南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0104民初3036号
原告：中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部，住所地江苏省南京市秦淮区中山南路408号。
代表人：王都富，行长。
委托诉讼代理人：范存辉，男，中国工商银行股份有限公司江苏省分行职员。
委托诉讼代理人：贾宇辉，女，中国工商银行股份有限公司江苏省分行职员。
被告:江苏苏神电力能源有限公司，住所地江苏省南京市雨花台区凤台南路152号。
法定代表人：张洪春。
被告：闵桂芳，女，1970年4月13日出生，汉族，住南京市鼓楼区。
被告：张凯宁，男，1998年8月10日出生，汉族，住南京市鼓楼区。
委托诉讼代理人：欧阳启明，广东格明律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部（以下简称工行江苏省分行营业部）与被告江苏苏神电力能源有限公司（以下简称苏神公司）、闵桂芳、张凯宁金融借款纠纷一案，本院于2016年3月29日立案受理后，依法适用普通程序审理，公开开庭进行了审理。原告工行江苏省分行营业部的委托诉讼代理人范存辉、贾宇辉到庭参加诉讼，被告苏神公司、闵桂芳、张凯宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工行江苏省分行营业部向本院提出诉讼请求：1.判令被告苏神公司偿还原告工行江苏省分行营业部借款本金4000000元及利息、罚息、复利（截至2016年9月26日，利息、罚息、复利合计96890.33元；自2016年9月27日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按《小企业借款合同》约定的利率标准计算）；2.判令被告闵桂芳对被告苏神公司的上述债务承担连带清偿责任；3.判令被告张凯宁在继承张洪春的遗产范围内对被告苏神公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告苏神公司、闵桂芳、张凯宁负担。事由及理由：2015年10月22日，被告苏神公司与中国工商银行股份有限公司南京新城科技支行（以下简称工行新城科技支行）签署《小企业借款合同》，约定工行新城科技支行向被告苏神公司提供4000000元的贷款，借款期限为12个月，借款到期日为2016年10月15日。张洪春、被告闵桂芳与工行新城科技支行签订了《保证合同》，承诺对被告苏神公司的上述债务承担连带保证责任。被告闵桂芳还与工行新城科技支行签订《南京市房地产抵押合同》，将其名下位于南京市××牌楼××室的房产抵押给工行新城科技支行作为上述贷款的担保，且已办理抵押登记。上述合同签订后，工行新城科技支行已按约发放了贷款4000000元。合同履行过程中，被告苏神公司的履约能力发生重大不利变化，其法定代表人张洪春失踪，构成预期违约。2016年3月28日，工行新城科技支行根据内部管理需要将该笔债权全部转让给原告工行江苏省分行营业部，并已通知债务人苏神公司。工行江苏省分行营业部起诉后得知张洪春已死亡，张凯宁作为张洪春的法定继承人，应在其继承张洪春遗产的范围内对被告苏神公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告苏神公司、闵桂芳未作答辩。
被告张凯宁向本院提交书面答辩意见：被告张凯宁已放弃对其父张洪春的遗产继承权，并就“放弃遗产继承声明书”进行了公证。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，被告张凯宁对张洪春所负债务，依法不承担还款责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告工行江苏省分行营业部提交的《小企业借款合同》、《保证合同》、《提款通知书》、《南京市江宁区房地产抵押合同》、房屋他项权证、《担保承诺书》、借款借据、贷款提前到期通知书、利息结算清单，张凯宁提交的《放弃遗产继承声明书》及相应公证书，对当事人提交的证据，本院依法确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年10月22日，工行新城科技支行（贷款人）与被告苏神公司（借款人）签订《小企业借款合同》一份，主要约定：苏神公司向工行新城科技支行借款4000000元，借款期限为12个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放当日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加26.75个基点（一个基点为0.01%）；以12个月为一期，一期一调整，分段计息；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；借款到期一次性偿还；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收70%确定；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺，构成违约，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款人或中国工商银行股份有限公司可根据经营管理需要授权或委托工商银行其他分支机构履行本合同项下的权利及义务，或将本合同项下贷款债权划归工商银行其他分支机构承接并管理，借款人对此表示认可，贷款人的上述行为无须再征得借款人同意；承接贷款人权利义务的工商银行其他分支机构有权行使本合同项下全部权利，有权就本合同项下纠纷以该机构名义提起诉讼、提请仲裁或申请强制执行。
2015年10月19日，张洪春、闵桂芳向工行新城科技支行出具《担保承诺书》，承诺作为被告苏神公司的股东或法定代表人，愿对工行新城科技支行在2015年10月19日至2016年10月19日期间为借款人苏神公司办理的所有融资，包括借款、银行承兑汇票、保函、外汇业务及保理业务等所有融资承担连带保证担保责任，保证期间为贰年。实际期限、金额、担保范围、以工行新城科技支行与借款人签订的合同、协议等书面文本为准；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由借款人苏神公司提供还是由第三人提供，工行新城科技支行有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此提出抗辩；工行新城科技支行放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2015年10月22日，工行新城科技支行（甲方）与张洪春、闵桂芳（乙方）签订《保证合同》一份，主要约定：为了保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供保证担保；保证方式为连带责任保证；乙方所担保的主债权为甲方依据其与被告苏神公司于2015年10月22日签订的《小企业借款合同》（主合同）而享有的对债务人的债权；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。
2015年10月22日，工行新城科技支行与被告闵桂芳签订《南京市房地产抵押合同》一份，约定闵桂芳以其名下位于南京市××牌楼××室房产为苏神公司在案涉《小企业借款合同》项下的债务履行提供担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用；双方确认该房产上存在顺位在先的抵押权，该房产此前已抵押给工行新城科技支行，担保债务本金金额为4000000元。2015年10月27日，工行新城科技支行与闵桂芳就上述房产抵押办理登记手续，工行新城科技支行取得该抵押房产房屋他项权证，登记债权数额为4000000元。
2015年10月27日，被告苏神公司向工行新城科技支行提交《提款通知书》，申请提取借款4000000元。2015年10月28日，工行新城科技支行按约向苏神公司发放贷款4000000元，苏神公司在借款借据上盖章确认。借款借据载明：借款金额4000000元，借款到期日为2016年10月15日；借款基准年利率4.3%，浮动点数0.2675，逾期借款浮动值50%。2016年3月28日，工行新城科技支行通过邮寄方式向苏神公司发出《中国工商银行贷款提前到期通知书》，宣布工行新城科技支行向苏神公司发放的案涉贷款提前到期，并要求苏神公司立即偿还全部贷款本息。借款合同履行期间，被告苏神公司未按约按时足额支付贷款利息。截至2016年9月26日，苏神公司尚欠工行新城科技支行借款本金4000000元，利息、罚息、复利合计96890.33元。
2016年3月28日，工行新城科技支行与原告工行江苏省分行营业部签订《债权转让协议》一份，约定工行新城科技支行根据内部管理需要及《中华人民共和国合同法》的相关规定，将工行新城科技支行对苏神公司享有流动资金贷款4000000元的债权全部让予工行江苏省分行营业部。2016年3月28日，工行新城科技支行向苏神公司邮寄债权转让通知，通知苏神公司上述债权转让事宜。
另查明，案涉贷款的保证人张洪春（居民身份证号码：）于2016年5月10日死亡，无遗嘱，其父张长友、母凃素娥先于张洪春死亡。张洪春妻子闵桂芳、女儿张雪、儿子张凯宁，张雪、张凯宁均表示放弃继承并进行了公证。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。工行新城科技支行与苏神公司签订的《小企业借款合同》，与闵桂芳签订的《保证合同》、《南京市房地产抵押合同》，闵桂芳、张洪春向工行新城科技支行出具的《担保承诺书》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。工行新城科技支行已按约履行了发放贷款的义务，苏神公司亦应按约履行还款义务。合同履行期间，苏神公司未按约按时归还借款利息，其行为已构成违约，工行新城科技支行有权根据《小企业借款合同》的约定宣布提前收回贷款。工行新城科技支行系原告工行江苏省分行营业部的下属分支机构，其因银行内部管理需要将案涉债权交由原告工行江苏省分行营业部行使，符合双方签订的《小企业借款合同》的约定，亦不违反法律规定，应予准许。原告工行江苏省分行营业部要求苏神公司偿还贷款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。截至2016年9月26日，苏神公司尚欠借款本金4000000元，利息、罚息、复利合计96890.33元，本院予以确认。被告闵桂芳自愿以其名下位于南京市××牌楼××室的房产为被告苏神公司的上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，工行新城科技支行依法对该抵押房产享有优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条的规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。故原告工行江苏省分行营业部依法取得对案涉抵押房产的抵押权，因该抵押房产上已经存在顺位在先的抵押权，故工行江苏省分行营业部只能以该抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款中超出顺位在先的抵押担保债权部分在登记债权数额4000000元范围内优先受偿，工行江苏省分行营业部主张对被告闵桂芳用于抵押的位于南京市××牌楼××室的房产享有优先受偿权的主张，合法有据，本院予以支持，但应限于超出顺位在先的抵押担保债权的部分，且以登记债权数额4000000元为限优先受偿。被告闵桂芳自愿作为保证人为被告苏神公司的案涉贷款提供连带保证责任，工行新城科技支行主张闵桂芳对苏神公司案涉债务承担连带保证责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告张凯宁作为案涉债务保证人张洪春的合法继承人，明确表示放弃对张洪春的遗产继承权，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款规定，继承人放弃继承的，对被继承人的债务可以不负偿还责任，故本案中被告张凯宁对被告苏神公司的案涉债务不再承担清偿责任。工行江苏省分行营业部要求张凯宁对苏神公司的案涉债务承担连带保证责任，本院不予支持。被告苏神公司、闵桂芳、张凯宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供反驳原告工行江苏省分行营业部主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏苏神电力能源有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部借款本金4000000元及利息、罚息、复利（截至2016年9月26日，利息、罚息、复利合计96890.33元；自2016年9月27日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按《小企业借款合同》的约定计算）；
二、如被告江苏苏神电力能源有限公司不履行上述第一项判决主文所确定的债务，原告中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部有权依法处置被告闵桂芳用于南京市××牌楼××室的房产，折价或拍卖、变卖抵押的位于该抵押物所得价款中超出顺位在先的抵押担保债权的部分在登记债权数额4000000元范围内优先受偿；
三、被告闵桂芳对上述第一项判决主文确定的被告江苏苏神电力能源有限公司债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800元，财产保全费5000元，公告费600元，合计44400元，由被告江苏苏神电力能源有限公司、闵桂芳负担（被告江苏苏神电力能源有限公司、闵桂芳应负担的诉讼费用已由原告中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部支行预交，被告江苏苏神电力能源有限公司、闵桂芳于本判决发生法律效力之日起十日内直接支付给原告中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18）。
审 判 长 陈学明
人民陪审员 张春华
人民陪审员 刘福莲
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 孔凡燕