广东省江门市新会区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0705民初3316号
原告：黎玉兰，女，1955年11月18日出生，汉族，住广东省江门市新会区，
委托代理人：刘碧霞（系黎玉兰的女儿），女，1988年9月2日出生，汉族，住广东省江门市新会区，
被告：伍颖仪，女，1989年11月12日出生，汉族，住广东省江门市新会区，
原告黎玉兰诉被告伍颖仪民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月20日受理后，依法由审判员冯万常适用简易程序进行独任审理，于2017年8月25日公开开庭进行审理。原告黎玉兰及其委托代理人刘碧霞到庭参加诉讼，被告伍颖仪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告伍颖仪因资金周转需要，于2015年4月23日向原告黎玉兰借款10万元，双方于同日签订《抵押借款合同》并办理公证，约定：原告黎玉兰向被告伍颖仪借款10万元，借款期限自2015年4月23日起至2017年4月22日止，期限届满之日清偿；借款的月利率为2%，逾期付款的利息加收50%；被告伍颖仪必须保证在每月的22日前支付下月度的利息，如未按期支付利息，视为被告伍颖仪违约，原告黎玉兰有权立即终止协议，依法处置抵押物。被告伍颖仪以车库××＃车位提供担保；被告伍颖仪如未按合同规定期限归还借款和按期支付利息的，均视为违约，原告黎玉兰有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息和违约金，若有不足抵偿部分，被告伍颖仪夫妻应承担无限连带责任，原告有权向被告伍颖仪及其配偶钟启杰追偿，直至还清全部借款本息和违约金为止。双方于同日就上述《抵押借款合同》向江门市江海区公证处办理了公证。2015年4月23日，被告伍颖仪、钟启杰就上述抵押车位的委托事项向江门市江海区公证处办理了公证，并对上述尚璟园车库297#车位办理了抵押登记手续。在签订上述借款合同后，原告黎玉兰于2015年4月23日在自己的银行定期账户上提款15万元，按照被告伍颖仪的要求将其中的10万元以现金的形式存入被告伍颖仪的银行账户，伍颖仪随即出具收据，载明“今收到黎玉兰中国银行卡号63×××80向伍颖仪中国银行卡号62×××88转账汇入人民币10万元”。被告伍颖仪收到借款后至今没有偿还过本金，自2016年3月23日起没有依约支付上述利息。被告钟启杰与被告伍颖仪于2013年5月21日登记结婚，上述借款发生在夫妻关系存续期间，且在办理上述车位的抵押公证时，在公证书中的委托合同签名确认，表明被告钟启杰已知晓上述借款情况，被告钟启杰应与被告伍颖仪共同偿还上述借款的本息。原告曾于2016年4月28日以诉讼形式向上述两被告追讨上述欠款，法院也已向两被告送达了相关诉讼资料，两被告也知晓了欠款情况，但至今仍拒不还款。原告为维护的合法权益，故向法院提起诉讼，请求判令：1.被告伍颖仪与被告钟启杰共同向原告偿还本金10万元及利息（利息以10万元为基数，按月利率2%自2016年3月23日起计至实际清偿之日止，暂计至起诉日2017年7月20日止为31333元）；2.原告黎玉兰对拍卖、变卖被告伍颖仪提供的抵押物[位于车库××＃车位（房地产权证号：粤房地权证江门字第××号）]的所得价款享有优先受偿权；3.被告伍颖仪承担本案诉讼费。
原告黎玉兰在举证期限内向本院提供如下证据：
证据1.原告黎玉兰的身份证（复印件）一份，证明原告的诉讼主体资格。
证据2.被告伍颖仪、被告钟启杰的身份证（复印件）各一份，证明两被告的诉讼主体资格。
证据3.被告伍颖仪、被告钟启杰的结婚证以及结婚登记审查处理表（复印件）各一份，证明两被告是夫妻关系。
证据4.（2015）粤江江海第002595公证书、（2015）粤江江海第002596公证书各一份，证明原告黎玉兰与被告伍颖仪的上述借款及抵押情况已办理了公证，被告钟启杰已知晓上述情况。
证据5.房地产他项权证一份，证明被告伍颖仪已将车库××＃车位抵押给原告。
证据6.“中国银行客户回单”、“伍颖仪的手写收据”、“中国银行本外币定期一本通”各一份，证明原告黎玉兰已依约将借款10万元交付给被告伍颖仪。
证据7.（2016）粤0705民初1716号民事裁定书一份，证明原告黎玉兰曾于2016年4月28日以诉讼形式向两被告进行追讨欠款。
被告伍颖仪没有答辩，在举证期限内也没有向本院提供证据，本院视其为放弃抗辩和举证、质证的权利。
原告黎玉兰所举证据，因无被告伍颖仪提供相反证据予以反驳，且不存在影响证据效力的其他因素，可作为认定事实的依据，本院经审查后予以采纳。
经审理查明：2015年4月23日，经江门市江海公证处公证，原告黎玉兰与被告伍颖仪签订《抵押借款合同》一份，约定由原告黎玉兰向被告伍颖仪出借款项100000元，借款期限自2015年4月23日起至2017年4月22日止，借款利息按月支付，月利率为中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍。被告伍颖仪自愿以其所有的车库××＃车位（房地产权证号：粤房地权证江门字第××号）作为抵押物，为上述借款提供抵押担保，约定抵押期限从2015年4月23日至2017年4月22日止（办理抵押登记手续的时间为2015年4月27日）。在签订上述合同当日，原告黎玉兰通过银行转账方式向被告伍颖仪交付出借款项100000元，被告伍颖仪随即出具收据，载明“今收到黎玉兰中国银行卡号63×××80向伍颖仪中国银行卡号62×××88转账汇入人民币10万元”。2016年4月28日，原告黎玉兰曾就该借款向本院提起诉讼，后因借款期限尚未届满而申请撤诉。2017年7月20日，原告黎玉兰以被告伍颖仪自2016年3月23日起没有按约定支付利息以及借款期限届满未如期偿还本金为由，重新提起诉讼，诉请被告伍颖仪、钟启杰共同偿还借款本息。诉讼过程中，原告黎玉兰撤回对钟启杰的起诉并经本院准许。
另查明，上述用于担保本案债务的车库××＃车位为被告伍颖仪在与钟启杰夫妻关系存续期间所购置并登记伍颖仪名下，2015年12月9日双方达成离婚协议，约定归伍颖仪所有。
本院认为，本案是民间借贷纠纷。原告黎玉兰与被告伍颖仪在平等、自愿、协商一致的基础上签订的《抵押借款合同》意思表示真实，内容合法有效，应受法律保护。原告黎玉兰依约将借款交付给被告伍颖仪，已履行合同义务。被告伍颖仪借款后未按约定还本付息，其行为已构成违约，应依法承担违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”的规定，原告黎玉兰诉请被告伍颖仪偿还借款本金100000元符合双方的约定和法律规定，本院依法予以支持。
关于本案的利息问题。原告黎玉兰诉请被告伍颖仪支付从2016年3月23日起至清偿日止的利息，实包含借期内的利息和逾期利息。对于借期内的利息，双方在《抵押借款合同》中约定按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率（年利率4.75%）四倍计算，原告黎玉兰诉请按月利率2%（折合年利率24%）支付借期内尚欠利息超出双方的约定。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，本院仅支持原告黎玉兰按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍[折合年利率19%(4.75%×4）]计算借期内未偿利息,从2016年3月23日起，计至2017年4月22日止，共20847.24元。对于逾期利息，双方没有约定计算方式，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第三项“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，本院亦仅支持原告黎玉兰按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算逾期利息（且以年利率不超过24%限），从2017年4月23日起计至实际清偿之日止，其诉请超出部分，本院不予支持。
关于原告黎玉兰诉请对被告伍颖仪提供的抵押物享有优先受偿权的问题。被告伍颖仪向原告黎玉兰提供其所有的车库××＃车位作抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权依法成立并有效。鉴于被告伍颖仪未按约定履行到期债务，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”以及第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”的规定，原告黎玉兰诉请以拍卖、变卖上述抵押财产所得的价款优先受偿的理由充分，本院予以支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第三项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下：
一、被告伍颖仪应自本判决生效之日起十日内偿还原告黎玉兰借款本金100000元以及相应利息[借期内利息和逾期利息均按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍计算（且以年利率不超过24%限），其中借期内利息从2016年3月23日起计至2017年4月22日止共20847.24元；逾期利息从2017年4月23日起计至实际清偿之日止]。
二、若被告伍颖仪不能在本判决第一项规定期限内清偿上述债务，原告黎玉兰有权以拍卖、变卖江门市新会区会城侨光北路18号尚璟园车库297#车位（房地产权证号：粤房地权证江门字第××号）所得的价款优先受偿。
三、驳回原告黎玉兰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1463.33元，由被告伍颖仪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江门市中级人民法院。
审判员 冯万常
二〇一七年十月十六日
书记员 林佩媚