江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)张商初字第00924号
原告中国民生银行股份有限公司张家港支行，住所地江苏省张家港市杨舍镇沙洲西路113号华建大厦。
负责人谢江，该行行长。
委托代理人沈斌，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师
委托代理人王治昊，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
被告赖立专。
被告柳美珠。
原告中国民生银行股份有限公司张家港支行（以下简称民生银行张家港支行）诉被告赖立专、柳美珠金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月17日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员包伟凯独任审判，于2015年8月25日公开开庭进行了审理，原告民生银行张家港支行的委托代理人王治昊到庭参加了诉讼，被告赖立专、柳美珠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告民生银行张家港支行诉称:2014年6月12日，原告与被告签订编号为XXX的《综合授信合同》一份，约定了授信相关权利义务。根据《借款凭证》及借款支用申请书，借款金额分别为30万元、12万元，借款期限分别自2014年6月12日至2015年6月12日、2014年12月17日至2015年12月17日，执行年利率7.5%、7%，还款方式为按月付息、到期还本，每月还款日为15日。同日，原告与被告签订编号为XXX的《最高额担保合同》，被告以其位于张家港市杨舍镇东兴苑21幢302室（含10号车库）（最高债权额为641300元）为被告的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告按约发放贷款后，被告出现逾期，截止2015年5月26日拖欠借款本金420000元、欠息6248.44元。原告多次催讨未果，为此，请求判令：1、被告归还原告借款本金300000元、截止2015年5月26日的欠息1881.45元，2015年5月27日起至实际清偿之日以本金300000元为基数按年利率11.25%计算的利息；2、被告归还原告借款本金120000元、截止2015年5月26日的欠息4366.99元，2015年5月27日起至实际清偿之日以本金120000元为基数按年利率10.5%计算的利息；3、判令被告赔付律师费损失28000元；4、如被告到期未履行上述给付义务，原告有权就被告的本案债务，对被告提供抵押的位于张家港市杨舍镇东兴苑21幢302室（含10号车库）（最高债权额为641300元）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告赖立专、柳美珠均未作答辩。
经审理查明:2014年6月12日，赖立专、柳美珠（受信人、借款人、甲方）、民生银行张家港支行（授信人、贷款人、乙方）签订编号为XXX的《综合授信合同》一份，涉案的主要内容是：在本合同约定的授信有效期内，授信提用人（甲方）可向乙方申请使用的最高授信额度为42万元；本合同项下的最高授信额度可用的授信种类为个人贷款；最高授信额度的有效使用期限自2014年6月12日至2017年6月11日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.5%；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人违约，乙方有权要求授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，并有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
2014年6月12日，柳美珠（抵押人、丙方）、民生银行张家港支行（担保权人、丁方）签订编号为XXX的《最高额担保合同》一份，涉案的主要内容是：抵押人以张房权证杨字第××号房屋所有权证记载的房屋（柳美珠、赖立专共同共有）为上述编号为XXX的《综合授信合同》项下的丁方全部债权提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年6月12日至2017年6月11日；担保的最高债权额为641300元；担保范围为最高主债权本金及其他应付款项[包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用]。2014年6月10日，双方办理了房屋抵押登记手续，民生银行张家港支行取得了张房他证杨字第X**号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为民生银行张家港支行，房屋所有权人为柳美珠，房屋所有权证号为XXX，房屋坐落杨舍镇东兴苑21幢302室、10号车库，他项权种类为最高额抵押权设立，债权数额为641300元。
2014年6月12日，赖立专向民生银行张家港支行出具《借款支用申请书》，载明：申请借款金额30万元，借款期限自2014年6月12日至2015年6月12日，执行固定利率；在赖立专签名一栏中还载明：本申请书自本人签署之日起生效，经贵行确认后本申请书即自动构成主合同的附件，本申请人在此声明并同意，本申请人与贵行在本申请书项下的申请与确认共同构成本申请书的有效组成部分，如本申请人填写的内容与贵行确认的不一致的，则以贵行确认的内容为准。在相应的《借款支用申请书》银行确认部分载明：贷款金额30万元，贷款期限自2014年6月12日至2015年6月12日，执行固定年利率7.5%，按月付息、到期还本、每月还款日为15日。同日，民生银行张家港支行向赖立专发放贷款30万元。之后，赖立专、柳美珠未能按约还款，截止2015年5月26日，结欠借款本金30万元、利息（含逾期罚息和相应复利）1881.45元。
2014年12月17日，赖立专又向民生银行张家港支行出具《借款支用申请书》，载明：申请借款金额12万元，借款期限2014年12月17日至2015年12月17日，执行固定利率；在赖立专签名一栏中还载明：本申请书自本人签署之日起生效，经贵行确认后本申请书即自动构成主合同的附件，本申请人在此声明并同意，本申请人与贵行在本申请书项下的申请与确认共同构成本申请书的有效组成部分，如本申请人填写的内容与贵行确认的不一致的，则以贵行确认的内容为准。在相应的《借款支用申请书》银行确认部分载明：贷款金额12万元，贷款期限自2014年12月17日至2015年12月17日，执行固定年利率7%，按月付息、到期还本、每月还款日为15日。同日，民生银行张家港支行向赖立专发放贷款12万元。之后，赖立专、柳美珠未能按约还款，截止2015年5月26日，结欠借款本金12万元、利息（含逾期罚息和相应复利）4366.99元。
2015年5月26日，民生银行张家港支行向赖立专、柳美珠确认的送达地址即张家港市杨舍镇东兴苑27幢304室张贴了两份《贷款提前到期通知书》，宣布上述两笔借款于2015年5月26日提前到期。
另查明，赖立专、柳美珠于1995年2月12日办理了结婚登记，在本案借款发生时系夫妻关系。
又查明，2015年5月28日，民生银行张家港支行与江苏竹辉（张家港）律师事务所签订《委托代理协议》，委托该所处理本案纠纷，并约定代理费为28000元。
以上事实,有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房屋他项权证、《借款支用申请书》、《借款支用申请书》银行确认部分、借款凭证、贷款详细信息、《贷款提前到期通知书》及张贴照片、结婚证、《委托代理协议》及本院庭审笔录予以证实。
本院认为:本案所涉《综合授信合同》、《最高额担保合同》是各当事人真实意思表示,内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先,现有证据可以证明原告向二被告发放了贷款42万元，二被告理应按约还本付息,在二被告未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的主张确定本案所涉借款尚欠借款本息，同时，因二被告未按约还款，原告有权按照约定要求向二被告立即清偿全部贷款本息及承担按罚息利率计算的逾期罚息和复利，原告以在二被告确认的地址张贴《贷款提前到期通知书》的方式宣布贷款提前到期并无不当，本院认定本案所涉两笔贷款均于2015年5月26日到期；其次，原告主张律师费损失28000元，有《委托代理协议》佐证，且代理人亦实际进行了诉讼，金额未超过律师服务收费标准的相关规定，本院予以认定。再次、二被告以其所有的不动产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，优先受偿的债权数额以登记为准综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。二被告经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃到庭答辩、质证的权利，产生的法律后果由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告赖立专、柳美珠应于本判决发生法律效力起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司张家港支行借款本金420000元并偿付相应利息(含逾期罚息、复利，截止2015年5月26日为6248.44元;2015年5月27日起至实际清偿之日止分别以本金300000元、120000元按对应的逾期罚息利率11.25%/年、10.5%/年计算)。(如采用转账方式支付,请汇入原告指定账户;或汇入张家港市人民法院,开户行:中国银行股份有限公司张家港分行营业部,账号:46×××84)
二、被告赖立专、柳美珠应于本判决发生法律效力起十日内偿付原告中国民生银行股份有限公司张家港支行律师费损失57000元。
三、原告中国民生银行股份有限公司张家港支行对被告赖立专、柳美珠提供抵押担保的坐落于张家港市杨舍镇东兴苑21幢302室（含10号车库）的变价款在张房他证杨字第00001884**号房屋他项权证登记的债权数额641300元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4057元（已减半收取）、财产保全费2770元，合计6827元,由被告赖立专、柳美珠负担，该款原告中国民生银行股份有限公司张家港支行已预交,由二被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费8114元（具体金额由苏州市中级人民法院确定，多余部分予以退还，户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99），逾期未交按自动撤回上诉处理。
审判员 包伟凯
二〇一五年八月二十八日
书记员 杨青亚
本案所依据的实体法条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。