辽宁省桓仁满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）桓民二初字第00427号
原告本溪矿柱林总场桓仁林场，住所地桓仁满族自治县桓仁镇。
法定代表人武民利，系该场场长。
委托代理人刘伟远，系该场副场长。
委托代理人荣丽萍，系辽宁兴桓律师事务所律师。
被告桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村民委员会。住所地桓仁满族自治县黑沟乡。
法定代表人闫世国，系该村民委员会主任。
本溪矿柱林总场桓仁林场（以下简称矿柱林场）与桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村民委员会（以下简称石虎子村民委）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年5月11日公开开庭进行了审理。原告矿柱林场委托代理人刘伟远、荣丽萍到庭参加诉讼。被告石虎子村民委经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告矿柱林场诉称，2003年12月15日，原告与被告签订三荒沟林木转让合同，被告将村所有的天然林3080亩，以每亩120元的价款转让给原告，总价款为369600元。原告接手林场后，投入大量人力和物力对该林地进行管护。桓仁县人民政府作出桓政发（2007）33号关于石虎子村第五居民组、第六居民组及王世斌、于德林林权争议处理决定：确认被告不享有3080亩林地及林木的所有权。被告系无权处分，导致原告与被告的合同无法继续履行，给原告造成了巨额损失。原告已于2008年提起诉讼，要求返还264060元购林款，被告尚欠105540元未还。现依法诉至法院要求解除与被告之间的森林资源有偿转让合同，被告返还剩余购林款105540元，并按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付利息并支付林木管护费用18000元。
被告石虎子村民委未答辩。
经审理查明，2003年12月15日，原告矿柱林场与被告石虎子村民委签订了三荒沟林木转让合同，被告石虎子村民委将其所有的天然林3080亩，以每亩120元的价格转让给原告矿柱林场，总价款为369600元。原告矿柱林场购买林场后，投入了人力和物力进行了管护。2007年5月30日，桓仁满族自治县人民政府作出桓政发（2007）33号关于石虎子村第五居民组、第六居民组及王世斌、于德林林权争议处理决定：确认被告石虎子村民委不享有3080亩林地及林木的所有权。原告矿柱林场曾于2008年提起诉讼，要求确认被告石虎子村民委与原告矿柱林场签订的林木转让合同中转让林地部分无效。桓仁满族自治县人民法院作出了（2008）桓民一初字第2465号民事判决书，判决如下：一、解除被告石虎子村民委与原告矿柱林场于2003年12月15日签订的三荒沟森林资源有偿转让合同中，转让被告石虎子村民委第六村民组所有的18个小班，面积2200.5亩的林木及林地使用权部分。二、被告石虎子村民委于判决生效后三日内返还给原告矿柱林场上项转让标的转让费人民币二十六万四千零六十元。三、被告石虎子村民委从二ＯＯ三年十二月二十三日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率承担上项给付款的利息。该判决已生效。2006年12月29日，石虎子村第五居民组召开了全体村民大会，与张德成签订了林改协议书。该协议约定：石虎子五组群众大会研究与张德成达成协议，将五组三荒沟东沟北坡转让给张德成转让年限为五十年，转让费五万六千九百五十元。亩数为六百七十八亩，四至：东至老岗、西至大胡芦头沟、南至沟心、北至六组边，张德成又于2011年10月10日与綦永利签订了买卖协议，协议约定：1、张德成将座落在黑沟乡石虎子村第五居民组（三荒沟东沟北坡）的天然林面积678亩转让给綦永利。2、以五组转让给张德成的合同为准。3、
转让金额二十万元，一次性付清，款项付清后，林地林木转
让权、林木林地经营权、林木所有权、同时转让给綦永利。綦永利诉至法院，桓仁满族自治县人民法院作出（2014）桓民二初字第00673号民事判决书，判决如下：一、石虎子村民委第五居民组与张德成签订的林木买卖协议有效。二、綦永利与张德成签订的林木买卖协议有效。三、张德成、石虎子村民委、石虎子村民委第五居民组于本判决生效后立即协助綦永利完成位于桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村三荒沟东沟北坡，东至老岗，西至大胡芦头沟，南至沟心，北至六组边的678亩天然林的产权过户的登记义务。现原告矿柱林场诉至本院，要求解除与被告石虎子村民委之间的森林资源有偿转让合同，被告石虎子村民委返还剩余购林款105540元，并按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付利息并支付林木管护费用18000元。
上述事实，有原告矿柱林场陈述、被告石虎子村民委答辩、转让合同书、工资单、民事判决书等相关证据在卷佐证，经当庭质证及本院审查，予以采信。
本院认为，（一）原告矿柱林场与被告石虎子村民委签订的林木转让合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家强制性的法律规定，合法有效。但原告矿柱林场在合同履行过程中，因桓政发（2007）33号处理决定确认诉争林地归被告石虎子村民委第五村民组所有，由于被告石虎子村民委第五村民组对被告石虎子村民委的转让行为不认可，被告石虎子村民委的转让行为属于无权处分，故原告矿柱林场无法实现争议林地的产权登记，不能实现对争议林地的所有权，属于合同目的不能实现，该合同应当予以解除；（二）合同解除后，被告石虎子村民委应当返还原告矿柱林场的购林款、管护林场的费用以及购林款所产生的利息。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告本溪矿柱林总场桓仁林场与被告桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村民委于二ＯＯ三年十二月十五日签订的三荒沟森林资源有偿转让合同中转让石虎子村民委第五村民组林木及林地使用权部分；
二、被告桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村民委员会返还原告本溪矿柱林总场桓仁林场的购林款十万五千五百四十元；
三、上项给付款自二ＯＯ三年十二月二十三日起至判决确定的给付之日止按中国人民银行同期贷款利率计算利息。
四、被告桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村民委员会给付原告本溪矿柱林总场桓仁林场管护费用一万八千元；
上述一至三项给付款于本判决生效后立即给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二千七百七十一元（原告本溪矿柱林总场桓仁林场预交），由被告桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村民委员会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递并上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
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审 判 长 关伟林
审 判 员 潘 宇
人民陪审员 杨晓光
二〇一五年七月二日
书 记 员 韩苗苗
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条一款人民法院审理民事案件，除涉及国家机密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。