安徽省东至县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖1721民初949号
原告：张晓务，男，1961年11月20日出生，汉族，居民，住安徽省池州市东至县。
被告：吴惟，男，1957年10月23日出生，汉族，医生，住安徽省池州市东至县。
原告张晓务与被告吴惟民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告张晓务、被告吴惟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告张晓务向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告立即清偿原告借款746496元，并自2015年11月3日起至清偿之日按年利率20%计付利息给原告，2、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2010年12月初，被告以资金周转暂时困难为由向我借款，我因与被告是朋友，唯恐日后不好讨还，又不便拒绝，故答应愿做担保人，帮助另找其他借主，在我私下与本家张道春商量好之后，于2010年12月13日被告与张道春约定借款300000元。利息按年利率20%计算，并承诺在2011年12月12日之前偿还，当日被告即出具了借条，以自己兰溪新村112#房屋抵押，原告为被告提供了担保。于是在第二天即2010年12月14日张道春将我当天转账给他的原款300000元钱通过工商银行汇给被告，并收存被告借条。借款到期后被告迟迟不能还款，经张道春多次催要，被告在2012年3月13日承诺以房产抵押担保还款，2014年7月26日承诺以房抵债，如未归还，十天内让房。后因张道春不愿麻烦将此事原来面目告知了被告。经原被告清算该笔借款的本息，被告认可截止2015年11月2日欠原告借款746496元，并于2016年1月8日出具了借条给原告。后经原告多次催讨，被告未能还款。为保护自身合法权益，并连同前后转让借据共3件、银行汇款清单2件及抵押房产证等复印材料一并呈上，请判如所请。
被告吴惟辩称，1、债权人应是张道春，张晓务只是担保人。如果张晓务偿还全部债务，张晓务才有权追偿。2、房屋属上辈资产，没有实际继承、分割，抵押无效。3、诉讼时效应从我向张道春借款之日算起，后来打给张晓务的欠条，是在张晓务胁迫之下打的，应无效。4、对于张晓务将其九十多岁母亲及七十多岁残疾姐姐强行占住我家数月，及我女儿今年准备结婚，将举行答谢宴时，受张晓务及其妻余华萍威胁，被迫取消婚宴二件事，要求追究其法律责任和经济责任，要求偿还张道春债务和张晓务非法占住民宅，威胁我正常家庭生活三件事同时处理。5、起诉不成立，房产抵押无效，法院不应支持。请求法院驳回。6、诉讼费由原告承担。
本院经审理认定如下事实：2010年12月13日，被告吴惟向张道春借款叁拾万元整，并出具借条，注明：“今借到张道春先生人民币叁拾万整。借款期限壹年（2010年12月13日至2011年12月12日），借款利息20%/年，到期本息合计人民币叁拾陆万（360000元）一次付清。该借款以自己房屋兰溪新村112#抵押。先以房产证、土地证复印件抵押、换证后以原件抵押。立此借据，借方应遵守借约。借款人：吴惟。担保人：张晓务”。2012年9月13日，被告吴惟又在原借据上注明：“以房产证抵押，过期按原利息执行”。2014年7月26日，被告吴惟又向张道春出具一张条据，注明：“本人欠张道春人民币叁拾万元整，利息见欠条。由张晓务担保。自2014年7月26日到2014年10月26日内还清本息。如未归还，十天内让房。附大姐、二姐公证证明复印件二份”。2016年1月8日，原告张晓务到合肥春债权系自已出借为由找被告吴惟索要借款，被告吴惟向原告张晓务出具借据，注明：“借到张晓务先生人民币柒拾肆万陆千肆佰玖拾陆元整。（746496.00元―2015年11月2日止，本金及利息）吴惟”。
另认定，2010年12月14日，原告张晓务通过在中国工商银行股份有限公司东至支行帐号13×××78支取人民币300000元，存入户名为张道春在中国工商银行东至支行的13×××14帐号上；当日，张道春通过该帐号将300000元转存到户名为吴惟在中国工商银行东至支行的1316084001009785891（卡号62×××31）帐号上。
再认定，被告吴惟以房产证抵押借款，该房产证上登记所有权人为吴昌萍，系被告吴惟母亲，现已去世。
以上事实有原被告身份证复印件及陈述、借条、转帐凭证复印件、张道春证明等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：本案系民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。被告吴惟虽称债权人应是张道春，张晓务只是担保人，后来打给张晓务的欠条，是在张晓务胁迫之下打的，应无效。根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第（三）项规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效”。被告吴惟无据证实上述情形存在，且原告张晓务提供的转帐凭条和张道春出具的证明证实，原告张晓务才是实际债权人，故其抗辩理由不成立，本院不予采信；被告吴惟于2016年1月8日向原告张晓务出具的借条，是对2010年12月14日原告张晓务通过张道春向被告吴惟借款本金及利息合计746496元的确认，是双方对前期借款本息结算后重新出具的债权凭证，系双方真实的意思表示，应当认定为有效；原告张晓务与被告吴惟形成民间借贷法律关系，借款协议合法有效，协议双方均应按约定履行。原、被告在2016年1月8日借款协议中未约定还款时间、利率及逾期还款期间的利率，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。据此，本院依法认定自原告起诉之日即2018年4月26日起按746496元年利率6%计算逾期还款的利息损失。原告诉讼请求中，要求被告自2015年11月3日起至清偿之日按年利率20%计付利息给原告，不符合法律规定，本院不予支持。被告吴惟以抵押房产没有实际继承，主张抵押行为无效，符合法律规定，本院予以采信。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
被告吴惟于判决生效后十日内一次性偿还原告张晓务借款746496元及逾期还款利息，逾期利息自2018年4月26日起年利率6%计息至借款付清之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，减半收取6900元，由被告吴惟负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 丁邦和
二〇一八年五月三十一日
书记员 檀 婷
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。