汉中市南郑区人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)陕0721执异5号
案外人陈磊贤，男，生于1989年11月12日。
委托代理人杨迪，陕西嘉盟律师事务所律师。
申请执行人岳刚，男，生于1981年10月24日。
被执行人陈洲，男，生于1964年12月4日。
委托代理人李云，陕西云昊律师事务所律师。
委托代理人李洋，陕西云昊律师事务所律师。
在本院执行岳刚与陈洲民间借贷纠纷一案中，案外人陈磊贤以汉中市南郑区人民法院（2017）陕0721执267号执行裁定书将被执行人陈洲以物抵债给申请执行人岳刚的房产属其所有、南郑法院以物抵债裁定错误应予纠正为由向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭，通知各方当事人到庭参加听证，对该异议进行了审查。案外人陈磊贤及委托代理人、申请执行人岳刚、被执行人陈洲委托代理人参加了听证。现已审查终结。
案外人陈磊贤称，依据汉中市汉台区人民法院（2016）陕0702民初2859号民事判决，张俊秀应向其偿还借款300万元及利息，汉中市汉台区人民法院在执行该判决书过程中，案外人陈磊贤与张俊秀达成执行和解协议，将张俊秀名下汉中市变压器厂家属院“三环大厦”商业用房一层门面房17铺（轴）--21铺（轴）7#B2、车库7#-C17、7#-C18以物抵债给陈磊贤，对此，汉中市汉台区人民法院以（2017）陕0702执309号执行裁定书裁定进行了确认。在此期间，案外人陈磊贤得知，被执行人陈洲以汉台区人民法院（2016）陕0702民初3036号民事判决为上述房产所有权依据，与申请执行人岳刚达成执行和解协议，将上述房产以物抵债给申请执行人岳刚，汉中市南郑区人民法院以（2017）陕0721执267号执行裁定书，裁定争议房产归岳刚所有。案外人陈磊贤遂向汉中市汉台区人民法院提起第三人撤销之诉，请求撤销汉台区人民法院（2016）陕0702民初3036号民事判决书，此案经汉中市汉台区人民法院一审、汉中市中级人民法院二审终结，作出决定撤销汉中市汉台区人民法院（2016）陕0702民初3036号民事判决书第二项：“位于汉中变压器厂家属院“三环大厦”商业用房【一层门面房17铺-21铺（7#-B2）297平方米、车库（7#-C17，20.67平方米，7#-C18，31.01平方米）归陈洲所有”及第三项：“张俊秀待办理房屋权属证书的条件成就后，协助陈洲办理房屋权属证书”的生效判决。至此，该涉案房产应归案外人陈磊贤所有。故案外人陈磊贤提出异议，请求汉中市南郑区人民法院终止对该房产的执行，并撤销汉中市南郑区人民法院（2017）陕0721执267号执行裁定书。
申请执行人岳刚称，其与陈洲民间借贷纠纷一案已终结执行，希望法院维持该执行裁定，维护其合法权利。
被执行人陈洲称，本案案外人陈磊贤提出异议时，汉中市南郑区人民法院（2017）陕0721执267号案件执行程序已经终结，不符合受理条件，且案外人陈磊贤所持汉中市汉台区人民法院（2017）陕0702执309号以物抵债裁定书，并不能证明案外人就是执行标的权利人，现案外人对争议标的物不享有排除强制执行的权利，应依法驳回其异议申请。
本院查明，案外人陈磊贤依据汉中市汉台区人民法院（2016）陕0702民初2859号民事判决向该院申请执行，要求张俊秀向其偿还借款300万元及利息，在该案执行中，案外人陈磊贤与张俊秀达成执行和解协议，汉中市汉台区人民法院于2017年4月7日作出（2017）陕0702执309号执行裁定书，裁定：1、将被执行人张俊秀坐落于汉台区北一环路“三环大厦”一楼7轴至11轴房屋作价754.4万元，交付给申请执行人陈磊贤抵偿债务，房屋所有权自本裁定送达申请执行人陈磊贤时起转移。2、申请执行人陈磊贤可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。同日，汉中市汉台区人民法院作出（2017）陕0702执309-1号执行裁定书，裁定：本院（2016）陕0702民初2859号民事判决书执行终结。本案执行费32610元，由被执行人张俊秀负担（已交纳）。”
另查明，汉中市汉台区人民法院于2016年12月24日作出（2016）陕0702民初3036号民事判决书，判决：1、确认陈洲与张俊秀于2016年8月25日签订的《房屋转让协议》合法有效。2、位于汉中变压器厂家属院“三环大厦”商业用房【一层门面17铺-21铺（7#-B2）297平方米】，车库（7#-C17，20.67平方米，7#-C18，31.01平方米）归陈洲所有。3、张俊秀待办理房屋权属证书的条件成就后，协助陈洲办理房屋权属证书。被执行人陈洲基于该判决，在本院执行岳刚与陈洲民间借贷纠纷一案中，将该房产以物抵债给申请执行人岳刚，本院于2017年4月26日作出（2017）陕0721执267号执行裁定书，裁定：一、将被执行人陈洲所有的位于汉中变压器厂家属院“三环大厦”商业用房【一层门面房17铺-21铺（7#-B2）297平方米、车库（7#-C17，20.67平方米，7#-C18，31.01平方米）交付申请执行人岳刚抵偿（2017）陕0721民初893民事调解书确定的4800000元债务，所有权自本裁定送达申请执行人岳刚时转移。二、申请执行人岳刚可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。三、（2017）陕0721民初893民事调解书终结执行。本案执行费20000元申请执行人岳刚自愿承担。2017年4月27日，该执行裁定书送达申请执行人岳刚。
另查明，2017年6月1日，汉中市汉台区人民法院立案受理陈磊贤与陈洲、张俊秀第三人撤销之诉一案。2017年7月24日，该院以（2017）陕0702民撤1号民事判决书，判决：一、撤销汉台区人民法院（2016）陕0702民初3036号民事判决书第二项：位于汉中变压器厂家属院“三环大厦”商业用房【一层门面房17铺-21铺（7#-B2）297平方米、车库（7#-C17，20.67平方米，7#-C18，31.01平方米）归陈洲所有。二、撤销汉台区人民法院（2016）陕0702民初3036号民事判决书第三项:张俊秀待办理房屋权属证书的条件成就后，协助陈洲办理房屋权属证书。被执行人陈洲不服该判决，向汉中市中级人民法院提起上诉，汉中市中级人民法院以（2018）陕07民终1017号民事判决驳回上诉，维持原判。现陈磊贤以陈洲系争议房产权利的判决被依法撤销、其系争议房产权利人为由向本院提出异议。
本院认为，案外人陈磊贤以其系争议标的权利人为由向本院提出执行异议，请求本院中止对汉中变压器厂家属院“三环大厦”商业用房【一层门面17铺-21铺（7#-B2）297平方米】，车库（7#-C17，20.67平方米，7#-C18，31.01平方米）的执行，并撤销本院（2017）陕0721执267号执行裁定书，其异议申请，系执行标的权属争议，属案外人异议。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十四条规定，依照案外人基于实体权利对执行标的提出异议，应当在该执行标的执行终结前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结前提出。本院在执行岳刚与陈洲民间借贷纠纷一案中，于2017年4月26日以（2017）陕0721执267号执行裁定书裁定将汉中变压器厂家属院'三环大厦'商业用房【一层门面17铺-21铺（7#-B2）297平方米】，车库（7#-C17，20.67平方米，7#-C18，31.01平方米）交付申请执行人岳刚抵偿（2017）陕0721民初893号民事调解书确定的4800000元的债务，并裁定该案民事调解书终结执行，表明本院（2017）陕0721执267号执行案件执行标的已执行终结，同时该执行案件的执行程序亦终结。现案外人陈磊贤在该案执行程序终结后向本院提出执行异议，不符合受理条件，依法应予驳回。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二条第一款、第三款和第六条第二款的规定，裁定如下：
驳回陈磊贤的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向汉中市中级人民法院申请复议。
审判长 刘汉军
审判员 吴晓红
审判员 王 瑛
二〇一八年六月二十二日
书记员 张娜娜