安徽省宿州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖13执158号
（2017）皖13执12号之一
（2017）皖13执恢1号
（2017）皖13执恢2号
（2017）皖13执恢3号
（2017）皖13执恢4号
（2017）皖13执恢5号
申请执行人：宿州市土地开发整理复垦中心，住所地安徽省宿州市埇桥区磬云南路，组织机构代码66793326-3。
法定代表人：张丙礼，该中心主任。
申请执行人：安徽宏远建筑安装工程有限责任公司，住所地安徽省宿州市汴河西路瓜果批发市场西院，统一社会信用代码91341302666219412J（1-4）。
法定代表人：张波，该公司董事长。
申请执行人：周蓉，女，1975年4月2日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
申请执行人：李杰，男，1972年10月1日出生，汉族，朱安徽省宿州市埇桥区。
申请执行人：张应武，男，1956年12月15日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。
申请执行人：赵德军，男，1961年9月17日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。
被执行人：宿州纵横置业有限公司，住所地安徽省宿州市银河一路银河绿苑小区4号楼401室，组织机构代码76081972-1。
法定代表人：陈龙彬，该公司董事长。
被执行人：陈龙彬，男，1963年4月14日出生，汉族，住安徽省宿州市。
申请执行人宿州市土地开发整理复垦中心与被执行人宿州纵横置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院（2015）宿中民一初字第00028号已经发生法律效力。因被执行人宿州纵横置业有限公司未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人宿州市土地开发整理复垦中心向本院申请执行，本院于2016年9月7日立案执行。执行案号为（2016）皖13执158号。
申请执行人安徽宏远建筑安装工程有限责任公司与被执行人宿州纵横置业有限公司仲裁一案，宿州仲裁委员会（2016）宿仲调字第84号调解书已经发生法律效力。因被执行人宿州纵横置业有限公司未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人安徽宏远建筑安装工程有限责任公司向本院申请执行，本院于2017年2月3日立案执行。执行案号为（2017）皖13执12号。
申请执行人李杰与被执行人宿州纵横置业有限公司民间借贷纠纷纠纷一案，双方当事人于2014年9月12日达成执行和解协议，但被执行人宿州纵横置业有限公司未履行和解协议约定的义务。申请执行人李杰向本院申请恢复执行，本院于2017年3月22日恢复执行。执行案号为（2017）皖13执恢1号。
申请执行人周蓉与被执行人宿州纵横置业有限公司、陈龙彬借款纠纷一案，本院于2014年6月10日以（2014）宿中执字第00079号执行裁定终结执行。因申请执行人周蓉发现被行人宿州纵横置业有限公司、陈龙彬有可供执行的财产，本院于2017年3月22日恢复执行。执行案号为（2017）皖13执恢2号。
申请执行人张应武与被执行人宿州纵横置业有限公司、陈龙彬民间借贷纠纷纠纷一案，双方当事人于2014年11月18日达成执行和解协议，但被执行人宿州纵横置业有限公司、陈龙彬未履行和解协议约定的义务。申请执行人张应武向本院申请恢复执行，本院于2017年3月22日恢复执行。执行案号为（2017）皖13执恢3号。
申请执行人张应武与被执行人宿州纵横置业有限公司民间借贷纠纷纠纷一案，本院于2015年12月9日以（2015）宿中执字第00295-1号执行裁定终结本次执行程序。因申请执行人张应武发现被行人宿州纵横置业有限公司有可供执行的财产，本院于2017年3月22日恢复执行。执行案号为（2017）皖13执恢4号。
申请执行人赵德军与被执行人陈龙彬、宿州纵横置业有限公司仲裁一案，本院于2015年11月12日以（2015）宿中执字第00329-1号执行裁定终结本次执行程序。因申请执行人赵德军发现被行人陈龙彬、宿州纵横置业有限公司有可供执行的财产，本院于2017年3月22日恢复执行。执行案号为（2017）皖13执恢5号。
上述案件诉讼前和执行中，本院先后依据李杰的申请，于2014年9月9日作出（2014）宿中执字第00127号执行裁定，查封了被执行人宿州纵横置业有限公司开发的位于安徽省宿州市银河一路与西昌路交叉口西南角的河畔一号小区二期1号楼在建工程第12层；依据张应武的申请，于2014年11月19日作出（2014）宿中执字第00154号执行裁定，查封了上述在建工程第6-11层、第13层；依据宿州市土地开发整理复垦中心的申请，于2015年2月5日作出（2015）宿中民一保字第00003号民事裁定，诉前保全查封了上述在建工程第1-2层；依据周蓉的申请，于2015年5月30日作出（2014）宿中执字第00079-1号执行裁定，查封了上述在建工程第15-23层；依据赵德军的申请，于2015年11月11日作出（2015）宿中执字第00329号执行裁定，查封了上述在建工程第3-5层，并轮候查封了上述在建工程占用的、被执行人宿州纵横置业有限公司坐落在安徽省宿州市西昌路西侧银河一路南侧的土地使用权[国有土地使用权证号宿州国用（2015）第20154001号，面积14778.45平方米]；依据张应武的申请，于2015年11月24日作出（2015）宿中执字第00295号执行裁定，查封了上述在建工程第1层、2层、14层、24层、25层、地下室-1层，轮候查封了上述在建工程第1层、2层；依据安徽宏远建筑安装工程有限责任公司的申请，于2017年2月28日作出（2017）皖13执12号执行裁定，轮候查封了上述在建工程第1-25层、地下室-1层。安徽宏远建筑安装工程有限责任公司对上述在建工程的工程价款享有优先受偿权。
本院在另案申请执行人张志刚与被执行人宿州市纵横置业有限公司民间借贷纠纷一案诉讼前，依张志刚的申请，于2015年5月11日作出(2015)宿中民三保字第00039号民事裁定，诉前保全查封了上述在建工程占用的、被执行人宿州纵横置业有限公司坐落在安徽省宿州市西昌路西侧银河一路南侧的土地使用权[国有土地使用权证号宿州国用（2015）第20154001号，面积14778.45平方米]。张志刚书面认可本院对上述在建工程的查封及于其占用范围内的土地使用权（面积4789.35平方米），同意本院对在建工程占用范围内的土地使用权一并处置。
本院依法委托安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司对被查封在建工程进行了评估，该公司于2016年10月20日出具皖天源[2016]房估字第S0453号《房地产估价报告》，被查封的在建工程的评估总价为19630.241万元。现上述申请执行人申请拍卖被查封的在建工程。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条之规定，裁定如下：
拍卖被执行人宿州纵横置业有限公司开发的位于安徽省宿州市银河一路与西昌路交叉口西南角的河畔一号小区二期1号楼在建工程，以拍卖价款清偿所欠申请执行人宿州市土地开发整理复垦中心、安徽宏远建筑安装工程有限责任公司、周蓉、李杰、张应武、赵德军的债务。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 王艳峰
审判员 刘小宝
审判员 任鹏飞
二〇一七年二月三日
书记员 昌 强
附与本案相关的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。