四川省富顺县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0322民初1828号
原告：富顺县农村信用合作联社，住四川省富顺县。
法定代表人：欧彬，党委书记。
委托诉讼代理人：林世文，男，富顺县农村信用合作联社工作人员，住四川省富顺县。
委托诉讼代理人：邓敏，女，富顺县农村信用合作联社工作人员，住四川省富顺县。
被告：兰吉芳，女，1956年03月29日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。
被告：王祖华，男，1952年08月26日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。
原告富顺县农村信用合作联社与被告兰吉芳、王祖华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案受理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告富顺县农村信用合作联社的委托代理人林世文到庭参加诉讼，被告兰吉芳、王祖华经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富顺县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：要求被告兰吉芳、王祖华立即偿还两笔借款380000元及利息、复利。事实与理由：被告兰吉芳于2007年3月25日在原告下属的代寺分社借款20000元。借款到期日为2008年3月21日，执行月利率9.0525‰，逾期利率月利率为13.57875‰。被告自2007年12月21日起就未按合同约定支付利息，截止2016年6月6日累积欠息28251.25元，复利未归还。被告兰吉芳于2012年9月7日在原告下属的代寺分社借款360000元。借款到期日为2014年9月5日，执行月利率9.7375‰，逾期利率月利率为14.60625‰。该笔借款分别以二被告共同所有的坐落于四川省富顺县代寺镇某生产用房和二被告共同所有的坐落于四川省富顺县代寺镇某营业用房作抵押，原、被告签订了《抵押合同》，并办理了房屋抵押登记手续。被告自2012年9月21日起就未按合同约定支付利息，截止2016年6月6日累积欠息197393.32元，复利未归还。原告催收两笔借款未果。二被告系夫妻关系，该债务系夫妻共同债务，应该共同偿还。
被告兰吉芳、王祖华未作答辩。
原告富顺县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.被告身份证复印件、个人身份核查系统打印单、结婚证复印件；2.借款申请书、个人借款申请书、公证书、借款借据、城镇个体工商户小额信用贷款合同、个人信用借款合同、协议书、抵押合同、房权证书、他项权利权证书；3.未结清-
还款明细贷款本息对账债权确认书，拟证明被告主体适格以及被告差欠贷款本金和利息以及办理抵押的事实。
被告兰吉芳、王祖华未举证、未质证。
对于原告所举证据，本院认定如下：原告提供的证据虽未经被告质证，但被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，其自行承担不举证、不质证的不利法律后果。原告提交的证据真实、合法、有效，本院予以采信。
本院综合审查原告提交的证据及当庭陈述认定事实如下：被告兰吉芳与被告王祖华系夫妻关系。被告兰吉芳于2007年3月25日在原告下属的代寺分社借款20000元。双方签订《城镇个体工商户小额信用贷款合同》，并办理了编号为32024528的《借款借据》，借款到期日为2008年3月21日，执行月利率9.0525‰，按季支付利息，该借款的利息支付至2007年9月20日。合同还约定：借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起，由贷款方按合同利率上浮50%计收利息，即：月利率为13.57875‰。现该借款已逾期，截止到2016年6月6日，尚欠借款本金20000元、利息28251.25元未还。被告兰吉芳还于2012年9月7日在原告下属的代寺分社以借新还旧的形式，借款360000元用以偿还原来的借款。双方签订《个人借款合同》，并办理了编号为88030053976206的《借款借据》，借款到期日为2014年9月5日，执行月利率9.7375‰，按季支付利息。合同还约定：借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起，由贷款方按合同利率上浮50%计收利息，即：月利率为14.60625‰。该笔借款分别以二被告共同所有的坐落于四川省富顺县代寺镇某(房产证号为：富顺县房权证城字第XXXXXXX**号)生产用房和二被告共同所有的坐落于四川省富顺县代寺镇某（房产证号为：富顺县房权证城字第XXXXXXX**号）营业用房作抵押，原、被告签订了《抵押合同》，并在有权机关办理了房屋抵押登记手续。现该借款已逾期，被告兰吉芳借款后自2012年9月21日起就未按合同约定支付利息，截止到2016年6月6日，尚欠借款本金360000元、利息328088元未还。上述两笔借款截止到2016年6月6日，未还本金合计380000元，累积欠息225644.57元,复利未支付。
本院认为：原告富顺县农村信用合作联社与被告兰吉芳签订的《城镇工个体工商户小额贷款合同》、《个人借款合同》、《抵押合同》主体适格，是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。在原告富顺县农村信用合作联社依约向被告兰吉芳提供贷款后，被告兰吉芳应当按照约定期限和还款方式归还本金及其利息。现借款已经逾期，被告兰吉芳还应当按照合同约定支付逾期利息、复利。二被告系夫妻关系，在夫妻存续期间的债务属共同债务，应当共同偿还。
综上所述，对原告富顺县农村信用合作联社要求被告兰吉芳、王祖华共同归还借款本金380000元及所欠利息、复利的诉讼请求依法予以支持。原、被告就借款本金为360000元借款，与原告签订了《抵押合同》，并在有权机关办理了抵押登记，所设定的抵押有效，故对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告兰吉芳、王祖华于本判决生效后5日内共同偿还原告富顺县农村信用合作联社借款本金20000元及利息、复利（利息计算方法为：支付截止到2016年6月6日的利息225644.57元，及分别以本金20000元为基数，按月利率13.57875‰的标准，从2016年6月7日始计算至本判决确定的本金给付之日止。若未按本判决确定的给付之日给付本金，则上述利息计算至本金付清之日止）；
二、被告兰吉芳、王祖华于本判决生效后5日内共同偿还原告富顺县农村信用合作联社借款本金360000元及利息、复利（利息计算方法为：支付截止到2016年6月6日的利息225644.57元，及以本金360000元为基数，按月利率14.60625‰的标准，从2016年6月7日始计算至本判决确定的本金给付之日止。若未按本判决确定的给付之日给付本金，则上述利息计算至本金付清之日止）；
三、原告富顺县农村信用合作联社对本判决第二条所涉抵押物坐落于四川省富顺县代寺镇某(房产证号为：富顺县房权证城字第XXXXXX**号)生产用房和坐落于四川省富顺县代寺镇某（房产证号为：富顺县房权证城字第XXXXXXX**号）营业用的拍卖价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7000元，公告费900元，合计7900元，由被告兰吉芳、王祖华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 舒友权
审 判 员 余 华
人民陪审员 郭学淑
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 黄三剑
附：法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。