云南省宜良县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)云0125民初1001号
原告：中国银行股份有限公司昆明市宜良支行，统一社会信用代码：91530125431443698T,住所地：宜良县匡远镇振兴街60-62号。
负责人：舒光华，行长。
委托诉讼代理人：易云、段速林，系原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行员工，一般诉讼代理。
被告：吴继涛，男，昆明市人。
原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行诉被告吴继涛金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月4日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月1日公开开庭进行了审理，原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行的委托诉讼代理人易云、段速林，被告吴继涛到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行向本院提出诉讼请求：一、判令原告与被告于2013年5月16日签订的中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同（合同编号：2013年抵字第053号）债务全部提前到期；二、判令原告与被告于2013年11月28日签订的中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同（合同编号：2013年抵字第143号）债务全部提前到期；三、判令原告与被告于2017年4月7日签订的中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同（合同编号：2017年抵字第143号）债务全部提前到期；四、判令被告吴继涛归还拖欠原告的三笔借款本金人民币￥51832.22元及计算至实际清偿款项之日止的利息、逾期利息（截止2018年4月26日本息合计人民币￥53067.74元）；五、确认原告对被告吴继涛坐落于宜良县汤池镇国电阳宗海发电有限公司43幢2-5-2号房产享有抵押权，并对抵押物拍卖、变卖所得款项优先受偿；六、本案的诉讼费、保全费、律师费等诉讼费用由被告承担。2013年4月，被告吴继涛向原告申请贷款额度金额15万元的个人抵押循环贷款，并签订中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额度抵押合同(合同编号：2013年抵字053号)和中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议。2013年4月25日，原告与被告签订中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同，被告自愿用坐落于宜良县汤池镇国电阳宗海发电有限公司43幢2-5-2号房产为上述借款提供最高额度抵押担保，并办理抵押登记。2013年5月9日，被告吴继涛申请贷款额度金额15万元贷款获批。2013年5月16日，被告吴继涛向原告申请贷款额度下贷款9万元，用于装修，借款期限60个月（2013年5月16日至2018年5月16日）。2013年11月28日，被告吴继涛向原告申请贷款额度下贷款6万元，用于购买家具，借款期限60个月（2014年1月2日至2019年1月2日）。2017年4月7日，被告吴继涛向原告申请贷款额度下贷款3万元，借款期限为60个月（2017年4月7日至2022年4月7日）。上述借款合同均约定诉讼管辖法院为原告所在地法院。合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告吴继涛多期未按合同约定偿还借款，原告与被告多次协商未果，为维护自身合法权益，向法院提起诉讼。
被告吴继涛辩称：我贷款到现在没有还清是事实，因资金周转不开，请求能延期还贷款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年4月，被告吴继涛向原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行申请贷款额度金额150000元的个人抵押循环贷款，被告吴继涛与原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行签订编号：2013年抵字053号中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议和2013年抵字053号中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额度抵押合同，被告吴继涛自愿用坐落于宜良县汤池镇国电阳宗海发电有限公司43幢2-5-2号房产为借款提供最高额度抵押担保，并于2013年4月28日办理抵押登记，登记证号：宜良县房他证2013字第××号。2013年5月9日，被告吴继涛向原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行申请贷款额度金额150000元的个人抵押循环贷款获批，期限10年。2013年5月16日，被告吴继涛向原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行申请贷款90000元，用于装修，被告吴继涛与原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行签订编号：2013年抵字053号中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同，借款期限60个月（2013年5月16日至2018年5月16日），原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行发放贷款90000元给被告吴继涛。2013年11月28日，被告吴继涛向原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行申请贷款60000元，用于购买家具，被告吴继涛与原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行签订编号：2013年抵字143号中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同，借款期限60个月（2014年1月2日至2019年1月2日），原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行发放贷款60000元给被告吴继涛。2017年4月7日，被告吴继涛向原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行申请贷款30000元，被告吴继涛与原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行签订编号：2017年抵字012号中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同，借款期限为60个月（2017年4月7日至2022年4月7日），原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行发放贷款30000元给被告吴继涛。被告吴继涛按期偿还原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行部分贷款和利息。2017年10月，被告吴继涛因资金周转困难没有按期偿还到期贷款。截至2018年4月26日止，被告吴继涛还欠原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行关于编号：2013年抵字053号中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同借款本金10399.03元、利息和罚息259.08元，被告吴继涛还欠原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行关于编号：2013年抵字143号中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同借款本金14860.85元、利息和罚息355.72元，被告吴继涛还欠原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行关于编号：2017年抵字012号中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同借款本金26572.34元、利息和罚息620.72元，合计53067.74元。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”，本案中，原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行与被告吴继涛签订的中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同等合同，系原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行和被告吴继涛真实意思表示，中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同等合同的内容不违反法律、行政法规的强制规定，中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同等合同具有法律效力。原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行和被告吴继涛应按照中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同等合同约定履行各自义务，被告吴继涛未按中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同等合同约定履行偿还原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行借款本金和利息的义务，原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行要求被告吴继涛偿还原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行借款本金、利息和罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告吴继涛以其所有的位于宜良县汤池镇国电阳宗海发电有限公司43幢2-5-2号房产进行抵押担保，并到宜良县住房和城乡建设局房产管理所办理抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”，被告吴继涛作为提供担保财产抵押人，债权人原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行对抵押人被告吴继涛提供担保财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十五条、第三十三条、第四十一条的规定，判决如下：
一、由被告吴继涛于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行关于编号：2013年抵字第053号中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同借款本金10399.03元、截至2018年4月26日止的利息和罚息259.08元，合币10658.11元。从2018年4月27日起至实际还清之日止的利息按编号：2013年抵字053号中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同约定逾期利率计算；
二、由被告吴继涛于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行关于编号：2013年抵字第143号中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同借款本金14860.85元、截至2018年4月26日止的利息及罚息355.72元，合币15216.57元，从2018年4月27日起至实际还清之日止的利息按合同编号：2013年抵字143号中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同约定逾期利率计算；
三、由被告吴继涛于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行关于编号：2017年抵字第012号中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同借款本金26572.34元、截至2018年4月26日止的利息及罚息620.72元，合币27193.06元，从2018年4月27日起至实际还清之日止的利息按合同编号：2017年抵字012号中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同约定逾期利率计算；
四、如被告吴继涛逾期不履行还款义务，原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行有权对被告吴继涛所有的位于宜良县汤池镇国电阳宗海发电有限公司43幢2-5-2号房产的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
五、驳回原告中国银行股份有限公司昆明市宜良支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1127元减半收取563.5元，由被告吴继涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于昆明市中级人民法院。
审判员 杨发伟
二〇一八年六月八日
书记员 刘 颖