天津市宁河区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)津0117民初2958号
原告:天津民得小额贷款有限公司,住所地,宁河区芦台镇赵家园小区1、2-公建3。注册号:120221000038296.
法定代表人:王淑仿,董事长。
委托诉讼代理人:单顺永,男,1959年7月8日出生,汉族,系该公司职员。
被告:刘淑珍,女,1968年7月29日出生,汉族,住天津市宁河区。
被告:郝长友,男,1955年4月4日出生,汉族,住天津市滨海新区。
被告:张桂银,女,1955年3月29日出生,汉族,住天津市滨海新区。
被告:王家付,男,1964年7月10日出生,汉族,住天津市宁河区。
原告天津民得小额贷款有限公司(以下简称民得小贷公司)与被告刘淑珍、郝长友、张桂银、王家付借款合同纠纷一案,本院于2016年8月30日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告民得小贷公司委托诉讼代理人单顺永到庭参加诉讼,被告刘淑珍、郝长友、张桂银、王家付经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民得小贷公司向本院提出诉讼请求:1、要求刘淑珍返还借款本金500000元及截止到2016年8月20日的利息132333元和自2016年8月21日始至借款实际付清之日止的利息;2、原告对郝长友、张桂银抵押财产折价拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权;3、王家付对刘淑珍上述借款承担连带保证责任;4、本案诉讼费用及其他相关费用由被告承担。事实和理由:2013年8月22日,民得小贷公司与刘淑珍签订《个人借款合同》。约定,刘淑珍向民得小贷公司借款500000元,借款月利率1.8%,借款期限自2013年8月22日起至2014年2月21日止。郝长友、张桂银以郝长友名下坐落于汉沽区牌坊东里19号楼303号房地产对借款提供担保,王家付对上述债务承担连带保证责任。合同订立后,民得小贷公司向刘淑珍提供了借款,期间被告返还部分利息。截至2016年8月20日,尚欠借款本金500000元,利息132333元,2016年8月21日后的借款本金及利息,各被告亦未返还。
刘淑珍、郝长友、张桂银、王家付未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行质证。民得小贷公司提交的1、个人借款合同一份;2、借据一份;3、委托收款委托书一份4、抵押合同一份、抵押房屋所有权证复印件一份;5、他项权证复印件一份;6、保证担保合同一份;7、展期申请书一份;8、逾期催收通知书四份;9、结婚证复印件一份。以上证据证明原告与被告刘淑珍之间存在借款合同关系,被告郝长友、张桂银系夫妻关系并以郝长友名下坐落于天津市滨海新区汉沽牌坊东里19号楼303号房屋进行抵押担保;被告王家付进行保证担保。10、贷款利息明细一份。证实被告偿还借款利息至2015年7月20日。2015年7月21日至2016年8月20日,按月息2%计算利息为132333元。上述证据具有真实性、合法性,且与本案有直接关联,本院予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2013年8月22日,民得小贷公司与刘淑珍签订《个人借款合同》。合同约定:刘淑珍向民得小贷公司借款500000元,借款期限自2013年8月22日至2014年2月21日,借款月利率1.8%,按季结息,贷款到期利随本清。逾期还款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。
同日,民得小贷公司与郝长友、张桂银签订了《抵押合同》,郝长友、张桂银系夫妻关系并以郝长友名下坐落于天津市滨海新区汉沽牌坊东里19号楼303号房屋进行抵押担保,并办理了他项权登记,抵押价值为500000元。担保范围包括有主债权本金、利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费等)。
同日,民得小贷公司与王家付签订《保证担保合同》,王家付对刘淑珍的上述借款承担连带保证责任。保证范围包括有主债权本金、利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费等)。
合同签订后,原告如约向被告刘淑珍提供借款资金500000元。刘淑珍未能按照合同约定的期限返还借款本息。自2015年7月21日至2016年8月20日,尚欠借款利息132333元。2016年8月21日后的借款本金及利息,各被告亦未返还。
本院认为,民得小贷公司与刘淑珍之间的《个人借款合同》及与郝长友、张桂银签订的《抵押担保合同》;与王家付之间的《保证担保合同》均系当事人在平等自愿的基础上签订的,属各方的真实意思表示,且不违反法律禁止性规定,合同依法成立并生效。合同签订后,民得小贷公司依约向刘淑珍发放贷款,刘淑珍收取原告提供的借款后,应按照合同约定的期限履行还款义务,现刘淑珍未能履行全部还款义务的行为,显属违约,应按合同约定承担相应的违约责任。
郝长友、张桂银以自有房地产对借款提供抵押担保并办理他项权登记,现其未能按照合同约定返还借款本金及利息,民得小贷公司主张对抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求,本院予以支持。
王家付承诺对上述借款承担连带保证责任,现刘淑珍未能及时履行全部还款义务,故民得小贷公司主张王家付承担连带责任的诉讼请求,本院予以支持。
刘淑珍、郝长友、张桂银、王家付经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼,应当视为其对诉讼中享有的答辩及质证的权利的自由处分,由此产生的对不利的后果,由各被告自行承担。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:
一、被告刘淑珍于本判决生效后十日内返还原告天津民得小额贷款有限公司借款本金500000元及截至2016年8月20日的利息132333元,并自2016年8月21日起,按年利率24%的标准计付利息至借款实际付清之日止;
二、原告天津民得小额贷款有限公司在抵押权利价值500000元范围内,对被告郝长友名下坐落于天津市滨海新区汉沽牌坊东里19号楼303号房屋(房地证津字第××号)折价或者以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
三、被告王家付在上述判决第二项被告郝长友提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖后所得价款,不足以清偿判决第一项被告刘淑珍对原告天津民得小额贷款有限公司借款本金及利息的部分,承担连带清偿责任。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5062元,诉讼保全费3820元,合计8882元(原告已经预交),由四被告共同承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 张东兴
二〇一六年十月十二日
书记员 郑庆福
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。