河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫0191民初3956号
原告郑州市市郊农村信用合作联社祭城信用社，住所地河南省郑州市金水区祭城镇祭城村。
负责人张俊杰，主任。
委托代理人郭小艳，河南英泰律师事务所律师。
委托代理人吴秀菊，河南英泰律师事务所律师。
被告陈子玉，女，1978年8月21日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。
被告张保争，男，1968年9月24日出生，汉族，住河南省宁陵县。
被告曹建国，男，1966年4月15日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。
被告陈开同，男，1966年1月9日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
委托代理人韦向智，河南见地律师事务所律师。
委托代理人张晓菁，河南见地律师事务所律师。
原告郑州市市郊农村信用合作联社祭城信用社诉被告陈子玉、张保争、曹建国、陈开同借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴秀菊，被告陈开同委托代理人张晓菁到庭参加诉讼。被告陈子玉、张保争、曹建国经本院合法传唤，无正当事由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年5月8日，原告与被告陈子玉签订最高额个人借款合同一份，合同约定借款人向贷款人申请从2015年5月8日至2018年5月8日期间连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过550万元，借款期限为36个月从2015年5月8日至2018年5月8日止，利率为月利率9.24‰；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，按月结息，每月20日为结息日等内容。2015年5月8日，原告与被告张保争、曹建国签订最高额保证合同，合同约定担保主债权为债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不超过550万元，保证方式为连带责任保证。2015年5月8日，原告与被告陈开同签订最高额抵押合同，合同约定被告陈开同用其名下位于管城××区东××马路××楼××房产对上述550万元贷款提供抵押担保。原告依约于2015年5月21日向被告陈子玉发放贷款550万元，约定借款期限12个月。被告陈子玉未按期支付利息已构成违约。故请求判令被告陈子玉偿还原告借款550万元及利息（自2015年9月21日计算至实际还款之日）；判令被告张保争、曹建国对上述款项承担连带清偿责任；判令原告对被告陈开同名下位于管城××区东××马路××楼××号抵押房产享有优先受偿权；判令被告承担律师费等实现债权的费用。
被告陈子玉、张保争、曹建国未答辩。
被告陈开同辩称，被告陈子玉未能到庭，对于借款金额、期限及偿还情况原告提供的证据不能充分证明，被告陈开同仅对实际发生的借款以其抵押物承担担保责任。
原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：第一组证据、最高额个人借款合同、借款借据、发放通知单、本息明细、信贷业务申请书，证明原告与被告陈子玉签订最高额个人借款合同，原告已于2015年5月21日向被告提供550万元借款，被告陈子玉未按合同约定向原告支付利息，借款到期后也未归还借款，构成违约；第二组证据、最高额保证合同，证明被告张保争、曹建国自愿对原告与被告陈子玉之间的上述借款提供连带担保，应承担连带责任；第三组证据、最高额抵押合同、房屋他项权证、抵押人配偶承诺书，证明被告陈开同自愿以位于管城××区东××马路××楼××号的房产对原告与被告陈子玉之间的上述借款提供抵押担保并办理了抵押权登记，原告对该抵押房产享有优先受偿权。
被告陈子玉、张保争、曹建国未质证。
被告陈开同质证认为，第一组证据中的借款合同期限为36个月，自2015年5月8日到2018年5月8日，与原告主张的1年借款期限存在冲突，不能说明借款已到期，对借款借据真实性有异议，对该笔借款不知情，借款人处不能确定是被告陈子玉本人签字，手写部分未加手印，不能说明借款期限及金额是真实的，发放通知单最后一行明确写明仅可供东华内部测试使用，系原告的内部文件，不能证明原告已实际发放贷款，本息明细系原告单方提供，未有借款人签字确认，对真实性不予认可，不能证明原告证明目的，对信贷业务申请书认为被申请人不显示为原告，不能证明系向原告进行的信贷业务申请；对第二组证据无异议；对第三组证据真实性无异议，但原告提供的证据不能证明已经达到抵押受偿的条件，不能证明原告证明目的。
经审查本院认为，原告提交的第一、二、三组证据真实且与本案具有关联性，本院予以采信。
四被告未向本院提交证据。
经审理查明：2015年5月8日，原告作为贷款人、被告陈子玉作为借款人签订最高额个人借款合同一份，约定借款人向贷款人申请从2015年5月8日至2018年5月8日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过550万元；本合同项下的贷款期限为36个月，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；按月结息，每月20日为结息日；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；贷款实际利率以借据记载为准；借款人应在结息日向贷款人支付利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次付款时，利随本清；由张保争、曹建国为借款人向贷款人提供担保，由陈开同提供房屋所有权的抵押担保；借款人承诺按照本合同约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用；借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。原告提交的2015年5月21日的借款借据显示，借款人陈子玉，借款金额550万元，期限12个月，自2015年5月21日至2016年5月21日，借款方式抵押，利率9.24‰。
2015年5月8日，被告张保争、曹建国作为保证人与原告作为债权人签订最高额保证合同，合同约定为确保陈子玉与债权人在2015年5月8日至2018年5月8日期间连续签署的一系列合同的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证；债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过550万元；保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止；主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。同日，被告陈开同作为抵押人与原告作为抵押权人签订最高额抵押合同，约定为确保陈子玉与抵押权人在2015年5月8日至2018年5月8日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，抵押人作为债务人的抵押人自愿用房屋所有权作为抵押物提供抵押保证，该合同关于担保主债权、担保范围、担保期间等内容与上述的最高额保证合同内容相同。原告提交的房屋他项权证显示房屋他项权利人为原告、房屋所有权人为被告陈开同，房屋坐落为管城××区东××马路××楼××号，房屋所有权证号为0701028409，登记时间为2015年5月12日。
在案件审理过程中，原告称被告陈子玉借款后未偿还过本金，利息已支付至2015年9月21日，借款到期即2016年5月21日之前按照月利率9.24‰计算，自2016年5月22日起应在月利率9.24‰基础上上浮50%计息。
本院认为：依法成立的有效的合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
本案中，原告与被告陈子玉之间存在借款合同关系，约定借款金额550万元，被告陈子玉向原告贷款后，未依约偿还贷款利息，构成违约。原、被告签订的最高额个人借款合同约定借款人违约时原告有权宣布贷款立即到期并要求立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息或费用，故对原告请求被告陈子玉偿还借款本金550万元，本院予以支持。最高额个人借款合同约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，原告称被告陈子玉已支付利息至2015年9月21日，故被告陈子玉应以月利率9.24‰为准支付原告自2015年9月22日至2016年5月21日的利息，并应以月利率13.86‰为准支付原告自2016年5月22日至判决确定的债务履行之日止的逾期利息。原告请求被告张保争、曹建国承担连带清偿责任，因被告张保争、曹建国与原告签订最高额保证合同为被告陈子玉提供连带责任保证，并约定主合同担保的债权既有物的担保又有人的担保情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择，故对原告该项请求，本院予以支持。原告请求对被告陈开同名下位于管城××区东××马路××楼××号的房屋（房屋所有权证号0701028409）享有优先受偿权，因被告陈开同以该房产为被告陈子玉提供担保并办理了抵押登记，故对原告该项请求，本院予以支持。原告请求被告承担律师费等实现债权的费用，因原告未向本院提交证据证明其主张，故本院不予支持。被告陈子玉、张保争、曹建国经本院合法传唤，无正当事由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈子玉于本判决生效后十日内偿还原告郑州市市郊农村信用合作联社祭城信用社借款本金550万元并支付利息（自2015年9月22日至2016年5月21日，以月利率9.24‰为准；自2016年5月22日起至本判决确定的债务履行之日止，以月利率13.86‰为准）。
二、被告张保争、曹建国对上述第一款承担连带清偿责任。
三、原告郑州市市郊农村信用合作联社祭城信用社对被告陈开同名下位于管城回族区东三马路37号楼2层附2号的房屋（房屋所有权证号0701028409）享有优先受偿权。
四、驳回原告郑州市市郊农村信用合作联社祭城信用社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51660元、财产保全费5000元，共计56660元，由被告陈子玉、张保争、曹建国、陈开同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 梁 珍
代理审判员 常美林
人民陪审员 魏林露
二〇一六年十月二十七日
书 记 员 荣 昕