四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川2002民初2748号
原告：资阳雁江农村合作银行，住所地资阳市雁江区雁城路一段*号，统一社会信用代码号：915120026627719478。
法定代表人：丁惠华，董事长。
委托代理人：银天宝，四川思勉律师事务所律师。
委托代理人：张丹，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。
被告：四川永鑫肉类食品有限公司，住所地资阳市大千路1239号附1号，组织机构代码：76725189-2。
法定代表人：李永红。
被告：四川嘉泰通仓储物流有限公司，住所地资阳市雁江区松涛镇五显村八社51号，组织机构代码：69916827-9。
法定代表人：李永红。
被告：四川永鑫农牧集团股份有限公司，住所地资阳市雁江区大千路1239号，组织机构代码：57276887-5。
法定代表人：李永红。
被告：兰红梅，女，1974年10月15日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被告：李永红，男，1973年3月8日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
五被告共同委托代理人：王强，四川法助律师事务所律师。
原告资阳雁江农村合作银行（以下简称雁江农合行）与被告四川永鑫肉类食品有限公司（以下简称永鑫肉类公司）、四川嘉泰通仓储物流有限公司（以下简称嘉泰通公司）、四川永鑫农牧集团股份有限公司（以下简称永鑫农牧公司）、兰红梅、李永红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告雁江农合行委托代理人张丹、银天宝、被告永鑫肉类公司、嘉泰通公司、永鑫农牧公司、兰红梅、李永红共同委托代理人王强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雁江农合行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告永鑫肉类公司偿还原告借款本金10，000,000元并支付利息和罚息，扣除2015年3月21日至2015年6月21日期间实还利息39，715.34元，尚欠自2015年3月21日起按合同约定利率计算至2015年11月18日止的利息686,284.66元，罚息自2015年11月18日起按合同约定利率计算至实际支付之日；2、判令被告永鑫肉类公司赔付本案律师费合计人民币263，500元；3、判令被告永鑫公司、兰红梅、李永红对上述款项的支付承担连带保证责任；4、判令确认原告对嘉泰通公司提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先授偿的权利；5、判令以上所有被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年11月19日，被告永鑫肉类公司（法定代表人已由蓝永钊变更为李永红）与原告签订了编号为信公借（B5G0012014000246）号《流动资金借款合同》，其中约定，借款10，000,000元，借款期限为壹年，即从2014年11月19日至2015年11月18日，贷款月利率为固定利率，即9‰，罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，按季结息，到期一次还本。同日，被告嘉泰通公司（法定代表人已由蓝永钊变更为李永红）与原告签订了B5G020140000075号《抵押合同》，同意用位于孙家南坝油库小区的土地（资阳国用（2013）第BA××××65号）作抵押担保，并办理了抵押登记。此外，被告永鑫农牧公司、兰红梅、李永红也分别与原告签订了《保证合同》《个人保证合同》，承诺为该笔借款承担连带保证责任。后原告向被告永鑫肉类公司支付了该笔借款。另，原《流动资金借款合同》第十二条还约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。《抵押合同》及《保证合同》等也做了类似的约定。现借款到期，但被告拒不还款。故诉至法院。
五被告共同辩称：对本案借款事实没有异议，本金没有异议，利息罚息按合同约定计算。按担保法规定，保证担保和物的抵押同时存在的情况下，保证责任应该在物的担保范围以外承担，处置抵押物不足部分应该由保证人来承担责任。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对原告主张的合同中约定的利率及罚息利率，本院予以确认。另查，被告永鑫农牧公司与原告签订的《保证合同》、被告兰红梅与原告签订的《个人保证合同》、被告李永红与原告签订的《个人保证合同》第七条第二项均约定，无论乙方（即债权人）对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或者部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方（即保证人）在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议，关于保证责任的承担，原告雁江农合行主张根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六的规定，有约定从约定，债权人可以选择要求保证人承担责任也可以要求抵押担保人承担责任。《抵押合同》中约定的担保范围为主合同项下的本金10，000，000元及利息（包括罚息和复利）、律师费等，合同中所载嘉泰通公司的抵押财产即位于孙家坝区油库小区的面积45，513平方米的工业用地在资阳市国土资源局办理了抵押登记，他项权号为：资阳他项（2014）第BA×××81号。雁江农合行与北京市惠诚（成都）律师事务所签订的《民事委托代理合同》中约定的代理费为263,500元，并有相应金额增值税普通发票为证。
本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求中的本金、利息及罚息部分，不违反法律规定，本院予以支持。《流动资金借款合同》对律师费用的承担进行了约定，应从其约定，被告永鑫肉类公司应支付雁江农合行律师代理费263，500元。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，本案所涉保证合同中对物的担保和人的担保有明确约定，应从其约定，故被告永鑫农牧公司、兰红梅、李永红应对上述应付款项承担连带保证责任。本案所涉抵押财产已办理抵押登记，故原告雁江农合行对上述债务在抵押物担保范围内应享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款之规定，判决如下：
一、被告四川永鑫肉类食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告资阳雁江农村合作银行借款本金10，000，000元、利息686,284.66元及罚息（罚息以未还本金为基数计算，按合同约定的利率自2015年11月19日起计算至还清借款之日止）；
二、被告四川永鑫肉类食品有限公司于本判决生效后十日内支付原告资阳雁江农村合作银行律师费263，500元；
三、被告四川永鑫农牧集团股份有限公司、兰红梅、李永红对上述第一项、第二项判决对被告四川永鑫肉类食品有限公司承担连带清偿责任；
四、原告资阳雁江农村合作银行就上列第一项、第二项判决对被告四川嘉泰通仓储物流有限公司位于孙家坝区油库小区的工业用地（国土证号：资阳国用（2013）第BA××××65号，他项权号：资阳他项（2014）第BA×××81号）的拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41，691元，由被告四川永鑫肉类食品有限公司、四川嘉泰通仓储物流有限公司、四川永鑫农牧集团股份有限公司、兰红梅、李永红共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于资阳市中级人民法院。
审判员 凌小薇
二〇一六年十月十八日
书记员 吴跃刚