湖南省衡阳市蒸湘区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)衡蒸民二初字第312号
原告衡阳市蒸湘区农村信用合作联社，住所地：湖南省衡阳市蒸湘区船山西路**号。
法定代表人易晓斌，该联社理事长。
委托代理人汤帅，男，1980年1月7日出生，汉族。
被告江新美，女，1959年8月14日出生，汉族。
被告王玉虎,男，1948年12月17日出生，汉族。
被告莫巧燕,女，1951年2月15日出生，汉族。
原告衡阳市蒸湘区农村信用合作联社为与被告江新美、王玉虎、莫巧燕金融借款合同纠纷一案，于2015年9月8日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，因被告莫巧燕下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本、应诉通知书及开庭传票等法律文书。公告期满后，本院于2016年6月13日对该案公开开庭进行了审理。原告衡阳市蒸湘区农村信用合作联社委托代理人汤帅，被告王玉虎到庭参加诉讼，被告江新美、莫巧燕经本院传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告衡阳市蒸湘区农村信用合作联社诉称，被告江新美、王玉虎系夫妻关系。2012年1月10日，被告以房屋装修资金不足向原告申请贷款300000元。2012年1月13日，原、被告之间签订了编号为（1884041800）借字（2012）第00049685和（1884041800）借字（2012）第00050024号《个人贷款合同》，另签订了编号为（1884041800）高抵字（2012）第00050024和（1884041800）高抵字（2012）第00049685号的《最高额抵押合同》，合同约定：原告同意向被告发放资金300000元，借款期限为二年即自2012年1月13日起至2014年1月13日止；月利率为8.4‰;结息日为按季结息；被告不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付10%的利息；对未按期支付的利息按照罚息利率计收复利；被告承担原告为实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费及差旅费等）。为此，三被告自愿以其所有的房产为该借款提供抵押担保，双方还约定了合同争议的解决等相关事宜。合同签订后，原、被告双方于2012年1月13日对提供的担保房产办理了衡房他证珠晖区他字第080299**号及衡房他证珠晖区他字第080299**号《房屋他项权证》登记。同日，原告将贷款300000元发放给被告被告。之后，被告未依约偿还原告借款本息，至今欠下原告本息406310元。原告经多次向三被告催收无果，现诉至法院，请求依法判令：1、被告偿还原告借款本金300000元及利息、逾期罚息106310元（利息计算至2015年7月1日止），本息共计406310元；2、本案的诉讼费及相关费用由二被告承担；3、三被告对以上两项诉讼请求承担连带责任。
为支持其诉讼请求，原告衡阳市蒸湘区农村信用合作联社提供了以下证据：
1、贷款申请报告，拟证明借款人向原告申请贷款的事实；
2、三被告的身份资料及结婚证，拟证明被告的主体资格适格及被告江新美及王玉虎在借款时处于夫妻关系存续期间，应共同偿还该笔借款；
3、借据、共同偿还承诺书，拟证明被告江新美在原告处借款的事实及被告王玉虎承诺还款的事实；
4、个人贷款及抵押合同，拟证明被告江新美借款的事实及被告江新美、莫巧燕以其房产抵押的事实；
5、房产证2份及他项权证2份，拟证明被告江新美、莫巧燕以其房产抵押并办理登记的事实；
6、贷款利息清单1张，拟证明借款人所欠利息。
对原告提供的证据，经庭审质证，被告王玉虎对证据1的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，因为当时被告江新美只提出贷款220000元的申请；对证据2、3、4、5的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议；对证据6的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，应当核减原告已支付的利息金额。
被告王玉虎辩称，第一、本案中借款300000元，被告江新美、王玉虎确实向原告借款220000元，其他的80000元借款与被告江新美、王玉虎无关；第二、被告王玉虎不认识被告莫巧燕；第三、被告江新美、王玉虎已偿还原告第一个季度的借款利息，另外还偿还了1000元的利息。
被告王玉虎对其抗辩主张，未向本院提供证据。
被告江新美、莫巧燕未予答辩，亦未提供证据。
对于原告提供的上述证据,被告江新美、莫巧燕未到庭质证，视为其放弃质证权利。经庭审质证，本院认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6，被告王玉虎对其真实性、合法性、关联性均无异议，该六份证据来源形式合法，内容客观真实，与本案待证事实相关联，应依法予以采信，可以作为本案的定案依据。
经审理查明,被告江新美、王玉虎系夫妻关系。2012年1月13日，被告江新美因资金周转向原告借款300000元，并签订《个人贷款合同》2份，该两份合同约定：借款期限为2年（2012年1月13日至2014年1月13日）；月利率为8.4‰；按季结息，到期一次性还本；本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。同日，原告与被告江新美签订《农村信用合作社贷款借据》1份。该借据载明：借款金额为300000元，借款期限24个月，约定于2014年1月13日到期，月息为8.4‰，被告王玉虎在借据的担保人一栏中签字确认。另外，被告王玉虎于同日对上述借款300000元向原告出具了共同偿还贷款承诺书。2012年1月13日，被告江新美与原告签订了编号为（1884041800）高抵字（2012）第00049685号的《最高额抵押合同》，合同约定，被告江新美自愿以其名下位于衡阳市珠晖区和平小区2-2栋301号房屋为其中金额为230000元的贷款提供抵押担保，且办理了衡房他证珠晖区字第080299**号《房屋他项权证》抵押登记。同日，被告江新美作为债务人，被告莫巧燕作为抵押人与原告签订（1884041800）高抵字（2012）第00050024号的《最高额抵押合同》，合同约定，被告莫巧燕自愿以其名下的位于东阳渡新湘街29栋6号（产权证号为衡房权证江东字第000084**号）为其中金额为70000元的贷款提供抵押担保，并办理了衡房他证珠晖区字第080299**号《房屋他项权证》抵押登记。合同签订后，原告依约向被告江新美发放了贷款300000元。被告江新美于2012年3月28日偿还原告第一季度的利息6300元（自2012年1月13日起至2012年3月28日止），于2013年12月30日偿还原告利息1000元。现被告江新美尚欠原告借款本金300000元、利息105562元（按月息8.4‰计算，计算至2015年8月1日）。原告多次催收未果，故此，酿成此案纠纷。
本院认为，原告与被告江新美签订的《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》、《农村信用合作社贷款借据》，被告王玉虎向原告出具的《共同偿还贷款承诺书》等系其真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约履行了向被告江新美发放借款300000元的义务，被告江新美向原告借款后，没有按约偿还借款本息，其行为构成违约，应承担本案的违约责任。因此，原告要求被告江新美清偿所欠借款本金300000元的诉请，有事实和法律依据，应依法予以支持。对于原告诉请被告江新美支付利息106310元的诉请，经本院核算，被告江新美应支付原告借款利息112862元（自2012年1月13日至2012年4月1日：6300元+300000元×8.4%×3天÷360=6552元；自2012年4月1日起至2015年8月1日止为106310元；6552元+106310元=112862元）。现被告江新美已支付利息7300元，故被告江新美尚欠原告借款利息105562元，对于原告诉请的借款利息的超额部分依法予以驳回。本案借款事实发生在被告江新美、王玉虎夫妻关系存续期间，且被告王玉虎向原告出具了《共同偿还贷款承诺书》，属于夫妻共同债务，应由被告江新美、王玉虎共同承担。原告诉请被告莫巧燕对上述借款本息承担连带清偿责任，本案中被告莫巧燕的担保方式系以抵押物（位于东阳渡新湘街29栋6号，产权证号为衡房权证江东字第000084**号）提供最高额抵押担保。原告有权对被告莫巧燕提供的抵押物在最高债权额限度内（70000元）对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，但原告未要求实现抵押物权，系对自己实体权利及诉讼权利的处分，本院只能在原告的诉请范围内予以判决。因此，原告对于抵押物权可另行主张权利，但对于原告诉请被告莫巧燕承担连带清偿责任的主张，本院依法不予支持。
综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、一百九十六条、第二百零一十条，《中华人民共和国担保法》第五十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下：
一、被告江新美、王玉虎于本判决生效之日起十日内共同偿还原告衡阳市蒸湘区农村信用合作联社借款本金300000元，利息105562元，合计405562元（截至2015年8月1日止，后期利息按合同约定另行计付）；
二、驳回原告衡阳市蒸湘区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7395元，由被告江新美、王玉虎共同负担7381元，由原告衡阳市蒸湘区农村信用合作联社负担14元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 阳 林
代理审判员 付 平
人民陪审员 范召富
二〇一六年六月十六日
代理书记员 刘 锴
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供的借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。