江苏省淮安经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淮开商初字第507号
原告淮安亿好家建材陶瓷有限公司,住所地淮安生态新城富城路36号康体嘉苑商铺C11-01。
法定代表人李作尘，该公司董事长。
委托代理人刘思，江苏引航律师事务所律师。
委托代理人潘虹，江苏引航律师事务所律师。
被告绳爱龙。
委托代理人方成龙，江苏天哲（淮安）律师事务所律师。
第三人淮安福晟房地产开发有限公司,住所地淮安经济技术开发区海口路9号1幢2103室。
法定代表人陈伟红，该公司董事长。
原告淮安亿好家建材陶瓷有限公司诉被告绳爱龙民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘思，被告绳爱龙及其委托代理人方成龙到庭参加诉讼，第三人淮安福晟房地产开发有限公司（以下简称福晟公司）经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告购买由第三人福晟公司开发的福晟钱隆城一期3号楼3105室房屋需资金周转，向原告借款。2014年11月20日，原告、被告、福晟公司分别签订《借款协议（一）》、《借款协议（二）》、《劳动合同补充协议》各一份，协议约定：由原告向被告提供106689元借款；被告如为福晟公司或者关联企业服务满3年，其中63689元借款无需归还，43000元按约定的还款期限归还，不计利息；被告无论因何种原因与福晟公司及其关联企业解除劳动关系，被告均应在办理离职手续前向原告全额归还借款，并按照银行同期贷款利率支付利息；被告用购买的房屋作为还款担保；协议还就各方的权利义务及诉讼管辖地等进行了约定。后原告将向被告提供的借款支付给福晟公司，被告向原告出具《借据（一）》《借据（二）》确认收到上述共计106689元借款。2015年2月17日，福晟公司将被告辞退。被告已经不在福晟公司及其关联企业工作，按照协议约定，被告应当立即向原告归还全部借款。原告遂提起诉讼，请求判令被告向原告归还借款106689元，并按照银行同期贷款利率支付从2014年11月20日至判决生效之日止的利息。
被告绳爱龙辩称：1、原告的法定代表人李作尘实为本案福晟公司员工，与本案被告系同事关系；原告与福晟公司之间系内部控制关系，被告认为本案借款实际为福晟公司与被告之间的行为，为劳动关系纠纷。2、被告真实意思为向福晟公司借款，原告主张的借款并未经被告之手，被告对借贷合意及借款实际交付均不予认可。合同约定的43000元借款被告分三年偿还，剩余63689元只要被告服务满3年，则不用偿还；福晟公司违法与被告解除劳动关系，不正当阻止被告在福晟公司处工作满3年，应由福晟公司负责偿还63689元。
经审理查明：原告与福晟公司系关联公司，被告绳爱龙原是福晟公司员工。2014年11月20日，原告、被告、福晟公司（以下简称“三方”）签订《劳动合同补充协议》约定原告系福晟公司的关联公司，被告因购买福晟公司所开发的钱隆城楼盘3号楼3105单元房屋需要部分资金周转，被告向原告借支部分首付款106689元。三方经协商达成补充协议：1、因被告购买本房屋向原告借款系福晟公司对内部员工的一种额外福利待遇，被告与福晟公司明确自签订本协议之日起被告继续为福晟公司及其关联公司服务三年，至2017年11月20日止；2在约定的劳动服务期内，被告无论何种原因与福晟公司及其关联企业解除劳动合同，被告应当将所借支的首付款全额返还原告，还应当向原告支付上述借款的利息，利率按照银行同期贷款利率计算。3……。4……。各方签字确认。”同日，三方签订《借款协议（一）》、借款协议（二）》对《劳动合同补充协议》进行细化，原告借款106689元给被告，用于支付被告购买上述房产的部分购房首付款。原告直接将该款项支付给福晟公司，被告向原告出具借据。借款期限为三年，其中63689元，如借款到期后被告还与福晟公司及其关联企业保持劳动关系，福晟公司同意代被告偿还上述借款给原告，上述代偿款作为福晟公司给予被告购房的补助款，无需归还，借据原件归还被告，该借款不计利息；另43000元，如借款期间，被告持续在福晟公司及关联企业服务满三年，则被告应分别于2015、2016年11月20日前还款12900元，于2017年11月20日将剩余17200元还清。如借款期限未满，被告因任意原因与福晟公司终止劳动关系的，被告同意在办理离职手续前将所借款项全额返还原告，同时还应向原告支付上述借款的利息，利率按银行同期贷款利息计算。2014年11月20日被告向原告出具两份借据，确认收到原告借款106689元。
2014年11月24日，被告与福晟公司签订《商品房买卖合同》，购买福晟公司公司开发的钱隆城3号楼3105室房屋，首付款为127594元，其中被告于当日支付部分首付款20905元，原告于2014年11月27日将剩余首付款106689元支付给福晟公司，并取得福晟公司开具106689元购房款的发票原件；被告通过按揭贷款将剩余房款297000元支付给福晟公司。
2015年7月30日，淮安经济技术开发区劳动争议仲裁委员会作出淮开劳人仲案字{2015}第300号仲裁裁决书，对绳爱龙诉福晟公司工资、经济赔偿金一案作出裁决，认定绳爱龙与福晟公司于2015年2月17日解除劳动关系，福晟公司支付绳爱龙违法解除劳动合同赔偿金20056元。
以上事实有原告提供的《劳动合同补充协议》、《借款协议（一）》、《借款协议（二）》、情况说明，被告提供的淮开劳人仲案字{2015}第300号仲裁裁决书、工商登记材料及庭审笔录为证，经庭审质证，本院予以确认。
经原被告确认，本案的争议焦点为：1、原、被告之间的借款关系是否成立并履行；2、福晟公司是否应当承担63689元的代偿责任。
本院认为，根据原被告的诉辩称及本案查明的事实，本案实为民间借贷纠纷。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。民间借贷关系中，出借人基于借贷关系主张返还借款的，应当对借贷合意和款项交付等要件事实承担举证责任。本案中，原告提供了“三方”签订的《劳动合同补充协议》、《借款协议（一）》、《借款协议（二）》、借据2份、销售发票、商品房销售合同、福晟公司出具的情况说明以证实原被告之间存在106689元借款关系，且原告按照协议的约定将106689元已经支付福晟公司作为原告的购房首付款。被告虽辩称其真实意思系向福晟公司借款，但并未提供证据证明，对被告的该辩称本院不予采纳。2015年2月17日，被告与福晟公司解除劳动关系，亦未与福晟公司的其他关联企业继续劳动关系，现原告依据合同的约定向被告主张返还借款106689元，符合法律及合同的约定，本院予以支持。对于原告要求被告承担按照银行同期贷款利率标准自2014年11月20日起至判决确定之日利息的主张，本院认为合同约定按照银行同期贷款利率标准计算利息，不违反法律的规定，本院予以确认；民间借贷合同，自提供借款时生效，原告于2014年11月27才实际向福晟公司支付被告所借首付款，故利息的计算日期应从2014年11月27日开始计算。
关于福晟公司是否应承担63689元的代偿责任，本院认为，三方在协议中约定被告在三年借款到期后仍与福晟公司或其关联企业保持劳动关系，福晟公司才负有代偿责任。本案中，被告与福晟公司于2015年2月17日即解除劳动关系；被告辩称福晟公司为自己的利益不正当的阻止条件成就，应视为条件已成就，应由福晟公司向原告代偿63689元；当事人对合同的效力可以约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效；当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；本院认为，被告与福晟公司在2014年11月20日签订借款协议后三个月即与福晟公司解除劳动关系，虽然被生效裁定书认定为违法解除，但已裁定福晟公司向被告支付违法解除劳动合同赔偿金，被告亦未提供证据证实福晟公司系为不履行借款协议约定的代偿义务而与被告解除劳动合同，故对被告的该辩称，本院不予采纳，被告如有证据可另行主张。
依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告绳爱龙于本判决生效之日十日内给付原告淮安亿好家建材陶瓷有限公司106689元及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率标准自2014年11月27日计算至判决确定之日）。
二、驳回原告淮安亿好家建材陶瓷有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2434元，减半收取1217元，公告费300元，保全费1120元，由被告绳爱龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，并根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款单位名称：淮安市财政局综合处，开户行：淮安市农行城中支行，账号：3454）。
代理审判员 包小琴
二〇一六年三月七日
书 记 员 邱 敏
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国民事诉讼》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。