河北省衡水市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）衡民三初字第61号
原告：河北兴奥建筑安装工程有限公司。住所地：河北省故城县康宁西路新开区*号。
法定代表人：任明忠，董事长。
委托代理人：王伟光，河北畅杰律师事务所律师。
被告：河北兴弘嘉纺织服装有限公司。住所地：河北省故城县西苑工业园区。
授权管理人：孙章迅，总经理。
委托代理人：张成义。
原告河北兴奥建筑安装工程有限公司（以下简称兴奥公司）与被告河北兴弘嘉纺织服装有限公司（以下简称兴弘嘉公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年8月1日立案受理后，依法组成合议庭，并于2014年9月9日、2014年10月27日公开开庭进行了审理。原告兴奥公司的委托代理人王伟光，被告兴弘嘉公司的授权管理人孙章迅、委托代理人张成义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴奥公司诉称：2012年4月15日，原告与被告签订建设工程施工合同一份，约定由原告承建被告的“河北兴弘嘉纺织厂商业文化中心”工程。工程的承包范围为图纸所有内容（不包括外买土、地板砖、楼梯、台阶面层工程所有税金）；工期为210天（自2012年4月15日开始施工至2012年11月5日竣工完成）；价款采用“固定价格”，总价40219507元。关于工程款的支付期限，合同约定：合同签订后7日内付总价的30%；基础工程完成后7日内付总价的20%；主体工程完工后7日内付总价的30%；验收合格后28日内付到总价的97%；余3%为质保金，一年后28日内付清。就延期支付工程款的利息，双方约定：利率按中国人民银行同期同类贷款利率3倍计算。合同签订后，原告遂依约开展施工工作，但被告始终未支付工程预付款和进度款，造成原告在资金困难的情况下，于2014年3月初才全额垫资完成约定工程建设。2014年3月15日，原告向被告提交竣工报告，但被告至今未组织验收。原告要求：1、判令被告向原告支付工程款本金40219507元及利息13251181元（庭审中又变更利息数额为15273351元，计算至第二次庭审之日）；2、确认原告对涉案工程折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、承担本案诉讼费用。
被告在庭审中辩称：涉案工程确实由原告承建，原告所主张的工程款本金是合同约定的价款。利息计算合同有约定，我方没有计算过，但鉴于目前被告的现实情况，希望能减免一部分利息。据授权管理人了解的情况，工程款确实没有支付过。对原告要求对涉案工程享有优先受偿权无异议。
经审理查明：2012年4月15日，原告兴奥公司与被告兴弘嘉公司签订一份“建设工程施工合同”，主要约定：兴奥公司为兴弘嘉公司建设“河北兴弘嘉纺织厂商业文化中心”工程；工程的承包范围为图纸所有内容（不包括外买土、地板砖、楼梯、台阶面层工程所有税金）；工期为210天（自2012年4月15日开始施工至2012年11月5日竣工完成）；价款采用“固定价格”，总价40219507元。关于工程款的支付期限，合同约定：合同签订后7日内付总价的30%；基础工程完成后7日内付总价的20%；主体工程完工后7日内付总价的30%；验收合格后28日内付到总价的97%；余3%为质保金，一年后28日内付清。就延期支付工程款的利息，合同约定：利率按中国人民银行同期同类贷款利率3倍计算。
合同签订后，兴奥公司于2012年4月15日进场施工，2012年6月19日完成基础工程，2012年11月5日完成主体工程，2014年3月5日完成全部工程，并将涉案工程交予兴弘嘉公司。兴弘嘉公司未按合同约定向兴奥公司支付预付款和工程进度款。2014年3月15日，兴奥公司向兴弘嘉公司提交了竣工验收报告，要求兴弘嘉公司组织竣工验收，但兴弘嘉公司至今未组织验收。
按照合同约定的各付款节点的期限及延期付款利率计算，截至2014年10月27日，兴弘嘉公司应付兴奥公司的延期付款利息为：预付款本金为1206.5852万元，计息天数为915天，利息5575328元；基础工程完工时应付工程款本金8043901元，计息天数为850天，利息3452844元；主体工程完工时应付工程款本金1206.5852元，计息天数715天，利息5575328元；工程竣工后，兴奥公司于2014年3月15日向兴弘嘉公司提交竣工验收报告，按照合同约定，兴弘嘉公司在28日内不组织验收即视为对竣工报告认可，兴弘嘉公司应按合同约定支付工程款至总价的97%，以此计算，兴弘嘉公司应于2014年4月13日付工程款本金683.7316元，计息天数为194天，利息669851元。综上，兴弘嘉公司应付兴奥公司延期付款利息总额为15273351元。
另查明：兴弘嘉公司实际控制人郭建勇因涉嫌刑事犯罪，已被采取刑事强制措施，郭建勇授权孙章迅等三人对兴弘嘉公司行使管理权，并以孙章迅为总经理。鉴于被告兴弘嘉公司目前的实际情况，兴奥公司自愿放弃部分利息损失，垫资利息按1100万元主张。
上述事实，双方当事人均不持异议。
本院认为，原告兴奥公司与被告兴弘嘉公司2012年4月15日签订的“建设工程施工合同”是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规定强制性规定，为合法有效的合同，双方应严格依照合同约定履行。兴奥公司已经按照合同约定完成了建设工程，并将工程交付给兴弘嘉公司，完成了合同义务。兴弘嘉公司没有按照合同约定预付兴奥公司工程款，也没有支付工程进度款，致使兴奥公司全额垫资完成了涉案工程，兴弘嘉公司不但应当承担支付工程款的合同责任，还要依照合同约定，承担支付垫资利息的违约责任。关于工程款数额，合同约定按固定价款结算，工程款总额为40219507元，双方对此数额均无异议，兴弘嘉公司应给付兴奥公司，但应按合同约定扣除3%的质保金，即1206585元，待质保期届满后再予支付。兴奥公司自愿免除兴弘嘉公司部分垫资利息，垫资利息按1100万元主张，本院对此予以认可。
关于兴奥公司主张的对涉案工程折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权问题。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定了承包人对建设工程价款享有优先受偿权，最高人民法院法释（2002）16号《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定：“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”兴奥公司完成了“河北兴弘嘉纺织厂商业文化中心”工程，该工程于2014年3月5日全部完工，兴奥公司于2014年8月1日向本院提起诉讼，主张该项权利未超过六个月，依法享有对该建设工程价款的优先受偿权，但享有优先受偿权的范围仅限于工程款本金应支付的部分。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百七十九条、第二百八十六条之规定，判决如下：
一、被告河北兴弘嘉纺织服装有限公司于本判决生效后十日内，给付原告河北兴奥建筑安装工程有限公司建设工程款39012922元，并支付垫付工程款利息11000000元，合计50012922元；
二、原告河北兴奥建筑安装工程有限公司在39012922元范围内，对“河北兴弘嘉纺织厂商业文化中心”折价拍卖后享有优先受偿权；
三、驳回原告河北兴奥建筑安装工程有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费309153元、财产保全费5000元，均由被告河北兴弘嘉纺织服装有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省高级人民法院。
审判长 倪庆华
审判员 李成立
审判员 刘梦辉
二〇一四年十月三十一日
书记员 王聪颖