重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0103民初8820号
原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。
负责人崔敏奎，该行行长。
委托诉讼代理人：包伟，重庆康实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：左云帆，重庆康实律师事务所律师。
被告：梁小平，男，1974年12月20日出生，汉族，住重庆市万盛区。
被告：戴增秀，女，1967年10月22日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）诉被告梁小平、被告戴增秀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年06月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行委托诉讼代理人包伟到庭参加诉讼，被告梁小平、被告戴增秀经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告梁小平立即归还原告借款本金500000元，支付截至2016年3月31日的借款利息12572.82元及复利34.64元，本息合计512607.46元;2、判决被告梁小平支付自2016年4月1日起至贷款本息结清之日止的罚息及复利(罚息以被告未偿还的贷款本金500000元为基数，复利以未支付利息12572.82元为基数，均按合同约定贷款执行利率上浮30%计算）；3、本案诉讼费8926元、公告费300元、律师费3588.25元全部由被告梁小平承担；4、判决被告戴增秀对被告梁小平的第1至3项债务向原告承担共同清偿责任；5、判决原告对被告梁小平名下位于重庆市北部新区金山大道X号XX幢X-X(房地证号：115房地证2014字第XXXXX号）以及被告戴增秀名下位于重庆市渝北区黄山大道东段XXX号X单元X-X(房地证号：112房地证2011字第XXXXX号）的房地产享有抵押权，在被告不履行上述债务时，原告有权以上述房产折价、拍卖、或者变卖的价款在第1至3项债权范围内优先受偿。事实及理由：2014年5月21日，原告与被告梁小平、戴增秀签订了《个人贷款授信额度合同》（合同编号：39441417000010),约定（1）由原告向被告梁小平提供额度为1789000元的授信，授信期限为被告梁小平满足授信额度启用条件之日起36个月（2）被告梁小平以其名下位于重庆市北部新区金山大道X号XX幢X-
X的房地产及被告戴增秀以其名下位于重庆市渝北区黄山大道东段XXX号X单元X-
X的房地产向原告提供抵押担保；（3）被告梁小平不按时足额还款，则原告可宣布所有已贷出款项立即到期，并要求被告梁小平立即偿还全部贷款本金及利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等)。2015年5月21日，原告与被告梁小平签订了《个人贷款合同》（合同编号：39441516000058),约定：（1)由原告向被告梁小平发放房抵快贷贷款人民币500000元；（2）贷款期限为12个月，自2015年5月21日起至2016年5月21日。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期另有约定的，以贷款借据中的约定为准；（3）贷款利率为浮动利率，合同年利率按中国人民银行公布的同期基准利率上浮36%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为6.936%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；（4）还款方式为按月还息一次还本；（5）被告未按合同约定还本付息的，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等；（6）被告梁小平不按合同约定偿还到期应付的贷款本金的，自逾期之日起按合同约定利率加收30%作为罚息利率计收罚息，并依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；等等。2014年5月22日，原告与被告梁小平、戴增秀签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定被告梁小平以其所有的位于重庆市北部新区金山大道X号XX幢X-
X的房地产以及被告戴增秀以其名下位于重庆市渝北区黄山大道东段XXX号X单元X-
X的房地产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订之后，原告按照合同约定将全部借款支付给被告梁小平，但被告梁小平未按照合同约定还本付息。另外，二被告系夫妻关系，被告梁小平的贷款发生在夫妻关系存续期间，且被告戴增秀对被告梁小平的贷款知晓并同意。
梁小平未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。
戴增秀未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。
本院经审理认定事实如下：2014年5月21日，借款人、抵押人（梁小平）、抵押物共有人（戴增秀）与贷款人（光大银行重庆分行）签订了《个人贷款授信额度合同》，约定贷款人同意给予借款人房抵快贷贷款授信，币种为人民币。授信额度为人民币178.9万元，授信期限为梁小平满足授信额度启用条件之日起36个月。同时，双方在合同中约定，抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。梁小平不按时足额还款，则光大银行重庆分行可宣布所有已贷出款项立即到期，并要求梁小平立即偿还全部贷款本金及利息和其他应付款项，并按合同约定的逾期罚款利率或挪用利率向借款人计收罚息。梁小平以其所有的位于重庆市北部新区金山大道X号XX幢X-
X的房屋、戴增秀以其所有的位于重庆市渝北区黄山大道东段XXX号X单元X-X的房屋向光大银行重庆分行提供最高抵押额为178.9万元的最高额抵押。
2014年5月21日，借款人（梁小平）与贷款人（光大银行重庆分行）签订了《个人贷款合同》，约定贷款人向借款人发放房抵快贷贷款，用途为经营周转，贷款金额人民币50万元，贷款期限为12个月，自2015年5月21日起至2016年5月21日止。贷款利率按中国人民银行公布的同期基准利率上浮36%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为6.93%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。按照按月还息一次还本方式偿还贷款本息。借款人未按时足额还款的，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；借款人不按合同约定偿还到期应付的贷款本金的，自逾期之日起按合同约定利率加收30%作为罚息利率计收罚息，并依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。2014年5月22日，梁小平、戴增秀与光大银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》，约定梁小平以其名下位于重庆市北部新区金山大道X号XX幢X-
X的房地产、戴增秀以其名下位于重庆市渝北区黄山大道东段XXX号X单元X-X的房地产向光大银行重庆分行提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2014年5月21日，光大银行重庆分行向梁小平发放了贷款50万元。此后，梁小平未按期还贷。截止2016年3月31日，梁小平尚欠贷款本金50万元，利息12572.82元、复利34.64元。
2016年1月4日，光大银行重庆分行与重庆康实律师事务所签订《委托代理合同》，约定由重庆康实律师事务所采用诉讼方式代理光大银行重庆分行清收对私贷款（借款人为自然人）本息及实现债权的费用，并支付了本案律师费3588.25元。光大银行重庆分行因本案公告花费公告费300元。
另查明，梁小平与戴增秀与2003年2月19日登记结婚，戴增秀在光大银行重庆分行出具的2014年5月19日签订的《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》中签字确认：本人系借款申请人的配偶，承诺完全同意借款申请人上述借款及提供担保的行为，本人承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务，如借款申请人不能履行贷款合同，贵行可依法处置本人及借款申请人名下的抵押物。
本院认为，梁小平、戴增秀与光大银行重庆分行签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押贷款合同》均系当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效。双方应按照合同约定履行各自的义务。光大银行重庆分行在按约发放了贷款后，梁小平没有按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，光大银行重庆分行有权按照合同约定要求梁小平立即偿还全部借款，并按照合同约定要求梁小平支付利息、罚息、复利及律师费。梁小平、戴增秀与光大银行重庆分行签订的《重庆市房地产抵押贷款合同》约定，梁小平以其名下位于重庆市北部新区金山大道X号XX幢X-
X的房地产、戴增秀以其名下位于重庆市渝北区黄山大道东段XXX号X单元X-
X的房地产向光大银行重庆分行提供抵押担保，并办理了抵押登记。故光大银行重庆分行对上述房屋在债权范围内享有优先受偿权。根据其抵押合同的约定，光大银行重庆分行对包括本案债务在内的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押额178.9万元为限。
关于戴增秀是否应当承担共同还款责任的问题。梁小平与戴增秀系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。因此，梁小平的上述借款属其与戴增秀夫妻关系存续期间产生的共同债务，光大重庆分行要求戴增秀承担共同还款责任的请求符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梁小平、被告戴增秀自本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行借款本金500000元，截止2016年3月31日的利息12572.82元、复利34.64元。并自2016年4月1日起至付清时止，以500000元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计收罚息，以未支付的利息12572.82元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计收复利；
二、被告梁小平、被告戴增秀自本判决生效之日起十日内共同向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付律师费3588.25元；
三、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告梁小平、被告戴增秀提供抵押的位于重庆市北部新区金山大道X号XX幢X-
X的房屋、位于重庆市渝北区黄山大道东段XXX号X单元X-
X的房屋在上述债权范围内享有优先受偿权，但其对包括本案债务在内的所有主债务的优先受偿总额以最高债权限额178.9万元为限。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8926元，公告费300元，由被告梁小平、被告戴增秀负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
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审 判 长 张乐跃
人民陪审员 张 燕
人民陪审员 李澄贤
二〇一六年十一月二十八日
法官 助理 尹彦博
书 记 员 杨鹏飞