云南省大姚县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)云2326民初251号
原告卢显文，男，生于1963年5月5日，汉族，初中文化，个体工商户，现住大姚县。
委托代理人张志华，男，云南金碧律师事务所法律工作者。代理权限为特别授权代理。
被告姚安县福城出租车营运有限公司（以下简称姚安福城出租车公司）。
住所地姚安县栋川镇府前街南段。
法定代表人王建军，职务总经理。
被告叶泽钦,男，生于1946年7月23日，汉族，大学文化，原籍浙江省，现住姚安县（未到庭）。
被告鲁丽萍,女，生于1977年6月15日，汉族，大专文化，农民，现住址同上。系被告叶泽钦之妻（未到庭）。
原告卢显文诉被告姚安福城出租车公司、叶泽钦、鲁丽萍民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月26日公开开庭进行了审理,原告卢显文的委托代理人张志华、被告姚安福城出租车公司的法定代表人王建军到庭参加诉讼。被告叶泽钦、鲁丽萍经本院依法送达起诉状副本、举证通知书及开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告卢显文诉称：原告通过被告叶泽钦的朋友介绍认识叶泽钦，当时叶泽钦在姚安县经营姚安县福城出租车营运有限公司，公司拥有固定资产出租车60余辆及房屋。2014年8月初，由于被告叶泽钦经营的公司准备购买一批出租车，资金周转不开，叶泽钦请求原告借款100000元用于公司经营，并自愿用公司的全部房屋作抵押。同年8月13日，原告同意借款给被告叶泽钦、鲁丽萍，借款期限为三个月。叶泽钦、鲁丽萍书写欠条一张交由原告收执，同时叶泽钦、鲁丽萍将公司房屋（姚房权证姚安县字第2014XX**号）房屋产权证以抵押的方式交由原告保管。原告于2014年8月13日通过大姚县农村信用社转账60000元，同年8月20日转账40000元，共100000元交付叶泽钦、鲁丽萍。借款权限届满，原告要求叶泽钦、鲁丽萍归还借款，二人均以各种理由拖欠不还。2016年1月，姚安县福城出租车营运有限公司法定代表人变更为王建军。现特向你院起诉，请求人民法院依法判令被告叶泽钦、鲁丽萍归还原告借款本金100000元及违约金33000元、利息32000元，合计165000元；请求依法判令叶泽钦、鲁丽萍提供的抵押物产权人为被告姚安县福城出租车营运有限公司的房屋（姚房权证姚安县字第2014XX**号）在抵押价值范围内对上述款项承担连带清偿责任。
被告姚安福城出租车公司辩称：我公司2014年8月资金充足，无需向外借款。公司没有使用过该笔借款，叶泽钦、鲁丽萍书写的欠条上载明借款人是“叶泽钦、鲁丽萍”，未载明借款人为“姚安县福城出租车营运有限公司”，也未加盖公司公章，故该笔借款系叶泽钦、鲁丽萍的个人债务，与公司无关，我公司不应承担偿还责任。原告出借该笔借款时，已经扣除第三个月利息21000元，借款本金实际为79000元。2015年2月14日、3月24日，原告找到叶泽钦、鲁丽萍追讨欠款，叶泽钦、鲁丽萍分别归还18000元、11000元，尚欠本金50000元。再有，以姚安福城出租车公司所有的房屋为该笔借款担保的行为未经登记公示，也未经股东会决议，该担保行为无效。2016年1月，姚安县福城出租车营运有限公司法定代表人变更为王建军。
被告叶泽钦、鲁丽萍未到庭，书面答辩称：叶泽钦因七十高龄，身患多种疾病，无法按时到庭参加诉讼。叶泽钦、鲁丽萍向原告卢显文借款的时间为2014年8月11日，借款金额为100000元，借款利息为年利息84％，以姚安福城出租车公司所有的房屋作为借款抵押，借款期限为三个月。借款时卢显文扣除了三个月的利息21000元。2015年2月14日、3月24日，叶泽钦、鲁丽萍分别向卢显文归还借款18000元、11000元。综上，叶泽钦、鲁丽萍向卢显文借款时叶泽钦系姚安福城出租车公司的经理，鲁丽萍为公司股东，借款为公司所用，借款时用公司所有的房屋作为抵押，该笔借款应由姚安福城出租车公司偿还。
原告卢显文针对自己的主张，向本院提交下列证据：
1、身份证复印件一份。欲证明原告的基本身份状况。
2、借条一份、银行交易记录一份。欲证明被告叶泽钦、鲁丽萍向原告借款100000元。
3、房产证复印件一份。欲证明被告叶泽钦、鲁丽萍以姚安福城出租车公司所有的房屋（姚房权证姚安县字第2014XX**号）作为该笔借款抵押。
经质证，被告姚安福城出租车公司对原告卢显文提交的证据均表示无意见。
被告叶泽钦、鲁丽萍未到庭，视为对其质证权利的放弃。
被告姚安福城出租车公司对其辩解未向本院提交证据证实。
被告叶泽钦、鲁丽萍对其辩解向本院提交叶泽钦、鲁丽萍说明各一份。欲证明二人分别于2015年2月14日、3月24日向卢显文归还借款18000元、11000元。
经质证，原告卢显文对被告叶泽钦、鲁丽萍提交的证据表示有意见，认为不客观、真实，不能证明叶泽钦、鲁丽萍向卢显文还过钱。
被告姚安福城出租车公司对被告叶泽钦、鲁丽萍提交的证据表示无意见。
本院认为，对原告卢显文提交的证据，因来源合法，能客观证明案件事实，故本院予以确认。
对被告叶泽钦、鲁丽萍提交的证据，因系二人的陈述，无其他证据与之相互印证，故本院不予采信。
综上所述，本院认定本案法律事实如下：
原告卢显文通过朋友介绍与被告叶泽钦相识。当时被告叶泽钦系姚安福城出租车公司的法定代表人，被告鲁丽萍系公司股东。2014年8月13日，被告叶泽钦、鲁丽萍由于公司经营资金周转困难，向原告卢显文借款100000元，双方约定借款期限为三个月。叶泽钦、鲁丽萍书写欠条一张交由原告收执，同时叶泽钦、鲁丽萍将公司姚安福城出租车公司所有的房屋（姚房权证姚安县字第2014XX**号）产权证以抵押的方式交由原告保管。原告于2014年8月13日通过大姚县农村信用社转账60000元，同年8月20日转账40000元，共100000元交付叶泽钦、鲁丽萍。借款期限届满，原告多次向叶泽钦、鲁丽萍索要该笔借款未果。
同时查明，2016年1月，姚安县福城出租车营运有限公司法定代表人变更为王建军。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告卢显文与被告叶泽钦、鲁丽萍之间达成的借款合同不违反法律规定，依法应认定为有效合同。依法成立的合同，对双方当事人具有约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。本案中，原告卢显文已履行了向被告叶泽钦、鲁丽萍借款的义务,被告叶泽钦、鲁丽萍拒不偿还借款的行为已构成违约，依法应承担相应的法律责任，故原告卢显文要求被告叶泽钦、鲁丽萍偿还借款100000元的诉讼请求成立，本院予以支持。三被告认为已向原告还款29000元，因未提交相应证据证实，故本院对三被告的辩解不予采纳。
关于原告方主张的利息如何认定的问题，根据《最高人民法院关于＜审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定＞》第三十条规定，“出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金和其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持”。本案中，原告方主张本金100000元的利息、违约金为65000元，已超过年利率24％，本院予以调整，故本院认定本金100000元的利息为32000元。
关于抵押关系是否成立的问题，《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第112条规定，“债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立”。本案中，被告叶泽钦、鲁丽萍向原告卢显文借款100000元，是以被告姚安福城出租车公司所有的房屋（姚房权证姚安县字第2014XX**号）作为抵押，双方虽未订立抵押合同，也未办理抵押物登记，但叶泽钦、鲁丽萍向原告交付了姚安福城出租车公司姚房权证姚安县字第2014XX**号房屋产权证，故该抵押关系成立，原告要求被告姚安县福城出租车营运有限公司姚房权证姚安县字第2014XX**号房屋在抵押价值范围内对被告叶泽钦、鲁丽萍欠原告卢显文的借款本金及利息承担连带清偿责任，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第112条、《最高人民法院关于＜审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定＞》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告叶泽钦、鲁丽萍于本判决生效之日起十五日内归还原告卢显文借款本金100000元，利息32000元，合计132000元。
二、被告姚安县福城出租车营运有限公司所有的姚房权证姚安县字第2014XX**号房屋在抵押价值范围内对被告叶泽钦、鲁丽萍欠原告卢显文的借款本金及利息合计132000元承担连带清偿责任。
三、驳回原告卢显文的其余诉讼请求。
案件受理费3600元，由被告叶泽钦、鲁丽萍、姚安县福城出租车营运有限公司交纳。
被执行人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
被执行人未按判决指定的时间履行义务的，权利人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定在判决生效后二年内申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审判长 席子荣
审判员 柴晓东
审判员 邱明文
二〇一六年六月十五日
书记员 金晓燕