广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0703民初2579号
原告：江门新会农村商业银行股份有限公司棠下支行，住所地江门市蓬江区棠下镇棠下大道34号全部。
负责人：范学智。
委托代理人：周伟雄、刘达帮，该公司员工。
被告：陈兴武，男，汉族，1971年9月15日出生，住鹤山市，
被告：廖舒霞，女，汉族，1973年5月24日出生，住鹤山市，
原告江门新会农村商业银行股份有限公司棠下支行（下称农商银行棠下支行）诉被告陈兴武、廖舒霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月7日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2017年8月1日公开开庭进行了审理。原告农商银行棠下支行的委托代理人周伟雄、刘达帮到庭参加诉讼，被告陈兴武、廖舒霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告陈兴武签订的合同编号为10020159913608719《个人借款合同》；二、被告陈兴武给原告偿还借款本金315810.52元及拖欠的贷款利息23485.31元（暂计至2017年2月20日），合共339295.83元，并按上述合同约定支付利息、罚息、复利以及原告为实现上述债权和担保权所支付的所有费用至贷款清偿完毕为止；三、若被告陈兴武不能清偿上述债务的，则拍卖、变卖位于鹤山市××镇××新村××、××房所得的价款由原告优先受偿；四、被告廖舒霞对陈兴武的上述债务承担连带保证责任；五、本案的诉讼费用由各被告承担。
事实和理由：被告陈兴武在2015年8月5日与原告签订了10020159913608719《个人借款合同》，约定以被告廖舒霞位于鹤山市××镇××新村××、××房为抵押物，为陈兴武签订的上述借款合同提供抵押担保。
被告廖舒霞在2013年7月19日与原告签订10120159913610624《保证合同》，约定廖舒霞为陈兴武与原告签订的借款合同作不可撤销的连带责任保证担保。
编号10020159913608719《个人借款合同》约定陈兴武向原告贷款40万元，陈兴武承担到期还本付息的责任，借款期限自2015年8月5日起至2018年6月20日止，原告于2015年8月5日将40万元的贷款转到陈兴武的账户。
陈兴武自2016年4月21日以来，一直没有偿还到期借款的本息，合计23485.31元。因此，原告为了维护自身的合法权益，对上述被告提起诉讼。
原告在诉讼期间向本院提供的证据有：1、借款申请书；2、10020159913608719《个人借款合同》；4、借款借据、贷款支付凭证；6、10120136937103754《最高额抵押担保合同》、及相应他项权利证；7、10120159913610624《保证合同》。
被告陈兴武、廖舒霞无应诉，在答辩期限内无答辩，在举证期限内无证据向本院提交。
经审理查明：2013年7月19日，原告（抵押权人）与廖舒霞（抵押人）签订了《最高额抵押担保合同》，约定：1、抵押人自愿为债务人陈兴武（债务人）自2013年7月19日起至2018年7月19日止，在抵押权人处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务最高本金余额折合人民币575872元以本合同约定的抵押物提供抵押担保；2、抵押担保范围：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；3、抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物（廖舒霞名下坐落鹤山市××镇××新村××房、××房），抵押权存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。
2015年7月31日，被告陈兴武向原告提交《借款申请书》。2015年8月5日，原告（乙方）与陈兴武（甲方）、廖舒霞签订《个人借款合同》（编号：10020159913608719），约定：1、借款人陈兴武向原告借款40万元，用于装修房屋，借款期限为2015年8月5日至2018年6月20日；2、本合同项下贷款利率为固定利率，年利率7.2%，本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，每期应还本息金额为人民币12704.67元，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，对于不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按日计收复利；3、甲方未按本合同约定借款用途使用借款，即构成违约，乙方有权解除与甲方的借贷关系，并宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用；4、10120136937103754号《最高额抵押担保合同》、10120159913610624号保证合同为本合同的担保从合同；5、廖舒霞作为配偶在本合同上签字，并对该笔借款提供不可撤销的连带保证担保。
2015年8月5日，原告（债权人）与廖舒霞（保证人）签订《保证合同》，约定：1、保证人应陈兴武（债务人）的要求，为确保债权人与债务人签订的合同号为10020159913608719的《个人借款合同》的履行，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保；2、保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；3、保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为本合同生效之日起至全部主合同项下的所有债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。
2015年8月5日，原告向陈兴武发放贷款400000元，由陈兴武签署《借款借据》。
原告称陈兴武截止2017年2月20日，拖欠借款本金315810.52元，利息23485.31元。
另查明，坐落鹤山市××镇××新村××房、××房于2013年7月31日进行了抵押登记，抵押权人是原告。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与被告陈兴武签订的《个人借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告依约发放了贷款。被告陈兴武未能依约还款，应承担违约责任。《个人借款合同》约定，陈兴武违约时，原告有权宣布合同项下贷款提前到期，收回贷款本息，并解除合同。陈兴武向原告借款时，廖舒霞以其名下房产提供了抵押担保，并办理了他项权利登记，原告对抵押物享有优先受偿权。被告廖舒霞签订了《最高额抵押合同》、《保证合同》，承诺对陈兴武在《个人借款合同》中的债务承担连带保证责任。因此，原告诉请解除《个人借款合同》，诉请被告陈兴武偿还贷款本息，诉请对抵押物享有优先受偿权，诉请被告廖舒霞对涉案债务承担连带保证责任，合法合理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告江门新会农村商业银行股份有限公司棠下支行与被告陈兴武签订的编号为10020159913608719号《个人借款合同》解除；
二、被告陈兴武应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金315810.52元及相应利息给原告江门新会农村商业银行股份有限公司棠下支行（利息暂计至2017年2月20日为23485.31元；自2017年2月21日起，利息按《个人借款合同》的约定计算至本判决确定履行日止）；
三、如被告陈兴武不依上述判决还款，则原告江门新会农村商业银行股份有限公司棠下支行有权以被告廖舒霞名下的位于鹤山市沙坪镇水围新村88号603房、604房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告廖舒霞对上述第二项债务承担连带清偿责任。
如果被告陈兴武、廖舒霞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6389元，财产保全费2770元，合计9157元，由被告陈兴武、廖舒霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 徐晨峰
人民陪审员 吴咏红
人民陪审员 钟伟玲
二○一七年二○一七年八月二十四日
书 记 员 梁家颖