浙江省龙泉市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)丽龙民初字第484号
原告：浙江飞特钢结构有限公司，住所地丽水市水阁工业区,组织机构代码：75706919-X。
法定代表人：施培华，该公司总经理。
委托诉讼代理人：柳柏松，浙江晟耀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐淑华，浙江晟耀律师事务所律师。
被告：浙江宏祥汽车空调配件有限公司，住所地龙泉工业园区宏阳区块12-1号地块，组织机构代码58779818-8。
诉讼代表人：浙江万申佳（龙泉）律师事务所，系浙江宏祥汽车空调配件有限公司破产管理人。
委托诉讼代理人：蒋慧红，浙江万申佳（龙泉）律师事务所律师。
原告浙江飞特钢结构有限公司（以下简称飞特钢结���公司）与被告浙江宏祥汽车空调配件有限公司（以下简称宏祥公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年9月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，诉讼过程中，被告宏祥公司申请鉴定，本院依法委托浙江方圆工程咨询有限公司对一号厂房造价进行鉴定并作出鉴定意见书，本院于2016年11月29日再次公开开庭进行了审理。原告飞特钢结构公司的委托诉讼代理人柳柏松、徐淑华到庭参加两次诉讼，被告宏祥公司的委托诉讼代理人蒋慧红到庭参加了第二次诉讼。本案现已审理终结。
原告飞特钢结构公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告支付拖欠工程款计1421770元，并支付逾期付款利息损失（该损失按月利率1.5%从2015年3月10日开始计算至款项付款之日止，暂计算至2015年9月9日为127959元。）；2.依法判令拍卖或变卖被告的一号厂房，以���卖或变卖所得价款优先支付被告应付原告的上述工程款及利息；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年2月20日，原告与被告签订《钢结构工程承包合同》，由原告承建被告一号厂房的钢结构工程，合同约定：一、工程建筑面积3448.3平方米，每平方米包干价488元，工程总价款1682770元。二、工程价款的支付：1、合同生效后三天内发包方应付合同总价的15%备料款，计25万元；2、钢结构构件进场后三日内发包方应付合同总价的15%进度款，计25万元；3、钢结构主体完工后，屋面板安装后发包方应付合同总价的60%进度款，共计1014493元；4、钢结构工程验收合格后七日内发包方应付合同总价7%，计117794元；5、质量保证金3%，计50483元，钢结构工程验收合格日起一年期满七日内付清；6、该工程施工过程中，如有工程量增减按实结算。三、发包方在施工过���中逾期支付进度款，逾期款按月利率1.5%支付承包方利息并合同工期相应顺延直至停工，并赔偿承包方因此发生的实际损失。
合同签订后，原告按被告要求于2013年4月15日进场施工。因被告迟延支付工程款进度款，工程拖延至2015年3月10日才完工；后经被告验收合格。经原告、被告于2015年3月30日结算，工程款总计1771770元。已支付工程款35万元，尚有工程款余额1421770元未支付。期间，原告虽多次催讨，但均无果。
综上，原告认为，原告按合同约定完成了工程施工，被告应按约定支付拖欠的工程款1421770元。现在被告迟延支付的行为已经构成违约，应承担支付工程款及逾期利息的违约责任，且原告对该工程有优先受偿权，请求判如所请。
被告浙江宏祥汽车空调配件有限公司辩称：工程价款应以法院委托鉴定为准，根据《破产法》第四十六条规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息，故原告主张的利息应当计算到2015年9月16日止。
原告飞特钢结构公司围绕诉讼请求依法提交了证据。被告浙江宏祥汽车空调配件有限公司则向本院提出鉴定申请，要求对本案诉争工程的工程量及价格进行评估，本院经审查，认为其申请符合法律规定，遂委托浙江方圆工程咨询有限公司进行鉴定并作出工程造价鉴定意见书。庭审中，本院组织当事人进行了证据质证。
双方对彼此提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年2月20日，原告飞特钢结构公司承包了被告浙江宏祥汽车空调配件有限公司的一号厂房的钢结构工程，并签订了一份《钢结构工程承包合同》，由原告承建被告一号厂房的钢结构工程，合同约定：一、��程建筑面积3448.3平方米，每平方米包干价488元，工程总价款1682770元。二、工程价款的支付：1、合同生效后三天内发包方应付合同总价的15%备料款，计25万元；2、钢结构构件进场后三日内发包方应付合同总价的15%进度款，计25万元；3、钢结构主体完工后，屋面板安装后发包方应付合同总价的60%进度款，共计1014493元；4、钢结构工程验收合格后七日内发包方应付合同总价7%，计117794元；5、质量保证金3%，计50483元，钢结构工程验收合格日起一年期满七日内付清；6、该工程施工过程中，如有工程量增减按实结算。三、发包方在施工过程中逾期支付进度款，逾期款按月利率1.5%支付承包方利息并合同工期相应顺延直至停工，并赔偿承包方因此发生的实际损失。合同签订后，原告于2013年4月15日进场施工，于2015年3月20日完工，被告于2015年3月30日验收合格��进行了结算，结算工程价款为1771770元（包括增加的门窗及钢梯89000元），已支付350000元，剩余1421770元。
2016年1月14日至2016年9月23日，浙江方圆工程咨询有限公司受本院委托对案涉工程进行鉴定。经鉴定，涉案钢结构工程造价为1749778元（包括增加的门窗及钢梯89000元）。
另查明,2015年9月16日，本院裁定受理被告浙江宏祥汽车空调配件有限公司破产清算一案。
本院认为：原告系具有资质的建筑施工企业，其与被告之间签订的《钢结构工程承包合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故该施工合同依法成立并且生效，应当得到双方当事人的遵守。原告建设的工程于2015年3月30日经被告验收合格，被告应当按照合同约定于7日内支付工程款。原告与被告约定了工程单价为488元每平方米，该约定合法有效，经浙��方圆工程咨询有限公司现场查看核实，确定实际工程量为3403.234平方米，故钢结构工程价款为1660778元，加上增加的门窗及钢梯89000元，被告总计应当支付原告1749778元，被告已经支付35万元，质保金50483元（按双方约定）应在工程验收合格日起一年期满七日内支付，故被告应在2015年4月7日前支付1349295元，在2016年4月7日前支付质保金50483元。被告未按约支付工程款，已经构成违约，应当按照双方约定的月利率1.5%支付利息，从2015年4月7日起按欠付工程款1349295元开始计算，龙泉市人民法院于2015年9月16日受理了债权人对被告宏祥公司的破产申请，故利息计算至受理之日止。
关于原告主张的优先受偿权，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日起计算。案涉工程竣工验收日期为2015年3月30日，原告在2015年8月22日起诉，未超过六个月的优先受偿期，应当得到支持。关于优先受偿的范围，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条指出，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。本案原告主张的逾期利息系被告违约产生的损失，故不属于优先受偿的范围。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百七十五条、第二百八十六条、《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条、第四条的规定，判决如下：
一、被告浙江宏祥汽车空调配件有���公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江飞特钢结构有限公司工程价款1399778元及利息（按月利率15‰，按本金1349295元自2015年4月7日计算至2015年9月16日止）；
二、对坐落于龙泉市工业园区宏阳区块浙江宏祥汽车空调配件有限公司一号厂房钢结构工程折价或者拍卖所得的价款，原告浙江飞特钢结构有限公司在上述1399778元工程欠款的范围内优先受偿；
三、驳回原告浙江飞特钢结构有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18748元，减半收取计9374元，由被告浙江宏祥汽车空调配件有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对���当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 吴孝森
二〇一六年十一月三十日
代书记员 连巧娟