伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
〔2015〕伊民初字第4359号
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，组织机构代码81697XXXX，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区鄂托克西街维邦金融广场H座
法定代表人张增强，职务董事长。
委托代理人白苗，公民身份号码×××，女，汉族，1988年11月8日出生，鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司羊场壕支行职工。
被告王中煦，公民身份号码×××，男，汉族，1981年10月22日出生，鄂尔多斯市荣煦农林牧业开发有限责任公司法定代表人，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告陈丽霞，公民身份号码×××，女，汉族，1982年7月12日出生，鄂尔多斯市司法局职工，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告杨艳平，公民身份号码×××，男，汉族，1984年10月27日出生，鄂尔多斯市亿辰商砼有限责任公司总经理，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告杨海平，公民身份号码×××，男，汉族，1981年5月26日出生，个体，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告白那日，公民身份号码×××，男，蒙古族，1981年4月29日出生，个体，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告冯娜，公民身份号码×××，女，汉族，1981年11月27日出生，个体，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告李永鹏，公民身份号码×××，男，汉族，1976年9月1日出生，鄂尔多斯市亿利煤炭有限公司财务总监，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告杜红兵，公民身份号码×××，男，汉族，1974年3月22日出生，鄂尔多斯市库布其酒业有限责任公司总经理，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告杨海，公民身份号码×××，男,汉族，1973年9月10日出生，鄂尔多斯市呈泰农业开发有限责任公司法定代表人，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告刘海龙，公民身份号码×××，男，汉族，1977年3月22日出生，鄂尔多斯市皓龙石材有限责任公司法定代表人，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告张致汉，公民身份号码×××，男，汉族，1979年9月20日出生，鄂尔多斯市新里程汽贸有限责任公司法定代表人，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司诉被告王中煦、陈丽霞、杨艳平、杨海平、白那日、冯娜、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉金融借款合同纠纷一案，于2015年9月2日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序，由审判员孟令志担任审判长，与代理审判员乌云，人民陪审员杨平组成合议庭，于2016年2月14日公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司委托代理人白苗到庭参加诉讼，被告王中煦、陈丽霞、杨艳平、杨海平、白那日、冯娜、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司诉称，2014年3月25日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告王中煦、陈丽霞签订了个人借款合同，合同约定：原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向被告王中煦、陈丽霞发放350万元,期限为12个月的个人购买装修材料贷款，借款利率为固定利率即年利率14.85%，于2014年11月26日，原告将被告的执行年利率调整为10.74%，还款方式为利随本清；若被告王中煦、陈丽霞未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告王中煦、陈丽霞不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。同日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告王中煦、陈丽霞签订抵押合同，约定，王中煦、陈丽霞将其所有的房屋为上述债务提供抵押担保。同日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告杨艳平、杨海平、白那日、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉签订保证合同，与被告冯娜签订承诺书，约定，杨艳平、杨海平、白那日、冯娜、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉为该被告王中煦、陈丽霞上述贷款本金、罚息及相关费用承担连带保证责任。保证期间为借款合同约定的被告王中煦、陈丽霞债务期限届满之日两年。上述合同签订后，原告依约向被告王中煦、陈丽霞发放了350万元贷款，于2014年9月20日被告王中煦、陈丽霞归还原告借款本金14万元，利息9875.25元，但被告自2015年3月25日开始逾期，截至2015年8月28日被告王中煦、陈丽霞尚欠原告借款本金336万元及积欠利息716775.2元。现原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司诉至本院，请求依法判令：1、被告王中煦、陈丽霞返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金336万元及截至2015年8月28日的积欠利息716775.2元，共计4076775.2元。并支付从2015年8月29日起至借款本息实际履行之日止的罚息和复利（罚息、复利的利率均按合同约定利率基础上上浮50%计算)；2、原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司对王中煦、陈丽霞所有的房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；3、被告杨艳平、杨海平、白那日、冯娜、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉对上述借款承担连带保证责任；4、由上述被告负担原告为实现债权而支出的全部费用。
被告王中煦、陈丽霞、杨艳平、杨海平、白那日、冯娜、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉未作答辩。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供证据及被告质证情况：
第一组证据：借据、明细账查询打印，共2页，证明被告王中煦、陈丽霞向原告借款350万元整，月利率12.375‰，期限从2014年4月2日起至2015年3月25日止；2015年3月25日，原告依约将350万元贷款转入被告王中煦、陈丽霞指定的账户（户名王中煦，账号为×××）账户内，完成贷款发放。
第二组证据：个人借款合同，共11页，证明被告王中煦、陈丽霞向原告借款350万元整，期限为12个月（合同约定贷款具体归还日以借款凭证记载日期为准），借款利率执行年利率14.85%，还款方式利随本清；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照本合同约定的借款利率水平上加收百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。
第四组证据：保证合同，共5页，证明被告杨艳平、杨海平、白那日、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉在保证合同上签字捺印，为上述债权提供连带责任保证，保证人配偶冯娜承诺以家庭共同财产和个人全部财产保障该笔债务的偿还，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为个人借款合同约定的被告王中煦、陈丽霞履行债务期限届满之日起二年。
第五组证据：抵押合同及房屋他项权证，共8页，证明被告王中煦、陈丽霞提供抵押物为该笔债权作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押期间为个人借款合同约定的被告王中煦、陈丽霞履行债务期限届满之日起二年。抵押合同约定，借款人违约时，原告有权要求抵押人承担抵押担保责任，原告就抵押物处置所得价款享有优先受偿权。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。王中煦、陈丽霞于2014年3月27日办理了抵押登记手续，抵押物为王中煦、陈丽霞所有的房屋。
第六组证据：提款申请书及支付委托书，共2页，证明2014年4月2日，根据王中煦、陈丽霞向原告提交的提款申请书及支付委托书，原告依约通过王中煦、陈丽霞账户将350万元转入指定收款人账户内（户名：李叶平，账户：×××），完成委托支付。
第七组证据：欠息证明、违约证明及欠息计算表，共3页，证明被告王中煦、陈丽霞于2014年9月20日归还本金14万元，归还利息9875.25元。2015年3月25日借款到期后未按合同约定归还剩余借款本金及利息，截至2015年8月28日，被告尚欠原告借款本金人民币336万元及积欠利息716775.20元（包扣利息、罚息、复利），以上本息共计4076775.20元。
被告王中煦、陈丽霞、杨艳平、杨海平、白那日、冯娜、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉未质证，亦未向本院提交证据。
本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供的七组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供的七组证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2014年3月25日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告王中煦、陈丽霞签订了合同编号为：农商行2014年个借字75022第18号个人借款合同，合同约定：原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向被告王中煦、陈丽霞发放350万元,期限为12个月的个人购买装修材料贷款，借款利率为固定利率即年利率14.85%，于2014年11月26日，原告将被告的执行年利率调整为10.74%，还款方式为利随本清；若被告王中煦、陈丽霞未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告王中煦、陈丽霞不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。同日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告王中煦、陈丽霞签订抵押合同，约定，王中煦、陈丽霞将其所有的房屋为上述债务提供抵押担保。同日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告杨艳平、杨海平、白那日、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉签订保证合同，与被告冯娜签订承诺书，约定，杨艳平、杨海平、白那日、冯娜、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉为该被告王中煦、陈丽霞上述贷款本金、罚息及相关费用承担连带保证责任。保证期间为借款合同约定的被告王中煦、陈丽霞债务期限届满之日两年。保证范围包括借款本金、利息、罚息等贷款人为实现债权而支付的费用保证。上述合同签订后，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司于2014年4月2日将350万元借款一次性划入被告王中煦、陈丽霞指定的帐户（户名王中煦，账号为×××）。
另查明，截至2015年8月28日，被告王中煦、陈丽霞尚欠原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金336万元及积欠利息716775.2元，本息共计4076775.2元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司于2014年3月25日与被告王中煦、陈丽霞签订的个人借款合同是双方真实意思表示，故原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告王中煦、陈丽霞签订的个人借款合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司已经按照合同约定发放了350万元贷款，被告王中煦应按合同约定履行还款付息的义务。现被告王中煦、陈丽霞在2015年3月25日起未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为。故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告王中煦、陈丽霞返还借款本金336万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告王中煦、陈丽霞支付罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告王中煦、陈丽霞签订抵押合同，合同约定，王中煦、陈丽霞将其所有的房屋为上述债务提供抵押担保，如王中煦、陈丽霞违反合同约定的还款付息的义务，鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权按合同约定以合法的形式对抵押财产进行处分，并获得抵押物折价、拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。本案中，因被告王中煦、陈丽霞在2015年3月25日后未按照合同约定履行还款付息的义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原同日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告杨艳平、杨海平、白那日、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉签订保证合同（合同编号为农商行2014年个保字75022第18号），与被告冯娜签订承诺书，，约定，杨艳平、杨海平、白那日、冯娜、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉为该笔贷款提供连带责任保证。保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人为实现债权而支付的费用，保证期间为借款到期之日起两年。”合同还约定，借款人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务优先于物的担保履行保证责任。故原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告杨艳平、杨海平、白那日、冯娜、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉在本案中对被告王中煦、陈丽霞的上述债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告杨艳平、杨海平、白那日、冯娜、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉承担保证责任后，有权向被告王中煦、陈丽霞追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告王中煦、陈丽霞自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金336万元及支付截至2015年8月28日的积欠利息716775.2元，本息共计4076775.2元，并支付从2015年8月29日起至借款本息实际给付之日止的罚息和复利（罚息和复利的利率均按合同执行逾期利率上浮50%计算）；
二、若被告王中煦、陈丽霞未在本判决第一项确定的期限内返还上述第一项确定的款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价或拍卖、变卖被告王中煦、陈丽霞所有的房屋，并就所得价款优先受偿；
三、被告杨艳平、杨海平、白那日、冯娜、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉对上述第一项债务负担连带清偿责任；
四、被告杨艳平、杨海平、白那日、冯娜、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉承担本判决第二项连带清偿责任后，有权向被告王中煦、陈丽霞追偿，被告王中煦、陈丽霞应于被告杨艳平、杨海平、白那日、冯娜、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉履行上述债务后十日内，向被告杨艳平、杨海平、白那日、冯娜、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉清偿其已实际履行的债务。
案件受理费39415元，保全费1000元，公告费600元,由被告王中煦、陈丽霞、杨艳平、杨海平、白那日、冯娜、李永鹏、杜红兵、杨海、刘海龙、张致汉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
代理审判员 乌 云
人民陪审员 杨 平
二〇一六年二月二十日
书 记 员 王紫欣