浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0602民初2851号
原告：中国建设银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区塔山街道中兴南路2号。
负责人：刘雁群，系行长。
委托代理人（特别授权）：冯坚、劳晓洁，浙江大公律师事务所律师。
被告：樊晓明。
被告：唐月娥。
被告：樊水祥。
原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行与被告樊晓明、唐月娥、樊水祥金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月25日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告樊晓明立即向原告归还借款本金400万元，并支付利息84989.33元（利息暂计算至2016年3月21日，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定另行计收，利随本清）；二、判令被告樊晓明立即向原告支付原告为实现债权而支付的律师费40800元；三、判令原告就上述第一、二项债权对编号为绍房他证镜字第Z201401**号房屋他项权证项下的抵押物（位于白鹭金滩小区听涛园2-4的房地产）经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、判令被告唐月娥、樊水祥对被告樊晓明上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由三被告承担。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2016年5月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人劳晓洁到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2014年3月19日，被告樊晓明与原告签订个人助业借款合同一份，约定：原告向被告樊晓明提供可以循环支用的借款额度400万元，额度有效期自2014年3月19日至2016年3月19日，原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括律师费）由借款人承担。为担保上述合同项下债务的履行，被告唐月娥与原告签订个人助业借款最高额抵押合同一份，自愿为被告樊晓明与原告签订的个人助业借款合同及该合同项下的个人助业借款支用单、各类凭证、形成债权债务关系的其他法律性文件项下所形成的债务提供最高额抵押担保，最高额抵押的限额为7076000元，担保范围为主合同项下的全部债务，包括借款本金以及由此产生的利息（含罚息和复利）、违约金、赔偿金、律师费等，并办理了抵押登记。在绍兴市镜湖新区房地产管理所备案的房地产抵押合同约定被担保的主债权数额为400万元，担保金额为7076000元。被告樊水祥向原告出具共有权人同意书一份，同意上述抵押。同时，被告唐月娥、樊水祥自愿向原告出具共同参与还款承诺书一份，承诺对上述个人助业借款合同项下的还本付息承担连带责任。
2015年3月18日，被告樊晓明根据个人助业借款合同向原告申请支用五笔借款，金额分别为100万元、100万元、100万元、50万元、50万元，并向原告提交了相应的个人助业借款支用单，经原告审核同意并经被告樊晓明确认后，原告向被告樊晓明发放了该五笔借款，借款期限均从2015年3月18日至2016年3月18日，利率为固定利率，即起息日基准利率上浮15%，还款方式为按月付息，任意还本。但被告樊晓明未能按约还本付息，导致本案诉讼。原告为实现本案债权支出律师代理费40080元。另原告自认上述五笔借款至2015年11月17日止的利息已全部付清。
本院认为：原告与被告樊晓明之间的金融借款合同关系，与被告唐月娥之间的抵押合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。原告已依约向被告樊晓明发放了贷款400万元，现借款期间均已届满，被告樊晓明未能按约还本付息，已构成违约，原告要求被告樊晓明归还借款本金并支付相应的利息，符合法律规定，本院予以支持。原告对被告樊晓明主张的律师代理费，有合同依据，且金额合理，但原告诉请中主张的金额与其提供的律师费发票上的金额不一致，应以律师费发票上的金额为准，本院对律师费的合理部分予以支持。被告唐月娥自愿以其房产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。现该抵押财产已被查封，原告的债权可以确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院予以支持。被告唐月娥、樊水祥自愿为被告樊晓明的上述借款本息承担连带清偿责任，故本院对原告要求该两被告对被告樊晓明的借款本息承担连带清偿责任的诉请予以支持。因共同参与还款承诺书中仅约定对借款还本付息承担责任，未对实现债权的律师费承担进行约定，故本院对原告向被告唐月娥、樊水祥主张的律师费不予支持。三被告经本院传票传唤未到庭，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告樊晓明应归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行借款本金400万元，并支付自2015年11月18日起至款清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息，于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告樊晓明应支付给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行为实现债权支出的律师代理费40080元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证镜字第Z201401**号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在担保金额7076000元范围内享有优先受偿权；
四、被告唐月娥、樊水祥对上述第一项债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取19903元，财产保全费5000元，合计24903元，由被告樊晓明、唐月娥共同负担，被告樊水祥共同负担其中的24739元，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费39806元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 何敏敏
二〇一六年五月二十五日
书记员 夏诗铭
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。