天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)津0113民初149号
原告天津市顺通热力有限公司,住所地天津市河东区直沽街1号。
法定代表人张志跃,总经理。
委托代理人张保国,该公司职员。
委托代理人翟鸿岩,该公司职员。
被告张红。
委托代理人刘文志(系被告配偶)。
原告天津市顺通热力有限公司与被告张红供用热力合同纠纷一案,本院于2016年1月5日立案受理。依法适用简易程序审理,后于2016年4月28日转为普通程序,组成由审判员王丁丁担任审判长,审判员李倩与人民陪审员车政参加的合议庭,并于2016年5月27日公开开庭进行了审理。原告天津市顺通热力有限公司的委托代理人张保国、翟鸿岩与被告张红的委托代理人刘文志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津市顺通热力有限公司诉称,被告居住的天津市北辰区桃香园小区45-1-501号房屋(以下简称桃香园房屋)由原告负责供暖,供热面积96.21平方米,供热采暖费每平方米25元即2405.25元/年。在2013至2014、2014至2015年度供热期间,原告依约及时提供暖气服务,根据约定被告应当在每年的12月30日前交纳供热采暖费,但被告一直以种种理由拒付供热采暖费,给原告的正常经营造成了巨大影响。现呈诉,请求依法判令:1、被告立即支付2013年11月15日至2014年3月15日、2014年11月15日至2015年1月20日的供热采暖费3705.25元,滞纳金2704.8元;2、案件受理费由被告负担。
被告张红辩称,不同意原告全部诉讼请求。原因一、2013-2014供热年的第一个供热月中,桃香园房屋的厕所和小卧室温度不达标,被告报修后上述两个房间温度达标,但自此厨房温度不达标(被告自测7℃,原告测量11℃),被告再次向原告报修,被告一直未派人测温、维修。根据相关法律,供热单位不提供测温服务等,视为检测温度不达标,供热单位应按100%比例退还用热户供热采暖费。所以被告不同意支付2013-2014年度的采暖费。原因二、被告曾向原告主动支付2014-2015供热年度的采暖费,但原告以被告未支付上一年度采暖费为由拒绝收取,且于2015年1月20日对被告采取停止供暖措施,所以被告不同意支付该年度采暖费。
原告为支持其主张,提供如下证据:第一组、天津市居民住宅供用热合同1份。证明原被告之间的供用热合同关系。第二组、津价商(2008)285号天津市物价局文件1份。证明从2008年采暖期开始采暖费调整为每平方米25元。第三组、天津市人民政府供热办公室供热管理处出具的证明信1份。证明原告对桃香园小区1-70号楼供热,并有权对外收费。第四组、测温单据2张。证明原告分别在2013年12月19日和2015年1月14日对被告房屋进测温的情况记录。第五组、1、2013年12月29日和2014年12月30日的天津市企业往来收据各1份;2、桃香园45-1-401号业主报停申请和业主申请停止供热协议各1份。证明原告供热温度达标所以桃香园45-1-601号(即被告楼上邻居)交纳了采暖费,被告楼下邻居已经报停所以没有交纳采暖费。第六组、(2015)辰民初字第0743号民事判决书一份。证明与本案有关的事实经上述判决书认定,且原被告对此均无异议。
被告查看上述证据后发表质证意见:对第一、二、三、六组证据无异议。对第四组证据中2013年12月19日的测温单据是原告签名,该测温单据是原告让我们楼暖气改造的施工队工作人员制作的,并非原告正式工作人员制作,也不是正规的测温单据;2015年1月14日的测温单据也不是正式的测温单据,根据相关规定没有相关测温单据即视为温度不达标可以全额退费。对第五组证据真实性无异议,但与本案无关,其他居民的缴费凭证不能证明对我方测温达标,现在是一户一表管线都不一样不具有可比性。
被告为支持其主张,提供如下证据:第一组、(2015)辰民初字第0743号民事判决书。证明原告在2013-2014年度没有提供正规供热服务且供热不达标,同时证明原告交纳采暖费原告拒收且自2015年1月20日开始停止供热。
原告查看上述证据后发表质证意见:对上述证据无异议。
经审理查明,2003年12月26日,被告与案外人刘文强签订《天津市房产买卖合同》,被告购买其坐落于桃香园的房屋一套,后被告及其家人一直在该房屋居住。2005年5月12日,原告作为供热单位,与被告签订《天津市居民住宅供用热合同》,合同约定计费面积96.21平方米,合同期限为五年,自2004年11月15日起至2009年11月15日止。合同到期后,双方未再签订书面合同,期间原告一直为被告供热。
另查,2013年9月26日至2013年9月28日,原告对被告所在的桃香园小区45号楼1门的户内和户外供热管道进行改造,将原来的旧供热管网拆除,由原来的单管串联供热管道改为一户一循环的供热管道。2013-2014年度和2014-2015年度被告应交纳的采暖费为每年2405.25元,其中该房屋内各房间供热面积分别为:大卧室18.432平方米,中卧室14.742平方米,小卧室12.672平方米,客厅36.362平方米,厨房8.064平方米,卫生间5.94平方米,共计96.21平方米,即桃香园房屋每日采暖费用为19.88元,每平方米供热面积每日的采暖费用约为0.207元。
被告主张2013-2014年供热期间的第一个月,桃香园房屋厕所和小卧室温度不达标并申请测温并维修,原告派人维修后温度达标,但自此厨房温度不达标至该供热年度结束,且原告未派专业人员进行测温;原告自认被告申请测温后未进行测温,只是委派改造供热管线的施工队进行测温并维修,并提供测温单据,记载的内容为:客厅19.2℃、厨房11.7℃和大卧室19.7℃以及测温人及住户的签字,并附有“供热站温度计疑似偏高,和我家测温器的读数误差偏高2℃”的内容。双方均认可在2014-2015年度供热期内,被告房屋内温度达标,因被告未交纳上一年度采暖费,原告拒绝收取被告该年度采暖费,并于2015年1月20日对被告房屋停止供热。
上述事实有天津市居民住宅供用热合同、(2015)辰民初字第0743号民事判决书及当事人陈述等为证。
本院认为,本案的争议焦点为被告是否应向原告交纳上述采暖费及滞纳金。根据相关规定,在供热期内,经测量,用热户室内温度低于规定最低温度或合同约定温度,超过24小时仍未解决的,供热单位应退还用热户相应部位、相应天数、相应比例的供热采暖费。不足24小时部分不计算天数。其中,低于标准温度超过6℃的,退还比例为100%。供热单位有不提供测温服务、不提供测温仪表检定书、不在测温记录单上签字、不给用热户留测温记录单等行为的,均视为检测温度不达标,供热单位应按100%比例退还用热户供热采暖费。
首先,关于2013年11月15日-2014年3月15日供热期间的供热采暖费用一节。该供热期间第一个月,被告以卫生间和小卧室温度不达标为由申请测温,原告自认该期间对上述房屋部位的供热管线进行维修未对被告进行测温服务,故根据上述规定,原告不应收取该供热期间桃香园房屋厕所和小卧室的采暖费用。在该供热期间的第二个月至供热期结束,被告抗辩桃香园房屋的厨房部位温度不达标且原告未提供测温及维修服务,原告表示其委派当年改造管线的施工人员进行测温,并提供测温单据证明,该测温单据记载厨房部位的温度为11.7℃,低于标准温度超过6℃,且原告自认上述情况至供热期间结束,故原告对此应承担不利的法律后果,即原告不应收取该供热期间桃香园房屋内厨房部位的采暖费用。对于该供热年度内桃香园房屋内其他房间部位的采暖费用,被告应依约予以交纳。综上,计算后被告应向原告交纳2013年11月15日-2014年3月15日的采暖费共计2137.77元(附计算公式:全年采暖费2405.25元-小卧室与卫生间供热面积(12.672+5.94)平方米×0.207元/日×30日-厨房供热面积8.064平方米×0.207元/日×91日)。
其次,关于2014年11月15日至2015年1月19日的供热采暖费用一节。被告提出其曾经主动交纳但原告以未交纳上一年度采暖费为由拒收的抗辩,但本案中原告已表明被告应予以交纳该期间采暖费的主张,且被告对原告依约供热无异议,故被告在享受上述供热服务的同时应依约交纳相应采暖费用,即被告应交纳此期间采暖费1312.08元(附计算公式:桃香园房屋每日采暖费19.88元×66日供热天数<2014年11月15日至2015年1月19日>)。
最后,关于原告主张滞纳金一节。在2013-2014年供热期间,原告提供的供热服务存在不达标的情况,且2014年11月15日至2015年1月20日期间的采暖费被告曾主动依约交纳,系原告拒收导致逾期,故原告在未依约履行合同并拒收采暖费的情况下,无权向被告主张相关滞纳金,对此本院不予支持
综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十二条第一项、第一百七十六条、第一百七十七条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第八条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款,之规定,判决如下:
一、被告张红于本判决生效后十日内向原告天津市顺通热力有限公司支付2013-2014年及2014-2015年供热期内的采暖费3449.85元;
二、驳回原告天津市顺通热力有限公司其他的诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元,由被告张红负担。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 王丁丁
审 判 员 李 倩
人民陪审员 车 政
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 李彦东
附:本裁判文书所依据法律规定具体条文
《中华人民共和国合同法》
第六十二条第一项当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同。
第一百七十七条供用电合同的内容包括供电的方式、质量、时间,用电容量、地址、性质,计量方式,电价、电费的结算方式,供用电设施的维护责任等条款。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第八条第一款,诉讼过程中,一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的,另一方当事人无需举证。但涉及身分关系的案件除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。