汕头市潮阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0513民初11号
原告：中国银行股份有限公司汕头分行，住所地汕头市金砂路98号。
负责人：邓文祥，行长。
委托诉讼代理人：谢伟，男，该分行职员。
委托诉讼代理人：羊茂荣，男，该分行职员。
被告：汕头市传诚实业有限公司，住所地汕头市潮阳区谷饶镇上堡直街。
法定代表人：张健泳。
被告：张健泳，男，1987年7月1日出生，汉族，住汕头市潮阳区。
被告：张纯英，女，1983年9月9日出生，汉族，住汕头市龙湖区。
被告：张坚源，男，1979年9月9日出生，汉族，住汕头市潮阳区。
被告：张素玲，女，1982年3月11日出生，汉族，住汕头市潮阳区。
被告：张增廷，男，1958年6月20日出生，汉族，住汕头市潮阳区。
被告：沈新玲，女，1964年6月10日出生，汉族，住汕头市潮阳区。
被告：张健锋，男，1984年1月14日出生，汉族，住汕头市潮阳区。
被告：汕头市南晖针织实业有限公司，住所地汕头市潮阳区谷饶镇上堡四海路西工业区。
法定代表人：张增廷。
原告中国银行股份有限公司汕头分行(以下简称中行汕头分行)与被告汕头市传诚实业有限公司(以下简称传诚公司)、张健泳、张纯英、张坚源、张素玲、张增廷、沈新玲、张健锋、汕头市南晖针织实业有限公司(以下简称南晖公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢伟、羊茂荣到庭参加诉讼，被告传诚公司、张健泳、张纯英、张坚源、张素玲、张增廷、沈新玲、张健锋、南晖公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行汕头分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告传诚公司签订的编号为GDK476450120150084及GDK476450120151116两份《流动资金借款合同》；2.判令被告传诚公司立即向原告偿还所欠的全部借款本金及利息、罚息、复利共17821501.01元；3.判令原告对被告南晖公司提供抵押的位于汕头市潮阳区谷饶镇桂光路西工业区南晖公司范围内之三的房地产（房地产权证号码列：粤房地权证汕潮阳字第××号）享有优先受偿权；4.判令被告张健泳、张纯英、张坚源、张素玲、张增廷、沈新玲、张健锋、南晖公司对上述第2项诉讼请求承担连带清偿责任；5.判令上述九被告共同承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：2015年1月30日,被告传诚公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告传诚公司向原告借款800万元,借款期限3年,即自2015年1月30日至2018年1月29日,分36期还款，采用等额本金还款法，每月的21日为还款日，借款利率按人行公布的同期贷款基准利率上浮30%，并实行浮动利率。2016年4月15日还款方式调整为按月还息，每半年还本金5万元，到期还本。2016年1月14日,被告传诚公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告传诚公司向原告借款1200万元,借款期限1年,即自2016年1月14日至2017年1月13日,借款利率按人行公布的同期贷款基准利率上浮30%，按月结息，合同期满归还全部借款。上述借款由被告南晖公司提供址于汕头市潮阳区谷饶镇桂光路西工业区南晖公司范围内之三的房地产（房地产权证号码列：粤房地权证汕潮阳字第××号）进行抵押担保，并由被告张健泳、张纯英、张坚源、张素玲、张增廷、沈新玲、张健锋、南晖公司分别提供连带责任保证。借款后，被告传诚公司只归还了部分借款本息。截至2016年10月26日止，被告传诚公司累计归还第一笔贷款本金270.18万元及至2016年4月21日止的利息，其余款项拒不归还。原告多次催讨未果。
被告传诚公司、张健泳、张纯英、张坚源、张素玲、张增廷、沈新玲、张健锋、南晖公司均没有答辩，也没有提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交的证据，由于九被告放弃质证，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月28日，被告南晖公司（抵押人）与原告中行汕头分行（抵押权人）签订编号为GDY476450120150023《最高额抵押合同》，主要约定：本合同之主合同为抵押权人与债务人传诚公司之间自2015年1月28日起至2021年1月28日止签署的借款及其它授信业务合同，担保债权之最高本金余额为4006.5万元，抵押物有关情况见附件“抵押物清单”，“抵押物清单”为本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。抵押物清单中所列的财产为址于汕头市潮阳区谷饶镇桂光路西工业区南晖公司范围内之三的房地产（房地产权证号码列：粤房地权证汕潮阳字第××号）。同日，被告张健泳、张纯英（均作为保证人）与原告中行汕头分行（债权人）签订编号为GDZ476450120150025《最高额保证合同》，被告张增廷、沈新玲、张坚源、张素玲（均作为保证人）与原告中行汕头分行（债权人）签订编号为GDZ476450120150026《最高额保证合同》，均约定：本合同之主合同为债权人与债务人人传诚公司之间自2015年1月28日起至2021年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，担保之债权之最高本金余额为2000万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同的最后一笔还款的履行期届满之日起两年。同时，被告张健锋向原告出具《同意函》，声明：本人系《最高额保证合同》（编号：GDZ476450120150025）项下保证人张纯英的配偶，同意以与保证人的夫妻共同财产承担前述《最高额保证合同》项下的担保责任。同日，被告传诚公司（借款人）与原告中行汕头分行（贷款人）签订编号为GDK476450120150084《流动资金借款合同》，主要约定：1.借款金额800万元，借款期限为36个月，自实际提款日起算；2.借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，首期利率为实际提款日中国人民银行公布的一至三年期贷款基准利率上浮30%，在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮30%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；3.按月结息，每月的20日为结息日,21日为付息日；4.逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%，对借款人不能支付的利息，按罚息利率计收复利；5.下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；6.出现违约事件时，贷款人有权采取下列措施：宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部或部分立即到期，终止或解除合同，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。2015年1月29日，汕头市潮阳区房地产管理局发给原告粤房地他项权证汕潮阳字第30××52号《房地产他项权证》。2015年1月30日，原告向被告传诚公司发放贷款800万元，被告传诚公司在原告出具的《中国银行借款借据》上签章予以确认。借款借据载明：借款金额800万元，还款日期2018年1月29日，年利率为6.5%。
2016年1月12日，被告传诚公司（借款人）与原告中行汕头分行（贷款人）签订编号为GDK476450120151116《流动资金借款合同》，主要约定：1.借款金额1200万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算；2.借款利率为固定利率，按月结息，每月的20日为结息日,21日为付息日；3.逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%，对借款人不能支付的利息，按罚息利率计收复利。2016年1月14日，原告向被告传诚公司发放贷款1200万元，被告传诚公司在原告出具的《中国银行借款借据》上签章予以确认。借款借据载明：借款金额1200万元，还款日期2017年1月13日，年利率为5.655%。
因未能履行原合同项下所约定的还款计划,被告传诚公司向原告申请更改还款计划。2016年4月12日，被告传诚公司与原告经协商签订了《流动资金借款合同补充协议》，主要约定：1.原告同意给予在剩余期限内调整还款计划，剩余贷款本金532.4万元自2016年3月18日起每半年等额归还贷款本金5万元，按月还息，每月的21日为结息日，其余贷款到期结清；2.本协议是原合同不可分割的组成部分；3.被告传诚公司一旦出现逾期还款情况，或者任何一笔贷款出现违约，甲方有权单方面取消执行本协议，宣布被告传诚公司在原告所有贷款提前到期。同日，被告张健泳、张纯英、张健锋与原告中行汕头分行签订《最高额保证合同补充协议》，被告张健泳、张纯英、张健锋承诺继续根据GDZ476450120150025《最高额保证合同》承担连带责任保证担保。被告张坚源与张素玲、张增廷与沈新玲、南晖公司分别向原告出具《声明书》，声明保证期间至补充协议约定的债务履行期限届满之日后两年。同日，被告南晖公司（保证人）与原告中行汕头分行（债权人）签订编号为GBZ476450120160032《最高额保证合同》，约定：本合同之主合同为债权人与债务人传诚公司之间自2015年1月28日起至2022年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，担保之债权之最高本金余额为2000万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同的最后一笔还款的履行期届满之日起两年。
2016年4月15日，被告传诚公司偿还第一笔借款本金2.58万元，并支付两笔借款的利息至2016年4月21日止。截至2017年1月21日止，被告传诚公司拖欠原告借款本金1729.82万元（529.82万元+1200万元）、利息751908.24元（248844.75元+503063.49元）、罚息22639.09元（9432.48元+13206.61元）、复息1195.06元（164.56元+1030.50元）。
本院认为，原告中行汕头分行与被告传诚公司签订的GDK476450120150084《流动资金借款合同》及其补充协议、GDK476450120151116《流动资金借款合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、金融法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。合同签订后，原告中行汕头分行已依约发放贷款2000万元,但被告传诚公司并没有按约定归还借款本息，显已构成违约。根据双方签订的GDK476450120151116《流动资金借款合同》的约定，被告传诚公司依法应支付借款本金及利息、罚息、复息；根据双方签订的GDK476450120150084《流动资金借款合同》及其补充协议的约定，原告有权解除合同，主张借款全部到期，要求被告传诚公司立即偿还全部借款本息。因此，原告中行汕头分行起诉请求判令被告传诚公司偿还借款本金1729.82万元及利息、罚息、复息，于法有据，本院予以支持。被告南晖公司提供的抵押物业经抵押登记，原告依法享有对抵押物的优先受偿权。被告张健泳、张纯英、张坚源、张素玲、张增廷、沈新玲、张健锋、南晖公司为被告传诚公司的借款提供连带保证担保，该行为合法有效，依法应承担连带清偿责任。被告传诚公司、张健泳、张纯英、张坚源、张素玲、张增廷、沈新玲、张健锋、南晖公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条第一款第二项、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司汕头分行与被告汕头市传诚实业有限公司签订的编号为GDK476450120150084《流动资金借款合同》及其补充协议。
二、被告汕头市传诚实业有限公司应于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告中国银行股份有限公司汕头分行贷款本金1729.82万元及相应的利息、罚息、复息（其中，截至2017年1月21日止，利息为751908.24元、罚息为22639.09元、复息1195.06元；从2017年1月22日起至还清欠款之日止，罚息以尚欠借款本金为计息基数，复息以尚欠利息为计息基数，均按合同约定的逾期贷款罚息利率计算）。
三、被告汕头市南晖针织实业有限公司如未按期偿还上述债务，原告有权就被告汕头市南晖针织实业有限公司提供抵押的址于汕头市潮阳区谷饶镇桂光路西工业区南晖公司范围内之三的房地产（房地产权证号码分别列：粤房地权证汕潮阳字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告张健泳、张纯英、张坚源、张素玲、张增廷、沈新玲、张健锋、汕头市南晖针织实业有限公司应对第二项判决确定的债务承担连带清偿责任。
五、被告张健泳、张纯英、张坚源、张素玲、张增廷、沈新玲、张健锋、汕头市南晖针织实业有限公司在承担担保责任后，有权向被告汕头市传诚实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费128728元，由被告汕头市传诚实业有限公司、张健泳、张纯英、张坚源、张素玲、张增廷、沈新玲、张健锋、汕头市南晖针织实业有限公司共同负担。该款原告已预交，本院不予退还，由上述被告在履行还款义务时迳付给原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 李统才
代理审判员 桂 渤
代理审判员 马金潮
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 张耿敏
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在个人贷款保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。个人贷款保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，最高额抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。