福建省福州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）榕民初字第910号
原告福建华航建设集团有限公司，住所地福建省长乐市吴航镇建设路54号。
法定代表人张华官。
委托代理人佘雷、庹政亨，福建元一律师事务所律师。
被告福建海富房地产有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五四北路159号世界金龙大厦20层A区。
法定代表人陈亚平。
委托代理人黄民康，福建中美律师事务所律师。
原告福建华航建设集团有限公司（以下简称“华航公司”）因与被告福建海富房地产有限公司（以下简称“海富公司”）建设工程施工合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭对本案公开开庭进行了审理。原告委托代理人佘雷、庹政亨，被告委托代理人黄民康到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告华航公司诉称：2006年12月30日，原、被告双方签订《建设工程施工合同》，约定被告开发的海富大厦项目工程由原告施工，合同造价为9000万元。施工过程中，被告变更设计、增加建筑面积后，工程总造价调整为10100万元。原告自合同签订后始终诚信履约，但由于被告原因，项目迟延开工，后被告又长期拖欠巨额工程进度款，致使施工进度缓慢、被迫多次停工，给原告造成重大经济损失。原、被告双方分别于2012年4月16日、2012年8月28日签订了《协议书》及《补充协议》，确认了截至2012年8月27日，原告已完工程质量合格，造价为9000万元，被告已向原告支付工程进度款共计4605万元（含以房抵工程款2738万元），尚欠原告工程进度款4395万元，逾期利息167.72万元、停工窝工损失400万元的事实，被告保证分期向原告付清上述欠款，双方根据履约情况将该工程合同约定竣工日期变更为2013年1月30日。但截止起诉之日，被告仍未依约履行付款义务，根据《补充协议》第五条约定，被告应按月2%利率向原告支付逾期利息，原告有权自行停工、单方解除施工合同，被告应按每天1万元补偿原告人工、机械停滞费等停工损失，并承担原告为主张权利花费的费用，不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。
原告华航公司请求判令：1、解除原、被告之间的建设工程施工合同；2、被告向原告支付工程款4395万元及利息（依约按月2%自被告迟延履行之日起计至全部款项付清之日止，暂计至2013年7月30日利息为963.7533万元）；3、被告向原告支付停工损失（暂计至2013年7月30日停工损失为732万元，依约按每天1万元继续计至本案施工合同解除之日止）；4、原告在4395万元工程欠款范围内对海富大厦项目工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；5、被告向原告支付为实现债权产生的律师费511538元，并承担本案的受理费、保全费、鉴定费等费用。在本案庭审过程中，原告以尚未支付律师费为由，撤回对被告主张支付律师费的诉请。
原告华航公司向本院提交了下列证明资料：1、《建设工程施工合同》；2、《协议书》及《补充协议》；3、《催告函》。
被告海富公司辩称：答辩人同意解除建设工程施工合同。原告诉请工程款4395万元、利息及停工损失，没有依据。
被告向本院提交了下列证明资料：1、银行凭条及清单；2、钢材销售清单；3、房屋抵押清单；4、资金往来说明。
经法庭质证和审查，被告对原告提交的证明资料均无异议，本院予以确认。原告对被告提交的证明资料真实性及关联性均有异议，因被告提交的证明资料与本案缺乏关联性，不能作为认定本案事实的依据。
根据本案现有证据，本院确认如下事实：
2006年12月30日，被告海富公司（发包人）与原告华航公司（承包人）签订《建设工程施工合同》，被告海富公司将海富大厦工程发包给原告施工，约定合同价款为9000万元。
2012年4月16日，原、被告双方签订《协议书》，双方确认该工程因设计变更及加层（加两层）而增加造价1100万元，海富大厦项目包干总价由9000万元增加为10100万元；截止2012年4月15日，海富大厦审核确认华航公司已完成工程量造价为10000万元，对已完成工程质量没有异议。双方还就海富公司已付款情况、未付工程款、工期及追加停工补偿、违约责任等进行了约定。
2012年8月28日，原、被告双方签订《补充协议》，主要约定：一、截至2012年8月27日，原告已完工程量造价为9000万元，工程质量合格；被告已向原告支付工程进度款共计4605万元（含被告于2012年4月20日支付的200万元），尚欠原告工程进度款4395万元。二、原《协议书》载明被告应向原告支付2010年11月至2012年4月16日停工窝工损失300万元，另原《协议书》签订之日起至2012年8月27日，被告依原《协议书》应向原告支付逾期付款利息167.72万元，期间产生的原告人工、机械闲置费等停工窝工损失100万元（按每月25万元计算）。因此，除工程款之外，被告还应向原告支付逾期利息、停工窝工损失共计567.72万元。三、被告保证按以下分期方式履行付款义务：第一期2012年9月6日前，被告应向原告支付工程进度款700万元；第二期2012年9月30日前，被告应向原告支付工程进度款800万元；第三期2012年10月30日前，被告应安装好该大厦所有电梯，并应向原告支付工程进度款2000万元……；第四期2012年12月30日前，被告应向原告支付1900万元工程款……；第五期被告应在收到原告竣工结算资料之日起10日内一次性向原告付清剩余款项；四、工程约定竣工日期原调整为2012年12月30日，但因被告原因导致该工程无法按约定竣工，现双方再次协商，将该工程合同约定竣工日期变更为2013年1月30日。在收到本协议第二条第一期付款之日起，恢复正常施工。五、违约责任。1、若被告逾期履行本协议第三条约定的付款义务，应按月利率2%向原告支付逾期金额的利息……被告不能如期足额付款或不能如期安装好电梯超过15天，原告有权自行停工并单方解除合同，被告应承担原告为实现债权而花费的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、保全费等；被告迟延支付工程款或不能如期安装好所有电梯导致原告停工的，被告应按每天1万元补偿原告人工、机械停滞费等停工损失；2、若被告已按本协议约定履行义务，原告不能按期竣工，则工期每延误一天，原告应向被告支付赔偿金1万元等。
以上协议签订后，被告未依约履行付款义务，经原告催告后仍未付款，原告遂提起本案诉讼。
另，原告公司名称原为“福建省华航建设工程有限公司”，于2013年9月11日变更为现名称。
本院认为：原、被告签订的《建设工程施工合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告海富公司将海富大厦工程发包给原告华航公司施工，应当依约支付工程进度款。因被告未依约支付工程进度款，已构成违约，原告诉请解除《建设工程施工合同》，被告亦予认可，故本院确认讼争合同已于被告海富公司收到原告起诉状之日（即2013年9月16日）解除。
根据双方签订的《协议书》及《补偿协议》，截至2012年8月27日，被告欠原告工程进度款人民币4395万元未付。原告有权要求被告支付该工程价款。《补偿协议》约定截止至2012年8月27日的逾期利息167.72万元，被告亦应支付。讼争《补偿协议》第三条约定了工程进度款的支付期限，被告未依约付款，故应在付款期限届满的次日起向原告支付欠付工程款4395万元的逾期利息，即其中的700万元的逾期利息从2012年9月7日开始计付，800万元的逾期利息从2012年10月1日开始计付，2000万元的逾期利息从2012年10月31日开始计付，余款895万元的逾期利息从2012年12月31日开始计付。双方约定逾期利息的月利率为2%，并未超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍标准，被告应按约定利率标准支付逾期利息。
讼争工程系被告未依约支付工程进度款等原因导致停工，故被告应赔偿原告停工损失。《补偿协议》约定截止至2012年8月27日原告的停工窝工损失为400万元，被告应向原告支付该款项。《补偿协议》第五条约定“被告迟延支付工程款，应按每天1万元补偿原告人工、机械停滞费等停工损失”，故被告应按每日1万元的标准向原告支付自2012年8月28日至讼争合同解除之日（即2013年9月16日）止的停工损失，计385万元（1万元／天×385天=385万元）。被告应向原告支付停工损失合计人民币785万元。
根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”的规定，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条关于“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”的规定，原告作为讼争工程的承包人，有权诉请在被告欠付工程价款4395万元范围内对海富大厦项目拍卖的价款享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条的规定，判决如下：
一、确认原告福建华航建设集团有限公司与被告福建海富房地产有限公司签订的《建设工程施工合同》于2013年9月16日解除；
二、被告福建海富房地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告福建华航建设集团有限公司支付工程款人民币4395万元及逾期利息（至2012年8月28日的逾期利息为167.72万元；之后产生的逾期利息，按月利率2%的标准，其中700万元的逾期利息从2012年9月7日开始计付，800万元的逾期利息从2012年10月1日开始计付，2000万元的逾期利息从2012年10月31日开始计付，895万元的逾期利息从2012年12月31日开始计付，均计付至本判决确定还款之日止）；
三、被告福建海富房地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告福建华航建设集团有限公司支付停工损失人民币785万元；
四、原告福建华航建设集团有限公司在被告福建海富房地产有限公司欠付的4395万元工程范围内，对海富大厦项目工程拍卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费348895元，由被告海富公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 陈 辉
代理审判员 陈光卓
代理审判员 雷晓琴
二〇一四年一月二十一日
书 记 员 郑菡君
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