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呼和浩特市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
(2016)内01刑更3517号
罪犯冯建文，男，1974年2月24日出生于内蒙古自治区呼和浩特市，汉族，初中文化，现在内蒙古自治区呼和浩特第四监狱服刑。
四川省德阳市中级人民法院于2006年9月26日作出（2006）德刑初字第48号刑事判决，认定被告人冯建文犯贩卖毒品罪，判处有期徒刑十五年，剥夺政治权利五年，并处罚金人民币50000元。判决发生法律效力后，于2006年10月17日交付执行。本院于2009年10月、2011年7月、2013年9月裁定减去有期徒刑三年六个月的刑罚执行，剥夺政治权利五年不变。刑满日期2017年9月27日止。
执行机关内蒙古自治区呼和浩特第四监狱于2016年10月17日以罪犯冯建文在服刑期间确有悔改表现为由，提出减刑建议书，检察机关提出减刑检察意见，报送本院审理。本院于当日立案，并依法组成合议庭，对该犯在服刑期间的表现进行了审理，现已审理终结。
执行机关内蒙古自治区呼和浩特第四监狱认为，罪犯冯建文在服刑期间认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造，积极参加思想、文化、职业技术教育，积极参加劳动，努力完成劳动任务。在计分考核中，于2013年6月、11月、2014年4月、10月、2015年4月、10月连续记功6次。
经审理查明，罪犯冯建文在服刑期间确有悔改表现事实，有执行机关提请减刑建议书、罪犯减刑审核表、罪犯记功奖惩审批表、罪犯评审鉴定表、罪犯学习考核卡、罪犯减刑检察意见书以及其他相关证据材料予以证实。
本院认为，罪犯冯建文在服刑期间确有悔改表现，符合减刑条件。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款的规定，裁定如下：
对罪犯冯建文减去有期徒刑十个月十一日的刑罚执行，剥夺政治权利五年不变。释放日期为2016年11月16日。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 赵瑞辰
审 判 员 杨利民
代理审判员 姜 怡
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 刘世民
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6864号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳市商园物业有限公司，住所地沈阳市于洪区马三家镇。
统一社会信用代码:912101147427211496。
法定代表人：刘国军，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：马潇建，系该公司工作人员。
被 告
|
郭广艳，女，1977年7月2日出生，满族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费5050元并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告自2010年起为沈阳市沈北新区某小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2012年1月1日起至2016年12月31日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
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查 明 事 实
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房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
105.19平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2012年1月1日起至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业管理委托合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。对原告主张的被告自2012年1月1日至2016年12月31日期间应交纳的物业服务费经本院核算为5049元，本院予以支持。关于被告在庭审中提出的车辆被划等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。关于被告提出的原告服务未达合同标准等抗辩理由，经本院查证，原告在物业服务中虽存在瑕疵，但未达到扣减物业费的程度，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告郭广艳于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳市商园物业有限公司2012年1月1日起至2016年12月31日期间的物业服务费5049元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告郭广艳负担。
---|---
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 吴彤
富顺县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)川0322执173号之三
申请执行人：金牛区零点纺织经营部，经营场所成都市金牛区。
被执行人：张某，男，1980年9月11日出生，汉族，务农，住四川省富顺县。
被执行人：甘某某，女，1982年2月6日出生，汉族，务农，住四川省富顺县。
本院依据已经发生法律效力的富顺县人民法院(2017)川0322民初1519号民事判决书，于2017年2月20日向被执行人甘某某发出执行通知书，责令被执行人接到通知后立即履行上述法律文书确定的义务，但被执行人甘某某至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人甘某某在中国邮政储蓄银行6217***0236账户内存款人民币99841.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 钟碧秀
二〇一七年十一月二十三日
书记员 雷腾科
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初7651号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳麦恩物业有限公司，住所地沈阳市大东区吉祥四路95号。
统一社会信用代码：912101040016176861。
法定代表人：孙华，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨明，系辽宁金正律师事务所律师。
被 告
|
王振兴，男，1979年3月4日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2009年12月28日至2016年10月28日期间物业费6607.56元并由被告承担诉讼费。事实及理由：2008年12月28日，原告与被告签订了《前期物业管理服务合同》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区某小区提供物业管理服务。被告是该小区的业主，所诉期间被告未交物业费，总计拖欠物业费6607.56元。
被 告
辩 称
|
部分涉诉时间未实际入住。
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第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
80.12平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1元
|
欠 费 时 间
|
2009年12月28日至2016年10月28日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的《绿茵湖畔物业管理委托合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。另原被告双方签订的《业主临时公约》合法有效，对双方具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2009年12月28日至2016年10月28日期间的物业服务费经本院核算为6569.84元，于法有据，本院予以支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。关于被告提出的未实际入住的抗辩理由，不符合法律相关规定，本院不予采纳。关于被告提出的原告服务未达合同标准等抗辩理由，经本院查证，原告在物业服务中虽存在瑕疵，但未达到扣减物业费的程度，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告王振兴于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳麦恩物业有限公司2009年12月28日至2016年10月28日期间物业服务费共计6569.84元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王振兴负担。
---|---
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 吴彤
富顺县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)川0322执173号之二
申请执行人：金牛区零点纺织经营部，经营场所成都市金牛区。
被执行人：张某，男，1980年9月11日出生，汉族，务农，住四川省富顺县。
被执行人：甘某某，女，1982年2月6日出生，汉族，务农，住四川省富顺县。
本院依据已经发生法律效力的富顺县人民法院(2017)川0322民初1519号民事判决书，于2017年2月20日向被执行人张某发出执行通知书，责令被执行人接到通知后立即履行上述法律文书确定的义务，但被执行人张某至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人张某在交通银行6222***8480账户内存款人民币99841.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 钟碧秀
二〇一七年十一月二十三日
书记员 雷腾科
富顺县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)川0322执173号之四
申请执行人：金牛区零点纺织经营部，经营场所成都市金牛区。
被执行人：张某，男，1980年9月11日出生，汉族，务农，住四川省富顺县。
被执行人：甘某某，女，1982年2月6日出生，汉族，务农，住四川省富顺县。
本院依据已经发生法律效力的富顺县人民法院(2017)川0322民初1519号民事判决书，于2017年2月20日向被执行人甘某某发出执行通知书，责令被执行人接到通知后立即履行上述法律文书确定的义务，但被执行人甘某某至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人甘某某在中国农业银行6228***9672账户内存款人民币99841.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 钟碧秀
二〇一七年十一月二十三日
书记员 雷腾科
富顺县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)川0322执173号之一
申请执行人：金牛区零点纺织经营部，经营场所成都市金牛区。
被执行人：张某，男，1980年9月11日出生，汉族，务农，住四川省富顺县。
被执行人：甘某某，女，1982年2月6日出生，汉族，务农，住四川省富顺县。
本院依据已经发生法律效力的富顺县人民法院(2017)川0322民初1519号民事判决书，于2017年2月20日向被执行人张某发出执行通知书，责令被执行人接到通知后立即履行上述法律文书确定的义务，但被执行人张某至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人张某在中国工商银行4402***5240账户内存款人民币99841.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 钟碧秀
二〇一七年十一月二十三日
书记员 雷腾科
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6841号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳诚大新生活物业服务有限公司，住所地沈阳市于洪区黄河北大街96号。
法定代表人：刘宁，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：李剑、孙晶，系该公司工作人员。
被 告
|
周小奇，男，住沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付拖欠的物业费3858元、滞纳金6336.77，并由被告承担诉讼费。事实及理由：中铁十九局集团（沈阳）房地产开发有限公司与原告签订前期物业服务合同，约定由原告为中铁十九局集团（沈阳）房地产开发有限公司开发的沈阳“浦和馨苑”小区提供物业服务，被告系该小区9-18号楼1-7-1号业主，自2016年2月5日被告未交物业费，总计拖欠物业费3858元，另产生违约金6336.77元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市北新区浦新路9-18号1-7-1。
|
房 屋 面 积
|
100.47平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.6元
|
欠 费 时 间
|
2016年2月5日至2018年2月4日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同物业服务合同及原被告双方签订的业主管理规约合法有效，对原被告具有法律约束力。前期物业服务合同与业主管理规约中均约定物业费以预付方式按年收取。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告周小奇作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2016年2月5日至2018年2月4日期间的物业服务费3858元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当切实增强服务意识、改善服务质量，严格遵守合同约定的服务内容，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告周小奇于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳诚大新生活物业服务有限公司2016年2月5日至2018年2月4日期间的物业服务费3858元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告周小奇负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱 闯
二〇一七年十月二十七日
书记员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6727号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李钢，系辽宁同宇律师事务所律师。
被 告
|
富文明，男，1965年5月21日出生，满族，住沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人:荆立梅，女，1966年4月20日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2016年1月1日至2016年12月31日期间物业服务费411元及违约金，被告实际进驻原告负责的物业服务小区，按照约定被告应向原告支付物业费。被告是该住宅小区11#2-1-3的业主，所诉期间未交物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良4路28号11#2-1-3
|
房 屋 面 积
|
68.46平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年1月1日至
2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
⺀
⺁
⺂
是否提供物业服务
|
⺃
⺄
⺅
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，该合同已明确约定园区业主从2016年1月1日起开始交纳物业费，且原告已自2016年1月1日起开始提供服务�故被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，原告主张2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费为410.7元，故本院支持410.7元；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度；关于被告在庭审中提出的房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告富文明于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳雨泽物业管理�限公司2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费410.7元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告富文明负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年十月二十五日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6080号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳穗港物业服务有限公司，住所地沈阳市沈河区市府大路262号甲。
统一社会信用代码：91210103798490650G。
法定代表人：朱伟强，系该公司经理。
委托诉讼代理人：冯春梅，系辽宁圣法律师事务所律师。
被 告
|
徐广义，男，住沈阳市沈北新区。
孙阿洁，女，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付拖欠的物业费3086.82元、违约金328.66元，并由被告承担诉讼费。事实及理由：沈阳雅苑房地产开发有限公司与原告签订前期物业服务合同，约定由原告为沈阳雅苑房地产开发有限公司开发的沈阳“汇置尚都小区”提供物业服务，被告系原告“汇置尚都小区”2-12号楼232号业主，自2016年8月1日至2017年6月30日被告未交物业费，总计拖欠物业费3086.82元，另产生违约金328.66元。
被 告
辩 称
|
被告未答辩。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义南大街67-35号2-12#2-3-2。
|
房 屋 面 积
|
140.31平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月2元
|
欠 费 时 间
|
2016年8月1日至2017年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告徐广义、孙阿洁经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告徐广义、孙阿洁作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2015年7月1日至2016年7月31日期间的物业服务费3086.82元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当切实增强服务意识、改善服务质量，严格遵守合同约定的服务内容，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、第一百四十四条
裁判主文
|
一、被告徐广义、孙阿洁于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳穗港物业服务有限公司2015年7月1日至2016年7月31日期间的物业服务费3086.82元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告徐广义、孙阿洁负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱 闯
二〇一七年十月二十七日
书记员 王君爽
甘肃省秦安县人民法院执行案件结案审批表
案 号
|
（2016）甘0522执51号
|
案 由
|
离婚纠纷
---|---|---|---
申请执行人
|
何某某
被执行人
|
孙某某
标 的
|
1万元
|
实际完成金额
|
全部执行
立案时间
|
2016.1.27
|
结案时间
|
2016.1.27
执
行
结
果
|
全部执结
执行方式
|
自动履行
执行员
意 见
|
可以结案
庭长批示
|
同意结案 宋怀信
山东省聊城市东昌府区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）鲁1502执2500号之二
申请执行人：聊城农商银行股份有限公司，住所地山东省聊城市东昌府区军需南路2号。
法定代表人：颜景元，董事长。
被执行人：王传喜，男，1968年4月3日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。
被执行人：郭春梅，女，1964年10月2日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。
被执行人：王传建，男，1964年2月1日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。
被执行人：臧伟，男，1984年9月23日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。
被执行人：房仁友，男，1967年11月13日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。
本院作出的（2015）聊东商初字第1263号民事判决书已经发生法律效力。现申请人已立案执行，但被执行人至今未履行法律文书确定的义务。现查明，被执行人在银行有存款。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
扣划被执行人王传建、郭春梅、王传喜、臧伟、房仁友银行存款。
本裁定书送达后立即生效。
审判员 张 强
二〇一六年八月十日
书记员 李本泉
山东省聊城市东昌府区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）鲁1502执2500号之三
申请执行人：聊城农商银行股份有限公司，住所地聊城市东昌府区。
法定代表人：颜景元，该××董事长。
被执行人：王传喜，男。
被执行人：郭春梅，女。
被执行人：王传建，男。
被执行人：臧伟，男。
被执行人：房仁友，男。
本院作出的（2015）聊东商初字第1263号民事判决书已经发生法律效力。现申请人已立案执行。
本院在执行聊城农村商业银行股份有限公司与被执行人王传建、郭春梅、王传喜、臧伟、房仁友借款合同纠纷一案中，现查明被执行人银行无存款、无车辆登记、无工商注册、无房产登记，无财产可供执行，执行标的13227元，已执行0元，未执行13227元。申请人同意终结本次执行程序。依法对被执行人纳入失信人名单。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一款第（六）项的规定，裁定如下：
终结山东省聊城市东昌府区人民法院作出的（2015）聊东商初字第1263号民事判决书的本次执行程序。申请执行人发现被执行人可供执行的财产，可以恢复对本案的执行。
本裁定送达后立即生效。
审判长 张 强
审判员 刘龙启
审判员 耿 利
二〇一六年八月二十二日
书记员 李本泉
山东省聊城市东昌府区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）鲁1502执2500号之一
申请执行人：聊城农商银行股份有限公司，住所地山东省聊城市东昌府区军需南路2号。
法定代表人：颜景元，董事长。
被执行人：王传喜，男，1968年4月3日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。
被执行人：郭春梅，女，1964年10月2日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。
被执行人：王传建，男，1964年2月1日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。
被执行人：臧伟，男，1984年9月23日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。
被执行人：房仁友，男，1967年11月13日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。
本院作出的（2015）聊东商初字第1263号民事判决书已经发生法律效力。现申请人已立案执行，但被执行人至今未履行法律文书确定的义务。现查明，被执行人在银行有存款。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人王传建、郭春梅、王传喜、臧伟、房仁友银行存款。
本裁定书送达后立即生效。
审判员 张 强
二〇一六年八月十日
书记员 李本泉
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初7198号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳营家物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区道义北大街53-41号。统一社会信用代码912101136919650035。
法定代表人李婷婷，系该公司总经理。
委托代理人周利剑、侯建伟，系该公司工作人员。
被 告
|
张浩亮，男，1989年8月28日出生，住址沈阳市沈北新区。
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业服务费6060元,滞纳金1660元，本案诉讼费用由被告承担。
被 告
辩 称
|
查 明 事 实
|
房 屋
地 址
|
沈北新区某小区
|
房 屋 面 积
|
93.71平方米
收 费 标 准
|
每月每平方米1元
|
欠 费 时 间
|
2015年7月1日－2016年10月21日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原、被告签订的物业服务协议系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，应为有效。协议签订后，原告履行了相应的物业服务，被告即应履行缴纳物业费的义务。2015年6月25日本院作出的（2015）北新民初字第02851号民事判决收已判决被告给付2011年6月1日至2015年6月30日期间物业费4591.79元，故被告应当给付原告其拖欠的2015年7月1日至2016年10月21日期间的物业费1468.21元。关于原告要求被告支付违约金的请求，原告物业公司确存在服务不足之处，故被告并非恶意拖欠物业费，对原告主张违约金的请求本院不予支持。关于被告提出房屋下雨反水、家具被淹问题与本案属不同法律关系，被告可另行主张权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
被告张浩亮于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳营家物业管理有限公司物业费1468.21元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张浩亮负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 杨丽俭
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 王赫男
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初7653号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳麦恩物业有限公司，住所地沈阳市大东区吉祥四路95号。
统一社会信用代码：912101040016176861。
法定代表人：孙华，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨明，系辽宁金正律师事务所律师。
被 告
|
范文龙，男，1988年9月4日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2014年1月3日至2016年10月3日期间物业费2727.78元并由被告承担诉讼费。事实及理由：2009年1月3日，原告与被告签订了《前期物业管理服务合同》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区某小区提供物业管理服务。被告是该小区的业主，所诉期间被告未交物业费，总计拖欠物业费2727.78元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
---|---|---
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
82.18平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1元
|
欠 费 时 间
|
2014年1月3日至2016年10月3日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的《绿茵湖畔物业管理委托合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。另原被告双方签订的《业主临时公约》合法有效，对双方具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2014年1月3日至2016年10月3日期间的物业服务费经本院核算为2711.94元，于法有据，本院予以支持。关于被告在庭审中提出的电动车被盗、房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。关于被告提出的原告服务未达合同标准等抗辩理由，经本院查证，原告在物业服务中虽存在瑕疵，但未达到扣减物业费的程度，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告范文龙于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳麦恩物业有限公司2014年1月3日至2016年10月3日期间物业服务费共计2711.94元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告范文龙负担。
---|---
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 吴彤
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初4730 号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳荣鹏物业服务有限公司
法定代表人：刘钦，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘洪泰,系该公司项目经理。
被 告
|
呼晟旻
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业费4864元，承担本案的诉讼费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无√
查 明 事 实
|
房屋地址
|
沈北新区某小区
|
房 屋 面 积
|
89.09平方米
收费标准
|
0.65元/月/平
|
欠 费 时 间
|
2009年7月1日至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告呼晟旻经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告已按合同约定向被告提供了服务，故对原告要求被告支付物业费的主张本院予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、一百六十二条。
裁判主文
|
一、被告呼晟旻于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳荣鹏物业服务有限公司物业费4864元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告呼晟旻负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 谢 菲
二〇一六年十月十日
书记员 王君爽
呼和浩特市赛罕区人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)内0105财保14号
申请人刘玉翠，现住呼和浩特市。
被申请人王元元，现住呼和浩特市。
担保人张福茂，现住呼和浩特市××区号，身份证号码：×××。
担保人刘玉翠，现住呼和浩特市××区号，身份证号码：×××。
申请人刘玉翠与被申请人王元元因民间借贷纠纷一案，于2017年3月24日向本院提出诉前财产保全申请，请求人民法院依法冻结被申请人的银行存款或查封、冻结同等价值的其他财产，保全金额以人民币686000元为限。担保人张福茂、刘玉翠自愿以位于内蒙古自治区内蒙古自治区呼和浩特市××区西单元1号为本案诉前财产保全提供担保。担保人刘玉翠自愿以其银行账户存款15万元（开户行：XX银行；户名：刘玉翠；卡号：×××）为本案诉前财产保全提供担保。
经审查，本院认为申请人刘玉翠的申请符合相关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条之规定，裁定如下：
一、查封担保人张福茂、刘玉翠位于内蒙古自治区内蒙古自治区呼和浩特市××区；
二、冻结担保人刘玉翠的银行账户存款15万元。
三、冻结被申请人王元元银行账户或查封、冻结同等价值的其他财产，保全金额以人民币686000元为限。
本裁定送达后立即执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。
审 判 长 李晓光
审 判 员 康亚红
代理审判员 曹晶晶
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 马佳佳
呼和浩特市赛罕区人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)内0105财保14号
申请人刘玉翠，现住呼和浩特市。
被申请人王元元，现住呼和浩特市。
担保人张福茂，现住呼和浩特市××区号，身份证号码：×××。
担保人刘玉翠，现住呼和浩特市××区号，身份证号码：×××。
申请人刘玉翠与被申请人王元元因民间借贷纠纷一案，于2017年3月24日向本院提出诉前财产保全申请，请求人民法院依法冻结被申请人的银行存款或查封、冻结同等价值的其他财产，保全金额以人民币686000元为限。担保人张福茂、刘玉翠自愿以位于内蒙古自治区内蒙古自治区呼和浩特市××区西单元1号为本案诉前财产保全提供担保。担保人刘玉翠自愿以其银行账户存款15万元（开户行：XX银�；户名：刘玉翠；卡号：×××）为本案诉前财产保全提供担保。
经审查，本院认为申请人刘玉翠的申请符合相关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条之规定，裁定如下：
一、查封担保人张福茂、刘玉翠位于内蒙古自治区内蒙古自治区呼和浩特市××区；
二、冻结担保人刘玉翠的银行账户存款15万元。
三、冻结被申请人王元元银行账户或查封、冻结同等价值的其他财产，保全金额以人民币686000元为限。
本裁定送达后立即执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。
审判�长李晓光
审 判 员 康亚红
代理审判员 曹晶晶
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 马佳佳
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6713号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳富城新天地物业有限公司。
组织机构代码：69197126-X。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：花雪，女，1985年12月3日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市苏家屯区。
被 告
|
贾淑艳，女，1965年6月9日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费2406.96元、滞纳金1203.48元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2007年12月23日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区富城时代住宅小区提供物业管理服务。被告贾淑艳是该小区22号4-2-3室的业主，被告拖欠原告2011年1月1日至2016年12月31日期间此房产的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金1203.48元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区富城时代小区22号4-2-3室。
|
房 屋 面 积
|
66.86平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2011年1月1日至2014年12月31日及2016年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区富城时代住宅小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于原告2014年6月至2015年5月期间的物业费主张，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。被告交纳了2015年1月1日至2015年12月31日期间的物业服务费401元，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，对原告主张的2011年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费本院支持1771.79元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、
被告贾淑艳于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2011年1月1日至2014年12月31日及2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费1771.79元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告贾淑艳负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 王君爽
广东省佛山市三水区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）粤0607执727号之一
申请执行人佛山市三水区交通运输和城市管理局，住所地广东省佛山市三水区，组织机构代码。
法定代表人曾阳春，该局局长。
委托代理人何永恒，该局工作人员。
被执行人杜典池，男，汉族，住贵州省沿河土家族自治县，公民身份号码1799。
申请执行人佛山市三水区交通运输和城市管理局与被执行人杜典池其他类纠纷一案，佛山市三水区交通运输和城市管理局作出的三管案（中）（2015）129号行政处罚决定书已经发生法律效力，但杜典池未按照上述法律文书履行义务。根据权利人的申请，本院于2016年3月10日立案执行。
在执行过程中，本院向辖区内的国土、房产、银行、车管等部门调查，未能发现被执行人有可供执行的财产。申请执行人表示暂无法提供被执行人有可供执行的其他财产，并认可法院已经穷尽执行措施，同意对本案作终结本次执行处理。
本院认为，经穷尽执行措施，未能发现被执行人有可供执行的财产，本案已符合终结本次执行程序的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：
本院（2016）粤0607执727号案终结本次执行。
申请执行人发现被执行人有其他可供执行的财产或线索，可以向本院申请恢复执行。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审 判 长 袁 泉
代理审判员 陈伟潮
代理审判员 郭贤政
二〇一六年六月二十日
书 记 员 何贵豪
广东省佛山市三水区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）粤0607执727号之一
申请执行人佛山市三水区交通运输和城市管理局，住所地广东省佛山市三水区，组织机构代码。
法定代表人曾阳春，该局局长。
委托代理人何永恒，该局工作人员。
被执行人杜典池，男，汉族，住贵州省沿河土家族自治县，公民身份号码1799。
申请执行人佛山市三水区交通运输和城市管理局与被执行人杜典池其他类纠纷一案，佛山市三水区交通运输和城市管理局作出的三管案（中）[2015]129号行政处罚决定书已经发生法律效力，但杜典池未按照上述法律文书履行义务。根据权利人的申请，本院于2016年3月10日立案执行。
在执行过程中，本院向辖区内的国土、房产、银行、车管等部门调查,未能发现被执行人有可供执行的财产。申请执行人表示暂无法提供被执行人有可供执行的其他财产，并认可法院已经穷尽执行措施，同意对本案作终结本次执行处理。
本院认为，经穷尽执行措施，未能发现被执行人有可供执行的财产，本案已符合终结本次执行程序的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：
本院（2016）粤0607执727号案终结本次执行。
申请执行人发现被执行人有其他可供执行的财产或线索，可以向本院申请恢复执行。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审 判 长 袁 泉
代理审判员 陈伟潮
代理审判员 郭贤政
二〇一六年六月二十日
书 记 员 何贵豪
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6725号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳富城新天地物业有限公司。
组织机构代码：69197126-X。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：花雪，女，1985年12月3日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市苏家屯区。
被 告
|
党明轩，男，1986年4月14日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费1212.48元、滞纳金606.24元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2007年12月27日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区富城时代住宅小区提供物业管理服务。被告党明轩是该小区22号6-6-1室的业主，被告拖欠原告2014年1月1日至2016年12月31日期间此房产的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金606.24元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
---|---|---
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区富城时代小区22号6-6-1室。
|
房 屋 面 积
|
67.36平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2014年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区富城时代住宅小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于原告2014年6月至2015年5月期间的物业费主张，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，对原告主张的2014年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费本院支持808.32元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告党明轩于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2014年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费808.32元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告党明轩负担。
---|---
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 王君爽
昌吉回族自治州中级人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)新23执保11号
原告：太原天海恒达科技有限公司，住所地：太原高新区长治路303号1幢1001号。
法定代表人：贾文香，该公司总经理。
委托代理人：郭艳红，北京市法典航舰律师事务所律师。
被告：江苏四环生物股份有限公司，住所地：江苏省江阴市滨江开发区定山路10号。
法定代表人：孙国建，该公司董事长。
第三人：新疆爱迪新能源科技有限公司，住所地：新疆昌吉回族自治州阜康市天山街78号招商大厦四楼。
法定代表人：江永红，该公司董事长。
原告太原天海恒达科技有限公司诉被告江苏四环生物股份有限公司、第三人新疆爱迪新能源科技有限公司损害公司利益责任纠纷一案，本院于2016年6月30受理后，原告太原天海恒达科技有限公司向本院提出财产保全申请，请求保全被告江苏四环生物股份有限公司价值10875640.06元的财产，并已提供担保。
本院认为：原告太原天海恒达科技有限公司的保全申请，符合法律规定。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条的规定，裁定如下：
一、冻结原告太原天海恒达科技有限公司持有的第三人新疆爱迪新能源科技有限公司29.03%的股权；
二、冻结被告江苏四环生物股份有限公司持有的第三人新疆爱迪新能源科技有限公司10%的股权。
本裁定书送达后立即执行。
如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审 判 长 孜来汗*司马
代理审判员 郑 洪 彪
代理审判员 陶 新 芳
二〇一六年七月四日
书 记 员 田 宇 坤
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6673号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳富城新天地物业有限公司。
组织机构代码：69197126-X。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：花雪，女，1985年12月3日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市苏家屯区。
被 告
|
陈百勇，男，1979年5月28日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理：王玉华，女，1982年3月26日出生，汉族，系被告妻子，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费1579.5元、滞纳金789.75元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2007年12月24日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区某小区提供物业管理服务。被告陈百勇是该小区的业主，被告拖欠原告2012年1月1日至2016年12月31日期间此房产的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金789.75元。
被 告
辩 称
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
52.65平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2012年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区某小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于原告2014年6月至2015年5月期间的物业费主张，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，对原告主张的2012年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费，本院支持1263.6元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
一、 被告陈百勇于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2012年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费1263.6元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告陈百勇负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 吴彤
新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)新23执保11号
原告：太原天海恒达科技有限公司，组织机构代码：77254568-4，住所地：太原高新区长治路303号1幢1001号。
法定代表人：贾文香，该公司总经理。
委托代理人：郭艳红，北京市法典航舰律师事务所律师。
被告：江苏四环生物股份有限公司，组织机构代码：13814771-8，住所地：江苏省江阴市滨江开发区定山路10号。
法定代表人：孙国建，该公司董事长。
第三人：新疆爱迪新能源科技有限公司，组织机构代码：67631485-1，住所地：新疆昌吉回族自治州阜康市天山街78号招商大厦四楼。
法定代表人：江永红，该公司董事长。
原告太原天海恒达科技有限公司诉被告江苏四环生物股份有限公司、第三人新疆爱迪新能源科技有限公司损害公司利益责任纠纷一案，本院于2016年6月30受理后，原告太原天海恒达科技有限公司向本院提出财产保全申请，请求保全被告江苏四环生物股份有限公司价值10875640.06元的财产，并已提供担保。
本院认为：原告太原天海恒达科技有限公司的保全申请，符合法律规定。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条的规定，裁定如下：
一、冻结原告太原天海恒达科技有限公司持有的第三人新疆爱迪新能源科技有限公司29.03%的股权；
二、冻结被告江苏四环生物股份有限公司持有的第三人新疆爱迪新能源科技有限公司10%的股权。
本裁定书送达后立即执行。
如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审 判 长 孜来汗·司马
代理审判员 郑 洪 彪
代理审判员 陶 新 芳
二〇一六年七月四日
书 记 员 田 宇 坤
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6795号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
浙江颐景园物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路7-7号。统一社会信用代码91210113583856694F。
法定代表人张金良，系该公司总经理。
委托代理人陈浩、杨鑫铭，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。
被 告
|
张琴，女，1980年9月6日出生�住址沈阳市沈北新区。
郝传峰，男，1974年5月1日出生，住址沈阳市沈北新区。
二被告委托代理人张心波，系被告张琴父亲，男，1952年12月2日出生，住址沈阳市沈北新区。
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业服务费10570.31元，本案诉讼费用由被告承担。
被 告
辩 称
|
查 明 事 实
|
房 屋
地 址
|
沈北新区某小区
|
房 屋 面 积
|
139.51平方米
收 费 标 准
|
每月每平方米3.20元
|
欠 费 时 间
|
2014年8月11日－2016年7月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与房屋建设单位签订的前期物业服务合同合法有效，对全体业主具有法律约束力。本案原告依据合同约定为“三盛颐景园”小区提供了相应的物业服务，被告作为该小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务；故对于原告要求被告缴纳物业费主张，本院予以支持。关于被告提出的因停电导致财物受损及房屋质量等问题与本案属不同法律关系，被告可另行主张权利。关于被告提出涉案园区的物业服务费标准过高问题，因涉及到园区业主的公共权益，应由业主委员会或通过召开业主大会由符合法定比例的业主共同主张权利，不能成为个别业主不交或少交物业费的理由。原告在服务过程中存在服务不周的情况，虽然不足以�为被告拒交或少交物业费的理由，但原告作为房屋开发单位选聘的前期物业服务企业，应当明确向业主告知其与房屋开发单位的关系，对于属于房屋开发单位负责或遗留问题应向业主如实说明情况，并架起业主与房屋开发单位之间协商解决问题的桥梁。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
被告张琴、郝传峰于本判决发生法律效力后十日内给付原告浙江颐景园物业服务有限公司沈阳分公司2014年8月11日－2016年7月31日期间的物业费10570.31元；
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64元，减半收取32元，由被告张琴、郝传峰负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 杨丽俭
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 王赫男
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6668号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳富城新天地物业有限公司。
组织机构代码：69197126-X。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：花雪，女，1985年12月3日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市苏家屯区。
被 告
|
刘洋，男，1980年3月22日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费3486元、滞纳金1743元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2007年12月22日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区富城时代住宅小区提供物业管理服务。被告刘洋是该小区19号4-6-1室的业主，被告拖欠原告2010年5月1日至2016年12月31日期间此房产的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金1743元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区富城时代小区22号1-5-2室。
|
房 屋 面 积
|
87.15平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2010年5月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区富城时代住宅小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于原告2014年6月至2015年5月期间的物业费主张，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，对原告主张的2010年5月1日至2016年12月31日期间的物业服务费本院支持2963.1元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告刘洋于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2010年5月1日至2016年12月31日期间的物业服务费2963.1元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘洋负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 王君爽
浙江省金华市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
(2016)浙07刑更3656号
罪犯徐建英，女，1981年11月24日出生，汉族，初中文化，浙江省淳安县人，现在浙江省金华监狱服刑。
浙江省衢州市中级人民法院于2012年10月22日作出(2012)浙衢刑初字第36号刑事判决，以被告人徐建英犯贩卖毒品罪，判处有期徒刑九年,并处罚金人民币20000元。同案被告人不服，提出上诉。浙江省高级人民法院经二审审理,于2013年2月20日以(2012)浙刑三终字第294号刑事裁定书，驳回上诉，维持原判。裁定发生法律效力后交付执行。执行机关浙江省金华监狱于2016年8月17日提出假释建议，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
执行机关认为，罪犯徐建英在服刑期间，能认罪悔罪，遵纪守法，接受教育改造，积极参加学习和劳动。悔改表现突出，没有再犯罪的危险。
经审理查明，罪犯徐建英在服刑期间，能认罪悔罪，遵纪守法，接受教育改造，积极参加学习，成绩优良，积极参加劳动，态度端正，服从分配，完成劳动任务。2014年度被评为监狱级改造积极分子,2015年获监狱年度表扬。罪犯徐建英已履行生效判决所判处的罚金人民币20000元。
上述事实，有罪犯考核加扣分表、罪犯考核月评表、奖分通知单、罪犯评审鉴定表、审前社会调查评估报告等证据证实。
本院认为，罪犯徐建英在服刑期间，能认真遵守监规，接受教育改造，悔改表现突出，且已执行原判刑期二分之一以上，没有再犯罪的危险，符合假释条件。执行机关提出相关意见，予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第八十一条、第八十三条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：
对罪犯徐建英准予假释（假释考验期限从假释之日起至2020年7月16日止）。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 吴益平
审 判 员 赵绍庆
人民陪审员 胡希群
二〇一六年九月十三日
代书 记员 何晓慧
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初7661号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳麦恩物业有限公司，住所地沈阳市大东区吉祥四路95号。
统一社会信用代码：912101040016176861。
法定代表人：孙华，系该公司董事长�
委托诉讼代理人：杨明，系辽宁金正律师事务所律师。
被 告
|
马玉娟，女，1976年2月6日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2010年12月26日至2016年10月26日期间物业费3831.1元、违约金549.85元并由被告承担诉讼费。事实及理由：2009年12月26日，原告与被告签订了《前期物业管理服务合同》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区某小区提供物业管理服务。被告是该小区的业主，所诉期间被告未�物业费，总计拖欠物业费3831.1元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
---|---|---
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
54.73平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1元
|
欠 费 时 间
|
2010年12月26日至2016年10月26日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的《绿茵湖畔物业管理委托合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。另原被告双方签订的《业主临时公约》合法有效，对双方具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2010年12月26日至2016年10月26日期间的物业服务费经本院核算为3831.1元，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的电动车、自行车被盗及房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。关于被告提出的原告服务未达合同标准等抗辩理由，经本院查证，原告在物业服务中虽存在瑕疵，但未达到扣减物业费的程度，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告马玉娟于本判决发生法律效�后三日内给付原告沈阳麦恩物业有限公司2010年12月26日至2016年10月26日期间物业服务费共计3831.1元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中�人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告马玉娟负担。
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告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 吴彤
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初4854号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司。
法定代表人：奚宏艳。
委托诉讼代理人：李霞。
被 告
|
郑宇。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费451元、2017年度物业451元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义街道正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
被告未答辩
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义街道正良四路28号正良嘉苑小区23#3-5-3
|
房 屋 面 积
|
75.09平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良嘉苑小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计902元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。
原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告郑宇于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计902元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告郑宇负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年七月二十六日
法官助理张娓娓
书记员阎爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初4856号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司。
法定代表人：奚宏艳。
委托诉讼代理人：李霞。
被 告
|
刘希华。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费449元、2017年度物业449元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义街道正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义街道正良四路28号正良嘉苑小区24#3-5-1
|
房 屋 面 积
|
74.82平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良嘉苑小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计898元，于法有据，本院予以支持；关于被告提到的丢失自行车和电瓶的问题，其不能作为拒交物业费的抗辩理由，其可另行解决。关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。
原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告刘希华于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计898元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘希华负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年七月二十六日
法官助理张娓娓
书记员阎爽
阳谷县人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)鲁1521执保58号之二
申请人：山东阳谷恒昌电缆有限公司，住所地：山东省阳谷县。
法定代表人：李福岩。
被申请人：邯郸京都房地产开发有限公司，住所地：邯郸市磁县。
法定代表人：吴亦康。
申请人山东阳谷恒昌电缆有限公司与被申请人邯郸京都房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，申请人山东阳谷恒昌电缆有限公司依据（2016）鲁1521民初3421-1号民事裁定书，于2016年8月3日向本院提出执行保全的申请。
本院认为，申请人山东阳谷恒昌电缆有限公司的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼》第一百条、第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被申请人邯郸京都房地产开发有限公司在中国工商银行0476账户内存款人民币60万元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后立即生效。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起5日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 王爱华
二〇一六年八月五日
书记员 马德彪
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初4843号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司。
法定代表人：奚宏艳。
委托诉讼代理人：李霞。
被 告
|
董长宁。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费650元、2017年度物业650元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义街道正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义街道正良四路28号正良嘉苑小区21#3-6-3
|
房 屋 面 积
|
108.37平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良嘉苑小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计1300元，于法有据，本院予以支持；关于被告提到的居住顶楼，一下雨房屋就漏水，房屋墙体长毛的问题，其不能作为拒交物业费的抗辩理由，其可另行解决。关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。
原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告董长宁于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计1300元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告董长宁负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年七月二十六日
法官助理张娓娓
书记员阎爽
阳谷县人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)鲁1521执保58号之四
申请人：山东阳谷恒昌电缆有限公司，住所地：山东省阳谷县。
法定代表人：李福岩。
被申请人：邯郸京都房地产开发有限公司，住所地：邯郸市磁县。
法定代表人：徐招光。
申请人山东阳谷恒昌电缆有限公司与被申请人邯郸京都房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，申请人山东阳谷恒昌电缆有限公司依据（2016）鲁1521民初3421-1号民事裁定书，于2016年8月3日向本院提出执行保全的申请。本院于2016年8月5日冻结了被申请人邯郸京都房地产开发有限公司在中国工商银行、中国银行的两个账户后，该公司在中国工商银行的账户发生交易变动，余额已达到申请人山东阳谷恒昌电缆有限公司申请保全的数额。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条的规定，裁定如下：
解除对邯郸京都房地产开发有限公司在中国银行0007账户内存款人民币60万元的冻结。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 张学山
审 判 员 王爱华
人民审判员 张宗龙
二〇一六年八月九日
书 记 员 马德彪
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初4810号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司。
法定代表人：奚宏艳。
委托诉讼代理人：李霞。
被 告
|
于艳玲。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费358元、2017年度物业358元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义街道正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
被告未答辩
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义街道正良四路28号正良嘉苑小区2#3-6-3
|
房 屋 面 积
|
59.63平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良嘉苑小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计716元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。
原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告于艳玲于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计716元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告于艳玲负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年七月二十六日
法官助理张娓娓
书记员阎爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初4848号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司。
法定代表人：奚宏艳。
委托诉讼代理人：李霞。
被 告
|
孟志雨。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费483元、2017年度物业483元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义街道正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义街道正良四路28号正良嘉苑小区24#1-1-1
|
房 屋 面 积
|
80.56平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良嘉苑小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计966元，于法有据，本院予以支持；关于被告提到的房屋墙体长毛的问题，其不能作为拒交物业费的抗辩理由，其可另行解决。关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。
原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告孟志雨于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计966元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告孟志雨负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年七月二十六日
法官助理张娓娓
书记员阎爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初4841号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司。
法定代表人：奚宏艳。
委托诉讼代理人：李霞。
被 告
|
郎来清。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费371元、2017年度物业371元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义街道正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义街道正良四路28号正良嘉苑小区20#3-3-2
|
房 屋 面 积
|
61.76平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良嘉苑小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计742元，于法有据，本院予以支持；关于被告提到的楼上墙砖掉落砸到空调外挂机的问题，其不能作为拒交物业费的抗辩理由，其可另行解决。关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。
原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告郎来清于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计742元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告郎来清负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年七月二十六日
法官助理张娓娓
书记员阎爽
安徽省固镇县人民法院
执 行 裁 定 书
(2015)固执字第00514-3号
申请执行人：单高中，男，1969年7月23日出生，汉族，农民，住安徽省固镇县。
被执行人:单素华，女，1971年10月23日出生，汉族，农民，住安徽省固镇县。
被执行人：单雪梅，女，汉族，农民，现住安徽省固镇县。
申请执行人单高中与被执行人单素华、单雪梅民间借贷纠纷一案，本院向被执行人单素华、单雪梅发出执行通知书，责令被执行人单素华、单雪梅给付申请执行人单高中欠款95000元等义务，担被执行人至今未全部履行生效法律文书确定的义务。
本案在执行过程中，被执行人至今没有全部履行生效法律文书确定的义务。本院依法对被执行人的财产进行了调查，没有发现可供执行的财产。同时，申请执行人不能提供被执行人可供执行的财产线索。
本院认为，生效法律文书确认的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行能力。被执行人没有其他可供执行的财产，申请执行人也未能提供被执行人可供执行的财产线索，符合相关法律规定终结本次执行程序后，未实现的债权46325元仍可依法向本院重新申请执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：
终结(2015)固执字第00514号执行案件的本次执行程序。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 张红岩
审判员 王小丽
审判员 彭 林
二〇一六年十月二十五日
书记员 王晓莉
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初4813号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司。
法定代表人：奚宏艳。
委托诉讼代理人：李霞。
被 告
|
董雅莲。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费387元、2017年度物业387元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义街道正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
被告未答辩
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义街道正良四路28号正良嘉苑小区3#3-3-1
|
房 屋 面 积
|
64.52平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良嘉苑小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计774元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。
原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告董雅莲于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计774元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告董雅莲负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年七月二十六日
法官助理张娓娓
书记员阎爽
安徽省固镇县人民法院
执 行 裁 定 书
(2015)固执字第00514-3号
申请执行人：单高中，男，1969年7月23日出生，农民，住安徽省固镇县。
被执行人:单素华，女，1971年10月23日出生，农民，住安徽省固镇县。
被执行人：单雪梅，女，农民，现住安徽省固镇县。
申请执行人单高中与被执行人单素华、单雪梅民间借贷纠纷一案，本院向被执行人单素华、单雪梅发出执行通知书，责令被执行人单素华、单雪梅给付申请执行人单高中欠款95000元等义务，担被执行人至今未全部履行生效法律文书确定的义务。
本案在执行过程中，被执行人至今没有全部履行生效法律文书确定的义务。本院依法对被执行人的财产进行了调查，没有发现可供执行的财产。同时，申请执行人不能提供被执行人可供执行的财产线索。
本院认为，生效法律文书确认的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行能力。被执行人没有其他可供执行的财产，申请执行人也未能提供被执行人可供执行的财产线索，符合相关法律规定终结本次执行程序后，未实现的债权46325元仍可依法向本院重新申请执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：
终结(2015)固执字第00514号执行案件的本次执行程序。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 张红岩
审判员 王小丽
审判员 彭 林
二〇一六年十月二十五日
书记员 王晓莉
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初4824号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司。
法定代表人：奚宏艳。
委托诉讼代理人：李霞。
被 告
|
温长柏。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费381元、2017年度物业381元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义街道正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义街道正良四路28号正良嘉苑小区9#2-3-2
|
房 屋 面 积
|
63.42平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良嘉苑小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计762元，于法有据，本院予以支持；关于被告提到的房屋漏雨的问题，其不能作为拒交物业费的抗辩理由，其可另行解决。关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。
原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告温长柏于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计762元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告温长柏负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年七月二十六日
法官助理张娓娓
书记员阎爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初4822号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司。
法定代表人：奚宏艳。
委托诉讼代理人：李霞。
被 告
|
姜英良。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费483元、2017年度物业483元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义街道正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义街道正良四路28号正良嘉苑小区8#3-2-3
|
房 屋 面 积
|
80.56平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良嘉苑小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计966元，于法有据，本院予以支持；关于被告提到的房屋外墙漏水、建筑垃圾没有及时清理的问题，其不能作为拒交物业费的抗辩理由，其可另行解决。关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。
原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告姜英良于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计966元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告姜英良负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年七月二十六日
法官助理张娓娓
书记员阎爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初4831号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司。
法定代表人：奚宏艳。
委托诉讼代理人：李霞。
被 告
|
董俊平。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费411元、2017年度物业411元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义街道正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
被告未答辩
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义街道正良四路28号正良嘉苑小区10#3-4-1
|
房 屋 面 积
|
68.46平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良嘉苑小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计822元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。
原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告董俊平于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计822元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告董俊平负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年七月二十六日
法官助理张娓娓
书记员阎爽
安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)皖0302执450号
申请执行人钱艳，女，1974年9月4日出生，汉族，住安徽省蒙城县。
被执行人安徽景文置业有限公司，住所地蚌埠市广场西路19号（景文购物中心）C1106，组织机构代码67422270X。
法定代表人：周炜，公司执行董事兼总经理。
被执行人：祖玛商业经营管理有限公司，住所地蚌埠市广场西路19号（景文购物中心）C1106，组织机构代码568966270。
法定代表人：沙川，公司执行董事兼总经理。
本院依据已经发生法律效力的（2016）皖0302民初528号民事判决书，已责令被执行人立即履行法律文书所确定的全部义务，并承担迟延履行期间的债务利息，被执行人未履行全部义务。案件在执行过程中查明被执行人现暂无财产可供执行。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
终结安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院（2016）皖0302民初528号民事判决书的本次执行程序。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 岳增雁
审判员 郭利利
审判员 邱 雷
二〇一六年十一月三十日
书记员 李 静
安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)皖0302执450号之五
申请执行人钱艳，女，1974年9月4日出生，汉族，住安徽省蒙城县。
被执行人安徽景文置业有限公司，住所地蚌埠市广场西路19号（景文购物中心）C1106，组织机构代码67422270X。
法定代表人：周炜，公司执行董事兼总经理。
被执行人：祖玛商业经营管理有限公司，住所地蚌埠市广场西路19号（景文购物中心）C1106，组织机构代码568966270。
法定代表人：沙川，公司执行董事兼总经理。
本院依据已经发生法律效力的（2016）皖0302民初528号民事判决书，已责令被执行人立即履行法律文书所确定的全部义务，并承担迟延履行期间的债务利息，被执行人未履行全部义务。案件在执行过程中查明被执行人现暂无财产可供执行。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
终结安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院（2016）皖0302民初528号民事判决书的本次执行程序。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 岳增雁
审判员 郭利利
审判员 邱 雷
二〇一六年十一月三十日
书记员 李 静
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初4825号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司。
法定代表人：奚宏艳。
委托诉讼代理人：李霞。
被 告
|
李景厚。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费380元、2017年度物业380元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义街道正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义街道正良四路28号正良嘉苑小区9#3-4-2
|
房 屋 面 积
|
63.41平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良嘉苑小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计760元，于法有据，本院予以支持；关于被告提到的房屋墙体长毛、下水道堵等问题，其不能作为拒交物业费的抗辩理由，其可另行解决。关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。
原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告李景厚于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计760元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告李景厚负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年七月二十六日
法官助理张娓娓
书记员阎爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初4854号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司。
法定代表人：奚宏艳。
委托诉讼代理人：李霞。
被 告
|
郑宇。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费451元、2017年度物业451元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义街道正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
被告未答辩
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义街道正良四路28号正良嘉苑小区23#3-5-3
|
房 屋 面 积
|
75.09平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良嘉苑小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计902元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。
原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告郑宇于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计902元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告郑宇负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年七月二十六日
法官助理张娓娓
书记员阎爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初4830号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司。
法定代表人：奚宏艳。
委托诉讼代理人：李霞。
被 告
|
荐兴军。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费547元、2017年度物业547元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义街道正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义街道正良四路28号正良嘉苑小区10#3-6-1
|
房 屋 面 积
|
91.09平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良嘉苑小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计1094元，于法有据，本院予以支持；关于被告提到的房屋墙体长毛的问题，其不能作为拒交物业费的抗辩理由，其可另行解决。关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。
原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告荐兴军于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计1094元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告荐兴军负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年七月二十六日
法官助理张娓娓
书记员阎爽
榆树市人民法院
执 行 裁 定 书
(2014)榆执字第00792号
被执行人张春艳，地址弓棚镇水泉村8组。
吉林榆树农村商业银行股份有限公司与张春艳合同、无因管理、不当得利纠纷一案,榆树市人民法院于2014年9月1日作出的2013榆民初字第3710号已经发生法律效力。由于被执行人张春艳没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人吉林榆树农村商业银行股份有限公司于年月日向本院申请强制执行，请求被执行人，本院依法受理。
在执行过程中，本院依法对被执行人[沈阳焦煤]的财产进行了查证：……（写明“五查”的具体情况）。
本院认为，本案被执行人张春艳目前没有其他可供执行的财产,且申请执行人吉林榆树农村商业银行股份有限公司在指定期限内不能提供财产可供执行，本次执行程序无法继续进行，可予以终结，需要等待继续执行的条件成就后再重新启动。如发现被执行人张春艳新的财产线索，申请执行人吉林榆树农村商业银行股份有限公司可持本通知向本院重新申请强制执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条、第二百五十七条第款第（）项的规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
本裁定送达后即发生法律效力。
执行员 张湛
二〇一六年七月二十五日
书记员 冯春