陕西省清涧县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0830民初1158号
原告：中国农业银行股份有限公司清涧县支行，住所地：陕西省清涧县红巷口。
负责人：白艳阳，男，该支行行长。
委托诉讼代理人：韩明峰，男，该支行营业部主任。
委托诉讼代理人：刘咪，女，陕西正北律师事务所律师。
被告：刘世康，男，1984年3月12日出生，汉族，陕西省清涧县人。
被告：白文秀，女，1987年2月14日出生，汉族，陕西省清涧县人。
被告：贺斌虎，男，1977年8月21日出生，汉族，陕西省清涧县人。
被告：刘万成，男，1956年12月16日出生，汉族，陕西省清涧县人。
被告：刘风莲，女，1956年4月28日出生，汉族，陕西省清涧县人。
原告中国农业银行股份有限公司清涧县支行（以下简称农行清涧支行）与被告刘世康、白文秀、贺斌虎、刘万成、刘风莲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行清涧支行之委托诉讼代理人韩明峰、刘咪及被告贺斌虎到庭参加诉讼。被告刘世康、白文秀、刘万成、刘风莲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司清涧县支行向本院提出诉讼请求:1.依法判令被告刘世康、白文秀共同偿还原告借款本金265940.22元（暂记至2017年1月11日）以及至借款还清之日止的利息、罚息、复利；2.依法判令被告刘万成、刘风莲以其所有的抵押物的拍卖、变卖价款优先偿还原告借款本息；3.依法判令被告刘万成、刘风莲、贺斌虎对上述借款本息承担连带清偿责任；4.判令由被告承担本案诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、代理费等原告因实现债权而产生的全部费用。事实与理由：2013年4月3日，原告与被告刘世康、刘万成、刘风莲、贺斌虎签订了《个人担保借款合同》，约定1、借款金额为35万元，借款期限为10年，从2013年4月3日至2023年4月2日止；2、借款利率按照合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率，最终以借款凭证为准，以及本息偿还方式、复利的计算依据和标准；3、提前收贷的条件及违约责任；4、被告刘万成、刘风莲自愿以其名下位于赤土沟人民南路6标段4单元302室的房产【房产证号：清房权证（2012）字第5**号】为被告刘世康向原告的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记【房他证号：清房他证（2013）字第139号】。据此，原告作为抵押权人就上述抵押魏的拍卖、变卖价款享有优先受偿的权利；5、被告贺斌虎自愿为上述借款合同项下被告刘世康的债务提供连带责任保证。被告白文秀系被告刘世康妻子，上述借款发生在夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，故被告白文秀应承担共同还款责任。合同签订后，原告足额向被告发放了贷款，但被告却拒不向原告按时足额的偿还借款本息，而被告刘万成、刘风莲、贺斌虎亦未按时承担担保责任。上述被告的违约行为侵犯了原告的合法权益，故原告诉至法院。
原告农行清涧支行向本院提交以下证据以支持其诉讼请求:1、个人担保借款合同一份（复印件）、借款凭条一支（复印件）、他项权利证一份（复印件）；用于证明：原、被告之间的借款事实及合同中约定的有关利息、复利、逾期罚息、还款方式、违约责任、抵押人责任、担保人责任等事项。2、刘世康、白文秀结婚证一份（复印件），身份证两份（复印件）；用于证明刘世康与白文秀系夫妻关系，该笔借款发生在婚姻关系存续期间，白文秀应承担共同还款责任。
被告贺斌虎辩称:该笔借款是真实的，借款合同也是其签订的，但其现在没钱无法承担保证责任。自2016年9月12日起其在农业银行账户内的钱已经由农行清涧支行划收，用以偿还了该笔借款。
被告刘世康、白文秀、刘万成、刘风莲未到庭答辩，亦未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的两组证据因被告贺斌虎无异议，且来源合法、真实有效，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷作证。本院经审理认定事实如下：2013年4月3日，原告农行清涧支行与借款人刘世康、保证人贺斌虎、刘万成、刘风莲签订了个人担保借款合同，合同约定：被告刘世康因归还房屋装修款向原告借款人民币350000元，借款期限自2013年4月3日至2023年4月2日止，同时约定了借款利率为浮动利率（在中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率基础上上浮30%，以12个月为一个周期，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的下一个周期首月的阶段发放日的对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不再另行通知借款人和担保人）。另约定了还款方式为等额还本付息法，还款日为每月借款发放对应日。同时约定对逾期借款从逾期之日起在合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，且对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；如借款人、担保人违法合同义务，贷款人有权要求限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施等违约责任；同时合同约定该笔借款以被告刘万成、贺风莲所有的位于陕西省清涧县赤土沟人民南路6标段4单元302室的房产【房产证号：清房权证（2012）字第5**号】提供抵押担保，并由被告贺斌虎提供连带责任担保。合同签订后，原告农行清涧支行于2013年5月2日向被告刘世康一次性足额发放了350000元贷款，后借款人刘世康依约将按照等额本息还款法偿还至2015年12月31日，之后从2016年9月12日起原告农行清涧支行依约在保证人贺斌虎的农行账户上划收了借款本息九期共计40585.69元，尚欠四期按照约定应偿还的本金9824.32元，利息、复利、罚息共计4655.73元。现原告农行清涧支行要求提前收回贷款本金251460.17元。
本院认为，原告农行清涧支行与被告刘世康、贺斌虎、刘万成、刘风莲之间签订的个人担保借款合同系双方真实意思的表示，合同中有关利率、罚息、复利等约定亦不违反法律规定，合同签订后双方均已实际履行，合同成立并生效。合同签订后，原告已经按照合同的约定履行了放款义务，被告刘世康应本着诚实信用原则按照借款合同的约定全面履行合同义务，按时偿还借款本息，但截止2017年1月11日，该笔已累计共四期未能依合同约定按时足额支付本息，其行为显属违约。原告请求按合同约定提前收回本息，依法有据，故原告农行清涧支行诉请被告刘世康一次性偿还借款本息人民币265940.22元（其中已到期本金9824.32元、未到期本金251460.17元及暂记至2017年1月1日的利息、复利、罚息4655.73元）及至还款之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、付息以合同约定的方式计算），理由正当，应予支持。被告刘万成、刘风莲以其所有的房地产为该笔借款提供抵押担保，且双方自愿签订了抵押合同，并于2013年5月8日办理了抵押登记【房他证号：清房他证（2013）字第139号】，现被告刘世康未履行主合同的还款义务，原告请求按照合同的约定通过拍卖、变卖的方式实现抵押权，以优先偿还借款本息的请求合法有效，应予支持。被告贺斌虎依照合同的约定对该笔借款承担连带保证责任，亦系双方真实意思的表示，合法有效，故原告诉请由被告贺斌虎对该笔借款本息承担连带责任的诉请于法有据，应予支持。因被告白文秀与刘世康系夫妻，该债务发生在双方婚姻存续期间，依法属夫妻共同债务，故对原告诉请的由被告白文秀共同偿还借款本息的请求，依法予以支持。对原告诉请的律师费，依法不予支持。
综上所述，原告的诉请依法有据，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第四十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告刘世康、白文秀于本判决生效后七日内一次性清偿原告中国农业银行股份有限公司清涧县支行借款本息人民币265940.22元（其中已到期本金9824.32元、未到期本金251460.17元及暂记至2017年1月11日的利息、复利、罚息4655.73元），以及从2017年1月12日起至还清之日止的利息、复利、罚息（利息、复利、罚息以合同约定的计算方式计算）。
二、原告中国农业银行股份有限公司清涧县支行对被告刘万成、刘风莲所有的位于清涧县赤土沟人民南路6标段4单元302室的房产（房产证号：清房权证（2012）字第5**号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
三、被告贺斌虎对上述债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5497元，由被告刘世康负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于榆林市中级人民法院。
审 判 长 贺世成
代理审判员 贺 淼
人民陪审员 王 娟
二〇一七年一月十七日
书 记 员 师春雄