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沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
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物业服务合同纠纷
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案号
|
（2017）辽0114民初3893号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
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原告：沈阳市于洪城建物业管理有限公司，住所地：沈阳市于洪区。
法定代表人：纪广民，系该公司经理。
委托代理人：程琳琳，女，汉族，系该公司法律顾问，现住沈阳市沈河区。
被告
|
被告：闫世红，男，汉族，住址沈阳市于洪区。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费5731元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费□侵占绿地□被盗或财物受损□全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免其他
查明事实
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房屋
地址
|
沈阳市于洪区
|
房屋
面积
|
128.48平方米
收费
标准
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2003年至2006年每平物业费0.25元；
2007年至2010年每平物业费0.35元；
2011年至2016年每平物业费0.5元
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欠费
时间
|
2009年1月至2016年12月；
是否订立物业服务合同
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□是□否□其他
是否提供物业服务
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是□否□其他
其他
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2016年8月3日，沈阳市于洪区迎宾路街道太湖社区居民委员会出具一份情况证明，内容为：城建馨苑小区，沈阳市于洪区渤海路26号，自2000年开园到2016年至今一直由沈阳市城建物业管理有限公司在服务。
本院认为
|
原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。
关于被告提出的房屋质量、自行车丢失及自来水问题，与本案不属同一法律关系，本案不予处理。
关于被告提出的物业服务质量存在的问题，因未能提供相应的证据予以证明，本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
|
一、被告闫世红自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳市于洪城建物业管理有限公司支付自2009年1月至2016年12月期间的物业费5731元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告闫世红负担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王明卓
二〇一七年六月一日
书记员 魏立涛
天津市滨海新区人民法院
执行裁定书(稿)
(2016)津0116执438号之一
申请执行人中联重科融资租赁(中国)有限公司,住所地天津经济技术开发区第四大街80号天大科技园F3楼209室。
法定代表人詹纯新,该公司董事长。
被执行人淄博天泰吊装工程有限公司,住所地山东省桓台县索镇五里桥。
法定代表人张峰,该公司总经理。
被执行人张峰,男,1968年1月19日出生,汉族,住。
本院在执行中联重科融资租赁(中国)有限公司与被执行人淄博天泰吊装工程有限公司、张峰融资租赁合同纠纷一案中,本院向被执行人送达了执行通知书、报告财产令,但被执行人仍未履行生效法律所确定的义务,亦均未在指定时间内向本院报告其财产状况。依据申请执行人的申请,将被执行人淄博天泰吊装工程有限公司、张峰纳入失信被执行人名单。申请执行人申请本院终结本次执行程序。因本案暂不具备执行条件,依照《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)的解释》第五百一十九条规定,裁定如下:
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的,可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审判长 孙占江
审判员 王士华
审判员 尹立强
二〇一六年十月十四日
书记员 李锡庆
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
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（2017）辽0114民初3295 号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
原告：沈阳阳光鑫地物业管理有限公司，住所地沈阳市皇姑区。
法定代表人：刘洪民，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：付建国，男，汉族，住址辽宁省开原市。
委托诉讼代理人：袁海鸥，女，汉族，住址辽宁省昌图县。
被告
|
被告：杜艳斌，女，汉族，现住沈阳市于洪区。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费3525.48
元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
□已交纳物业费□物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费□侵占绿地□被盗或财物受损□全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免其他
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区
|
房屋
面积
|
97.93平方米
收费
标准
|
1元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2014年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
本院认为
|
原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。
关于被告提出的房屋质量问题，与本案不属同一法律关系，本案不予处理。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
|
一、被告杜艳斌自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳阳光鑫地物业管理有限公司支付自2014年1月1日至2016年12月31日期间的物业费3525元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告杜艳斌负担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王明卓
二〇一七年五月二日
书记员 魏立涛
沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
案由
物业服务合同纠纷
案号
（2016）辽0103民初7527号
当事人
原告
辽宁保利物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区东陵路29号。
法定代表人：严观，职务该公司董事长。
委托代理人：赵阳，该公司员工。
委托代理人：王伟，辽宁明申律师事务所律师。
被告
赵瑞峰。
诉辩主张
原告
诉称
原告是为被告所居住小区保利花园四期小区*府邸提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费6911.1元及违约金562.8元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
□已交纳物业费R物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费□侵占绿地□被盗或财物受损□全部或者部分超过诉讼时效□房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免
R其他原告未经被告同意，擅自将其房屋阳台下的车库改成网络交换机房，且未出具任何手续，包括消防、通信规范等，楼下规划是车库，多次找物业没有解决，物业不作为。
查明事实
房屋
地址
沈阳市沈河区新宁街33-5号5-2-2室
房屋
面积
91.43平方米
收费
标准
1.2元/平方米/月
欠费
时间
2011年11月1日到2016年12月31日
是否订立物业服务合同
R是□否□其他
是否提供物业服务
R是□否□其他
其他
无
本院认为
原告与业主委员会签订的物业服务合同及与被告签订的前期物业服务协议皆合法有效，原、被告具有物业服务合同关系，原告依据合同为园区提供了物业服务后，要求作为业主的被告支付物业服务费，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。2016年10月1日之后的物业费，因尚未发生，原告可待发生后另行主张权利。
关于原告要求被告支付违约金的诉讼请求。被告没有按时交纳物业服务费是因为与原告在服务范围、服务标准上存在争议，被告并非恶意欠费，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。
关于被告提出的物业擅自将其阳台下的车库改成网络交换机房的问题。被告作为物业单位负责园区的公共部位管理，而车库并非公共部位，在出卖之前属于开发公司所有，在出卖之后属于业主所有。如何使用车库是车库业主所享有的权利，与物业公司无关。现有证据无法证明系被告将车库改为网络机房，故被告以此拒交物业费，依据不足。如果被告认为将车库改为网络机房影响其生活，属于其与网络公司之间的相邻关系纠纷，与本案不属同一法律关系。
被告在庭审时向法庭提供了园区照片，用以证明园区存在垃圾清扫不及时、车辆随意停放等问题，原告提供物业服务，负责园区清洁与车辆停放管理，这是一个动态的服务过程，任何一个物业公司也只能每天固定时间、次数清扫垃圾，在业主车辆随意停放时及时纠正，想要物业公司保证垃圾随时清运并不现实也不合理亦无必要，被告提供的照片也只能反映在其拍照的时间点园区存在卫生清洁不彻底、车辆随意停放的现象，这并不能说明这种现象是普遍的，长期的，故被告以此抗辩拒交物业费，依据不足。
裁判依据
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条、第一百六十二条，国务院《物业管理条例》第七条、第四十二条
裁判主文
一、被告赵瑞峰于本判决发生法律效力之日起10日内一次性给付原告辽宁保利物业管理有限公司物业服务费6473元（2011年11月1日至2016年9月30日）；
二、驳回原告辽宁保利物业管理有限公司其他诉讼请求。
被告赵瑞峰如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费50元，减半收取25元，由被告赵瑞峰承担。
告知内容
本判决为终审判决。
审判员 祝仰宝
二〇一六年九月二十九日
书记员 祝 丹
马鞍山市花山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)皖0503执1061号之三
申请人：李忠祥。
被执行人：马鞍山禧徕乐实业有限公司。
本院依据已经发生法律效力的马鞍山市花山区人民法院(2018)皖0503执1061号之三裁定书，于2018年05月10日向被执行人马鞍山禧徕乐实业有限公司发出执行通知书，责令被执行人接到通知后履行上述法律文书确定的义务，但被执行人马鞍山禧徕乐实业有限公司至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人马鞍山禧徕乐实业有限公司在中国建设银行账户内存款人民币5028400.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 鲍军
二〇一八年五月十日
书记员 李媛
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百四十四条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
马鞍山市花山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)皖0503执1061号之四
申请人：李忠祥。
被执行人：马鞍山禧徕乐实业有限公司。
本院依据已经发生法律效力的马鞍山市花山区人民法院(2018)皖0503执1061号之四裁定书，于2018年05月11日向被执行人马鞍山禧徕乐实业有限公司发出执行通知书，责令被执行人接到通知后履行上述法律文书确定的义务，但被执行人马鞍山禧徕乐实业有限公司至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人马鞍山禧徕乐实业有限公司在中国建设银行账户内存款人民币5028400.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 鲍军
二〇一八年五月十一日
书记员 李媛
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百四十四条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初4182号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
原告：沈阳嘉伟物业管理有限公司，住所地沈阳市皇姑区。
法定代表人：周焕喆，系该公司经理。
委托诉讼代理人：王秀红，女，汉族，现住辽宁省瓦房店市。
委托诉讼代理人：杨慧，女，汉族，现住沈阳市于洪区。
被告
|
被告：吴丹丹，女，汉族，现住沈阳市于洪区。（缺席）
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费5706元、电梯费864元及滞纳金2050元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
被告经本院依法送达起诉状副本后，未做出答辩。
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区
|
房屋
面积
|
79.24平方米
收费
标准
|
2元/平方米/月（房屋）
12元/人/月（电梯）
|
欠费
时间
|
2015年7月1日至2017年5月31日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
本院认为
|
原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。
关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。
关于原告提出的要求被告支付2015年7月1日至2017年6月30日期间物业费、电梯费的诉讼请求，因原告立案日为2017年4月10日，故本院仅支持2014年7月1日至2017年5月31日期间发生的物业费。对于该期间之后发生的物业费、电梯费，可在实际发生后再行主张，本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条二款、第一百四十四条
裁判主文
|
一、被告吴丹丹自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳嘉伟物业管理有限公司支付自2015年7月1日至2017年5月31日期间的物业费3645元及电梯费525元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告吴丹丹负担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王明卓
二〇一七年五月十五日
书记员 魏立涛
马鞍山市花山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)皖0503执1061号之二
申请人：李忠祥。
被执行人：方超。
本院依据已经发生法律效力的马鞍山市花山区人民法院(2018)皖0503执1061号之二裁定书，于2018年05月10日向被执行人方超发出执行通知书，责令被执行人接到通知后履行上述法律文书确定的义务，但被执行人方超至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人方超在中国建设银行账户内存款人民币5028400.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 鲍军
二〇一八年五月十日
书记员 李媛
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百四十四条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
马鞍山市花山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)皖0503执1061号之一
申请人：李忠祥。
被执行人：方超。
本院依据已经发生法律效力的马鞍山市花山区人民法院(2018)皖0503执1061号之一裁定书，于2018年05月10日向被执行人方超发出执行通知书，责令被执行人接到通知后履行上述法律文书确定的义务，但被执行人方超至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人方超在中国建设银行账户内存款人民币5028400.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 鲍军
二〇一八年五月十日
书记员 李媛
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百四十四条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初3437号
当
事
人
|
原告
|
原告：天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市于洪区。
法定代表人：李玉岭，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：孔蕾，女，汉族，系该公司员工，现住沈阳市沈河区。
被告
|
被告：林豫，男，汉族，现住沈阳市于洪区。（缺席）
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费2829.8元、电梯费288元及滞纳金100元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
被告经本院依法送达起诉状副本后，未做出答辩。
查明事实
|
房屋
地址
|
于洪区
|
房屋
面积
|
90.70平方米
收费
标准
|
1.3元/平方米/月（房屋）
12元/人/月（电梯）
|
欠费
时间
|
2015年12月31日至2017年5月31日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
本院认为
|
原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。
关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。
关于原告提出的要求被告支付2015年12月31日至2017年12月31日期间物业费及电梯费的诉讼请求，因原告立案日为2017年3月24日，故本院仅支持2015年12月31日至2017年5月31日期间发生的物业费及电梯费。对于该期间之后发生的物业费及电梯费，可在实际发生后再行主张，本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条二款、第一百四十四条
裁判主文
|
一、被告林豫自本判决发生法律效力之日起10日内向原告天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司支付自2015年12月31日至2017年5月31日期间的物业费2004.47元及电梯费204元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告林豫负担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王明卓
二〇一七年五月十二日
书记员 魏立涛
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初4112号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
沈阳恒诚物业服务有限公司，住所地：沈阳市于洪区沈新路172号5门。
法定代表人：廉鹰全，该公司总经理。
委托诉讼代理人：孙阳，系沈阳市于洪区中兴法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：吴天文，男，1980年2月3日出生，汉族，现住沈阳市于洪区东平湖街36-3号621室。
被告
|
王宏博，男，汉族，现住沈阳市于洪区。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费657元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费侵占绿地□被盗或财物受损全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题物业公司无资质□物业公司被罢免
其他
查明事实
|
房屋
地址
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沈阳市于洪区细河路118-1号1-10/11-4室
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房屋
面积
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82.17平方米
收费
标准
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0.8元/平方米/月
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欠费
时间
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2014年1月1日至2014年10月31日
是否订立物业服务合同
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是□否□其他
是否提供物业服务
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是□否□其他
其他
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无
本院认为
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原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。
关于被告提出物业服务质量存在问题的主张，因原告在物业服务方面存在一定的瑕疵，对物业费的诉讼请求按实际拖欠费用的90%计算为宜，即591元（657.4元×90%）。
关于被告提出的原告诉讼请求超过诉讼时效的主张，考虑到物业公司作为债权人对于业主拖欠物业费的行为大都采取张贴催费通知单的习惯做法，本院对于原告提出的其一直在行使权利的事实予以认定，原告诉讼请求的诉讼时效中断，本案未超过诉讼时效。故对被告的该项主张，不予支持。
裁判依据
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《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
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一、被告王宏博自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳恒诚物业服务有限公司支付自2014年1月1日至2014年10月31日期间的物业费591元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王宏博负担。
告知内容
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如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 杨宁
二〇一七年五月二十二日
书记员 胡楠
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
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物业服务合同纠纷
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案号
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（2017）辽0114民初5698号
---|---|---|---
当
事
人
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原告
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沈阳市耘竺物业管理有限责任公司，住所地沈阳市于洪区沈辽路169-1号（1门）。
法定代表人：杨永利，系该公司总经理。
委托代理人：于南南，系辽宁齐泰律师事务所律师。
被告
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李德芳，男，满族，现住沈阳市于洪区。
诉辩主张
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原告
诉称
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原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费2615元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
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□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费侵占绿地被盗或财物受损□全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免
其他。
查明事实
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房屋
地址
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沈阳市于洪区南阳湖街20-34号541室
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房屋
面积
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96.16平方米
收费
标准
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0.8元/平方米/月
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欠费
时间
|
2016年2月1日至2017年4月30日
是否订立物业服务合同
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是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
无
本院认为
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依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与小区业主委员会签订的物业服务合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
裁判依据
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《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
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一、被告李德芳自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳市耘竺物业管理有限责任公司支付自2016年2月1日至2017年4月30日期间的物业费1153元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告李德芳负担。
告知内容
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如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 杨宁
二〇一七年六月二十二日
书记员 程敏
文件名称
民 事 裁 定 书
案号
（2017）新2701民初373号
签发人
签发时间
核稿人
核稿时间
互评人
互评时间
拟稿人
拟稿时间
校对人
校对时间
核发人
核发时间
翻译
打印份数
发文情况
原被告委托代理人各一份
新疆维吾尔自治区博乐市人民法院
民事裁定书
（原稿）
（2017）新2701民初373号
原告切·仁青，男，蒙古族，1978年11月8日出生，现住新疆温泉县塔秀乡楚布勒达村粮丰路康家南巷8号附1号，身份证号：652723197811082511，联系电话：769****。
原告卡依木·满合布尔，男，维吾尔族，1968年4月5日，住新疆温泉县塔秀乡楚布勒达村延河路16号，身份证号：652723196804052512，电话：188XX****XX。
被告阿布力克木，男，维吾尔族，1969年11月5日出生，住新疆博乐市青镇巴勒特哈尔村，身份证号：652701196911051576，联系电话：1389944****。
本院在审理原告原告切·仁青、原告卡依木·满合布尔诉被告阿布力克木合同纠纷一案中，原告切·仁青、原告卡依木·满合布尔于2017年3月31日以已庭外和解为由，向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告的撤诉申请符合法律有关规定，本院予以准许，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：
准许原告切·仁青、原告卡依木·满合布尔撤回起诉。
案件受理费694元，由原告切·仁青、原告卡依木·满合布尔负担。
审判员 古丽巴哈尔
二〇一七年三月三十一日
书记员 古丽 娜孜
内蒙古自治区翁牛特旗人民法院
民 事 判 决 书
(2015)翁民初字第5119号
原告李艳芹，女，1969年7月10日出生，汉族，职工，现住巴林右旗。
委托代理人王玉成，内蒙古兴林律师事务所律师。
被告李亚芹，女，1968年5月17日出生，汉族，个体，现住巴林右旗。
被告哈丹朝鲁，男，1963年2月24日出生，蒙古族，职工，现住巴林右旗。
原告李艳芹诉被告李亚芹、哈丹朝鲁民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月23日立案受理。依法由审判员李丹青适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李艳芹及其委托代理人王玉成到庭参加诉讼，被告李亚芹、哈丹朝鲁经本院合法传唤无正当理由拒不出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李艳芹诉称，被告李亚芹、哈丹朝鲁（系夫妻关系）于2014年4月6日自我处借款56万元，约定利率2%，后经原告多次催要，二被告至今未还，故原告诉至法院。要求二被告偿还欠款本金56万元及利息42500元（利息自2015年4月6日计算至2015年7月30日），合计602500元，并由被告承担本案的诉讼费用。
被告李亚芹、哈丹朝鲁在法定期限内未答辩，亦未向本院提供任何证据。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：借条一枚。证明2014年4月6日，被告李亚芹自原告处借款人民币56万元的事实。
根据原告陈述、被告的答辩以及原告举证情况，本院综合认证如下：原告提交的证据具有证据的真实性、合法性、关联性特征，本院予以采信。
经审理查明，2014年4月6日，被告李亚芹自原告处借款人民币56万元，并为原告出具了借条一枚，借款后被告偿还了欠款本金31500元，余欠款528500元至今未予偿还，故原告向本院提起诉讼。
另查明，被告李亚芹与被告哈丹朝鲁系夫妻关系，此笔债务系夫妻共同债务。
本院认为，原、被告之间债权债务关系明确，借款人理应按约定期限偿还欠款本息，其拖延不还的行为侵害了原告的合法权益，被告哈丹朝鲁作为借款人李亚芹的丈夫亦应积极偿还欠款，故原告要求二被告偿还欠款本金的诉讼请求本院予以支持。由于双方在欠条中未约定利率，视为借款期间不支付利息，且原告所主张的利息只计算至2015年7月30日，故原告要求被告支付利息的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告李亚芹、哈丹朝鲁于判决生效后10日内偿还原告欠款本金528500元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9400元，减半收取4700元，原告负担157.5元，二被告负担4542.5元，保全费3320元由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判员 李丹青
二〇一六年一月二十日
书记员 张 超
沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
案由
机动车交通事故责任纠纷
案号
（2016）辽0103民初7733号
当事人
原告
孙秀文。
委托代理人：邵春波，孙秀文女儿。
委托代理人：罗玉德，辽宁基源律师事务所律师。
被告
王晓红。
沈阳市山峰出租汽车有限公司，住所地沈阳市于洪区沈大路152号。
法定代表人：张文军，该公司经理。
委托代理人：庄绍卿，该公司员工。
天安财产保险股份有限公司沈阳中心支公司，住所地沈阳市皇姑区泰山路17号。
负责人：侯东琪，该公司总经理。
委托代理人：杨述伟，该公司员工。
诉辩主张
原告
诉称
2014年5月2日上午，在沈阳市××惠工街曼哈顿门前人行横道内，王晓红驾驶的辽A×××××出租车将在人行道内过马路的孙秀文撞伤。经交警大队认定，王晓红全责。该肇事车辆登记车主为沈阳市山峰出租汽车有限公司，车辆投保于被告天安保险公司。2015年原告诉至法院要求支付前期治疗费用并执行完毕。现原告再次起诉，要求被告支付后续医疗费37336.99元、护理费58800元、伙食补助费29400元、营养费5000元、交通费3000元、复印费163.2元，共计133544.19元。
被告（××）辩称
□侵权事实不实□责任认定不当□适用城镇标准不当□财产损失不合理□被扶养人情况不实□对鉴定有异议□误工费不实□医疗费不实□护理费不实□交通费不实□抚慰金异议□全部或者部分超过诉讼时效R其他三者限额50万元，应由保险公司承担。被告王晓红是实际车主，出租公司不承担责任。
被告（保险公司）辩称
□侵权事实不实□责任认定不当□适用城镇标准不当□财产损失不合理□被扶养人情况不实□对鉴定有异议□误工费不实R医疗费不实R护理费不实□交通费不实□抚慰金异议□全部或者部分超过诉讼时效□不承担保险责任□交强险减免范围□商业险减免范围R其他多次住院，增加了不必要的费用。护理费标准过高，同意按居民服务业给付，复印费属于间接损失，不应赔偿。
第三人述称
查明事实
事故
概况
时间：2014.5.28:00地点：沈河区惠工街曼哈顿门前人行横道当事方：原告孙秀文与被告王晓红肇事车辆：辽A×××××
碰撞方式：机动车与行人
交警认定结果
责任方及责任范围：
被告王晓红全责
受害人情况
年龄：79居住情况：沈阳
职业：无受害情况：运动障碍（双下肢、左肩）、右股骨内髁及髁间粉碎性骨折、左股骨内髁及髁上粉碎性骨折、左肱骨近端粉碎性骨折
户口：沈阳城区其他：
其他赔偿权利人情况
与受害人的关系：无
年龄：
居住情况：
户口：
其他：
财产损失：
复印费163.2元
医疗费：
37332.99元
护理费：
58600元
伙食补助费：
29300元
误工时间及误工费：
无
交通费：
1500元
住宿费：
无
营养费：
无
残疾赔偿金（含被抚养人生活费）：无
死亡赔偿金：
无
抚慰金：
无
已受偿情况：
无
保险合同主体：被告天安保险公司与被告山峰出租公司
保险合同类型：
保险合同主要内容：交强险及商业第三者责任险50万元
机动车使用人与其他赔偿义务主体：驾驶人王晓红，实际车主王晓红，租赁被告山峰出租公司出租车标运营
各赔偿义务主体过错情况：
其他必要情况：2014年12月，原告向本院提起诉讼，要求被告赔偿各项费用，本院于2015年7月6日作出[2015]沈河民一初字第85号民事判决书，判决被告天安公司给付原告医疗费207353.27元、护理费29238元、住院伙食补助费8500元、营养费2000元、辅助器具费999元、交通费1000元，给付被告王晓红垫付医疗费659元，被告王晓红给付原告孙秀文复印费300元。
2015年8月20日，原告再次入中国医科大学附属第一医院大东医院治疗，于2016年6月7日出院，共计住院293天，均为二级护理。
本院认为
公民的生命健康权受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本次交通事故中，被告王晓红驾驶辽A×××××号出租车将行人即原告撞伤，被告王晓红负事故全部责任，其作为肇事车辆实际车主及司机，应当对原告的各项损失承担赔偿责任。被告山峰出租公司作为挂靠单位，应当承担连带赔偿责任。因肇事车辆在被告天安保险公司投保交强险及商业第三者责任险50万元，且事故发生在保险期间，根据我国道路交通安全法的规定，被告天安保险公司应当在保险合同范围内直接对原告承担赔偿责任，超过保险限额部分，由被告王晓红与山峰出租公司连带赔偿。
对医疗费。根据原告提供的医疗费票据，金额共计37332.99元，对此数额，本院予以确认。原告虽系多次住院，但住院时间并未间断，且均系治疗伤情，多次办理住院手续是应医院要求，并非系原告人为增加住院费用。原告年龄较大，××症也属正常，原告因交通事故受伤，为治疗伤情所需，必然要对原告所存在××情予以控制，故被告保险公司主张应扣除治疗其他疾病费用，本院不予支持。
对护理费。原告住院293天，均为二级护理，原告提供了护理合同，护理发票，护理费每天为200元，对此，本院予以认定，被告共需给付原告护理费58600元。
对伙食补助费。原告住院293天，其以每天100元的标准主张住院伙食补助费，数额合理，本院予以支持，被告共需给付原告住院伙食补助费29300元。
对营养费。原告本次住院并无医嘱加强营养，或者流食半流食，故原告主张营养费，本院不予支持。
对交通费。根据原告治疗及伤情，本院酌定其交通费为1500元。
对复印费163.2元。原告起诉准备材料，复印费系其必然支出费用，被告应当予以赔偿，但因复印费属于间接损失，应由被告王晓红予以赔偿。
裁判依据
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第十六条、第四十八条
裁判主文
一、被告天安财产保险股份有限公司沈阳中心支公司于本判决发生法律效力后10日内一次性给付原告孙秀文医疗费37332.99元；
二、被告天安财产保险股份有限公司沈阳中心支公司于本判决发生法律效力后10日内一次性给付原告孙秀文护理费58600元；
三、被告天安财产保险股份有限公司沈阳中心支公司于本判决发生法律效力后10日内一次性给付原告孙秀文伙食补助费29300元；
四、被告天安财产保险股份有限公司沈阳中心支公司于本判决发生法律效力后10日内一次性给付原告孙秀文交通费1500元；
五、被告王晓红于本判决发生法律效力后10日内一次性给付原告孙秀文复印费163.2元；
六、被告沈阳市山峰出租汽车有限公司对上述第五项给付义务承担连带责任；
七、驳回原告孙秀文的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1490元（原告孙秀文预交，已减半收取），由被告王晓红负担。
告知内容
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 祝仰宝
二〇一六年十月十三日
书记员 祝 丹
沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
案由
物业服务合同纠纷
案号
（2016）辽0103民初7543号
当事人
原告
辽宁保利物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区东陵路29号。
法定代表人：严观，职务该公司董事长。
委托代理人：赵阳，该公司员工。
委托代理人：王伟，辽宁明申律师事务所律师。
被告
李德昌。
委托代理人：李飞，李德昌儿子。
诉辩主张
原告
诉称
原告是为被告所居住小区“保利花园第五季”提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费5440元及违约金374.4元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
□已交纳物业费□物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费□侵占绿地□被盗或财物受损□全部或者部分超过诉讼时效R房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免
□其他
查明事实
房屋
地址
沈阳市沈河区新宁街30号7幢3-5-1
房屋
面积
89.25平方米
收费
标准
1.2元/平方米/月
欠费
时间
2012年10月1日到2016年12月31日
是否订立物业服务合同
R是□否□其他
是否提供物业服务
R是□否□其他
其他
无
本院认为
原告与业主委员会签订的物业服务合同及与被告签订的前期物业服务协议皆合法有效，原、被告具有物业服务合同关系，原告依据合同为园区提供了物业服务后，要求作为业主的被告支付物业服务费，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。2016年10月1日之后的物业费，因尚未发生，原告可待发生后另行主张权利。
关于原告要求被告支付违约金的诉讼请求。被告没有按时交纳物业服务费是因为与原告在服务范围、服务标准上存在争议，被告并非恶意欠费，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。
关于被告抗辩的房屋墙体开裂、外墙渗水问题。房屋墙体开裂、外墙渗水属于房屋质量问题，原告系物业服务企业，不是房屋买卖的主体，并无房屋质量担保的义务，在房屋质保期内，应由房屋出卖方负责维修，超过房屋质保期的，如属于公共部位原因，则应由物业公司启动维修基金予以维修，但启动维修基金的程序比较复杂，并非物业公司单方就能动用，故被告此项抗辩，本院不予采信。
裁判依据
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条、第一百六十二条，国务院《物业管理条例》第七条、第四十二条
裁判主文
一、被告李德昌于本判决发生法律效力之日起10日内一次性给付原告辽宁保利物业管理有限公司物业服务费5141元（2012年10月1日至2016年9月30日）；
二、驳回原告辽宁保利物业管理有限公司其他诉讼请求。
被告李德昌如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费50元，减半收取25元，由被告李德昌承担。
告知内容
本判决为终审判决。
审判员 祝仰宝
二〇一六年九月二十九日
书记员 祝 丹
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
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物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初4099号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
沈阳恒诚物业服务有限公司，住所地：沈阳市于洪区沈新路172号5门。
法定代表人：廉鹰全，该公司总经理。
委托诉讼代理人：孙阳，系沈阳市于洪区中兴法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：吴天文，男，1980年2月3日出生，汉族，现住沈阳市于洪区东平湖街36-3号621室。
被告
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李加勋，男，汉族，现住沈阳市于洪区。
诉辩主张
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原告
诉称
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原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费961元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费侵占绿地□被盗或财物受损全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题物业公司无资质□物业公司被罢免
其他
查明事实
|
房屋
地址
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沈阳市于洪区细河路118-1号1-9-1室
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房屋
面积
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54.63平方米
收费
标准
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0.8元/平方米/月
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欠费
时间
|
2013年1月1日至2014年10月31日
是否订立物业服务合同
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是□否□其他
是否提供物业服务
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是□否□其他
其他
|
无
本院认为
|
原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。
关于被告提出物业服务质量存在问题的主张，因原告在物业服务方面存在一定的瑕疵，对物业费的诉讼请求按实际拖欠费用的90%计算为宜，即864元（657.4元×90%）。
关于被告提出的原告诉讼请求超过诉讼时效的主张，考虑到物业公司作为债权人对于业主拖欠物业费的行为大都采取张贴催费通知单的习惯做法，本院对于原告提出的其一直在行使权利的事实予以认定，原告诉讼请求的诉讼时效中断，本案未超过诉讼时效。故对被告的该项主张，不予支持。
裁判依据
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《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
|
一、被告李加勋自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳恒诚物业服务有限公司支付自2013年1月1日至2014年10月31日期间的物业费864元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告李加勋负担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 杨宁
二〇一七年五月二十二日
书记员 胡楠
安徽省桐城市人民法院
行 政 调 解 书
(2016)皖0881行初字8号
原告：怀宁县家加旺汽车销售服务有限公司，住所地怀宁县高河镇育儿路219号，统一社会信用代码;9134082266422551XN(1-1)。
法定代表人：何北旺，男，该公司经理。
委托代理人：刘和文，安徽文法律师事务所律师。
委托代理人：黄新明，安徽文法律师事务所实习律师。
被告：怀宁县市场监督管理局，住所地：怀宁县高河镇育儿路，统一社会信用代码：11340822399370440T。
法定代表人：郑陆武，男，局长,居民身份证号码：
委托代理人：丁邦俊，男，怀宁县市场监督管理局法规股股长。
委托代理人：程杰，安徽晨曦律师事务所律师。
第三人：胡中明，男，1967年3月5日出生，汉族，教师，住怀宁县。
委托代理人：陈绵荣，女，1967年2月20日出生，汉族，住址同上，系胡中明妻子。
原告怀宁县家加旺汽车销售服务有限公司不服被告怀宁县市场监督管理局2016年4月8日皖怀市监罚字（2016）09003号《行政处罚决定书》，2016年9月30日向怀宁县人民法院提起行政诉讼，安庆市中级人民法院以（2016）皖08行辖55号行政裁定书，指定本案由桐城市人民法院管辖。2016年11月7日本院立案受理，同年11月10日向被告送达起诉状副本及应诉通知书，向第三人胡中明送达起诉状副本和参加诉讼通知书。本院依法组成合议庭，于2017年2月22日对本案进行了公开审理，原告法定代表人何北旺、委托代理人刘和文、黄新明，被告怀宁县市场监督管理局委托代理人丁邦俊、程杰，第三人胡中明的委托代理人陈绵荣均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
经审理查明：2015年12月30日，第三人胡中明向原告怀宁县家加旺汽车销售服务有限公司发出要约，购买一辆2015款1.5T尊荣版帕萨特黑色轿车，价款175800元，原告接受要约，同日胡中明交付3000元订车款，怀宁县家加旺汽车销售服务有限公司出具收据。2016年1月1日怀宁县家加旺汽车销售服务有限公司通过银行汇款5000元给上海禄旺汽车销售服务有限公司为胡中明订购帕萨特汽车，1月7日至8日胡中明发出手机信息要求更换车型和颜色，怀宁县家加旺汽车销售服务有限公司回复不同意。后双方自愿协商一致，2016年1月9日签订一份《机动车买卖合同》，约定胡中明向怀宁县家加旺汽车销售服务有限公司购买一辆途观2015款1.8TSI自动两驱风尚版棕色汽车，价款190000元，付款方式为按揭，交车方式以购车全款到达售车方账户后交车，交车地点为售车方展厅。2016年1月15日怀宁县家加旺汽车销售服务有限公司向周智国汇款3000元为胡中明订购途观汽车，1月16日原告通知第三人胡中明续签补充协议，否则终止合同不退还订金；胡中明明确答复不愿签订补充协议。1月18日双方为机动车买卖合同事项发生纠纷向110报警求助，怀宁县公安局接警处理未果，告知双方通过法律程序解决。同日胡中明向怀宁县市场监督管理局、怀宁县消费者协会书面投诉，要求原告退还预付汽车款3000元并赔偿合同违约造成的损失。怀宁县市场监督管理局受理后调查取证，召集双方调解，并举行了听证会，2016年4月5日原告主动退还第三人预付购车款3000元，同年4月8日怀宁县市场监督管理局作出皖怀市监罚字（2016）09003号《行政处罚决定书》，对怀宁县家加旺汽车销售服务有限公司警告并处罚款10000元。原告怀宁县家加旺汽车销售服务有限公司不服，2016年9月29日向怀宁县人民法院提起行政诉讼，要求撤销被告的行政行为，怀宁县人民法院报请安庆市中级人民法院管辖，安庆市中级人民法院指定本院审理。
本案审理过程中，经本院主持调解，双方自愿达成如下协议：
原告怀宁县家加旺汽车销售有限公司向被告怀宁县市场监督管理局缴纳罚款1000元，被告在行政处罚自由裁量内予以认可。
案件受理费50元减半收取25元，由原告怀宁县家加旺汽车销售有限公司负担。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审 判 长 姚 庆
审 判 员 吴米芳
人民陪审员 江 涛
二〇一七年三月七日
书 记 员 余卫国
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初6807号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
原告：中海物业管理有限公司辽宁分公司，住所地：沈阳市皇姑区淮河南街11-1号4、5层。
负责人：潘立峰，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：苏雪娇，系辽宁瀛沈律师事务所律师。
委托诉讼代理人：于秋博，男，1981年8月7日，汉族，系该公司员工，现住沈阳市沈河区新宁街61-1号521
被告
|
刘德宽，男，汉族，现住沈阳市于洪区。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费6050元及违约金3900元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费侵占绿地□被盗或财物受损□全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免
其他
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区西江街232-3号162室
|
房屋
面积
|
124.49平方米
收费
标准
|
物业费：高层住宅2.4元/平方米/月
洋房住宅2.7元/平方米/月
非住宅：1.5元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2015年9月15日至2017年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
无
本院认为
|
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原被告双方的物业服务合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
|
一、被告刘德宽自本判决发生法律效力之日起10日内向原告中海物业管理有限公司和平分公司支付自2015年9月15日至2017年6月30日期间的物业费6050元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘德宽负担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 杨宁
二〇一七年六月二十七日
书记员 程敏
松原市宁江区人民法院
民 事 裁 定 书
(2014)宁民诉前保字第106号
申请人李永清，男，1979年9月11日生，汉族，个体，现住农安县。
被申请人青龙，男，1987年12月23日生，汉族，司机，现住内蒙古自治区通辽市。
被申请人杨喜兰，女，1988年1月18日生，汉族。个体，现住乾安县。
申请人李永清因与被申请人青龙、杨喜兰交通事故责任纠纷，于2014年9月22日向本院提出诉前财产保全申请，请求对被申请人所有的车辆予以查封。申请人已向本院提供担保。
本院认为，申请人的申请符合有关法律规定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条之规定，裁定如下：
对被申请人杨喜兰所有的奇瑞牌小型轿车予以查封。
查封期限一年。查封期间允许使用、禁止转让、抵押、出租及实施其他有碍执行行为。查封期满，需要继续查封的，申请人需提前15日向本院提出申请，否则期满后将自动解除查封。
申请人应当在裁定书送达之日起三十日内向本院起诉，逾期不起诉的，本院将解除财产保全。
本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间，不停止裁定的执行。
审判员 张大华
二〇一四年九月二十二日
书记员 王泽润
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初5731号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
沈阳市耘竺物业管理有限责任公司，住所地沈阳市于洪区沈辽路169-1号（1门）。
法定代表人：杨永利，系该公司总经理。
委托代理人：于南南，系辽宁齐泰律师事务所律师。
被告
|
单宝军，男，现住沈阳市于洪区。（缺席）
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费2890元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
被告经本院依法送达起诉状副本后，未做出答辩。
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区南阳湖街20-34号553室
|
房屋
面积
|
78.51平方米
收费
标准
|
0.8元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2013年7月1日至2017年4月30日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
无
本院认为
|
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与小区业主委员会签订的物业服务合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条二款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
|
一、被告单宝军自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳市耘竺物业管理有限责任公司支付自2013年7月1日至2017年4月30日期间的物业费2890元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告单宝军负担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 杨宁
二〇一七年六月二十二日
书记员 程敏
吉林省延吉市人民法院
民 事 裁 定 书
(2015)延民初字第6823号
原告：延边恒达实业集团物业管理有限公司，住所：延吉市参花街2169-6号。
法定代表人:马青林，该公司总经理。
委托代理人：许林，吉林诚途律师事务所律师。
被告：李某某，成年人，其它不详。
本院在审理原告延边恒达实业集团牧业管理有限公司与被告李某某之间物业服务合同纠纷一案中，原告与2016年3月16日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告延边恒达实业集团物业管理有限公司的撤诉申请符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下：
准诉原告延边恒达实业集团物业管理有限公司撤回起诉。
案件受理费50元，减半收取25元（原告已预交50元），由原告延边恒达实业集团物业管理有限公司负担。
审判员 金 哲
二〇一六年三月十六日
书记员 郑亚珍
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初3486 号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
原告：沈阳格林豪森物业管理有限公司，住所地：沈阳市沈河区。
法定代表人：谭书云，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：王兴权，系辽宁盛恒律师事务所律师。
被告
|
被告：王志坚，男，汉族，住址沈阳市于洪区。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费14414元及滞纳金1000元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
□已交纳物业费□物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费□侵占绿地被盗或财物受损□全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免□其他
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区
|
房屋
面积
|
120.12平方米
收费
标准
|
1元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2011年1月1日至2017年3月31日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
本院认为
|
原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。
关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。
关于原告提出的要求被告支付2007年3月31日至2017年3月31日期间物业费的诉讼请求，因沈阳市中级人民法院已于2010年12月12日作出（2011）沈中民二终字第1930号民事判决书，判决被告支付2007年4月1日至2010年12月31日期间物业费，故对该期间发生的物业费，本院不予支持。
关于被告提出的房屋质量、财产损失问题，与本案不属同一法律关系，本案不予处理。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
|
一、被告王志坚自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳格林豪森物业管理有限公司支付自2011年1月1日至2017年3月31日期间的物业费9008元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费186元，减半收取93元，由原告沈阳格林豪森物业管理有限公司负担68元，由被告王志坚负担25元。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王明卓
二〇一七年五月四日
书记员 魏立涛
吉林省延吉市人民法院
民 事 裁 定 书
(2015)延民初字第6823号
原告：延边恒达实业集团物业管理有限公司，住所：延吉市参花街。
法定代表人:马青林，该公司总经理。
委托代理人：许林，吉林诚途律师事务所律师。
被告：李某某，成年人，其它不详。
本院在审理原告延边恒达实业集团牧业管理有限公司与被告李某某之间物业服务合同纠纷一案中，原告与2016年3月16日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告延边恒达实业集团物业管理有限公司的撤诉申请符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下：
准诉原告延边恒达实业集团物业管理有限公司撤回起诉。
案件受理费50元，减半收取25元（原告已预交50元），由原告延边恒达实业集团物业管理有限公司负担。
审判员 金 哲
二〇一六年三月十六日
书记员 郑亚珍
吉林省延吉市人民法院
民 事 裁 定 书
(2015)延民初字第6823号
原告：延边恒达实业集团物业管理有限公司，住所：延吉市。
法定代表人:马青林，该公司总经理。
委托代理人：许林，吉林诚途律师事务所律师。
被告：李京珍，成年人，其它不详。
本院在审理原告延边恒达实业集团牧业管理有限公司与被告李京珍之间物业服务合同纠纷一案中，原告与2016年3月16日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告延边恒达实业集团物业管理有限公司的撤诉申请符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下：
准诉原告延边恒达实业集团物业管理有限公司撤回起诉。
案件受理费50元，减半收取25元（原告已预交50元），由原告延边恒达实业集团物业管理有限公司负担。
审判员 金 哲
二〇一六年三月十六日
书记员 郑亚珍
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初4175号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
原告：沈阳嘉伟物业管理有限公司，住所地沈阳市皇姑区。
法定代表人：周焕喆，系该公司经理。
委托诉讼代理人：王秀红，女，汉族，现住辽宁省瓦房店市。
委托诉讼代理人：杨慧，女，汉族，现住沈阳市于洪区。
被告
|
被告：林洁春，男，汉族，现住沈阳市于洪区。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费7612元、电梯费576元及滞纳金1450元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告书面
辩称
|
□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费□侵占绿地□被盗或财物受损□全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免其他
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区
|
房屋
面积
|
158.58平方米
收费
标准
|
2元/平方米/月（房屋）
12元/人/月（电梯）
|
欠费
时间
|
2015年4月1日至2017年3月31日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
本院认为
|
原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。
关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。
关于被告提出的物业服务质量存在的问题，因未提供相应的证据予以证明，本院不予支持。
关于被告提出的房屋质量问题，与本案不属同一法律关系，本案不予处理
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
|
一、被告林洁春自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳嘉伟物业管理有限公司支付自2015年4月1日至2017年3月31日期间的物业费7612元及电梯费576元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告林洁春负担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王明卓
二〇一七年五月十五日
书记员 魏立涛
重庆市铜梁区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)铜法民初字第02034号
原告夏晓立，女，1966年6月29日出生，汉族。
委托代理人胡建，重庆利安律师事务所律师。
被告徐某某，女，1932年4月22日出生，汉族。
被告王某甲，男，1992年12月5日出生，汉族。
委托代理人王某丙，男，1968年10月22日出生，汉族。
被告石某某，男，2003年9月22日出生，汉族。
法定代理人石某甲，男，1970年2月16日出生，汉族。
被告王某甲乙，女，2011年3月22日出生，汉族。
法定代理人王某丙，男，1984年3月3日出生，汉族。
原告夏晓立诉被告徐某某、王某甲、石某某、王某乙民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月7日立案受理后，依法由代理审判员朱丹适用简易程序于同年6月24日公开开庭进行了审理。原告夏晓立的委托代理人胡建到庭参加诉讼。被告徐某某、王某、石某某、王某乙经传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告夏晓立诉称，被告徐某某、王某甲、石某某、王某乙系陈某甲的法定继承人。陈某甲于2011年8月25日向原告借款20万元，并出具借条一张，载明：“今借夏晓立现金人民币贰拾万元整（200000）。”次日，原告通过重庆农村商业银行将借款20万元支付给了陈某甲。2013年6月10日之后，原告多次寻找陈某甲还款并要求被告通知陈某甲未果。2015年2月2日，陈某甲因故死亡。现起诉要求四被告在继承人陈某甲的遗产范围内偿还借款20万元，并支付从2013年6月11日起至还清为止按中国人民银行基准利率四倍计算的利息；本案诉讼费由被告负担。
被告王某甲辩称，原告诉请被告王某甲是基于王某甲与债务人陈某甲的继承关系。被告王某甲只在继承遗产范围内承担债务清偿责任。而被告王某甲于2015年2月15日在重庆市大渡口区公证处通过公证形式放弃了对债务人陈某甲的遗产继承，因此应驳回对被告王某甲的诉讼请求。
被告徐某某、石某某、王某乙未到庭应诉，亦无提供答辩意见。
经审理查明，2015年2月2日陈某甲去世。被告徐某某系被继承人陈某甲母亲，被告王某甲、王某乙均系陈某甲的子女。陈某甲父亲陈谷已于1995年3月26日去世。陈某甲（又名陈某乙）于1991年与王某丙结婚后离婚，后与石某甲结婚并于2006年离婚，之后未再婚。
2011年8月25日陈某甲向原告夏晓立借款20万元，并出具借条一张，载明：“借条今借夏晓立现金人民币贰拾万元整（200000）。借款人陈某甲2011.8.25。”次日，原告通过重庆农村商业银行将借款20万元转给陈某甲。2013年6月10日之后，原告多次寻找陈某甲要求还款未果。2015年2月2日，陈某甲因故死亡。
另查明2015年2月15日被告王某甲在重庆市大渡口区公证处通过公证形式声明放弃了对陈某甲遗产的继承权。
以上事实，有原告当庭陈述，原告向法庭提供了借条、汇款凭证、（2015）铜法民保字第00031号民事裁定书、被告徐某某的证明、死亡注销户口证明、重庆医科大学附属第一院产科证明、大渡口区公证处出具的公证书（2015渝渡证字第1379号）、铜梁区某某镇某某村村委会和某某派出所共同出具的证明、陈某甲婚姻状况信息等证据予以证明，本院对原告出示证据材料的真实性予以采纳。
本院认为，根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。借款人应当按照约定的期限返还借款。同时法律还规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
本案陈某甲向原告夏晓立借款20万元属实，依法应归还原告借款。因陈某甲已死亡，被告徐某某、王某、王某乙作为债务人陈某甲的法定继承人，均应当在继承遗产的范围内承担还款责任。关于原告要求被告徐某某、王某乙在继承陈某甲遗产范围内承担还款责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告王某甲在继承陈某甲遗产范围内承担还款责任的请求，因被告王某甲在继承开始以后遗产处理之前已明确放弃继承权，其不再对被继承人陈某甲的债务承担还款责任，对该请求本院依法不予支持。关于原告要求被告方支付从2013年6月11日起至还清为止按中国人民银行基准利率四倍计算的利息的请求，因原告与陈某甲未对借款利息和逾期利息进行约定，为此对该请求，本院主张从2013年6月11日起至还清为止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算的利息。关于原告要求被告石某某在继承遗产范围内承担还款责任的请求，因原告未提供证据证明石某某系陈某甲的法定继承人，为此本院不予支持。对被告王某甲提出应驳回对王某的诉讼请求的辩称意见，于法有据，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第二十五条一款、第三十三条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐某某、王某乙于本判决生效后十日内在各自继承陈某甲的遗产范围内归还原告夏晓立借款20万元，并支付从2013年6月11日起至付清之日止中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算的利息；
二、驳回原告夏晓立对被告王某甲、被告石某某的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4300元，减半交纳2150元，由被告徐某某负担1025元，由被告王某甲乙负担1025元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从判决书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 朱丹
二〇一五年六月三十日
书 记 员 刘颖
重庆市铜梁区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)铜法民初字第02034号
原告夏晓立，女，1966年6月29日出生，汉族。
委托代理人胡建，重庆利安律师事务所律师。
被告徐某某，女，1932年4月22日出生，汉族。
被告王某，男，1992年12月5日出生，汉族。
委托代理人王某甲，男，1968年10月22日出生，汉族。
被告石某某，男，2003年9月22日出生，汉族。
法定代理人石某甲，男，1970年2月16日出生，汉族。
被告王某某，女，2011年3月22日出生，汉族。
法定代理人王某甲，男，1984年3月3日出生，汉族。
原告夏晓立诉被告徐某某、王某、石某某、王某某民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月7日立案受理后，依法由代理审判员朱丹适用简易程序于同年6月24日公开开庭进行了审理。原告夏晓立的委托代理人胡建到庭参加诉讼。被告徐某某、王某、石某某、王某某经传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告夏晓立诉称，被告徐某某、王某、石某某、王某某系陈某的法定继承人。陈某于2011年8月25日向原告借款20万元，并出具借条一张，载明：“今借夏晓立现金人民币贰拾万元整（200000）。”次日，原告通过重庆农村商业银行将借款20万元支付给了陈某。2013年6月10日之后，原告多次寻找陈某还款并要求被告通知陈某未果。2015年2月2日，陈某因故死亡。现起诉要求四被告在继承人陈某的遗产范围内偿还借款20万元，并支付从2013年6月11日起至还清为止按中国人民银行基准利率四倍计算的利息；本案诉讼费由被告负担。
被告王某辩称，原告诉请被告王某是基于王某与债务人陈某的继承关系。被告王某只在继承遗产范围内承担债务清偿责任。而被告王某于2015年2月15日在重庆市大渡口区公证处通过公证形式放弃了对债务人陈某的遗产继承，因此应驳回对被告王某的诉讼请求。
被告徐某某、石某某、王某某未到庭应诉，亦无提供答辩意见。
经审理查明，2015年2月2日陈某去世。被告徐某某系被继承人陈某母亲，被告王某、王某某均系陈某的子女。陈某父亲陈谷已于1995年3月26日去世。陈某（又名陈倩）于1991年与王某甲结婚后离婚，后与石某甲结婚并于2006年离婚，之后未再婚。
2011年8月25日陈某向原告夏晓立借款20万元，并出具借条一张，载明：“借条今借夏晓立现金人民币贰拾万元整（200000）。借款人陈某2011.8.25。”次日，原告通过重庆农村商业银行将借款20万元转给陈某。2013年6月10日之后，原告多次寻找陈某要求还款未果。2015年2月2日，陈某因故死亡。
另查明2015年2月15日被告王某在重庆市大渡口区公证处通过公证形式声明放弃了对陈某遗产的继承权。
以上事实，有原告当庭陈述，原告向法庭提供了借条、汇款凭证、（2015）铜法民保字第00031号民事裁定书、被告徐某某的证明、死亡注销户口证明、重庆医科大学附属第一院产科证明、大渡口区公证处出具的公证书（2015渝渡证字第1379号）、铜梁区双山镇喻兴村村委会和双山派出所共同出具的证明、陈某婚姻状况信息等证据予以证明，本院对原告出示证据材料的真实性予以采纳。
本院认为，根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。借款人应当按照约定的期限返还借款。同时法律还规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
本案陈某向原告夏晓立借款20万元属实，依法应归还原告借款。因陈某已死亡，被告徐某某、王某、王某某作为债务人陈某的法定继承人，均应当在继承遗产的范围内承担还款责任。关于原告要求被告徐某某、王某某在继承陈某遗产范围内承担还款责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告王某在继承陈某遗产范围内承担还款责任的请求，因被告王某在继承开始以后遗产处理之前已明确放弃继承权，其不再对被继承人陈某的债务承担还款责任，对该请求本院依法不予支持。关于原告要求被告方支付从2013年6月11日起至还清为止按中国人民银行基准利率四倍计算的利息的请求，因原告与陈某未对借款利息和逾期利息进行约定，为此对该请求，本院主张从2013年6月11日起至还清为止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算的利息。关于原告要求被告石某某在继承遗产范围内承担还款责任的请求，因原告未提供证据证明石某某系陈某的法定继承人，为此本院不予支持。对被告王某提出应驳回对王某的诉讼请求的辩称意见，于法有据，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第二十五条一款、第三十三条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐某某、王某某于本判决生效后十日内在各自继承陈某的遗产范围内归还原告夏晓立借款20万元，并支付从2013年6月11日起至付清之日止中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算的利息；
二、驳回原告夏晓立对被告王某、被告石某某的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4300元，减半交纳2150元，由被告徐某某负担1025元，由被告王某某负担1025元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从判决书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 朱丹
二〇一五年六月三十日
书 记 员 刘颖
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初7085号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
原告：沈阳慧宇物业管理有限公司，住所地：沈阳市和平区南二马路33号A819室。
法定代表人：马英君，职务系董事长。
委托代理人：张永久，男，1969年3月21日出生，汉族，该公司员工，现住沈阳市皇姑区天山路44-3号562室。
被告
|
被告：吴彦隆，男，1971年11月27日出生，汉族，现住于洪区北固山路6-6号341室
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费420元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费侵占绿地□被盗或财物受损全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题物业公司无资质□物业公司被罢免
其他
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区北固山6-6号341室
收费
标准
|
0.5元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2013年7月1日起至2013年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
无
本院认为
|
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与沈阳市于洪区叠彩小区业主委员会签订的《物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
关于被告提出的原告的诉求超过诉讼时效的主张，本院认为，物业公司提供的物业服务行为属于一种连续性的行为，是债权的一种，故应适用法律关于诉讼时效的规定。本案中，考虑到物业公司作为债权人对于业主拖欠物业费的行为大都采取在园区内张贴《通告》的习惯性做法，本院对于物业公司提出的其一直在行使权利的事实予以认定，故对被告的该项主张，不予支持。
关于被告提出物业服务质量存在的问题，因被告提供的证据不足以证明其主张，故对被告的该项主张不予支持。
关于被告提出的房屋存在质量问题的主张，因与本案不属同一法律关系，故对被告的该项主张不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条 、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条
裁判主文
|
一、被告吴彦隆自本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳慧宇物业管理有限公司支付自2013年7月1日起至2013年12月31日期间的物业费420元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王霄霄
二〇一七年八月二十二日
书记员 胡 月
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案由
物业服务合同纠纷
案号
（2016）辽0113民初3991号
当事人
原告
沈阳爱民物业管理有限公司
法定代表人：王儒
委托代理人：韩绍武
被告
金健
第三人
无
诉辩主张
原告
诉称
要求被告给付拖欠的物业费2244元及滞纳金，承担本案的诉讼费。
被告
辩称
第三人述称
无√
查明事实
房屋地址
沈阳市沈北新区阳光新城小区11#351
房屋面积
103.84平方米
收费标准
0.6元/月/平
欠费时间
2013年2月1日至2016年1月31日
是否订立物业服务合同
是否提供物业服务
其他
无
本院认为
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告金健经本院合法传唤，无正当�由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告已按合同约定向被告提供了服务，故对原告要求被告支付物业费的主张本院予以支持。关于原告要求被告支付违约金的请求，经查原告物业公司尚存在服务不足之处，对原告主张违约金的请求本院不予支持。
裁判依据
《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条。
裁判主文
一、被告金健于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司物业费2244元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告金健负担。
告知内容
本判决为终审判决
审判员 谢 菲
二〇一六年九月二十二日
书记员 王君爽
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初2948号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
原告：沈阳慧宇物业管理有限公司，住所地：沈阳市和平区南二马路33号A819室。
法定代表人：马英君，职务系董事长。
委托代理人：张永久，男，1969年3月21日出生，汉族，该公司员工，现住沈阳市皇姑区天山路44-3号562室。
被告
|
被告：高忠玉，男，1953年4月24日出生，汉族，现住于洪区北固山路6号142室
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费2168元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费侵占绿地被盗或财物受损全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免
其他
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区北固山路6号142室
收费
标准
|
0.5元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2011年7月1日起至2013年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
无
本院认为
|
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与沈阳市于洪区叠彩小区业主委员会签订的《物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
关于被告提出的原告的诉求超过诉讼时效的主张，本院认为，物业公司提供的物业服务行为属于一种连续性的行为，是债权的一种，故应适用法律关于诉讼时效的规定。本案中，考虑到物业公司作为债权人对于业主拖欠物业费的行为大都采取在园区内张贴《通告》的习惯性做法，本院对于物业公司提出的其一直在行使权利的事实予以认定，故对被告的该项主张，不予支持。
关于被告提出物业服务质量存在的问题，因被告提供的证据不足以证明其主张，故对被告的该项主张不予支持。
关于被告提出的房屋存在质量问题及发生盗窃事件的主张，因与本案不属同一法律关系，故对被告的该项主张不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条 、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条
裁判主文
|
一、被告高忠玉自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳慧宇物业管理有限公司支付自2011年7月1日起至2013年12月31日期间的物业费2168元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告高忠玉承担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王霄霄
二〇一七年五月三十日
书记员 胡 月
四川省井研县人民法院
支 付 令
(2018)川1124民督16号
申请人：陈小娟，女，1989年8月22日出生，汉族，村民，住四川省井研县。
委托诉讼代理人：余瑶，井研县法律援助中心法律援助律师。
委托诉讼代理人：夏汝勋，井研县法律援助中心法律援助律师。
被申请人：乐山市尔爽时装有限公司，住所地井研县城北纺织工业集中园，统一社会信用代码：91511124560729246D。
法定代表人：吕素英，董事长。
申请人陈小娟于2018年1月29日向本院申请支付令。申请人陈小娟称，申请人于2013年到被申请人乐山市尔爽时装有限公司工作，双方于2017年1月解除劳动关系，经结算，被申请人尚欠申请人工资7567元，并于2017年6月30日向申请人出具工资结算单予以确认，同时承诺在2017年度内逐月付清。后被申请人支付了申请人工资2000元，现尚欠申请人工资5567元。要求被申请人乐山市尔爽时装有限公司给付申请人陈小娟工资人民币5567元。
本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令：
被申请人乐山市尔爽时装有限公司应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人陈小娟工资人民币5567元。
申请费人民币17元，由被申请人乐山市尔爽时装有限公司负担。
被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。
审判员 刘 勇
二〇一八年一月三十日
书记员 夏瑞俊
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十四条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。
申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
第二百一十六条人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。
债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。
债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。
支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初4643号
---|---|---|---
当
事
人
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原告
|
原告：沈阳亚都物业管理有限公司，住所地：沈阳市于洪区白山路18号。
法定代表人：孟薇，系该公司董事长。
委托代理人：刘洋，北京盈科（沈阳）师事务所律师。
委托代理人：杨迪，男，1980年1月26日出生，汉族，该公司员工，现住沈阳市大东区北顺城路146号662室。。
被告
|
被告：徐秀琳，男，1966年8月8日生，现住沈阳市于洪区白山路46-3号4#322室（缺席）
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费1391元；2、被告给付滞纳金650元；3、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
被告经本院依法送达起诉状副本后，未做出答辩。
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区白山路46-3号4#322室
收费
标准
|
2013年前为0.8元/平方米/月
2013年后为1元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2016年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
无
本院认为
|
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与亚都名苑小区业主委员会签订的《物业服务委托合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
|
一、被告徐秀琳自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳亚都物业管理有限公司支付自2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业费1391元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告徐秀琳承担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王霄霄
二〇一七年六月十二日
书记员 胡 月
宁夏回族自治区平罗县人民法院
执 行 裁 定 书
(2014)平执字第736号
申请执行人张金玲，女，汉族，住平罗县。
被执行人柳兆玉，男，1967年6月18日出生，汉族，个体户，住平罗县城西花园小区5-2-301室。
被执行人党红玲，女，1972年12月27日出生，汉族，个体户，住平罗县城西花园小区5-2-301室。
被执行人裴光山，男，1953年5月28日出生，汉族，退休干部，住平罗县光辉花园小区3-2-202室。
被执行人宁夏金海鑫武精细化工有限责任公司。住所地：平罗县红崖子乡宁夏精细化工基地。
法定代表人孙景武，系该公司董事长。
被执行人孙景武，男，1972年5月10日出生，汉族，宁夏金海鑫武精细化工有限责任公司董事长，住惠农区东风小区6排1栋4号。
本院依据已发生法律效力的宁夏回族自治区平罗县人民法院（2014）平民初字第626号民事判决书，依法向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行生效民事判决书确定的义务，应支付申请执行人100.69万元，交纳执行费12469元，但被执行人至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
划拨被执行人裴光山在平罗县沙湖银行的存款110000元及利息。
本裁定送达后即发生法律效力。
执行员 徐迁
二〇一四年十二月一日
书记员 马骁
山东省平度市人民法院
执 行 裁 定 书
(2014)平执字第736号
申请执行人付明芳。
被执行人王振坤。
被执行人王礼强。（系被执行人王振坤之父）
被执行人李美芳。（系被执行人王振坤之母）
申请执行人付明芳与被执行人王振坤、王礼强、李美芳机动车交通事故责任纠纷一案中，经查被执行人下落不明，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条和《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条之规定，裁定如下：
终结平度市人民法院(2013)平少民一初字第242号民事判决书的本次执行程序。
发现被执行人可供执行的财产或线索后，申请执行人可依法向本院申请恢复执行。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审判长 李 强
审判员 刘 刚
审判员 张明林
二〇一六年七月二十五日
书记员 卢宝杰
河南省温县人民法院
决 定 书
(2017)豫0825执2927号之五
本院在执行申请执行人白艳玲与被执行人田利霞民间借贷过程中，查明被执行人田利霞不履行本院生效法律文书确定的义务及违反财产报告制度。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第（三）项、第（六）项的规定，决定如下：
将被执行人田利霞纳入失信被执行人名单。
本决定自作出之日起生效。
二〇一七年十月十一日
河南省温县人民法院
决 定 书
(2017)豫0825执2927号之一
本院在执行申请执行人白艳玲与被执行人李保民间借贷过程中，查明被执行人李保不履行本院生效法律文书确定的义务及违反财产报告制度。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第（三）项、第（六）项的规定，决定如下：
将被执行人李保纳入失信被执行人名单。
本决定自作出之日起生效。
二〇一七年十月十一日
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初5720号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
沈阳市耘竺物业管理有限责任公司，住所地沈阳市于洪区沈辽路169-1号（1门）。
法定代表人：杨永利，系该公司总经理。
委托代理人：于南南，系辽宁齐泰律师事务所律师。
被告
|
李会丽，女，汉族，现住沈阳市于洪区。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费2694元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费侵占绿地被盗或财物受损□全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免
其他：无正规发票等。
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区南阳湖街20-25号351室
|
房屋
面积
|
68.8平方米
收费
标准
|
0.8元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2013年4月1日至2017年4月30日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
无
本院认为
|
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与小区业主委员会签订的物业服务合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
|
一、被告李会丽自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳市耘竺物业管理有限责任公司支付自2013年4月1日至2017年4月30日期间的物业费2694元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告李会丽负担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 杨宁
二〇一七年六月二十二日
书记员 程敏
山东省青州市人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)鲁0781民初6023号
申请人：青州市华电电气有限公司，统一社会信用代码91370781661350972Q。
被申请人：青岛容光电力工程有限公司，统一社会信用代码91370781661350972Q。
本院受理申请人青州市华电电气有限公司与被申请人青岛容光电力工程有限公司买卖合同纠纷一案，申请人于2016年10月27日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人的银行存款或查封相应价值的财产，保全金额为61万元。担保人李娜以鲁****33号（车辆识别代号JTEBX3FJ9AK025311）兰德酷路泽普拉多牌小型越野客车；担保人房师超以鲁****75号（车辆识别代号LSGPC52H8FF091857）雪佛兰牌小型轿车提供担保。
本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条之规定，裁定如下：
冻结被申请人青岛容光电力工程有限公司的银行存款元或查封其相应价值的财产一宗（详见查封清单）。
案件申请费3570元，已由申请人预交。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。
审 判 员 刘 铁
二〇一六年十一月一日
代理书记员 曹长山
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初4604号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
原告：沈阳亚都物业管理有限公司，住所地：沈阳市于洪区白山路18号。
法定代表人：孟薇，系该公司董事长。
委托代理人：刘洋，北京盈科（沈阳）师事务所律师。
委托代理人：杨迪，男，1980年1月26日出生，汉族，该公司员工，现住沈阳市大东区北顺城路146号662室。。
被告
|
被告：宁鑫宇，女，1978年6月18日生，现住沈阳市于洪区白山路46-4号5#471室（缺席）
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费1729元；2、被告给付滞纳金650元；3、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
被告经本院依法送达起诉状副本后，未做出答辩。
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区白山路48-7号21#262室
收费
标准
|
2013年前为0.8元/平方米/月
2013年后为1元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2016年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
无
本院认为
|
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与亚都名苑小区业主委员会签订的《物业服务委托合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
|
一、被告宁鑫宇自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳亚都物业管理有限公司支付自2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业费1729元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告宁鑫宇承担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王霄霄
二〇一七年六月十二日
书记员 胡 月
内蒙古自治区开鲁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）内0523执446号之一
申请执行人开鲁县农村信用合作联社。
法定代表人陈志宏，系理事长。
被执行人刘凤波、刘立军，住开鲁县。
本院依据已经发生法律效力的开鲁县人民法院（2015）开民初字第2354号民事判决书。被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
一、将被执行人刘凤波、刘立军在开鲁县农村信用合作联社的存款账户予以冻结。
二、冻结期限为2016年2月27日至2017年2月27日。
允许注入，未经本院许可不得任何人支取。
本裁定送达后立即生效。
审判员 周大全
二0一六年二月二十七日书记员赵杰
内蒙古自治区开鲁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）内0523执446号之二
申请执行人开鲁县农村信用合作联社
法定代表人陈志宏，系理事长。
被执行人刘凤波、刘立军，住开鲁县。
本院依据已经发生法律效力的开鲁县人民法院（2015）开民初字第2354号民事判决书。被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
将被执行人刘凤波、刘立军在开鲁县农村信用合作联社的账户存款划入开鲁县人民法院执行专用帐户。
以上划拨款项所需手续费用亦从被执行人的账户内扣除。
本裁定送达后立即生效
审判员 周大全
二0一六年二月二十七日书记员赵杰
安徽省霍山县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)皖1525执394号之二
申请执行人：安徽霍山某某银行股份有限公司，住所地安徽省霍山县衡山镇迎驾大道西路。
法定代表人：彭某某，董事长。
被执行人：方某某，女，1965年7月30日，汉族，住安徽省霍山县。
买受人:邹某某,男,1985年4月2日生,汉族,住安徽省舒城县。
本院在执行安徽霍山某某银行股份有限公司与方某某借款合同一案中，在淘宝网的安徽省霍山县人民法院司法拍卖网络平台上公开拍卖被执行人方某某与叶某共同所有的位于安徽省霍山县XX镇XX大道X段XXX－XX号门面房。2018年2月11日，买受人邹某某以86000元的最高价竞得。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条规定，裁定如下：
一、解除对被执行人方某某与叶某共同所有的位于安徽省霍山县XX镇XXX道X段XXX－XX号门面房及土地使用权的查封。
二、安徽省霍山县XX镇XXX道X段XXX－XX号门面房归买受人邹某某所有。房屋所有权及土地使用权自本裁定送达买受人邹某某时起转移。
三、买受人邹某某可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 张正超
审判员 童晓文
审判员 杨劲松
二〇一八年二月二十八日
书记员 黄 义
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初7840号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
原告：沈阳亚都物业管理有限公司，住所地：沈阳市于洪区白山路18号。
法定代表人：孟薇，系该公司董事长。
委托代理人：刘洋，北京盈科（沈阳）师事务所律师。
委托代理人：杨迪，男，1980年1月26日出生，汉族，该公司员工，现住沈阳市大东区北顺城路146号662室。。
被告
|
被告：郭华伟，1970年6月26日生，现住沈阳市于洪区青山路43号23#2-17-1室（缺席）
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费2114元；2、被告给付滞纳金500元；3、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
被告经本院依法送达起诉状副本后，未做出答辩。
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区青山路43号23#2-17-1室
收费
标准
|
1.5元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2015年11月1日至2017年3月31日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
无
本院认为
|
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与辽宁海特房屋开发有限公司签订的《亚都名苑三期（逸林）前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
|
一、被告郭华伟自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳亚都物业管理有限公司支付自2015年11月1日至2017年3月31日期间的物业费2114元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王霄霄
二〇一七年八月八日
书记员 胡 月
浙江省湖州市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
(2016)浙05刑更86号
罪犯吴某，现在浙江省长湖监狱服刑。
浙江省嘉兴市南湖区人民法院于2013年7月1日作出(2013)嘉南刑初字第31号刑事判决，以被告人吴某犯诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金150000元。被告人吴某不服，提出上诉。浙江省嘉兴市中级人民法院经二审审理，于2013年09月02日作出（2013）浙嘉刑终字�175号刑事裁定，驳回上诉，维持原判。判决发生法律效力后交付执行。浙江省长湖监狱于2016年1月4日提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
执行机关认为，罪犯吴某在服刑期间，能认罪悔罪，遵纪守法，接受教育改造，积极参加学习和劳动。
经审理查明，罪犯吴某在服刑期间，能认罪悔罪，遵纪守法，接受教育改造，积极参加学习和劳动。获2014年度监狱级改造积极分子。
上述事实，有《罪犯考核、加扣分表》、《奖惩审批表》、《罪犯评审鉴定表》等证据证实。
本院认为，罪犯吴某在服刑期间，悔改表现突出，履行部分财产刑，符合减刑条件。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：
对罪犯吴某准予减刑一年（刑期至2021年3月28日止）。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 周 晓
审 判 员 夏霞琦
代理审判员 朱 芸
二〇一六年一月二十日
书 记 员 张 欣
浙江省湖州市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
(2016)浙05刑更86号
罪犯吴文良，男，1963年8月13日出生，汉族，小学文化，浙江省嘉兴市南湖区人，现在浙江省长湖监狱服刑。
浙江省嘉兴市南湖区人民法院于2013年7月1日作出(2013)嘉南刑初字第31号刑事判决，以被告人吴文良犯诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金150000元。被告人吴文良不服，提出上诉。浙江省嘉兴市中级人民法院经二审审理，于2013年09月02日作出（2013）浙嘉刑终字第175号刑事裁定，驳回上诉，维持原判。判决发生法律效力后交付执行。浙江省长湖监狱于2016年1月4日提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
执行机关认为，罪犯吴文良在服刑期间，能认罪悔罪，遵纪守法，接受教育改造，积极参加学习和劳动。
经审理查明，罪犯吴文良在服刑期间，能认罪悔罪，遵纪守法，接受教育改造，积极参加学习和劳动。获2014年度监狱级改造积极分子。
上述事实，有《罪犯考核、加扣分表》、《奖惩审批表》、《罪犯评审鉴定表》等证据证实。
本院认为，罪犯吴文良在服刑期间，悔改表现突出，履行部分财产刑，符合减刑条件。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：
对罪犯吴文良准予减刑一年（刑期至2021年3月28日止）。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 周 晓
审 判 员 夏霞琦
代理审判员 朱 芸
二〇一六年一月二十日
书 记 员 张 欣
安徽省霍山县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)皖1525执394号之一
申请执行人：安徽霍山某某银行股份有限公司，住所地安徽省霍山县衡山镇迎驾大道西路。
法定代表人：彭某某，董事长。
被执行人：方某某，女，1965年7月30日，汉族，住安徽省霍山县。
本院在执行安徽霍山某某银行股份有限公司与方某某借款合同一案中，于2017年8月11日裁定查封了被执行人方某某与叶某共同所有的位于安徽省霍山县XX镇XXX道X段XXX－XX号门面房及其土地使用权，并责令其按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的义务，但被执行人至今仍未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条的规定，裁定如下：
拍卖被执行人方某某与叶某共同所有的位于安徽省霍山县XX镇XXX道X段XXX－XX号门面房。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 张正超
审判员 童晓文
审判员 杨劲松
二〇一七年十二月二十五日
书记员 黄 义
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初1821号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
沈阳永盛水调歌城物业管理有限公司。住所地沈阳市于洪区吉力湖街78号1门。
法定代表人：王超，该公司经理。
委托代理人：田野，男，1979年9月9日生，汉族，该公司员工，现住沈阳市铁西区红粉路66号425室。
被告
|
董光，男，1983年4月23日生，汉族，住址沈阳市于洪区吉力湖街31-1号C26#422室。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费5365元；2、滞纳金91元；3、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费侵占绿地被盗或财物受损□全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免
其他
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区吉力湖街31-1号C26#422室
收费
标准
|
1.0元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2012年9月1日起至2017年9月1日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
无
本院认为
|
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订的《前期物业管理协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
关于被告提出物业服务质量存在的问题，因被告提供的证据不足以证明其主张，故对被告的该项主张不予支持。
关于被告提出的房屋存在质量问题及盗窃事件的情况，因与本案不属同一法律关系，故对被告的该项主张不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条
裁判主文
|
一、被告董光自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳永盛水调歌城物业管理有限公司支付自2012年9月1日起至2017年9月1日期间的物业费5365元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告董光承担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王霄霄
二〇一七年五月八日
书记员 胡 月
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初1829号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
沈阳永盛水调歌城物业管理有限公司。住所地沈阳市于洪区吉力湖街78号1门。
法定代表人：王超，该公司经理。
委托代理人：田野，男，1979年9月9日生，汉族，该公司员工，现住沈阳市铁西区红粉路66号425室。
被告
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高艳，女，1984年7月25日生，汉族，住址沈阳市于洪区吉力湖街25-1号C24#131室。
诉辩主张
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原告
诉称
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原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费5300元；2、滞纳金90元；3、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
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□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费侵占绿地被盗或财物受损□全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题□物业公司无资�□物业公司被罢免
其他
查明事实
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房屋
地址
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沈阳市于洪区吉力湖街25-1号C24#131室
收费
标准
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1.0元/平方米/月
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欠费
时间
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2012年9月1日起至2017年9�1日
是否订立物业服务合同
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是□否□其他
是否提供物业服务
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是□否□其他
其他
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无
本院认为
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依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当�人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订的《前期物业管理协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
关于被告提出物业服务质量存在的问题，因被告提供的证据不足以证明其主张，故对被告的该项主张不予支持。
关于被告提出的房屋存在质量问题的情况，因与本案不属同一法律关系，故对被告的该项主张不予支持。
裁判依据
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《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条
裁判主文
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一、被告高艳自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳永盛水调歌城物业管理有限公司支付自2012年9月1日起至2017年9月1日期间的物业费5300元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告高艳承担。
告知内容
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如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王霄霄
二〇一七年五月八日
书记员 胡 月