江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锡滨商初字第00252号
原告中国工商银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行，住所地无锡市新区旺庄路124号。
负责人陈晔，该行行长。
委托代理人杨鹏飞，江苏创凯律师事务所律师。
委托代理人姚卫兴，该行职员。
被告周玉辉。
被告张小梅。
原告中国工商银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行（以下简称新区工行）与被告周玉辉、张小梅金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，公开开庭进行了审理。原告新区工行的委托代理人杨鹏飞、姚卫兴到庭参加诉讼。被告周玉辉、张小梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告新区工行诉称：2014年10月10日，周玉辉、张小梅为购房与新区工行签订《个人购房借款/担保合同》，向新区工行借款115万元，周玉辉、张小梅将无锡市名园92-××号房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，新区工行依约放款，截至2015年4月13日，周玉辉、张小梅连续3期、累计5期逾期还款，故新区工行有权依据合同约定主张全部贷款立即到期，故诉至法院，请求判令：1、周玉辉、张小梅立即归还借款本金1146861.18元及利息（至2015年4月13日为11521.18元，自2015年4月14日起至实际给付之日止，以1146861.18元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率下浮30%再上浮50%计算）；2、周玉辉、张小梅支付新区工行为实现债权发生的律师费64382元，诉讼中，新区工行将律师费减少为33891元；3、新区工行有权以抵押财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由周玉辉、张小梅承担。
被告周玉辉、张小梅在法定期限内未作答辩。
经审理查明：周玉辉、张小梅于2009年12月9日登记结婚。2014年10月10日，新区工行（××）、周玉辉及张小梅（××）签订《个人购房借款/担保合同》，新区工行根据周玉辉、张小梅的申请，同意向其发放个人购置住房贷款，金额为115万元，购买的房屋坐落于名园92-××号，本合同项下贷款期限为30年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按下列方式处理：贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人授权××按下列方式发放贷款，即将贷款一次性划入下列账户，户名邹琴媛，账号62×××61，开户行工行，贷款利息自实际放款日起计算。经协商一致，借款人按照按月等额本息还款法（按月计息）偿还贷款本息，还款日与借款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日，最后一期还款日为贷款到期日，借款人应从贷款发放的次月开始还款。借款人不享有宽限期。借款人指定其在中国工商银行开立的以下个人结算账户作为还款账户：户名周玉辉，账号62×××35，开户行工行。在每期还款日前，借款人应向还款账户中足额存入应偿还的贷款本息，并授权××于每期还款日从还款账户中划收，借款人有未偿付的贷款本息或其他费用的，应及时存入还款账户，并授权××随时划收，如果还款账户中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项，××有权决定费用、利息（包括罚息、复利）、本金的清偿顺序。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，××有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。贷款利率按约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，××有权采取宣布本合同和××与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，××有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。××为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担，××为保障自身利益先行垫付的费用，××有权随时向借款人追偿，并从××垫付之日起计收活期存款利息。本笔贷款的担保方式为抵押，抵押物为坐落于名园92-602的房产。抵押人自愿向××提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、××实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。××在处分抵押物过程中产生的实现债权的费用，应当从拍卖或者变卖价款中优先扣除。合同亦对其他内容进行了约定。后双方办理了坐落于无锡市名园92-××号房产的抵押登记，新区工行取得他项权证（锡房他证字第HS10004723**号）一张，登记的债权数额为115万元。
新区工行依约发放贷款115万元。借款凭证载明贷款起始日期为2014年10月13日，到期日为2044年10月13日，按月归还本金和利息。借款期内，周玉辉、张小梅仅归还了部分借款，自2014年12月起，周玉辉、张小梅出现逾期违约还款行为，截止至2015年4月13日，周玉辉、张小梅连续三期累计五期出现违约还款行为，结欠新区工行借款本金1146861.18元、利息17693.94元，新区工行因周玉辉、张小梅的违约行为主张提前收回全部贷款，遂成诉。
另查明：2015年4月22日，新区工行与江苏创凯律师事务所签订委托代理协议，委托江苏创凯律师事务所律师代理本案，代理费为64382元。
以上事实，有新区工行提交的结婚证、《个人购房借款/借款合同》、借款凭证、他项权证、逾期还款本息清单、委托代理协议等证据予以证明，由当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。新区工行与周玉辉、张小梅签订的《个人购房借款/担保合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。周玉辉、张小梅向新区工行借款后未按约足额偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任，故新区工行要求周玉辉、张小梅归还借款本息、承担律师费的主张，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。周玉辉、张小梅自愿以名园92-××号房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，故新区工行有权在抵押登记的债权金额范围内依法以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。周玉辉、张小梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周玉辉、张小梅于本判决生效后10日内归还原告中国工商银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行借款本金1146861.18元、利息17693.94元（至2015年4月13日）、逾期罚息（自2015年4月14日起至实际给付之日止，以1146861.18元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%计算）。
二、被告周玉辉、张小梅于本判决生效后10日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行律师费损失33891元。
三、原告中国工商银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行就被告周玉辉、张小梅的上述第一、二项债务有权以被告周玉辉、张小梅坐落于无锡市名园92-××号房产（他项权证锡房他证字第××号）予以折价或变卖、拍卖所得价款在债权115万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15860元减半收取7930、保全费5000元，合计12930元，由被告周玉辉、张小梅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
代理审判员 唐 玉
二〇一五年七月二十九日
书 记 员 陈祖贤
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；××可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。