山东省宁阳县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁0921民初2133号
原告山东宁阳农村商业银行股份有限公司，住所地宁阳县城七贤路944号。
法定代表人李申清，该行董事长。
委托代理人张守岭，宁阳兴阳法律服务所法律工作者。
被告杨大鹏，男，1981年8月2日出生，汉族，居民，住宁阳县。
被告周长永，男，1963年1月12日出生，汉族，农民，住宁阳县。
被告樊培飞，男，1985年9月2日出生，汉族，农民，住宁阳县。
被告赵功玉，男，1981年11月5日出生，汉族，居民，住宁阳县。
原告山东宁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称宁阳农商行）与被告杨大鹏、周长永、樊培飞、赵功玉金融借款合同纠纷一案，于2016年6月8日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宁阳农商行的委托代理人张守岭到庭参加了诉讼，被告杨大鹏、周长永、樊培飞、赵功玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告宁阳农商行诉称，2011年6月20日至2014年6月20日，在与被告约定的有效借款期限内，被告杨大鹏用其名下房地产作抵押，被告周长永用其名下房地产作抵押，并在被告樊培飞、赵功玉的担保下，被告杨大鹏从我下属单位城区支行，于2013年6月13日借款300000元，约定在2014年6月12日还款，利率为9‰,借款用途为购装饰及广告材料，结息采用按月结息方式，逾期还款的法律责任已在合同当中明确约定；被告樊培飞、赵功玉承担连带责任担保，担保期限从主合同借款到期之日起两年。借款到期后，被告未能按照合同约定归还借款本息。请求：1、判令被告杨大鹏偿还借款本金264595.44元及期内利息、复利、逾期利息71990.14元（暂计算至2016年5月26日，要求支付至实际清偿之日）、实现债权的费用15963元；2、判令原告在被告杨大鹏抵押的财产变价后所得价款对上述款项在最高额195000元内优先受偿。3、判令原告在被告周长永抵押的财产变价后所得价款对上述款项在最高额165000元内优先受偿。4、判令被告樊培飞、赵功玉对被告杨大鹏所欠原告本息及实现债权费用在最高额1200000元内负连带清偿责任。
被告杨大鹏、周长永、樊培飞、赵功玉未答辩。
经审理查明，2011年6月20日，宁阳县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告杨大鹏签订个人借款合同一份。借款合同约定：借款人杨大鹏，贷款人信用联社；借款金额800000元，用途是购装饰及广告材料；期限为2011年6月20日至2014年6月20日；采用循环方式借款；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮80%确定；还款方式为定期结息，到期日利随本清，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或者合同约定的义务，贷款人有权提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，信用联社与被告杨大鹏签订最高额抵押合同一份。最高额抵押合同约定：第一条被担保的主债权为自2011年6月20日至2014年6月20日，在人民币195000元的最高额内，抵押权人依据与杨大鹏签订的借款合同以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。第二条抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；第三条抵押财产详见（2011）年第0170号房地产抵押清单。房产土地所有权人杨大鹏，房产土地坐落地址宁阳县城区南院行管局宿舍14幢4单元401室。房产证号：宁房权证字第××号。同日，信用联社又与被告周长永签订最高额保证合同一份。最高额抵押合同约定：第一条被担保的主债权为自2011年6月20日至2014年6月20日，在人民币165000元的最高额内，抵押权人依据与杨大鹏签订的借款合同以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。第二条抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；第三条抵押财产详见（2011）年第0170号房地产抵押清单。房产土地所有权人周长永，房产土地坐落地址宁阳县城区三里沟小区35幢2单元202室。房产证号：宁房权证字第××号。两份抵押合同签订后，信用联社、被告杨大鹏、周长永到宁阳县房地产管理局办理了抵押登记手续，抵押登记他项权证号为宁房他证宁字第150030**号。同日，信用联社与被告樊培飞、赵功玉签订最高额抵押合同一份，保证合同约定：第一条被担保的主债权数额1200000元。自2011年6月20日至2014年6月20日，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。第二条保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；第三条保证方式为连带责任保证；第四条保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2013年6月13日，信用联社与被告杨大鹏办理了贷转存凭证（借款借据），向被告杨大鹏发放了借款，借款凭证记载：收款人杨大鹏，贷款金额300000元，到期日2014年6月12日，利率9‰。借款后到期后被告杨大鹏偿还借款本金35404.56元，利息43913.09元。因被告杨大鹏未按照合同约定履行还款义务，原告诉至本院并支付实现债权的费用15963元。
2013年12月27日，宁阳县农村信用合作联社更名为山东宁阳农村商业银行股份有限公司。
以上事实有原告提交的被告身份证复印件、常住人口登记卡复印件、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、房产证书、他项权证书、借款借据、借记卡交易明细、还款情况表、代理费发票、转账凭证及当事人当庭陈述记录在卷予以证实。
本院认为，信用联社与被告杨大鹏签订的借款合同是双方的真实意思表示，合同成立有效，与被告杨大鹏、周长永签订的最高额抵押合同、与被告樊培飞、赵功玉签订的最高额保证合同是双方的真实意思表示，合同成立有效。借款后，被告杨大鹏未按合同约定偿还借款本息构成违约，信用联社更名后其权利义务由原告宁阳农商行享有承担。原告宁阳农商行要求被告杨大鹏支付借款本金、合同期内利息、逾期利息及实现债权费用的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院依法予以支持。借款合同未约定计收复利的起算时间点和复利利率，对原告宁阳农商行要求被告偿还复利的诉讼请求本院不予支持。原告依据抵押合同的约定要求被告杨大鹏、周长永在抵押财产的范围内承担最高额保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告依据最高额保证合同的约定要求被告樊培飞、赵功玉在最高额保证责任的范围内承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。因本案被告杨大鹏既是借款人，又以其房产抵押，故应在被告杨大鹏在本判决确定的日期不能履行债务的情况下，首先将其抵押财产变价后优先用于偿还借款本金、利息及实现债权的费用，不足部分再由被告周长永、樊培飞、赵功玉承担保证责任。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨大鹏偿还原告山东宁阳农村商业银行股份有限公司本金264595.44元、支付利息（自2013年6月13日至2014年6月12日，按本金300000元、利率9‰计息；自2014年6月13日至本判决确定的还款之日止，按本金264595.44元、利率9‰×130%计息；扣减已经支付的利息43913.09元；）及实现债权的费用15963元，于本判决生效后五日内通过本院一次性付清。
二、如被告杨大鹏在本判决规定的期限内不能履行偿还义务，原告山东宁阳农村商业银行股份有限公司享有对被告杨大鹏抵押的财产变价后所得价款对上述款项在最高额195000元内优先受偿。
三、如被告杨大鹏在本判决规定的期限内不能履行偿还义务，原告山东宁阳农村商业银行股份有限公司对被告杨大鹏抵押的财产变价后所得价款对上述款项在最高额195000元内优先受偿后，对被告周长永抵押财产变价后所得价款对上述款项在最高额165000元内优先受偿。
四、如被告杨大鹏在本判决规定的期限内不能履行偿还义务，原告山东宁阳农村商业银行股份有限公司对被告杨大鹏抵押的财产变价后所得价款对上述款项在最高额195000元内优先受偿后，被告樊培飞、赵功玉对被告杨大鹏所欠原告本息及实现债权费用在最高额1200000元内负连带清偿责任。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6588元、保全费2283元，共计8871元，由被告杨大鹏、周长永、樊培飞、赵功玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 赵振国
审 判 员 王如臣
人民陪审员 靳恩江
二〇一六年十一月五日
书 记 员 赵 杰