福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初3572号
中国农业发展银行宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路74号2至5楼，统一社会信用代码91350900857423395L。
负责人王银燕，职务行长。
委托代理人池宇清，福建之秀律师事务所律师。
委托代理人王静恬，福建之秀律师事务所律师。
被告宁德市天穗粮油贸易有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济开发区天安世家A幢01号，组织机构代码72969194-2。
法定代表人缪希住。
被告福建省天安房地产有限公司，住所地福建省宁德市东侨区东湖路五里亭“天安世家”七层，组织机构代码71733341-9。
法定代表人缪希富。
被告缪希住，男，1966年7月25日出生，汉族，住福建省福州市仓山区，
被告陈敏，女，1970年10月16日出生，汉族，户籍地江苏省南通市崇川区，通讯地址福建省福州市仓山区，
被告罗希群，男，1961年9月10日出生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区，
被告缪玉华，女，1969年1月14日出生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区，
原告中国农业发展银行宁德分行（以下简称农发行宁德分行）与被告宁德市天穗粮油贸易有限公司（以下简称天穗贸易公司）、福建省天安房地产有限公司、缪希住、陈敏、罗希群、缪玉华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年3月3日公开开庭进行了审理。原告农发行宁德分行的委托代理人王静恬到庭参加诉讼，被告宁德市天穗粮油贸易有限公司、福建省天安房地产有限公司、缪希住、陈敏、罗希群、缪玉华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农发行宁德分行诉称：原告与被告宁德市天穗粮油贸易有限公司（以下简称“天穗贸易公司”）于2013年12月2日签订35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为2070万元，借款期限12个月，从2013年12月2日至2014年12月1日，借款利率为年利率6%，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，则罚息利率随之调整，分段计息（详见借款合同第五条5.3.1、5.4、5.4.2）；还款方式为：按固定周期付息，到期还本。上述借款合同第五条5.6.2约定在合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，计收复利，按合同约定的借款利率执行；5.6.3约定借款逾期时，对借款人不能按期支付的利息按罚息利率计收复利；第十二条12.1约定合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，应当依法承担违约责任；第12.5约定借款人天穗贸易公司未按期归还借款的，原告有权限期清偿，有权直接从借款人在贷款人处开立的任何账户上直接划收所欠借款本息，同时对借款逾期部分自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利。同时合同第12.8约定因借款人天穗贸易公司违约致使原告采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，被告应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；争议解决方式为向原告所在地人民法院起诉。2013年12月5日，被告缪希住、陈敏与原告签订35099901-2013年宁营（保）字0071号《自然人保证合同》，约定其为35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任。同日，被告罗希群、缪玉华与原告签订35099901-2013年宁营（保）字0072号《自然人保证合同》，约定其为35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任。2013年12月2日，原告与被告福建省天安房地产有限公司签订35099901-2013年宁营（抵）字0045号《抵押合同》，约定由被告福建省天安房地产有限公司提供其所有的房产（详见财产附表1）为35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》项下全部债务提供抵押担保，并于2013年12月3日办理抵押登记。上述合同签订后，原告于2013年12月4日依约履行全额支付2070万元借款的义务。借款发放后，被告天穗贸易公司因企业资金周转困难，应收账款占用大，还贷资金暂未回笼，向原告申请展期。2014年11月25日，原告与被告天穗贸易公司签订35099901-2014年（展）字0023号《借款展期协议》，约定将35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》项下借款的还款期限自2014年12月1日展期至2015年5月1日，同时借款展期协议约定展期利率为年利率6.6%，逾期借款的罚息利率为展期利率上浮50%，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，则罚息利率随之调整，分段计息。被告福建省天安房地产有限公司作为抵押人同意继续按上述抵押合同的约定，对被告天穗公司在原借款合同和展期协议项下的借款向原告承担抵押担保责任。2014年11月25日，被告缪希住、陈敏与原告签订35099901-2014年宁营（保）字0069号《自然人最高额保证合同》，合同约定被告缪希住、陈敏为被告天穗贸易公司在2014年11月25日至2015年7月7日期间在原告处办理业务形成的债权，在最高债权限额9600万元的范围内提供最高额责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年等内容。同日，被告罗希群、缪玉华与原告签订35099901-2014年宁营（保）字0070号《自然人最高额保证合同》，合同约定被告罗希群、缪玉华为被告天穗贸易公司在2014年11月25日至2015年7月7日期间在原告处办理业务形成的债权，在最高债权限额9600万元的范围内提供最高额责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年等内容。上述合同签订后，被告天穗贸易公司直至展期协议约定的还款日期到期后仍未依约还本付息。截止至2016年9月21日，被告天穗贸易公司尚欠原告35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》项下贷款本金2070万元及利息、复利2679628.49元。原告认为，被告天穗贸易公司于合同到期未依约还本付息，被告缪希住、陈敏、罗希群、缪玉华未依约履行保证义务，其行为已构成违约。原告依约有权要求被告偿还借款本息和由此产生的一切费用。被告缪希住、陈敏、罗希群、缪玉华应对被告天穗贸易公司的全部债务承担连带保证责任。被告福建省天安房地产有限公司以其自有房产为本笔贷款提供抵押担保，应承担抵押担保责任。原告多次要求被告还款，被告仍未还款。为此，原告诉请法院依法判令：一、依法判令被告宁德市天穗粮油贸易有限公司偿还原告贷款本金2070万元及相应的利息和复利（其中暂计至2016年9月21日止的利息、复利合计为2679628.49元，此后的逾期利息、复利均按合同约定利率继续计算至实际还款之日止）；二、依法判令被告宁德市天穗粮油贸易有限公司承担原告为实现本起债权所产生的律师代理费用；三、依法判令被告缪希住、陈敏、罗希群、缪玉华对被告宁德市天穗粮油贸易有限公司以上债务承担连带清偿责任；四、依法判令被告福建省天安房地产有限公司承担抵押担保责任，并判令被告福建省天安房地产有限公司所有的用于抵押的房产（详见财产附表1）折价、拍卖、变卖所得款用于优先偿还以上全部债务。五、依法判令被告承担本案诉讼费、财产保全费、执行费、公告费等原告为实现债权所产生的其它费用。
被告天穗贸易公司、福建省天安房地产有限公司、缪希住、陈敏、罗希群、缪玉华未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码、负责人证明书、负责人身份证，证明原告的诉讼主体资格。
2.被告企业营业执照、组织机构代码、自然人身份证、结婚证，证明被告的诉讼主体资格。
3.35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》、借款凭证，证明原告与被告天穗贸易公司于2013年12月2日签订借款合同，约定借款金额为2070万元，借款利率为年利率6%，逾期的罚息利率为执行利率上浮50%，合同对借款期限、担保方式、还款方式、违约情形及违约救济措施及原、被告之间的权利义务进行明确约定；原告已于2013年12月4日向被告天穗贸易公司全额支付合同借款2070万元。
4.35099901-2013年宁营（保）字0071号《自然人保证合同》，证明2013年12月5日，被告缪希住、陈敏与原告签订保证合同，约定其为35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任；合同对双方的权利义务进行明确约定。
5.35099901-2013年宁营（保）字0072号《自然人保证合同》，证明2013年12月5日，被告罗希群、缪玉华与原告签订保证合同，约定其为35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任；合同对双方的权利义务进行明确约定。
635099901-2013年宁营（抵）字0045号《抵押合同》，证明被告福建省天安房地产有限公司提供其所有的房产为原告与被告天穗贸易公司签订的35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》项下的全部债务提供抵押担保；合同对双方的权利义务进行明确约定。
7他项权证、房产证、土地证，证明被告福建省天安房地产有限公司提供其自有房产为为原告与被告天穗贸易公司签订的35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告对此享有优先受偿权。
8中国农业发展银行借款展期申请书、35099901-2014年（展）字0023号《借款展期协议》，证明因被告天穗贸易公司申请展期，与原告于2014年11月25日签订展期协议，约定将35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》项下借款的还款期限展期至2015年5月1日，展期利率为年利率6.6%，逾期借款的罚息利率为展期利率上浮50%；被告福建省天安房地产有限公司作为抵押人同意继续按抵押合同的约定承担抵押担保责任。
935099901-2014年宁营（保）字0069号《自然人最高额保证合同》，证明被告缪希住、陈敏为被告天穗贸易公司在2014年11月25日至2015年7月7日期间在原告处办理业务形成的债权，在最高债权限额9600万元的范围内提供最高额责任保证；合同对双方的权利义务进行明确约定。
1035099901-2014年宁营（保）字0070号《自然人最高额保证合同》，证明被告罗希群、缪玉华为被告天穗贸易公司在2014年11月25日至2015年7月7日期间在原告处办理业务形成的债权，在最高债权限额9600万元的范围内提供最高额责任保证；合同对双方的权利义务进行明确约定。
11贷款发放明细、单客户贷款合同查询，证明被告天穗贸易公司提款后直至合同到期仍未还本付息；截止至2016年9月21日，被告天穗贸易公司尚欠原告：35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》项下贷款本金2070万元及利息、复利合计2679628.49元。
12风险代理合同，证明原告为实现债权需要支出的律师代理费用为32479元，依约应由被告承担。
本院审查认为：被告天穗贸易公司、福建省天安房地产有限公司、缪希住、陈敏、罗希群、缪玉华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以采信。
根据采信的证据，对本案主要事实作如下认定：
1.2013年12月2日，原告与被告天穗贸易公司签订35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为2070万元，借款期限12个月，从2013年12月2日至2014年12月1日，借款利率为年利率6%，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，则罚息利率随之调整，分段计息（详见借款合同第五条5.3.1、5.4、5.4.2）；还款方式为：按固定周期付息，到期还本。上述借款合同第五条5.6.2约定在合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，计收复利，按合同约定的借款利率执行；5.6.3约定借款逾期时，对借款人不能按期支付的利息按罚息利率计收复利；第十二条12.1约定合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，应当依法承担违约责任；第12.5约定借款人天穗贸易公司未按期归还借款的，原告有权限期清偿，有权直接从借款人在贷款人处开立的任何账户上直接划收所欠借款本息，同时对借款逾期部分自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利。同时合同第12.8约定因借款人天穗贸易公司违约致使原告采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，被告应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；争议解决方式为向原告所在地人民法院起诉。
2.2013年12月5日，被告缪希住、陈敏与原告签订35099901-2013年宁营（保）字0071号《自然人保证合同》，约定其为35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任。
3.2013年12月5日，被告罗希群、缪玉华与原告签订35099901-2013年宁营（保）字0072号《自然人保证合同》，约定其为35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任。
4.2013年12月2日，原告与被告福建省天安房地产有限公司签订35099901-2013年宁营（抵）字0045号《抵押合同》，约定由被告福建省天安房地产有限公司提供其所有的房产（详见财产附表1）为35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》项下全部债务提供抵押担保，并于2013年12月3日办理抵押登记。
5.2013年12月4日原告农发行宁德分行履行全额支付2070万借款的义务。
6.借款发放后，被告天穗贸易公司因企业资金周转困难，应收账款占用大，还贷资金暂未回笼，向原告申请展期。2014年11月25日，原告与被告天穗贸易公司签订35099901-2014年（展）字0023号《借款展期协议》，约定将35099901-2013年（宁营）字0062号《流动资金借款合同》项下借款的还款期限自2014年12月1日展期至2015年5月1日，同时借款展期协议约定展期利率为年利率6.6%，逾期借款的罚息利率为展期利率上浮50%，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，则罚息利率随之调整，分段计息。被告福建省天安房地产有限公司作为抵押人同意继续按上述抵押合同的约定，对被告天穗公司在原借款合同和展期协议项下的借款向原告承担抵押担保责任。
7.2014年11月25日，被告缪希住、陈敏与原告签订35099901-2014年宁营（保）字0069号《自然人最高额保证合同》，合同约定被告缪希住、陈敏为被告天穗贸易公司在2014年11月25日至2015年7月7日期间在原告处办理业务形成的债权，在最高债权限额9600万元的范围内提供最高额责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年等内容。
8.2014年11月25日，被告被告罗希群、缪玉华与原告签订35099901-2014年宁营（保）字0070号《自然人最高额保证合同》，合同约定被告罗希群、缪玉华为被告天穗贸易公司在2014年11月25日至2015年7月7日期间在原告处办理业务形成的债权，在最高债权限额9600万元的范围内提供最高额责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年等内容。
9被告天穗贸易公司直至2015年5月1日仍未依约还本付息。截止至2016年9月21日，被告天穗贸易公司尚欠原告贷款本金2070万元及利息、复利2679628.49元。
10.原告为实现本案债权约定支付的律师代理费为32479元，但尚未支付。
综上所述，本院认为：依法成立的合同，受法律保护。原告农发行宁德分行与被告天穗贸易公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、与被告缪希住、陈敏签订的《自然人保证合同》、《自然人最高额保证合同》、与被告罗希群、缪玉华签订的《自然人保证合同》、《自然人最高额保证合同》与被告福建省天安房地产有限公司签订的《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，双方当事人应当按照约定履行义务。原告依约向被告天穗贸易公司发放贷款后，被告天穗贸易公司未按合同约定还本付息，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告天穗贸易公司偿还所欠的借款本金20700000元及相应利息，于法有据，予以支持。原告提供的证据不足以证明为实现债权已经实际支付律师代理费用，其要求被告承担所支出的律师代理费用，不予支持。被告缪希住、罗希群为上述债务提供最高额责任保证，应在最高债权限额9600万元的范围内承担连带清偿责任。被告陈敏、缪玉华作为保证人配偶在保证合同上签字，应当以夫妻共同财产承担连带清偿责任。被告福建省天安房地产有限公司以其所有的房产（详见财产附表1）为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，原告对于该抵押房产享有优先受偿权。被告宁德市天穗粮油贸易有限公司、福建省天安房地产有限公司、缪希住、陈敏、罗希群、缪玉华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告宁德市天穗粮油贸易有限公司应于本判决生效之日偿还原告中国农业发展银行宁德分行借款本金20700000元及相应利息（截至2016年9月21日止的利息、复利合计2679628.49元，之后至实际还款之日止的逾期利息、复利按合同约定计算）；
二、被告缪希住、罗希群对上述第一项判决确定的债务分别在最高债权限额96000000元的范围内承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告宁德市天穗粮油贸易有限公司追偿。
三、被告陈敏以其与缪希住的夫妻共同财产对上述第一项判决确定的债务在最高债权限额96000000元的范围内承担连带清偿责任，被告缪玉华以其与罗希群的夫妻共同财产对上述第一项判决确定的债务在最高债权限额96000000元的范围内承担连带清偿责任被告陈敏、缪玉华在承担保证责任后，有权向被告宁德市天穗粮油贸易有限公司追偿。
四、若被告宁德市天穗粮油贸易有限公司未按期履行上述第一项判决义务，原告中国农业发展银行宁德分行有权以被告福建省天安房地产有限公司所有的房产（详见财产附表1）折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
五、如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费158700元、诉讼保全费5000元，公告费600元，合计164300元，由被告宁德市天穗粮油贸易有限公司、福建省天安房地产有限公司、缪希住、陈敏、罗希群、缪玉华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
财产附表1
福建省天安房地产有限公司提供的抵押财产：
1宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1401的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
2宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1402的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
3宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1403的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
4宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1404的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
5宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1405的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
6宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1406的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
7宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1407的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
8宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1408的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
9宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1409的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
10宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1410的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
11宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1411的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
12宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1412的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
13宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1413的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
14宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1414的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
15宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1415的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
16宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1416的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
17宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1417的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
18宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1418的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
19宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1419的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
20宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1420的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
21宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1421的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
22宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1422的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
23宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1423的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
24宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十四层1424的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
25宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十五层1501的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
26宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十五层1502的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
27宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十五层1503的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
28宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十五层1504的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
29宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十五层1505的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
30宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十五层1506的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
31宁德市金兰路2号(金域兰湾B区)1幢十五层1507的房产（权属证号：宁房权证东侨字第××号）；
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