四川省武胜县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1622民初1147号
原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司，住所地四川省武胜县沿口镇弘武大道45号。
法定代表人：余恒龙，董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：石镇维，该公司金牛支行行长。
被告：何建明，男，1967年11月4日出生，汉族。
被告：张映斌，男，1964年7月30日出生，汉族。
被告：陈晓玲，女，1963年4月18日出生，汉族。
原告四川武胜农村商业银行股份有限公司（以下简称武胜农商银行）与被告何建明、张映斌、陈晓玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告武胜农商银行法定代表人余恒龙和被告何建明、陈晓玲经传票传唤未到庭参加诉讼，其余本案当事人和委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武胜农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告何建明归还借款本金49万元及利息；2.被告张映斌、陈晓玲承担连带清偿责任；3.原告武胜农商银行对被告张映斌、陈晓玲提供的抵押物优先受偿；4.被告承担本案原告律师代理费、差旅费等。诉讼过程中，原告武胜农商银行放弃要求被告承担本案律师代理费、差旅费的诉讼请求。事实和理由：2015年9月29日，被告何建明以经营家用电器进货为由，以被告张映斌名下位于武胜县沿口镇定远街市场的三个门市（房屋产权证号分别为：武房权证武胜县字第20150810002**号、武房权证武胜县字第2015081000X**号、武房权证武胜县字第201508100XX**号，国有土地使用证号为：武沿国用（2000）字第XXX号）作抵押担保，并对上述用于抵押担保的三个门市办理了抵押登记手续（房屋他项产权证号为：武房他证武胜县字第2015092901X**号），在原告武胜农商行处借款49万元，约定利率类别为浮动利率，于2018年9月28日到期。被告张映斌、陈晓玲自愿向原告武胜农商行出具了抵押担保和承担连带保证责任的承诺书。现被告何建明未履行借款合同约定的按季度归还借款利息，存在违约行为，根据合同约定，被告何建明应承担归还所欠原告借款49万元本金及利息的义务。被告张映斌、陈晓玲对该借款应承担连带清偿责任。
被告何建明未作答辩。
被告张映斌辩称，承认原告武胜农商行主张的全部事实及对其主张的诉讼请求。
被告陈晓玲未作答辩。
本案原告武胜农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告何建明、陈晓玲未到庭，视为放弃质证的权利，对到庭当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月28日，被告何建明以经营家用电器进货为由，向原告武胜农商银行申请借款49万元，双方于次日签订《个人借款合同》，合同约定：1.借款金额49万元；2.借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮110%，按季结息；3.借款担保为抵押担保；4.违约情形，合同第十二条第（二）项约定：“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”；5.违约救济措施，合同第十三条第（二）项约定：“宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用”。原告武胜农商银行于同日将借款49万元支付给被告何建明。被告张映斌以其名下位于武胜县沿口镇定远街市场的三个门市（房屋产权证号分别为：武房权证武胜县字第20150810002**号、武房权证武胜县字第2015081000X**号、武房权证武胜县字第201508100XX**号，国有土地使用证号为：武沿国用（2000）字第XXX号）为被告何建明的上述借款49万元作抵押担保，原告武胜农商银行与被告张映斌于2015年9月29日签订了《抵押合同》，并于同日对上述用于抵押担保的三个门市办理了抵押登记手续（房屋他项产权证号为：武房他证武胜县字第2015092901X**号）。被告张映斌、陈晓玲自愿向原告武胜农商行出具了抵押承诺书，该承诺书载明：“……1、我夫妻二人无论离婚已否，均对该笔贷款承担连带保证责任，直至本息还清为止；2、若借款人违约借款合同的相关事宜，可以由你行无条件处置已抵押的抵押物……”。借款后，被告何建明并未按季度归还原告武胜农商行借款利息。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告何建明自愿与原告武胜农商银行签订《个人借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效。双方应按约定及时履行自己的义务，现原告武胜农商行已按照合同约定，将借款49万元支付给被告何建明，但被告何建明并未按照合同约定按季度归还原告武胜农商行的借款利息，根据《个人借款合同》中第十二条第（二）项“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”和第十三条第（二）项“宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用”的约定，被告何建明存在违约行为，原告武胜农商行有权要求被告何建明提前归还借款本息。被告张映斌自愿将其名下的三个门市为被告何建明的借款提供抵押担保，并自愿与原告武胜农商行签订了《抵押合同》，且办理了抵押担保登记手续，其意思表示真实，合法有效。同时，被告张映斌、陈晓玲自愿向原告武胜农商行出具了提供抵押担保和对上述借款承担连带清偿责任的《承诺书》，系其真实意思表示，合法有效。
综上所述，原告武胜农商银行提出的被告何建明归还借款本金49万元及利息，并对被告张映斌名下的抵押物享有优先受偿权，且被告张映斌、陈晓玲对上述借款及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何建明归还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司借款本金49万元及利息（利息按双方约定利率计算）；
二、被告张映斌、陈晓玲对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司对被告张映斌名下的抵押物（位于武胜县沿口镇定远街市场的三个门市，房屋产权证号分别为：武房权证武胜县字第20150810002**号、武房权证武胜县字第2015081000X**号、武房权证武胜县字第201508100XX**号，国有土地使用证号为：武沿国用（2000）字第XXX号）享有优先受偿权。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行给付完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决生效后规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费8650元，由被告何建明负担（原告四川武胜农村商业银行股份有限公司已垫付，被告何建明履行义务时一并给付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审 判 长 周宜军
人民陪审员 田建明
人民陪审员 秦学文
二〇一六年八月十七日
书 记 员 涂 胜
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当在约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。