黑龙江省依安县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)依商初字第555号
原告齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司，地址：黑龙江省齐齐哈尔市建华区东市场小区18号楼。组织机构代码：75867XXXX
法定代表人王晓燕，该公司总经理。
委托代理人甄士伟，公民身份号码×××，住黑龙江省依安县。
被告张宝金，公民身份号码×××，个体工商户，住黑龙江省依安县。
委托代理人刘文献，黑龙江鹏昊律师事务所律师。
被告刘爱华，公民身份号码×××，住黑龙江省依安县。
委托代理人刘文献，黑龙江鹏昊律师事务所律师。
被告王喜春，公民身份号码×××，住黑龙江省依安县。
被告邹开明，公民身份号码×××，住黑龙江省依安县。
被告高海鸥，公民身份号码×××，住黑龙江省依安县。
被告郑忠彬，公民身份号码×××，住黑龙江省依安县。
被告张艳华，公民身份号码×××，住黑龙江省依安县。
被告依安县解放乡人民政府，地址：黑龙江省依安县解放乡，组织机构代码00171XXXX。
法定代表人万彦福，乡长。
委托代理人李江，公民身份号码×××，住黑龙江省依安县。
被告依安方源牧业有限公司，地址：地黑龙江省依安县解放乡乡直。组织机构代码68888XXXX
法定代表人张宝金，该公司经理。
委托代理人刘文献，黑龙江鹏昊律师事务所律师。
原告齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司与被告张宝金、刘爱华、王春喜、邹开明、高海鸥、郑忠彬、张艳华、依安县解放乡人民政府、依安方源牧业有限公司追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司委托代理人甄士伟，被告张宝金和刘爱华的委托代理人刘文献、被告王春喜、邹开明、依安县解放乡人民政府委托代理人李江，被告依安方源牧业有限公司委托代理人刘文献到庭参加诉讼；被告高海鸥、郑忠彬、张艳华经传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司诉称：被告张宝金、刘爱华为夫妻关系，因生产经营需要向原告提出借款担保，经原告介绍刘姝君出资80万元，二人承诺借款月利率1%（每月8000元），并自愿支付担保费每月1.6万元,并由原告提供担保。王春喜、邹开明（妻高海鸥）、郑忠彬（妻张艳华）三人分别以自有产权房产为借款人张宝金、刘爱华提供反担保并在产权部门办理抵押登记，抵押权人为原告的依安分公司。被告依安方源牧业有限公司、依安县解放乡人民政府与原告三方于放款前签订买卖协议，实则抵押目的，以确保借款人抵押物足值。由于张宝金和刘爱华经营遇到困难，效益下滑，原告多次催缴，借款人仍不能偿还借款本息、担保费等费用。2015年6月，出资人要求原告代偿。2015年6月20日，原告为借款人代偿借款本金80万元及利息10万元。现原告起诉，要求：1.张宝金和刘爱华共同偿付代偿款90万元及拖欠的担保费21.2万元，共计111.2万元，其余被告在担保范围内承担连带责任；2.支付逾期付款占用费（日万分之八）至结清。
原告为证明自己主张的事实成立，向本院举示了如下证据：
证据1：《借款合同》（该证据反面为《保证合同》和《借据》），用以证明张宝金和刘爱华向刘姝君借款80万元事实的存在。
证据2：《收条》，用以证明2015年6月20日，因为张宝金向刘姝君借款未还，原告公司为其垫付还款本息90万元的事实。
证据3：《担保抵押合同》，用以证明郑忠彬、王春喜、邹开明分别用自家房屋作抵押担保的事实。
证据4：《房屋他项权证》1份，用以证明郑忠彬、王春喜、邹开明抵押房屋在房产部门抵押登记。
证据5：《房屋抵押登记申请书》，用以证明郑忠彬、王春喜、邹开明到现场办的抵押登记。
证据6：依安县解放乡人民政府和依安源牧业有限公司《合同书》、《协议书》、《证明》、《房屋买卖协议》及《补充协议》，用以证明依安县解放乡人民政府的原乡政府办公室房产归张宝金所有，现已抵押给原告。
证据7:《承诺书》3份，用以证明原始出质手续的真实性。
证据8：《担保资料册》1份，内容包括特别告知、借款人担保申请表、借款担保协议书、保证合同、授权委托书、担保抵押合同等，用以证明借款人和出资人签订协议的真实性，担保人自愿以房产抵押担保的过程。
证据9:《补充协议》和《继续抵押担保承诺书》,用以证明郑忠彬、王春喜同意以其抵押物的继续履行。
证据10：张宝金的《还款计划》和《展期申请》3份，用以证明张宝金和刘爱华对资金的使用、利息的给付和担保费是自愿的，并对数额认可。
证据11:《保证函》，用以证明张宝金保证还款付息的事实。
证据12：《结婚证》及依安县解放乡中心学校《证明》（均为复印件），用以证明张宝金与刘爱华为夫妻关系；邹开明与高海鸥为夫妻关系；郑忠彬与张艳华为夫妻关系。
被告张宝金、刘爱华、依安方源牧业有限公司（下称方源牧业）辩称：对借款事实没有异议；对借款本金及利息的计算数额有异议，对原告的诉讼请求的数额有异议；担保费的收取没有法律依据，不同意给付担保费。
被告张宝金、刘爱华、依安方源牧业有限公司为证明自己主张的事实成立，向本院举示了书面票据（13张），其中8张是刘爱华通过转账形式转给刘姝君的凭证；5张是收款收据（其中：4张是刘姝君出具的，1张是甄士伟出具的），总计是564500元。
被告王春喜辩称：王春喜房子给张宝金抵押担保，没有亲自去房产部门签字。系张宝金妻刘爱华找王春喜签名，对以后的事不知情。不同意承担连带责任。
被告邹开明辩称：邹开明和高海鸥本人没有到房产部门办理房屋他项权利证。第一次签名后，以后没有再签名。邹开明给张宝金担保期限为一年，我不同意承担连带责任。
被告依安县解放乡人民政府（下称解放乡政府）辩称：张宝金抵押房屋的产权人登记为解放乡政府，但与方源牧业以实际形成了买卖关系，此房屋的实际使用人和拥有人即是方源牧业，只是产权没有变更而已。出借人与本案的原告都是知情的。故解放乡政府对本案的债务不承担任何法律责任。
被告高海鸥、张艳华未到庭应诉、答辩；被告王春喜、邹开明、高海鸥、郑忠彬、张艳华、解放乡政府未举示证据。
通过以上诉辩双方举示的证据，经庭审质证，本院对证据做如下分析与认证：
1．对原告举示的证据1（《借款合同》等），被告张宝金、刘爱华、王春喜、邹开明、解放乡政府、方源牧业无异议，被告高海鸥、郑忠彬、张艳华未到庭质证，视为放弃质证权利，故对该证据的真实性予以确认。
2．对原告举示的证据2（收条），被告张宝金、刘爱华、方源牧业有异议，对于90万元的借款本息数额不认可。提出：截止到2014年6月28日，已经还款564500元，如按照月利率1‰计息，从借款之日截止到2014年6月28日共30个月，计得24万元，去除24万元利息，被告已还本金324500元；从2014年6月28日按月利率1‰计息，计算到起诉之日，共12个月，每月的利息是4755元，利息总计57060元。再加上本金324500元，总共欠刘姝君的本息是381560元。故对原告垫付90万元不予认可，不同意承担多余的部分。被告王春喜、邹开明、解放乡政府未提出异议，被告高海鸥、郑忠彬、张艳华未到庭质证，视为放弃质证权利。被告对该证据的真实性未提出异议,故对该证据真实性予以确认。
3．对原告举示的证据3（《担保抵押合同》），被告张宝金、刘爱华、方源牧业、解放乡政府未提出异议；被告王春喜、邹开明认可本人签名，提出对其他事项不知情；被告高海鸥、郑忠彬、张艳华未到庭质证，视为放弃质证权利。因在合同上系当事人本人签名确认，故对该证据予以确认。
4．对原告举示的证据4（他项权利证），被告张宝金、刘爱华、方源牧业、解放乡政府未提出异议；被告王春喜、邹开明提出当时王春喜、邹开明本人没有到场，不知晓他项权利证是如何办理的；被告高海鸥、郑忠彬、张艳华未到庭质证，视为放弃质证权利。被告对该证据的真实性未提出异议，故对该证据的真实性予以确认。
5．对原告举示的证据5（房屋抵押登记申请书），被告张宝金、刘爱华、方源牧业、解放乡政府未提出异议；被告王春喜、邹开明认可本人签名，提出签名时是空白纸张；被告高海鸥、郑忠彬、张艳华未到庭质证，视为放弃质证权利。王春喜、邹开明没有证据证实系在空白处签名，故对其质证意见不予采信。综上，对该证据予以确认。
6．原告举示的证据6（《房屋买卖协议》等），欲证明解放乡政府原乡政府办公室房产归张宝金所有，现已抵押给原告。被告张宝金、刘爱华、王春喜、邹开明、方源牧业、解放乡政府未提出异议；被告高海鸥、郑忠彬、张艳华未到庭质证，视为放弃质证权利。故对该证据予以确认。
7．对原告举示的证据7（《承诺书》），被告张宝金、刘爱华、方源牧业、解放乡政府未提出异议；被告王春喜认可本人签名，提出签名时是空白纸张；被告邹开明提出在承诺书中担保期限系二个月；被告高海鸥、郑忠彬、张艳华未到庭质证，视为放弃质证权利。王春喜没有证据证实系在空白处签名，故对其质证意见不予采信；邹开明提出担保期限二个月，在《承诺书》只写明张宝金申请担保借款期限为二个月，未约定反担保的期限，对其质证意见不予采信；对该证据予以确认。
8．对原告举示的证据8（《担保资料册》），被告张宝金、刘爱华、王春喜、邹开明、解放乡政府、方源牧业无异议，被告高海鸥、郑忠彬、张艳华未到庭质证，视为放弃质证权利，故对该证据予以确认。
9．对原告举示的证据9（《补充协议》和《继续抵押担保承诺书》），被告张宝金、刘爱华、解放乡政府、方源牧业无异议；被告王春喜提出签订延长二个月担保期限，系在空白纸上签的；被告邹开明未予签名，对该证据无异议；被告高海鸥、郑忠彬、张艳华未到庭质证，视为放弃质证权利。王春喜提出系在空白纸上签名，没有提供反驳证据，故对该证据予以确认。
10．原告举示的《还款计划》等，被告张宝金、刘爱华、方源牧业对证据本身无异议，提出没有证据证实被告对担保费是自愿给付的，未体现约定担保费；被告王春喜、邹开明、解放乡政府未提出异议；有被告高海鸥、郑忠彬、张艳华未到庭质证，视为放弃质证权利，故对该证据的真实性予以确认。
11．对原告举示证据11（保证函），被告张宝金、刘爱华、王春喜、邹开明、解放乡政府、方源牧业无异议，被告高海鸥、郑忠彬、张艳华未到庭质证，视为放弃质证权利，故对该证据予以确认。
12．对原告举示的《结婚证》等（复印件），被告张宝金、刘爱华、王春喜、邹开明、解放乡政府、方源牧业无异议，被告高海鸥、郑忠彬、张艳华未到庭质证，视为放弃质证权利，故对该证据予以确认。该组证据能够证明张宝金与刘爱华为夫妻关系；邹开明与高海鸥为夫妻关系；郑忠彬与张艳华为夫妻关系。
13．对被告张宝金、刘爱华、方源牧业举示的还款凭证13张，原告齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司提出：该组证据系张宝金借款期间利息和担保费的原始凭证，说明在这期间张宝金遵守约定按月偿还本金和担保费，不能抵消本金。该组证据均为2014年6月28日之前，抵消的都是利息和担保费，未偿还本金。从2014年6月开始，被告止付利息，原告垫付的利息，是按照垫付资金90万元和欠原告公司担保费。对被告说的金额原告不认可。原告对该证据的真实性未提出异议，故对此组证据予以确认。
通过原、被告陈述及对证据的分析与认证，认定如下事实：
2011年12月22日，张宝金和刘爱华向刘姝君借款80万元，约定月利率1%，借款期限为2011年12月22日至2012年2月21日。由齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司为张宝金、刘爱华提供担保，张宝金和刘爱华与齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司于当日签订《借款担保协议书》，约定每担保年度，张宝金、刘爱华向齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司交纳担保费每月18000元；如出现违约情况，齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司替张宝金、刘爱华垫付所欠借款本息之日起，张宝金、刘爱华按代偿总额日万分之八的标准向齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司支付资金占用费。
2011年12月21日，张宝金为向刘姝君借款，依安方源牧业有限公司将已取得使用权和所有权的原解放乡政府办公室等1300余平方米的房屋以买卖形式抵押给齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司，并签订《房屋买卖协议》，齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司、依安方源牧业、依安县解放乡人民政府在协议上加盖公章。
2011年12月22日，王春喜、郑忠彬、邹开明分别以自家的房产为齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司提供反担保，并签订《担保抵押合同》，王春喜、郑忠彬、邹开明在甲方处签名，高海鸥、张艳华在甲方配偶处签名。
张宝金和刘爱华未按约定的期限偿还借款。2012年1月16日至2014年6月28日，支付了利息及担保费共计564500元。偿还了2014年6月5日以前的担保费和借款利息。2015年6月22日，齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司为张宝金、刘爱华向刘姝君支付90万元借款本息。对此垫付款，张宝金和刘爱华一直未予偿还。
2013年10月21日，郑忠彬、王春喜给齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司出具了《继续抵押担保承诺书》，同意用其名下房产继续抵押提供担保。
张宝金每月应支付担保费及利息24000元至2014年6月5日。
本院认为，张宝金和刘爱华向刘姝君借款80万元的事实清楚，证据充分。双方债权债务关系明确，利率符合法律规定，对此借款应予偿还，并应支付利息。因其未按约定期限偿还借款，齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司以担保人的身份承担保证义务，为其垫付借款本息，按约定的利率计算利息自2014年6月5日至2015年6月20日利息为10万元。故张宝金和刘爱华应向齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司清偿垫付款90万元。因齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司与张宝金、刘爱华约定了担保费18000元，故张宝金应支付担保费。在协议中，未载明支付该费用起止期限，故按自借款之日至垫付之日计算该费用。通过张宝金举示还款票据可见，在执行还款过程中，实际按月利率2%执行担保费的给付（每月16000元，低于约定每月18000元的标准）。即张宝金每月应支付担保费及利息24000元至2014年6月5日。经计算，张宝金在此期间共支付担保费及利息564500元（至2014年6月28日止支付此款），折算月利率为2.35%，低于月利率3%。张宝金、刘爱华、方源牧业每月偿还的利息和担保费不超过法律规定的标准，不能折抵本金。自2014年6月5日以后，担保费及利息总和酌情调整至按月利率2%计算至2015年6月20日（垫付之日），即担保费调整至月利率1%，计得担保费10万元。故张宝金应给付原告垫付本金80万元及利息10万元，担保费10万元。
齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司为张宝金、刘爱华提供担保，双方签订《借款担保协议书》，约定：如出现违约情况，齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司替张宝金、刘爱华垫付所欠借款本息之日起，张宝金、刘爱华按代偿总额日万分之八的标准向齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司支付资金占用费。按约定，齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司替张宝金、刘爱华垫付所欠借款本息之日起，张宝金、刘爱华按代偿总额日万分之八的标准向齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司支付资金占用费。该约定出于双方自愿，张宝金和刘爱华应支付资金占用费，但双方约定的利率超过民间借贷关于利率的规定，酌情调整为按月利率2%自垫付之日起计算。
原解放乡政府办公室已由张宝金和方源牧业购买，原告对此知情，解放乡政府也承认。依安方源牧业有限公司将其从解放乡政府卖给原解放乡政府办公室等1300余平方米的房屋，以签订买卖合同的形式抵押给齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司，提供了反担保。张宝金和方源牧业的行为与解放乡政府无关，故解放乡政府在本案中不应承担责任；应由方源牧业承担连带责任。
王春喜、郑忠彬、邹开明分别以自家的房产为齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司提供反担保，并签订《担保抵押合同》，王春喜、郑忠彬、邹开明在甲方处签名，高海鸥、张艳华在甲方配偶处签名。王春喜、郑忠彬、邹开明作为担保人应在其各自保证范围内承担保证责任。根据《根据中华人民共和国物权法》第二百零二条规定抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。刘姝君借款到期日至今，已超过二年。在此期间，郑忠彬、王春喜于2013年10月21日给齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司出具了《继续抵押担保承诺书》，同意用其名下房产继续抵押提供担保。而邹开明未出具该承诺，并表示不同意继续提供担保，故邹开明不再承担保证责任。高海鸥、张艳华系在《担保抵押合同》中保证人配偶处签名，视为对抵押房产作为抵押物的承认，但二人不系保证人，不应承担保证责任。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告张宝金、刘爱华偿还原告齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司垫付款90万元，此款于本判决生效后5日内给付；
二、被告张宝金、刘爱华给付原告齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司担保费10万元，此款于本判决生效后5日内给付；
三、被告张宝金、刘爱华支付原告齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司逾期付款占用费（以90万元为基数，按月利率2%计算自2015年6月20日至实际还款之日止）；
四、被告王春喜、郑忠彬、依安方源牧业有限公司在其保证范围内对判决第一项垫付款90万元承担保证责任；
五、驳回齐齐哈尔市齐融担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14808元，由被告张宝金、刘爱华、王春喜、郑忠彬、依安方源牧业有限公司共同负担，与上款一并给付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院。
如当事人在规定的期限内未提出上诉，本判决书即发生法律效力。权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年，上述期限从本判决书规定的履行期间的最后一日起计算（对于分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算）。逾期申请执行
的，人民法院不予受理。
审 判 长 刘亚庆
审 判 员 陈 岩
代理审判员 刘 佳
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 王 迪