辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽01民终13561号
上诉人（原审原告）：沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司，住所地沈阳市东陵区白塔街9号。
法定代表人：高超伦，系该公司董事长。
委托代理人：高远，系辽宁成功金盟律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：沈阳市浑南区土地储备交易中心，住所地沈阳市浑南区世纪路**号。
法定代表人：吕凡，系该单位主任。
委托代理人：唐宁，系辽宁申扬律师事务所律师。
上诉人沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司（以下简称穗港公司）因与上诉人沈阳市浑南区土地储备交易中心（以下简称土地交易中心）合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院（2015）浑南民二初字第1979号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年12月15日受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
穗港公司上诉请求：依法改判，在一审判决第一项基础上同时支付2012年11月18日至2013年7月16日的违约金6982896.99元；土地交易中心承担诉讼费用。事实和理由：一、一审法院适用法律错误。依据法律规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。义务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行、制定清偿债务计划等承诺或者行为的，应当认定为一方当事人同意履行义务。本案中，依据双方签订的补偿协议，土地交易中心应于2012年11月18日向穗港公司支付全部土地补偿款，但其从2012年12月18日至2015年6月25日分9笔向上诉人支付了全部土地补偿款，属于义务人分期履行的行为，属于民法上的诉讼时效中断。诉讼时效应该从2015年6月26日重新开始计算，因此本案并未超过诉讼时效。
土地交易中心辩称：一审判决对于违约金的诉讼时效适用正确。
土地交易中心上诉请求：撤销一审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求；诉讼费用由被上诉人支付。事实和理由：一、双方通过实际履行行为变更付款时间，上诉人不存在违约行为，一审法院对该事实认定错误。实际履行中土地交易中心并未按照合同约定时间一次性支付土地补偿费，但穗港公司均实际接受，并未提出异议，也未向土地交易中心主张逾期付款的违约责任，未向上诉人催收余下未付款项。二、被上诉人从未向上诉人主张过违约责任，其实际接受上诉人支付土地补偿费的行为证明其放弃该项权利，免除上诉人的违约责任。
穗港公司辩称：合同变更必须经双方当事人一致协商同意。合同约定的付款时间并未发生变更，土地交易中心并没有按照约定付款，因此其应该承担违约责任。权利放弃必须明示，我方从未放弃主张违约金的权利。
一审法院认定事实：2012年9月17日，原、被告签订《国有土地使用权收购补偿协议》，约定：原告拥有位于沈阳市东陵区白塔堡镇塔北村的五宗地的国有土地使用权，该五宗地的国有土地使用权权属登记证书为第一宗地东陵国用（2003）字第07190306号、第二宗地东陵国用（2003）字第07190310号、第三宗地东陵国用（2003）字第07190320号、第四宗地东陵国用（2003）字第07190339号、第五宗地东陵国用（2003）字第07190340号；被告收购第三宗地、第四宗地证载全部土地，收购第一、二、五宗地的部分土地（部分土地的四至范围详见收购宗地图），被告收购原告上述土地总面积100679.29平方米，包括东陵国用（2003）字第07190320号证载土地面积50606平方米全部收购，东陵国用（2003）字第07190339号证载土地面积101012平方米，收购部分土地面积为9362.31平方米，东陵国用（2003）字第07190306号证载土地面积66671平方米，收购部分土地面积为7748.51平方米，东陵国用（2003）字第07190340号证载土地面积186453平方米，收购部分土地面积14079.47平方米；上述收购部分的土地已全部由原告交付被告实际占有；经被告委托土地评估机构评估确认，收购土地的收购面积单价2,476元/平方米，收购补充费用总计24,928.19万元，原告对此收购补偿费用表示认可；该收购补偿费用包括土地使用权补偿、建筑物构筑物及附属物补偿费、安置补助费、设施补偿、搬迁补偿、拆迁补偿、社保补偿、耕地占用税等，以及按照《沈阳市土地储备办法》和《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》规定的被告取得该宗地应支付的全部费用；该补偿费用为原告拥有该宗地上所有产权单位和个人获取的全部费用，不再另行追加；在土地权属证书注销、变更工作办理完成之日，且经东陵区（浑南新区）相关拆迁部门出具收购土地已全部完成拆迁补偿工作的情况说明函之日起30日内，被告应将全部收购补偿费用支付原告；本协议生效之日起，双方共同向土地登记管理部门申请办理全部收购宗地的土地权属证书注销工作，及部分收购宗地的土地权属证书变更登记工作；被告未按协议约定期限支付补偿费，逾期每日按照未支付的补偿费总额的同期银行贷款基准利率计息，向原告支付违约金；本协议自双方签字盖章起生效。
2012年8月28日，沈阳浑南新城管理委员会城市管理局出具证明，证明“企业所欠拆迁户拆迁款1,620万元及滞纳金240万元已全部到位，可视为以下6宗土地征收补偿工作均已完成，各项补偿费用均已支付到位，无任何欠费问题。东陵国用（2003）字第07190310，坐落沈阳市东陵区白塔堡镇东堡村，使用权面积66671平方米，东陵国用（2003）字第07190306号，坐落沈阳市东陵区白塔镇塔北村，使用权面积101012平方米；东陵国用（2003）字第07190320，坐落沈阳市东陵区白塔堡镇塔北村，使用权面积50606平方米；东陵国用（2003）字第07190339，坐落沈阳市东陵区白塔堡镇白塔村，使用权面积18883平方米；东陵国用（2003）字第07190340，坐落沈阳市东陵区白塔堡镇塔东村，使用权面积186453平方米；东陵国用（2003）字第07190321，坐落沈阳市东陵区白塔堡镇塔东村，使用权面积148794平方米。”原告进行了国有土地使用证的注销和变更工作，东陵国用（2003）字第07190306号、东陵国用（2003）字第07190310号、东陵国用（2003）字第07190340号于2012年10月18日完成变更，东陵国用（2003）第07190320号、东陵国用（2003）第07190339号于2012年10月19日完成注销。
2012年12月18日被告支付原告5000万元，2013年1月30日被告支付原告3000万元，2013年3月5日被告支付原告1000万元，2013年11月19日被告支付原告2700万元，2013年12月30日被告支付原告1000万元，2014年3月21日被告支付原告2000万元，2014年5月4日被告支付原告5000万元，2015年5月22日被告支付原告3000万元，2015年6月26日被告支付原告2228.19万元，至此被告已将全部收购补偿费支付原告。原告起诉来院。
一审法院认为：原、被告签订的《国有土地使用权收购补偿协议》是双方在自愿、平等基础上达成，是双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按协议约定履行各自的义务。原告于2012年10月19日最后完成合同约定的全部义务，被告应于30日内，即2012年11月18日前将全部收购补偿费支付原告，被告逾期支付收购补偿费的行为违反了合同约定，构成违约，应按合同约定承担违约责任。因违约行为从违约之日起持续发生，合同约定的违约金计算方式又为“逾期每日按照未支付的补偿费总额的同期银行贷款基准利率计息”累加，原告未举证证明其曾向被告主张违约金，故自其起诉前2年的违约金已超过诉讼时效，被告应自2013年7月17日起，至2015年6月26日止，期间分段以未支付收购补偿费数额为基数，按照中国人民银行规定的同期同类银行贷款基准利率计算。被告提出原告主张的违约金过高，没有依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，一审法院判决如下：一、被告沈阳市浑南区土地储备交易中心于本判决生效之日起7日内，一次性支付原告沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司自2013年7月17日起，至2015年6月25日止的违约金，按照中国人民银行规定的同期同类银行贷款基准利率计算，其中2013年7月17日至2013年11月18日本金15928.19万元，2013年11月19日至2013年12月29日本金13228.19万元，2013年12月30日至2014年3月20日本金12228.19万元，2014年3月21日至2014年5月3日本金10228.19万元，2014年5月4日至2015年5月21日本金5228.19万元，2015年5月22日至2016年6月25日本金2228.19万元；二、驳回原告沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司的其他诉讼请求。案件受理费121,730元，由原告沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司承担50,830元，被告沈阳市浑南区土地储备交易中心承担70,900元。
二审中当事人没有提交新证据，对一审查明的事实予以确认。
本院认为，上诉人与被上诉人签订的土地补偿协议合法有效，双方应按照协议约定履行义务。依据协议约定，在土地权属证书注销、变更工作办理完成之日，且经东陵区（浑南新区）相关拆迁部门出具收购土地已全部完成拆迁补偿工作的情况说明函之日起30日内，被告应将全部收购补偿费用支付原告。合同中另约定注销工作由当事人双方共同完成。本案中沈阳浑南新城管理委员会城市管理局出具的证明为2012年8月28日，国有土地使用证的注销工作于同年10月19日完成，因此土地储备中心应于2012年11月18日支付土地补偿费。实际履行中，土地储备中心从2012年12月18日开始分期九次方付清土地补偿费，违反合同约定，应向穗港公司支付违约金。
关于诉讼时效问题。《民法通则》第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第16条规定，义务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行、制定清偿债务计划等承诺或者行为的，应当认定为《民法通则》第一百四十条规定的当事人一方同意履行义务。本案中，土地储备中心从2012年12月18日至2015年6月25日分9笔向穗港公司支付全部土地补偿款，属于分期履行义务的行为，属于诉讼时效的中断，故诉讼时效应从土地储备中心支付土地补偿款重新计算。本案中穗港公司于2015年7月提起诉讼，并未超过诉讼时效。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：
一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2015）浑南民二初字第1979号民事判决第二项，即“驳回原告沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司的其他诉讼请求”；
二、变更沈阳市浑南区人民法院（2015）浑南民二初字第1979号民事判决第一项，即“被告沈阳市浑南区土地储备交易中心于本判决生效之日起7日内，一次性支付原告沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司自2013年7月17日起，至2015年6月25日止的违约金，按照中国人民银行规定的同期同类银行贷款基准利率计算，其中2013年7月17日至2013年11月18日本金15928.19万元，2013年11月19日至2013年12月29日本金13228.19万元，2013年12月30日至2014年3月20日本金12228.19万元，2014年3月21日至2014年5月3日本金10228.19万元，2014年5月4日至2015年5月21日本金5228.19万元，2015年5月22日至2016年6月25日本金2228.19万元”为：“被告沈阳市浑南区土地储备交易中心于本判决生效之日起7日内，一次性支付原告沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司自2012年11月19日起，至2015年6月25日止的违约金，按照中国人民银行规定的同期同类银行贷款基准利率计算，其中2012年11月19日至2012年12月17日本金24928.19万元；2012年12月18日至2013年1月29日本金19928.19万元；2013年1月30日至2013年3月4日本金16928.19万元；2013年3月5日至2013年11月18日本金15928.19万元；2013年11月19日至2013年12月29日本金13228.19万元；2013年12月30日至2014年3月20日本金12228.19万元；2014年3月21日至2014年5月3日本金10228.19万元；2014年5月4日至2015年5月21日本金5228.19万元；2015年5月22日至2016年6月25日本金2228.19万元；
三、驳回上诉人、被上诉人的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费121,730元，由沈阳市浑南区土地储备交易中心负担；二审案件受理费121,730元，由沈阳市浑南区土地储备交易中心负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孙 悦
审 判 员 单 立
代理审判员 吕长辉
二〇一七年一月十八日
书 记 员 张 磊
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定：（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更。