南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（20160）赣0102民初1445号
原告：九江银行股份有限公司阳明支行，住所地：江西省南昌市东湖区阳明路183号，统一社会信用代码：913601000607866150。
负责人：夏红丽，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈威，系江西东鸿律师事务所律师。
被告：江西联力建设工程有限公司，住所地：江西省南昌市东湖区中山路197-199号中山商务中心1406（第14层），组织机构代码：57364190-5。
法定代表人：彭潇。
被告：江西容海科技发展有限公司,住所地：江西省南昌市东湖区中山路197-199号中山商务中心1501室，组织机构代码：68598964-X。
法定代表人：陈子梁。
被告：彭潇，女，1989年11月28日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
被告：陈子梁，男，1962年12月25日，汉族，住江西省南昌市西湖区。
上列二被告的共同委托诉讼代理人：朱雪华，系江西华兴律师事务所律师。
被告：胡容，男，1976年9月29日，汉族，住江西省南昌市昌北开发区。
被告：许虎，男，1965年6月1日，汉族，住江西省南昌市西湖区。
被告：周海燕，女，1966年9月9日，汉族，住江西省南昌市。
被告：周海涛，男，1968年5月23日，汉族，住江西省南昌市东湖区。
被告：周海啸，男，1977年7月7日，汉族，住江西省南昌市西湖区。
原告九江银行股份有限公司阳明支行诉被告江西联力建设工程有限公司（以下简称联力公司）、江西容海科技发展有限公司（以下简称容海公司）、彭潇、陈子梁、胡容、许虎、周海燕、周海涛、周海啸金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月13日立案受理。被告陈子梁在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院于2016年8月12日作出（2016）赣0102民初1445号之一民事裁定书，裁定驳回被告陈子梁对本案管辖权提出的异议。被告陈子梁不服该裁定，上诉至江西南昌市中级人民法院。该院于2017年1月19日作出（2017）赣01民辖终6号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。该裁定作出后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈威及被告彭潇、陈子梁的共同委托诉讼代理人朱雪华到庭参加诉讼，被告联力公司、容海公司、胡容、许虎、周海燕、周海涛、周海啸经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月29日，原告与被告联力公司签订了《综合授信合同》并同时签订了编号为借7870120140404101的《借款合同》（流通资金贷款循环使用），合同约定，借款期限从合同生效之日起至2015年5月14日，原告同意给以被告人民币200万元的借款额度，并约定实际借款金额及放款日以借款凭证为准；在履行上述借款合同过程中发生与合同有关的纠纷，可向原告所在地人民法院提起诉讼。上述《借款合同》还对借款利率与利息计收、借款发放与支付、担保、双方权利义务、违约责任等相关事项进行了约定。同日，原告与容海公司签订了编号为保7870120140404101的《最高额保证合同》，该合同约定了被担保债权、保证责任方式等条款。同日，原告还与周海啸、周海涛分别签订了编号分别为抵7870120140404101-1、抵7870120140404101-2的《最高额抵押合同》并办理完毕抵押登记手续，上述最高额抵押合同约定了被担保的主合同债权、抵押担保范围、违约责任等。此外，被告彭潇、陈子梁、胡容、许虎、周海燕、周海涛、周海啸还向原告出具了《不可撤销的担保函》，上述不可撤销的担保函载明保证范围、保证方式、保证期间等相关内容。2014年5月15日，原告发放贷款200万元。贷款发放后，被告联力公司并未按约支付利息。截至2016年3月20日，被告联力公司尚欠原告借款本金人民币200万元、利息和罚息共计人民币122816.07元。借款到期后，原告多次催促上述被告履行还款义务、承担约定责任，上述被告均不予理睬，仍未还款，也未承担任何责任。据此，原告诉至本院，请求判令：1、被告联力公司立即归还原告200万元人民币的贷款本金并承担相应的利息和罚息等（该利息和罚息暂计至2016年3月20日时止为122816.07元人民币，至实际付清时止）；2、被告联力公司承担原告为实现第一项诉讼请求（债权）和第三项诉讼请求(抵押权)所支付的包括但不限于律师代理费用、办案费用、评估费用、拍卖费用等全部费用，现暂计为9308元人民币；3、原告对拍卖、变卖被告周海涛、周海啸所提供的抵押物享有优先受偿权即该拍卖、变卖款项优先偿付原告的第一项、第二项及第五项诉讼请求；4、被告容海公司、彭潇、陈子梁、胡容、许虎、周海燕、周海涛、周海啸对原告的第一项、第二项及第五项诉讼请求承担连带清偿责任；5、上述所有被告承担本案全部诉讼费用(包括但不限于案件受理费用、诉讼保全费用、执行费用等)。
被告彭潇、陈子梁辩称，原告主张的第二项律师代理费、办案费用、评估费，拍卖费用等不应由被告承担，担保人也不承担。
被告联力公司、容海公司、胡容、许虎、周海燕、周海涛、周海啸未答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明，2014年4月29日，被告联力公司与原告签订编号为7870120140404101的《综合授信合同》，约定：原告为被告联力公司提供200万元的可循环使用的授信额度；授信期间为2014年4月29日至2015年4月28日。同日，原告与被告联力公司签订编号为借7870120140404101的《借款合同》，约定原告同意给予被告联力公司借款200万元用于工程建设；借款期限为自本合同生效之日起至2015年5月14日止，借款实际金额和放款日以借款凭证为准；借款利率为同期同档次国家基准利率上浮50%，为浮动利率，根据同期同档次国家基准利率的调整而调整；还款方式为按月付息，到期还本；借款逾期的，原告有权对逾期的借款本息按照罚息利率计收罚息及复利，罚息利率为本合同项下借款利率水平上加收50%；被告联力公司未按时足额还款构成违约，原告有权收回借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）。
同日，被告容海公司召开股东会，并形成被告容海公司为被告联力公司的上述债务提供连带责任保证担保的决议。同日，原告与被告容海公司签订编号为保7870120140404101的《最高额保证合同》，约定：被告容海公司为被告联力公司在一定期限内连续发生的债务提供连带责任保证担保，保证范围为被告联力公司在保证额度有限期内（2014年4月29日至2016年4月29日）发生的在保证最高本金限额（200万元）项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债券的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、电讯费、差旅费、处置费等）；本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。
同日，原告与被告周海啸、周海涛签订编号分别为抵7870120140404101-1、抵7870120140404101-2《最高额抵押合同》，约定：被告周海啸、周海涛分别以登记在被告周海啸名下坐落于南昌市西湖区××单元××室（××）及××名下××于××开发区××花城××室（××）的房产为被告联力公司在一定期限内连续发生的债务提供抵押担保，抵押额度有效期为2014年4月29日至2017年4月29日；抵押最高本金限额为人民币200万元，抵押范围为原告依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对被告联力公司形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）。原告与被告周海啸、周海涛于2014年5月15日就上述抵押物办理了抵押登记手续。
同日，被告许虎、周海燕、彭潇、周海啸、周海涛、胡容、陈子良分别向原告出具《不可撤销的担保函》，均承诺：七被告为被告联力公司在2014年4月29日至2017年4月28日期间在最高债权额度人民币260万元内签订的所有授信合同（含贷款合同、银行承兑协议及保函等）项下的债务提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下全部债务本息及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保人应当偿还的其他债务）；保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。同年5月15日，原告向被告发放贷款200万元，被告彭潇在借款借据上加盖被告联力公司公章并签名予以确认。借款借据载明借款日期为2014年5月15日，到期日为2015年5月15日，月利率为7.5‰。借款到期后，被告联力公司未还本付息，因而成诉。截至2017年7月2日，被告尚欠原告本金2000000元、利息（含罚息）390049.45元。
另查明：原告为处理本案纠纷，委托江西东鸿律师事务所代为诉讼，支付律师代理费10614元。
以上事实，有原、被告的当庭陈述及原告提供的被告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、企业信息、身份证复印件、婚姻登记证明复印件、《综合授信合同》、《借款合同》、股东会（董事会）同意担保决议、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、《不可撤销的担保函》、支行借款凭证、账户交易流水清单、利息情况说明、逾期明细欠款表、《委托代理合同》、发票及转账凭证等证据予以佐证。
本院认为：原告与被告签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按约履行自己的义务。合同签订后，双方就抵押物办理了抵押登记手续，原告抵押权设立。现原告依约向被告发放了贷款，被告联力公司未还本付息，构成违约。故原告要求被告联力公司清偿所欠本息、支付实现债权的律师费以及对抵押房产行使优先受偿权的诉请，符合合同约定及法律规定，应予支持。原告实际支付律师费10614元，仅主张律师费9308元，系对自己权利的处分，本院予以支持。被告容海公司、彭潇、陈子梁、胡容、许虎、周海燕、周海涛、周海啸作为连带责任保证人，应对被告联力公司的上述债务承担连带清偿责任。被告容海公司、胡容、许虎、周海燕、周海涛、周海啸经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西联力建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告九江银行股份有限公司阳明支行借款本金2000000元及利息（含罚息、复利）（截至2017年7月2日的利息390049.45元，自2017年7月3日起至实际清偿日止的利息，以借款本金2000000元为基数，按借款合同约定计算）；
二、被告江西联力建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告九江银行股份有限公司阳明支行为实现债权聘请律师所花费的律师费9308元；
三、若被告江西联力建设工程有限公司届期未履行上述第一、第二项债务，原告九江银行股份有限公司阳明支行对登记在周海涛名下坐落于南昌市西湖区××单元××室（××）及××名下××于××开发区××花城××室（××）的抵押房产享有优先受偿权；
四、被告江西容海公司科技发展有限公司、彭潇、陈子梁、胡容、许虎、周海燕、周海涛、周海啸对被告江西联力建设工程有限公司的上述第一、第二项债务向原告九江银行股份有限公司阳明支行承担连带清偿责任，被告江西容海公司科技发展有限公司、彭潇、陈子梁、胡容、许虎、周海燕、周海涛、周海啸承担连带清偿责任后，有权向被告江西联力建设工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23860元、保全费5000元，共计28860元（原告已预交），由被告江西联力建设工程有限公司、江西容海公司科技发展有限公司、彭潇、陈子梁、胡容、许虎、周海燕、周海涛、周海啸共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 陈园
人民陪审员 涂林
人民陪审员 陈英
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 章旭
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。