上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杨民二(商)初字第1312号
原告：孙婷婷，女，1976年8月21日出生，汉族，住上海市宝山区逸仙路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：徐佳卿，上海合勤律师事务所律师。被告：夏浚峰，男，1989年4月4日出生，汉族，户籍地四川省中江县凯江镇凯江湖南路XXX号。被告：上海新荣生酒文化管理有限公司，住所地上海市普陀区常德路XXX号。法定代表人：夏浚峰。原告孙婷婷与被告夏浚峰、被告上海新荣生酒文化管理有限公司(以下简称“新荣生公司”)民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月26日受理后，适用简易程序审理。审理中，因被告夏浚峰、被告上海新荣生酒文化管理有限公司下落不明需公告送达，本院裁定转为普通程序审理，并依法组成合议庭于2016年3月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐佳卿到庭参加诉讼，被告夏浚峰、被告新荣生公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告孙婷婷向本院提出诉讼请求：1、两被告向原告归还借款本金人民币(以下币种均为人民币)6,159,750元；2、两被告向原告支付借款利息360,345.4元(以本金6,159,750元为基数，按照月利率1.5%，自2014年6月27日至2014年9月29日；以本金6,159,750元为基数，按照月利率1.1%，自2014年9月30日至2014年10月29日)；3、两被告向原告支付逾期借款利息(以本金6,159,750元为基数，按照月利率2%，自2014年10月30日至实际清偿之日止)；4、两被告向原告支付律师费40,000元；5、若两被告不履行上述第一、二项付款义务，原告有权对被告夏浚峰名下位于上海市虹口区海平路XXX号A座701室房屋行使抵押权，就拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分由两被告继续清偿。事实和理由：2014年6月27日，原告与被告夏浚峰签订《个人借款协议》，约定被告夏浚峰向原告借款人民币645万元，借款利率为月利率1.5%，借款期限自2014年6月27日至2014年9月27日。被告夏浚峰以其名下位于上海市虹口区海平路XXX号白金湾小区A座701室房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。后被告夏浚峰未能按约还款，双方于2014年9月30日再次订立《借款协议》，约定增加被告新荣生公司(被告夏浚峰设立的一人有限公司)为借款人，借款期限延长一个月至2014年10月29日，该月的借款利率为1.1%。双方还对各方权利义务及罚息等进行了约定，并明确违约方应承担因其违约导致对方的各项损失，包括诉讼费、律师费等。借款期限届满后，两被告未按约还本付息，故原告起诉作如上诉请。被告夏浚峰和被告新荣生公司经本院合法传唤，均未到庭应诉，也未提出答辩意见。经审理查明，被告夏浚峰为融资与上海镭驰金融信息服务有限公司(以下简称“镭驰公司”)接洽。原告孙婷婷是镭驰公司的工作人员，其丈夫ＸＸ系镭驰公司法定代表人。被告新荣生公司是被告夏浚峰投资的一人有限责任公司，夏浚峰为法定代表人。2014年6月27日，被告夏浚峰(甲方、借款人)与原告孙婷婷(乙方、出借人)签订《个人借款协议》。约定：乙方借给甲方人民币645万元，借款用途为支付采购货款，借款月利率为1.5%，每月支付一次利息，借款期限3个月，自2014年6月27日起至2014年9月27日止，甲方的还款方式为先扣3个月利息，到期还本金，借款担保方式为房产抵押。协议落款处，被告夏浚峰在甲方处签名，原告孙婷婷在乙方处签字，上海镭驰金融信息服务有限公司也在乙方处加盖公章。同日，被告夏浚峰(抵押人、甲方)与原告孙婷婷(抵押权人、乙方)又签订了房屋抵押合同，约定被告夏浚峰以其所有的位于上海市虹口区海平路XXX号A座701室房屋为借款提供担保，担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币645万元。合同另约定，本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其他条款，应经抵押人同意并达成书面协议。被告夏浚峰在甲方处签名，原告孙婷婷在乙方处签字，上海镭驰金融信息服务有限公司(以下简称“镭驰公司”)也在乙方处加盖公章。2014年6月30日，原告孙婷婷丈夫ＸＸ通过其个人账户向被告夏浚峰转账5,966,250元。2014年7月3日，原告孙婷婷与被告夏浚峰办理了上海市虹口区海平路XXX号A座701室房屋的抵押权登记手续。上述抵押房屋，被告夏浚峰曾于2013年12月11日抵押于中国农业银行股份有限公司上海长宁支行，登记的债权数额为11,690,000元。上述《个人借款协议》到期后，被告夏浚峰未能如约归还借款。2014年9月30日，原告孙婷婷(甲方、出借方)、被告新荣生公司和夏浚峰(乙方、借款方)与丙方(居间方)上海镭驰金融信息服务有限公司另行签订《借款协议》。协议约定：被告向原告借款645万元，用于支付采购货款，借款期限为1个月，自2014年9月30日起至2014年10月29日止，借款利率为月利率1.1%。协议明确，任何一方违约，违约方应承担因违约使得其他各方产生的费用和损失，包括但不限于调查、诉讼费、律师费等，应由违约方承担；对乙方逾期还款的，乙方还应按照协议约定向甲方支付逾期罚息，罚息总额=逾期本息总额×对应罚息利率×逾期天数，其中逾期天数在1-30天的罚息利率为0.5%，逾期天数在31天及以上的罚息利率为1%。嗣后，被告夏浚峰及被告新荣生公司未按约还款，原告孙婷婷遂委托上海合勤律师事务所律师于2015年10月26日向本院起诉。上述事实有原告提供的《个人借款协议》、出借款转账凭证、《房屋抵押合同》、《借款协议》、《法律服务合同》及发票、律师费付款凭证及原告的陈述等在案为凭。本院认为，原告与被告夏浚峰签订的《个人借款协议》、《房屋抵押合同》，与两被告签订的《借款协议》均系各方当事人的真实意思表示，且原告已实际向被告出借款项，现两被告未能如期还款，已构成违约，原告要求两被告还本付息的主张可予支持，但出借的本金应认定为被告夏浚峰实际收到的款项5,966,250元，借期内利息亦应以本金5,966,250元为基数，并按照双方约定的借期内的利率，自2014年6月30日起算。原告自愿降低逾期利率，按照月利率2%主张逾期利息，并无不当，本院予以认可。关于原告要求被告支付律师费的诉讼请求，符合合同的约定且不违反法律规定，可予支持。被告未能按约履行还款等义务，原告要求对抵押房屋行使抵押权，于法不悖，本院亦予支持。被告夏浚峰和被告新荣生公司经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃行使答辩权等诉权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告夏浚峰、被告上海新荣生酒文化管理有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告孙婷婷借款人民币5,966,250元；二、被告夏浚峰、被告上海新荣生酒文化管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告孙婷婷借款利息人民币340,076.25元；三、被告夏浚峰、被告上海新荣生酒文化管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告孙婷婷自2014年10月30日至实际清偿之日止的逾期利息(以本金人民币5,966,250元为基数，按照月利率2%计付)；四、被告夏浚峰、被告上海新荣生酒文化管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告孙婷婷律师费人民币40,000元;五、若被告夏浚峰、被告上海新荣生酒文化管理有限公司未履行上述付款义务，原告孙婷婷有权对被告夏浚峰名下位于上海市虹口区海平路XXX号A座701室房屋在其价值范围内且属超出顺序在先的抵押担保债权的范围内行使优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币67,810元，公告费人民币560元，共计人民币68,370元，由被告夏浚峰、被告上海新荣生酒文化管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 马霄燕
审 判 员 杨 宁
人民陪审员 瞿国富
二〇一六年八月二十二日
书 记 员 王笑怡
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的
期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，
借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，
应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并
支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没
有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款
人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。