。
顺昌公司自2017年5月26日后未及时支付利息。2018年3月12日，农行京山支行以顺昌公司违反借款合同第5条第1项约定为由宣布贷款提前到期，并向顺昌公司送达贷款提前到期通知书。经核算，截至2018年6月21日止，顺昌公司尚欠借款本金1350万元、利息（含罚息）669723.28元。为此，农行京山支行向本院起诉。
本院认为，农行京山支行与顺昌公司签订的借款合同和借款展期协议系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。农行京山支行按约履行了出借义务，顺昌公司未按约支付利息，构成违约，农行京山支行宣布案涉借款提前到期符合合同约定，顺昌公司应偿还借款本息。案涉借款被宣布提前到期后，顺昌公司在合理期间内仍未偿还借款本息，应构成逾期，农行京山支行主张至2019年7月2日的利息按期内利率，即年利率4.75%计算，系对自己民事权利的处分，合法有效，本院对此予以确认；2019年7月3日到实际付清之日止的利息以实际欠款本金为基数按年利率7.125%计算符合约定，本院对此予以支持。德众公司自愿以其所有的位于京山县××镇××路的土地和房屋作为抵押物为上述债务提供担保，并办理抵押物的他项权证，现顺昌公司未能清偿上述借款本息，农行京山支行作为债权人，有权对抵押物行使抵押权，对其主张以德众公司提供的抵押物拍卖、变卖的价款优先偿还其借款的请求，本院予以支持。姜国斌辩称其签名是代表德众公司行使职权，因姜国斌在2017年6月13日借款展期协议中的德众公司法定代表人和担保人处两次签名，应当认定姜国斌自愿为案涉借款提供保证担保，故本院对姜国斌的该辩称意见不予采纳。德众公司、姜国元、姜玉芳、姜国斌自愿为案涉借款提供连带责任保证担保，其应按约定承担连带保证责任，故本院对农行京山支行要求上述保证人对案涉借款本息承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。农行京山支行要求顺昌公司、德众公司、姜国元、姜玉芳和姜国斌承担律师费的诉讼请求符合合同约定，本院对此予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、湖北顺昌粮棉发展有限责任公司自本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司京山县支行借款本金1350万元、截止2018年6月21日的利息669723.28元及逾期利息（2018年6月22日至2019年7月2日以1350万元为基数，按年利率4.75%计算；2019年7月3日至实际付清之日止以实际欠款本金为基数，按年利率7.125%计算），并支付律师费13.5万元；
二、中国农业银行股份有限公司京山县支行对抵押合同项下抵押财产拍卖或变卖的价款在2000万元的债务范围内优先受偿；
三、湖北德众粮贸实业有限公司、姜国元、姜玉芳、姜国斌对上述第一项确定的给付义务在3500万元的债务范围内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向湖北顺昌粮棉发展有限责任公司追偿；
四、驳回中国农业银行股份有限公司京山县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51805元（已减半），由湖北顺昌粮棉发展有限责任公司、湖北德众粮贸实业有限公司、姜国元、姜玉芳、姜国斌共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审判员 郭丹
二〇一八年七月十三日
书记员 罗兰