湖南省娄底市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）娄中民三终字第87号
上诉人（原审被告）刘爱中，男，汉族，1969年2月27日出生。
上诉人（原审被告）杨书行，男，汉族，1957年6月13日出生。
两上诉人委托代理人李朝红，湖南泰涟律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）王正国，男，汉族，1956年9月28日出生。
上诉人刘爱中、杨书行为与被上诉人王正国租赁合同纠纷一案，不服湖南省娄底市娄星区人民法院（2014）娄星民二初字第111号民事判决，向本院提起上诉，本院于2015年8月12日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：原告王正国出资开办了从事钢管、扣件等建筑施工物资出租的租赁部，取名“娄底市经济开发区永兴租赁部”，由于建设施工的需要租赁钢架管、扣件等建筑物资，2012年6月25日，被告杨书行、刘爱中通过杨建军、李思良介绍从原告处租赁上述建筑物资，并签订了建筑施工物资租赁合同，合同中对租赁物资、租金的计算与支付方式、违约责任等进行了约定，违约责任的约定为按所拖欠的租金的千分之三每日向原告支付违约金，原告即向被告杨书行、刘爱中出租钢架管等建筑施工物资，截至2013年12月26日，经原告王正国与被告杨书行结算，原告向被告出租的建筑施工物资到2013年12月30日止共产生租金242647元，被告共向原告支付了租金191245元，尚欠租金51402元。
原审法院审理认为：《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。原、被告所签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，为有效合同，并已实际履行，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原、被告双方在《建筑施工物资租赁合同》租赁的物资、租金的计算方式、支付时间及支付方式与违约责任进行了约定，双方理应按照合同约定履行合同义务，原告王正国向两被告提供了租赁物后，双方对租金进行了结算，确认了租金总额为242647元的事实，两被告并向原告支付了191245元，两被告尚欠付原告租金51402元，因此，对原告要求两被告向原告支付租金51402元的请求，本院予以支持；双方在租赁合同就违约责任进行了约定，按所拖欠的租金的千分之三每日向原告支付违约金。按照约定标准，每月违约金为拖欠的租金的千分之九十（9%）。因本案中违约行为实际就是租金的迟延支付，约定的违约金计算标准明显过高、本院予以适当减少，以拖欠的租金为基数，以不超过银行同期贷款利率的四倍（月利率2%）为计算标准计算每月的违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、由被告杨书行、刘爱中在本判决生效后10日内向原告支付租金51402元，并自2013年12月30日起按所拖欠的租金的以月利率2％计算支付违约金至指定清偿之日止；二、驳回原告王正国的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1500元，由被告杨书行、刘爱中共同负担。
上诉人杨书行、刘爱中上诉称：1.王正国是与湖南省翔宇工程建设有限公司涟邵水泥厂棚房项目部签订的租赁合同，本案建筑器材的租金是由该项目部一、二栋承包人杨建军、李思良直接同被上诉人结算与支付的，一审判决对此没有作出认定。故本案租赁合同的租赁方是杨建军、李思良，而刘爱中只是项目部工作人员，签字只是履行工作职责，故两上诉人不应支付租金。2.杨建军、李思良是本案项目承包人及实际受益人，又在租赁合同上作为担保人签字，故杨建军、李思良应作为本案被告承担租金支付义务。3.一审遗漏将湖南省翔宇工程建设有限公司涟邵水泥厂棚房项目部、杨建军、李思良作为被告，程序严重违法。
被上诉人王正国答辩称：钢架管是用于出租的，杨书行、刘爱中用了就要付租金，杨建军、李思良的担保已过期，所以撤回了对他们的诉讼。
上诉人杨书行、刘爱中二审中提交了如下证据：
1.情况说明，证明涟邵水泥厂棚房项目部所租钢管等器材，租金都是由杨建军直接支付。
证据2.调查笔录两份，证明涟邵水泥厂棚房项目部的工资、材料、租金均由杨建军支付，两上诉人不是承包人，更不是被上诉人钢架管的实际租赁人。
被上诉人王正国对上诉人提交的证据质证称：付款是杨书行同意后，杨建军再付的，如果上诉人不是承包人，为什么会签字，签字是有法律意义的，对上诉人提交的两份证据均不认可。
本院对两上诉人提交的证据审查认为，杨建军支付涉案租金并不能必然认定其是承租人，租赁合同的承租人应结合合同签订等情况认定，上诉人所提交的证据不能达到证明目的。
经审理查明，本院对原审判决认定的事实予以确认。
本院认为：关于本案钢架管、扣件等是由谁租赁的问题。本案租赁合同上湖南省翔宇工程建设有限公司涟邵水泥厂棚房项目部并没有加盖公章，而杨书行、刘爱中在租赁合同的承租方处签名，钢架管、扣件等的结算由杨书行签字确认，杨建军、李思良仅在租赁合同上作为担保人签字，至于杨建军向王正国支付过租金，因交易习惯中存在承租人委托他方支付租金的情况，故不能据此认定杨建军系本案租赁合同的承租方。本案钢架管承租方应认定为杨书行、刘爱中。杨书行、刘爱中在一审庭审中一致认可合伙承包湖南省翔宇工程建设有限公司涟邵水泥厂棚房项目部两栋房屋的劳务工程，且又共同在租赁合同上作为承租人签字，因此杨书行、刘爱中应当共同对租金承担支付责任。关于刘爱中中途退出合伙的问题，因刘爱中在租赁合同中作为承租人签字，退伙后并未通知王正国，故刘爱中仍应就全部租金与杨书行共同承担支付责任，至于刘爱中与杨书行之间合伙债务的处理双方可另行结算。根据相应法律规定，债权人可以选择起诉债务人而不起诉担保人，王正国自愿撤回对杨建军、李思良的起诉，是其对诉讼权利的合法处分，不影响杨书行、刘爱中承担债务，故本案一审中不存在遗漏必须参加诉讼的当事人的问题。综上所述，上诉人的上诉理由均不成立，本院不予采纳，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1500元，由上诉人刘爱中、刘爱中杨书行承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 万江国
审 判 员 李云霞
代理审判员 胡伟华
二〇一五年九月十八日
书 记 员 谢继雄
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。