湖北省荆州市荆州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1003民初252号
原告：李绪香。
委托代理人：彭敏，湖北楚都律师事务所律师。
被告：向化良，荆州市美力世纪房地产开发有限公司法定代表人。
委托代理人：倪明，湖北楚韵律师事务所律师。
被告：周瑞元。
委托代理人：向博。
被告：蔡于忠。
被告：荆州市美力世纪房地产开发有限公司，住所地：荆州市沙市区红星北路1栋1楼6号。
法定代表人：向化良，系该公司董事长。
委托代理人：黄斌，系公司职工。
原告李绪香与被告向化良、周瑞元、蔡于忠、荆州市美力世纪房地产开发有限公司民间借贷及保证合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张艳丽适用简易程序，后转为普通程序，组成由审判员张艳丽担任审判长，审判员牟伟、人民陪审员刘吉红参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告李绪香的委托代理人彭敏、被告向化良及其委托代理人倪明、被告周瑞元的委托代理人向博、被告荆州市美丽世纪房地产开发有限公司的委托代理人黄斌到庭参加诉讼，被告蔡于忠经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：从2014年5月14日起，被告向化良先后三次向原告借款2184500元，被告蔡于忠对其中100万元作连带担保、被告荆州市美丽世纪房地产开发有限公司对全部债权作连带担保。其间，被告通过他人偿还部分款项，至今被告尚欠本金1484500元及利息。请求判令被告向化良、周瑞元、荆州市美力世纪房地产开发有限公司共同偿还原告本金1484500元并支付至清偿止的利息，判令被告蔡于忠连带偿还原告本金100万元及相应利息。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一，原告的身份证复印件，证明原告诉讼主体资格。
证据二，被告身份信息复印件及企业法人营业执照，证明被告诉讼主体资格。
证据三，借条、借款借据及欠条，证明被告向原告借款的事实及被告蔡于忠对其中100万元担保的事实。
证据四，担保书，证明被告荆州市美力世纪房地产开发有限公司对借款担保的事实。
证据五，款项支付凭证，证明原告向被告向化良支付了相关款项。
证据六，被告向化良出具的说明，证明200万元借款中被告向化良已经偿还了原告借款本金70万元，加上现金借条尚欠原告本金184500元及利息。
证据七，车库抵偿利息协议书，证明被告向化良用车库抵偿利息156690元。
证据八，委托书，证明格林春晓花园的房屋是被告向化良委托原告出售而不是用房屋抵款。
被告向化良辨称：答辩人是荆州市美力世纪房地产开发有限公司的大股东，为公司的法定代表人，答辩人向原告借款是以公司名义实施的职务行为，所借款项用于公司的经营活动，故借款应由被告荆州市美力世纪房地产开发有限公司承担，与答辩人无关。请法院驳回原告的诉讼请求。
被告向化良为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一，被告向化良的身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格。
证据二，荆州市美力世纪房地产开发有限公司法定代表人身份证明、组织机构代码证、营业执照，证明被告为公司法定代表人。
证据三，李绪香往来明细及银行汇款明细，证明向华良共偿还原告李绪香840690元。
被告周瑞元辩称：答辩人与借款没有任何关系，答辩人与向化良各自有其事业，各自独立经营，家庭收支互相独立，被告收入未用于共同生活，答辩人一直反对向化良以任何形式向外举债，明确告知并多次对外宣称若向化良向外举债答辩人概不承担，故本案借款不应认定为夫妻共同债务。请求驳回原告的诉讼请求。
被告周瑞元为支持其诉讼主张向本院提交了如下证据：
证据一，被告周瑞元的身份证复印件，证明被告周瑞元的身份。
被告荆州市美力世纪房地产开发有限公司辩称：一、原、被告于2015年1月25日已经达成新的口头协议，确认答辩人借款本金为130万元，双方应当按照协议履行双方义务。二、原、被告并未约定借款利息，原告主张利息不应得到支持。三、答辩人已偿还款项应当予以扣除。
被告荆州市美力世纪房地产开发有限公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一，被告公司组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证明，证明被告公司的诉讼主体资格。
证据二，姚明清出具的书面证明，证明原、被告已经达成新的协议确认了借款本金。
证据三，收条六张、转账凭证一张、银行明细2张、车库抵偿协议书一份，证明被告已还款项。
被告蔡于忠未向本院提交答辩意见及证据。
经庭审质证，被告对原告提交的证据一、二、四、六无异议；原告对被告向化良提交的证据一、二无异议，对被告周瑞元提交的证据无异议，对被告荆州市美力世纪房地产开发有限公司提交的证据一无异议，各被告对其他被告提交的证据均无异议。对上述各方当事人均无异议的证据本院依法予以采信。
被告对原告提交的证据三、五、七、八有异议，认为：证据三借款金额应当以实际给付金额为准，184500元的借条和74万元的欠条不属实，双方没有约定利息；证据五真实性没有异议，但借款金额应当以汇款凭证金额为准；证据七应当是抵偿的本金；证据八是复印件，对其真实性及合法性均有异议。原告对被告向化良提交的证据三有异议，认为：2014年5月14日的借款100万元被告按约定的月息35‰陆续支付了四个月的利息，2014年8月27日的借款100万元被告按约定的月息35‰陆续支付了二个月的利息，之后被告于2015年5月23日支付2万元现金，2015年4月14日支付2万元现金，用车库抵款156690元，房屋变卖只收到27万元，2016年1月17日收到3万元转账，2016年2月5日给付现金4000元，另外2014年8月28日通过姚明清偿还原告70万元本金认可。原告对被告美力世纪房地产开发有限公司提交的证据二、三有异议，认为：证据二是姚明清出具的，姚明清本来就是2014年8月27日100万元借款的担保人，且姚明清并不清楚184500元现金借款的情况，担保人出具的书面证明不是债权人与借款人之间签订的新的协议；证据三中2016年2月5日的4000元收条是支付的利息，田小平出具的35万元收条不实，房屋变卖后原告只收到27万元的利息，车库抵款156690元及2015年10月14日的2万元收条、2015年5月23日的收条2万元、2016年1月17日的3万元转账、2014年10月16日的转账1.5万元均是支付的利息，2014年8月28日通过姚明清还了70万元本金。
对上述有争议的证据，本院认为：各方当事人对原告提交的证据三借条的真实性并没有异议，该证据依法应当予以认定，其中184500元借条及74万元的利息欠条是否属于借款本院认为部分予以阐述；原告提交的证据五的真实性各方当事人均无异议，实际借款金额与借据不一致的，以实际给付金额计算本金；原告提交的证据七内容明确约定用车库抵偿156690元借款利息，故依法应当予以采信；原告提交的证据八系复印件，没有原件核对，本院依法不予采信。被告向化良提交的证据三中的往来明细是向化良自己编制，没有原告的签名认可，本院仅对有证据证明及原告自认已经偿还的利息予以认定。被告荆州市美力世纪房地产开发有限公司出具的证据二是案外人出具的证明，不是借款协议，也没有原告的签名认可，对被告主张该证据证明的内容本院不予采信；被告荆州市美力世纪房地产开发有限公司出具的证据三中2014年10月16日的转账1.5万元、2014年12月30日的转账4.9万元、2015年5月23日的2万元收条、2015年10月14日的2万元收条、2016年1月17日的转账3万元、2016年2月5日的4000元收条均没有约定系偿还的本金还是利息，依法应当优先抵充利息；证据三中156690元的车库抵款已经明确约定为偿还的利息，依法应当认定；证据三中35万元的房屋出售款收条是案外人田小平出具的，没有原告的签名确认，被告也没有证据证明田小平出具收条的行为系原告委托，加之该收条尚注明有“如二十号购房款到位，付10万元给向化良”的内容，可见田小平出具收条时款项并未实际到位，故对被告主张该证据证明的内容本院不予采信。
本案经庭审举证、质证及本院认证，对如下事实予以确认：被告向化良在任荆州市美力世纪房地产开发有限公司法定代表人期间，因公司房地产开发投资缺乏资金，于2014年5月14日以个人名义向原告李绪香借款100万元，并出具了借条，约定6个月到期还清，同时由被告蔡于忠在借条上作为担保人签名。原告预先在本金中扣除3.5万元后，于当日通过银行向被告向化良转款96.5万元。2014年8月27日，被告向化良再次向原告借款100万元，并出具了借款借据，约定借款期限6个月，同时由姚明清在借款借据担保人处签名。原告预先在本金中扣除3.5万元后，于当日通过银行向被告向化良转款96.5万元。2014年8月28日，被告向化良打款71.5万元至姚明清账户上，姚明清将71.5万元中的70万元偿还给原告李绪香抵充借款本金。原告自称借款后，被告向化良陆续给付原告借款利息，截止2014年12月31日共计支付利息21万元。2015年3月26日，被告向化良又向原告出具了一张金额为184500元的现金借条，并在借条上注明“包括2015年2月利息”。2015年5月23日，被告向化良偿还原告现金2万元。2015年8月15日，被告向化良向原告出具了一份2014年12月至2015年8月20日利息74万元的欠条。2015年10月14日，被告向化良再次偿还原告现金2万元。2015年10月15日，原告与被告向化良及武汉同鑫房地产开发有限公司荆州分公司签订了一份《车库抵偿利息协议书》，约定：被告向化良用武汉同鑫房地产开发有限公司荆州分公司在荆州市沙市区航空路缺口子路4号“格林春晓花园”内的两个车库合计156690元抵交原告李绪香借款利息。原告同时向被告向化良出具了车库抵偿利息156690元的收条。原告自称其2015年11月收到被告向化良通过变卖格林春晓房屋的款项27万元。2016年1月17日，被告向化良通过银行转账给原告3万元，2016年2月5日又偿还原告现金4000元后再未偿还原告借款本息。
2016年2月2日，在被告向化良未能偿还原告借款本息的情况下，被告荆州市美力世纪房地产开发有限公司向原告出具了一份无限连带责任担保书，承诺借款人向化良于2014年5月14日和8月27日在原告处借款130万元，借款期限至2015年3月26日止，若借款人到期不能偿还借款，公司以现有资产清偿借款人所欠本息。
另查明，被告向化良与被告周瑞元于2003年登记结婚，涉案债权债务发生在夫妻关系存续期间。
本院认为：债权债务关系的认定，应当依据当事人之间的借款合同、借条、借据等债权凭证为依据。被告向化良分别于2014年5月14日及2014年8月27日向原告出具共计200万元借条，并有相对应的转款凭证佐证借款的真实性，本院依法予以认定。被告向化良于2015年3月26日向原告出具的184500元借条注明为现金，应当依法认定其真实性。被告向化良作为借款人依法应当按约偿还原告借款本息。涉案债权债务关系发生在被告向化良、周瑞元夫妻关系存续期间，在被告周瑞元没有证据证明债务符合最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定的除外情形的情况下，依法应当按夫妻共同债务处理。被告向化良作为被告荆州市美力世纪房地产开发有限公司的法定代表人，以个人名义与原告签订借贷合同，所借款项用于被告荆州市美力世纪房地产开发有限公司经营，原告请求被告荆州市美力世纪房地产开发有限公司与被告向化良共同承担责任，依法应当予以支持。被告蔡于忠虽然在2014年5月14日的借条上作为保证人签名，但借条约定的借款期限为6个月，原告应当自主债务履行期界满之日起6个月内要求保证人承担保证责任，但原告未在上述保证期间要求保证人蔡于忠承担保证责任，被告蔡于忠免除保证责任。2014年5月14日的100万元借条中未约定利息，2014年8月27日的100万元借款借据中约定了利息未注明利率，但原告在发放上述200万元借款时，均按月利率35‰预先从本金中扣除了一个月的利息，被告向化良在还款过程中用车库抵偿利息、向原告出具利息欠条的方式认可了双方对利息的约定，故可以依法认定双方约定了月利率35‰的利息。对被告主张已经偿还的借款本息，除原告认可及被告有证据证明的外，对被告没有证据证明的部分本院不予采信，已经偿还的借款在没有约定的情况下应当先抵充利息。原告在发放200万元借款时预先从本金中扣除利息7万元，且2014年8月27日的借款于次日即偿还70万元本金，依法应当按照实际借款金额123万元返还借款本金并计算利息。原告自认及被告有证据证明的被告向化良于2016年5月5日前陆续给付的利息总计为710690万元，自借款之日起至2015年11月30日止支付的利息为676690元，按法定不予返还最高年利率36%计算至2015年11月30日止的利息为657463元，被告向化良截止该日期止多给付的超过法定不予返还最高利息部分19227元依法应当抵充本金。2015年11月30日后偿还的利息34000元，按本金1210773元，年利率36%计算，相当于29天的利息，即截止2015年12月29日止的利息。2015年12月30日后尚未给付的利息依法应当按年利率24%计算。被告向化良于2015年3月26日向原告出具的184500元借条备注的“包括2015年2月利息”，按月利率35‰计算应为45500元，因双方对前期200万元借款约定的利率超过了年利率24%，故利息不能再计入本金，应当从该笔借款本金中予以扣减，由于该笔现金借款未约定利息，借款期限内依法应当视为不支付利息，但原告可以主张自其要求还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间的利息。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第二十一条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十二条第二款、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告向化良、周瑞元、荆州市美力世纪房地产开发有限公司于本判决书生效后十日内共同偿还原告李绪香2014年5月14日及2014年8月27日的借款本金1210773元，及自2015年12月30日起至清偿之日止按年利率24%计算的利息。
二、由被告向化良、周瑞元、荆州市美力世纪房地产开发有限公司于本判决书生效后十日内共同偿还原告李绪香2015年3月26日的借款本金139000元，及自2016年1月20日起至清偿之日止按年利率6%计算的资金占用利息。
三、驳回原告李绪香的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18161元、财产保全费5000元，由原告承担1434元、被告向化良、周瑞元、荆州市美力世纪房地产开发有限公司共同承担21727元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉案件诉讼费，收款人：湖北省荆州市中级人民法院，账号17×××30，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张艳丽
审 判 员 牟 伟
人民陪审员 刘吉红
二０一六年八月十七日
书 记 员 桑大芳
附件：利息计算表
①2014年5月14日-2014年12月31日，本金96.5万元，按年利率36%（相当于日利率0.9863‰）计算的利息为219861元
965000元×231天×0.9863‰＝219861元
②2014年8月27日-2014年8月28日，本金96.5万元，按年利率36%（相当于日利率0.9863‰）计算的利息为952元
965000元×1天×0.9863‰＝952元
③2014年8月28日-2014年12月31日，本金26.5万元，按年利率36%（相当于日利率0.9863‰）计算的利息为32671元
265000元×125天×0.9863‰＝32671元
①＋②＋③=253484元
④2015年1月1日-2015年11月30日，本金123万元，按年利率36%（相当于日利率0.9863‰）计算
1230000×333天×0.9863‰＝403979元
①＋②＋③＋④=657463元
截止2015年11月份被告向化良共计偿还利息676690元，按年利率36%（相当于日利率0.9863‰）计算至2015年11月30日的应付利息为①＋②＋③＋④=657463元，超过年利率36%的利息部分为676690元-657463元=19227元应当抵充本金
⑤2015年11月30日以后偿还的利息34000元，按本金1210773元（1230000元-19227元=1210773元，）按年利率36%（相当于日利率0.9863‰）计算为29天的利息，即截止2015年12月29日。
34000元÷0.9863‰÷1210773=29天