安徽省淮南市大通区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖0402民初58号
原告：陈峰，男，1968年3月15日生，汉族，淮南矿业集团下岗职工，中技文化，户籍地安徽省淮南市田家庵区，现住安徽省淮南市大通区，
原告：潘旭，男，1995年5月11日生，汉族，大专文化，个体工商户，户籍地安徽省淮南市田家庵区，现住安徽省淮南市大通区，与陈峰系父子关系。
原告共同委托诉讼代理人：冯卫平，安徽冯卫平律师事务所律师。
被告：淮南白蓝房地产开发有限公司，住所地，安徽省淮南市经济技术开发区白蓝集团公司院内，统一社会信用代码913404006742239648
法定代表人：杨建锁，该公司董事长。
原告陈峰、潘旭与被告淮南白蓝房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用简易程序。因被告无法直接送达，于2017年3月8日转为普通程序审理。本院于2017年4月13日进行了公告送达，2017年7月14日公开开庭进行了审理。原告陈峰、潘旭及其共同委托诉讼代理人冯卫平到庭参加诉讼，被告淮南白蓝房地产开发有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告陈峰、潘旭向本院提出诉讼请求：1、要求被告淮南白蓝房地产开发有限公司履行商品房买卖合同确定的义务，为原告办理涉案商品房的房地产权属证书；并承担本案诉讼费用。事实和理由，2015年12月30日，原告陈峰、潘旭与被告淮南白蓝房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买现房一套。合同约定：被告淮南白蓝房地产开发有限公司将铂蓝美地小区5幢504号房以50万元的价格出售给原告陈峰、潘旭，原告当日付清房款，交房期限为2016年1月1日前。合同还约定被告在一定期限内为原告办理备案登记及过户登记手续。现原告已在所购房屋生活至今，被告未履行合同约定的办理房屋权属登记过户手续，严重违约，故诉至法院。
淮南白蓝房地产开发有限公司未答辩。
陈峰、潘旭针对其诉讼请求主张的事实及理由提交的证据为：证据一、陈峰、潘旭身份证复印件；证明陈峰、潘旭主体资格。证据二、被告基本注册信息查询单；证明被告的基本信息情况，是依法注册的法人组织，有一定的行为能力和权利能力。证据三、商品房买卖合同原件；证明双方之间法律关系，房屋买卖合同真实合法有效。证据四、收据原件两张；证明卖房款支付凭证，款项一次性支付，付款次日即交付房屋给原告，一直居住到现在。证据五、2012.5.13国家城乡住建部的规定及最该院针对该规定作出的通知。证明原告可以依据生效判决向有关部门申请办理。
淮南白蓝房地产开发有限公司未到庭、未举证。
经庭审举证，对陈峰、潘旭所举证据认证如下：证据一、二可以证明陈峰、潘旭、淮南白蓝房地产开发有限公司的身份信息；证据三、四可以证明陈峰、潘旭与淮南白蓝房地产开发有限公司购买商品房的事实；证据五与本案无关联性。
经审理查明：2015年12月30日，陈峰、潘旭与淮南白蓝房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，以5,000,00元价格购买淮南白蓝房地产开发有限公司淮南市××区铂××地小区××住宅商品房现房××套一套。陈峰、潘旭付齐房款于2016年1月1日收到房屋。合同约定“买受人必须在交房同时交纳有关办理产权证过户的所有费用，并于交房后2个月内交齐有关办理产权证过户所需的全部真实有效材料，同时根据实测面积对所有款项进行结算，委托出卖人代办产权证手续。否则，由此产生的一切后果由买受人负全部责任。”陈峰、潘旭未按约定履行义务交纳有关办理产权证过户的所有费用和相关办理产权证过户所需的全部真实有效材料。现诉至法院。
本院认为，陈峰、潘旭与淮南白蓝房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按约全面履行义务。双方在商品房买卖合同中对于取得房屋权属证书的办理进行了约定，原告陈峰、潘旭虽缴纳了房款并领取了所购房屋，但未按约定履行委托办理房屋产权证的相关义务，故陈峰、潘旭主张被告淮南白蓝房地产开发有限公司履行商品房买卖合同义务为原告陈峰、潘旭办理涉案商品房的房地产权属证书诉讼请求，不能成立,不予支持；但按《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条中关于“现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”的规定，及《商品房买卖合同》的性质、目的和交易习惯等淮南白蓝房地产开发有限公司应履行相应的协助原告陈峰、潘旭实现交易目的义务。淮南白蓝房地产开发有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应承担相应的举证不利的后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条、第二百四十一条之规定，判决如下：
一、原告陈峰、潘旭依法办理权属登记等手续，被告淮南白蓝房地产开发有限公司有协助义务；
二、驳回陈峰、潘旭其他诉讼请求。
案件受理费80元，公告费300元；由原告陈峰、潘旭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 关 洪
审 判 员 张宏彬
人民陪审员 李 春
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 贺文波
附：法律条文《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。
对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。
法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。
第二百四十一条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。