湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘0104民初7053号
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市岳麓区滨江路189号。
负责人王周屋，该行行长。
委托代理人刘珊，女，该银行职工，住长沙市芙蓉区。
委托代理人徐嘉，湖南正军律师事务所律师。
被告熊伟，男，1978年3月11日出生，汉族，住长沙市望城区。
被告望城县翠翠农业开发有限公司，住所地长沙市望城区乔口镇田心坪村村部办公楼二楼。
法定代表人熊伟。
被告王昭，女，1986年1月20日出生，汉族，住长沙市望城区。
被告刘百胜，男，1968年8月18日出生，汉族，住长沙市望城区。
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）与被告熊伟、望城县翠翠农业开发有限公司（以下简称翠翠公司）、王昭、刘百胜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托代理人徐嘉到庭参加诉讼，被告熊伟、翠翠公司、王昭、刘百胜经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、被告熊伟、翠翠公司、王昭共同偿还原告贷款本息759643.21元（利息、罚息暂算至2016年9月18日，并按约定继续算至本息偿清之日），及原告本案律师费24000元：2、确认原告对被告王昭、刘百胜提供的两套抵押房产享有优先受偿权。诉讼中，原告明确双方2016年实际结算利息为年利率7.3625%，罚息上浮50%为11.04375%，主张的上述利息、罚息按此继续计算。事实与理由：2015年2月1日被告熊伟、王昭、翠翠公司共同向原告申请授信；2015年2月13日，原告与被告熊伟、翠翠公司、王昭签订编号为131072015004632的《借款合同》，约定被告熊伟、翠翠公司向原告共同借款85万元；借款期限60个月，自2015年2月15日至2020年2月15日，年利率为9.3%，借款发生逾期的，逾期利率按约定利率加收50%;发生违约事件时，原告有权行使担保权并要求赔偿为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、律师费及其他实现债权的费用等损失。同日，原告与被告王昭、刘百胜签订编号为131072015004632DO的《担保合同》，约定被告王昭以位于长沙市×××××大厦702的房产（权证号：长房权证岳麓字第××号）、被告刘百胜以位于长沙市××××坡经济开发区××103的房产（权证号：长房权证岳麓字第××号）为上述债权向原告提供抵押担保。2015年2月15日原告向被告熊伟发放了85万元借款，但被告熊伟于2016年2月开始不能按期归还借款本息，已累计逾期8期。据此，原告依据合同约定发函宣布本案借款提前到期、要求立即归还全部借款本息。截至2016年9月18日，被告熊伟欠款（含本金、利息、罚息）共759643.21元。
被告熊伟、翠翠公司、王昭、刘百胜未作答辩。
原告民生银行长沙分行就其诉请向本院提交了证据，被告熊伟、翠翠公司、王昭、刘百胜未提交证据，且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。经审查，本院认为原告民生银行长沙分行提交的《小微授信申请表》《借款合同》《担保合同》、抵押承诺书、他项权证、《借款凭证》《中国民生银行零售授信放款通知书》、贷款基本信息表、扣款回单、结婚证复印件、《诉讼案件委托代理协议》及发票，均与原件相符，主要证明涉案合同签订及履行经过，被告熊伟、王昭的夫妻身份关系，予以采信为定案依据。
经审理查明：因经营所需，2015年2月13日，被告熊伟、王昭、翠翠公司(甲方)与原告民生银行长沙分行(乙方)签订《借款合同》，约定甲方向乙方借款85万元，贷款期限为60个月，自2015年2月15日至2020年2月15日，贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮55%计算，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则于每年一月一日调整。甲方在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按约定利率上浮50%收取。如甲方违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、律师费、其他实现债权的费用及因此而遭受的其他经济损失。同日，原告又与被告王昭、熊伟(两人系夫妻)，刘百胜、案外人熊铁红(两人系夫妻)签订《担保合同》，约定被告刘百胜以其夫妻共有的位于长沙市××坡经济开发区××号房屋（产权证号为：长房权证岳麓字第××号）、被告王昭以其夫妻共有的位于长沙市××××大厦××室房屋（产权证号为：长房权证岳麓字第××号）就上述借款提供抵押担保，担保范围包括本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等)和所有其他应付合理费用，原告有权选择任一担保人优先行使主合同项下的担保权利。同日，原告就上述抵押物均办理抵押登记。同月15日，原告发放了贷款85万元。被告未按时还款，截止到2016年11月3日，尚欠贷款本金722129.19元，利息38970.21元，罚息6787.35元，合计767886.75元。原告催要未果，遂诉至法院。
另查明，被告熊伟与被告王昭系夫妻关系，两被告于2008年2月19日登记结婚。原告就本案支付了律师费24000元。
本院认为：原告民生银行长沙分行与被告熊伟、王昭、翠翠公司签订的《借款合同》，及与被告王昭、刘百胜、熊伟等签订的《担保合同》，均系当事人真实意思表示，内容合法，涉案借款及抵押合同关系成立且有效。被告熊伟、王昭、翠翠公司未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。双方实际结算的利息及罚息均未违反法律规定，故对原告主张被告支付欠付的本金及利息、罚息予以支持。原告主张的律师费为双方约定由被告应担之债务，且该费用未超过法定标准，对原告该项诉请予以支持。原告就涉案房屋办理了抵押登记，抵押权设立，且约定原告可选择行使抵押的权利合法，故对原告主张的抵押优先受偿权合法，予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告熊伟、王昭、望城县翠翠农业开发有限公司自本判决生效之日起三日内共同给付原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金722129.19元，利息及罚息（计算至2016年11月3日应付利息38970.21元，罚息6787.35元，此后的利息按年利率7.3625%，罚息按年利率11.04375%顺延计算至被告实际清偿之日止），律师费24000元；
二、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告王昭名下位于长沙市岳麓区华兰路60号金麓大厦702室房屋(产权证号为：长房权证岳麓字第××号)、对被告刘百胜名下位于长沙市岳麓区望城坡经济开发区四片6栋103号房屋（产权证号为：长房权证岳麓字第××号）在上述债权范围内享有抵押优先受偿权(被告刘百胜履行抵押义务后，有权向被告熊伟、王昭、望城县翠翠农业开发有限公司追偿)。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11636元，财产保全费4520元，共计16156元，由被告熊伟、望城县翠翠农业开发有限公司、王昭、刘百胜负担（此款原告已垫付，由被告在支付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张 玲
人民陪审员 陈月辉
人民陪审员 赵云亭
二〇一六年十一月二十二日
法官 助理 周晓敏
书 记 员 陈瑛珂
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。