辽宁省大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初4869号
原告：哈尔滨银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区。
负责人：栾学利，该分行行长。
委托诉讼代理人：魏浩男，辽宁壹品律师事务所律师。
委托诉讼代理人：臧恩富，辽宁壹品律师事务所律师。
被告：张旭，男，1963年9月15日出生，汉族，户籍所在地辽宁省鞍山市铁东区，身份证号2103021963********。
被告：张明臣，女，1964年5月30日出生，汉族，户籍所在地辽宁省鞍山市铁东区，身份证号2103021964********。
被告：大连洁世汽车用品有限公司，住所地辽宁省大连市中山区。
法定代表人：张旭。
原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行诉被告张旭、被告张明臣、被告大连洁世汽车用品有限公司（以下简称“洁世汽车用品”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人魏浩男、臧恩富到庭参加诉讼，被告张旭、被告张明臣、被告洁世汽车用品经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告张旭、张明臣偿还原告贷款本金105万元并支付利息、罚息及复利（截至2017年6月19日，利息、罚息及复利暂计118,473.34元；自2017年6月20日起，罚息及复利按借款合同的约定计算至款项全部付清之日止）；2.判令原告有权对被告张旭提供的位于大连市西岗区新开路X号房屋（权证号：西私有20143020**号）享有优先受偿权；3.判令被告洁世汽车用品就上述债务承担连带最高额保证责任；4.诉讼费有由各被告承担。事实与理由：2014年9月10日，原告与被告张旭、张明臣签订编号为1951160220140346号《授信协议》，协议约定：协议项下最高借款本金额度为105万元；借款期限自2014年9月10日至2017年9月9日止，在借款期限内，张旭可以循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款本金余额不得超过该借款额度；借款利率为年利率8.22%（即按法定基准利率上浮37%，借款利率随人民银行基准利率调整而相应调整）；若被告逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率的150%，同时按罚息利率计收复利。同日，原告与被告张旭签订编号为1951110220140704号《最高额抵押合同》。合同约定：为了担保案涉债权债务得以实现，被告张旭自愿以其所有的位于大连市西岗区新开路X号房屋为原告的债权设立最高额抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告洁世汽车用品签订编号为1951120220140705号《最高额保证合同》。合同约定：为了担保案涉债权债务得以实现，被告洁世汽车用品自愿向原告提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2015年9月14日按约向被告发放贷款105万元。现该笔贷款已逾期，被告张旭未按约定偿还贷款本息。被告张明臣与被告张旭在借款发生时系夫妻关系，具有共同还款责任。故诉至法院，望判如所请。
被告张旭、被告张明臣、被告洁世汽车用品均未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告张旭与被告张明臣于2011年9月2日登记结婚。2014年9月10日，原告（授信人／乙方）与被告张旭（受信人／甲方）签订编号为1951160220140346号《授信协议》。协议约定：本协议项下最高借款本金额度为105万元；借款额度使用期限自2014年9月10日起至2017年9月9日止，在该期限内，甲方可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款本金余额不得超过该借款额度；借款利率为年利率8.22%（即按法定基准利率上浮37%，借款利率随人民银行基准利率调整而相应调整）；在本协议有效期内，甲方逾期未付本金或利息超过7日，乙方有权宣布本协议提前到期，要求甲方偿还全部贷款本息；如甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本协议约定借款利率的150％；如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利，如贷款本金正常，则按照贷款逾期罚息利率计收复利；被告张明臣在协议的受信人一栏签字、捺指纹。同日，原告（抵押权人／乙方）与被告张旭（抵押人／甲方）签订编号为1951110220140704号《最高额抵押合同》。合同约定：为了确保乙方与债务人张旭上述《授信协议》项下的全部债权债务得以实现，甲方自愿以其所有的位于大连市西岗区新开路X号房屋为乙方的债权设立抵押担保；本合同担保的范围包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用等。2014年9月12日，原告与被告张旭为上述房屋办理了抵押登记手续，原告取得《房屋他项权证》。2014年9月10日，原告（债权人／乙方）与被告洁世汽车用品（保证人／甲方）签订编号为1951120220140705号《最高额保证合同》。合同约定：为了确保乙方与债务人张旭上述《授信协议》项下产生的全部债权债务得以实现，甲方愿意向乙方提供连带责任保证；本合同担保的范围包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用等。2015年9月14日，原告依约向被告张旭发放贷款105万元，但被告张旭未按期还款。截至2017年6月19日，被告张旭下欠原告借款本金105万元，利息41,028.39元、罚息73,525.33元、复利3,919.62元。
本院确认的上述事实，有原告提供的《授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证、个人欠款明细表、房屋所有权证、房屋他项权证、结婚证复印件、被告的身份证明材料以及原告陈述笔录在案为凭，上述证明材料已经本院审查，应当采信。
本院认为，原告与被告张旭签订的《授信协议》、《最高额抵押合同》及与被告洁世汽车用品签订的《最高额保证合同》，均系各方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，当属合法有效。被告张旭向原告申请贷款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，其在使用原告提供的贷款后，理应按约还款，不履行或履行义务有瑕疵的，应承担相应的违约责任。截至2017年6月19日，被告张旭下欠原告借款本金105万元，利息41,028.39元、罚息73,525.33元、复利3,919.62元，已构成违约，且被告张旭借款发生在与被告张明臣婚姻关系存续期间，被告张明臣亦在《授信协议》上签字确认。故原告诉请被告张旭、张明臣共同偿还借款本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求确认对抵押房屋享有优先受偿权一节，因原告与被告张旭签订《最高额抵押合同》，并就案涉房屋在房屋管理部门办理了抵押登记手续，符合抵押程序及相关法律规定，故对原告此项诉请，本院予以支持。关于原告诉请被告洁世汽车用品承担连带保证责任一节，因被告洁世汽车用品与原告签订《最高额保证合同》，自愿为上述《授信协议》项下的债务提供连带责任保证，符合合同约定及相关法律规定，故对原告该项诉请，本院亦予以支持。被告张旭、张明臣、洁世汽车用品经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，亦均未提交书面答辩意见，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张旭、张明臣共同偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行借款本金105万元；
二、被告张旭、张明臣共同给付原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行截至2017年6月19日的借款利息41,028.39元、罚息73,525.33元、复利3,919.62元，合计118,473.34元。
三、被告张旭、张明臣自2017年6月20日起至实际付清之日止，按所签订的《授信协议》中约定的利率标准共同给付原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行借款罚息、复利；
上述一至三项中被告张旭、张明臣应共同偿付原告之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、被告大连洁世汽车用品有限公司对被告张旭、张明臣上述应共同偿付原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行之款项承担连带保证责任；
五、原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行对被告张旭所有的位于大连市西岗区新开路X号房屋享有抵押权，并对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；
诉讼费15,810元（含公告费900元），由张旭、张明臣、大连洁世汽车用品有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王雪飞
人民陪审员 谢淑云
人民陪审员 王淑艳
二〇一八年一月十六日
书 记 员 王 静