江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)熟商初字第01342号
原告中国农业银行股份有限公司常熟分行,住所地常熟市海虞北路17号。
负责人陈鹏，该行行长。
委托代理人黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托代理人汪建军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告常熟市金顺隆针纺织品有限公司,住所地常熟市古里镇新桥村。
法定代表人陈卫元。
被告常熟市龙胜针纺织有限公司,住所地常熟市古里镇湖东村。
法定代表人钱龙生。
被告常熟市硕丰化纤纺织有限公司,住所地常熟市古里镇新桥村。
法定代表人张利新。
被告陈卫元。
原告中国农业银行股份有限公司常熟分行（以下简称农业银行常熟分行）诉被告常熟市金顺隆针纺织品有限公司(以下简称金顺隆公司)、常熟市龙胜针纺织有限公司(以下简称龙胜公司)、常熟市硕丰化纤纺织有限公司(以下简称硕丰公司)、陈卫元金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月15日立案受理后，依法由审判员徐鑫适用简易程序于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人汪建军到庭参加了诉讼，被告金顺隆公司、龙胜公司、硕丰公司、陈卫元经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行常熟分行诉称:2014年3月19日，被告金顺隆公司与原告签订编号为32100620140002231号的《最高额抵押合同》一份，约定被告金顺隆公司将常熟市古里镇新桥村1幢、2幢房屋所有权及古里镇新桥村地号为的土地使用权为其在2014年3月19日至2016年3月18日期间的借款提供抵押担保，担保金额为5282800元，并办妥抵押登记。
2014年6月10日，被告金顺隆公司与原告签订了编号为32010120140009564号的《流动资金借款合同》一份，约定被告金顺隆公司向原告借款120万元，借款期限自2014年6月10日至2015年6月9日。2014年6月10日，原告依约向被告金顺隆公司发放了贷款120万元。至2015年10月10日，被告结欠原告贷款本金1142625元、利息（罚息、复利）26180.63元，合计1168805.63元。
2014年7月15日，被告金顺隆公司与原告签订了编号为32010120140012374号的《流动资金借款合同》一份，约定被告金顺隆公司向原告借款180万元，借款期限自2014年7月15日至2015年1月13日。同时，被告龙胜公司、陈卫元与原告签订《保证合同》，约定为被告金顺隆公司的该笔借款提供连带责任保证担保。2014年7月15日，原告依约向被告金顺隆公司发放了贷款180万元。至2015年10月10日，被告结欠原告贷款本金1492100.31元、利息（罚息、复利）10500.56元，合计1502600.87元。
2014年9月18日，被告金顺隆公司与原告签订了编号为32010120140016098号的《流动资金借款合同》一份，约定被告金顺隆公司向原告借款100万元，借款期限自2014年9月18日至2015年3月9日。同时，被告硕丰公司、陈卫元与原告签订《保证合同》，约定为被告金顺隆公司的该笔借款提供连带责任保证担保。2014年9月18日，原告依约向被告金顺隆公司发放了贷款100万元。至2015年10月10日，被告结欠原告贷款本金806792.73元、利息（罚息、复利）5677.75元，合计812470.48元。
现贷款已到期，但被告未能按约还款，至2015年10月10日，被告结欠贷款本息合计3483876.98元，虽经原告多次催讨，但被告金顺隆公司仍未履行还款义务，保证人未履行保证责任。为维护原告权利，诉至法院，请求依法判令：1、被告金顺隆公司归还原告借款3441518.04元，支付利息（含复利、罚息）人民币42358.94元（计算至2015年10月10日），合计3483876.98元；被告金顺隆公司根据借款合同约定支付自2015年10月11日起至实际付清款项之日的利息、罚息和复利；2、被告金顺隆公司支付律师费34800元。3、被告龙胜公司、陈卫元对被告金顺隆公司的编号为32010120140012374号合同借款本息及相应的诉讼费、律师费等相应的费用承担连带清偿责任；4、被告硕丰公司、陈卫元对被告金顺隆公司的编号为32010120140016098号合同借款本息及相应的诉讼费、律师费等相应的费用承担连带清偿责任；5、原告有权以拍卖、折价或者变卖被告金顺隆公司抵押的常熟市古里镇新桥村1幢、2幢房屋及古里镇新桥村土地使用权【常集用（2007）字第号】所得价款为被告金顺隆公司在2014年3月19日至2016年3月18日期间的借款本金5282800元范围内及相应的利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等费用优先受偿；6、诉讼费用由被告承担。
被告金顺隆公司书面辩称：原告起诉借款金额属实，我公司因资金链断裂，目前没有偿还能力。如果原告撤诉，待我公司用两年的时间处理好公司相关事宜后，将贷款本息分期偿还原告。
被告龙胜公司、硕丰公司、陈卫元未有答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年3月19日，被告金顺隆公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订编号为32100620140002231号的《最高额抵押合同》一份，约定：被告金顺隆公司愿为抵押权人与其形成的下列债权在最高债权余额5282800元范围内提供抵押担保：(1)抵押权人自2014年3月19日起至2016年3月18日止，与债务人办理人民币贷款等各类业务所形成的债权提供抵押担保；(2)抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止，合同编号为32010120130017934和32010120130022630的《流动资金借款合同》。抵押物为被告金顺隆公司所有的位于常熟市古里镇新桥村1幢、2幢房屋所有权及古里镇新桥村土地使用权【常集用（2007）字第号】；抵押担保范围为包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2014年3月21日，常熟市古里镇新桥村土地使用权【常集用（2007）字第号】；2014年3月24日，常熟市古里镇新桥村1幢、2幢房屋均办理了抵押登记，抵押登记设定的最高额分别为47万元、2883900元、1928900元。
2014年6月10日，被告金顺隆公司（借款人）与原告（贷款人）签订编号为32010120140009564号的《流动资金借款合同》一份，约定：被告金顺隆公司向原告借款120万元，借款期限自2014年6月10日至2015年6月9日；借款利率为按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮25%，直至借款到期日。本笔借款合同由编号为32100620140002231号的《最高额抵押合同》提供抵押担保。
2014年7月15日，被告金顺隆公司（借款人）与原告（贷款人）签订编号为32010120140012374号的《流动资金借款合同》一份，约定：被告金顺隆公司向原告借款180万元，借款期限自2014年7月15日至2015年1月13日；借款利率为按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮31%，直至借款到期日；本笔借款合同由编号为32100620140002231号的《最高额抵押合同》提供抵押担保。及编号为32100120140084750号的《保证合同》提供保证担保。
2014年7月15日，原告（债权人）与被告龙胜公司、陈卫元（保证人）签订编号为32100120140084750号的《保证合同》一份，约定：为确保债权人与被告金顺隆公司签订的编号为32010120140012374号的《流动资金借款合同》的履行，保证人愿意为债权人按主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证担保。
2014年9月18日，被告金顺隆公司（借款人）与原告（贷款人）签订编号为32010120140016098号的《流动资金借款合同》一份，约定：被告金顺隆公司向原告借款100万元，借款期限自2014年9月18日至2015年3月9日；借款利率为按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮31%，直至借款到期日；本笔借款合同由编号为32100620140002231号的《最高额抵押合同》提供抵押担保。及编号为32100120140109557号的《保证合同》提供保证担保。
2014年9月18日，原告（债权人）与被告硕丰公司、陈卫元（保证人）签订编号为32100120140109557号的《保证合同》一份，约定：为确保债权人与被告金顺隆公司签订的编号为32010120140016098号的《流动资金借款合同》的履行，保证人愿意为债权人按主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证担保。
上述三份《流动资金借款合同》均约定：借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50％计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人对其他债权人发生重大违约,贷款人可以提前收回已发放的借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
编号为32100120140084750号、32100120140109557号的《保证合同》均约定：保证范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年;本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2014年6月10日，原告向被告金顺隆公司发放贷款120万元，执行年利率分别为7.5%，借款期限自2014年6月10日至2015年6月9日；2014年7月15日，原告向被告金顺隆公司发放贷款180万元，执行年利率为7.336%，借款期限自2014年7月15日至2015年1月13日；2014年9月18日，原告向被告金顺隆公司发放贷款100万元，执行年利率为7.336%，借款期限2014年9月18日至2015年3月9日。
截至2015年10月10日，被告金顺隆公司结欠原告编号为32010120140009564号的《流动资金借款合同》项下的借款本金1142625元，利息（含罚息、复利）26180.63元；结欠原告编号为32010120140012374号《流动资金借款合同》项下的借款本金1492100.31元，利息（含罚息、复利）10500.56元；结欠原告编号为32010120140016098号《流动资金借款合同》项下的借款本金806792.73元，利息（含罚息、复利）5677.75元。
另查明：涉案抵押物常熟市古里镇新桥村1幢、2幢房屋于2014年8月13日被张家港市人民法院（2014）张商初字第01016号案件查封；常熟市古里镇新桥村土地使用权【常集用（2007）字第号】于2014年8月25日被张家港市人民法院（2014）张商初字第01016号案件查封。
又查明，原告农业银行常熟分行为本案诉讼与江苏世纪天合律师事务所签订委托代理协议一份，并支付律师代理费34800元。
以上事实，有营业执照、组织机构代码证、身份证复印件、最高额抵押合同、他项权证、流动资金借款合同、保证合同、借款凭证、欠款截屏、委托代理协议、支付凭证及本院庭审笔录等予以证实，本院予以认定。
本院认为:原告与被告金顺隆公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告龙胜公司、硕丰公司、陈卫元签订的《保证合同》，均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对原、被告均产生法律约束力。原告依约履行了放款义务，被告金顺隆公司理应依约按期还本付息，现三笔贷款已经逾期，原告主张被告金顺隆公司偿还本案所涉三份《流动资金借款合同》项下的借款本息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告要求被告金顺隆公司承担律师费34800元的诉讼请求，因原告农业银行常熟分行已与江苏世纪天合律师事务所签订委托代理协议，该律师费数额符合律师收费标准确定的金额，故本院予以支持。被告金顺隆公司与原告签订《最高额抵押合同》，将其名下的涉案房屋及土地使用权为其公司的涉债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求有权以折价、拍卖、变卖被告金顺隆公司涉案抵押物后所得价款优先受偿权的主张，本院予以支持，但应以各自设定的抵押最高额为限。因上述抵押财产于2014年8月13日、8月25日已被张家港市人民法院（2014）张商初字第01016号案件查封，而原告仍于2014年9月18日向被告金顺隆公司发放了编号为32010120140016098号的《流动资金借款合同》项下贷款100万元，根据法律规定，最高额抵押所担保的债权范围不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后发生的债权，故对原告要求以折价、拍卖或变卖被告金顺隆公司名下的财产优先受偿编号为32010120140016098号的《流动资金借款合同》项下债权的诉讼请求，本院不予支持。被告龙胜公司、陈卫元与硕丰公司、陈卫元分别与原告签订了《保证合同》，愿意为被告金顺隆公司的涉案编号为32010120140012374号、32010120140016098号《流动资金借款合同》项下的借款提供保证担保，故原告要求被告龙胜公司、陈卫元与硕丰公司、陈卫元分别对被告金顺隆公司的上述借款合同项下借款提供保证担保，本院予以准许。被告金顺隆公司、龙胜公司、硕丰公司、陈卫元经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此可能引起的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市金顺隆针纺织品有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司常熟分行编号为32010120140009564号的《流动资金借款合同》项下的借款本金1142625元，支付计算至2015年10月10日的利息（含罚息、复利）26180.63元，并支付自2015年10月11日起至实际履行之日止的按《流动资金借款合同》约定计算的罚息、复利。
二、被告常熟市金顺隆针纺织品有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司常熟分行编号为32010120140012374号的《流动资金借款合同》项下的借款本金1492100.31元，支付计算至2015年10月10日的利息（含罚息、复利）10500.56元，并支付自2015年10月11日起至实际履行之日止的按《流动资金借款合同》约定计算的罚息、复利。
三、被告常熟市金顺隆针纺织品有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司常熟分行编号为32010120140016098号的《流动资金借款合同》项下的借款本金806792.73元，支付计算至2015年10月10日的利息（含罚息、复利）5677.75元，并支付自2015年10月11日起至实际履行之日止的按《流动资金借款合同》约定计算的罚息、复利。
四、被告常熟市金顺隆针纺织品有限公司支付原告中国农业银行股份有限公司常熟分行律师费34800元。
上述一至四项中的款项由被告常熟市金顺隆针纺织品有限公司于本判决生效之日起十日内履行。如采用转账方式支付，请汇入原告中国农业银行股份有限公司常熟分行指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：1079,开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、原告中国农业银行股份有限公司常熟分行有权以折价或者以拍卖、变卖被告常熟市金顺隆针纺织品有限公司所有的常熟市古里镇新桥村土地使用权【常集用（2007）字第号】、常熟市古里镇新桥村1幢、2幢房屋后所得价款分别在470000元、2883900元、1928900元最高抵押额范围内优先受偿本案编号为32010120140009564号的《流动资金借款合同》和编号为32010120140012374号的《流动资金借款合同》项下的债权。
六、被告常熟市龙胜针纺织有限公司、陈卫元对被告常熟市金顺隆针纺织品有限公司的编号为32010120140012374号《流动资金借款合同》项下的涉案债务分别承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人常熟市金顺隆针纺织品有限公司追偿。
七、被告常熟市硕丰化纤纺织有限公司、陈卫元对被告常熟市金顺隆针纺织品有限公司的编号为32010120140016098号《流动资金借款合同》项下的涉案债务分别承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人常熟市金顺隆针纺织品有限公司追偿。
八、驳回原告中国农业银行股份有限公司常熟分行其他诉讼请求。
案件受理费减半收取17474.5元，财产保全费5000元，合计诉讼费22474.5元，由被告常熟市金顺隆针纺织品有限公司负担，被告常熟市龙胜针纺织有限公司、常熟市硕丰化纤纺织有限公司、陈卫元承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由上述被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：1076）。
审判员 徐 鑫
二〇一五年十一月十六日
书记员 温丽娜
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
(一)约定的债权确定期间届满;
(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;
(三)新的债权不可能发生;
(四)抵押财产被查封、扣押;
(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;
(六)法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。