湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0303民初712号
原告：中国工商银行股份有限公司十堰城西支行，住所地：十堰市车城西路189号。
法定代表人：何剑波，该行行长。
委托诉讼代理人：燕生，该行主任，代理权限：一般代理。
委托诉讼代理人：ＸＸ，该行主任，代理权限：一般代理。
被告：马翠红，女，1971年4月10日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区，
被告：陈群，男，1963年4月25日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区，
委托诉讼代理人：ＸＸＸ，十堰市花果法律服务所法律工作者。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为提起反诉、上诉，代为和解、调解等。
原告中国工商银行股份有限公司十堰城西支行(以下简称工行十堰城西支行)与被告马翠红、陈群金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月26日立案后，依法适用普通程序于2018年7月16日公开开庭进行了审理。原告工行十堰城西支行的委托诉讼代理人ＸＸ、燕生，被告陈群及其委托诉讼代理人ＸＸＸ到庭参加了诉讼，被告马翠红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行十堰城西支行向本院提出诉讼请求：1、提前解除与被告马翠红、陈群的借款合同。2、判令被告马翠红、陈群共同偿还尚欠我行的贷款本金102130.49元及利息（利息计算至2017年12月21日的利息为112171.99元，此后的利息、罚息、复利按合同约定算至付清之日止）。3、判令我行对被告马翠红、陈群为办理贷款而提供抵押的房屋产权证号为十堰房权证XX区第001050**号的个人房产就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。4、判令被告马翠红、陈群承担本案诉讼费及其他实现债权的费用。事实和理由：2013年5月29日，被告马翠红、陈群向我行申请二手房贷款，并于当日与我行签订了《个人借款/担保合同》，约定：被告马翠红、陈群向我行借款130000元用于购房，贷款期限为10年，期限自2013年6月17日起至2023年6月17日止，年利率为6.55%，并规定借款利率以借款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定；如遇基准利率调整，执行新的利率；被告马翠红、陈群以其自有的位于十堰市××区xx街办花xx路××房产作为抵押并办理了抵押登记手续。后我行依约向被告马翠红、陈群发放了贷款，但被告马翠红、陈群未按约定履行还款义务。截至2018年1月5日，被告马翠红、陈群已连续22个月未按约定足额偿还贷款本息，构成违约。为维护我行合法权益，特诉至法院。
被告马翠红未到庭，也未向本院提交书面答辩状和证据。
被告陈群答辩称，1、我与被告马翠红是夫妻关系，但是被告马翠红现在何处我也不清楚；2、借款属实，我同意解除与原告工行十堰城西支行签订的借款合同，但是该笔债务与我无关，我是稀里糊涂在合同上签的字，应当由被告马翠红承担；3、关于抵押物即位于十堰市××区XX街办xx路××房屋现由被告马翠红的哥哥居住，我同意由原告工行十堰城西支行就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月29日，被告马翠红、陈群以购置住房为由共同向工行十堰城西支行申请借款，原告工行十堰城西支行（贷款人）和被告马翠红（借款人、抵押人）、陈群（共同借款人）签订《个人购房借款/担保合同》1份，约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置住房贷款人民币130000元；贷款用于购买坐落于XX街办XX居委会建筑面积为65.94平方米的房屋；贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率，即基准利率6.55%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；借款人用其所有的位于十堰市××区X街办××路××2-3-2的房产提供抵押担保；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率记收复利。罚息利率在合同约定的利率基础上加收30%确定；被告陈群作为被告马翠红的配偶自愿作为共同还款人，同意在借款人即被告马翠红还贷期间，为其承担偿还所欠全部贷款本息的责任；2013年6月9日，原告工行十堰城西支行就被告马翠红、陈群提供抵押担保的位于十堰市××区XX街办××路××2-3-2的房产在十堰市房屋产权交易中心办理了房屋他项权抵押登记。2013年6月17日，原告工行十堰城西支行依约履行了贷款发放义务。自2016年9月开始，被告马翠红、陈群未按合同约定履行还款义务，截至2017年12月21日，被告马翠红、陈群已连续16个月未履行还款义务，且尚欠原告工行十堰城西支行贷款本金102130.49元、利息10041.5元。现原告工行十堰城西支行因向被告马翠红、陈群催要剩余贷款本金及利息未果，故诉至法院。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告工行十堰城西支行与被告马翠红、陈群签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，内容合法有效，对双方当事人具有法律约束力。该合同签订后，原告工行十堰城西支行依约履行了发放贷款130000元的合同义务，但被告马翠红、陈群仅履行了部分还款义务，自2016年9月份开始至今未履行还款义务，其行为已构成根本违约，故对原告工行十堰城西支行要求提前解除合同并要求被告马翠红、陈群立即清偿其尚欠的全部贷款本金102130.49元，并按《个人借款/担保合同》的约定支付利息、罚息等费用，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。被告马翠红、陈群用其位于十堰市××区XX街办××路××2-3-2的房产在十堰市房屋产权交易中心办理了房他证号为十堰房他证XX区字第××号的房屋他项权抵押登记，该不动产抵押登记合法且已生效，故原告工行十堰城西支行要求对该抵押物有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院亦依法予以支持。关于原告工行十堰城西支行提出要求被告马翠红、陈群承担本案的诉讼费及其他实现债权费用的诉讼请求，因原告工行十堰城西支行未向本院提交其实现债权费用的证据，故对其该项诉讼请求，本院仅就其实际发生的案件受理费予以处理。
综上，被告马翠红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其在本案审理过程中放弃行使答辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司十堰城西支行与被告马翠红、陈群于2013年5月29日签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告马翠红、陈群于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司十堰城西支行贷款本金102130.49元及利息（截至2017年12月21日的利息为10041.5元；自2017年12月22日之后产生的利息按中国人民银行公布的同期同档次的贷款利率；罚息利率按合同约定贷款利率的基础上加收30%计算至清偿之日止）；
三、原告中国工商银行股份有限公司十堰城西支行对被告马翠红、陈群设定抵押的十堰市XX区XX街办XX路52号7幢2-3-2的房产折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司十堰城西支行的其他诉讼请求。
如果被告马翠红、陈群未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2543元，由被告马翠红、陈群负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决书发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 冯继忠
审 判 员 彭 剑
人民陪审员 袁秉国
二〇一八年八月六日
书 记 员 李含玉
附：本案适用的相关法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。