江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0602民初4804号
原告：兴业银行股份有限公司南通分行，住所地南通市崇川区工农路249号。
主要负责人：周浩，行长。
委托诉讼代理人：李垚，北京大成（南通）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周峰，北京大成（南通）律师事务所律师。
被告：南通翔泰化工有限公司，住所地江苏省如东县洋口化学工业聚集区。
法定代表人：杨成华，总经理。
被告：南通华亨燃气有限公司，住所地南通市通州区刘桥镇建设路15号。
法定代表人：张伟，总经理。被告：张志华，男，1954年9月14日生，汉族，住南通市通州区。
被告：杨成华，男，1959年1月2日生，汉族，住江苏省如东县。
被告：张锋，男，1975年6月1日生，汉族，住南通市通州区。
被告：姚红丽，女，1972年10月30日生，汉族，住南通市崇川区。
原告兴业银行股份有限公司南通分行(以下简称兴业银行南通分行)与被告南通翔泰化工有限公司（以下简称翔泰公司）、南通华亨燃气有限公司（以下简称华亨公司）、张志华、杨成华、张锋、姚红丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行南通分行的特别授权委托诉讼代理人李垚、周峰及被告张锋到庭参加诉讼，被告翔泰公司、华�公司、张志华、杨成华、姚红丽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行南通分行向本院提出诉讼请求：1.判令翔泰公司立即偿还原告借款本息合计7434299.41元，其中本金720万元、利息78234元、罚息（含复利）156065.41元（利息、罚息、复利暂计算至2016年8月25日，2016年8月26日起按照《流动资金借款合同》约定的计算标准及方式计算利息及其他应付款项直至实际给付之日止）以及原告为实现债权而支出的律师代理费15万元；2.判令原告有权以被告翔泰公司所有的位于如东县洋口镇化工聚集区的如东房权证洋口字第1220120-1、1220120-2、1220120-3（合计抵押金额473万元）及东国用（2007）第510015号（抵押金额327万元）的房屋土地折价或拍卖、变卖所得价款所优先受偿；3.判令华亨公司、张志华、杨成华、张锋、姚红丽�被告翔泰公司第一项中的全部债务承担连带责任；4.本案诉讼费用、保全费用由六被告共同承担。事实和理由：原告与被告华亨公司、张志华、杨成华、张锋、姚红丽签订《最高额保证合同》，约定上述被告为被告翔泰公司于2015年5月20日至2016年5月19日期间向原告的借款提供连带保证责任担保。原告与泽尔化学（南通）有限公司（现名称变更为翔泰公司）签订《最高额抵押合同》，约定由被告翔泰公司为其在2013年5月9日至2016年5月8日期间在原告处发生的所有债权提供抵押担保，抵押物为位于如东县洋口镇化工聚集区的如东房权证洋口字第1220120-1、1220120-2、1220120-3（合计抵押金额4730000元）及东国用（2007）第510015号（抵押金额3270000元）的房屋土地。在上述担保合同的担保期限内，2015年5月20日，被告翔泰公司向原告借款720万元，借款期限为2015年5月20日至2016年5月19日，�款利率为定价基准利率上浮1.58%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%。上述协议签订后，原告向被告放款，借款到期后，被告未归还上述款项。截至2016年8月25日，被告翔泰公司尚欠本金、利息、罚息（含复利）合计7434299.41元。
被告张锋对原告的诉请没有异议，希望原告在律师费、利息方面予以减免。
被告翔泰公司、华亨公司、张志华、杨成华、姚红丽未应诉答辩。
因被告张锋对原告的诉请不持异议，其余被告未应诉答辩，亦未提供证据，本院根据原告提供的证据、举证意见及庭审陈述，对本案的事实确认如下：
2013年5月9日，原告与泽尔化学（南通）有限公司签订《最高额抵押合同》，约定泽尔化学（南通）有限公司为其在2013年5月9日至2016年5月8日向原告兴业银行南通分行的借款提供抵押担保，抵押担保的最高本金限额为800万元，抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。泽尔化学（南通）有限公司提供的抵押物为位于如东县洋口镇化工聚集区的如东房权证洋口字第1220120-1、1220120-2、1220120-3（合计抵押金额4730000元）的房屋及东国用（2007）第510015号的国有土地使用权（抵押金额为3270000元）。
2014年11月4日，泽尔化学（南通）有限公司变更企业名称为翔泰公司。
2015年5月20日，原告兴业银行南通分行与被告华亨公司、张志华、杨成华、张锋、姚红丽签订《最高额保证合同》，�定上述被告为被告翔泰公司向原告的借款提供连带保证责任担保，提供担保的最高本金限额为720万元。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。
2015年5月20日，原告与被告翔泰公司签订《流动资金借款合同》，约定被告翔泰公司向原告借款720万元，借款期限自2015年5月20日至2016年5月19日，借款利率为定价基准利率+1.58%，根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变。本合同借款约定每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款人未按期还款又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息计收复利。
上述合同签订后，2015年5月20日，原告按约向被告翔泰公司贷款720万元，月利率为5.525‰。被告翔泰公司借款后，支付利息至2016年4月21日，借款到期后，被告翔泰公司未能按约支付利息且未能偿还借款本金。截至2016年8月25日，被告翔泰公司尚欠原告借款本金720万元、利息78234元、罚息（含复利）156065.41元。
另查明，原告就本案委托北京大成（南通）律师事务所律师代理，并向该所支付律师代理费15万元。
本院认为，依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告翔泰公司签订的《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》，原告与被告华亨公司、张志华、杨成华、张锋、姚红丽签订的《最高额保证合同》均系当事人真实意思的表示，在原告按约放款后，被告翔泰公司应当按照约定履行还款义务。因被告翔泰公司未还款，原告有权要求被告翔泰公司、华亨公司、张志华、杨成华、张锋、姚红丽承担抵押担保责任和连带保证责任。被告翔泰公司提供的抵押房产的抵押金额为4730000元，国有土地使用权的抵押金额为327万元，原告有权就上述抵押物在上述抵押金额范围内优先受偿。关于律师费，原告诉请的律师费已经实际支付给律师事务所，且该律师费标准并未超过相关规定，故本院对原告关于律师费的诉请亦予支持。被告翔泰公司、华亨公司、张志华、杨成华、张锋、姚红丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院可就查明的事实依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通翔泰化工有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内一次性归还原告兴业银行股份有限公司南通分行借款本金720万元及相应利息（截至2016年8月25日的利息为78234元、罚息（含复利）为156065.41元，2016年8月26日至被告实际给付之日止的利息按照合同约定计算）。
二、原告兴业银行股份有限公司南通分行有权就上述债权以被告南通翔泰化工有限公司提供的位于如东县洋口镇化工聚集区（产权证号为如东房权证洋口字第1220120-1、1220120-2、1220120-3）的房屋在473万元范围内折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。
三、原告兴业银行股份有限公司南通分行有权就上述债权以被告南通翔泰化工有限公司提供的位于如东县洋口镇化工聚集区（土地证号为东国用（2007）第510015号）的土地在327万元范围内折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。
四、被告南通华亨燃气有限公司、张志华、杨成华、张锋、姚红丽对被告南通翔泰化工有限公司上述第一项判决义务承担连带保证责任。
五、被告南通华亨燃气有限公司、张志华、杨成华、张锋、姚红丽承担保证责任后，有权依据本判决书向被告南通翔泰化工有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32445元（已减半收取），保全费5000元，合计37445元，由被告南通翔泰化工有限公司、南通华亨燃气有限公司、张志华、杨成华、张锋、姚红丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费64890元（开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。
审判员 何佳伟
`二〇一六年十二月一日
�记员蒋瑜妹