四川省德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0603民初965号
原告：德阳市旌阳区农村信用合作联社。
法定代表人：许兵，该联社理事长。
委托诉讼代理人：阳运斌，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：曾锦锋，男，该公司员工。
被告：付素珍。
被告：黄太明。
被告：黄浩。
原告德阳市旌阳区农村信用合作联社（以下简称旌阳农信社）与被告付素珍、黄太明、黄浩借款合同纠纷一案，本院于2016年2月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人阳运斌，被告付素珍、黄太明到庭参加诉讼。被告黄浩经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，适用缺席审理。本案现已审理终结。
旌阳农信社向本院提出诉讼请求：被告付素珍、黄太明共同偿还原告借款本金3000000元，并支付截止2015年12月20日所欠利息384538.96元，此后利息按月利率13.05‰计算；2.原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2014年7月23日，被告付素珍、黄太明共同申请，在原告处借款300万元。2014年6月30日，原告与被告付素珍签订《个人借款合同》一份，约定付素珍在原告处借款300万元，借款期限自2014年7月24日至2015年7月23日，按季付息，合同期内按照月利率8.7‰计息，贷款逾期按照月利率13.05‰计息，2012年德旌信联高抵字第LXL07160012号、2012年德旌信联高抵字第LXL07160013号的《最高额抵押合同》为上述合同的从合同。为保证实现原告的债权，三被告用其自有资产为上述贷款提供抵押担保。2012年7月16日被告付素珍与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2012年德旌信联高抵字第LXL07160012号），约定付素珍用位于罗江县工业园区16米干道（友谊公寓）1-6-2号住房一套〔建筑面积156平方米（房产证号：罗江县房权证（县城）字第02204-5号，土地证号：罗江县国用（2006）第391-5号）〕作抵押，为付素珍在原告处借款提供抵押担保。抵押物在罗江县住房和城乡规划建设局办理抵押登记，他项权登记证号：罗江县房他证（2012）抵字第934号。同日，黄太明、黄浩与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2012年德旌信联高抵字第LXL07160013号），被告黄太明用其位于德阳市河东区岷江东路与龙泉山路交汇处西北角世纪星苑D2-2-2号住房一套（建筑面积151.90平方米，房产证号：德阳市房权证河东区字第01018**号，土地证号：德府国用（2006）第B28029-61889-1号）作抵押。黄浩所有的位于市区南街66号南华春天购物广场C座栋3-11号营业用房，建筑面积351.64平方米，房产证号：德房权证市区字第C00347011-1号，土地证号：德府国用（2012）第0031**号）作抵押，为付素珍在原告处借款提供抵押担保。抵押物在德阳市住房保障和房屋管理局办理抵押登记，他项权证号：德房他证市区字第D00109**号。2014年7月29日，原告依约向付素珍发放贷款300万元，被告未按期偿还本息，截止2015年12月20日，被告共欠原告借款本金300万元，利息384538.96元。
黄太明辨称，贷款属实，但系四川泰民投资管理集团有限公司（以下简称泰民公司）委托付素珍向原告借的，泰民公司是实际用款人，应由泰民公司和答辩人承担责任，与付素珍、黄浩无关。答辩人认可贷款本金、利息，罚息不予认可，希望原告降低利率，以便泰民公司继续运作。由于目前答辩人人身不自由，无法还款，尽可能想办法处置资产偿还原告。
付素珍同意黄太明的答辩意见。
黄浩未予答辩。
经审理查明，本院认为原告诉称内容存在一处错误，应予纠正；其他的事实与本院查明的一致。其中“2014年6月30日，原告与被告付素珍签订《个人借款合同》一份，”应更正为“2014年7月24日，原告与被告付素珍签订《个人借款合同》一份”。另查明：原告与被告付素珍在2012年7月16日至2017年7月15日期间签订的借款合同为主合同，合同编号为2012年德旌信联高抵字第LXL07160012号、2012年德旌信联高抵字第LXL07160013号的《最高额抵押合同》中分别约定：本最高额抵押项下担保责任的最高限额为20万元、330万元。且均约定：本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金等。主合同项下的贷款、利息即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。
以上事实有本案证据在卷支持，本院予以确认。
本院认为，《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。旌阳农信社已按约履行发放贷款的义务，付素珍不能按约偿还借款本息，应当承担违约责任。由于李克明未按约归还本息，旌阳农信社要求李克明偿还借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告主张黄太明应对上述债务承担共同还款责任，由于黄太明系借款共同申请人，且与付素珍系夫妻关系，原告的主张《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，故本院予以支持。付素珍、黄太明、黄浩分别以其名下的财产为付素珍向旌阳农信社的借款本金300万元及约定的担保范围提供最高额抵押担保，旌阳农信社要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，但应以双方约定的最高额为限。被告黄浩未到庭，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告付素珍、黄太明于本判决生效之日起十日内向原告德阳市旌阳区农村信用合作联社偿还借款本金3000000元及利息384538.96元（截止2015年12月20日），此后利息的计算方式为：以300万元本金为基数,按月利率13.05‰标准支付自2015年12月20日起至本判决确定的本金给付之日止的资金利息损失。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；
二、原告德阳市旌阳区农村信用合作联社对被告付素珍名下房产位于罗江县工业园区16米干道（友谊公寓）1-6-2号的房产〔建筑面为积156平方米，房产证号：罗江县房权证（县城）字第02204-5号，土地证号：罗江县国用（2006）第391-5号）〕在2000**元最高限额内享有优先受偿权；
三、原告德阳市旌阳区农村信用合作联社对被告黄太明名下位于河东区岷江东路与龙泉山路交汇处西北角世纪星苑D2-2-2号房产〔建筑面积151.90平方米，房产证证号：德阳市房权证河东区字第01018**号，土地证号：德府国用（2006）第B28029-61889-1号、对黄浩名下位于市区南街66号南华春天购物广场C座栋3-11号营业用房〔建筑面积351.**平方米，房产证号：德房权证市区字第C00347011-1号，土地证号：德府国用（2012）第003112号）〕共在33000**元最高限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案征收案件受理费33876元，财产保全费5000元，合计38876元，由被告付素珍、黄太明、黄浩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 范荣书
人民陪审员 廖 谦
人民陪审员 唐诗萍
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 杨 璟