安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0811民初1992号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行，住所地安庆市。
负责人：戴四清，该分行行长。
委托代理人：丁国安，安徽益上律师事务所律师。
委托代理人：华启，安徽益上律师事务所实习律师。
被告：吴峰,住安徽省安庆市大观区。
被告：黄月英，住址同上。
本院于2016年8月18日立案受理原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行诉被告吴峰、被告黄月英金融借款合同纠纷一案。依法由审判员吴青花担任审判长、和人民陪审员程皖生、章少敏组成合议庭于2016年11月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人丁国安、华启到庭参加诉讼，被告吴峰、被告黄月英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行起诉称：
被告吴峰与被告黄月英系夫妻。2012年2月10日，两被告以吴峰名义与原告签订了《个人额度借款合同》，约定原告向两被告提供18万元额度借款，贷款利率以借款支用单为准，罚息在贷款利率的基础上加收50%支付。为确保上述借款合同的履行，两被告以其名下的位于安庆市大观区工农街中南段室提供了抵押担保，并办理了抵押登记。2013年11月25日，被告吴峰向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定贷款年利率为7.8%，并于当天在借据上签字按印，约定借款金额为18万元，还款方式为按周期结息，到期还本，借款期限为12个月，自2013年11月25日至2014年11月25日。上述合同签订后，原告依约向两被告发放了18万元贷款，但贷款到期后，被告未按照合同约定还款方式还款付息，已经根本违约，截止2016年7月26日，尚欠本金24566.67元，原告为维护其合法权益，遂起诉请求判决：一、被告吴峰、被告黄月英共同偿还原告贷款本金24566.57元，并按照年利率7.8%支付自逾期之日起至付清之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息，二、原告对两被告所有的位于大观区工农街中南段室（宜房字第×××号）进行折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费用、保全费及律师费2000元由两被告共同承担。
原告为证明其主张提交如下证据：
一、原告营业执照、机构负责人身份证明书，证明原告的主体身份。
二、第一被告、第二被告的身份证复印件、结婚证复印件，证明两被告的主体身份。
三、《个人额度借款合同》一份、《个人最高额抵押合同》一份、他项权证一份、房地权证宜字第×××号和50072720号。证明：原告向被告发放18万元贷款，借款利息及罚息，被告愿意以房地权证宜字第×××号和×××号为本案借款债务提供抵押担保。
四、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》一份、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》一份、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》一份、中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行出具的《贷款结清试算B1100》一份，证明原告按约定向被告发放了18万元贷款；约定了借款期限为2013年11月25日至2014年11月25日；被告截止2016年7月26日尚欠原告本金、利息、罚息合计32369.92元。
五、律师费发票一份，证明原告花费律师费金额为2000元。
被告吴峰未参加庭审亦未提交书面答辩意见。
被告黄月英未参加庭审亦未提交书面答辩意见。
经本院审查核实，对原告提交证据的真实性、合法性、关联性均予以认定。
根据以上对证据的认定，本院查明以下事实：
被告吴峰与被告黄月英系夫妻。2012年2月10日，两被告以吴峰名义与原告签订了《个人额度借款合同》，约定原告向两被告提供18万元额度借款，利率以借款支用单为准，罚息在贷款利率的基础上加收50%支付。为确保上述借款合同的履行，两被告以其名下的位于安庆市大观区工农街中南段室提供了抵押担保，双方于2012年2月10日签订了《个人最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。2013年11月25日，被告吴峰向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定贷款年利率为7.8%，并于当天在借据上签字并按印，约定借款金额为18万元，还款方式为按周期，到期还本，借款期限自2013年11月25日起至2014年11月25日止，共计12个月。上述合同签订后，原告依约向两被告发放了18万元贷款。贷款到期后，被告未按照合同约定还款方式还款付息，截至2014年10月25日两被告开始逾期支付利息，尚欠本金24566.67元未付。原告为维护其合法权益，遂起诉成本讼。
本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行与被告吴峰签订的借款合同、原告与被告吴峰、被告黄月英签订的抵押担保合同均是各方当事人真实的意思表示，合法有效，应当受到法律的保护。被告吴峰应当按照合同的约定偿还贷款本金并支付贷款利息，逾期的还款，还应当支付逾期利息。被告黄月英对被告吴峰在夫妻关系存续期间的债务，承担共同偿还责任。在两被告不能偿还时，原告有权行使抵押权，就抵押物折价或者以变卖、拍卖抵押物所得的价款优先受偿。原告主张的律师代理费，虽有合同约定，但原告提供代理费发票的复印件，无法核实其真实性，且无其他证据证实该费用实际发生，故对原告主张的律师代理费，不予支持。两被告经本院传票传唤不到庭参加诉讼视为放弃其答辩的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之相关规定，判决如下：
一、被告吴峰、黄月英于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行借款本金24566.57元及该款自2014年11月26日起至实际清偿日止按年利率7.8%计算的利息及按照年利率11.7%计算的罚息；
二、如被告吴峰、黄月英未按上述时间履行债务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行有权就抵押物即位于安庆市大观区工农街中南段室房产进行折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行其他的诉讼请求。
案件受理费464元，由被告吴峰、黄月英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 吴青花
人民陪审员 程皖生
人民陪审员 章少敏
二〇一六年十一月二十日
书 记 员 李丁立
附引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款的期限没有约定或者约定不明确。依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决