天津市宁河区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)津0117民初1278号
原告中国银行股份有限公司天津宁河支行,住所地:天津市宁河区芦台镇光明路44号。组织机构代码:80399765-X
负责人毛磐,职务:行长。
委托代理人李向国,天津子平律师事务所律师。
委托代理人赵刚,该支行职员。
被告任凭,女,1978年10月20日出生,汉族,住天津市滨海新区。
委托代理人张伟,男,1978年7月3日出生,回族,住天津市滨海新区汉沽滨河家园商*号。
被告张伟,男,1978年7月3日出生,回族,住天津市滨海新区。
原告中国银行股份有限公司天津宁河支行与被告任凭、张伟借款合同纠纷一案,本院2016年4月12日立案受理后,依法由审判员岳孟秋适用简易程序,于2016年5月27日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司天津宁河支行委托代理人李向国、赵刚、被告张伟同时作为被告任凭的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司天津宁河支行诉称,2013年8月28日,原、被告签订《个人循环贷款额度协议》,协议签订后,原、被告签订《个人抵(质)押循环贷款合同》及《个人循环贷款最高额抵押合同》,被告任凭从原告处借款550000元,采用浮动利率,第一个浮动周期内月利率为7.0958‰,借款到期日为2023年8月3日。合同签订后,原告按时发放贷款。因被告违约,原告宣布贷款全部到期。截至2016年3月21日,被告尚欠原告借款本金465900.43元、利息10986.84元未归还。原告为维护合法权益诉至法院,1、要求被告任凭偿还原告借款本金465900.43元、截止2016年3月21日的利息10986.84元,以及自2016年3月22日起至本判决生效之日止的利息;2、要求判令原告对被告张伟在抵押权数额内对抵押财产(座落于天津市滨海新区汉沽泰河××号房屋)折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权;3、要求本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其主张,向本院提交如下证据:
1、《个人循环贷款额度协议》1份;
2、《个人抵(质)押循环贷款合同》1份;
3、《个人循环贷款最高额抵押合同》1份;
4、《天津市房地产权证》、《天津市房地产他项权证》各1份;
5、《贷款借据》、《汇兑支付往账凭证》各1份;
6、《户口簿》及二被告身份信息1组;
7、《固定资产借款合同贷款提前到期通知书》及邮寄存单各1份;
8、《个人贷款未收应还本息清单》1份。
原告以上述8组证据证实被告任凭以被告张伟的房产作抵押从原告处借款、原告如约向被告提供借款资金、被告违约及通知被告任凭未结清贷款本息立即到期的事实。
被告任凭、张伟在法定期限内未提交书面答辩亦未提供证据。庭审中,被告对原告所诉事实及提交的证据均无异议,但表示现无能力偿还。
经审核,原告提交的8组证据客观真实、来源合法、相互关联,且被告均无异议,本院采信。
经审理查明,2013年8月28日,原告与被告任凭签订《个人循环贷款额度协议》,约定:原告同意向被告任凭提供个人循环贷款额度550000元,有效期自2013年8月28日至2023年8月28日。2013年9月3日,原告与被告任凭签订《个人抵(质)押循环贷款合同》,合同约定:原告为贷款人,被告任凭为借款人,被告任凭从原告处借款550000元用于购玉;借款期限为2013年9月3日至2023年8月3日;贷款利率执行浮动利率,浮动周期为12个月,第一个浮动周期内,贷款月利率为7.0958‰,每满一个浮动周期后,以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率;借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款,每月8日为还款日;还款方式为按月等额本息还款,每月还本付息金额为6860.06元;借款逾期的,罚息利率为本合同执行贷款利率的水平上上浮50%;借款人未按期归还贷款本息,构成违约,贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分到期。原告与被告张伟就被告任凭的上述借款签订《个人循环贷款最高额抵押合同》,被告张伟以座落于汉沽区泰河××楼××号房屋为上述借款提供抵押担保,抵押权利价值550000元,并办理了他项权登记。合同签订后,原告于2013年9月3日向被告任凭发放贷款550000元。之后,被告任凭如约还款。自2015年10月8日还款日起,被告任凭未如约归还原告借款本息。2016年3月10日,原告通知被告任凭,因被告任凭违约,未结清贷款本息立即到期。截至2016年3月21日,借款本金465900.43元、利息10986.84元,被告任凭至今未归还原告。
本院认为,原告与被告任凭、张伟之间签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵(质)押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》是在平等自愿的基础上形成,是当事人的真实意思表示,合同内容符合法律规定,依法有效。合同签订后,原告依约向被告任凭发放贷款,但被告任凭在双方约定的期限及数额内,未能如约返还借款本息,其行为显属违约,应依合同约定承担违约责任。原告与被告任凭在贷款合同中约定:借款人未按期归还贷款本息,构成违约,贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分到期。该约定应视为双方对借款期限的附条件变更,即条件一旦成就时,借款期间亦随之变化,故此,原告起诉要求被告任凭返还尚欠全部借款本息的诉讼请求,事实清楚、证据充分,本院予以支持。被告张伟以其座落于汉沽区泰河××楼××号房屋为被告任凭的借款提供抵押担保,并办理了他项权登记。在被告任凭不履行债务时,原告在抵押权价值范围内依法享有以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利,原告要求对抵押房地产享有优先受偿权的诉讼请求,本院予以支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定,判决如下:
一、被告任凭于本判决生效后10日内偿还原告中国银行股份有限公司天津宁河支行借款本金465900.43元及截至2016年3月21日的借款利息10986.84元,并自2016年3月22日起,按合同约定利率计付至本判决生效之日止的利息。
二、原告中国银行股份有限公司天津宁河支行在550000元抵押权利价值范围内享有对座落于天津市滨海新区汉沽泰河××号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
被告任凭如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4226元,诉讼保全费3020元,合计7246元,均由被告任凭承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 岳孟秋
二〇一六年五月三十日
书记员 郑庆福
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。