陕西省澄城县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0525民初1245号
原告中国工商银行股份有限公司蒲城县支行,地址住所地蒲城县延安路东段102号。
负责人任磊，系该行行长。
委托代理人马青，男，陕西辰玮律师事务所律师。代理权限，特别代理。
被告王长勤，男，汉族，1963年10月27日出生，现住蒲城县雅枫花园*号楼*单元*楼*户。身份证号码6105261963********。
被告张瑛，女，汉族，1972年6月17日出生，住址同上，系王长勤之妻。身份证号码6121281972********。
被告冯宇华，男，汉族，1963年11月24日出生，住蒲城县城关镇西府村*组。身份证号码：6121281963********。
被告雷爱荣，女，汉族，1965年12月16日出生，住址同上，系冯宇华之妻。身份证号码：6121281965********。
被告冯宇华，男，汉族，住蒲城县城关镇西府村*组。
被告张瑛，女，汉族，住蒲城县雅枫花园*号楼*单元*楼*户。
被告王长勤，男，汉族，住蒲城县雅枫花园*号楼*单元*楼*户。
被告雷爱荣，女，汉族，住蒲城县城关镇西府村*组。
原告中国工商银行股份有限公司蒲城县支行(以下简称)与被告王长勤,张瑛,冯宇华,雷爱荣(以下简称)、第三人(以下简称)借款合同纠纷纠纷一案，本院于2016年11月3日受理后、依法由组成由法官(审判员)李淑侠独任审判担任审判长，法官(审判员(或第三人简称)在答辩期内提出管辖权异议，本院于年月日作出有/无管辖权民事裁定(不服本院民事裁定，上诉于人民法院。人民法院与年月日以案号民事裁定，写明裁定结果)。本院于年月日召开各方当事人进行了庭前证据交换，并于于年(2016年12月13日或同���)月日公开开庭进行了审理(注:未公开审理的，见说明)。原告委托代理人马青的法定代表人、委托代理人、被告的法定代表人、委托代理人、第三人的法定代表人、委托代理人到庭参加了诉讼(注:缺席审理等，见说明，)被告王长勤、张瑛、冯宇华、雷爱荣经传票传唤，未到庭应诉，。本案现已审理完毕。
原告中国工商银行股份有限公司蒲城县支行(简称)起诉称:2011年7月17日，被告王长勤、张瑛与原告签订《个人网络循环借款合同》，从原告处借款50万元。年利率以中国人民银行公布的基准利率上浮30%确定，还款方式为按月等额本息向原告偿还借款，借款不能按期归还的，应计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮50%。被告冯宇华、雷爱荣为该笔款项提供担保，并以登记在冯宇华名下的位于蒲城县城关镇西府村三组的一院房地产为该笔借款提供抵押���保，并办理了抵押登记手续。2011年7月28日，原告依约向被告王长勤、张瑛发放了该笔贷款50万元，被告从2015年11月份开始便不能按时还款，截止2016年7月20日已经连续8个月未按期还款，共下欠借款本金88968.78元，经原告多次催要无果，为此原告特向人民法院提起诉讼，请求1、判令依法解除原告与被告王长勤、张瑛签订的“个人网络循环借款合同”。2、判令被告王长勤、张瑛共同清偿借款88968.78元及利息。（自2015年11月28日起按年利率9.2625%计算至实际还款之日）。3、依法判令被告冯宇华、雷爱荣承担连带责任。4、依法确认原告对位于蒲城县城关镇西府村三组一院房地产的抵押及优先受偿权。5、诉讼费由被告承担。
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原告中国工商银行股份有限公司蒲城县支行向本院提交以下证据予以证明:第一组、结婚证复印件两份，证明王长勤、张瑛系夫��关系，冯宇华、雷爱荣系夫妻关系。第二组、《个人网络循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、夫妻共有财产同意抵押声明、提款（委托支付）通知书、交易记录，证明1.被告王长勤、张瑛2011年7月17日共同从原告处借款50万元的事实，以及被告雷爱荣、冯宇华用涉案房产提供抵押担保及提供连带保证担保的事实；2.原告将50万元存入被告指定的账户3.若借款人连续三次或者累计六次未按时足额清偿贷款本息，原告有权解除合同，宣布借款合同项下未偿还的借款立即到期。第三组、国有土地使用证、房产证、他项权利证、共同还款承诺书，证明1.抵押房地产登记在冯宇华的名下，2.抵押房地产已办理抵押登记手续，原告系该房地产抵押权人。3.被告王长勤、张瑛共同承诺偿还该笔借款。第四组，借款余额记录，证明被告王长勤、张瑛尚欠原告借款88968.78元。
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被告王长勤,张瑛,冯宇华,雷爱荣在法定期限内未提出答辩意见。(简称)答辩称:。(如有反诉、还要写明)同时，被告王长勤,张瑛,冯宇华,雷爱荣反诉称:。
被告王长勤,张瑛,冯宇华,雷爱荣未向本院提交以下证据予以。证明:。
原告中国工商银行股份有限公司蒲城县支行针对被告王长勤,张瑛,冯宇华,雷爱荣的反诉，答辩称:
第三人(简称)述称:。
第三人向本院提交以下证据予以证明:……(列明第三人提交的所有证据的名称)。
【注:当事人在法定答辩期限内没有进行答辩或陈述，但在庭审中有书面或口头意见的，或者当事人既没有提交书面意见，也没有参加庭审的情况，见说明】
经本院庭审质证，因被告未到庭，各方当事人对原告中国工商银行股份有限公司蒲城县支行提交证据交的、被告王长勤,张���,冯宇华,雷爱荣提交的的真实性、关联性、合法性均无异议，本院予以确认。
各方当事人(或双方)对以下涉及本案争议焦点的证据持有异议:
一、……(提交当事人、证据序号名称、证明目的、其他当事人的不同意见、法院认定或者不予认定的理由)、故本院对该证据的真实性、关联性、合法性予以确认(或者本院对该证据不予采信或者不予认定)
二、……(同上)。
……
本院根据上述认证查明，2011年7月17日，被告王长勤、张瑛与原告签订《个人网络循环借款合同》，从原告处借款50万元。年利率以中国人民银行公布的基准利率上浮30%确定，还款方式为按月等额本息向原告偿还借款。被告冯宇华、雷爱荣为该笔款项提供担保，并与原告签订《个人借款最高额抵押合同》、夫妻共有财产同意抵押声明，同意以登记在冯宇华名下的位于蒲城县城关镇西府村三组的一院房地产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时声明，愿意与借款人共同承担对银行借款的偿还，直到对银行全部债务偿还完毕。2011年7月28日，原告依约向被告王长勤、张瑛发放了该笔贷款50万元，从2015年11月份开始被告王长勤、张瑛不能按时还款，截止2016年7月20日已经连续8个月未按期还款，共下欠借款本金88968.78元，经原告多次催要无果，为此原告特向人民法院提起诉讼。
……(写明法院认定的事实)。
上述事实，有原告各方当事人提交的上述证据、证人证言和当事人陈述意见在案佐证。
本院认为:原告与被告王长勤、张瑛签订的《个人网络循环借款合同》，共同还款承诺书，与被告冯宇华、雷爱荣签订《个人借款最高额抵押合同》、夫妻共有财产同意抵押声明是当事人真实意思的表示，内容合法有效，应予遵守履行。合同签订后原告按照合同约定向被告王长勤、张瑛履行了发放贷款的义务，被告王长勤、张瑛清偿部分借款及利息，到2015年11月再未按期清偿借款本息，违反了合同约定，构成违约，原告请求解除该合同之诉讼请求应予支持。被告王长勤、张瑛所欠借款88968.78元及利息应清偿原告。被告冯宇华、雷爱荣作为保证人，应承担连带保证责任，对于原告诉讼的罚息请求，不符合相关法律、行政法规的规定，不予支持。原告主张对位于蒲城县城关镇西府村三组的一院房地产抵押物优先受偿的请求，根据原告与被告冯宇华、雷爱荣签订《个人借款最高额抵押合同》，并办理了抵押登记的事实，本案符合实现抵押权优先受偿的条件，故准许原告对被告冯宇华、雷爱荣所有的蒲房权证第153**号房屋他项权证载明的房地产予以拍卖、变卖或者折价的形式优先受偿以实现债权。被告王长勤,张瑛,冯宇华,雷爱荣经传票传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了自己的诉讼权利。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条第一款、第一百〇七条、第一百九十六条、第二百〇五条、第二百〇六条，《中华人民共和国担保法》，第十八条，第十九条，第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告王长勤、张瑛自本判决生效之日起15日内清偿原告借款88968.78元及利息（利息自2015年11月28日起按年利率以中国人民银行公布的基准利率上浮30%计算至执行完毕之日）。被告冯宇华,雷爱荣对上述借款及利息负连带清偿责任。
二、准许原告对被告冯宇华,雷爱荣所有的蒲房权证第153**号房屋他项权证载明的房地产予以拍���、变卖或者折价的形式优先受偿以实现债权。
。依据《中华人民共和国法》第条第款第()项之规定，判定如下:
一、…………;(写明判断结果)
二、…………。
如果(原告中国工商银行股份有限公司蒲城县支行或者被告王长勤,张瑛,冯宇华,雷爱荣或者第三人)未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三二十九条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费2024元（减半收取），由被告王长勤,张瑛负担。、其他诉讼费用XXX元，由原告(或者被告、第三人)中国工商银行股份有限公司蒲城县支行(全称)负担(已交纳)(注:未交纳的写“于本判决生效后七日内交纳。”)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数���出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费[开户行:…，帐号:…，收款人：人民法院]，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 李淑侠
二〇一六年十二月十四三日
书记员 石煜萍