江苏省新沂市人民法院
民 事 判 决 书
(2014)新商初字第00787号
原告于迪。
委托代理人苗红伟，江苏云台山律师事务所律师。
被告连云港皓青贸易有限公司，住所地连云港新浦区朝阳西路丰盈杰座517室。
法定代表人纪亚东，该公司经理。
被告连云港市众志房地产开发有限公司，住连云港市海州区板浦新区大道南侧。
法定代表人陈伟，该公司经理。
被告孟德马。
被告范益��。
被告李正花。
被告刘华新。
被告宁桃青。
被告刘华新、宁桃青委托代理人胡维芝，连云港市连云港区朝阳法律服务所法律工作者。
原告于迪与被告连云港皓青贸易有限公司、连云港市众志房地产开发有限公司、孟德马、范益刚、李正花、刘华新、宁桃青债权转让合同纠纷一案，本院于2014年8月1日受理后，依法适用简易程序，后转为普通程序，于2015年4月7日公开开庭进行了审理。原告于迪委托代理人苗红伟及被告刘华新、宁桃青委托代理人胡维芝到庭参加诉讼，被告连云港皓青贸易有限公司（以下简称皓青贸易公司）、连云港市众志房地产开发有限公司（以下简称众志房产公司）、孟德马、范益刚、李正花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2009年9月17日，皓青贸易公司因经营需要向江苏银行连云港��华支行借款200万元，由连云港某某投资担保有限公司（现更名为连云港某某某某担保有限公司，以下简称某公司）提供担保，并签订保证担保合同。某公司又分别与众志房产公司、孟德马、范益刚、李正花、刘华新、宁桃青签订保证反担保合同、抵押反担保合同，约定承担担保责任。借款到期后，皓青贸易公司未按合同约定履行还款义务，某公司于2010年3月31日为皓青贸易公司代偿借款本金200万元。2013年9月9日，某公司与原告签订债权转让协议，将其对被告皓青贸易公司享有的200万元及违约金等债权转让给原告，2013年9月10日，某公司将债权转让事实书面通知债务人皓青贸易公司。现因皓青贸易公司等被告未向原告履行还款义务，特诉请依法判令被告皓青贸易公司偿还原告200万元，并支付逾期利息（自2010年3月31日起至实际清偿之日止，按每日万分之十五计算）；被告众志房产公司、孟德马对上述借款本息承担连带保证责任；被告范益刚、李正花、刘华新、宁桃青以抵押房地产对上述借款本息承担担保责任；诉讼费等费用由七被告共同承担。在庭审过程中，原告将其逾期利息的计算标准变更为按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算。
被告皓青贸易公司、众志房产公司、孟德马、范益刚、李正花未答辩，亦未举证。
被告刘华新、宁桃青共同答辩称：第一、原告于迪和某公司的债权转让协议不真实，其双方之间并不存在债权债务关系，如债权转让真实，原告应向法庭提供其双方之间存在债权债务关系的有效证据。第二、原告主张权利已经超过担保期限。第三、即使债权转让真实，两被告并没有收到债权转让通知，该债权转让行为对两被告不具有法律效力。综上，请求依法驳回原告对两被告的诉讼请求。
经审理查明：被告皓���贸易公司因经营所需，向江苏银行股份有限公司连云港新华支行贷款200万元，为确保借款合同履行，被告皓青贸易公司委托案外人某公司为其借款提供保证担保，并签订委托担保合同，并约定如被告皓青贸易公司逾期还款的，自逾期之日起按逾期部分金额每日万分之十五计收违约罚金。2009年9月17日，某公司与江苏银行股份有限公司连云港新华支行签订最高额保证合同，为被告皓青贸易公司的上述借款提供连带责任保证担保，保证范围为借款本金、利息等实现债权所支付的相关费用，保证最高额为200万元，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务到期后两年。
之后，某公司分别与众志房产公司、孟德马签订保证反担保合同，为某公司的上述担保行为提供保证反担保，主要约定：反担保保证方式为连带责任保证；反担保的保证范围为银润公司履行保证义务代��款人偿还的全部款项及利息、其他费用和损失等，委托担保合同中约定的借款人应向银润公司支付的违约金、赔偿金等，银润公司为实现债权支付的诉讼费、律师费等；反担保期间为银润公司按保证合同履行担保义务代偿债务后两年。
此外，某公司分别与被告范益刚、李正花、刘华新、宁桃青签订了抵押反担保合同，约定以范益刚和李正花共有的位于连云港市新浦区镇海路***号楼*单元**室房屋及*单元**号车库、刘华新、宁桃青共有的位于连云港市新浦区汇金世贸广场-
汇金路**号****号门面房提供抵押反担保。2009年9月18日，某公司与被告范益刚、李正花、刘华新、宁桃青在连云港市产权监理处办理了上述房产的抵押登记手续。
因被告皓青贸易公司在借款到期后未履行还款义务，某公司于2010年3月31日向江苏银行股份有限公司连云港新华支行代为偿还了借款本金200万��。经某公司多次催要，各被告均未偿还，故某公司于2012年3月向连云港市新浦区人民法院起诉，要求本案被告承担还款及担保责任，后申请撤回起诉。
2013年9月9日，某公司与原告签订债权转让协议，将其对本案被告享有的本金200万元及违约金的债权转让给原告。次日，某公司以邮政特快专递向皓青贸易公司等被告寄送了债权转让通知，之后，并在报纸上刊登了债权转让通知。2013年9月29日，原告向连云港市新浦区人民法院提起诉讼，2014年2月10日，江苏省高级人民法院作出（2014）苏商立他字第0004号指定管辖决定书，将该案指定由本院管辖。
以上事实，有原告提供的委托担保合同、最高额保证合同、保证反担保合同、抵押担保合同、房屋他项权利证书、代偿证明及凭证、债权转让协议、债权转让通知凭证、公告，以及原告、到庭被告的当庭陈述等证据在卷佐证。
本院认为：某公司为被告皓青贸易公司向江苏银行股份有限公司连云港新华支行的借款提供保证担保，双方之间签订的委托担保合同合法有效；被告众志房产公司、孟德马为某公司的上述担保提供保证反担保，双方之间签订的保证反担保合同亦合法有效；被告范益刚、李正花、刘华新、宁桃青分别以其所有的房产为银润公司的上述担保提供抵押反担保，并就抵押房产办理了抵押物登记，某公司由此对抵押财产享有抵押权。在被告皓青贸易公司未按约定履行还款义务时，银润公司代为偿还借款本金200万元，后与原告签订债权转让协议，将其上述债权转让给原告，并履行了通知义务，该债权转让行为不违反法律规定，依法应予保护，原告据此享有要求被告皓青贸易公司偿还垫付的借款本金及赔付违约金的权利，亦有权并要求其余被告按约定承担保证责任，对相关抵押财产享有优先受偿权。原告在诉讼过程中，自愿将违约金的计算标准调整为按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算，不违反法律规定，本院依法予以支持。
本案中，某公司于2012年3月以诉讼方式向本案被告主张权利，系在保证期间内向保证人主张权利，因此，保证人的担保责任不能免除；原告在受让债权后又于2013年9月提起诉讼，本案并未超过两年的诉讼时效，故原告对本案抵押财产享有的权利受法律保护。担保人在承担责任后，有权向借款人追偿。
关于被告刘华新、宁桃青提出本案债权转让协议不真实、原告主张权利已经超过担保期限、该债权转让行为对其不具有法律效力的抗辩主张，被告刘华新、宁桃青对此并未提供反驳证据，其抗辩主张与本案查明的事实不符，且无法律依据，本院不予采信。
据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一��四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十八条、第三十四条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港皓青贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告于迪借款本金200万元及违约金（自2010年4月1日起按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算至实际给付之日）。
二、被告连云港市众志房地产开发有限公司、孟德马对上述借款本金及违约金承担连带清偿责任。在偿还后，有权向被告连云港皓青贸易有限公司追偿。
三、被告范益刚、李正花以抵押的位于连云港市新浦区镇海���***号楼**单元***室房屋及*单元**号车库对上述借款本金及违约金承担清偿责任。在偿还后，有权向被告连云港皓青贸易有限公司追偿。
四、被告刘华新、宁桃青以抵押的位于连云港市新浦区汇金世贸广场-
汇金路*号***号门面房对上述借款本金及违约金承担清偿责任。在偿还后，有权向被告连云港皓青贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38300元，由被告连云港皓青贸易有限公司、连云港市众志房地产开发有限公司、孟德马、范益刚、李正花、刘华新、宁桃青负担（原告已预交，各被告于本判决生效之日起十日内同案款一并给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人��数提交上诉状副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 阚宏波
人民陪审员 卢太峰
人民陪审员 周 军
二〇一五年四月十日
书 记 员 王蒙蒙