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大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
案由
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商品房销售合同纠纷
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案号
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（2017）辽0291民初4622号
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当
事
人
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原告
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杨广，男，1982年11月20日生，汉族，无职业，住辽宁省大连经济技术开发区。
李坤，女，1983年11月8日生，汉族，无职业，住址同上。
委托诉讼代理人：杨广，身份同上（与原告李坤系夫妻关系）。
被告
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大连开建房地产开发有限公司，住所地大连经济技术开发区金马�286号。
法定代表人：赵明阳，董事长。
诉辩主张
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原告
诉称
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要求判令被告给付二原告逾期交房违约金（自2015年7月1日起至实际交房之日止，按已付房款总额399
380的日万分之一计算），暂计算至2017年8月31日为31 584元。
事实与理由：2013年7月18日，二原告与被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的案涉房屋，二原告依约交付房款，因被告房屋至今未达到交付使用条件，未能通过验收，无法交付。
被告
辩称
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未到庭应诉，未予答辩。
房屋
地址
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鹏运家�（瑞仕尚城）
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房屋
面积
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47.71平方米
房屋
价款
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399 380元
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约定
交付
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2015年6月30日
未交
原因
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庭审过程中，二原告陈述案涉房屋因内部设施管线没有完成，未进行竣工验收而暂无法交房。
违约
约定
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被告如未按合同约定交付房屋，应自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按已交房款的日万分之一计算违约金。
本院认为
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原告已依约支付全部购房款，被告未在约定期限内交付房屋，原告要求按合同约定支付违约金的请求，予以支持。
裁判依据
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《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
裁判主文
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被告大连开建房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告杨广、李坤逾期交房违约金（自2015年7月1日起至实际交房之日止，按已付房款总额399
380元的日万分之一计算）。
案件受理费295元，由被告大连开建房地产开发有限公司负担。
告知内容
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如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华�民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 马晓倩
二〇一七年十一月一日
书记员 李 挺
敖汉旗人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)内0430执1375号
申请执行人：郝云国,男，住敖汉旗。
被执行人：王利国,男,住敖汉旗。
本院在执行郝云国与王利国民间借贷纠纷一案,申请执行人郝云国依据（2014）敖民初字第1056号民事判决书，向本院提出执行申请。经查，现王利国下落不明,且无财产可供执行。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的,可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审判员 朱咏君
二〇一六年十一月二日
书记员 鲍蕴华
德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
案由
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机动车交通事故责任纠纷
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案号
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（2017）川0603民初1224号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告：熊际杰
委托诉讼代理人：曾爽，四川君唐律师事务所律师。
被告：彭凤强
被告：邬恒坤
被告：中国人民财产保险股份有限公司德阳市分公司
负责人：骆晓鹏，公司经理。
委托诉讼代理人：宋渝伟、刘启海，四川仁竞律师事务所律师。
诉辩意见
原告
诉称
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原告向本院提出诉讼请求：被告赔偿医疗费13983.93元、住院伙食补助费2100元（30元/天×70天）、营养费3600元（30元/天×120天）、护理费20142.5元（91.15元/天×175天+4200元）、误工费361104.12元（13888.62元×26个月）、鉴定费3280元、残疾赔偿金23584.5元（26205元/年×9年×10%）、精神损害抚慰金5000元、交通费1000元，共计433795.05元。事实和理由：2015年1月12日，被告彭凤强驾驶川FTX606小型轿车沿峨眉山路由南向北方向行驶，当行驶至峨眉山南路岷江桥东头地段时，与原告发生碰撞，造成原告受伤的交通事故。交警部门认定被告彭凤强承担事故全部责任。原告为维护其合法权益诉至本院。
被告
辩称
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被告彭凤强未到庭，视为放弃抗辩。
被告邬恒坤辩称：对事故发生及责任划分无异议；被告彭凤强是其聘请的驾驶员；垫付的医疗费28219.1元请求一并处理；其他请法院依法裁决。
被告中国人民财产保险股份有限公司德阳市分公司辩称：对事故发生及责任划分无异议；车方投保了交强险及限额为100万的商业三者险；保险公司垫付了8000元请求一并处理。
查明事实
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事故
状况
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被告彭凤强承担事故全部责任。
治疗
情况
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原告在德阳市第二人民医院住院治疗45天后出院，医嘱建议：继续休息三月，定期复查，加强锻炼，门诊随访等。后原告再次进入该医院行取出内固定手术，住院11天，出院医嘱：注意休息、保护患肢等。原告治疗期间产生医疗费44351.61元，其中被告邬恒坤垫付28219.1元，被告中国人民财产保险股份有限公司德阳市分公司垫付8000元，其余为原告自行垫付。原告垫付第一次住院期间的护理费4200元。
保险
状况
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交强险及赔偿限额为100万的商业三者险（含不计免赔）。
鉴定
意见
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十级伤残（2017年3月6日作出），原告自行垫付伤残等级鉴定费800元。
户籍
情况
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城镇居民户籍。
赔偿义务人
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被告彭凤强与被告邬恒坤系雇佣关系，事故发生时正在履行职务，被告彭凤强应承担的责任由被告邬恒坤承担。
其他情况：审理过程中，原、被告双方达成协议：在法院认定的医疗费中扣除15%的自费药，并由被告邬恒坤承担。原告自愿放弃其于2015年6月2日至2015年6月16日住院期间的医疗费4946.44元、住院伙食补助费420元（14天×30元/天）、护理费1276.1元（14天×91.15元/天）。本次事故发生前，原告为攀枝花大互通钛业有限公司员工，最近三年的平均工资为208893元/年。
裁判理由
医疗费
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44351.61元，凭医疗费发票予以支持。
住院伙食补助费
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1680元（30元/天×56天）
营养费
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无医疗机构意见，不予支持。
护理费
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根据原告所举护理费票据及原告的实际治疗情况，本院对原告住院期间的护理费予以支持，共计5202.65元（91.15元/天×11天+4200元）
误工费
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根据原告的实际收入情况，本院对原告主张的13888.62元/月为误工费计算标准予以支持。关于误工时间，本院对原告住院及休息期间的误工费予以支持，取出内固定的休息时间，本院酌情支持14天。故，误工费计算为74072.64元（13888.62元/月×160天÷30天/月）。
残疾赔偿金
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23584.5元（26205元/年×9年×10%）
精神损害抚慰金
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酌情支持5000元。
交通费
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酌情支持800元。
鉴定费
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本院支持伤残等级鉴定费800元。关于护理期、误工期、营养期的鉴定费用因鉴定意见未被采信，故不予支持。
支持金额合计
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155491.4元
承担情况
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上述费用155491.4元，扣除自费药6652.74元（44351.61元×15%），余额148838.66元，由被告中国人民财产保险股份有限公司德阳市分公司在交强险及商业三者险内全部承担，扣除其已垫付的8000元，还应承担140838.66元，其中向原告熊际杰支付119272.3元，向被告邬恒坤支付21566.36元（28219.1元-6652.74元）。
裁判依据
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《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第六项、第十六条、第二十二条、第四十八条，《中华人民共和国保险法》第六十五条，《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十五条。
裁判主文
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一、被告中国人民财产保险股份有限公司德阳市分公司应承担的赔偿款为140838.66元，其中向原告熊际杰支付119272.3元，向被告邬恒坤支付21566.36元，并于本判决生效之日起十日内分别付清；
二、驳回原告熊际杰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半征收案件受理费3903元，由被告邬恒坤负担1500元，原告熊际杰负担2403元。
告知内容
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如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审判员 徐萍丽
二〇一七年五月三十日
书记员 张 敏
沈阳市浑南区人民法院
民 事 判 决 书
案由
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物业服务合同纠纷
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案号
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（2017）辽0112民初5126号
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当
事
人
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原告
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原告深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市浑南新区。
负责人张明，系副总经理。
委托代理人王琦，女，1986年3月1日出生，汉族，系该公司职工，住沈阳市铁西区。
被告
|
被告贺丹，女，1976年10月4日出生，汉族，住沈阳市东陵区。
诉辩主张
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原告
诉称
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被告为金地滨河国际小区业主，该房屋物业管理由原告负责。自2015年6月1日至2017年3月31日，被告欠物业费3,901.04元,电梯费264元。原告催缴未果，故诉至法院，请求判令被告给付物业费3,901.04元,电梯费264元；由被告承担本案诉讼费。
被告
辩称
|
□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费□侵占绿地□财物受损□全部或者部分超过诉讼时效□房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免
其他:煤气没有及时开通、车库漏水。
查明事实
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房屋
地址
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沈阳市某区某路某号某
|
房屋
面积
|
88.66平方米
收费
标准
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2元/平方米/月
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欠费
时间
|
2015年6月1日至
2017年3月31日
是否订立物业服务合同
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是 □否 □其他
是否提供物业服务
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是 □否 □其他
其他
|
无
本院认为
|
原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。
关于被告提出的物业人员更换频繁问题，作为业主的被告如对小区内的物业服务质量存有异议，可通过业主委员会等途径反映，不宜直接采取拒缴物业费的方式，此举不仅会严重影响小区内物业服务运行的稳定性，也将侵犯已缴费业主的整体利益。故被告以为物业服务不到位由拒交物业费的主张，本院不予支持。
关于被告提出的煤气没有及时开通、车库漏水问题，与本案不属于同一法律关系，本案中不予处理。
裁判依据
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《中华人民共和国合同法》第八条、《物业管理条例》第七条、第三十六条一款、第四十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
裁判主文
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被告贺丹自本判决发生法律效力之日起10日内向原告深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司支付自2015年6月1日至2017年3月31日期间的物业费3,901.4元,电梯费264元。
案件受理费25元，由被告贺丹承担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 李高晓野
二〇一七年七月十八日
书记员 刘 莹
德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
案由
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民间借贷纠纷
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案号
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（2016）川0603民初5692号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
钟小强，男。
被告
|
吴承林，男。.
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告提出的诉讼请求：1、判令被告归还借款5000元；2、判令承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告系同事关系，2016年7月1日到2016年7月5日间被告以装修新房为由向原告借款5000元，承诺7月19日内偿还。之后，被告未归还，原告收款无果，诉至法院。
被告
辩称
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经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。无书面答辩意见。
查明事实
|
借款时间
|
2016年7月1日、2016年7月4日
|
借款期限
|
无书面约定
借款本金
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3000元、2000元
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借款利率
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无书面约定
利息计算期限
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无
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逾期利率
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无书面约定
借款交付方式
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转账
是否偿还部分本金
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否
|
是否偿还部分利息
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否
裁判理由
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公民间合法的借贷关系受法律保护。被告向原告借款后，经原告催要未归还，应当承担还款责任。原告的诉讼请求，本院依法予以支持。
裁判依据
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《中华人民共和国民事�讼法》第一百六十二条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条
裁判主文
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被告吴承林于本判决生效后十日内偿还原告钟小强借款5000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由被告吴承林负担。
告知内容
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本判决为终审判决。
审判员 霍红
二〇一六年十一月七日
书记员 张敏
大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
商品房销售合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0291民初3990号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
刘野，男，1985年9月12日生，汉族，住黑龙江省绥化市北林区。
被告
|
大连润天房屋开发有限公司，住所地大连经济技术开发区高安里32号1单元602。
法定代表人：武立民，董事长。
委托诉讼代理人：常英克，男，1981年2月25日生，被告公司职员，住大连市中山区。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
请求判令被告给付原告逾期交房违约金（自2015年4月26日起至实际交房之日止，按已付房款总额450
092元的日万分之一计算）。事实与理由：2012年12月17日，原、被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的案涉房屋，原告交付全部购房款，被告至今未交付房屋。
被告
辩称
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确实存在逾期交房情况,对原告请求的违约金无异议，不同意调解。
房屋
地址
|
图强街
|
房屋
面积
|
81.74平方米
房屋
价款
|
450 092元
|
约定
交付
|
2014年7月31日
未交
原因
|
被告自身原因造成
违约
约定
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如被告逾期交房则自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止按日向原告支付已付房款万分之一违约金。
本院认为
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被告未依约交付房屋的行为构成违约，原告要求被告支付违约金的请求，予以支持。
裁判依据
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《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条
裁判主文
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被告大连润天房屋开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告刘野逾期交房违约金（自2015年4月26日起至实际交房之日止，按已付房款总额450
092元的日万分之一计算）。
案件受理费378元，由被告大连润天房屋开发有限公司负担。
告知内容
|
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 张晓林
二〇一七年八月十六日
书记员 王 琪
内蒙古自治区磴口县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)内0822执29号之一
申请执行人磴口县农村信用合作联社。
法定代表人吴国平，磴口联社理事长。
委托代理人ＸＸＸ，磴口联社联合分社主任。
被执行人巴彦淖尔市沥建商贸有限公司。
法定代表人王彦刚，系公司总经理。
案由：借款合同纠纷
上列当事人因磴口县农村信用合作联社诉巴彦淖尔市沥建商贸有限公司借款合同纠纷一案，经依法审理，磴口县人民法院（2016）内0822民初634号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人未按执行通知书履行生效文书确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条的规定，裁定如下：
拍卖被执行人巴彦淖尔市沥建商贸有限公司所有的位于乌拉特中旗商铺*建筑平米194.77（蒙房权证乌拉特中旗字第1060********）、乌拉特中旗*商铺建筑平米193.53（蒙房权证乌拉特中旗字第1060********）、乌拉特中旗*商铺建筑平米193.53（蒙房权证乌拉特中旗字第1060********）、乌拉特中旗商铺*建筑平米193.53（蒙房权证乌拉特中旗字第1060********）、乌拉特中旗*商铺建筑平米193.53（蒙房权证乌拉特中旗字第1060********）、乌拉特中旗*商铺建筑平米198.44（蒙房权证乌拉特中旗字第1060********）商业门店六间。
本裁定书送达后即发生法律效力。
执行员 殷建兵
执行员 张 龙
执行员 贾 虎
二〇一七年四月十八日
书记员 吴 强
内蒙古自治区磴口县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)内0822执29号之二
申请执行人磴口县农村信用合作联社。
法定代表人吴国平，磴口联社理事长。
委托代理人ＸＸＸ，磴口联社联合分社主任。
被执行人巴彦淖尔市沥建商贸有限公司。
法定代表人王彦刚，系公司总经理。
案由：借款合同纠纷
上列当事人因磴口县农村信用合作联社诉巴彦淖尔市沥建商贸有限公司借款合同纠纷一案，经依法审理，磴口县人民法院（2016）内0822民初634号民事判决书已经发生法律效力。故申请执行人磴口县农村信用合作联社于2017年1月4日向本院申请执行，本院依法立案执行。经执行，于2107年1月6日向被申请执行人巴彦淖尔市沥建商贸有限公司依法送达执行通知书、报告财产令，责令被申请执行人履行人民法院已生效法律文书确定的给付义务。经执行，被执行人巴彦淖尔市沥建商贸有限公司现暂无履行能力，且无财产可供执行。
依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：
(2017)内0822执29号案终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定书送达后立即生效。
执行员 殷建兵
执行员 贾 虎
执行员 张 龙
二〇一七年七月三日
书记员 吴 强
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初7918号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
原告：沈阳亚都物业管理有限公司，住所地：沈阳市于洪区白山路18号。
法定代表人：孟薇，系该公司董事长。
委托代理人：刘洋，北京盈科（沈阳）师事务所律师。
委托代理人：杨迪，男，1980年1月26日出生，汉族，该公司员工，现住沈阳市大东区北顺城路146号662室。
被告
|
被告：赵彬，男，1958年10月14日生，汉族，现住沈阳市于洪区白山路49号33#2-8-1室。
被告：谷斌，女，1960年5月30日生，汉族，现住沈阳市于洪区青山路49号33#2-8-1室。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费5095元；2、被告给付滞纳金500元；3、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费侵占绿地被盗或财物受损全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免
其他
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区青山路49号33#2-8-1室
收费
标准
|
1.5元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2013年11月1日至2017年3月31日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
无
本院认为
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依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与辽宁海特房屋开发有限公司签订的《亚都名苑三期（逸林）前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
关于被告提出的原告的诉求超过诉讼时效的主张，本院认为，物业公司提供的物业服务行为属于一种连续性的行为，是债权的一种，故应适用法律关于诉讼时效的规定。本案中，考虑到物业公司作为债权人对于业主拖欠物业费的行为大都采取在园区内张贴《通告》的习惯性做法，本院对于物业公司提出的其一直在行使权利的事实予以认定，故对被告的该项主张，不予支持。
关于被告提出物业服务质量存在的问题，因被告提供的证据不足以证明其主张，故对被告的该项主张不予支持。
关于被告提出的房屋存在质量问题及盗窃事件的主张，因与本案不属同一法律关系，故对被告的该项主张不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条
裁判主文
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一、被告赵彬、谷斌自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳亚都物业管理有限公司支付自2013年11月1日至2017年3月31日期间的物业费5095元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王霄霄
二〇一七年八月八日
书记员 胡 月
河南省渑池县人民法院
民 事 判 决 书
案由
保管合同
|
案号
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（2018）豫1221民初1147号
原告
|
王军锁，男。1979年4月26日生，汉族，农民，住渑池县段村乡上涧村二组046号，身份证号：411221197904267018。
委托诉讼代理人：白华锋，河南锐达律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告
|
李秋生，男，1964年9月21日生，汉族，住渑池县城关镇西关村小西关街，身份证号：142732196409210011。
李建云，女，1964年9月29日生，汉族，住渑池县城关镇西关村小西关街，身份证号：142732196409290023。
诉讼请求
|
1、要求被告支付原告面粉款376.96元；
2、案件受理费由被告负担。
案件审理经过
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本院于2018年4月20日对本案适用简易程序公开开庭进行了审理，原告及委托诉讼代理人到庭参加诉讼，二被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
审理查明事实
|
原告从2017年5月5日起将自有的小麦存被告处，存进的小麦按照比例换算成相应的面粉，由被告方管理人员出具欠面粉117.8公斤欠条一张。后被告方停止经营，导致被告所欠原告面粉无法提取。
另查：二被告系夫妻关系，共同经营位于渑池县陈村乡黄花村的永兴面粉厂；2018年3月16日，渑池县价格认证中心认定面粉等级为标粉，价格认定基准日为2018年2月，市场零售单价为3.2元/公斤。
判决依据
及
审理结果
|
被告因经营管理不善致使原告所存面粉无法兑付，被告应参照市场价3.2元/公斤予以赔偿。因二被告系夫妻共同经营，应共同偿还。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李秋生、李建云于本判决生效后十日内赔偿原告王军锁376.96元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告李秋生、李建云承担。
上诉权利
|
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向河南省三门峡市中级人民法院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。
审 判 员 张 军
二Ｏ一八年四月二十三日
书 记 员 杨 坤
河南省渑池县人民法院
民 事 判 决 书
案由
保管合同
|
案号
|
（2018）豫1221民初1142号
原告
|
李玉锋，男，汉族，1966年11月27日生，住河南省渑池县陈村乡黄花村五组，身份证号：411221196611270534。
委托诉讼代理人：白华锋，河南锐达律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告
|
李秋生，男，1964年9月21日生，汉族，住渑池县城关镇西关村小西关街，身份证号：142732196409210011。
李建云，女，1964年9月29日生，汉族，住渑池县城关镇西关村小西关街，身份证号：142732196409290023。
诉讼请求
|
1、要求被告支付原告面粉款2247元；
2、案件受理费由被告负担。
案件审理经过
|
本院于2018年4月20日对本案适用简易程序公开开庭进行了审理，原告及委托诉讼代理人到庭参加诉讼，二被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
审理查明事实
|
原告从2017年6月27日起将自有的小麦存被告处，存进的小麦按照比例换算成相应的面粉，由被告方管理人员出具存面证一份，结余面粉642公斤。后被告方停止经营，导致被告所欠原告面粉无法提取。
另查：二被告系夫妻关系，共同经营位于渑池县陈村乡黄花村的永兴面粉厂；2018年3月16日，渑池县价格认证中心认定面粉等级为标粉，价格认定基准日为2018年2月，市场零售单价为3.2元/公斤。
判决依据
及
审理结果
|
被告因经营管理不善致使原告所存面粉无法兑付，被告应参照市场价3.2元/公斤予以赔偿。因二被告系夫妻共同经营，应共同偿还。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李秋生、李建云于本判决生效后十日内赔偿原告李玉锋2054.4元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告李秋生、李建云承担。
上诉权利
|
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向河南省三门峡市中级人民法院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。
审 判 员 张 军
二Ｏ一八年四月二十三日
书 记 员 杨 坤
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
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物业服务合同纠纷
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案号
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（2017）辽0114民初1845号
---|---|---|---
当
事
人
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原告
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沈阳永盛水调歌城物业管理有限公司。住所地沈阳市于洪区吉力湖街78号1门。
法定代表人：王超，该公司经理。
委托代理人：田野，男，1979年9月9日生，汉族，该公司员工，现住沈阳市铁西区红粉路66号425室。
被告
|
刘日东，男，1980年10月31日生，汉族，住址沈阳市于洪区吉力湖街27号C28#151室，
徐晓慧，女，1982年2月3日生，汉族，住址沈阳市于洪区吉力湖街27号C28#151室。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费4640元；2、滞纳金79元；3、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费侵占绿地被盗或财物受损□全部或者部分超过诉讼时效房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免
其他
查明事实
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房屋
地址
|
沈阳市于洪区吉力湖街27号C28#151室
收费
标准
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1.0元/平方米/月
|
欠费
时间
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2012年9月1日起至2017年9月1日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
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无
本院认为
|
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订的《前期物业管理协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
关于被告提出物业服务质量存在的问题，因被告提供的证据不足以证明其主张，故对被告的该项主张不予支持。
关于被告提出的房屋存在质量问题及盗窃事件的情况，因与本案不属同一法律关系，故对被告的该项主张不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条
裁判主文
|
一、被告刘日东、徐晓慧自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳永盛水调歌城物业管理有限公司支付自2012年9月1日起至2017年9月1日期间的物业费4640元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘日东、徐晓慧承担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王霄霄
二〇一七年五月八日
书记员 胡 月
大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
商品房销售合同纠纷
|
案号
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（2017）辽0291民初4465号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
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刘秀宣，男，1970年7月30日生，汉族，无职业，住辽宁省庄河市。
孙雪梅，女，1972年5月6日生，汉族，无职业，住辽宁省庄河市。
被告
|
大连润天房屋开发有限公司，住所地大连经济技术开发区高安里32号1单元602。
法定代表人：武立民，董事长。
委托诉讼代理人：常英克，男，1981年2月25日生，被告公司职员，住大连市中山区。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
请求判令被告给付二原告逾期交房违约金（自2015年9月23日起至实际交房之日止，按已付房款总额518 571元的日万分之一计算）。
事实与理由：2013年6月3日，二原告与被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的案涉房屋，二原告交付全部购房款，被告至今未交付房屋。
被告
辩称
|
确实存在逾期交房情况,对原告请求的违约金无异议，不同意调解。
房屋
地址
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图强街
|
房屋
面积
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81.58平方米
房屋
价款
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518 571元
|
约定
交付
|
2014年7月31日
未交
原因
|
被告自身原因造成
违约
约定
|
如被告逾期交房则自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止按日向原告支付已付房款万分之一违约金。
本院认为
|
被告未依约交付房屋的行为构成违约，二原告要求被告支付违约金的请求，予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条
裁判主文
|
被告大连润天房屋开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告刘秀宣、孙雪梅逾期交房违约金（自2015年9月23日起至实际交房之日止，按已付房款总额518
571元的日万分之一计算）。
案件受理费345元，由被告大连润天房屋开发有限公司负担。
告知内容
|
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 张 晓 林
二〇一七年十月十六日
书记员 王琪（代）
武汉市武昌区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)鄂0106执2224号之一
原告：李少华，男，1970年1月1日出生，汉族，住武汉市蔡甸区，
被告：程建华，男，1955年2月18日出生，汉族，住武汉市武昌区，
本院依据已经发生法律效力的武汉市武昌区人民法院(2017)鄂0106执2224号之一裁定书，已向被执行人程建华发出执行通知书，责令被执行人接到通知后立即履行上述法律文书确定的义务，但被执行人程建华至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人程建华在中国工商银行32×××18账户内存款人民币7000.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 易万昕
二〇一七年十一月三十日
书记员 李 娟
江苏省无锡市南长区人民法院拟稿纸
签发人
核稿人
拟稿人
事由
刑 事 判 决 书
案号
（2015）南刑初字第0162号
江苏省无锡市南长区人民法院
刑事判决书
（2015）南刑初字第0162号
公诉机关无锡市南长区人民检察院。
被告人吴某，女，汉族，高中文化（自述），。2013年8月31日因冒用他人身份证被无锡市公安局北塘分局决定行政罚款五百元。2015年5月25日投案，同日因涉嫌犯故意伤害罪被无锡市公安局南长分局取保候审，同年7月3日被江苏省无锡市南长区人民检察院取保候审。
无锡市南长区人民检察院以锡南检诉刑诉（2015）248号起诉书指控被告人吴某犯故意伤害罪，于2015年7月27日向本院提起公诉，建议判处被告人吴某有期徒刑六个月至一年六个月。本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2015年9月23日公�开庭审理了本案。无锡市南长区人民检察院指派代理检察员王斌出庭支持公诉。被告人吴某到庭参加诉讼。现已审理终结。
被告人吴某对被指控的故意伤害罪行未提出异议。
经审理查明，2014年11月19日上午，被告人吴某至本市康馨苑12号门口附近，将被害人巫某某误认为她人后二人发生争执，后吴某用受手对巫的头部进行殴打，致巫右耳鼓膜穿孔。经无锡市公安局法医鉴定，被害人巫某某的伤势已构成轻伤二级。
案发后，被告人吴某在巫某某到公安机关后主动投案，并如实供述了自己故意伤害的事实。
上述事实，被告人吴某多次供述在卷，在庭审过程中亦无异议，并有公诉人当庭提供并经庭审质证的未到庭证人王某某、邵某某、赵某的证言、被害人巫某某的陈述及辨认笔录、门诊病历、动态喉镜影像系统报告单、无锡市妇幼保健院超声检查报告单、产前检查�录、行政处罚决定书、无锡市公安局法医学人体损伤程度鉴定书、公安机关的刑事案件侦破经过及常住人口信息等证据证实，足以认定。
审理中，附带民事诉讼原告人巫某某向本院提出刑事附带民事诉讼，要求被告人吴某赔偿医疗费、伤残费、误工费、营养费、精神损失费等共计损失人民币120000元，后撤诉。
本院认为，被告人吴某故意伤害他人身体，致一人轻伤，其行为已构成故意伤害罪，依法应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。被告人吴某犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行，系自首，可以从轻处罚。
无锡市南长区人民检察院对被告人吴某的指控，事实清楚，证据确实、充分，指控的罪名正确，认定其构成自首的理由成立，本院予以采纳。
因被告人吴某的犯罪情节较轻、有悔罪表现，没有再犯罪的危险，判处缓刑对其所居住的社区没有重大不良影�，故本院认为可以对其适用缓刑。
据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第一款、第六十七条第一款、第七十二条第一款及《最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：
被告人吴某犯故意伤害罪，判处有期徒刑九个月，缓刑一年（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江苏省无锡市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 陈 利
审 判 员 苏 晏
人民陪审员 钱炳坤
二〇一五年九月二十三日
书 记 员 李聪蓉
本案援引法律条款
《中华人民共和国刑法》
第二百三十四条第一款故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
第六十七条�一款犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
第七十二条第一款对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
《最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》
第一条根据刑法第六十七条第一款的规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
（一）自动投案，是指犯罪事实或者被告人未被司法机关发觉，或者虽被发觉，但被告人尚未受到讯问、未被采取强制措施时，主动、直接向公安�关、人民检察院或者人民法院投案。
被告人向其所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的；被告人因病、伤或者为了减轻犯罪后果，委托他人先代为投案，或者先以信电投案的；罪行未被司法机关发觉，仅因形迹可疑被有关组织或者司法机关盘问、教育后，主动交代自己的罪行的；犯罪后逃跑，在被通缉、追捕过程中，主动投案的；经查实确已准备去投案，或者正在投案途中，被公安机关捕获的，应当视为自动投案。
并非出于被告人主动，而是经亲友规劝、陪同投案的；公安机关通知被告人的亲友，或者亲友主动报案后，将被告人送去投案的，也应当视为自动投案。
被告人自动投案后又逃跑的，不能认定为自首。
（二）如实供述自己的罪行，是指被告人自动投案后，如实交代自己的主要犯罪事实。
犯有数罪的被告人仅如实供述所犯数罪中部分�罪的，只对如实供述部分犯罪的行为，认定为自首。
共同犯罪案件中的被告人，除如实供述自己的罪行，还应当供述所知的同案犯，主犯则应当供述所知其他同案的共同犯罪事实，才能认定为自首。
被告人自动投案并如实供述自己的罪行后又翻供的，不能认定为自首，但在一审判决前又能如实供述的，应当认定为自首。
武汉市武昌区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)鄂0106执2224号之四
原告：李少华，男，1970年1月1日出生，汉族，住武汉市蔡甸区，
被告：程建华，男，1955年2月18日出生，汉族，住武汉市武昌区，
本院依据已经发生法律效力的武汉市武昌区人民法院(2017)鄂0106执2224号之四裁定书，已向被执行人程建华发出执行通知书，责令被执行人接到通知后立即履行上述法律文书确定的义务，但被执行人程建华至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人程建华在中国工商银行32×××18账户内存款人民币7000.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 易万昕
二〇一七年十一月三十日
书记员 李 娟
武汉市武昌区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)鄂0106执2224号之六
申请执行人李少华，男，1970年1月1日出生，汉族，住武汉市蔡甸区，
被执行人程建华，男，1955年2月18日出生，汉族，住武汉市武昌区，
本院依据已经发生法律效力的武汉市武昌区人民法院(2017)鄂0106执2224号之六裁定书，已向被执行人程建华发出执行通知书，责令被执行人立即履行上述法律文书确定的义务，但被执行人程建华至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人程建华在中国建设银行6217002870000723369_156_1账户内存款人民币7000.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 易万昕
二〇一七年十二月二十六日
书记员 李 娟
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初617号
当事人
原告
原告：王先云，男，汉族，1973年7月12日生，住江西省永修县九合乡淳湖村王家组291号。身份证号码：360425197307121118。
原告：王月波，男，汉族，1997年1月29日生，住江西省永修县九合乡淳湖村王家组291号。身份证号码：360425199701291114。
两原告共同委托诉讼代理人：熊仲品，永修县建昌法律服务所法律工作者。
被告
被告：江西新子欣地产有限公司。住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室。
统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1.请求判令被告继续履行《购房合同》；2.请求判令被告支付逾期交房的违约金65200元按日万分之二（从2015年10月1日计算至2017年5月1日）直至交房之日止；3.案件受理费由被告负担。
被告答辩
１.2017年6月23日取得了竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日。2.2013.9-2017.3，气象局记录，无法施工的天气有94天，应该予以扣减。3.因我公司已经在2017年6月23日向原告发出了收房通知，如没有按照合同约定则视为已经收房。４.原告主张违约金每日按万分之二计算标准过高，应按同地段租金计算。
案件事实
2014年3月30日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央13栋3单元1403室，原告于2014年3月30日已支付了购房款543439元；被告应于2015年10月1日前交付房屋，若被告未按期交房，逾期超过60日，原告有权选择是否继续履行合同，若合同继续履行，被告按日向原告支付已付房款的万分之二的违约金。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋。截止2017年7月2日，被告逾期交房天数为640天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告王先云、王月波与被告江西新子欣地产有限公司继续履行双方已签订的《商品房买卖合同》；
二、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告王先云、王月波支付违约金69560.19元；
三、驳回原告王先云、王月波其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1530元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长周文平
审判员熊萍
审判员杨小品
二〇一七年八月二十五日
书记员熊秀牡
武汉市武昌区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)鄂0106执2224号之五
原告：李少华，男，1970年1月1日出生，汉族，住武汉市蔡甸区，
被告：程建华，男，1955年2月18日出生，汉族，住武汉市武昌区，
本院依据已经发生法律效力的武汉市武昌区人民法院(2017)鄂0106执2224号之五裁定书，已向被执行人程建华发出执行通知书，责令被执行人接到通知后立即履行上述法律文书确定的义务，但被执行人程建华至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人程建华在招商银行62×××37账户内存款人民币7000.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 易万昕
二〇一七年十一月三十日
书记员 李 娟
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初832号
当事人
原告
徐雪云，男，1979年6月26日出生，住江西省永修县。
委托诉讼代理人：熊仲品，永修建昌法律服务所法律工作者。
被告
江西新子欣地产有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，公司执行董事。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告继续履行购房合同
2、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金77724元（从2015年10月1日计算至2017年7月20日止），及之后按已支付房款的日万分之二计算至实际收房之日止的违约金；
3、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、因被告已经在2017年6月23日向原告发出收房通知，如没有按合同约定则视为收房；
4、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定；
5、原告未按被告通知时间接收房屋，根据合同第11条的约定，应支付5元/天的保管费。
案件事实
2014年5月4日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央13栋1单元-1403房，房屋总价款597877元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告未办理收房手续。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书与本案相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告徐雪云与被告江西新子欣地产有限公司签订的商品房买卖合同继续履行，限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告徐雪云支付违约金76528.26元；
二、驳回原告徐雪云其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1843元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长朱敏
审判员王琨
审判员黎哲风
二〇一七年八月二十五日
书记员熊佳
案号审判组织裁判结果
决定过程裁判方式裁判文书页数印刷份数（份）决定印刷份数人
签名①拟稿人②核稿人③签发人④校对人（1）（2）⑤印刷人⑥装订人⑦监印人备注江苏省射阳县人民法院
执 行 裁 定 书
（2013）射执字第1248号
申请执行人江苏倍康药业有限公司
被执行人韦兆春，个体户。
申请执行人与被执行人借贷纠纷一案，射阳县人民法院作出的（2012）射商初字第0374号民事判决书已发生法律效力，申请执行人向本院申请执行，本院依法受理。本案在执行中，被执行人下落不明，且无财产可供执行。因被执行人现无财产可供执行，且申请执行人同意终结执行。故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（11）项之规定，裁定如下：
对（2012）射商初字第0374号民事判决书终结执行，适时恢复执行，如发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人可向本院申请恢复执行。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 刘必胜
审 判 员 孙天华
代理审判员 王晓燕
二〇一三年十二月十四日
书 记 员 边海凤
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初1143号
当事人
原告
王荣，男，1976年4月7日出生，汉族，住永修县。
委托诉讼代理人王新望，永修县利群法律服务所法律工作者。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住址：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
法定代表人朱承富，系该公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住址：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人朱承富，系该公司董事长。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：谢志国，江西豫章律师事务所实习律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金47950.83元（2015年10月2日至2017年6月30日）；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、原告购买的房屋于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减；
3、原告于2017年8月9日办理了交房手续；
4、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高；被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定；
5、原告未按时接收房屋，根据合同约定，应支付每日5元的保管费；
6、原告逾期办理按揭2天，应该承担相应违约责任。
案件事实
2014年3月29日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央，房屋总价款376972元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告支付首付款156972元，余款220000为按揭缴纳。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告于2017年8月9日收房。经查明，被告逾期交房天数为640天（2015年10月2日-2017年7月2日）庭审中，原告认可逾期天数为636天，违约金金额为47950.83元。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书中相似部分
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告王荣支付违约金47950.83元；
二、驳回原告王荣其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费999元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长孙春春
审判员王琨
审判员黎哲风
二〇一七年十月二十四日
书记员颜夏
案号
（2017）兵0601执245号
案由
罚金纠纷
立案时间
二〇一七年三月二日
执行依据
（2016）兵0601刑初50号刑事判决书
申请执行人
五家渠垦区人民法院
被执行人
杨永
执行标的
4000元
结案标的
4000元
结案方式
自动履行
结案时间
2017.4.21
执行费
50元
实际支出
0
结
案
报
告
申请人于2017年3月2日向法院立案执行，要求被执行人履行生效法律文书确定的义务。被执行人杨永已履行案款4000元。本案已经执行完毕。
承办人
意见
予以结案
局长审批意见
新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院
执行案件结案报告及审批表
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初5118号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
沈阳永盛水调歌城物业管理有限公司。住所地沈阳市于洪区吉力湖街78号1门。
法定代表人：王超，该公司经理。
委托代理人：田野，男，1979年9月9日生，汉族，该公司员工，现住沈阳市铁西区红粉路66号425室。
被告
|
被告：侯昊，男，1983年7月26日生，汉族，住址沈阳市于洪区细河南路52-2号（E13#）3-6-1室（缺席）。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费4324元；2、滞纳金74元；3、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
被告经本院依法送达起诉状副本后，未做出答辩。
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区细河南路52-3号（E11#）4-2-1室
收费
标准
|
1.0元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2013年1月15日起至2017年1月15日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
无
本院认为
|
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订的《前期物业管理协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条。
裁判主文
|
一、被告田俊鹏自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳永盛水调歌城物业管理有限公司支付自2013年1月15日起至2017年1月15日期间的物业费4324元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王霄霄
二〇一七年七月十八日
书记员 胡 月
案号
（2016）兵0601执1079号
案由
买卖合同纠纷
立案时间
二〇一六年十一月十八日
执行依据
（2016）兵0601民初765号民事调解书
申请执行人
五家渠华丰塑胶型材厂
被执行人
张秋平
执行标的
5718元
结案标的
5718元
结案方式
自动履行
结案时间
2017.4.26
执行费
50元
实际支出
0
结
案
报
告
申请人于2016年11月18日向法院立案执行，要求被执行人履行生效法律文书确定的义务。被执行人张秋平已履行案款5718元。本案已经执行完毕。
承办人
意见
予以结案
局长审批意见
新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院
执行案件结案报告及审批表
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0114民初7103号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
原告：沈阳慧宇物业管理有限公司，住所地：沈阳市和平区南二马路33号A819室。
法定代表人：马英君，职务系董事长。
委托代理人：张永久，男，1969年3月21日出生，汉族，该公司员工，现住沈阳市皇姑区天山路44-3号562室。
被告
|
被告：纪纯红，1968年6月24日出生，汉族，现住于洪区北固山路6-6号152室。（缺席）
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告是为被告所居住小区提供物业服务的物业服务企业，原告按物业服务合同为被告提供了物业服务，但被告未向原告按期交纳物业费。故诉至法院，请求法院判令：1、被告给付拖欠的物业费1758元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告
辩称
|
被告经本院依法送达起诉状副本后未作出答辩
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市于洪区北固山路6-6号152室
收费
标准
|
0.5元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2011年7月1日起至2013年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是□否□其他
是否提供物业服务
|
是□否□其他
其他
|
无
本院认为
|
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与沈阳市于洪区叠彩小区业主委员会签订的《物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
裁判主文
|
一、被告纪纯红自本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳慧宇物业管理有限公司支付自2011年7月1日起至2013年12月31日期间的物业费1758元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王霄霄
二〇一七年八月二十二日
书记员 胡 月
大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
商品房销售合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0291民初4338号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
张立勇，男，1986年10月14日生，汉族，大连开发区唯特利有限公司职员，住辽宁省大连经济技术开发区。
冯静，女，1989年1月2日生，汉族，大连开�区伯德皮革有限公司职员，住址同上。
委托诉讼代理人：张立勇，身份同上（与原告冯静系夫妻关系）。
被告
|
大连润天房屋开发有限公司，住所地大连经济技术开发区高安里32号1单元602。
法定代表人：武立民，董事长。
委托诉讼代理人：常英克，男，1981年2月25日生，被告公司职员，住大连市中山区。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
请求判令被告给付二原告逾期交房违约金（自2014年8月1日起至实际交房之日止，按已付房款总额516 809元的日万分之一计算）。
事实与理由：2012年9月13日，二原告与被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的案涉房屋，二原告交付全部购房款，被告至今未交付房屋。
被告
辩称
|
�实存在逾期交房情况,对原告请求的违约金无异议，不同意调解。
房屋
地址
|
图强街
|
房屋
面积
|
90.12平方米
房屋
价款
|
516 809元
|
约定
交付
|
2014年7月31日
未交
原因
|
被告自身原因造成
违约
约定
|
如被告逾期交房则自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止按日向原告支付已付房款万分之一违约金。
本院认为
|
被告未依约交付房屋的行为构成违约，二原告要求被告支付违约金的请求，予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条
裁判主文
|
被告大连润天房屋开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告张立勇、冯静逾期交房违约金（自2014年8月1日起至实际交房之日止，按已付房款总额516
809元的日万�之一计算）。
案件受理费611元，由被告大连润天房屋开发有限公司负担。
告知内容
|
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义�，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 张 晓 林
二〇一七年十月十六日
书记员 王琪（代）
吉林省松原市宁江区人民法院
民 事 裁 定 书
(2017）吉0702民初3178-1号
原告：解彦青，男，现住松原市宁江区。
被告：李尚儒，男，现住松原市宁江区。
被告：李俊林，男，现住松原市宁江区。
被告：陈英兰，女，现住松原市宁江区。
本院在审理原告解彦青诉被告李尚儒、李俊林、陈英兰民间借贷纠纷一案中，原告解彦青于2017年6月19日向本院提出财产保全申请，要求对所有权人李春刚出租给前郭县阳光村镇银行股份有限公司（该房屋位于松原市宁江区沿江街、丘地号22070201020031、158幢1-2（102）室、房屋所有权证号为松房权证宁字第000216**号、建筑面积323.92平方米）的房屋租赁费，予以冻结。原告已向本院提供松原市隆祥畜牧业担保有限公司诉讼财产保全担保书。
本院认为，原告解彦青的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条之规定，裁定如下：
对所有权人李春刚出租给前郭县阳光村镇银行股份有限公司（该房屋位于松原市宁江区沿江街、丘地号22070201020031、158幢1-2（102）室、房屋所有权证号为松房权证宁字第000216**号、建筑面积323.92平方米）的房屋租赁费，予以冻结。
该租赁费冻结期间，不得支取及实施其他有碍执行行为。查封、冻结期满需要续封、续冻的，原告需提前15日向本院提出申请，否则期限届满后将解除冻结。
本裁定送达回立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 杨静
二〇一七年六月二十一日
书记员 方兴
辽宁省法库县人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
保证合同纠纷
|
案号
|
（2018）辽0124民初608号
---|---|---|---
立案日期
|
2018年2月6日
|
适用程序
|
简易程序
当事人
|
原告
|
张朋，男
被告
|
孙国杰，女
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告提出诉讼请求：1、判令被告给付原告欠款8,000.00元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年12月12日，李振龙向原告张朋借款8,000.00元，约定2017年12月22日偿还，由被告孙国杰担保，该款到期后，被告孙国杰至今未给付所欠8,000.00元，故诉至法院。
被告
辩称
|
孙国杰
|
未到庭亦未提交书面答辩意见
查明事实
|
借款时间
|
2017年12月12日
|
借款期限
|
未约定
借款本金
|
8,000.00元
|
借款利息
|
未约定
借款交付方式
|
√现金 □转账 □其他
是否偿还部分本金
|
□是√否
是否有担保
|
√是□否
|
担保方式
|
保证
其他
|
无
本院认为
|
依据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，现本案被告孙国杰经本院合法传唤未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。合法的借贷关系受法律保护，李振龙向原告借款8,000.00元，被告孙国杰为其提供担保，但未明确约定保证方式，依据法律相关规定，应视为连带责任保证，现原告张朋主张被告孙国杰承担保证责任，偿还借款，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，被告孙国杰应偿还原告张朋借款8,000.00元。
裁判依据
|
依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定
裁判主文
|
一、被告孙国杰于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告张朋借款本金8,000.00元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告孙国杰负担。
告知内容
|
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 邸俊杰
二〇一八年四月二日
书记员 耿 旭
辽宁省法库县人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
民间借贷纠纷
|
案号
|
（2018）辽0124民初909号
---|---|---|---
立案日期
|
2018年3月19日
|
适用程序
|
简易程序
当事人
|
原告
|
孟凡涛，男
被告
|
王帅，男
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告提出诉讼请求：1、判令被告给付借款本金9,000.00元及利息(利息给付期限自2017年8月11日至实际给付之日止,按月息2%计算)；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2017年8月11日签订借款协议，被告以现金形式支付原告借款9,000.00元，现金已给付，并约定按月息2%计算利息，该笔欠款经原告多次索要，被告至今未归还。无奈诉至法院。
被告
辩称
|
王帅
|
未到庭亦未提交书面答辩意见
查明事实
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借款时间
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2017年8月11日
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借款期限
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未约定
借款本金
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9,000.00元
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借款利息
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月息2%
借款交付方式
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√现金 □转账 □其他
是否偿还部分本金
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□是√否
是否有担保
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□是√否
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其他
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计息日期从2017年8月11日起
本院认为
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依据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，现本案被告王帅经本院合法传唤未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。合法的借贷关系受法律保护，原告孟凡涛主张被告王帅偿还借款本金9,000.00元，并提供由被告王帅出具的借款协议为证，该协议记载“现金已收，点清”，故原、被告双方已形成借款合意，并且原告已履行给付借款行为，原告的主张符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告按月息2%支付利息的请求，系原、被告双方在借款协议中明确约定，该约定不违反法律规定，本院予以支持。被告应按月息2%支付2017年8月11日至实际给付之日止的利息。综上所述，被告应给付原告借款本金9,000.00元，并按月息2%支付2017年8月11日至实际给付之日止的利息。
裁判依据
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依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《最高人民法院关
于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定
裁判主文
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一、被告王帅于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告孟凡涛借款本金9,000.00元，并按月利率2%支付2017年8月11日起至给付之日止的利息；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50.00元，减半收取25.00元由被告王帅负担。
告知内容
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如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 邸俊杰
二〇一八年四月二日
书记员 耿 旭
吉林省松原市宁江区人民法院
民 事 裁 定 书
(2017）吉0702民初3178-1号
原告：懈彦青，男，现住松原市宁江区。
被告：李尚儒，男，现住松原市宁江区。
被告：李俊林，男，现住松原市宁江区。
被告：陈英兰，女，现住松原市宁江区。
本院在审理原告懈彦青诉被告李尚儒、李俊林、陈英兰民间借贷纠纷一案中，原告懈彦青于2017年6月19日向本院提出财产保全申请，要求对所有权人李春刚出租给前郭县阳光村镇银行股份有限公司（该房屋位于松原市宁江区沿江街、丘地号22070201020031、158幢1-2（102）室、房屋所有权证号为松房权证宁字第000216**号、建筑面积323.92平方米）的房屋租赁费，予以冻结。原告已向本院提供松原市隆祥畜牧业担保有限公司诉讼财产保全担保书。
本院认为，原告懈彦青的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条之规定，裁定如下：
对所有权人李春刚出租给前郭县阳光村镇银行股份有限公司（该房屋位于松原市宁江区沿江街、丘地号22070201020031、158幢1-2（102）室、房屋所有权证号为松房权证宁字第000216**号、建筑面积323.92平方米）的房屋租赁费，予以冻结。
该租赁费冻结期间，不得支取及实施其他有碍执行行为。查封、冻结期满需要续封、续冻的，原告需提前15日向本院提出申请，否则期限届满后将解除冻结。
本裁定送达回立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 杨静
二〇一七年六月二十一日
书记员 方兴
大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
案由
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商品房销售合同纠纷
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案号
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（2017）辽0291民初4624号
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当
事
人
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原告
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王庆旭，男，1987年7月11日生，汉族，无职业。
委托诉讼代理人：王波，女，1963年10月19日生，汉族，无职业（系原告母亲）。
被告
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大连开建房地产开发有限公司，住所地大连经济技术开发区金马路286号。
法定代表人：赵明阳，董事长。
诉辩主张
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原告
诉称
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要求被告按合同约定支付逾期交房违约金（自2016年4月28日起至实际交付之日止，以总房款1 062 789元的日万分之一计算）。
事实与理由：2014年3月11日，原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告案涉房屋，原告依约交付房款，因被告房屋至今未达到交付使用条件，未能通过验收，无法交付。
被告
辩称
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未到庭应诉，未予答辩。
查明事实
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房屋
地址
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房屋
面积
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116.79平方米
房屋
价款
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1 062 789元
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约定
交付
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2015年6月30日
未交
原因
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案涉房屋内部设施管线没有完成，系被告原因，未进行竣工验收而暂无法交房。
违约
约定
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被告如未按合同约定交付房屋，应自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按已交房款的日万分之一计算违约金。
本院认为
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原告已依约支付全部购房款，被告未在约定期限内交付房屋的行为构成违约，故原告要求被告按合同约定支付违约金的请求，予以支持。
裁判依据
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《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
裁判主文
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自本判决生效之日起十日内，被告大连开建房地产开发有限公司向原告王庆旭支付逾期交房违约金（自2016年4月28日起至实际交付之日止，按已付房款总额1 062
789元的日万分之一计算）。
案件受理费551元，由被告大连开建房地产开发有限公司负担。
告知内容
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如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 张晓林
二〇一七年十一月一日
书记员 王 琪
大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
案由
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商品房销售合同纠纷
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案号
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（2017）辽0291民初4088号
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当
事
人
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原告
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王培民，男，1959年11月11日生，汉族，中化二建集团有限公司经理，住大连经济技术开发区。
被告
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大连兆嘉房地产开发有限公司，住所地大连市沙河口区集贤街30-1号。
法定代表人：罗庆松，经理。
委托诉讼代理人：罗娜、李猛，均系辽宁智库律师事务所律师。
诉辩主张
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原告
诉称
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要求被告支付逾期办理产权证违约金（自2016年3月25日至实际办证之日止，按照总房款1 471 899元的日万分之一计算）。
事实与理由：2013年6月20日，原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告案涉房屋，原告依约交付房款，因被告原因至今未办理产权登记。
被告
辩称
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案涉房屋至今未具备办证条件系由于业主委托案外人将案涉房屋地下车库、阳台进行改造造成的，原告对逾期办证存在一定过错；案涉房屋已交付原告使用，实际上未给原告造成损失，原告亦未提供证据证明其因逾期办证形成了实质性的损失，故要求对“日万分之一”的标准依法适当予以调低。
查明事实
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房屋
地址
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黄海西路
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房屋
面积
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104.39平方米
房屋
价款
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1 471 899元，已全部交纳。
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实际交房时间
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2014年3月24日
未交
原因
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被告原因
违约
约定
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被告应在2013年10月31日前交付房屋，并应当在房屋交付使用后180日内将办理权属登记所需的相关材料报产权登记机关备案。双方约定办理该房屋所有权登记的期限为两年，自该房屋交付之日起计算，由买受人负责办理，因出卖人责任，如自房屋交付之日起超过两年买受人仍无法办理房屋权属登记或无法取得房屋权属证书的，自该两年期限届满之次日起，出卖人按买受人已付房款的日万分之一承担赔偿金。
本院认为
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原告已依约支付全部购房款，被告未在约定期限内为原告办理产权登记，被告无据证明非因自身原因造成，故按照合同约定的标准支付违约金合理，原告要求按合同约定支付违约金的请求，予以支持。
裁判依据
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《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条
裁判主文
|
被告大连兆嘉房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内向原告王培民支付逾期办证违约金（自2016年3月25日起至实际办证之日止，按已付房款总额1 471
899元的日万分之一计算）。
案件受理费805元，由被告大连兆嘉房地产开发有限公司负担。
告知内容
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如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 马晓倩
二〇一七年十一月二十一日
书记员 李 挺
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初622号
当事人
原告
原告：徐小凤，女，汉族，1977年10月10日生，住江西省九江市永修县九合乡和平村大罗家组41号。身份证号码：360425197710102849。
原告：罗宗邦，男，汉族，1968年9月6日生，住江西省九江市永修县九合乡和平村大罗家组41号。身份证号码：360425196809061130。
两原告共同委托诉讼代理人：熊仲品，永修县建昌法律服务所法律工作者。
被告
被告：江西新子欣地产有限公司。住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室。
统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1.请求判令被告继续履行《购房合同》；2.请求判令被告支付逾期交房的违约金29825元按日万分之一（从2015年10月1日计算至2017年5月1日）直至交房之日止；3.案件受理费由被告负担。
被告答辩
１.2017年6月23日取得了竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日。2.2013.9-2017.3，气象局记录，无法施工的天气有94天，应该予以扣减。3.因我公司已经在2017年6月23日向原告发出了收房通知，如没有按照合同约定则视为已经收房。４.原告主张违约金每日按万分之一计算标准过高，应按同地段租金计算。５.合同第8条第12条计算逾期付款和逾期交房都是以工作日为标准。
案件事实
2015年8月20日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央10栋3单元1301室，原告采取首付购房款和银行按揭的方式于2015年8月19日已经支付了购房款497092元；被告应于2015年10月1日前交付房屋，若被告未按期交房，逾期超过60日，原告有权选择是否继续履行合同，若合同继续履行，被告按日向原告支付已付房款的万分之一的违约金。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋。截止2017年7月2日，被告逾期交房天数为640天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告徐小凤、罗宗邦与被告江西新子欣地产有限公司继续履行双方已签订的《商品房买卖合同》；
二、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告徐小凤、罗宗邦支付违约金31814.89元；
三、驳回原告徐小凤、罗宗邦其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费646元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长周文平
审判员熊萍
审判员杨小品
二〇一七年八月二十五日
书记员熊秀牡
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初820号
当事人
原告
原告：代金花，女，汉族，1972年9月13日出生，住江西省永修县立新乡北徐村北徐组，身份证号码360425197209135268。
原告：徐飞凤，男，汉族，1971年9月10日出生，住江西省永修县立新乡北徐村北徐组，身份证号码360425197109105272。
两原告共同委托诉讼代理人：熊仲品，永修县建昌法律服务所法律工作者。
被告
被告：江西新子欣地产有限公司。住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室。
统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1.请求判令被告继续履行《购房合同》；2.请求判令被告支付逾期交房的违约金67839元按日万分之二（从2015年10月1日计算至2017年7月1日）直至交房之日止；3.案件受理费由被告承担。
被告答辩
1.原告购买的房屋已于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告已经于2017年6月23日发出了收房通知，故违约金计算至2017年6月23日。2.因被告已经在2017年6月23日向原告发出了收房通知，被告若没有按照合同约定收房则视为已经收房。
3.2013年9月-2017年3月，气象局记录显示，无法施工天气94天，故违约金计算天数予以扣除。4.原告已与2017年7月3日办理了收房手续。5.原告主张每日按万分之二的违约金计算过高，应按同地段租金计算。
案件事实
2014年3月27日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央13栋2单元703室，原告于2014年3月27交首付168412元,2014年3月30日办理了370000元的按揭贷款；被告应于2015年10月1日前交付房屋，若被告未按期交房，逾期不超过60日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已付房款的万分之二的违约金；逾期超过60日，原告有权选择是否继续履行合同，若合同继续履行，被告按日向原告支付已付房款的万分之二的违约金。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋。截止2017年7月2日，被告逾期交房天数为639天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书相似部分。另原告诉请将逾期日期算至2017年7月2主张的违约金68916.74元，本院予以支持。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告代金花、徐飞凤与被告江西新子欣地产有限公司签订的《商品房买卖合同》继续履行双方已签订的《商品房买卖合同》；
二、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告代金花、徐飞凤支付违约金68916.74元；
三、驳回原告代金花、徐飞凤的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1596元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长周文平
审判员熊萍
审判员杨小品
二〇一七年八月二十五日
书记员熊秀牡
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初623号
当事人
原告
龚安灰，男，1969年2月21日出生，汉族，住江西省永修县。
龚金丽，男，1993年8月18日出生，汉族，住江西省永修县。
共同委托诉讼代理人：熊仲品，永修县建昌法律服务所法律工作者。
被告
江西新子欣地产有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，公司执行董事。
委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告继续履行合同，并立即向原告支付逾期交房违约金72248元（计算至2017年5月1日止），及之后按已支付房款的日万分之二计算至实际收房之日止的违约金；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年3月22日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年3月24日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年4月3日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、因被告已经在2017年3月24日向原告发出收房通知，如没有按合同约定收房则视为已经收房；
4、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定；
6、按照合同约定，从2017年4月3日起原告应向被告支付每天5元的保管费。
案件事实
2014年2月17日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县XX区XX大道东侧御品中央2栋2单元-502房，房屋总价款602069元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告一次性支付了房款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年3月22日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年3月24日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告未办理收房手续。经查明，被告逾期交房天数为550天。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书与本案相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告龚安灰、龚金丽与被告江西新子欣地产有限公司签订的商品房买卖合同继续履行；限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告龚安灰、龚金丽支付违约金66227.59元；
二、驳回原告龚安灰、龚金丽其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1706元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长刘云
审判员朱敏
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员徐晟
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初812号
当事人
原告
原告：徐斌斌，男，1982年12月15日出生，汉族，住江西省永修县。
原告：郝兵兰，女，1987年2月28日出生，汉族，住江西省永修县。
两原告共同委托诉讼代理人：熊仲品，江西省永修县建昌法律服务所法律工作者。
被
告
被告：江西新子欣地产有限公司。住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室。
统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1.请求判令被告继续履行《购房合同》；2.请求判令被告支付逾期交房的违约金69371元；3.案件受理费由被告承担。
被告答辩
1.原告购买的房屋已于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，并在此之前取得了房屋面积测绘报告，且被告已经于2017年6月23日发出了收房通知，故违约金计算至2017年6月23日；2.因被告已经在2017年6月23日向原告发出了收房通知，被告若没有按照合同约定收房则视为已经收房；3.2013年9月-2017年3月，气象局记录显示，无法施工天气94天，故违约金计算天数予以扣除；4.原告已与2017年7月2日办理了收房手续；5.原告主张每日万分之二的违约金过高，应按同地段租金计算，已提交鉴定申请。
案
件
事
实
2014年3月27日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央13栋3单元1303房，房屋总价款550570元；原告应于2014年3月27日首付210570元，余款340000元于2014年3月31日前办理贷款；被告应于2015年10月1日前交付房屋，若被告未按期交房，逾期不超过60日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已付房款的万分之一的违约金；逾期超过60日，原告有权选择是否继续履行合同，若合同继续履行，被告按日向原告支付已付房款的万分之二的违约金。原告依约支付给被告首付款210570元，后期对剩余房款办理了贷款手续。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋。2017年6月23日，被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知。原告于2017年7月2日办理收房手续。截止2017年7月1日，被告逾期交房天数为639天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书相似部分。另因原告诉请将逾期日期算至2017年7月1日，要求被告支付逾期交房违约金69371元，不违反法律规定，本院对该主张予以支持。
判决主文
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告徐斌斌、郝兵兰与被告江西新子欣地产有限公司继续履行双方已签订的《商品房买卖合同》；
二、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告徐斌斌、郝兵兰逾期交房违约金69371元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1634元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长周文平
审判员熊萍
审判员杨小品
?二0一七年八月二十七日
?书记员熊秀牡
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初538号
当事人
原告
原告：袁庆峰，男，1970年9月16日出生，汉族，住江西省九江市永修县。
原告：代彩云，女，1973年12月4日出生，汉族，住江西省九江市永修县。
两原告共同委托诉讼代理人：夏国强，江西博太律师事务所律师。
被告
被告：江西新子欣地产有限公司永修分公司。住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室。
统一社会信用代码：913604255787961993。
主要负责人：韩艮霞，系该公司总经理。
被告：江西新子欣地产有限公司。住所地：南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室。
统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，系该公司执行董事。
两被告共同委托代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
两被告共同委托代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1.要求被告继续履行《购房合同》，向原告交付房屋；2.要求被告1、被告2共同向原告支付违约金人民币62750元及从2017年6月3日按日万分之二计算至交房之日止的违约金；3.案件受理费由被告承担。
被告答辩
１.2017年6月23日取得了竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日。2.2013.9-2017.3，气象局记录，无法施工的天气有94天，应该予以扣减。分公司的财产无法承担债务由总公司承担，这个由法院依法裁决。3.因我公司已经在2017年6月23日向原告发出了收房通知，如没有按照合同约定则视为已经收房。4.原告逾期办理按揭42天。5.原告主张按每日万分之二计算违约金标准过高，应按同地段租金计算。6.关于原告提出因基础设施、配套设施不符合合同约定，主张被告承担每日5元的违约金问题，我方认为根据合同的约定，该违约金与逾期交房违约金属于重复计算，且案涉房屋已经办理竣工验收备案登记，被告应当承担的合同义务已经全部履行完毕。
案件事实
2014年4月5日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央13栋3单元1101房，房屋总价款520652元；原告按约支付了房屋首付款210652元，余款310000元后期办理了银行按揭贷款；被告应于2015年10月1日前交付房屋，若被告未按期交房，逾期不超过60日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已付房款的万分之一的违约金；逾期超过60日，原告有权选择是否继续履行合同，若合同继续履行，被告按日向原告支付已付房款的万分之二的违约金。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋。2017年6月23日，被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日向原告发出收房通知，原告于2017年6月28日收到该通知，至今未办理收房手续。截至2017年7月2日，被告逾期交房天数为640天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初495号民事判决书相似部分。
判决主文
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：
一、原告袁庆峰、代彩云与被告江西新子欣地产有限公司继续履行双方已签订的《商品房买卖合同》；
二、限被告江西新子欣地产有公司于本判决生效之日起十五日内支付原告袁庆峰、代彩云逾期交房违约金66643.46元；
三、驳回原告袁庆峰、代彩云的其他诉讼请求。
案件受理费人民币1469元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长周文平
审判员杨小品
审判员熊萍
二〇一七年八月二十七日
?
书记员熊秀牡?
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初558号
当事人
原告
原告：陈虹，女，1970年11月7日出生，汉族，住江西省永修县。
委托诉讼代理人：贺新华，江西�出律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
被告：江西新子欣地产有限公司。住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室。
统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事。
被告：江西新子欣地产有限公司永修分公司。住所地：永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室。
统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，系该公司总经理。
两被告共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
两被告共同�托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1.请求判令被告支付逾期交房的违约金70583元；
2.案件受理费由被告承担。
被告答辩
1.2017年3月22日取得了竣工验收备案登记，且被告于2017年3月24日已经通过公证邮寄方式发出了收房通知，通知原告于2017年4月3日前来收房，故违约金计算期间应该计算至2017年3月24日；2.2013.9-2017.3，气象局记录，无法施工的天气有94天，应该予以扣减。分公司的财产无法承担债务由总公司承担，这个由法院依法裁决；3.因我公司已经在2017年3月24日向原告发出了收房通知，如没有按照通知时间收房则视为已经收房；4.原告主张按每日万分之二计算违约金标准过高，应按同地段租金计算；5.从2017年4月3日开始按合同约定每天收取5元保管费。
案
件
事
实
2014年1月25日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中3栋2单元602房，房屋总价款597153元；原告应于2014年1月19日一次性付清房款；被告应于2015年10月1日前交付房屋，若被告未按期交房，逾期不超过60日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已付房款的万分之一的违约金；逾期超过60日，原告有权选择是否继续履行合同，若合同继续履行，被告按日向原告支付已付房款的万分之二的违约金。原告依约向被告付清房款597153元，被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋。2017年3月22日，被告取得竣工验收备案登记，并于2017年3月24日通过邮寄方式向原告发出收房通知。原告收到该通知，但至今未办理收房手续。截止2017年4月3日，被告逾期交房天数为550天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书相似部分。
判决主文
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告陈虹逾期交房违约金65686.83元；
二、驳回原告陈虹的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1565元，由原告陈虹负担108.53元，由被告江西新子欣地产有限公司负担1456.47元。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长周文平
审判员熊萍
审判员杨小品
二〇一七年八月二十七日
书记员熊秀牡
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初518号
当事人
原告
魏平平，女，1986年11月20日出生，汉族，住永修县。
委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住址：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，该公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住址：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事兼总经理。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金75308元（计算至2017年6月23日止）；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、原告逾期办理按揭12天，原告应当按照合同约定承担相应的违约责任；
4、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
案件事实
2014年4月1日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央，房屋总价款600549元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，但原告并未办理收房手续。经查明，被告逾期交房天数为640天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书中相似部分，另因原告自愿将逾期日期算至2017年6月23日，故对其主张的75308元逾期违约金本院予以支持。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告魏平平支付违约金75308元；
二、驳回原告魏平平其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1683元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长王琨
审判员黎哲风
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员周滋冰
天津市武清区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)津0114执终3736号
申请执行人曹文斌。
被执行人檀亚电子(天津)有限公司。
法定代表人:李庆硕,该公司董事长。
申请执行人曹文斌与被执行人檀亚电子(天津)有限公司劳动争议一案,本院于2016年10月18日作出(2016)津0114民初8146号民事调解书,已发生法律效力。因被执行人未按规定履行义务,申请人在2016年11月9日向本院申请执行,要求执行:给付执行款1501.60元,执行费50元。
本案受理后,于2016年11月11日向被执行人发出执行通知书,责令其限期履行法律义务。在执行中,被执行人迁址下落不明,对被执行人名下的银行、证券、车辆、房产进行了查询,暂无财产可供执行,将被执行人列为失信被执行人,申请执行人于2016年11月21日向本院申请延期执行。
以上事实,有查询材料、延期执行申请书等证据佐证。
本院认为,被执行人下落不明,暂无财产可供执行,申请执行人向本院申请延期执行。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第六项、第二百五十八条之规定,裁定如下:
本院((2016)津0114执3736号执行案终结本次执行程序。
如发现新的执行线索可随时恢复执行。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审 判 长 程学江
审 判 员 祖志刚
助理审判员 潘东东
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 马丽娅
青岛市黄岛区人民法院执行文书原本
审签：
××××年××月××日
核稿：
××××年××月××日
拟稿：
××××年××月××日
案号
（）黄执字第号
案件承办人
文稿校对人
印刷时间和份数
山东省青岛市黄岛区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）黄执字第3768号
原告：李桂敏，工人。
委托代理人：郝守勇，黄岛润诚法律服务所法律工作者。
被告：青岛宠诺食品有限公司。住所地：青岛市黄岛区海滨工业园。
申请执行人李桂敏与被执行人青岛宠诺食品有限公司劳动合同纠纷一案，
申行人依据本院（2014）黄民初字第5141号民事判决书向本院申请强制执行，执行请求为：由被执行人支付人民币23000元，本案在执行过程中被执行人依法履行了付款义务，执行费已由被执行人交付本院。上述生效法律文书执行完毕。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：
本院（2014）黄民初字第5141民事判决书执行完毕。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长徐付波
审判员张培荣
人民陪审员何利娟
二0一五年九月二十八日
书记员刘龙飞
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初734号
当事人
原告
闵会会，男，1989年8月11日出生，汉族，住江西省永修县。
郑明明，女，1990年5月8日出生，汉族，住江西省永修县。
共同委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，该公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金77925元（计算至2017年6月27日止）及之后按已支付房款的日万分之二计算至实际收房之日止的违约金；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年3月22日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年3月24日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年3月24日；
2、因被告已经在2017年6月24日向原告发出收房通知，如没有按合同约定收房则视为已经收房；
3、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
4、原告逾期办理按揭113天，应按合同约定承担违约责任；
5、根据合同第11条约定自2017年6月23日起原告应向被告支付每日5元的保管费；
6、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高，应参照同等地段类似房屋的租金标准计算；
7、原告于2017年7月4日收房。
案件事实
2014年1月22日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县XX区XX大道东侧御品中央1栋2单元-601房，房屋总价款618457元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年3月22日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年3月24日通过公正邮寄方式向原告发出收房通知，原告于2017年7月4日办理收房手续。经查明，被告逾期交房天数为550天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书与本案相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告闵会会、郑明明支付违约金68030.27元；
二、驳回原告闵会会、郑明明其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1748元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
（此页无正文）
审判长朱敏
审判员杨小品
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员徐晟
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初1119号
当事人
原告
原告：赵小蓉，女，1964年10月8日生，汉族，住江西省永修县滩溪镇镇政府生活区7号。身份证号码：360425196410086723。
原告：蔡英龙，男，1960年6月18日生，住江西省永修县滩溪镇滩村中佬3号。身份证号码：360425196006186714。
被告
被告：江西新子欣地产有限公司永修分公司。住所地：永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室。
统一社会信用代码：9136004255787961993。
主要负责人：朱承富，系该公司总经理。
被告：江西新子欣地产有限公司。住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室。
统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：朱承富，该公司执行董事兼
两被告共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
两被告共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1.请求判令被告向原告支付延期交房的违约金64218.62元（2015年10月1日至2017年6月23日，违约598天）；2.案件受理费由被告负担。
被告答辩
1.原告购买的房屋已于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告已经于2017年6月23日发出了收房通知，故违约金计算至2017年6月23日。2.因被告已经在2017年6月23日向原告发出了收房通知，被告若没有按照合同约定收房则视为已经收房。3.2013年9月-2017年3月，气象局记录显示，无法施工天气94天，故违约金计算天数予以扣除。
4.原告主张每日万分之二的违约金过高，应按同地段租金计算。5.原告未按时接受房屋，根据合同第十一条约定，应支付每天5元的保管费。
案件事实
2014年8月7日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央10栋2单元601室，原告已经支付了全部购房款536945元；被告应于2015年10月1日前交付房屋，若被告未按期交房，逾期超过60日，原告有权选择是否继续履行合同，若合同继续履行，被告按日向原告支付已付房款的万分之二的违约金。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋。截止2017年6月23日，被告逾期交房天数为598天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
本案原告要求违约天数计算至2017年6月23日止，是其真实意思表示，本院予以采纳。其他部分参照（2017）赣0425民初722号民事判决书相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起十五日向原告赵小蓉支付违约金64218.62元；
二、驳回原告赵小蓉其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1405元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长周文平
审判员熊萍
审判员杨小品
二〇一七年十一月八日
书记员熊秀牡
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初819号
当事人
原告
余芳华，女，1976年9月26日出生，汉族，住九江市武宁县。
委托诉讼代理人：熊仲品，永修县建昌法律服务所法律工作者。
被告
江西新子欣地产有限公司，地址南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室（第2层），统一社会信用代码91360100561071706Q
负责人韩艮霞，系公司执行董事兼总经理
委托诉讼代理人：高文炜、赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告继续履行购房合同
2、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金68901元（计算至2017年7月1日）；
3、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，并在2017年6月23日发出了收房通知，故违约金计算至2017年6月23日；
2、因被告已经在2017年6月23日向原告发出了收房通知，被告若没有按照合同约定收房，则视为已经收房；
3、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减；
4、原告已于2017年7月8日办理了收房手续
5、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
6、逾期办理按揭119天
案件事实
2014年2014年3月29日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央13栋，房屋总价款546836元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知。庭审中，原告认可被告逾期交房日期计算至2017年7月1日。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书中相似部分，另因原告自愿将逾期日期算至2017年7月1日，故对其主张的68901元逾期违约金本院予以支持。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日内向原告余芳华支付违约金68901元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1623元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长朱敏
审判员王琨
审判员黎哲风
二〇一七年八月二十五日
书记员周滋冰