长春市南关区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)吉0102民初2817号
原告：华夏银行股份有限公司长春分行，住所地长春市。
负责人：任家庚，行长。
委托代理人：张治军，职员。
被告：吉林省新科器材有限公司，住所地吉林省长春市。
法定代表人：丁士彬，总经理。
被告：丁士彬，男，1972年12月4日生，汉族，住所地长春市朝阳区。
被告：黄新婷，女，1973年3月26日生，汉族，住同丁士彬。
原告华夏银行股份有限公司长春分行（以下简称“华夏银行长春分行”）与被告吉林省新科器材有限公司（以下简称“新科公司”）、丁士彬、黄新婷借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张治军到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2015年4月7日，原告与第一被告新科公司签订编号为cczx15（融资）20150001《最高额融资合同》，约定新科公司在原告处申请使用的最高融资额度为800万（人民币，下同），有效期为三年，自2015年4月7日起至2018年4月7日。同日，原告与第二被告丁士彬签订编号为cczx15（高抵）20150001《个人最高额抵押合同》，约定由丁士彬在最高债权额度内为原告与新科公司连续发生的多笔债权提供连抵押担保，被担保的主债权发生期间为2015年4月7日至2018年4月7日，被担保的最高债权额为本金400万元，担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，原告为实现债权所发生的费用以及所有新科公司的应付费用。抵押房产为丁士彬名下的位于朝阳区康平街5号的房屋及对应的土地使用权，上述抵押房产均办理抵押登记手续，被告三为被告二配偶，被告二、三就抵押担保事项及合同办理公证，被告三向原告出具《抵质押物共有人承诺书》，同意以上述房产及土地使用权提供最高额抵押担保。同日，原告分别与第二被告丁士彬、第三被告黄新婷签订了《个人最高额保证合同》（编号分别为cczx15（高保）20150005号和cczx15（高保）20150004号）约定由第二被告丁士彬，第三被告黄新婷在最高债权额度内为原告与新科公司连续发生的多笔债权提供连带责任保证担保，被担保的主债权发生期间、最高债权额、担保范围同上，保证期间两年。2015年10月26日，依据上述《最高额融资合同》原告与新科公司签订编号为cczx0810120150036《流动资金价款合同》约定由原告向新科公司发放贷款400万元，贷款期限1年，自2015年10月26日始至2016年4月26日止，年利率7.5%，利息按日计算，按月结息，本金到期后一次性还清。新科公司若不按合同约定偿还到期本金，自逾期之日起在合同约定的利率基础上加收50%作为罚息利率计收利息。同时约定，因新科公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，应当承担原告为实现债权发生的所有费用。合同签订后，原告于2015年10月26日向新科公司发放贷款400万元，全面履行了合同义务。截至2016年7月24日，新科公司尚欠本金400万元，期内利息4154.33元、罚息112500元、复利1215.38元，经原告多次催收新科公司仍不能还款，为维护原告合法权益，特向我院提起诉讼，请求判令1、被告吉林省新科器材有限公司立即偿还贷款本金4000000元、利息4154.33元、罚息112500元、复利1215.38元（利息、罚息、复利暂计算至2016年7月24日）以及自2016年7月25日起至实际给付止的利息、罚息、复利；2、被告丁士彬、黄新婷以其抵押房产（房屋所有权证号：长房权证朝字第2015010505**号、他项权证号：长房他证房权字第4022**号及对应的土地使用权；土地证号：长国用（2015）第0400027**号、他项权证号：长他项（2015）第040000460号、地号04001003G00015）对被告吉林省新科器材有限公司上述债务的给付承担抵押担保责任，原告对抵押房产处置所得的价款享有优先受偿权。3被告丁士彬、黄新婷对被告吉林省新科器材有限公司上述债务的给付承担连带保证责任。4.案件诉讼费、保全费、公告费、执行费评估费、拍卖费等原告为实现债权所发生的全部费用由各被告共同承担。
被告新科公司、丁士彬、黄新婷未出庭，亦未提出答辩。
经审理查明：2015年4月7日，原告与被告新科公司签订《最高额融资合同》，约定被告新科公司在原告处申请使用的最高融资额度为800万元整，有效期三年，自2015年4月7日起至2018年4月7日止。为保证本合同项下形成的债权能得到有效清偿，同日，原告与被告丁士彬签订了《个人最高额抵押合同》，约定由丁士彬在最高债权额度（本金400万元整）内为原告与新科公司于2015年4月7日至2018年4月7日连续发生的多笔债权提供连抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，原告为实现债权所发生的费用以及所有新科公司的应付费用。抵押房产为丁士彬名下的位于朝阳区康平街5号的房屋及对应的土地使用权，双方就上述抵押财产办理了抵押登记。作为丁士彬配偶，黄新婷向原告出具了《抵质押物共有人承诺书》，同意以上述房产及土地使用权提供最高额抵押担保，丁士彬、黄新婷就抵押担保事项及合同办理公证。同日，原告分别与丁士彬、黄新婷签订了《个人最高额保证合同》，约定由丁士彬，黄新婷在最高债权额度内为原告与新科公司连续发生的多笔债权提供连带责任保证担保，担保范围同上，保证期间两年。2015年10月26日，依据上述《最高额融资合同》原告与新科公司签订了《流动资金价款合同》（以下简称“合同”）约定由原告向新科公司发放贷款400万元，贷款期限1年，自2015年10月26日始至2016年4月26日止，年利率7.5%，利息按日计算，按月结息，本金到期后一次性还清。2015年10月26日原告向新科公司发放贷款400万元，但新科公司并未依照《合同》约定按时还款，新科公司欠原告本金400万元，期内利息4154.33元。《合同》第十五条“违约责任”15.3条约定：新科公司不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息；新科公司在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利“，15.6约定“因甲方违约致使乙方此案去诉讼方式实现债权的，甲方已经承担乙方为此支付的鉴定费、评估费、拍卖会、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费及其他实现债权的合理费用”。
本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律拘束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，原告华夏银行长春分行与新科公司签订的《流动资金价款合同》（编号为cczx0810120150036）系双方的真实意思，合法有效，丁士彬以自有房产为新科公司向原告华夏银行长春分行的借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，其配偶黄新婷向原告出具了《抵质押物共有人承诺书》，同意以上述房产及土地使用权提供最高额抵押担保，该抵押担保行为合法有效，丁士彬、黄新婷作为完全民事行为能力人为新科公司与原告连续发生的多笔债权提供连带责任保证的行为系合法有效。原告于2015年10月26日向新科公司发放贷款了4000000元，履行了《合同》约定的义务。该笔贷款已于2016年4月26日到期，被告并未按照《合同》约定期限履行义务已经构成违约，依照双方签订的《合同》第15.3款的约定对原告要求被告吉林省新科器材有限公司立即偿还贷款本金4000000元及期内利息，罚息、复利以及自逾期之日起至实际给付止的利息、罚息、复利的诉讼请求应予以支持。丁士彬、黄新婷在提供担保责任范围内承担对上述债务的担保责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吉林省新科器材有限公司于本判决生效后立即给付原告华夏银行股份有限公司长春分行贷款本金4000000元及期内利息4154.33元、罚息（自2016年4月27日起至实际给付止以400万为基数，按照年利率7.5%加收50%计算）、复利（自2016年4月27日起至实际给付止，以所欠利息、罚息为基数，按照年利率7.5%上浮50%计算）；
二、被告丁士彬、黄新婷以其抵押房产位于朝阳区康平街5号的房屋及对应的土地使用权（房屋所有权证号：长房权证朝字第2015010505**号、他项权证号：长房他证房权字第4022**号；土地证号：长国用（2015）第0400027**号、他项权证号：长他项（2015）第040000460号、地号04001003G00015）对被告吉林省新科器材有限公司上述给付款项承担抵押担保责任。
三、被告丁士彬、黄新婷对被告吉林省新科器材有限公司上述债务的给付承担连带保证责任。
案件诉讼费39743元、保全费5000元，由被告吉林省新科器材有限公司、丁士彬、黄新婷共同承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 白宇峰
代理审判员 常 菁
人民陪审员 于静萍
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 杨相力