福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0427民初824号
原告：俞建心，男，1968年12月27日出生，汉族。
被告：钟起根，男，1977年8月29日出生，汉族。
被告：侯丽娣，女，1973年8月2日出生，汉族。
被告：陈荣明，男，1976年6月10日出生，汉族。
原告俞建心与被告钟起根、侯丽娣、陈荣明民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告俞建心到庭参加了诉讼。被告钟起根、侯丽娣、陈荣明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
俞建心向本院提出诉讼请求：1.钟起根、侯丽娣、陈荣明偿还借款本金40万元、支付借款利息16万元(自2014年7月14日起至2016年3月13日止，按月利率2%计算)，并支付从2016年3月14日起至实际还款日止按月利率2%计算的利息；2.俞建心对钟起根、侯丽娣抵押的位于沙县莲花中路××房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由钟起根、陈荣明承担。事实与理由：2012年12月25日，钟起根、陈荣明向俞建心借款20万元，口头约定月利率2%，按月付息，未约定借款期限。2014年7月14日，钟起根、侯丽娣、陈荣明再次向俞建心借款20万元，约定月利率2%，按月付息，借款期限6个月。2014年7月，钟起根、侯丽娣、陈荣明未能还本付息。2014年8月，钟起根、侯丽娣将共同所有的位于沙县莲花中路××房屋为上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。俞建心多次催讨借款本息未果，诉至本院。
钟起根、侯丽娣、陈荣明未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：
1、2010年12月2日，钟起根、侯丽娣、陈荣明向俞建心借款20万元，俞建心通过银行转款支付陈荣明178400元，现金支付陈荣明21600元。2014年7月14日，钟起根、侯丽娣、陈荣明向俞建心出具一份借条，该借条主要内容为：“本人（借款人）钟起根、侯丽娣今借到（出借人）俞建心20万元，借款期限自2014年7月14日至2015年1月13日，共6个月，利率为每月2%，利息每月支付，全部本金于2015年1月13日一次性还清。借款人钟起根、侯丽娣、陈荣明”。
2、2012年12月10日，钟起根、陈荣明向俞建心借款20万元，俞建心通过银行转款支付陈荣明借款20万元。2012年12月25日，钟起根、陈荣明向俞建心出具一份借条，该借条内容为：“兹向俞建心先生借款人民币贰拾万元整（¥200000元）借款人：陈荣明钟起根”。
3、2014年8月25日，俞建心作为债权人，钟起根、侯丽娣作为债务人共同签订一份《借款合同》主要约定，借款金额40万元，借款用途为资金周转，借款期限12个月，即从2014年8月25日起至2015年8月24日止，放款日以借款借据所记载的实际发放日为准，借款利率为月息20‰，按月付息，该借款以坐落于沙县莲花中路××号房地产（房屋所有权证号为沙房权证字第××号、共有权证号为20060499号，建筑面积217.68平方米，土地使用权证号为虬国用（2006）第1350115号，占地面积65.5平方米）作担保。同日，俞建心作为抵押权人，钟起根、侯丽娣作为抵押人共同签订一份《沙县房地产抵押合同》。2014年8月26日，上述抵押物在沙县房地产管理所办理了一般抵押权的登记手续，《房屋他项权证》为沙房他证字第××号，债权数额为40万元。
4、钟起根、侯丽娣于2000年12月18日登记结婚。
上述事实，有俞建心向法庭提交的身份证、借条、借款合同、沙县房地产抵押合同、抵押查询结果打印、中国农业银行股份有限公司沙县小吃支行出具的银行卡取卡凭条、人民币个人同城跨行转账专用凭证、账户历史交易清单、沙房他证字第××号房屋他项权证；本院调取的钟起根、侯丽娣、陈荣明人员详细信息、钟起根与侯丽娣的省内婚姻历史查询及俞建心的庭审陈述证实。
本院认为，钟起根、侯丽娣、陈荣明于2010年12月2日向俞建心借款20万元，于2014年7月14日出具借条进行确认。钟起根、陈荣明于2012年12月10日向俞建心借款20万元，于2012年12月25日出具借条进行确认,且该借款系钟起根、侯丽娣婚姻关系存续期间的借款，故该借款属钟起根、侯丽娣的夫妻共同债务，钟起根、侯丽娣应共同偿还。因借款人钟起根、侯丽娣、陈荣明自2014年7月14日起未能还本付息，俞建心与钟起根、侯丽娣签定《借款合同》、《沙县房地产抵押合同》对上述借款进行约定，《借款合同》、《沙县房地产抵押合同》系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。钟起根、侯丽娣、陈荣明欠俞建心借款本金40万元，事实清楚，证据充分，应当偿还。借款人应当按照各自的约定支付利息，对未约定借款利率的，视为不支付利息，但借款人应从主张之日起按年利率6%计算支付利息。钟起根、侯丽娣以坐落于沙县莲花中路××房屋作为抵押向俞建心提供担保，并办理了抵押登记手续，俞建心有权依照合同约定就担保抵押的房产拍卖、变卖等方式所得的价款优先受偿。钟起根、侯丽娣、陈荣明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和举证的权利。
综上所述，俞建心要求钟起根、侯丽娣、陈荣明偿还借款本金40万元的主张，予以支持。俞建心要求钟起根、侯丽娣、陈荣明支付利息的主张，各借款人应按照各自的约定承担支付利息的责任。俞建心要求对钟起根、侯丽娣提供抵押担保的坐落于沙县莲花中路××房屋享有优先受偿权的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条第一项，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）(?javascript:SLC(50970,0)?)》第二十四条(?javascript:SLC(50970,24)?)和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、钟起根、侯丽娣、陈荣明应于本判决生效之日偿还俞建心借款本金40万元；
二、钟起根、侯丽娣应于本判决生效之日向俞建心支付借款利息，按月利率2%计算支付至实际还款日止，其中借款本金20万元，从2014年7月14日起计算；另借款本金20万元，从2014年8月25日起计算;
三、陈荣明对上述第二项的债务，其中借款本金20万元，从2014年7月14日起至实际还款日止，按月利率2%计算，承担共同支付利息的责任；另借款本金20万元，从2016年4月5日起至实际还款日止，按年利率6%计算，承担共同支付利息的责任;
四、俞建心对钟起根、侯丽娣设定抵押担保的坐落于沙县莲花中路××房屋拍卖、变卖等方式所得的价款按抵押登记的先后顺序优先受偿。
五、驳回俞建心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9400元，由俞建心负担94元，钟起根、侯丽娣、陈荣明负担9306元；公告费600元，由钟起根、侯丽娣、陈荣明负担。
钟起根、侯丽娣、陈荣明负担的诉讼费用，应于判决生效后十日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 陶瑞娟
人民陪审员 陈光铨
人民陪审员 魏秀仙
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 江 江
附：一、本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
(1抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
(2抵押权已登记的先于未登记的受偿；
(3抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(?javascript:SLC(50970,0)?)（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。