河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫0191民初9110号
原告广发银行股份有限公司郑州分行，住所地河南省郑州市郑东新区CBD商务外环路10号，组织机构代码86997132-1。
负责人景峰，该行行长。
委托代理人白�，该行员工。
委托代理人王威，该行员工。
被告河南睿英晟业商贸有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区商务内环路20号4层4××号，组织机构代码07683279-4。
法定代表人许瑾瑛，该公司董事长。
被告许瑾瑛，女，1967年8月4日出生，汉族，住址河南省濮阳市华龙区。
被告张伟，男，1971年4月22日出生，汉族，住址河南省濮阳市华龙区。
被告高峡，女，1966年7月3日出生，蒙古族，住址武汉市江汉区。
被告刘雨昕，女，1994年7月5日出生，蒙古族，住址武汉市江汉区。
原告广发银行股份有限公司郑州分行（以下简称广发银行郑州分行）与被告河南睿英晟业商贸有限公司（以下简称睿英晟业公司）、许瑾瑛、张伟、高峡、刘雨昕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人白勇到庭参加诉讼，被告睿英晟业公司法定代表人、许瑾瑛、张伟、高峡、刘雨昕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年4月8日原告与被告睿英晟业公司签订了《授信额度合同》对授信最高额、有效期限、授信品种等作了约定。同日，原告与被告张伟、许瑾瑛签订《最高额保证合同》。被告张伟、许瑾瑛为主合同项下发生的债权提供保证担保，并对保证方式、保证期限作了约定。同日，原告又与被告张伟、高峡、刘雨昕签订了《最高额抵押合同》，张伟、高峡、刘雨昕自愿提供其名下房产为原告债权提供抵押担保，并办理了房屋他项权利证书。上述合同签订后，原告依约定向被告睿英晟业公司发放了贷款，贷款到期后被告睿英晟业公司未按约定还本付息，担�人也未承担担保责任。原告为维护其合法权益，故提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告睿英晟业公司偿还其借款本金400万元及利息5.968838万元（暂计至2016年5月11日，以后利息按合同约定计收）；2、被告张伟、许瑾瑛对上述债务承担连带保证责任；3、原告有权对被告张伟名下用于本案抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，优先受偿金额在本金201万元及利息的范围内；4、原告有权以被告高峡、刘雨昕名下用于本案抵押的房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，优先受偿金额在本金199万元及利息的范围内；5、诉讼费用由五被告承担。
五被告均未答辩。
原告为支持其诉请，向本院提交如下证据：
第一组证据：《授信额度合同》、股东或董事会决议、提款申请书、借款借据、营业执照、组织机构代码证各一份，�明原告与被告睿英晟业公司之间存在授信关系。
第二组证据：《最高额抵押合同》两份、他项权证两份、身份证复印件三份，证明被告张伟、高峡、刘雨昕自愿提供其名下的房产为原告的债权提供抵押担保。
第三组证据：《最高额保证合同》一份、身份证复印件两份，证明被告张伟、许瑾瑛自愿为原告的债权提供连带责任保证。
第四组证据：利息清单一份，证明截止到2016年5月11日被告睿英晟业公司欠原告借款本金400万元及利息5.968838万元。
五被告均未发表质证意见。
经审查本院认为，原告提交的证据均客观真实，与本案具有关联性，且相互印证，故本院均予以采信。
五被告均未向本院提交证据。
本院依据采信的证据及庭审笔录，确认事实如下：
2015年4月8日，原告（甲方、授信人）�被告睿英晟业公司（乙方、被授信人）签订编号为13104315Z012的《授信额度合同》，主要内容为：授信额度敞口最高限额为400万元，该授信额度可循环，有效期限自2015年4月8日至2016年4月7日止；借款利率采用固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮60%计息，合同有效期内合同利率不变。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。乙方未按合同约定履行对甲方的支付和清偿义务，甲方有权宣布本合同乙方与甲方之间的其它合同项下尚未偿还的贷款、贸易融资款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。
同日，原告（甲方、抵押权人）分别与被告张伟（乙方、抵押人），被告高峡、刘雨昕（乙方、抵押人）签订编号为13104315Z012-01/02的《最高额抵押合同》，本合同担保的主合同均为本合同甲方和被告睿英晟业公司于2015年4月8日至2020年4月7日期间所签订的一系列合同及其修订或补充。本合同所担保债权之最高本金余额分别为201万元、199万元。抵押担保范围均为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、保全费、拍卖和变卖费、公告费等）和其他所有应付费用。
同日，原告（甲方、债权人）与被告许瑾瑛、张伟（乙方、保证人）签订编号为13104315Z012-03的《最高额保证合同》，本合同担保的主合同为本合同甲方和被告睿英晟业公司于2015年4月8日所签订的编号为13104315Z012的《授信额度合同》及其修订或补充。本合同所担保债权之最高本金余额为400万元。保证方式为连带责任保证，保证�范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、保全费、拍卖或变卖费、公告费等）和其他所有应付费用。若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，乙方承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以甲方向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之免除或减少。当债务人未按主合同约定履行职务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，甲方有权直接要求乙方承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，乙方将不提出任何异议。
2015年4月9日，原告与被告张伟在郑州市房地产管理局办理了抵押登记，取得郑房他证字第D15030330**号房屋他项权证，载明：房�他项权人为原告广发银行郑州分行；房屋所有权人为被告张伟；房屋所有权证号为1401172091；房屋坐落于郑州市郑东新区商务内环路××号；债权数额为201万元；评估价值总和为256.77万元。
2015年4月10日，原告与被告高峡、刘雨昕在郑州市房地产管理局办理了抵押登记，取得郑房他证字第15030334**号房屋他项权证，载明：房屋他项权人为原告广发银行郑州分行；房屋所有权人为被告高峡、刘雨昕；房屋所有权证号为1101128422-1；房屋坐落于郑州市××水路××楼××号；债权数额为199万元；评估价值总和为254.02万元。
2015年4月16日，广发银行借款借据载明：借款人被告睿英晟业公司，借款金额400万元，借款期限2015年4月16日至2016年4月16日，借款用途为付货款。同日，提款申请书载明被告睿英晟业公司申请将其与原告签署授信额度合同不可撤销的授权和委托原�将400万元划入被告睿英晟业公司账户（账号：13×××**）。被告睿英晟业公司在申请人处加盖印章。
截至2016年5月11日，被告睿英晟业公司尚欠原告借款本金400万元，利息2.375869万元、逾期罚息3.566666万元、复利0.026303万元，合计405.968838万元。
本院认为，原告与被告睿英晟业公司签订的《授信额度合同》,原告与被告张伟、高峡、刘雨昕所签订的《最高额抵押合同》，原告与被告张伟、许瑾瑛所签订的《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，双方均应按上述合同约定全面履行合同义务。原告按约向被告睿英晟业公司发放贷款400万元，贷款到期后，被告睿英晟业公司未按约偿还贷款本息，故被告睿英晟业公司应当偿还原告截至2016年5月11日的本金400万元，利息、罚息、复利为5.968838万元，共计405.968838万元，并支付自2016年5月12日至判决确定的支付之日止的利息（含罚息、复利，按双方合同约定标准计算）,故原告该项诉请，合法有据，本院予以支持。原告与被告签订的《最高额抵押合同》约定被告张伟，被告高峡、刘雨昕以其各自所有(共有)的房产为上述债务提供抵押保证担保，担保的范围为主合同项下债权本金、利息（包括罚息、复利）、实现债权的费用等，且依法办理了抵押登记，原告取得房屋他项权证，故原告请求以被告张伟，被告高峡、刘雨昕各自所抵押的房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿合法有据，本院予以支持。被告张伟、许瑾瑛自愿为上述债务提供共同连带保证责任担保，且约定若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其任何形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，�被告承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之免除或减少。当被告睿英晟业公司未按主合同约定履行职务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，原告有权直接要求二被告承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，二被告不提出任何异议，故原告诉请被告张伟、许瑾瑛对上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告睿英晟业公司法定代表人、许瑾瑛、张伟、高峡、刘雨昕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南睿英晟业商贸有限公司偿还原告广发银行股份有限公司郑州分行贷款本金400万元及利息5.968838万元，并支付自2016年5月12日起至本判决确定的还款之日止的利息（含罚息和复利，按双方合同约定的标准计算），于本判决生效后十日内付清；
二、被告张伟、许瑾瑛对上述债务承担连带保证责任；
三、原告广发银行股份有限公司郑州分行对被告张伟所有的位于郑州市郑东新区商务内环路20号4层4××号的房产（所有权证号为1401172091）折价或拍卖、变卖所得价款在其所担保债权范围内享有优先受偿权；
四、原告广发银行股份有限公司郑州分行对被告高峡、刘雨昕共有的位于郑州市金水区金水路233号10号楼15层3××号的房产（所有权证号为1101128422-1）折价或拍卖、变卖所得价款在其所担保债权范围内享有优先受偿权�
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39278元，诉讼保全费5000元，共计44278元，由被告河南睿英晟业商贸有限公司、许瑾瑛、张伟、高峡、刘雨昕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十一份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 彭 磊
代理审判员 孔 瑛
人民陪审员 孔艳霞
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 张 凤