四川省青神县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1425民初372号
原告：四川青神农村商业银行股份有限公司，住所地：青神县青城镇南街53号。
法定代表人：陈书明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周崇新，四川洪运律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李燕红，四川洪运律师事务所律师。
被告：牟继蓉，女，1982年7月16日出生，汉族，农民，住眉山市洪雅县。
被告：余洪，男，1977年1月13日出生，汉族，住东坡区。
被告：王宁，男，1979年9月26日出生，汉族，居民，住东坡区。
原告四川青神农村商业银行股份有限公司（以下简称:青神农商银行）与被告牟继蓉、余洪、王宁金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告青神农商银行的委托诉讼代理人周崇新、李燕红，被告余洪、王宁到庭参加诉讼。被告牟继蓉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告青神农商银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告牟继蓉、余洪立即偿还借款本金4900000.00元及利息（该利息截止2017年3月27日为1177357.44元；并从2017年3月28日起，以借款本金4900000.00元为基数，按中国人民银行规定的同期基准贷款利率上浮90％，计算至还清借款本金之日止）；2、依法拍卖或变卖被告提供的（眉房他证他权字第××号他项权利证）抵押物，所得价款由原告优先受偿；3、由被告承担本案的诉讼费用及原告为实现债权所产生的律师费（400000.00元）。事实和理由：被告牟继蓉、余洪于2016年6月16日，与原告签订编号为5905022016000873号借款合同，约定向原告借款4900000.00元全额用于偿还双方之前签订的编号为5905022014000011号借款合同项下借款人所欠债务。合同约定如借款人违约，原告有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即偿还全部借款本息并承担诉讼费、财产保全费、公告费及律师费等相关费用。为确保原告债权的实现，二被告和被告王宁分别将各自的房产抵押给原告并办理了抵押登记。原告于2016年6月20日，向被告牟继蓉、余洪分别发放了4900000.00元贷款。被告牟继蓉、余洪借款后，未按约定支付利息，截止2017年3月27日，共欠原告借款本金4900000.00元及利息1177357.44元，原告经多次催收，被告仍未履行义务。
被告余洪辩称，对借款本金及利息以及抵押担保的事实无异议，只是目前暂无资金偿还借款，愿意与原告协商还款，请求解除对担保人王宁的担保义务。原告请求的律师费400000.00元过高，不予认可。
被告王宁辩称，签订抵押合同的目的是担保被告贷款用于生产经营，办理抵押手续时看到的借款合同和个人借款申请书中的借款用途都是写的借款用于生产经营，现在原告出具的个人借款申请书及借款合同中的借款用途均是“借新还旧”，用于被告牟继蓉、余洪偿还其之前所欠原告的借款，故原告提供的合同是假的，是原告与被告牟继蓉、余洪的合伙诈骗行为，其担保无效，请求法院驳回原告对担保人的诉讼请求。
被告牟继蓉未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。经审理查明：被告余洪、牟继蓉系夫妻关系。2014年8月28日，二被告与原告签订合同编号为5905022014000011号的借款合同，约定二被告向原告借款4900000.00元，借款用途为购买煤炭，借款利息执行浮动利率标准，即在基准利率水平上上浮90％，借款期限至2016年8月27日，借款的担保为抵押担保，即由被告牟继蓉、余洪以及被告王宁分别与原告签订编号为：590520140000016号及590520140000017号抵押合同，该两份合同分别约定，将被告牟继蓉、余洪的位于眉山市东坡区；东坡区湖滨路二段28号凯旋滨江7栋3单元1层4室的两套房产[其对应房产证号为：眉权房权证字第××、00××57号；0127008、0127009号。土地证号为：眉市国用（2010）第191**号；（2012）第01723号]及被告王宁位于东坡区的房产[产权证号为：眉权房权证字第××号；土地证号为：眉市国用（2006）第018**号]向原告作抵押担保，抵押担保的范围均为主合同项下借款本金4900000.00元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。双方办理了抵押登记手续，抵押登记证号为：眉权房他证他权字第××号。之后，原告向被告牟继蓉、余洪发放了贷款。二被告收到贷款后仅支付了部分利息。至该笔贷款快到期时，即2016年6月16日，因二被告未按期付息，经原告催收，双方达成了“借新还旧”的合意，签订了合同编号为5905022016000873号的借款合同，约定由二被告再次向原告借款4900000.00元全额用于偿还双方在2014年8月28日签订的编号为5905022014000011号借款合同项下借款人所欠债务。合同还约定借款的利息执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮90％，结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。逾期罚息利率为贷款利率上浮40％。借款期限自2016年6月16日至2018年6月15日，合同约定如借款人违约，原告有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即偿还全部借款本息并承担诉讼费、财产保全费、公告费及律师费等相关费用。同时，原告为确保新的债权顺利实现，还于同日分别与二被告及被告王宁一起撤销了第一次借款的抵押登记手续，即：撤销了合同编号为590520140000016号和590520140000017号抵押合同及他项权利登记（眉权房他证他权字第××号），并在撤销的同时办理了新的抵押登记。该新办理的抵押登记证号为：眉权房他证他权字第××号。抵押财产均为2014年8月28日签订的合同编号为590520140000016号和590520140000017号抵押合同中的抵押财产。新签订的两份抵押合同编号均为590520160001074号。其中，原告与被告牟继蓉、余洪签订的抵押合同约定的抵押担保范围为：主合同项下本金1200000.00元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）；原告与被告王宁签订的抵押合同约定担保的范围为主合同项下本金3700000.00元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。双方办理好上述第二次借款的抵押登记手续后，原告于2016年6月20日，向被告牟继蓉、余洪分别发放了1200000.00元及3700000.00元共计4900000.00元贷款。该4900000.00元贷款转入被告帐户后当即又转回原告帐户用以偿还双方之前（即：2014年8月28日签订的借款合同编号为5905022014000011号）的借款本金4900000.00元。双方还对该第一次借款经结算后的利息833400元进行了协商，且于同日达成“分期付息协议”，约定：“根据双方2014年8月28日签订的编号为5905022014000011号借款合同，截止2016年6月20日，被告尚欠原告利息833400元，原告同意被告分期偿还欠息，即：从2016年7月30日前偿还33400元；2016年8月4日前偿还欠息200000元；2016年12月30日前偿还欠息600000元”。该“分期付息协议”达成后至原告起诉之时，二被告未按协议约定支付原告利息，截止2017年3月27日，二被告两次借款共欠原告借款利息1177357.44元（其中，合同编号为5905022014000011号借款合同中被告牟继蓉、余洪所欠原告的利息为833404.67元；合同编号为5905022016000873号借款合同的借款利息343952.77元），原告经多次催收，被告仍未履行还本付息义务。原告遂于2017年4月12日起诉来院。
另查明：1、青神县农村信用合作联社于2016年6月经银监局批准成立四川青神农村商业银行股份有限公司，原青神县农村信用合作联社债权债务均归属于四川青神农村商业银行股份有限公司；2、诉讼中，原告提供了借款合同、抵押合同、委托代理合同、律师收费票据等证据，以证明应由被告承担原告为实现债权而产生的律师费400000元。
上述事实，有原、被告的陈述、营业执照、中国银监会四川监管局文件、身份证、个人借款申请书、个人借款合同、分期付息协议，贷款转帐凭证、抵押合同、还款凭证、房产证、土地证、他项权利证、欠息表、提示付息通知书等证据可证，本院予以确认。
本院认为：原告青神农商银行与被告牟继蓉、余洪之间的借款合同依法成立并生效，双方均应全面履行合同约定的义务。原告依约向被告发放了借款，被告亦应依约履行还款付息义务。现被告未按约定向原告支付利息，原告依合同决定贷款提前到期并要求被告返还所欠全部借款4900000.00元及利息（该利息截止2017年3月27日为1177357.44元，其中，合同编号为5905022014000011号的借款合同尚欠原告的利息为833404.67元；合同编号为5905022016000873号的借款合同的利息为343952.77元，并从2017年3月28日起，以借款本金4900000.00元为基数，按中国人民银行规定的同期同型基准贷款利率上浮90％，计算至还清借款本金之日止）的请求合法，本院予以支持。
原告请求由被告承担合同编号为5905022014000011号的借款合同中所欠的利息833404.67元的抵押担保责任，因该抵押登记已撤销而于法无据，本院对此不予支持。被告牟继蓉、余洪抵押担保的范围为借款本金1200000.00元及利息和律师代理费损失。该利息截止2017年3月27日为343952.77元（不包括合同编号为5905022014000011号的借款合同中所欠的利息833404.67元），并从2017年3月28日起，以借款本金1200000.00元为基数，按中国人民银行规定的同期同型基准贷款利率上浮90％，计算至还清借款本金1200000.00元之日止；被告王宁抵押担保的范围为借款本金3700000.00元及利息和律师代理费损失，该利息截止2017年3月27日为343952.77元（不包括合同编号为5905022014000011号的借款合同中所欠的利息833404.67元），并从2017年3月28日起，以借款本金3700000.00元为基数，按中国人民银行规定的同期同型基准贷款利率上浮90％，计算至还清借款本金3700000.00元之日止。上述抵押担保的事实，有借款合同、抵押合同及相关部门抵押登记手续等证据可证，本院对此予以确认。原告请求由被告承担律师费400000.00元，有借款合同的约定、律师收费票据、委托代理合同等证据可证。被告对此提出该收费标准过高，不利于解决双方的债务纠纷。本院结合审理中查明的事实，适当考虑当事人的客观经济能力，综合认定原告请求的律师费损失为180000元，本院对此予以确认。
对被告王宁辩称原告与被告牟继蓉、余洪合伙欺骗，所出具的借款合同及抵押合同等证据是虚假证据等意见，本院认为，原告提供的证据事实清楚，证据充分且合理。被告王宁要求对借款申请书进行鉴定，因该申请书不属于本案关键证据，其鉴定结论对本案借款的事实不能产生重大影响，故本院对被告王宁的辩称意见不予支持。
综上所述，原告要求被告牟继蓉、余洪立即返还借款本金4900000.00元及其利息，该利息截止2017年1月21日为1177357.44元（其中包括合同编号为5905022014000011号借款的利息833404.67元）；并从2017年3月28日起，以借款本金4900000.00元为基数，在中国人民银行规定的同期基准贷款利率上上浮90％，计算至还清借款本金之日止）以及若被告牟继蓉、余洪未按期履行还款义务，则原告就依法拍卖或变卖被告牟继蓉、余洪、王宁所有的上述抵押财产，所得价款在抵押担保的范围内享有优先受偿权以及由被告承担律师费180000元的请求均符合法律规定，本院对此予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条；《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十二条、第五十三条；《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第九十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
本判决生效之日起十五日内，由被告牟继蓉、余洪返还给原告四川青神农村商业银行股份有限公司借款本金4900000.00元及其利息（该利息截止2017年3月27日为1177357.44元，并从2017年3月28日起，以借款本金4900000.00元为基数，按中国人民银行规定的同期同型基准贷款的利率水平上浮90％，计算至还清借款本金之日止）。二、
本判决生效之日起十五日内，由被告牟继蓉、余洪、赔偿原告为实现债权所产生的律师代理费损失180000元。三、若被告
三、若被告牟继蓉、余洪未按照上述第一、二项中确定的期限履行还款义务，则依法拍卖或变卖被告牟继蓉、余洪及被告王宁的抵押物，即：依法拍卖或变卖被告牟继蓉、余洪所有的位于眉山市东坡区；东坡区湖滨路二段28号凯旋滨江7栋3单元1层4室的两套房产[其对应房产证号为：眉权房权证字第××、00××57号；0127008、0127009号。土地证号为：眉市国用（2010）第191**号；（2012）第01723号；房屋他项权证号为：眉房他证他权字第××号]。所得价款优先清偿被告牟继蓉、余洪尚欠原告四川青神农村商业银行股份有限公司的借款本金1200000.00元及利息（该利息为343952.77元，并从2017年3月28日起，以借款本金1200000.00元为基数，按中国人民银行规定的同期同型基准贷款利率上浮90％，计算至还清借款本金1200000.00元之日止）和律师费损失；依法拍卖或变卖被告王宁位于东坡区[产权证号为：眉权房权证字第××号；土地证号为：眉市国用（2006）第018**号；房屋他项权证号为：眉房他证他权字第××号得价款优先清偿被告牟继蓉、余洪尚欠原告四川青神农村商业银行股份有限公司的借款本金3700000.00元及利息（该利息为343952.77元，并从2017年3月28日起，以借款本金3700000.00元为基数，按中国人民银行规定的同期同档次基准贷款利率上浮90％，计算至还清借款本金3700000.00元之日止）和律师费损失。四、驳回原
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54342元，财产保全费5000元，合计59342元，由被告牟继蓉、余洪、王宁负担（原告已垫付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审 判 长 卿 建
人民陪审员 程碧全
人民陪审员 杨 斌
二〇一七年九月四日
书 记 员 陈丽红