广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深中法民终字第1126号
上诉人（原审被告）罗某，男，汉族。
委托代理人刘金，上海旭灿（深圳）律师事务所律师。
委托代理人周柔蘅，上海旭灿（深圳）律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告）黄某，女，汉族。
委托代理人李雨娟，广东华商律师事务所律师。
上诉人罗某因与被上诉人黄某离婚纠纷一案，不服广东省深圳市宝安区人民法院（2013）深宝法龙民初字第1384号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
原审法院查明，黄某、罗某于2009年9月28日登记结婚，双方没有生育子女。罗某办理有两张身份证件，另一张身份证件显示的姓名为“罗某甲”，身份证号为“442××××××××81”。2000年11月21日，罗某以“罗某甲”的名义购买了位于深圳市××××龙泉花园3栋A501号的房产，并办理了房屋产权登记（房产证号为深房地字第5××××××××3号）。2011年3月24日，罗某将该房屋变更登记在黄某、罗某双方名下，黄某、罗某各占50%产权（房产证号为5××××××××2）。在本案审理过程中，由于黄某、罗某不能对该房屋的价值协商确定，原审法院委托深圳市××××土地房地产估价有限公司对位于深圳市××××龙泉花园三栋A501的房产价值进行评估。深圳市××××土地房产地估价有限公司接受原审法院委托后，作出了深××××评字第（2013）J××××2号《房地产估价报告书》，对该套房产的价值评估为1192500元。2012年5月21日，黄某、罗某共同作为借款人与深圳市××××信贷有限公司签订了《个人信用贷款合同》，约定黄某、罗某向深圳市××××小额信贷有限公司借款30000元。该借款黄某、罗某尚未还清，至案件第一次庭审止（即2013年8月27日），尚欠贷款本息16499元（2357元／期×7期）没有偿还。另查明，黄某在2012年9月曾向深圳市福田区人民法院提起诉讼，要求与罗某解除婚姻关系。后因黄某未到庭参加庭审，深圳市福田区人民法院作出（2012）深福法民一初字第3752号《民事裁定书》，裁定按撤诉处理。罗某于2012年10月19日曾向深圳市罗湖区人民法院以于某和原告黄某构成重婚罪为由，提起刑事自诉。深圳市罗湖区人民法院作出（2013）深罗法刑一自初字第4号《刑事裁定书》，以罗某提出的自诉缺乏罪证为由，裁定驳回罗某对黄某、于某的起诉。
黄某的诉讼请求为：1、判令黄某、罗某离婚；2、判令罗某向黄某、罗某支付房款人民币700000元；3、本案诉讼费由罗某承担。
原审法院认为，黄某、罗某结婚之前认识时间较短，感情基础薄弱，且在本案诉讼之前黄某已曾提起过离婚诉讼，罗某也提出过刑事自诉，能够证明黄某、罗某之间的夫妻感情确已破裂，黄某要求与罗某解除婚姻关系的诉讼请求，原审法院应予以支持。关于位于深圳市××××龙泉花园三栋A501的房产，虽是罗某与黄某结婚前以“罗某甲”的名义购买，属于罗某婚前财产。但在黄某、罗某婚姻关系存续期间，罗某已将该房产变更登记在黄某、罗某双方名下。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，在罗某已将相应房产变更登记权利人的情况下，该房产应属于黄某、罗某共同所有的财产，黄某要求按登记份额分割该房产的主张，原审法院应予以支持。关于该套房产的价值，由于黄某、罗某不能协商确定，则原审法院根据深圳市××××土地房产地估价有限公司作出的《房地产估价报告书》，确认为1192500元。罗某继续拥有该房产的，则应当向黄某支付相应的补偿款。关于罗某辩称黄某诈骗其财物的事实，其在本案诉讼中所提供的证据只能显示双方在婚姻关系存续期间部分费用的支出情况，但不能证明上述费用的支出是基于黄某存在诈骗的情形。罗某要求黄某向其返还诈骗财物的主张，证据不足，原审法院不予支持。关于罗某主张黄某存在重大过错的理由，其在本案中提供了黄某及案外人于某的《人口信息登记表》及罗某因与黄某、于某发生纠纷在公安部门制作的《调解协议书》。从黄某与于某的《人口信息登记表》上，能够显示黄某、于某登记的居住地址均为“深圳市××××德兴大厦3栋6E”。另根据《调解协议书》的内容，也证明2012年10月6日罗某是到“××××德兴大厦3座6E”处找寻黄某时，与黄某、于某发生了纠纷。上述证据能够证明黄某与于某共同在深圳市××××德兴大厦3栋6E居住的事实。罗某主张黄某在与罗某婚姻关系存续期间存有过错的意见，原审法院予以采纳。罗某作为无过错方，有权要求损害赔偿。至于该项损害赔偿的实现方式，可通过在分割双方共同财产时，对过错方相应少分予以体现。因此罗某要求在分割财产时对黄某应予少分的意见，原审法院予以支持。根据黄某、罗某共同所有的房产价值及黄某过错程度，原审法院确认罗某应向黄某支付补偿款的数额为357750元（1192500元×30%）。黄某、罗某在婚姻关系存续期间共同借款产生的债务，及在本案审理过程中为确定共同所有的房产价值产生的评估费用，也应由双方共同分担。由于评估费用与尚未偿还的借款数额相当，则可由黄某、罗某各自承担，即黄某承担已预付的评估费用，罗某承担尚未向深圳市××××小额信贷有限公司偿还的债务。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第四十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，判决：一、解除黄某与罗某的婚姻关系；二、黄某与罗某共同所有的位于深圳市××××龙泉花园三栋A501的房屋（房产证号为5××××××××2）归罗某所有；三、罗某于判决生效之日起十五日内向黄某支付补偿款357750元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2800元，评估费7125元，合计9925元，由黄某负担。
一审宣判后，上诉人罗某不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原审判决；2、改判位于深圳市××××龙泉花园三栋A501的房产（房产证号为5××××××××2）归罗某所有；3、判令被黄某向罗某支付位于××××丽湖花园的黄某名下的房屋补偿款（2009年10月至2010年3月的月供及增值部分）；4、判令黄某偿还婚姻存续期间的银行债务10750元（16499＋5000）；5、判令黄某返还罗某的财产；6、由黄某承担一、二审的诉讼费和评估费。其事实和理由为：1、黄某具有明显的诈骗罗某财产的故意和目的，对其骗取的、不劳而获所得的财产应当返还。黄某故意隐瞒自己的疾病、自己的债务和月供房贷的事实，其婚后其就胁迫罗某给其治疗疾病，偿还其婚前债务，偿还月供房贷。黄某和罗某结婚是假，骗取罗某的财产才是目的。2、基于婚姻关系的存续，房屋产权变更登记，并不是原产权人对产权的放弃或者说是赠与他人。罗某婚前有房产一套，结婚后在黄某的诱骗下加上了黄某的名字。罗某的本意不是放弃财产的所有权，也不是赠与黄某的意思。退一步讲，就是登记在黄某名下的50%产权也应是夫妻共同财产，而登记在罗某名下的50%产权毫无疑问是罗某的婚前财产，不能作为夫妻共同财产分割。3、本案是离婚诉讼，对财产的分割应当依婚姻法来调整，一审判决适用法律错误。
被上诉人黄某口头答辩称，请求二审法院维持原判。罗某提出的上诉理由第三项属于一审法院没有进行审理的部分，应当予以驳回。罗某指出黄某是因诈骗罗某的财产而结婚没有事实及法律依据。双方于2009年9月28日登记结婚，在双方结婚前黄某已拥有一套房产，婚前黄某有积蓄，婚后于2011年3月共同购置了诉争房产，且购置房产的房产证上显示双方各占50%产权，该套房产黄某有出钱，且经双方同意该房产证由双方各占50%产权。关于银行债务问题，该问题在一审中已查明银行贷款是由罗某使用。银行贷款合同上显示贷款的金额是打到罗某的帐户上，因罗某年纪大，可能影响到贷款金额，所以双方一起申请贷款。贷款金额由罗某使用，主要用于修建其老家的房子，故该款不应由黄某承担。罗某请求要求返还人民币2万元，罗某没有任何证据证明黄某欠罗某2万元。
本院经审理查明，针对涉案房产过户到罗某及黄某名下的过程，二审期间黄某作如下表述：罗某称涉案房产是其弟弟“罗某甲”的，买房款为罗某支付，但其拿了80000多元给罗某，支付这笔钱其并无证据。罗某在原审答辩中对上述过程的描述如下：黄某对其说：“我跟你都结婚了，是合法夫妻了，要跟你一起白头到老，要给你生孩子，以后房子也是我们孩子的，龙华房屋中介我有熟人可以办。”于是罗某便将房产证拿给黄某去办理过户事宜。“罗某甲”与罗某、黄某签订的《深圳市二手房买卖合同，卖房人处填写为罗某甲，并有“罗某甲”签名、指模；买房人处的表述为黄某，罗某代理人黄某，仅有黄某的签名、手模。原审法院查明其他事实无误，本院予以确认。
本院认为，上诉人罗某虽然在二审庭审调查时表示不同意离婚，但从其上诉状的明确意思表示以及本案的具体情况看，二人夫妻感情确已破裂，原审判决罗某、黄某解除婚姻关系并无不当。本案争议焦点为：涉案房产的性质及分割。位于深圳市××××龙泉花园三栋A501的房产，原系罗某婚前以“罗某甲”的名义购买的个人财产。但2011年3月24日，其将该房产登记在罗某、黄某名下，双方各占50%产权，可视为罗某已经与黄某对该财产的性质进行了重新约定，上述涉案房产应视为夫妻共有财产。对于夫妻共有财产的分割，本院分析如下：其一，本案中，女方黄某比男方罗某年龄小34岁，二人巨大的年龄差距，意味着本案的婚姻关系为较为特殊的婚姻关系；同时，二人结婚时间较短，双方2009年9月28日登记结婚，而根据证据显示，黄某2012年2月20日就已经与其他异性共同租住在他处，2012年9月，黄某第一次到深圳市福田区人民法院起诉离婚。在不到三年的婚姻生活中，根据罗某的陈述，黄某长期未与其共同生活；黄某亦未提交任何证据证明其对年龄较大的罗某尽到了夫妻扶助义务。其二，现有证据显示，黄某对夫妻共有财产的保值增值并未作出贡献，涉案房产原系罗某婚前个人财产，2011年3月24日，罗某将婚前个人财产以虚构的买卖合同方式变更登记在其与黄某名下。黄某对涉案房产过户到罗某与其名下的过程描述明显不合常理，房屋过户时黄某已与罗某登记结婚一年有余，自己丈夫有无叫“罗某甲”的弟弟其不可能不知情，卖方处“罗某甲”的签名其不可能不知道是谁所写，本院对黄某以上陈述不予确认。双方虽无明确约定，但罗某作为年近七旬的老年人，其上述将个人财产部分赠予黄某变为夫妻共有财产的行为理应包含着希望黄某尽到夫妻扶助义务的意思表示，但黄某2012年2月20日与其他异性共同租住在他处以及2012年9月黄某到人民法院起诉离婚之行为，明显不符合罗某的赠予目的。其三，虽然黄某否定其在婚姻关系存续期间存在过错。但其在深圳有房产的情况下，不与丈夫罗某共同生活，而与其他异性在外合租，并导致罗某与其合租的案外人发生冲突，黄某对此无法作出合理解释，原审认定黄某在婚姻关系存续期间存在过错，并无不当，本院予以确认。综上，上述各因素在分割夫妻共同财产时，应予以综合考虑，本案确认涉案房产归罗某所有，罗某应支付补偿款的数额为119250元（1192500元×10%）。原审法院分割夫妻共同财产时，考虑到了黄某的过错，但未考虑到双方婚姻关系的特殊性，以及结婚时间短，夫妻共同财产原系罗某婚前个人财产等综合情形，本院依法予以纠正。罗某上诉请求黄某支付黄某个人名下的房屋补偿款，请求黄某偿还婚姻关系存续期间的银行债务，请求黄某返还其财产20000元等上诉请求，均无证据证明，本院不予支持。综上，原审判决认定事实基本清楚，但适用法律不当，本院予以改判。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持广东省宝安区人民法院（2013）深宝法龙民初字第1384号民事判决第一、二项。
二、变更广东省宝安区人民法院（2013）深宝法龙民初字第1384号民事判决第三项为：上诉人罗某于本判决生效之日起十五日内向被上诉人黄某支付补偿款119250元。
三、驳回被上诉人黄某的其他诉讼请求。
一审审案件受理费2800元，评估费7125元，合计9925元，由被上诉人黄某负担；二审案件受理费7188元，由被上诉人黄某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张 辉 辉
审 判 员 袁 劲 秋
代理审判员 侯 巍 林
二〇一四年五月二十九日
书 记 员 刘静（兼）