南京市建邺区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）建民初字第4254号
原告陈铮，男，1969年10月26日生。
委托代理人陈蕾、吴月红，江苏百圣律师事务所律师。
被告南京金拇指装饰工程有限公司，住所地本市建邺区水西门大街289号。
法定代表人郑长春，该公司总经理。
委托代理人汪正楼，北京市中银（南京）律师事务所律师。
委托代理人韩荣树，男，1970年4月28日生。
原告陈铮诉被告南京金拇指装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈铮的委托代理人陈蕾，被告南京金拇指装饰工程有限公司委托代理人汪正楼、韩荣树到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈铮诉称，原、被告于2014年4月26日签有装修工程合同，约定被告承包原告的住宅装修工程，工期60天。原告已向被告支付工程款计72961元，但被告延误工期，致使工程迟迟不能竣工，原告向工商部门投诉无果，被迫于2014年9月请案外人南京典王装饰工程有限公司将工程最终完工，并于2014年10月入住使用至今。原告现诉请解除与被告的装修工程合同，同时要求被告返还未施工的项目工程款10494.37元及超出合同预算价5%之外的工程款1492.55元，并要求被告承担工期延误违约金（自2014年6月30日至2014年8月14日）3133.75元及原告诉讼前为提存证据而支出的公证费1020元，此外，要求被告向原告提交工程竣工图纸一套。
被告南京金拇指装饰工程有限公司辩称，工期延误系因原告拖延办理工程分项验收手续及房屋主体结构变动审批手续所致，不应归责于被告。原告至今尚欠被告工程尾款3068.2元未付，且一直未办理房屋主体结构变动审批手续和工程竣工验收手续。故被告请求法院驳回原告诉讼请求。
经审理查明，2014年4月26日，原被告签订《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》及工程预算书，约定：被告承包原告位于本市北京东路39号XXX幢105室房屋的装修工程，工期60天，开工日期2014年4月29日，竣工日期2014年6月29日，工程预算总价68125元，结算时预算单价不变，按实际发生并经原告确认的工程项目结算，除去原告要求变更的项目，结算价不应超过预算价的5%，原告涉及建筑主体、承重结构等变动的，需到有关部门办理相关手续，由于被告原因造成工期延误，按千分之一元／天向原告支付违约金，工程竣工验收时，被告应向原告提交工程竣工图纸，图纸种类包括：电源控制线路竣工图、弱电控制线路竣工图、冷热水管铺设安装竣工图。合同签订当日，原告支付工程首付款34062元。2014年5月18日，原告支付工程款18950元，在被告就此款开具给原告的收据上载明：18950元包含二期款17000元和水电增项价款的75%1950元。2014年7月4日，原告支付工程款19949元，在被告就此款开具给原告的收据上载明：19949元中除工程三期款之外还包含主材增项价款2324元和半包增项价款4000元。此后，原告曾以被告延误工期拖延竣工为由向工商部门进行过投诉，但截至2014年8月14日，涉案装修工程仍未全部竣工。审理中，被告确认有部分合同内项目自己确未施工，其中包括：鞋柜项目（预算价款1500元）、阳台移门项目（预算价款2040元）、主卧室门安装项目（预算价款100元）、次卧室门安装项目（预算价款100元）、主卧室地面铺垫宝项目（预算价款226.8元）、次卧室地面铺垫宝项目（预算价款170.1元）。同时，被告对原告找南京典王装饰工程有限公司完成的维修收尾项目所对应的价款600元予以认可，并表示该600元价款应从自己应得工程款中扣除。但被告坚称自己未施工的鞋柜项目、阳台移门项目、主次卧室地面铺垫宝项目所对应的价款已作为工程减项价款在工程增项价款中进行了冲抵扣减，原告对此则不予认可。被告还称装修过程中原告于2014年5月10日左右自行拆除部分墙体对房屋结构自行作了变动，并称自己手中有工程竣工图纸，但须待原告办理房屋结构变动审批手续及工程验收手续后方可向原告提交图纸。而原告则称被告对于合同内的安装工程成品保护项目、工程管理服务项目、工程跟踪服务项目均未完成，被告对此则不予认可。此外，原告认为合同载明的工期延误违约金标准“千分之一元／天”意指每天按工程总价的千分之一计算违约金，被告则认为“千分之一元／天”意指每天按未完工部分的价款的千分之一计算违约金。
上述事实，有庭审笔录、装修工程合同等证据证实。
本院认为：
1、被告所称原告在装修过程中拖延办理分项验收手续的说法，无证据加以证实，不能得到采信。被告称原告于2014年5月10日左右自行拆除墙体变动房屋结构，根据被告这一陈述，原告在装修开工后不久便自行变动了房屋结构，此事系原告自行所为，其后果与责任当然由原告自行承担，而与被告无关，故原告是否办理房屋结构变动审批手续与被告装修施工并无关联，房屋结构变动一事对被告装修施工并不构成任何妨碍，基于上述分析，被告关于因原告拖延办理分项验收手续及房屋结构变动审批手续从而导致工期延误的抗辩意见，无事实和法律依据，不能成立。涉案装修合同明确约定竣工日期为2014年6月29日，但截至2014年8月14日，涉案装修工程仍未全部完工，被告在无充分正当事由的情形下未能按期竣工，其已构成违约，原告在向工商部门投诉催告无果后诉请解除涉案装修合同并要求被告承担工期延误违约金，并无不当。但涉案装修合同对工期延误的违约金计算标准约定不明，且每天千分之一的比例过高，故依照相关法律规定及行业惯例，对于本案中的工期延误违约金，本院根据被告已收取的合同预算内工程款，并在每天千分之一基础上适当下调比例，同时结合被告工期延误的天数，具体酌定为2000元。
2、原告关于被告未完成安装工程成品保护项目、工程管理服务项目、工程跟踪服务项目的说法以及被告关于未施工的鞋柜项目、阳台移门项目、主次卧室地面铺垫宝项目所对应价款已作为工程减项价款在工程增项价款中作了冲抵扣减的说法，均缺少充分的证据和理由，不能得到采信和确认。在被告开具给原告的收据中对合同内工程价款和合同外增项价款已作了明确区分和说明，原告对此并未提出过异议，由此应视为原告对收据内容及增项一事的认可。根据收据内容显示，合同外增项价款共计应为8924元，连同合同内预算价款68125元，涉案装修工程总价款本应为77049元，但被告实际尚有部分合同内预算项目未施工，该部分项目所对应的预算价款计4136.9元及被告自认的维修收尾项目价款600元均应从工程总价款77049元中扣除，故被告实际应得工程款应为72312.1元。原告向被告支付工程款计72961元，其已超付648.9元，此款应由被告予以返还。
3、涉案装修合同约定去除变更项目后的结算价不应超过预算价的5%，而被告应得工程款72312.1元中去除合同外变更增项价款8924元后，剩余合同内结算价款为63388.1元，该款并未超出合同预算价款68125元，故原告诉请被告返还超出预算价5%之外的工程款1429.55元的诉求无相应事实依据，不能成立。
4、涉案装修工程已由原告占有使用，由此应视为原告对涉案装修工程的实际查验和接收，在此情形下，被告应当依照合同约定向原告提交相关工程竣工图纸。至于原告诉请被告承担其诉讼前支出的公证费，此诉求无相关法律依据，不能成立。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
一、解除原告陈铮与被告南京金拇指装饰工程有限公司于2014年4月26日所签订的《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》。
二、被告南京金拇指装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陈铮返还超收工程款648.9元。
三、被告南京金拇指装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陈铮支付工期延误违约金2000元。
四、被告南京金拇指装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陈铮提交电源控制线路竣工图、弱电控制线路竣工图及冷热水管铺设安装竣工图。
五、驳回原告陈铮的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费176元，减半收取88元，由原告陈铮负担73元，被告南京金拇指装饰工程有限公司负担15元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审判员 周翔
二〇一四年十二月十日
书记员 高原