湖南省宁乡县人民法院
刑 事 判 决 书
(2016)湘0124刑初778号
公诉机关湖南省宁乡县人民检察院。
被告人张某某，男，1975年1月22日出生于湖南省宁乡县，汉族，高中文化，农民。2016年5月17日因涉嫌犯合同诈骗罪被宁乡县公安局刑事拘留，2016年5月30日由宁乡县人民检察院批准，次日由宁乡县公安局执行逮捕。现押宁乡县看守所。
湖南省宁乡县人民检察院以宁乡县院公诉刑诉（2016）770号起诉书指控被告人张某某犯合同诈骗罪，于2016年12月22日向本院提起公诉。本院受理后，适用简易程序，审理过程中发现不宜适用简易程序，依法转为普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。宁乡县人民检察院指派代理检察员王少军、书记员贺冬杰出庭支持公诉。被告人张某某到庭参加了诉讼。现已审理终结。
湖南宁乡县人民检察院指控：2015年8月份，戴某某将自己女儿朱某某位于玉潭镇学庵住宅区的一栋房子委托被告人张某某所在宁乡县安家乐业房产经纪服务部出售。2016年4月份，被害人李某联系被告人张某某购买朱某某的房屋，被告人张某某未经朱某某同意，伪造其签名，擅自使用其名义与被害人李某签订购房合同，并签订购房意向书，先后收取被害人李某购房款158000元。后被告人张某某又未经朱某某、戴某某同意，伪造其签名，擅自使用其名义与被害人刘某某签订了购房合同，并先后收取被害人刘某某购房款共计331800元。被告人张某某骗得被害人李某和刘某某购房款后逃匿。
上述事实，公诉机关列举了到案经过说明，被害人刘某某的房屋买卖合同复印件一份，宁乡县安家乐业房产经纪服务部对刘某某开具的收款收据复印件五张，房屋买卖合同复印件一份，购买意向书复印件一份，宁乡县安家乐业房产经纪服务部收款收据复印件两张，收条一张，银行转账凭证复印件两张，张某某出具的承诺书复印件五份，宁乡县安家乐业房产经纪服务部收件凭证，国有土地使用证复印件一份、房屋所有权证复印件，张某某农业银行卡交易流水，不起诉决定书，证人戴某某、朱某某，张某民的证言，被害人李某、刘某某的陈述，现实表现证明，户籍证明，被告人张某某的供述与辩解等证据予以证明。
该院认为，被告人张某某冒用他人名义签订合同，收受对方当事人给付的款物后逃匿，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（一）项、第（四）项，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条之规定，提起公诉，请依法判处。
被告人张某某对起诉书指控的犯罪事实没有异议，表示认罪。
经审理查明：2015年8月份，戴某某将自己女儿朱某某位于玉潭镇学庵住宅区的一栋房子委托被告人张某某所在宁乡县安家乐业房产经纪服务部出售。2016年3月底，被害人李某联系被告人张某某购买朱某某的房屋，并签订购买意向书；2016年4月4日，被告人张某某未经朱某某同意，伪造其签名，擅自以朱某某的名义与被害人李某签订购房合同，先后收取被害人李某购房款158000元。2016年4月12日，被告人张某某又未经朱某某、戴某某同意，伪造其签名，擅自使用其名义与被害人刘某某签订了购房合同，并先后收取被害人刘某某购房款共计331800元。被告人张某某骗得被害人李某和刘某某购房款后偿还了自己的债务并逃避两被害人。。
上述事实，被告人张某某在开庭审理过程中亦无异议，且有下列经庭审举证、质证并审查属实的证据予以证实,本院予以确认：
1、被告人张某某到案经过说明，证明被告人张某某于2016年5月17日被抓获的情况；
2、购买意向书复印件，证明李某有购买由宁乡县安家乐业经纪服务部介绍的座落在宁乡县玉潭镇文书路一套房屋的意向；
3、房屋买卖合同复印件二份,证明被告人张某某用房屋所有人朱某某名义与房屋买受人李某签订的房屋买卖合同的情况及被告人张某某用房屋所有人朱某某的名义与房屋买受人刘某某签订的房屋买卖合同的情况；
4、宁乡县安家乐业房产经纪服务部对李某、刘某某开具的收款收据复印件，收条，银行转账凭证复印件两张，证明李某通过银行帐号转帐70000元、58000元给被告人张某某，宁乡县安家乐业房产经纪服务部开出了收李某30000元诚意金、70000元办证购房费用以及收款人签名为“朱某某”收李某58000元购房款的情况；
5、宁乡县安家乐业房产经纪服务部对刘某某开具的收款收据复印件，证明宁乡县安家乐业房产经纪服务部收刘某某购房款、费用共计331800元的情况；
6、张某某出具的承诺书复印件，证明被告人张某某向李某承诺，李某购买朱某某在学庵社区的房屋，在2016年6月1日之前办理好所有手续，否则退还李某所付的全部费用及购房款，并赔偿李某5000元损失的情况；
7、宁乡县安家乐业房产经纪服务部收件凭证，证明收到朱某某的房屋所有权证一份、国土使用证一份；
8、国有土地使用证复印件一份，房屋所有权证复印件一份；
9、张某某农业银行卡交易流水，证明2016年4月3日、4月5日，张某某的卡号为6228481098181223176的卡上分别转存70000元、58000元；
10、检察机关不起诉决定书，证明2011年12月，被告人张某某涉嫌诈骗行为，因情节显著轻微，危害不大，不构成犯罪，邵阳市大祥区人民检察院决定对其不起诉；
11、证人戴某某证言，证明其女儿朱某某座落于宁乡县玉潭镇学庵社区的房屋一栋委托其挂在安家乐业房产经纪服务部出卖，她没有在房屋买卖合同上签名，也没有代其女儿朱某某签名。没有收过张某某给的购房定金及购房款；
12、证人朱某某的证言，证明委托其母戴某某将其所有的座落于宁乡县玉潭镇学庵社区的一栋房屋挂在中介公司出售，自已从来未在房屋买卖合同上签名，也未委托张某某代其签名，未在张某某手里收过钱，也未出具过任何收款收条；
13、被害人李某的陈述，证明2016年3月，通过宁乡县安家乐业房产经营服务部张某某购买朱某某的房屋，2016年4月5日，在张某某的办公室，签了一份由张某某提供的房主朱某某已签名的房屋买卖合同，共向张某某交房款、费用158000元，其中58000元的收条是朱某某事前写好后张某某交给他的。张某某承诺2016年6月1日之前办好手续，否则退款并赔偿损失。后发现张某某将该栋房屋又卖给了他人，再就找不到张某某，不接他电话。
14、被害人刘某某的陈述，证明2016年4月9日，他通过宁乡县安家乐业房产经营服务部张某某购买戴某某之女朱某某的房屋，并于2016年4月12日签订了房屋买卖合同，张某某在合同上代戴某某、朱某某签了名，因张某某带了该房屋的产权证、国土使用证，故其相信了。共向张某某交购房款、费用331800元。后他发现情况不对，戴某某跟他说没收到房款，他打张某某电话不接，他就发现被骗了，就报警了。
15、现实表现证明；
16、户籍证明，证明张某某的身份信息；
17、被告人张某某的供述与辩解，其供述他在李某的房屋买卖合同上，签了朱某某的名字，收了李某房屋过户的费用及购房款158000元，其中58000元的收条是自已伪造的朱某某签名，收条给了李某。因刘某某要买朱某某这栋房屋，并同意付全款，正好自己可以用这50万元的钱偿还其他债务，谈好价后，代戴某某跟刘某某签了购房买卖合同，收了刘某某共计331800元。因收李某的钱偿还了其债务，没钱退李某，一直没解除跟李某的合同，并承诺在2016年6月1日前办好房屋过户手续给李某。收刘某某的款也偿还了其所欠的债务。
上述证据确实、充分，且能相互印证，足以证明本案的全部事实。
本院认为，被告人张某某冒用他人名义签订合同，在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。湖南省宁乡县人民检察院对被告人张某某的指控成立，本院予以支持。被告人张某某到案后，如实供述了自己的犯罪事实，依法可以从轻处罚。被害人的经济损失应责令被告人予以退赔。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（一）项，第六十七条第三款，第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人张某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币一万元（此款限本判决生效后十日内缴纳）。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年5月17日起至2021年5月16日止。）
二、责令被告人张某某退赔被害人李某人民币十五万八千元，退赔被害人刘某某人民币三十三万一千八百元（此款限于本判决生效后一个月内支付）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湖南省长沙市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 成秋英
人民陪审员 成湘南
人民陪审员 周清华
二０一七年三月二十九日
书 记 员 杨卫芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。