安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖0103民初1255号
原告：徽商银行股份有限公司合肥寿春路支行，住所地安徽省合肥市寿春路156号。
主要负责人：江洁，该支行行长。
委托诉讼代理人：向金涛，安徽汉合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许晨钰，安徽汉合律师事务所律师。
被告：合肥百事得包装股份有限公司，住所地安徽省合肥市秀水路5号。
法定代表人：叶守来，该公司董事长。
被告：叶守来，男，1967年7月6日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，
被告：ＸＸ，女，1972年8月15日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区，
上述三位被告共同委托的诉讼代理人：薛文龙，安徽盛佳律师事务所律师。
上述三位被告共同委托的诉讼代理人：张书玲，安徽盛佳律师事务所律师。
原告徽商银行股份有限公司合肥寿春路支行（以下简称徽行寿春路支行）与被告合肥市百事得包装股份有限公司（以下简称百事得公司）、叶守来、ＸＸ金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽行寿春路支行的委托诉讼代理人向金涛，百事得公司、叶守来、ＸＸ的共同委托诉讼代理人薛文龙、张书玲，叶守来（即百事得公司的法定代表人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
徽行寿春路支行向本院提出诉讼请求：1.百事得公司偿还贷款本金400万元、利息413978.14元（利息包括罚息和复利,暂计至2017�1月5日，此后的利息、罚息和复利按照借款合同约定的标准顺延计算至本息清偿完毕时止）；2.百事得公司支付徽行寿春路支行为实现债权而支付的律师费44000元；3.叶守来、ＸＸ对百事得公司的上述债务承担连带清偿责任；4.百事得公司以其抵押物（合肥市庐阳区工业园秀水路5号1号厂房、2房厂房、综合办公楼、3幢厂房）对上述债务承担抵押担保责任，徽行寿春路支行对该厂房折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权。事实和理由：2016年6月23日，叶守来、ＸＸ与徽行寿春路支行签订《最高额保证合同》，约定叶守来、ＸＸ为百事得公司自2016年6月23日至2017年6月23日期间签订的借款合同提供连带责任保证担保，担保的主合同债权最高本金金额为3000万元，保证范围为主合同项下的本金，以及利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、徽行寿春路支行实现债权与�保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等)，保证期间为自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年。2016年6月23日，徽行寿春路支行与百事得公司签订《流动资金借款合同》，约定：百事得公司向徽行寿春路支行借款2000万元，借款期限自2016年6月23日至2017年6月23日；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，借款利率为固定利率，为起息日基准利率上浮61%；贷款逾期的，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按本条罚息利率计收复利；百事得公司出现任一违约情形，徽行寿春路支行有权宣布贷款立即到期，要求百事得公司立即清偿全部贷款本息及相关费用。2016年6月28日，百事得公司与徽行寿春路支行签订《最高额抵押合同》，约定百事得公司提供位于合肥市庐阳区工业园秀水路5号1号厂房、2号厂房、综合办公楼、3幢厂房为其自2016年6月28日至2017年6月28日期间签订的借款合同或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订和补充提供抵押担保，并办理了他项权证，担保的最高债权额为400万元，担保范围为主合同项下不超过400万元的债权本金及利息、违约金、赔偿金、其他应付款项、徽行寿春路支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、公告费等）。上述合同签订后，徽行寿春路支行于2016年7月6日向百事得公司发放了借款2000万元，借款利息执行月利率5.83625‰，逾期利率为月利率8.754375‰，按季结息。但百事得公司未能按约支付利息，构成违约，故徽行寿春路支行诉至本院，要求判如所请。
百事得公司、叶守来、ＸＸ共同辩称，徽行寿春路支行诉请的本金400万元与其诉状中阐述的借款本金不一致，诉请不明。借款合同未到期，徽行寿春路支行要求百事得公司支付借款本金是无事实和法律依据的。利息未明确起算时间，且要求按照年利率10.50525%计算利息没有事实和法律依据。徽行寿春路支行支付的律师代理费，不能证明与本案有关联性，是本案的律师代理费，故该项诉请缺乏事实依据。《最高额抵押合同》担保的主合同是百事得公司自2016年6月28日至2017年6月28日期间的借款合同，但《流动资金借款合同》是在2016年6月23日签订的，故不再抵押担保的合同范畴，百事得公司无需承担担保责任，徽行寿春路支行无权向抵押物主张优先受偿。
徽行寿春路支行围绕其诉讼请求提交了营业执照、组织机构代码证、叶守来和ＸＸ的身份证复印件、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产权登记证明、借款凭证、记账凭证、欠款明细单、《代理委托合同》、转账凭证、律师费发票。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。百事得公司、叶守来、ＸＸ、亲民公司未提交证据，其对徽行寿春路支行提供的欠款明细单有异议，但未能提供证据证明已付款以推翻其欠款情况，经本院核实，欠款明细单中各项费用的计算符合双方约定利率，故本院对该份证据予以确认。对被告不持异议的其他证据，本院亦予以确认。本院经审查，对徽行寿春路支行诉称的事实予以认定。
另查明：2016年6月23日，合肥市兴泰融资担保有限公司与徽行寿春路支行签订《小企业比例再担保保证合同》，为百事得公司的借款提供连带责任保证，保证的债权本金为2000万元的80%及相应利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、�师费、诉讼费、保全费、执行费、评估费、公告费、拍卖费等。
截至2017年1月5日，百事得公司拖欠徽行寿春路支行利息412428.33元、复利1549.81元。徽行寿春路支行起诉后，合肥市兴泰融资担保有限公司于2017年4月13日代百事得公司向徽行寿春路支行偿还借款1600万元及相应利息、罚息、复利，共计16646204.42元。截止到2017年7月5日，百事得公司尚欠徽行寿春路支行借款本金400万元，利息、罚息和复利合计228414.19元。
还查明：徽行寿春路支行为本次诉讼聘请律师实际支出律师费41000元。
本院认为：徽行寿春路支行就其诉讼请求提交了相应证据予以证实，经本院审查百事得公司借款及叶守来、ＸＸ提供连带责任保证担保系各方当事人真实意思表示，百事得公司未能按期支付利息，构成违约，根据双方签订的《流动资金借款合同》约定，徽行寿春�支行有权宣布贷款提前到期，主张百事得公司偿还全部借款本金和相关利息、罚息、复利。徽行寿春路支行主张按年利率10.50525%计算罚息和复利，符合借款合同和借款借据的约定，本院予以支持。
关于律师费，双方在借款合同和保证合同中均对律师费的承担有明确约定，且徽行寿春路支行主张的律师费数额也不违反《安徽省律师服务收费标准》和《关于重新公布安徽省律师服务收费标准的通知》的规定，也已经实际支付，故本院亦予以支持。
关于百事得公司的抵押担保责任，虽然《流动资金借款合同》的签订时间为2016年6月23日，但徽行寿春路支行发放贷款的日期为2016年7月6日，双方盖章确认的借款借据（2016年7月6日）同样属于可以形成债权债务关系的法律性文件，故该笔借款属于《最高额抵押合同》担保的合同范畴，百事得公司提供的抵�物也已经办理了抵押权登记，故百事得公司应以其提供的抵押物承担抵押担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下:
一、被告合肥百事得包装股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司合肥寿春路支行借款本金400万元，以及借款利息、罚息、复利合计228414.19元（利息、罚息、复利暂计至2017年7月5日，此后按借款合同约定利率顺延计算至款项清偿之日止)；
二、被告合肥百事得包装股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行股份有限公司合肥寿春路支行律师费44000元；
三、被告叶守来、ＸＸ对被告合肥百事得包装股份有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、若被告合肥百事得包装股份有限公司未按上述期限履行偿还义务，原告徽商银行股份有限公司合肥寿春路支行有权在上述第一、二项债权额不超过最高额400万元的范围内，以合肥百事得包装股份有限公司所有的位于合肥市庐阳区工业园秀水路5号1号厂房、2号厂房、3号厂房、综合办公楼（不动产登记证明编号：皖（2016）合不动产证明第0052149号）拍卖、变卖或折价后价款优先受偿；
五、驳回原告徽商银行股份有限公司合肥寿春路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42624元，由被告合肥百事得包装股份有限公司、叶守来、ＸＸ共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 宋 玮
人民陪审员 谷 雨
人民陪审员 徐圣玉
二〇一七年七月十二日
书 记 员 张亚利
附：本案适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。
3、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反�对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证明不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。