上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民四(商)初字第518号
原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行，住所地上海市闵行区。负责人杨园君，行长。委托代理人周文强，上海全程律师事务所律师。委托代理人吴全明，上海全程律师事务所律师。被告上海闽德实业有限公司，住所地上海市闵行区。被告陈达祥，男，1980年7月12日出生，汉族，户籍地福建省。被告张运林，男，1971年8月24日出生，汉族，户籍地福建省。被告陈显银，女，1971年6月2日出生，汉族，户籍地福建省。原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行与被告上海闽德实业有限公司(以下简称闽德公司)、陈达祥、张运林、陈显银金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月17日立案受理，因公告送达，依法组成合议庭适用普通程序于2016年3月10日公开开庭进行了审理。原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行的委托代理人吴全明到庭参加诉讼，被告闽德公司、陈达祥、张运林、陈显银经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行诉称，2014年5月7日，被告闽德公司与原告签订《借款合同》，约定由闽德公司向原告借款5,000,000元(人民币，下同)用于购料，借款期限自2014年5月7日起至2015年5月6日止，借款利率为中国人民银行同期人民币贷款基准利率基础上上浮30%，签订当日为利率7.8%，按季结息，到期还本。同日，被告陈达祥与原告签订《抵押合同》，约定陈达祥以其所有的位于上海市闵行区顾戴路XXX弄XXX-
XXX号XXX-
XXX层房产为闽德公司上述借款提供抵押担保。同日，被告张运林、陈显银向原告出具《个人保证担保函》，为闽德公司上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告向闽德公司发放了5,000,000元贷款。借款期限届满后闽德公司未能按约偿还贷款本息，截止2015年5月14日，闽德公司尚欠原告借款本金5,000,000元、逾期利息262,737.70元。原告催讨无着，故起诉要求：1、被告闽德公司偿还原告借款本金5,000,000元；2、被告闽德公司支付原告至实际清偿日止的逾期利息(按照借款合同约定计算)，暂计至2015年5月14日为262,737.70元；3、被告闽德公司赔偿原告律师代理费损失50,000元；4、被告闽德公司如不履行上述债务，原告有权对被告陈达祥所有的位于上海市闵行区顾戴路XXX弄XXX-
XXX号XXX-
XXX层的房产折价或拍卖、变卖以后的价款优先受偿；5、被告张运林、陈显银对被告闽德公司上述债务承担连带清偿责任；6、本案案件受理费、财产保全费、公告费由四被告共同负担。原告向本院提供了以下书面证据：1、借款合同1份，证明被告闽德公司向原告借款5,000,000元；2、抵押合同1份，证明被告陈达祥以自有房产为闽德公司借款提供抵押担保；3、个人保证担保函1份，证明被告张运林、陈显银为闽德公司上述借款向原告提供连带责任保证担保；4、借款凭证1份，证明原告依约向闽德公司发放了贷款5,000,000元；5、上海市房地产登记证明1份，证明原告为抵押物抵押权人；6、贷款账户查询单1份，证明闽德公司截至2015年5月14日的拖欠本息情况；7、聘请律师合同、律师费发票、付款凭证各1份，证明原告为实现债权支出的律师费用。被告闽德公司、陈达祥、张运林、陈显银未作答辩，亦未提供书面证据。本院确认原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采纳。结合上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下事实：2014年5月7日，原告与被告闽德公司签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》，约定原告向闽德公司提供短期流动资金贷款5,000,000元用于购料，借款期限自2014年5月7日起至2015年5月6日止(具体以借款凭证所载的日期为准)，借款年利率为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%(合同签订日中国人民银行同期贷款基准利率为6%)，按季结息，到期还本，结息日为每季度末月的20日；逾期贷款罚息为合同约定借款利率基础上加收30%。借款合同还约定：借款人未按合同约定期限足额归还借款本金的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息直至本息清偿日止；对借款人的应付未付利息按逾期贷款罚息利率计收复利；借款人违约的，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于借款人应当承担的贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全费等。同日，原告与陈达祥签订编号为XXXXXXXXXXXXX的抵押合同，由陈达祥以其所有的上海市闵行区顾戴路XXX弄XXX-
XXX号XXX-
XXX层房屋为上述借款向原告提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、借款手续费(包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费等)。抵押合同签订后，原告与陈达祥至上海市闵行区房地产登记处办理了抵押物登记手续。同日，被告张运林、陈显银向原告出具编号为XXXXXXXXXXXXXX的《个人保证担保函》，约定张运林、陈显银对闽德公司上述借款向原告提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的主债务以及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的全部费用(包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等)。2014年5月23日，原告向闽德公司发放5,000,000元贷款。但闽德公司自2014年9月21日起即未支付利息，借款期限届满后亦未偿还本金。截止2015年5月14日，闽德公司尚欠原告借款本金5,000,000元、利息及逾期利息262,737.70元。原告催索无着，遂聘请律师提起本案诉讼，并支付律师费50,000元。本院认为，原告与被告闽德公司签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方均应按约履行合同义务。原告已依约发放贷款，但闽德公司未按约还本付息，该行为已构成违约，原告根据合同约定要求闽德公司支付欠款本金、利息和罚息并赔偿律师费损失的主张符合法律规定，本院予以支持。被告陈达祥以其自有的房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。被告张运林、陈显银自愿为闽德公司上述借款向原告提供连带责任保证，在闽德公司未按约还本付息的情况下，应对闽德公司的上述债务向原告承担连带保证责任。被告闽德公司、陈达祥、张运林、陈显银经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海闽德实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行借款本金5,000,000元、暂计至2015年5月14日的各类利息262,737.70元，及自2015年5月15日起至上述借款实际清偿日止按双方签订的编号为XXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》约定计算的各类利息；二、被告上海闽德实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行律师费50,000元；三、被告上海闽德实业有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务的，原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行可以与抵押人陈达祥协议，以坐落于上海市闵行区顾戴路XXX弄XXX-
XXX号XXX-
XXX层处的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人陈达祥所有，不足部分由被告上海闽德实业有限公司清偿；四、被告张运林、陈显银对被告上海闽德实业有限公司上述付款义务承担连带清偿责任；五、被告陈达祥、张运林、陈显银承担担保责任后，有权向被告上海闽德实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48,989.16元、财产保全费5,000元、公告费560元，由四被告共同负担(于本判决生效后十日内向原告直接支付)。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行，住所地上海市闵行区。负责人杨园君，行长。委托代理人周文强，上海全程律师事务所律师。委托代理人吴全明，上海全程律师事务所律师。被告上海闽德实业有限公司，住所地上海市闵行区。被告陈达祥，男，1980年7月12日出生，汉族，户籍地福建省。被告张运林，男，1971年8月24日出生，汉族，户籍地福建省。被告陈显银，女，1971年6月2日出生，汉族，户籍地福建省。原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行与被告上海闽德实业有限公司(以下简称闽德公司)、陈达祥、张运林、陈显银金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月17日立案受理，因公告送达，依法组成合议庭适用普通程序于2016年3月10日公开开庭进行了审理。原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行的委托代理人吴全明到庭参加诉讼，被告闽德公司、陈达祥、张运林、陈显银经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行诉称，2014年5月7日，被告闽德公司与原告签订《借款合同》，约定由闽德公司向原告借款5,000,000元(人民币，下同)用于购料，借款期限自2014年5月7日起至2015年5月6日止，借款利率为中国人民银行同期人民币贷款基准利率基础上上浮30%，签订当日为利率7.8%，按季结息，到期还本。同日，被告陈达祥与原告签订《抵押合同》，约定陈达祥以其所有的位于上海市闵行区顾戴路XXX弄XXX-
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XXX层房产为闽德公司上述借款提供抵押担保。同日，被告张运林、陈显银向原告出具《个人保证担保函》，为闽德公司上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告向闽德公司发放了5,000,000元贷款。借款期限届满后闽德公司未能按约偿还贷款本息，截止2015年5月14日，闽德公司尚欠原告借款本金5,000,000元、逾期利息262,737.70元。原告催讨无着，故起诉要求：1、被告闽德公司偿还原告借款本金5,000,000元；2、被告闽德公司支付原告至实际清偿日止的逾期利息(按照借款合同约定计算)，暂计至2015年5月14日为262,737.70元；3、被告闽德公司赔偿原告律师代理费损失50,000元；4、被告闽德公司如不履行上述债务，原告有权对被告陈达祥所有的位于上海市闵行区顾戴路XXX弄XXX-
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XXX层的房产折价或拍卖、变卖以后的价款优先受偿；5、被告张运林、陈显银对被告闽德公司上述债务承担连带清偿责任；6、本案案件受理费、财产保全费、公告费由四被告共同负担。原告向本院提供了以下书面证据：1、借款合同1份，证明被告闽德公司向原告借款5,000,000元；2、抵押合同1份，证明被告陈达祥以自有房产为闽德公司借款提供抵押担保；3、个人保证担保函1份，证明被告张运林、陈显银为闽德公司上述借款向原告提供连带责任保证担保；4、借款凭证1份，证明原告依约向闽德公司发放了贷款5,000,000元；5、上海市房地产登记证明1份，证明原告为抵押物抵押权人；6、贷款账户查询单1份，证明闽德公司截至2015年5月14日的拖欠本息情况；7、聘请律师合同、律师费发票、付款凭证各1份，证明原告为实现债权支出的律师费用。被告闽德公司、陈达祥、张运林、陈显银未作答辩，亦未提供书面证据。本院确认原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采纳。结合上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下事实：2014年5月7日，原告与被告闽德公司签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》，约定原告向闽德公司提供短期流动资金贷款5,000,000元用于购料，借款期限自2014年5月7日起至2015年5月6日止(具体以借款凭证所载的日期为准)，借款年利率为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%(合同签订日中国人民银行同期贷款基准利率为6%)，按季结息，到期还本，结息日为每季度末月的20日；逾期贷款罚息为合同约定借款利率基础上加收30%。借款合同还约定：借款人未按合同约定期限足额归还借款本金的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息直至本息清偿日止；对借款人的应付未付利息按逾期贷款罚息利率计收复利；借款人违约的，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于借款人应当承担的贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全费等。同日，原告与陈达祥签订编号为XXXXXXXXXXXXX的抵押合同，由陈达祥以其所有的上海市闵行区顾戴路XXX弄XXX-
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XXX层房屋为上述借款向原告提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、借款手续费(包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费等)。抵押合同签订后，原告与陈达祥至上海市闵行区房地产登记处办理了抵押物登记手续。同日，被告张运林、陈显银向原告出具编号为XXXXXXXXXXXXXX的《个人保证担保函》，约定张运林、陈显银对闽德公司上述借款向原告提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的主债务以及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的全部费用(包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等)。2014年5月23日，原告向闽德公司发放5,000,000元贷款。但闽德公司自2014年9月21日起即未支付利息，借款期限届满后亦未偿还本金。截止2015年5月14日，闽德公司尚欠原告借款本金5,000,000元、利息及逾期利息262,737.70元。原告催索无着，遂聘请律师提起本案诉讼，并支付律师费50,000元。本院认为，原告与被告闽德公司签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方均应按约履行合同义务。原告已依约发放贷款，但闽德公司未按约还本付息，该行为已构成违约，原告根据合同约定要求闽德公司支付欠款本金、利息和罚息并赔偿律师费损失的主张符合法律规定，本院予以支持。被告陈达祥以其自有的房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。被告张运林、陈显银自愿为闽德公司上述借款向原告提供连带责任保证，在闽德公司未按约还本付息的情况下，应对闽德公司的上述债务向原告承担连带保证责任。被告闽德公司、陈达祥、张运林、陈显银经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海闽德实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行借款本金5,000,000元、暂计至2015年5月14日的各类利息262,737.70元，及自2015年5月15日起至上述借款实际清偿日止按双方签订的编号为XXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》约定计算的各类利息；二、被告上海闽德实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行律师费50,000元；三、被告上海闽德实业有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务的，原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行可以与抵押人陈达祥协议，以坐落于上海市闵行区顾戴路XXX弄XXX-
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XXX层处的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人陈达祥所有，不足部分由被告上海闽德实业有限公司清偿；四、被告张运林、陈显银对被告上海闽德实业有限公司上述付款义务承担连带清偿责任；五、被告陈达祥、张运林、陈显银承担担保责任后，有权向被告上海闽德实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48,989.16元、财产保全费5,000元、公告费560元，由四被告共同负担(于本判决生效后十日内向原告直接支付)。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 朱 祺
审 判 员 由力军
人民陪审员 谢志保
二〇一六年三月十日
书 记 员 蔡一博
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。