河南省汤阴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汤民二初字第112号
原告张永霞，女，汉族，居民。
被告郝优枧，男，汉族，居民。
被告郝占国，男，汉族，居民。
原告张永霞诉被告郝优枧、郝占国民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张永霞，被告郝占国到庭参加诉讼。被告郝优枧经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张永霞诉称，2014年6月9日，被告郝优枧向原告借款30万元整，被告郝占国是被告郝优枧的父亲，其向原告出具了对该借款承担连带责任担保的保证函，郝优枧同时用其位于汤阴县铁工路南2巷12号的房产作为抵押物担保，被告郝优枧已向原告支付了三个月的利息，后第三方为其垫付了三个月的利息到2014年12月8日。此后原告多次向两被告催要利息，但两被告一直以种种借口不予给付，按原告和被告郝优枧签订的借款抵押合同第9条第6款规定，原告要求提前收回全部借款本息。为维护原告的合法权益，请求法院判令两被告共同偿还原告借款本金300000元和2014年12月9日至2105年3月8日的利息16200元，罚息32400元，以及2015年3月8日以后的利息。
被告郝优枧未到庭也未提交书面答辩。
被告郝占国辩称，对借款事实的真实性无异议，向原告借款是经安阳海洋不动产公司给介绍的，郝优枧通过海洋不动产与原告签订了抵押合同，签订合同的当日原告向郝优枧的银行卡上打了一部分款项，第二天30万元全部到账。向原告借款的当日给付原告三个月的借款利息，后来又通过安阳海洋不动产公司给付原告三个月的利息。
经审理查明，2014年6月9号，原告张永霞与被告郝优枧签订了借款抵押合同（民借2014-06138号），合同载明：一、原告向被告郝优枧提供借款30万元；二、借款期限为12个月，2014年6月9日至2015年6月8日，借款利率为18‰，从原告实际交付款项日期计算至被告郝优枧还清原告与本合同有关的全部款项及利率为止，将上述借款款项打入借款人指定的账号6212261706000726787（开户行：工行）；三、还款方式：被告郝优枧每三个月向原告支付一次借款利息，到期还本；五、抵押物事项：⑴抵押物状况：房屋坐落于城关镇铁工路南2巷12号，房屋所有权证编号：汤阴房权证城关镇字第20120003**，土地使用权证号：汤国用（2012）第2301-13-43，房屋所有权人，郝优枧；⑵被告郝优枧将房屋抵押给原告时，该房屋所分摊或占用范围面积内的土地使用权同时抵押给原告；⑶被告郝优枧保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、已出租等情况。抵押物共有人同意将该抵押物做抵押，并同意接受本合同约束；九、本合同履行期间，发生下列情况之一时，原告有权解除本合同，并提前收回全部借款本息：（其中）6、被告郝优枧任何一期未按时或足额还款的；第十三条、抵押担保范围为，主债权本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金、其他相关费用，以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等），当被告郝优枧未能按合同约定履行其债务时，无论被告郝优枧对本合同项下的债权是否提供其他担保，原告均有权直接要求被告郝优枧以抵押物在其担保范围内承担担保责任；第二十五条、被告郝优枧未按合同约定足额支付借款利息的，自逾期之日起除按合同约定应向原告支付的利息外，对逾期款项向原告另行支付借款利率2倍的罚息……。签订合同的当日，原告张永霞与被告郝优枧还对《抵押借款合同》在河南省公证处进行了公证，被告郝优枧向原告出具了一张内容为“今借到张永霞人民币30万元，借期自2014年6月9日至2015年6月8日止，利率按《借款抵押合同》约定执行”的借据，被告郝优枧并向原告出具了内容为“根据合同编号民借据2014-06138号与公证书编号（2014）汤证经字第584号公证书约定的内容，今收到出资人张永霞人民币30万元整（银行转账），收款人郝优枧，2014年6月9日”的收条。签订合同当日，被告郝占国向原告出具了一份保证函，保证函载明“根据合同编号民借2014-06138号与公证书编号（2014）汤证经字第584号公证书约定内容，我郝占国自愿为借款人郝优枧向出资人张永霞借款人民币为30万元整的借款人作担保人，并自愿承担借款本金、利息等相关款项连带偿还责任。如果郝优枧不能按期还款，我自愿偿还全部借款并承担相关连带责任，借款人郝优枧，担保人郝占国，2014年6月9日）”。2014年6月17日，被告郝优枧所有的房屋在汤阴县房地产产权产籍监理所办理了汤阴房他证2014字第201404**号他项权证，他项权利人为原告张永霞，房屋所有权人为被告郝优枧。
另查明，在原告与被告郝优枧签订借款抵押合同、出具借据和收款收据的当日和次日，原告以银行转账方式向被告汇款299900元。被告郝优枧借款后，支付原告6个月利息（支付至2014年12月8日的利息）。
上述事实，有原告提交借据、收条各1张、抵押借款合同、他项权证、银行转账凭证等，以及原、被告的庭审陈述，以上证据经质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，合法的借贷受法律保护。原告与被告郝优枧签订的抵押借款合同是在平等自愿的基础上签订的，合法有效，应受法律保护。被告郝优枧在借款后应按照合同的约定履行给付原告借款利息的义务，但被告郝优枧在给付原告6个月的利息后，未按约定给付原告借款利息。按照原告与被告郝优枧签订的抵押借款合同中约定的被告郝优枧任何一期未按时或足额还款的，原告可提前收回全部借款本息，故原告要求被告郝优枧给付借款事实清楚、证据充分，本院予以支持。但原告向被告借款时给付被告郝优枧借款299900元，被告郝优枧应以借款本金299900元给付原告。关于原告要求的2014年12月9日至2105年3月8日的利息16200元，罚息32400元，虽然在原告与被告郝优枧签订的抵押借款合同中约定被告郝优枧未按约定给付原告借款利息，被告郝优枧应另行支付原告借款利率2倍的罚息，但该约定违反了国家有关限制借款利率的规定，故原告要求的上述的利息、罚息，按同期中国人民银行贷款利率的四倍计算利息。原告要求被告郝占国给付借款及利息，因在原告与被告郝优枧签订的借款抵押合同中载明，被告郝优枧已将其汤阴房权证城关镇字第20120003**号项下的房产抵押与原告，并约定了抵押担保的范围，且办理了他项权证。按照相关法律规定，原告应当先就被告郝优枧的上述抵押房产实现债权，原告在郝优枧的上述抵押房产实现债权不足部分，才能由被告郝占国承担给付借款和利息的保证责任。被告郝优枧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，应缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郝优枧于判决生效后10日内给付原告张永霞借款本金人民币299900元及利息（从2014年12月9日至2105年3月8日，按同期中国人民银行贷款利率的四倍计算，从2015年3月9日起按18‰计算，利息均计算至本判决确定履行之日）；
二被告郝占国对被告郝优枧汤阴房权证城关镇字第20120003**号项下的房产不足承担归还原告张永霞上述第一项借款本息的部分承担连带保证责任。被告郝占国承担连带保证责任后，可向被告郝优枧追偿。
三、驳回原告张永霞其他诉讼请求。
如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6529元，由被告郝优枧负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 田太军
审 判 员 韩凤玉
人民陪审员 张 涛
二〇一五年七月六日
书 记 员 李松岭