安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0103民初6527号
原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市庐阳区亳州路135号，组织机构代码：68498060-0。
主要负责人：叶骏，行长。
委托诉讼代理人：谢飞，安徽中特律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁昕，安徽中特律师事务所实习律师。
被告：罗耕稳，男，汉族，1960年2月14日出生，住安徽省肥西县。
被告：周耕菊，女，汉族，1962年5月10日出生，住安徽省肥西县。
原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告罗耕稳、周耕菊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人谢飞、梁昕到庭参加诉讼，被告罗耕稳、周耕菊经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1.被告罗耕稳、周耕菊共同偿还原告贷款本金1019836.95元、利息6254.89元、罚息83205.87元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2016年5月5日，此后顺延至款清时止），支付原告律师费5000元；2.原告对被告罗耕稳、周耕菊抵押的位于合肥新站区房产(房地权合字第××号)享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2014年9月23日，被告罗耕稳因资金周转需要与原告签订一份编号为934042014010744《综合授信借款合同》,约定原告授信罗耕稳贷款额度为120万元，授信期限为24个月，即自2014年9月28日至2015年9月18日，贷款年利率为8.52%，逾期利息上浮50%，违约罚息上浮100%。同日，罗耕稳、周耕菊与原告签订两份编号为934042014010744《最高额担保合同》，分别提供质押担保及抵押担保，担保范围为主债权和利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权利的费用。后经被告罗耕稳申请从原告处获得人民币120万元的贷款，贷款期限自2014年9月28日至2015年9月18日止，贷款利率为8.52%。现该笔贷款早已到期，但罗耕稳未能按照合同约定还本付息，经原告多次催收未果。
原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了原告企业法人营业执照复印件、被告居民身份证、结婚证、《综合授信合同》、借款支用申请书、放款通知书及借款凭证、《最高额担保合同》、周耕菊出具的《承诺书》、扣款回单及系统截图、聘请律师合同、律师费发票。
被告罗耕稳、周耕菊均未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，经本院审查对原告所提交证据予以确认。
除原告陈述的事实外，另查明：周耕菊于签订合同的当日向原告出具了承诺书，表示罗耕稳的120万元借款属夫妻共同债务，愿意承担共同还款义务。另外，《最高额担保合同》中约定以罗耕稳、周耕菊共同所有的位于合肥新站区房产(房地权合字第××号)提供抵押担保；同时，罗耕稳提供84000元作为质押担保。担保的最高限额分别为120万元和74万元抵押担保和质押担保的范围均包括：合同约定被担保之主债权本金和其他应付的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用等。截止2016年5月5日，原告除扣除罗耕稳的质押保证金84000元外，罗耕稳仍下欠原告本金1019836.95元、利息6254.89元、罚息83205.87元。
另外，原告为实现本债权已委托安徽中特律师事务所律师代为诉讼，并产生律师费5000元。
本院认为：案涉的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、以及周耕菊出具的《承诺书》表示愿意承担共同还款责任，均是签约各方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行在合同签订后向罗耕稳发放了贷款义务，但被告罗耕稳、周耕菊未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任。现民生银行合肥分行要求罗耕稳、周耕菊归还下欠本金1019836.95元及相应利息、罚息的理由正当，应予以支持；原告主张的律师费5000元，在合理的范围内，且已实际支付，故该项请求应予支持。同时，被告罗耕稳、周耕菊应当按合同约定以其抵押的房产对上述债务在最高额100万元的担保范围内承担抵押担保责任。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告罗耕稳、周耕菊于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金1019836.95元、利息6254.89元、罚息83205.87元（利息、罚息暂计算至2016年5月5日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）；
二、被告罗耕稳、周耕菊于本判决书生效之日起十日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费5000元；
三、若被告罗耕稳、周耕菊未能按上述期限履行还款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权对被告罗耕稳、周耕菊抵押的位于合肥新站区五洲商城B区房产(房地权合字第××号)在折价、变卖或拍卖所得的价款中在上述债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费14910元、保全费5000元、公告费134元，合计20044元，由被告罗耕稳、周耕菊共同负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李成菊
人民陪审员 葛立新
人民陪审员 管 静
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 沈梅梅
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。