昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盘法民初字第613号
原告招商银行股份有限公司昆明分行
负责人潘新民，职务行长
委托代理人高旋、张瑞康，系云南震序律师事务所律师，特别授权代理。
被告周志南，男，1973年10月14日出生，汉族，云南省曲靖市人。
被告毛艳波，女，1976年8月16日出生，汉族，云南省曲靖市人。
原告招商银行股份有限公司昆明分行诉被告周志南、毛艳波借款合同纠纷一案，本院于2015年4月27日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月18日公开开庭进行了审理，原告招商银行股份有限公司昆明分行的委托代理人高旋、张瑞康，被告周志南、毛艳波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与两被告于2012年6月21日签订《个人授信及担保协议》、《补充协议》、《周转易协议书》，协议约定原告同意向被告提供授信总额为200万元，期限为120个月，自2012年6月21日起至2022年6月21日止的贷款额度。两被告以翠湖西路1号5幢2单元502号房屋及茨坝街道办事处辖区内蒜村都市枫林花园DJ17幢1-2层101号房屋作为抵押。2012年6月28日，原告取得了昆明市房他证昆字第2012153**号、昆明市房他证昆字第2012153**号房屋他项权证书，2014年7月1日，原告向被告发放了贷款，合计贷款本金为200万元。2015年1月21日还款日，被告即出现违约，未按期偿还贷款本息，经多次催促，被告未履行还款义务。为维护原告合法权益，现原告诉至法院，请求：1、判令被告周志南、毛艳波归还贷款本金200万元，并支付截止到2015年4月9日的利息41112.85元、复息695.53元（合计2041808.38元）；2、判令被告周志南、毛艳波支付上述贷款本金自2015年4月10日起至还清贷款之日止的贷款利息、复息、罚息；3、判令被告周志南、毛艳波支付原告为实现债权支出的律师费102000元；4、判令原告对抵押物（翠湖西路X房屋、茨坝街道办事处辖区内蒜村都市枫林花园X号房屋）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、判令被告周志南、毛艳波承担本案的诉讼费、保全费、保险费、公告费以及其他实现债权的费用。
被告周志南答辩称：对借款本金200万元无异议，对原告要求的利息、复息及罚息等无异议，也愿意承担诉讼费，但不愿意支付律师费。
被告毛艳波答辩称：对原告主张的借款本金及利息、复息、罚息无异议，但不愿意承担律师费。
原告向法庭提交以下证据证明其观点：
1、《公证书》《个人授信及担保协议》，证明原告与两被告于2012年6月21日签订《个人授信及担保协议》《补充协议》《周转易协议书》，约定：原告同意向被告提供授信总额为200万元的循环授信额度，授信期限为120个月，自2012年6月21日起至2022年6月21日止。两被告以翠湖西路X号房屋、茨坝街道办事处辖区内蒜村都市枫林花园X号房屋作为抵押担保贷款的偿还。该协议书经公证已发生法律效力。
2、房屋他项权证书，证明2012年6月28日，原告取得了昆明市房他证昆字第2012153**号、昆明市房他证昆字第2012153**号房屋他项权证书。
3、周转易协议书，证明为便于被告支取贷款，双方办理了相关业务手续。
4、贷款逾期账单，证明被告支取了贷款以及截止2015年4月9日贷款逾期情况及利息、罚息、复息的金额。
5、发票，证明原告为实现债权支出了律师费102000元。
被告周志南对原告提交的证据质证认为：对证据1、2、4无异议。对证据3的真实性无异议，但当时签的协议额度为500万元，已经还了300万元，现在尚欠200万元，该款项都用于九龙湾项目，应由该项目承担该借款。对证据5的真实性认可，但不愿意承担。
被告毛艳波对原告提交的证据质证认为：对证据1-5均无异议，但自己只是履行贷款程序，配合银行放款签的字，其他的自己不清楚，律师费也不愿承担。
被告周志南、毛艳波均未向法庭提交反驳证据。
本院认为：对自己提出的主张，当事人有义务提供证据加以证实。定案依据须具备真实性、合法性、关联性。经过原告的举证，被告的质证，本院对原告提供证据均予以采信。
经审理，本院确认如下法律事实：2012年6月21日，原告与两被告签订《个人授信及担保协议》、《补充协议》及《周转易协议书》，约定两被告向原告申请200万元的授信额度，授信期间为120个月，即从2012年6月21日起至2022年6月21日止，授信人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。授信申请人授权贷款人直接从其银行账户中扣除借款人须承担的所有费用，如有不足，授信申请人保证在收到贷款人的通知后如数偿还，无须贷款人提供任何证明。另外，合同同时约定两被告作为抵押人以昆明市翠湖西路X号房屋及茨坝街道办事处辖区内蒜村都市枫林花园X号房屋作为抵押物抵押给原告，抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用。原、被告对该抵押物办理了抵押登记，原告于2012年6月28日取得了房屋他项权证书。2012年6月21日，原告与两被告签订《周转易协议书》，原告在授信额度内给予两被告总额为200万元的周转易限额。2014年7月1日，原告向被告周志南发放“周转易”贷款200万元，贷款期限为12个月，贷款执行利率为8.4%，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日。被告周志南自2015年1月21日还款日后未按时足额偿还本息，截止2015年4月9日，被告周志南尚欠原告借款本金人民币200万元，利息41112.85元、复息695.53元。2015年3月12日、5月18日，云南震序律师事务所向原告出具了总额为102000元的增值税发票。2015年4月27日，原告诉至本院主张其诉讼权利。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告与两被告签订的《个人授信及担保协议》、《补充协议》及《周转易协议书》是双方的真实意思表示，合法有效，本院依法予以确认。原告已履行了发放贷款的义务，被告应履行还款义务。被告未按期归还贷款应承担支付贷款本息及逾期罚息的合同义务，而被告对原告主张的贷款本息、复息数额也无异议，故对原告的上述诉讼请求，本院依据合同予以支持。对于原告的主张律师费人民币102000元，双方在合同中有约定，但原告要求的律师费过高，本院结合案件实际情况，依据《云南律师服务收费标准（暂行）》的计费标准酌情支持人民币73500元。关于原告主张的要求对抵押物优先受偿的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，两被告以昆明市翠湖西路X号房屋及茨坝街道办事处辖区内蒜村都市枫林花园X号房屋作为抵押物抵押给原告，且该抵押物已依法办理了抵押登记，故原告对该抵押物享有优先受偿权。对原告主张的要求被告承担本案的保全费、保险费、公告费等的请求，因该费用并未在本案中实际产生，原告可另行主张，本院不予支持。据此，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告周志南、毛艳波于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付所欠借款本金人民币2000000元及截至2015年4月9日止的利息人民币41112.85元及复息695.53元；
二、被告周志南、毛艳波于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付以所欠借款本金人民币2000000元为基数自2015年4月10日起至款项全部付清之日止的利息、复息及罚息（利率为年息8.4%，罚息和复息利率按利率水平上加收50%计算）；
三、被告周志南、毛艳波于本判决生效之日起十日内共同支付原告招商银行股份有限公司昆明分行为实现债权而支出的律师费人民币73500元；
四、如被告周志南、毛艳波不能按上述期限履行债务，原告招商银行股份有限公司昆明分行在本案所涉债权范围内对位于昆明市翠湖西路X号房屋及茨坝街道办事处辖区内蒜村都市枫林花园X号房屋享有优先受偿权；
五、驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
案件受理费23950元由被告周志南、毛艳波共同承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 车润萌
审 判 员 孙琳燕
人民陪审员 王 玫
二〇一五年六月十六日
书 记 员 刘国秀