湖北省汉川市人民法院
民 事 判 决 书
(2014)鄂汉川民初字第02292号
原告周丹，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告段西宏，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告杨火清，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告刘昌运，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告陈贵山，男，汉族，广东省珠海市人，住汉川市。
原告祁鹏，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告刘欣，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告肖艾姣，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告刘金美，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告陈玲，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告王卫华，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告黄菁，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告饶骁尧，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告王建国，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告刘文，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告吴红鹏，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告马烈红，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告蔡丹，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告胡远红，男，汉族，仙桃市人，住汉川市。
原告李小香，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告熊伟，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告朱勇，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告徐再群，男，汉族，应城市人，住汉川市。
原告金桃，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告庄友姣，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告程菊华，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告吴浩，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告黎明德，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告尹述高，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告石冬梅，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告王玲，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告陈韫，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告袁晓容，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告尹高侠，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告卢艳明，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告吴峰，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告陶梅芳，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告陈涛，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告杨华，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告金正，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告李洋，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告黄金铁，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告云一波，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告丁德胜，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告熊思，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告刘荣芳，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告张高华，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告陈帅虎，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告李立红，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告吴凤兰，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告王某1，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
法定代理人王某2，女，系原告王某1之母
原告李飞飞，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告肖枝鹏，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告胡波侠，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告倪正才，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告刘远高，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告肖四军，男，汉族，武汉市人，住汉川市。
原告何爱姣，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告祁先超，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告刘超华，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告王楚华，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告熊国华，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告黎雄飞，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告程德荣，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告李红彪，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告谭仁武，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告袁学华，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告李俊，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告包必丹，男，汉族，浙江省瑞安市人，住汉川市。
原告张鹏高，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告肖妮，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告潘新雄，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告王忠林，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告李玲，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告汪开雄，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告廖生龙，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告李丽容，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告汪秋平，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告李秀美，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告冯又学，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告彭越，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告谢益平，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告王志彪，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告蔡燕，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告祝晓来，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告黄桂桃，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告邓力衡，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告龚承汉，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告陈清明，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告钱远砚，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告杨文滔，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告陈雄军，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告高梅妮，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告马明，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告韩利霞，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告李金平，男，汉族，京山县人，住汉川市。
原告刘红梅，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告熊霞，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告张康，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告张弘，男，汉族，武汉市人，住汉川市。
原告董爱华，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告王启才，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告邓涛，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告周碧萍，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告甘文军，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告云继斌，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告谢志斌，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告张汉红，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告黄国栋，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告许三红，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告李华兵，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告许光，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告吴镇华，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告周敏，女，汉族，潜江市人，住汉川市。
原告王新生，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告杨军，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告肖凤兰，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告杨志方，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告吴艳芬，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告刘丕辉，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告邹成明，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告高中祥，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告周少清，男，汉族，汉川市人，
原告王华刚，男，汉族，深圳市人，住汉川市。
原告万金雄，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告李虎，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告王明霞，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告余小玲，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告林翠云，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告宋尧星，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告龙良波，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告何雄军，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告晏华彪，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告李雯，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告唐玲娟，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告朱道贻，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告谢威，男，汉族，应城市人，住汉川市。
原告李利，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告余淑萍，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告郑芝琳，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告王支文，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告岳桃荣，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告熊珊，女，汉族，崇阳县人，住汉川市。
原告方艳明，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告罗某，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
法定代理人陈某，女，系原告罗某之母。
原告夏凡华，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告向鹏龙，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告余万明，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告王利，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告林文清，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告胡群，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告杨艾群，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告王家兵，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告付列雄，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告王乐，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告谢雄新，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告倪青姣，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告ＸＸＸ，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告孙祥顺，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告罗海燕，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告林汉江，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告胡雄发，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告王家斌，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告邓华斌，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告蔡荣英，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告姚恒，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告杨清堂，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告涂勇波，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告刘文华，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告李金，男，汉族，汉川市人。
原告邓方亮，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告刘金刚，男，汉族，汉川市人。
原告黄成高，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告严敏，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告郑红霞，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告吴文静，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告黄喻玲，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告尹艳荣，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告李运红，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告成桃英，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告陈立炜，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告张翠红，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告陈松，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告张国才，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告蒋中勤，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告刘雄飞，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告刘艾萍，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告梅芳，女，汉族，汉川市人。
原告杨在发，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告邱志豪，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告肖梓佳，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告金辉，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告杨文新，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告张祥华，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告邱红，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告王艳梅，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告孙长俊，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告胡运清，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告王盖平，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告何爱军，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告李琴，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告余政雄，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告胡西亮，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告汪益红，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告向莉，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告刘畅，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告熊强，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告杨美荣，女，汉族，汉川市人。
原告邱红，女，汉族，汉川市人.
诉讼代表人杨火清，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
诉讼代表人许三红，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
诉讼代表人王支文，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
委托代理人夏千稳，系上述原告共同委托代理人，汉川市法律援助中心律师。代理权限为特别授权。
被告湖北汉唐物业管理服务有限公司。住所地：汉川市仙女山街道办事处人民大道世纪新城。
法定代表人刘火星，经理。
委托代理人杨国良，男，住厦门市思明区。代理权限为特别授权。
被告湖北达利地产有限公司。住所地：汉川市经济技术开发区荷沙公路新河段。
法定代表人钱志新，董事长。
委托代理人杨润黎，福建理则达律师事务所律师。代理权限为特别授权。
原告周丹、段西宏等人诉被告湖北汉唐物业管理服务有限公司（以下简称汉唐物业公司）、湖北达利地产有限公司（以下简称达利公司）物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2014年12月10日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代表人杨火青、王支文、许三红及其委托代理人夏千稳，被告汉唐物业公司的委托代理人杨国良，被告达利公司的委托代理人杨润黎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
在诉讼过程中，本院依上述原告提出财产保全的申请，依法冻结了二被告在金融部门的存款550000元。
原告诉称：被告达利公司系世纪新城小区开发商，被告汉唐物业公司系世纪新城小区前期物业管理公司，上述原告均系世纪新城小区业主。2011年前后，上述原告分别与被告达利公司签订了商品房买卖合同，并支付了全部房屋价款。但2012年10月至2014年7月，被告达利公司向原告每户收取天然气安装费2200元，并由被告汉唐物业公司出具了收据。按规定，天然气安装费已计入房屋建设成本，包括在房价之中，被告汉唐物业公司代被告达利公司的收费为重复收费。为此，汉川市物价局对被告汉唐物业公司作出行政处罚，责令其将以上重复收取的费用退还，被告汉唐物业公司未按生效行政处罚决定履行退还义务。
2012年10月至2013年11月，被告汉唐物业公司违规向上述原告收取公共水电公摊费。该费系违法重复收费。亦被汉川市物价局认定为价格违法，作出了行政处罚决定，并责令被告汉唐物业公司限期退还，被告汉唐物业公司亦未按生效处罚决定履行。
2013年11月至2014年10月，被告汉唐物业公司违反上述原告与被告达利公司签订的商品房买卖合同附件五的约定，擅自将物业管理费按建筑面积每月从0.8元/平方米提高到1元/平方米。多收取上述原告每户每月0.2元/平方米。为此，上述原告向法院起诉。要求：1.判令二被告向上述原告共同返还重复收取的天然气开户费每户2200元。并按同期银行贷款利率支付资金占用费；2.判令被告汉唐物业公司返还2012年10月至2013年11月重复收取的上述原告的水电公摊费，退还2013年11月至2014年10月超标准收取的物业管理费用，并按同期贷款利率支付资金占用费。
上述原告为支持其诉讼请求，向法院提交了以下证据：
证据一：每个原告的身份证复印件及收款收据。拟证明原告的基本情况及交纳天然气开户费、水电公摊费、物业费的情况。
证据二：商品房买卖合同。拟证明合同约定的物业管理费标准，为每个月0.8元/平方米。
证据三：行政处罚告知书二份。拟证明被告汉唐物业公司重复收取天然气安装费、水电公摊费的违法行为已被认定。
证据四：汉川市人民政府办公室的汉川政办发[2011]38号文件。拟证明房价应包括天然气安装费。
上述原告向人民法院提出申请，依法调取的证据如下：
证据一：湖北省汉川市物价局作出的川价检处[2014]08至09号行政处罚决定书二份。
被告汉唐物业公司','2018-10-09
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