广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗海法民二初字第3777号
原告：广州农村商业银行股份有限公司海珠支行，住所地广州市海珠区。
负责人：吴军，行长。
委托代理人：蔡兴源、姚华镇，均是原告职员。
被告一：佛山市顺德区金苹果涂料有限公司，住所地佛山市顺德区。
法定代表人：刘贻平。
被告二：刘贻平，住所地广东省阳春市。
委托代理人：朱颂华、谢方玉，均为广东翔宇律师事务所律师。
被告三：温健深，住所地广东省云浮市郁南县。
被告四：郭伟清，住所地广东省中山市。
被告五：蔡文浪，住所地广东省阳春市。
原告广州农村商业银行股份有限公司海珠支行诉被告佛山市顺德区金苹果涂料有限公司、刘贻平、温健深、郭伟清、蔡文浪金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蔡兴源，被告刘贻平的委托代理人谢方玉到庭参加了诉讼。被告佛山市顺德区金苹果涂料有限公司、温健深、郭伟清、蔡文浪经本院合法传唤，没有正当理由不到庭参加诉讼，本院依法作出缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年3月31日，原告与被告一签订《最高额借款合同》，约定原告向被告一提供贷款600万元，期限自2014年4月2日至2016年4月2日，共计24个月，具体以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准；根据约定：被告二、三、四、五自愿为被告一在借款合同项下的贷款提供保证担保。同日，原告与被告二、三、四、五签订了《最高额保证合同》，根据合同约定：被告二、三、四、五自愿为被告一在借款合同项下的贷款提供连带责任保证。同日原告与被告四签订《最高额抵押合同》（合同编号：0517073201400027），约定被告四所有的位于佛山市禅城区湾梁路23号二座101房为贷款提供抵押担保。原告与被告一于2014年4月14日签订借款借据1（编号：0517008201400005001），同日，原告向被告一发放贷款200万元，借款日2014年4月14日，到期日2016年4月2日，期限内利率为月利率8.7125‰，还款方式为按月等额还本付息，还款日为每月15日。同日，原告与被告一于2014年4月14日签订借款借据2（编号：0517008201400005002），原告向被告一发放贷款400万元，借款日2014年4月14日，到期日2015年4月2日，期限内利率为月利率8.5‰，还款方式为按月结息、到期日一次还本，还款日为每月20日。被告一于2015年4月1日结清借据2。根据最高额借款合同的约定，原告与被告一于2015年4月2日签订借据3（编号：051700820101400005003），同日原告向被告一发放贷款400万元，借款日2015年4月2日，到期日2016年4月2日，期限内利率为月息7.5792‰，按月付息，到期日一次还本，还款日为每月20日。双方确认已经办理抵押手续。被告一于2015年10月起未能依照借款合同约定按时还款。根据借款合同约定，被告一已明显违反合同按月还款约定，构成根本违约。暂计至2016年11月7日，该贷款剩余本金4558264.52元，欠息为648332.95元，合计5206597.47元。原告多次催收，被告一一直没有偿还贷款，被告二、三、四、五也未履行连带保证责任清偿贷款。故向法院起诉请求判令：1、被告一立即偿还借款本金4558264.52元，欠息为648332.95元（暂计至2016年11月7日），合计5206597.47元，利息、逾期利息、复息按合同约定利率计至贷款本息清偿完毕之日止；2、被告二、三、四、五对被告一拖欠的借款本金及利息承担连带清偿责任；3、原告对被告四所有的位于佛山市禅城区湾梁路23号二座101房的物业拍卖、变卖所得的价款在债权范围内优先受偿；4、五被告承担本案的全部诉讼费用。
被告佛山市顺德区金苹果涂料有限公司、温健深、郭伟清、蔡文浪没有提出答辩意见及提供证据。
被告刘贻平辩称，被告二将依法承担合同义务。另外，保证责任的逾期利息与复息过高，请求法院调整。
经开庭质证，被告佛山市顺德区金苹果涂料有限公司、温健深、郭伟清、蔡文浪没有到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院对原告提供的证据依法审查后，予以确认。
经审理查明：2014年3月31日，原告与被告一签订《最高额借款合同》，约定原告同意自2014年4月2日起至2016年4月2日期间，在最高借款本金余额人民币陆百万元内根据被告一的需要，分次向被告一发放借款，按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为合同到期日等等。同日，原告与被告四签订《最高额抵押合同》，约定被告四以其名下位于佛山市禅城区湾梁路23号二座101房屋作为上述借款的抵押担保。同日，原告再与被告二、三、四、五签订《最高额保证合同》，约定被告二、三、四、五作为上述借款的保证人，保证方式为不可撤销连带责任保证。之后双方将用于抵押的房屋办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2014年4月14日向被告一发放600万元贷款，分两笔发放：金额200万元，到期日为2016年4月2日；金额400万元，到期日为2015年4月2日，该笔400万元贷款已经结清。之后原告又于2015年4月2日向被告一发放贷款400万元，到期日为2016年4月2日。2015年10月起被告一开始未能按照合同约定还款。截止至2016年11月7日，被告一仍欠借款本金4558264.52元，欠息648332.95元，合计5206597.47元及2016年11月7日之后的逾期利息、复利。原告因催收款项无着，遂向法院起诉。
另查：原告为提起本次诉讼支出了公告费750元。诉讼中，本院依据原告的申请采取了财产保全措施。
本院认为：本案中原告与各被告签订的合同，均没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告一本应按照合同的约定按月还款，现被告一未按照合同约定还款，原告要求被告一按照合同约定还款付息有理，本院予以支持。被告一应将尚欠原告的借款本金及利息清还给原告。合同约定被告二、三、四、五对被告一的债务提供连带责任担保，故被告二、三、四、五应对被告一的上述债务承担连带清偿责任。被告四提供房产对贷款作抵押担保，并已办理了抵押备案登记手续，故在被告一不能偿还上述债务时，原告有权以该房产、动产折价或变卖、拍卖的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告一在本判决生效之日起10日内清还借款本金4558264.52元、欠息648332.95元及从2016年11月7日起至借款实际清偿之日的利息、罚息（利率按双方签订的合同约定，具体以原告明细清单为准）给原告;
二、被告二、三、四、五对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；
三、如被告一届期不能清付本判决所确定的债务时，原告有权以被告四提供的佛山市禅城区湾梁路23号二座101房屋折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费58800元(其中受理费53800元、财产保全费5000元)、公告费750元，由五被告负担。上述诉讼费53800元已由原告预交，原告同意由五被告在履行本判决义务时将应负担的诉讼费53800元直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 泳
人民陪审员 梅玉兰
人民陪审员 张穗燕
二〇一六年十二月三十日
本件与原本核对无异
书 记 员 孙雪莹
易蔚蔚