吉林省吉林市昌邑区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）昌民执字第1039号
申请执行人：刘兆宇，住吉林市。
被执行人：孙淑香，蛟河市天石石材工艺厂法人，住吉林市。
委托代理人：王冬梅，吉林明达伟业律师事务所律师。
委托代理人：金连谊，吉林北国律师事务所律师。
被执行人：王博，住吉林市。公民身份号码：×××。
委托代理人：王冬梅，吉林明达伟业律师事务所律师。
委托代理人：张晶。
申请执行人刘兆宇与被执行人孙淑香、王博民间借贷纠纷执行一案，吉林市昌邑区人民法院于2015年10月15日作出（2015）昌民一初字第402号民事判决书，判决书主文内容为：一、被告孙淑香、王博于本判决生效之日起三日内给付原告刘兆宇借款本金165万元；二、被告孙淑香、王博于本判决生效之日起三日内给付原告刘兆宇借款本金165万元自2013年11月19日起至判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款利率4倍标准计算（扣除已付的3万元）;三、驳回原告刘兆宇其他诉讼请求。案件受理费26,228元、保全费5000元，合计31,228元，由被告孙淑香、王博共同负担。该判决书发生法律效力后，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请人于2015年11月12日向本院申请执行，本院于当日立案，并由执行员戴维国执行本案。
本案在执行过程中，因被执行人不履行给付义务，本院对诉讼阶段的保全财产进行了评估，于2016年5月31日经吉林市中级人民法院技术处委托北京吉翔房地产评估有限公司对被执行人王博所有的坐落于北京市朝阳区北路22号院1号楼9层5单元902室（建筑面积：70平方米，产权证号：X京房权朝字第902548号），及被执行人孙淑香所有的坐落于吉林市昌邑区解放东路46号青津街坊综合楼5单元6层7号的房屋（建筑面积：142.11平方米，产权证号：吉房权昌字第S000302930号）两处房屋进行价格评估。2016年6月28日经北京吉翔房地产评估有限公司进行价格评估，评估王博所有的坐落于北京市朝阳区北路22号院1号楼9层5单元902室的房屋市场价值为2,910,040.00元；2016年8月1日经北京吉翔房地产评估有限公司进行价格评估，评估孙淑香所有的坐落于吉林市昌邑区解放东路46号青津街坊综合楼5单元6层7号房屋市场价值为587,909.00元。两处房屋评估费共计32879元。
本院于2016年9月12日作出（2015）昌民执字第1039-4号执行裁定，该裁定发生法律效力后，依据该发生法律效力的裁定于2016年12月13日依法在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，拍卖被执行人王博所有的坐落于北京市朝阳区北路22号院1号楼9层5单元902的房屋（建筑面积：70平方米，产权证号：X京房权朝字第902548号）。2016年12月29日竞买人张乐园（公民身份证号码：×××）以最高价4380,040.00元竞得该房屋。
本案执行标的额为本金165万元；判决生效前自2013年11月19日至2015年11月4日利息款为758，816.66元（其中：1、2013年11月19日至2014年11月21日共计368天，利率按照6.0%计算，165万元X6.0%/360X4X368=404，800.00元；2、2014年11月22日至2015年2月28日共计99天，利率按照6%计算，165万元X6%/360X4X99=108，900.00元；3、2015年3月1日至2015年5月10日共计71天，利率按照5.75%计算，165万元X5.75%/360X4X71=74，845.83元；4、2015年5月11日至2015年6月27日，共计48天，利率按照5.5%计算，165万元X5.5%/360X4X48=48，400.00元；5、2015年6月28日至2015年8月25日，共计59天，利率按照5.25%计算，165万元X5.25%/360X4X59=56，787.50元；6、2015年8月26日至2015年11月4日，共计71天，利率按照5%计算，165万元X5%/360X4X71=65，083.33元）；判决生效后自2015年11月7日至2017年1月6日迟延履行期间的债务利息款为128，782.50元（165万X1.75X446）；一审诉讼费26，228.00元，保全费5000.00元，评估费32,879.00元，合计：64，107.00元。在判决生效前的利息款758，816.66元中应扣除已付利息3万元,及已付执行款18万元，现被执行人孙淑香、王博应付尾欠执行款2391，706.16元，应承担执行费26，479.00元。执行款本院已交付申请执行人刘兆宇，本案已执行完毕，申请执行人申请本案做结案处理。依照依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（八）项及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（4）项，裁定如下：
吉林市昌邑区人民法院（2015）昌民一初字第402号民事判决书主文所确定内容全部执行完毕。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 ：戴维国
审判员 ：张元忠
审判员 赵 维 民
二〇一七年一月二十四日
书记员 ： 丛 琳
吉林省吉林市昌邑区人民法院
执行裁定书
（2015）昌民执字第1039-7号
申请执行人：刘兆宇，女，1970年12月17日生，汉族，中国工商银行吉化支行职员，住吉林市龙潭区。公民身份号码：×××。
被执行人：孙淑香，女，1955年6月14日生，汉族，蛟河市天石石材工艺厂法人，住吉林市昌邑区。公民身份号码：×××。
被执行人：王博，男，1981年8月12日生，汉族，无职业，住吉林市昌邑区。公民身份号码：×××。
上列当事人因民间借贷纠纷执行一案，由于被执行人未能按（2015）昌民执字第1039-5号执行裁定书确定的期限履行义务，故本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百五十一条之规定，裁定如下：
将坐落于北京市朝阳区北路22号院1号楼9层5单元902室的房屋房籍（建筑面积70平方米，产权证号：X京房权朝字第902548号）变更为张乐园所有。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长：戴维国 审判员：张元忠 审判员：赵维民
二0一七年三月一日
书记员：丛林
吉林省吉林市昌邑区人民法院
协助执行通知书
（2015）昌民执字第1039-7号
北京市朝阳区不动产登记事务中心：
关于刘兆宇诉王博、孙淑香纠纷执行一案。我院作出的（2015）昌民执字第1039-5号执行裁定书已经发生法律效力。因王博、孙淑香未履行判决所确定的义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百五十一条的规定，请协助执行以下事项：
将坐落于北京市朝阳区北路22号院1号楼9层5单元902室的房屋房籍（建筑面积70平方米，产权证号：X京房权朝字第902548号）变更为张乐园所有（原房证作废）。
附：（2015）昌民执字第1039-5号执行裁定书一份。
二0一五年三月八日
吉林省吉林市昌邑区人民法院
执行裁定书
（2015）昌民执字第1039-4号
申请执行人：刘兆宇，女，1970年12月17日生，汉族，中国工商银行吉化支行职员，住吉林市龙潭区。公民身份号码：×××。
被执行人：孙淑香，女，1955年6月14日生，汉族，蛟河市天石石材工艺厂法人，住吉林市昌邑区。公民身份号码：×××。
被执行人：王博，男，1981年8月12日生，汉族，无职业，住吉林市昌邑区。公民身份号码：×××。
本院于2015年6月16日以（2015）昌民保字第33-2号民事裁定查封王博所有的坐落于北京市朝阳区北路22号院1号楼9层5单元902室的房屋房籍（建筑面积70平方米，产权证号：X京房权朝字第902548号），又于2015年12月9日以（2015）昌民执字第1039-1号执行裁定查封孙淑香所有的坐落于吉林市昌邑区解放东路46号青津街坊综合楼5单元6层7号的房屋房籍（建筑面积142.11平方米，产权证号：吉房权昌字第S000302930号）。依据已经发生法律效力的（2015）昌民一初字第402号民事判决，责令被执行人孙桂香、王博履行偿还义务，但被执行人孙桂香、王博履至今未全部履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条的规定，裁定如下：
一、拍卖被执行人孙淑香所有的坐落于吉林市昌邑区解放东路46号青津街坊综合楼5单元6层7号的房屋房籍（建筑面积142.11平方米，产权证号：吉房权昌字第S000302930号）；
二、拍卖被执行人王博所有的坐落于北京市朝阳区北路22号院1号楼9层5单元902室的房屋房籍（建筑面积70平方米，产权证号：X京房权朝字第902548号）
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长：戴维国
审判员：张元忠
审判员：赵维民
二〇一六年九月十二日
书记员：钟文含
吉林省吉林市昌邑区人民法院
执行裁定书
（2015）昌民执字第1039-5号
申请执行人：刘兆宇，女，1970年12月17日生，汉族，中国工商银行吉化支行职员，住吉林市龙潭区。公民身份号码：×××。
被执行人：孙淑香，女，1955年6月14日生，汉族，蛟河市天石石材工艺厂法人，住吉林市昌邑区。公民身份号码：×××。
被执行人：王博，男，1981年8月12日生，汉族，无职业，住吉林市昌邑区。公民身份号码：×××。
本院依据已经发生法律效力的（2015）昌民执字第1039-4号
执行裁定，于2016年12月13日依法在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，拍卖被执行人王博所有的坐落于北京市朝阳区北路22号院1号楼9层5单元902室的房屋（建筑面积70平方米，产权证号：X京房权朝字第902548号）。2016年12月29日竞买人张乐园（公民身份号码：×××）以4380，040.00元的最高价竞得。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百九十三条的规定，裁定如下：
一、坐落于北京市朝阳区北路22号院1号楼9层5单元902室的房屋（建筑面积70平方米，产权证号：X京房权朝字第902548号）所有权及相应的其他权利归买受人张乐园所有。财产权自本裁定送达买受人张乐园时起转移；
二、买受人张乐园可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长：戴维国
审判员：张元忠
审判员：赵维民
二〇一七年一月五日
书记员：钟文含