遂宁市安居区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0904民初378号
原告：遂宁市遂州农村信用合作联社，住所地四川省遂宁市XX路****号。组织机构代码20625090-2。
法定代表人：夏军，该联社理事长。
特别授权委托代理人：罗中良，该联社员工。
被告：田文兵，男，汉族，生于1967年8月5日，住四川省遂宁市船山区。
被告：李贵莲，女，汉族，生于1970年2月14日，住重庆市江津区。
原告遂宁市遂州农村信用合作联社（以下简称遂州联社）与被告田文兵、李贵莲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月10日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序并由代理审判员何浩担任审判长，人民陪审员冯菊、段高辉组成合议庭参加评议，于同年7月12日在本院白马人民法庭公开开庭进行了审理。原告遂州联社法定代表人夏军的特别授权委托代理人罗中良到庭参加了诉讼，本院于2016年4月27日公告向被告田文兵、李贵莲送达了原告遂州联社的起诉状副本、本院的应诉、举证通知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票等法律文书，限被告田文兵、李贵莲自公告之日起60日内来本院应诉，现已逾期，被告田文兵、李贵莲未在公告开庭传票确定的时间到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告遂州联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告田文兵、李贵莲返还借款人民币159999.39元及利息；2、判令被告田文兵、李贵莲承担抵押担保责任；3、判令被告田文兵、李贵莲负担本案诉讼费。事实和理由：2012年3月20日，被告田文兵、李贵莲与原告遂州联社平宁分社签订个人借款合同，在遂州联社贷款人民币180000元，借款期限至2015年3月19日，借款用途为借新还旧，借款利息为每月9.9751‰，结息方式为按月结息。被告田文兵、李贵莲以其所有位于遂宁市船山区XX路343号2单元8楼1号房屋及国有土地使用权为借款提供抵押担保，并办理了房地产抵押登记手续。借款到期后，被告田文兵、李贵莲返还部分借款后还尚欠借款人民币159999.39元及利息未返还。
被告田文兵未作答辩
被告李贵莲未作答辩。
原告遂州联社为证明其诉讼请求、事实与理由向本院提交了以下证据：
1、原、被告身份证明，证明原、被告的诉讼主体资格。
2、借款申请书、借款合同、借款借据，证明原、被告之间的借款行为真实有效，原告遂州联社向被告田文兵、李贵莲发放贷款人民币180000元，借款期限至2015年3月19日，借款借据上约定的执行利率为每月9.9751‰。
3、最高额抵押合同、房屋及土地他项权证、房产证、国有土地使用权证，证明被告田文兵以其所有位于遂宁市船山区XX路343号2单元8楼1号房屋及国有土地使用权为借款提供抵押担保，被告李贵莲在抵押合同上签字捺印，原、被告办理了抵押登记。
4、利息清单、还款明细，证明被告田文兵于2014年7月2日返还借款人民币20000元，2014年9月21日返还借款人民币0.61元，还剩借款人民币159999.39元未返还，并从2014年7月21日起未向原告遂州联社支付利息。
5、结婚证，证明被告田文兵、李贵莲系夫妻关系，于1993年2月15日在江津市人民政府登记结婚。
本院依职权调取了如下证据：
1、被告田文兵与李贵莲的婚姻档案，证明被告田文兵与被告李贵莲于2012年9月14日办理过补发结婚登记证业务；2012年9月17日办理过离婚登记业务，双方在离婚协议中约定：“离婚后，座落在遂宁市船山区XX路343号2单元8号房屋归女方所有，该房屋产权证因男方在银行进行了抵押，该笔债务由男方单独偿还”。
原告遂州联社对本院依职权调取的证据不持异议，予以认可。
被告田文兵、李贵莲未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。
结合原告遂州联社的举证意见以及当庭陈述，本院对原告遂州联社提交的证据及本院依职权调取的证据作如下认定：
原告遂州联社提交的第1、2、3、4、5组证据合法、具有客观真实性与本案相关联，本院予以采信；本院依职权调取的证据合法、具有客观真实性与本案相关联，本院予以采信。
经审理查明，2012年3月20日，被告田文兵因借新还旧需要与原告遂州联社平宁分社签订一份《个人借款合同》，约定原告遂州联社向被告田文兵发放借款人民币180000元，借款期限至2015年3月19日止，贷款月利率为基准利率上浮80%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。同日，被告田文兵、李贵莲与原告遂州联社签订一份《最高额抵押合同》，约定以被告田文兵所有位于遂宁市船山区XX路343号2单元8楼1号建筑面积为145.44㎡、国有土地使用权面积为22.18㎡的房地产为借款提供抵押担保。合同签订后，双方在遂宁市房管局、遂宁市国土资源局办理了房地产抵押登记手续。2012年4月11日，原告遂州联社将借款人民币180000元转至被告田文兵的农村信用联社账户，借款借据载明执行月利率为9.9751‰。另查明，1993年2月15日，被告田文兵与李贵莲在江津市人民政府登记结婚，并于2012年9月14日办理补发结婚证登记手续，2012年9月17日在遂宁市船山区民政局登记离婚，在离婚协议中约定：“离婚后，座落在遂宁市船山区XX路343号2单元8号房屋归女方所有，该房屋产权证因男方在银行进行了抵押，该笔债务由男方单独偿还”。2014年7月2日，被告田文兵返还借款人民币20000元，2014年9月21日返还借款人民币0.61元，尚欠借款人民币159999.39元及利息未返还，并从2014年7月21日起未向原告遂州联社支付利息。审理中，因被告田文兵、李贵莲未到庭参加诉讼，致本院无法调解。
上述事实，有原告遂州联社的起诉状，营业执照，身份证明，个人借款合同，借款申请书，借款借据，最高额抵押合同，房屋及土地他项权证，产权证，国有土地使用权证，结婚证，婚姻档案，利息清单，还款清单以及庭审笔录等证据在卷为证。
本院认为，被告田文兵向原告遂州信用联社借款人民币180000元并签订了《个人借款合同》，意思表示真实，不违背法律法规的规定，合法有效，应受法律保护。原告遂州联社按照借款合同约定支付了借款，但借款到期后，被告田文兵仍未足额返还借款并支付利息，其行为已构成违约，依法应当履行返还借款本息的义务。被告田文兵的借款行为发生在其与被告李贵莲的婚姻关系存续期内，且被告李贵莲在《最高额抵押合同》上进行了签字捺印，故该笔借款应属夫妻共同债务；虽二被告已协议离婚，但双方对夫妻共同债务约定由被告田文兵返还，系双方的真实意思表示，应予支持，但被告李贵莲不能以此约定对抗第三人即本案原告，仍应对该笔借款承担连带返还责任。被告田文兵自愿用其本人所有的房产及国有土地使用权为其借款作抵押担保，且办理了房地产抵押登记手续，该抵押权合法有效，受法律保护，原告遂州联社对上述房地产的价款享有优先受偿权。
综上所述，原告遂州联社要求被告田文兵、李贵莲返还借款本金人民币159999.39元并支付利息以及被告田文兵承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、田文兵返还遂宁市遂州农村信用合作联社借款人民币159999.39元并支付利息，利息从2014年7月21日起按照每月利率9.9751‰计算至2015年3月19日，从2015年3月20日起按照每月利率14.96265‰计算至本判决生效时止。李贵莲承担连带返还责任。限本判决生效之日付清。
二、如田文兵、李贵莲未按本判决如期返还借款并支付利息，遂宁市遂州农村信用合作联社有权以田文兵所有位于遂宁市船山区XX路343号2单元8楼1号房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。遂宁市遂州农村信用合作联社可在本判决指定履行期限届满之日起二年内向人民法院申请执行。
案件受理费3500元、公告费300元，合计人民币3800元，由田文兵、李贵莲共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审 判 长 何 浩
人民陪审员 段高辉
人民陪审员 冯 菊
二〇一六年八月一日
书 记 员 顾杨凌