吉林省吉林市昌邑区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0202民初1049号
原告:吉林环城农村商业银行股份有限公司，住所地吉林市昌邑区。
法定代表人：暴文，董事长。
委托诉讼代理人：李海松，男，该公司员工。
被告：赵典，男，1985年7月15日生，汉族，住长春市朝阳区。
被告：徐零瑶，女，1985年4月10日生，汉族，住长春市南关区。
被告：赵文平，男，1955年4月17日生，汉族，住长春市朝阳区。
被告：黄丽华，女，1960年9月3日生，汉族，住长春市朝阳区。
原告吉林环城农村商业银行股份有限公司（以下简称环城农村商业银行）诉被告赵典、徐零瑶、赵文平、黄丽华借款合同纠纷一案，本院于2018年5月2日立案受理后，由审判员罗玲玲依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告环城银行的委托诉讼代理人李海松，被告赵文平到庭参加诉讼，被告赵典、徐零瑶、黄丽华经本院依法送达开庭传票，届时未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
环城农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判定被告1给付原告借款本金900,000元，截至2018年4月20日所欠利息18,481.31元，此后利息要求按照合同约定利率上浮50%计算至本金还清日止，目前本息合计918,481.31元；2、判定被告2、4承担连带还款责任；3、判定原告对被告3坐落在长春市朝阳区立信街XX号住宅（房权证号为房权证长房权字第106391**号，面积139.9㎡）的房屋所有权以及该房屋占地范围内的国有土地证号为长国用（2002）字第0401268**号，面积为16.5㎡的土地使用权，依法享有优先受偿权；4、判定上述被告承担此案在诉讼过程中的一切费用。事实与理由：2017年3月21日原告与被告签订了《个人借款合同》，约定贷款金额900,000元，2018年3月20日到期，月利率为5.83625‰，用途为进货，同时约定本合同项下贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。原告于2017年3月29日履行了借款合同的给付义务，2017年3月21日原告与被告2、4签订了《个人借款保证合同》，为此笔贷款提供连带责任保证。同日原告与被告3签订了《个人借款抵押合同》，同意以被告3名下的坐落在长春市朝阳区立信街XX号住宅（房权证号为房权证长房权字第106391**号，面积139.9㎡）的房屋所有权以及该房屋占地范围内的国有土地证号为长国用（2002）字第0401268**号，面积为16.5㎡的土地使用权，作为本次贷款的抵押物。自贷款发放日至2018年3月20日，被告已偿还利息合计52,254.05元，自2018年2月起欠息，截至2018年4月20日所欠利息合计18481.31元，尚欠本金900,000元，本息合计918,481.31元。根据原、被告双方签订的个人借款合同，被告已违约，符合原告起诉的条件，要求被告偿还全部贷款本息。为此，原告特根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》之规定，向人民法院起诉，请求判决被告1偿还全部贷款本息，判决被告2、4承担连带还款责任，判决原告对被告3坐落在长春市朝阳区立信街XX号住宅（房权证号为房权证长房权字第106391**号面积139.9㎡）的房屋所有权以及该房屋占地范围内的国有土地证号为长国用（2002）字第0401268**号，面积为16.5㎡的土地使用权，依法享有优先受偿权，并判定上述被告共同承担诉讼过程中的全部费用，望法院给予支持。
赵文平辩称，借款属实，是赵典借的本金900,000元及利息。徐零瑶和黄丽华为该笔借款提供的保证属实，我用我名下的房屋为该笔借款提供抵押。原告所诉事实属实，对原告的诉讼请求无异议。但是我方资金出现困难，暂时无力偿还。条件允许的情况下，我方尽量筹集资金。如果还不能偿还借款，我同意处理抵押的房屋。
赵典、徐零瑶、黄丽华未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，视为放弃答辩权利。
经审理查明：赵文平与黄丽华系夫妻关系，赵典系赵文平之子，赵典与徐零瑶系夫妻关系。2017年3月21日，赵典与环城农村商业银行签订《个人借款合同》，约定赵典向环城农村商业银行借款900,000元，借款期限自2017年3月21日至2018年3月20日，借款年利率7.0035%，按月结息，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%，对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利。合同同时约定了其他事项。赵典及其配偶徐零瑶在该份合同上签名并按指印。同日，赵文平与环城农村商业银行签订《个人借款抵押合同》，约定赵文平为上述借款提供抵押，抵押物为赵文平名下的位于长春市朝阳区立信街XX号，建筑面积139.90㎡的房屋（长春市房权证长房权字第106391**号）及赵文平所使用的位于长春市朝阳区立信街XX号，使用权面积为16.5㎡的土地（长国用（2002）字第0401268**号）。环城农村商业银行已办理了抵押权登记，证号为吉（2017）长春市不动产证明第0027202号。2017年3月21日，徐零瑶、黄丽华分别与环城农村商业银行签订《个人借款保证合同》，承诺对赵典的900,000元借款承担无限连带责任。2017年3月29日，环城农村商业银行将900,000元借款交付赵典。
认定上述事实的证据有：环城银行提供的个人经营借款合同和贷款凭证、个人抵押合同、房屋共有人的同意抵押承诺书、房证、土地证和房屋所有权证、保证合同两份、利息明细表及当事人的当庭陈述等。
本院认为：借款合同以及贷款凭证是证明双方存在借贷合意和借贷关系实际发生的直接证据，除非有确凿的相反证据足以推翻借款合同所记载的内容。本案中，环城农村商业银行提供了个人经营借款合同和贷款凭证，可以证明环城农村商业银行与赵典之间存在合法、有效的借款合同关系，借款金额为900,000元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”本案中，借款合同约定借期利息为年利率7.0035%，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%，该约定符合法律规定，本院予以支持。环城农村商业银行自认赵典自2017年3月29日至2018年1月20日的利息均已偿还完毕，自2018年1月21日起至2018年4月21日止的利息尚欠18,481.31元，本院予以确认。环城银行主张自2018年4月22日起至本金还清之日止，按照年利率7.0035%上浮50%计算逾期利息符合法律规定，本院予以支持。故赵典应偿还环城农村商业银行借款本金900,000元及自2018年1月21日起至2018年4月21日止的利息18,481.31元，自2018年4月22日起按照本金900,000元、年利率7.0035%上浮50%计算逾期利息。
关于债务主体，徐零瑶、黄丽华分别与环城农村商业银行签订保证合同，为上述借款合同提供连带责任保证，保证期限为主债权履行期届满之日起两年，现仍处于保证期间，故徐零瑶、黄丽华应对赵典的借款承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”赵文平与环城农村商业银行签订抵押合同，抵押物为赵文平所有的坐落于长春市朝阳区立信街XX号，建筑面积139.90㎡的房屋（产权证号为长春市房权证长房权字第106391**号）及赵文平所使用的位于长春市朝阳区立信街XX号，使用权面积为16.5㎡的土地（长国用（2002）字第0401268**号），该不动产现已办理抵押登记，环城农村商业银行主张对上述不动产享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下：
赵典于本判决生效之日起十日内偿还吉林环城农村商业银行股份有限公司借款900,000元；
赵典于本判决生效之日起十日内偿还吉林环城农村商业银行股份有限公司上述欠款的利息（其中：自2018年1月21日起至2018年4月21日止利息为18,481.31元，自2018年4月22日起至实际给付之日止按照本金900,000元、年利率7.0035%上浮50%计算逾期利息）；
徐零瑶、黄丽华对上述第一项、第二项判决承担连带给付责任；
吉林环城农村商业银行股份有限公司对赵文平所有的坐落于长春市朝阳区立信街XX号，建筑面积139.90㎡的房屋（长春市房权证长房权字第106391**号）及赵文平所使用的位于长春市朝阳区立信街XX号，使用权面积为16.5㎡的土地（长国用（2002）字第0401268**号）享有优先受偿权；
驳回吉林环城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6492元，由赵典、徐零瑶、赵文平、黄丽华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员 罗玲玲
二〇一八年七月十二日
书记员 张倩倩