广西壮族自治区东兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）东民初字第449号
原告冼xx，女，汉族，现住钦州市xxxxxxxxxxxxx。
委托代理人项xx，xxx律师事务所律师。
被告邓xx女，汉族，现住东兴市xxx。
被告黄xx，男，壮族，现住东兴市xxxxxx。
以上两位被告委托代理人朱xx，男，汉族，现住防城港市xxxxxxxxxxxxxx。
原告冼xx诉被告邓xx、黄xx排除妨害纠纷一案，本院于2012年7月19日受理后，依法组成由审判员张婉婕担任审判长，代理审判员韦旭伶、人民陪审员利艳参加的合议庭，于2012年8月31日公开开庭进行了审理。书记员苏世言担任记录。原告冼xx委托代理人项xx，被告邓xx、黄xx及其委托代理人朱xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冼xx诉称，原告于2009年2月5日合法取得xx3号《国有土地使用权证》（下称“3号土地证”），该证所涉土地位于xxxxxxxxxx，使用面积为75平方米。2011年下半年，两被告在未经得原告的同意下，擅自在原告的上述土地的后半部建临时非法建筑约32.5平米。原告发现后，曾多次要求两被告自行拆除该违法建筑，但两被告一直置之不理。原告认为，原告的土地使用权是合法有效取得，两被告的行为已严重侵犯了原告的土地使用权，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：一、两被告拆除其擅自搭建在原告3号土地证项下土地上的违章建筑，恢复土地原状，并向原告赔礼道歉；二、本案诉讼费用由两被告承担。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：
1、原告居民身份证，证明原告的身份情况以及主体适格；
2、原告的3号土地证，证明被告侵犯的地块属原告合法使用；
3、xx函（2008）19号，xx阅（2008）6号，x街、x街x房安置总平面图，xxx外事侨务办公室（以下简称xxx外侨办）函，证明双方讼争的位于x街、x街x房安置区5#地块为原告合法取得，并享有合法使用权；
4、收费收据、发票，证明双方讼争的位于x街、x街侨房安置区5#地块为原告合法取得，并享有合法使用权；
5、2张相片，证明被告在原告享有合法使用权的土地上修建非法建筑物；
6、xxx自治县落实xx政策领导小组办公室的通知及xx社区居民委员会证明，证实双方讼争的位于x街、x街xx安置区5#地块是政府落实侨房政策安置给原告合法使用。
被告邓xx、黄xx答辩称，一、双方讼争的位于x街、x街xx安置区5#地块后进部分土地的土地使用权属两被告所有事实清楚，国家对原告落实侨房政策后，两被告一直对该地块的后进部分土地主张权利，且两被告对该地后进部分土地进行持续性、实际性的管理，原告冼xx的起诉已过诉讼时效。二、xxx国土资源局（以下简称xxx国土局）向原告冼xx颁发东国3号《国有土地使用权证》后，原、被告双方在外侨办主持调解下达成《调解协议书》，双方对木x街、建x街xx安置区5#地块的权属重新作了约定，该地块的前进属原告，后进属两被告，现两被告在自已的土地上合法建造房屋没有侵犯原告的合法权益。三、双方讼争的木x街、建x街xx安置区5#地块的权属问题属于落实xx私房政策的问题，在外侨办没有处理完毕情况下，法院应当驳回原告的诉讼请求，将本案移送外侨办处理。综上理由，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
两被告为其辩解，提供以下证据：
（一）、举证期限内提交的证据：
1、两被告的身份证复印件，证明两被告的诉讼主体资格；
2、《侨房申报》，证明两被告在落实侨房政策时就已向政府提出退还侨房申报的事实；
3、《侨房申请报告》、《申诉书》，证明两被告对诉争的土地使用权提出权属异议的事实；
4、颜xx等人证明、邹xx的证明，证实两被告对诉争土地按份共有的事实；
5、《调解协议书》、xxxx公园社区居民委员会的证明，证明两被告与原告在外侨办主持下对讼争土地达成按份共有协议的事实；
6、《关于支持处理木x街、建x街xx安置问题的函》，证明原告取得东国3号《国有土地使用权证》存在权属争议；
7、《关于迅速落实归还宅基地的报告》，证明双方讼争的土地权属不明，本案应待外侨办对该土地使用权加以确认后再进行审理；
8、土地使用权登记异议书，证明两被告已向国土局申请撤销东国3号《国有土地使用权证》；
9、出庭证人邹xx、曾xx、黄x洁的证言，分别证明原侨房原告的家人只卖了一半给原告的祖辈及现双方讼争的土地属原、被告共有，各占50%份额，该地前进归原告，后进归两被告。
（二）、本院依被告的申请到外侨办调取以下材料：
1、xxxxxx务办公室的证明；
2、x街x路19户侨房处理方案；
3、2008年6月4日x街、x街19户侨房会议签到表；
4、2008年1月9日在xx镇四楼会议室开会会议签到表；
5、外侨办的《公告》；
6、外侨办给xxx国土局的《函》；
7、xxx经济开发区xxx管发43号《关于x街、x街19户xx私房处理的决定》。
经审理查明，原告冼xx及其丈夫林xx雄及家公林x辉都是归侨，林x辉早已过世、林xx雄于1991年过世。由于原告家的房屋被原供销社占用，1985左右国家落实xx侨房政策，当时由xxx自治县落实xx政策领导小组办公室负责核实xx房业主并通知相关业主及继承人办理手续。1997年，xxx侨务办公室对相关x房业主进行补偿，当时落实给原告冼xx的家公林x辉补偿款是2600元（该款已由原告领取）。1997年11月6日，xxx民族华侨事务委员会作出《木x街建x路19户侨房处理方案》，明确原林x辉的侨房宅基地退给其合法继承人使用。2008年4月29日，x人民政府下文批复xxx外侨办同意东兴镇木栏街建设街19户华侨私房安置方案。2008年5月7日，东兴市政府召开会议并作出《研究东兴镇木兰街、建设街19户华侨私房安置问题的会议纪要》，明确木栏街、建设街侨房安置区5#地块安置给原告的丈夫林xx雄。2008年5月29日，xxx外侨办发出公告通知19户华侨私房业主或继承人在一个月内到该办办理侨房登记核实手续。两被告在此期间没有提出异议。2008年12月17日，xxx外侨办向xxx国土局发函，明确木x街、建x街侨房安置地块中的5#地安置给侨房业主xx雄的合法继承人冼xx，并给予办理相关的土地登记手续。2009年2月5日，xxx国土局向原告颂发了东国3号《国有土地使用权证》，该证载明：土地使用权类型为划拨，土地使用权面积为75平方米。2011年下半年，两被告在双方讼争的5#地块的后半部分搭建了约32.5平方米的建筑物。原告发现后要求被告拆除未果，双方遂产生纠纷。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四、第三十五条的规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物，妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍。本案原告冼xx合法取得了双方争议的x街、x街侨房安置区5#地块的《国有土地使用权证》，原告对该地依法享有占有、使用、收益、处分的权利。两被告提出其对该地享有二分之一使用权的抗辩，因缺乏证据支持，本院不予支持。两被告在未取得任何权利凭证及未经得原告的同意下，擅自在x街、x街侨房安置区5#地块上搭建房屋，侵犯了原告冼xx对该地享有的合法土地使用权，原告要求两被告拆除该地上的非法建筑物，恢复土地原状的诉请，理由成立，本院予以支持。两被告于2011年在争议土地上建房后才引起本案纠纷，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年……”，第一百三十七条“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时计算……”的规定，原告于2012年7月16日向法院起诉没有超过法定二年诉讼时效期间。两被告提出原告起诉已过诉讼时效的抗辩，理由不成立，本院不予支持。综上理由，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、第一百三十五条、第一百三十七条的规定，判决如下：
一、被告邓xx、黄xx应在本判决生效之日起三十日内拆除其搭建在xx3号土地证证项下土地上的建筑物，恢复土地原状；
二、驳回原告冼xx的其他诉讼请求。
本案受理费100元（原告已预交），由被告邓xx、黄xx负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费100元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：农行防城港分行营业室；账号：20765101040122013），逾期不交也不提出缓交免交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张 畹 婕
代理审判员 韦旭伶人民陪审员利艳
二〇一二年十二月三日
书 记 员 苏 世 言