四川省广汉市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0681民初2951号
原告：四川广汉农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省广汉市佛山路西一段8号，统一社会信用代码：91510681214271762T。
法定代表人：罗德贵，董事长。
委托诉讼代理人：黎红，女，1988年1月28日生，汉族，系四川广汉农村商业银行股份有限公司员工，特别授权。
委托诉讼代理人：何昭权，男，1988年11月15日生，汉族，系四川广汉农村商业银行股份有限公司员工。
被告：四川派克思钻采设备制造有限公司,住所地：四川省广汉市高雄路三段6号，统一社会信用代码：91510681567630054B。
法定代表人：邹志刚。
被告:成都博德钻采设备制造有限公司,住所地：四川省成都市彭镇工业港A区，统一社会信用代码：91510122762279052A。
法定代表人：马确惠。
被告:邹志刚,男,1957年2月1日生，汉族。
被告:马确惠,女,1962年7月29日生，汉族。
原告四川广汉农村商业银行股份有限公司（以下简称：广汉农商银行）诉被告四川派克思钻采设备制造有限公司（以下简称：被告派克思钻采公司）、成都博德钻采设备制造有限公司（以下简称：博德钻采公司）、邹志刚、马确惠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广汉农商银行的委托诉讼代理人黎红、何昭权，被告派克思钻采公司的法定代表人邹志刚、被告博德钻采公司的法定代表人马确惠、被告邹志刚、被告马确惠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广汉农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告派克思钻采公司偿还贷款本金人民币4000000元及计算至2017年10月24日利息、罚息共456749.99元；2、2017年10月25日以后利息，以借款本金4000000元为计息基数，按月利率10.875‰的标准，从2017年10月25日起算至借款本息付清之日止；3、判令被告博德钻采公司、邹志刚、马确惠对上述债务承担连带还款责任；4、判令原告对被告四川派克思钻采设备制造有限公司位于广汉市高雄路西段的抵押房产享有抵押权，并就该房产的处置享有优先受偿权；5、实现债权的费用案件财产保全费5000元由被告承担。事实与理由：2016年4月1日，被告派克思钻采公司与原告签订了《流动资金借款合同》（合同编号:A79G012016002390），约定被告派克思钻采公司在原告处借款4000000元，固定月利率7.25‰，逾期月利率在7.25‰基础上上浮50%，借款期限从2016年4月1日起至2017年3月31日止。2016年4月7日，原告向被告派克思钻采公司发放400万元贷款。2016年4月1日，被告派克思钻采公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号:A79G20160001021），约定以被告派克思钻采公司所有的位于广汉市高雄路西段的三幢房产（广房权证广汉市字第20140320005**号、广房权证广汉市字第20140320005**号、广房权证广汉市字第20140320005**号）为其2016年4月1日至2019年3月31日期间在原告处的贷款提供最高额为1312万元的抵押担保，并在广汉市房地产产权监理所办理了最高额抵押登记（广房他证广汉市字第20160406010**号）。同日，博德钻采公司、邹志刚、马确惠向原告出具了《保证承诺书》，承诺以自有财产为上述借款承担连带保证责任。被告派克思钻采公司未能履行还款义务，截止2017年10月24日，被告派克思钻采公司欠原告借款本金、利息、逾期还款罚息，共计4456749.99元。被告博德钻采公司、邹志刚、马确惠未履行保证责任。原告为实现债权，在本案中产生财产保全费5000元。
被告派克思钻采公司辩称，原告诉称的事实都是真实的，我方认可，截止2017年10月24日，被告派克思钻采公司欠原告借款本金、利息、逾期还款罚息，共计4456749.99元是事实，一直在与原告积极沟通协商，抵押物也是足够的，现在经济困难，希望原告能给与一定时间还款。
被告博德钻采公司辩称，原告陈述的属实，现在企业面临一些困难，我们也是愿意积极的偿还原告借款，在抵押物清偿之后，我再承担担保责任。
被告邹志刚辩称，在抵押物清偿之后，我再承担担保责任。
被告马确惠辩称，在抵押物清偿之后，我再承担担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，对于原、被告无争议证据和事实，本院予以确认，并在卷佐证：2016年4月1日，被告派克思钻采公司与原告签订了《流动资金借款合同》（合同编号:A79G012016002390），约定被告派克思钻采公司在原告处借款4000000元，固定月利率7.25‰，逾期月利率在7.25‰基础上上浮50%，借款期限从2016年4月1日起至2017年3月31日止。2016年4月7日，原告向被告派克思钻采公司发放400万元贷款。2016年4月1日，被告派克思钻采公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号:A79G20160001021），约定以被告派克思钻采公司所有的位于广汉市高雄路西段的三幢房产（广房权证广汉市字第20140320005**号、广房权证广汉市字第20140320005**号、广房权证广汉市字第20140320005**号）为其2016年4月1日至2019年3月31日期间在原告处的贷款提供最高额为1312万元的抵押担保，并在广汉市房地产产权监理所办理了最高额抵押登记（广房他证广汉市字第20160406010**号）。2016年4月1日，被告博德钻采公司、邹志刚、马确惠向原告出具了《保证承诺书》，承诺以自有财产为以上借款承担连带保证责任，保证期限为借款到期后2年。被告派克思钻采公司未能履行还款义务，截止2017年10月24日，被告派克思钻采公司欠原告借款本金400万元，利息、逾期还款罚息456749.99元，本息共计4456749.99元。原告广汉农商银行为实现债权，发生财产保全费5000元。被告博德钻采公司、邹志刚、马确惠未履行保证责任。
上述事实，有当事人主体身份信息、《流动资金借款合同》（合同编号:A79G012016002390）、《保证承诺书》、《最高额抵押合同》（合同编号:A79G20160001021）、借款借据、历史交易流水及庭审笔录在案佐证。
本院认为，原告广汉农商银行与被告派克思钻采公司签定的《流动资金借款合同》（合同编号:A79G012016002390）、《最高额抵押合同》（合同编号:A79G20160001021），被告博德钻采公司、邹志刚、马确惠出具的《保证承诺书》，均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应该受法律保护。《流动资金借款合同》（合同编号:A79G012016002390）合同签订后，原告广汉农商银行已向被告派克思钻采公司发放了400万借款，被告派克思钻采公司现未能按期还款付息，已构成违约，应当承担相应违约责任。现原告诉请被告派克思钻采公司偿还借款本金及利息、逾期罚息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告派克思钻采公司自愿提供房产为上述借款作抵押，并办理了最高额抵押登记，原告有权优先受偿。被告博德钻采公司、邹志刚、马确惠自愿出具《保证承诺书》，为上述债务提供连带责任保证，保证期限为借款到期后2年。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，当事人对实现担保物权的情形没有约定或者约定不明确时，则债权人应当先就债务人提供的物的担保实现其债权，在被告派克思钻采公司提供抵押担保的情形下，原告应先就该物的担保实现债权，再由保证人博德钻采公司、邹志刚、马确惠承担原告就抵押物优先受偿以后的剩余部分的连带清偿责任。被告博德钻采公司、邹志刚、马确惠的抗辩意见成立，于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告四川派克思钻采设备制造有限公司在本判决生效后十日内向原告四川广汉农村商业银行股份有限公司归还借款本金4000000元，支付截止2017年10月24日前的借款利息、逾期还款罚息共计456749.99元，支付保全费5000元，合计4461749.99元；
二、被告四川派克思钻采设备制造有限公司在本判决生效后十日内向原告四川广汉农村商业银行股份有限公司支付逾期还款罚息，罚息的计算方式为：以本金4000000元为基数，按月利率10.875‰为标准，从2017年10月25日起计算到本判决确定之日止，若未按本判决确定期限给付本金，则罚息计算至本金付清之日止；
三、若被告四川派克思钻采设备制造有限公司未能履行上述第一、二项判决义务，原告四川广汉农村商业银行股份有限公司有权对被告四川派克思钻采设备制造有限公司提供的最高额抵押，他项权证书号为：广房他证广汉市字第20160406010**号记载的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高债权数额1312万元范围内优先受偿；
四、被告成都博德钻采设备制造有限公司、邹志刚、马确惠对被告上述第一、二项支付义务在抵押担保物不足清偿范围内承担连带清偿责任；
五、被告成都博德钻采设备制造有限公司、邹志刚、马确惠在履行上述义务后，有权向被告四川派克思钻采制造有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取案件受理费42454元，由被告四川派克思钻采设备制造有限公司、成都博德钻采设备制造有限公司、邹志刚、马确惠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 陈贤君
审 判 员 蒋成刚
人民陪审员 谭信福
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 唐 娟