广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠城法民一初字第1750-1766号
原告（1750）：黄某某，男，汉族，1968年03月29日生，地址：广东省潮州市枫溪区。
原告（1751）：冯某某，女，汉族，1982年09月06日生，地址：深圳市宝安区。
原告（1752）：吴某某，女，汉族，1979年08月30日生，地址：江西鹰潭余江县。
原告（1753）：杨某某，女，汉族，1985年12月26日生，地址：惠州市。
原告（1754）：孙某某，女，汉族，1984年06月09日生，地址：惠州市惠城区。
原告（1755）：张某某，女，汉族，1980年11月09日生，地址：番禺区。
原告（1756）：唐某，男，汉族，1975年06月16日生，地址：东莞市。
原告（1757）：董某某，男，汉族，1980年10月06日生，地址：福建南靖县。
原告（1758）：张某，男，汉族，1976年10月25日生，地址：东莞市。
原告（1759）：秦某某，男，汉族，1966年11月06日生，地址：深圳南山区。
原告（1760）：连某某，女，汉族，1979年02月27日生，地址：江西南昌。
原告（1761）：周某某，男，汉族，1987年09月01日生，地址：惠州市惠城区。
原告（1762）：吕某某，男，汉族，1963年08月17日生，地址：惠州市惠城区。
原告（1763）：罗某，男，汉族，1977年01月25日生，地址：贵州习水县。
原告（1764）：莫某某，女，汉族，1976年07月11日生，地址：深圳南山区。
原告（1765）：胡某某，男，汉族，1981年11月6日生，地址：深圳市罗湖区。
原告（1766）：雷某某，男，汉族，1961年12月22日生，地址：深圳市坪山区。
以上委托代理人:孙宏，广东天穗律师事务所律师。
被告：惠州某某某某有限公司
法定代表人：钟永盛
住所地：某某市某某区某某某某某街*号*栋*层。
关于黄某某、冯某某、吴某某、杨某某、孙某某、张某某、唐某、董某某、张某、秦某某、连某某、周某某、吕某某、罗某、莫某某、胡某某、雷某某诉被告惠州某某某某有限公司租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孙宏到庭参加了诉讼，被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告黄某某、冯某某、吴某某、杨某某、孙某某、张某某、唐某、董某某、张某、秦某某、连某某、周某某、吕某某、罗某、莫某某、胡某某、雷某某诉称，2012年9月至2013年1月期间，原告与被告签订了《惠州一德商品展贸城商铺认购书》、《惠州一德商品展贸城商铺补充协议》，协议约定1、被告向原告支付保底利润分成发放时间及标准…,其中个第四期2014年9月30日前发放；第五期2015年3月31人前发放；如被告逾期发放利润分成的，则每逾期一日，须按当期保底利润分成金额的万分之五向原告支付违约金。现被告只是支付了其中的三期款项，其中的第四、第五期款项尚未支付。被告现已构成了违约，原告现特提起诉讼，请贵院依法判令如诉所请（原告的诉讼请求详见表二）。
被告惠州某某某某有限公司未作答辩亦未到庭参加诉讼。
查明的案件事实
经审理查明，原告黄某某、冯某某、吴某某、杨某某、孙某某、张某某、唐某、董某某、张某、秦某某、连某某、周某某、吕某某、罗某、莫某某、胡某某、雷某某诉称，2012年9月至2013年1月期间，原告与被告签订了《惠州一德商品展贸城商铺认购书》、《惠州一德商品展贸城商铺补充协议》，协议第期限为36个月，约定将原告向被告购买的、位于某某市某某区某某某某某街x号x栋惠州一德商品展贸城的商铺交由被告统一经营管理（相关的合同签订情况详见表一）。由被告全面指定商铺所在区域的项目整体经营方案，合理使用或调整相邻各商铺场地布局，指定同意经营管理的标准，由被告组织招商、签订租赁协议，由此产生的所有经营成本风险与收益全部归被告所有。被告向原告支付保本利润分成。合同约定了保本利润分成分六期发放的时间及标准。若被告逾期付款，则逾期一天，应按当期保本利润金额的万分之五支付违约金给原告。现被告分别有第四期、第五期的应付保本金额未予以支付。原告周某某、吕某某未与被告签订《惠州一德商品展贸城商铺补充协议》，但在其《商铺认购书》的其他约定事项中约定了该商铺享受保底利润分成，并约定了每年的分成利润数额。原告现特提起诉讼，请贵院依法判令如诉所请（原告的诉讼请求详见表二）。
裁判理由和结果
本院认为，原告与被告签订的《惠州一德商品展贸城商铺补充协议》是名为委托经营，实为租赁的合同，即原告将商铺交付被告使用、收益，被告支付租金的合同。该合同是双方在平等自愿，协商一致的基础上达成的，合法有效，依法应受法律保护。原、被告之间应当依照合同的约定全面履行自己的义务。原告将购买的商铺返租给被告，已依约定履行了自己的义务。合同中约定的“保底利润分成”实际上是被告应当支付的租金。上述所欠租金被告应当依约定按时足额支付到原告指定的账户。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因被告未依约按时足额支付相应的租金，违反了合同的约定，被告还应当依约按应付款额每日万分之五支付违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告黄某某第四期租金12290元、违约金1260元；第五期的租金14748.5元、违约金184元；共28482元支付给原告黄某某。
二、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告冯某某第四期租金10250元、违约金1051元；第五期的租金12300元、违约金154元；共23755元支付给原告冯某某。
三、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告吴某某第四期租金8500元、违约金871元；第五期的租金10200元、违约金128元；共19699元支付给原告吴某某。
四、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告杨某某第四期租金9750元、违约金1000元；第五期的租金11700元、违约金146元；共22596元支付给原告杨某某。
五、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告孙某某第四期租金5950元、违约金610元；第五期的租金7140元、违约金90元；共13790元支付给原告孙某某。
六、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告张某某第四期租金7000元、违约金718元；第五期的租金8400元、违约金105元；共16223元支付给原告张某某。
七、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告唐某第四期租金11700元、违约金1200元；第五期的租金14040元、违约金175元；共27115元支付给原告唐某。
八、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告董某某第四期租金10000元、违约金1025元；第五期的租金10000元、违约金125元；共21150元支付给原告董某某。
九、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告张某第四期租金6500元、违约金666元；第五期的租金7800元、违约金98元；共15064元支付给原告张某。
十、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告秦某某第四期租金11270元、违约金1156元；第五期的租金13524元、违约金170元；共26120元支付给原告秦某某。
十一、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告连某某第四期租金9000元、违约金923元；第五期的租金10800元、违约金135元；共20858元支付给原告连某某。
十二、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告周某某第四期租金6219元；第五期的租金6219元；共12438元支付给周某某。
十三、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告吕某某第四期租金6469.5元；第五期的租金6469.5元；共12939元支付给原告吕某某。
十四、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告罗某第四期租金6750元、违约金692元；第五期的租金8100元、违约金101元；共15643元支付给原告罗某。
十五、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告莫某某第四期租金7500元、违约金769元；第五期的租金7500元、违约金94元；共15863元支付给原告莫某某。
十六、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告胡某某第四期租金7861元、违约金806元；第五期的租金7861元、违约金98元；共16625元支付给原告胡某某。
十七、被告惠州某某某某有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内将所欠原告雷某某第四期租金7020元、违约金718元；第五期的租金8424元、违约金106元；共16268元支付给原告雷某某。
以上判项第四期违约金计算期间为：从2014年9月30日计至2015年5月5日；第五期违约金计算期间为：从2015年3月31日计至2015年5月5日；违约金计算标准以所欠租金数额每日按0.5‰计。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本系列案案件受理费共2361元（原告预交），由被告惠州某某某某有限公司承担。
以上具体数额详见表三。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 黄金咏
代理审判员 黄链生
代理审判员 杨燕红
二〇一五年九月二十九日
书 记 员 钟思怡
序号
案号
姓名
合同签订日
签订的合同
商铺位置
备注
商铺买卖合同
补充协议
1
1750
黄某某
2012/09/12
√
√
2283、2131
2
1751
冯某某
2012/07/06
√
√
2272
3
1752
吴某某
2012/09/09
√
√
2160
4
1753
杨某某
2012/07/06
√
√
2032
5
1754
孙某某
2012/10/08
√
√
2129
6
1755
张某某
2012/07/08
√
√
2252
7
1756
唐某
2012/06/10
√
√
2003
8
1757
董某某
2013/01/06
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