重庆市石柱土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0240民初990号
原告：重庆银行股份有限公司石柱支行，住所地重庆市石柱土家族自治县万安街道万寿大道100号附6号。
统一社会信用代码：91500240696565965H。
负责人：刘友谊，该行副行长。
委托诉讼代理人：刘明，重庆舒义律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余江超，重庆舒义律师事务所律师。
被告：张伟，男，生于1986年9月11日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：陈亚（系被告张伟之妻），女，生于1987年11月14日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：马勤红，男，生于1980年7月5日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
原告重庆银行股份有限公司石柱支行（以下简称重庆银行石柱支行）诉被告张伟、陈亚、马勤红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月3日立案受理后，由审判员王新贵担任审判长，与人民陪审员龙文富、马小兰组成合议庭，依法适用普通程序于2017年3月28日公开开庭进行了审理。原告重庆银行石柱支行的委托诉讼代理人刘明，被告马勤红到庭参加了诉讼，被告张伟、陈亚经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
重庆银行石柱支行向本院提出诉讼请求：1.判决张伟、陈亚、马勤红归还重庆银行石柱支行的借款本金108343.55元及截至2016年12月8日的利息、罚息和复利7656.17元，2016年12月9日至还清贷款本息日的利息、罚息和复利（按照双方签订的《重庆银行个人消费贷款合同》约定和中国人民银行规定计算）；2.重庆银行石柱支行对被告张伟提供的抵押物即位于石柱土家族自治县X镇的房屋（房地产权证号：石柱县房地证2010字第X号）享有抵押权和优先受偿权；3.张伟、陈亚、马勤红承担本案律师代理费5000.00元。事实和理由：2013年7月15日，张伟与重庆银行石柱支行签订《重庆银行个人消费贷款合同》，约定张伟向重庆银行石柱支行借款160000.00元，期限自2013年7月15日至2019年7月14日，利率执行基准利率上浮50%，还款方式为等额本息。双方同时签订《重庆银行抵押合同》约定张伟用其所有的位于石柱土家族自治县X镇的房屋（房地产权证号：石柱县房地证2010字第X号）作为该笔借款的抵押，陈亚以张伟配偶的身份、马勤红以张伟朋友身份分别与重庆银行石柱支行签订《共同还款承诺书》约定对张伟的借款承担共同还款的义务。上述合同签订后，重庆银行石柱支行按约定向张伟发放了贷款。截至2016年12月8日，张伟贷款产生持续逾期10期，逾期本金22132.47元，逾期利息6032.83元，罚息1623.34元，依据《重庆银行个人消费贷款合同》第八条、第九条之规定，重庆银行石柱支行可以提前收回贷款本金及逾期利息。
张伟、陈亚未作答辩。
马勤红辩称，重庆银行石柱支行诉称属实，马勤红由于个人经济出现状况，并非恶意拖欠，愿意与重庆银行石柱支行协商分期偿还贷款。
本院经审理认定事实如下：2013年7月2日，张伟以住房装修需要资金为由向重庆银行石柱支行申请个人综合消费贷款160000.00元。同日，陈亚向重庆银行石柱支行出具两份《承诺书》，承诺其与张伟为合法夫妻，同意为张伟向重庆银行石柱支行的借款160000.00元提供连带责任担保，同时承担由此引起的一切法律责任，并同意张伟以位于石柱土家族自治县X镇住房（房地产权证号：石柱县房地证2010字第X号，建筑面积97.31平方米）作为张伟向重庆银行石柱支行申请160000.00元贷款的抵押担保物（该房系陈亚与张伟共同财产，且无产权纠纷），并承诺如张伟不能按合同约定定期归还贷款本息时，同意以该房清偿债务并承担由此引起的一切法律责任。张伟、陈亚于同日向重庆银行石柱支行出具《财产共有人承诺书》，同意以承诺书所列的位于石柱土家族自治县X镇住房（房地产权证号：石柱县房地证2010字第X号）作为张伟向重庆银行石柱支行申请贷款的抵（质）押物。若张伟未能按重庆银行石柱支行要求归还贷款本息，张伟、陈亚同意重庆银行石柱支行行使抵（质）押权人的权利，依法处理抵（质）押物，处理抵（质）押物所得价款偿还范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金等以及为实现债权而发生的合理费用，对抵（质）押物的处分行为无条件予以承认。陈亚以张伟配偶的身份、马勤红以张伟朋友身份分别与重庆银行石柱支行出具《共同还款承诺书》，约定已知晓张伟向重庆银行石柱支行申请贷款的事宜，若张伟取得重庆银行石柱支行贷款，将与张伟共同履行还款的义务。2013年7月15日，重庆银行石柱支行（甲方、贷款人）与张伟（乙方、借款人）签订《重庆银行个人消费贷款合同》，约定：贷款本金为160000.00元，贷款期限为72个月，预计从2013年7月15日起至2019年7月14日止，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，贷款实际发放时间及到期日以《重庆银行个人贷款借款借据》为准，且乙方同意甲方以《重庆银行个人贷款借款借据》形式一次性或分次发放本合同项下贷款；甲方将贷款资金发放至乙方个人结算账户后，乙方授权并委托甲方将贷款资金从乙方个人结算账户直接支付给符合本合同约定用途的乙方交易对象，采用此种方式发放、支付的贷款金额为160000.00元。乙方个人结算账户如下：户名：张伟，开户行：重庆银行石柱支行，账号：X；交易对象结算账户如下：户名：秦治芬，开户行：中国工商银行石柱支行，账号：X；还款方式采取等额本息还款法，还款周期为按月，在本合同签订时的利率水平下，每期归还本息金额为2951.24元；本合同项下贷款的利率按照乙方提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮50%执行。中国人民银行调整法定贷款利率的，以中国人民银行公告为准，贷款人不另行通知借款人。若乙方未按约定期限足额还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50%；乙方未按合同约定履行还本付息义务的构成违约，一旦发生违约，甲方有权要求乙方宣布所有已贷出的款项立即到期并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，宣布行使或事项本合同项下的担保权利。若乙方违约，则由乙方承担甲方实现债权的费用。同日，重庆银行石柱支行（甲方、抵押权人）与张伟（乙方、抵押人）签订《重庆银行抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》约定张伟用其所有的位于石柱土家族自治县X镇的房屋（房地产权证号：石柱县房地证2010字第X号）作为该笔借款的抵押，抵押担保范围为《重庆银行个人消费贷款合同》项下张伟所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用，并在石柱土家族自治县国土资源和房屋管理局办理抵押登记，石柱土家族自治县国土资源和房屋管理局向重庆银行石柱支行发放了石柱县房地证（押）2013字第X号他项权利证书。2013年8月19日，张伟在《重庆银行个人贷款借款借据》签名，该借据载明：“贷款用途为住房装修，借款金额为160000.00元，到期日期为2019年8月18日，年利率为9.825%。同日，张伟向重庆银行石柱支行出具《支付委托书》委托重庆银行石柱支行将其贷款本金160000.00元从其在重庆银行石柱支行的开支账户支付给秦治芬在中国工商银行石柱支行X账户上。2013年8月19日，重庆银行石柱支行将160000.00元转账至秦治芬在中国工商银行石柱支行X账户上。重庆银行石柱支行发放贷款后，张伟、陈亚、马勤红偿还了部分本金及利息，截至2016年12月8日，张伟贷款产生持续逾期10期，逾期本金22132.47元，逾期利息6032.83元，罚息1623.34元，经重庆银行石柱支行多次催收，张伟一直未归还。重庆银行石柱支行与重庆舒义律师事务所签订《委托代理合同》，约定重庆舒义律师事务所接受重庆银行石柱支行委托，指派刘明、余江超律师作为重庆银行石柱支行与张伟等人借款合同纠纷案实现担保物权特别程序（如有）、一审、二审、执行阶段的代理人，律师代理费标准及支付方式：对重庆银行石柱支行委托重庆舒义律师事务所律师代理的诉张伟1笔诉讼案件按5000.00元/件（含一审、二审、执行阶段）包干计价付律师代理费，撤诉案件减半收费。在收到生效的民事判决书、民事调解书、民事裁定书之日起七个工作日内支付。
本院认为，重庆银行石柱支行与张伟签订的《重庆银行个人消费贷款合同》、《重庆银行抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照合同约定履行各自的义务。2013年8月19日，重庆银行石柱支行在按约发放了贷款后，张伟未按约偿还贷款本息，其行为已构成违约，张伟应当立即偿还全部贷款本息。陈亚以张伟配偶的身份、马勤红以张伟朋友身份分别与重庆银行石柱支行出具《共同还款承诺书》愿意对张伟的借款承担共同还款义务，其承诺合法有效，现张伟未按约还款，陈亚、马勤红也应负有偿还义务。张伟、陈亚系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间，张伟、陈亚也向重庆银行石柱支行承诺表示愿意以位于石柱土家族自治县X镇的房屋（房地产权证号：石柱县房地证2010字第X号）作为张伟借款的担保，与重庆银行石柱支行签订抵押合同并办理了抵押登记，故重庆银行石柱支行依法对张伟用于抵押担保的房屋享有抵押权并在抵押担保范围内享有优先受偿权。因重庆银行石柱支行并未向本院出具重庆舒义律师事务所开具的律师代理费收据，该笔费用尚未产生，故本院对重庆银行石柱支行请求张伟、陈亚、马勤红承担律师代理费5000.00元年的请求不予支持。张伟、陈亚未出庭参加诉讼，视为放弃其抗辩权利，应承担不利后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张伟、陈亚、马勤红于本判决生效之日起十五日内偿还原告重庆银行股份有限公司石柱支行借款本金108343.55元及截至2016年12月8日的利息、罚息和复利7656.17元，2016年12月9日至还清贷款本息日的利息、罚息和复利（按照双方签订的《重庆银行个人消费贷款合同》约定和中国人民银行规定计算）；
二、原告重庆银行股份有限公司石柱支行对被告张伟提供的抵押物位于石柱土家族自治县X镇的房屋（房地产权证号：石柱县房地证2010字第X号）享有抵押权和优先受偿权；
三、驳回原告重庆银行股份有限公司石柱支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2720.00元，由原告重庆银行股份有限公司石柱支行负担100.00元，被告张伟、陈亚、马勤红负担2620.00元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。
审 判 长 王新贵
人民陪审员 龙文富
人民陪审员 马小兰
二〇一七年三月三十日
书 记 员 陈丽华