福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第4753号
原告（反诉被告）厦门芳配机电设备有限公司，住所地厦门市思明区禾祥西路联邦广场商场3层14号，组织机构代码58787313-3。
法定代表人郭桂芳，公司总经理。
委托代理人林龙欣，福建明鼎律师事务所律师。
委托代理人郑宗兴，福建明鼎律师事务所律师。
被告（反诉原告）福建泉州明利大酒店有限公司，住所地南安市水头镇中心大街2-8号。
法定代表人杨雪辉，公司负责人。
委托代理人黄志明，福建求达律师事务所律师。
委托代理人陈鸿纬，福建求达律师事务所实习律师。
原告（反诉被告）厦门芳配机电设备有限公司（以下简称“芳配公司”）诉被告（反诉原告）福建泉州明利大酒店有限公司（以下简称“明利公司”）承揽合同纠纷一案，本院于2015年6月15日立案受理后，依法由审判员黄振东适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）芳配公司的法定代表人郭桂芳、委托代理人林龙欣、被告（反诉原告）明利公司的委托代理人黄志明、陈鸿纬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告芳配公司诉称，被告明利公司于2013年12月18日成立，其发起人杨雪辉因经营酒店需要，以被告的名义于2012年6月9日与原告签订一份《中央空调安装合同》，合同约定由原告为被告安装中央空调设备及辅材部分，合同总工程款人民币310万元，合同对工程款的付款时间做出明确约定，其中最后一笔款：质保期一年后，被告应十日内支付工程总价款的5%即人民币155000元，合同还约定被告未能按合同规定时间支付工程款的，每迟一天，被告应向原告支付合同款总额的0.1‰作为违约，合同签订后，原告依约开始施工，并于2013年8月16日经被告终验合格，一年后，合同约定的质保期一年已满，且工程质量符合被告的要求，但被告未能支付质保金155000元。故请求判令被告明利公司立即向原告支付工程质保金人民币155000元及违约金89280元（以合同总价款310万元为基数，按日万分之一计算；自2014年8月26日暂计至2015年6月10日，共计288天；实际应计算至判决确认还款之日止）；并由被告承担本案诉讼费用。
被告明利公司答辩并反诉称，因芳配公司对涉案中央空调出风口没有进行规范性安装回风箱、进风箱，导致楼层天花板隔层出现滴水、且能耗损失严重。芳配公司至今未按明利公司的要求进行整改，现楼层天花板已出现大面积霉变、掉漆，造成重大影响及经济损失。芳配公司未按约定日期完成竣工，直至2013年8月16日才符合形式性竣工条件，已构成违约，应按合同总价款的1‰计付违约金。且多支付工程款75000元给芳配公司。故请求判令：1、被反诉人返还反诉人多支付的款项人民币75000元；2、被反诉人对所安装的所有不符合出风安装规范的出风口进行整改重装，安装相关回风箱，对已造成的损害部分进行翻修，赔偿已造成的损失（能耗损失按每年8万元计算，以2013年8月16日起计算至整改之日止）；被反诉人支付反诉人逾期竣工违约金，违约金以合同总价款310万为基数，自2012年8月17日至2013年8月16日，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算；4、本案诉讼费用均由被反诉人承担。
反诉被告芳配公司针对反诉诉讼请求答辩称，其依约施工，并在反诉原告同意的时间内竣工验收，不存在逾期安装的事实；案涉空调的安装符合合同约定及设计说明；也不存在多收取75000元的事实，反诉诉讼请求没有事实及法律依据，应判决驳回反诉诉讼请求。
本案双方当事人对以下事实没有异议，本院予以确认：
被告明利公司于2013年12月18日依法成立，其公司发起人杨雪辉因经营酒店需要，以“明利大酒店”的名义于2012年6月9日与原告芳配公司签订一份《中央空调安装及辅材合同书》，合同约定的主要内容如下：由芳配公司为位于南安市水头镇明利大酒店安装中央空调设备及辅材；合同总工程款人民币310万元；开工期为2012年6月9日，竣工期为2012年8月17日；由芳配公司负责中央空调设备及辅材的安装、调试；安装质量标准按国家规范及行业要求，以工程安装设计说明及设计图纸为标准；质保期一年后，支付给芳配公司质保金155000元；若未能按合同规定时间支付工程款的，每迟一天，应支付给芳配公司合同总价款的0.1‰的违约金；芳配公司无故拖延施工的，每拖延一天，应支付合同总价款的1‰的违约金；违约金总额均不得超过合同款总额的20%。
被告明利公司成立后，该合同的权利义务由被告明利公司承受。
在合同的履行过程中，芳配公司共收到杨雪辉及明利公司支付的款项3177658元（包括酒店消费、月饼款、罚款）。
2013年5月18日，芳配公司与明利公司达成“中央空调已完工部分，在未正式验收之前先移交酒店工程部使用”的协议。
2013年6月14日，明利公司在《回执函》上签字、加盖公司公章，确认收到芳配公司交付的《明利酒店中央空调工程主体验收申请书》。
2013年8月16日，明利公司在《终验意见》上签字、加盖公司公章，确认中央空调系统正常工作，运行稳定，各运行参数均在设定的范围内。
本案在审理过程中，经原、被告申请，本院组织双方当事人到明利大酒店对现场施工情况进行查看，确定以下事实：1、电气控制柜、冷却机组外贴标上书写的生产时间为2012年12月；2、一楼办公室的出风口与出风箱未能完全衔接，没有安装回风管道；3、酒店1320号客房没有安装回风管道；4、酒店17楼走廊的出风口与出风管道未能完全衔接，相距5厘米；5、酒店1702号房间的出风口用帆布拼合。
上述事实有《中央空调安装及辅材合同书》、《通风及空调施工设计说明》、回执函、终验意见书、工程验收单、补充协议书、工程进度表、付款明细、账户对账单、付款单、消费单发、证明、现场查看笔录（附相片）及原、被告在庭审中的陈述为证，并经庭审举证质证属实，可以认定。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：安装回风箱是否为合同项目？芳配公司交付的中央空调是否已安装调试合格、应否整改？芳配公司是否存在逾期竣工的情形？是否尚欠质保金未支付？如何计算违约金？
双方当事人对争议焦点的意见如其诉辩主张。
对上述争议的问题，本院分析认定如下：
关于安装回风箱是否为合同项目的问题。本案合同内容为中央空调的主机安装及辅材的施工，主合同及通风及空调施工设计说明并没有回风箱安装的相关约定，根据合同附件记载，也没有回风箱的配件材料，故本院依法认定双方的合同中并没有安装回风箱的约定，芳配公司没有安装回风箱的义务。
关于中央空调是否安装调试合格、应否整改的问题。从本案实际情况看，芳配公司于2013年6月14日提出验收申请，明利公司于2013年8月16日在《终验意见》上签字、加盖公司公章，确认中央空调系统正常工作，运行稳定，各运行参数均在设定的范围内，且上述文件提到“正常工作”、“总冷却量合格”等，明利公司的签字、加盖公司公章的行为应视为中央空调安装调试合格。由于芳配公司已经完成案涉安装工程并已向明利公司交付使用，经调试合格，且已过合同所约定的一年质保期，故明利公司要求芳配公司进行整改、重装、翻修、赔偿损失的反诉诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。
关于芳配公司是否存在逾期竣工的问题。根据现场查看，明利公司采购的冷风柜机组等空调主机的生产时间是2012年12月，芳配公司根本无法在合同约定的“2012年8月17日”前施工完毕，后双方也未就施工完成时间进行重新约定或达成一致意见，故实际施工日期应参照原合同约定的日期确定。本案主机部分的安装完成时间为2013年4月16日，提出验收申请的时间为2013年6月14日。原、被告均未能举证证明安装材料的到达时间。芳配公司主张称工程顺延系因明利公司的原因，但未能举证证明，其主张本院不予采信。在主机安装完毕后，芳配公司仍用了60日才完成楼层排气、管道等部分的安装，其实际施工日期明显超出了原合同约定的70日（2012年6月9日至2012年8月17日）及工程进度表确定的施工期间，故本院认为芳配公司存在逾期竣工的情形，并酌情确定逾期期间为30日。
关于工程款如何确定的问题。芳配公司主张于2012年11月6日至2013年1月13日收到的六笔银行汇款计197280元的款项与本案合同不具有关联性，不能认定为支付合同项下货款。经审查，本院认为，发生于2012年11月6日支付的10000元在汇款时标注为“批芳配空调进度款”，且之前也有一样的标注，故本院认为该笔10000元的汇款与本案合同具有关联性，系支付合同项下的工程款；发生于2012年11月25日支付的二笔合计53000元在汇款时标注为“增加项2－5排气管道款”、发生于2012年12月21日支付的26784元在汇款时标注为“批芳配暂增加项备货金”、上述三笔汇款标注的内容明确提到“增加”，应认定为增加项目；发生于2012年12月31日支付的44640元在汇款时标注为“批芳配铝条暂付日后扣”、发生于2013年1月13日支付17856元在汇款时标注为“批芳配铝合金条结清”，上述二笔汇款标注内容明确为支付“铝条”款，而合同项下并无“铝条”项目，故本院认为增加项目及铝条款为合同增补的项目，上述五笔合计为187280元的汇款不能认定为支付本案合同项下的款项。本案合同总价款为310万元，5%的质保金经核算为155000元，明利公司已支付的款项为3177658元，本院依法认定明利公司合同项下尚未支付工程款为109622元（3100000元＋187280元-3177658元），该款项的性质应认定为质保金。根据合同约定，质保金应在质保期一年届满后十日内支付，验收合格日为2013年8月16日，则质保金应于2014年8月26日前支付。明利公司关于多支付75000元的主张，没有事实依据，本院不予采信。
如何计算违约金的问题。本案合同约定迟延履行的违约金按合同总价款的日千分之一计算、逾期付款的违约金按合同总价款的日万分之一计算，违约金总额均不得超过合同价款总额的20%，该约定系双方自愿约定，并不存在司法调整的有效依据，应认定为合法有效。明利公司关于逾期付款违约金过高，应予调整的主张没有事实和法律依据，本院不予采信。芳配公司未能按时完成安装义务，逾期30天，应支付给明利公司违约金确定为93000元（310万元×30天×1‰）。明利公司未能按约定支付质保金，应支付给芳配公司违约金，按310万元为计算基数，按日万分之一计算，自2014年8月26日起计算至判决确定还款之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百六十一条、第二百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告福建泉州明利大酒店有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付给原告厦门芳配机电设备有限公司质保金109622元及违约金（按310万元为计算基数，按日万分之一计算，自2014年8月26日起计算至判决确定还款之日止）。
反诉被告厦门芳配机电设备有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付给反诉原告福建泉州明利大酒店有限公司违约金93000元。
驳回原告厦门芳配机电设备有限公司的其他诉讼请求。
驳回反诉原告福建泉州明利大酒店有限公司的其他反诉诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费4964元，因适用简易程序减半收取为2482元，由原告厦门芳配机电设备有限公司负担482元，由被告福建泉州明利大酒店有限公司负担2000元；反诉受理费4400元，由反诉原告福建泉州明利大酒店有限公司负担3400元，由反诉被告厦门芳配机电设备有限公司负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 黄振东
二〇一五年十一月十二日
书记员 陈颖燕