福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0304民初2320号
原告：厦门银行股份有限公司莆田分行，住所地福建省莆田市荔城区镇海街道胜利北街1115号-1123号。
主要负责人：许志海，行长。
委托诉讼代理人：谢雄、林剑清，福建天翼律师事务所执业律师、实习律师。
被告：莆田市腾鸿工艺有限公司，住所地福建省莆田市仙游县郊尾镇后溪村圣岭。
法定代表人：刘清山。
被告：刘清山，男，1976年8月19日出生，汉族，住福建省仙游县。
被告：朱慧芳，女，1980年12月17日出生，汉族，住福建省仙游县。
原告厦门银行股份有限公司莆田分行（以下简称“厦门银行莆田分行”）与被告莆田市腾鸿工艺有限公司（以下简称“腾鸿公司”）、刘清山、朱慧芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月20日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月22日公开开庭进行了审理。原告厦门银行莆田分行的委托诉讼代理人谢雄、被告腾鸿公司、刘清山到庭参加诉讼，被告朱慧芳经本院开庭传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
厦门银行莆田分行向本院提出诉讼请求,1.腾鸿公司立即向厦门银行莆田分行偿还借款本金500万元及自2016年2月21日起至还清之日止按照合同约定方式计算的利息、罚息、复利（暂计至2016年5月3日的利息90241.67元、罚息及复利为816.41元，暂计为91058.08元，应计至实际还清之日）；2.腾鸿公司立即向厦门银行莆田分行偿还借款本金3292617.34元及自2016年2月16日起至还清之日止按照合同约定方式计算的利息、罚息、复利（暂计至2016年5月3日的利息312994.8元、罚息及复利为60533.59元，暂计为373528.39元，应计至实际还清之日）；3.腾鸿公司立即向厦门银行莆田分行偿还借款本金500万元及自2016年2月21日起至还清之日止按照合同约定方式计算的利息、罚息、复利（暂计至2016年5月3日的利息90241.23元、罚息及复利为816.41元，暂计为91057.63元，应计至实际还清之日）；4.腾鸿公司立即向厦门银行莆田分行支付因追索本案债权而支出的律师费205000元；5.厦门银行莆田分行对腾鸿公司提供的抵押物即位于仙游县××尾镇××号（××、Ｓ2地块）的房产及土地予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得价款在最高债权额2348万元的范围内享有优先受偿权；6.刘清山、朱慧芳在最高债权额1400万元的范围内对腾鸿公司的上述债务承担连带清偿责任。上述款项暂合计14053261.44元；7.本案的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、诉讼保全费、公告费）由腾鸿公司、刘清山、朱慧芳共同承担。当庭更正诉讼请求：将诉讼请求6中的最高债权额1400万元更正为最高债权额本金1400万元。事实与理由：2015年5月12日，腾鸿公司与厦门银行莆田分行签订一份编号为GSHT2015050762的《授信额度协议》，协议约定厦门银行莆田分行向腾鸿公司授信额度壹仟肆佰万元，额度使用期自2015年5月12日至2018年5月12日。协议约定，受信人未按协议约定履行对授信人的支付和清偿义务即构成违约，任何有关《授信额度协议》的争议由授信人（厦门银行莆田分行）所在地人民法院管辖；因发生争议而诉讼至法院的，诉讼费和对方支出的合理的律师费以及诉讼过程中产生的其他费用（包括但不限于财产保全费、差旅费、公正认证费、翻译费、评估拍卖费、执行费等）均由违约方承担等。同日，刘清山、朱慧芳与厦门银行莆田分行签订了GSHT2015050762保《最高额保证合同》，分别对上述《授信额度协议》为腾鸿公司提供最高债权额1400万元的连带责任担保，保证范围为腾鸿公司与厦门银行莆田分行于2015年5月12日至2018年5月12日期间签订的一系列合同（包括但不限于编号为GSHT2015050762的《授信额度协议》）以及该一系列合同项下各单授信文件（包括合同/协议、申请书、借款借据等）全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、因汇率变动而引起的相关损失、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费及其他费用）、以及债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、税费、过户费、律师费、差旅费、公证费及其他费用），以及主合同生效后经债权人要求追加而债务人未追加的保证金金额等。同时，腾鸿公司与厦门银行莆田分行签订了编号为GSHT20150511050762抵《最高额抵押合同》，以其名下位于仙游县××尾镇××号（××、Ｓ2地块）的房产（房屋所有权证号：仙游房权证企字第××号、仙游房权证企字第××号）及土地［（使用权证号：仙国用（2014）第xx号、仙国用（2014）第xx号］，为腾鸿公司与厦门银行莆田分行于2015年5月12日至2018年5月12日期间签订的一系列合同（包括但不限于编号为GSHT2015050762的《授信额度协议》）以及该一系列合同项下各单授信文件（包括合同/协议、申请书、借款借据等）提供抵押担保，所担保的最高债权额为2348万元，抵押担保范围与上述担保范围相同，并为抵押物办理了相应的抵押手续。上述授信额度协议及相关保证合同签订后，腾鸿公司于2015年6月5日向厦门银行莆田分行申请编号为GSHT2015050762借20150605-1的《借款业务申请书》，约定借款金额为400万元，约定借款年利率为实际划付日人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%，借款利率为浮动利率按年调整，借款期限自2015年6月5日至2018年6月5日，还款方式为等额本息法。同日，腾鸿公司签署《借款借据》，借款年利率暂定为7.7%，厦门银行莆田分行当日即将款项发放给腾鸿公司。但腾鸿公司自2016年2月16日起未按约及时足额向厦门银行莆田分行偿还借款的相应本金及利息，已经构成违约。2015年6月5日，腾鸿公司向厦门银行莆田分行申请编号为GSHT2015050762借20150605-2的《借款业务申请书》，约定借款金额为500万元，约定借款年利率为实际划付日人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%，借款期限自2015年6月5日至2016年6月5日，还款方式为按月付息一次性还本法。同日，腾鸿公司签署《借款借据》，借款年利率暂定为7.14%，厦门银行莆田分行当日即将款项发放给腾鸿公司。但腾鸿公司自2016年2月21日起未按约及时足额向厦门银行莆田分行偿还借款的相应本金及利息，已经构成违约。2015年6月15日，腾鸿公司向厦门银行莆田分行申请编号为GSHT2015050762借20150615的《借款业务申请书》，约定借款金额为500万元，约定借款年利率为实际划付日人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%，借款期限自2015年6月15日至2016年6月12日，还款方式为按月付息一次性还本法。同日，腾鸿公司签署《借款借据》，借款年利率暂定为7.14%，厦门银行莆田分行当日即将款项发放给腾鸿公司。但腾鸿公司自2016年2月21日起未按约及时足额向厦门银行莆田分行偿还借款的相应本金及利息，已经构成违约。
腾鸿公司、刘清山辩称，对厦门银行莆田分行的诉讼请求和事实理由均无异议。由于目前经济不景气，资金困难，对外享有几千万的债权未能收回，希望能与厦门银行莆田分行进行调解。
朱慧芳未作答辩。
厦门银行莆田分行围绕诉讼请求依法提供了以下证据：
证据一：《额度授信协议》（合同编号：GSHT2015050762）复印件一份，欲证明：《额度授信协议》中约定厦门银行莆田分行同意向腾鸿公司提供授信贷款额度共计人民币1400万元，合同中还对借款利率、逾期罚息、违约责任等其他内容进行约定。同时，合同约定在履行合同所发生的或与本合同有关的一切争议可向厦门银行莆田分行住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
证据二：《最高额保证合同》（合同编号：GSHT2015050762保）复印件一份，欲证明：刘清山、朱慧芳与厦门银行莆田分行签订《最高额保证合同》，自愿为腾鸿公司与厦门银行莆田分行于2015年5月12日至2018年5月12日期间签订的所有合同提供最高债权额1400万的保证责任，刘清山、朱慧芳应对本案债务承担连带清偿责任。
证据三：《最高额抵押合同》（编号：GSHT2015050762抵）复印件一份，欲证明：腾鸿公司与厦门银行莆田分行签订《最高额抵押合同》，自愿提供其名下房产及土地为腾鸿公司与厦门银行莆田分行于2015年5月12日至2018年5月12日期间签订的所有合同提供最高债权额2348万元的抵押担保。
证据四：《房权证》、《土地使用权证》、《房屋他项权证》、《土地他项权证》复印件各一份，欲证明：腾鸿公司提供其名下房产为本案债务提供抵押最高额抵押担保，现已办理抵押登记。
证据五：《借款业务申请书》、《借款借据》复印件各一份，欲证明：腾鸿公司在授信贷款额度范围内向厦门银行莆田分行申请1400万元借款，厦门银行莆田分行按照腾鸿公司的申请将贷款本金划入其指定的账户内。申请人已按约定向腾鸿公司提供《额度授信协议》项下的1400万元贷款。
证据六：《货款交易流水》、《欠息表》复印件各一份，欲证明：腾鸿公司于2016年2月21日起未及时足额向厦门银行莆田分行归还借款本金及利息。
证据七：《委托代理合同及进账单》复印件一份，欲证明：厦门银行莆田分行因本案而支出的律师费205000元，应当由腾鸿公司、刘清山、朱慧芳共同承担。
证据八：腾鸿公司《营业执照》和《组织机构代码证》、刘清山、朱慧芳《身份证》、《结婚证》复印件各一份，欲证明：腾鸿公司、刘清山、朱慧芳均为本案适格的被告和刘清山、朱慧芳系夫妻关系。
针对厦门银行莆田分行提出的上述证据，腾鸿公司、刘清山发表质证意见如下：对以上全部证据的真实性、合法性、关联性无异议。
本院认定如下：朱慧芳未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。厦门银行莆田分行提供的上列证据来源合法，真实有效能够相互印证，可以证实当事人的主体身份、借贷担保等事实，故本院对上述证据的真实性、合法性、关联性及厦门银行莆田分行所主张的证明对象均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年5月12日，腾鸿公司与厦门银行莆田分行签订《授信额度协议》一份，主要约定：厦门银行莆田分行向腾鸿公司授信额度1400万元，额度使用期限自2015年5月12日至2018年5月12日；还款方式为按期一次性还本法；还本日为借款到期日，付息日为单项授信文件约定的结息日当日，受信人按期支付借款利息，到期一次性归还借款本金及剩余利息；受信人未按协议约定履行对授信人的支付和清偿义务即构成违约，授信人有权宣布本协议项下借款融资类业务的借款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；任何有关授信额度协议的争议由授信人所在地人民法院管辖；因发生争议而产生的诉讼费和对方支出的合理的律师费以及诉讼过程中产生的其他费用（包括但不限于财产保全费、差旅费、公正认证费、翻译费、评估拍卖费、执行费等）均由违约方承担等。同日，刘清山、朱慧芳与厦门银行莆田分行签订《最高额保证合同》一份，主要约定：本合同项下的保证为连带责任保证；本合同项下被担保的最高债权额，即主债权本金余额不得超过的最高限额，为壹仟肆佰万元整；保证范围为腾鸿公司与厦门银行莆田分行于2015年5月12日至2018年5月12日期间签订的一系列合同（包括但不限于《授信额度协议》）以及该一系列合同项下各单项授信文件（包括合同/协议、申请书、借款借据等）全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、因汇率变动而引起的相关损失、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费及其他费用）、以及债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、税费、过户费、律师费、差旅费、公证费及其他费用），以及主合同生效后经债权人要求追加而债务人未追加的保证金金额等。同日，腾鸿公司与厦门银行莆田分行签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：以腾鸿公司名下位于仙游县××尾镇××号（××、Ｓ2地块）的房产（房屋所有权证号：仙游房权证企字第××号、仙游房权证企字第××号）及土地［（使用权证号：仙国用（2014）第xxx号、仙国用（2014）第xxx号）］，为腾鸿公司与厦门银行莆田分行于2015年5月12日至2018年5月12日期间签订的一系列合同（包括但不限于《授信额度协议》）以及该一系列合同项下各单授信文件（包括合同/协议、申请书、借款借据等）提供抵押担保，所担保的最高债权额为2348万元，抵押担保范围与上述担保范围相同，并为抵押物办理了相应的抵押登记手续。上述授信额度协议及相关保证合同签订后，腾鸿公司于2015年6月5日向厦门银行莆田分行申请借20150605-1的《借款业务申请书》一份，主要约定：借款金额为400万元，利率调整方式为浮动利率，按年调整，借款利率依据实际划付日人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%；借款期限自2015年6月5日至2018年6月5日；还款方式为等额本息法。同日，腾鸿公司签署《借款借据》一份，借款年利率依据中国人民银行公布的同期同档国家基准利率上浮40%，暂定为7.7%。厦门银行莆田分行当日即将款项发放给腾鸿公司。但腾鸿公司自2016年2月16日起未按约及时足额向厦门银行莆田分行偿还借款的相应本金及利息，至今尚欠借款本金3292617.34元及自2016年2月16日起按合同约定的相应利息、罚息、利息。2015年6月5日，腾鸿公司向厦门银行莆田分行申请借20150605-2的《借款业务申请书》一份，主要约定：借款金额为500万元；利率调整方式为浮动利率，按年调整，借款利率依据实际划付日人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%；借款期限自2015年6月5日至2016年6月5日；还款方式为按期付息一次性还本法。同日，腾鸿公司签署《借款借据》一份，借款年利率依据中国人民银行公布的同期同档国家基准利率上浮40%，暂定为7.14%。厦门银行莆田分行当日即将款项发放给腾鸿公司。但腾鸿公司自2016年2月21日起未按约及时足额向厦门银行莆田分行偿还借款的相应本金及利息，至今尚欠借款本金500万元及自2016年2月21日起按合同约定的相应利息、罚息、利息。2015年6月15日，腾鸿公司向厦门银行莆田分行申请借20150615的《借款业务申请书》一份，主要约定：借款金额为500万元；利率调整方式为浮动利率，按年调整，借款利率依据实际划付日人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%；借款期限自2015年6月15日至2016年6月12日；还款方式为按期付息一次性还本法。同日，腾鸿公司签署《借款借据》一份，主要约定：借款年利率依据中国人民银行公布的同期同档国家基准利率上浮40%，暂定为7.14%；厦门银行莆田分行当日即将款项发放给腾鸿公司。但腾鸿公司自2016年2月21日起未按约及时足额向厦门银行莆田分行偿还借款的相应本金及利息，至今尚欠借款本金500万元及自2016年2月21日起按合同约定的相应利息、罚息、利息，至诉讼。为实现本案债权，厦门银行莆田分行与福建天翼律师事务所签订《诉讼代理合约》一份，约定就本案聘请的律师谢雄、林剑清作为本案代理人参加诉讼，为此支出律师费205000元。
诉讼期间，厦门银行莆田分行于2016年5月24日向本院提出财产保全的申请，要求查封腾鸿公司提供的上述抵押物，本院于2016年6月3日作出(2016)闽0304民初2320号《民事裁定书》，裁定查封腾鸿公司提供给厦门银行莆田分行的上述抵押物，查封总价值以1406万元为限。
综上所述，本院认为,涉案的《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，当事人均应依约全面履行各自的义务。厦门银行莆田分行依约向腾鸿公司发放了借款1400万元，已履行合同义务；针对400万元的借款，腾鸿公司归还了部分本息，尚欠厦门银行莆田分行借款本金3292617.34元及该款自2016年2月16日起至还清之日止按照合同约定的年利率即中国人民银行公布的同期同档国家基准利率上浮40%计算的罚息、复利未支付，已构成违约；针对两笔500万的借款，腾鸿公司仅支付了部分利息，尚欠厦门银行莆田分行借款本金1000万元及该款自2016年2月21日起至还清之日止按照合同约定的年利率即中国人民银行公布的同期同档国家基准利率上浮40%计算的罚息、复利未支付，已构成违约；故厦门银行莆田分行的诉求，于法有据，本院予以支持。厦门银行莆田分行诉求的律师费205000元是为实现债权而支出的费用，有相应的付款通知为凭，本院予以支持。腾鸿公司自愿提供抵押物为本案债务提供担保，且依法办理了抵押登记手续，厦门银行莆田分行对抵押物享有抵押权，故厦门银行莆田分行诉求对抵押物拍卖、变卖所得的价款在最高债权额2348万元内享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。刘清山、朱慧芳自愿对本案债务为腾鸿公司提供最高债权额1400万元的连带责任保证，故厦门银行莆田分行诉求刘清山、朱慧芳在最高债权额1400万元的范围内对腾鸿公司承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。朱慧芳经本院开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、莆田市腾鸿工艺有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还厦门银行股份有限公司莆田分行借款3292617.34元及自2016年2月16日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息、复利(年利率按实际划付日中国人民银行公布的同期同档次国家基准利率上浮40%方式计算)；
二、莆田市腾鸿工艺有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还厦门银行股份有限公司莆田分行借款500万元及自2016年2月21日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息、复利(年利率按实际划付日中国人民银行公布的同期同档次国家基准利率上浮40%方式计算)；
三、莆田市腾鸿工艺有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还厦门银行股份有限公司莆田分行借款500万元及自2016年2月21日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息、复利(年利率按实际划付日中国人民银行公布的同期同档次国家基准利率上浮40%方式计算)；
四、莆田市腾鸿工艺有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还厦门银行股份有限公司莆田分行支付为实现债权而支出的律师费205000元；
五、若莆田市腾鸿工艺有限公司未在本院指定的期限内足额偿还上述第一、二、三、四项债务的，厦门银行股份有限公司莆田分行有权对莆田市腾鸿工艺有限公司名下位于仙游县××尾镇××号（××、Ｓ2地块）的房产（房屋所有权证号：仙游房权证企字第××号、仙游房权证企字第××号）及土地［（使用权证号：仙国用（2014）第XXX号、仙国用（2014）第xxx号）］申请拍卖，并对拍卖或变卖、折价上述房产、土地所得的价款优先受偿；
六、刘清山、朱慧芳在最高债权额本金1400万元的范围内对莆田市腾鸿工艺有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果莆田市腾鸿工艺有限公司、刘清山、朱慧芳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费106120元，由莆田市腾鸿工艺有限公司、刘清山、朱慧芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达生效之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 林嘉伟
人民陪审员 黄秀清
人民陪审员 蔡 芳
二〇一六年九月二日
书 记 员 陈金英
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。