安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)合高新民二初字第01094号
原告：合肥经济技术开发区华元小额贷款有限责任公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人，张保华。
委托代理人：完红波，该公司员工。
被告：刘国军，男，1968年8月26日生，汉族，住安徽省六安市金安区。
被告：杨斌，男，1975年3月6日生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。
被告：姚白云，女，1975年7月25日生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。
被告：王长琴，女，1971年10月5日生，汉族，住安徽省六安市金安区。
被告：铜陵金工建设工程有限公司，住所地安徽省铜陵纺织工业城。
法定代表人：刘国军。
原告合肥经济技术开发区华元小额贷款有限责任公司（以下简称华元小贷公司）诉被告刘国军、被告杨斌、被告姚白云、被告王长琴、被告铜陵金工建设工程有限公司（以下简称铜陵金工公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年7月30日立案受理。依法由审判员李群、人民陪审员王永清、人民陪审员王劲松组成合议庭于2015年12月9日公开开庭进行了审理。原告华元小贷公司的委托代理人完红波到庭参加诉讼，被告刘国军、杨斌、姚白云、王长琴、铜陵金工公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华元小贷公司诉称：2014年5月30日，刘国军因资金周转需要向华元小贷公司借款600万元，并签订借款合同，借款期限3个月。2014年5月30日，杨斌、姚白云、王长琴、铜陵金工公司分别与华元小贷公司签订保证合同，为刘国军的借款提供连带保证责任。杨斌、姚白云还与华元小贷公司签订抵押合同，以其所有的房产为刘国军的借款承担连带责任。2014年6月4日华元小贷公司支付600万元借款。2014年9月9日，刘国军偿还本金150万元，2014年10月28日偿还本金20万元，2014年12月19日偿还本金200万元，2015年7月23日担保人铜陵市金诚融资担保有限公司代偿200万元。截止2015年7月23日，刘国军尚欠本金30万元，利息305582元。华元小贷公司诉至本院，请求判令：1、刘国军偿还借款本金30万元、利息305582元（利息自2014年12月21日至2015年7月23日以本金230万元为基数，自2015年7月23日以后的利息以本金30万元为基数，以年利率22.4%的标准计至本息付清之日止），合计605582元；2、华元小贷公司对杨斌、姚白云名下抵押房产折价或以拍卖变卖抵押物的价款享有优先受偿权；3、杨斌、姚白云、王长琴、铜陵金工公司对上述欠款承担连带赔偿责任。
原告提供的证据有：1、刘国军、王长琴、杨斌、姚白云身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件，证明四被告的基本情况；2、借款合同、借款凭证，证明刘国军向原告借款的时间、期限、金额；3、保证合同三份，证明杨斌、姚白云、王长琴、铜陵金工建设有限公司与原告签订三份保证合同，四保证人愿意为借款合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，实现债权的费用（含律师代理费）和所有其他应付费用承担连带责任；4、借款凭证、网银业务回单一份，证明原告于2014年6月4日通过银行转账的形式向刘国军委托收款人铜陵群益商贸有限公司汇款人民币6000000元；5、放款委托付款书一份，证明刘国军委托原告将6000000元汇入铜陵群益商贸有限公司账户内；6、抵押合同、房产证复印件、他项权证复印件,证明杨斌、姚白云将自己所有的房产办理了抵押手续，对刘国军的借款承担担保责任；7、股东会决议，证明铜陵金工建设工程有限公司对刘国军与原告的人民币6000000元提供连带保证责任；8、客户明细账，证明刘国军还本付息的情况。
被告刘国军、杨斌、姚白云、王长琴、铜陵金工公司未作答辩，也未提供证据。
经审理查明：2014年5月30日，刘国军（借款人/甲方）与华元小贷公司（贷款人/乙方）签订《人民币借款合同》。合同约定：合同项下借款金额600万元，借款期限自2014年5月30日至2014年8月28日，借款年利率22.4%，借款到期，利随本清。
同日，杨斌、姚白云、王长琴、铜陵金工公司（保证人/甲方）与华元小贷公司（贷款人/乙方）签订《人民币借款保证合同》，合同均约定：为确保2014年5月30日刘国军与本合同乙方所签订的借款合同项下借款人义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。担保的主债权为乙方依据主合同发放的贷款，金额为600万元。保证方式为连带责任保证，担保的范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、赔偿金、实现债权的费用（含律师代理费）和所有其他应付费用。保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年。
2014年5月30日，杨斌、姚白云（抵押人/甲方）与华元小贷公司（抵押权人/乙方）签订《人民币借款抵押合同》，合同约定：为确保2014年5月30日刘国军与本合同乙方所签订的借款合同项下借款人义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供抵押担保。担保的主债权为乙方依据主合同发放的贷款，金额为600万元。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师代理费）和所有其他应付的费用。抵押期限为甲方所担保的债务全部清偿之日止。杨斌、姚白云将其所有的位于安徽省铜陵市西湖春晓家园XX栋203室（产权证号：房地权证铜房2014字第009XXX-1、009XXX-2号，建筑面积122.42平方米）、位于安徽省铜陵市西湖春晓家园XX栋204室（产权证号：房地权证铜房2014字第009XXX-1、009XXX-2号，建筑面积126.28平方米）两处房产作为抵押，并办理了抵押登记，他项权证号为：房地产他证铜房2014字第006XXX号。
上述合同签订后，刘国军出具放款委托付款书，委托华元小贷公司将600万元借款转入铜陵群益商贸有限公司，华元小贷公司于2014年6月4日出具借款凭证并放款600万元。
刘国军支付利息至2015年1月6日，并先后于2014年9月9日偿还本金150万元、2014年10月28日偿还本金20万元、2014年12月19日偿还本金200万元，2015年7月23日由担保人铜陵市金诚融资担保有限公司代偿本金200万元。之后刘国军再未支付利息，也未偿还本金。截至2015年7月23日欠付本息605582元。
以上事实，有原告提交的全部证据予以证实，本院予以确认。被告刘国军、杨斌、姚白云、王长琴、铜陵金工公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，放弃举证、质证权利，应当自行承担不利后果。
本院认为：华元小贷公司与刘国军签订的《人民币借款合同》是双方真实意思表示，应属有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，华元小贷公司依约履行了借款义务，刘国军仅支付部分利息及本金，且借款到期后不按期归还本息，依法应承担相应的违约责任。杨斌、姚白云与华元小贷公司签订了《人民币借款抵押合同》，并办理了抵押登记，华元小贷公司依法对抵押物享有抵押权，在刘国军未按期履行还款的情形下，华元小贷公司依法对抵押物在抵押范围内享有优先受偿权。杨斌、姚白云、王长琴、铜陵金工公司与华元小贷公司签订了《人民币借款保证合同》，在刘国军未按期履行还款的情形下，其应对刘国军所欠债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：
一、被告刘国军于本判决书生效后十日内向原告合肥经济技术开发区华元小额贷款有限责任公司偿还借款本金30万元及利息（以230万元为基数自2014年12月21日起至2015年7月23日，以30万元为基数自2015年7月24日起，均按年利率22.4%的标准计至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、被告杨斌、姚白云、王长琴、铜陵金工建设工程有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。被告杨斌、姚白云、王长琴、铜陵金工建设工程有限公司承担保证责任后，可以向被告刘国军追偿；
三、原告合肥经济技术开发区华元小额贷款有限责任公司对被告杨斌、姚白云所有的位于安徽省铜陵市西湖春晓家园XX栋203室房屋（产权证号：房地权证铜房2014字第009XXX-1、009XXX-2号，建筑面积122.42平方米）、位于安徽省铜陵市西湖春晓家园XX栋204室房屋（产权证号：房地权证铜房2014字第009XXX-1、009XXX-2号，建筑面积126.28平方米）拍卖、变卖后的价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿的权利。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9856元、保全费3548元、公告费400元，合计13804元，由被告刘国军、杨斌、姚白云、王长琴、铜陵金工建设工程有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李 群
人民陪审员 王永清
人民陪审员 王劲松
二〇一五年十二月十日
书 记 员 戚冠冠
附本案所适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。