四川省乐山市五通桥区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1112民初637号
原告：乐山市五通桥区农村信用合作联社。住所地四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路**号。
法定代表人：周京燕，理事长。
委托诉讼代理人：徐虹，四川智凯律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨姝颖，四川智凯律师事务所律师。
被告：乐山市瑞泰祥贸易有限公司，住所地四川省乐山市五通桥区竹根镇文化街386幢。
法定代表人：杨树清，执行董事。
被告：杨丽娜，女，1979年3月14日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。
委托诉讼代理人：杨树清，男，系杨丽娜父亲。
被告：张明兴，男，1960年1月10日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。
被告：张碧霞，女，1964年7月23日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。
委托诉讼代理人：张明兴，男，系张碧霞丈夫。
原告乐山市五通桥区农村信用合作联社（以下简称“五通信用联社”）与被告乐山市瑞泰祥贸易有限公司（以下简称“瑞泰祥贸易公司”）、杨丽娜、张明兴、张碧霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。五通信用联社委托诉讼代理人杨姝颖到庭参加诉讼，瑞泰祥贸易公司法定代表人杨树清，杨丽娜委托诉讼代理人杨树清，张明兴以及张碧霞委托诉讼代理人张明兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
五通信用联社向本院提出诉讼请求：“瑞泰祥贸易公司偿还借款本金3200000元及利息（截止2018年5月20日欠息1030150.16元，从2018年5月21日起至付清之日止的逾期利息，以本金为基数按月利率9.8438‰计算）；确认五通信用联社对杨丽娜抵押的位于乐山市五通桥区产（房权证号：五通桥区房权证私房字第××号、第××号）的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿；张碧霞、张明兴对上述第一项债务承担连带清偿责任”。事实和理由：2013年3月12日，五通信用联社与瑞泰祥贸易公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款3500000元；借款期限为2013年3月12日至2015年3月11日；贷款固定月利率为8.2‰，逾期罚息为贷款利率上浮50%，按季结息，固定为每季末月第20日；实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）均由借款人承担。”同日，五通信用联社还与杨丽娜签订《抵押合同》，约定：杨丽娜以其所有的位于乐山市五通桥区产（房权证号：五通桥区房权证私房字第××号、第××号）为瑞泰祥贸易公司的贷款提供抵押担保。担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本息、实现债权的费用等。双方办理了抵押登记，五通信用联社取得了《房屋他项权证》（五通桥区房他证监证字第他011322号）。五通信用联社还与张碧霞、张明兴签订《保证合同》，约定：保证方式为连带责任保证，担保范围为：瑞泰祥贸易公司借款主合同项下的全部债务，保证期间为债务履行期限届满后2年止。
2013年3月12日，五通信用联社向瑞泰祥贸易公司发放贷款3500000元。合同期限届满时，瑞泰祥贸易公司仅偿还借款本金300000元。2015年3月10日，各方当事人又签订《展期协议》，约定：借款3200000元展期至2016年3月8日；展期期间月利率为7.9063‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，其他事项仍按原合同约定履行。2015年7月21日，双方签订《银行变更贷款利率协议书》，确定2015年7月21日起至贷款到期之日，按月利率6.5625‰计算，罚息利率上浮50%。
瑞泰祥贸易公司自2015年6月21日起欠息，到期未按约归还借款本息。2017年7月29日，五通信用联社发送了《逾期贷款催收通知书》。截止2018年5月20日，瑞泰祥贸易公司尚欠本金3200000元，利息1030150.16元。
瑞泰祥贸易公司辩称，对五通信用联社主张的贷款、还款事实没有异议，利息应按合同约定计算，不承认罚息。
杨丽娜辩称：对贷款及抵押担保事实无异议，利息问题，希望法院以基准利率或合同约定利率处理。
张明兴、张碧霞共同辩称，对借款事实以及张明兴、张碧霞为借款合同保证的事实无异议，但展期后，张明兴、张碧霞未再签订担保协议。张明兴对其借款保证责任无异议，张碧霞不应承担保证责任，请求法院驳回对张碧霞的起诉。利息问题，希望法院以基准利率计算。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。认定案件事实如下：
2013年3月12日，五通信用联社与瑞泰祥贸易公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款3500000元；借款期限为2013年3月12日至2015年3月11日；固定月利率为8.2‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，固定为每季末月第20日；实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）均由借款人承担”。同日，五通信用联社还与杨丽娜签订《抵押合同》，约定：杨丽娜以其所有的位于乐山市五通桥区房权证私房字第××号、五国用【2012】第2785号，五通桥区房权证私房字第××号、五国用【2012】第2914号）为瑞泰祥贸易公司的贷款提供抵押担保。担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本息、实现债权的费用等。同日，双方办理了抵押登记，五通信用联社取得了《房屋他项权证》（五通桥区房他证监证字第他011322号）。2013年3月12日，五通信用联社按约向瑞泰祥贸易公司发放了3500000元贷款。
2015年3月10日，五通信用联社与瑞泰祥贸易公司、杨丽娜签订《借款展期协议》，约定：在原借款合同项下的借款3200000元展期12个月，展期到期日为2016年3月8日；展期期间月利率为7.9063‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；担保事项以及其他合同权利义务仍按原合同约定履行。同日，五通信用联社与张明兴、张碧霞签订《保证合同》，约定：对五通信用联社与瑞泰祥贸易公司签订的借款合同及展期协议，张明兴、张碧霞提供连带责任保证；保证方式为连带责任保证；保障范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、债务人应支付的其他款项以及实现债权而发生的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2015年7月21日，五通信用联社与瑞泰祥贸易公司签订《银行变更贷款利率协议书》，确定：自2015年7月21日至贷款到期日，按月利率6.5625‰计算，罚息利率上浮50%。
瑞泰祥贸易公司已归还借款300000元，并从2015年6月21日起拖欠利息。截止2018年5月20日，瑞泰祥贸易公司尚欠本金3200000元，利息及逾期利息1030150.16元。
另查明，2017年7月29日，五通信用联社向瑞泰祥贸易公司、杨丽娜、张明兴发送了《逾期贷款催收通知书》。瑞泰祥贸易公司现任法定代表人系杨树清。
本院认为，五通信用联社与瑞泰祥贸易公司签订的借款合同、借款展期协议系双方真实意思表示，成立有效。瑞泰祥贸易公司在借款到期后，未能全额归还借款、支付利息，应承担违约责任，按约应支付借款本金、利息以及逾期利息。五通信用联社主张逾期利息从借款逾期的次日为计算时间，合同约定的逾期罚息利率标准为固定借款利率6.5625‰上浮50%，符合金融机构贷款的相关规定，也不违背相关法律规定。五通信用联社主张瑞泰祥贸易公司尚欠本金3200000元，截止2018年5月20日，借款利息、逾期利息1030150.16元，本院予以确认。瑞泰祥贸易公司认为不应执行罚息利率，没有事实根据，其抗辩理由不能成立。
五通信用联社与杨丽娜签订的抵押合同及借款展期协议系当事人真实意思表示，并已办理抵押登记，成立有效。杨丽娜按约应以其合同抵押物承担抵押担保责任，五通信用联社对其名下的抵押房产享有优先受偿权，本院予以确认。
五通信用联社与张明兴、张碧霞签订的保证合同，系当事人真实意思表示，成立有效。保证期间为2016年3月9日至2018年3月8日，五通信用联社在该保证期间已向张明兴主张了保证责任，张明兴应按约承担保证责任。张明兴对此无异议，即对瑞泰祥贸易公司案涉借款债务承担连带清偿责任，本院予以确认。五通信用联社在该保证期间并未向张碧霞主张保证责任，张碧霞的保证责任依法应予免除。五通信用联社对张碧霞的诉讼主张，没有事实根据，依法不能成立。
综上所述，五通信用联社的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条、第三十三条、第三十八条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第七十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条第一款的规定，判决如下：
一、被告乐山市瑞泰祥贸易有限公司支付原告乐山市五通桥区农村信用合作联社借款本金3200000元及利息、逾期利息（截止2018年5月20日为1030150.16元；从2018年5月21日起至本金付清之日止，以借款本金按月利率9.8438‰计算），在本判决生效后5日内付清；
二、原告乐山市五通桥区农村信用合作联社对被告杨丽娜的抵押财产（位于乐山市五通桥区产：五通桥区房权证私房字第××号、五国用【2012】第2785号，五通桥区房权证私房字第××号、五国用【2012】第2914号）的折价、拍卖、变卖所得价款在上列第一项债务范围内优先受偿；
三、被告张明兴对上列第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告乐山市五通桥区农村信用合作联社其他诉讼请求。
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40641元，由乐山市瑞泰祥贸易有限公司、杨丽娜、张明兴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 彭红松
人民陪审员 宋晓刚
人民陪审员 傅建成
二〇一八年六月二十五日
法官 助理 何 冉
书 记 员 何嘉利