安徽省歙县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖1021民初1201号
原告：徽商银行股份有限公司歙县支行,住所地安徽省歙县徽城镇新安路紫阳广场7号楼1005、1006、1007号，统一社会信用代码91341021054493111L。
负责人：金锋，该银行行长。（未到庭）
委托诉讼代理人（特别授权）：方欣玮，歙县支行客户经理，。委托诉讼代理人（一般代理）：邱祝英。
被告：黄山奥飞数码科技有限公司，住所地安徽省黄山市歙县经济开发区，统一社会信用代码9134102167759105X0。
法定代表人：滕伟，该公司总经理。
被告：黄山奥龙机电（集团）有限公司，住所地安徽省黄山市歙县经济开发区，统一社会信用代码913410216642446061。
法定代表人：滕伟，该公司总经理。
委托诉讼代理人（特别授权）：邹起江，男，该公司副总经理，1967年11月16日出生，汉族，住安徽省歙县。
被告：滕福斌，男，1973年6月22日出生，住福建省连江县。
被告：滕燕芬，女，1978年11月13日出生，住福建省连江县。
被告：滕伟，男，1974年11月13日出生，住福建省连江县。
原告徽商银行股份有限公司歙县支行（以下简称徽商银行）与被告黄山奥飞数码科技有限公司（以下简称奥飞公司）、黄山奥龙机电（集团）有限公司（以下简称奥龙公司）、滕福斌、滕燕芬、滕伟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月5日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徽商银行委托诉讼代理人方欣玮、邱祝英，被告奥龙公司公司委托诉讼代理邹起江到庭参加诉讼，被告奥飞公司、滕福斌、滕燕芬、滕伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。原审诉讼中，根据原告徽商银行的申请，本院依法裁定查封了被告奥龙公司位于安徽省歙县经济开发区的土地使用权和房产。本案现已审理终结。
诉讼请求：
1、请求依法判令被告奥飞公司归还原告借款本金1200万元及利息186615元，利息暂时计算至2017年12月12日。（2017年12月12日至2018年8月17日未发生利息按月利率3.9875‰，2018年8月18日开始未发生利息按罚息月利率5.98125%。计算至付清日为止）：
2、判令依法处罝抵押物，拍卖价款优先偿还原告借款本息及实现债权费用，判令被告奥龙公司、滕福斌、滕伟、滕燕芬对上述欠款本息及实现债权费用承担连带清偿责任。
3、本案诉讼费、律师代理费及实现债权的其他费用由被告承担。其中律师代理费120000元。
事实与理由：
2017年8月17日奥飞公司与徽商银行歙县支行签订了《流动资金借款合同》（合同编号：流借字第17030088号），合同约定：奥飞公司向原告申请借款额度人民币1600万元，借款额度有效期自2017年8月17日至2018年8月17日。借款利率按起息日基准利率上浮10%，借款期限内，该利率保持不变。本合同项下借款逾期的，原告有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。未支付的利息（含罚息）按罚息利率计收复利。流动资金借款合同第十三条违约情形：13.1.9约定“发生其他足以对其偿还债务能力造成不利影响的事件，……”。视为违约，乙方有权按照第十四条违约救济措施，宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿全部贷款本息及相关费用。
为担保上述借款合同的履行，被告奥龙公司用名下土地、房产进行最高额抵押担保（合同编号：××号、××号），他项权证号歙他项2016第××号），担保范围为：“借款合同项下的债权本金及其利息（包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）”。
并由奥龙公司、滕福斌、滕伟、滕燕芬为此笔贷款提供最高额连带保证担保(合同编号：××号、××号、××号、××号)，担保范围为：“借款合同项下的债权本金及其利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现偾权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）”。
合同签订后，原告于2017年8月19日将1600万元贷款转入奥飞公司账户，期限12个月，从2017年8月17日至2018年8月17日，月利率3.9875‰，按年付息，到期还本。歙县中小企业融资担保有限公司了解到被告奥飞公司己无力支付贷款利息，已于2017年12月12日提前代偿该笔贷款中400万元本息。
截至2017年12月12日，被告奥飞公司尚欠借款本金12000000元及其利息合计12186615元未清偿。为维护原告合法权益，特依法提起诉讼。
奥龙公司对上述事实无异议。
奥飞公司、滕福斌、滕伟、滕燕未到庭，亦未递交书面答辩状及证据。
徽商银行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
原代：证据一、1、徽商银行歙县支行营业执照、组织机构代码复印件、负责人身份证明；2、滕福斌、滕燕芬、滕伟居民身份证复印件；3、奥飞公司、奥龙公司营业执照、组织机构代码证复印件；
证明原、被告主体资格情况。
证据二、流借字第17030088号《流动资金借款合同》一份；
证明：奥飞公司于2017年8月17日向徽商银行歙县支行申请借款1600万元，借款期限为12个月，2017年8月17日至2018年8月17日，实行固定利率，即起息日基准利率上浮10%。其中合同第3.2条约定：本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。未支付的利息按本条罚息利率计收复利。按年结息，到期还本。
证据三、最抵字第××号和××号《最高额抵押合同》二份；
证明：奥龙公司提供座落歙县经济幵发区11995.73平方米工业厂房和23938平方米出让土地提供抵押，为奥飞公司于2016年8月18日至2021年8月18日期间与徽商银行歙县支行签订的所有借款协议、银行承兑、或其他形成债权债务关系的法律性文件提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为人民币房产是1415万元和土地是755万元，担保范围为主合同项下不超过人民币700万元和500万元的债权本金以及利息（包括复利和罚息）违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、评估费、拍卖费等）。
四、最保字第16030151号、第16030152号、第16030153号、第16030154号《最高额保证合同》四份；
证明：滕福斌、滕伟、滕燕芬、奥龙公司自愿为奥飞公司向徽商银行歙县支行于2016年8月19日至2021年8月19日期间签订的所有借款协议、银行承兑或其他形成债权债务关系的法律性文件提供最高额连带责任保证，担保的最高债权额为主合同项下不超过人民币1600万元的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括担不限于诉讼费、律师代理费、拍卖费等）。
五、歙他项（2016）第××号土地他项权证、歙国用(2011)第××号土地使用权证、房地产他证房地产他项权证、房地权证房地产权证；
证明：奥龙公司提供抵押的厂房和土地已办理抵押他项权证。
六、借款凭证和记账凭证；
证明：徽商银行歙县支行己于2017年8月17日将借款1600万元汇入奥飞公司指定账户。
七、律师委托代理合同及发票，证明律师费用共12万元，已支付的是10万元。
奥龙公司对证据无异议。
奥飞公司、滕福斌、滕燕芬、滕伟没有提交证据、没有质证意见。
通过庭审、举证质证，结合全案有关证据，本院对原告徽商银行阐明的事实予以认定。
本院认为：徽商银行与奥龙公司签订的《流动资金借款合同》，奥飞公司、滕福斌、滕燕芬、滕伟出与徽商银行签订的《最高额抵押合同》是各方真实意思表示，均合法有效，各方均应按合同约定履行。徽商银行按照约定发放了贷款，已履行了相关义务，奥龙公司应按照借款合同按时归还借款本息。奥龙公司未按照约定归还借款本息，属违约行为，徽商银行主张按合同约定要求奥龙公司承担逾期还款的违约责任和实现债权的相关费用,本院予以支持。徽商银行宣布借款提前到期符合约定，本院对其要求奥龙公司立即归还借款本息、承担律师代理费及要求奥飞公司、滕福斌、滕燕芬、滕伟担连带保证责任的诉请应予支持。被告奥飞公司、滕福斌、滕燕芬、滕伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，可以缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、第五十九条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄山奥飞数码科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还徽商银行股份有限公司歙县支行借款1200万元及其利息，利息（含利息、罚息、复利等）自欠息之日起按合同约定的利率计算，至借款实际还清之日止；
二、徽商银行股份有限公司歙县支行的律师代理费120000元，由被告黄山奥飞数码科技有限公司承担，该款于本判决生效之日十日内支付；
三、被告黄山奥飞数码科技有限公司未按期偿还上述判决第一、二项，则以被告黄山奥龙机电（集团）有限公司抵押给原告徽商银行股份有限公司歙县支行的土地使用权和房屋所有权(歙国用(2011)第××号土地使用权证)折价或拍卖、变卖的价款由徽商银行股份有限公司歙县支行优先受偿；
四、被告滕福斌、滕燕芬、滕伟对本判决第一条、第二项的支付承担连带清偿责任,被告滕福斌、滕燕芬、滕伟承担保证责任后，有权向黄山奥飞数码科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费95640元，诉讼保全费5000元，合计100640元，由黄山奥飞数码科技有限公司、黄山奥龙机电（集团）有限公司、滕福斌、滕燕芬、滕伟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 汪朝亮
人民陪审员 杨秋惠
人民陪审员 姚润武
二〇一八年五月十六日
书 记 员 田 玲
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。