本溪市平山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)辽0502民初1194号
原告：本溪市平山区晓芹食品销售中心，住所地：平山区解放南路第**栋第*幢*号。
负责人：翟某，该公司经理。
委托诉讼代理人：高某，该销售中心工作人员。
委托诉讼代理人：王某，辽宁湘辉律师事务所律师。
被告：本溪钢铁（集团）热力开发有限责任公司，住所地：本溪市平山区永丰街13号。
法定代表人：冯某，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨某，该公司法律顾问。
委托诉讼代理人：姜某，该公司工作人员。
原告本溪市平山区晓芹食品销售中心诉被告本溪钢铁（集团）热力开发有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告本溪市平山区晓芹食品销售中心的委托诉讼代理人高某、王某，被告本溪钢铁（集团）热力开发有限责任公司的委托诉讼代理人杨某、姜某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿损失279431元；2、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2015年2月5日14时30分许，被告负责供暖的××园破裂跑水，将原告在该小区的地下库房浸泡，造成原告库房中储存的海参、酒、柜子等损失达279431元。事故发生后，物业公司会同被告进行处理，将供暖管道修复后，对原告所受损失，未给予赔偿。诉讼期间又发生两次跑水，被告对供暖设施负有管理责任，该供暖设备爆裂给原告造成的损失应予赔偿。
被告辩称，原告使用的仓库是违规建筑，使我方在维修查用上存在障碍，该仓库被原告用于堆放杂品，不是堆放原告的商品，而且原告没有提供海参等商品的原始进货单据，没有办法核实这些物品是否存在过期事实及价格的认定，库里的验钞机损坏也不能认定与跑水存在因果关系。对于库里的稻谷，原告第一次被淹是2015年2月5日，我方到仓库查看时间是2017年10月，对稻谷的变质原因是无法确认的，原告存在没有尽到管理义务，并且我方已经告知过原告修建台阶避免跑水导致损失，有关部门也贴出过告示，告知原告防范跑水。两次跑水后，原告仍然将酒放在地面上，使酒类的外包装受潮，存在严重的注意不足，因此原告应该承担一部分责任，原告将酒包装和酒的价值全部算成损失价值存在不合理，我方认为应该将没有损失的部分剔除。原告货物不应该存放在地下车库，因海参系贵重物品，存放条件要求很高，都放在地下车库很不当，跑水我们有责任，但由于原告库房位置不当，责任不应该全在我方，被告应提供进货单据，鉴定价格过高，我方申请对原告造成的损失重新鉴定，以确定具体损失数额。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：鉴定价格评估结论书，被告欲证明原告部分物品损失的数额，原告认为评估的价格过低，但未提供进货单据，本院认为价格评估意见具有真实性、合法性，关联性，予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月5日14时30分左右，原告的库房在本溪市××区地下停车场内，因供暖主管道爆裂，管道中的水流入库房，致库房中的酒、商品包装盒、海参等物品受损。在诉讼过程中，又发生两次跑水，造成原告损失物品增加。
根据原告的申请，本院经由本溪市中级人民法院委托本溪市众智价格评估有限公司对原告因跑水造成的物品损失价格进行评估，评估价格为81428元，原告支出鉴定费2600元。
鉴定前，因鉴定物品较多且杂乱，原、被告及办案人员几次到现场一一进行清点、核对，发现其中的虫草、燕窝、山参粉、鹿鞭均为超期商品，双方均认可，鉴定时，以前期核对的清单为依据，上述超期物品双方均同意不列入鉴定范围，对于稻米的数量和质量双方争议较大，后最终均认定为281.50公斤，因原告未提交证据证明是五常大米，故按照普通大米的价格进行鉴定。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。被告的暖气主管道爆裂，造成原告存放在库房的物品受损，被告对于原告的损失具有过错，应承担赔偿责任。原告的损失是三次跑水造成的，对于第一次跑水造成的损失，本院予以支持；对于第二次跑水造成的散装淡干海参（6.4斤）受损，认为被告不应承担赔偿责任，首先，第一次跑水已给原告造成严重损失，应引起原告对库房中存放的财物妥善保管的注意，库房中存放的体积较大的商品如酒类或其它杂物受损情有可原，但海参作为价值较高、体积不大的商品，完全可以放在店铺中以避免再次受损，而原告显然没有尽到相应的妥善保管和注意义务，故第二次跑水造成的海参损失，本院不予支持；第三次跑水增加的2台验钞机，无法认定其损坏与跑水具有因果关系，且根据验钞机的使用性质和功能，也没有留存两部备用的必要，较不符合常理，故验钞机损失是否是跑水造成的，无法确定，故该项损失本院不予支持。关于被告以原告库房为违规建筑，影响管道维修勘察及原告不应将地下车库当库房使用为由而应减轻其赔偿责任的主张，因几次跑水管道爆裂的部位均不在原告的库房内，且库房内的管道也没有被包裹，肉眼可见，同时，原告将地下车库用作存放货物的库房使用，虽改变了建筑的使用用途，确属不当行为，但不应作为被告减轻其赔偿责任的依据，无论建筑是何用途，被告作为供暖单位都应尽到安全供暖的义务，且被告改变使用用途的行为并未给被告的供暖工作造成实质影响和损害，故被告的主张，本院不予支持。关于被告主张原告应在库房门前修建台阶避免跑水，原告是否修建台阶属于其意思自治的范围，没有法律法规的强制性规定，该主张无法律依据，故本院不予支持。关于被告抗辩酒类损失均为外包装损失，瓶内酒未受损，不应按照全部价格计算损失的主张，酒类作为销售的商品，虽然只有外包装受损，但已无法正常销售，考虑被告的抗辩意见，受损的酒类被告赔偿损失后，原告将赔偿的酒类全部给付被告。关于被告要求重新鉴定的主张，未能提供证据证明其主张，故本院不予支持。综上，被告跑水给原告造成的财产损失，依据鉴定意见的价格，扣除散装淡干海参（6.4斤）和2台验钞机的损失，其余部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告本溪钢铁（集团）热力开发有限责任公司于本判决生效后10日内赔偿原告本溪市平山区晓芹食品销售中心财产损失55348元、鉴定费2600元，合计57948元；
二、原告本溪市平山区晓芹食品销售中心于本判决生效后10内将赔偿范围内的酒类和海参全部给付被告本溪钢铁（集团）热力开发有限责任公司；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5491元（原告已预交），由原告本溪市平山区晓芹食品销售中心负担4338元，被告本溪钢铁（集团）热力开发有限责任公司负担1153元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 于丽娜
人民陪审员 崔丽萍
人民陪审员 王秀颖
二〇一八年一月二十五日
书 记 员 边峻慧
附：相关法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
执行须知：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。