广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
(2015)东一法松民二初字第514号
原告业兴银行股份有限公司东莞分行，住所地为东莞市南城区莞太路胜和路段兴业金融大厦首层29、31号，组织机构代码：77692893-0。
负责人刘永革，行长。
委托代理人陈志坚、吴珍艳，员工。
被告东莞市兔仔唛服饰有限公司，住所地为东莞市茶山镇增埗村麒麟城工业区。
法定代表人卢沛强。
被告卢沛强，男，1969年1月19日出生，汉族，住广东省东莞市，
被告陈娟花，女，1985年6月19日出生，汉族，住江西省赣州市崇义县，
被告卢慧芳，女，1974年10月4日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，
四被告的共同委托代理人黎明珍，广东今久律师事务所律师。
原告业兴银行股份有限公司东莞分行诉被告东莞市兔仔唛服饰有限公司、卢沛强、陈娟花、卢慧芳金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告业兴银行股份有限公司东莞分行的委托代理人陈志坚，四被告的委托代理人黎明珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告业兴银行股份有限公司东莞分行诉称，2014年3月6日，原告与被告东莞市兔仔唛服饰有限公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告东莞市兔仔唛服饰有限公司提供7500000元的贷款，期限为一年，由被告卢沛强、陈娟花、卢慧芳提供连带责任保证，并由陈娟花所有的房产提供抵押担保，为此，原告与被告卢沛强、陈娟花、卢慧芳签订了《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》。合同签订后，原告依约向被告东莞市兔仔唛服饰有限公司发放贷款，贷款到期后，被告东莞市兔仔唛服饰有限公司未履行合同约定的义务向原告还款。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告东莞市兔仔唛服饰有限公司立即向原告归还贷款本金75000000元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（暂计至2015年3月9日为125031.41元，之后按《流动资金贷款合同》的约定计算）；2.被告卢沛强、陈娟花、卢慧芳对被告东莞市兔仔唛服饰有限公司的债务承担连带清偿责任；3.原告对被告陈娟花所有的位于东莞市××花园××房产享有抵押权，并对其拍卖、变卖所得价款享有有限受偿权；4.本案诉讼费由六被告承担。
被告东莞市兔仔唛服饰有限公司、卢沛强、陈娟花、卢慧芳当庭口头答辩称：我方请求原告可以明确利率标准及利息标准，被告卢沛强、陈娟花、卢慧芳承担的保证责任是在物的担保以外的债权。
经审理查明，2014年2月27日，原告与被告卢沛强、陈娟花、卢慧芳签订《最高额保证合同》，合同约定被告卢沛强、陈娟花、卢慧芳为原告与被告东莞市兔仔唛服饰有限公司2014年2月27日至2015年2月27日期间发生的在保证最高本金限额15000000元项下的所有债权提供连带责任保证；保证的范围为最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利等；保证期间为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计；当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人有权直接要求保证人承担保证合同项下的全部担保责任，而无需先行使其他担保权利。
2014年2月28日，原告与被告陈娟花签订《最高额抵押合同》，合同约定被告陈娟花以其所有的位于东莞市××花园××房产（房地产权证号为02××31），为原告与被告东莞市兔仔唛服饰有限公司2014年2月28日至2019年2月28日期间发生的在抵押最高本金限额8555800元项下的所有债权提供抵押担保。
2014年3月6日，原告与被告东莞市兔仔唛服饰有限公司签订《流动资金贷款合同》，合同约定原告向被告东莞市兔仔唛服饰有限公司提供7500000元的贷款用于支付货款，借款期限为12个月，自2014年3月6日至2015年3月6日；借款利率为浮动利率，在央行人民币贷款基准利率三个月期限档次+5.2%，浮动周期为月；还款方式为按月付息，到期还本；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按照罚息利率计收复利。
合同签订后，原告依约向被告东莞市兔仔唛服饰有限公司发放了贷款，但贷款到期后，濠讯公司未能按时还本付息。截止2015年10月16日，尚欠本金7500000元，利息132437.5元，罚息为472875元，复利935.34元。
以上事实，有原告提交的《流动资金借款合同》及借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产他项权证、逾期清单，及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，《流动资金借款合同》内容未违反国家法律、行政法规定的强制性规定，合法有效，双方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。针对原告的诉讼请求，分析如下：
一、关于本金、利息、罚息和复利。案涉借款已到期，被告东莞市兔仔唛服饰有限公司未按期偿还贷款本息，已构成违约，根据合同约定，应向原告偿还借款本金及利息、罚息和复利，截止2015年10月16日，尚欠本金7500000元，利息132437.5元，罚息为472875元，复利935.34元，后续罚息以75000000元为基数，按（中国人民银行公布的同期贷款基准利率三个月期限档次+5.2%）×150%计算，后续复利以未付利息132437.5元为基数，按罚息利率，计至清偿之日止。
二、关于人的担保。根据《最高额保证合同》的约定，被告卢沛强、陈娟花、卢慧芳为案涉债务提供连带责任担保，案涉债务本金在保证最高本金限额范围内，且未超过保证期间，被告卢沛强、陈娟花、卢慧芳应承担连带清偿责任。被告主张保证人的责任仅限于物的担保之外，但根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，而为案涉债务提供物的担保的并非借款人被告东莞市兔仔唛服饰有限公司，是被告陈娟花，且《最高额保证合同》也约定，当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人有权直接要求保证人承担保证合同项下的全部担保责任，而无需先行使其他担保权利。故被告的主张不成立，本院不予采纳。
三、关于物的担保。根据《最高额抵押合同》的约定，被告陈娟花以其所有的位于东莞市××花园××房产（房地产权证号为02××31）为案涉债务提供抵押担保，案涉债务本金在抵押最高本金限额范围内。原告要求确认对抵押物享有抵押权，并对该房产折价、变卖或拍卖的价款享有有限受偿权，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十二条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告东莞市兔仔唛服饰有限公司应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告业兴银行股份有限公司东莞分行偿还本金75000000元及利息、罚息和复利，截止2015年10月16日，利息132437.5元、罚息为472875元、复利935.34元，后续罚息以75000000元为基数，按（中国人民银行公布的同期贷款基准利率三个月期限档次+5.2%）×150%计算，后续复利以未付利息132437.5元为基数，按罚息利率，均计至清偿之日止。
二、原告业兴银行股份有限公司东莞分行对被告陈娟花所有的位于东莞市东城区新世界花园银柏路23号房产（房地产权证号为02××31）享有抵押权，并对该房产折价、变卖或拍卖的价款享有有限受偿权；
三、被告卢沛强、陈娟花、卢慧芳对原告业兴银行股份有限公司东莞分行的第一项债权承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费65175.21元、保全费5000元（原告已预交），由东莞市兔仔唛服饰有限公司、卢沛强、陈娟花、卢慧芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 杨 博
代理审判员 陈丽莎
二〇一五年十月二十日
书 记 员 蔡琼女
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。