福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）屏民初字第696号
原告中国建设银行股份有限公司屏南支行，住所地屏南县古峰镇文化路88号东方明珠1-2层。
负责人汤振声，行长。
委托代理人池宇清，福建之秀律师事务所律师。
委托代理人伍金凤，福建之秀律师事务所律师。
被告福建闽源农业科技发展有限公司，住所地屏南县甘棠乡甘棠村岭栋亚。
法定代表人陆瑜，总经理。
被告陆瑜，男，汉族，1992年9月11日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
被告陈丽，女，汉族，1991年11月8日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
被告陆术斌，男，汉族，1981年9月27日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
被告谢舒婷，女，汉族，1986年10月8日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
被告陆继棠，男，汉族，1946年6月15日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
被告黄齐芳，女，汉族，1954年5月4日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
原告中国建设银行股份有限公司屏南支行（以下简称建行屏南支行）诉被告福建省闽源农业科技发展有限公司（以下简称福建闽源农业公司）、陆瑜、陈丽、陆术斌、谢舒婷、陆继棠、黄齐芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行屏南支行委托代理人伍金凤到庭参加诉讼，被告福建闽源农业公司、陆瑜、陈丽、陆术斌、谢舒婷、陆继棠、黄齐芳经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告福建闽源农业公司于2015年1月30日签订2015年建宁屏流贷字13号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定借款金额为3500000元，借款期限12个月，自2015年1月30日起至2016年1月30日止，贷款利率为年利率7%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按固定周期付息，到期还本。上述贷款合同第十条约定：被告福建闽源农业公司若不按本合同约定足额清偿借款本息或其他应付款项构成违约的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；对未按时清偿的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；同时合同第十一条约定因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）应由被告承担。争议解决方式为向原告住所地人民法院起诉。原告与被告陆瑜、陈丽于2014年1月14日签订2014年建宁屏高保字3号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告陆瑜、陈丽为原告与被告福建闽源农业公司在2014年1月14日至2017年1月14日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高额责任保证。原告与被告陆术斌、谢舒婷于2015年1月30日签订2015年建宁屏高保字19号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告陆术斌、谢舒婷为原告与被告福建闽源农业公司在2015年1月30日至2020年1月30日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高额责任保证。原告与被告陆继棠、黄齐芳于2014年1月14日签订2014年建宁屏高抵字3号《最高额抵押合同（自然人版）》，合同约定被告陆继棠、黄齐芳自愿以坐落于屏南县古峰镇翠屏路北段（长坋村河滨）房地产（权属证号：屏房权证古峰字第××号、屏房权证古峰字第××号、屏房权证古峰字第××号）为原告与被告福建闽源农业公司在2014年1月14日至2017年1月14日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供抵押担保，并于2014年1月15日办理抵押登记。原告于2015年1月30日依约履行全额支付3500000元贷款的义务。而被告福建闽源农业公司提款后于2015年4月起未依约履行及时足额支付利息。截止至2015年8月7日，被告福建闽源农业公司尚欠原告贷款本金3500000元及利息56839.79元。原告认为，被告福建闽源农业公司在合同期限内未依约支付利息；被告陆瑜、陈丽、陆术斌、谢舒婷未依约履行保证义务，其行为已构成违约。原告依约有权宣布贷款立即到期及追偿借款本息和由此产生的一切费用；被告陆瑜、陈丽、陆术斌、谢舒婷应对被告福建闽源农业公司的全部债务承担连带保证责任；被告陆继棠、黄齐芳为被告福建闽源农业公司提供最高额抵押担保，应承担抵押担保责任。原告多次要求被告还款，被告仍未还款。为此，原告请求：一、依法判令被告福建闽源农业公司偿还原告贷款本金3500000元及从2015年4月22日起按月利率8.75‰（合同约定借款利率上浮50%）计算至借款还清之日止的逾期利息、该逾期罚息的复利；二、依法判令被告福建闽源农业公司承担原告为实现本起债权所产生的律师代理费用3000元；三、依法判令被告陆瑜、陈丽、陆术斌、谢舒婷对被告福建闽源农业公司以上债务承担连带清偿责任；四、依法判令被告陆继棠、黄齐芳对被告福建闽源农业公司以上债务承担抵押担保责任，并判令登记于被告陆继棠、黄齐芳名下的用于抵押的坐落于屏南县古峰镇翠屏路北段（长坋村河滨）房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号、屏房权证古峰字第××号、屏房权证古峰字第××号）拍卖、变卖所得款用于优先偿还以上债务；五、依法判令七被告共同承担本案诉讼费、财产保全费、执行费、公告费等原告为实现债权所产生的其它费用。
被告福建闽源农业公司、陆瑜、陈丽、陆术斌、谢舒婷、陆继棠、黄齐芳未作答辩。
经审理查明，2014年1月14日，被告陆瑜、陈丽与原告签订《最高额保证合同》，约定被告陆瑜、陈丽对被告福建闽源农业公司与原告于2014年1月14日至2017年1月14日期间签订的资金借款合同项下的一系列债务提供最高额保证。2015年1月30日，被告陆术斌、谢舒婷与原告签订《最高额保证合同》，约定被告陆术斌、谢舒婷对被告福建闽源农业公司与原告于2015年1月30日至2020年1月30日期间签订的资金借款合同项下的一系列债务提供最高额保证。上述保证责任的最高限额均为200000元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）等。保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至被告福建闽源农业公司在该主合同项下的债务履行期间届满日后两年止。保证方式为连带责任保证。保证合同第六条第一款约定“如果主合同项下债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任”。2014年1月14日，被告陆继棠、黄齐芳与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告陆继棠、黄齐芳对被告福建闽源农业公司与原告在2014年1月14日至2017年1月14日期间连续签订的资金借款合同项下的全部债务提供最高额为2540000元的抵押担保，并提供位于屏南县古峰镇翠屏路北段（长坋村河滨）房产（权属证号：屏房权证古峰字第××、20××48、2009849号）作为担保物，于2014年1月15日依法办理了抵押登记。抵押合同第九条第一款、第三款约定“债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。原告处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还抵押人”。2015年1月30日，被告福建闽源农业公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为3500000元，借款期限为12个月，自2015年1月30日起至2016年1月30日，借款利率为月利率5.8333‰，逾期利息及复利从逾期之日起按月利率8.75‰计算；还款方式为按固定周期付息，到期还本。合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同第八条第二款约定被告福建闽源农业公司应“按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用”。合同第十条第二款约定被告福建闽源农业公司违约的情形，即“（一）被告福建闽源农业公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务；……”，合同第十条第四款约定“出现本条第二款或第三款约定的任一情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告屏南福建闽源农业公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用”。合同第十条第四款第（七）项约定“借款逾期的，对被告福建闽源农业公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对被告福建闽源农业公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利”。合同第十一条约定“因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）应由被告福建闽源农业公司承担”。原告于2015年1月30日依约履行全额支付3500000元借款的义务。被告福建闽源农业公司提款后于2015年4月21日起未依约履行及时支付利息的义务。本案诉讼中，原告于2015年8月12日委托福建之秀律师事务所律师池宇清、伍金凤为本案诉讼代理人并支付律师代理费3000元。原告于2015年8月28日向本院提出财产保全申请，要求保全被告福建闽源农业公司、陆瑜、陆继棠分别所有的小型汽车一辆、位于屏南县古峰镇翠屏北路508号1605、1606的房屋以及位于屏南县古峰镇翠屏路北段长坋村河滨的房屋1至4层。本院依法于2015年8月28日作出（2015）××执保字第××号民事裁定书。
上述事实有原告提供的被告营业执照、组织机构代码证、身份证复印件、《人民币流动资金贷款合同》、核定贷款额通知单、贷款转存凭证（借款借据）、《最高额保证合同（自然人版）》两份、《最高额抵押合同》、房屋抵押登记证明、放款账卡明细表、委托代理协议、发票、收款回单以及原告的陈述予以证实，并经本院审查可以认定。
本院认为，原告建行屏南支行与被告福建闽源农业公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告陆瑜、陈丽、陆术斌、谢舒婷签订的《最高额保证合同》，与被告陆继棠、黄齐芳签订的《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，内容合法，依法具有法律效力。原、被告双方应按合同约定履行各自的权利和义务。被告福建闽源农业公司于2015年1月30日向原告建行屏南支行领取借款3500000元。被告福建闽源农业公司在2015年4月21日结息日未依约及时支付利息，事实清楚。本案借款合同期限尚未届满，但因被告福建闽源农业公司未依约及时支付利息，依照借款合同第十条第四款第（四）、（七）项的约定，原告有权宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还所有到期或未到期的本息，并自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。故原告主张借款合同于2015年4月22日到期，请求被告福建闽源农业公司偿还原告借款本金3500000元及自2015年4月22日起按月利率8.75‰计算至借款还清之日止的逾期利息、该逾期罚息的复利合法，本院予以支持。《人民币流动资金贷款合同》第十一条约定因借款人违反合同约定导致的费用（包括律师费等）应由被告福建闽源农业公司承担。原告请求被告福建闽源农业公司承担原告为实现本债权所产生的律师代理费用3000元，符合合同约定，没有违反法律规定本院予以支持。被告陆继棠、黄齐芳为抵押人以其所有的位于屏南县古峰镇翠屏路北段长坋村河滨的房产（房屋所有权证号分别为：屏房权证古峰字第××、20××48、2009849号）为被告福建闽源农业公司向原告的上述借款提供抵押担保。根据抵押合同第九条第一款、第三款的约定，原告请求对被告陆继棠、黄齐芳抵押物享有优先受偿权合法，本院予以支持。根据《最高额保证合同》第六条第一款的约定，被告陆瑜、陈丽、陆术斌、谢舒婷为涉案借款的连带责任保证人，原告在保证期限最高额保证金额内请求被告陆瑜、陈丽、陆术斌、谢舒婷对被告福建闽源农业公司上述债务承担连带清偿责任，其请求合法本院予以支持。原告主张的执行费、公告费等原告为实现债权所产生的其它费用尚未发生，且也没有实际金额，原告请求被告承担执行费、公告费等原告为实现债权所产生的其它费用应待实际发生时另行主张，现原告请求支付依据不足，本院不予支持。被告福建闽源农业公司、陆瑜、陈丽、陆术斌、谢舒婷、陆继棠、黄齐芳经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告福建闽源农业科技发展有限公司应于本判决生效之日起三十日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司屏南支行借款本金3500000元及逾期利息、复利（逾期利息、复利自2015年4月22日起按月利率8.75‰计算至借款还清之日止）；
二、被告福建闽源农业科技发展有限公司应于本判决生效之日起三十日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司屏南支行所支付的律师代理费用3000元；
三、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行与被告陆继棠、黄齐芳之间的抵押合同合法有效，原告对被告陆继棠、黄齐芳名下的坐落于屏南县古峰镇翠屏路北段长坋村河滨的房产（房屋所有权证号分别为：屏房权证古峰字第××、20××48、2009849号）在2540000元最高限额内折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告陆瑜、陈丽对上述第一、二项的债务在200000元最高额保证责任范围内承担连带清偿责任；
五、被告陆术斌、谢舒婷对上述第一、二项的债务在200000元最高额保证责任范围内承担连带清偿责任；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司屏南支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35255元、诉讼保全费用5000元，合计40255元，由被告福建闽源农业科技发展有限公司、陆瑜、陈丽、陆术斌、谢舒婷、陆继棠、黄齐芳共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 李益民
代理审判员 周少丹
人民陪审员 叶 琳
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 张菱梅
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。