广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）钦南民初字第940号
原告王廷喜。
原告王廷汉。
委托代理人冯晴，广东法丞律师事务所律师，系以上原告的共同委托代理人。
被告王廷冕。
第三人王秀华。
委托代理人王廷汉。
原告王廷喜、王廷汉诉被告王廷冕、第三人王秀华赠与合同纠纷一案，本院于2014年6月27日受理后，依法由审判员赵锋适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王廷喜、王廷汉及其委托代理人冯晴、被告王廷冕、第三人王秀华的委托代理人王廷汉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王廷喜、王廷汉诉称，原告、被告及第三人是兄弟姐妹关系，父母亲是王仕晓、何秀芳，王仕晓于2007年12月18日去世，何秀芳于于2008年8月4日去世。原告、被告及第三人父母遗有钦州市钦南区人民南路128号房屋一栋的“前进”、“中段”部分和132号（现人民路156号）房屋一栋。132号房屋2-5层各方无争议，商铺楼上楼下、商铺与新楼之间的瓦房、新楼底层，父母生前于2001年4月20日与原告王廷喜、王廷汉及第三人王秀华签订了一份《协议书》，将132号房屋除2-5层外赠与两原告，两原告各付给第三人10000元。此《协议书》由父母、原告王廷喜、王廷汉及第三人王秀华到钦州市公证处办理了（2001）桂钦证民字第116号《公证书》。父母去世后，原告按公证书主张房屋权属，但被告不服，认为公证书是假的，向钦州市钦南区人民法院提起诉讼，钦州市钦南区人民法院审理后判决不采纳公证书，认定协议无效，判决被告胜诉。两原告不服上诉至钦州市中级人民法院，钦州市中级人民法院二审判决维持原判。两原告提出申诉，钦州市中级人民法院进行再审，作出（2013）钦民再终字第19号判决，撤销了（2012）钦南民初字第662号、（2012）钦民一终字第189号民事判决，驳回王廷冕的诉讼请求。根据（2013）钦民再终字第19号判决，王廷喜、王廷汉有权依据赠与协议获得本案讼争房产。（2013）钦民再终字第19号判决生效后，原告王廷喜、王廷汉向第三人王秀华提出按赠与协议办理过户手续，第三人王秀华表示同意，但被告拒绝答复。为此，请求法院判决：1、钦州市钦南区人民南路132号（现人民路156号）房屋铺面楼上54平方米、楼下40平方米，新楼与铺面之间的瓦房38平方米，新楼底层112平方米，共244平方米的产权归原告王廷喜、王廷汉共同共有；2、被告王廷冕协助原告王廷喜、王廷汉将上述房产的产权过户登记至原告王廷喜、王廷汉名下。
被告王廷冕辩称，原告、被告及第三人的父母王仕晓、何秀芳于1998年2月7日对钦州市钦南区人民南路132号（现人民路156号）房屋的产权作了分配，并签订了《房产分配说明》。王仕晓、何秀芳分别于2007年、2008年去世后，被告与二原告协商房地产的继承问题时，二原告出示（2001）桂钦证字第116号《公证书》，说父母已将人民南路132号（现人民路156号）房屋的部分产权公证给了二原告，从此，本案纠纷产生，钦州市中级人民法院的（2013）钦民再终字第19号判决存在严重错误，被告正在要求有关机关作处理，原告要求办理房产变更手续为时尚早，为此，请求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人王秀华述称，2001年4月20日的《协议书》有效，同意钦州市钦南区人民路156号房屋铺面楼上楼下、商铺与新楼之间的瓦房、新楼底层归二原告所有，第三人同意协助二原告办理上述房产的产权分割和过户给原告。
经审理查明，王仕晓（2007年12月18日已故）与何秀芳（2008年8月4日已故）生育有四个子女，长子王廷冕、二子王廷喜、三子王廷汉、女儿王秀华。
1997年前王仕晓夫妇建有座落在位于钦州市人民南路132号房屋，1997年王仕晓夫妇与原、被告协商共同出资，将位于钦州市人民南路132号房屋的后进瓦房改建成混凝土结构的五层楼房，建成后王仕晓夫妇分得该楼一楼。1998年2月7日王仕晓夫妇与原、被告达成一份《房产分配说明》，载明位于钦州市钦州镇人民南路132号房屋一间是王仕晓夫妇的房产，现将此屋作如下分配，由王廷冕、王廷喜、王廷汉三个儿子各得一份。需要证明此屋成为遗产时，上列三个儿子才有合法继承权。2001年4月20日王仕晓夫妇与被告、第三人签订一份《协议书》，协议约定：一、甲方（王仕晓夫妇）将座落在钦州镇三街人民南路132号房屋的铺面楼上、楼下、新楼与铺面之间瓦房分给儿子王廷喜、王廷汉使用，产权属王廷喜、王廷汉所有，新楼底层产权也归王廷喜、王廷汉所有（该条款中的“产权属王廷喜、王廷汉所有，新楼底层产权也归王廷喜、王廷汉所有”文字是手写，并加盖钦州市公证处校对章）；二、由王廷喜、王廷汉每人补偿10000元共20000元给王秀华；三、如果国家需要使用到原铺面的，王廷喜、王廷汉可以在新楼底层80平方米父母居住的房间作为铺面，所得补偿由王廷喜、王廷汉收取。并在钦州市公证处办理公证手续。
房屋拆建前旧的《房屋所有权证》（桂房证字第5801011号）是1996年5月7日填发，登记的所有人是王仕晓。拆建后《房屋所有权证》（钦房权证钦城区字第××号）是2002年2月8日填发，登记的所有权人为王仕晓。
王仕晓、何秀芳夫妇在世时，对原人民南路132号（现人民路156号）后面新楼的二至五层进行了分配，本案当事人对该分配没有争议。王仕晓、何秀芳去世后，留有遗产位于钦州市人民南路132号（现人民路156号）房屋前面临街商铺二层砖木结构旧楼，后面新建的五层混合结构新楼底层一楼，旧楼与新楼之间是作为通道的瓦房。
2010年6月5日，原、被告协商继承父母遗产问题时，二原告告知被告，父母已将遗产分给两原告并已办理公证手续。为此，被告认为其是王仕晓、何秀芳的儿子，是法定继承人之一，对王仕晓、何秀芳的遗产依法享有继承权，遂向本院提起诉讼，要求法院判决对位于钦州市钦南区人民南路132号（现人民路156号）铺面的楼上、楼下，新楼与铺面之间的瓦房以及新楼底层拥有三分之一的产权，本案的两原告王廷喜、王廷汉赔偿给其至起诉时止受到的经济损失25000元。本院经审理作出（2012）钦南民初字第662号民事判决，判决王仕晓、何秀芳遗留的位于钦州市钦南区人民南路132号铺面的楼上、楼下，新楼与铺面之间的瓦房以及新楼底层一楼的房屋（现钦州市人民路156号），由王廷冕、王廷喜、王廷汉继承，王廷冕享有三分之一的产权；驳回王廷冕的其他诉讼请求。
本案的两原告王廷喜、王廷汉不服本院（2012）钦南民初字第662号民事判决，提起上诉，钦州市中级人民法院经审理作出（2012）钦民一终字第189号民事判决，维持了本院（2012）钦南民初字第662号民事判决第二项驳回王廷冕的其他诉讼请求的判决，变更第一项为王廷冕对钦州市人民路156号房屋的以下三部分：即前面有商铺的两层旧楼、后面新楼的第一层、商铺与新楼之间的瓦房享有三分之一的所有权。
王廷喜、王廷汉对钦州市中级人民法院经审理作出（2012）钦民一终字第189号民事判决不服，向钦州市中级人民法院提出申诉，钦州市中级人民法院受理后经审理，作出（2012）钦民再终字第19号民事判决，判决书认定王仕晓夫妇与本案纠纷的原告王廷喜、王廷汉、第三人王秀华于2001年4月20日签订的《协议书》的行为，是王仕晓夫妇合法处分其财产的行为，该协议没有违反法律的禁止性规定，没有损害国家、社会和他人的合法权益，符合法律规定，《协议书》是合法、有效的。王仕晓夫妇生前一直没有对该《协议书》行使撤销权，王仕晓夫妇去世后，王廷喜、王廷汉有权依据赠与协议获得本案讼争的房产。判决撤销了本院（2012）钦南民初字第662号民事判决及钦州市中级人民法院经审理作出（2012）钦民一终字第189号民事判决，驳回了王廷冕的诉讼请求。
本院认为，钦州市中级人民法院作出（2012）钦民再终字第19号民事判决，判决书已认定王仕晓夫妇与本案纠纷的原告王廷喜、王廷汉、第三人王秀华于2001年4月20日签订的《协议书》的行为，是王仕晓夫妇合法处分其财产的行为，该协议没有违反法律的禁止性规定，没有损害国家、社会和他人的合法权益，符合法律规定，《协议书》是合法、有效的。王仕晓夫妇生前一直没有对该《协议书》行使撤销权，王仕晓夫妇去世后，王廷喜、王廷汉有权依据赠与协议获得本案讼争的房产。该判决撤销了本院（2012）钦南民初字第662号民事判决及钦州市中级人民法院经审理作出（2012）钦民一终字第189号民事判决，驳回了王廷冕的诉讼请求。该判决现已发生法律效力，原告王廷喜、王廷汉要求法院判决钦州市钦南区人民南路132号（现人民路156号）房屋铺面的楼上及楼下、新楼与铺面之间的瓦房、新楼底层产权归原告王廷喜、王廷汉共同共有，被告王廷冕协助原告王廷喜、王廷汉将上述房产的产权过户登记至原告王廷喜、王廷汉名下，合法合理，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条的规定，判决如下：
一、钦州市钦南区人民路156号（原钦州市人民南路132号）房屋铺面的楼上及楼下、新楼与铺面之间的瓦房、新楼底层产权归原告王廷喜、王廷汉共同共有；
二、被告王廷冕协助原告王廷喜、王廷汉将上述判决的房产产权过户登记至原告王廷喜、王廷汉名下。
案件受理费4100元（原告王廷喜、王廷汉已预付），减半收取2050元，由被告王廷冕负担。
上述判决规定的义务，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行，或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院，并在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（直接汇入银行帐户。开户行：农行钦州分行榕树分理处；开户名称：钦州市中级人民法院诉讼费汇缴专户；开户帐号：73×××20），逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 赵 锋
二〇一四年九月十日
书记员 邓龙鹏