天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)津0110民初3121号
原告(申请执行人):天津市驰恒投资发展有限公司(组织机构代码77063196-8),住所地天津市东丽区张贵庄外环线东立交桥旁(天津市金梅江商贸有限公司内)。
法定代表人:宋杰,总经理。
委托诉讼代理人:宋克俭,男,1954年8月25日出生,汉族,该公司经营经理。
被告(案外人):李楠,女,1983年11月22日出生,汉族,住天津市河北区。
被告(被执行人):刘志强,男,1968年12月1日出生,汉族,住天津市南开区。
原告天津市驰恒投资发展有限公司与被告李楠、被告刘志强申请执行人执行异议之诉一案,本院于2016年4月20日立案后,依法适用普通程序,于2016年9月22日公开开庭进行了审理。原告天津市驰恒投资发展有限公司委托诉讼代理人宋克俭,被告李楠到庭参加了诉讼。被告刘志强经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津市驰恒投资发展有限公司提出诉讼请求:1.判令对坐落于天津市北辰经济技术开发区城际美景家园34-1-101号房屋恢复执行。2.被告承担诉讼费用。事实和理由:被告李楠、被告刘志强原为夫妻关系,2012年8月8日二人协议离婚。原告与被告李志强买卖合同纠纷执行一案,原告于2015年3月16日向东丽区人民法院申请执行。执行中,东丽区人民法院于2015年7月24日查封了被告李楠名下坐落于本市北辰经济技术开发区城际美景家园34-1-101号房屋一套。被告李楠因此提出案外人执行异议,东丽区人民法院于2016年3月25日作出(2016)津0110执异10号执行裁定,中止对上述被查封房屋的执行。原告对裁定不服,认为执行查封房屋系二被告于2008年9月3日购买,属夫妻共同财产。原告与被告刘志强的债权债务形成于二被告夫妻关系存续期间,属于夫妻共同债务。原告申请对诉争房屋予以执行并无不当,故提起诉讼。
被告李楠辩称,对于原告与被告刘志强之间的买卖合同,以及因合同产生的债权债务经东丽区人民法院调解解决等事实均不知情。被告刘志强对原告的债务不应属于夫妻共同债务,因此认为东丽区人民法院作出(2016)津0110执异10号执行裁定,中止对诉争房屋的执行无误。
被告刘志强未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实,本院认定如下:
一、本院在执行申请人天津市驰恒投资发展有限公司与被执行人刘志强买卖合同纠纷一案中,于2015年7月24日作出(2015)丽法执字第873-1号执行裁定,查封了案外人李楠名下坐落于天津市××经济开发区××美景家园××号房屋,并向北辰区房管局送达了协助执行通知书。案外人李楠以该房屋为其个人财产为由向本院提出案外人执行异议,要求排除对该房屋的执行。本院于2016年3月29日立案。经审查查明,案外人李楠于2008年3月12日和被执行人刘志强登记结婚,于2008年9月3日和天津市双盈房地产开发有限公司签订《天津市商品房买卖合同》,购买了诉争房屋,于2012年8月8日和刘志强协议离婚。
对于申请人执行人与被执行人债权债务形成时间,执行依据中未予明确。本院根据该案卷宗调取的销售合同和欠条等证据查明,双方于2011年10月22日至2012年10月24日分批次购买建筑钢材。虽然2012年2月27日,双方对之前的购买及付款情况做了约定,并对瑞博嘉禾(天津)电器设备有限公司工地以后的用钢做了估算,但并未约定明确数量和付款等合同成立的必要条件。
审查认为,合同成立的要件是合同约定具体、明确,故申请执行人和被执行人之间2012年2月27日之后的买卖合同关系于2012年2月27日未成立。双方之后发生的买卖关系形成时间不明,执行异议程序中不予审查,该笔买卖合同之债是否属于夫妻共同债务不能确认。因此,本院在执行程序中所做的查封,应中止执行。
根据上述事实,本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定,作出(2016)津0110执异10号执行裁定,中止对坐落于天津市北辰经济开发区城际美景家园34-1-101号房屋的执行。
二、被告李楠与天津市双盈房地产开发有限公司签订天津市商品房买卖合同显示,本案诉争之执行标的天津市北辰经济开发区城际美景家园34-1-101号房屋购置价款为474788元。其中首付款95788元,按揭贷款379000元。贷款分期偿还,以每一个月为一个还款周期,共360期。李楠与刘志强离婚协议在天津市河北区民政局婚姻登记处办理并备案,协议约定该房产归李楠所有,其房贷由李楠偿还,与刘志强无关。
三、原告与被告刘志强签订的买卖合同,原由案外人赵金龙对刘志强到期付清全部货款承担保证责任。原告向本院起诉时将刘志强、赵金龙列为共同被告,后原告撤回对赵金龙的起诉。据原告当庭表述,其已就赵金龙的保证责任向本院另行提起诉讼。
本院认为,本案原告所期待的诉讼结果是准许对执行中查封的被告李楠名下坐落于本市北辰经济开发区城际美景家园34-1-101号房屋继续执行,因此,执行名义之有无系本案的关键所在。原告向被告刘志强主张的债权为合同之债,合同具有相对性,而且该笔债务业经生效法律文书确认由被告刘志强个人偿还。在执行中,除具备《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》所规定的情形外,不应扩大被执行人或被执行财产的范围。被告李楠与被告刘志强的离婚协议具有法律效力,根据离婚协议,诉争房屋已确定为李楠个人所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十五条规定,当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。根据该项规定,原告天津市驰恒投资发展有限公司如若确信被告刘志强所负债务为夫妻共同债务,有权向被告李楠主张权利。但出于对对方当事人诉权的保护,原告的举证和主张均应在诉讼程序中完成,而不应在执行程序中径行实现。
综上,被告李楠就其名下坐落于本市北辰经济开发区城际美景家园34-1-101号房屋享有足以排除强制执行的民事权益,本院裁定中止执行并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条规定,判决如下:
驳回原告天津市驰恒投资发展有限公司的诉讼请求。
案件受理费80元,由原告天津市驰恒投资发展有限公司负担。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张亚玲
审 判 员 白文建
人民陪审员 莒永珍
二〇一六年十月十一日
书 记 员 王 梅
速 录 员 傅 倩
本判决所依据的法律法规
一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条:被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
第二百二十七条:执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。
案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条:对申请执行人提起的执行异议之诉,人民法院经审理,按照下列情形分别处理:
(一)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的,判决准许执行该执行标的;
(二)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的,判决驳回诉讼请求。