福建省仙游县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0322民初4479号
原告：仙游县农村信用合作联社，住所地仙游县鲤城园滨路135号，统一社会信用代码91350322705173788D。
法定代表人：孙志明，该联社理事长。
委托诉讼代理人：杨庆勇，男，该联社职员。
委托诉讼代理人：苏淑烟，女，该联社职员。
被告：黄金水，男，1978年2月27日出生，汉族，农民，住福建省仙游县。
被告：陈益静，女，1985年7月16日出生，汉族，农民，住福建省仙游县。
仙游县农村信用合作联社与黄金水、陈益静金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。仙游县农村信用合作联社的委托诉讼代理人苏淑烟到庭参加诉讼，黄金水、陈益静经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
仙游县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.黄金水、陈益静共同偿还借款本金400000元及相应利息（利息计算方法：以借款本金400000元为基数自2016年1月7日起按合同约定的利率及计息方式计算至还清本款之日止，黄金水已支付的利息1517.33元在其应支付的利息中予以扣减）；2.黄金水承担抵押责任，仙游县农村信用合作联社对依法处置抵押物的价款享有优先受偿权；3.由黄金水、陈益静承担本案的一切诉讼费用。
事实和理由：2015年5月22日，黄金水向仙游县农村信用合作联社借款400000元，借款期限自2015年5月22日起至2016年5月21日止，借款月利率为6.4175‰，按季结息。黄金水以其所有的房屋所有权证号为仙游房权证鲤字第××号及土地使用权证号为仙国用(2014)第LC30902号项下的房地产（位于鲤城街道洪桥社区党校街303弄19号）进行抵押担保。借款后，黄金水未按约定偿还借款本息，经仙游县农村信用合作联社多次催讨未果，黄金水尚欠仙游县农村信用合作联社借款本金400000元及相应利息。另黄金水与陈益静系夫妻关系，对婚姻关系存续期间的债务负有共同偿还责任，故提出上述诉讼请求。
黄金水、陈益静未作答辩，也未提交证据。
仙游县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，黄金水、陈益静未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。仙游县农村信用合作联社提供的证据，来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可说明贷款人、借款人、担保人的主体资格、借款约定情况、担保设定情况、被告尚欠借款本息等事实，具有证据资格和证明效力，故本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：黄金水与陈益静系夫妻关系。2015年5月21日黄金水向仙游县农村信用合作联社申请借款400000元。2015年5月22日，仙游县农村信用合作联社与黄金水签订《借款合同》、《抵押合同》，约定：黄金水向仙游县农村信用合作联社借款400000元，借款期限自2015年5月22日起至2016年5月21日止，借款月利率为6.4175‰，按季结息；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%的逾期贷款罚息利率计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；黄金水以其所有的房屋所有权证号为仙游房权证鲤字第××号及土地使用权证号为仙国用(2014)第LC30902号项下的房地产（位于鲤城街道洪桥社区党校街303弄19号）为上述借款提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；发生下列情形之一，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿：（一）主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人按法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。2015年5月22日，仙游县农村信用合作联社与黄金水为上述房地产办理了抵押登记。2015年5月27日，仙游县农村信用合作联社即依约支付给黄金水借款400000元。借款后，黄金水仅支付利息至2016年1月6日，之后有支付利息1517.33元，而后没有再偿债。因索款无着，仙游县农村信用合作联社于2016年8月10日诉来本院请求处理。
本院认为，本案所涉的借款合同、抵押合同，当事人缔约主体适格、意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应按照合同约定的内容履行合同义务。仙游县农村信用合作联社依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护。黄金水未按照约定的期限返还借款并支付利息，已构成违约，依照合同约定，黄金水应当向仙游县农村信用合作联社归还借款本息并承担逾期付款的违约责任。上述借款系在黄金水与陈益静婚姻关系存续期间形成，应按夫妻共同债务处理，故陈益静应对本案债务承担共同偿还责任。黄金水以其所有的房屋所有权证号为仙游房权证鲤字第××号及土地使用权证号为仙国用(2014)第LC30902号项下的房地产（位于鲤城街道洪桥社区党校街303弄19号）为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权依法设定，主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，仙游县农村信用合作联社有权以抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保的范围内优先受偿。仙游县农村信用合作联社的诉讼请求于法有据，本院予以支持。黄金水、陈益静经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、黄金水、陈益静应在本判决生效之日起十日内返还给仙游县农村信用合作联社借款400000元并支付利息（利息计算办法：自2016年1月7日起以借款本金400000元为基数按合同中约定的利率及计息方式计算至还清本款之日止，黄金水已支付的利息1517.33元在其应支付的利息款中予以扣减）；
二、若黄金水、陈益静逾期未还清上述第一项的借款本息，仙游县农村信用合作联社有权以黄金水设定抵押担保的房屋所有权证号为仙游房权证鲤字第××号及土地使用权证号为仙国用(2014)第LC30902号项下的房地产（位于鲤城街道洪桥社区党校街303弄19号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7563元，减半收取计3781.5元，由黄金水、陈益静共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 陈新发
二〇一六年十一月四日
书记员 郑晓琳
1、引用的主要法律条文内容：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
2、执行申请提示
《中国人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。