上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民一(民)初字第23937号
原告：王顺忠，男，1963年7月17日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。
被告：王某某，男，1968年4月12日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。
原告王顺忠与被告王某某法定继承纠纷一案，本院立案受理后，先适用简易程序进行审理，后本院依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王顺忠及被告王某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王顺忠诉称：上海市闵行区华漕镇新家弄村管更浪1号房屋由原、被告长兄王顺民全家及原、被告父亲除兴余共同建造，老房屋拆迁后分得天山西路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室、XXX号XXX室。后长兄全家去世，财产由原、被告父亲继承。现原、被告父亲年老去世，留下遗产应进行法定继承。故原告诉至法院，请求判令：上海市闵行区天山西路XXX弄XXX号XXX室、上海市闵行区天山西路XXX弄XXX号XXX室、上海市闵行区天山西路XXX弄XXX号XXX室房屋中，上海市闵行区天山西路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告继承所有，其余两套房屋由被告继承所有。
被告王某某辩称：原、被告父亲陈兴余在去世前留有遗嘱，明确父亲的遗产由被告继承所有，故被告不同意原告的诉讼请求，系争遗产均应归被告所有。
经审理查明，被继承人陈兴余与妻子王林娣共生育王顺民、王顺忠、王某某三子，王林娣于1996年1月5日报死亡，王顺民于2004年4月2日报死亡，陈兴余于2015年9月4日去世。
另查明，王顺民、沈爱琴系夫妻关系，王晓莉系他们的女儿。2001年5月，由王顺民、沈爱琴、王晓莉、陈兴余共同申请建房用地，建造了上海市闵行区华漕镇新家弄管更浪1号房屋。2004年3月13日，王晓莉、王顺民、沈爱琴因凶杀死亡。根据上海市第一中级人民法院(2007)沪一中刑初字第208号刑事判决书审理查明部分的记载：2004年3月13日下午，被告人田龙携带尖刀和手套至本市闵行区诸翟镇新家弄村，采用攀爬方式进入该村管更浪1号。田龙由正门进入室内，被被害人王晓莉发现，即上前持刀威胁王。因王晓莉呼喊求救，田龙遂持刀刺戳王的胸背部，并用刀切割王的颈部，致王死亡。此后，田龙在翻找财物期间发觉被害人王顺民返回住处，遂又持刀刺戳王顺民的胸背部，致王顺民死亡。而后，田龙又趁最后返回住处的被害人沈爱琴入室之际从后刺戳沈的胸背部和切割沈的颈部，致沈死亡。尸检报告记载的结论为王顺民系生前被他人刺戳胸背部伤及心脏、肺脏致大失血而死亡；沈爱琴系生前被他人刺戳胸背部、切割颈部伤及右颈总动脉和心脏、肺脏致大失血而死亡；王晓莉系生前被他人刺戳胸背部、切割颈部伤及肺脏和两侧颈总动脉致大失血而死亡。
2007年6月，上海市闵行区华漕镇新家弄管更浪1号房屋动迁，被继承人陈兴余作为被拆迁人与动迁单位签订动迁协议，经动迁单位审核，核定被动迁房屋建筑面积共264.26平方米，相应货币补偿款为803,680.73平方米(含房屋建安重置价按每平方米953元计、土地使用权基价按每平方米1,480元计、价格补贴按每平方米608.25元计)，另获得棚舍和其他附属物补偿款773,791元、搬家补助费5,285.20元、设备迁移费8,400元、基本奖励费8,000元、速迁奖励费10万元、交房补贴费10万元、搬场车补贴1,000元、过渡费76,106.88元、主体超面积重置价145,275.32元、其他2万元。另安置《爱博家园》二期B(东)51号801室、60号502室、75号101室房屋三套。上述款项中已经发放的有基本奖励费8,000元、速迁奖励费10万元、交房补贴费10万元、过渡费76,106.88元、搬场车补贴1,000元、搬家补助费5,285.20元、设备迁移费8,400元。此外，房屋货币补偿款为803,680.73平方米、棚舍和其他附属物补偿款773,791元、主体超面积重置价145,275.32元以及其他2万元中，已经实际发放的金额为858,564.31元，其余部分作为新房款预扣下来。上述已经发放的款项合计1,157,356.39元，均由陈兴余领取。
2007年10月29日，沈爱琴的法定继承人沈爱英、沈根海、沈金其、沈爱美、沈金海、沈金芳、沈金秀、沈金华、沈金囡、沈小妹作为原告起诉至本院，要求对沈爱琴的遗产部分予以继承分割，本院(2007)闵民一(民)初字第9337号案件经审理后认定：虽然从现有证据来看仅记载王顺民、沈爱琴、王晓莉死亡日期为2004年3月13日，对于王顺民、沈爱琴、王晓莉的具体死亡时间点并无明确记载，但依据上海市第一中级人民法院(2007)沪一中刑初字第208号刑事判决书审理查明部分的记载可以得知，王顺民、沈爱琴、王晓莉遇袭的顺序依次为王晓莉、王顺民、沈爱琴。从尸检报告记载的结论部分可以得知王顺民、沈爱琴、王晓莉所受创伤均系致命伤，且这些致命伤导致三人即刻死亡具有高度盖然性，故本院推定王顺民、沈爱琴、王晓莉的死亡顺序同三人的遇袭顺序，按照法定继承的相关规定，王晓莉死亡后其财产由王顺民、沈爱琴等额继承，王顺民死亡后属于夫妻共同财产的，应先将共有财产的一半分出为沈爱琴所有，其余由沈爱琴、陈兴余等额继承，沈爱琴死亡后其财产由十原告等额继承。至于本案中所涉及的被继承人的财产范围，本院认为集体所有土地房屋拆迁安置所得的拆迁货币补偿款及拆迁安置房属于被拆迁房屋的所有人，在确定集体土地上私有房屋权属时，应综合考虑宅基地使用证记载的权利人、宅基地使用权审核表所列具备农村宅基地使用权申请条件的申请人、该表所列具备同样条件的家庭成员等情况。本案中，原有的被动迁房屋即上海市闵行区华漕镇新家弄管更浪1号房屋系王顺民、沈爱琴、王晓莉、陈兴余四人申请土地建造，应属于四人共有，四人对该房屋享有同等权利，被告称其出资5万元用于造房，因未提供相关证据，本院不予采信。依照上述法定继承的计算方式，十原告对该房屋享有的继承份额为均为9/160，被告享有的份额为7/16，动迁所得补偿款系来源于老房，故原则上应根据上述比例确定原、被告的各自份额，但还应考虑各种动迁款的具体性质来确定其归属。已经发放的动迁款中基本奖励费8,000元、速迁奖励费10万元、交房补贴费10万元、过渡费76,106.88元应按上述比例分割；房屋货币补偿款803,680.73元、棚舍和其他附属物补偿款773,791元、主体超面积重置价145,275.32元以及其他2万元中，已经实际发放的金额为858,564.31元，扣除按发放比例确定的土地使用权补偿款271,864.44元(每平方米基价1480元，价格补贴608.28元，共264.26平方米)，余款586,699.87元亦应按上述比例分割。至于已经按比例发放的土地使用权补偿款271,864.44元，本院认为鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有，现该户成员仅有陈兴余一人，故该款应归属于陈兴余。至于搬场车补贴1,000元、搬家补助费5,285.20元、设备迁移费8,400元，由于陈兴余系老房的实际管理人，搬迁工作系陈兴余完成，相关费用亦由陈兴余支出，故这些相关补偿款应归属于陈兴余。据此，本院依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款之规定，判决如下：被告陈兴余应于本判决生效之日起十日内分别支付原告沈爱英、沈根海、沈金其、沈爱美、沈金海、沈金芳、沈金秀、沈金华、沈金囡、沈小妹动迁款各48,982.88元。该法律文书已经生效。
再查明，2010年9月8日，被继承人陈兴余至上海市光华律师事务所立遗嘱1份，上海市光华律师事务所见证书载明：“立遗嘱人：陈兴余，男，1933年11月29日出生，汉族，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；暂住：上海市闵行区紫薇新村XXX号XXX室。立遗嘱人陈兴余，兹郑重声明，将本人所有以前所订立之遗嘱，遗嘱修订附件及遗嘱性质的产权处置，尽行作废，并立此为本人最后之遗嘱。一、本人名下的全部财产，包括但不限于本人名下的所有存款、有价证券、房产(房屋代码为BEXXXXXXXXXXXXXX、BEXXXXXXXXXXXXXX、BEXXXXXXXXXXXXXX的三份《房屋认购合同》中本人名下的份额)，全部由小儿子王某某(身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)个人(不包括其配偶)所继承，任何其他人不得以任何理由提出异议。二、本遗嘱共一页，正本一份。立遗嘱人：陈兴余2010年玖月8日。上述遗嘱，经我等人在场见证，由该立遗嘱人亲自签字捺印，作为其最后遗嘱：同时，我等人应其所邀，为之见证，于签署名字作见证人时，该立遗嘱人与我等两人同时在场。签署地为上海市闵行区紫薇新村XXX号XXX室。第一见证人：顾雪琼，上海市光华律师事务所，律师执业证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX第二见证人：庄菁，上海市光华律师事务所，律师执业证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX。”上述见证书立遗嘱人处由陈兴余签字捺印，见证人处由顾雪琼、庄菁律师签字。
还查明，房屋代码为BEXXXXXXXXXXXXXX、BEXXXXXXXXXXXXXX、BEXXXXXXXXXXXXXX的三份《房屋认购合同》中的房屋即为本案所争议房屋：上海市闵行区天山西路XXX弄XXX号XXX室、上海市闵行区天山西路XXX弄XXX号XXX室、上海市闵行区天山西路XXX弄XXX号XXX室房屋。
以上事实，由户籍证明、动迁安置协议书、上海市房地产登记薄、物业证明、见证书、上海市闵行区人民法院(2007)闵民一(民)初字第9337号民事判决书、上海市第一中级人民法院(2008)沪一中民一(终)字第4932号民事判决书等证据及当事人的庭审陈述并均经庭审质证所证实。
本院认为，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一个或者数人继承。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。根据本案被告提供的2010年9月8日的律师见证书，被继承人陈兴余在上海市光华律师事务所顾雪琼、庄菁二位律师见证下，由代书人代书、立遗嘱人签字捺印、见证人签字情况下立下遗嘱，该份遗嘱符合法律规定的遗嘱要求的形式要件和实质要件，真实有效，故应按被继承人陈兴余名下财产应按其所立遗嘱处理，陈兴余名下遗产应由被告王某某继承所有。
关于遗嘱中所处分的房产，即本案系争的上海市区天山西路XXX弄XXX号XXX室、上海市区天山西路XXX弄XXX号XXX室、上海市区天山西路XXX弄XXX号XXX室三套房屋权属，本院认为，根据相关法律规定，农村建房用地审批文件中核定的申请人可认定为宅基地房屋的共同所有权人。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用。本案系争房屋由上海市闵行区华漕镇新家弄管更浪1号房屋经动迁取得，原新家弄管更浪1号房屋宅基地使用权核定人员为王顺民、沈爱琴、王晓莉、陈兴余，至动迁时王顺民、沈爱琴、王晓莉均已死亡，故该宅基地使用权实际已为陈兴余一人使用。根据虹桥综合交通枢纽闵行地区农村居住房屋拆迁方案，动迁政策具有“拆私还私”性质，安置的房屋针对的是原宅基地房屋，而原宅基地使用权人员仅为被继承人陈兴余，故根据“拆私还私”性质的动迁政策取得的动迁安置房应归属被继承人陈兴余所有；按照被继承人陈兴余所立遗嘱，系争房屋均应由被告王某某继承所有。现原告主张要求依法继承分割系争房屋之诉讼请求，于法无据，本院不予支持。被告认为系争房屋应归其继承所有之主张，符合法律规定，本院应予以支持。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第十七条之规定，判决如下：
坐落于上海市闵行区天山西路XXX弄XXX号XXX室、上海市区天山西路XXX弄XXX号XXX室、上海市区天山西路XXX弄XXX号XXX室房屋产权均归被告王某某所有。
案件受理费12,300元，由原告王顺忠、被告王某某各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李 珺
人民陪审员 顾月英
人民陪审员 张连军
二〇一七年二月十三日
书 记 员 房文佳
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。