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马鞍山市花山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)皖0503执1072号之九
申请执行人：马鞍山市康泰隆工贸有限公司。
被执行人：中铁十五局集团第一工程有限公司。
本院依据已经发生法律效力的马鞍山市花山区人民法院(2016)皖0503执1072号之九裁定书，于2017年01月12日向被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司发出执行通知书，责令被执行人接到通知后履行上述法律文书确定的义务，但被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司在光大银行账户内存款人民币461576.50元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 桂其胜
二〇一七年一月十二日
书记员 李 媛
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百四十四条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
安徽省休宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖1022执473号之二十九
移送申请执行单位休宁县人民法院刑事审判庭。
被执行人彭爱珍，男，1978年8月19日出生，现住江西省永新县。
本院依据已经发生法律效力的安徽省休宁县人民法院作出的（2013）休刑初字第00019号刑事判决书，于2016年11月2日向被执行人彭爱珍发出执行通知书，责令其立即缴纳罚金5000元，但被执行人至今尚未履行。依照《中华人民共和国刑法修正案（九）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
查封被执行人彭爱珍相应价值人民币5000元的财产。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 汪新棠
二〇一六年十二月十四日
书记员 王佩华
安徽省休宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖1022执473号之二十三
移送申请执行单位休宁县人民法院刑事审判庭。
被执行人彭昔明，男，1976年8月21日出生，现住江西省永新县。
本院依据已经发生法律效力的安徽省休宁县人民法院作出的（2013）休刑初字第00019号刑事判决书，于2016年11月2日向被执行人彭昔明发出执行通知书，责令其立即缴纳罚金10000元，但被执行人至今尚未履行。依照《中华人民共和国刑法修正案（九）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，裁定如下：
查封被执行人彭昔明相应价值人民币10000元的财产。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 汪新棠
二〇一六年十二月十四日
书记员 王佩华
马鞍山市花山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)皖0503执1072号之十二
申请执行人：马鞍山市康泰隆工贸有限公司。
被执行人：中铁十五局集团第一工程有限公司。
关于马鞍山市康泰隆工贸有限公司申请执行承揽合同纠纷一案，本院于2016年07月27日冻结了被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司在光大银行账户内存款人民币461576.50元，现因。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条（如执行异议成立需解除强制执行措施用第73条）的规定、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条，裁定如下：
解除对被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司在光大银行账户内存款人民币461576.50元的冻结。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 桂其胜
二〇一七年一月十二日
书记员 李 媛
安徽省休宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖1022执473号之十二
移送申请执行单位休宁县人民法院刑事审判庭。
被执行人彭文芝，男，1985年10月4日出生，现住江西省永新县。
本院依据已经发生法律效力的安徽省休宁县人民法院作出的（2013）休刑初字第00019号刑事判决书，于2016年11月2日向被执行人彭文芝发出执行通知书，责令其立即缴纳罚金20000元，但被执行人至今尚未履行。依照《中华人民共和国刑法修正案（九）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人彭文芝在相关单位的款项人民币20000元。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 程华韦
二〇一六年十二月十三日
书记员 王佩华
马鞍山市花山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)皖0503执1072号之十一
申请人：马鞍山市康泰隆工贸有限公司。
被执行人：中铁十五局集团第一工程有限公司。
关于马鞍山市康泰隆工贸有限公司申请执行承揽合同纠纷一案，本院于2017年01月12日冻结了被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司在光大银行账户内存款人民币220540.13元，现因。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条（如执行异议成立需解除强制执行措施用第73条）的规定、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条，裁定如下：
解除对被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司在光大银行账户内存款人民币220540.13元的冻结。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 桂其胜
二〇一七年一月十二日
书记员 李 媛
安徽省休宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖1022执473号之二十四
移送申请执行单位休宁县人民法院刑事审判庭。
被执行人彭爱珍，男，1978年8月19日出生，现住江西省永新县。
本院依据已经发生法律效力的安徽省休宁县人民法院作出的（2013）休刑初字第00019号刑事判决书，于2016年11月2日向被执行人彭爱珍发出执行通知书，责令其立即缴纳罚金5000元，但被执行人至今尚未履行。依照《中华人民共和国刑法修正案（九）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人彭爱珍在相关单位的款项人民币5000元。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 汪新棠
二〇一六年十二月十四日
书记员 王佩华
马鞍山市花山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)皖0503执1072号之八
申请执行人：马鞍山市康泰隆工贸有限公司。
被执行人：中铁十五局集团第一工程有限公司。
关于马鞍山市康泰隆工贸有限公司申请执行承揽合同纠纷一案，本院于2016年07月27日冻结了被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司在光大银行账户内存款人民币461576.50元，现因。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条（如执行异议成立需解除强制执行措施用第73条）的规定、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条，裁定如下：
解除对被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司在光大银行账户内存款人民币461576.50元的冻结。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 桂其胜
二〇一七年一月十二日
书记员 李 媛
安徽省休宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖1022执473号之十五
移送申请执行单位休宁县人民法院刑事审判庭。
被执行人彭文芝，男，1985年10月4日出生，现住江西省永新县。
本院依据已经发生法律效力的安徽省休宁县人民法院作出的（2013）休刑初字第00019号刑事判决书，于2016年11月2日向被执行人彭文芝发出执行通知书，责令其立即缴纳罚金20000元，但被执行人至今尚未履行。依照《中华人民共和国刑法修正案（九）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条的规定，裁定如下：
扣留被执行人彭文芝在相关单位的款项人民币20000元。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 ＸＸ彪
二〇一六年十二月十三日
书记员 王佩华
马鞍山市花山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)皖0503执1072号之六
申请执行人：马鞍山市康泰隆工贸有限公司。
被执行人：中铁十五局集团第一工程有限公司。
关于马鞍山市康泰隆工贸有限公司申请执行承揽合同纠纷一案，本院于2016年07月27日冻结了被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司在中国工商银行2455账户内存款人民币461576.50元，现因。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条（如执行异议成立需解除强制执行措施用第73条）的规定、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条，裁定如下：
解除对被执行人中铁十五局集团第一工程有限公司在中国工商银行2455账户内存款人民币461576.50元的冻结。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 于光
二〇一六年七月二十七日
书记员 李媛
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初5318号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
新工（厦门）物业管理服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市和平区南京北街270号海润国际大厦B座2004室。统一社会信用代码91210100675348208Ｇ。
法定代表人王波，系该公司总经理。
委托代理人赵田韵、刘宁，系该公司工作人员。
被 告
|
王良文，男，1973年10月8日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区
委托代理人王美鑫（被告女儿），女，1998年7月11日出生，住址沈阳市沈北新区
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业服务费4964.40元，并承担本案诉讼费用。
被 告
辩 称
|
查明事实
|
房 屋 地 址
|
沈北新区某小区
|
房 屋 面 积
|
137.90平方米
收 费 标 准
|
每月每平方米1.50元
|
欠 费 时 间
|
2015年1月1日－2016年8月1日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原、被告签订的《前期物业合同》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效。原告已按协议约定向被告提供了服务，故对原告要求被告支付物业费的主张本院支持至起诉时，即2015年1月1日至2016年8月1日期间物业费4137元。原告在服务过程中存在服务不周的情况，虽然不足以成为被告拒交或少交物业费的理由，但原告作为房屋开发单位选聘的前期物业服务企业，应当明确向业主告知其与房屋开发单位的关系，对于属于房屋开发单位负责或遗留问题应向业主如实说明情况，并架起业主与房屋开发单位之间协商解决问题的桥梁；原告在今后的服务过程中应切实增强服务意识、加强管理、改善服务质量、严格遵守协议约定的服务内容并对服务不周之处加以整改。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
被告王良文于本判决发生法律效力后十日内给付原告新工（厦门）物业管理服务有限公司沈阳分公司2015年1月1日至2016年8月1日期间的物业费4137元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王良文负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 杨丽俭
二〇一六年十一月八日
书 记 员 王赫男
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3975号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳唐轩物业管理有限公司唐轩公馆分公司。
法定代表人：张会。
委托诉讼代理人：赵旭。
被 告
|
刘威。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费4906.57元，违约金5166.6元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区浦昌路唐轩公馆小区的物业服务公司，被告系该小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米1.8元，逾期缴纳按照每日3‰的标准缴纳滞纳金，被告自2014年11月30日至2018年4月30日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义经济开发区浦昌路1-21号10#1-30-4
|
收 费 标 准
|
每平方米每月1.8元
|
欠 费 时 间
|
2014年11月30日至2018年4月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与涉诉小区开发商签订的《唐轩公馆前期物业委托服务合同》合法有效，对该全体业主均具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告要求被告交纳物业费4906.57元，于法有据，本院予以支持。被告所述房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在瑕疵之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第四十二条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告刘威于本判决发生法律效力后十日内给付原告唐轩物业管理有限公司唐轩公馆分公司2014年11月30日至2018年4月30日期间的物业费4906.57元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52元，减半收取26元，由被告刘威负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十六日
法官助理郭辉
书记员阎爽
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初7195号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳营家物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区道义北大街53-41号。统一社会信用代码912101136919650035。
法定代表人李婷婷，系该公司总经理。
委托代理人周利剑、侯建伟，系该公司工作人员。
被 告
|
陈辉，女，1971年3月15日出生，住址沈阳市沈北新区。
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业服务费3211元,滞纳金880元，本案诉讼费用由被告承担。
被 告
辩 称
|
查 明 事 实
|
房 屋
地 址
|
沈北新区某小区
|
房 屋 面 积
|
78.96平方米
收 费 标 准
|
每月每平方米1元
|
欠 费 时 间
|
2013年6月1日－2016年10月21日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原、被告签订的物业服务协议系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，应为有效。协议签订后，原告履行了相应的物业服务，被告即应履行缴纳物业费的义务,故被告应当给付原告其拖欠的2013年6月至2016年10月期间的物业费3211元。关于原告要求被告支付违约金的请求，原告物业公司确存在服务不足之处，故被告并非恶意拖欠物业费，对原告主张违约金的请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
被告陈辉于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳营家物业管理有限公司物业费3211元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告陈辉负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 杨丽俭
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 王赫男
山东省莱州市人民法院
行 政 裁 定 书
(2017)鲁0683行审55号
申请执行人莱州市国土资源局。住所地：莱州市建新东街**号。
法定代表人提云连，局长。
委托代理人吕从国，莱州市国土资源局沙河分局分局长。
委托代理人李新波，莱州市国土资源局沙河分局副局长。
被执行人邱顺敏，男，1973年1月23日出生，汉族，农村居民，住莱州市。
申请执行人莱州市国土资源局于2017年3月7日向本院申请强制执行土地违法案件行政处罚决定。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，本案现已审查终结。
申请执行人称，被执行人邱顺敏自2013年4月始，未经批准，擅自占用莱州市沙河镇大珍珠村土地371.19平方米(其中耕地332.32平方米，建设用地38.87平方米，0.56亩)建住宅，该行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款的规定，依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条第一款的规定，于2016年11月22日对被执行人作出莱国土资罚发[2016]319号土地违法案件行政处罚决定书：1、责令莱州市沙河镇大珍珠村村民邱顺敏退还非法占用的371.19平方米土地；2、限莱州市沙河镇大珍珠村村民邱顺敏十五日内自行拆除在非法占用的371.19平方米土地上新建的房屋。如不服处罚决定，可在法定期限内申请行政复议或向人民法院起诉。被执行人在法定期限内未申请行政复议或向人民法院提起诉讼，亦未履行处罚决定确定的义务。对限期自行拆除在非法占用的371.19平方米土地上新建房屋的行政处罚决定，申请执行人于2017年2月15日催告被执行人履行，被执行人仍未履行。现申请执行人请求人民法院依法对限期被执行人自行拆除在非法占用的371.19平方米土地上新建房屋的处罚决定审查准予强制执行。申请执行人向本院提交了询问调查笔录、土地违法案件现场勘测笔录、地类认定和平面图、照片、行政处罚告知书、行政处罚听证告知书、行政处罚决定书、自动履行催告书和送达回证、强制执行社会稳定风险评估报告等为证。
本院认为，申请执行人莱州市国土资源局作出的土地违法案件行政处罚决定，事实清楚，证据充分，程序合法，适用法律正确。被执行人在法定期限内既未申请行政复议，也未向人民法院提起诉讼，经催告后仍不履行，申请执行人申请本院强制执行，符合法律规定。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第九十三条及有关法律规定，裁定如下：
准予执行莱国土资罚发[2016]319号土地违法案件行政处罚决定第二项；
限被执行人邱顺敏于本裁定书生效后十日内自行拆除在非法占用的371.19平方米土地上新建的房屋。逾期不履行，由莱州市沙河镇人民政府组织实施，所需费用由被执行人承担。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 王海丽
审 判 员 王维英
人民陪审员 王锡存
二〇一七年三月十四日
书 记 员 任春燕
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3967号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳唐轩物业管理有限公司唐轩公馆分公司。
法定代表人：张会。
委托诉讼代理人：赵旭。
被 告
|
刘博。
孟焕南。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2794元，违约金1357.8元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区浦昌路唐轩公馆小区的物业服务公司，被告系该小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米1.8元，逾期缴纳按照每日3‰的标准缴纳滞纳金，被告自2015年11月30日至2018年4月30日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
被告无正当理由未出庭应诉
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义经济开发区浦昌路39街1-27号27#1-8-4
|
房 屋 面 积
|
62.09平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.8元
|
欠 费 时 间
|
2015年11月30日至2018年4月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与涉诉小区开发商签订的《唐轩公馆前期物业委托服务合同》合法有效，对该全体业主均具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告要求被告交纳物业费2794元，未超过被告应当缴纳的物业费数额,于法有据，本院予以支持。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在瑕疵之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告刘博、孟焕南于本判决发生法律效力后十日内给付原告唐轩物业管理有限公司唐轩公馆分公司2015年11月30日至2018年4月30日期间的物业费2794元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘博、孟焕南负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十六日
法官助理郭辉
书记员阎爽
杭州市富阳区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0111执2213号之八
申请执行人：中国银行股份有限公司富阳支行，组织机构代码：84366276-6，住所地：杭州市富阳区富春街道桂花西路25-1号。
代表人：杨励刚，该行行长。
被执行人：富阳市新民物资有限公司，组织机构代码：73090335-9，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：章祖民。
被执行人：浙江新汇田运动器材有限公司，组织机构代码：06785754-3，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：俞新明。
被执行人：浙江万众纸业有限公司，组织机构代码：74715531-8，住所地：杭州市富阳区春江街道山建村。
法定代表人：唐明儿。
被执行人：俞新明，男，汉族，1965年1月7日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：章燕凤，女，汉族，1968年7月2日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：章百龙，男，汉族，1973年11月12日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：徐利平，女，汉族，1976年4月7日出生，住杭州市富阳区。
申请执行人中国银行股份有限公司富阳支行向本院申请执行杭州市富阳区人民法院作出的（2015）杭富商外初字第46号民事判决，本院于2016年4月19日立案执行并向被执行人发出执行通知书，责令其在通知书指定的期间内履行法律文书确定的付款义务。但被执行人至今未能履行生效法律文书确定的义务。执行中，本院依法委托评估机构对被执行人俞新明、章燕凤共同所有的位于杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2004室的房地产【房屋所有权证号分别为：富房权证移字第××、16××07号；土地证号：富国用（2013）第0059**号】进行了价值评估，评估价值为567420元，司法建议价为482307元【详见杭州永信资产评估有限公司出具的杭永估（2016）第092号资产评估报告】。本院于2016年10月13日在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对上述房产进行公告并展示，并于2016年11月1日10时至2016年11月2日10时止（延时除外）在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网平台上对上述房产进行了第一次公开拍卖。外人汪琴芳（公民身份号码：）以最高价550000元竞得并已缴纳全部价款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条之规定，裁定如下：
一、被执行人俞新明、章燕凤共同所有的位于杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2004室的房地产【房屋所有权证号分别为：富房权证移字第××、16××07号；土地证号：富国用（2013）第0059**号】归买受人汪琴芳所有。
二、买受人汪琴芳可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 陈健椿
审 判 员 李中林
代理审判员 吴江龙
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 凌 芳
杭州市富阳区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0111执2213号之十二
申请执行人：中国银行股份有限公司富阳支行，组织机构代码：84366276-6，住所地：杭州市富阳区富春街道桂花西路25-1号。
代表人：杨励刚，该行行长。
被执行人：富阳市新民物资有限公司，组织机构代码：73090335-9，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：章祖民。
被执行人：浙江新汇田运动器材有限公司，组织机构代码：06785754-3，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：俞新明。
被执行人：浙江万众纸业有限公司，组织机构代码：74715531-8，住所地：杭州市富阳区春江街道山建村。
法定代表人：唐明儿。
被执行人：俞新明，男，汉族，1965年1月7日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：章燕凤，女，汉族，1968年7月2日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：章百龙，男，汉族，1973年11月12日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：徐利平，女，汉族，1976年4月7日出生，住杭州市富阳区。
申请执行人中国银行股份有限公司富阳支行向本院申请执行杭州市富阳区人民法院作出的（2015）杭富商外初字第46号民事判决，本院于2016年4月19日立案执行并向被执行人发出执行通知书，责令其在通知书指定的期间内履行法律文书确定的付款义务。但被执行人至今未能履行生效法律文书确定的义务。执行中，本院依法委托评估机构对被执行人俞新明、章燕凤共同所有的位于杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2012室的房地产【房屋所有权证号分别为：富房权证移字第××、13××99号；土地证号：富国用（2011）第0065**号】进行了价值评估，评估价值为559314元，司法建议价为475417元【详见杭州永信资产评估有限公司出具的杭永估（2016）第092号资产评估报告】。本院于2016年10月13日在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对上述房产进行公告并展示，并于2016年11月1日10时至2016年11月2日10时止（延时除外）在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网平台上对上述房产进行了第一次公开拍卖。外人虞哲群（公民身份号码：）以最高价560000元竞得并已缴纳全部价款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条之规定，裁定如下：
一、被执行人俞新明、章燕凤共同所有的位于杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2012室的房地产【房屋所有权证号分别为：富房权证移字第××、13××99号；土地证号：富国用（2011）第0065**号】归买受人虞哲群所有。
二、买受人虞哲群可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 陈健椿
审 判 员 李中林
代理审判员 吴江龙
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 凌 芳
杭州市富阳区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0111执2213号之九
申请执行人：中国银行股份有限公司富阳支行，组织机构代码：84366276-6，住所地：杭州市富阳区富春街道桂花西路25-1号。
代表人：杨励刚，该行行长。
被执行人：富阳市新民物资有限公司，组织机构代码：73090335-9，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：章祖民。
被执行人：浙江新汇田运动器材有限公司，组织机构代码：06785754-3，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：俞新明。
被执行人：浙江万众纸业有限公司，组织机构代码：74715531-8，住所地：杭州市富阳区春江街道山建村。
法定代表人：唐明儿。
被执行人：俞新明，男，汉族，1965年1月7日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：章燕凤，女，汉族，1968年7月2日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：章百龙，男，汉族，1973年11月12日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：徐利平，女，汉族，1976年4月7日出生，住杭州市富阳区。
申请执行人中国银行股份有限公司富阳支行向本院申请执行杭州市富阳区人民法院作出的（2015）杭富商外初字第46号民事判决，本院于2016年4月19日立案执行并向被执行人发出执行通知书，责令其在通知书指定的期间内履行法律文书确定的付款义务。但被执行人至今未能履行生效法律文书确定的义务。执行中，本院依法委托评估机构对被执行人俞新明、章燕凤共同所有的位于杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2009室的房地产【房屋所有权证号分别为：富房权证移字第××、13××57号；土地证号：富国用（2011）第0066**号】进行了价值评估，评估价值为622139元，司法建议价为528818元【详见杭州永信资产评估有限公司出具的杭永估（2016）第092号资产评估报告】。本院于2016年10月13日在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对上述房产进行公告并展示，并于2016年11月1日10时至2016年11月2日10时止（延时除外）在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网平台上对上述房产进行了第一次公开拍卖。外人朱荣珍（公民身份号码：）以最高价575000元竞得并已缴纳全部价款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条之规定，裁定如下：
一、被执行人俞新明、章燕凤共同所有的位于杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2009室的房地产【房屋所有权证号分别为：富房权证移字第××、13××57号；土地证号：富国用（2011）第0066**号】归买受人朱荣珍所有。
二、买受人朱荣珍可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 陈健椿
审 判 员 李中林
代理审判员 吴江龙
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 凌 芳
杭州市富阳区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0111执2213号之七
申请执行人：中国银行股份有限公司富阳支行，组织机构代码：84366276-6，住所地：杭州市富阳区富春街道桂花西路25-1号。
代表人：杨励刚，该行行长。
被执行人：富阳市新民物资有限公司，组织机构代码：73090335-9，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：章祖民。
被执行人：浙江新汇田运动器材有限公司，组织机构代码：06785754-3，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：俞新明。
被执行人：浙江万众纸业有限公司，组织机构代码：74715531-8，住所地：杭州市富阳区春江街道山建村。
法定代表人：唐明儿。
被执行人：俞新明，男，汉族，1965年1月7日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：章燕凤，女，汉族，1968年7月2日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：章百龙，男，汉族，1973年11月12日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：徐利平，女，汉族，1976年4月7日出生，住杭州市富阳区。
申请执行人中国银行股份有限公司富阳支行向本院申请执行杭州市富阳区人民法院作出的（2015）杭富商外初字第46号民事判决，本院于2016年4月19日立案执行并向被执行人发出执行通知书，责令其在通知书指定的期间内履行法律文书确定的付款义务。但被执行人至今未能履行生效法律文书确定的义务。执行中，本院依法委托评估机构对被执行人俞新明、章燕凤共同所有的位于杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2003室的房地产【房屋所有权证号分别为：富房权证移字第××、16××21号；土地证号：富国用（2013）第0059**号】进行了价值评估，评估价值为567420元，司法建议价为482307元【详见杭州永信资产评估有限公司出具的杭永估（2016）第092号资产评估报告】。本院于2016年10月13日在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对上述房产进行公告并展示，并于2016年11月1日10时至2016年11月2日10时止（延时除外）在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网平台上对上述房产进行了第一次公开拍卖。外人戴苏银（公民身份号码：）以最高价535000元竞得并已缴纳全部价款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条之规定，裁定如下：
一、被执行人俞新明、章燕凤共同所有的位于杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2003室的房地产【房屋所有权证号分别为：富房权证移字第××、16××21号；土地证号：富国用（2013）第0059**号】归买受人戴苏银所有。
二、买受人戴苏银可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 陈健椿
审 判 员 李中林
代理审判员 吴江龙
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 凌 芳
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初2130号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告：沈阳嘉鸿物业有限公司。
法定代表人：刘乃苇。
委托诉讼代理人：齐永森。
被 告
|
被告：崔颖。
被告：芦航。
二被告委托诉讼代理人：李昕。
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费11244元；本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告于2010年在原香墅9#楼购买一处住宅（341室），建筑面积156.16平方米，依照2010年5月2日与原告签订的物业服务协议，被告每月应按每平方米1.5元缴纳物业费，每年应交2811元。但自2014年5月2日起至2018年5月1日，拖欠四年的物业费共计11244元。至今未来付，故诉至法院，请求判令被告依法支付拖欠的物业费。
被 告
辩 称
|
房屋漏水、窗户关不上，物业未及时维修
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区地利北街原香墅9号楼341号（洋房）
|
房 屋 面 积
|
156.16平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.5元
|
欠 费 时 间
|
2014年5月2日至2018年5月1日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
本院认为
|
根据《[中华人民共和国民法总则](01lydyh01http://www.china.com.cn/policy/txt/2012-01/14/content_24405953.htm01lydyh01)》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定。”的规定，本案中原告虽提交催收物业费的律师函，但未能提供催告函是否由被告签收的证据，同时，原告提供的催告函照片无法证明张贴的具体时间、地点及真实性。因原告物业费收取方式为每年收取一次，故原告主张的2015年4月2日前的物业费已经超过法定的诉讼时效，针对该部分诉讼请求法院依法驳回。原告与被告签订的《原香墅前期物业管理服务协议书》系双方真实意思表示，不违背相关法律法规的规定，应为有效。原告根据合同约定为被告居住小区提供物业服务，被告应向原告支付物业费，故对原告2015年4月2日至2018年5月1日物业费的诉讼请求予以支持。关于被告提出的房屋漏水、窗户关不上等房屋质量问题。（2014）北新民初字第2260号民事判决书已经确认原告作为物业企业在履行物业服务过程中存在未按协议约定提供维修养护义务等不完善之处，该判决生效后，被告已按判决书履行了给付义务。原告在本案中称已对原告反映的问题已处理过，但并没有提供证据予以证明。原告在第一诉讼结束后长达近四年的时间未处理好被告业主反映的房屋质量问题，足以说明原告在服务过程的不作为。但原告作为物业服务企业不仅仅承担对被告反映的房屋质量问题的沟通协调、整改督促等事项，还承担对房屋公用部分、公用设施设备、绿化、环境卫生等维护与管理等职责。若仅以因房屋质量问题而不缴纳物业费会使物业服务标准降低，不利于园区环境的良好运转，同时对已缴费业主来说也明显不公。综合以上因素，本着公平公正的原则，本院对原告主张的物业费酌情支持为7000元。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定及内容，明确物业职责范围，切实增强服务意识，改善服务质量，加强与业主之间沟通联络，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条。
裁判主文
|
一、被告崔颖、芦航于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳嘉鸿物业有限公司2015年4月2日至2018年5月1日期间物业服务费为7000元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费82元，减半收取41元，由被告崔颖、芦航负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十六日
书记员 阎 爽
杭州市富阳区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0111执2213号之十一
申请执行人：中国银行股份有限公司富阳支行，组织机构代码：84366276-6，住所地：杭州市富阳区富春街道桂花西路25-1号。
代表人：杨励刚，该行行长。
被执行人：富阳市新民物资有限公司，组织机构代码：73090335-9，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：章祖民。
被执行人：浙江新汇田运动器材有限公司，组织机构代码：06785754-3，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：俞新明。
被执行人：浙江万众纸业有限公司，组织机构代码：74715531-8，住所地：杭州市富阳区春江街道山建村。
法定代表人：唐明儿。
被执行人：俞新明，男，汉族，1965年1月7日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：章燕凤，女，汉族，1968年7月2日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：章百龙，男，汉族，1973年11月12日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：徐利平，女，汉族，1976年4月7日出生，住杭州市富阳区。
申请执行人中国银行股份有限公司富阳支行向本院申请执行杭州市富阳区人民法院作出的（2015）杭富商外初字第46号民事判决，本院于2016年4月19日立案执行并向被执行人发出执行通知书，责令其在通知书指定的期间内履行法律文书确定的付款义务。但被执行人至今未能履行生效法律文书确定的义务。执行中，本院依法委托评估机构对被执行人俞新明、章燕凤共同所有的位于杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2011室的房地产【房屋所有权证号分别为：富房权证移字第××、13××51号；土地证号：富国用（2011）第0066**号】进行了价值评估，评估价值为559314元，司法建议价为475417元【详见杭州永信资产评估有限公司出具的杭永估（2016）第092号资产评估报告】。本院于2016年10月13日在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对上述房产进行公告并展示，并于2016年11月1日10时至2016年11月2日10时止（延时除外）在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网平台上对上述房产进行了第一次公开拍卖。外人鲍苏华（公民身份号码：）以最高价550000元竞得并已缴纳全部价款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条之规定，裁定如下：
一、被执行人俞新明、章燕凤共同所有的位于杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2011室的房地产【房屋所有权证号分别为：富房权证移字第××、13××51号；土地证号：富国用（2011）第0066**号】归买受人鲍苏华所有。
二、买受人鲍苏华可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 陈健椿
审 判 员 李中林
代理审判员 吴江龙
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 凌 芳
吉林高新技术产业开发区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）吉0291执355号
（2016）吉0291执355号之一
被执行人：王旭，男，1960年7月19日生，朝鲜族，住辽宁省黑山县。
被执行人于明军罚金执行一案，本院作出的（2014）吉高新刑初字第24号刑事判决书已发生法律效力。2016年3月21日本院刑事审判庭将该案件移送执行，本院2016年7月6日立案执行。
本案在执行过程中，本院向被执行人王旭送达了执行通知书及财产申报令，责令被执行人3日内履行生效法律文书确定的义务，但被执行人王旭未予履行。法院查封了被执行人名下的车牌号为吉BZ60**号车车籍，除该车外未发现被执行人有可供执行的其他财产。故本案应终结本次执行，待发现被执行人有可供执行财产时，可恢复执行。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
本裁定送达后立即发生法律效力。
审 判 长 李黎明
人民陪审员 王庆年
人民陪审员蒋新民
二〇一六年十月十七日
书 记 员 王 冰
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3928号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳唐轩物业管理有限公司唐轩首府分公司。
法定代表人：张会。
委托诉讼代理人：吕芳。
被 告
|
封颖羲。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费3978元，违约金6169.88元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区浦昌路唐轩首府小区的物业服务公司，被告系该小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米2.52元，逾期缴纳按照每日3‰的标准缴纳滞纳金，被告自2016年11月1日至2018年10月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
被告无正当理由未出庭应诉
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区沈北路16号16-17#1-5-4
|
房 屋 面 积
|
78.93平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月2.52元
|
欠 费 时 间
|
2016年11月1日至2018年4月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与涉诉小区开发商签订的《唐轩首府前期物业委托服务合同》合法有效，对该全体业主均具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告要求被告交纳物业费，于法有据，本院予以支持。经本院核算,被告欠缴物业费数额为3580元,对于原告超过该部分数额的诉讼请求,本院不予支持。关于原告主张的滞纳金，因被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告封颖羲于本判决发生法律效力后十日内给付原告唐轩物业管理有限公司唐轩首府分公司2016年11月1日至2018年4月30日期间的物业费3580元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告封颖羲负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十六日
法官助理郭辉
书记员阎爽
杭州市富阳区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0111执2213号之十
申请执行人：中国银行股份有限公司富阳支行，组织机构代码：84366276-6，住所地：杭州市富阳区富春街道桂花西路25-1号。
代表人：杨励刚，该行行长。
被执行人：富阳市新民物资有限公司，组织机构代码：73090335-9，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：章祖民。
被执行人：浙江新汇田运动器材有限公司，组织机构代码：06785754-3，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：俞新明。
被执行人：浙江万众纸业有限公司，组织机构代码：74715531-8，住所地：杭州市富阳区春江街道山建村。
法定代表人：唐明儿。
被执行人：俞新明，男，汉族，1965年1月7日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：章燕凤，女，汉族，1968年7月2日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：章百龙，男，汉族，1973年11月12日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：徐利平，女，汉族，1976年4月7日出生，住杭州市富阳区。
申请执行人中国银行股份有限公司富阳支行向本院申请执行杭州市富阳区人民法院作出的（2015）杭富商外初字第46号民事判决，本院于2016年4月19日立案执行并向被执行人发出执行通知书，责令其在通知书指定的期间内履行法律文书确定的付款义务。但被执行人至今未能履行生效法律文书确定的义务。执行中，本院依法委托评估机构对被执行人俞新明、章燕凤共同所有的位于杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2010室的房地产【房屋所有权证号分别为：富房权证移字第××、13××59号；土地证号：富国用（2011）第0066**号】进行了价值评估，评估价值为559314元，司法建议价为475417元【详见杭州永信资产评估有限公司出具的杭永估（2016）第092号资产评估报告】。本院于2016年10月13日在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对上述房产进行公告并展示，并于2016年11月1日10时至2016年11月2日10时止（延时除外）在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网平台上对上述房产进行了第一次公开拍卖。外人王婷（公民身份号码：）以最高价560000元竞得并已缴纳全部价款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条之规定，裁定如下：
一、被执行人俞新明、章燕凤共同所有的位于杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2010室的房地产【房屋所有权证号分别为：富房权证移字第××、13××59号；土地证号：富国用（2011）第0066**号】归买受人王婷所有。
二、买受人王婷可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 陈健椿
审 判 员 李中林
代理审判员 吴江龙
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 凌 芳
杭州市富阳区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0111执2213号之十七
申请执行人：中国银行股份有限公司富阳支行，住所地浙江省杭州市富阳市富春街道桂花西路25-1号，组织机构代码843662766。
法定代表人：杨励刚。
被执行人：富阳市新民物资有限公司，住所地富阳区春江街道临江村华共，组织机构代码73090335-9。
法定代表人：章祖民。
被执行人：浙江新汇田运动器材有限公司，住所地富阳区春江街道临江村华共，组织机构代码06785754-3。
法定代表人：俞新明。
被执行人：俞新明，男，1965年1月7日出生，住富阳区。
被执行人：章燕凤，女，1968年7月2日出生，住富阳区。
被执行人：章百龙，男，1973年11月12日出生，住富阳区。
被执行人：徐利平，女，1976年4月7日出生，住杭州市富阳区。
本院在执行中国银行股份有限公司富阳支行与富阳市新民物资有限公司、浙江新汇田运动器材有限公司、俞新明、章燕凤、章百龙、徐利平金融借款合同纠纷一案中查明，本院已于2016年12月6日裁定受理浙江新汇田运动器材有限公司的破产清算申请。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条第一款第（五）项，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第102条第（1）项之规定，裁定如下：
中止（2015）杭富商外初字第46号民事判决的执行。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 陈健椿
审 判 员 洪勤方
人民陪审员 彭小虎
二〇一七年一月二十日
代书 记员 吴江龙
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3976号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳唐轩物业管理有限公司唐轩公馆分公司。
法定代表人：张会。
委托诉讼代理人：赵旭。
被 告
|
刘继文。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费6093.14元，违约金6909.6元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区浦昌路唐轩公馆小区的物业服务公司，被告系该小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米1.8元，逾期缴纳按照每日3‰的标准缴纳滞纳金，被告自2014年8月9日至2018年4月30日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区道义经济开发区浦昌路39街1-10号22#3-4-2
|
房 屋 面 积
|
99.56平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月1.8元
|
欠 费 时 间
|
2014年8月9日至2018年4月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与涉诉小区开发商签订的《唐轩公馆前期物业委托服务合同》合法有效，对该全体业主均具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告要求被告交纳物业费6093.14元，于法有据，本院予以支持。被告所述房屋被楼上住户所淹以及房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张。停车场及排风问题并非其拒交物业费的理由。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在瑕疵之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第四十二条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告刘继文于本判决发生法律效力后十日内给付原告唐轩物业管理有限公司唐轩公馆分公司2014年8月9日至2018年4月30日期间的物业费6093.14元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费126元，减半收取63元，由被告刘继文负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十六日
法官助理郭辉
书记员阎爽
杭州市富阳区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0111执2213号之六
申请执行人：中国银行股份有限公司富阳支行，组织机构代码：84366276-6，住所地：杭州市富阳区富春街道桂花西路25-1号。
代表人：杨励刚，该行行长。
被执行人：富阳市新民物资有限公司，组织机构代码：73090335-9，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：章祖民。
被执行人：浙江新汇田运动器材有限公司，组织机构代码：06785754-3，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：俞新明。
被执行人：浙江万众纸业有限公司，组织机构代码：74715531-8，住所地：杭州市富阳区春江街道山建村。
法定代表人：唐明儿。
被执行人：俞新明，男，汉族，1965年1月7日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：章燕凤，女，汉族，1968年7月2日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：章百龙，男，汉族，1973年11月12日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：徐利平，女，汉族，1976年4月7日出生，住杭州市富阳区。
申请执行人中国银行股份有限公司富阳支行向本院申请执行杭州市富阳区人民法院作出的（2015）杭富商外初字第46号民事判决，本院于2016年4月19日立案执行并向被执行人发出执行通知书，责令其在通知书指定的期间内履行法律文书确定的付款义务。但被执行人至今未能履行生效法律文书确定的义务。执行中，本院依法委托评估机构对被执行人俞新明、章燕凤共同所有的位于杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2002室的房地产【房屋所有权证号分别为：富房权证移字第××、16××11号；土地证号：富国用（2013）第0059**号】进行了价值评估，评估价值为567420元，司法建议价为482307元【详见杭州永信资产评估有限公司出具的杭永估（2016）第092号资产评估报告】。本院于2016年10月13日在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对上述房产进行公告并展示，并于2016年11月1日10时至2016年11月2日10时止（延时除外）在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网平台上对上述房产进行了第一次公开拍卖。外人邵晓艺（公民身份号码：）以最高价535000元竞得并已缴纳全部价款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条之规定，裁定如下：
一、被执行人俞新明、章燕凤共同所有的位于杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2002室的房地产【房屋所有权证号分别为：富房权证移字第××、16××11号；土地证号：富国用（2013）第0059**号】归买受人邵晓艺所有。
二、买受人邵晓艺可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 陈健椿
审 判 员 李中林
代理审判员 吴江龙
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 凌 芳
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初3948号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳唐轩物业管理有限公司唐轩首府分公司。
法定代表人：张会。
委托诉讼代理人：吕芳。
被 告
|
高潘。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费3975.6元，违约金6166.16元并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区浦昌路唐轩首府小区的物业服务公司，被告系该小区业主。涉诉房产住宅房屋物业费标准为每月每平方米2.52元，逾期缴纳按照每日3‰的标准缴纳滞纳金，被告自2016年9月1日至2018年8月31日期间拖欠物业费。
被 告
辩 称
|
被告无正当理由未出庭应诉
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区沈北路16号16-5#2-17-2
|
房 屋 面 积
|
78.88平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月2.52元
|
欠 费 时 间
|
2016年9月1日至2018年4月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与涉诉小区开发商签订的《唐轩首府前期物业委托服务合同》合法有效，对该全体业主均具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告要求被告交纳物业费3975.6元，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的滞纳金，因被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告高潘于本判决发生法律效力后十日内给付原告唐轩物业管理有限公司唐轩首府分公司2016年9月1日至2018年4月30日期间的物业费3975.6元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54元，减半收取27元，由被告高潘负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 郑秀仁
二〇一八年六月二十六日
法官助理郭辉
书记员阎爽
杭州市富阳区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0111执2213号之四
申请执行人：中国银行股份有限公司富阳支行，组织机构代码：84366276-6，住所地：杭州市富阳区富春街道桂花西路25-1号。
代表人：杨励刚，该行行长。
被执行人：富阳市新民物资有限公司，组织机构代码：73090335-9，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：章祖民。
被执行人：浙江新汇田运动器材有限公司，组织机构代码：06785754-3，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：俞新明。
被执行人：浙江万众纸业有限公司，组织机构代码：74715531-8，住所地：杭州市富阳区春江街道山建村。
法定代表人：唐明儿。
被执行人：俞新明，男，汉族，1965年1月7日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：章燕凤，女，汉族，1968年7月2日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：章百龙，男，汉族，1973年11月12日出生，住杭州市富阳区。
被执行人：徐利平，女，汉族，1976年4月7日出生，住杭州市富阳区。
申请执行人中国银行股份有限公司富阳支行向本院申请执行杭州市富阳区人民法院作出的（2015）杭富商外初字第46号民事判决，本院于2016年4月19日立案执行并向被执行人发出执行通知书，责令其在通知书指定的期间内履行法律文书确定的付款义务。但被执行人至今未能履行生效法律文书确定的义务。执行中，本院依法委托评估机构对被执行人俞新明、章燕凤共同所有的位于杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2007室的房地产【房屋所有权证号分别为：富房权证移字第××、16××17号；土地证号：富国用（2013）第0059**号】进行了价值评估，评估价值为476729元，司法建议价为405220元【详见杭州永信资产评估有限公司出具的杭永估（2016）第092号资产评估报告】。本院于2016年10月13日在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对上述房产进行公告并展示，并于2016年11月1日10时至2016年11月2日10时止（延时除外）在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网平台上对上述房产进行了第一次公开拍卖。外人蒋瀟君（公民身份号码：）以最高价450000元竞得并已缴纳全部价款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条之规定，裁定如下：
一、被执行人俞新明、章燕凤共同所有的位于杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2007室的房地产【房屋所有权证号分别为：富房权证移字第××、16××17号；土地证号：富国用（2013）第0059**号】归买受人蒋瀟君所有。
二、买受人蒋瀟君可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 陈健椿
审 判 员 李中林
代理审判员 吴江龙
二〇一六年十一月十日
书 记 员 凌 芳
甘肃省秦安县人民法院执行案件结案审批表
案 号
|
（2016）甘0522执53号
|
案 由
|
同居关系子女抚养纠纷
---|---|---|---
申请执行人
|
程某某
被执行人
|
刘某某
标 的
|
1.5万元
|
实际完成金额
|
全部执行
立案时间
|
2016.1.28
|
结案时间
|
2016.1.28
执
行
结
果
|
全部执结
执行方式
|
自动履行
执行员
意 见
|
可以结案
庭长批示
|
同意结案 宋怀信
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初2450号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区正义四路1号。
统一社会信用代码：91210113798499882M。
法定代表人王儒，系该公司总经理。
委托诉讼代理人董宏杰，系该公司职员。
被 告
|
被告刘凤琪，男，1959年10月23日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人徐晓英，女，1960年9月10日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费2315元及滞纳金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：被告为沈阳市沈北新区“柳岸馨居”小区业主，被告自2010年度起至2016年6月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区沈北路8号柳岸馨居小区8#221
|
房 屋 面 积
|
70.32平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2010年度至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
经沈阳市沈北新区道义街道柳岸馨居社区委员会证实，原告自2016年6月30日退出柳岸馨居小区并停止相关物业服务。
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。原告主张2010年度至2016年6月30日物业费2315元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告刘凤琪于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司2010年度至2016年6月30日期间的物业服务费2315元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘凤琪承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初6955号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳恒诚物业服务有限公司，住所地沈阳市于洪区沈新路172号5门。
法定代表人：廉鹰全，系该公司经理。
统一社会信用代码:91210114667158498B。
委托诉讼代理人：牟晓青，系辽宁申扬律师事务所专职律师。
被 告
|
贺鸿利，女，1973年5月25日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人：白永生（系被告丈夫），男，1970年1月11日出生，汉族，住同上。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费3095.3元并承担本案诉讼费用，同时请求依法判令被告缴纳滞纳金605.2元。事实及理由：原告系沈北新区银河街美伦湾小区的物业服务企业，被告系该小区业主，被告自2012年7月18日起至2016年12月31日期间未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区银河街美伦湾小区16栋131
|
房 屋 面 积
|
72.26平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.8元
|
欠 费 时 间
|
2012年7月18日起至2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原告已按协议约定向被告提供了服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经审理查明，原告自2016年1月1日至2016年1月22日期间减少物业服务项目，此期间物业费应予以扣除。经计算，原告主张2012年7月18日起至2016年12月31日期间的物业服务费3090.6元，扣除2016年1月1日至2016年1月22日期间的物业费42.4元，故本院支持3048.2元；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度。关于被告在答辩中提出的房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、
被告贺鸿利于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳恒诚物业服务有限公司2012年7月18日起至2016年12月31日的物业服务费3048.2元（已扣除2016年1月1日至2016年1月22日期间的物业服务费）；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告贺鸿利负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 王君爽
天津市滨海新区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)津0116执296号
申请执行人天津滨海农村商业银行股份有限公司,住所地天津空港物流加工区西三道158号金融中心1号楼。
法定代表人赵峰,董事长。
被执行人天津海泰投资担保有限责任公司,住所地华苑产业区华天道6号海泰大厦六层601-613室。
法定代表人牟福江。
申请执行人于2016年5月11日申请强制执行本院(2015)滨民初字第1715号民事判决书判决的,被执行人履行对天津泰卓盛科技有限公司偿还申请执行人借款本金20000000元,并按《流动资金借款合同》(合同编号:HT0101130130001795)的约定计付利息(自2013年5月28日至2014年5月27日止,扣减已付利息390000元)、罚息(自2014年5月28日至实际还款之日止)、复利(自2013年6月21日至实际还款之日止,自2014年6月11日起基数中扣减390000元)的给付义务承担连带给付责任;对天津泰卓盛科技有限公司支付申请执行人因实现债权产生的保全费5000元、公告费300元、律师代理费7000元、案件受理费141800元的给付义务承担连带保证责任;并负担案件受理费168849元的义务,本院已立案执行。
执行过程中,本院向被执行人送达了执行通知书及报告财产令,但被执行人仍未履行生效法律文书所确定的义务,亦未在指定时间内向本院报告其财产状况。依据申请执行人的申请,本院已依法将被执行人纳入失信被执行人名单。因本案暂不具备执行条件,申请执行人亦同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定,裁定如下:
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的,可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审判长 孙占江
审判员 王士华
审判员 尹立强
二〇一六年十月二十五日
书记员 李锡庆
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初1524号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
浙江颐景园物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路7-7号。
统一社会信用代码91210113583856694F。
法定代表人张金良，系该公司总经理。
委托诉讼代理人吴玲、苏雪娇，系辽宁瀛沈律师事务所律师。
被 告
|
被告王录平，女，1983年1月15日出生，汉族，辽宁省本溪市南芬区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业管理服务费2006.8元，本案诉讼费用由被告承担。事实与理由为，原告与沈阳兴铭房地产有限公司签订《前期物业服务合同》并依约定为三盛颐景园小区提供物业服务，被告为此小区业主，欠交所诉期间物业费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区蒲河路55－14号8#1-17-4
|
房 屋 面 积
|
55.59平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.9元
|
欠 费 时 间
|
2014年12月1日至
2015年12月31日及
2016年7月1日至
2016年12月31日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与房屋开发建设单位签订的前期物业服务合同合法有效，对全体业主具有法律约束力。本案原告依据合同约定为“三盛颐景园”小区提供物业服务，被告作为该小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务。经计算，原告主张的物业管理服务费符合合同约定，本院予以认定。原告在服务过程中存在对公共环境维护不及时等服务不到位的情况，虽然不足以成为本案被告拒交物业费的理由，但原告作为房屋开发单位选聘的前期物业服务企业，在今后的服务过程中应切实曾强服务意识、加强管理、改善服务质量、严格遵守协议约定的服务内容，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
被告王录平于本判决发生法律效力后十日内给付原告浙江颐景园物业服务有限公司沈阳分公司2014年12月1日-2015年12月31日及2016年7月1日-2016年12月31日期间的物业费2006.8元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王录平负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 王君爽
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初5973号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区正义四路1号。
统一社会信用代码：91210113798499882M。
法定代表人王儒，系该公司总经理。
委托诉讼代理人韩绍武，系华盛法律服务所法律工作者。
被 告
|
被告贺鹉，男，1972年7月13日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费2961元及滞纳金。事实及理由：原告自2008年起为沈阳市沈北新区“柳岸馨居”小区提供物业服务。被告系该小区业主，被告自2009年度起至2016年6月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区沈北路8号柳岸馨居小区4#221
|
房 屋 面 积
|
70平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2009年度至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
2016年11月2日，经沈阳市沈北新区道义街道柳岸馨居社区委员会证实，原告自2016年6月30日退出柳岸馨居小区并停止相关物业服务。
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。原告主张2009年度至2016年6月30日物业费2961元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告答辩中提出的房屋质量问题与本案无关，被告可另行起诉。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告贺鹉于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司2009年度至2016年6月30日期间的物业服务费2961元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告贺鹉承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一六年十一月二日
书 记 员 王君爽
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初3809号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区蒲丰路38-12号1-11-1。统一社会信用代码：9121011355531605X1。
负责人李景海，系该公司总经理。
委托代理人范雪、张昕彤，系该公司工作人员。
被 告
|
被告赵彦，女，1955年12月31日出生，回族，住址沈阳市沈北新区香缇澜山小区87#2-11-1。公民身份号码210302195512310629。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
要求被告给付拖欠的物业服务费3327元，滞纳金1469元，共计4796元。本案诉讼费用由被告承担。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房屋 地 址
|
沈北新区蒲南路9号87#2－11－1
|
房 屋 面 积
|
92.42平方米
收 费 标 准
|
每月每平方米1.50元
|
欠 费 时 间
|
2014年9月1日－2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
原、被告签订的《前期物业服务协议》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效。原告已按协议约定向被告提供了服务，故对原告要求被告支付物业费的主张本院支持至起诉时，即2014年9月1日至2016年6月30日期间物业费3050元。关于原告要求被告支付违约金的请求，原告物业公司确存在服务不足之处，故被告并非恶意拖欠物业费，对原告主张违约金的请求本院不予支持。原告在服务过程中存在服务不周的情况，虽然不足以成为被告拒交或少交物业费的理由，但原告作为房屋开发单位选聘的前期物业服务企业，应当明确向业主告知其与房屋开发单位的关系，对于属于房屋开发单位负责或遗留问题应向业主如实说明情况，并架起业主与房屋开发单位之间协商解决问题的桥梁；原告在今后的服务过程中应切实增强服务意识、加强管理、改善服务质量、严格遵守协议约定的服务内容并对服务不周之处加以整改。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告赵彦于本判决发生法律效力后十日内给付原告廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司2014年9月1日至2016年6月30日期间的物业费3050元；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告赵彦负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 杨丽俭
二〇一六年九月二十七日
书 记 员 王君爽
湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鄂0192执1074号之二
申请执行人：王玉辉，男，汉族，1989年7月2日出生，住武汉东湖新技术开发区，
被执行人：申芹文，女，汉族，1994年2月10日出生，住武汉市，
关于申请执行人王玉辉与被执行人申芹文民间借贷纠纷一案，本院作出的（2016）鄂0192民初2602号民事调解书已发生法律效力。因被执行人申芹文在法律文书规定的期限内未自动履行生效法律文书确定的义务，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人申芹文在支付宝（中国）网络技术有限公司的存款54710元。
冻结期限为壹年。申请延长冻结期限的，应当在冻结期限届满前30日内向本院提出续行冻结的书面申请；履行义务后可以申请解除冻结。
本裁定送达后即发生法律效力。
执行员 吴娟娟
二〇一七年十月十二日
书记员 向 阳
湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鄂0192执1074号之一
申请执行人：王玉辉
被执行人：申芹文
关于申请执行人王玉辉与被执行人申芹文借款合同纠纷一案，武汉东湖新技术开发区人民法院作出的（2017）鄂0192民初第2602号民事调解书已经发生法律效力，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人申芹文（公民身份号码：）的银行存款人民币54710元。
本裁定书送达后立即生效。
执行员 吴娟娟
二〇一七年八月十七日
书记员 向 阳
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初2480号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区。
法定代表人王儒，系该公司总经理。
委托诉讼代理人董宏杰，系该公司职员。
被 告
|
被告王英春，男，1968年3月20日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费7719元及滞纳金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：被告为沈阳市沈北新区某小区业主，自2011年1月1日起至2016年6月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
11#232室48.5平方米
11#362室81.08平方米
14#212室96.96平方米
5#263室48.9平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2011年1月1日起至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
经沈阳市沈北新区道义街道柳岸馨居社区委员会证实，原告自2016年6月30日退出该小区并停止相关物业服务。
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。原告主张物业费7719元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告答辩中提出的房屋质量问题与本案不属于同一法律关系，被告可另行依法主张权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告王英春于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司的物业服务费7719元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王英春承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳 帅
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 王赫男
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初2466号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区。
法定代表人王儒，系该公司总经理。
委托诉讼代理人董宏杰，系该公司职员。
被 告
|
被告王宝，男，1968年2月8日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费4966元及滞纳金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：被告为沈阳市沈北新区某小区业主，自2011年1月1日起至2016年6月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
10#254室70.36平方米
15#162室80.25平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2011年1月1日至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
经沈阳市沈北新区道义街道柳岸馨居社区委员会证实，原告自2016年6月30日退出该小区并停止相关物业服务。
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。原告主张2011年1月1日至2016年6月30日物业费4966元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告答辩中提出的房屋质量问题与本案不属于同一法律关系，被告可另行依法主张权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告王宝于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司2011年1月1日至2016年6月30日期间的物业服务费4966元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王宝承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳 帅
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 王赫男
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初2455号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区正义四路1号。
统一社会信用代码：91210113798499882M。
法定代表人王儒，系该公司总经理。
委托诉讼代理人董宏杰，系该公司职员。
被 告
|
被告李勇，男，1974年10月12日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费2315元及滞纳金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：被告为沈阳市沈北新区“柳岸馨居”小区业主，自2010年度起至2016年6月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区沈北路8号柳岸馨居小区9#344
|
房 屋 面 积
|
70.32平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2010年度至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
经沈阳市沈北新区道义街道柳岸馨居社区委员会证实，原告自2016年6月30日退出柳岸馨居小区并停止相关物业服务。
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。原告主张2010年度至2016年6月30日物业费2315元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告李勇于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司2010年度至2016年6月30日期间的物业服务费2315元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告李勇承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 王君爽
福建省南平市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
(2017)闽07刑更586号
罪犯孙成龙，男，1988年4月24日出生于福建省福州市，汉族，专科文化。现在武夷山监狱第一监区三分监区服刑。
福建省福州市中级人民法院于2015年6月30日作出（2014）榕刑初字第205号刑事判决，以被告人孙成龙犯故意伤害罪，判处有期徒刑八年。判决发生法律效力后，于2015年8月10日交付武夷山监狱执行。
执行机关武夷山监狱根据罪犯在服刑期间的悔改表现，提出减刑建议，并提供相应的证据材料，于2017年6月13日报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
经审理查明,罪犯孙成龙在刑罚执行期间，认罪悔罪，服从管教。积极参加政治、文化学习，较好完成劳动任务。获3次表扬。
上述事实,有学习成绩单,月考核表,考核奖惩汇总表,罪犯新旧考核分数折算审批表，罪犯考核汇总表，罪犯考核衔接奖励审批表，罪犯评审鉴定表，刑事判决书,执行通知书等证据在案佐证,足以认定。
本院认为，该犯在刑罚执行期间确有悔改表现，符合减刑条件。依据《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：
对罪犯孙成龙减去有期徒刑六个月。
（刑期自2014年4月15日至2021年10月14日止。）
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 陈秀钦
审 判 员 林 俏
代理审判员 陈 征
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 郑姗姗
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2016）辽0113民初7087号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
北京亿方物业管理有限责任公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区兴明街34号。
统一社会信用代码：91210113569444597K。
法定代表人：傅国强，系该公司经理。
委托诉讼代理人：张岩，男，1986年7月19日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市大东区。
委托诉讼代理人：滕建锋，男，1976年10月10日出生，汉族，系该公司职员，住址沈阳市沈北新区。
被 告
|
于蛟，男，1981年12月21日出生，汉族，住址沈阳市大东区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2014年12月31日至2016年9月30日期间物业费3705.66元、滞纳金7574.96元并由被告承担诉讼费及因本案支出的必要费用。事实及理由：2013年11月11日，原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告居住的沈阳市沈北新区某小区提供物业管理服务。被告于蛟是该小区的业主，所诉期间被告未交物业费，另根据合同约定产生滞纳金7574.96元。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
---|---|---
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
117.64平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.5元
|
欠 费 时 间
|
2014年12月31日至2016年9月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开放商签订的前期物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为所诉小区业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2014年12月31日至2016年9月30日期间的物业服务费共计3705.66元，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告在庭审中提出的自行车被盗等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、
被告于蛟于本判决发生法律效力后三日内给付原告北京亿方物业管理有限责任公司沈阳分公司2014年12月31日至2016年9月30日期间物业服务费共计3705.66元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88元，减半收取44元，由被告于蛟负担。
---|---
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 吴彤
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初8923号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告北京中铁第一太平物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市皇姑区。
负责人张珂，系该公司总经理。
委托诉讼代理人王琢，系该公司工作人员。
被 告
|
被告任宪庆，男，1975年11月11日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求法院判令被告给付拖欠的物业费7790元、滞纳金1852元。事实及理由：原告系沈阳市沈北新区某小区物业公司。被告系该小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米1.73元，被告拖欠2014年7月20日起至2017年12月19日期间物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
109.57平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.73元
|
欠 费 时 间
|
2014年7月20日起至2017年12月19日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开放商签订的前期物业合同及与小区业委会签订的物业服务合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张2014年7月20日起至2017年12月19日期间的物业服务费于法有据，原告主张的金额不超过合同约定的金额，本院予以支持；关于被告提出的房屋质量问题及财产遭受侵权等问题与本案不属于同一法律关系，被告有权另行依法主张权利。关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告任宪庆于本判决发生法律效力后三日内给付原告北京中铁第一太平物业服务有限公司沈阳分公司2014年7月20日起至2017年12月19日期间的物业服务费7790元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告任宪庆负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 吴彤
沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2018）辽0113民初1844号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
沈阳雨泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路35-7号2-4-3。
统一社会信用代码：91210113MA0P4B4W9H。
法定代表人：奚宏艳，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：周游，系该公司员工。
被 告
|
王思源
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告支付拖欠的物业费2016年度物业费499元、2017年度物业499元、从2016年10月1日起至法律生效判决之日的违约金及本案诉讼费用。事实与理由：原告系沈阳市沈北新区正良四路正良嘉苑小区的物业服务公司，被告系此小区业主，涉诉房产物业费标准为每月每平方米0.5元，缴费时间为每年1月1日至9月30日，逾期按应缴金额每日千分之三计算违约金，被告在渉诉期间未缴纳物业费。
被 告
辩 称
|
被告未作答辩。
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区正良四路28号正良嘉苑小区13#3-5-2。
|
房 屋 面 积
|
83.17平方米
收 费 标 准
|
每平方米每月0.5元
|
欠 费 时 间
|
2016年度、2017年度
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原告与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告依据合同约定提供物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务，故原告主张的2016年度、2017年度期间的物业服务费共计998元，于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，加强对公共设施维护，进一步提高广大业主满意度，与业主共同打造良好的居住环境。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告王思源于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳雨泽物业管理有限公司2016年度、2017年度期间的物业服务费共计998元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王思源负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
审判员 朱闯
二〇一八年五月二十二日
法官助理周欣欣
书记员胡越
浙江省慈溪市人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0282执3406号之二
申请执行人:交通银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道孙塘南路265号。
代表人：俞杰，该支行行长。
被执行人：宁波倍思特车业有限公司。住所地：慈溪市新浦镇双庆浦村。
法定代表人：ＸＸ州，该公司执行董事。
被执行人：吴瑞邦，男，1965年4月28日出生，汉族，住慈溪市。
被执行人：陈美君，女，1967年7月2日出生，汉族，住慈溪市。
被执行人：宁波市奇梦电器有限公司。住所地：慈溪市新浦镇洋龙村。
法定代表人：ＸＸ州，该公司执行董事。
被执行人：浙江金洪轴承有限公司。住所地：慈溪市横河镇彭南村。
法定代表人：朱桂良，该公司执行董事。
本院执行的（2016）浙0282民初2245号交通银行股份有限公司宁波慈溪支行诉吴瑞邦等金融借款合同纠纷一案中，被执行人吴瑞邦名下位于慈溪市中凯华庭4#楼902室的房地产（含车位-113）已依法拍卖，本次申请执行人交通银行股份有限公司宁波慈溪支行可受偿1007684.62元，尚有3295253.69元及相应利息未受偿。现因申请执行人向本院申请本案终结执行，故本案暂无继续执行的必要，应当终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九的规定，裁定如下：
本院（2016）浙0282执3406号案终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条的规定请求继续执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 何 旭 强
代理审判员 陈 再 波
代理审判员 沈 炀
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 李宇飞（代）
浙江省慈溪市人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0282执3406号之一
申请执行人:交通银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道孙塘南路265号。
代表人：俞杰，该支行行长。
被执行人：宁波倍思特车业有限公司。住所地：慈溪市新浦镇双庆浦村。
法定代表人：ＸＸ州，该公司执行董事。
被执行人：吴瑞邦，男，1965年4月28日出生，汉族，住慈溪市。
被执行人：陈美君，女，1967年7月2日出生，汉族，住慈溪市。
被执行人：宁波市奇梦电器有限公司。住所地：慈溪市新浦镇洋龙村。
法定代表人：ＸＸ州，该公司执行董事。
被执行人：浙江金洪轴承有限公司。住所地：慈溪市横河镇彭南村。
法定代表人：朱桂良，该公司执行董事。
本院依据已经发生法律效力的（2016）浙0282执3406号执行裁定书，于2016年11月14日依法在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上拍卖了被执行人吴瑞邦名下位于慈溪市中凯华庭4#楼902室的房地产及位于慈溪市浒山街道中凯华庭车位-113的国有土地使用权。2016年11月15日，买受人吴侃骋（身份证号码：）以1110000元的最高价竞得。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条的规定，裁定如下：
一、被执行人吴瑞邦名下位于慈溪市中凯华庭4#楼902室的房地产及位于慈溪市浒山街道中凯华庭车位-113的国有土地使用权的所有权及相应的其他权利归买受人吴侃骋所有（所有权自交付时起转移给买受人吴侃骋）。
二、买受人吴侃骋可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 寿 森 坤
代理审判员 沈 炀
代理审判员 陈 再 波
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 李宇飞（代）
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初2475号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区。
法定代表人王儒，系该公司总经理。
委托诉讼代理人董宏杰，系该公司职员。
被 告
|
被告郭洪元，男，1965年10月18日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费5992元及滞纳金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：被告为沈阳市沈北新区某小区业主，自2010年1月1日起至2016年6月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
7#214室70.32平方米
19#221室83.65平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2010年1月1日至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
经沈阳市沈北新区道义街道柳岸馨居社区委员会证实，原告自2016年6月30日退出该小区并停止相关物业服务。
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。原告主张2010年1月1日至2016年6月30日物业费5992元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。关于被告答辩中提出的房屋质量问题与本案不属于同一法律关系，被告可另行依法主张权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告郭洪元于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司2010年1月1日至2016年6月30日期间的物业服务费5992元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告郭洪元承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳 帅
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 王赫男
浙江省慈溪市人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0282执3406号
申请执行人:交通银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道孙塘南路265号。
代表人：俞杰，该支行行长。
被执行人：宁波倍思特车业有限公司。住所地：慈溪市新浦镇双庆浦村。
法定代表人：ＸＸ州，该公司执行董事。
被执行人：吴瑞邦，男，1965年4月28日出生，汉族，住慈溪市。
被执行人：陈美君，女，1967年7月2日出生，汉族，住慈溪市。
被执行人：宁波市奇梦电器有限公司。住所地：慈溪市新浦镇洋龙村。
法定代表人：ＸＸ州，该公司执行董事。
被执行人：浙江金洪轴承有限公司。住所地：慈溪市横河镇彭南村。
法定代表人：朱桂良，该公司执行董事。
本院依据已经发生法律效力的（2016）浙0282民初2245号民事判决书，于2016年7月1日，向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第281条第1款和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条、第三十四条规定，裁定如下：
拍卖、变卖被执行人吴瑞邦名下位于慈溪市浒山街道中凯华庭4#楼902室的房地产及位于慈溪市浒山街道中凯华庭车位-113的国有土地使用权。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 何 旭 强
审 判 员 王 治 军
代理审判员 陈 再 波
二〇一六年九月三日
书 记 员 徐峰（代）
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初959号
当 事 人
|
原 告
|
沈阳双赢物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区.
法定代表人：李维臣，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：高迎洁，系该公司职员。
被 告
|
徐丽梅，女，1964年1月27日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
请求法院判令被告给付2015年8月2日至2017年1月2日期间物业管理服务费2205元、违约金136元并由被告承担诉讼费。事实及理由：2007年10月，原告通过招投标形式接管沈阳市沈北新区“大溪地”住宅小区，并与该小区开发建设单位签订了《前期物业服务合同》，2012年6月10日，原告又与该小区业主委员会签订了《物业服务合同》，约定原告为涉诉小区提供物业服务。被告是该住宅小区业主，所诉期间未交物业费。
被 告
辩 称
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区
|
房 屋 面 积
|
86.46平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米1.5元
|
欠 费 时 间
|
2015年8月2日至2017年1月2日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
无
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的《前期物业服务合同》及与小区业委会签订的《物业服务合同》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。故原告主张2015年8月2日至2017年1月2日期间的物业服务费2205元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的违约金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持，原告在今后的服务过程中应当严格遵守物业服务合同约定的内容，切实增强服务意识、改善服务质量，进一步提高广大业主满意度；关于被告在庭审中提出的房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张相应权利。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
一、 被告徐丽梅于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳双赢物业管理有限公司2015年8月2日至2017年1月2日期间的物业服务费2205元；
二、 驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告徐丽梅负担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 靳帅
二〇一七年三月十日
书 记 员 吴彤
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
案 由
|
物业服务合同纠纷
|
案 号
|
（2017）辽0113民初2457号
---|---|---|---
当 事 人
|
原 告
|
原告沈阳爱民物业管理有限公司，住所地沈阳市沈北新区正义四路1号。
统一社会信用代码：91210113798499882M。
法定代表人王儒，系该公司总经理。
委托诉讼代理人董宏杰，系该公司职员。
被 告
|
被告赵世海，男，1982年3月1日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
委托诉讼代理人赵志友，男，1959年3月25日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。
第三人
|
无
诉 辩 主 张
|
原 告
诉 称
|
原告诉称,请求被告给付拖欠的物业费1600元及滞纳金，并由被告承担诉讼费。事实及理由：被告为沈阳市沈北新区“柳岸馨居”小区业主，自2011年度起至2016年6月30日未交纳物业服务费。
被 告
辩 称
|
第三人述 称
|
无
查 明 事 实
|
房 屋 地 址
|
沈阳市沈北新区沈北路8号柳岸馨居小区11#242
|
房 屋 面 积
|
48.5平方米
收 费 标 准
|
物业费每月每平方米0.5元
|
欠 费 时 间
|
2011年度至2016年6月30日
是否订立物业服务合同
|
是否提供物业服务
|
其他
|
经沈阳市沈北新区道义街道柳岸馨居社区委员会证实，原告自2016年6月30日退出柳岸馨居小区并停止相关物业服务。
本院认为
|
本案原告经招投标与开发商签订的前期物业合同合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。现原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业服务费的义务。原告主张2011年度至2016年6月30日物业费1600元于法有据，本院予以支持；关于原告主张的滞纳金，因其提供的物业服务存在不足之处，被告并非恶意欠费，对其该项请求本院不予支持。
裁判依据
|
《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条
裁判主文
|
一、被告赵世海于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳爱民物业管理有限公司2011年度至2016年6月30日期间的物业服务费1600元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告赵世海承担。
告知内容
|
本判决为终审判决
代理审判员 奚 凯
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 王君爽
广东省开平市人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）粤0783执516号之一
申请执行人中国农业银行股份有限公司开平市支行，住所地：广东省开平市三埠区长沙。
负责人高永业，该行行长。
委托代理人何青华、梁慧军，该行职员。
被执行人林进凤，女，香港居民，住广东省开平市，香港居民身份证号码：×××7776（）。
申请执行人中国农业银行股份有限公司开平市支行与被执行人林进凤合同纠纷一案，本院作出（2015）江开法赤水民初字第111号民事判决书，依上述民事判决，被告林进凤应在本判决生效之日起十日内给原告中国农业银行股份有限公司开平市支行偿付信用卡透支款本金48155.25元、利息1499.68元、滞纳金497.02元（暂计至2015年8月10日止）及从2015年8月11日起至判决确定之日止产生的利息（按《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》的约定计算）。本案受理费526元（此款原告已交纳），由被告林进凤负担。上述民事判决书于2016年1月7日已经发生法律效力，被告梁庭攀未全部履行生效法律文书确定的义务，申请执行人中国农业银行股份有限公司开平市支行于2016年2月26日申请执行，本院于2016年2月29日立案执行。
本案在执行过程中，本院于2016年3月4日向被执行人林进凤发出执行通知，被执行人林进凤逾期没有履行。本院依法查封被执行人林进凤名下座落于开平市三埠新昌东路4号2幢409房（查封期限从2016年4月12日至2019年4月12日止），上述房屋暂未能处置，经查询银行、车管、国土等部门，均未发现被执行人林进凤有可供执行的财产。本院于2016年6月21日将被执行人林进凤纳入失信被执行人名单。
本院认为，经过财产调查未发现被执行人林进凤有可供执行的财产。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
本院（2016）粤0783执516号案终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 孙光辉
代理审判员 梁丽冰
人民陪审员 林永羡
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 谭子兴
广东省开平市人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）粤0783执516号之一
申请执行人中国农业银行股份有限公司开平市支行，住所地：广东省开平市三埠区长沙。
负责人高永业，该行行长。
委托代理人何青华、梁慧军，该行职员。
被执行人林进凤，女，香港居民，住广东省开平市，香港居民身份证号码：7776（）。
申请执行人中国农业银行股份有限公司开平市支行与被执行人林进凤合同纠纷一案，本院作出（2015）江开法赤水民初字第111号民事判决书，依上述民事判决，被告林进凤应在本判决生效之日起十日内给原告中国农业银行股份有限公司开平市支行偿付信用卡透支款本金48155.25元、利息1499.68元、滞纳金497.02元(暂计至2015年8月10日止)及从2015年8月11日起至判决确定之日止产生的利息（按《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》的约定计算）。本案受理费526元（此款原告已交纳），由被告林进凤负担。上述民事判决书于2016年1月7日已经发生法律效力，被告梁庭攀未全部履行生效法律文书确定的义务，申请执行人中国农业银行股份有限公司开平市支行于2016年2月26日申请执行，本院于2016年2月29日立案执行。
本案在执行过程中，本院于2016年3月4日向被执行人林进凤发出执行通知，被执行人林进凤逾期没有履行。本院依法查封被执行人林进凤名下座落于开平市三埠新昌东路4号2幢409房（查封期限从2016年4月12日至2019年4月12日止），上述房屋暂未能处置，经查询银行、车管、国土等部门，均未发现被执行人林进凤有可供执行的财产。本院于2016年6月21日将被执行人林进凤纳入失信被执行人名单。
本院认为，经过财产调查未发现被执行人林进凤有可供执行的财产。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
本院（2016）粤0783执516号案终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 孙光辉
代理审判员 梁丽冰
人民陪审员 林永羡
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 谭子兴