成都铁路运输法院
执 行 裁 定 书
(2017)川7101执异4号
案外人郭晓松，男，1980年7月25日出生，汉族，住成都市成华区。
申请执行人中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
负责人熊津成。
被执行人成都世银联投资有限公司，住所地成都市青羊区蜀金路1号2栋19层1904号。
法定代表人冯星海。
被执行人成都火山岩科技有限公司，住所地成都市武侯区晋阳路215号1栋5单元404室。
法定代表人卢磊。
被执行人福州胜帅贸易有限公司，住所地福州市鼓楼区杨桥中路289号福州凤凰酒家8楼A区。
法定代表人罗杰。
被执行人卢磊，男，1976年6月28日出生，汉族，住福建省福州市。
被执行人李薇，女，1979年9月15日出生，汉族，住成都市青羊区。
被执行人张宁，男，1973年3月30日出生，汉族，住成都市武侯区。
在本院执行申请执行人中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）与被执行人成都世银联投资有限公司（以下简称世银联公司）、福州胜帅贸易有限公司（以下简称胜帅公司）等公证债权文书一案【（2015）成铁执字第105号】中，案外人郭晓松对执行胜帅公司位于福州市鼓楼区水部街道六一中路28号的佳盛广场A、B、C座（以下简称佳盛广场A、B、C座）连体3、4层租金提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人郭晓松称，请求解除对胜帅公司位于佳盛广场A、B、C座连体3、4层租金的保全。事实及理由：你院在(2015)成铁执字第00105号执行案件中对胜帅公司位于佳盛广场A、B、C座连体3、4层的租金进行了保全。案外人认为，该租金应由案外人收取，你院不应保全该租金。理由如下：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十七条、《中华人民共和国担保法》第四十七条之规定，出现实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。案外人对佳盛广场A、B、C座连体3、4层拥有抵押权的事实在成都市中级人民法院作出的(2014)成民初字第2220、2353号生效《民事判决书》中予以确认。且该案在强制执行过程中，己由成都市中级人民法院于2015年12月14日作出(2015)成执字第1727、1728号执行裁定书，对佳盛广场A、B、C座连体3、4层进行了依法查封。同时，案外人已经与佳盛广场A、B、C座连体3、4层的承租人福州市辉腾娱乐有限公司、福州古井洗浴有限公司、陈礼章等联系，要求其将租金支付给申请人，并委托律师发送向案外人支付租金的律师函。故案外人作为抵押权人有权收取该抵押物的租金，你院不应保全该租金。
本院查明：2015年4月15日本院作出（2015）成铁执保字第86号《执行裁定书》，裁定：查封、扣押、冻结世银联公司、胜帅公司等价值64865320元的财产或相应的银行存款。同年4月29日本院作出（2015）成铁执保字第86号《协助执行通知书》，并于同日通过福州市房地产交易登记中心对胜帅公司所有的位于佳盛广场A、B、C座连体1、2、3、4层整层等房产查封、冻结，查封期限为三年。
2015年5月21日作出（2015）成铁执字第105号《执行裁定书》，裁定：查询、冻结、扣划被执行人世银联公司、胜帅公司等的银行存款；扣留、提取被执行人世银联公司、胜帅公司等应当履行义务部分的收入；查封、冻结、扣押、拍卖、变卖被执行人世银联公司、胜帅公司等应当履行义务部分的财产。额度为63551723.24元，并于同年7月25日以公告方式向世银联公司、胜帅公司等予以送达。2016年3月30日本院向佳盛广场A、B、C座连体3、4层承租人福州市辉腾娱乐有限公司、福州古井有限公司发出（2015）成铁执字第105号《协助执行通知书》，要求其将全部租金汇入本院。
另查明，2014年2月14日，郭晓松与攀技花市商业银行股份有限公司成都分行（以下简称攀商行成都分行）签订《攀枝花市商业银行委托贷款协议》，约定：郭晓松委托攀商行成都分行办理委托贷款，委托资金金额5500万元。同日，郭晓松与世银联公司、攀商行成都分行、胜帅公司签订2份《委托贷款合同暨抵押担保合同》（编号分别为201478011WIDG50012-1，201478011WIDG50012-2），201478011WIDG50012-1合同约定胜帅公司以其所有的位于佳盛广场A、B、C座连体3层整层房屋为世银联公司在攀商行成都分行发放的贷款3000万元提供抵押担保并办理了抵押登记，201478011WIDG50012-2合同约定胜帅公司以其所有的位于佳盛广场A、B、C座连体4层整层房屋为世银联公司在攀商行成都分行发放的贷款2500万元提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押他项权利人均为攀商行成都分行。
2015年6月2日，成都市中级人民法院(2014)成民初字第2220、2353号《民事判决书》判决确认郭晓松有对胜帅公司设置抵押房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。
2015年12月14日成都市中级人民法院作出(2015)成执字第1727、1728号《执行裁定书》，其裁定第二项查封胜帅公司名下佳盛广场A、B、C座连体一层、二层、三层、四层的房产。
上述事实有本院（2015）成铁执保字第86号《执行裁定书》、《协助执行通知书》，（2015）成铁执字第105号《执行裁定书》、《协助执行通知书》，成都市中级人民法院(2014)成民初字第2220、2353号《民事判决书》、(2015)成执字第1727、1728号《执行裁定书》等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，审查案外人提出的排除执行异议，应当根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，审查案外人是否系权利人。根据该《规定》第二十五条第一款第（五）项、第二款的规定，其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断，本案争议的抵押权登记的抵押权人为攀商行成都分行，案外人依据成都市中级人民法院另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的的抵押权人与登记的抵押权人不一致。根据该《规定》第二十六条第二款的规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持的规定，本案执行标的本院查封、冻结在前，成都市中级人民法院的判决在后，案外人排除执行租金的异议本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款的规定，裁定如下：
驳回案外人郭晓松的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 蹇启刚
审 判 员 王宗勤
人民陪审员 祝 捷
二〇一七年三月七日
书 记 员 尹仁才
附：相关法律及司法解释
《中华人民共和国物权法》第一百九十七条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
《中华人民共和国担保法》第四十七条债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。
第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：
（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；
（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；
（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；
（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；
（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。
案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。
第二十六条金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：
（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；
（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。
（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。
金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。
非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。
申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。