山东省莱州市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）莱州驿民初字第207号
原告黄奎光，男，1957年8月31日出生，汉族，农村居民，住莱州市。
委托代理人徐春光，山东莱兴律师事务所律师。
被告史立涛，男，1982年5月4日出生，汉族，农村居民，住莱州市。
原告黄奎光与被告史立涛相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王慧智独任审判，公开开庭进行了审理。原告黄奎光及委托代理人徐春光、被告史立涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄奎光诉称，2012年12月17日，原告经莱州市人民政府批准取得位于莱州市朱桥镇后郝村国有出让土地一宗，土地使用权证号：莱州国有（2012）第3113号，使用期限至2051年9月24日，使用权面积3313.31平方米。
2014年3月25日，被告史立涛未经原告同意，擅自在原告的土地使用权范围内，沿原告北院墙外侧建造高3.6米、宽1.2米的水泥楼梯基础，并在水泥基础上用镀锌钢管和镀锌钢管网建造楼梯踏步，用于通行。原告发现后，多次要求被告停止建设，并拨打110报警，但被告均置之不理。
综上所述，原告对被告建造楼梯的土地拥有合法的使用权，被告未经原告同意擅自在该土地使用范围内建造楼梯，侵犯了原告的使用权，且对原告财产造成安全隐患，被告行为已构成侵权。根据《物权法》和《侵权责任法》的相关规定，诉请法院依法判令被告停止侵害，拆除建造在原告土地使用权范围内的水泥楼梯基础及钢结构楼梯，承担本案诉讼费用。
被告史立涛辩称，原告是无事生非，无理取闹。
经审理查明，原、被告双方诉争的地方位于莱州市同兴笔刷有限公司院内（原梁郭镇后郝家村村西）。2010年12月28日，莱州市同兴笔刷有限公司解体，原公司发起人张君栋、黄奎光、黄占东对公司房产、土地分成三部分进行抓阄分割，原告黄奎光抓得东楼以西至大门，张君栋抓得北楼以北至北大仓库，黄占东抓得南楼以南至配电室。原告抓得的四至范围：东至东院墙外根与后郝村相邻，西至大门墙外根与217省道相邻；南至南山墙外根，南山墙向南延伸1米部分归东楼；北至北山墙外根，北山墙向北延伸1米部分归东楼所有，允许北楼使用。2012年12月17日，原告黄奎光将抓得的土地、房产办理了房屋所有权证及国有土地使用权证，使用权证上黄奎光宗地图载明：北至本宗地墙外1米，临张君栋。2011年1月4日，张君栋将抓得的土地、房产又分成四份，分别为张君栋、刘德良、黄继勋、张春栋。2011年11月8日，张春栋将自己的份额卖给黄继勋。2012年2月20日，黄继勋将购买的张春栋的份额及自己的份额卖给被告史立涛。
2014年3月末，被告史立涛贴原告北山墙向北砌起南北长3.9米、东西宽1米，高约3米的水泥楼梯，原告发现后，即出面制止被告建造水泥楼梯，并于2014年3月29日8时8分向朱桥派出所报警，朱桥派出所认为双方纠纷属于民事范围，建议通过司法途径解决。现被告又以水泥楼梯为支架安装上镀锌管踏步楼梯，从水泥楼梯接北楼安装了镀锌钢网楼梯踏步。
2014年4月29日，原告诉至本院，请求法院依法判令被告停止侵害，拆除建造在原告土地使用权范围内的水泥楼梯基础及钢结构楼梯，承担本案诉讼费用。
为支持自己的诉讼请求，原告向本院提交了以下证据：1、莱房权证朱桥镇字第0512**号房权证及莱州国用（2012）第31**号国有土地使用权证各一本，用以证实原告对本案诉讼的土地有合法所有权、使用权；2、朱桥派出所出具的证明一份，用以证实因被告侵权原告曾向当地公安部门报过警；3、现场照片五张，用以证实被告未经原告同意在原告享有的土地使用权的土地上建造楼梯，已构成侵权。4、莱州市同兴笔刷有限公司原董事会成员张君栋、黄奎光、黄占东2010年12月28日签订的解体资产（房产、土地）分割决议原件及黄占东、张君栋出具的书面证明一份，用以证实原告分得的房地产范围及对“允许北楼使用”的解释和说明，根据该证明证实，允许北楼使用，仅限于临时使用，包括允许通行、放置生产、生活物品、不准占用，不准建用不可移动的建筑物，否则视为侵权，必须拆除，恢复原状。证据5、证人黄占东出庭作证的证人证言。证人黄占东证实：当时同兴笔刷厂分割时我们三人各分割一部分，我们是通过抓阄的方式分的。签订时间是2010年12月份，当时我们分割时提前将事项约定好了，东楼这块，当时说顺着楼房北墙和南墙南北向外各一米，所有权归东楼所有，但是砌墙顺着南北屋山向西延伸砌墙，因为东楼南北屋山有70公分的护基，再就是为了维修房屋方便，还有就是为了行水用，北楼是生产楼，没砌墙以前是个大院，门都朝南开，院墙以外的1米范围内，是为了便于行走，维修房屋，北楼、南楼和东楼任何一家不允许建造固定的建筑物，只允许临时的行走，不允许占用。
经出示质证原告提交的证据，被告对房屋所有权证不质证，认为与本案没有任何意义，对国有土地使用证的真实性无异议，但主张原告没有使用权；对朱桥派出所出具的证明无异议；对原告提交的五张照片反映的事实无异议。主张砌的是与西邻刘德良的界墙，水泥楼梯是用拆墙拆下的四车砖堆在那用水泥固定住了，在自己的院子里，有使用权，爱怎么堆就怎么堆；对原告提交的资产分割决议无异议，对黄占东、张君栋出具的证明有异议，认为证明是假的，捏造的，原告和黄占东、张君栋是一伙的，他们三个同流合污，沆瀣一气，是既得利益集团，原告也承认证明是起诉以后写的，证明百分之百是假的。被告表示对自己的质证意见下午就能提交反驳证据，本院限被告于2014年6月13日前向法庭提交反驳证据，逾期不提交视为无证据提交，被告又说“交不交都不影响我有使用权”，被告在限定的时间内未向法庭提交反驳证据。对证人黄占东出庭作证的证言，被告质证意见为：原告和证人提供的证据都不支持原告不准被告使用本地块，被告对原告的通行、通水、维修、人身、财产等没有造成任何轻微的侵犯与危害，合同上“允许北楼使用”没有直接或间接的规定被告怎么使用，原告和证人提供的证据，只是原告临时起意，他们是利益共同体，这份证据不足以被法庭采纳，它没有任何意义，现在北楼所有权归张君栋所有，我们属于实际使用，这个情况属于历史遗留问题，原告起诉被告错误，被告应该是张君栋，本次争议的建筑，也就是我建造的楼梯，是属于北楼东西两方-
我和刘德良两方之间的界墙，不是单独的建筑物，谁也没有规定界墙多大、多高、多宽。
被告为说明原告对“北山墙向北1米部分”，原告无使用权，向本院提交了以下证据：1、张君栋、黄奎光、黄占东签名的莱州市同兴笔刷有限公司解体资产分割协议第一页的复印件，经出示质证，原告对该复印件的真实性无异议，但主张复印件上圆珠笔书写的“（2）中国哪条法律规定我不准使用，如何使用”有异议，主张这不是协议本身记载的内容。2、2011年1月4日张君栋、刘德良、黄继勋、张春栋四人签名的莱州市同兴笔刷有限公司张君栋股房产、土地分割决议；2011年11月8日张春栋与黄继勋签定的房屋买卖协议；2012年2月20日，黄继勋与被告史立涛签定的房屋（土地）买卖合同。
被告提交的张君栋股房产、土地分割决议载明：……张君栋占有四股，在张君栋的倡导下，四股均有：张君栋、刘德良、黄继勋、张春栋各占四分之一组成，因张君栋在整个公司以抓阄方式得到北楼以北部分，经四股东共同研究，达成以下分配决定：……由北大仓库北墙外根向南割19米（为张君栋南墙外根）归张君栋所有（西至、东至按照同兴公司分割决议执行）……二、刘德良、黄继勋、张春栋三股同意由张君栋股南墙外根向南自西向东割6米，为东西伙巷共同使用，各自6米以南套墙，均可开门及套墙建筑房屋，但房屋檐头外露不能超过30公分……三、楼房共计18间，刘德良、黄继勋、张春栋股分别自西向东各6间，……两家套墙为伙墙，楼南部分执行同兴公司分割决议。……
张春栋与黄继勋签定的房屋买卖协议载明，甲方：张春栋，乙方：黄继勋……甲方将莱州市同兴笔刷有限公司张君栋股房产、土地分割决议中分到的房产以壹拾柒万元的价格卖给乙方（原梁郭笔刷厂北楼东六间），四至以莱州市同兴笔刷有限公司张君栋股房产、土地分割决议中应分到的为准……
黄继勋与被告史立涛签定的房屋（土地）买卖合同载明：卖方：黄继勋（以下简称甲方）买方史立涛（以下简称乙方）经双方共同协商，甲方同意将原莱州市同兴笔刷股份有限公司所得房屋（土地）定价38.6万元卖给乙方，具体事宜如下：
一、乙方购买甲方合法拥有的座落于山东省莱州市朱桥镇梁郭原莱州市同兴笔刷股份有限公司的房屋（土地），面积按原莱州市同兴笔刷股份有限公司的《分割协议》及甲方与张春栋（股东）签订的房屋（土地）买卖的合同执行。面积由甲方按合同划分给乙方，甲方须提供房屋（土地）的合法资料原件、证明给乙方，并保证具有法律效力。
二、甲方确认本合同所转让的土地使用权及所属权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等纠纷；如因甲方原因致使合同不能履行，视为甲方违约，甲方须按房屋（土地）买卖全额的五倍款额赔偿给乙方。
三、房屋（土地）过户手续由甲方出面帮助乙方办理，费用由乙方负担。
四、甲乙双方已于2012年2月20日签订协议，乙方已付给甲方人民币贰万元作为定金，双方同意20天之内将剩余36.6万元款额交付给甲方并生效。
五、本合同具有法律效力，自双方签字起生效。
甲方：黄继勋签名，乙方：史立涛签名2012年2月20日经出示质证该三份证据，原告方对证据的真实性均没有异议。
本院认为，根据被告史立涛与黄继勋签订的房屋买卖合同，张春栋与黄继勋签订的房屋买卖协议，可以得出被告购买的房地产四至应按莱州市同兴笔刷有限公司解体资产分割决议执行。原告根据该资产分割决议，将分得的房产、土地依法办理出了房屋所有权证及国有土地使用权证。莱州国用（2012）第3113号国有土地使用权证上载明：土地使用权人黄奎光，北至：本宗地墙外1.00米，临张君栋。说明原告对北山墙外1米部分拥有合法的所有权、使用权。证人黄占东、张君栋的书面证明及证人黄占东出庭作证的证言，均能证实“临时使用”是指允许通行，放置生产、生活物品，不准占用，不准建用不可移动的建筑物。被告史立涛以莱州市同兴笔刷有限公司解体资产分割决议中载明“北山墙向北延伸1米部分归东楼所有，允许北楼使用”，否认原告的合法所有权和使用权，与莱州市同兴笔刷有限公司解体资产分割决议的本意相悖，亦与法律规定相背。莱州市同兴笔刷有限公司解体资产分割决议中在先规定土地所有权归东楼的同时，又规定“允许北楼使用”，说明北楼业主不应排除原权利人的权利，即仅限于临时放置物品、通行、通水等为相邻关系提供方便，而非建造固定物长期占用。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告史立涛于判决生效后十日内将建造在原告黄奎光土地所有权及使用权范围内的水泥楼梯基础及钢结构楼梯拆除。
案件受理费200元，由被告史立涛负担；此款原告已向本院缴纳，限被告于判决生效后七日内将应承担的诉讼费直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 王慧智
二〇一四年六月二十日
书记员 焦淑梅