安徽省滁州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖11民初36号
原告：中国建设银行股份有限公司定远支行，住所地安徽省滁州市定城东城路，统一社会信用代码91341125152821887R（1-1）。
负责人：洪星，该银行行长。
委托诉讼代理人：胡野，安徽奇胜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：费文文，安徽奇胜律师事务所律师。
被告：安徽省皖东三和石膏开发有限公司，住所地安徽省滁州市定远县三和镇（池53），组织机构代码15282319-6。
法定代表人：李遵祥，该公司总经理。
被告：浦江顺通电器有限公司，住所地浙江省浦江县一点红大道288号，组织机构代码78770919-4。
法定代表人：金秋华，该公司总经理。
被告：浙江浦江汇通塑管有限公司，住所地浙江省浦江县亚太大道607号，组织机构代码72279712-X。
法定代表人：吴建星，该公司总经理。
被告：李遵祥，男，1962年6月12日出生，汉族，住浙江省浦江县。
被告：赵伟文，女，1969年11月6日出生，汉族，住浙江省浦江县。
被告：柳功林，男，1966年10月4日出生，汉族，住浙江省浦江县。
被告：金秋花，女，1968年9月27日出生，汉族，住浙江省浦江县。
被告：赵永东，男，1969年6月28日出生，汉族，住址不详。
原告中国建设银行股份有限公司定远支行（以下简称建行定远支行）为与被告安徽省皖东三和石膏开发有限公司（以下简称皖东三和公司）、浦江顺通电器有限公司（以下简称顺通公司）、浙江浦江汇通塑管有限公司（以下简称汇通公司）、李遵祥、赵伟文、柳功林、金秋花、赵永东金融借款合同纠纷一案，于2016年4月6日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年8月15日公开开庭审理了本案。原告建行定远支行的委托诉讼代理人费文文到庭参加诉讼，被告皖东三和公司、顺通公司、汇通公司、李遵祥、赵伟文、柳功林、金秋花、赵永东经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
建行定远支行向本院提出诉讼请求：1.解除建行定远支行与皖东三和公司签订的J2010001《固定资产贷款合同》、2015002号《人民币贷款期限调整协议》、JH2014010《人民币流动资金贷款合同》、2015010号《人民币贷款期限调整协议》、JH2014011《人民币流动贷款合同》、2015011号《人民币贷款期限调整协议》；2.判令皖东三和公司与顺通公司、汇通公司、李遵祥、赵伟文、柳功林、金秋花连带清偿皖东三和公司所欠建行定远支行贷款本金7300万元及截止2016年2月21日利息1796001.34元；判令赵永东连带清偿皖东三和公司所欠建行定远支行贷款本金2300万元及截止2016年2月21日利息488079.35元；其后的利息按合同约定的逾期利率支付至贷款付清时止；3.判令皖东三和公司以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿上述债务；4.判令各被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2010年4月30日，建行定远支行与皖东三和公司签订J2010001-3《最高额抵押合同》。约定：鉴于建行定远支行为皖东三和公司连续办理发放人民币贷款授信业务，并在2010年4月30日至2012年4月30日期间签订人民币资金借款合同等，皖东三和公司愿意为主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；皖东三和公司以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行定远支行支付的其他款项；担保责任最高限额为人民币6200万元。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，建行定远支行有权处分抵押财产；抵押财产为：定国用（1998）第12035号国有土地使用权46531.3平方米，00021651、00021652、00021662、00021653号房产所有权。
2015年1月28日，建行定远支行与皖东三和公司签订2015004《最高额抵押合同》。约定，鉴于建行定远支行为皖东三和公司连续办理发放人民币贷款授信业务，并在2015年1月28日至2017年10月28日期间签订人民币资金借款合同等，皖东三和公司愿意为主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；皖东三和公司以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；担保责任最高限额为人民币8000万元；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，建行定远支行有权处分抵押财产；抵押财产为：“C3400002009077120034391”采矿权；本合同签订前，建行定远支行与皖东三和公司之间签订的合同号为J2010001号《固定资产贷款合同》、合同号为JH2014010号《人民币流动资金贷款合同》、合同号为JH2014011号《人民币流动资金贷款合同》下的债务，也纳入本合同担保的债权范围。
2010年4月30日，建行定远支行与赵永东签订编号为担保008《自然人保证合同》，约定，赵永东为皖东三和公司编号为J2010001的借款合同项下债务提供担保，承担连带清偿责任，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期间届满之日后两年止。如建行定远支行同意展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2015年1月28日，建行定远支行与顺通公司、汇通公司、李遵祥、赵伟文、柳功林、金秋花签订编号为2015005、2015006、2015007、2015008、2015009、2015010号《最高额保证合同》。约定：鉴于建行定远支行为皖东三和公司连续办理发放人民币贷款授信业务，并在2015年1月1日至2017年10月31日期间签订人民币资金借款合同等，顺通公司等愿意为皖东三和公司主合同项下一系列债务提供最高额保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行定远支行支付的其他款项；保证责任最高限额为人民币8000万元；保证期间为皖东三和公司办理单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人（皖东三和公司）在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；本合同签订前，建行定远支行与皖东三和公司之间签订的合同号为J2010001号《固定资产贷款合同》、合同号为JH2014010号《人民币流动资金贷款合同》、合同号为JH2014011号《人民币流动资金贷款合同》下的债务，也纳入本合同担保的债权范围。
根据上述抵押合同约定，建行定远支行与皖东三和公司办理了房地权定远县他字第00××49号《房地产他项权证》、房地权定远县他字第00××48号《房地产他项权证》、定他项（2010）第0743号《他项权证书》、皖国土资矿抵备字（2015）6号《关于定远县西孙后李矿区三和石膏矿采矿权抵押备案的通知》等抵押登记手续。2015年1月28日，建行定远支行与皖东三和公司、工行定远支行签订《定远县西孙后李矿区三和石膏矿采矿权抵押受偿顺序协议》，约定：建行定远支行为采矿权抵押权第一顺序受偿人，工行定远支行申请本抵押权受偿时，抵押实现价款要保证建行定远支行优先受偿。
鉴于以上抵押、保证合同约定，2010年4月30日，建行定远支行与皖东三和公司签订《固定资产贷款合同》。约定：鉴于皖东三和公司扩建年产150万吨石膏开采项目，建行定远支行向皖东三和公司发放贷款；借款金额4800万元；借款期限57个月，即从2010年4月30日起至2015年1月28日，贷款利率为起息日基准利率上浮0%，合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；其他约定详见合同。2015年1月27日，因皖东三和公司不能按J2010001《固定资产贷款合同》归还贷款，建行定远支行与皖东三和公司、顺通公司、汇通公司签订了2015002号《人民币贷款期限调整协议》，约定：建行定远支行同意对皖东三和公司J2010001《固定资产贷款合同》项下的借款本金还款计划进行调整，期限调整金额为人民币2300万元，期限24个月，借款到期日为2017年1月28日；贷款利率为期限调整日基准利率上浮0%，合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；顺通公司、汇通公司为原贷款合同的担保人，有关权利义务仍按J2010001-5、2010001-4号《保证合同》的约定执行；本协议生效后，原贷款合同（J2010001《固定资产贷款合同》）仍然继续有效，建行定远支行与皖东三和公司有关权利义务仍按原贷款合同执行；其他约定详见2015年1月27日《人民币贷款期限调整协议》。
2014年5月5日，建行定远支行与皖东三和公司签订《人民币流动资金贷款合同》。约定：建行定远支行向皖东三和公司发放贷款；借款金额2500万元；借款期限12个月，即从2014年5月5日起至2015年5月4日；贷款利率为固定利率，即6%，在借款期限内，该利率保持不变；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；皖东三和公司已抵质押在建行定远支行处的房地产、采矿权追加作为本次贷款担保，且建行定远支行存量固定资产贷款偿还后释放的原有抵押物、矿产开采权等须全部用于建行定远支行流动资金抵押担保。2015年4月30日，因皖东三和公司不能按JH2014010《人民币流动资金贷款合同》归还贷款，建行定远支行与皖东三和公司、顺通公司、汇通公司签订了2015010号《人民币贷款期限调整协议》，约定：建行定远支行同意对皖东三和公司JH2014010《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金还款计划进行调整，期限调整金额为人民币2500万元，期限12个月，借款到期日为2016年5月4日；顺通公司、汇通公司同意为该期限调整后的借款提供担保，有关权利义务仍按2015005、2015006号《最高额保证合同》的约定执行；本协议生效后，原贷款合同（J2010001《固定资产贷款合同》）仍然继续有效，建行定远支行与皖东三和公司有关权利义务仍按原贷款合同执行；其他约定详见2015年4月30日2015010号《人民币贷款期限调整协议》。
2014年6月6日，建行定远支行与皖东三和公司签订《人民币流动资金贷款合同》。约定：建行定远支行向皖东三和公司发放贷款；借款金额2500万元；借款期限12个月，即从2014年6月6日起至2015年6月5日，贷款利率固定利率，即6%，在借款期限内，该利率保持不变；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；皖东三和公司已抵质押在建行定远支行处的房地产、采矿权追加作为本次贷款担保，且建行定远支行存量固定资产贷款偿还后释放的原有抵押物、矿产开采权等须全部用于建行定远支行流动资金抵押担保。2015年4月30日，因皖东三和公司不能按JH2014011《人民币流动资金贷款合同》归还贷款，建行定远支行与皖东三和公司、顺通公司、汇通公司签订了2015011号《人民币贷款期限调整协议》，约定：该合同项下的借款本金还款计划进行调整，期限调整金额为人民币2500万元，期限12个月，借款到期日为2016年6月5日；顺通公司、汇通公司同意为该期限调整后的借款提供担保，有关权利义务仍按2015005、2015006号《最高额保证合同》的约定执行；本协议生效后，原贷款合同（J2010001《固定资产贷款合同》）仍然继续有效，建行定远支行与皖东三和公司有关权利义务仍按原贷款合同执行；其他约定详见2015年4月30日2015011号《人民币贷款期限调整协议》。
根据上述贷款合同、抵押合同、保证合同约定，2010年4月30日，建行定远支行向皖东三和公司放款2000万元；2010年7月7日放款1300万元；2010年7月23日放款1500万元；2014年5月5日放款1500万元；2014年5月27日，向皖东三和公司放款1000万元整；2014年6月6日，向皖东三和公司放款2500万元整。但皖东三和公司自2015年9月21日起，未能按照合同约定支付贷款本息，至2016年2月21日，已经拖欠利息1796001.34元。为此，建行定远支行为维护贷款安全，提前宣布贷款到期，并要求各被告清偿贷款本息。
皖东三和公司、顺通公司、汇通公司、李遵祥、赵伟文、柳功林、金秋花、赵永东均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
第一组证据：营业执照、组织机构代码证、身份证复印件。证明：建行定远支行与各被告的诉讼主体资格。
第二组证据：合同编号为J2010001-3《最高额抵押合同》、定他项（2010）第0743号《他项权利证书》、房地产权定远县他字第00××49号《房地产他项权利证书》、房地产权定远县他字第00××48号《房地产他项权利证书》。证明：皖东三和公司与建行定远支行于2010年4月30日签订《最高额抵押合同》，约定皖东三和公司为其于2010年4月30日至2012年4月30日期间签订的借款合同等一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，担保责任的最高限额为6200万元，抵押财产为：定国用（1998）第12035号等国有土地使用权46531.30平方米、00021651、00021662、00021653号房产所有权，并为上述抵押财产办理了抵押权登记。
第三组证据：合同编号为2015004《最高额抵押合同》、皖国土资矿抵备字（2015）6号《关于定远县西孙后李矿区三和石膏矿采矿权抵押备案的通知》、《定远县西孙后李矿区三和石膏矿采矿权抵押受偿顺序协议》。证明：2015年1月28日，皖东三和公司与建行定远支行签订《最高额抵押合同》；约定皖东三和公司为其于2015年1月28日至2017年10月28日期间签订的借款合同等一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，担保责任的最高限额为8000万元，抵押财产为：“C3400002009077120034391”采矿权；另约定建行定远支行与皖东三和公司签订的J20100001号《固定资产贷款合同》、JH2014010号《人民币流动资金贷款合同》、JH2014011号《人民币流动资金贷款合同》下的债务也纳入本合同担保的债权范围；并且为上述抵押财产办理了抵押登记手续，同时建行定远支行与皖东三和公司、工行定远支行就上述采矿权的抵押权受偿顺序达成协议，约定建行定远支行为采矿权抵押权的第一顺序受偿人。
第四组证据：合同编号分别为2015005、2015006、2015007、2015008、2015009、2015010号《最高额保证合同》。证明：2015年1月28日，建行定远支行分别与顺通公司、汇通公司、李遵祥、赵伟文、柳功林、金秋花签订《最高额保证合同》，约定顺通公司等愿意为皖东三和公司在2015年1月1日至2017年10月31日期间签订的一系列债务提供最高额保证，保证范围为主合同项下的全部债务，最高限额为8000万元；另约定建行定远支行与皖东三和公司签订的J2010001号《固定资产贷款合同》、JH2014010号《人民币流动资金贷款合同》、JH2014011号《人民币流动资金贷款合同》下的债务也纳入本合同担保的债权范围。
第五组证据：合同编号为J2010001-8号《自然人保证合同》。证明：2010年4月30日建行定远支行与赵永东签订《自然人保证合同》，约定赵永东为皖东三和公司编号为J2010001的借款合同项下债务提供担保，承担连带清偿责任，保证期间为本合同生效之日至主合同项下债务履行期间届满之日后两年止。如建行定远支行同意展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。
第六组证据：合同编号为J2010001《固定资产贷款合同》、2015002号《人民币流动资金贷款期限调整协议》，2010年4月30日《放款通知单》、《借款借据》，2010年7月7日《放款通知单》、《借款借据》，2010年7月23日《放款通知单》、《借款借据》。证明：2010年4月30日，建行定远支行与皖东三和公司签订《固定资产贷款合同》，约定建行定远支行向皖东三和公司发放贷款4800万元，期限为57个月（2010年4月30日至2015年1月28日），合同利率为起息日基准利率上浮0%，罚息利率为贷款利率上浮50%；建行定远支行根据合同约定于2010年4月30日、7月7日、7月23日将2000万元、1300万元、1500万元转入皖东三和公司的账户。2015年1月27日，因皖东三和公司不能按时归还借款，建行定远支行与皖东三和公司、顺通公司、汇通公司签订《人民币流动资金贷款期限调整协议》，约定将上述借款本金还款计划调整，调整金额为本金2300万元，期限24个月，贷款利率为期限调整日基准利率上浮0%即6%，逾期利率为贷款利率上浮50%，其他权利义务按照原贷款合同执行。
第七组证据：合同编号为JH2014010《人民币流动资金贷款合同》、2015010号《人民币流动资金贷款期限调整协议》，2014年5月5日《放款通知单》、《借款借据》，2010年5月27日《放款通知单》、《借款借据》。证明：2014年5月5日，建行定远支行与皖东三和公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定建行定远支行向皖东三和公司发放贷款2500万元，期限为12个月（2014年5月5日至2015年5月4日），合同利率为固定利率6%，罚息利率为贷款利率上浮50%；建行定远支行根据合同约定于2014年5月5日、5月27日将1500万元、1000万元转入皖东三和公司的账户。2015年4月30日，因皖东三和公司不能按时归还借款，建行定远支行与皖东三和公司、顺通公司、汇通公司签订《人民币流动资金贷款期限调整协议》，约定将上述借款本金还款计划调整，调整金额为本金2500万元，期限12个月，借款到期日为2016年5月4日，贷款利率为期限调整日基准利率上浮0%即5.35%，逾期利率为贷款利率上浮50%，其他权利义务按照原贷款合同执行。
第八组证据：合同编号为JH2014011《人民币流动资金贷款合同》、2015011号《人民币流动资金贷款期限调整协议》，2014年6月6日《放款通知单》、《借款借据》。证明：2014年6月6日，建行定远支行与皖东三和公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定建行定远支行向皖东三和公司发放贷款2500万元，期限为12个月（2014年6月6日至2015年6月5日），合同利率为固定利率6%，罚息利率为贷款利率上浮50%；建行定远支行根据合同约定于2014年6月6日将2500万元转入皖东三和公司的账户。2015年4月30日，因皖东三和公司不能按时归还借款，建行定远支行与皖东三和公司、顺通公司、汇通公司《人民币流动资金贷款期限调整协议》，约定将上述借款本金还款计划调整，调整金额为本金2500万元，期限12个月，借款到期日为2016年6月5日，贷款利率为期限调整日基准利率上浮0%即5.35%，逾期利率为贷款利率上浮50%，其他权利义务按照原贷款合同执行。
第九组证据：《宣布贷款提前到期通知书》、2016年1月28日打印的《贷款余额表》。证明：由于皖东三和公司自2015年9月21日起未能按照合同约定支付借款利息，截止2016年1月20日结息日已逾四期未付息，其中技术改造贷款本金2300万元、拖欠利息391032.13元，流动资金贷款5000万元、拖欠利息1043130.32元；建行定远支行根据合同约定于2016年2月2日宣布其与皖东三和公司的三笔贷款提前到期，并通知到皖东三和公司。
经本院审查，上述证据均具有真实性、合法性与关联性，皖东三和公司、顺通公司、汇通公司、李遵祥、赵伟文、柳功林、金秋花、赵永东经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利，对上述证据的证明效力本院均予以确认。
经审理查明：2010年4月30日，建行定远支行与皖东三和公司签订J2010001-3《最高额抵押合同》。约定：鉴于建行定远支行为皖东三和公司连续办理发放人民币贷款授信业务，将于2010年4月30日至2012年4月30日期间签订人民币资金借款合同等法律性文件，皖东三和公司愿意为债务人主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；皖东三和公司以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行定远支行支付的其他款项等；担保责任的最高限额为人民币6200万元。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，建行定远支行有权处分抵押财产；皖东三和公司提供的抵押财产为：定国用（1998）第12035号、定国用（1998）第12036号、定国用（2009）第0466号、定国用（2009）第0464号计46531.3平方米国有土地使用权及房地产权证号为NO.00021651、NO.00021652、NO.00021662、ＮＯ.××号房地产。建行定远支行与皖东三和公司办理了上述抵押财产的登记手续，建行定远支行取得了房地权定远县他字第00××49号《房地产他项权证》、房地权定远县他字第00××48号《房地产他项权证》、定他项（2010）第0743号《他项权证书》。
2010年4月30日，建行定远支行与皖东三和公司签订编号为J2010001号《固定资产贷款合同》。约定：鉴于皖东三和公司扩建年产150万吨石膏开采项目，建行定远支行向皖东三和公司发放贷款；借款金额4800万元；借款期限57个月，即从2010年4月30日起至2015年1月28日；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款利率为起息日基准利率上浮0%，合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；皖东三和公司作为借款人，应按照合同约定履行约定义务和法定义务（如按约定支付利息等），当可能危及乙方（建行定远支行）债权的情形或者保证人出现危及合同项下债权安全的以及其他乙方（建行定远支行）认为可能危及本合同项下债权安全的情形，建行定远支行有权宣布贷款立即到期，要求皖东三和公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息、费用；合同履行过程中发生争议，向建行定远支行方住所地人民法院起诉；其他约定详见合同。
2010年4月30日，建行定远支行与赵永东签订编号为担保008《自然人保证合同》，约定，赵永东为皖东三和公司编号为J2010001《固定资产贷款合同》项下债务提供连带责任担保，保证期间为该合同生效之日起至主合同项下债务履行期间届满之日后两年止。如建行定远支行同意展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2014年5月5日，建行定远支行与皖东三和公司签订合同编号为JH2014010《人民币流动资金贷款合同》。约定：建行定远支行向皖东三和公司发放贷款；借款金额2500万元；借款期限12个月，即从2014年5月5日起至2015年5月4日；贷款利率为固定利率，即6%，在借款期限内，该利率保持不变；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；皖东三和公司已抵质押在建行定远支行处的房地产、采矿权追加作为本次贷款担保，且建行定远支行存量固定资产贷款偿还后释放的原有抵押物、矿产开采权等须全部用于建行定远支行流动资金抵押担保；其他约定详见合同。
2014年6月6日，建行定远支行与皖东三和公司签订《人民币流动资金贷款合同》。约定：建行定远支行向皖东三和公司发放贷款；借款金额2500万元；借款期限12个月，即从2014年6月6日起至2015年6月5日；贷款利率固定利率，即6%，在借款期限内，该利率保持不变；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；皖东三和公司已抵质押在建行定远支行处的房地产、采矿权追加作为本次贷款担保，且建行定远支行存量固定资产贷款偿还后释放的原有抵押物、矿产开采权等须全部用于建行定远支行流动资金抵押担保；其他约定详见合同。
2015年1月27日，因皖东三和公司不能按J2010001《固定资产贷款合同》归还贷款，建行定远支行与皖东三和公司、顺通公司、汇通公司签订了2015002号《人民币贷款期限调整协议》，约定：建行定远支行同意对皖东三和公司J2010001《固定资产贷款合同》项下的借款本金还款计划进行调整，期限调整金额为人民币2300万元，期限24个月，借款到期日为2017年1月28日；贷款利率为期限调整日基准利率上浮0%，合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；顺通公司、汇通公司为原贷款合同的担保人，有关权利义务仍按J2010001-5、2010001-4号《保证合同》的约定执行；本协议生效后，原贷款合同（J2010001《固定资产贷款合同》）仍然继续有效，建行定远支行与皖东三和公司有关权利义务仍按原贷款合同执行。
2015年1月28日，建行定远支行与皖东三和公司签订2015004《最高额抵押合同》。约定，鉴于建行定远支行为皖东三和公司连续办理发放人民币贷款授信业务，并在2015年1月28日至2017年10月28日期间签订人民币资金借款合同等，皖东三和公司愿意在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；皖东三和公司以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行定远支行支付的其他款项；担保责任最高限额为人民币8000万元；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，建行定远支行有权处分抵押财产；抵押财产为：“C3400002009077120034391”采矿权；本合同签订前，建行定远支行与皖东三和公司之间签订的合同号为“J2010001号”《固定资产贷款合同》、合同号为“JH2014010号《人民币流动资金贷款合同》、合同号为“JH2014011号《人民币流动资金贷款合同》下的债务，也纳入本合同担保的债权范围。
2015年1月28日，建行定远支行与顺通公司、汇通公司、李遵祥、赵伟文、柳功林、金秋花分别签订编号为2015005、2015006、2015007、2015008、2015009、2015010号《最高额保证合同》。约定：鉴于建行定远支行为皖东三和公司连续办理发放人民币贷款授信业务，并在2015年1月1日至2017年10月31日期间签订人民币资金借款合同等，顺通公司等愿意为皖东三和公司主合同项下一系列债务提供最高额保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行定远支行支付的其他款项；保证责任最高限额为人民币8000万元；保证期间为皖东三和公司办理单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人（皖东三和公司）在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担担保责任；无论建行定远支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，无论其他担保是否由债务人自己提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行定远支行可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。本合同签订前，建行定远支行与皖东三和公司之间签订的合同号为J2010001号《固定资产贷款合同》、合同号为JH2014010号《人民币流动资金贷款合同》、合同号为JH2014011号《人民币流动资金贷款合同》下的债务，也纳入本合同担保的债权范围。
2015年1月28日，建行定远支行与皖东三和公司、工行定远支行签订《定远县西孙后李矿区三和石膏矿采矿权抵押受偿顺序协议》，约定：建行定远支行为采矿权抵押权第一顺序受偿人，工行定远支行申请本抵押权受偿时，抵押实现价款要保证建行定远支行优先受偿。根据上述抵押合同约定，2015年2月6日，安徽省国土资源厅对上述采矿权抵押事宜进行备案，并向建行定远支行发出皖国土资矿抵备字（2015）6号《关于定远县西孙后李矿区三和石膏矿采矿权抵押备案的通知》。
2015年4月30日，因皖东三和公司不能按合同编号为JH2014010号、JH2014011号《人民币流动资金贷款合同》归还贷款，建行定远支行与皖东三和公司、顺通公司、汇通公司签订了2015010号、2015011号《人民币贷款期限调整协议》，约定：建行定远支行同意对皖东三和公司JH2014010号、JH2014011号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金还款计划进行调整，其中，JH2014010号《人民币流动资金贷款合同》期限调整金额为人民币2500万元，期限12个月，借款到期日为2016年5月4日；JH2014011号《人民币流动资金贷款合同》期限调整金额为人民币2500万元，期限12个月，借款到期日为2016年6月5日；贷款利率均为期限调整日基准利率上浮0%，合同项下贷款逾期的罚息利率均为贷款利率上浮50%；顺通公司、汇通公司同意为该期限调整后的借款提供担保，有关权利义务仍按2015005、2015006号《最高额保证合同》的约定执行；本协议生效后，原贷款合同（J2010001《固定资产贷款合同》）仍然继续有效，建行定远支行与皖东三和公司有关权利义务仍按原贷款合同执行。
根据上述贷款合同、抵押合同、保证合同约定，2010年4月30日，建行定远支行向皖东三和公司放款2000万元；2010年7月7日放款1300万元；2010年7月23日放款1500万元；2014年5月5日放款1500万元；2014年5月27日，向皖东三和公司放款1000万元整；2014年6月6日，向皖东三和公司放款2500万元整。建行定远支行合计向皖东三和公司放款9800万元。后皖东三和公司仅偿还J2010001《固定资产贷款合同》项下的2500万元借款本金及2015年9月20日前的所有借款利息，尚欠贷款本金7300万元；皖东三和公司自2015年9月21日起，未能按照合同约定支付贷款利息，至2016年2月21日，已经拖欠利息1803175.51元（其中，合同编号为J2010001《固定资产贷款合同》项下2300万元贷款本金的利息为489729.11元）。
2016年2月2日，建行定远支行向皖东三和公司发出《宣布贷款提前到期通知书》，宣布上述7300万元贷款于2016年2月2日到期。
本院认为，依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行义务。本案中，建行定远支行与各被告签订的《固定资产贷款合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及《人民币贷款期限调整协议》，均系合同当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。建行定远支行按照合同约定发放了贷款，皖东三和公司应按约定期限偿还借款本息，其未按约定期限偿还贷款利息，显已构成违约，建行定远支行依约有权解除合同，提前收回贷款。故对建行定远支行主张解除其与皖东三和公司签订的合同编号为J2010001《固定资产贷款合同》、编号为2015002号《人民币贷款期限调整协议》、编号为JH2014010号、JH2014011号《人民币流动资金贷款合同》及2015010号、2015011号《人民币贷款期限调整协议》，并要求皖东三和公司偿还上述合同项下贷款7300万元本金及利息的诉讼请求予以支持。顺通公司、汇通公司、李遵祥、赵伟文、柳功林、金秋花自愿对上述贷款本息提供最高额8000万元的连带责任保证，并约定不因皖东三和公司提供担保而减免其保证责任，因此，其应当在该限额内对上述债务承担连带清偿责任。赵永东为编号为J2010001《固定资产贷款合同》项下2300万元贷款本息提供连带责任保证，应对该款项承担连带清偿责任。各保证人承担保证责任后，有权向皖东三和公司追偿。皖东三和公司以其房地产及采矿权作抵押，担保责任最高额为8000万元，并办理了抵押登记，建行定远支行依法对上述抵押房地产及采矿权在8000万元限额内享有优先受偿权。截止2016年2月21日，皖东三和公司已经拖欠利息1803175.51元（其中，合同编号为J2010001《固定资产贷款合同》项下2300万元贷款本金的利息为489729.11元），建行定远支行主张2016年2月21日以前的利息1796001.34元（其中2300万元贷款本金的利息488079.35元），系其对权利的自由处分，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司定远支行与被告安徽省皖东三和石膏开发有限公司签订的编号为J2010001《固定资产贷款合同》、编号为2015002《人民币贷款期限调整协议》、编号为JH2014010《人民币流动资金贷款合同》、编号为2015010《人民币贷款期限调整协议》、编号为JH2014011《人民币流动贷款合同》及编号为2015011《人民币贷款期限调整协议》；
二、被告安徽省皖东三和石膏开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司定远支行贷款本金7300万元及截止2016年2月21日的利息1796001.34元（2016年2月22日以后的利息以欠款本金为基数，按合同约定的逾期利率支付至付清之日止）；
三、被告浦江顺通电器有限公司、浙江浦江汇通塑管有限公司、李遵祥、赵伟文、柳功林、金秋花对上述第二项款项承担连带清偿责任；赵永东对上述第二项款项中的贷款本金2300万元及相应利息（其中，2016年2月21日前的利息488079.35元）承担连带清偿责任；
四、被告浦江顺通电器有限公司、浙江浦江汇通塑管有限公司、李遵祥、赵伟文、柳功林、金秋花、赵永东承担保证责任后有权向被告安徽省皖东三和石膏开发有限公司进行追偿；
五、原告中国建设银行股份有限公司定远支行对被告安徽省皖东三和石膏开发有限公司提供抵押的房地产及采矿权享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费415780元，由被告安徽省皖东三和石膏开发有限公司、浦江顺通电器有限公司、浙江浦江汇通塑管有限公司、李遵祥、赵伟文、柳功林、金秋花、赵永东共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 陶继航
代理审判员 王娟娟
人民陪审员 宋传海
二〇一六年十一月七日
书 记 员 王倩倩
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款','2018-09-20
19:34:18',0,'web',NULL),(7000665,'064e32c3-02a7-4699-b931-a7be0101add6','$(function(){$(\"#con_llcs\").html(\"浏览：143次\")});$(function(){var
caseinfo=JSON.stringify({\"法院区县\":\"城厢区\",\"法院ID\":\"1350\",\"DocContent\":\"\",\"审判程序\":\"一审\",\"文书全文类型\":\"1\",\"案号\":\"（2016）闽0302民初4941号\",\"不公开理由\":\"\",\"法院地市\":\"莆田市\",\"法院省份\":\"福建\",\"上传日期\":\"\\\/Date(1501257600000)\\\/\",\"案件类型\":\"2\",\"文书ID\":\"064e32c3-02a7-4699-b931-a7be0101add6\",\"案件名称\":\"张文春与陈杭合同纠纷一审民事裁定书\",\"法院名称\":\"莆田市城厢区人民法院\",\"补正文书\":\"2\",\"法院区域\":\"\",\"文书类型\":null,\"裁判日期\":null,\"结案方式\":null,\"效力层级\":null,\"文本首部段落原文\":\"\",\"诉讼参与人信息部分原文\":\"\",\"诉讼记录段原文\":\"本院在审理原告张文春与被告陈杭合同纠纷一案中，本院于2016年11月8日立案后，在审理过程中，原告张文春于2017年2月16日以其自愿撤诉为由向本院申请撤回对被告陈杭的起诉\",\"案件基本情况段原文\":\"\",\"裁判要旨段原文\":\"\",\"判决结果段原文\":\"\",\"附加原文\":\"附：本裁定所适用的法律法规\\\u0026#xA;《中华人民共和国民事诉讼法》\\\u0026#xA;第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。\\\u0026#xA;人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。\\\u0026#xA;第一百五十四条裁定适用于下列范围：\\\u0026#xA;（一）不予受理；\\\u0026#xA;（二）对管辖权有异议的；\\\u0026#xA;（三）驳回起诉；\\\u0026#xA;（四）保全和先予执行；\\\u0026#xA;（五）准许或者不准许撤诉；\\\u0026#xA;（六）中止或者终结诉讼；\\\u0026#xA;（七）补正判决书中的笔误；\\\u0026#xA;（八）中止或者终结执行；\\\u0026#xA;（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；\\\u0026#xA;（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；\\\u0026#xA;（十一）其他需要裁定解决的事项。\\\u0026#xA;对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。\\\u0026#xA;裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。\\\u0026#xA;ＰＡＧＥ\",\"文本尾部原文\":\"\"});$(document).attr(\"title\",\"张文春与陈杭合同纠纷一审民事裁定书\");$(\"#tdSource\").html(\"张文春与陈杭合同纠纷一审民事裁定书
（2016）闽0302民初4941号\");$(\"#hidDocID\").val(\"064e32c3-02a7-4699-b931-a7be0101add6\");$(\"#hidCaseName\").val(\"张文春与陈杭合同纠纷一审民事裁定书\");$(\"#hidCaseNumber\").val(\"（2016）闽0302民初4941号\");$(\"#hidCaseInfo\").val(caseinfo);$(\"#hidCourt\").val(\"莆田市城厢区人民法院\");$(\"#hidCaseType\").val(\"2\");$(\"#HidCourtID\").val(\"1350\");$(\"#hidRequireLogin\").val(\"0\");});$(function(){var
dirData = {Elements: [\"RelateInfo\", \"LegalBase\"],RelateInfo: [{ name:
\"审理法院\", key: \"court\", value: \"莆田市城厢区人民法院\" },{ name: \"案件类型\", key:
\"caseType\", value: \"民事案件\" },{ name: \"案由\", key: \"reason\", value:
\"合同纠纷\" },{ name: \"审理程序\", key: \"trialRound\", value: \"一审\" },{ name:
\"裁判日期\", key: \"trialDate\", value: \"2017-02-16\" },{ name: \"当事人\", key:
\"appellor\", value: \"张文春,陈杭\" }],LegalBase:
[{法规名称:\'《中华人民共和国民事诉讼法》\',Items:[{法条名称:\'第一百四十五条\',法条内容:\'第一百四十五条
系统尚未收录或引用有误
\'},{法条名称:\'第一百五十四条\',法条内容:\'第一百五十四条
系统尚未收录或引用有误
\'}]}]};if ($(\"#divTool_Summary\").length > 0)
{$(\"#divTool_Summary\").ContentSummary({ data: dirData });}});$(function()
{\r\n var jsonHtmlData =
\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"张文春与陈杭合同纠纷一审民事裁定书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2017-07-29\\\\\",\\\\\