贵州省金沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0523民初2147号
原告：金沙县金钻物业管理有限公司，地址：贵州省毕节市金沙县城关镇黎明村六组112号，组织机构代码：69271422—2。
法定代表人：郭贵莲，总经理。
委托代理人（特别授权）李志伟，系该公司员工。
委托代理人（特别授权）熊定枫，贵州山一（金沙）律师事务所律师。
被告：邹元香，女，1966年2月19日生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县，
委托代理人（特别授权）张瑞，金沙县高坪法律服务所法律工作者。
原告金沙县金钻物业管理有限公司诉被告邹元香、物业服务合同纠纷一案，本院2017年6月28日立案受理后，依法由审判员龚雪莹适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金沙县金钻物业管理有限公司委托代理李志伟、熊定枫，被告邹元香及其委托代理人张瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金沙县金钻物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决被告立即支付原告物业管理费7111元。2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与与金钻豪庭小区业主委员会签订了《金钻豪庭物业管理委托合同》，为金钻豪庭业主提供物业管理服务，并就双方的权利义务进行了约定，其中住宅房屋的物业管理费按其拥有建筑面积每月1.3元每平方米收取。被告房屋建筑面积为137.02平方米，自2013年8月至2017年5月期间共计45个月物业管理费7111元未支付给原告，经原告多次催收被告拒不支付，原告为维护自身的合法权益特诉至金沙县人民法院，请求依法判决支持原告诉求。
被告邹元香辩称：原告疏于物业服务义务，违反了物业管理服务合同，外来车辆和人员随意进出小区，车辆乱停乱放，原告任由原开发公司改变小区原有设计，对小区造成安全隐患，原告的违约行为致使被告居住条件恶劣，受到外部严重干扰，没有享受到相应服务，原告违约在先，所以拒绝交纳物业费。原告2015年前物业管理费请求权诉讼时效已过，被告从2013年未缴纳物业管理费，至今长达四年，被告未收到原告任何主张权利的通知，其请求不应得到支持。
原告金沙县金钻物业管理有限公司为证明自己的主张，向本院提交如下证据：
金钻豪庭物业管理委托合同复印件一份，证明原告与金钻小区管理委员会签订服务合同，并按该合同履行了物业服务义务，2015年6月1日续签，所约定的单价是1.3元。
经质证，被告有异议。
2、催缴通知、电话记录登记表，拟证明�告向被告催缴物业费。
经质证，被告有异议。
3、物业服务合同、催缴通知，拟证明被告经原告催缴仍未缴纳物业费。
经质证，被告邹元香有异议。
被告邹元香为证明其主张，提供如下证据：
1、照片27张，拟证明物业公司未尽到相应职责。
经质证，原告有异议。
服务协议一份，拟证明被告房屋面积为140.02平方米，协议约定管理费为1元每平方米，原告未尽到相应义务。
经质证，原告有异议。
金沙县房产管理局答复意见书复印件一份，拟证明原告未尽到管理义务。
经质证，原告有异议。
4、物业公司制作业主手册一份，拟证明物业公司违约在先，未尽到管理义务。
经质证，原告有异议。
5、证人刘某证言：从2012年购房入住后按照小区签�的物业服务协议，由于物业公司没有尽到协议职责，三楼的架空层当时是准备出租给何健开设舞蹈班的，后来被业主知道后我们不同意，因为那是公共部分，是我们的活动区域，当初修建起来的部分至今未拆除，里面的东西没有拖走，存在隐患安全，2015年把一、二楼出租给好又多超市，超市为了修建把负一楼的四根承重梁拆了，消防通道也被消防大队的下令整改后至今也未整改，开办餐厅并未得到业主的同意。我们约定的收费是1元每平方米。
经质证，原告有异议；被告无异议。
证人何某证言：小区内车辆乱停乱放无人管理，存在安全隐患，向物管公司反映后没有进行处理。
经质证，原告有异议；被告无异议。
证人熊某证言：物管公司没有尽到义务，消防通道堵塞，小区存在安全隐患。
经质证，原告有异议；被告无异议。
证人康某证言：物管公司没有尽到义务，消防通道堵塞，小区存在安全隐患。
经质证，原告有异议；被告无异议。
证人钟某证言：物业公司没有尽到义务，小区管理混乱，存在安全隐患。
经质证，原告有异议；被告无异议。
本院对证据的认定情况，对原告金沙县金钻物业管理有限公司所举的1、2、3组证据，本院予以认定；对被告邹元香所举1、2、3、4组证据以及证人刘某、何某、熊某、康某、钟某的证言，对其真实性本院予以认定。
本院经审理认定事实如下：原告金沙县金钻物业管理有限公司系自然人投资或控股的有限责任公司，经营范围有物业管理、日用百货、五金交电等。被告邹元香系金沙县金钻豪庭小区E栋1101号房屋业主，被告邹元香该房屋建筑面积为140.24平方米。2012年4月30日，原告与金钻豪庭小区业主委员会签订《物业服务合同》，该合同第十六条约定“委托管理期限自2012年4月30日起至2015年5月1日止”，第二十一条约定“物业管理服务费1、物业费由乙方按建筑面积每平方米1.00元。”。2015年3月30日，原告与金钻豪庭小区业主委员会签订《金钻豪庭物业管理委托合同》，该合同第十条“本合同委托管理期限暂定5年，自合同签订之日开始计算”，第二十二条“物业管理综合服务费用：1、本物业管理服务费用暂按以下标准收取，物价部门核准后按物价部门规定收取。（1）住宅屋按其拥有建筑面积每月1.30元收取。”。在金沙县金钻物业管理有限公司物业管理期间，被告从2013年8月开始拒绝向原告交纳物业服务费，2013年8月至2015年6月欠物业费为22月*1.0元*140.24平方米=3085.28元，2015年7月至2017年5月欠物业费为23月*1.3元*140.24=4193.17元，截止2017年5月31日止被告尚欠原告物业费7278.46元。之后，经原告多次向被告催收未果，故向法院提起诉讼。本案因双方意见分歧较大，经本院调解未果。
本院认为，原告与金钻豪庭小区业主委员会签订的《物业服务合同》、《金钻豪庭物业管理委托合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方的真实意思表示，对其真实性、合法性本院予以确认。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予以支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予以支持。”。金钻豪庭小区业主委员会已与原告签订《物业服务合同�、《金钻豪庭物业管理委托合同》，合同期间，原告为金钻豪庭小区提供了物业服务，被告作为小区业主，事实上也接受了物业服务。被告邹元香从2013年8月开始拒绝向原告交纳物业服务费，截止2017年5月31日止被告欠原告物业费7278.46元，原告要求被告缴纳物业管理费7111元，该金额未超过原告应缴纳费用，本院予以支持。
关于被告以未收到原告缴费通知，原告诉请的2015年前的物业管理费已超过诉讼时效的辩论意见。本案中，原告自2013年8月起曾使用多种方式多次向被告催缴物业管理费主张自己权利，其诉请并未超过法定诉讼时效，被告的辩论意见本院不予支持。
关于被告以原告未尽到管理职责拒绝缴纳物业费的意见，因物业服务企业未履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定的以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和�护义务，业主可以依据合同和法律规定请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施等违约责任，但不能以拒交物业服务费的方式解决问题，故被告的抗辩事由，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，最高人民法院《关于审理物业服务企业纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《最高人民法院关于民事证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
由被告邹元香在本判决生效之日起十日内支付原告金沙县金钻物业管理有限公司物业管理费7111元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30元（已减半收取），由被告邹元香负担。
如不服本判决，可在判�书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
逾期不提起上诉，本判决则发生法律效力，当事人可在两年内向本院依法申请强制执行。
审判员 龚雪莹
二〇一七年九月二十日
书记员 周 曼