山东省郓城县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鲁1725民初1797号
原告：徐瑞云，女，1937年1月17日出生，汉族，居民。
原告：刘洪臣，男，1963年4月14日出生，汉族，居民。
原告：刘玉臣，男，1966年2月14日出生，汉族，居民。
原告：刘桂萍，女，1957年11月2日出生，汉族，居民。
四原告委托诉讼代理人：刘进忠，甘肃合睿律师事务所律师。
被告：刘心才，男，1940年7月17日出生，汉族，居民。
被告：刘建党，男，1975年4月9日出生，汉族，居民。
二被告委托诉讼代理人：张爱英，郓城导航法律服务所法律工作者。
二被告委托诉讼代理人：李洪敏，郓城导航法律服务所法律工作者。
原告徐瑞云、刘洪臣、刘玉臣、刘桂萍与被告刘心才、刘建党共有纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告徐瑞云、刘洪臣、刘玉臣、刘桂萍的委托诉讼代理人刘进忠、被告刘心才、刘建党的委托诉讼代理人张爱英、李洪敏及被告刘建党到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐瑞云、刘洪臣、刘玉臣、刘桂萍向本院提出诉讼请求：1、要求被告返还房屋等征收补偿款185623元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告徐瑞云之夫、原告刘洪臣、刘玉臣、刘桂萍之父刘心正与被告刘心才系同胞兄弟。1993年12月20日经村民刘见西、刘见仁见证，被告刘心才与刘心正就祖留住宅的分配签订文约。约定兹有刘孟庄刘心正、刘心才宅基一片，分为各人所有。前面分给刘心才，后面分给刘心正。1999年刘心正去世，对该住宅未作分配。2017年，涉案住宅被征收，被告刘建党（被告刘心才之子）领取了全部补偿款371247元，拒不支付原告应得的部分计款185623元。
被告刘心才、刘建党辩称，涉案宅基地于1991年4月10日登记在被告刘心才名下，郓城县人民政府颁发了郓集建（1991）字第28289号集体土地建设用地使用证，被告刘心才享有使用权。原告提交的分配文约不具有合法性，原告不享有涉案宅基的使用权，其要求被告支付补偿款的诉请，没有事实根据和法律依据。被告刘建党代理其父刘心才签订的补偿协议，被告刘建党不具有本案主体资格。综上，应驳回原告对二被告的诉讼请求。
原告围绕其诉讼请求，提交证据：
第一组：户籍登记表，证明刘心正于1999年去世，原告徐瑞云为其妻，原告刘洪臣、刘玉臣、刘桂萍为其子女，四原告系刘心正法定继承人。
第二组：1、编号289土地登记审批表、郓集建（1991）字第28289号集体土地建设用地使用证，证明1991年4月10日被告将涉案宅基地登记在自己名下；2、编号263土地登记审批表、郓集建（1991）字第28263号集体土地建设用地使用证，证明1991年4月10日被告登记自己的宅基地；3、文约一份，证明1993年12月20日刘心正及刘心才就祖留宅基地进行分割，前面分给刘心才，后面分给刘心正。4、照片一组，证明原告重回家乡时，在被告带领下，查看祖屋，并留影纪念。原告享有涉案房屋的所有权，并享有涉案宅基地一半份额的使用权。
第三组：编号3-34房屋征收补偿评估明细表、房屋征收评估结果报告、棚区改造项目进度公示照片、房屋征收产权调换协议、房屋征收货币补偿协议、领款单。证明涉案宅基于2017年被征收，被告刘建党已领取拆迁补偿款371247元。
被告对上述证据质证认为，对上述证据户籍登记、编号289土地登记审批表、郓集建（1991）字第28289号集体土地建设用地使用证、编号263土地登记审批表、郓集建（1991）字第28263号集体土地建设该用地使用证的真实性均无异议，但不能证明原告的主张。对文约的有效性、合法性及证明目的均有异议，该文书明确载明处分的是宅基地，四原告的被继承人刘心正和被告刘心才无权对该土地进行处分，且对所处分的宅基地面积及分配方式都没有明确约定。对照片证明目的有异议，照片是大约三十年前拍摄的，显示的房屋早已坍塌不存在，不能证明房屋的现状，不能证明与原告的所说的其祖房补偿款有任何关联性。
被告针对其辩称，提供证据：1、郓集建（1991）字第28289号集体土地建设用地使用证，证明被告刘心才取得涉案宅基地合法使用权；2、拆迁时涉案土地及房屋现场照片四张，证明拆迁前的房屋及院落状况；3、宅基调换协议书及社区证明各一份，证明被告刘心才为了前后院落出行方便，与他人调换了部分宅基地，且被告长期居住在被拆迁的涉案院落内。
原告对上述证据质证认为，对郓集建（1991）字第28289号集体土地建设用地使用证的真实性、合法性没有异议，对其证明目的有异议。对照片有异议，拍摄时间不清，拍摄地点不详，不能达到被告所说没有后院补偿款的事实。被告陈述第四张照片是后院，墙壁是存在的，原告认可。对宅基调换协议书及社区证明有异议，宅基调换协议与本案没有关联性。社区证明不符合法律规定，内容虚假，对本案不具有证明力。
综合原告的陈述、被告的答辩及对上述证据的相互质证，本院认定如下：原告提供的编号289土地登记审批表、郓集建（1991）字第28289号集体土地建设用地使用证，与被告提供的为同一宅基地使用证，双方对其真实性均无异议，具有合法性，且与本案相关联，对本案具有证明力，本院予以确认。原告提供的编号263土地登记审批表、郓集建（1991）字第28263号集体土地建设用地使用证，与涉案宅基不具有关联性，对本案不具有证明力，本院不予确认。原告提供的文约，经被告质证，对其真实性无异议，且与本案相关联，本院对其真实性予以确认。原被告提供的照片，经双方相互质证，互有异议，且均不能证明涉案宅基地面附属物的归属，对本案不具有证明力，本院不予确认。原告提供的拆迁补偿相关证据，经被告质证，对其真实性无异议，且与本案相关联，本院对其真实性、关联性予以确认。被告提供的宅基调换协议书及社区证明与本案不具关联性，本院不予确认。
综合原被告的陈述及质证意见，本院确认本案事实如下：刘心正系原告徐瑞云之夫、原告刘洪臣、刘玉臣、刘桂萍之父，与被告刘心才系同胞兄弟。刘心正原为山东省郓城县唐塔街道办事处文汇社区（原郓城县城关镇刘孟庄村）居民，1969年11月25日其户籍迁至甘肃省兰州市，于兰州市居住生活至1999年去世。1991年4月10日，被告刘心才申请土地登记，经审批，郓城县人民政府于1991年4月10日为刘心才颁发了郓集建（1991）字第28289号集体土地建设用地使用证。1993年12月20日，刘心正与被告刘心才签订文约，就该集体土地建设用地使用证记载范围内的宅基地进行分割，未依法办理变更登记手续。2017年9月，涉案宅基地及地面附属物被征收拆迁,产权调换补偿总价值361217元，被告刘建党签字进行了确认，并在领款单上签字。
本院认为，农村宅基地属集体所有，村民依据集体土地建设用地使用证对集体所有的土地享有占有和使用的权利。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案被告刘心才持有涉案集体土地建设用地使用证，依法取得涉案土地的使用权。原告的亲属刘心正与被告刘心才约定就涉案集体土地使用权属进行了分割，属使用权属的变更，应当依法办理变更登记。双方签订文约后，未办理变更登记，不产生物权效力，且刘心正在就涉案宅基使用权属进行分割后，亦未实际占有使用，不能确定其具有实际权力状态。原告所提供的照片只是显示房屋的外观，无法确认刘心正与刘心才签订文约时该宅基地上的房屋归其所有。据此，原告依据照片主张对涉案宅基地地上附属物房屋享有所有权、依据宅基地分割的文约主张对涉案宅基地享有物权，要求被告支付其二分之一的拆迁补偿款185623元的诉请，证据不足，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第十二条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告徐瑞云、刘洪臣、刘玉臣、刘桂萍的诉讼请求。
案件受理费2060元，由原告徐瑞云、刘洪臣、刘玉臣、刘桂萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审判员 朱远昌
二〇一八年五月二十三日
书记员 郑妨妨