陕西省蒲城县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕0526民初1095号
原告：刘某某，男，汉族，居民。
委托诉讼代理人：袁某某，陕西奉先律师事务所律师。
被告：周某某，女，汉族，农民。
委托诉讼代理人：韦某某，陕西省蒲城县148法律服务所法律工作者。
原告刘某某与被告周某某排除妨害纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某某委托诉讼代理人袁某某，被�周某某及委托诉讼代理人韦某某到庭参加了诉讼，原告刘某某经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告刘某某向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即停止对原告宅基地的侵权，搬离并返还宅基地；2.判令被告立即拆除未经允许在原告宅基地上修建的三间平房及后面新建的平房；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：1960年，蒲城县人民政府将坐落于蒲城县永丰镇永丰村朱村，地号80，面积334.5平方米的宅基地一院批准给原告使用。因原告常年在外地工作，宅基地一直闲置，后因原告侄子（即被告前夫）结婚，其侄子和被告便暂住在原告家中。后被告与其前夫离婚，原告即要求被告搬离该宅基地，但被告不但未搬离并返还该宅基，且未经原告允许在该宅基上建造新房。经村委会多次调解，被告拒不返还原告宅基地。综上，原告对�宅基地依法享有土地使用权，任何组织和个人不得侵犯，现被告无合法依据占有原告的宅基地，并擅自修建房屋，严重侵犯原告合法权益。
被告周某某辩称，其对该宅基地的使用和居住是合理合法的，在该宅基地上修建的房屋也属合法建筑物。位于朱村宗地号80的宅基地一直登记在刘某名下，刘某系被告前夫刘某某之祖父，即原告的父亲，该宅基地是刘某于1959年经划拨方式取得的，1988年蒲城县土地管理局依法向刘某颁发了宅基地使用证。被告于1987年与刘某之孙刘某某结婚后即居住在此宅基内。1988年前后，刘某某之父刘某某一家自该宅基搬迁至新宅基内，刘某某以需照料刘某夫妇生活为由让被告与刘某某仍居住在该宅基内。1990年，由于家中房屋年久失修，刘某多次催促被告夫妻盖房，1991年春节，原告回家看望父母时，被告将盖房及庄基房产事宜告知原告，原告当时明确表态，因被告一直照料原告父母，将该宅基房产留给被告夫妻。被告遂于1991年10月份在该宅基北端建造平房三间，原告每年春节回家探望父母，都是被告负责食宿，原、被告之间关系非常融洽，原告从未就该宅基房产提出过任何意见或要求。原告父亲刘某大概于2000年因骨盆骨折卧床不起，原告母亲当时双目失明，都是被告照料，期间，刘某将珍藏的庄基证给了被告。刘某于2001年病逝。2004年，被告与前夫刘某某经法院调解离婚，当时确定三间平房归被告所有。2009年，原告母亲去世。被告在该宅基内一直居住生活至今。现被告再无其他住处，只有该院宅基地，居住也是合法合理的。原告不是该村村民，一直在外工作，其全家都是城市户口，除春节回家探望父母外，从未在家生活，不具有成为农村宅基地使用权人的法定资格。法律规定农村宅基地的使用权主体只能是农村集体经济组织的成员，对本组织村民具有福利性和无偿性，非本组织村民依法不能继承，所以原告不是该村村民，依法不具有成为该宅基地使用权人的法定资格。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告刘某某为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1.蒲城县人民政府1991年5月23日序号为00705的村民宅基地调查登记表一份，证明原告刘某某为该宅基地的合法使用人；
2.1991年蒲城县人民政府关于对农村村民宅基用地颁发使用证通告一份，证明使用者为原告的集建（蒲）字第012544号集体土地使用证自颁发之日起生效，同时该宅基的原宅基证废止；
3.2014年10月28日原告提交的补办集体土地证的申请书一份，证明原告因原集体土地使用证遗失，向蒲城县国土资源局申请补办集体土地使用证的事实；
4.蒲城县人民政府2014年10月29日颁发的蒲集用（2014）字第0001号集体土地使用证一份，证明蒲城县人民政府经原告申请，向原告重新颁发集体土地使用证的事实；
5.蒲城县人民法院2004年民事356号案卷档案材料，证明被告认可该涉案宅基地属于原告，原集体土地使用证上载明原告系合法的宅基地使用人的事实；
6.2004年1月20日的收款收据一份，证明原告作为合法宅基地使用人曾向村组缴纳设施建设分摊费用的事实；
7.蒲城县人民政府1991年5月24日村民宅基地调查登记表一份，证明农�宅基地以户为单位进行登记，被告作为刘某某的家庭成员，在该村拥有宅基地；
8.涉案宅基地照片4张，证明被告未经原告允许，在该涉案宅基地上修建的房屋系违法建筑，应予以拆除；
9.渭公蒲（永）字［2017］第03号公民报警受理处理情况登记表一份，证明被告擅自修建的房屋系违法建筑，侵害原告的合法权益，原告为维权，向蒲城县永丰派出所报警的事实；
10.刘某某、王某某、刘某某、刘某某书写的证明三份，证明该涉案宅基地在分家时已分给原告使用的事实；
11.证人薛挪生的当庭证言，证明目的与证据10相同。
被告周某某为支持其辩称意见，向本院提交了如下证据：
1.蒲城县人民法院（2004）蒲民初字第514号民事调解书一份、蒲城县永丰镇永丰村民委员会出具的证明一份，证明被告周某某系该宅基地的合法使用人和居住人；
2.1988年5月1日蒲城县人民政府颁发的宅基地使用证一份，证明该宅基地的使用权一直登记在原告的父亲刘某名下，不是登记在原告刘某某名下。
对原告刘某某提供的证据，本院认定如下：证据1，被告对其真实性无异议，且系有关国家机关保存的档案材料，予以认定；证据2，被告对其真实性、合法性无异议，予以认定；证据3、4，被告对其真实性无异议，该集体土地使用证系国家土地管理部门颁发，予以认定；证据5，系人民法院的案卷材料，被告对其真实性无异议，予以认定；证据6，被告对其真实性无异议，予以认定；�据7，被告对其真实性无异议，且系国家有关机关保存的档案材料，予以认定；证据8、9，被告对其真实性无异议，公安报警处理表系公安机关出具，予以认定；证据10，因证人均未到庭，无其他证据印证，不能确定其真实性，不予认定；证据11，证人薛挪生的当庭证言，因证人与原告有亲属关系，亦无其他证据相互印证，不予认定。
对被告周某某提供的证据，本院认定如下：证据1，系人民法院已生效法律文书，予以认定；永丰村民委员会出具的证明，无其他证据相互印证，不予认定；证据2，系国家有权机关颁发的宅基地使用证，予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告周某某与案外人刘某某原系夫妻，刘某某系原告刘某某�兄刘某某之子。刘某某等人原与原告父母共同居住于本案所涉宅基内。1987年农历正月初三，刘某某与被告周某某结婚，亦
居住在该宅基内。1988年5月1日，蒲城县人民政府向原告刘某某父亲刘某颁发了蒲地字第244614号宅基地使用证，该宅基地使用证中记载同院居住人口为2人。1988年，刘某某搬迁至新申请的宅基内，被告周某某及刘某某仍居住在该宅基内。原告刘某某自1981年参加工作以来，一直在外工作，仅于逢年过节回家探望父母。1991年10月份，蒲城县人民政府发布关于对农村村民宅基用地颁发使用证的通告，内容主要是：自1991年3月开始蒲城县人民政府决定对全县农村村民宅基地进行全面调查审查，并自1991年10月份起，将分期分批对权属来源合法、四址清楚、面积准确的农村村民宅基用地予以登记、注册，并颁发《集体土地建设用地使用证》，颁发的使用证从颁发之日起生效，自本通告发布之日起，农村村民原宅基地使用证废止。永丰镇永丰村朱村组宗地号为80的宅基地调查登记表中记载土地使用者为原告刘某某，使用证号为集建（蒲）字第012544号，用地面积为334.5平方米，其中登记的户主姓名为原告刘某某，其他家庭成员有刘某、刘某某、李某某、刘某，登记时间为1991年5月23日。永丰镇永丰村朱村组宗地号为72的宅基地调查登记表中记载土地使用者为刘某某，其中家庭成员有周某某、刘某某等，登记时间为1991年5月24日。1991年10月份，被告周某某在本案所涉宅基北端建造三间平房。2000年，原告父亲刘某去世，2009年原告母亲去世。2004年6月10日，被告周某某与前夫刘某某经蒲城县人民法院调解离婚，并作出（2004）蒲民初字第514号民事调解书，确认该宅基内三间平房归被告周某某所有，后被�周某某继续居住于该宅基内。上述案件审理中，被告周某某承认该宅基地的使用权人系原告刘某某，并称其与原告刘某某的关系不错。2014年10月28日，原告刘某某向蒲城县国土资源局申请补发集体土地使用证，10月29日，蒲城县人民政府向其补发了蒲集用（2014）字第0001号集体土地使用证，地号为80。2017年3月份，被告周某某开始在该宅基南端建造房屋。本案立案后，房屋主体尚未建成，本院要求其停止继续建造，否则将承担相应的法律后果，但被告周某某未停止建造，现该房屋已经建成，为三间宽，彩钢屋顶。另外，本案所涉庄基中间现有厦房两排。
本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案原告刘某某持有该争议宅基地的集体土地使用证，系该土地的合法使用权人，故对该宅基地享有占有和使用的权利。被告周某某与刘某某结婚时便居住在该宅基内，修建该宅基内北边三间平房时，原告刘某某之父刘某尚在，原告刘某某对被告周某某修建北边三间平房的情况亦知晓，并未进行阻止。被告周某某与刘某某离婚时经蒲城县人民法院调解，该三间平房归被告周某某使用，故被告周某某对该三间平房享有合法使用、居住的权利。现被告周某某在该宅基地上另行修建房屋，未经原告刘某某同意，本案立案后，被告周某某不听劝阻继续修建，侵犯了原告刘某某对该宅基地的使用权，故被告周某某对新修建的位于该宅基内南边的房屋应予以拆除。此外，为保护原告刘某某的合法使用权，被告周某某可合理使用庄基北端的三间平房，但现有的厦房不得拆除、另建。
依照《中华人民�和国物权法》第九条、第三十二条、第三十五条、第一百五十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条第一款等之规定，判决如下：
一、由被告周某某拆除原告刘某某名下位于蒲城县永丰镇永丰村朱村组集体土地使用证号为蒲集用（2014）字第0001号宅基内南端新修建的彩钢屋顶房屋三间。于本判决生效后三十日内履行完毕。
二、驳回原告刘某某的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告周某某负担80元，原告刘某某负担20元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审 判 长 贺俊杰
审 判 员 任 婷
人民陪审员 刘雪萍
二〇一八年六月八日
书 记 员 何巾帼