浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第163号
原告：平阳县恒信小额贷款有限公司。
法定代表人：杨学寿。
委托代理人：朱梓胡。
被告：邵康华。
被告：朱梨。
被告：黄崇智。
被告：邵应谈。
原告平阳县恒信小额贷款有限公司诉被告邵康华、朱梨、黄崇智、邵应谈借款合同纠纷一案，平阳县人民法院于2013年12月2日受理后，发现被告邵应谈系该院工作人员邵珊珊的叔叔，可能影响案件的公正审理，后报请温州市中级人民法院指定管辖，经温州市中级人民法院指定，由我院进行审理。本院于2014年1月3日受理后，依法由代理审判员黄书乐独任审判，于2014年3月17日公开开庭审理了本案。原告平阳县恒信小额贷款有限公司的委托代理人朱梓胡，被告邵康华、朱梨到庭参加诉讼，被告黄崇智、邵应谈经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告平阳县恒信小额贷款有限公司起诉称：2012年12月19日，被告邵康华因购买原料之需，向原告申请借款。为此，原告与被告邵康华、朱梨签订一份《抵押借款合同》，合同约定：由原告向被告邵康华发放借款300万元，借款期限为半年（自2012年12月19日起至2013年6月18日止），还款方式为利随本清，按月付息，到期还本，利息为月利率1.5‰，逾期还款从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；被告邵康华、朱梨以夫妻共同所有的房产（位于平阳县萧江镇桑田南路70号，房权证号为平阳县房权证肖江镇字第××号、国有土地使用权证号为平阳国用（2002）字第4-66号）作为抵押财产，为原告的债权提供抵押担保。合同还约定诉讼管辖地为原告住所地人民法院。同时，被告黄崇智、邵应谈向原告出具保证函，共同为上述债权提供连带责任保证。合同签订当日，原告履行了放款义务。借款后，被告邵康华没有按合同约定支付利息。被黄崇智、邵应谈亦未履行保证人的保证义务。被告朱梨与被告邵康华系夫妻，该借款属于夫妻共同债务，应共同偿还。为此，原告起诉请求：一、判令被告邵康华、朱梨共同偿还原告借款300万元及利息（借款期限内按月利率1.5%计算，借款期限后即自2013年6月18日起至归还本金之日止，按月利率1.86%计算）；二、判令原告对拍卖、变卖涉案抵押物（房权证号为平阳县房权证肖江镇字第××号、国有土地使用证号为平阳国用（2002）字第4-66号）价款享有优先受偿权；三、判令被告黄崇智、邵应谈对上述款项承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告邵康华、朱梨在法定答辩期间未提交书面答辩状，在庭审中口头答辩称：对借款事实没有异议，但是现在无力偿还。
被告黄崇智、邵应谈未作答辩。
原告平阳县恒信小额贷款有限公司在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：
1.企业营业执照、组织机构代码证，用以证明原告的诉讼主体资格；
2.身份证，用以证明各被告的诉讼主体资格；
3.结婚证，用以证明被告邵康华、朱梨系夫妻关系的事实；
4.借款申请书，用以证明被告邵康华向原告借款的事实；
5.抵押借款合同，用以证明被告邵康华、朱梨与原告间的抵押借款合同关系；
6.保证函，用以证明被告黄崇智、邵应谈对原告借款承担连带保证责任的事实；
7.抵押财产清单、国有土地使用证、房产证书、土地使用权抵押证明书、房产他权证明，用以证明被告邵康华、朱梨提供抵押物详情；
8.银行电子回单，用以证明原告履行放款义务的事实；
9.借款借据，用以证明被告邵康华收到借款的事实。
被告邵康华、朱梨、黄崇智、邵应谈在本院指定的举证期限内未提供证据材料。
原、被告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合证据的基本特征，被告邵康华、朱梨均没有异议，被告黄崇智、邵应谈拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理，认定事实如下：2012年12月19日，被告邵康华、朱梨与原告签订抵押借款合同，约定借款金额300万元，借款期限自2012年12月19日起至2013年6月18日止，借款利率为月利率15‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结算日，次日为付息日，逾期付息视为违约，借款人若未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。被告邵康华、朱梨以其共同所有的坐落于平阳县肖江镇桑田南路70号为该借款设立抵押并办理了抵押登记，抵押担保范围为主本金、利息（包括罚息、利息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。被告黄崇智、邵应谈于同日出具保证函一份，表示作为保证人同意为原告向被告邵康华在2012年12月19日至2013年6月18日期间内最高融资限额为300万元的所有融资债权提供连带责任保证。同时约定本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带责任，也可以同时要某证人和物的担保承担担保责任。同日，原告向被告邵康华发放了借款300万元。借款期限届满后，经原告多次催收，被告邵康华至今未偿还借款本金及利息，被告黄崇智、邵应谈也未承担连带责任。另查明，被告邵康华、朱梨于1994年5月24日登记结婚。
本院认为：被告邵康华、朱梨与原告平阳县恒信小额贷款有限公司签订的抵押借款合同，双方意思表示真实，并不违反法律规定，双方的借贷及抵押关系依法成立，合法有效，应受法律保护，双方应按约定全面履行义务。平阳县恒信小额贷款有限公司已履行了发放贷款的义务，双方约定的借款履行期限届满后，被告邵康华应按约定向原告平阳县恒信小额贷款有限公司偿还借款，被告黄崇智、邵应谈作为连带责任保证人，应按约定承担连带保证责任。现原告平阳县恒信小额贷款有限公司要求被告邵康华偿还借款300万元并支付利息，理由正当，应予支持。涉案债务虽系以被告邵康华个人名义所借，但该债务发生于被告邵康华、朱梨夫妻关系存续期间，被告亦未提供证据证明债权人与债务人明确约定涉案债务为个人债务，同时也未提供证据证明本案存在《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的以夫或妻一方所有财产清偿的情形。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，本案债务应按夫妻共同债务处理。故原告要求被告朱梨承担共同还款责任的请求理由正当，本院予以支持。被告邵康华、朱梨自愿将其共同所有的坐落于平阳县肖江镇桑田南路70号房屋作为抵押物，且依法办理了抵押物登记，抵押权依法设立。因此，原告平阳县恒信小额贷款有限公司对抵押物的变卖或拍卖所得款享有优先受偿权。被告黄崇智、邵应谈作为连带责任保证人，依法应在法律规定的范围内承担连带保证责任，但其在承担保证责任后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告邵康华、朱梨追偿。双方约定的逾期利息按约定利率加收50%的罚息利率超过中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍，现原告要求逾期利息按中国人民银行规定的同期同类借款基准利率的四倍即按月利率1.86%计算，符合法律的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、邵康华、朱梨于本判决生效后十日内偿还平阳县恒信小额贷款有限公司借款300万元并支付利息、逾期利息（自2012年12月19日起算至2013年6月18日止，按月利率1.5%计算；自2013年6月19日起算至本判决确定的履行之日止，按月利率1.86%计算）；
二、平阳县恒信小额贷款有限公司有权对被邵康华名下的坐落于平阳县肖江镇桑田南路70号的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，平阳县恒信小额贷款有限公司对变价后所得款项享有优先受偿；
三、黄崇智、邵应谈对上述第一项款项承担连带保证责任，黄崇智、邵应谈在承担保证责任后，有权向邵康华、朱梨追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32984元，减半收取16492元，由邵康华、朱梨、黄崇智、邵应谈负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费32984元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分予以退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：19×××13。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
代理审判员 黄书乐
二〇一四年三月二十日
书 记 员 戴美洁
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……。
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条……
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。