广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初23576号
原告：中国银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市中山三路18号中银大厦，统一社会信用代码91442000898101827M。
主要负责人：叶祝华，行长。
委托诉讼代理人：严铝娟，该行员工。
委托诉讼代理人：刘桂华，该行员工。
被告：中山市智汇五金制品有限公司，住所地广东省中山市南头镇永辉路88号之一，统一社会信用代码91442000680589962P。
法定代表人：杨根显。
被告：龙小梅，女，1961年6月28日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市。
被告：何伯常，男，1961年7月16日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市。
被告：杨根显，男，1945年2月20日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市。
被告：林学权，男，1965年7月12日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市。
被告：何伯娇，女，1964年5月18日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市。
被告共同诉讼代理人：黄夏，广东金丰华律师事务所律师。
被告共同诉讼代理人：鲁宏，中山市东区法律服务所工作人员。
原告中国银行股份有限公司中山分行（以下简称中国银行中山分行）诉被告中山市智汇五金制品有限公司（以下简称智汇五金公司）、龙小梅、何伯常、杨根显、林学权、何伯娇金融借款合同纠纷一案，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国银行中山分行委托诉讼代理人严铝娟到庭参加诉讼，被告智汇五金公司、龙小梅、何伯常、杨根显、林学权、何伯娇的共同委托诉讼代理人鲁宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行中山分行因被告智汇五金公司拖欠贷款，请求判令：1.被告智汇五金公司立即向原告归还《流动资金借款合同》（合同编号：中小-
GDK476440120130789）项下所欠借款本金及利息、罚息、复利合计4015508.67元（暂计至2016年11月8日，之后利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》约定计算至贷款结清之日止）；2.原告对被告龙小梅、何伯常提供抵押的位于中山市××南城村房地产【中府国有（2004）第易020563号，粤房地证字第C4868147】在第1项诉讼请求范围内折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告龙小梅、杨根显、林学权对被告智汇五金公司的第1项诉讼请求范围内的债务承担连带清偿责任；4.何伯常对第1项诉讼请求在与龙小梅夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任；5.何伯娇对第1项诉讼请求在与林学权夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任。
庭审中，原告中国银行中山分行表示在诉讼期间被告智汇五金公司有偿还部分欠款，明确截至2017年3月15日被告智汇五金公司尚欠本金3994508.67元、罚息102736.37元、利息及复利0元。智汇五金公司、龙小梅、何伯常、杨根显、林学权、何伯娇对原告的诉讼请求均予以确认。
经审理查明：
贷款人：中国银行中山分行。
借款人：智汇五金公司。
签约情况：2013年9月22日中国银行中山分行与智汇五金公司签订《授信业务总协议》（编号：中小-2013SZ0456号）。2013年9月24日中国银行中山分行与智汇五金公司签订《流动资金借款合同》（编号：中小-
GDK476440120130789），双方于2015年7月6日签订《流动资金借款合同补充协议一》（编号：中小-
GDK476440120130789号补1）。
授信金额：6200000元。
授信期限：2013年9月16日至2018年9月27日。
贷款金额：6200000元。
贷款期限：36个月，从2013年10月8日起至2016年10月7日。
约定还款方式：贷款发放后的第一年、第二年分别偿还贷款本金20%（按季等额还本），第三年上半年偿还贷款本金10%，剩余贷款到期结清。后双方协商一致同意从2015年7月开始，每季度偿还贷款本金1万元，剩余贷款到期结清。
贷款执行利率：浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价日当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的三年期贷款基准利率上浮13%，在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮13%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。
利息的计收标准：从实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，即利息=本金×实际天数×日利率。
罚息的计收标准：从逾期之日起对逾期金额按合同约定的罚息利率计收罚息，罚息利率为合同所执行的贷款利率水平上加收50%。
复利的计收标准：对不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利。
欠款情况：从2016年4月8日开始逾期还款，截至2017年3月15日智汇五金公司尚欠本金3994508.67元、利息0元、罚息102736.37元、复利0元。
抵押担保情况：2013年9月22日，中国银行中山分行与龙小梅签订《最高额抵押合同》（编号：中小-
GDY476440120130789号）约定，抵押人龙小梅以其自有房产为抵押权人中国银行中山分行与债务人智汇五金公司之间签署的上述《授信业务总协议》（编号：中小-2013SZ0456号）的债权设立抵押，龙小梅以其名下位于中山市××南城村的房地产【中府国有（2004）第易020563号，粤房地证字第C4868147】作为抵押物。合同约定所担保的最高债权数额为6202500元，担保期限为2013年9月16日起至2018年9月27日止，担保范围为主债权之本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）等。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及合同约定行使抵押权。何伯常作为该抵押物的共有人，向中国银行中山分行出具了同意函，表示同意以该抵押物为前述《最高额抵押合同》项下的主债权设立抵押。中国银行中山分行与龙小梅于2013年9月22日对该抵押物办理了抵押登记手续，中国银行中山分行已取得他项权证。
保证担保情况：2013年9月24日中国银行中山分行分别与杨根显、林学权、龙小梅签订《最高额保证合同》，合同编号分别为：中小-
GBZ476440120130789-1号、中小-GBZ476440120130789-2号、中小-
GBZ476440120130789-3号。合同约定，保证人杨根显、林学权、龙小梅为债权人中国银行中山分行与债务人智汇五金公司之间自2013年9月16日至2018年9月27日止前述的借款、贸易融资等授信业务合同提供连带责任保证，担保范围为主债权之本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）等。担保最高本金均为6200000元，保证期限均为主合同生效之日起至全部主合同中最后一笔还款的履行期限届满之日起两年。如果债务人在主合同项下任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。何伯娇作为林学权的配偶，何伯常作为龙小梅的配偶，分别向中国银行中山分行出具了同意函，表示同意以夫妻共同财产承担前述《最高额保证合同》项下的担保责任。
另查，中国银行中山分行与智汇五金公司签订的《流动资金借款合同》（编号：中小-GDK476440120130789）已于2016年10月7日到期。
再查，何伯娇与林学权为夫妻关系，双方于1991年1月10日登记结婚。何伯常与龙小梅为夫妻关系，双方于1988年1月8日登记结婚。
本院认为，智汇五金公司从2016年4月8日开始未能依约按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，中国银行中山分行要求智汇五金公司偿还借款本金并支付利息，承担支付罚息及复利的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。智汇五金公司拖欠的借款本息数额，有中国银行中山分行提供的贷款已还款明细清单等证据为证，智汇五金公司、龙小梅、何伯常、杨根显、林学权、何伯娇亦当庭予以确认，本院予以采信。
龙小梅以自有房产设定最高额抵押，为智汇五金公司上述债务提供担保，何伯常作为抵押物的共有人亦同意设定抵押，抵押权人为中国银行中山分行，当智汇五金公司不履行还款义务时，中国银行中山分行有权以龙小梅、何伯常提供抵押的房产折价或以拍卖、变卖该财产所得价款在约定的最高债权额限度内优先受偿。龙小梅、何伯常承担担保责任后，有权向智汇五金公司追偿。
关于杨根显、林学权、龙小梅的保证责任问题，依据其分别与中国银行中山分行签订的《最高额保证合同》的约定，杨根显、林学权、龙小梅自愿为主合同项下智汇五金公司的债务承担连带责任保证担保，何伯娇、何伯常亦同意以夫妻共同财产为前述合同承担担保责任，且涉案债务尚在保证期间内，故中国银行中山分行要求保证人杨根显、林学权、龙小梅对智汇五金公司的债务承担连带清偿责任、何伯常在与龙小梅夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任、何伯娇在与林学权夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任的诉讼请求理据充分，本院予以支持。本案既有龙小梅、何伯常提供的抵押房产作为担保，又有杨根显、林学权、龙小梅提供的保证，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”中国银行中山分行有权要求就龙小梅、何伯常提供的抵押房产实现债权，也可以要求保证人杨根显、林学权、龙小梅对本案债务承担保证责任。杨根显、林学权、龙小梅、何伯娇、何伯常承担担保责任后，有权向智汇五金公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告中山市智汇五金制品有限公司于本判决发生法律效力起七日内向原告中国银行股份有限公司中山分行清偿借款本金3994508.67元及利息、罚息、复利（暂计至2017年3月15日，利息0元，罚息102736.37元，复利0元；从2017年3月16日起至清偿之日止，以实欠本金在贷款执行利率水平上加收50%计算罚息）；
二、原告中国银行股份有限公司中山分行对被告龙小梅提供位于中山市南头镇南城村的房地产【中府国有（2004）第易020563号，粤房地证字第C4868147】折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权额6202500元限度内享有优先受偿权，龙小梅、何伯常在承担担保责任后，有权向被告中山市智汇五金制品有限公司追偿；
三、被告龙小梅、杨根显、林学权对被告中山市智汇五金制品有限公司的上述债务在担保最高本金6200000元限度内承担连带清偿责任，龙小梅、杨根显、林学权在承担保证责任后，有权向被告中山市智汇五金制品有限公司追偿；
四、被告何伯常对被告中山市智汇五金制品有限公司的上述债务在与被告龙小梅夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任，何伯常在承担保证责任后，有权向被告中山市智汇五金制品有限公司追偿；
五、被告何伯娇对被告中山市智汇五金制品有限公司的上述债务在与被告林学权夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任，何伯常在承担保证责任后，有权向被告中山市智汇五金制品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38924元，诉讼保全费5000元，合计43924元，由被告中山市智汇五金制品有限公司、龙小梅、何伯常、杨根显、林学权、何伯娇负担（该款原告中国银行股份有限公司中山分行已预付，六被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 史国荣
人民陪审员 刘芳宇
人民陪审员 陈清华
二〇一七年三月二十三日
书 记 员 陈静翩
周晓文