赤峰市元宝山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)内0403民初3804号
原告：包商银行股份有限公司赤峰分行元宝山支行。
负责人：白银，行长。
被告：陈广，男，1963年2月2日出生，汉族，市民。
被告：李光，女，1964年1月26日出生，汉族，市民。
被告：李静，女，1962年10月24日出生，汉族，市民。
被告：李志超，女，1976年1月25日出生，汉族，市民。
被告：李志民，男，1969年5月6日出生，汉族，市民。
原告包商银行股份有限公司赤峰分行元宝山支行与被告陈广、李光、李静、李志超、李志民金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人魏荣宇、被告李静、被告李志民的委托代理人周会树到庭参加诉讼，被告陈广、李光、李志超经本院合法传唤无正当理由未到庭。本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告包商银行股份有限公司赤峰分行元宝山支行向本院提出诉讼请求：1、要求陈广偿还欠款本金490493.75元，罚息25898.07元，合计516391.82元（此数据截至2016年10月8日，按合同规定，如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为合同贷款的基础上加收50%）。李光、李静、李志超、李志民承担连带偿还责任。2、请求法院判决以被告李静抵押的位于元宝山区平庄阳光花园3号楼1单元162号（赤峰市房权证元宝山字第1750214021**号）拍卖或变卖所得款项承担偿还责任。3、请求法院判决以被告李光抵押的位于赤峰市元宝山区平庄紫辰花园26栋431号（蒙房权证元宝山区字第1750210000**号）拍卖或变卖所得款项承担偿还责任。
被告李静辩称，我不清楚是二被告陈广、李光借钱，我的房产证是李志超拿走的，她说要借钱。另其他被告都有偿还能力；被告李志超说最迟12月末能还清欠款。
被告李志民辩称，对于原告陈述的事实没有异议，我是在被告陈广、李光设定抵押后才同意担保的，因此我只承担抵押物作价后不能完全清偿部分的责任。
被告陈广、李光、李志超未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1、《个人借款合同》一份，证明借款事实及借款金额。
2、2015年5月6日被告陈广、李光与原告签订的《抵押合同》一份，证明位于赤峰市元宝山区平庄紫辰花园26栋431（蒙房权证元宝山区字第1750210000**）已经就上述借款进行了抵押。
3、2015年5月6日被告李静与原告签订的《抵押合同》，一份，证明位于赤峰市元宝山区平庄阳光花园3号楼1单元162号（赤峰市房权证元宝山区字第1950214021**）已经就上述借款进行了抵押。
4、《保证合同》两份，证明被告李志超、李志民就上述借款签订了保证合同，对借款承担连带保证责任。
5、借款借据一份、还款计划表一份，证明贷款已经实际发放。
被告李静对上述证据无异议。
被告李志民质证对以上各合同的真实性无异议，但被告李志民是在原告与借款人签订了抵押合同之后才签订担保合同的，李志民仅在抵押物范围之外承担连带责任。
上述证据具备真实性、合法性，与本案具有关联性，作为认定案件事实的有效证据使用。
本院经审理认定事实如下：1、2015年5月6日，原告包商银行股份有限公司赤峰分行元宝山支行与被告陈广、李光签订个人借款合同，借款金额500000元，借款期限自2015年5月6日至2016年5月5日；同日原告与被告陈广、李光签订了抵押合同，以位于赤峰市元宝山区平庄紫辰花园26栋431号（房屋所有权证号：蒙房权证元宝山区字第1750210000**号，房屋面积96.44平方米，房屋所有权人李光、共有人陈广）的房屋进行抵押；2、2015年5月6日，原告包商银行股份有限公司赤峰分行元宝山支行与被告李静签订抵押合同，以位于赤峰市元宝山区平庄阳光花园3号楼1栋162号（赤峰市房权证元宝山区字第1750214021**号，所有权人李静）的房屋进行抵押；3、2015年5月6日，原告包商银行股份有限公司赤峰分行元宝山支行与被告李志民、李志超签订保证合同，李志民、李志超作为保证人，为该借款提供连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；4、二被告李光、陈广已偿还本金9506.25元及借期内利息，尚欠本金490493.75元。逾期利息为年利率13.2%的基础上加罚50%，即月利率16.5‰。
本院认为，原告包商银行股份有限公司赤峰分行元宝山支行与被告陈广、李光签订个人借款合同、与被告陈广、李光、李静签订的抵押合同、与被告李志民、李志超签订的保证合同，是双方在协商一致的基础上订立的，意思表示真实，合法有效，双方均应按合同履行。原告包商银行股份有限公司赤峰分行元宝山支行将借款交付被告陈广、李光，二被告应按合同约定及时偿还借款。被告陈广、李光未按合同约定偿还贷款本息，原告要求被告陈广、李光偿还贷款本息的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中被担保的债权既有物的担保又有人的担保时，优先实现何种担保，当事人并未约定。根据上述法律规定，应优先就债务人提供的物的担保实现债权，即以被告陈广、李光抵押的财产折价或拍卖、变卖价值优先清偿借款，不足部分，由被告李静以其抵押财产折价或拍卖、变卖价值清偿借款，被告李志民、李志超作为保证人，在借款人未按时偿还借款时应履行担保责任，原告的诉讼请求应予支持。原告要求各保证人承担连带保证责任无需首先执行其持有的任何其他担保，因此被告李志民提出应在被告李静抵押财产拍卖、变卖价值优先受偿范围外的余额承担保证责任，没有法律依据，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈广、李光偿还原告包商银行股份有限公司赤峰分行元宝山支行借款本金490493.75元及逾期利息（自2016年5月6日起按照合同约定逾期利率即月利率16.5‰计算至本判决生效之日止），于本判决生效后五日内付清;
二、被告李光、陈广不能按时还款，以其抵押的蒙房权证元宝山区字第1750210000**号房屋折价或拍卖、变卖的价值优先清偿上述借款；
三、被告李静以其抵押的赤峰市房权证元宝山区字第1750214021**号房屋折价或拍卖、变卖的价值对上述第一项给付义务就被告李光、陈广依照上述第二项实现抵押权后仍不能清偿的部分承担抵押清偿责任。
四、被告李志民、李志超对上述第一项给付义务就被告李光、陈广依照上述第二项实现抵押权后仍不能清偿的部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4482元，由被告陈广、李光、李静、李志超、李志民共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判员 周淑云
二〇一六年十一月三十日
书记员 胡鑫凯