河北省遵化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）遵民重字第004号
原告：王金盈，居民。
原告：夏连凤，居民。
原告：王玉敏，居民。
原告：桑泽江，居民。
原告：王晓彬，居民。
原告：刘四海，居民。
原告王金盈、刘四海、桑泽江委托代理人均为：王晓彬、王玉敏，代理权限为特别授权代理。
被告：王晓云，居民。
被告：尹立军，居民。
二被告委托代理人：田军刚，河北定邦律师事务所律师。代理权限为一般代理。
原告王金盈、夏连凤、王玉敏、桑泽江、王晓彬、刘四海与被告王晓云、尹立军共有权确认纠纷一案，本院于2012年3月16日立案受理。2013年5月27日，本院作出（2012）遵民初字第1120号民事判决，被告王晓云、尹立军不服，提起上诉。唐山市中级人民法院于2013年10月14日作出（2013）唐民三终字516号民事裁定，撤销本院（2012）遵民初字第1120号民事判决，发还本院重审。本院于2013年12月3日受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告夏连凤、王玉敏、王晓彬（王玉敏、王晓彬亦系原告王金盈、桑泽江、刘四海的委托代理人），被告王晓云、尹立军及二被告委托代理人田军刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原某王某乙、夏连凤、王某甲敏、桑泽江、王晓彬、刘四海诉称：原某王某乙与夏连凤系夫妻关系。原某王某甲敏、被告王晓云、原某王晓彬分别系原某王某乙与夏连凤的长女、次女、三女。2005年前原某王某乙承包经营了“唐山富豪汤泉大酒店”，三个女儿共同参与了经营管理活动。期间，用该大酒店共同经营所得，并用原某王某甲敏、被告王晓云之名共同取得国有出让土地使用权997.63平方米。原、被告双方共同出资、出力在该土地建设四层商服楼计2133.02平方米，此楼房所有权应属于原、被告双方共同所有。不料，2006年11月15日，被告王晓云在未与原某协商并在原某均不知情的情况下将共有房产所有权及土地使用权登记在自己一人名下。后原某多次与被告协商要求变更所有权登记，均遭被告无理拒绝。故起诉要求确认遵房权证遵镇字第××号房屋所有权证所登记的房屋所有权及土地使用权属于原、被告八人共有。
被告王晓云、尹立军辩称：一、原某诉称“2005年以前原某王某乙承包经营了唐山富豪汤泉大酒店，三个女儿共同参与了经营管理活动”与事实不符。2005年前，原某王某乙及原某中的任何一位均未承包经营过汤泉大酒店。汤泉大酒店是被告王晓云承包的，有租赁合同及王晓云交纳房租的现金收据为证。王晓云作为汤泉大酒店的承包人，从未说过与人共同参与酒店经营管理活动的话，更未与人签过共同参与酒店经营管理活动的合同、协议等，自然没有共同经营，也就没有共同经营所得；二、关于王某甲敏遵出让国用（1995）字第153-169号土地权属问题。1999年8月，王晓云取得国有出让土地使用权997.63平方米，共用款16万元，全部为王晓云投资，但当时办理了两个土地证，其中一个土地证即遵出让国用（1995）字第153-169号是以王某甲敏的名义登记的。为防止不必要的矛盾纠纷，建楼施工以前的2005年6月12日，王晓云与王某甲敏就这宗土地签定了一份协议，明确该宗土地为王晓云所有，有王晓云、王某甲敏所签《协议》为证。三、建楼施工前后重点环节与事项：（一）申请建房手续过程中，“审批表”上的户主为王晓云。（二）处理邻里纠纷、设计图纸、建房款的筹集、建材的采买、施工队的确认，整个过程的负责人及经手人均为王晓云或尹立军。四、原某所诉已超过诉讼时效。从1999年8月9日答辩人出资购买国有土地，到2005年施工建楼房，至今该楼房的处置权一直由二被告行使，原某从没有主张过任何权利，更没有提出过任何的异议。尤其是2005年6月12日二被告与原某王某甲敏就王某甲敏名下的土地使用证签订协议书至今，原某王某甲敏也未提出过任何异议，故原某所诉已超过诉讼时效。综上，诉争房屋的所有权及土地使用权属于被告，且原某所诉已超过诉讼时效，请人民法院依法驳回原某的诉讼请求。
经审理查明：原某王某乙、夏连凤系夫妻关系，原某王某甲敏、桑泽江系夫妻关系，原某王晓彬、刘四海系夫妻关系，被告王晓云、尹立军亦系夫妻关系。原某王某甲敏、被告王晓云、原某王晓彬分别系原某王某乙与夏连凤的长女、次女、三女。1998年10月，遵化市国土资源局下发遵出让国用（1995）字第153-169号国有土地使用证，土地使用者：王某甲敏；用地面积：475.57平方米；下发遵出让国用（1995）字第153-168号国有土地使用证，土地使用者：王晓云；用地面积：522.06平方米。1999年8月9日，中国太平洋保险公司遵化支公司出具收据一张，主要内容为：“今收到王晓云交来遵化市物资局抵顶唐山太保贷款地款壹拾陆万元整。”2006年3月被告王晓云、尹力军开始操持在涉案的用地面积997.63平方米的土地上建筑，2006年10月，建成包含地下室及地下室以上3层楼房。同年，被告王晓云取得涉案房屋所有权证书，证号为遵房权证遵镇字第××号。现涉案房产部分由二被告进行租赁，部分由原某王某甲敏经营酒店占用，部分由被告尹力军父母使用。
另查明：2006年2月21日，王晓云在操持建楼房时中因排除妨碍将许士宝、张淑婉作为被告提起诉讼，后王晓云又撤回起诉申请。2006年4月1日，尹立军在操持建楼时因造成案外人李宁采光、同行，对案外人李宁进行了1.7万元的补偿。
以上事实，原、被告均无异议，本院予以确认。
审理中，原、被告对下列事实发生争议：六原某所诉是否超过诉讼时效；遵化市南二环西路南侧遵房权证遵镇字第××号房屋所有权证所登记的房产所有权及土地使用权的归属。
六原某主张：六原某知道被告将房产登记在王晓云名下后，一直找王晓云协商主张权利，本案未超诉讼时效。遵房权证遵镇字第××号房屋所有权证所登记的土地使用权是六原某与二被告用汤泉大酒店共同经营所得而取得，房产也是共同出资、出力建造的，故遵房权证遵镇字第××号房屋所有权证登记的房产，其所有权及土地使用权均为六原某与二被告共有。为证明其主张的成立，向本院提供如下证据：
汤泉大酒店原始注册登记档案（复印件），写明法定代表人为马某，但送达记录中的联系人栏内系王晓云。
2、盖有“遵化市工商行政管理局档案资料查询专用章”印章的汤泉大酒店注销证明，内容为：“唐山富豪汤泉大酒店因2005年度未参加企业年检，于2006年10月25日营业执照被我局吊销。该企业于1994年4月份成立。”
上述1-2项证据，原某用于证明原汤泉大酒店系原某王某乙经营。
经质证，二被告对证据1、2内容本身无异议，但称该两项证据不能证明汤泉大酒店系王某乙经营，相反证明办理登记的联系人为王晓云，与王某乙无关。
汤泉大酒店的税务登记证（复印件），主要内容：“纳税人名称为唐山富豪汤泉大酒店，法定代表人为马某。”
汤泉大酒店发票购领记录5页（复印件），购票人栏内即有王某乙手章，又有王晓云、尹立军等人签名。
3-4项证据经质证，二被告提出异议，辩称该两项证据与本案无必然联系，发票购买人栏内即有王某乙手章，又有王晓云、尹立军等人签名，不能证明汤泉大酒店由王某乙经营管理。
原某王某乙的书面材料一份，书面材料主要内容为：“汤泉大酒店系王某乙自马某处承包并经营，后二女儿王晓云到酒店帮忙。以后酒店的一切业务都是王晓云出面代表王某乙办理。”
6、原某王某乙书面材料及王某乙的录音材料各一份，书面材料主要内容为：“1998年王某乙用经营汤泉大酒店所得购买物资局土地一块997.63㎡，办理土地手续时被告王晓云提出土地使用权登记在王晓云及王晓敏名下，故土地使用权分别办在王晓云、王某甲敏二人名下。盖楼房是王晓云操持的，但出资是汤泉大酒店和三个女儿共同出资的，楼房应归原某及三个女儿共有。后王晓云未与他人商量便将楼房产权登记在自己名下。”录音材料主要内容为：“汤泉大酒店是王某乙承包的，王某乙出资，王某甲敏和王小彬也投资了该酒店，王晓云未出资投资大酒店。本案所争议的土地是王某乙用汤泉大酒店经营所得和大家的出资建造的。”
7、原某王某乙书面材料一份，主要内容：“2007年收2006年16万元，单元位18000元。”
8、原某王某乙书面材料一份，主要内容：“2011年6月16日农历十五日，二敏说楼房按父亲怎样办都可以。”
9、2012年5月28日王某乙书面材料一份，主要内容为：“1994年3月王某乙接手马某的汤泉大酒店，经营中收益不错，后在1998年花16万多元买下南二环土地一块。”
5-9项证据，原某用以证明诉争土地均系用汤泉大酒店的共同经营所得购买，房产是共同出资建造。
5-9项证据经质证，二被告提出异议，辩称王某乙系本案原某，本人应到庭，该材料只能作为原某陈述而不能作为证据使用；根据原某王某乙的身体状况及陈述材料内容，对相应材料的真实性不予认可。
10、2011年8月5日王晓云给王某乙的书信一封（7页）。主要内容：“爸：因您耳聋不便言语交流，特将我的想法写成文字供您参考：一、盖楼前和施工过程中，王某甲敏始终说不参与，盖完楼办理《房产证》前我和您汇报过，您对我办房产证没有提出其他意见。当时王某甲敏的意见是《房产证》上的房主写王晓云，不要写尹立军。以上事实您记得吧。说明那时大家对楼房的产权归属没有任何异议：二、退一万步讲，盖房前，如果您和王某甲敏任何一人说过“不要占王某甲敏的地，自己在自己的地上盖，哪怕只是说过一次，我也绝不会占王某甲敏的一分一毫，要是这样的话，我可以在自己的土地上多设计一层或两层……王某甲敏至今在她的地上也盖不上楼……三、……盖房楼，我背负着如山的债务其中的贷款还是要加息的，可就是在这样的背景下，您说占用这个楼开饭店，我把尹立云给辞了。把违约金、租赁费退给了她。您说不让我在饭店管钱我不管了。现在的这个饭店，一是原汤泉大酒店的东西凡能用上的全部用上了；二是您和我另外又投资十多万元用于装修和购置保鲜柜、锅灶等设备……现在这个饭店已变成王某甲敏的了……世事难料人心难测。王某甲敏竟不满足于让她占房开某店的现状，得寸进尺。发展到与我争夺楼房产权的地步。对此先后有玉树、维书和继国帮着调解，时间长达四年之久。虽然我作了最大的牺牲与让步，但终因和王某甲敏要求分房产的“胃口”相距甚远，归于失败……王某甲敏铁了心要与我分楼。对此我也早已铁了心，告诉她办不到……”
11、2008年被告尹立军写给王某乙的建楼有关情况的简要回顾（计30页）。主要内容：“岳父，因不便语言交流，现将几年来有关建楼的情况以文字形式简要回顾如下：……看到自己设计的大楼一天一个变化，没想很快变成现实，自己起早贪黑干劲足，心情也是顺畅的……我现在仍是这个想法，大楼盖起来，有了收益，不能自己独享，最起码姐仨都受益，一个也不能掉队……后来汇总一下，前后仅借款（不包括贷款）就达150多万元，最多的一个朋友借款30万。在资金问题上，除那些直接借钱的亲朋还有的为我提供了其他帮助。王维文、王某甲明、王一羽、庞勇将住房公积金指标让给我们使用，王自强全程帮助信用社货款事宜……对于分楼风波，冷静下来，站在我大姐的角度我能理解，但是对于这件事必须历史地、客观地、全面地看待，也请站在我们的角度思考，否则，各说各自理，不可能解决问题。这楼是2006年盖的。王晓云手里仅有20万元，还包括我俩的工资积蓄，不及那时预算130多万的一个零头。那时我大姐是怎么想的、怎么说的、怎么做的……对于分楼风波，总的解决原则是：一该楼在设计时就是个整体，不容分割；二是不能再人为地制造予盾，更不能给后辈留任何隐患。从这两个原则出发，可以考虑跳出这楼解决这楼的问题，可以考虑资金补偿法，如果有的话，还可以考虑其它更好的办法……实际上，我并不承认楼房所在地有一半是我大姐的，那时候，我大姐根本未到酒店，更没有落户遵化的安排。当时之所以把整块地一分为二，并写有我大姐一半，完全是怕一个人的名字太招摇且原来这块地就是两个户名，如此而已，我只承认另一半土地是岳父的。同时，置地的功劳是岳父的……一是这块地根本没有我大姐的一半，只能说是岳父的，此点前面已述；二是建楼前我大姐是怎么说的呢，甚至在这之前一个月，我大姐还和王立华说，你告诉二敏，放心吧，我不会和她争（楼）。现在又统统不承认了吗，出尔反尔吗……这个楼有年纪人的功劳与心血，这个不假。甚至可经这样说，没有岳父就没有这个楼，然而说这个楼是岳父一辈子的心血我不敢苟同，难道岳父一辈子的心血就这么个楼吗？不是的，有多少个事比这楼更重要啊……说开饭店这几年，钱都在王晓云手里，天大的冤枉。这涉及到两个方面，一是饭店是有账的，把开饭店的帐算算，到底挣钱了多少钱，都花哪去了，也就是帐清，二是给王晓云开多少工资……建楼时，王晓云手里仅有20万元钱，还包括我俩20多年的工资积蓄，开始和我说，连我都不相信。……这么多年，我没有让王晓云动过心眼，一次也没说过，倒是我说过她，酒店是年纪人开的。对于岳父的事，特别是岳父用钱的地方，你有意见也不要拗着……建楼共投入237万多元（有流水帐。一天一记）。目前还有180多万元的债务。之前我们说花了150多万元，只是不想让岳父着急，还有个考虑是怕在社会上产生不好影响。实际上，现在有人问起这楼的事。我们说是岳父的，酒店的资金，一共花了一百多万吧。现在，既然出现分楼风波，有必要向岳父说出实情……解决风波前，必须先将经营13年饭店的帐说清楚，把王晓云应得的报酬讲明白，给王晓云一个客观、公正的说法……。”
10-11项证据，原某用以证明：一、原某所诉不超过诉讼时效；二、原某王某乙因身体原因不便出庭，故提交书面材料；三、尹立军的回顾中自己陈述土地使用权是用汤泉大酒店经营所得出资购置，办的两人的土地使用证，房产也是原、被告共同出资建造的。故相应的房产所有权及土地使用权应为原、被告共有。
10-11项证据经质证，二被告对该证据提出异议，辩称该两份证据均系复印件，原某应提供原件，否则不能当证据使用；另该两份证据也不能证明系二被告所写。
12、证人王某甲来的书面证言一份。主要内容为：“其系原某王某乙的侄子，原某王某乙带领三个女儿开汤泉大酒店的事证人都某。证人在酒店开张后一年左右到酒店帮忙做杂活，当时王某甲敏在酒店管理全面，王晓云管理吧台的财物和店外的一切事情，包括收帐和办理一切证件。酒店的钱和票据也都由王晓云保管，但都向王某乙报卷。王某乙家是个大家庭，从未分过家，经营酒店期间每个女儿和女婿都未开过工资。买华明路的土地是王某乙集的钱，土地使用证的名字也是他让写的王某甲敏和王晓云两个人，但没说给他们两个。盖楼是王晓云、尹立军操持建的，但盖楼时王某乙发现楼整体不是三个门，要给停工，王晓云、尹立军说楼是他们姐三个的，建成后整体出租，所以楼才建成。楼建成后，王晓云和王某甲敏在酒店大厅说楼是他们姐俩的，不给王晓彬，王某甲敏不同意，二人为此吵了起来。后来在欣悦酒店，王晓云找王某甲敏说酒店的法人代表是王晓云，并说换上王某甲敏的名字，让王某甲敏出两张签上王某甲敏名字的白纸。当时证人和两个师傅在现场说王某甲敏不应给她签名的白纸。王某甲敏当时就打电话找王晓云想要回签名的空白纸，但没要回。”
13、证人王某甲来到庭作证，主要内容为：“证人在出具的书面证言中的陈述均属实。并称，有一次证人去王某乙家见到尹立军给王某乙的建楼房回顾材料后很生气，就复印了一份，并将复印件给了王某甲敏；欣悦酒店开张一年后证人去欣悦酒店帮忙，一直到前年，后去天津回来又到欣悦酒店，一直干到今年清明节前；王某甲敏去工地见不是三个门，想给停工的时间是开工后三、四天去的；王某甲敏给王晓云签名的白纸是在欣悦酒店干的正火的时候，距现在大概四年左右。”
12-13项证据经质证，被告提出异议，辩称1、证人的证明及当庭陈述证言均系伪证，不予认可。王某甲来是在酒店干杂活的，对酒店的经营管理及家庭事宜了解的这么清楚，与其身份不符；2、证人对拆楼、建楼、开某店等事均非常清楚，但时间、地点及当时情况不清楚；3、证人与王某乙系叔侄关系，与王某甲敏系雇佣与被雇佣关系，且证人将被告王某乙的建房回顾复印后交与王某甲敏，可见其与王某甲敏关系不一般，故证人与原某有利害关系，证据证明力低。证人书面证言的内容与当庭陈述基本相一致，大有背诵的可能；4、证人陈述王某乙在开工后三、四天到现场发现不是三个门口，开工后三、四天楼房应是怎样的状态可想而知，根本发现不了几个门口，况且关于几个门口看图纸就可以看清楚。
14、证人王某甲斌的书面证言且到庭作证，内容为：“在建楼前，老爷子和我说，建楼没你们的事，给他们姐三，我说我们不要，给他们可以，建楼时具体事就不清楚了。楼建好后，二敏（王晓云）说此楼产权全归她。据所知土地是大敏（王某甲敏）、二敏两人名下，钱由饭店所出，建楼的所用款项除饭店出一部分外，其余都是家里人房产抵押贷的款。按照二敏他们说法和做法完全违背了老爷子的初衷，后经王某丁、刘纪国与我几年来一直调解未果。”
15、证人王某丙书写证言且到庭证言，主要内容为：“汤泉大酒店是马某亲自上门找到王某乙要王某乙承包的，因资金不足，王某乙向证人借款一万元。1994年4月6日酒店正式开业，开业后桑泽江负责采购工作，王某甲敏负责酒店内部财务及事务管理，王小云负责酒店外部财务管理，节假日刘四海、王小彬也到酒店帮忙。酒店不给这些人发工资，尹立军说酒店是他开的不属实。尹立军自结婚后，吃的用的都是王某乙家的。王某乙自己创下的家业，全属王某乙的，他们没有分家，吃的、用的、穿的三个女儿都在一起，王某乙从未说过把那块土地、房产给谁。操办华明路的楼是王晓云和尹立军负责的，我让王某乙给女儿分清楚。”
16、证人王某甲然到庭作证，主要内容为：“其系王某乙的侄子，建华明路九星园的房子时，王某乙说让他操持建此房，他说没时间干，说让王某乙的三个女儿干，后来二女儿王晓云操持建的房，房子产权应是王某乙得，三个女儿没有分过家，听说王晓云背着王某乙把产权过户其名下了。”
14-16项证据经质证，二被告对该证据提出异议，辩称三位到庭作证的证人证言都是听王某乙说的，每个人投资多少怎么投资的证人不清楚，主观上都在说是王某乙的产权，证言与原某的主张及本案的事实不符。
17、证人唐某的书面证言一份，主要内容为：“我叫唐某，是原王某乙开的汤泉大酒店的厨师，从2004年一直干到2007年4月拆迁。大姐王某甲敏负责早点和一天饭店全面营业工作，到月给大家开工资，大姐夫桑泽江负责早点、采购、厨房工作，三姐王晓彬早点一起跟着干，三姐夫刘四海节假日也来帮忙。”
18、证人陈某的书面证言一份，主要内容为：“我叫陈某，是王某乙开的汤泉大酒店厨师。王某乙的大女儿王某甲敏负责早点和一天全部营业工作，到月给大家开工资。大女婿桑泽江负责早点、采购、厨房工作，三女儿王晓彬早点一起干，三女婿刘四海节假日也来帮忙。我在汤泉大酒店干六年。”
19、王某丁的书面证言，主要内容为：“关于王某乙与王晓云房产纠纷一事，我比较了解，买那块地时，王某乙找过我，让我和当时保险局张连山局长协商过地价，后来由汤泉大酒店出钱买下，户头写王某甲敏、王晓云。因此买下这块地应该是王某乙一手办的……关于尹立军给他岳父王某乙写的建楼的有关情况的简要回顾，我看过，有此事。”
17-19项证据经质证，二被告提出异议，辩称对该五份证言均不予认可，要求证人出庭作证。
20、建楼资金来源账目一份，主要内容为：“楼房承包费379160元＋11000元（维修保证金2007年10月付），钢金31000元，水泥435吨，门窗13万，总计壹佰叁拾万元。资金来源：信用社10万元（已使出租费还，6月4日-10月26日本息拾万肆仟肆佰元），住房公积金44万，王立华5万元，尹立云3万元，尹某2万元，立军借3万元，大姐15万元，王小彬3.6万元，自有44万元，住房公积金分5年还清。4万元利息一年880元。”原某主张该账目系被告王晓云亲笔书写，用以证明建楼资金系酒店的经营收入及共同投资，故该诉争楼房及土地应为原、被告共有。
经质证，被告该证据的文本无异议，但对证明内容提出异议，辩称该分书面材料是王晓云书面的，该材料应在2007年正月以后，王晓云写给尹立军父母看或听的一份草稿；涉案楼房建成后尹立军闹病，尹立军的父母对其子建楼欠款着急，王晓云为了开导尹立军的父母写的草稿，告诉尹立军的父母，用房屋租赁费就能还上欠款，后不知道怎么到了原某手中；该份材料也仅是反映了盖楼的投资的概貌，并不是建楼的全部投资。建楼使用钢筋应该在100多吨，写明3万多元是明显不对的；写明尹立军借3万元、王立华5万元，尹立云3万元，尹某2万元，立军借3万元，大姐15万元，王小彬3.6万元，都是借款，自有资金44万元，谁写的是谁的，44万元包括18万元的涉案房屋出租费及王晓云和尹力军当年的工资和存款26万元，其余的记载也是一个大概数，不是准确的；如果记载的大姐15万元、王小彬3.6万元是投资，那么尹立云，尹某的也应是投资，显然不符合常理。
21、遵出让国用（1995）字第153-168号国有土地使用证（复印件），主要内容：“土地使用者：王晓云；用地面积：997.63平方米。”
22、遵国用（2012）第210号土地使用证（2010年12月25日，复印件），主要内容：“土地使用人：王某甲敏；使用面积：475.57平方米；记事：遗失补办。”
23、遵房权证遵镇字第××号房屋所有权证，主要内容：“房屋所有权人：王晓云；土地证号1995-153-1**；使用面积997.63平方米。”用以证明该证中土地面积997.63平方米包含原某王某甲敏的土地475.57平方米，现在王晓云名下的房屋所有权及土地使用权均应为原、被告共有。
21-23项证据经质证，二被告对被告王晓云的土地使用证及房屋所有权证均无异议，但辩称应出示王某甲敏的土地使用证原件；另王某甲敏的土地使用证写明是遗失补办，事实上该土地使用证原件并未丢失，一直由被告保管，故王某甲敏的土地使用证应属于无效。
24、原某自遵化市工商行政管理局调取的遵化市华明南路欣悦饭店营业执照（复印件），主要内容：“经营者姓名：王某甲敏。”原某用以证明原某实际占用着诉争房产。
25、原某自遵化市工商行政管理局调取的遵化市华明南路欣悦饭店的个体工商户登记基本信息，主要内容为：“申请者王某甲敏，组成形式个人经营，核准（开业）日期：2010年5月28日。”
26、原某自遵化市工商行政管理局调取的王晓云与冯吉庆的房屋租赁合同及王晓云与魏国兴签定的房屋租赁协议书各一份，用以证明被告将原、被告共有的房产出租。
24-26项证据经质证，被告提出异议，辩称欣悦洒店是2007年6月5日开业，当时执照法人代表是王晓云，饭店也是王晓云的；原某提供的营业执照是2010年发的，法人代表怎么变更的被告不知情；两份租赁合同均是复印件，不具有真实合法性。
27、佟秀全的书面证言（2012.7.7），内容为：“汤泉大酒店是94年我与马某签订的承包协议，一直由王某乙经营。”
28、马某的书面证言（2012年8月30日），内容为：“当时是佟悦丰、王淑平夫妻经手承包汤泉大酒店，具体由王某乙大爷经营。”
27-28项证据经质证，被告对该证据提出异议，辩称汤泉大酒店就是被告王晓云承包经营的，承包协议已提交法庭。
29、汤泉大酒店的工资表，该工资表中记载了工人的工资情况，但工资表中没有原某王某甲敏等人，用以证明汤泉大酒店是王某乙经营，原某大家都在汤泉大酒店干活但是没有分红、没有发过工资。
30、王某乙的日记账，用以证明王某乙有能力经营汤泉大酒店
29-30项证据经质证，被告提出异议，辩称与本案无关。
被告王晓云、尹立军主张：遵房权证遵镇字第××号房屋所有权证所登记的土地使用权是二被告自己出资取得的，房产也是二被告自己出资建的，故遵房权证遵镇字第××号房屋所有权证所登记的房产，其所有权及土地使用权均为二被告；二被告自1998年购地至2006年建楼，并由二被告对楼进行处置，原某一直未提出任何异议，亦未主张权利，原某所诉已超过诉讼时效。为证明其主张的成立，向本院提供如下证据：
1、1998年12月30日王晓云与唐山富豪集团公司签订的王晓云承包汤泉大酒店租赁合同书。
2、2002年1月1日王晓云与遵化镇双园村村委会签订的王晓云承包双园村现汤泉大酒店的租赁合同。
3、盖有“遵化市遵化镇双园村村民委员会”印章的乡（镇）农经站现金收据一张（NO.00329582007年1月26日），主要内容：“王小云（汤泉大酒店）交来房屋租金（2007.1.1-2007.12.31）贰万陆仟元整。”
上述1-3项证据，二被告用以证明汤泉大酒店一直由王晓云承包经营管理，无原某所述的共同经营之说。
1-3项证据经质证，六原某对该证据提出异议，辩称原某王某乙有书面答复，此前已提交法庭，其证明汤泉大酒店所有外事活动全委托王晓云办理；汤泉大酒店并非王晓云自己经营，而系原、被告共同经营，王晓云只是涉外事情的经办人。
4、盖有“中国太平洋保险公司遵化支公司（筹）”公章的现金收据一张（1999年8月9日），主要内容：“今收到王晓云交来遵化市物资局抵顶唐山太保贷款地款壹拾陆万元整”，用以证明诉争土地是王晓云交款买的。
经质证，被告对该证据提出异议，辩称证人王某丁的书面证言已证明地是王某乙经手购置，且土地使用证登记在王某甲敏、王晓云名下，王晓云只是交纳地款的经手人，并非出资人。
5、2005年6月12日王某甲敏、王晓云签字的协议一份，内容为：“甲方王某甲敏，乙方王晓云，本着实事求是原则，为防止出现不必要的予盾纠纷，经甲、乙双方平等协商，现就有关事项达成如下协议：一、原物资小区西甲方名下所属土地，与乙方名下所属土地为紧密相连的一块土地，计997.63㎡，全部为乙方投资并归乙方合法使用。甲方任何时候，对其名下遵出让国用（1995）字第153-169号土地不主张任何权利。二、乙方在适当时候，将遵出让国用（1995）字第153-169号《国有土地使用证》上的土地使用者由王某甲敏更名为王晓云，费用由乙方承担，但甲方应积极协助乙方办理相关手续。三、此协议甲、乙双方各执一份，签字后具有同等法律效力。签字王某甲敏、王晓云。”该协议书内容系电脑打印，王某甲敏、王晓云签名系手写。原某用以证明土地系被告自己独资，王某甲敏不得主张任何权利。
经质证，原某对该证据提出异议，辩称纯属被告伪造，欣悦酒店的经营者起先虽登记为王晓云，但实际经营者为王某甲敏。2010年协商将工商执照变更，王晓云向王某甲敏索要了签有王某甲敏名字的空白纸，说是变更执照用；事实上，该协议是被告用原某王某甲敏签字的空白纸伪造而来，且原某王某甲敏当初故意将签名中的“玉”字写错。
6、遵出让国用（1995）字第153-169号国有土地使用证（1998年10月），写明：土地使用者：王某甲敏；用地面积：475.57平方米。
7、遵出让国用（1995）字第153-168号国有土地使用证（1998年10月），写明：土地使用者：王晓云；用地面积：522.06平方米。
6-7项证据经质证，原某对证据的真实性均无异议。但辩称因王晓云将王某甲敏名下的土地亦登记在王晓云名下，故此王某甲敏要求王晓云交出相应的土地使用证原件未果，才补办的相应土地使用证；王晓云用以进行房屋所有权登记使用的土地使用证是伪造的；王晓云的土地使用证面积为522.06平方米，而房屋所有权证中标明的土地使用证面积为900多平方米，足以证明王晓云系利用了虚假的、伪造的土地使用证欺骗房产部门进行了登记。
对原某所提异议，被告解释称该土地实由王晓云个人购买，只是让王某甲敏顶个名，与王某甲敏无实质关系，故房产证下来后一直由被告保管；后因王某甲敏不配合王晓云办理变更登记手续，故出具协议后办理的房屋所有权登记；写协议时未办理变更是因投标建楼资金紧张，所以当时未办；2009年资金缓和后要求王某甲敏按协议进行变更，王某甲敏不配合。
针对被告方的解释，原某称被告的房屋所有权证登记的时间是2006年11月15日，当时登记的土地使用面积为997.5平方米，故被告说2009年以后才要求变更与事实不符；且原某及法院去调取相关房产的房屋所有权登记档案，该档案已不存在。
8、建房申请审批表一份（复印件），写明：户主：王晓云。
9、楼房效果图三张（复印件）。
10、原某为王晓云、被告为许士宝、张淑婉的民事起诉书、受理案件通知书、撤诉申请各一份，用以证明建楼产生纠纷被告王晓云曾诉讼解决。
11、因建楼对李宁造成采光、通风、出门不便，经中间人说和，被告尹立军与李宁达成的补偿协议书一份。
12、关于商住楼设计的个人意见（5页）、关于配电系统的安排（2页）、关于上、下水问题（1页）、建楼补充事项（3页）等建房设计各一份。
8-12项证据经质证，原某提出异议，辩称上述证据只能证明建房是二被告操持的，原某对二被告操持建房一事也无异议，从二被告给原某王某乙的书信也可以看出这一点；但楼房是原、被告8人共同出资、出力建设的，只是各自所尽能力不同。故上述证据不能证明该楼房是二被告所建，且被告尹立军的名字也未登记在房屋所有权证上。
13、楼房施工图纸4页（复印件）。
14、王某甲明、王晓彬、王维文、宋冬柏、崔卫军、庞勇等人的中国建设银行个人贷款客户提款通知书及个人活期储蓄存折各一个以及王晓云的中国建设银行个人贷款客户提款通知书一份（均为复印件）。
15、申请人为王晓云的借款申请书及用土地抵押贷款的复印件一份。
16、被告记录的建楼施工流水帐6页及收料单7页（均系复印件）。
17、王晓云与曾术余签定的建筑施工承包协议及尹立军与杨印签定的建筑施工承包协议各一份、尹立军与曹术红签订的玻璃幕（幕墙）、不锈钢、塑钢窗的加工安装承包协议一份。
13-17项证据，被告用以证明钱是被告筹措的、施工是被告组织的、风险是被告承担的。
13-17项证据经质证，原某辩称盖楼是二被告操持的，原某从未提出异议，被告经手的这些事是受全体家庭成员的委托，其只是具体事情的经手人，二被告为原某王某乙出具的书信及情况回顾均承认了原、被告共同出资的事实，二被告只是具体事项的经办人而已；被告王晓云书写的账目明细上均写明了王晓彬、王某甲敏及酒店的出资；二被告提供的这些证据只能证明其对该房产的所有权及土地使用权享有一部分权利。
18、证人苏某的书面证言且到庭作证，主要内容为：“1999年我任太平洋保险公司遵化支公司筹建处副主任。物资局因欠我单位保险费，将物资小区西区一块地抵顶给了我单位。为及时向唐山太平洋保险公司交费，单位也急于找到买主变现。7月的一个星期天，我找到尹立军，向他介绍单位这块地的情况，并带他到实地看了看。那时华明路还没有开通，那块地坑洼不平，堆着很多建筑废料和生活垃圾，周围环境给人感觉就是荒郊野外。尹立军说，别人都看好的，我没钱置不了，这块地好歹挨着二环路，交通还算便利，按着发展的眼光，再过十年或更长时间应该会有所变化，要有“等”功，于是决定置下这块地。我将这一情况向当时的张连山主任做了汇报，最后以16万元将这块地卖给了尹立军，王晓云交的款。当时决定买这块地是证人找的尹立军，地价是证人和张连山主任定的。但卖地办手续的经手人不是证人，是财务科的人办的，当时订立了书面协议，地款是王晓云交的。
经质证，原某提出异议，辩称证人与被告尹立军系同学，有一定的利害关系；证人书证及当庭陈述内容与王某丁的书证内容不符。王某丁证实地价款16万元是其与张连山商量的，钱是汤泉大酒店出的，并以王某甲敏和王晓云二人名义买的。法庭应结合本案证据对该两项证据进行评判。
19、证人尹某的书面证言且到庭作证，主要内容：“汤泉大酒店是王晓云承包的，酒店开业二年后桑泽江和王某甲敏才先后来到酒店，不存在王某甲敏负责酒店全面管理的说法；现在争执的土地是尹立军通过他的同学苏某购买的，建楼是尹立军、王晓云他们二人建的。当时王某乙他们一个人也没人去现场；建房时因钱不够证人还借给他们2万元，证人妹妹借给他们3万元。”
经质证，原某对该证据提出异议，辩称系伪证。
20、本院依被告申请调取的遵化市欣悦酒店工商登记档案（共七页），其中个体工商户设立登记申请书（2008.3.4）申请人为王晓云，个体工商户设立登记审核表、食品卫生许可证、工商户验照报告表中的经营者姓名均登记为王晓云。
经质证，原某该证据的真实性无异议，但辩称虽以王晓云名义进行登记，但实际经营者为王某甲敏。
被告对该证据无异议，但辩称欣悦酒店确实是王晓云投资经营，且酒店亦未变更过。
21、尹立军分别与冯顶丰、朱生签订的房屋租赁合同各一份（复印件），合同约定租给冯顶丰一楼大厅部分、二、三楼全部约1350平方米，租金前三年为壹拾陆万元，后三年为壹拾捌万元；租给朱生两间临街门市，约46平方米，租金为壹点捌万元。用以证明自有资金44万元，其中有18万元是二被告当年预收的租金。
经质证，原某对涉案房屋租赁给冯顶丰、朱生没有异议，但辩称租金18万元不包含在44万元中。
证人周某的书面证言一份，主要内容为：“其系尹立军表弟，2006年，尹立军在华明路建楼，要其帮着操持，从施工到完工在现场操持的有尹立军夫妇，尹子珠（尹立军父亲）、李晓东（尹立军大姐夫）、周铁成（尹立军的大表兄）、周某（尹立军的二表兄），王某乙、王某甲敏方没有在施工现场操持，也没有见过其到施工现场。”
经质证，原某对该证言提出异议，辩称证人在中院开庭时出庭作证，但是证人证言与事实不某因为该证人是尹力军的亲表兄，当时王晓云与原某王某甲敏商量，说周某生活困难，盖房的时候让他帮忙。
23、王某乙名下在马家洼购买的土地和与双园村签订的拆迁补偿协议，用以证明汤泉大酒店的资金已经用于购置自己的房产。
经质证，原某对提出异议，辩称王某乙双园村名下的房子是王小彬购买的。
本院依法对案外人刘纪国做了调查，刘纪国称“与王某乙系朋友关系。几年前，因在南二环建楼时与邻居发生纠纷，王某乙让其曾给出面调解，后来楼房建成后，老二收取房租，不给大伙分，王某乙又让给调解，调解时，老二说是自己的，王某乙与大女儿、三女儿说是用汤泉酒店的盈利建楼，大女儿、三女儿也出资了，因此未能调解成功。南二环土地是王某乙购买的，土地使用证写的老大、老二，老二在汤泉酒店管钱，后来用盈利建的南二环的楼房，听说盈利不够，老大、老三投资一部分，楼建成后，老二将房子的一半办成自己名下的房产证。
经质证，原某方对此无异议，但辩称实际是被告王晓云将所有的房产都办成了自己名下的产权。
被告方对此提出异议，辩称刘纪国的回答唯一属实的是他一共给调解过2次，其余不属实，实际土地不是王某乙购买的，办土地使用证王某乙根本不知道，土地使用证是王晓云办的，如土地系王某乙购买，土地证产权应登记为王某乙，或者是三姐妹均有，因此刘纪国说法跟实际不符。此外，刘纪国与原某有利益关联的，刘纪国的回答带有倾向性，全部是听原某所说，都是主观臆断。最后，询问笔录不是合法的证据，法院不应把刘纪国调到法院进行调查，这是违反证据规则，不属于法院调查范围。如刘纪国作证，应出庭接受质询，因此法院的调证方式不合法，不应该作为证据使用；从证据形式上看，笔录上仅仅是最后一页签字，没有捺印。综上，调查笔录没有任何证据效力。
本院依法对证人王某丁做了调查，王某丁称“向法院提供的书面证言是其本人书写，并称买地的钱是汤泉大酒店出的，办了158、159号两个证。建设南二环房子时，汤泉酒店出了一部分钱，老大出了10万元，听说王晓云借了一部分，用住房公积金贷款一部分。因此事与刘纪国一起给调解多次，调解时，老二说出钱，不分房，王某乙坚持把房子分了，后未能调解成功，原审判决共有正确。”
经质证，原某方无异议，但辩称实际王某甲敏投资15万元。
被告方对此提出异议，辩称王某丁和王某乙是同一个村的，个人关系非常好，整个内容都是听原某所说，都是主观臆断，有明显的倾向性。作为证人他在询问笔录中参与了判决意见，认为原审判决是正确的，站在了原某方代理人的角度，不符合证人出庭作证规则。反映的内容不属实，是2008年夏天给调解，不是楼房建成之后给调解，他曾经给调解2次，第二次调解不到10分钟，到一块就吵起来了。他称买地的钱是酒店的钱，老大建房投资出了10万元，地是尹立军找苏某，有书面的证言证实，也到庭接受了质询，老大开庭本人就承认出资15万元，与其所述相互矛盾的。实际上他从来没有看过土地证，他说的证号也是错误的。王晓云从未承认过建楼房是用酒店的钱，他所称调解时大伙的意见是不存在的。询问笔录不是合法的证据，法院不应该把王某丁调到法院进行调查，这是违反证据规则，不属于法院调查范围。如王某丁作证，应接受质询，因此法院的调证方式不合法，不应该作为证据使用。
本院认为：共有是指两个或两个以上的人，对同一项财产共同享有所有权。六原某主张与二被告曾共同经营汤泉大酒店，并用经营所得购置土地并建造楼房，遵房权证遵镇字第××号房屋所有权证及相应的土地使用权应为六原某与二被告共有。原某就其主张向本院提供了汤泉大酒店原始注册登记档案、汤泉大酒店的注销证明，汤泉大酒店注册登记档案中登记法定','2018-09-21
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