贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)黔23执120号之三
申请执行人：兴义市中富典当有限公司。住所地兴义市富兴西路**号。统一社会信用代码：915223015941887083。
法定代表人：李国晖，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：周鸿飞，贵州天翊律师事务所律师。
申请执行人：金建名，男，1974年11月11日生，汉族，贵州省兴仁县人，本科文化，黔西南州质监局职工，住贵州省兴义市。
申请执行人：邹健，男，1976年11月9日生，汉族，贵州省荔波县人，初中文化，农民，住贵州省兴义市。
申请执行人：李红梅，女，1982年8月1日生，汉族，贵州省兴义市人，初中文化，农民，申请执行人邹健之妻，住贵州省兴义市。
申请执行人：黄舞，女，1977年10月31日生，汉族，贵州省兴义市人，高中文化，住贵州省兴义市。
申请执行人：吴佩峰，男，1980年11月4日生，苗族，住贵州省兴义市。
申请执行人：兴义市民银源小额贷款有限公司，住所地兴义市桔山办民族风情街八幢。统一社会信用代码：91522301683976159T。
法定代表人：廖志华，系该公司董事长。
申请执行人：刘应仙，女，1962年7月5日生，汉族，住贵州省兴义市。
申请执行人：魏静，女，1986年6月25日生，汉族，住贵州省兴义市。
申请执行人：赖选清，男，1977年11月18日生，汉族，住贵州省兴义市。
申请执行人：张恒，男，1981年11月14日生，汉族，住贵州省兴义市。
申请执行人：廖高竹，女，1963年10月9日生，汉族，住贵州省兴义市。
被执行人：黔西南州华轩房地产开发有限公司，住所地兴义市桔山城市中心区埂坡村一组。统一社会信用代码：91522300560942995B。
法定代表人：卿瑞临，系该公司总经理。
被执行人：陈克有，男，1979年7月29日生，壮族，住贵州省兴义市。
被执行人：卿瑞临，男，1972年11月12日生，汉族，深圳市罗湖区人，住贵州省兴义市。
本院并案执行的兴义市中富典当有限公司、金建名、邹健、李红梅、黄舞、吴佩峰、兴义市民银源小额贷款有限公司、赖选清、吴佩峰、刘应仙、魏静、张恒、廖高竹与黔西南州华轩房地产开发有限公司、陈克有、卿瑞临借款合同、建设用地使用权转让合同、民间借贷纠纷共十一案。一是依据本院（2015）兴民初字第158号民事调解书，由被执行人黔西南州华轩房地产开发有限公司向兴义市中富典当有限公司支付借款本金2456.8928万元及利息1243.1072万元，共计3700万元及迟延期间债务利息。兴义市中富典当有限公司对黔西南州华轩房地产开发有限公司提供的抵押物（位于贵州省望谟县富兴糖厂南侧土地使用权证号为：望府国用（20xx）第xxxx号）在600万元本息范围内对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿；案件受理费101625元，执行费230250元；二是依据兴义市人民法院（2017）黔2301民初3249号民事调解书，由被执行人黔西南州华轩房地产开发有限公司向金建名支付借款本金1200000元及利息904000元，共计2104000元及迟延期间债务利息；案件受理费11816元，执行费23588元；三是依据兴义市人民法院（2017）黔2301民初3248号民事调解书，由被执行人黔西南州华轩房地产开发有限公司向邹健、李红梅支付借款本金4000000元及利息2240000元，共计6240000元及迟延期间债务利息；案件受理费27740元，执行费58739元；四是依据兴义市人民法院（2016）黔2301民初5956号民事调解书，由被执行人黔西南州华轩房地产开发有限公司向黄舞支付借款本金2700000元及利息；案件受理费18736元，执行费29587元；五是依据兴义市人民法院（2017）黔2301民初267号民事调解书，由被执行人黔西南州华轩房地产开发有限公司向吴佩峰支付借款本金80万元；案件受理费5900元，执行费10459元；六是依据兴义市人民法院（2017）黔2301民初263号民事调解书，由陈克有向兴义市民银源小额贷款有限公司借款本金350万元及利息；案件受理费21040元，执行费37610元，被执行人黔西南州华轩房地产开发有限公司、卿瑞临负连带清偿责任；七是依据兴义市人民法院（2017）黔2301民初6357号民事调解书，由黔西南州华轩房地产开发有限公司向刘应仙支付借款本金100万元及利息；案件受理费9780元，执行费12498元；八是依据兴义市人民法院（2017）黔2301民初6358号民事调解书，由黔西南州华轩房地产开发有限公司魏静支付借款本金20万元及利息；案件受理费3050元，执行费2946元；九是依据兴义市人民法院（2017）黔2301民初4906号民事调解书，由黔西南州华轩房地产开发有限公司向赖选清支付土地转让款3360000元，违约金4099200元，合计7459200元及迟延期间债务利息；案件受理费35930元，执行费64876元；十是依据兴义市人民法院（2017）黔2301民初7569号民事调解书，由黔西南州华轩房地产开发有限公司向张恒支付借款本金500000元及利息；案件受理费6200元，执行费4737.97元；十一是依据兴义市人民法院（2017）黔2301民初7570号民事调解书，由黔西南州华轩房地产开发有限公司向廖高竹支付借款本金1680000元及利息；案件受理费14440元，执行费15739.76元。黔西南州华轩房地产开发有限公司、陈克有、卿瑞临未按期履行生效法律文书，本院依法拍卖黔西南州华轩房地产开发有限公司所有的位于贵州省望谟县富兴糖厂南侧土地（使用权证号为：望府国用（20xx）第xxxx号）使用权及在建工程，第一次拍卖流拍后，兴义市中富典当有限公司申请以第一次流拍保留价61528600元以物抵债，申请执行人金建名、邹健、李红梅、黄舞、兴义市民银源小额贷款有限公司、吴佩峰、刘应仙、魏静、张恒、廖高竹、赖选清十案申请执行人均同意以物抵债，并表示以物抵债后自愿放弃剩余债权。
经过听证，兴义市中富典当有限公司等十一案申请执行人、被执行人黔西南州华轩房地产开发有限公司确认，十一案借款本金共43508928元，截止2017年10月20日利息共30249257.03元，案件受理费共256257元，执行费共464000.73元，债权总金额73758086.04元。第一次拍卖保留价61528600元；扣除案件受理费共256257元，执行费共464000.73元，评估费160000元，剩余60648342.27元，扣除兴义市中富典当有限公司优先受偿部分6000000元及利息4274597.79元，剩余50373744.48元，以50373744.48元按比例分配剩余普通债权。
经债权人确认，以物抵债分配比例为：兴义市中富典当公司受偿25231466.69元，优先受偿本金及利息10274597.79元，共受偿金额35506064.48元，占比58.544163%。金建名受偿1770933.10元，占比2.920002%。邹健、李红梅受偿5289477.19元，占比8.721553%。吴佩峰受偿634792.92元，占比1.046678%。民银源小贷公司受偿4068283.45元，占比6.707988%。黄舞受偿2898907.94元，占比4.779863%。刘应仙受偿1318369.23元，占比2.173793%。魏静受偿259395.52元，占比0.427704%。赖选清受偿5953870.59元，占比9.817038%。张恒受偿682141.51元，占比1.124749%。廖高竹受偿2266106.36元，占比3.736469%。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条规定，《最高人民法院关于人民法院变卖、拍卖财产的规定》第十九条、二十三条、二十九条第一款的规定，裁定如下：
一、解除对黔西南州华轩房地产开发有限公司所有的位于贵州省望谟县富兴糖厂南侧土地（使用权证号为：望府国用（20xx）第xxxx号）使用权及在建工程的查封。
二、将被执行人黔西南州华轩房地产开发有限公司位于贵州省望谟县富兴糖厂南侧土地（使用权证号为：望府国用（20xx）第xxxx号）使用权及在建工程作价61528600元，扣除案件受理费、执行费、评估费共880,257.73元后，以60648342.27元交付申请执行人兴义市中富典当有限公司、金建名、邹健、李红梅、黄舞、兴义市民银源小额贷款有限公司、吴佩峰、刘应仙、魏静、张恒、廖高竹、赖选清抵偿十一案债权人的债务。各申请执行人在以物抵债中的受偿比例为：兴义市中富典当公司受偿25231466.69元，优先受偿本金及利息10274597.79元，共计受偿35506064.48元，占比58.544163%。金建名受偿1770933.10元，占比2.920002%。邹健、李红梅受偿5289477.19元，占比8.721553%。吴佩峰受偿634792.92元，占比1.046678%。民银源小贷公司受偿4068283.45元，占比6.707988%。黄舞受偿2898907.94元，占比4.779863%。刘应仙受偿1318369.23元，占比2.173793%。魏静受偿259395.52元，占比0.427704%。赖选清受偿5953870.59元，占比9.817038%。张恒受偿682141.51元，占比1.124749%。廖高竹受偿2266106.36元，占比3.736469%。黔西南州华轩房地产开发有限公司所有的位于贵州省望谟县富兴糖厂南侧土地（使用权证号为：望府国用（20xx）第xxxx号）使用权及在建工程所有权自本裁定送达申请执行人兴义市中富典当有限公司、金建名、邹健、李红梅、黄舞、兴义市民银源小额贷款有限公司、吴佩峰、刘应仙、魏静、张恒、廖高竹、赖选清时起转移。
三、申请执行人兴义市中富典当有限公司、金建名、邹健、李红梅、黄舞、兴义市民银源小额贷款有限公司、吴佩峰、刘应仙、魏静、张恒、廖高竹、赖选清可持本裁定书到登记机构办理产权过户登记手续。
审判长 杨德莉
审判员 卿烽展
审判员 刘 启 斌
二〇一七年十二月十四日
书记员 杨 红 文