广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0303民初1134号
原告:中国光大银行股份有限公司桂林支行，住所地桂林市叠彩区中山北路35号龙湖大厦一、二层。
负责人：刘茂义。
委托诉讼代理人:周祥波，该支行职工。
被告：王光权，男，1966年12月12日出生，汉族，现住桂林市七星区。
被告：唐玲芳，女，1967年10月26日出生，汉族，现住桂林市七星区。
原告中国光大银行股份有限公司桂林支行与被告王光权、唐玲芳金融借款合同纠纷一案，本院2018年5月11日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月18日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人周祥波、被告王光权、唐玲芳到庭参加诉讼，在审理过程中，根据原告的财产保全申请，本院依法查封了被告的财产。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告一、二偿还原告贷款本金人民币535347.94元，利息37364.66元，本息572712.6元（利息暂计至2018年2月20日，从2017年3月21日起至本案生效判决规定的履行期限届满之日止，依合同约定按照中国人民银行同期同档次基准利率上浮95%分段计息）；2、判令原告与被告一、二签订的《个人贷款合同》项下设定的抵押合法有效，原告对抵押物桂林市七星区住宅的抵押物享有优先受偿权；3、本案所产生的诉讼费、保全费、公告费由二被告共同承担。事实与理由：2014年3月28日，被告与原告签订《个人贷款合同》，申请贷款75万元，被告自愿以其名下桂林市七星区住宅为该笔贷款作为抵押担保房屋，依法进行了抵押登记。原告依照合同约定，分别于2014年4月28日、2014年5月9日向被告依约发放贷款60万元、15万元，共计发放75万元整。被告二与被告一系夫妻关系，按照婚姻法相关规定，该债务应由二被告共同承担。截止2018年2月20日，被告与原告签订的贷款合同项下贷款逾期已达13个月以上，构成严重违约，根据《合同法》相关规定，原告有权提前收回全部到期及未到期的贷款本息，经原告多次催收未果而诉至法院。
被告王光权辩称，因为做生意造成还款不利，前面与原告提出要与原告进行调解。由于时间比较紧急提出两项意见：1、用市价将房子卖掉；2、过户给唐玲芳。被告要求原告将被告所欠的利息、复利明确告知。对于罚息因被告本人不是属于恶意拖欠希望原告能够免除。
被告唐玲芳辩称，二被告已经离婚。这个房子之前被告也出过钱20万元，但是房产证上没有被告的名字，再继续付利息，对被告没有任何意义。除非将房子过户给被告，不然这房子的利息不再支付。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，因有异议方不能提供相反的证据予以否定，且该证据与本案有关联性，能客观反映真实情况，故本院亦作为定案的参考依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：二被告于2010年9月3日登记结婚。2014年3月11日，二被告向原告提交贷款申请书，因购货向原告申请贷款。2014年3月28日，原告与被告王光权（作为借款人兼抵押人）、被告唐玲芳（作为抵押人）签订了一份编号为50321417000028的《个人贷款授信额度合同》，合同约定：原告同意给予借款人房抵快贷贷款授信，贷款金额为人民币750000元整，贷款期限为120个月，贷款担保：抵押人王光权自愿将其享有合法所有权和处分权的抵押物以贷款人认可的价值为10503000元向贷款人提供最高抵押额为750000元的最高额抵押。二被告自愿用其所有的位于桂林市七星区房屋作为贷款的抵押担保。2014年4月28日和5月9日，原告与被告王光权签订两份《个人贷款合同》，合同分别约定：贷款金额分别为150000元和750000元，贷款期限119个月，分别为自2014年5月9日至2014年4月9日和自2014年4月28日至2024年3月28日。本合同的贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%执行；本合同项下首期执行贷款年利率8.515%。注：如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；下列任一事件均构成本合同项下的违约事件：借款人未按时足额还款；贷款人一旦认为借款人发生违约事件，即有权采取以下任何一项或多项措施：（二）宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。2014年4月24日，原告与被告到有关部门办理了抵押登记，他项权证号为：桂林市房他证七星区字第××号。合同签订后，原告按约向被告王光权发放贷款750000元，被告王光权认可收到贷款750000元。后被告王光权归还了部分借款本金及利息。至2018年2月20日，被告尚欠原告贷款本金535347.94元、利息37364.66元。原告遂诉至本院，提出上述诉讼请求。
另查明，二被告于2018年3月9日在南宁市青秀区民政局办理离婚登记，离婚协议书约定：“四、债务的处理：男方因生产经营对外负有债务，但未用于婚后共同生活，由男方自行承担，无共同债权债务”。
本院认为，原、被告签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》是双方在平等自愿的基础上签订的，内容没有违反国家法律规定，为有效合同，双方应依约履行。原告按约履行了贷款义务，被告王光权未按约归还借款本金及利息，已构成违约，故对原告要求被告王光权按约提前归还贷款、支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。上述债务虽然是以被告王光权个人名义所借而产生的，但发生在二被告的夫妻关系存续期间，且被告唐玲芳在贷款申请书、《个人贷款合同》上签名，说明被告唐玲芳明知被告王光权借款的原因、金额、用途并自愿与被告王光权共同承担借款可能产生的风险。二被告的上述行为表明二被告有共同举债、共同承担风险的意思表示，因此，该债务属于被告王光权、唐玲芳的夫妻共同债务，原告要求被告唐玲芳共同还款，本院予以支持。因被告王光权自愿以其所有的位于桂林市七星区房屋做借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人，对该住房经依法处置后所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下：
一、被告王光权、唐玲芳共同偿还原告中国光大银行股份有限公司桂林支行贷款本金535347.94元、截至2018年2月20日的利息37364.66元及后期利息、罚息（利息计算：以535347.94元为本金，从2018年2月21日起至本案借款还清之日，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%计算；罚息，按执行利率上浮50%计算）；
二、原告中国光大银行股份有限公司桂林支行对位于桂林市七星区房屋（产权证号：桂林市房权证七星区字第××号、他项权证：桂林市房他证七星区字第××号）经依法处置所得价款享有优先受偿权。
本案案件受理费9527元，适用简易程序减半收取4764元，财产保全费3384元，合计8148元（原告已预交），由被告王光权、唐玲芳负担，另4763元本院退还原告。
上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在送达判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉至桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费9527元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 唐晓莹
二〇一八年八月九日
书记员 刘心怡