北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)京0102民初3976号
原告（反诉被告）蒂森电梯有限公司，住所地广东省中山市南区城南五路龙环地段。
法定代表人彼得·沃克，董事长。
委托代理人李沐珣，上海中建中汇（北京）律师事务所律师。
被告（反诉原告）北京华正房地产开发有限公司，住所地北京市房山区韩村河镇韩村河村韩村河山庄3号院3101室。
法定代表人赵文亮，董事长。
委托代理人安雪峰，男，1980年1月28日出生，北京华正房地产开发有限公司职员，住北京市房山区。
委托代理人李印杰，北京国宁律师事务所律师
原告蒂森电梯有限公司（以下简称蒂森公司）诉被告北京华正房地产开发有限公司（以下简称为华正公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由本院法官赵琳独任审理，于2016年3月30日公开开庭进行了审理，原告蒂森公司的委托代理人李沐珣、被告华正公司的委托代理人安雪峰到庭参加了诉讼，本案现已审理完毕。
原告蒂森公司诉称，2010年6月30日，蒂森公司与华正公司签订《电梯工程合同》，该合同约定由蒂森公司向华正公司提供电梯设备及安装调试服务，华正公司向蒂森公司支付设备款、安装款共计10289282元；合同约定，设备款、安装款总价的5%作为质量保证金待项目整体竣工验收合格两年后30日内无质量问题时支付，时间不超过工厂发货之日起30个月，两者以先到者为准，后蒂森公司、华正公司于2013年12月12日签署工程结算书确认该合同项下最终结算款为10528000元；根据北京市特种设备检测中心出具的《电梯检验报告》，合同项下的全部电梯于2011年4月21日取得了验收合格证书，故华正公司应于2013年5月21日之前支付设备款质保金526400元，后经蒂森公司多次催款，华正公司现仍未付清上述款项，尚欠264464.1元，故诉至法院，请求判令：1、华正公司支付蒂森公司质保金人民币264464.10元及逾期付款损失（以264464.10元为本金，自2013年5月22日计算至2016年3月30日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；2、请求判决华正公司支付因本案产生的律师费用16925.7元（已经发生8462.85元）；3、判令华正公司承担案件诉讼费。
原告蒂森公司为证明其主张，向本院提交以下证据：1、《电梯工程合同》（含《协议书》、《电梯设备购销合同》、《电梯安装合同》）及售后服务承诺；2、电梯检验报告共32张；3、2013年12月12日签订的工程结算书；4、律师函2份；5、《发运通知单》；6、法律服务委托协议两份。
被告华正公司答辩并反诉称：一、依据双方当事人签订的《电梯工程合同》中《电梯设备购销合同》约定，已明确返还质保金的条件为项目整体竣工验收合格两年后30日内无质量问题时支付，时间不超过工厂发货之日起30个月，两者以先到为准，但因卖方原因造成的延误除外，而涉诉工程竣工验收合格时间是2011年4月21日，距今虽已超过两年30日，但因原告蒂森公司提供的涉诉产品在使用过程中出现了质量问题，故目前不具备返还质保金的条件；二、违约系原告蒂森公司造成，华正公司不应承担违约责任；三、律师费并无明确约定，且法律针对此案由也未有聘请律师的强制规定，因此华正公司对该项诉讼请求亦不予认可。同时华正公司提出反诉请求：1、判令在抵消264464.1元质保金后，蒂森公司给付华正公司垫付维修费用1051703.9元（以上共计1316168元）；2、判令蒂森公司向华正公司转交涉诉电梯档案及数据报告；3、判令华正公司承担本案反诉费用。
被告华正公司为证明其主张及反诉请求，向本院提交以下证据：1、《电梯工程合同》（含《协议书》、《电梯设备购销合同》、《电梯安装合同》）及《售后服务承诺》；2、北京韩建物业管理服务有限公司（涉诉工程物业公司）出具的《证明》；3、业主报修记录及派员单；4、国电公司物业证明；5、特种设备安全监察指令书；6、《关于华正大厦蒂森电梯存在的主要问题说明》及邮寄凭证；7、《关于蒂森电梯有限公司北京分公司2014年9月1日来函的回复》及快递凭证；8、北京韩建物业管理服务有限公司对外发文工作联系单；9、《电梯维保服务合同》；10、挚诚恒远电梯有限公司《电梯修理合同》及票据。
原告蒂森公司对被告华正公司的上述反诉请求发表如下答辩意见：不同意上述反诉请求，蒂森公司已明确向华正公司提供了合格的产品，后续维修费用并不是因为蒂森公司产品质量问题直接导致的。
原告蒂森公司未就被告华正公司的反诉提交相关证据。
经本院审理查明：
2010年6月30日，原告蒂森公司作为卖方与被告华正公司作为买方签订编号为2010华正字015号《电梯工程合同》（以下简称《工程合同》），该合同由《协议书》、《电梯设备购销合同》（以下简称《购销合同》）、《电梯安装合同》（以下简称《安装合同》）、《投标文件》、《投标文件及在投标期间发布的所有补充文件》及附件组成。
《购销合同》约定：涉诉工程为华正大厦；购销及安装合同总价已包括合同设备、安装调试、保修等技术服务，直至政府部门颁发的电梯使用合格证和准运证的所有费用；设备总价的5%作为质量保证金待项目整体竣工验收合格两年后30日内无质量问题时支付，时间不超过工厂发货之日起30个月，两者以先到为准，但因卖方原因造成的延误除外；自当地质量技术监督部门验收合格之日起，卖方负责保修二年，最长期限不超过工厂发货日起30个月，免费保养期内非因买方的人为原因而出现的质量问题，由卖方负责，卖方负责包修、包换或者包退、并承担修理、调换或退货的实际业务；因零部件更换周期造成电梯不能运行，则质保金相应顺延；卖方不能修理或不能调换，按不能交货处理；若所供部件为进口部件，则须有合法的进口手续，并提供进口报关单；根据当地有关部门的检验结果，或者在货物的保证期内，发现其数量、质量或者规格与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，买方应尽快以书面形式向卖方提出本保证条款下的索赔；如果卖方在收到通知后的二十四（24）小时内没有弥补缺陷，买方可采取必要的补救措施，即无须征得卖方同意，可以动用5%的保证金，请第三方维修（特殊情况下主要部件除外），如超出5%的部分，由买方先行垫付，但卖方须在接到买方书面通知后的三天内归还买方垫付的维修金并补足维修费用，卖方对买方所采取的积极措施，放弃抗辩权；如在质量保证期届满时，未发生索赔事宜，则买方应在7天之内签署质量保证期期满合格证书，并由买方无息返还5%的保证金。
《安装合同》亦约定质量保证金待项目整体竣工验收合格两年后30日内无质量问题时支付，时间不超过工厂发货之日起30个月，两者以先到为准，但因卖方原因造成的延误除外。
同日，蒂森公司向华正公司出具《售后服务承诺》承诺质保期为工程整体竣工验收后两年，对每台保养电梯都建立详细的档案，并定期向客户反映电梯现状的各种数据报告，问答客户问题。
2011年4月21日，北京市特种设备检测中心就涉诉电梯出具32张《电梯监督检验报告》，检验结论为“合格”。同时被告华正公司确认当日亦为涉诉工程竣工验收合格时间。
2013年12月12日，蒂森公司作为乙方与华正公司作为甲方签署《工程结算书》，内容为双方经认真核算，最终确定工程结算价为人民币10528000元；质量保修金为514464.1元（经当庭核算，应为526400元，被告房地产公司予以认可）；并确认乙方已将编号2010华正字015号的《电梯工程合同》的所有工程内容全部提交甲方并完成结算工作，结算书中的结算价为最终结算数据，乙方承诺该结算中没有任何遗漏或多报项目。
2014年5月12日及2015年8月8日，原告蒂森公司分两次向被告华正公司出具《律师函》，索要拖欠质保金，共计264464.1元。
以上事实由原告蒂森公司提交的《工程合同》、《电梯检验报告》、《工程结算书》、《律师函》及双方当事人当庭陈述意见在案佐证。
本院认为，蒂森公司与华正公司之间签订的《工程合同》（包括：《协议书》、《购销合同》、《安装合同》）系双方当事人真实意思表示，亦无违反强制性法律法规情形，应为合法有效的合同关系，双方当事人均应依约履行。本案中，涉诉工程已于2011年4月21日竣工，根据《工程合同》“质量保证金待项目整体竣工验收合格两年后30日内无质量问题时支付，时间不超过工厂发货之日起30个月，两者以先到为准，但因卖方原因造成的延误除外”约定，质保期间已于2013年4月21日终止，华正公司应于2013年5月21日前向蒂森公司支付质保金，而其未支付，已构成违约，故本院对蒂森公司要求华正公司支付剩余质保金264464.1元并支付以264464.10元为本金，自2013年5月22日计算至2016年3月30日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款损失的诉讼请求，予以支持。关于蒂森公司主张的律师费，根据相关法律规定，华正公司承担的违约损失应以可预见为限，在无双方约定的情形下，本院对该项诉讼请求不予支持。
关于华正公司要求蒂森公司给付其垫付维修费用1051703.9元的反诉请求。本院认为，华正公司主张的上述维修费用发生时间为2013年4月21日之后，根据相关法律规定，华正公司应于2013年4月21日之前，即合同约定的质保期内向蒂森公司主张瑕疵担保责任，逾期而未主张的，视为涉诉货物无质量瑕疵。故华正公司的上述反诉请求无事实法律依据，本院不予支持。
关于华正公司向蒂森公司主张转交涉诉电梯档案及数据报告的反诉请求。本院认为，《售后服务承诺》仅约定蒂森公司有“建立详细的档案”及“定期向客户反映电梯现状的各种数据报告，回答客户问题”的注意义务，并未约定向华正公司交付上述“档案”、“数据”的义务，故华正公司的上述诉讼请求，无事实法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十八条第一款、第一百五十九条、第一百六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告（反诉原告）北京华正房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）蒂森电梯有限公司支付质保金二十六万四千四百六十四元一角及逾期付款损失（以二十六万四千四百六十四元一角为基数，自二〇一三年五月二十二日至二〇一六年三月三十日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；
驳回原告（反诉被告）蒂森电梯有限公司其他诉讼请求；
驳回被告（反诉原告）北京华正房地产开发有限公司反诉请求。
如果被告（反诉原告）北京华正房地产开发有限公司未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费二千六百三十三元，由被告（反诉原告）北京华正房地产开发有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）；反诉案件受理费八千三百二十二元，由被告（反诉原告）北京华正房地产开发有限公司负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，[开户行：工行西直门支行，账号：×××，收款人：北京市西城区人民法院，并注明案件承办人姓名]，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 赵琳
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 秦博