台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙1002民初2935号
原告：温州银行股份有限公司台州分行，住所地台州市经济开发区中心大道183号德智和大厦裙楼1-2层及北幢16-17层。
主要负责人：金一民，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈晓峰，该分行工作人员。
被告：台州市鼎新建筑钢管设备租赁有限公司，住所地台州市黄岩澄江工业区。
法定代表人：林加仙。
被告：临海同创日用品有限公司，住所地临海市杜桥镇前王路128号。
法定代表人：李正斌。
委托诉讼代理人：李卫东，浙江建策律师事务所律师。
委托诉讼代理人：ＸＸ强，浙江建策律师事务所律师。
被告：林加仙，男，1965年4月14日出生，汉族，住台州市路桥区。
被告：李玲珍，女，1967年5月5日出生，汉族，住台州市路桥区。
被告：林肖锋，男，1993年1月21日出生，汉族，住台州市路桥区。
被告：李正斌，男，1975年2月7日出生，汉族，住台州市椒江区。
委托诉讼代理人：李卫东，浙江建策律师事务所律师。
委托诉讼代理人：ＸＸ强，浙江建策律师事务所律师。
原告温州银行股份有限公司台州分行与被告台州市鼎新建筑钢管设备租赁有限公司、临海同创日用品有限公司、林加仙、李玲珍、林肖锋、李正斌金融借款合同纠纷一案，原告温州银行股份有限公司台州分行于2016年4月13日向法院提起诉讼，诉请：一、被告台州市鼎新建筑钢管设备租赁有限公司返还给原告温州银行股份有限公司台州分行借款本金8000000元及利息、逾期利息、罚息、复利等（截止2016年3月27日的利息、逾期利息、罚息、复利计63558.25元，2016年3月28日起至实际清偿之日按合同约定利率计算）；二、原告温州银行股份有限公司台州分行对被告林加仙、李玲珍共同所有的坐落于台州市路桥区路北街道泊盛桃源山澜苑81幢19室/81幢19地下室房地产的折价款或拍卖、变卖后所得价款在最高债权余额8234000元范围内优先受偿；三、原告温州银行股份有限公司台州分行对被告林加仙、李玲珍共同所有的坐落于台州市路桥区路北街道世纪大厦七单元901室/地下车位291、292房地产的折价款或拍卖、变卖后所得价款在最高债权余额2007000元范围内优先受偿；四、被告林加仙、林肖锋对被告台州市鼎新建筑钢管设备租赁有限公司上述第一项债务在最高债权余额9900000元范围内承担连带责任；五、被告临海同创日用品有限公司对被告台州市鼎新建筑钢管设备租赁有限公司的上述债务之中借款合同编号为907002015企贷字00016号项下全部债务（借款本金2000000元及截止2016年3月27日的利息、逾期利息、罚息、复利为14617.19元，2016年3月28日起至实际清偿之日的利息、逾期利息、罚息、复利等按合同约定计算）在最高债权余额3300000元范围内承担连带责任；六、被告李正斌对被告台州市鼎新建筑钢管设备租赁有限公司的上述债务之中借款合同编号为907002015企贷字00016号项下全部债务（借款本金2000000元及截止2016年3月27日止的利息、逾期利息、罚息、复利14617.19元，2016年3月28日起至实际清偿之日的利息、逾期利息、罚息、复利等按合同约定计算）在最高债权余额3300000元范围内承担连带责任。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年10月10日对本案公开开庭进行了审理。本案当庭宣告判决。
本院经审理认定：2015年6月24日，原告温州银行股份有限公司台州分行与被告台州市鼎新建筑钢管设备租赁有限公司签订一份编号为907002015企贷字00013号《温州银行非自然人借款合同》，约定被告台州市鼎新建筑钢管设备租赁有限公司向原告借款6000000元，借款期限为2015年6月24日起至2016年6月24日，固定月利率6.6‰。2015年7月17日，原告温州银行股份有限公司台州分行又与被告台州市鼎新建筑钢管设备租赁有限公司签订一份编号为907002015企贷字00016号《温州银行非自然人借款合同》，约定借款金额为2000000元，借款期限为2015年7月17日起至2016年7月17日，固定月利率7.5‰。上述两份借款合同均约定放款日、放款金额及还款日以《借款借据》等凭证的记载为准，借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息，每月20日向贷款人支付利息，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%；债务人不能按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。上述借款合同还约定借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息构成违约事件，发生违约事件时，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。
被告林加仙、李玲珍以其名下坐落于台州市路桥区路北街道泊盛桃源山澜苑81幢19室/81幢19地下室的房地产在最高债权余额8234000元范围内为上述借款提供抵押担保。被告林加仙、李玲珍还以其名下坐落于台州市路桥区路北街道世纪大厦七单元901室/地下车位的房地产在最高债权余额2007000元范围内为上述借款提供抵押担保，抵押房产均已经办理了抵押登记手续。
2015年6月24日，原告与被告林加仙、林肖锋签订一份《最高额保证合同》，约定被告林加仙、林肖锋在最高债权余额9900000元限额范围内为上述借款提供连带责任保证担保。2015年7月17日，原告与被告临海同创日用品有限公司、李正斌分别签订两份《最高额保证合同》，约定被告临海同创日用品有限公司、李正斌分别在最高债权余额3300000元限额范围内为原告与被告台州市鼎新建筑钢管设备租赁有限公司在2015年6月23日起至2017年6月23日内签署的所有主合同项下各笔债权提供连带责任保证担保。以上保证合同均约定担保范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、索偿费用，以及债权人为实现债权和担保权过程中发生的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其它相关费用等；合同担保的债权既有物的担保又有人的担保，债权人可以就保证人或者物的担保优先承担担保责任进行选择。
上述合同签订后，原告根据分别于2015年6月24日、2015年7月17日依次向被告台州市鼎新建筑钢管设备租赁有限公司发放了贷款6000000元、2000000元，借款到期日分别为2016年6月24日、2016年7月17日。上述借款合同现均已到期，被告台州市鼎新建筑钢管设备租赁有限公司未履行还款义务，担保人也未按照合同约定履行担保义务，均构成违约。截止2016年3月27日，被告台州市鼎新建筑钢管设备租赁有限公司尚欠原告借款本金8000000元，利息、逾期利息、罚息、复利计63558.25元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十四条第一款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告台州市鼎新建筑钢管设备租赁有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告温州银行股份有限公司台州分行借款本金8000000元，并支付利息、逾期利息、罚息、复利（截止2016年3月27日为63558.25元，2016年3月28日起至实际给付之日按合同约定利率计算）；
二、原告温州银行股份有限公司台州分行对被告林加仙、李玲珍提供抵押的坐落于台州市路桥区路北街道泊盛桃源山澜苑81幢19室/81幢19地下室的房地产的折价款或者拍卖、变卖后所得价款在最高债权余额8234000元范围内优先受偿；
三、原告温州银行股份有限公司台州分行对被告林加仙、李玲珍提供抵押的坐落于台州市路桥区路北街道世纪大厦七单元901室/地下车位291、292的房地产的折价款或者拍卖、变卖后所得价款在最高债权余额2007000元范围内优先受偿；
四、被告林加仙、林肖锋在上述第一项范围内承担连带责任；
五、被告临海同创日用品有限公司对合同编号为907002015企贷字00016号《温州银行非自然人借款合同》项下债务（借款本金2000000元，截止2016年3月27日各项利息14617.19元及2016年3月28日起至实际给付之日按合同约定利率计算的利息、逾期利息、罚息、复利）在最高债权余额3300000元范围内承担连带责任；
六、被告李正斌对合同编号为907002015企贷字00016号《温州银行非自然人借款合同》项下债务（借款本金2000000元，截止2016年3月27日各项利息14617.19元及2016年3月28日起至实际给付之日按合同约定利率计算的利息、逾期利息、罚息、复利）在最高债权余额3300000元范围内承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68245元，由被告台州市鼎新建筑钢管设备租赁有限公司、临海同创日用品有限公司、林加仙、李玲珍、林肖锋、李正斌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 长 丁 民
人民陪审员 徐凤晨
人民陪审员 崔达林
二〇一六年十月十日
代书 记员 金 媚