天津市宁河区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)津0117民初2438号
原告:中国银行股份有限公司天津宁河支行,住所地天津市宁河区芦台镇光明路44号。
负责人:毛磐,行长。
委托诉讼代理人:李向国,天津子平律师事务所律师。
委托诉讼代理人:李欣,男,1972年4月30日出生,汉族,系该行职员。
被告:刘欢,女,1994年10月4日出生,汉族,住天津市宁河区。
被告:刘桂林,男,1966年3月29日出生,汉族,住址。
原告中国银行股份有限公司天津宁河支行(以下简称“中行宁河支行”)与被告刘欢、刘桂林借款合同纠纷一案,本院于2016年7月18日立案后,适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行宁河支行的委托诉讼代理人李向国、李欣到庭参加诉讼,被告刘欢、刘桂林经本院依法传票送达开庭传票,未申明理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行宁河支行向本院提出诉讼请求:1、被告刘欢偿还原告贷款本金4430931.95及贷款利息137672.91元(截止到2016年7月6日止)以及从2016年7月7日起至判决生效之日止的利息;2、被告刘桂林对上述借款本息承担连带保证责任;3、被告刘桂林在抵押债权数额内对抵押财产(坐落于天津市宁河区苗庄镇贵达度假村内,房地产权证号12××95号的房产)折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权;4、案件诉讼费用由被告承担。事实和理由:2013年12月12日,原告中行宁河支行与被告刘欢签订了《个人循环贷款额度协议》。被告刘桂林以房地产作为抵押物提供担保,并于原告签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》。2013年12月18日,被告刘欢与原告签订了《个人抵(质)押循环贷款合同》,被告刘欢从原告处借款6900000,借款为浮动利率,第一个月利率为6.4‰,到期日为2018年11月19日,同时约定了双方的权利义务等内容。合同签订后,原告按时发放了上述贷款。贷款到期后,被告刘欢并没有按期归还借款本息。同时,截止到2016年7月6日止,被告尚欠借款本金4430931.95元及贷款利息137672.91元未归还。
被告刘欢、刘桂林未作出答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了质证。
原告中行宁河支行提交的证据一、《个人循环贷款额度协议》;证据二、《个人循环贷款最高额抵押合同》;证据三、《个人循环贷款最高额保证合同》;证据四、《个人抵(质)押循环贷款合同》;证据五、贷款借据;证据六、汇兑支付往账凭证;证据七、天津市房地产他项权证(房地他证津字第12××93号);证据八、天津市房地产权证一份;证据九、刘桂林、刘欢的身份证复印件,刘桂林、刘欢的户口簿复印件,刘欢的未婚证明;证据十、贷款提前到期通知书及EMS特快专递单两份;证据十一、贷款本息计算清单一份。经核实上述证据均系原件或与原件核对无异,贷款本息计算清单按合同约定计算,均真实、合法,对上述证据本院予以采信。
本院经审理认定事实如下:
2013年12月12日,被告刘欢与原告签订《个人循环贷款额度协议》,合同约定贷款额度6900000元,额度使用期限自2013年12月16日至2018年12月16日。
当日,被告刘桂林与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》,以其自有天津市宁河县苗庄镇贵达度假村房屋产权证12××95号内4968.49平方米建筑作为贷款抵押,抵押金额为6900000元,抵押期间自2013年12月16日至2018年12月16日,并办理了他项权登记。
同日,被告刘桂林与原告签订《个人循环贷款最高额保证合同》,合同约定被告刘桂林对被告刘欢上述借款承担连带责任保证,保证期间为主债权发生期间届满之日起两年,保证范围包括借款本金及利息(包括利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。
2013年12月18日,被告刘欢与原告签订《个人抵(质)押循环贷款合同》,合同约定,借款金额为6900000元,借款期限自2013年12月19日至2018年11月19日,借款用途为购玉,借款为浮动利率,浮动周期为12个月,第一个浮动周期内,贷款月利率为6.4‰,约定每月8日结息和付息,若借款人未按约定期限还款,就逾期部分,从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息,逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%,贷款按月等额本息还款,借款人每月还本付息金额为140784.87元。同日,被告刘欢在原告提供的贷款借据的借款人栏签字。2013年12月19日原告将贷款6900000元汇入被告指定的天津市宁河县生生缘玉器商店03×××70账户内。
因被告逾期未还清贷款本金及给付利息,原告于2016年7月7日分别向被告刘欢、刘桂林邮寄借款合同贷款提前到期通知书,催要借款。
合同订立后被告刘欢自2014年1月8日起至2016年3月21日止按月归还本金及利息,已还本金2469068.05元、利息845681.43元,截止2016年7月6日被告尚欠借款本金4430931.95元及贷款利息137672.91元未归还。
本院认为,原告中行宁河支行与被告刘欢之间所订立的借款合同,是双方当事人的真实意思表示,合同内容符合法律规定,依法有效。双方应当按约定履行各自义务。原告的证据能够证实被告刘欢向原告借款6900000元事实存在。故此,原告起诉要求被告刘欢返还尚欠借款本息及利息的诉讼请求,事实清楚、证据充分,本院予以支持。
原告与被告刘桂林签订了保证合同,在合同约定的保证期间内,原告于2016年7月7日向被告邮寄了贷款提前到期通知书,被告刘桂林未履行担保责任,故原告要求被告刘桂林对被告刘欢上述借款承担连带清偿责任的诉讼请求,理据充分,本院应予支持。
被告刘桂林以其自有天津市宁河县苗庄镇贵达度假村房屋产权证12××95号内4968.49平方米房产作为抵押,并办理了他项权登记。在被告不履行债务时,原告依法享有以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利,原告要求对被告刘桂林在抵押债权数额内对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求,本院予以支持。
被告刘欢、刘桂林经本院合法传唤未到庭参加诉讼,视为放弃答辩和质证的权利,不影响本院依据查明的事实依法作出判决。
综上所述,依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:
一、被告刘欢于本判决生效后三日内偿还原告中行宁河支行股份有限公司天津宁河支行贷款本金4430931.95及贷款利息137672.91元(截止到2016年7月6日止)以及从2016年7月7日起至判决生效之日止的利息。
二、被告刘桂林对被告刘欢上述债务承担连带清偿责任。
三、原告中行宁河支行股份有限公司天津宁河支行在抵押债权数额内对抵押财产(坐落于天津市宁河区苗庄镇贵达度假村房屋产权证12××95号内4968.49平方米房产)享有折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取21674元,诉讼保全费5000元,合计26674元,由被告刘欢、刘桂林共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 贾依军
二〇一六年十月二十八日
书记员 郑庆福
附相关法律链接:
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。