天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)津0105民初5395号
原告：陆某1，男，1969年1月15日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。
委托诉讼代理人：李忠安，天津致信律师事务所律师。
被告：陆某2，男，1964年6月18日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。
委托诉讼代理人：陈科蕾，天津津信达律师事务所律师。
被告：陆某3，女，1959年1月21日出生，汉族，无职业，户籍地址天津市大港区。
委托诉讼代理人：王金超，天津世杰律师事务所律师。
被告：陆某4，女，1961年10月20日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。
委托诉讼代理人：王屹，天津宝德律师事务所律师。
原告陆某1与被告陆某2、陆某3、陆某4继承纠纷一案，本院于2016年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陆某1的委托诉讼代理人李忠安，被告陆某2及其委托诉讼代理人陈科蕾，被告陆某3的委托诉讼代理人王金超，被告陆某4及其委托诉讼代理人王屹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陆某1向本院提出诉讼请求：1.请求判令坐落于天津市××大江路大江里××号房屋由我继承；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告系同胞兄弟姐妹关系，被继承人陆永祥、王淑珍是我们的父母，陆永祥于2004年12月1日病逝，王淑珍于2016年8月29日病逝。坐落于天津市××大江路大江里××号房屋原由陆永祥承租，产权人为天津铁路分局天津建筑段。我于1997年4月30日出资为父母购买了讼争房屋产权，房屋所有权人为陆永祥，房屋面积为84.56平方米。后来我又出资为讼争房屋进行了装修并更换了家具。1997年4月30日即我出资购买讼争房屋产权的当日，在我们父母家中，父母和我们兄弟姐妹四人均在场的情况下，由被告陆某2书写“买房情况”一份，被告陆某3、陆某4在“买房情况”上签字。“买房情况”证实三被告对我出资购买房屋的真实性予以认可。该“买房情况”中明确了讼争房屋的处分权由陆永祥享有，三被告就讼争房屋放弃权利。随后，陆永祥在王淑珍及我们兄弟姐妹面前亲自书写了另一份“买房情况”，写明讼争房屋的处置权由我享有。陆永祥自己书写的“买房情况”虽不是规范的遗嘱形式，但从内容上看，考虑到当时普通老百姓的法律意识和法律观念，应认定是自书遗嘱。被告陆某2书写的“买房情况”明确了讼争房屋处分权由陆永祥独自享有，三被告同意并签字，我和王淑珍亦未提出异议，可以说是全家人一致同意。随后被继承人陆永祥自书的“买房情况”将该房屋最终处分权交由我，是陆永祥行使全家一致通过的陆某2起草的“买房情况”即全体家庭成员参加的家庭决议的权利的具体表现，故陆永祥自书遗嘱应认定全部有效。两份“买房情况”原件都交由我妥善保管至今已近20年，更说明其具有重要价值。现我们的父母均已去世，我在父母生前尽到了对父母的赡养义务，2005年我结婚前也一直与父母共同生活，我有权依法继承父母遗产。根据继承法的相关规定，遗嘱继承优先于法定继承，故应认定被继承人陆永祥自书遗嘱的效力，按照遗嘱继承判令讼争房屋由我继承。
被告陆某2辩称，不同意原告的诉讼请求，我认为陆永祥书写的“买房情况”不能认定为遗嘱，原告长期居住在国外，一直没有照顾过我们的父母，在国内期间的两三年时间也没有照顾过父母，我从1997年下岗后就一直照顾父母，陆永祥住院期间我一直陪同照顾，王淑珍住院期间，我积极为其治疗，也花费了医药费，只是后来再继续治疗只能给王淑珍带来更大痛苦，所以我才表态不再继续治疗让老人回家。故我对父母均尽到了赡养义务。因此我要求讼争房屋由我继承，根据平均分割的原则我给付原告及其他二被告相应份额的经济补偿。
被告陆某3承认原告陆某1提出的全部诉讼请求，并表示如果涉及按照法定继承分割份额，同意讼争房屋归原告所有，由原告给付相应的经济补偿，考虑陆某4尽到较多的赡养义务，同意其多分。
被告陆某4辩称，1998年我被买断工龄后就一直照顾父母没有上班，2013年王淑珍病重，也是我一直在照顾，从2014年开始王淑珍吃的药就是我出资购买。2014年我想重新买房就把我的原住房卖了，陆某2不让我重新买房，让我给其余兄弟姐妹每人100000元，说等王淑珍去世后将讼争房屋给我，从那以后赡养王淑珍就是我自己的事情了。但是2016年开始提起讼争房屋的事陆某2却不承认了。2016年5月王淑珍打算将其遗产公证由我继承，但是待到2016年8月公证处打电话通知我们可以办理时正值王淑珍住院没有去成。现在我没有房屋居住，还因为照顾父母得了一身病。我同意陆某1提出的第一项诉讼请求即坐落于天津市××大江路大江里××号房屋由陆某1继承，讼争房屋由陆某1来继承也是父亲陆永祥的真实意思表示。如果陆某1提供的“买房情况”不能被全部认定，陆永祥书写的“买房情况”也应属部分有效，即讼争房屋属于王淑珍的一半价值应当按照法定继承分割，属于陆永祥的一半价值应当由陆某1继承。如果法院确认遗产全部按照法定继承予以分配，则我同意将讼争房屋由陆某1继承，如其他被告不同意，法院依据有利于使用和继承人实际需要进行分配，则我主张房屋的所有权。如果按照法定继承分割，依据继承法第十三条规定，我长期与父母共同生活，尽到了主要赡养义务，故我要求在分配遗产时多分，由我继承50%60%的份额。陆某2在王淑珍病危时置其生死于不顾，拒绝支付医疗费且要求停止治疗，其行为有悖公序良俗，陆某2不尽赡养义务，我认为应当对其不分或者少分。对于陆某1提出的第二项诉讼请求，我要求诉讼费用由原、被告共同承担。
本院经审理认定事实如下：被继承人陆永祥、王淑珍分别系原、被告父母，二人共育有子女四人，长女陆某3、次女陆某4、长子陆某2、次子陆某1。陆永祥于2004年12月1日死亡，王淑珍于2016年8月29日死亡。在陆永祥死亡后，王淑珍没有再婚。陆永祥的父母均先于陆永祥去世，王淑珍的父母亦均先于王淑珍去世。坐落于天津市××大江里××号房屋原系陆永祥单位分配的企业产房屋，承租人为陆永祥，陆某1于1997年4月30日出资为陆永祥购买了该讼争房屋产权，登记在陆永祥名下，2000年8月8日取得产权证，登记的建筑面积为84.56平方米。1997年4月30日，陆某2书写“买房情况”一份，载明“此房由陆建中一人出钱买11130元整房屋使用权，处理由父母作主别人无权争知，大姐陆某3二姐陆某4哥哥陆某2在场。特此证明”，陆某2、陆某3、陆某4在其上签字。同日，陆永祥书写另一份“买房情况”，载明“此房由陆建中一人出钱买下，以后房屋的使用权和动用由陆建中处理使用，别人无权争知，姐姐陆某3陆某4哥哥陆某2在场同知此事。特此证明此事鉴证。父母证示。1997年4月30日”，陆某4、陆某3在该“买房情况”上签名确认。2016年8月，王淑珍住院期间，陆某1书写“王淑珍住院情况”一份，载明“住院8月1日住院至8月29日母亲大人病逝，陆某2只支付母亲大人住院费从8月1日至8月12日的费用，从8月13日至8月29日的住院所有费用陆某2不支付，原因是母亲受罪没必要在治疗，所有费用都不支付。8月1日至8月12日住院费用3万元（叁万元）8月13日至8月29日住院治疗费用104800（拾万肆仟捌佰元）”，陆某1作为记录人签字，陆某2作为陈述事实人签字。陆某2并在空白处书写“因母亲在医院16天受困苦所以不接受以后治疗”。庭审中经陆某2申请，本院委托天津市明和房地产评估有限公司对讼争房屋现价值进行评估，估价结果为：该房屋在价值时点2016年11月16日的市场价值为1900000元。对于上述双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。
另外，陆某4主张其自1998年开始与其父母共同在讼争房屋居住至今,陆某1与陆某3对此予以认可,陆某2提出陆某4系2012年或2013年才开始搬至讼争房屋居住。对此争议，陆某4申请证人曹某、林某出庭作证，陆某1、陆某3对证人证言无异议，陆某2对证人证言不予认可。证人曹某、林某均证实陆某4一家三口自1998年左右就开始与陆永祥、王淑珍共同居住在讼争房屋，陆某4对陆永祥、王淑珍的日常生活进行照顾。因二证人均在大江里居住，与陆永祥、王淑珍系邻居，二证人的证言客观、真实，本院对此予以采信。
本院认为，坐落于天津市××大江里××号房屋系被继承人陆永祥、王淑珍死亡时遗留的遗产，原、被告作为陆永祥及王淑珍的继承人有权依法继承讼争房屋。1997年4月30日陆永祥书写的“买房情况”虽系被继承人陆永祥亲笔书写，但该“买房情况”不但标题并非“遗嘱”，更为重要的是缺少遗嘱人陆永祥、王淑珍的签名，不符合自书遗嘱的形式要件。而且通观该“买房情况”的内容，也没有由原告陆某1继承讼争房屋的意思表示，故该“买房情况”不应认定为遗嘱，讼争房屋应当按照法定继承予以分配。因被告陆某4长期与二被继承人共同生活，对二被继承人照顾较多，故分配遗产时应对其多分。考虑被告陆某4至今仍在讼争房屋内居住，讼争房屋归被告陆某4所有为宜，由被告陆某4给付原告陆某1及被告陆某3、陆某2继承份额的房屋价值补偿款。对于原告陆某1及被告陆某4提出被告陆某2在2016年8月王淑珍住院期间拒绝支付医药费，没有尽到赡养义务，因此要求对其少分一节，根据查明事实，王淑珍住院期间被告陆某2支付了一定的医药费，后续不同意继续治疗是出于不想让王淑珍受罪的考虑，并不能证明被告陆某2在二被继承人生前未尽到赡养义务，故原告陆某1及被告陆某4该主张本院不予支持。综上，对于继承份额，以被告陆某4继承34%，原告陆某1及被告陆某3、陆某2各继承22%为宜。
综上所述，坐落于天津市××大江里××号房屋由被告陆某4继承所有，被告陆某4各给付原告陆某1及被告陆某3、陆某2418000元。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第十六条、第十七条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
本判决生效后十日内，被告陆某4各给付原告陆某1、被告陆某3、被告陆某2补偿款418000元；被告陆某4给付上述款项后，坐落于天津市河北区大江里63101103号房屋归被告陆某4所有，办理上述房屋产权变更手续所需一切费用由被告陆某4负担。
案件受理费21900元，减半收取计10950元，由原告陆某1、被告陆某2、被告陆某3各负担2409元，被告陆某4负担3723元；鉴定费9500元，由原告陆某1、被告陆某2、被告陆某3各负担2090元，被告陆某4负担3230元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 员 张凌志
二〇一七年一月二十三日
法官助理 王雅琦
书 记 员 靳 超
附：本裁判适用法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。