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辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
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物业服务合同纠纷
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案 号
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（2017）辽0113民初8931号
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当 事 人
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原 告
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原告北京中铁第一太平物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市皇姑区。
负责人张珂，系该公司总经理。
委托诉讼代理人王琢，系该公司工作人员。
被 告
|
被告杨文生，男，1965年2月20日出生，汉族，住沈阳市沈北新区
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
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原告诉称,请求法院判令被告给付拖欠的物业费9108元、滞纳金800元。事实及理由：原告系沈阳市沈北新区某小区物业公司。被告系该小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1.73元，被告拖欠2014年5月1日起至2017年12月31日期间物业服务费。
被 告
辩 称
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第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
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房 屋 面 积
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119.44平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.73元
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欠 费 时 间
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2014年5月1日起至2017年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开放商签订的前期物业合同及与小区业委会签订的物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2014年5月1日起至2017年12月31日期间的物业服务费于法有据，经计算此费用应为9092元；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告杨文生于本判决发生法律效力后三日内给付原告北京中铁第一太平物业服务有限公司沈阳分公司2014年5月1日起至2017年12月31日期间的物业服务费9092元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告杨文生负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 吴彤
安徽省安庆市宜秀区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）皖0811执291号之一
申请执行人：安庆市富中小额贷款有限责任公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：徐灿龙，该公司经理。
被执行人：郑应中，男，1970年10月20日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被执行人：李兰香，女，1969年9月6日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被执行人：安庆九景电器城，住所地安徽省安庆市开发区，组织机构代码76080101－1。
法定代表人：郑应中，该公司总经理。
被执行人：安庆市润景商贸有限责任公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：胡习寿，该公司总经理。
被执行人：吴江涛，男，1967年9月24日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市宿松县，现住安徽省安庆市。
被执行人：安庆华堡水泥建材有限公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：吴荣弟，该公司经理。
本院依据已经发生法律效力的（2017）皖0811民初1030号民事判决书，向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行生效法律文书所确定的义务。被执行人至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、二百四十三条的规定，裁定如下：
冻结被执行人李兰香的银行存款1144970.00元。
本裁定立即执行。
代理审判员 许日培
二〇一八年三月十二日
书 记 员 陈 涛
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
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案 号
|
（2016）辽0113民初6670号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳富城新天地物业有限公司。
组织机构代码：69197126-X。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：花雪，女，1985年12月3日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市苏家屯区。
被 告
|
张金有，男，1967年3月10日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
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请求法院判令被告给付物业费2880.21元、滞纳金1440.10元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2008年4月24日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区某小区提供物业管理服务。被告张金有是该小区的业主，被告拖欠原告2011年11月1日至2016年12月31日期间此房产的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金1440.10元。
被 告
辩 称
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
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房 屋 面 积
|
92.91平方米
收 费 标 准
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物业费每月每平方米0.5元
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欠 费 时 间
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2012年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
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是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区某小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。另查明，被告2011年1月1日至2011年12月31日物业费已交。
本院认为
|
本案原告开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于原告2014年6月至2015年5月期间的物业费主张，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，对原告主张的2012年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费，本院支持2229.84元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
一、 被告张金有于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2012年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费2229.84元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张金有负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 吴彤
安徽省安庆市宜秀区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）皖0811执291号之三
申请执行人：安庆市富中小额贷款有限责任公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：徐灿龙，该公司经理。
被执行人：郑应中，男，1970年10月20日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被执行人：李兰香，女，1969年9月6日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被执行人：安庆九景电器城，住所地安徽省安庆市开发区，组织机构代码76080101－1。
法定代表人：郑应中，该公司总经理。
被执行人：安庆市润景商贸有限责任公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：胡习寿，该公司总经理。
被执行人：吴江涛，男，1967年9月24日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市宿松县，现住安徽省安庆市。
被执行人：安庆华堡水泥建材有限公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：吴荣弟，该公司经理。
本院依据已经发生法律效力的（2017）皖0811民初1030号民事判决书，向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行生效法律文书所确定的义务。被执行人至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、二百四十三条的规定，裁定如下：
冻结被执行人安庆市润景商贸有限责任公司的银行存款1144970.00元。
本裁定立即执行。
代理审判员 许日培
二〇一八年三月十二日
书 记 员 陈 涛
甘肃省秦安县人民法院执行案件结案审批表
案 号
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（2016）甘0522执97号
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案 由
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离婚纠纷
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申请执行人
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郭某某
被执行人
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王某某
标 的
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廉租房1处
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实际完成金额
|
全部执行
立案时间
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2016.3.17
|
结案时间
|
2016.3.17
执
行
结
果
|
全部执结
执行方式
|
自动履行
执行员
意 见
|
可以结案
庭长批示
|
同意结案 宋怀信
安徽省安庆市宜秀区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）皖0811执291号之二
申请执行人：安庆市富中小额贷款有限责任公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：徐灿龙，该公司经理。
被执行人：郑应中，男，1970年10月20日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被执行人：李兰香，女，1969年9月6日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被执行人：安庆九景电器城，住所地安徽省安庆市开发区，组织机构代码76080101－1。
法定代表人：郑应中，该公司总经理。
被执行人：安庆市润景商贸有限责任公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：胡习寿，该公司总经理。
被执行人：吴江涛，男，1967年9月24日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市宿松县，现住安徽省安庆市。
被执行人：安庆华堡水泥建材有限公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：吴荣弟，该公司经理。
本院依据已经发生法律效力的（2017）皖0811民初1030号民事判决书，向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行生效法律文书所确定的义务。被执行人至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、二百四十三条的规定，裁定如下：
冻结被执行人安庆九景电器城的银行存款1144970.00元。
本裁定立即执行。
代理审判员 许日培
二〇一八年三月十二日
书 记 员 陈 涛
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
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案 号
|
（2018）辽0113民初3291号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳富城新天地物业有限公司。
法定代表人：王靖辉。
委托诉讼代理人：袁清华。
委托诉讼代理人：陶丽娟。
被 告
|
被告：崔凤娟。
委托诉讼代理人：杨淑云。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2435.23元，违约金200元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区富城新天地住宅小区的物业服务公司，被告系该小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米0.5元，逾期缴纳按照每日0.3‰的标准缴纳滞纳金，被告自2012年1月1日至2018年5月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区兴明街15号20#612
|
房屋面积
|
74.93
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
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欠 费 时 间
|
2012年1月1日至2018年5月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告未提供物业服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理
本院认为
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本案原告与沈阳“富城时代”小区建设单位签订的前期物业服务协议合法有效，对该小区全体业主具有约束力，现原告依据协议约定提供物业服务，被告作为涉诉小区业主负有向原告交纳物业费的义务，故原告主张2012年1月1日之后的物业服务费于法有据，因原告在物业服务中存在一定的瑕疵与不足，且经房产部门调查此小区在原告服务期间存在园区环境卫生差等问题，故本院酌情减免被告490元物业费。关于房屋质量问题,与本案不属于同一法律关系,被告可以另行主张。关于此小区2014年6月至2015年5月期间的物业费，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费依法不予计算。经计算，被告应交纳2012年1月1日至2018年5月31日（扣除2014年6月至2015年5月）期间物业费1945.23元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第四十二条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告崔凤娟于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2012年1月1日至2018年5月31日期间的物业费1945.23元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告崔凤娟负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十八日
法官助理郭辉
书记员阎爽
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初1766号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳营家物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区道义北大街53-41号。
法定代表人：李婷婷，该公司总经理
委托诉讼代理人：徐影
委托诉讼代理人：周利剑。
被 告
|
刘丹
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费3758元，滞纳金1020元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义北大街太湖国际花园小区的物业服务公司，被告系此小区业主。涉诉房产物业费标准为每月每平方米1元，物业费交费方式为业主每季度首日前向原告交纳当期的物业服务费，每逾期一日按欠交金额的3‰缴纳滞纳金，被告自2014年10月1日至2018年3月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义北大街53-57太湖国际花园小区F5#3-2-2。
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房 屋 面 积
|
89.44平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1元
|
欠 费 时 间
|
2014年10月1日至2018年3月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的《前期物业服务协议》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2014年10月1日至2018年3月31日期间的物业服务费经核算为3756元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持；关于被告提出的园区内存在违建问题与本案不属于同一法律关系，可另行主张相应权益。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告刘丹于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳营家物业管理有限公司2014年10月1日至2018年3月31日期间的物业费3756元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘丹负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年五月九日
法官助理周欣欣
书记员胡越
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
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物业服务合同纠纷
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案 号
|
（2016）辽0113民初4519号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
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沈阳普乐物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北街道王驿村。统一社会信用代码91210113559996013Ｊ
法定代表人刘克一，系该公司总经理。
委托代理人朱守信，系辽宁冠维律师事务所律师。
被 告
|
孙丽萍，女，1968年11月27日出生，住址沈阳市沈北新区。
委托代理人彭世新（系被告丈夫），男，1968年3月4日出生，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业服务费4364元。本案诉讼费用由被告承担。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋
地 址
|
沈北新区
|
房 屋 面 积
|
113.69
收 费 标 准
|
每月每平方米0.80元
|
欠 费 时 间
|
2013年3月1日－2016年1月1日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与案涉小区开发建设单位沈阳富宸房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，对合同双方及该小区全体业主具有约束力；现原告已为该小区提供了相应的物业服务，被告作为该小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经查，原告物业公司的服务确存在一定的瑕疵与不足，根据物业服务质量和物业服务收费相适应的原则，应适当减少物业费的收取，本院酌定以70%为宜，经庭审确认被告已支付2011年3月至2013年3月物业费，故本案被告应支付物业费2164元（3092元×70%）。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
被告孙丽萍于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳普乐物业管理有限公司2013年3月1日至2016年1月1日期间的物业费2164元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告孙丽萍负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 杨丽俭
二〇一六年十月二十四日
书 记 员 王君爽
福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)闽0303民初1121号
申请人：罗建平，男，1971年10月10日出生，汉族，住四川省宣汉县。
委托诉讼代理人：曾建峰，福建众益律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邱雪娥，福建众益律师事务所律师。
被申请人：中国平安财产保险股份有限公司莆田中心支公司，住所地福建省莆田市城厢区龙桥荔城路东侧和成天下3号楼81-81号一至三层。
主要负责人：王银贤，总经理。
委托诉讼代理人：陈宗权，福建升恒律师事务所律师。
原告罗建平与被告李志山、中国平安财产保险股份有限公司莆田中心支公司机动车交通事故责任纠纷一案，申请人罗建平于2017年4月21日向本院申请先予执行，请求被申请人中国平安财产保险股份有限公司莆田中心支公司在保险限额内先行支付12万元。
本院经审查认为，申请人罗建平的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条第一项、第一百零七条规定，裁定如下：
被申请人中国平安财产保险股份有限公司莆田中心支公司于本裁定书送达之日起五日内支付给申请人罗建平先予执行款项12万元。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 林 远
二〇一七年四月二十七日
书记员 吴姗姗
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零六条人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：
（一）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；
（二）追索劳动报酬的；
（三）因情况紧急需要先予执行的。
第一百零七条人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：
（一）当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；
（二）被申请人有履行能力。
人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初4669号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳惠特物业服务有限公司，住所地沈阳市浑南区世纪路22-12号。
统一社会信用代码：9121011278873886XQ。
法定代表人：张宏，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李俊岩，男，1963年7月26日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：高丽华，女，1964年10月6日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市大东区。
被 告
|
刘密，男，1986年6月1日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请原告诉称，请求被告给付拖欠的物业费及滞纳金8977元（物业费3356元、滞纳金5621元）。事实及理由：原告自2008年起为沈阳市沈北新区某小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2010年1月4日起至2016年6月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
被告未答辩。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
55.93平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2010年1月4日至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告刘密经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告与小区业主委员会签订的物业服务合同合法有效，对该小区内全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告刘密作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2010年1月4日至2016年6月30日期间的物业服务费3356元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
一、被告刘密于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳惠特物业服务有限公司2010年1月4日至2016年6月30日期间的物业服务费共计3356元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘密负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 吴彤
福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)闽0303民初1121号之一
原告：罗建平，男，1971年10月10日出生，汉族，住四川省宣汉县。
委托诉讼代理人：曾建峰，福建众益律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邱雪娥，福建众益律师事务所律师。
被告：李志山，男，1983年3月26日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
被告：中国平安财产保险股份有限公司莆田中心支公司，住所地福建省莆田市城厢区龙桥荔城路东侧和成天下3号楼81-81号一至三层。
主要负责人：王银贤，总经理。
委托诉讼代理人：陈宗权，福建升恒律师事务所律师。
原告罗建平与被告李志山、中国平安财产保险股份有限公司莆田中心支公司机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2017年3月15日立案。
本案在审理过程中，罗建平于2017年4月30日死亡。
本院经审查认为，罗建平已死亡，本案需要等待罗建平近亲属参加诉讼。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第一项、第一百五十四条第一款第六项规定，裁定如下：
本案中止诉讼。
审判员 林 远
二〇一七年五月五日
书记员 吴姗姗
附相关法律条款内容
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十条有下列情形之一的，中止诉讼：
（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；
（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；
（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；
（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；
（六）其他应当中止诉讼的情形。
中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
安徽省马鞍山市博望区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)皖0506执122号
申请执行人：芮春,男,1963年4月23日出生,汉族,住马鞍山市博望区。
被执行人：陈道辉,男,1966年9月8日出生,汉族,住马鞍山市博望区。
本院在执行申请人芮春与被执行人陈道辉买卖合同纠纷一案中，经查，被执行人陈道辉拒不履行人民法院生效法律文书确定的给付义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人陈道辉的银行存款人民币41400.00元，冻结期限为12个月。
本裁定立即执行。
审判员 尹 江
二〇一六年十一月二十一日
书记员 孙振华
安徽省马鞍山市博望区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)皖0506执122号之二
申请执行人：芮春,男,1963年4月23日出生,汉族,住马鞍山市博望区。
被执行人：陈道辉,男,1966年9月8日出生,汉族,住马鞍山市博望区。
本院在执行申请人芮春与被执行人陈道辉买卖合同纠纷一案中，经查，被执行人陈道辉拒不履行人民法院生效法律文书确定的给付义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人陈道辉的银行存款人民币41400.00元，冻结期限为12个月。
本裁定立即执行。
审判员 尹 江
二〇一六年十一月二十一日
书记员 孙振华
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6549号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳军超物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区。
法定代表人：王守军，系该公司经理。
委托诉讼代理人：刘树萍，女，1969年1月4日出生，汉族，系该公司职员，住沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：常守铭，男，1962年12月27日出生，汉族，系该公司职员，住沈阳市苏家屯区。
被 告
|
被告：高华，女，1968年10月10日出生，汉族，住址沈阳市大东区。
委托诉讼代理人：宋斌（系被告丈夫），男，1967年5月28日出生，汉族，住址沈阳市大东区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求法院判令被告给付拖欠的物业费1642元、滞纳金899元。事实及理由：原告系沈阳市沈北新区某小区物业公司。被告系该小区业主，被告拖欠2015年4月1日起至2017年4月1日期间物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
85.54平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2015年4月1日至2017年4月1日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与小区业主委员会签订的物业管理委托合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的物业服务费于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持。关于被告提出的公共部分损坏问题被告并未提交相应证据证明，本院不予认定，被告受法律保护的损失可另行依法主张权利。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告高华于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳军超物业管理有限公司2015年4月1日至2017年4月1日期间的物业服务费1642元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告高华负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年十一月九日
书 记 员 吴彤
安徽省马鞍山市博望区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)皖0506执122号之三
申请执行人：芮春,男,1963年4月23日出生,汉族,住马鞍山市博望区。
被执行人：陈道辉,男,1966年9月8日出生,汉族,住马鞍山市博望区。
本院在执行申请人芮春与被执行人陈道辉买卖合同纠纷一案中，经查，被执行人陈道辉拒不履行人民法院生效法律文书确定的给付义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人陈道辉的银行存款人民币41400.00元，冻结期限为12个月。
本裁定立即执行。
审判员 尹 江
二〇一六年十一月二十一日
书记员 孙振华
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初7749号
当 事 人
|
原 告
|
永康市嘉华物业管理有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路76-33号。
法定代表人：刘斌义，系该公司经理。
委托诉讼代理人：金琪惠，系辽宁宁大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙妍，系辽宁神华律师事务所律师。
被 告
|
解思茹，女，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付拖欠的物业费4177元、滞纳金5824元，并由被告承担诉讼费。事实及理由：原告与被告签订了《某小区公寓前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的某小区小区提供物业管理服务，物业服务费为每平方米每月3元，现原告已按照约定履行了相应服务义务，被告却长期拖欠物业费。双方协商无果，故诉至法院。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区某住宅。
|
房 屋 面 积
|
38.68平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1元
|
欠 费 时 间
|
2015年1月1日至2017年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原被告签订的《某小区公寓前期物业管理服务协议》合法有效，对原被告双方具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告解思茹作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2015年1月1日至2017年12月31日期间的物业服务费4177元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，经本院调查核实，其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当切实增强服务意识、改善服务质量，严格遵守合同约定的服务内容，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告解思茹于本判决发生法律效力后十日内给付原告永康市嘉华物业管理有限公司沈阳分公司2015年1月1日至2017年12月31日期间的物业服务费4177元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告解思茹负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 谢 菲
二〇一七年十一月三十日
书记员 王赫男
安徽省马鞍山市博望区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)皖0506执122号
申请执行人：芮春，男，1963年4月23日出生，汉族，农民，住安徽省马鞍山市博望区。
被执行人：陈道辉，男，1966年9月8日出生，汉族，住安徽省马鞍山市博望区。
本院依据已经发生法律效力的安徽省马鞍山市博望区人民法院（2013）博民二初字第00138号民事判决书，责令被执行人陈道辉按照法律文书中确定的义务履行完毕，但被执行人至今没有履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第280条的规定，裁定如下：
冻结被执行人陈道辉的银行存款45000元，冻结期限为壹年。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 尹 江
二〇一六年七月二十七日
书记员 孙振华
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初5991号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区正义四路1号。
统一社会信用代码：91210113798499882M。
法定代表人王儒，系该公司总经理。
委托诉讼代理人韩绍武，系华盛法律服务所法律工作者。
被 告
|
被告张君蕙，女，1969年2月16日出生，锡伯族，住址沈阳市沈北新区
委托诉讼代理人王玉玺（系被告张君蕙丈夫），男，1966年8月17日出生，汉族，住址同上。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费4372元及滞纳金。事实及理由：原告自2008年起为沈阳市沈北新区“柳岸馨居”小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2009年度起至2016年6月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区沈北路8号柳岸馨居小区14#351
|
房 屋 面 积
|
97平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2012年度至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
被告张君蕙所应缴纳的2009年度至2011年度物业费已于2012年5月10日由沈北新区人民法院作出的（2012）北新民初字第01403号判决给付。2016年11月2日，经沈阳市沈北新区道义街道柳岸馨居社区委员会证实，原告自2016年6月30日退出柳岸馨居小区并停止相关物业服务。
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，被告自2009年度至2016年6月30日期间应交纳的物业服务费为4365元，但因2009年度至2011年度物业费已经判决给付，故本院支持2619元；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告答辩中提出的房屋质量问题与本案无关，被告可另行起诉。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告张君蕙于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司2012年度至2016年6月30日期间的物业服务费2619元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张君蕙承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十一月二日
书 记 员 王君爽
四川省宜宾市翠屏区人民法院
刑事判决书
案 号
|
（2018）川1502刑初216号
---|---
公诉机关
|
四川省宜宾市翠屏区人民检察院
被告人
|
刘兴田，男，1948年7月9日，住四川省宜宾市翠屏区。
案件由来审理经过
|
起诉书文号
|
翠检诉刑诉[2018]208号
提起公诉时间
|
2018年4月8日
审理程序
|
简易
审判组织
|
独任审判
是否公开开庭
|
公开
到庭人员
|
公诉人
|
检察员王琳
被告人
|
刘兴田
其他
|
已通知宜宾市翠屏区法律援助中心张中华律师为被告人提供了法律帮助。
公诉机关指控概要
|
事实概要
|
2018年1月26日10时许，被告人刘兴田在宜宾市翠屏区南岸汽车客运站斜对面5路公交车站台处盗走被害人李某价值2239元的一部0PP0牌手机。同月30日12时许，刘兴田又在上述公交车站台处盗走被害人袁某价值1100元的一部金立牌手机。
指控罪名
|
盗窃罪
被告人对指控意见
|
对起诉书指控事实、罪名及相关证据均无异议。
裁判理由法律依据
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犯罪构成
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被告人刘兴田以非法占有为目的，在公共场所扒窃他人财物，其行为已构成盗窃罪。
指控支持情况
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公诉机关指控的罪名成立，本院予以支持。
影响量刑情节
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如实供述罪行，依法从轻处罚。
法律依据
|
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十四条
判决结果
|
一、被告人刘兴田犯盗窃罪，判处有期徒刑八个月，并处罚金人民币三千元；（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年1月30日起至2018年9月29日止。罚金在判决生效后十日内向本院交纳，上缴国库）。
二、责令被告人刘兴田退赔被害人李某经济损失2239元。
上诉权利
|
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省宜宾市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判组织裁判日期
|
审 判 员 李小彬
二Ο一八年四月十七日
法 官助 理 余 洁
书 记 员 李月涯
|
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6096号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳市慧麟物业有限责任公司，住所地沈阳市沈北新区兴盛街16号。统一社会信用代码9121011378456595713
法定代表人罗亮琦，系该公司经理。
委托代理人冯飞，系辽宁奉泰律师事务所律师。
被 告
|
梁锋，男，1980年9月6日出生，住址沈阳市沈北新区。
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业服务费1824元，电梯费360元，共计2184元。本案诉讼费用由被告承担。
被 告
辩 称
|
查 明 事 实
|
房 屋
地 址
|
沈北新区某小区
|
房 屋 面 积
|
75.94平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.50元；电梯费每年每户120元。
|
欠 费 时 间
|
2011年12月15日－2015年12月15日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
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本案原告与案涉小区开发建设单位沈阳军盈房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，对合同双方及该小区全体业主具有约束力；现原告已为该小区提供了相应的物业服务，被告作为该小区业主负有向原告交纳物业服务费1824元的义务。关于电梯费360元，楼道电梯属于公共设施，其设立的目的在于服务全体业主，其费用理应由全体业主共同负担，且前期物业服务合同亦对此进行了约定，本院对原告该主张予以支持。关于被告提出的小区内卫生未及时清运、只运行一部电梯，公共设施破损，存在安全隐患问题，原告应及时予以解决；原告在服务过程中存在服务不周的情况，但不足以成为被告拒交或少交物业费的理由；原告在今后的服务过程中应切实增强服务意识、加强管理、改善服务质量、严格遵守协议约定的服务内容并对服务不周之处加以整改。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
被告梁锋于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳市慧麟物业有限责任公司2011年12月15日至2015年12月15日期间的物业费1824元，电梯费360元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告梁锋负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 杨丽俭
二〇一六年十一月一日
书 记 员 王赫男
天津市滨海新区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)津0116执41262号之五
申请执行人马志有。
被执行人李秀英。
本院依据已经发生法律效力的(2016)津0116民初42059号民事判决书,依法向被执行人李秀英发出执行通知书,责令其履行生效法律文书确定的义务,但被执行人李秀英至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条第一款、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第32条的规定,裁定如下:
一、冻结被执行人李秀英在光大银行内存款。
二、冻结期限为12个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 孙玉明
二〇一六年九月三十日
书记员 李合权
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初1979号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳市商园物业有限公司。
法定代表人：刘国军。
委托诉讼代理人：马潇建。
被 告
|
崔晓东。
委托诉讼代理人：徐琦。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费4270元、滞纳1000元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区龙江鑫都小区的物业服务公司，被告系此小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米0.8元，逾期缴纳按照1‰的标准缴纳滞纳金，被告自2013年1月1日至2017年12月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区杭州路160-8号龙江鑫都小区2#1-6-2号。
|
房 屋 面 积
|
88.99平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.8元
|
欠 费 时 间
|
2013年1月1日至2017年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
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其他
|
无
本院认为
|
本案原告与开发商签订的《前期物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告要求被告交纳物业费4270元，于法有据，本院予以支持。关于被告提出的房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告崔晓东于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳市商园物业有限公司2013年1月1日至2017年12月31日期间的物业费4270元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告崔晓东负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年五月二十八日
法官助理郭辉
书记员阎爽
天津市滨海新区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)津0116执41262号之四
申请执行人马志有。
被执行人李秀英。
本院依据已经发生法律效力的(2016)津0116民初42059号民事判决书,依法向被执行人李秀英发出执行通知书,责令其履行生效法律文书确定的义务,但被执行人李秀英至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条第一款、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第32条的规定,裁定如下:
一、冻结被执行人李秀英在中国工商银行内存款。
二、冻结期限为12个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 孙玉明
二〇一六年九月三十日
书记员 李合权
天津市滨海新区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)津0116执41262号之三
申请执行人马志有。
被执行人李秀英。
本院依据已经发生法律效力的(2016)津0116民初42059号民事判决书,依法向被执行人李秀英发出执行通知书,责令其履行生效法律文书确定的义务,但被执行人李秀英至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条第一款、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第32条的规定,裁定如下:
一、冻结被执行人李秀英在中国银行存款。
二、冻结期限为12个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 孙玉明
二〇一六年九月三十日
书记员 李合权
天津市滨海新区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)津0116执41262号之一
申请执行人马志有。
被执行人李秀英。
本院依据已经发生法律效力的(2016)津0116民初42059号民事判决书,于2016年6月3日向被执行人李秀英发出执行通知书,责令其履行生效法律文书确定的义务,但被执行人李秀英至今未履行。
本院执行中查明,被执行人李秀英名下有解放牌汽车一辆。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条和第二百四十六条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第38条第一款和第42条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条第一款的规定,裁定如下:
一、轮候查封被执行人李秀英名下解放牌汽车一辆。
二、被执行人李秀英负责保管被查封的财产。在查封期间内,被执行人李秀英可以使用被查封财产;但因被执行人李秀英的过错造成被查封财产损失的,应由其承担责任。在查封期内,被执行人不得转移被查封的财产,不得对被查封财产设定权利负担,不得有妨碍执行的其他行为。
三、查封期限为二年(自2016年9月22日至2018年9月22日)。
需要续行查封的,应当在查封期限届满前15日内向本院提出续行查封的书面申请;履行义务后可以申请解除查封。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 孙玉明
二〇一六年九月二十二日
书记员 李合权
天津市河东区人民法院
执 行 裁 定 书
(2014)东民执字第1483号之一
申请执行人:施智,男,1983年12月7日生,汉族,无职业,住天津市河东区。
被执行人:王卫岩,男,1975年9月13日生,汉族,天津奥卓安信汽车销售有限公司法定代表人,住天津市津南区。
本院在执行施智与王卫岩民间借贷纠纷一案中,申请执行人施智向本院申请终结本次执行程序,依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条的规定,裁定如下:
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的,可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 任遵福
审 判 员 刘俊园
人民陪审员 王 力
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 张 悦
四川省宜宾市翠屏区人民法院
刑事判决书
案 号
|
（2018）川1502刑初163号
---|---
公诉机关
|
四川省宜宾市翠屏区人民检察院
被告人
|
王永，男，1985年11月18日出生，住四川省屏山县。
案件由来审理经过
|
起诉书文号
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翠检诉刑诉[2018]150号
提起公诉时间
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2018年3月9日
审理程序
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简易
审判组织
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独任审判
是否公开开庭
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公开
到庭人员
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公诉人
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检察员王琳
被告人
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王永
其他
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已通知宜宾市翠屏区法律援助中心杨建军律师为被告人提供了法律帮助。
公诉机关指控概要
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事实概要
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2016年10月2日13时许，被告人王永在宜宾市翠屏区东街88号“四海通”营业店内盗走被害人温某�在办公桌上的手机二部（苹果6、华为荣耀7），价值合计2966元。后经被害人联系，王永将所盗二手机予以退还。
指控罪名
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盗窃罪
被告人对指控意见
|
对起诉书指控事实、罪名及相关证据均无异议。
裁判理由法律依据
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犯罪构成
|
被告人王永以非法占有为目的，秘密窃取他人数额较大的财物，其行为已构成盗窃罪。
指控支持情况
|
公诉机关指控的罪名成立，本院予以支持。
影响量刑情节
|
属累犯，依法从重处罚；如实供述罪行，依法从轻。
法律依据
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《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第六十五条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条
判决结果
|
被告人王永犯盗窃罪，判处有期徒刑八个月，并处罚金人民币二千元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年12月29日起至2018年8月28日止。罚金在判决生效后十日内向本院交纳，上缴国库）。
上诉权利
|
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省宜宾市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判组织裁判日期
|
审 判 员 李小彬
二Ο一八年三月十九日
法 官助 理 余 洁
书 记 员 李月涯
|
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
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案 号
|
（2016）辽0113民初4802号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳蓝绮物业管理有限公司。
法定代表人苏强，系该公司经理。
委托诉讼代理人朴海燕，系该公司职员。
被 告
|
被告张禹。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付拖欠的物业费582元及滞纳金。事实及理由：原告为沈阳市沈北新区“香兰蒲河”小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2014年4月15日起至2015年3月15日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区蒲河路177号“香蓝蒲河”小区20号楼261
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房 屋 面 积
|
66.21平方米
收 费 标 准
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物业费每月每平方米0.8元
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欠 费 时 间
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2014年4月15日至2014年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2012年10月25日，经工商管理部门核准沈阳吉佳物业管理有限公司更名为沈阳蓝琦物业管理有限公司。2013年11月28日，沈北新区辉山街道丽水湾社区出具证明证实，香蓝蒲河小区业主委员会于2013年4月6日经选举产生。2014年1月8日，被告居住小区通过招标，确定了沈阳军超物业管理有限公司为该小区物业服务中标人，但军超物业未实际接管小区。2015年3月5日，由沈北新区房产局、沈北新区辉山街道、丽水湾社区及原告公司相关人员召开了“香蓝蒲河”小区物业工作协调会，就原告服务到期后的撤出、由业主委员会选聘新的物业公司等事宜进行了沟通协调。2015年4月22日，该小区业委会通知原告于两日内撤出小区；2015年4月27日，原告与军超物业就收取拖欠物业费事宜达成书面协议；2015年4月30日，原告与业委会签订协议一份，对业主资料进行了交接，沈北新区辉山街道丽水湾社区进行现场监督并在协议上加盖公章。
本院认为
|
本案原告经招投标与房屋建设单位签订的前期物业服务合同合法有效，对全体业主具有法律约束力。本案原告依据合同约定为“香蓝蒲河”小区提供了相应的物业服务，被告作为该小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务；关于物业费缴纳标准，经庭审调查和实地查看并结合案件情况，本案原告在对“香蓝蒲河”小区进行服务期间未完全尽到物业服务合同的约定义务，根据物业服务质量和物业服务收费相适应的原则，应适当减少物业费的收取，本院酌定以50%为宜。对于拖欠物业费的起始时间按2014年4月15日，因原告实际已于2014年末撤出小区，2015年上半年办理的交接事宜，故对于欠费终止时间统一计算至2014年12月31日。经计算，被告应向原告交纳拖欠物业费229.35元。鉴于原告在对小区的管理中存在瑕疵，给业主生活带来诸多不便，故关于原告要求给付滞纳金的主张，本院不予支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业�理条例》第七条第五款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告张禹于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳蓝绮物业管理有限公司2014年4月15日至2014年12月31日期间的物业服务费229.35元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履�期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张禹负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 吴彤
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初4088号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告雅居乐物业管理服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路76-2号。统一社会信用代码912101135838574358。
负责人刁小军，系该公司总经理。
委托代理人戴淼，系该公司工作人员。
被 告
|
被告乔桂俊，男，1976年11月14日出生，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业服务费6259.10元，滞纳金5514.14元，共计11773.24元。本案诉讼费用由被告承担。
被 告
辩 称
|
园区内有违章建筑，配套设施不全，经常停水停电，电梯经常无法运行。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋
地 址
|
沈北新区
|
房 屋 面 积
|
146.43平方米
收 费 标 准
|
每月每平方米2.10元
|
欠 费 时 间
|
2014年10月21日－2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原、被告签订的《前期物业服务协议》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效。现原告已为该小区提供了相应的物业服务，被告作为该小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务。关于被告提出的小区内未实施人车分流管理、小区的垃圾未及时清运、绿地树木损坏、电梯经常停止运行，公共设施破损，存在安全隐患问题，原告应及时予以解决；关于原告要求被告支付违约金的请求，原告物业公司确存在服务不足之处，故被告并非恶意拖欠物业费，对原告主张违约金的请求本院不予支持。原告在服务过程中存在服务不周的情况，虽然不足以成为被告拒交或少交物业费的理由，但原告作为房屋开发单位选聘的前期物业服务企业，应当明确向业主告知其与房屋开发单位的关系，对于属于房屋开发单位负责或遗留问题应向业主如实说明情况，并架起业主与房屋开发单位之间协商解决问题的桥梁；原告在今后的服务过程中应切实增强服务意识、加强管理、改善服务质量、严格遵守协议约定的服务内容并对服务不周之处加以整改。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告乔桂俊于本判决发生法律效力后十日内给付原告雅居乐物业管理服务有限公司沈阳分公司2014年10月21日至2016年6月30日期间的物业费6259.10元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费94元，减半收取47元，由被告乔桂俊负担25元，由原告雅居乐物业管理服务有限公司沈阳分公司负担22元。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 杨丽俭
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 王君爽
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初2616号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司，住所地沈阳市沈北新区辉山经济开发区碧桂大街10号。
负责人：陈宇辉
委托诉讼代理人：何淑香
委托诉讼代理人：刘威尼
被 告
|
张国通
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业服务费7078.50元、违约金1537.96元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义经济开发区蒲河路43街碧桂园*太阳城小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1.5元，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在2015年6月1日至2018年2月28日未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
被告未作答辩。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义经济开发区蒲河路43街碧桂园*太阳城小区1#1-29-1。
|
房 屋 面 积
|
143.00平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.5元
|
欠 费 时 间
|
2015年6月1日至2018年2月28日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告与被告签订的《碧桂园*太阳城碧桂园前期物业服务协议》合法有效，系双方真实意思表示，对原被告双方具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2015年6月1日至2018年2月28日期间的物业服务费共计7078.50元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告张国通于本判决发生法律效力后十日内给付原告广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司2015年6月1日至2018年2月28日期间的物业服务费共计7078.50元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张国通负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月二十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
四川省筠连县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）川1527执889号
被执行人龙西元，男，1971年9月11日出生，住四川省筠连县。
案由：罚金
被执行人龙西元犯危险驾驶罪一案，四川省筠连县人民法院作出的（2014）筠连刑初字第13号刑事判决书，已发生法律效力，该刑事判决对被执行人龙西元处罚金1000元。本院于2016年11月25日立案执行，经向金融机构、房产管理局、车辆管理所等部门查询财产信息，发现被执行人龙西元暂无财产可供执行。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定,裁定如下:
终结本次执行程序。
本院发现被执行人有可供执行财产时，将恢复执行。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 王宗揆
代理审判员 孙茂员
代理审判员 刘俊鹏
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 周 洁
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初7200号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳营家物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区道义北大街53-41号。统一社会信用代码912101136919650035。
法定代表人李婷婷，系该公司总经理。
委托代理人周利剑、侯建伟，系该公司工作人员。
被 告
|
甄允龙，男，1982年12月8日出生，住址沈阳市沈北新区。
蔡媛，女，1980年12月2日出生，住址沈阳市沈北新区。
委托代理人甄允龙，系被告蔡媛丈夫。
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业服务费2495.80元,滞纳金684.40元，本案诉讼费用由被告承担。
被 告
辩 称
|
查 明 事 实
|
房 屋
地 址
|
沈北新区某小区
|
房 屋 面 积
|
90.21平方米
收 费 标 准
|
每月每平方米1元
|
欠 费 时 间
|
2014年7月1日－2016年10月21日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原、被告签订的物业服务协议系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，应为有效。协议签订后，原告履行了相应的物业服务，被告即应履行缴纳物业费的义务,故被告应当给付原告其拖欠的2014年7月1日至2016年10月21日期间的物业费2495.80元。关于原告要求被告支付违约金的请求，原告物业公司确存在服务不足之处，故被告并非恶意拖欠物业费，对原告主张违约金的请求本院不予支持。关于被告提出未安装煤气管道问题与本案属不同法律关系，被告可另行主张权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告甄允龙、蔡媛于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳营家物业管理有限公司物业费2495.80元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告甄允龙、蔡媛负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 杨丽俭
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 王赫男
四川省筠连县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）川1527执889号
被执行人龙西元，男，1971年9月11日出生，住筠连县。
案由：罚金
被执行人龙西元犯危险驾驶罪一案，四川省筠连县人民法院作出的（2014）筠连刑初字第13号刑事判决书，已发生法律效力，该刑事判决对被执行人龙西元处罚金1000元。本院于2016年11月25日立案执行，经向金融机构、房产管理局、车辆管理所等部门查询财产信息，发现被执行人龙西元暂无财产可供执行。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定,裁定如下:
终结本次执行程序。
本院发现被执行人有可供执行财产时，将恢复执行。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 王宗揆
代理审判员 孙茂员
代理审判员 刘俊鹏
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 周 洁
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初5914号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳圣嘉园物业管理有限公司，住所地沈阳市铁西区艳粉街55-3号。
统一社会信用代码：9121010678457487X8。
法定代表人：于从伟，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：田本乡，男，1962年6月13日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：李伟，男，1982年7月15日出生，汉族，系该公司职员，住址辽宁省新民市。
被 告
|
吴春旭，男，1986年10月15日出生，汉族，住址吉林省大安市。
委托诉讼代理人：许成斌，男，1965年5月18日出生，汉族，系被告岳父，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费1579元并由被告承担诉讼费。事实及理由：2007年9月，原告与辽宁华安房地产开发有限公司签订了《富华园物业管理委托合同》，约定由原告为沈阳市沈北新区某小区提供物业管理服务。被告吴春旭是沈阳市沈北新区某住宅小区的业主，自2013年2月16日至2016年9月16日被告未交物业费，总计拖欠物业费1579元。
被 告
辩 称
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
73.45平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2013年2月16日至2016年9月16日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与辽宁华安房地产开发有限公司签订了《富华园物业管理委托合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为沈阳“富华园”住宅小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2013年2月16日至2016年9月16日期间的物业服务费共计1579元，于法有据，本院予以支持。关于被告主张的物业服务不到位等事宜，由于被告没有提供相应的证据足以证明其主张，本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
一、 被告吴春旭于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳圣嘉园物业管理有限公司2013年2月16日至2016年9月16日期间物业服务费共计1579元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告吴春旭负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 吴彤
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初2907号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司。
负责人：陈宇辉。
委托诉讼代理人：李珊珊。
委托诉讼代理人：曹姝。
被 告
|
祚丹丹
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费9486.27元、违约金2000元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区辉山经济开发区碧桂大街碧桂园凤鸣翠岭的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米2.5元，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在2017年8月1日至2018年4月30日未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
被告未到庭，亦未提供书面答辩意见
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区碧桂园凤鸣翠岭8-8-2
|
房 屋 面 积
|
421.61平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月2.5元
|
欠 费 时 间
|
2017年8月1日至2018年4月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与被告签订的《沈阳碧桂园前期物业服务协议》合法有效，系双方真实意思表示，对原被告双方具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2017年8月1日至2018年4月30日期间的物业服务费共计9486.27元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、一百六十二条
裁判主文
|
一、被告祚丹丹于本判决发生法律效力后十日内给付原告广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司2017年8月1日至2018年4月30日期间的物业服务费共计9486.27元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88元，减半收取44元，由被告祚丹丹负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年五月二十九日
书记员 阎 爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初1385号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳富城新天地物业有限公司。
法定代表人：王靖辉。
委托诉讼代理人：袁清华。
被 告
|
被告：刘盛涛。
被告：李凤茑。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费4695元、滞纳金1174元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2009年11月21日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区富城春天住宅小区提供物业管理服务。被告是该小区业主，拖欠原告此小区房产2013年4月1日至2018年3月31日期间物业费，另根据合同约定产生滞纳金1174元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
---|---|---
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区富城春天小区22#134室。
|
房 屋 面 积
|
78.2平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1元
|
欠 费 时 间
|
2013年4月1日至2018年3月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
本院认为
|
本案原告与沈阳“富城春天”小区建设单位签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力，现原告已依据合同约定提供了物业服务，被告作为涉诉小区业主负有向原告交纳物业费的义务，故原告主张物业费于法有据。经计算，被告拖欠的所诉期间物业费应为4692元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持。关于被告提出的房屋质量问题，属开发遗留问题，与本案不属于同一法律关系，被告有权另行依法主张权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告刘盛涛、李凤茑于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2013年4月1日至2018年3月31日期间物业费4692元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘盛涛、李凤茑负担。
---|---
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年三月二十九日
书记员 阎 爽
安徽省合肥市包河区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖0111执1298号之一
申请执行人舜元建设（集团）有限公司，住所地上海市长宁区江苏路。
被执行人上海城开集团合肥置业有限公司，住所地皖合肥市东流路10号。
本院依据已经发生法律效力的（2016）皖0111民初550号民事判决书，于2016年5月6日向被执行人发出执行通知，但被执行人至今未按执行通知履行已生效法律文书确定的义务。现被执行人欠申请执行人工程款3647296.64元、利息159144元、诉讼费17989元、执行费40464元，合计3864893.64元，支付违约金（以3647296.64元为基数，按照按照日万分之一点七五自2016年4月22日起至款付清之日止）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下：
立即冻结、划拨被执行人上海城开集团合肥置业有限公司在银行帐户上的存款3864893.64元，支付违约金（以3647296.64元为基数，按照按照日万分之一点七五自2016年4月22日起至款付清之日止）；或扣留、提取其同等金额的收入，或查封、扣押其同等价值的财产。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 杨 芳
代理审判员 韩 敏
代理审判员 孙雯雯
二〇一六年十一月八日
书 记 员 李潇倩
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初1364号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳富城新天地物业有限公司。
法定代表人：王靖辉。
委托诉讼代理人：袁清华。
被 告
|
被告：李富。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费3106.02元、滞纳金777元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2006年1月10日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区富城时代住宅小区提供物业管理服务。被告是该小区4#622室的业主，被告拖欠原告此房产2008年5月1日至2018年3月31日（2015年已交）期间的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
---|---|---
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区富城时代小区4#622室。
|
房 屋 面 积
|
65.39平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2009年9月1日至2018年3月31日（2015年已交）
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区富城时代住宅小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告与沈阳“富城时代”小区建设单位2009年9月1日签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有约束力，现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为涉诉小区业主负有向原告交纳物业费的义务，故原告主张2009年9月1日之后的物业服务费于法有据，因原告在物业服务中存在一定的瑕疵与不足，且经房产部门调查此小区在原告服务期间存在园区环境卫生差等问题，故本院酌情减免被告517元物业费。本案中原告并未提交充分证据证明其系向被告主张2009年9月1日之前物业费的适格主体，故对2009年9月1日之前物业费本院不予认定，原告有权另行依法主张。关于此小区2014年6月至2015年5月期间的物业费，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，被告应交纳2009年9月1日至2018年3月31日（扣除2014年6月至2015年5月及已交费期间）期间物业费2065.91元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、
被告李富于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2009年9月1日至2018年3月31日（扣除2014年6月至2015年5月及已交费期间）的物业服务费2065.91元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告李富负担。
---|---
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年三月三十日
书记员 阎 爽
安徽省合肥市包河区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖0111执1298号之二
申请执行人舜元建设（集团）有限公司，住所地上海市长宁区江苏路。
被执行人上海城开集团合肥置业有限公司，住所地皖合肥市东流路10号。
本院作出的（2016）皖0111执1298号之一冻结财产的裁定，现因案件执行完毕，申请人同意解除对被执行人的财产冻结措施。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条，裁定如下：
解除查封对被执行人的财产。
本裁定送达后立即发生法律效力。
审 判 长 杨 芳
代理审判员 韩 敏
代理审判员 孙雯雯
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 李潇倩
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初2456号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区正义四路1号。
统一社会信用代码：91210113798499882M。
法定代表人王儒，系该公司总经理。
委托诉讼代理人董宏杰，系该公司职员。
被 告
|
被告李彦山，男，1951年9月5日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人褚茹艳，女，1951年7月9日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费1460元及滞纳金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：被告为沈阳市沈北新区“柳岸馨居”小区业主，自2011年度起至2016年6月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区沈北路8号柳岸馨居小区9#352
|
房 屋 面 积
|
48.7平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2011年度至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
经沈阳市沈北新区道义街道柳岸馨居社区委员会证实，原告自2016年6月30日退出柳岸馨居小区并停止相关物业服务。
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。原告主张2011年度至2016年6月30日物业费1460元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告答辩中提出的房屋质量问题与本案无关，被告可另行主张。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告李彦山于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司2011年度至2016年6月30日期间的物业服务费1460元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告李彦山承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初1361号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳富城新天地物业有限公司。
法定代表人：王靖辉。
委托诉讼代理人：袁清华。
被 告
|
被告：管俊林。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费2810元、滞纳金702元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2005年12月25日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区富城时代住宅小区提供物业管理服务。被告是该小区4#541室的业主，被告拖欠原告此房产2010年1月1日至2018年3月31日（2015年已交）期间的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
---|---|---
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区富城时代小区4#541室。
|
房 屋 面 积
|
76.99平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2010年1月1日至2018年3月31日（2015年已交）
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区富城时代住宅小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告与沈阳“富城时代”小区建设单位2009年9月1日签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有约束力，现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为涉诉小区业主负有向原告交纳物业费的义务，故原告主张2009年9月1日之后的物业服务费于法有据。因原告在物业服务中存在一定的瑕疵与不足，且经房产部门调查此小区在原告服务期间存在园区环境卫生差等问题，故本院酌情减免被告577元物业费。关于此小区2014年6月至2015年5月期间的物业费，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，被告应交纳2009年11月1日至2018年3月31日（扣除2014年6月至2015年5月及已交费期间）期间物业费2310.13元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、
被告管俊林于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2010年1月1日至2018年3月31日（扣除2014年6月至2015年5月及已交费期间）的物业服务费2310.13元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告管俊林负担。
---|---
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年三月三十日
书记员 阎 爽
天津市滨海新区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)津0116执303号
申请执行人仲津国际租赁有限公司,住所地天津市空港经济区环河北路76号空港商务园西区13-1,2-401。
法定代表人陈凤龙,该公司董事长。
被执行人山东省博兴县嘉鸿钢铁有限公司,住所地山东省滨州市博兴县兴福镇黑白铁市场三路。
法定代表人郑凯强。
被执行人郑凯强,男,1993年1月25日出生,汉族,住。
申请执行人于2016年5月16日申请强制执行本院(2014)滨民初字第267号民事判决书判决的,被执行人履行向申请执行人支付合同编号为BB13050001VAV的《车辆租赁合同》项下全部未付租金共计377325元、违约金113197.50元,并负担案件受理费4329元的义务,本院已立案执行。
执行过程中,本院向被执行人送达了执行通知书及报告财产令,但被执行人仍未履行生效法律文书所确定的义务,亦未在指定时间内向本院报告其财产状况。依据申请执行人的申请,本院已依法将被执行人纳入失信被执行人名单。申请执行人以被执行人暂无可供执行的财产、本案暂不具备执行条件为由,向本院申请终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定,裁定如下:
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的,可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审判长 孙占江
审判员 王士华
审判员 尹立强
二〇一六年十月二十五日
书记员 李锡庆
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3259号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳富城新天地物业有限公司。
法定代表人：王靖辉。
委托诉讼代理人：袁清华。
委托诉讼代理人：陶丽娟。
被 告
|
被告：解忠贺。
被告：刘苗苗。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费3951.54元，违约金200元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区富城新天地住宅小区的物业服务公司，被告系该小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米0.5元，逾期缴纳按照每日0.3‰的标准缴纳滞纳金，被告自2007年10月1日至2018年5月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区兴明街15号8#121
|
房屋面积
|
68.13
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
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2007年10月1日至2018年5月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告未提供物业服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理
本院认为
|
本案原告与沈阳“富城时代”小区建设单位签订的前期物业服务协议合法有效，对该小区全体业主具有约束力，现原告依据协议约定提供物业服务，被告作为涉诉小区业主负有向原告交纳物业费的义务，故原告主张2007年10月1日之后的物业服务费于法有据，因原告在物业服务中存在一定的瑕疵与不足，且经房产部门调查此小区在原告服务期间存在园区环境卫生差等问题，故本院酌情减免被告790元物业费。关于此小区2014年6月至2015年5月期间的物业费，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费依法不予计算。经计算，被告应交纳2007年10月1日至2018年5月31日（扣除2014年6月至2015年5月）期间物业费3161.54元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第四十二条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
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一、被告解忠贺、刘苗苗于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2007年10月1日至2018年5月31日期间的物业费3161.54元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告解忠贺、刘苗苗负担。
告知内容
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本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十八日
法官助理郭辉
书记员阎爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
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物业服务合同纠纷
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案 号
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（2016）辽0113民初7655号
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当 事 人
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原 告
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沈阳麦恩物业有限公司，住所地沈阳市大东区吉祥四路95号。
统一社会信用代码：912101040016176861。
法定代表人：孙华，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨明，系辽宁金正律师事务所律师。
被 告
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何军，男，1977年12月16日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
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无
诉 辩 主 张
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原 告
诉 称
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请求法院判令被告给付2011年12月31日至2016年10月31日期间物业费4838.94元并由被告承担诉讼费。事实及理由：2009年1月1日，原告与被告签订了《前期物业管理服务合同》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区某小区提供物业管理服务。被告是该小区的业主，所诉期间被告未交物业费，总计拖欠物业费4838.94元。
被 告
辩 称
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第三人述 称
|
无
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查 明 事 实
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房 屋 地 址
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沈阳市沈北新区
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房 屋 面 积
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83.43平方米
收 费 标 准
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物业费每月每平方米1元
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欠 费 时 间
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2011年12月31日至2016年10月31日
是否订立物业服务合同
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是否提供物业服务
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其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的《绿茵湖畔物业管理委托合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。另原被告双方签订的《业主临时公约》合法有效，对双方具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2011年12月31日至2016年10月31日期间的物业服务费经本院核算为4838.94元，于法有据，本院予以支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。关于被告提出的原告服务未达合同标准等抗辩理由，经本院查证，原告在物业服务中虽存在瑕疵，但未达到扣减物业费的程度，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告何军于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳麦恩物业有限公司2011年12月31日至2016年10月31日期间物业服务费共计4838.94元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告何军负担。
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告知内容
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本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 吴彤
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
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案 号
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（2018）辽0113民初1867号
当 事 人
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原 告
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沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：周游，系该公司员工。
被 告
|
王喜东
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
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请求法院判令被告支付拖欠的2016年度物业费489元、2017年度物业489元、违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，物业费为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路28号正良嘉苑小区18#1-4-1。
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房 屋 面 积
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81.54平方米
收 费 标 准
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每平方米每月0.5元
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欠 费 时 间
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2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
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是否提供物业服务
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其他
|
无
本院认为
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本案原告与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计978元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持；关于被告提出的客厅长毛的抗辩属于房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，可另行主张相应权益，不可作为其不缴纳物业费的理由，本院不予采纳。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告王喜东于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计978元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王喜东负担。
告知内容
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本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年四月十九日
书记员 胡越
广东省珠海市金湾区人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）珠金法立保字第12号之一
申请人珠海港物流发展有限公司，住所地：珠海市金湾区。
法定代表人刘战，董事长。
委托代理人龙彬，广东精诚粤衡律师事务所律师。
委托代理人郑文军，广东精诚粤衡律师事务所律师。
被申请人江苏宏健粮油科技发展有限公司，住所地：江苏省射阳县。
法定代表人郁步宏。
被申请人郁步宏，汉族，住江苏省射阳县。
被申请人郁步健，汉族，住江苏省射阳县。身份证号码：×××6878。
申请人珠海港物流发展有限公司与被申请人江苏宏健粮油科技发展有限公司、郁步宏、郁步健买卖合同纠纷一案，申请人于2015年3月26日向本院申请诉前财产保全，要求对上述三被申请人的相关财产进行查封或冻结，保全金额以人民币15，000，000元为限。担保人珠海市虹彩精细化工有限公司提供其名下的位于珠海市高栏港经济区石油化工区进港大道东侧的国有土地使用权（权证号码：65714**）作为担保。
经审查，本院认为，申请人向本院提供担保，要求对被申请人的财产进行查封，符合法律规定，本院应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百五十四条第（四）项，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条及《最高人民法院关于使用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百八十七条第一款、第二款的规定，裁定如下：
一、查封、冻结被申请人江苏宏健粮油科技发展有限公司的银行存款（详见《协助冻结存款通知书》）；
二、查封被申请人江苏宏健粮油科技发展有限公司存放于其位于江苏省盐城市射阳县洋马镇新洋港北侧万寿路西侧仓库的货物；
三、查封被申请人江苏宏健粮油科技发展有限公司名下的土地使用权和房产（详见《协助执行通知书》）；
四、查封被申请人江苏宏健粮油科技发展有限公司名下的车辆（详见《协助执行通知书》）；
五、查封被申请人江苏宏健粮油科技发展有限公司的设备等动产（详见《协助执行通知书》）；
六、查封、冻结被申请人郁步宏名下的银行存款（详见《协助冻结存款通知书》）；
七、查封被申请人郁步宏名下的土地使用权和房产（详见《协助执行通知书》）；
八、查封被申请人郁步宏名下的车辆（详见《协助执行通知书》）；
九、查封、冻结被申请人郁步健名下的银行存款（详见《协助冻结存款通知书》）；
十、查封被申请人郁步健名下的土地使用权和房产（详见《协助执行通知书》）：
十一、查封被申请人郁步健名下的车辆（详见《协助执行通知书》）。
以上对银行存款的冻结期限为一年，对动产的查封期限为二年，对不动产的查封期限为三年，查封金额共以人民币15，000，000元为限。查封期间，上述被查封的财产由被申请人使用、保管，被申请人不得对其进行买卖、抵押、赠与、损毁等改变产权现状的行为。
十二、查封担保人珠海市虹彩精细化工有限公司名下的位于珠海市高栏港经济区石油化工区进港大道东侧的国有土地使用权（权证号码：粤房地证字第C6571421号），查封期限为三年，查封金额以15，000，000元为限。查封期间，上述被查封的财产由申请人使用、保管，申请人不得对其进行买卖、抵押、赠与、损毁等改变产权现状的行为。
查封期限自保全措施实施之日起计算；申请人申请延长期限的，应当在上述期限届满前十五日向本院书面提出。
申请人应当在采取保全措施之日起三十日内向有管辖权的法院起诉，逾期不起诉的，本院将解除财产保全。
本裁定送达后立即执行。
如不服本裁定，可以自收到本裁定书之日起五日内向本院申请复议。复议期间不停止裁定的执行。
代理审判员 姚成文
二〇一五年三月二十七日
书 记 员 胡小蕾
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
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物业服务合同纠纷
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案 号
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（2018）辽0113民初1373号
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当 事 人
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原 告
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原告：沈阳富城新天地物业有限公司。
法定代表人：王靖辉。
委托诉讼代理人：袁清华。
被 告
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被告：张宇。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
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请求法院判令被告给付物业费4950元、滞纳金1238元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2009年12月1日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区富城春天住宅小区提供物业管理服务。被告是该小区业主，拖欠原告此小区房产2012年4月1日至2018年3月31日期间物业费，另根据合同约定产生滞纳金1238元。
被 告
辩 称
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被告未答辩
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第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
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沈阳市沈北新区富城春天小区12#331室。
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房 屋 面 积
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68.72平方米
收 费 标 准
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物业费每月每平方米1元
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欠 费 时 间
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2012年4月1日至2018年3月31日
是否订立物业服务合同
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是否提供物业服务
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其他
|
本院认为
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根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告与沈阳“富城春天”小区建设单位签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力，现原告已依据合同约定提供了物业服务，被告作为涉诉小区业主负有向原告交纳物业费的义务，故原告主张物业费于法有据。经计算，被告拖欠的所诉期间物业费应为4948元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告张宇于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2012年4月1日至2018年3月31日期间物业费4948元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张宇负担。
---|---
告知内容
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本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年三月二十九日
书记员 阎 爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6839号
---|---|---|---
当 事 人
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原 告
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原告沈阳市商园物业有限公司，住所地沈阳市于洪区马三家镇。
法定代表人刘国军，系该公司总经理。
统一社会信用代码:912101147427211496。
委托诉讼代理人杨树升，系该公司工作人员。
被 告
|
被告李德新，男，1985年7月15日出生，汉族，住址吉林省公主岭市。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费3448元并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告为沈阳市沈北新区“龙江鑫都”小区的物业服务企业。被告系该小区业主，被告自2013年1月1日起至2016年12月31日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
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第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区杭州路160-8号龙江鑫都小区160#11-2-2-2
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房 屋 面 积
|
89.79平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
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欠 费 时 间
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2013年1月1日起至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
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是否提供物业服务
|
其他
|
本院认为
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本案原告与开发商签订的前期物业管理委托合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，被告自2013年1月1日起至2016年12月31日期间应交纳的物业服务费为3447.9元。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告李德新于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳市商园物业有限公司2013年1月1日起至2016年12月31日期间的物业服务费3447.9元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告李德新承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 王君爽
山东省莱州市人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)鲁0683执268、269-8号
申请执行人：宿国良，男，1956年7月30日出生，汉族，农村居民，住莱州市。
被执行人：莱州市平里店镇宿家村村民委员会。
法定代表人：宿胜利，该村委会主任。
本院在执行申请执行人宿国良与被执行人莱州市平里店镇宿家村村民委员会追偿权纠纷两案中，于2016年3月2日、2016年12月19日分别裁定扣留和提取被执行人莱州市平里店镇宿家村村民委员会在第三人宿京栎处2017年度的租赁费45680元。后宿京栎提出书面异议，主张上述租赁费已经以抵债或者被要求提前支付等方式，在法院裁定扣留前与被执行人结清。申请执行人宿国良认可第三人宿京栎的主张并同意解除对租赁费的扣留和提取，同时申请本院冻结基于被执行人与第三人宿京栎所签土地租赁合同预期应得的租赁费收益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第第二百四十二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一款第六项、参照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第51条第二款之规定，裁定如下：
一、解除本院以（2016）鲁0683执268、269-2号、（2016）鲁0683执268、269-7号执行裁定对被执行人莱州市平里店镇宿家村村民委员会在第三人宿京栎处2017年度的租赁费45680元的扣留和提取。
二、冻结被执行人莱州市平里店镇宿家村村民委员会基于其与第三人宿京栎签订的土地租赁合同预期应得的租赁费收益20万元。禁止被执行人支取、转让、抵押、放弃、赠与上述收益，禁止被执行人对收益设定权利负担，禁止第三人宿京栎向被执行人支付。被执行人及第三人宿京栎均不得有其它妨碍执行的行为。上述被冻结收益第三人宿京栎要求支付时或者到期后，由本院依法提取。
本裁定立即执行。
审判员 王宝壮
二〇一七年三月二十三日
书记员 彭 超
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初7084号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
北京亿方物业管理有限责任公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区兴明街34号。
统一社会信用代码：91210113569444597K。
法定代表人：傅国强，系该公司经理。
委托诉讼代理人：张岩，男，1986年7月19日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市大东区。
委托诉讼代理人：滕建锋，男，1976年10月10日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
被 告
|
王淑平，女，1967年12月3日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：乔凤军，女，1987年4月11日出生，汉族，系被告女儿，住址沈阳市大东区大。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2014年12月31日至2016年9月30日期间物业费3496.29元、滞纳金6691.9元并由被告承担诉讼费及因本案支出的必要费用。事实及理由：2013年9月16日，原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区某小区提供物业管理服务。被告王淑平是该小区的业主，所诉期间被告未交物业费，另根据合同约定产生滞纳金6691.9元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
---|---|---
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
110.99平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.5元
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欠 费 时 间
|
2014年12月31日至2016年9月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开放商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2014年12月31日至2016年9月30日期间的物业服务费经本院核算为3496.18元，于法有据，本院予以支持。由于在庭审中原告同意用物业费扣除被告提出的装修管理费1000元，不违反相关法律规定，本院予以认可。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、
被告王淑平于本判决发生法律效力后三日内给付原告北京亿方物业管理有限责任公司沈阳分公司2014年12月31日至2016年9月30日期间物业服务费共计2496.18元（扣除装修管理费1000元）；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54元，减半收取27元，由被告王淑平负担。
---|---
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 吴彤
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初393号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳天恒物业服务有限公司，住所地沈阳市沈北新区虎石台南大街40号（124门）。
法定代表人：刘汶硕，系该公司经理。
委托诉讼代理人：郭永坚
被 告
|
安兴�，男，汉族，1985年5月1日出生，住沈阳市沈北新区
张丽莉，女，汉族，1984年11月19日出生，住沈阳市沈北新区委托诉讼代理人：安兴康，系其配偶，男，1985年5月1日出生。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费5443.2元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区“天恒森林里”小区的物业服务公司，被告系此小区业主。被告自2013年10月22日至2017年10月22日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区聚农路34号10#1-3-2。
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房 屋 面 积
|
94.5平方米
收 费 标 准
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每平方米每月1.2元
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欠 费 时 间
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2013年10月22日至2017年10月22日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与开发商沈阳天恒置�有限公司签订的《天恒森林里小区前期物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有约束力。本案原告依据合同约定为该小区提供了物业服务，被告作为该小区业主依法负有向原告交纳相应物业费的义务。故关于原告主张的2013年10月22日至2017年10月22日期间的物业服务费5443.2元，根据被告的抗辩及提交的证据材料，本案原告提供的物业服务确实存在不足之处，本院结合实际情况依法酌情减免物业费200元。原告作为“天恒森林里”小区的物业服务企业，在今后的服务过程中应切实增强服务意识、加强管理、改善服务质量、严格遵守合同约定的服务内容，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
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一、被告安兴康、张丽莉于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳天恒物业服务有限公司2013年10月22日至2017年10月22日期间的物业服务费5243.2元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告安兴康、张丽莉负担。
告知内容
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本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年三月十四日
书记员 胡越