安徽省全椒县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1124民初185号
原告：安徽全椒农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省全椒县襄河镇椒陵大道509号。
法定代表人：陈永，该公司董事长。
委托诉讼代理人：沈阳，该公司员工。
被告：全椒新商联商贸有限公司，住所地安徽省全椒县盛大装饰城4号203。
法定代表人：蒋才林。
被告：全椒盛华建材市场开发有限公司，住所地安徽省全椒县南屏路888号9号楼。
法定代表人：万再仁。
被告：蒋才林，男，1962年11月6日出生，汉族，住江苏省溧阳市。
被告：万莲花，女，1960年9月21日出生，汉族，住江苏省溧阳市。
原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司（以下简称全椒农商行）诉被告全椒新商联商贸有限公司（以下简称新商联公司）、全椒盛华建材市场开发有限公司（以下简称盛华公司）、蒋才林、万莲花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日受理，依法组成合议庭，于同年2月4日公开开庭进行了审理。原告全椒农商行委托诉讼代理人沈阳到庭参加诉讼，被告新商联公司、盛华公司、蒋才林、万莲花经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
全椒农商行向本院提出诉讼请求：1、判令新商联公司偿还贷款本金2600万元及利息（合同期内年利率为7.2%，逾期年利率为10.8%）；2.如新商联公司不能偿还本金及利息，则拍卖盛华公司抵押的房地产，所得价款优先受偿；3、蒋才林、万莲花对上述贷款及利息承担连带责任；4、判令四被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年6月11日，盛华公司与全椒农商行下属营业部签订了两份《最高额抵押合同》，以其名下的房地产作抵押并办理了抵押登记。2016年6月30日，新商联公司与全椒农商行签订《借款合同》，分两次从全椒农商行贷款2600万元，到期日为2017年6月30日，约定年利率7.2%。蒋才林、万莲花与全椒农商行签订两份《保证合同》为新商联公司的贷款作担保。贷款时约定了按月结息，但新商联公司至今从未结息，经多次催要未果。
新商联公司、盛华公司、蒋才林、万莲花未予答辩也未提供证据。
经审理查明：2015年6月11日，全椒农商行（贷款人、抵押权人）与新商联公司（借款人）、盛华公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定抵押人以全椒县襄河镇南屏路盛大装饰城1幢1××号房产（房产证号为全字第××号）作抵押，抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2015年6月11日至2018年6月11日，向借款人提供的最高额贷款金额为800万元，并办理了抵押登记。同日，全椒农商行（贷款人、抵押权人）又与新商联公司（借款人）、盛华公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定抵押人以全椒县襄河镇南屏路盛大装饰城9幢109-113号、116-120号、2××号房产(房产证号分别为全字第××号、20××66号、20××67号、20××68号、20××69号、20××72号、20××73号、20××74号、20××75号、20××76号、20××82号)作抵押，抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2015年6月11日至2018年6月11日，向借款人提供的最高额贷款金额为1800万元，并办理了抵押登记。2016年6月30日，新商联公司（借款人、甲方）与全椒农商行（贷款人、乙方）签订《借款合同》两份，分别约定合同项下的借款额度为800万元、1800万元，合同均约定借款期限为12个月，借款年利率为7.2%。贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。并约定甲方未按合同约定归还贷款本息构成违约，出现甲方违约等情形，乙方有权单方宣布被担保的贷款立即到期，要求甲方立即偿还未到期的贷款本息等。同日，全椒农商行与蒋才林、万莲花签订《保证合同》两份，约定蒋才林、万莲花为上述两份借款合同项下的借款本金、利息等承担连带保证责任。同日，全椒农商行向新商联公司账户分别发放贷款800万元、1800万元，合计2600万元。借款后，新商联公司未按月偿还利息。
上述事实有全椒农商行提供的《最高额抵押合同》、《借款合同》、《保证合同》、房地产他项权利证明、借款借据等证据证实。本院经审查予以确认。
本院认为：本案《最高额抵押合同》、《借款合同》、《保证合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，对当事人均有法律约束力。借款人新商联公司借款后未按月偿还利息已构成违约，全椒农商行要求按合同约定提前收回全部贷款，本院依法予以支持。盛华公司自愿以其房产提供抵押担保，蒋才林、万莲花自愿为新商联公司借款本息提供连带责任担保，故全椒农商行诉请对抵押房产享有优先受偿权，蒋才林、万莲花承担连带清偿责任，本院亦予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告滁州新商联商贸有限公司于本判决生效之日起二十日内返还原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司本金2600万元并支付利息（自2016年6月30日起至还清之日止按年利率7.2%计算）；
二、如果被告滁州新商联商贸有限公司未按上述期限付款，原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司有权申请拍卖、变卖全椒盛华建材市场开发有限公司抵押的坐落于全椒县襄河镇南屏路盛大装饰城X幢1××号、9幢1XXX3号、11XXX0号、2××号房产(房产证号分别为全字第××号、全字第××号、20××66号、20××67号、20××68号、20××69号、20××72号、20××73号、20××74号、20××75号、20××76号、20××82号)，所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费171800元，由被告全椒新商联商贸有限公司、全椒盛华建材市场开发有限公司、蒋才林、万莲花共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 张文全
审 判 员 许程琼
人民陪审员 倪高武
二〇一七年二月六日
书 记 员 汤广远
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。