山东省博兴县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鲁1625民初823号
原告：中国银行股份有限公司博兴支行，住所地：博兴县。
负责人：姚志强，该行行长。
委托诉讼代理人：柳凯，男，1988年12月5日出生，汉族，该行职工。
委托诉讼代理人：刘明明，山东海心律师事务所律师。
被告：山东金澳科技新材料有限公司，住所地博兴县。
法定代表人：马红卫，该公司经理。
被告：山东省博兴县万达皮业有限责任公司，住所地博兴县。
法定代表人：穆翠英，该公司经理。
被告：马红卫，女，1965年2月12日出生，汉族，住博兴县。
被告：王天刚，男，1962年9月16日出生，汉族，住博兴县。
被告：马菲菲，女，1971年5月5日出生，汉族，住博兴县。
原告中国银行股份有限公司博兴支行（以下简称:中国银行博兴支行）与被告山东金澳科技新材料有限公司（以下简称金澳科技公司）、山东省博兴县万达皮业有限责任公司（以下简称万达皮业公司）、马红卫、王天刚、马菲菲借款合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行博兴支行的委托诉讼代理人柳凯、刘明明到庭参加诉讼；被告金澳科技公司、万达皮业公司、马红卫、王天刚、万达皮业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行博兴支行向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告偿还原告贷款本金4707300元以及至付清日的利息和逾期利息（截止2018年4月9日利息以及逾期利息等共计50600元）；2、原告对被告马红卫、王天刚所抵押的房产（博房权证博兴县字第××号）享有抵押权，有权以其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿第一项债务；3、判令被告万达皮业公司、马红卫、王天刚、马菲菲对上述债务承担连带清偿责任；4、本案一切诉讼费用由被告承担。在诉讼过程中，原告中国银行博兴支行将第一项诉讼请求变更为：判令金澳科技公司偿还原告借款2939077.64元以及付清日的利息（以本金2939077.64元为基数，截止2018年6月4日本金罚息为2424.74元）以及付清之日的利息。事实和理由：2016年3月9日，原告与被告金澳科技公司签订《授信额度协议》，由原告向被告金澳科技公司授信额度5000000元。2017年3月2日原告与被告金澳科技公司签订了2017年博中银企字1022号《流动资金借款合同》，约定原告向被告金澳科技公司发放流动资金贷款5000000元，借款期限为12个月。合同签订后，原告依合同约定如数向被告金澳科技公司发放了上述借款，履行了合同义务，但被告未能按期足额偿还贷款，导致其贷款产生逾期。为保证被告金澳科技公司对上述债务的履行，原告与被告马红卫、王天刚签订了2016年博中银企字3042号《最高额抵押合同》，合同约定马红卫、王天刚将其名下位于博兴县胜利三路228号（食品加工厂）2#3-405室的房产（编号：博房权证博兴县字第××号）用于抵押并办理了相应的抵押登记取得了《房屋他项权证》（抵押登记编号：博房他证博兴县字第T201608**号）。原告与被告万达皮业公司、马红卫、王天刚、马菲菲分别签订了《最高额保证合同》，担保债权最高金额为5000000元及本金产生的利息及实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生之日起两年。原告为维护自己的合法权益，诉至人民法院，望判若所请。
被告金澳科技公司、万达皮业公司、马红卫、王天刚、马菲菲未作答辩。
原告中国银行博兴支行围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，对其提交的《授信额度协议》（编号：2016年博中银企字1042号）、《流动资金借款合同》（编号：2017年博中银企字1022号）、中国银行公司贷款凭证、金澳科技公司的银行账户流水明细、贷款已还款明细清单、《最高额保证合同》（编号：2016年博中银企字2042-1号、2042-2号、2042-3号）、《最高额抵押合同》（编号：2016年博中银企字3042号）、《房屋他项权证》（编号：博房他证博兴县字第T201308**号）予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月9日，中国银行博兴支行（乙方）与金澳科技公司（甲方）签订《授信额度协议》（编号：2016年博中银企字1042号），约定：乙方向甲方提供贷款额度5000000元的授信额度；该授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2017年3月7日止；对根据本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务，由马菲菲、马红卫、万达皮业公司提供最高额的保证并签订相应的《最高保证合同》，由马红卫提供最高额抵押并签订相应的《最高额抵押合同》。同日，中国银行博兴支行分别与马菲菲、万达皮业公司、马红卫及其配偶王天刚签订《最高额保证合同》三份（编号：2016年博中银企字2042-1号、2042-2号、2042-3号），约定：为了担保《授信额度协议》（编号：2016年博中银企字1042号）项下债务的履行，马菲菲、万达皮业公司、马红卫、王天刚在最高本金余额5000000元内向中国银行博兴支行提供连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。马红卫、王天刚与中国银行博兴支行签署《最高额抵押合同》（编号：2016年博中银企字3042号），约定：马红卫、王天刚为担保其与中国银行博兴支行签署的编号为2016年博中银企字1042号的《授信额度协议》以及依据该协议已经和将要签署的单项协议等合同项下债务的履行，将其所有的位于胜利三路228号（食品加工厂）2#3-405室的房屋作为抵押物在5000000元的最高本金余额内设立抵押。中国银行博兴支行于2016年3月9日就该抵押物取得了登记编号为博房他证博兴县字第T201308**号的《房屋他项权证》。基于2016年博中银企字1042号的《授信额度协议》，金澳科技公司于2017年3月2日向中国银行博兴支行借款5000000元并签订了《流动资金借款合同》（编号：2017年博中银企字1022号），约定：借款期限为12个月；借款用途为购买纳米氧化锆粉体；浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；首期利率以实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加230基点；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按照约定的罚息利率计收复利…2017年3月3日，中国银行博兴支行向金澳科技公司以银行账户转账方式交付贷款款项5000000元。涉案借款到期后，金澳科技公司未按约偿还本金和支付利息，而是于2018年5月29日偿还本金2060922.36元，支付应收利息7333.33元，支付拖欠本金的罚息106530.16元，支付复利312.87元。
另，各方当事人在涉案的《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》中均约定：主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
本院认为，在案《授信额度协议》《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均系各方当事人真实意思的表示且未违反法律、法规的禁止性规定，在中国银行博兴支行履行了交付合同约定借款义务后，金澳科技公司作为借款人应依约承担还本罚息的义务；马菲菲、马红卫、王天刚、万达皮业公司作为保证人亦应依约对涉案债务承担连带清偿责任，在其履行了保证责任后有权向金澳科技公司追偿。同时依照相关法律规定，原告中国银行博兴支行作为抵押权人对马红卫、王天刚所提供的抵押财产[位于胜利三路228号（食品加工厂）2#3-405室的房屋，其不动产抵押证书的登记编号为博房他证博兴县字第T201308**号]折价、变卖、拍卖后的价款在抵押担保额度内享有优先受偿权。
关于涉案债权的实现就保证和物的担保的顺序问题，因各方当事人在涉案的《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》中已约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人等。”，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权……”之规定，所以中国银行博兴支行对实现涉案债权享有就保证和物的担保享有自行决定权
关于未付本金和利息，金澳科技公司作为负有还款义务的借款人既未答辩，也未提交证据对已清偿本息等事实予以证实，且马菲菲、马红卫、王天刚、万达皮业公司也未提交证据，依法根据在案证据及中国银行博兴支行的陈述，确认涉案借款剩余本金为2939077.64元。因中国银行博兴支行以涉案《流动资金借款合同》（编号为：2017年博中银企字1022号）约定的罚息利率计算逾期利息，该请求未超出法律及各方约定之上限，依法予以支持。金澳科技公司、马菲菲、马红卫、王天刚、万达皮业公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下:
一、被告山东金澳科技新材料有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司博兴支行借款本金2939077.64元及逾期利息[利息计算方式：以本金2939077.64元为基数，自2018年5月29日起至清偿之日止，按照《流动资金借款合同》（编号：2017年博中银企字1022号）约定的罚息利率予以计算逾期利息，其中至2018年6月5日的未支付利息以2424.74元为限]；
二、被告马菲菲、马红卫、王天刚、山东省博兴县万达皮业有限责任公司对上述判项所确定的债务承担连带保证责任，其承担保证责任后有权向被告山东金澳科技新材料有限公司进行追偿；
三、原告中国银行股份有限公司博兴支行作为抵押权人对被告马红卫、王天刚所提供的抵押财产[位于胜利三路228号（食品加工厂）2#3-405室的房屋，其不动产抵押证书的登记编号为博房他证博兴县字第T201308**号]折价、变卖或拍卖后的价款在第一项确定债务内享有优先受偿权。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44863元，财产保全费5000元，均由被告山东金澳科技新材料有限公司、马菲菲、马红卫、王天刚、山东省博兴县万达皮业有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 贾文娟
人民陪审员 高丽梅
人民陪审员 姚建永
二〇一八年六月七日
书 记 员 李晓兰