天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初120号
原告耿瑞芝，女，住天津市河西区。
委托代理人张艺献，天津闻德律师事务所律师。
原告刘凤珍，女，，住天津市河东区。
委托代理人张艺献，天津闻德律师事务所律师。
被告徐建娇，女，住天津市蓟县。
委托代理人高维保，天津法都律师事务所律师。
被告王志忠，男，住天津市蓟县。
委托代理人高维保，天津法都律师事务所律师。
被告天津中展投资咨询有限公司，住所地天津市河西区友谊南路与外环线交口东北侧天湖园352402号，组织机构代码069880755。
法定代表人李檬，该公司经理。
被告多伦县兴阳矿业有限责任公司。
法定代表人王志忠，该公司董事长。
委托代理人王金龙，该单位职工。
原告耿瑞芝、刘凤珍与被告徐建娇、王志忠、天津中展投资咨询有限公司、多伦县兴阳矿业有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月18日作出（2014）西民一初字第1704号民事判决。徐建娇、王志忠不服提出上诉，天津市第二中级人民法院于2015年11月24日作出（2015）二中民一终字第1471号民事裁定，撤销本院原一审判决，将本案发回本院重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。耿瑞芝、刘凤珍及其委托代理人张艺献，徐建娇、王志忠的委托代理人高维保，多伦县兴阳矿业有限责任公司委托代理人王金龙到庭参加诉讼，天津中展投资咨询有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案合议庭评议后，经本院审判委员会讨论并作出决定。现已审理终结。
耿瑞芝、刘凤珍诉称，2013年被告因资金周转向原告借款共计2700000元人民币，双方订立抵押保证借款合同，被告以其名下位于蓟县府君山公园东侧桃花源·山澜乡韵391的房屋作为该笔借款的抵押物。天津中展投资咨询有限公司及多伦县兴阳矿业有限责任公司为该借款合同提供担保。双方约定的借款期限为2013年8月29日至2014年8月28日止，利息为按季度付息，每一个季度为一期，共四期每期137700元，原告于合同定立之日给付被告人民币2700000元，刘凤珍委托耿瑞芝与被告办理一切借贷抵押手续，原、被告于2013年8月29日签订抵押保证贷款合同，并在天津市北方公证处办理公证。从2013年8月29日至今被告仅支付原告三期利息，每次均逾期支付，第四期利息至今未付，经原告多次催要，被告都以各种理由不予支付，被告行为已经违反合同约定，原告为维护权益诉至法院，请求法院依法判令：1、被告偿还耿瑞芝借款本金人民币共计1600000元及利息人民币81600元、以及从2014年8月29日起直至被告将所欠原告全部借款还清之日止的逾期利息截止立案之日（2016年1月12日）为人民币528000元、经济损失42000元；被告偿还刘凤珍借款本金人民币共计1100000元及利息人民币56100元、以及从2014年8月29日起直至被告将所欠原告全部借款还清之日止的逾期利息截止立案之日（2016年1月12日）为人民币363000元、经济损失30000元；2、在原告未受完全清偿时处置其抵押房产，所得价款优先用于偿还被告所欠原告的贷款本金、利息、逾期利息、经济损失及实现债权的所有费用；3、诉讼费用、保全费、公告费由被告承担。
耿瑞芝、刘凤珍提交证据材料如下：1、抵押保证借贷合同公证书（含附件）1份、委托书公证书1份、同意抵押声明1份，证明耿瑞芝、刘凤珍与徐建娇、王志忠之间的民间借贷及抵押合同关系，该委托书实质上承诺如到期未能归还借款，刘凤珍有权处置抵押房屋；2、共同还款声明1份、婚姻状况声明1份、徐建娇与王志忠身份证复印件各1张、结婚证复印件1张，证明徐建娇与王志忠的夫妻关系及王志忠的债务人地位；3、借款借据2份、中国农业银行银行卡取款业务回单3份，证明借款已实际给付被告；4、他项权证复印件1份、保证住所声明1份，证明徐建娇为该借款提供抵押情况；5、兴阳矿业公司营业执照复印件1张、兴阳矿业公司担保合同复印件1份，证明兴阳矿业公司为该债务提供担保的情况；6、中展投资咨询公司担保合同1份，证明中展投资咨询公司为该债务提供担保的情况；7、承诺书1份，证明借款逾期后原、被告协商还款事宜的情况；8、服务协议1份，证明耿瑞芝、刘凤珍委托中展投资咨询公司将款项借给徐建娇、王志忠的事实；9、委托代理合同2份、律师费发票2张，证明耿瑞芝、刘凤珍为实现债权支出律师费情况；10、兴阳矿业公司担保合同1份，证明兴阳矿业公司为该债务提供连带保证的情况；11、重审期间律师费发票2张，证明耿瑞芝、刘凤珍为实现债权支出律师费。
徐建娇、王志忠辩称，对借款发生的事实没有异议，双方之间有合同。原告的诉讼请求第一项要求支付耿瑞芝本金160万元以及相关利息，刘凤珍本金110万元以及相关利息，以及经济损失等等，利息的计算按照合同约定我们没有意见，本案我们提出上诉就是因为在借款的当天原告收取了砍头息，就是借款当天给的钱，这个作为首付利息，借款当天我们给了耿瑞芝81600元，给刘凤珍56100元，两笔共计137700元，我们认为因为借款当天本身借款不产生利息，我们给的钱应该属于还了本金，实际没有借这么多钱，我们实际借了耿瑞芝1518400元，借刘凤珍1043900元。借款以后我们通过担保公司中展给了两期利息（2013年12月26日、2014年4月11日），利息都是按照合同规定的数给的，每期137700元。利息应按照合同约定月息17‰计算，原告起诉书和我们要求的计算方式不一样，我们是按扣除137700元以后计算的。原告要求的经济损失不同意支付，我们认为律师费收费过高，应该提供政府部门收费标准。不同意原告第二项要求优先受偿的诉讼请求。对第三项诉讼请求中合法合理的部分我们同意支付，关于公告费我们不同意，法院通知我们的时候，我们就来应诉了，公告费属于原告扩大损失。
徐建娇、王志忠提交证据材料如下：1、2013年8月29日徐建娇在借款当日给担保中介公司负责人李檬汇款288900元（该款包括服务费和口头约定的先付“砍头利息”，其中刘凤珍56100元，耿瑞芝81600元），证明借款当天已经给付利息；2、担保中介天津中展投资咨询有限公司2013年8月29日收取服务费151200元服务费的票据，证明借款当日给付服务费；3、刘凤珍、耿瑞芝收取利息的收条，证明徐建娇2013年8月29日的汇款288900元，其中给付刘凤珍利息56100元，耿瑞芝利息81600元，均是在借款当天给付，明显是“砍头息”，应从借款本金中扣除。
天津中展投资咨询有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及答辩的权利。
多伦县兴阳矿业有限责任公司答辩意见同徐建娇、王志忠的答辩意见。
多伦县兴阳矿业有限责任公司未提交证据。
针对耿瑞芝、刘凤珍提交的证据，徐建娇、王志忠、多伦县兴阳矿业有限责任公司发表如下质证意见：对证据9、11律师费发票有异议，对其他证据均无异议。
针对徐建娇、王志忠提交的证据，耿瑞芝、刘凤珍发表如下质证意见：对全部证据的真实性均没有异议，对关联性有异议，不能证明被告汇给中展公司的款项包括给付原告的利息，不能证明其给付耿瑞芝81600元利息以及给付刘凤珍56100元利息。
多伦县兴阳矿业有限责任公司针对徐建娇、王志忠提交的证据均无异议。
本院认证意见如下：耿瑞芝、刘凤珍提交证据1中的委托书、公证书及证据7缺乏与本案的关联性，本院不予采信，其他证据均具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采信。徐建娇、王志忠提交的证据均具有真实性、合法性，与本案具有关联性，但不能证明耿瑞芝、刘凤珍收款时间。
本院依据当事人的陈述和采信的证据，认定如下事实：徐建娇与王志忠系夫妻关系。2013年8月徐建娇因资金周转需要，经天津中展投资咨询有限公司介绍，向耿瑞芝、刘凤珍借款2700000元。2013年8月27日，耿瑞芝以其个人名义与徐建娇签订《抵押保证借贷合同》（合同号20130807）并进行了公证，合同约定：徐建娇向耿瑞芝借款270万元，期限为2013年8月27日至2014年8月26日，如实际贷款日与约定日期不一致，则以借款借据上所记载的日期为准，实际还款日期依次顺延，借款利率为月息17‰，利息按季支付，共分4期，每期137700元；为确保能正当履行还款义务，徐建娇以其名下坐落于天津市蓟县府君山公园东侧桃花园·山澜乡韵391号的房产作抵押，担保范围包括本合同项下的主债权及利息、违约金，实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费以及逾期应支付中介方的服务费等）和所有其他应付费用；合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金百分之二十的违约金,偿还约定本息,并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。后王志忠分别出具了一份《共同还款声明》，确认其作为借款人徐建娇之配偶，对徐建娇的前述债务有共同承担的义务，并承诺愿同徐建娇共同偿还借款，直至借款本息全部清偿完毕；以及一份《同意抵押声明》，确认其与徐建娇系夫妻关系，并同意以其夫妻共同财产的桃花园·山澜乡韵391号房屋作为借款抵押物。
上述《抵押保证借贷合同》签订后，经天津中展投资咨询有限公司负责协助，徐建娇（甲方）、多伦县兴阳矿业有限责任公司（丙方）又与耿瑞芝、刘凤珍（乙方）签订了一份《担保合同》，约定“丙方作为甲方还款的担保人，愿意为甲方、乙方签订的20130807号借贷合同提供担保并承担连带清偿责任，担保的范围为甲方根据上述借款合同向乙方借用的本金2700000元及利息和为实现债权而支出的诉讼费、律师费、差旅费等费用，担保期限为借款到期之日起二年内，如甲方不按主合同的约定偿付借款本息和相应的费用,丙方保证在贷款到期后15日内清偿上述款项及利息,如丙方超过约定代偿期间未履行代偿责任，按照月息1.7%的利率向乙方支付违约金。”
2013年8月27日，天津中展投资咨询有限公司为耿瑞芝出具了一份《担保合同》，约定由天津中展投资咨询有限公司就徐建娇与耿瑞芝签订的前述20130807号借贷合同向耿瑞芝提供担保，对徐建娇向耿瑞芝借用的本金1600000元及利息和为实现债权而支出的诉讼费、律师费、差旅费等费用承担连带清偿责任，担保期限为借款到期之日起二年内,如徐建娇不按主合同的约定偿付借款本息和相应的费用,天津中展投资咨询有限公司保证在贷款到期后15日内清偿上述款项及利息,如天津中展投资咨询有限公司超过约定代偿期间未履行代偿责任，按照月息1.7%的利率向耿瑞芝支付违约金。
2013年8月29日，耿瑞芝、刘凤珍与徐建娇共同签署了补充协议作为前述《抵押保证借贷合同》的附件，在该协议中“借款方徐建娇确认20130807号民间借贷合同的贷款方和抵押权利人实际为耿瑞芝、刘凤珍，借款方与上述贰方存在抵押借款关系”，“实际向耿瑞芝借款壹佰陆拾万元整占借款总额的约59%”，“实际向刘凤珍借款壹佰壹拾万元整占借款总额的约41%”；“借款方付息及到期还本时必须由借款人直接按比例支付给各个实际放款人。否则视为借款方没有适当履行20130807号民间借贷合同确定的义务，借款方仍有向其他放款人支付利息的义务”；且“该附件为20130807号民间借贷协议不可分割的部分，借款方及贷款方应一体遵守”。
2013年8月29日，耿瑞芝、刘凤珍依照借款合同及其附件约定向徐建娇支付借款共计2700000元,徐建娇当日分别与耿瑞芝、刘凤珍签署了借款借据，并依据实际贷款日重新明确借款期限为2013年8月29日至2014年8月28日,共12个月。
后徐建娇仅依约定向耿瑞芝、刘凤珍支付了前三期借款利息，此后经耿瑞芝、刘凤珍多次催要，各被告均未再向耿瑞芝、刘凤珍还本付息。
另查，耿瑞芝与徐建娇对坐落于天津市蓟县府君山公园东侧桃花园·山澜乡韵391号的房屋办理了抵押登记。耿瑞芝、刘凤珍因催要借款发生纠纷后，委托天津万华律师事务所律师张艺献作为其一审诉讼的委托代理人，并分别支付代理费35000元、25000元。重审中，耿瑞芝、刘凤珍委托天津闻德律师事务所律师张艺献作为其一审诉讼的委托代理人，并分别支付代理费7000元、5000元。
本院认为，耿瑞芝、刘凤珍与徐建娇签订的《抵押保证借贷合同》及其附件中，所约定利息及违约金超出银行同类贷款利率四倍以上的部分不受法律保护，其他约定符合法律规定，应属有效。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款的目的是占有使用借款，本案中徐建娇收到借款2700000元当天即将133700元利息转账到中介公司账户，并未使用该133700元借款，依据我国合同法第二百条的规定，“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”，因此徐建娇实际向耿瑞芝、刘凤珍借款金额分别为1518400元、1043900元。现耿瑞芝、刘凤珍要求被告返还借款，徐建娇应当按实际借款金额返还。按当事人约定的月息1.7%计算，减去徐建娇已付的利息，徐建娇应支付给耿瑞芝利息146553.6元、支付给刘凤珍利息100755.6元。由于徐建娇违反合同约定，未按合同约定期限还款，应按合同约定支付逾期利息，徐建娇逾期还款已一年有余，应按银行一至三年贷款利率的四倍计付逾期利息，向耿瑞芝、刘凤珍支付2014年8月29日至2016年1月12日期间的逾期利息，由于该期间贷款利率不同，分阶段计算，应向耿瑞芝支付逾期利息462342.41元、向刘凤珍支付逾期利息317860.41元。对于耿瑞芝、刘凤珍要求徐建娇承担因实现债权而发生律师费损失的诉讼请求，符合合同约定，且提供了相应的证据，本院予以支持。
王志忠系徐建娇的配偶，该笔债务发生在二人夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，王志忠亦承诺愿同徐建娇共同偿还借款，故该笔债务应由王志忠与徐建娇向耿瑞芝、刘凤珍共同偿还。
徐建娇以其名下的房屋作为抵押，并与耿瑞芝办理了房屋抵押登记，符合法律规定，如徐建娇、王志忠到期不履行对耿瑞芝的上述给付义务，耿瑞芝作为抵押权人有权以其实际出借本金以及利息和为实现该债权而支出的其他费用为限就折价或者拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿。刘凤珍并未提供相应证据证明刘凤珍对该房屋享有抵押权利，故对其主张刘凤珍就抵押房屋优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。
天津中展投资咨询有限公司向耿瑞芝出具的《担保合同》中，所约定超出银行同类贷款利率四倍以上的违约金不受法律保护，其他约定符合法律规定，应属有效。天津中展投资咨询有限公司应对徐建娇向耿瑞芝借用的本金及利息和原告耿瑞芝为实现该部分债权而支出的其他费用承担连带清偿责任。关于耿瑞芝、刘凤珍要求天津中展投资咨询有限公司对全部借款及利息和为实现债权而支出的其他费用承担连带保证责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。
徐建娇、多伦县兴阳矿业有限责任公司与耿瑞芝、刘凤珍签订的《担保合同》中，所约定超出银行同类贷款利率四倍以上的违约金不受法律保护，其他约定符合法律规定，应属有效。多伦县兴阳矿业有限责任公司应依合同约定对徐建娇向耿瑞芝、刘凤珍借用的本金及利息和为实现该债权而支出的其他费用承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十条第二款、第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告徐建娇、王志忠共同返还原告耿瑞芝借款本金1518400元；
二、自本判决生效之日起十日内，被告徐建娇、王志忠共同支付原告耿瑞芝借款利息146553.6元；
三、自本判决生效之日起十日内，被告徐建娇、王志忠共同支付原告耿瑞芝自2014年8月29日至2016年1月12日的逾期利息462342.41元；
四、自本判决生效之日起十日内，被告徐建娇、王志忠共同赔偿原告耿瑞芝律师代理费42000元；
五、如果被告徐建娇、王志忠未按本判决指定的期间履行上述一、二、三、四项给付义务，原告耿瑞芝可就被告徐建娇设定抵押的坐落于天津市蓟县府君山公园东侧桃花园·山澜乡韵391号的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，所得价款超过原告耿瑞芝债权数额的部分归被告徐建娇所有，不足部分由被告徐建娇、王志忠、天津中展投资咨询有限公司、多伦县兴阳矿业有限责任公司继续连带清偿；
六、自本判决生效之日起十日内，被告徐建娇、王志忠共同返还原告刘凤珍借款本金1043900元；
七、自本判决生效之日起十日内，被告徐建娇、王志忠共同支付原告刘凤珍借款利息100755.6元；
八、自本判决生效之日起十日内，被告徐建娇、王志忠共同支付原告刘凤珍自2014年8月29日至2016年1月12日的逾期利息共317860.41元；
九、自本判决生效之日起十日内，被告徐建娇、王志忠共同赔偿原告刘凤珍律师代理费30000元；
十、被告多伦县兴阳矿业有限责任公司对被告徐建娇、王志忠的上述第六、七、八、九项债务承担连带清偿责任；
十一、被告天津中展投资咨询有限公司、多伦县兴阳矿业有限责任公司承担保证责任后，有权向被告徐建娇、王志忠追偿；
十二、驳回原告耿瑞芝、刘凤珍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37205元，由四被告共同负担35845元，原告耿瑞芝负担803元，原告刘凤珍负担557元。保全费5000元、公告费600元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判长 肖宝清
审判员 李 岗
审判员 孙耀华
二〇一六年××月××日
书记员 张 蕾
附：相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6.民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第四十条人民法院审理第二审民事案件，由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。
发回重审的案件，原审人民法院应当按照第一审程序另行组成合议庭。
审理再审案件，原来是第一审的，按照第一审程序另行组成合议庭；原来是第二审的或者是上级人民法院提审的，按照第二审程序另行组成合议庭。
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。