四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雁江民初字第469号
原告资阳雁江农村合作银行，住所地资阳市雁江区雁城路一段*号。
法定代表人丁惠华，董事长。
委托代理人银天宝，四川思勉律师事务所律师。
委托代理人刘若愚，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。
被告林刚。
被告徐鹏。
被告孙玉莲。
原告资阳雁江农村合作银行（以下简称雁江农合行）诉被告林刚、徐鹏、孙玉莲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月8日受理后，依法由审判员杨春明独任审判，于2015年2月9日公开开庭进行了审理，原告雁江农合行的委托代理人刘若愚、银天宝，被告林刚均到庭参加了诉讼，被告徐鹏、孙玉莲经传票传唤未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告雁江农合行诉称，2013年5月，被告林刚以购买钢材为由向原告申请抵押贷款，同年5月6日，被告林刚与原告签订了《个人借款合同》，约定借款3，100，000元，期限为2年，即2013年5月6日至2015年5月5日，贷款利率为基准利率上浮80%，按季结息，任意还本。《个人借款合同》签订后，原告按约向被告支付了该笔贷款。同日，原告与被告徐鹏、孙玉莲签订了《抵押合同》，约定以徐鹏、孙玉莲自有房屋（房产证号为：简房权证字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款合同第十四条还约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、财产保全费、律师费等）均由被告承担。抵押合同第三条对抵押担保的范围也做了类似的规定。
现被告经营不善，丧失还款能力，已对原告构成违约，原告多次催收无果。原告为维护自身的合法权益，特起诉请求人民法院：1.判令被告林刚偿还原告贷款本金、利息及罚息合计3，179，516.94元人民币（其中本金3，100，000元人民币，截止2014年12月21日所欠利息为79，516.94元人民币，罚息从2015年5月5日起按月利率8.4563‰上浮50%计算至实际支付之日）；因是按季结息，系统产生的时间是2014年12月21日。2、判令被告林刚赔付本案律师、交通差旅费、食宿费、资料费、复印费等费用合计人民币108，500元（以实际的票据为准）；3、判令确认原告对被告徐鹏、孙玉莲的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、判令以上被告共同承担本案全部诉讼费用。
被告林刚辩称，我是丰达公司的员工，徐元彬是我们老板，他和银行将所有的事情联系好后，直接要我签的字。他给我承诺的是3，000，000元，但不知道贷款金额变成3，100，000元了。钱我没有用，是丰达公司在用，利息也是丰达公司在还。
原告雁江农合行为支持其诉讼主张，举证如下：
证据1：原告营业执照及法定代表人身份证明、被告的身份证、户口本复印件，证明原、被告的诉讼主体资格；
证据2：《借款合同》，证明借贷关系、借款金额、借款期限、借款的利率和罚息、提前收回贷款条件，因借款人违约而导致的实现债权的费用应当由借款人承担，该费用包括律师费等，以及约定管辖；
证据3：借款借据，证明原告按约支付了借贷款项；
证据4：抵押担保承诺书，证明债务为夫妻共同债务；
证据5：抵押合同，证明抵押合同关系、抵押财产因借款人违约而导致的实现债权费用应当由借款人承担，该费用包括律师费属于抵押担保的范围；
证据6：抵押担保物的权属证书及他项权证书，证明抵押担保物的实际情况；
证据7：《委托代理合同》、转款凭证、律师事务所发票、判例、《四川省律师收费管理办法》，证明律师费属于实现债权的费用，主张律师费于法有据；
证据8：其他借款资料包括借款申请书、个人借款面谈记录，证明借款经过及事实；
证据9：个人借款支用申请书、业务凭证两张，证明将林刚账上的款项支用是林刚签字认可的；
被告林刚对原告所举证据的质证意见为：真实性无异议，但是钱不是我用的，不该我还。
被告林刚为支持其诉讼主张，举证如下：
承诺书复印件（与原件核对无异）一份，证明钱是帮徐元彬贷的。
原告对被告林刚所举证据的质证意见为：对真实性、合法性、关联性有异议，无法确定是否是真实的，如是真实的与本案没有关联性，是林刚与徐元彬的另一法律关系。
被告徐鹏、孙玉莲未提交答辩意见，未举证，也未到庭质证。
经庭审举证质证，本院对原告所举证据的真实性、合法性、关联性予以采信，对被告林刚所举证据的关联性不予采信。
本院根据本案的上述有效证据认定以下事实：
2013年4月25日，被告林刚以购钢材为由向资阳雁江农村合作银行天宇分理处出具借款申请书申请借款，同日，被告林刚、徐鹏、孙玉莲向资阳雁江农村合作银行天宇分理处出具个人借款申请书，林刚在申请人签字栏内签名捺手印，徐鹏、孙玉莲夫妇在担保人栏内签名捺手印。被告徐鹏、孙玉莲共同向资阳雁江农村合作银行天宇分理处出具《抵押担保承诺书》，承诺用其共有的房产证号为：简房权证监证字第××号的房产为林刚的该笔借款做抵押担保。被告林刚于2013年5月6日与资阳雁江农村合作银行天宇分理处签订编号为2013年雁合个借字第80770062号《个人借款合同》，约定借款金额3，100，000元，借款期限为2年月，即自2013年5月6日至2015年5月5日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮65%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月或按季付息，任意还本，并以每季末月的第20日为结算利息日；借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，借款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；借款担保为抵押。被告徐鹏与资阳雁江农村合作银行天宇分理处于同日签订编号为2013年雁合个抵字第80770062号《抵押合同》，约定用其所有的位于简阳市简城镇建设中路XXXXX房屋（房产证号为：简房权证监证字第××号）为林刚的借款做抵押担保。抵押担保的范围包括不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权与担保权而发生的诉讼费、差旅费、律师费等费用。《抵押合同》签订后，双方于2013年5月6日到资阳市房地产管理局办理了抵押登记，他项权利证号为简房他字监证字第2013036561号。
上列合同签订后，资阳雁江农村合作银行天宇分理处于2013年5月8日向被告林刚发放贷款3，100，000元。借款后，被告林刚偿还了部分借款利息，利息付至2014年9月20日，拖欠自2014年9月21日起的利息至今。原告为维护其合法权益，以被告违约为由，于2015年1月8日起诉来院，要求：1.判令被告林刚偿还原告贷款本金、利息及罚息合计3，179，516.94元人民币（其中本金3，100，000元人民币，截止2014年12月21日所欠利息为79，516.94元人民币，罚息从2015年5月5日起按月利率8.4563‰上浮50%计算至实际支付之日）；因是按季结息，系统产生的时间是2014年12月21日。2、判令被告林刚赔付本案律师、交通差旅费、食宿费、资料费、复议费等费用合计人民币108，500元（以实际的票据为准）；3、判令确认原告对被告徐鹏、孙玉莲的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、判令以上被告共同承担本案全部诉讼费用。庭审时原告明确2014年12月22日到2015年5月4日期间的利息请求为按人民银行基准利率上浮65%计算。
另查明：原告为本案诉讼支付律师费106，500元。
上述事实有当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为，三被告向原告出具的借款申请书、《抵押担保承诺书》，原告与被告林刚签订的《个人借款合同》，原告与被告徐鹏签订的《抵押合同》，均是各方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，真实、合法、有效。各方当事人均应按约履行自己的义务。原告按约发放了贷款，借款人及担保人应按约履行还款义务及承担担保责任。被告林刚未能按照合同约定按时支付利息，至今已有多期未付息，已构成违约。按照合同约定，原告有权提前收回借款本息，要求被告林刚立即归还借款本息。被告林刚借款后未依约支付该借款利息，仅支付了2014年9月20日前的利息，尚欠借款本金3，100，000元和自2014年9月21日起的利息。原告与被告林刚的债权债务关系明确，被告林刚应当依约偿还其所欠原告借款本息。对于原告为本案诉讼支付的律师费，合同约定原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等均由被告承担，且本案原告的律师费未超过国家有关律师收费规定，故应由被告承担。但原告提交其所支付的律师费用票据载明的金额为106，500元，本院对其要求被告承担律师费108，500元的诉讼请求仅支持106，500元，其余部分不予支持。按照《抵押担保承诺书》、《抵押合同》的约定，被告徐鹏、孙玉莲应依法承担抵押担保责任，其担保责任的范围依约为借款本金、利息及原告为实现债权而实际发生的费用，即诉讼费、律师费等。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告林刚于本判决生效后十日内偿还原告资阳雁江农村合作银行借款本金3，100，000元及利息（自2014年9月21日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮65﹪计算至本判决书确定的给付之日止）。
二、被告林刚于本判决生效后十日内支付原告资阳雁江农村合作银行为本案诉讼支付的律师费106，500元。
三、被告徐鹏、孙玉莲在抵押财产（位于简阳市简阳市简城镇建设中路XXXXX的房屋，产权证号为简房权证监证字第××号）范围内对上述第一、二项判决承担抵押担保责任，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、驳回原告资阳雁江农村合作银行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16，552元，由被告林刚、徐鹏、孙玉莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 杨春明
二〇一五年三月六日
书记员 张 萍