内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民初字第1357号原告张某某，女，1962年10月3日出生，汉族，包头市教师，住包头市稀土高新技术产业开发区。被告杨某，男，1959年6月13日出生，汉族，固阳县退休教师，无固定住址。原告张某某与被告杨某离婚纠纷一案，本院于2014年3月24日立案受理后，依法由审判员高寒适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告张迎美、被告杨亮到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张某某诉称，原、被告于2005年相识，2006年6月11日举行婚礼，并于2009年正式登记结婚，双方均系再婚。婚初双方感情尚可，被告以做生意为名诱骗原告将自己的房产出卖，并从2009年至2012年间经过各种手段从原告处骗取230000元用于做传销。不仅如此，被告还与多名婚外异性保持不正当关系。现原、被告夫妻感情已完全破裂，故诉至法院要求与被告离婚，要求被告返还卖房款、支付生活补差、归还房贷利息、归还房产增值费等各项费用合计357310元，位于包头市稀土高新区房屋归原告所有。被告杨某辩称，我同意离婚，但原告诉状所述不属实。包头市稀土高新区的房屋是婚后以夫妻名义购买，系夫妻共同财产，应当依法分割。我并未向原告借款，所写欠条均系为哄原告高兴、为维护家庭和睦违心所写。投资项目由我们双方一致协商同意且仅投资50000元。另外原告婚前有位于新元华庭房产一处，我在该房屋投资装修等共花费70000元，我要求原告返还该款及相应增值部分。经审理查明，原、被告于2006年6月11日举行结婚典礼并共同生活，2009年7月28日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。后双方产生矛盾并分居，但双方对分居时间说法不一。现原告诉至本院要求与被告离婚，被告表示同意离婚，但双方在财产分割方面无法达成一致意见。另查明，原告婚前有位于包头市昆都仑区房产一处，2010年3月原告以500000元将该房屋出售。被告称曾在该房屋装修时花费35000元并替原告偿还买房时的欠款35000元，原告对此不予认可。又查明，2011年9月3日原告与内蒙古房地产有限公司签订《包头市商品房买卖合同》，购买位于包头市高新区房屋一处（面积为83.31平方米），并于2012年2月9日交纳首付款238490元。原告称该房屋首付款及装修款来源均系出卖其婚前个人房产所得的售房款，被告对此不予认可。现该房屋已偿还贷款56880元（每月还款2370元），尚欠贷款222750元。该房屋已装修完毕，双方一致认可该房屋每平米价值（含装修）为6500元。又查明，被告给原告书写欠条四张，分别为：1、《欠到》，内容为“按以上条款，经双方协商达成一致，我欠张某某人民币伍万元整，以后的开支实行AA制收入各一半，杨某每月给张某某壹仟元工资补差。杨某2011.7.20”；2、《欠条》，内容为：“做CVC拿张某某房款肆万叁。43000.欠款人：杨某2011.8.26”；3、《欠条》，内容为：“做商务运作拿张某某房款伍万陆千元。欠款人杨某2011.8.26”；4、《证明》，内容为：“包头市高新区一套房产由于杨某欠张某某贰拾叁万元（用于资本运作和娶媳妇），月供由杨某付但房产权归张某某，用于抵还所欠贰拾叁万元。杨某2012.11.22”。原告称被告自2011年7月起陆续向原告借款用于做传销及为被告之子结婚买房，其中上述1、2、3三张欠条系其中部分欠条。欠条4所述欠款230000元系全部借款额，故要求被告返还该笔借款。欠条1中被告还承诺双方“开支实行AA制……杨某每月给张某某壹仟元工资补差”，故要求被告给付自书写欠条之日起至离婚止的工资补差34000元。被告认可上述四张欠条均由自己书写，但称其中2、3两张所述款项已用于双方共同投资生意，1、4两张系为了让原告高兴和维持家庭和睦，在原告的要求之下违心所写，故在落款签名时签为“杨某”，并且所约定的给工资补差也从未实行过。庭审中，原告向法庭提交被告的《股民记事手册》一本，被告在其中屡次将自己的名字书写为“杨某”。被告对此表示认可。又查明，原告称在欠条4中被告表示自愿承担房贷，故房贷利息69630元应当全部由被告支付。现被告已支付其中的20000元，故被告应当给付自己剩余的49630元。另外被告从自己处借款39000元（包含在欠条4所述的230000元之内）用于给被告之子在居然新城小区购房，现该房屋已增值，故被告应当给付自己39000元所对应的房屋增值费43500元。被告对原告以上两项意见均不予认可。以上事实，有原、被告陈述、书证、视听资料及庭审笔录在案佐证。本院认为，原、被告双方均同意离婚，应依法准予离婚。位于包头市高新区房屋，该房屋系双方登记结婚后购买，属夫妻共同财产，应依法分割。原告关于该房屋系自己个人财产的意见，因所举证据不足以证明首付款及装修款来源均系出卖其婚前个人房产所得的售房款，故对于原告的意见本院不予支持。该房屋归原告所有，原告依照双方认可的房屋现价值318765元给被告退一半房款。该房屋尚欠贷款222750元由原告偿还。对于原告主张被告所欠230000元，被告陆续向原告出具欠条，欠条中对于款项来源、借款用途表述清晰，本院予以认定。被告关于欠条系为维护家庭和睦而违心所写的意见，因未能举证证明，故对于被告的该意见本院不予采纳，被告应按照其在欠条4中所述欠款数额230000元及还款方式“……月供由杨某还……”偿还原告上述欠款。对于原告要求被告给付工资补差的意见，被告所书写的“杨某每月给张某某壹仟元工资补差”系夫妻间对财产归属的书面约定，该约定不违反法律规定，合法有效，故对于原告的上述请求本院予以支持。对于原告要求被告给付房贷利息49630元及房屋增值费43500元的意见，不符合法律规定，本院不予支持。被告主张其曾为装修原告房屋花费35000元、替原告偿还买房欠款35000元，但未提交证据予以证明，故对于被告要求原告返还其70000元及相应增值费的意见，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、依法准予原告张某某与被告杨某某离婚；二、位于包头市高新区房屋一处归原告张某某所有，原告张某某给被告杨某退房款159382.5元，该房屋尚欠贷款由原告张某某偿还；三、被告杨某偿还原告张某某借款230000元；四、被告杨某给付原告张某某工资补差34000元。以上三项相抵后，被告杨某应给付原告张某某104617.5元，具体给付方式为：被告杨某于本判决生效起，每月给付原告张某某2370元，至给付完毕止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2500元（原告已预交），由原告张某某负担1055元，被告杨某负担1445元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员  高寒二〇一四年六月十日书记员  王鹏附：本判决所适用的法律条文《中华人民共和国婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚。（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。附：房屋分割计算方法：双方认可房屋每平米价值为6500元，房屋面积为83.31平方米，则房屋总价为：6500元×83.31=541515元双方认可该房屋尚欠贷款222750元，则房屋现价值为：541515元-222750元=318765元该房屋归原告张迎美所有，则张迎美应给被告杨亮退房款为：318765元÷2=159382.5元