上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）虹民一(民)初字第3215号
原告陈甲。委托代理人王志权，上海国定律师事务所律师。委托代理人孟湛，上海国定律师事务所律师。被告刘某某。被告陈乙。被告陈丙。被告陈丁。原告陈甲与被告刘某某、陈乙、陈丙、陈丁法定继承纠纷、析产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员姚卫民独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈甲及其委托代理人王志权、孟湛律师，被告刘某某、陈乙、陈丙、陈丁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈甲诉称：被继承人陈某某于2015年1月5日死亡，被告刘某某系被继承人的妻子，原告和其他被告系被继承人的子女。位于上海市丰镇路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称丰镇路房屋)产权人登记在陈甲、刘某某、陈某某名下，为共同共有。丰镇路房屋购买时房价为23万元，被继承人和刘某某夫妻出资12万元，以原告为主贷人贷款16万元，其中11万元支付房款，5万元用于支付税费和装修，贷款由原告承担偿还责任。当时家庭成员口头约定，谁出资谁得益，且父母百年后，房产全部归原告所有。自2003年起原告对被继承人尽了主要扶养义务。故诉至法院要求确认原告享有丰镇路房屋产权中48％份额，刘某某享有26％份额，剩余26％份额为被继承人遗产，并由原告一人继承。原告为其主张提供了以下证据，1、户籍资料,居民死亡医学证明书，以证明被继承人陈某某于2015年1月5日死亡，被告刘某某系被继承人的妻子，原告和其他被告系被继承人的子女，被继承人的父母张某某、李某某分别于1992年3月17日、1989年1月24日报死亡；2、上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息，上海市房地产买卖合同，上海市房地产他项权利登记证明，个人住房抵押借款合同及借款凭证，农业银行出具的个人借款对账单及借记卡明细对账单，刘某某、被继承人与陈丙于2003年5月18日签订的协议书，以证明丰镇路房屋产权人于2003年6月登记在陈甲、刘某某、陈某某名下，为共同共有，丰镇路房屋转让价款为23万元，刘某某、陈某某出资12万元，原告以贷款方式出资11万元，贷款16万元系由原告偿还，现尚有余额82,544元未归还。被告刘某某、陈乙、陈丙辩称：对于原告诉称的原、被告以及与被继承人陈某某之间的身份关系无异议。认为丰镇路房屋产权人登记在原告和刘某某、被继承人三人名下，为共同共有，购买该房屋被继承人和刘某某出资了16万元，故丰镇路房屋产权中原告和刘某某各享有三分之一份额，三分之一份额为被继承人遗产。至于原告所称的口头约定，并不存在。原告虽为被继承人治病多次联系医院并支付过3,000多元医疗费，但并不构成对被继承人尽了主要扶养义务，故被继承人名下的遗产应由原、被告五人平均分割继承。刘某某办理被继承人丧事所花费的60,994元，扣除已领取的丧葬补贴费剩余的48,000元由陈乙、陈丙各承担12,000元，要求其余部分由原告和陈丁承担。被告刘某某、陈乙、陈丙为其主张提供了以下证据，1、中国建设银行出具的陈丙账户交易明细，以证明陈丙于2003年5月24日从银行分别取款136,216元和4万元交付被继承人和刘某某，其中16万元交给原告作为卖房款；2、丧葬费票据，以证明支付上海市宝兴殡仪馆费用和购买墓穴花费60,994元。被告陈丁辩称：原告诉称属实，同意原告诉讼请求。认为被继承人的丧葬费用应由原、被告五人分担，同意支付原告9,600元。经审理查明，被继承人陈某某于2015年1月5日死亡，被告刘某某系被继承人的妻子，原告和其他被告系被继承人的子女。丰镇路房屋产权人于2003年6月登记在陈甲、刘某某、陈某某名下，为共同共有。被继承人和刘某某(甲方)与陈丙(乙方)于2003年5月18日签订协议确定：“乙方借用甲方人民币12万元整，当时乙方用于购房，购房款为人民币29.5万元整。现经双方达成协议：一、要求银行进行评估，经评估后超过原房价的金额房款项分割为三份，甲方应得超过的一份，乙方应得超过的二份；二、经银行评估后，三天内乙方将借款共计12万+评估款超过款一份给甲方，另外再扣除甲方动迁补贴款5,300元整返回乙方;三、甲方收款后,应归还借款收条,并于当天搬出乙方的居住房;四、甲方今后的购房与乙方无关，并不参与贷款义务。”原告认为购买丰镇路房屋的房价为23万元，被继承人和刘某某夫妻出资12万元，其向银行贷款16万元，出资了11万元，且当时家庭成员口头约定谁出资谁得益，父母百年后，房产全部归其所有，故诉至本院。审理中，原告认为被继承人的丧葬费用应由原、被告五人分担，同意支付原告9,600元。刘某某表示同意被继承人的丧葬费用由陈乙、陈丙各承担12,000元，由原告和陈丁各承担9,600元，其余部分由其承担。审理中，原告为证明其主张申请证人陈A、王甲出庭作证。证人陈A出庭作证称：我是被继承人陈某某的妹妹。2003年5月，被继承人只有12万元，购房资金缺少很多，被继承人夫妻为此开了几次家庭会议，几个子女条件都不好，只有原告愿意承担这份责任。被继承人说谁帮助其解决购房，将来房屋就给谁。购房款23万元，被继承人夫妻出资12万元，原告出资11万元，贷款数额以及房屋装潢费用是谁支出的，我不知道。证人王甲出庭作证称：我是陈A的丈夫。2003年5月，原、被告家里发生矛盾，当时刘某某只有9万元，大女儿补贴其之前购房款差价3万元，而12万元无法购房。被继承人要求子女想办法帮助其购房，几个子女都有困难，我就做原告工作，被继承人表示谁出资谁得利，其百年后房屋产权归谁。后来听说，原告贷款16万元，其中购房11万元，支付税费和装修5万元，原告还未还清贷款。对此，原告和陈丁无异议。刘某某、陈乙、陈丙认为为购房从未开过家庭会议，也不存在口头约定，对证人证言不予认可。审理中，原告为证明其对被继承人陈某某尽了主要扶养义务申请证人邵某某、王乙出庭作证。证人邵某某出庭作证称：我与原告系朋友关系。为原告父母治病我曾三次帮助联系医院，其中两次是其父亲，并看到在出入院结账时由原告付款。证人王乙出庭作证称：我与原告的小姨子是同事关系。2012年原告父亲患病，通过我朋友安排在第九人民医院治疗，出院时是由原告去结账的。对此，原、被告均无异议。本院认为，公民的合法权益受法律保护。本案中，上述原、被告一致认可的事实和意见，于法不悖，本院予以确认。本案争议焦点一是丰镇路房屋产权中陈甲、刘某某、陈某某各占多少份额。“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况”。本案中，丰镇路房屋产权人登记在陈甲、刘某某、陈某某名下，为共同共有。原告诉称购买该房屋时被继承人和刘某某只有12万元，而丰镇路房屋转让价款为23万元，故其出资了11万元，这仅说明为购房原告有可能出资了11万元。然而，刘某某、被继承人与陈丙于2003年5月18日签订的协议中明确“三天内陈丙将借款共计12万加评估款超过款一份给被继承人和刘某某”，且陈丙提交的建设银行交易明细证明其在2003年5月24日从银行取款176,216元，说明当时被继承人和刘某某所拥有的钱款超过12万元的可能性存在。既然双方均不能提供有力证据证明各自出资的确切数额，则丰镇路房屋应当根据等分原则处理。故刘某某、陈乙、陈丙要求确认丰镇路房屋产权中原告、刘某某、被继承人各占三分之一份额的诉讼请求，本院依法应予支持。本案争议焦点二是原告主张被继承人陈某某所享有的丰镇路房屋遗产份额由其一人继承是否具有法律依据，以及原告对被继承人是否尽了主要扶养义务。原告诉称原、被告以及被继承人曾口头约定被继承人享有的丰镇路房屋产权份额由其一人继承，只有陈丁一人认可，没有其他证据佐证。而证人陈A、王甲称“被继承人承诺谁出资谁得利，其百年后房屋产权归谁”，这既不能成为被继承人的生前赠与行为，也不表明被继承人留有口头遗嘱。故原告要求被继承人享有的丰镇路房屋遗产份额由其一人继承的诉讼请求，缺乏法律依据，本院依法不予支持。在被继承人居住发生困难需要购房时，是原告承担贷款责任帮助弥补了购房款不足的困难，且被继承人患病治疗原告给予大量帮助，这证明了原告对被继承人尽了主要扶养义务，故原告依法可以多分得被继承人遗产。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第三款、第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：一、上海市丰镇路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告陈甲、被告刘某某、被告陈乙、被告陈丙、被告陈丁按份共有，其中原告陈甲占二十一分之十份额，被告刘某某占二十一分之八份额，被告陈乙、被告陈丙、被告陈丁各占二十一分之一份额，该房屋贷款余额由原告陈甲偿还，办理该房屋产权人登记变更手续所产生的税费由原告陈甲承担；二、本判决生效之日起10内，原告陈甲、被告陈丁各给付被告刘某某9,600元，被告陈乙、被告陈丙各给付被告刘某某12,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,000元，减半收取7,000元，由原告陈甲、被告刘某某、被告陈乙、被告陈丙、被告陈丁各负担1,400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 姚卫民
二〇一五年八月二十七日
书记员 王致民
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第十条??遗产按照下列顺序继承：????第一顺序：配偶、子女、父母。????第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。????继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。????本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。????本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。????本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条??同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。????对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。????对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。????有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。????继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条?夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。????遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条??遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。????不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。