海南省高级人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2016）琼民终167号
上诉人（原审原告）黄石市园林花木有限责任公司。住所地：湖北省黄石市黄石大道****号。
法定代表人徐海涛，该公司经理。
委托代理人张礼兵，北京大成（海口）律师事务所律师。
委托代理人周文员，北京大成（海口）律师事务所律师。
上诉人（原审被告）海南中信国安投资开发有限公司。住所地：海南省万宁市龙滚镇人民政府。
法定代表人梁智，该公司董事长。
委托代理人王永旺，广东敬海律师事务所律师。
委托代理人王建云，广东敬海律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）海南万宁海方投资有限公司。住所地：海南省万宁市龙滚镇治坡村山钦湾国际社区内
法定代表人王威，该公司执行董事。
委托代理人付鹏，该公司工作人员。
上诉人黄石市园林花木有限责任公司（以下简称黄石园林公司）、上诉人海南中信国安投资开发有限公司（以下简称中信国安公司）与被上诉人海南万宁海方投资有限公司（以下简称万宁海方公司）建设工程施工合同纠纷一案，海南省第一中级人民法院（以下简称一审法院）于2014年9月24日作出（2013）海南一中民初字第165号民事判决，当事人不服，向本院提出上诉，本院于2015年4月17日作出（2015）琼环民终字第7号民事裁定，裁定撤销原判、发回重审。一审法院于2015年12月16日作出（2015）海南一中民初字第23号民事判决（以下简称一审判决），黄石园林公司和中信国安公司均不服一审判决，向本院提出上诉。本院于2016年6月12日依法受理并组成合议庭，于2016年7月20日公开开庭进行了审理，上诉人黄石园林公司的委托代理人张礼兵、周文员，上诉人中信国安公司的委托代理人王永旺，被上诉人万宁海方公司的委托代理人付鹏到庭参加了诉讼。本案于2016年7月27日作出（2016）琼民终167号民事裁定书，裁定本案中止诉讼。本案现已审理终结。
黄石园林公司不服一审判决提出上诉，上诉请求：1、撤销一审判决第二项，判令万宁海方公司赔偿黄石园林公司停工损失136450.03元、临时设施损失298171.06元、预期利益损失933875.24元。2、判令万宁海方公司、中信国安公司依法共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：本案双方共同委托的鉴定机构作出的鉴定报告中明确黄石园林公司的预期利益损失为933875.24元，一审法院以黄石园林公司存在商业风险为由，将预期利益损失调整为466938元没有事实和法律依据。第一，鉴定利润已经远低于实际利润。交了300万元工程保证金、总价约2000万元的工程合同，上诉人取得不到100万元的预期利润是正常的，按市场行情，该园林绿化工程的正常利润应当在300万元左右。第二，黄石园林公司的实际损失远没有得到充分补偿。被上诉人利用开发商在建筑市场的强势地位，签订不利于施工方的霸王条款，合同中只有施工方违约时的惩罚条款，没有开发商违约时的赔偿条款，黄石园林公司在该工程上垫资达400万元，融资成本远高于银行的贷款利率，故从预期利益损失上充分考虑黄石园林公司的实际损失，对黄石园林公司进行补偿合情合理。第三，按鉴定结果赔偿预期利益损失符合政策规定。按2013年3月21日住房和城乡建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用参考计算方法》第一条（五）的规定，利润应当按工程总价的5%至7%计算，据此，我方利润按最低比例5%计算也有93万多元。
中信国安公司口头答辩称：本案是建设工程施工合同纠纷，合同的当事人是黄石园林公司与万宁海方公司，中信国安公司不是合同的当事人，因此中信国安公司不承担连带责任。
中信国安公司不服一审判决，上诉请求：1、撤销一审判决第三项，依法改判中信国安公司不承担连带责任；2、判令黄石园林公司承担一审、二审的全部诉讼费用。事实与理由：一、一审判决认定事实错误。1、一审判决不予采信中信国安公司提交的证据1《合作开发酒店及房地产合同书》及补充协议（以下简称合作合同）、证据2《委托管理合同》（以下简称委托合同）是错误的。上述证据证明：中信国安公司与三亚海方公司签订了合作开发为名、转让土地为实的合同，中信国安公司已经将涉案土地卖给三亚海方公司，并且在一审庭审中黄石园林公司也承认曾经与三亚海方公司的朱礼成协商过本案的解决，合作合同约定:中信国安公司提供建设用地、三亚海方公司提供全部建设资金，进行五星级酒店及房地产项目的开发；中信国安公司不参与合作项目的经营和管理，由三亚海方公司负责开发、建设、销售、经营，并承担销售费用或者经营成本。合作合同还约定：三亚海方公司最迟应于2010年1月31日前完成项目投资额的25%以上，达到该条件时，中信国安公司以1.4亿人民币将项目转让给三亚海方公司。2、一审判决认定”中信国安公司在庭审中亦自认其现已实际管理、销售涉案项目的房屋”与事实不符。委托合同证明：涉案工程烂尾，三亚海方公司无力继续进行涉案项目的经营管理工作，委托中信国安公司管理本项目。中信国安公司管理本项目是建立在三亚海方公司的委托基础上的管理，一审法院一方面不认可中信国安公司的证据，另一方面却认定中信国安公司已实际管理本项目，自相矛盾。3、一审法院认定”中信国安与万宁海方存在合作关系并实际享有涉案项目工程的所有权，是涉案建设施工合同的实际受益人”与事实不符。中信国安公司提交的证据足以证明：中信国安公司将涉案土地转让给三亚海方公司，三亚海方公司设立关联公司万宁海方公司用于部分履行项目开发，海南省高级人民法院（2014）琼民一初字第13号民事判决书（以下简称13号民事判决）也认定了该事实，一审法院在没有任何证据证实的基础上认定中信国安公司与万宁海方公司存在合作关系，没有事实依据。二、一审判决适用法律错误。1、一审判决认定中信国安公司享有涉案工程的所有权，是涉案建设施工合同的实际受益人，与法律规定不符。根据合作合同，三亚海方公司以中信国安公司的名义开发建设，负责承担建设费用和经营成本，中信国安公司不参与合作项目的管理和经营，在符合合同约定转让条件时，将土地以固定价格转让给三亚海方公司。按照最高人民法院的相关司法解释，合同性质为土地转让合同。本土地转让存在特殊性，在商订土地转让合同时，土地尚未开始进行项目建设，转让条件尚未成就。为此，三亚海方公司同意自行负责并完成项目土地投资总额25%以上的投资建设，以满足土地转让的法定条件。同时，在土地使用权未转让前，三亚海方公司或通过关联公司万宁海方公司、海南海方公司签订采购、工程等合同进行开发建设。本案中，合同主体是万宁海方公司和黄石园林公司，也是万宁海方公司和黄石园林公司享受合同的权益及实际收益。因此，一审法院混淆法律关系和合同当事人。2、一审判决认定中信国安公司在本案中与万宁海方公司共同成为一方当事人共同享受权利并连带承担义务，没有法律依据。如前所述，中信国安公司不是施工合同的一方当事人，在合同中并没有享受权利，收取工程保证金、建设工程权益是万宁海方公司享有，因此也应当由万宁海方公司承担返还保证金等义务。况且，连带责任必须有法律明确规定或者合同明确约定，在本案中，一审法院判决中信国安公司承担连带责任没有合同和法律依据。
黄石园林公司口头答辩称：一审判决认定事实和适用法律正确，应予维持。中信国安公司主张不承担连带责任，不符合情、理、法。优先权问题上，事实上对施工方、建设方都是不公平的。中信国安公司主张名为合作开发、实为土地转让，但是实际上土地并没有进行转让，房产和土地都在中信国安公司名下，而非万宁海方公司的名下。如果中信国安公司保证在执行万宁海方公司房产时不提出异议，那么我方就不会要求中信国安公司承担连带责任。不动产是以登记为准，因此一审判决认定中信国安公司对项目具有所有权是正确的。万宁海方公司答辩意见中提到涉案工程所属地块不在合作范围内，更说明中信国安公司承认黄石园林公司的施工。
万宁海方公司针对黄石园林公司及中信国安公司的上诉，口头答辩称：我司认可中信国安公司涉案项目是卖地给三亚海方公司，且涉案土地在规划上为第十号地块，规划为绿地，不在双方合作范围内，该地块实际权属为中信国安公司。据我方了解，该地块中信国安公司已经与另外一家公司合作进行土地开发。我方之所以会与黄石园林公司签订施工合同，是由于山钦湾项目需要瞰海通道，因此我公司为了自身项目也为了周边环境，才与黄石园林公司签订该工程。但该工程最终的使用权是否能为我公司享有，中信国安公司及任何第三方公司未对我公司进行承诺。
一审法院审理查明：黄石园林公司系具有城市园林绿化一级资质的企业。2012年3月18日，黄石园林公司（乙方）与万宁海方公司（甲方）签订《绿化工程分包合同》（修订完），约定：1、由乙方以包工包料包成活的方式垫资承包位于海南省万宁市××镇的山钦湾山崖海景国际社区园林绿化、景观工程，工程造价约2000万元（以乙方施工完成的竣工面积结算为准）；2、工程造价取费标准按海南省（2005）年版《海南省市政园林综合定额》（以下简称”05年定额”）及相关规定计算，绿植按定额日工调至每个60元，园建工程按定额日工调至每个80元；3、在签订合同后3日内，由乙方向甲方缴纳合同保证金300万元，乙方对甲方指定完成的部分区域工程完成30%时甲方返还乙方40%保证金（即120万元），乙方完成60%时甲方再返还乙方保证金40%（即120万元），乙方完成80%时甲方返还乙方剩下的20%（即60万元）；4、乙方按甲方设计、划分的工程片区施工，每个工程片区完成并经甲方授权代表签字确认后，甲方向乙方支付85%工程进度款，工程全部竣工验收后，结算审计结束15个工作日内甲方向乙方支付的工程款累计付至95%，乙方留存甲方处总价5%的金额作为质量保证金，在工程质量保证期6个月满后15个工作日内甲方向乙方退还质量保证金；5、一方违约使合同不能履行，另一方欲终止合同，应提前十天通知违约方，方可终止合同，由违约方承担违约责任。合同签订后，黄石园林公司依约向万宁海方公司缴纳了300万元的保证金，万宁海方公司出具收据予以确认。合同签订后，黄石园林公司即组织人员、机械、材料等于2012年3月22日进场施工。2012年8月5日，黄石园林公司已完成万宁海方公司指定区域海锚广场和游泳池工程的30%，至2012年8月31日，上述工程已全部完工并经质量验收合格。因保证金的退还问题，万宁海方公司的项目负责人徐忠千曾于2012年9月7日在工程联系单上签证”因资金尚未到位，请谅解。待下周资金到位，一定予以考虑”。经双方于同年12月26日结算，上述已完成工程造价为1322495.22元，万宁海方公司的项目负责人签字确认”同意予标部结标和以上欠款（工程款1322495.22元+保证金3000000元=4322495.22元）”。
此后，万宁海方公司一方面一直以资金尚未到位为由，未退还黄石园林公司缴纳的300万元保证金，亦未向黄石园林公司支付上述已完工程款，另一方面也不再指定涉案项目其他区域由黄石园林公司继续施工或是通知黄石园林公司撤工，客观上导致了黄石园林公司的停工待工，产生了相应的损失。因协商未果，黄石园林公司于2013年9月17日向万宁海方公司寄送《解除合同通知书》。经黄石园林公司申请，海南安瑞达工程咨询有限公司对黄石园林公司停工、窝工期间的人工损失、机械台班损失、临时设施损失及因万宁海方公司违约造成的预期利益损失进行司法鉴定，并于2014年7月14日作出安瑞达[2014]造价鉴字第001号司法鉴定意见书，载明：1、人工停工损失共计89214.27元（其中，施工班组人工单价依据05年定额按人工单价28.53元/工日取数，停工人数50人，停工20工日，停工损失34814.27元；留守人员人工单价依据市场价2000元/月计数，停工人数2人，停工时间13.6月，停工损失54400元）；2、机械台班停工损失13233.90元；3、临时设施损失298171.06元；4、预期利益损失933875.24元，以上四项共计1334494.47元。
再查明，涉案的山钦湾山崖海景国际社区项目所在宗地为万国用（2008）第102038号09地块，该宗地的使用权人为中信国安公司，该项目的建设用地规划许可证和建设工程规划临时许可证上载明的建设单位亦为中信国安公司。
黄石园林公司的诉讼请求为：万宁海方公司限期支付黄石园林公司工程款1322495.22元，中信国安公司承担连带清偿责任；万宁海方公司限期返还黄石园林公司保证金300万元，中信国安公司承担连带清偿责任；万宁海方公司赔偿黄石园林公司各项损失4096383元，中信国安公司承担连带清偿责任；万宁海方公司和中信国安公司共同承担本案的全部诉讼费用。
该院认为，本案为建设工程施工合同纠纷。原告黄石园林公司与被告万宁海方公司所签《绿化工程分包合同》为双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。黄石园林公司于2013年9月17日按照万宁海方公司的营业执照登记地址向其邮寄送达《解除合同通知书》，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款”当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，万宁海方公司未出庭对解除合同通知提出异议，本院确认涉案《绿化工程分包合同》已解除。本案的争议焦点为：1、黄石园林公司请求万宁海方公司支付其工程款1322495.22元、返还保证金3000000元是否有事实和法律依据；2、黄石园林公司请求万宁海方公司赔偿各项损失（含保证金利息、工程款利息、停工损失、预期利益损失）共4096383元是否有事实和法律依据；3、黄石园林公司请求中信国安公司对万宁海方公司的上述债务承担连带清偿责任是否有事实和法律依据。
一、关于黄石园林公司请求万宁海方公司支付其工程款1322495.22元、返还保证金3000000元是否有事实和法律依据的问题。涉案合同约定，黄石园林公司完成指定区域工程则万宁海方公司向其退还全部保证金；黄石园林公司完成每个指定区域工程则万宁海方公司向其支付相应工程款，全部工程竣工验收后，结算审计结束15个工作日内向黄石园林公司支付的工程款累计付至95%，在工程质量保证其6个月满后15个工作日内向黄石园林公司退还质量保证金（工程价款的5%）。本案中，黄石园林公司已于2012年8月31日完成万宁海方公司指定的海锚广场和游泳池区域的施工，万宁海方公司应依约向黄石园林公司返还保证金3000000元；涉案工程已验收合格并于2012年12月26日结算审计完成，因此万宁海方公司应于2013年1月10日前向黄石园林公司支付95%的工程款即1256370.46元，并应于同年7月10日前支付5%的工程款即66124.76元。上述付款期限已过，而万宁海方公司仍未履行上述付款义务，故黄石园林公司请求万宁海方公司返还保证金、支付工程款具有事实及合同依据，应予支持。
二、关于黄石园林公司请求万宁海方公司赔偿各项损失是否有事实和法律依据的问题。万宁海方公司逾期未履行合同约定的付款义务，其行为已构成违约，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”之规定，黄石园林公司请求万宁海方公司赔偿其损失于法有据，万宁海方公司应向黄石园林公司赔偿的项目及数额具体如下：
1、保证金及工程款利息，如上所述，万宁海方公司应于2012年9月1日向黄石园林公司返还全部保证金3000000元，并于2013年1月10日前向黄石园林公司支付工程款1256370.46元，于同年7月10日前支付工程款66124.76元，而万宁海方公司逾期未支付上述款项，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条”当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理，没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”之规定，黄石园林公司请求万宁海方公司支付相应利息于法有据，因此对黄石园林公司该项主张应予支持。
2、停工损失，依据涉案合同约定，万宁海方公司将涉案项目总体的绿化工程划分成多个区域，分别指定某个区域由黄石园林公司施工，每个区域施工完毕后单独结算。黄石园林公司自2012年8月31日完成万宁海方公司指定的海锚广场、游泳池区域的工程后，万宁海方公司一直未支付工程款和返还保证金，亦不明确是否还有其他区域需要继续施工，其项目负责人徐忠千于2012年9月7日签证承诺”待下周资金到位，一定予以考虑”，至同年12月26日，其项目负责人签证”同意予标部结标和以上欠款”。但万宁海方公司至今未向黄石园林公司支付任何欠款。本院认为，虽双方并无关于存在停、窝工及停、窝工时间的签证，但从以上事实可以推论出，万宁海方公司迟延付款并一直未予明确何时付款，没有依约继续指定其他区域由黄石园林公司继续施工，也没有向黄石园林公司发出撤工的通知，客观上势必导致黄石园林公司因等待工程款的支付及下一步工程的继续施工而发生停工、待工事实，因此万宁海方公司应对黄石园林公司合理的停工损失进行赔偿。（1）关于人工停工损失，人工损失包括施工班组停工损失及留守人员停工损失两部分。施工班组的停工损失计算应以人工单价、停工工日、停工人数为基础。首先，黄石园林公司和万宁海方公司在合同中约定了工程造价的取费标准按05年定额及相关规定计算，同时也对人工费的取费标准做了特别约定：绿植按定额日工调至每个60元，园建工程按定额日工调至每个80元。本院认为，双方的上述约定是作为自身权利义务的自主处分，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故应遵照双方的合意来履行，即人工费的取费标准以合同的特别约定为据。由于黄石园林公司无法举证其停工人员属园建工人还是绿植工人，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条”当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，黄石园林公司人工单价的取费按约定的最低值即以日工每个60元为标准计取。其次，自指定区域施工完成后，万宁海方公司既不明确是否继续施工，亦不明确何时可结清工程款，黄石园林公司主张其施工班组停工时间为约1个月，符合客观实际和一般常理，扣除公休、节假日天数，黄石园林公司的施工班组停工工日为20日。最后，依据万宁海方公司项目负责人签署同意的《施工组织设计（方案）报审表》，黄石园林公司每月施工人数计50人。因此，黄石园林公司施工班组停工损失为73216.13元[60元/人/日×50人×20日×（1+18%）÷（1-3.3%）]。留守人员的停工损失，其人工单价按鉴定机构出具的市场价2000元/月的鉴定意见计取，停工时间12.5个月（2012年9月1日-2013年9月17日），停工人数为2人，其停工损失为50000元（2000元/人/月×12.5月×2人）。综上，黄石园林公司的人工停工损失共计123216.13元（73216.13元+50000元）。（2）关于机械台班停工损失，《施工组织设计（方案）报审表》中载明黄石园林公司为完成涉案工程拟投入挖掘机2台，装载机1台，其以实际投入挖掘机1台、装载机1台为据主张机械台班停工损失，符合客观实际，经鉴定这部分损失共计13233.90元，该院予以采信。综上，黄石园林公司因万宁海方公司违约造成的停工损失共计136450.03元，万宁海方公司应予赔偿。
3、临时设施损失，各方当事人对安瑞达[2014]造价鉴字第001号司法鉴定意见书中载明的临时设施损失298171.06元均无异议，该院予以采信。
4、预期利益损失，涉案合同对工程造价约定为：”2000万元（以乙方施工完成的竣工面积结算为准）。”黄石园林公司主张，合同价款为2000万，若合同履行完毕则其所获得的全部利润应以2000万为计算基数，但万宁海方公司仅指定了造价为1322495.22元的工程后便不再继续履行合同，故其因继续履行合同而获得的预期利益损失应以18677504.78元（20000000元-1322495.22元）为计算基数。该院认为，首先，预期利益损失是守约方丧失了履行合同后的可得利益，是现实尚未发生的间接损失，而停工损失则是承包方为履行承包合同而支出的费用损失，是现实已发生的直接损失，二者不存在包含或重叠的关系，而是《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定的违约方应赔偿损失的两个方面。因此黄石园林公司作为守约方，主张可得利益损失于法有据。其次，违约方应向守约方赔偿的预期可得利益损失，应以不超过违约方在订约时预见或应当预见的损失为限。本案中，如何认定违约方万宁海方公司在订约时对损失的预见，是计算预期可得利益的前提。从涉案合同的约定来看，其一，合同双方对合同价款约定为”约2000万元”，其后又注明”以乙方施工完成的竣工面积结算为准”，对上述合同条款应当理解为，双方约定的工程总量造价约为2000万元，具体的价款以竣工结算为准，但大致在2000万元上下；其二，合同约定黄石园林公司应向万宁海方公司缴纳300万元保证金，占2000万的15%，符合常理和市场交易习惯。因此应当认为，万宁海方公司在订约时应当预见到其违约将会导致黄石园林公司无法从造价约18677504.78元（20000000元-1322495.22元）的工程承包施工中获得利益，经司法鉴定，该部分预期利益损失为933875.24元。但是，考虑到合同条款的内容带有一定框架性，合同价款2000万并非一个准确具体的数目，再者黄石园林公司在工程建设的过程中存在各种商业风险将对其利润产生影响，不一定能达到所预计的预期利益的数额，因此该院酌情确定万宁海方公司应当向黄石园林公司支付的预期利益损失为466938元。
三、关于黄石园林公司请求中信国安公司对万宁海方公司的上述债务承担连带清偿责任是否有事实和法律依据的问题。中信国安公司辩称，涉案建设工程合同是万宁海方公司与黄石园林公司签订的，与中信国安公司没有关系，中信国安公司不应对万宁海方公司欠付的工程款承担连带责任。该院认为，涉案山钦湾项目所占土地登记在中信国安公司名下，建设用地规划许可证、建设工程规划临时许可证上载明的建设单位亦为中信国安公司，中信国安公司以其名义向有关建设主管部门申请涉案项目的立项报建等，其成为实质上被行政管理部门认可的建设单位，中信国安公司在庭审中亦自认其现已实际管理、销售涉案项目的房屋。因此，虽然中信国安公司与黄石园林公司不具有形式上的合同权利义务关系，但中信国安公司与万宁海方公司存在合作关系并实际享有涉案项目工程的所有权，是涉案建设施工合同的实际受益人，因此中信国安公司应视为本案建设施工合同的实际发包人而与万宁海方公司共同成为施工合同的一方当事人，共同享有权利并连带承担相应的义务。黄石园林公司请求中信国安公司对万宁海方公司的上述债务承担连带责任，有事实依据，应予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、限被告海南万宁海方投资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告黄石市园林花木有限责任公司返还保证金3000000元及支付利息（以3000000元为本金，自2012年9月1日起按照中国人民银行发布的同期同类一年期贷款利率计付至判决确定的付款之日），支付工程款1322495.22元及利息（其中，以1256370.46元为本金，自2012年1月16日起计息；以66124.76元为本金，自2013年7月11日起计息；上述利息按照中国人民银行发布的同期同类一年期贷款利率计付至判决确定的付款之日）；二、限被告海南万宁海方投资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告黄石市园林花木有限责任公司赔偿停工损失136450.03元、临时设施损失298171.06元、预期利益损失466938元；三、被告海南中信国安投资开发有限公司对被告海南万宁海方投资有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告黄石市园林花木有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70732.14元，由被告海南万宁海方投资有限公司和被告海南中信国安投资开发有限公司共同负担46223.45元，由原告黄石市园林花木有限责任公司负担24508.69元；财产保全费5000元、鉴定费24020.90元，由被告海南万宁海方投资有限公司和被告海南中信国安投资开发有限公司共同负担。
二审中，中信国安公司提出应当对合作合同和委托合同的真实性及证明效力予以认定，并提交本院13号民事判决予以佐证。经查，本院13号民事判决作出后，该案当事人不服，提出上诉，中华人民共和国最高人民法院已以（2016）最高法民终444号民事裁定书裁定撤销13号民事判决，发回重审，故目前没有生效判决确认上述证据的真实性，上述合作合同和委托合同系中信国安公司与案外人三亚海方公司签订，三亚海方公司未参与本案诉讼亦未对上述证据的真实性等予以确认，本案当事人黄石园林公司对该证据的真实性、证明效力等不予认可，故本院对上述合同的真实性和证明效力不予确认，中信国安公司提出的异议不能成立。
二审中，万宁海方公司提交土地宗地图、山钦湾项目的详规，拟证明涉案工程不在合作合同所属的8、9号地块范围内，而是在中信国安公司享有土地使用权的10号地块范围内，各方当事人对上述证据真实性、合法性、关联性和证明效力均无异议。中信国安公司提交了其享有土地使用权的各地块的土地使用权证及宗地图、黄石园林公司提交了涉案工程的坐标图进一步证明上述事实，各方当事人对上述证据的真实性、合法性、关联性和证明效力亦均无异议。各方一致确认涉案工程不在合作合同所属的8、9号地块范围内，位于中信国安公司享有土地使用权的10号地块范围内，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认，对上述事实予以确认。各方未提交中信国安公司与万宁海方公司或其他公司就10号地块形成合作、转让、委托或者其他法律关系的证据。
二审中，中信国安公司的法定代表人变更为梁智。
各方当事人对一审判决查明的其他事实无异议，本院予以确认。
本院认为，本案的争议焦点为：中信国安公司是否应承担连带责任；一审判决对逾期利润数额的认定是否适当。
涉案工程建设于中信国安公司享有土地使用权的土地范围内，涉案工程系为以中信国安公司名义开发的山钦湾项目发展而附属建设的项目，目前并无证据显示中信国安公司就涉案工程所属土地使用权与他人达成转让、合作或者其他类型的协议，中信国安公司基于其土地使用权就地上所建的涉案工程成为事实上的受益人。且涉案项目在其土地上进行施工建设近半年，其亦未提出异议，视为默认了工程的施工。故一审判决由中信公司承担连带责任并无不当。
关于逾期利润认定数额是否适当的问题。黄石园林公司提出本案工程的正常利润应当在3000000元左右，鉴定利润已经远低于实际利润，原审判决仅支持了466938元预期利润，导致黄石园林公司的实际损失远没有得到充分补偿。但黄石园林公司对此并未充分举证证明。虽然鉴定机构鉴定意见中预期利润数额为933875.24元，但一审法院根据工程尚未实际施工的现实、考虑到实际施工可能存在的风险，相应调整预期利润为466938元并无不当，对此本院予以维持。
综上，黄石园林公司与中信国安公司的上诉请求均不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费56672.37元由海南中信国安投资开发有限公司负担48368.37元，黄石市园林花木有限责任公司负担8304元。
本判决为终审判决。
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审判长潘菲菲
审判员林倩影
审判员刘利红
书记员李文健
附相关法律条文：
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《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第五条人民法院立案后，发现民间借贷行为本身涉嫌非法集资犯罪的，应当裁定驳回起诉，并将涉嫌非法集资犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。
公安或者检察机关不予立案，或者立案侦查后撤销案件，或者检察机关作出不起诉决定，或者经人民法院生效判决认定不构成非法集资犯罪，当事人又以同一事实向人民法院提起诉讼的，人民法院应予受理。
最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》 七、关于涉及民事案件的处理问题
对于公安机关、人民检察院、人民法院正在侦查、起诉、审理的非法集资刑事案件，有关单位或者个人就同一事实向人民法院提起民事诉讼或者申请执行涉案财物的，人民法院应当不予受理，并将有关材料移送公安机关或者检察机关。
人民法院在审理民事案件或者执行过程中，发现有非法集资犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉或者中止执行，并及时将有关材料移送公安机关或者检察机关。
公安机关、人民检察院、人民法院在侦查、起诉、审理非法集资刑事案件中，发现与人民法院正在审理的民事案件属同一事实，或者被申请执行的财物属于涉案财物的，应当及时通报相关人民法院。人民法院经审查认为确属涉嫌犯罪的，依照前款规定处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
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