陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0802民初1676号
原告某银行。
被告榆林某甲公司。
被告榆林某乙公司。
被告雷某甲。
被告雷某乙。
原告某银行与被告榆林某甲公司、榆林某乙公司、雷某甲、雷某乙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭审判，于2016年7月27日公开开庭进行了审理。原告某银行委托代理人窦某某到庭参加了诉讼，被告榆林某甲公司、榆林某乙公司、雷某甲、雷某乙经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告某银行诉称：2014年9月30日，被告榆林某甲公司因资金短缺，向某银行申请贷款并获准，同时，被告榆林某甲公司和榆林某乙公司针对上述借款通过股东会决议，并提供股东担保承诺书，全体股东均愿意承担连带保证责任。同日，原告与被告榆林某甲公司签订流动资金借款合同。原告为贷款人，被告榆林某甲公司为借款人。合同约定：（1）借款种类为一般流动资金借款，借款金额350万元，借款期限为1年，从2014年9月30日至2015年9月29日；（2）采用浮动利率计息，按总借款期限所对应的人民银行公布的同期档次基准利率基础上上浮20%，调整以6个月为一个周期，借款按月结息，结息日为每月的20日；（3）借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上，按照预期期限分段计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收利息；（4）借款人违法合同约定的义务，贷款人有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；（5）因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁等方式实现债权的，相关债权实现费用均由借款人承担等。同日，原告与被告榆林某乙公司签订最高额抵押合同，被告榆林某乙公司自愿将其名下位于榆林市西沙常乐路裕丰巷的房产（产权编号：000968）抵押给原告、并办理相关的抵押登记手续。合同签订后，原告按照合同约定，向被告榆林市建筑工程有限公司提供350万的贷款，借款期限为一年，到期还款日2015年9月29日，合同履行期限现已届满。截至2015年12月20日，被告榆林某甲公司累计欠付借款本金350万元，利息126084.5元。原告多次催要未果，故起诉至法院并提出诉讼请求为：1、依法判令原告与被告所签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同均有效。2、依法判令被告榆林某甲公司偿还借款本金350万元及罚息、复利（罚息从2015年9月30日起至款项付清之日止，按月利率1.08%计算，复利从2015年9月30日起至款项付清之日止），截止起诉之日两项暂计为126084.5元。3、依法确认原告对被告所有的抵押物享有优先受偿权。4、依法判令被告雷某甲、雷某乙承担连带保证责任。5、依法判令四被告承担全部债权实现费用（包括但不限于受理费、保全费、律师代理费、差旅费、评估费等）。
原告向法庭提交了以下证据：
1、申请报告、借款合同各一份、股东会决议、组织章程各两份，证明被告榆林某甲公司向原告提出借款，普惠房地产开发有限公司同意为榆林某甲公司提供担保，分别签订了借款合同及普惠房地产开发有限公司为被告榆林某甲公司与原告借款合同提供最高额抵押担保的事实。
2、借款发放凭证一份，原告依照借款合同向被告榆林某甲公司支付了350万元借款的事实。
3、欠本息清单一份，证明被告榆林某甲公司至2016年7月25日欠原告本息共计3603230.68元的事实。
4、抵押清单复印件、房权证复印件、土地证复印件、抵押贷款承诺书各一份，证明原告享有该房产的抵押权。
被告榆林某甲公司、榆林某乙公司、雷某甲、雷某乙既未参加诉讼，亦未提交证据及答辩材料。
本院对原告提供的证据作如下认证：原告提供的证据，来源合法、内容真实，与本案待证事实之间具有关联性，能够证明本案的基本事实，予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：
2014年9月30日，被告榆林某甲公司向原告借款3500000元，借款期限为2014年9月30日至2015年9月29日，到期还款日2015年9月29日，逾期月利率1.08%。上述借款由被告榆林某乙公司以其所有的位于榆林市西沙常乐路西（房产证号为榆房权证榆林市第0009**号）的房产抵押。被告雷某甲、雷某乙以股东会决议的方式承诺提供连带责任担保，保证期间为借款到期之日起两年。借款到期后，截止2015年12月20日被告榆林某甲公司累计欠付本金350万元，利息及复利共计126084.5元。经原告多次催要未果，故起诉至法院并提出诉讼请求。
本院认为，原告某银行与被告榆林某甲公司于2014年9月30日签订的借款合同，与榆林某乙公司签订的最高额抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，均为有效合同。原告与被告榆林某甲公司形成明确的借款合同关系，与被告榆林某乙公司形成最高额抵押合同关系。双方均应按照合同约定，全面履行自己的义务。合同签订后，原告已经按照合同约定向被告全面履行了支付借款3500000元的义务。被告理应按照合同约定按时向原告偿还借款本息，未按时履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。故原告主张被告榆林某甲公司还本金3500000元及利息（从2015年9月30日起至款项付清之日止，按月利率1.08%计算）的诉讼请求，符合双方合同约定以及法律规定,本院依法予以支持。原告主张由被告榆林某甲公司承担复利的诉讼请求,无法律依据支持，本院不予支持。原告主张享有抵押物优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”及第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”之规定，原告之诉请，本院依法予以支持。原告主张由被告雷某甲、雷某乙承担3500000元本金及利息的连带清偿责任的请求，因双方签订的保证合同明确约定保证方式为连带责任保证，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年，根据《中华人民共和国担保法》第十二条：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。”之规定，被告雷某甲、雷某乙在合同中没有约定保证份额，原告主张权利在保证期间内，故被告雷某甲、雷某乙应当对上述借款及利息承担连带清偿责任，且被告雷某甲、雷某乙互负连带责任，故原告该诉讼请求本院依法予以支持；原告的其他诉讼请求无事实依据支持，本院依法应予驳回。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，保证人雷某甲、雷某乙承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、四十一条、五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、第一百二十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告某银行与被告榆林某甲公司签订的借款合同、与被告榆林某乙公司签订的最高额抵押合同均有效。
二、本判决生效后十日内，被告榆林某甲公司偿还原告某银行借款本金人民币3500000元及利息（已产生利息及复利共计126084.5元；从2015年12月21日起至款项付清之日止，按月利率1.08%计算利息）。被告雷某甲、雷某乙对上述借款本金及利息互负连带清偿责任。
三、原告某银行对被告榆林某乙公司所有的位于榆林市西沙常乐路西的房产（他项权利证为榆房他证榆林市字第0666**号），在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35800元，由被告榆林某甲公司雷某甲、雷某乙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 员 李长鹏
代理审判员 杨桂宁
人民陪审员 程占堂
二〇一六年八月十五日
书 记 员 李 阳