四川省宜宾市南溪区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1503民初421号
原告：宜宾市南溪区金坤小额贷款有限公司，住所地：宜宾市南溪区凯丽香江10号楼3层3-2号。
法定代表人：缪伟，职务：董事长。
组织机构代码：30940476-7。
委托诉讼代理人：曾志强（系该公司员工），男，1990年5月1日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。
被告：秦俊宏，男，1982年11月11日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。
被告：宜宾曙光医院服务有限责任公司，住所地：宜宾市翠屏区蜀南大道西段24-1号楼。
法定代表人蔡新文，职务：经理。
组织机构代码：72746187-9。
原告宜宾市南溪区金坤小额贷款有限公司（以下简称金坤小贷公司）与被告秦俊宏、宜宾曙光医院服务有限责任公司（以下简称曙光医院）借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年10月17日公开开庭进行了审理。原告金坤小贷公司的委托诉讼代理人曾志强到庭参加了诉讼，被告秦俊宏、曙光医院经本院依法按照被告秦俊宏、曙光医院在借款合同中约定的送达地址邮寄送达后，视为送达。被告秦俊宏、曙光医院经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告金坤小贷公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令两位被告对拖欠原告借款本金100万元及拖欠利息承担连带清偿责任,利息以借款本金100万元为计算基数，从2015年3月16日起至借款本金还清之日止，按照合同约定的月利率1.8%计算利息；2、判令两位被告连带清偿逾期归还本金的罚息，罚息以借款本金100万元为计算基数，从2015年5月25日起至借款本金还清之日止，按照月利率0.9%计算罚息。3、判令原告在抵押物（房屋坐落：翠屏区金沙江大道，权属证书编号：宜宾市房权证翠屏区字第(号）的价值范围内享有优先受偿权；4、由被告承担本案的诉讼费用及原告为实现债权产生的评估、拍卖等相关费用。在庭审中，原告金坤小贷公司将诉讼请求中的第1、2项明确为：请求人民法院依法判令二被告对拖欠原告借款本金100万元及拖欠的利息、逾期利息承担连带清偿责任，利息的计算方法为：以借款本金100万元为计算基数，从2015年3月16日起至2015年5月25日止，以月利率1.8%为标准进行计算；逾期利息的计算方法为：以借款本金100万元为计算基数，从2015年5月26日起至借款本金还清之日止，以月利率2.7%为标准进行计算。事实和理由：原告与被告秦俊宏于2014年11月26日签订了2014(宜坤借字）x号《个人借款合同》，该借款合同约定被告秦俊宏向原告借款人民币100万元用于个人经营使用，借款期限自2014年11月26日起至2015年5月25日止，借款利率为月息1.8%的固定利率，偿还方式为利息按月支付，本金到期一次性归还。同日，被告秦俊宏与原告签订了2014（宜坤抵字）x号《抵押合同》，该抵押合同约定被告秦俊宏用其自有的住房（房屋坐落：翠屏区金沙江大道(号，权属证书编号：宜宾市房权证翠屏区字第(号）为以上借款本金及利息提供担保，并办理了抵押登记手续（权利证书编号为：宜宾市房他证翠屏区字第(号）。为了保证被告秦俊宏按约履行还款义务，被告曙光医院自愿为被告秦俊宏提供连带责任保证担保，并于2014年11月26日与原告签订了2014（宜坤保字）x号《保证合同》，该保证合同约定保证人对被告秦俊宏在原告处的以上借款本金及利息等的归还承担连带责任保证。签订《个人借款合同》后，原告按约于2014年11月28日一次性将100万元借款转入被告秦俊宏指定的银行账户，被告秦俊宏出具了借款收据。至此，原告完成了支付借款的合同义务。被告秦俊宏收到该笔借款后，按约支付了从2014年11月28日起至2015年3月15日止的借款利息。但自2015年3月16日起，被告秦俊宏开始欠息。经原告催收，被告秦俊宏也未支付拖欠的借款利息。并且，原告与被告秦俊宏签订的《个人借款合同》的借款期限已到，而被告秦俊宏仍未归还借款本金，其行为已严重违反了诚实信用原则，使原告的以上借款本金及利息的实现出现巨大风险。综上，为了维护原告的合法权益，根据《合同法》、《担保法》、《民事诉讼法》等法律法规的相关规定，原告特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
被告秦俊宏、曙光医院未作答辩。
原告金坤小贷公司为主张其诉讼请求成立，依法提交以下证据予以证明：个人借款合同、银行业务回单、借款借据、抵押合同、抵押权利登记书、保证合同、被告秦俊宏未付利息计算表。被告秦俊宏、曙光医院未到庭质证，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月26日，被告秦俊宏作为借款人、抵押人与原告金坤小贷公司作为贷款人、抵押权人分别签订了合同编号为2014(宜坤借字）x号《个人借款合同》和合同编号为2014（宜坤抵字）x号《抵押合同》，该借款合同约定：借款金额：100万元；借款期限：自2014年11月26日起至2015年5月25日止；借款利率：固定利率，按月利率1.8%执行；贷款偿还：到期一次性还本付息，按月付息；违约责任：借款人到期未偿还本合同项下借款本金及利息，贷款人有权要求借款人限期清偿，贷款人对借款人逾期借款按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的复息。原告与被告秦俊宏在《借款合同》中约定“秦俊宏的通讯地址：宜宾市翠屏区南岸蜀南大道中段(号”为发生纠纷后人民法院的送达地址。上述抵押合同约定：抵押人以其单独所有的位于翠屏区金沙江大道(号（房权证号为：宜宾市房权证翠屏区字第(号）的住房一套为合同编号为2014(宜坤借字）x号《个人借款合同》提供抵押担保；担保的主债权为抵押权人依据主合同发放的贷款，金额为100万元；抵押担保范围：抵押担保的范围包括但不限于：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、抵押权人支付的有关费用以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费）等；抵押期限：抵押权与抵押担保的债务同时存在，债权清偿完毕后，抵押权才消灭。同日，被告曙光医院作为保证人与原告金坤小贷公司作为债权人签订了合同编号为2014（宜坤保字）x号《保证合同》，该保证合同约定被告曙光医院为合同编号为2014(宜坤借字）x号《个人借款合同》提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括住合同项下的全部债务本金、利息（包括复利、逾期利息及罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向债券人支付的其他款项、债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、送达费、公告费、邮寄费等）；保证期间：自主合同确定的债务到期之日起两年；保证方式：连带责任保证。原告与保证人曙光医院在《保证合同》中约定：“保证人的通讯地址：宜宾市翠屏区蜀南大道西段(号楼”为发生纠纷后人民法院的送达地址。
2014年11月28日，原告金坤小贷公司通过银行向被告秦俊宏的银行账户转账支付借款本金100万元，被告秦俊宏向原告出具了金额为100万元的借款收据。同日，原告金坤小贷公司到宜宾市翠屏区房地产管理局对被告秦俊宏提供的抵押物（被告秦俊宏所有的位于翠屏区金沙江大道(号住房，房权证号为：宜宾市房权证翠屏区字第(号）办理了宜宾市房他证翠屏区字第(号他项权证。被告秦俊宏按约支付了借款利息至2015年3月15日，从2015年3月16日起就未向原告支付利息，也未偿还过借款本金。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。被告秦俊宏向原告金坤小贷公司借款100万元，实际支付原告利息至2015年3月15日，故被告秦俊宏应当按约偿还原告借款本金100万元及从2015年3月16日起所产生的利息，对于借款合同期内的利息应当按照约定进行支付。因原告主张的逾期利息的计算标准过高，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，本院依法将罚逾期利息的计算方法调整为以借款本金100万元为计算基数，从2015年5月26日起至借款本金还清之日止，按照年利率24%为标准进行计算。被告秦俊宏将其单独所有的位于翠屏区金沙江大道(号（房权证号为：宜宾市房权证翠屏区字第(号）住房为上述借款作担保，双方签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记，本案抵押权有效。原告对本案债权在抵押物价值范围内享有优先受偿权。被告曙光医院作为连带责任保证人为本案借款本息提供保证担保，且尚在保证期间内，故被告曙光医院应当对本案借款本息承担连带清偿责任。被告秦俊宏、曙光医院经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，其未提供证据证明其主张，应承担举证不能的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第三十六条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告秦俊宏于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾市南溪区金坤小额贷款有限公司借款本金100万元及利息、逾期利息（利息、逾期利息的计算方法为：以借款本金100万元为计算基数，从2015年3月16日起至2015年5月25日止，按照月利率1.8%为标准进行计算；以借款本金100万元为计算基数，从2015年5月26日起至本判决确定的本金给付之日止，按照年利率24%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述逾期利息计算至本金付清之日止）；被告宜宾曙光医院服务有限责任公司对上述借款本息承担连带清偿责任；
二、原告宜宾市南溪区金坤小额贷款有限公司在本判决第一判项的债权范围内对被告秦俊宏所有的位于翠屏区金沙江大道(号（房权证号为：宜宾市房权证翠屏区字第(号）在拍卖、变卖所得的价款范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告宜宾市南溪区金坤小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13800元，减半收取计6900元，由被告秦俊宏、宜宾曙光医院服务有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 陈德容
二〇一六年十月十八日
书记员 胡其勤