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辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
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案 号
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（2017）辽0113民初2115号
当 事 人
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原 告
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辽宁裕峰物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区。
法定代表人：刘春玲，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：霍佳睦，男，1991年8月29日出生，汉族，系该公司职工。
被 告
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被告高云峰，男，1967年2月25日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
诉 辩 主 张
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原 告
诉 称
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请求法院判令被告给付拖欠的物业费4775元及滞纳金，本案诉讼费用由被告承�。事实与理由为，原告系某小区的物业公司，此小区物业收费标准为0.
5元/平方米，被告位于该小区的房屋建筑面积99.48平方米，自2008年12月31日至2016年12月31日未交物业费。
被 告
辩 称
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查 明 事 实
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房 屋
地 址
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沈阳市沈北新区
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房 屋 面 积
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99.48平方米
收 费 标 准
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每月每平方米0. 5元
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欠 费 时 间
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2008年12月31日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
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是否提供物业服务
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其他
|
无
本院认为
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本案原告与某小区业主委员会签订的物业服务合同合法有效，对此小区全体业�具有法律约束力。本案原告依据合同约定为某小区提供物业服务，被告作为该小区业主依法负有向原告交纳物业费的义务。经计算，原告主张的物业费符合合同约定金额，本院予以认定。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院酌定不予支持。原告作为某小区业主委员会选聘的物业服务企业，在今后的服务过程中应切实增强服务意识、加强管理、改善服务质量、严格遵守协议约定的服务内容，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告高云峰于本判决发生法律效力后十日内给付原告辽宁裕峰物业管�有限公司2008年12月31日至2016年12月31日期间的物业费4775元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告高云峰负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 靳帅
二〇一七年六月七日
书记员 吴彤
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
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案 号
|
（2018）辽0113民初1381号
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当 事 人
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原 告
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原告：沈阳富城新天地物业有限公司。
法定代表人：王靖辉。
委托诉讼代理人：袁清华。
被 告
|
被告：程德福。
委托诉讼代理人：程龙。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费5123元、滞纳金1281元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2011年2月9日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区富城春天住宅小区提供物业管理服务。被告是该小区业主，拖欠原告此小区房产2013年7月1日至2018年3月31日期间物业费，另根据合同约定产生滞纳金1281元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
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查 明 事 实
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房 屋 地 址
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沈阳市沈北新区富城春天小区18#342室。
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房 屋 面 积
|
89.82平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1元
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欠 费 时 间
|
2013年7月1日至2018年3月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
本院认为
|
本案原告与沈阳“富城春天”小区建设单位签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力，现原告已依据合同约定提供了物业服务，被告作为涉诉小区业主负有向原告交纳物业费的义务，故原告主张物业费于法有据。经计算，原告主张的物业费金额不高于约定金额，本院支予以支持。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持。关于被告提出的房屋质量问题，属开发遗留问题，与本案不属于同一法律关系，被告有权另行依法主张权利。关于被告提出的失窃问题和赠送财产问题，与本案不属于同一法律关系，被告有权另行依法主张权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告程德福于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2013年7月1日至2018年3月31日期间物业费5123元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告程德福负担。
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告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年三月二十九日
书记员 阎 爽
**结案通知书**
案由
民间借贷纠纷
当事人
孙登亮诉范继新等
执行案号
（2013）济阳法执字1113号
结案日期
2014-3-30
执行过程：
本案在执行过程中，发现被执行人现无可供执行财产，申请人亦不能提供，终结本案的本次执行程序。
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初1757号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳营家物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区道义北大街53-41号。
法定代表人：李婷婷，该公司总经理
委托诉讼代理人：徐影，女，系物业公司员工。
委托诉讼代理人：周利剑，女，系物业公司员工。
被 告
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王秀华
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费3112元，滞纳金844.8元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义北大街太湖国际花园小区的物业服务公司，被告系此小区业主。涉诉房产物业费标准为每月每平方米1元，物业费交费方式为业主每季度首日前向原告交纳当期的物业服务费，每逾期一日按欠交金额的3‰缴纳滞纳金，被告自2015年11月1日至2018年3月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
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沈阳市沈北新区道义北大街53-32太湖国际花园小区D4#1-4-1。
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房 屋 面 积
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107.31平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1元
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欠 费 时 间
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2015年11月1日至2018年3月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的《前期物业服务协议》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2015年11月1日至2018年3月31日期间的物业服务费经核算为3112元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持；关于被告提出的房屋质量等问题与本案不属于同一法律关系，可另行主张相应权益，不可作为其不缴纳物业费的理由，本院不予采纳。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告王秀华于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳营家物业管理有限公司2015年11月1日至2018年3月31日期间的物业费3112元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王秀华负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年四月十九日
法官助理周欣欣
书记员胡越
**结案通知书**
案由
民间借贷纠纷
当事人
孙登亮诉胥林国等
执行案号
（2013）济阳法执字1112号
结案日期
2014-3-30
执行过程：
本案在执行过程中，发现被执行人现无可供执行财产，申请人亦不能提供，终结本案的本次执行程序。
南京市栖霞区�民法院
执 行 裁 定 书
(2016)苏0113执882号
申请执行人朱立跃，男，汉族，1960年3月6日出生，住江苏省南京市栖霞区。
被执行人宋桂平，男，汉族，1968年12月19日生，住江苏省南京市栖霞区。
被执行人陆爱珍，女，汉族，1967年8月27日生，住江苏省南京市栖霞区。
申请执行人朱立跃与被执行人宋桂平、陆爱珍民间借贷纠纷一案，南京市栖霞区人民法院作出的(2015)栖迈民初字第4号民事判决书，已发生法律效力。
因被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，裁定如下：
轮候查封被执行人宋桂平名下位于南京市栖霞区某某山庄某某苑X幢X单元XXX室房产。
本裁定书送达后立即生效。
执行员 林志栋
二�一六年六月十二日
书记员 李红叶
四川省宜宾市翠屏区人民法院
刑事判决书
案 号
|
（2018）川1502刑初247号
---|---
公诉机关
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四川省宜宾市翠屏区人民检察院
被告人
|
刘伦才，男，1988年9月23日出生于四川省宜宾市南溪区，汉族，初中文化，农民。因本案于2018年3月10日被公安机关抓获，同日被刑事拘留，同月22日被逮捕。现羁押于宜宾市看守所。
案件由来审理经过
|
起诉书文号
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翠检诉刑诉[2018]226号
提起公诉时间
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2018年4月13日
审理程序
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简易
审判组织
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独任审判
是否公开开庭
|
公开
到庭人员
|
公诉人
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检察员欧阳卓梅
被告人
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刘伦才
其他
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已通知宜宾市翠屏区法律援助中心张中华律师为被告人提供了法律帮助。
公诉机关指控概要
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事实概要
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2018年2月25日18时许，被告人刘伦才在宜宾市翠屏区仁和街“紫微网咖”
99号机上网时，趁97号机上网的被害人高某不在之机，将其放在电脑桌上一部价值1987元的华为荣耀9手机和一部魅蓝手机盗走。
指控罪名
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盗窃罪
被告人对指控意见
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对起诉书指控事实、罪名及相关证据均无异议。
裁判理由法律依据
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犯罪构成
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被告人刘伦才以非法占有为目的，秘密窃取他人数额较大的财物，其行为已构成盗窃罪。
指控支持情况
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公诉机关指控的罪名成立，本院予以支持。
影响量刑情节
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当庭自愿认罪，酌情从轻处罚。
法律依据
|
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第五十二条、第五十三条、第六十四条
判决结果
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一.被告人刘伦才犯盗窃罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币一千元；（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年3月30日起至2018年9月29日止。罚金在判决生效后十日内向本院交纳，上缴国库）。
二.责令被告人刘伦才退赔被害人高某经济损失1987元。
上诉权利
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如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省宜宾市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判组织裁判日期
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审 判 员 李小彬
二Ο一八年四月二十六日
法 官助 理 余 洁
书 记 员 李月涯
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南京市栖霞区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)苏0113执882号
申请执行人朱立跃，男，汉族，1960年3月6日出生，住江苏省南京市栖霞区。
被执行人宋桂平，男，汉族，1968年12月19日生，住江苏省南京市栖霞区。
被执行人陆爱珍，女，汉族，1967年8月27日生，住江苏省南京市栖霞区。
申请执行人朱立跃与被执行人宋桂平、陆爱珍民间借贷纠纷一案，南京市栖霞区人民法院作出的(2015)栖迈民初字第4号民事判决书，已发生法律效力。
因被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，裁定如下：
轮候查封被执行人宋桂平名下车牌号为苏Ａ×××××号、苏Ａ×××××号、苏Ａ×××××号汽车三辆。
本裁定书送达后立即生效。
执行员 林志栋
二〇一六年七月二十一日
书记员 李红叶
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
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案 号
|
（2017）辽0113民初8645号
当 事 人
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原 告
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新工（厦门)物业管理服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市和平区南京北街270号海润国际大厦B座2004室。
统一社会信用代码：91210100675348208G。
法定代表人：王波，系该公司经理。
委托诉讼代理人：张杰，系该公司工作人员。
被 告
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于杰，女，1977年4月9日出生，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
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原 告
诉 称
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请求法院判令被告给付拖欠的物业费5170元，并由被告承担诉讼费。事实及理由：原告依法为沈阳市沈北新区浦新路26号某小区提供物业管理服务，被告系该小区业主，现原告已按照约定履行了相应服务义务，被告却长期拖欠物业费。双方协商无果，故诉至法院。
被 告
辩 称
|
被告未答辩。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区某住宅。
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房 屋 面 积
|
143.63平方米
收 费 标 准
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每平方米每月1.5元
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欠 费 时 间
|
2015年10月15日至2017年10月14日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告与吉宝城镇开发（沈阳）有限公司的《沈阳市前期物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。另原被告签订的《前期物业服务协议》合法有效，系当事人真实意思表示，对原被告双方具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2015年10月15日至2017年10月14日期间的物业服务费5170元，于法有据，本院予以支持。原告也应在今后的服务过程中切实增强服务意识、改善服务质量，严格遵守合同约定的服务内容，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、第一百四十四条
裁判主文
|
一、被告于杰于本判决发生法律效力后十日内给付原告新工（厦门)物业管理服务有限公司沈阳分公司2015年10月15日至2017年10月14日期间的物业服务费5170元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告于杰负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 谢 菲
二〇一七年十二月十八日
书记员 王赫男
执行案件结案审批表
执行案号
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(2016)云28执监1号
|
案由
|
房屋租赁合同纠纷
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申请执行人
|
西双版纳某某房地产开发有限公司
被执行人
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西双版纳某某旅行社有限公司
申请执行标的
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退还旅游质保金20万元
|
执结标的
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已退还20万元
执行情况
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关于申请人西双版纳某某房地产开发有限公司与被执行人西双版纳某某旅行社有限公司房屋租赁合同纠纷(2015)景执异字第1号执行异议一案，西双版纳某某旅行社有限公司向我院递交了《督办申请》，请求对你院(2015)景执异字第1号执行裁定进行督办，本院立案后，于4月5日向景洪市法院发出《督办函》，要求其在收到督办函之日起30日内将旅游质量保证金予以退还。景洪市法院已于4月21日将旅游质量保证金20万元予以退还到西双版纳某某旅行社有限公司的银行帐户中。
合议庭意见
（执行员意见）
|
景洪市法院已于4月21日将旅游质量保证金20万元予以退还。督办事宜完成，可以结案。
承办人
|
陈勇
|
时间
|
2016.4.23
执行局长批示
|
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6533号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳军超物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区。
法定代表人：王守军，系该公司经理。
委托诉讼代理人：刘树萍，女，1969年1月4日出生，汉族，系该公司职员，住沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：常守铭，男，1962年12月27日出生，汉族，系该公司职员，住沈阳市苏家屯区。
被 告
|
被告：宋波，男，1984年2月12日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
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原 告
诉 称
|
原告诉称,请求法院判令被告给付拖欠的物业费1664元、滞纳金911元。事实及理由：原告系沈阳市沈北新区某小区物业公司。被告系该小区业主，被告拖欠2015年4月1日起至2017年4月1日期间物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
86.62平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2015年4月1日至2017年4月1日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与小区业主委员会签订的物业管理委托合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力，现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。关于被告提出其屋顶漏水而原告未及时给予修缮的抗辩，在涉诉房屋保修期满后，根据本案物业管理委托合同约定楼顶部分属于共用部分，属于物业小修、养护和管理范围，原告在进行物业服务期间未完全尽到物业服务合同的约定义务，根据物业服务质量和物业收费相适应的原则，应适当减少物业费的收取，本院酌定以90%为宜。经计算，被告自2015年4月1日至2017年4月1日期间应交纳的物业服务费本院支持1497元。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告宋波于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳军超物业管理有限公司2015年4月1日至2017年4月1日期间的物业服务费1497元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告宋波负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年十一月九日
书 记 员 吴彤
**结案通知书**
案由
民间借贷纠纷
当事人
简卫东诉李淑珍等
执行案号
（2013）济阳法执字1241号
结案日期
2014-5-30
执行过程：
本案在执行过程中，被执行人的工资被其它案件冻结，现无可供执行财产，申请人亦提供不出可供执行财产线索，终结本案的本次执行程序。
济阳县人民法院
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初8757号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区。
负责人：李景海，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：张昕彤，系该公司工作人员。
委托诉讼代理人：高慧知，系该公司工作人员。
被 告
|
被告：ＸＸ，男，1979年9月3日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求法院判令被告给付拖欠的物业费1791元、违约金376.11元。事实及理由：原告系沈阳市沈北新区某小区物业公司。被告系该小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1.5元，被告拖欠2016年9月1日至2017年3月31日期间物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
99.48平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年9月1日至2017年3月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的物业服务费于法有据，经计算原告主张金额过高，应为1045元；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
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一、被告ＸＸ于本判决发生法律效力后三日内给付原告廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司2016年9月1日至2017年3月31日期间的物业服务费10445元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告ＸＸ负担。
告知内容
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本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 吴彤
执行案件呈批表
立案时间
二〇一四年一月十五日
案由
民间借贷合同纠纷
执行案号
（2014）一中执字第45号
执行依据及文号
（2010）一中民三初字第15号
执行承
办人
漆晓华
原承办人
申请人
岳春涛
被执行人
天津市奥云彩色印刷有限公司
呈
批
事
项
本院在执行岳春涛与天津市奥云彩色印刷有限公司民间借贷合同纠纷一案，依据已经发生法律效力的本院（2010）一中民三初字第15号民事判决书，进入执行程序后，对被执行人的财产状况进行调查，暂无可供执行的财产，申请执行人也无法提供其他财产线索，并向本院申请终结本次执行程序。
合议庭
意见
依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，应裁定终结本次执行程序，执行费拟暂缓交纳，并逐级报领导审批。
年月日
庭长
意见
年月日
局长
意见
年月日
主管院长
意见
年月日
庭长意见
执行长意见
天津市第一中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）一中执字第45号
申请执行人：岳春涛，男，1974年1月13日出生，汉族，住天津市宝坻区。
被执行人：天津市奥云彩色印刷有限公司，住所地天津市宝坻区东开发区环城南路2号。
法定代表人：任海东，总经理。
本院在执行岳春涛与天津市奥云彩色印刷有限公司民间借贷纠纷一案，依据已经发生法律效力的本院（2010）一中民三初字第15号民事判决，进入执行程序后，对被执行人的财产状况进行调查，暂无可供执行的财产，申请执行人也无法提供其他财产线索，并向本院申请终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审判长赵荣荣
代理审判员韩莹
代理审判员漆晓华
二〇一六年十一月××日
书记员:纪建新
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。
依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
合议笔录
时间：二〇一六年十一月二十九日
地点：本院
合议庭成员：赵荣荣、韩莹、漆晓华
书记员：纪建新
承办人漆晓华介绍案情及个人意见：
本院在执行岳春涛与天津市奥云彩色印刷有限公司民间借贷纠纷一案，依据已经发生法律效力的本院（2010）一中民三初字第15号民事判决书，进入执行程序后，对被执行人的财产状况进行调查，保全期间查封了被执行人名下坐落于本市宝坻开发区的8817.09平方米厂房和12202.16平方米土地使用权。本院对上述厂房依法进行了评估拍卖，因无人竞买而流拍，原申请执行人程林也不同意以物抵债及变卖，且被执行人无其他可供执行的财产。原申请执行人程林就本案曾多次到有关部门上访，本院就土地到期及政府有偿收回等问题，多次与宝坻区政府协调，至今未果。经本院做工作，案外人岳春涛与原申请执行人程林、被执行人天津市奥云彩色印刷有限公司达成债权转让协议，程林以300万元转让其在（2010）一中民三初字第15号民事判决书中所有债权给岳春涛，本院于2016年8月19日裁定将申请执行人变更为岳春涛。因暂无可供执行的财产，申请执行人岳春涛与被执行人天津市奥云彩色印刷有限公司正在协商，以房屋租赁使用权偿还债权，并于2016年11月26日向本院申请终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，应裁定终结本次执行程序，执行费拟暂缓交纳，并逐级报领导审批。
韩莹：同意承办人意见。
赵荣荣：同意承办人意见。
合议庭意见：（2014）一中执字第45号案件，依申请执行人的申请，符合法律规定，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，终结本次执行程序，执行费暂缓交纳，逐级报领导审批。
缓交执行情况说明
申请执行人岳春涛依据（2010）一中民三初字第15号民事判决向本院申请执行天津市奥云彩色印刷有限公司民间借贷纠纷一案，对被执行人的财产状况进行调查，暂无可供执行财产，待发现有可供执行财产时，补交执行费。（详见附卷第页）
承办人漆晓华
2016年11月日
结案报告
申请
执行人
岳春涛
结案时间
被执行人
天津市奥云彩色印刷有限公司民间借贷纠纷一案
结案方式
终结本次执行程序
被执行人
案号
（2014）一中执字第45号
案件执结的情况及需要说明的事项：
申请执行人岳春涛依据（2010）一中民三初字第15号民事判决向本院申请执行天津市奥云彩色印刷有限公司民间借贷纠纷一案，进入执行程序后，对被执行人的财产状况进行调查，暂无可供执行的财产，申请执行人也无法提供其他财产线索，并于2016年11月26日向本院申请终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，本院裁定终结本院（2014）一中执字第45号案件的本次执行程序，并缓交执行费。
承办人签字：漆晓华
2016.12.
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
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案 号
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（2017）辽0113民初8758号
当 事 人
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原 告
|
原告：廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区。
负责人：李景海，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：张昕彤，系该公司工作人员。
委托诉讼代理人：高慧知，系该公司工作人员。
被 告
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被告：艾秀影，女，1970年3月25日出生，满族，住沈阳市沈北新区。
被告：周德旭，男，1970年12月20日出生，满族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求法院判令被告给付拖欠的物业费4758元、违约金973.01元。事实及理由：原告系沈阳市沈北新区某小区物业公司。被告系该小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1.5元，被告拖欠2016年2月18日至2017年3月31日期间物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
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沈阳市沈北新区
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房 屋 面 积
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132.19平方米
收 费 标 准
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物业费每月每平方米1.5元
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欠 费 时 间
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2016年2月18日至2017年3月31日
是否订立物业服务合同
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是否提供物业服务
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其他
|
无
本院认为
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根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的物业服务费于法有据，经计算原告主张金额过高，应为2657元；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
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一、被告艾秀影、周德旭于本判决发生法律效力后三日内给付原告廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司2016年2月18日至2017年3月31日期间的物业服务费2657元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告艾秀影、周德旭负担。
告知内容
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本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 吴彤
**济阳县人民法院**
**执行结案通知书**
案由
交通事故赔偿纠纷
当事人
牛英华等诉杨化合
执行案号
（2013）济阳法执字第913号
结案日期
2014-12-5
执行过程：
本案在执行过程中，发现被执行人现无其它可供执行财产，申请人亦不能提供，终结本案的本次执行程序。
济阳县人民法院
江西省铜鼓县人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)赣0926执376号之二
申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司铜鼓县支行。
负责人：吴利民，该支行行长。
委托代理人：李水春，铜鼓县永宁法律服务所法律工作者。
被执行人：李望成。
被执行人：周菊兰。系李望成妻子。
被执行人：陈炳亮。
本院依据已生效的(2016)赣0926民初665号民事调解书，责令被执行人李望成、周菊兰、陈炳亮履行上述法律文书确定的义务，但被执行人李望成、周菊兰、陈炳亮未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人周菊兰在中国农业银行XXXXXXXXXXXXXXXXXX账户内存款人民币50000.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 龙发江
二〇一六年十月二十六日
书记员 邓诗发
江西省铜鼓县人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)赣0926执376号之二
申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司铜鼓县支行，住所地：铜鼓县定江东路666号，组织机构代码：67242012-0。
负责人：吴利民，该支行行长。
委托代理人：李水春，男，1962年6月2日出生，汉族，铜鼓县人，铜鼓县永宁法律服务所法律工作者。
被执行人：李望成，男，1975年3月20日出生，汉族，铜鼓县人，农民，住铜鼓县。
被执行人：周菊兰，女，1977年9月25日出生，汉族，铜鼓县人，农民，住铜鼓县。
被执行人：�炳亮，男，1976年2月20日出生，汉族，铜鼓县人，农民，住铜鼓县。
本院依据已生效的(2016)赣0926民初665号民事调解书，责令被执行人李望成、周菊兰、陈炳亮履行上述法律文书确定的义务，但被执行人李望成、周菊兰、陈炳亮未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人周菊兰在中国农业银行62×××78账户内存款人民币50000.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 龙发江
二〇一六年十月二十六日
书记员 邓诗发
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
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案 号
|
（2017）辽0113民初7595号
当 事 人
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原 告
|
北京亿方物业管理有限责任公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区虎石台南大街57-25号（1-2-2）。
法定代表人：傅国强，系该公司经理。
委托诉讼代理人：腾建锋，系该公司工作人员。
委托诉讼代理人：张岩，系该公司工作人员。
被 告
|
高松，男，1990年3月2日出生，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
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请求法院判令被告给付拖欠的物业费2909.4元、电梯费240元、滞纳金5744.51元，并由被告承担诉讼费。事实及理由：原告与被告签订了《某小区前期物业服务协议书》，约定由原告为被告居住的某小区提供物业管理服务，物业服务费为每平方米每月1.5元，电梯费每人每月12元，现原告已按照约定履行了相应服务义务，被告却长期拖欠物业费。双方协商无果，故诉至�院。
被 告
辩 称
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第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区某住宅。
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� 屋 面 积
|
96.98平方米
收 费 标 准
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每平方米每月1.5元
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欠 费 时 间
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2015年12月31日至2017年8月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
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根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告高松经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告经招投标与开发商签订的前期物业服务合同以及原被告签订的前期物业管理服务协议合法有效，对原被告具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告高松作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2015年12月31日至2017年8月31日期间的物业服务费2909.40元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的电梯费240元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，经本院调查核实，其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请�本院不予支持。关于被告提出的电瓶车被盗等事宜与本案不属于同一法律关系，可另行主张。原告在今后的服务过程中应当切实增强服务意识、改善服务质量，严格遵守合同约定的服务内容，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
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《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条�第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告高松于本判决发生法律效力后十日内给付原告北京亿方物业管理有限责任公司沈阳分公司2015年12月31日至2017年8月31日期间的物业服务费2909.40元；
二、被告高松于本判决发生法律效力后十日内给付原告北京亿方物业管理有限责任公司沈阳分公司2015年12月31日至2017年8月31日期间的电�费240元；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告高松负担。
告知内容
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本判决为终审判决
审判员 谢 菲
二〇一七年十一月二十七日
书记员 王赫男
江西省铜鼓县人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)赣0926执376号之四
申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司铜鼓县支行。
负责人：吴利民，该支行行长。
委托代理人：李水春，铜鼓县永宁法律服务所法律工作者。
被执行人：李望成。
被执行人：周菊兰。系李望成妻子。
被执行人：陈炳亮。
本院依据已生效的(2016)赣0926民初665号民事调解书，责令被执行人李望成、周菊兰、陈炳亮履行上述法律文书确定的义务，但被执行人李望成、周菊兰、陈炳亮未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人陈炳亮在江西铜鼓农村商业银行高桥支行XXXXXXXXXXXXXXXXXX账户内存款人民币15500.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 龙发江
二〇一六年十月二十八日
书记员 邓诗发
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初7801号
当 事 人
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原 告
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浙江颐景园物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路7-7号。
统一社会信用代码：91210113583856694F。
负责人：张金良，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：苏雪娇，系辽宁瀛沈律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杜慧娟，系辽宁瀛沈律师事务所律师。
被 告
|
迟宇辉，女，1994年3月29日出生，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
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原 告
诉 称
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请求法院判令被告给付拖欠的物业费3444.17元、违约金405.11元，并由被告承担诉讼费。事实及理由：原告依法为沈阳市沈北新区某小区提供物业管理服务，被告系该小区业主，现原告已按照约定履行了相应服务义务，被告却长期拖欠物业费。双方协商无果，故诉至法院。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区某住宅。
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房 屋 面 积
|
86.32平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.9元
|
欠 费 时 间
|
2015年11月1日至2017年7月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告经招投标与沈阳景盛万利房地产有限公司签订的《前期物业服务合同》合法有效，对涉诉小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2015年11月1日至2017年7月31日期间的物业服务费经核算为3444.17元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告提出的抵扣物业费问题，因其抵扣的时间并不在涉诉期间，本院不予采纳。原告在今后的服务过程中应当切实增强服务意识、改善服务质量，严格遵守合同约定的服务内容，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、第一百四十四条
裁判主文
|
一、被告迟宇辉于本判决发生法律效力后十日内给付原告浙江颐景园物业服务有限公司沈阳分公司2015年11月1日至2017年7月31日期间的物业服务费3444.17元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告迟宇辉负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 谢 菲
二〇一七年十二月十八日
书记员 王赫男
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3264号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳富城新天地物业有限公司。
法定代表人：王靖辉。
委托诉讼代理人：袁清华。
委托诉讼代理人：陶丽娟。
被 告
|
被告：沈波。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费4468.75元，违约金200元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区富城新天地住宅小区的物业服务公司，被告系该小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米0.5元，逾期缴纳按照每日0.3‰的标准缴纳滞纳金，被告自2009年1月1日至2018年5月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
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第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
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沈阳市沈北新区兴明街15号8#262
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房屋面积
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88.49
收 费 标 准
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每平方米每月0.5元
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欠 费 时 间
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2009年1月1日至2018年5月31日
是否订立物业服务合同
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是否提供物业服务
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其他
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2014年6月至2015年5月原告未提供物业服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理
本院认为
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本案原告与沈阳“富城时代”小区建设单位签订的前期物业服务协议合法有效，对该小区全体业主具有约束力，现原告依据协议约定提供物业服务，被告作为涉诉小区业主负有向原告交纳物业费的义务，故原告主张2009年1月1日之后的物业服务费于法有据，因原告在物业服务中存在一定的瑕疵与不足，且经房产部门调查此小区在原告服务期间存在园区环境卫生差等问题，故本院酌情减免被告890元物业费。关于此小区2014年6月至2015年5月期间的物业费，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费依法不予计算。经计算，被告应交纳2009年1月1日至2018年5月31日（扣除2014年6月至2015年5月）期间物业费3578.75元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第四十二条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告沈波于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2009年1月1日至2018年5月31日期间的物业费3578.75元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告沈波负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十八日
法官助理郭辉
书记员阎爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初7340号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳营家物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区。
法定代表人：李婷婷，系该公司经理。
委托诉讼代理人：徐影，女，系该公司职员。
委托诉讼代理人：周利剑，女，系该公司职员。
被 告
|
被告：代航，女，1986年12月30日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求法院判令被告给付拖欠的物业费3001.3元、滞纳金820.05元。事实及理由：原告系沈阳市沈北新区某小区物业公司。被告系该小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1元，物业费交费方式为业主每季度首日前向原告交纳当期的物业服务费，每逾期一日按欠交金额的3‰缴纳滞纳金，被告拖欠2014年11月1日起至2017年9月30日期间物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
85.75平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1元
|
欠 费 时 间
|
2014年11月1日起至2017年9月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的物业服务费于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告提出的物业费起算时间问题，被告收房时间已经在房屋买卖合同中约定，被告并无合理理由延期收房，故应当按照房屋买卖合同约定的收房时间开始计算物业费，原告主张的物业费计费时间并无不当。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告代航于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳营家物业管理有限公司2014年11月1日起至2017年9月30日期间的物业服务费3001.3元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告代航负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年十一月二日
书 记 员 吴彤
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初8406号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳新家园物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区正义二路34号。
法定代表人：赵志华，系该公司经理。
委托诉讼代理人：关宝明，系该公司员工。
被 告
|
王会华，男，1957年6月15日出生，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付拖欠的物业费1800元、滞纳金1485元，并由被告承担诉讼费。事实及理由：原告依法为沈阳市沈北新区某小区提供物业管理服务，被告系该小区业主，现原告已按照约定履行了相应服务义务，被告却长期拖欠物业费。双方协商无果，故诉至法院。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区某住宅。
|
房 屋 面 积
|
75.20平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2012年1月20日至2016年1月1日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原被告双方签订的前期物业服务协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告已按合同约定为被告提供了相应的物业服务，被告作为业主，应按合同约定交纳物业费。经查明，涉诉房产2010年1月19日至2012年1月19日期间物业费已由本院已生效判决判决给付，故本院仅支持原告主张2012年1月20日至2016年1月1日期间的物业服务费1775元；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，按照收费与服务相一致的原则，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当切实增强服务意识、改善服务质量，严格遵守合同约定的服务内容，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告王会华于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳新家园物业管理有限公司2012年1月20日至2016年1月1日期间的物业服务费1775元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王会华负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 谢 菲
二〇一七年十二月十八日
书记员 王赫男
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初2597号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告辽宁瑞泰联行物业服务有限公司。
法定代表人仪雪东。
委托诉讼代理人：冯竹。
委托诉讼代理人：姜雅红。
被 告
|
被告：张颖。
委托诉讼代理人：董宝义。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费9278元，违约金6000元，合计15278元；本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告为九如溪谷的物业服务企业，被告系该小区业主，被告自2014年1月1日起至2018年4月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区人和街168号E3号楼241
|
房 屋 面 积
|
118.95平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.5元
|
欠 费 时 间
|
2014年1月1日起至2018年4月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与被告签订的《物业临时管理规约》合法有效。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，被告2014年1月1日起至2018年4月30日期间应交纳的物业服务费为9278元。关于原告要求被告支付违约金的请求，经查原告物业公司尚存在服务不足之处，对原告主张违约金的请求本院不予支持。一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。如业主认为物业公司存在不当行为，可依法另行主张，而不应采取拒交物业费的方式。原告在今后的服�过程中应当严格遵守物业服务合同约定及内容，明确物业职责范围，切实增强服务意识，改善服务质量，加强与业主之间沟通联络，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第�百零九条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条。
裁判主文
|
一、被告张颖于本判决发生法律效力后三日内给付原告辽宁瑞泰联行物业服务有限公司2014年1月1日起至2018年4月30日期间应交纳的物业服务费为9278元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费182元，减半收取91元，由被告张颖负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十九日
书记员 阎 爽
陕西省澄城县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)陕0525执恢98号
申请执行人姬进锋,男性,汉族。
被执行人澄城县渭北箱板纸业有限责任公司。
法定代表人方金有，男，该公司董事长。
本院在执行申请执行人姬进锋与被执行人澄城县渭北箱板纸业有限责任公司承包合同纠纷的（2008）澄民初字第387号民事判决书一案中，申请执行人向我院提出申请，要求终结该案的本次执行，称被执行人公司已于2005年12月12日被吊销执照，其目前无法确定被执行人公司权利义务的承受人。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条规定，裁定如下：
终结姬进锋与澄城县渭北箱板纸业有限责任公司承包合同纠纷的（2008）澄民初字第387号民事判决书一案的本次执行。
本裁定送达后立即生效。
审判长 李峥嵘
审判员王海杰
审判员 李宏宪
二〇一七年八月三十日
书记员 王 哲
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初5086号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳圣嘉园物业管理有限公司，住所地沈阳市铁西区艳粉街55-3号。
统一社会信用代码：9121010678457487X8。
法定代表人：于从伟，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：田本乡，男，1962年6月13日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：李伟，男，1982年7月15日出生，汉族，系该公司职员，住址辽宁省新民市。
被 告
|
郑伟，男，1968年5月19日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付拖欠的物业管理费750元，并由被告承担诉讼费。事实及理由：2007年9月，原告与辽宁华安房地产开发有限公司签订了《富华园物业管理委托合同》，约定由原告为沈阳富华园小区提供物业管理服务。被告郑伟是沈阳某小区的业主，自2014年8月5日至2016年9月5日被告未交物业费，总计拖欠物业费750元。
被 告
辩 称
被告未到�、未答辩。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
59.98平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2014年8月5日至2016年9月5日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利�本案被告郑伟经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告与辽宁华安房地产开发有限公司签订了《富华园物业管理委托合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为沈阳“富华园”住宅小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2014年8月5日至2016年9月5日期间的物业服务费750元，于法有据，本院予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
一、 被告郑伟于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳圣嘉园物业管理有限公司2014年8月5日至2016年9月5日期间物业服务费共计750元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告郑伟负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十一月十日
书 记 员 吴彤
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3836号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳
委托诉讼代理人：李霞
被 告
|
邓莹林
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付2016年4月10日至12月31日及2017年度的物业费共计826元、违约金合计1799元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路富源汇居小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，污水管疏通费每月每平方米0.1元（2017年度不予收取），声控灯电费每年每户10元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告自在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路43号富源汇居小区13#3-5-1。
|
房 屋 面 积
|
71.93平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
化粪池清掏费每平方米每月0.1元
声控灯电费每户每年10元
|
欠 费 时 间
|
2016年4月10日至12月31日及2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良社区签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费（包括化粪池清掏费（2016年度）及声控灯电费）共计826元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告邓莹林于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费共计826元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告邓莹林负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
安徽省宿州市埇桥区人民法院
执 行 裁 定 书
2016皖13**执1645号
申请执行人：刘小华。
被执行人：夏玲。
本院在执行申请人刘小华与被执行人夏玲民间借贷纠纷一案中，经多次查询被执行人金融机构无存款，无车辆信息，其他无任何财产可供执行。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审判员 胡波
二〇一六年十月九日
书记员 孙虎
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3818号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳
委托诉讼代理人：李霞
被 告
|
王同海
委托诉讼代理人：邓莹林
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付2016年4月10日至12月31日及2017年度的物业费共计613元、违约金合计1335元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路富源汇居小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，污水管疏通费每月每平方米0.1元（2017年度不予收取），声控灯电费每年每户10元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告自在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路43号富源汇居小区6#1-4-2。
|
房 屋 面 积
|
52.97平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
化粪池清掏费每平方米每月0.1元
声控灯电费每户每年10元
|
欠 费 时 间
|
2016年4月10日至12月31日及2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良社区签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费（包括化粪池清掏费（2016年度）及声控灯电费）共计613元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告王同海于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费共计613元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王同海负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
安徽省宿州市埇桥区人民法院
执 行 裁 定 书
2016皖13**执1645号
申请执行人：王某甲，男。
被执行人：王某乙，男。
本院在执行申请人王某甲与被执行人王某乙劳务合同纠纷一案中，经多次查询被执行人金融机构无存款，无车辆信息，其他无任何财产可供执行。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审判员 胡波
二〇一六年十月九日
书记员 孙虎
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3498号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
广东碧桂园物业服务有限公司沈北新区分公司。
法定代表人：陈宇辉。
委托诉讼代理人：何淑香。
委托诉讼代理人：刘威尼。
被 告
|
杜欣。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费3958.3元，滞纳1097.04元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义经济开发区碧桂园太阳城小区的物业服务公司，被告系此小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米1.5元，逾期缴纳按照每日3‰的标准缴纳滞纳金，被告自2015年9月1日至2018年2月28日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
被告无正当理由未出庭应诉
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义经济技术开发区碧桂园太阳城小区39-3号2-7-2。
|
房 屋 面 积
|
101.49平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.5元
|
欠 费 时 间
|
2015年9月1日至2018年2月28日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与被告签订的《碧桂园太阳城碧桂园前期物业服务协议》合法有效，对该双方当事人均具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告要求被告交纳物业费3958.3元，未超过被告应当将缴纳的物业费数额,于法有据，本院予以支持。关于原告主张的滞纳金，因被告服务确有瑕疵，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告杜欣于本判决发生法律效力后十日内给付原告广东碧桂园物业服务有限公司沈北新区分公司2015年9月1日至2018年2月28日期间的物业费3958.3元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告杜欣负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十六日
法官助理郭辉
书记员阎爽
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3382号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司，住所地沈阳市沈北新区辉山经济开发区碧桂大街10号。
负责人：陈宇辉
委托诉讼代理人：何淑香
委托诉讼代理人：刘威尼
被 告
|
杨多忠
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业服务费4862.4元、违约金1094.95元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义经济开发区蒲河路39街碧桂园*太阳城小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1.5元，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在2015年7月1日至2018年2月28日未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
被告未作答辩。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义经济开发区蒲河路39街碧桂园*太阳城小区8#2-10-2。
|
房 屋 面 积
|
101.3平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.5元
|
欠 费 时 间
|
2015年7月1日至2018年2月28日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告与被告签订的《碧桂园*太阳城碧桂园前期物业服务协议》合法有效，系双方真实意思表示，对原被告双方具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2015年7月1日至2018年2月28日期间的物业服务费共计4862.4元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告杨多忠于本判决发生法律效力后十日内给付原告广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司2015年7月1日至2018年2月28日期间的物业服务费共计4862.4元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告杨多忠负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月二十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3852号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳
委托诉讼代理人：李霞
被 告
|
王丽艳
委托诉讼代理人：ＸＸ
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付2016年4月10日至12月31日及2017年度的物业费共计1002元、违约金合计2183元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路富源汇居小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，污水管疏通费每月每平方米0.1元（2017年度不予收取），声控灯电费每年每户10元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告自在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路43号富源汇居小区17#1-1-2。
|
房 屋 面 积
|
87.68平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
化粪池清掏费每平方米每月0.1元
声控灯电费每户每年10元
|
欠 费 时 间
|
2016年4月10日至12月31日及2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良社区签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费（包括化粪池清掏费（2016年度）及声控灯电费）共计1002元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告提出的原告未提供物价局定价标准、税务登记及未提供物业人员名单的抗辩，不能作为其拒交物业费的理由，本院不予采纳。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告王丽艳于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费共计1002元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王丽艳负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3470号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
广东碧桂园物业服务有限公司沈北新区分公司。
法定代表人：陈宇辉。
委托诉讼代理人：何淑香。
委托诉讼代理人：刘威尼。
被 告
|
于映霞。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2702.33元，滞纳628.14元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义经济开发区碧桂园太阳城小区的物业服务公司，被告系此小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米1.5元，逾期缴纳按照每日3‰的标准缴纳滞纳金，被告自2015年7月1日至2018年2月28日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义经济技术开发区碧桂园太阳城小区39-1号2-4-3。
|
房 屋 面 积
|
58.11平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.5元
|
欠 费 时 间
|
2015年7月1日至2018年2月28日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与被告签订的《碧桂园太阳城碧桂园前期物业服务协议》合法有效，对该双方当事人均具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告要求被告交纳物业费2702.33元，未超过被告应当缴纳的物业费数额，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的滞纳金，因被告经济困难，并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告于映霞于本判决发生法律效力后十日内给付原告广东碧桂园物业服务有限公司沈北新区分公司2015年7月1日至2018年2月28日期间的物业费2702.33元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告于映霞负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十六日
法官助理郭辉
书记员阎爽
陕西省洋县人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)陕0723执收373号
申请执行人周书行，男，汉族。
被执行人吕马成，男，汉族，农民。
被执行人吕妍妮，女，汉族。系被执行人吕马成之女。
申请执行人周书行依据已经发生法律效力的（2015）洋民初字第00471号民事判决书，于2016年2月3日向本院申请执行与被执行人吕马成、吕妍妮民间借贷纠纷一案，执行标的37500元及利息，本院于同日依法受理。
本案在执行中查明，被执行人暂无财产可供执行，申请执行人亦提供不出被执行人可供执行的财产和财产线索，并书面申请终结本次执行程序。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条（六）项，以及最高人民法院《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条一款（一）项之规定，裁定如下：
终结本院（2015）洋民初字第00471号民事判决书本次执行程序；待终结情形消失后，申请执行人可随时申请恢复执行。
本裁定送达后即生法律效力。
审判长 任永宏
审判员 杨冉文
审判员 田建刚
二〇一六年六月二十一日
书记员 任俐军
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初2771号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳荣鹏物业服务有限公司。
法定代表人：刘钦。
委托诉讼代理人：刘洪泰。
被 告
|
被告：汪亚川。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费4664元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区人和街水木康桥小区的物业服务公司，被告系此小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米0.65元被告自2010年12日至2017年12月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
被告无正当理由未出庭应诉
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区人和街水木康桥小区23＃3-5-3。
|
房 屋 面 积
|
74.71平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.65元
|
欠 费 时 间
|
2010年12月1日至2017年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告依据物业服务合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告要求被告缴纳2010年12月1日至2017年12月31日物业费，于法有据，本院予以支持。经计算，被告欠缴物业费4128元，对于原告超过该数额的诉讼请求，本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第四十二条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告汪亚川于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳荣鹏物业服务有限公司2010年12月1日至2017年12月31日期间的物业费4128元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告汪亚川负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十九日
法官助理郭辉
书记员阎爽
陕西省洋县人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)陕0723执收373号
申请执行人周书行，男，汉族。
委托代理人王芬，女，汉族，农民。系申请执行人周书行之妻。
被执行人张克钊，男，汉族，农民。
被执行人张刚成，男，汉族，农民。
申请执行人周书行依据已经发生法律效力的（2016）陕0723民初722号民事判决书，于2016年6月12日向本院申请执行与被执行人张克钊、张刚成民间借贷纠纷一案，应执行标的50000元及利息，本院于同日依法受理。
本案在执行中，被执行人张克钊交纳现金5000元，已由申请执行人领取，余款被执行人暂无财产可供执行，申请执行人亦提供不出其可供执行的财产和财产线索，并书面申请终结本次执行程序。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条（六）项，以及最高人民法院《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条一款（一）项之规定，裁定如下：
终结本院（2016）陕0723民初722号民事判决书本次执行程序；待终结情形消失后，申请执行人可随时申请恢复执行。
本裁定送达后即生法律效力。
审判长 任永宏
审判员 杨冉文
审判员 田建刚
二〇一六年六月二十一日
书记员 任俐军
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3850号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳
委托诉讼代理人：李霞
被 告
|
钟国良
委托诉讼代理人：姜庆阳
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付2016年4月10日至12月31日及2017年度的物业费共计1019元、违约金合计2220元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路富源汇居小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，污水管疏通费每月每平方米0.1元（2017年度不予收取），声控灯电费每年每户10元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告自在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路43号富源汇居小区16#5-4-1。
|
房 屋 面 积
|
89.15平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
化粪池清掏费每平方米每月0.1元
声控灯电费每户每年10元
|
欠 费 时 间
|
2016年4月10日至12月31日及2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良社区签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费（包括化粪池清掏费（2016年度）及声控灯电费）共计1019元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告钟国良于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费共计1019元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告钟国良负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初1444号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳市为家赛科物业服务有限公司沈北分公司，住所地沈阳市沈北新区去蒲昌路15-11号（4-4-2）。
负责人：张某某，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：王某某
被 告
|
高某
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2602元，滞纳金900元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区蒲昌路15号美麟阁小区的物业服务公司，被告系此小区业主。涉诉房产物业费标准为每月每平方米2.08元，被告自2016年10月2日至2018年3月6日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
被告未作答辩。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区蒲昌路美麟阁小区15-9号1-1-2。
|
房 屋 面 积
|
73.60平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月2.08元
|
欠 费 时 间
|
2016年10月2日至2018年3月6日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告经招投标与开发商签订的《前期物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年10月2日至2018年3月6日期间的物业服务费2602元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告高某于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳市为家赛科物业服务有限公司沈北分公司2016年10月2日至2018年3月6日期间的物业费2602元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告高丰负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月七日
法官助理周欣欣
书记员胡越
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3823号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳
委托诉讼代理人：李霞
被 告
|
曲国有
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付2016年4月10日至12月31日及2017年度的物业费共计823元、违约金合计1793元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路富源汇居小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，污水管疏通费每月每平方米0.1元（2017年度不予收取），声控灯电费每年每户10元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告自在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路43号富源汇居小区6#5-1-3。
|
房 屋 面 积
|
71.66平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
化粪池清掏费每平方米每月0.1元
声控灯电费每户每年10元
|
欠 费 时 间
|
2016年4月10日至12月31日及2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良社区签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费（包括化粪池清掏费（2016年度）及声控灯电费）共计823元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告曲国有于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费共计823元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告曲国有负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院
民 事 裁 定 书
(2013)前民初字第2018号
原告张作东，男，住前郭县文化街.
被告舒成海，男，住前郭县长山镇兴化委.
被告奚宇，女，住前郭县长山镇兴化委.
本院在审理原告张作东诉被告舒成海、奚宇民间借贷纠纷一案中，被告舒成海涉嫌刑事犯罪，被批准逮捕，现刑事案件正在审理中，本案的裁判以刑事案件的审理结果为依据。
本院认为，被告舒成海涉嫌刑事犯罪，本案必须以另一案审理结果为依据，另一案尚未审结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第五款之规定，裁定如下：
本案中止诉讼。
审判员 常文艳
二〇一三年十月二十八日
本件与原本核对无异
书记员 王 宁
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3848号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳
委托诉讼代理人：李霞
被 告
|
于良辉
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付2016年4月10日至12月31日及2017年度的物业费共计1019元、违约金合计2220元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路富源汇居小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，污水管疏通费每月每平方米0.1元（2017年度不予收取），声控灯电费每年每户10元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告自在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路43号富源汇居小区16#5-1-1。
|
房 屋 面 积
|
89.15平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
化粪池清掏费每平方米每月0.1元
声控灯电费每户每年10元
|
欠 费 时 间
|
2016年4月10日至12月31日及2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良社区签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费（包括化粪池清掏费（2016年度）及声控灯电费）共计1019元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告提出的窗框长毛问题与本案不属于统一法律关系，可另行主张相应权利，不能作为其拒交物业费的理由，本院不予采纳。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告于良辉于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费共计1019元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告于良辉负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院
民 事 裁 定 书
(2013)前民初字第2018号
原告：张作东，男，吉林省前郭县文化街。
被告：舒成海，男，前郭县长山镇兴化委。
被告：奚宇，女，住前郭县长山镇兴化委。
本院在审理原告张作东与被告舒成海、奚宇民间借贷纠纷一案中，原告张作东于2017年4月10日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告申请撤诉是在法律允许的范围内，对自己诉讼权利的行使，不违反法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁�如下：
准予原告张作东撤回起诉。
案件受理费24400元，减半收取12200元，由原告承担。剩余12200元，由本院退还给原告。
审判员 王蓓蓓
二〇一七年四月十日
书记员 张 岩
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3825号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳
委托诉讼代理人：李霞
被 告
|
荐国栋
委托诉讼代理人：曲国有
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付2016年4月10日至12月31日及2017年度的物业费共计769元、违约金合计1676元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路富源汇居小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，污水管疏通费每月每平方米0.1元（2017年度不予收取），声控灯电费每年每户10元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告自在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路43号富源汇居小区6#5-4-1。
|
房 屋 面 积
|
66.91平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
化粪池清掏费每平方米每月0.1元
声控灯电费每户每年10元
|
欠 费 时 间
|
2016年4月10日至12月31日及2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良社区签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费（包括化粪池清掏费（2016年度）及声控灯电费）共计769元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告荐国栋于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费共计769元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告荐国栋负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初2765号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳荣鹏物业服务有限公司。
法定代表人：刘钦。
委托诉讼代理人：刘洪泰。
被 告
|
被告：上官延利。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费4026元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区人和街水木康桥小区的物业服务公司，被告系此小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米0.65元被告自2009年7月1日至2017年12月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
被告无正当理由未出庭应诉
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区人和街水木康桥小区12＃4-3-2。
|
房 屋 面 积
|
60.73平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.65元
|
欠 费 时 间
|
2009年7月1日至2017年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告依据物业服务合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告要求被告交纳2009年7月1日至2017年12月31日物业费，于法有据，本院予以支持。经计算，被告欠缴物业费4026元。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第四十二条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告上官延利于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳荣鹏物业服务有限公司2009年7月1日至2017年12月31日期间的物业费4026元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告上官延利负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十九日
法官助理郭辉
书记员阎爽
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3273号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳富城新天地物业有限公司。
法定代表人：王靖辉。
委托诉讼代理人：袁清华。
委托诉讼代理人：陶丽娟。
被 告
|
被告：马巍。
委托诉讼代理人：郑敬东。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费4675.44元，违约金200元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区富城新天地住宅小区的物业服务公司，被告系该小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米0.5元，逾期缴纳按照每日0.3‰的标准缴纳滞纳金，被告自2011年1月1日至2018年5月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区兴明街15号20#661
|
房屋面积
|
121.44
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2011年1月1日至2018年5月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告未提供物业服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理
本院认为
|
本案原告与沈阳“富城时代”小区建设单位签订的前期物业服务协议合法有效，对该小区全体业主具有约束力，现原告依据协议约定提供物业服务，被告作为涉诉小区业主负有向原告交纳物业费的义务，故原告主张2011年1月1日之后的物业服务费于法有据，因原告在物业服务中存在一定的瑕疵与不足，且经房产部门调查此小区在原告服务期间存在园区环境卫生差等问题，故本院酌情减免被告935元物业费。关于房屋质量问题,与本案不属于同一法律关系,被告可以另行主张。关于此小区2014年6月至2015年5月期间的物业费，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费依法不予计算。经计算，被告应交纳2011年1月1日至2018年5月31日（扣除2014年6月至2015年5月）期间物业费3740.44元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第四十二条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告马巍于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2011年1月1日至2018年5月31日期间的物业费3740.44元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告马巍负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十八日
法官助理郭辉
书记员阎爽
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3276号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳富城新天地物业有限公司。
法定代表人：王靖辉。
委托诉讼代理人：袁清华。
委托诉讼代理人：陶丽娟。
被 告
|
被告：刘庆丰。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费1989.9元，违约金200元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区富城新天地住宅小区的物业服务公司，被告系该小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米0.5元，逾期缴纳按照每日0.3‰的标准缴纳滞纳金，被告自2015年9月1日至2018年5月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区兴明街15号20#111
|
房屋面积
|
120.6
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年1月1日至2018年5月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告未提供物业服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理
被告于2015年12月25日在高鹏处购买涉诉房屋
本院认为
|
本案原告与沈阳“富城时代”小区建设单位签订的前期物业服务协议合法有效，对该小区全体业主具有约束力，现原告依据协议约定提供物业服务，被告作为涉诉小区业主负有向原告交纳物业费的义务，故原告主张2016年1月1日之后的物业服务费于法有据，因原告在物业服务中存在一定的瑕疵与不足，且经房产部门调查此小区在原告服务期间存在园区环境卫生差等问题，故本院酌情减免被告340元物业费。关于被告提出的房屋质量问题,与本案不属于同一法律关系,被告可以另行主张。经计算，被告应交纳2016年1月1日至2018年5月31日期间物业费1408.7元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第四十二条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告刘庆丰于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2016年1月1日至2018年5月31日期间的物业费1408.7元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘庆丰负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十八日
法官助理郭辉
书记员阎爽
西安市莲湖区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)陕0104执1822号
申请执行人侯亚维，女。
被执行人西安军安王朝大酒店有限公司。
本院依据已经发生法律效力的莲劳人仲案字（2015）第533号仲裁裁决书，已向被执行人发出执行通知书，责令被执行人自觉履行，但被执行人至今仍未履行生效法律文书确定的义务。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条和最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条、第38条第1款、第51条、第52条、第53条、第54条及最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条第一款之规定，裁定如下：
一、冻结、划拨被执行人在金融机构的存款（以协助冻结、扣划存款通知书为准）。
二、扣留、提取被执行人在有关单位的收入（以协助通知书为准）
三、查封、扣押被执行人的财产（具体名称、数量、种类以查封、扣押财产清单为准）
四、冻结被执行人在有关企业中的投资权益或股权、股票等，包括股息或红利等利益（以协助通知书为准）。
五、已被采取强制措施的财产由被执行人保管、使用，但不得转移财产权属亦不得设定他项权利。否则，依法追究有关人员的法律责任。
六、财产被采取强制措施后，限被执行人10日内履行法律文书确定的义务，逾期，本院将依法拍卖或变卖上述财产。
本裁定送达后立即生效。
执行员 刘海亮
二〇一六年八月一日
书记员 王雨欣
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初387号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳天恒物业服务有限公司，住所地沈阳市沈北新区虎石台南大街40号（124门）。
法定代表人：刘汶硕，系该公司经理。
委托诉讼代理人：郭永坚
被 告
|
杨玉杰，男，汉族，1980年11月2日出生，住沈阳市沈北新区
王雅南，女，汉族，1986年2月25日出生，住沈阳市沈北新区
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原告
诉称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费5053.3元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区“天恒森林里”小区的物业服务公司，被告系此小区业主。被告自2013年7月7日至2017年10月7日期间拖欠物业费。
被告
辩称
|
第三人述称
|
无
查 明 事 实
|
房屋地址
|
沈阳市沈北新区聚农路34号19#1-3-5。
|
房 屋 面 积
|
82.57平方米
收费标准
|
每平方米每月1.2元
|
欠 费 时 间
|
2013年7月7日至2017年10月7日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与开发商沈阳天恒置业有限公司签订的《天恒森林里小区前期物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有约束力。本案原告依据合同约定为该小区提供了物业服务，被告作为该小区业主依法负有向原告交纳相应物业费的义务。故关于原告主张的2013年7月7日至2017年10月7日期间的物业服务费5053.3元，根据被告的抗辩及提交的证据材料，本案原告提供的物业服务确实存在不足之处，本院结合实际情况依法酌情减免物业费200元。原告作为“天恒森林里”小区的物业服务企业，在今后的服务过程中应切实增强服务意识、加强管理、改善服务质量、严格遵守合同约定的服务内容，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告杨玉杰、王雅南于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳天恒物业服务有限公司2013年7月7日至2017年10月7日期间的物业服务费4853.3元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告杨玉杰、王雅南负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年三月十四日
书记员 胡越
西安市莲湖区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)陕0104执1822号
申请执行人侯亚维，女。
被执行人西安军安王朝大酒店有限公司。
本院在执行申请执行人侯亚维与被执行人西安军安王朝大酒店有限公司工资、补偿金纠纷一案，依据已经发生法律效力的莲劳人仲案字（2015）第533号仲裁裁决书，已向被执行人发出执行通知书，责令被执行人自觉履行，但被执行人至今仍未履行生效法律文书确定的义务。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条和最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条、第38条第1款、第51条、第52条、第53条、第54条及最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条第一款之规定，裁定如下：
一、冻结、划拨被执行人在金融机构的存款（以协助冻结、扣划存款通知书为准）。
二、扣留、提取被执行人在有关单位的收入（以协助通知书为准）
三、查封、扣押被执行人的财产（具体名称、数量、种类以查封、扣押财产清单为准）
四、冻结被执行人在有关企业中的投资权益或股权、股票等，包括股息或红利等利益（以协助通知书为准）。
五、已被采取强制措施的财产由被执行人保管、使用，但不得转移财产权属亦不得设定他项权利。否则，依法追究有关人员的法律责任。
六、财产被采取强制措施后，限被执行人10日内履行法律文书确定的义务，逾期，本院将依法拍卖或变卖上述财产。
本裁定送达后立即生效。
执行员 刘海亮
二〇一六年十月一日
书记员 王雨欣
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
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物业服务合同纠纷
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案 号
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（2018）辽0113民初2767号
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当 事 人
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原 告
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原告：沈阳荣鹏物业服务有限公司。
法定代表人：刘钦。
委托诉讼代理人：刘洪泰。
被 告
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被告：关乃鹏。
第三人
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无
诉 辩 主 张
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原 告
诉 称
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请求法院判令被告支付拖欠的物业费4693元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区人和街水木康桥小区的物业服务公司，被告系此小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米0.65元被告自2011年7月1日至2017年12月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
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第三人述 称
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无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
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沈阳市沈北新区人和街水木康桥小区6＃252。
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房 屋 面 积
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92.57平方米
收 费 标 准
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每平方米每月0.65元
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欠 费 时 间
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2011年9月1日至2017年12月31日
是否订立物业服务合同
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是否提供物业服务
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其他
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无
本院认为
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本案原告依据物业服务合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告要求被告交纳2011年9月1日至2017年12月31日物业费4693元，于法有据，本院予以支持。被告提出的房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，原告可以另行主张。一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。如业主认为物业公司存在不当行为，可依法另行主张，而不应采取拒交物业费的方式。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
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《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第四十二条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
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一、被告关乃鹏于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳荣鹏物业服务有限公司2011年7月1日至2017年12月31日期间的物业费4693元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告关乃鹏负担。
告知内容
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本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十九日
法官助理郭辉
书记员阎爽