黑龙江省通河县人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）黑0128财保7号
申请人：孔庆珠，男，1959年12月24日出生，汉族，个体业主，住通河县。
申请人：邱锐，男，1968年5月10日出生，汉族，个体业主，住通河县。
被申请人：哈尔滨圣隆房地产开发有限公司，住所地：哈尔滨市。
法定代表人：初钊军（已故），职务：总经理。
申请人孔庆珠、邱锐于2018年1月10日向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人哈尔滨圣隆房地产开发有限公司待售的坐落于通河县学府名苑5号楼1单元501室（建筑面积54.83平方米）、1单元502室（建筑面积77平方米）、2单元401室（建筑面积70.77平方米）、2单元502室（建筑面积49.76平方米）、2单元701室（建筑面积71.5平方米）、2单元703室（建筑面积67.43平方米）、2单元803室（建筑面积67.43平方米）、2单元903室（建筑面积67.43平方米）、2单元1001室（建筑面积79.53平方米）、2单元1101室（建筑面积79.53平方米）、2单元1003室（建筑面积67.43平方米）、2单元203室（建筑面积76.26平方米）、3单元202室（建筑面积49.58平方米）、3单元203室（建筑面积76.26平方米）、3单元303室（建筑面积49.58平方米）、3单元402室（建筑面积49.58平方米）、3单元502室（建筑面积49.58平方米）、3单元601室（建筑面积72.99平方米）、3单元603室（建筑面积76.27平方米）、3单元702室（建筑面积49.58平方米）、3单元703室（建筑面积76.26平方米）、3单元802室（建筑面积49.58平方米）、3单元803室（建筑面积76.26平方米）、4单元202室（建筑面积49.58平方米）、4单元302室（建筑面积49.58平方米）、4单元402室（建筑面积49.58平方米）、4单元501室（建筑面积100.1平方米）、4单元502室（建筑面积104.3平方米）、4单元602室（建筑面积104.3平方米）、4单元701室（建筑面积100.1平方米）、4单元801室（建筑面积100.1平方米）、4单元802室（建筑面积104.3平方米）、4单元901室（建筑面积100.1平方米）、4单元902室（建筑面积104.3平方米）、4单元1001室（建筑面积100.1平方米）、4单元1101室（建筑面积100.1平方米）、5单元402室（建筑面积49.58平方米）、5单元502室（建筑面积49.58平方米）、5单元602室（建筑面积49.58平方米）、5单元603室（建筑面积76.32平方米）、5单元702室（建筑面积49.58平方米）、5单元802室（建筑面积49.58平方米）、5单元902室（建筑面积49.58平方米）、5单元1002室（建筑面积49.58平方米）、6单元601室（建筑面积86.76平方米）、6单元602室（建筑面积86.76平方米）、6单元701室（建筑面积86.76平方米）、6单元702室（建筑面积86.76平方米）、6单元801室（建筑面积86.76平方米）、6单元802室（建筑面积86.76平方米）、6单元901室（建筑面积86.76平方米）、6单元902室（建筑面积86.76平方米）、7单元601室（建筑面积88.58平方米）、7单元602室（建筑面积86.76平方米）、7单元701室（建筑面积88.58平方米）、7单元702室（建筑面积86.76平方米）、7单元801室（建筑面积88.58平方米）、7单元802室（建筑面积86.76平方米）、7单元901室（建筑面积88.58平方米）、7单元902室（建筑面积86.76平方米）、7单元1001室（建筑面积88.58平方米）、7单元1002室（建筑面积86.76平方米）、8单元203室（建筑面积79.53平方米）、8单元402室（建筑面积49.76平方米）、8单元403室（建筑面积79.53平方米）、8单元702室（建筑面积49.76平方米）、8单元703室（建筑面积79.53平方米）、8单元801室（建筑面积67.43平方米）、8单元802室（建筑面积49.76平方米）、8单元803室（建筑面积79.53平方米）、8单元901室（建筑面积67.43平方米）、8单元902室（建筑面积49.76平方米）、8单元1001室（建筑面积67.43平方米）、8单元1002室（建筑面积49.76平方米）、8单元1003室（建筑面积79.53平方米）、8单元1102室（建筑面积49.76平方米）、8单元1103室（建筑面积79.53平方米）、车库104室面积21.38平方米、车库105室面积22.8平方米、车库112室面积21.38平方米、车库113室面积25.65平方米、车库116室面积21.38平方米、车库117室面积27.08平方米、车库120室面21.38平方米、车库121室面积25.65平方米、车库125室面积27.08平方米、商服108室面积53.82平方米的房产予以查封。申请人邱锐以其名下坐落于通河镇富强街建筑面积为650平方米的商服一套（房权证通房字第8612号）、担保人邱铠以其名下坐落于通河镇富强街建筑面积为1396.08平方米的商服一套（房权证通房字第5298号）提供担保。
本院经审查认为，申请人孔庆珠、邱锐的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：
查封被申请人哈尔滨圣隆房地产开发有限公司待售的坐落于通河县学府名苑5号楼1单元501室（建筑面积54.83平方米）、1单元502室（建筑面积77平方米）、2单元401室（建筑面积70.77平方米）、2单元502室（建筑面积49.76平方米）、2单元701室（建筑面积71.5平方米）、2单元703室（建筑面积67.43平方米）、2单元803室（建筑面积67.43平方米）、2单元903室（建筑面积67.43平方米）、2单元1001室（建筑面积79.53平方米）、2单元1101室（建筑面积79.53平方米）、2单元1003室（建筑面积67.43平方米）、2单元203室（建筑面积76.26平方米）、3单元202室（建筑面积49.58平方米）、3单元203室（建筑面积76.26平方米）、3单元303室（建筑面积49.58平方米）、3单元402室（建筑面积49.58平方米）、3单元502室（建筑面积49.58平方米）、3单元601室（建筑面积72.99平方米）、3单元603室（建筑面积76.27平方米）、3单元702室（建筑面积49.58平方米）、3单元703室（建筑面积76.26平方米）、3单元802室（建筑面积49.58平方米）、3单元803室（建筑面积76.26平方米）、4单元202室（建筑面积49.58平方米）、4单元302室（建筑面积49.58平方米）、4单元402室（建筑面积49.58平方米）、4单元501室（建筑面积100.1平方米）、4单元502室（建筑面积104.3平方米）、4单元602室（建筑面积104.3平方米）、4单元701室（建筑面积100.1平方米）、4单元801室（建筑面积100.1平方米）、4单元802室（建筑面积104.3平方米）、4单元901室（建筑面积100.1平方米）、4单元902室（建筑面积104.3平方米）、4单元1001室（建筑面积100.1平方米）、4单元1101室（建筑面积100.1平方米）、5单元402室（建筑面积49.58平方米）、5单元502室（建筑面积49.58平方米）、5单元602室（建筑面积49.58平方米）、5单元603室（建筑面积76.32平方米）、5单元702室（建筑面积49.58平方米）、5单元802室（建筑面积49.58平方米）、5单元902室（建筑面积49.58平方米）、5单元1002室（建筑面积49.58平方米）、6单元601室（建筑面积86.76平方米）、6单元602室（建筑面积86.76平方米）、6单元701室（建筑面积86.76平方米）、6单元702室（建筑面积86.76平方米）、6单元801室（建筑面积86.76平方米）、6单元802室（建筑面积86.76平方米）、6单元901室（建筑面积86.76平方米）、6单元902室（建筑面积86.76平方米）、7单元601室（建筑面积88.58平方米）、7单元602室（建筑面积86.76平方米）、7单元701室（建筑面积88.58平方米）、7单元702室（建筑面积86.76平方米）、7单元801室（建筑面积88.58平方米）、7单元802室（建筑面积86.76平方米）、7单元901室（建筑面积88.58平方米）、7单元902室（建筑面积86.76平方米）、7单元1001室（建筑面积88.58平方米）、7单元1002室（建筑面积86.76平方米）、8单元203室（建筑面积79.53平方米）、8单元402室（建筑面积49.76平方米）、8单元403室（建筑面积79.53平方米）、8单元702室（建筑面积49.76平方米）、8单元703室（建筑面积79.53平方米）、8单元801室（建筑面积67.43平方米）、8单元802室（建筑面积49.76平方米）、8单元803室（建筑面积79.53平方米）、8单元901室（建筑面积67.43平方米）、8单元902室（建筑面积49.76平方米）、8单元1001室（建筑面积67.43平方米）、8单元1002室（建筑面积49.76平方米）、8单元1003室（建筑面积79.53平方米）、8单元1102室（建筑面积49.76平方米）、8单元1103室（建筑面积79.53平方米）、车库104室面积21.38平方米、车库105室面积22.8平方米、车库112室面积21.38平方米、车库113室面积25.65平方米、车库116室面积21.38平方米、车库117室面积27.08平方米、车库120室面21.38平方米、车库121室面积25.65平方米、车库125室面积27.08平方米、商服108室面积53.82平方米的房产；
二、查封期间由被申请人哈尔滨圣隆房地产开发有限公司使用、保管；
三、查封期限为三年；
四、在保全期间，未经法院允许，不得转移被保全标的，不得改变被保全标的的法律状态，不得对被保全标的设定权利负担等。
案件申请费5000.00元，由孔庆珠、邱锐负担。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或申请仲裁的，本院将依法解除保全。
审判员 马广龙
二〇一八年一月十二日
书记员 秦 佳