湖南省耒阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘0481民初字948号
原告：贺凯元。
委托诉讼代理人：贺乃荣，耒阳市腾飞法律服务所工作者。
被告：耒阳市鹏程房地产开发有限公司
原告贺凯元与被告耒阳市鹏程房地产开发有限公司（以下简称耒阳市鹏程房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月20日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月30日公开开庭进行了审理。原告贺凯元及其委托诉讼代理人贺乃荣、被告耒阳市鹏程房地产公司法定代表人李志明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贺凯元向本院提出诉讼请求：1.被告耒阳市鹏程房地产公司返还原告贺凯元借款185.6万元，并按月利率20‰从2015年5月13日起支付利息至债务清偿完毕之日止；2.被告耒阳市鹏程房地产公司负担本案诉讼费、财产保全申请费等费用。事实和理由：原告贺凯元借给被告耒阳市鹏程房地产公司共计185.6万元帮助其度过难关。此后，原告贺凯元多次向被告耒阳市鹏程房地产公司催讨借款未果，为维护原告贺凯元的合法权益，请求判如所请。
被告耒阳市鹏程房地产公司辩称，借条确实是被告耒阳市鹏程房地产公司盖章及其法定代表人李志明签字。但此借款并不是原告贺凯元与被告耒阳市鹏程房地产公司之间发生的借贷关系。原告贺凯元与案外人廖良生合伙，原告贺凯元将钱借给案外人廖良生。被告耒阳市鹏程房地产公司将鹏程大厦工程承包给衡阳皇冠建筑公司钟志雄，案外人廖良生与原告贺凯元都是合伙人。因被告耒阳市鹏程房地产公司欠了案外人廖良生的工程款，被告耒阳市鹏程房地产公司向原告贺凯元出具了借条，而实际本案借款系工程款。若按照合同约定的工程进度付款，被告耒阳市鹏程房地产公司实际已多付了200多万元工程款，但现在工程还未完工，因此，被告耒阳市鹏程房地产公司与原告贺凯元之间不存在债权债务关系。
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：
一、双方当事人无争议的事实
案外人廖良生承包了被告耒阳市鹏程房地产公司的鹏程大夏工程项目，原告贺凯元于2012年投资90万元到案外人廖良生的工程建设中，工程主体封顶后，案外人廖良生应付原告贺凯元工程利润及本金共计160万元，因被告耒阳市鹏程房地产公司应支付案外人廖良生工程款160万元，2014年9月13日经原告贺凯元、被告耒阳市鹏程房地产公司、案外人廖良生三方结算，由被告耒阳市鹏程房地产公司向原告贺凯元出具借条，确认被告耒阳市鹏程房地产公司借原告贺凯元160万元，按月利率20‰计算利息。原告贺凯元与案外人廖良生的债权债务结清。被告耒阳市鹏程房地产公司2015年5月13日向原告贺凯元另行出具借条，将之前的借款本息结算，借款本金改为185.6万元，分三次偿还：2015年5月至10月还款40%，10月至12月偿还30%，余款3个月内还清。
双方当事人有争议的事实
关于被告耒阳市鹏程房地产公司向原告贺凯元出具160万元的借条后，被告耒阳市鹏程房地产公司是否偿还借款本金及利息的问题。原告贺凯元认为，被告耒阳市鹏程房地产公司没有证据证实已偿还借款本金及利息，因此，没有偿还借款本息。被告耒阳市鹏程房地产公司认为，具体偿还的本息数额以公司财务的记账凭证为准。本院认为，因被告耒阳市鹏程房地产公司没有提供其已偿还借款本金及支付利息的证据，本院认定被告耒阳市鹏程房地产公司没有偿还借款本金及利息。
本院根据查明的事实，将双方当事人争议的焦点概括为以下2个方面：
1.原告贺凯元与被告耒阳市鹏程房地产公司是否存在借贷关系。原告贺凯元认为，被告耒阳市鹏程房地产公司于2014年9月13日向原告贺凯元出具借条并约定利率，被告耒阳市鹏程房地产公司对其向原告贺凯元出具的借条并无异议，视为被告耒阳市鹏程房地产公司已同意案外人廖良生将债务转移给被告耒阳市鹏程房地产公司，双方形成新的借贷关系。被告耒阳市鹏程房地产公司认为，被告耒阳市鹏程房地产公司是与案外人廖良生存在债权债务关系，且已支付的工程款多于应付的工程款；被告耒阳市鹏程房地产公司没有向原告贺凯元借款。本院认为，案外人廖良生应付原告贺凯元工程利润及本金共计160万元，被告耒阳市鹏程房地产公司应支付案外人廖良生工程款160万元，2014年9月13日经原告贺凯元、被告耒阳市鹏程房地产公司、案外人廖良生三方结算，被告耒阳市鹏程房地产公司向原告贺凯元出具借条的行为，视为案外人廖良生将对原告贺凯元应付的160万元债务转移给被告耒阳市鹏程房地产公司，被告耒阳市鹏程房地产公司向原告贺凯元出具160万元的借条以及按月利率20‰计算利息，是原告贺凯元、被告耒阳市鹏程房地产公司、案外人廖良生三方真实意思表示，是被告耒阳市鹏程房地产公司将所负的债务转为借款。因此，原、被告双方借贷关系成立。
2.关于本案债务应以160万元为基数计算利息还是以185.6万元为基数计算利息的问题。原告贺凯元认为，被告耒阳市鹏程房地产公司于2015年5月13日另行向原告出具借条，认可至2015年5月13日止借款本金为185.6万元，是对之前的借款本金及利息进行结算，将之前的利息转为借款本金，应按185.6万元为基数计算利息至债务清偿之日止。被告耒阳市鹏程房地产公司认为，本案借款最初本金是160万元，其余的25.6万元为结算至2015年5月13日止的利息，利息不能重复计算利息。本院认为，双方对185.6万元借款中的25.6万元是以160万元借款为基数，按月利率20‰计算产生的利息。《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十八条第一款规定：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。”本院认定本案借款本金为160万元，应以160万元为基数计息。
本院认为，借款人应当按照约定期限返还借款、支付利息。被告耒阳市鹏程房地产公司未按约定返还原告贺凯元借款160万元及支付欠付利息25.6万元，构成违约。原告贺凯元请求被告耒阳市鹏程房地产公司返还借款160万元及支付欠付利息25.6万元，符合法律规定，本院予以支持。至于利息，双方约定利率为月利率20‰。《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”原告贺凯元请求被告耒阳市鹏程房地产公司按月利率20‰支付利息，符合法律规定，本院予以支持。由于被告耒阳市鹏程房地产公司未能按承诺的期限返还借款款，原告贺凯元请求被告耒阳市鹏程房地产公司支付本案财产保全申请费5000元，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十六条第一款、第二十八条第一款之规定，判决如下：
被告耒阳市鹏程房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告贺凯元借款160万元，并按月利率20‰从2015年5月13日起支付利息至借款清偿完毕之日止；
被告耒阳市鹏程房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贺凯元欠付利息25.6万元；
被告耒阳市鹏程房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贺凯元财产保全申请费5000元。
驳回原告贺凯元的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费21504元，由被告耒阳市鹏程房地产开发有限公司负担。原告贺凯元已垫付21504元，被告耒阳市鹏程开发有限公司应在执行中清偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 蒋 小 英
审 判 员 曹 耒 河
人民陪审员 王 开 生
二〇一六年十月八日
代理书记员 邓韦韦附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。