福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0302民初3578号
原告：莆田市建工投资集团有限公司，住所地福建省莆田市城厢区荔城中大道1366号国资大厦楼22层。统一社会信用代码：913503001553452812。
法定代表人：蔡秀金，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王金财、郑政煌，福建理顺律师事务所执业律师。
被告：邱伟航，男，1977年10月10日出生，汉族，住所地福建省莆田市城厢区。
原告莆田市建工投资集团有限公司与被告邱伟航商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告莆田市建工投资集团有限公司的委托诉讼代理人郑政煌和被告邱伟航到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
莆田市建工投资集团有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除其与邱伟航于2013年1月13日签订的合同号为C201300233的《商品房买卖合同》；二、依法判令邱伟航协助办理合同号为C201300233的《商品房买卖合同》的备案登记、预购商品房预告登记、房屋维修基金退还或变更过户等注销手续；三、本案诉讼费由邱伟航承担。事实与理由：2013年1月13日，莆田市建工投资集团有限公司与邱伟航签订合同编号为C201300233的《商品房买卖合同》一份，约定邱伟航向莆田市建工投资集团有限公司购买城厢区荔城路东侧和成天下4#1301号房，建筑面积47.84平方米，单价8122.24元，总价款388568元，邱伟航按分期付款的方式按期付款，2013年1月13日前支付全部购房款的50%计194284元，2013年7月1日支付全部购房款的30%计116570元，2014年12月31日前支付全部购房款的20%计77714元。合同第七条还约定：如邱伟航未按合同约定的时间付款，应自逾期之日按应付金额每日万分之四向莆田市建工投资集团有限公司支付违约金，逾期超过60天的，莆田市建工投资集团有限公司有权解除合同，解除合同时邱伟航应按房价款的10%向莆田市建工投资集团有限公司赔偿损失。合同签订后，邱伟航于2013年1月13日支付购房款194284元，2013年7月4日支付购房款116570元，剩余购房款77714元经催讨至今仍未支付。双方签订的《商品房买卖合同》是合法有效的，双方均应按合同约定履行各自的义务。同时，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。为此，双方在商品房买卖合同中约定的单方解约条款是合法有效的，邱伟航未按合同约定期限支付购房款已构成违约，已达到合同约定的单方解约条件，莆田市建工投资集团有限公司作为解除权人有权要求解除合同，并要求邱伟航承担解除合同的违约金。故望判如所请。
邱伟航辩称：同意解除合同号为C201300233的《商品房买卖合同》，并愿意协助莆田市建工投资集团有限公司办理该合同的备案登记、预购商品房预告登记、房屋维修基金退还或变更过户等注销手续，但不同意支付违约金，请求驳回关于违约金的诉讼请求。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年1月13日，莆田市建工投资集团有限公司与邱伟航签订合同编号为C201300233的《商品房买卖合同》一份，约定：邱伟航向莆田市建工投资集团有限公司购买位于莆田市城厢区东侧和成天下第4幢13层1301号商品房，面积为47.84平方米，单价为每平方米8122.24元，总金额为388568元。2013年1月13日前支付全部购房款的50%计194284元，2013年7月1日支付全部购房款的30%计116570元，2014年12月31日前支付全部购房款的20%计77714元。邱伟航如未按合同约定的时间付款，应自逾期之日按应付金额每日万分之四向莆田市建工投资集团有限公司支付违约金，逾期超过60天的，莆田市建工投资集团有限公司有权解除合同，解除合同时邱伟航应按房价款的10%向莆田市建工投资集团有限公司赔偿损失。合同签订后，邱伟航于2013年1月13日支付购房款194284元，2013年7月4日支付购房款116570元。2018年1月29日，莆田市建工投资集团有限公司向邱伟航发出催款函，要求邱伟航于2018年2月10日前缴清剩余未付房款77714元。但邱伟航仍未支付剩余购房款77714元。2018年7月6日，莆田市建工投资集团有限公司向本院提起诉讼，要求解除本案合同并要求邱伟航协助办理相关注销手续。庭审时，邱伟航表示同意解除合同并愿意协助莆田市建工投资集团有限公司办理相关注销手续。
本院认为，莆田市建工投资集团有限公司与邱伟航签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人应当按照合同约定履行义务。邱伟航未按合同约定缴清全部购房款，已违反合同相关约定，其在庭审时表示同意解除合同，现莆田市建工投资集团有限公司要求解除双方于2013年1月13日签订的合同号为C201300233的《商品房买卖合同》，符合合同约定及相关法律规定，本院依法予以支持。合同解除后，邱伟航应协助莆田市建工投资集团有限公司办理合同号为C201300233的《商品房买卖合同》的备案登记、预购商品房预告登记、房屋维修基金退还或变更过户等注销手续。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、解除莆田市建工投资集团有限公司与邱伟航于2013年1月13日签订的合同号为C201300233的《商品房买卖合同》；
二、邱伟航应于本判决生效之日起二十日内协助莆田市建工投资集团有限公司办理合同号为C201300233的《商品房买卖合同》的备案登记、预购商品房预告登记、房屋维修基金退还或变更过户等注销手续。
案件受理费人民币7129元，减半收取为人民币3564.5元，由邱伟航负担。
如果未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 林龙飞
二〇一八年八月二日
书记员 ＸＸ锋
附：本案相关的法律法规及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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