云南省华坪县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0723民初633号
原告：丽江东大房地产开发有限公司。（以下简称东大房地产公司）
统一社会信用代码：91530702750654900J。
住所：云南省丽江市古城区寨后街寨后下段***号*楼。
法定代表人：和志迪，职务执行董事。
原告：丽江东大房地产开发有限公司华坪分公司。（以下简称东大房地产华坪分公司）
统一社会信用代码：915307235746621507。
住所：云南省丽江市华坪县中心镇华兴社区狮山路***号。
负责人：李旭东，职务总经理。
委托诉讼代理人：李振业，云南义合律师事务所律师。
被告：夏世燕，女，1985年9月29日出生，汉族，住华坪县。
委托诉讼代理人：刘真松，云南瑞彪律师事务所工作人员。
被告：吴荣其，男，1972年3月18日出生，汉族，住四川省仪陇县新政镇新****号，现住华坪县。
原告东大房地产公司、东大房地产华坪分公司与被告夏世燕、吴荣其因追偿权纠纷一案，本院于2018年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，除原告东大房地产公司法定代表人和志迪、东大房地产华坪分公司负责人李旭东、被告夏世燕经传票传唤未到庭外，本案其余当事人及委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
东大房地产公司、东大房地产华坪分公司向本院提出诉讼请求：1.二被告立即向原告清偿原告作为保证人已向中国农业银行股份有限公司华坪县支行承担保证责任支付的687007.75元，并支付利息66.79元（自2018年4月9日计算至2018年4月19日，依据合同约定人民银行公布的活期存款年利率0.35%计算），自2018年4月20日起至实际付完全款之日止的利息另行向原告计付；2.二被告向原告支付违约金34350.39元；3.案件受理费由二被告承担。事实和理由：原告东大房地产华坪分公司系原告东大房地产公司在华坪县依法设立的分公司。被告吴荣其与夏世燕系夫妻关系。2012年11月20日，原告东大房地产公司华坪分公司与中国农业银行股份有限公司华坪县支行（以下简称农行华坪县支行）签订《一手住房贷款业务银企合作协议》，约定：农行华坪县支行作为东大房地产华坪分公司开发销售“保合花园商住楼”项目办理按揭贷款银行，双方对阶段性连带保证责任、履约保证金比例及保证金扣划等内容进行了约定。2012年11月15日，原、被告签订《商品房购销合同》（以下简称购销合同）及《商品房买卖合同补充协议》（以下简称补充协议），约定：二被告作为共同买受人购买原告开发的位于华坪县商品房，按商品房建筑面积计价，建筑面积240.09㎡，总金额1283302元，首付393302元，剩余房款890000元以按揭方式支付。补充协议第三条第四款第四项约定：买受人申请按揭贷款而由出卖人提供担保的，买受人承诺如下：（1）在出卖人保证期间，如因买受人原因，导致出卖人作为买受人的担保人向银行承担了相关责任，由此给出卖人造成的损失由买受人承担，买受人必须在接到出卖人通知之日起5个工作日内赔偿出卖人的损失（含出卖人代付的费用、诉讼费用、律师服务费用等法律费用），并按中国人民银行公布的同期活期存款利率支付损失发生期间的利息，买受人需向出卖人支付损失总额5%的违约金……。2013年2月4日，二被告与农行华坪县支行及原告东大房地产华坪分公司签订《个人购房担保借款合同》（以下简称借贷合同），合同编号：53020120130013945，约定：二被告向农行华坪县支行贷款890000元，用于购买保合花园2栋3203号商品房，担保方式为阶段性保证＋抵押，贷款期限240个月，由原告东大房地产华坪分公司在正式抵押登记手续办理且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书前为二被告承担阶段性连带责任保证，借贷合同对其他权利义务进行了约定。当日，农行华坪县支行即按约定发放了全部贷款。自2018年3月起二被告未向农行华坪县支行履行按月还本付息义务，农行华坪县支行依约要求原告东大房地产华坪分公司承担连带担保清偿责任，并直接将二被告所有剩余贷款本息在原告东大房地产华坪分公司保证金账户中扣除，原告替二被告代偿被农行华坪县支行直接划扣的借款本息合计687007.75元。原告多次与二被告沟通，请求履行清偿义务，但二被告未履行。原告请求支付的违约金已在原告与二被告签订的补充协议中明确，且已由生效判决确认。
夏世燕委托诉讼代理人刘真松辩称，原告请求清偿的总金额687007.75元，应当扣除已生效判决确定二被告应支付的300000元，原告请求的违约金在合同中是不存在的，不应支持。
吴荣其辩称，被告未向原告支付的款项共计687007.75元是事实。由于现在经济不景气，被告自愿放弃首付款近400000元，希望原告以890000元将房屋回购。如果有人愿意购买，被告也愿意将该房屋出卖后，偿还原告垫付的款项。
本院经审理认定事实如下：2018年3月14日，原告东大房地产公司向夏世燕在农行华坪县支行账户现金存款19892.5元抵扣夏世燕贷款本息。2018年3月28日，农行华坪县支行向原告东大房地产公司发出按揭贷款保证金扣划通知书，载明根据该行与原告东大房地产公司签订的《一手住房贷款业务银企合作协议》及《个人住房按揭贷款住房回购协议》约定，借款人夏世燕截止2018年3月27日欠款本金663791.87元（具体扣收金额以扣划当日会计系统扣收数据为准）。所欠贷款本息从原告保证金账户内扣收。2018年4月9日农行华坪县支行向原告东大房地产公司账户扣划6560.03元、660083.54元、471.68元抵扣夏世燕贷款本息。另查明，原告东大房地产华坪分公司系原告东大房地产公司在华坪县依法设立的分公司。被告吴荣其与夏世燕系夫妻关系。2012年11月15日，原告东大房地产华坪分公司与二被告签订编号：248《商品房购销合同》及《商品房买卖合同补充协议》，约定：二被告向原告购买商品房一套，总价1283302元，首付393302元，余款890000元以按揭方式向银行贷款支付。原告东大房地产华坪分公司作为二被告在农行华坪县支行贷款担保人，二被告未按贷款合同约定还本付息，2017年1月4日，东大房地产华坪分公司向夏世燕个人银行账户存款6949.90元，2017年1月6日，农行华坪县支行从东大房地产华坪分公司账户扣划20977.93元。（2017）云0723民初398号民事判决书判决二被告偿还二原告代为清偿的贷款本息27927.83元。从2017年2月至2017年12月，二被告仍未按贷款合同约定还本付息，2017年1月6日，农行华坪县支行从东大房地产华坪分公司账户扣划27307.25元，2017年9月12日、2017年12月22日，东大房地产华坪分公司员工向夏世燕个人银行账户存款27010.62元、20068.84元，合计74386.71元。（2018）云0723民初115号民事判决书判决二被告偿还二原告代为清偿的贷款本息74386.71元。原告提交的4组证据（证据名称详见原告提交证据清单）与本案相关，反映了客观事实，本院予以采信。
本院认为，双方争议的焦点是：被告夏世燕、吴荣其是否应当清偿原告东大房地产公司、东大房地产华坪分公司承担保证责任支付的687007.75元，并支付利息66.79元？二被告是否应当向二原告支付自2018年4月20日起至实际付完全款之日止按人民银行公布的活期存款年利率0.35%计算的利息？二被告是否应当向原告支付违约金34350.39元？原告东大房地产华坪分公司系被告夏世燕、吴荣其购房银行贷款的担保人，二被告未按贷款合同约定还款，银行扣划了担保人银行账户上的保证金及担保人向被告夏世燕银行账户存款，原告东大房地产华坪分公司代二被告清偿了债务，二原告要求二被告清偿东大房地产华坪分公司承担保证责任支付的687007.75元，并支付利息66.79元，并按照双方签订的《商品房买卖合同补充协议》的约定，承担自2018年4月20日至实际清偿之日按人民银行公布的活期存款年利率0.35%计算的利息及息随本清，支付违约金34350.39元的诉讼请求，符合法律规定及双方签订的合同约定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，判决如下：
一、由被告夏世燕、吴荣其在本判决生效后十日内偿还原告丽江东大房地产开发有限公司、丽江东大房地产开发有限公司华坪分公司代为清偿的贷款本息687074.54元（687007.75元＋66.79元），自2018年4月20日起以未清偿借款本金659611.86元按年利率0.35%支付利息，息随本清。
二、由被告夏世燕、吴荣其在本判决生效后十日内支付原告丽江东大房地产开发有限公司、丽江东大房地产开发有限公司华坪分公司违约金34350.39元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5507元，由被告夏世燕、吴荣其负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于丽江市中级人民法院。
审判员 张国艳
二〇一八年七月十七日
书记员 刘晓莉