湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0102民初6803号
原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地江苏省南京市汉中路2号亚太商务楼13层B、C单位。
法定代表人：YONGSUKCHO，总经理。
委托诉讼代理人：林娜、魏泽宇（特别授权代理），湖北观筑律师事务所律师。
被告：陈祖强，男，1976年11月1日出生，汉族，住湖北省武汉市东西湖区。
被告：何小艳，女，1982年12月16日出生，汉族，住湖北省武汉市东西湖区。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安普惠公司）诉被告陈祖强、何小艳追偿权纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用普通程序进行审理。原告平安普惠公司向本院申请诉讼保全，本院作出(2017)鄂0102民初6803号民事裁定，依法采取了保全措施。被告陈祖强、何小艳下落不明，本院依法公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书。本院于2017年12月26日公开开庭进行了审理。原告平安普惠公司的委托诉讼代理人魏泽宇到庭参加诉讼，被告陈祖强、何小艳经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安普惠公司向本院提出诉讼请求：1、陈祖强、何小艳向我公司支付代偿款本息共计720,943.52元（人民币，下同），其中包括本金699,000元、利息18,666.43元、罚息3,277.09元；2、陈祖强、何小艳向我公司支付逾期担保费10,064.60元；3、陈祖强、何小艳向我公司支付代偿滞纳金93,001.71元（以720,943.52元为基数，自2017年3月7日起，按照日千分之一暂计算至2017年7月13日，最终计算至全部款项清偿之日止）；4、我公司对陈祖强、何小艳提供的位于湖北省武汉市东西湖区吴西路小区1栋2单元603室的抵押房屋享有优先受偿权；5、陈祖强、何小艳承担我公司支付的律师费10,000元；6、由陈祖强、何小艳承担我公司为实现债权所支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费）。事实与理由：2016年11月14日，陈祖强与重庆金安小额贷款有限公司（以下简称金安公司）签订了《授信及借款合同》，约定由陈祖强向金安公司借款699,000元。为保障借款合同的履行，我公司与陈祖强签订了《最高额委托担保合同》，约定陈祖强委托我公司为其向金安公司的借款提供连带责任保证，合同中同时约定了担保费用及代偿滞纳金等内容。随后，我公司又与金安公司签订了《最高额保证合同》，约定由我公司作为上述借款的连带责任保证人。双方另行签订了《最高额反担保抵押合同》，约定由陈祖强将其名下位于湖北省武汉市东西湖区吴西路小区1栋2单元603室的抵押房屋作为反担保抵押物，何小艳系陈祖强配偶,上述债务发生在二人婚姻关系存续期间,何小艳于合同签订当日签署《抵押物共有人声明》，同意并确认反担保合同的所有条款，自愿将其与陈祖强共有的上述房屋向我公司提供反担保，并于2016年11月15日办理了抵押登记手续。另外，反担保合同中亦约定了反担保债权的范围。上述合同签订后，2016年11月16日，金安公司向陈祖强发放借款699,000元，但陈祖强未依约及时还款。2017年3月7日，我公司代陈祖强向金安公司清偿借款本息720,943.52元，其中本金699,000元、利息18,666.43元、罚息3,277.09元，但陈祖强至今未能向我公司清偿上述代偿本息及担保费等费用。
被告陈祖强、何小艳在法定期限内未到庭应诉，未作任何答辩，亦未向本院提供证据。
原告平安普惠公司围绕诉讼请求依法提交了《授信及借款合同》《电子客户回单》《最高额委托担保合同》《最高额反担保抵押合同》《抵押物共有人声明》《结婚证》《不动产登记证明》《最高额保证合同》《履行保证责任证明书》《代偿明细》《转账凭证》《委托代理合同》《发票》等证据，上述证据来源合法、内容真实、与待证事实具有关联性，本院依法予以采信。被告陈祖强、何小艳未到庭应诉，视为放弃了举证、质证的权利。
本院经审理认定事实如下：陈祖强与何小艳系夫妻关系，于2004年3月10日登记结婚。2016年11月14日，陈祖强、金安公司、平安普惠公司、何小艳为借款、担保、反担保事项签订如下协议：
1、陈祖强（借款人）与金安公司（出借人）签订《授信及借款合同》（合同编号：DY20161114009986），约定：授信金额699,000元，授信期限60个月，自2016年11月14日至2021年11月13日；长期使用（24或36个月）本息偿还方式每月等额本息还款；借款由保证人根据其与出借人签订的《最高额保证合同》，在其担保范围内承担连带保证责任；还款期限为36个月，年利率9.2%；从借款实际发放日起（含本日）按月计息，每月利息金额=当月剩余本金余额*月利率（还款周期不足一个月的按日计息，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360），至借款全部结清日止；借款人就每笔借款需向出借人支付借款手续费，按照实际放款金额的3%收取，在借款发放日一次性支付；借款人仅有一期应付款项未按时全额支付时，其还款资金支付顺序依次为手续费（若有）、担保费、截止到该还款日的逾期罚息、利息、本金；当借款人存在多期应付款项未按时全额支付时，须优先偿还其所欠的手续费（若有）、多期担保费（总和），支付完毕后，其余剩余还款资金应根据应付款项拖欠的时间，从拖欠时间最长的应付款项开始支付，依期偿还，同一期应付款项的支付顺序均为截止到还款日逾期罚息、利息、本金；借款人逾期而未发生保证人全额代偿的，出借人就逾期款项中的借款本金及利息部分自逾期之日起按0.1%每日向借款人计收逾期罚息，直至清偿完毕之日或代偿之日止。
2、金安公司（甲方）与平安普惠公司（乙方）签订《最高额保证合同》，约定：主合同为借款人陈祖强与甲方签订的《授信及借款合同》，担保债权之最高本金余额699,000元，主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；若借款人在主合同约定的付息日或还本日未按约定向甲方进行清偿，则无论甲方是否向乙方发出债务履行催告通知，乙方都在主合同约定的付息日或还本日起第八十一日按本合同约定承担担保责任，即乙方将向甲方发出代偿通知告知其履行担保责任，乙方向甲方发出代偿通知之日为代偿日。
3、陈祖强（甲方）与平安普惠公司（乙方）签订《最高额委托担保合同》，约定：甲方委托乙方为《授信及借款合同》项下在自2016年11月14日至2021年11月13日期间发生的借款在最高本金金额为699,000元的范围内向出借人提供连带责任保证担保，保证担保的范围为甲方作为借款人在借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用等一切费用）以及其他到期应付的款项；保证期间为两年，自借款合同最后一个还款日起计算；甲方同意乙方有权收取担保费，从每一笔借款实际发放日起按月计费，每月担保费金额＝实际放款金额*月担保费率，还款期限为36个月的，月担保费率0.4%；当发生全额提前还款，提前还款日为非结息日时，当期应付未付担保费=月担保费*上一期结息日到提前还款日之间的天数（含提前还款日）/30；甲方同意并确认乙方有权委托出借人或其委托的第三方每月从甲方的还款账户中扣收担保费、代偿款（如有）及其他应付款项；若乙方、出借人或其委托的第三方未能从上述甲方银行账户中扣收该笔担保费的，甲方仍应承担付款义务，除按照本合同的约定支付代偿滞纳金外，甲方确认乙方有权委托出借人或其委托的第三方从甲方支付的款项中优先扣收该笔担保费，即担保费的支付优先于利息与本金；借款合同项下出借人实际发放的借款本金金额低于借款合同约定的借款本金金额的，担保费金额根据出借人实际发放的借款本金金额计算；从乙方承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取代偿滞纳金，直至乙方偿还全部款项；乙方履行保证责任后有权向甲方追偿代偿的全部款项，包括但不限于本金、利息、罚息及违约金等，乙方为追偿、催收上述款项所产生的其他一切费用，包括但不限于评估鉴定费、差旅费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、公证费等。
4、抵押人陈祖强（甲方）与抵押权人平安普惠公司（乙方）签订《最高额反担保抵押合同》，约定：甲方自愿以抵押物提供反担保抵押，担保最高本金金额699,000元；抵押物坐落于湖北省武汉市东西湖区吴西路小区1栋2单元603室，产权证号为武房权证东字第××号，土地使用权证编号为东国用（商2012）第120603538号。共有人何小艳出具《抵押物共有人声明》，知悉并同意陈祖强将上述房屋作为抵押，向平安普惠公司提供抵押担保，平安普惠公司对于抵押权的行使无需事前或另行征求本人的任何意见。2016年11月15日，双方办理了抵押房屋的抵押登记手续。
2016年11月16日，金安公司向陈祖强出借678,030元。平安普惠公司提交的还款信息表上记载：手续费金额20,970元、代偿发起日2017年3月6日、总期数36期、已还期数0期。因陈祖强未按约向金安公司偿还借款本息，2017年3月7日平安普惠公司为其代偿本金699,000元、利息18,666.43元、罚息3,277.09元，共计720,943.52元。2017年7月24日，平安普惠公司（甲方）与湖北观筑律师事务所（乙方）签订《法律服务专项委托合同》，约定：甲方因委托乙方代理陈祖强、何小艳追偿案件事务。甲方同意并出具相应委托授权书后，甲方按如下标准向乙方支付服务费：案件获得立案通知后，支付10,000元律师费；案件发生回款到账后，按比率计算委托服务费。本案中湖北观筑律师事务所于2017年8月8日向平安普惠公司开具了10,000元的律师费发票。平安普惠公司因向陈祖强催要代偿款项未果，诉至本院。
本院认为，平安普惠公司为陈祖强向金安公司的借款提供保证担保，陈祖强作为借款人，在借款后未能如期履行债务，平安普惠公司依约向金安公司履行保证责任，清偿了到期债务，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，其有权向陈祖强追偿。因陈祖强、何小艳为夫妻关系，且何小艳在《抵押物共有人声明》上签字，故何小艳应对其配偶陈祖强在夫妻关系存续期间发生的债务承担共同还款责任。关于平安普惠公司各项诉讼主张，本院分述如下：
1、陈祖强未能依约还本付息，导致平安普惠公司向金安公司承担保证责任，因金安公司仅向陈祖强发放贷款678,030元，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”的规定及双方《最高额委托担保合同》的约定，担保及代偿金额应以实际放款金额为计算依据。因陈祖强、何小艳未偿还过借款，实际应代偿的金额为实际借款本金+截至2017年3月6日应还利息+罚息，即678,030元+18,106.45元+3,178.78元=699,315.23元（利息、罚息标准均按合同约定计算，具体金额见附表），虽然平安普惠公司举证其向金安公司代偿了本金699,000元、利息18,666.43元、罚息3,277.09元，但其清偿额超出了实际债权范围，故本院对平安普惠公司要求陈祖强、何小艳偿还代偿款720,943.52元的诉讼请求予以部分支持。
2、陈祖强依约应向平安普惠公司支付担保费，每月担保费=实际放款金额×月担保费率，即每月应付担保费为678,030元×0.4%=2,712.12元。陈祖强、何小艳2016年11月17日至2017年3月6日期间应支付的担保费为2,712.12元×3个月+2,712.12元÷30天×18天=9,763.63元，对平安普惠公司在本案中主张的担保费10,064.60元本院予以部分支持。
3、因陈祖强的违约行为导致平安普惠公司为其代偿，陈祖强、何小艳应向平安普惠公司支付滞纳金，该滞纳金系违约金性质，双方约定的计算标准为日千分之一，本案中平安普惠公司自愿调整为按照2%/月标准计算，本院予以照准，故陈祖强、何小艳应向平安普惠公司支付的滞纳金为：以699,315.23元为基数，自2017年3月7日起至清偿完毕之日止，按照每月2%计算。
4、因陈祖强的违约行为导致本次诉讼发生，平安普惠公司委托律师参与诉讼并已实际支出的律师费10,000元，依约应由陈祖强、何小艳赔偿，故对平安普惠公司要求陈祖强、何小艳赔偿律师费损失10,000元的诉讼请求本院予以支持。
5、陈祖强、何小艳以其共有房屋为平安普惠公司的担保提供反担保，双方签订的《最高额反担保抵押合同》是其真实意思表示，合法有效。陈祖强、何小艳自愿以其所有的房屋向平安普惠公司设定不动产抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押行为有效，故陈祖强、何小艳应以其抵押房屋向平安普惠公司承担抵押担保责任，该抵押物应由平安普惠公司优先变价受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分由陈祖强、何小艳所有，不足部分由陈祖强、何小艳清偿。
综上，陈祖强、何小艳应向平安普惠公司偿还代偿款699,315.23元，支付担保费9,763.63元，以699,315.23元为基数按照2%/月自2017年3月7日起至清偿完毕之日止向平安普惠公司支付滞纳金并赔偿律师费10,000元。陈祖强、何小艳如不能履行前述给付义务，平安普惠公司有权对陈祖强、何小艳抵押的房屋行使优先受偿权。陈祖强、何小艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩的权利。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈祖强、何小艳于本判决生效之日起五日内向原告平安普惠融资担保有限公司偿还代偿款699,315.23元；
二、被告陈祖强、何小艳于本判决生效之日起五日内向原告平安普惠融资担保有限公司支付担保费9,763.63元；
三、被告陈祖强、何小艳于本判决生效之日起五日内向原告平安普惠融资担保有限公司支付滞纳金（以699,315.23元为基数，按照2%/月计算，自2017年3月7日起至清偿完毕之日止）；
四、被告陈祖强、何小艳于本判决生效之日起五日内向原告平安普惠融资担保有限公司赔偿律师费损失10,000元；
五、被告陈祖强、何小艳如不履行上述第一至四项的给付义务，原告平安普惠融资担保有限公司有权对被告陈祖强、何小艳抵押的位于湖北省武汉市东西湖区吴西路小区1栋2单元603室房屋【房产证号为武房权证东字第××号，土地证号东国用（商2012）第120603538号、不动产登记证明编号为鄂（2016）武汉市东西湖不动产证明第00153**号】依法折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陈祖强、何小艳所有，不足部分由被告陈祖强、何小艳清偿；
六、驳回原告平安普惠融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12,140元、保全费4,820元、邮寄费40元、公告费260元，共计17,260元，由被告陈祖强、何小艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 肖珍荣
人民陪审员 丁凤玲
人民陪审员 刘 念
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 尹代媛
附表：
期数
1
2
3
2017年2月17日至2017年3月6日
合计
应还日
2016-12-16
2017-1-16
2017-2-16
应还本金
16,426.11
16552.04
16,678.94
——
49,657.09
应还利息
5,198.23
5,072.30
4,945.40
2,890.52
18,106.45
应还本息和
21,624.34
21,624.34
21,624.34
2,890.52
67,763.54
剩余本金
661,603.89
645,051.85
628,372.91
628,372.91
罚息
1,729.95
1,059.59
389.24
——
3,178.78
担保费
2,712.12
2,712.12
2,712.12
1,627.27
9,763.63
实还金额
0
0
0
——
——