南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)赣0102民初5552号
原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市红谷滩新区会展路545号，统一社会信用代码：91360100688504994E。
负责人：石鹏飞，系该分行行长。
委托诉讼代理人：梁淑媛，系江西秦风律师事务所律师，执业证号：13601201311906835。
委托诉讼代理人：朱永莹，系江西秦风律师事务所律师，执业证号：13601201411794007。
被告：李文飚，男，1968年3月25日生，汉族。
被告：周光兰，女，1977年11月2日生，汉族。
原告中国民生银行股份有限公司南昌分行与被告李文飚、周光兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月24日受理后，依法适用普通程序，于2017年2月16日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人朱永莹、被告李文飚到庭参加诉讼，被告周光兰经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月1日，被告李文飚、周光兰与原告中国民生银行股份有限公司南昌分行签署了编号为935032013004798的《综合授信合同》，约定被告李文飚向原告申请使用的最高授信额度为59万元，使用期限为60个月，自2013年7月1日至2018年7月1日。同日，被告李文飚、周光兰与原告中国民生银行股份有限公司南昌分行签署了编号为935032013004798D0的《最高额担保合同》，以其位于江西省南昌市××区××生路××单元××室房产��本合同项下的全部债务承担最高额抵押担保责任并办理了抵押登记。2015年7月9日，被告李文飚签订了《授信变更申请审批书》，约定利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮68%。同日，被告李文飚签订《借款支用申请书》向原告借款59万元用于经营周转，约定借款期限从2015年7月10日起至2016年7月10日，原告依约向被告发放了59万元借款。被告周光兰作为李文飚的配偶在《综合授信合同》上签字，且借款发生在夫妻关系存续期间，因此被告周光兰应当与被告李文飚承担共同还款责任。现因被告自2016年2月开始拖欠利息，已构成违约。原告多次催讨未果,遂诉至本院，请求判令：1、被告李文飚、周光兰共同偿还原告借款本金59万元，利息15019.76元，罚息215.25元，共计605235.01元（暂计算至2016年5月13日，之后利息、罚息按合同约定计算至被告实际支付之日）；2、被告李文飚、周光兰共同承担原告为实现债权而支付的律师费及其他费用共计42360元；3、原告对被告周光兰所有的位于江西省南昌市××区××生路××单元××室的房屋就上述第1、2项诉请享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由各被告共同承担。
被告李文飚对于原告陈述的事实无异议，认为均属实。
被告周光兰未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料及证据。
经审理查明，2013年7月1日，原告（授信人、贷款人、乙方）与被告李文飚、周光兰（受信人、借款人、甲方）签订了编号为935032013004798的《综合授信合同》，约定：本合同最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2013年7月1日至2018年7月1日止；在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为59万元；利率按照基准利率上浮35%，且利率标准不得低于8.1%，逾期利率按照约定利率上浮50%；为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，采取了抵押人周光兰担保；任一授信提用人承诺按时偿还本授信额度项下所发生具体业务的资金本息，按时支付应付费用；授信提用人违反本合同约定义务，即视为违约，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及由此而遭受的其他经济损失。同日，原告（丁方）与被告周光兰（丙方）签订编号为935032013004798D0的《最高额担保合同》；约定：为了确保李文飚与丁方主合同的履行，丙方自愿以其名下坐落于南昌市××区××生路××单元××室的房产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保，并于2013年7月8日办理了抵押登记；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2013年7月1日至2018年7月1日止；担保人所担保的最��债权额为59万元；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款，其他应付款包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2015年7月9日，被告李文飚签订了《授信变更申请审批书》，对于利率进行了变更约定，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮68%。2015年7月9日，被告李文飚依据编号为935032013004798的《综合授信合同》向原告申请借款59万元用于购货，约定还款方式为按月付息、到期还本。2015年7月10日，原告向被告李文飚发放59万元贷款，借款借据载明：借款期限自2015年7月10日至2016年7月10日；年利率8.148%。被告李文飚自2016年2月开始未按约支付利息，借款期限届满后，被告李文飚也未按约归还借款本金。2016年11月24日，原告诉至法院，要求判如诉���。截止2017年2月16日，被告李文飚尚欠原告本金59万元、利息22764.89元、罚息48097.13元。
另查明，被告李文飚、周光兰于2006年9月25日登记结婚，系夫妻关系。
上述事实，有原告的陈述以及原告提供的营业执照、组织机构代码、被告身份信息、婚姻信息、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《授信变更申请审批书》、《借款支用申请书》、借款凭证、个人账户对账单、还款记录、欠息清单等证据在案佐证。
本院认为，原告与被告李文飚、周光兰签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，均系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强行性规定，属合法有效，各方应按约定履行自己的义务。合同订立后，原告按约向被告李文飚发放了借款59万元。被告李文飚未按约支付利息，借款期限届满后，也未按约归还原告借款本金，已构成违约。该债务发生在被告李文飚、周光兰夫妻关系存续期间，系被告李文飚、周光兰夫妻共同债务，原告要求被告李文飚、周光兰共同偿还欠款本金59万元及利息、罚息之诉请，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告周光兰自愿以其名下坐落于南昌市××区××生路××单元××室的房产为被告李文飚的上述借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，原告对于抵押房产依法享有优先受偿权。虽然《综合授信合同》已约定原告为实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费等）由被告承担，但原告未提供相应的证据予以佐证，故原告要求被告支付律师代理费42360元，本院不予支持。被告周光兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零��条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李文飚、周光兰于本判决生效之日起七日内向原告中国民生银行股份有限公司南昌分行偿还借款本金59万元及利息、罚息（截止至2017年2月16日，利息22764.89元、罚息48097.13元，自2017年2月27日至清偿之日止的利息、罚息以实际欠款为基数，按合同约定标准计算）；
二、如被告李文飚、周光兰届期未履行上述第一项判决，原告对登记在被告周光兰名下的坐落于南昌市西湖区抚生路万福寺7号4单元202室的抵押房产享有优先受偿权；
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10280元，财产保全费3570元，共计13850元（原告已预交），原告自行承担850元，被告李文飚、周光兰承担13000元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 肖宝珍
人民陪审员 万祥如
人民陪审员 叶 娟
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 刘 菁
附：相关法律条文
《中国人民共和国合同法》
第��十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。