江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0581民初12620号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，统一社会信用代码91320594776417508U。
负责人：夏京利，该行行长。
委托代理人：王健，江苏普邦律师事务所律师。
委托代理人：汪太元。
被告：朱燕飞,女,1969年3月2日生,汉族，住浙江省仙居县。
被告：王均猛,男,1973年9月3日生,汉族，住浙江省仙居县。
被告：常熟市云莲商贸有限公司,住所地江苏省常熟东南经济开发区富春江路79号东南食品广场A8幢123，统一社会信用代码91320581562943908D。
法定代表人：张伟。
委托代理人：王永进，江苏世纪天合律师事务所律师。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行诉被告朱燕飞、王均猛、常熟市云莲商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年12月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王健、汪太元，被告朱燕飞、王均猛，被告常熟市云莲商贸有限公司法定代表人张伟、委托代理人王永进到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行的诉讼请求：1、被告朱燕飞、王均猛立即归还全部借款本金1415000元，并支付利息、罚息、复利（计算至2017年10月24日的利息2748.35元，罚息、复利73326.71元，自2017年10月25日起至实际还款之日止按合同约定计算罚息、复利）；2、判令被告朱燕飞、王均猛承担原告为实现债权支付的律师代理费62632元；3、判令原告有权以拍卖、变卖或折价被告朱燕飞、王均猛抵押的位于常熟市新建家苑6幢403房屋所得价款优先受偿；4、判令被告常熟市云莲商贸有限公司对本案债务承担连带清偿责任；5、诉讼费由二被告负担。
事实和理由：2013年6月7日，被告朱燕飞与原告订立《综合授信合同》一份，由原告向被告朱燕飞提供160万元授信额度,授信期限为2013年6月7日至2018年6月6日。同日，三被告与原告订立《最高额担保合同》一份，约定被告朱燕飞、王均猛以其位于常熟市新建家苑6幢403室房屋为前述主合同项下被告朱燕飞的债务提供最高额201万元的抵押担保；被告常熟市云莲商贸有限公司为为前述主合同项下被告朱燕飞的债务提供最高额201万元的连带责任保证担保。上述合同订立后，原告于2015年5月4日依被告申请发放了贷款160万元，借款期限为2015年5月4日至2016年5月3日，利率为年息6.6875%。至2016年4月27日，原告与被告朱燕飞、王均猛订立《个人借款展期协议》，约定将前述借款中的144万元展期至2017年4月26日。但展期届满后，被告未能按约还款。
被告朱燕飞、王均猛辩称：对原告诉请的借款本金及利息金额认可，对罚息和复利不予认可。本案借款与被告常熟市云莲商贸有限公司无关。
被告常熟市云莲商贸有限公司辩称：本案所涉的最高额保证担保无效，被告常熟市云莲商贸有限公司盖章的《最高额担保合同》是最高额保证担保，而公司股东会的决议是提供保证担保，二者系不同的事项，因此王均猛在合同上的盖章行为属越权行为；由于合同无效，我公司不应承担连带清偿责任；由于本案存在主债务人提供的抵押担保，第三方保证人也应在抵押物变现后的不足部分承担责任；常熟市云莲商贸有限公司已多次变更股东，现在公司的实际控股人张伟与本案其他当事人从不相识，也从未知道担保事实，而原告发放借款和订立展期协议时从未通知被告常熟市云莲商贸有限公司。故要求驳回原告的第4项诉讼请求。
经审理查明：2013年6月7日，被告朱燕飞与原告订立《综合授信合同》一份，由原告向被告朱燕飞提供160万元授信额度,授信期限为2013年6月7日至2018年6月6日，授信用于借款、票据承兑、保函等，其中借款还款方式为按月结息，到期还本；如逾期归还借款，则按借款利率加收50%计算罚息，逾期支付利息则按罚息利率计收复利，并承担包括律师费在内的实现债权的费用，原告同时有权宣布贷款提前到期。同日，三被告与原告订立《最高额担保合同》一份，约定被告朱燕飞、王均猛以位于常熟市新建家苑6幢403房屋为前述主合同项下被告朱燕飞的债务提供最高额201万元的抵押担保；被告常熟市云莲商贸有限公司为前述主合同项下被告朱燕飞的债务提供最高额201万元的连带责任保证担保；担保的范围为该合同约定的主债务及利息、罚息、复利、实现债权的费用等。同日，被告常熟市云莲商贸有限公司股东朱燕飞、王均猛作出股东决议：为朱燕飞的160万元抵押贷款提供连带责任保证担保。同年9月4日双方为前述抵押房屋办理了抵押登记，登记信息中载明：常熟市新建家苑6幢403房屋最高额抵押债权数额为201万元。
合同订立后，至2015年5月4日，被告朱燕飞向原告授信申请借款160万元，原告当日支付了借款160万元，并于借据中确定借款利率为年息6.6875%，借款期限为2015年5月4日至2016年5月3日。至2016年4月27日，原告与被告朱燕飞、王均猛订立《个人借款展期协议》一份，确认：原有160万元授信借款中，余欠144万元借款展期至2017年4月26日到期，展期期间利率仍为年息6.6875%。但展期期限届满后，被告朱燕飞未能按约还本付息，至2017年10月24日，被告朱燕飞余欠借款本金1415000元，利息2748.35元，罚息、复利73326.71元。原告遂委托江苏普邦律师事务所提起本案诉讼，并约定支付律师费62632元。
另查，被告朱燕飞、王均猛为夫妻关系。被告常熟市云莲商贸有限公司原为朱燕飞、王均猛为公司的股东。2014年9月，该公司变更为股东章健、邹映雪。2014年11月，该公司股东变更为张伟、王艳。
以上事实，有工商资料、身份证、结婚证、综合授信合同、最高额担保合同、股东会决议、他项权证、借款支用申请书、借款凭证、个人借款展期协议、贷款综合查询表、委托代理协议及本案的庭审笔录等证实。
本院认为：原告与被告朱燕飞签订的《综合授信合同》、原告与被告朱燕飞、王均猛、常熟市云莲商贸有限公司订立的《最高额担保合同》，均依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。
被告常熟市云莲商贸有限公司抗辩的《最高额担保合同》中有关最高额保证条款无效的主张，由于该公司的股东会决议内容明确为朱燕飞的借款提供担保，与《最高额担保合同》中约定的担保标的，朱燕飞的授信借款内容相同，且该公司也在《最高额担保合同》中盖章确认，故本案有关常熟市云莲商贸有限公司提供最高额保证担保的条款合法有效。同时本案的借款属授信借款内容，原告与被告朱燕飞、王均猛签订的《个人借款展期协议》的展期期间仍在授信期限内，仍属授信范围，故被告常熟市云莲商贸有限公司作为授信债务保证人应当继续承担保证义务。
原告依照《借款支用申请书》约定已向被告朱燕飞支付了借款，被告朱燕飞在取得借款后到期未能依约履行付息义务，其行为构成违约。原告有权起诉要求被告朱燕飞立即归还余欠的借款本金，支付利息、罚息、复利的诉讼请求本院也应予以支持。另原告主张的律师费属《综合授信合同》、《最高额担保合同》约定的原告实现债权的费用，其金额也低于相关收费标准的下限，故本院对该项诉讼请求也予以支持。
被告朱燕飞、王均猛系夫妻关系，本案债务应属夫妻共同债务，被告王均猛应对本案债务承担共同清偿责任。
另原告有权依照《最高额担保合同》的约定，对被告朱燕飞、王均猛抵押的房屋享有优先受偿权，但应以各房屋抵押登记中载明的最高额度为限。
被告常熟市云莲商贸有限公司抗辩的《最高额担保合同》中有关最高额保证条款无效的主张，由于该公司的股东会决议内容明确为朱燕飞的借款提供担保，与《最高额担保合同》中约定的担保标的，朱燕飞的授信借款内容相同，且该公司也在《最高额担保合同》中盖章确认，故本案有关常熟市云莲商贸有限公司提供最高额保证担保的条款合法有效。同时本案的借款属授信借款内容，原告与被告朱燕飞、王均猛签订的《个人借款展期协议》的展期期间仍在授信期限内，仍属授信范围，故被告常熟市云莲商贸有限公司作为授信债务保证人对本案债务在约定最高额范围内承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条的规定，判决如下：
一、被告朱燕飞、王均猛支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金1415000元及利息、罚息、复利（计算至2017年10月24日止的利息、罚息、复利计76075.06元；自2017年10月25日起至本判决确定的还款之日止按《综合授信合同》、《借款凭证》约定计算罚息、复利）。
二、被告朱燕飞、王均猛偿付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费62632元。
上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入常熟市人民法院，帐号：10×××79开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）。
三、原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以拍卖、变卖或折价被告朱燕飞、王均猛抵押的位于常熟市新建家苑6幢403房屋所得价款在最高额201万元范围内优先受偿。
四、被告常熟市云莲商贸有限公司对被告朱燕飞在本案中的债务在最高额201万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取9391.5元，财产保全费5000元，合计14391.5元，被告朱燕飞、王均猛负担,被告常熟市云莲商贸有限公司负连带责任。（原告同意其预交诉讼费14391.5元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号:10×××76。
审判员 颜志明
二〇一八年一月五日
书记员 吴梦娇
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。