重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)江法民初字第11007号
原告仲量联行测量师事务所（上海）有限公司，住所地上海市浦东新区。
委托代理人罗琴，北京大成（重庆）律师事务所律师。
被告盈石企业管理（上海）有限公司，住所地上海市浦东新区。
委托代理人刘某，女，汉族，系该公司员工。
原告仲量联行测量师事务所（上海）有限公司（以下简称仲量联行公司）与被告盈石企业管理（上海）有限公司（以下简称盈石公司）居间合同纠纷一案，本院于2015年9月2日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员陈宏亮公开开庭进行了审理。原告仲量联行公司的委托代理人罗琴到庭参加诉讼。被告盈石公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告仲量联行诉称，被告代理由“重庆渝沪商业管理有限公司”（即“出租方”）经营的位于重庆市江北区步行街X号商业集群的“盈嘉购物中心”项目的租赁服务，原告欲介绍租赁客户给被告。基于此，原告与被告签订了《一般代理合同》，约定由原告在2013年12月1日至2014年11月30日期限内，为被告的上述物业之商业提供招商代理服务。上述《一般代理合同》约定了代理工作范围、代理佣金收费标准、佣金支付方式、终止合同条款、合同管辖等内容。在前述原告代理期限内，原告向被告推荐了多名客户并成功签约。但其中，原告向被告推荐了“芭提雅泰式海鲜火锅”、“黑丸烧仙草”、“云贵印象”、“PieroGuide”、“BaskinRobin芭斯罗宾”五个项目的客户并成功签约后，被告却未按照《一般代理合同》的约定向原告支付佣金。根据《一般代理合同》的约定，该合同终止后，被告须在一个月内清洁所应支付给原告的佣金。但经原告多次催收，被告至今仍未向原告支付前述五个项目的佣金。现诉请法院判令被告向原告立即支付佣金238408.50元，并从2015年1月1日起至欠款付清时止，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率支付欠付佣金的资金占用利息损失。
被告盈石公司未作答辩。
经审理查明，盈石公司（甲方）与仲量联行公司（乙方）签订《一般代理合同》，约定：甲方代理由“重庆渝沪商业管理有限公司”所经营的位于重庆市江北区步行街X号的商业集群的“盈嘉购物中心”项目的租赁服务，乙方欲介绍租赁客户给甲方；乙方自签订本合同书之日起12个月，即2013年12月1日至2014年11月30日，为甲方该物业（“该物业”是指江北区观音桥步行街X号盈嘉购物中心）之商业提供招商代理服务；合同终止后，则在此之前已签订预租/租赁合同出租方收到全额租赁保证金的为有效推荐，所应支付乙方的代理费须在一个月内结清；乙方关于该物业的商业负一般代理责任，具体工作范围包括选定招商对象，协助甲方寻找合适租户，利用本公司其上海、北京、广州、香港及海外招商网络推介合适租户，负责跟进租户，协调并落实租赁条件，协助签订租赁合同，带领商户观看商铺以及现场说明，就市场趋势及其对租赁水平的影响，以及适用于该商业之租约条款等提供最新资料及建议；由乙方所介绍并由乙方完成交易的租户，甲方依下述支付方式支付乙方代理佣金：以固定租金形式计收租金，即不考虑免租期之原则下支付乙方：相当于1.5个月之合同租金；佣金必须在承租意向书签署且出租方收到全额意向金之日起计10个工作日内由甲方向乙方支付50%的佣金，另外50%佣金则由甲方在出租方与承租方签署正式的预租/租赁合同且出租方收到全额租赁保证金之日起计10个工作日内向乙方付清；发生纠纷后双方友好协商解决，解决不成，向该不动产项目所在地人民法院提起诉讼。
双方签订合同后，由仲量联行公司向盈石公司提供租赁客户；其中，经仲量联行公司介绍，盈石公司、重庆渝沪商业管理有限公司先后与吴某（经营品牌为芭提雅泰式海鲜火锅，首月租金为85045元）、谭某（经营品牌为黄小仙、黑丸嫩仙草，首月租金22836元）、重庆隽秸餐饮管理有限公司（经营品牌为云贵印象等，首月租金13950元）、南京捷运商贸有限公司（经营品牌为PieroGuid，首月租金16564元）、熊某（经营品牌为芭斯罗缤，首月租金20544元）签订《房屋租赁合同》，承租人均已缴纳租赁保证金（即意向金），缴纳时间为2014年3月至8月。上述《房屋租赁合同》约定的月租金均为每月递增方式，其中首月租金最低。但盈石公司并未就上述媒介服务支付佣金，经仲量联行公司催要，盈石公司仍未支付。
庭审中，原告仲量联行公司陈述，根据《一般代理合同》，被告盈石公司应当支付1.5个月的租金作为佣金，因首月租金标准最低，故主张按照首月租金的1.5倍计算佣金，按照该标准计算出被告盈石公司应当支付上述五家客户的佣金总计为238408.50元。
以上事实，有《一般代理合同》、《房屋租赁合同》、租赁报价书、客户登记确认书、委托付款书、代付款说明、银行业务回单、收据催款函、电子邮件（打印件）、翻译件证明书、律师函、EMS寄送凭证、送达凭证、网络信息查询及当事人陈述等证据证明，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，仲量联行公司与盈石公司签订《一般代理合同》，约定由仲量联行公司为盈石公司提供选定招商对象、寻找合适租户、协调并落实租赁条件、协助签订租赁合同等一系列媒介服务，并在合同中对报酬（佣金）等事项进行了约定，故该合同的性质为居间合同。该合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止规定或强制规定，合法有效，对合同当事人具有约束力，各方均应按照合同的约定履行各自的义务。原告仲量联行公司按照合同约定履行了合同义务,为被告盈石公司居间介绍促成了五家租赁客户并签订《租赁合同》，盈石公司作为居间合同的委托人一方，依法应当履行报酬支付义务。根据《一般代理合同》的约定，盈石公司应当向仲量联行公司支付相当于1.5个月之合同租金作为佣金。仲量联行公司请求按照各租赁客户首月租金的1.5倍支付佣金238408.5元（首月租金金额为其后各月租金金额中的最低值），其诉求符合双方约定，本院予以主张。盈石公司未按时支付佣金，其行为已经违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告从2015年1月1日起支付资金占用利息损失的诉讼请求符合双方约定和法律规定，本院依法予以主张。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告盈石企业管理（上海）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告仲量联行测量师事务所（上海）有限公司佣金238408.5元，并支付资金占用利息损失（以未支付佣金为基数，从2015年1月1日起至佣金付清之日止，按中国人民银行公布的同期同类银行贷款基准利率计算，利随本清）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取2527元，由盈石企业管理（上海）有限公司负担。此费已由仲量联行测量师事务所（上海）有限公司预缴，盈石企业管理（上海）有限公司于本判决生效之日起十日内将2527元直接支付仲量联行测量师事务所（上海）有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 陈宏亮
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 赵兹维