福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)狮民初字第3237号
原告：许金达，男，1986年1月24日出生，汉族，住福建省石狮市。
委托诉讼代理人：许清柏（系原告许金达的父亲），住福建省石狮市。
委托诉讼代理人：施美英（系原告许金达的母亲），住福建省石狮市。
被告：蔡天乙，男，1951年4月15日出生，香港特别行政区居民，原国内住址福建省石狮市。
被告：施美玲，女，1958年11月3日出生，香港特别行政区居民，原国内住址福建省石狮市。
原告许金达与被告蔡天乙、施美玲委托合同纠纷一案，本院于2014年4月4日立案后，依法适用简易程序进行审理，于2014年6月19日作出（2014）狮民初字第1210号民事判决，判决：驳回原告许金达的诉讼请求。判决后，原告许金达不服并向福建省泉州市中级人民法院提出上诉。福建省泉州市中级人民法院以原审判决认定基本事实不清为由于2015年6月2日作出（2014）泉民终字第2690号民事裁定，裁定：一、撤销福建省石狮市人民法院（2014）狮民初字第1210号民事判决；二、发回福建省石狮市人民法院重审。本院于2015年6月29日重新立案，将本案案由更改为物权保护纠纷，并组成合议庭公开开庭进行了审理。原告许金达及其委托诉讼代理人许清柏、施美英到庭参加诉讼，被告蔡天乙、施美玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
许金达向本院提出诉讼请求：1.判令蔡天乙、施美玲共同赔偿许金达因修缮房屋如安装自来水、铺设水泥地面、增建浴室、改造厕所及构建铁皮房等所遭受的经济损失35575.2元；2.判令蔡天乙、施美玲立即共同返还侵占许金达的印花设备、工具、材料，即9KW三相烘烤箱一台，真空晒板机一台，拉网机一台，3KW单相压板机一台，铝合金网筐30*40（500个）、30*50（200个）、40*50（200个），清水机一台，电热风机16支，电焊机一台，台式刈机一台，手电钻一台，监控一套，吊扇16台，单相排气扇3台，落地扇2台，台扇2台，40瓦日光灯18套，以及未使用的铜芯1.5mm2护套线80m，安装在电路中的铜芯6mm2护套线100m，安装在电路中的铜芯2.5mm2护套线200m，热固胶油（材料）20公斤装一桶（价值1400元），烘烤车驾2台；3.本案诉讼费用由蔡天乙、施美玲负担。事实和理由：蔡天乙、施美玲是夫妻关系，共同生育一子蔡嘉鹏。蔡天乙、施美玲分别系许金达的姨父、姨母。因蔡天乙、施美玲长期定居香港，而此前因其子蔡嘉鹏长期一人居住在石狮市旧宅，并在石狮市读书，故蔡天乙、施美玲基于亲戚关系委托许金达照料蔡嘉鹏，许金达也因为双方亲戚关系而尽心尽力予以照管。其后，蔡嘉鹏于2009年12月1日应征入伍，蔡天乙、施美玲唯恐其家中住宅及其他事务无人料理，故于其时一并委托许金达照看其住宅并管理相关事务，又担心许金达未能尽心照看，进而承诺并同意许金达在紧挨其住宅主体建筑的旁边空地上搭盖铁皮房予以使用、办厂。自蔡嘉鹏入伍后，许金达即竭尽心力帮忙蔡天乙、施美玲照看其住宅，因该住宅系老旧石头房，且长期缺乏管理、维护，生活条件十分简陋，建筑结构存在安全隐患，故为了履行照看责任及方便生活，故许金达委托他人对房屋进行修缮，如安装自来水设施，对老旧厕所进行改造，增建浴室，维修、铺设部分房间地板为水泥，等等。因蔡天乙、施美玲承诺许金达于住宅内空地上自行搭盖铁皮房使用，故许金达自费委托他人构建铁皮房，后用于进行一定的生产经营，聘用了工人，并购置了如下印花设备、工具，即9KW三相烘烤箱一台，真空晒板机一台，拉网机一台，3KW单相压板机一台，铝合金网筐30*40（500个）、30*50（200个）、40*50（200个），清水机一台，电热风机16支，电焊机一台，台式刈机一台，手电钻一台，监控一套，吊扇16台，单相排气扇3台，落地扇2台，台扇2台，40瓦日光灯18套。其后，蔡嘉鹏于2011年底退伍，蔡天乙、施美玲认为住宅无需许金达照看，在未与许金达协商及给予相应处置许金达自行购置财产的情况下，强行于2012年元月5日将许金达赶出，并更换住宅门锁，封闭住宅。在蔡天乙、施美玲实施上述行为时，许金达的工人尚在住宅工厂内，其时除上述许金达自行购置的印花设备、工具外，尚有如下财产遭蔡天乙、施美玲一并侵占未还：未使用的铜芯1.5mm2护套线80m，安装在电路中的铜芯6mm2护套线100m，安装在电路中的铜芯2.5mm2护套线200m，,热固胶油（材料）20公斤装一桶（价值1400元），烘烤车驾2台，等。许金达在照看上述住宅的1年8个月期间，善尽职责，且为修缮房屋而安装自来水、铺设水泥地面、增建浴室、改造厕所等住宅必要设施，及构建铁皮房，共计支出35575.2元。其后，进行生产更相应付出巨额成本、时间、精力，而蔡天乙、施美玲强行驱赶许金达并侵占许金达为此而付出的一切财产及成果，既不公平更不合法，应承担相应的赔偿损失、返还财产等民事责任。许金达认为，蔡天乙、施美玲的行为已经严重违法、违约，并侵害了许金达的合法权益。许金达虽非上述住宅所有权人，但受蔡天乙、施美玲委托、同意而居住在该住宅，系该住宅合法占有权人、用益物权人，享有对该住宅占有、使用、收益的权利。许金达对蔡天乙、施美玲的住宅进行修缮、搭建铁皮房，支出了相应的费用，上述建筑设施为住宅附属物且为蔡天乙、施美玲所受益，蔡天乙、施美玲应予以折价赔偿，许金达自行购置相应的印花设备、工具、材料，在许金达遭驱赶后，上述财产被蔡天乙、施美玲私自占据，应予以返还。
蔡天乙、施美玲均未作答辩。
许金达围绕其诉讼请求依法向本院提交了证据。蔡天乙、施美玲均未针对许金达的诉讼请求向本院提交证据。本院依职权向福建省泉州市中级人民法院调取了证据，并组织双方当事人进行了证据交换和质证。蔡天乙、施美玲均未到庭质证，也未向本院提交书面的质证意见。庭审后，经本院多次前往案涉房屋欲进行现场勘验，因蔡天乙、施美玲长期居住在香港，本院无法进入案涉房屋，故无法勘验。对许金达提交的证据、本院调取的证据以及许金达提交的证据欲证明的事实，本院分析认定如下：1.许金达提交的许金达的居民身份证、蔡天乙的居民身份证复印件、蔡天乙的港澳居民来往内地通行证复印件、施美玲的居民身份证复印件、施美玲的港澳居民来往内地通行证复印件、福建省石狮市公证处（96）石证内字第470号出生公证书复印件、蔡嘉鹏的常住人口登记表复印件、蔡天乙与施美玲的结婚证复印件、蔡嘉鹏的居民身份证复印件、石狮市凤里街道办事处人武部说明书复印件、石狮市凤里街道大仑社区居民委员会证明复印件、福建省石狮市人民法院（2012）狮民初字第3287号民事裁定书及法律文书生效证明、蔡嘉鹏的退伍证复印件、福建省石狮市人民法院（2012）狮民初字第1733号民事判决书、福建省泉州市中级人民法院（2012）泉民终字第3369号民事判决书各1份，其证据之间能互相印证，本院依法予以确认，但上述证据只能证明许金达、蔡天乙、施美玲、蔡嘉鹏的身份情况以及许金达因受蔡天乙、施美玲委托代领义务兵家属优待金、社区军属优抚金共计35400元事宜与蔡天乙、施美玲发生纠纷的事实。2.许金达提交的案涉房屋外观照片4张，其照片内容与福建省泉州市中级人民法院现场勘验笔录可相互印证，且与本院前往案涉房屋外查看的外观情况一致，本院依法予以确认；许金达提交的《租约》、证明书各1份和收款收据5张，因证据的真实性无法确认，相关人员也未出庭予以作证，故对该些证据本院依法不予确认。上述证据因许金达未能提供其与蔡天乙、施美玲就案涉房屋修缮等达成合意的证据予以佐证，无法证明许金达受蔡天乙、施美玲委托或经蔡天乙、施美玲同意对案涉房屋进行修缮的事实。3.本院依职权向福建省泉州市中级人民法院调取的（2014）泉民终字第2690号卷宗材料（包括现场勘验照片打印件15张和蔡嘉鹏的居民身份证正面照片打印件、蔡嘉鹏的居民身份证反面照片打印件、被调查人为许金达和蔡嘉鹏的调查笔录各1份）复印件，上述证据系福建省泉州市中级人民法院依职权调取，其证据来源合法，故对上述证据的真实性本院依法予以确认。其中，15张现场勘验照片打印件因模糊不清，无法辨别所拍摄的物品，又无现场勘验清单予以佐证，无法确认案涉房屋内存放的具体物品和现场情况，且经本院多次前往案涉房屋欲进行现场勘验未果，故该些照片无法单独作为本案定案的依据；调查笔录中蔡嘉鹏认可案涉房屋内的吊扇、烘干机、晒板机、拉网机是许金达购置的事实，故该份调查笔录可以证明该些物品属许金达所有的事实。
本院认为，关于许金达主张蔡天乙、施美玲应赔偿其因修缮案涉房屋遭受的经济损失35575.2元的审查认定。因许金达提供的证据并无法证明其受蔡天乙、施美玲委托或经蔡天乙、施美玲同意对案涉房屋进行修缮以及其实际所遭受的经济损失，故其该项主张缺乏相应的事实依据。关于许金达主张蔡天乙、施美玲应返还侵占的财产的审查认定。除蔡天乙、施美玲之子蔡嘉鹏认可存放于案涉房屋内的吊扇、烘干机、晒板机、拉网机是许金达购置的外，许金达并未提供证据证明案涉房屋内存在其主张的其他财产以及其购置该些财产的相关凭证，且经本院多次到案涉房屋欲进行现场勘验未果，故许金达主张蔡天乙、施美玲应返还侵占的财产（除蔡天乙、施美玲之子蔡嘉鹏认可的存放于案涉房屋内的吊扇、烘干机、晒板机、拉网机是许金达购置的外），缺乏相应的事实依据。
综上所述，存放于案涉房屋内的吊扇、烘干机、晒板机、拉网机属许金达所有，蔡天乙、施美玲应予以返还，但返还的数量以案涉房屋内存放的吊扇、烘干机、晒板机、拉网机的数量以及不超过许金达主张的吊扇16台、烘干机、晒板机、拉网机各1台为限。许金达的其他诉讼请求，因缺乏相应的事实依据和法律依据，本院不予支持。蔡天乙、施美玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第九十三条规定，判决如下：
一、蔡天乙、施美玲应于本判决生效后十日内将存放于石狮市某号房屋内的吊扇、烘干机、晒板机、拉网机返还给许金达（返还的数量以该房屋内存放的吊扇、烘干机、晒板机、拉网机的数量以及不超过许金达主张的吊扇16台、烘干机、晒板机、拉网机各1台为限）；
二、驳回许金达的其他诉讼请求。
案件受理费689元，由许金达负担。
如不服本判决，许金达可以在判决书送达之日起十五日内，蔡天乙、施美玲可以在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判长 傅 嘉 钦
审判员 蔡 景 艳
审判员 林 雪 迎
二〇一六年十二月十日
书记员 斯琴塔娜
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
一、本案引用的主要法律条文
1.《中华人民共和国民法通则》
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。2.《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4.《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：
（一）自然规律以及定理、定律；
（二）众所周知的事实；
（三）根据法律规定推定的事实；
（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；
（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；
（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；
（七）已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。




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