广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民二初字第3946号
原告：中国光大银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市东区。
负责人：林银波，行长。
委托代理人：欧金龙、龚秀信，均系广东衡德律师事务所律师。
被告：季晓雪，女，汉族，住内蒙古牙克石市。
被告：赵刚，男，满族，住广东省中山市石岐区。
被告：中山新天地包装制品有限公司，住所地广东省中山市小榄镇。
法定代表人：赵刚。
原告中国光大银行股份有限公司中山分行（以下简称为光大行中山分行）诉被告季晓雪、赵刚、中山新天地包装制品有限公司（以下简称新天地公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月28日立案受理后，依法由审判员黄小玲独任审判，于2016年1月19日公开开庭进行了审理。原告光大行中山分行委托代理人龚秀信到庭参加诉讼，被告季晓雪、赵刚、新天地公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大行中山分行诉称：原告光大行中山分行于2013年10月23日与被告季晓雪、新天地公司、赵刚签订了《个人贷款合同》（合同编号：38851316002540），约定由原告光大行中山分行向被告季晓雪发放贷款160万元，贷款期限自2013年10月24日起至2023年10月24日止，还款方式为等额还本付息，由被告季晓雪提供房产抵押，被告赵刚、新天地公司提供连带责任保证。合同签订后，原告光大行中山分行依约发放贷款，但被告季晓雪未能按照约定的期限还本付息，暂计至2015年9月14日，被告季晓雪已拖欠原告光大行中山分行贷款利息（含罚息、复利）共计30596.21元，已构成违约。原告光大行中山分行经多次追索无果，为维护自身的合法权益，遂诉至法院，请求判令：1.被告季晓雪向原告光大行中山分行清偿贷款本金（含到期及未到期）1428884.37元，并按合同约定计收正常利息、罚息、复利至还清款项之日止（贷款年利率按合同约定计收，罚息、复利在合同约定的借款利率基础上加收50%计收，暂计至2015年9月14日正常利息、罚息及复利合计30596.21元）；2.解除原告光大行中山分行与被告季晓雪、新天地公司、赵刚签订的《个人贷款合同》（合同编号：38851316002540）；3.被告季晓雪支付原告光大行中山分行为实现债权产生的律师费17513元；4.被告季晓雪承担本案的诉讼费、诉讼保全费；5.原告光大行中山分行对处置被告季晓雪的抵押房产（位于中山市石岐区）所得价款就诉求款项享有优先受偿权；6.被告赵刚、新天地公司对被告季晓雪上述债务承担连带清偿责任。诉讼中，原告光大行中山分行补充如下事实：本案起诉后，被告季晓雪偿还了部分贷款本息，截止至2016年1月18日，被告季晓雪尚欠贷款本金1401007元、利息（含罚息、复利）50989.98元。
原告光大行中山分行为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交的证据有：1.季晓雪、赵刚身份证、结婚证复印件，新天地公司营业执照、组织机构代码证复印件；2.个人贷款合同；3.贷款借据、贷款划款凭证；4.房地产他项权证书；5.还款记录明细；6.民事委托代理合同及律师费发票。
被告季晓雪、新天地公司、赵刚在法定答辩期限内未向本院提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证。
经审理查明：2013年10月23日，季晓雪（借款人、抵押人）、赵刚（保证人）、新天地公司（保证人）与光大行中山分行（贷款人、抵押权人）签订《个人贷款合同》（合同编号：38851316002540），约定：贷款人向借款人发放个人助业房抵快贷贷款160万元用于购买纸板等原材料，贷款期限为120个月，即自2013年10月24日起至2023年10月24日止；本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮35%执行，首期执行贷款年利率为8.8425%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人选择等额还本付息的方式还款，按月偿还；借款人未按照本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，并有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；保证人自愿为借款人因在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供全程连带责任保证，保证期间自合同签署之日起至合同项下贷款履行期满之日起两年止；季晓雪以其名下位于中山市石岐区的房地产为上述合同项下的债务提供抵押；保证和抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；如贷款人针对贷款还享有其他担保权利的，保证人在任何情况下不得要求贷款人先行行使其他担保权利；此外还约定了其他事项。
上述合同签订后，光大行中山分行于2013年10月24日向季晓雪发放贷款160万元。但季晓雪自2015年3月开始未按约还款，截止至2015年9月14日，季晓雪尚欠光大行中山分行贷款本金1428884.37元，利息（含罚息、复利）30596.21元，合计1459480.58元。光大行中山分行追讨无果，遂诉至本院，主张前述权利。起诉后，季晓雪偿还了部分贷款本息，截止至2016年1月18日，季晓雪尚欠贷款本金1401007元、利息（含罚息、复利）50989.98元。
另查：2013年10月24日，光大行中山分行与季晓雪就抵押房产办理了抵押登记，并核发了他项权证。
又查：光大行中山分行委托广东卓正律师事务所欧金龙、龚秀信律师代理本案诉讼，支出律师费17513元。
再查：季晓雪与赵刚是夫妻关系，双方于1999年9月27日登记结婚。
本院认为：光大行中山分行与季晓雪、新天地公司、赵刚签订的《个人贷款合同》是各方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。光大行中山分行依约向季晓雪发放了贷款，履行了出借款项的义务，季晓雪借款后未按时足额还款，构成违约，光大行中山分行有权依照合同约定提前收回全部贷款本息并解除合同，季晓雪应承担清偿贷款本金及利息、罚息及复利的违约责任。
关于律师费，《个人贷款合同》中明确约定若借款人违约，贷款人为实现债权而产生的律师费由借款人承担，光大行中山分行支出的律师费没有超出相关法律法规规定的律师费收取标准，季晓雪应予承担。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，各方约定光大行中山分行可选择实现各项担保的顺序，故本案物的担保及人的保证的实现顺序由光大行中山分行自行决定。涉案房地产已抵押给光大行中山分行并办理了抵押登记，当季晓雪不履行债务时，光大银行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。赵刚、新天地公司书面承诺对季晓雪上述债务承担连带责任保证，故其对本案债务承担连带清偿责任。新天地公司承担保证责任后，有权向季晓雪追偿。
季晓雪、新天地公司、赵刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。综上，光大行中山分行的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国光大银行股份有限公司中山分行与被告季晓雪、赵刚、中山新天地包装制品有限公司签订的《个人贷款合同》（合同编号：38851316002540）。
二、被告季晓雪于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国光大银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金1401007元及利息、罚息、复利［截止至2016年1月18日利息、罚息、复利合计50989.98元；自2016年1月19日起至债务清偿之日止，利息按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%计算，若遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率调整执行；罚息按贷款利率上浮50%计算；复利按中国人民银行的规定对逾期利息计收］。
三、被告季晓雪于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国光大银行股份有限公司中山分行支付律师费17513元；
四、原告中国光大银行股份有限公司中山分行对被告季晓雪提供的抵押物即位于中山市石岐区的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款享有优先受偿权。
五、被告赵刚、中山新天地包装制品有限公司对被告季晓雪的上述债务承担连带清偿责任。
六、被告中山新天地包装制品有限公司承担保证责任后，有权向被告季晓雪追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18092元，减半收取为9046元，诉讼保全费5000元，合计14046元（原告中国光大银行股份有限公司中山分行已预交），由被告季晓雪、赵刚、中山新天地包装制品有限公司负担并在本判决生效之日起七日内迳付原告中国光大银行股份有限公司中山分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 黄小玲
二〇一六年一月二十七日
书记员 彭 丰
钟金花