江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南商初字第1348号
原告中国工商银行股份有限公司无锡北塘支行，住所江苏省无锡市北大街30号（组织机构代码：83613526-3）。
负责人李庆宁，该行行长。
委托代理人闫德中，江苏柯兰律师事务所律师。
被告肖传桂。
被告肖方端。
被告无锡润泽置业集团有限公司，住所江苏省无锡市十八湾路288号湖景科技园。
法定代表人钱进，该公司总经理。
委托代理人邹常虹。
原告中国工商银行股份有限公司无锡北塘支行（以下简称无锡工行北塘支行）与被告肖传桂、肖方端、无锡润泽置业集团有限公司（以下简称润泽公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年6月27日立案受理，依法由代理审判员周优育适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告无锡工行北塘支行的委托代理人闫德中，被告润泽公司的委托代理人邹常虹到庭参加诉讼。被告肖传桂、肖方端经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告无锡工行北塘支行诉称：2010年2月11日，肖传桂、肖方端与无锡工行北塘支行签订个人购房借款／担保合同一份，约定肖传桂、肖方端向其贷款57万元用于购房，借款期限为20年；肖传桂、肖方端以名下位于无锡市润泽雅居房屋为上述借款提供抵押担保，但至今未办妥抵押登记手续。同时，润泽公司依据其与无锡工行北塘支行签订的按揭贷款业务合作协议，为肖传桂、肖方端的上述借款提供连带保证责任。嗣后，无锡工行北塘支行依约发放了贷款，但肖传桂、肖方端未按约还款，至2013年6月11日已连续逾期4期；润泽公司亦未履行相应的担保责任。要求：（1）肖传桂、肖方端立即归还无锡工行北塘支行借款本金513737.59元及相应利息（至2013年6月11日止为11603.28元，并自2013年6月12日起至判决给付之日止，按合同约定的贷款利率上浮50%计算）；（2）肖传桂、肖方端承担无锡工行北塘支行为实现债权支付的律师费19100元；（3）润泽公司对肖传桂、肖方端的上述第一、二项还款承担连带责任；（4）本案诉讼费用由肖传桂、肖方端、润泽公司承担。
被告润泽公司辩称：担保是事实，对无锡工行北塘支行的诉请无异议；希望能办妥抵押登记手续，若因肖传桂、肖方端不予配合，导致润泽公司承担担保责任的，在承担责任后润泽公司有权向肖传桂、肖方端进行追偿。
被告肖传桂、肖方端均未作答辩，亦未提供相应证据。
经审理查明：2010年1月1日，中国工商银行股份有限公司无锡分行（以下简称无锡工行）与润泽公司签订按揭贷款业务合作协议，约定：无锡工行及其分支机构同意作为润泽公司销售润泽-
东都小镇项目的按揭贷款银行；在房屋他项权证未办妥之前，润泽公司同意为借款人提供偿还贷款本息的连带责任保证担保；如果借款人未能按约定期限办妥抵押权登记的，无锡工行及其分支机构依据合同的约定解除借款合同、提前收回贷款时，润泽公司应按照合同约定为借款人的所有债务承担连带保证责任。
2010年2月11日，无锡工行北塘支行与肖传桂、肖方端签订个人购房借款／担保合同，约定：两人向无锡工行北塘支行借款57万元购买位于无锡市新区润泽雅居的房屋，借款期限为20年，还款方式为按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率为合同约定的贷款利率基础上加收50%；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；由于借款人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。同时，肖传桂、肖方端亦同意将其名下位于无锡市润泽雅居1-9-2303的房屋为上述借款提供抵押担保，并于2010年5月5日办理了房屋预告登记；但至今未办妥相应的抵押登记手续。
上述合同签订后，无锡工行北塘支行依约发放了贷款，但肖传桂、肖方端未能按约还款，至2013年6月11日，已连续逾期还款4期，结欠本金513737.59元、利息11603.28元。润泽公司亦未履行相应的担保义务。无锡工行北塘支行催讨未果，遂来院起诉。
另查明：无锡工行北塘支行与江苏柯兰律师事务所签订聘请律师合同，约定由江苏柯兰律师事务所指派律师出庭代理本案，并支付律师费19100元。
又查明：肖传桂、肖方端于1992年9月3日登记结婚。
上述事实，有个人购房借款／担保合同、借款凭证、房屋预告登记证明、账户明细、按揭贷款业务合作协议、聘请律师合同、律师费票据、身份证、结婚证等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：无锡工行与润泽公司签订的按揭贷款业务合作协议、无锡工行北塘支行与肖传桂、肖方端签订的个人购房借款／担保合同均系双方的真实意思表示，应属合法有效。肖传桂、肖方端未按约还款，已构成违约；无锡工行北塘支行要求肖传桂、肖方端立即归还所欠贷款本金513737.59元及相应利息，并承担律师费及诉讼费用的主张，符合合同约定，予以支持。润泽公司为本案所涉借款提供连带责任担保，但未就律师费用的承担进行明确约定，故润泽公司仅对肖传桂、肖方端的欠款本息承担连带责任；驳回无锡工行北塘支行要求润泽公司对律师费用承担连带责任的主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、肖传桂、肖方端于本判决生效后三日内归还无锡工行北塘支行借款本金513737.59元及相应利息（至2013年6月11日为11603.28元，并自2013年6月12日起至判决给付之日止，按合同约定的贷款利率上浮50%计算），息随本清。
二、肖传桂、肖方端于本判决生效后三日内支付无锡工行北塘支行律师费19100元。
三、润泽公司对肖传桂、肖方端的上述第一项还款承担连带责任，并在承担责任后有权向肖传桂、肖方端进行追偿。
四、驳回无锡工行北塘支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8240元，减半收取为4120元，保全费3470元，合计7590元（已由无锡工行北塘支行预交），由肖传桂、肖方端、润泽公司共同负担（无锡工行北塘支行预交案件受理费由肖传桂、肖方端、润泽公司向其直接支付，本院不再退还，由肖传桂、肖方端、润泽公司在本判决生效之日起三日内向无锡工行北塘支行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。
代理审判员 周优育
二〇一三年八月二十三日
书 记 员 戴 锐
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出裁判，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。