湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鄂0103民初1257号
原告：周黎，女，1959年4月20日出生，汉族，住址武汉市江岸区。
委托诉讼代理人：杨义、赵洁，北京市立方（武汉）律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告：武汉同泰置业有限责任公司,住所地武汉市江汉区新华路186号福星城市花园4栋6层16-18号。
法定代表人：陈素青，董事长。
委托诉讼代理人：蔡江林、余超，北京大成（武汉）律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告周黎（以下简称原告）与武汉同泰置业有限责任公司（以下简称被告）公共场所管理人责任纠纷一案，本院受理后，依法由审判员魏建峰适用简易程序独任审判。原告及其委托诉讼代理人杨义、赵洁，被告的委托诉讼代理人蔡江林、余超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年10月28日上午10时30分左右，原告在大武汉1911一楼停车缴费中心交停车费、并按照收费人员的指引搭乘停车场缴费中心附近的电梯到地下停车场取车，因电梯门口凌乱的堆放着劈柴，且电梯门框的地面有一层高出水平地面的大理石地砖，形成一个高出地面5厘米左右的门槛。原告由于专注躲避电梯门口的杂物，却被违规设计的门槛绊倒，而电梯门口未设置安全警示牌。事发后，原告被送往湖北省新华医院就诊，诊断为左肱骨外科颈骨骨折。经鉴定，原告所受伤为十经伤残，误工休息时间230日，护理时间为80日，后期治疗费15000元。经了解后，电梯所在区域的管理责任人为被告，故要求被告赔偿医疗费、住院伙食补助费、护理费、误工费、交通费、残疾赔偿金、营养费、法医鉴定费、后续治疗费、精神抚慰金等共计148377.57元，并由被告承担本案的诉讼费用。
被告辩称，一、原告起诉的主体存在错误，被告不应承担任何责任。1、大武汉1911年项目系武汉三金房地产开发有限公司投资建设，并被告进行租赁管理，其主要职责是进行商铺租赁管理，商街公共设施的维护管理有专门物业公司管理，故原告不应向被告主张权利。2、商街的电梯安装符合规范，已核发相应许可证，原告是在使用电梯过程中发生人身损害，故电梯的责任人应列为被告。3、被告受伤原因之一系电梯门堆放杂物，该堆放人系承租商户“诺意”餐厅，原告应在该餐厅过错范围内向其主张赔偿责任。故该餐厅应列为本案被告。二、原告以被告未履行安全保障义务为由主张权利无事实和法律依据，原应当自行承担责任。三、原告请求的部分赔偿金额无法律依据，应予驳回。综上，要求驳回原告的全部诉讼请求。
经审理查明，原告于2015年10月28日上午10时30分左右，在大武汉1911停车交费中心附近的电梯到地下停车场取车时，因电梯口附近堆放木柴等杂物，原告为躲避物，被告电梯门口5厘米高的门槛绊倒受伤。伤后，原告被告送入湖北省新华医院住院治疗，诊断为左肱骨外科颈骨折。共计住院20天，住院期间的医疗费49840.7元，其他门诊医疗费371.7元。出院后，原告自行委托湖北明鉴法医司法鉴定所对伤情进行了鉴定，该所于2016年1月8日出具鄂明医鉴字（2015）第3317号《司法鉴定意见书》，其鉴定意见为，原告损伤构成十级伤残，建议后期医疗费15000元，休息时间为伤后230日，护理时间为80天，鉴定费1500元。此后，原、被告因赔偿事宜不能达成一致意见，引起本案诉讼。
另查明，大武汉1911商业体系武汉三金房地产开发有限公司开发建设，并委托被告对商铺出租管理。被告对外出租出商铺租户签订的租赁合同中约定，由租户与被告签订物业协议，并向被告交纳租金及物业管理费。现原告在停车场停车发票系被告公司出具。被告还有专门的物业单位管理诉争物业，但未向本院提供相应的证据予以证明。
还查明，原告现就职于武汉瑞博机电设备有限公司，每月工资2500元。
在案件受理过程中，被告同泰对原告自行委托鉴定的法医鉴定意见提出异议，要求重新进行鉴定，本院委托湖北诚信司法鉴定所对其伤残等级、后期治疗费、误工时间、护理时间进行鉴定，该所于2016年5月3日出具了鄂诚信（2016）临鉴字第587号《鉴定意见书》，其鉴定意见为原告残疾程度属十级残疾；误工时间为伤后210日，护理时间为伤后60日；后期治疗费用15000元或据实结算。鉴定费2500元。
以上事实，有病历、医疗费发票、法医鉴定报告、租赁合同、停车场发票、现场照片等证据经质证确认，并有原、被告的陈述予以证实。
本院认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条的规定，“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保险义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。”原告受伤的主要原因是电梯口堆放杂物，被告方没有及时清理，造成行走阻碍，又没有临时性的警示，使得原告注意转移，被告门槛绊倒所致，被告对于本次事故应承担主要责任，原告自身也有安全注意的义务，故本次的责任比例，本院确定由被告同泰置业承担70%，原告自行承担30%为宜。被告辩称其不是物业管理人一节，原告提供的停车场发票系被告出具，而且被告也未提供有其它单位系事故地的物业管理单位的相应证据，故被告应当是所涉物业的实际管理人，其辩称意见本院不予采信。被告还辩称，电梯单位及堆放杂物的租户单位应承���责任，本次事故不涉及电梯的运行安全，电梯安装单位不是侵权责任主体；本次事故发生在整个物业的公共管理区域，而且原告只要求被告承担作为物业管理人的侵权责任。如被告认为有其他第三人侵权行为造成原告的伤害，可另外主张权利。
对于原告在本案中提出的损失赔偿项目及金额，符合相关赔偿标准规定的部分予以支持，不符合的部分不予支持。本次事故中本院确定的赔偿项目及金额为：1、医疗费50212元，按实际医疗费票据计算。2、后期治疗费15000元，以鉴定意见为准。3、疾残赔偿金54102元，2016年度湖北省人均可支配收入每年27051元，伤残十级，20年计算。4、护理费5118元，按2016年度居民服务业的在岗职工人均年收入31138元，鉴定意见伤后60天计算。5、住院期间的伙食补助费300元，按每天15元，住院20天。6、误工费5835元，按原告每月2500元，计算���定残前一日止，共计71天。7、交通费，根据原告的住院天数等因素计算，本院酌情计付500元。8、营养费、根据原告受伤的情况，本院酌情计付500元。9、鉴定费4000元，按实际支出计算。10、原告要求被告给付精神损害抚慰金的诉讼请求，结合原告受伤的成因及受伤害的程度等因素，本院确认给付2000元。对于上述费用1-9项，共计135567元，由被告承担7%即94897元，扣减被告垫付的鉴定费2500元，实际给付92397元，剩余部分由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十六条、第三十七条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告武汉同泰置业有限责任公司于本判决生效之日起五日内向原告周黎赔偿94897元，扣除被告已垫付的相关鉴定费2500元，实际给付92397元。
二、被告武汉同泰置业有限责任公司于本判决生效之日起五日内向原告周黎给付精神损害抚慰金2000元；
三、驳回原告周黎的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
减半收取案件受理费1630元，原告周黎负担489元，由被告武汉同泰置业有限责任公司1141元，（该款原告已垫付，由被告武汉同泰置业有限责任公司负担部分于本判决生效之日起五日内给付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副���，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 魏建峰
二○二○一六年十二月十五日
书记员 白 斌