重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)綦法民初字第05162号
原告中国工商银行股份有限公司綦江支行，住所地重庆市綦江区古南街道中山路10号，组织机构代码90349573-7。
负责人王遇春，该支行行长。
委托代理人蹇如贵，重庆展汇律师事务所律师。
被告綦江正龙机械有限公司，住所地重庆市綦江区古南街道桥河小学旁（原綦江县肉联机械加工厂），组织机构代码76592869-5。
被告刘丽萍，女，1963年4月6日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告邵正龙，男，1964年2月14日出生，汉族，住重庆市綦江区。
�告中国工商银行股份有限公司綦江支行与被告綦江正龙机械有限公司（以下简称“正龙公司”）、刘丽萍、邵正龙金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月25日立案受理后，依法适用普通程序，由代理审判员胡彬担任审判长，与人民陪审员邹如维、郭迎智组成合议庭，于201511月9日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司綦江支行之委托代理人蹇如贵到庭参加诉讼，被告正龙公司、刘丽萍、邵正龙经本院公告传唤，逾期未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司綦江支行诉称，2013年8月2日，原告与被告正龙公司签订了《最高额抵押合同》，正龙公司向原告借款500万元，贷款期限为一年，同月3日双方签订《房地产抵押合同》，正龙公司以其坐落于綦江区古南街道工业园区的20593m²土地，产权证为207房地证（2011）字第###号作抵押担保，抵押登记他项权证为213房地证（押）2013字第###号。贷款到期正龙公司归还后需要继续贷款，双方于2014年9月1日签订《小企业借款合同》，正龙公司向原告借款500万元，贷款期限1年，到期日为2015年9月3日。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，即以合同生效日相对应同期同档次的中国人民银行基准贷款利率上浮35％，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。罚息利率在原借款利率基础上加收30％确定。同时，被告邵正龙及其妻刘丽萍与原告签订《保证合同》，承诺与正龙公司承担连带清偿责任，并承诺不对原告要求邵正龙和刘丽萍先承担保证责任提出抗辩。合同约定借款人发生生产经营重大不利变化或停产歇业，贷款人有权宣布合同立即到期，立即收回未偿还款项，并按罚息利率计收罚息和复利，贷款人为实现债权产生的律师代理费等损失费用由借款人承担。正龙公司仍用上述土地作抵押担保。由于该宗土地尚在已办理的抵押登记有限期内，经綦江区土地房管局认可，仍用前2013年8月双方签订的抵押合同，抵押登记作为本笔借款的抵押登记，继续有效。2014年9月5日，原告向正龙公司发放贷款500万元，借款当期执行利率为8.1％。2015年5月初，正龙公司停产歇业，原告与正龙公司及其法定代表人刘丽萍失去联系，已经发生其他债权人哄抢车床设备的事件。为此，根据借款合同约定，原告决定宣布借款合同立即到期，向贵院提起诉讼,请求判令：1、判决确认原告与被告綦江正龙机械有限公司双方签订的《小企业借款合同》立即到期；2、判决被告綦江正龙机械有限公司归还借款500万元及利息（利息含正常利息、罚息、复利，截止2015年10月21日的利息184120.99元），之后按合同约定的罚息利率�收罚息和复利；3、二保证人邵正龙和刘丽萍承担连带清偿责任；4、原告的抵押债权在抵押物（即坐落于綦江区古南街道工业园区，产权证为207房地证（2011）字第###号土地）变现后价值中优先受偿；5、诉讼费和律师代理费等费用由被告承担。
被告正龙公司、刘丽萍、邵正龙未作答辩，也未提交书面答辩状。
经审理查明，2013年8月2日,原告（甲方）与被告正龙公司（乙方）签订《最高额抵押合同》约定，乙方担保的主债权为2013年8月7日至2016年8月7日期间，在人民币600万元的最高余额内，甲方依据与乙方（债务人）正龙公司签订的借款合同、融资协议等主合同而享有的对债务人的债权。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等�。抵押物为正龙公司名下位于綦江区古南街道工业园区的出让地（证号为：207房地证2011字第###号，该土地共21353.33平方米，其中出让地20593平方米，划拨地760.33平方米）。2014年8月3日，原、被告双方办理了抵押登记，2014年8月14日，原告取得证号为213房地证（押）2013字第###号他项权证载明：抵押权人原告，抵押人正龙公司，土地使用权类型为出让，土地用途工业用地，土地使用权抵押面积20593平方米。
2014年9月1日，原告（甲方）与被告正龙公司（乙方）签订《小企业借款合同》约定：借款用途购齿轮毛坯，借款金额500万元人民币，借款期限1年，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与借款期限相对应的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮35%，借款人提款后，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对于的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清，日利率=年利率/360。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。被告于2015年8月28日前一次性提清借款，借款到期一次性偿还。担保方式为抵押+保证，抵押人正龙公司，保证人刘丽萍、邵正龙。合同发生争议在原告所在地法院通过诉讼解决。借款人生产经营、对外投资等发生重大不利变化，借款人已经或者可能歇业等情形发生时，构成借款人违约，原告有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到�（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
2014年9月1日，被告刘丽萍、邵正龙（乙方）与原告（甲方）签订了《保证合同》约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与正龙公司（下称债务人）于2014年9月1日签订的主合同而享有的对债务人的债权。乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保时债务人还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此提出抗辩；甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2014年9月5日，原告将贷款500万元发放给被告正龙公司，并于2014年9月9日按正龙公司的委托将该款从正龙公司账户转给其指定的重庆乾晋汽车零部件制造有限公司的账户中。借款支取凭证载明到期日期为2015年9月3日。截止2015年10月21日，原告尚欠贷款本金500万元及利息（含罚息、复利）184120.99元。
原告为追收债权，委托重庆展汇律师事务所进行追收，支付律师费170000元。
因庭审时债权已经到庭，原告当庭撤回“确认原告与被告綦江正龙机械有限公司双方签订的《小企业借款合同》立即到期”的诉讼请求。
上述事实，有原告举示的《最高额抵押合同》及房地产抵押合同各1份、房地�权证及他项权证各1份、《小企业借款合同》1份、、《保证合同》1份、借款支取凭证1份、转款凭证、提款通知书及委托支付协议各1份，原告利息处理台账1份以及原告代理人的陈述笔录在案为凭，已经庭审质证和本院审查，可以认定。
本院认为，双方当事人应当全面履行自己的义务，被告向原告贷款500万元，原告按合同约定向被告提供了贷款500万元，借款到期后，被告正龙公司未按时还本付息，故原告要求被告正龙公司偿还借款500万元及利息，本院予以支持。原、被告双方在合同中明确约定被告需承担原告为实现债权而产生的律师费，故原告要求被告承担原告为实现债权而支出的律师费170000元，本院予以支持。被告刘丽萍、邵正龙为正龙公司前述债务提供保证担保，理应承担保证责任，且在保证合同约定“甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保时�务人还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此提出抗辩”，故原告要求被告刘丽萍、邵正龙为正龙公司的前述债务承担连带清偿责任合法，本院予以支持。原告与被告正龙公司签订了《最高额抵押合同》，以正龙公司名下位于綦江区古南街道工业园区的出让地作抵押，并办理了抵押登记，故原告要求就抵押物拍卖变卖后优先受偿，本院予以支持。
为此，依照依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告綦江正龙机械有限公司在本判决生效后立即归还原告中国工商银行股份有限公司綦江支行借款本金500万元及利息（利息含正常利息、罚息、复利，截至2015年10月21日的利息184120.99元，从2015年10月22日起按合同约定的罚息利率计收罚息和复利至款付清时止）；
二、被告綦江正龙机械有限公司在本判决生效后立即支付原告中国工商银行股份有限公司綦江支行为实现债权而支出的律师费170000元；
三、被告邵正龙、刘丽萍对被告綦江正龙机械有限公司前述债务承担连带清偿责任；
四、若被告綦江正龙机械有限公司未履行前述债务，原告中国工商银行股份有限公司綦江支行有权就被告綦江正龙机械有限公司用于抵押的坐落于綦江区古南街道工业园区的出让地（产权证为207房地证（2011）字第###号,出让地面�20593平方米）以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果被告綦江正龙机械有限公司、刘丽萍、邵正龙未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费47010元，公告费600元，由被告綦江正龙机械有限公司负担，被告刘丽萍、邵正龙对此承担连带清偿责任（此款原告已向本院预交，由三被告在履行前述义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发�法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 胡 彬
人民陪审员 郭迎智
人民陪审员 邹洪芳
二〇一五年十一月九日
书 记 员 孙雪娇