广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鱼民初（一）字第693号
原告柳甲。
委托代理人尹×。
委托代理人陈×。
被告韦××。
原告柳甲与被告韦××租赁合同纠纷一案，本院于2013年4月9日立案受理后，依法组成由审判员韦厚望担任审判长，人民陪审员李莉和人民陪审员郑敏琳参加的合议庭，于2013年8月23日公开开庭审理了本案。书记员许婷担任记录。原告柳甲的委托代理人陈×到庭参加诉讼。被告韦××经本院公�传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告柳甲诉称，原告与被告于2012年7月28日签订了一份《出租门面合同书》，合同约定：原告将位于柳州市××号（即：房产证地址为柳州市柳乙153号嘉汇·龙潭4栋1-4号）门面出租给被告经营小百货、小商品；租期为壹年，从2012年8月1日至2013年7月30日止，租金为1100元／月；先交租后使用，逾期交租按月租的3%支付滞纳金。合同签订后，原告依约将上述门面交付被告使用，被告交付了2012年8、9月的租金2200元。从2012年10月起，被告就没有再向原告支付过租金。原告多次到门面催租，但门面已关门，被告也不知去向。原告打被告的电话，被告也不接。被告至今已有十个月未付租金，严重违反了合同的约定，导致合同已无法继续履行，故诉至法院，请求判令：1、判令解除原告与被告于2012年7月28日签订的�出租门面合同书》，被告于合同解除之日将柳州市××号（即：房产证地址为柳州市柳乙153号嘉汇·龙潭4栋1-4号）门面腾空；2、判令被告支付给原告租金11000元（计算方法：从2012年10月1日起暂计至2013年7月30日（共10个月），按租金1100元／月计某）及滞纳金330元（计算方法：从2012年10月1日起暂计至2013年7月30日，1100元／月×10个月×3%＝330元）；3、本案的诉讼费、公告费等费用全部由被告承担。
原告柳甲对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、双方于2012年7月28日签订的出租门面合同书一份，证明原告将房屋出租给被告，租期为一年，双方约定租金为1100元／月，逾期五天没有交租可以按日3%收取滞纳金。
2、柳丙证字第D0035519号房屋所有权证一份，证明柳州市柳乙153号嘉汇·龙潭4栋1-4号门面产权人是原告。
3、2013年4月9日南宁永和物业服务有限公司柳州分公司嘉汇·龙潭服务中心出具的《证明》一份，证明柳州市柳乙153号嘉汇·龙潭4栋1-4号门面业主是原告，产权证地址与门面地址不一致，小区没有4、7号门面，105号门面就是1-4号门面。
被告韦××未到庭参加诉讼，也未向本院提供书面答辩意见及证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的与被告相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四的规定，故本院对原告陈述的案件事实予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
座落于柳州市柳乙153号嘉汇.龙潭4栋1-4号房屋的所有权人为原告柳甲，该房屋在嘉汇.××门牌××为××.××号。2012年7月28日，原、被告签订《出租门面合同书》一份，约定：被告承租原告所有的上述门面，租赁期限为2012年8月1日至2013年7月30日，每两个月租金2200元，门面押金3000元。合同签订后，被告向原告支付了2012年8、9月的租金共计2200元，并支付押金3000元，原告将门面交付给被告使用。原告认为，被告从2012年10月起一直未向原告履行支付租金的义务，已严重违反合同约定，构成违约，且目前该门面仍由被告使用，故起诉至法院，提出前述请求。
本院认为，原、被告签订《出租门面合同书》，就本案争议门面的出租事宜达成一致，该合同系原、被告的真实意思表示，未违反法律规定，属有效合同。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告已按照合同约定将门面交付给被告使用，则被告亦应按约定向原告支付租金。现被告仅支付2012年8、9月的租金2200元，此后未向原告支付租金，其行为已构成违约。原告向本院�请要求解除合同，在本案审理过程中合同期限已届满，而原、被告未续签合同，故双方之间的租赁合同已自动解除，无需本院处理。但被告所欠原告的2012年10月至2013年7月30日的租金，应当支付给原告。则被告应支付原告2012年10月至2013年7月30日共10个月的租金共计人民币11000元。庭审中原告同意以被告支付的押金抵扣租金，本院予以准许，则被告应支付原告租金8000元。
关于滞纳金：根据双方合同约定，被告逾期五天支付租金，需按月租金3%支付滞纳金。被告承租的门面每2个月租金为2200元，即每月租金1100元，则被告应按1100元／月的标准支付滞纳金，原告诉请要求被告支付330元，未违反法律规定，本院予以支持。
因双方之间的租赁关系已解除，原告作为门面所有权人，要求被告搬离本案争议的门面，有事实和法律依据，本院予以支持。因被告下落不明，原告因此支�公告费700元，应由被告负担。被告经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，本院可缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十二条、第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告韦××支付原告柳甲租金8000元，滞纳金330元，合计人民币8330元；
二、被告韦××自本判决生效之日起三十日内搬离柳州市柳乙153号4栋1-4号房屋，并将房屋交还给原告柳甲；
三、被告韦××支付原告柳甲公告费人民币700元。
案件受理费人民币50元（原告已预交），由被告韦××负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《�华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，副本二份，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 韦厚望
人民陪审员 李 莉
人民陪审员 郑敏琳
二〇一三年九月十一日
书 记 员 许 婷
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十二条当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。
当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和�物权法》
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。