汉中市汉台区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0702民初763号
原告汉中市鑫龙施工租赁有限责任公司,住所地汉台区朝阳北路崔家营。
法定代表人李应金，执行董事。
委托代理人罗了一，陕西索平律师事务所律师。
被告中厦建设集团有限公司西安分公司,住所地西安市兴庆路。
负责人张爱花，公司经理。
委托代理人安亚东，陕西泽诚律师事务所律师。
原告汉中市鑫龙施工租赁有限责任公司（以下简称鑫龙租赁公司）诉被告中厦建设集团有限公司西安分公司（以下简称中厦西安分公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鑫龙租赁公司委托代理人罗了一，被告中厦西安分公司委托代理人安亚东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫龙租赁公司诉称，2007年7月19日，被告授权的“汉中国税局综合楼项目部”负责人程计健与原告签订《租赁合同》，租赁原告的钢管、扣件、钢架、丝杆等建筑材料（料具），在汉中国税局综合楼项目施工中使用。双方在合同中对交付的数量、质量，价格、价款支付，租赁物的保管、丢失，逾期支付租金的违约责任等进行了约定。合同生效后，原告按照约定履行了交付租赁物的义务，2011年5月5日，双方对账核算，自2007年7月9日至2011年2月28日，被告租赁的料具租赁费和运费总金额548725.88元，已支付259518.5元，尚欠租赁费289207.38元，双方在该核算单上签字确认，建设方基建负责人在核算单上签字，并标注“待工程决算审计结束，协助代扣”。之后，在2011年3月至4月30日又产生租赁费18493.40元，另有价值33385.62元的钢管未返还原告。从2011年起，原告多次催要欠款，被告至今未付款，为维护原告的合法权益，诉请人民法院：判令被告向原告支付租赁费307700.78元；赔偿未归还的钢管损失33385.62元；支付违约金92310.23元。
被告中厦西安分公司辩称，1、双方签订《租赁合同》属实，就拖欠的租赁费由法院审查确认；2、丢失的零部件，从原告提交的证据来看，并没有赔偿的依据；3、原告要求被告承担律师费，无法律依据；4、原告起诉已超过法定的诉讼时效，应驳回原告的诉讼请求。
原告鑫龙租赁公司为支持其诉讼请求，提交以下证据：第一组：1、2007年5月14日，被告出具的授权委托书；2、被告出具的《关于委派现场负责人的函》；3、《租赁合同》；该组证据证明原、被告签订《租赁合同》的事实；第二组：被告项目负责人王高社与原告签字确认的钢管租赁费、运费核算单；证明被告2007年9月至2011年2月28日拖欠原告租赁费欠289207.38元的事实；第三组：结算清单14份；证明在2011年3月至2011年4月30日又产生租赁费18493.40元的事实；第四组：1、2007年9月至2012年4月15日期间的发料凭证95张；2、2008年6月20日至2012年4月23日收料凭证75张；该组证据证明被告租赁原告材料及归还材料的事实，未返还材料的损失折价为33385.62元。
被告中厦西安分公司质证认为:对原告提交的证据的真实性无异议；第一组证据中，证据1给程计健的授权委托书与其签订合同没有关系，委托书是给程计健投标时用的，并不是让他签订合同的；证据2函件的内容对王高社的职责说的很清楚，并不包括与原告办理结算事宜；《租赁合同》属实。第二组证据中，被告仅授权王高社现场负责生产，并不代表被告与原告进行结算。第三组证据，材料的数量和使用时间无异议，金额应依据合同约定计算。第四组证据，因还料人员比较多，需要回公司核实。
被告中厦西安分公司未提交证据。
对原告提交上述证据，经庭审质证，证据的真实性双方无异议，本院予以确认。
经审理查明，2007年7月19日，原告鑫龙租赁公司与被告中厦西安分公司汉中国税局项目部签订《租赁合同》，由原告向被告承建的汉中国税局项目工地供应钢管、扣件、顶托等建筑设施料具，合同主要内容：1、租赁单价，钢管每米每天1分，扣件每套每天1分，顶托每个每套6分；租赁料具往返运输装卸费由乙方(被告)承担；2、乙方对所租赁料具要妥善保管，不得随意损伤、补焊、打眼，如有发生，由乙方按市场价的85%负责赔偿；3、结算方式，乙方租赁甲方的设施料具，具体数量以乙方收料凭证为准；租金的计算由甲方交货之日起，直到乙方交还料具甲方验收之日止，按日历天数计算，每月结算一次租金，乙方应在次月的10日内付清上月租金，若不能按时交纳租金，则视为违约，应向甲方交纳违约期间的违约金，按银行贷款利息的10倍计算。合同还对其他事项进行了约定。合同原告的法定代表人李应全签字并加盖公司印章，被告中厦西安分公司委托代理人程计健、周培玉签字并加盖汉中国税局项目部印章。合同签订后，原告依约向被告供应了钢管、扣件、顶托等料具。2011年2月28日，原告与被告中厦西安分公司汉中国税局项目部经理王高社签订《钢管租赁费、运费核算》单，确认：自2007年7月9日至2011年2月28日止租赁费及运费总金额为548725.88元，已付款259518.5元，下欠289207.38元。汉中国税局基建负责人在核算单上签字，并标注“待工程决算审计结束，协助代扣”。结算后，被告继续租赁部分料具，在2011年3月至2012年4月30日期间又产生租赁费18493.40元。此外，根据原告单方统计，尚有钢管7386米，丝杠58套未归还，原告自行计算出价款为33385.62元。以上租赁费共计307700.78元；未归还的钢管价款33385.62元。原告催要未果后诉至本院，请求判令被告向原告支付租赁费307700.78元；赔偿未归还的钢管损失33385.62元；支付违约金92310.23元。
另查明，1、2007年5月14日，被告中厦西安分公司出具《授权委托书》，载明：我杨学夫系中厦建设集团有限公司的法定代表人，授权委托中厦建设集团有限公司的程计健为我公司办理汉中国税局办公楼工程的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的相关事宜。该《授权委托书》中厦建设集团有限公司法定代表人杨学夫，委托代理人程计健签字，并加盖中厦建设集团有限公司印章。2、2010年3月22日，被告中厦西安分公司向汉中国税局基建办公室及中航建设监理有限责任公司出具《关于委派现场负责人的函》，载明:为确保汉中国税局综合楼工程顺利完工，我单位委派王高社同志全面负责汉中国税局综合楼项目的现场生产技术、质量、安全、进度、人员等事务。望汉中国税局基建办给予大力支持。3、本案原告向本院起诉后，提出财产保全申请，本院于2016年5月10日作出(2016)陕0702民初763号民事裁定书，对被告中厦西安分公司在汉中市国税局的应付工程款42万元予以冻结；4、本案在庭审中，被告对原告提交的2007年9月至2012年4月15日期间的发料凭证95张；2008年6月20日至2012年4月23日收料凭证75张；未返还材料的损失折价为33385.62元的证据，以还料人员比较多，需要回公司核实为由，提出庭审后确认，但在庭审后，法庭规定的确认期限内并未提出任何意见。5、原告在起诉立案时，将中厦建设集团有限公司西安分公司汉中国税局综合楼项目部列为被告，诉讼中以其不具备承担民事责任主体资格为由，撤回对中厦建设集团有限公司西安分公司汉中国税局综合楼项目的起诉，本院裁定，准许撤回对中厦建设集团有限公司西安分公司汉中国税局综合楼项目的起诉。
上述事实，有原告提交的相关证据予以证实，有双方当事人的陈述记录在卷予以佐证，本院予以确认。
本院认为，原告鑫龙租赁公司与被告中厦西安分公司汉中国税局项目部签订《租赁合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合法有效。汉中国税局项目部系被告中厦西安分公司因承建汉中国税局综合楼而设立，项目部的负责人程计健、王高社均由其任命，故程计健、王高社属于履行职务行为，二人因汉中国税局综合楼建设所发生的民事行为，应由被告中厦西安分公司承担民事责任。本案中，在合同签订后，原告按照约定履行了提供租赁物的义务，被告应按照合同约定使用、维护租赁物，并按照约定的期限支付租赁费；双方对2007年7月9日至2011年2月28日止的租赁费及运费总金额为548725.88元，已付款259518.5元，下欠289207.38元无异议，本院予以确认；结算后，被告继续租赁部分料具，又产生租赁费18493.40元，被告也未提出异议，本院也予以确认；此外，根据原告单方统计，尚有钢管7386米，丝杠58套未归还，原告计算出价款为33385.62元，庭审中，被告以还料人员比较多，需要回公司核实为由，提出庭审后确认，但在庭审后，法庭规定的确认期限内并未提出任何意见，可视为对该证据的认可，故对原告计算出未归还钢管7386米，丝杠58套，价款为33385.62元，本院予以确认；被告在合同约定的期限内，未能支付租赁费，构成违约，应承担违约责任；合同中违约金约定过高，诉讼中原告对违约金进行了调整，请求支付违约金92310.23元，符合法律规定，本院依法予以支持；被告以给程计健、王高社的授权委托书，无签订合同、进行结算的授权为由，提出抗辩意见，与授权委托书载明的内容不符，也与本案查明的事实不符，其抗辩意见不能成立，本院不予采信；被告辩称，原告起诉已超过诉讼时效期间，经查，原被告于2011年2月28日对租赁费进行结算确认，汉中国税局基建负责人在核算单上签字，并标注“待工程决算审计结束，协助代扣”。被告的项目负责人王高社签字确认；结算后，被告又继续租赁部分料具；工程至今尚未决算审计，原告起诉并未超过诉讼时效期间，被告的辩解理由与查明的事实不符，本院不予采信。综上所述，被告中厦西安分公司拖欠原告鑫龙租赁公司租赁费共计307700.78元；未归还的钢管折价款33385.62元；违约金92310.23元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条的规定，判决如下：
一、由被告中厦建设集团有限公司西安分公司于判决生效后二十日内支付原告汉中市鑫龙施工租赁有限责任公司租赁费人民币307700.78元；支付未归还的钢管折价款人民币33385.62元；二项合计341086.4元。
二、由被告中厦建设集团有限公司西安分公司于判决生效后二十日内支付原告汉中市鑫龙施工租赁有限责任公司逾期付款的违约金人民币92310.23元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案受理费7950元，财产保全申请费2620元，由被告中厦建设集团有限公司西安分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 宋庆元
审 判 员 张 妍
人民陪审员 景 莹
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 王慧婷