广西壮族自治区崇左市江州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1402民初6号
原告杨荣金，男，1983年8月10日出生，汉族，个体户，户籍地广东省茂名市茂南区，现住广西壮族自治区崇左市。
委托代理人黄红，广西大腾律师事务所律师。
被告广西仟佰惠商业超市有限公司，住所地广西壮族自治区崇左市城南区山秀路汇豪城17-118号。
法定代表人梁伟坚，该公司董事长。
原告杨荣金与被告广西仟佰惠商业超市有限公司（以下简称“仟佰惠公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法由代理审判员陆艳适用简易程序，分别于2016年1月26日、3月1日公开开庭进行了审理。书记员罗欣担任法庭记录。原告杨荣金及其委托代理人黄红、被告仟佰惠公司的法定代表人梁伟坚到庭参加诉讼。本案因补充调查、调取新证据，扣除审限一个月，现已审理终结。
原告杨荣金诉称，2015年7月27日，原、被告签订《商铺租赁合同》，约定：原告承租被告仟佰惠公司位于崇左市汇豪城17-118号的仟百惠商业购物广场第1层D-1号商铺，租赁期限为2年，自2015年7月11日起至2017年9月30日止（其中2015年7月30日至9月30日为装修免租期）；用途为主营寿司卖场；被告应于2015年8月10日将商铺交付原告装修使用；合同还约定原告单方面可以解除合同的情形。合同签订后，原告依约于2015年8月3日向被告支付商铺租金及押金共39544元。为了实现合同目的，原告与广州市广园新村竹之屋寿司（工程部）签订合同，订制寿司传送带，订制费用72000元；与广州亿崛餐饮管理有限公司签订《广州亿崛餐饮上门带店服务合同》，接受广州亿崛餐饮管理有限公司的技术培训并交纳技术培训费及服务费用11980元，采购设备。现因被告的购物广场无法正常开业，也无法向原告提供崇左市汇豪城17-118号的《商铺租赁合同书》及原告承租的第一层D-1号商铺的使用权证等房屋有效证件，导致原告无法办理营业执照，无法正常开张经营，最终导致双方的《商铺租赁合同》无法履行。原告反复与被告协商解除合同事宜，被告均以购物广场没有开业为由拒绝返还原告支付的商铺租金及押金、赔偿原告为实现合同目的而遭受的直接经济损失。2015年11月21日，原告正式向被告发出《解除合同告知书》要求解除双方签订的《商铺租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十六条的规定，合同于告知书发出之日起已解除。为维护原告的合法权益，故诉至法院请求判决：1、确认解除原告与被告签订的《商铺租赁合同》；2、被告向原告返还商铺租金及押金39544元、赔偿经济损失93020元，共132564元。原告杨荣金对其陈述事实在举证期限提供的证据有：1.《身份证》复印件，证明原告的诉讼主体资格；2.《营业执照》复印件，证明被告的诉讼主体资格；3.《商铺租赁合同》，证明原、被告双方签订《商铺租赁合同》，及对双方权利义务的约定；4.《收据》两张，证明合同签订后，原告于2015年8月3日向被告支付商铺租金29609元和押金9935元，已全面履行合同义务；5.《预防性健康体检合格证》2份、《广西壮族自治区医疗门诊收费票据》2份，证明原告为了经营寿司店办理健康证支出体检费202元；6.《合同》、《证明》、刷卡消费凭证各1份，证明原告为了经营寿司店定制寿司传送带，支付订金20000元；7.《广州亿崛餐饮上门带店服务合同》、《证明》、《收据》、刷卡消费凭证各1份，证明原告为了经营寿司店接受广州亿崛餐饮有限公司项目技术培训和上门带店服务，预交费用7000元；8.《收款收据》1份、《POS签购单》6份、订货清单7份、《发票》4份、《证明》1份，证明原告采购寿司店设备共预付费用8720元的事实；9.车票21张、刷卡凭证3张，证明原告为了经营寿司店外出参加技术培训、采购设备所实际支出的差旅费9000元；10.《收据》1张，证明原告制作店面招牌预付定金3000元；11.南宁长江企业投资集团有限公司的《企业法人营业执照》、《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《承诺书》、《商铺租赁合同》，证明被告未能提供原告办理营业执照需要的全部证件、材料；12.《城关工商所一次性告知书》，证明原告于2015年9月8日到城关工商所办理营业执照，因被告未能提供相关的材料，致使原告无法办理营业执照；13.《解除合同告知书》、《EMS快递单》，证明2015年11月22日，原告杨荣金通过快递方式向被告送达落款时间为“2015年11月21日”的《解除合同告知书》，解除双方签订的租赁合同。被告仟佰惠公司辩称，原告在诉状中所述与事实不符。签订租赁合同后，被告就把涉案商铺交付给原告使用，并且给原告两个月的免租期进行装修。在原告办理营业执照时，被告也向其提供了相关的证件和材料。被告在合同履行过程中没有违约的情形，相反，原告在免租期内没有对商铺进行装修，也没有按时缴纳租金、物业费和水电费等，是原告存在违约的情形。因此，不同意解除合同，原告的损失应该由其自行承担。原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院驳回原告诉请。
被告仟佰惠公司对其辩解事实在举证期限提供的证据有：1.《商铺租赁合同》、《承诺书》、《函》，证明南宁长江企业投资集团有限公司于2015年6月29日将崇左市汇豪城一期17栋118号的商场租赁给广西洛诗雅家具有限公司；2.《联合投资协议书》、《授权书》，证明广西洛诗雅家具有限公司与被告仟佰惠公司之间的关系，以及广西洛诗雅家具有限公司授权被告将商铺进行出租；3.《关于通知杨荣金缴纳欠款的函》，证明被告向原告催收租金的事实。
本院依职权向南宁长江企业投资集团有限公司崇左分公司调取了崇公消验字（2015）第0002号《崇左市公安消防支队建设工程消防验收意见书》，证明2015年1月11日，崇左市汇豪城17-118号商场工程消防验收合格。
经庭审质证，被告仟佰惠公司对原告杨荣金提交的证据1、2、3、4、11、13的真实性、合法性、关联性没有异议，原告杨荣金对被告仟佰惠公司提交的证据1的真实性没有异议，上述证据原、被告均无异议，本院予以确认。
被告仟佰惠公司对原告杨荣金提交的证据5、6、7、8、9、10的关联性有异议，认为这些证据与本案无关；认为原告提交的证据12不能证明原告的主张，原告办营业执照所需要的材料，被告都可以提供。本院认为，原告提交的证据5、6、7、8、10，有原告消费时POS机的刷卡联、商家出具的证明、票据相互印证，系原告为筹建寿司店所支出的费用，客观真实，本院予以确认；原告提交的证据9，因原告没有提供相应的证据佐证，无法证实这些费用系原告为实现合同目的所产生，故本院不予采信；原告提交的证据12与本案无关联，也不能证实原告办理营业执照所需要的材料被告拒绝提供，故本院不予采信。原告对被告提交的证据2、3的真实性有异议，认为被告提交证据2中的《联合投资协议书》没有盖章，不能证实广西洛诗雅家具有限公司与被告之间的关系；证据2中的《授权书》委托的期限至2015年7月30日止，不能证实被告对商铺有处分权；被告提交的证据3的送达方式不确定，不能确定被告是否已经将该函送达给原告。本院认为，原告提交的证据2中的《联合投资协议书》与本案无关联，本院不予确认；原告提交证据2中的《授权书》，证实了广西洛诗雅家具有限公司授权被告以仟佰惠公司的名义出租崇左市汇豪城一期17栋118号商铺，期限从2015年7月26日至2015年7月30日止，故本院对《授权书》予以确认；被告提交的证据3系被告单方面出具，原告否认收到该函，且被告没有提供证据证实其已经履行送达的义务，故本院不予采信。
对本院调取的崇公消验字（2015）第0002号《崇左市公安消防支队建设工程消防验收意见书》，原告对其真实性无法确认，被告对其真实性无异议。本院认为，该份证据是崇左市公安消防支队作出的意见书，证实了崇左市汇豪城17-118号商场工程的验收情况，应予以确认。
综合全案证据，结合庭审笔录，本院确认以下法律事实：
2013年10月12日，南宁市长江企业投资集团有限公司与广西洛诗雅家具有限公司签订《商铺租赁合同》，约定将崇左市汇豪城一期17-118号共两层、面积7239.46平方米（其中一层3380.11平方米，二层3859.35平方米）大型商铺的场地出租给广西洛诗雅家具有限公司使用，并同意其将商场的部分场地对外转租。2015年6月29日，南宁市长江企业投资集团有限公司将商场交付广西洛诗雅家具有限公司使用。2015年7月26日，广西洛诗雅家具有限公司授权被告以仟佰惠公司的名义出租崇左市汇豪城17栋118号商场一楼商铺，授权范围包括与客户签订合同及收款，授权有效期至2015年7月30日止。
2015年7月27日，被告仟佰惠公司与原告杨荣金签订《广西仟佰惠商业超市有限公司商铺租赁合同》，约定：甲方（仟佰惠公司）将位于崇左市汇豪城17-118号的仟佰惠商业购物广场第1层D-1号商铺出租给乙方（杨荣金）使用；建筑面积为99.35平方米（不包括分摊公共场所面积）；租赁期限为2年，自2015年7月11日至2017年9月30日止，其中2015年7月30日至2015年9月30日为装修免租期，2016年10月1日起至2017年9月30日为甲方给乙方的免租期，乙方仍需缴纳相关水电费用及其他所规定的相关费用；甲方同意乙方将商铺用于主营寿司卖场；商铺交付给乙方时，甲方必须确保商铺经政府相关验收相关部门整体验收合格，符合法律规定的相关交付标准；甲方应于2015年8月10日起将商铺交付乙方装修及使用；2015年10月1日起至2017年9月30日止，第1层商铺按每平方米50元／月收取租金；乙方在租赁合同订立时需预付二个月押金，第一年度租金在2015年9月15日前支付，首期第一年租金为59610元，商铺押金9935元，乙方的押金在合同期满后7个工作日内，甲方不计息退还乙方；乙方经营所需要的相关证照均由乙方办理，甲方必须提供协助，如果由于甲方提供的商铺验收资料不齐全，导致乙方无法办理证照的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相关的违约责任。合同第十二条还约定“有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方单方面有权解除合同：如乙方拖欠租金或物业管理费、水电费、垃圾清理费等超过5天，则甲方以书面方式告知乙方，在第8天乙方还继续拖欠的，甲方对乙方所承租的商铺及商铺内的产品封闭和终止其营业等措施；租金和各项费用中乙方任意拖欠其中的一项超过7天的，视为乙方单方面违约，甲方有权收回该出租的商铺，乙方所缴纳的商铺押金不退还，甲方有权通过其他有效途径追缴所拖欠的款项”，“有下列情形之一的，视为甲方违约，乙方单方面有权解除本合同：甲方逾期交付出租商铺超过30天的，或者交付的出租商铺不符合双方约定的房屋标准的”。合同签订后，原告于2015年8月3日向被告支付押金9935元和租金29609元；被告亦通知原告可以对商铺进行装修使用。原告租赁商铺用于经营寿司店，为筹备经营寿司店，2015年8月10日，原告以其配偶黄春晓的名义与广州亿崛餐饮管理有限公司签订《广州亿崛餐饮上门带店服务合同》，并预付上门带店培训费7000元；8月15日，黄春晓购买陶瓷预付费用520元；8月31日，原告和黄春晓到崇左市疾病预防控制中心办理《预防性健康体检合格证》支出体检费202元；9月10日，原告制作店面招牌预付定金3000元。2015年9月7日，为协助原告办理营业执照，被告提供了南宁长江企业投资集团有限公司的《企业法人营业执照》、《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》，南宁长江企业投资集团有限公司与广西洛诗雅家具有限公司签订的《承诺书》、《商铺租赁合同》等相关证照材料，但至今原告未办理经营寿司店的营业执照。2015年10月6日，原告与广州市广园新村竹之屋寿司（工程部）签订《合同》，购买回转寿司输送带预付订金20000元；2015年10月8日至10月11日期间，原告购买陶瓷、餐具、玻璃器皿、餐厅桌椅家具等预付定金等共8700元。2015年11月22日，原告通过EMS邮寄方式向被告发出《解除合同告知书》。
另查明，2015年1月11日，崇左市汇豪城17栋118号商场消防工程已验收合格。原告在合同约定的免租期内（2015年7月30日至2015年9月30日）未对商铺进行装修，亦未向被告支付物业管理费、水电费、垃圾清理费等。
本院认为，根据原、被告的诉辩及陈述意见，本案的争议焦点为：1、原告杨荣金要求确认与被告仟佰惠公司签订的《商铺租赁合同》已解除的理由是否成立；2、原告杨荣金要求被告仟佰惠公司返还租金及押金39544元、赔偿经济损失93020元有无事实和法律依据。
一、关于原告杨荣金要求确认与被告仟佰惠公司签订的《商铺租赁合同》已解除的理由是否成立的问题。原、被告签订的《商铺租赁合同》，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律规定，属合法有效合同，原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。涉案商场的消防工程已于2015年1月11日通过验收评定合格，广西洛诗雅家具有限公司从南宁长江企业投资集团有限公司处取得商场的使用权后，才与原告签订《商铺租赁合同》；被告对外出租的商铺占地3380.11平方米，是开放式的商铺，不存在交付钥匙才能使用，即合同签订后原告就可对商铺进行装修使用，原告主张被告未按合同约定交付商铺，商铺未经过消防验收合格，未能提供证据予以证实，故本院不予支持。从本案的证据来看，原、被告签订合同后，被告于2015年9月7日向原告提供了南宁长江企业投资集团有限公司的《企业法人营业执照》、《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》，南宁长江企业投资集团有限公司与广西洛诗雅家具有限公司签订的《承诺书》、《商铺租赁合同》等相关证照材料，以协助原告办理相关证照；原告以被告没有提供承租或出租商铺的材料致使其无法办理营业执照为由主张解除合同，为此提供了《城关工商所一次性告知书》；本院认为，原告提供的是城关工商所对于办理经营化妆品个体登记需要材料的告知书，并不是告知办理经营寿司店个体登记所需要的材料，且原告未能提供充分证据证实其已向被告履行告知义务，告知被告办理营业执照所缺失的材料，故对其主张本院不予支持。综上，在合同履行过程，原、被告双方没有出现法定解除和协议解除的情形，且被告没有违反合同约定，因此，解除合同的条件没有成就，原告要求确认合同自解除通知书发出之日时解除的诉讼请求，本院不予支持。二、关于原告杨荣金要求被告仟佰惠公司返还租金及押金39544元、赔偿经济损失93020元有无事实和法律依据的问题。原告主张由于被告无法提供合法的商铺房产使用权等有效证件，致使原告无法办理工商营业执照，导致合同无法履行，因此，被告应返还租金、押金和赔偿经济损失。如上述本院所述，原、被告签订的《商铺租赁合同》，属合法有效合同，双方在合同履行过程中并没有出现法定解除和协议解除的情形，被告也没有违反合同约定，合同应该继续履行，故原告要求被告返还租金及押金、赔偿经济损失，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第九十三条、第九十四条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、驳回原告杨荣金要求确认与被告广西仟佰惠商业超市有限公司签订的《商铺租赁合同》已解除的诉讼请求；
二、驳回原告杨荣金要求被告广西仟佰惠商业超市有限公司返还租金及押金39544元、赔偿经济损失93020元的诉讼请求。
案件受理费2951元，因适用简易程序审理减半收取1476元，由原告杨荣金负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，
代理审判员 陆艳
二〇一六年五月六日
附相关法律、法规条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合约。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条【解除权的行使】当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。