安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖1125民初4086号
原告:安徽定远民丰村镇银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇长征中路县政府16号安置楼西第5-9间，统一社会信用代码91341100574434457R。
法定代表人：李干，该公司董事长。
委托代理人：秦明光，安徽远泰律师事务所律师。
被告：安徽意洋现代农业投资有限公司，住安徽省定远县西卅店镇高潮村，组织机构代码07237486-1。
法定代表人：陈太海，该公司经理。
被告：安徽太海粮油集团有限公司，住安徽省定远县青洛柏岗村，组织机构代码76687579-1。
法定代表人：陈太海，该公司经理。
被告：陈太海，男，汉族，1970年4月6日出生，住安徽省定远县。
原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司（以下简称定远民丰村镇银行）与被告安徽意洋现代农业投资有限公司、安徽太海粮油集团有限公司、陈太海金融借款合同纠纷一案,本院受理后,依法由代理审判员蒋勤芹独任审判,于2016年11月29日公开开庭进行了审理。原告定远民丰村镇银行的委托代理人秦明光到庭参加诉讼，被告安徽意洋现代农业投资有限公司、安徽太海粮油集团有限公司、陈太海经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告定远民丰村镇银行诉称：2014年10月9日，原告与安徽太海粮油集团有限公司签订最高额抵押合同，合同约定安徽太海粮油集团有限公司为被告安徽意洋现代农业投资有限公司从原告处的借款提供最高额抵押担保，担保期限为2014年10月9日到2017年10月9日，最高额贷款金额为200万元。2015年12月29日，原告和陈太海签订保证合同，保证合同约定陈太海为安徽意洋现代农业投资有限公司向原告的200万借款承担连带保证责任。2015年12月29日，原告与安徽意洋现代农业投资有限公司签订借款合同，被告从原告处借款200万元，借款期限为12个月，约定贷款利率为年利率8.265%，逾期罚息为贷款利率上浮50%。合同签订的当天，原告交付被告借款200万元，履行了自己的义务。被告收到贷款后，开始还能按月支付贷款利息，但到2016年8月17日止，被告安徽意洋现代农业投资有限公司已拖欠原告利息93670元，构成违约。为了维护原告的合法权益，特具状起诉，请求法院依法判令：1、安徽意洋现代农业投资有限公司立即偿还原告借款本金200万元、利息93670元（利息计算至2016年8月17日），律师代理费用57800元，并自2016年8月18日起，以200万元为基数，按年利率8.265%计息至全部款项付清之日止；2、如安徽意洋现代农业投资有限公司不偿还，原告有权要求对安徽太海粮油集团有限公司所有的位于定远县炉桥镇××青孙路西侧（房地产权证号：00××53）的房地产进行折价、拍卖或变卖，并就所得价款优先受偿；3、陈太海对以上款项承担连带清偿责任。
被告安徽意洋现代农业投资有限公司、安徽太海粮油集团有限公司、陈太海未答辩。
定远民丰村镇银行为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
证据一、原告的营业执照和机构代码证。证明：原告系合法经营的金融机构，是适格的诉讼主体。
证据二、法定代表人身份证明。证明：原告的法定代表人为李干，董事长。
证据三、被告安徽意洋现代农业投资有限公司的营业执照和机构代码证。证明：被告意洋现代农业投资有限公司的基本信息。被告安徽太海粮油集团有限公司营业执照和机构代码证。证明：被告太海粮油集团有限公司基本信息。
证据四、被告陈太海的身份证复印件。证明被告陈太海的基本信息，是适格的诉讼主体。
证据五、借款合同、借款借据。证明：2015年12月29日，原告和被告安徽意洋现代农业投资有限公司签订借款合同，被告向原告借款2000000元，期限为12个月；2、贷款利率为年利率8.265%，按月结息，结息日为每月的20日，逾期罚息为贷款利率上浮50%；3、被告如不按合同归还贷款本息或支付相关费用，视为违约；4、如被告违约，原告有权要求被告立即偿还借款本息及相关费用；5、如被告构成违约，原告维权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等由被告承担，除有可靠的相反证据外，原告有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，原告制作或保留的被告办理提款、还款、付息等业务过程中发生的单据、凭证及原告催款记录、凭证，均构成证明双方之间债权债务关系的有效证据。被告不能仅因上述记录等系原告单方制作或保留而提出异议；原、被告在履行合同过程中发生争议的可以向原告住所地的人民法院起诉；6、原告已经把款项交给被告，履行了借款合同，没有违约行为。
证据六、抵押合同一份。证明：2014年10月9日，原告和被告太海粮油集团有限公司签订抵押合同，被告愿以自己所有的位于定远县炉桥镇××青孙路西侧房地产权证号为00××53的房地产作为抵押物，为被告安徽意洋现代农业投资有限公司向原告的200万元借款进行担保；2、担保的范围为包括主合同项下的借款本金、利息、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费等原告实现债权的一切费用。
证据七、保证合同一份。证明：被告陈太海为被告安徽意洋现代农业投资有限公司的200万元贷款提供保证担保，方式为连带担保，范围为主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。
证据八、归还拖欠贷款明细。证明：被告到2016年8月17日为止，已欠原告本金2000000元，利息93670元，构成根本违约，原告依合同有权要求被告立即归还本息。
证据九、安徽远泰律师事务所委托代理合同一份，收费发票一张，委托人支付代理费转帐凭证一张。证明：此案安徽远泰律师事务所收取代理费用为57800元，按借款合同约定，此费用应由被告承担。
安徽意洋现代农业投资有限公司、安徽太海粮油集团有限公司、陈太海对定远民丰村镇银行所举证据均未予质证，也未向本院提交证据。
安徽意洋现代农业投资有限公司、安徽太海粮油集团有限公司、陈太海经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩和质证的权利，本院对定远民丰村镇银行提交的证据的证明效力均予以确认。
经审理查明：2014年10月9日，定远民丰村镇银行与安徽太海粮油集团有限公司签订了《最高额抵押合同》，安徽太海粮油集团有限公司以其所有的位于定远县炉桥镇××青孙路西侧的房地产[房地权证号：定炉字第××号]，为安徽意洋现代农业投资有限公司向定远民丰村镇银行所借贷款提供担保，合同约定抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2014年10月9日至2017年10月9日，向借款人提供的最高贷款金额为200万元整，可周转性或分期发放。合同签订当日在定远县房地产管理局办理抵押登记。2015年12月29日，定远民丰村镇银行与安徽意洋现代农业投资有限公司签订《流动资金借款合同》，主要约定：安徽意洋现代农业投资有限公司从定远民丰村镇银行借款200万元，年利率为8.265%，期限为12个月；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；发生下列一项或多项情形的，构成违约：……2.未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用……；出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：……2.贷款人有权单方宣布被担保的贷款立即到期，要求借款人借款人立即偿还未到期的债务的本金、利息、费用……5.借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利……6.（4）行使担保权利；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费……律师费等）均由借款人承担。当日，定远民丰村镇银行与陈太海签订了《保证合同》，合同约定保证人为安徽意洋现代农业投资有限公司的债务承担保证责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，另约定保证范围、保证责任、违约责任等事项。上述合同签订后，定远民丰村镇银行依约于2015年12月29日向安徽意洋现代农业投资有限公司履行了出借义务，但安徽意洋现代农业投资有限公司未按照合同的约定偿还贷款本息，截至2016年8月17日，共欠定远民丰村镇银行本金200万元，利息93670元，合计2093670元。后经过定远民丰村镇银行多次催要无果，遂诉至本院。
另查明，定远民丰村镇银行与安徽远泰律师事务所于2016年8月23日签订委托代理合同一份，并于2016年11月29日向安徽远泰律师事务所转账57800元律师代理费。
本院认为：定远民丰村镇银行分别与安徽意洋现代农业投资有限公司、安徽太海粮油集团有限公司、陈太海签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》是各方当事人真实意思表示，除有关复利的约定不符合法律规定外，均没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同。作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务，定远民丰村镇银行依约履行了出借义务，安徽意洋现代农业投资有限公司理应按期偿还借款本息，其未按约定期限履行还款义务的行为已经构成违约。在此情形下，定远民丰村镇银行有权依照合同的约定宣布贷款立即到期，要求安徽意洋现代农业投资有限公司立即偿还借款本金200万元，并按照年利率8.265%支付利息。律师费57800元是定远民丰村镇银行为实现债权而实际发生的费用，依据合同约定，定远民丰村镇银行有权要求安徽意洋现代农业投资有限公司承担。安徽太海粮油集团有限公司以其所有的位于定远县炉桥镇××青孙路西侧的房地产[房地权证号：定炉字第××号]为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立并有效，定远民丰村镇银行有权在其债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利。陈太海为安徽意洋现代农业投资有限公司向定远民丰村镇银行贷款提供连带责任担保，定远民丰村镇银行有权依据合同约定要求陈太海履行保证责任。安徽意洋现代农业投资有限公司、安徽太海粮油集团有限公司、陈太海经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽意洋现代农业投资有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司本金200万元、利息93670元（利息计算至2016年8月17日），律师费57800元，合计2151470元；并以200万元为基数，按年利率8.265%（罚息利率？），自2016年8月18日起支付利息至实际清偿之日止；
二、如被告安徽意洋现代农业投资有限公司未履行上述还款义务，原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司应当依法先就安徽意洋现代农业投资有限公司所有的位于定远县炉桥镇柏岗村青孙路西侧[定炉字第××号房产]行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；
三、被告陈太海对上述全部款项承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24012元，减半收取12006元，由被告安徽意洋现代农业投资有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
代理审判员 蒋勤芹
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 李 颖
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。