重庆市铜梁区人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)渝0151民特37号
申请人重庆轻纺控股(集团)公司,住所地重庆市渝北区人和街道黄山大道中段7号1栋6层，组织机构代码915000004504171295。
法定代表人谢英明，该公司董事长。
委托代理人吴克强（特别授权），重庆衡天律师事务所律师。
被申请人重庆龙璋纸业有限公司,住所地重庆市江北区造纸一村2号，组织机构代码20303148-0。
法定代表人陈祥礼，该公司总经理。
委托代理人柏艺(特别授权),男，1989年9月13日出生，系该公司职工。
委托代理人陈祖群，女，1964年11月24日出生，系该公司职工。
本院于2016年5月16日立案受理了申请人重庆轻纺控股(集团)公司（以下简称轻纺公司）与被申请人重庆龙璋纸业有限公司（以下简称龙璋公司）申请实现担保物权纠纷一案，依法由审判员田斌担任审判长，与审判员张永明、审判员游洪组成合议庭，适用特别程序进行审查，于2016年6月14日公开进行了听证。申请人轻纺公司的委托代理人吴克强，被申请人龙璋公司的委托代理人柏艺、陈祖群参加了听证。本案现已审查终结。
申请人轻纺公司称，申请人轻纺公司多次借款给被申请人龙璋公司，申请人轻纺公司共计享有对被申请人龙璋公司的到期债权本金82023026.81元，被申请人龙璋公司提供了其房地产、机器设备等资产作为抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记。现双方约定的被申请人履行债务的期限已届满，但被申请人至今未履行清偿债务的义务，因申请人的申请符合实现担保物权的条件，故向法院申请实现担保物权，要求裁定拍卖、变卖被申请人的抵押物，所得价款优先偿还债权本金82023026.81元及利息和实现债权的费用（利息从借款之日起至还款之日止按双方约定的利息计算），本案申请费用由被申请人负担。
被申请人龙璋公司对申请人所述的事实无异议，同意申请人的请求。
本院查明，申请人轻纺公司与被申请人龙璋公司均系依法设立的企业法人。2006年7月11日，申请人轻纺公司与被申请人龙璋公司签订了《借款协议》，主要约定被申请人龙璋公司向申请人轻纺公司借款1000万元整，约定资金占用费按年利率5.85%执行，借款期限自2006年7月11日到2007年7月11日。2006年8月22日申请人轻纺公司与被申请人龙璋公司签订了《借款协议》，主要约定被申请人龙璋公司向申请人轻纺公司借款800万元整，约定资金占用费按年利率5.85%执行，借款期限自2006年8月22日到2007年8月22日。2010年11月23日，申请人轻纺公司与被申请人龙璋公司签订了《借款合同》，主要约定被申请人龙璋公司向申请人轻纺公司借款1000万元整，约定借款利率按年利率5.56%执行，同时约定被申请人龙璋公司向申请人轻纺公司每年支付0.44%的手续费和融资费用，借款期限为一年。2012年6月11日，申请人轻纺公司与被申请人龙璋公司签订了《重庆市房地产抵押合同》，以自有的房地产抵押担保借款（房屋所有权证号2009房地证2007字第05367号、2009房地证2007字第06857号、2009房地证2007字第06858号），抵押贷款金额为27050000元，贷款期限自2012年5月30日至2015年5月29日，双方并在原重庆铜梁县国土房管局办理了房屋抵押登记。
2009年9月24日，申请人轻纺公司与被申请人龙璋公司签订了《借款合同》，主要约定被申请人龙璋公司向申请人轻纺公司借款500万元整，约定借款期限为半年，借款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率标准计算。2012年6月27日，申请人轻纺公司与被申请人龙璋公司于签订了《重庆市房地产抵押合同》，以自有的土地抵押担保借款（房屋所有权证号2009房地证2012字第01009号、2009房地证2012字第01005号），抵押贷款金额为4070000元，贷款期限自2012年6月26日至2015年6月25日，双方并在原重庆铜梁县国土房管局办理了房屋抵押登记。
2007年11月9日，申请人轻纺公司与被申请人龙璋公司签订了《借款协议》，主要约定被申请人龙璋公司向申请人轻纺公司借款900万元整，约定资金占用费按年利率5.85%执行，借款期限自2006年11月9日到2007年11月9日。2012年3月10日，申请人轻纺公司与被申请人龙璋公司、重庆康茂实业有限公司三方签订了《债权债务转让协议》，约定被申请人龙璋公司将欠重庆康茂实业有限公司的货款18853255.09元转让给申请人轻纺公司，借款及债权转让金额合计49339353.09元。2012年3月10日，申请人轻纺公司与被申请人龙璋公司、重庆卓越实业有限公司三方签订了《债权债务转让协议》，约定被申请人龙璋公司将欠重庆卓越实业有限公司的货款21486098元转让给申请人轻纺公司。申请人轻纺公司与被申请人龙璋公司于2012年5月30日签订了《动产抵押合同》，以自有的机器设备【详见固定资产—构筑物及其他辅助设施抵押（轻纺）明细表、固定资产—机器设备抵押（轻纺）明细表】抵押担保借款，抵押贷款金额为48218026.81元，贷款期限自2012年5月30日至2015年5月29日，双方并在重庆市工商行政管理局江北分局办理了动产抵押登记。
2012年12月18日，申请人轻纺公司与被申请人龙璋公司于签订了《借款协议》。主要约定被申请人龙璋公司向申请人轻纺公司借款268.5万元，约定借款利率按年利率6%执行，同时约定被申请人龙璋公司向申请人轻纺公司每年支付0.69%的手续费和融资费用，借款期限为一年，按季支付利息。2015年12月22日，申请人轻纺公司与被申请人龙璋公司签订了《动产抵押合同》。以自有的机器设备（详见抵押物概况表）抵押担保借款。抵押贷款金额为268.5万元，贷款期限自2015年12月22日至2016年3月21日，双方并在重庆市工商行政管理局江北分局办理了动产抵押登记。
被申请人龙璋公司经申请人轻纺公司同意变卖了部分抵押动产（详见抵押机器设备处置明细表），处置金额为739759.36元，并已支付申请人轻纺公司现金31500元，剩余708259.36元由被申请人龙璋公司暂管。
上述事实，有申请人、被申请人的陈述，《借款协议》、《借款合同》、《债权转让协议书》，登记号为（2012）抵押第20319号、（2012）抵押第20358号的《重庆市房地产抵押合同》，登记编号为0230620120027、0230620150036号的《动产抵押登记书》、固定资产—构筑物及其他辅助设施抵押（轻纺）明细表、固定资产—机器设备抵押（轻纺）明细表、抵押物概况表、抵押物机器设备处置明细表、证据交换记录等证据在案佐证。
本院认为，根据法律规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。本案中申请人轻纺公司与被申请人龙璋公司签订的《借款合同》、《借款协议》、《债权债务转让协议书》合法有效受法律保护。据此，申请人轻纺公司依法享有对被申请人龙璋公司85024353.09元的债权。申请人轻纺公司与被申请人龙璋公司为保证债权的实现签订了抵押合同，被申请人龙璋公司以自有的房地产、机器设备作为抵押，并在相关部门办理了抵押登记。因申请人轻纺公司与被申请人龙璋公司签订的抵押合同合法有效，双方又到相关部门办理了抵押登记以保证金额82023026.81元债权的履行，故申请人轻纺公司依法享有担保物权。由于被申请人龙璋公司不履行到期的82023026.81元抵押担保债务，申请人轻纺公司向本院申请实现担保物权符合法律规定，本院依法予以准许。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条的规定，裁定如下：
准许对被申请人重庆龙璋纸业有限公司位于重庆市铜梁区虎峰镇西泉工农街54号等5处房地产（详见附表1：重庆龙璋纸业有限公司房地产抵押明细表）、机器设备1250台套（详见附表2：重庆龙璋纸业有限公司构筑物抵押明细表、附表3：重庆龙璋纸业有限公司设备抵押明细表、附表4：重庆龙璋纸业有限公司报废机器设备抵押明细表）进行变卖、拍卖，所得价款用于优先清偿申请人重庆轻纺控股(集团)公司对被申请人重庆龙璋纸业有限公司的82023026.81元债权及利息（其中借款本金1000万元的利息从2006年7月11日起按年利率5.85%标准计算至借款付清之日止，借款本金1000万元的利息从2010年11月23日起按年利率6%标准计算至借款付清之日止，借款本金705万元的利息从2006年8月22日起按年利率5.85%标准计算至借款付清之日止，借款本金407万元的利息从2009年9月24日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至借款付清之日止，借款本金268.5万元的利息从2012年12月18日起按年利率6.69%标准计算至借款付清之日止，其余债权48218026.81元不计利息，已支付的现金31500元在履行时予以抵扣，由被申请人重庆龙璋纸业有限公司暂管的708259.36元应予以偿还抵押担保债权）。
案件申请费80元，由被申请人重庆龙璋纸业有限公司负担。
本裁定自即日起生效。
审判长 田 斌
审判员 张永明
审判员 游 洪
二〇一六年六月十五日
书记员 张 升
序号
房地产权证号
|
土地面积（㎡）
|
房屋建筑面积（㎡）
1
|
209房地证2007字第05367号
|
169.75
|
249.16
2
|
209房地证2012字第01009号
|
9077.90
|
3
|
209房地证2012字第01005号
|
2500.00
|
4
|
209房地证2008字第06857号
|
64767.40
|
5
|
209房地证2008字第06858号
|
13334.90
|
合 计
|
89849.95
|
249.16
附表1：重庆龙璋纸业有限公司房地产抵押明细表
附表2：重庆龙璋纸业有限公司构筑物抵押明细表
序号
固定资产名称
|
使用部门
1
|
办公室条石堡坎
|
总务处
2
|
1760车间附属天桥等
|
造纸车间
3
|
5万吨技改工程附属
|
总务处
4
|
36KV变电站附属堡坎
|
总务处
5
|
1760车间消防系统设施
|
造纸车间
6
|
电子称基础
|
原料处
7
|
老变电站堡坎护坡
|
总务处
8
|
35T锅炉堡坎
|
总务处
9
|
1760\\\机修车间附属地面等
|
总务处
10
|
1760车间周围堡坎\\\围墙\\\公路\\\磨石
|
总务处
11
|
伏辊损纸池
|
造纸车间
12
|
压榨损纸池
|
造纸车间
13
|
稀白水池
|
造纸车间
14
|
集水池
|
造纸车间
15
|
伏辊损纸池
|
造纸车间
16
|
稀白水池
|
造纸车间
17
|
竹浆未叩浆池
|
造纸车间
18
|
干损纸浆未叩浆池
|
造纸车间
19
|
损纸浆叩后浆池
|
造纸车间
20
|
损纸浆磨后浆池
|
造纸车间
21
|
木浆细浆池
|
造纸车间
22
|
木浆未叩浆池
|
造纸车间
23
|
木浆叩后浆池
|
造纸车间
24
|
竹浆叩后浆池
|
造纸车间
25
|
竹浆细浆池
|
造纸车间
26
|
抄前浆池
|
造纸车间
27
|
填料溶解槽
|
造纸车间
28
|
填料计量槽
|
造纸车间
29
|
造纸台\\\接纸台
|
造纸车间
30
|
35KV变电站
|
机电动力车间
31
|
1办公楼维修
|
行政办公室
32
|
2办公楼维修
|
行政办公室
33
|
理化室大楼装修
|
质量管理处
34
|
技改办公楼维修
|
技改办公室
35
|
职工宿舍维修
|
总务处
36
|
职工宿舍维修
|
总务处
37
|
职工食堂维修
|
总务处
38
|
厕所及澡堂维修
|
总务处
39
|
备料车间洗漂工段一号桥
|
制浆车间
40
|
35吨锅炉灰水处理池
|
供汽
41
|
水幕除尘塔
|
供汽
42
|
锅炉设备基础
|
供汽
43
|
50米砖烟囱
|
供汽
44
|
碱回收燃烧工段设备基础
|
碱回收车间
45
|
碱回收蒸发工段设备基础
|
碱回收车间
46
|
碱回收苛化工段设备基础
|
碱回收车间
47
|
碱回收厂区道路、围墙
|
总务处
48
|
碱回收车间环境挡墙
|
总务处
49
|
80米混凝土烟囱
|
碱回收车间
50
|
黄浆塔
|
制浆车间
51
|
白浆塔
|
制浆车间
52
|
1#漂塔
|
制浆车间
53
|
2#漂塔
|
制浆车间
54
|
P段水封
|
制浆车间
55
|
氧脱木素水封1#
|
制浆车间
56
|
氧脱木素水封2#
|
制浆车间
57
|
层面清白水池
|
制浆车间
58
|
设备基础
|
制浆车间
59
|
制浆厂区公路环境及排水系统
|
总务处
60
|
超前浆池
|
浆板车间
61
|
清白水池
|
浆板车间
62
|
设备基础
|
浆板车间
63
|
旧厂新门岗
|
总务处
64
|
备料工段道路拓宽工程
|
总务处
65
|
锚杆挡墙（1760）
|
总务处
66
|
二料场条石公路、挡墙等
|
总务处
67
|
浆板车间贮浆池
|
浆板车间
68
|
浆板车间厂区公路
|
浆板车间
69
|
三料场
|
原料处
附表3：重庆龙璋纸业有限公司设备抵押明细表
序号
固定资产名称
|
规格型号
|
使用部门
1
|
站变屏
|
机电动力车间
2
|
站用屏
|
机电动力车间
3
|
仪表屏
|
机电动力车间
4
|
35KVPT屏
|
机电动力车间
5
|
1#2#主变保护柜
|
机电动力车间
6
|
高压固定箱式开关柜
|
GGN-40.5-612T 150A
|
机电动力车间
7
|
高压固定箱式开关柜
|
GGN-40.5-645 0.5A
|
机电动力车间
8
|
高压固定箱式开关柜
|
GGN-40.5-650 2A
|
机电动力车间
9
|
高压固定箱式开关柜
|
GGN-40.5-619 75A
|
机电动力车间
10
|
高压固定箱式开关柜
|
GGN-40.5-619 2B
|
机电动力车间
11
|
35KV变电站外线路
|
机电动力车间
12
|
变压器
|
1600KVA
|
造纸车间
13
|
35KV西泉输电线路工程
|
动力车间
14
|
35KV变电站外线路
|
动力车间
附表4：重庆龙璋纸业有限公司报废机器设备抵押明细表
序号
设备名称
|
规格型号
|
使用部门
1
|
1760/200长网纸机
|
ZW24
|
造纸车间
2
|
单梁行车
|
BGQ5t
|
造纸车间
3
|
双梁行车
|
LG-5-19
|
造纸车间
4
|
施胶镀铬辊
|
400*2100
|
造纸车间
5
|
螺杆泵
|
CSO5II-3.4/50
|
造纸车间
6
|
引风机
|
Y4-6811
|
碱回收车间
7
|
电机
|
Y200L2-6 22KW
|
机电动力车间
8
|
水泵
|
21/2GC-3.5Kg
|
机电动力车间
9
|
白度测定仪
|
YO-Z-48A
|
质量管理处
10
|
蒸汽泵
|
QB-7
|
机电动力车间
11
|
水泵
|
2 1/2GC-3.5*9
|
机电动力车间
12
|
一段泵
|
250S39
|
造纸车间
13
|
重质除砂器
|
造纸车间
14
|
二段泵
|
IS150-125-315B
|
造纸车间
15
|
三段泵
|
IS80-65-160A
|
造纸车间
16
|
稳浆箱
|
1200*800*800
|
造纸车间
17
|
上浆泵
|
200SJ400-25
|
造纸车间
18
|
外流式波纹压力筛
|
WP600
|
造纸车间
19
|
振框平筛
|
SLH
|
造纸车间
20
|
四辊两压区软压光机
|
净纸宽1760MM
|
造纸车间
21
|
水平式气动圆筒卷纸机
|
净纸宽1760MM
|
造纸车间
22
|
加压清水泵
|
D46-30*8
|
造纸车间
23
|
加压清水泵
|
IS80-50-200
|
造纸车间
24
|
吸水箱真空泵
|
CNN1001
|
造纸车间
25
|
伏辊损纸浆泵
|
TWZB100-80-300A
|
造纸车间
26
|
机外白水塔
|
造纸车间
27
|
白水泵
|
IS150-125-315A
|
造纸车间
28
|
白水泵
|
IS80-65-160
|
造纸车间
29
|
白水泵(3台)
|
IS100-80-125
|
造纸车间
30
|
白水泵
|
IS150-125-315
|
造纸车间
31
|
分汽缸
|
529*2150MM
|
造纸车间
32
|
1#闪蒸罐
|
600MM
|
造纸车间
33
|
2#闪蒸罐
|
800MM
|
造纸车间
34
|
3#闪蒸罐
|
800MM
|
造纸车间
35
|
4#闪蒸罐
|
600MM
|
造纸车间
36
|
表面冷凝器
|
S=8M3
|
造纸车间
37
|
热泵系统真空泵
|
造纸车间
38
|
氧化淀粉糊化罐
|
造纸车间
39
|
胶液高位槽
|
造纸车间
40
|
水力碎浆机
|
ZDS3
|
造纸车间
41
|
干损纸浆泵
|
CA.P100-80-300A
|
造纸车间
42
|
压光机吹风机
|
9-190N0.5A
|
造纸车间
43
|
电动双螺桥式起重机
|
QD
|
造纸车间
44
|
单螺杆空气压缩机(2台)
|
OGFD-10.3/7B
|
造纸车间
45
|
储气罐(2台)
|
C-2-0.8
|
造纸车间
46
|
轴流风机(车间通风)
|
CD30K-No8
|
造纸车间
47
|
提升机
|
造纸车间
48
|
竹浆未叩浆池搅拌器
|
MZJ-1150(P)
|
造纸车间
49
|
竹浆未叩浆泵
|
CA.P125-80-300A
|
造纸车间
50
|
干损纸浆未叩浆池搅拌器
|
MZJ-750(P)
|
造纸车间
51
|
干损纸浆未叩浆泵
|
TWZB100-80-300
|
造纸车间
52
|
干损纸未叩浆池搅拌器
|
MZJ-750(P)
|
造纸车间
53
|
干损纸浆磨前浆泵
|
TWZ100-80-300
|
造纸车间
54
|
损纸浆叩后浆池搅拌器
|
MZJ-750(P)
|
造纸车间
55
|
损纸浆叩后浆泵
|
JWZ100-80-300
|
造纸车间
56
|
损纸浆磨后浆池搅拌器
|
MZJ-750(P)
|
造纸车间
57
|
损纸浆磨后浆泵
|
TWZB100-80-250A
|
造纸车间
58
|
木浆细浆池搅拌器
|
MZJ-750(P)
|
造纸车间
59
|
木浆细浆泵
|
TWZB80-65-200
|
造纸车间
60
|
配料池螺旋浆推进器
|
ZTJ5
|
造纸车间
61
|
中转浆泵
|
CA.P125-80-250D
|
造纸车间
62
|
抄前浆泵
|
CP.A125-80-250C
|
造纸车间
63
|
木浆未叩浆池搅拌器
|
MZJ-750(P)
|
造纸车间
64
|
木浆未叩浆泵
|
TWZB100-80-300
|
造纸车间
65
|
木浆叩后浆池搅拌器
|
MZJ-750(P)
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造纸车间
66
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木浆叩后浆泵
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TWZB80-65-200
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造纸车间
67
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竹浆叩后浆池搅拌器(2台)
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MZJ-1150(P0
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造纸车间
68
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竹浆叩后浆泵
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CA.P125-80-250D
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造纸车间
69
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竹浆细浆池搅拌器
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MZJ-1150(P)
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造纸车间
70
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竹浆细浆泵
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CA.P125-80-250D
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造纸车间
71
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配料池螺旋浆推进器
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ZTJ5
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造纸车间
72
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浆泵
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CA.P125-80-250D
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造纸车间
73
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抄前浆池螺旋浆推进器
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ZTJ5
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造纸车间
74
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水力碎浆机
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2DS-III
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