发文字号（?????）?????字第?????号缓急?????密级?????审判长：
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时间：?????法律文书名称：
时间：?????庭长：
签名：覃军
时间：2016.10.21?????主办单位：
拟稿人：蔡坤宏
时间：2016.10.21?????院领导签发：
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时间：?????合议庭成员核稿
已核稿人员：
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时间：?????缮打：?????校对：?????份数：
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0204民初1234号
原告黄惠兰，女，1968年5月5日出生，汉族，住广西柳州市柳南区航银路**号金山丽园*栋*单元***室，身份证号码：4502031968********。
被告周容存，男，1982年3月25日出生，汉族，住广西柳城县社冲乡无忧村民委福立屯**号，身份证号码：4502221982********。
原告黄惠兰诉被告周容存民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月22日受理后，依法适用普通程序，由审判员蔡坤宏任审判长，与人民陪审员兰学军、黄伦峰组成合议庭，书记员黄璐瑶担任法庭记录，于2016年10月18日公开开庭进行了审理。原告黄惠兰到庭参加诉讼。被告周容存经本院依法传票传唤，无正当理由据不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告黄惠兰向本院提出诉讼请求：l.判令被告周容存归还借款本金60000元及10800元利息（利息从2015年8月22日计算至2016年4月22日止，每月利息2%）；2.判令本案全部诉讼赞由被告承担。
事实和理由：被告周容存向原告借款60000元，双方于2015年1月23日签订了《抵押借款协议》，约定被告以位于柳邕路新翔小区一区1l栋1单元2-1号的房产作为借款本息的抵押担保，并于2015年1月23日办理抵押登记，原告取得了上述房产的他项权证，但被告周容存一直未按期归还借款及利息，特此请求法院判令被告偿还原告借款本息，以维护原告的合法权益。
被告周容存未作答辩。
原告黄惠兰围绕其诉讼请求向本院提交了证据。被告周容存未举证。被告未到庭质证，视为自动放弃权利。对于原告提交的证据，本院将结合案件查明的事实予以综合认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：
2015年1月23日，原告黄惠兰与被告周容存签订了一份抵押借款协议，约定：被告以其名下柳州市柳邕路新翔小区一区1l栋1单元2-1号房屋作为抵押，向原告借款60000元；借款期限6个月，从2015年1月23日至2015年7月22日止；借款月利率为2.5%；如被告逾期还款，应按原定利率计付利息；如双方发生争议，原告可向其居住地人民法院起诉。双方还就其他事项进行了约定。原告于当日向被告转账交付了54850元，被告向原告出具了借款60000元的借条。双方还于当日就抵押物办理了抵押登记手续。2016年4月22日，原告以被告未清偿借款为由提起本案诉讼。庭审时，原告自述借款有部分为现金交付，被告借款后按期支付了3个月利息，之后因被告无钱支付利息，经双方协商，被告自愿将其用于抵押的房屋出租后以房屋租金收益冲抵利息，2015年5月至今原告共收取了18个月房租，每月房租850元。原告当庭变更诉讼请求，要求被告支付的利息以本金60000元为基数，按月利率2%从2015年4月22日起计算至清偿本金时止，并同意扣除其收取的18个月租金予以冲抵被告欠付的利息。
本院认为，债务应当清偿，合法的借贷关系受法律保护。被告向原告借款60000元，有抵押借款协议、借条、转账凭证、他项权证等证据及当事人陈述证实，双方的债权债务关系明确，被告理应清偿。现双方约定的借款期限已经届满，被告未举证证明已清偿债务，则应由其承担举证不能的不利后果，对原告要求被告偿还本金60000元的请求，本院予以支持。
原告在庭审辩论终结前变更其要求被告支付的利息数额，符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条的规定，本院予以合并审理。
关于利息一节。根据现行法律及相关司法解释，民间借贷的当事人约定的利率可以适当高于银行贷款利率，但不得超过法定最高限额。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”，第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，双方在抵押借款协议书中约定借期内及逾期还款的月利率均为2.5%，现原告诉请被告支付的利率按月利率2%计算，其诉请的利率在法定最高限额以内，本院予以支持。被告未举证其偿还过利息，原告自认被告借款后按约支付了3个月利息，2015年4月23日后以18个月的租金（每月850元）冲抵利息，根据当事人意思自治原则，本院对该事实予以确认。现原告要求被告自2015年4月23日计付利息至本金清偿时止，并自愿扣除该期间其收取的18个月租金共计15300元（850元／月×18个月），符合法律规定，本院予以支持。故被告应以本金60000元为基数，按月利率2%从2015年4月23日开始向原告计付利息至本金清偿时止，并应扣除其已付的利息15300元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条之规定，判决如下：
被告周容存向原告黄惠兰偿还借款本金60000元，并支付利息（利息以本金60000元为基数，按月利率2%从2015年4月23日计算至本金清偿时止，并应扣除被告周容存已付的利息15300元）。
案件受理费1570元（原告已预交），全部由被告周容存承担并直接付给原告黄惠兰。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20-118701040004709，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蔡坤宏
人民陪审员 黄伦峰
人民陪审员 兰学军
二〇一六年十月十九日
书 记 员 黄璐瑶
附本判决援引法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第二百三十二条在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民事判决书
（2016）桂0204民初1234号
原告黄惠兰，女，1968年5月5日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
被告周容存，男，1982年3月25日出生，汉族，住广西柳城县。
原告黄惠兰诉被告周容存民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月22日受理后，依法适用普通程序，由审判员蔡坤宏任审判长，与人民陪审员兰学军、黄伦峰组成合议庭，书记员黄璐瑶担任法庭记录，于2016年10月18日公开开庭进行了审理。原告黄惠兰到庭参加诉讼。被告周容存经本院依法传票传唤，无正当理由据不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告黄惠兰向本院提出诉讼请求：l.判令被告周容存归还借款本金60000元及10800元利息（利息从2015年8月22日计算至2016年4月22日止，每月利息2%）；2.判令本案全部诉讼赞由被告承担。
事实和理由：被告周容存向原告借款60000元，双方于2015年1月23日签订了《抵押借款协议》，约定被告以位于柳邕路新翔小区一区1l栋1单元2-1号的房产作为借款本息的抵押担保，并于2015年1月23日办理抵押登记，原告取得了上述房产的他项权证，但被告周容存一直未按期归还借款及利息，特此请求法院判令被告偿还原告借款本息，以维护原告的合法权益。
被告周容存未作答辩。
原告黄惠兰围绕其诉讼请求向本院提交了证据。被告周容存未举证。被告未到庭质证，视为自动放弃权利。对于原告提交的证据，本院将结合案件查明的事实予以综合认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：
2015年1月23日，原告黄惠兰与被告周容存签订了一份抵押借款协议，约定：被告以其名下柳州市柳邕路新翔小区一区1l栋1单元2-1号房屋作为抵押，向原告借款60000元；借款期限6个月，从2015年1月23日至2015年7月22日止；借款月利率为2.5%；如被告逾期还款，应按原定利率计付利息；如双方发生争议，原告可向其居住地人民法院起诉。双方还就其他事项进行了约定。原告于当日向被告转账交付了54850元，被告向原告出具了借款60000元的借条。双方还于当日就抵押物办理了抵押登记手续。2016年4月22日，原告以被告未清偿借款为由提起本案诉讼。庭审时，原告自述借款有部分为现金交付，被告借款后按期支付了3个月利息，之后因被告无钱支付利息，经双方协商，被告自愿将其用于抵押的房屋出租后以房屋租金收益冲抵利息，2015年5月至今原告共收取了18个月房租，每月房租850元。原告当庭变更诉讼请求，要求被告支付的利息以本金60000元为基数，按月利率2%从2015年4月22日起计算至清偿本金时止，并同意扣除其收取的18个月租金予以冲抵被告欠付的利息。
本院认为，债务应当清偿，合法的借贷关系受法律保护。被告向原告借款60000元，有抵押借款协议、借条、转账凭证、他项权证等证据及当事人陈述证实，双方的债权债务关系明确，被告理应清偿。现双方约定的借款期限已经届满，被告未举证证明已清偿债务，则应由其承担举证不能的不利后果，对原告要求被告偿还本金60000元的请求，本院予以支持。
原告在庭审辩论终结前变更其要求被告支付的利息数额，符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条的规定，本院予以合并审理。
关于利息一节。根据现行法律及相关司法解释，民间借贷的当事人约定的利率可以适当高于银行贷款利率，但不得超过法定最高限额。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”，第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，双方在抵押借款协议书中约定借期内及逾期还款的月利率均为2.5%，现原告诉请被告支付的利率按月利率2%计算，其诉请的利率在法定最高限额以内，本院予以支持。被告未举证其偿还过利息，原告自认被告借款后按约支付了3个月利息，2015年4月23日后以18个月的租金（每月850元）冲抵利息，根据当事人意思自治原则，本院对该事实予以确认。现原告要求被告自2015年4月23日计付利息至本金清偿时止，并自愿扣除该期间其收取的18个月租金共计15300元（850元／月×18个月），符合法律规定，本院予以支持。故被告应以本金60000元为基数，按月利率2%从2015年4月23日开始向原告计付利息至本金清偿时止，并应扣除其已付的利息15300元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条之规定，判决如下：
被告周容存向原告黄惠兰偿还借款本金60000元，并支付利息（利息以本金60000元为基数，按月利率2%从2015年4月23日计算至本金清偿时止，并应扣除被告周容存已付的利息15300元）。
案件受理费1570元（原告已预交），全部由被告周容存承担并直接付给原告黄惠兰。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判长蔡坤宏
人民陪审员黄伦峰
人民陪审员兰学军
二〇一六年十月十九日
书记员黄璐瑶
附本判决援引法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第二百三十二条在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。