河南省焦作市中站区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0803民初904号
原告：焦作市中立建筑机械租赁有限公司，住所地：河南省焦作市中站区许衡广场东1号商住楼4号门面房。
法定代表人：李存立，经理。
委托诉讼代理人：张海良，河南尚领律师事务所律师。
被告：熊元林，男，汉族，1973年7月21日生，住河南省焦作市。
被告：河南三建建设集团有限公司，住所地:河南省洛阳市高新区军威路1号。
法定代表人：张超，经理。
委托诉讼代理人：刘敬利，河南大沧海律师事务所。
原告焦作市中立建筑机械租赁有限公司诉被告熊元林、河南三建建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告焦作市中立建筑机械租赁有限公司的委托诉讼代理人张海良、被告河南三建建设集团有限公司的委托诉讼代理人刘敬利、被告熊元林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告焦作市中立建筑机械租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告归还拖欠租赁费211000元（含安拆费）及违约金，计算标准，按合同约定，每月月底支付当月租赁费用，逾期按日万之七计算违约金，我方主动降低至按年息24%计算，计算到实际给付之日止。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告承建河南理工大综合试验楼工程，租用原告塔吊两台，分别于2016年5月1日和2016年5月8日起租，并于2016年5月1日和2016年5月10日各签订租赁合同一份。其中一台使用至2016年11月3日，另一台使用至2017年4月25日。被告于2017年4月18日支付安拆费用40000元、租赁费用40000元后，仍欠原告租赁费211000元。
被告熊元林对原告主张的事实和诉讼请求无异议。
被告河南三建建设集团有限公司辩称，1、违约金计算过高，合同法规定违约金不应当超过其损失的30%，原告的损失为利息，因此违约金不应当超过利息的30%；2、原告所提交的租赁合同，虽盖章为原告及被告339项目经理部印章，但339项目经理部并未和原告实际发生租赁关系，事实上租赁原告塔吊的为焦作市亿丰建筑劳务有限责任公司，塔吊的实际使用人为程先友及熊元林，因此，为查明本案事实，申请追加亿丰公司及程先友为本案被告；3、被告从未直接将租赁费支付给过原告，而是支付程先友或杨庆三，再由程先友来支配其费用支出；4、339项目经理部不是独立法人，以其名义对外签订的合同不具有法律效力，应当按照实际承租方当事人来判断双方的权利义务关系。
原告为支持其主张的事实，提交的证据有:1、塔吊租赁合同2份，证据指向是在2016年5月份三建公司下属的339项目经理部在承建河南理工大学综合实验楼工程中租用原告塔吊2台，租赁费为每台每天500元，安拆费每台200**元，熊元林作为三建公司339项目经理部代理人和合同的担保人。租赁合同第2条第2项证明违约金计算方式；2、熊元林出具的证明1份，证据指向是其中一台塔吊从2016年5月1日起算租赁费，另一台从2016年5月8日起算租赁费；3、结算单11份，每月均有熊元林签字确认的应付租赁费数额，证据指向是其中一台塔吊在2016年11月3日报停，停止计费，另一台在2017年4月25日报停，停止计费，之后塔吊返还我方；4、中标公示单1份，证据指向是三建作为中标单位承建了河南理工大学综合实验楼工程。
被告熊元林对原告提交的上述证据没有异议。
河南三建建设集团有限公司经质证认为，1、三建公司与原告出具过塔吊租赁合同是事实，但该合同仅限用于向主管部门备案，没有实际履行，即三建并没有真正租赁过原告的塔吊，原告所提交的合同签署人员名字为熊元林，我公司从未授权熊元林与原告签订并履行塔吊租赁合同，因此，原告以该合同在相关部门备案即视为原告与被告之间存在现实的租赁合同关系属于对事实及法律的误解；2、对于熊元林出具的证明，该证明同样没有三建公司的授权，也没有三建公司授权的339项目经理部的授权，属于熊元林自己给自己出具的代表三建公司的证明，因此不具有效力；3、11份结算单的审核人签名均为熊元林，而且只有熊元林能具体说明该事实与三建公司无关。综上，原告所出具三组证据均不能直接证明其与三建公司直接发生的租赁关系，三建公司不是合同的相对人。
被告河南三建建设集团有限公司提交的证据有：1、2016年1月26日该公司与339项目经理部签订的工程承包协议书1份，证据指向是案涉施工项目实际施工人为339项目经理部，而该项目部实际代表为任书庆，而不是熊元林；2、2016年4月18日339项目经理部与焦作市亿丰建筑劳务有限公司签订的建设工程土建施工分包合同1份，证据指向是亿丰公司具体分包了相关项目的劳务建设，分包项目包括塔吊基础、脚手架、塔吊等内容，程先友作为亿丰公司的委托代理人，在该合同上签字；3、2016年4月1日由程先友给熊元林出具的委托书1份，证据指向是程先友将证据2中亿丰公司的承包项目委托熊元林具体负责；4、2017年7月21日程先友劳务队账款汇总表、2017年6月22日程先友劳务队所有已支付款项说明各1份，证据指向是三建公司已经将相关劳务款支付给程先友，该款项包括程先友及熊元林应支付给原告的塔吊租赁款；5、塔式起重机办理登记资料1份，证据指向是登记资料中由339项目经理部与原告签订的租赁合同上并无熊元林的签字，且该合同关键性条款均为空白，双方的权利义务并未明确进行约定，进一步说明该合同仅为备案登记所需，并未用于实际的租赁过程中，且事后三建公司或339项目经理部均未委托熊元林与原告方实际签订并实际履行该合同，因此三建公司不是合同当事人一方。
被告熊元林对被告河南三建建设集团有限公司所提交的证据的真实性均无异议。
原告经质证认为，1、对证据1有异议，339项目经理部作为三建公司内设的项目部，其实施的任何行为三建公司应当承担相应的法律后果；2、对于证据2有异议，被告339项目经理部与他人签订的合同不能对抗被告内属的339项目经理部与我方签订合同的效力；3、对于证据3、4有异议，该组证据不能对抗三建公司与我方签订租赁合同应当支付租赁费的义务；4、对证据5的真实性无异议，但对于被告的证据指向有异议。该申请表中明确注明产权单位为本案原告，使用单位为被告三建公司，并且该塔吊经合法鉴定机构检测合格，并且在安装完毕后由出租单位、安装单位、使用单位、监理单位四方进行验收合格并投入使用，确认了被告租赁原告塔吊的事实，由于我方工作人员是将空白盖有我方公章的租赁合同交付给被告方，被告方将其中1份填写完整加盖被告印章的合同返还给我方，自己存留的是否填写完整，我方不清楚，所以应当以填写完整的我方持有的租赁合同作为依据。
对于各方当事人无异议的下列证据，本院予以确认并在卷佐证：熊元林出具的证明1份、结算单11份、中标公示单1份、塔式起重机办理登记资料1份。
被告河南三建建设集团有限公司对原告提交的租赁合同2份有异议，但其所提交的塔式起重机办理登记资料中的租赁合同，与原告所提交的租赁合同系同一版本，且其以该塔吊的使用单位向焦作市住房和城乡建设局办理了使用登记，该塔吊在被告河南三建建设集团有限公司中标的河南理工大学综合实验楼工地实际使用为本案事实，故对该租赁合同本院予以采信。对被告河南三建建设集团有限公司提交的2016年1月26日三建和339项目经理部签订的工程承包协议书1份、2016年4月18日339项目经理部与焦作市亿丰建筑劳务有限公司签订的建设工程土建施工分包合同1份、2016年4月1日由程先友给熊元林出具的委托书1份、2017年7月21日程先友劳务队账款汇总表1份、2017年6月22日程先友劳务队所有已支付款项说明1份，庭审中被告河南三建建设集团有限公司确认河南三建建设集团有限公司339项目经理部系其内设机构，其与该项目经理部签订的工程承包协议书系其内部管理关系，不能用以对抗该项目经理部与原告签订的租赁合同，故对被告河南三建建设集团有限公司的抗辩理由本院不予采信。
对于案件事实，本院依法确认如下：2016年5月1日、2016年5月10日，被告熊元林以被告河南三建建设集团有限公司内设的河南三建建设集团有限公司339项目经理部的代理人与原告焦作市中立建筑机械租赁有限公司签订塔吊租赁合同2份，约定租用原告塔吊2台用于河南理工大综合试验楼工程，租赁费为每台每天500元，不足一个月的按30天/月折算，当月30日前结清当月租金，如违约每天按照所欠租金的万分之七收取违约金，安拆费每台200**元，熊元林为该2份合同的担保人承担连带责任。其中1台自2016年5月1日使用至2016年11月3日，另1台自2016年5月8日使用至2017年4月25日，2017年4月18日已支付安拆费用40000元、租赁费用40000元。河南理工大综合试验楼工程系被告河南三建建设集团有限公司承建。
本院认为，被告熊元林以河南三建建设集团有限公司339项目经理部代理人与原告焦作市中立建筑机械租赁有限公司签订的塔吊租赁合同2份依法确立，合法有效。焦作市亿丰建筑劳务有限责任公司、程先友并非该2份租赁合同的相对人，故被告河南三建建设集团有限公司请求追加其为本案被告的申请，本院不予准许。被告河南三建建设集团有限公司对其内设的河南三建建设集团有限公司339项目经理部对外所签订的该2份租赁合同予以确认并向建设主管部门备案登记，应当自觉履行合同义务。被告熊元林系该2份租赁合同的担保人，应当承担连带责任。原告要求被告给付租赁费211000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于违约金，依照该租赁合同约定，当月月底支付当月租赁费用，如违约每天按照所欠租金的万分之七收取违约金，原告主张逾期按年利率24%计算违约金，计算至2017年10月23日违约金为53546元，2017年10月24日至实际付款之日按年利率24%元计算的诉讼请求，实际是对原告所受到的利息损失的赔偿，不超出合同约定和法律规定，本院予以支持。被告河南三建建设集团有限公司的相关辩解理由不成立，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、被告河南三建建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告焦作市中立建筑机械租赁有限公司租赁费211000元及违约金，违约金计算至2017年10月23日为53546元、2017年10月24日起至本判决确定的付款之日止的违约金按年利率24%元计算；
二、被告熊元林对上述款项承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5080元，减半收取计2540元，由被告河南三建建设集团有限公司承担，被告熊元林承担连带责任（暂由原告焦作市中立建筑机械租赁有限公司垫付，待执行时一并执行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判员 李勇锋
二〇一七年十二月二十六日
书记员 李 森
附件一租赁费及违约金计算方法
租赁期限
应付租金时间
应付租金数额
违约金计算期限
违约金数额
2016.5.1-5.312016.5.8-5.31
2016.5.31
27000
2016.6.1-6.30
532.6
2016.6.1-6.30
2016.6.30
57000
2016.7.1-7.31
1161.86
2016.7.1-7.31
2016.7.31
87000
2016.8.1-8.31
1773.37
2016.8.1-8.31
2016.8.31
117000
2016.9.1-9.30
2307.95
2016.9.1-9.30
2016.9.30
147000
2016.10.1-10.31
2996.38
2016.10.1-10.31
2016.10.31
177000
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3491.51
2016.11.1-11.30
2016.11.30
193500
2016.12.1-12.31
3944.22
2016.12.1-12.31
2016.12.31
208500
2017.1.1-1.31
4249.97
2017.1.1-1.31
2017.1.31
223500
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2017.4.1-4.30
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211000
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53546.63
2017年4月18日付8万元，其中安拆费4万，租赁费4万；合同约定日违约金为万分之七，合计年利率为25.55%，主张违约金按年利率24%计算。
附件二相关法律依据
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履','2018-09-29
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