广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0902民初433号
原告：中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行。住所地：茂名市茂南区油城七路*号。
负责人：柯杰，行长。
委托诉讼代理人：陈阳鑫,男，职员。
委托诉讼代理人：何其越，男，职员。
被告：黄逢志，男，1967年11月5日出生，汉族，住茂名市电白区。
被告：黄亚明，男，1955年9月6日出生，汉族，住茂名市电白区。
被告：黄水连（曾用名黄水莲），女，1959年11月8日出生，汉族，住茂名市电白区。
原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行（以下简称农行茂东支行）诉被告黄逢志、黄亚明、黄水连借款合同纠纷一案，本院于2016年2月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行茂东支行的委托诉讼代理人何其越、陈阳鑫，被告黄亚明、黄水连到庭参加诉讼，被告黄逢志经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行茂东支行向本院提出诉讼请求：1.被告黄逢志偿还原告农行茂东支行的债务455376.26元（其中贷款余额450000元，利息5376.26元，暂计至2016年2月15日，之后利息数额按照合同约定另计）；2.确认原告农行茂东支行对被告黄逢志所有的茂名市XXX房及被告黄亚明所有的茂名市XXX房拥有抵押权，并对房屋变现所得款项享有优先受偿权；3.被告黄亚明、黄水连对被告黄逢志的上述债务承担连带保证责任；4.被告黄逢志、黄亚明、黄水连承担本案诉讼费用。事实和理由：被告黄逢志与原告农行茂东支行于2014年11月27日签订《最高额担保个人借款合同》，被告黄逢志向原告农行茂东支行申请贷款450000元，贷款年利率为7.56%。被告黄逢志提供其所有的茂名市XXX房，被告黄亚明提供其所有的茂名市XXX房提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。车沛贤为被告黄逢志配偶，上述债务发生在其夫妻存续期间，为夫妻债务，车沛贤应对被告黄逢志的上述债务承担共同偿还责任。被告黄亚明、黄水连自愿为以上借款提供连带保证担保。
诉讼过程中，因车沛贤于2015年10月死亡，车沛贤第一顺序继承人是其丈夫黄逢志、儿子黄松佳、儿子黄锦佳、女儿黄洁玲。原告农行茂东支行追加车沛贤的继承人黄松佳、黄锦佳、黄洁玲为本案被告。黄松佳、黄锦佳、黄洁玲参加诉讼后，于2016年11月11日作出声明：从未继承过车沛贤的遗产并自愿放弃继承车沛贤的所有遗产。原告农行茂东支行于2016年11月23日向本院申请撤回对被告黄松佳、黄锦佳、黄洁玲的起诉。本院于2016年11月28日作出准许原告农行茂东支行撤回对被告黄松佳、黄锦佳、黄洁玲起诉的裁定书。
被告黄亚明答辩称，房产抵押是事实。答辩人认为应先拍卖被告黄逢志、车沛贤的财产，不足部分再由答辩人偿还。
被告黄水连答辩称，同意被告黄亚明的答辩意见，答辩人不应该承担还款责任。
被告黄逢志不作答辩。
原告农行茂东支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告黄逢志、黄亚明、黄水连没有提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年11月14日，被告黄逢志及其配偶车沛贤、被告黄亚明及其配偶被告黄水连共同出具一份《声明》，声明用其所有的房地产（粤房地权证茂字第××号、粤房地权证茂字第××号）作抵押担保，向原告农行茂东支行借款450000元。同时作为抵押人另行出具了《房地产抵押清单》予以确认。
2014年11月27日，被告黄逢志（借款人、抵押人）、车沛贤（抵押人、保证人）、被告黄亚明（抵押人、保证人）、被告黄水连（保证人）与原告农行茂东支行（贷款人）签订《最高额担保个人借款合同》，主要约定：自2014年11月27日起至2017年11月26日（额度有效期）止，借款人可以在450000元的借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年11月26日。借款采取浮动利率，以6个月为一个调整周期，在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起调整。借款人填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》并经贷款人审批同意。每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证记载为准，本合同记载的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款用途为个人生存经营购买化工产品。本案担保方式为最高额抵押及最高额保证担保，担保的债务最高余额为750000元。担保的范围为本合同项下借款本金、利息等贷款人实现债权和担保物权的一切费用。本合同项下的借款同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同项下借款合同同时存在两个以上物的担保人的，贷款人有权就其中任一或者各个担保物权行使担保物权。贷款人已经选择某一担保方式/担保人/担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式/担保人/担保物来实现全部或部分债权。保证方式为连带责任保证，保证期限为借款到期日起二年。借款人未按双约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率上浮50%计收罚息，对应付未付利息，贷款人可根据中国人民银行规定计收复利，要求担保人承担担保责任，贷款人可直接从借款人在中国农业银行各机构开立的账户中扣除。双方对其他权利义务作了相关约定。
2014年12月11日，被告黄逢志向原告农行茂东支行出具《最高额担保个人借款合同用款申请书》获批，主要约定：借款金额为450000元，用途为购化工产品，借款期限为12个月，借款采取浮动利率，以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮35%，年利率7.56%，最终依据借款凭证记载的利率和借款合同约定确定。借款采取按月结息，到期还本，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。
2014年12月5日，原告农行茂东支行与被告黄逢志、黄亚明办理了上述抵押物的抵押登记手续，抵押权人为原告农行茂东支行。
2014年12月12日，原告农行茂东支行出具《借款凭证》，向被告黄逢志发放贷款450000元，并约定借款自2014年12月12日至2015年12月11日，借款年利率为7.56%，逾期年利率为11.34%。被告黄逢志于2015年12月11日起不能正常还款，后经原告农行茂东支行多次催收未果而致成纠纷。原告农行茂东支行遂于2016年2月22日诉至本院，请求判如所诉。
另查，庭审中，原告农行茂东支行明确诉讼请求中利息5376.26元含逾期利息和复利。原告农行茂东支行在2016年9月6日从被告黄亚明银行账户共扣划6311.24元、从被告黄逢志的案涉存款账户扣划71.04元，合计6382.28元，用于偿还被告黄逢志拖欠的借款利息。
被告黄逢志与车沛贤为夫妻关系、被告黄亚明与被告黄水连为夫妻关系。
本院认为，原、被告之间签订的《最高额担保个人借款合同》、《最高额担保个人借款合同用款申请书》、《借款凭证》等均系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的相关规定，均为有效合同。各方当事人均应根据合同约定享受权利和履行义务。
本案中，车沛贤死亡，其遗产应由第一顺序继承人黄逢志、黄松佳、黄锦佳、黄洁玲共同继承，继承人应在继承车沛贤遗产范围内对上述债务承担清偿责任。现被告黄松佳、黄锦佳、黄洁玲放弃对车沛贤遗产的继承，原告农行茂东支行撤回对被告黄松佳、黄锦佳、黄洁玲的起诉，属当事人对其权利自由处分，予以准许。车沛贤在本案中的法律责任依法由被告黄逢志承担相应的法律责任。
被告黄逢志未能依合同约定偿付借款本息，构成违约。原告农行茂东支行请求判令被告黄逢志偿付借款本金450000元及逾期利息5376.26元（已扣划的利息6382.28元应予以扣除），具有合同和法律依据，本院予以支持。
被告黄逢志以其茂名市XXX房产、被告黄亚明以其茂名市XXX房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。根据《最高额担保个人借款合同》约定，原告农行茂东支行作为抵押权人依法对处置抵押物所得价款在最高抵押担保额750000元范围内享有优先受偿权。
本案被担保的债权既有物的担保又有保证担保，根据《最高额保证合同》“担保的范围为本合同项下借款本金、利息等贷款人实现债权和担保物权的一切费用。本合同项下的借款同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同项下借款合同同时存在两个以上物的担保人的，贷款人有权就其中任一或者各个担保物权行使担保物权。贷款人已经选择某一担保方式/担保人/担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式/担保人/担保物来实现全部或部分债权。”和《物权法》第一百七十六条的规定，被告黄亚明、黄水连承担保证责任的保证期间为借款到期日起二年，故被告黄亚明、黄水连对上述债务应在最高保证担保额750000元范围内承担连带清偿责任；被告黄逢志以继承车沛贤遗产实际价值为限对上述债务在最高保证担保额750000元范围内承担连带清偿责任。
被告黄亚明、黄水连的答辩理由，均未能提交证据证明，亦无合同和法律依据，本院不予认定。
被告黄逢志经传票传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄逢志于本判决发生法律效力之日起十日内偿付借款本金450000元给原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行；
二、被告黄逢志于本判决发生法律效力之日起十日内偿付借款利息5376.26元（从2015年12月11日起计至2016年2月15日，之后利息按合同约定另计。其中2016年9月6日已偿还的利息6382.28元应予以扣除）给原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行；
三、原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行对被告黄逢志所有的茂名市XXX房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高抵押担保额750000元范围内享有优先受偿权；
四、原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行对被告黄亚明所有的茂名市XXX房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高抵押担保额750000元范围内享有优先受偿权；
五、被告黄亚明、黄水连对上述债务在最高保证担保额750000元范围内承担连带清偿责任；
六、被告黄逢志以继承车沛贤遗产实际价值为限对上述债务在最高保证担保额750000元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8131元（原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行已预交），由被告黄逢志、黄亚明、黄水连负担。被告黄逢志、黄亚明、黄水连应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行，本院不作另行退收。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 黄 波
人民陪审员 李木清
人民陪审员 邱志辉
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 陈培君