重庆市第一中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）渝01执476号之二
申请执行人：重庆格美建设工程有限公司，住重庆市大足区棠香街道办事处南环东路139号“翠堤华府”1幢1-1-39。组织机构代码：68393896-1。
法定代表人：向天荣，执行董事。
被执行人：陈建刚，男，汉族，1965年1月14日出生，住重庆市大足区。
被执行人：ＸＸ珍，女，汉族，164年8月11日出生，住重庆市大足区。
被执行人：重庆市金庚置业发展有限公司，住重庆市大足区龙岗街道办事处北禅小区C幢9-10号。统一社会信用代码：915002257093629736。
法定代表人：杨耀云，执行董事。
关于重庆格美建设工程有限公司申请执行陈建刚、ＸＸ珍、重庆市金庚置业发展有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日作出的（2016）渝01民初1081号民事调解书已经发生法律效力。因义务人陈建刚、ＸＸ珍、重庆市金庚置业发展有限公司未履行生效法律文书确定的义务，权利人重庆格美建设工程有限公司向本院申请执行。本院于2017年4月19日立案执行，执行标的为本金32827988.99元及利息等。
本院于2017年4月20日向被执行人发出执行通知书、报告财产令等法律文书，责令被执行人在收到执行通知书5日内履行生效法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行。
申请执行人对被执行人名下财产申请了保全，本院作出（2016）渝01民初948号民事裁定书及（2016）渝01执保238号协助执行通知书查封了被执行人陈建刚所有的位于重庆市×××区××街道办事处××至××号，386号至390号，390号附1至附6号的房屋（房产证号：2××房地证2008字第02005688号）；查封了被执行人重庆市金庚置业发展有限公司所有的位于重庆市×××区××办事处北××社区××至××四块土地（房产证号分别为：2××房地证2012字第004342、004343、004345、004346号）及地上建筑物。本院作出（2016）渝01民初948号民事裁定书及（2016）渝01执保238号之一协助执行通知书查封了被执行人重庆市金庚置业发展有限公司所有的位于重庆市×××区××办事处北××社区××龙××地××、××号地块（房产证号分别为：2××房地证2015字第17770号、2××房地证2015字第17772号）及地上建筑物。本院作出（2016）渝01民初948号民事裁定书及（2016）渝01执保238号之二协助执行通知书查封了被执行人重庆市金庚置业发展有限公司所有的位于重庆市×××区××办事处××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××单元××、7-2，2单元7-2，3单元7-1、7-2，4单元7-2房屋。
在执行中，本院依法将被执行人名下房地产委托第三方评估公司进行评估。申请人申请处置被执行人陈建刚所有的位于重庆市×××区××街道办事处××至××号，386号至390号，390号附1至附6号的房屋（房产证号：2××房地证2008字第02005688号），上述房屋评估价格1307.91万元；申请处置被执行人重庆市金庚置业发展有限公司所有的位于重庆市×××区××办事处北××社区××龙××地××、××号地块（房产证号分别为：2××房地证2015字第17770号、2××房地证2015字第17772号）及地上建筑物，评估价格2597.11万元，申请处置被执行人重庆市金庚置业发展有限公司所有的位于重庆市×××区××办事处北××社区××至××四块土地（房产证号分别为：2××房地证2012字第004342、004343、004345、004346号）及地上建筑物，评估价格为7524.71万元；申请处置被执行人重庆市金庚置业发展有限公司所有的位于重庆市×××区××办事处××单元××、7-2，2单元7-2，3单元7-1、7-2，4单元7-2房屋【房产证号：大足区国土房管（2014）预字第（71）号】，评估合计198.34万元。
本院依法委托第三方拍卖公司在淘宝网上整体拍卖上述标的物，评估价合计11628.07万元，在评估价的基础上下浮25%，即以人民币8721.0525万元为保留价发起第一次司法拍卖。买受人重庆童话谷实业有限公司（统一社会信用代码：91500000MA5U63WG9C）经过竞价最终以人民币8721.0525万元整成交。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条之规定，裁定如下：
一、解除本院（2016）渝01民初948号民事裁定书及（2016）渝01执保238号协助执行通知书对被执行人陈建刚所有的位于重庆市大足区棠香街道办事处北环东路376号至380号，386号至390号，390号附1至附6号的房屋（房产证号：2××房地证2008字第02005688号）；对被执行人重庆市金庚置业发展有限公司所有的位于重庆市大足区龙岗街道办事处北禅社区3至4组四块土地（房产证号分别为：2××房地证2012字第004342、004343、004345、004346号）及地上建筑物的查封。同时注销设置于上述房地产上的抵押权。
二、解除本院（2016）渝01民初948号民事裁定书及（2016）渝01执保238号之一协助执行通知书对执行人重庆市金庚置业发展有限公司所有的位于重庆市大足区龙岗街道办事处北禅社区四组九龙名居二期一号地块、二号地块（房产证号分别为：2××房地证2015字第17770号、2××房地证2015字第17772号）及地上建筑物的查封。同时注销设置于上述房地产上的抵押权。
三、解除本院（2016）渝01明初948号民事裁定书及（2016）渝01执保238号之二协助执行通知书对被执行人重庆市金庚置业发展有限公司所有的位于重庆市大足区龙岗街道办事处二环北路西段88号1幢1单元7-1、7-2，2单元7-2，3单元7-1、7-2，4单元7-2的查封。同时注销设置于上述房地产上的抵押权。
四、将被执行人陈建刚所有的位于重庆市大足区棠香街道办事处北环东路376号至380号，386号至390号，390号附1至附6号房屋（房产证号：2××房地证2008字第02005688号）过户买受人重庆童话谷实业有限公司（统一社会信用代码：91500000MA5U63WG9C）；将被执行人重庆市金庚置业发展有限公司所有的位于重庆市大足区龙岗街道办事处北禅社区四组九龙名居二期一号地块、二号地块（房产证号分别为：2××房地证2015字第17770号、2××房地证2015字第17772号）及地上建筑物过户买受人重庆童话谷实业有限公司（统一社会信用代码：91500000MA5U63WG9C）；将被执行人重庆市金庚置业发展有限公司所有的位于重庆市大足区龙岗街道办事处北禅社区3至4组四块土地（房产证号分别为：2××房地证2012字第004342、004343、004345、004346号）及地上建筑物过户买受人重庆童话谷实业有限公司（统一社会信用代码：91500000MA5U63WG9C）；将被执行人重庆市金庚置业发展有限公司所有的位于重庆市大足区龙岗街道办事处二环北路西段88号1幢1单元7-1、7-2，2单元7-2，3单元7-1、7-2，4单元7-2房屋【房产证号：大足区国土房管（2014）预字第（71）号】过户买受人重庆童话谷实业有限公司（统一社会信用代码：91500000MA5U63WG9C）。注销上述房地产原产权证。
五、买受人重庆童话谷实业有限公司（统一社会信用代码：91500000MA5U63WG9C）可持本裁定书到有关部门办理房地产权过户手续。
本裁定送达后即发生法律效力。
执行长 李 涛
执行员 唐 松
执行员 李 红
二〇一八年一月十八日
书记员 何天义