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书（2016）新29民终637号上诉人（原审被告）阿克苏新世纪物业服务有限公司。住所地阿克苏市北大街*号新世纪购物中心*楼。法定代表人张永庆，该公司董事长。委托代理人黄艺，新疆胜天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）阿克苏蓝天热力有限公司。住所地阿克苏市新华东路*****号。法定代表人徐军华，该公司董事长。委托代理人王琴，阿克苏市方圆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）支行，男，汉族，1964年7月29日出生，个体户，住阿克苏市。上诉人阿克苏新世纪物业服务有限公司（以下简称新世纪物业公司）因与被上诉人阿克苏蓝天热力有限公司（以下简称蓝天热力公司）、被上诉人支行供用热力合同纠纷一案，不服阿克苏市人民法院（2015）阿市民初字第3328号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月20日立案受理后，依法组成合议庭于2016年5月3日公开开庭进行了审理。上诉人新世纪物业公司的委托代理人黄艺、被上诉人蓝天热力公司的委托代理人王琴到庭参加了诉讼。被上诉人支行经本院传票依法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原审法院审理查明：2009年8月6日，阿克苏地区新世纪购物有限责任公司（以下简称新世纪购物公司）与支行签订房产租赁合同一份，合同约定新世纪购物公司将新世纪购物中心七楼整层出租给乙方经营咖啡、简餐、茶、横牌等，租赁期限自2010年2月1日起至2020年1月31日止，期限拾年，合同还对租金的交纳及其他条款进行了约定。2010年10月23日，甲方（蓝天热力公司）与乙方（新世纪物业公司）签订《关于新世纪物业与蓝天热力历史供暖费用的协议》一份，协议约定：新世纪物业公司为新世纪购物中心和新世纪数码城物业管理方，蓝天热力公司为新世纪购物中心和新世纪数码城供暖方，新世纪物业公司受蓝天热力公司委托代收业主暖气费；2013年10月23日经住建局协调，乙方向甲方支付费用共计55676元人民币，双方确认自2013年10月23日前与新世纪购物公司及新世纪物业公司的费用全部结清，双方不再存在债权债务纠纷（一期七楼支行费用不含在内，由甲方自行收取），自此之后供暖按照双方供暖协议约定执行；双方确认今后供暖，由甲方委托乙方代收业主暖气费，涉及业主欠费及滞纳金，由业主承担，乙方全力协助甲方追缴。2013年10月30日，甲方（蓝天热力公司）与乙方（新纪世物业公司）签订《补充协议》一份，补充协议约定甲方委托乙方向新世纪购物中心和新世纪数码城业主代收暖气费，如遇业主欠费，乙方全力协助甲方追缴相关费用，滞纳金等相关费用由业主承担；新世纪一期七楼、二期三楼、六楼、七楼，四层面积合计10078.18平方米，共计191485.42元人民币，由甲方自行收取，乙方负责协助工作，2013年11月8日前二期三楼如不交暖气费即视为放弃用热，甲乙双方共同切断管道不予供暖；甲方委托乙方代收剩余部分面积25023.37平方米，共计475444.03元人民币，乙方在供暖前一次性付清；甲方直接收取的暖气费一期七楼，二期三楼、六楼、七楼如未能顺利收缴，甲乙双方共同切断不需要供暖的楼层管道，在乙方缴清委托代收的暖气费金额475444.03元情况下，甲方不能无故停暖，造成的损失由甲方承担。2013年11月1日，甲方（蓝天热力公司）与乙方（新世纪物业公司）签订《供暖合同》一份，合同约定：甲方在地方政府规定的供热期限内为乙方供热，当年10月26日起至次年3月20日止；用ＸＸ点世纪商厦；计划用热面积35101.55平方米，最终以双方核实确定当年的实际用户的供热面积为结算面积（实际供暖面积以法定建筑面积为准）；供热期间，在供热条件正常情况下，供热质量应当符合国家规定的质量标准，甲方要保证乙方的正常使用，供热温度在18±2℃；供热价格甲方按照市政府（部门）批准的价格收取供暖费，每平方米19元（按照法定建筑面积计算），在合同有效期内，遇价格调整时，按照调价文件规定执行；乙方应当在每年10月15日前将100%采暖费交给甲方以便购买天然气供暖；因甲方责任，未按合同约定的期限向乙方供热的，按照延误供热时间，折算标准减收乙方热费；由于甲方责任事故，甲方应当减收或者退还给乙方实际未达到供热质量标准部分的热费；本合同期限为一年，自2013年10月26日起至2014年3月20日；合同还对违约责任和其他条款进行了约定。上述合同签订后，蓝天热力公司按照合同约定向世纪商厦供暖，供热面积为35101.55元，每平方米19元，新世纪物业公司代收世纪商厦暖气费，2013年10月至2014年3月20日应代收并向蓝天热力公司支付暖气费666929.45元，支行租赁的房屋（七楼整层）在该供热范围内，后新世纪物业公司向蓝天热力公司支付暖气费475444.03元、世纪商厦业主向蓝天热力公司支付暖气费144008.98元，现新世纪物业司尚欠代收暖气费47476.44元未向蓝天热力公司支付。原审法院认为：蓝天热力公司与新世纪物业公司于2013年11月1日签订的供暖合同约定蓝天热力公司为世纪商厦供暖，由新世纪物业服务公司代蓝天热力公司收取暖气，供暖合同约定计划用热面积为35101.55平方米，最终以双方核实确定当年的实际用户供热面积为结算面积，蓝天热力公司提供的2010年供热单位面积登记表、世纪商厦供暖面积收费明细表与新世纪物业公司提交的2013年10月30日????????????????????????????????馨馉禨奩祩奩?祩祉祉祉???婨吘??伀ъ儀ъ愀?漀????????伀ъ儀ъ愀?漀????驨???伀ъ儀ъ愀?漀????????伀ъ儀ъ愀?漀????????伀ъ儀ъ愀?漀????????伀ъ儀ъ愀????????伀ъ儀ъ愀?漀????伀?儀?漀????伀ъ漀????ī?$???$?瀁h??????ī?$???$?瀁h???????伀?倀?愀?漀?????????????????????????ú?à?à?à?à?à?à?à?à??萏?萑?搒??2葞?葠?摧晾m?搒?摧晾m?萎萑?搒????葝葠?摧瓥???????y唀?崀?愀?摧?????????????????????????????????????????????????????????鶟讟?篟篟????慨???伀ъ儀ъ愀?漀????睨???伀ъ儀ъ愀?漀????????伀ъ儀ъ帀ъ愀?漀?唃????????伀ъ儀ъ愀?漀?????記??伀ъ儀ъ愀?漀????????伀ъ儀ъ愀?漀?????列??伀ъ儀ъ愀?漀????????伀ъ儀ъ愀?漀????婨吘??伀ъ儀ъ愀?漀??补充协议上确定的供热面积相印证，可以确定2013年10月至2014年3月20日供热面积为35101.55平方米，按照供暖协议约定每平方米暖气费19元，新世纪物业公司应代收的暖气费为666929.45元。新世纪物业公司辩称其代收暖气费的面积为25023.37平方米，共计暖气费475444.03元，该475444.03元已收取并向蓝天热力公司缴纳，世纪商厦一期七楼、二期三楼、六楼、七楼面积10078.18平方米供热面积暖气费191485.42元由蓝天热力公司自行收取，因此其公司现不拖欠蓝天热力公司应代收的暖气费，对此其提交了2013年10月23日供暖费用协议及2013年10月30日补充协议用以证明其主张，但该两份协议的签订日期均在双方于2013年11月1日签订的供暖协议之前，应以2013年11月1日供暖协议为准，且2013年10月23日协议上约定“双方确认自2013年10月23日前与阿克苏地区新世纪购物有限责任公司及阿克苏新世纪物业有限公司的费用全部结清，双方不再存在债权债务纠纷（一期七楼支行费用不含在内，由甲方自行收取），自此之后供暖按双方供暖协议约定执行”，据此约定，现蓝天热力公司主张的暖气费系2013年10月至2014年3月20日期间的费用，该费用根据该协议约定应当按照双方于2013年11月1日的供暖协议执行，2013年11月1日供暖协议约定世纪商厦全部供热面积由新世纪物业公司代收暖气费，故本院对新世纪物业公司的辩称意见不予采信。蓝天热力公司提交的证据证实新世纪物业公司向其已支付代收暖气费619453.01元，尚欠47476.44元未支付，实际该47476.44元即是支行租赁的世纪商厦一期七楼未缴纳的暖气费，支行与新世纪物业公司亦认可暖气费未缴纳，因蓝天热力公司与新世纪物业公司签订有供暖协议，协议约定由新世纪物业公司代收暖气费，现新世纪物业公司仅代收了部分暖气费，剩余部分暖气费未收取，已违反合同约定，构成违约，应当承担给付责任；蓝天热力公司与支行之间没有供暖协议，故蓝天热力公司应予向新世纪物业公司主张未缴纳的暖气费，而不应当向支行主张，故支行在本案中不承担给付责任。新世纪物业公司现应向蓝天热力公司缴纳代收的暖气费为47476.44元，但蓝天热力公司仅主张47476元，应从其主张。综上，依据相关法律，判决：一、阿克苏新世纪物业服务有限公司向阿克苏蓝天热力有限公司支付2013年10月至2014年3月20日暖气费47476元；二、驳回阿克苏蓝天热力有限公司其他诉讼请求。案件受理费987元，减半收取494元，由阿克苏新世纪物业服务有限公司承担上诉人新世纪物业公司不服上述判决上诉称：原审判决上诉人向被上诉人蓝天热力公司支付暖气费47476元，违背了双方协议约定。应按2013年10月23日供暖费用协议及2013年10月30日补充协议的规定由被上诉人蓝天热力公司自行收取支行暖气费。综上，请求依法撤销原审判决。被上诉人蓝天热力公司答辩称：上诉人的诉求不成立，被上诉人按照供暖合同向上诉人供暖，上诉人应当按照供暖合同支付暖气费，上诉人未支付暖气费属违约。原审法院认定事实清楚，程序合法，请求驳回上诉，维持原审判决。被上诉人支行未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，被上诉人蓝天热力公司与上诉人新世纪物业公司签订的供暖合同内容不违反法律规定，合同当属有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。供暖合同约定计划用热面积为35101.55平方米，最终以双方核实确定当年的实际用户供热面积为结算面积，根据双方提交的证据，确定2013年10月至2014年3月20日供热面积为35101.55平方米，按照供暖协议约定每平方米暖气费19元，新世纪物业公司应代收的暖气费为666929.45元。上诉人新世纪物业公司上诉称应按2013年10月23日供暖费用协议及2013年10月30日补充协议的规定由被上诉人蓝天热力公司自行收取支行暖气费，但该两份协议的签订日期均早于2013年11月1日双方签订的供暖合同之前，故本案应以2013年11月1日双方签订的供暖合同履行。上诉人新世纪物业公司仅代收了部分暖气费，剩余暖气费未收取，已违反合同约定，应当承担给付责任。故上诉人新世纪物业公司的上诉请求与法无据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费987元，由上诉人阿克苏新世纪物业服务有限公司承担。本判决为终审判决。审 判 长  史 颖代理审判员  范红霞代理审判员  张 灿二〇一六年五月十日书 记 员  刘 婷6???????????????ì?????????°销z稀???肄?貄?墄??t嘀?圀?崀肄市貄怀墄愂?摧晾m???肄?貄???t嘀?圀?崄肄市貄怀愌?摧晾m??萏?萑?搒??嘀?帀貄怀?愁?摧晾m?萏?萑?搒??2葞?葠?摧晾m?萏?萑?搒??2?è葞?葠?摧晾m??貄????t?$?2葞?葠?摧晾m?????????????????????????????????????????????????????迟辿轿轿轿???晿???????伀ъ儀ъ愀?昀H漁?????橨???伀ъ儀ъ愀?漀????????伀ъ儀ъ愀?漀????敨堇??伀ъ儀ъ愀?漀?????記??伀ъ儀ъ愀?漀????????伀ъ儀ъ愀?漀????????伀ъ儀ъ愀?漀????????伀ъ儀ъ愀?漀?????鼁??伀ъ儀ъ愀?漀?????????????????????????????〢〤??゜ゞモヤユ?????铯铯?蓯橷铯矯??橷铯铯矯?????伀ъ儀ъ愀?漀???蹂??伀ъ儀ъ愀?漀?????記??伀ъ儀ъ愀?漀????筨踗??伀ъ儀ъ愀?漀????????伀ъ儀ъ愀???????ī????桰?3???????伀ъ儀ъ愀?昀H漁?????橨???伀ъ儀ъ愀?漀????????伀ъ儀ъ愀?漀???へウエ?ㄈㄊㄎㄐㄔㄖㄚㄜㄞㄠㄢㄤê?o?¤?¤?¤?¤?￠?????d倀??摧晾māā?萏?萑?搒??2?è葞?葠?摧晾m???貄????t嘀?圀?帅貄怀?愐?摧晾m???肄?貄????t嘀?崀肄市貄怀?愁?摧晾m???貄????t嘀?帀貄怀?愁?摧晾m???ㄆㄊㄌㄐㄒㄖㄘㄜㄞㄠㄤㄦ??????????????????????????繨浦?洀H渄H甄??????j????唀?????繨浦????j???唀????????伀ъ儀ъ愀?漀??ㄤ????????????ó?????í??????萏?萑?搒??2?è葞?葠?摧晾māāā?萘萙???摧癐??6週?倲瀺動?????????連?逤??????逌?煹?氀?辀鬞荟?煹?氀?辀鬞荟?煹?氀?辀鬞荟?煹?氀?辀鬞荟?煹?氀?辀鬞荟?煹?氀?辀鬞荟?煹?氀?辀鬞荟?煹?氀?辀鬞荟?煹?氀?辀鬞荟?煹?氀?辀鬞荟?煹?氀?辀鬞荟?煹?氀?辀鬞荟?煹?氀?辀鬞荟?????π????АРар?????π????А??ǘ?Рар?????π????АРар?????π????АРар?????π????АРар?????π????АРар?????π????АРар??????????????Ё????????F怀?F?瑫j正文??$②???Ё????????$恁??$?默认段落字体Bi?3B?普通表格???ā?l??愀???á?无列表??>帳ap18?????????!誂?ú??湯整瑮呟灹獥?浸????????????絷???樭蒏???傸?琭??箙??錘哳嗩桞撅????????錉?埗?〔餩咦黩?錘转??礤絩脜??绀蝀??????掠??窠??????耤???婡?????繪??拎??????岿??嬆???峢???歒錮?????憴????倀??????????开敲獬?敲獬辄櫏ッ蜌藯莽緑??瘥???}?桿??????????曆铡?騖??棋盡?艿藉??硛虰箣???????锰????摂????③?熑?頟?????怷辮??ッ黌??х????口邽斨???????!祫???桴浥?桴浥?桴浥?湡条牥砮汭????緡瞡?挷?扅???鱃????????复鰬?斊??糰????氬?磩?趴??关?郕??????廝??????????倀??????洜鰔儀?琀敨敭琯敨敭琯敨敭?浸??????筆捯瘧???栛?宱?鷞発?丳?轪?芈??锁?????馝?????????????鈑?嗩埏?齢椏?????昡?潍?楷??痢鈕?辠?穮务?鋒懴??ㄡ?????簊簀?岴???訞???????臦醷?????驺焷??檮鲄?栓??蚂?????穨?雱?铵???瑩璤??摬悊?皭赫嬋缹怃???檝??華嚥?嫏?????盯庥??闿鴹?????终??????弖?嫗???謠鵟矃?歖??????郧朑???剕??析?媱殔????刱蓓?椏???艵漋鋬?????が??????緞硲?篃???吹?討?????缞??磥???经???韹纏?裡侃籟??)???赴??憁?????汒臆?勖?呷?????漇栊攟???傽?鄭??????梮??焧???谽?????澠楦??????覉??刓???僮灟???榅?瓺擠賓魨?榗?漐??譑???蒋???蹡?解凂?踾?埡?铋?待痄芤?熄??棋????嘺??爴?燑?颫?譲?踡有转懆??詃?嗋簙?????鯮???????覛?嚄瓭裠翆軗蔙汾???????咞??????????????????糵????惜抇??攑?貦镜???????萤榯睟腰蛀???藬脸?槪脦奌?尥???磖???臵?褃???鲽???????咜?钅頩??????玫?荍?゛?嬘?炫?艠????見姂?碆?椘呣?狊??铮?????綳椃?兒浜?稬??枃?筵?屙丬?????跩?弋???妇???迭昭梳财????鳻仁?咄塛???堅?????曀毺??é榯縁??披???洱粥袢藨σ怴?????炕愵舺聾?淭???漕??陣????炶????囘???銘?詓???瀧????恗??????????眂±鈚渊???孿陳???????搠??掾喘???錣?敵?逞???????椦?????厐?螧篤?羁???綹?餴珿?啶潋??表??奪聕?????囥?鳖??蠹??????????????????朾??嶤?擠洗椲???隽??轲嬸癫碒?慄玊?鴬窝?嶵衪?蔒冥遶脱??畿菢?????????申?╯????倀??????郑???琀敨敭琯敨敭弯敲獬琯敨敭慍慮敧?浸?敲獬辄?ヂ萔苷?潯?鄐???萃???????憇馾?鶗??????熕??軬剀世?搻悰躂??酧??判?頱??鲓諐凜??嚏?????絵???????傖???枉?崖凾獁藙??鬣???????-!誂?ú??湯整瑮呟灹獥?浸偬????????????开敲獬?敲獬??-!祫????桴浥?桴浥?桴浥?湡条牥砮汭??-!?????桴浥?桴浥?桴浥?砮汭??-!?龐?ě'?桴浥?桴浥?牟汥?桴浥?湡条牥砮汭爮汥偳???崀鰀?砿汭瘠牥楳湯∽??攠据摯湩?唢???瑳湡慤潬敮∽敹???愼挺牬慍?浸湬??栢瑴??捳敨慭?灯湥浸晬牯慭獴漮杲搯慲楷杮汭土??慭湩?杢?氢??硴?搢??杢?氢??硴?搢??捡散瑮?愢捣湥??捡散瑮?愢捣湥??捡散瑮?愢捣湥??捡散瑮?愢捣湥??捡散瑮?愢捣湥??捡散瑮?愢捣湥??汨湩?栢楬歮?潦?楬歮∽潦?楬歮?>??>????????????????頀)?.?1怀1?????舀(?0?1怀1???????????锡??闿??????????āā??????耀肀????Ё?0?(????B?Ё?S?????????????ā??ヰ???ā??????????漀漀欀开????漀漀欀开????漀漀欀开????漀漀欀开???缀蜀?ā??娀嬀蜀頀?????????釀?????琀釁???????????????????氀???????⑤????????????鐀??─???琀????????????????????尀郰??????郰?????尀郱??????郱?????尀郲?????郲??????郳?????尀郴????郴?????氀郵??????郵?????琀郶??????郶?????萀鋍??????鋎?????萀鋎??????鋏?????萀鋏??????鋐?????萀鋐??????鋑?????萀鋑??????鋒?????谀鋒??????鋓??鈀鴀?匀缀??退最???嬀鼀???砀????嘀栀縀????鈀???洀?āāā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā?ā??鰀??帀言??騀椀???攀???茀????怀猀言????鴀???砀?ā??????????????????????????????????????疀湲猺档浥獡洭捩潲潳瑦挭浯漺晦捩?浳牡瑴条?掀獨慤整耀????????????????嘀娀嬀崀帀开栀氀洀漀瀀爀縀舀茀蔀蘀蠀?????????????????????愀餀鴀?????????????????豈?????????爀簀萀蔀蜀蠀言鈀阀需餀騀鰀??????唀尀爀猀眀????????????????开怀戀挀攀洀焀爀琀甀眀簀????????????夀挀漀瘀礀簀鄀騀??????????一猀琀礀稀耀脀舀舀萀萀蔀蔀蜀蠀言謀贀退鈀騀鴀??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????吀娀踀鄀簀缀??????鬀鸀????????????耀脀舀舀萀萀蔀蔀蜀蠀言謀贀踀?????????猀?????????????猀?猀?猀?猀????????????????????焀脀舀舀茀萀萀蔀蔀蘀蜀蠀言謀贀踀???????????????????????????????鐀销??欀爀??崀帀????紀???????????踀退錀ā??瘀礀缀贀??????????一伀倀倀儀儀焀猀脀舀舀萀萀蔀蔀蜀蠀言謀贀鈀????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Z??脀?u??鐀??錀???????????缀???圀???????????嘀?鸀?????????倀???????漀???鬀?鬀?销?頀???????????????輀?砀???鸀?????????????????????猀?唀???鴀???萀?????????鈀?蜀???????縀???????刀?眀?萀?????謀‵??需?????圀?????????褀??????錀???最┢蠀┰夀╯樀?????豈?????稀?????刀???????????????が????需???ā休唀???笀?????????????豈???伀???稀?猀??舀?????????尀?焀???????稀???氀???唀?礀???蔀???蔀?????蠀??????攀???鐀?????伀???????娀?????开?????缀?鄀?????????脀???茀???笀???????堀?欀?猀??????????刀且?丬销乸?乾?伊?佞甀個倀値?偧漀儒?儿笀兰?列娀吘吾?呅?呼騀唣退啊?啘?啢?啱?啻?嘉?噅言圙鴀圡?圡錀圦?圭?坔?坡刀坱攀堇?堙?塉?夨?夹?套?奻?婺褀婿?孀?孄?孈夀尽?屄屆?履?崒?嵧?嵽贀帣倀幌琀幩漀平?弉?怔?恬樀愎慼眀挢?捩?捭昀攓?攛瀀攠刀攦?晑?杊?桧?桷?椳豈楂?楐?楽頀樣吀樰阀樳?橋?橐?橴欀橴圀權錀欸礀欹伀款?汳?测踀浙?浥縀浦瀀渕?潄?潴?瀙縀瀝瘀灕?焜?焸夀煏?煪餀煪?牕?猏頀獨儀獯砀琊需琳?瑌?甌?甧?畺?瘮?癑?睔睗?睳?硞需礔?礰?礲?稵?穌?穢?笕?笭?簆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