江苏省金湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金民初字第01860号
原告徐永培。
被告金湖汇丰房地产有限公司，住所地金湖县金湖路7号。
法定代表人张龙进，该公司董事长。
被告金湖汇丰市场管理有限公司，住所地金湖县金湖路7号2区3015室。
法定代表人林岩建，该公司董事长。
被告常熟国服房地产开发有限公司，住所地常熟市商城中路77号。
法定代表人季云龙，该公司总经理。
被告常熟国际服装服饰城置业有限公司，住所地常熟市商城中路77号。
法定代表人林岩建，该公司经理。
原告徐永培诉被告金湖汇丰房地产有限公司、金湖汇丰市场管理有限公司、常熟国服房地产开发有限公司、常熟国际服装服饰城置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年10月30日立案受理。依法由代理审判员葛晏适用简易程序，于2015年11月26日公开开庭进行了审理。原告徐永培到庭参加诉讼，被告金湖汇丰房地产有限公司、金湖汇丰市场管理有限公司、常熟国服房地产开发有限公司、常熟国际服装服饰城置业有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告徐永培诉称：原告负责被告金湖汇丰房地产有限公司香港城项目工程中的墙面油漆改造等工程，后因金湖汇丰房地产有限公司欠原告工程款，双方于2015年3月31日原告与被告金湖汇丰房地产有限公司签订了一份还款承诺书，约定被告金湖汇丰房地产有限公司欠原告工程款1900000元，分五期偿还，月利息为2%。如有一期逾期15天没有支付，原告有权要求被告金湖汇丰房地产有限公司支付全部工程款，被告金湖汇丰市场管理有限公司、常熟国服房地产开发有限公司、常熟国际服装服饰城置业有限公司三公司对上述款项承担连带赔偿责任。因被告只偿还了15000元，剩余款项未按时支付，故原告诉至法院要求被告被告金湖汇丰房地产有限公司支付工程款1885000元及利息，并在工程拍卖、变卖、折价中优先受偿，被告金湖汇丰市场管理有限公司、常熟国服房地产开发有限公司、常熟国际服装服饰城置业有限公司对上述款项承担连带担保责任。
被告金湖汇丰房地产有限公司未答辩。
被告金湖汇丰市场管理有限公司未答辩。
被告常熟国服房地产开发有限公司未答辩。
被告常熟国际服装服饰城置业有限公司未答辩。
经审理查明：2014年8月28日至2015年1月16日，原告与被告金湖汇丰房地产有限公司签订了九份合同，约定由原告负责被告金湖汇丰房地产有限公司香港城项目工程中的墙面油漆改造等工程。改造工程结束后，原告与被告金湖汇丰房地产有限公司进行结算，工程总价为2084230.4元。2015年3月31日，原告与被告金湖汇丰房地产有限公司签订了金湖汇丰房地产有限公司香港城工程款还款承诺书一份，约定被告金湖汇丰房地产有限公司欠原告徐永培1900000元工程款，分五期偿还，违约按月息2%计算利息，如有一期延期15天仍未还款，原告有权要求被告金湖汇丰房地产有限公司支付全部工程款，被告金湖汇丰市场管理有限公司、常熟国服房地产开发有限公司、常熟国际服装服饰城置业有限公司对上述款项承担连带担保责任。同时约定由被告金湖汇丰房地产有限公司对工程总量进行重新审计，原告必须全力配合，如原告对审计结果存在异议，可以委托双方认可的第三方审计单位进行重新审计，重新调整支付金额，支付时间节点与支付比例不变。原告与被告金湖汇丰房地产有限公司签订还款承诺书后，被告金湖汇丰房地产有限公司仅向原告支付了15000元工程款，尚有1885000元工程款没有支付，故原告诉至本院，请求人民法院判决如诉。
上述事实，有当事人当庭陈述，原告提交的书面证据在卷佐证，予以认定。
本院认为：原告承建了被告金湖汇丰房地产有限公司的金湖县香港城改造工程，工程完工后，双方对于原告完成的各分项工程的工程量和价格进行了确认，最终双方确认的工程结算总价为2084230.4元。后原告与被告金湖汇丰房地产有限公司签订了《香港城工程款还款承诺书》一份，将原先双方确认的工程总价由2084230.4元变更为1900000元。虽然原、被告双方约定最终工程总价以被告金湖汇丰房地产有限公司重新审计的价格为准，但四被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩状以及工程重新审计的相关材料，视为四被告放弃抗辩权，本院可在查清案件基本事实的基础上作出判决。因此，本院认为被告金湖汇丰房地产有限公司应当按照还款承诺书的约定向原告支付工程款，被告金湖汇丰市场管理有限公司、常熟国服房地产开发有限公司、常熟国际服装服饰城置业有限公司应对上述款项承担连带赔偿责任。关于双方还款承诺书中约定如双方发生纠纷由淮安市中级人民法院管辖的条款，因违反级别管辖原则，为无效条款。关于原告要求被告按照月息2%支付逾期还款利息的请求，本院认为根据原、被告签订的还款承诺书，被告应当在2015年4月30日前向原告支付第一笔工程款285000元，如延期15日仍未支付的，原告有权要求被告支付全部工程款，双方约定的还款利率并不违法律法规。因此，对于原告的该请求本院予以支持。关于原告主张的对涉案的工程款债权是否享有优先受偿权问题，因本院无法查清涉案工程完工时间、双方对于完工时间也没有约定，但原、被告于2015年3月31日签订了还款承诺书一份，涉案工程的工程价款优先受偿权的行使期限自2015年3月31日开始计算较为合理，原告于2015年10月30日向本院提起诉讼，已超过六个月的期限。因此，对于原告的该请求本院不予支持。为此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告金湖汇丰房地产有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告徐永培偿还工程款1885000元，并从2015年5月15日起至本判决确定的还款之日止，按照年利率24%向原告支付逾期还款利息。
二、被告金湖汇丰市场管理有限公司、常熟国服房地产开发有限公司、常熟国际服装服饰城置业有限公司对上述款项承担连带偿还责任。
三、驳回原告徐永培其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21766元，减半收取10883元，由被告金湖汇丰房地产有限公司、金湖汇丰市场管理有限公司、常熟国服房地产开发有限公司、常熟国际服装服饰城置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院（开户行：江苏省淮安市农行城中支行，账号：34×××54）预交上诉案件受理费。
代理审判员 葛 晏
二〇一六年一月十一日
书 记 员 崔馨月
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。