成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0191民初2925号
原告:中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人:熊津成，该行行长。
委托代理人:徐国顶，男，汉族，1975年10月5日出生，住四川省双流县万安镇麓山大道二段**号附*号**栋*单元*号。系公司员工，特别授权代理人。
委托代理人：后红梅，四川运逵律师事务所律师。一般授权代理人。
被告：张泽，男，汉族，1976年8月27日出生，住成都市温江区柳城庆丰街**号*栋*单元*号。
被告：彭艳，女，汉族，1988年11月25日出生，住重庆市涪陵区蔺市镇泡桐村*组**号。
被告：成都十二吉祥商贸有限公司。住所地：成都市金牛区抚琴西路***号*幢*层**号。
法定代表人：张泽。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称“民生银行”）诉被告张泽、彭艳、成都十二吉祥商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月23日立案受理，依法适用简易程序进行审理。后因三被告均下落不明，需要公告送达相关诉讼文书，本案依法转为普通程序继续审理，并由本院代理审判员熊秋艳担任审判长，与人民陪审员王少松、张小岚组成合议庭，于2016年8月29日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人后红梅到庭参加诉讼，被告张泽、彭艳、成都十二吉祥商贸有限公司经本院依法公告传唤，期至未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行诉称，原告与被告张泽、彭艳于2014年9月17日签订《借款合同》（编号：120262014000720），约定借款本金为人民币150万元，期限为12个月，自2014年10月14日起至2015年10月14日止，年利率8.4%。此外，原、被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用承担等事项进行了约定。同日，原告与被告张泽、成都十二吉祥商贸有限公司签订了《担保合同》（编号：120262014000720），约定被告成都十二吉祥商贸有限公司为《借款合同》项下的全部债务承担连带责任担保，被告张泽以其所有的位于成都市青羊区清波路77号22栋1单元8层802号房屋为《借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2014年10月21日向被告张泽、彭艳指定的账户发放贷款150万元，期限一年。贷款到期后，被告张泽、彭艳至今未偿还贷款本息，被告成都十二吉祥商贸有限公司也未履行担保义务。故原告起诉至法院，请求判决：1、被告张泽、彭艳归还原告借款本金1376760.91元和利息、罚息、复利共计122036.99元（利息、罚息、复利暂计至2016年8月23日，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金75000元（5%计算）；2、被告张泽、彭艳支付律师费119903.83元（8%计算）；3、被告成都十二吉祥商贸有限公司对被告张泽、彭艳上述全部债务承担连带清偿责任；4、原告对被告张泽所有的位于成都市青羊区清波路77号22栋1单元8层802号房屋享有优先受偿权；5、被告承担本案诉讼费、公告费、保全费。
被告张泽、彭艳、成都十二吉祥商贸有限公司经未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见。
本院查明的事实与原告起诉的事实一致。
另查明，原、被告在《借款合同》中还约定：还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金；被告逾期还款的逾期利息按照约定利率上浮50%计算，逾期罚息按照约定利率上浮100%计算。截止2016年8月23日，被告尚欠原告本金1376760.91元，利息、罚息、复利122036.99元。
再查明，被告张泽将其个人所有的位于成都市青羊区清波路77号22栋1单元8层802号房屋（权2604646）上设有多个他项权，原告就案涉债务设定的抵押为第二顺位抵押。
还查明，原告与四川运逵律师事务所签订《委托代理协议》，约定代理费按照贷款本金余额、利息、复利及利息之和的8%计算。但是原告并未提供支付律师费的发票等证据证明实际产生了律师费。
上述事实，有原告的当庭陈述及其提供的《借款合同》、零售授信业务凭证、借款凭证、质押清单、抵押财产清单、保证金账户内质押清单、他项权证、房屋信息摘要3、股东会决议书、《担保合同》、客户回执、合同面签声明、对账单、贷款合同信息、结算明细、还款计划表、贷款基本信息予以证明。上述证据经本院审查，具有真实性、合法性、关联性，能够证明本案待证事实，故予以采信。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《担保合同》系其真实意思表示，未违反相关法律法规的禁止性规定，应属合法有效，对合同当事人均具有约束力。合同签订后，原告按约向被告发放了150万元贷款，被告张泽、彭艳未按约及时、足额归还借款，应当承担相应的法律责任。现原告诉请被告张泽、彭艳归还到期所欠的借款本金并支付相应利息、罚息、复利，符合其合同约定，本院予以支持。对于原告主张的对被告张泽所有的位于成都市青羊区清波路77号22栋1单元8802号房屋（权2604646）享有优先受偿权的诉讼请求，由于原、被告签订了抵押合同，并办理了顺位抵押登记，故原告对该房屋按照抵押登记顺序享有优先受偿权。对于原告主张被告成都十二吉祥商贸有限公司对被告张泽、彭艳的全部债务承担连带清偿责任的请求，鉴于被告张泽、彭艳未按约定履行还款责任，被告成都十二吉祥商贸有限公司应该按照担保合同承担连带保证责任，故本院予以支持。被告成都十二吉祥商贸有限公司承担保证责任后，有权依法向被告张泽、彭艳进行追偿。对原告要求支付律师费的请求，原告虽然提交了与律师事务所签订的《委托代理协议》，但并未提供证据证明律师费已经实际支付，故本院在本案中不予支持。对原告要求被告张泽、彭艳支付欠款总金额5%即75000元违约金的诉讼请求，因其在合同中明确约定该违约金系针对合同中没有约定具体违约责任的违约行为，而合同中对于逾期还款的违约行为已经约定了计收罚息的违约责任承担方式，故该项约定不再予以适用，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第四十二条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张泽、彭艳于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司成都分行偿还借款本金1376760.91元及利息、罚息、复利共计122036.99元（计至2016年8月23日，2016年8月24日至本金还清之日止的利息、罚息、复利按原、被告于2014年9月17日签订的《借款合同》约定的标准计算）；
二、若被告张泽、彭艳未按照上述第一项判决履行给付义务，原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告张泽所有的位于成都市青羊区清波路77号22栋1单元8层802号房屋（权2604646）折价、拍卖、变卖所得的价款就案涉债务按照抵押登记顺序优先受偿；
三、被告成都十二吉祥商贸有限公司对被告张泽、彭艳的上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19179元、保全费5000元、公告费260元及后续公告费，由被告张泽、彭艳、成都十二吉祥商贸有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 熊秋艳
人民陪审员 王少松
人民陪审员 张小岚
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 谢芳明