湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀鹤民二初字第734号
原告中国农业银行股份有限公司怀化分行，住所地怀化市鹤城区。
负责人张湘江，该行行长。
委托代理人滕卫华（特别授权），女，1971年10月1日出生，苗族，系中国农业银行股份有限公司怀化经济开发区支行行长。
委托代理人羊喜业，男，1982年10月26日出生，汉族，系中国农业银行股份有限公司怀化分行内控与法律合规部员工。
被告谢小兵，男，1979年7月20日出生，汉族，户籍住址湖南省涟源市。
被告石小玲，女，1980年9月29日出生，汉族，户籍住址湖南省涟源市。
被告谢卫兵，男，1973年6月16日出生，汉族，户籍住址湖南省涟源市。
被告罗艳飞，女，1974年7月4日出生，汉族，户籍住址湖南省涟源市。
原告中国农业银行股份有限公司怀化分行（以下简称怀化农行）与被告谢小兵、石小玲、谢卫兵、罗艳飞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月14日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员申敏担任审判长，与人民陪审员刘华成、谢峰组成合议庭，代理书记员彭建军担任法庭记录，于2016年1月7日公开开庭进行了审理。原告怀化农行的委托代理人羊喜业、滕卫华到庭参加了诉讼，被告谢小兵、石小玲、谢卫兵、罗艳飞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告怀化农行诉称，2013年12月13日被告谢小兵因经营小家电出现困难向原告下属机构中国农业银行股份有限公司怀化经济开发区支行申请借款120万元，双方签署了《最高额担保个人借款合同》，还款方式为一次还本付息，额度有效期自2013年12月13日至2016年12月12日止，额度有效期内单笔借款期限最长不得超过12个月，到期最迟不得超过2017年12月11日。2014年12月19日原、被告办理了第二年循环贷款，金额为120万元，利率为8.4%，该笔贷款应于2015年12月18日到期，贷款用于进小家电，备市场供货所需。以上贷款用被告谢卫兵名下坐落在怀化市河西神龙北路南侧（西南副食干货调味品大市场）15、16栋123B、夹层23B以及124B、夹层24B房产作抵押，并到有权部门办理了抵押登记。现因被告谢小兵避而不见原告，且其所经营的经济开发区宏泰电器经营部已停止营业，对原告实现债权造成重大不利影响，截止2015年12月21日，被告谢小兵尚欠原告贷款本金120万元、利息61077元。因被告谢小兵财产状况恶化、丧失还款能力，故请求法院判决：1、被告谢小兵偿还原告贷款本金120万元及利息61077元（截止2015年12月21日），2015年12月21日以后的利息、罚息、复利计算至贷款还清之日止；2、确认最高额担保个人借款合同有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、被告共同承担本案诉讼费及原告实现债权和抵押权的一切费用。
四被告均未向本院提交答辩意见，也未提交证据。
经审理查明，2013年12月13日被告谢小兵因经营小家电出现困难，向原告下属机构中国农业银行股份有限公司怀化经济开发区支行申请借款120万元，双方签署了编号为43020120130100949的《最高额担保个人借款合同》，合同约定：被告谢小兵向原告借款120万元，还款方式为一次还本付息，额度有效期自2013年12月13日至2016年12月12日止，额度有效期内单笔借款期限最长不得超过12个月，到期最迟不得超过2017年12月11日。对前述贷款，被告谢卫兵以其名下房产证号为“怀房权证河西开发字第7130118**号”、“怀房权证河西开发字第7130118**号”的坐落在怀化市河西神龙北路南侧（西南副食干货调味品大市场）15、16栋123B、夹层23B以及124B、夹层24B的房产提供抵押担保，2013年12月13日原告与被告谢卫兵就抵押财产办理了抵押登记。2014年12月19日被告谢小兵向原告申请办理循环贷款，贷款金额为120万元，借款利率为8.4%，逾期利率为12.6%，贷款期限为1年，该笔贷款于2015年12月18日到期。贷款发放后，被告谢小兵仅偿还部分借款利息，截止2015年12月21日，尚欠原告借款本金120万元及利息61077元。因被告谢小兵借款用于其经营的经济开发区宏泰电器经营部已经不再营业，原告遂诉于本院，形成纠纷。
上述事实，有原告企业法人营业执照、机构代码证号、被告身份证、宏泰电气营业部营业执照、贷款报告、《最高额担保个人借款合同》、房地产抵押清单、房屋他项权证书、用款申请书、借款凭证、原谢小兵经营场所现在照片、欠贷款本金、利息清单以及庭审笔录等，足以认定。
本院认为，原告下属机构中国农业银行股份有限公司怀化经济开发区支行与被告谢小兵、谢卫兵签订的《最高额担保个人借款合同》，是双方当事人在自愿平等、协商一致的基础上形成的合意，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力。因中国农业银行股份有限公司怀化经济开发区支行不具独立的法律主体资格，故其对外的民事责任应由其设立单位原告来承担。中国农业银行股份有限公司怀化经济开发区支行已向被告谢小兵发放了贷款，履行了合同义务，被告谢小兵未能按合同约定的期限及金额履行还款义务，构成违约。因借款已经到期，原告有权要求被告谢小兵清偿拖欠的借款本金及利息，故对原告主张被告谢小兵偿还原告贷款本金120万元及利息61077元（截止2015年12月21日），2015年12月21日以后的利息、罚息、复利计算至贷款还清之日止的诉讼请求，本院予以支持。被告谢卫兵以其名下房产证号为“怀房权证河西开发字第7130118**号”、“怀房权证河西开发字第7130118**号”房屋为被告谢小兵的借款提供抵押担保，并依法在房产部门办理了抵押登记手续，原告与被告谢卫兵之间的抵押担保法律关系成立，原告依法享有抵押权，当被告谢小兵不履行还款义务时，原告有权要求以该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
因原告并未对被告石小玲、罗艳飞应承担的民事责任具体化并提供事实和法律依据，对于原告请求该两被告承担案件受理费的请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢小兵于本判决生效之日起10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司怀化分行借款本金120万元及利息61077元（截止2015年12月21日），2015年12月21日以后至借款还清之日止的借款利息、罚息、复利按照编号为43020120130100949的《最高额担保个人借款合同》约定的标准计算；
二、被告谢小兵不履行上述债务时，原告中国农业银行股份有限公司怀化分行有权以被告谢卫兵所有的房产证号为“怀房权证河西开发字第7130118**号”、“怀房权证河西开发字第7130118**号”的坐落在怀化市河西神龙北路南侧（西南副食干货调味品大市场）15、16栋123B、夹层23B以及124B、夹层24B的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15754元，由被告谢小兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 申 敏
人民陪审员 刘华成
人民陪审员 谢 峰
二〇一六年三月十三日
代理书记员 彭建军
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。