山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁0103民初727号
原告孙晓民，男，1970年1月6日生，汉族，住济南市。
委托代理人张振，山东龙奥律师事务所律师。
委托代理人石林，男，山东龙奥律师事务所实习律师，住济南市。
被告迟滨利，男，1972年10月19日生，汉族，住济南市。
被告耿锐，男，1983年11月7日生，汉族，住济南市。
被告张延美，女，1956年11月1日生，汉族，住济南市。
被告山东世纪嘉和工贸有限公司，住所地济南市。
法定代表人迟滨利，经理。
原告孙晓民与被告迟滨利、耿锐、张延美、山东世纪嘉和工贸有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月19日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月18日公开开庭进行了审理。原告孙晓民的委托代理人张振、石林到庭参加诉讼，被告迟滨利、耿锐、张延美、山东世纪嘉和工贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告孙晓民诉称，被告迟滨利因家庭及经营所需于2014年11月14日向我借款636000元并签订了借款协议，约定借款月利率为3%，借款期限自2014年11月14日至2015年2月13日，每月13日结息。被告耿锐、山东世纪嘉和工贸有限公司为上述借款提供连带责任保证，被告张延美以其所有的位于济南市市中区济微路82号鹭鸣苑xxx号楼xxx-
xxx的房产提供抵押并在房管部门办理了抵押登记。现借款已到期，但各被告均未履行还款义务。为此，诉至法院，请求判令被告迟滨利偿还我借款636000元并支付以636000元为基数，自2015年10月14日起按年利率24%计算至判决生效之日止的利息；判令我对被告张延美的抵押房产优先受偿636000元；判令被告耿锐、山东世纪嘉和工贸有限公司承担连带清偿责任。
被告迟滨利、耿锐、张延美、山东世纪嘉和工贸有限公司均未答辩。
经审理本院认定，2014年11月14日，原告孙晓民与被告迟滨利签订借款协议，约定被告迟滨利因家庭和经营需要向原告孙晓民借款636000元，借款期限自2014年11月14日至2015年2月13日，借款月利率为3%，结息日为每月13日，交付方式为银行转账60万元及现金36000元，逾期还款按照借款总金额的日千分之五支付违约金。双方另对其他权利义务进行了明确约定。就被告迟滨利的上述借款，原告孙晓民分别与被告耿锐、山东世纪嘉和工贸有限公司及张延美签订了保证合同及抵押合同，约定被告耿锐、山东世纪嘉和工贸有限公司为被告迟滨利的上述借款提供连带责任保证，保证期限为主债务履行期届满之日起两年，被告张延美以其名下的位于济南市市中区济微路82号鹭鸣苑xxx号楼xxx-
xxx的房产为被告迟滨利的上述借款提供抵押担保并在房管部门办理了抵押登记。
2014年11月14日，被告迟滨利向原告孙晓民出具借据一份，载明其向原告孙晓民借款1236000元，借款期限自2014年11月14日至2015年2月13日，并指定借款转账至农行创业园支行的账号为622845025001615xxxx的账户内。2014年11月14日，原告孙晓民向被告迟滨利指定的上述账户内转账支付交付借款120万元。原告孙晓民主张120万元的转账既包括本案所涉借款636000元中的60万元，还包括被告迟滨利另案向其所借的款项60万元。对于36000元的交付事实，原告孙晓民主张系现金交付，但其代理人在庭审时对交付地点、交付时的在场人及现金来源等均陈述不清楚。
原告孙晓民自认被告迟滨利已按借款协议约定的利率标准支付了2015年10月13日前的借款利息，每月支付的借款利息金额为18000元。
以上事实，由借款协议、银行转账凭证、借据、保证合同、抵押合同、房屋权属状况信息及原告的陈述等证据予以证实。
本院认为，被告迟滨利、耿锐、张延美、山东世纪嘉和工贸有限公司均未在本案诉讼期间对原告孙晓民的诉讼请求及提交的证据提出抗辩或提交反驳证据，故本院对原告孙晓民提交的证据予以采信。原告孙晓民提交的涉案证据能够证明其与被告迟滨利之间民间借贷关系及已向被告迟滨利转账交付相应借款60万元的事实，亦能够证明被告耿锐、山东世纪嘉和工贸有限公司为被告迟滨利的涉案借款提供连带责任保证及被告张延美以其名下房产为被告迟滨利的涉案借款提供抵押担保的事实，对上述事实本院予以确认。原告孙晓民与与被告迟滨利、耿锐、张延美、山东世纪嘉和工贸有限公司之间的涉案借贷关系及担保关系均不违反我国法律法规的效力性禁止性规定，借贷关系及担保关系合法有效，应受法律保护。
根据法律规定，民间借贷合同为实践合同，自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时生效。对于本案借款交付的事实，原告孙晓民主张36000元借款系以现金形式交付，但其委托代理人对于交付地点、在场人及现金来源等均未作出明确陈述，同时原告孙晓民在庭审时陈述其针对本案借款每月收取的借款利息均为18000元，月利率标准为3%，经计算对应的借款本金亦应为60万元。另，根据本案及本院审理的原告孙晓民起诉被告迟滨利等的另案，两案转账支付的金额共计120万元，双方约定的月利率均为3%，经计算每月的利息合计为36000元，此与原告孙晓民主张的现金交付金额相一致。综合上述因素，本院认定本案中原告孙晓民实际向被告迟滨利交付的借款金额为60万元。被告孙晓民在使用了涉案相应借款后，应当向原告孙晓民履行还款义务。因被告迟滨利在借款到期后未按照约定偿还借款，故原告孙晓民要求被告迟滨利偿还借款636000元的诉讼请求中的60万元具有事实和法律依据，本院予以支持，其中的36000元诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告迟滨利使用借款后未能依约偿还借款，应当按照约定向原告孙晓民支付相应的逾期还款违约金。原告孙晓民与被告迟滨利在借款协议中对逾期还款违约金的约定超过了年息24%的限制性规定，超过部分对双方没有约束力。原告孙晓民主张按照年息24%计算逾期还款违约金的请求，符合现行法律规定，本院予以支持。原告孙晓民主张对被告张延美的抵押房产在636000元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，因本院认定的36000元未支付支付，故优先受偿权的范围应以60万元为准。原告孙晓民主张被告耿锐、山东世纪嘉和工贸有限公司承担连带保证责任的诉讼请求，事实清楚，合法有据，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告迟滨利于本判决生效之日起十日内偿还原告孙晓民借款60万元。
二、被告迟滨利于本判决生效之日起十日内支付给原告孙晓民逾期还款违约金：自2015年10月14日起至本判决生效之日止，按照60万元的年息24%计算。
三、原告孙晓民对被告张延美名下的济南市市中区济微路82号鹭鸣苑xxx号楼xxx-
xxx的房产（产权证号为济房权证中字第0831**号）的折价或者拍卖、变卖价款在60万元范围内享有优先受偿权。
四、被告耿锐、山东世纪嘉和工贸有限公司对被告迟滨利的上述给付义务承担连带清偿责任。
五、驳回原告孙晓民的其他诉讼请求
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10760元，由原告孙晓民负担380元，被告迟滨利、耿锐、张延美、山东世纪嘉和工贸有限公司负担10380元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 高玉峰
代理审判员 马小舒
人民陪审员 归文螽
二〇一六年五月二十三日
代理书记员 丁 爽