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安徽省定远县人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)皖1125民初946号
原告：葛贝贝,女，1985年4月29日出生,汉族,住安徽省定远县。
被告：马府，男，汉族,住定远县。
本院在审理原告葛贝贝与被告马府民间借贷纠纷一案中，原告葛贝贝于2017年2月28日向本院提出申请，称其双方已达成和解，要求撤回对被告马府的起诉。
本院认为：原告葛贝贝主动申请撤回起诉，系其对诉权的处分，本院依法予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款（五）项的规定，裁定如下:
准许原告葛贝贝撤回起诉。
案件受理费50元，减半收取计25元，由原告葛贝贝承担。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 唐 正 芬
二〇一七年二月二十八日
书记员 龙马幸子
附：本案处理适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
…。（五）准许或者不准许撤诉；……
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初5959号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳市商园物业有限公司，住所地沈阳市于洪区马三家镇。
法定代表人刘国军，系该公司总经理。
统一社会信用代码:912101147427211496。
委托诉讼代理人马潇建，系该公司工作人员。
被 告
|
被告刘艳鹏，男，1975年2月9日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人李荣，系被告刘艳鹏妻子，女，1975年10月15日出生，汉族，住址同上。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费4680元并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告自2010年起为沈阳市沈北新区“龙江鑫都”小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2011年1月1日起至2016年12月31日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区杭州路160-8号龙江鑫都小区160#6-2-2-3
|
房 屋 面 积
|
83.3平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2011年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业管理委托合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，被告自2011年1月1日至2016年9月8日期间应交纳的物业服务费为
4549.2
元，被告提供物业费收款收据一张，证明2010年12月24日至2011年12月31日期间的物业费被告已经缴纳，但该份证据上显示2010年12月24日至2011年12月31日期间的物业费仅为十五元，该份证据收款金额与实际应收金额自相矛盾，本院不予认可，故本院支持
4549.2 元。关于被告答辩中提出的房屋质量问题与本案无关，被告可另行起诉。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告刘艳鹏于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳市商园物业有限公司2011年1月1日至2016年9月8日期间的物业服务费4549.2元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘艳鹏承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 王君爽
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3373号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司，住所地沈阳市沈北新区辉山经济开发区碧桂大街10号。
负责人：陈宇辉
委托诉讼代理人：何淑香
委托诉讼代理人：刘威尼
被 告
|
项蕾
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业服务费4584.61元、违约金971.67元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义经济开发区蒲河路39街碧桂园*太阳城小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1.5元，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在2015年4月1日至2018年2月28日未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
被告未作答辩。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义经济开发区蒲河路39街碧桂园*太阳城小区7#2-23-1。
|
房 屋 面 积
|
89.89平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.5元
|
欠 费 时 间
|
2015年4月1日至2018年2月28日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告与被告签订的《碧桂园*太阳城碧桂园前期物业服务协议》合法有效，系双方真实意思表示，对原被告双方具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2015年4月1日至2018年2月28日期间的物业服务费共计4584.61元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告项蕾于本判决发生法律效力后十日内给付原告广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司2015年4月1日至2018年2月28日期间的物业服务费共计4584.61元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告项蕾负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月二十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初1978号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳市商园物业有限公司。
法定代表人：刘国军。
委托诉讼代理人：马潇建。
被 告
|
汪美玲。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费3540元、滞纳1000元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区龙江鑫都小区的物业服务公司，被告系此小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米0.8元，逾期缴纳按照1‰的标准缴纳滞纳金，被告自2014年1月1日至2017年12月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区杭州路160-8号龙江鑫都小区2#1-3-1号。
|
房 屋 面 积
|
92.18平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.8元
|
欠 费 时 间
|
2014年1月1日至2017年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与开发商签订的《前期物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告要求被告交纳物业费，于法有据，本院予以支持。关于被告提出的地热漏水、窗户漏缝问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张。关于被告提出的楼上业主养鸽子对其造成影响,物业服务有欠缺的抗辩理由成立,本院酌情减免物业费540元。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告汪美玲于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳市商园物业有限公司2014年1月1日至2017年12月31日期间的物业费3000元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告汪美玲负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年五月二十八日
法官助理郭辉
书记员阎爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初5960号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳市商园物业有限公司，住所地沈阳市于洪区马三家镇。
法定代表人刘国军，系该公司总经理。
统一社会信用代码:912101147427211496。
委托诉讼代理人马潇建，系该公司工作人员。
被 告
|
被告ＸＸ，男，1977年10月16日出生，满族，住址辽宁省法库县。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费3840元并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告自2010年起为沈阳市沈北新区“龙江鑫都”小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2012年1月1日起至2016年12月31日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区杭州路160-8号龙江鑫都小区160#8-1-5-3
|
房 屋 面 积
|
80.00平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2012年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业管理委托合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，被告自2012年1月1日至2016年9月8日期间应交纳的物业服务费为3601元,故本院支持3601元。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告ＸＸ于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳市商园物业有限公司2012年1月1日至2016年9月8日期间的物业服务费3601元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告ＸＸ承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 王君爽
江苏省沭阳县人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)苏1322执130号
申请执行人张飞，男，1981年8月15日生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
被执行人张亚军，男，1979年1月8日生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
本院在执行张飞与张亚军租赁合同纠纷一案中，经过调查未发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人亦未能提供被执行人财产线索。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：
一、终结本次执行程序。
二、如发现被执行人确有可供执行财产的，申请执行人可凭生效法律文书、终结执行裁定书以及被执行人确有可供执行财产的证据或线索向本院重新申请执行剩余债权。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 汤 正
代理审判员 庄宜霖
代理审判员 刘小磊
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 高 乾
江苏省沭阳县人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)苏1322执130号
申请执行人徐兵，男，1968年8月23日生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
被执行人王金荣，女，1957年9月9日生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
被执行人徐新刚，男，1990年10月8日生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
本院在执行徐兵与王金荣等民间借贷纠纷一案中，经过调查未发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人亦未能提供被执行人财产线索。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：
一、终结本次执行程序。
二、如发现被执行人确有可供执行财产的，申请执行人可凭生效法律文书、终结执行裁定书以及被执行人确有可供执行财产的证据或线索向本院重新申请执行剩余债权。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 汤 正
代理审判员 庄宜霖
代理审判员 刘小磊
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 高 乾
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初4765号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳穗港物业服务有限公司，住所地沈阳市沈河区市府大路262号甲。
统一社会信用代码：91210103798490650G。
法定代表人：朱伟强，系该公司经理。
委托诉讼代理人：吴玲、苏雪娇，系辽宁瀛沈律师事务所律师。
被 告
|
徐广义，男，1952年11月24日出生，汉族，住址沈阳市和平区。
孙阿洁，女，1956年9月21日出生，汉族，住址沈阳市和平区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付拖欠的物业费3648元、违约金289元，并由被告承担诉讼费。事实及理由：沈阳雅苑房地产开发有限公司与原告签订前期物业服务合同，约定由原告为沈阳雅苑房地产开发有限公司开发的沈阳“汇置尚都小区”提供物业服务，被告系原告“汇置尚都小区业主，自2015年7月1日至2016年7月31日被告未交物业费，总计拖欠物业费3648元，另产生违约金289元。
被 告
辩 称
|
被告未答辩。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
140.31平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米2元
|
欠 费 时 间
|
2015年7月1日至2016年7月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告徐广义、孙阿洁经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告经招投标与开放商签订的前期物业合同物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告徐广义、孙阿洁作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2015年7月1日至2016年7月31日期间的物业服务费3648元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告徐广义、孙阿洁于本判决发生法律效力后三日内给付沈阳穗港物业服务有限公司2015年7月1日至2016年7月31日期间的物业服务费共计3648元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告徐广义、孙阿洁负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年九月二十七日
书 记 员 吴彤
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3401号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司，住所地沈阳市沈北新区辉山经济开发区碧桂大街10号。
负责人：陈宇辉
委托诉讼代理人：何淑香
委托诉讼代理人：刘威尼
被 告
|
杨强
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业服务费5998.5元、违约金1394.36元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义经济开发区蒲河路39街碧桂园*太阳城小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1.5元，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在2015年8月1日至2018年2月28日未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
被告未作答辩。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义经济开发区蒲河路39街碧桂园*太阳城小区2#1-16-3。
|
房 屋 面 积
|
129平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.5元
|
欠 费 时 间
|
2015年8月1日至2018年2月28日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告与被告签订的《碧桂园*太阳城碧桂园前期物业服务协议》合法有效，系双方真实意思表示，对原被告双方具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2015年8月1日至2018年2月28日期间的物业服务费共计5998.5元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告杨强于本判决发生法律效力后十日内给付原告广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司2015年8月1日至2018年2月28日期间的物业服务费共计5998.5元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告杨强负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月二十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
四川省宜宾市翠屏区人民法院
刑事判决书
案 号
|
（2018）川1502刑初198号
---|---
公诉机关
|
四川省宜宾市翠屏区人民检察院
被告人
|
向忠术，男，1982年4月23日出生，住四川省屏山县。
案件由来审理经过
|
起诉书文号
|
翠检诉刑诉[2018]181号
提起公诉时间
|
2018年3月28日
审理程序
|
简易
审判组织
|
独任审判
是否公开开庭
|
公开
到庭人员
|
公诉人
|
检察员王琳
被告人
|
向忠术
其他
|
已通知宜宾市翠屏区法律援助中心张中华律师为被告人提供了法律帮助。
公诉机关指控概要
|
事实概要
|
一、2017年7月21日10时42分，被告人向忠术伙同王大春（已判）在宜宾市翠屏区酒都路中段55号沃尔玛超市凯德广场门口非机动车停放点旁盗走被害人余某停放在此价值4318元的黑色玉骑玲牌电瓶车一辆。
二、2017年7月26日凌晨，向忠术伙同王大春在宜宾市翠屏区航天路中段中国银行外面，盗走被害人田某停放在此价值3638元的红色世纪雄风牌电瓶车一辆。
指控罪名
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盗窃罪
被告人对指控意见
|
对起诉书指控事实、罪名及相关证据均无异议。
裁判理由法律依据
|
犯罪构成
|
被告人向忠术以非法占有为目的，秘密窃取他人数额较大的财物，其行为已构成盗窃罪。
指控支持情况
|
公诉机关指控罪名成立，本院予以支持。
影响量刑情节
|
向忠术系累犯，依法从重处罚；如实供述罪行，依法从轻处罚。
法律依据
|
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第六十五条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十四条
判决结果
|
一、被告人向忠术犯盗窃罪，判处有期徒刑九个月，并处罚金人民币4000元;
二、责令被告人向忠术退赔被害人余某经济损失4318元、被害人田某经济损失3638元﹝与本院（2017）川1502刑初660号刑事判决的被告人王大春共同退赔﹞；宜宾市公安局翠屏区分局扣押被告人向忠术新大洲本田踏板车一台，由扣押机关依法处理。
上诉权利
|
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省宜宾市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判组织裁判日期
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审 判 员 李小彬
二Ο一八年四月十二日
法 官助 理 余 洁
书 记 员 李月涯
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成都市新都区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0114民初4214号
原告:王仲举，男，1971年8月28日出生，汉族，住成都市新都区。
委托诉讼代理人：钟庆林、钟世征，四川诚伦律师事务所律师。
被告：成都星俞置业有限公司，住所地成都市新都区成都家具产业园。
法定代表人：潘孝琼。
原告王仲举诉被告成都星俞置业有限公司（以下简称：星俞公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年6月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。王仲举的委托诉讼代理人钟世征到庭参加诉讼。星俞公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
王仲举向本院提出诉讼请求：请求判令星俞公司立即返还王仲举支付的购房款533000元及资金利息（以533000元为基数，自2017年1月12日计算至星俞公司实际返还之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。事实和理由：2015年5月，王仲举向星俞公司购买其开发的编号为2-2-41号、2-2-42号、2-3-149号商铺，并签订了《商品房买卖合同》。合同签订后，王仲举向星俞公司支付了733000元的购房款。后经双方协商一致，达成《解除合同协议书》。按照协议约定，星俞公司分两次返还王仲举购房款。星俞公司已经按协议返还了王仲举购房款200000元，剩下的533000元购房款按照协议最迟应该在2017年1月12日前返还给王仲举，经王仲举多次催要，星俞公司至今都未返还该购房款。
星俞公司未作答辩，也未提供书面证据材料。
经审理查明：2016年9月7日,王仲举与星俞公司签订《解除合同协议书》，约定解除双方于2015年5月签订的《商品房买卖合同》，约定星俞公司于2016年9月12日前返还王仲举购房款200000元，剩余购房款533000元于四个月内付清。协议签订后，星俞公司于2016年9月12日分两次通过银行转账方式返还王仲举购房款200000元。剩下的533000元购房款经王仲举多次催要，星俞公司都未支付。
本院所确认的上述事实，有王仲举提供的身份证复印件及工商登记信息复印件各1份，证明主体适格；有王仲举提供的《解除合同协议书》1份，证明双方达成了解除合同的协议，星俞公司分两次返还王仲举购房款；有王仲举提供的中国平安银行个人账户汇总信息清单1份及短信转账通知2份，证明星俞公司已按照约定于2016年9月12日向王仲举返还购房款200000元。有王仲举的当庭陈述，记录在卷。以上证据，经庭审举证、本院审查，因具有证据的真实性、合法性、关联性及证明力，本院予以认证、采信。
本案系商品房预售合同纠纷，现就王仲举要求星俞公司返还533000元购房款；要求星俞公司支付以533000元为基数，自2017年1月12日计算至星俞公司实际返还之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息两个问题分别进行分析评判。
一、王仲举要求星俞公司返还533000元购房款的问题。
本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，《解除合同协议书》的内容系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行义务。《解除合同协议书》约定星俞公司于2016年9月12日前返还王仲举购房款200000元，剩余购房款533000元于四个月内付清。依照该协议约定，星俞公司应在2017年1月12日前返还王仲举购房款533000元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”的规定，王仲举要求星俞公司返还购房款533000元的诉讼请求成立，本院予以支持。
二、王仲举要求星俞公司支付以533000元为基数，自2017年1月12日计算至星俞公司实际返还之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息的问题。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”的规定，王仲举要求星俞公司支付以533000元为基数，自2017年1月12日计算至星俞公司实际返还之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息诉讼请求成立，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
成都星俞置业有限公司应于本判决生效之日起十日内向王仲举返还购房款533000元及利息，计算方法为：以购房款533000元为基数，从2017年1月12日始计算至本判决确定的购房款返还之日止，以中国人民银行同期同类贷款利率为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日返还购房款，上述利息计算至购房款付清之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4565元，由成都星俞置业有限公司负担（此款已由王仲举垫付，由成都星俞置业有限公司在履行本判决确定的义务时一并支付给王仲举）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 文光辉
二〇一七年八月七日
书记员 张 娜
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
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案 号
|
（2017）辽0113民初6957号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳恒诚物业服务有限公司，住所地沈阳市于洪区沈新路172号5门。
法定代表人：廉鹰全，系该公司经理。
统一社会信用代码:91210114667158498B。
委托诉讼代理人：牟晓青，系辽宁申扬律师事务所专职律师。
被 告
|
慈忠燕，女，1979年4月1日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费2606元并承担本案诉讼费用，同时请求依法判令被告缴纳滞纳金423.6元。事实及理由：原告系沈北新区银河街美伦湾小区的物业服务企业，被告系该小区业主，被告自2013年6月23日起至2016年12月31日期间未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区银河街美伦湾小区18#231
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房 屋 面 积
|
77.07平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2013年6月23日起至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
⺀
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原告已按协议约定向被告提供了服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经审理查明，原告自2016年1月1日至2016年1月22日期间减少物业服务项目，此期间物业费应予以扣除。经计算，原告主张2013年6月23日起至2016年12月31日期间的物业服务费2605.9元，扣除2016年1月1日至2016年1月22日期间的物业费45.2元，故本院支持2560.7元；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。关于被告在答辩中提出的房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、
被告慈忠燕于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳恒诚物业服务有限公司2013年6月23日起至2016年12月31日的物业服务费2560.7元（已扣除2016年1月1日至2016年1月22日期间的物业服务费）；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告慈忠燕负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 王君爽
陕西省白河县人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)陕0929证保1号
申请人：孙梅。
委托代理人：王忠朝，系孙梅丈夫。
被申请人：白河县惠康商务有限责任公司。
申请人孙梅于2016年10月31日向本院申请诉前保全证据，请求对被申请人在白河县城关镇清风路购物处的视频资料予以保全，并提供了现金担保。
本院认为，因情况紧急，在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，利害关系人可以在提起诉讼前向证据所在地人民法院申请保全证据。申请人孙梅的申请符合法律规定。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第八十一条第二款、第三款，第一百零一条第一款，第一百五十四条第一款第四项规定，裁定如下：
本案终结诉讼。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内部依法提起诉讼的，本院将依法解除保全。
审判员 廖海军
二〇一六年十一月一日
书记员 耿 锐
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6950号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳恒诚物业服务有限公司，住所地沈阳市于洪区沈新路172号5门。
法定代表人：廉鹰全，系该公司经理。
统一社会信用代码:91210114667158498B。
委托诉讼代理人：牟晓青，系辽宁申扬律师事务所专职律师。
被 告
|
张原娥，女，1981年9月24日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费2586.2元并承担本案诉讼费用，同时请求依法判令被告缴纳滞纳金447.3元。事实及理由：原告系沈北新区银河街美伦湾小区的物业服务企业，被告系该小区业主，被告自2013年3月15日起至2016年12月31日期间未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区银河街美伦湾小区1#581
|
房 屋 面 积
|
71.05平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2013年3月15日起至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原告已按协议约定向被告提供了服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经审理查明，原告自2016年1月1日至2016年1月22日期间减少物业服务项目，此期间物业费应予以扣除。经计算，原告主张2013年3月15日起至2016年12月31日期间的物业服务费2586.2元，扣除2016年1月1日至2016年1月22日期间的物业费41.6元，故本院支持2544.6元；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、
被告张原娥于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳恒诚物业服务有限公司2013年3月15日起至2016年12月31日的物业服务费2544.6元（已扣除2016年1月1日至2016年1月22日期间的物业服务费）；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张原娥负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 王君爽
陕西省白河县人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)陕0929证保1号
申请人：孙梅，女，1980年12月14日出生于陕西省白河县，汉族，住白河县中厂镇。
委托代理人：王忠朝，系孙梅丈夫。
被申请人：白河县惠康商务有限责任公司，住所地白河县城关镇清风路。
申请人孙梅于2016年10月31日向本院申请诉前保全证据，请求对被申请人在白河县城关镇清风路购物处的视频资料予以保全，并提供了现金担保。
本院认为，因情况紧急，在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，利害关系人可以在提起诉讼前向证据所在地人民法院申请保全证据。申请人孙梅的申请符合法律规定。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第八十一条第二款、第三款，第一百零一条第一款，第一百五十四条第一款第四项规定，裁定如下：
对被申请人在白河县城关镇清风路惠康超市购物处2016年10月1日上午8时30分的视频资料予以截取保存。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内部依法提起诉讼的，本院将依法解除保全。
审判员 廖海军
二〇一六年十一月一日
书记员 耿 锐
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初954号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳双赢物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区。
法�代表人：李维臣，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：高迎洁，女，1973年11月29日出生，汉族，系该公司职员，住沈阳市和平区。
被 告
|
张丹，女，1977年3月16日出生，汉族，住辽宁省昌图县。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2015年4月26日至2016年12月26日期间物业管理服务费4483元、违约金325元并由被告承担诉讼费。事实及理由：2007年10月，原告通过招投标形式接管沈阳市沈北新区“大溪地”住宅小区，并与该小区开发建设单位签订了《前期物业服务合同》，2012年6月10日，原告又与该小区业主委员会签订了《物业服务合同》，约定原告为涉诉小区提供物业服务，被告是该住宅小区的业主，所诉期间未交物业费。
被 告
辩 称
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
117.98平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.9元
|
欠 费 时 间
|
2015年4月26日至2016年12月26日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的《前期物业服务合同》及与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2015年4月26日至2016年12月26日期间的物业服务费4483元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
一、 被告张丹于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳双赢物业管理有限公司2015年4月26日至2016年12月26日期间物业服务费共计4483�；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张丹负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年二月二十三日
书 记 员 吴彤
四川省宜宾市翠屏区人民法院
刑事判决书
案 号
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（2018）川1502刑初204号
---|---
公诉机关
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四川省宜宾市翠屏区人民检察院
被告人
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黄虹，男，1972年7月30日出生，住四川省宜宾市翠屏区。
案件由来审理经过
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起诉书文号
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翠检诉刑诉[2018]182号
提起公诉时间
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2018年3月30日
审理程序
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简易
审判组织
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独任审判
是否公开开庭
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公开
到庭人员
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公诉人
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检察员欧阳卓梅
被告人
|
黄虹
其他
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已通知宜宾市翠屏区法律援助中心张中华律师为被告人提供了法律帮助。
公诉机关指控概要
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事实概要
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2017年11月22日2时10分，被告人黄虹酒后驾驶渝DXXXX号车在宜宾市翠屏区酒都路金发市场门口倒车时碰到后方摊点吃面的陈某。陈某朋友报警后，民警到现场将黄虹带至医院抽取血样送检。经检验，送检黄虹血液中检出乙醇成分，浓度227.27mg/100mL。归案后黄虹如实供述其作案事实。
指控罪名
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危险驾驶罪
被告人对指控意见
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对起诉书指控事实、罪名及相关证据均无异议。
裁判理由法律依据
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犯罪构成
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被告人黄虹醉酒后在道路上驾驶机动车，其行为已构成危险驾驶罪。
指控支持情况
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公诉机关指控罪名成立，本院予以支持。
影响量刑情节
|
黄虹有自首情节，依法从轻处罚。
法律依据
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《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一、第六十七条、第五十二条、第五十三条
判决结果
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被告人黄虹犯危险驾驶罪，判处拘役一个月二十日，并处罚金人民币四千元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。罚金已缴纳）。
上诉权利
|
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省宜宾市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判组织裁判日期
|
审 判 员 李小彬
二Ο一八年四月十二日
法 官助 理 余 洁
书 记 员 李月涯
|
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3609号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳隆迪物业管理有限公司。
法定代表人：赵国辉。
委托诉讼代理人：谢博思。
委托诉讼代理人：单月。
被 告
|
被告：赵阳。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费11048元，违约金3314元，并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区蒲河北路8-50号香格里拉园区的物业服务公司，被告系此小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米1.5元，逾期缴纳按照每日3‰的标准缴纳滞纳金，被告自2011年4月1日至2017年12月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区蒲河北路8-50号151
|
房 屋 面 积
|
90.93平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.5元
|
欠 费 时 间
|
2011年4月1日至2017年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与案涉小区开发建设单位依法签订的前期物业服务合同合法有效，对小区全体业主具有约束力；合同签订后，原告至今一直在为该小区提供物业服务，被告作为该小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务。关于物业费缴纳标准，根据双方当事人庭审陈述及提交的的证据情况，结合本院实际勘察情况，本院认定原告在对被告涉诉房屋及所涉园区进行服务期间未完全尽到物业服务合同的约定义务，物业服务存在不足之处，根据物业服务质量和物业服务收费相适应的原则，应适当减少物业费的收取，本院酌定被告应按照协议约定收费标准的80%缴纳物业费，经计算，被告欠缴2011年4月1日至2017年12月31日物业费为8838元。关于房屋发水赔偿问题，与本案不属于同一法律关系，被告可以另行主张。关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第�百六十二条
裁判主文
|
一、被告赵阳于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳隆迪物业管理有限公司2011年4月1日至2017年12月31日期间的物业费8838元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费160元，减半收取80元，由被告赵阳负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十八日
法官助理郭辉
书记员阎爽
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初4092号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告雅居乐物业管理服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路76-2号。统一社会信用代码912101135838574358。
负责人刁小军，系该公司总经理。
委托代理人戴淼，系该公司工作人员。
被 告
|
被告马贺，男，1982年10月20日出生，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业服务费6270.36元，滞纳金5704.91元，共计11975.27元。本案诉讼费用由被告承担。
被 告
辩 称
|
园区内有违章建筑，配套设施不全，经常停水停电，电梯经常停止运行。2014年7月6日，其与家人共10人被困电梯两小时，电梯内无信号，后采用自救方式将电梯内侧门开一条小缝，打110获救。物业未对该电梯尽到维护、保养、保证其安全运行的义务。曾与物业协调，要求书面致歉、公示调查结果及整改方案、给予相应赔偿。但至今未予答复。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋
地 址
|
沈北新区某小区
|
房 屋 面 积
|
142.20平方米
收 费 标 准
|
每月每平方米2.10元
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欠 费 时 间
|
2014年10月1日－2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原、被告签订的《前期物业服务协议》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效。现原告已为该小区提供了相应的物业服务，被告作为该小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务。关于被告提出的小区内未实施人车分流管理、小区的垃圾未及时清运、绿地树木损坏、电梯经常停止运行，公共设施破损，存在安全隐患问题，原告应及时予以解决；根据被告提交的照片及陈述，被告及家人被困电梯，原告未及时协助予以解决，原告物业公司的服务确存在一定的瑕疵与不足，根据物业服务质量和物业服务收费相适应的原则，应适当减少物业费的收取，本院酌定以90%为宜，被告应支付物业费5643.32元（6270.36元×90%）。关于原告要求被告支付违约金的请求，原告物业公司确存在服务不足之处，故被告并非恶意拖欠物业费，对原告主张违约金的请求本院不予支持。原告作为房屋开发单位选聘的前期物业服务企业，应当明确向业主告知其与房屋开发单位的关系，对于属于房屋开发单位负责或遗留问题应向业主如实说明情况，并架起业主与房屋开发单位之间协商解决问题的桥梁；原告在今后的服务过程中应切实增强服务意识、加强管理、改善服务质量、严格遵守协议约定的服务内容并对服务不周之处加以整改。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告马贺于本判决发生法律效力后十日内给付原告雅居乐物业管理服务有限公司沈阳分公司2014年10月1日至2016年6月30日期间的物业费5643.32元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费98元，减半收取49元，由被告马贺负担24元，由原告雅居乐物业管理服务有限公司沈阳分公司负担25元。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 杨丽俭
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
(2014)沈刑执字第194号
罪犯马红梅，女，1975年1月17日出生，汉族，出生地辽宁省新民市，初中文化，现在辽宁省女子监狱服刑。
辽宁省沈阳市沈河区人民法院于2010年5月20日作出(2010)沈河刑初字第372号刑事判决，以被告人马红梅犯非法经营罪，判处有期徒刑五年。判决发生法律效力后，交付执行。因罪犯马红梅在服刑期间确有悔改表现，辽宁省沈阳市中级人民法院于2012年9月24日对其减去有期徒刑八个月。执行机关辽宁省女子监狱于2013年12月23日向本院提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。
执行机关辽宁省女子监狱认为，罪犯马红梅在服刑期间，能够认罪服法，遵守监规纪律，积极参加政治、文化和技术学习，积极参加生产劳动，完成生产任务，确有悔改表现，向本院提出减刑建议。
经审理查明，截至2013年10月25日，罪犯马红梅多次获记功、表扬奖励；被评为监狱改造积极分子。以上事实有罪犯减刑建议书、减刑审核表、奖励审批表等材料在卷予以证实。
本院认为，罪犯马红梅确有悔改表现的事实清楚，证据充分，提请对该犯减刑的建议合法，予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：
对罪犯马红梅减去有期徒刑七个月，刑期执行至2014年1月21日止。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 张海军
审 判 员 秦艳芳
代理审判员 项 前
二〇一三年十二月二十六日
书 记 员 王 娜
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初6538号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告�阳天恒物业服务有限公司，住所地沈阳市沈北新区虎石台南大街40号（124门）。
法定代表人刘汶硕，系该公司经理。
统一社会信用代码:912101136719968066。
委托诉讼代理人谢飞，系该公司工作人员。
被 告
|
被告陈合军，男，1958年6月20日出生，汉族，住址辽宁省抚顺市东洲区新屯。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费4344.8元并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告系天恒森林里小区的物业服务企业，被告系该小区业主，被告自2012年11月2日起至2016年9月1日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区聚农路34号天恒森林里小区32#3-1-1
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房 屋 面 积
|
78.71平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.2元
|
欠 费 时 间
|
2012年11月2日至2016�9月1日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，被告自2012年11月2日至2016年9月1日期间应交纳的物业服务费为4344.79元。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条。
裁判主文
|
一、被告陈合军于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳天恒物业服务有限公司2012年11月2日至2016年9月1日期间的物业服务费4344.79元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告陈合军承担。
告知内容
|
�判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月八日
书 记 员 王君爽
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3622号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳军超物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区望云寺路48号21-25轴。
法定代表人：王守军
委托诉讼代理人：李淑杰
委托诉讼代理人：张言华
被 告
|
魏广义
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业服务费2714元、滞纳金5944元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区蒲河路177号香蓝蒲河小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.8元，被告在2015年4月1日至2018年3月31日期间未缴纳物业费，并产生相应的滞纳金。
被 告
辩 称
|
被告未作答辩。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区蒲河路177-18号1-4-1。
|
房 屋 面 积
|
94.22平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.8元
|
欠 费 时 间
|
2015年4月1日至2018年3月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告与沈阳市沈北新区香蓝蒲河住宅小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》约定合同期限为2014年3月1日起至2016年2月28日止、签订的《物业服务合同》约定合同期限为2016年2月29日起至2017年2月28日止、签订的《物业服务委托合同》两份约定合同期限分别为2017年2月28日起至2018年2月28日止及2018年2月29日起至2021年2月28日止，四份合同均合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2015年4月1日至2018年3月31日期间的物业服务费2714元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告魏广义于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳军超物业管理有限公司2015年4月1日至2018年3月31日期间的物业服务费2714元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告魏广义负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月二十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
内蒙古鄂尔多斯市东胜区人民法院
执 行 裁 定 书
（2013）东执字第1401号之一
申请执行人：张志林，男，现住鄂尔多斯市东胜区。
被执行人：王永飞，男，现住鄂尔多斯市东胜区泊江海子镇。
被执行人：张春莲，女，汉族，现住鄂尔多斯市东胜区。
被执行人：常富刚，男，现住鄂尔多斯市东胜区。
申请执行人张志林申请执行被执行人王永飞、张春莲、常富刚民间借贷纠纷一案，本院已经立案执行。本院依据（2014）东执字第1401-4执行裁定书冻结了被执行人张春莲鄂尔多斯银行银泉支行工资账户，现需扣划已冻结款项并续行冻结上述账户，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百八十七之规定，裁定如下：
一、依法解除对被执行人张春莲鄂尔多斯银行银泉支行工资账户的冻结；
二、依法扣划被执行人张春莲鄂尔多斯银行银泉支行工资账户内元至鄂尔多斯市东胜区人民法院账户内；
三、依法冻结被执行人张春莲鄂尔多斯银行银泉支行工资账户冻结期限为一年。冻结期限届满前申请执行人可申请延长期限，申请延长期限应当在冻结期限届满20日前书面申请。
本裁定送达后即发生法律效力。
执行员 王 宇
二〇一六年四月八日
书记员 王亚飞
内蒙古鄂尔多斯市东胜区人民法院
执 行 裁 定 书
（2013）东执字第1401号之一
申请执行人：张志林，男，现住鄂尔多斯市东胜区。
被执行人：王永飞，男，现住鄂尔多斯市东胜区。
被执行人：张春莲，女，汉族，现住鄂尔多斯市东胜区。
被执行人：常富刚，男，现住鄂尔多斯市东胜区。
申请执行人张志林申请执行被执行人王永飞、张春莲、常富刚民间借贷纠纷一案，本院已经立案执行。本院依据（2014）东执字第1401-4执行裁定书冻结了被执行人张春莲鄂尔多斯银行银泉支行工资账户，现需扣划已冻结款项并续行冻结上述账户，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七之规定，裁定如下：
一、依法解除对被执行人张春莲鄂尔多斯银行银泉支行工资账户的冻结；
二、依法扣划被执行人张春莲鄂尔多斯银行银泉支行工资账户内存款至鄂尔多斯市东胜区人民法院账户内；
三、依法冻结被执行人张春莲鄂尔多斯银行银泉支行工资账户冻结期限为一年。冻结期限届满前申请执行人可申请延长期限，申请延长期限应当在冻结期限届满20日前书面申请。
本裁定送达后即发生法律效力。
执行员 王 宇
二〇一六年四月八日
书记员 王亚飞
通化市东昌区人民法院
执 行 裁 定 书
(2014)东执字第00363号
申请执行人：通化农村商业银行股份有限公司
被执行人:王筱然
被执行人:孔繁荣
本院于2014年9月4日立案执行通化市郊区农村信用合作联社申请王筱然、孔繁荣合同、无因管理、不当得利纠纷一案，根据已经发生法律效力的(2014)东民二初字第00167号法院生效裁判。现申请人向本院提出申请，终结本案的执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条之规定，裁定如下：
终结(2014)东执字第00363号案件的执行程序。
本裁定送达后即发生法律效力。
执行员 马 林
二〇一五年八月三十一日
书记员 呼旻福
通化市东昌区人民法院
执 行 裁 定 书
(2014)东执字第00363号
申请执行人：通化农村商业银行股份有限公司
被执行人王筱然
被执行人孔繁荣
本院于2014年9月4日立案执行通化市郊区农村信用合作联社申请王筱然、孔繁荣合同、无因管理、不当得利纠纷一案，根据已经发生法律效力的(2014)东民二初字第00167号法院生效裁判。现申请人向本院提出申请，终结本案的执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条之规定，裁定如下：
终结(2014)东执字第00363号案件的执行程序。
本裁定送达后即发生法律效力。
执行员 ： 马 林
二〇一五年八月三十一日
书记员 ：呼旻福
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初1863号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：周游，系该公司员工。
被 告
|
郭宝祥
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费455元、2017年度物业455元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
被告未作答辩。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路28号正良嘉苑小区17#3-3-3。
|
房 屋 面 积
|
75.77平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计910元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告郭宝祥于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计910元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告郭宝祥负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年五月二十二日
法官助理周欣欣
书记员胡越
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3397号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司，住所地沈阳市沈北新区辉山经济开发区碧桂大街10号。
负责人：陈宇辉
委托诉讼代理人：何淑香
委托诉讼代理人：刘威尼
被 告
|
朱宝财
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业服务费5447.4元、违约金1401.93元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区道义经济开发区蒲河路43街碧桂园*太阳城小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1.5元，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在2015年11月1日至2018年2月28日未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义经济开发区蒲河路43街碧桂园*太阳城小区4#1-8-3。
|
房 屋 面 积
|
129.71平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.5元
|
欠 费 时 间
|
2015年11月1日至2018年2月28日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与被告签订的《碧桂园*太阳城碧桂园前期物业服务协议》合法有效，系双方真实意思表示，对原被告双方具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2015年11月1日至2018年2月28日期间的物业服务费共计5447.4元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持；关于被告提出的车库质量问题与本案不属于同一法律关系，可另行主张相应权利。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告朱宝财于本判决发生法律效力后十日内给付原告广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司2015年11月1日至2018年2月28日期间的物业服务费共计5447.4元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告朱宝财负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年六月二十五日
法官助理周欣欣
书记员胡越
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初373号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳天恒物业服务有限公司，住所地沈阳市沈北新区虎石台南大街40号（124门）。
法定代表人：刘汶硕，系该公司经理。
委托诉讼代理人：郭永坚
被 告
|
王龙生，男，汉族，1988年3月15日出生，住辽宁省新民市
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费1828.5元及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区“天恒森林里”小区的物业服务公司，被告系此小区业主。被告自2015年11月1日至2017年10月1日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区聚农路34号23#1-5-3。
|
房 屋 面 积
|
66.25平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.2元
|
欠 费 时 间
|
2015年11月1日至2017年10月1日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与开发商沈阳天恒置业有限公司签订的《天恒森林里小区前期物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有约束力。本案原告依据合同约定为该小区提供了物业服务，被告作为该小区业主依法负有向原告交纳相应物业费的义务。故关于原告主张的2015年11月1日至2017年10月1日期间的物业服务费1828.5元，根据被告的抗辩及提交的证据材料，本案原告提供的物业服务确实存在不足之处，本院结合实际情况依法酌情减免物业费200元。原告作为“天恒森林里”小区的物业服务企业，在今后的服务过程中应切实增强服务意识、加强管理、改善服务质量、严格遵守合同约定的服务内容，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告王龙生于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳天恒物业服务有限公司2015年11月1日至2017年10月1日期间的物业服务费1628.5元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王龙生负担。
告知内容
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本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年三月十四日
书记员 胡越
安徽省怀宁县人民法院
执 行 裁 定 书
(2015)怀执字第00584号
申请执行人：朱荣来，男，1941年4月7日出生，汉族，农民，住安徽省怀宁县。
申请执行人：刘金莲（系上列原告之妻），女，1945年4月20日出生，汉族，农民，住址同上。
被执行人：陈友杰，男，1971年2月14日出生，汉族，农民，住安徽省怀宁县。
本院依据已经发生法律效力的（2015）怀民一初字第00574号民事判决书，于2015年11月12日向被执行人发出执行通知书。但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规，裁定如下：
查封被执行人陈友杰所有的皖HVX**号小汽车一辆
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 汪 复
审判员 朱友云
审判员 鲁日新
二〇一六年一月二十日
书记员 韩丽丽
安徽省怀宁县人民法院
执 行 裁 定 书
(2015)怀执字第00584号
申请执行人：朱荣来，男，1941年4月7日出生，汉族，农民，住安徽省怀宁县。
申请执行人：刘金莲（系上列原告之妻），女，1945年4月20日出生，汉族，农民，住址同上。
被执行人：陈友杰，男，1971年2月14日出生，汉族，农民，住安徽省怀宁县。
本院于2016年2月24日作出（2015）怀执字第00584号执行裁定书，预查封被执行人陈友杰所有的位于安庆市迎江区房产，现本案已执行完毕。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条的规定，裁定如下：
解除对被执行人陈友杰所有的位于安庆市迎江区房产的查封。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 汪 复
审判员 朱友云
审判员 鲁日新
二〇一六年十二月二十日
书记员 韩丽丽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
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物业服务合同纠纷
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案 号
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（2016）辽0113民初6849号
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当 事 人
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原 告
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原告沈阳市商园物业有限公司，住所地沈阳市于洪区马三家镇。
法定代表人刘国军，系该公司总经理。
统一社会信用代码:912101147427211496。
委托诉讼代理人杨树升，系该公司工作人员。
被 告
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被告于业淼，男，1945年8月9日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
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原 告
诉 称
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原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费5050元并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告为沈阳市沈北新区“龙江鑫都”小区的物业服务企业。被告系该小区业主，被告自2012年1月1日起至2016年12月31日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
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第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区杭州路160-8号龙江鑫都小区160#12-2-3-2
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房 屋 面 积
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105.21平方米
收 费 标 准
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物业费每月每平方米0.8元
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欠 费 时 间
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2012年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
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其他
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本院认为
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本案原告与开发商签订的前期物业管理委托合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，被告自2012年1月1日起至2016年12月31日期间应交纳的物业服务费为5050元。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
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一、被告于业淼于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳市商园物业有限公司2012年1月1日起至2016年12月31日期间的物业服务费5050元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告于业淼承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 王君爽
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
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物业服务合同纠纷
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案 号
|
（2016）辽0113民初4088号
---|---|---|---
当 事 人
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原 告
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原告雅居乐物业管理服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路76-2号。统一社会信用代码912101135838574358。
负责人刁小军，系该公司总经理。
委托代理人戴淼，系该公司工作人员。
被 告
|
被告乔桂俊，男，1976年11月14日出生，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业服务费6259.10元，滞纳金5514.14元，共计11773.24元。本案诉讼费用由被告承担。
被 告
辩 称
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园区内有违章建筑，配套设施不全，经常停水停电，电梯经常无法运行。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋
地 址
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沈北新区某小区
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房 屋 面 积
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146.43平方米
收 费 标 准
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每月每平方米2.10元
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欠 费 时 间
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2014年10月21日－2016年6月30日
是否订立物业服务合同
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是否提供物业服务
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其他
|
无
本院认为
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原、被告签订的《前期物业服务协议》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效。现原告已为该小区提供了相应的物业服务，被告作为该小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务。关于被告提出的小区内未实施人车分流管理、小区的垃圾未及时清运、绿地树木损坏、电梯经常停止运行，公共设施破损，存在安全隐患问题，原告应及时予以解决；关于原告要求被告支付违约金的请求，原告物业公司确存在服务不足之处，故被告并非恶意拖欠物业费，对原告主张违约金的请求本院不予支持。原告在服务过程中存在服务不周的情况，虽然不足以成为被告拒交或少交物业费的理由，但原告作为房屋开发单位选聘的前期物业服务企业，应当明确向业主告知其与房屋开发单位的关系，对于属于房屋开发单位负责或遗留问题应向业主如实说明情况，并架起业主与房屋开发单位之间协商解决问题的桥梁；原告在今后的服务过程中应切实增强服务意识、加强管理、改善服务质量、严格遵守协议约定的服务内容并对服务不周之处加以整改。
裁判依据
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《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
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一、被告乔桂俊于本判决发生法律效力后十日内给付原告雅居乐物业管理服务有限公司沈阳分公司2014年10月21日至2016年6月30日期间的物业费6259.10元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费94元，减半收取47元，由被告乔桂俊负担25元，由原告雅居乐物业管理服务有限公司沈阳分公司负担22元。
告知内容
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本判决为终审判决
代理审判员 杨丽俭
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 王君爽
浙江省湖州市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
(2016)浙05刑更78号
罪犯马德齐，男，1990年5月16日出生，汉族，小学文化，四川省南溪区人，现在浙江省长湖监狱服刑。
浙江省宁波市鄞州区人民法院于2009年6月24日作出(2009)甬鄞刑初字第631号刑事判决，以被告人马德齐犯抢劫罪，判处有期徒刑十年，剥夺政治权利一年，并处罚金10000元。在法定期限内没有上诉、抗诉，判决发生法律效力后交付执行。执行中，经本院二次裁定，减去有期徒刑二年六个月。浙江省长湖监狱于2016年1月4日提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
执行机关认为，罪犯马德齐在服刑期间，能认罪悔罪，遵纪守法，接受教育改造，积极参加学习和劳动。
经审理查明，罪犯马德齐在服刑期间，能认罪悔罪，认真遵纪守法，接受教育改造，积极参加学习，成绩优良，积极参加劳动，态度端正，服从分配，努力完成劳动任务。获2014年度省级改造积极分子。
上述事实，有《罪犯考核、加扣分表》、《奖惩审批表》、《罪犯评审鉴定表》等证据证实。
本院认为，罪犯马德齐在服刑期间，悔改表现突出，积极履行财产刑，符合减刑条件。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：
对罪犯马德齐准予减刑八个月（刑期至2016年2月27日止）。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 周 晓
审 判 员 夏霞琦
代理审判员 朱 芸
二〇一六年一月二十日
书 记 员 张 欣
浙江省湖州市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
(2016)浙05刑更78号
罪犯马某，现在浙江省长湖监狱服刑。
浙江省宁波市鄞州区人民法院于2009年6月24日作出(2009)甬鄞刑初字第631号刑事判决，以被告人马某犯抢劫罪，判处有期徒刑十年，剥夺政治权利一年，并处罚金10000元。在法定期限内没有上诉、抗诉，判决发生法律效力后交付执行。执行中，经本院二次裁定，减去有期徒刑二年六个月。浙江省长湖监狱于2016年1月4日提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
执行机关认为，罪犯马某在服刑期间，能认罪悔罪，遵纪守法，接受教育改造，积极参加学习和劳动。
经审理查明，罪犯马某在服刑期间，能认罪悔罪，认真遵纪守法，接受教育改造，积极参加学习，成绩优良，积极参加劳动，态度端正，服从分配，努力完成劳动任务。获2014年度省级改造积极分子。
上述事实，有《罪犯考核、加扣分表》、《奖惩审批表》、《罪犯评审鉴定表》等证据证实。
本院认为，罪犯马某在服刑期间，悔改表现突出，积极履行财产刑，符合减刑条件。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：
对罪犯马某准予减刑八个月（刑期至2016年2月27日止）。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 周 晓
审 判 员 夏霞琦
代理审判员 朱 芸
二〇一六年一月二十日
书 记 员 张 欣
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
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物业服务合同纠纷
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案 号
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（2017）辽0113民初6644号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
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原告沈阳富城新天地物业有限公司，住所地康平县。
法定代表人：王靖辉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：袁清华，女，1976年2月2日出生，汉族，系该公司职员。
被 告
|
被告李守玉，男，1977年3月7日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付物业费1978元、滞纳金495元，诉讼费由被告负担。事实及理由：2005年12月26日原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区某住宅小区提供物业管理服务。被告是该小区某室的业主，被告拖欠原告此房产2009年1月1日至2017年6月30日期间共计90个月的物业费未交，另根据合同约定产生滞纳金495元。
被 告
辩 称
|
被告未答辩
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第三人述 称
|
无
查 明 事 实
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房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
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43.96平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
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欠 费 时 间
|
2009年1月1日至2017年6月30日期间共计90个月
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2014年6月至2015年5月原告设置三名工作人员为沈阳市沈北新区某住宅小区服务，期间园区环境卫生工作交由环卫部门处理。
本院认为
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根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告开发商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力，现原告已依据合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张物业服务费于法有据。关于此小区2014年6月至2015年5月期间的物业费，因原告未能依物业服务合同对园区提供服务，对此期间的物业费应予以扣除。经计算，原告主张的2009年1月1日至2017年6月30日期间共计90个月（扣除2014年6月至2015年5月期间）物业服务费金额符合约定，本院支予以支持。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，对其该项请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、第一百四十四条
裁判主文
|
一、
被告李守玉于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2009年1月1日至2017年6月30日期间共计90个月（扣除2014年6月至2015年5月期间）的物业服务费1978元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告李守玉负担。
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告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 吴彤
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6962号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳恒诚物业服务有限公司，住所地沈阳市于洪区沈新路172号5门。
法定代表人：廉鹰全，系该公司经理。
统一社会信用代码:91210114667158498B。
委托诉讼代理人：牟晓青，系辽宁申扬律师事务所专职律师。
被 告
|
杨云龙，男，1988年11月26日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：杨云霞，女，1982年3月24日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费2354.4元并承担本案诉讼费用，同时请求依法判令被告缴纳滞纳金407.2元。事实及理由：原告系沈北新区银河街美伦湾小区的物业服务企业，被告系该小区业主，被告自2013年3月15日起至2016年12月31日期间未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区银河街美伦湾小区5#441
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房 屋 面 积
|
64.68平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2013年3月15日起至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原告已按协议约定向被告提供了服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经审理查明，原告自2016年1月1日至2016年1月22日期间减少物业服务项目，此期间物业费应予以扣除。经计算，原告主张2013年3月15日起至2016年12月31日期间的物业服务费2354.4元，扣除2016年1月1日至2016年1月22日期间的物业费37.9元，故本院支持2316.5元；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、
被告杨云龙于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳恒诚物业服务有限公司2013年3月15日起至2016年12年31日的物业服务费2316.5元（已扣除2016年1月1日至2016年1月22日期间的物业服务费）；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告杨云龙负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初5083号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳圣嘉园物业管理有限公司，住所地沈阳市铁西区艳粉街55-3号。
统一社会信用代码：9121010678457487X8。
法定代表人：于从伟，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：田本乡，男，1962年6月13日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：李伟，男，1982年7月15日出生，汉族，系该公司职员，住址辽宁省新民市。
被 告
|
海涛，男，1979年11月2日出生，蒙古族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付拖欠的物业管理费1310元，并由被告承担诉讼费。事实及理由：2007年9月，原告与辽宁华安房地产开发有限公司签订了《富华园物业管理委托合同》，约定由原告为沈阳富华园小区提供物业管理服务。被告海涛是沈阳某小区的业主，自2013年8月6日至2016年9月6日被告未交物业费，总计拖欠物业费1310元。
被 告
辩 称
|
被告未到庭、未答辩。
---|---
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
70.82平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2013年8月6日至2016年9月6日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告海涛经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告与辽宁华安房地产开发有限公司签订了《富华园物业管理委托合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为沈阳“富华园”住宅小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2013年8月6日至2016年9月6日期间的物业服务费为1310元，于法有据，本院予以支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、 被告海涛于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳圣嘉园物业管理有限公司2013年8月6日至2016年9月6日期间物业服务费共计1310元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告海涛负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十一月十日
书 记 员 吴彤
河北省河间市人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)冀0984执1157号
申请执行人中国民生银行股份有限公司河间支行，地址：河间市曙光中路15号。
负责人付祥发，行长。
被执行人寇忠庆，男，1972年8月16日出生，汉族，住献县。
被执行人王占芬，女，1973年8月1日出生，汉族，住献县。
被执行人李渊博，男，1984年3月28日出生，汉族，住献县。
被执行人陈金星，男，1958年3月8日出生，汉族，住献县。
被执行人献县冉庄河忠庆标准件厂，地址:献县河城街镇冉庄河村。
负责人寇忠庆。
本院依据已经发生法律效力的本院（2016）冀0984民初1002号民事判决书，责令被执行人王占芬、寇忠庆、李渊博、陈金星、献县冉庄河忠庆标准件厂履行生效法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十二条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人王占芬、寇忠庆、李渊博、陈金星、献县冉庄河忠庆标准件厂银行存款1325864元。冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
执行员 张红记
二〇一六年八月四日
书记员 张文玉
河北省河间市人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)冀0984执1157号之一
申请执行人中国民生银行股份有限公司河间支行，地址：河间市曙光中路15号。
负责人付祥发，行长。
被执行人寇忠庆，男，1972年8月16日出生，汉族，住献县。
被执行人王占芬，女，1973年8月1日出生，汉族，住献县。
被执行人李渊博，男，1984年3月28日出生，汉族，住献县。
被执行人陈金星，男，1958年3月8日出生，汉族，住献县。
被执行人献县冉庄河忠庆标准件厂，地址:献县河城街镇冉庄河村。
负责人寇忠庆。
申请执行人中国民生银行股份有限公司河间支行与被执行人寇忠庆、王占芬、李渊博、陈金星、献县冉庄河忠庆标准件厂借款合同纠纷一案，经查本院据以执行的（2016）冀0984民初1002号民事判决书未发生法律效力。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第十八条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回申请执行人中国民生银行股份有限公司河间支行的申请。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 尚志勇
审判员 张青山
审判员 巩向红
二〇一六年八月八日
书记员 张红记
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初1414号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳圣嘉园物业管理有限公司，住所地沈阳市铁西区艳粉街55-3号。
统一社会信用代码：9121010678457487X8。
法定代表人于从伟，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：李伟、张勇玲，系该公司工作人员。
被 告
|
刘国红，男，1982年11月19日出生，汉族，住内蒙古赤峰市。
赵红光,女,1981年6月1日出生,汉族,住内蒙古赤峰市。
委托诉讼代理人：刘汉庭，男，1952年8月10日出生，汉族，住内蒙古赤峰市。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2015年9月22日至2016年10月22日期间物业管理服务费532元并由被告承担诉讼费。事实及理由：原告与沈阳安华房地产开发有限公司于2007年9月27日签订了《富华园物业管理委托合同》，约定由原告为富华园小区提供物业管理服务。被告所诉期间未交物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
---|---|---
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区富华园小区2#4-2-3
|
房 屋 面 积
|
81.86平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2015年9月22日至2016年10月22日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与沈阳安华房地产开发有限公司签订的《富华园物业管理委托合同》合法有效，对该小区全体业主具有约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。关于物业费交纳标准，本案经法庭调查，原告在服务期间未完全尽到物业服务合同约定的义务，根据物业服务质量和物业服务收费相适应的原则，应适当减少物业费的收取，本院酌定以80%为宜。经计算被告欠交的2015年9月22日至2016年10月22日期间的物业服务费532元，本院支持
425.6（532×0.8）元。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
被告刘国红、赵红光于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳圣嘉园物业管理有限公司2015年9月22日至2016年10月22日期间的物业服务费425.6元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘国红、赵红光负担。
---|---
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初2479号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区。
法定代表人王儒，系该公司总经理。
委托诉讼代理人董宏杰，系该公司职员。
被 告
|
被告郑凤和，男，1965年6月14日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费4708元及滞纳金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：被告为沈阳市沈北新区某小区业主，自2011年1月1日起至2016年6月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
11#342室81.08平方米
17#111室61.79平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2011年1月1日起至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
经沈阳市沈北新区道义街道柳岸馨居社区委员会证实，原告自2016年6月30日退该小区并停止相关物业服务。
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。原告主张2011年1月1日起至2016年6月30日物业费4708元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告答辩中提出的房屋质量问题与本案无关，被告可另行主张。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告郑凤和于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司2011年1月1日起至2016年6月30日期间的物业服务费4708元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告郑凤和承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳 帅
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 王赫男
安徽省南陵县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）皖0223执606号之七
申请执行人：王卫祥，男，汉族，住所地芜湖市南陵县。
被执行人：佘亦龙，男，汉族，住所地芜湖市南陵县。
被执行人：何荣根，女，汉族，住所地芜湖市南陵县。
本院在执行王卫祥与佘亦龙、何荣根买卖合同纠纷一案中，经查，被执行人佘亦龙在中国农业银行芜湖金桥支行有存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼>的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：
冻结被执行人佘亦龙在中国农业银行芜湖金桥支行的存款人民币202600.00元，期限为一年。
本裁定立即执行。
审判员 杭 军
二〇一七年五月二十四日
书记员 王宗森
安徽省南陵县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）皖0223执606号之一
申请执行人：王卫祥，男，汉族，住所地芜湖市南陵县。
被执行人：佘亦龙，男，汉族，住所地芜湖市南陵县。
被执行人：何荣根，女，汉族，住所地芜湖市南陵县。
本院在执行王卫祥与佘亦龙、何荣根买卖合同纠纷一案中，经查，被执行人何荣根在中国工商银行芜湖南陵籍山支行有存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼>的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：
冻结被执行人何荣根在中国工商银行芜湖南陵籍山支行的存款人民币202600.00元，期限为一年。
本裁定立即执行。
审判员 杭 军
二〇一七年五月二十四日
书记员 王宗森
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初2445号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区正义四路1号。
统一社会信用代码：91210113798499882M。
法定代表人王儒，系该公司总经理。
委托诉讼代理人董宏杰，系该公司职员。
被 告
|
被告张祺，男，1968年6月28日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费2326元及滞纳金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：被告为沈阳市沈北新区“柳岸馨居”小区业主，自2011年度起至2016年6月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区沈北路8号柳岸馨居小区4#334
|
房 屋 面 积
|
70.59平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2011年度至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
经沈阳市沈北新区道义街道柳岸馨居社区委员会证实，原告自2016年6月30日退出柳岸馨居小区并停止相关物业服务。
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。原告主张2011年度至2016年6月30日物业费2326元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告答辩中提出的房屋质量问题与本案无关，被告可另行主张。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告张祺于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司2011年度至2016年6月30日期间的物业服务费2326元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张祺承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 王君爽
安徽省南陵县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）皖0223执606号之二
申请执行人：王卫祥，男，汉族，住所地芜湖市南陵县。
被执行人：佘亦龙，男，汉族，住所地芜湖市南陵县。
被执行人：何荣根，女，汉族，住所地芜湖市南陵县。
本院在执行王卫祥与佘亦龙、何荣根买卖合同纠纷一案中，经查，被执行人何荣根在中国银行南陵支行营业部有存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼>的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：
冻结被执行人何荣根在中国银行南陵支行营业部的存款人民币202600.00元，期限为一年。
本裁定立即执行。
审判员 杭 军
二〇一七年五月二十四日
书记员 王宗森
安徽省南陵县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）皖0223执606号之六
申请执行人：王卫祥，男，汉族，住所地芜湖市南陵县。
被执行人：佘亦龙，男，汉族，住所地芜湖市南陵县。
被执行人：何荣根，女，汉族，住所地芜湖市南陵县。
本院在执行王卫祥与佘亦龙、何荣根买卖合同纠纷一案中，经查，被执行人何荣根在中国邮政储蓄银行南陵县文庙路营业所有存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼>的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：
冻结被执行人何荣根在中国邮政储蓄银行南陵县文庙路营业所的存款人民币202600.00元，期限为一年。
本裁定立即执行。
审判员 杭 军
二〇一七年五月二十四日
书记员 王宗森
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初4250号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳惠特物业服务有限公司，住所地沈阳市浑南区。
法定代表人：张宏，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李俊岩，男，1963年7月26日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：高丽华，女，1964年10月6日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市大东区。
被 告
|
被告：张大海，男，1980年4月18日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费及滞纳金:3957元（物业费2232元、滞纳金1665元）。事实及理由：原告自2008年起为沈阳市沈北新区某小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2014年8月14日起至2017年5月13日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
84.26平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2014年8月14日起至2017年5月13日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开放商签订的前期物业合同及与小区业委会签订的物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2014年8月14日起至2017年5月13日期间的物业服务费2232元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告提出的原告主张物业费及滞纳金已超过诉讼时效问题，原告提交法庭的催缴物业费证据足以证明原告2014年起每年向被告催缴物业费，故本案并未超过诉讼时效。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告张大海于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳惠特物业服务有限公司2014年8月14日起至2017年5月13日期间的物业服务费2232元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张大海承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年八月十日
书 记 员 吴彤
安徽省南陵县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）皖0223执606号之三
申请执行人：王卫祥，男，汉族，住所地芜湖市南陵县。
被执行人：佘亦龙，男，汉族，住所地芜湖市南陵县。
被执行人：何荣根，女，汉族，住所地芜湖市南陵县。
本院在执行王卫祥与佘亦龙、何荣根买卖合同纠纷一案中，经查，被执行人何荣根在中国邮政储蓄银行南陵县文庙路营业所有存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼>的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：
冻结被执行人何荣根在中国邮政储蓄银行南陵县文庙路营业所的存款人民币202600.00元，期限为一年。
本裁定立即执行。
审判员 杭 军
二〇一七年五月二十四日
书记员 王宗森
山东省阳谷县人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)鲁1521执2848号
申请执行人：杨树花，女，1971年8月19日出生，汉族，住阳谷县。
被执行人：史宪之（曾用名：史宪智），男，1962年12月16日出生，汉族，郭屯联校教师，住该阳谷县。
申请执行人杨树花与被执行人史宪之民间借贷纠纷一案，山东省阳谷县人民法院(2016)鲁1521民初3869号民事判决书已经发生法律效力，依照判决书确定：被执行人史宪之于判决生效后十日内偿还申请执行人杨树花借款本金80000元及利息。案件受理费900元、保全费920元由被执行人承担。判决生效后，被执行人未履行该生效法律文书确定的义务，申请执行人依法申请法院强制执行，本院于2016年11月15日立案执行。
本院在执行过程中，2016年11月22日,查询了被执行人的银行存款、车辆登记、房产登记、工商登记信息。经本院采取以上措施，除轮候冻结被执行人的工资账户外，未发现被执行人有财产可供执行。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
一、终结阳谷县人民法院(2016)鲁1521民初3869号民事判决书的本次执行程序。
二、本案执行标的额80000元及利息、迟延履行期间的债务利息（另计）、案件受理费900元、保全费920元及申请执行费1100元，被执行人未偿付。申请执行人可在具备执行条件时，向本院申请恢复执行剩余债权。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 鹿 伟
审 判 员 刘玉胜
人民陪审员 张宗龙
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 王 力
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初5954号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳市商园物业有限公司，住所地沈阳市于洪区马三家镇。
法定代表人刘国军，系该公司总经理。
统一社会信用代码:912101147427211496。
委托诉讼代理人马潇建，系该公司工作人员。
被 告
|
被告高峰，男，1987年12月14日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费3655元并承担本案诉讼费用。事实及理由：原告自2010年起为沈阳市沈北新区“龙江鑫都”小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2012年1月1日起至2016年12月31日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区杭州路160-8号龙江鑫都小区160#6-4-3-1
|
房 屋 面 积
|
76.15平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2012年1月1日至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告与开发商签订的前期物业管理委托合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，被告自2012年1月1日至2016年9月8日期间应交纳的物业服务费为3427.7元。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条。
裁判主文
|
一、被告高峰于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳市商园物业有限公司2012年1月1日至2016年9月8日期间的物业服务费3427.7元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告高峰承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 王君爽
安徽省南陵县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）皖0223执606号之五
申请执行人：王卫祥，男，汉族，住所地芜湖市南陵县。
被执行人：佘亦龙，男，汉族，住所地芜湖市南陵县。
被执行人：何荣根，女，汉族，住所地芜湖市南陵县。
本院在执行王卫祥与佘亦龙、何荣根买卖合同纠纷一案中，经查，被执行人何荣根在中国邮政储蓄银行南陵县支行有存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼>的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：
冻结被执行人何荣根在中国邮政储蓄银行南陵县支行的存款人民币202600.00元，期限为一年。
本裁定立即执行。
审判员 杭 军
二〇一七年五月二十四日
书记员 王宗森
安徽省南陵县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）皖0223执606号之四
申请执行人：王卫祥，男，汉族，住所地芜湖市南陵县。
被执行人：佘亦龙，男，汉族，住所地芜湖市南陵县。
被执行人：何荣根，女，汉族，住所地芜湖市南陵县。
本院在执行王卫祥与佘亦龙、何荣根买卖合同纠纷一案中，经查，被执行人何荣根在中国工商银行芜湖南陵支行有存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼>的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：
冻结被执行人何荣根在中国工商银行芜湖南陵支行的存款人民币202600.00元，期限为一年。
本裁定立即执行。
审判员 杭 军
二〇一七年五月二十四日
书记员 王宗森
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6750号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：周游，系该公司工作人员。
被 告
|
董艳波，男，1966年5月1日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2016年1月1日至2016年12月31日期间物业服务费500元及违约金，被告实际进驻原告负责的物业服务小区，按照约定被告应向原告支付物业费。被告是该住宅小区14#3-1-2的业主，所诉期间未交物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良4路28号14#3-1-2
|
房 屋 面 积
|
83.32平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年1月1日至
2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
⺀
⺁
⺂
是否提供物业服务
|
⺃
⺄
⺅
其他
|
无
本院认为
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本案原告与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，该合同已明确约定园区业主从2016年1月1日起开始交纳物业费，且原告已自2016年1月1日起开始提供服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，原告主张2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费为499.9元，故本院支持499.9元；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度；关于被告在庭审中提出的房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
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《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
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一、被告董艳波于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费499.9元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告董艳波负担。
告知内容
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本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年十一月二日
书 记 员 王君爽