安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）镜民二初字第00711号
原告：徽商银行芜湖景春支行，住所地安徽省芜湖市镜湖区。
负责人：樊伟，行长。
委托代理人：余琪，安徽仝人律师事务所律师。
委托代理人：朱晓霞，安徽仝人律师事务所律师。
被告：陈昊冬，男，1973年1月21日出生。
被告：孙泉泉，女，1980年4月20日出生。
原告徽商银行芜湖景春支行诉被告陈昊冬、孙泉泉借款合同纠纷一案，本院于2014年6月11日立案受理。依法由审判员赵凌适用简易程序，于2014年7月11日公开开庭进行了审理。原告徽商银行芜湖景春支行的委托代理人余琪到庭参加诉讼，被告陈昊冬、孙泉泉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽商银行芜湖景春支行诉称：2009年12月21日，原告与被告陈昊冬签订《个人循环借款合同》，合同约定：借款额度为17万元；循环贷款的申请借款有效期间为36个月，自2009年12月21日至2012年12月21日；借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率；陈昊冬到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，原告有权自逾期之日起按借款利率加收50%罚息，并对未支付利息按罚息标准计收复利；本合同争议协商不成，双方选择向原告住所地人民法院提起诉讼等。同日，原告与两被告签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定为确保债务人陈昊冬与原告自2009年12月21日至2012年12月21日期间签订的借款合同的履行，两被告愿意提供最高额抵押担保，抵押财产为两被告所有的芜湖市镜湖区沿河小区房屋，担保范围为最高借款本金29万元、利息、复利、罚息、实现抵押权费用、实现债权费用等，如果主合同项下任一债务到期，陈昊冬未按时足额履行，原告有权行使抵押权等。2009年12月23日，两被告办理了抵押登记，领取了房地产他项权证。2012年2月23日，原告与两被告签订协议一份，约定，借款利率在同期贷款基准利率基础上上浮40%，执行年利率9.184%，浮动比例、借款利率以借款凭证记载为准。2012年3月7日，原告发放了借款17万元，借款到期后，两被告未按约定归还借款本息。截止2014年5月4日，两被告尚欠借款本金159985.95元、利息38888.40元。故原告诉请判令：1、两被告归还借款本金159985.95元、利息38888.40元及自2014年5月4日起至实际给付之日止的罚息（以本金为基数按月利率11.48‰计算）和复利（以利息和法系为基数按月利率11.48‰计算），并承担实现债权费用1.2万元；2、原告有权对抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。
被告陈昊冬、孙泉泉未答辩，亦未向本院提交证据材料。
经审理查明：2009年12月21日，原告与被告陈昊冬签订《个人循环借款合同》，约定，借款金额为17万元，借款有效期为36个月，自2009年12月21日至2012年12月21日止，借款利率为发放贷款时，中国人民银行规定的同等档次人民币基准利率，如被告到期不偿还借款，原告有权对于其借款收取罚息，罚息标准为合同约定的借款利率水平加收50%，同时对未支付利息按罚息标准计收复利，并承担原告为实现债权的费用。两被告系夫妻关系，以位于芜湖市沿河小区房屋提供担保，原告与两被告签订《最高额抵押合同》一份，抵押担保的范围为贷款合同项下的最高本金29万元、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权费用和其他所有应付的费用，并于2009年12月23日办理了抵押登记，原告取得他项权证。2012年2月23人原告与被告陈昊冬签订协议一份，双方对17万元的循环借款利率达成一致意见，该笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮40%，执行年利率9.184‰，浮动比例、借款利率与该笔借款的借款凭证记载不一致的，以借款凭证记载为准。合同签订后，原告于2012年3月7日向被告发放了贷款17万元整。被告未按约定归还借款本息，截至2014年5月5日，尚欠借款本金159985.95元、利息合计38888.40元。
另查明：原告为实现此债权支出律师代理费12000元。
上述事实，有原告提供的《个人循环借款合同》、《最高额抵（质）押合同》、《协议》、房地产他项权证、徽商银行个人借款凭证、本息欠款凭证、律师代理费发票及当事人的陈述等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告与被告陈昊冬签订的《个人循环借款合同》系有效合同，对双方均具有法律约束力。原告依约发放贷款，被告亦应按照合同约定的还款方式和期限向原告偿还借款，现被告未按约归还借款本息，已构成违约，原告有权依据合同的约定要求被告立即归还借款并计收利息、罚息以及原告为实现债权而支付的律师代理费，同时享有对抵押物在折价或者拍卖、变卖价款中29万元限额内的享有优先受偿权。上述借款发生在两被告婚姻关系存续期间，依据法律规定应属夫妻共同债务，被告孙泉泉应承担连带清偿责任，故对原告要求两被告偿还借款本金、利息及实现债权费用的诉讼请求，本院予以支持，据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零一条第一款、第二百零七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈昊冬、孙泉泉于本判决生效后十日内归还原告徽商银行芜湖景春支行借款本金159985.95元、利息38888.40元，合计198874.35元，并支付自2014年5月6日起至本判决确定的履行给付之日止的罚息（以尚欠本金为计算基数，按照年利率11.48‰计算）和复利（以利息和罚息为计算基数，按照年利率11.48‰计算）；
二、被告陈昊冬、孙泉泉于本判决生效后十日内支付原告徽商银行芜湖景春支行实现债权费用12000元；
三、原告徽商银行芜湖景春支行对抵押物位于芜湖市沿河小区房屋在折价或者拍卖、变卖价款在29万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取2272元，由被告陈昊冬、孙泉泉承担（原告已预交诉讼费，两被告在给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 赵凌
二〇一四年七月二十五日
书记员 李昕
附：本案适用的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零一条第一款贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。