福建省厦门市集美区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0211民初3533号
原告：石川岛中骏（厦门）建机有限公司，住所地福建省厦门市集美区北部工业区环珠路39号，统一社会信用代码913502007617374967。
法定代表人：SHIMIZURYOSUKE，董事长。
委托诉讼代理人：李炬芳，系公司员工。
被告：徐州市戴氏工程机械有限公司，住所地江苏省徐州市黄河北路西苑人家15号楼2单元102室。
法定代表人：戴永奎，职务不详。
被告：戴永奎，男，1964年10月21日出生，汉族，住江苏省徐州市鼓楼区。
被告：肖翠翠，女，1963年3月30日出生，汉族，住江苏省徐州市鼓楼区。
原告石川岛中骏（厦门）建机有限公司（以下简称“中骏公司”）与被告徐州市戴氏工程机械有限公司（以下简称“戴氏公司”）、戴永奎、肖翠翠买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中骏公司的委托诉讼代理人李炬芳到庭参加诉讼。被告戴氏公司、戴永奎、肖翠翠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中骏公司向本院提出诉讼请求：1.判令戴氏公司立即向中骏公司支付货款57448元；2.判令戴永奎、肖翠翠对戴氏公司的上述债务承担连带清偿责任；3.判令中骏公司对戴氏公司所享有的上述第一项债权，对戴永奎名下位于西苑小区（古城开发）××房产享有抵押权，在最高额57448元的范围内就抵押物变现价款享有优先受偿权；4.戴氏公司、戴永奎、肖翠翠承担本案诉讼费。事实和理由：戴氏公司作为中骏公司的经销商，在江苏省地区代理销售石川岛中骏制造、销售日本石川岛小型液压挖掘机及配件，货款结算期限以实际签订的销售合同为准，戴氏公司必须按实际签订的合同规定的付款时间如期、足额向中骏公司支付货款。戴永奎、肖翠翠与中骏公司于2012年1月1日在厦门市××区签订《保证担保协议》，约定戴永奎、肖翠翠为戴氏公司与中骏公司业务往来过程中形成的债务向中骏公司提供连带责任保证担保，保证担保范围包括但不限于戴永奎应支付的款项、利息、违约金、损失赔偿金及中骏公司为实现债权而产生的全部费用，如诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等，保证期间自各相关合同约定的付款期限届满之日起两年；若付款期限届满，中骏公司给予戴氏公司延长付款期限，保证期间自延长的付款期限届满之日起两年。因保证担保协议履行发生争议，由协议签订地人民法院管辖。同时，戴永奎、肖翠翠提供其名下共同的案涉抵押房产为中骏公司向戴氏公司所享有的讼争债权提供抵押担保，中骏公司就案涉抵押房产依法取得他项权证。但戴氏公司在其与中骏公司业务往来其间，未按约定及时、足额向原告支付货款，经中骏公司多次催讨，双方于2015年5月15日签订《协议》，协议确认戴氏公司对中骏公司剩余欠款为128835元，同时双方约定对上述欠款进行分期支付，戴氏公司需于2015年10月支付完毕，协议引起的争议由协议签订地人民法院管辖。但截止2016年7月31日，戴氏公司仍拖欠原告货款57448元未支付，虽经中骏公司多次催讨，戴氏公司仍拒不支付，戴永奎、肖翠翠亦未履行保证义务。故特向法院提起诉讼，请求判如所请。
戴氏公司、戴永奎、肖翠翠未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
中骏公司围绕诉讼请求依法提交了《协议》、《保证担保协议》、《抵押协议书》、他项权证（徐房他证泉山字第××号）作为证据，对上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据中骏公司委托诉讼代理人的陈述及经审查确认的证据，本院对本案的事实认定如下：
戴氏公司系中骏公司在江苏地区的经销商，在江苏地区代理销售中骏公司制造、销售日本石川岛小型液压挖掘机及配件，戴氏公司必须按实际签订的合同规定的付款时间如期、足额向中骏公司支付货款。2011年10月1日，戴永奎、肖翠翠与中骏公司签订《抵押协议书》（编号：IHI××××-0109），约定戴永奎、肖翠翠自愿为戴氏公司自2011年12月1日起至2016年11月30日止签署的《销售合同》、《样机协议》等项下所形成的债务及合作过程中形成的其他债务（包括但不限于戴永奎、肖翠翠向中骏公司购买配件形成的债务），以戴永奎西苑校区（古城开发）××的房产（房产证号：徐房权证泉山字第××号）做最高额抵押担保，最高额抵押担保的债权额为300000元，债权确定的期间为2011年12月1日至2016年11月30日。协议书还约定抵押范围包括但不限于戴氏公司应支付的债务、利息、违约金、损失赔偿金以及中骏公司为实现债权而产生的全部费用，如诉讼费、律师费、差旅费、公告费、评估费、拍卖费等。抵押期间自相关合同、协议、承诺等约定的付款期限届满之日起两年；若付款期限届满，乙方又给予戴氏公司延长付款期限，抵押期间自延长付款期限届满之日起两年。戴永奎、肖翠翠在合同底部签字，中骏公司在合同底部加盖公章。2012年1月1日，戴永奎、肖翠翠与中骏公司签订《保证担保协议》1份，约定戴永奎、肖翠翠承诺愿意对戴氏公司在经销业务合作的全过程（包括业务合作合同期间以及业务合作合同续签期间）因发生购销行为以及因银行按揭合作业务或因融资租赁业务而应对中骏公司承担担保或反担保责任等事项而对中骏公司形成的债务提供连带责任保证担保。若戴氏公司未按相关合同约定向中骏公司如期清偿上述债务，戴永奎、肖翠翠愿意就所担保的全部债务无条件地向中骏公司承担连带偿还保证责任。无论戴永奎、肖翠翠所担保的债务是否有物的担保，中骏公司均有权直接要求戴永奎、肖翠翠承担连带保证责任，戴永奎、肖翠翠不得以该债务存在物的担保为由提出抗辩。保证担保的范围包括但不限于戴氏公司应支付的款项、利息、违约金、损失赔偿金以及中骏公司为实现债权而产生的全部费用，如诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等。保证期间自相关合同约定的付款期限届满之日起两年，若付款期限届满，中骏公司又给予戴氏公司延长付款期限，保证期间自延长的付款期限届满之日起两年。中骏公司在协议书底部加盖公章，戴永奎、肖翠翠在协议书底部签字，并于2012年2月1日在徐州市住房保障和房产管理局房产登记交易中心办理了抵押登记，他项权证书号为：徐房他证泉山字第××号。2015年5月15日，中骏公司与戴氏公司签订《协议》1份，确认戴氏公司仍应支付中骏公司的款项共计128835元。中骏公司在庭审中确认，签订上述协议后，戴氏公司共向中骏公司支付71387元，剩余款项57448元至今未支付。
本院认为，本案系追讨货款引起的买卖合同纠纷。中骏公司提交的证据可以证明，戴氏公司尚欠中骏公司货款57448元未支付，故中骏公司要求戴氏公司支付货款57448元的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。戴永奎、肖翠翠作为的保证人，依照《保证担保协议》的约定应承担连带保证责任，且无论其所担保的债务是否有物的担保，中骏公司均有权直接要求其承担连带保证责任。故中骏公司要求戴永奎、肖翠翠对戴氏公司前述付款义务承担连带清偿责任的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。此外，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故戴永奎、肖翠翠在承担连带保证责任后，有权向戴氏公司追偿。中骏公司尚主张就其对戴氏公司所负付款义务，对戴永奎名下位于西苑校区（古城开发）××房产享有抵押权，有权在最高额抵押的范围内就抵押物变现价款享有优先受偿权。根据《抵押协议书》的约定，戴永奎、肖翠翠以其所有的位于西苑小区（古城开发）××的房产（房产证号：徐房权证泉山字第××号）为戴氏公司提供最高额抵押担保，并已办理了抵押登记。现戴氏公司不履行其所负到期债务，中骏公司在最高额限度内，有权以上述房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故中骏公司的该项主张有事实及法律依据，本院予以支持。戴氏公司、戴永奎、肖翠翠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃诉讼权利，本院在查明事实后，可依法迳行判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐州市戴氏工程机械有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告石川岛中骏（厦门）建机有限公司货款57448元。
二、被告戴永奎、被告肖翠翠对本判决第一项确定的被告徐州市戴氏工程机械有限公司的给付义务向原告石川岛中骏（厦门）建机有限公司承担连带清偿责任。
三、被告戴永奎、肖翠翠在承担上述连带清偿责任后，有权向被告徐州市戴氏工程机械有限公司追偿。
四、对于本判决第一项确定的被告徐州市戴氏工程机械有限公司的给付义务，原告石川岛中骏（厦门）建机有限公司有权以他项权证书（徐房他证泉山字第××号）中所载明的抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1237元，由被告徐州市戴氏工程机械有限公司、被告戴永奎、被告肖翠翠负担，应于本判决生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 詹锦林
代理审判员 杨超岚
人民陪审员 林志任
二〇一七年三月八日
代书 记员 陈达旺
附：本案所适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十八条第一款同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”
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