天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0116民初1912号
原告：狮桥融资租赁（中国）有限公司，住所地天津经济技术开发区广场东路20号滨海金融街E3-C-301室。
法定代表人：万钧，该公司董事长。
委托诉讼代理人：曹博，男，该公司法务。
被告：曲周县中医院，住所地河北省邯郸市曲周县光明街南头。
法定代表人：温银山。
委托诉讼代理人：李朋，男，该单位职工。
委托诉讼代理人：吴平纪，河北正驰律师事务所律师。
原告狮桥融资租赁（中国）有限公司诉被告曲周县中医院融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曹博，被告曲周县中医院委托诉讼代理人李朋、吴平纪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告狮桥融资租赁（中国）有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告曲周县中医院支付合同项下所有租金5967435.71元（含已到期未支付租金和未到期租金）、截至2016年8月1日的逾期利息19279.14元及自2016年8月2日起至判决确定的给付之日止的逾期利息，共计5986714.85元；2.判令被告曲周县中医院承担本案诉讼费等费用。事实和理由：2015年1月12日，被告曲周县中医院与原告签订售后回租《融资租赁合同》（CNYLSP00031020150012）。�同约定：1、原告（出租人）向被告曲周县中医院（承租人）租出，被告曲周县中医院向原告租入合同约定的租赁物件；2、租赁期间从2015年2月9日至2020年2月9日以季度为期数计算共20期；3、租赁期间内，被告曲周县中医院无条件同意按合同《租赁支付表》按时、足额支付租金，需为逾期支付租金支付逾期利息，该逾期利息按照所欠租金额每日万分之七，从应付款日起至实际付款日止逐日计算；4、承租人曲周县中医院出现未能按照合同支付租金和其他应付款项等违约行为时，原告可以采取单方解除本合同，承租人应当按照合同约定的租金总额的百分之八支付违约金。承租人支付的履约保证金、续保保证金等均不退还等应对措施，且全额租赁保证金作为违约金不予退还；5、承租人曲周县中医院出现未能按照合同支付租金和其他应付款项等违约行为时，原告可以提前收�全部租金，承租人应立即支付合同项下所有租金及其他应付款项。《融资租赁合同》签订后，双方确认本合同的租赁成本为5000000元，原告按照合同约定向被告曲周县中医院提供了合同约定的租赁物件，被告曲周县中医院予以了签收确认。被告曲周县中医院应按照租金支付方式的约定向原告支付租金，付款方式为按季支付。但被告曲周县中医院从2015年11月开始出现租金逾期，截至2016年8月1日，共产生逾期租金984337.61元，逾期利息19279.14元。关于合同的性质，原被告作为企业法人，签订合同时应当具有相应的法律知识，本案中原被告在2015年1月21日签订的CNYLSP00031020150012《融资租赁合同（售后回租）》第一页写明融资租赁合同售后回租，附件约定的每期应付款项也是租金，所有权转让协议也明确显示了被告将自有的医疗设备出卖给了原告，所以原告认为本案是融资租赁法律关系。关于清偿顺序，根据双方签订的融资租赁合同第三条4.5项明确约定，承租人同意所归还的款项按如下顺序清偿：垫付保险费、垫付的其他欠款费、约定的回收租赁物费用、为促使承租人履行本合同产生的全部成本和费用、逾期利息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金、履约保证金、续保保证金。如承租人不能在本期租金付款日按上述顺序清偿全部款项，则视为当期租金未能按时足额支付。关于预期利息，融资租赁合同第一条第9项约定，承租人应当按时足额以银行代扣方式支付租金，逾期还款应当支付逾期利息，逾期利息按照逾期金额的万分之七（0.7‰），自《租赁支付表》中应付款日起至承租人实际付款日止逐日按照复利计算。原告自愿降低逾期利息为年化24%计算。综上所述，原告为维护自身合法权益，根据相关法律规定及双方签订的《融资�赁合同》的约定提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。
被告曲周县中医院辩称：1.原被告之间签订的合同名为融资租赁实为借款合同，原被告间应按借贷法律关系处理。因为被告由于近年扩张较快，资金缺口较大，一直通过多种方式筹集资金，包括和原告之间的这种形式的融资，合同当中涉及的租赁设备都是被告自有设备，被告所缺的只是资金，另外合同当中涉及的租赁物并不完全存在，估值远远高于实际价值，存在低值高估的情况，根据最高人民法院关于融资租赁合同司法解释的精神，此种情况下售后回租其实应按照借贷关系进行处理；2.原告主张被告欠租金额不实，即使构成融资租赁关系，被告向原告支付的数额也应加上400000元保证金，而且被告支付的所有款项，也均应视为支付租金，不应先抵扣罚息；3、原告要求逾期利息标准过高，所谓逾期利息其�就是指违约金，根据合同法解释二的相关规定，约定违约金过分高于损失的应当调减，不应超过同期人民银行同期贷款利率的130%。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了下列证据：
证据一、融资租赁合同，证明原告与被告曲周县中医院之间的融资租赁法律关系确立。原告与被告曲周县中医院对首期款、租金、逾期利息及相关费用的支付时间、方式进行了明确约定；并为逾期利息的计算提供了依据，合同中对双方的权利义务进行了明确约定；
证据二、所有权转让协议、所有权转让协议一般条款、附件一租赁物件清单、附件二租赁物所有权及资产价值的说明，证明原告为履行与被告曲周县中医院签订的《融资租赁合同（售后回租）》义务，购买了被告曲周县中医院设备的事实；
证据三、付款通知书，证明原告按照被告的指示将融资租赁款项扣除租赁保证金、第一期租金后的剩余金额支付至被告指定账户；
证据四、银行转账回单及收据，证明原告向被告曲周县中医院履行了融资租赁放款义务；
证据五、租赁物接受证明，证明被告曲周县中医院已经收到全部租赁物件。
被告曲周县中医院未提交证据。
经审查，原告提交的证据具有真实性、合法性，且与本案相关联，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月12日，原告（出租人）与被告曲周县中医院（承租人）签订了编号为CNYLSP00031020150012的《融资租赁合同》。合同约定：出租人通过售后回租方式为承租人提供融资支持，起租后任何情况下承租人都应该支付租金及其他应付款项。在承租人支付完所有的租金和应付款项前，租赁物件的所有权属于出租人。融资利率采用浮动利率。本合同的起租日为出租人首次支付租赁物价款当日（包括支付部分款项），出租人单方签章的《租赁支付表》对承租人具有法律约束力。承租人应当按时足额以银行代扣方式支付租金，逾期还款应当支付逾期利息，逾期利息按照逾期金额的万分之七（0.7‰），自《租赁支付表》中应付款日起至承租人实际付款日止逐日按照复利计算。出租人有权自行采取的违约救济措施主要有：要求承租人支付逾期租金、停机、锁机、停止服务、取回租赁物件、提前收取未到期租金以及其他款项、单方解除合同、没收履约保证金及续保保证金、要求承租人支付未付逾期利息、违约金、赔偿损失以及出租人为维护自身权利支付的所有费用；承租人违约致使出租人取回租赁物的，无需提前通知承租人，承�人应当配合，并向出租人支付约定的取回租赁物的费用及其他损失；租赁物被取回的，承租人应当自出租人取回之日起十五日内清偿所有应付债务及费用，逾期未取回的，出租人有权单方解除合同并直接处分租赁物。首期款包括首期租金、履约保证金、管理费、保险费、续保保证金、抵押费、手续费、建档费、资信调查费和其他应收费用，承租人应在签署本合同后五日内足额支付约定的首期款项；出租人和承租人对租赁期限、租赁时间、每期还款时间、利率、每期租金等进行了充分协商，承租人无条件同意由出租人基于共同协商的条件制作生成《租赁支付表》，并承诺按时、足额支付租金，租金按照出租人要求以银行代扣方式支付；承租人应按约定缴纳履约保证金，在承租人完全履行本合同后，履约保证金在租赁期间结束后五个工作日内退还承租人，或者由出租�一次性冲抵剩余应付款项，多余部分出租人于五个工作日内返还给承租人。因承租人违约导致本合同终止，出租人收取的履约保证金不退还。出租人占有履约保证金期间，履约保证金不计息。因承租人未能按照足额向出租人偿还约定款项的，出租人有权从履约保证金中扣除，实际履约保证金金额与约定金额相比不足的，承租人应当自不足额之日起5日内补足，未按时补足的视为承租人违约。承租人的违约行为，承租人未能按照本合同的约定支付首期款、租金、垫付款、和其他应付款项（包括双方约定的与本合同或租赁物全部相关联的欠款），经催告后在合理期限内仍未履行。出租人有权提前收回全部租金，承租人立即支付合同项下所有租金及其他应付款项（含已到期但未支付的租金和未到期租金等）。当租金及其他款项迟延支付时，承租人同意所归还的款项按如下�序清偿：垫付保险费、垫付的其他欠款费、约定的回收租赁物费用、为促使承租人履行本合同产生的全部成本和费用、逾期利息、逾期利息逾期本金、本期利息本期本金、履约保证金、续保保证金。如承租人不能在本期租金付款日按上述顺序清偿全部款项，则视为当期租金未能按时足额支付。《融资租赁合同》、合同附件、补充条款、补充合同以及其他基于本合同的增值服务相关合同等共同构成出租人与承租人就租赁物件融资租赁一事的完整合同，统称为“本合同”，本合同附件包括附件一《租赁支付表》。
CNYLSP00031020150012-1《租赁支付表》约定：租赁物型号及数量详见出租人签订的租赁物件签收文件，租赁物价值5000000元，租赁期数20期，首期款400000元，支付方式等额季付期末还款，履约保证金400000元，留购价100元。自2015年5月9日至2020年2月9日，每期332206.54元。
2015年1月22日，原（甲方）、被告（乙方）双方签订编号为CNYLSP00031020150012P的《所有权转让协议》，约定交货地点为曲周县中医院，协议价款租赁物件乙方账面价值共计7650000元，现甲乙双方确认租赁物件协议价款为5000000元，抵扣租赁合同项下被告应付的保证金400000元后，原告实际向被告支付4600000元后，即完成原告支付全部协议价款的义务。租赁物件：乙方确认租赁物件为非财政购置资产。租赁物件的任何税费事项（包括若是进口设备所需缴纳的任何税款，减免税进口设备的融资租赁合同（售后回租），未改变进口设备的实际使用状况）由乙方办理与承担，并由乙方承担由此产生的一切法律责任与后果。租赁物件所有权的转移：租赁物件的所有权在甲方支付租赁物件协议价款的同时转移给甲方（如分次支付租赁物件协议价款，则租赁物件所有权在甲�支付第一笔租赁物件协议价款的同时转移给甲方）。并且该租赁物件所有权的转移视为乙方在租赁物件现有状态下向甲方交货。上述租赁物件所有权转移的同时视为甲方将租赁物件交付给乙方，乙方应当向甲方签署《租赁物件接收证明》。租赁物件的质量担保，乙方保证租赁物件没有质量瑕疵，均系完整、完好、运转正常之自有设备。乙方保证甲方将上述租赁物件交付时，如果租赁物件存在质量瑕疵等，甲方不承担责任，乙方不得对租赁物件的质量提出异议或要求甲方承担任何法律责任。租赁物件的权利担保：乙方保证在甲方支付货款前，对租赁物件享有合法、独立、完整的所有权和处分权，租赁物件所有权转移前或同时，租赁物件不存在权利上的瑕疵或限制，乙方未曾、将来也不会在租赁物件上设定任何抵押权和/或任何形式的担保权益。乙方保证其对租赁物件�有所有权的文件、证照是齐备的，负责在甲方支付租赁物件协议价款当日（如分次支付租赁物件协议价款，则在甲方支付第一笔租赁物件协议价款的当日）办理完毕租赁物件所有权转移的必要手续，并承担因此发生的一切费用及责任。鉴于回租赁的性质，对于租赁物件可能存在的权利瑕疵或限制，乙方不得要求甲方承担责任。违约责任：甲、乙双方应严格遵守本协议。如乙方违反本协议第四条和/或第五条的约定，乙方仍须按双方签署的租赁合同履行全部义务；甲方有权要求乙方立即支付全部到期和未到期租金、违约金、租赁物件留购价款及乙方其他所有应付款项，赔偿甲方因租赁物件质量、权利瑕疵或限制所遭受的损失。本协议包括附件一、租赁物件清单；附件二、关于租赁物件所有权及资产价值的说明。
该协议附件一为租赁物件清单：
序号
名称
规格型号
序列号
数量（台/套）
设备发票原值（人民币：元）
发票号
购买
时间
制造商/产地
1
罗氏电化学发光全自动免疫分析系统
COBASE411
1
4650000
瑞士
2
美国DOBI乳腺癌诊断系统
CS-I
1
美国
3
加拿大IDCDR直接数字化成像系统
X-POLOR1600
1
加拿大
4
单人用透析装置
DBB-27
1
840000
日本
5
血液透析及相关治疗用水处理设备
YLRO-3000M2
1
189000
广州
6
电子胃镜
V-70
1
350000
日本
7
电脑肛肠病检查治疗系统
LC
1
98000
山东
8
麻醉机
WATOEX-20
1
180000
迈瑞
9
LED手术无影灯
LSSL-2253
1
180000
重庆
10
电动综合外科手术台
JK203A
1
90000
哈尔滨
11
高频电刀
GN300
1
150000
德国
12
气动钻系统
1
390000
德国
13
BHZ型自动气压止血带
BHZ
1
60000
山东威海
14
数字化超导可视人流仪
BAISON900C
1
230000
昆明佰盛
15
电动多功能产床
JK204-M
1
70000
哈尔滨
16
男性性功能康复治疗仪
JTN-2001E
1
173000
湖北九头鸟
合计
7650000
附件二：关于租赁物件所有权及资产价值的说明。2015年1月22日，被告出具关于租赁物件所有权及资产价值的说明，对所提供的拟租赁物件拥有完整的所有权，未曾设置过任何抵押权和/或任何形式的担保权益。被告提供的拟租赁物件账面价值共计7650000元，现双方一致确认拟租赁物件的价值为5000000元，被告提供的拟租赁物件，均系完整、完好、运转正常之自有设备，无任何质量瑕疵。
后，被告出具《付款通知书》，要求原告按照约定支付扣除保证金剩余的应付设备款4600000元通过电汇方式支付至曲周县中医院的账户中，原告于2015年2月9日，通过平安银行向被告支付了抵扣保证金后的全部合同款共计4600000元。被告出具收据，表明已收到原告根据编号为CNYLSP00031020150012P《所有权转让协议》付款条款的约定向被告支付的金额为5000000元的协议款项。
2015年1月21日，被告出具租赁物接收证明，根据签署的编号为CNYLSP00031020150012《融资租赁合同（售后回租）》，被告已经完整地接收租赁合同项下的租赁物件，该租赁物件系原告拥有完整、独立所有权之资产，该租赁物件在贵司交付我方之时完整、完好、运转正常，无任何质量瑕疵。
2015年6月24日，被告支付343073.81元，2015年8月14日支付50000元，2015年8月27日支付282206.54元，2015年8月27日支付3753.87元，2016年3月23日支付50000元，2016年5月30日支付30000元，共支付759034.22元。
截至2016年8月24日，被告足额支付第1-2期租金，被告后又支付第3期部分租金12282.01元(1068.94+11313.07=12282.01)，尚欠付第3期租金319924.53元未支付，欠付已到期第4-6期租金996619.62元，欠付未到期第7-20期租金4650891.56元，以上共计5967435.71元（319924.53+996619.62+4650891.56）。截至2016年8月1日，被告支付部分逾期利息，按照年利率24%计算欠付逾期利息19279.14元。（详见附表一）将履约保证金400000元冲抵被告未支付的租金，抵扣后被告欠付已到期和未到期租金共计5567435.71元（5967435.71-400000）。
再查，原告系台港澳法人独资设立的从事融资租赁业务的企业法人，已获得我国行业主管部门的审批，其获取的《批准证书》及申领的营业执照均允许其开展融资租赁及相关的业务。
本庭归纳争议焦点：1、关于合同的性质，原告主张融资租赁法律关系，被告主张借贷关系；2、若为融资租赁合同法律关系，原告主张被告支付的部分款项充抵逾期利息，被告主张支付的全部款项应当充抵租金；3、关于逾期利息的计算标准，原告主张应为年化24%，被告主张应当按照同期人民银行贷款利率不超过130%计算。
本院认为，关于合同性质，原�与被告签订的《融资租赁协议》及附件显示，原告向被告购买租赁物并出租给被告使用，被告按约支付租金，以上权利义务内容符合融资租赁合同的特征，原告与被告之间应确定为融资租赁法律关系。本案原告具备从事融资租赁相关业务的行业许可，且上述合同系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应依约履行。被告抗辩该合同名为融资租赁实为借款合同，合同当中涉及的租赁物并不完全存在，且存在低值高估的情况，应按借贷法律关系处理，但合同附件二《关于租赁物件所有权及资产价值的说明》的内容表明，双方均认可租赁物件账面价值共计7650000元，确认租赁物件的价值为5000000元，租赁物件均系完整、完好、运转正常之自有设备，无任何质量瑕疵，现被告未能提供证据证明原告存在明知租赁物不存在或者低值高估的情形，因此该抗辩没有事实和法律依据，本院不予支持。
关于租金，原告依约履行购买并向被告交付租赁物的合同义务，被告亦应按照合同约定期限向原告支付相应的租金。因原告与被告签订的《融资租赁合同》约定当租金及其他款项迟延支付时，承租人同意所归还的款项按如下顺序清偿：垫付保险费、垫付的其他欠款费、约定的回收租赁物费用、为促使承租人履行本合同产生的全部成本和费用、逾期利息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金、履约保证金、续保保证金。当被告欠付租金及预期利息时，原告将被告支付款项按照逾期利息、本金的顺序清偿，具有事实和法律依据，本院予以支持。截至法庭辩论终结时，被告仍拖欠租金5967435.71元未付，经催告后在合理期限内仍不支付租金，原告可以要求被告支付全部租金。涉案《融资租赁合�》订立时，被告向原告支付了履约保证金和续保保证金共计400000元，依双方约定保证金之性质即为租金支付的履约担保，扣除保证金后，被告应向原告支付的全部租金金额为5567435.71元（5967435.71-400000）。
关于逾期利息，承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人可以按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息。原告与被告签订的《融资租赁合同》约定逾期还款应当按照逾期金额的万分之七（0.7‰）自《租赁支付表》中应付款日起至承租人实际付款日止逐日按照复利支付罚息。本案中原告主张以各期到期未付租金为基数，按年利率24%的标准计算，截至2016年8月1日被告欠付逾期利息19279.14元,及自2016年8月2日至判决确定的给付之日止的逾期利息，系原告对自己权利的处分，具有事实和法律依据。综合考虑合同的履行情况、当事�的过错程度及预期利益等因素，被告抗辩逾期利息计算标准过高，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百四十八条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条之规定，判决如下：
一、被告曲周县中医院应于本判决生效之日起十日内向原告狮桥融资租赁（中国）有限公司支付编号为CNYLSP00031020150012的《融资租赁合同》项下全部未付租金5567435.71元；
二、被告曲周县中医院应于本判决生效之日起十日内向原告狮桥融资租赁（中国）有限公司支付编号为CNYLSP00031020150012的《融资租赁合同》项下截至2016年8月1日的逾期利息19279.14元及自2016年8月2日起至判决确定的给付之日止的逾期利息（以984337.61元为基数，按照年利率24%的标准计算）；
三、驳回原告狮桥融资租赁（中国）有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务内容，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26854元，由原告狮桥融资租赁（中国）有限公司负担1400元，被告曲周县中医院负担25454元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 安福超
二〇一六年九月一日
书记员 魏 星
附：本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算�法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。
附表一：
截至2016年06月23日�承租人曲周县中医院账务往来明细情况如下：
支付表编号
设备数量
设备金额
保证金金额
CNYLSP00031020150012-1
5,000,000.00
400,000.00
融资租赁支付表号
期次
应付日期
应付租金
实付日期
实付租金
逾期金额
逾期天数
应收逾期利息
实收逾期利息
来款日期
来款金额
CNYLSP00031020150012-1
1
2015/5/9
332,206.54
2015/6/24
333,025.70
46
10,048.11
10,048.11
2015/6/24
343,073.81
CNYLSP00031020150012-1
2
2015/8/9
332,206.54
2015/8/14
48,910.51
282,476.87
5
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