广东省珠海市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)珠中法民三终字第461号
上诉人（原审原告）：刘国良，男，汉族，住深圳市福田区，身份证号码：2713。
委托代理人：高兰，广东亚太时代律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：李东，男，汉族，住深圳市福田区，身份证号码：3513。
被上诉人（原审被告）：路长林，男，汉族，住深圳市南山区，身份证号码：0075。
被上诉人（原审被告）：深圳市惠盈辉贸易有限公司，住所地：深圳市福田区。组织机构代码：。
法定代表人：王松英。
被上诉人（原审被告）：王松英，女，汉族，住浙江省嵊州市。
上诉人刘国良与被上诉人李东、路长林、深圳市惠盈辉贸易有限公司（以下简称深圳惠盈辉公司）、王松英案外人执行异议之诉纠纷一案，刘国良不服珠海市香洲区人民法院作出的（2015）珠香法民三初字第48号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理查明，刘国良与王松英原系夫妻关系，于2008年向他人购买珠海市香洲华海路41号XX栋X02房，建筑面积为77.8平方米，登记的权属人为王松英、刘国良，各占50%份额。该房产存在抵押登记，抵押权人为中国工商银行股份有限公司珠海北岭支行，债权数额为人民币200000元，履债期限为2009年7月30日至2019年7月30日。
2014年4月23日，王松英与刘国良签订《离婚协议书》，约定珠海市香洲华海路41号XX栋X02房由刘国良持有100%的房产产权，王松英协同办理过户手续，不得以任何理由拒绝等。双方于同日办理了离婚登记手续。
因李东、路长林诉深圳惠盈辉公司、王松英服务合同纠纷一案，深圳市福田区人民法院于2013年4月11日作出（2013）深福法民一初字第801号民事调解书，确认双方自愿达成协议的主要内容如下：深圳惠盈辉公司、王松英于2013年4月21日前向李东、路长林一次性支付3万元；于2013年5月31日前向李东、路长林一次性支付20万元等。该民事调解书于2013年4月11日发生法律效力。由于深圳惠盈辉公司、王松英未按照生效民事调解书履行确定义务，李东、路长林向深圳市福田区人民法院申请强制执行，立案案号为（2013）深福法执字第6118号，执行过程中，深圳市福田区人民法院于2013年8月9日查封了被执行人王松英名下的位于珠海市香洲华海路41号XX栋X02房50%的产权（房权证：粤房地权证珠字第号）。后深圳市福田区人民法院委托原审法院执行上述生效法律文书。原审法院经审查后予以立案，案号为（2013）珠香法执字第3328号。执行过程中，原审法院于2013年9月15日作出（2013）珠香法执字第3328号执行通知书，责令深圳惠盈辉公司、王松英于接到通知书后立即履行生效民事调解书确定的义务，但深圳惠盈辉公司、王松英仍未履行。2014年8月21日，原审法院作出（2013）珠香法执字第3328号执行裁定书，裁定拍卖被执行人王松英所有的珠海市香洲华海路41号XX栋X02房（权证号码01**）50%份额。在案件执行过程中，刘国良对该案提出执行异议，本院于2014年12月1作出（2014）珠香法执外异字第45号《执行裁定书》，裁定驳回刘国良提出的执行异议。刘国良不服该裁定结果，遂于2014年12月29日提出起诉。
刘国良原审的诉讼请求为：1.确认珠海市香洲区华海路41号XX栋X02房中王松英名下50%的产权归刘国良所有（价值约291750元），并且判令王松英协助办理该房屋的过户手续；2.停止对珠海市香洲区华海路41号XX栋X02房产的执行，并解除对该房的查封；3、请求判决李东、路长林、惠盈辉公司中、王松英连带承担本案的诉讼费用。
原审法院认为，本案为案外人执行异议之诉。案涉房产于2013年8月9日由法院依法查封，2014年4月23日，刘国良与王松英因离婚对案涉房产的份额进行处分。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。在执行财产被依法查封后，被执行人即本案王松英不得自行处分该财产份额。刘国良与王松英在离婚协议中约定有关案涉房产的份额分割的条款，损害申请执行人的合法权益，应认定为无效条款。刘国良不得因此取得案涉房产的全部份额。刘国良请求确认珠海市香洲区华海路41号XX栋X02房中王松英名下50%的产权归刘国良所有，并判令王松英协助办理该房屋的过户手续没有法律依据，原审法院不予支持。同时，刘国良请求法院判决停止对珠海市香洲区华海路41号XX栋X02房产的执行，并解除对该房的查封，因刘国良作为案外人，未能确定其为执行财产的全部权属人，故无权阻碍法院对王松英所占份额的房产的查封，原审法院对刘国良该请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条，《中华人民共和国物权法》第九条的的规定，判决驳回刘国良的全部诉讼请求。原审案件受理费人民币5676元，由刘国良负担。
上诉人刘国良不服原审判决，依法提起上诉，请求撤销原审判决，改判支持刘国良原审全部诉讼请求。一、二审受理费由李东、路长林、惠盈辉公司、王松英承担。
事实理由如下：一、原审法院就涉案房产的抵押查封情况描述与事实不符，其中所涉的工商银行的抵押无效诉讼一案正在原审法院审理之中，尚未作出判决，因此，本案所查明的事实目前还存在争议，依法应中止审理本案。
王松英在婚姻关系存续期间找人冒充刘国良到工商银行签署有关抵押贷款的系列文件，获取20万元贷款私自使用，未用于婚姻共同生活，刘国良一直不知情，直到2014年8月因王松英未按时归还贷款，工商银行向涉案房产地址送达《催收函》，刘国良才知晓此事。为此，刘国良于2014年9月提起诉讼，请求香洲区法院确认该抵押借款合同无效【案号：（2014）珠香法民二初字第2628号】，目前该案正在进行有关签名及指模的鉴定事宜，尚未判决。因此，对原审判决中有关抵押事实的描述刘国良有异议。对该事实的陈述有待于2628号案件的审理结果而定，因此本案应中止审理。
就涉案李东、路长林申请执行一案而言，虽然涉案房屋于2013年8月9日被福田区法院查封，但由于刘国良不是该案的被执行人，未收到福田区法院作出的有关涉案房产被查封的裁定书，刘国良对该案毫不知情。该案所涉的债务也是王松英及其个人所设立的公司与李东、路长林产生，所得款项没有用于家庭共同生活。直到2014年9月因该执行案件，深圳市福田区法院委托珠海市香洲区法院执行，刘国良才知晓此事，遂提起执行异议。
二、就涉案房产的权属，刘国良与王松英在《离婚协议书》中有明确约定，该约定合法有效，刘国良的诉讼请求合理合法。
2014年4月23日，因王松英发生婚外情并怀孕，刘国良遂与其协商离婚并达成《离婚协议书》，约定将珠海市香洲区华海路41号XX栋X02房的全部产权归属刘国良，王松英协助办理过户。之后，王松英搬离原住所，且拿走了上述房屋的产权证原件，双方一直未能办理过户手续。
涉案房产的所有权归属已经非常明确，刘国良对该房产享有100%的产权，根据我国《物权法》第15条的规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。因此，本案房产虽没有办理产权变更手续，但王松英与刘国良关于房屋权属的约定依法有效。原审法院在执行中查封属于刘国良的财产，侵犯了刘国良的合法权益。
三、王松英在浙江嵊州法院就有关精神损害赔偿案件与刘国良调解过程中，曾明确表示愿意自己偿还李东、路长林该笔债务等，以便解除对房产的查封，办理过户手续，这证明王松英个人有履行债务的能力，也有履行债务、解除查封及办理过户的意愿，请求二审法院支持刘国良的诉讼请求。
被上诉人路长林二审辩称：与（2014）珠香法执外异字第45号《执行裁定书》中表述的意见相同，并同意该裁定的处理结果。
被上诉人李东、惠盈辉公司、王松英二审缺席，且未提交答辩状和证据。
本院经审理查明，刘国良以中国工商银行股份有限公司珠海北岭支行、王松英为被告向珠海市香洲区人民法院提起确认合同无效的诉讼[案号：（2014）珠香法民二初字第2628号]，要求确认以涉案房屋为抵押物所签订的抵押借款合同无效，至今该案尚未审结。
本院查明的事实与原审法院查明的事实一致，本院对原审法院查明的事实予以确认。
本院认为，关于刘国良上诉主张本案应中止审理的问题，本案为刘国良提起的案外人执行异议之诉，刘国良要求根据离婚协议确认其享有涉案房屋的全部权属，并停止执行，解除查封，而刘国良向原审法院另行提起关于主张抵押合同无效的案件的审理结果对本案的审理结果没有影响，因此刘国良以此为由要求中止本案审理，无事实和法律依据，本院不予支持。
诚如原审法院所分析，在王松英于2014年4月23日与刘国良签订离婚协议约定涉案房产全部归刘国良所有之前，涉案房产已于2013年8月9日由法院依法查封，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人”的规定，王松英不得自行处分其50%的产权份额，其与刘国良的离婚协议中有关案涉房产份额分割的条款，损害申请执行人的合法权益，违反了上述法律规定。且涉案房产已被查封的情况可在相关房产登记部门查询，刘国良主张其不知情，以此对抗申请执行人，理据不足，原审法院认定该条款无效，认定正确，本院予以维持，因此刘国良以离婚协议中关于涉案房产权属分割的约定主张其享有涉案房屋全部权属，并请求法院判令王松英协助过户，法院停止对涉案房的的执行，解除查封，没有依据，不应予以支持，原审法院处理正确，本院予以维持。
综上所述，刘国良的上诉无理，本院对其无理之诉求予以驳回。原审判决查明事实清楚，法律适用恰当，故本院对原审判决予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项的规定，本院判决如下：
驳回上诉，维持原审判决。
二审案件受理费人民币5676元，由刘国良负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 曾艺能
代理审判员 王 芳
代理审判员 庹 佳
二〇一五年十一月××日
书 记 员 李立荣