陕西省大荔县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）荔民初字第1404号
原告王某某，男，1968年11月8日出生，汉族，农民，住所华阴市。
委托代理人陈萍，陕西省华阴市岳庙法律事务所法律工作者。
被告彭某某，男，1976年7月28日出生，汉族，农民，住所四川省巴中市巴州区。
被告陕西省大陆桥置业有限责任公司大陆桥大荔分公司（以下简称大陆桥大荔分公司）。
负责人王玉琪，系该公司经理。
委托代理人郭忠海，系陕西古徽律师事务所律师。
被告陕西省大陆桥置业有限责任公司（以下简称大陆桥公司）。
法定代表人杨覆洲，系该公司董事长。
被告重庆天字实业有限责任公司陕西分公司（以下简称天字公司）。
负责人彭凯旋，系该公司经理。
委托代理人习宏伟，系该公司员工。
被告王某甲，男，1969年6月1日出生，汉族，农民，住所黄龙县。
原告王某某与被告彭某某、被告大陆桥大荔分公司、被告大陆桥公司、被告天字公司、被告王某甲民间借贷纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托代理人陈萍，被告大陆桥大荔分公司委托代理人郭忠海到庭参加了诉讼，被告彭某某、王某甲经本院公告传唤未到庭，被告大陆桥大荔分公司负责人王玉琪、大陆桥公司法定代表人杨覆洲、天字公司负责人彭凯旋及天字公司委托代理人习宏伟经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告王某某诉称，2012年10月11日、2012年10月19日、2012年11月23日被告彭某某以被告大陆桥大荔分公司代理人的身份和重庆天字公司陕西分公司大荔县洛滨花城6号楼项目部项目经理及代理人的身份，先后三次以工程建设资金短缺为由从原告处借款共125万元，订有借款归还期限，并约定了罚息，并用被告大陆桥大荔分公司建设的位于大荔县洛滨花城6号楼共计十二套楼房作抵押，承诺如到期不归还借款本金，所抵押十二套楼房归原告所有，并负责办理房产过户手续。借款到期后原告多次找被告彭某某要求还款，被告避而不见，无奈原告诉来法院要求1、由彭某某、重庆天字公司、大陆桥公司、大陆桥大荔分公司连带偿还借款125万元；2、由被告王某甲对其中50万元承担保证责任；3、由被告承担诉讼费。
被告彭某某未到庭，未提出答辩意见。
被告大陆桥大荔分公司辩称，彭某某并不是他公司的员工，他公司也从未同意彭某某在原告处借款并用楼房作抵押，所以他公司不应向原告偿还该款。
被告大陆桥公司未到庭，未提出答辩意见。
被告天字公司辩称，彭某某仅仅是挂靠在他公司，他公司并没有授权彭某某向他人借款，且他公司与彭某某签订的合同上明确注明彭某某的个人债务与公司无关。
被告王某甲未到庭，未提出答辩意见。
庭审中，原告王某某为了证明其诉讼主张，向本院提交如下证据：1、三份借条及承诺书，证明原告将125万元借给彭某某，彭某某以单位名义做出承诺，王某甲承担担保义务。
被告大陆桥大荔分公司对原告提供的第1组证据发表如下质证意见：2012年9月11日的条据上并没有大陆桥大荔分公司的盖章，却有天字公司及借款人担保人的签名盖章，对于承诺书，彭某某及项目部均没有权利去做任何承诺，抵押不产生任何效力；2012年10月19日的条据真实性也无法核实，其余的意见与上个条据的意见相同；2012年11月23日的条据上没有天字公司和大陆桥大荔分公司的盖章，仅仅有彭某某个人的签名盖章。
原告王某某提供第2组证据，原告陈述第一次孙欢军在大荔县工地上是彭某某向原告王某某借款，王某某当即借给彭某某2.5万元现金，由王海荣向彭某某账上转47.5万元，第二次彭某某借款王某某给付彭某某现金6万元，原告让陈俊锋向被告彭某某的账上转19万，第三次在孙欢军家里，原告王某某出借给被告彭某某17.5万元的现金，并让陈俊锋向被告彭某某的账上转15万，王某某向被告彭某某转账17.5万元。通过银行卡向被告彭某某转账6次的转账单具体为1、2012年10月19日陈俊锋向彭某某账号转账19万元；2、2012年11月23日陈俊锋向彭某某账号转账15万元；3、2012年9月11日王海荣向彭某某账号转账17.5万元；4、2012年9月11日王海荣向彭某某账号转账30万元；5、2012年11月23日王某某向彭某某账号转账17.5万元，另有证人陈俊锋、王海荣、孙欢军、张华峰出庭证明，证明被告彭某某向原告借款125万元的过程及款项给付的过程。
被告大陆桥大荔分公司发表质证意见：陈俊锋与王海荣向彭某某打款与王某某无关，条据上显示的数额及利息也无法查清；证人所讲均不属实。
原告第三组证据陕西大陆桥置业有限责任公司及分公司基本情况、营业执照、组织机构代码，证明大陆桥大荔分公司不具备法人资格。
被告对原告提供的第三组证据发表质证意见：真实性无异议，证明目的有异议；
原告提供第四组证据委托书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、中华人民共和国国有土地使用证、联建协议、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，以上证据证明大陆桥公司要承担还款责任。
被告大陆桥大荔分公司发表质证意见：证据无原件不予质证，对联建协议予以认可。
被告天字公司提交的证据承包合同及向天字公司陕西分公司经理彭凯旋的谈话。
原告发表质证意见：承包合同真实性予以认可，证明彭某某挂靠在天字公司，6号楼的开发商是彭某某。因彭某某已经购买了大陆桥6号楼的楼花，如大陆桥公司收回则要承担对外的债务。
被告大陆桥大荔分公司对天字公司的证据发表如下质证意见：6号楼是天字公司的，彭某某借钱均是以个人名义所借，与他公司无关。
本院对于原、被告提供证据的分析认定：原、被告提供的第一组证据可以与第二组证据中的打款的条据及证人王海荣、陈俊锋的证言相互印证，证明被告彭某某从原告王某某处借款的事实，对借款的数额有打款的条据上的数额为准，证人孙欢军、张华峰、陈俊锋的证言与借条和打款凭证相互印证，本院予以确认。第三组证据原告提供后，被告保留原件，现被告没有提交相反的证据证明，故真实性予以认可。对被告天字公司提供的证据的真实性本院予以认可。
经审理查明，2011年11月8日被告彭某某与被告天字公司签订《项目部经济责任制内部承包合同》，约定了双方的权利义务。2012年6月7日被告天字公司与被告大陆桥大荔分公司签订了《联建协议》，就大荔县城北洛滨花城开发项目部中的6号楼开发达成协议，约定了双方的权利和义务。天字公司后又任命彭某某为该公司的洛滨花城6号楼项目部负责人，负责该项目全面管理工作，以保证整个项目正常进展。
被告大陆桥大荔分公司是陕西大陆桥置业有限责任公司设立的分公司。被告天字公司是重庆天字实业有限责任公司设立的分公司。
2012年9月11日被告彭某某向原告王某某借款并向原告出具借条一张，内容为：“今借到王某某人民币现金伍拾万元整，（￥500000.元）注：借条和承诺书为同一事件借款人：彭某某（并加盖重庆天字陕西分公司大荔县洛滨花城6号楼项目部专用章）担保人：王某甲2012年9月11日。”并向原告出具承诺书一份，内容为：“我本人愿将本公司在大荔县洛滨大道东段所开发的未来城6号楼五套楼房作为抵押，抵押房号为60301、60302、60303、60401、60402抵押给王某某，拆借伍拾万元，使用期限为叁个月。若不按时付息或不能按期还款，愿承担放款人一切费用及损失，并无条件将抵押物过户给放款人王某某，若到期借款人将此借款还清本息，放款人将承诺书和借款借据全部退还给借款人。放款人不得以任何理由暂扣。重庆天字实业集团陕西分公司加盖重庆天字陕西分公司大荔县洛滨花城6号楼项目部专用章承诺人：彭某某2012年9月11日联系电话：1399124****.1502968****王某甲。”原告王某某与孙欢军在大荔县洛滨花城工地给付被告彭某某2.5万元现金，并通知其弟弟王海荣通过农行卡向彭某某账户转账17.5万元、通过农村信合卡向彭某某账户转账30万元。
2012年10月19日被告彭某某再次向原告王某某借款，地点：孙欢军家中，被告为原告出具借条一张，内容为：“今借到王某某人民币现金贰拾伍万元整，（￥250000.元）借款人：彭某某（并加盖重庆天字陕西分公司大荔县洛滨花城6号楼项目部专用章）2012年10月19日。”并作出承诺书一份，内容为“本次借款我本人愿用未来城6号楼三套单元房作为借款抵押，如果本人在借款到期之日归还不了，所抵押的单元房全部归王某某个人所有，我本人全权负责给办理过户手续。如果到期之日此借款全部归还，放款人将此借据和承诺书全部退还给借款人，放款人不得以任何理由暂扣。（抵押房号为：一单元8楼1801、1802、1803）承诺人彭某某并加盖重庆天字陕西分公司大荔县洛滨花城6号楼项目部专用章2012.10.19”。原告王某某通知陈俊锋向被告彭某某账户转账19万元，再给付被告彭某某现金6万元。
2012年11月23日被告彭某某第三次向原告王某某借款，地点孙欢军家中，在场人有孙欢军及张华峰。被告向原告出具借条，内容为：“今借到王某某人民币现金伍拾万元整，（￥500000.元）此借款在12月15日前必须归还，到时未还每延迟一天罚款壹万元。借款人：彭某某2012年11月23日。”承诺书内容为“我本人此次向王某某个人借款伍拾万元整，我自愿用大荔县未来城6号楼单元房作为抵押，共抵押肆套房。如到时还不了此借款，所抵押的单元房归王某某所有，我本人全权给办理房产手续，如到期归还了此借款，王某某将此借款借据和承诺书全部退还给我本人，不得以任何理由暂扣。承诺人：彭某某2012年11月23日”。原告王某某给付被告彭某某17.5万元现金，通过原告的卡向被告转账17.5万元，并通知其朋友陈俊锋向被告彭某某转账15万元。
以上三笔借款被告彭某某向原告清偿利息到2013年5月15日。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。现本案的争议焦点为：被告彭某某行使的是个人行为还是职务行为，被告大陆桥公司、大陆桥大荔县分公司、天字公司是否应承担连带责任。经过审理查明，彭某某向原告出具两张借条上加盖了洛滨花城6号楼项目部的印章，因项目部不能作为一级独立的法人，原告提供的证据不能证明被告借款行为是代表任何一方的公司所行使，应认定为彭某某的个人债务。现有被告彭某某向原告借款出具的借条及转账单及证人证言相互印证，本院予以确认，王某甲为被告彭某某提供2012年9月11日50万元的担保一节，本院予以确认。综上原告要求被告彭某某偿还借款、被告王某甲承担保证责任的请求本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条之规定判决如下：
一、由被告彭某某于本判决生效后十日内偿还原告王某某借款125万元及利息（从2013年5月15日起按照同期人民银行贷款利息计算至实际还款之日）。
二、由被告王某甲对2012年9月11日的50万元借款承担连带还款责任。
三、驳回原告王某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费16050元，由被告彭某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于渭南市中级人民法院。
审判长 曾娟莉
审判员 杨 冬
审判员 陈 洁
二〇一四年九月十日
书记员 张琳琳