重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0105民初23776号
原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行,住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。
代表人：许宏图，行长。
委托诉讼代理人：邹平，四川迪扬（重庆）律师事务所律师。
被告：李孝贵，男，1966年1月25日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：谢敏，女，1970年3月27日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（下称民生银行重庆分行）与被告李孝贵、谢敏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人邹平到庭参加诉讼，被告李孝贵、谢敏经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.李孝贵返还民生银行重庆分行偿还本金310万元，支付截至2017年7月21日的利息121037.99元、逾期罚息116652.56元、复利9546.28元，并支付自2017年7月22日起至还清借款本息之日止的逾期罚息及复利（逾期罚息以未返还的借款本金为基数，复利以应付未付的利息及逾期罚息之和为基数，均按年利率10.185525%计算）；2.李孝贵支付民生银行重庆分行律师费2000元；3.民生银行重庆分行对李孝贵名下位于重庆市铜梁区南城街道办事处龙都路X号（九州市场）房屋享有优先受偿权；4.谢敏对李孝贵的上述第1项、2项债务承担连带清偿责任。事实及理由：民生银行重庆分行与李孝贵签订《综合授信合同》、《借款支用申请书》及银行确认部分，对还款清偿顺序、违约情形、违约责任等事项进行了约定。同日，李孝贵、谢敏与民生银行重庆分行签订《最高额担保合同》，约定李孝贵以其名下的房屋提供抵押担保，并办妥抵押登记。后民生银行重庆分行依约发放了贷款。借款到期后，李孝贵未能依约还本付息。
被告李孝贵、谢敏未作答辩。
经审理查明：2015年3月20日，李孝贵（受信人/借款人/甲方）与民生银行重庆分行（授信人/贷款人/乙方）签订《综合授信合同》，载明：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请��用的最高授信额度为310万元，授信用途为经营周转，使用期限为36个月，自2015年3月20日至2018年3月20日；使用授信时，授信提用人需提交具体业务申请书；到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期罚息利率按照约定利率上浮50%；任一授信提用人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的，乙方有权要求任一授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；任一授信提用人同意其支付的款项按下列顺序清偿债务：（1）实现债权和担保权利的费用，（2）违约金，（3）损害赔偿金，（4）复利，（5）罚息，（6）利息，（7）本金。
同日，谢敏（保证人/甲方），李孝贵（抵押人/丙方）与民生银行重庆分行（担保权人/丁方）签订《最高额担保合同》，约定谢敏为李孝贵的上述债务承担连带保证责任；李孝贵以其名下位于重庆市铜梁区南城街道办事处龙都路X号（九洲市场）房屋为其前述债务提供抵押担保；最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债务和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和其他应付合理费用，其他应付款项计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；丁方有权选择人任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。合同签订后双方当事人就抵押房屋办理了抵押登记。
2016年3月23日，李孝贵向民生银行重庆分行提交《借款支用申请书》，申请贷款310万元用于资金周转，民生银行重庆分行同日对《借款支用申请书》进行了确认，载明民生银行重庆分行向李孝贵发放贷款310万元，贷款期限自2016年3月23日至2017年3月10日；借款利率为固定年利率6.8295%；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。
2016年3月23日，民生银行重庆分行依约发放贷款，借款期间民生银行重庆分行将贷款利率下调至固定利率6.79035%，后双方依据下调后的利率继续履行。后借款到期，李孝贵未依约还本付息。截至2017年7月21日，李孝贵尚欠借款本金310万元、利息121037.99元、逾期罚息116652.56元、复利9546.28元。
另查明，民生银行重庆分行因本案向四川迪扬（重庆）律师事务所支付律师服务费2000元。
本院认为，李孝贵与民生银行重庆分行签订的《综合授信合同》及《具体业务申请书》，李孝贵、谢敏与民生银行重庆分行签订的《最高额担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有拘束力，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，民生银行重庆分行已依约发放了贷款，履行了合同义务。李孝贵逾期未返还本金及支付利息，已经构成违约，应承担返还贷款本��，支付利息、逾期罚息、复利及律师服务费的民事责任，谢敏应依约对李孝贵的前述债务承担连带清偿责任。李孝贵以其名下位于重庆市铜梁区南城街道办事处龙都路X号为其前述贷款提供抵押担保，在李孝贵不依约还款时，民生银行重庆分行有权以该抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款在未清偿债务范围内优先受偿。贷款发放后，民生银行重庆分行自愿下调贷款利率，并一直实际执行，应视为双方合约下调贷款利率，故贷款利率应为调整后的贷款年利率即6.79035%，相应的逾期罚息利率则为年利率10.185525%。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规���，判决如下：
一、被告李孝贵于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金310万元，支付截至2017年7月21日的利息121037.99元、逾期罚息116652.56元、复利9546.28元，并支付自2017年7月22日起至还清借款本息之日止的逾期罚息、复利（逾期罚息以未返还的借款本金为基数，复利以应付未付的利息、逾期罚息为基数，均按年利率10.185525%计算）；
二、被告李孝贵于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师服务费2000元；
三、被告谢敏对被告李孝贵的上述第一至第二项债务承担连带清偿责任；
四、若被告李孝贵不履行前述还款义务，原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权就李孝贵名下位于重庆市铜梁区南城街道办事处龙都路X号（九洲市场）房屋折价或拍卖、变卖所得价款在前述第一、二项债务未清偿债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费33593.90元，由被告李孝贵、谢敏负担，并于本判决生效之日起十日内支付给原告中国民生银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张 静
审 判 员 邹 涛
人民陪审员 刘成均
二〇一八年三月二十八日
书 记 员 吴飞玲