广西壮族自治区钦州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂07民初8号
原告：中国建设银行股份有限公司钦州分行，住所地钦州市南珠西大街118号，组织机构代码：71511389-3。
负责人：覃世久，该行副行长。
委托诉讼代理人：莫晓岚，该行职员。
委托诉讼代理人：梁美娜，该行职员。
被告：广西钦州恒通货柜码头仓储有限公司，住所地广西钦州港勒沟岭作业区，统一社会信用代码：9145070072308004D。
法定代表人：梁志林，该公司董事长。
被告：广西华兴粮食物流有限公司，住所地钦州市南珠东大街19号信用大厦九层，组织机构代码：76309939-5。
法定代表人：梁志林，该公司董事长。
被告：梁志林
被告：梁远东
上述四被告的共同委托诉讼代理人：冯斌，广西冯斌律师事务所律师。
上述四位被告的共同委托诉讼代理人：许珍，广西冯斌律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司钦州分行（以下简称建行钦州分行）诉被告广西钦州恒通货柜码头仓储有限公司（以下简称恒通公司）、广西华兴粮食物流有限公司（以下简称华兴公司）、梁志林、梁远东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月4日受理后，依法组成合议庭于2016年4月25日公开开庭审理了本案。原告建行钦州分行的委托诉讼代理人莫晓岚、梁美娜，被告恒通公司和华兴公司的法定代表人梁志林及被告恒通公司、华兴公司、梁志林、梁远东的共同委托诉讼代理人冯斌、许珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行钦州分行向本院提出诉讼请求：1.被告恒通公司归还其借到原告的借款本金14586.2万元，利息1487928.87元，本息合计147349928.87元（利息计至2016年2月25日止，以后另行续计，按照合同约定的利息计算方法计至全部贷款本息清偿完毕之日止）；2.原告对被告恒通公司抵押担保的位于钦州港勒沟作业区4号泊位的国有土地使用权（土地证号：钦国用（2007）第D075号土地的A、B地块）在最高限额为24**万元内享有优先受偿的权利；3.原告对被告恒通公司抵押担保的位于钦州港勒沟作业区3号泊位的国有土地使用权（土地证号：钦国用（2007）第D076号土地的A、B地块）在最高限额为34**万元内享有优先受偿的权利；4.原告对被告恒通公司抵押担保的位于钦州港勒沟作业区4号泊位的国有土地使用权（土地证号：钦国用（2007）第D075号土地的F、G、H地块）在最高限额为38**万元内享有优先受偿的权利；5.原告对被告恒通公司抵押担保的位于钦州港勒沟作业区4号泊位的国有土地使用权（土地证号：钦国用（2007）第D075号土地的C、D、E地块）在最高限额为36**万元内享有优先受偿的权利；6.原告对被告恒通公司抵押担保的位于�州港勒沟作业区的国有土地使用权（土地证号：钦国用（2007）第D073号土地）在最高限额为95**万元内享有优先受偿的权利；7.原告对被告恒通公司抵押担保的位于钦州港勒沟作业区的4套房产（房屋所有权证号：钦房权证钦州港区字第××号）在最高限额为1800万元内享有优先受偿的权利；8.原告对被告华兴公司抵押担保的位于钦州港勒沟作业区的国有土地使用权（土地证号：钦国用（2004）第D093号土地）在最高限额为45**万元内享有优先受偿的权利；9.被告华兴公司、被告梁志林、被告梁远东对被告恒通公司欠原告的债务承担连带清偿责任；10.四个被告共同承担本案的案件受理费778550元、诉前保全费5000元、快递费80元、公证费1800元。事实和理由：2011年12月23日至2015年12月21日，被告恒通公司与原告签订了编号为659851127011001、659851127012001、659851127012002、659851127012003、659851127012004、65985112702013001、65985112702014001、65985112702014003、65985112702015001的九份《固定资产贷款合同》，贷款金额分别为1000万元、2000万元、2300万元、530万元、480万元、670万元、6500万元、2500万元、220万元，贷款到期日均为2019年12月26日。合同签订后，原告依约向被告恒通公司发放了九笔贷款，金额合计为16200万元，目前贷款本金余额14586.2万元。为担保贷款偿还，2011年12月23日，被告恒通公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：659851127011001ZGEDY1），约定以其所有的位于钦州港勒沟作业区4号泊位的国有土地使用权（钦国用（2007）字第D075号土地的A、B地块）为原告与被告恒通公司于2011年12月23日至2013年12月23日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件项下的一系列债务在限额2474万元内�供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2012年8月13日，将本宗土地的抵押面积协议变更为8000平方米，最高限额变更为2436万元，并办理了变更登记。同日，被告恒通公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：65985112701101ZGEDY2），约定以其所有的位于钦州港勒沟作业区3号泊位的国有土地使用权（钦国用（2007）字第D076号土地的A、B地块）为原告与被告恒通公司于2011年12月23日至2013年12月23日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件项下的一系列债务在限额3426万元内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2012年3月28日，被告恒通公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：659851127012002ZGEDY），约定以其所有的位于钦州港勒沟作业区4号泊位的国有土地使用权（钦国用（2007）字第D075号土地的F、G、H地块）为原告与被告恒通公司于2012年3月28日至2013年12月23日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件项下的一系列债务在限额3800万元内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2012年7月4日，被告恒通公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：659851127012003ZGEDY），约定以其所有的位于钦州港勒沟作业区4号泊位的国有土地使用权（钦国用（2007）字第D075号土地的C、D、E地块）为原告与被告恒通公司于2012年3月28日至2013年12月23日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件项下的一系列债务在限额3617万元内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2014年3月26日，被告恒通公�与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：659851127014001ZGEDY），约定以其所有的位于钦州港勒沟作业区的国有土地使用权（钦国用（2007）字第D073号土地）为原告与被告恒通公司于2014年3月26日至2016年3月26日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件项下的一系列债务在限额9500万元内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告恒通公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：659851127014002ZGEDY），约定以其所有的位于钦州港勒沟作业区的4套房产（钦房权证钦州港区字第××号）为原告与被告恒通公司于2014年3月26日至2016年3月26日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件项下的一系列债务在限额1800万元内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2014年10月22日，被告华兴公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：659851127014003ZGEDY），约定以其所有的位于钦州港勒沟作业区的国有土地使用权（钦国用（2004）字第D093号）为原告与被告恒通公司于2014年10月22日至2016年10月22日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件项下的一系列债务在限额4500万元内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2011年11月7日，被告梁志林、梁远东分别与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：65986011003BZ、65986011004BZ）为原告与被告恒通公司于2011年11月4日至2014年11月4日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其�法律性文件项下的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高限额均为28152万元。2014年11月3日和2014年11月13日，被告梁志林、梁远东分别与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：65985115001BZ、65985115002BZ）为原告与被告恒通公司于2014年11月3日至2017年11月3日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件项下的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高限额均为18367万元。2015年12月1日，被告华兴公司与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：65986012332015003ZGEBZ）为原告与被告恒通公司于2011年11月1日至2016年11月1日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件项下的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高限额均为18000万元。由于被告恒通公司及被告华兴公司财务状况恶化，被告华兴公司已拖欠原告贷款利息737564.81元无法偿还，同时被告华兴公司由于涉及重大法律纠纷导致上述《最高额抵押合同》（合同编号：659851127014003ZGEDY）项下的抵押物即位于钦州港勒沟作业区的国有土地使用权（钦国用（2004）字第D093号）被原告以外的债权人申请查封。上述情形符合双方签订的《固定资产贷款合同》第十条第三款规定的情形，原告依据《固定资产贷款合同》第十条第四款和《最高额抵押合同》第九条、第十条以及《最高额保证合同》第六条的约定采取救济措施，于2016年2月19日向被告恒通公司公证送达了《贷款提前到期通知书》，宣布编号为659851127011001、659851127012001、659851127012002、659851127012003、659851127012004、65985112702013001、65985112702014001、65985112702014003、65985112702015001《固定资产贷款合同》项下的14586.2万元贷款提前到期，要求被告恒通公司立即偿还贷款14586.2万元本金和相应利息。同日，原告向被告恒通公司、华兴公司、梁志林、梁远东公证送达了《承担担保责任通知书》，要求被告恒通公司、华兴公司、梁志林、梁远东对被告恒通公司欠原告的债务承担担保责任。截止目前，被告恒通公司没有按照原告的要求立即偿还贷款，尚欠原告贷款本金14586.2万元，利息1487928.87元，本息合计147349928.87元（利息计至2016年2月25日止，以后另行续计），被告恒通公司、华兴公司、梁志林、梁远东亦未对上述债务承担担保责任。被告恒通公司、华兴公司、梁志林、梁远东在举证期限内没有向本院提交答辩状，其在庭审过程中当庭答辩称，被告对原告起诉的本金及利息无异议，但原告要求提前收回贷款的诉讼请求没有法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。事实和理由是：1.被告恒通公司与原告建行钦州分行之间的合同是2019年才到期，现在原告要求被告恒通公司提前偿还贷款，不符合法律规定和合同约定。所谓贷款提前到期，实际就是解除合同。如果双方要解除合同必须在合同中明确约定。合同中并没有明确约定提前到期的的条件。企业财务状况在什么情况下才算是恶化，况且原告没有提供被告财务状况恶化的证据，被告的土地被查封并不影响原告的债权。2.被告恒通公司向原告贷款是为了建设码头，现码头刚建好，原告要求企业马上偿还债务是不符合法律规定的。3.原告与被告恒通公司签订的借款合同，是原告事先拟好的格式合同，限制了被告的权利。原告根据《固定资产贷款合同》第十条，以被告资金周转困难为由宣布贷款提前到期，但该格式条款没有向被告进行提醒，被告认为该格式条款是无效的。4.担保人签订的最高额保证合同，担保人与担保人之间如何分担担保责任没有约定明确，原告要求所有担保人全部承担担保责任是不合理的。5.关于承担费用的问题，应当按照公平合理原则处理。原告主张的快递费、公证费等应由原告自己承担。
原告建行钦州分行围绕诉讼请求依法向本院提交以下证据：被告恒通公司及华兴公司企业法人《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证、被告梁志林及梁远东身份证、原告企业法人《营业执照》、《组织机构代码证》、负责人身份证明、授权委托书原件、九份《固定资产贷款合同》（合同编号：659851127011001、659851127012001、659851127012002、659851127012003、65985112702012004、65985112702013001、65985112702014001、65985112702014003、65985112702015001）、九份《借款借据》、七份《最高额抵押合同》（合同编号：659851127011001ZGEDY1、659851127011001ZGEDY2、659851127012002ZGEDY、659851127012003ZGEDY、659851127014001ZGEDY、659851127014002ZGEDY、659851127014003ZGEDY）、六份《他项权利证明书》（编号：钦港他项（2012）第042号、钦港他项（2011）第040号、钦港他项（2012）第022号、钦港他项（2012）第048号、钦港他项（2014）第0028号、钦港他项（2014）第0088号）、《房屋他项权利证明书》（编号：钦房他证钦他字第2014016**号）、五份《最高额保证合同》（合同编号：65986011003BZ、65986011004BZ、65985115001BZ、65985115002BZ、65986012332015003ZGEBZ）、四份《公证书》（2016）桂钦证民字第543、544、545、546号、对账单、诉前保全费、公证费发票。被告恒通公司、华兴公司、梁志林、梁远东在举证期限内没有向本院提交证据。
经庭审质证，被告恒通公司、华兴公司、梁志林、梁远东对原告建行钦州分行提交的全部证据�真实性均无异议，但认为双方签订的《固定资产贷款合同》第十条的格式条款是无效的，加大了贷款人的责任，不符合《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条的规定；对费用承担部分有异议，公证费、保全费、快递费等费用应按照公平合理原则分担。本院认为，原告提供的全部证据的真实性四被告均无异议，本院予以采信。
经审理查明，2011年12月23日，原告建行钦州分行与被告恒通公司签订《固定资产贷款合同》（合同编号：659851127011001）。该合同约定借款人为恒通公司，贷款人为建行钦州分行，鉴于恒通公司进行钦州港钧达散杂货码头基本建设，恒通公司向建行钦州分行借款人民币壹仟万元整（10000000元），借款期限为玖拾陆个月，即从2011年12月23日起至2019年12月22日。合同签订后，建行钦州分行于2011年12月27日向恒通公司发放贷款1000万元。被告恒通公司分别于2014年5月30日、2014年11月28日、2015年5月29日、2015年12月10日、2016年1月8日偿还借款本金50万元、50万元、50万元、1000元、6万元。截止2016年2月25日，被告恒通公司共偿还该笔借款本金156.1万元，利息2557475.9元；尚欠该笔借款本金843.9万元，利息77749.98元。
2012年1月9日，原告建行钦州分行与被告恒通公司签订《固定资产贷款合同》（合同编号：659851127012001）。该合同约定借款人为恒通公司，贷款人为建行钦州分行，鉴于恒通公司进行钦州港钧达散杂货码头基本建设，恒通公司向建行钦州分行借款人民币贰仟万元整（20000000元），借款期限为玖拾陆个月，即从2012年1月9日起至2019年12月26日。合同签订后，建行钦州分行于2012年1月17日向恒通公司发放贷款2000万元。被告恒通公司分别于2014年5月30日、2014年11月28日、2015年5月29日、2015年12月10日偿还借款�金100万元、100万元、100万元、1000元。截止2016年2月25日，被告恒通公司共偿还该笔借款本金300.1万元，利息5042737.00元；尚欠该笔借款本金1699.9万元，利息168689.40元。
2012年3月28日，原告建行钦州分行与被告恒通公司签订《固定资产贷款合同》（合同编号：659851127012002）。该合同约定借款人为恒通公司，贷款人为建行钦州分行，鉴于恒通公司进行钦州港钧达散杂货码头基本建设，恒通公司向建行钦州分行借款人民币贰仟叁佰万元整（23000000元），借款期限为玖拾叁个月，即从2012年3月28日起至2019年12月26日。合同签订后，建行钦州分行于2012年4月24日向恒通公司发放贷款2300万元。被告恒通公司分别于2014年5月30日、2014年11月28日、2015年5月29日、2015年12月10日偿还借款本金115万元、115万元、115万元、1000元。截止2016年2月25日，被告恒通公司共偿还该笔借款本金345.1万�，利息5378037.09元；尚欠该笔借款本金1954.9万元，利息211502.8元。
2012年10月22日，原告建行钦州分行与被告恒通公司签订《固定资产贷款合同》（合同编号：659851127012003）。该合同约定借款人为恒通公司，贷款人为建行钦州分行，鉴于恒通公司进行钦州港钧达散杂货码头基本建设，恒通公司向建行钦州分行借款人民币伍佰叁拾万元整（5300000元），借款期限为捌拾柒个月，即从2012年10月22日起至2019年12月26日。合同签订后，建行钦州分行于2012年10月26日向恒通公司发放贷款530万元。被告恒通公司分别于2014年5月30日、2014年11月28日、2015年5月29日、2015年12月10日偿还借款本金26.5万元、26.5万元、26.5万元、1000元。截止2016年2月25日，被告恒通公司共偿还该笔借款本金79.6万元，利息1042228.79元；尚欠该笔借款本金450.4万元，利息40469.51元。
2012年12月20日，原告建�钦州分行与被告恒通公司签订《固定资产贷款合同》（合同编号：65985112702012004）。该合同约定借款人为恒通公司，贷款人为建行钦州分行，鉴于恒通公司进行钦州港钧达散杂货码头基本建设，恒通公司向建行钦州分行借款人民币肆佰捌拾万元整（4800000元），借款期限为捌拾伍个月，即从2012年12月20日起至2019年12月26日。合同签订后，建行钦州分行于2012年12月28日向恒通公司发放贷款480万元。被告恒通公司分别于2014年5月30日、2014年11月28日、2015年5月29日、2015年12月10日偿还借款本金24万元、24万元、24万元、1000元。截止2016年2月25日，被告恒通公司共偿还该笔借款本金72.1万元，利息882722.12元；尚欠该笔借款本金407.9万元，利息37645.28元。
2013年2月4日，原告建行钦州分行与被告恒通公司签订《固定资产贷款合同》（合同编号：65985112702013001）。该合同约定借款人为恒通公司，贷款人为建行钦州分行，鉴于恒通公司进行钦州港钧达散杂货码头基本建设，恒通公司向建行钦州分行借款人民币陆佰柒拾万元整（6700000元），借款期限为捌拾叁个月，即从2013年2月4日起至2019年12月26日。合同签订后，建行钦州分行于2013年2月5日向恒通公司发放贷款670万元。被告恒通公司分别于2014年5月30日、2014年11月28日、2015年5月29日、2015年12月10日偿还借款本金33.5万元、33.5万元、33.5万元、1000元。截止2016年2月25日，被告恒通公司共偿还该笔借款本金100.6万元，利息1187204.63元；尚欠该笔借款本金569.4万元，利息60260.8元。
2014年4月8日，原告建行钦州分行与被告恒通公司签订《固定资产贷款合同》（合同编号：65985112702014001）。该合同约定借款人为恒通公司，贷款人为建行钦州分行，鉴于恒通公司进行钦州港钧达散杂货码头基本建设，恒通公司�建行钦州分行借款人民币陆仟伍佰万元整（65000000元），借款期限为69个月，即从2014年4月11日起至2019年12月26日。合同签订后，建行钦州分行于2014年4月11日向恒通公司发放贷款6500万元。被告恒通公司分别于2015年5月29日、2015年12月10日偿还借款本金400万元、1000元。截止2016年2月25日，被告恒通公司共偿还该笔借款本金400.1万元，利息6887391.25元；尚欠该笔借款本金6099.9万元，利息659954.95元。
2014年10月22日，原告建行钦州分行与被告恒通公司签订《固定资产贷款合同》（合同编号：65985112702014003）。该合同约定借款人为恒通公司，贷款人为建行钦州分行，鉴于恒通公司进行钦州港钧达散杂货码头基本建设，恒通公司向建行钦州分行借款人民币贰仟伍佰万元整（25000000元），借款期限为陆拾贰个月，即从2014年10月26日起至2019年12月26日。合同签订后，建行钦州分行于2014年10月28日向恒通公司发放贷款2500万元。被告恒通公司分别于2015年5月29日、2015年12月10日偿还借款本金160万元、1000元。截止2016年2月25日，被告恒通公司共偿还该笔借款本金160.1万元，利息1787982.67元；尚欠该笔借款本金2339.9万元，利息210245.87元。
2015年12月21日，原告建行钦州分行与被告恒通公司签订《固定资产贷款合同》（合同编号：65985112702015001）。该合同约定借款人为恒通公司，贷款人为建行钦州分行，鉴于恒通公司进行钦州港钧达散杂货码头基本建设，恒通公司向建行钦州分行借款人民币贰佰贰拾万元整（2200000元），借款期限为壹仟肆佰陆拾陆日，即从2015年12月21日起至2019年12月26日。合同签订后，建行钦州分行于2015年12月22日向恒通公司发放贷款220万元。截止2016年2月25日，被告恒通公司共偿还该笔借款本金0元，利息0元；尚欠该笔借款本金220万元�利息21410.28元。
上述九份借款合同均约定，合同项下的贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮0%，并自起息日起至该合同项下本息全部清偿之日止每壹拾贰个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按上浮利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率／360。如恒通公司不能按照该合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。恒通公司应在结息日向乙方支付到期利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。合同第十条均约定出现恒通公司发生涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财务状况恶化；保证人涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财务状况恶化，可能影响保证人承担保证的能力；抵押财产或质押财产被查封、扣押、冻结、扣划、留置、拍卖、行政机关监管或者权属发生争议等任一情形，建行钦州分行有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求恒通公司立即偿还该合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。因恒通公司违反该合同任一约定导致的费用（包括但不限于因恒通公司违约导致建行钦州分行实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）均由恒通公司承担。
2011�11月7日，原告建行钦州分行与被告梁志林签订《最高额保证合同》（合同编号：65986011003BZ）。该合同约定保证人为梁志林，债权人为建行钦州分行。鉴于建行钦州分行为恒通公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与债务人在2011年11月4日至2014年11月4日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件。梁志林愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。该最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、诉讼费、财产保全费、送达费、公告费等。该最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币贰亿捌仟壹佰伍拾贰万元整。梁志林在该合同项下提供的保证为连带责任保证。
2011年11月7日，�告建行钦州分行与被告梁远东签订《最高额保证合同》（合同编号：65986011004BZ）。该合同约定保证人为梁远东，债权人为建行钦州分行。鉴于建行钦州分行为恒通公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与债务人在2011年11月4日至2014年11月4日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件。梁远东愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。该最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、诉讼费、财产保全费、送达费、公告费等。该最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币贰亿捌仟壹佰伍拾贰万元整。梁远东在该合同项下提供的保证为连带责任保证。
2011年12月23日，原告建行钦�分行与被告恒通公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：659851127011001ZGEDY1）。该合同约定抵押人为恒通公司，抵押权人为建行钦州分行。鉴于建行钦州分行为恒通公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与债务人在2011年12月23日至2013年12月23日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件。恒通公司愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。该最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、诉讼费、财产保全费、送达费、公告费等。该最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币贰仟肆佰柒拾肆万元整。抵押财产名称：国有土地使用权，权属证书及其他有关证书编号：钦国用（2007）字�D075号土地的A地块和B地块，处所：钦州港勒沟作业区4号泊位，面积或数量：8124.995㎡，抵押财产的价值（万元）：贰仟肆佰柒拾肆，已经为其他债权设定抵押的金额（万元）：零。原告与被告恒通公司办理抵押登记后，2012年8月13日，原告与被告恒通公司办理了抵押变更登记，原告领取了《土地他项权利证明书》（钦港他项（2012）第042号），抵押土地面积由原8124.995平方米变更为8000.00平方米，抵押土地金额由原2474万元变更为2436万元，担保的最高限额由原2474万元变更为2436万元。
2011年12月23日，原告建行钦州分行与被告恒通公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：659851127011001ZGEDY2）。该合同约定抵押人为恒通公司，抵押权人为建行钦州分行。鉴于建行钦州分行为恒通公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与债务人在2011年12月23日至2013年12月23日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件。恒通公司愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。该最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、诉讼费、财产保全费、送达费、公告费等。该最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币叁仟肆佰贰拾陆万元整。抵押财产名称：国有土地使用权，权属证书及其他有关证书编号：钦国用（2007）字第D076号土地的A地块和B地块，处所：钦州港勒沟作业区3号泊位，面积或数量：11250.04㎡，抵押财产的价值（万元）：叁仟肆佰贰拾陆，已经为其他债权设定抵押的金额（万元）：零。2011年12月26日，原告与被告恒通公司办理了抵押登记，原告领取了《土地�项权利证明书》（钦港他项（2011）第040号）。
2012年3月28日，原告建行钦州分行与被告恒通公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：659851127012002ZGEDY）。该合同约定抵押人为恒通公司，抵押权人为建行钦州分行。鉴于建行钦州分行为恒通公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与债务人在2012年3月28日至2013年12月23日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件。恒通公司愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。该最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、诉讼费、财产保全费、送达费、公告费等。该最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币叁仟捌佰万元整。抵押�产名称：国有土地使用权，权属证书及其他有关证书编号：钦国用（2007）字第D075号土地的F地块、G地块和H地块，处所：钦州港勒沟作业区4号泊位，面积或数量：12499.98㎡，抵押财产的价值（万元）：叁仟捌佰万元整，已经为其他债权设定抵押的金额（万元）：零。2012年3月30日，原告与被告恒通公司办理了抵押登记，原告领取了《土地他项权利证明书》（钦港他项（2012）第022号）。
2012年7月4日，原告建行钦州分行与被告恒通公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：659851127012003ZGEDY）。该合同约定抵押人为恒通公司，抵押权人为建行钦州分行。鉴于建行钦州分行为恒通公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与债务人在2012年3月28日至2013年12月23日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件。恒通公司愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。该最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、诉讼费、财产保全费、送达费、公告费等。该最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币叁仟陆佰壹拾柒万元整。抵押财产名称：国有土地使用权，权属证书及其他有关证书编号：钦国用（2007）字第D075号土地的C地块、D地块和E地块，处所：钦州港勒沟作业区4号泊位，面积或数量：12000.00㎡，抵押财产的价值（万元）：叁仟陆佰壹拾柒万元整，已经为其他债权设定抵押的金额（万元）：零。2012年8月13日，原告与被告恒通公司办理了抵押登记，原告领取了《土地他项权利证明书》（钦港他项（2012）第048号）。
2014年3月26日，原告建行钦州分行与被告恒通公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：659851127014001ZGEDY）。该合同约定抵押人为恒通公司，抵押权人为建行钦州分行。鉴于建行钦州分行为恒通公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与债务人在2014年3月26日至2016年3月26日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件。恒通公司愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。该最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、诉讼费、财产保全费、送达费、公告费等。该最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币玖仟伍佰万元整。抵押财产名称：国有土地使用权，权属证书及其他有关证书编号：钦国用（2007）字第D073号，�所：钦州港勒沟作业区，面积或数量：37499.42㎡，抵押财产的价值（万元）：玖仟伍佰万元整，已经为其他债权设定抵押的金额（万元）：零。2014年4月8日，原告与被告恒通公司办理了抵押登记，原告领取了《土地他项权利证明书》（钦港他项（2014）第0028号）。
2014年3月26日，原告建行钦州分行与被告恒通公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：659851127014002ZGEDY）。该合同约定抵押人为恒通公司，抵押权人为建行钦州分行。鉴于建行钦州分行为恒通公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与债务人在2014年3月26日至2016年3月26日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件。恒通公司愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。该最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、诉讼费、财产保全费、送达费、公告费等。该最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币壹仟捌佰万元整。抵押财产名称：房产，权属证书及其他有关证书编号：钦房权证钦州港区字第××号，处所：钦州港勒沟作业区，面积或数量：3509.1㎡、1857.83㎡、380.92㎡、6915.63㎡，抵押财产的价值（万元）：伍佰万元整、贰佰伍拾伍万元整、肆拾伍万元整、壹仟万元整，已经为其他债权设定抵押的金额（万元）：零。2014年4月10日，原告与被告恒通公司办理了抵押登记，原告领取了《中华人民共和国房屋他项权证》（钦房他证钦他字第2014016**号）。
2014年10月22日，原告建行钦州分行与被告华兴公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：659851127014003ZGEDY）。该合同约定抵押人为华兴公司，抵押权人为建行钦州分行。鉴于建行钦州分行为恒通公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与债务人在2014年10月22日至2016年10月22日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件。华兴公司愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。该最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、诉讼费、财产保全费、送达费、公告费等。该最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币肆仟伍佰万元整。抵押财产名称：国有土地使用权，权属证书及其他有关证书编号：钦国用（2004）字第D093号，处所：钦州港勒沟作业区，面积或数量：16666.49平方米，抵押财产的价值（万元）：肆仟伍�，已经为其他债权设定抵押的金额（万元）：零。2014年10月24日，原告与被告华兴公司办理了抵押登记，原告领取了《土地他项权利证明书》（钦港他项（2014）第0088号）。
2014年11月3日，原告建行钦州分行与被告梁志林签订《最高额保证合同》（合同编号：65985115001BZ）。该合同约定保证人为梁志林，债权人为建行钦州分行。鉴于建行钦州分行为恒通公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证三项授信业务而将要与债务人在2014年11月3日至2017年11月3日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件。梁志林愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。该最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利�（包括复利和罚息）、诉讼费、财产保全费、送达费、公告费等。该最高额保证项下担保责任的最高限额为人民币壹亿捌仟叁佰陆拾柒万元整。梁志林在该合同项下提供的保证为连带责任保证。
2014年11月13日，原告建行钦州分行与被告梁远东签订《最高额保证合同》（合同编号：65985115002BZ）。该合同约定保证人为梁远东，债权人为建行钦州分行。鉴于建行钦州分行为恒通公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证三项授信业务而将要与债务人在2014年11月3日至2017年11月3日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件。梁远东愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。该最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括�不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、诉讼费、财产保全费、送达费、公告费等。该最高额保证项下担保责任的最高限额为人民币壹亿捌仟叁佰陆拾柒万元整。梁远东在该合同项下提供的保证为连带责任保证。
2015年12月1日，原告建行钦州分行与被告华兴公司签订《最高额保证合同》（合同编号：65986012332015003ZGEBZ）。该合同约定保证人为华兴公司，债权人为建行钦州分行。鉴于建行钦州分行为恒通公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证、出具保函四项授信业务而将要与债务人在2011年11月1日至2016年11月1日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件。华兴公司愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。该最高额保证的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、诉讼费、财产保全费、送达费、公告费等。该最高额保证项下担保责任的最高限额为人民币壹亿捌仟万元整。华兴公司在该合同项下提供的保证为连带责任保证。该合同签订前，建行钦州分行与债务人之间签订的合同编号为：659851127011001、659851127012002、659851127012001、659851127012003、65985112702012004、65985112702013001、65985112702014001、65985112702014003的固定资产贷款也纳入该合同担保的债权范围。
原告建行钦州分行于2016年2月19日向钦州市公证处申请对其邮寄送达给梁志林的编号：2016005《承担担保责任通知书》的过程及内容进行证据保全。钦州市公证处据此于同日制作《公证书》（2016）桂钦证民字第543号。
原告建行钦州分行于2016年2月19日向钦州市公证处申请对其邮寄送达给梁远东的编号：2016001《承担担保责任通知书》、编号：2016006《承担担保责任通知书》的过程及内容进行证据保全。钦州市公证处据此于同日制作《公证书》（2016）桂钦证民字第544号。
原告建行钦州分行于2016年2月19日向钦州市公证处申请对其邮寄送达给恒通公司的编号：建（钦州）2015003《贷款提前到期通知书》、编号：2016002《承担担保责任通知书》、编号：2016003《承担担保责任通知书》的过程及内容进行证据保全。钦州市公证处据此于同日制作《公证书》（2016）桂钦证民字第545号。
原告建行钦州分行于2016年2月19日向钦州市公证处申请对其邮寄送达给华兴公司的编号：建（钦州）001《商业汇票偿还垫款和缴存应付票款通知书》、编号：建（钦州）002《银行承兑汇票缴存保证金通知书》、编号：2016004《承担担保责任通知书》的过程及内�进行证据保全。钦州市公证处据此于同日制作《公证书》（2016）桂钦证民字第546号。
原告建行钦州分行为此支付快递费80元、公证费1800元。原告建行钦州分行以被告恒通公司、华兴公司财务状况恶化、华兴公司已拖欠原告贷款利息无法偿还，同时华兴公司由于涉及重大法律纠纷导致用于担保本案债务的抵押物被原告以外的债权人申请查封为由，要求被告立即偿还贷款本息，遂向法院提出上述请求。
综合诉辩双方的意见，本院确认本案的争议焦点为：1.《固定资产贷款合同》第十条第三款、第四款是否属于无效条款；2.对于未到期的借款，被告恒通公司是否应该提前偿还；3.被告华兴公司、梁志林、梁远东是否应该对被告恒通公司所欠借款承担连带清偿责任；4.原告建行钦州分行主张案件受理费778550元、诉前保全费5000元、快递费80元、公证费1800元�四被告承担是否有事实和法律依据。
本院综合评判如下：
第一，关于《固定资产贷款合同》第十条第三款、第四款的效力问题。被告主张，这些条款都属于格式条款、霸王条款，原告对该条款并没有尽到说明和提示的义务，属于无效条款，虽然借款人在合同上签名，涉诉的九份《固定资产贷款合同》都有声明条款，记载被告已阅读本合同所有条款，原告已就本合同做了相应的条款说明，被告借款人对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。但该条款很明显是用合同条款解释合同，事实上原告根本就没有对这些条款进行释明，借款人为了能借到款，就算是霸王条款，也只能签了。本院认为，原告与被告恒通公司签订的九份《固定资产贷款合同》，均是双方当事人的真实意思表示，合同没有违反法律法规的规定，为合法有效的�同，双方应按照合同的约定履行义务。《固定资产贷款合同》第十条第三款、第四款明确约定，如遇可能危及原告债权的情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等。该条款虽然属于原告提供的格式条款，但该条款并不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十三条关于合同无效的情形，也不存在第三十九条、第四十条关于提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形。根据《贷款通则》第二十二条规定：“贷款人的权利：贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的特定贷款外，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。一、要求借款人提供与借款有关的资料；二、根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等；�、了解借款人的生产经营活动和财务活动；四、依合同约定从借款人帐户上划收贷款本金和利息；五、借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款；六、在贷款将受或已受损失的，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。”在借款合同中，之所以设定银行提前收回贷款的条款，是出于履约风险控制的考虑。因银行发放了贷款后即履行了主要义务，如果没有该条款，借款人需到合同到期才承担还款义务，而贷款人则需要消极等待合同到期，显然不足以防范银行在整个借款合同履行期间的风险。由此，提前收回贷款成为银行广泛用于控制风险的一种方法，符合《贷款通则》第二十二条第五款、第六款的规定，这对于借款人和贷款人都是公平的，不属于霸王条款。况且，该条款是明确具体、普通人都能理解的条款，一般来说不会产生不同的理解，借款人恒通公司已在上述所有借款合同上盖了公章，公司的法定代表人梁志林也在合同上签了名，这都证实借款人是清楚明白该条款的。因此，被告主张该条款无效，本院不予支持。
第二，关于未到期的借款，被告恒通公司是否应该提前偿还的问题。如上所述，原告与被告恒通公司签订的九份《固定资产贷款合同》关于提前收回贷款的条款是合法有效的。由于被告恒通公司已经自2015年12月22日起至今拖欠原告利息，并且本案的保证人华兴公司另案涉及8000多万元到期债务未有归还，且从2015年12月21日开始拖欠原告借款利息，被告恒通公司、华兴公司已经构成了根本违约。并且被告华兴公司涉及与案外人广西万通进出口贸易有限公司企业借贷纠纷一案，案件涉及标的2000多万元，华兴公司用于抵押本案�款的国有土地使用权（土地证号为：钦国用（2004）第D0**号）被其他债权人申请法院查封。上述情形符合《固定资产贷款合同》第十条第三款第（一）项、第（五）项、第（六）项约定债务人、保证人可能危及乙方债权的情形：涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财务状况恶化、信用状况下降、没有履行其他到期债务、抵押财产被查封、扣押等。为此，《固定资产贷款合同》第十条第四款约定，贷款人救济措施：出现本条第二款或第三款约定任一情形，乙方有权行使下列一项或几项权利：（一）停止发放贷款；（二）宣布贷款立即到期，要求甲方（借款人）立即偿还合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。据此，按照原告与被告恒通公司签订的《固定资产贷款合同》第十条第四款的约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告恒通公司提前偿还借款本金和利息。为此，本','2018-09-18
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