四川省中江县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0623民初642号
原告：艾文忠。
委托诉讼代理人：林雪。
委托诉讼代理人：顾德鹏。
被告：谢斌。
被告：刘小华。
被告：付开仔。
原告艾文忠与被告谢斌、刘小华、付开仔民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告艾文忠的委托诉讼代理人林雪、被告谢斌、付开仔到庭参加诉讼，被告刘小华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告艾文忠向本院提出诉讼请求：1、被告谢斌、刘小华偿还原告艾文忠借款本金600000.00元；2、被告谢斌、刘小华向原告艾文忠支付利息396650.00元；3、被告付开仔在被告谢斌、刘小华所欠原告本金及利息共计479500.00元范围内承担连带清偿责任；4、原告艾文忠对被告谢斌、刘小华所有的位于中江县凯江镇荷花村七社229.44平米的房屋进行拍卖、变卖后的价款在欠款本息金额内享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告明确第二项诉讼请求中的利息为经双方结算利息279500.00元与以本金60万元为基数从2017年10月16日起按月利率2%计算至借款付清之日止的利息。事实和理由：被告谢斌、刘小华因承包工程资金周转需要向原告筹借款项，2014年9月14日向原告提出借款50万元，月利率2.2%，借款期限为2014年9月14日至2015年3月13日，被告付开仔为该笔借款提供担保，协议签订后原告以转帐及现金的方式履行了出借义务。2015年3月15日被告谢斌、刘小华再次向原告借款30万元，月利率2.5%，借款期限为2015年3月14日至2016年3月13日，后原告履行了出借义务。第一笔借款到期后，被告仅于2015年12月偿还了原告本金20万元。2017年2月7日、2017年10月15日，原告与被告对借款本金、利息进行确认，并承诺于2017年12月31日前还款，但被告至今未偿还借款。
被告谢斌辩称，原告艾文忠陈述的借款属实，被告从2014年9月14日至2015年9月14日期间共支付利息15.76万元，2016年3月至7月14日再次给付利息10万元。原告要求对抵押的房产享有优先受偿权，该权利仅限于房屋本身，不涉及土地。
被告付开仔辩称，被告付开仔为案涉本金50万元借款提供担保属实，被告谢斌偿还借款及给付利息时均未通知被告付开仔，被告付开仔不再承担担保责任。
被告刘小华未作答辩，也未向本院提交任何证据材料。
本院经审理认定事实如下：2014年9月14日，原告艾文忠与被告谢斌、刘小华、付开仔签订《民间借贷担保抵押合同》一份，主要约定：谢斌、刘小华因资金周转所需向艾文忠借款50万元，借款期限从2014年9月14日起至2015年3月13日止，借款期限内借款利息为月利率2.2%，每月支付利息，若不按期偿还借款本息，逾期部分加收利息5‰。谢斌、刘小华位于中江县凯江镇荷花村七社自建房229.44㎡由艾文忠保管，到期不能归还借款，艾文忠有权处置抵押物。刘小华、谢斌在借款人栏签字，付开仔在担保人栏签字。同日，艾文忠以现金方式向谢斌、刘小华交付借款本金50万元，谢斌、刘小华出具借条，载明：“今借到艾文忠工程用款现金人民币500000.00元，大写伍拾万元正。”付开仔在担保人栏签字捺印。2015年2月4日，谢斌、刘小华还上述借款本金20万元。2015年3月15日，艾文忠与谢斌、刘小华签订《民间借贷担保抵押合同》一份，主要约定：谢斌、刘小华因资金周转所需向艾文忠借款30万元，借款期限从2015年3月14日起至2016年3月13日止，借款期限内借款利息为月利率2.5%，每月支付利息，若不按期偿还借款本息，逾期部分加收利息5‰。谢斌、刘小华位于中江县凯江镇荷花村七社自建房229.44㎡由艾文忠保管，到期不能归还借款，艾文忠有权处置抵押物。刘小华、谢斌在借款人栏签字。同日，艾文忠以现金方式向谢斌、刘小华交付借款本金30万元，谢斌、刘小华出具借条，载明：“今借到艾文忠工程用款现金人民币300000.00元，大写叁拾万元正。”2017年2月7日，艾文忠与谢斌对2015年3月15日借款30万元在2015年3月15日至2017年2月7日期间的利息进行结算，谢斌出具借条一份载明：“今借到艾文忠现金100000.00元，大写拾万元整（月息2.5%）。”2017年10月15日，谢斌对2014年9月14日借款50万元尚欠借款本金出具借条进行确认，借条载明：“今借到艾文忠现金人民币300000.00元（叁拾万元），月利息2.2%，每月支付利息6600.00元（陆仟陆佰元）。”同日，艾文忠与谢斌对2014年9月14日借款50万元在2014年9月14日至2017年10月15日期间的利息进行结算，谢斌出具借条一份载明：“今欠到艾文忠借款利息179500.00元（壹拾柒万玖仟伍佰元）于2017年12月31日前付清，如超期未还清，按超期时间利息2.5%支付至付清为止：（月利息）2.5%。”2016年3月至2016年7月期间，谢斌向艾文忠偿还利息共计10万元。谢斌、刘小华至今未偿还尚欠借款本金及利息。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。双方签订的《借款合同》及《借条》，均为双方当事人真实的意思表示，合法有效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在本案中，被告谢斌、刘小华向原告艾文忠先后借款二次，艾文忠如约向谢斌、刘小华交付借款，双方成立合法的民间借贷关系并生效，谢斌、刘小华应如约偿还借款。但谢斌、刘小华收到借款后未按照合同约定履行全部还款义务，应当承担继续偿还本金和利息的义务。艾文忠二次共计向谢斌、刘小华提供借款80万元，谢斌、刘小华除于2015年2月4日偿还本金20万元外，未偿还其余借款本金，现两笔借款均已到期，艾文忠要求谢斌、刘小华偿还借款本金60万元，于法有据，本院予以支持。
关于借款利息的确定问题。艾文忠主张的利息包括经结算确定的利息279500.00元及以借款本金60万元为基数，从结算次日即2017年10月16日起按月利率2%计算至借款还清之日的利息。本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款：“按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。”之规定，原告主张的利息未超过法律规定利息之上限，本院予以支持。谢斌辩称另偿还利息15760.00元，对此谢斌未提供证据加以证明，本院不予采信。
关于艾文忠要求付开仔对借款本息在47.95万元范围内承担连带责任的问题。在2014年9月14日《民间借贷担保抵押合同》中付开仔以担保人身份签名，对保证范围、保证期间均没有约定，根据该合同条款的文义理解，以及担保法对抵押担保的相关规定，应认定付开仔为该笔借款提供连带保证担保。根据《担保法》第二十六条：“连带责任保证的保证人与债权人未按约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”2014年9月14日《民间借贷担保抵押合同》约定借款期限于2015年3月13日届满，艾文忠应自2015年3月13日起6个月内要求保证人承担保证责任。艾文忠未提供证据证明其在借款期限到期6个月内要求过付开仔承担担保责任，故付开仔的保证责任应予免除。艾文忠该诉讼请求，于法无据，本院不予支持。
关于艾文忠要求对案涉合同约定的抵押物处置价款在尚欠借款本息范围内享有优先受偿的问题。本院认为，根据《物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情况，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，债权人行使优先受偿权的前提是抵押权的设立。根据《物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，本案中，艾文忠与谢斌未就案涉合同约定的抵押房屋办理抵押登记，抵押权并未设立，艾文忠对案涉合同约定的房屋无优先受偿权。故艾文忠该诉讼请求，于法无据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告谢斌、刘小华于本判决生效后十日内偿还原告艾文忠借款本金600000.00元、利息279500.00元及以借款本金600000.00元为基数，从2017年10月16日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以月利率2%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至借款付清之日止。
二、驳回原告艾文忠的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6883.00，减半收取计3441.50元，申请费（保全）5000.00元，共计8441.50元，由被告谢斌、刘小华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审判员 赖文
二〇一八年四月四日
书记员 刘露