wormtooth/MNBVC-judgment huggingface dataset:
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初2639号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司，住所地沈阳市沈北新区辉山经济开发区碧桂大街10号。
负责人：陈宇辉
委托诉讼代理人：何淑香
委托诉讼代理人：刘威尼
被 告
|
刘小斌
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业服务费10579.59元、违约金1548.72元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义经济开发区蒲河路39街碧桂园*太阳城小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1.5元，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在2014年2月1日至2018年2月28日未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义经济开发区蒲河路39街碧桂园*太阳城小区17#1-1-3。
|
房 屋 面 积
|
143.94平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.5元
|
欠 费 时 间
|
2015年3月7日至2018年2月28日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与被告签订的《碧桂园*太阳城碧桂园前期物业服务协议》合法有效，系双方真实意思表示，对原被告双方具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。关于原告主张的2014年2月1日至2018年2月28日期间的物业服务费，因被告在庭审中提出其已支付原告物业费至2015年3月6日，并提交了相应证据，被告证据充分，本院予以采纳，故本院仅支持原告主张的2015年3月7日至2018年2月28日期间的物业费共计7730元；关于被告提出的减免物业费的抗辩，由于未提供相应证据，本院不予采纳；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告刘小斌于本判决发生法律效力后十日内给付原告广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司2015年3月7日至2018年2月28日期间的物业服务费共计7730元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费104元，减半收取52元，由被告刘小斌负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月二十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初2120号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳嘉鸿物业有限公司。
法定代表人：刘乃苇。
委托诉讼代理人：齐永森。
被 告
|
被告：许航。
被告委托诉讼代理人：崔英慧。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费6600元；本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告于2013年在原香墅22#楼购买一处住宅（331室），建筑面积122.24平方米，依照2013年4月25日与原告签订的物业服务协议，被告每月应按每平方米1.5元缴纳物业费，每年应交2200元。但自2015年4月25日起至2018年4月24日，拖欠三年的物业费共计6600元。至今未来付，故诉至法院，请求判令被告依法支付拖欠的物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区地利北街原香墅22号楼331号（洋房）
|
房 屋 面 积
|
122.24平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.5元
|
欠 费 时 间
|
2015年4月25日至2018年4月24日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
本院认为
|
原、被告签订的《原香墅前期物业管理服务协议书》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效。原告已按协议约定向被告提供了服务，故对原告要求被告支付物业费6600元的主张本院予以支持。关于被告提出垃圾清理不及时的抗辩意见，因被告没有向法院提供相应的证据予以证明，故本院不予支持。关于被告提出的供暖不达标、楼上漏水等问题，如确实造成损失，应在明确责任主体后另行诉讼。一个园区环境的良好运转与物业公司的服务规范程度，业主素质、园区的自然老化程度、房屋建筑质量、交费率、物业费标准的高低等多重因素密切相关。业主拒付物业管理费会使物业服务标准随之降低，造成恶性循环，对物业公司的正常运作及小区的正常管理会造成影响，影响小区业主的共同利益。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定及内容，明确物业职责范围，切实增强服务意识，改善服务质量，加强与业主之间沟通联络，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条。
裁判主文
|
一、被告许航于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳嘉鸿物业有限公司2015年4月25日至2018年4月24日期间应交纳的物业服务费为6600元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告许航负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十六日
书记员 阎 爽
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3618号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳军超物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区望云寺路48号21-25轴。
法定代表人：王守军
委托诉讼代理人：李淑杰。
委托诉讼代理人：张言华
被 告
|
ＸＸ
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业服务费2836元、滞纳金6211元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区蒲河路177号香蓝蒲河小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.8元，被告在2015年4月1日至2018年3月31日期间未缴纳物业费，并产生相应的滞纳金。
被 告
辩 称
|
被告未作答辩。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区蒲河路177-17号3-2-1。
|
房 屋 面 积
|
98.46平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.8元
|
欠 费 时 间
|
2015年4月1日至2018年3月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告与沈阳市沈北新区香蓝蒲河住宅小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》约定合同期限为2014年3月1日起至2016年2月28日止、签订的《物业服务合同》约定合同期限为2016年2月29日起至2017年2月28日止、签订的《物业服务委托合同》两份约定合同期限分别为2017年2月28日起至2018年2月28日止及2018年2月29日起至2021年2月28日止，四份合同均合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2015年4月1日至2018年3月31日期间的物业服务费2836元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告ＸＸ于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳军超物业管理有限公司2015年4月1日至2018年3月31日期间的物业服务费2836元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告ＸＸ负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月二十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3845号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳
委托诉讼代理人：李霞
被 告
|
于纯武
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付2016年4月10日至12月31日及2017年度的物业费共计1002元、违约金合计2183元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路富源汇居小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，污水管疏通费每月每平方米0.1元（2017年度不予收取），声控灯电费每年每户10元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告自在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路43号富源汇居小区16#3-4-2。
|
房 屋 面 积
|
87.63平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
化粪池清掏费每平方米每月0.1元
声控灯电费每户每年10元
|
欠 费 时 间
|
2016年4月10日至12月31日及2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良社区签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费（包括化粪池清掏费（2016年度）及声控灯电费）共计1002元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告提出的房屋质量问题与本案不属于同一法律关系，可另行主张相应权利，不能作为其拒交物业费的理由，本院不予采纳。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告于纯武于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费共计1002元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告于纯武负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
河北省蠡县人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)冀0635民初945号之十三
申请人：保定鹿王毛纺有限公司，住所地河北省保定市蠡县辛兴镇辛兴村。
法定代表人：赵淼，该公司经理。
委托诉讼代理人：董国江，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：宋微微，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
被申请人：薛杰，女，1978年12月27日出生，汉族，住河北省保定市蠡县。
原告保定鹿王毛纺有限公司与被告薛杰、展天然买卖合同纠纷一案，申请人保定鹿王毛纺有限公司于2018年4月27日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人薛杰、展天然的银行存款30,000元或查封相应价值财产。申请人保定鹿王毛纺有限公司以燕赵财产保险股份有限公司诉讼财产保全责任保险保单保函提供担保。
本院经审查认为，法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。本案存在可能因被申请人原因使判决难以执行的情况。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：
冻结被申请人薛杰中国建设银行股份有限公司北京红星支行账户62×××60_156_1银行存款30,000元，冻结存款期限为一年。
案件申请费320元，由保定鹿王毛纺有限公司负担。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 朱松
二〇一八年五月七日
书记员 张妍
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3379号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司，住所地沈阳市沈北新区辉山经济开发区碧桂大街10号。
负责人：陈宇辉
委托诉讼代理人：何淑香
委托诉讼代理人：刘威尼
被 告
|
王磊
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业服务费4867.25元、违约金988.71元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义经济开发区蒲河路43街碧桂园*太阳城小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1.5元，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在2015年3月1日至2018年2月28日未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义经济开发区蒲河路43街碧桂园*太阳城小区3#1-17-2。
|
房 屋 面 积
|
91.47平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.5元
|
欠 费 时 间
|
2015年3月1日至2018年2月28日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与被告签订的《碧桂园*太阳城碧桂园前期物业服务协议》合法有效，系双方真实意思表示，对原被告双方具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2015年3月1日至2018年2月28日期间的物业服务费共计4867.25元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持；关于被告提出的走廊物品丢失、墙体漏水等问题与本案不属于同一法律关系，可另行主张相应权利。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告王磊于本判决发生法律效力后十日内给付原告广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司2015年3月1日至2018年2月28日期间的物业服务费共计4867.25元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王磊负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月二十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
河北省蠡县人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)冀0635民初945号之八
申请人：保定鹿王毛纺有限公司，住所地河北省保定市蠡县辛兴镇辛兴村。
法定代表人：赵淼，该公司经理。
委托诉讼代理人：董国江，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：宋微微，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
被申请人：薛杰，女，1978年12月27日出生，汉族，住河北省保定市蠡县。
原告保定鹿王毛纺有限公司与被告薛杰、展天然买卖合同纠纷一案，申请人保定鹿王毛纺有限公司于2018年4月27日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人�杰、展天然的银行存款30,000元或查封相应价值财产。申请人保定鹿王毛纺有限公司以燕赵财产保险股份有限公司诉讼财产保全责任保险保单保函提供担保。
本院经审查认为，法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。本案存在可能因被申请人原因使判决难以执行的情况。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：
冻结被申请人薛杰中国工商银行北京南苑支行账户02×××88银行存款30,000元，冻结存款期限为一年。
案件申请费320元，由保定鹿王毛纺有限公司负担。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 朱松
二〇一八年五月七日
书记员 张妍
福建省罗源县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)闽0123执522号
申请执行人：吴家进，男，1954年7月10日出生，汉族，罗源县人，住福建省罗源县，
被执行人：范远惠，男，1973年5月20日出生，汉族，罗源县人，住福建省罗源县，
被执行人：林善官，男，1977年10月21日出生，汉族，罗源县人，住福建省罗源县，
申请执行人吴家进与范远惠、林善官民间借贷纠纷一案，罗源县人民法院作出的（2016）闽0123民初2470号民事判决书发生法律效力，由于被执行人未自动履行生效法律文书所确定的义务，申请人于2017年3月23日向本院申请执行。
本院在执行吴家进与范远惠、林善官民间借贷纠纷一案中，本院依法向被执行人送达了执行通知书，被执行人未按通知要求履行义务，本院依法将被执行人纳入失信名单。经向相关金融机构查询，被执行人范远惠、林善官名下银行帐户无存款或未开户；经向罗源县不动产登记中心查询，被执行人范远惠名下有位于罗源县凤山镇凤南东路166号盛世名城小区21#楼105单元房产一套（预告登记），现已查封，但该房产价值明显超出标的且为预告登记，暂不符合拍卖条件，林善官无房产土地登记记录；经向福建省工商局、福州市公安局车辆管理所查询，均未反馈范远惠、林善官有企业注册、车辆等相关登记信息；执行中未发现范远惠、林善官有其它可供执行的财产。为此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
终结（2017）闽0123执522号案件本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
执行员 马榕武
执行员 金和尧
执行员 张晓东
二〇一七年七月十七日
书记员 唐 深
河北省蠡县人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)冀0635民初945号之十八
解除保全申请人：保定鹿王毛纺有限公司，住所地河北省保定市蠡县辛兴镇辛兴村。
法定代表人：赵淼，该公司经理。
委托诉讼代理人：董国江，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：宋微微，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
被申请人：展天然，男，1979年8月19日出生，汉族，住河北省保定蠡县。
原告保定鹿王毛纺有限公司与被告薛杰、展天然买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月7日做出(2018)冀0635民初945号之五民事裁定，冻结了被申请人展天然银行存款30,000元。保定鹿王毛纺有限公司于2018年5月14日向本院申请解除上述保全措施。
本院经审查认为，保定鹿王毛纺有限公司的申请符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百六十六条第一款第二项规定，裁定如下：
解除对展天然中国建设银行股份有限公司北京万源路支行账户62×××21_0103_2银行存款30,000元的冻结。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 朱松
二〇一八年五月十四日
书记员 张妍
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3853号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳
委托诉讼代理人：李霞
被 告
|
邓东海
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付2016年4月10日至12月31日及2017年度的物业费共计1115元、违约金合计2428元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路富源汇居小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，污水管疏通费每月每平方米0.1元（2017年度不予收取），声控灯电费每年每户10元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告自在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路43号富源汇居小区17#1-2-1。
|
房 屋 面 积
|
97.75平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
化粪池清掏费每平方米每月0.1元
声控灯电费每户每年10元
|
欠 费 时 间
|
2016年4月10日至12月31日及2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良社区签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费（包括化粪池清掏费（2016年度）及声控灯电费）共计1115元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告提出的卧室墙皮脱落等问题属于房屋质量问题与本案不属于统一法律关系，可另行主张相应权利，不能作为其拒交物业费的理由，本院不予采纳。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告邓东海于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费共计1115元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告邓东海负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
河北省蠡县人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)冀0635民初945号之十九
解除保全申请人：保定鹿王毛纺有限公司，住所地河北省保定市蠡县辛兴镇辛兴村。
法定代表人：赵淼，该公司经理。
委托诉讼代理人：董国江，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：宋微微，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
被申请人：展天然，男，1979年8月19日出生，汉族，住河北省保定蠡县。
原告保定鹿王毛纺有限公司与被告薛杰、展天然买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月7日做出(2018)冀0635民初945号之六民事裁定，冻结了被申请人展天然银行存款30,000元。保定鹿王毛纺有限公司于2018年5月14日向本院申请解除上述保全措施。
本院经审查认为，保定鹿王毛纺有限公司的申请符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百六十六条第一款第二项规定，裁定如下：
解除对展天然中国建设银行股份有限公司北京万源路支行账户62×××21_156_1银行存款30,000元的冻结。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 朱松
二〇一八年五月十四日
书记员 张妍
河北省蠡县人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)冀0635民初945号之九
申请人：保定鹿王毛纺有限公司，住所地河北省保定市蠡县辛兴镇辛兴村。
法定代表人：赵淼，该公司经理。
委托诉讼代理人：董国江，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：宋微微，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
被申请人：薛杰，女，1978年12月27日出生，汉族，住河北省保定市蠡县。
原告保定鹿王毛纺有限公司与被告薛杰、展天然买卖合同纠纷一案，申请人保定鹿王毛纺有限公司于2018年4月27日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人薛杰、展天然的银行存款30,000元或查封相应价值财产。申请人保定鹿王毛纺有限公司以燕赵财产保险股份有限公司诉讼财产保全责任保险保单保函提供担保。
本院经审查认为，法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。本案存在可能因被申请人原因使判决难以执行的情况。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：
冻结被申请人薛杰招商银行北京分行方庄支行账户62×××97_20001银行存款30,000元，冻结存款期限为一年。
案件申请费320元，由保定鹿王毛纺有限公司负担。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 朱松
二〇一八年五月七日
书记员 张妍
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3835号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳
委托诉讼代理人：李霞
被 告
|
柏淑媛
委托诉讼代理人：姜庆阳
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付2016年4月10日至12月31日及2017年度的物业费共计826元、违约金合计1799元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路富源汇居小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，污水管疏通费每月每平方米0.1元（2017年度不予收取），声控灯电费每年每户10元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告自在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路43号富源汇居小区13#1-3-1。
|
房 屋 面 积
|
71.93平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
化粪池清掏费每平方米每月0.1元
声控灯电费每户每年10元
|
欠 费 时 间
|
2016年4月10日至12月31日及2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良社区签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费（包括化粪池清掏费（2016年度）及声控灯电费）共计826元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告柏淑媛于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费共计826元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告柏淑媛负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
河北省蠡县人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)冀0635民初945号之二十一
解除保全申请人：保定鹿王毛纺有限公司，住所地河北省保定市蠡县辛兴镇辛兴村。
法定代表人：赵淼，该公司经理。
委托诉讼代理人：董国江，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：宋微微，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
被申请人：薛杰，女，1978年12月27日出生，汉族，住河北省保定市蠡县。
原告保定鹿王毛纺有限公司与被告薛杰、展天然买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月7日做出(2018)冀0635民初945号之八民事裁定，冻结了被申请人薛杰银行存款30,000元。保定鹿王毛纺有限公司于2018年5月14日向本院申请解除上述保全措施。
本院经审查认为，保定鹿王毛纺有限公司的申请符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百六十六条第一款第二项规定，裁定如下：
解除对薛杰中国工商银行北京南苑支行账户02×××88银行存款30,000元的冻结。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 朱松
二〇一八年五月十四日
书记员 张妍
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3844号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳
委托诉讼代理人：李霞
被 告
|
邓莹林
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付2016年4月10日至12月31日及2017年度的物业费共计1019元、违约金合计2220元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路富源汇居小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，污水管疏通费每月每平方米0.1元（2017年度不予收取），声控灯电费每年每户10元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告自在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路43号富源汇居小区16#3-2-1。
|
房 屋 面 积
|
89.15平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
化粪池清掏费每平方米每月0.1元
声控灯电费每户每年10元
|
欠 费 时 间
|
2016年4月10日至12月31日及2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案渉诉小区属于回迁小区，原告与正良社区签订的《物业管理服务合同》约定的每平方米每月0.5元为保障性物业费收费标准，不违反法律法规的相关规定，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费（包括化粪池清掏费（2016年度）及声控灯电费）共计1019元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告邓莹林于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年4月10日至12月31日及2017年度期间的物业服务费共计1019元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告邓莹林负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
河北省蠡县人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)冀0635民初945号之二十六
解除保全申请人：保定鹿王毛纺有限公司，住所地河北省保定市蠡县辛兴镇辛兴村。
法定代表人：赵淼，该公司经理。
委托诉讼代理人：董国江，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：宋微微，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
被申请人：薛杰，女，1978年12月27日出生，汉族，住河北省保定市蠡县。
原告保定鹿王毛纺有限公司与被告薛杰、展天然买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月7日做出(2018)冀0635民初945号之十三民事裁定，冻结了被申请人薛杰银行存款30,000元。保定鹿王毛纺有限公司于2018年5月14日向本院申请解除上述保全措施。
本院经审查认为，保定鹿王毛纺有限公司的申请符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百六十六条第一款第二项规定，裁定如下：
解除对薛杰中国建设银行股份有限公司北京红星支行账户62×××60_156_1银行存款30,000元的冻结。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 朱松
二〇一八年五月十四日
书记员 张妍
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3279号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳富城新天地物业有限公司。
法定代表人：王靖辉。
委托诉讼代理人：袁清华。
委托诉讼代理人：陶丽娟。
被 告
|
被告：李顶。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2445.72元，违约金200元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区富城新天地住宅小区的物业服务公司，被告系该小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米0.5元，逾期缴纳按照每日0.3‰的标准缴纳滞纳金，被告自2010年1月1日至2018年5月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈�市沈北新区兴明街15号20#122
|
房屋面积
|
54.96
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2010年1月1日至2018年5月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告未提供物业服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理
本院认为
|
本案原告与沈阳“富城时代”小区建设单位签订的前期物业服务协议合法有效，对该小区全体业主具有约束力，现原告依据协议约定提供物业服务，被告作为涉诉小区业主负有向原告交纳物业费的义务，故原告主张2010年1月1日之后的物业服务费于法有据，因原告在物业服务中存在一定的瑕疵与不足，且经房产部门调查此小区在原告服务期间存在园区环境卫生差等问题，故本院酌情减免被告490元物业费。关于房屋质量问题,与本案不属于同一法律关系,被告可以另行主张。关于此小区2014年6月至2015年5月期间的物业费，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费依法不予计算。经计算，被告应交纳2010年1月1日至2018年5月31日（扣除2014年6月至2015年5月）期间物业费1955.72元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，�其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《�华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第四十二条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告李顶于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2010年1月1日至2018年5月31日期间的物业费1955.72元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告李顶负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十八日
法官助理郭辉
书记员阎爽
河北省蠡县人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)冀0635民初945号之十七
解除保全申请人：保定鹿王毛纺有限公司，住所地河北省保定市蠡县辛兴镇辛兴村。
法定代表人：赵淼，该公司经理。
委托诉讼代理人：董国江，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：宋微微，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
被申请人：展天然，男，1979年8月19日出生，汉族，住河北省保定蠡县。
原告保定鹿王毛纺有限公司与被告薛杰、展天然买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月7日做出(2018)冀0635民初945号之四民事裁定，冻结了被申请人展天然银行存款30,000元。保定鹿王毛纺有限公司于2018年5月14日向本院申请解除上述保全措施。
本院经审查认为，保定鹿王毛纺有限公司的申请符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百六十六条第一款第二项规定，裁定如下：
解除对展天然中国建设银行股份有限公司北京万源路支行账户62×××21_0103_1银行存款30,000元的冻结。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 朱松
二〇一八年五月十四日
书记员 张妍
宁夏回族自治区银川市中级人民法院
行 政 裁 定 书
(2016）宁01行初17号
原告哈云，男，1955年3月28日出生，回族，农民，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人哈占喜，男，1947年5月8日出生，回族，农民，住宁夏回族自治区银川市金凤区（特别授权）。
委托代理人哈占云，男，1972年3月21日出生，回族，农民，住宁夏回族自治区银川市金凤区（特别授权）。
被告银川市人民政府，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人白尚成，男，市长。
委托代理人马俊杰，男，该政府法制办工作人员（特别授权）。
委托代理人范文舟，宁夏合天律师事务所律师（特别授权）。
原告哈云诉被告银川市人民政府土地行政赔偿一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。因案情复杂，本案于2016年7月1日经宁夏回族自治区高级人民法院批准延长审理期限三个月。现已审理终结。
原告哈云诉称，2007年6月21日因建设新宁夏回族自治区人民医院，在施工过程中，将医院以北、正源北街以东、达子渠以西近1.65亩农田的灌溉渠全部填埋，致使近1.65亩未被征收的农田无法继续耕种。原告每年都向银丰村村民委员会、上海西路办事处、银川市金凤区人民政府、银川市国土资源局反映，要求有关部门为原告新开辟一条渠，但政府有关部门一直未能解决。当时上海西路办事处来征地时，原告一直要求对损失进行赔偿，但未达成协议。现根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十七条：“公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或者行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的，有权请求赔偿。”和《中华人民共和国国家赔偿法》第二条：“国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。”的规定，请求法院依法判令：赔偿义务机关银川市人民政府因违法行政给赔偿请求人哈云1.65亩蔬菜大棚造成的损害，每亩每年赔偿2万元，合计9年，共计赔偿29.7万元。
本院认为，原告哈云要求被告银川市人民政府进行行政赔偿。根据最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十一条：“赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼，应当符合下列条件”：……第（4）项：“加害行为为具体行政行为的，该行为已被确认为违法。”的规定，本案由于原告在起诉被告要求赔偿前未对行政行为进行违法确认，故原告要求赔偿义务机关银川市人民政府因违法行政给赔偿请求人哈云1.65亩蔬菜大棚造成的损害，每亩每年赔偿2万元，合计9年，共计赔偿29.7万元的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（十）项的规定，裁定如下：
驳回原告哈云的起诉。
案件受理费50元，退还原告哈云。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 高凤梅
审判员 苗自治
审判员 王 斐
二〇一六年九月二十六日
书记员 哈 越
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国行政诉讼法》
第十一条人民检察院有权对行政诉讼实行法律监督。
第八十五条当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。逾期不提起上诉的，人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》
第三条有下列情形之一，已经立案的，应当裁定驳回起诉：
……
（十）不符合其他法定起诉条件的。
……
《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》
第六十三条裁定适用于下列范围：
……
（二）驳回起诉；
最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十一条赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼，应当符合下列条件：
……
（4）加害行为为具体行政行为的，该行为已被确认为违法；
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初 4026 号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳爱民物业管理有限公司
法定代表人：王儒
委托代理人：韩绍武
被 告
|
孙立岩
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业费2244元及滞纳金，承担本案的诉讼费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无√
查 明 事 实
|
房屋地址
|
沈阳市沈北新区阳光新城小区11#3262
|
房 屋 面 积
|
103.84平方米
收费标准
|
0.6元/月/平
|
欠 费 时 间
|
2013年2月1日至2016年1月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告孙立岩经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告已按合同约定向被告提供了服务，故对原告要求被告支付物业费的主张本院予以支持。关于被告辩称房屋漏水问题与本案属不同法律关系，被告可另行主张权利。关于原告要求被告支付违约金的请求，经查原告物业公司尚存在服务不足之处，对原告主张违约金的请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条。
裁判主文
|
一、被告孙立岩于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司物业费2244元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告孙立岩负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 谢 菲
二〇一六年九月二十二日
书记员 王君爽
河北省蠡县人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)冀0635民初945号之十四
解除保全申请人：保定鹿王毛纺有限公司，住所地河北省保定市蠡县辛兴镇辛兴村。
法定代表人：赵淼，该公司经理。
委托诉讼代理人：董国江，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：宋微微，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
被申请人：展天然，男，1979年8月19日出生，汉族，住河北省保定蠡县。
原告保定鹿王毛纺有限公司与被告薛杰、展天然买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月7日做出(2018)冀0635民初945号之一民事裁定，冻结了被申请人展天然银行存款30,000元。保定鹿王毛纺有限公司于2018年5月14日向本院申请解除上述保全措施。
本院经审查认为，保定鹿王毛纺有限公司的申请符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百六十六条第一款第二项规定，裁定如下：
解除对展天然中国邮政储蓄银行股份有限公司蠡县支行账户62×××55银行存款30,000元的冻结。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 朱松
二〇一八年五月十四日
书记员 张妍
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6650号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳富城新天地物业有限公司。
组织机构代码：69197126-X。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：花雪，女，1985年12月3日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市苏家屯区。
被 告
|
王凤玲，女，1968年7月28日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费3338.28元、滞纳金1669.14元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2006年3月6日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区某小区提供物业管理服务。被告王凤玲是该小区的业主，被告拖欠原告2011年1月1日至2016年12月31日期间此房产的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金1669.14元。
被 告
辩 称
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
92.73平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2011年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区某小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于原告2014年6月至2015年5月期间的物业费主张，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，对原告主张的2011年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费，本院支持2781.9元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
一、 被告王凤玲于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2011年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费2781.9元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王凤玲负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 吴彤
宁夏回族自治区银川市中级人民法院
行 政 裁 定 书
(2016）宁01行初17号
原告哈某甲，男，1955年3月28日出生，回族，农民，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人哈某乙，男，1947年5月8日出生，回族。
委托代理人哈某丙，男，1972年3月21日出生，回族。
被告银川市人民政府，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路166号。
法定代表人白某某，男，市长。
委托代理人马某某，男，该政府法制办工作人员（特别授权）。
委托代理人范某某，宁夏合天律师事务所律师（特别授权）。
原告哈某甲诉被�银川市人民政府土地行政赔偿一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。因案情复杂，本案于2016年7月1日经宁夏回族自治区高级人民法院批准延长审理期限三个月。现已审理终结。
原告哈某甲诉称，2007年6月21日因建设新宁夏回族自治区人民医院，在施工过程中，将医院以北、正源北街以东、达子渠以西近1.65亩农田的灌溉渠全部填埋，致使近1.65亩未被征收的农田无法继续耕种。原告每年都向银丰村村民委员会、上海西路办事处、银川市金凤区人民政府、银川市国土资源局反映，要求有关部门为原告新开辟一条渠，但政府有关部门一直未能解决。当时上海西路办事处来征地时，原告一直要求对损失进行赔偿，但未达成协议。现根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十七条：”公民、法人或者其他组织的合法权益受�行政机关或者行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的，有权请求赔偿。”和《中华人民共和国国家赔偿法》第二条：”国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。”的规定，请求法院依法判令：赔偿义务机关银川市人民政府因违法行政给赔偿请求人哈某甲1.65亩蔬菜大棚造成的损害，每亩每年赔偿2万元，合计9年，共计赔偿29.7万元。
本院认为，原告哈某甲要求被告银川市人民政府进行行政赔偿。根据最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十一条：”赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼，应当符合下列条件”：......第（4）项：”加害行为为具体行政行为的，该行为已被确认为违法。”的规定，本案由于原告在起诉被告要求赔偿前未对行政行为进行违法确认，故原告要求赔偿义务机关银川市人民政府因违法行政给赔偿请求人哈某甲1.65亩蔬菜大棚造成的损害，每亩每年赔偿2万元，合计9年，共计赔偿29.7万元的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（十）项的规定，裁定如下：
驳回原告哈某甲的起诉。
案件受理费50元，退还原告哈某甲。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 高凤梅
审判员 苗自治
审判员 王 斐
二〇一六年九月二十六日
书记员 哈 越
河北省蠡县人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)冀0635民初945号之二十五
解除保全申请人：保定鹿王毛纺有限公司，住所地河北省保定市蠡县辛兴镇辛兴村。
法定代表人：赵淼，该公司经理。
委托诉讼代理人：董国江，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：宋微微，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
被申请人：薛杰，女，1978年12月27日出生，汉族，住河北省保定市蠡县。
原告保定鹿王毛纺有限公司与被告薛杰、展天然买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月7日做出(2018)冀0635民初945号之十二民事裁定，冻结了被申请人薛杰银行存款30,000元。保定鹿王毛纺有限公司于2018年5月14日向本院申请解除上述保全措施。
本院经审查认为，保定鹿王毛纺有限公司的申请符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百六十六条第一款第二项规定，裁定如下：
解除对薛杰中国工商银行股份有限公司牡丹卡中心账户62×××31银行存款30,000元的冻结。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 朱松
二〇一八年五月十四日
书记员 张妍
河北省蠡县人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)冀0635民初945号之二十二
解除保全申请人：保定鹿王毛纺有限公司，住所地河北省保定市蠡县辛兴镇辛兴村。
法定代表人：赵淼，该公司经理。
委托诉讼代理人：董国江，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：宋微微，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
被申请人：薛杰，女，1978年12月27日出生，汉族，住河北省保定市蠡县。
原告保定鹿王毛纺有限公司与被告薛杰、展天然买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月7日做出(2018)冀0635民初945号之九民事裁定，冻结了被申请人薛杰银行存款30,000元。保定鹿王毛纺有限公司于2018年5月14日向本院申请解除上述保全措施。
本院经审查认为，保定鹿王毛纺有限公司的申请符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百六十六条第一款第二项规定，裁定如下：
解除对薛杰招商银行北京分行方庄支行账户62×××97_20001银行存款30,000元的冻结。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 朱松
二〇一八年五月十四日
书记员 张妍
河北省蠡县人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)冀0635民初945号之二十四
解除保全申请人：保定鹿王毛纺有限公司，住所地河北省保定市蠡县辛兴镇辛兴村。
法定代表人：赵淼，该公司经理。
委托诉讼代理人：董国江，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：宋微微，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
被申请人：薛杰，女，1978年12月27日出生，汉族，住河北省保定市蠡县。
原告保定鹿王毛纺有限公司与被告薛杰、展天然买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月7日做出(2018)冀0635民初945号之十一民事裁定，冻结了被申请人薛杰银行存款30,000元。保定鹿王毛纺有限公司于2018年5月14日向本院申请解除上述保全措施。
本院经审查认为，保定鹿王毛纺有限公司的申请符合法律规定。依照《最高人民法院关于�用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百六十六条第一款第二项规定，裁定如下：
解除对薛杰北京银行富力又一城支行账户62×××22_001银行存款30,000元的冻结。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 朱松
二〇一八年五月十四日
书记员 张妍
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初7203号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳营家物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区道义北大街53-41号。统一社会信用代码912101136919650035。
法定代表人李婷婷，系该公司总经理。
委托代理人周利剑、侯建伟，系该公司工作人员。
被 告
|
刘庆新，男，1970年3月26日出生，住址沈阳市沈北新区。
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业服务费3507元,滞纳金961元，本案诉讼费用由被告承担。
被 告
辩 称
|
查 明 事 实
|
房 屋
地 址
|
沈北新区某小区
|
房 屋 面 积
|
76.79平方米
收 费 标 准
|
每月每平方米1元
|
欠 费 时 间
|
2013年1月1日－2016年10月21日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原、被告签订的物业服务协议系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，应为有效。协议签订后，原告履行了相应的物业服务，被告即应履行缴纳物业费的义务,故被告应当给付原告其拖欠的2013年1月1日至2016年10月21日期间的物业费3507元。关于原告要求被告支付违约金的请求，原告物业公司确存在服务不足之处，故被告并非恶意拖欠物业费，对原告主张违约金的请求本院不予支持。关于被告提出供暖进出水管接反问题与本案属不同法律关系，被告可另行主张权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
被告刘庆新于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳营家物业管理有限公司物业费3507元；
如果被告未按本判决指定的期间履�给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘庆新负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 杨丽俭
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 王赫男
河北省蠡县人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)冀0635民初945号之二十三
解除保全申请人：保定鹿王毛纺有限公司，住所地河北省保定市蠡县辛兴镇辛兴村。
法定代表人：赵淼，该公司经理。
委托诉讼代理人：董国江，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：宋微微，蠡县方圆法律服务所法律工作者。
被申请人：薛杰，女，1978年12月27日出生，汉族，住河北省保定市蠡县。
原告保定鹿王毛纺有限公司与被告薛杰、展天然买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月7日做出(2018)冀0635民初945号之十民事裁定，冻结了被申请人薛杰银行存款30,000元。保定鹿王毛纺有限公司于2018年5月14日向本院申请解除上述保全措施。
本院经审查认为，保定鹿王毛纺有限公司的申请符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百六十六条第一款第二项规定，裁定如下：
解除对薛杰中国邮政储蓄银行股份有限公司蠡县永盛大街营业所账户60×××85银行存款30,000元的冻结。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 朱松
二〇一八年五月十四日
书记员 张妍
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初2453号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区正义四路1号。
统一社会信用代码：91210113798499882M。
法定代表人王儒，系该公司总经理。
委托诉讼代理人董宏杰，系该公司职员。
被 告
|
被告于成刚，男，1970年11月19日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人张丽云，女，1973年10月20日出生�汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费1606元及滞纳金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：被告为沈阳市沈北新区“柳岸馨居”小区业主，自2011年度起至2016年6月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区沈北路8号柳岸馨居小区9#232
|
房 屋 面 积
|
48.7平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2011年度至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
经沈阳市沈北新区道义街道柳岸馨居社区委员会证实，原告自2016年6月30日退出柳岸馨居小区并停止相关物业服务。
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。原告主张2011年度至2016年6月30日物业费1606元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告答辩中提出的房屋质量问题与本案无关，被告可另行主张。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告于成刚于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司2011年度至2016年6月30日期间的物业服务费1606元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告于成刚承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 王君爽
福建省南平市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
(2017)闽07刑更515号
罪犯张思超，男，1958年1月24日出生于四川省武胜县，汉族，初中文化，现在建阳监狱四监区十分监区服刑。
福建省三明市中级人民法院于2001年4月18日作出(2001)三刑初字第8号刑事判决，以被告人张思超犯故意伤害罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身。判决发生法律效力后，于2001年6月18日交付建阳监狱执行改造。福建省高级人民法院于2004年6月18日作出（2004）闽刑执字第212号刑事裁定，将罪犯张思超的刑罚减为有期徒刑二十年，剥夺政治权利改为九年。本院于2012年5月7日作出（2012）南刑执字第743号刑事裁定，对其减去有期徒刑一年一个月,于2014年10月16日作出(2014)南刑执字第2001号刑事裁定，对其减去有期徒刑一年八个月，剥夺政治权利九年不变。
执行机关建阳监狱根据罪犯在服刑期间的悔改表现，提出减刑建议，并提供相应的证据材料，于2017年5月25日报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
经审理查明,罪犯张思超在考核期内，能认罪悔罪，服从管教。积极参加政治学习，成绩良好。积极参加劳动，从事服装生产平机工种，能较好完成任务。2014年11月至2017年2月共获考核积分2630分。截止2017年2月共获表扬5次。
上述事实,有罪犯评审鉴定表，罪犯新旧考核分数折算审批表，罪犯考核衔接奖励审批表，罪犯奖励审批表，学习成绩单，月考核表，罪犯考核汇总表，刑事判决书,执行通知书等证据在案佐证,足以认定。
本院认为，该犯能认罪悔罪,遵守法律法规及监规，接受教育改造,积极参加思想、文化、职业技术教育,积极参加劳动，努力完成劳动任务。确有悔改表现，符合减刑条件。依据《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：
对罪犯张思超减去有期徒刑八个月，剥夺政治权利减为八年。
（刑期自2004年6月18日至2021年1月17日止。）
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 孙建忠
代理审判员 周黎敏
代理审判员 陈 征
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 夏 莉
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初1540号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
浙江颐景园物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路7-7号。
统一社会信用代码91210113583856694F。
法定代表人张金良，系该公司总经理。
委托诉讼代理人吴玲、苏雪娇，系辽宁瀛沈律师事务所律师。
被 告
|
被告朱化虎，男，1988年12月31日出生，汉族，住黑龙江省明水县育林乡。
被告王殿娟，女，1990年1月26日出生，汉族，住辽宁省桓仁满族自治县八里甸子镇。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业管理服务费2783.03元，本案诉讼费用由被告承担。事实与理由为，原告与沈阳兴铭房地产有限公司签订《前期物业服务合同》并依约定为三盛颐景园小区提供物业服务，被告为此小区业主，欠交所诉期间物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区蒲河路55－14号8#1-5-3
|
房 屋 面 积
|
58.59平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.9元
|
欠 费 时 间
|
2014年12月1日至
2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与房屋开发建设单位签订的前期物业服务合同合法有效，对全体业主具有法律约束力。本案原告依据合同约定为“三盛颐景园”小区提供物业服务，被告作为该小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，原告主张的物业管理服务费符合合同约定，本院予以认定。原告在服务过程中存在对公共环境维护不及时等服务不到位的情况，虽然不足以成为本案被告拒交物业费的理由，但原告作为房屋开发单位选聘的前期物业服务企业，在今后的服务过程中应切实曾强服务意识、加强管理、改善服务质量、严格遵守协议约定的服务内容，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
被告朱化虎、王殿娟于本判决发生法律效力后十日内给付原告浙江颐景园物业服务有限公司沈阳分公司2014年12月1日－2016年12月31日期间的物业费2783.03元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告朱化虎、王殿娟负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6727号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳富城新天地物业有限公司。
组织机构代码：69197126-X。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：花雪，女，1985年12月3日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市苏家屯区。
被 告
|
齐记，男，1981年5月29日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费1005元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2008年3月13日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区富城时代住宅小区提供物业管理服务。被告齐记是该小区23号1-3-1室的业主，被告拖欠原告2014年5月1日至2016年12月31日期间此房产的物业费未交。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区富城时代小区23号1-3-1室。
|
房 屋 面 积
|
83.74平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2014年5月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区富城时代住宅小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于原告2014年6月至2015年5月期间的物业费主张，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此�间的物业费应予以扣除。经计算，对原告主张的2014年5月1日至2016年12月31日期间的物业服务费本院支持837.4元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告齐记于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2014年5月1日至2016年12月31日期间的物业服务费837.4元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告齐记负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初1418号
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳圣嘉园物业管理有限公司，住所地沈阳市铁西区。
统一社会信用代码：9121010678457487X8。
法定代表人于从伟，系该公司董事长。
被 告
|
孙逊，男，1979年1月12日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
李英凡，女，1981年11月13日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2014年9月22日至2016年10月22日期间物业管理服务费966元并由被告承担诉讼费。事实及理由：原告与沈阳安华房地产开发有限公司于2007年9月27日签订了《富华园物业管理委托合同》，约定由原告为富华园小区提供物业管理服务。被告所诉期间未交物业费。
被 告
辩 称
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
77.26平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2014年9月22日至2016年10月22日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与沈阳安华房地产开发有限公司签订的《富华园物业管理委托合同》合法有效，对该小区全体业主具有约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。关于物业费交纳标准，本案经法庭调查，原告在服务期间未完全尽到物业服务合同约定的义务，根据物业服务质量和物业服务收费相适应的原则，应适当减少物业费的收取，本院酌定以80%为宜。经计算被告欠交的2014年9月22日至2016年10月22日期间的物业服务费966元，本院支持
772（966×0.8）元。关于被告在庭审中提出的房屋质量问题，属开发遗留问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
一、
被告孙逊、被告李英凡于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳圣嘉园物业管理有限公司2014年9月22日至2016年10月22日期间的物业服务费772元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告孙逊、被告李英凡负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 吴彤
盐城经济技术开发区人民法院
裁判文书
拟稿纸
签 发 人
核 稿 人
|
拟 稿 人
|
案 号
|
（2017）苏0991民初519号
结果决定过程
|
裁判方式
|
裁定
印刷份数
决定印刷份数人签名
|
校对人
|
印刷人
|
装订人
|
备 注
|
盐城经济技术开发区人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）苏0991民初519号
原告盐城经济技术开发区悦达农村小额贷款有限公司，住所地盐城经济技术开发区步凤镇步凤路82号。
法定代表人曾金林，该公司董事长。
委托诉讼代理人刘红霞，江苏瑞信律师事务所律师。
委托诉讼代理人严义文，该公司职员。
被告刘升，男，1978年11月21日出生，汉族，居民，住盐城市盐都区。
被告江苏荣华纺织有限公司，住所地盐城市盐都区郭猛镇黄刘村。
法定代表人刘顺荣，该公司总经理。
被告江苏月恒置业有限公司，住所地盐城市盐都区郭猛镇黄刘村。
法定代表人叶磊，该公司总经理。
被告盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司，住所地盐城市盐都区新区世纪路。
法定代表人王中林，该公司总经理。
被告刘顺荣，男，1956年12月23日出生，汉族，居民，住盐城市盐都区。
被告盐城市盐都区荣升农村小额贷款有限公司，住所地盐城市盐都区荣华路1号。
法定代表人刘顺荣，该公司总经理。
被告叶磊，男，1976年8月29日出生，汉族，居民，住成都市成华区。
被告刘丹，女，1980年7月27日出生，汉族，居民，住南京市雨花台区。
原告盐城经济技术开发区悦达农村小额贷款有限公司（以下简称悦达农村小贷公司）与被告刘升、江苏荣华纺织有限公司（以下简称荣华纺织公司）、江苏月恒置业有限公司（以下简称月恒置业公司）、盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司（以下简称盐都国投公司）、刘顺荣、盐城市盐都区荣升农村小额贷款有限公司（以下简称盐都荣升小贷公司）、叶磊、刘丹民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月5日受理后，依法进行了审理。
原告悦达农村小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告刘升偿还原告借款本金500万元及自2016年4月21日起至实际还清全部款项之日止以500万元为基数按月利率17.4‰计算的利息。2、判决被告刘升给付原告为追索本案债权支付的律师费10000元。3、判决被告荣华纺织公司、月恒置业公司、盐都国投公司、刘顺荣、盐都荣升小贷公司、叶磊、刘丹对上述第1、2项诉讼请求中的款项承担连带清偿责任。4、由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2015年6月2日，被告刘升因生产经营需要向原告借款，与原告签订《最高额借款合同》，约定：自2015年6月2日起至2017年6月1日期间，原告根据被告刘升的需要、资信状况和担保情况等向其提供最高贷款额不超过500万元的人民币贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是合同的组成部分，具有同等法律效力。同日被告荣华纺织公司、月恒置业公司、盐都国投公司、刘顺荣、盐都荣升小贷公司、叶磊、刘丹均与原告签订《最高额保证合同》，约定自愿对被告刘升的《最高额借款合同》承担连带还款保证责任。上列合同签订后，原告分别于2015年12月21日、2015年12月29日、2016年1月21日，通过中国工商银行网上银行转账方式，向被告刘升实际出借了200万元、200万元、100万元，并由被告刘升向原告出具了该3份“江苏农贷借款借据”，借款借据中约定，3笔借款到期日均为2016年6月20日，月利率均为17.4‰，还款方式为按月结息，到期还本。合同履行过程中，被告刘升向原告结算利息至2016年4月20日，自2016年4月21日起均未能按约结算利息，经原告多次向上列被告催要，均未能按约履行。还款期限届满后，原告向各被告索要全部借款本、息，均未果，原告遂诉至本院。
现因本案被告刘顺荣、叶磊涉嫌合同诈骗犯罪被盐城市盐都区公安局立案侦查，故本案不宜作为民事案件处理。据此，依照《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条之规定，裁定如下：
一、驳回原告盐城经济技术开发区悦达农村小额贷款有限公司的起诉。
二、将本案移送公安机关处理。
案件受理费46870元，依法退还原告盐城经济技术开发区悦达农村小额贷款有限公司。
本裁定一经作出，即发生法律效力。
审 判 长 何中斌
代理 审 判员 陈红霞
代理 审 判员 胥 谨
二〇一七年九月七日
书记员（兼） 蔡楠楠
附录法律条文
《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》法释[1998]7号
第十一条人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6951号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳恒诚物业服务有限公司，住所地沈阳市于洪区沈新路172号5门。
法定代表人：廉鹰全，系该公司经理。
统一社会信用代码:91210114667158498B。
委托诉讼代理人：牟晓青，系辽宁申扬律师事务所专职律师。
被 告
|
张丽娟，女，1973年7月2日出生，汉族，住沈阳市沈北新区
。
委托诉讼代理人：于伟，男，1972年12月23日出生，汉族，住同上。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费2721.6元并承担本案诉讼费用，同时请求依法判令被告缴纳滞纳金470.7元。事实及理由：原告系沈北新区银河街美伦湾小区的物业服务企业，被告系该小区业主，被告自2013年3月15日起至2016年12月31日年期间未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区银河街美伦湾小区3#342
|
房 屋 面 积
|
74.77平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2013年3月15日起至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原告已按协议约定向被告提供了服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经审理查明，原告自2016年1月1日至2016年1月22日期间减少物业服务项目，此期间物业费应予以扣除。经计算，原告主张2013年3月15日起至2016年12月31日期间的物业服务费2721.6元，扣除2016年1月1日至2016年1月22日期间的物业费43.8元，故本院支持2677.8元；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、
被告张丽娟于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳恒诚物业服务有限公司2013年3月15日起至2016年12月31日的物业服务费2677.8元（已扣除2016年1月1日至2016年1月22日期间的物业服务费）；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张丽娟负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6013号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区正义四路1号。
统一社会信用代码：91210113798499882M。
法定代表人：王儒，系该公司经理。
委托诉讼代理人：董宏杰，男，1972年8月6日出生，系沈阳爱民物业管理有限公司员工。
委托诉讼代理人：鄂英奎，系沈北新区华盛法律服务所法律工作者。
被 告
|
被告张伟，男，1971年12月25日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付拖欠的物业管理费3742元及滞纳金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：2008年1月，原告与沈阳蒲河房地产开发有限公司签订了《物业服务合同》，约定由原告为沈阳市沈北新区道义经济开发区某小区提供物业管理服务。被告张伟是该住宅小区的业主，自2009年度至2016年6月30日被告未交物业费，总计拖欠物业费3742元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
---|---|---
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
83.26平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2009年度至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。关于原告主张的2009年度至2016年6月30日期间物业服务费共计3742元，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告张伟于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司2009年度至2016年6月30日期间物业服务费共计3742元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张伟负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 吴彤
内蒙古自治区土默特左旗人民法院
民 事 判 决 书
(2017)內0121民初685号
原告：罗海龙，农民，现住土左旗善岱镇兵州。
被告：刘海民，农民。
原告罗海龙诉被告刘海明民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月16日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求是：请求法院判令被告给付原告借款本金30000元及利息。事实与理由：2015年3月7日，被告向原告借款30000元。当时言明利息2分，但未写在借据上，一年后原告不断向被告催要借款，一直未果。2017年3月6日晚，被告突然让原告去本村ＸＸ柱家谈借款之事，被告说款已还请，让原告去法院起诉，无奈，原告向法院提起诉讼。
被告辩称，对借款30000元没有异议，借款没约定利息。但该款在2015年8月中旬已还给原告了，还款地点在原告家，当时原告和他的媳妇都在家，原告媳妇在家缝被子没顾上给被告取借据，被告也没让原告打收条，因为以前也常向原告借款，有亲戚关系，所以还完款后也一直没向原告索要借据。
原告向本院提供借条一份，证明借款事实存在。被告对借条不持异议，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2015年3月7日，被告刘海明向原告借款30000元并写下借条，借条未约定还款日期。之后，原告向被告索要借款，被告称借款已还清，拒绝偿还。
本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。被告向原告借款30000元，事实清楚，证据充分，为此，原告要求被告偿还借款30000元的诉讼请求，本院予以支持。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定：”借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息”，原告提供的借款条未约定借款利息，故本院对原告要求被告支付借款期内利息的诉讼请求不予支持。被告辩称借款已还清，其辩解没有相关证据予以佐证，本院对被告的抗辩理由不予支持。故依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定，判决如下：
被告刘海民于本判决生效后10日内给付原告罗海龙借款本金30000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费550元减半收取275元由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
权利人应于本判决确定的履行期限届满后二年内，持本判决书向本院书面申请执行，逾期则不予受理。
审判员 荣筱姿
二〇一七年四月七日
书记员 张 慧
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初1871号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳，系该公司总经理。
委托诉讼代理�：周游，系该公司员工。
被 告
|
张加宾
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费455元、2017年度物业455元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
被告未作答辩。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路28号正良嘉苑小�18#1-3-3。
|
房 屋 面 积
|
75.79平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计910元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告张加宾于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计910元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张加宾负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年五月二十二日
法官助理周欣欣
书记员胡越
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初4627号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳龙兴物业管理有限公司，住所地沈阳市于洪区。
法定代表人庄晓天，系该公司经理。
委诉讼代理人褚丹，女，1981年12月7日出生，汉族，系该公司职员。
委诉讼代理人王星，女，1977年4月27日出生，满族，系该公司职员。
被 告
|
孙红志，男，1968年12月18日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2014年7月30日至2016年11月30日期间物业管理费2847元，并由被告承担诉讼费。事实及理由：原告与被告签订《管理规约》，约定被告交纳物业管理服务费事宜。沈阳市物价局核定物业管理服务费标准为每月每平方米1.2元、电梯费每人每月12元。被告欠交所诉期间物业费。
被 告
辩 称
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
84.73平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.2元
|
欠 费 时 间
|
2014年7月30日至2016年11月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与涉诉小区开发商签订的《前期物业服务委托合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2014年7月30日至2016年11月30日期间的物业管理费2847元于法有据，本院予以支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
一、 被告孙红志于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳龙兴物业管理有限公司2014年7月30日至2016年11月30日期间的物业管理费2847元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告孙红志负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年八月十五日
书 记 员 吴彤
安徽省定远县人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)皖1125民初591号
原告：王家佑，男，1949年11月9日出生，汉族，农民，住安徽省定远县。
法定代理人：欧某（系原告妻子），女，1952年8月11日出生，汉族，农民，住安徽省定远县。
委托诉讼代理人：秦明光，安徽远泰律师事务所律师。
被告：王传顺，男，1963年4月15日出生，汉族，农民，住安徽省定远县。
委托诉讼代理人：柏正群，安徽瑞锦律师事务所律师。
原告王家佑与被告王传顺健康权纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，依法适用简易程序。
本院认为：由于案件争议较大，本案不宜适用简易程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条、第一百五十四条第一款（十一）项的规定，裁定如下：
本案转为普通程序。
审判员 崔 鹏
二〇一七年六月十二日
书记员 王浩宇
附：相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（1）不予受理；……
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6732号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳富城新天地物业有限公司。
组织机构代码：69197126-X。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：花雪，女，1985年12月3日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市苏家屯区。
被 告
|
祁桂岩，女，1965年3月4日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人:赵凯,男,1961年1月23日出生,汉族,系被告妻子,住址同上。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费2328.75元、滞纳金1164.4元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2007年12月28日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区富城时代住宅小区提供物业管理服务。被告祁桂岩是该小区23号2-3-1室的业主，被告拖欠原告2011年4月1日至2016年12月31日期间此房产的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金1164.4元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区富城时代小区23号2-3-1室。
|
房 屋 面 积
|
67.50平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2011年4月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区富城时代住宅小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法�约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于原告2014年6月至2015年5月期间的物业费主张，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，对原告主张的2011年4月1日至2016年12月31日期间的物业服务费本院支持1923.75元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的房屋质量等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告祁桂岩于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2011年4月1日至2016年12月31日期间的物业服务费1923.75元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告祁桂岩负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初4644号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳龙兴物业管理有限公司，住所地沈阳市于洪区。
法定代表人庄晓天，系该公司经理。
委诉讼代理人褚丹，女，1981年12月7日出生，汉族，系该公司职员。
委诉讼代理人王星，女，1977年4月27日出生，满族，系该公司职员。
被 告
|
韩文政，男，1988年2月27日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2014年10月30日至2016年11月30日期间物业管理费2528元、电梯费300元，并由被告承担诉讼费。事实及理由：原告与被告签订《管理规约》，约定被告交纳物业管理服务费事宜。沈阳市物价局核定物业管理服务费标准为每月每平方米1.2元、电梯费每人每月12元。被告欠交所诉期间物业费。
被 告
辩 称
被告未答辩
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
84.28平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.2元
|
欠 费 时 间
|
2014年10月30日至2016年11月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了质证的权利。本案原告经招投标与涉诉小区开发商签订的《前期物业服务委托合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2014年10月30日至2016年11月30日期间的物业管理费2528元、电梯费300元于法有据，本院予以支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
一、
被告韩文政于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳龙兴物业管理有限公司2014年10月30日至2016年11月30日期间的物业管理费2528元、电梯费300元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告韩文政负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年八月十五日
书 记 员 吴彤
安徽省休宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖1022执473号之十九
移送申请执行单位休宁县人民法院刑事审判庭。
被执行人彭昔明，男，1976年8月21日出生，现住江西省永新县。
本院依据已经发生法律效力的安徽省休宁县人民法院作出的（2013）休刑初字第00019号刑事判决书，于2016年11月2日向被执行人彭昔明发出执行通知书，责令其立即缴纳罚金10000元，但被执行人至今尚未履行。依照《中华人民共和国刑法修正案（九）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
扣押被执行人彭昔明相应价值人民币10000元的财产。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 汪新棠
二〇一六年十二月十三日
书记员 王佩华
安徽省休宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖1022执473号之七
移送申请执行单位休宁县人民法院刑事审判庭。
被执行人文昌华，男，1981年3月19日出生，现住江西省永新县。
本院依据已经发生法律效力的安徽省休宁县人民法院作出的（2013）休刑初字第00019号刑事判决书，于2016年11月2日向被执行人文昌华发出执行通知书，责令其立即缴纳罚金20000元，但被执行人至今尚未履行。依照《中华人民共和国刑法修正案（九）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
扣押被执行人文昌华相应价值人民币20000元的财产。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 ＸＸ彪
二〇一六年十二月十三日
书记员 王佩华
安徽省休宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖1022执473号之十三
移送申请执行单位休宁县人民法院刑事审判庭。
被执行人彭文芝，男，1985年10月4日出生，现住江西省永新县。
本院依据已经发生法律效力的安徽省休宁县人民法院作出的（2013）休刑初字第00019号刑事判决书，于2016年11月2日向被执行人彭文芝发出执行通知书，责令其立即缴纳罚金20000元，但被执行人至今尚未履行。依照《中华人民共和国刑法修正案（九）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
扣押被执行人彭文芝相应价值人民币20000元的财产。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 汪新棠
二〇一六年十二月十三日
书记员 王佩华
安徽省休宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖1022执473号之二十六
移送申请执行单位休宁县人民法院刑事审判庭。
被执行人彭爱珍，男，1978年8月19日出生，现住江西省永新县。
本院依据已经发生法律效力的安徽省休宁县人民法院作出的（2013）休刑初字第00019号刑事判决书，于2016年11月2日向被执行人彭爱珍发出执行通知书，责令其立即缴纳罚金5000元，但被执行人至今尚未履行。依照《中华人民共和国刑法修正案（九）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
划拨被执行人彭爱珍在相关单位的款项人民币5000元。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 程华韦
二〇一六年十二月十四日
书记员 王佩华
安徽省休宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖1022执473号之二
移送申请执行单位休宁县人民法院刑事审判庭。
被执行人段奎亮，男，1971年4月29日出生，现住江西省永新县。
本院依据已经发生法律效力的安徽省休宁县人民法院作出的（2013）休刑初字第00019号刑事判决书，于2016年11月2日向被执行人段奎亮发出执行通知书，责令其立即缴纳罚金30000元，但被执行人至今尚未履行。依照《中华人民共和国刑法修正案（九）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
划拨被执行人段奎亮在相关单位的款项人民币30000元。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 程华韦
二〇一六年十二月十三日
书记员 王佩华
马鞍山市花山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)皖0503执1072号之四
申请执行人：马鞍山市康泰隆工贸有限公司。
被执行人：中铁十五局集团第一工程有限公司。
关于马鞍山市康泰隆工贸有限公司申请执行承揽合同纠纷一案，本院于2016年07月27日冻结了被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司在中国工商银行2455账户内存款人民币6824.00元，现因。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条（如执行异议成立需解除强制执行措施用第73条）的规定、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条，裁定如下：
解除对被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司在中国工商银行2455账户内存款人民币6824.00元的冻结。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 于光
二〇一六年七月二十七日
书记员 李媛
安徽省休宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖1022执473号之十七
移送申请执行单位休宁县人民法院刑事审判庭。
被执行人彭文芝，男，1985年10月4日出生，现住江西省永新县。
本院依据已经发生法律效力的安徽省休宁县人民法院作出的（2013）休刑初字第00019号刑事判决书，于2016年11月2日向被执行人彭文芝发出执行通知书，责令其立即缴纳罚金20000元，但被执行人至今尚未履行。依照《中华人民共和国刑法修正案（九）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，裁定如下：
查封被执行人彭文芝相应价值人民币20000元的财产。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 汪新棠
二〇一六年十二月十三日
书记员 王佩华
马鞍山市花山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)皖0503执1072号之三
申请执行人：马鞍山市康泰隆工贸有限公司。
被执行人：中铁十五局集团第一工程有限公司。
本院依据已经发生法律效力的马鞍山市花山区人民法院(2016)皖0503执1072号之三裁定书，于2016年07月27日向被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司发出执行通知书，责令被执行人接到通知后履行上述法律文书确定的义务，但被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司在光大银行7757账户内存款人民币6824.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 于光
二〇一六年七月二十七日
书记员 李媛
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百四十四条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
安徽省休宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖1022执473号之二十八
移送申请执行单位休宁县人民法院刑事审判庭。
被执行人彭爱珍，男，1978年8月19日出生，现住江西省永新县。
本院依据已经发生法律效力的安徽省休宁县人民法院作出的（2013）休刑初字第00019号刑事判决书，于2016年11月2日向被执行人彭爱珍发出执行通知书，责令其立即缴纳罚金5000元，但被执行人至今尚未履行。依照《中华人民共和国刑法修正案（九）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条的规定，裁定如下：
提取被执行人彭爱珍在相关单位的款项人民币5000元。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 汪新棠
二〇一六年十二月十四日
书记员 王佩华
安徽省休宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖1022执473号之十一
移送申请执行单位休宁县人民法院刑事审判庭。
被执行人文昌华，男，1981年3月19日出生，现住江西省永新县。
本院依据已经发生法律效力的安徽省休宁县人民法院作出的（2013）休刑初字第00019号刑事判决书，于2016年11月2日向被执行人文昌华发出执行通知书，责令其立即缴纳罚金20000元，但被执行人至今尚未履行。依照《中华人民共和国刑法修正案（九）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，裁定如下：
查封被执行人文昌华相应价值人民币20000元的财产。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 程华韦
二〇一六年十二月十三日
书记员 王佩华
马鞍山市花山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)皖0503执1072号之一
申请执行人：马鞍山市康泰隆工贸有限公司。
被执行人：中铁十五局集团第一工程有限公司。
本院依据已经发生法律效力的马鞍山市花山区人民法院(2016)皖0503执1072号之一裁定书，于2016年07月27日向被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司发出执行通知书，责令被执行人接到通知后履行上述法律文书确定的义务，但被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司在中国工商银行2455账户内存款人民币6824.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 于光
二〇一六年七月二十七日
书记员 李媛
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百四十四条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
安徽省休宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖1022执473号之十八
移送申请执行单位休宁县人民法院刑事审判庭。
被执行人彭昔明，男，1976年8月21日出生，现住江西省永新县。
本院依据已经发生法律效力的安徽省休宁县人民法院作出的（2013）休刑初字第00019号刑事判决书，于2016年11月2日向被执行人彭昔明发出执行通知书，责令其立即缴纳罚金10000元，但被执行人至今尚未履行。依照《中华人民共和国刑法修正案（九）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人彭昔明在相关单位的款项人民币10000元。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 程华韦
二〇一六年十二月十三日
书记员 王佩华
马鞍山市花山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)皖0503执1072号之十
申请执行人：马鞍山市康泰隆工贸有限公司。
被执行人：中铁十五局集团第一工程有限公司。
本院依据已经发生法律效力的马鞍山市花山区人民法院(2016)皖0503执1072号之十裁定书，于2017年01月12日向被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司发出执行通知书，责令被执行人接到通知后履行上述法律文书确定的义务，但被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司在光大银行账户内存款人民币7000.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 桂其胜
二〇一七年一月十二日
书记员 李 媛
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百四十四条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
安徽省休宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖1022执473号之二十七
移送申请执行单位休宁县人民法院刑事审判庭。
被执行人彭爱珍，男，1978年8月19日出生，现住江西省永新县。
本院依据已经发生法律效力的安徽省休宁县人民法院作出的（2013）休刑初字第00019号刑事判决书，于2016年11月2日向被执行人彭爱珍发出执行通知书，责令其立即缴纳罚金5000元，但被执行人至今尚未履行。依照《中华人民共和国刑法修正案（九）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条的规定，裁定如下：
扣留被执行人彭爱珍在相关单位的款项人民币5000元。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 汪新棠
二〇一六年十二月十四日
书记员 王佩华