重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）璧法民初字第01172号
原告肖勇，男，汉族，1973年6月15日出生，系莎车县永发建筑设备租赁站业主，住重庆市永川市。
委托代理人谢康，重庆至立律师事务所律师。
被告莎车县九天环保材料有限公司，住所地新疆维吾尔族自治区喀什地区莎车县阿斯兰巴格工业园区，组织机构代码59590087-5。
法定代表人赵杭洲，系该公司董事长。
被告肖仁辉，男，汉族，1982年10月13日出生，住河南省西华县。
原告肖勇与被告莎车县九天环保材料有限公司（以下简称九天环保公司）、肖仁辉建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年2月27日立案受理后，依法由审判员王鹏担任审判长，与审判员杨波、人民陪审员彭传政组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告肖勇的委托代理人谢康到庭参加了诉讼。被告九天环保公司、肖仁辉经本院公告传唤，无正当理由逾期未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告肖勇诉称，2012年5月15日，原告与被告九天环保公司签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同约定，由原告向被告出租建筑材料，材料从出库之日计算租金，每月结算一次，每满一月支付一次当月租金，逾期支付按日加收3%的违约金，超过30日仍不支付租金的，有权收回租赁物，并终止合同，合同争议由璧山县人民法院解决，第二被告是合同担保人。合同签订后，原告履行了出租人的义务，但被告除退还部分租赁材料外并未按期结算和支付租金，截止2014年2月18日，共计产生租金和其他费用36611.58元，第一被告并未支付，其行为已构成根本违约。根据以上事实，现依据《民事诉讼法》的规定，诉至贵院，请求判令：1、解除原告与第一被告双方签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、第一被告向原告支付截止2014年2月18日的拖欠的租金36611.58元（含其他费用），支付违约金7000元；3、判令第一被告向原告支付从2014年2月19日起按剩余租赁物资钢管340.8米（0.03元／米／天），扣件567套（0.026元／套／天），顶托43套（0.1元／套／天）计算至判决生效之日止的租金；4、第一被告退还原告价值13346元的租赁物（即钢管340.8米，扣件567套、顶托43套）；若不能退还的，则钢管按20元／米，扣件按10元／套，顶托按8元／套予以赔偿；5、第二被告对第一被告的债务承担连带清偿责任；6、被告承担本案的诉讼费用，原告预交的诉讼费用判决后予以退还。庭审中，对于上述第二项诉请中的租金（含其他费用）36611.58元，原告称其具体包括：总租金35526.83元，丢失赔偿费301.00，装车费（上车费）386元，下车费397.75元，共计36611.58元。对于违约金7000元，原告称按照合同第四条约定的按照日3%支付违约金，该约定过高，我方主动降低，不超过未付租金的20%，仅主张7000元。
被告九天环保公司、肖仁辉均未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2012年5月15日，被告公司作为承租方（乙方）与以原告为业主的莎车县永发建筑设备租赁站作为出租方（甲方）签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》（以下简称租赁合同），该租赁合同的乙方落款处有加盖有“莎车县九天环保材料有限公司”印章，且在乙方法人代表以及担保人处有“肖仁辉”的签名字样，并对租金计算标准、租金支付时间、租赁物资赔偿标准、维护费、上、下车费、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，合同第1条约定了乙方材料员为肖仁辉、龚卫兵签字生效。第4条载明“乙方收到材料之日起，每满一月向甲方支付一次当月租金，逾期甲方向乙方按日加收3%的违约金。乙方超过30日仍不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁材料，并终止合同。未归还完的材料按合同原价进行赔偿……”。第12条载明“钢管1.25米配扣件一套。上车费和下车费各15元／吨，出入库在甲方库房。”第13条载明钢管材料原价6000元／T、日租金0.03元／米、维护费50元／T，扣件材料原价10元／套、日租金0.026元／套，缺螺栓1元，顶托材料原价18元／套、日租金0.1元／套，缺螺栓5元。第15条补充约定钢管300米为一吨，扣件1000套为一吨，顶托肆佰套为一吨。合同签订后，原告向承租方提供了租赁物资。截至2012年6月14日，被告九天环保公司共租赁钢管6098米、扣件3370套、顶托800套，且在租用钢管明细表的租用单位经办人一栏有“肖仁辉”签字确认；截止2012年9月20日，被告共退还钢管5757.2米，退还扣件2803套、顶托757套，其中丢托板4个、托帽51个、扣件螺栓26套，尚有钢管340.8米、扣件567套、顶托43套未退还；截止2014年2月18日，共产生租金35526.83元、上车费386元、下车费397.75元以及缺扣件螺栓、托帽、托盘的赔偿费301元，合计36611.58元，至今未支付。为此，原告起诉至法院，请求判令上述诉讼请求。
上述事实，有原告举示的《建筑材料周转作业用料租赁合同》1份、永发租赁站物资出租表6张、永发租赁站物资退还表7张、结算表1张以及原告方的当庭陈述等证据予以证明，经庭审查证属实，本院予以采信。
本院认为，被告九天环保公司与原告肖勇于2012年5月15日签订的《租赁合同》内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。原、被告双方应当依法履行合同义务，否则应当承担违约责任。《租赁合同》签订后，原告按照合同约定履行了提供租赁物资的合同义务，且有被告九天环保公司指定材料员肖仁辉等人的签字确认。原、被告的租赁合同已经实际履行，被告九天环保公司未按合同约定支付租金等费用，按照《租赁合同》约定，作为出租方的原告有权解除租赁合同，并要求其支付租金、退还租赁材料等，故原告请求判令解除双方签订的租赁合同以及要求被告九天环保公司支付租金、上车费、下车费、扣件缺螺栓、顶托缺托帽、托盘的赔偿费及退还租赁物资、赔偿款的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
原告主张的违约金部分，被告九天环保公司未按合同约定按时支付租金，已经违反合同约定，应当承担违约责任。关于违约金的计算依据，租赁合同第4条约定“乙方收到材料之日起，每满一月向甲方支付一次当月租金，逾期甲方向乙方按日加收3%的违约金”，本院认为，原告未提交证据证明被告违约行为给其造成的实际损失，综合考虑本案合同约定、被告欠付租金的期限及金额等因素，酌情主张违约金5500元。
关于原告主张被告肖仁辉承担连带清偿责任的问题，根据原、被告双方签订的《租赁合同》约定，被告肖仁辉在担保人一栏签字确认，但双方未约定保证方式和保证范围，且在两年保证期间内，故，本院对原告的该项主张予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告肖勇于2012年5月15日与被告莎车县九天环保材料有限公司签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》自本判决生效之日解除；
二、被告莎车县九天环保材料有限公司在本判决生效之次日给付原告肖勇租金35526.83元、上车费386元、下车费397.75元以及缺扣件螺栓、托帽、托盘的赔偿费301元，合计36611.58元以及后续租金（以未退还钢管、扣件、顶托为基数，从2014年2月19日起计算至本判决生效之日止，按合同约定的日租金钢管0.03元／米、扣件0.026元／套、顶托0.1元／套）；
三、被告莎车县九天环保材料有限公司在本判决生效之次日退还原告肖勇钢管340.8米、扣件567套、顶托43套，如不能退还，则按照钢管20元／米、扣件10元／套、顶托18元／个标准计付赔偿款给原告；
四、被告九天环保公司在本判决生效之次日支付原告肖勇违约金5500元；
五、被告肖仁辉对被告莎车县九天环保材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告肖勇的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1223元，由被告莎车县九天环保材料有限公司承担（此款已由原告垫付，限被告莎车县九天环保材料有限公司随案款一并支付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为两年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。
审 判 长 王 鹏
审 判 员 杨 波
人民陪审员 彭传政
二〇一四年十月十七日
书 记 员 鲍柏凤