北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海民初字第05748号
原告张×，女，1981年4月4日出生。
委托代理人王智远，北京市法大律师事务所律师。
原告刘×1，男，1982年11月23日出生。
被告刘×2，男，1956年5月21日出生。
被告李×，女，1957年2月12日出生。
被告刘×2、李×共同委托代理人柳丽明，女。
原告张×、刘×1与被告刘×2、李×分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员冯姝雅独任审判，公开开庭进行了审理。原告张×及其委托代理人王智远，原告刘×1，被告刘×2，被告刘×2、李×之共同委托代理人柳丽明均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告张×诉称，张×于2010年12月15日与刘×1结婚，婚后居住在海淀区x号院内。涉案院落属于家庭共同共有，针对涉案院落的拆迁安置、补偿财产属于家庭共有财产的转化，应当作为家庭财产共同共有，张×作为家庭成员有权要求对共同共有财产进行分割，且在本次拆迁过程中张×属于被拆迁安置人。现张×要求依法对海淀区x号院拆迁后的安置、补偿财产进行分割，以确认哪部分属于张×、刘×1夫妻共同财产。涉案院落拆迁前，刘×1与刘×2、李×有过一次分户，由于刘×1是家中独子，因此村委会并未给刘×1另批宅基地，而是在同一院落分立两户。2011年底该院被拆迁，刘×2与x公司签订了编号为东H5-59的《腾退补偿协议》、《定向安置房置换协议》，刘×1与x公司签订了编号为东H5-60的《腾退补偿协议》、《定向安置房置换协议》。刘×1所签署的协议项下相关利益应属于其与张×的夫妻共同财产。另外，东H5-60的《定向安置房置换协议》第十一条中明确表明转给了刘×217.82平方米的有效宅基地置换面积，在刘×2所签东H5-59的《定向安置房置换协议》第十一条中也明确载明这一事实。刘×1的这一转让行为未经张×同意，刘×1无权单独作出处分，属于无效的转让行为。因此，这17.82平米的有效宅基地置换面积属于张×与刘×1的夫妻共同财产。诉讼请求：1、请求确认编号为东H5-60《腾退补偿协议》、《定向安置房置换协议》项下的海淀区x号院补偿补助奖励周转费共计2296382元为张×与刘×1的夫妻共同财产，2、本案诉讼费用由刘×2、李×承担。上述协议所涉安置房尚未完全交付建成，在本案暂不主张。
原告刘×1诉称，诉争院落是一个整体，都是我父亲刘×2的，建房我从未出过钱，跟我们没有关系，我和张×2010年结婚，婚后没有建过房。签两份协议就是为了多要周转费，我所签协议中的周转费应该属于我和张×所有，其他都应该是我父亲的。
被告刘×2、李×辩称，诉争宅院是我们的，是刘×2家留下的祖业产，且该宅院所有宅基地审批都是我们名下，张×和刘×1结婚后没有另行建房，刘×1没有任何收入，建房没有出资。没有分家，拆迁时分成两户，因为要张×的周转费才分的户，才将张×写到被安置人里，张×的户口不在院内。搬迁腾退主体是村委会，村委会也出具了相关证明能证明此事，只有周转费有张×的份，其他的都是我们所有，与张×、刘×1无关。两个协议所得的拆迁款都打到了刘×2账户。除了周转费，其他补偿利益均不是张x与刘×1的夫妻共同财产。
经审理查明，刘xx（又名刘xx2，已去世）与王x（已去世）系夫妻，育有四子女，分别为长子刘x6（已去世）、次子刘×2（又名刘x3），长女刘x4、次女刘x5。刘×2与李×系夫妻，刘×1系二人独子。海淀区x号（以下简称x号）系刘×2之父刘xx名下宅基地，后经分家，x号由刘×2居住使用至宅院拆迁。2010年12月15日，刘×1与张×登记结婚，婚后亦共同居住于x号，二人未生育子女。2011年，该村启动腾退搬迁改造工作。2011年12月9日，x号分成两部分，刘×2、刘×1分别作为被腾退人签订编号为东H5-59、东H5-60的《腾退补偿协议》，共同确定了x号院的补偿内容。东H5-59《腾退补偿协议》显示，被腾退人为刘×2，安置人口为刘×2、李×；可置换、购买安置房总建筑面积266.68平方米，获得估价结果通知单所附示意图中标注为1-5、7、8的房屋及附属物评估价435416元、未置换部分有效宅基地补偿价2422420元，补助、奖励款1018914.6元（其中空地面积补助费44628元、搬家补助费16500.8元、分体空调移机费7200元、固定电话移机费705元、有线电视撤装费300元、停产停业补助费170415元、提前搬家奖50000元、支持工程配合奖250000元、提前腾地奖266680元、未建违章特殊奖或二层拆除补助费150000元、提前搬家租房补助4800元、含宅边三产废料回收57685.8元），周转补助费48000元。东H5-60《腾退补偿协议》显示，被腾退人刘×1，安置人口为刘×1、张×；可置换、购买安置房总建筑面积166.7平方米，获得估价结果通知单所附示意图中标注为6、9的房屋及附属物评估价280137元、未置换部分有效宅基地补偿价1235300元，补助、奖励款732945元（其中，空地面积补助费0元、搬家补助费11160元、分体空调移机费2400元、固定电话移机费235元、有线电视撤装费0元、停产停业补助费97650元、提前搬家奖50000元、支持工程配合奖250000元、提前腾地奖166700元、未建违章特殊奖或二层拆除补助费150000元、提前搬家租房补助4800元），周转补助费48000元。2012年1月7日，刘×1作为被腾退人签订编号为东H5-60的《定向安置房置换协议》，置换安置房屋两套，并转给刘×217.82平方米有效宅基地置换面积。同日，刘×2作为被腾退人签订编号为东H5-59的《定向安置房置换协议》，置换安置房4套。刘×2称上述两份协议的全部补偿款均由其实际领取。现安置房尚未完全建成交付。
另查，腾退搬迁时，刘×1未获批宅基地，刘×2、李×、刘×1三人户籍均在x号，张×未落户x号。x号共有刘×2、李×为经营者的个体工商户营业执照两份。
庭审中，双方均认可刘×1所签《腾退补偿协议》中分体空调移机费、固定电话移机费按照估价结果通知单所附示意图中房屋6、9中实际拥有空调、电话的数量进行补偿。张×主张其婚后为上述房屋出资购置空调2台、安装电话1部，但未就此提交证据。其他当事人均不认可。就出资购买、安装空调、电话一节，刘×2提交收据、发票等证据。
就建房问题，张×主张其为估价结果通知单所附示意图中房屋6、9出资，其中房屋9建于其结婚之前，其出资4万元，房屋6建于其结婚之后，其出资5万元。就上述主张，张×未提交证据。刘×2、李×、刘×1亦不予认可，主张x号全部房屋均系刘×2、李×在自1991年至2007年期间所建，除自住外，其他房屋均由刘×2出租收益。刘×2、李×就此提交建房审批表、建房款收据、建房合同、租赁合同、暂住人员登记簿等证据，施工人杨海军出庭作证。
就分家分户一节，双方对x号所有《腾退补偿协议》、《定向安置房置换协议》效力均无异议，但刘×1、刘×2、李×主张将x号分成两户签订补偿协议系为了多分拆迁利益，并提交东玉河村村民委员会证明、《x村宅基地腾退搬迁改造实施方案》实施细则主张张×不应认定为被安置对象，仅能享受20个月的周转费24000元。张×以x号签订两份《腾退补偿协议》、《定向安置房置换协议》主张各方就院落利益进行了划分并达成一致。另，《x村宅基地腾退搬迁改造实施方案》实施细则注明结婚未满一年的经村民主评议小组确认可定为安置人口。
案件审理中，张×明确仅要求就x号拆迁利益中属于其与刘×1夫妻共同财产的部分予以析出。刘×1、刘×2、李×对张×的主张不予认可，亦明确表示不要求对x号具体利益归属进行分配认定。
上述事实有双方当事人陈述、建房审批表、《腾退补偿协议》、《定向安置房置换协议》、证明、《实施细则》、证人证言、收据、发票等证据材料在案佐证。
本院认为，当事人对自己的主张有责任提交证据。x号对应一块宅基地，虽分为两户签订《腾退补偿协议》、《定向安置房置换协议》，但均以x号中宅院、房屋等客观情况为基础且所涉利益巨大。现相关利害关系人对利益归属存有争议，张×亦未就其建房主张提交证据佐证，加之张×、刘×1婚姻存续期间尚短，故张×仅以x号签订两套《腾退补偿协议》、《定向安置房置换协议》为由主张已经对财产利益进行分配，依据不足，本院不予支持。同时，刘×1、刘×2、李×关于张×仅享有周转费的主张，与《腾退补偿协议》实际确定被安置人的情况、《西北旺镇东玉河村宅基地腾退搬迁改造实施方案》实施细则的具体规定相抵触，本院亦不予支持。依据《腾退补偿协议》，刘×1、张×均系x号安置人口，均有权享有相应拆迁利益。因安置房屋尚未完全交付使用，张×仅主张本案对x号腾退补偿款中夫妻共同财产的范围予以确定，本院不持异议。就x号腾退补偿款中张×、刘×1夫妻共同财产的范围，本院将根据双方陈述及证据所体现的拆迁政策规定，x号整体建设情况，x号腾退补偿协议签订情况，并考虑张×、刘×1婚姻关系存续时间、各当事人对宅院贡献多少等因素予以综合确定。刘×2自认持有x号全部腾退补偿款，刘×2应按本院确认数额向张×、刘×1支付属于其二人夫妻共同财产的相应补偿款。案件审理中，张×关于投资建房、购置空调电话等主张，均未提交证据证明，本院均不予采信。
综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、刘×2于本判决生效后十日内向张×、刘×1支付腾退补偿款共计五十万零二千八百元；
二、驳回张×、刘×1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万二千五百八十六元，由张×负担九千八百三十元，已交纳；由刘×2负担二千七百五十六元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费二万五千一百七十二元，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 冯姝雅
二〇一四年三月十七日
书 记 员 冯倩倩