青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崂民二商初字第156号
原告招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区。
负责人王纪全，职务行长。
委托代理人秦英、高燕，系山东元鼎律师事务所律师。
被告隋玉玲。
被告陈虎。
原告招商银行股份有限公司青岛分行（以下简称“招行青岛分行”）诉被告隋玉玲、陈虎金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告招行青岛分行之委托代理人高燕到庭参加诉讼，被告隋玉玲、陈虎经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行青岛分行诉称，二被告系夫妻关系。2013年7月24日，二被告以其在青岛市城阳区长城路房产作抵押取得原告提供的75万元的可循环授信额度。基于该授信，被告两次累计向原告借款75万元，原告按约向被告发放了贷款，但被告却出现逾期还款的违约行为。为维护自身的合法利益，原告特诉请判令：1、解除原告与二被告签订的《个人授信及担保协议》及原告与被告隋玉玲签订的《个人贷款借款合同》；2、判令二被告向原告偿还截止到2014年1月21日的借款本金75万元、利息20444.68元、复息414.86元；自2014年1月22日起至判决确认给付之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算；3、判令二被告赔偿原告律师代理费损失40943元；4、判令原告对二被告设定抵押的财产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由二被告共同承担。
被告隋玉玲、陈虎未到庭参加诉讼，亦未在法定的期间提交书面答辩状。
经审理查明：2013年7月24日，原告与被告隋玉玲、陈虎签订《个人授信及担保协议》，约定：经被告隋玉玲、陈虎申请，原告同意为被告隋玉玲提供总额为人民币75万元整的可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2013年7月24日起至2023年7月24日止。被告隋玉玲未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告陈虎愿意以其所有的位于青岛市城阳区长城路房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告隋玉玲提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告隋玉玲不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告隋玉玲全数负担。如被告隋玉玲连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，如未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为被告已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用并处分抵押物。
2013年7月24日，被告陈虎向原告出具《同意抵押声明书》和《共同还款承诺书》，同意以青岛市城阳区长城路房产作为被告隋玉玲在授信协议／借款合同项下对原告所负债务的抵押担保，同时被告陈虎承诺自愿为被告隋玉玲在授信协议／借款合同项下的债务承担共同还款义务，直至授信协议／借款合同全部债务清偿完毕。
2013年8月23日，原告与被告陈虎就抵押物-青岛市城阳区长城路房产办理了抵押登记手续，房地产他项权证编号为：青房地权市他字第＊＊＊＊号。
2013年8月29日，原告与被告隋玉玲签订编号为139999532084021733-1的《个人贷款借款合同》。合同约定：此项贷款为授信额度贷款，只能用于经营；贷款金额为人民币25万元整，具体贷款金额以借款借据为准；贷款期限为12个月，即从2013年8月29日起至2014年8月29日止；贷款起止日期以借款借据为准；贷款利率为年利率8.1%。实际执行利率以借款借据为准；本合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的，本合同执行利率按照固定方式进行调整；如被告隋玉玲未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用到期还本的方式归还贷款本息。本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由被告陈虎作为保证人并由被告陈虎以其所有的青岛市城阳区长城路房产作抵押，如被告隋玉玲未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本合同提前到期，并要求被告陈虎在规定的期限内清偿被告隋玉玲在本合同项下所欠的全部债务并处理抵押物。在被告隋玉玲不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告隋玉玲全数负担。如被告隋玉玲连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，如未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为被告已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，要求被告隋玉玲在规定的期限内清偿全部贷款本息（包括复息和罚息），并处置抵押物。
2013年8月29日，原告依139999532084021733-1号《个人贷款借款合同》约定向被告隋玉玲发放贷款本金25万元。
2013年8月30日，原告与被告隋玉玲签订编号为139999532084021733-2的《个人贷款借款合同》。合同约定：此项贷款为授信额度贷款，只能用于经营；贷款金额为人民币50万元整，具体贷款金额以借款借据为准；贷款期限为12个月，即从2013年8月29日起至2014年8月29日止。其余约定与139999532084021733-1号借款合同基本一致。
2013年9月4日，原告依139999532084021733-2号《个人贷款借款合同》约定向被告隋玉玲发放贷款本金50万元。
被告在还款过程中，未按约定及时还款，连续多次出现逾期还款的情形，截止到2014年1月21日，被告尚欠原告借款本金75万元、利息20444.68元、复息414.86元未偿还。
另查明，原告为实现债权支付给山东元鼎律师事务所律师代理费人民币40943元。
上述事实，有原告提交的《个人授信及担保协议》、结婚证、《共同还款承诺书》、《同意抵押声明书》、《房地产他项权证》、《个人贷款借款合同》两份、《个人贷款借款借据》两份、《已出账单列表》两份、山东省律师服务收费标准、律师代理费发票、付款回单及原告的陈述、庭审笔录等在案佐证，上述证据业经庭审质证及审查，具有证明效力，本院予以认可。
本院认为，本案是基于借款人未按时履行还款付息义务而引发的金融借款合同纠纷。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告隋玉玲签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》以及被告陈虎出具的《共同还款承诺书》、《同意抵押声明书》均是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，上述合同依法成立，合法有效，依法应予以保护，原、被告均应按照合同约定的内容完全、及时、全面地履行合同义务。原告如约提供贷款，被告即应依约及时还款，否则应承担相应的违约责任。《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》均约定如被告隋玉玲连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，或未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为被告已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，要求被告隋玉玲在规定的期限内清偿全部贷款本息（包括复息和罚息），并处置抵押物。现原告与被告签订的两份借款合同已至合同履行期限，二被告均未偿还所欠本金及利息，已构成违约，应按照合同约定偿还所欠贷款本金、利息、罚息、复息及原告为向被告追索拖欠的借款本息因诉讼而产生的各项费用。综上，原告要求解除其与被告隋玉玲、陈虎签订的《个人授信及担保协议》其理由正当，证据充分，本院予以支持。因截至2014年1月21日，被告尚欠原告借款本金75万元、利息20444.68元、复息414.86元，故该部分款项被告应予清偿，自2014年1月22日起至判决确定给付之日的利息、罚息和复息按照双方的合同约定计算。
关于原告主张的律师代理费损失人民币40943元，因双方签订的合同对此已作出明确约定，原告就其该项主张也提交了律师费发票证明，且其主张的数额不超出法律允许的范围，故对其该项请求本院予以支持。
关于原告主张的对被告设定抵押财产的优先受偿权，因本案中被告陈虎以其所有的位于青岛市青岛市城阳区长城路房产（房地产他项权证编号为：青房地权市他字第＊＊＊＊＊号）为其贷款提供抵押担保，且该抵押已办理了抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
被告隋玉玲、陈虎经本院合法传唤后无正当理由均未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，应视为对其答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告隋玉玲、陈虎于2013年7月24日签订的《个人授信及担保协议》（授信协议编号：139999532084021733）。
二、被告隋玉玲、陈虎于本判决生效后十日内给付原告招商银行股份有限公司青岛分行截止到2014年1月21日的借款本金75万元及利息20444.68元、复息414.86元（自2014年1月22日起至本判决确定给付之日的利息、罚息和复息按照双方的合同约定的利率标准计算）。
三、被告隋玉玲、陈虎于本判决生效后十日内给付原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费损失40943元。
四、就上述第二、三项确定的给付义务，原告招商银行股份有限公司青岛分行对被告隋玉玲设定抵押的青岛市青岛市城阳区长城路房产（房地产他项权证编号为：青房地权市他字第＊＊＊＊＊号）享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告隋玉玲、陈虎应继续支付，超过部分归被告陈虎。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11918元，保全费5000元，公告费600元，由被告隋玉玲、陈虎负担（因原告招商银行股份有限公司青岛分行已预交，被告隋玉玲、陈虎于本判决生效后十日内支付给原告招商银行股份有限公司青岛分行）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 宋丽娜
审 判 员 王 敏
人民陪审员 张 艳
二〇一四年十月二十一日
书 记 员 崔丽琳