江西省大余县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)赣0723民初659号
原告：江西大余农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省大余县南安镇南安大道中段。
法定代表人：谢龙平，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：谢传洋，系该公司法律顾问。
委托诉讼代理人：刘昌红，江西启光律师事务所律师。
被告：游开明，男。
被告：游永开，男。
委托诉讼代理人：游开明（系游永开儿子），住江西省大余县南安镇北门河街西华路**号。
被告：罗连富，男。
原告江西大余农村商业银行股份有限公司与被告游开明、游永开、罗连富借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西大余农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人谢传洋、被告游开明（同时作为游永开的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼，被告罗连富经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西大余农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告游开明承担违约责任即偿还借款本金人民币460000元，并按合同约定支付利息、逾期罚息及承担违约责任；2、判令被告游永开、罗连富承担抵押担保责任；3、判令被告承担原告支付的律师代理费6070元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年1月14日，被告游开明以造林抚育为由向原告申请贷款，双方签订了《个人借款合同》，约定：借款本金为460000元，借款期限为12个月，借款期限自2015年1月16日起至2016年1月6日止。同日，原告与被告游永开、罗连富签订了《最高额抵押合同》，约定游永开、罗连富分别以各自的林地使用权向原告提供抵押担保。2015年1月16日，原告向被告发放了借款460000元。此后，被告仅支付了部分利息，本金及剩余利息经原告催还未果，遂诉至法院。
被告游开明、游永开辩称，我对原告起诉的事实和理由以及诉请均没有异议，但我会先努力还款，不让罗连富承担责任，希望原告免除利息和律师费，即使要计算律师费，也只能支持原告已支付的5418元律师费。
被告罗连富在法定期限内未提交答辩状及任何证据材料，亦未到庭应诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。因被告罗连富未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。对原告提交的证据，被告游开明、游永开表示均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月14日，被告游开明以造林抚育为由向原告借款人民币600000元，双方签订《个人借款合同》一份，该合同约定：借款期限为2013年1月14日至2016年1月13日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期、借款利率以借款凭证为准；若借款人逾期还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。同日，原告与被告游永开、罗连富签订《最高额抵押合同》一份，双方约定游永开以位于烂泥坑和横坑高窝里的两处林权、罗连富以位于刘岭头的林权为游开明的借款在最高额600000元的范围内提供抵押担保，并就该三处林权办理了《林权他项权利证书》【证号为：大余县林权证他字（2013）第001号】。2015年1月16日，原告向被告游开明发放460000元贷款并出具《借款凭证》一张，游开明在《借款凭证》上签字、捺印，该《借款凭证》上主要载明：“借款金额为人民币460000元；借款期限自2015年1月16日至2016年1月6日；借款年利率11.648%，按月结息。”但被告在借款后，仅归还了部分利息，本金及剩余利息经原告催促游开明还款未果，导致成诉。截至2016年8月16日，被告游开明尚欠原告借款本金人民币460000元及利息95523.01元。
2016年4月27日，原告与江西启光律师事务所签订《委托合同》一份，约定原告应向律师缴纳代理费6070元，预付5418元。2016年6月23日，江西启光律师事务所向原告出具5418元的代理费发票一张。
本院认为：原告与被告游开明签订的《个人借款合同》、与被告游永开和罗连富签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容并不违反法律的禁止性规定，应属依法成立的合同。合同当事人应当按照合同的约定，全面履行合同的义务。被告游开明在借款460000元后，本应在约定的期限内及时向原告归还借款本金，但却未予还款，故对原告要求被告游开明归还借款本金460000元的诉讼请求，本院予以支持。
原告同时请求被告按合同约定支付利息、逾期罚息及承担违约责任（庭审中原告已经明确违约责任系复利），因借款合同约定贷款期内年利率为11.648%，还约定“若借款人逾期还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%”，因该约定不违反法律禁止性规定，故本案利息、逾期罚息、复利可从被告未支付利息之日起按双方合同约定计算。被告游永开以位于烂泥坑和横坑高窝里的两处林权、罗连富以位于刘岭头的林权为被告游开明的借款提供抵押担保，与原告签订《最高额抵押合同》并办理了抵押登记手续，在被告游开明未履行还款义务的情况下，原告有权就该抵押物行使抵押权，但《最高额抵押合同》约定了游永开、罗连富在最高额600000元的范围内提供抵押担保，故被告游永开、罗连富提供的抵押物在人民币600000元的范围内依法应承担抵押担保责任。关于律师代理费的问题，《个人借款合同》约定了实现债权的律师费由被告承担，原告提交了委托代理合同、律师费发票等证据证明其已经支付律师代理费5418元，该费用在《江西省律师服务收费指导价标准（暂行）》的范围内，而原告主张律师代理费6070元，因原告仅支付了律师代理费5418元，该5418元是原告因实现本案债权已经造成的损失，故律师代理费5418元本院予以支持，超过部分本院不予支持。被告罗连富经本院合法传唤未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告游开明应在本判决生效后十日内偿还原告江西大余农村商业银行股份有限公司借款本金人民币460000元及尚欠利息（利息按双方借款合同约定利率计算至还清款之日止）。
二、被告游开明应在本判决生效后十日内向原告江西大余农村商业银行股份有限公司支付律师代理费5418元。
三、被告游永开以位于烂泥坑和横坑高窝里的两处林权、罗连富以位于刘岭头的一处林权【上述三处林权的他项权证号为：大余县林权证他字（2013）第001号】在最高额600000元的限额内对上述第一、二项的债务承担抵押担保责任。
四、驳回原告江西大余农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务违约金。
案件受理费8291元，由被告游开明负担，被告游永开、罗连富承担抵押担保责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于赣州市中级人民法院。
审 判 长 尧 蕾
人民陪审员 赖后清
人民陪审员 谌丽华
二〇一六年十月十三日
代理书记员 罗海芳
相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。