浙江省德清县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0521民初3062号
原告：张丽生，男，1952年11月4日出生，汉族，家住浙江省杭州市西湖区。
原告：王怒江，女，1956年8月22日出生，汉族，家住浙江省杭州市西湖区。
二原告共同委托代理人：丁志军、金良，浙江丰原律师事务所律师。
被告：钟本科，男，1969年6月19日出生，汉族，家住浙江省桐庐县。
被告：钱文琴，女，1973年5月21日出生，汉族，家住浙江省杭州市余杭区。
原告张丽生、原告王怒江诉被告钟本科、被告钱文琴民间借贷纠纷一案，于2016年8月4日向本院起诉。本院于同日立案受理，依法适用简易程序进行审理，后因无法及时送达，本案转为普通程序并组成合议庭于2016年12月27日公开开庭进行审理。原告张丽生、原告王怒江共同委托代理人金良到庭参加诉讼，被告钟本科、被告钱文琴经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，并当庭作出宣判。
二原告诉称：2013年9月11日，两被告因经营需要，经与两原告协商一致后签订抵押借款合同，约定两被告向两原告借款人民币100万元，借款期限为12个月，自2013年9月12日至2014年9月11日止，两原告应于收到《房屋他项权证》当日向两被告交付出借款项，并从该日起计收利息，借款利息为月利率1.9%，税后月利息为人民币19000元，并约定按月付息，每月12日付息一次，到期一次性归还本金。同时，两被告自愿以其共同所有的坐落于德清县××休闲街××房产（房屋所有权证号：德房权证武康镇3字第××号、04××26号）作为抵押物，为上述借款向两原告提供抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、处分抵押房地产的费用以及抵押权人实现债权的一切费用。抵押借款合同中还对逾期支付借款利息、逾期返还借款等情形明确约定了违约责任。同日，上述抵押借款合同经浙江省德清县公证处（2013）浙德证字第1039号公证书公证。2013年9月12日，两被告向两原告出具借款借据，确认收到抵押借款合同项下的100万元借款（注：原告于2013年3月12日向被告转账交付借款660400元，又于2013年5月4日向被告转账交付借款294600元，又于2013年9月12日向被告交付现金45000元，合计交付借款100万元，故本次抵押借款合同实为续借合同）。2013年9月16日，原、被告双方办理了抵押物登记，两原告取得了“德房他证武康镇字第13058**”号房屋他项权证。借款合同签订至今，两被告已陆续向原告转账支付了2013年9月12日至2014年9月11日期间的利息228000元，并向两原告支付了2014年9月12日至2015年1月11日期间的4个月违约金76000元。之后，两被告未向原告返还借款也未支付其余违约金。两原告诉至本院，请求判令：1.两被告立即返还两原告借款100万元，并向两原告支付自2014年9月12日起至借款本息实际清偿之日止，按年利率24%计算的违约金380328.76元（暂计至起诉之日2016年8月5日，计456328.76元，扣除两被告已支付的76000元，尚应支付380328.76元）；2.两原告有权以两被告共同所有的坐落于浙江省德清县武康镇休闲街150号的抵押房产折价或以拍卖、变卖该房产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；3.本案诉讼费由两被告负担。
两原告为证明其诉称事实，在举证期限内向本院提交证据：1.抵押借款合同1份、2.公证书1份、3.房屋他项权证1份、4.农行转账凭证2份与借款借据1份。
被告钟本科未作答辩，亦未在举证期限内向本院提交证据。
被告钱文琴未作答辩，亦未在举证期限内向本院提交证据。
上述证据，虽因被告缺席未经庭审质证，但根据本院庭审询问并经审核后，符合有效证据条件，能证实原告主张的事实，故予认定。
本院经审理，认定以下事实：
2013年3月12日，原告张丽生向被告钟本科转账出借660400元，于2013年5月4日向被告钟本科出借294600元（该笔借款经被告钟本科指示，汇入其公司财务人员周必花银行账户）。借款后，原告张丽生、原告王怒江与被告钟本科、被告钱文琴于2013年9月11日签订抵押借款合同一份，约定以下主要内容：1.两被告向两原告借款人民币100万元，借款期限为12个月，自2013年9月12日至2014年9月11日止，到期后一次性归还本金；2.借款利息为月利率1.9%，税后为19000元，按月付息，每月12日为付息日；3.两被告自愿以其共同所有的坐落于德清县××休闲街××房产（房屋所有权证号：德房权证武康镇3字第××号、04××26号）作为借款抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、处分抵押房地产的费用以及抵押权人实现债权的一切费用；4.两被告发生逾期付息、逾期还款，视为违约，应按欠息金额或逾期金额的5%，按实际欠息、逾期天数支付违约金。同日，经双方申请，浙江省德清县公证处出具“（2013）浙德证字第1039号”公证书，对抵押借款合同进行了公证。之后，两被告根据之前已借款项金额955000元及原告在合同签订后交付的现金借款45000元，出具“借款借据”一份，确认收到原告张丽生借款总计1000000元。双方并于2013年9月16日办理了抵押物登记，两原告取得上述抵押物的房屋他项权证。借款后，两被告支付了2013年9月12日至2014年9月11日期间的借款利息228000元。后因逾期还款，两被告支付了2014年9月12日至2015年1月11日期间的违约金76000元。两被告至今未归还原告借款并承担违约责任。原告催讨无果，诉至本院。
另查明：两原告系夫妻。
本院认为，原、被告签订的借款合同，意思表示真实，合法有效，依法应予保护。两被告在借款后未按合同约定及时返还借款，构成违约，应承担相应民事责任。原告要求两被告返还借款本金、支付违约金及对抵押物享有优先受偿权的诉请意见，本院予以支持，原告诉请以年利率24%的标准主张违约金，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，本院予以照准，经计算为380328.76元（以借款100万元为基数，按年利率24%和逾期天数694天计算，并扣除两被告已支付的76000元，1000000元×24%÷365天×694天-76000元=380328.76元）。两被告经本院传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告提交的证据及所主张的事实进行抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钟本科、被告钱文琴归还原告张丽生、原告王怒江借款1000000元，限于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告钟本科、被告钱文琴支付原告张丽生、原告王怒江自2014年9月12日至2016年8月5日的违约金380328.76元，限本判决生效之日起十日内付清。其后发生的违约金按年利率24%计算至债务实际清偿之日止；
三、原告张丽生、原告王怒江对被告钟本科、被告钱文琴的借款抵押财产（坐落于浙江省德清县武康镇休闲街150号房产）享有优先受偿权。
上述被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17223元，由被告钟本科、被告钱文琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 莫剑青
人民陪审员 钟群荣
人民陪审员 房炳泉
二〇一六年十二月二十七日
代书 记员 孙德胜