云南省马关县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)云2625民初256号
原告：娄某1，女，2000年3月7日生，汉族，云南省马关县人。
原告：娄某2，男，2002年8月18日生，壮族，云南省西畴县人。
二原告法定代理人：王某1，系二原告的母亲。
二原告委托诉讼代理人：张坤祥，云南大道律师事务所律师，特别授权。
被告：娄某3，男，1973年5月14日生，汉族，云南省昆明市人。
委托诉讼代理人：刘江、赵晓青，云南鼎祥律师事务所律师，特别授权。
被告：娄某4，女，1975年5月14日生，汉族，云南省马关县人。
被告：娄某5，女，1969年4月24日生，汉族，云南省马关县人。
原告娄某1、娄某2与被告娄某3、娄某4、娄某5法定继承纠纷一案，本院于2018年2月23日立案受理，依法由审判员周洪娟适用简易程序于2018年3月26日公开开庭进行了审理。原告娄某1、娄某2及其法定代理人王某1、委托诉讼代理人张坤祥，被告娄某3及其委托诉讼代理人刘江、赵晓青，被告娄某4、娄某5均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
娄某1、娄某2诉称，娄家益、周国珍夫妇共生育有四个子女，即娄成洪、娄某3、娄某5、娄某4，娄成洪与王某1系夫妻关系，生育有娄某1、娄某2。娄成洪于2011年3月7日因病去世，周国珍于2013年去世，娄家益于2017年去世。娄家益与周国珍生前在马关县马白镇××社区××幢混合结构房屋和房屋前一块建房用地。根据《中华人民共和国继承法》的规定，娄家益与周国珍去世后，其遗产由二原告与三被告共同继承，各占遗产份额的四分之一。因三被告均有自己的房屋居住，二原告没有房屋居住，请求法院判决坐落于马关县马白镇××社区××号混合结构房屋及房屋前一块建房用地归二原告继承所有，由二原告适当补偿给被告遗产继承份额的折价款；本案诉讼费由被告承担。
娄某3辩称，1.原告诉称的坐落于马关县马白镇××社区××房产应属娄某3按遗嘱继承，其他人无权继承。娄某3的父母生前在病危之际已立下口头遗嘱，并且当时有两个无利害关系人在场证明。被继承人立下的口头遗嘱内容为：将马关县马白镇××社区××号混合结构房屋（包括土地使用权）及房屋前的一块建房用地全部交由娄某3继承，其他子女不得继承。2.娄家益与周国珍生前均是娄某3进行赡养，一直与娄某3居住生活，并由娄某3处理安葬事宜，娄某3尽了完全的赡养义务。期间娄家益因年迈、身体状况较差，经常入院治疗，也都是由娄某3一人在照顾，并为其支付医疗费、生活费等开支。娄家益与周国珍去世后，购买坟地、火化等支出全部由娄某3承担。在此期间，无人询问，更没有人同娄某3一起承担照顾赡养老人的义务。因此，娄家益与周国珍的遗产应当全部由娄某3继承。3.坐落于马关县马白镇××社区××房屋一直由娄某3在管理。娄家益与周国珍由娄某3接到昆明生活后，兴隆巷23号房屋无人居住。一直由娄某3在管理使用，包括该房屋的修缮，缴纳水电费等。综上所述，坐落于马关县马白镇××社区××房屋（包括土地使用权）及房屋前的一块建设用地应当属于娄某3个人所有，请求法院查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。
娄某4辩称，老人留下来的也只有一间房子，其它也没有什么，我在昆明租房居住，房子给原告也可以，但房屋折价款要合理补偿给我们。
娄某5辩称，我认为原告主张要分四分之一的房子不合理，我也没有房子住，娄某3付出的较多，如果真的要分房子，娄某3应该要多分，我们是同意分房子给原告，房子也没有处分过，原告来起诉我们不合理。
本案在审理过程中，原、被告双方当事人对以下事实明确无异议：1.娄家益与周国珍夫妇生育有四个子女，即娄成洪、娄某3、娄某5、娄某4，原告娄某1、娄某2均系娄成洪与王某1的亲生子女，娄家益、周国珍、娄成洪以及娄家益、周国珍的父母均已去世；2.坐落于马关县马白镇××社区××房屋及一块城镇土地系娄家益、周国珍夫妻二人的遗产；3.娄家益、周国珍去世后，坐落于马关县马白镇××社区××房屋及一块城镇土地一直由被告娄某3在管理使用。4.坐落于马关县马白镇××社区××房屋及一块城镇土地，原、被告一致认可价值为60万元。对于上述双方当事人无异议的事实，本院予以确认。
本案在庭审过程中，原、被告双方当事人争议的焦点是：
1.原、被告对被继承人娄家益、周国珍的遗产坐落于马关县马白镇××社区××房屋及一块城镇土地能否继承及应各继承多少为宜。2.被告娄某3主张的口头遗嘱是否合法有效。
针对以上争议焦点，娄某1、娄某2向本院提交以下证据：
1.娄加益户《户口簿》（娄加益、娄家益为同一人）、王某1户《户口簿》复印件各1份、《死亡证明书》1份、《出生医学证明》2本，以此证明：二原告系娄成洪的子女，系娄家益与周国珍的孙子女，二原告具有合法的诉讼主体资格，娄成洪于2011年3月7日死亡的事实。
2.《购买坟地合同书》1份、照片2张（照片是娄家益去世前一天王某1所拍摄的），以此证明：合同虽然是娄某3与杨开发签的，但购地款是王某1（二原告的法定代理人）支付的，娄家益在世时，娄某2去看过，王某1照顾了老人四天，对老人尽了赡养义务。
经质证，三被告对二原告提供的第1号证据娄加益户《户口簿》的真实性、合法性不予认可，认为该户口簿已经没有用了，对王某1户《户口簿》、《死亡证明书》、《出生医学证明》均无异议。对第2号证据《购买坟地合同书》的真实性无异议，但认为不能证明原告的证明观点，该合同只能证明坟地是娄某3购买的，对2张照片的真实性无异议，认为不能证明王某1对老人尽了赡养义务，王某1对老人只是探视探望。
针对以上争议焦点，娄某3向本院提交以下证据：
1.昆明凉亭社区卫生服务中心单据3张、云南省医疗门诊收费票据19张、中国银行付款凭条6张、云南省医疗住院收费票据2张、诊断证明书1份、出院记录2份、医疗费用结算单（表九）2份、超声检查申请单1份、彩色多普勒检查报告1份、急诊科表格病历1份、病危通知书1份，以此证明：娄家益一直由娄某3赡养照顾，由于娄家益年迈体弱，身体状况较差，曾多次入院治疗，均系娄某3在照顾，并完全承担其医疗费、生活费，娄某3尽了全部的赡养义务。
2.《送货单》1张、《收据》7张，以此证明：娄家益一直由娄某3赡养，其在敬老院的开销以及日常开销均系娄某3承担。
3.《云南省地方税务局通用手工发票》1张、《云南省国家税务局通用机打发票》6张、《商品销售明细单》2张，以此证明：马关县马白镇××社区××房屋由被告娄某3在管理修缮。
4.《昆明市殡仪馆委托书》1份、《云南增值税普通发票》1张、《云南省非税收入收款收据（单位执收）》1张、购物小票1张、收据2张、《商品销售明细单》3张、《付款证明单》3张、《云南省行政事业单位资金往来结算票据》1张、《云南省行政事业性收费通用收款收据》1张、《火化证》复印件1份、《证明》复印件1份、《购买坟地合同书》2份，以此证明：娄家益、周国珍均由娄某3养老送终，娄某3完全履行了对两被继承人的赡养义务。
5.昆明市官渡区万福园敬老院李建华出具的《证明》1份，以此证明：娄家益生前在病危之际立下口头遗嘱，当时有雨永正、王某2两个无利害关系人在场证明。
6.《房屋所有权证》1份、《国有土地使用证》1份（娄家益、娄加益为同一个人），以此证明：娄家益和周国珍留下的遗产的情况。
7.证人雨某出庭作证。以此证明：娄家益生前立有口头遗嘱，马关的房子归娄某3所有。娄某3对娄家益尽了赡养义务，并且都是娄某3在照管。
证人雨某证言的主要内容为：我与娄某1、娄某2、娄某3无亲戚关系，我与娄某3是凉亭轧钢厂的同事。2017年10月2日，敬老院的工作人员打电话给娄某3，娄某3又打电话给我，说他父亲病重，叫我们去看看能不能帮上忙，我们去了敬老院，当时娄某3的父亲意识还是很清楚，说话很清晰，只是声音小，娄某3的父亲腰椎有问题，躺在床上，他父亲说马关的房子给娄某3，娄某3父亲说了房子的事情之后，就感觉气短，喘不上气。当天，娄某3的父亲就去世了，没有到医院进行抢救。我没有学过医。当时有我、王某2、娄某3的妻子及儿子在场。娄某3的父亲和娄某3生活了17年，平时都是娄某3在照管。
8.证人王某2出庭作证。以此证明：老人去世时立有口头遗嘱，老人和娄某3共同生活在一起，还把房产证交给娄某3管理。
证人王某2证言的主要内容为：二原告叫我姨妈，我和娄某3是轧钢厂的同事，也是邻居，没有亲戚关系，但我们相处都很好。娄某3的父亲去了敬老院，老人平时都是娄某3在照管。2017年10月2日，敬老院打电话给娄某3，3点左右娄某3打电话给我，说是老人不舒服叫我们去看看，我们去到就问老人哪里不舒服，去医院看，老人说不用去医院了，过不了这个坎的话，房子就给娄某3，当时老人说这些话的时候有我、雨永正、娄某3的妻子及儿子在场，我们到的时候老人还会说话。娄成洪去世后，我们在一起吃饭，老人就说以后的养老送终就要靠娄某3，所以房产证也就拿给娄某3了。
9.证人刘某出庭作证。以此证明：老人去世后，安埋的费用都是娄某3在支出，娄某3对老人尽了赡养义务。
证人刘某证言的主要内容为：我和原、被告是隔壁邻居，没有亲戚关系。娄某3的父母去世时，安埋费、买碑、买地等费用都是娄某3出的，我们只是去帮忙，老人是在马关安埋的，碑是7000-8000元，坟地是16000元，买碑买地我都在场，我亲眼看见娄某3出的钱，其他人有没有出钱我不清楚，老人在马关都是娄某3在照管，后面娄某3把老人接去昆明住后我就不清楚了。娄成洪在世的时候，老人是和原告共同生活，娄成洪去世时，就没有和原告共同生活了。
经质证，二原告对被告娄某3提供的第1号证据的真实性无异议，认为第9页和第12页单据重复，娄家益是退休人员，有医疗保险，有些单据是可以报销的，个人支付的部分才有2万多元，娄家益和周国珍最初是与二原告的父母亲一起居住，娄成洪去世后，两个老人才随娄某3生活。对第2号证据无异议。对第3号证据的真实性无异议，认为老人去世后，房子是娄某3在管理，房租也是由娄某3收取，所支出的费用由娄某3承担是合理的。对第4号证据的第30-32页、39-40页予以认可，对第41-42页单据不予认可，不能确定证据的真实性及其来源。对第5号证据不予认可，认为不能证明被告的证明观点。对第6号证据无异议。对第7号证据，认为证人的证明内容不真实，如果要立口头遗嘱，应该要有录音录像来证明。证人说娄某3的父亲和娄某3生活了17年不属实，不予认可。10月1日去看老人的时候，老人的意识已经不清楚了，也不会说话，敬老院里面的医护人员都是清楚这件事情的。对第8号证据，认为证人证言不真实，不能作为定案依据。老人在2017年10月1日就不能说话了，10月2日还立有口头遗嘱不真实。对第9号证据证人证言无异议，娄成洪在世时，也和原告家居住生活过。
经质证，被告娄某4、娄某5对被告娄某3提供的第1、2、3、4、6号证据无异议，认可费用都是娄某3在支出，自己没有出过钱；对第5号证据，认为当时不在现场，不清楚娄家益和雨永正、王某2说了什么；对第7号证据，认为老人去世时不在场，娄家益生前和娄某3生活是事实，但具体有几年不清楚；对第8号证据，认为当时不在场，不清楚当时的情况；对第9号证据，认为证人说的内容属实，老人去世时自己没有出过钱。
针对以上争议焦点，娄某4、娄某5未向本院提交任何证据。
本案在审理过程中，本院于2018年3月26日对原、被告作了1份《询问笔录》。经质证，原、被告对《询问笔录》均无异议。
经举证、质证，本院认为，原告提供的第1号证据，真实、合法，对该证据本院予以采信，对其证明的事实予以确认。原告提供的第2号证据《购买坟地合同书》，根据该证据载明的时间为2011年3月10日，该证据与本案无关联性，本院不予认可。原告提供的第2号证据《照片》，因三被告对其真实性无异议，能够证明：娄某2在娄家益生前对其进行过看望，本院对该证据予以采信，对证明的事实予以确认。被告娄某3提供的第1、2、4号证据，相关单据加盖有出具部门的公章，能够证明的主要案件事实为：娄家益生前患有重度贫血、老年性痴呆等病症到医院就诊以及到昆明市官渡区万福园敬老院住院的情况，娄家益到医院就诊、敬老院住院等开支均由被告娄某3支付。周国珍于2013年1月12日去世。2014年1月29日，娄某3与杨开发签订《购买坟地合同书》，为周国珍购买坟地。2017年10月10日，娄某3与杨云发签订《购买坟地合同书》，为娄家益购买坟地。娄家益、周国珍去世时是被告娄某3尽了主要安葬义务，本院予以采信。被告娄某3提供的第3、6号证据及本院依职权制作的《询问笔录》，因原、被告均无异议，且该证据客观、真实、与本案具有关联性，本院对该证据予以采信，对其证明的事实予以确认。被告娄某3提供的第5、7、8号证据，因其他各方不予认可，结合娄家益生前患有重度贫血、老年性痴呆等实际，根据其载明主要内容，本院不能确认该证据的真实性、合法性，故本院对该证据不予采信。被告娄某3提供的第9号证据真实、合法，其内容能够证明其待证事实，故本院对该证据予以采信，对其证明事实予以确认。
通过庭审、举证、质证和认证，本院确认本案的法律事实如下：
娄家益（娄加益）、周国珍夫妇共生育有四个子女，即娄成洪、娄某3、娄某5、娄某4。娄成洪与王某1系夫妻关系，生育有娄某1、娄某2。娄成洪于2011年3月7日去世，周国珍于2013年1月12日去世，娄家益于2017年10月2日去世，娄家益、周国珍的父母均已去世。娄家益、周国珍的遗产有价值600000元坐落于马关县××号房屋【房屋所有权证号为：马关县房权证马房监字第××号】及坐落于马关县××号的城镇土地【国有土地使用证号为：马国用（XXX）字第XXX号】。娄家益生前与娄某3共同居住生活，娄家益自2017年5月20日起在昆明市官渡区万福园敬老院居住生活。娄家益到医院就诊、敬老院住院等开支均由被告娄某3支付。娄家益、周国珍去世时，因安葬所产生的各项费用均由娄某3开支，被告娄某3尽了主要赡养义务，现二原告以其没有房屋居住为由，请求法院判决坐落于马关县马白镇××社区××房屋及一块城镇用地归二原告继承所有，由二原告适当补偿给三被告遗产继承份额的折价款；本案诉讼费由被告承担。
本院认为，根据法律规定，公民的私有财产的继承权受法律保护。被继承人娄家益、周国珍相继去世后，娄成洪、娄某3、娄某4、娄某5均系合法第一顺序继承人，对父母的遗产都享有继承权。根据《中华人民共和国继承法》第十一条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。结合本案，因娄成洪先于被继承人娄家益、周国珍死亡，原告娄某1、娄某2能够继承娄成洪有权继承的遗产份额。另查明，娄家益、周国珍夫妇生前，娄某3尽了主要的赡养义务，且在娄家益、周国珍去世时，也是由娄某3进行安葬。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。故被告娄某3分配遗产时应予以照顾和多分，因被继承人娄家益、周国珍的遗产难以分别作出有独立使用价值的继承，故娄家益、周国珍的遗产应由被告娄某3继承，由被告娄某3酌定支付二原告遗产折价款100000元，补偿被告娄某4、娄某5各100000元为宜。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第十条第一款、第十一条、第十三条第一款、第三款之规定，判决如下：
一、娄家益、周国珍遗产坐落于马关县兴隆巷23号房屋【房屋所有权证号为：马关县房权证马房监字第××号】及坐落于马关县马白镇兴隆村委会兴隆巷23号的城镇土地【国有土地使用证号为：马国用（XXX）字第XXX号】全部归被告娄某3继承所有。
二、由被告娄某3支付原告娄某1、娄某2遗产折价款100000元，支付娄某4、娄某5遗产折价款各100000元，限本判决生效之日起15日内履行。
案件受理费5050元，减半收取2525，由原告娄某1、娄某2承担420元，由被告娄某3承担1265元，由被告娄某4、娄某5各承担420元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行，本案申请强制执行的期限为二年。
审判员 周洪娟
二〇一八年四月十六日
书记员 李国荣