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江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初821号
当事人
原告
徐银根，男，1966年6月13日生，汉族，住江西省永修县。
吴六金，女，1968年6月14日生，汉族，住江西省永修县。
共同委托诉讼代理人：熊仲品，永修县建昌法律服务所法律工作者。
被告
江西新子欣地产有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司董事长。
共同委托代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告继续履行合同，并立即向原告支付按已付房款的日万分之二从2015年10月1日计算至2017年7月1日止逾期交房违约金；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减；
3、因被告已经在2017年6月23日向原告发出收房通知，如没有按�同约定收房则视为收房，且原告已于2017年7月1日办理收房手续；
4、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
案件事实
2014年1月23日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县XX区XX大道东侧御品中央10栋2单元-1102房，房屋总价款388274元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告收到收房通知后于2017年7月1日办理收房手续。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书中与本案相似的部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告徐银根、吴六金与被告江西新子欣地产有限公司签订的商品房买卖合同继续履行，限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告徐银根、吴六金支付违约金49621.42元；
二、驳回原告徐银根、吴六金其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1123元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长刘云
审判员朱敏
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员徐晟
深圳市中级人民法院立案第一庭法律文书（稿纸）
拟稿人
刘欢飞
拟稿时间
案号
（2014）深中法立民终字第2297-2316号
承办人
刘欢飞
合议庭成员
合议庭意见
一致意见：维持原裁定。
合议庭成员签名
审判长 审核意见
副庭长审批意见
庭 长 审批意见
主管副院长审批意见
院 长 审批意见
广东省深圳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）深中法立民终字第2297-2316号
上诉人（原审被告）：深圳市香格美拉娱乐有限公司，住所地深圳市宝安区。
法定代表人张啟明，总经理。
被上诉人（原审原告）：中国音像著作权集体管理协会，住所地北京市朝阳区。
法定代表人王化鹏，总干事。
上诉人深圳市香格美拉娱乐有限公司因与被上诉人中国音像著作权集体管理协会著作权纠纷系列案，不服深圳市宝安区人民法院（2014）深宝法知民初字第1199-1218号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对案件进了审查。
本院经审查认为，该系列案系著作权纠纷，属侵权纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或被告住所地人民法院管辖。上诉人（原审被告）深圳市香格美拉娱乐有限公司的住所地位于深圳市，故深圳市宝安区人民法院对该系列案具有管辖权。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长李祥
代理审判员刘欢飞
代理审判员陆山
二〇一四年九月十五日
书记员张庆臣
陕西省大荔县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0523民初2519号
原告:郭xx，男，1956年1月14日出生，汉族，居民，住大荔县城关镇。
委托诉讼代理人：陈xx（原告之外甥），男，1972年5月21日出生，汉族，住大荔县城关镇。
委托诉讼代理人：黄xx，陕西xx律师事务所律师。
被告:翟xx，男，1963年6月24日出生，汉族，住大荔县城关镇。
被告:薛xx（被告翟xx之妻），女，1965年2月15日出生，汉族，住大荔县城关镇。
被告:翟xx（被告翟xx、薛xx之子），男，1987年6月13日出生，汉族，住大荔县城关镇。
原告郭xx诉被告翟xx、薛xx、翟xx民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭xx的委托诉讼代理人陈xx黄军阳、被告翟xx、薛xx到庭参加诉讼，原告郭xx、被告翟xx经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭xx向本院提出诉讼请求：请求被告翟xx、薛xx共同偿还原告借款17万元及利息7.48万元（利息按月息2%计算，从2014年11月5日至2016年9月5日）。事实和理由：被告翟xx与被告薛xx系夫妻，2014年11月5日，被告翟xx、薛xx因资金周转需要从原告借款17万元，约定月息为2%，借款期限至2015年5月1日。被告翟xx为该笔借款提供担保。借款到期后，原告多次向三被告催要还款未果，故诉讼至法院。
被告翟xx、薛xx承认原告在本案中所主张的事实，但认为月息2%过高。
被告翟xx未答辩。
本院认为，被告翟xx、薛xx承认原告郭xx在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持，故被告翟xx、薛xx认为月息2%过高的辩称意见本院不予采信。
综上，原告郭xx要求被告翟xx、薛xx履行还款义务，被告翟xx承担连带清偿责任于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，判决如下：
被告翟xx、薛xx于本判决生效后十日内偿还原告郭xx17万元及利息7.48万元（利息按月息2%计算，从2014年11月5日至2016年9月5日），共计24.48万元,被告翟xx承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4972元，减半收取，由被告翟xx、薛xx负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于渭南市中级人民法院。
审判员 康亚娜
二〇一六年九月二十一日
书记员 杨 欢
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初516号
当事人
原告
聂根荣，男，1966年6月1日出生，汉族，住江西省永修县。
刘永宝，女，1971年1月7日出生，汉族，住江西省永修县。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，公司执行董事。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求两被告继续履行合同向原告交付房屋，并共同向原告支付自2015年10月2日起计算至实际交房之日止的逾期交房违约金及因基础设施、配套设施不符合合同规定而产生的违约金；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减，若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、因被告已经在2017年6月23日向原告发出收房通知，如没有按合同约定收房则视为收房；
4、原告逾期办理按揭33天，原告应当按照合同约定承担相应的违约责任；
5、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
6、原告主张的因基础设施、配套设施不符合合同规定，主张被告承担每日5元的违约金，该违约金于逾期交房违约金属于重复计算且案涉房屋已经办理竣工验收备案登记，基础设施、配套设施符合合同规定。
案件事实
2014年3月16日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央10栋2单元-1701房，房屋总价款569928元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初495号民事判决书中与本案相似的部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告聂根荣、刘永宝支付违约金72950.78元；
二、驳回原告聂根荣、刘永宝其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1610元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
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审判长刘云
审判员朱敏
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员徐晟
陕西省大荔县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0523民初2519号
原告:郭xx，男，1956年1月14日出生，汉族，居民，住大荔县城关镇。
委托诉讼代理人：陈xx（原告之外甥），男，1972年5月21日出生，汉族，住大荔县城关镇。
委托诉讼代理人：黄xx，陕西沐和律师事务所律师。
被告:翟xx，男，1963年6月24日出生，汉族，住大荔县城关镇。
被告:薛xx（被告翟xx之妻），女，1965年2月15日出生，汉族，住大荔县城关镇。
被告:翟xx（被告翟xx�薛xx之子），男，1987年6月13日出生，汉族，住大荔县城关镇。
原告郭xx诉被告翟xx、薛xx、翟xx民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭xx的委托诉讼代理人陈xx黄xx、被告翟xx、薛xx到庭参加诉讼，原告郭xx、被告翟xx经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭xx向本院提出诉讼请求：请求被告翟xx、薛xx共同偿还原告借款17万元及利息7.48万元（利息按月息2%计算，从2014年11月5日至2016年9月5日）。事实和理由：被告翟xx与被告薛xx系夫妻，2014年11月5日，被告翟xx、薛xx因资金周转需要从原告借款17万元，约定月息为2%，借款期限至2015年5月1日。被告翟xx为该笔借款提供担保。借款到期后，原告多次向三被告催要还款未果，故诉讼至法院。
被告翟xx、薛xx承认原告在本案中所主张的事实，但认为月息2%过高。
被告翟xx未答辩。
本院认为，被告翟xx、薛xx承认原告郭xx在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持，故被告翟xx、薛xx认为月息2%过高的辩称意见本院不予采信。
综上，原告郭xx要求被告翟xx、薛xx履行还款义务，被告翟xx承担连带清偿责任于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，判决如下：
被告翟xx、薛xx�本判决生效后十日内偿还原告郭xx17万元及利息7.48万元（利息按月息2%计算，从2014年11月5日至2016年9月5日），共计24.48万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4972元，减半收取，由被告翟xx、薛xx负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于渭南市中级人民法院。
审判员 康亚娜
二〇一六年九月二十一日
书记员 杨 欢
北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)京0101民初18006号
原告：中国光大银行股份有限公司北京朝内支行，住所地北京市东城区朝阳门北大街17号。
负责人：李洁，行长。
委托诉讼代理人：王中梅，北京市国联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐心磊，北京市国联律师事务所律师。
被告：樊秀平，女，1972年2月2日出生。
原告中国光大银行股份有限公司北京朝内支行与被告樊秀平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王中梅、徐心磊到庭参加诉讼，被告樊秀平经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告偿还借款本金3236335.30元及至实际清偿之日止的利息、罚息（其中截至2016年8月31日的利息142440.53元、罚息1339.07元，自2016年9月1日起至实际清偿之日止，按双方签订的个人贷款合同约定计算）；2.请求法院判令被告赔偿原告律师费损失50702元；3.请求法院判令原告对被告已办理抵押登记的三套房产享有优先受偿权；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年3月17日、18日，被告将其名下三套房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告。同年3月26日，原、被告签订个人贷款合同（抵押、保证），合同约定原告向被告发放贷款3700000元，贷款用途为消费，贷款期限为120个月，自2014年3月26日起至2024年3月26日止，被告自愿以其名下三套房屋向原告提供抵押担保。上述合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。被告自2015年8月15日起未按合同约定履行还款付息义务，截至2016年8月31日，被告尚欠原告借款本金3236335.30元，利息142440.53元、罚息1339.07元未付，故原告诉至法院。
被告既未作出答辩，亦未参加本院庭审。
本院经审理认定事实如下：2014年3月17日，被告将其名下位于北京市朝阳区XXX的房屋和北京市朝阳区XXX的房屋办理了抵押登记，房屋他项权利人均为原告，债权数额均为3700000元。次日，被告又将其名下位于北京市朝阳区XXX的房屋办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告，债权数额为3700000元。上述三套房屋的他项权利证书的附记中均注明以上房产共同抵押担保，金额为3700000元。同年3月26日，原告与被告签订个人贷款合同（抵押、保证）（合同编号：XXX），合同约定原告向被告发放贷款3700000元，贷款用途为消费，贷款期限为120个月，自2014年3月26日起至2024年3月26日止，本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮20%执行，首期执行贷款年利率为7.86%；被告未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，还款方式为等额还本付息法；担保方式为抵押担保，被告作为抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的房产抵押给原告，以担保被告按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项，担保范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；若被告未按时足额还款，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），有权按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向被告计收罚息，并宣布行使或实现本合同项下的担保权利；一旦发生任何违约事件，原告有权以其认为合适的方式依法实施和实现本合同项下所设立的抵押权，包括直接变卖、拍卖本合同项下的抵押物，或协商将抵押物折价清偿债务或请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。上述合同签订后，原告于次日依约放款。
被告自2015年8月15日起未按合同约定履行还款义务，截至2016年8月31日，被告尚欠原告借款本金3236335.30元，利息142440.53元、罚息1339.07元未付，故原告诉至法院。
另查，2016年8月3日，原告与北京市国联律师事务所（下称事务所）签订一般代理代理协议（起诉），约定经双方协议，原告决定委托事务所代理原告参加原告诉被告借款合同纠纷案，事务所接受原告委托，委派王中梅、徐心磊律师向原告提供法律服务；事务所以一般代理方式代理本案件，代理费为诉讼标的额的1.5%。同年10月26日、12月16日，事务所分别为原告开具收取律师费10140元、40562元的发票，上述款项共计50702元。
上述事实，有原告提供的房屋他项权证书复印件三份、个人贷款合同（抵押、保证）、中国光大银行对私活期账户对账单、被告欠款汇总表、被告欠款及还款历史明细、一般代理代理协议（起诉）、发票复印件二张以及原告陈述在案佐证。
本院认为，根据法律规定，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告与被告签订的个人贷款合同，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。现原告依约向被告发放了贷款，在合同履行过程中，被告作为抵押人虽将其名下三套房屋办理了抵押登记，但却未能按约履行还款义务，其行为已构成违约，理应承担相应违约责任，故原告依据个人贷款合同约定，要求被告提前偿还全部剩余贷款本金，并按合同约定支付拖欠贷款至实际清偿之日止的利息、罚息，赔偿律师费损失，确认原告对被告已办理抵押登记的房产享有优先受偿权，理由正当，与法不悖，本院予以支持。
另，根据法律规定，当事人有对对方当事人的陈述及提交的证据进行答辩和质证的权利，被告经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告樊秀平于本判决生效后十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司北京朝内支行借款本金三百二十三万六千三百三十五元三角及利息、罚息（其中截至二○一六年八月三十一日的利息十四万二千四百四十元五角三分、罚息一千三百三十九元零七分，自二○一六年九月一日起至实际清偿之日止，按个人贷款合同约定计算）；
二、被告樊秀平于本判决生效后十日内赔偿原告中国光大银行股份有限公司北京朝内支行律师费损失五万零七百零二元；
三、若被告樊秀平逾期未能履行上述第一项、第二项之债务，则原告中国光大银行股份有限公司北京朝内支行有权对被告樊秀平已办理抵押登记的位于北京市朝阳区XXX、北京市朝阳区XXX、北京市朝阳区XXX的三套房屋，折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万九千八百零六元（含保全费五千元、公告费五百六十元），由被告樊秀平负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 李 铮
人民陪审员 刘 燕
人民陪审员 刘先文
二〇一七年六月十四日
书 记 员 刘宇佳
陕西省大荔县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0523民初2519号
原告:郭xx，男，1956年1月14日出生，汉族，居民，住大荔县城关镇。
委托诉讼代理人：陈xx（原告之外甥），男，1972年5月21日出生，汉族，住大荔县城关镇。
委托诉讼代理人：黄xx，陕西沐和律师事务所律师。
被告:翟xx，男，1963年6月24日出生，汉族，住大荔县城关镇。
被告:薛xx（被告翟xx之妻），女，1965年2月15日出生，汉族，住大荔县城关镇。
被告:翟xx（被告翟xx、薛xx之子），男，1987年6月13日出生，汉族，住大荔县城关镇三义东巷**号。
原告郭xx诉被告翟xx、薛xx、翟xx民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭xx的委托诉讼代理人陈xx黄xx、被告翟xx、薛xx到庭参加诉讼，原告郭xx、被告翟xx经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭xx向本院提出诉讼请求：请求被告翟xx、薛xx共同偿还原告借款17万元及利息7.48万元（利息按月息2%计算，从2014年11月5日至2016年9月5日）。事实和理由：被告翟xx与被告薛xx系夫妻，2014年11月5日，被告翟xx、薛xx因资金周转需要从原告借款17万元，约定月息为2%，借款期限至2015年5月1日。被告翟xx为该笔借款提供担保。借款到期后，原告多次向三被告催要还款未果，故诉讼至法院。
被告翟xx、薛xx承认原告在本案中所主张的事实，但认为月息2%过高。
被告翟xx未答辩。
本院认为，被告翟xx、薛xx承认原告郭xx在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持，故被告翟xx、薛xx认为月息2%过高的辩称意见本院不予采信。
综上，原告郭xx要求被告翟xx、薛xx履行还款义务，被告翟xx承担连带清偿责任于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，判决如下：
被告翟xx、薛xx于本判决生效后十日内偿还原告郭xx17万元及利息7.48万元（利息按月息2%计算，从2014年11月5日至2016年9月5日），共计24.48万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4972元，减半收取，由被告翟xx、薛xx负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于渭南市中级人民法院。
审判员 康亚娜
二〇一六年九月二十一日
书记员 杨 欢
吉林省长春市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)吉01执235号之一
被执行人：李某，男，汉族。
本院执行的李某刑事罚金一案，吉林省长春市中级人民法院作出（2016）吉01刑初117号刑事判决已发生法律效力，本院依法立案执行。现该判决确定的涉财产部分已全部执行完毕，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：
终结吉林省长春市中级人民法院作出（2016）吉01刑初117号刑事判决的执行程序。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 艾晓莹
代理审判员 聂 超
审 判 员 舒海波
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 康一宁
北京市东城区人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)京0101民初18006号
申请人：中国光大银行股份有限公司北京朝内支行，住所地北京市东城区朝阳门北大街17号。
负责人：李洁，行长。
委托诉讼代理人：王中梅，北京市国联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐心磊，北京市国联律师事务所律师。
被申请人：樊秀平，女，1972年2月2日出生。
原告中国光大银行股份有限公司北京朝内支行与被告樊秀平金融借款合同纠纷一案，申请人于2016年9月30日向本院申请财产保全，请求对被申请人在其开户银行账户内的存款3380114.90元予以冻结。申请人以中国光大银行股份有限公司北京分行出具的财产保全担保书提供担保。
本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条、第一百零八条、第一百五十四条第一款第（四）项之规定，裁定如下：
冻结被申请人樊秀平在其开户银行内的存款三百三十八万零一百一十四元九角，如存款不足，查封、扣押其相应财产。
案件申请费五千元，由申请人中国光大银行股份有限公司北京朝内支行负担。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 李 铮
二〇一六年十月二十日
书记员 刘宇佳
吉林省长春市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)吉01执235号
被执行人：李某。
本院执行的李某刑事罚金一案，吉林省长春市中级人民法院作出（2016）吉01刑初117号刑事判决已发生法律效力，本院依法立案执行。现该判决确定的涉财产部分已全部执行完毕，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：
终结吉林省长春市中级人民法院作出（2016）吉01刑初117号刑事判决的执行程序。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 艾晓莹
代理审判员 聂 超
审 判 员 舒海波
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 康一宁
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初494号
当事人
原告
杨德讲，男，1971年10月22日出生，汉族，住江西省永修县。
杨合荣，女，1974年5月20日出生，汉族，住江西省永修县。
委托诉讼代理人：夏国强，江西博太律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，公司执行董事兼总经理。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告继续履行合同向原告交付房屋，并立即向原告支付逾期交房违约金65799元（含逾期交房违约金及基础设施违约金），最终算至实际交房之日止；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
2、因原告在2017年5月26日办理了收房手续，且办理了装修手续，故违约时间应当截止至2017年5月26日；
3、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
4、关于原告提出因基础设施、配套设施不符合合同约定，主张被告承担每日5元违约金问题，被告认为根据合同约定，该违约金与预期交房违约金属于重复计算，且涉案房屋已经办理竣工验收备案登记，基础设施、配套设施均符合合同约定，被告应承担的合同义务已全部履行。原告于2017年5月26日收房时签收了楼宇验收记录表，对房屋相关基础设施、配套设施均为提出任何意义，并已开始装修，原告主张的违约金不能成立。
案件事实
2014年1月24日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县XX区XX大道东侧御品中央10栋3单元-203房，房屋总价款547161元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记。原告于2017年5月26日收房并办理了装修手续，被告逾期交房天数为603天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初495号民事判决书与本案相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告杨德讲、杨合荣支付违约金65987.62元；
二、驳回原告杨德讲、杨合荣其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1544元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
（此页无正文）
审判长刘云
审判员朱敏
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员徐晟
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初613号
当事人
原告
刘香木，女，1971年3月15日�生，汉族，住永修县。
委托诉讼代理人：熊仲品，永修县建昌法律服务所法律工作者。
被告
江西新子欣地产有限公司，地址南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室（第2层），统一社会信用代码91360100561071706Q。
法定代表人韩艮霞，系公司执行董事兼总经理
委托诉讼代理人：高文炜、赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告继续履行购房合同；
2、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金47469元（暂算至2017年5月1日）并计算至交房之日止；
3、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且已经发出了收房通知，故违约金计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减；
3、因我公司已经在2017年6月23日向原告发出了收房通知，如没有按照合同约定收房则视为已经收房
4、逾期办理按揭5天，应承担违约责任
案件事实
2014年1月19日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央，房屋总价款395579元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，且向原告发出收房通知，但原告并未办理收房手续。经查明，被告逾期交房天数为640天。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书中相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告刘香木支付违约金50634.11元
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉�法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1087元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长王琨
审判员黎哲风
审判员杨小品
二〇一七年八月二十五日
书记员周滋冰
青岛市黄岛区人民法院执行文书原本
审签：
××××年××月××日
核稿：
××××年××月××日
拟稿：
××××年××月××日
案号
（）黄执字第号
案件承办人
文稿校对人
印刷时间和份数
山东省青岛市黄岛区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）黄执字第3906号
申请执行人蒋元华。
被执行人青岛翔林物流有限公司，住所地青岛市黄岛区太行山路537栋8楼807室。组织机构代码证号：××。
申请执行人蒋元华与被执行人青岛翔林物流有限公司劳动合同纠纷一案，
申行人依据本院（2013）黄民初字第8460号民事判决书向本院申请强制执行，执行请求为：由被执行人支付人民币9300元，本案在执行过程中被执行人依法履行了付款义务，执行费已由被执行人交付本院。上述生效法律文书执行完毕。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：
本院（2013）黄民初字第8460民事判决书执行完毕。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长徐付波
审判员张培荣
人民陪审员何利娟
二0一五年九月二十八日
书记员刘龙飞
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初527号
当事人
原告
唐国军，男，1977年6月1日出生，汉族，住江西省永修县恒丰企业集团牛头山路。
委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住址：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，该公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住址：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
负责人：韩艮霞，该公司执行董事。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金66360元，及之后按已支付房款的日万分之二计算至实际收房之日止的违约金；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、因被告已经在2017年6月23日向原告发出收房通知，如没有按合同约定则视为收房；
4、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
案件事实
2014年1月22日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央10栋2单元-1601房，房屋总价款559535元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告一次性缴纳全部购房款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣�验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告于2017年6月23日收到该通知，但并未办理收房手续。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书与本案相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告唐国军支付违约金71620.48元；
二、驳回原告唐国军其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1459元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长刘云
审判员朱敏
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员徐晟
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初615号
当事人
原告
熊水林，男，1974年1月9日出生，汉族，住永修县。
吴杏连，女，1979年2月4日出生，汉族，住永修县。
委托诉讼代理人：熊仲品，永修县建昌法律服务所法律工作者。
被告
江西新子欣地产有限公司，地址南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室（第2层），统一社会信用代码91360100561071706Q
负责人韩艮霞，系公司执行董事兼总经理
委托诉讼代理人：高文炜、赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告继续履行购房合同；
2、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金65200元（暂计算至2017年5月1日）并继续计算至交房之日止。
3、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、因我公司已经在2017年6月23日向原告发出了收房通知，如没有按照合同约定收房则视为已经收房。
4、逾期办理按揭71天，因承担违约责任
案件事实
2014年5月4日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央，房屋总价款543443元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余�款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，通过邮寄方式向原告发出收房通知，但原告并未办理收房手续。经查明，被告逾期交房天数为640天。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书中相似部分.
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日内向原告熊水林、吴杏连支付违约金69560.7元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1530元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长王琨
审判员黎哲风
审判员杨小品
二〇一七年八月二十五日
书记员周滋冰
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房预售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初982号
当事人
原告
苏昕，男，1988年2月17日出生，汉族，住江西省上饶市。
何丹婷，女，1991年4月30日出生，住江西省永修县。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，公司执行董事。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告向原告支付按已支付房款的日万分之一从2015年10月2日计算至实际交房之日止的逾期交房违约金；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减；
3、原告于2017年7月26日办理了收房手续；
4、根据新版合同约定，计算逾期交房期间应以工作日为标准；
5、原告逾期办理按揭16天，原告应当按照合同约定承担相应的违约责任；
6、原告未按时接收房屋，根据合同第11条规定，应支付每天5元的保管费。
案件事实
2015年6月5日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央10栋1单元-1303房，房屋总价款529001元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告于2017年7月26日办理了房屋交接手续。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书中与本案相似的部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告苏昕、何丹婷支付违约金33856.06元；
二、驳回原告苏昕、何丹婷其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费633元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长刘云
审判员朱敏
审判员谈黎
二〇一七年十月十六日
书记员熊佳
安徽省芜湖经济技术开发区人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)皖0291民初2274号之一
原告:民权县浩天知识产权代理有限公司，住所地河南省民权县人民路中段南侧，组织机构代码39744025-7。
法定代表人：苏军龙，该公司经理。
委托代理人：李思嘉，安徽维晨律师事务所律师。
被告：弋江区朗廷娱乐会所，住所地安徽省芜湖市弋江区大工山路38号百瑞中央城三楼。
负责人：汪高峰，该公司经理。
本院在审理原告民权县浩天知识产权代理有限公司诉被告弋江区朗廷娱乐会所著作权侵权纠纷一案中，发现案情复杂，不宜适用简易程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定转为普通程序审理。
经本院决定，由代理审判员朱依雯担任审判长，与人民陪审员陈世富、胡萍组成合议庭进行审理此案。
代理审判员 朱依雯
人民陪审员 陈世富
人民陪审员 胡 萍
二〇一六年六月十二日
书 记 员 李 璇
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初619号
当事人
原告
原告：吴冬香，女，汉族，1965年12月6日生，住江西省九江市永修县。
委托诉讼代理人：熊仲品，永修县建昌法律服务所法律工作者。
被告
被告：江西新子欣地产有限公司。住所地：南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室。
统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代理人：韩艮霞，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1.请求判令被告继续履行《购房合同》；2.请求判令被告支付逾期交房的违约金69210元及从2017年5月2日起按日万分之二计算至交房之日止的违约金；3.案件受理费由被告承担。
被告答辩
1.2017年6月23日取得了竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日。2.2013.9-2017.3，气象局记录，无法施工的天气有94天，应该予以扣减。3.因我公司已经在2017年6月23日向原告发出了收房通知，如没有按照合同约定则视为已经收房。4.原告主张按每日万分之二计算违约金标准过高，应按同地段租金计算。
案件事实
2014年6月16日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央14栋4单元1503房，房屋总价款576769元；原告应于2014年6月16日首付236769元，余款340000元于2014年6月19日前办理贷款；被告应于2015年10月1日前交付房屋，若被告未按期交房，逾期不超过60日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已付房款的万分之一的违约金；逾期超过60日，原告有权选择是否继续履行合同，若合同继续履行，被告按日向原告支付已付房款的万分之二的违约金。原告于2014年6月16日支付给被告首付款236769元，后期对剩余房款办理了贷款手续。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋。2017年6月23日，被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日向原告发出收房通知。原告没有收到该通知，也未办理收房。截至2017年7月2日，被告逾期交房天数为640天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书相似部分。
判决主文
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：
一、原告吴冬香与被告江西新子欣地产有限公司继续履行双方已签订的《商品房买卖合同》；
二、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告吴冬香逾期交房违约金73826.43元。
三、驳回原告吴冬香的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1630元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长周文平
审判员杨小品
审判员熊萍
二〇一七年八月二十七日
书记员熊秀牡
安徽省芜湖经济技术开发区人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)皖0291民初2274号
原告：民权县浩天知识产权代理有限公司，住所地河南省民权县。
法定代表人：苏军龙，该公司经理。
委托诉讼代理人：李思嘉，安徽维晨律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周林娟，安徽维晨律师事务所实习律师。
被告：弋江区朗廷娱乐会所，住所地安徽省芜湖市。
负责人：汪高峰。
原告民权县浩天知识产权代理有限公司诉被告弋江区朗廷娱乐会所著作权侵权纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法适用简易程序。
本院经审查认为，本案案情复杂，本案不宜适用简易程序。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百五十七条、第二百五十八条规定，裁定如下：
本案转为普通程序。
代理审判员 朱依雯
二〇一六年六月八日
书 记 员 李 璇
河南省上蔡县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)豫1722执200号
申请执行人刘长有,男,1964年1月5日出生,住上蔡县。
被执行人刘天中,男,1966年10月8日出生,住上蔡县。
本院在执行刘长有与刘天中劳务合同纠纷一案中，依法对被执行人刘天中的财产进行了查证，暂无财产可供执行，本次执行程序无法继续进行，可予终结，需要等待继续执行条件成就后在重新启动。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以恢复执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 朱贺亭
审判员 张志远
审判员 耿贺年
二〇一七年四月二十六日
书记员 张豪杰
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初520号
当事人
原告
蔡恒认，男，1976年11月17日出生，汉族，住江西省永修县三角乡周坊村蔡家组86附1号。
熊爱娥，女，1977年5月5日出生，汉族，住江西省永修县三角乡周坊村蔡家组86附1号。
共同委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，该公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付按已支付房款的日万分之二从2015年10月2日计算至实际交房之日止的逾期交房违约金；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、因被告已经在2017年6月23日向原告发出收房通知，如没有按合同约定则视为收房；
4、原告逾期办理按揭10天，原告应当按照合同约定承担相应的违约责任；
5、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
案件事实
2014年3月26日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央13栋2单元-601房，房屋总价款577554元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告于2017年6月24日收到该通知，但并未办理收房手续。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书中与本案相似的部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告蔡恒认、熊爱娥支付违约金73926.91元；
二、驳回原告蔡恒认、熊爱娥其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1681元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
（此页无正文）
审判长刘云
审判员朱敏
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员徐晟
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初882号
当事人
原告
熊小珍，女，1977年4月4日出生，汉族，住永修县。
委托诉讼代理人：熊仲品，永修县建昌法律服务所法律工作者。
被告
江西新子欣地产有限公司，住址：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事兼总经理。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告继续履行购房合同；
2、要求被告向原告支付逾期交房违约金71597元（从2015年10月1日计算至2017年7月5日），并计算至交房之日止；
3、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、原告购买的房屋于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减；
3、原告于2017年7月5日办理了交房手续；
4、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高；被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定；
案件事实
2014年4月14日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央，房屋总价款565541元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告支付首付款305541元，余款260000元为按揭缴纳。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告于2017年7月5日收房。经查明，被告逾期交房天数为640天（2015年10月2日-2017年7月2日）。庭审中，原告自愿认可被告逾期交房天数为633天，逾期违约金为71597元。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书中相似部分
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日内向原告熊小珍支付违约金71597元；
二、驳回原告熊小珍其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1690元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长王琨
审判员黎哲风
人民陪审员张颖
二〇一七年十月二十五日
书记员颜夏
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初1094号
当事人
原告
邓诒林，女，1979年8月4日出生，汉族，住永修县。
李邦琴，女，1981年8月27日出生，住永修县。
委托诉讼代理人熊仲品，永修县建昌法律服务所法律工作者。
被告
江西新子欣地产有限公司，住址：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人朱承富，系该公司董事长。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：谢志国，江西豫章律师事务所实习律师。
诉讼请求
1、要求被告向原告支付逾期交房违约金70813元；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告�辩
1、原告购买的房屋于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告已经发出了收房通知；
2、被告于2017年6月8日收房；
3、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减；
4、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高；被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定；
案件事实
2014年1月22日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央，房屋总价款582347元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告支付首付款182347元，余款400000为按揭缴纳。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记。另查明原告于2017年6月8日办理了收房手续。
庭审中，原告自愿认可逾期天数计算至2017年6月8日，违约金70813元。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书中相似部分
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日内向原告邓诒林、李邦琴支付违约金70813元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1570元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长孙春春
审判员王琨
审判员黎哲风
二〇一七年十月三十日
书记员颜夏
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初956号
当事人
原告
刘长保，男，1965年9月23日出生，汉族，住永修县。
委托诉讼代理人贺新华，江西杰出律师事务所律师。
委托诉讼代理人贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住址：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，该公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住址：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事兼总经理。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金49412元（369853*668*0.0002）；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、原告购买的房屋于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减；
3、原告于2017年8月9日办理了交房手续；
4、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高；被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定；
5、原告未按时接收房屋，根据合同约定，应支付每日5元的保管费；
6、原告逾期办理按揭57天，应该承担相应违约责任。
案件事实
2014年1月20日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央，房屋总价款369853元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告支付首付款219853元，余款150000为按揭缴纳。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告于2017年8月9日收房。经查明，被告逾期交房天数为640天（2015年10月2日-2017年7月2日）。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初722号民事判决书中相似部分
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告刘长保支付违约金47341元；
二、驳回原告刘长保其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1035元，由原告刘长保负担43元，由被告江西新子欣地产有限公司负担992元。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长王琨
审判员黎哲风
人民陪审员袁江
二〇一七年十月二十四日
书记员颜夏
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初612号
当事人
原告
卢霞，女，1978年10月7日出生，汉族，住江西省永修县。
委托诉讼代理人：熊仲品，永修县建昌法律服务所法律工作者。
被告
江西新子欣地产有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，公司执行董事。
委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告继续履行合同，并立即向原告支付逾期交房违约金69000元（计算至2017年5月1日止），及之后按已支付房款的日万分之二计算至实际收房之日止的违约金；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、因被告已经在2017年6月23日向原告发出收房通知，如没有按合同约定则视为收房；
4、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
案件事实
2014年3月27日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县XX区XX大道东侧御品中央13栋1单元-603房，房屋总价款575398元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了全部房款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告未办理收房手续。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书与本案相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告卢霞与被告江西新子欣地产有限公司签订的商品房买卖合同继续履行；并限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告卢霞支付违约金73650.94元；
二、驳回原告卢霞其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1625元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长刘云
审判员朱敏
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员徐晟
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初798号
当事人
原告
周林，男，1979年2月24日出生，汉族，住永修县。
袁省省，女，1986年11月11日出生，汉族，住永修县。
共同委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住址：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，该公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住址：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事兼总经理。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金70357元（计算至2017年7月8日止）；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、原告逾期办理按揭11天，原告应当按照合同约定承担相应的违约责任；
4、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
案件事实
2014年1月28日原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央10栋，房屋总价款548808元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，但原告并未办理收房手续。经查明，被告逾期交房天数为640天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书中相似部分
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告周林、袁省省支付违约金70247元；
二、驳回原告周林、袁省省其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1559元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长朱敏
审判员黎哲风
审判员王琨
二〇一七年八月二十五日
书记员周滋冰
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普�程序
案号
（2017）赣0425民初549号
当事人
原告
徐玉琴，女，1971年4月16日出生，汉族，住江西省永修县艾城镇西津村门前湖2号。
委托诉讼代理人：贺新华，江西杰出律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贺琅叶，江西法正律师事务所律师。
被告
江西新子欣地产有限公司永修分公司，住所地：江西省永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室，统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞,该公司总经理。
江西新子欣地产有限公司，住址：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室，统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事兼总经理。
共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1、要求被告立即向原告支付逾期交房违约金46211元（计算至2017年5月19日止）及之后按已支付房款的日万分之二计算至实际收房之日止的违约金；
2、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1、被告于2017年6月23日取得竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；
2、根据气象局记录，2013年9月至2017年3月期间，无法施工的天气有94天，应当予以扣减。若分公司财产无法承担债务由总公司承担，请求法院依法裁决；
3、因被告已经在2017年6月23日向原告发出收房通知，如没有按合同约定则视为收房；
4、原告逾期办理按揭94天，原告应当按照合同约定承担相�的违约责任；
5、原告主张违约金每日万分之二计算，标准过高。被告向合议庭提出了鉴定申请，请求法庭参照同等地段类似房屋的租金标准进行裁定。
案件事实
2014年1月27日原、被告签订《商品房买卖合同》，�定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央10栋1单元-1202房，房屋总价款391623元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款并对剩余房款办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知，原告于2017年6月25日收到该通知，但并未办理收房手续。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初514号民事判决书相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起15日向原告徐玉琴支付违约金50127.74元；
二、驳回原告徐玉琴其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费955元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
（此页无正文）
审判长刘云
审判员朱敏
审判员邓娟
二〇一七年八月二十五日
书记员徐晟
江西省永修县人民法院
民 事 判 决 书
案由
商品房销售合同纠纷
程序
普通程序
案号
（2017）赣0425民初510号
当事人
原告
原告：潘方云，男，1972年2月6日出生，汉族，住江西省永修县。
委托诉讼代理人：夏国强，江西博太律师事务所律师。
被告
被告：江西新子欣地产有限公司永修分公司。住所地：永修县新城南山路湖西农贸市场B2栋4001室。
统一社会信用代码：913604255787961993。
负责人：韩艮霞，系该公司总经理。
被告：江西新子欣地产有限公司。住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼202、204室。
统一社会信用代码：91360100561071706Q。
法定代表人：韩艮霞，该公司执行董事兼总经理。
两被告共同委托诉讼代理人：高文炜，江西豫章律师事务所律师。
两被告共同委托诉讼代理人：赖江波，江西豫章律师事务所律师。
诉讼请求
1.请求判令被告继续履行合同向原告交付房屋；2.要求被告立即向原告支付逾期交房违约金62851.41元及从2017年6月3日按日万分之二计算至交房之日止的违约金；3.本案诉讼费由被告承担。
被告答辩
1.2017年6月23日取得了竣工验收备案登记，且被告于2017年6月23日已经发出了收房通知，故违约金计算期间应该计算至2017年6月23日；2.2013.9-2017.3，气象局记录，无法施工的天气有94天，应该予以扣减。分公司的财产无法承担债务由总公司承担，这个由法院依法裁决；3.因已经在2017年6月23日向原告发出了收房通知，如没有按照合同约定则视为已经收房；4.原告逾期办理按揭8天；5.原告主张按每日万分之二计算违约金标准过高，应按同地段租金计算；6.关于原告提出因基础设施、配套设施不符合合同约定，主张被告承担每日5元的违约金问题，根据合同的约定，该违约�与逾期交房违约金属于重复计算，且案涉房屋已经办理竣工验收备案登记，被告应当承担的合同义务已经全部履行完毕。
案件事实
2014年3月29日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于永修县湖东新区开元大道东侧御品中央13栋3单元901房，房屋总价款521534元。合同约定被告应于2015年10月1日前交付房屋。合同签订后，原告缴纳了首付款161534元，并对剩余房款360000元办理贷款。被告未按约于2015年10月1日前向原告交付房屋，至2017年6月23日被告取得竣工验收备案登记，并于2017年6月23日通过邮寄方式向原告发出收房通知。原告至今未办理收房手续。截至2017年7月2日，被告逾期交房天数为640天。
另查明，被告江西新子欣地产有限公司永修分公司系被告江西新子欣地产有限公司设立的分公司。
判决理由
参照（2017）赣0425民初495号民事判决书相似部分。
判决主文
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定。判决如下：
一、原告潘方云与被告江西新子欣地产有限公司继续履行双方已签订的《商品房买卖合同》；
二、限被告江西新子欣地产有限公司于本判决生效之日起十五日内向支付原告潘方云逾期交房违约金66756.35元；
三、驳回原告潘方云的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1471元，由被告江西新子欣地产有限公司负担。
权利告知
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长周文平
审判员杨小品
审判员熊萍
二〇一七年八月二十七日
书记员熊秀牡
大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
商品房销售合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0291民初4313号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
钟福林，男，1967年8月21日生，汉族，无职业，住辽宁省大连经济技术开发区。
被告
|
大连润天房屋开发有限公司，住所地大连经济技术开发区高安里32号1单元602。
法定代表人：武立民，董事长。
委托诉讼代理人：常英克，男，1981年2月25日生，被告公司职员，住大连市中山区。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
请求判令被告给付原告逾期交房违约金（自2016年6月9日起至实际交房之日止，按已付房款总额504 682元的日万分之一计算）。
事实与理由：2012年9月14日，原、与被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的案涉房屋，原告交付全部购房款，被告至今未交付房屋。
被告
辩称
|
确实存在逾期交房情况,对原告请求的违约金无异议，不同意调解。
房屋
地址
|
图强街
|
房屋
面积
|
90.12平方米
房屋
价款
|
504 682元
|
约定
交付
|
2014年7月31日
未交
原因
|
被告自身原因造成
违约
约定
|
如被告逾期交房则自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止按日向原告支付已付房款万分之一违约金。
本院认为
|
被告未依约交付房屋的行为构成违约，原告要求被告支付违约金的请求，予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条
裁判主文
|
被告大连润天房屋开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告钟福林逾期交房违约金（自2016年6月9日起至实际交房之日止，按已付房款总额504
682元的日万分之一计算）。
案件受理费164元，由被告大连润天房屋开发有限公司负担。
告知内容
|
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 张 晓 林
二〇一七年十月十六日
书记员 王琪（代）
大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
商品房销售合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0291民初4632号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
王文龙，男，1988年8月25日生，汉族，无职业。
被告
|
大连开建房地产开发有限公司，住所地大连经济技术开发区金马路286号。
法定代表人：赵明阳，董事长。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
要求被告按合同约定支付逾期交房违约金（自2016年5月20日起至实际交付之日止，以总房款727 676元的日万分之一计算）。
事实与理由：2014年5月5日，原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告案涉房屋，原告依约交付房款，因被告房屋至今未达到交付使用条件，未能通过验收，无法交付。
被告
辩称
|
未到庭应诉，未予答辩。
查明事实
|
房屋
地址
|
房屋
面积
|
84.88平方米
房屋
价款
|
727 676元
|
约定
交付
|
2015年6月30日
未交
原因
|
案涉房屋内部设施管线没有完成，系被告原因，未进行竣工验收而暂无法交房。
违约
约定
|
被告如未按合同约定交付房屋，应自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按已交房款的日万分之一计算违约金。
本院认为
|
原告已依约支付全部购房款，被告未在约定期限内交付房屋的行为构成违约，故原告要求被告按合同约定支付违约金的请求，予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
裁判主文
|
自本判决生效之日起十日内，被告大连开建房地产开发有限公司向原告王文龙支付逾期交房违约金（自2016年5月20日起至实际交付之日止，按已付房款总额727
676元的日万分之一计算）。
案件受理费334元，由被告大连开建房地产开发有限公司负担。
告知内容
|
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 张晓林
二〇一七年十一月一日
书记员 王 琪
安徽省芜湖市镜湖区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)皖0202执1590号之十八
申请执行人皖江金融租赁股份有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。
法定代表人：李铁民，董事长。
被执行人芜湖新传机械制造有限公司，住所地安徽省芜湖市高新技术产业开发区。
法定代表人：唐成超，总经理。
被执行人唐传义，男，1962年6月24日出生,汉族。
被执行人卞水兰，女，1964年5月12日出生。
被执行人唐成超，男，1989年10月1日出生。
被执行人唐波，男，1992年2月2日出生。
本院在执行皖江金融租赁股份有限公司申请执行芜湖新传机械制造有限公司、唐传义、卞水兰、唐成超、唐波融资租赁合同纠纷一案中，依法向被执行人发出了执行通知，责令其履行（2017）皖0202民初3629号民事判决书确定的义务，但被执行人至今未履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条之规定，裁定如下：
扣留被执行人唐波的财产。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 尚ＸＸ
二〇一七年九月二十八日
书记员 李 浩
安徽省芜湖市镜湖区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)皖0202执1590号之八
申请执行人皖江金融租赁股份有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。
法定代表人：李铁民，董事长。
被执行人芜湖新传机械制造有限公司，住所地安徽省芜湖市高新技术产业开发区。
法定代表人：唐成超，总经理。
被执行人唐传义，男，1962年6月24日出生,汉族。
被执行人卞水兰，女，1964年5月12日出生。
被执行人唐成超，男，1989年10月1日出生。
被执行人唐波，男，1992年2月2日出生。
本院在执行皖江金融租赁股份有限公司申请执行芜湖新传机械制造有限公司、唐传义、卞水兰、唐成超、唐波融资租赁合同纠纷一案中，依法向被执行人发出了执行通知，责令其履行（2017）皖0202民初3629号民事判决书确定的义务，但被执行人至今未履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条之规定，裁定如下：
冻结被执行人唐波的银行存款。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 尚ＸＸ
二〇一七年九月二十八日
书记员 李 浩
沈阳市浑南区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0112民初4710号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
原告:北京东亚时代物业管理有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市浑南新区文溯街6-18号S5。
法定代表人:崔亚男，系该单位总经理。
委托诉讼代理人：路萍萍，女，1973年3月2日，汉族，系该单位员工，住北京市海淀区。
被告
|
被告：王立君，女，1974年11月11日出生，汉族，住辽宁省辽阳市文圣区。
被告：王毅，男，1970年2月16日出生，汉族，住辽宁省辽阳市白塔区。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
被告系沈阳东亚国际城小区业主，原告已按合同约定履行了义务，被告拖欠从2015年1月1日起至2016年12月31日止期间的物业费。现起诉至法院要求判令被告缴纳物业服务费3,682.18元，诉讼费用由被告承担。
被告
辩称
|
□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费□侵占绿地□财物受损□全部或者部分超过诉讼时效□房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免
其他：室内窗户漏风。
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市浑南区东亚国际城A9号楼2-10-4
|
房屋
面积
|
95.89平方米
收费
标准
|
1.6元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2015年1月1日至
2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是 □否 □其他
是否提供物业服务
|
是 □否 □其他
其他
|
无
本院认为
|
当事人有答辩及对提交的证据进行质证的权利。本案被告王立君经本院传票送达后无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃庭审的答辩及对证据质证的权利。原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。被告应支付从2015年1月1日起至2016年12月31日止期间的住宅物业服务费3,682.18元（1.6元/月/平方米×95.89平方米×24个月）。
关于被告提出的物业服务不到位的问题，作为业主的被告如对小区内的物业服务质量存有异议，可通过业主委员会等途径反映，不宜直接采取拒缴物业费的方式，此举不仅会严重影响小区内物业服务运行的稳定性，也将侵犯已缴费业主的整体利益。故被告以为物业服务不到位由拒交物业费的主张，本院不予支持。
关于被告提出的室内窗户漏风问题，与本案不属于同一法律关系，本案中不予处理。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、《物业管理条例》第七条、第三十六条一款、第四十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
裁判主文
|
被告王立君、王毅自本判决发生法律效力之日起10日内向原告北京东亚时代物业管理有限公司沈阳分公司支付自2015年1月1日起至2016年12月31日止期间的物业费3,682.18元。
案件受理费25元，由被告王立君、王毅承担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 王 莹
审 判 员 李高晓野
人民陪审员 李 泽 田
二〇一七年十一月一日
书 记 员 刘 莹
安徽省芜湖市镜湖区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)皖0202执1590号之十三
申请执行人皖江金融租赁股份有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。
法定代表人：李铁民，董事长。
被执行人芜湖新传机械制造有限公司，住所地安徽省芜湖市高新技术产业开发区。
法定代表人：唐成超，总经理。
被执行人唐传义，男，1962年6月24日出生,汉族。
被执行人卞水兰，女，1964年5月12日出生。
被执行人唐成超，男，1989年10月1日出生。
被执行人唐波，男，1992年2月2日出生。
本院在执行皖江金融租赁股份有限公司申请执行芜湖新传机械制造有限公司、唐传义、卞水兰、唐成超、唐波融资租赁合同纠纷一案中，依法向被执行人发出了执行通知，责令其履行（2017）皖0202民初3629号民事判决书确定的义务，但被执行人至今未履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条之规定，裁定如下：
提取被执行人唐传义的财产。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 尚ＸＸ
二〇一七年九月二十八日
书记员 李 浩
安徽省芜湖市镜湖区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)皖0202执1590号之十七
申请执行人皖江金融租赁股份有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。
法定代表人：李铁民，董事长。
被执行人芜湖新传机械制造有限公司，住所地安徽省芜湖市高新技术产业开发区。
法定代表人：唐成超，总经理。
被执行人唐传义，男，1962年6月24日出生,汉族。
被执行人卞水兰，女，1964年5月12日出生。
被执行人唐成超，男，1989年10月1日出生。
被执行人唐波，男，1992年2月2日出生。
本院在执行皖江金融租赁股份有限公司申请执行芜湖新传机械制造有限公司、唐传义、卞水兰、唐成超、唐波融资租赁合同纠纷一案中，依法向被执行人发出了执行通知，责令其履行（2017）皖0202民初3629号民事判决书确定的义务，但被执行人至今未履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条之规定，裁定如下：
提取被执行人唐成超的财产。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 尚ＸＸ
二〇一七年九月二十八日
书记员 李 浩
大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
商品房销售合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0291民初4819号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
马春兰，女，1965年1月14日生，汉族，大连开发区滨海学校教师，住大连经济技术开发区。
被告
|
大连开建房地产开发有限公司，住所地大连经济技术开发区金马路286号。
法定代表人：赵明阳，董事长。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
判令被告支付原告逾期交房的违约金20 428元（自2017年1月1日起至2017年8月30日止，共计241天，以847 616元为基数，按日万分之一计算）。
事实与理由：2016年10月20日，原、被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的案涉房屋，原告依约交付房款，因被告房屋至今未达到交付使用条件，未能通过验收，无法交付。
被告
辩称
|
未到庭应诉，未予答辩。
房屋
地址
|
鹏运家园（瑞仕尚城）
|
房屋
面积
|
128平方米
房屋
价款
|
847 616元
|
约定
交付
|
2016年12月31日
未交
原因
|
庭审过程中，原告陈述案涉房屋因内部设施管线没有完成，未进行竣工验收而暂无法交房。
违约
约定
|
被告如未按合同约定交付房屋，应自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按已交房款的日万分之一计算违约金。
本院认为
|
原告已依约支付全部购房款，被告未在约定期限内交付房屋，原告要求按合同约定支付违约金的请求，予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
裁判主文
|
自本判决生效之日起十日内，被告大连开建房地产开发有限公司向原告马春兰支付自2017年1月1日起至2017年8月30日的逾期交房违约金20 428元。
案件受理费156元，由被告大连开建房地产开发有限公司负担。
告知内容
|
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 马晓倩
二〇一七年十一月一日
书记员 李 挺
安徽省芜湖市镜湖区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)皖0202执1590号之十九
申请执行人皖江金融租赁股份有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。
法定代表人：李铁民，董事长。
被执行人芜湖新传机械制造有限公司，住所地安徽省芜湖市高新技术产业开发区。
法定代表人：唐成超，总经理。
被执行人唐传义，男，1962年6月24日出生,汉族。
被执行人卞水兰，女，1964年5月12日出生。
被执行人唐成超，男，1989年10月1日出生。
被执行人唐波，男，1992年2月2日出生。
本院在执行皖江金融租赁股份有限公司申请执行芜湖新传机械制造有限公司、唐传义、卞水兰、唐成超、唐波融资租赁合同纠纷一案中，依法向被执行人发出了执行通知，责令其履行（2017）皖0202民初3629号民事判决书确定的义务，但被执行人至今未履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条之规定，裁定如下：
提取被执行人唐波的财产。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 尚ＸＸ
二〇一七年九月二十八日
书记员 李 浩
上海市闵行区人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）闵民一(民)初字第2808号
原告薛家永，男，1951年10月5日出生，汉族，户籍地广东省佛山市，现住上海市闵行区。被告滕丐达，男，1978年2月2日出生，汉族，住上海市崇明县。被告中国人民财产保险股份有限公司上海市分公司，住所地上海市黄埔区。负责人张家庆。本院在审理原告薛家永与被告滕丐达、中国人民财产保险股份有限公司上海市分公司财产损害纠纷一案期间，原告于2015年1月27日以双方协商达成共识并履行为由向本院提出撤诉申请。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，现原告向本院申请撤回起诉，符合有关法律规定，本院可予准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第五十条、第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许原告薛家永撤回起诉。
审判员 彭雄辉
二〇一五年一月二十七日
书记员 杨 程
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第五十条双方当事人可以自行和解。
第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
……
沈阳市浑南区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0112民初8813号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
原告:沈阳喜旺佳和房产物业有限公司，住所地沈阳市大东区小北关街31-2号22幢212室。
法定代表人:刘玉杰，系该单位总经理。
委托诉讼代理人：沈东昇，男，1970年1月31日，汉族，系该单位员工，住沈阳市浑南区。
被告
|
被告:ＸＸ，女，1982年1月3日出生，汉族，住沈阳市浑南区。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
被告系在水一方小区业主，原告已按合同约定履行了义务，被告拖欠从2014年1月1日起至2016年12月31日止期间的物业费。现起诉至法院要求判令被告缴纳物业服务费3,005元及逾期滞纳金1,908.18元，诉讼费用由被告承担。
被告
辩称
|
□已交纳物业费物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费□侵占绿地□财物受损□全部或者部分超过诉讼时效□房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免
其他：室内墙体脱落。
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市浑南区长青南街43-15号5-1-2
|
房屋
面积
|
104.34平方米
收费
标准
|
0.8元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2014年1月1日至
2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是 □否 □其他
是否提供物业服务
|
是 □否 □其他
其他
|
无
本院认为
|
原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。被告应支付从2014年1月1日起至2016年12月31日止期间的住宅物业服务费3,004.99元（0.8元/月/平方米×104.34平方米×36个月）。
关于被告提出的物业服务不到位的问题，作为业主的被告如对小区内的物业服务质量存有异议，可通过业主委员会等途径反映，不宜直接采取拒缴物业费的方式，此举不仅会严重影响小区内物业服务运行的稳定性，也将侵犯已缴费业主的整体利益。故被告以为物业服务不到位由拒交物业费的主张，本院不予支持。
关于原告主张滞纳金的问题，因原告未能提供全面履行物业合同的证据，且考虑到被告并非恶意拖欠物业费及采暖费，故对原告的该项请求本院不予支持。
关于被告提出的室内墙体脱落问题，与本案不属于同一法律关系，本案中不予处理。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、《物业管理条例》第七条、第三十六条一款、第四十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
裁判主文
|
一、被告ＸＸ自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳喜旺佳和房产物业有限公司支付自2014年1月1日至2016年12月31日期间的物业费3,004.99元；
二、驳回原告沈阳喜旺佳和房产物业有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费25元，由被告ＸＸ承担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 李高晓野
二〇一七年十月三十日
书记员 刘 莹
安徽省芜湖市镜湖区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)皖0202执1590号之十一
申请执行人皖江金融租赁股份有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。
法定代表人：李铁民，董事长。
被执行人芜湖新传机械制造有限公司，住所地安徽省芜湖市高新技术产业开发区。
法定代表人：唐成超，总经理。
被执行人唐传义，男，1962年6月24日出生,汉族。
被执行人卞水兰，女，1964年5月12日出生。
被执行人唐成超，男，1989年10月1日出生。
被执行人唐波，男，1992年2月2日出生。
本院在执行皖江金融租赁股份有限公司申请执行芜湖新传机械制造有限公司、唐传义、卞水兰、唐成超、唐波融资租赁合同纠纷一案中，依法向被执行人发出了执行通知，责令其履行（2017）皖0202民初3629号民事判决书确定的义务，但被执行人至今未履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条之规定，裁定如下：
提取被执行人芜湖新传机械制造有限公司的财产。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 尚ＸＸ
二〇一七年九月二十八日
书记员 李 浩
大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
商品房销售合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0291民初4592号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
陈立萍，女，1977年1月8日生，满族，无职业。
被告
|
大连开建房地产开发有限公司，住所地大连经济技术开发区金马路286号。
法定代表人：赵明阳，董事长。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
要求被告按合同约定支付逾期交房违约金（自2017年4月17日起至实际交付之日止，以�房款1 079 724元的日万分之一计算）。
事实与理由：2014年7月5日，原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告案涉房屋，原告依约交付房款，因被告房屋至今未达到交付使用条件，未能通过验收，无法交付。
被告
辩称
|
未到庭应诉，未予答辩。
查明事实
|
房屋
地址
|
房屋
面积
|
116.79平方米
房屋
价款
|
1 079 724元
|
约定
交付
|
2015年6月30日
未交
原因
|
案涉房屋内部设施管线没有完成，系被告原因，未进行竣工验收而暂无法交房。
违约
约定
|
被告如未按合同约定交付房屋，应自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按已交房款的日万分之一计算违约金。
本院认为
|
原告已依约支付全部购房款，被告未在约定期限内交付房屋的行为构成违约，故原告要求被告按合同约定支付违约金的请求，予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
裁判主文
|
自本判决生效之日起十日内，被告大连开建房地产开发有限公司向原告陈立萍支付逾期交房违约金（自2017年4月17日起至实际交付之日止，按已付房款总额1 079
724元的日万分之一计算）。
案件受理费84元，由被告大连开建房地产开发有限公司负担。
告知内容
|
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 张晓林
二〇一七年十一月一日
书记员 王 琪
安徽省芜湖市镜湖区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)皖0202执1590号之六
申请执行人皖江金融租赁股份有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。
法定代表人：李铁民，董事长。
被执行人芜湖新传机械制造有限公司，住所地安徽省芜湖市高新技术产业开发区。
法定代表人：唐成超，总经理。
被执行人唐传义，男，1962年6月24日出生,汉族。
被执行人卞水兰，女，1964年5月12日出生。
被执行人唐成超，男，1989年10月1日出生。
被执行人唐波，男，1992年2月2日出生。
本院在执行皖江金融租赁股份有限公司申请执行芜湖新传机械制造有限公司、唐传义、卞水兰、唐成超、唐波融资租赁合同纠纷一案中，依法向被执行人发出了执行通知，责令其履行（2017）皖0202民初3629号民事判决书确定的义务，但被执行人至今未履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条之规定，裁定如下：
冻结被执行人唐成超的银行存款。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 尚ＸＸ
二〇一七年九月二十八日
书记员 李 浩
安徽省芜湖市镜湖区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)皖0202执1590号之十四
申请执行人皖江金融租赁股份有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。
法定代表人：李铁民，董事长。
被执行人芜湖新传机械制造有限公司，住所地安徽省芜湖市高新技术产业开发区。
法定代表人：唐成超，总经理。
被执行人唐传义，男，1962年6月24日出生,汉族。
被执行人卞水兰，女，1964年5月12日出生。
被执行人唐成超，男，1989年10月1日出生。
被执行人唐波，男，1992年2月2日出生。
本院在执行皖江金融租赁股份有限公司申请执行芜湖新传机械制造有限公司、唐传义、卞水兰、唐成超、唐波融资租赁合同纠纷一案中，依法向被执行人发出了执行通知，责令其履行（2017）皖0202民初3629号民事判决书确定的义务，但被执行人至今未履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条之规定，裁定如下：
扣留被执行人卞水兰的财产。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 尚ＸＸ
二〇一七年九月二十八日
书记员 李 浩
沈阳市浑南区人民法院
民 事 判 决 书
案由
|
物业服务合同纠纷
|
案号
|
（2017）辽0112民初3306号
---|---|---|---
当
事
人
|
原告
|
原告:沈阳国际软件园物业管理有限公司，住沈阳市东陵区上深沟村860号。
法定代表人张云雷，系该公司总经理。
委托诉讼代理人张娟，系北京金诚同达律师事务所沈阳分所律师。
被告
|
被告：沈阳实现科技发展有限公司，住所地沈阳市东陵区上深沟村860-6号2号楼406室。
法定代表人沈利峰，系该公司执行董事。
诉辩主张
|
原告
诉称
|
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付拖欠的物业费21,738.64元、制冷费9,316.56及滞纳金3,284.52元（自2015年2月11日起暂计算至2017年3月17日，实际应当以拖欠物业费、制冷费金额为技术，以中国人民银行同期贷款利率为标准计算至被告实际给付之日止）共计34,339.72元；2、依法判令被告承担全部诉讼费用。事实与理由：2013年10月，原、被告签订了《沈阳国际软件园物业管理服务协议》一份，协议约定原告为被告所租赁的沈阳国际软件园F区9栋4层406室，面积共计为388.19平方米的房屋提供物业服务。物业费标准为每平方米每月8元，制冷费标准为每平方米每月8元，先付后用。从2015年2月11日起，被告一直拖欠原告物业费及制冷费至今，故起诉至法院。
被告
辩称
|
□已交纳物业费□物业服务未达到合同约定标准□收费标准过高□没有催费□侵占绿地□财物受损□全部或者部分超过诉讼时效□房屋质量问题□物业公司无资质□物业公司被罢免
□其他
查明事实
|
房屋
地址
|
沈阳市东陵区上深沟村860-6号2号楼406室
|
房屋
面积
|
388.19平方米
收费
标准
|
8元/平方米/月
|
欠费
时间
|
2015年2月11日至
2015年9月10日
是否订立物业服务合同
|
是 □否 □其他
是否提供物业服务
|
是 □否 □其他
其他
|
无
本院认为
|
当事人有答辩及对提交的证据进行质证的权利。本案被告经本院传票传唤未到庭应诉，视为放弃庭审的答辩及对证据质证的权利。原告履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。物业费金额确定为21,842.16元（388.19平方米×8元/月/平方米÷30天×211天）。原告主张被告支付物业费21,738.64元的诉讼请求，本院予以支持。制冷费金额确定为9,316.56元（388.19平方米×8元/平方米/月×3个月）。关于原告主张滞纳金的问题，因原告未能提供全面履行物业合同的证据，且考虑到被告并非恶意拖欠物业费及制冷费，故对原告的该项请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、《物业管理条例》第七条、第三十六条一款、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定
裁判主文
|
一、被告沈阳实现科技发展有限公司自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳国际软件园物业管理有限公司支付从2015年2月11日起至2015年9月10日止期间的物业费21,738.64元；
二、被告沈阳实现科技发展有限公司自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳国际软件园物业管理有限公司支付从2015年6月1日起至2015年8月31日止期间的制冷费9,316.56元；
三、驳回原告沈阳国际软件园物业管理有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费659元，由被告沈阳实现科技发展有限公司负担。
告知内容
|
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 王 莹
审 判 员 李高晓野
人民陪审员 李 泽 田
、二〇一七年九月十八日
书记员刘莹
文件名称
刑 事 判 决 书
案号
（2017）新2701刑初255号
签发人
签发时间
核稿人
核稿时间
互评人
互评时间
拟稿人
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发文情况
新疆维吾尔自治区博乐市人民法院
刑事判决书
（2017）新2701刑初255号
公诉机关博乐市人民检察院。
被告人杨关琴，女，1972年10月24日出生，汉族，现住博乐市。2017年7月26日因涉嫌犯妨害公务罪被博乐市公安局刑事拘留，同年8月7日经博乐市人民检察院批准被依法逮捕，同年10月2日博乐市人民检察院决定对其取保候审，同年10月9日本院决定对其继续取保候审。
辩护人陈镭，新疆爱博律师事务所律师。
博乐市人民检察院以博乐市检公诉刑诉（2017）第272号起诉书，指控被告人杨关琴犯妨害公务罪，于2017年10月7日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，博乐市人民检察院指派检察员沙如丽出庭支持公诉，被告人杨关琴及其辩护人陈镭到庭参加诉讼。现已审理终结。
博乐市人民检察院指控，2017年7月25日凌晨1时许，博乐市公安局青街车巡组在博乐市顾里木图路军分区附近巡逻时，见被告人杨关琴、符某（另案处理）、刘红梅（另案处理）在路边蹲坐并情绪激动，随后到现场了解情况。被告人杨关琴起身去驾驶机动车时，青街车巡组劝阻被告人杨关琴饮酒驾驶机动车时遭到被告人杨关琴、符某（另案处理）、刘红梅（另案处理）等人反抗。青街车巡组反映到博乐市公安局交警大队，交警大队民警金文良、阿斯哈提.包代西赶到现场执行公务过程中被告人杨关琴拒不配合并将执行公务的民警阿斯哈提.包代西的左手拇指咬伤，经鉴定为轻微伤。
针对上述指控，公诉机关当庭宣读并出示了书证、证人证言、被告人供述及辩解、鉴定意见等证据。
公诉机关认为，被告人杨关琴以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务，其行为已触犯了我国刑律，构成妨害公务罪，提请本院依照《中华人民共和国刑法》第二百七十七条之规定追究其刑事责任，同时认为被告人杨关琴能当庭自愿认罪，建议本院对其在拘役六个月至有期徒刑一年六个月的幅度内量刑，并可对其适用缓刑。
被告人杨关琴对公诉机关指控的犯罪事实供认不讳，请求从轻判处。
辩护人辩护称，对公诉机关指控被告人杨关琴犯妨害公务罪的定性不持异议，但其具有以下从轻处罚的量刑情节：1、被告人杨关琴系初犯、偶犯，平时表现良好，明知警察来了还要动车，完全是酒精所致，且并未上路行驶，网上一些与其性质相同的仅是给予行政处罚。2、被告人杨关琴归案后积极向受伤民警赔礼道歉，赔偿经济损失并取得了对方的谅解。3、被告人在取保期间，无违法乱纪行为，其在社会上不致发生危害社会后果。综上建议对被告人宣告缓刑。
经审理查明，2017年7月25日凌晨1时许，被告人杨关琴、符某（另案处理）、刘红梅（另案处理）酒后从渝香人家出来后蹲坐在军分区附近的的顾里木图路边，博乐市公安局青得里街道车巡组在附近巡逻时，发现几人在路边蹲坐便到现场了解情况。被告人杨关琴见有巡逻人员便起身去驾驶自己停放在车位上的机动车，青得里街道车巡组劝阻被告人杨关琴驾车时遭到被告人杨关琴、符某（另案处理）、刘红梅（另案处理）等人的反抗。青得里街道车巡组通知博乐市公安局交警大队到现场处理此事，交警大队民警金文良、阿斯哈提.包代西赶到现场执行公务过程中被告人杨关琴拒不配合，将执行公务的民警阿斯哈提.包代西左手拇指咬伤，2017年8月5日，经博乐市公安局物证鉴定室法医学人体损伤程度鉴定书鉴定：被鉴定人阿斯哈提.包代西左手咬伤属轻微伤范畴。
2017年9月14日，被告人杨关琴与阿斯哈提.包代西达成了赔偿协议，并取得了对方的谅解。
上述事实，被告人杨关琴在开庭审理时亦无异议，且有接处警登记表、受案登记表、立案决定书、情况说明、工作证复印件、常住人口基本信息、抓获经过、赔偿协议书、谅解书，证人符某的证言，被告人杨关琴的供述，博乐市公安局物证鉴定室（2017）43号法医学人体损伤程度鉴定书等证据证实，足以认定。
本院认为，被告人杨关琴以暴力方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务，其行为已触犯了我国刑律，构成妨害公务罪。公诉机关指控罪名成立，本院予以支持。被告人杨关琴在本院审理过程中能当庭自愿认罪，认罪态度较好，有悔罪表现，可酌情从轻处罚。案发后，被告人杨关琴积极赔偿被害人的损失，取得被害人的谅解，对其可酌情从轻处罚并适用缓刑。依照《中华人民共和国刑法》第二百七十七条、第六十七条第三款、第七十二条第一款之规定，判决如下：
被告人杨关琴犯妨害公务罪，判处有期徒刑六个月，缓刑一年。
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。）
如不服本判决，可在收到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本六份。
审 判 长 李新梅
人民陪审员 邹秀兰
人民陪审员 孙凤珠
二〇一七年十二月十三日
书 记 员 李 敏
安徽省芜湖市镜湖区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)皖0202执1590号之一
申请执行人皖江金融租赁股份有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。
法定代表人：李铁民，董事长。
被执行人芜湖新传机械制造有限公司，住所地安徽省芜湖市高新技术产业开发区。
法定代表人：唐成超，总经理。
被执行人唐传义，男，1962年6月24日出生,汉族。
被执行人卞水兰，女，1964年5月12日出生。
被执行人唐成超，男，1989年10月1日出生。
被执行人唐波，男，1992年2月2日出生。
本院在执行皖江金融租赁股份有限公司申请执行芜湖新传机械制造有限公司、唐传义、卞水兰、唐成超、唐波融资租赁合同纠纷一案中，依法向被执行人发出了执行通知，责令其履行（2017）皖0202民初3629号民事判决书确定的义务，但被执行人至今未履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条之规定，裁定如下：
扣划被执行人芜湖新传机械制造有限公司的银行存款。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 尚ＸＸ
二〇一七年九月二十八日
书记员 李 浩
安徽省芜湖市镜湖区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)皖0202执1590号之十六
申请执行人皖江金融租赁股份有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。
法定代表人：李铁民，董事长。
被执行人芜湖新传机械制造有限公司，住所地安徽省芜湖市高新技术产业开发区。
法定代表人：唐成超，总经理。
被执行人唐传义，男，1962年6月24日出生,汉族。
被执行人卞水兰，女，1964年5月12日出生。
被执行人唐成超，男，1989年10月1日出生。
被执行人唐波，男，1992年2月2日出生。
本院在执行皖江金融租赁股份有限公司申请执行芜湖新传机械制造有限公司、唐传义、卞水兰、唐成超、唐波融资租赁合同纠纷一案中，依法向被执行人发出了执行通知，责令其履行（2017）皖0202民初3629号民事判决书确定的义务，但被执行人至今未履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条之规定，裁定如下：
扣留被执行人唐成超的财产。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 尚ＸＸ
二〇一七年九月二十八日
书记员 李 浩