![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=5e88e69e-1040-45a4-a1fc-f9c66e0ae14d&imgId=NWU4OGU2OWUtMTA0MC00NWE0LWExZmMtZjljNjZlMGFlMTRkMC5qcGVn01lydyh01)
内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
〔2015〕伊民初字第5761号
鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司
法定代表人张增强，董事长
委托代理人贾如
被告张润元
被告张燕
被告ＸＸ元
被告王海荣
被告刘拥军
被告高海
被告张志刚
被告张永泉
被告巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司
法定代表人张润元，该公司总经理。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称鄂尔多斯农商行）与被告张润元、张燕、ＸＸ元、王海荣、刘拥军、高海、张志刚、张永泉、巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司（以下简称元浩房地产公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年11月13日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序由审判员孟令志担任审判长，与代理审判员樊富，人民陪审员杨平组成合议庭，于2016年5月9日公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农商行委托代理人贾如到庭参加诉讼，被告张润元、张燕、ＸＸ元、王海荣、刘拥军、高海、张志刚、张永泉、元浩房地产公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄂尔多斯农商行诉称，2011年12月21日，原告鄂尔多斯农商行与被告张润元、张燕签订个人借款合同，个人借款合同约定：“张润元、张燕向鄂尔多斯农商行借款200万元，借款利率为年利率17.523%,借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的基础上加50%。借款期限为12个月（2011年12月21日至2012年12月21日）。为保证此笔贷款如期偿还，鄂尔多斯农商行与ＸＸ元、冯成龙、刘拥军、冯树林、张志刚、张永泉签订保证合同，同意为该笔贷款提供连带责任保证，保证期限为主债务合同届满之日起两年。”合同签订后，原告鄂尔多斯农商行按照合同约定向被告张润元、张燕发放了200万元借款。借款到期前，被告张润元、张燕向原告申请办理展期，原告与被告张润元、张燕于2012年12月20日签订合同约定，借款展期11个月（即2012年12月21日至2013年11月18日），借款利率为年利率17.523%,借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的基础上加50%。保证人变更为ＸＸ元、王海荣、刘拥军、高海、张志刚、张永泉、元浩房地产公司，保证方式为连带责任保证。同日，原告与被告元浩房地产公司签订合同，被告元浩房地产公司以房产作抵押为上述展期借款提供担保。被告张润元、张燕于2012年7月21日始开始逾期，截至2015年9月20日，被告张润元、张燕尚欠原告借款本息3971781.82元。经多次催要未果。故诉到法院：1、判令被告张润元、张燕向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2000000元及截至2015年9月20日的积欠利息1971781.82元，以上本息共计3971781.82元；并支付从2015年9月21日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利的利率均按合同执行利率上浮50%计算）；2、判令被告ＸＸ元、王海荣、刘拥军、高海、张志刚、张永泉、巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、判令被告巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司对上述债务承担抵押担保责任，原告有权以巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司提供抵押担保的财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、判令上述被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于起诉费、保全费、公告费等）
被告张润元、张燕、ＸＸ元、王海荣、刘拥军、高海、张志刚、张永泉、巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司未做答辩。
原告鄂尔多斯农商行提供证据及被告质证情况：
第一组证据：被告身份证、结婚证、户口簿、企业营业执照、组织机构代码证复印件16页，证明被告的身份信息。
第二组证据：借据复印件1份1页，证明被告张润元、张燕向原告借款200万元整，年利率17.523%，期限从2011年12月21日起至2012年12月21日止；
第三组证据：个人借款合同复印件12页，证明被告张润元、张燕向原告借款200万元整，期限为1年（从2011年12月21日起至2012年12月21日止），借款利率执行年利率17.523%，结息方式为按月结息；到期还本。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照本合同约定的借款利率水平上加收百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；
第四组证据：保证合同复印件6页，证明ＸＸ元、冯成龙、刘拥军、冯树林、张志刚、张永泉在保证合同上签字捺印，为上述债权提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为个人借款合同约定的被告张润元、张燕履行债务期限届满之日起二年；
第五组证据：提款申请书复印件、支付委托书复印件、明细账查询表3页，证明2011年12月21日，原告依约将200万元贷款转入被告张润元、张燕指定的张润元账户内。2011年12月21日，根据张润元、张燕向原告提交的提款申请书及支付委托书，原告依约通过张润元在鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司的账户将200万元转入指定收款人账户内完成委托支付；
第六组证据：借款展期协议、股东会决议、承诺书复印件共9页，证明被告张润元、张燕向原告申请办理了展期，并签订了的借款展期协议，并将保证人冯成龙、冯树林更换为王海荣、高海，即ＸＸ元、王海荣、刘拥军、张志刚、张永泉、高海六人继续为上述债权承担连带保证责任，并追加巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司为保证人承担连带保证责任，展期后贷款到期日为2013年11月18日；
第七组证据：抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权利证复印件共13页，证明被告巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司于2012年12月20日签订了合同，为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押期间为借款合同约定的被告张润元、张燕履行债务期限届满之日起二年。抵押物为：巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司所有的底商一套，建筑面积73.02平米；
第八组证据：欠息及违约证明、欠息计算表共3页，证明被告张润元、张燕在我行有贷款200万元，期限为1年（从2011年12月21日至2012年12月21日止），展期11个月（从2012年12月21日起至2013年11月18日止），从2012年7月21日开始有未能按期支付利息的违约行为；截至2015年9月20日，张润元欠借款本金2000000元、欠息1971781.82元（暂计算至2015年9月20日的利息、罚息、复利合计数），以上本息合计3971781.82元；
被告张润元、张燕、ＸＸ元、王海荣、刘拥军、高海、张志刚、张永泉、巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司均未到庭质证。
本院认为，原告鄂尔多斯农商行提供的以上八组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告鄂尔多斯农商行提供的八组证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2011年12月21日，原告鄂尔多斯农商行与被告张润元、张燕签订借款合同，个人借款合同约定：“张润元、张燕向鄂尔多斯农商行借款200万元，借款期限为12个月（2011年12月21日至2012年12月21日），借款利率为年利率17.523%,借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的基础上加50%。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。为保证此笔贷款如期偿还，鄂尔多斯农商行与ＸＸ元、冯成龙、刘拥军、冯树林、张志刚、张永泉签订保证合同，同意为该笔贷款提供连带责任保证，保证期限为主债务合同届满之日起两年。”合同签订后，原告鄂尔多斯农商行按照合同约定向被告张润元、张燕发放了200万元贷款。借款到期前，被告张润元、张燕向原告申请办理展期，原告鄂尔多斯农商行与被告张润元、张燕于2012年12月20日签订合同编号为2012年借款展期协议，合同约定，借款展期11个月（即2012年12月21日至2013年11月18日），展期借款利率为年利率17.523%,借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的基础上加50%。还款方式按月结息到期还本付息。保证人变更为ＸＸ元、王海荣、刘拥军、高海、张志刚、张永泉、元浩房地产公司，保证方式为连带责任保证。保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款展期到期日起二年。同日，原告与被告元浩房地产公司签订抵押合同，被告元浩房地产公司以其所有作抵押为上述展期借款提供担保。抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押期间为借款合同约定的被告张润元、张燕履行债务期限届满之日起二年，主合同项下债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
另查明，被告张润元、张燕于2012年7月21日始开始违约，截至2015年9月20日，被告张润元、张燕尚欠原告借款本金2000000元，利息472074.32元，罚息966685.5元，复利533022元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告鄂尔多斯农商行与被告张润元、张燕于2011年12月21日签订借款合同，与被告张润元、张燕、ＸＸ元、王海荣、刘拥军、高海、张志刚、张永泉、元浩房地产公司于2012年12月20日签订借款展期协议，及与被告元浩房地产公司签订抵押合同均是双方的真实意思表示，合同所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故所签合同均合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农商行已经按照合同约定向被告张润元、张燕发放200万元贷款，被告张润元、张燕应按合同约定履行到期还本付息的义务。被告张润元、张燕于2012年7月21日始开始逾期，属违约行为，故对原告鄂尔多斯农商行请求被告张润元、张燕返还借款本金200万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告鄂尔多斯农商行请求被告张润元、张燕支付借款利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
在原告鄂尔多斯农商行与被告元浩房地产公司签订抵押合同，被告元浩房地产公司以其所有作抵押为上述展期借款提供担保。被告元浩房地产公司同意展期借款债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，原告鄂尔多斯农商行有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。本案中，因被告张润元、张燕于2012年7月21日开始逾期，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告鄂尔多斯农商行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”本案中，原告与被告ＸＸ元、王海荣、刘拥军、高海、张志刚、张永泉、元浩房地产公司签订的保证合同中约定，“保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用”，故原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告ＸＸ元、王海荣、刘拥军、高海、张志刚、张永泉、巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司在本案中对被告张润元、张燕的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告ＸＸ元、王海荣、刘拥军、高海、张志刚、张永泉、巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告张润元、张燕追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张润元、张燕（债务人）于本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（债权人）借款本金2000000元，及支付截至2015年9月20日的利息472074.32元，罚息966685.5元，复利533022元，并支付从2015年9月21日起至借款本金实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利利率均按合同约定借款利率上浮50%计收）；
二、若被告张润元、张燕未在本判决第一项确定的期限内返还上述第一项确定的款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价或拍卖、变卖被告巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司提供的抵押物并就所得价款优先受偿；
三、被告ＸＸ元、王海荣、刘拥军、高海、张志刚、张永泉、巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司（保证人）对上述第一项给付责任承担连带清偿责任；
四、被告ＸＸ元、王海荣、刘拥军、高海、张志刚、张永泉、巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告张润元、张燕追偿，被告张润元、张燕应于被告ＸＸ元、王海荣、刘拥军、高海、张志刚、张永泉、巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司履行上述债务后十日内，向被告ＸＸ元、王海荣、刘拥军、高海、张志刚、张永泉、巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司偿其已实际履行的债务。
案件受理费38575元，公告费600元，由被告张润元、张燕、ＸＸ元、王海荣、刘拥军、高海、张志刚、张永泉、巴彦淖尔市元浩房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
代理审判员 樊 富
人民陪审员 杨 平
二〇一六年五月九日
书 记 员 李骁帆
法条链接：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定
的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。