成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0104民初5415号
原告:中国农业银行股份有限公司成都锦江支行。住所地：成都市滨江东路***号。
负责人:向虹，中国农业银行股份有限公司成都锦江支行行长。
委托诉讼代理人：姚军民，四川法典律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王蓉，四川法典律师事务所律师。
被告：四川省宏磊商贸有限公司。住所地：成都市青羊区横小南街*号。
法定代表人：唐春华。
被告：文咏东，男，1980年11月13日出生，汉族，住成都市高新区。
被告：唐春华，女，1972年1月7日出生，汉族，住四川省华蓥市。
讼54被告：王斌，男，1973年11月4日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。
原告中国农业银行股份有限公司成都锦江支行（简称农行锦江支行）与被告四川省宏磊商贸有限公司（以下简称宏磊商贸公司）、文咏东、唐春华、王斌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案受理后，依法裁定转为普通程序并组成合议庭于2017年2月14日公开开庭进行审理。原告农行锦江支行的委托代理人姚军民到庭参加诉讼。被告宏磊商贸公司、文咏东、唐春华、王斌经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案现已缺席审理终结。
原告农行锦江支行诉称，农行锦江支行与宏磊商贸公司于2014年10月17日签订了编号为×××××《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，借款合同第3.1条约定宏磊商贸公司向原告农行锦江支行借款400万元，借款期限为1年，即从2014年10月17日至2015年10月16日止。借款合同第3.3.2条、3.7.1.1条约定还款方式为按月结息，到期一次性偿还贷款本金。借款合同第3.9.1条约定本合同的担保方式为最高额抵押合同。借款合同第5.4条，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其它实现债权的一切费用由借款人承担。2014年10月14日农行锦江支行与文咏东、陈晓签订《最高额抵押合同》，文咏东自愿用高新区盛安街401号×栋×单元××层××号、高新区盛安街401号×栋×单元××层××号房屋，陈晓以其所有的位于高新区盛安街401号×栋×单元××层××号、高新区盛安街401号×栋×单元×××层×××号房屋为宏磊商贸公司自2014年10月14日起至2017年10月13日与农行锦江支行形成的债权作抵押担保，担保最高额为711万元，双方依法在相关部门办理了抵押登记，抵押合同第二条约定抵押担保范围为包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用。同日，农行锦江支行与唐春华、王斌签订了《最高额保证合同》，保证合同第一条约定唐春华、王斌自愿对农行锦江支行与宏磊商贸公司于2014年10月14日与2017年10月13日形成的债权作保证担保，担保的最高金额为400万元，保证合同第二条约定的保证范围为包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用，保证合同第三条约定的保证方式为连带责任。合同签订后，贷款人按约于2014年10月17日向借款人发放贷款400万元，2015年10月16日借款合同到期后，宏磊商贸公司未能偿还本金，经农行锦江支行催收，宏磊商贸公司于2015年10月19日偿还本金1653.85元，担保人陈晓于2016年4月25日用其抵押的两套房屋出售后偿还原告本金2049654.51元宏磊商贸公司今尚欠农行锦江支行本金1948691.64元及利息没有偿还，经农行锦江支行催收，宏磊商贸公司未能清偿欠款和利息，担保人唐春华、王斌、文咏东也未履行担保义务，请求判令：1、被告宏磊商贸公司向原告农行锦江支行偿还借款本金1948691.64元，利息36099.51元，复利35.20元，上述金额共计1986691.12元（暂计算至2016年6月24日，具体金额以实际结清日为准）；2、被告宏磊商贸公司承担本案诉讼费、公告费、保全费、律师费、执行费及其他实现债权的一切费用；3、被告唐春华、王斌对上述债务承担连带偿还责任；4、原告农行锦江支行对被告文咏东抵押给原告农行锦江支行的位于成都市高新区盛安街401号1栋×单元×层××号以及高新区盛安街401号1栋×单元××层××号房屋在上述1、2项支付金额范围内享有优先受偿权，优先受偿范围包括但不限于本金、罚息、复利、诉讼费、公告费、保全费、律师费、执行费及其他实现债权和担保权的一切费用。
被告宏磊商贸公司、文咏东、唐春华、王斌均未作答辩，也未向本院提交证据材料。
经审理查明，2014年10月14日，宏磊商贸公司（借款人）向农行锦江支行（贷款人）签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》。合同约定：农行锦江支行（贷款人）向宏磊商贸公司（借款人）提供肆佰万元一般流动资金借款，借款期限壹年，从2014年10月17日起至2015年10月16日止，本合同项下借款用于：付购货款项；借款利率为固定利率，以中国人民银行公布的同期同档次基准利率为基础，按照合同签订日前一工作日的1年期全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率加收11.7%确定，执行年利率7.8%，直到借款到期日；如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。借款人授权贷款人将全部借款直接划入户名为四川省宏磊商贸有限公司、账号为××××××的资金回笼账户，借款人按月结息，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照预期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之叁拾（大写）计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之叁拾（大写）计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款人未按约定偿还本合同项下到期（包括被宣布提前到期）债务的，贷款人有权从借款人开立在贷款人或中国农业银行其他分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿为止。
2014年10月14日，陈晓、文咏东（抵押人）与农行锦江支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》。合同约定，陈晓、文咏东（抵押人）愿为农行锦江支行（抵押权人）与宏磊商贸公司（债务人）签订的一系列业务合同《流动资金借款合同》所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额不超过7110000元，最高额担保债权自2014年10月14日起至2017年10月13日止，抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。抵押物及担保债权金额分别为：文咏东位于成都市高新区盛安街401号××栋××单元××层××号房屋、位于成都市高新区盛安街401号××栋××单元××层××号房屋以及陈晓位于成都市高新区盛安街401号××栋××单元××层××号房屋、位于成都市高新区盛安街401号××栋××单元××层××号房屋；上述抵押物担保债权金额7110000元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。双方于2014年10月15日办理了上述财产的抵押登记，《房屋他项权证》附记载明权××××、权××××等4套共同担保7110000元最高额抵押。因陈晓已将位于成都市高新区盛安街401号1栋××单元××层××号以及位于成都市高新区盛安街401号1栋1单元××层××号两套抵押房屋出售，且出售款项已用于偿还借款，故不再请求陈晓承担本案借款的担保责任。
2014年10月14日，唐春华、王斌（保证人）与农行锦江支行（债权人）签订《最高额保证合同》。合同约定，唐春华（保证人）愿为农行锦江支行（债权人）与宏磊商贸公司（债务人）签订的一系列业务合同《流动资金借款合同》所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额不超过4000000元，最高额担保债权自2014年10月14日起至2017年10月13日止，保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，保证人自愿承担保证责任。本合同保证方式为连带责任保证，保证人共同对债权人承担连带责任。若保证人未按本合同约定履行保证责任的，债权人有权从保证人在中国农业银行各机构开立的账户中直接划收相关款项。任一主合同项下的债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形，债权人有权要求保证人履行保证责任。
农行锦江支行出具的《还款明细》、《试算清单》载明,被告宏磊商贸公司于2015年10月19日向原告农行锦江支行偿还借款本金1653.85元，于2016年4月25日向原告农行锦江支行偿还借款本金2049654.51元，截止2016年6月24日被告宏磊商贸公司尚欠原告农行锦江支行借款本金1948691.64元、利息36099.51元、复利35.20元。
上述事实，有农行锦江支行提交的企业法人营业执照、宏磊商贸公司营业执照、组织机构代码证复印件、被告文咏东、唐春华、王斌的身份证复印件、被告唐春华、王斌结婚证复印件、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、陈晓、文咏东签署的《最高额抵押合同》、房地产抵押清单4份、房屋他项权证4份、唐春华签署的《最高额保证合同》、王斌签署的《最高额保证合同》、试算清单、还款明细以及当事人的陈述在案为证。
本院认为，本案各方当事人签署的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均为当事人真实意思表示，为有效合同。依合同约定，宏磊商贸公司与农行锦江支行为借款合同关系，唐春华、王斌与农行锦江支行为连带责任保证合同关系，陈晓、文咏东与农行锦江支行为连带责任保证合同关系和最高额抵押合同关系。《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》签订后，农行锦江支行按约履行了放款义务，现借款期限届满，宏磊商贸公司未按约向农行锦江支行履行还款义务，未向农行锦江支行偿还借款本金并支付利息、罚息。截止2016年6月24日被告宏磊商贸公司尚欠原告农行锦江支行借款本金1948691.64元、利息36099.51元、复利35.20元，本院予以支持；自2016年6月25日起至本金实际付清之日止的利息以尚欠本金为基数按年利率11.7%计算。原告主张自2016年6月25日起至本金实际付清之日止的复利以尚欠利息为基数按年利率11.7%计算未超过双方约定，故复利应自2016年6月25日起以尚欠利息为基数按年利率11.7%计算，但利息、复利之和，不得超过以尚欠本金为基数，按年利率24%计算的数额。文咏东、唐春华、王斌作为连带责任保证人应对宏磊商贸公司的借款债务承担连带责任，农行锦江支行有权对最高额抵押担保人文咏东提供的抵押物在最高额限度内享有优先受偿权。农行锦江支行主张的律师费无证据证明，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第六十四条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告四川省宏磊商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司成都锦江支行偿还借款本金1948691.64元，并支付利息、复利（截止2016年6月24日的利息36099.51元、复利35.20元；利息自2016年6月25日起以尚欠本金为基数、按年利率11.7%计算，复利自2016年6月25日起以尚欠利息为基数、按年利率11.7%计算，均计算至本金实际付清之日止，上述利息、复利之和，不得超过以尚欠本金为基数、按年利率24%计算的数额）。
二、被告唐春华、王斌对被告四川省宏磊商贸有限公司第一项债务承担连带清偿责任，被告唐春华、王斌承担清偿责任后，有权向被告四川省宏磊商贸有限公司追偿。
三、原告中国农业银行股份有限公司成都锦江支行有权就被告文咏东位于成都市高新区盛安街401号1栋××单元××层××号房屋变卖、拍卖所得价款优先受偿。
四、原告中国农业银行股份有限公司成都锦江支行有权就被告文咏东位于成都市高新区盛安街401号1栋1单元××层××号房屋变卖、拍卖所得价款优先受偿。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司成都锦江支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22680元、保全费5000元、公告费300元以及后续因送达裁判文书所需的公告费，由被告四川省宏磊商贸有限公司、文咏东、唐春华、王斌负担。
本案如不服本判决，可以于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 赖婷婷
人民陪审员 陈 德
人民陪审员 雷 莉
二〇一七年三月十四日
书 记 员 丁勤琴
庭审记录员何燕琼
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。