湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘0124民初1098号
原告：宁乡县和诚融资担保有限责任公司，住所地湖南省宁乡县玉潭镇花明北路99号。
法定代表人：廖庆华，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：戴黎，湖南金厚律师事务所律师，特别授权。
委托诉讼代理人：余昭，湖南金厚律师事务所律师，一般代理。
被告：蔡菁华，女，1976年3月24日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
被告：陶伟，男，1976年6月25日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
被告：卢静波，女，1981年4月26日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
被告：秦兴龙，男，1984年1月9日，汉族，住湖南省宁乡县。
被告：刘青山，男，1976年1月25日，汉族，住湖南省安乡县。
被告：喻立军，女，1980年4月26日，汉族，住湖南省宁乡县。
被告：宁乡中和制冷设备销售有限公司，住所地湖南省宁乡县玉潭镇春城路（春城商业广场C栋）。
法定代表人：蔡菁华。
原告宁乡县和诚融资担保有限责任公司（以下简称宁乡和诚担保公司）与被告蔡菁华、陶伟、卢静波、秦兴龙、刘青山、喻立军、宁乡中和制冷设备销售有限公司追偿权纠纷一案，本院于2017年3月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人余昭、被告蔡菁华、刘青山、宁乡中和制冷设备销售有限公司法定代表人到庭参加了诉讼，被告陶伟、卢静波、秦兴龙、喻立军经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁乡和诚担保公司向本院提出如下诉讼请求：1、被告蔡菁华向原告支付代偿款和资金占用费共计人民币891?230.77元（其中代偿款886?791.95元，资金占用费4?438.81元，资金占用费从2017年2月16日计算至2017年3月8日，后段资金占用费按合同约定的标准计算至实际清偿之日止）；2、被告陶伟、卢静波、秦兴龙、刘青山、喻立军、宁乡中和制冷设备销售有限公司对被告蔡菁华上述债务承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告蔡菁华位于宁乡县玉潭镇××（××）权证号（宁房权证玉潭字第××号）的反担保财产的拍卖变卖价款享有优先受偿权；4、七被告共同承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：2015年12月29日，被告蔡菁华因资金周转需要，向上海浦东发展银行长沙分行申请融资贷款，并与之签订了《借款合同》，同时，原告与被告蔡菁华签订《委托担保合同》，委托原告作为担保人为其与上海浦东发展银行长沙分行借款100万元提供担保。同日，被告蔡菁华、陶伟、卢静波、秦兴龙、刘青山、喻立军、宁乡中和制冷设备销售有限公司自愿为原告的担保提供了反担保，反担保方式为保证担保；原告与被告蔡菁华签订了《抵押反担保合同》，自愿以其名下的房产作抵押反担保并办理了他项权证。贷款期间，由于被告蔡菁华未按时向上海浦东发展银行长沙分行支行贷款利息且贷款到期后也未偿还本金，在原告代偿了全部未偿还的借款本息后，虽经原告多次催告，被告蔡菁华一直拒不履行支付代偿款，被告陶伟、卢静波、秦兴龙、刘青山、喻立军、宁乡中和制冷设备销售有限公司亦拒不履行反担保义务，故提起诉讼。
被告蔡菁华答辩称，对原告所诉的891?230.77元不认可，其余属实，答辩人去年已经还了15万元，账户里保证金有15万元。答辩人一直以来也在和原告协商，但还款压力比较大，现计划把房子卖了还钱，剩余的部分分期偿还。
被告刘青山、宁乡中和制冷设备销售有限公司答辩意见同上。
被告陶伟、卢静波、秦兴龙、喻立军未答辩。
本院经审理认定事实如下：被告蔡菁华因向上海浦东发展银行长沙分行借款人民币100万元事宜，拟委托原告为其上述贷款提供信用担保，为此其于2015年12月29日与原告签订《委托担保合同》一份，合同约定原告为被告蔡菁华在上海浦东发展银行长沙分行的100万元借款提供信用担保，被告蔡菁华除了支付委托担保费外并按借款金额的10%缴纳保证金。因被告蔡菁华不履行《借款合同》导致原告代偿的，被告蔡菁华在迅速清偿代偿资金的同时，须向原告支付代偿资金占用费，其计算方法为以代偿的全部债务为计算基数，从代偿之日起按被告蔡菁华与上海浦东发展银行长沙分行所签借款合同约定的借款利率上浮50%计算。如因此形成诉讼，与诉讼有关的所有费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖佣金等费用均由被告蔡菁华承担。合同还约定了其他事项。签订合同后，被告蔡菁华向原告支付担保费后另外按贷款金额的15%向原告缴纳了保证金150000元。
同日，被告蔡菁华、陶伟、卢静波、秦兴龙、刘青山、喻立军、宁乡中和制冷设备销售有限公司分别与原告签订了《保证反担保合同》为原告的上述担保提供了连带责任保证反担保，保证范围为原告与贷款行上海浦东发展银行长沙分行签订的《保证合同》所担保的全部债权、原告与被告蔡菁华签订的《委托合同》约定的应由借款人即被告蔡菁华应向原告支付的委托担保费、代偿资金占用费等，上述两项债权包括本金、利息（含法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含诉讼费、律师费、公证费、执行费、评估费、拍卖佣金等）以及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。
同日，被告蔡菁华以其坐落于宁乡县玉潭镇××（××）权证号（宁房权证玉潭字第××号）的房屋为原告的上述担保提供了抵押反担保并办理了抵押登记（他项权证号：宁房他证玉潭字第××号），担保范围为原告因履行与贷款人上海浦东发展银行长沙分行签订的《担保合同》而代借款人清偿的全部债务（本金、利息、复息、违约金、抵押财产保管费和实现贷款人债权的费用等）、委托担保合同中约定的借款人应向原告支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等以及原告为实现抵押权而产生的费用，如诉讼费、律师费、咨询费、差旅费、评估费、拍卖佣金等。
2015年12月29日，被告蔡菁华与贷款行上海浦东发展银行长沙分行签订《个人担保借款合同》一份，合同约定：被告蔡菁华向上海浦东发展银行长沙分行贷款1?000?000元；贷款用途为购买电器；贷款期限为一年，预计自2015年12月30日起至2016年12月29日止，具体以借款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准利率为4.35%；还款方式为分期付息，到期一次还本；保证人提供的保证为全程连带责任保证，保证所担保的主债权为根据本合同由贷款人向借款人提供的贷款本金，保证的担保范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期利及挪用罚息以及福利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管及实现担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知担保人费用以及其他的合理费用）。同日，原告作为保证人在《个人担保借款合同》上签名并加盖公章。2015年12月31日，该笔借款发放至被告蔡菁华指定账户，贷款利率为6.09%（4.35%×140%），上述借款自2016年1月1日起息，于2016年12月31日到期。
借款后，被告蔡菁华仅偿还了部分借款利息。2016年9月30日，原告代被告偿还借款利息10?195.65元。2017年2月16日，原告代被告偿还借款本金873?935.17元，利息2661.13元，共计876?596.3元。上述由原告代偿的款项合计为886?791.95元。代偿之后，被告蔡菁华没有偿还过上述代偿款，保证人及抵押人也没有向原告偿还上述代偿款，遂形成本案诉讼。
上述事实，有原告提供的委托担保合同、保证反担保合同、房屋抵押他项权证、浦发银行借款合同、借据、逾期贷款催收通知书、银行内部账明细查询、银行授信业务回单、特种转账借方传票、代偿证明及本院开庭笔录等证据在卷予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告蔡菁华签订的《委托担保合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告按约定对被告蔡菁华向上海浦东发展银行长沙分行所贷100万元银行贷款提供了保证担保，现因被告蔡菁华的原因导致上海浦东发展银行长沙分行扣转原告公司886?791.95元款项作为代偿款，原告有权根据《委托担保合同》的约定对被告蔡菁华进行追偿。被告蔡菁华按《委托担保合同》约定向原告交纳了150?000元保证金，且合同中约定所交纳的保证金是为保证原告担保债权的实现，现被告提出该保证金可抵扣代偿款，本院予以认可，抵扣后被告蔡菁华尚欠原告宁乡县和诚融资担保有限责任公司代偿资金736?791.95元。
被告蔡菁华没有清偿原告的代偿资金，应当按照双方约定的借款利率上浮50%即年利率9.135%（贷款年利率6.09%×150%）的标准向原告支付代偿资金占用费，2017年2月16日至2017年3月8日期间的资金占用费以736?791.95元为基数按年利率9.135%计算为3872.40元，后段代偿资金占用费以736?791.95元为基数按上述利率标准计算至实际清偿之日止。
根据《中华人民共和国担保法》第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”本案被告蔡菁华、陶伟、卢静波、秦兴龙、刘青山、喻立军、宁乡中和制冷设备销售有限公司分别与原告签订了《保证反担保合同》对原告向被告蔡菁华提供的保证担保提供了连带责任的保证反担保，其均应对上述被告蔡菁华的应付代偿款及资金占用费承担连带偿还责任。被告蔡菁华以其坐落于宁乡县玉潭镇××（××）权证号（宁房权证玉潭字第××号）的房屋对原告向被告蔡菁华提供的保证担保提供了抵押反担保，现因债务人即被告蔡菁华不履行到期债务，故原告有权以被告蔡菁华提供的上述抵押物协议折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先清偿被告蔡菁华所欠债务。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡菁华于本判决生效之日起十日内向原告宁乡县和诚融资担保有限责任公司支付代偿款736?791.95元；
二、被告蔡菁华于本判决生效之日起十日内向原告宁乡县和诚融资担保有限责任公司支付上述第一项736?791.95元代偿款自2017年2月16日起至2017年3月8日止的资金占用费3872.40元，后段资金占用费以736?791.95元为基数按照年利率9.135%的标准计付至实际清偿之日止；
三、被告陶伟、卢静波、秦兴龙、刘青山、喻立军、宁乡中和制冷设备销售有限公司对被告蔡菁华的上述第一、二项应付款项承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后有权向被告蔡菁华追偿；
四、原告有权以被告蔡菁华提供的坐落于宁乡县玉潭镇新康路（龙湾一品二栋）的房屋（产权证号：宁房权证玉潭字第××号；他项权证号：宁房他证玉潭字第××号）协议折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿上述第一、二项被告蔡菁华的应付款项；
五、驳回原告宁乡县和诚融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12?712元，减半收取6356元，由被告蔡菁华、陶伟、卢静波、秦兴龙、刘青山、喻立军、宁乡中和制冷设备销售有限公司负担5254元，原告宁乡县和诚融资担保有限责任公司负担1102元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 刘舟舟
二〇一七年五月八日
书记员 陶 欢
附相关法律条文：
《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。