江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)赣0103民初1004号
原告：闵龙辉，男，1976年11月26日出生，汉族，住南昌市高新技术开发区。
委托代理人：胡域岗，江西方正律师事务所律师。
被告：江西江鹏建设集团有限公司，住所地：南昌市西湖区站前西路163号25栋2单元302室，组织机构代码：733939592。
法定代表人：谌辉。
委托代理人：李余武，江西华兴律师事务所律师。
原告闵龙辉诉被告江西江鹏建设集团有限公司（以下简称江鹏公司）建设工程分包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡域岗，被告江鹏公司的委托代理人李余武到庭参加诉讼。本案审理过程中，被告江鹏公司于2016年5月30日向本院提出追加闵德强为本案被告的申请，本院依据合同相对性原则，经释明后告知被告其申请不予准许。本案现已审理终结。
原告闵龙辉诉称：2011年11月16日原告与被告下属吉安天成海珀蓝庭项目部签订《分项施工合同》一份，根据该合同约定，被告将自己承建的吉安天成海珀蓝庭项目的脚手架分项工程分包给原告施工，承包方式为包工包料，承包工期为：内支模架9个月，外脚手架12个月。超过约定工期，钢管扣件租金由江鹏公司承担，按实际建筑面积每平方每天0.15元计算；承包单价为地下室、1#、3#楼按建筑面积每平方40元，2#、4#楼按建筑面积每平方43元计算；付款方式为每月按原告完成工程量的百分之七十支付进度款，外脚手架拆除时，支付已完成总工程量百分之九十工程款，外脚手架拆完后一个月内付清全部余款。合同签订后，原告闵龙辉按合同约定组织脚手架班组进场施工。2014年9月吉安天成海珀蓝庭项目脚手架工程全部完工。2014年11月22日经原、被告双方结算，被告江鹏公司应付原告工程劳务费和租金损失费2393481元，被告实际支付1677640元，尚欠原告闵龙辉工程劳务费715841元未付。故原告起诉请求依法判令被告支付拖欠的工程劳务费和工期逾期租金损失费715841元，资金占用利息44113元，共计759954元；本案诉讼费由被告承担。
原告闵龙辉为支持自己的主张提交了如下证据：
证据一、2011年11月16日原告与被告下属吉安天成海珀蓝庭项目部签订的《分项施工合同》一份，证明原、被告之间存在工程劳务分包合同关系的事实，该合同对承包单价、工期、建筑面积、支付方式、工期逾期的补偿标准等权利与义务进行了约定；
证据二、证明三份，证明原告分包的吉安天成海珀蓝庭2#楼脚手架分项工程的开工和完工时间，2#楼脚手架工程存在工期逾期的事实；
证据三、脚手架工程结算单一份，证明吉安天成海珀蓝庭项目地下室、1#、3#楼建筑面积为30621.48平方米；2#、4#楼建筑面积为25456.53平方米；2#楼脚手架工期逾期租金损失费73112元，钢管赔偿金880元，合计工程款2393481元；
证据四、工程款支付明细表一份，证明从2012年4月7日至2015年4月1日被告下属项目部向原告支付工程劳务费1677640元的事实。
被告江鹏公司辩称：1、原告作为脚手架承包人，不具备承包资质。故该分项施工合同为无效合同，故原告请求的租金损失和利息无事实和法律依据；2、在本案中，所涉及的合同相对人并非被告，被告与原告未签订有效的合同。被告与原告从未进行过结算，故被告不欠原告的任何工程款。请求依法驳回原告的诉请。
被告江鹏公司为支持自己的主张提交了如下证据：
证据一、项目施工责任合同复印件一份，证明吉安天成海珀蓝庭项目部的相关债权债务均应由闵德强承担，闵德强才是原告分项施工合同的相对人；
证据二、工程竣工验收报告四份，证明该项目1#、3#楼于2014年7月16日完成工程验收，2#、4#楼于2015年9月22日完成工程验收。1#楼建筑面积为9736平方米、3#建筑面积为15935.42平方米、2#楼建筑面积为9071平方米、4#楼建筑面积为16530平方米。本案所涉工程的实际建筑面积与原告起诉的建筑面积不一致，工程竣工时间也不一致。
经审理查明：吉安天成海珀蓝庭项目部为被告江鹏公司内设机构，闵德强为该项目部负责人。2011年11月16日，原告闵龙辉与吉安天成海珀蓝庭项目部签订《分项施工合同》一份，由原告分包吉安天成海珀蓝庭1#—4#楼脚手架工程的施工。合同约定的承包范围为1、外架所需的材料（钢管、扣件、安全网及工字钢），安装、拆除及材料进出场；2、提供内支撑所用的钢管及扣件，剪力墙及柱所用的钢管；3、塔吊、升降机、搅拌机、楼梯的钢管防护搭设和拆除；4、建筑物内所有的临边、洞口及人工进出通道钢管防护的搭设和拆除。建筑面积约55000平方米。合同价格按实际建筑面积每平方米40元计算。使用时间：内支模架为9个月、外脚手架为12个月。内支模架、外脚手架超期使用、钢管扣件租金和管理费由被告承担，按实际建筑面积0.15元/天计算。付款方式：每月按完成工程量的百分之七十支付工程款，外架拆除后一个月内付清。2013年4月5日，项目部负责人闵德强在原、被告双方签订的《分项施工合同》左下角同意将2#、4#楼承包单价由每平方米40元变更为43元。合同签订后，原告按合同要求进场施工。2014年9月11日原告分包的全部脚手架工程拆除完毕，2014年11月22日原告与被告项目部负责人闵德强进行了结算，确认吉安天成海珀蓝庭项目建筑面积和工程款为：1、地下室建筑面积4907.16平方米；2、1#楼建筑面积为9784.70平方米；3、3#楼建筑面积为15929.62平方米；4、2#楼建筑面积为9062.17平方米；5、4#楼建筑面积为16394.36平方米；6、2#楼外脚手架延期租金损失73112元；7、埋掉钢管赔偿金880元。地下室、1#、3#楼合计建筑面积为30621.48平方米，工程款1224859元；2#、4#楼合计建筑面积为25456.53平方米，工程款1094630元，以上合计工程款及赔偿金为2393481元。截止2015年4月1日，被告已支付工程款等1677640元，实际尚欠原告工程劳务费及租金损失费715841元。
另查明：被告江鹏公司施工的吉安天成海珀蓝庭项目1#、3#楼于2014年7月16日进行工程竣工验收。2#、4#楼于2015年9月22日进行工程竣工验收。全部工程验收合格。工程竣工验收报告记载的建筑面积为：1#楼9736平方米、2#楼9071平方米、3#楼15935.42平方米、4#楼16530平方米，合计建筑面积为：51272.42平方米。
以上事实，由原、被告双方的当庭陈述及提交的证据所证实。
本院认为：原、被告双方签订的《分项施工合同》，由于原告闵龙辉不具有建筑行业模板脚手架工程专业或劳务资质，该《分项施工合同》为无效合同。但根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。根据被告提供的工程竣工验收报告，本案所涉工程验收合格。故原告要求被告按合同约定支付工程劳务费的诉请，本院予以支持。
被告辩称其与原告未签订有效的合同，其不是分项施工合同的相对人。根据原告提供的《分项施工合同》和被告提供的《项目施工责任合同》、《工程竣工验收报告》及被告的当庭陈述，吉安天成海珀蓝庭项目是被告江鹏公司中标承建的工程项目,闵德强仅为被告所设吉安天成海珀蓝庭项目部负责人，该项目部与原告签订的《分项施工合同》履行中被告并未提出异议，合同的权利义务应由被告承担，应认定被告江鹏公司为该分项施工合同的相对人，是本案的适格被告。故被告该辩称意见不予以采纳。被告认为双方结算面积与工程竣工验收报告记载的面积不一致，但工程竣工验收报告记载面积并未包含地下室的建筑面积，而原告实际施工包括地下室和地面以上的所有建筑面积，故本案所涉施工面积应以原、被告双方结算面积为准。被告提出闵德强与原告闵龙辉是叔侄关系，存在双方串通损害被告利益可能，对此被告未提交证据加以证明，即或闵德强与原告闵龙辉为叔侄关系，但被告在合同履行中并未提出异议，也未提交证据证明闵德强的职务行为对被告权益有所损害。故被告该意见亦不成立。
关于原告要求被告支付资金占用利息44113元的问题，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”。原、被告双方约定的工程劳务费的支付时间为外架拆除后一个月内付清工程款。原、被告双方于2014年11月22日进行了结算，被告本应在2014年12月22日之前付清原告全部工程款，但被告未按合同约定付清工程款，应承担相应的违约责任。原告主张被告支付资金占用利息合法有据，本院予以支持。至2016年4月21日止，利息金额为715841元×4.35%÷12×16个月＝41518.78元。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百八十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十七条之规定，判决如下：
被告江西江鹏建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告闵龙辉支付分包工程款和超期租金715841元，资金占用利息41518.78元，合计757359.78元。2016年4月21日之后的资金占用利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清时止。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费11400元，财产保全费4520元，共计15920元，由被告江西江鹏建设集团有限公司承担，限随上述款项一并偿付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
审判长 张 昤
审判员 刘鲁江
审判员 李运华
二〇一六年十一月三十日
书记员 王 威
速录员 谭丽颖