内蒙古自治区磴口县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0822民初1949号
原告（反诉被告）杨保元，男，汉族，1975年12月16日出生，住磴口县，个体户。
委托代理人：李玲，系杨保元的妻子。
被告（反诉原告）磴口县腾达物流有限公司，住所地：磴口县。
法定代表人黄霖升，系该公司董事长。
委托代理人郭毅，系内蒙古大法扬律师事务所律师。
委托代理人吴晓天，系内蒙古大法扬律师事务所律师。
被告苏喜平，男，汉族，1971年7月25日出生，住磴口县巴镇。
原告（反诉被告）杨保元诉被告磴口县腾达物流有限公司（反诉原告）、苏喜平供用热力合同纠纷一案，原告于2016年11月1日向本院提起诉讼，本院受理后，被告磴口县腾达物流有限公司于2016年11月23日提出反诉请求，本院于2016年12月14日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）杨保元及其委托代理人李玲、被告（反诉原告）磴口县腾达物流有限公司（以下简称腾达物流公司）委托代理人高晓天、被告苏喜平到庭参加了诉讼，本案现已审理完毕。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告停止侵权，立即给原告位于磴口县腾达物流园区A去8号门店恢复供电、供暖；2、由二被告赔偿从2016年10月15日起至恢复供电、供暖止，每天按800元标准计算的经营损失；3、由被告承担本案案件受理费。事实和理由：2011年原告承租了李顺成位于磴口县腾达物流园区A区8号门店，从事汽车配件零售经营。由于被告未硬化后院导致污水流入原告店内供热维修管道，原告被迫砌了挡水墙。2014年被告未能如期供暖，原告向商户进行了调查取证，被告苏喜平怀恨在心，2015年11月18日，被告将原告的供热管道切断一根，严重影响供热，2016年10月15日，又以维修管道为由，切断了原告门店内的供热管道，造成供热终止，从2016年10月15日起，被告拒绝给原告交纳电费，造成原告无法正常用电。原告认为二被告无故停滞供电、供暖的行为，给原告经营、生活造成了严重影响，形成了经济损失，故诉讼人民法院，请求判令二被告立即停止侵权、为原告门店恢复供电、供暖，赔偿从2016年10月15日起至恢复供电、供热之日止的经营损失，每天按照800元计算。
原告（反诉被告）为证明自己的主张，向法庭出示的证据有：1、证人路某某、黄某甲、杨某、徐某、李某、庞某某、孙某、马某某当庭证言各一份，证明2014年冬季园区供热不好、物业服务不好的问题；2、收款收据一份，证明2016年物业费交了588元，物业费已交清；3、收据一份，证明2013年取暖费交了2000元，剩余894元的取暖费从杨保元父亲工资里扣除，交清了；4、收据一份，证明2015年取暖费交了2894元，已交清；5、2015年收款收据8张，证明2015年水电费已交清；6、2016年收款收据9张，证明2016年水电费交清；7、腾达物流全体商户关于腾达物流2014年3个月没有供暖的情况一份，证明腾达物流2014年暖气供暖有问题，近3个月没有烧，原告拒绝交纳暖费合理，被告应扣除部分暖费；8、光碟四张及录像证据目录，证明砌墙不影响管道检修、物业有两个月没有清扫垃圾、我与黄霖升关于所有的费用进行协调、苏喜平辱骂原告杨保元。
被告腾达物流公司辩称：原告所诉与事实不符，双方并未签订供热供暖协议，原告一直拖欠物业费、取暖费和电费；原告的请求不能成立，被告不存在侵权；苏喜平系公司职工，非供电、供暖承包人。
被告苏喜平辩称：被告苏喜平系腾达物流公司经理，非供暖、供电承包人，与本案无关。
被告苏喜平未向法庭提供任何证据。
反诉原告腾达物流公司向本院提出反诉请求：1、解除双方之间的供电、供暖合同；2、由反诉被告支付拖欠的2013年至2015年度供暖费、电费、水费、物业费共计8781.64元；3、由反诉被告赔偿反诉原告因侵权造成的各项损失22405.61元；4、由反诉被告承担案件受理费。事实和理由：反诉被告从2011年开始使用腾达物流园区A区8号门店，从2013年至2015年拖欠供暖费、电费、水费、物业费共计8781.64元，反诉原告多次给其下达了书面通知，告知其因不交纳费用导致停暖、停电造成的损失由自己承担。后反诉被告将整个园区地沟封堵，导致原告形成维修、延误供暖损失22405.61元。反诉原告认为，反诉被告长期拖欠费用，反诉原告已经通知其解除合同，故反诉原告提起反诉，请求依法解除双方之间的供电、供暖合同，支付拖欠的2013年至2015年供暖费、电费、水费、物业费共计8781.64元，赔偿反诉原告因反诉被告侵权造成的各项损失22405.61元。
被告（反诉原告）为证明自己的主张，向法庭出示的证据有：1、给商户李顺成A-8号的催费通知单及欠费明细，证明我公司向杨保元送达过催费单，要求他在2015年6月30日前交清欠交的水电暖费4868元；2、照片六张，证明内容为杨保元在地沟内砌墙，暖气管道无法检修；3、2016年10月12日形成的光盘一张，证明给被告送达了停止服务的通知，停止对原告的供电、供暖；原告杨保元房后情况；4、2016年11月24日磴口县公安局补隆派出所出具的证明，2016年10月20日黄某乙、刘某某、张某某、黄某丙具的收条一张，证明杨保元阻塞地沟，磴口县腾达物流向派出所报案及腾达物流为打通地沟花费2000元的事实；5、2016年磴口县腾达物流有限公司通告及照片一张，证明2016年供暖延迟是因为杨保元在房后私自搭建建筑物，影响供热管道检修；6、2016年11月21日腾达物流有限公司每日取暖费及取暖面积明细各一份，证明因杨保元堵塞地沟推迟了三天供暖，共产生退费损失20405元；7、2015年9月1日磴口县发展和改革局出具的证明一份、内蒙古自治区经营型服务价格公示清单两份、2014年12月18日内蒙古自治区人民政府内政发2014-127号文件一份，证明腾达物流收取水电暖费的合法性；8、2016年12月15日磴口县腾达物流有限公司出具的证明一份及收据17张，证明被告欠交各项费用4871元。
反诉被告辩称：反诉被告没有拖欠2013年取暖费用，2013年的取暖费交了2000元，剩余的894元用其父亲工资抵顶；拖欠2014年取暖费是因为腾达物流公司在2015年3月1日后提前停暖；2015年的取暖费2894元交给了腾达物流的工作人员宋某某。反诉被告在供热管道旁边砌墙是为了挡污水，并不影响检修暖气管道。另，2013年
--2015年电费、水费全部交清，物业费因为不给修理硬化路所以没交。
原告（反诉被告）提供的1号证据能够证明2014年冬季原告供热存在瑕疵，对于该部分证言本院予以采信，证言中关于原告停暖及物业服务部分，本院不予采信；2号证据与本案无关联，本院不予采信；3
--6号证据被告认可，能够证明原告交纳水电费的事实，本院予以采信；7号、8号证据不符合证据规则，来源不明，与本案无关联，本院不予采信。
被告（反诉原告）提供的1号证据无落款时间，系反诉原告内部出具的，无其他证据相印证，不能证明其举证意图，不予采信；2号、3号证据能够证明原告砌墙的事实，本院予以采信；4号证据中派出所的证明内容真实、能够证明本案事实，予以采信，收条不符合证据规则，不予采信；5号、6号证据系反诉原告内部材料，不能证明反诉原告举证意图，不予采信；7号证据内容真实、来源合法，与本案有关联，予以采信；8号证据系反诉原告内部材料，关于反诉被告缴费取暖费的部分予以采信，其他部分不予采信。
经审理查明，2011年10月8日原告与涉案房屋所有权人李顺成签订了房屋租赁合同，约定由原告承租磴口县工业园区腾达物流园区A区8号门店，面积117.67㎡，租赁期限从2011年10月6日至2021年10月6日，租赁期间房屋的维修管理包括水暖电等费用全部由杨保元负责和承担；被告磴口县腾达物流有限公司为磴口县腾达物流园区内提供供水、供电、供热服务，水费6元/吨，电费0.8元/度，取暖费采取阶梯价格。反诉被告杨保元拖欠2014年取暖费3138元，拖欠2014年12月13日至2015年3月30日电费116元，拖欠2013年1月21日至2015年3月30日水费264元。2015年10月份被告腾达物流公司派工作人员切断原告租赁门店内的暖气进水管道，2016年10月被告腾达物流公司派工作人员切断了原告租赁房屋内的所有供暖管道，并停止向原告提供供电服务。
另查明，2015年4月至2016年9月腾达物流公司将园区内的供暖、供水、供电服务承包给顺佳物流有限公司，承包期内由承包人提供服务收取费用，承包关系解除时，承包人将遗留费用的收取权交由腾达物流公司，由腾达物流公司收取遗留费用。
综上，原告提起诉讼，要求：1、判令二被告停止侵权，立即给原告位于磴口县腾达物流园区A去8号门店恢复供电、供暖；2、由二被告赔偿从2016年10月15日起至恢复供电、供暖止，每天按800元标准计算的经营损失；3、由被告承担本案案件受理费。被告腾达物流公司向本院提起反诉，要求：1、解除双方之间的供电、供暖合同；2、由反诉被告支付拖欠的2013年至2015年度供暖费、电费、水费、物业费共计8781.64元；3、由反诉被告赔偿反诉原告因侵权造成的各项损失22405.61元；4、由反诉被告承担案件受理费。
上述事实，有当事人提交的上述有效证据和陈述意见在案佐证。
本院认为：供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同；供用热力合同是供热单位向热用户提供热力服务的合同，用电人、热用户应及时交纳费用。本案中，原告与被告腾达物流公司之间形成了事实上的供热、供水、供电服务关系，双方在享受权利的同时还需履行义务。按照内蒙古自治区城镇供热条例的规定，热用户逾期三十日未交纳热费，经催告在合理期限内仍不交纳的，供热单位可以对其暂缓供热、限制供热或者停止供热。本案中，原告杨保元拖欠取暖费及电费的事实存在，被告腾达物流公司有权中止向原告杨保元提供供热、供电服务，关于原告起诉要求二被告承担损失的诉讼请求，原告未提供有效证据，应承担举证不能的责任，原告的诉讼请求，本院不予支持。
反诉原告腾达物流公司反诉要求解除双方之间的供电、供暖合同，因供用电、暖服务系基础性保障服务，供电人、供热单位对于欠交费用的用电人、热用户可以经合理催告后中止服务，待费用结清后继续提供服务，对于反诉原告的该项诉讼请求，本院不予支持；反诉原告腾达物流公司反诉要求反诉被告杨保元给付2013年至2015年度供暖费、电费、水费、物业费共计8781.64元的反诉请求，庭审查明反诉被告杨保元拖欠2014年取暖费3138元，拖欠2014年12月13日至2015年3月30日电费116元，拖欠2013年1月21日至2015年3月30日水费264元，反诉原告反诉请求中合理的部分，本院予以支持。反诉被告辩称2014年冬季供暖不热，拒绝缴纳供热费用，按照自治区城镇供热条例的规定，热用户未按照规定交纳热费导致室内温度低于本条例规定温度的，供热单位不予承担责任，反诉被告至今未交纳2014年的取暖费，该项辩称本院不予支持。关于反诉原告要求反诉被告给付物业费的反诉请求，因物业费与本案不属于同一法律关系，故本案不做调整。关于反诉原告腾达物流公司反诉要求反诉被告杨保元赔偿因侵权造成的各项损失22405.61元的诉讼请求，反诉被告杨保元在供热管道安全保护距离内砌墙的行为违反了供热条例的规定，反诉原告腾达物流公司打通通道产生了实际支出，但是对于支出的数额反诉原告未提供有效证据；关于延迟供暖损失部分，反诉原告腾达物流公司未提供产生实际损失的证据，故关于反诉原告反诉要求反诉被告给付侵权损失的反诉请求，未提供有效证据，应承担举证不能的责任，本院不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十四条，《内蒙古自治区城镇供热条例》第三十二条一款、第三十三条、第四十条一款（一）项、第四十五条一款（一）项、《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、限反诉被告杨保元于本判决生效后十日内给付反诉原告磴口县腾达物流有限公司2014年度取暖费3138元、2014年12月13日至2015年3月30日电费116元、2013年1月21日至2015年3月30日水费264元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告杨保元的诉讼请求。
三、驳回反诉原告磴口县腾达物流有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告杨保元负担；反诉费340元，由反诉原告磴口县腾达物流有限公司负担290元，由反诉被告杨保元负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
代理审判员 胡 丹
二〇一七年一月六日
书 记 员 王鸿宇
本案引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时有效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。
第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用袋内合同的有关规定。
《内蒙古自治区城镇供热条例》
第三十二条一款热费以预付方式交纳，热用户应当在每年采暖期开始前三十日交纳本采暖期的热费。热用户一次性交纳热费确有困难的，可以与供热单位约定，在本采暖期内分期交纳。
第三十三条热用户应当按照本条例规定和供用热合同约定及时交纳热费。热用户逾期三十日未交纳热费，经催告在合理期限内仍不交纳的，供热单位可以对其暂缓供热、限制供热或者停止供热，但不得损害其他热用户的用热权益。
第四十条一款热用户违反本条例第三十九条规定或者有下列行为之一，导致室内温度低于本条例规定温度或者供用热合同约定温度的，供热单位不予承担责任。
（一）未按照规定交纳热费的；
第四十五条一款在供热管道及其附属设施安全保护距离范围内，任何单位和个人不得从事以下活动：
（一）建造建筑物、构筑物、敷设管线；
《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。