广东省佛山市南海区人民法院发文稿纸
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（2013）佛南法沥民一初字第335号印20份，存份主题词：民间借贷纠纷标题：民事判决书
广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）佛南法沥民一初字第335号
原告梁锐强，男，1983年7月5日出生，汉族，住XXX，公民身份号码：XXX。
委托代理人申艳、陈志敏，均系广东淼鑫律师事务所律师。
被告余英白，女，1985年8月17日出生，汉族，住XXX，公民身份号码：XXX。
被告余兴隆，男，1981年1月5日出生，汉族，住XXX，公民身份号码：XXX。
被告梁飞艳，女，1985年5月29日出生，汉族，住XXX，公民身份号码：XXX。
原告梁锐强与被告余英白、余兴隆、梁飞艳民间借贷纠纷一案，本院于2013年7月30日受理后，依法适用普通程序于同年12月18日公开开庭进行了审理。开庭时，原告梁锐强本人及其委托理人申艳、陈志敏到庭参加诉讼，被告余英白、余兴隆、梁飞艳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁锐强诉称，被告余英白因资金周转向原告借款，双方于2012年12月28日签订了《借款合同》、《借款借据》《房地产抵押合同》，约定被告余英白向原告借款人民币500000元，借款期限自2012年12月28日至2013年6月28日，借款利息为月利率1.5%，违约金为每日2‰，抵押担保物的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。同日，被告余兴隆、梁飞艳就被告余英白向原告借款一事签订了《担保承诺函》。2013年1月15日以被告余英白所有的位于＊＊＊房产【粤房地权证佛字第01001213**号、佛禅国用（2012）第101560）办理了抵押登记手续（粤房地他项权证佛字第0100028538号）。2012年12月31日，原告根据被告余英白签订的《划款授权书》内指定的账户向被告划出借款款项，但三被告超过约定还款期至今未向原告返还上述借款。原告经多次催讨未果，遂诉诸法院，请求判令：1.三被告连带支付拖欠原告的借款本金500000元；2.三被告连带支付原告借款利息15750元（利息暂从2013年6月1日计算至2013年8月1日）、违约金33000元（暂从2013年6月28日计算至2013年8月1日），合计48750元，并从2013年8月1日起以500000元为本金分别按月利率1.5%计算利息，日利率2‰计算违约金至实际清还日；3.三被告承担律师费61000元；以上1-3项合计609750元；4.确认原告在上述债权范围内享有被告余英白所有的位于＊＊＊的优先受偿权；5.本案诉讼费由三被告共同承担。
三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦无向本院提交书面答辩状，视为放弃答辩的权利。
诉讼中，原告出示了如下证据：
1.原告身份证复印件、三被告身份证复印件各1份，用以证明原告与三被告的诉讼主体资格。
2.《借款合同》、《借款借据》原件各1份，用以证明被告余英白于2012年12月28日向原告借款500000元，约定了借款期限、借款利率及违约金等。
3.《房地产抵押合同》、《房地产权证》、《国有土地使用权证》、《他项权证》原件各1份，用以证明被告余英白将佛山市禅城区兆祥路32号一座503房作为500000元债务的抵押担保物，抵押了给原告，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用。
4.《担保承诺函》原件1份，用以证明被告余兴隆、梁飞艳就被告余英白向原告借款500000元作连带担保人。
5.《划款授权书》原件1份，用以证明被告余英白授权分别让原告将借款400000元转至深圳泛华联合投资集团有限公司账户、100000元转至被告梁飞艳账户。
6.银行电子回单复印件2份，用以证明原告已按照被告余英白的《划款授权书》将借款500000元转至其指定账户。
7.《民事委托代理合同》原件、律师费发票原件各1份，用以证明原告因该借款提起诉讼而产生实现债权的律师费为61000元，应由三被告承担。
8.结婚证书复印件1份，用以证明被告余兴隆、梁飞艳是夫妻关系。
9.离婚证、离婚协议书、无婚姻登记记录证明（均为复印件）各1份，用以证明涉案房产是属于被告余英白个人财产，没有第三人享有权利。
经审查，本院对原告出示的上述证据的真实性均予确认。
经审理查明，2012年12月28日，原告梁锐强作为贷款人、被告余英白作为借款人签订了一份《借款合同》，约定余英白因资金周转，向原告借款500000元，借款期限自2012年12月28日起至2013年6月28日，借款利率为月息1.5%，利息月结，本金在到期日一次性付清，借款人违约，应按日利率2‰向原告支付违约金；余英白以其所有的位于＊＊＊【房产证号：粤房地权证佛字第01001213**号，土地证号：佛禅国用（2012）第1015**）为本案借款本息作抵押担保。同日，被告余兴隆、梁飞艳向原告出具了《担保承诺函》，承诺为余英白在上述借款合同项下的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等）向原告提供连带保证担保责任，并同意不以主合同项下还存在其他担保而进行抗辩等。上述合同签订后，原告向余英白指定的银行账户转入约定的借款金额共500000元。2013年1月5日，原告与余英白到佛山市住房和城乡建设管理局办理了上述抵押担保房屋的抵押登记，原告领取了房地产他项权证（粤房地他项权证佛字第0100028538号），债权数额为500000元。由于三被告至今未归还上述借款，原告经追讨未果，遂起诉至本院。
本院认为，原告梁锐强与被告余英白之间的民间借贷关系，合法有效，依法应受法律保护。被告余英白向原告借款500000元，事实清楚，证据充分，三被告未到庭抗辩并提供相反证据，本院因此确认原告主张的借款事实。本案借款约定的还款期限已届满，被告余英白应向原告返还全部借款，故本院对原告该项请求予以支持。双方虽然约定了借款利息按月息1.5%计付、违约金按日利率2‰计付，但由于法律规定民间借贷最高利率标准不能超过银行同期同类贷款利率的四倍，故本案借款利息在借款期限届满前（2013年6月1日至2013年6月28日）应按月利率1.5%计付，借款期限届满后（从2013年6月29日起）按银行同期同类贷款利率的四倍计算。关于律师费，本案的借款合同中，借款人与出借人并没有就律师费作出约定，且我国不是律师必要参与诉讼的国家，律师参与诉讼与否不影响当事人的诉讼地位与诉讼权利，显然律师费并不是原告因诉讼而产生的必要费用，也不是被告可以预见的应付费用，故本院对原告主张律师费的诉讼请求不予支持。
被告余英白以其自有房屋为上述借款本息提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告在约定的担保范围内（500000元）对抵押房屋享有优先受偿权，但原告要求在本案全部债权范围内享有抵押物优先权的请求缺乏依据，本院不予支持。被告余兴隆、梁飞艳是本案债务的连带责任保证人，应对被告余英白的上述借款本息承担连带清偿责任，本院对原告该项请求予以支持。本案债务既有物的担保又有人的担保，因担保人余兴隆、梁飞艳在《担保承诺函》中同意“不以主合同项下还存在其他担保而进行抗辩，梁锐强有权选择优先行使本承诺项下的担保权利，担保人放弃任何其他担保的优先抗辩权”，因此，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告可要求被告余兴隆、梁飞艳直接承担本案债务的担保责任，而不需在原告先就本案物的担保实现债权后才承担担保责任。
三被告经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余英白应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款500000元并支付相应利息（以500000元为本金，2013年6月1日至2013年6月28日按月利率1.5%计付，2013年6月29日起至借款实际清偿日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付）予原告梁锐强。
二、被告余兴隆、梁飞艳对被告余英白的上述第一项债务承担连带清偿责任。
三、在被告余英白、余兴隆、梁飞艳不支付上述欠款本息时，原告梁锐强对被告余英白提供担保的位于＊＊＊【房产证号：粤房地权证佛字第01001213**号，土地证号：佛禅国用（2012）第101560）在本判决第一项债权中5000**元的范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费9897.5元（原告已预交），由原告负担990.16元，由三被告连带负担8907.34元；三被告应负担部分应连同上述借款本息一并付回原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 肖英青
代理审判员 黄春菲
人民陪审员 刘翠贞
二〇一四年一月七日
书 记 员 叶焯华