河北省滦南县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）倴民初字第1328号
原告：姚某，农民。
委托代理人崔凤礼，男。代理权限：特别授权。
被告：葛某，职工。
委托代理人张宇声，河北杨清律师事务所律师，代理权限：特别授权。
原告姚某与被告葛某继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员王彦军担任审判长，与审判员刘起、代理审判员武秉坤依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告姚某、被告葛某及双方委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告姚某诉称，我与丁连厚××××年结婚，婚后生有三子一女，丈夫丁连厚于2002年1月因交通事故死亡。三子丁瑞岭与被告葛某××××年结婚，丁瑞岭在2011年1月22日因交通事故死亡，终身无后。2000年三子丁瑞岭以61000元从滦南县倴城镇中红楼文明街××号购买楼房一套，建筑面积99.7平米，我夫妇为其出资28000元。2007年我将唐海镇二农场孙家林仅有四间平房明确赠与三子丁瑞岭，三子承诺该房由我居住至终身，随后办理了宅基地使用转让登记，但房屋产权至今未作变更登记，中红楼为丁瑞岑与被告葛某婚后夫妻共同财产，孙家林四间平房为丁瑞岑个人财产，要求依法继承。
在本院指定的举证期间内，原告向本院提供以下证据，用以支持其主张：
1、2007年1月15日唐山市曹妃甸区（原唐海县）人民政府唐海国用（2007）第0210100260号国有土地使用证一本，内容为：“使用权人为丁瑞岭，座落唐海县二农场十队孙家林地类（用途）农村宅基地使用权类型划拨，使用权面积389.84平米。”
2、2000年11月滦南县人民政府冀倴国用（2000）字第6330号国有土地使用证一本，内容为：“土地使用者丁瑞岭，座落中红楼文明街五十栋，用途住宅，使用权类型出让，建筑面积99.70平米，门牌号××；”
3、2013年8月8日证人丁某甲出具的证明材料，内容为：“2006年上半年的一天上午，庄里的二嫂子姚某找到我说家里有点家务事商量，让我到她家去一趟，做个中间人。我到她家后，姚某的三个儿子都在场，姚某说：想把自己和丈夫的四间房给三儿子丁瑞岭，我说这事最好再找个人在场，姚某就又找来了丁某乙，我说这事是不是把三个儿媳妇都招呼道一块儿当面讲清，姚某说房子是我的，房子是给我三儿子个人的，又不是给媳妇的，招呼他们干啥。”并出庭做证。
4、2013年8月10日，证人丁某乙出具的证明材料，内容为：“在2006年上半年的一天上午，哪一天记不清了，姚某找到我说，她家有点家务事，叫我去她家一趟，我随姚某到她家，姚某的三个儿子和丁某甲都在屋，姚某说头死前想把四间房子给三儿子丁瑞岭，儿子叫我住到死，当时丁某甲说这事最好也把三个儿媳妇也叫到一块儿当面讲清，姚某说，这房子是我的，是给三儿子个人的，与媳妇无关，叫他们干啥。”并出庭做证。
5、2013年8月13日唐山市曹妃甸区唐海镇安庄子生产队出具的证明材料，内容为：“兹证，姚某系我队居民，丁连厚是其丈夫，于2002年去世。丁连厚、姚某在我村有住宅平房四间。这四间房始终由姚某居住，特此证明。”
6、2013年8月3日丁艳芹、丁瑞光、丁瑞福出具的弃权书三份，内容为：“父亲丁连厚于2002年去世，母亲于2007年将唐海县（曹妃甸区）唐海镇二农场孙家林仅有的四间平方赠与了三弟丁瑞岭，我尊重母亲的意见，放弃对父亲所留遗产的继承权”
被告葛某辩称，一、安平小区住宅楼和唐海镇孙家林村四间平房均应认定为葛某与丁瑞岭夫妻共同财产，其中的一半属于丁瑞岭遗产，因为丁瑞岭无遗嘱应按法律顺序继承，第一顺序继承人是本案原告姚某、被告葛某，遗产部分应由原告姚某、被告葛某依法均等继承，安平小区楼房属于被告葛某与丁瑞岭共同生活期间共同出资购买；座落于孙家林村的房屋是丁瑞岭父亲死亡后没有遗嘱遗产处理时其余继承人放弃的情况下，由丁瑞岭一人继承所得，并办理了过户手续，根据婚姻法规定应认定为夫妻共同财产；二、原告所诉部分内容与实际不符，首先原告称其2007年明确赠予三子丁瑞岭与事实不符，实际是继承，其余人放弃，唐海县土地管理局有记载，说明该房屋属于丁连厚遗产，办理完过户手续后其他两个儿子及其他继承人至今对该项权利没有主张，购买安平小区住房时原告主张出资28000元与事实不符，所有涉及两处房产的房产土地使用证均在本案原告处。
经本院组织庭审质证，被告葛某对原告向本院提交的1、2号证据无异议，对3号证据质证后认为该证据系原告方与证人串联一致所做的证言，与该房产涉及到的土地使用权内容不一致；对4号证据质证后认为证人所证内容虚假，原告与证人串联好后写的证明材料，应不予采信；对5号证据质证后认为，安庄子生产队不能证明问题。对6号证据质证后认为，三位证人关于明确赠与丁瑞岭的说法都是一致的，是为了原告获取最大利益编造的，不予认可。
经被告葛某申请，本院从唐山市曹妃甸区国土资源局调取了以下证据：
1、2006年3月唐海县宅基地过户审批表，内容为：“卖房间数3.5，占地面积387.4平米，卖房原因父亲去世，由三子继承，村、农场、县审批意见均为同意并盖公章；”
2、2006年3月9日协议书一份，内容为：“父亲遗留老房四间，经弟兄三人协商一致同意归丁瑞岭所有，口说无凭，立字为据，立字人：丁瑞福、丁瑞光（签字并按手印），唐海县唐海镇第十生产队公章；”
3、宅基地分户（继承）申请表一份。
原告方质证后认为宅基地申报表是土地局批的，没有当事人任何签名，也没有原告的签字，证明材料与本案不相符，不能说明问题。
被告方无异议。
经审理查明，原告姚某与其丈夫丁连厚（2002年去世），于××××年结婚，婚生长子丁瑞福、次子丁瑞光、三子丁瑞岭、长女丁艳芹，原告三子丁瑞岭与被告于××××年结婚婚后未生育子女，2011年1月22日原告三子丁瑞岭因交通事故死亡。原告之子丁瑞岭生前与被告共同财产双方认可的有，在滦南县中红楼文明街五十栋，门牌号为××的土地使用权类型为出让的楼房一处。原、被告均同意价值22万元。原告姚某与丈夫曾在唐山市曹妃甸区（原唐海县）二农场十队孙家林有住房一处（土地使用权类型为划拨）；2006年3月9日原告姚某长子丁瑞福、次子丁瑞光、三子丁瑞岭协商并达成协议，该处房屋归丁瑞岭所有，原告姚某及其女儿丁艳芹也同意。2007年11月5日，该处房屋由原户主姓名丁连厚，过户到丁瑞岭名下，唐山市曹妃甸区（原唐海县）国土资源局为丁瑞岭办理了国有土地使用证，原告姚某称该处房屋系赠与丁瑞岭个人的财产，并非赠与丁瑞岭与被告葛某，但该处房屋档案材料内的宅基地过户审批表中卖房原因处注明：“父亲去世，由三子（即丁瑞岭）继承。”该处房屋土地使用权类型为划拨，经原告方申请，本院委托河北省唐山市中级人民法院司法技术辅助室对该处房屋价值评估，河北省唐山市中级人民法院司法技术辅助室委托唐山华信房地产估价有限公司对该处房屋进行了价格评估，评估结果为：位于唐海县人二农场十队孙家林323号丁瑞岭拥有的住宅及其他附着物估价总额为39493元。
本院认为，配偶、父母、子女均为第一顺序法定继承人，都有继承被继承人遗产的权力。丁瑞岭生前在原唐海县二农场十队孙家林处的房屋，因唐山市曹妃甸区国有资源局档案中记载：“父亲去世，由三子继承”，且原告及长子、次子、长女也未提出异议，故该处房屋应认定为丁瑞岭因继承而得到的财产，应认定为丁瑞岭与被告在婚姻关系存续期间所得共同财产，原告称该处房屋系其赠与丁瑞岭个人的财产理据不足，本院不予支持。该处房屋及丁瑞岭与被告婚姻关系存续期间购买的滦南县文明街五十栋××号楼房的一半应为被告所有，其余的应为被继承人丁瑞岭的遗产，原告姚某与被告葛某对滦南县中红楼文明街五十栋××号楼房价格达成的协议，符合法律规定，本院予以确认。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第四款、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条之规定，判决如下：
一、被继承人丁瑞岭在滦南县中红楼文明街五十栋452号楼房（国有土地使用证号：滦南县人民政府冀倴国用（2000）字第6330号）归被告葛某所有，被告葛某给付原告姚某55000元（220000÷2÷2）；
二、被继承人丁瑞岭在唐山市曹妃甸去（原唐海县）二农场十队孙家林的房屋（国有土地使用证号：唐山市曹妃甸区（原唐海县）唐海国用（2007）第0210100260号）及其他附着物归原告姚某所有，原告姚某给付被告葛某9873.25元（39493元÷2÷2）；
三、一、二项相抵以后，被告葛某实际给付原告姚某45126.75元，本判决生效之日即履行。
案件受理费5580元、价格评估费2000元，合计7580元，原、被告各负担3740元，其中被告负担部分已由原告预交，待执行时由被告一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 王彦军
审 判 员 刘 起
代理审判员 武秉坤
二〇一四年八月二十七日
书 记 员 王振之