福建省漳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）漳民初字第62号
原告中国农业银行股份有限公司长泰县支行（以下简称“农行长泰支行”）。
负责人潘慧娟，行长。
委托代理人詹俊忠，福建衡评律师事务所律师。
委托代理人张志华，福建衡评律师事务所律师。
被告飞鹿电器（福建）有限公司（以下简称“飞鹿电器公司”）。
法定代表人缪勇祥。
被告福建省京泰管业有限公司（以下简称“京泰管业公司”）。
法定代表人柳圣武。
被告缪勇祥，男，1970年6月5日出生，汉族。
被告柳圣武，男，1971年1月26日出生，汉族。
原告农行长泰支行与被告飞鹿电器公司、京泰管业公司、缪勇祥、柳圣武金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行长泰支行的委托代理人张志华到庭参加诉讼，被告飞鹿电器公司、京泰管业公司、缪勇祥、柳圣武经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行长泰支行诉称，2012年8月6日、9月14日和2013年7月15日，被告飞鹿电器公司分别向原告借款人民币1600万元、300万元和1600万元，并与原告签订了三份《借款合同》（编号分别为：35010120120006645、35010120120007710和35010120130006221）。依据三份《借款合同》约定，相应借款期限均为一年，利率均按人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%计算（其中编号为35010120120006645的借款按同档次基准利率计算）；若被告飞鹿电器公司未按合同约定的期限归还借款本金，则原告有权对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的利率的基础上，上浮百分之伍拾计收罚息；同时，对于未按期支付的利息，原告有权从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期前按借款利率计收复利，借款到期后按逾期罚息利率计收复利。三份借款合同对双方的其他相关权利义务作了相应的约定。
为保证原告前述三份借款合同债权的实现，被告飞鹿电器公司与原告签订了三份相关的《抵押合同》（编号分别为：35100220120014065、35100620120018711和35100620130019716），将其所有的在建工程、土地使用权和房地产为该三份借款合同项下的本金、利息、罚息、复利等分别设定抵押，并向长泰县房地产交易与权属登记所、长泰县国土资源局等部门办理了相关的抵押手续，即《在建工程抵押登记书》（泰房抵（2012）000507号）、房地产他项权证（泰他项（2012）第0123号、泰他项（2013）第0169号和长泰县房他证字第20130006**号）。同时，被告京泰管业公司、缪勇祥和柳圣武分别或共同与原告签订了三份相应的《保证合同》（合同编号：35100120120022109、35100520120037461和35100520130016947），分别为该三笔借款的本金、利息、罚息、复利等提供连带责任保证。
合同签订后，原告依约在2012年8月8日、9月14日和2013年7月15日分别支付了借款1600万元、300万元和1600万元给被告飞鹿电器公司。但在借款到期后，除收回2012年8月6日的借款本金1737元外，其余借款本息经原告催讨，各被告均未履行任何偿还和担保责任。原告认为，各被告均应依法、依约履行合同义务，偿还相应的借款及利息、罚息、复息（详见附表）等。且被告飞鹿电器公司在合同履行过程中存在严重违约、其还款能力发生重大不利变化等情况。因此，请求1、判令被告飞鹿电器公司偿还原告借款本金3499.8263万元及利息、罚息和复息暂计1289380元（利率均按合同约定计算）；2、判令原告对被告飞鹿电器公司抵押的泰房抵（2012）000507号《在建工程登记书》、泰他项（2012）第0123号和泰他项（2013）第0169号《土地他项权利证明书》、长泰县房他证字第20130006**号《房屋他项权证》所登记的工程、房地产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、判令被告缪勇祥对第1项诉讼请求的债务承担连带清偿责任，被告京泰管业公司、柳圣武对第1项诉讼请求中的31998263.74元债务及合同约定产生的利息、罚息、复利承担连带清偿责任；4、判令原告与被告飞鹿电器公司签订的《流动资金借款合同》（编号：35010120130006221）提前到期；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告飞鹿电器公司、京泰管业公司、缪勇祥、柳圣武经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供书面答辩。
经审理查明，2012年8月6日、2012年9月14日和2013年7月15日被告飞鹿电器公司与原告农行长泰支行分别签订三份《流动资金借款合同》（编号依次为35010120120006645、35010120120007710和35010120130006221），借款金额分别为1600万元、300万元和1600万元。合同约定，借款期限均为一年；采用固定利率计息（其中编号为35010120120006645借款合同按人民银行公布的同期同档次基准利率计息，编号为35010120120007710和35010120130006221借款合同按人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%计息）；若未按合同约定的期限归还本金，自逾期之日起按照合同约定的借款执行利率基础上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利；借款人或者担保人在履行合同过程中存在违约或还款能力可能发生重大不利变化等情形时，贷款人可以调减、撤销借款人借款额度、停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；三份合同还对借款用途、提款、贷款支付、担保等双方的其他相关权利义务作了相应的约定。
2012年8月6日，抵押权人原告农行长泰支行与抵押人被告飞鹿电器公司签订编号为35100220120014065《抵押合同》，以在建工程设定抵押，为主合同（编号为35010120120006645《流动资金借款》）项下本金、利息、罚息、复利等提供抵押担保，并于2012年8月7日办理抵押登记，在建工程抵押登记书编号为泰房抵（2012）000507号。2012年7月2日，被告京泰管业公司、柳圣武、缪勇祥分别向原告农行长泰支行出具《担保承诺书》，自愿为被告飞鹿电器公司向原告农行长泰支行的借款提供连带责任保证，京泰管业公司担保本金限额为3200万元，柳圣武、缪勇祥担保本金限额为3500万元，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等，保证期间为债务履行期限届满之日起二年。2012年8月6日，被告京泰管业公司、柳圣武、缪勇祥与原告农行长泰支行分别签订编号为35100120120022109、35100120120022113和35100120120022111的《保证合同》，为主合同（编号为35010120120006645《流动资金借款合同》）项下借款本金、利息、罚息、复利等提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起二年。
2012年9月6日，抵押权人原告农行长泰支行与抵押人被告飞鹿电器公司签订编号为35100220120018711《最高额抵押合同》，以土地使用权设定抵押，为从2012年9月6日至2015年9月5日止抵押权人与抵押人之间的各类业务，包括人民币业务、商业汇票承兑业务等所形成的债权的本金、利息、罚息、复利等提供抵押担保，担保债权的最高余额为人民币430万元，并办理了抵押登记，土地他项权证号为泰他项（2012）第0123号。同日，被告缪勇祥与原告农行长泰支行签订编号为35100520120037461《最高额保证合同》，为原告与被告飞鹿电器公司之间的各类业务，包括人民币业务、商业汇票承兑业务等所形成的债权的本金、利息、罚息、复利等提供连带责任保证，担保的债权最高余额为人民币5000万元，保证期间为债务履行期满之日起二年。
2013年7月11日，被告京泰管业公司、柳圣武分别向原告农行长泰支行出具《担保承诺书》，自愿为被告飞鹿电器公司向原告农行长泰支行借款提供连带责任保证，京泰管业公司担保本金限额为5000万元，柳圣武担保本金限额为3200万元，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等，保证期间为债务履行期限届满之日起二年。同日，被告京泰管业公司与原告农场长泰支行签订编号为35100520130016947《最高额保证合同》，为原告与被告飞鹿电器公司之间的各类业务，包括人民币业务、商业汇票承兑业务等所形成的债权的本金、利息、罚息、复利等提供连带责任保证，担保的债权最高余额为人民币3500万元，保证期间为债务履行期满之日起二年。2013年7月29日，抵押权人原告农行长泰支行与抵押人被告飞鹿电器公司签订编号为35100620130019716《最高额抵押合同》，以房地产设定抵押，为从2013年7月29日至2016年7月28日止抵押权人与抵押人之间的各类业务，包括人民币业务、商业汇票承兑业务，及借款合同（编号为3501020130006221）等所形成的债权的本金、利息、罚息、复利等提供抵押担保，担保的债权最高余额为人民币3060万元，并办理抵押登记，土地他项权利证明书编号为泰他项（2013）第0169号、房屋他项权证编号为长泰县房他证字第20130006**号。
上述合同签订后，原告农行长泰支行依约于2012年8月8日、2012年9月14日和2013年7月15日分别支付了借款1600万元、300万元和1600万元给被告飞鹿电器公司。除被告飞鹿电器公司归还《流动资金借款合同》（编号为35010120120006645）项下本金1736.26元外，其余借款及利息各被告均未归还。截止2014年1月31日，编号为35010120120006645借款合同项下尚有本金15998263.47元，利息682708.36元未归还；编号为35010120120007710借款合同项下尚有本金3000000元，利息121475.25元未归还；编号为35010120130006221借款合同项下尚有本金16000000元，利息485196.43元未归还。
上述事实，有原告提供的证据编号为35010120120006645、35010120120007710和35010120130006221三份《流动资金借款合同》，编号为35100220120014065《抵押合同》，编号为35100120120022109、35100120120022113和35100120120022111三份《保证合同》，编号为35100220120018711《最高额抵押合同》，编号为35100520120037461《最高额保证合同》，编号为35100520130016947《最高额保证合同》，编号为35100620130019716《最高额抵押合同》，《担保承诺函》，泰房抵（2012）000507号《在建工程登记书》、泰他项（2012）第0123号和泰他项（2013）第0169号《土地他项权利证明书》、长泰县房他证字第20130006**号《房屋他项权证》，飞鹿电器公司不良贷款情况表等证据及庭审陈述为证。被告京泰管业公司、缪勇祥、柳圣武经本院合法传唤，未到庭应诉，也未进行答辩及提供证据，应视为放弃相关答辩、举证、质证权利。上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院均予以认定。
本案审理过程中，原告向本院提出财产保全申请并提供担保，本院于2014年6月4日作出（2014）漳民初字第62号民事裁定书，查封、扣押、冻结被告飞鹿电器（福建）有限公司、被告福建省京泰管业有限公司、被告缪勇祥、被告柳圣武价值人民币共36510881元的财产（其中查封、扣押、冻结福建省京泰管业有限公司、柳圣武以人民币31998263.74元为限）。
本院认为，原告农行长泰支行与被告飞鹿电器公司签订编号分别为35010120120006645、35010120120007710和35010120130006221的三份《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，且没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方应按照合同约定全面履行义务。原告农行长泰支行依约于2012年8月8日、2012年9月14日和2013年7月15日分别支付了借款1600万元、300万元和1600万元给被告飞鹿电器公司。被告飞鹿电器公司除归还编号为35010120120006645《流动资金借款合同》项下本金1736.26元外，其余借款及利息各被告均未归还，担保人亦未代为偿还，被告未依约还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任，按双方合同约定支付相应的罚息、复利。依据合同约定，借款人或者担保人在履行合同过程中存在违约或还款能力可能发生重大不利变化等情形时，贷款人可以调减、撤销借款人借款额度、停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。原告农行长泰支行请求编号为35010120130006221《流动资金借款合同》提前到期符合合同约定，应予支持。原告农行长泰支行与被告飞鹿电器公司签订编号为35100220120014065的《抵押合同》合法有效，依据合同约定，抵押权实现条件已成就，原告有权就35010120120006645《流动资金借款合同》项下本金、利息、罚息、复利优先受偿，权利范围以泰房抵（2012）000507号《在建工程登记书》登记的范围为准。原告农行长泰支行与被告飞鹿电器公司签订编号为35100220120018711的《最高额抵押合同》合法有效，依据合同约定，该抵押合同担保的期间为从2012年9月6日至2015年9月5日止原告与被告之间的各类业务，因此原告有权就编号为35010120120007710和35010120130006221《流动资金借款合同》项下本金、利息、罚息、复利优先受偿，权利范围以泰他项（2012）第0123号登记的范围为准，最高限额为430万元。原告农行长泰支行与被告飞鹿电器公司签订编号为35100620130019716的《最高额抵押合同》合法有效，依据合同约定，原告农行长泰支行有权就编号为35010120130006221《流动资金借款合同》项下本金、利息、罚息、复利优先受偿，权利范围以泰他项（2013）第0169号、长泰县房他证字第20130006**号登记的范围为准。被告京泰管业公司、缪勇祥、柳圣武出具的上述多份《担保承诺书》及《最高额保证合同》是其真实意思表示，合法有效，担保的债务范围已经超过上述三份《流动资金借款合同》项下本金、利息、罚息、复利，原告农行长泰支行请求被告京泰管业公司、缪勇祥、柳圣武对相应债务承担连带清偿责任，符合合同及法律规定，应予支持。被告京泰管业公司、缪勇祥、柳圣武在承担连带保证责任后，均依法有权向被告飞鹿电器公司进行追偿。被告飞鹿电器公司、京泰管业公司、缪勇祥、柳圣武经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告飞鹿电器（福建）有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司长泰县支行借款本金共3499.8263万元及利息、罚息和复利共1289380元，并分别以上述三份《流动资金借款合同》项下所欠本金依合同的约定支付自2014年2月1日起至本判决确定的还款之日止的利息、罚息、复利。
二、原告中国农业银行股份有限公司长泰县支行有权就编号为35010120120006645《流动资金借款合同》项下本息对被告提供的抵押物（以泰房抵（2012）000507号《在建工程登记书》登记的范围为准）拍卖、变卖所得优先受偿；就编号为35010120120007710和35010120130006221《流动资金借款合同》项下本息（最高限额为430万元）对被告提供的抵押物（以泰他项（2012）第0123号登记的范围为准）拍卖、变卖所得优先受偿；就35010120130006221《流动资金借款合同》项下本息对被告提供的抵押物（以泰他项（2013）第0169号、长泰县房他证字第20130006**号登记的范围为准）拍卖、变卖所得优先受偿。
三、被告缪勇祥对上述第一判项债务承担连带清偿责任，被告福建省京泰管业有限公司、柳圣武对上述第一判项债务中的31998263.74元债务及合同约定产生的利息、罚息、复利承担连带清偿责任；被告福建省京泰管业有限公司、缪勇祥、柳圣武在承担连带保证责任后，有权向被告飞鹿电器（福建）有限公司进行追偿。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司长泰县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币223238元，诉讼保全费人民币5000元，公告费人民币350元由被告飞鹿电器（福建）有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 孟庆彩
审 判 员 姚若贤
代理审判员 苏国梁
二〇一四年七月十六日
书 记 员 卢津津
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。