清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清城法民二初字第233号
原告：广东清远农村商业银行股份有限公司，住所地：清远市新城广清大道113号。
法定代表人：刘辛元，该公司董事长。
委托代理人：莫小信，广东平信律师事务所律师。
委托代理人：潘凤娟，广东平信律师事务所律师。
被告：欧利星，男，汉族，住清远市清城区，
被告：陈碧庄，女，汉族，住清远市清城区，
原告广东清远农村商业银行股份有限公司诉被告欧利星、陈碧庄金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广东清远农村商业银行股份有限公司的委托代理人潘凤娟到庭参加诉讼。被告欧利星、陈碧庄经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广东清远农村商业�行股份有限公司诉称：被告欧利星以经营门业销售流动资金周转为由向原告申请贷款，双方于2012年11月5日签订一份《个人借款合同》。合同约定：借款金额为人民币4500000元；借款期限自2012年11月8日起至2014年11月7日止（合同约定的借款期限起始日和到期日、借款金额与借款凭证不一致时，以借款凭证记载为准）；利率按浮动利率即以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮70%计息；逾期还本的从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（即合同约定利率水平上加收50%）按日计收利息，不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；还款方式为协议分期还款，以分期还本计划归还本金（借款借据约定2013年5月7日归还200000元，2013年11月7日归还800000元，2014年5月7日归还200000元，2014年11月7日归还3300000元），利息按约定支付（即按月结�，结息日固定为每月的第21日）。合同还就其他条款内容包括违约事项和违约责任作了明确约定。2012年11月5日，原告与被告陈碧庄签订一份《保证合同》。《保证合同》约定保证范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年或基于法律规定或主合同约定事项导致债权人宣布提前到期之日起两年；并特别约定合同项下有两个或两个以上保证人的，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务，且保证不�债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式担保的影响，即无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2012年11月5日，被告欧利星与原告签订一份《抵押担保合同》，被告欧利星以其位于清远市横××集镇[粤房地证字第C0560175号]为《个人借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保，担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等），并约定抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。2012年11月6日，原告与被告欧利星到房管部门办理了抵押登记，原告取得了粤房地他项权证清字第0200044184号他项权证。签订上述《个人借款合同》、《保证合同》以及《抵押担保合同》并办理好房屋抵押登记手续后，原告按约定于2012年11月8日向被告欧利星发放贷款本金人民币4500000元，被告欧利星在《借款借据》中签名并捺指模确认。现该笔贷款还款期限已到，截止至2014年12月15日，该笔贷款结欠本金余额为3300000元，拖欠利息金额65632元。经原告多次催收，被告欧利星仍未归还贷款本息。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，基于被告欧利星的违约行为，原告依照合同约定请求判令被告欧利星立即归还全部借款本息以及罚息、复利并承担原告为实现债权聘请律师代理所实际支出的律师费有充分的事实依据和法律依据。被告欧利星自愿提供其房屋对主合同项下债务抵押担保，抵押物依法办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》以及《中华人民共和国物权法》的有关规定，抵押担保依法成立并具有法律�束力，被告欧利星应当在提供的抵押担保财产范围内对债务承担连带清偿责任，原告对拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权。被告陈碧庄对本案主合同项下全部债务提供连带责任担保，保证合同依法成立并具有法律约束力，原告请求判令被告陈碧庄对第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任依据充分。为此，原告特向法院起诉，请求判令：1、被告欧利星立即归还借款本金人民币3300000元及利息、复息、罚息（计至2014年12月15日止拖欠的利息、复息、罚息合计共65632元，本息合计共3365632元，2014年12月16日起按合同约定的利息、复息、罚息计算标准计算至本息还清为止）；2、被告欧利星赔偿原告因本次诉讼而支付的律师费123000元；3、确认原告对被告欧利星提供抵押担保的位于清远市横××集镇[粤房地证字第C0560175号]房屋拍卖价款在第1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿�；4、请求判令被告陈碧庄对原告第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；5、判令本案的诉讼费用由被告承担。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司提供如下证据：1、营业执照、身份证复印件，拟证明原、被告的诉讼主体资格；2、结婚证，拟证明两被告是夫妻关系；3、个人合同、借款借据、贷款逾期未还款明细，拟证明原告与被告的借贷法律关系依法确立，原告依约向被告发放贷款4500000元；4、保证合同，拟证明被告为该借款提连带保证担保；5、抵押担保合同、房地产权证、房地产他项权证，拟证明被告自愿提供抵押物为该借款提供抵押担保；6、委托代理合同，拟证明原告为追收被告拖欠的本息委托了广东平信律师事务所的律师处理该案件并支付律师费123000元。
被告欧利星、陈碧庄未答辩，也未提供证据。
本院经审理查明，2012年11月5日，被告欧利星与原告广东清远农村商业银行股份有限公司签订一份《个人借款合同》，约定：被告欧利星向原告广东清远农村商业银行股份有限公司借款4500000元，借款期限自2012年11月8日至2014年11月7日，借款利率为以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮70%计息；若借款人未按约定（包括未按分期还本计划约定）期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；借款人选定协议分期还本，以分期还本计划归还本金，利息按约定支付。第一期于2013年5月7日归还200000元，第二期于2013年11月7日归还800000元，第三期于2014年5月7日归还200000元，第四期于2014年11月7日归还3300000元；如借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，构成借款人违约；借款人出现违反合同或其他任何违约行为，贷款人均有权分别或同时采取下列多项措施：解除与借款人的借贷关系，宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，提前收回贷款，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、财产保全费及其他实现债权的费用。同日，原告广东清远农村商业银行股份有限公司与被告欧利星签订一份《抵押担保合同》，约定：被告欧利星以其所有的位于清远市横××集镇[粤房地证字第C0560175号]房屋为借款提供抵押担保。担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包�正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费等）。当日，原告广东清远农村商业银行股份有限公司与被告陈碧庄签订一份《保证合同》，被告陈碧庄自愿为被告欧利星的借款本息承担连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年，保证的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费等）。
合同签订后，原告广东清远农村商业银行股份有限公司与被告欧利星办理了位于清远市横××集�[粤房地证字第C0560175号]房屋抵押登记手续。2012年11月8日，原告广东清远农村商业银行股份有限公司向被告欧利星支付了借款4500000元。刚开始被告欧利星还能按期还款，但借款期满后，被告未还清借款本息。截至2014年12月15日，被告欧利星仍拖欠借款本金3300000元，利息（包含罚息、复利）共65632元。
另查明，原告广东清远农村商业银行股份有限公司委托广东平信律师事务所处理本案事务支付了123000元律师代理费。
本院认为，原告与被告欧利星之间的借款事实，有双方签订的《个人借款合同》为凭，本院予以确认。原告已依约向被告欧利星发放了借款，但被告欧利星未能按期归还借款本息，其行为已经构成违约，因此原告要求被告欧利星归还借款本金3300000元及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。截至2014年12月15日利息（含复利、罚息）为65632元，2014年12月16日起的利息可按照《个人借款合同》的约定计至付清之日止。对于原告提出被告欧利星应支付律师代理费123000元的诉讼请求，由于《个人借款合同》已约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。因此，原告主张被告欧利星支付律师代理费123000元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
由于被告欧利星违约，原告作为抵押权人可依约行使担保物权。因此，原告要求确认其对被告欧利星提供的位于清远市横××集镇[粤房地证字第C0560175号]房屋在借款合同未还本息及律师代理费范围内享有优先受偿权，依据充分，本院予以支持。
此外，由于被告陈碧庄在《保证合同》中作为保证人自愿对被告欧利星的债务承担连带保证责任，根据法律规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满前没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，原告主张被告陈碧庄对被告欧利星的借款本息及原告支付的律师代理费承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告欧利星于本判决生效之日起10日内归还原告广东清远农村商业银行股份有限公司借款本金3300000元及其利息（截至2014年12月15日利息为65632元，2014年12月16日起的利息可按照《个人借款合同》的约定计至付清之日止）；
二、被告欧利星于本判决生效之日起10日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司支付律师代理费123000元；
三、确认原告广东清远农村商业银行股份有限公司对被告周兴乐、郭丽冰提供抵押的位于清远市横荷百加集镇[粤房地证字第C0560175号]房屋在上述第一、二项判决确认的借款本息及律师代理费范围内享有优先受偿权；
四、被告陈碧庄对上述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任。
案件受理费34709元，财产保全费5000元，合共39709元，由被告欧利星、陈碧庄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 周文俊
人民陪审员 麦 雅
人民陪审员 潘素华
二〇一五年四月二十二日
书 记 员 汤思达
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议�抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。