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安徽省淮北市相山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)皖0603执3210号之一
申请执行人：朱守芹,女,1963年10月8日出生,汉族,住安徽省淮北市相山区。
被执行人：安徽冠鑫源制动科技有限公司,住所地安徽省淮北市。
法定代表人：况斌。
被执行人：况斌,男,1977年12月30日出生,汉族，住安徽省淮北市相山区。
被执行人：李煜,男,1962年11月12日出生,汉族，住安徽省濉溪县。
本院在执行朱守芹与安徽冠鑫源制动科技有限公司、况斌、李煜民间借贷纠纷一案中，依据已经发生法律效力的安徽省淮北市相山区人民法院作出的(2017)皖0603民初3142号民事判决书，已向被执行人发出执行通知，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务，但被执行人至今未能履行。经查被执行人安徽冠鑫源制动科技有限公司的财产在（2017）皖06执3号案件中处置，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题规定（试行）》第36条的规定，裁定如下：
扣留（提取）被执行人安徽冠鑫源制动科技有限公司在（2017）皖06执3号案件的剩余执行款205050元。
本裁定立即执行。
审判员 徐继东
二〇一七年十二月二十七日
书记员 刘 涛
附相关法律条文：
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
３６．被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。
安徽省淮北市相山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)皖0603执3210号
申请执行人：朱守芹,女,1963年10月8日出生,汉族,住安徽省淮北市相山区。
被执行人：安徽冠鑫源制动科技有限公司,住所地安徽省淮北市。
法定代表人：况斌。
被执行人：况斌,男,1977年12月30日出生,汉族，住安徽省淮北市相山区。
被执行人：李煜,男,1962年11月12日出生,汉族，住安徽省濉溪县。
本院在执行朱守芹与安徽冠鑫源制动科技有限公司、况斌、李煜民间借贷纠纷一案中，依据已经发生法律效力的安徽省淮北市相山区人民法院作出的(2017)皖0603民初3142号民事判决书，已向被执行人发出执行通知，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务，但被执行人至今未能履行。本院查明被执行人有房产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条、第42条的规定，裁定如下：
一、查封被执行人安徽冠鑫源制动科技有限公司名下位于淮北市土地，查封安徽冠鑫源制动科技有限公司名下位于烈山经济开发区园中园梧桐大道与运河路南交叉路口宿舍楼（X#、X#、X#）、办公室X#、汽车生产车间（X#-X#）房产。查封期限为3年。
二、被执行人负责保管被查封的财产。在查封期间内，被执行人可以使用被查封财产；但因被执行人的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。在查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。
需要续行查封的，应当在查封期限届满前十日内向本院提出续行查封的书面申请；履行义务后可以申请解除查封。
本裁定立即执行。
审判员 徐继东
二〇一七年十二月二十七日
书记员 刘 涛
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
３８．被执行人无金钱给付能力的，人民法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施。裁定书应送达被执行人。
采取前款措施需有关单位协助的，应当向有关单位发出协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达有关单位。
４２．被查封的财产，可以指令由被执行人负责保管。如继续使用被查封的财产对其价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用。因被执行人保管或使用的过错造成的损失，由被执行人承担。
山东省招远市人民法院
执 行 决 定 书
(2016)鲁0685执487号
本院在执行申请执行人王金波与被执行人胡丙波合同、无因管理、不当得利纠纷一案中，查明被执行人胡丙波在收到执行通知书后，至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第（六）款的规定，决定如下：
将被执行人胡丙波纳入失信被执行人名单。
本决定自作出之日起生效。
二〇一六年六月二十四日
山东省招远市人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)鲁0685执487号
申请执行人王金波，男，1980年12月6日生，汉族，山东省招远市人，农民，住招远市张星镇大岚村。
被执行人胡丙波，男，1974年4月3日生，汉族，山东省招远市人，农民，住招远市张星镇狗山李家村。
本院在执行申请执行人王金波与被执行人胡丙波合同、无因管理、不当得利纠纷一案中，本院查明被执行人无财产可供执行，申请执行人也提供不出被执行人有可供执行的财产状况或线索。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：
终结本院(2016)鲁0685执487号执行案件的本次执行程序。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 邱清海
审判员 贾武斌
审判员 林天奇
二〇一六年六月二十三日
书记员 王成业
河南省内黄县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)豫0527执1299号之一
移送单位：内黄县人民法院刑庭。
被执行人高某某，男，成年，汉族，住河南省安阳市安阳县。
本院在执行高某某诈骗罪一案中，经查，被执行人高某某在中国邮政储蓄银行有存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：
冻结被执行人高某某在中国邮政储蓄银行62×××11账户内存款人民币8891.58元，冻结期限为十二个月。
本裁定立即执行。
审判长 常红波
审判员 张希昌
审判员 都怀文
二〇一七年九月二十八日
书记员 李季飞
河南省内黄县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)豫0527执1299号之二
移送单位：内黄县人民法院刑庭。
被执行人某某，男，成年，汉族，住河南省安阳县。
本院在执行高某某诈骗罪一案中，经查，被执行人高某某在中国邮政储蓄银行有存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：
冻结被执行人高某某在中国邮政储蓄银行62×××18账户内存款人民币835.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定立即执行。
审判长 常红波
审判员 张希昌
审判员 都怀文
二〇一七年九月二十八日
书记员 李季飞
福建省福鼎市人民法院
执 行 裁 定 书
（2017)闽0982执69号之一
申请执行人：吴恩婵，女，1967年2月19日出生，汉族，现住福建省福鼎市，
被执行人：何宝华，女，1991年6月7日出生，汉族，住福建省福鼎市，
吴恩婵与何宝华民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月11日立案执行，执行标的为借款114000元及逾期还款利息损失（自2016年5月16日起至还清借款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付）。在执行过程中，经执行司法查控系统对何宝华的银行存款，房产、国土、车辆、工商登记情况进行查询，何宝华目前无可供执行财产，吴恩婵也未能提供何宝华有可供执行的财产及线索。本院认为，本案暂不具备继续执行的条件，依法可予终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审判长 游绍平
审判员 张利群
审判员 陈 峰
二〇一七年六月十二日
书记员 朱惠芳
附注：引用的法律条文
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。
依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
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四川省遂宁市船山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)川0903执恢219号
申请执行人：遂宁市遂州农村信用合作联社，住所地：遂宁市遂州中路1063号。
法定代表人：夏军，该社理事长。
申请执行人：易桂林，男，汉族，住遂宁市船山区西山路。
被执行人：宋仕华，女，汉族，住遂宁市船山区滨江中路。
本院在执行遂宁市遂州农村信用合作联社与宋仕华、易桂林金融借款合同纠纷一案中，于2018年4月2日以网络竞价的方式在遂宁市船山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖被执行人易桂林、宋仕华名下位于遂宁市船山区凯旋综合楼房屋。2018年4月3日，买受人易诗凯以765760元的最高价竞得。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条之规定，裁定如下：
一、解除本院2016年6月15日(2016)川0903民初2234号民事裁定书对易桂林、宋仕华名下位于遂宁市船山区凯旋综合房屋的查封；
二、注销遂宁市遂州农村信用合作联社城北分社对遂宁市船山区凯旋综合楼房屋的抵押权；
三、位于遂宁市船山区凯旋综合楼房屋的所有权归买受人易诗凯所有。遂宁市船山区凯旋综合楼批发城E栋3层01号房屋所有权自本裁定送达买受人易诗凯时起转移；
四、买受人易诗凯可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。办理变更登记所产生的费用由易诗凯自行承担。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 聂彩弟
审判员 陈善智
审判员 陈艳梅
二〇一八年四月十六日
书记员 罗 浩
福建省福鼎市人民法院
执 行 裁 定 书
（2017)闽0982执69号
申请执行人：吴恩婵，女，1967年2月19日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。
被执行人：何宝华，女，1991年6月7日出生，汉族，住福建省福鼎市。
本院在执行吴恩婵与何宝华借款合同纠纷一案中，经查，何宝华在中国邮政邮储银行、中国银行、中国农业银行、福建省农村信用社联合社、中国建设银行账户有存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：
冻结何宝华所有银行账户存款人民币114000元，期限为一年。
本裁定立即执行。
代理审判员 林笑笑
二〇一七年一月十七日
书 记 员 林浩然
附注：主要法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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四川省遂宁市船山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)川0903执恢219号之一
申请执行人：遂宁市遂州农村信用合作联社，住所地：遂宁市遂州中路1063号。
法定代表人：夏军，该社理事长。
申请执行人：易桂林，男，汉族，住遂宁市船山区西山路。
被执行人：宋仕华，女，汉族，住遂宁市船山区滨江中路。
本院在执行遂宁市遂州农村信用合作联社与宋仕华、易桂林金融借款合同纠纷一案中，已拍卖了被执行人易桂林、宋仕华名下位于遂宁市船山区凯旋综合楼房屋。另本院通过农业银行、建设银行、中国银行、农村信用合作社、邮政储蓄银行、商业银行、工商银行和房管局等机构查询，均未查到被执行人有其他可供执行的财产，本案现暂不具备强制执行条件，且申请执行人同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审判长 聂彩弟
审判员 陈善智
审判员 陈艳梅
二〇一八年六月十四日
书记员 罗 浩
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6878号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳市商园物业有限公司，住所地沈阳市于洪区马三家镇。
统一社会信用代码:912101147427211496。
法定代表人：刘国军，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：马潇建，系该公司工作人员。
被 告
|
李秀兰，女，1962年11月3日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费3516元并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告自2010年起为沈阳市沈北新区某小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2013年1月1日起至2016年12月31日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
部分涉诉时间未入住。
---|---
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
91.56平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2013年1月1日起至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业管理委托合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。对原告主张的被告自2013年1月1日至2016年12月31日期间应交纳的物业服务费经本院核算为3516元，本院予以支持。关于被告在庭审中提出的车辆被盗、房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。关于被告提出的未实际入住的抗辩理由，不符合法律相关规定，本院不予采纳。关于被告提出的原告服务未达合同标准等抗辩理由，经本院查证，原告在物业服务中虽存在瑕疵，但未达到扣减物业费的程度，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第六条、第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告李秀兰于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳市商园物业有限公司2013年1月1日起至2016年12月31日期间的物业服务费3516元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告李秀兰负担。
---|---
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 吴彤
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6865号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳市商园物业有限公司，住所地沈阳市于洪区马三家镇。
统一社会信用代码:912101147427211496。
法定代表人刘国军，系该公司总经理。
委托诉讼代理人马潇建，系该公司工作人员。
被 告
|
被告张秀英，女，1964年5月31日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费3030元并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告自2010年起为沈阳市沈北新区某小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2014年1月1日起至2016年12月31日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
105.19平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2014年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业管理委托合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。对原告主张的被告自2014年1月1日至2016年12月31日期间应交纳的物业服务费3030元本院予以支持。关于被告答辩中提出的房屋质量问题与本案不属同一法律关系，被告可另行主张权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告张秀英于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳市商园物业有限公司2014年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费3030元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张秀英负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 吴彤
河南省滑县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)豫0526执2540号之八
申请执行人韩某，男，1993年1月17日生。
被执行人李某某，男，1965年4月19日生。
关于韩某申请执行李某某买卖合同纠纷一案，本院于2017年09月24日冻结了被执行人李某某在河南省农村信用社联合社000000517451819468890001账户内存款人民币57.44元，现因被执行人李某某已按判决书确定的义务履行完毕。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条（如执行异议成立需解除强制执行措施用第73条）的规定、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条，裁定如下：
解除对被执行人李某某在河南省农村信用社联合社000000517451819468890001账�内存款人民币30000.00元的冻结。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 贾 佳
二〇一七年十二月二十日
书记员 魏志明
河南省滑县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)豫0526执2540号之四
申请执行人韩博，男，1993年1月17日生，汉族。
被执行人李道庆，男，1965年4月19日生，汉族。
本院依据已经发生法律效力的滑县人民法院(2016)豫0526民初1962号民事调解书，于2017年8月17日向被执行人李道庆发出执行通知书，责令被执行人接到通知后三日内履行上述法律文书确定的义务，但被执行人李道庆至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人李道庆在河南省农村信用社联合社6229911194025818880001账户内存款人民币30000.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 贾佳
二〇一七年九月二十四日
书记员 高震
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6679号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳富城新天地物业有限公司。
组织机构代码：69197126-X。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：花雪，女，1985年12月3日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市苏家屯区。
被 告
|
金雨龙，男，1985年1月11日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费1206.51元、滞纳金603.27元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2007年12月24日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区富城时代住宅小区提供物业管理服务。被告金雨龙是该小区21号2-5-3室的业主，被告拖欠原告2014年1月1日至2016年12月31日期间此房产的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金603.27元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区富城时代小区21号2-5-3室。
|
房 屋 面 积
|
67.03平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2014年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区富城时代住宅小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于原告2014年6月至2015年5月期间的物业费主张，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，对原告主张的2014年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费本院支持804.36元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告金雨龙于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2014年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费804.36元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告金雨龙负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 王君爽
河南省滑县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)豫0526执2540号之一
申请执行人韩博，男，1993年1月17日生，汉族。
被执行人李道庆，男，1965年4月19日生，汉族。
本院依据已经发生法律效力的滑县人民法院(2016)豫0526民初1962号民事调解书，于2017年8月17日向被执行人李道庆发出执行通知书，责令被执行人接到通知后三日内履行上述法律文书确定的义务，但被执行人李道庆至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人李道庆在河南省农村信用社联合社6230591194000063150001账户内存款人民币30000.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 贾佳
二〇一七年九月二十四日
书记员 高震
河南省滑县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)豫0526执2540号之六
申请执行人韩某，男，1993年1月17日生。
被执行人李某某，男，1965年4月19日生。
关于韩某申请执行李某某买卖合同纠纷一案，本院于2017年09月24日冻结了被执行人李某某在河南省农村信用社联合社6230591194000063150001账户内存款人民币1893.64元，现因被执行人李某某已按判决书确定的义务履行完毕。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条（如执行异议成立需解除强制执行措施用第73条）的规定、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条，裁定如下：
解除对被执行人李某某在河南省农村信用社联合社6230591194000063150001账户内存款人民币30000.00元的冻结。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 贾 佳
二〇一七年十二月二十日
书记员 魏志明
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初4260号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳惠特物业服务有限公司，住所地沈阳市浑南区。
法定代表人：张宏，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李俊岩，男，1963年7月26日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：高丽华，女，1964年10月6日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市大东区。
被 告
|
被告：奚红珊，女，1978年12月1日出生，满族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费及滞纳金:4767元（物业费2871元、滞纳金1896元）。事实及理由：原告自2008年起为沈阳市沈北新区某小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2013年4月1日起至2017年5月31日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
被告未到庭参加诉讼、未提交答辩状
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
71.78平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2013年4月1日起至2017年5月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告经招投标与开放商签订的前期物业合同及与小区业委会签订的物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2013年4月1日起至2017年5月31日期间的物业服务费2871元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告奚红珊于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳惠特物业服务有限公司2013年4月1日起至2017年5月31日期间的物业服务费2871元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告奚红珊承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年八月十日
书 记 员 吴彤
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初1856号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：周游，系该公司员工。
被 告
|
温长顺
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费630元、2017年度物业630元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路28号正良嘉苑小区17#1-6-3。
|
房 屋 面 积
|
104.95平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计1260元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告温长顺于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计1260元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告温长顺负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年五月二十九日
法官助理周欣欣
书记员胡越
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初2024号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告:沈阳市金百合管理服务有限公司，住所地沈阳市沈北新区郑州路56号。
法定代表人:李海礁，该公司经理。
统一社会信用代码: 912101136719504531。
委托诉讼代理人:吴莹、魏薇，该公司工作人员。
被 告
|
被告:何秀菊，女，1971年5月22日出生，汉族，住沈阳市沈北新区虎石台镇。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠2014年、2015年、2016年、2017年共计四年的物业费4100元及滞纳金7395元并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告系北美公馆的物业服务企业，被告系该小区业主，被告自2014年起至今未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区虎石台南大街48号北美公1-6#2-2-3
|
房 屋 面 积
|
85.4平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.0元
|
欠 费 时 间
|
2014年起至2017年
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据，故被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，经计算2014年起至2017年期间的物业服务费为4099.2元（85.4×4×12×1），故本院支持4099.2元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，改正被告答辩中所提问题，进一步提高广大业主满意度。关于被告在答辩中提出的有关诉讼时效的问题，被告并未提供任何证据予以证明，故本院不予采纳。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告何秀菊于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳市金百合管理服务有限公司2014年起至2017年期间的物业服务费 4099.2元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88元，减半收取44元，由被告何秀菊承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年五月二十五日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6730号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳富城新天地物业有限公司。
组织机构代码：69197126-X。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：花雪，女，1985年12月3日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市苏家屯区。
被 告
|
孙长青，男，1984年10月3日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费2232.69元、滞纳金1116.34元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2008年3月20日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区富城时代住宅小区提供物业管理服务。被告孙长青是该小区23号1-4-4室的业主，被告拖欠原告2012年4月1日至2016年12月31日期间此房产的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金1116.34元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
---|---|---
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区富城时代小区23号1-4-4室。
|
房 屋 面 积
|
78.34平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2012年4月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区富城时代住宅小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于原告2014年6月至2015年5月期间的物业费主张，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，对原告主张的2012年4月1日至2016年12月31日期间的物业服务费本院支持1762.65元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告孙长青于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2012年4月1日至2016年12月31日期间的物业服务费1762.65元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告孙长青负担。
---|---
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 王君爽
浙江省德清县人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）浙0521民初2980号之一
原告:杨法永,男性,1960年12月27日出生,55岁,汉族，住浙江省德清县。
被告:张韩焱,男性,1982年10月8日出生,33岁,汉族，住浙江省湖州市吴兴区。
本院在审理原告杨法永与被告张韩炎买卖合同纠纷一案中，因原告在预交案件受理费期间内未足额预交案件受理费又不提出缓交申请。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第143条的规定，裁定如下：
本案按自动撤诉处理。
本案已缴纳诉讼费275元，由原告杨法永承担。
审 判 长 李 腾
人民陪审员 黄 健
人民陪审员 周培荣
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 沈 剑
安徽省马鞍山市博望区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)皖0506执443号之一
申请执行人：徐甫厚，男，1974年6月16日出生，汉族，经商，住安徽省马鞍山市博望区。
被执行人:吴雪松，男，1974年6月9日出生，汉族，农民，住安徽省马鞍山市博望区。
本院依据已经发生法律效力的安徽省马鞍山市博望区人民法院作出的(2016）皖0506民初1387号号民事判决书，责令被执行人吴雪松履行生效法律文书确定的义务，但被执行人拒不履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人吴雪松在中国银行账户存款人民币518420元。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 赵继刚
二〇一七年八月十五日
书记员 王 傲
浙江省德清县人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）浙0521民初2980号之一
原告:姚国庆,男性,1973年1月29日出生,汉族，住浙江省德清县。
被告:杨宝国,男性,1968年3月20日出生,汉族，住浙江省杭州市余杭区。
本院在审理原告姚国庆与被告杨宝国民间借贷纠纷一案中，因本案转为普通程序审理，原告自接到交纳诉讼费用通知后无正当理由未按期足额补交受理费又未提出缓交申请。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第一百九十九条的规定，裁定如下：
本案按自动撤诉处理。
本案已缴纳诉讼费2300元，退还原告姚国庆1150元，剩余1150元由原告姚国庆负担。
审 判 长 李 腾
人民陪审员 车旭莲
人民陪审员 韩炳华
二〇一六年十二月二十七日
代书 记员 顾美玉
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初5092号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳圣嘉园物业管理有限公司，住所地沈阳市铁西区艳粉街55-3号。
统一社会信用代码：9121010678457487X8。
法定代表人：于从伟，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：田本乡，男，1962年6月13日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：李伟，男，1982年7月15日出生，汉族，系该公司职员，住址辽宁省新民市。
被 告
|
李春雨，男，1980年5月7日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：马秀丽，女，1952年8月13日出生，汉族，系被告母亲，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费1341元并由被告承担诉讼费。事实及理由：2007年9月，原告与辽宁华安房地产开发有限公司签订了《富华园物业管理委托合同》，约定由原告为沈阳富华园小区提供物业管理服务。被告李春雨是沈阳某小区的业主，自2013年6月30日至2016年8月30日被告未交物业费，总计拖欠物业费1341元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
---|---|---
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
70.2平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2013年6月30日至2016年8月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与辽宁华安房地产开发有限公司签订了《富华园物业管理委托合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为沈阳“富华园”住宅小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2013年6月30日至2016年8月30日期间的物业服务费经计算为1334元，于法有据，本院予以支持。关于被告主张的物业服务不到位等事宜，由于被告没有提供相应的证据证明其主张，本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告李春雨于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳圣嘉园物业管理有限公司2013年6月30日至2016年8月30日期间物业服务费共计1334元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告李春雨负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 吴彤
安徽省马鞍山市博望区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)皖0506执443号之二
申请执行人：徐甫厚，男，1974年6月16日出生，汉族，经商，住安徽省马鞍山市博望区。
被执行人:夏怀菊，女，1978年4月3日出生，汉族，农民，住安徽省马鞍山市博望区。
本院依据已经发生法律效力的安徽省马鞍山市博望区人民法院作出的(2016）皖0506民初1387号号民事判决书，责令被执行人夏怀菊履行生效法律文书确定的义务，但被执行人拒不履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人夏怀菊在中国农业银行账户存款人民币518420元。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 赵继刚
二〇一七年八月十五日
书记员 王 傲
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初2773号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳荣鹏物业服务有限公司。
法定代表人：刘钦。
委托诉讼代理人：刘洪泰。
被 告
|
被告：薄永位。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费4658元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区人和街水木康桥小区的物业服务公司，被告系此小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米0.65元被告自2009年9月1日至2017年12月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区人和街水木康桥小区26#7-1。
|
房 屋 面 积
|
71.68平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.65元
|
欠 费 时 间
|
2009年9月1日至2017年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告依据物业服务合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告要求被告缴纳2009年9月1日至2017年12月31日物业费4658元，于法有据，本院予以支持。被告提出的房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，原告可以另行主张。一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。如业主认为物业公司存在不当行为，可依法另行主张，而不应采取拒交物业费的方式。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第四十二条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告薄永位于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳荣鹏物业服务有限公司2009年9月1日至2017年12月31日期间的物业费4658元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告薄永位负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十九日
法官助理郭辉
书记员阎爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6539号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳天恒物业服务有限公司，住所地沈阳市沈北新区虎石台南大街40号（124门）。
法定代表人刘汶硕，系该公司经理。
统一社会信用代码:912101136719968066。
委托诉讼代理人谢飞，系该公司工作人员。
被 告
|
被告田超阳，男，1986年10月11日出生，汉族，住址辽宁省凌源市刀尔登镇三道梁子村。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费4845.4元并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告系天恒森林里小区的物业服务企业，被告系该小区业主，被告自2012年11月21日起至2016年8月20日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区聚农路34号天恒森林里小区35#2-5-2
|
房 屋 面 积
|
89.73平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.2元
|
欠 费 时 间
|
2012年11月21日至2016年8月20日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原告已按协议约定向被告提供了服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2012年11月21日至2016年8月20日期间的物业服务费4845.4元于法有据，本院予以支持。关于被告在答辩中提出的房屋质量问题，与本案无关，被告可另行起诉。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告田超阳于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳天恒物业服务有限公司2012年11月21日至2016年8月20日期间的物业服务费4845.4元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告田超阳承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月八日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6540号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳天恒物业服务有限公司，住所地沈阳市沈北新区虎石台南大街40号（124门）。
法定代表人刘汶硕，系该公司经理。
统一社会信用代码:912101136719968066。
委托诉讼代理人谢飞，系该公司工作人员。
被 告
|
被告宋文辉，男，1969年2月20日出生，汉族，住址辽宁省沈阳市大东区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费5226.7元并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告系天恒森林里小区的物业服务企业，被告系该小区业主，被告自2012年11月20日起至2016年8月19日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区聚农路34号天恒森林里小区24#1-6-3
|
房 屋 面 积
|
96.79平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.2元
|
欠 费 时 间
|
2012年11月20日起至2016年8月19日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，被告自2012年11月20日起至2016年8月19日期间应交纳的物业服务费为5226.6元。关于被告在答辩中提出的房屋受损的问题，因其未提供证据予以证明，故本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条。
裁判主文
|
一、被告宋文辉于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳天恒物业服务有限公司2012年11月20日起至2016年8月19日期间的物业服务费5226.6元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告宋文辉承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月八日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6835号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳市商园物业有限公司，住所地沈阳市于洪区马三家镇。
法定代表人刘国军，系该公司总经理。
统一社会信用代码:912101147427211496。
委托诉讼代理人杨树升，系该公司工作人员。
被 告
|
被告刘欣荣，女，1974年10月18日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人杨静军(系被告丈夫),男,1974年9月13日出生,住址同上。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费4245元并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告为沈阳市沈北新区01lydyh01龙江鑫都01lydyh01小区的物业服务企业。被告系该小区业主，被告自2012年1月1日起至2016年12月31日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区杭州路160-8号龙江鑫都小区160#5-4-5-1
|
房 屋 面 积
|
88.42平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2012年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业管理委托合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，被告自2012年1月1日至2016年12月31日期间应交纳的物业服务费为4244元。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告刘欣荣于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳市商园物业有限公司2012年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费4244元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘欣荣承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初3575号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李钢，系辽宁同宇律师事务所律师。
被 告
|
董玉霞，女，1961年3月8日出生，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2016年1月1日至2016年12月31日期间物业服务费717元及违约金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：原告系物业服务单位，被告实际进驻原告负责的物业服务小区，按照约定被告应向原告支付物业费。被告是该住宅小区某住宅的业主，所诉期间未交物业费。
被 告
辩 称
|
未答辩
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区某住宅
|
房 屋 面 积
|
119.55平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年1月1日至
2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告董玉霞经传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，该合同已明确约定园区业主从2016年1月1日起开始交纳物业费，且原告已自2016年1月1日起开始提供服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费为717元，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告董玉霞于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费717元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告董玉霞负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 谢 菲
二〇一七年七月二十四日
书记员 王赫男
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6633号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳富城新天地物业有限公司。
组织机构代码：69197126-X。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：花雪，女，1985年12月3日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市苏家屯区。
被 告
|
于春广，男，1976年2月14日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费3469.32元、滞纳金1734.66元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2007年12月20日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区某小区提供物业管理服务。被告于春广是该小区的业主，被告拖欠原告2011年1月1日至2016年12月31日期间此房产的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金1734.66元。
被 告
辩 称
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
96.37平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2011年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区某小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于原告2014年6月至2015年5月期间的物业费主张，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，对原告主张的2011年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费，本院支持2891.1元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
一、 被告于春广于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2011年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费2891.1元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告于春广负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 吴彤
山东省聊城市东昌府区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鲁1502执1014号之一
申请执行人窦良玉，女，汉族，住聊城市东昌府区。
被执行人阳光财产保险股份有限公司聊城中心支公司。
聊城市东昌府区人民法院作出的（2015）聊东民初字第934号民事调解书，已经发生法律效力，被执行人阳光财产保险股份有限公司聊城中心支公司未自动履行法律文书确定的义务。现查明，被执行人阳光财产保险股份有限公司聊城中心支公司有银行存款，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第32条的规定，裁定如下：
冻结被执行人阳光财产保险股份有限公司聊城中心支公司名下的银行存款15000元。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审判员 赵 利
二〇一七年三月十三日
书记员 于其国
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初956号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳双赢物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区。
法定代表人：李维臣，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：高迎洁，系该公司职员。
被 告
|
被告徐慧竹，女，1976年10月19日出生，汉族，住沈阳市大东区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2015年9月2日至2017年1月2日期间物业管理服务费2719元、违约金158元并由被告承担诉讼费。事实及理由：2007年10月，原告通过招投标形式接管沈阳市沈北新区“大溪地”住宅小区，并与该小区开发建设单位签订了《前期物业服务合同》，2012年6月10日，原告又与该小区业主委员会签订了《物业服务合同》，约定原告为涉诉小区提供物业服务。被告是该住宅小区业主，所诉期间未交物业费。
被 告
辩 称
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
113.28平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.5元
|
欠 费 时 间
|
2015年8月2日至2017年1月2日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了质证的权利。本案原告经招投标与开发商签订的《前期物业服务合同》及与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2015年9月2日至2017年1月2日期间的物业服务费2719元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度；关于被告在庭审中提出的房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
一、 被告徐慧竹于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳双赢物业管理有限公司2015年9月2日至2017年1月2日期间的物业服务费2719元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告徐慧竹负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年三月十日
书 记 员 吴彤
山东省聊城市东昌府区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鲁1502执1014号之二
申请执行人窦良玉，女，汉族，住聊城市东昌府区。
被执行人阳光财产保险股份有限公司聊城中心支公司。
聊城市东昌府区人民法院作出的（2015）聊东民初字第934号民事调解书，已经发生法律效力，被执行人阳光财产保险股份有限公司聊城中心支公司未自动履行法律文书确定的义务。现查明，被执行人阳光财产保险股份有限公司聊城中心支公司有银行存款，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第32条的规定，裁定如下：
划拨被执行人阳光财产保险股份有限公司聊城中心支公司名下的银行存款15000元。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审判员 赵 利
二〇一七年三月十三日
书记员 于其国
吉林省农安县人民法院
支 付 令
(2015)农民督字第89号
申请人:农安县农村信用合作联社合隆信用社。
负责人:彭彬,主任。
被申请人:张福全,现住农安县。
申请人农安县农村信用合作联社合隆信用社于2015年4月13日向本院申请支付令,申请的事实为2009年6月4日被申请人张福全在该信用社借款15,000.00元,约定利率10.1775‰,并提供贷款凭证一份,该借款到期日为2010年6月1日。被申请人张福全借款后,未能按约定时间偿还借款。要求被申请人张福全立即给付借款15,000.00元及利息。
本院经审查认为,申请人农安县农村信用合作联社合隆信用社的申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条规定的条件,依照该法二百一十六条的规定,特发出如下支付令:
被申请人张福全应当自收到本支付令之日起十五日内,给付申请人农安县农村信用合作联社合隆信用社借款15,000.00元及利息。利息从2009年6月4日开始至还清时止,利率按10.1775‰计算。
案件受理费58.00元由被申请人张福全负担。
被申请人如有异议,应该自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出;逾期不提出书面异议,本支付令即发生法律效力。
审判员 赵泽新
二〇一五年四月十三日
书记员 刘 辉
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初3579号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李钢，系辽宁同宇律师事务所律师。
被 告
|
高荣耀，男，1965年10月15日出生，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2016年1月1日至2016年12月31日期间物业服务费660元及违约金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：原告系物业服务单位，被告实际进驻原告负责的物业服务小区，按照约定被告应向原告支付物业费。被告是该住宅小区某住宅的业主，所诉期间未交物业费。
被 告
辩 称
|
未答辩
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区某住宅
|
房 屋 面 积
|
109.96平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年1月1日至
2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告高荣耀经传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，该合同已明确约定园区业主从2016年1月1日起开始交纳物业费，且原告已自2016年1月1日起开始提供服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费为660元，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守�业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告高荣耀于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费660元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告高荣耀负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 谢 菲
二〇一七年七月二十四日
书记员 王赫男
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初3549号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李钢，系辽宁同宇律师事务所律师。
被 告
|
董超，男，1974年1月1日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2016年1月1日至2016年12月31日期间物业服务费547元及违约金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：原告系物业服务单位，被告实际进驻原告负责的物业服务小区，按照约定被告应向原告支付物业费。被告是该住宅小区11#261的业主，所诉期间未交物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良4路28号11#261
|
房 屋 面 积
|
91.09平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年1月1日至
2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，该合同已明确约定园区业主从2016年1月1日起开始交纳物业费，且原告已自2016年1月1日起开始提供服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，原告主张2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费为546.5元，故本院支持546.5元；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度；关于被告在庭审中提出的房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告董超于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费546.5元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告董超负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初2483号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区正义四路1号。
统一社会信用代码：91210113798499882M。
法定代表人王儒，系该公司总经理。
委托诉讼代理人董宏杰，系该公司职员。
被 告
|
被告王荣华，女，1961年7月27日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人王福林，男，1963年10月3日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费1898元及滞纳金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：被告为沈阳市沈北新区“柳岸馨居”小区业主，自2010年度起至2016年6月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区沈北路8号柳岸馨居小区17#322
|
房 屋 面 积
|
48.77平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2010年度至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
经沈阳市沈北新区道义街道柳岸馨居社区委员会证实，原告自2016年6月30日退出柳岸馨居小区并停止相关物业服务。
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。原告主张2010年度至2016年6月30日物业费1898元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告答辩中提出的房屋质量问题与本案无关，被告可另行主张。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告王荣华于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司2010年度至2016年6月30日期间的物业服务费1898元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王荣华承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初2465号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区。
法定代表人王儒，系该公司总经理。
委托诉讼代理人董宏杰，系该公司职员。
被 告
|
被告刘忠春，男，1969年4月4日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费3206元及滞纳金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：被告为沈阳市沈北新区某小区业主，自2011年1月1日起至2016年6月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
97.27平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2011年1月1日起至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
经沈阳市沈北新区道义街道柳岸馨居社区委员会证实，原告自2016年6月30日退出该小区并停止相关物业服务。
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。原告主张2011年1月1日起至2016年6月30日物业费3206元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告答辩中提出的房屋质量问题与本案不属于同一法律关系，被告可另行依法主张权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告刘忠春于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司2011年1月1日起至2016年6月30日期间的物业服务费3206元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘忠春承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳 帅
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 王赫男
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初1424号
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳圣嘉园物业管理有限公司，住所地沈阳市铁西区。
统一社会信用代码：9121010678457487X8。
法定代表人于从伟，系该公司董事长。
被 告
|
王振洋，男，1988年1月7日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2014年9月22日至2016年10月22日期间物业管理服务费1001元并由被告承担诉讼费。事实及理由：原告与沈阳安华房地产开发有限公司于2007年9月27日签订了《富华园物业管理委托合同》，约定由原告为富华园小区提供物业管理服务。被告所诉期间未交物业费。
被 告
辩 称
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
80.07平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2014年9月22日至2016年10月22日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与沈阳安华房地产开发有限公司签订的《富华园物业管理委托合同》合法有效，对该小区全体业主具有约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。关于物业费交纳标准，本案经法庭调查，原告在服务期间未完全尽到物业服务合同约定的义务，根据物业服务质量和物业服务收费相适应的原则，应适当减少物业费的收取，本院酌定以80%为宜。经计算被告欠交的2014年9月22日至2016年10月22日期间的物业服务费1001元，本院支持
800（1001×0.8）元。关于被告在庭审中提出的房屋质量问题，属开发遗留问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
一、 被告王振洋于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳圣嘉园物业管理有限公司2014年9月22日至2016年10月22日期间的物业服务费800元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王振洋负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 吴彤
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3855号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳
委托诉讼代理人：李霞
被 告
|
赵士杰
委托诉讼代理人：郑秋宏
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付2016年4月10日至12月31日及2017年度的物业费共计1115元、违约金合计2428元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路富源汇居小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，污水管疏通费每月每平方米0.1元（2017年度不予收取），声控灯电费每年每户10元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告自在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路43号富源汇居小区17#3-5-2。
|
房 屋 面 积
|
97.75平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
化粪池清掏费每平方米每月0.1元
声控灯电费每户每年10元
|
欠 费 时 间
|
2016年4月10日至12月31日及2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良社区签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费（包括化粪池清掏费（2016年度）及声控灯电费）共计1115元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告赵士杰于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费共计1115元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告赵士杰负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
安徽省合肥市包河区人民法院
执 行 裁 定 书
(2015)包执字第02639-1号
申请执行人耿宣，男，1966年8月26日出生，汉族，住合肥市庐阳区。
被执行人胡定华，男，1962年2月15日出生，汉族，住合肥市包河区。
本院依据已发生法律效力的合肥市包河区人民法院（2014）包民一初字第03284号民事调解书，依法向被执行人发出了执行通知书，限令其按期按照生效的法律文书所确定的义务履行，但被执行人至今未履行，尚欠款本金及利息33万元、执行费4850元，总计334850元及逾期利息（以33万元为基数，自2014年11月21日起按利率日万分之一点七五计算至款清之日止）。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百五十三条之规定，裁定如下：
立即冻结、划拨被执行人胡定华在银行帐户上的存款334850元及逾期利息（以33万元为基数，自2014年11月21日起按利率日万分之一点七五计算至款清之日止）；或查封、扣押同等数额的财物；或提取、扣留同等数额的收入。
本裁定送达后立即发生法律效力。
审判员 潘正海
二〇一六年一月十一日
书记员 胡 正
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初955号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳双赢物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区。
法定代表人：李维臣，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：高迎洁，女，1973年11月29日出生，汉族，系该公司职员，住沈阳市和平区。
被 告
|
屈文忠，男，1971年9月3 日出生，汉族，住沈阳市大东区。
孙百岩，女，1972年12月7日出生，汉族，住沈阳市大东区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2016年1月1日至2017年1月1日期间物业管理服务费2881元、违约金125元并由被告承担诉讼费。事实及理由：2007年10月，原告通过招投标形式接管沈阳市沈北新区“大溪地”住宅小区，并与该小区开发建设单位签订了《前期物业服务合同》，2012年6月10日，原告又与该小区业主委员会签订了《物业服务合同》，约定原告为涉诉小区提供物业服务，被告是该住宅小区的业主，所诉期间未交物业费。
被 告
辩 称
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
126.35平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.9元
|
欠 费 时 间
|
2016年1月1日至2017年1月1日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的《前期物业服务合同》及与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2016年1月1日至2017年1月1日期间的物业服务费2881元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度；关于被告在庭审中提出的尚未办理房产证等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
一、 被告屈文忠、孙百岩于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳双赢物业管理有限公司2016年1月1日至2017年1月1日期间物业服务费共计2881元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告屈文忠、孙百岩负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年二月二十三日
书 记 员 吴彤
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初5308号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
新工（厦门）物业管理服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市和平区南京北街270号海润国际大厦B座2004室。统一社会信用代码91210100675348208Ｇ。
法定代表人王波，系该公司总经理。
委托代理人赵田韵，系该公司工作人员。
被 告
|
梁野，男，1990年6月1日出生，住址沈阳市沈北新区。
诉 辩 主 张
|
原 �
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业服务费4962.24元，并承担本案诉讼费用。
被 告
辩 称
|
被告未答辩
查明事实
|
房 屋 地 址
|
沈北新区某住宅
|
房 屋 面 积
|
137.84平方米
收 费 标 准
|
每月每平方米1.50元
|
欠 费 时 间
|
2014年10月15日－2016年8月15日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原、被告签订的《前期物业服务协议》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效。原告已按协议约定向被告提供了服务，故对原告要求被告支付物业费的主张本院支持至起诉时，即2014年10月15日至2016年8月15日期间物业费4548.72元。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
被告梁野于本判决发生法律效力后十日内给付原告新工（厦门）物业管理服务有限公司沈阳分公司2014年10月15日至2016年8月15日期间的物业费4548.72元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第�百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告梁野负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
�理审判员 杨丽俭
二〇一六年十一月八日
书 记 员 王赫男
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初5995号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区正义四路1号。
统一社会信用代码：91210113798499882M。
法定代表人王儒，系该公司总经理。
委托诉讼代理人韩绍武，系华盛法律服务所法律工作者。
被 告
|
被告刘振范，男，1958年1月20日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费2645元及滞纳金。事实及理由：原告自2008年起为沈阳市沈北新区“柳岸馨居”小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2011年度起至2016年6月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区沈北路8号柳岸馨居小区16#112
|
房 屋 面 积
|
80平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2011年度至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2016年11月2日，经沈阳市沈北新区道义街道柳岸馨居社区委员会证实，原告自2016年6月30日退出柳岸馨居小区并停止相关物业服务。
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，被告自2011年度至2016年6月30日期间应交纳的物业服务费为2640元；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告刘振范于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司2011年度至2016年6月30日期间的物业服务费2640元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘振范承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十一月二日
书 记 员 王君爽
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初3801号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区蒲丰路38-12号1-11-1。统一社会信用代码9121011355531605X1。
负责人李景海，系该公司总经理。
委托代理人范雪、张昕彤，系该公司工作人员。
被 告
|
被告曹国臣，男，1969年8月2日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区香缇澜山小区87#1-11-1。公民身份号码232301196908022213。
被告安玉平，女，1968年7月16日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区香缇澜山小区87#1-11-1。公民身份号码232301196807162225。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业服务费1646元，滞纳金426元，共计2072元。本案诉讼费用由被告承担。
被 告
辩 称
|
二被告未答辩
第三人述 称
|
无
查明事实
|
房 屋 地 址
|
沈北新区蒲南路9号87#1－11－1
|
房 屋 面 积
|
91.43平方米
收 费 标 准
|
每月每平方米1.50元
|
欠 费 时 间
|
2015年9月1日－2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原、被告签订的《前期物业服务协议》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效。原告已按协议约定向被告提供了服务，故对原告要求被告支付物业费的主张本院支持至起诉时，即2015年9月1日至2016年6月30日期间物业费1371。关于原告要求二被告支付违约金的请求，原告物业公司确存在服务不足之处，故二被告并非恶意拖欠物业费，对原告主张违约金的请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告曹国臣、安玉平于本判决发生法律效力后十日内给付原告廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司2015年9月1日至2016年6月30日期间的物业费1371元；
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告曹国臣、安玉平负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 杨丽俭
二〇一六年九月二十七日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初2925号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告:沈阳市商园物业有限公司，住所地沈阳市于洪区马三家镇。
法定代表人:刘国军，该公司总经理。
统一社会信用代码:912101147427211496。
委托诉讼代理人:马潇建，该公司工作人员。
被 告
|
被告关国华，男，1973年1月11日出生，住沈阳市沈北新区杭州路160-8号22#152。
公民身份号码：210113197301116815。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费3456元及滞纳金1000元，并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告自2010年起为沈阳市沈北新区“龙江鑫都”小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2014年1月1日起至2017年12月31日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区某住宅
|
房 屋 面 积
|
90.02平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2014年1月1日至2017年4月5日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业管理委托合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，被告自2014年1月1日至2017年4月5日期间应交纳的物业服务费为2821元，故本院支持2821元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告答辩中提出的房屋质量问题与本案无关，被告可另行主张。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告关国华于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳市商园物业有限公司2014年1月1日至2017年4月5日期间的物业服务费2821元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告关国华负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 谢 菲
二〇一七年七月三日
书记员 王赫男
福建省厦门市湖里区人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）湖执行字第1433号之一
申请执行人漳州市德利化工有限公司。
法定代表人林秀治，该公司经理。
委托代理人黄伟彬。
被执行人兰先焕。
被执行人厦门市展汀工贸有限公司。
法定代表人张丽金，该公司经理。
申请执行人漳州市德利化工有限公司与被执行人兰先焕、厦门市展汀工贸有限公司买卖合同纠纷一案，厦门市湖里区人民法院于2012年8月20日作出的（2012）湖民初字第4138号民事调解书，已经发生法律效力。申请执行人向本院申请执行，本院于2014年7月25日立案执行。
本院在执行过程中查明被执行人名下无房产、车辆、银行存款等财产可供执行，申请执行人亦无法提供其他财产线索，表示愿意延缓执行，待发现有财产可供执行时再恢复执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
终结本院于2012年8月20日作出的（2012）湖民初字第4138号民事调解书的本次执行程序。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 欧 海
审 判 员 尹胜虎
代理审判员 唐雪阳
二〇一四年十二月十日
书 记 员 张逸毅
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6852号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳市商园物业有限公司，住所地沈阳市于洪区马三家镇。
统一社会信用代码:912101147427211496。
法定代表人刘国军，系该公司总经理。
委托诉讼代理人马潇建，系该公司工作人员。
被 告
|
被告焦永久，男，1976年11月20日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费3500元并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告自2010年起为沈阳市沈北新区某小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2013年1月1日起至2016年12月31日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
91.17平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2013年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业管理委托合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。对原告主张的被告自2013年1月1日至2016年12月31日期间应交纳的物业服务费3500元本院予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告焦永久于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳市商园物业有限公司2013年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费3500元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告焦永久负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 吴彤
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6011号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区正义四路1号。
统一社会信用代码：91210113798499882M。
法定代表人：王儒，系该公司经理。
委托诉讼代理人：董宏杰，男，1972年8月6日出生，系沈阳爱民物业管理有限公司员工。
委托诉讼代理人：鄂英奎，系沈北新区华盛法律服务所法律工作者。
被 告
|
王会林， 男，1949年4月24日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区
委托诉讼代理人：周洪雨，女，1977年2月11日出生，汉族，系被告儿媳，住址沈阳市沈北新区
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付拖欠的物业管理费2932元及滞纳金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：2008年1月，原告与沈阳蒲河房地产开发有限公司签订了《物业服务合同》，约定由原告为沈阳市沈北新区道义经济开发区某小区提供物业管理服务。被告王会林是该住宅小区的业主，自2009年度至2016年6月30日被告未交物业费，总计拖欠物业费2932元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
---|---|---
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
65.19平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2009年度至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。关于原告主张的2009年度至2016年6月30日期间物业服务费共计2932元，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告王会林于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司2009年度至2016年6月30日期间物业服务费共计2932元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王会林负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 吴彤
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6699号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳富城新天地物业有限公司。
组织机构代码：69197126-X。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：花雪，女，1985年12月3日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市苏家屯区。
被 告
|
赵剑，男，1972年3月14日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费2499.84元、滞纳金1249.92元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2007年12月27日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区富城时代住宅小区提供物业管理服务。被告赵剑是该小区22号1-6-2室的业主，被告拖欠原告2010年1月1日至2016年12月31日期间此房产的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金1249.92元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区富城时代小区22号1-6-2室。
|
房 屋 面 积
|
59.52平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2010年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区富城时代住宅小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于原告2014年6月至2015年5月期间的物业费主张，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，对原告主张的2010年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费本院支持2142.72元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告赵剑于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2010年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费2142.72元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告赵剑负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6733号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳富城新天地物业有限公司。
组织机构代码：69197126-X。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：花雪，女，1985年12月3日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市苏家屯区。
被 告
|
刘春红，女，1975年3月1日出生，满族，住址辽宁省开原市李家台镇。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费2298.24元、滞纳金1149.12元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2007年12月26日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区富城时代住宅小区提供物业管理服务。被告刘春红是该小区23号2-4-2室的业主，被告拖欠原告2010年1月1日至2016年12月31日期间此房产的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金1149.12元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
---|---|---
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区富城时代小区23号2-4-2室。
|
房 屋 面 积
|
54.72平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2010年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区富城时代住宅小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于原告2014年6月至2015年5月期间的物业费主张，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，对原告主张的2010年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费本院支持1969.92元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告刘春红于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2010年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费1969.92元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘春红负担。
---|---
告知内容
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本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 王君爽
呼和浩特市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
(2016)内01刑更3517号
罪犯冯建文,男,1974年2月24日出生于内蒙古自治区呼和浩特市,汉族,初中文化,现在内蒙古自治区呼和浩特第四监狱服刑。
四川省德阳市中级人民法院于2006年9月26日作出(2006)德刑初字第48号刑事判决,认定被告人冯建文犯贩卖毒品罪,判处有期徒刑十五年,剥夺政治权利五年,并处罚金人民币50000元。判决发生法律效力后,于2006年10月17日交付执行。本院于2009年10月、2011年7月、2013年9月裁定减去有期徒刑三年六个月的刑罚执行,剥夺政治权利五年不变。刑满日期2017年9月27日止。
执行机关内蒙古自治区呼和浩特第四监狱于2016年10月17日以罪犯冯建文在服刑期间确有悔改表现为由,提出减刑建议书,检察机关提出减刑检察意见,报送本院审理。本院于当日立案,并依法组成合议庭,对该犯在服刑期间的表现进行了审理,现已审理终结。
执行机关内蒙古自治区呼和浩特第四监狱认为,罪犯冯建文在服刑期间认罪悔罪,认真遵守法律法规及监规,接受教育改造,积极参加思想、文化、职业技术教育,积极参加劳动,努力完成劳动任务。在计分考核中,于2013年6月、11月、2014年4月、10月、2015年4月、10月连续记功6次。
经审理查明,罪犯冯建文在服刑期间确有悔改表现事实,有执行机关提请减刑建议书、罪犯减刑审核表、罪犯记功奖惩审批表、罪犯评审鉴定表、罪犯学习考核卡、罪犯减刑检察意见书以及其他相关证据材料予以证实。
本院认为,罪犯冯建文在服刑期间确有悔改表现,符合减刑条件。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条,《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款的规定,裁定如下:
对罪犯冯建文减去有期徒刑十个月十一日的刑罚执行,剥夺政治权利五年不变。释放日期为2016年11月16日。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 赵瑞辰
审 判 员 杨利民
代理审判员 姜 怡
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 刘世民