广东省广州市从化区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)粤0184执异84号
异议人（被执行人）：广州市番禺颐老服务有限公司，住址：广州市番禺区化龙镇明经右里村，统一社会信用代码：91440113618703648D。
法定代表人：黄永浩，该公司董事长。
委托代理人：王德虎，广东太平洋联合律师事务所律师。
委托代理人：刘源，广东太平洋联合律师事务所实习律师。
申请执行人：朱志培，男，汉族，1948年8月10日出生，住广州市越秀区，
委托代理人：陈剑平，广东明浩律师事务所律师。
委托代理人：范亮宇，广东明浩律师事务所律师。
被执行人：黄永浩，男，汉族，1968年5月9日出生，住广州市从化区，
本院在执行申请执行人朱志培与被执行人黄永浩、广州市番禺颐老服务有限公司民间借贷纠纷一案〔案号：(2017)粤0184执1308号〕过程中，被执行人广州市番禺颐老服务有限公司提出书面执行异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人广州市番禺颐老服务有限公司称，请求法院依法撤销（2017）粤0184执1308号之一执行裁定书，终止对异议人财产部分的执行。理由如下：一、根据广州市从化区人民法院（2016）粤0184民初209号民事判决书载明，异议人承担的是补充赔偿责任，只有在被执行人黄永浩不能清偿案涉债务时，异议人才负有清偿义务，故未先就黄永浩名下个人财产清偿案涉债务，不得对申请人名下财产采取强制执行措施。二、本院（2017）粤0184执1308号之一执行裁定书裁定查封并准备拍卖被执行人黄永浩名下3套房产及异议人名下8套房产，但是生效判决确定的债务部分本金仅1200万元左右，上述11套房产价值显然高于1200多万元，因此，法院上述查封和拍卖裁定显然是超标的查封和拍卖，该行为将导致异议人无法出售房屋，导致异议人资金链断裂。三、已生效的判决文书认定的事实错误，申请人不服该生效文书，已向广州市人民检察院提起检察监督，现检察院正在调查本案。
对于异议人广州市番禺颐老服务有限公司提出的异议请求，申请执行人朱志培答辩称，其认为异议人的申请没有事实和法律依据，理由如下：一、现有证据表明被执行人不能、不愿清偿本案债务，在法院强制执行过程中，两被执行人均未依法向法院申报财产，且被执行人所欠本案债务本息合计已达1900万元，而被执行人黄永浩名下的财产价值远远低于生效判决确定的本息金额。二、没有证据表明本案存在超额查封的情形。本案虽然查封了两被执行人名下的部分房产，但经过查看，异议人名下被查封房产的现场，异议人开发的包括被查封房产所在的商品房项目存在严重的烂尾，其价值并未如异议人所述高于1200多万元，异议人也未提供任何证据证实其被查封房产的具体价值，更不能证明被查封房产变现后的实际价值。三、本案判决存在既判力和执行力，异议人向检察机关提出申诉，不等于检察机关决定抗诉，更不等于生效判决被依法撤销、被中止执行。综上所述，恳请法院依法驳回异议人的申请，继续推进本案执行措施。
本院查明，关于原告朱志培与被告黄永浩、广州市番禺颐老服务有限公司民间借贷纠纷一案，广州市中级人民法院于2017年1月24日作出（2016）粤01民终19193号生效民事判决书，判令：一、被告黄永浩应自本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告朱志培人民币12505758.4元；二、被告黄永浩应自本判决发生法律效力之日起10日内向原告朱志培支付违约金（2014年6月1日至2014年6月19日以本金29505758.4元为基数计付；2014年6月20日以本金24505758.4元为基数计付；2014年6月21日至2014年12月19日以本金20505758.4元为基数计付；2014年12月20日至2015年1月8日以本金15505758.4元为基数计付；2015年1月9日至2015年2月17日以本金14505758.4元为基数计付；2015年2月18日以本金12505758.4元为基数计付至本判决确定的履行日止；以上均按照每日万分之四的标准计算）。三、对被告黄永浩不能清偿本判决确定的第一项、第二项债务的部分，由被告广州市番禺颐老服务有限公司向原告朱志培承担二分之一的赔偿责任。
因被告未履行生效法律文书确定的义务，原告朱志培向本院申请强制执行，本院于2017年4月7日立案执行，案号为（2017）粤0184执1308号。本院在执行过程中，于2017年4月17日作出（2017）粤8014执1308号执行裁定书，裁定查封（冻结、扣押、扣划）属于被执行人黄永浩、广州市番禺颐老服务有限公司所有的银行存款或价值相当的财产，暂以人民币20000000元为限。根据该裁定书，本院于2017年5月11日查封了属于被执行人高永浩所有的位于广州市从化区街口街城南北路五巷7幢403房、位于广州市从化区温泉镇碧泉路5号和位于番禺区××城区××大道北侧××商业楼××商铺××共××房产；于2017年6月6日查封了属于被执行人广州市番禺颐老服务有限公司所有的位于番禺区××明经爱莲新村××、××、××、××、××、××号（产权证号：0210244550、0210269187、0210269173、0001185、0210269175、0210269177）和位于番禺区××明经××、××号（产权证号：201607230987、0210269177）的共8套房产。2017年6月22日，本院作出（2017）粤0184执1308号之一执行裁定书，裁定拍卖两被执行人的上述所有房产以清偿债务。
本院认为，针对异议人提出的其承担的是补充赔偿责任，只有在被执行人黄永浩不能清偿案涉债务时，异议人才负有清偿义务的异议理由，根据本案执行依据（2016）粤01民终19193号民事判决书判项三：“对被告黄永浩不能清偿本判决确定的第一项、第二项债务的部分，由被告广州市番禺颐老服务有限公司向原告朱志培承担二分之一的赔偿责任。”，本案异议人承担赔偿责任的范围为被执行人黄永浩不能清偿债务部分的二分之一。现本案本院在未处置被执行人黄永浩所有的财产，异议人需承担债务数额尚未明确的情况下，一并裁定拍卖异议人的房产理据不足，对于异议人要求撤销（2017）粤0184执1308号之一执行裁定书对其财产部分的执行的异议请求，本院予以支持。
针对异议人提出的本院查封被执行人黄永浩及异议人名下多套房产，已超标的查封的异议理由，根据广州市番禺区及从化区国土资源和规划局出具的《不动产登记查册表》显示，现已查明的被执行人黄永浩名下的三套房产中，位于番禺区南村镇新城区兴业大道北侧清华坊商业楼1号101的商铺已被天河区人民法院首封，本院无权处置；位于从化区街口街城南北路五巷7幢403房和从化区温泉镇碧泉路5号的两套房产已各办理了两次抵押登记，抵押权人为广州农村商业银行股份有限公司华南新城支行。综上所述，被执行人黄永浩现有财产的剩余价值远不足以清偿本案债务，故本院依法裁定查封异议人名下的房产并无不当。至于异议人提出的超标的查封问题，因房产具体的价值评估尚未完成，且异议人并未提供明确的证据证明房产的确切价值，故本院依法不予支持。
另外，对于异议人提出的本案已生效的判决文书认定事实错误，异议人不服该生效文书的异议理由，属于针对执行依据所提出的异议，不属于执行行为异议的审查范围，本院依法不予审查。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定的规定》第十七条的规定，裁定如下：
撤销本院于2017年6月22日作出的（2017）粤0184执1308号之一执行裁定书的第四、五项。
如不服本裁定，可自裁定送达之日起十日内向广州市中级人民法院申请复议。
审判长 董铁刚
审判员 吴跃飞
审判员 吴 建
二〇一七年九月二十二日
书记员 张青青