天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)津0116民初1194号
原告:天津滨海农村商业银行股份有限公司世纪支行,住所地天津市滨海新区大港世纪大道112号。
代表人:窦华水,该行行长。
委托诉讼代理人:潘斌,天津融汇律师事务所律师。
委托诉讼代理人:杨健,天津融汇律师事务所律师。
被告:天津华晟嘉德安全工程技术有限责任公司,住所地天津市滨海新区塘沽美晨家园C-1-1601。
法定代表人:李延军,该公司总经理。
被告:天津市融信投资担保有限公司,住所地天津市南开区张自忠路与水阁大街交口西北侧文化小城7-203
法定代表人:孙贺明,该公司总经理。
委托诉讼代理人:赵斌,该公司职员。
被告:李延军。
委托诉讼代理人:王峰,天津敬科律师事务所律师。
被告:孙苗苗。
委托诉讼代理人:李延军,系被告孙苗苗丈夫。
原告天津滨海农村商业银行股份有限公司世纪支行(以下简称世纪支行)与被告天津华晟嘉德安全工程技术有限责任公司(以下简称华晟嘉德)、被告天津市融信投资担保有限公司(以下简称融信担保)、被告李延军、被告孙苗苗金融借款合同纠纷一案,本院于2016年5月5日立案后,依法由代理审判员张欣娣适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人潘斌、被告华晟嘉德法定代表人李延军、被告融信担保委托诉讼代理人赵斌、被告李延军及委托诉讼代理人王峰、被告孙苗苗委托诉讼代理人李延军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告世纪支行向本院提出诉讼请求:1、判令被告华晟嘉德立即偿还借款本金14919092元,利息250679.11元、罚息1039685.55元(截至2016年4月13日)及自2016年4月14日至实际给付之日止的罚息、复利;2、判令被告融信担保、李延军、孙苗苗对上述债务在担保范围内承担连带保证担保责任;3、请求依法确认抵押合法有效,原告有权就被告李延军的抵押物进行拍卖、变卖或折价,并有权就所得价款优先受偿;4、判令各被告连带承担本案的案件受理费、保全费、律师服务费10000元。事实和理由:2014年6月12日,原告与被告华晟嘉德签订了《基本额度授信合同》(合同编号:HT0101110140002415),约定原告给予被告华晟嘉德授信额度人民币17400000元,授信期限1年,自2014年6月11日至2015年6月10日。同日,原告分别与被告融信担保、李延军签订了《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、合同编号分别为:DB0101121140004755(融信担保)、DB0101121140004756(李延军),约定被告融信担保为上述综合授信中的12000000元授信承担连带责任保证,被告李延军为上述全部综合授信承担连带责任保证,被告李延军的配偶孙苗苗亦出具《共同还款声明》(编号:HT0101110140002415),承诺与被告李延军共同对上述全部综合授信承担连带责任保证。同日,原告与被告李延军又签订了《最高额抵押合同》(编号:DB0101121140004757、DB0101121140004758、DB0101121140004759),约定被告以其自有的房屋三套为上述综合授信提供抵押担保,并依法办理了抵押登记。在上述授信额度项下,2014年6月13日,原告与被告华晟嘉德签订了《流动资金借款合同》(HT0101130140002673),并于2014年6月30日依约向被告华晟嘉德发放贷款,贷款金额为人民币17400000元,利率7.8%,到期日为2015年6月5日。目前上述贷款已逾期,被告华晟嘉德未能如期还款,被告融信担保、李延军、孙苗苗亦未履行担保义务。原告为维护自身合法利益,故向法院提起诉讼。
被告华晟嘉德、被告李延军、被告孙苗苗辩称,对于原告提及的贷款事实及欠款金额没有异议,诉讼请求无异议,同意偿还。对第二项、第三项诉讼请求没有异议,同意承担保证责任,同意以抵押物偿还债权,对于第四项诉讼请求,对与诉讼费保全费请法院依法裁判,律师费不同意承担。个人担保声明书的签名及盖章均为被告李延军的签字盖章,当时所签的是空白版本,对于承担担保的意思表示是真实的,但当时担保的范围并不清楚。对于共同还款声明书,孙苗苗本人的签字及印章予以确认,对于其他内容均不是被告孙苗苗本人所写,被告孙苗苗签字盖章时均为空白,不能确认是被告孙苗苗本人的真实意思表示。
被告融信担保辩称,对事实及诉讼请求均无异议,要求先以被告李延军抵押物清偿,之后不足部分再由融信担保承担,融信担保同意在最高额本金12000000元范围内承担保证责任。原告已于2015年8月19日从融信担保开立的保证金账户中扣划2480908元偿还本案借款本金。
原告世纪支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据:
证据一、合同编号为HT0101110140002415《基本额度授信合同》,证明原告与被告华晟嘉德建立了授信关系;
证据二、编号为DB0101121140004755的《最高额保证合同》,证明被告融信担保就上述综合授信中的12000000元授信承担连带责任保证;
证据三、编号为DB0101121140004756的《个人最高额保证合同》、《个人担保声明书》、《共同还款声明书》,证明原告与被告李延军、孙苗苗就上述全部授信建立了连带责任保证关系;
证据四、编号为DB0101121140004757《最高额抵押合同》、编号塘沽字第070××××9094房地产证、编号为107041404400《房地产他项权证》,证明原告与被告李延军就上述授信建立了最高额抵押担保关系;
证据五、编号为DB0101121140004758《最高额抵押合同》、编号塘沽字第070××××5034房地产证、编号为107041404399《房地产他项权证》,证明原告与被告李延军就上述授信建立了最高额抵押担保关系;
证据六、编号为DB0101121140004759《最高额抵押合同》、编号塘沽字第070020913422房地产证、编号为107041404401《房地产他项权证》,证明原告与被告李延军就上述授信建立了最高额抵押担保关系;
证据七、编号为HT0101130140002673的《流动资金借款合同》、编号为00060099借款借据,证明原告依据《流动资金借款合同》的约定,将人民币17400000元借给被告华晟嘉德,借据明确记载了贷款金额、期限、利率等要素;
证据八、《天津农村商业银行股份有限公司世纪支行法律事务委托合同》、律师服务费发票,证明原告为实现债权支付律师服务费10000元;
证据九、被告李延军、被告孙苗苗的身份证、被告李延军与孙苗苗的结婚证,证明保证人李延军与孙苗苗在向原告借款时系夫妻。
被告融信担保为支持其答辩意见,向本院提交以下证据:
证据一、滨海农村商业银行通用凭证一份,证明被告融信担保替被告华晟嘉德偿还了本金2480908元。
被告华晟嘉德、被告李延军、被告孙苗苗未向法庭提交证据。
经质证,被告华晟嘉德、被告李延军、被告孙苗苗对原告世纪支行提交的证据质证意见为证据一、二、四、五、六、七、八、九真实性、合法性及关联性均没有异议,对于证据三的个人最高额保证合同的真实性、合法性及关联性也没有异议,对于个人担保声明书最后一页的真实性予以认可,个人担保声明书的签名及盖章均为被告李延军的签字盖章,当时所签的是空白版本,对于承担担保的意思表示是真实的,但当时担保的范围并不清楚。对于共同还款声明书,孙苗苗本人的签字及印章予以确认,对于其他内容均不是被告孙苗苗本人所写,被告孙苗苗签字盖章时均为空白,不能确认是被告孙苗苗本人的真实意思表示。
被告融信担保对原告世纪支行提交的证据质证意见为对于除证据二以外的证据与被告融信担保无关,对于证据二的真实性、合法性及关联性均予以认可。
原告世纪支行、被告华晟嘉德、被告李延军、被告孙苗苗对被告融信担保提交的证据真实性、合法性及关联性均予以认可。
经审查,原告及被告融信担保提供的证据符合证据规则的要求,本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2014年6月12日,原告世纪支行(融资人)与被告华晟嘉德(申请人)签订了编号为HT0101110140002415的《基本额度授信合同》,合同约定经申请人申请,融资人经审核同意给予申请人基本额度授信,本合同项下基本额度授信最高本金额度为人民币17400000元整。本合同项下申请人在授信额度有效期内依据本合同向融资人申请使用的各项融资余额合计不得超过17400000元整人民币,单笔额度不得超过17400000元整人民币。本合同额度授信有效期为自2014年6月11日至2015年6月10日止。下列合同为本合同及分合同的担保合同:(一)编号DB0101121140004757的《最高额抵押合同》(合同名称),担保方式为抵押,担保人为李延军;(二)编号DB0101121140004755的《最高额保证合同》(合同名称),担保方式为保证-
单人担保,担保人为融信担保;(三)编号DB0101121140004756的《个人最高额保证合同》(合同名称),担保方式为保证-
单人担保,担保人为李延军;(四)DB0101121140004758的《最高额抵押合同》(合同名称),担保方式为抵押,担保人为李延军;(五)DB0101121140004759的《最高额抵押合同》(合同名称),担保方式为抵押,担保人为李延军。本合同生效后,申请人和融资人双方均应履行本合同约定的义务,任何一方不履行本合同约定义务的,应当承担相应的违约责任。本合同履行过程中发生争议,可以通过协商解决;协商不成的向债权人所在地人民法院提起诉讼。本合同项下所有分合同以及相关附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同正文具有同等法律效力。
2014年6月13日,原告(贷款人)与被告华晟嘉德(借款人)签订了编号为HT0101130140002673的《流动资金借款合同》,合同约定借款人因资金周转需要,向贷款人提出流动资金借款申请,经审查,贷款人同意根据本合同的条款和条件发放贷款。本合同系作为编号HT0101110140002415《基本额度授信合同》的附属融资文件签署,本协议生效后,其所有条款均并入客户授信合同,并作为其组成部分。借款金额17400000元整,贷款种类为短期流动资金贷款,借款用途采购消防材料,借款期限12个月,自2014年6月13日至2015年6月5日止。放款日以借据所记载的实际发放日为准,如实际发放日迟于前款记载的借款发放日,贷款人有权决定仍按前款规定期限还款或以借款人、贷款人双方办理的借据记载的日期为准。合同执行利率的确定执行国家基准利率+浮动利率,首期利率为实际放款日合同约定同期同档次国家基准利率上浮30%。本合同实行浮动利率方式,根据国家基准利率调整而调整,利率的调整时间为立即生效,调整前不再通知借款人。本合同借款约定每季的20日为结息日,借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息,在借款到期日结清其余本息。如借款人未按本合同约定的用途使用借款,贷款人有权对被挪用的借款计收罚息,罚息利率为执行利率上浮50%。计收方式按本合同约定的借款利息计收方式执行。借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议,即借款逾期的,贷款人有权对逾期的借款计收罚息,罚息利率为执行利率上浮30%。计收方式按本合同约定的借款利息计收方式执行。对不能按时支付的利息,贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。复利计收方式按本合同约定的逾期贷款执行利率利息方式计算。下列合同为本合同的担保合同:(一)编号DB0101121140004755的《最高额保证合同》,担保方式为保证-
单人担保,担保人为融信担保;(二)编号DB0101121140004756的《个人最高额保证合同》,担保方式为保证-
单人担保,担保人为李延军;(三)编号DB0101121140004757的《最高额抵押合同》,担保方式为抵押,担保人为李延军;(四)DB0101121140004758的《最高额抵押合同》,担保方式为抵押,担保人为李延军;(五)DB0101121140004759的《最高额抵押合同》,担保方式为抵押,担保人为李延军。
2014年6月12日,原告世纪支行(融资人)与被告融信担保(保证人)签订了编号为DB0101121140004755的《最高额保证合同》,合同约定保证人自愿为融资人(即“债权人”)给予申请人华晟嘉德(即“债务人”)授信额度提供担保。本合同保证担保的主合同是融资人与申请人签订的编号为HT0101110140002415的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同。授信额度折合成人民币17400000元整,授信期间自2014年6月11日至2015年6月10日止。上述主合同下发生的融资人对申请人享有的全部债权均构成本合同保证担保的主合同债权。本合同项下的保证最高本金限额为人民币12000000元整,在该保证最高本金限额内,不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额,保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额(含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资人实现债权的费用等)承担连带保证责任。保证额度有效期自2014年6月12日至2015年6月10日止。本合同项下保证担保的债务的发生日必须在保证额度有效期内,每笔债务到期日可以超过保证额度有效期的到期日,即不论债务人单笔债务的到期日是否超过保证额度有效期的到期日,保证人对被保证的债权都应承担连带保证责任。保证人在本合同项下承担连带保证责任。本合同所担保的债权(“被担保债权”)为融资人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷(统称“融资”)而对债务人形成的全部债权,包括但不限于主债权、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证期间根据主合同项下融资人对申请人所提供的每笔融资分别计算,就每笔融资而言,保证期间至该笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止。本合同生效后,融资人和保证人双方均应履行本合同约定的义务,任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的,应当承担相应的违约责任。
2014年6月13日,原告世纪支行(融资人)与被告李延军(保证人)签订了编号为DB0101121140004756的《个人最高额保证合同》,合同约定保证人自愿为融资人(即“债权人”)给予申请人华晟嘉德(即“债务人”)授信额度提供担保。本合同保证担保的主合同是融资人与申请人签订的编号为HT0101110140002415的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同。授信额度折合成人民币17400000元整,授信期间自2014年6月11日至2015年6月10日止。上述主合同下发生的融资人对申请人享有的全部债权均构成本合同保证担保的主合同债权。本合同项下的保证最高本金限额为人民币17400000元整,在该保证最高本金限额内,不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额,保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额(含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资人实现债权的费用等)承担连带保证责任。保证额度有效期自2014年6月12日至2015年6月10日止。本合同项下保证担保的债务的发生日必须在保证额度有效期内,每笔债务到期日可以超过保证额度有效期的到期日,即不论债务人单笔债务的到期日是否超过保证额度有效期的到期日,保证人对被保证的债权都应承担连带保证责任。保证人在本合同项下承担连带保证责任。本合同所担保的债权(“被担保债权”)为融资人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷(统称“融资”)而对债务人形成的全部债权,包括但不限于主债权、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证期间根据主合同项下融资人对申请人所提供的每笔融资分别计算,就每笔融资而言,保证期间至该笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止。本合同生效后,融资人和保证人双方均应履行本合同约定的义务,任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的,应当承担相应的违约责任。
2014年6月1日,被告李延军(保证人)向原告出具《个人担保声明书》,鉴于原告于2014年6月30日与被告华晟嘉德签订了金额为17400000元,编号为H0101110140002415的《基本额度授信合同》,本人自愿为被告华晟嘉德提供担保,保证被担保人按约履行合同义务,兹作出如下声明:保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和贵行实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保人应当偿还贵行的其他债务等),保证方式为连带责任保证,保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。
2014年6月16日,被告孙苗苗出具《共同还款声明》,鉴于本人与被告李延军为夫妻关系,且同意自愿为被告李延军在原告处办理的贷款担保提供担保。并承诺本人知悉被告李延军向原告提供担保并与原告签署了编号为HT0101110140002415的《个人担保说明书》。本人同意如被告华晟嘉德未按照其与原告签署的编号为HT0101110140002415的《基本额度授信合同》履行相应义务,原告需向担保人主张权利时,本人同意按照被告李延军与原告签署的《个人担保说明书》之约定履行相关义务。
2014年6月12日,原告(融资人/抵押权人)与被告李延军(抵押人)签订了编号为DB0101121140004757的《最高额抵押合同》,约定抵押人以自有或有处分权的财产作为抵押物为融资人(即“抵押权人”、“债权人”)给予申请人华晟嘉德(即“债务人”)授信额度提供担保。本合同抵押担保的主合同债权包括融资人与申请人签订的编号HT0101110140002415的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同。授信额度折合成人民币17400000元整,授信期间自2014年6月11日至2015年6月10日止。上述主合同下发生的融资人对申请人享有的全部债权均构成本合同保证担保的主合同债权。本合同项下的抵押最高本金限额为人民币1610000元。在该最高本金限额内,不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额和期限,抵押担保责任及于该最高本金限额项下的所有债权余额(含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等)。抵押额度有效期自2014年6月12日至2015年6月10日止。本合同项下抵押物担保的债权的发生日除本合同另有约定外必须在抵押额度有效期内,债务到期日可以超过抵押额度有效期的到期日,即不论单笔债权的到期日是否超过抵押额度有效期的到期日,抵押人承诺以本合同项下的抵押物对抵押最高本金限额项下所有的债权承担担保责任。抵押人自愿提供本身拥有所有权或处分权的房屋,为主合同项下所发生的所有债权提供抵押担保,抵押物的名称、数量、规格、价值等状况的描述详见抵押物清单。本合同所担保的债权(“被担保债权”)为融资人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷(统称“融资”)而对申请人形成的全部债权,包括但不限于主债权、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。抵押权与主债务同时存在,主债务清偿完毕后,抵押权才消灭。本合同生效后,融资人和抵押人双方均应履行本合同约定的义务,任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的,应当承担相应的违约责任。附件一,抵押物清单,载明抵押物名称塘沽区美晨家园C-1-1601,所有人李延军,使用年限70年,建筑面积232.51平方米,层次16,评估值2330000元,折扣率69%,产权证号码070××××9094。
合同签订后,原告与被告李延军将上述抵押财产在天津市滨海新区规划和国土资源管理局办理了抵押登记,并取得了房地产他项权证,编号为房地他证津字第107041404400号,他项权利人为世纪支行,权利人为李延军,房地产权证号070××××9094,土地使用权类型为出让,地号07-01-07-034塘字7-345-3,图号288-135-4-95.96,权利种类为抵押,权利价值1610000元,权利范围坐落滨海××××晨家园C-1-1601,建筑面积232.51平方米,约定期限2014年6月12日至2015年6月10日。
2014年6月12日,原告(融资人/抵押权人)与被告李延军(抵押人)签订了编号为DB0101121140004758的《最高额抵押合同》,约定抵押人以自有或有处分权的财产作为抵押物为融资人(即“抵押权人”、“债权人”)给予申请人华晟嘉德(即“债务人”)授信额度提供担保。本合同抵押担保的主合同债权包括融资人与申请人签订的编号HT0101110140002415的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同。授信额度折合成人民币17400000元整,授信期间自2014年6月11日至2015年6月10日止。上述主合同下发生的融资人对申请人享有的全部债权均构成本合同保证担保的主合同债权。本合同项下的抵押最高本金限额为人民币1410000元。在该最高本金限额内,不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额和期限,抵押担保责任及于该最高本金限额项下的所有债权余额(含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等)。抵押额度有效期自2014年6月12日至2015年6月10日止。本合同项下抵押物担保的债权的发生日除本合同另有约定外必须在抵押额度有效期内,债务到期日可以超过抵押额度有效期的到期日,即不论单笔债权的到期日是否超过抵押额度有效期的到期日,抵押人承诺以本合同项下的抵押物对抵押最高本金限额项下所有的债权承担担保责任。抵押人自愿提供本身拥有所有权或处分权的房屋,为主合同项下所发生的所有债权提供抵押担保,抵押物的名称、数量、规格、价值等状况的描述详见抵押物清单。本合同所担保的债权(“被担保债权”)为融资人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷(统称“融资”)而对申请人形成的全部债权,包括但不限于主债权、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。抵押权与主债务同时存在,主债务清偿完毕后,抵押权才消灭。本合同生效后,融资人和抵押人双方均应履行本合同约定的义务,任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的,应当承担相应的违约责任。附件一,抵押物清单,载明抵押物名称塘沽区美晨家园C-1-1701,所有人李延军,使用年限70年,建筑面积204.31平方米,层次17,评估值2040000元,折扣率69%,产权证号码070××××5034。
合同签订后,原告与被告李延军将上述抵押财产在天津市滨海新区规划和国土资源管理局办理了抵押登记,并取得了房地产他项权证,编号为房地他证津字第107041404399号,他项权利人为世纪支行,权利人为李延军,房地产权证号070××××5034,土地使用权类型为出让,地号07-01-07-034塘字7-345-3,图号288-135-4-95.96,权利种类为抵押,权利价值1410000元,权利范围坐落滨海××××晨家园C-1-1701,建筑面积204.31平方米,约定期限2014年6月12日至2015年6月10日。
2014年6月12日,原告(融资人/抵押权人)与被告李延军(抵押人)签订了编号为DB0101121140004759的《最高额抵押合同》,约定抵押人以自有或有处分权的财产作为抵押物为融资人(即“抵押权人”、“债权人”)给予申请人华晟嘉德(即“债务人”)授信额度提供担保。本合同抵押担保的主合同债权包括融资人与申请人签订的编号HT0101110140002415的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同。授信额度折合成人民币17400000元整,授信期间自2014年6月11日至2015年6月10日止。上述主合同下发生的融资人对申请人享有的全部债权均构成本合同保证担保的主合同债权。本合同项下的抵押最高本金限额为人民币2380000元。在该最高本金限额内,不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额和期限,抵押担保责任及于该最高本金限额项下的所有债权余额(含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等)。抵押额度有效期自2014年6月12日至2015年6月10日止。本合同项下抵押物担保的债权的发生日除本合同另有约定外必须在抵押额度有效期内,债务到期日可以超过抵押额度有效期的到期日,即不论单笔债权的到期日是否超过抵押额度有效期的到期日,抵押人承诺以本合同项下的抵押物对抵押最高本金限额项下所有的债权承担担保责任。抵押人自愿提供本身拥有所有权或处分权的房屋,为主合同项下所发生的所有债权提供抵押担保,抵押物的名称、数量、规格、价值等状况的描述详见抵押物清单。本合同所担保的债权(“被担保债权”)为融资人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷(统称“融资”)而对申请人形成的全部债权,包括但不限于主债权、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。抵押权与主债务同时存在,主债务清偿完毕后,抵押权才消灭。本合同生效后,融资人和抵押人双方均应履行本合同约定的义务,任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的,应当承担相应的违约责任。附件一,抵押物清单,载明抵押物名称塘沽区美晨家园C-1-1602,所有人李延军,使用年限70年,建筑面积344.21平方米,层次16,评估值3440000元,折扣率69%,产权证号码10××22。
合同签订后,原告与被告李延军将上述抵押财产在天津市滨海新区规划和国土资源管理局办理了抵押登记,并取得了房地产他项权证,编号为房地他证津字第107041404401号,他项权利人为世纪支行,权利人为李延军,房地产权证号10××22,土地使用权类型为出让,地号07-01-07-034塘字7-345-3,图号288-135-4-95.96,权利种类为抵押,权利价值2380000元,权利范围坐落滨海××××晨家园C-1-1602,建筑面积344.21平方米,约定期限2014年6月12日至2015年6月10日。
庭审过程中,原告与被告融信担保均认可,被告融信担保为担保本案借款在原告处开立专项保证金账户,并向保证金账户中存入2400000元,双方约定如果被告华晟嘉德按时履行还款义务则原告应将保证金及利息返还被告融信担保,如果被告华晟嘉德未能按时偿还借款,则原告有权以被告融信担保保证金账户中的保证金及利息优先受偿。保证金担保及最高额保证共同作为被告融信担保对本案借款的担保措施,两项担保措施合计担保最高本金限额为12000000元。
另查,合同签订后,原告世纪支行于2014年6月30日向被告华晟嘉德发放贷款17400000元,截至法庭辩论终结前,被告华晟嘉德于2014年9月21日偿还利息312910元,2014年12月21日偿还利息193.81元,2015年5月14日偿还利息200000元,2015年6月3日偿还利息449125.86元,2015年6月5日偿还利息874.14元。《流动资金借款合同》项下自2014年6月30日至2015年6月5日产生利息1213782.92元。被告华晟嘉德共计偿还利息963103.81元,尚欠利息250679.11元。2015年8月19日,原告世纪支行从被告融信担保的保证金账户中扣划2480908元偿还借款本金,本金尚欠14919092元。被告华晟嘉德应支付自2015年6月6日至2015年8月18日的罚息301819.92元(以本金17400000元为基数,按照合同标准计算),自2015年8月19日至2016年4月13日的罚息737873.23(以本金14919092元为基数,按照合同标准计算),共计1039693.15。被告于2015年6月21日偿还罚息7.6元,欠付罚息1039685.55元。
以上事实有原、被告向法庭提交的证据及当庭陈述证明。
本院认为,原告世纪支行与被告华晟嘉德签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,应属有效,对双方当事人均有法律约束力。合同签订后,原告依约履行了发放贷款的义务,被告华晟嘉德应按合同约定的还款方式按期还本付息。被告华晟嘉德在借款合同到期后未足额偿还借款本金,已构成违约,应承担违约责任。原告现诉请要求被告华晟嘉德偿还拖欠的借款本金14919092元、利息250679.11元,于法有据,本院予以支持。《流动资金借款合同》约定贷款人有权对逾期的借款计收罚息,罚息利率为执行利率上浮30%,贷款人有权对借款人不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。故被告华晟嘉德还应给付自2015年6月6日至2016年4月13日的罚息1039685.55元及自2016年4月14日至判决确定给付之日止的罚息(以本金14919092元为基数,按照借款合同约定的罚息利率计算)以及自2016年4月14日至判决确定给付之日止的复利(以利息250679.11元为基数,按照借款合同约定的罚息利率计算)。
关于保证责任,原告世纪支行与被告李延军签订了《个人最高额保证合同》、《个人担保声明书》,原告与被告孙苗苗签订了《共同还款声明书》,被告李延军、孙苗苗自愿为被告华晟嘉德提供保证担保,上述合同不违反法律行政法规的强制性规定,合法有效。被告李延军、孙苗苗认可《个人担保声明书》、《共同还款声明书》的签字及印章的真实性,但抗辩签字时是空白合同,对于担保范围并不知情,因其未提供证据证明提供保证担保并非被告李延军、孙苗苗的真实意思表示,故对其抗辩本院不予支持。《个人最高额保证合同》明确约定了担保的范围为主债权、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。被告华晟嘉德未按期偿还借款本金及相应利息、罚息、复利,已经构成违约,因此,被告李延军、孙苗苗应当在上述担保范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。原告与被告融信担保签订的《最高额保证合同》,自愿为被告华晟嘉德提供保证担保,该合同系双方当事人的真实意思表示,且不违反法律行政法规的强制性规定,合法有效。保证合同明确约定了担保的范围为主债权、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。被告华晟嘉德未按期偿还借款本金及相应利息、罚息、复利,已经构成违约,被告融信担保应当承担连带保证责任。被告融信担保在原告处开立专项保证金账户,并向保证金账户中存入了2400000元作为债权担保,双方约定被告华晟嘉德不履行债务时,原告有权以该保证金及产生的利息优先受偿。该约定实质为被告融信担保以保证金作为质物出质给原告,质押及最高额保证共同作为被告融信担保对本案借款的担保措施,两项担保措施合计担保最高本金限额为12000000元。借款合同到期后,原告从被告融信担保的保证金账户中扣划2480908元偿还借款本金,故被告融信担保还应对最高本金限额内的借款本金9519092元及相应的利息、罚息、复利承担连带保证责任。保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。
关于抵押问题,原告与被告李延军签订的《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示,不违反法律行政法规的强制性规定,合法有效,且已办理了抵押登记手续,抵押权已经成立。被告华晟嘉德公司不履行到期债务,原告有权以拍卖、变卖坐落于滨海××××晨家园C-1-1601的房地产(产权证号码:房地证塘沽字第070××××9094号)所得价款在借款本金1610000元及相应的利息、罚息、复利范围内优先受偿;以拍卖、变卖坐落于滨海××××晨家园C-1-1701的房地产(产权证号码:房地证塘沽字第070××××5034号)所得价款在借款本金1410000元及相应的利息、罚息、复利范围内优先受偿;以拍卖、变卖坐落于滨海××××晨家园C-1-1602的房地产(产权证号码:房地证津字第10××22号)所得价款在借款本金2380000元及相应的利息、罚息、复利范围内优先受偿;
关于律师费,原告与被告华晟嘉德签订的基本额度授信合同约定了主债务包括债权人实现债权的费用,并进一步约定债权人实现债权的费用包括律师代理费。原告已与天津融汇律师事务所签订委托合同,对律师费做出了明确约定,原告代理律师到庭参加了诉讼,故对原告要求被告华晟嘉德承担律师费10000元的诉请予以支持。
综上,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十五条之规定判决如下:
一、被告天津华晟嘉德安全工程技术有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告天津滨海农村商业银行股份有限公司世纪支行借款本金14919092元、利息250679.11元、罚息1039685.55元及自2016年4月14日至判决确定给付之日止的罚息(以本金14919092元为基数,按照借款合同约定的罚息利率计算)以及自2016年4月14日至判决确定给付之日止的复利(以利息250679.11元为基数,按照借款合同约定的罚息利率计算);
二、被告天津华晟嘉德安全工程技术有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告天津农村商业银行股份有限公司世纪支行支付律师费10000元;
三、被告李延军、孙苗苗就上述债务承担连带保证责任,被告被告李延军、孙苗苗在承担保证责任后,有权就已承担部分向被告天津华晟嘉德安全工程技术有限责任公司进行追偿;
四、被告天津市融信投资担保有限公司就上述债务在借款本金9519092元及相应的利息、罚息、复利、律师费范围内承担连带保证责任,被告天津市融信投资担保有限公司在承担保证责任后,有权就已承担部分向被告天津华晟嘉德安全工程技术有限责任公司进行追偿;
五、原告天津滨海农村商业银行股份有限公司世纪支行有权以拍卖、变卖坐落于滨海新区塘沽美晨家园C-1-1601的房地产(产权证号码:房地证塘沽字第07××94号)所得价款在借款本金1610000元及相应的利息、罚息、复利及律师费范围内优先受偿;
六、原告天津滨海农村商业银行股份有限公司世纪支行有权以拍卖、变卖坐落于滨海新区塘沽美晨家园C-1-1701的房地产(产权证号码:房地证塘沽字第07××34号)所得价款在借款本金1410000元及相应的利息、罚息、复利、律师费范围内优先受偿;
七、原告天津滨海农村商业银行股份有限公司世纪支行有权以拍卖、变卖坐落于滨海新区塘沽美晨家园C-1-1602的房地产(产权证号码:房地证津字第10××22号)所得价款在借款本金2380000元及相应的利息、罚息、复利、律师费范围内优先受偿;
八、驳回原告天津滨海农村商业银行股份有限公司世纪支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费119057元,减半收取59528.5元、保全费5000元,由被告天津华晟嘉德安全工程技术有限责任公司、天津市融信投资担保有限公司、李延军、孙苗苗共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 张欣娣
二〇一六年八月三日
书 记 员 李天怡
附:本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第八十五条债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后,移交债权人占有作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人可以以该金钱优先受偿。