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沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
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物业服务合同纠纷
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案号
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（2017）辽0114民初4565号
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当
事
人
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原告
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辽宁万家园物业管理有限公司，住所地：沈阳市皇姑区北陵大街28号16门。
法定代表人：李德军，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：牟振玉，男，1964年10月25日出生，汉族，系该公司员工，现住沈阳市和平区嘉兴街45号甲442室。
委托诉讼代理人：徐艳，女，1972年10月7日出生，汉族，系该公司员工，现住沈阳市沈河区药王庙路3号701室。
被告
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被告：张元席，男，汉族，现住沈阳市于洪区。
诉辩主张
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原告
诉称
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原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费1618元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
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□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准收费标准过高没有催费侵占绿地被盗或财物受损全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题物业公司无资质□物业公司被罢免
其他
查明事实
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房屋
地址
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沈阳市于洪区巢湖街19-1号3-2-1室
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房屋
面积
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67.43平方米
收费
标准
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0.8元/平方米/月
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欠费
时间
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2011年1月1日至2013年6月30日
是否订立物业服务合同
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是□否□其他
是否提供物业服务
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是□否□其他
其他
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无
本院认为
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原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。
关于被告提出物业服务质量存在问题的主张，因原告在物业服务方面存在一定的瑕疵，对物业费的诉讼请求按实际拖欠费用的90%计算为宜，即1456元（1618元×90%）。
关于被告提出的原告诉讼请求超过诉讼时效的主张，考虑到物业公司作为债权人对于业主拖欠物业费的行为大都采取张贴催费通知单的习惯做法，本院对于原告提出的其一直在行使权利的事实予以认定，原告诉讼请求的诉讼时效中断，本案未超过诉讼时效。故对被告的该项主张，不予支持。
裁判依据
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《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
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一、被告张元席自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳恒诚物业服务有限公司支付自2011年1月1日至2013年6月30日期间的物业费1456元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张元席负担。
告知内容
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如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 杨宁
二〇一七年五月二十五日
书记员 程敏
广东省深圳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）粤03执2897等40宗
申请执行人深圳市交通运输委员会，住所地深圳市福田区竹子林交通枢纽大厦，组织机构代码693951377。
法定代表人熊国伟。
被执行人李锡华等40人（名单详见附表）
申请执行人深圳市交通运输委员会与被执行人李锡华等40人其他行政非诉审查与执行一案，本院（2014）深中法行非诉审字第2656号等行政裁定书（详见附表）已经发生法律效力。由于被执行人没有履行，申请执行人向本院申请强制执行，本院依法受理并裁定准予强制执行。
执行过程中，本院采取了以下执行措施：银行开户信息查询、书面通知、短信通知、电话通知、公告等方式，对被执行人的下落进行了查找和联系；依法向被执行人公告送达了执行通知书、执行裁定书、财产申报表等法律文书，责令被执行人限期履行法律文书确定的义务、报告财产；被执�人不履行法律文书确定的义务的，对其限制高消费；将被执行人信息录入深圳市信用网、人民银行征信系统、全国法院失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒；依法向深圳市规划和国土资源委员会信息中心、中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司、深圳市市场监督管理局、深圳市公安局交通警察支队车辆管理所、中国人民银行深圳市中心支行调查了被执行人的财产情况。通过上述执行措施，本院未发现被执行人下落亦未发现可供执行财产。
本院已依法向申请执行人送达查证结果通知书，申请执行人在指定期限内未提出异议亦未提供可供执行财产线索。
此类案件由于被执行人无可供执行财产而长期不能执行，占据了大量执行资源，影响其他民商事执行案件的办理，为解决非诉行政强制执行案件�行诉求与执行资源紧张的矛盾，本院建议申请执行人对于经穷尽执行措施，被执行人查无财产可供执行的案件予以终结执行，执行程序终结，债权不消灭。此类被执行人实行名单备案制，再次实施行政违法行为，依法从重处罚。申请执行人表示同意。
本院认为，本四十案经穷尽执行措施，未发现可供执行财产，申请执行人亦未提供财产线索。经申请执行人同意，本案应予终结执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：
本院（2014）深中法行非诉审字第2656号等四十宗(案号详见附表)行政裁定书终结执行。
本裁定书送达后立即发生法律效力。
审 判 长 马莹莹
审�判员白田甜
代理审判员 徐 薇
二〇一六年十月二十八日
书 记 员 麦权坤
大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
案由
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商品房销售合同纠纷
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案号
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（2017）辽0291民初3993号
---|---|---|---
当
事
人
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原告
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白志文，男，1977年6月2日生，汉族，住辽宁省黑山县。
徐元凤，女，1980年12月8日生，汉族，住吉林省东丰县。
被告
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大连润天房屋开发有限公司，住所地大连经济技术开发区高安里32号1单元602。
法定代表人：武立民，董事长。
委托诉讼代理人：常英克，男，1981年2月25日生，被告公司职员，住大连市中山区。
诉辩主张
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原告
诉称
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请求判令被告给付原告逾期交房违约金（自2016年3月8日起至实际交房之日止，按已付房款总额495
050元的日万分之一计算）。事实与理由：2013年10月25日，原、被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的案涉房屋，原告交付全部购房款，被告至今未交付房屋。
被告
辩称
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确实存在逾期交房情况,对原告请求的违约金无异议，不同意调解。
房屋
地址
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图强街
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房屋
面积
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82.44平方米
房屋
价款
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495 050元
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约定
交付
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2014年7月31日
未交
原因
|
被告自身原因造成
违约
约定
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如被告逾期交房则自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止按日向原告支付已付房款万分之一违约金。
本院认为
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被告未依约交付房屋的行为构成违约，原告要求被告支付违约金的请求，予以支持。
裁判依据
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《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条
裁判主文
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被告大连润天房屋开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告白志文、徐元凤逾期交房违约金（自2016年3月8日起至实际交房之日止，按已付房款总额495
050元的日万分之一计算）。
案件受理费204元，由被告大连润天房屋开发有限公司负担。
告知内容
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如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 张晓林
二〇一七年八月十六日
书记员 王 琪
赤峰市松山区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)松民初字第8394号
原告尹忠利，男，蒙古族，无职业。
委托代理人刘丽新，内蒙古方赫律师事务。
委托代理人付彩萍，内蒙古兴合律师事务所律师。
原告尹忠利诉被告花丽美合同纠纷一案，本院于2015年11月18日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告尹忠利及其委托代理人刘丽新，被告花丽美及其委托代理人付彩萍到庭参加了诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告诉称，2015年2月2日，原、被告经政府协议离婚。离婚协议书中约定，被告应在离婚后给付原告35万元，此款于2015年5月1日给付10万元，于2015年10月1日前给付10万元，余款15万元于2016年2月付清。被告未按离婚协议书约定的时间给付原告款项。现要求被告立即给付原告35万元。
被告辩称，根据原、被告签订的的离婚协议，被告对35万元分三期给付，现在只有20万元履行期限届满，原告要求被告给付35万元无事实根据。原、被告在离婚协议中未就原告名下的租赁土地使用权及附属设施进行分割，被告对此应分得折价款40万元左右，远高于原告到期的债权，被告要求将两笔债务相互抵销，互补差额。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
离婚协议书、离婚证，证明被告应于2015年5月1日给付原告10万元，2015年10月1日给付10万元，两个履行期限届满后被告未履行给付义务，已经构成根本违约，被告现在应给付原告35万元。
被告对原告提交的证据质证意见如下：
对原告提交的离婚协议真实性无异议，对其证明的问题有异议。按照离婚协议约定，35万元为分期给付，现到期的有20万元，原告只能主张到期债务。离婚协议不能证明被告根本性违约。
对离婚证的真实性无异议。
被告为支持其答辩主张向本院提交证据如下：
1、离婚协议书复印件，证明原被告在离婚协议中未对租赁土地及附属设施进行分割；离婚协议中约定被告给付原告的的35万元为分期给付，现到期的债权为20万元，另外15万元未到履行期限。
2、赤红文证发【2009】19号文件、关于尹忠利农业生产结构调整用地备案的通知、租赁协议书，证明原告尹忠利以发展养殖业为由经过相关部门批准于2011年3月20日与红山区文钟镇文钟村民委员会签订租赁协议书，租赁土地面积为13289.16平方米，租赁期限自2011年3月20日至2061年3月20日止，50年租赁费共计72万元整。于签订协议时一次性以现金形式付清。尹忠利名下的土地租赁使用权、附属设施为共同财产，应依法进行分割。与原告所诉债务抵消，互补差额。
3、照片4枚，证明原被告租赁土地后对土地进行了平整，并建造了附属设施。
原告对被告提交的证据质证意见如下：
对离婚协议书的真实性无异议，对证明的问题有异议。根据合同法第108条被告属根本违约，被告应该一次性给付原告35万元。
对赤红文证发【2009】19号文件、关于尹忠利农业生产结构调整用地备案的通知、租赁协议书、照片有异议，这些证据与本案没有关联性。
根据原、被告庭审质证，本院认证如下：
对原告提交的离婚协议书、离婚证，因被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以采信，但该证据不能证明被告构成根本违约，本院对该证据部分采信；
对被告提交的离婚协议书，因原告对其真实性无异议，且根据协议书的内容能够证明被告待证事实，本院对该证据予以采信；对被告提交的其他证据，因与本案没有直接的关联性，本院不予采信。
根据上述有效证据，本院确认如下案件事实：
2015年2月2日，原、被告经政府登记离婚。离婚协议书中约定，被告应在离婚后给付原告人民币35万元，此款于2015年5月1日给付10万元，于2015年10月1日前给付10万元，余款15万元于2016年2月付清。被告未按离婚协议书约定的时间给付原告款项。
本院认为，原告尹忠利与被告花丽美签订的离婚协议书合法有效，系双方的真实意思表示，对双方具有约束力。根据协议的内容，被告花丽美应于2015年5月1日前给付原告尹忠利10万元，于2015年10月1日前给付原告10万元，余款15万元于2016年2月付清。故原告有权要求被告给付到期债权20万元，对于其余部分可于到期后另行主张。被告以存在未分割的财产和土地租赁权为由对抗原告的债权缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告花丽美于本判决生效后十日内给付原告尹忠利欠款20万元；
二、驳回原告尹忠利的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6550元，原告负担2807元，被告负担3743元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 张国军
审 判 员 梁永芳
人民陪审员 张福祥
二〇一六年一月四日
书 记 员 李雅杰
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
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物业服务合同纠纷
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案号
|
（2017）辽0114民初4541号
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当
事
人
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原告
|
辽宁万家园物业管理有限公司，住所地：沈阳市皇姑区北陵大街28号16门。
法定代表人：李德军，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：牟振玉，男，1964年10月25日出生，汉族，系该公司员工，现住沈阳市和平区嘉兴街45号甲442室。
委托诉讼代理人：徐艳，女，1972年10月7日出生，汉族，系该公司员工，现住沈阳市沈河区药王庙路3号701室。
被告
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被告：王涛，男，汉族，现住沈阳市于洪区。
诉辩主张
|
原告
诉称
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原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费815元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准收费标准过高没有催费侵占绿地被盗或财物受损全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题物业公司无资质□物业公司被罢免
其他
查明事实
|
房屋
地址
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沈阳市于洪区巢湖街19-1号1-1-3室
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房屋
面积
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56.62平方米
收费
标准
|
0.8元/平方米/月
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欠费
时间
|
2012年1月1日至2013年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
无
本院认为
|
原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。
关于被告提出物业服务质量存在问题的主张，因原告在物业服务方面存在一定的瑕疵，对物业费的诉讼请求按实际拖欠费用的90%计算为宜，即733元（815元×90%）。
关于被告提出的原告诉讼请求超过诉讼时效的主张，考虑到物业公司作为债权人对于业主拖欠物业费的行为大都采取张贴催费通知单的习惯做法，本院对于原告提出的其一直在行使权利的事实予以认定，原告诉讼请求的诉讼时效中断，本案未超过诉讼时效。故对被告的该项主张，不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
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一、被告王涛自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳恒诚物业服务有限公司支付自2012年1月1日至2013年6月30日期间的物业费733元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王涛负担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 杨宁
二〇一七年五月二十五日
书记员 程敏
成都市新都区人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)川0114执232号
申请执行人许某某，男，汉族，1975年10月23日出生，住成都市新都区，
申请执行人谭某某，女，汉族，1976年7月27日出生，住成都市新都区，
被执行人成都中塑投资集团有限公司，住所地成都市新都区木兰镇同兴街104号，组织机构代码69094193-1。
法定代表人杨爱平，董事长。
申请执行人许某某、谭某某与被执行人成都中塑投资集团有限公司商品房预售合同纠纷一案，成都市新都区人民法院作出的（2016）川0114民初3831号民事判决书已经发生法律效力，因被执行人成都中塑投资集团有限公司逾期未履行生效法律文书所确定的义务，权利人许某某、谭某某于2017年1月16日向本院申请执行，本院于2017年1月16日依法受理。
本案在执行过程中查明，被执行人成都中塑投资集团有限公司现债务众多，财产已被多家法院查封，暂无法处置变现，经合议庭审查核实并经院长批准，终结本次执行程序。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条、第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：
成都市新都区人民法院作出的（2016）川0114民初3831号民事判决书的本次执行程序予以终结。
在终结本次执行程序后，被执行人应当继续履行义务。如终结本次执行程序的情形消失，申请执行人可随时向有管辖权的人民法院申请执行剩余债权。
本裁定书自送达之日起发生法律效力。
申请执行人如对本裁定有异议，可在收到本裁定之日起十五日内向本院提交书面异议。
审判长 黎 弦
审判员 徐 勇
审判员 黄 勇
二〇一七年四月十八日
书记员 刘荣状
天津市河北区人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)津0105民初763号
原告：天津市华海物业管理有限公司。
被告：文秋琴。
原告天津市华海物业管理有限公司与被告文秋琴物业服务合同纠纷一案，本院于2017年2月7日立案。原告天津市华海物业管理有限公司于2017年2月7日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告自行处分诉讼权利并无不当。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下：
准许天津市华海物业管理有限公司撤诉。
案件受理费25元，减半收取计12.5元，由天津市华海物业管理有限公司负担。
审判员 叶 忱
二〇一七年二月九日
书记员 白秀东
附：本裁判文书适用法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
赤峰市松山区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)松民初字第8394号
原告尹忠利，男，蒙古族，无职业。
委托代理人刘丽新，内蒙古方赫律师事务所律师。
被告花丽美，女，汉族，无职业。
委托代理人付彩萍，内蒙古兴合律师事务所律师。
原告尹忠利诉被告花丽美合同纠纷一案，本院于2015年11月18日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告尹忠利及其委托代理人刘丽新，被告花丽美及其委托代理人付彩萍到庭参加了诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告诉称，2015年2月2日，原、被告经政府协议离婚。离婚协议书中约定，被告应在离婚后给付原告35万元，此款于2015年5月1日给付10万元，于2015年10月1日前给付10万元，余款15万元于2016年2月付清。被告未按离婚协议书约定的时间给付原告款项。现要求被告立即给付原告35万元。
被告辩称，根据原、被告签订的的离婚协议，被告对35万元分三期给付，现在只有20万元履行期限届满，原告要求被告给付35万元无事实根据。原、被告在离婚协议中未就原告名下的租赁土地使用权及附属设施进行分割，被告对此应分得折价款40万元左右，远高于原告到期的债权，被告要求将两笔债务相互抵销，互补差额。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
离婚协议书、离婚证，证明被告应于2015年5月1日给付原告10万元，2015年10月1日给付10万元，两个履行期限届满后被告未履行给付义务，已经构成根本违约，被告现在应给付原告35万元。
被告对原告提交的证据质证意见如下：
对原告提交的离婚协议真实性无异议，对其证明的问题有异议。按照离婚协议约定，35万元为分期给付，现到期的有20万元，原告只能主张到期债务。离婚协议不能证明被告根本性违约。
对离婚证的真实性无异议。
被告为支持其答辩主张向本院提交证据如下：
1、离婚协议书复印件，证明原被告在离婚协议中未对租赁土地及附属设施进行分割；离婚协议中约定被告给付原告的的35万元为分期给付，现到期的债权为20万元，另外15万元未到履行期限。
2、赤红文证发【2009】19号文件、关于尹忠利农业生产结构调整用地备案的通知、租赁协议书，证明原告尹忠利以发展养殖业为由经过相关部门批准于2011年3月20日与红山区文钟镇文钟村民委员会签订租赁协议书，租赁土地面积为13289.16平方米，租赁期限自2011年3月20日至2061年3月20日止，50年租赁费共计72万元整。于签订协议时一次性以现金形式付清。尹忠利名下的土地租赁使用权、附属设施为共同财产，应依法进行分割。与原告所诉债务抵消，互补差额。
3、照片4枚，证明原被告租赁土地后对土地进行了平整，并建造了附属设施。
原告对被告提交的证据质证意见如下：
对离婚协议书的真实性无异议，对证明的问题有异议。根据合同法第108条被告属根本违约，被告应该一次性给付原告35万元。
对赤红文证发【2009】19号文件、关于尹忠利农业生产结构调整用地备案的通知、租赁协议书、照片有异议，这些证据与本案没有关联性。
根据原、被告庭审质证，本院认证如下：
对原告提交的离婚协议书、离婚证，因被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以采信，但该证据不能证明被告构成根本违约，本院对该证据部分采信；
对被告提交的离婚协议书，因原告对其真实性无异议，且根据协议书的内容能够证明被告待证事实，本院对该证据予以采信；对被告提交的其他证据，因与本案没有直接的关联性，本院不予采信。
根据上述有效证据，本院确认如下案件事实：
2015年2月2日，原、被告经政府登记离婚。离婚协议书中约定，被告应在离婚后给付原告人民币35万元，此款于2015年5月1日给付10万元，于2015年10月1日前给付10万元，余款15万元于2016年2月付清。被告未按离婚协议书约定的时间给付原告款项。
本院认为，原告尹忠利与被告花丽美签订的离婚协议书合法有效，系双方的真实意思表示，对双方具有约束力。根据协议的内容，被告花丽美应于2015年5月1日前给付原告尹忠利10万元，于2015年10月1日前给付原告10万元，余款15万元于2016年2月付清。故原告有权要求被告给付到期债权20万元，对于其余部分可于到期后另行主张。被告以存在未分割的财产和土地租赁权为由对抗原告的债权缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告花丽美于本判决生效后十日内给付原告尹忠利欠款20万元；
二、驳回原告尹忠利的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6550元，原告负担2807元，被告负担3743元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 张国军
审 判 员 梁永芳
人民陪审员 张福祥
二〇一六年一月四日
书 记 员 李雅杰
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初4575号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
辽宁万家园物业管理有限公司，住所地：沈阳市皇姑区北陵大街28号16门。
法定代表人：李德军，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：牟振玉，男，1964年10月25日出生，汉族，系该公司员工，现住沈阳市和平区嘉兴街45号甲442室。
委托诉讼代理人：徐艳，女，1972年10月7日出生，汉族，系该公司员工，现住沈阳市沈河区药王庙路3号701室。
被告
|
被告：陆大振，男，汉族，现住沈阳市于洪区。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费574元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准收费标准过高没有催费侵占绿地被盗或财物受损全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题物业公司无资质□物业公司被罢免
其他
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区巢湖街19-1号3-5-2室
|
房屋
面积
|
39.88平方米
收费
标准
|
0.8元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2012年1月1日至2013年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
无
本院认为
|
原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。
关于被告提出物业服务质量存在问题的主张，因原告在物业服务方面存在一定的瑕疵，对物业费的诉讼请求按实际拖欠费用的90%计算为宜，即516元（574元×90%）。
关于被告提出的原告诉讼请求超过诉讼时效的主张，考虑到物业公司作为债权人对于业主拖欠物业费的行为大都采取张贴催费通知单的习惯做法，本院对于原告提出的其一直在行使权利的事实予以认定，原告诉讼请求的诉讼时效中断，本案未超过诉讼时效。故对被告的该项主张，不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
|
一、被告陆大振自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳恒诚物业服务有限公司支付自2012年1月1日至2013年6月30日期间的物业费516元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告陆大振负担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 杨宁
二〇一七年五月二十五日
书记员 程敏
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初7152号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
沈阳永盛水调歌城物业管理有限公司。住所地沈阳市于洪区吉力湖街78号1门。
法定代表人：王超，该公司经理。
委托诉讼代理人：郑媛媛，女，1981年2月3日生，汉族，该公司员工，住址：黑龙江省双鸭山市宝山区双鸭山农垦社区B区三委82栋146号。
被告
|
被告：刘元凯，男，1965年10月5日生，汉族，住址沈阳市于洪区细河南路25-1号（ C24#）322室（缺席）
被告：闫吉凤，女，1968年6月13日生，汉族，住址沈阳市于洪区细河南路25-1号（ C24#）322室（缺席）
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费5300元；2、滞纳金90元；3、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
被告经本院依法送达起诉状副本后未作出答辩
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区细河南路25-1号C24#322室
收费
标准
|
1.0元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2012年9月1日起至2017年5月31日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
无
本院认为
|
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订的《前期物业管理协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
|
一、被告刘元凯、闫吉凤自本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳永盛水调歌城物业管理有限公司支付自2012年9月1日起至2017年5月31日期间的物业费5035元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王霄霄
二〇一七年九月一日
书记员 胡 月
辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽01民终8538号
---|---|---|---
一审法院
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沈阳市浑南区人民法院
|
一审案号
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（2017）辽0112民初4064号
当
事
人
|
上诉人（原审被告）
|
刘社民，女，1961年9月28日出生，汉族，住沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：孙立杰，辽宁神华律师事务所律师。
陈柯，男，1959年11月9日出生，汉族，住沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：孙立杰，辽宁神华律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）
|
港中旅物业管理（深圳）有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市东陵区双园路34号。
负责人邢程，该分公司经理。
委托诉讼代理人:陈山海, 辽宁成功金盟律师事务所律师。
诉辩主张
|
上诉
请求
|
1.撤销一审判决，依法改判；
2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。
理由
|
□已交纳物业费□物业服务未达到合同约定标准 收费标准过高□没有催费 □侵占绿地 □被盗或财物受损 全部或者部分超过诉讼时效 □房屋质量问题
□物业公司无资质 □物业公司被罢免
□其他
被上诉人答辩
|
同意一审判决。
查明事实
|
本院对一审查明的事实予以确认。
二审
另查明
|
无
本院认为
|
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因案涉《前期物业管理服务协议》系物业公司与业主之间的真实意思表示，且协议内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法、有效。该协议对包括刘社民、陈柯在内的小区内全体业主均具有法律约束力。现物业公司对涉案园区提供物业服务，刘社民、陈柯理应交纳物业费，故一审判令刘社民、陈柯履行交纳物业费的义务并无不当。
关于刘社民、陈柯提出物业费收费标准过高，应予调整的上诉主张，本院认为，因《前期物业管理服务协议》中明确约定了收费标准，刘社民、陈柯此次提出调整物业费标准于法无据，本院对刘社民、陈柯的该项上诉主张不予支持。
关于刘社民、陈柯提出的物业公司的诉请已过诉讼时效的上诉主张,因港中旅物业公司对于业主拖欠物业费的行为大都采取张贴物业费催缴通知单的习惯做法，故对刘社民、陈柯的该项上诉主张，本院不予支持。
综上，刘社民、陈柯的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
裁判依据
|
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项
裁判主文
|
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费473元，由上诉人刘社民、陈柯负担。
告知内容
|
本判决为终审判决。
审判长 贾宏斌
审判员 韩彩霞
审判员 姜会军
二〇一七年八月三十日
书记员 赵博文
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定：原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。
松原市宁江区人民法院
民 事 裁 定 书
(2014)宁民诉前保字第117号
申请人刘志勇，男，1966年1月25日生，汉族，无职业，现住长春市二道区。
被申请人松原市鹏程有色金属铸造有限公司，住所地宁江区雅达虹工业集中区。
法定代理人于亚琴，经理。
申请人刘志勇与被申请人松原市鹏程有色金属铸造有限公司因债权转让合同纠纷，申请人刘志勇于2014年10月20日向本院提出财产保全申请，要求对被申请人松原市鹏程有色金属铸造有限公司所有的办公用房建筑面积315平方米、仓库建筑面积263.9平方米、车间建筑面积538.8平方米、门卫建筑面积41.56平方米，予以查封。申请人已向本院提供房屋作为担保。
经审查，本院认为，申请人的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条之规定，裁定如下：
一、对被申请人松原市鹏程有色金属铸造有限公司所有的办公用房建筑面积315平方米；仓库建筑面积263.9平方米；车间（建筑面积538.8平方米；门卫建筑面积41.56平方米，予以查封。
二、对申请人向本院提供担保的，刘志勇所有的坐落于宁江区，建筑面积129.71平方米；坐落宁江区，建筑面积129.71平方米；坐落宁江区，建筑面积147.7平方米；坐落宁江区，建筑面积96.2平方米商企房，予以查封。
对上述房屋的查封期限为2年，查封期间准许使用、不得转让、抵押及实施其他有碍执行行为。
查封期限届满，需要续行查封的，申请人须提前15天向本院提出申请，否则期限届满后本院将解除查封。
申请人应当在裁定书送达之日起三十日内向本院起诉，逾期不起诉的，本院将解除财产保全。
本裁定送达后立即执行，如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 张大华
二〇一四年十月二十日
书记员 曹世鹏
吉林省长岭县人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）长执恢字第00241号
（2015）长执恢字第241号
申请执行人周某
被执行人白某
申请执行人周某与被执行人白某买卖合同纠纷一案，吉林省长岭县人民法院于2014年9月18日作出（2014）长民初字第2337号民事判决：
被告白某给付原告周某四轮车款14500元及利息（自2013年4月4日起至本判决生效之日止，按年利率2.4%支付利息），此款限判决生效后立即给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费337元，减半收取168.50元，由被告负担；剩余168.50元，由本院退还给原告。
该判决生效后，申请执行人于2014年11月28日向我院申请执行，申请人要求被执行人履行判决所确定的给付义务。同年12月15日因被执行人无财产可供执行，终结本次执行。2015年4月27日恢复执行。现被执行人全部履行完毕给付义务。此案已执行完毕。
故本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：
吉林省长岭县人民法院（2014）长民初字第2337号民事判决所确定的给付内容终结执行。
本裁定自送达之日起发生法律效力。
审 判 长 赵国才
审 判 员 张丽艳
代理审判员 余大焕
二〇一五年十月八日
书 记 员 苗雨宝
哈尔滨铁路运输中级法院
执 行 裁 定 书
（2016）黑71执7号之五
申请执行人中国铁路物资哈尔滨物流有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道外区东棵街副57号。
法定代表人孔令志，该公司总经理。
委托代理人岳文平，该公司副总经理。
委托代理人魏巍，该公司法律顾问。
被执行人天津军玖钢铁贸易有限公司，住所地天津市北辰区顺义道北南仓道南（储宝钢材市场内）。
法定代表人高峰，该公司总经理。
被执行人芦建辉，男,1974年1月24日出生，住黑龙江省哈尔滨市道外区。
被执行人华勇，男,1970年12月31日出生，住天津市红桥区。
被执行人梁井一，男,1981年1月1日出生，住辽宁省大连经济技术开发区。
本院在执行中国铁路物资哈尔滨物流有限公司与天津军玖钢铁贸易有限公司、芦建辉、华勇、梁井一买卖合同纠纷一案中，本院查封了被执行人梁井一所有的房产一套，坐落于天津市河东区津滨大道，并依法将该房产交由本院技术室进行评估，现双方当事人达成和解，申请人中国铁路物资哈尔滨物流有限公司同意接收该处房产，并以评估鉴定价格7163492元进行抵债。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百九十一条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条的规定，裁定如下：
一、解除（2016）黑71执7号之二执行裁定书对被执行人梁井一所有的坐落于天津市河东区津滨大道房产的查封；
二、将被执行人梁井一所有的坐落于天津市河东区津滨大道的房产作价7163492元，交付申请执行人中国铁路物资哈尔滨物流有限公司抵偿（2015）哈铁中民商初字第11号民事调解书的内容。房产所有权自本裁定送达申请执行人中国铁路物资哈尔滨物流有限公司时起转移；
三、申请执行人中国铁路物资哈尔滨物流有限公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。
审判长 曲春光
审判员 郭庆钢
审判员 张国军
二〇一六年十一月七日
书记员 王 彬
江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0722民初字3041号
原告江苏东海农村商业银行股份有限公司，住所地东海县牛山街道海陵东路8号。
法定代表人张华，董事长。
委托代理人苗新刚，江苏东海农村商业银行股份有限公司资产保全部办事员。
被告李珊珊。
被告王义春。
原告江苏东海农村商业银行股份有限公司与被告李珊珊、王义春金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员关立新适用简易程序于2016年5月17日公开开庭进行了审理。原告江苏东海农村商业银行股份有限公司的委托代理人苗新刚、被告王义春到庭参加诉讼。被告李珊珊经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏东海农村商业银行股份有限公司诉称，被告李珊珊于2012年3月30日在横沟支行（原横沟信用社）借款29000元，定于2013年2月10日到期，由被告王义春提供连带担保。此款到期后，经原告多次催要，于2014年3月9日偿还本金100元，尚欠28900元，至今未还。为此诉至法院，请求判令被告偿还借款29000元及利息，加付逾期付款违约金，并承担本案的诉讼费用。
被告李珊珊未提交书面答辩意见。
被告王义春辩称，借款是事实，我担保是事实。我愿意继续承担担保责任，但是希望分期偿还。
经审理查明，2012年3月30日被告李珊珊与东海县农村信用合作联社签订个人担保借款合同，向东海县农村信用合作联社借款29000元，约定借款按年利率14.364％计算利息，定于2013年2月10日到期。逾期不还，还应承担按年利率7.182％计算的逾期罚息。由被告王义春提供连带担保。保证期间自借款到期之日起二年。2012年3月30日由东海县农村信用合作联社的下属单位横沟信用社向被告李珊珊发放贷款29000元。借款到期后，2014年3月9日被告王义春偿还了本金100元。对余款及相应的利息被告李珊珊未履行还款义务，担保人王义春也未履行担保义务。为此原告诉至本院。
另查明，东海县农村信用合作联社于2015年初升级为江苏东海农村商业银行股份有限公司。
上述事实，有双方当事人的庭审陈述及原告提供的个人担保借款合同、贷款到账确认书等予以证实。
本院认为，被告李珊珊与原告之间借款系双方当事人的真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应按约履行。原告依约向被告李珊珊发放了贷款，借款到期后经原告催要，被告李珊珊应及时归还，拖欠不付是违约行为，应承担相应的民事责任。原告在庭审中对逾期违约金明确为合同中的逾期罚息，本院予以确认。被告王义春在庭审中明确愿意继续承担保证责任担保，本院予以确认。依照担保法有关规定，被告王义春对该借款承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告李珊珊经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应该承担举证不能和判决结果于己不利的法律后果。综上，对于原告合法、合理的诉讼请求本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告李珊珊于本判决生效后10日内偿还原告江苏东海农村商业银行股份有限公司借款28900元及利息、逾期违约金（利息按年利率14.364％计算，从2012年3月30日起支付至付清之日止，逾期违约金按年利率7.182％计算，自2013年2月11日起支付至付清之日止），利随本清。
二、被告李珊珊于本判决生效后10日内偿还原告江苏东海农村商业银行股份有限公司借款100元产生的利息及逾期违约金（利息以本金100元为基数按年利率14.364％计算，从2012年3月30日起支付至2014年3月9日止，逾期违约金以100元为基数按年利率7.182％计算，自2013年2月11日起支付至2014年3月9日止），利随本清。
三、被告王义春对上述款项承担连带偿还义务。
案件受理费526元，减半收取263元，由二被告连带承担（原告已垫付），二被告于偿还上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费526元。开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅缴纳。先到本院立案庭开具交款票据，然后到上述指定银行交款，交款后将票据交至本院立案庭。逾期不交，则报江苏省连云港市中级人民法院裁定按撤回上诉处理。
依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 关立新
二〇一六年五月二十一日
书记员 郭 平
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够作出调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
哈尔滨铁路运输中级法院
执 行 裁 定 书
（2016）黑71执7号之二
申请执行人中国铁路物资哈尔滨物流有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道外区东棵街副57号。
法定代表人孔令志，该公司总经理。
委托代理人岳文平，该公司副总经理。
委托代理人魏巍，该公司法律顾问。
被执行人天津军玖钢铁贸易有限公司，住所地天津市北辰区顺义道北南仓道南（储宝钢材市场内）。
法定代表人高峰，该公司总经理。
被执行人芦建辉，男,1974年1月24日出生，住黑龙江省哈尔滨市道外区。
被执行人华勇，男,1970年12月31日出生，住天津市红桥区。
被执行人梁井一，男,1981年1月1日出生，住辽宁省大连经济技术开发区。
本院在执行中国铁路物资哈尔滨物流有限公司与天津军玖钢铁贸易有限公司、芦建辉、华勇、梁井一买卖合同纠纷一案中，经查，本院诉前保全查封了被执行人梁井一所有的房产一套，坐落于天津市河东区津滨大道。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：
将被执行人梁井一�有的坐落于天津市河东区津滨大道房产一套，予以查封。
查封期限自2016年10月8日至2019年10月7日止。
本裁定立即执行。
执行员 曲春光
二〇一六年十月八日
书记员 张志宇
哈尔滨铁路运输中级法院
执 行 裁 定 书
（2016）黑71执7号之四
申请执行人中国铁路物资哈尔滨物流有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道外区东棵街副57号。
法定代表人孔令志，该公司总经理。
委托代理人岳文平，该公司副总经理。
委托代理人魏巍，该公司法律顾问。
被执行人天津军玖钢铁贸易有限公司，住所地天津市北辰区顺义道北南仓道南（储宝钢材市场内）。
法定代表人高峰，该公司总经理。
被执行人芦建辉，男,1974年1月24日出生，住黑龙江省哈尔滨市道外区。
被执行人华勇，男,1970年12月31日出生，住天津市红桥区。
被执行人梁井一，男,1981年1月1日出生，住辽宁省大连经济技术开发区。
本院在执行中国铁路物资哈尔滨物流有限公司与天津军玖钢铁贸易有限公司、芦建辉、华勇、梁井一买卖合同纠纷一案中，本院查封了被执行人华勇所有的房产一套，坐落于天津市宝坻区马家店镇水岸蓝庭A区，并依法将该房产交由本院技术室进行评估，现双方当事人达成和解，申请人中国铁路物资哈尔滨物流有限公司同意接收该处房产，并以评估鉴定价格2092044元进行抵债。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百九十一条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条的规定，裁定如下：
一、解除（2016）黑71执7号之一执行裁定书对被执行人华勇所有的坐落于天津市宝坻区马家店镇水岸蓝庭A区房产的查封；
二、将被执行人华勇所有的坐落于天津市宝坻区马家店镇水岸蓝庭A区的房产作价2092044元，交付申请执行人中国铁路物资哈尔滨物流有限公司抵偿（2015）哈铁中民商初字第11号民事调解书的内容。房产所有权自本裁定送达申请执行人中国铁路物资哈尔滨物流有限公司时起转移；
三、申请执行人中国铁路物资哈尔滨物流有限公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。
审判长 曲春光
审判员 郭庆钢
审判员 张国军
二〇一六年十一月七日
书记员 王 彬
江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0722民初字3041号
原告江苏东海农村商业银行股份有限公司，住所地东海县牛山街道海陵东路8号。
法定代表人张华，董事长。
委托代理人苗新刚，江苏东海农村商业银行股份有限公司资产保全部办事员。
被告许保松。
被告王义春。
原告江苏东海农村商业银行股份有限公司与被告许保松、王义春金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员关立新适用简易程序于2016年5月17日公开开庭进行了审理。原告江苏东海农村商业银行股份有限公司的委托代理人苗新刚、被告王义春到庭参加诉讼。被告许保松经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏东海农村商业银行股份有限公司诉称，被告许保松于2012年12月11日在横沟支行（原横沟信用社）借款24500元，定于2013年11月20日到期，由被告王义春提供连带担保。此款到期后，经原告多次催要，于2014年3月9日偿还本金100元，尚欠24400元，至今未还。为此诉至法院，请求判令被告偿还借款24500元及利息，加付逾期付款违约金，并承担本案的诉讼费用。
被告许保松未提交书面答辩意见。
被告王义春辩称，借款是事实，我担保是事实。我愿意继续承担担保责任，但是希望分期偿还。
经审理查明，2012年12月11日被告许保松与东海县农村信用合作联社签订个人担保借款合同，向东海县农村信用合作联社借款24500元，约定借款按年利率13.77％计算利息，定于2013年11月20日到期。逾期不还，还应承担按年利率6.885％计算的逾期罚息。由被告王义春提供连带担保。保证期间自借款到期之日起二年。2012年12月11日由东海县农村信用合作联社的下属单位横沟信用社向被告许保松发放贷款24500元。借款到期后，2014年3月9日被告王义春偿还了本金100元。对余款及相应的利息被告许保松未履行还款义务，担保人王义春也未履行担保义务。为此原告诉至本院。
另查明，东海县农村信用合作联社于2015年初升级为江苏东海农村商业银行股份有限公司。
上述事实，有双方当事人的庭审陈述及原告提供的个人担保借款合同、贷款到账确认书等予以证实。
本院认为，被告许保松与原告之间借款系双方当事人的真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应按约履行。原告依约向被告许保松发放了贷款，借款到期后经原告催要，被告许保松应及时归还，拖欠不付是违约行为，应承担相应的民事责任。原告在庭审中对逾期违约金明确为合同中的逾期罚息，本院予以确认。被告王义春在庭审中明确愿意继续承担保证责任担保，本院予以确认。依照担保法有关规定，被告王义春对该借款承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告许保松经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应该承担举证不能和判决结果于己不利的法律后果。综上，对于原告合法、合理的诉讼请求本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告许保松于本判决生效后10日内偿还原告江苏东海农村商业银行股份有限公司借款24400元及利息、逾期违约金（利息按年利率13.77％计算，从2012年12月11日起支付至付清之日止，逾期违约金按年利率6.885％计算，自2013年11月21日起支付至付清之日止），利随本清。
二、被告许保松于本判决生效后10日内偿还原告江苏东海农村商业银行股份有限公司借款100元产生的利息及逾期违约金（利息以本金100元为基数按年利率13.77％计算，从2012年12月11日起支付至2014年3月9日止，逾期违约金以100元为基数按年利率6.885％计算，自2013年11月21日起支付至2014年3月9日止），利随本清。
三、被告王义春对上述款项承担连带偿还义务。
案件受理费413元，减半收取207元，由二被告连带承担（原告已垫付），二被告于偿还上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费413元。开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅缴纳。先到本院立案庭开具交款票据，然后到上述指定银行交款，交款后将票据交至本院立案庭。逾期不交，则报江苏省连云港市中级人民法院裁定按撤回上诉处理。
依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 关立新
二〇一六年五月二十一日
书记员 郭 平
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够作出调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
哈尔滨铁路运输中级法院
执 行 裁 定 书
（2016）黑71执7号之七
申请执行人：中国铁路物资哈尔滨物流有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道外区东棵街副57号。
法定代表人：孔令志，该公司总经理。
委托代理人：岳文平，该公司副总经理。
委托代理人：魏巍，该公司法律顾问。
被执行人：天津军玖钢铁贸易有限公司，住所地天津市北辰区顺义道北南仓道南（储宝钢材市场内）。
法定代表：人高峰，该公司总经理。
被执行人芦建辉，男,1974年1月24日出生，住黑龙江省哈尔滨市道外区。
被执行人华勇，男,1970年12月31日出生，住天津市红桥区。
被执行人梁井一，男,1981年1月1日出生，住辽宁省大连经济技术开发区。
本院在执行中国铁路物资哈尔滨物流有限公司与天津军玖钢铁贸易有限公司、芦建辉、华勇、梁井一买卖合同纠纷一案中，将被执行人梁井一所有的坐落于天津市河东区津滨大道的房产作价7163492元、将被执行人华勇所有的坐落于天津市宝坻区马家店镇水岸蓝庭A区的房产作价2092044元、将被执行人芦建辉所有的坐落于天津市北辰区绿岛家园的房产作价3862026.9元，交付申请执行人中国铁路物资哈尔滨物流有限公司抵偿（2015）哈铁中民商初字第11号民事调解书的内容，共计抵债13117562.9元。现未发现被执行人有其他可供执行财产及线索，申请执行人向本院申请终结本次执行程序，待被执行人有可供执行财产时再申请恢复执行。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：
终结（2015）哈铁中民商初字第11号民事调解书的本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 曲春光
审判员 郭庆钢
审判员 张国军
二〇一七年三月六日
书记员 王 彬
辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
案由
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物业服务合同纠纷
|
案号
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（2017）辽01民终9121号
---|---|---|---
一审法院
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沈阳市浑南区人民法院
|
一审案号
|
（2017）辽0112民初4797号
当
事
人
|
上诉人（原审被告）
|
王保英，男，1957年3月13日出生，汉族，住沈阳市和平区。
被上诉人（原审原告）
|
沈阳华裕物业管理有限公司，住所地沈阳市浑南区白塔街42-3号。
法定代表人：牛玉凤，该公司经理。
委托诉讼代理人：张玲，女，1983年2月19日出生，汉族，该公司员工，住沈阳市铁西区壮工街2甲5号2-5-1。
诉辩主张
|
上诉
请求
|
1.依据事实证据变更一审判决或发回重审。
理由
|
□已交纳物业费 物业服务未达到合同约定标准 □收费标准过高 □没有催费 □侵占绿地 □被盗或财物受损 □全部或者部分超过诉讼时效 房屋质量问题
□物业公司无资质 □物业公司被罢免
其他1.园区水质有问题，直到现在才有自来水。
被上诉人答辩
|
我公司与上诉人签订物业服务合同，我公司提供了服务，上诉人应缴纳物业费。我方通过电话和张贴缴费通知方式催缴物业费，业主没有看到我方的缴费通知单，业主不能以此为理由拒绝缴纳物业费。
查明事实
|
本院对一审查明的事实予以确认。
二审
另查明
|
无
本院认为
|
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因案涉《“阳光新嘉园”管理费收缴协议》系华裕物业公司与王保英的真实意思表示，且合同内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法、有效。该合同对王保英具有法律约束力。现华裕物业公司对涉案园区提供物业服务，王保英理应交纳物业费，故一审判令王保英继续履行交纳物业费的义务并无不当。
关于王保英提出物业公司的物业服务存在不做为、园区管理混乱、脏乱差等问题的上诉主张，本院认为，园区存在上述问题，也只能说明物业公司的服务存在瑕疵，并未构成根本违约，王保英不能以此作为拒绝交纳物业费的理由。如业主对物业服务公司的服务不满时，应通过正常途径与物业公司沟通、协商解决，进而使物业公司的服务质量不断提升；法律也规定了业主通过业主大会决定选聘、解聘物业公司的权利。故本院对王保英的该项上诉主张不予支持。
关于王保英提出房屋存在质量问题，华裕物业公司未尽到维修义务，因此不交纳物业费的上诉主张，本院认为，因在保修期内，房屋存在质量问题，业主应向开发公司主张权利；在保修期外，应由业主共同决定筹集、启动和使用维修基金，对房屋予以维修。故王保英提出的该项主张与本案不属于同一法律关系，本院不予支持。
关于王保英提出水质不好，直到现在才有自来水的上诉主张，本院认为，自来水的施工及水质好坏应由向相关部门反映和投诉，与华裕物业公司无关，故对王保英的该项上诉主张，本院亦不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项
裁判主文
|
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费25元，由上诉人王保英负担。
告知内容
|
本判决为终审判决。
审判长 贾宏斌
审判员 姜会军
审判员 韩彩霞
二〇一七年九月七日
书记员 王潇潇
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。
哈尔滨铁路运输中级法院
执 行 裁 定 书
（2016）黑71执7号之一
申请执行人中国铁路物资哈尔滨物流有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道外区东棵街副57号。
法定代表人孔令志，该公司总经理。
委托代理人岳文平，该公司副总经理。
委托代理人魏巍，该公司法律顾问。
被执行人天津军玖钢铁贸易有限公司，住所地天津市北辰区顺义道北南仓道南（储宝钢材市场内）。
法定代表人高峰，该公司总经理。
被执行人芦建辉，男,1974年1月24日出生，住黑龙江省哈尔滨市道外区。
被执行人华勇，男,1970年12月31日出生，住天津市红桥区。
被执行人梁井一，男,1981年1月1日出生，住辽宁省大连经济技术开发区。
本院在执行中国铁路物资哈尔滨物流有限公司与天津军玖钢铁贸易有限公司、芦建辉、华勇、梁井一买卖合同纠纷一案中，经查，本院诉前保全查封了被执行人华勇所有的房产一套，坐落于天津市宝坻区马家店镇水岸蓝庭A区。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：
将被执行人华勇所有的坐落于天津市宝坻区马家店镇水岸蓝庭A区房产一套，予以查封。
查封期限自2016年10月8日至2019年10月7日止。
本裁定立即执行。
执行员 曲春光
二〇一六年十月八日
书记员 张志宇
辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽01民终8834号
---|---|---|---
一审法院
|
沈阳市于洪区人民法院
|
一审案号
|
（2017）辽0114民初6262号
当
事
人
|
上诉人（原审被告）
|
刘海龙，男，1988年1月5日出生，汉族，住沈阳市于洪区。
委托诉讼代理人：高艳双，辽宁名熙律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李娜，辽宁名熙律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）
|
沈阳和泰物业管理有限公司，住所地沈阳市东陵区泉园一路70号。
法定代表人：金国才，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：王君，女，1964年11月27日出生，汉族，该公司员工。
诉辩主张
|
上诉
请求
|
1.撤销一审判决；
2.依法裁定发回重审或改判驳回被上诉人的诉讼请求；
3.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。
理由
|
□已交纳物业费 物业服务未达到合同约定标准 □收费标准过高 □没有催费 侵占绿地 □被盗或财物受损 □全部或者部分超过诉讼时效 房屋质量问题
□物业公司无资质 □物业公司被罢免
其他：房屋外墙剥落、园区内道路不平、公用设备无人维护、对业主违法违规施工毫无约束和监管、未经业主同意，擅自毁坏公共绿地、在未经业主同意的情况下擅自将业主共有部位的活动场地规划成停车位后收取租金并将其经营性收入据为己有等、申请法院到时涉诉园区进行走访。
被上诉人答辩
|
同意一审判决。房屋质量问题，现已经过保质期，物业没有维修房屋的义务，会所、地下自行车库、酒店、幼儿园都不是物业用房，与物业无关。之前一审法官到园区实地考察过，多次到园区进行送达。上诉人的上诉理由均不属实。
查明事实
|
本院对一审查明的事实予以确认。
二审
另查明
|
涉诉园区于2016年8月4日成立了第一届业主委员会，并经沈阳市于洪区迎宾路街道办事处备案。经核实，一审法院多次到涉诉园进行勘察、送达诉讼文书。
本院认为
|
被上诉人为上诉人居住房屋所在涉诉园区提供了物业服务，有权向上诉人收取物业费。上诉人虽提出被上诉人物业服务存在质量问题，但不足以构成对物业费的减免。上诉人若要求与被上诉人解除物业服务关系，另行聘请其他物业服务企业，应通过园区业主大会或业主委员会行使权利。建设一个祥和、文明的小区不仅需要物业公司按照物业合同的约定履行其职责，更需要业主的理解、支持。被上诉人要倾听业主的不同意见，努力提高服务质量，共创一个文明、和谐的小区。
刘海龙的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
裁判依据
|
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项
裁判主文
|
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人刘海龙负担。
告知内容
|
本判决为终审判决。
审判长 贾宏斌
审判员 姜会军
审判员 韩彩霞
二〇一七年八月三十日
书记员 王潇潇
湖北省武汉经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
案号
|
（2018）鄂0191民初2337号
|
案 由
|
借款合同纠纷
---|---|---|---
立案时间
|
2018年3月29日
|
开庭时间
|
2018年5月8日
程序
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简 易
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缺席审理
|
是
原告
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名 称
|
东风汽车财务有限公司（以下简称东风财务）
住所地
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湖北省武汉市武汉经济技术开发区东风大道10号
法定代表人
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乔阳
委托诉讼代理人
|
沈建铭、成志
被告
|
名称及住所地
|
曹明明，男，1986年11月8日出生，汉族，住江西省赣州市信丰县
公民身份号码
委托诉讼代理人
|
原告诉称
|
1.被告曹明明一次性还清所有未结贷款本金46,958元，并自2017年9月7日起按合同约定计算罚息直至贷款本息全部结清；2.本案诉讼费用由被告曹明明承担。
事实与理由
|
原告东风财务与被告曹明明签订《汽车贷款合同》，合同约定被告曹明明向原告东风财务借款49,000元用于购买东风乘用车。同时，合同还对双方其它权利义务进行了明确具体的约定。合同签订后，原告东风财务按合同约定及时发放了贷款，但被告曹明明未依约按时足额履行还款义务。现向法院提起诉讼。
被告辩称
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被告曹明明未作答辩。
认定事实
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2017年7月5日，原告（贷款人）东风财务与被告（借款人）曹明明签订了《汽车贷款合同》，合同约定：借款人向贷款人借款49,000元，用于向案外人赣州市兴达利汽车贸易有限公司（以下简称赣州公司）购车。借款人授权贷款人将合同项下贷款资金以借款人购车款的名义一次性支付至案外人赣州公司在贷款人处所开立的一般账户或案外人赣州公司在其他商业银行、第三方支付机构所开立的账户。贷款期限24个月（还款期限自2017年8月6日至2019年7月6日止），贷款年利率为10.89%（利息5,558元贷款人提前收取）。借款人按月等额偿还贷款本金，自贷款发放次月开始还款，每月还款金额为2,042元。生产厂家贴息的，请求权属于贷款人，借款人无权就贴息款项向贷款人提出任何权利主张。借款人提供其本人在贷款人合作扣款银行所开立的还款账户，并授权银行从该账户中扣收贷款本息（含罚息）。借款人未按约定偿还的，贷款人将对逾期贷款（含已到期应收未收的利息）按本合同约定利率的150%计收罚息。如借款人未按照合同的约定及时足额偿还月还款，贷款人有权要求借款人及保证人一次性还清合同约定的所有未结款项等内容。
合同签订后，原告东风财务按合同约定以被告曹明明的名义向案外人赣州公司在原告东风财务开设的账户中转入被告曹明明的购车款项49,000元。被告曹明明从2017年9月6日起未再按照合同约定的时间、金额还款，共欠原告东风财务所有未结贷款本金46,958元。原告东风财务多次催款未果，遂诉至本院，请求依诉予判。
裁判理由
|
原告东风财务与被告曹明明签订的《汽车贷款合同》真实合法有效，被告曹明明未依约偿还借款，应依约承担相应的违约责任。原告东风财务要求其一次性还清所有未结贷款本金46,958元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。同时，合同中载明，借款人未按约定还款的，贷款人有权对逾期贷款（含已到期应收未收的利息）按本合同约定利率的150%计收罚息。但由于原告东风财务已经收取合同期限内的全部利息5,558元，故原告东风财务主张的罚息应自逾期还款之日起至合同履行期届满之日止按合同约定利率的50%计算；从合同履行期届满次日起至款项付清之日止按合同约定利率的150%计算。原告东风财务主张的诉请超过前述部分，本院不予支持。
法律依据
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《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。
判决事项
|
一、被告曹明明自本判决生效之日起十日内向原告东风汽车财务有限公司一次性还清所有未结贷款本金46,958元及逾期罚息[自逾期还款之日起至合同履行期届满之日止按合同约定利率的50%计算；从合同履行期届满次日起至款项付清之日止按合同约定利率的150%计算(含到期未付利息的罚息)]；
二、驳回原告东风汽车财务有限公司的其他诉讼请求。
迟延履行责任
|
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费用
|
案件受理费974元，减半收取计487元，由被告曹明明负担。
上诉权利
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 员 管 理
二〇一八年五月十五日
书 记 员 黄 辉
河南省渑池县人民法院
民 事 判 决 书
案由
租赁合同纠纷
|
案号
|
（2018）豫1221民初1262号
原告
|
彭留正，男，汉族，1953年5月6日生，住渑池县天池镇藕池村一组001号，身份证号：411221195305063030。
委托诉讼代理人：王遂成，渑池县法律援助中心律师，代理权限为特别授权。
被告
|
渑池县宏发兔业专业合作社，地址：渑池县仰韶路平板桥。
法定代表人：黄建民。该专业合作社负责人。
诉讼请求
|
1、要求依法解除原被告的土地租赁合同；2、要求被告支付下欠租金及复耕费2660元；3、被告承担本案诉讼费。
本院于2018年5月11日对本案适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、第一百四十四条之规定 规定，判决如下：
一、解除原告彭留正与被告渑池县宏发兔业专业合作社土地租赁合同；
二、被告渑池县宏发兔业专业合作社于本判决生效后十日内支付原告彭留正租金1330元及复耕费1330元，共计2660元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告渑池县宏发兔业专业合作社负担。
本判决为终审判决。
审 判 员 张 军
二Ｏ一八年五月十四日
书 记 员 杨 坤
安徽省芜湖经济技术开发区人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)皖0291民初2331号之一
原告:民权县浩天知识产权代理有限公司，住所地河南省民权县人民路中段南侧，组织机构代码39744025-7。
法定代表人：苏军龙，该公司经理。
委托代理人：李思嘉，安徽维晨律师事务所律师。
被告：弋江区朗廷娱乐会所，住所地安徽省芜湖市弋江区大工山路38号百瑞中央城三楼。
负责人：汪高峰，该公司经理。
本院在审理原告民权县浩天知识产权代理有限公司诉被告弋江区朗廷娱乐会所著作权侵权纠纷一案中，发现案情复杂，不宜适用简易程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定转为普通程序审理。
经本院决定，由代理审判员朱依雯担任审判长，与人民陪审员陈世富、胡萍组成合议庭进行审理此案。
代理审判员 朱依雯
人民陪审员 陈世富
人民陪审员 胡 萍
二〇一六年六月十二日
书 记 员 李 璇
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
机动车交通事故责任纠纷
|
案号
|
（2017）川0603民初1295号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告：曾祥勇
委托诉讼代理人：严寒、李俊，四川君唐律师事务所律师。
被告：王巧灵
委托诉讼代理人：代瑞德，德阳市旌阳区旌湖法律服务所法律工作者。
诉辩意见
原告
诉称
|
原告向本院提出诉讼请求：1.被告赔偿住院伙食补助费870元、医疗费20153.46元、护理费9479.6元、交通费1000元、伤残赔偿金20494元、误工费9271.13元、伤残鉴定费1600元、精神损失抚慰金5000元、后续治疗费7000元，共计74868.19元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年3月27日16时10分许，原告曾祥勇驾驶川F8D882两轮摩托车沿岷山路由北至南方向行驶，至事发地时，与沿图门江路由西至东方向行驶的由被告王巧灵驾驶的川FW7895小型轿车发生碰撞，造成原告受伤的交通事故。交警部门认定被告王巧灵负事故次要责任，原告曾祥勇负事故主要责任。原告曾祥勇为维护其合法权益诉至本院。
被告
辩称
|
被告王巧灵辩称：对事故事实无异议；对住院伙食补助费无异议；对医疗费、残疾赔偿金、后续治疗费有异议，只按照责任比例承担赔偿责任；精神损害抚慰金认可2000元；护理时长和误工时长只认可29天；鉴定费不认可；交通费无票据不认可；答辩人的女儿也在此次事故中受伤；答辩人经济能力有限，无力承担更多赔偿金。
查明事实
|
事故
状况
|
被告王巧灵负事故次要责任，原告曾祥勇负事故主要责任。
治疗
情况
|
原告曾祥勇在德阳市第六人民医院住院治疗29天后出院，医嘱建议：休息2月，1月后复查X片；继续口服药物治疗，继续肢体功能锻练；骨折愈合良好后行内固定物取出（约需费用7000元）；门诊随访等。
鉴定
意见
|
十级伤残，护理期75日（2016年7月29日作出）。
户籍
情况
|
农村居民户口。
其他情况：被告王巧灵所有的川FW7895小型轿车未购买交强险和商业三者险。
裁判理由
医疗费
|
20153.46元，根据医疗费发票予以支持。
后续医疗费
|
7000元，根据医嘱建议予以支持。
交通费
|
酌情支持500元。
误工费
|
9271.13元[104.17元/天×（29天+60天）]，限于原告的诉请，根据实际住院天数及医嘱建议予以支持。
残疾赔偿金
|
22406元（11203元/年×20×10%），根据法定计算标准予以支持。
住院伙食补助费
|
870元（29天×30元/天），根据实际住院天数予以支持。
护理费
|
2643.35元（91.15元/天×29天），限于原告的诉请，根据实际住院天数予以支持。关于原告主张的其他时间的护理费，根据医疗机构意见及原告的伤情程度，本院对鉴定意见不予采信，故对出院后护理费不予支持。
鉴定费
|
800元，根据伤残等级鉴定费发票，予以支持。关于护理期的鉴定费用因该鉴定意见未被采信，故不予支持
精神损害抚慰金
|
本院酌情支持2000元（被告亦认可）。
支持金额合计
|
65643.94元
承担情况
|
关于被告王巧灵在交强险内承担赔偿责任的问题。根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条的规定，未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害，当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的，人民法院应予支持，故对原告请求被告王巧灵在交强险内承担赔偿责任的诉请，本院予以支持。
上述费用65643.94元，首先由被告王巧灵在交强险内承担47620.48元（医疗费项下10000元+伤残项下37620.48元），余款18023.46元，由被告王巧灵承担30%即5407.04元，原告承担70%即12616.42元，综上，被告王巧灵需承担的赔偿款为53027.52元（47620.48元+5407.04元）
裁判依据
|
《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第六项、第十六条、第二十二条，《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十五条。
裁判主文
|
一、被告王巧灵于本判决生效之日起十日内向原告曾祥勇支付赔偿款53027.52元；
二、驳回原告曾祥勇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半征收案件受理费836元，由被告王巧灵负担251元，原告曾祥勇负担585元。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审判员 徐萍丽
二〇一七年八月二十五日
法官助理谭琦
书记员张敏
安徽省芜湖经济技术开发区人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)皖0291民初2331号
原告：民权县浩天知识产权代理有限公司，住所地河南省民权县。
法定代表人：苏军龙，该公司经理。
委托诉讼代理人：李思嘉，安徽维晨律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周林娟，安徽维晨律师事务所实习律师。
被告：弋江区朗廷娱乐会所，住所地安徽省芜湖市。
负责人：汪高峰。
原告民权县浩天知识产权代理有限公司诉被告弋江区朗廷娱乐会所著作权侵权纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法适用简易程序。
本院经审查认为，本案案情复杂，本案不宜适用简易程序。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百五十七条、第二百五十八条规定，裁定如下：
本案转为普通程序。
代理审判员 朱依雯
二〇一六年六月八日
书 记 员 李 璇
北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
案号
(2018)京0102民初9161号
程序
简易
案由
机动车交通事故责任纠纷
立案时间
二〇一八年三月一日
当事人信息
原告：贺鹏飞,男,1985年5月21日出生,汉族，北京七七文创大地文化发展有限公司职员,住北京市大兴区。
被告：涂治平，男，1966年2月11日出生，汉族，北京市大兴区粮油总公司办公室主任，住北京市大兴区。
被告：中国平安财产保险股份有限公司北京分公司，营业场所北京市西城区金融大街23号15层。
法定代表人：王兵，总经理。
委托诉讼代理人：邱昕宇，北京市亦德律师事务所律师。
基本事实
事故时间
2017年5月8日18时许
事故车辆
二轮摩托车（×××）/小客车（×××）
事故地点
北京市大兴区兴亦路博兴八路口西侧
事故责任认定
小客车驾驶人涂治平负事故全部责任
保险情况
交强险，商业三者险（限额20万元，含不计免赔）
鉴定情况
无
诉辩意见
项目（单位：元）
贺鹏飞
涂治平
中国平安财产保险股份有限公司北京分公司
医疗费
16897.85
认可原告主张的手机损失费，其他费用听从法院判决
16897.85
住院伙食补助费
3000
3000
营养费
4500
900
护理费
18966
3570
交通费
1000
200
误工费
21000
6000
精神损害抚慰金
5000
0
财产损失
28550
21750
认定意见
1、医疗费、住院伙食补助费，各方无争议，本院予以确认。
2、原告多处损伤，本院参照相关“三期”标准等酌定合理误工期、护理期、营养期。
3、护理费、交通费、营养费结合原告年龄、伤情、就医及实际支出费用情况、合理“三期”等酌定；原告护理用品费、施救费分别计入护理费、交通费中主张，因不影响各方责任承担，故本院不持异议。
4、原告主张的误工费标准并未过高，本院予以采纳；误工费结合本院认定的合理误工期确定。
5、原告伤情未构成伤残，但是考虑原告受伤部位比较特殊、被告方负事故全部责任等因素，本院适当酌定精神损害抚慰金。
6、财产损失中各方无争议部分本院予以确认；关于手机损失，事故当事方即肇事司机承认事故导致原告手机受损，结合原告提交的手机购买价格、购买时间距事故发生时间近两年等事实，故本院适当酌定原告手机损失费。
裁判依据
《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十六条、第二十二条、第三十四条第一款、第四十八条，《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条。
裁判结果
判决主文
一、本判决生效之日起十日内，被告中国平安财产保险股份有限公司北京分公司在机动车第三者责任强制保险范围内赔偿原告贺鹏飞医疗费10000元、护理费（包括护理用品费）8706元、交通费1000元、误工费8750元、精神损害抚慰金3000元、财产损失2000元。
二、本判决生效之日起十日内，被告中国平安财产保险股份有限公司北京分公司在机动车第三者责任商业保险范围内赔偿原告贺鹏飞医疗费6897.85元、住院伙食补助费3000元、营养费1800元、财产损失22750元。
三、驳回原告贺鹏飞的其他诉讼请求。
诉讼费
由贺鹏飞负担363元（已交纳），由涂治平负担773元（于本判决生效之日起十日内交纳）
告知事项
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按照撤回上诉处理。
审判组织及裁判日期
审判员王晓莉
二〇一八年五月二十四日
书记员任杰
安徽省芜湖市弋江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）皖0203执149号之十五
申请执行人：弋江区老兵建材经营部，住所地芜湖市弋江区。
被执行人：安徽国鸿建设有限公司定远分公司，住所地安徽省定远县。
被执行人：安徽国鸿建设有限公司，住所地芜湖市鸠江区。
被执行人：任定福，男，汉族，住芜湖市无为县。
本院依据已经发生法律效力的（2016）皖0203民初1438号判决书，于2017年1月22日向被执行人发出执行通知书,责令被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司、安徽国鸿建设有限公司、任定福立即履行生效法律文书确定的义务，但被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司、安徽国鸿建设有限公司、任定福至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百八十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司交通银行存款，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 沈世鸿
二〇一七年一月三十日
书记员 张轲杰
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》
第二百八十条人民法院可以直接向银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人的存款。外地法院可以直接到被执行人住所地、被执行财产所在地银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人应当履行义务部分的存款，无需由当地人民法院出具手续。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
第三十二条查询、冻结、划拨被执行人在银行（含其分理处、营业所和储蓄所）、非银行金融机构、其他有储蓄业务的单位（以下简称金融机构）的存款，依照中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于查询、冻结、扣划企业事业单位、机关、团体银行存款的通知》的规定办理。
安徽省芜湖市弋江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）皖0203执149号之一
申请执行人：弋江区老兵建材经营部，住所地芜湖市弋江区。
被执行人：安徽国鸿建设有限公司定远分公司，住所地安徽省定远县。
被执行人：安徽国鸿建设有限公司，住所地芜湖市鸠江区。
被执行人：任定福，男，汉族，住芜湖市无为县。
本院依据已经发生法律效力的（2016）皖0203民初1438号判决书，于2017年1月22日向被执行人发出执行通知书,责令被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司、安徽国鸿建设有限公司、任定福立即履行生效法律文书确定的义务，但被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司、安徽国鸿建设有限公司、任定福至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百八十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人任定福邮储银行存款，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 沈世鸿
二〇一七年一月三十日
书记员 张轲杰
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》
第二百八十条人民法院可以直接向银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人的存款。外地法院可以直接到被执行人住所地、被执行财产所在地银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人应当履行义务部分的存款，无需由当地人民法院出具手续。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
第三十二条查询、冻结、划拨被执行人在银行（含其分理处、营业所和储蓄所）、非银行金融机构、其他有储蓄业务的单位（以下简称金融机构）的存款，依照中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于查询、冻结、扣划企业事业单位、机关、团体银行存款的通知》的规定办理。
四川省德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
机动车交通事故责任纠纷
|
案号
|
（2017）川0603民初3244号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
陈汉金，男，汉族，生于1952年12月10日，住四川省德阳市旌阳区。
委托诉讼代理人：余章，四川仁竞律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王永江，四川仁竞律师事务所律师。
被告
|
李运贵，男，汉族，生于1962年5月20日，住四川省罗江县。
谢启佑，男，汉族，生于1974年1月20日，住四川省广汉市。
中国平安财产保险股份有限公司广汉支公司（以下简称平安广汉支公司），住所地四川省广汉市珠海路东一段66、68、70、72、74、76、78号，统一社会信用代码91510681665397479U。
负责人：曹万成，经理。
委托诉讼代理人：董兴松，中国平安财产保险股份有限公司德阳中心支公司员工。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
陈汉金向本院提出诉讼请求：1.被告赔偿医疗费1281元、住院伙食补助费1680元、护理费8531.20元、误工费16060元、残疾赔偿金35849.60元、精神损害抚慰金10000元、鉴定费890元、交通费800元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由:2016年10月24日，李运贵驾驶川Fxxx89小型普通客车沿德阳市旌阳区108国道由黄许向德阳方向行驶，当行驶至广平村路段时与在人行横道经过的骑行自行车的原告发生碰撞，造成原告受伤、车辆受损。交警部门认定，李运贵承担事故全部责任。经鉴定，原告伤情构成九级伤残。
被告李运贵辩称
|
陈汉金已年满60周岁，误工费不应支持。
被告谢启佑辩称
|
陈汉金已年满60周岁，误工费不应支持；已垫付部分医疗费、残疾辅助器具费、护理费及住院伙食补助费，请求在本案中一并处理。
被告平安广汉支公司辩称
|
误工费不实，已超过退休年龄，不应支持；应扣减17%的自费药费用；残疾辅助器具费认可2400元；不承担鉴定费；不承担案件受理费。
查明事实
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事故
概况
|
时间：2016年10月24日7时许。
地点：德阳市旌阳区108国道黄许镇广平村路口。
当事方：陈汉金、李运贵。
肇事车辆：川Fxxx89小型普通客车（登记车主谢启佑）。
碰撞方式：与陈汉金骑行的自行车尾部相撞。
|
交警认定结果
|
李运贵负事故全部责任。
受害人陈汉金情况
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年龄：1952年12月10日。
居住情况：德阳市旌阳区黄许镇广平村5组。
职业：无固定工作，农忙收种庄稼，非农忙时在外打工。
受害情况：枢椎骨折、C3钩突骨折等，出院医嘱：休假3月，继续颈部支具固定1月，留陪护1人。
户口：农村户籍。
本次事故发生后，平安广汉支公司垫付医疗费10000元，谢启佑垫付医疗费7168.47元、陈汉金住院期间56天的护理费6760元、头部支具费3000元、生活费2600元。庭审中，各方当事人对以下项目和金额达成一致：医疗费18449.47元[含自费药费用3136元（18449.47元×17%），此费用由谢启佑负担]、住院伙食补助费1680元、护理费8531.20元（99.2元／天×86天）、残疾赔偿金35849.60元、精神损害抚慰金10000元、鉴定费890元（谢启佑负担）、交通费500元、残疾辅助器具费3000元（平安广汉支公司负担2400元、谢启佑负担600元）；谢启佑同意负担本案案件受理费828元。
李运贵系谢启佑的驾驶员，在提供劳务过程中发生本次事故。
保险合同主体：谢启佑、平安广汉支公司。
保险合同类型：交强险及50万元的商业三者险（含不计免赔）均在有效期内。
裁判理由
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各方当事人对交警部门就本案交通事故所作责任认定均无异议，经审查，该责任认定并无不当，本院对该责任认定予以采信，即李运贵负事故全部赔偿责任。李运贵系谢启佑的驾驶员，在提供劳务过程中发生本次事故，其赔偿责任应由谢启佑承担，并由平安广汉支公司在保险范围内直接赔偿，但超出交强险分项赔偿和商业三者险赔偿部分，由谢启佑赔偿。庭审中，各方当事人除误工费以外的其他费用达成一致，本院予以确认，但谢启佑超出99.2元／天标准支付的护理费由其自行负担。关于陈汉金的误工费，当前，年满60周岁的农村居民，因没有可以保障其基本生活的养老保险而在外务工的比比皆是，对他们而言无所谓退不退休问题，法律不能对该群体的生活工作情况视而不见，应予同等的保护。考虑到事发前，陈汉金仍在农忙时予以收种并在非农忙时在外打工，其误工费可以支持，标准按照四川省2016年农林牧渔业年收入40087元即109.83元／天，并结合其住院和医嘱休息时间146天计算，金额为16035.18元。综上，陈汉金的损失共计94335.45元（未含谢启佑已支付并自愿负担的残疾辅助器具费600元），扣减谢启佑应负担的自费药费用3136元及鉴定费890元，余款90309.45元，由平安广汉支公司赔偿，扣减其已支付的医疗费10000元，还应赔偿80309.45元，其中，向陈汉金赔偿67439.78元，向谢启佑支付12869.67元（垫付医疗费7168.47元+住院伙食补助费2600元+护理费5555.20元+残疾辅助器具费2400元-自费药费用3136元-鉴定费890元-案件受理费828元）。
裁判依据
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《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款、第十六条、第四十八条，《中华人民共和国保险法》第六十五条，《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十五条、第二十六条之规定，判决如下：
裁判主文
|
一、被告中国平安财产保险股份有限公司广汉支公司于本判决生效之日起十日内向原告陈汉金支付赔偿款人民币67439.78元；
二、被告中国平安财产保险股份有限公司广汉支公司于本判决生效之日起十日内向被告谢启佑支付垫付款人民币12869.67元；
三、驳回原告陈汉金的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费828元，由被告谢启佑负担（已在其垫付款中品迭，无需另行支付）。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审判员 李松
二〇一七年八月二十九日
书记员 余婷
安徽省芜湖市弋江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）皖0203执149号之五
申请执行人：弋江区老兵建材经营部，住所地芜湖市弋江区。
被执行人：安徽国鸿建设有限公司定远分公司，住所地安徽省定远县。
被执行人：安徽国鸿建设有限公司，住所地芜湖市鸠江区。
被执行人：任定福，男，汉族，住芜湖市无为县。
本院依据已经发生法律效力的（2016）皖0203民初1438号判决书，于2017年1月22日向被执行人发出执行通知书,责令被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司、安徽国鸿建设有限公司、任定福立即履行生效法律文书确定的义务，但被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司、安徽国鸿建设有限公司、任定福至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百八十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人安徽国鸿建设有限公司邮储银行存款，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 沈世鸿
二〇一七年一月三十日
书记员 张轲杰
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》
第二百八十条人民法院可以直接向银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人的存款。外地法院可以直接到被执行人住所地、被执行财产所在地银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人应当履行义务部分的存款，无需由当地人民法院出具手续。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
第三十二条查询、冻结、划拨被执行人在银行（含其分理处、营业所和储蓄所）、非银行金融机构、其他有储蓄业务的单位（以下简称金融机构）的存款，依照中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于查询、冻结、扣划企业事业单位、机关、团体银行存款的通知》的规定办理。
山东省泰安市岱岳区人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)鲁0911财保9号之一
申请人：邵*，女，汉族，1965年5月1日出生，住泰安市，居民。
被申请人：宁*，女，汉族，1969年3月4日出生，住泰安市泰山区，居民。
被申请人：宁*，男，1963年11月19日出生，住泰安市泰山区，居民。
被申请人：杜*，女，1984年2月25日出生，工作单位：*。
被申请人：泰安市*有限公司，住所地：泰安市青春创业开发区。
申请人邵*于*年*月*日向本院申请诉前财产保全，请求查封被申请人名下房产。担保人朱*以其名下土地提供担保。
本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定并已提供相应担保。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百条零二条、第一百零三条第一款规定，�定如下：
查封被申请人宁*名下位于泰安市金桥街*号区直幼儿园宿舍楼*单元*层东户房产一处，产权证号为：泰房权证泰字第××号；查封被申请人杜*名下位于泰安市东岳大街*号院内*号楼*单元*层东户房产一处，产权证号为：泰房权证泰字第××号，查封期限均为*年，查封期间不准办理过户、抵押等手续。
案件申请费*元，由申请人承担。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。
审 判 长 王 德 强
审 判 员 张 军
人民陪审员 肖 培 军
二〇一七年一月九日
书 记 员 郑�轲
包头市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)包民三终字第394号
上诉人（原审被告）崔洪全，住包头市。
委托代理人郑国、刘晓丽，内蒙古东方玉德律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）崔金荣，住包头市。
委托代理人赵立文、连芳芳，内蒙古冠坤律师事务所律师。
上诉人崔洪全因所有权确认纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（2015）昆民初字第2937号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人崔洪全及其委托代理人郑国、刘晓丽、被上诉人崔金荣及其委托代理人赵立文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明，原被告系兄妹关系。1996年被告单位分房时，由原告出资34000元购买位于包头市昆区青年路甲13街坊14栋16号房屋。1998年9月15日诉争房屋办理《职工住宅使用证》，该证由被告交付原告，并由原告持有至今。
另查明，1998年房屋自交付时一直由原告居住至今。2011年5月17日诉争房屋的所有权证办理后，房屋所有权人处登记为被告。
再查明，被告于2015年4月起诉原告返还诉争房屋一案，该案件因需以本案审理结果为依据，中止审理。
原审法院认为，本案的争议焦点为诉争房屋所有权是否应变更至原告名下。位于包头市昆区青年路甲13街坊14栋16号房屋虽系被告单位于1998年分配的，但建成后一直由原告居住，且房款系原告出资。虽房屋所有权证上登记的房屋所有权人为被告崔洪全，但被告从未在诉争房屋内居住，直到2015年4月才通过诉讼途径要求原告返还房屋。原告作为实际购房人，应为房屋的所有权人。故对原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决：被告崔洪全于本判决生效后十五日内将位于包头市昆区青年路甲13街坊14栋16号房屋过户至原告崔金荣名下。案件受理费500元（原告崔金荣已预交），由被告崔洪全负担。
宣判后，原审被告崔洪全不服判决上诉称，原审判决认定事实不清，证据不足。上诉人因购买房屋向被上诉人借款29000元，而不是被上诉人出资34000元购买的房屋。对此上诉人提供的交款收据为证。被上诉人对此没有提供证据证明其缴纳的集资款，上诉人为诉争房屋的使用权人。另被上诉人现居住的房屋是上诉人借其居住，上诉人将房产借给被被上诉人使用，为了便于被上诉人使用该证件办理暖气费等事宜。原审依据使用证判决被上诉人为房屋所有人是错误的。原审中上诉人提供了集资款收据及房屋产权证均证明房屋产权为上诉人所有，而原审法院判决房屋为被上诉人所有该判决适用法律错误。请求二审法院查清事实，依法支持上诉人的合法民事权益。
被上诉人崔金荣未作书面答辩只是在二审庭审中辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审依法予以维持。
经本院二审审理查明的事实与原审法院审理查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案双方当事人诉争的包头市昆区青年路甲13街坊14栋16号房屋，系上诉人崔洪全单位于1998年分配。但该房屋建成后一直由被上诉人崔金荣使用居住至今，该房款也由被上诉人崔金荣出资。上诉人崔洪全上诉主张房款为其向被上诉人借款，但没有提供任何证据证明其主张，且被上诉人崔金荣对此不予认可，故上诉人崔洪全主张为其向被上诉人借款购买借给被上诉人居住的理由是不能成立。本案双方所争议的房屋所有权证上登记该房屋所有权人为上诉人崔洪全，但上诉人崔洪全从未在所诉争房屋内居住，直到2015年4月才通过诉讼途径要求被上诉人返还房屋。故依据本案的出资及居住的事实，应认定被上诉人崔金荣为实际购房人，应为房屋的所有权人。原审法院对于被上诉人的诉讼请求支持正确，本院依法予以维持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人崔洪全的上诉理由不能成立，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费500元，由上诉人崔洪全承担。
本判决为终审判决。
审判长 杨 萍
审判员 沈艳萍
审判员 刘 纲
二〇一六年一月十八日
书记员 李雅滨
附本案所引用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提出上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
安徽省芜湖市弋江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）皖0203执149号之十一
申请执行人：弋江区老兵建材经营部，住所地芜湖市弋江区。
被执行人：安徽国鸿建设有限公司定远分公司，住所地安徽省定远县。
被执行人：安徽国鸿建设有限公司，住所地芜湖市鸠江区。
被执行人：任定福，男，汉族，住芜湖市无为县。
本院依据已经发生法律效力的（2016）皖0203民初1438号判决书，于2017年1月22日向被执行人发出执行通知书,责令被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司、安徽国鸿建设有限公司、任定福立即履行生效法律文书确定的义务，但被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司、安徽国鸿建设有限公司、任定福至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百八十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人安徽国鸿建设有限公司交通银行存款，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 沈世鸿
二〇一七年一月三十日
书记员 张轲杰
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》
第二百八十条人民法院可以直接向银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人的存款。外地法院可以直接到被执行人住所地、被执行财产所在地银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人应当履行义务部分的存款，无需由当地人民法院出具手续。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
第三十二条查询、冻结、划拨被执行人在银行（含其分理处、营业所和储蓄所）、非银行金融机构、其他有储蓄业务的单位（以下简称金融机构）的存款，依照中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于查询、冻结、扣划企业事业单位、机关、团体银行存款的通知》的规定办理。
山东省泰安市岱岳区人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)鲁0911财保9号
申请人：邵*，女，汉族，*年*月*日出生，住泰安市，居民。
被申请人：宁*，女，汉族，*年*月*日出生，住泰安市泰山区，居民。
被申请人：宁*，男，*年*月19日出生，住泰安市泰山区，居民。
被申请人：杜*，女，*年*月*日出生，工作单位：*。
被申请人：泰安市*有限公司，住所地：泰*。
申请人邵*于*年*月*日向本院申请诉前财产保全，请求冻结被申请人银行存款*万。担保人朱*以其名下土地提供担保。
本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定并已提供相应担保。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百条零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：
冻结被申请人银行存款*万，冻结期限*年。
案件申请费*元，由申请人承担。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。
审 判 长 王德强
审 判 员 张 军
人民陪审员 肖培军
二〇一七年一月九日
书 记 员 郑 轲
德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
案由
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）川0603民初1615号
当
事
人
|
原告
|
德阳明瑞物业管理有限公司，住所地四川省德阳市钟山街4号，统一社会信用代码91510600744664328F（1-1）。
法定代表人：张治彬，公司经理。
委托诉讼代理人：廖平波，四川宏剑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：田文才，四川宏剑律师事务所律师。
被告
|
陈怀清，男，汉族，1972年5月出生。
唐益彬，女，汉族，1973年9月30日出生，住四川省绵竹市剑南镇。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
诉讼请求：1.判令二被告共同向原告支付物业服务费1727元（截止2015年10月31日）并承担违约金（按年利率12%计算，暂计算至起诉之日为207元，直到被告付清款项为止）；2.本案诉讼费由被告承担。
事实及理由：明源国际小区从开发时起至2015年10月31日期间，一直由原告进行物业管理。二被告系该小区物业6栋7单元14楼2号业主，物业面积144.10平方米，二被告享受了原告提供的物业服务，但未按照物业服务合同的约定按时交纳物业费，截至2015年10月31日，二被告拖欠原告物业费用1727元。原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求判决被告支付原告物业服务费并承担违约金。
被告
辩称
|
陈怀清、唐益彬未到庭，视为放弃答辩。
查明事实
|
房屋
地址
|
德阳市庐山南路二段369号明源国际6栋7-14-2号
|
欠费
时间
|
2015年1月至2015年10月
共10个月
收费
标准
|
1.20元/月/平方米
|
欠费
金额
|
物业服务费1727元
是否订立物业服务合同
|
■是 □否 □其他
是否提供物业服务
|
■是 □否 □其他
其他
|
被告陈怀清、唐益彬系德阳市区庐山南路二段369号明源国际6栋7-14-2号房屋业主，该房屋建筑面积为143.95平方米。
裁判理由
|
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”。本案所涉《明源国际前期物业服务协议》系原告与被告所签订，《明源国际物业服务合同》系原告与明源国际业主委员会所签订，两份合同均系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，应属合法有效，对物业服务公司和小区业主均有约束力。被告陈怀清、唐益彬在接受原告的物业管理服务后，理应按合同约定支付相应的物业服务费。因被告未到庭抗辩，根据双方的合同约定及实际履行情况，对原告主张的物业服务费1727元（143.95平方米×1.2元/月/平方米×10个月），本院予以支持。对于原告主张的违约金，因原告未提供证据证明被告迟延支付物业服务费造成的实际损失，故本院以迟延履行期间的资金利息（参照中国人民银行同期贷款利率）确定其损失较为适宜，对其主张的违约金酌情支持200元。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，国务院《物业管理条例》第七条、第四十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条
裁判主文
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一、被告陈怀清、唐益彬于本判决生效之日起十日内向原告德阳明瑞物业管理有限公司支付物业服务费1727元；
二、被告陈怀清、唐益彬于本判决生效之日起十日内向原告德阳明瑞物业管理有限公司支付违约金200元；
三、驳回德阳明瑞物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告陈怀清、唐益彬负担。
告知内容
|
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审判长 熊良
审判员 张英
审判员 蔡静
二〇一七年七月三十一日
法官助理陶星
书记员尹姮
安徽省芜湖市弋江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）皖0203执149号之十二
申请执行人：弋江区老兵建材经营部，住所地芜湖市弋江区。
被执行人：安徽国鸿建设有限公司定远分公司，住所地安徽省定远县。
被执行人：安徽国鸿建设有限公司，住所地芜湖市鸠江区。
被执行人：任定福，男，汉族，住芜湖市无为县。
本院依据已经发生法律效力的（2016）皖0203民初1438号判决书，于2017年1月22日向被执行人发出执行通知书,责令被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司、安徽国鸿建设有限公司、任定福立即履行生效法律文书确定的义务，但被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司、安徽国鸿建设有限公司、任定福至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百八十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司工商银行存款，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 沈世鸿
二〇一七年一月三十日
书记员 张轲杰
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》
第二百八十条人民法院可以直接向银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人的存款。外地法院可以直接到被执行人住所地、被执行财产所在地银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人应当履行义务部分的存款，无需由当地人民法院出具手续。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
第三十二条查询、冻结、划拨被执行人在银行（含其分理处、营业所和储蓄所）、非银行金融机构、其他有储蓄业务的单位（以下简称金融机构）的存款，依照中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于查询、冻结、扣划企业事业单位、机关、团体银行存款的通知》的规定办理。
安徽省芜湖市弋江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）皖0203执149号之四
申请执行人：弋江区老兵建材经营部，住所地芜湖市弋江区。
被执行人：安徽国鸿建设有限公司定远分公司，住所地安徽省定远县。
被执行人：安徽国鸿建设有限公司，住所地芜湖市鸠江区。
被执行人：任定福，男，汉族，住芜湖市无为县。
本院依据已经发生法律效力的（2016）皖0203民初1438号判决书，于2017年1月22日向被执行人发出执行通知书,责令被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司、安徽国鸿建设有限公司、任定福立即履行生效法律文书确定的义务，但被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司、安徽国鸿建设有限公司、任定福至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百八十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人任定福中国银行存款，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 沈世鸿
二〇一七年一月三十日
书记员 张轲杰
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》
第二百八十条人民法院可以直接向银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人的存款。外地法院可以直接到被执行人住所地、被执行财产所在地银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人应当履行义务部分的存款，无需由当地人民法院出具手续。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
第三十二条查询、冻结、划拨被执行人在银行（含其分理处、营业所和储蓄所）、非银行金融机构、其他有储蓄业务的单位（以下简称金融机构）的存款，依照中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于查询、冻结、扣划企业事业单位、机关、团体银行存款的通知》的规定办理。
安徽省芜湖市弋江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）皖0203执149号之九
申请执行人：弋江区老兵建材经营部，住所地芜湖市弋江区。
被执行人：安徽国鸿建设有限公司定远分公司，住所地安徽省定远县。
被执行人：安徽国鸿建设有限公司，住所地芜湖市鸠江区。
被执行人：任定福，男，汉族，住芜湖市无为县。
本院依据已经发生法律效力的（2016）皖0203民初1438号判决书，于2017年1月22日向被执行人发出执行通知书,责令被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司、安徽国鸿建设有限公司、任定福立即履行生效法律文书确定的义务，但被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司、安徽国鸿建设有限公司、任定福至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百八十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人安徽国鸿建设有限公司定远分公司邮储银行存款，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 沈世鸿
二〇一七年一月三十日
书记员 张轲杰
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》
第二百八十条人民法院可以直接向银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人的存款。外地法院可以直接到被执行人住所地、被执行财产所在地银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人应当履行义务部分的存款，无需由当地人民法院出具手续。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
第三十二条查询、冻结、划拨被执行人在银行（含其分理处、营业所和储蓄所）、非银行金融机构、其他有储蓄业务的单位（以下简称金融机构）的存款，依照中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于查询、冻结、扣划企业事业单位、机关、团体银行存款的通知》的规定办理。