安徽省凤台县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凤民一初字第00362号
原告：江小龙，农民。
委托代理人：江言立，农�。
委托代理人：孙方桃，安徽繁星律师事务所律师。
被告：淮南市诚信建筑安装有限公司，住所地安徽省淮南市潘集区天柱山路90号。
法定代表人：徐伦，系该公司经理。
委托代理人：李祥月，系该公司员工。
委托代理人：王献超，系该公司法律顾问。
原告江小龙诉被告淮南市诚信建筑安装有限公司建设工程分包合同纠纷一案，本院于2015年1月21日受理后，依法由代理审判员孙提适用简易程序，于2015年3月9日公开开庭进行了审理。原告江小龙及委托代理人孙方桃，被告淮南市诚信建筑安装有限公司的委托代理人王献超到庭参加诉讼。因案情复杂，于2015年4月20日裁定转入普通程序。依法组成合议庭后于2015年10月14日再次公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告江小龙诉称：2012年5月20日其�淮南市诚信建筑安装有限公司在凤台县桂集镇签订承包合同，由其承建“桂香花都”工程中10号楼及11号楼的外墙脚手架搭设工程。双方在合同中约定工程总量为7400平方米，价格为每平方米26元，工期自2012年6月20日起至2012年12月20日止，同时双方就违约责任及在工程超期情况下脚手架租金计算方式做了相应约定。后因淮南市诚信建筑安装有限公司的原因致工程停工，停工时其共搭建脚手架面积2733.72平方米。2014年4月23日，其搭建的脚手架被拆除，但淮南市诚信建筑安装有限公司所欠工程款一直未予偿还。现请求依法判令被告淮南市诚信建筑安装有限公司偿还江小龙工程款61076.72元、超期租金131218.56元、违约金6107.60元、鉴定费6000元，合计204402.88元。
江小龙就其主张的诉讼请求、事实和理由，当庭出示了以下证据：
1、江小龙的居民身份证，拟证明其主体资格；
2、合同书1份，拟证明原被告之间存在承揽合同关系；
3、照片2张，拟证明原告施工的事实；
4、建筑器材租赁合同，拟证明因工程超期致原告损失的事实；
5、凤台县瑞雪租赁公司出库单3份，拟证明江小龙从凤台县瑞雪租赁公司租赁器材的事实；
6、租赁产品提货单，拟证明江小龙所用脚手架器材的出处；
7、凤台县人民法院民事裁定书1份，拟证明江小龙曾起诉的事实；
8、安徽安然工程造价咨询有限责任公司出具的凤台县桂集镇搬迁安置一期项目10号楼脚手架工程核算报告，拟证明江小龙搭建的脚手架面积为2733.72平方米的事实；
9、安徽增值税普通发票1份，拟证明江小龙支付评估费用6000元的事实。
被告淮南市诚信建筑安装有限公司辩称：江小龙与其项目部签订了�手架搭建合同并进行了施工，但江小龙主张施工面积为2733.72平方米与事实不符。且江小龙并无承包建设工程施工的资质，双方签订的脚手架搭建合同应为无效合同，现该工程并未完工，也未进行验收，而基于无效合同进行的施工必须待建设工程经竣工验收合格后方可要求按照约定支付工程款，故江小龙索要工程款的条件尚未成就。
淮南市诚信建筑安装有限公司就其答辩的事实和理由，当庭出示了以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证；
2、淮南市诚信建筑安装有限公司诚建字（2012）28号关于成立凤台县桂集镇搬迁安置一期项目项目部及管理人员任职的决定，拟证明王俊民、易锡太不是淮南市诚信建筑安装有限公司的职工；
3、安徽省建设工程招标投标中标通知书，拟证明淮南市诚信建筑安装有限公司所承建工程的由来；
4、合同书1份，拟证明江小龙与王俊民、易锡太签订的合同内容有添加的事实；
5、建筑安装工程（结）算表，拟证明江小龙的施工面积及造价。
经当庭质证，淮南市诚信建筑安装有限公司对江小龙提交的证据1-3、7、9不持异议，对证据4、5、6、8持有异议，认为证据4-6系江小龙从凤台县瑞雪租赁公司租赁器材的单据，与淮南市诚信建筑安装有限公司无关，认为证据8评估的数据与事实不符。江小龙对淮南市诚信建筑安装有限公司提交的证据1、3不持异议，对证据2持有异议，对证据4、5有异议，认为证据4、5的证明观点与事实不符。
对双方不持异议的证据，本院予以认定。对双方持有异议的证据，经本院分析认为，江小龙提交证据4-6系其与凤台县瑞雪租赁公司之间的租赁合同及提货的相关单据，与本案不具有关联性，对该份证据，本院不予认定，证据8系具有相应资质的机构出具的核算报告，淮南市诚信建筑安装有限公司虽有异议，但未能提供证据予以证明，故对该份证据，本院予以认定。淮南市诚信建筑安装有限公司提交的证据2系其单方制作，且本案在审理过程中，淮南市诚信建筑安装有限公司也认可王俊民、易锡太借用其资质承建凤台县桂集镇搬迁安置一期项目工程的事实，故对该份证据，本院不予认定，证据4系复印件，不能证明其真实性，且江小龙也不予认可，对该份证据，本院不予认定，证据5系其单方制作，与安徽安然工程造价咨询有限责任公司出具的核算报告有较大差距，且江小龙对此也不予认可，故对该份证据，本院不予认定。
经审理查明：2012年5月20日，淮南市诚信建筑安装有限公司桂集项目部（甲方）与江小龙（乙方）签订合同，由江小龙承建凤台县桂集镇搬迁安置一期项目即“桂香花都”工程中10号楼及11号楼的外墙脚手架搭设工程。双方在合同中约定：工程总量为7400平方米，价格为每平方米26元，工程期限自2012年6月20日起至2012年12月20日止；外墙脚手架每搭设两层由甲方验收一次，合格后交甲方看管使用，外墙脚手架封顶后全部移交甲方看管使用，如需改动架体必须通知乙方，甲方不得擅自拆除架体部件，发现拆除架体部件每次罚款5000元；甲方工期若超出约定时间，脚手架租金按照建筑面积每天每平方米0.10元付给乙方至工程结束止；工程付款方式为乙方进场至一层脚手架搭好后，甲方预付乙方每栋楼工程款1万元，甲方按每月每栋楼进度付乙方工程款60%，待每栋楼脚手架封顶，应付每栋楼总工程款70%，拆除脚手架之前应付每栋楼总工程款80%，剩余20%待脚手架拆除后30天内付清，如过期每天按剩余的10%追加罚金；同时双方约定如一方违约，按合同工程款的10%作为违约金付给对方。合同签订后，江小龙进场施工，2012年6月25日，王俊民支付工程款1万元。2012年8月份，凤台县桂集镇搬迁安置一期项目工程停工。2014年4月23日，该脚手架被拆除。经江小龙申请，2015年9月15日，经安徽安然工程造价咨询有限责任公司核算，凤台县桂集镇搬迁安置一期项目10号楼脚手架搭建面积为2733.72平方米。
本院认为：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。江小龙未取得搭建脚手架应具有的相应资质，其与淮南市诚信建筑安装有限公司桂集项目部签订的建设工程分包合同违反了法律的强制性规定，该建设工程分包合同应属无效合同。由于淮南市诚信建筑安装有限公司桂集项目部不具有法人资格，其民事责任应由淮南市诚信建筑安装有限公司承担。江小龙已按合同约定搭设了脚手架，后因主体工程停工，致使脚手架未能全部完成，但项目部对于已经搭设的脚手架质量一直未提出异议，应视为项目部对工程质量的认可。建设工程施工合同无效，江小龙主张参照合同约定支付实际完成部分工程款的请求，并无不当，本院予以支持。经具有资质的机构核算，江小龙搭建的脚手架面积为2733.72平方米，其主张的工程款扣除已支付的工程款1万元，为61076.72元，符合法律规定，本院予以支持。对于江小龙以无效合同的违约条款主张违约金6107.60元的请求，于法无据，本院不予支持。因主体建筑工程停工，导致脚手架工程超期，责任不在原告方，现江小龙主张按合同约定的标准支付自2012年12月21日起至2014年4月23日止的超期租赁费用131218.56元，并无不�，本院予以支持。关于淮南市诚信建筑安装有限公司提出因工程未竣工，江小龙索要工程款的条件尚未成就的抗辩，本院认为，脚手架工程属于主体建筑的辅助工程，现江小龙搭建的脚手架已经被拆除，脚手架工程已不存在竣工验收合格问题，至于主体工程是否竣工验收合格，与本案的发生没有关联性，故对其抗辩，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条、第十六条第一款之规定，判决如下：
一、被告淮南市诚信建筑安装有限公司偿还原告江小龙工程款61076.72元、超期租赁费用131218.56元，合计192295.28元，于本判决生效后10日内履行；
二、驳回原告江小龙其他部分诉讼请求。
如果未�本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4366元，由原告江小龙负担259元，由被告淮南市诚信建筑安装有限公司负担4107元。鉴定费6000元，由被告淮南市诚信建筑安装有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 许波
代理审判员 孙提
人民陪审员 李璐
二〇一五年十二月十日
书 记 员 李辉
附与本案有关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）�方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。
因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和�他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。