浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第928号
原告：华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行。
负责人：郦金龙。
委托代理人（特别授权）：毛盈佳。
委托代理人（特别授权）：王小凤。
被告：诸暨市金辉珠宝首饰有限公司。
法定代表人：何建丽。
被告：何建丽。
被告：蔡月非。
原告华夏银行股份有限公司绍兴分行诉被告诸暨市金辉珠宝首饰有限公司（下称金辉公司）、何建丽、蔡月非金融借款合同纠纷一案，于2015年1月30日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2015年3月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人毛盈佳、王小凤到庭参加了庭审，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月4日，原告与被告何建丽、蔡月非签订编号为SX09（高保）20130023的《个人最高额保证合同》一份，约定被告何建丽、蔡月非为原告与金辉公司在2013年2月4日至2015年2月28日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金为1350万元整。同日，原告与被告金辉公司签订编号为SX09（高抵）20130010的《最高额抵押合同》一份，约定被告金辉公司为原告与其在2013年2月4日至2015年2月28日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，被担保的最高主债权本金为1500万元整。并于同日办理抵押登记，抵押权已设立。
2014年1月24日，原告与被告金辉公司签订编号为SXZX0310120140080《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告金辉公司发放贷款550万元整，贷款期限自2014年1月24日始至2014年12月24日止。贷款年利率为7.5%。2014年1月29日，原告依约向被告金辉公司发放贷款550万元整。同日，原告与被告金辉公司签订编号为SXZX0310120140081的《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告金辉公司发放贷款550万元整，贷款期限自2014年1月24日始至2014年12月24日止。贷款年利率为7.5%。2014年1月29日，原告依约向被告金辉公司发放贷款550万元整。因被告金辉公司在原告贷款已逾期欠息，原告在上述最高额担保合同约定的决算期内因不再与被告金辉公司发生新的债权，故最高额担保的主债权已确定。故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告金辉公司立即偿还原告借款本金人民币1100万元，并支付至上述借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含复利、逾期利息）；二、原告对编号为诸房他证抵字第K0000686**号的他项权证项下的房地产折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、被告何建丽、蔡月非对金辉公司的上述第一项债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费由三被告承担。
三被告未到庭应诉，亦未向本院提供证据。
原告为证明其主张，向本院提供：
证据1、最高额保证合同一份，拟证明被告何建丽、蔡月非自愿对被告金辉公司向原告的借款承担最高额连带责任保证担保；
证据2、借款合同、借款凭证各二份，拟证明原告与被告金辉公司之间的金融借款法律关系、约定的权利义务及原告履行了1100万元借款义务；
证据3、最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证各一份，拟证明被告金辉公司为其向原告贷款提供最高额抵押担保；
证据4、地址确认书二份，拟证明各被告对诉讼文书送达地址进行了确认。
本院对证据分析认证认为，原告提供的证据符合证据“三性”，本院予以认定；三被告经本院合法传唤，仍未到庭应诉，视为放弃质证权利。
经审理本院查明的事实与原告诉称一致。
另查明，最高额抵押合同中均约定除合同约定的担保方式外，主合同项下存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向原告提供物的担保）的，原告有权选择优先行使合同项下权利，要求被告何建丽、蔡月非承担连带保证责任。被告金辉公司所有的抵押房产坐落山下湖镇西斗门村，2013年2月4日办理的诸房他证抵字第K0000686**号他项权证中载明债权权利种类为最高额抵押，债权数额1500万元，担保范围见抵押合同。原告与被告金辉公司签订的二份借款合同约定，按月结息，付息日为每月20日。未按合同约定期限归还本金，按合同约定利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，贷款期内不能按期支付的利息按合同约定利率支付罚息，逾期后未支付的利息按罚息利率计收复利。合同中另约定借款凭证约定的贷款提取日与到期日与合同约定不一致的，以借款凭证记载时间为准，与合同由同等法律效力。借款借据显示两笔550万元借款发放时间均为2014年1月29日，到期日均为2014年12月24日。编号为SXZX0310120140080借款合同项下550万元借款支付利息至2014年9月20日，截止2015年4月21日欠息320316.24元；编号为SXZX0310120140081借款合同项下550万元借款本金于2015年2月15日归还197922.47元，截止2015年4月21日欠息110022.77元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系及保证合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。两份涉案借款合同签订后，原告已向被告金辉公司发放了全部的1100万元贷款，被告金辉公司未能按约归还借款本息，已属违约，现仍欠本金10802077.53元及相应利息，据此对原告要求被告金辉公司归还借款本息的诉讼请求，本院对未归还部分予以支持。被告金辉公司以其财产为原告债权提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记，应认定最高额抵押合同生效且抵押物权成立，对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告何建丽、蔡月非自愿为被告金辉公司的债务提供最高额连带责任担保，被告金辉公司的上述债务发生在保证期间内，且原告与该二被告签订的最高额保证合同中已对物保和人保同时存在的情形下原告如何行使权利进行了约定，原告要求该二被告按约对被告金辉公司的上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告诸暨市金辉珠宝首饰有限公司归还原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金10802077.53元，并支付利息（截止2015年4月21日为430339.01元，此后至款付清日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行就其享有的上述第一项债权对诸房他证抵字第K0000686**号他项权证项下被告诸暨市金辉珠宝首饰有限公司所有的抵押物经折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；
三、被告何建丽、蔡月非对被告诸暨市金辉珠宝首饰有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费87800元，财产保全费5000元，合计人民币92800元，由原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行负担1188元，由被告诸暨市金辉珠宝首饰有限公司、何建丽、蔡月非共同负担91612元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费87800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 马浩轩
人民陪审员 唐百年
人民陪审员 鲁洪法
二〇一五年四月二十八日
书 记 员 顾瑶瑶
附页：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。