湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂武汉中民商初字第00178号
原告：汉口银行股份有限公司武昌支行，住所地：武汉市武昌区中山路440号。
负责人：史焕伟，该行行长。
委托代理人：徐德智，该行员工。
委托代理人：赵世雄，该行员工。
被告：武汉四海信胜经贸有限公司，住所地：武汉市武昌区四美塘路8-1号。
法定代表人：丁建文，该公司经理。
被告：丁建文，男，汉族，1970年12月21日出生，住湖北省十堰市张湾区。
被告：胡小丽，女，汉族，1971年2月10日出生，住武汉市江岸区。
委托代理人：陈磊，湖北博观律师事务所律师。
原告汉口银行股份有限公司武昌支行（以下简称汉口银行武昌支行）与被告武汉四海信胜经贸有限公司（以下简称四海公司）、丁建文、胡小丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汉口银行武昌支行的委托代理人徐德智、赵世雄，被告胡小丽的委托代理人陈磊到庭参加诉讼。被告丁建文、四海公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告汉口银行武昌支行诉称，2013年11月29日，四海公司与汉口银行武昌支行签订《银行承兑汇票承兑协议书》一份。该协议约定：由汉口银行武昌支行对四海公司开具的、汇票总金额为1666万元的共2张银行承兑汇票给予承兑。四海公司将相当于承兑总金额40%的资金共计666.4万元，存入承兑保证金账户；如四海公司未将应付票款足额交存汉口银行武昌支行，汉口银行武昌支行亦有权从四海公司账户中扣划款项用于票款支付；因四海公司未按期交足票款致汉口银行武昌支行垫付的票款，自动转为四海公司的逾期贷款，由汉口银行武昌支行按照0.5‰的罚息利率逐日计收罚息；四海公司发生违约事件时，汉口银行武昌支行有权要求四海公司提前回填银行承兑汇票信用敞口。该协议还约定，汉口银行武昌支行为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用，均应由四海公司承担。上述协议签订之当日，四海公司依约向汉口银行武昌支行交付承兑保证金，汉口银行武昌支行则依约对四海公司所开具了2张银行承兑汇票，两张汇票信用敞口部分的金额共计999.60万元。为担保上述债务的履行，2013年11月7日，丁建文、胡小丽与汉口银行武昌支行签订《最高额保证合同》。2013年11月20日，胡小丽、丁建文与汉口银行武昌支行签订《最高额房地产抵押合同》。抵押合同约定的抵押物为登记于胡小丽名下的坐落于武汉市江岸区香格里?嘉园-
青青美庐二期14栋2单元7-8层701室之房地产。该宗抵押已办妥抵押权登记，房屋他项权证号为武房他证市字第20130155**号。2013年12月间，四海公司在其与汉口银行武昌支行签订的另一流动资金借款合同项下发生违约事件，该重大事项的发生显示四海公司的财务状况和偿债能力已经出现危机。上述两份汇票到期后，汉口银行武昌支行为四海公司实际垫款9920948.56元，该垫款应转为逾期贷款。为保护原告的合法权益，请求判令：1、四海公司立即向汉口银行武昌支行支付编号为B016001300CY的《银行承兑汇票承兑协议书》项下的两张银行承兑汇票信用敞口部分的票款共计9920948.56元，逾期利息按日万分之五计付至还清之日止的；2、丁建文、胡小丽对前项所述债务承担连带责任；3、汉口银行武昌支行对丁建文、胡小丽所提供的两处抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的方式实现抵押权；4、本案财产保全费、案件受理费、公告费由上列被告承担。
被告胡小丽辩称：对汉口银行武昌支行起诉的事实及数额无异议，胡小丽愿意以抵押的房产承担担保责任，对汉口银行武昌支行的其他诉请，请依法判决。
被告四海公司、丁建文未作答辩。
经审理查明，2013年11月7日，丁建文及配偶胡小丽作为保证人，与债权人汉口银行武昌支行签订《最高额保证合同》。该合同约定四海公司已向汉口银行武昌支行提出最高额融资申请，丁建文及胡小丽自愿为自2013年11月7日起至2014年11月7日止的期间内连续发生的汉口银行武昌支行债权，在4000万元的最高额融资余额限度内提供最高额保证担保；保证担保的范围为主债权本金及其利息、复利、罚息、乙方为实现债权而发生的费用等；保证期间为两年。
2013年11月20日，胡小丽作为抵押人，与抵押权人汉口银行武昌支行签订《最高额房地产抵押合同》。该合同约定：四海公司已向汉口银行武昌支行提出最高额融资申请，胡小丽自愿为自2013年11月20日起至2016年11月20日止的期间内连续发生的汉口银行武昌支行债权，在100万元的最高额融资余额限度内提供最高额抵押担保；抵押物为胡小丽位于武汉市江岸区香格里?嘉园-
青青美庐二期14栋2单元7-8层701室的房产；抵押担保的范围与上述《最高额保证合同》相同。此后，汉口银行武昌支行与胡小丽共同前往房产部门办理了房屋他项权证，证号为：武房他证市字第20130155**号。
2013年11月29日，承兑申请人四海公司与承兑银行汉口银行武昌支行签订编号为B016001300CY《银行承兑汇票承兑协议书》。该协议约定：四海公司申请汉口银行武昌支行开出二份银行承兑汇票，汇票金额分别为1400万元、266万元，总计为1666万元；汉口银行武昌支行根据四海公司要求为其开立保证金账户，四海公司同意在汉口银行武昌支行承兑本协议项下银行承兑汇票前，将相当于本协议项下承兑总金额40%的资金，即666.4万元存入该保证金账户，四海公司向该保证金账户存入约定的保证金及后续存入保证金的行为视同四海公司将资金以保证金的形式特定化并移交汉口银行武昌支行占有，作为本协议项下四海公司债务的保证金；承兑汇票到期日，汉口银行武昌支行凭票无条件支付票款，四海公司应于票据到期前保证下列账户存款余额足够支付除保证金外的剩余应付票款，并同意票据到期日汉口银行武昌支行从四海公司结算账户（账号：27×××61）中扣划除保证金外的剩余应付票款；因四海公司未按期交足票款，且结算账户的存款余额不足扣收而致汉口银行武昌支行垫付的票款，全部自动转为四海公司的逾期贷款，由汉口银行武昌支行按0.05‰的罚息利率逐日计收罚息；汉口银行武昌支行为实现债权而支付的诉讼费等所有费用，均由四海公司全部负担。上述协议书签订后，汉口银行武昌支行依约为四海公司开立了约定的二张汇票，汇票号码分别为3130005131512046、3130005131512045，金额分别为266万元、1400万元，二份汇票的到期日均为2014年5月29日。上述二份汇票到期后，四海公司未足额存入票款，汉口银行武昌支行扣除四海公司账上保证金666.4万元及账上款项75051.44元，实际垫款9920948.56元。
另查明，丁建文等人因涉嫌骗取贷款、票据承兑罪被湖北省武汉市武昌区人民检察院提起公诉。2016年1月27日湖北省武汉市武昌区人民法院作出（2015）鄂武昌刑初字第01108号刑事判决书。该判决书查明：丁建文于2007年3月开办成立了四海公司，丁建文与汉口银行武昌支行客户经理罗魏合谋，虚构四海公司在中交二公局第一工程有限公司有对印应收账款的事实，并以此应收账款作为质押，于2013年11月15日与汉口银行武昌支行签订《流动资金借款合同》，骗得汉口银行武昌支行贷款2000万元。此后采取相同的方式骗得汉口银行武昌支行于2013年11月29日出具的266万元、1400万元的银行承兑汇票二张（均已兑付）。该判决书认为：丁建文等人破坏金融管理秩序，合谋以欺骗手段取得银行贷款、票据承兑，造成被害单位近三千万元贷款及承兑资金到期不能归还，且至今未能追回，判决丁建文犯骗取贷款、票据承兑罪，判处有期徒刑五年，并处罚金10万元。该判决现已生效。
以上事实，有原告汉口银行武昌支行提交的《银行承兑汇票银行承兑协议书》、《最高额保证合同》、《最高额房地产抵押合同》及他项权证、银行承兑汇票、垫款凭证、（2015）鄂武昌刑初字第01108号刑事判决书为证。
本院认为，丁建文构成骗取贷款、票据承兑罪，其为向银行骗取承兑款项，采用虚假手段与汉口银行武昌支行签订《银行承兑汇票银行承兑协议书》，该协议书应为可撤销合同。汉口银行武昌支行对四海公司提起本案诉讼，应视为其已放弃行使撤销权，该协议书有效，对合同各方均有法律约束力。本案所涉的《最高额保证合同》、《最高额房地产抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应属有效。汉口银行武昌支行依约定和我国《票据法》的相关规定履行了义务，四海公司对汉口银行武昌支行的汇票垫款本息未予偿还，其行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。（2015）鄂武昌刑初字第01108号刑事判决书已生效，该判决已认定丁建文等人采用虚构对中交二公局第一工程有限公司有应收账款的手段骗取承兑资金，且至今未能追回，故汉口银行武昌支行有权在本案中要求四海公司归还汇票垫款本金及罚息，四海公司应向汉口银行武昌支行偿还银行垫款本金，并按日万分之五的标准支付自垫付之日起算至清偿之日止的罚息。胡小丽提供其位于武汉市江岸区香格里?嘉园-
青青美庐二期14栋2单元7-8层701室的房产作为抵押，并到相关的房产部门办理了登记手续，汉口银行武昌支行有权在100万元的范围内对胡小丽抵押的房产享有优先受偿权。丁建文、胡小丽作为本案的担保人，应在四海公司未能依约偿还借款的情况下，承担连带保证责任。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告武汉四海信胜经贸有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告汉口银行股份有限公司武昌支行偿付承兑汇票垫款本金9920948.56元。
二、被告武汉四海信胜经贸有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告汉口银行股份有限公司武昌支行支付罚息（以9920948.56元为基数自2014年5月30日起算，按日万分之五的标准，偿付至本金清偿之日止）。
三、原告汉口银行股份有限公司武昌支行以判项一所列债权，在最高额100万元范围内对被告胡小丽登记于武房他证市字第20130155**号房屋他项权证项下抵押的房产享有优先受偿权。
四、被告丁建文、胡小丽对被告武汉四海信胜经贸有限公司上述第一、二项债务承担连带保证责任。
本案案件受理费83600元、诉讼保全费5000元，公告费260元，均由被告武汉四海信胜经贸有限公司、丁建文、胡小丽负担。
被告丁建文、胡小丽承担保证责任后，有权向被告武汉四海信胜经贸有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省高级人民法院开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行；户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：05×××69-1。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 隽
审 判 员 蹇鹏飞
人民陪审员 熊昌全
二〇一六年九月三十日
书 记 员 禇 敬