内蒙古自治区包头市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0204民初2909号
原告：包头市隆兴达物业管理有限责任公司，住所地：包头市青山区。
法定代表人：邬海旺，总经理。
委托代理人：邸岚，该公司职工。
委托代理人：李建敏，该公司职工。
被告：李广弟，男，1963年11月17日出生，汉族，住包头市青山区。
原告包头市隆兴达物业管理有限责任公司与被告李广弟物业服务合同纠纷一案，本院于2016年9月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包头市隆兴达物业管理有限责任公司的委托代理人邸岚、李建敏到庭参加诉讼。被告李广弟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包头市隆兴达物业管理有限责任公司向本院提出诉讼请求:1.被告支付原告2015年度的物业服务费972元；2.被告支付原告2016年度的物业服务费972元；3.诉讼费由被告负担。事实和理由：原告自2015年4月1日起开始对本市青山区呼得木林大街11号街坊提供物业服务。按照原告与幸福路街道办事处阳光社区于2015年9月2日签订的《呼得木林大街11号街坊物业管理合同》及相关法律规定，原告一直依法对被告居住的小区实施规范的物业管理，为被告提供了完善的物业管理服务，履行了自己应尽的义务。被告在本市青山区呼得木林大街11号街坊的住宅建筑面积为135平方米，被告自2015年4月1日起至2015年12月31日止应向原告交纳物业服务费972元，收费标准为每月每平方米0.8元；被告自2016年1月1日起至2016年12月31日止应向原告交纳物业服务费972元，收费标准为每月每平方米0.6元，以上费用总计1944元。原告多次向被告催要，被告一直未缴纳。
被告李广弟未作答辩。
原告包头市隆兴达物业管理有限责任公司向本院提交如下诉讼证据：1.包头市隆兴达物业管理有限责任公司营业执照副本；2.包头市隆兴达物业管理有限责任公司的物业服务资质证书；3.《呼得木林大街11号街坊物业管理合同书》；4.备案项目手册即物业管理企业项目手册申报表；5.物业项目经理上岗证；6.服务内容留存照片8张；7.业主报修单4份。原告提交如上证据的证明目的是原告系具有物业服务资质证书的物业公司，其通过签订物业服务合同入驻被告所居住的坐落于本市青山区呼得木林大街11号街坊（达电院）小区，并依约对该小区进行了物业管理服务。被告李广弟未到庭未对以上证据进行质证。本院依法调取登记在被告李广弟名下位于本市青山区呼得木林大街11号街坊楼房的产权情况，证明原告起诉的需要缴纳物业管理费的房屋产权人为李广弟。对原告提交的证据及本案依法调取的证据，本院予以确认并在案佐证。
本院认定事实如下：原告包头市隆兴达物业管理有限责任公司（乙方）与青山区幸福路办事处阳光社区管理服务站（甲方）签订《物业管理合同》1份，合同约定：甲方将包头市青山区呼得木林大街11号街坊（含达电院）的住宅委托乙方实行准物业管理，合同期限为3年，自2015年1月1日起至2017年12月31日止。在管理服务费用条款中约定收费标准为：达电院物业的管理服务费用按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积0.8元，从2015年1月1日开始收取；如整个呼11#社区完成一体化改造，该小区不设单独楼院，统一实行准物业管理，该院可降为按每月每平方米0.6元收取。达电院以外区域物业管理服务费（保洁服务费）暂按现有收费标准执行，并委托乙方进行代管。后期根据运行情况，根据半数以上业主同意进行收费调整，即每月每平方米建筑面积0.6元。本合同自签字之日起生效。原告包头市隆兴达物业管理有限责任公司（乙方）与青山区幸福路办事处阳光社区管理服务站（甲方）实际签署合同的时间为2015年9月2日，但原告向呼得木林大街11号街坊达电院楼房提供物业服务的时间为2015年4月1日。房屋产权登记在被告李广弟名下的呼得木林大街11号街坊达电院楼房，房屋建筑面积为135.50平方米，2015年度物业服务费应该按每月每平方米0.8元标准收取，被告未向原告交纳2015年4月1日至2015年12月31日的物业服务费975.60元；2016年度物业服务费应该按每月每平方米0.6元标准收取，被告未向原告交纳2016年1月1日至2016年12月31日的物业服务费975.60元。
本院认为，原告包头市隆兴达物业管理有限责任公司与青山区幸福路办事处阳光社区管理服务站签订的《物业管理合同》系双方真实意思表示且不违反法律的强制性规定，应确认为有效合同，对签约双方均具有约束力，双方应自觉履行。被告李广弟作为包头市青山区呼得木林大街11号街坊达电院楼房的业主，应受上述合同的约束。原告依约为被告所居住的小区提供物业服务后，被告应向原告支付物业管理服务费，被告自2015年4月1日起至2015年12月31日止欠原告物业管理费975.60元，自2016年1月1日起至2016年12月31日止欠原告物业服务费975.60元。
综上所述，原告要求被告支付2015年4月1日至2015年12月31日的物业服务费972元及2016年1月1日至2016年12月31日的物业服务费972元的诉讼请求，本院予以支持。被告未到庭未作答辩，视为其放弃抗辩权，不影响本案的实体裁决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李广弟支付原告包头市隆兴达物业管理有限责任公司2015年4月1日至2015年12月31日物业服务费972元，于本判决书生效之日起三日内付清；
二、被告李广弟支付原告包头市隆兴达物业管理有限责任公司2016年1月1日至2016年12月31日物业服务费972元，于本判决书生效之日起三日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元（原告包头市隆兴达物业管理有限责任公司已预交），由被告李广弟负担，于本判决书生效之日起三日内随上述款项一并给付原告包头市隆兴达物业管理有限责任公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审 判 长 葛 丽
人民陪审员 燕 强
人民陪审员 樊 英
二〇一七年一月十日
书 记 员 董富超
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》：
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《物业管理条例》：
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。