湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0102民初1330号
原告刘某甲。
原告刘某乙。
原告刘某丙。
以上三原告共同委托代理人易锋（特别授权代理），湖北省正大法律服务所法律服务工作者。
被告吴某。
被告刘某丁。
以上两被告共同委托代理人张建兵（特别授权代理），湖北今天律师事务所律师。
原告刘某甲、刘某乙、刘某丙与被告吴某、刘某丁继承纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理后，2016年3月30日组织各方证据交换，并依法组成由审判员吴艳萍担任审判长，人民陪审员沈新民、万芬参加的合议庭于2016年6月23日公开开庭进行审理。原告刘某甲的委托代理人易锋，原告刘某乙、刘某丙及其共同委托代理人易锋，被告吴某、刘某丁及其共同委托代理人张建兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某甲、刘某乙、刘某丙共同诉称：我们三人和刘玉荣（2014年11月21日死亡）系兄弟姐妹关系，是刘行均和杜开�夫妻二人的子女，吴某和刘某丁是刘玉荣的妻、子。父亲刘行均在中交第二航务工程局有限公司第五工程分公司工作，职务为船长，工龄30年，母亲杜开秀在市政公司工作，工龄30年。1984年左右，单位将位于武汉市江岸区丹水池街解放大道2641号4栋1单元1层1室房屋分配给刘行均和杜开秀夫妻二人居住，1991年3月刘行均死亡，1994年单位启动职工住房改革，根据政策，其遗属杜开秀可以以刘行均的名义参与购买房改房，杜开秀缴纳了首次购房款5，659.14元，1996年4月杜开秀死亡。我们未对父母遗留的财产进行继承分割，1999年用父母遗留的现金再次向单位缴纳购房款4，229元。上述房屋享受了刘行均和杜开秀的工龄优惠，获得了单位的福利待遇，是其合法财产，且房屋登记在刘行均的名下，父母死亡后上述房屋应为遗产，由其法定继承人继承。为此诉至法院，请求判令：1、�某甲、刘某乙、刘某丙、吴某、刘某丁继承位于武汉市江岸区丹水池街解放大道2641号4栋1单元1层1室房屋；2、依法分割位于武汉市江岸区丹水池街解放大道2641号4栋1单元1层1室房屋，确定继承份额；3、本案诉讼费用由吴某、刘某丁承担。
被告吴某、刘某丁共同辩称：位于武汉市江岸区丹水池街解放大道2641号4栋1单元1层1室房屋不属于父母刘行均、杜开秀的遗产，因为购买房屋时刘行均已经死亡，其后办理房屋手续使用刘行均的名义均为他人代签，根据当时单位的相关文件，可以看出房屋只有刘行均、刘玉荣和吴某享有购买的权利，杜开秀是没有购房权利的，且当时刘玉荣、吴某与刘行均居住在一起，刘行均死亡后，单位将房屋承租给刘玉荣和吴某，由于历史原因没有办理房屋产权证。综上，应驳回刘某甲、刘某乙、刘某丙的诉讼请求。
经审理�明：刘玉荣、刘某乙、刘某丙、刘某甲系刘行均和杜开秀夫妻二人的子女。刘玉荣和吴某系夫妻关系，刘某丁系二人之子。1991年3月27日刘行均死亡。1996年4月9日杜开秀死亡。2014年11月21日刘玉荣死亡。
中交第二航务工程局有限公司系1990年5月4日成立的有限责任公司。中交第二航务工程局有限公司第五工程分公司系有限责任公司分公司，1995年10月18日由交通部第二航务工程局船舶机械化施工公司更名为交通部第二航务工程局第五工程公司、1999年7月5日更名为中港第二航务工程局第五工程公司、2002年4月27日更名为中港第二航务工程局第五工程分公司、2006年12月21日更名为中交第二航务工程局有限公司第五工程分公司（以下简称中交二航第五工程分公司）。
刘行均原系中交二航第五工程分公司职工，单位将位于武汉市江岸区丹水池街解放大道2641号4栋1单元1层1室房屋（以下简称诉争房屋）分配给刘行均居住。1991年3月27日刘行均死亡。根据国家城市住房制度改革的要求，1994年交通部第二航务工程局船舶机械化施工公司依据《二航局职工购买公有旧住房实施办法》中“三、购房对象（三）已故职工遗属，其子女在本局工作，无其它房源的同居者”的规定，杜开秀作为刘行均的遗属按标准价购买公有旧住房即诉争房屋，1994年4月13日交通部第二航务工程局船舶机械化施工公司向杜开秀出具了3份收款收据，载明“今收到杜开秀人民币伍仟陆佰伍拾玖元壹角肆分（现金5，659.14元）系付购房款（刘行均遗属）”、“今收到杜开秀印花税人民币伍元整”、“今收到杜开秀（刘行均）人民币陆拾贰元伍角整62.50系付维修费94.4—95.4”。1996年4月9日杜开秀死亡。1999年12月21日，交通部第二航务工程局第五工程公司出具1份收款收据�载明“今收到杜开秀人民币肆仟肆佰肆拾壹元整（4，441）系付房款4，229、维修金197、印花税15”。
之后，房产管理部门依据中港第二航务工程局第五工程公司提交的刘行均的居民身份证复印件、1999年6月30日申请人为杜开秀（已故）、配偶（户主）刘行均的湖北省职工购房申请表、2000年12月25日购房人为刘行均的《湖北省公有住房买卖合同》、武汉市房改房交易过户权属登记申请表、具结书、购房人为杜开秀的湖北省公有住房标准价售房评估定价表、购房人为刘行均的湖北省职工标准价住房向成本价过渡登记表、收款收据等资料，于2003年12月8日为诉争房屋办理了房屋所有权证：武房权证省房改字第××号，房屋所有权人刘行均，建筑面积74.51平方米，房证附记：房改售房，售房单位：中港第二航务工程局第五工程公司，个人产权比例占100%。2004年5月13日�诉争房屋取得国有土地使用证：岸国用（改2004）第3346号，土地使用权人刘行均。为此，缴纳了土地证办证费41元、税费37.20元和24.80元，共计103元。
审理中，经本院询问，吴某、刘某丁陈述：1999年12月21日缴纳的4，441元和办理房屋两证的费用是我们缴纳的，我们持有票据、房屋所有权证和国有土地使用证的原件。如本案继承关系成立，我们不要求区分到每个人名下，由我们共同继承应得的份额，我们缴纳的费用一并处理。
刘某甲、刘某乙、刘某丙陈述：继承份额区分到我们每个人名下。
另查明：诉争房屋现由吴某、刘某丁居住使用，尚未签订房屋拆迁补偿安置协议。
再查明：2015年7月1日，本院立案受理了吴某、刘某丁诉刘某乙、刘某丙、刘某甲、第三人中交二航第五工程分公司物权纠纷一案，第三人中交二航第五工程分公�在本院2015年8月3日公开开庭时到庭陈述“刘行均是房屋承租人，以他的工龄享受政策交房款，所以签他的名字”。2015年12月25日，吴某、刘某丁自愿申请撤回起诉，本院依法作出（2015）鄂江岸民初字第02011号民事裁定书予以准许。
上述事实，有武汉市公安局人口信息查询处出具的刘行均身份信息和刘行均、杜开秀死亡户口注销卡、中交二航第五工程分公司出具的刘行均职工登记表、杜开秀的工人退休申报表、刘玉荣与吴某的结婚证、××伤死亡医学证明（推断）书和居民死亡殡葬证、吴某和刘某丁的户口登记簿、刘行均的居民身份证复印件、1999年6月30日申请人为杜开秀（已故）、配偶（户主）刘行均的湖北省职工购房申请表、2000年12月25日购房人为刘行均的《湖北省公有住房买卖合同》、武汉市房改房交易过户权属登记申请表、具结书、购房人为杜开秀的湖北省公有住房标准价售房评估定价表、购房人为刘行均的湖北省职工标准价住房向成本价过渡登记表、收款收据5份、代扣代收税款凭证2份、武汉市房屋产权登记信息查询单、武房权证省房改字第××号房屋所有权证、岸国用（改2004）第3346号国有土地使用证、本院（2015）鄂江岸民初字第02011号案件开庭笔录、本院（2015）鄂江岸民初字第02011号民事裁定书、中交第二航务工程局有限公司和中交二航第五工程分公司的工商登记信息、本院调查证据及当事人的陈述等证据在案佐证，并经庭审查证属实，本院予以采信。
本院认为：位于武汉市江岸区丹水池街解放大道2641号4栋1单元1层1室房屋即诉争房屋原系中交二航第五工程分公司自管公房，分配给职工刘行均居住，在我国城镇住房制度改革中，可以由职工按照国家政策规定以家庭为单位进行购买。刘行均死亡后�中交二航第五工程分公司依据《二航局职工购买公有旧住房实施办法》的相关规定，折算了刘行均的工龄，由杜开秀作为刘行均的遗属按标准价购买诉争房屋，并缴纳了购房款5，659.14元。杜开秀死亡后，吴某一家补缴了诉争房屋的购房款和相关费用共计4，544元，诉争房屋取得了房屋所有权证和国有土地使用证，房屋所有权人和土地使用权人为刘行均。从上述事实可以看出，诉争房屋的房屋所有权人和土地使用权人虽登记在刘行均名下，但应属刘行均与杜开秀夫妻共同所有的财产，产权比例占100%，且二人死亡后诉争房屋一直未予分割。根据《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄、生活用品……，其他合法财产”的规定，诉争房屋应属被继承人刘行均和杜开秀的遗产。
根据《中华人民�和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”、第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理”、第九条“继承权男女平等”、第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……”的规定，被继承人刘行均、杜开秀遗留的诉争房屋100%产权，其子女刘玉荣、刘某乙、刘某丙、刘某甲作为第一顺序继承人，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，故刘玉荣、刘某乙、刘某丙、刘某甲各继承诉争房屋25%（1／4）的产权份额。因刘玉荣已死亡，故其应继承的25%的产权份额由其配偶吴某、儿子刘某丁共同继承。吴某、刘某丁关于诉争房屋不属于刘行均和杜开秀的遗产，诉争房屋只有刘行均、刘玉荣和吴某享有购买的权利，杜开秀是没有购房权利的，刘行均�亡后，单位将房屋承租给刘玉荣和吴某，由于历史原因没有办理房屋产权证，请求驳回刘某甲、刘某乙、刘某丙的诉讼请求的辩称理由，本院不予采纳。
关于吴某一家补缴的诉争房屋的购房款和相关费用4，544元，包含购房款4，229元、维修金197元、印花税15元、土地证办证费41元、税费37.20元和24.80元，由刘某乙、刘某丙、刘某甲、吴某和刘某丁共同负担，即刘某乙、刘某丙、刘某甲各负担1，136元、吴某和刘某丁负担1，136元。因吴某一家已代为缴纳，故刘某乙、刘某丙、刘某甲应分别向吴某、刘某丁支付1，136元。
经合议庭评议，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、登记在被继承人刘行均名下，位于武汉市江岸区丹水池街解放大道2641号4栋1单元1层1室房屋（房屋所有权证：武房权证省房改字第××号，国有土地使用证：岸国用（改2004）第3346号，建筑面积74.51平方米）的100%产权，由原告刘某甲继承25%的产权份额、原告刘某乙继承25%的产权份额、原告刘某丙继承25%的产权份额、被告吴某、刘某丁共同继承25%的产权份额；
二、原告刘某甲于本判决生效之日起5日内支付被告吴某、刘某丁1，136元；
三、原告刘某乙于本判决生效之日起5日内支付被告吴某、刘某丁1，136元；
四、原告刘某丙于本判决生效之日起5日内支付被告吴某、刘某丁1，136元。
案件受理费9，016元、邮寄送达费40元，共计9，056元，由原告刘某甲负担2，264元、原告刘某乙负担2，264元、原告刘某丙负担2，264元、被告吴某和刘某丁共同负担2，264元。因原告刘某甲、刘某乙、刘某丙已将此款预交本院，故被告植玉、刘某丁应于本判决生效之日起5日内将其负担部分给付原告刘某甲、刘某乙、刘某丙。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 吴艳萍
人民陪审员 沈新民
人民陪审员 万 芬
二〇一六年七月十五日
书 记 员 刘冰净