江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）云民初字第3119号
原告朱清荣，男，1971年4月5日生，汉族。
委托代理人王学强，江苏彭隆律师事务所律师。
委托代理人李靖，江苏彭隆律师事务所律师。
被告邢诚诚，女，1981年3月14日生，汉族。
被告江苏融丰投资担保有限公司。
法定代表人姚树荣，该公司经理。
二被告共同委托代理人王玉玲，江苏彭城律师事务所律师。
第三人中佳（徐州）房地产开发有限公司。
法定代表人聂远，该公司董事长。
委托代理人陆韬涛，江苏金合律师事务所律师。
原告朱清荣诉被告邢诚诚、江苏融丰投资担保有限公司（以下简称融丰投资公司）及第三人中佳（徐州）房地产开发有限公司（以下简称中佳房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员贺秀风独任审判，后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱清荣的委托代理人李靖，被告邢诚诚及融丰投资公司的共同委托代理人王玉玲，第三人中佳房地产公司的委托代理人陆韬涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱清荣诉称，2012年8月3日，被告邢诚诚向原告借款36万元并与原告签订借款合同，借款期限自2012年8月3日至2013年2月3日，融丰投资公司作为担保方对上述借款承担连带保证责任。合同签订后原告按约向邢诚诚提供了借款款项，邢诚诚出具了借据，但借款期限届满经原告催要，被告一直未偿还。请求法院判决：1、被告邢诚诚偿还借款36万元；2、被告融丰投资公司对上述借款承担连带保证责任；3、被告承担本案诉讼费用。原告在庭审中将诉请变更为要求被告返还借款本金34.65万元。
被告邢诚诚辩称，邢诚诚没有向原告借款，2012年8月3日原告的实际借款人是中佳房地产公司，原告当时因为与其妻子正在闹离婚，声称不方便将中佳房地产公司提供的房产抵押登记在自己名下，要求融丰投资公司的工作人员邢诚诚帮助办理抵押登记，所以在签订合同的当日即将相关权利转让给原告。并且将与中佳房地产公司备案的买卖合同原件交予原告一份，原告向邢诚诚出具了收条。借款合同虽然进行了签字，但只是作为邢诚诚协助原告办理借款手续的凭证。原告并没有将实际款项支付给邢诚诚。故请求驳回原告对邢诚诚的起诉。
被告融丰投资公司辩称，1、原告没有按照借款协议将36万元本金全部付清，而是在转款的同时直接扣除利息27000元，故本案的借款本金应为333000元。2、之前为原告提供担保责任是事实，但原告已经与被告邢诚诚达成债权转让协议，即将邢诚诚对中佳房地产公司享受的36万元的债权全部转让给了原告，原告应当基于此债权转让直接向中佳房地产公司主张权利。由于已经达成债权转让协议，因此融丰投资公司不应承担担保责任。3、融丰投资公司作为担保公司是为原告向中佳房地产公司提供借款而进行的担保，而不是为邢诚诚向其借款提供担保，邢诚诚是融丰投资公司的工作人员，其所签的手续均是按照公司的要求进行办理，但是基于签订合同当日邢诚诚已经将与中佳房地产公司签订的合同权利全部转让给了原告，该转让协议已经生效，原告应当直接向中佳房地产公司主张权利。二被告均愿意配合原告实现其权利。
第三人中佳房地产公司辩称，中佳房地产公司与原告及被告邢诚诚之间没有民间借贷法律关系，未对原告诉请借款进行担保，要求第三人承担担保责任无事实和法律依据。请法庭查清事实后予以驳回。
经审理查明，被告邢诚诚及案外人张浩作为借款方与原告于2012年8月3日签订借款合同，约定借款期限自2012年8月3日至2013年2月3日，借款金额为36万元。借款方提供朱江路北、中山路东侧加州玫瑰园（一）YF29-1-501室房产作为抵押，商品房买卖合同编号为TS0021326，用途住宅，建筑面积118.92平方米。江苏融丰投资担保有限公司理财服务中心（以下简称融丰投资公司理财中心）作为该借款的全责担保。同日，被告邢诚诚向原告出具借据，载明：“今借朱清荣人民币36万元。期限自2012年8月3日至2013年2月3日，利率年息15%。借款方一次性支付借款利息，先付利息，后使用资金。借款到期如数归还。”融丰投资公司理财中心向原告出具借款担保书承诺愿为被告邢诚诚及案外人张浩对原告的借款承担连带经济责任。原告于2012年8月3日19点16分将35万元通过银行转账转入融丰投资公司理财中心工作人员6228480454495251919农业银行卡账户中。原告陈述向被告邢诚诚另外支付现金1万元，二被告不予认可，原告亦未提交相关证据予以证明。2012年8月3日19点36分，被告邢诚诚通过银行转账支付原告27000元，原告出具收条一份，载明：“今收到借款人邢诚诚支付的借款利息27000元整（2012年8月3日至2013年2月2日）。”原告经本院释明坚持不追加案外人张浩作为本案被告。融丰投资公司理财中心系融丰投资公司的内设业务部门，不具有法人资格。
被告邢诚诚与第三人中佳房地产公司于2012年8月3日签订商品房买卖合同一份，合同编号为TS0021326，约定被告邢诚诚购买加州玫瑰园（一）第YF29幢1单元501号房屋，房屋总价款为36万元，第三人中佳房地产公司于2014年6月30日前交付该房屋。被告邢诚诚于当日向第三人中佳房地产公司全额支付了购房款。被告邢诚诚与第三人中佳房地产公司于同日签订补充协议书，约定：1、中佳房地产公司如在2013年2月2日前将购房款退还邢诚诚，双方之间签订的商品房预售合同解除，邢诚诚应于三日内配合中佳房地产公司办理备案合同的注销手续。2、如中佳房地产公司在2013年2月2日前未退还邢诚诚购房款及补偿损失，双方继续履行商品房预售合同，中佳房地产公司必须按照合同约定履行交付房屋、协助邢诚诚办理房屋产权及土地使用权登记手续等义务。第三人中佳房地产公司一直未将购房款返还被告邢诚诚，在庭审中表示愿意继续履行交付房屋的义务。
被告邢诚诚及案外人张浩于2012年8月3日与原告签订债权转让协议，约定：1、被告邢诚诚及案外人张浩于2012年8月3日转让给原告债权36万元；2、被告邢诚诚及案外人债权的商品房买卖合同号为TS21326。同时将该编号商品房买卖合同原件一份交给原告。
被告邢诚诚陈述其对第三人中佳房地产公司享有36万元的债权，第三人中佳房地产公司不予认可，被告邢诚诚亦未提交证据予以证实。第三人中佳房地产公司陈述其与被告邢诚诚之间仅存在商品房买卖合同关系，仅有向被告邢诚诚交付房屋的义务，不存在其他债权债务关系，
上述事实，有原、被告及第三人的当庭陈述，原告提供的借款合同、借据、借款担保书、债权转让协议书、银行客户回单，被告邢诚诚提供的商品房买卖合同收条、商品房买卖合同、购房款收据、补充协议书、农业银行票据、利息收条、同意书等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，债务应当清偿，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，被告邢诚诚以个人名义与原告签订借款合同并出具借据，同时被告融丰投资公司理财中心为其提供担保，其作为借款人应承担还款义务。依据被告邢诚诚与第三人中佳房地产公司签订的补充协议，第三人中佳房地产公司如在2013年2月2日前将购房款退还被告邢诚诚，双方之间签订的商品房预售合同解除，如第三人中佳房地产公司在2013年2月2日前未退还邢诚诚购房款及补偿损失，双方继续履行商品房预售合同，中佳房地产公司必须按照合同约定履行交付房屋、协助邢诚诚办理房屋产权及土地使用权登记手续等义务。由于第三人中佳房地产公司一直未向被告邢诚诚退还购房款，双方之间约定的补充协议第一项履行条件未成立，且被告邢诚诚亦未提交证据证实其对第三人中佳房地产公司享有36万元的债权，故二被告要求由第三人中佳房地产公司向原告偿还借款36万元的主张没有事实及法律依据，本院不予支持，该借款仍应由借款人邢诚诚偿还。关于借款本金，借款合同中约定先付息后使用，被告邢诚诚亦于借款当日收到出借本金20分钟后即支付原告利息27000元，该利息应视为预扣利息，应从原告交付本金数额中扣除，原告主张通过转账支付35万元并交付现金1万元，二被告虽然否认收到原告1万元现金，但认为本金应按33.3万元计算，本院认为并无不妥，故被告邢诚诚应返还原告借款本金33.3万元。按照融丰投资公司理财中心向原告出具的借款担保书，融丰投资公司理财中心应就被告邢诚诚对原告的借款承担连保证责任，由于融丰投资公司理财中心系被告融丰投资公司的内设业务部门，不具有法人资格，故该连带保证责任应由被告融丰投资公司对原告承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告邢诚诚于本判决生效之日起十日内，返还原告朱清荣借款本金33.3万元。
二、被告江苏融丰投资担保有限公司就本判决第一项中被告邢诚诚返还借款本金33.3万元的民事责任对原告朱清荣承担连带责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6700元，保全费2370元，由原告朱清荣负担700元，由被告邢诚诚及被告江苏融丰投资担保有限公司共同负担8370元（因此款原告已预付，二被告应将其负担的8370元随上述案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 贺秀风
人民陪审员 路 伟
人民陪审员 冷旭东
二〇一四年四月十七日
书 记 员 刘新未