江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）苏中商初字第0085号
原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地江苏省苏州工业园区旺敦路158号置业商务大厦15楼。
法定代表人杨少伟，该中心总裁。
委托代理人李锋，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人杨亚琴，江苏立泰律师事务所律师。
被告上海万存物资有限公司，住所地上海市砖桥贸易城四区钢材市场E幢21号。
法定代表人陈秀云。
被告上海成霖物资有限公司，住所地上海市松江区洞泾镇沪松公路3089弄A幢4号。
法定代表人陈秋生。
被告上海豫鸾实业有限公司，住所地上海市松江区谷阳北路126号A区。
法定代表人叶秋莺。
被告柯淑清。
被告林斌。
被告叶秋莺。
被告李应纯。
被告陈秀云。
被告陈秋生。
被告陈细中。
被告陈煜中。
被告陈华中。
被告张士林。
被告上海渔翁实业有限公司，住所地上海市嘉定区马陆镇宝安公路3778号。
法定代表人陈华中。
原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称招行小贷中心）与被告上海万存物资有限公司（以下简称万存公司）、上海成霖物资有限公司（以下简称成霖公司）、上海豫鸾实业有限公司（以下简称豫鸾公司）、柯淑清、林斌、叶秋莺、李应纯、陈秀云、陈秋生、陈细中、陈煜中、陈华中、张士林、上海渔翁实业有限公司（以下简称渔翁公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2012年7月31日受理后，依法组成合议庭，于2013年1月28日公开开庭进行了审理，原告招行小贷中心委托代理人李锋到庭参加诉讼，被告万存公司、成霖公司、豫鸾公司、柯淑清、林斌、叶秋莺、李应纯、陈秀云、陈秋生、陈细中、陈煜中、陈华中、张士林、渔翁公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告招行小贷中心诉称：2010年9月15日，被告万存公司与原告招行小贷中心签订《授信协议》一份，原告为万存公司提供额度为人民币1000万元的授信，授信期间自2010年9月15日至2011年9月12日。同日，被告成霖公司、豫鸾公司、柯淑清、林斌、叶秋莺、李应纯、陈秀云、陈秋生、陈细中、陈煜中、陈华中分别向原告招行小贷中心出具《最高额不可撤销担保书》各一份，均承诺为被告万存公司在上述《授信协议》项下发生的贷款提供连带责任保证担保。同日，被告张士林与原告招行小贷中心签订《最高额抵押合同》一份，约定张士林以名下的房产为被告上海万存物资有限公司的债务提供抵押担保。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。2011年5月11日，被告渔翁公司与原告招行小贷中心签订《最高额抵押合同》一份，约定渔翁公司以名下的房产为被告万存公司的债务提供抵押担保。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。2011年5月27日，被告万存有限公司与原告招行小贷中心签订《借款合同》一份，万存公司向原告招行小贷中心借款人民币1000万元，借款期限自2011年5月27日至2012年3月12日。合同签订后，原告招行小贷中心依约发放了了贷款。然而被告万存公司未按约还本付息，截至2012年7月23日，被告万存公司尚欠原告招行小贷中心借款本金9580000元及欠息464783.55元其余被告亦未履行相应的担保义务，严重侵害了原告的合法权益，为此，特起诉至法院，请求法院依法判令：1、被告万存公司归还原告招行小贷中心借款本金9580000元及欠息464783.55元（暂计算至2012年7月23日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至本息还清之日止）；2、被告万存公司支付原告招行小贷中心为实现债权所支付的律师费用184913元；3、被告成霖公司、豫鸾公司、柯淑清、林斌、叶秋莺、李应纯、陈秀云、陈秋生、陈细中、陈煜中、陈华中对被告万存公司的上述债务承担连带清偿责任；4、原告招行小贷中心就以上债权对被告张士林、渔翁公司的所抵押的房产享有优先受偿的权利；5、被告万存公司承担本案的案件受理费和财产保全费。诉讼中，招行小贷中心称2012年12月17日万存公司归还了借款本金184923.95元为由变更第一项诉讼请求为：被告万存公司归还原告招行小贷中心借款本金9395076.05元及利息464783.55元（暂计算至2012年7月23日，2012年7月24日至2012年12月17日以本金9580000元按合同约定利率计收利息、罚息和复利，2012年12月18日至本息还清之日止以本金9395076.05元按合同约定利率计收利息、罚息、复利）。
原告招商小贷中心为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：证据1、编号为2010年沪授字第2101100916号的《授信协议》一份；证据2、豫鸾公司出具的《最高额不可撤销担保书》一份；证据3、成霖公司出具的《最高额不可撤销担保书》一份；证据4、柯淑清出具的《最高额不可撤销担保书》一份；证据5、林斌出具的《最高额不可撤销担保书》一份；证据6、叶秋莺出具的《最高额不可撤销担保书》一份；证据7、李应纯出具的《最高额不可撤销担保书》一份；证据8、陈秀云出具的《最高额不可撤销担保书》一份；证据9、陈秋生出具的《最高额不可撤销担保书》一份；证据10、陈细中出具的《最高额不可撤销担保书》一份；证据11、陈煜中出具的《最高额不可撤销担保书》一份；证据12、陈华中出具的《最高额不可撤销担保书》一份；证据13、张士林与招行小贷中心签订的《最高额抵押合同》一份；证据14、渔翁公司与招行小贷中心签订的《最高额抵押合同》一份；证据15、他项权利证明2套；证据16、《借款合同》一份；证据17、借款借据一份；证据18、利息清单一份；证据19、聘请律师材料一份；其中，证据1证明原告招行小贷中心与被告万存公司达成借款协议；证据2-12证明被告成霖公司、豫鸾公司、柯淑清、林斌、叶秋莺、李应纯、陈秀云、陈秋生、陈细中、陈煜中、陈华中为万存公司的上述债务提供连带责任保证；证据13、14、15证明被告张士林、渔翁公司为万存公司的上述债务提供抵押担保；证据16、17、18证明原告招行小贷中心按约发放贷款，但被告万存公司未履行还款义务，严重违约；证据19证明原告招行小贷中心为实现债权聘请律师的损失。
被告万存公司、成霖公司、豫鸾公司、柯淑清、林斌、叶秋莺、李应纯、陈秀云、陈秋生、陈细中、陈煜中、陈华中、张士林、渔翁公司未作答辩。
被告万存公司、成霖公司、豫鸾公司、柯淑清、林斌、叶秋莺、李应纯、陈秀云、陈秋生、陈细中、陈煜中、陈华中、张士林、渔翁公司未向本院提交证据，也未对原告招行小贷中心提交的证据发表质证意见。
本院经审理查明：2010年9月15日，原告招行小贷中心与被告万存公司签订编号为2010年沪授字第2101100916号《授信协议》一份，约定招行小贷中心向万存公司提供人民币1000万元的授信额度，授信期间为2010年9月15日至2011年9月12日。协议第5条担保条款约定协议项下万存公司所欠招行小贷中心的一切债务由豫鸾公司、成霖公司、叶秋莺、陈细中、陈秋生、柯淑清、陈秀云、陈煜中、林斌作为连带责任保证人，其须向招行小贷中心出具最高额不可撤销担保书，并由蒋晓东、陈煜中、张士林、陈秀云、万存公司以其所有或依法有权处分的房地产、保证金财产作抵（质押），另行签订担保合同。协议第9条约定如万存公司不能按期归还协议项下所欠债务的情况下，招行小贷中心为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由万存公司承担。协议还对授信额度的使用、双方的权利义务、违约事件及处理、协议的变更和解除等事项作了约定。
同日，成霖公司、豫鸾公司、柯淑清、林斌、叶秋莺、李应纯、陈秀云、陈秋生、陈细中、陈煜中分别向招行小贷中心出具编号为2010年沪保字第2101100916-2、-3、-4、-5、-6、-7、-8、-9、-10、-11号《最高额不可撤销担保书》，对万存公司在上述《授信协议》项下所欠招行小贷中心的所有债务承担连带保证责任，保证范围包括全部贷款本金余额之和（最高限额3000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括向授信申请人追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费）。成霖公司、豫鸾公司、柯淑清、林斌、叶秋莺、李应纯、陈秀云、陈秋生、陈细中、陈煜中、陈华中分别在各自《最高额不可撤销担保书》落款处盖章或签字确认。
同日，陈华中亦向招行小贷中心出具编号为2010年沪保字第2101100916-12号《最高额不可撤销担保书》，对万存公司在上述《授信协议》项下所欠招行小贷中心的所有债务承担连带保证责任，保证范围包括全部贷款本金余额之和（最高限额1000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括向授信申请人追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费）。
同日，招行小贷中心与张士林签订了编号为2010年沪抵字第2101100916-3号《最高额抵押合同》，张士林以其所有的坐落于上海市顾戴路1266弄109号502室的房屋所有权及土地使用权对万存公司在上述《授信协议》项下所欠招行小贷中心的所有债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括全部贷款及其他授信本金余额之和（最高限额1000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现抵押权的其他相关费用，包括向授信申请人追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费）。2010年9月17日，张士林为上述抵押物办理了抵押权人为招行小贷中心的他项权证。
2011年5月11日，招行小贷中心与渔翁公司签订了编号为2011年沪抵字第2101100514号《最高额抵押合同》，渔翁公司以其所有的坐落于上海市马陆镇永盛路55号的房屋所有权及土地使用权对万存公司在2011年5月11日至2013年9月12日期间内从招行小贷中心获得的贷款、贸易融资、票据贴现、商业汇票承兑、保函乖授信项下债务的履行提供抵押担保，抵押担保的范围为招行小贷中心向万存公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额1000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现抵押权的其他相关费用，包括向万存公司追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费）。2011年5月19日，渔翁公司为上述抵押物办理了抵押权人为招行小贷中心的他项权证。
2011年5月27日，招行小贷中心与万存公司依据编号为2010年沪授字第2101100916号《授信协议》签订了编号为2011年沪借字第2102110514号《借款合同》一份，约定：由招行小贷中心向万存公司提供流动资金贷款1000万元；贷款期限自2011年5月27至2012年3月12日止；采用浮动利率，以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮30%；若万存公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；贷款利息从贷款入万存公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每季计息一次，计息日为每季末月的20日；万存公司须于每一计息日付息，如未按时付息，招行小贷中心有权按同期贷款利率就未付自利息回收复息；如万存公司不能近期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，招行小贷中心为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由万存公司负担。《借款合同》还对双方的权利、义务、提款和用款、提前还款、贷款展期、费用、违约事件及处理、适用法律及纠纷的解决、协议生效等作了明确约定。合同签订后，招行小贷中心于2011年5月30日向万存公司发放贷款1000万元。在万存公司盖章确认的借款借据上，明确借款偿还日期为2012年3月12日；利率为浮动利率，浮动周期为壹月，以壹年期为基准利率上浮30%；借款用途为流动资金周转。
后万存公司未能按照合同约定还本付息，截止2012年7月23日，万存公司共结欠招行小贷中心借款本金958万元，利息、罚息、复利464783.55元。招行小贷中心遂于2012年7月31日向本院提起诉讼。
本院另查明，招行小贷中心为此次诉讼，支付江苏立泰律师事务所律师费184913元。
诉讼过程中，招行小贷中心向本院出具本息结算表称2012年12月17日万存公司归还借款本金184923.95元。
本院认为：招行小贷中心分别与万存公司、成霖公司、豫鸾公司、柯淑清、林斌、叶秋莺、李应纯、陈秀云、陈秋生、陈细中、陈煜中、陈华中、张士林、渔翁公司签订的《授信协议》、《借款合同》、《最高额不可撤销担保书》及《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，应属合法有效。据此，招行小贷中心与万存公司之间形成借款合同关系、与成霖公司、豫鸾公司、柯淑清、林斌、叶秋莺、李应纯、陈秀云、陈秋生、陈细中、陈煜中、陈华中之间形成保证合同关系，与张士林、渔翁公司之间形成抵押担保合同关系，其中张士林、渔翁公司的抵押物均依法办理了相应的抵押登记手续，依法具有法律效力。合同签订后，招行小贷中心按约向万存公司提供了1000万元流动资金贷款，但万存公司未能按约在贷款期限内还本付息，成霖公司、豫鸾公司、柯淑清、林斌、叶秋莺、李应纯、陈秀云、陈秋生、陈细中、陈煜中、陈华中亦未履行相应的担保义务，构成违约，各被告均应承担相应的民事责任。万存公司应向招行小贷中心归还贷款本金9395076.05元并支付相应利息、逾期罚息、复利。同时根据《授信协议》、《借款合同》的约定，招行小贷中心因本案诉讼实际支付律师费用184913元，此款万存公司应当予以承担。成霖公司、豫鸾公司、柯淑清、林斌、叶秋莺、李应纯、陈秀云、陈秋生、陈细中、陈煜中、陈华中作为保证人应就万存公司的上述债务承担连带清偿责任。其在承担保证责任后，有权向债务人万存公司追偿。张士林和渔翁公司以其所有的房产所有权及土地使用权提供抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记，故招行小贷中心对抵押物依法享有优先受偿权。综上，招行小贷中心的诉讼请求，于法有据，应予支持。万存公司、成霖公司、豫鸾公司、柯淑清、林斌、叶秋莺、李应纯、陈秀云、陈秋生、陈细中、陈煜中、陈华中、张士林、渔翁公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海万存物资有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金9395076.05元及欠息464783.55元（暂计算至2012年7月23日，2012年7月24日至2012年12月17日以本金9580000元按合同约定计收利息、罚息和复利，2012年12月18日至本判决确定的履行之日止以本金9395076.05元按合同约定计收利息、罚息、复利）。
二、被告上海万存物资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心律师费用184913元。
三、被告上海成霖物资有限公司、上海豫鸾实业有限公司、柯淑清、林斌、叶秋莺、李应纯、陈秀云、陈秋生、陈细中、陈煜中、陈华中对被告上海万存物资有限公司的上述一、二项债务承担连带清偿责任。
四、被告上海万存物资有限公司如不履行上述债务，原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心有权以被告张士林所有的、坐落于上海市顾戴路1266弄109号502室的房屋（房地产权证编号为沪房地闵字（2004）第（018719）号）、被告上海渔翁实业有限公司所有的、坐落于上海市马陆镇永盛路55号的房屋（房地产权证编号为沪房地嘉字（2008）第（002716）号）享有折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿的权利。
如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行债务期间的利息。
案件受理费96290元，诉讼保全费5000元，合计101290元，由被告上海万存物资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：江苏省南京市农行山西路支行，账号：03×××75，汇款凭证复印件寄交本院）。
审 判 长 陈秋荣
代理审判员 管 丰
代理审判员 李晓琼
二〇一三年四月八日
书 记 员 李 诚