wormtooth/MNBVC-judgment huggingface dataset:
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初8930号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告北京中铁第一太平物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市皇姑区。
负责人张珂，系该公司总经理。
委托诉讼代理人王琢，系该公司工作人员。
被 告
|
被告韩志，男，1967年3月20日出生，满族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求法院判令被告给付拖欠的物业费6623元、滞纳金1000元。事实及理由：原告系沈阳市沈北新区某小区物业公司。被告系该小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1.73元，被告拖欠2014年11月28日起至2017年12月27日期间物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
103.53平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.73元
|
欠 费 时 间
|
2014年11月28日起至2017年12月27日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开放商签订的前期物业合同及与小区业委会签订的物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2014年11月28日起至2017年12月27日期间的物业服务费于法有据，经计算原告主张的金额不超过合同约定的金额，本院予以支持；关于被告提出的已经交纳部分所诉期间物业费的抗辩意见，依照民事诉讼规则中，谁主张谁举证的原则，被告应当对自己的提出的主张向本院提交相应的证据予以证明，被告并未在法定期间内提交相应的证据，应当承担举证不能的后果，故对被告此项主张本院不予采信。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告韩志于本判决发生法律效力后三日内给付原告北京中铁第一太平物业服务有限公司沈阳分公司2014年11月28日起至2017年12月27日期间的物业服务费6623元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告韩志负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 吴彤
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初8751号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区。
负责人：李景海，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：张昕彤，系该公司工作人员。
委托诉讼代理人：高慧知，系该公司工作人员。
被 告
|
被告：韩旭，女，1986年4月20日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求法院判令被告给付拖欠的物业费1702元、违约金459.54元。事实及理由：原告系沈阳市沈北新区某小区物业公司。被告系该小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1.5元，被告拖欠2016年7月1日至2017年3月31日期间物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
92.61平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年7月1日至2017年3月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的物业服务费于法有据，经计算原告主张金额过高，应为1250元；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告韩旭于本判决发生法律效力后三日内给付原告廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司2016年7月1日至2017年3月31日期间的物业服务费1250元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告韩旭负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 吴彤
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初1747号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳营家物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区道义北大街53-41号。
法定代表人：李婷婷，该公司总经理
委托诉讼代理人：徐影，女，系物业公司员工。
委托诉讼代理人：周利剑，女，系物业公司员工。
被 告
|
代永杰
张建国
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2868元，滞纳金783.2元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义北大街太湖国际花园小区的物业服务公司，被告系此小区业主。涉诉房产物业费标准为每月每平方米1元，物业费交费方式为业主每季度首日前向原告交纳当期的物业服务费，每逾期一日按欠交金额的3‰缴纳滞纳金，被告自2015年11月1日至2018年3月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义北大街53-45太湖国际花园小区C5#3-3-2。
|
房 屋 面 积
|
98.91平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1元
|
欠 费 时 间
|
2015年11月1日至2018年3月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的《前期物业服务协议》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2015年11月1日至2018年3月31日期间的物业服务费2868元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持；关于被告提出的车库被淹等问题与本案不属于同一法律关系，可另行主张相应权益，不可作为其不缴纳物业费的理由，本院不予采纳。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告代永杰、张建国于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳营家物业管理有限公司2015年11月1日至2018年3月31日期间的物业费2868元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告代永杰、张建国负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年四月十九日
法官助理周欣欣
书记员胡越
山东省烟台市福山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)鲁0611执774号
申请执行人：烟台良润建材有限公司，住所地烟台市福山区。
被执行人：山东深海实业开发集团有限公司，住所地烟台市福山区。
本院在执行申请执行人烟台良润建材有限公司与被执行人山东深海实业开发集团有限公司买卖合同纠纷一案中，本院已查封被执行人的房产，暂时无法变现故申请执行人同意终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项的规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
在终结执行的情形消失后，申请执行人可以向本院申请恢复执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 员 刘一礼
人民陪审员 姜颜秋
人民陪审员 郝 芳
二〇一六年十月二十六日
书 记 员 林宝国
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初7342号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳营家物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区。
法定代表人：李婷婷，系该公司经理。
委托诉讼代理人：徐影，女，系该公司职员。
委托诉讼代理人：周利剑，女，系该公司职员。
被 告
|
被告：王淼，男，1990年3月27日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求法院判令被告给付拖欠的物业费3595.4元、滞纳金979.62元。事实及理由：原告系沈阳市沈北新区某小区物业公司。被告系该小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1元，物业费交费方式为业主每季度首日前向原告交纳当期的物业服务费，每逾期一日按欠交金额的3‰缴纳滞纳金，被告拖欠2014年8月29日起至2017年9月30日期间物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
96.99平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1元
|
欠 费 时 间
|
2014年8月29日起至2017年9月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的物业服务费于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告提出的房屋质量问题与本案不属于同一法律关系，被告有权另行依法主张权利。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告王淼于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳营家物业管理有限公司2014年8月29日起至2017年9月30日期间的物业服务费3595.4元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王淼负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年十一月二日
书 记 员 吴彤
山东省烟台市福山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)鲁0611执774号
申请执行人：赵学宽，男，1982年1月14日出生，住烟台市福山区。
被执行人：李业，男，1988年4月5日出生，住烟台市福山区。
被执行人：鲁婵，女，1991年8月21日出生，住烟台市福山区。
本院在执行申请执行人赵学宽与被执行人李业、鲁婵民间借贷纠纷一案中，本院已查封被执行人的房产，暂时无法变现故申请执行人同意终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项的规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
在终结执行的情形消失后，申请执行人可以向本院申请恢复执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 员 刘一礼
人民陪审员 姜颜秋
人民陪审员 郝 芳
二〇一六年十月二十六日
书 记 员 林宝国
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6797号
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳绿建物业服务有限公司，住所地沈阳市和平区和平北大街55号。
法定代表人孙洪涛，系该公司经理。
委托诉讼代理人王宇，系该公司工作人员，女，住址沈阳市新城子区。
被 告
|
被告姚志新，男，住沈阳市沈北新区。
被告张宁，女，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费2926元及滞纳金，并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告2016年1月1日开始为沈阳市沈北新区某小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2016年1月起至2017年12月未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
某住宅
|
房 屋 面 积
|
101.58㎡平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.2元
|
欠 费 时 间
|
2016年1月1日起至2017年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
本院认为
|
本案原告与小区业主委员会签订的物业管理服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，被告自2016年1月1日至2017年12月31日期间应交纳的物业服务费为2926元，故本院支持2926元。关于被告提出原告利用公共资源牟利、财产被盗等问题与本案不是同一法律关系，被告可另行主张权利。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告姚志新、张宁于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳绿建物业服务有限公司2016年1月1日至2017年12月31日期间的物业服务费2926元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告姚志新、张宁负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 谢 菲
二〇一七年十一月十六日
书记员 王赫男
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初8747号
当 事 人
|
原 告
|
原告：廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区。
负责人：李景海，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：张昕彤，系该公司工作人员。
委托诉讼代理人：高慧知，系该公司工作人员。
被 告
|
被告：郑丹丹，女，1983年8月6日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
被告：高明新，男，1980年2月26日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求法院判令被告给付拖欠的物业费2318元、违约金625.86元。事实及理由：原告系沈阳市沈北新区某小区物业公司。被告系该小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1.5元，被告拖欠2016年7月1日至2017年3月31日期间物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
128.77平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年7月1日至2017年3月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的物业服务费于法有据，经计算原告主张金额过高，应为1738元；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告郑丹丹、高明新于本判决发生法律效力后三日内给付原告廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司2016年7月1日至2017年3月31日期间的物业服务费1738元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告郑丹丹、高明新负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 吴彤
山东省青州市人民法院
行 政 裁 定 书
(2016)鲁0781行审106号
申请执行人青州市环境保护局。
法定代表人刘希鹏，局长。
被执行人青州市汇源不锈钢制品厂。
法定代表人丁剑波，负责人。
申请人青州市环境保护局向我院申请执行青州市汇源不锈钢制品厂行政处罚一案，本院受理后，依法组成合议庭，审查了本案。
申请人青州市环境保护局以青州市汇源不锈钢制品厂不锈钢制罐项目未报批环境影响评价文件，未经环保部门验收，建成并投产的行为，违反了《中华人民共和国环境影响评价法》第16条、第26条第1款、第25条及《建设项目环境保护管理条例》第16条、第23条之规定为由，依据《中华人民共和国环境影响评价法》第31条第1款之规定，作出了青州市环境保护局青环责改字（2015）30号责令改正违法行为决定书。该决定书的内容是：（一）责令青州市汇源不锈钢制品厂不锈钢制罐项目立即停产；（二）不锈钢制罐项目补办环境影响评价手续，未取得环保部门审批不得恢复生产；（三）取得审批后三个月内申请项目环保验收。
经审查，本院认为，根据《中华人民共和国行政处罚法》第23条之规定：“行政机关实施行政处罚时，应当责令当事人改正或者限期改正违法行为。”申请人作出的（2015）30号责令改正违法行为决定书不是行政处罚行为，不具有可执行内容。依据《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第86条第1款第2项、第2款之规定，裁定如下：
该案本院不予受理。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审判长 刘建华
审判员 李素林
审判员 赵莹莹
二〇一六年七月二十五日
书记员 王兆荣
广东省深圳市龙岗区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤0307执8108号之三
申请执行人范某某。
被执行人深圳市某餐饮投资管理有限公司，住所地：深圳市龙岗区龙城街道愉园社区宏福路宏兴苑三栋101，统一社会信用代码：91440300326333577P。
法定代表人陈某。
关于申请执行人范某某与被执行人深圳市某餐饮投资管理有限公司劳动争议纠纷一案，深圳市龙岗区劳动人事争议仲裁委员会作出的深龙劳人仲（龙城）案【2016】6301号仲裁裁决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人于2017年6月9日向本院申请强制执行，请求被执行人支付2016年9月28日至12月12日期间正常工作时间工资11777元，本院依法受理。
在执行过程中，被执行人主动履行生效法律文书确定的义务，将所欠款项共11853.65元（包含执行费76.65元）汇入本院指定账户。本院已将执行款11777元划付给申请执行人范某某，本案现已全部执行完毕。
本院认为，深圳市龙岗区劳动人事争议仲裁委员会作出的深龙劳人仲（龙城）案【2016】6301号仲裁裁决书确定的内容已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：
深圳市龙岗区劳动人事争议仲裁委员会作出的深龙劳人仲（龙城）案【2016】6301号仲裁裁决书确定的内容执行完毕，本案予以结案。
本裁定书送达后立即发生法律效力。
执行长 郑作华
执行员 刘翠玲
执行员 林宗伟
二〇一七年十月九日
书记员 刘 莹
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6537号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳军超物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区。
法定代表人：王守军，系该公司经理。
委托诉讼代理人：刘树萍，女，1969年1月4日出生，汉族，系该公司职员，住沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：常守铭，男，1962年12月27日出生，汉族，系该公司职员，住沈阳市苏家屯区。
被 告
|
被告：蔡广云，女，1979年11月19日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求法院判令被告给付拖欠的物业费1110元、滞纳金607元。事实及理由：原告系沈阳市沈北新区某小区物业公司。被告系该小区业主，被告拖欠2015年4月1日起至2017年4月1日期间物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
57.79平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2015年4月1日至2017年4月1日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与小区业主委员会签订的物业管理委托合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的物业服务费于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持。关于被告提出的开发遗留问题与本案不属于同一法律关系，被告可另行依法主张权利。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告蔡广云于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳军超物业管理有限公司2015年4月1日至2017年4月1日期间的物业服务费607元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告蔡广云负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年十一月九日
书 记 员 吴彤
广东省深圳市龙岗区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤0307执8108号之二
申请执行人范某某。
被执行人深圳市某餐饮投资管理有限公司，住所地：深圳市龙岗区龙城街道愉园社区宏福路宏兴苑三栋101，统一社会信用代码：91440300326333577P。
法定代表人陈某。
申请执行人范某某与深圳市某餐饮投资管理有限公司民间借贷纠纷一案，本院在执行过程中，依法查封了被执行人深圳市某餐饮投资管理有限公司价值人民币11853.65元的财产。现被执行人深圳市某餐饮投资管理有限公司已履行完生效法律文书确定的义务，原财产已无继续查封的必要。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：
解除对被执行人深圳市某餐饮投资管理有限公司价值人民币11853.65元财产的查封。
本裁定书送达后立即发生法律效力。
执行员 刘翠玲
二〇一七年十月十三日
书记员 刘 莹
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6790号
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳绿建物业服务有限公司，住所地沈阳市和平区和平北大街55号。
法定代表人孙洪涛，系该公司经理。
委托诉讼代理人王宇，系该公司工作人员，女，住址沈阳市新城子区。
被 告
|
被告孟祥鼎，男，住沈阳市沈北新区。
被告孙仲桂，女，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费1842元及滞纳金，并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告2016年1月1日开始为沈阳市沈北新区某小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2016年1月起至2017年12月未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
某住宅
|
房 屋 面 积
|
63.94㎡平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.2元
|
欠 费 时 间
|
2016年1月1日起至2017年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
本院认为
|
本案原告与小区业主委员会签订的物业管理服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，被告自2016年1月1日至2017年12月31日期间应交纳的物业服务费为1841元，故本院支持1841元。关于被告提出原告利用公共资源牟利等问题与本案不是同一法律关系，被告可另行主张权利。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告孟祥鼎、孙仲桂于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳绿建物业服务有限公司2016年1月1日至2017年12月31日期间的物业服务费1841元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告孟祥鼎、孙仲桂负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 谢 菲
二〇一七年十一月十六日
书记员 王赫男
安徽省芜湖市弋江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）皖0203执459号之九
申请执行人:鲍秀宝，男，住芜湖市鸠江区。
被执行人：芜湖强力帆布制品有限公司，住所地芜湖市高新技术产业开发区。
法定代表人：戴晓荣，该公司总经理。
本院依据已经发生法律效力的（2018）皖02民终31号民事判决书，于2018年4月4日向被执行人芜湖强力帆布制品有限公司发出执行通知书，责令被执行人立即履行生效法律文书所确定的义务，但被执行人芜湖强力帆布制品有限公司至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人芜湖强力帆布制品有限公司中信银行存款480201元。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 沈世鸿
二〇一八年四月十一日
书记员 刘 璐
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
第三十二条查询、冻结、划拨被执行人在银行（含其分理处、营业所和储蓄所）、非银行金融机构、其他有储蓄业务的单位（以下简称金融机构）的存款，依照中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于查询、冻结、扣划企业事业单位、机关、团体银行存款的通知》的规定办理。
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初4256号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳惠特物业服务有限公司，住所地沈阳市浑南区。
法定代表人：张宏，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李俊岩，男，1963年7月26日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：高丽华，女，1964年10月6日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市大东区。
被 告
|
被告：骆永庆，男，1989年8月28日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费及滞纳金:8000元（物业费4481元、滞纳金3519元）。事实及理由：原告自2008年起为沈阳市沈北新区某小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2011年4月1日起至2017年5月31日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
75.7平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2011年4月1日起至2017年5月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开放商签订的前期物业合同及与小区业委会签订的物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2011年4月1日起至2017年5月31日期间的物业服务费4481元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告骆永庆于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳惠特物业服务有限公司2011年4月1日起至2017年5月31日期间的物业服务费4481元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告骆永庆承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年八月十日
书 记 员 吴彤
湖南省浏阳市人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)湘0181民初7853号
原告：陈亦珍，女，1977年4月30日出生，汉族，住所地湖南省浏阳市。
委托诉讼代理人：李罗，湖南如金律师事务所律师。
被告：广东成林商业管理有限公司,住所地广州市天河区广棠西路7号之一C栋C205房。
法定代表人：黄志辉。
被告：湖南成林粤港城房地产开发有限公司，住所地浏阳经济技术开发区康宁路151号。
法定代表人：李华兴。
被告：李华兴，男，1977年12月1日出生，汉族，住广东省普宁市。
原告陈亦珍与被告广东成林商业管理有限公司（以下简称广东成林公司）、湖南成林粤港城房地产开发有限公司（以下简称湖南成林公司）、李华兴合同纠纷一案，本院于2017年11月10日立案。
原告陈亦珍向本院提出诉讼请求：1.判令被告广东成林公司支付租金8054.33元；2.判令被告广东成林公司支付违约金137元；3.判令被告湖南成林公司、被告李华兴对上述债务承担连带责任；4.由三被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年5月9日，原告陈亦珍与被告广东成林公司签订《委托代理租赁经营管理（20年）合同》，合同约定原告将位于粤港城西区三层3190号的商铺交付给被告广东成林公司经营管理。为明确双方的权利义务，合同同时对委托期限、委托经营收益支付事项及风险、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告依约将商铺交由被告广东成林公司经营管理，但被告广东成林公司却未按合同约定足额支付经营收益。2017年4月12日，原告与被告广东成林公司、湖南成林公司签订《补充协议》，被告湖南成林公司自愿为被告广东成林公司代理租赁和经营原告商铺可能产生的全部经济责任承担连带担保责任，同时被告广东成林公司、湖南成林公司承诺2017年8月上旬陆续投入600万元用于粤港城的基础设施及招商运营，但被告广东成林公司、湖南成林公司并未按补充协议的约定履行。同日，被告广东成林公司出具一张欠条，确认截止2017年3月31日欠原告租金8054.33元，被告湖南成林公司、被告李华兴作为担保人在欠条上加盖了公章。之后，原告多次找三被告进行协商，但三被告总以各种理由推托履行，为维护原告的合法权益，原告诉至本院。
被告广东成林公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，原告根据涉案当事人于2017年4月12日签订的《欠条》向法院提起本案诉讼，同时结合原、被告签订的《委托代理租赁经营管理合同》、《补充协议》当中有关委托代理经营、收益、风险和权利义务的内容可知，本案实际上属于委托合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖，第二十三条规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，本案应由被告广东成林公司住所地即广州市天河区人民法院管辖，请求将本案移交广州市天河区人民法院进行审理。
本院经审查认为，2014年5月9日，原告陈亦珍与被告广东成林公司签订了《委托代理租赁经营管理（20年）合同》，合同约定原告陈亦珍将坐落在长沙浏阳经济技术开发区康宁路151号粤港城西区三层3190号的商铺交付给被告广东成林公司经营管理，被告广东成林公司定期向原告支付相应的收益。由此可见，该合同的履行地属于本院的管辖范围，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，本院属于合同履行地人民法院，依法享有管辖权。同时，2017年4月12日被告广东成林公司向原告出具一张欠条，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条规定合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地；合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地，本案当事人并未在欠条上约定履行地，接受货币的一方即原告，原告所在地即欠条履行地，属于本院管辖，本院依法享有管辖权。综上，被告广东成林公司对本案提出的管辖权异议不成立。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十五条、第一百二十七条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条第二款之规定，裁定如下：
驳回被告广东成林商业管理有限公司对本案管辖权提出的异议。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院提交上诉状，上诉至长沙市中级人民法院。
审判员 邓嫣
二〇一七年十二月十四日
书记员 雷博
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十五条两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。
第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。
当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。
安徽省芜湖市弋江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）皖0203执459号之五
申请执行人:鲍秀宝，男，住芜湖市鸠江区。
被执行人：芜湖强力帆布制品有限公司，住所地芜湖市高新技术产业开发区。
法定代表人：戴晓荣，该公司总经理。
本院依据已经发生法律效力的（2018）皖02民终31号民事判决书，于2018年4月4日向被执行人芜湖强力帆布制品有限公司发出执行通知书，责令被执行人立即履行生效法律文书所确定的义务，但被执行人芜湖强力帆布制品有限公司至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人芜湖强力帆布制品有限公司交通银行存款480201元。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 沈世鸿
二〇一八年四月十一日
书记员 刘 璐
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
第三十二条查询、冻结、划拨被执行人在银行（含其分理处、营业所和储蓄所）、非银行金融机构、其他有储蓄业务的单位（以下简称金融机构）的存款，依照中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于查询、冻结、扣划企业事业单位、机关、团体银行存款的通知》的规定办理。
灌 南 县 人 民 法 院
---
结 案 通 知 书
申请执行人
|
张清高，孙步云，张垣
被 执 行 人
|
连云港市德汇房地产开发有限公司
案 号
|
（2015）南执委字第7号
申请执行标的
|
87141.23元
|
实际结案标的
|
88388元
结案方式说明
|
实际执结
|
实体和程序全部终结。
程序终结执 行
|
仅程序终结。如发现被执行人未按和解协议或发现被执行人下落、可供执行财产，可随时恢复执行。
本案属于：实际执结（√）程序终结（×）
承办人
|
吴鹏
|
结案时间
|
2015年3月20日
湖南省浏阳市人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)湘0181民初7853号之一
原告：陈亦珍，女，1977年4月30日出生，汉族，住所地湖南省浏阳市。
委托诉讼代理人：李罗，湖南如金律师事务所律师。
被告：广东成林商业管理有限公司,住所地广州市天河区广棠西路7号之一C栋C205房。
法定代表人：黄志辉。
被告：湖南成林粤港城房地产开发有限公司，住所地浏阳经济技术开发区康宁路151号。
法定代表人：李华兴。
被告：李华兴，男，1977年12月1日出生，汉族，住广东省普宁市，
原告陈亦珍与被告广东成林商业管理有限公司（以下简称广东成林公司）、湖南成林粤港城房地产开发有限公司（以下简称湖南成林公司）、李华兴合同纠纷一案，本院于2017年11月10日立案。在审理过程中，本院认为，案件事实较为复杂、当事人争议较大，不宜适用简易程序进行审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，现裁定如下：
本案转为普通程序进行审理。
审 判 长 邓 嫣
人民陪审员 吴运年
人民陪审员 高承岳
二〇一八年二月十八日
书 记 员 雷 博
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
安徽省芜湖市弋江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）皖0203执459号之三
申请执行人:鲍秀宝，男，住芜湖市鸠江区。
被执行人：芜湖强力帆布制品有限公司，住所地芜湖市高新技术产业开发区。
法定代表人：戴晓荣，该公司总经理。
本院依据已经发生法律效力的（2018）皖02民终31号民事判决书，于2018年4月4日向被执行人芜湖强力帆布制品有限公司发出执行通知书，责令被执行人立即履行生效法律文书所确定的义务，但被执行人芜湖强力帆布制品有限公司至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人芜湖强力帆布制品有限公司中国银行存款480201元。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 沈世鸿
二〇一八年四月十一日
书记员 刘 璐
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
第三十二条查询、冻结、划拨被执行人在银行（含其分理处、营业所和储蓄所）、非银行金融机构、其他有储蓄业务的单位（以下简称金融机构）的存款，依照中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于查询、冻结、扣划企业事业单位、机关、团体银行存款的通知》的规定办理。
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6632号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳富城新天地物业有限公司。
组织机构代码：69197126-X。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：花雪，女，1985年12月3日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市苏家屯。
被 告
|
朱庆辉，男，1969年9月9日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费2398元、滞纳金1199.1元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2007年12月20日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区富城时代住宅小区提供物业管理服务。被告朱庆辉是该小区16号2-5-3室的业主，被告拖欠原告2012年1月1日至2016年12月31日期间此房产的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金1199.1元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区富城时代小区23号2-3-1室。
|
房 屋 面 积
|
79.94平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2012年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区富城时代住宅小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于原告2014年6月至2015年5月期间的物业费主张，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，对原告主张的2012年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费本院支持1918.56元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告朱庆辉于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2012年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费1918.56元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告朱庆辉负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 王君爽
安徽省芜湖市弋江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）皖0203执459号之八
申请执行人:鲍秀宝，男，住芜湖市鸠江区。
被执行人：芜湖强力帆布制品有限公司，住所地芜湖市高新技术产业开发区。
法定代表人：戴晓荣，该公司总经理。
本院依据已经发生法律效力的（2018）皖02民终31号民事判决书，于2018年4月4日向被执行人芜湖强力帆布制品有限公司发出执行通知书，责令被执行人立即履行生效法律文书所确定的义务，但被执行人芜湖强力帆布制品有限公司至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人芜湖强力帆布制品有限公司兴业银行存款480201元。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 沈世鸿
二〇一八年四月十一日
书记员 刘 璐
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
第三十二条查询、冻结、划拨被执行人在银行（含其分理处、营业所和储蓄所）、非银行金融机构、其他有储蓄业务的单位（以下简称金融机构）的存款，依照中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于查询、冻结、扣划企业事业单位、机关、团体银行存款的通知》的规定办理。
广东省深圳前海合作区人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）粤0391民初901号之一
原告：尹某，女，汉族，1984年9月29日出生，住所地：湖南省张家界市武陵源区。
委托代理人：林某某，广东淳锋律师事务所律师。
被告：深圳市翰X坊文化教育发展有限公司，住所地：深圳市罗湖区嘉宾路4028号太平洋商贸大厦B栋20J，组织机构代码：067964584。
法定代表人：萧某某。
被告：萧某某，女，1963年11月5日出生，香港特别行政区居民。
本院受理原告尹某诉被告深圳市翰X坊文化教育发展有限公司、萧某某合同纠纷一案，原告尹某于2016年11月10日向本院申请撤回对被告深圳市翰X坊文化教育发展有限公司、萧某某的起诉。
本院认为，原告自愿向本院申请撤诉，符合有关法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项、《诉讼费用交纳办法》第十五条之规定，裁定如下：
准许原告尹某撤回对被告深圳市翰X坊文化教育发展有限公司、萧某某的起诉。
案件受理费原告预交人民币4043元，原告诉讼过程中变更了诉讼请求，本院退回受理费人民币1000元，剩余受理费人民币3043元，本院减半收取为人民币1521.5元，原告多预交部分，本院予以退回，保全费人民币1450元，合计人民币2971.5元，由原告尹某负担。
审 判 长 郭宁华
人民陪审员 夏 颖
人民陪审员 林立徐
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 刘建强
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3956号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳唐轩物业管理有限公司唐轩公馆分公司。
法定代表人：张会。
委托诉讼代理人：赵旭。
被 告
|
郭健。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费3110.85元，违约金3421.93元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区浦昌路唐轩公馆小区的物业服务公司，被告系该小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米1.8元，逾期缴纳按照每日3‰的标准缴纳滞纳金，被告自2015年11月30日至2018年4月30日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
被告无正当理由未出庭应诉
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义经济开发区浦昌路39街1-26号28#1-8-3
|
房 屋 面 积
|
69.13平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.8元
|
欠 费 时 间
|
2015年11月30日至2018年4月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与涉诉小区开发商签订的《唐轩公馆前期物业委托服务合同》合法有效，对该全体业主均具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告要求被告交纳物业费3110.85元，未超过被告应当缴纳的物业费数额,于法有据，本院予以支持。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在瑕疵之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告郭健于本判决发生法律效力后十日内给付原告唐轩物业管理有限公司唐轩公馆分公司2015年11月30日至2018年4月30日期间的物业费3110.85元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告郭健负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十六日
法官助理郭辉
书记员阎爽
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初372号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳天恒物业服务有限公司，住所地沈阳市沈北新区虎石台南大街40号（124门）。
法定代表人：刘汶硕，系该公司经理。
委托诉讼代理人：郭永坚
被 告
|
马刚，�，汉族，1961年7月13日出生，住沈阳市沈北新区
贾东华，女，汉族，1959年6月2日出生，住沈阳市沈北新区二被告共同委托诉讼代理人：齐永森，系辽宁北天律师事务所律师。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2884元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区“荣信森林里”小区的物业服务公司，被告系此小区业主。被告自2016年11月3日至2018年11月2日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区浦昌路42号12#3-2-1。
|
房 屋 面 积
|
66.75平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.8元
|
欠 费 时 间
|
2016年11月3日至2018年11月2日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与开发商辽宁荣信房地�开发有限公司签订的《荣信森林里小区前期物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有约束力。本案原告依据合同约定为该小区提供了物业服务，被告作为该小区业主依法负有向原告交纳相应物业费的义务。关于原告主张的2016年11月3日至2017年10月2日期间的物业服务费2884元，本院予以支持；关于被告提出的2015年11月至2016年11月物业服务不到位的抗辩，由于不属于渉诉期间，不应作为其不缴纳下一年物业费的理由，故本院不予支持。原告作为“荣信森林里”小区的物业服务企业，在今后的服务过程中应切实增强服务意识、加强管理、改善服务质量、严格遵守合同约定的服务内容，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告贾东华、马刚于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳天恒物业服务有限公司2016年11月3日至2018年11月2日期间的物业服务费2884元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告贾东华、马刚负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年三月十四日
书记员 胡越
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6849号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳诚大新生活物业服务有限公司，住所地沈阳市于洪区黄河北大街96号。
法定代表人：刘宁，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：李剑、孙晶，系该公司工作人员。
被 告
|
李辉，男。
曲艺，女。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付拖欠的物业费4591元、滞纳金7540.72元、诉讼期间交通费、复印费100元，并由被告承担诉讼费。事实及理由：中铁十九局集团（沈阳）房地产开发有限公司与原告签订前期物业服务合同，约定由原告为中铁十九局集团（沈阳）房地产开发有限公司开发的沈阳“浦和馨苑”小区提供物业服务，被告系该小区9-13号楼1-3-2号业主，自2016年2月27日被告未交物业费，总计拖欠物业费4591元，另产生违约金7540.72元。
被 告
辩 称
|
被告未作答辩。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市北新区浦新路9-13号1-3-2。
|
房 屋 面 积
|
119.56平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.6元
|
欠 费 时 间
|
2016年2月27日至2018年2月26日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告李辉、曲艺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告经招投标与开发商签订的前期物业服务合同及原被告双方签订的业主管理规约合法有效，对原被告具有法律约束力。前期物业服务合同与业主管理规约中均约定物业费以预付方式按年收取。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告李辉、曲艺作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2016年2月27日至2018年2月26日期间的物业服务费4591元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，经本院调查核实，其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持；关于原告主张的交通费、复印费，因原告未提供相因证据，本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当切实增强服务意识、改善服务质量，严格遵守合同约定的服务内容，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、第一百四十四条
裁判主文
|
一、被告李辉、曲艺于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳诚大新生活物业服务有限公司2016年2月27日至2018年2月26日期间的物业服务费4591元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费106元，减半收取53元，由被告李辉、曲艺负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一七年十一月二十日
书记员 吴彤
天津市滨海新区人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)津0116民初30349号
原告:韩苍林,女,1954年1月20日出生,汉族,无职业,住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人:林颖,天津海天律师事务所律师。
委托诉讼代理人:李冬冬,天津海天律师事务所律师。
被告:朱小宁,女,1974年5月25日出生,汉族,天津开发区世纪泽赞石油技术工程有限公司职工,住天津市滨海新区塘沽石油新村花园小区3栋503号。
原告韩苍林与被告朱小宁身体权纠纷一案,本院于2016年11月25日立案。原告韩苍林于2016年12月14日向本院提出撤诉申请。
本院认为,宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。原告韩苍林自愿申请撤回对被告朱小宁的起诉,系其真实意思表示,并无不妥。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定,裁定如下:
准许原告韩苍林撤诉。
案件受理费300元,减半收取150元,由原告负担。
代理审判员 张玉冰
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 杨福兰
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6724号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李钢，系辽宁同宇律师事务所律师。
被 告
|
岳成国，男，1990年5月20日出生，住辽宁省新民市罗家房乡。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2016年1月1日至2016年12月31日期间物业服务费411元及违约金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：原告系物业服务单位，被告实际进驻原告负责的物业服务小区，按照约定被告应向原告支付物业费。被告是该住宅小区11#1-3-3的业主，所诉期间未交物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良4路28号11#1-3-3
|
房 屋 面 积
|
68.46平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年1月1日至
2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，该合同已明确约定园区业主从2016年1月1日起开始交纳物业费，且原告已自2016年1月1日起开始提供服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，原告主张2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费为410.7元，故本院支持410.7元；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告岳成国于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费410.7元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告岳成国负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年十月三十日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6024号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳天恒物业服务有限公司，住所地沈阳市沈北新区虎石台南大街40号（124门）。
法定代表人：刘汶硕，系该公司经理。
统一社会信用代码:912101136719968066。
委托诉讼代理人：郭永坚、梁议今，系该公司工作人员。
被 告
|
曲国平，男，1977年2月20日出生，汉族，住沈阳市东陵区。
马加为，女，1978年7月12日出生，汉族，住沈阳市东陵区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费6249.31元、滞纳金3000元并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告系天恒森林里小区的物业服务企业，被告系该小区业主，被告自2013年2月16日起至2017年8月16日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区辉山经济技术开发区聚农路34号天恒森林里小区14#232
|
房 屋 面 积
|
96.44平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.2元
|
欠 费 时 间
|
2013年2月16日起至2017年8月16日
是否订立物业服务合同
|
⺀
⺁
⺂
是否提供物业服务
|
⺃
⺄
⺅
其他
|
无
本院认为
|
原告已按协议约定向被告提供了服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2013年2月16日起至2017年8月16日期间的物业服务费6249.31元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度；关于被告在答辩中提出的原告诉讼请求已超过诉讼时效的抗辩，原告已提供催缴通知证明原告积极向被告催缴物业费，故对于被告的抗辩本院不予采纳；关于被告在答辩中提出的房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、
被告曲国平、马加为于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳天恒物业服务有限公司2013年2月16日起至2017年8月16日期间的物业服务费6249.31元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告曲国平、马加为负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年十月三十日
书 记 员 王君爽
福建省厦门市湖里区人民法院
行 政 裁 定 书
（2014）湖非执字第98号之一
申请人厦门市湖里区人口和计划生育局，住所地厦门市湖里区枋湖南路161号4楼，组织机构代码00416113-5。
法定代表人李东，局长。
委托代理人吴月红、袁永丰，该局工作人员。
被执行人许宝圆，男，汉族，1980年7月1日出生，住厦门市湖里区。
被执行人黄燕燕，女，汉族，1986年2月26日出生，住址同上。
申�人厦门市湖里区人口和计划生育局申请执行被执行人许宝圆、黄燕燕征收社会抚养费决定一案，申请人作出的厦湖计生征字（2013）第344号征收社会抚养费决定，已发生法律效力。申请人于2014年4月23日向本院申请执行。
本案在执行过程中，依法到厦门市公安局车辆管理所档案查封了被执行人名下的闽D1R2**汽车。现查明：被执行人目前没有其他可供执行的财产，故本案应先暂缓执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条第一款第（五）项的规定，裁定如下：
终结本案的本次执行程序。
本裁定书送达后立即生效。
审判长 于鲁燕
审判员 蒋小勇
审判员 崔跃民
二〇一四年七月三十一日
书记员 陈奕婷
附页：
本案使用的有关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中�执行：
（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6940号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳恒诚物业服务有限公司，住所地沈阳市于洪区沈新路172号5门。
法定代表人：廉鹰全，系该公司经理。
统一社会信用代码:91210114667158498B。
委托诉讼代理人：牟晓青，系辽宁申扬律师事务所专职律师。
被 告
|
安艳平，男，1959年3月9日出生，满族，住沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：王淑梅，女，1963年5月11日出生，汉族，住同上。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费2545.1元并承担本案诉讼费用，同时请求依法判令被告缴纳滞纳金495.8元。事实及理由：原告系沈北新区银河街美伦湾小区的物业服务企业，被告系该小区业主，被告自2012年6月24日起至2016年12月31日期间未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区银河街美伦湾小区6#131
|
房 屋 面 积
|
58.66平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2012年6月24日起至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原告已按协议约定向被告提供了服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经审理查明，原告自2016年1月1日至2016年1月22日期间减少物业服务项目，此期间物业费应予以扣除。经计算，原告主张2012年6月24日起至2016年12月31日期间的物业服务费2545元，扣除2016年1月1日至2016年1月22日期间的物业费34.4元，故本院支持2510.6元；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、
被告安艳平于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳恒诚物业服务有限公司2012年6月24日起至2016年12月31日的物业服务费2510.6元（已扣除2016年1月1日至2016年1月22日期间的物业服务费）；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告安艳平负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 王君爽
福建省厦门市湖里区人民法院
行 政 裁 定 书
（2014）湖非执字第98号之一
申请人厦门市湖里区人口和计划生育局，住所地厦门市湖里区枋湖南路161号4楼，组织机构代码00416113-5。
法定代表人李东，局长。
委托代理人吴月红、袁�丰，该局工作人员。
被执行人许宝圆，男，汉族，1980年7月1日出生，住厦门市湖里区。
被执行人黄燕燕，女，汉族，1986年2月26日出生，住址同上。
申请人厦门市湖里区人口和计划生育局申请执行被执行人许宝圆、黄燕燕征收社会抚养费决定一案，申请人作出的厦湖计生征字[2013]第344号征收社会抚养费决定，已发生法律效力。申请人于2014年4月23日向本院申请执行。
本案在执行过程中，依法到厦门市公安局车辆管理所档案查封了被执行人名下的闽Ｄ×××××汽车。现查明：被执行人目前没有其他可供执行的财产，故本案应先暂缓执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条第一款第（五）项的规定，裁定如下：
终结本案的�次执行程序。
本裁定书送达后立即生效。
审判长 于鲁燕
审判员 蒋小勇
审判员 崔跃民
二〇一四年七月三十一日
书记员 陈奕婷
附页：
本案使用的有关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6762号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李钢，系辽宁同宇律师事务所律师。
被 告
|
董鸿岩，男，1965年10月6日出生，住沈阳市沈北新区道。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2016年1月1日至2016年12月31日期间物业服务费560元及违约金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：原告系物业服务单位，被告实际进驻原告负责的物业服务小区，按照约定被告应向原告支付物业费。被告是该住宅小区16#1-5-1的业主，所诉期间未交物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良4路28号16#1-5-1
|
房 屋 面 积
|
93.36平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年1月1日至
2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，该合同已明确约定园区业主从2016年1月1日起开始交纳物业费，且原告已自2016年1月1日起开始提供服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，原告主张2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费为560元，故本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告董鸿岩于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费560元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告董鸿岩负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年十月三十日
书 记 员 王君爽
福建省厦门市湖里区人民法院
行 政 裁 定 书
（2014）湖非执字第98号之一
申请人厦门市湖里区人口和计划生育局，住所地厦门市湖里区枋湖南路161号4楼，组织机构代码00416113-5。
法定代表人李东，局长。
委托代理人吴月红、袁永丰，该局工作人员。
被执行人许宝圆，男，汉族，1980年7月1日出生，住厦门市湖里区。
被执行人黄燕燕，女，汉族，1986年2月26日出生，住址同上。
申请人厦门市湖里区人口和计划生育局申请执行被执行人许宝圆、黄燕燕征收社会抚养费决定一案，申请人作出的厦湖计生征字（2013）第344号征收社会抚养费决定，已发生法律效力。申请人于2014年4月23日向本院申请执行。
本案在执行过程中，依法到厦门市公安局车辆管理所档案查封了被执行人名下的闽D1R2**汽车。现查明：被执行人目前没有其他可供执行的财产，故本案应先暂缓执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条第一款第（五）项的规定，裁定如下：
终结本案的本次执行程序。
本裁定书送达后立即生效。
审判长 于鲁燕
审判员 蒋小勇
审判员 崔跃民
二〇一四年七月三十一日
书记员 熊志平
附页：
本案使用的有关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6759号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李钢，系辽宁同宇律师事务所律师。
被 告
|
冯忠，男，1963年1月20日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2016年1月1日至2016年12月31日期间物业服务费727元及违约金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：原告系物业服务单位，被告实际进驻原告负责的物业服务小区，按照约定被告应向原告支付物业费。被告是该住宅小区15#3-4-2的业主，所诉期间未交物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良4路28号15#3-4-2
|
房 屋 面 积
|
121.19平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年1月1日至
2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，该合同已明确约定园区业主从2016年1月1日起开始交纳物业费，且原告已自2016年1月1日起开始提供服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，原告主张2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费为727元，故本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告冯忠于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费727元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告冯忠负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年十月三十日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6032号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳天恒物业服务有限公司，住所地沈阳市沈北新区虎石台南大街40号（124门）。
法定代表人：刘汶硕，系该公司经理。
统一社会信用代码:912101136719968066。
委托诉讼代理人：郭永坚、梁议今，系该公司工作人员。
被 告
|
刘影,女，1977年5月25日出生，汉族，住辽宁省黑山县。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费1972元、滞纳金3000元并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告系荣信森林里小区的物业服务企业，被告系该小区业主，被告自2016年11月24日起至2017年11月24日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区蒲昌路42号荣信森林里小区14#1-16-2
|
房 屋 面 积
|
82.15平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米2元
|
欠 费 时 间
|
2016年11月24日起至2017年11月24日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，被告自2016年11月24日起至2017年11月24日期间应交纳的物业服务费为1971.6元，故本院支持1971.6元；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条。
裁判主文
|
一、被告刘影于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳天恒物业服务有限公司2016年11月24日起至2017年11月24日期间的物业服务费1971.6元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘影负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年十月三十日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初7361号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳营家物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区。
法定代表人：李婷婷，系该公司经理。
委托诉讼代理人：徐影，女，系该公司职员。
委托诉讼代理人：周利剑，女，系该公司职员。
被 告
|
被告：勾博，男，1982年4月14日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求法院判令被告给付拖欠的物业费2303.6元、滞纳金624.15元。事实及理由：原告系沈阳市沈北新区某小区物业公司。被告系该小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1元，物业费交费方式为业主每季度首日前向原告交纳当期的物业服务费，每逾期一日按欠交金额的3‰缴纳滞纳金，被告拖欠2014年10月1日起至2017年9月30日期间物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
63.99平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1元
|
欠 费 时 间
|
2014年10月1日起至2017年9月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的物业服务费于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告提出的房屋质量问题与本案不属于同一法律关系，被告有权另行依法主张权利。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，积极配合相关部门制止堵占消防通道等乱停放行为，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告勾博于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳营家物业管理有限公司2014年10月1日起至2017年9月30日期间的物业服务费2303.6元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告勾博负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年十一月二日
书 记 员 吴彤
浙江省宁波市海曙区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0203执622号之一
申请执行人：苏州中融信中小企业融资担保有限公司。
法定代表人：孙晓林
被执行人：应文胜。
被执行人：苏州市三源物资贸易有限公司。
法定代表人：柳雅明。
被执行人：柳雅明。
被执行人李峰明。
本院在执行申请执行人宁波中融信中小企业融资担保有限公司与被执行人苏州市三源物资贸易有限公司、柳雅明、李峰明、应文胜担保追偿权纠纷一案中，查明：在执行过程中，申请执行人与被执行人应文胜已达成执行和解协议，但履行完毕尚需一段时间，且申请执行人对终结本次执行程序无异议。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（八）项、《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条第一款第（五）项之规定，裁定如下：
本院（2016）浙0203执622号案件终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条的规定请求继续执行。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 毛建军
审 判 员 张 磊
代理审判员 张 习
二〇一六年九月二十九日
书 记 员 方 薇
江苏省泰州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)苏12执复29号
申请复议人（被执行人）泰州市顺扬建筑安装有限公司（以下简称顺扬公司），住所地泰州市海陵区罡杨镇杨庄村。
法定代表人王志微，总经理。
委托代理人杨华，泰州精诚法律服务所罡杨分所法律工作者。
申请执行人泰州市明玉橡木有限公司（以下简称明玉公司），住所地泰州市海陵区九龙镇台商工业园区世纪大道51号。
法定代表人魏明玉，总经理。
申请复议人顺扬公司不服泰州市海陵区人民法院(2016)苏1202执异21号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
执行法院认为，本案诉争房屋系异议人顺扬公司承建，应该持有房屋设计图纸，另维修费用，因异议人有履行诉争房屋修复义务，该费用应由异议人自行承担。异议人对原审判决实体部分的异议，应通过申诉途径解决，不属于执行异议审查范围。异议人还提出本案没有执行标的，要求其提供担保没有法律依据，依法应当解除，因本案的执行标的系要求其对明玉公司二期厂房端部未设置钢屋架部分进行修复，属于行为义务的履行，被执行人不履行可由他人完成的，人民法院可以选定代履行人，代履行费用的数额由人民法院根据案件具体情况确定，由被执行人在指定期限内预先支付并支付迟延履行金。被执行人经多次催促仍未能履行法律文书确定的义务，本院依法冻结其30万元的银行存款，用以补偿申请执行人因被执行人迟延履行造成的迟延履行损失和可能代履行的费用并无不当，被执行人为解除上述冻结措施，向本院提供承兑汇票用以反担保，亦已被本院允许。异议人提出的异议理由均不能成立。据此，执行法院于2016年5月25日作出(2016)苏1202执异21号执行裁定：驳回异议人顺扬公司的异议。
申请复议人顺扬公司申请复议称：（1）本案所涉二期厂房，由申请复议人自行设计图纸施工，并已交付使用，申请执行人没有提出异议，抗震设防虽不符合抗震规范要求，责任应在申请执行人，应当由其向相关部门申请加固，其费用亦由申请执行人自行承担。（2）该厂房虽达不到抗震设防要求，但不影响使用，不属于法律规定的应当加固的范围；如按照该判决书履行，申请复议人因不具备抗震设防特种工程的专业资质，而违反相关法律法规。（3）本案没有执行标的，执行法院要求其提供30万元的承兑汇票担保没有法律依据。综上，请求撤销其执行裁定和执行案件，停止对该案的执行，返还申请复议人提供的30万元承兑汇票。
本院查明，明玉公司与顺扬公司建设工程合同纠纷一案，执行法院于2013年6月28日作出（2012）泰海民初字第2109号民事判决：一、顺扬公司于本判决生效之日起三十日内对明玉公司二期厂房钢屋架进行修复。二、驳回明玉公司其他的诉讼请求。本案诉讼费人民币11340元，保全费4470元，鉴定费15000元，合计人民币30810元，由明玉公司负担16424元，顺扬公司负担14386元。明玉公司不服，向本院提起上诉，2013年12月3日本院作出（2013）泰中民终字第0801号民事判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11340元，由上诉人明玉公司负担。该判决生效后，明玉公司申请执行，执行法院于2014年7月29日立案执行[执行案号：（2014）泰海执字第00951号]。
2014年9月25日，执行法院向顺扬公司发出执行令，要求其立即按照（2012）泰海民初字第2109号民事判决书履行义务。2015年2月15日，顺扬公司同意对该厂房钢屋架进行修复，并提出申请执行人必须在2015年3月11日进场前将场地清空，以方便修复作业；明玉公司则要求从2015年3月11日起计算汽车维修的营业损失及轮胎仓储的费用直至修复完毕，顺扬公司未能同意补偿其损失致协商未果。2015年9月8日，执行法院冻结顺扬公司的银行存款30万元；同日，顺扬公司向执行法院出具反担保申请书，自愿以银行承兑汇票（票号22324531、27246967）2张面值为326920元提供反担保；同年9月9日，执行法院解除了对顺扬公司银行账户的冻结。2015年9月16日，双方达成执行和解协议，由被执行人对申请执行人二期厂房端部未设置钢屋架部分进行修复，修复期限从2015年10月11日起至2015年11月26日止，修复不破坏房屋原结构，修复标准符合《建筑抗震设计规范》gb50011-2001要求等。该协议签订后，明玉公司申请终结本次的执行程序，2015年9月16日，执行法院作出了（2014）泰海执字第00951号执行裁定，终结本次的执行程序。2015年12月18日，顺扬公司提出书面执行异议，请求停止执行，撤销其执行案件，返还提供的30万元承兑汇票，执行法院裁定驳回其异议，顺扬公司仍不服，向本院申请复议。
本院认为，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。本案中，顺扬公司未按民事判决确定的对其二期厂房钢屋架履行修复义务，明玉公司向执行法院提出执行申请，执行法院立案执行符合法律的规定。二期厂房钢屋架修复属于完成行为的执行，顺扬公司未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用应由顺扬公司负担。对于代履行费用的数额由人民法院根据案件具体情况确定，并由被执行人在指定期限内预先支付，被执行人未预付的，人民法院可以对该费用强制执行。执行法院为保障强制执行的顺利进行，对顺扬公司的帐户实施冻结，将顺扬公司提供反担保的326920元作为代履行费用，此执行行为符合法律及相关规定，顺扬公司要求停止对该案的执行，返还提供的30万元承兑汇票不能成立。顺扬公司具有相应的建筑资质，应当按照合同约定对其承建之主体结构工程承担相应的责任，该厂房虽交付使用，因不符合抗震规范要求，生效判决已确认对其进行修复，顺扬公司主张不应加固以及加固费用应由申请执行人自行承担，因无事实和法律依据，本院不予采纳。申请复议人对判决不服，可通过申诉的途径解决，但申诉不影响案件的执行。综上，申请复议人的复议请求不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回申请复议人泰州市顺扬建筑安装有限公司的复议申请,维持泰州市海陵区人民法院(2016)苏1202执异21号执行裁定。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 刘文亚
代理审判员 王露露
代理审判员 张 鹏
二〇一六年七月五日
书 记 员 张 伟
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6675号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳富城新天地物业有限公司。
组织机构代码：69197126-X。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：花雪，女，1985年12月3日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市苏家屯区。
被 告
|
卢志祥，男，1943年7月24日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：孙桂华，女，1944年1月10日出生，汉族，系被告妻子，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费990.36元、滞纳金495.15元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2007年12月24日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区某小区提供物业管理服务。被告卢志祥是该小区的业主，被告拖欠原告2014年1月1日至2016年12月31日期间此房产的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金495.15元。
被 告
辩 称
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
55.02平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2014年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区某小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于原告2014年6月至2015年5月期间的物业费主张，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，对原告主张的2014年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费，本院支持660.24元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
一、 被告卢志祥于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2014年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费660.24元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告卢志祥负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 吴彤
浙江省宁波市海曙区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0203执622号之三
申请执行人：苏州中融信中小企业融资担保有限公司。住所地：苏州工业园区苏惠路88号环球188A栋27楼。
法定代表人：孙晓林
被执行人：应文胜，男，1955年1月12日出生，汉族，住宁波市海曙区。
被执行人：苏州市三源物资贸易有限公司。住所地：苏州市阊胥路118号907A室。
法定代表人：柳雅明。
被执行人：柳雅明，男，1969年4月16日出生，汉族，住苏州市沧浪区。
被执行人：李峰明，男，1979年6月12日出生，汉族，公民身份号码330206197906121413住宁波市北仑区。
本院在执行申请执行人苏州中融信中小企业融资担保有限公司与被执行人应文胜、苏州市三源物资贸易有限公司、柳雅明、李峰明追偿权纠纷一案中，依法委托宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台拍卖被执行人应文胜名下位于宁波市海曙区中山西路2号办公房地产。2017年4月24日，买受人胡雷以216.84万元的最高价竞得。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条、第二十九条的规定，裁定如下：
一、解除对宁波市海曙区中山西路2号办公房地产的查封；
二、将宁波市海曙区中山西路2号办公房地产【房产证号：甬房权证海曙字第××号；土地使用权证号：甬国用（2008）第2303652号】归买受人胡雷(公民身份号码)所有；
三、买受人胡雷应持本裁定书在30日内到房地产管理部门办理产权过户登记手续，相关费用自理。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 庄春梅
审 判 员 张 磊
代理审判员 叶立峰
二〇一七年五月九日
书 记 员 方 薇
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6718号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳富城新天地物业有限公司。
组织机构代码：69197126-X。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：花雪，女，1985年12月3日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市苏家屯区。
被 告
|
尤光辉，男，1970年5月26日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费4064.76元、滞纳金2032.38元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2007年12月22日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区富城时代住宅小区提供物业管理服务。被告尤光辉是该小区22号5-3-1室的业主，被告拖欠原告2010年1月1日至2016年12月31日期间此房产的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金2032.38元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区富城时代小区22号5-3-1室。
|
房 屋 面 积
|
96.78平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2010年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区富城时代住宅小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于原告2014年6月至2015年5月期间的物业费主张，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，对原告主张的2010年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费本院支持3484.08元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告尤光辉于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2010年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费3484.08元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告尤光辉负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 王君爽
浙江省宁波市海曙区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0203执622号之二
申请执行人：苏州中融信中小企业融资担保有限公司。住所地：苏州工业园区苏惠路88号环球188A栋27楼。
法定代表人：孙晓林
被执行人：应文胜，男，1955年1月12日出生，汉族，住宁波市海曙区。
被执行人：苏州市三源物资贸易有限公司。住所地：苏州市阊胥路118号907A室。
法定代表人：柳雅明。
被执行人：柳雅明，男，1969年4月16日出生，汉族，住苏州市沧浪区。
被执行人：李峰明，男，1979年6月12日出生，汉族。
本院依据已经发生法律效力的（2014）园商初字第1424号民事判决书，于2016年3月4日向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务：向申请执行人支付执行标的金额7669198.91元；支付迟延履行期间加倍债务利息；负担案件申请费78449元、公告费300元、申请执行费65745.99元。但被执行人至今未履行其义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条的规定，裁定如下：
拍卖被执行人应文胜名下位于宁波市海曙区中山西路2号<9-5>房地产。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 毛建军
审 判 员 张 磊
代理审判员 张 习
二〇一六年十二月十三日
代书 记员 郑 珺
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初1755号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳营家物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区道义北大街53-41号。
法定代表人：李婷婷，该公司总经理
委托诉讼代理人：徐影，女，系物业公司员工。
委托诉讼代理人：周利剑，女，系物业公司员工。
被 告
|
叶明明
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费3041元，滞纳金770.8元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义北大街太湖国际花园小区的物业服务公司，被告系此小区业主。涉诉房产物业费标准为每月每平方米1元，物业费交费方式为业主每季度首日前向原告交纳当期的物业服务费，每逾期一日按欠交金额的3‰缴纳滞纳金，被告自2015年6月30日至2018年3月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义北大街53-43太湖国际花园小区C3#1-5-1。
|
房 屋 面 积
|
91.94平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1元
|
欠 费 时 间
|
2015年6月30日至2018年3月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的《前期物业服务协议》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2015年6月30日至2018年3月31日期间的物业服务费经核算为3034元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持；关于被告提出的房屋及门窗质量等问题与本案不属于同一法律关系，可另行主张相应权益，不可作为其不缴纳物业费的理由，本院不予采纳。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告叶明明于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳营家物业管理有限公司2015年6月30日至2018年3月31日期间的物业费3034元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告叶明明负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年四月十九日
法官助理周欣欣
书记员胡越
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6960号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳恒诚物业服务有限公司，住所地沈阳市于洪区沈新路172号5门。
法定代表人：廉鹰全，系该公司经理。
统一社会信用代码:91210114667158498B。
委托诉讼代理人：牟晓青，系辽宁申扬律师事务所专职律师。
被 告
|
马耀勇，男，1973年9月7日出生，汉族，住辽宁省铁岭市银州区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费2889元并承担本案诉讼费用，同时请求依法判令被告缴纳滞纳金421.8元。事实及理由：原告系沈北新区银河街美伦湾小区的物业服务企业，被告系该小区业主，被告自2014年1月1日起至2016年12月31日期间未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区银河街美伦湾小区5栋152
|
房 屋 面 积
|
100.3平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2014年1月1日起至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原告已按协议约定向被告提供了服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经审理查明，原告自2016年1月1日至2016年1月22日期间减少物业服务项目，此期间物业费应予以扣除。经计算，原告主张2014年1月1日起至2016年12月31日期间的物业服务费2888.6元，扣除2016年1月1日至2016年1月22日期间的物业费58.8元，故本院支持2829.8元；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、
被告马耀勇于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳恒诚物业服务有限公司2014年1月1日起至2016年12月31日的物业服务费2829.8元（已扣除2016年1月1日至2016年1月22日期间的物业服务费）；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告马耀勇负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6556号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳军超物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区。
法定代表人：王守军，系该公司经理。
委托诉讼代理人：刘树萍，女，1969年1月4日出生，汉族，系该公司职员，住沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：常守铭，男，1962年12月27日出生，汉族，系该公司职员，住沈阳市苏家屯区。
被 告
|
被告：何波，女，1977年9月25日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：何静，系被告姐姐。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求法院判令被告给付拖欠的物业费1628元、滞纳金892元。事实及理由：原告系沈阳市沈北新区某小区物业公司。被告系该小区业主，被告拖欠2015年4月1日起至2017年4月1日期间物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
84.83平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2015年4月1日至2017年4月1日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与小区业主委员会签订的物业管理委托合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的物业服务费于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告何波于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳军超物业管理有限公司2015年4月1日至2017年4月1日期间的物业服务费1628元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告何波负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年十一月九日
书 记 员 吴彤
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初7388号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳营家物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区。
法定代表人：李婷婷，系该公司经理。
委托诉讼代理人：徐影，女，系该公司职员。
委托诉讼代理人：周利剑，女，系该公司职员。
被 告
|
被告：杨喆，男，1986年8月1日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求法院判令被告给付拖欠的物业费3011.8元、滞纳金821.25元。事实及理由：原告系沈阳市沈北新区某小区物业公司。被告系该小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1元，物业费交费方式为业主每季度首日前向原告交纳当期的物业服务费，每逾期一日按欠交金额的3‰缴纳滞纳金，被告拖欠2014年10月1日起至2017年9月30日期间物业服务费。
被 告
辩 称
|
被告未答辩
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
83.66平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1元
|
欠 费 时 间
|
2014年10月1日起至2017年9月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的物业服务费于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告杨喆于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳营家物业管理有限公司2014年10月1日起至2017年9月30日期间的物业服务费3011.8元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告杨喆负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年十一月二日
书 记 员 吴彤
天津市红桥区人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)津0106民初7599号
原告：天津市日新物业管理有限公司，住所地天津市河北区三马路辰曲里底商23号。
法定代表人：马春明，该公司董事长。
委托代理人：刘静，该公司职员。
被告：程小亮，住天津市红桥区。
原告天津市日新物业管理有限公司诉被告物业服务合同纠纷一案，本院于2016年12月13日立案，原告天津市日新物业管理有限公司于2016年12月13日向我院提出撤诉申请。
本院认为，原告的撤诉申请符合法律规定，应予准许，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下：
准许原告天津市日新物业管理有限公司撤诉。
案件受理费25元，由原告天津市日新物业管理有限公司承担。
代理审判员 于静波
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 马秀茹