山东省东明县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁1728民初2378号
原告：东明中银富登村镇银行有限公司，住所地：山东省菏泽市东明县工业路中段，
法定代表人：孙文杰，职务：行长。
委托诉讼代理人：房德强，该行副行长。
委托诉讼代理人：王佳鹏，该行预警催收经理。
被告：李傍金。
被告：崔香花。
被告：姚保银。
被告：贺彦丽。
原告东明中银富登村镇银行有限公司与被告李傍金、崔香花、姚保银、贺彦丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月20日公开开庭审理了本案,原告委托诉讼代理人王佳鹏到庭参加了诉讼，原告法定代表人孙文杰及委托诉讼代理人房德强、被告李傍金、崔香花、姚保银、贺彦丽经本院合法传唤未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李傍金、崔香花偿还贷款本金人民币80000.00元，并按合同约定支付相应的贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日），截止到2016年8月9日利息及罚息5996.33元，合计85996.33元。2、判令保证人姚保银、贺彦丽履行连带保证责任。3、判令被告李傍金、崔香花名下位于东明县城关镇野鸡营行政村野鸡营村的集体土地狐狸场履行抵押担保责任，原告对上述抵押物依法行使抵押权并优先受偿。4、判令被告共同连带承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年2月22日，原告与被告李傍金、崔香花签订了《借款合同》，约定原告向被告李傍金、崔香花发放贷款人民币80000.00元，期限12个月，合同利率为年利率11.9%，借款起止日期为2016年2月23日至2017年2月23日，还款方式为组合还款，即前6个月按月付息还款，后6个月等额本息还款。同日，原告与被告姚保银、贺彦丽签订了《最高额保证合同》，约定由被告姚保银、贺彦丽承担连带责任担保。另外，原告与被告李傍金、崔香花签订了《最高额抵押合同》，约定被告李傍金、崔香花以其名下位于东明县城关镇野鸡营行政村野鸡营村的集体土地狐狸场提供最高额抵押担保。原告于2016年2月23日如约发放贷款，被告李傍金、崔香花在2016年4月23日开始未能按约定偿还当期应还利息，发生逾期，经原告多次上门催收未果，原告为保护其合法权益，具状起诉，请求判如所请。并申请本院对四被告银行账户存款采取保全措施。
被告均未到庭应诉及答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了四被告身份证复印件、李傍金与崔香花结婚证复印件、借款合同、最高额保证合同两份、最高额抵押合同、借款借据、放款凭证、还款记录表等证据，本院开庭进行了质证，被告李傍金、崔香花、姚保银、贺彦丽未到庭参加诉讼，未对原告提交的证据发表质证意见。原告提供的上述证据系书证，客观真实，且相互印证，本院对原告提供的证据效力予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年2月22日，原告与被告李傍金签订《借款合同》，《借款合同》约定，原告贷款人民币80000.00元给被告李傍金、崔香花，期限12个月，自实际放款日起算，具体期限以借据约定为准。利率为年利率11.9%，在贷款期限内利率保持不变，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。贷款用途：购进饲料；还款时间：首次放款日之后每月对应日即为本合同下所有贷款的每期还本还息日；还款方式为分阶段还款法：即贷款前6个月为第一阶段，借款人每月偿还截至应还款日的当期利息，贷款期限内的剩余期限为第二阶段，借款人分期偿还本金及截至应还款日的利息，除末期应还本息可能有所不同外，每期应还本息总额相等；担保有保证担保和抵押担保。同日，原告与被告李傍金、崔香花签订了《最高额抵押合同》，约定李傍金、崔香花以其位于东明县城关镇野鸡营行政村野鸡营村集体土地狐狸场为2016年2月22日至2017年2月22日原告主债权本金最高余额为人民币80000.00元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项提供抵押担保，但未办理抵押登记。同日，原告分别与被告姚保银、贺彦丽签订《最高额保证合同》，两份《最高额保证合同》均约定担保人的担保范围为自2016年2月22日至2017年2月22日止原告与被告李傍金之间主合同项下本金最高余额为人民币80000.00元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。未约定保证方式及保证期间。2016年2月23日，原告与被告李傍金签订《借款借据》，该借款借据载明：本次提款金额：80000.00元，年利率11.9%；贷款期限：12个月，从2016年2月23日至2017年2月23日，本笔贷款的用途：购进饲料。当天，原告将借款80000.00元转入借款人账户。被告于2016年4月偿还当期借款利息后，未能依约偿还以后的借款利息，发生逾期。为此，原告向本院提起诉讼，请求判如所请并申请对被告名下银行账户存款采取保全措施，本院依法予以保全。原告起诉后，被告于2016年8月30日、9月12日偿还截至2016年8月的借款利息，于2016年9月23日开始仅偿还利息242.94元，未能按约定偿还当期应还借款本息，再次发生逾期。
本院认为，原告在2016年2月22日与被告李傍金、崔香花签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、与被告姚保银、贺彦丽签订的《最高额保证合同》，均是双方当事人真实、一致的意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定为有效合同，双方当事人均应依照合同约定享有权利和履行相应义务。原告已依约向被告李傍金发放了借款，但被告未能依合同约定及时偿还借款本息，违反了合同的约定，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，原告要求被告李傍金、崔香花偿还所欠借款本金80000.00元及相应利息、罚息的主张，本院予以支持，其利息、罚息应分别自2016年8月24日、2016年9月24日起按本金80000.00元依约定利率计算至本判决指定的履行期限届满之日止，已偿还的利息242.94元应予以扣除。因被告李傍金、崔香花的前述借款发生在《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》约定的担保期间及担保范围内，但由于被告李傍金、崔香花的抵押的集体土地狐狸场未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条之规定，原告对被告李傍金、崔香花抵押的集体土地狐狸场尚不享有抵押权，原告诉请对上述抵押物依法行使抵押权并优先受偿的主张，缺少法律依据，本院不予支持；被告姚保银、贺彦丽未依约承担保证担保责任，违反了《最高额保证合同》的约定，根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条的规定，原告要求被告姚保银、贺彦丽承担连带保证责任的诉请，本院予以支持，被告姚保银、贺彦丽理应在最高额保证担保的范围内承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人姚保银、贺彦丽承担保证责任后，有权向债务人李傍金、崔香花追偿。原告要求被告承担诉讼费用的诉请，符合相关法律规定，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三项、第九十七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李傍金、崔香花于本判决书生效后五日内一次性偿还原告东明中银富登村镇银行有限公司借款本金80000.00元及相应利息、罚息（其利息、罚息应分别自2016年8月24日、2016年9月24日起依约定利率计算至本判决指定的履行期限届满之日止）。
二、被告姚保银、贺彦丽对上述款项在《最高额保证合同》约定的担保范围内承担连带保证责任。其承担保证责任后，有权向被告李傍金、崔香花追偿。
三、驳回原告东明中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1950.00元，减半收取975.00元，保全费880.00元，共计1855.00元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审判员 宋巧兰
二〇一六年九月三十日
书记员 张升芳