内蒙古自治区鄂伦春自治旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂民初字第65号
原告韩某某，男，汉族，无职业，现住址内蒙古自治区鄂伦春自治旗。
委托代理人潘峰，黑龙江洪浩律师事务所律师。
被告徐某某，女，汉族，无职业，现住址内蒙古自治区鄂伦春自治旗。
委托代理人刘金铃，内蒙古布西律师事务所律师。
原告韩某某诉被告徐某某同居析产纠纷一案，本院于2015年1月5日受理后，依法适用简易程序由审判员龚昌里独任审判，因案情复杂于2015年3月26日转为普通程序进行审理，由审判员荣锦光担任审判长、审判员龚昌里、人民陪审员时文杰组成合议庭，由审判员龚昌里主审本案，于2015年1月26日、4月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘峰、被告徐某某及其委托代理人刘金玲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告韩某某诉称，原告于1998年4月6日离婚，2005年11月开始与被告同居生活，同居生活期间原告出资购买了位于大杨树镇大丰市场北数第一户门市楼88平方米，应被告要求将该房屋产权登记在被告名下。2014年7月3日原、被告签订一份《同居财产分割协议》，协议约定登记在被告名下的门市楼原、被告各享有50%的所有权，如果被告照顾原告生活起居，与原告共同同居生活至原告死亡为止，原告享有门市楼50%所有权份额归属被告，如果被告不履行同居照顾原告的生活起居直至原告死亡的义务或者原告提出、原告亲属提出终止同被告同居照顾原告生活的义务时，门市楼仍然按原、被告各50%的所有权予以分割。现被告已离开原告，结束同居关系，终止履行照顾原告的约定义务。要求按“同居财产分割协议”约定分割原、被告共有的门市楼。
被告徐某某辩称，一、被告与原告是夫妻关系，确认同居协议效力主张应予驳回。二、《同居财产分割协议》违背真实意思，原告是将门市楼实际赠与被告，原告患病后，原告亲属找到被告说原告在其它处有房产，该房产能办理房产证，如被告照顾原告至原告世事可将该房产证过户到被告名下，产权的一半给被告，被告同意后就在协议上签名，没有注意到协议提到的房产是自己所有的房产。
原告韩某某为证明其诉讼请求提供证据为：
1.“同居财产分割协议一份”，证明原、被告双方签订分割协议及楼房的归属。被告徐某某的质证意见为，协议违背被告真实意思，显失公平。本院的认证意见为，该证据系双方当时签订，真实性予以采信。
2.“离婚证一张”，证明原告与原配，于1998年4月6日离婚的事实。被告徐某某的质证意见为，我与原告于1995年8月5日开始共同生活，原告托人办了结婚证，我手里有结婚证复印件。本院的认证意见为，离婚证系莫力达瓦达斡尔族自治旗民政局颁发，其真实性予以采信。
被告徐某某为证明其抗辩理由提供证据为：
1.“结婚证复印件一张”，证明原、被告于1995年8月5日在莫力达瓦达斡尔族自治旗原扎如木台乡办理结婚登记，是原告托人办的证，原件被原告撕毁。原告韩某某质证意见为，真实性不认可，复印件不能作为证据使用，1995年原告尚未离婚。本院的认证意见为，该结婚证系复印件，不予以采信。
2.“录音资料一份”，证明结婚证被原告女儿销毁；原、被告1995年开始在一起生活；协议是原告兄弟韩某甲让被告签的字。原告韩某某质证意见为，录音是被告私自录制，结婚证无论是否销毁，法院可以调查真伪，被告辩称的三个问题录音均不能证实。本院的认证意见为，该录音不能证明被告举证的结婚证是合法取得，原扎如木台乡已被撤并，被告自行到莫力达瓦达斡尔族自治旗民政局亦未查询到该结婚证的登记档案，录音不能证明被告的抗辩理由成立。
3.“参加基本养老保险登记表一张”，证明原、被告是夫妻关系。原告韩某某质证意见为，对证据的真实性、来源合法性有异议。本院的认证意见为，该表系农工商联合公司制作，时间为2012年9月20日，当时原、被告尚在一起同居生活，原、被告未进行结婚登记，不是夫妻关系。该表只能证明原告参加养老保险。
4.“房屋产权证一本”，证明门市楼88平方米所有权为被告所有。原告韩某某质证意见为，真实性无意见，购楼款是原告支付的。本院的认证意见为，双方无异议的证据予以采信。
5“证人金某某证言”，我与原告是同事，1995年夏天的时候我见过原、被告以夫妻名义在一起生活。原告韩某某质证意见为，我与被告是同居关系。本院的认证意见为，证人只能证明原、被告以夫妻名义在一起生活。
6.“证人高某证言”，我与原告是同事，1995年春天我去原告的煤矿拉煤时，看见被告在煤矿管事，煤矿的工人说被告是原告的小媳妇。原告韩某某质证意见为，1995年原告没有离婚。本院的认证意见为，证人只是听他人说被告是原告妻子，不能证明原、被告是合法夫妻。
根据被告申请，本院调取证据为：
“大杨树镇房屋管理站于2015年3月22日、4月15日证明二份”，证明原告及其女儿在大杨树镇无房屋产权登记或产权交易。原告韩某某质证意见为，无异议。被告徐某某质证意见为，原告在大杨树镇有房屋。
经审理查明，原告于1998年4月6日在莫力达瓦达斡尔族自治旗民政局协议离婚，2005年11月原、被告开始同居生活，同居期间原、被告购买位于大杨树镇大丰市场北数第一户门市楼88平方米，2011年1月24日双方当事人将此房过户在被告名下，房屋所有权证鄂伦春旗房权证鄂证颁字第10001618号。2014年7月3日原告因患脑血管疾病后生活不能自理，于是原、被告双方经协商签署《同居财产分割协议》一份，内容为：甲方：韩某某，男，汉族，身份证号：152127195403271511，乙方：徐某某，女，汉族，身份证号：152127197502041526，男女双方于2005年11月份开始同居生活，生活期间双方共同购买位于大杨树镇街西一委大丰市场北数第一户一带二层的88平方米的商业楼房。该楼房产权所有权人登记到女方徐某某名下：产权编号：鄂证领字第10001618；发证日期：2011年1月24日。男女双方根据《中华人民共和国婚姻法》第19条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第五条，解释（二）第1条第二款之相关规定，对其双方共同所有的“位于大杨树镇街西一委大丰市场北数第一户一带二层的88平方米的商业楼房
（该楼房产权所有权人登记在女方徐某某名下：产权编号：鄂证颁字第10001618；发证日期：2011年1月24日）”财产归属问题作出如下分割协议，以资双方日后共同遵守和执行：一、因男女双方均离婚，双方于2005年11月份开始同居共同生活，男方现有四位子女，无父母，女方有一名子女，父母双方健在。二、现男方患有脑血栓，脑梗塞，身体欠佳，需要他人照顾长期的日常生活。经男女双方协商一致后，由女方对男方终生尽照顾男方义务。如果女方对男方尽心尽德照顾男方，在男方死亡后，男方对其自己享有的上述财产份额归女方所有，那么该上述楼房产权整体归女方一人所有。男方的子女对其财产份额不享有继承权。三、如果女方在履行照顾男方期间，中途解除此附加义务时，女方享有上述楼房（一带二层）财产50%的产权。如果男方提出解除女方对其的照顾时或者男方的近亲属代替男方提出解除或者终止本附加照顾男方时，男女双方仍然各自享有该位于大杨树镇街西一委大丰市场北数第一户一带二层的88平方米的商业楼房（该楼房产权所有权人登记到女方徐某某名下；产权编号：鄂证颁字第10001618；发证日期：2011年1月24日）的50%产权。该楼房价值以本地区市场流通价格为准。四、女方在男方生存期间，不得擅自处分该上述财产。如果特殊需要处分该财产时应征得男方同意，否则男方可享有立即终止本协议的履行。五、本协议由男女双方自愿达成，本协议一式两份。双方各持一份。本协议自男女双方签字后生效。男方：韩某某，女方：徐某某，2014年7月3日。当时双方在协议签订名，协议每人各执一份，原、被告仍在一起生活，现被告已离开原告，结束同居关系，终止了照顾原告生活的约定。根据被告的申请，本院依法到大杨树镇房产管理站调取原告及原告女儿是否有产权登记或产权交易记录，经查，原告及其女儿在大杨树镇无房屋产权登记或产权交易记录。
本院认为，原、被告于2014年7月3日签署《同居财产分割协议》一份可以证明，其同居生活期间共同购置的位于大杨树镇街西一委大丰市场北数第一户一带二层的88平方米的商业楼房属于双方共有，对同居期间的共同财产原告有权利主张分割，原告诉请予以支持。被告的与原告是夫妻关系、《同居财产分割协议》违背真实意思的抗辩理由不成立。依照上述事实及理由，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十四条、第九十三条、第一百条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第一条第二款、《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干解释》第十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
位于大杨树镇街西一委大丰市场北数第一户一带二层的88平方米的商业楼房，原、被告各分得一半的所有权，于本判决生效后即发生效力。
案件受理费8800元，由原、被告各负担一半。
如不服本判决，可在判决书送达的第二日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审 判 长 荣锦光
审 判 员 龚昌里
人民陪审员 时文杰
二〇一五年四月二十日
书 记 员 葛 静
本案引用的法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第一条当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干解释》
第十条解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。