天津市红桥区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)津0106民初6117号
原告：天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行，住所地天津市红桥区勤俭道194号。
主要负责人：张清芳，该行行长。
委托诉讼代理人：孙凯，该行员工。
委托诉讼代理人：周伟，该行员工。
被告：王家亮，男，1975年10月17日出生，汉族。
被告：周红梅，女，1974年10月1日出生，汉族。
被告：冯玉喜，女，1962年7月5日出生，回族。
被告：齐长清，男，1961年12月28日出生，汉族。
委托诉讼代理人：冯玉喜（与被告齐长清系夫妻关系）。
被告：王瑞芝，男，1986年9月27日出生，汉族。
被告：赵丹丹，女，1986年11月24日出生，汉族。
原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行与被告王家亮、周红梅、冯玉喜、齐长清、王瑞芝、赵丹丹借款合同纠纷一案，本院于2017年8月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行的委托诉讼代理人孙凯、周伟，被告冯玉喜（亦作为被告齐长清的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼，被告王家亮、周红梅、王瑞芝、赵丹丹经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告王家亮签订的《个人综合消费借款合同》，被告王家亮立即偿还原告借款本金人民币1668756.37元；2.判令被告王家亮偿还原告自2016年3月15日截止2017年3月20日所欠利息92132.07元、罚息379.25元、自2017年3月21日至借款本息实际清偿之日的利息、罚息及自欠息之日起产生的复利（以上列明本息合计1761267.69元）；3.判令被告王家亮、周红梅、冯玉喜、齐长清、王瑞芝、赵丹丹对上述贷款本息承担抵押担保责任，并支持原告在抵押物拍卖、变卖时取得的款项享有优先受偿权；4.判令被告王家亮、周红梅、冯玉喜、齐长清、王瑞芝、赵丹丹对上述债务承担连带保证责任；5.本案诉讼费、公告费、保全费及实现债权的全部费用由六被告承担。事实与理由：2015年2月9日，原告与被告王家亮签订编号为HT0101030150015396的《个人综合消费借款合同》，原告依合同约定向被告王家亮提供个人综合消费贷款人民币180万元，借款期限为120个月，自2015年2月15日至2025年2月8日止，合同执行利率为实际放款日合同约定同期同档次国家基准利率上浮25%，债务人未按合同约定的用途使用借款的，按照借款利率上浮50%计收罚息利率。债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。固定日还本付息，按照等额本息偿还法偿还借款本息，直至债务人还清全部借款本息为止。
2015年2月9日，原告与被告王家亮、周红梅签订编号DB0101022150024430的《个人借款抵押合同》，抵押金额为300000元，抵押期限为2015年2月9日至2025年2月8日。同日原告与被告冯玉喜、齐长清签订编号DB0101022150024429的《个人借款抵押合同》，抵押金额为572000元，抵押期限为2015年2月9日至2025年2月8日，并办理了公证手续，公证书编号为（2015）津北方证经字第966号。同日，原告又与被告王瑞芝、赵丹丹签订编号DB0101022150024431的《个人借款抵押合同》，抵押金额为928000元，抵押期限为2015年2月9日至2025年2月8日。上述《个人借款抵押合同》双方约定了抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、电讯费、抵押物处置费、过户费等。
2015年2月12日，被告王家亮办理了房屋抵押登记手续，由天津市武清区房地产管理局为我行出具了房地产他项权证，编号为：房地他证津字第122041501576号，他项权利人为天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行，权利价值为人民币300000元，约定期限为2015年2月9日至2025年2月8日。
2015年2月11日，被告冯玉喜办理了房屋抵押登记手续，由天津市北辰区房地产管理局为我行出具了房地产他项权证，编号为：房地他证津字第113041501248号，他项权利人为天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行，权利价值为人民币572000元，约定期限为2015年2月9日至2025年2月8日。
2015年2月11日，被告王瑞芝办理了房屋抵押登记手续，由天津滨海高新技术产业开发房地产管理局为我行出具了房地产他项权证，编号为：房地他证津字第116041500483号，他项权利人为天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行，权利价值为人民币928000元。约定期限为2015年2月9日至2025年2月8日。
2015年2月13日原告分别与被告王家亮、周红梅、冯玉喜、齐长清、王瑞芝、赵丹丹签订《抵押承诺书》，作为抵押人自愿履行合同，承担最高额抵押保证，如借款人到期不能归还借款，作为抵押人自愿履行合同约定，承担最高额抵押保证，如借款人到期不能归还借款，作为抵押人愿意替借款人归还借款本息，直至借款还清后，方能撤销担保。
2015年2月13日，原告又分别与被告王家亮、冯玉喜、王瑞芝签订《个人担保声明书》及2015年2月10日签订《个人承诺》，保证范围为主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及其他债务等）。保证责任为连带保证责任。
王家亮的配偶周红梅、冯玉喜的配偶齐长清及王瑞芝的配偶赵丹丹出具了《共同还款声明》，同意对债务承担共同还款责任。
借款合同签订后，原告依约于2015年2月15日将人民币1800000元汇入王家亮指定的账户，原告已履行了借款合同约定的放款义务。
贷款发放后，被告王家亮出现多次欠息，根据《个人综合消费借款合同》第十一条第一款第一项，债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，构成违约；第十一条第二款第二项，违约发生后，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。截止2017年3月20日，被告王家亮所欠本金1668756.37元，利息92132.07元、罚息379.25元，本息合计1761267.69元。被告王家亮未能按照合同约定归还贷款本息，各保证人亦未履行连带保证责任。原告与各被告签订的合同约定，发生争议向债权人所在地法院起诉，故原告诉至贵院，望判如所请。
被告冯玉喜、齐长清共同辩称，借款是王家亮借的,也是王家亮使用的,应由王家亮偿还,不应该由我们来偿还。
被告王家亮、周红梅、王瑞芝、赵丹丹未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年2月9日，原告与被告王家亮签订编号为HT0101030150015396的《个人综合消费借款合同》，合同约定：借款金额人民币1800000元，借款期限120个月，自2015年2月9日至2025年2月8日，借款用途为购置紫檀家具，借款利率为基准利率上浮25%，实际利率等于基准利率乘以系数1.25，本合同实行浮动利率方式，根据国家基准利率调整而调整，依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度在本合同约定的利率调整日调整。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。固定日还本付息，自借款发放本月起每个公历月的对应还款日及借款到期日为还款日，选择对应还款日的，则还款日与借款实际发放日相对应，还款日无对应日的，则以该月的最后一日为还款日。债务人按照等额本息偿还法偿还借款本息，直至还清全部借款本息为止。债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息。债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致。对于本合同既有物权担保又有保证担保的，债权人有权在行使担保权时进行选择，既可以先行使物权担保，也可以先行使保证担保，还可同时行使物权担保和保证担保以清偿合同项下的债权债务。债务人未按本合同规定按时偿还借款本息的即构成违约，违约发生后，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。
2015年2月9日，原告与被告王家亮、周红梅签订合同编号为DB0101022150024430的《个人借款抵押合同》，合同约定：担保的主合同为编号HT0101030150015396的《个人综合消费借款合同》，抵押物为坐落于武清区XXXXXXXXXX房地产，抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭，若抵押登记部门要求，抵押人与抵押共有人应向抵押物相关登记部门办妥抵押登记手续，以登记证明记载日期为准，如抵押期限届至，债务人未还清主债务的，则：（一）抵押权人依法享有的抵押权不变；（二）抵押人应办妥续抵押登记手续，抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，抵押权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、电讯费、抵押物处置费、过户费等，债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押人不可撤销地授权抵押权人无须经过诉讼或仲裁等法律程序有权以折价、拍卖、变卖等方式直接处分抵押物，所得价款在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿担保债务，抵押金额为300000元，抵押期限为2015年2月9日至2025年2月8日。原告与被告王家亮、周红梅就抵押物办理了抵押登记，原告于2015年2月12日取得了房地他证津字第122041501576号他项权证。
2015年2月9日，原告与被告冯玉喜、齐长清签订合同编号为DB0101022150024429的《个人借款抵押合同》，合同约定：担保的主合同为编号HT0101030150015396的《个人综合消费借款合同》，抵押物为坐落于北辰区的房地产，抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。若抵押登记部门要求，抵押人与抵押共有人应向抵押物相关登记部门办妥抵押登记手续，以登记证明记载日期为准，如抵押期限届至，债务人未还清主债务的，则：（一）抵押权人依法享有的抵押权不变；（二）抵押人应办妥续抵押登记手续，抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，抵押权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、电讯费、抵押物处置费、过户费等，债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押人不可撤销地授权抵押权人无须经过诉讼或仲裁等法律程序有权以折价、拍卖、变卖等方式直接处分抵押物，所得价款在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿担保债务，抵押金额为572000元，抵押期限为2015年2月9日至2025年2月8日。原告与被告冯玉喜、齐长清就抵押物办理了抵押登记，原告于2015年2月11日取得了房地他证津字第113041501248号他项权证。
2015年2月9日，原告与被告王瑞芝、赵丹丹签订合同编号为DB0101022150024431的《个人借款抵押合同》，合同约定：担保的主合同为编号HT0101030150015396的《个人综合消费借款合同》，抵押物为坐落于滨海高新区XXXXXXXXXXX房地产，抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。若抵押登记部门要求，抵押人与抵押共有人应向抵押物相关登记部门办妥抵押登记手续，以登记证明记载日期为准，如抵押期限届至，债务人未还清主债务的，则：（一）抵押权人依法享有的抵押权不变；（二）抵押人应办妥续抵押登记手续，抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，抵押权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、电讯费、抵押物处置费、过户费等，债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押人不可撤销地授权抵押权人无须经过诉讼或仲裁等法律程序有权以折价、拍卖、变卖等方式直接处分抵押物，所得价款在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿担保债务，抵押金额为928000元，抵押期限为2015年2月9日至2025年2月8日。原告与被告王瑞芝、赵丹丹就抵押物办理了抵押登记，原告于2015年2月11日取得了房地他证津字第116041500483号他项权证。
2015年2月13日，被告王家亮向原告出具编号为DB0101022150024430的《个人担保声明书》，自愿为被告王家亮（被担保人）在编号为HT0101030150015396的《个人综合消费借款合同》项下的债务提供担保，保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保人应当偿还原告的其他债务等），保证方式为连带责任保证，无论被担保人因何种原因未按约定归还主合同项下债务本息，本人将无条件替被担保人履行债务或承担责任，保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。
2015年2月13日，被告周红梅出具《共同还款声明》，主要内容为：鉴于本人与王家亮为夫妻关系，本人知悉王家亮向贵行提供担保并与贵行签署了编号为DB0101022150024430的《个人担保声明书》。本人同意如王家亮未按照其与贵行签署的编号为HT0101030150015396的《个人综合消费借款合同》履行相应义务，贵行需向担保人主张权利时，本人同意按照王家亮与贵行签署的《个人担保声明书》之约定履行相应义务。
2015年2月13日，被告冯玉喜向原告出具编号为DB0101022150024429的《个人担保声明书》，被告冯玉喜自愿为被告王家亮（被担保人）在编号为HT0101030150015396的《个人综合消费借款合同》项下的债务提供担保，保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保人应当偿还原告的其他债务等），保证方式为连带责任保证，无论被担保人因何种原因未按约定归还主合同项下债务本息，本人将无条件替被担保人履行债务或承担责任，保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。
2015年2月13日，被告齐长清出具《共同还款声明》，主要内容为：鉴于本人与冯玉喜为夫妻关系，且冯玉喜自愿为王家亮在贵行办理的个人综合消费借款提供担保。本人知悉冯玉喜向贵行提供担保并与贵行签署了编号为DB0101022150024429的《个人担保声明书》。本人同意如王家亮未按照其与贵行签署的编号为HT0101030150015396的《个人综合消费借款合同》履行相应义务，贵行需向担保人主张权利时，本人同意按照冯玉喜与贵行签署的《个人担保声明书》之约定履行相应义务。
2015年2月13日，被告王瑞芝向原告出具编号为DB0101022150024431的《个人担保声明书》，被告王瑞芝自愿为被告王家亮（被担保人）在编号为HT0101030150015396的《个人综合消费借款合同》项下的债务提供担保，保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保人应当偿还原告的其他债务等），保证方式为连带责任保证，无论被担保人因何种原因未按约定归还主合同项下债务本息，本人将无条件替被担保人履行债务或承担责任，保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。
2015年2月13日，被告赵丹丹出具《共同还款声明》，主要内容为：鉴于本人与王瑞芝为夫妻关系，且王瑞芝自愿为王家亮在贵行办理的个人综合消费借款提供担保。本人知悉王瑞芝向贵行提供担保并与贵行签署了编号为DB0101022150024431的《个人担保声明书》。本人同意如王家亮未按照其与贵行签署的编号为HT0101030150015396的《个人综合消费借款合同》履行相应义务，贵行需向担保人主张权利时，本人同意按照王瑞芝与贵行签署的《个人担保声明书》之约定履行相应义务。
2015年2月15日，原告按照合同约定向被告王家亮发放贷款1800000元，但被告王家亮自2016年3月15日未按照约定期限偿还贷款本息，截至2017年3月20日，被告王家亮共欠原告借款本金1668756.37元。
本院认为，原告与被告王家亮签订的《个人综合消费借款合同》，原告与被告王家亮、周红梅签订的《个人借款抵押合同》，原告与被告冯玉喜、齐长清签订的《个人借款抵押合同》，原告与被告王瑞芝、赵丹丹签订的《个人借款抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人应遵照履行。合同签订后，原告依约足额发放借款，而被告王家亮未能按照合同约定履行还款义务，已构成违约，据此原告要求解除原告与被告王家亮签订的《个人综合消费借款合同》的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告王家亮应向原告偿还所欠全部借款本金1668756.37元，并自2016年3月15日起至实际给付之日止依据编号HT0101030150015396的《个人综合消费借款合同》的约定向原告支付利息、罚息、复利。
为担保上述借款债务的履行，被告王家亮、周红梅将被告王家亮名下坐落于武清区XXXXXXXXX房地产抵押给原告，被告冯玉喜、齐长清将被告冯玉喜名下坐落于北辰区XXXXXXXXX房地产抵押给原告，被告王瑞芝、赵丹丹将被告王瑞芝名下坐落于滨海高新区XXXXXXXXXXX房地产抵押给原告，且均办理了抵押登记，抵押权依法设立，现被告王家亮未能履行到期债务，原告有权就上述抵押物优先受偿。
根据被告冯玉喜、王瑞芝分别出具的《个人担保声明书》，被告冯玉喜、王瑞芝自愿为被告王家亮的借款债务提供连带责任保证，且原告在保证期间内向保证人主张权利，故原告要求被告冯玉喜、王瑞芝在保证范围内对被告王家亮的债务承担连带保证责任的请求，符合《个人担保声明书》的约定和法律规定，本院予以支持。
根据被告周红梅、齐长清、赵丹丹分别出具的《共同还款声明》，被告周红梅、齐长清、赵丹丹同意分别按照被告王家亮、冯玉喜、王瑞芝出具的《个人担保声明书》之约定履行相应义务，结合被告王家亮、冯玉喜、王瑞芝出具的《个人担保声明书》的内容，以及《共同还款声明》标题中“共同还款”的文义，足以认定被告周红梅、齐长清、赵丹丹为被告王家亮的借款债务提供连带责任保证的事实，且原告在保证期间内向保证人主张权利，因此原告要求被告周红梅、齐长清、赵丹丹对被告王家亮的债务承担连带保证责任的请求，合法有据，本院予以支持。
被告冯玉喜、齐长清的抗辩，无事实及法律依据，本院不予采信。
被告王家亮、周红梅、王瑞芝、赵丹丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，应由上述被告自行承担相应的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行与被告王家亮签订的编号为HT0101030150015396的《个人综合消费借款合同》；
二、被告王家亮于本判决生效之日起十日内偿还原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行尚欠借款本金1668756.37元，并支付自2016年3月15日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按照编号为HT0101030150015396的《个人综合消费借款合同》的约定计算）；
三、如被告王家亮到期未履行上述第二项给付义务，原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行可以分别与被告王家亮、被告冯玉喜、被告王瑞芝协议以被告王家亮提供的抵押物武清区XXXX房地产、被告冯玉喜提供的抵押物北辰区XXXXXXXXX房地产、被告王瑞芝提供的抵押物滨海高新区XXXXXXXXX房地产折价或拍卖、变卖该抵押物，并对所得的价款在抵押数额范围内对本判决主文第二项确定的债权数额享有优先受偿权，所得价款超过债权数额的部分分别归被告王家亮、被告冯玉喜、被告王瑞X芝所有；
四、被告周红梅、冯玉喜、齐长清、王瑞芝、赵丹丹对被告王家亮的上述第二项给付义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《X中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20651元，保全费5000元，共计25651元，由被告王家亮、周红梅、冯玉喜、齐长清、王瑞芝、赵丹丹连带负担；公告费560元，由被告王家亮、周红梅、王瑞芝、赵丹丹连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 武丽娜
人民陪审员 韩桂荣
人民陪审员 王宪朝
二〇一八年三月十九日
书 记 员 车 锋
附本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。