广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民一初字第1957号
原告黄建园，男，汉族。
委托搭理人周国庆，广西鱼峰律师事务所律师（特别授权）。
委托搭理人付德元，广西鱼峰律师事务所律师（特别授权）。
被告黄小玲，男
原告黄建园与被告黄小玲民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月5日受理后，依法组成由审判员何慎十担任审判长，人民陪审员孙卓英和人民陪审员韦春红参加的合议庭，于2015年11月11日公开开庭审理了本案，书记员朱柳萍担任记录。原告黄建园、被告黄小玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄建园诉称，原告与被告在2014年10月16日签订了《抵押借款协议书》。该《抵押借款协议书》中约定：丙方（注：即被告）向甲方（注：即原告）借款人民币80万元；该协议书中约定的借款月利率为2.5％，即每月的利息为2万元，每月的5日前应付清当月利息。借款期为12个月，从2014年10月16日至2015年10月15日止；该协议还约定：“如丙方连续两个月未付利息，视丙方无力还借款，甲方有权解除本抵押协议，并有权向甲方所在地人民法院提起诉讼”；“甲方垫付的律师费、诉讼费……等及其它一切相关费用，全部由乙方承担；“乙方（即被告）自愿将座落于柳州市柳南区磨滩路15-2号所有的房地产抵押给甲方”。《抵押借款协议书》签订的当天，原告通过银行转帐72万元给被告，并支付现金8万元给被告，被告在收到原告支付的80万元后，被告即给原告出具了《借条》，承认借到原告人民币80万元。被告收到原告的借款后，开始几个月，被告尚能支付当月部分利息给原告，但从2015年6月初至今，被告未支付分文利息给原告，被告至今尚欠原告利息共11.5万元。原告多次向被告催收，被告都以困难为由拒付。故原告诉至法院要求：一、判令解除原被告2014年10月16日签订的《抵押借款协议书》；二、判令被告偿还借款本金人民币80万元给原告；三、判令被告支付利息人民币115000元给原告（利息至2015年8月5日止，此后利息另计）；四、请依法判令被告赔偿原告支付的律师费39600元；五、本案诉讼费用由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、《抵押借款协议书》原件1份，拟证明借款的金额、利率、还款时间及违约责任。
2、工商银行转账凭证复印件1份，与原件核对一致，拟证明签订协议当天原告已经通过工行网银向被告账户转入72万元。
3、《借条》原件1份，拟证明原告向被告支付了8万元的现金，总共出借是80万元，被告出具了借条。
4、房屋他项权证复印件1份，与原件核对一致，拟证明被告收到借款后办理了抵押手续。
5、《委托代理合同》复印件1份，与原件核对一致，拟证明原告为本案聘请了律师。
原告庭审中提供的证据有：
律师费发票复印件1份，与原件核对一致，拟证明原告实际支付了5000元的费用，余款待执行回款之后再支付。
被告黄小玲辩称，事实是借了原告的钱，原来签的协议是60万元，后来因与其他人一起做工又加了20万元，且被告也签了字。
经过开庭质证，被告对原告提供的所有证据真实性予以认可。
本院认为，原告提交的证据来源真实合法、与本案具有关联性，本院予以采纳。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2014年10月16日被告黄小玲与原告签订《抵押借款协议书》并出具《借条》向原告借款800000元，约定借款期限12个月，月利率2.5%，同日，原告通过银行向被告转账720000元。2014年10月17日，被告将其所有的位于柳州市磨滩路15-2号房屋抵押给原告，并办理房屋他项权证。2015年8月5日，原告以被告未还款为由，诉至本院要求被告归还原告借款及利息。
庭审中，原告表示诉请的利息截止至起诉时止共计10个月，按月利率2.5%计算，原告应得利息200000元，被告实际支付85000元，尚欠利息115000元，之后的利息计算至还款之日止。原被告双方均确认被告已经支付利息85000元，本金尚未偿还，最后支付利息的时间为2015年5月31日。
另查明，原告支付律师费5000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告主张被告黄小玲借款800000元，并提供了《抵押借款协议书》、《借条》、银行转账凭证、房屋他项权证予以证实，本案债权债务关系事实清楚，被告黄小玲对借款事实予以认可，故对于原告要求被告黄小玲偿还借款800000元的主张，本院予以支持。
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，双方在签订的《抵押借款协议书》中约定，如连续两个月未付利息，视为无力还款，原告有权解除抵押借款协议。原告于2015年8月5日向本院起诉要求被告偿还借款并解除《抵押借款协议书》，庭审中，原被告双方均确认被告最后支付利息的时间为2015年5月31日，截止原告起诉时，被告未支付利息的时间已经超过两个月，故原告起诉要求解除《抵押借款协议书》的诉讼请求本院予以支持。
关于利息的支付。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。最高人民法院关于认真学习贯彻适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的通知中规定在《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行后，尚未审结的一审、二审、再审案件，适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行前的司法解释进行审理，不适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。原被告双方约定的月利率2.5%已经超过法律规定的标准，因此本案中，利息的标准应当以最高不超过银行同类贷款利率的四倍为限。虽然被告已经支付利息85000元，但是按照银行同类贷款利率的四倍计算，被告从借款开始至原告起诉时止，被告每月均未能足额向原告支付利息，故被告应当从2014年10月16日起按银行同类贷款利率的四倍向原告支付利息直至借款本金清偿之日止，期间已经支付的利息85000元应当予以扣除。
关于律师费的问题。原被告双方在《抵押借款协议书》中约定有律师费支付的条款，现原告因本案支出律师费5000元，故对原告要求被告支付律师费5000元的主张予以支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第121条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告黄建园与被告黄小玲签订的《抵押借款协议书》
二、被告黄小玲向原告黄建园偿还借款人民币800000元及利息（利息以800000元为本金，按银行同类贷款利率的四倍，从2014年10月16日计算至借款本金清偿之日止，扣除已经支付的利息85000元）。
三、被告黄小玲向原告黄建园支付律师费5000元。
四、驳回原告黄建园其他诉讼请求。
案件受理费13346元（原告已预交），由被告黄小玲负担11254元，原告黄建园负担2092元。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 何慎十
人民陪审员 孙卓英
人民陪审员 韦春红
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 朱柳萍
适用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条【借贷之债】合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条【债务的清偿】债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》
121.公民之间的借贷款，双方对返还期限有约定的，一般应按约定处理；没有约定的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人的请求及时返还；暂时无力返还的，可以根据实际情况责令其分期返还。