四川省夹江县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1126民初445号
原告：乐山市商业银行股份有限公司夹江支行，住所地夹江县漹城镇瓷都大道。
负责人：唐德强。
委托诉讼代理人：李晓玲，四川高贸律师事务所律师。
被告：任俊蓄，男，汉族。
被告：杨玉丽，女，汉族。
被告：陈曦，女，汉族。
被告：赵小波，男，汉族。
原告乐山市商业银行股份有限公司夹江支行与被告任俊蓄、杨玉丽、陈曦、赵小波金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人李晓玲，被告陈曦到庭参加诉讼。被告任俊蓄、杨玉丽、赵小波经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
乐山市商业银行股份有限公司夹江支行向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告立即偿还原告借款本金200万元及利息、复利、罚息等（利息、复利、罚息截止至2016年5月20日为
194863.98元，其后利息、复利、罚息按月利率13.5‰计算至款清之日止）；2、判令原告对第三、第四被告提供的抵押物的变现、拍卖、变卖等价值在前述债权范围内享有优先受偿权；3、判令第二被告对前述200万元借款本息、复利及实现债权的费用等承担连带保证担保责任；4、判令由上述四被告承担本案全部诉讼费用。诉讼中，原告增加诉讼请求：判令第一被告任俊蓄立即偿还原告律师代理费16480元；判令第二被告对前述律师代理费承担连带保证担保责任，即将第三项诉讼请求中实现债权的费用明确为律师代理费16480元。2014年3月20日，原告与第一、第二被告签订《个人借款合同》。合同约定，原告向第一被告提供200万元的流动资金贷款，借款期限从2014年3月20日至2017年3月20日，借款月利率9‰，按日计算，按月结息，借款到期，利随本清。逾期未付本金及利息的，原告有权从逾期之日起按日在本合同约定利率基础上提高50%计收利息，并对未付利息计收复利，同时，第一、第二被告向原告出具《承诺书》，承诺对前述借款合同及其项下的分合同的借款本金、利息（含复利）、罚息、实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和其他应付的费用提供连带责任保证担保。同日，原告与第三、第四被告签订《个人借款最高额抵押合同》，合同约定第三、第四被告以其自有的位于乐山市市中区通悦路的房产对前述借款合同及其项下的分合同的借款本金、利息（含复利）、罚息、实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用提供抵押担保并于2014年3月21日办理了抵押相关的登记手续。2014年3月24日，原告与第一、第二被告签订前述借款合同项下的《借款合同分合同》，合同约定原告向第一被告提供200万元借款，借款期限从2014年3月24日起至2015年3月19日借款月利率9‰。2014年3月24日，原告依约将200万元借款提供给第一被告。现借款已到期，四被告均未履行还本付息义务。
庭审中，原告明确第一项诉讼请求中，原告请求的
194863.98元是截止至2016年5月21日的金额，其中的利息182580元、复利11518.98元、罚息765元，合计194863.98元。其后只主张复利和罚息，不再主张利息；主张应按月利率11.475‰计算，而非13.5‰。在事实部分补充陈述：2015年5月28日，原告与第一、二被告签订了主合同项下的借款分合同90-2号，借款期限为2015年5月28日至2016年5月20日，月利率为7.65‰，逾期后按照月利率11.475‰计算罚息和复利。案涉债务系90-2号分合同项下债务，90-1号债务已履行完毕。
陈曦辩称：认可原告主张的事实，但就罚息和复利希望双方可以协商解决。
任俊蓄、杨玉丽、赵小波未答辩，亦未举证。
原告乐山市商业银行股份有限公司夹江支行为证明其主张，提供了当事人身份资料、个人借款合同、个人借款合同分合同、借款支取凭证（借据）、利息清单、个人借款最高额抵押合同、乐山市城镇房地产抵押合同、他项权证、借款人及配偶承诺书、抵押人及共有人承诺书、委托代理合同、四川增值税普通发票、进账单等证据。被告陈曦对前述证据无异议，且无证据提交。经本院当庭核实，对原告所举证据予以采信。被告任俊蓄、杨玉丽、赵小波未举证也未发表质证意见是对自身权利的放弃，应承担相应法律后果。经举证、质证、认证，结合原告的陈述，以及被告陈曦的答辩，本院对原告主张的事实予以确认。
本院认为，原告乐山市商业银行股份有限公司夹江支行与被告任俊蓄、杨玉丽签订的《乐山市商业银行个人借款合同》，原告与被告陈曦、赵小波签订的《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》、《乐山市城镇房地产抵押合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的效力性强制性规定，合法有效，依法应予保护。借款合同签订后，原告依约向被告任俊蓄提供了借款，但被告任俊蓄未完全按照合同约定履行还本付息义务，已构成违约，其应当向原告承担继续履行以及逾期还款的违约责任。原告提出的第一项诉讼请求以及要求支付为实现债权而花费的律师代理费16480元的请求依法成立，本院予以支持。被告杨玉丽自愿为前述债务提供连带责任保证担保，故被告任俊蓄不履行债务时，原告在保证期间内有权要求其承担连带保证担保责任。原告要求被告杨玉丽对案涉前述债务承担连带保证担保责任的请求依法成立，本院予以支持。被告陈曦、赵小波和原告签订抵押合同后对抵押物办理了抵押登记，抵押权自登记时依法设立。借款到期后，被告任俊蓄未按约定履行还本付息义务，抵押权实现的条件已经成就，原告有权在抵押担保范围内享有优先受偿权。虽然双方签订的《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》约定的抵押担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用。但双方在登记机关备案的《乐山市城镇房地产抵押合同》以及办理的他项权证中登记的债权数额为200万元整，并无《抵押合同》中抵押担保范围的记载。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十一条的规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。故，原告享有优先受偿权的债权数额应以登记记载的200万元债权数额为限，原告在此范围内的请求符合法律规定，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告任俊蓄于本判决生效后十日内返还原告乐山市商业银行股份有限公司夹江支行借款200万元，并支付截止到2016年5月21日的利息182580元、复利11518.98元、罚息765元，合计194863.98元。2016年5月21日之后的复利、罚息按照月利率11.475‰计算至借款本息还清之日止；
二、被告任俊蓄于本判决生效十日内支付原告律师代理费16480元；
三、被告杨玉丽对被告任俊蓄上述第一、二项债务承担连带保证责任。
四、原告乐山市商业银行股份有限公司夹江支行就上述第一、二项中的债权在200万元范围内对被告陈曦、赵小波提供的位于乐山市市中区通悦路33号4栋4单元1楼1号，乐山市市中区通悦路33号15幢1单元11楼3号，以及乐山市市中区通悦路33号地1楼132号抵押财产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24359元，依法减半收取12180元，由被告任俊蓄、杨玉丽、陈曦、赵小波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
代理审判员 张起荣
二〇一六年八月十一日
书 记 员 艾文雁