盘锦市大洼区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽1104民初1300号
原告：盘锦筑景物业管理有限公司，住所地辽宁省盘锦市大洼区。
法定代表人：张继华，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈枭枭，辽宁大宸（盘锦）律师事务所律师。
被告：孙成明，男，1986年3月15日出生，汉族，住辽宁省盘锦市大洼区。
原告盘锦筑景物业管理有限公司与被告孙成明物业服务合同纠纷一案，本院于2018年4月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告盘锦筑景物业管理有限公司的委托诉讼代理人陈枭枭到庭参加诉讼，被告孙成明经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告盘锦筑景物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告给付2013年7月24日至2018年7月23日的物业服务费6140元，并自对应年度7月1日起按日万分之五的标准支付逾期交费滞纳金直至物业费交纳完毕之日止。2、判令被告向原告支付2013年7月24日至2018年7月23日期间电梯费2400元，并自起诉之日起至电梯费实际缴纳完毕之日止付款利息（逾期付款利息以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算）。事实和理由：原告为盘锦市大洼区田家街道筑景蓝河湾小区的物业服务企业，负责该小区的物业管理服务。被告系筑景蓝河湾小区XX－2－1201室业主，面积为85.28平方米（协议面积为85.62平方米，后经房产局实际测量，该房实际建筑面积为85.28平方米）。2012年7月24日，原、被告签订了筑景蓝河湾《前期物业管理服务协议》（以下简称协议），被告于协议签订当日办理了房屋入住手续，但自2013年7月24日以来，被告再未履行过任何交费义务。根据协议4－1－1条与4－1－2条的约定，住宅物业管理费按建筑面积每月每平方米1.2元、电梯运行服务费按40元∕月∕户计算。被告至今已欠付原告物业服务费6140元、电梯费2400元。另外，按照协议4－2－2的约定，被告应于每年6月30日前交纳物业管理费用，根据协议11－4的约定，被告逾期交费，原告有权要求被告补交费用并从逾期之日起按每日万分之五交纳滞纳金。综上，被告拖欠原告物业费数年，经原告多次催缴仍拒绝交纳。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，望判如所请。
孙成明未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原告系盘锦市大洼区田家街道筑景蓝河湾小区的物业服务企业。被告系筑景蓝河湾小区41－2－1201号房业主，该房屋面积为85.28平方米。2012年7月24日，原告（甲方）与被告（乙方）签订了《前期物业管理服务协议》，约定住宅物业费按建筑面积每月每平方米1.2元计算，电梯运行服务费40元∕月∕户计算。每年交纳一次物业管理费，时间为每年6月30日前支付。乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天万分之五交纳滞纳金。协议签订后，原告按照约定向筑景蓝河湾小区业主提供了物业服务。但被告未向原告交纳2013年7月24日至2018年7月23日期间的物业费6140.16元（1.2元∕平方米∕月×85.28平方米×60个月）和2013年7月24日至2018年7月23日期间电梯费2400元（40元∕月∕户×60个月）。后原告采用在被告房门上张贴催缴费用通知单方式，向被告催交物业费、电梯费，但被告仍未交纳。现原告诉至法院，请求法院支持其诉讼请求。
上述事实有原告的提交《前期物业管理服务协议》（物业指南）一份、收费许可证一份、物业催缴通知单及张贴照片3张及原告陈述在卷佐证，本院予以采信。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告（甲方）与被告（乙方）签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告按照合同为筑景蓝河湾小区提供物业服务后，被告作为业主享受到了原告提供的服务，应当按照合同的约定履行交纳物业费、电梯费的义务。被告无正当理由未按照约定交纳物业费、电梯费，其行为已构成违约，应当承担逾期付款的违约责任。原、被告在《前期物业管理服务协议》中约定，乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天万分之五交纳滞纳金。因双方约定的及原告主张的电梯费的滞纳金过高，已超过原告的实际损失，故对被告因拖欠物业费及电梯费产生的滞纳金计算标准，本院调整为按中国人民银行同期同类贷款利率计付。
综上所述，原告要求被告给付物业费6140元、电梯费2400元及滞纳金的诉讼请求，符合相关法律的规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第四十一条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告孙成明于本判决生效后七日内给付原告盘锦筑景物业管理有限公司2013年7月24日至2018年7月23日期间的物业费6140元及滞纳金（滞纳金按中国人民银行同期同类贷款利率计付，2013年7月24日至2014年7月23日期间的滞纳金以1228元为基数，自2013年7月1日起计算；2014年7月24日至2015年7月23日期间的滞纳金以1228元为基数，自2014年7月1日起计算；2015年7月24日至2016年7月23日期间的滞纳金以1228元为基数，自2015年7月1日起计算；2016年7月24日至2017年7月23日期间的滞纳金以1228元为基数，自2016年7月1日起计算;2017年7月24日至2018年7月23日期间的滞纳金以1228元为基数，自2017年7月1日起计算；均计算至本判决确定给付之日止）。
二、被告孙成明于本判决生效后七日内给付原告盘锦筑景物业管理有限公司2013年7月24日至2018年7月23日期间的电梯费2400元及滞纳金（滞纳金按中国人民银行同期同类贷款利率计付，2013年7月24日至2014年7月23日期间的滞纳金以480元为基数，自2013年7月1日起计算；2014年7月24日至2015年7月23日期间的滞纳金以480元为基数，自2014年7月1日起计算；2015年7月24日至2016年7月23日期间的滞纳金以480元为基数，自2015年7月1日起计算；2016年7月24日至2017年7月23日期间的滞纳金以480元为基数，自2016年7月1日起计算；2017年7月24日至2018年7月23日期间的滞纳金以480元为基数，自2017年7月1日起计算；均计算至本判决确定给付之日止）。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元（盘锦筑景物业管理有限公司已预交），减半收取计25元，由孙成明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。
审判员 盖宏菊
二〇一八年七月二十日
书记员 乔国香
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《物业管理条例》
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予以支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。