江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丹商初字第915号
原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行，住所地：丹阳市云阳路60号。
负责人高正东，该支行行长。
委托代理人何文祥、梅飞，中国农业银行股份有限公司镇江分行委托资产处置经营部职员。
被告江苏永兴水泥有限公司，住所地：丹阳市珥陵镇丈山村。
法定代表人眭建国，该公司董事长。
被告眭建国。
被告汤建梅。
三被告委托代理人杨金才，江苏永兴水泥有限公司员工。
原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行诉被告江苏永兴水泥有限公司（以下简称永兴公司）、眭建国、汤建梅借款合同纠纷一案，本院于2014年9月19日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人何文祥、梅飞到庭参加诉讼，被告永兴公司、眭建国、汤建梅委托代理人杨金才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2004年7月28日，原告向被告永兴公司发放贷款四笔，金额分别为38.5万元、42万元、41万元、19万元，到期日均为2005年7月25日。其中前两笔均有被告眭建国、汤建梅提供连带责任担保。第三、四笔分别由被告永兴公司提供房产及土地证为抵押担保，并分别签订了借款合同及担保合同。后被告永兴公司陆续归还借款本金164519.50元。截止2014年7月20日，被告永兴公司结欠贷款本金1240480.50元，利息614648.88元。现诉至法院，要求1、请求法院依法判令被告永兴公司立即归还借款本金1240480.50元，利息614648.88元（计算至2014年7月20日），2014年7月21日至判决确定给付之日的利息按合同约定另行计算。2、判令被告眭建国、汤建梅对上述借款本金640480.50元及相应利息承担连带保证责任。3、如被告永兴公司不能偿还上述贷款本息，原告有权分别以被告永兴公司的抵押房产、土地在41万元、19万元本金及相应利息范围内优先受偿。4、由被告承担本案的诉讼费。
原告向本院提供以下证据：
证据一、（2004）第002号最高额保证合同、（2004）第0035号借款合同、（2004）第0032号借款合同各一份，2004年7月28日的38.5万元、42万的借款凭证各一份，证明原告于2004年7月28日向被告永兴公司发放贷款合计80.5万元，并由被告眭建国、汤建梅提供保证担保的事实。其中42万元的借款永兴公司已先后归还贷款本金164519.50元，该笔借据项下尚结欠贷款本金255480.50元。
证据二、（2004）第008号最高额抵押合同、（2004）第0034号借款合同、2004年7月28日的19万元借款凭证、丹国用（2003）第1711号土地使用权证、丹他项（2004）第105号土地他项权证各一份，证明原告向被告永兴公司发放19万元贷款以及由其提供土地抵押担保的事实。
证据三、（2004）第007号最高额抵押合同，（2004）第0033号借款合同、3000445号房屋所有权证、房地产抵押清单、丹房云阳他字第20041343号房屋他项权证、2014年7月28日的41万元的借款凭证各一份，证明原告向被告永兴公司发放41万元的贷款以及由其提供房产抵押担保的事实。
证据四、2005年7月6日贷款到期通知书、2005年9月10日债务逾期催收通知书、2006年5月26日丹阳日报催收通知、2008年4月30日丹阳日报催收通知、2009年4月1日、2010年4月20日、2012年11月20日特快专递邮寄送达债务逾期催收通知书等证据一组，证明原告于2005年7月6日至2012年12月原告通过不同形式向被告进行催收。
证据五、利息清单和欠息证明各一份，证明截止至2014年7月20日，被告结欠原告贷款利息614648.88元。
证据六、被告永兴公司的工商登记一份，证明丹阳市永兴水泥有限公司于2011年8月24日已更名为江苏永兴水泥有限公司。
证据七、申请及还款承诺一份，证明被告永兴公司于2014年6月6日向原告申请要求减免上述贷款利息并就贷款结欠本金1240480.50元提出了还款计划。
被告永兴公司辩称，原告的放款手续不合逻辑，借款不是被告永兴公司的真实意思表示。另被告永兴公司曾经用3000吨水泥偿还了部分借款本金和利息。原告诉讼证据不足，请求驳回。被告未向本院提供证据。
被告眭建国、汤建梅辩称，对其提供最高额连带担保的事实没有异议。被告未向本院提供证据。
经庭审质证，被告对原告提供的证据的真实性均没有异议。
经审理查明，2004年7月14日，原告下属珥陵分理处与被告眭建国、汤建梅签订最高额保证合同一份，约定由眭建国、汤建梅为永兴公司自2004年7月14日至2006年7月14日期间向原告最高余额80.5万元贷款提供连带责任担保。保证范围包括借款本金、利息、复利、罚息、律师费等实现债权的费用等。2004年7月28日，原告与丹阳市永兴水泥有限公司签订借款合同二份，约定被告永兴公司分别向原告借款38.5万元、42万元用于购料，借款期限均自2004年7月28日至2005年7月25日；借款年利率均为6.903%，每月20日按月结息；逾期利息按日万分之二点一计算。同日，原告向被告永兴公司发放二笔贷款合计80.5万元。借款到期后，被告永兴公司仅归还借款本金164519.50元，其余本金640480.50元及相应利息未能归还。
2004年7月16日，原告下属珥陵分理处与被告永兴公司签订最高额抵押合同，约定自2004年7月16日至2009年7月16日，被告永兴公司以其座落于丹阳市珥陵镇丈山村的土地的使用权（土地使用权证号：丹国用（2003）第1711号）为其在原告处办理最高本金余额20万元贷款提供抵押担保，并依法办理了土地使用权的抵押登记。抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、律师费等实现债权的费用等。2004年7月28日，原告与丹阳市永兴水泥有限公司签订借款合同一份，约定被告永兴公司向原告借款19万元用于购料，借款期限自2004年7月28日至2005年7月25日；借款年利率为6.903%，每月20日按月结息；逾期利息按日万分之二点一计算。同日，原告向被告发放贷款19万元。借款到期后，被告永兴公司未能偿还借款本息。
2004年7月16日，原告下属珥陵分理处与被告永兴公司签订最高额抵押合同，约定自2004年7月16日至2009年7月16日，被告永兴公司以其座落于丹阳市珥陵镇丈山村房产（房屋所有权证号为：丹房权证珥陵字第××号）为其在原告处办理最高本金余额46万元贷款提供抵押担保，并依法办理了房屋抵押登记。抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、律师费等实现债权的费用等。2004年7月28日，原告与丹阳市永兴水泥有限公司签订借款合同一份，约定被告永兴公司向原告借款41万元用于购料，借款期限自2004年7月28日至2005年7月25日；借款年利率为6.903%，每月20日按月结息；逾期利息按日万分之二点一计算。同日，原告向被告发放贷款41万元。借款到期后，被告永兴公司未能偿还借款本息。
上述贷款合计140.5万元，借款到期后，被告永兴公司仅归还借款本金164519.50元，尚结欠借款本金1240480.50元。经原告多次催要，被告永兴公司一直未能清偿。2014年6月6日，被告永兴公司向原告提出申请，认可其结欠原告借款本金1240480.50元，并承诺分期偿还，但要求原告减免利息，原告未能同意。截止2014年7月20日，被告永兴公司尚欠原告借款本金1240480.50，利息614648.88元。
另查，丹阳市永兴水泥有限公司于2001年11月22日核准成立，于2011年8月24日更名为江苏永兴水泥有限公司。
以上事实，由原告向本院提供的证据及陈述所证实。
本院认为：原、被告间签订的最高额担保合同、最高额抵押合同及借款合同合法有效。原告按合同约定履行了向被告永兴公司发放了140.5万贷款的义务，被告永兴公司未能按约还款，截止2014年7月20日，被告永兴公司结欠原告借款本金1240480.50，利息614648.88元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告要求被告永兴公司偿还尚欠借款本金、利息的请求，符合法律规定，本院应予支持。另根据2004年7月14日的最高额保证合同，被告眭建国、汤建梅应对该合同项下借款未偿还的本金640480.50元及相应利息承担连带清偿责任。根据2004年7月16日的二份最高额抵押合同，如被告永兴公司不能偿还债务，原告可以被告永兴公司抵押的房产、土地评估、拍卖、变卖所得价款在其抵押担保范围内优先受偿。被告永兴公司辩称曾经用3000吨水泥偿还了部分借款本金及利息缺乏依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告江苏永兴水泥有限公司于本判决生效后十日内偿还截止2014年7月20日尚欠原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行贷款本金1240480.50，利息614648.88元，合计1855129.3元。2014年7月21日起至被告偿还清借款本息之日止的利息按合同约定计算支付。
二、如被告江苏永兴水泥有限公司不能偿还上述债务，则原告有权以被告江苏永兴水泥有限公司座落于丹阳市珥陵镇丈山村的抵押房产（房屋所有权证号为：丹房权证珥陵字第××号）在本金41万元及相应利息范围内及土地（土地使用权证号：丹国用（2003）第1711号）在本金19万元及相应利息范围内折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、被告眭建国、汤建梅对被告江苏永兴水泥有限公司的上述债务在本金640480.50元及相应利息范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21496元，由被告负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费21496元。
审 判 长 曾学兵
人民陪审员 丁竹仙
人民陪审员 王吉保
二〇一五年三月十一日
书 记 员 贡 辉