北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)海民（商）初字第42635号
原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街2号6层。
负责人：马琳，行长。
委托诉讼代理人：李萍，北京市中凯律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王一萍，北京市中凯律师事务所律师。
被告：张福顺，男，1978年9月30日出生。
被告：蔡剑英，女，1983年12月11日出生。
被告：北京金茂博圣贸易有限公司，住所地北京市昌平区沙河镇北街家园五区2号楼13层3单元1312。
法定代表人：张福顺。
原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行北京分行）与被告张福顺、蔡剑英、北京金茂博圣贸易有限公司（以下简称金茂博圣公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行北京分行的委托诉讼代理人李萍到庭参加庭审。被告张福顺、蔡剑英、金茂博圣公司经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民生银行北京分行向本院提出诉讼请求：1、张福顺、蔡剑英共同偿还借款本金177万元；2、张福顺、蔡剑英支付截至2015年11月10日的利息9299.88元、逾期罚息63.52元，并按照合同约定清偿自2015年11月11日起至实际清偿之日止的逾期罚息；3、张福顺、蔡剑英承担律师费53380元；4、确认民生银行北京分行有权处置抵押物
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位于北京市昌平区房产（X京房权证昌字第x**号）并有权以所得价款优先受偿；5、金茂博圣公司对张福顺的上述债务承担连带责任；6、张福顺、蔡剑英、金茂博圣公司共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年7月8日，民生银行北京分行与张福顺、蔡剑英签订《综合授信合同》，约定民生银行北京分行给予张福顺、蔡剑英最高177万元的授信额度，期限50个月，自2015年7月8日至2020年7月8日。同日，民生银行北京分行与张福顺、金茂博圣公司签订《最高额担保合同》，约定金茂博圣公司自愿为张福顺在《综合授信合同》项下的债务承担连带保证责任，约定张福顺以其名下位于北京市昌平区房产（X京房权证昌字第x**号）为主合同（民生银行北京分行与张福顺签订的编号为xxx的《综合授信合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的债务提供最高额抵押担保。上述合同签订后，民生银行北京分行按张福顺、蔡剑英的申请向其发放贷款177万元，借款期限自2015年7月24日至2016年7月24日，执行年利率为6.305%。但放款后，张福顺、蔡剑英未按照合同约定履行还款义务，已经构成了违约，故民生银行北京分行诉至法院。
张福顺、蔡剑英、金茂博圣公司未作答辩，亦未提交证据材料。
民生银行北京分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、综合授信合同；2、最高额担保合同、房屋他项权证；3、借款支用申请书及银行确认部分、借款凭证；4、放款通知书；5、欠款明细、还款计划表；6、委托代理合同及律师费发票；7、名称变更通知。
本院经审查对上述证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
2015年7月8日，民生银行北京分行与张福顺、蔡剑英签订编号xxx的《综合授信合同》，约定民生银行北京分行向张福顺、蔡剑英提供177万元的授信额度，授信使用期限为60个月，自2015年7月8日至2020年7月8日，授信用途为经营周转；授信提用人应在本合同约定的授信期限和最高授信额度内向乙方提出申请，乙方有权根据授信提用人申请使用额度时的乙方授信政策决定是否同意，经审查同意的，乙方与授信提用人在适用的具体业务合同或具体业务申请书中确认使用额度的相应内容；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的50%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，授信提用人应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度，要求授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项进行了约定。
同日，民生银行北京分行与张福顺、金茂博圣公司签订编号为×××的《最高额担保合同》，约定金茂博圣公司为张福顺在主合同（民生银行北京分行与张福顺签订的编号为xxx的《综合授信合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的债务提供最高额连带保证责任担保，约定张福顺以其名下位于北京市昌平区房产（X京房权证昌字第x**号）为主合同（民生银行北京分行与张福顺、蔡剑英签订的编号为xxx的《综合授信合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的债务提供最高额抵押担保；所担保的主债权的发生期间为2015年7月8日至2020年7月8日；担保人所担保的最高债权额为177万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金最高限额，在债权本金余额不超过上述金额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。合同还对其他事项进行了约定。
2015年7月24日，民生银行北京分行与张福顺就抵押房产办理了抵押登记，取得了编号为X京房他证昌字第x**号房屋他项权证。
同日，张福顺、蔡剑英签署《借款支用申请书》一份，向民生银行北京分行申请借款177万元，申请借款期限自2015年7月24日至2016年7月24日，并委托民生银行北京分行将贷款支付至如下账户（户名：陈志军；开户行：中国民生银行北京国奥支行；账号xxx）。
民生银行北京分行于当日核准了张福顺、蔡剑英的借款申请，并出具了借款凭证，确定贷款金额为177万元，贷款期限自2015年7月24日至2016年7月24日，执行固定年利率6.305%，还款方式均为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。
同日，民生银行北京分行向张福顺指定账户放款177万元。
借期内，张福顺逾期偿还借款利息，截止2015年11月10日，尚欠借款本金177万元，利息9299.88元，罚息63.52元。诉讼中，涉案借款到期，张福顺未依约还本结息。截止2016年10月18日，张福顺尚欠民生银行北京分行本金177万元，利息97028.71元，罚息46274.32元。
再查，民生银行北京分行因本案已支出律师费10676元。民生银行北京分行于2016年4月29日经北京市工商行政管理局西城区分局核准，由原名称“中国民生银行股份有限公司总行营业部”变更为现名称。
本院认为，民生银行北京分行与张福顺、蔡剑英签订的《综合授信合同》，与张福顺、金茂博圣公司签订的《最高额担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同约定的义务。民生银行北京分行作为贷款方已依约履行了放款义务，张福顺、蔡剑英作为借款方亦应依约履行还本付息义务。现涉案贷款的还款期限已届满，张福顺、蔡剑英拖欠民生银行北京分行借款本金177万元及利息97028.71元至今未还，其行为已构成违约，应立即将尚欠借款本息偿还给民生银行北京分行，并按照合同约定支付相应罚息，故本院对民生银行北京分行要求张福顺、蔡剑英偿还借款本金177万元及相应的利息，并支付至本金付清之日止的罚息的诉讼请求，本院予以支持。
关于民生银行北京分行要求张福顺、蔡剑英承担律师费53380元的诉讼请求，涉案《综合授信合同》约定民生银行北京分行为行使权利而支付的律师费由授信提用人负担，且民生银行北京分行确已支出10676元，故对其该项诉讼请求中的相应部分，本院予以支持，对于多出部分，本院不予支持。
金茂博圣公司作为连带责任保证人，应对张福顺的债务承担连带保证责任，故本院对民生银行北京分行要求金茂博圣公司对张福顺的债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。
关于民生银行北京分行要求就抵押房产实现优先受偿权一节，因涉案抵押房产已经办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，故抵押权已依法设立并生效，民生银行北京分行有权要求以抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。故对民生银行北京分行该项诉讼请求，本院亦予以支持。
张福顺、蔡剑英、金茂博圣公司经本院合法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。
本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、张福顺、蔡剑英共同偿还中国民生银行股份有限公司北京分行借款本金177万元及利息97028.71元，并支付罚息（截止至二Ｏ一六年十月十八日的罚息为46274.32元，自二Ｏ一六年十月十九日起至实际付清之日止的罚息，按照《综合授信合同》及《借款凭证》约定的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清；
二、张福顺、蔡剑英共同赔偿中国民生银行股份有限公司北京分行律师费损失10676元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、张福顺、蔡剑英以登记在张福顺名下位于北京市昌平区房产（X京房权证昌字第x**号）对第一、二项规定的被告张福顺、蔡剑英的债务承担抵押担保责任，中国民生银行股份有限公司北京分行有权以前述房产拍卖、变卖所得价款在第一、二项规定的张福顺、蔡剑英的债务范围内优先受偿；
四、北京金茂博圣贸易有限公司对第一、二项规定的张福顺的债务承担连带保证责任；
五、北京金茂博圣贸易有限公司承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向张福顺追偿；
六、驳回中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21294元及财产保全费5000元，以上共计26294元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交），由中国民生银行股份有限公司北京分行负担789元（已交纳），由张福顺、蔡剑英、北京金茂博圣贸易有限公司共同负担25505元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 侯艳蓉
人民陪审员
梁铭全
人民陪审员
彭振义
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 蔡 蕊