浙江省建德市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭建商初字第1044号
原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州建德支行，住所地建德市新安江街道严州大道锦绣山庄1栋1-4层。
诉讼代表人李功林，行长。
委托代理人（特别授权）吴志林，浙江贤哲律师事务所律师。
被告方伟国。
被告胡某。
被告方威。
被告方敏。
被告李健。
被告王胜春。
被告汪旭峰。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州建德支行（以下简称民泰银行）与被告方伟国、胡某、方威、方敏、李健、王胜春、汪旭峰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月19日立案受理后，依法由审判员张少锋适用简易程序，于同年10月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴志林到庭参加诉讼。被告方伟国、胡某、方威、方敏、李健、王胜春、汪旭峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2015年2月16日，我行与被告方伟国、胡某签订《浙江民泰商业银行借款合同》，约定：被告方伟国、胡某因支付运输费需要，向我行借款人民币200万元，借款期限自实际提款日至2016年1月21日，月利率8.88‰，按季结息，利随本清；逾期付款利率在借款利率基础上加收50%，并按该利率计算复利；本借款的担保方式为个人保证及抵押担保；如借款人涉及重大纠纷、诉讼，可能影响返还贷款本息的，我行有权宣布合同提前到期；如借款人违约，还应另行承担我行为实现债权支付的费用。
2015年2月16日，我行与被告方威、方敏、李健、王胜春、汪旭峰签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，约定：被告方威、方敏、李健、王胜春、汪旭峰为被告方伟国在2015年2月16日至2016年1月21日期间向我行的借款最高额200万元内提供连带责任保证，保证期间为两年，即自主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年；保证范围包括本金、利息、逾期利息、复利、我行为实现债权费用等；我行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是债务人提供还是第三人提供，我行有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任。
2015年2月16日，我行与被告方伟国、胡某签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，约定：被告方伟国、胡某以其所有的位于建德市寿昌镇溪边路1弄10号房产及位于建德市寿昌镇城中村红卫畈土地使用权为其在2015年2月16日至2016年1月21日期间向我行的借款最高额200万元内提供抵押；抵押范围包括本金、利息、逾期利息、复利、我行为实现债权费用等。
上述合同签订后，我行于2015年2月16日向被告方伟国发放贷款200万元。但被告仅支付了至2015年6月20日止的利息，其余利息未支付。根据合同约定，被告的行为已经造成违约，我行宣布合同提前到期，要求被告立即归还全部借款本息。我行变更后的诉讼请求：1、请求判令被告方伟国、胡某向原告归还借款本金人民币200万元，并支付2015年6月21日至判决确定归还日止的利息（按月利率13.32‰计算）；请求判令被告方伟国、胡某向原告支付律师代理费12600元；2、被告方伟国、胡某承担本案诉讼费用；3、请求判令对被告方伟国、胡某所有的、坐落于本市寿昌镇溪边路1弄10号、寿昌镇城中村红卫畈的房地产抵押物［房产证号为杭房权证建更字第××、12728586号，土地使用权证号为建集用（2015）第0012号］进行拍卖、变卖，根据物权法182条规定原告对拍卖、变卖上述抵押物的价款享有优先受偿权。4、请求判令被告方威、方敏、李健、王胜春、汪旭峰对被告方伟国、胡某上述债务承担连带清偿责任。
原告为证明其主张的事实，向本院提供了下列证据：
1、浙江民泰商业银行借款合同、借款借据各一份，用于证明被告方伟国、胡某向原告借款及原告向被告方伟国发放借款的事实。
2、浙江民泰商业银行最高额保证合同（附抵押物清单）一份，证明被告方威、方敏、王胜春、汪旭峰作为保证人为被告方伟国、胡某的借款提供担保的事实。
3、浙江民泰商业银行最高额抵押合同一份，用于证明被告方伟国将其所有的房屋、土地使用权做最高额抵押的事实。
4、结婚证三份，用于证明被告方伟国、胡某系夫妻，被告方敏、李健系夫妻，被告王胜春、汪旭峰系夫妻的事实。
5、委托合同及律师费发票一份，用于证明本案原告委托律师代理，产生律师费12600元的事实。
被告方伟国、胡某、方威、方敏、李健、王胜春、汪旭峰未向本院提交答辩状，也未提供证据材料，且经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证及质证的权利。
对原告提交的证据材料，本院审查后认为，上述五组证据材料客观真实，来源和形式合法，与本案具有关联性，予以确认。
根据本院确认的有效证据及当事人在庭审中的陈述，本院认定的事实如下：
2015年2月16日，原告民泰银行与被告方伟国、胡某签订《浙江民泰商业银行借款合同》，约定：被告方伟国、胡某因支付运输费需要，向原告借款人民币200万元，借款期限自实际提款日至2016年1月21日，月利率8.88‰，按季结息，利随本清；逾期付款利率在借款利率基础上加收50%，并按该利率计算复利；本借款的担保方式为个人保证及抵押担保；如借款人未按期支付借款利息的，原告有权宣布合同提前到期；如借款人违约，还应另行承担原告为实现债权支付的费用。
2015年2月16日，原告民泰银行与被告方威、方敏、王胜春、汪旭峰签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，约定：被告方威、方敏、王胜春、汪旭峰为被告方伟国在2015年2月16日至2016年1月21日期间向原告的借款最高额200万元内提供连带责任保证，保证期间为两年，即自主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年；保证范围包括本金、利息、逾期利息、复利、原告为实现债权费用等；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是债务人提供还是第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任。
2015年2月16日，原告民泰银行与被告方伟国、胡某签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，约定：被告方伟国、胡某以其所有的位于建德市寿昌镇溪边路1弄10号房产及位于建德市寿昌镇城中村红卫畈土地使用权为其在2015年2月16日至2016年1月21日期间向原告的借款最高额200万元内提供抵押；抵押范围包括本金、利息、逾期利息、复利、原告为实现债权费用等。当日，双方对上述抵押物办理了抵押登记手续，他项权证号为：杭房他证建字第127166**号。
2015年2月16日，原告民泰银行向被告方伟国发放贷款200万元。
另查明，被告方伟国自2015年6月21日起未支付利息。
另，被告方敏与被告李健在1990年4月4日办理结婚登记手续。
本院认为，原告民泰银行与被告方伟国、胡某之间签订的借款合同及最高额抵押合同；原告民泰银行与被告方威、方敏、王胜春、汪旭峰之间签订的最高额保证合同，均系各方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、法规强制性规定，应当认定合法有效。被告方伟国、胡某作为借款人，收到原告交付的借款后未按照约定支付利息，显属违约，原告有权按照合同约定宣布合同提前到期。被告方伟国、胡某应当承担立即归还借款本息等民事责任。被告方威、方敏、王胜春、汪旭峰作为连带责任保证人，应当对被告方伟国、胡某的债务承担连带清偿责任。被告李健与被告方敏系夫妻关系，本案所涉债务发生在其夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务。原、被告双方就被告方伟国、胡某提供的抵押物办理了抵押登记手续，抵押权成立，原告可以按照合同约定就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿。故原告变更后的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告方伟国、胡某、方威、方敏、李健、王胜春、汪旭峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院可作出缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告方伟国、胡美姣于本判决生效后十日内返还原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州建德支行借款本金人民币2000000元并支付该款自2015年6月21日起至本判决确定给付之日止按月利率13.32‰计算的利息、复利。
二、被告方伟国、胡美姣于本判决生效后十日内支付原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州建德支行律师代理费人民币12600元。
三、被告方威、方敏、李健、王胜春、汪旭峰对被告方伟国、胡美姣上述应付款项承担连带清偿责任。
四、原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州建德支行有权对杭房他证建字第127166**号他项权证项下抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取11450.4元，财产保全申请费5000元，合计人民币16450.4元，由被告方伟国、胡美姣负担，被告方威、方敏、李健、王胜春、汪旭峰连带负担。
当事人在本判决书生效后十五日内到本院办理诉讼费用结算手续，逾期不交纳应负担的诉讼费用，依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 张少锋
二〇一五年十一月六日
书记员 姚 芳