重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0116民初1958号
原告：四川新华海颐酒店管理有限责任公司，住所地四川省成都市锦江区东玉龙街52号7楼711-719室，组织机构代码66275169-8。
法定代表人：罗军，董事长。
委托代理人：杜雨嫣，系公司员工，一般代理。
委托代理人：许中强，四川英冠律师事务所律师，特别授权。
被告：重庆起点置业发展有限公司，住所地重庆市江津区双福工业园拆迁安置综合楼A区1幢2-2号，组织机构代码69658896-4。
法定代表人：梁锡坤。
委托代理人：单林芝，重庆百君律师事务所律师，特别授权。
委托代理人：王理，重庆百君律师事务所律师，一般代理。
被告：重庆起点置业发展有限公司颐景酒店分公司，住所地重庆市江津区双福新区学院大道2号双福公馆1幢。
负责人:刘玉连，总经理。
委托代理人：单林芝，重庆百君律师事务所律师，特别授权。
委托代理人：王理，重庆百君律师事务所律师，一般代理。
原告四川新华海颐酒店管理有限责任公司（以下简称新华酒店管理公司）与被告重庆起点置业发展有限公司（起点置业公司）、重庆起点置业发展有限公司颐景酒店分公司（起点颐景酒店公司）委托合同纠纷一案，本院于2016年2月22日立案受理后，依法由代理审判员李青茂独任审判，适用简易程序，分别于2016年6月28日、9月1日公开开庭进行了审理。原告新华酒店管理公司的委托代理人许中冠、二被告的委托代理人单林芝到庭参加诉讼。审理中，被告起点置业公司提出管辖权异议，该管辖异议依法被裁定驳回。本案现已审理终结。
原告新华酒店管理公司诉称：2012年3月15日，原告与被告起点置业公司签订《双福公馆酒店管理服务合同》和《补充协议》，合同约定，原告对被告投资在重庆江津区双福新区学院大道2号双福公馆的酒店项目提供酒店经营管理服务，委托管理期限为三年，自酒店开业前90日起至届满三年之日止，合同期内，被告每一年向原告支付委托管理费25万元，支付时间为每一季度首日起的5个工作日内。合同还约定，原告派驻酒店管理人员的工资由被告按月支付给原告，由原告对相应人员进行考核后发放工资。原告派驻酒店管理人员的“五险一金”，由原告代缴后，被告据实支付给原告。被告如逾期支付上述款项，则每日应按实际逾期金额的3%向原告支付滞纳金。合同签订后，原告全面履行了合同义务，受委托管理的酒店也如期开业并正常经营至今，而被告应支付原告的委托管理费尚有282500元没有支付，应支付原告派驻人员的2016年1月至3月工资尚有7200元未支付，应支付给原告代缴的“五险一金”尚有5773.04元未支付。经原告多次催收无果，遂起诉至法院，请求判令：1、被告起点置业公司支付原告委托管理费282500元；2、被告起点置业公司支付原告资金占用损失（以282500元为基数，从2016年1月10日起，按年利率6%计算至付清之日止）；3、被告起点置业公司支付原告代付的管理人员工资7200元；4、被告起点置业公司支付原告代缴的管理人员社保金5773.04元；5、被告起点颐景酒店公司对上述债务承担连带清偿责任；6、诉讼费、保全费由被告承担。
被告起点置业公司辩称：原告在履行合同过程中，存在违约行为。原告委派的管理人员在上班期间打麻将、违章搭电、违章谋取个人利益，严重违反起点公司规章制度及合同约定的原告义务内容。原告请求被告支付资金占用损失没有依据，我公司暂不支付管理费，是行使合同法中的抗辩权，不构成违约行为。即便支付资金占用损失，也应根据中国人民银行发布的同期同类基准贷款利率计算。
被告起点颐景酒店公司辩称：我公司不应作为本案被告，分公司不具有法人资格，不能独立承担民事责任，双方约定的主体不包括分公司，分公司也不是合同的相对方。
经审理查明：2012年3月15日，原告新华酒店管理公司（乙方）与被告起点置业公司（甲方）签订《双福公馆酒店管理服务合同》，约定：为借鉴乙方酒店营运经验，甲方邀请乙方，根据市场需求、甲方意愿及其提供的相关软件、硬件条件，按照乙方的酒店经营、管理、服务模式，对其投资在重庆江津双福新区学院大道2号双福公馆的酒店项目提供酒店经营管理服务；乙方为项目提供签名委托管理营运服务的期限为3年整，即自开业前90日起至满3年整的同日止；从项目开业筹备起，乙方派遣以项目总经理为首的5人管理团队进驻项目提供服务。其中，总经理1人，房务中心经理1人，餐饮中心经理1人，保障部经理1人，行政综合部经理1人；乙方派至项目工作的总经理，月基本工资标准为人民币壹万贰千元整（12000元），派出的经理职务人员月标准工资为人民币伍仟元整（5000元），其他派出人员工资按双方约定标准支付；乙方依据本合同规定对项目实施委托管理，管理期间，甲方同意每一年度向乙方支付年度的基本管理费人民币大写贰拾伍元整（250000元），甲方应于开业欠90日起的五个工作日内，向乙方支付管理预付金人民币大写陆万贰仟伍佰元整（62500元），以后每一季度首日起的5个工作日内，向乙方支付，不足一年的，按月支付；如甲方逾期支付乙方派遣员工工资及其相关费用，每逾期1日没甲方应按实际逾期支付金额3%向乙方支付滞纳金，并且乙方保留追究违约责任和追讨应收款的权利。合同还对甲、乙双方的义务进行约定。
2013年3月15日，原告新华酒店管理公司（乙方）与被告起点置业公司（甲方）签订《补偿协议》，约定:甲方同意项目的第一个经营年度不给乙方下达经营收入目标任务，第二、第三年所实现经营总收入目标依据第一年度完成情况和市场实际情况据实确定。乙方及派驻经营须自觉维护甲方利息、不断开拓市场、努力增加经营收入，尽心竭力地谋求项目合力投入产出比；乙方派至项目工作的总经理，月基本工资标准为人民币壹万伍仟元整（15000元），派出的经理职务人员月标准工资为人民币陆仟元整（6000元），乙方派遣人员工资标准应随酒店行业市场薪资标准进行适时增减调整，经甲方认可后执行，派驻人员工资由甲方按月支付乙方，由乙方按其相关考核制度予以支付；甲方按季度向乙方支付基本管理费。甲方于本补充协议签订之日起的5个工作日内，按合同约定的年度基本管理费标准向乙方支付首笔管理费（6.25万元），乙方即派出管理人员进驻项目现场，启动酒店开业筹备工作，双方签订的《双福公馆酒店管理服务合同》亦正式生效。
嗣后，原告新华酒店管理公司先后制定了《新华海颐双福酒店员工手册》、《江津、双福区域酒店走访调研记录》、《新华海颐重庆酒店开业筹备工作计划进度表》、《关于2014年酒店经营目标的说明》、《新华海颐酒店2015年度经营管理计划》等文件，并按约对酒店施行经营管理服务。截止2016年3月，被告起点置业公司尚欠原告新华酒店管理公司委托管理费282500元（其中2015年欠220000元，2016年欠62500元）、代缴的工资7200元、代缴的社保金5773.04元。
审理中，被告起点置业公司还向本院提交差异金额汇总表等证据。
上述事实，有当事人陈述，《双福公馆酒店管理服务合同》、《补偿协议》、《新华海颐酒店（重庆）人员工资表》等证据并经庭审质证，在卷可证。
本院认为，原告新华酒店管理公司与被告起点置业公司签订的《双福公馆酒店管理服务合同》、《补偿协议》等确系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，故委托关系成立且合法有效。双方均应按约履行合同义务。被告辩称原告在履行合同过程中存在违约行为，但未提供充分的证据予以证明，对此本院不予采信，被告的抗辩权不成立。原告按约履行了合同义务，被告理应按时支付相应的委托管理费及工资、社保金。故原告要求被告起点置业公司支付该委托管理费282500元、代缴的工资7200元、代缴的社保金5773.04元，于法有据，本院予以支持。由于被告未按时支付造成原告资金损失，被告应赔偿原告资金占用损失。双方合同约定，每一季度首日起的5个工作日内，向乙方支付委托管理费。如被告逾期支付乙方派遣员工工资及其他相关费用，每逾期1日，甲方应按实际逾期支付金额3%向乙方支付滞纳金。故原告请求从2016年1月10日起按年利率6%计付资金占用损失，符合法律规定，本院亦予以支持。原告新华酒店管理公司未与被告起点颐景酒店公司签订委托合同，故根据合同的相对性，被告起点颐景酒店公司依法不应承担付款责任。因此，原告诉请被告起点颐景酒店公司承担连带清偿责任的理由不能成立，本院不予支持。关于被告主张债务抵销的问题。第一，被告举示的证据不足以证明原告对其负有该笔债务，故自行承担举证不能的法律后果；第二，原告也不认可该笔债务的真实性。因此，本院认为，被告所主张的债务抵消于法无据，本院不予支持。被告主张为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十九条、第一百零七条、第一百零九条、第一百七十四条、第三百九十六条、第三百九十八条、第四百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
被告重庆起点置业发展有限公司于判决生效之日起十五日内支付原告四川新华海颐酒店管理有限责任公司委托管理费282500元。
被告重庆起点置业发展有限公司于判决生效之日起十五日内支付原告四川新华海颐酒店管理有限责任公司资金占用损失（以282500元为基数，从2016年1月10日起，按年利率6%计算至付清为止）。
三、被告重庆起点置业发展有限公司于判决生效之日起十五日内支付原告四川新华海颐酒店管理有限责任公司代缴的工资7200元、社保金5773.04元。
四、驳回原告四川新华海颐酒店管理有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费7398元，减半收取3699元，保全费2620元，共计6319元，由被告重庆起点置业发展有限公司负担。案件受理费限被告重庆起点置业发展有限公司于本判决生效后七日内向本院缴纳，保全费原告已预交，由被告在履行上述义务时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力,当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 李青茂
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 王 根