重庆市开州区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0154民初3264号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆开州区支行，住所地重庆市开州区百成街1号附28号，统一社会信用代码915002346710232708。
负责人：谭晓勇。
委托诉讼代理人（特别授权）:ＸＸ，重庆弘全律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权）：周敏，重庆弘全律师事务所律师。
被告：简圣洪，男，汉族，生于1975年8月18日，户籍地重庆市开州区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆开州区支行（以下简称邮政银行）与被告简圣洪金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周敏、被告简圣洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即偿还借款本金1750000元，并支付截止2018年5月13日的利息74776.59元、罚息11647.31元，共计1836423.90元；2、判决被告支付自2018年5月14日起至贷款结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告未偿还的贷款本金1750000元为基数，按执行利率水平上浮50%计收，复利以被告未偿还的贷款利息74776.59元为基数，按执行利率水平上浮50%计收）；3、请求判令原告对被告提供的抵押物位于重庆市开州区临江镇万安村6社的房屋（产权证号：312房地证2014字第018**号）的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、请求判令本案的受理费、保全费用、律师费用由被告承担。事实和理由：2016年10月26日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》，约定被告向原告借款1750000元，借款期限48个月。同时约定若被告逾期偿还贷款，原告有权宣布贷款立即到期，并可要求被告立即清偿借款本息及相关费用，有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息和复利。另外，原告与被告简圣洪还签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告简圣洪以其所有的房屋提供抵押担保。借款后，被告没有按期履行还款义务，原告多次催收下欠借款本息无果，特起诉来院，要求被告立即偿还全部借款本息并承担相关费用。
被告简圣洪辩称，借款属实，应该归还，下欠借款本息以银行结算为准。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年10月26日和2016年10月31日，原告邮政银行与被告简圣洪签订了合同编号为50010760216105319064的《个人额度借款合同》和《中国邮政银行个人额度借款支用单》，约定原告邮政银行向被告发放贷款1750000元，贷款期限48个月。约定执行浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮60%，如遇基准利率调整，贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次,实行阶段性等额本息还款方式。同时约定若被告不按期归还借款本金的，从逾期之日起按贷款利率加收50%的罚息，对不能按时支付的利息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。同时约定若被告逾期偿还贷款，原告有权宣布贷款立即到期，并可要求被告立即清偿借款本息及相关费用，双方还对借款用途、借款的支付方式及其他违约责任等进行了约定。2016年10月26日，原告邮政银行与被告简圣洪还签订了合同编号为50010760316105385093的《个人最高额抵押合同》，约定被告简圣洪以其所有的位于重庆市开州区临江镇万安村6社的房屋（产权证号：312房地证2014字第018**号）提供金额为1750000元的最高额抵押担保，担保范围为原告邮政银行与被告简圣洪签订的合同编号为50010760216105319064的《个人额度借款合同》项下债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和被告简圣洪应向原告邮政银行支付的其他款项以及原告邮政银行为实现债权和担保权利而发生的相关费用。2016年10月28日，重庆市开州区国土资源和房屋管理局对其抵押物办理了抵押登记。2016年11月1日，原告邮政银行按约向被告简圣洪发放贷款1750000元，被告简圣洪在借据上作为借款人签名。借款后，被告简圣洪支付利息至2017年11月1日。截止2018年5月13日，尚欠借款本金1750000元、利息74776.59元、罚息11647.31元，共计1836423.90元。庭审中，原告邮政银行主张本院向被告简圣洪送达本案有关诉讼文书后即2018年5月13日为宣告贷款提前到期日，被告简圣洪予以认可。
另查明，原告邮政银行为实现本案债权而发生律师费用36750元。
本院认为，原告邮政银行与被告简圣洪签订的《个人额度借款合同》和《中国邮政银行个人额度借款支用单》系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效。原告邮政银行依约发放贷款后，被告简圣洪未按约还本付息，已经构成违约，应承担违约责任，原告邮政银行有权宣布贷款立即到期。现原告邮政银行主张2018年5月13日为宣告贷款提前到期日，要求被告简圣洪立即偿还贷款本金1750000元，支付按合同约定方式计算的利息、罚息、复利和支付为实现债权而发生的律师费用符合法律规定，本院予以支持。
原告邮政银行与被告简圣洪签订的《个人最高额抵押合同》亦是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，其抵押物即重庆市开州区在开州区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，故该合同合法有效，其抵押权自登记时设立。现原告邮政银行要求对被告简圣洪提供的抵押物即位于重庆市开州区临江镇的房屋享有抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的请求符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，本院予以支持。因原、被告双方在《个人最高额抵押合同》中明确约定担保责任的最高限额为1750000元，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”之规定，故原告要求对抵押物享有优先受偿的最高限额为1750000元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款之规定，判决如下：
一、由被告简圣洪在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆开州区支行借款本金1750000元，并支付截止2018年5月13日的借款利息74776.59元、罚息11647.31元，共计1836423.90元；
二、由被告简圣洪在本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆开州区支行自2018年5月14日起至借款本息付清之日止的罚息和复利（其中罚息以借款本金1750000元为基数，在合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计收；复利以借款利息74776.59元为基数，在合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计收）；
三、由被告简圣洪在本判决生效后十日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆开州区支行为实现债权而发生的律师费用36750元；
四、若被告简圣洪未在本判决指定的期限内履行上述第一至第三项给付义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆开州区支行对被告简圣洪所有的位于重庆市开州区临江镇的房屋的折价或者以拍卖、变卖的价款在最高限额1750000元债权范围内优先受偿；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆开州区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21070元，财产保全费5000元，共计26070元，由被告简圣洪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
审 判 长 高 鸿
人民陪审员 李方富
人民陪审员 李远光
二〇一八年五月二十一日
法官 助理 魏久江
书 记 员 刘爱思