广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）叠民初字第963号
原告中国光大银行股份有限公司桂林支行.
负责人刘茂义。
委托代理人孙海涛。
委托代理人李爱萍。
被告文秀琼。
原告中国光大银行股份有限公司桂林支行（以下简称光大银行桂林支行）诉被告文秀琼金融借款合同纠纷一案，本院2015年8月31日立案受理后，依法组成合议庭，于同年11月19日公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司桂林支行委托代理人孙海涛、被告文秀琼到庭参加诉。本案现已审理终结。
原告光大银行桂林支行诉称，2013年11月14日，被告文秀琼为购房向原告申请贷款人民币650000元，并自愿以其一套房屋作为该笔贷款的抵押担保。原、被告双方于2014年6月20日签订了《个人贷款授信额度合同》，于2014年6月27日签订了编号为50321416000764的《个人贷款合同》，并就抵押担保房依法进行了抵押登记。上述合同生效后，原告向被告发放贷款650000元。截至2015年8月20日，被告尚欠贷款本息646271.58元，被告与原告签订的贷款合同项下贷款逾期已达六个月，构成严重违约。原告多次催收未果，特诉至法院，请求判令：1.原告与被告签订的编号为50321416000764的《个人贷款合同》立即提前终止；2.被告偿还原告贷款本金人民币621488.57元及利息24783.01元，本息合计646271.58（利息暂计至2015年8月20日，之后另计）；3.请求判令原告与被告《个人贷款合同》项下设定的抵押权合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费用被告承担。
原告光大银行桂林支行对其陈述事实在举证期限内提供以下证据：证据1.贷款申请书、抵押人承诺书，证明被告向原告申请贷款资金周转，并同意名下住宅为贷款作抵押；证据2.《个人贷款授信额度合同》，证明原告与被告之间就授信额度及担保事项作出约定；证据3.《个人贷款合同》，证明原告与被告之间就借贷作出约定；证据4.房屋他项权证，证明原告与被告就抵押房产依法登记；证据5.中国光大银行桂林支行贷款借据（借据号50321416000764001），证明原告依约履行放款义务；证据6.新旧历史还款明细表、消费信贷对账单，证明被告归还部分贷款本息及违约情况；证据7.身份证、单身声明，证明被告主体资格。
被告文秀琼辩称，对原告诉称的事实全部认可。
被告文秀琼在举证期限内未提供证据。
经过开庭质证，被告对原告提供的所有证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
综合全案证据及庭审记录，本院确认以下法律事实：2014年6月20日，原告光大银行桂林支行与被告签订了编号为50321417000054的《个人贷款授信额度合同》，合同约定：光大银行桂林支行向被告文秀琼提供授信额度为650000元，授信期限为120个月，被告文秀琼将其所有的位于象山区青竹路36-37栋2-2-1号房（房权证号：桂林市房权证象山区字第××号，建筑面积，167.17㎡）作为《个人贷款授信额度合同》项下的抵押担保，被告以该抵押物向原告提供最高抵押额为65万的最高额抵押。抵押物评估价值为957000元。原、被告双方于2014年6月26号将该抵押物办理了房屋抵押登记（房他证号：桂林市房他证象山区字第31064**号）。原、被告于2014年6月27日签订了编号为50321416000764的《个人贷款合同》，合同约定贷款种类为助业房抵快贷，贷款用途为流动资金周转，贷款金额为650000元，贷款期限为2014年6月27日起至2024年6月27日止，贷款年利率为中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%。贷款发放和还款的账户为借款人文秀琼在光大银行桂林支行开立的账号62×××02，还款方式为等额还本付息；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项等。2014年6月27日，中国光大银行股份有限公司桂林支行贷款借据（借据号：50321416000764001）证实，原告于当日发放650000元贷款给被告文秀琼。被告文秀琼从2015年2月20日至2015年8月20日贷款已逾期六个月未按时足额还款，截至2015年8月20日，被告尚欠原告借款本金621488.57元及利息24783.01元。原告于2015年8月31日起诉至本院，提出上述诉请。
本院认为，原、被告之间的贷款事实有贷款申请书、抵押人承诺书、《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、房屋他项权证、中国光大银行桂林支行贷款借据、新旧历史还款明细表、消费信贷对账单所证实，原被告之间的贷款事实成立。原、被告签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律规定，合法有效，双方应按约履行。原告依据合同约定向被告发放贷款650000元，被告文秀琼没有按约履行及时偿还本金及利息，截至2015年8月20日已逾期六个月，其行为已构成违约，应当承担违约责任。依据合同约定：借款人未按时足额还款的，贷款人有权宣布所有已贷出的借款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项。故原告要求终止编号为50321416000764的《个人贷款合同》的诉请，本院予以支持；原告要求被告文秀琼偿还本金及利息的诉请，符合原、被告签订的个人贷款合同的约定，于法有据，本院予以支持；原、被告双方签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》均约定被告文秀琼以其所有的位于象山区青竹路36-37栋2-2-1号房（房权证号：桂林市房权证象山区字第××号，建筑面积，167.17㎡）对被告650000元贷款债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。故原、被告《个人贷款合同》项下的抵押合法有效。本案中，被告没有依约向原告履行偿还上述贷款的义务，原告依法行使抵押权的条件已成就，原告请求对抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十一条、第九十二条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、终止原告中国光大银行股份有限公司桂林支行与被告文秀琼签订的编号为50321416000764的《个人贷款合同》；
二、被告文秀琼偿还原告中国光大银行股份有限公司桂林支行贷款本金人民币621488.57元及利息24783.01元，本息合计646271.58元（利息暂计至2015年8月20日，之后利息计算至还清日止）；
三、原、被告签订的《个人贷款合同》项下的抵押合法有效，原告中国光大银行股份有限公司桂林支行对被告文秀琼所有的位于象山区青竹路36-37栋2-2-1号房（房权证号：桂林市房权证象山区字第××号，建筑面积，167.17㎡）的抵押房屋在650000元范围内享有优先受偿权；
本案案件受理费10263元，由被告文秀琼承担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费10263元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邓 智
人民陪审员 江荣华
人民陪审员 檀志超
二〇一五年十二月七日
书 记 员 霍亚茹
附法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。