北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大民初字第6382号
原告艾辉，女，1951年2月11日出生。
委托代理人王亚兵，北京市三维律师事务所律师。
被告赵建顺，男，1977年2月6日出生。
委托代理人司坤明，北京市敦信律师事务所律师。
原告艾辉与被告赵建顺违反安全保障义务责任纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告艾辉的委托代理人王亚兵、被告赵建顺的委托代理人司坤明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告艾辉诉称：2013年11月2日晚，原告艾辉之女谢婉莹与赵振东在被告经营的x镇x村如意之家公寓居住发生煤气中毒，后谢婉莹被送往医院治疗，由于原告没有经济能力来医治孩子，故当时为了能拿到被告给付的医疗费与被告签订了协议书，由被告给付了医疗、误工、营养等费用共计五万元。原告拿到该款项后将女儿送回老家继续医治，可是在2013年11月17日原告女儿医治无效死亡，原告认为在签订协议时原告女儿还在治疗期，是还有希望能治疗好，可是最后没有医治成功，双方之间签订的协议书显失公平，对原告明显的不合理，且被告经营没有合法的资质，对经营的公寓没有尽到相应的管理义务，被告应该承担赔偿责任。现原告艾辉起诉要求被告赔偿丧葬费31338元、死亡赔偿金342728元、精神损害抚慰金50000元；诉讼费用由被告承担。
被告赵建顺辩称：我是如意之家公寓的实际经营者，我向村里承租了宅基地后建造了如意之家公寓，没有房屋产权证，也没有办理营业执照。我要求驳回原告的诉讼请求。本案房屋的承租人是赵振东而非原告女儿，原告女儿未经被告允许私自和赵振东同居。被告已尽到安全注意义务，赵振东承租房子冬天有暖气，于11月15日集中供暖，本次事故发生在11月2日，房间并不适用炉子，承租人赵振东擅自将炉子搬到房间，被告多次告知赵振东不允许其用炉子以防煤气中毒，并在租房门口张贴有注意标志，但赵振东无视安全导致事故发生，因此事故责任是赵振东。被告发现赵振东及其女友发生煤气中毒后立即拨打120送到医院进行抢救，并垫付了医药费，时候经与原告协商，双方达成和解协议，并签订协议书，约定被告除垫付全部医药费外，还一次性赔偿原告五万元人民币，双方此时就此终结，双方互不追究对方责任。因此原告女儿没有抢救过来也不应要求被告承担责任。
经审理查明：原告艾辉（1951年2月11日出生）系本案中死者谢婉莹（1988年1月18日出生）之母，谢婉莹之父谢清宇于1999年10月27日死亡。赵振东自2013年10月27日起与被告赵建顺达成口头租赁协议，由赵振东承租被告赵建顺经营的位于大兴区x镇x村如意之家公寓的111房间（以下简称：111房间），房屋租金为每月400元，至事发时，赵振东尚未支付租金。庭审中，被告赵建顺称本来口头约定一入住就交纳一个月的房租，因赵振东与其他租户认识，所以当时赵振东称缓几天再交。
2013年11月2日，北京市公安局大兴分局接到报警，在北京市大兴区x镇x队如意之家公寓111房间一男子死亡，经过现场勘查与法医鉴定、走访群众等工作，公安机关于2013年11月6日出具关于赵振东死亡的调查结论：1、该人符合一氧化碳中毒死亡；2、该人死亡不属于刑事案件。谢婉莹被送往航天医院进行救治。2013年11月17日，谢婉莹因一氧化碳中毒、呼吸衰弱在黑龙江省赵光农场医院死亡。
关于赵振东、谢婉莹死因，双方均确认系2013年11月2日0时许，赵振东将其炒花生用的炉子搬进111房间致使煤气中毒事故。
赵建顺（甲方）与艾辉（乙方）签订协议书，主要内容如下：2013年11月2日晚7时左右在大兴区x镇x村如意之家公寓111房间发生一起煤气中毒事故，该房间承租户为赵振东于2013年11月2日凌晨24时许将炒花生用的炉子私自搬进该房间，致使与其私自留宿居住在一起的谢婉莹两人同时发生煤气中毒，经医院抢救赵振东抢救无效死亡，谢婉莹目前继续在医院接受治疗。现甲方与乙方经协商自愿达成一致协议。1、甲方已垫付乙方抢救费、医疗费等各种费用四万余元；此费用由甲方承担，不再向乙方追要；2、甲方一次性赔偿乙方医疗费、误工费、营养费、精神损失费以及后续的治疗费用等一切费用共计人民币五万元；3、此事就此终结，双方互不追究对方的一切法律责任及民事赔偿责任；4、本协议签订后甲方向乙方一次性支付五万元赔偿费用后，即使乙方病情恶化或经治疗无效死亡均与甲方无任何责任，由乙方自行承担一切法律后果；5、此协议由甲乙双方自愿达成，一式两份，甲乙双方各持一份。庭审中，原告艾辉主张被告系非法经营如意之家公寓，无营业执照及消防等审批手续，被告也没有阻止赵振东私用煤气炉；原告生活困难，为了及时拿到赔偿款去救治女儿谢婉莹，情急之下才签订协议。
庭审中，被告认可其系如意之家公寓实际经营者及房屋产权人，该公寓没有房屋产权证，没有办理营业执照，亦没有消防手续。被告提交锅炉房照片、房间照片及安全提示照片，证明其经营的公寓供暖设施齐全，张贴有内容为“严禁使用蜂窝煤，防止煤气中毒”的安全提示，此次事故发生时北京市尚未集中供暖。原告不认可上述照片，称无法核实拍摄时间。
本院经原告艾辉申请，调取了京公治亡查字（2013）第2013185号卷宗，本案被告赵建顺在公安机关所作询问笔录中关于事件经过陈述如下：“2013年11月2日20时许，有人找到我，问我这的租户谢婉莹住哪个房间，我带他们到他们住的111号房间，我们到门口喊人没人应，打开窗户我们闻到煤气味，我隔着窗户看到谢婉莹和赵振东两人躺在床上，之后我就将房门踹开了，进到房间内，我看到墙边上有一个煤炉，之后我们就赶紧打120”；被告赵建顺关于住户情况的陈述如下：“111号房间是赵振东租的，他女朋友叫谢婉莹平时就他俩住，他俩刚来了没几天”。
谢婉莹同事王威在公安机关所作询问笔录中部分陈述如下：“（谢婉莹）暂住地是南小街一队如意之家公寓一层的一个房间”，“我们去时门是锁着的，窗户是关着的，我们将窗户打开闻到了煤气味，我们将房门踹开，进到房间内，我闻到了很浓的煤气味，在墙角我看到一个煤炉子，炉内还有未烧完的蜂窝煤，谢婉莹和她男朋友躺在床上”。
德茂派出所于2013年11月3日出具工作说明：“2013年11月2日20时41分，我所立即联系报警人并赶往现场，到现场后受伤人员已被999送到航天医院进行救治，民警对现场进行保护并赶往医院进一步工作。经工作得知受伤人员为赵振东和其女友，该2人暂住在大兴区x镇x队如意之家公寓111号房间（该二人于2013年10月27日搬到该公寓），该公寓为集体供暖公寓，赵振东为卖炒花生瓜子为生，屋内有其炒花生、瓜子用的铁质炉具，炉具内有燃尽的蜂窝煤。经查看现场录像得知赵振东与2013年11月2日0时许，自行将炒花生、瓜子用的炉具搬进其暂住的房间内。现赵振东已死亡，死亡原因法医正在进一步检验，谢婉莹正在医院抢救”。
另查，原告艾辉系外埠非农业户口人员。
另查二，事故发生之日，北京地区冬季供暖尚未开始。
上述事实，有双方当事人的陈述笔录、协议书、照片、死亡证明、京公治亡查字（2013）第2013185号卷宗、户口本在案佐证。
本院认为：公民、法人由于过错侵害他人财产、人身权利的，应当承担民事责任。该案中，赵建顺将其房屋出租给赵振东使用，其作为出租人应当保证出租房屋的安全，并为承租人正常、合理使用房屋提供基本条件。现涉案出租房内安装有功能完善的供暖设施，并张贴有安全告示，赵建顺作为管理人已尽到必要的安全提示管理的安全保障义务。同时，本次煤气中毒发生于北京市集中供暖日前，而根据双方当事人提交的证据材料、公安机关的询问笔录及工作说明所载事实，如意之家公寓为集体供暖公寓，赵振东于2013年11月2日0时许，自行将炒花生、瓜子用的炉具搬进其暂住的房间内。赵振东搬进室内的铁质炉具系其本人购买，用于从事炒花生瓜子经营，与赵振东同住的谢婉莹作为具有普通认知能力的成年人，其应当认识到赵振东将内含未燃尽蜂窝煤的铁质炉具搬入室内存在煤气中毒的重大风险，是使用燃煤铁质炉具不当，进而导致事故发生，故原告要求对谢婉莹因煤气中毒而死亡承担赔偿协议书以外的损失，没有依据，本院不予支持。因谢婉莹之母即艾辉与赵建顺就谢婉莹煤气中毒事件已自愿达成赔偿协议书，系双方当事人的真实意思表示，且赵建顺已依据赔偿协议书履行赔偿义务，本院不持异议。综上，原告主张丧葬费、死亡赔偿金及精神损害抚慰金，没有事实及法律依据，本院不予支持。
综上，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告艾辉的诉讼请求。
案件受理费三千八百三十一元，由原告艾辉负担（已交纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李 卉
二〇一五年一月十九日
书 记 员 郑少杰