湖北省钟祥市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0881民初522号
原告：湖北钟祥农村商业银行股份有限公司，住所地：钟祥市莫愁大道55号。
法定代表人：李旭华，董事长。
委托代理人（特别授权代理）：庞守成，该单位员工。
委托代理人（特别授权代理）：刘尚友，湖北祥鑫律师事务所律师。
被告：李超。
被告：柴艳军（系李超之妻）。
被告：周培红。
委托代理人：王小云。
被告：王正芳（系周培红之妻）。
委托代理人：王小云。
原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告李超、柴艳军、周培红、王正芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月15日立案受理后，本案依法适用简易程序审理，因被告李超、柴艳军下落不明，2016年4月20日依法转为适用普通程序审理，2016年8月26日公开开庭审理了本案，原告农商行的委托代理人刘尚友，被告周培红、王正芳的委托代理人王小云到庭参加诉讼，被告李超、柴艳军经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1、请人民法院判决立即解除原告农商行与被告李超、柴艳军借款合同，责令其清偿借款本金380万元及其利息。2、判决依法拍卖、变卖被告李超、柴艳军抵押物，优先偿还180万元的贷款本息；依法拍卖、变卖被告周培红、王正芳抵押物，优先偿还200万元的贷款本息。3、本案诉讼费由被告承担。2015年2月14日，被告李超、柴艳军夫妇用被告周培红、王正芳房地产抵押担保，向原告农商行申请借款200万元，借款期限12个月，年利率8.96﹪。同日，被告周培红、王正芳与原告农商行为此借款签订《最高额抵押合同》，抵押物为被告周培红、王正芳位于钟祥市郢中镇安陆府路42号的房地产。2015年2月15日，原告农商行全面履行了合同义务。
2015年6月15日，被告李超、柴艳军夫妇又向原告农商行申请借款，借款金额180万元，借款期限24个月，年利率8.8﹪。同日，被告李超、柴艳军与原告农商行为此借款签订《抵押合同》，抵押物为被告李超、柴艳军位于钟祥市郢中镇安陆府路42号的房地产。2015年6月19日，原告农商行全面履行了合同约定义务。被告李超、柴艳军仅给付利息至2015年8月20日，欠本金380万元及2015年8月20日以后的利息。原告农商行多次催收无果，遂向本院起诉。
被告周培红、王正芳辩称，担保金额及抵押物属实。被告李超涉嫌诈骗，被告周培红已向公安机关报案，建议本案中止审理。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，当事人对证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月14日，被告李超、柴艳军用被告周培红、王正芳房地产抵押担保，在原告农商行申请借款200万元，双方签订《流动资金借款合同》，借款期限12个月，年利率8.96﹪。当天，被告周培红、王正芳与原告农商行签订《最高额抵押合同》，被担保主债权及主债务为原告农商行与被告李超、柴艳军于2015年2月14日签订《流动资金借款合同》的200万元。抵押物为被告周培红、王正芳位于钟祥市郢中镇安陆府路42号的房地产，房权证号为钟房权证郢中字第××号，混合结构，一至三层，建筑面积632.84㎡。土地证号为钟国用（2008）第2005-305-1号，使用面积737.7㎡。双方依法办理了抵押登记，他项权证号为钟房他证郢中字第201504**号、钟土他项（2015）第064号。2015年2月15日，原告全面履行了合同义务。
2015年6月15日，被告李超、柴艳军又向原告农商行申请借款，双方签订《个人借款合同》，借款金额180万元，借款期限24个月，年利率8.8﹪。2015年6月15日，被告李超、柴艳军与原告农商行签订《抵押合同》，被担保主债权及主债务为原告农商行与被告李超、柴艳军于2015年6月15日签订《个人借款合同》的180万元，抵押物为被告李超、柴艳军位于钟祥市郢中镇安陆府路42号的房地产。房权证号为钟房权证郢中字第1201549-1／2、1201549-2／2号，建筑面积184.3㎡。土地权证号为钟国用（2015）第2005-305-1号。双方依法办理了抵押登记，他项权证号为钟房他证郢中字第2015201**号、钟土他项（2015）第218号。2015年6月19日，原告农商行全面履行了合同约定义务。
上述两笔借款合同均约定借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款）在约定利率水平加收50﹪罚息，按月结息，结息日为每月20日。还约定借款人未按合同约定还本付息，属于违约，借款人有权终止合同，提前收回贷款本息。上述两份抵押合同均约定抵押担保范围为主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。被告李超、柴艳军仅给付利息至2015年8月20日，欠本金380万元及2015年8月20日以后的利息。
还查明，2015年11月16日，钟祥市公安局对被告李超集资诈骗案立案侦查。
另查明，钟祥市农村信用合作联社于2015年6月12日经中国银行业监督管理委员会湖北监督局批准成立变更为原告农商行。
本院认为，原告农商行与被告李超、柴艳军签订的《流动资金借款合同》、《个人借款合同》、《抵押合同》，与周培红、王正芳签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效。原告农商行按合同约定履行了借款义务，被告李超、柴艳军未按约定履行支付本息的义务，其行为违约，应承担违约责任，且以自己的行为表明不履行主要债务，原告农商行要求提前解除与被告李超、柴艳军签订的《个人借款合同》，本院予以支持。被告周培红、王正芳辩称被告李超涉嫌诈骗，建议本案中止审理。原告农商行与被告李超、柴艳军之间的金融借款合同合法，被告李超诈骗他人钱财，与本案无关，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
解除原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司与被告李超、柴艳军2015年6月15日签订的《个人借款合同》；
被告李超、柴艳军偿还原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及其利息（自2015年8月21日至2016年2月14日，按8.96％年利率计息；2016年2月15日至实际清偿之日止的利息，按13.44％年利率计息）；
被告李超、柴艳军偿还原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司借款本金180万元及其利息（自2015年8月21日至实际清偿之日止的利息，按8.8％年利率计息）；
原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司在借款本金200万元及利息的范围内对被告周培红、王正芳抵押的位于钟祥市郢中镇安陆府路42号房地产（房权证号：钟房权证郢中字第××号，土地证号：钟国用（2015）第2005-305-1号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司在借款本金180万元及利息的范围内对被告李超、柴艳军抵押的位于钟祥市郢中镇安陆府路42号房地产（房权证号：钟房权证郢中字第1201549-1／2、1201549-2／2号，土地权证号：钟国用（2015）第2005-305-1号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
上述第二、三项给付款，限本判决生效之日起二十日内付清。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费37200元，由被告李超、柴艳军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审 判 长 张中华
审 判 员 陈立忠
人民陪审员 刘晓敏
二〇一六年九月一日
书 记 员 谭翛予