陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0802民初字2566号
原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行，住所地陕西省榆林市榆阳区西沙保宁路中段。组织机构代码证号：××。
法定代表人李亚宇，该行行长。
委托代理人武江静，陕西尊尚律师事务所律师。
被告张钰金，个体。
被告高慧，系被告张钰金之妻，个体户。
被告左建来，个体户。
被告曹丽丽，系被告左建来之妻，个体户。
原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与被告张钰金、高慧、左建来、曹丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月4日立案受理后，依法组成合议庭于2016年8月22日公开开庭进行了审理，原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行委托代理人武江静，被告张钰金、高慧、左建来、曹丽丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行诉称：2013年11月26日，原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与被告张钰金、高慧、左建来、曹丽丽签订了个人借款合同（抵押、保证），合同约定：本合同项下的借款为短期循环流动资金借款，借款用途为购买烟酒，借款金额为人民币叁拾万元整，300000元。借款期限12个月，自2013年11月29日起至2014年11月29日止。该贷款金额于2013年11月29日一次提取。借款人应按本合同约定期限足额支付利息，并于2014年11月29日一次还本。××有权就借款人逾期还款部分按14.3136%的标准计收罚息；借款利率为固定利率，年利率为9.54%。本合同有效期内合同利率不变。借款人按季结息，每月的20日为结息日。被告张钰金、高慧以其共同所有的位于榆林市西沙文化南路东区检察院家属院3-××号的房屋（所有权证号为：0084480），为其共同贷款30万元提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付费用，双方同时办理了抵押物登记。被告左建来、曹丽丽自愿对前述借款本息承担连带保证责任，保证担保的范围为主合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付款项；保证期限为二年。合同签订后，原告依约将款项打入被告张钰金的账户内。上述借款现已到期，原告多次催要未果后，依法诉至法院，请求：1、依法判令原被告双方之间签订的个人借款、抵押、保证合同合法有效；2、依法判令被告张钰金、高慧偿还原告借款本金30万元利息（截止2014年11月29日为37973.45元；从2014年11月29日起计算至款还清之日止以年利率14.3136%计算），并由被告左建来、曹丽丽依法对上述款项承担连带清偿责任；3、依法判令被告对原告张钰金、高慧所有的位于榆林市西沙检察院家属院3-××号房产（产权证号为0084480，建筑面积99.61㎡）在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利；4、本案诉讼费由被告承担。
原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行向法院提供以下证据：
1、个人借款抵押保证合同、个人借款凭证各一份，证明2013年11月26日，原告与被告张钰金、高慧、左建来、曹丽丽《个人借款抵押保证合同》，约定张钰金、高慧从原告处借款人民币30万元，借款期限为12个月，从2013年11月29日起至2014年11月29日止，同时就借款利率、违约责任等进行了约定。借款合同签订后，原告将贷款一次性发放给被告张钰金、高慧的事实，并由被告左建来、曹丽丽对上述款项承担连带清偿责任。
2、房权证、土地证、他项权利证各一份，用于证明原告与被告张钰金、高慧约定其享有所有权的房产为该笔借款合同项下债务提供抵押担保，抵押合同签订后，原、被告在榆林市房屋产权管理处办理了抵押登记相关手续的事实。
3、利息清算表一份，证明截至2016年8月22日，被告张钰金、高慧拖欠原告借款本金30万元，利息99517.1元的事实。
被告张钰金、高慧、左建来、曹丽丽既未答辩亦未向法庭提交证据。
本院对经庭审中原告举证的证据作如下认证：原告提供的证据，个人借款抵押保证合同、个人借款凭证，能够证明2013年11月26日，原告与被告张钰金、高慧、左建来、曹丽丽《个人借款抵押保证合同》，约定张钰金、高慧从原告处借款人民币30万元，借款期限为12个月，从2013年11月29日起至2014年11月29日止，同时就借款利率、违约责任等进行了约定。借款合同签订后，原告将贷款一次性发放给被告张钰金、高慧，并由被告左建来、曹丽丽对上述款项承担连带清偿责任的事实；房权证、土地证、他项权利证，能够证明原告与被告张钰金、高慧约定其享有所有权的房产为该笔借款合同项下债务提供抵押担保，抵押合同签订后，原、被告在榆林市房屋产权管理处办理了抵押登记相关手续的事实；利息清算表，能够证明截至2016年8月22日，被告张钰金、高慧拖欠原告借款本金30万元，利息99517.1元的事实，与本案待证事实具有关联性，对本案具有证明力，依法予以采信；
本院根据当事人的陈述、举证及本院认证，查明以下事实：
2013年11月26日，原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行（××）与被告张钰金（借款人、抵押人）、高慧（共同借款人、抵押人）、左建来（保证人）、曹丽丽（保证人）在榆林××宁中路签订了个人借款合同（抵押、保证），合同约定：本合同项下的借款为短期循环流动资金借款，借款用途为购买烟酒，借款金额为人民币叁拾万元整，300000元。借款期限12个月，自2013年11月29日起至2014年11月29日止。该贷款金额于2013年11月29日一次提取。借款人应按本合同约定期限足额支付利息，并于2014年11月29日一次还本。××有权就借款人逾期还款部分按14.3136%的标准计收罚息；借款利率为固定利率，年利率为9.54%。本合同有效期内合同利率不变。借款人按季结息，每月的20日为结息日。被告张钰金、高慧以其共同所有的位于榆林市西沙文化南路东区检察院家属院3-××号的房屋（所有权证号为：0084480），为其共同贷款30万元提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付费用，双方同时办理了抵押物登记。被告左建来、曹丽丽自愿对前述借款本息承担连带保证责任，保证担保的范围为主合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付款项；保证期限为二年。合同签订后，原告依约将款项打入被告张钰金的账户内。上述借款现已到期，截至2016年8月22日，利息及逾期利息为99517.1元，经原告多次催要未果，故原告诉至法院。提出前述诉讼请求。
本院认为，原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行（××）与被告张钰金（借款人、抵押人）、高慧（共同借款人、抵押人）、左建来（保证人）、曹丽丽（保证人）在榆林××宁中路签订了个人借款合同（抵押、保证），系双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。原告与被告张钰金、高慧形成明确的借款合同关系，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务，否则即构成违约，依法应承担违约责任。原、被告在签订个人借款合同后，原告向被告支付了借款本金30万元，故原告已经按照合同约定向被告履行了支付借款的义务。现在合同期限届满，被告张钰金、高慧理应偿还借款本金及利息。故原告主张由被告张钰金偿还借款本金30万元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告主张由被告左建来、曹丽丽对该笔债务承担连带清偿责任，根据被告左建来、曹丽丽与原告签订的个人借款合同（抵押、保证）中约定被告左建来、曹丽丽对该笔债务承担连带责任保证，因主债务届满之日为2014年11月29日，原告提起诉讼主张被告承担保证责任的时间为2016年11月29日，在主债务履行期限届满之日起二年内，且各保证人未约定保证份额，应互负连带清偿责任，原告的该诉讼请求，依法予以支持。保证人在履行保证责任后，有权向债务人追偿。原告主张由被告张钰金按照约定的年利率9.54%，逾期利率14.3136%偿还借款利息的请求,符合法律规定,本院依法予以支持。被告张钰金、高慧以其共同所有的位于榆林市西沙文化南路东区检察院家属3-××号号的房屋（所有权证号为：0084480）为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的上述债权应当在抵押物的价值范围内依法享有优先受偿权，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财物的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿”的规定，故原告主张对抵押物享有优先受偿权之诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，由被告张钰金张钰金、高慧偿还原告借款本金人民币30万元及利息（截至2016年8月22日，利息及逾期利息为99517.1元；从2016年8月23日起至借款还清之日止，按照逾期年利率14.3136%计算）。
二、原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行对被告张钰金、高慧所抵押的房产[位于榆林市西沙文化南路东区检察院家属院3-××号的房产（所有权证号为：0084480）]，在抵押的价值范围内享有优先受偿权。
三、被告左建来、曹丽丽对上述借款本息互负连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6440元，由被告张钰金、高慧、左建来、曹丽丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 刘建军
审 判 员 刘 晶
人民陪审员 常四娃
二〇一六年八月三十日
书 记 员 纪雄雄