浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浙金商初字第34号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司,住所地:浙江省义乌市江滨路义乌乐园东侧。
法定代表人：金子军，该公司董事长。
委托代理人：洪咏，该公司员工。
委托代理人：陈柏根，该公司员工。
被告:义乌市荣赫贸易有限公司,住所地:浙江省义乌市江东街道篁园路248号三楼。
法定代表人：吴军荣，该公司董事长。
被告:浙江融华置业有限公司,住所地:浙江省义乌市稠城江滨中路388号二楼。
法定代表人：吴军荣，该公司董事长。
被告:浦江荣建置业有限公司,住所地:浙江省浦江县新华东路3—6号。
法定代表人：张建人，该公司董事长。
委托代理人：童丽玲，浙江法校律师事务所律师。
被告:义乌市永邦物流有限公司,住所地:浙江省义乌市城西街道西景园80号。
法定代表人：万群伟。
被告:义乌市大吉百货贸易有限公司,住所地:浙江省义乌市嘉鸿华庭15—A2。
法定代表人：陈泽彪。
被告:陈泽彪。
被告:贝江英。
被告:万群伟。
被告:王静。
被告:吴军荣。
被告:刘晓斐。
委托代理人：陈国群，浙江兴运律师事务所律师。
委托代理人：胡洛铭，浙江兴运律师事务所律师。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司为与被告义乌市荣赫贸易有限公司、浙江融华置业有限公司、浦江荣建置业有限公司、义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、陈泽彪、贝江英、万群伟、王静、吴军荣、刘晓斐金融借款合同纠纷一案，原告浙江稠州商业银行股份有限公司于2015年9月9日诉至本院，本院受理后，依法组成合议庭。本院于2016年3月8日公开开庭审理了本案。原告浙江稠州商业银行股份有限公司的委托代理人洪咏、陈柏根，被告义乌市荣赫贸易有限公司、浙江融华置业有限公司、吴军荣、浦江荣建置业有限公司的委托代理人童丽玲、刘晓斐的委托代理人陈国群到庭参加庭审诉讼。义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、陈泽彪、贝江英、万群伟、王静经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司起诉称：2014年1月25日长白山农村商业银行股份有限公司与渤海国际信托有限公司签订编号为bitc2014［t］-0262号《荣赫贸易贷款项目单一资金信托合同》，合同约定委托人长白山农村商业银行股份有限公司自愿将3.6亿元委托受托人渤海国际信托有限公司运用于向义乌市荣赫贸易有限公司提供贷款，并约定双方各项权利义务。当日长白山农村商业银行股份有限公司按合同约定将信托资金3.6亿元交付受托人指定账户，信托合同生效。2014年1月25日渤海国际信托有限公司按照《荣赫贸易贷款项目单一资金信托合同》相关约定，与义乌市荣赫贸易有限公司签订编号为bitc2014［lr］-0263号《信托贷款合同》，约定借款金额3.6亿元等。2014年1月25日渤海国际信托有限公司与浙江融华置业有限公司签订编号为bitc2014［or］-0264号《抵押合同》，约定以浙江融华置业有限公司所有的坐落于义乌市商博路34套房产抵押，抵押范围为主合同项下部分债务，包括但不限于主债权中7663万元本金及对应利息、违约金、赔偿金、及抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。渤海国际信托有限公司于2014年1月27日取得34本他项权证。2014年1月25日渤海国际信托有限公司与浦江荣建置业有限公司签订编号为bitc2014［or］-0265号《抵押合同》，约定以浦江荣建置业有限公司所有的坐落于××县长××、狮岩路××、××线以西、××以北的国有土地使用权提供抵押，抵押范围为主合同项下部分债务，包括但不限于主债权中28400万元本金及对应利息、违约金、赔偿金及抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。渤海国际信托有限公司于2014年1月26日取得他项权证。2014年1月25日渤海国际信托有限公司与义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司分别签订编号为bitc2014［or］-0266号、bitc2014［or］-0267号《保证合同》，分别约定对义乌市荣赫贸易有限公司债务承担连带责任保证，保证范围为主合同项下部分债务，包括但不限于主债权中的任意17000万元及其对应利息、违约金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。2014年1月25日渤海国际信托有限公司与万群伟、陈泽彪分别签订编号为bitc2014［or］-0268号、bitc2014［or］-0269号《保证合同》，分别约定对义乌市荣赫贸易有限公司债务承担连带责任保证，保证范围为主合同项下部分债务，包括但不限于主债权中的任意17000万元及其对应利息、违约金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。万群伟配偶王静、陈泽彪配偶贝江英声明已知晓并同意按保证合同提供保证，并愿以家庭财产承担保证责任。2014年1月25日渤海国际信托有限公司与吴军荣签订编号为bitc2014［or］-0464号《保证合同》，约定对义乌市荣赫贸易有限公司债务承担连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及其对应利息、违约金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。吴军荣配偶刘晓斐声明已知晓并同意按保证合同提供保证，并愿以家庭财产承担保证责任。上述贷款合同、抵押合同、借款合同完成签署后，渤海国际信托有限公司于2014年1月28日依约向义乌市荣赫贸易有限公司发放信托贷款3.6亿元。2014年1月28日委托人长白山农村商业银行股份有限公司与浙江稠州商业银行股份有限公司签订编号为20140101号《信托受益权转让合同》，约定转让标的为合同编号bitc2014［t］-0262号《荣赫贸易贷款项目单一资金信托合同》项下叁亿陆仟万元信托资金所对应的信托受益权，转让价款为3.6亿元，自受益权转让生效之日起受让人浙江稠州商业银行股份有限公司享有《信托合同》中规定的受益人应享有的权利和应履行的义务。浙江稠州商业银行股份有限公司于2014年1月28日向长白山农村商业银行股份有限公司支付受让价款3.6亿元，并在渤海国际信托有限公司办理信托受益权变更手续。2015年1月26日，因还款方式变更，渤海国际信托有限公司分别与义乌市荣赫贸易有限公司、浙江融华置业有限公司、浦江荣建置业有限公司、义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、万群伟、陈泽彪、吴军荣等签订补充协议，还款方式变更为剩余全部本金34200万元本金于贷款到期日即2016年1月26日归还，利率不变，按季结息，利随本清，抵押人同意在全部主债权消灭后办理抵押权注销登记，担保人同意继续按原合同及补充协议履行担保义务。2015年7月8日，渤海国际信托有限公司分别与义乌市荣赫贸易有限公司、浙江融华置业有限公司、义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、万群伟、陈泽彪、吴军荣等签订补充协议，约定争议解决由借款人所在地、抵押人所在地、保证人所在地人民法院管辖。因义乌市荣赫贸易有限公司未按期支付2015年第二季度利息1201.86万元，经多次催收无果，渤海国际信托有限公司依据《信托贷款合同》第十条相关约定，于2015年7月20日送达《提前收贷通知书》，宣布全部贷款提前到期，要求义乌市荣赫贸易有限公司于2015年7月27日归还全部贷款本金及相应利息。根据受益人要求，渤海国际信托有限公司向浙江稠州商业银行股份有限公司进行债权转让，并向义乌市荣赫贸易有限公司、浙江融华置业有限公司、浦江荣建置业有限公司、义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、万群伟、陈泽彪、吴军荣等全部当事人发送《债权转让通知书》，要求全部债务人向浙江稠州商业银行股份有限公司履行债务。目前义乌市荣赫贸易有限公司尚欠信托贷款本金34200万元，利息1201.86万元，经多次催收，各被告均未履行还款义务。为维护其的合法权益，请求判令：一、义乌市荣赫贸易有限公司立即偿付浙江稠州商业银行股份有限公司借款本金34200万元、利息1201.86万元（利息已按信托贷款合同约定利率计算至2015年7月20日,并要求计算至实际支付日止）。二、浙江稠州商业银行股份有限公司就上述主债权中的7663万元对浙江融华置业有限公司抵押的坐落于义乌市商博路34套房产（详见房产抵押清单）变现所得款项享有优先受偿权。三、浙江稠州商业银行股份有限公司就上述主债权中的28400万元对浦江荣建置业有限公司抵押的坐落于浦江县长乐路以东、狮岩路以南、蒋义线以西、中园路以北的国有土地使用权[土地证号：浦国用（2014）第01**号]变现所得款项享有优先受偿权。四、义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、陈泽彪、贝江英、万群伟、王静对上述债务中的17000万元承担连带清偿责任。五、吴军荣、刘晓斐对上述债务34200万元承担连带保证责任。六、义乌市荣赫贸易有限公司、浙江融华置业有限公司、浦江荣建置业有限公司、义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、陈泽彪、贝江英、万群伟、王静、吴军荣、刘晓斐承担诉讼费等相关费用。浙江稠州商业银行股份有限公司在庭后确认诉讼请求第一项中存在笔误，其中1201.86万元系按信托贷款合同约定利率计算至2015年6月20日的利息。
义乌市荣赫贸易有限公司、浙江融华置业有限公司、吴军荣共同答辩称：义乌市荣赫贸易有限公司与渤海国际信托有限公司的借款合同是3.6亿元，当时与浙江稠州商业银行股份有限公司约定6000万元保存不动，实用金额是3亿元，6000万元定期存单放在浙江稠州商业银行股份有限公司。合同约定的管辖地是在渤海国际信托有限公司的所在地，对权利变更义乌市荣赫贸易有限公司和浙江融华置业有限公司都没有收到相应的材料。
浦江荣建置业有限公司答辩称：一、本案应当由河北省高院管辖，根据2014年1月25日其与渤海国际信托有限公司签署的《抵押合同》第十四条的约定，本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成可以向抵押权人住所地有管辖权法院起诉，所以本案应由河北省高院审理。二、关于主债权合法性问题。2014年1月25日长白山农村商业银行股份有限公司与渤海国际信托有限公司签署《荣赫贸易贷款项目单一资金信托合同》，同日借款人义乌市荣赫贸易有限公司与渤海国际信托有限公司签订《信托贷款合同》，资金实际发放日是2014年1月28日，同日长白山农村商业银行股份有限公司与浙江稠州商业银行股份有限公司签署信托收益权转让合同，并支付转让款，这一操作实际上是浙江稠州商业银行股份有限公司为了规避监管而采取的措施，因为义乌市荣赫贸易有限公司不符合放贷的条件，浙江稠州商业银行股份有限公司不能以一般的流动资金贷款或其他贷款方式向义乌市荣赫贸易有限公司贷款，而采用了信托、信托收益权转让的方式向义乌市荣赫贸易有限公司发放贷款，根据义乌市荣赫贸易有限公司与渤海国际信托有限公司签署的《信托贷款合同》第二条约定，贷款用途为借款人借款将补充日常经营所需资金，而实际上借款人根本没有按贷款用途使用贷款资金，因此浙江稠州商业银行股份有限公司及渤海国际信托有限公司存在违法放贷的情形，主债权不合法。根据担保法的规定，在主合同双方串通，骗取保证人保证，或主合同债权人采取欺诈、胁迫手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，保证人不承担民事责任，三、关于借款本金及利息。义乌市荣赫贸易有限公司在贷款3.6亿元后，有6000万元的贷款系抵押，因此借款本金应扣除6000万元。义乌市荣赫贸易有限公司在借款发生后，曾经有1.5亿元的转贷行为，属于新的借贷关系，因此抵押人或担保人对转贷后的1.5亿元不承担担保责任。另请求法院查清本金数额，依法判决利息。对利息过高部分，请求法院依法予以调整。四、关于担保责任承担问题。义乌市荣赫贸易有限公司与浙江融华置业有限公司实际属于同一控制人控制的企业，根据物权法、担保法及担保法解释的有关规定，债权人应当就浙江融华置业有限公司的抵押物先行实现债权，各抵押人及连带保证人应按各自的比例承担担保责任。需要指出的是其抵押财产上有购房人的购房款及建筑单位的工程款尚有争议，承担担保责任实际存在障碍。综上，请求法院依法裁判。
刘晓斐答辩称：关于管辖权问题。其没有收到过材料，开庭前一天才知道情况。其不应承担责任，保证合同里条款很清楚，保证人是吴军荣，并没有刘晓斐，债权人是渤海国际信托有限公司，其作为吴军荣的配偶签字，其意思是愿意以家庭财产承担保证责任，并不是以其个人财产和信用承担保证责任，其并不是保证责任的主体。家庭财产的多少，对保证责任的认定比较重要，由法院依法予以判决。主合同的问题，其同意浦江荣建置业有限公司的意见。
义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、陈泽彪、贝江英、万群伟、王静未作答辩。
浙江稠州商业银行股份有限公司为证明自己的主张，在举证期限内向本院提供了下列证据：
证据1.荣赫贸易贷款项目单一资金信托合同及补充协议，用以证明委托人长白山农村商业银行股份有限公司与受托人渤海国际信托有限公司就荣赫贸易信托贷款项目约定的双方权利义务等相关内容;
证据2.信托贷款合同一份；
证据3.借款借据一份；
证据2、证据3，共同证明义乌市荣赫贸易有限公司向渤海国际信托有限公司申请信托贷款36000万元以及由此约定的权利义务关系；
证据4.抵押合同一份，用以证明浙江融华置业有限公司就其所有的房产为义乌市荣赫贸易有限公司在渤海国际信托有限公司贷款提供抵押担保；
证据5.抵押合同一份，用以证明浦江荣建置业有限公司就其所有的国有土地使用权为义乌市荣赫贸易有限公司在渤海国际信托有限公司贷款提供抵押担保；
证据6.他项权证35份，用以证明渤海国际信托有限公司与抵押人已办理抵押登记手续，享有最高额抵押权；
证据7.保证合同四份，用以证明义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、陈泽彪、贝江英、万群伟、王静对主债务中的17000万元承担连带保证责任；
证据8.保证合同一份，用以证明吴军荣、刘晓斐对上述债务承担连带保证责任；
证据9.信托收益权转让合同及信托收益权转让通知函，用以证明浙江稠州商业银行股份有限公司受让长白山农村商业银行股份有限公司《荣赫贸易贷款项目单一资金信托合同》项下信托收益权以及由此约定的权利义务关系；
证据10.结算业务申请书一份，用以证明浙江稠州商业银行股份有限公司已向转让方长白山农村商业银行股份有限公司支付信托受益权对价；
证据11.补充协议八份，用以证明还款方式及担保方式变更；
证据12.补充协议七份，用以证明诉讼管辖地变更；
证据13.提前收贷通知书及回执1份，用以证明义乌市荣赫贸易有限公司未按约支付利息，渤海国际信托有限公司依据合同约定提前收贷，并发出提前收贷通知书；
证据14.债权转让通知书及回执，证明义乌市荣赫贸易有限公司未按期归还贷款利息，渤海国际信托有限公司将信托贷款合同项下未收到本息而形成的债权转让给浙江稠州商业银行股份有限公司；
证据15.权利变更通知书及回执八份，用以证明渤海国际信托有限公司向借款人、抵押人、保证人发出债权人变更的通知。
对上述证据，义乌市荣赫贸易有限公司、浙江融华置业有限公司、吴军荣共同发表质证意见：证据1、证据2、证据3、证据4、证据5、证据6、证据7、证据8、证据10、证据11、证据12、证据13，均没有异议。证据9、证据14、证据15，没有收到过，不清楚。
浦江荣建置业有限公司发表质证意见：证据1，对荣赫贸易贷款项目单一资金信托合同的真实性没有异议，对合法性有异议，该合同是2014年1月25日签订的，在2014年1月26日签订了一份补充协议，委托人是长白山农村商业银行股份有限公司，受托人是渤海国际信托有限公司，借款人是义乌市荣赫贸易有限公司，在放款当日2014年1月28日长白山农村商业银行股份有限公司就把收益权转让给了浙江稠州商业银行股份有限公司，实际上浙江稠州商业银行股份有限公司是以这种信托贷款收益权转让的方式掩盖了其自己放贷的事实，属于违法放贷的行为，同时该合同对信托资金的使用也有约定，是用于借款人的经营，但借款人实际没有按这个目的使用资金。证据2，对真实性没有异议，对合法性有异议，具体意见同证据1的意见。证据3，真实性没有异议，对合法性有异议，对合法性的意见同证据1、证据2的意见，对待证事实也有异议，发放信托贷款3.6亿元中的6000万元是放着不动的，应当从本金中予以扣除。证据4，是义乌市荣赫贸易有限公司与渤海国际信托有限公司签订的，不发表意见。证据5、证据6，真实性没有异议。证据7、证据8，不是其签订的，不发表意见。证据9，真实性没有异议，对合法性有异议，实际上是一种违法放贷的行为，意见同证据1、证据2、证据3的意见。对转让通知函，其没有收到过，不知情。证据10，真实性没有异议，合法性有异议，对合法性的质证意见同转让合同的质证意见一致。证据11，对其他主体签订的补充协议不发表意见，对其签订的补充协议真实性没有异议。证据12，对于其他主体签订的补充协议真实性不发表意见。第二次补充协议其没有签署。证据13，其没有收到通知书。证据14，其没有收到，对真实性无法发表意见。证据15，其没有收到。
刘晓斐发表质证意见：证据8，对其签订的保证合同，真实性没有异议，对证明目的有异议。担保人是吴军荣，其只是作为吴军荣的配偶，愿意以家庭财产承担保证责任，且该保证合同是浙江稠州商业银行股份有限公司提供的格式合同，如有异议应作出对提供方不利的解释。其他证据，同意浦江荣建置业有限公司的意见。
义乌市荣赫贸易有限公司、浙江融华置业有限公司、浦江荣建置业有限公司、义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、陈泽彪、贝江英、万群伟、王静、吴军荣、刘晓斐未提供证据。
对浙江稠州商业银行股份有限公司提供的证据，本院认证意见：浙江稠州商业银行股份有限公司在举证期限内向本院提供的上述证据与本案事实具有内在联系，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认。
本院经审理，认定本案事实如下：长白山农村商业银行股份有限公司与渤海国际信托有限公司于2014年1月25日签订合同编号为bitc2014［t］-0262号《荣赫贸易贷款项目单一资金信托合同》，约定委托人长白山农村商业银行股份有限公司将3.6亿元委托受托人渤海国际信托有限公司运用于向义乌市荣赫贸易有限公司提供贷款，贷款期限24个月，并约定了双方的各项权利义务。同日，渤海国际信托有限公司与义乌市荣赫贸易有限公司签订合同编号为bitc2014［lr］-0263号《信托贷款合同》，约定渤海国际信托有限公司接受长白山农村商业银行股份有限公司委托，向义乌市荣赫贸易有限公司提供借款3.6亿元，贷款期限自2014年1月26日起至2016年1月26日，贷款年利率为15%，信托贷款利息自信托贷款发放之日起计息，按日计息，贷款发放满12个月之对应日，借款人归还本金15000万元，剩余本金于贷款到期日归还。结息日为每自然季度末月20日，首期利息于贷款发放当日支付，其余每期利息为结息日支付。并对贷款发放、还款、双方的权利和义务、违约责任等进行了明确的约定。同日，渤海国际信托有限公司与浙江融华置业有限公司签订合同编号为bitc2014［or］-0264号《抵押合同》，约定以浙江融华置业有限公司所有的坐落于义乌市商博路的34套房产为bitc2014［lr］-0263号《信托贷款合同》债务提供抵押担保，抵押范围为主合同项下部分债务，包括但不限于主债权中7663万元本金及对应利息、违约金、赔偿金及抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用等。2014年1月27日，渤海国际信托有限公司取得了上述34套房屋的他项权证（详见抵押财产清单）。渤海国际信托有限公司与浦江荣建置业有限公司于2014年1月25日签订合同编号为bitc2014［or］-0265号《抵押合同》，约定以浦江荣建置业有限公司所有的坐落于浦江县长乐路以东、狮岩路以南、蒋义线以西、中园路以北的国有土地使用权（土地证号：浦国用（2014）第0117号）为bitc2014［lr］-02**号《信托贷款合同》债务提供抵押担保，抵押范围为主合同项下部分债务，包括但不限于主债权中28400万元本金及对应利息、违约金、赔偿金及抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。渤海国际信托有限公司于2014年1月26日取得上述土地使用权的他项权证（土地他项权证号：浦他项（2014）第0007号）。渤海国际信托有限公司与义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、万群伟、陈泽彪于2014年1月25日分别签订编号为bitc2014［or］-0266号、bitc2014［or］-0267号、bitc2014［or］-0268号、bitc2014［or］-0269号的《保证合同》，约定义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、万群伟、陈泽彪对bitc2014［lr］-0263号《信托贷款合同》的债务承担连带责任保证，保证范围为主合同项下部分债务，包括但不限于主债权中的任意17000万元及其对应利息、违约金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。保证期间为自保证合同生效之日起到主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。万群伟的配偶王静、陈泽彪的配偶贝江英在上述保证合同中签字，声明已知晓并同意按保证合同规定提供保证，并愿以家庭财产承担保证责任。2014年1月25日渤海国际信托有限公司与吴军荣签订编号为bitc2014［or］-0464号《保证合同》，约定对bitc2014［lr］-0263号《信托贷款合同》的债务承担连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及其对应利息、违约金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。保证期间自保证合同生效之日起到主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。吴军荣的配偶刘晓斐亦在该保证合同中签字，声明已知晓并同意按保证合同提供保证，并愿以家庭财产承担保证责任。2014年1月28日长白山农村商业银行股份有限公司与浙江稠州商业银行股份有限公司签订合同编号为20140101号《信托受益权转让合同》，约定长白山农村商业银行股份有限公司将享有的合同编号bitc2014［t］-0262号《荣赫贸易贷款项目单一资金信托合同》项下3.6亿元信托资金所对应的信托受益权转让给浙江稠州商业银行股份有限公司，转让价款为3.6亿元等。同日，浙江稠州商业银行股份有限公司向长白山农村商业银行股份有限公司支付了上述受让价款3.6亿元。渤海国际信托有限公司于2014年1月28日向义乌市荣赫贸易有限公司发放信托贷款3.6亿元。2015年1月26日，浙江稠州商业银行股份有限公司就信托担保措施修改和借款人还款方式修改问题与渤海国际信托有限公司签订合同编号bitc2015［t］-0171号《荣赫贸易贷款项目资金信托合同补充协议》。同日，渤海国际信托有限公司分别与义乌市荣赫贸易有限公司、浙江融华置业有限公司、浦江荣建置业有限公司、吴军荣、万群伟、陈泽彪、义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司签订合同编号为bitc2015［or］-0172至bitc2015［or］-0179的《补充协议》，明确义乌市荣赫贸易有限公司于2016年1月23日归还贷款本金1800万元，约定还款方式变更为剩余34200万元本金于贷款到期日即2016年1月26日归还，利率不变，按季结息，利随本清；抵押人同意在全部主债权消灭后办理抵押权注销登记；担保人同意继续按原合同及补充协议履行担保义务。2015年7月8日，渤海国际信托有限公司分别与义乌市荣赫贸易有限公司、浙江融华置业有限公司、义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、万群伟、陈泽彪、吴军荣签订《补充协议》，约定争议解决由借款人所在地、抵押人所在地、保证人所在地人民法院管辖。因义乌市荣赫贸易有限公司未按期支付2015年第二季度利息，渤海国际信托有限公司依据《信托贷款合同》第十条的相关约定，于2015年7月22日向义乌市荣赫贸易有限公司送达了《提前收贷通知书》，宣布贷款提前到期，要求义乌市荣赫贸易有限公司于2015年7月27日归还贷款本金及相应利息等。2015年7月27日，渤海国际信托有限公司向浙江稠州商业银行股份有限公司发送《债权转让通知书》，表示将合同编号为bitc2014［lr］-0263号《信托贷款合同》项下的应收本息而形成的债权、合同编号为bitc2014［or］-0264号、bitc2014［or］-0265号《抵押合同》项下的抵押权转移给浙江稠州商业银行股份有限公司。渤海国际信托有限公司还向义乌市荣赫贸易有限公司、浦江荣建置业有限公司、义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、万群伟、陈泽彪等发送了《权利变更通知书》，要求债务人、担保人、抵押人向浙江稠州商业银行股份有限公司履行还款或担保义务。另查明，吴军荣和刘晓斐于2011年1月5日登记结婚，陈泽彪和贝江英于1996年9月3日登记结婚，万群伟和王静于1997年8月8日登记结婚。义乌市荣赫贸易有限公司向渤海国际信托有限公司分别于2014年1月28日支付利息18万元，于2014年3月20日支付762万元，于2014年6月20日支付1380万元，于2014年9月19日支付1380万元，于2014年12月22日支付1365万元，于2015年1月23日支付1824.75万元（其中1800万元双方约定作为本金归还），于2015年3月20日支付1282.5万元，于2015年7月27日支付109.14万元。
本院认为：长白山农村商业银行股份有限公司与渤海国际信托有限公司的信托合同、渤海国际信托有限公司与义乌市荣赫贸易有限公司的信托贷款合同、渤海国际信托有限公司与与浙江融华置业有限公司、浦江荣建置业有限公司、义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、陈泽彪、万群伟、吴军荣的抵押合同、保证合同合法有效。浙江稠州商业银行股份有限公司依据其与长白山农村商业银行股份有限公司签订的《信托收益权转让合同》，享有渤海国际信托有限公司签订《信托贷款合同》项下3.6亿元信托资金所对应的信托收益权。根据渤海国际信托有限公司向浙江稠州商业银行股份有限公司发送的《债权转让通知书》及向债务人、担保人等发送的《权利变更通知书》，浙江稠州商业银行股份有限公司依法享有对《信托贷款合同》所形成的债权及抵押权等，其有权向本案债务人、担保人、抵押人提起主张。渤海国际信托有限公司与义乌市荣赫贸易有限公司在《信托贷款合同》中约定信托贷款的首期利息于贷款发放当日支付，并于2014年1月28日发放贷款当日收取义乌市荣赫贸易有限公司借款利息18万元。根据《中华人民共和国合同法》第二百条“借款利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，渤海国际信托有限公司采用上述预收利息的方式，实际变相减少了放贷款项，故借款金额应按照扣除预付利息的实际放贷数额35982万元予以认定。结合义乌市荣赫贸易有限公司和浙江稠州商业银行股份有限公司对2015年1月23日支付款项中1800万元作为本金归还的约定，经计算，截至2015年6月20日义乌市荣赫贸易有限公司尚欠借款本金为34182万元、利息为12160425元。浙江融华置业有限公司以其所有的位于义乌市商博路的34套房产为《信托贷款合同》项下7663万元本金及利息、违约金等提供抵押担保，并办理了抵押登记，故浙江稠州商业银行股份有限公司要求在7663万元范围内对上述抵押物享有优先受偿权的诉请依法应予支持。浦江荣建置业有限公司以其所有的位于浦江县长××、狮岩路××、××线以西、××以北的国有土地使用权为《信托贷款合同》项下28400万元本金及利息、违约金等提供抵押担保，并办理了抵押登记，故浙江稠州商业银行股份有限公司要求在28400万元范围内对上述抵押物享有优先受偿权的诉请依法亦应予支持。义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、陈泽彪、贝江英、万群伟、王静、吴军荣、刘晓斐与渤海国际信托有限公司签订的《保证合同》，意思表示真实，不违反法律法规的禁止性规定，应属有效。义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、陈泽彪、万群伟为《信托贷款合同》项下17000万元等债务承担连带保证责任，吴军荣为《信托贷款合同》项下全部债务承担连带保证责任的意思表示明确，应依约承担相应的连带保证责任。而贝江英在上述保证合同中载有“本人作为保证人陈泽彪的配偶，身份证号……，在此特备声明：已知晓并同意按本合同规定向渤海国际信托有限公司提供保证，并愿以家庭财产承担保证责任”的内容下方签名，根据该条款文义及结合合同其他条款，表明贝江英自愿以其与陈泽彪的夫妻共同财产为限对该保证合同所涉债务承担连带保证责任。同样，万群伟的配偶王静、吴军荣的配偶刘晓斐在保证合同中签名的情况亦是如此。因此，对浙江稠州商业银行股份有限公司诉请要求各保证人承担连带责任的合理部分，本院予以支持。浦江荣建置业有限公司、刘晓斐提出管辖异议的时间超过法定期限，故本院依法对该管辖异议申请不作审查。义乌市荣赫贸易有限公司、浙江融华置业有限公司、吴军荣、浦江荣建置业有限公司主张本案3.6亿元借款中6000万元约定不能使用，应从本金中予以扣除，缺乏事实依据，本院不予采信。浦江荣建置业有限公司提出借款合同无效，其中1.5亿元借款属于新的借贷，其不应承担担保责任的主张，均缺乏事实和法律依据，本院不予采信。义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、陈泽彪、贝江英、万群伟、王静经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，应由其自行负担，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第一百二十五条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、义乌市荣赫贸易有限公司于本判决生效后十日内归还浙江稠州商业银行股份有限公司借款本金341820000元，并支付利息12160425元（已计算至2015年6月20日，此后利息按信托贷款合同约定计算至实际支付之日止）；
二、浙江稠州商业银行股份有限公司对浙江融华置业有限公司所有的位于义乌市商博路的34套房产（详见房产抵押清单）变现所得款项在7663万元范围内享有优先受偿权；
三、浙江稠州商业银行股份有限公司对浦江荣建置业有限公司所有的位于浦江县长乐路以东、狮岩路以南、蒋义线以西、中园路以北的国有土地使用权（土地证号：浦国用（2014）第01**号、土地他项权证号：浦他项（2014）第0007号）变现所得款项在28400万元范围内享有优先受偿权；
四、义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、陈泽彪、万群伟对上述第一项款项在17000万元范围内承担连带保证责任，贝江英以其与陈泽彪的夫妻共同财产为限、王静以其与万群伟的夫妻共同财产为限对上述第一项款项在17000万元范围内承担连带保证责任，在承担连带保证责任后有权向义乌市荣赫贸易有限公司追偿；
五、吴军荣对上述第一项款项在34200万元范围内承担连带保证责任，刘晓斐以其与吴军荣的夫妻共同财产为限对上述第一项款项在34200万元范围内承担连带保证责任，在承担连带保证责任后有权向义乌市荣赫贸易有限公司追偿；
六、驳回浙江稠州商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1811893元，诉讼保全费人民币5000元，公告费600元，合计1817493元，由浙江稠州商业银行股份有限公司负担754元；由义乌市荣赫贸易有限公司负担1816739元，浙江融华置业有限公司、浦江荣建置业有限公司、义乌市永邦物流有限公司、义乌市大吉百货贸易有限公司、陈泽彪、贝江英、万群伟、王静、吴军荣、刘晓斐承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费1811893元。（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省财政厅非税收入结算分户，开户银行：农业银行杭州市西湖支行，账号：19000101040006575401001。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 楼淑馨
审 判 员 应 倩
代理审判员 郑 睿
二〇一六年五月十日
代书 记员 施秀慧
房产抵押清单
序号
房产权证编号
地址
土地权证编号
房屋他项权证号
担保债权数额
1
义乌房权证江东字第c001683**号
商博路162号701室
义乌国用（2014）第002-00755号
义乌房他证江东字第c140928**号
256万元
2
义乌房权证江东字第c001683**号
商博路162号601室
义乌国用（2014）第002-00761号
义乌房他证江东字第c140928**号
255万元
3
义乌房权证江东字第c001683**号
商博路162号301室
0) {$(\"#divTool_Summary\").ContentSummary({ data: dirData });}});$(function()
{\r\n var jsonHtmlData =
\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"麦淑华与北京太平人和停车管理有限公司、北京山水汇豪物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事裁定书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2018-06-07\\\\\",\\\\\