鄂尔多斯市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)鄂民初字第00122号
原告准格尔旗农村信用合作联社，组织机构代码81702XXXX，住所地鄂尔多斯市准格尔旗准格尔经济开发区三马路。
法定代表人张茂雄，该社理事长。
委托代理人张耀。
委托代理人乔宏。
被告鄂尔多斯市东燕商贸有限责任公司，组织机构代码67065XXXX，住所地鄂尔多斯市。
法定代表人张东。
被告鄂尔多斯市辰阳绒业有限责任公司，组织机构代码72013XXXX，住所地鄂尔多斯市。
法定代表人王峰。
被告内蒙古兴蒙投资集团有限责任公司，组织机构代码66732XXXX，住所地鄂尔多斯市。
法定代表人杜霖。
被告鄂尔多斯市东胜区博辉商贸有限责任公司，组织机构代码05058XXXX，住所地鄂尔多斯市。
法定代表人李旭凯。
被告张东，现住鄂尔多斯市。
被告张海燕，现住鄂尔多斯市。
被告王峰，现住鄂尔多斯市。
被告李芬。
原告准格尔旗农村信用合作联社（以下简称准旗联社）诉被告鄂尔多斯市东燕商贸有限责任公司（以下简称东燕公司）、鄂尔多斯市辰阳绒业有限责任公司（以下简称辰阳公司）、内蒙古兴蒙投资集团有限责任公司（以下简称兴蒙集团公司）、鄂尔多斯市东胜区博辉商贸有限责任公司（以下简称博辉公司）、张东、张海燕、王峰、李芬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2016年2月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张耀到庭参加了诉讼，上述八位被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告准旗联社诉称，原告应被告东燕公司申请于2012年12月26日向其发放贷款35000000元，到期日为2013年12月20日，约定月利率为11.5‰。到期后，东燕公司未能偿还贷款本金及利息，造成贷款违约，逾期后贷款月利率按照合同约定为17.25‰。东燕公司于2013年11月13日结息100万元，按照合同期内月利率11.5‰计算，贷款结息至2013年3月11日前，从2013年3月11日至2013年12月20日合同期内欠息3816583.33元。本借款合同由被告辰阳公司提供的国有土地使用权、房产设置抵押。土地使用权人为辰阳公司，土地坐落东胜区某区，土地使用权证号：东国用（2002）字第出让XXX号；使用权面积5154.7平米。他项权证：鄂他项（2011）第XXX号。房屋所有权人为辰阳公司，房屋坐落东胜区富兴工业园区，房屋所有权证号：鄂房权证产字第xxx号，建筑面积：3259.65平米，他项权证：蒙房他证鄂字第xxx号。本借款合同由被告兴蒙集团公司、博辉公司、王峰、李芬、张东、张海燕、郝世宏、杨越承担连带保证责任。对此，原告多次督促上述被告偿还，但其借故拖延至今；被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益。综上所述，为了维护原告的合法权益，树立社会诚信，特根据《民事诉讼法》119条之规定提起诉讼，请求：1、判令被告东燕公司偿还原告贷款本金35000000元，和截止2013年12月20日合同期内结欠利息3816583.33元（合计38816583.33元），以及至全部给付完毕之日结欠的利息、罚息；2、判令被告辰阳公司以其抵押的国有土地使用权（东国用（2002）字第出让xxx号）、房屋所有权（鄂房权证产字第xxx号）对上述债务承担清偿责任；3、判令被告兴蒙集团公司、博辉公司、张东、张海燕、王峰、李芬对上述债务承担连带保证责任；3、判令上述被告承担本案诉讼费用及其他一切费用。
八位被告未到庭，亦未进行答辩。
经审理查明，2012年12月26日，被告东燕与原告准旗联社签订《人民币流动资金借款合同》（编号：营业部农信流借字【2012】第121号），合同约定：借款金额3500万元整，借款期限12个月（2012年12月26日至2013年12月20日），自实际提款日起算；借款用途为购钢材；借款利率为年利率13.8%（月利率11.5‰），结息方式为按月结息；逾期贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收50%。
为保证此笔借款履行，被告辰阳公司与原告准旗联社签订《抵押合同》（合同编号：营业部农信抵字【2012】第121号），合同约定被告辰阳公司公司将其所有的坐落于东胜区富兴工业园区的国有建设用地使用权（土地使用权证号：东国用2002字第出让xxx号）及地上房产（房屋所有权证号：鄂房权证产字第xxx号）抵押给原告，并办理了抵押他项权利登记（土地他项权证号：鄂他项2011第xxx号，房屋他项权证号：蒙房他证鄂字第xxx号），抵押合同约定“抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、赔偿金、违约金和因借款人违约致使贷款人诉讼方式所采取的律师费、差旅费及贷款人实现债权的其他费用。抵押期间至担保范围内全部贷款清偿完毕止。”被告张东、张海燕、王峰、李芬签订《连带责任保证书》，承诺对上述借款合同提供连带责任保证，该保证自本人签字之日起生效，直至《借款合同》所提供的担保债权被全部清偿为止。
同日，原告准旗联社与被告东燕公司签订借款借据，原告按照被告支付委托书指示内容，将贷款资金人民币3500万元支付到鄂尔多斯市鑫发商贸有限责任公司账户内（账号：xxx）。
2015年6月11日，被告兴蒙集团公司与原告，2015年7月2日，被告博辉公司与原告分别签订《保证担保合同》，合同约定保证担保的范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及担保权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为自合同签订之日起两年。
另查明，被告辰阳公司自借款之日未偿还本金，利息付至2013年3月10日。从2013年3月11日至2013年12月20日合同期内欠息3816583.33元。
以上事实有原告提供的人民币流动资金借款合同、抵押合同、保证担保合同、借款借据、支付委托书、购销合同、打款凭证、连带责任保证书及庭审笔录予以佐证，本院予以确认。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告与被告辰阳公司签订了合同编号为营业部农信流借字【2012】第121号人民币流动资金借款合同，此合同内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是双方的真实意思表示，合同合法、有效。原告依约发放了贷款，被告东燕公司应依约履行还款付息的义务。被告东燕公司在借款合同到期后未偿还剩余本息，已构成违约。故对原告请求被告东燕公司返还借款本金3500万元的要求本院予以支持。原被告双方在合同中关于利息、罚息的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告请求被告东燕公司支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。
原告与被告辰阳公司于2012年12月26日所签订的合同编号为营业部农信抵字2012第121号《抵押合同》，被告将其所有的坐落于东胜区富兴工业园区的国有建设用地（土地使用权证号：东国用2002字第出让xxx号）及地上房产（房屋所有权证号：鄂房权证产字第XXX号）抵押给原告，并办理了抵押他项权利登记（土地他项权证号：鄂他项2011第2722号，房屋他项权证号：蒙房他证鄂字第xxx号），双方对抵押担保的担保方式、担保范围、担保期间都做了明确具体约定。本案中，因被告东燕公司未按合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，被告辰阳公司应当承担相应的抵押担保责任。故对原告请求被告辰阳公司承担抵押担保责任并就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”故被告辰阳公司承担抵押担保责任后，有权向被告东燕公司追偿。
原告准旗联社与被告兴蒙集团公司、博辉公司签订的《保证担保合同》，亦是合同双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法、有效。两份保证合同对保证责任方式、保证范围、保证期间等内容都作出了明确约定，且原告在保证期间内向本院提起诉讼，并向保证人主张保证责任，故本院对原告请求被告兴蒙集团公司、博辉公司对该笔借款承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。被告张东、张海燕、王峰、李芬针对该笔借款向原告准旗联社出具《连带责任保证书》，承诺对借款合同中的所有债务承担连带责任，且本保证自本人签字之日起生效，直至《借款合同》所提供的担保债权被全部清偿为止。根据《中华人民共和国担保法解释》第三十二条第二款之规定：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”故上述保证人的保证范围为借款合同中约定的本金、利息、罚息和实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为合同履行期届满之日起二年。因此本院对原告请求被告张东、张海燕、王峰、李芬对该笔借款承担连带责任保证的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告兴蒙集团公司、博辉公司、张东、张海燕、王峰、李芬承担保证责任后，有权向被告东燕公司追偿。
被告东燕公司、辰阳公司、兴蒙集团公司、博辉公司、张东、张海燕、王峰、李芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告准旗联社起诉事实及诉讼请求抗辩权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十七条、《中华人民共和国担保法解释》第三十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市东燕商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告准格尔旗农村信用合作联社借款本金3500万元并承担该笔借款本金自2013年3月11日起至2013年12月20日止的利息3816583.33元及自2013年12月21日起至实际给付之日止的罚息（罚息月利率为17.25‰）；
二、原告准格尔旗农村信用合作联社对被告鄂尔多斯市辰阳绒业有限责任公司所有的坐落于东胜区富兴工业园区的国有建设用地（土地使用权证号：东国用2002字第出让xxx号，土地他项权证号：鄂他项2011第xxx号）及地上房产（房屋所有权证号：鄂房权证产字第XXX号，房屋他项权证号：蒙房他证鄂字第xxx号）以拍卖、变卖所得的价款享有法定优先受偿权。被告鄂尔多斯市辰阳绒业有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市东燕商贸有限责任公司追偿。
三、被告内蒙古兴蒙投资集团有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区博辉商贸有限责任公司、张东、张海燕、王峰、李芬对上述第一判项债务承担连带保证责任，被告内蒙古兴蒙投资集团有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区博辉商贸有限责任公司、张东、张海燕、王峰、李芬承担保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市东燕商贸有限责任公司追偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费235882.92元，公告费300元，诉讼保全费5000元，由鄂尔多斯市东燕商贸有限责任公司、鄂尔多斯市辰阳绒业有限责任公司、内蒙古兴蒙投资集团有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区博辉商贸有限责任公司、张东、张海燕、王峰、李芬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古高级人民法院。
审 判 长 侯 鹏 宇
代理审判员 顾 艳 妮
代理审判员 王 春 霞
二〇一六年四月六日
书 记 员 格更童嘠拉
法条链接：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
四、《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
六、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。