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江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初709号
当事人
原告
原告：张晓莉，女，汉族，1976年1月11日生，住江西省九江市永修县马口镇小学生活区39号。身份证号码：360425197601114920。
委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
被告：江西新子欣地产有限公司永修分公司，住所地，永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室。
统一社会信用代码：9136004255787961993。
主要负责人：韩艮霞，系该公司总经理。
被告：江西新子欣地产有限公司。住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室。
统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事兼
两被告共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
两被告共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1.请求判令被告向原告支付逾期交房的违约金46703.41元〔计算方法：已付房款370662元*逾期天数630天（2017年6月22日止）*0.0002〕；2.案件受理费由被告负担。
被告答辩
1.原告购买的房屋已于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告已经发出了收房通知，故违约金计算至2017年6月23日。2.因被告已经在2017年6月23日向原告发出了收房通知，被告若没有按照合同约定收房则视为已经收房。3.2013年9月-2017年3月，气象局记录显示，无法施工天气94天，故违约金计算天数予以扣除。4.根据合同第11条约定自2017年6月23日起原告应向被告支付每日5元的保管费。5.原告主张按每日万分之二计算违约金标准过高，应按同地段租金计算。
案件事实
2014年3月29日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央13栋2单元902室，原告于2014年3月29日已经支付了全部购房款370662元；被告应于2015年10月1日前交付房屋，若被告未按期交房，逾期超过60日，原告有权选择是否继续履行合同，若合同继续履行，被告按日向原告支付已付房款的万分之二的违约金。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋。截止2017年6月22日，被告逾期交房天数为630天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起十五日向原告张晓莉支付违约金46703.41元；
二、驳回原告张晓莉其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费968元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长周文平
审判员熊萍
审判员杨小品
二〇一七年八月二十五日
书记员熊秀牡
山东省禹城市人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)鲁1482执76号之三
申请执行人禹城市新时代民间资本管理有限责任公司。
被执行人李红，女，1976年1月5日出生，汉族，住山东省禹城市。
申请执行人禹城市新时代民间资本管理有限责任公司与被执行人李红民间借贷纠纷一案，禹城市人民法院（2017）鲁1482民初1271号民事判决书、德州市中级人民法院（2017）鲁14民终2726号民事判决书已发生法律效力，本院已立案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人李红在山东省农村信用社联合社账户内存款人民币1033000.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 员 安树勇
二〇一八年一月十八日
法官助理 刘乐乐
书 记 员 邴文君
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初528号
当事人
原告
唐红君，女，1976年11月29日出生，汉族，住江西省永修县涂埠镇新城粮食局小区1栋1号。
委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，该公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金原为64071元，及之后按已支付房款的日万分之二计算至实际收房之日止的违约金；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、因被告已经在2017年6月23日向原告发出收房通知，如没有按合同约定则视为收房；
4、原告逾期办理按揭59天，原告应当按照合同约定承担相应的违约责任；
5、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
案件事实
2014年1月27日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央10栋1单元-1201房，房屋总价款603303元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告于2017年6月23日收到该通知，但并未办理收房手续。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书与本案相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告唐红君支付违约金77222.78元；
二、驳回原告唐红君其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1402元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长刘云
审判员朱敏
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员徐晟
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初776号
当事人
原告
原告：吴春花，女，1979年2月27日生，汉族，住江西省九江市永修县涂埠镇白莲路127号。身份证号码：360425197902271727。
原告：韩志刚，男，汉族，1970年12月4日，汉族，住江西省九江市永修县涂埠镇白莲路127号。身份证号码：360425197012040919。
委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
被告
被告：江西新子欣地产有限公司永修分公司。住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室。
统一社会信用代码：913604255787961993。
主要负责人：韩艮霞，系该公司总经理。
被告：江西新子欣地产有限公司。住所地：南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室。
统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，系该公司执行董事。
两被告共同委托代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
两被告共同委托代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1.要求被告立即向原告支付逾期违约金50243元至交房时止（计算方法：已付房款397478元*逾期天数632天*0.0002=50243元）；2.案件受理费由被告负担。
被告答辩
1.原告购买的房屋已于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告已经发出了收房通知，故违约金计算至2017年6月23日。2.因被告已经在2017年6月23日向原告发出了收房通知，被告若没有按照合同约定收房则视为已经收房。3.2013年9月-2017年3月，气象局记录显示，无法施工天气94天，故违约金计算天数予以扣除。4.根据合同第11条约定自2017年6月23日起原告应向被告支付每日5元的保管费。5.原告主张按每日万分之二计算违约金标准过高，应按同地段租金计算。
案件事实
2014年3月31日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央10栋2单元402房，房屋总价款397498元；原告应于2014年3月31日首付297498元，余款100000元于2014年4月3日前办理贷款；被告应于2015年10月1日前交付房屋，若被告未按期交房，逾期不超过60日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已付房款的万分之一的违约金；逾期超过60日，原告有权选择是否继续履行合同，若合同继续履行，被告按日向原告支付已付房款的万分之二的违约金。原告于2014年4月4日支付给被告首付款297498元，后期对剩余房款办理了贷款手续。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋。2017年6月23日，被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日向原告发出收房通知，原告没有收到该通知，且至今未办理收房手续。截至2017年7月2日，被告逾期交房天数为640天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书相似部分。
判决主文
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定。
一、限被告江西新子欣地产有公司于本判决生效之日起十五日内支付原告吴春花、韩志刚逾期交房违约金50879.74元；
二、驳回原告吴春花、韩志刚的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1056元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长周文平
审判员杨小品
审判员熊萍
二〇一七年八月二十五日
书记员熊秀牡
四川省泸州市江阳区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）川0502执1619号之一
申请执行人王贵祥，女，生于1973年10月31日，汉族，住四川省合江县。
被执行人刘伟，男，生于1978年4月10日，汉族，住泸州市江阳区。
被执行人牟春燕，女，生于1979年2月23日，汉族，住四川省合江县。
本院在执行王贵祥申请执行刘伟、牟春燕民间借贷纠纷一案，在执行中查明，被执行人现无财产可供执行，本案暂不具备执行条件，本案依法终结本次执行程序。本案执行标的本金为600000元及利息，剩余债权本金为600000元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：
终结泸州市江阳区人民法院（2016）川0502民初2849号民事调解书的本次执行程序。
被执行人今后具备执行条件时，申请人可以向我院恢复执行。
本裁定一经送达，即发生法律效力。
审判长 李华安
审判员 邹 胜
审判员 刘 宇
二〇一六年十二月二十一日
书记员 王海波
天津市滨海新区人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)津0116民初30557号
原告:天津市鸿正大物业管理有限公司,住所地天津市滨海新区崇安里10号,组织机构代码74910665-9。
法定代表人:徐鹏,总经理。
委托诉讼代理人:薛珊,天津市鸿正大物业管理有限公司员工。
被告:赵虎,住天津市滨海新区。
本院在审理原告天津市鸿正大物业管理有限公司与被告赵虎物业服务合同纠纷一案中,原告于2016年12月5日向本院提出撤诉申请。
本院认为,原告自愿申请撤诉符合有关法律规定,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定,裁定如下:
准许原告天津市鸿正大物业管理有限公司撤回起诉。
案件受理费减半收取为人民币25元,由原告负担。
代理审判员 汪静
二〇一六年十二月六日
书 记 员 腾达
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初690号
当事人
原告
袁自侯，男，1962年2月5日出生，汉族，住永修县。
卢招仔，女，1966年1月1日出生，汉族，住江西省樟树。
委托诉讼代理人贺新华，江西杰出律师事务所律师。
贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，地址永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码913604255787961993；
负责人韩艮霞，系公司总经理
江西新子欣地产有限公司，地址南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室（第2层），统一社会信用代码91360100561071706Q
负责人韩艮霞，系公司执行董事兼总经理
委托诉讼代理人：高文炜、赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约49701.1元；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、因我公司已经在2017年6月23日向原告发出了收房通知，如没有按照合同约定收房则视为已经收房。
3、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月无施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
4、至2017年6月23日起原告应向被告支付每日5元的保管费；
5、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定
6、原告逾期办理按揭15天，应承担违约责任
案件事实
2014年4月17日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央13栋，房屋总价款403418元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，但原告未办理收房手续。庭审中，原告认可被告逾期交房天数为616天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书中相似部分，另因原告自愿将逾期日期计算为616天，故对其主张的49701.1元逾期违约金本院予以支持。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日内向原告袁自侯、卢招仔支付违约金49701.1元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1043元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长王琨
审判员黎哲风
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员周滋冰
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初616号
当事人
原告
熊远兰，女，1981年2月16日出生，汉族，地址永修县。
委托诉讼代理人：熊仲品，永修县建昌法律服务所法律工作者。
被告
江西新子欣地产有限公司，住址：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告继续履行购房合同；
2、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金30740元（暂计算至2017年5月1日止）直至交房之日止；
3、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、原告主张违约金每日万分之一计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
案件事实
2015年8月18日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央，房屋总价款512476元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了全部房款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告未办理收房手续。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书中相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告熊远兰支付违约金32798.46元；
二、驳回原告熊远兰其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费669元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长王琨
审判员黎哲风
审判员杨小品
二〇一七年八月二十五日
书记员周滋冰
长春经济技术开发区人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）吉0191民初00771号之一
原告：吉林省盈鑫秋农资有限公司，住所地吉林省长春经济技术开发区0。
法定代表人：李春城，该公司经理。
诉讼代理人：王丽岩，吉林九辩律师事务所律师。
被告：马海，男，住址吉林省长春市南关区0。
本院在审理吉林省盈鑫秋农资有限公司与马海合同纠纷一案中，原告吉林省盈鑫秋农资有限公司于2016年12月6日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告吉林省盈鑫秋农资有限公司的撤诉申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：
准许原告吉林省盈鑫秋农资有限公司撤诉。
案件受理费减半收取即2532.5元，由原告吉林省盈鑫秋农资有限公司承担。
审判员 崔国强
二〇一六年十二月八日
书记员 王思琦
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初629号
当事人
原告
王万贵，男，1978年1月13日出生，汉族，住永修县。
委托诉讼代理人：熊仲品，永修县建昌法律服务所法律工作者。
被告
江西新子欣地产有限公司，地址南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室（第2层），统一社会信用代码91360100561071706Q
负责人韩艮霞，系公司执行董事兼总经理
委托诉讼代理人：高文炜、赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告继续履行购房合同
2、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金69890元（暂计算至2017年5月1日）并继续计算至交房之日止；
3、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。
3、因我公司已经在2017.6.23日向原告发出了收房通知，如没有按照合同约定收房则视为已经收房。
案件事实
2014年4月14日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央3栋，房屋总价款582456元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告全额缴纳了房款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，但原告并未办理收房手续。经查明，被告逾期交房天数为640天。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书中相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告王万贵支付违约金74554.37元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1647元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长王琨
审判员黎哲风
审判员杨小品
二〇一七年八月二十五日
书记员周滋冰
重庆市涪陵区人民法院
刑 事 判 决 书
(2016)渝0102刑初586号
公诉机关重庆市涪陵区人民检察院。
被告人韩卫，男，1966年5月7日出生于重庆市涪陵区，汉族，初中文化，农民，住重庆市涪陵区。被告人韩卫因犯盗窃罪，1984年9月22日被原涪陵市人民法院判处有期徒刑四年，1988年4月18日刑满释放；因犯盗窃罪，2002年4月27日被垫江县人民法院判处有期徒刑二年六个月，2004年4月12日刑满释放；因犯盗窃罪，2010年11月4日被本院判处有期徒刑三年五个月，2013年3月2日刑满释放；现因涉嫌犯非法持有毒品罪，2016年9月3日被重庆市涪陵区公安局抓获，次日因吸食毒品被行政拘留十五日，2016年9月17日被决定强制隔离戒毒二年，2016年9月22日被刑事拘留，2016年9月30日被执行逮捕。现羁押于重庆市涪陵区看守所。
重庆市涪陵区人民检察院以渝涪检公诉刑诉[2016]524号起诉书指控被告人韩卫犯非法持有毒品罪，于2016年10月19日向本院提起公诉。本院受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。重庆市涪陵区人民检察院指派代理检察员李非白出庭支持公诉，被告人韩卫到庭参加诉讼。现已审理终结。
重庆市涪陵区人民检察院指控：2016年9月2日，被告人韩卫因与他人发生纠纷，被传唤至公安机关。民警对韩卫进行人身检查时，从其身上查获甲基苯丙胺（冰毒）7.45克、甲基苯丙胺片剂（俗称“麻古”）4.26克，毒品共重11.71克。
被告人韩卫到案后如实供述了自己的罪行。
上述事实，被告人韩卫在开庭审理中亦无异议，且有以下证据予以证明：1.受案登记表、立案决定书、拘留证、逮捕证；2.被告人韩卫的户籍信息；3.抓获经过、办案说明；4.现场提取笔录、毒品当面称重记录及照片、扣押清单、毒品收缴凭证；5.检材提取笔录、渝公禁（毒品）[2016]43627号物证检验报告；6.尿液提取笔录、现场检测报告书及公安行政处罚决定书、强制隔离戒毒决定书；7.被告人韩卫原刑事判决书及释放证明书；8.证人胡某、何某证言；9.被告人韩卫的供述和辩解等证据在案，足以认定。
本院认为，被告人韩卫明知甲基苯丙胺和甲基苯丙胺片剂是毒品而非法持有，数量达11.71克，其行为已构成非法持有毒品罪。重庆市涪陵区人民检察院指控被告人韩卫犯罪的事实和罪名成立。被告人韩卫在刑罚执行完毕后，五年内又犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，是累犯，应当从重处罚；其有前科，可酌定从重处罚。被告人韩卫到案后如实供述自己的罪行，可以从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第三百四十八条，第六十七条第三款，第五十二条，第五十三条，第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人韩卫犯非法持有毒品罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金人民币二千元（限于判决生效后十日内缴纳）。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。被告人韩卫因本案于2016年9月2日被抓获,次日被行政拘留,被羁押2日,应折抵刑期2日,即执行刑期自2016年9月22日起至2017年7月19日止。）
二、没收查获的甲基苯丙胺7.45克和甲基苯胺片剂4.26克。
如不服本判决,可在接到判决书的次日起十日内，通过本院或者直接向重庆市第三中级人民法院上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判员 柳国民
二〇一六年十月二十四日
书记员 徐 嫄
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初532号
当事人
原告
付文洁，女，1994年7月23日出生，汉族，住永修县。
委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住址：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，该公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住址：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事兼总经理。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金70504元；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年3月22日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年3月24日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年4月3日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、因被告已经在2017年4月3日向原告发出收房通知，视为原告收房，逾期未收房按每日5元收取保管费；
4、原告逾期办理按揭42天，原告应当按照合同约定承担相应的违约责任；
5、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
案件事实
2014年2月18日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央，房屋总价款594473�。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年３月22日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年３月24日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告未办理收房手续。经查明，被告逾期交房天数为550天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书中相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告付文洁支付违约金65392.03元；
二、驳回原告付文洁其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1563元，由原告付文洁负担113元，被告江西新子欣地产有限公司负担1450元。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长王琨
审判员黎哲风
审判员杨小品
二〇一七年八月二十五日
书记员周滋冰
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初1014号
当事人
原告
蔡升兰，女，1969年4月7日出生，汉族，住永修县红湖察溪农场察溪村34号，身份证号码：360425196904073447。
委托诉讼代理人贺新华，江西杰出律师事务所律师。
委托诉讼代理人贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住址：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，该公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住址：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事兼总经理。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金48944元（634天*0.0002*386009元）；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、原告购买的房屋于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减；
3、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高；被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定；
4、原告未按时接收房屋，根据合同约定，应支付每日5元的保管费；
5、计算逾期交房时间应当以工作日为准。
案件事实
2014年1月27日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央10栋2单元-1202房，房屋总价款386009元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告一次性支付房款386009元。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知。
庭审中，原、被告认可逾期天数计算至2017年6月23日，故被告逾期天数应为631天（2015年10月2日-2017年6月23日）。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书中相似部分
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日内向原告蔡升兰支付违约金48714元；
二、驳回原告蔡升兰其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1024元，由原告蔡升兰负担5元，由被告江西新子欣地产有限公司负担1019元。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长孙春春
审判员王琨
审判员黎哲风
二〇一七年十月三十日
书记员颜夏
江西省宜春市袁州区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）赣0902执1754号之三
申请执行人：李从江,男，1973年11月10日生，汉族，住宜春市袁州区南氏翰林世界26栋。身份证号：362233197311103634。
被执人：钱雪琴，男，1958年9月28日生，汉族，住宜春市袁州区沙子巷14号。身份证号：36222919580928001X。
被执行人：江西雪岭木业有限公司，住所地：江西省宜丰县苏溪镇苏陂，组织机构代码：70572613-5。
本院依据已经发生法律效力的（2016）赣民终56号民事判决书，判决被执行人钱雪琴偿还申请人李从江借款1000万元及利息（从2014年3月25日起，按月利率20‰计算至付清款之日止）。案件受理费84212元，财产保全费5000元，合计89212元。在执行过程中，本院已向被执行人钱雪琴、江西雪岭木业有限公司发出执行通知书、报告财产令、限制消费令，并对其财产状况进行调查。本院将被执行人钱雪琴、江西雪岭木业有限公司纳入失信被执行人名单。现被执行人暂无财产可供执行，申请执行人亦同意终结本次执行程序，本案的本次执行程序应当终结。依照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条、《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第一条、第八条、第九条的规定，裁定如下：
终结高院（2016）赣民终56号民事判决书的本次执行程序。
对申请执行人尚未实现的债权，应由被执行人继续清偿，并支付迟延履行期间的债务利息。日后，被执行人有履行能力或其他条件成就的，申请执行人可持原生效判决书及本裁定，向本院或其他有管辖权的人民法院重新申请执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 揭春龙
审判员 刘小涛
审判员 王建华
二〇一七年十一月二十九日
书记员 周 顺
江西省宜春市袁州区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）赣0902执1754号之二
申请执行人：李从江，男，1973年11月10日生，汉族，江西省铜鼓县人，住宜春市袁州区。
被执行人：钱雪琴，男，1958年9月28日生，汉族，江西省宜丰县人，住宜春市袁州区。
被执行人：江西雪岭木业有限公司，住所地：江西省宜丰县苏溪镇苏陂。组织机构代码：70572613-5。
本院依据已经发生法律效力的（2016）赣民终56号民事判决书，被执行人应偿还申请执行人借款本金1000万元及利息（从2014年3月25日起，按月利率为20‰计算至付清款之日止），负担案件受理费84212元、财产保全费5000元，合计10089212元。但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。执行过程中查实，江西雪岭木业有限公司明确表示货款汇至公司指定的公司专用收款账户（开户行：中国建设银行人民路支行，户名：刘平，账号：62×××61）,上述账户为被执行人江西雪岭木业有限公司指定专用收款账户，其银行存款为公司财产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百�十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条、第二十九条的规定，裁定如下：
冻结、划拨被执行人江西雪岭木业有限公司以刘平名义存入下列银行存款10089212元（开户行：中国建设银行人民路支行，户名：刘平，账号：62×××61）。
本裁定立即执行。
代理审判员 吴志辉
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 周 垚
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初524号
当事人
原告
蔡小秋，女，1981年11月15日出生，汉族，住江西省永修县。
刘贤东，男，1981年9月13日出生，汉族，住江西省永修县。
共同委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，公司执行董事。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金57192元，及之后按已支付房款的日万分之二计算至实际收房之日止的违约金；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、因被告已经在2017年6月23日向原告发出收房通知，如没有按合同约定则视为收房；
4、原告逾期办理按揭22天，原告应当按照合同约定承担相应的违约责任；
5、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
案件事实
2014年1月21日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县XX区XX大道东侧御品中央10栋2单元-501房，房屋总价款538532元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告于2017年6月23日收到该通知，但并未办理收房手续。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书与本案相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告蔡小秋、刘贤东支付违约金68932.1元；
二、驳回原告蔡小秋、刘贤东其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1488元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
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审判长刘云
审判员朱敏
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员徐晟
江西省宜春市袁州区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）赣0902执1754号之一
申请执行人：李从江，男，1973年11月10日生，汉族，江西省铜鼓县人，住宜春市袁州区。
被执行人：钱雪琴，男，1958年9月28日生，汉族，江西省宜丰县人，住宜春市袁州区。
被执行人：江西雪岭木业有限公司，住所地：江西省宜丰县苏溪镇苏陂。组织机构代码：70572613-5。
本院依据已经发生法律效力的（2016）赣民终56号民事判决书，被执行人应偿还申请执行人借款本金1000万元及利息（从2014年3月25日起，按月利率为20‰计算至付清款之日止），负担案件受理费84212元、财产保全费5000元，合计10089212元。但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。执行过程中查实，江西雪岭木业有限公司告知函明确表示货款统一汇至公司指定的公司专用收款账户（开户行：中国建设银行长沙二环支行。户名：方铅，账号：62×××61。/开户行：中国农业银行望城丁字支行，户名：方铅，账号：62×××79。/开户行：湖南星沙农村商业银行股份有限公司白沙支行，户名：方铅，账号：62×××18）。方铅（身份证号：）系被执行人江西雪岭木业有限公司出纳，上述账户为被执行人江西雪岭木业有限公司指定专用收款账户，其银行存款为公司财产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条、第二十九条的规定，裁定如下：
冻结、划拨被执行人江西雪岭木业有限公司以方铅名义存入下列银行存款10089212元（1，开户行：中国建设银行长沙二环支行。户名：方铅，账号：62×××61。2，开户行：中国农业银行望城丁字支行，户名：方铅，账号：62×××79。3，开户行：湖南星沙农村商业银行股份有限公司白沙支行，户名：方铅，账号：62×××18）。
本裁定立即执行。
代理审判员 吴志辉
二〇一七年十月十日
书 记 员 周 垚
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初522号
当事人
原告
陈德俭，男，1967年12月25日出生，汉族，住永修县涂埠镇。
熊黎明，女，1970年2月21日出生，汉族，住永修县涂埠镇。
委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，地址永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码913604255787961993；
负责人韩艮霞，系公司总经理
江西新子欣地产有限公司，地址南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室（第2层），统一社会信用代码91360100561071706Q
负责人韩艮霞，系公司执行董事兼总经理
委托诉讼代理人：高文炜、赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金77686元；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年3月22日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年3月24日已经发出了收房通知，通知原告在2017年4月3日前办理收房手续，另双方约定逾期不来收房每日收5元保管费
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、因我公司已经在2017年3月24日向原告发出了收房通知，如没有在2017年4月3日前来收房按照合同约定则视为已经收房。
案件事实
2014年2月22日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央3栋，房屋总价款619517元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年3月22日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年3月24日通过邮寄方式向原告发出收房通知，但原告并未办理收房手续。经查明，被告逾期交房天数为550天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书中相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日内向原告陈德俭、熊黎明支付违约金68146.87元；
二、驳回原告陈德俭、熊黎明其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1742元，由原告陈德俭、熊黎明负担238元，被告江西新子欣地产有限公司负担1504元。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长王琨
审判员黎哲风
审判员杨小品
二〇一七年八月二十五日
书记员周滋冰
光山县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)豫1522执791号之九
申请人：梁春元，男，汉族，1989年3月5日生。
被执行人：裴冬冬，男，汉族，1982年7月10日生。
本院在执行申请人梁春元申请执行被执行人裴冬冬民间借贷纠纷一案中，申请人梁春元于2017年12月6日向本院提出撤回执行申请。
本院认为，申请人梁春元在本案执行期间申请撤回执行申请，是在法律允许的范围内对自己的诉讼权利所作的处分，申请人梁春元提出撤回执行申请，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：
准许申请人梁春元撤回执行申请
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 吴建国
二〇一七年十二月八日
书记员 张学金
光山县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)豫1522执791号之十六
申请人：李静，女，汉族，1981年9月7日生。
被执行人：陆永和，男，汉族，1964年3月28日生。
本院在执行申请人李静申请执行被执行人陆永和民间借贷纠纷一案中，申请人李静于2017年12月1日向本院提出撤回执行申请。
本院认为，申请人李静在本案执行期间申请撤回执行申请，是在法律允许的范围内对自己的诉讼权利所作的处分，申请人李静提出撤回执行申请，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：
准许申请人李静撤回执行申请。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 吴建国
二〇一七年十二月八日
书记员 张学金
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初492号
当事人
原告
原告：蔡桂香，女，汉族，1971年5月24日生，住江西省九江市永修县涂埠镇新城大道218-1号。身份证号码：360425197105244267。
委托诉讼代理人：夏国强，江西博太律师事务所律师。
被告
被告：江西新子欣地产有限公司永修分公司。住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室。
统一社会信用代码：913604255787961993。
主要负责人：韩艮霞，系该公司总经理。
被告：江西新子欣地产有限公司。住所地：南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室。
统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，系该公司执行董事。
两被告共同委托代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
两被告共同委托代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1.请求判令被告1继续履行合同向原告交付房屋；2.被告1、被告2共同向原告支付违约金人民币46810.41元，最终算至实际交房时止；3.案件受理费由两被告负担。
被告答辩
１．2017年6月23日取得了竣工验收备案登记，且被告已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017.6.23日。2.2013.9-2017.3，气象局记录，无法施工的天气有94天，应该予以扣减。分公司的财产无法承担债务由总公司承担，这个由法院依法裁决。3.因我公司已经在2017.6.23日向原告发出了收房通知，如没有按照合同约定则视为已经收房。4.原告逾期办理按揭16天。5.原告主张违约金每日按万分之二计算标准过高，应按同地段租金计算。
案件事实
2014年1月25日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央10栋3单元902房，房屋总价款382047元；原告应于2014年3月27日支付首付款，余款办理按揭贷款；被告应于2015年10月1日前交付房屋，若被告未按期交房，逾期超过60日，原告有权选择是否继续履行合同，若合同继续履行，被告按日向原告支付已付房款的万分之二的违约金。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋。截止2017年7月2日，被告逾期交房天数为640天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初495号民事判决书相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告蔡桂香与被告江西新子欣地产有限公司继续履行双方已签订的《商品房买卖合同》；
二、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起十五日向原告蔡桂香支付违约金48902.01元；
三、驳回原告蔡桂香其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1070元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长周文平
审判员熊萍
审判员杨小品
二〇一七年八月二十五日
书记员熊秀牡
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初675号
当事人
原告
原告：舒萍，女，1963年9月10日出生，汉族，住江西省九江市永修县。
原告：熊育瑞，男，1958年1月7日出生，汉族，住江西省九江市永修县。
被告
被告：江西新子欣地产有限公司永修分公司。住所地：永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室。
统一社会信用代码：9136004255787961993。
负责人：韩艮霞，系该公司总经理。
被告：江西新子欣地产有限公司。住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室。
统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事。
两被告共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
两被告共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1.请求判令被告继续履行《购房合同》并按合同交付房屋；?2.请求判令被告支付逾期交房的违约金?67869.12元，及违约金最终算至实际交房时止；3.案件受理费由被告承担。
被告答辩
1.2017年6月23日取得了竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；2.2013.9-2017.3，气象局记录，无法施工的天气有94天，应该予以扣减。分公司的财产无法承担债务由总公司承担，这个由法院依法裁决；3.因我公司已经在2017年6月23日向原告发出了收房通知，如没有按照合同约定则视为已经收房；4.原告逾期办理按揭18天；5.原告主张按每日万分之二计算违约金标准过高，应按同地段租金计算。
案
件
事
实
2014年2月12日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中10栋1单元401房，房屋总价款565576元；原告首付285576元，余款280000办理贷款；被告应于2015年10月1日前交付房屋，若被告未按期交房，逾期不超过60日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已付房款的万分之一的违约金；逾期超过60日，原告有权选择是否继续履行合同，若合同继续履行，被告按日向原告支付已付房款的万分之二的违约金。原告依约支付给被告首付款285576元，后期对剩余房款办理了贷款手续。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋。2017年6月23日，被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知。原告至今未办理收房手续。截止2017年7月2日，被告逾期交房天数为640天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书相似部分。
判决主文
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告熊育瑞、舒萍与被告江西新子欣地产有限公司继续履行双方已签订的《商品房买卖合同》；
二、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告熊育瑞、舒萍逾期交房违约金72393.73元；
三、驳回原告熊育瑞、舒萍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1597元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长周文平
审判员熊萍
审判员杨小品
二〇一七年八月二十七日
??书记员熊秀牡
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初730号
当事人
原告
杨相建，男，1989年5月6日出生，汉族，住江西省永修县。
委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，该公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住址：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金69395元（计算至2017年6月26日止）及之后按已支付房款的日万分之二计算至实际收房之日止的违约金；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、因被告已经在2017年6月23日向原告发出收房通知，如没有按合同约定则视为收房；
3、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减；
4、根据合同第11条约定自2017年6月23日起原告应向被告支付每日5元的保管费；
5、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高，应参照同等地段类似房屋的租金标准计算。
案件事实
2014年1月22日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县XX区XX大道东侧御品中央10栋1单元-403房，房屋总价款550757元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告称未收到该通知，并未办理收房手续。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告杨相建支付违约金70496.9元；
二、驳回原告杨相建其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1535元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
（此页无正文）
审判长朱敏
审判员杨小品
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员徐晟
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初814号
当事人
原告
原告：郝明英，女，汉族，1967年1月10日生，住江西省九江市永修县立新乡杨春村井头张家组。身份证号码：360425196701105242.
原告：张水根，男，汉族，1966年2月6日生，住江西省九江市永修县立新乡杨春村井头张家组。身份证号码：360425196602065214。
两原告共同委托诉讼代理人：熊仲品，永修县建昌法律服务所法律工作者。
被告
被告：江西新子欣地产有限公司。住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室。
统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1.请求判令被告继续履行《购房合同》；2.请求判令被告支付逾期交房的违约金63941元，按日万分之二（从2015年10月1日计算至2017年7月1日）直至交房之日止；3.案件受理费由被告承担。
被告答辩
1.原告购买的房屋已于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告已经于2017年6月23日发出了收房通知，故违约金计算至2017年6月23日。2.因被告已经在2017年6月23日向原告发出了收房通知，被告若没有按照合同约定收房则视为已经收房。
3.2013年9月-2017年3月，气象局记录显示，无法施工天气94天，故违约金计算天数予以扣除。4.原告已与2017年7月1日办理了收房手续。5.原告主张每日按万分之二的违约金计算过高，应按同地段租金计算。
案件事实
2014年9月15日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央14栋4单元503室，原告采取首付购房款和银行按揭的方式于2014年9月15日已经支付了购房款507476元；被告应于2015年10月1日前交付房屋，若被告未按期交房，逾期不超过60日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已付房款的万分之二的违约金；逾期超过60日，原告有权选择是否继续履行合同，若合同继续履行，被告按日向原告支付已付房款的万分之二的违约金。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋。截止2017年7月2日，被告逾期交房天数为640天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书相似部分。另原告诉请将逾期日期算至2017年7月1主张的违约金64957元，本院予以支持。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告郝明英、张水根与被告江西新子欣地产有限公司继续履行双方已签订的《商品房买卖合同》；
二、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告郝明英、张水根支付违约金64957元；
三、驳回原告郝明英、张水根的的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1499元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长周文平
审判员熊萍
审判员杨小品
二〇一七年八月二十五日
书记员熊秀牡
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初724号
当事人
原告
原告：郭春芳，女，1964年3月31日生，汉族，住江西省九江市永修县涂埠镇建昌东路。身份证号码：360425196403310029。
委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
被告：江西新子欣地产有限公司永修分公司。住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室。
统一社会信用代码：913604255787961993。
主要负责人：韩艮霞，系该公司总经理。
被告：江西新子欣地产有限公司。住所地：南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室。
统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，系该公司执行董事。
两被告共同委托代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
两被告共同委托代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1.请求判令被告立即向原告支付违约金人民币77118元（计算方法：已付房款612049元*逾期天数630天*0.0002），违约金计算至实际交房之日止；2.案件受理费由被告负担。
被告答辩
1.原告购买的房屋已于2017年3月22日取得竣工验收备案登记，且被告已经发出了收房通知，故违约金计算至2017年3月22日。2.因被告已经在2017年3月22日向原告发出了收房通知，被告若没有按照合同约定收房则视为已经收房。3.2013年9月-2017年3月，气象局记录显示，无法施工天气94天，故违约金计算天数予以扣除。4.根据合同第11条约定自2017年4月4日起原告应向被告支付每日5元的保管费。5.原告主张按每日万分之二计算违约金标准过高，应按同地段租金计算。
案件事实
2014年1月23日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央4栋2单元601房，房屋总价款612049元；原告按约一次性付清房款612049元；被告应于2015年10月1日前交付房屋，若被告未按期交房，逾期不超过60日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已付房款的万分之一的违约金；逾期超过60日，原告有权选择是否继续履行合同，若合同继续履行，被告按日向原告支付已付房款的万分之二的违约金。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋。2017年3月22日，被告取得竣工验收备案登记，并于2017年3月23日向原告发出收房通知，原告没有收到该通知，至今未办理收房手续。截至2017年4月3日，被告逾期交房天数为550天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书相似部分。
判决主文
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有公司于本判决生效之日起十五日内支付原告郭春芳逾期交房违约金67325.39元；
二、驳回原告郭春芳的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1728元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长周文平
审判员熊萍
审判员杨小品
二〇一七年八月二十五日
书记员熊秀牡
安徽省滁州市琅琊区人民法院
民 事 裁 定 书
(2015)琅民一初字第01958号
原告滁州天宁机动车驾驶员培训有限公司与被告杨孝民劳动争议一案，本院于2016年1月7日作出（2015）琅民一初字第01958号民事判决书。该判决书落款时间“二〇一五年一月七日”系笔误，应予补正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定如下：
（2015）琅民一初字第01958号民事判决书落款时间“二〇一五年一月七日”补正为“二〇一六年一月七日”。
审 判 员 王旭东
二〇一六年一月二十七日
代理书记员 张 璐
附所引用法条：
1.中华人民共和国民事诉讼法
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
……
（七）补正判决书中的笔误
……
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初531号
当事人
原告
熊育梅，女，1966年5月20日出生，汉族，住江西省永修县涂埠镇新城大道65-303号。
委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，公司执行董事。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金55293.24元，及之后按已支付房款的日万分之二计算至实际收房之日止的违约金；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、因被告已经在2017年6月23日向原告发出收房通知，如没有按合同约定则视为收房；
4、原告逾期办理按揭42天，原告应当按照合同约定承担相应的违约责任；
5、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
案件事实
2014年3月28日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道�侧御品中央13栋2单元-1003房，房屋总价款520652元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告未办理收房手续。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书与本案相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告熊育梅支付违约金66643.46元；
二、驳回原告熊育梅其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1182元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长刘云
审判员朱敏
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员徐晟
四川省绵阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)川07执48号之六
申请执行人四川坤泰融资担保有限公司，住所地：绵阳市涪城区临园路东段72号（新益大厦1709-1717号）。
法定代表人：鄢子川，该公司董事长。。被执行人绵阳刘氏餐饮服务有限公司，住所地：绵阳市
涪城区跃进路北段附101号（文泉.翠满庭4栋1楼15-21号）。
被执行人刘林，男，汉族，住四川省遂宁市船山区。
被执行人刘志，男，汉族，四川省遂宁市安居区。
被执行人夏永春，男，汉族，四川省遂宁市船山区。
被执行人刘仕雄，男，汉族，四川省遂宁市安居区。
被执行人杨永秀，女，汉族，四川省遂宁市安居区。
本院依据已发生法律效力的（2015）绵仲裁字第444号裁决书，于二0一六年六月十三日向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行生效法律文书所确定的义务，但被执行人至今仍未履行，本院对登记在被执行人刘林名下的下述房产，依法委托评估、拍卖。
位于绵阳市涪城区临园路西段5号休闲中心1楼39、40、41、42号商业用房，评估价为1191802元；位于绵阳市科创园区西园社区五方校园广场2幢2单元9楼19号的商业用房，评估价为205518元；位于绵阳市游仙区一环路东段9号天晨.三江首座5栋1单元5楼4号的住宅用房，评估价为284960元；位于绵阳市游仙区一环路东段218号仙渔庭51栋1楼204号的车位，评估价为101400元，以上标的物评估总价为1783680元，经二次拍卖流拍，二拍保留价为1426944元。申请执行人四川坤泰融资担保有限公司提出以二拍保留价1426944元以物抵债。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、二十七条、二十八条、二十九条的规定，裁定如下：
将登记在被执行人刘林名下，位于绵阳市涪城区临园路西段5号休闲中心1楼39、40、41、42号商业用房；位于绵阳市科创园区西园社区五方校园广场2幢2单元9楼19号的商业用房（合同备案号：131863）；位于绵阳市游仙区一环路东段9号天晨.三江首座5栋1单元5楼4号的住宅用房；位于绵阳市游仙区一环路东段218号仙渔庭51栋1楼204号的车位，交付申请执行人四川坤泰融资担保有限公司，抵偿（2015）绵仲裁字第444号裁决书所确定的，被执行人刘林1426944元债务。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 汪 炜
审判员 王 林
审判员 马红科
二〇一六年十月十八日
书记员 蒙柳洁
四川省绵阳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)川07执48号之二
申请执行人：四川坤泰融资担保有限公司。被执行人：绵阳刘氏餐饮服务有限公司。
被执行人刘林，男，汉族。
被执行人刘志，男，汉族。
被执行人夏永春，男，汉族。
被执行人刘仕雄，男，汉族。
被执行人杨永秀，女，汉族。
本院依据已经发生法律效力的（2015）绵仲裁字第444号裁决书，向被执行人绵阳刘氏餐饮服务有限公司、刘林、刘志、夏永春、刘仕雄、杨永秀发出执行通知书，责令被执行人履行生效法律文书所确定的义务，但被执行人绵阳刘氏餐饮服务有限公司、刘林、刘志、夏永春、刘仕雄、杨永秀至今未履行。
本院查明登记在刘林名下，车牌号为川AXOK**凯宴轿车一辆。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第43条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款、第二十九条的规定，裁定如下：
扣押被执行人刘林所有，车牌号为川AXOK**凯宴轿车。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 汪 炜
审判员 马红科
审判员 严 明
二〇一六年三月二十九日
书记员 刘云锋
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初509号
当事人
原告
胡刚平，女，1979年12月7日出生，汉族，住南昌市南昌县。
委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住址：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，该公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住址：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事兼总经理。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金47682元（计算至2017年6月23日止）；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月2３日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
4、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
案件事实
2014年4月6日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央，房屋总价款380241元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了全部房款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告未办理收房手续。庭审中，原告认可被告逾期交房时间至2017年6月23日
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书中类似部分，另因原告自愿将逾期日期算至2017年6月23日，故对其主张的47682元逾期违约金本院予以支持。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告胡刚平支付违约金47682元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费992元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长王琨
审判员黎哲风
审判员杨小品
二〇一七年八月二十五日
书记员周滋冰
四川省绵阳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)川07执48号之三
申请执行人四川坤泰融资担保有限公司，住所地：绵阳市涪城区临园路东段72号（新益大厦1709-1717号）。
法定代表人：鄢子川，该公司董事长。。被执行人绵阳刘氏餐饮服务有限公司，住所地：绵阳市
涪城区跃进路北段附101号（文泉.翠满庭4栋1楼15-21号）。
被执行人刘林，男，汉族，住四川省遂宁市船山区。
被执行人刘志，男，汉族，四川省遂宁市安居区。
被执行人夏永春，男，汉族，四川省遂宁市船山区。
被执行人刘仕雄，男，汉族，四川省遂宁市安居区。
被执行人杨永秀，女，汉族，四川省遂宁市安居区。
本院依据已发生法律效力的（2015）绵仲裁字第444号裁决书，依法对被执行人刘林所有的，车牌号为川AXOK**保时捷凯宴小型越野轿车进行拍卖，自然人薛智成以54.84万元的最高价竟得。依照《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条的规定，裁定如下：
刘林所有的，车牌号为川AXOK**保时捷凯宴小型越野轿车归薛智成所有。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 汪 炜
审判员 王 林
审判员 马红科
二〇一六年八月二十日
书记员 蒙柳诘
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初504号
当事人
原告
龙绪堂，男，1965年1月1日出生，汉族，住江西省永修县。
梁声雪，女，1965年11月2日出生，汉族，住江西省永修县。
委托诉讼代理人：夏国强，江西博太律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，公司执行董事。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告继续履行合同向原告交付房屋，并立即向原告支付逾期交房违约金62408.89元（计算至2017年6月12日止，含交房违约金及基础设施违约金），及之后两项均按合同约定计算至实际收房之日止的违约金；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、因被告已经在2017年6月23日向原告发出收房通知，如没有按合同约定收房则视为已经收房；
4、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高；对于基础设施违约金应当包括在逾期交房违约金中，不能重复计算。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定；
5、原告主张的因基础设施、配套设施不符合合同规定，主张被告承担每日5元的违约金，该违约金于逾期交房违约金属于重复计算且案涉房屋已经办理竣工验收备案登记，基础设施、配套设施符合合同规定。
案件事实
2014年9月18日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央13栋2单元-503房，房屋总价款517686元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告未办理收房手续。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初495号民事判决书与本案相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告龙绪堂、梁声雪支付违约金66263.81元；
二、驳回原告龙绪堂、梁声雪其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1460元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长刘云
审判员朱敏
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员徐晟
四川省绵阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)川07执48号之六
申请执行人四川坤泰融资担保有限公司，住所地：绵阳市涪城区临园路东段72号（新益大厦1709-1717号）。
法定代表人：鄢子川，该公司董事长。。被执行人绵阳刘氏餐饮服务有限公司，住所地：绵阳市
涪城区跃进路北段附101号（文泉.翠满庭4栋1楼15-21号）。
被执行人刘林，男，汉族，住四川省遂宁市船山区。
被执行人刘志，男，汉族，四川省遂宁市安居区。
被执行人夏永春，男，汉族，四川省遂宁市船山区。
被执行人刘仕雄，男，汉族，四川省遂宁市安居区。
被执行人杨永秀，女，汉族，四川省遂宁市安居区。
本院依据已发生法律效力的（2015）绵仲裁字第444号裁决书，于二0一六年六月十三日向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行生效法律文书所确定的义务，但被执行人至今仍未履行，本院对登记在被执行人刘林名下的房产，依法委托评估、拍卖。
位于绵阳市涪城区临园路西段5号休闲中心1楼39、40、41、42号商业用房，评估价为1191802元；位于绵阳市科创园区西园社区五方校园广场2幢2单元9楼19号的商业用房，评估价为205518元；位于绵阳市游仙区一环路东段9号天晨.三江首座5栋1单元5楼4号的住宅用房，评估价为284960元；位于绵阳市游仙区一环路东段218号仙渔庭51栋1楼204号的车位，评估价为101400元，以上标的物评估总价为1783680元，经二次拍卖流拍，二拍保留价为1426944元。申请执行人四川坤泰融资担保有限公司提出以二拍保留价1426944元以物抵债。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题意见》第302条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、二十七条、二十八条、二十九条的规定，裁定如下：
将登记在被执行人刘林名下，位于绵阳市涪城区临园路西段5号休闲中心1楼39、40、41、42号商业用房；位于绵阳市科创园区西园社区五方校园广场2幢2单元9楼19号的商业用房；位于绵阳市游仙区一环路东段9号天晨.三江首座5栋1单元5楼4号的住宅用房（产权证号：01969**）；位于绵阳市游仙区一环路东段218号仙渔庭51栋1楼204号的车位，交付申请执行人四川坤泰融资担保有限公司，抵偿（2015）绵仲裁字第444号裁决书所确定的，被执行人刘林1426944元债务。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 汪 炜
审判员 王 林
审判员 马红科
二〇一六年十月十八日
书记员 蒙柳洁
山东省青州市人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)鲁0781执837号
申请执行人宋世华。
被执行人王春贵。
本院在执行申请执行人宋世华与被执行人王春贵运输合同纠纷一案中，经查明，该案被执行人暂无履行能力，无财产可供执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条、第二百五十八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：
终结青州市人民法院（2015）青商初字第850号民事判决书的本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受执行时效期间的限制。
本裁定书送达后立即生效。
审判长 王金良
审判员 刘 军
审判员 王彦山
二〇一六年五月二十三日
书记员 赵晓明
山东省莱州市人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)鲁0683执2932-1号
申请执行人：徐忠霞，女，1979年6月24日出生，汉族，农村居民，住莱州市。
被执行人：王德义，男，1974年10月3日出生，汉族，农村居民，住莱州市。
被执行人：王美芹，女，1975年12月15日出生，汉族，农村居民，住莱州市。
申请执行人徐忠霞与被执行人王德义、王美芹加工合同纠纷一案，申请执行人以本院（2016）鲁0683民初2844号民事判决书已经发生法律效力、被执行人拒绝履行为由申请执行，本院已受理。现查明被执行人王德义、王美芹有财产可供执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十四条、第二百四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
一、查封登记在被执行人王德义名下、王美芹名下的汽车各一辆。
二、被执行人王德义、王美芹负责保管被查封的财产。在查封期间内，被执行人可以使用被查封的财产，但因被执行人的过错造成被查封财产损失的，应当自已承担责任。在查封期间内，被执行人不得隐藏、转移、转让、变卖、赠与、毁损被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。
三、查封的期限为二年。
需要续行查封的，应当在查封期限届满十五日内向本院提出续行查封的申请；履行义务后可以申请解除查封。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 唐广周
二〇一六年十月二十六日
书记员 刘志强
山东省莱州市人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)鲁0683执2932-1号
申请执行人：徐忠霞，女，1979年6月24日出生，汉族，农村居民，住莱州市。
被执行人：王德义，男，1974年10月3日出生，汉族，农村居民，住莱州市。
被执行人：王美芹，女，1975年12月15日出生，汉族，农村居民，住莱州市。
申请执行人徐忠霞与被执行人王德义、王美芹加工合同纠纷一案，申请执行人以本院（2016）鲁0683民初2844号民事判决书已经发生法律效力、被执行人拒绝履行为由申请执行，本院已受理。现查明被执行人王德义、王美芹有财产可供执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十四条、第二百四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
一、查封登记在被执行人王德义名下的鲁YU51**（夏利）、鲁YJX0**（东风日产牌）、王美芹名下的鲁Y02J**(比亚迪牌)汽车各一辆。
二、被执行人王德义、王美芹负责保管被查封的财产。在查封期间内，被执行人可以使用被查封的财产，但因被执行人的过错造成被查封财产损失的，应当自已承担责任。在查封期间内，被执行人不得隐藏、转移、转让、变卖、赠与、毁损被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。
三、查封的期限为二年。
需要续行查封的，应当在查封期限届满十五日内向本院提出续行查封的申请；履行义务后可以申请解除查封。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 唐广周
二〇一六年十月二十六日
书记员 刘志强
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初729号
当事人
原告
杨文，男，1987年11月19日出生，汉族，住江西省永修县。
委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付按已支付房款的日万分之二从2015年10月2日计算至实际交房之日止的逾期交房违约金；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减；
3、因被告已经在2017年6月23日向原告发出收房通知，如没有按合同约定收房则视为已经收房；
4、原告逾期办理按揭3天，原告应当按照合同约定承担相应的违约责任；
5、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定；
6、根据合同第11条约定自2017年6月23日起原告应向被告支付每日5元的保管费。
案件事实
2014年1月21日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央10栋1单元-1301房，房屋总价款599343元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参考（2017）赣0425民初722号民事判决书与本案相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告杨文支付违约金76715.9元；
二、驳回原告杨文其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1688元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长朱敏
审判员杨小品
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员徐晟
山东省青州市人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)鲁0781执837号
申请执行人宋世华。
被执行人王春贵
本院根据已发生法律效力的（2015）青商初字第850号
民事判决书责令被执行人王春贵限期履行生效法律文书确定的义务，但被执行人王春贵至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十四条、第二百四十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第四百八十六条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条、第42条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结、财产的规定》第二十八条第一款、第二十九条的规定，裁定如下：
冻结、划拨被执行人银行存款或查封、扣押被执行人
相应价值的财产（详见查封扣押清单）。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 王金良
审判员 刘 军
审判员 王彦山
二〇一六年三月十四日
书记员 赵晓明
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初727号
当事人
原告
张声峰，男，2007年1月16日出生，汉族，住永修县涂埠镇；
法定代理人：张兴和，男，1979年4月23日出生，汉族，住永修县涂埠镇；
被告
江西新子欣地产有限公司，住址：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告继续履行购房合同；
2、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金64533元（计算至2017年6月26日止）；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、因被告已经在2017年6月23日向原告发出收房通知，视为收房；故原告应从2017年6月23日起向被告支付5元/日的保管费；
4、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
案件事实
2014年8月29日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央13栋，房屋总价款534215元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了全部房款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，但原告并未办理收房手续。庭审中，原告认可被告逾期交房天数为604天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书中相似部分，另因原告认可被告逾期交房天数为604天，故对其主张的64533元逾期违约金本院予以支持
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告张声峰支付违约金64533元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1536元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长王琨
审判员黎哲风
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员周滋冰
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初554号
当事人
原告
胡世佳，男，1982年1月26日出生，汉族，住永修县。
张燕平，女，1981年6月10日出生，汉族，住南昌市东湖区。
共同委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住址：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，该公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住址：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事兼总经理。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金47484元（计算至2017年5月19日止）；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年5月18日收房，故违约金计算期间应该计算至2017年5月18日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
案件事实
2014年3月27日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央，房屋总价款401727元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了全部购房款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，原告于2017年5月18日收房。庭审中查明，原告认可逾期交房天数为590天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书中相似部分，另因原告认可逾期交房天数为590天，故逾期违约金应为47403.79元。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告胡世佳、张燕平支付违约金47403.79元；
二、驳回原告胡世佳、张燕平其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费987元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长王琨
审判员黎哲风
审判员杨小品
二〇一七年八月二十五日
书记员周滋冰
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初559号
当事人
原告
原告：程茂福，男，1966年5月7日生，汉族。住址：江西省九江市永修县涂埠镇蓝天大道12栋408号。身份证号码：360425196605072815。
原告：程应泉，男，1993年12月8日生，汉族。住址：江西省九江市永修县涂埠镇蓝天大道12栋408号。身份证号码：360425199312082810。
两原告共同委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
被告：江西新子欣地产有限公司永修分公司。住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室。
统一社会信用代码：9136004255787961993。
主要负责人：韩艮霞。系该公司总经理。
被告：江西新子欣地产有限公司。住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室。
统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，系该公司执行董事。
两被告共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
两被告共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1.请求判令被告向原告支付逾期交房的违约金68589元（计算方法：已付房款580281元*逾期天数591元*0.0002）；2.案件受理费由被告负担。
被告答辩
1.2017年3月22日取得了竣工验收备案登记，且被告于2017年3月24日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年5月9日。2.2013.9-2017.3，气象局记录，无法施工的天气有94天，应该予以扣减。分公司的财产无法承担债务由总公司承担，这个由法院依法裁决。3.因我公司已经在2017年3月23日向原告发出了收房通知，如没有按照合同约定则视为已经收房。该房屋已于2017年5月9日收房，并已开始装修。根据合同约定我公司自2017年4月3日之后收取每天5元的保管费。4.原告逾期办理按揭4天。5.原告主张违约金每日按万分之二计算标准过高，应按同地段租金计算。
案件事实
2014年2月26日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央1栋1单元702房，房屋总价款580281元；原告交首付260281元，余款320000元，于2014年3月1日前办理贷款；被告应于2015年10月1日前交付房屋，若被告未按期交房，逾期超过60日，原告有权选择是否继续履行合同，若合同继续履行，被告按日向原告支付已付房款的万分之二的违约金；已交清房款的，从合同约定起三十日内免费保管，三十日后出卖人按每日5元向买受人收取保管费。2017年3月22日，被告取得竣工验收备案登记，并于2017年3月24日通过邮寄方式向原告发出收房通知。原告于2017年5月9日办理收房手续。截止2017年5月9日，被告逾期交房天数为586天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书相似部分。
判决主文
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：
一、被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告程茂福、程应泉逾期交房违约金68008.93元；
二、驳回原告程茂福、程应泉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1515元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长周文平
审判员熊萍
审判员杨小品
二〇一七年八月二十五日
书记员熊秀牡
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初614号
当事人
原告
周家文，男，1963年1月8日出生，汉族，住江西省永修县。
委托诉讼代理人：熊仲品，永修县建昌法律服务所法律工作者。
被告
江西新子欣地产有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，公司执行董事。
委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告继续履行合同，并立即向原告支付逾期交房违约金66000元（计算至2017年5月1日止），及之后按已支付房款的日万分之二计算至实际收房之日止的违约金；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、因被告已经在2017年6月23日向原告发出收房通知，如没有按合同约定则视为收房；
4、原告逾期办理按揭65天，原告应当按照合同约定承担相应的违约责任；
5、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
案件事实
2014年2月15日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央10栋3单元-1503房，房屋总价款558831元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告并未办理收房手续。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书与本案相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告周家文与被告江西新子欣地产有限公司签订的商品房买卖合同继续履行；并限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告周家文支付违约金71530.37元；
二、驳回原告周家文其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1550元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长刘云
审判员朱敏
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员徐晟
福建省沙县人民法院
刑 事 判 决 书
(2017）闽0427刑初22号
公诉机关沙县人民检察院。
被告人郑某，男，1976年3月19日出生于，汉族，初中文化。因涉嫌犯危险驾驶罪，于2016年8月15日被沙县公安局取保候审；经沙县人民检察院决定，于2016年12月23日由沙县公安局执行取保候审；经沙县人民法院决定，2017年3月3日由沙县公安局执行逮捕。
沙县人民检察院以沙检公刑诉〔2017〕18号起诉书指控被告人郑某犯危险驾驶罪，于2017年1月4日向本院提起公诉，本院于同月10日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。沙县人民检察院指派检察员李绍荣出庭支持公诉，被告人郑某到庭参加了诉讼。现已审理终结。
沙县人民检察院指控，2016年8月15日1时许，被告人郑某与朋友饮酒后，误以为与人发生纠纷而向沙县公安局虬江派出所报警，并驾驶闽Ｇ×××××号二轮摩托车由沙县洋坊街路口往沙县洋坊街方向行驶。沙县公安局虬江派出所民警赶到沙县洋坊街菜市场附近时，发现驾驶闽Ｇ×××××号二轮摩托车的被告人有酒后驾驶机动车嫌疑，即对其进行呼出气体酒精含量检测，检测结果为144mg/100ml。民警遂将被告人交由医务人员抽取血样送检。经福建行健司法鉴定所鉴定，被告人全血样乙醇含量为214.80mg/100ml，属醉酒。案发后，被告人如实供述了自己的罪行。
公诉机关为证实上述指控的事实，向法庭提供了相关证据。公诉机关认为，被告人郑某醉酒后在道路上无证驾驶机动车，应当以危险驾驶罪追究其刑事责任。被告人自动投案后如实供述自己的罪行，属自首，可以从轻或减轻处罚。
被告人郑某对公诉机关指控的犯罪事实及罪名均无异议。
经审理查明，2016年8月15日1时许，被告人郑某与朋友饮酒后，误以为与人发生纠纷而向沙县公安局虬江派出所报警，并驾驶闽Ｇ×××××号二轮摩托车由沙县洋坊街路口往沙县洋坊街方向行驶。沙县公安局虬江派出所民警赶到沙县洋坊街菜市场附近时，发现驾驶闽Ｇ×××××号二轮摩托车的被告人有酒后驾驶机动车嫌疑，即对其进行呼出气体酒精含量检测，检测结果为144mg/100ml。民警遂将被告人交由医务人员抽取血样送检。经福建行健司法鉴定所鉴定，被告人全血样乙醇含量为214.80mg/100ml，属醉酒。案发后，被告人如实供述了自己的犯罪事实。
另查明，被告人郑某已取得B2E车型驾驶资格。
上述事实，被告人郑某在开庭审理过程中亦无异议，且有被告人人员基本信息查询结果单、违法犯罪经历查询情况表、驾驶人信息查询结果单，机动车驾驶证、机动车信息查询结果单，机动车行驶证，沙县公安局到案经过、破案经过、扣押决定书、扣押笔录、扣押清单、发还清单，呼气酒精测试仪酒精含量测试单，现场照片，抽取血样照片，血样提取登记表等书证；证人邓某、郑某证言；福建行健司法鉴定所闽行健司鉴所[2016]醇检字第1134号关于郑某的血样乙醇检验报告等经庭审举证、质证的证据证实，足以认定。
本院认为，被告人郑某醉酒后在道路上驾驶机动车，其行为已构成危险驾驶罪。公诉机关指控的罪名成立。被告人血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上，从重处罚。案发后，被告人自动投案并如实供述了自己的罪行，是自首，依法可以从轻处罚；在本案审理过程中，被告人能自愿认罪，可以酌情从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款第二项，第六十七条第一款和《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》第二条第二项规定，判决如下：
被告人郑某犯危险驾驶罪，判处拘役一个月，并处罚金人民币二千元。
(刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年3月3日起至2017年4月2日止。罚金应于本判决生效后第二日内向本院交纳)。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向三明市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。
审 判 长 张昌善
人民陪审员 杨丽滢
人民陪审员 邱惠珍
二〇一七年三月三日
书 记 员 徐 译
附：有关法律规定、司法解释
《中华人民共和国刑法》
第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》
二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚：
（一）造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未构成其他犯罪的；
（二）血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上的；
（三）在高速公路、城市快速路上驾驶的；
（四）驾驶载有乘客的营运机动车的；
（五）有严重超员、超载或者超速驾驶，无驾驶资格驾驶机动车，使用伪造或者变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的；
（六）逃避公安机关依法检查，或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的；
（七）曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究的；
（八）其他可以从重处罚的情形。