安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1723民初584号
原告:中国建设银行股份有限公司青阳支行。
负责人：王善文，该支行行长。
委托诉讼代理人：吴凯亮，安徽天贵律师事务所律师。
被告：九鼎环保纸业股份有限公司。
被告：应春富。
被告：高民强。
原告中国建设银行股份有限公司青阳支行（简称建设银行）与被告九鼎环保纸业股份有限公司（简称九鼎环保纸业）、应春富、高民强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月28日公开开庭进行了审理。原告建设银行的负责人王善文、委托代理人吴凯亮到庭参加诉讼，被告九鼎环保纸业、应春富、高民强经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建设银行诉称：2013年12月25日与2014年1月3日，九鼎环保纸业与建设银行分别签订了《人民币流动资金合同》，合同约定九鼎环保纸业向建设银行借款500万元、1000万元，共计1500万元，借款期限从2013年12月25日至2014年12月24日、2014年1月3日至2015年1月2日，同时约定了借款利率、违约责任等。经展期，500万元借款到期日为2015年7月23日，1000万元借款到期日为2015年7月1日，为了担保上述借款，应春富、高民强与建设银行签订了《自然人保证合同》，保证合同约定，应春富、高民强对九鼎环保纸业的上述借款在1500万元保证范围内承担连带清偿责任。另，2013年12月25日，九鼎环保纸业与建设银行签订了《最高额抵押合同》，合同约定九鼎环保纸业以其所有的位于池州市青阳县的土地使用权为其在2013年12月25日至2016年12月24日期间的债务提供最高额抵押担保。合同签订后，建设银行依约向九鼎环保纸业发放了贷款1500万元，但九鼎环保纸业、应春富、高民强未按合同约定履行还款及保证责任，已构成违约。截止目前，九鼎环保纸业、应春富、高民强尚欠建设银行借款本金1400万元及利息，为了实现该笔债权，九鼎环保纸业、应春富、高民强还应承担律师代理费20万元。综上，为维护建设银行合法权益，建设银行诉至人民法院请求判令（1）九鼎环保纸业立即归还建设银行借款本金1400万元及利息1082573.21元（剩余利息从2016年5月23日起至实际清偿之日止按合同约定利率计算）；（2）九鼎环保纸业承担从2016年5月23日起至还清之日止罚息（罚息按合同约定贷款利率上浮50%计算）；（3）、九鼎环保纸业承担建设银行律师代理费用20万元；（4）应春富、高民强对上述（1）（2）（3）项诉求在1500万元保证范围内承担连带清偿责任；（5）建设银行有权对九鼎环保纸业所有的位于池州市青阳县的土地使用权进行折价或者拍卖、变卖，所得价款在上述（1）（2）（3）项诉求及本案的诉讼费用范围内享有优先受偿权；（6）九鼎环保纸业、应春富、高民强承担本案的诉讼费用。
建设银行为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：一、建设银行营业执照复印件、负责人身份证明书，证明建设银行的诉讼主体资格。
二、九鼎环保纸业营业执照复印件、身份证复印件，证明被告的被诉主体资格。
三、《人民币流动资金贷款合同》2份、利息清单1张，证明建设银行与九鼎环保纸业之间的借款合同关系合法有效，建设银行向九鼎环保纸业共发放贷款1500万元，九鼎环保纸业未按合同约定履行还款义务。
四、《自然人保证合同》4份，证明应春富、高民强为建设银行与九鼎环保纸业签订的借款合同提供了连带责任保证担保。
五、《最高额抵押合同》及他项权证，证明九鼎环保纸业以其所有的位于池州市青阳县的土地使用权为其在2013年12月25日至2016年12月24日期间的债务提供最高额抵押担保，建设银行享有优先受偿权。
九鼎环保纸业、应春富、高民强均未予答辩，亦未向本院提供证据。
经当庭举证、质证，因九鼎环保纸业、应春富、高民强经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了自己的质证权利，且建设银行提供的证据具有真实性、合法性及与本案具有关联性，本院经审查予以确认。
根据建设银行的陈述及所提供的证据，结合双方的举、质证及本院的认证情况，经审理查明：2013年12月25日与2014年1月3日，九鼎环保纸业与建设银行分别签订了《人民币流动资金合同》，合同约定九鼎环保纸业向建设银行借款500万元、1000万元，共计1500万元，借款期限从2013年12月25日至2014年12月24日、2014年1月3日至2015年1月2日，同时约定了借款利率、违约责任等。经展期，500万元借款到期日为2015年7月23日，1000万元借款到期日为2015年7月1日，为了担保上述借款，应春富、高民强与建设银行签订了《自然人保证合同》，保证合同约定，应春富、高民强对九鼎环保纸业的上述借款在1500万元保证范围内承担连带清偿责任。另，2013年12月25日，九鼎环保纸业与建设银行签订了《最高额抵押合同》，合同约定九鼎环保纸业以其所有的位于池州市青阳县的土地使用权为其在2013年12月25日至2016年12月24日期间的债务提供最高额抵押担保。合同签订后，建设银行依约向九鼎环保纸业发放了贷款1500万元，但九鼎环保纸业、应春富、高民强未按合同约定履行还款及保证责任，已构成违约。截止2016年5月5日，九鼎环保纸业、应春富、高民强尚欠建设银行借款本金1400万元及利息1015492.22元。此后，建设银行向九鼎环保纸业、应春富、高民强催讨该款未果，遂成讼。
本院认为：建设银行与九鼎环保纸业签订的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。现建设银行已按照合同约定向九鼎环保纸业履行了发放贷款的义务，则九鼎环保纸业也应按照合同约定履行偿还借款本金及利息的义务。但九鼎环保纸业仅偿还了借款期限内的利息和少量本金，尚欠借款本金1400万元及利息1015492.22元未予偿还，已经构成违约。依法应承担相应的违约责任。建设银行要求九鼎环保纸业偿还借款本金1400万元及利息1015492.22元的诉讼请求，有证据证实，且符合合同约定和法律规定，本院予以支持。建设银行要求九鼎环保纸业给付律师代理费的诉讼请求，因建设银行虽聘请律师进行诉讼，但未提供相关证据证明其支付律师代理费的事实，本院不予支持。九鼎环保纸业以其国有土地使用权及房产为其向建设银行的上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。现建设银行要求对九鼎环保纸业抵押的国有土地使用权及房产折价或进行拍卖、变卖所得价款优先受偿（优先受偿范围包括借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等）的主张，符合双方合同约定和相关法律规定，本院予以支持。根据建设银行与九鼎环保纸业签订的《最高额抵押合同》约定，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为壹仟伍佰万元整，则建设银行对九鼎环保纸业用于抵押的国有土地使用权及房产折价或进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿的最高限额应为1500万元。建设银行与应春富、高民强签订的《自然人保证合同》亦系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。九鼎环保纸业未能按约偿还款本金及相应利息，应春富、高民强应按照《自然人保证合同》的约定承担连带保证担保责任。建设银行要求应春富、高民强对九鼎环保纸业上述借款本金、相应利息及律师代理费承担连带责任的主张，符合合同约定和相关法律规定，应予支持。九鼎环保纸业、应春富、高民强经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第二项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十一条、第四十二条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告九鼎环保纸业股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司青阳支行借款本金1400万元及利息1015492.22元（利息计算至2016年5月5日，2016年5月5日起按年利率10.98%计算利息至借款实际还清之日止）；
二、若被告九鼎环保纸业股份有限公司未履行上述一、二给付项义务，则原告中国建设银行股份有限公司青阳支行有权对被告九鼎环保纸业股份有限公司用于抵押的位于池州市青阳县的土地使用权折价或进行拍卖、变卖后所得价款在1500万元限额范围内优先受偿，受偿范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等原告中国建设银行股份有限公司青阳支行实现债权及担保权而发生的一切费用；
三、被告应春富、高民强在1500万元保证责任范围内对被告九鼎环保纸业股份有限公司上述一、二给付项义务承担连带责任；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司青阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费113495元，财产保全费5000元，合计118495元，由九鼎环保纸业股份有限公司、应春富、高民强负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 董晓龙
审 判 员 方胜强
人民陪审员 宋琴芳
二〇一六年九月二十九日
书 记 员 周 翔
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条第一款债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）集团用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。