广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0403民初682号原告：中国农业银行股份有限公司珠海斗门支行，住所地广东省珠海市斗门区井岸镇中兴南路287号，组织机构代码89267144-X。负责人：谭文华，支行行长。委托代理人：谢立云，法务经理。委托代理人：曾伟棠，客户经理。被告：黄胜杰，男，1977年4月9日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。被告：尹红，女，1981年11月21日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。原告中国农业银行股份有限公司珠海斗门支行（以下简称原告）诉被告黄胜杰、尹红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢立云、被告黄胜杰到庭参加了诉讼。被告尹红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。原告向本院申请对被告黄胜杰名下的房产进行保全。经审查，本院依法裁定对被告黄胜杰名下的位于珠海市斗门区井岸镇新堂路168号1栋3单元606房的房产予以查封。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告黄胜杰向原告返还借款本金167395.62元；2.被告黄胜杰向原告支付贷款利息4496.08元（暂计至2016年2月9日，其中正常息4432.23元，罚息30.15元，复利33.7元，2016年2月10日起至被告实际还清本息之日止的利息、罚息、复利按双方签订的借款合同约定计付）；3.被告尹红对被告黄胜杰上述债务承担连带保证责任；4.确认原告对抵押物珠海市××区××路××单元××房享有优先受偿权；5.二被告承担本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等费用。事实和理由：被告黄胜杰为购买位于珠海市××区××路××单元××房，向原告申请借款，双方于2011年9月23日签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：NO44020520110044358，以下简称合同），合同约定，借款金额为200000元。合同1.7条约定，合同记载的借款金额、期限、利率等与借款凭证不一致时，以借款凭证记载为准。根据借款凭证，借款期限自2011年11月9日起至2026年11月8日止。借款时执行利率为7.755%，逾期利率为11.6325%。合同第二部分第十二条约定，借款人未按双方约定期限归还本金的，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同第一部分第12.2条约定，对应付未付利息的，按中国人民银行规定计收复利。合同第二部分第三十条约定，还款方式为等额本息还款法，还款周期为一个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日。合同第二部分第三十一条、三十二条约定，二被告同意提供其坐落于珠海市××区××路××单元××房的房产作为借款抵押担保。合同签订后，原告向指定的账户发放了贷款。但被告自2015年10月9日起未按期返还借款本息，截至2016年2月9日，逾期未还本金4441.49元，逾期利息4496.08元。按照合同第一部分12.3约定，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，并要求被告承担其他违约责任。原告认为，原告与上述被告签订的合同合法有效，各方应遵照履行。原告已按照约定发放了借款，但被告黄胜杰未履行归还借款本金的义务，该等行为均已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告特提出上述请求，请法院予以支持。被告黄胜杰辩称，原告所述事实属实，对原告的全部诉讼请求无意见，但由于被告黄胜杰现被强制戒毒，无能力偿还借款，希望通过处理涉案抵押房屋以偿还借款。被告尹红缺席，亦没有向本院提交书面答辩及任何证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证：原告提供的全部证据及申请本院调取的证据。根据认定的证据及庭审笔录，本院对原告起诉主张的事实予以认定。另查明，被告黄胜杰于2015年9月9日起至今未按期偿还借款本息。2015年12月31日，原告就涉案位于珠海市××区××路××单元××房的房产向珠海市国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证号为粤（2016）珠海市不动产证明第0000483号，债权数额为200000元。再查明，被告黄胜杰与被告尹红于2011年6月14日登记结婚，于2013年5月17日经本院调解离婚。本院认为，原告与被告黄胜杰签订的《个人购房担保借款合同》，为双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应自觉履行。原告已依约向被告黄胜杰发放了200000元贷款，被告黄胜杰自2015年9月9日起至今未按期足额偿还贷款本息，已构成违约，原告要求被告黄胜杰提前清偿涉案合同项下贷款本息的条件已成就，故原告要求被告黄胜杰偿还贷款本息的诉讼请求，理法有据，本院予以支持。被告黄胜杰应偿还的贷款本息包括尚欠贷款本金167395.62元、自2015年9月9日起至本判决生效之日止的利息（包含正常利息、罚息和复利，其中正常利息以被告黄胜杰实际拖欠的贷款本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%计算；罚息以被告黄胜杰实际拖欠的贷款本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算；复利以被告黄胜杰未按时偿付的利息为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算）、自本判决生效之日次日起至实际清偿之日止的利息（包含罚息和复利，其中罚息以贷款本金为167395.62元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算；复利以被告黄胜杰未按时偿付的利息为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算）。关于被告尹红对被告黄胜杰的涉案债务是否承担连带清偿责任问题。涉案债务发生两被告的婚姻存续期间，虽然两被告现已离婚，但被告尹红对涉案债务是否为夫妻共同债务没有提出异议，因此，涉案债务应当认定为两被告的夫妻共同债务，两被告对涉案债务应当承担连带清偿责任。关于原告对涉案房产是否享有优先受偿权的问题。被告黄胜杰将其名下的位于珠海市××区××路××单元××房的房产为其贷款本息提供抵押担保并办理了有效的抵押登记，因此，本院对原告要求确认原告对涉案房产享有优先受偿权的请求予以支持。关于诉讼费、保全费、评估费、公告费等费用的问题。本案已产生的费用有案件受理费3738元、保全费1380元、公告费260元，其他费用尚未产生，因此，原告请求两被告支付未产生的评估费用，理据不足，本院不予支持。原告主张两被告支付诉讼费、保全费、公告费，符合合同约定，理据充足，本院予以支持。被告尹红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告黄胜杰于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司珠海斗门支行偿还贷款本金167395.62元；二、被告黄胜杰于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司珠海斗门支行偿还贷款利息（自2015年9月9日起至本判决生效之日止的正常利息、罚息和复利，其中正常利息以被告黄胜杰实际拖欠的贷款本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%计算，罚息以被告黄胜杰实际拖欠的贷款本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算，复利以被告黄胜杰未按时偿付的利息为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算；自本判决生效之日次日起至实际清偿之日止的罚息和复利，其中罚息以贷款本金为167395.62元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算，复利以被告黄胜杰未按时偿付的利息为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算）；三、被告黄胜杰承担本案公告费260元，定于本判决生效之日起十日内返还给原告中国农业银行股份有限公司珠海斗门支行；四、被告尹红对上述第一至三项的债务承担连带清偿责任；五、确认原告中国农业银行股份有限公司珠海斗门支行对被告黄胜杰名下位于珠海市斗门区井岸镇新堂路168号1栋3单元606房的房产享有优先受偿权；六、驳回原告中国农业银行股份有限公司珠海斗门支行要求被告黄胜杰、尹红承担评估费用的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行付款义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3738元，保全费1380元，共计5118元由被告黄胜杰、尹红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  杨海勋审 判 员  韩蕾蕾代理审判员  张 弢二〇一六年九月六日书 记 员  郑杏宋附：裁判依据法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法律第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。