安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖0803民初966号
原告：厉某1，女，1948年1月5日出生，汉族，户籍地安徽省池州市东至县，经常居住地安徽省安庆市大观区。
原告：厉某2，女，1950年5月1日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
原告：汤某1，男，1958年9月10日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
上述三位原告共同的委托诉讼代理人：杨积芳，安徽中天人律师事务所律师。
被告：汤某2，女，1954年11月5日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市大观区，经常居住地安徽省安庆市大观区。
原告厉某1、厉某2、汤某1与被告汤某2法定继承纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告厉某1、厉某2、汤某1及共同的委托诉讼代理人杨积芳,被告汤某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
厉某1、厉某2、汤某1向本院提出诉讼请求：1.依法分割被继承人遗产，坐落于安庆市大观区纺织西村18栋102室住房一套；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被继承人汤长生、蒋缝祥系原、被告父母，分别于1998年12月4日和2016年11月18日逝世，被继承人死后留有住房一套，位于安庆市大观区纺织西村18栋102室，建筑面积48.3平方米，房主姓名是汤长生。被继承人死亡后，房产未进行分割，现被告单方霸占并使用该房产，造成继承人无法分割遗产，导致双方矛盾激化。原告厉某1、厉某2系被继承人汤长生继子女，原告汤某1、被告汤某2系两被继承人婚生子女。原告厉某1、厉某2与被继承人汤长生生前形成扶养关系，三原告均对两被继承人生前履行了赡养义务，依照《继承法》相关规定，均应享有继承权。请贵院依法审理，公正判决。
汤某2在庭审中辩称，父亲于1998年12月4日去世，当时母亲73岁，眼睛不好，不能独自出门，汤某2就带着儿子，到母亲家陪伴母亲。2006年，在母亲提议下，厉某1主动把18栋102室让给汤某2，要了10年购房款的利息，在母亲、汤某1的见证下，汤某2付了10000元，转让给汤某2居住权，厉某1、汤某1当时在母亲面前承诺不要房产，给汤某2。2011年，母亲有了轻微的老年痴呆症，2013年病情加重，有时几天不睡觉，在地上乱走乱动，子妹们没有一人提出轮换照顾母亲。3月8日汤某2实在坚持不住了，厉某1、厉某2下午1-5点来倒班轮换照顾母亲。7月21日提出请护工，护理时间还是下午1-5点，工钱由子妹三人出，剩下的20个小时还是由汤某2负责。9月18日，厉某1提出以房养老，把18栋102室卖了，把母亲送到养老院，汤某2认为应该让母亲在家养老就留下了母亲，子妹三人再次承诺，房产不要，只要照顾好母亲。2014年12月21日，子妹三人又来到18栋102室，一致表示，母亲百年后房产给汤某2。所以汤某2认为房产就是汤某2的，只是未过户。汤某2在18栋102室居住，是经母亲、厉某1、汤某1同意的，也与相关当事人签订了协议，付了相关费用，事隔11年均无人异议。汤某2尊重法律，承认大家都有继承份额，只有一个恳求，不同意卖房，保留居住权，因为汤某2没有地方住。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对厉某1、厉某2、汤某1提交的原告身份证、死亡人员情况登记表、死亡证明、安庆市房地产登记信息证明、三原告档案材料、被继承人墓碑照片，对汤某2提交的被告身份证、华茂社居委出具的《证明》、2006年3月25日的收条、国有住房出售收入专用票据、房屋所有权证、2016年11月23日的安徽日报，当事人对真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。对汤某2提交的华茂社居委和菱湖办事处共同出具的《证明》，厉某1、厉某2、汤某1有异议，本院认为该《证明》与本案无关联性，不予认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被继承人汤长生、蒋缝祥（曾用名蒋逢祥）共生育一女汤某2、一子汤某1。厉某1、厉某2系蒋缝祥与前夫所生，汤长生与蒋缝祥结婚时，厉某1、厉某2尚年幼，与汤长生形成了扶养关系。坐落于安庆市纺织西村18幢102室（建筑面积48.3平方米，房屋所有权证宜房字第××号），系汤长生、蒋缝祥夫妻于199５年所购买的房改房，房屋产权登记在汤长生名下。1998年12月4日汤长生去世。自1999年1月起，汤某2与蒋缝祥共同生活居住，2016年11月18日蒋缝祥去世。
另查明，案涉房屋购房款为７８５７.３元，系由厉某1于199５年1０月２６日出资。2006年3月25日，汤某2给付厉某110000元，厉某1与丈夫张本荣出具收条，收条载明“现经老母亲蒋逢祥同意，转让西纺18幢１单元102室居住权，收到汤某2原由我付出的购房款壹万元正”，蒋逢祥、汤某1在该收条证明人处签名。
本院认为，安庆市纺织西村18幢102室房产系被继承人汤长生、蒋缝祥遗留的合法财产,厉某1、厉某2、汤某1、汤某2均为法定继承人，享有继承权。汤某2与被继承人蒋缝祥共同生活多年，尽扶养义务较多，根据法律规定，在分配遗产时，可以多分。结合本案具体情况，本院确定由厉某1、厉某2、汤某1各继承分得10平方米，汤某2继承分得18.3平方米。2006年3月25日，蒋缝祥在世时，已与厉某1、汤某1、汤某2确定由汤某2支付案涉房屋购房款10000元，该款应为被继承人的债务。厉某1、厉某2、汤某1继承分得遗产后各应支付汤某2垫付的相应的购房款2070.39元(10÷48.3×10000)，并承担自2006年3月26日起的利息损失。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
一、坐落于安庆市纺织西村18幢102室（建筑面积48.3平方米，房屋所有权证宜房字第××号），由原告厉某1、厉某2、汤某1各继承分得１０平方米，被告汤某2继承分得１８.３平方米；
二、原告厉某1、厉某2、汤某1于本判生效后十日内分别给付被告汤某22070.39元及利息（按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率，自2006年3月2６日起计算至该款实际付清之日止）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费2050元，减半收取计1025元，由原告厉某1、厉某2、汤某1各负担200元，被告汤某2负担425元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 戴明
二〇一七年八月十日
书记员 孙舒
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。