江苏省徐州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）徐商初字第0196、0197号
原告中国建设银行股份有限公司新沂支行，住所地在江苏省新沂市建邺路与公园路交汇处。
负责人娄波，该行行长。
委托代理人王晖，该行工作人员。
委托代理人扈庆彬，江苏时务律师事务所律师。
被告新沂市嘉泰化工有限公司，住所地在江苏省新沂市唐店化工园区唐港路9号。
法定代表人陆伟，该公司董事长兼总经理。
被告徐州兴时商贸有限公司，住所地在江苏省新沂市时集镇时集街。
法定代表人闻德荣，该公司董事长兼总经理。
被告江苏逢春国际贸易有限公司，住所地在江苏省新沂市市府路48号新亚大厦1-1-1413。
法定代表人朱奇，该公司总经理。
被告新沂泰创新材料科技发展有限公司，住所地在江苏省新沂市新安镇永利步行街126室。
法定代表人贾根路，该公司总经理。
被告江苏美鑫国际贸易有限公司，住所地在江苏省新沂市新安镇世纪花园1-101。
法定代表人马志幻，该公司总经理。
被告陆伟。
被告庞洪莉。
原告中国建设银行股份有限公司新沂支行（以下简称建行新沂支行）诉被告新沂市嘉泰化工有限公司（以下简称嘉泰公司）、徐州兴时商贸有限公司（以下简称兴时公司）、江苏逢春国际贸易有限公司（以下简称逢春公司）、新沂泰创新材料科技发展有限公司（以下简称泰创新公司）、江苏美鑫国际贸易有限公司（以下简称美鑫公司）、陆伟、庞洪莉金融借款合同纠纷两案，本院于2015年4月27日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月19日公开开庭合并审理。原告建行新沂支行的委托代理人王晖、扈庆彬到庭参加诉讼，被告嘉泰公司、兴时公司、逢春公司、泰创新公司、美鑫公司、陆伟、庞洪莉经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。两案现已审理终结。
原告建行新沂支行诉称：建行新沂支行与嘉泰公司于2014年9月30日、10月8日、10月20日签订“人民币流动资金贷款合同”四份，分别为：合同编号XYHLD2014-051，贷款金额2999万元；合同编号XYHLD2014-52，贷款金额3000万元；合同编号XYHLD2014-053，贷款金额3000万元；合同编号XYHLD2014-054，贷款金额3000万元。约定建行新沂支行向嘉泰公司贷款共计11999万元，按月付息，逾期还款的罚息利率为贷款利率水平上加收50%。双方还就其他事项进行了详细约定。建行新沂支行分别与兴时公司、逢春公司、泰创新公司、美鑫公司签订“最高额保证合同”，约定由兴时公司、逢春公司、泰创新公司、美鑫公司对嘉泰公司在2014年9月30日至2015年9月30日之间的借款（含上述涉案借款11999万元）承担最高额连带责任保证；保证期间为主合同生效之日起至主债务人合同履行期限届满之日后两年；担保范围包括但不限于主债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及实现债权与担保权利而发生的一切费用。建行新沂支行与嘉泰公司签订“最高额抵押合同”，约定嘉泰公司以其位于新沂市唐店镇化工园区唐港路9号房地产以及机器设备作为抵押物分别对其自2013年1月30日至2015年12月31日、自2013年1月1日至2015年12月1日期间在建行新沂支行处办理的各类业务进行抵押担保，担保范围包括但不限于主债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告实现债权与担保权利而发生的一切费用。该合同还就其它事项进行了详细约定。2013年1月，嘉泰公司在新沂市住房和城乡建设局和新沂市国土资源局办理了房地产抵押登记，2013年2月在工商行政管理局办理机器设备抵押登记手续。上述合同签订后，建行新沂支行依约向嘉泰公司发放贷款人民币共计11999万元，但嘉泰公司未按照约定偿还上述贷款利息，兴时公司、逢春公司、泰创新公司、美鑫公司也未履行保证义务。现嘉泰公司处于停产状态，且法定代表人逃避债务下落不明，至今尚欠借款本金11999万元及利息。请求法院依法判令：1、上述被告共同偿还借款人民币11999万元及利息；2、建行新沂支行就嘉泰公司提供的担保抵押财产优先受偿；3、诉讼费、律师费及实现债权的各项费用由被告承担。
被告嘉泰公司、兴时公司、逢春公司、泰创新公司、美鑫公司、陆伟、庞洪莉经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年9月30日，建行新沂支行与嘉泰公司签订“人民币流动资金贷款合同”两份，合同编号分别为XYHLD2014-051、XYHLD2014-052。编号为XYHLD2014-051的贷款合同约定：嘉泰公司向建行新沂支行借款3000万元，期限12个月，自2014年9月30日起至2015年9月29日止，借款年利率固定为起息日基准利率上浮0%，按月结息，结息日为每月的第20日。编号为XYHLD2014-052的贷款合同约定：嘉泰公司向建行新沂支行借款2999万元，期限12个月，自2014年9月30日起至2015年9月29日止，借款年利率固定为6.0%，按月结息，结息日为每月的第20日。2014年10月8日，建行新沂支行与嘉泰公司签订“人民币流动资金贷款合同”一份，合同编号分别为XYHLD2014-053。该贷款合同约定：嘉泰公司向建行新沂支行借款3000万元，期限12个月，自2014年10月8日起至2015年10月7日止，借款年利率固定为起息日基准利率上浮0%，按季结息，结息日为每季末月的第20日。2014年10月20日，建行新沂支行与嘉泰公司签订“人民币流动资金贷款合同”一份，合同编号分别为XYHLD2014-054。该贷款合同约定：嘉泰公司向建行新沂支行借款3000万元，期限12个月，自2014年10月20日起至2015年10月19日止，借款年利率固定为起息日基准利率上浮0%，按季结息，结息日为每季末月的第20日。上述四份贷款合同均约定：对未按时还清的借款本金和利息（包括被建行新沂支行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；若嘉泰公司违反合同任一约定或违反任何法定义务，建行新沂支行有权宣布贷款立即到期，并要求嘉泰公司立即偿还合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因嘉泰公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因嘉泰公司违约导致建行新沂支行实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由嘉泰公司承担。
2013年1月20日，嘉泰公司与建行新沂支行签订一份“最高额抵押合同”，编号为XYHD2013ZGE001。约定嘉泰公司以其所有的位于新沂经济开发区唐店化工集聚区唐港路9号房产及位于新沂市唐店镇唐港路以北、唐经一路以西、玮五路以南的土地使用权为抵押物，房屋所有权证号分别为新房权证新沂字第××号、新房权证新沂字第××号、新房权证新沂字第××号、新房权证新沂字第××号、新房权证新沂字第××号、新房权证新沂字第××号；土地使用权证号为新国用（2011）第00123号。2013年1月27日，嘉泰公司与建行新沂支行又签订一份“最高额抵押合同”，编号为XYHD2013ZGE002。约定嘉泰公司以其所有的位于新沂市唐店工业园的机器设备（详见附件一抵押物清单）为抵押物。上述两份“最高额抵押合同”均约定为嘉泰公司自2013年1月1日至2014年12月1日，在建行新沂支行处办理授信业务（发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票）所签订的主合同项下一系列债务，提供最高额抵押担保。抵押担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行新沂支行支付的其他款项（包括但不限于建行新沂支行垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行新沂支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2013年1月31日，新沂市住房和城乡建设局颁发新房他证新沂字第0082**号他项权证，为上述房产办理抵押登记，载明权利人为建行新沂支行，债权数额为930万元。2013年2月5日，新沂市国土资源局颁发新他项（2013）第32号他项权证，为上述土地使用权办理抵押登记，载明权利人为建行新沂支行，抵押贷款金额为423.44万元。2013年2月4日，徐州市新沂工商行政管理局颁发苏C5-0-2013-0006动产抵押登记书，对上述机器设备办理抵押登记，载明权利人为建行新沂支行，被担保债权数额为12821.99万元。
2014年4月10日，建行新沂支行与美鑫公司签订“最高额保证合同”，合同编号为XYHZGEBZ2014-025。约定美鑫公司为嘉泰公司自2014年4月10日至2015年4月10日，在建行新沂支行处办理授信业务（发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票）所签订的主合同项下一系列债务，提供最高额连带责任保证，最高限额为24000万元。2014年9月30日，建行新沂支行分别与泰创新公司、兴时公司、逢春公司、陆伟、庞洪莉签订“最高额保证合同”，合同编号分别为XYHZGEBZ2014-051-1、XYHZGEBZ2014-051-2、XYHZGEBZ2014-051-3、XYHZGEBZ2014-051-4。分别约定泰创新公司、兴时公司、逢春公司、陆伟、庞洪莉为嘉泰公司自2014年9月30日至2015年9月30日，在建行新沂支行处办理授信业务（发放人民币／外币贷款）所签订的主合同项下一系列债务，提供最高额连带责任保证，最高限额为12000万元。上述五份最高额保证合同均约定保证担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行新沂支行支付的其他款项（包括但不限于建行新沂支行垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行新沂支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为主合同签订之日起至债务人在主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；无论建行新沂支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行新沂支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在合同项下的保证责任不因此减免，建行新沂支行可直接要求保证人依照保证合同约定在其保证范围内承担保证责任。
建行新沂支行分别于2014年9月30日、10月8日、10月20日，向嘉泰公司发放贷款5999万元、3000万元、3000万元，共计11999万元。
上述贷款发放后，嘉泰公司未按约定偿还利息，截至2015年5月19日，尚欠借款本金11999万元、利息181.441524万元。本案审理过程中，嘉泰公司未还款，各担保人亦均未履行担保责任。
另查明：建行新沂支行提起本次诉讼前，向本院申请诉前财产保全，支付保全费5000元。
上述事实，有当事人陈述、“人民币流动资金贷款合同”四份、“最高额抵押合同”两份、他项权证、动产抵押登记书、“最高额保证合同”五份、划款凭证、借款借据、利息清单、（2015）徐商诉保字第0036号民事裁定书等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：建行新沂支行与嘉泰公司之间的借款合同关系、抵押合同关系，与兴时公司、逢春公司、泰创新公司、美鑫公司、陆伟、庞洪莉之间的保证合同关系，有人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同等证据予以证实；各方当事人均具备设立上述法律关系的主体资格，且意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故所签合同均成立并生效，对当事人均有法律约束力。
一、嘉泰公司应对涉案借款承担还本付息的责任。贷款合同签订后，建行新沂支行依约向嘉泰公司发放了贷款，嘉泰公司应按合同约定按时还本付息，但截至2015年5月19日，嘉泰公司仍欠本金11999万元，利息181.441524万元。根据借款合同约定，若嘉泰公司违反合同任一约定或违反任何法定义务，建行新沂支行有权宣布贷款立即到期，并要求嘉泰公司偿还全部本息。故，原告建行新沂支行要求嘉泰公司偿还本金11999万元及相应利息的请求，本院予以支持。
二、建行新沂支行要求实现抵押权的诉讼请求应予支持。建行新沂支行与嘉泰公司就本案诉争借款办理了法定抵押物登记手续，并取得新房他证新沂字第0082**号、新他项（2013）第32号、苏C5-0-2013-0006他项权证，所取得的抵押权受法律保护。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产价款优先受偿”，第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押权人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”的规定，建行新沂支行依法享有以折价或者拍卖、变卖新房他证新沂字第0082**号、新他项（2013）第32号、苏C5-0-2013-0006他项权证项下财产所得价款的优先受偿权。抵押担保的范围应以登记机关颁发的他项权证上记载的债权数额为准，由于本案中新房他证新沂字第0082**号、新他项（2013）第32号、苏C5-0-2013-0006他项权证载明的担保债权数额分别为930万元、423.44万元、12821.99万元，故建行新沂支行有权对新房他证新沂字第0082**号、新他项（2013）第32号、苏C5-0-2013-0006项下的财产分别在930万元、423.44万元、12821.99万元范围内优先受偿。
三、各保证人应承担相应的保证责任。兴时公司、逢春公司、泰创新公司、美鑫公司、陆伟、庞洪莉对本案诉争借款承担最高额连带保证责任，建行新沂支行在约定的保证期间内向保证人主张债权。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”，本案中，五份最高额保证合同均约定，不论主债务是否存在其他担保，均不影响保证人承担保证责任。故，建行新沂支行依法可以要求兴时公司、逢春公司、泰创新公司、陆伟、庞洪莉在12000万元限额内对借款本息承担连带清偿责任，可以要求美鑫公司在24000万元限额内对借款本息承担连带清偿责任。各保证人承担保证责任后，可以依据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，向嘉泰公司追偿或要求其他承担连带保证的保证人清偿其应承担的份额。
四、实现债权的费用承担问题。建行新沂支行提起本次诉讼前，向本院申请诉前财产保全，支付财产保全费5000元。“人民币流动资金贷款合同”约定，因嘉泰公司违约，建行新沂支行实现债权的费用，包括财产保全费，应由嘉泰公司承担。故，建行新沂支行要求嘉泰公司承担财产保全费5000元的诉讼请求，本院予以支持。律师费等其他实现债权的费用，因建行新沂支行未提供相应证据，本院不予支持。
综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、新沂市嘉泰化工有限公司在本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司新沂支行借款本金11999万元及利息（截至2015年5月19日，为181.441524万元；2015年5月20日后，按照约定的利率、逾期贷款罚息利率分别计付利息、逾期付款罚息和相应的复息至实际付清之日止）；
二、中国建设银行股份有限公司新沂支行在新沂市嘉泰化工有限公司不履行上述付款义务的情况下，有权以新房他证新沂字第0082**号、新他项（2013）第32号、苏C5-0-2013-0006他项权证项下财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款分别在930万元、423.44万元、12821.99万元范围内优先受偿；
三、徐州兴时商贸有限公司、江苏逢春国际贸易有限公司、新沂泰创新材料科技发展有限公司、陆伟、庞洪莉在12000万元限额内对新沂市嘉泰化工有限公司的上述债务承担连带清偿责任，江苏美鑫国际贸易有限公司在24000万元限额内对新沂市嘉泰化工有限公司的上述债务承担连带清偿责任；徐州兴时商贸有限公司、江苏逢春国际贸易有限公司、新沂泰创新材料科技发展有限公司、陆伟、庞洪莉、江苏美鑫国际贸易有限公司承担清偿责任后，有权向新沂市嘉泰化工有限公司追偿或者要求承担连带保证责任的其他保证人清偿其应承担的份额；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司新沂支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费689491.63元、保全费5000元，共694491.63元，由新沂市嘉泰化工有限公司负担（原告已预交，新沂市嘉泰化工有限公司于履行付款义务时一并给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时应依据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行；账号：10×××75）。
审 判 长 魏志名
代理审判员 单德水
代理审判员 徐海青
二〇一五年六月十八日
书 记 员 蒋慧娟
附件一
抵押物清单
序号
资产名称
数量
电动葫芦CD-24
聚合50m³热水槽
机后预冷器
再沸器
IS200-150-315热水泵
IHB100-80-160耐腐泵
3吨行车
2吨行车
GH800-105列管换热器
GH55-40列管换热器
s2-3水环泵
石墨换热器
鄂式破碎机
全凝器800＊400
250减速机
碳钢螺旋板换热器30平方米
75KW自耦减压起动柜
单级清水离心泵IS125-100-200C
高压注水离心泵（聚合）
75KW电机
多级泵
DG125汽动球阀
继电保护盘
真空断路器
隔离开关动静触头
双法兰变送器
转化器自制
砂滤器自制
空塔喷淋冷凝器自制
H2冷却器F=50M2自制
H2汽水分离器800＊1500自制
尾气冷凝器800＊4659
机后预冷器600＊5189
聚合QSBR-16DG125气动阀
SE-3水环泵泵头
无油润滑压缩机VW-6／7
低沸塔塔盘
30KW防爆电机
引风机
12SH-13单级双吸泵
破碎机
转化器
螺旋板预热器30平方米
30KW防爆电机
JT100-80-160耐腐泵头
IS150-125-315离心机
冷冻AF-150氨液分离器
冷冻中冷器ZL-16
L2L-320蒸发水箱
EM150-47-240渣浆泵
电动滚桶
LN-450氨立冷凝器
Dg100气动调节阀
Dg65气动调节阀
Dg50气动调节阀
双变送法兰
115KW自耦降压启动柜
55KW自耦降压启动柜
XQ01-190电控柜
Dg125气动调节阀
压缩机L-42／7
CS1000分散型控制器
W280-20-3减速机
冷冻机组
离心机机头
DCS精馏控制系统
4KW液下泵
5.5KW液下泵
5T行车CD5C-24
减速机
150-125-400离心泵
150-250-400离心泵
110KW自耦降压启动柜
仪表柜
Dg40气动阀
双法兰变送器
聚合125不锈钢气动阀
减速机WHC-180-20
I100-80-160耐腐泵
IS150-125-400水环泵
G24振荡器
115M3成品冷凝器
GHG-140石墨换热器
BCY33-17-15KW摆线气轮减速机
GH600-50列管式石墨换热器
冷冻无填料喷雾冷却塔
11KW变速箱
300S-19型泵
15口径流量计
Dg20气动调节阀
薄膜执行机构
SE-4水环真空泵泵头
氨立式冷凝器LN-450
10吨电动葫芦
SE-4水环真空泵泵头
WG-800无填料喷雾冷却塔
20M3玻璃钢罐
75KW自耦减压启动柜
IS150-125-400离心泵
氮气房冷却塔1000／5000
N2缓冲罐1000／2000
转化器2400／3000
水洗泡沫塔1000／3789
碱洗塔1400／13365
热水槽V50M3
电石渣设备
碱储槽1400／2000
水泵头4BA-12
500交流电焊机
630交流电焊机
油冷却器125-3
压力变速器
双法兰变送器
汽动薄膜伐DG50
IE100-65-200耐腐泵头
螺旋预热器30平方米
真空机组
再沸器
减速机YWD5-17-5.5KW
耐腐泵头10AFSM-23K
IS100-80-160单级泵
IH100-80-160耐腐泵
IE125-100-200耐腐泵
IE100-65-200耐腐泵
IE150-125-315耐腐泵
压缩机L-20／8
高沸塔再沸器
中和塔1400
清净塔1400
不锈钢贮罐0.3立方米
冷却塔1600
冷却器储气罐
列管水冷却器50平方米
泵头IS200-150-250
泵100AFB-37
压力变送器RVA-430A
泵头YRD6-25＊9
泵IS150-125-400
泵IS150-125-315
泵IS150-125-400
泵IS80-50-200A
泵300S-19
液下式无堵塞排污泵YW100-85-20
泵100-80-160
泵100AB
泵IHB100-80-160
减速机ZL35-35.5-1Z
泵IS200-150-250
泵IS100-80-160
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