湖北省通山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1224民初1209号
原告：中国银行股份有限公司通山支行。
负责人：李雁玲，该支行负责人。
委托诉讼代理人：舒立焱，湖北自成律师事务所律师。委托诉讼代理人：王莉芳，湖北自成律师事务所律师。
被告：张丹，女，1987年4月15日出生，汉族，湖北省通山县人。
原告中国银行股份有限公司通山支行与被告张丹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司通山支行的委托诉讼代理人王莉芳到庭参加了诉讼，被告张丹经公告送达传票无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司通山支行向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告双方签订《个人一手住房贷款合同》；2、判令被告向原告清偿借款本金238170.63元及利息（按月利率0.45%计算至2016年8月29日利息为6001.90元），以后利息照算。事实和理由：2013年9月15日，原被告签订了一份《个人一手住房贷款合同》，合同第十二条约定：“1、本合同项下个人住房贷款金额为：人民币贰拾伍万元整；2、本合同项下贷款期限为30年/360个月，自贷款人实际放款日起算，若为分期放款，则自第一个实际放款日起算”。第十三条约定：“房屋地址：兴业家园C幢2-503号。若该所购房屋上述地址与其房屋所有权证书记载不一致，则以后者为准。购房总价款：人民币叁拾陆万零肆拾叁元整。该所购房屋为借款人家庭成员（包括借款人及其配偶、未成年子女）名下实际拥有的第壹套房产”。同时，被告用兴业家园C幢2-503号商品房作为本次贷款抵押物。合同成立后，原告依约向被告放贷25万元。但被告违约，没有按月清偿借款，至2016年8月29日止，累计欠款数额为241985.75元。故请求支持原告的诉讼请求。
被告张丹未答辩，在举证期限未向本院提交证据。
原告中国银行股份有限公司通山支行围绕诉讼请求提交了证据：证据一、《个人一手住房贷款合同》复印件各一份；证据二、抵押物清单、通山县期房抵押证明复印件各一份；证据三、借款借据第二联复印件一份;证据四、贷款已还款明细清单八份。原告提交的证据与原件核对无异，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定本案事实：2011年11月9日，被告以其所有的坐落于通羊镇新城社区兴业家园C幢2-503号商品房作抵押，向原告申请借款25万元。当日，原告作为贷款人与被告作为借款人及湖北鑫鹰置业有限公司作为保证人签订了《个人一手住房贷款合同》（附个人一手住房贷款合同通用条款），第二条约定：贷款用途仅限于借款人支付其购买本合同第十三条约定房产的购房款。第六条约定：借款人同意并授权贷款人将贷款划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（帐户名称：湖北鑫鹰置业有限公司兴业花园项目部，账号为：578157550734）。第十二条约定：1、本合同项下个人住房贷款金额为人民币贰拾伍万元整；2、本合同项下贷款期限为30年/360个月，自贷款人实际放款日起算，若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。第十三条约定：房屋地址：兴业家园C幢2-503号。若该所购房屋上述地址与其房屋所有权证书记载不一致，则以后者为准。购房合同号：201110800003。购房总价款：人民币叁拾陆万零肆拾叁元整。该所购房屋为借款人家庭成员（包括借款人及其配偶、未成年子女）名下实际拥有的第壹套房产。第十四条约定：1、贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次。第一个浮动周期内；贷款月利率为6.4625‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。2、按月结息和付息，每月的10日为结息日和付息日。第十六条约定：1、借款人还款方式采用第六条第一款中所述的月均等额本息方式。2、按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，借款人每期还本息金额为人民币壹仟柒佰玖拾壹元捌角玖分。（附个人一手住房贷款合同通用条款）约定：二、借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押；三、借款人违约事件及处理：1、借款人出现下列事件之一即构成本合同项下违约：（2）、未按期归还贷款本息；2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（2）、宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（5）、终止或解除本合同；（6）、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失;(10)、要求保证人承担保证责任。原告中国银行股份有限公司通山支行及该行工作人员刘剑冰在贷款人栏盖章、签字，被告在借款人栏签字、捺印。2011年11月10日，原告在通山县房地产管理局办理了“通房期字第xxxxxxx号”通山县期房抵押登证手续。合同签订后，原告于2011年11月14日按约将贷款25万元发放至被告指定的账户内（帐户名称：湖北鑫鹰置业有限公司兴业花园项目部，账号为：578157****34）。发放贷款后，被告从2012年1月10日起至2014年6月10日止按月还付借款本金6257.35元及利息47107.05元。之后，被告一直未按约还付借款本息，原告即按月从保证人湖北鑫鹰置业有限公司帐户代扣了自2014年7月21日至2016年3月30日止的借款本金5572.02元及利息29430.18元。自2016年3月31日至2016年8月29日止，被告尚欠借款本金238170.63元及利息6001.90元，一直未予偿还。
本院认为,原告与被告签订的《个人一手住房贷款合同》，系签约当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告已按约履行了发放贷款的义务，被告应按约履行还本付息的义务，而被告自2016年3月31日至原告起诉时已连续五期未能按约偿付借款本息，其行为己构成违约，按照《个人一手住房贷款合同》违约条款的约定，原告有权宣布合同项下贷款提前到期。鉴于被告已连续五期未能按约偿付借款本息，且己还付借款本息中还包含从保证人湖北鑫鹰置业有限公司帐户中代扣的20个月借款本息,被告系以自己的行为表明不履行《个人一手住房贷款合同》规定的义务，《个人一手住房贷款合同》的履行已无可能，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项“有下列情形之一，当事人可以解除合同：（二）、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自已的行为表明不履行主要债务”规定，故《个人一手住房贷款合同》应予以解除,被告应返还借款,并给对资金占用期间的利息。被告在合同解除前已偿还的借款可折抵其应返还的借款，对下欠的借款应继续返还。即被告应返还借款238170.63元及从2016年3月11日起以借款238170.63元为本金按约定的月利率0.45%计算至本判决确定履行期限届满之日止的资金占用利息，现暂计算至2016年8月29日资金占用利息为6001.90元，原告诉求中主张的本息数额未超过被告应给付的本息数额，故对原告请求依法解除原被告双方签订《个人一手住房贷款合同、判令被告向原告清偿借款本金238170.63元及利息6001.90元、以后利息照算的诉求本院予以支持。保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第二项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司通山支行与被告张丹于2011年11月9日签订的《个人一手住房贷款合同》。
二、由被告张丹向原告中国银行股份有限公司通山支行返还借款238170.63元,并赔偿资金占用利息6001.90元。对以后产生的资金占用利息，以借款238170.63元为本金，按月利率0.45%计算，从2016年8月30日起计算至本判决确定履行期限届满之日止。由被告张丹于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4887元，由被告张丹负担。
如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。
审 判 长 邵瑞光
人民陪审员 毛 熹
人民陪审员 顾秋玲
二〇一七年五月十日
书 记 员 郑永炬
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条第二项有下列情形之一，当事人可以解除合同：（二）、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自已的行为表明不履行主要债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。