天津市宁河区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)津0117民初1046号
原告天津通鑫盛源建筑器材租赁有限公司,住所地天津市宁河区七里海镇薄台村西。注册号:120221000000771。
法定代表人李连增,总经理。
委托代理人李玉春,男,1987年1月29日出生,汉族,住天津市宁河区,该公司经理。
委托代理人徐秀玲,女,1963年4月28日出生,汉族,住天津市宁河区,该公司职员。
被告湖南省第一工程有限公司,住所地湖南省株洲市芦淞区董家塅高科园。注册号:430200000017363。
法定代表人ＸＸ祥,董事长。
委托代理人陈新贵,公司职员。
原告天津通鑫盛源建筑器材租赁有限公司与被告湖南省第一工程有限公司租赁合同纠纷一案,本院于2016年3月24日受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加了诉讼,被告委托代理人第一次、第二次开庭到庭参加了诉讼,第三次开庭未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津通鑫盛源建筑器材租赁有限公司诉称,2014年5月27日,原告与被告签订租赁合同。原告为出租方,被告为承租方。合同签订后,原告如约向被告提供了各种建筑器材,被告未及时支付租金。至2015年12月20日,共计产生租费645149.77元,物资配件款9389元,合计654638.77元。其中被告仅付款67000元,余款587538.77元未能给付。另有租赁物:钢管4768米、扣件17488个、碗口立杆117.9米、顶托615根、4米木跳板1145块未予退还。故成讼。1、要求被告给付租赁费578149.77元(截止到2015年12月20日)及2015年12月21日至租赁物退还之日止的租金、配件赔偿款9389元;2、判令被告支付违约金264392.44元;3、要求被告退还租赁物钢管4768米、扣件17488个、碗口立杆117.9米、顶托615根、4米木跳板1145块,如不能退还按市场价格赔偿;4、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据:
1、2014年5月27日,原、被告签订的《租赁合同》一份,证明双方存在租赁合同关系及租赁费、赔偿费的计算依据。
2、被告经办人唐德军签字的结算证明一份,证实经被告工作人员确认,截止2015年12月20日,共计产生租费645149.77元,物资配件款9389元,合计654638.77元。其中被告仅付款67000元,尚欠587538.77元未付。另有租赁物:钢管4768米、扣件17488个、立杆117.9米、U型托615根、4米木跳板1145块未予退还。以上物资自2015年12月21日继续计算租费至退清之日。若退还不清按合同约定市场价格赔偿。
被告湖南省第一工程有限公司在法定期限内未向本院提交书面答辩,庭审中对拖欠原告租赁费及租赁物情况无异议,但认为原告要求的违约金数额过高。
被告针对其辩称未向本院提交证据。
经庭审质证,被告对原告提交的证据的真实性无异议。
原告提交的证据均真实、合法,与本案具有关联性,被告未提出异议,本院予以采信。
经审理查明,2014年5月27日,原告天津通鑫盛源建筑器材租赁有限公司与被告湖南省第一工程有限公司签订《建筑设备租赁合同》,原告为出租方(甲方),被告为承租方(乙方)。合同约定,甲方将建筑器材租赁给乙方,用于承建天津第一教学楼及食堂工程。租金价格:架子管0.009元/日/米;碗扣架(立杆)0.018元/日/米;山型件0.002元/日/个;扣件0.005元/日/个;U型托0.02元/日/根;4米木跳板0.2元/日/块。所租物资租期至少三个月,不足三个月按三个月计算租金,超过三个月按实际租赁天数计算。租金每月21-30日对账一次,乙方于次月20日前向甲方支付上月租金。乙方如逾期支付租金,每逾期一天按租金总额的千分之五/日向甲方支付滞纳金。若有物资丢失赔偿,在赔偿金未付之前继续计算租金。租赁物资由甲方送货到乙方施工现场,运输、装卸甲方承担;退还物资的运输、装卸由乙方承担。付款方式:乙方每月按《月末结算表》付甲方不低于50%的租赁费,其余租赁费及其他费用待工程结束后一个月内付清。赔偿方式:按当时市场价格赔付。甲方法定代表人李连增(签字)、经办人李玉春(签字)。乙方湖南省第一工程有限公司(盖章)、经办人唐德军(签字)。合同订立后,原告按被告要求提供租赁物,被告使用租赁物期间未能及时支付租赁费用。2015年12月20日,原告与被告签订结算证明一份,载明:“出租方:天津通鑫盛源建筑器材租赁有限公司。承租方:湖南省第一工程有限公司。湖南省第一工程有限公司(以下简称承租方)承建天津大学新校区第一教学楼及食堂工程,租用津通鑫盛源建筑器材租赁有限公司(以下简称出租方)周转材料,自2014年5月27日至2015年12月20日租赁费计645149.77元,物资配件费用9389元,总计654638.77元。承租方已付给出租方67000元,尚欠587538.77元。另承租方欠出租方物资:钢管4768米、扣件17488个、立杆117.9米、U型托615根、4米木跳板1145块。以上物资自2015年12月21日继续计租至物资退清。若退还不清按合同约定市场价格赔偿。此结算证明双方经办人签字有效。出租方经办人:李玉春(签字)。承租方经办人:唐德军(签字)”。此后,被告一直未能支付租赁费用,租赁物亦未退还。
上述事实,有原告出具的租赁合同及结算证明在卷证实
本院认为,原、被告订立的租赁合同建立在双方自愿、公平基础之上,是双方的真实意思表示,该合同合法、有效,双方应按约定全面履行各自义务。原告提供租赁物后,理应及时收取租赁费用。双方签订的结算证明能够证实被告拖欠租金及部分租赁物未退还的事实存在,原告要求被告支付租赁费578149.77元(截止到2015年12月20日)配件赔偿款9389元,合计587538.77元及自2015年12月21日始至租赁物退还之日止的租金、退还租赁物:钢管4768米、扣件17488个、碗口立杆117.9米、顶托615根、4米木跳板1145块,如不能退还按市场价格赔偿的诉讼请求,理据充分,本院予以支持。关于违约责任,合同中约定:“乙方逾期支付租金,每逾期一天按租金总额的千分之五/日向甲方支付滞纳金。”被告未及时支付租金构成违约,应承担违约责任。原告要求按合同中约定违约金的计算标准过高,本院依法予以调整。综上,依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:
一、被告湖南省第一工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津通鑫盛源建筑器材租赁有限公司租赁费及物资配件费用合计587538.77元(截止到2015年12月20日),并自2015年12月21日始至租金付清之日止,以拖欠款项587538.77元为基数,按中国人民银行规定的同期贷款利率的130%计算逾期利息。
二、被告湖南省第一工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告天津通鑫盛源建筑器材租赁有限公司租赁物:钢管4768米、扣件17488个、立杆117.9米、U型托615根、4米木跳板1145块。以上物资自2015年12月21日继续计租至物资退清之日。若退还不清按当时市场价格赔偿。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12318元,由被告湖南省第一工程有限公司承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,(并向天津市第二中级人民法院交纳上诉费,将交费凭据送交本院,交纳上诉费的期限是判决书送达之日起至上诉期满的第七日止,逾期视为放弃上诉权)上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张东兴
审 判 员 王永胜
人民陪审员 岳 敏
二〇一六年八月二日
书 记 员 郑庆福
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1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第二百二十六条【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
《第一百四十四条》【缺席判决】被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决\\\裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的应当支付迟延履行金。