浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第1735号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行。
负责人：王学津。
委托代理人：吴连鹤。
委托代理人：高有贺。
被告：温州瑞荣工艺礼品有限公司。
法定代表人：杨观贺。
被告：杨观贺。
被告：许尾琴。
被告：徐光耀。
被告：杨观秀，现羁押于苍南县看守所。
被告：朱林叶。
被告：项光朝，现羁押于苍南县看守所。
被告：浙江天合包装材料有限公司。
法定代表人：杨观秀。
被告：浙江虹泰纸业有限公司。
诉讼代表人：吕忠仁。
委托代理人：罗爱缘、周光治。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行（以下简称浦发银行）诉被告温州瑞荣工艺礼品有限公司（以下简称瑞荣公司）、杨观贺、许尾琴、徐光耀、杨观秀、朱林叶、项光朝、浙江天合包装材料有限公司（以下简称天合公司）、浙江虹泰纸业有限公司（以下简称虹泰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月3日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月8日公开开庭审理了本案。原告浦发银行的委托代理人吴连鹤、高有贺、被告虹泰公司管理人的委托代理人罗爱缘到庭参加诉讼，被告杨观秀、项光朝因羁押于苍南县看守所无法到庭参加诉讼，被告瑞荣公司、杨观贺、许尾琴、徐光耀、朱林叶、天合公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行起诉称：2011年3月24日，被告杨观贺、许尾琴与原告签订了编号为zd9021201100000017的《房地产最高额抵押合同》，约定：被告杨观贺、许尾琴为被告瑞荣公司与原告在2011年3月24日至2016年3月24日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告杨观贺、许尾琴名下的坐落于苍南县龙港镇上厂街187弄10号一层（苍房权证苍字第××号）的房屋，同时办理了抵押登记（证号为苍房他证苍字第010276**号），担保的最高债权余额为50万元，担保范围为主合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。
2011年5月25日，被告徐光耀与原告签订了编号为zd9021201100000036的《房地产最高额抵押合同》，约定：被告徐光耀为被告瑞荣公司与原告在2011年5月25日至2016年5月25日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告徐光耀名下的坐落于苍南县龙港镇＊＊＊1号（苍房权证苍字第××号）的房屋，同时办理了抵押登记（证号为苍房他证苍字第010295**号），担保的最高债权余额为580万元，担保范围为主合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。
同日，被告杨观秀、朱林叶与原告签订了编号为zd9021201100000037的《房地产最高额抵押合同》，约定：被告杨观秀、朱林叶为被告瑞荣公司与原告在2011年5月25日至2016年5月25日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告杨观秀、朱林叶名下的坐落于苍南县龙港镇置信城市花园3幢606室（苍房权证苍字第××号）的房屋，同时办理了抵押登记（证号为苍房他证苍字第010298**号），担保的最高债权余额为210万元，担保范围为主合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。
同日，被告杨观秀、朱林叶与原告签订了编号为zd9021201100000038的《房地产最高额抵押合同》，约定：被告杨观秀、朱林叶为被告瑞荣公司与原告在2011年5月25日至2016年5月25日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告杨观秀名下的坐落于苍南县龙港镇西城一街122号（苍房权证苍字第××号）的房屋，同时办理了抵押登记（证号为苍房他证苍字第010298**号），担保的最高债权余额为110万元，担保范围为主合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。
同日，被告杨观贺、许尾琴与原告签订了编号为zd9021201100000039的《房地产最高额抵押合同》，约定：被告杨观贺、许尾琴为被告瑞荣公司与原告在2011年5月25日至2016年5月25日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告杨观贺、许尾琴名下的坐落于苍南县龙港镇上厂街187弄9号一层（苍房权证苍字第××号）的房屋，同时办理了抵押登记（证号为苍房他证苍字第010298**号），担保的最高债权余额为50万元，担保范围为主合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。
2012年8月17日，被告杨观秀、朱林叶与原告签订了编号为zd9021201200000023的《最高额抵押合同》，约定：被告杨观秀、朱林叶为被告瑞荣公司与原告在2012年8月17日至2015年8月17日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告杨观秀、朱林叶名下的坐落于苍南县龙港镇小包装印刷工业园区11幢7号（温房权证苍南县字第××号）的房屋，同时办理了抵押登记（证号为温房他证苍南县字第940239**号），担保的最高债权余额为280万元，担保范围为主合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。
2013年1月10日，被告项光朝与原告签订了编号为zd9021201200000017的《最高额抵押合同》，约定：被告项光朝为被告瑞荣公司与原告在2013年1月10日至2016年1月10日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告项光朝名下的坐落于温州市车站大道金城大厦a幢501室（温房权证鹿城区字第××号）的房屋，同时办理了抵押登记（证号为温房他证鹿城区字第81515**号），担保的最高债权余额为225万元，担保范围为主合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。
2013年6月3日，被告天合公司与原告签订了编号为zd9021201300000013的《最高额抵押合同》，约定：被告天合公司为被告瑞荣公司与原告在2013年6月3日至2014年5月11日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告天合公司名下的坐落于苍南县钱库镇龙金大道以东、苍南县信丰彩厂南侧地块（苍国用2013第016-0301号）的土地使用权，同时办理了抵押登记（证号为0008748号），担保的最高债权余额为810万元，担保范围为主合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。
2012年6月13日，被告杨观秀与原告签订了编号为zb9021201200000025的《最高额保证合同》，约定：被告杨观秀为被告瑞荣公司与原告在2012年6月13日至2015年6月13日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额保证担保，担保的最高债权余额为2530万元，保证范围为主合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。
同日，被告杨观贺与原告签订了编号为zb9021201200000026的《最高额保证合同》，约定：被告杨观贺为被告瑞荣公司与原告在2012年6月13日至2015年6月13日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额保证担保，担保的最高债权余额为2530万元，保证范围为主合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。
2013年7月19日，被告虹泰公司与原告签订了编号为zb9021201300000032的《最高额保证合同》，约定：被告虹泰公司为被告瑞荣公司与原告在2013年7月19日至2016年7月19日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额保证担保，担保的最高债权余额为700万元，保证范围为主合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。
2013年7月23日，被告瑞荣公司与原告签订了编号为90182013280429的《流动资金借款合同》，约定借款金额为583万元，期限为2013年7月23日至2014年7月23日，年利率为7.2%。同日，原告即给被告发放了583万元的贷款。
2013年7月31日，被告瑞荣公司与原告签订了编号为90182013280448的《流动资金借款合同》，约定借款金额为567万元，期限为2013年7月31日至2014年7月31日，年利率为7.2%。同日，原告即给被告发放了567万元的贷款。
2013年8月27日，被告瑞荣公司与原告签订了编号为90182013280498的《流动资金借款合同》，约定借款金额为196万元，期限为2013年8月27日至2014年8月27日，年利率为7.2%。同日，原告即给被告发放了196万元的贷款。
2014年6月5日，被告瑞荣公司与原告签订了编号为90182014280291的《流动资金借款合同》，约定借款金额为854万元，期限为2014年6月5日至2014年12月5日，年利率为6.776%。同日，原告即给被告发放了854万元的贷款。
上述四份借款合同均约定，借款采用固定利率，借款期内保持利率不变，结息方式为按季结息，结息日为每季末月的第20日，若被告瑞荣公司未能按期偿还本金，原告有权根据实际逾期天数，按合同约定借款利率基础上加收50%的罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。并约定，若被告瑞荣公司未能按期还本付息，原告有权宣布本合同项下借款本金全部或部分立即全部到期并要求立即归还部分或全部借款。被告瑞荣公司共向原告借款2200万元未还，利息只支付至2014年06月20日，其中854万虽未到期，但已出现欠息。根据合同约定原告有权要求被告瑞荣公司立即归还借款及利息等，被告杨观贺、许尾琴、徐光耀、杨观秀、朱林叶、项光朝、天合公司应当承担抵押担保责任，被告杨观秀、杨观贺、虹泰公司应当在最高额保证范围内承担连带偿还责任。为此，原告起诉请求：一、判令被告瑞荣公司立即偿还原告贷款本金2200万元及至实际履行完毕之日止的利息、罚息、复利（自2014年06月21日起暂截止至2014年11月30日止的贷款本金利息、罚息共计859996.09元）；二、判令被告杨观贺、许尾琴提供的《最高额抵押合同》有效，依法拍卖、变卖被告所有的坐落于苍南县龙港镇上厂街187弄10号一层（苍房权证苍字第××号）的房屋，由原告对拍卖、变卖所得价款在最高限额50万元内享有优先受偿权；三、判令被告徐光耀提供的《最高额抵押合同》有效，依法拍卖、变卖被告所有的坐落于苍南县龙港镇＊＊＊1号（苍房权证苍字第××号）的房屋，由原告对拍卖、变卖所得价款在最高限额580万元内享有优先受偿权；四、判令被告杨观秀、朱林叶提供的《最高额抵押合同》有效，依法拍卖、变卖被告所有的坐落于苍南县龙港镇置信城市花园3幢606室（苍房权证苍字第××号）的房屋，由原告对拍卖、变卖所得价款在最高限额210万元内享有优先受偿权；五、判令被告杨观秀、朱林叶提供的《最高额抵押合同》有效，依法拍卖、变卖被告所有的坐落于苍南县龙港镇西城一街122号（苍房权证苍字第××号）的房屋，由原告对拍卖、变卖所得价款在最高限额110万元内享有优先受偿权；六、判令被告杨观贺、许尾琴提供的《最高额抵押合同》有效，依法拍卖、变卖被告所有的坐落于苍南县龙港镇上厂街187弄9号一层（苍房权证苍字第××号）的房屋，由原告对拍卖、变卖所得价款在最高限额50万元内享有优先受偿权；七、判令被告杨观秀、朱林叶提供的《最高额抵押合同》有效，依法拍卖、变卖被告所有的坐落于苍南县龙港镇小包装印刷工业园区11幢7号（温房权证苍南县字第××号）的房屋，由原告对拍卖、变卖所得价款在最高限额280万元内享有优先受偿权；八、判令被告项光朝提供的《最高额抵押合同》有效，依法拍卖、变卖被告所有的坐落于温州市车站大道金城大厦a幢501室（温房权证鹿城区字第××号）的房屋，由原告对拍卖、变卖所得价款在最高额225万元内享有优先受偿权；九、判令被告天合公司提供的《最高额抵押合同》有效，依法拍卖、变卖被告所有的坐落于苍南县钱库镇龙金大道以东、苍南县信丰彩厂南侧地块（苍国用2013第016-0301号）的土地使用权，由原告对拍卖、变卖所得价款在最高限额810万元内享有优先受偿权；十、判令被告杨观秀在最高额保证范围2530万元内对被告瑞荣公司的上述债务承担连带偿还责任；十一、判令被告杨观贺在最高额保证范围2530万元内对被告瑞荣公司的上述债务承担连带偿还责任；十二、判令被告虹泰公司在最高额保证范围700万元内对被告瑞荣公司的上述债务承担连带偿还责任。
被告杨观秀、项光朝答辩称：对原告诉称均没有异议。
被告虹泰公司答辩称：一、本案借款及利息是否已经偿还不清楚；二、本案存在物保与人保，虹泰公司对物保以外未偿还的债务在700万元的范围内承担连带责任；三、虹泰公司在2014年8月13日破产案件被法院受理，利息应当算至2014年8月13日止。
被告瑞荣公司、杨观贺、许尾琴、徐光耀、朱林叶、天合公司未作答辩。
原告浦发银行在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：
1.企业名称为浦发银行的营业执照、组织机构代码证各一份，用以证明原告的诉讼主体资格；
2.企业名称为瑞荣公司、天合公司、虹泰公司的企业法人营业执照、组织机构代码证各一份，用以证明被告瑞荣公司、天合公司、虹泰公司的诉讼主体资格；
3.姓名为杨观贺、许尾琴、徐光耀、杨观秀、朱林叶、项光朝的居民身份证复印件各一份，用以证明被告杨观贺、许尾琴、徐光耀、杨观秀、朱林叶、项光朝的主体资格；
4.编号为zd9021201100000017号《最高额抵押合同》、证号为苍房权证苍字第××、00197944号《房屋所有权证》、证号为苍国用（2012）字第02-2299号《土地使用权证》、证号为苍房他证苍字第010276**号《房屋他项证》各一份，用以证明被告杨观贺、许尾琴提供最高抵押金额为50万元，且抵押物已经办理抵押登记的事实；
5.编号为zd9021201100000036号《最高额抵押合同》、证号为苍房权证苍字第××号《房屋所有权证》、证号为苍国用（2008）字第02-0241号《土地使用权证》、证号为苍房他证苍字第010295**号《房屋他项权证》各一份，用以证明被告徐光耀提供最高抵押金额为580万元，且抵押物已经办理抵押登记的事实；
6.编号为zd9021201100000037号《最高抵押证合同》、证号为苍房权证苍字第××、00186688号《房屋所有权证》、证号为苍国用（2010）字第02-1372号《土地使用权证》、证号为苍房他证苍字第010298**号《房屋他项权证》各一份，用以证明被告杨观秀、朱林叶提供最高抵押金额为210万元，且抵押物已经办理抵押登记的事实；
7.编号为zd9021201100000038号《最高抵押证合同》、证号为苍房权证苍字第××号《房屋所有权证》、证号为苍国用（2008）字第02-2125号《土地使用权证》、证号为苍房他证苍字第010298**号《房屋他项权证》各一份，用以证明被告杨观秀、朱林叶提供最高抵押金额为110万元，且抵押物已经办理抵押登记的事实；
8.编号为zd9021201100000039号《最高抵押证合同》、证号为苍房权证苍字第××、00197942号《房屋所有权证》、证号为苍国用（2010）字第02-2266号《土地使用权证》、证号为苍房他证苍字第010298**号《房屋他项权证》各一份，用以证明被告杨观贺、许尾琴提供最高抵押金额为50万元，且抵押物已经办理抵押登记的事实；
9.编号为zd9021201200000017号《最高抵押证合同》、证号为温房权证鹿城区字第××号《房屋所有权证》、证号为温房他证鹿城区字第81515**号《房屋他项权证》各一份，用以证明被告项光朝提供最高抵押金额为225万元，且抵押物已经办理抵押登记的事实；
10.编号为zd9021201200000023号《最高抵押证合同》、证号为苍房权证苍字第××、00217429号《房屋所有权证》、证号为苍国用（2011）字第02-1567号《土地使用权证》、证号为温房他证苍南县字第940239**号《房屋他项权证》各一份，用以证明被告杨观秀、朱林叶提供最高抵押金额为280万元，且抵押物已经办理抵押登记的事实；
11.编号为zd9021201300000013号《最高抵押证合同》、证号为苍国用（2013）字第016-0301号《房屋所有权证》、土地使用权抵押证明书各一份，用以证明被告天合公司提供最高抵押金额为810万元，且抵押物已经办理抵押登记的事实；
12.编号为zb9021201200000025号《最高额保证合同》一份，用以证明被告杨观秀提供最高额保证金额为2530万元的事实；
13.编号为zb9021201200000026号《最高额保证合同》一份，用以证明被告杨观贺提供最高额保证金额为2530万元的事实；
14.编号为zb9021201300000032号《最高额保证合同》一份，用以证明被告虹泰公司提供最高额保证金额为700万元的事实；
15.编号为90182013280429的《流动资金借款合同》、583万元的借款凭证各一份，用以证明原告与被告瑞荣公司签订583万元的流动资金借款合同的事实；
16.编号为90182013280448的《流动资金借款合同》、567万元的借款凭证各一份，用以证明原告与被告瑞荣公司签订567万元的流动资金借款合同的事实；
17.编号为90182013280498的《流动资金借款合同》、196万元的借款凭证各一份，用以证明原告与被告瑞荣公司签订196万元的流动资金借款合同的事实；
18.编号为90182014280291的《流动资金借款合同》、854万元的借款凭证各一份，用以证明原告与被告瑞荣公司签订854万元的流动资金借款合同的事实；
19.凭证一份，用以证明被告瑞荣公司已经造成逾期、欠息的事实。
被告瑞荣公司、杨观贺、许尾琴、徐光耀、杨观秀、朱林叶、项光朝、天合公司、虹泰公司其本院指定的举证期限亦内未提交证据材料。
原告提交的上述证据经庭审出示质证，并经审查，被告杨观秀、项光朝、虹泰公司均无异议，原告提供的证据来源及形式合法，待证事实与本案具有关联性，被告瑞荣公司、杨观贺、许尾琴、徐光耀、朱林叶、天合公司未到庭质证，也未提出异议，视为其放弃质证的权利，本院确认该证据作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定事实如下：2011年3月24日，被告杨观贺、许尾琴与原告签订了编号为zd9021201100000017的《房地产最高额抵押合同》，约定以其名下的坐落于苍南县龙港镇上厂街187弄10号一层的房屋为被告瑞荣公司与原告在2011年3月24日至2016年3月24日期间内签署的一系列合同作抵押担保，担保的最高限额为50万元，上述抵押物办理了抵押登记。
2011年5月25日，被告徐光耀与原告签订了编号为zd9021201100000036的《房地产最高额抵押合同》，约定以其名下的坐落于苍南县龙港镇＊＊＊1号的房屋为被告瑞荣公司与原告在2011年5月25日至2016年5月25日期间内签署的一系列合同作抵押担保，担保的最高限额为580万元，上述抵押物办理了抵押登记。
同日，被告杨观秀、朱林叶与原告签订了编号为zd9021201100000037的《房地产最高额抵押合同》，约定以其名下的坐落于苍南县龙港镇置信城市花园3幢606室的房屋为被告瑞荣公司与原告在2011年5月25日至2016年5月25日期间内签署的一系列合同作抵押担保，担保的最高限额为210万元，上述抵押物办理了抵押登记。
同日，被告杨观秀、朱林叶与原告签订了编号为zd9021201100000038的《房地产最高额抵押合同》，约定以杨观秀名下的坐落于苍南县龙港镇西城一街122号的房屋为被告瑞荣公司与原告在2011年5月25日至2016年5月25日期间内签署的一系列合同作抵押担保，担保的最高限额为110万元，上述抵押物办理了抵押登记。
同日，被告杨观贺、许尾琴与原告签订了编号为zd9021201100000039的《房地产最高额抵押合同》，约定以其名下的坐落于苍南县龙港镇上厂街187弄9号一层的房屋为被告瑞荣公司与原告在2011年5月25日至2016年5月25日期间内签署的一系列合同提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告杨观贺、许尾琴，担保的最高债权余额为50万元，上述抵押物办理了抵押登记。
2012年8月17日，被告杨观秀、朱林叶与原告签订了编号为zd9021201200000023的《最高额抵押合同》，约定以其名下的坐落于苍南县龙港镇小包装印刷工业园区11幢7号的房产为被告瑞荣公司与原告在2012年8月17日至2015年8月17日期间内签署的一系列合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为280万元，上述抵押物办理了抵押登记。
2013年1月10日，被告项光朝与原告签订了编号为zd9021201200000017的《最高额抵押合同》，约定以其名下的名下的坐落于温州市车站大道金城大厦a幢501室的房屋为被告瑞荣公司与原告在2013年1月10日至2016年1月10日期间内签署的一系列合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为225万元，上述抵押物办理了抵押登记。
2013年6月3日，被告天合公司与原告签订了编号为zd9021201300000013的《最高额抵押合同》，约定以其名下的坐落于苍南县钱库镇龙金大道以东、苍南县信丰彩厂南侧地块为被告瑞荣公司与原告在2013年6月3日至2014年5月11日期间内签署的一系列合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为810万元，上述抵押物办理了抵押登记。
2012年6月13日，被告杨观秀与原告签订了编号为zb9021201200000025的《最高额保证合同》，约定为被告瑞荣公司与原告在2012年6月13日至2015年6月13日期间内签署的一系列合同作保证担保，担保的最高限额为2530万元。
同日，被告杨观贺与原告签订了编号为zb9021201200000026的《最高额保证合同》，约定为被告瑞荣公司与原告在2012年6月13日至2015年6月13日期间内签署的一系列合同作保证担保，担保的最高限额为2530万元。
2013年7月19日，被告虹泰公司与原告签订了编号为zb9021201300000032的《最高额保证合同》，约定为被告瑞荣公司与原告在2013年7月19日至2016年7月19日期间内签署的一系列合同作保证担保，担保的最高限额为700万元。
2013年7月23日，被告瑞荣公司与原告签订了编号为90182013280429的《流动资金借款合同》，约定借款金额为583万元，借款期限为2013年7月23日至2014年7月23日，借款年利率为7.2%。结息方式为按季结息，结息日为每季未月的第20日，如被告瑞荣公司未能按其偿还借款本金，原告有权依据实际逾期天数，按合同约定利率基础上加收50%的罚息，对未付利息，按逾期罚息利率计收复利。并约定，若被告瑞荣公司未能按期还本付息，原告有权宣布合同项下借款本金全部或部分立即全部到期并要求立即归还部分或全部借款。该借款由编号为zb9021201200000025号《最高额保证合同》、zb9021201200000026号《最高额保证合同》、zb9021201200000032号《最高额保证合同》提供担保。同日，原告即给被告发放了583万元的贷款。借款后，被告于2014年9月23日偿还借款本金154391.45元，仅偿付利息至2014年6月20日，尚欠借款本金5675608.55元，期内利息37312元。
2013年7月31日，被告瑞荣公司与原告签订了编号为90182013280448的《流动资金借款合同》，约定借款金额为567万元，借款期限为2013年7月31日至2014年7月31日，借款年利率为7.2%。结息方式为按季结息，结息日为每季未月的第20日，如被告瑞荣公司未能按其偿还借款本金，原告有权依据实际逾期天数，按合同约定利率基础上加收50%的罚息，对未付利息，按逾期罚息利率计收复利。并约定，若被告瑞荣公司未能按期还本付息，原告有权宣布合同项下借款本金全部或部分立即全部到期并要求立即归还部分或全部借款。该借款由编号为zb9021201200000025号《最高额保证合同》、zb9021201200000026号《最高额保证合同》、zd9021201300000013号《最高额抵押合同》提供担保。同日，原告即给被告发放了567万元的贷款。借款后，被告仅偿付利息至2014年6月20日，尚欠借款本金567万元，期内利息45360元。
2013年8月27日，被告瑞荣公司与原告签订了编号为90182013280498的《流动资金借款合同》，约定借款金额为196万元，借款期限为2013年8月27日至2014年8月27日，借款年利率为7.2%。结息方式为按季结息，结息日为每季未月的第20日，如被告瑞荣公司未能按其偿还借款本金，原告有权依据实际逾期天数，按合同约定利率基础上加收50%的罚息，对未付利息，按逾期罚息利率计收复利。该借款由编号为zb9021201200000025号《最高额保证合同》、zb9021201200000026号《最高额保证合同》、zd9021201200000023号《最高额抵押合同》提供担保。同日，原告即给被告发放了196万元的贷款。借款后，被告仅偿付利息至2014年6月20日，尚欠借款本金196万元，期内利息26264元。
2014年6月5日，被告瑞荣公司与原告签订了编号为90182014280291的《流动资金借款合同》，约定借款金额为854万元，借款期限为2014年6月5日至2014年12月5日，借款年利率为6.776%。结息方式为按季结息，结息日为每季未月的第20日，如被告瑞荣公司未能按其偿还借款本金，原告有权依据实际逾期天数，按合同约定利率基础上加收50%的罚息，对未付利息，按逾期罚息利率计收复利。该借款由编号为zb9021201200000025号《最高额保证合同》、zb9021201200000026号《最高额保证合同》、zb9021201300000032号《最高额保证合同》、zd9021201100000017号《最高额抵押合同》、zd9021201100000036号《最高额抵押合同》、zd9021201100000037号《最高额抵押合同》、zd9021201100000038号《最高额抵押合同》、zd9021201100000039号《最高额抵押合同》、zd9021201200000017号《最高额抵押合同》提供担保。同日，原告即给被告发放了854万元的贷款。借款后，被告仅偿付利息至2014年6月20日，尚欠借款本金854万元，期内利息268438.76元。
另查明：2014年8月13日，本院作出（2014）温苍破字第2－1号民事裁定书，受理浙江复合材料有限公司对虹泰公司破产清算申请。2014年8月14日，本院作出（2014）温苍破字第2－1号民事决定书，指定苍南天原会计师事务所担任虹泰公司管理人。
本院认为，原告浦发银行与被告瑞荣公司、杨观贺、许尾琴、徐光耀、杨观秀、朱林叶、项光朝、天合公司、虹泰公司之间签订的《流动资金借款合同》与《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，双方意思表示真实，合法有效，应受法律保护，双方应按约定全面履行义务。双方约定的借款履行期限已届满，被告瑞荣公司未按约偿付借款本息，其行为已构成违约。原告要求被告瑞荣公司偿还借款并支付利息、逾期利息及复利，理由正当，于法有据，予以支持。被告杨观贺、许尾琴、徐光耀、杨观秀、朱林叶、项光朝、天合公司自愿将自己名下的房产作为抵押物，且依法办理了抵押物登记。因此，原告浦发银行有权对抵押物在变价后所得款项在各自约定的最高债权数额范围内依法享有优先受偿权，抵押人在抵押权人实现抵押权后，有权向被告瑞荣公司追偿。被告杨观秀、杨观贺、虹泰公司作为连带责任保证人，应依约在其约定的最高保证金额范围内对瑞荣公司的债务承担连带保证责任，其在承担保证责任后，有权向被告瑞荣公司追偿。被告虹泰公司辩称应就物保以外未偿还的债务在700万元的范围内承担连带责任及利息应计算至2014年8月13日止，依据不足，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、温州瑞荣工艺礼品有限公司于本判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金5675608.55元、期内利息37312元、逾期利息（以583万为计算基数，自2014年7月24日起算至2014年9月23日止，按年利率10.8%计算；以5675608.55元为计算基数，自2014年9月24日起算至判决确定的履行之日止，按年利率10.8%计算）、期内利息的复利（以37312元为计算基数，自2014年7月24日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率10.8%计算）；
二、温州瑞荣工艺礼品有限公司于本判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金567万元、期内利息45360元、逾期利息（以567万为计算基数，自2014年8月1日起算至判决确定的履行之日止，按年利率10.8%计算）、期内利息的复利（以45360元为计算基数，自2014年8月1日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率10.8%计算）；
三、温州瑞荣工艺礼品有限公司于本判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金196万元、期内利息26264元、逾期利息（以196万为计算基数，自2014年8月28日起算至判决确定的履行之日止，按年利率10.8%计算）、期内利息的复利（以26264元为计算基数，自2014年8月28日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率10.8%计算）；
四、温州瑞荣工艺礼品有限公司于本判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金854万元、期内利息268438.76元、逾期利息（以854万为计算基数，自2014年12月6日起算至判决确定的履行之日止，按年利率10.164%计算）、期内利息的复利（以268438.76元为计算基数，自2014年12月6日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率10.164%计算）；
五、如温州瑞荣工艺礼品有限公司到期未履行上述第（四）项债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖杨观贺、许尾琴名下的坐落于苍南县龙港镇上厂街187弄10号一层的房屋对上述第（四）项债务优先受偿，但其对包括上述第（四）项债务在内的zd9021201100000017的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额50万元为限；
六、如温州瑞荣工艺礼品有限公司到期未履行上述第（四）项债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖徐光耀名下的坐落于苍南县龙港镇＊＊＊1号的房屋对上述第（四）项债务优先受偿，但其对包括上述第（四）项债务在内的zd9021201100000036号《房地产最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额580万元为限；
七、如温州瑞荣工艺礼品有限公司到期未履行上述第（四）项债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖杨观秀、朱林叶名下的坐落于苍南县龙港镇置信城市花园3幢606室的房屋对上述第（四）项债务优先受偿，但其对包括上述第（四）项债务在内的zd9021201100000037号《房地产最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额210万元为限；
八、如温州瑞荣工艺礼品有限公司到期未履行上述第（四）项债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖杨观秀名下的坐落于苍南县龙港镇西城一街122号的房屋对上述第（四）项债务优先受偿，但其对包括上述第（四）项债务在内的zd9021201100000038号《房地产最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额110万元为限；
九、如温州瑞荣工艺礼品有限公司到期未履行上述第（四）项债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖杨观贺、许尾琴名下的坐落于苍南县龙港镇上厂街187弄9号一层的房屋对上述第（四）项债务优先受偿，但其对包括上述第（四）项债务在内的zd9021201100000039号《房地产最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额50万元为限；
十、如温州瑞荣工艺礼品有限公司到期未履行上述第（四）项债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖项光朝名下的坐落于温州市车站大道金城大厦a幢501室的房屋对上述第（四）项债务优先受偿，但其对包括上述第（四）项债务在内的zd9021201200000017号《房地产最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额225万元为限；
十一、如温州瑞荣工艺礼品有限公司到期未履行上述第（三）项债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖杨观秀、朱林叶名下的坐落于苍南县龙港镇小包装印刷工业园区11幢7号的房产对上述第（三）项债务优先受偿，但其对包括上述第（三）项债务在内的zd9021201200000023号《房地产最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额280万元为限；
十二、如温州瑞荣工艺礼品有限公司到期未履行上述第（二）项债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖天合公司名下的坐落于苍南县钱库镇龙金大道以东、苍南县信丰彩厂南侧地块对上述第（二）项债务优先受偿，但其对包括上述第（二）项债务在内的zd9021201300000013号《房地产最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额810万元为限；
十三、杨观秀对温州瑞荣工艺礼品有限公司的上述第（一）、（二）、（三）、（四）项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述（一）、（二）、（三）、（四）项债务在内的zb9021201200000025号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2530万元为限；
十四、杨观贺对温州瑞荣工艺礼品有限公司的上述第（一）、（二）、（三）、（四）项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述（一）、（二）、（三）、（四）项债务在内的zb9021201200000026号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2530万元为限；
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（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；[ly]
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