西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西中民一终字第00978号
上诉人（原审被告）杨某某。
被上诉人（原审原告）张某某。
上诉人杨某某因与被上诉人张某某离婚纠纷一案，不服陕西省高陵县人民法院（2013）高民一初字第00358号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
张某某向原审法院起诉称，2006年4月份，张某某、杨某某经人介绍认识，同年8月份双方依法登记结婚。张某某于2005年出资购买了现在住房一套。双方系再婚，婚后未生育。婚前双方缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，双方无法进行有效沟通导致夫妻感情不断恶化、裂痕不断增大，难以共同生活。2011年5月，张某某第一次起诉离婚，但因种种原因撤诉，2011年12月张某某再次起诉被法院驳回诉讼请求，上诉后市中院维持原判。在之前的庭审中双方互相指责辱骂，毫无夫妻感情可言，张某某度日如年，身心饱受痛苦煎熬，故诉至法院请求判令：1、张某某与杨某某离婚；2、共同财产依法分割；3、本案诉讼费由杨某某承担。
杨某某辩称，杨某某实在不想离婚，但张某某逼得没办法，只能同意离婚。第一、张某某起诉离婚理由并非属实，为了能维持这段婚姻，杨某某在张某某第一次撤诉后便打电话劝其回家好好过日子，多次想挽回张某某的心，但张某某拒不回家。第二、张某某诉状中称住房是其个人购买不属实，婚后双方购买现在居住的某小区25栋2单元502室住房一套，因张某某的儿女亲家丁某某在油田单位买断工龄，按当时规定不能购买油田福利房，2005年张某某刚好有购房指标，由于张某某当时没钱购买，就让给丁某某以张某某的名义买了，并缴纳房屋首付款8万元。后来单位有文件买断工龄的职工可以购买福利房，因此丁某某就不想再要张某某的购房名额，这时杨某某提议将这套房子再买回来，且放弃了自己的购房指标并拿出了自己多年积蓄8万元，通过银行分两次将钱打给丁某某的妻子李某某，收到款后李某某让她的女儿丁某（张某某的儿媳妇）将首付款票据给了杨某某，当时杨某某将自己的名字写在发票上，所以这8万元是杨某某的婚前个人财产。之后杨某某又用自己的公积金2.3万元和张某某的公积金2万元及张某某儿子的公积金1万多元（已还）交了剩余房款，且装修时借杨某某弟弟杨某某1万元至今未还。第三、张某某现有公积金62316.52元和企业年金29387.05元，应属共同财产。第四、杨某某为了购买现有住房放弃了自己本应有的购房指标，根据油田政策不能再购买油田福利房，现杨某某仅有该套住房居住，而张某某在甘肃有住房，在高陵泾馨苑购有住房，所以法院如判决离婚，应将该房屋判给杨某某。
原审法院经审理查明，张某某与杨某某于2006年8月1日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。2011年5月，张某某曾诉至法院请求离婚，后于2011年6月8日撤诉；半年后张某某又一次起诉离婚，高陵县人民法院做出（2012）高民一初字00151号民事判决驳回张某某的诉讼请求，张某某不服上诉至西安市中级人民法院，西安市中院以（2012）西民一终字第00970号民事判决驳回上诉，维持原判；2013年2月25日，张某某再次起诉离婚，杨某某在庭审中表示同意离婚。双方婚后购买的位于高陵县泾河工业园区长庆某小区25幢2单元502室房屋一套，该房屋所有权人为张某某，共有权人为杨某某。庭审中，双方均强烈要求该房屋归自己所有，经高陵县人民法院主持双方当事人同意当庭竞价，并最终由杨某某竞得该房屋，应支付张某某28.5万元。另在庭审过程中，双方对购买上述房屋的首付款8万元持不同意见，张某某认为该8万元是其婚前个人财产，但未提供证据予以证明，杨某某也主张首付的8万元是其婚前个人积蓄，并向法庭提交了购房首付款证明、汇款票据、定期存单和取款凭证，以证明该款系个人婚前财产。此外，2009年10月23日，张某某与杨某某通过银行汇兑的方式向杨某某之弟杨某某借款10000元，张某某称已偿还但未提供证据予以证明。
原审法院经审理认为，离婚案件准予或不准予离婚，应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的标准。张某某起诉与杨某某离婚且态度坚决，杨某某庭审中也同意离婚，依法予以支持；婚后，夫妻双方购得位于高陵县泾河工业园区长庆某小区25幢2单元502室房屋一套，在庭审竞价中，杨某某竞得该房屋，故应以半价支付张某某28.5万元作为其应得份额；至于双方争议的房屋首付款系谁所交问题，因双方均对该房屋系夫妻共同财产无异议，在办理房屋产权证时，也未就属于其以个人财产缴纳的房款部分予以申明，故推定该房屋系双方共同出资购买，至于购买款项由谁出资无法律意义，故不予处理。杨某某所提夫妻关系存续期间欠其弟杨某某人民币1万元，张某某称已偿还但未提交证据予以证明，该债务发生在夫妻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，鉴于债权人为杨某某的弟弟，故由张某某支付杨某某5000元，然后由杨某某偿还杨某某该1万元。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条第（一）项之规定，判决：一、准予张某某与杨某某离婚；二、高陵县泾河工业园区长庆某小区25幢2单元502室房屋一套归杨某某所有，杨某某于本判决生效后十五日内一次性支付张某某人民币285000元；三、张某某于本判决生效之日起十五日内支付杨某某人民币5000元；四、驳回张某某、杨某某的其它诉讼请求。一审案件受理费2150元，由张某某负担。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
宣判后，杨某某不服上述判决，向本院提起上诉称，一审法院在审理财产方面认定事实不清，双方所有房屋某小区25栋2单元502室系长庆油田内部福利房，属小产权房，单位内部销售的房屋均价现为1730元／每平方米，单位规定不能像社会上的商品房那样对外买卖，一审法院脱离实际情况强制采取竞价方式，让杨某某被动接受竞价，违背了当事人的真实意愿，使本来价值25万元左右的房屋被迫竞价至57万元，其竞价高出房屋实际价格近1.4倍，杨某某提出将房屋评估，然后按双方的实际情况和需求判归该房屋，但法庭未予准许；一审已查明该房屋系回购张某某亲家购买的张某某的指标房，首付款8万元也是杨某某自己婚前的个人存款，笔款项有杨某某向法院提交的购房首付款证明、汇款票据、定期存单和取款凭证等证据证明，这些都可证明8万元是杨某某的婚前财产，一审法院却推定为共同出资购买，认定错误；购房的14万余元主要是杨某某支付，在分割财产时，按照公平原则和妇女权益保护法等法律规定，应该考虑到杨某某购房时付出的成本，以及杨某某作为一个妇女应得到的照顾，但一审法院在处理该涉案房产时简单的平均分割，剥夺了上诉人的合法权益，处理结果显失公平公允；一审法院漏判张某某所领取的住房公积金62316.52元和企业年金29387.05元这两笔共同财产，未作处理；杨某某现身患多种疾病，无力支付房屋折价款，需要钱手术治疗。请求：1、涉案房产首付8万元是杨某某婚前财产。2、张某某婚内发的企业年金2.9万元及住房公积金62316.52元属于夫妻共同财产，依法应予分割。3、杨某某愿意将房屋给张某某，让张某某支付房屋折价款。
张某某辩称，2005年4月6日支付的首付款属婚前财产，2006年10月17日第二次交剩余房款时，杨某某办理手续提取张某某的61000元住房公积金。两次交房款都是张某某个人出资，不存在漏判、错判，要求维持原判，不同意杨某某在竞价后又不要房子的要求。
本院经审理查明，高陵县建设局就涉案的高陵县泾河工业园区长庆某小区25幢2单元502号房屋颁发有房屋使用权证，房屋所有权人为张某某，共有权人为杨某某，产别为私产。杨某某就涉案房产首付款8万元是杨某某婚前财产之主张，提交8万元首付款交款凭证原件及中国建设银行付款方户名杨某某，收款方户名李某某的10000元转账凭条原件、中国建设银行户名李某某的70000元存款凭条（凭账号存入）原件，杨某某称其将8万元款项打给李某某后，李某某将8万元首付款交款凭证原件交给杨某某。张某某承认其曾将涉案房屋购房指标转给其亲家丁某某，但辩称丁某某没有交付首付款，是张某某与张某某之子交是首付款，后丁某某又将涉案房屋购房指标退回，承认李某某系丁某某的爱人，对于杨某某为何向李某某打款8万元，张某某表示其不清楚。其余事实原审判决认定清楚。
本院认为，张某某起诉离婚且态度坚决，杨某某一审庭审中也同意离婚，原审法院准予双方离婚，符合法律规定。高陵县泾河工业园区长庆某小区25幢2单元502室房屋一套系双方婚后出资购买，高陵县建设局就涉案的高陵县泾河工业园区长庆某小区25幢2单元502号房屋颁发有房屋使用权证，房屋所有权人为张某某，共有权人为杨某某，产别为私产，属于夫妻共同财产，杨桂娟称该房屋为小产权房，与事实不符，因双方当事人一审中均要求分得该房屋，也均表示同意通过竞价方式取得，在一审庭审竞价中，张某某出价至28.5万元时，杨某某明确表示愿意给张某某28.5万元，房子归杨某某，张某某表示同意，现杨某某上诉称一审法院脱离实际情况强制采取竞价方式，让杨某某被动接受竞价，违背了当事人的真实意愿，杨某某的上述主张没有事实依据，本院依法不予采信。杨某某就涉案房产首付款8万元是杨某某婚前财产之主张，提交8万元首付款交款凭证原件及中国建设银行付款方户名杨某某，收款方户名李某某的10000元转账凭条原件、中国建设银行户名李某某的70000元存款凭条（凭账号存入）原件，杨某某称其将8万元款项打给李某某后，李某某将8万元首付款交款凭证原件交给杨某某；张某某承认其曾将涉案房屋购房指标转给其亲家丁某某，但辩称丁某某没有交付首付款，是张某某与张某某之子交是首付款，后丁某某又将涉案房屋购房指标退回，承认李某某系丁某某的爱人，对于杨某某为何向李某某打款8万元，张某某表示其不清楚。结合上述情况，本院确认涉案房产首付款8万元为杨某某以其财产支付，系其婚前个人财产，该款应在房屋总价款中扣除。杨某某上诉所称张某某领取的住房公积金62316.52元和企业年金29387.05元共同财产未作处理，张某某称已经用于偿还借其子的钱款，因涉及案外人，本案不涉。据此，原审判决第一项、第三项应予维持，第二项应予变更，第四项应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持陕西省高陵县人民法院（2013）高民一初字第00358号民事判决第一项、第三项。
二、变更陕西省高陵县人民法院（2013）高民一初字第00358号民事判决第二项为“高陵县泾河工业园区长庆某小区25幢2单元502室房屋一套归杨某某所有，杨某某于本判决生效后十五日内一次性支付张某某人民币245000元”。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、撤销陕西省高陵县人民法院（2013）高民一初字第00358号民事判决第四项。
一审案件受理费2150元，张某某已预交，由张某某负担1075元，由杨某某负担1075元；二审案件受理费2150元，杨某某已预交，由杨某某负担1075元，由张某某负担1075元。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘 琪
代理审判员 张安品
代理审判员 马延环
二〇一四年十一月十二日
书 记 员 李 艳