新疆维吾尔自治区石河子市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)兵9001民初6506号
原告：石河子市华芳小额贷款有限公司，住所地石河子开发区北一东路59小区天富巨城31-3号。
法定代表人：钱福仁，董事长。
委托诉讼代理人：杨云峰，新疆双信律师事务所律师。
被告：奎屯新澳投资有限公司，住所地奎屯市团结东街1号三洋广场五楼。
法定代表人：许新欣，执行董事。
被告：新疆三洋投资有限公司，住所地奎屯市团结东街1号。
法定代表人：许福球，执行董事。
委托诉讼代理人：田加强，该公司办公室副主任。
原告石河子市华芳小额贷款有限公司（下称华芳公司）与被告奎屯新澳投资有限公司（下称新澳公司）、被告新疆三洋投资有限公司（下称三洋公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月28日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月9日公开开庭进行了审理。原告华芳公司的法定代表人钱福仁、委托诉讼代理人杨云峰与被告三洋公司的委托诉讼代理人田加强到庭参加诉讼，被告新澳公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
华芳公司向本院提出诉讼请求：1.被告新澳公司偿还原告借款2900000元、支付原告逾期利息624462元；2.原告对被告三洋公司提供的抵押物享有优先受偿权；3.被告新澳公司与被告三洋公司共同承担原告的律师费100958元；4.被告新澳公司与被告三洋公司共同承担案件诉讼费用。事实与理由：2015年2月5日，原告与被告新澳公司签订借款合同，约定：原告给被告新澳公司借款3000000元，借款期限6个月（从实际给付款项之日起算），借款期间月利率18.5‰，逾期还款利率在借款利率上增加50%，同时由违约方承担诉讼费、律师费等实现债权发生的费用。同日，原告与被告三洋公司签订抵押担保合同，被告三洋公司以其名下的位于奎屯市团结东街X幢XX号、XX号、XX号、XX号、XXX号房屋作为借款抵押物，抵押担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费等。2015年2月6日，原告通过银行汇兑给付被告新澳公司借款3000000元。借款后，被告新澳公司按约给付原告借款期间的利息。借款到期后至2015年10月21日，被告新澳公司给付原告逾期利息166500元，偿还原告借款本金100000元；于2015年11月给付原告逾期利息54000元；于2016年4月给付原告逾期利息50000元；于2016年7月给付原告逾期利息53650元；于2016年9月给付原告逾期利息50000元。后，被告新澳公司再未给付原告逾期利息，也未偿还原告借款本金。原告索款无果，诉至法院。
新澳公司未作答辩。
三洋公司辩称，原告诉状所述的借款事实属实，对原告的诉讼请求无异议。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月5日，原告与被告新澳公司签订借款合同，约定：原告给被告新澳公司借款3000000元，借款期限6个月（从实际给付款项之日起算），借款期间月利率18.5‰，逾期还款利率在借款利率上增加50%，同时由违约方承担诉讼费、律师费等实现债权发生的费用。同日，原告与被告三洋公司签订抵押担保合同，被告三洋公司以其名下的位于奎屯市团结东街X幢XX号、XX号、XX号、XX号、XXX号房屋作为借款抵押物，抵押担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费等。2015年2月6日，原告通过银行汇兑给付被告新澳公司借款3000000元，并与被告三洋公司就抵押房屋办理抵押登记手续。借款后，被告新澳公司按约给付原告借款期间的利息。借款到期后至2015年10月21日，被告新澳公司给付原告逾期利息166500元，偿还原告借款本金100000元；于2015年11月给付原告逾期利息54000元；于2016年4月给付原告逾期利息50000元；于2016年7月给付原告逾期利息53650元；于2016年9月给付原告逾期利息50000元。后，被告新澳公司再未给付原告逾期利息，也未偿还原告借款本金。原告索款无果，诉至法院。原告为此花费律师费100958元。
本院认为：根据庭审查明的事实，被告新澳公司向原告借款3000000元的事实清楚，债权、债务关系明确，被告新澳公司未按约还款，应承担违约责任。故对原告要求被告新澳公司偿还借款、支付逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。
对剩余借款本金的数额和应付利息的数额，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款”借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”之规定，按照原告与被告新澳公司签订的借款合同的约定，结合原告主张，核算如下：（1）从借款逾期至2015年10月21日，借款本金为3000000元，逾期利息为147945.21元[3000000元×24%÷365天×75天（2015年8月7日至2015年10月21日）]，被告新澳公司已给付原告166500元，经折抵，剩余借款本金应为2981445.21元（3000000元+147945.21元-166500元），被告新澳公司又偿还原告借款本金100000元，经折抵，剩余借款本金为2881445.21元（2981445.21元-100000元）；（2）从2015年10月21日起至2017年1月10日，借款本金为2881445.21元，逾期利息为846908.06元[2881445.21元×24%÷365天×447天（2015年10月21日至2017年1月10日）]，被告新澳公司已给付原告207650元（54000元＋50000元＋53650元＋50000元），经折抵，尚欠原告逾期利息639258.06元（846908.06元－207650元）未付。综上，剩余借款本金为2881445.21元，应付逾期利息为639258.06元。原告主张应付逾期利息为624462元，为原告对其权利的自行处分，本院不持异议。
对原告要求就被告三洋公司提供的抵押房产即奎屯市团结东街X幢XX号、XX号、XX号、XX号、XXX号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，该房产就被告新澳公司向原告的借款办理了抵押登记，抵押权合法有效，原告在被告新澳公司未能按期清偿债务时，有权以该房屋折价或者以其拍卖、变卖所得价款优先受偿，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
对原告要求被告新澳公司与被告三洋公司共同承担原告的律师费、诉讼费的诉讼要求，原告主张的律师费、诉讼费，为本案诉讼过程中原告的实际花费，属原告因此事产生的损失，按照原告与被告新澳公司借款合同的约定，上述两项费用应由被告新澳公司承担。此外，根据原告与被告三洋公司签订的抵押担保合同的内容，被告三洋公司抵押担保的范围内包括被告新澳公司的债务本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费等，故被告三洋公司应在被告新澳公司不能按期清偿上述债务的情况下，以其提供的抵押房产承担抵押担保责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告奎屯新澳投资有限公司偿还原告石河子市华芳小额贷款有限公司借款2881445.21元；
二、被告奎屯新澳投资有限公司支付原告石河子市华芳小额贷款有限公司逾期利息624462元；
三、被告奎屯新澳投资有限公司赔偿原告石河子市华芳小额贷款有限公司律师费100958元；
上述三项合计3606865.21元，被告奎屯新澳投资有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告石河子市华芳小额贷款有限公司。
四、如被告奎屯新澳投资有限公司不能按期清偿本判决确定的债务，原告石河子市华芳小额贷款有限公司有权以被告新疆三洋投资有限公司所有的位于奎屯市团结东街X幢XX号、XX、XX号、XX号、XXX号房屋折价或者以其拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35803元，送达费90元，合计35893元（原告已预交），由被告奎屯新澳投资有限公司负担，与其应付款项同期给付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。
审 判 长 王 佳
人民陪审员 沈国庆
人民陪审员 袁 杰
二〇一七年一月十七日
书 记 员 杜 玲