广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民初字第2100号
原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司，住所地：柳江县拉堡镇柳堡路198号。
法定代表人韦露茹，该公司董事长。
委托代理人党思，广西万铭律师事务所律师。特别授权。
被告柳州市柳南区得荣农资经营部，经营场所：柳州市柳邕路54-1号兴源地5单元4-4号。注册号：450204600255380。经营者何慧婷，女，1989年4月24日出生，汉族，住柳州市滨江西路*栋*单元*楼*号。
被告柳州市鱼峰区俊驰农资经销部，经营场所：柳州市柳石路139号兆福园1栋1单元6-1号。注册号：450203600125228。经营者吴佩绿，男，1949年9月1日出生，汉族，住柳州市柳南区航生路21号东苑三区**号。
被告郭昭柳。
被告柳州市柳北区顺明农资经营部，经营场所：柳州市三中路西一巷17号一楼。注册号：450205600112119。经营者王顺明，男，1982年4月7日出生，壮族，住柳州市鱼峰区东环大道**号*栋*单元***室。
被告吴海潮。
被告王韬。
原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司（以下简称柳银银行）诉被告柳州市柳南区得荣农资经营部（以下简称得荣经营部）、柳州市鱼峰区俊驰农资经销部（以下简称俊驰经销部）、郭昭柳、柳州市柳北区顺明农资经营部（以下简称顺明经营部）、吴海潮、王韬借款合同纠纷一案，本院于2015年8月12日立案受理后，依法组成由审判员郏鹏洁担任审判长，人民陪审员周璇和兰金枝参加的合议庭，于同年10月16日公开开庭进行了审理。书记员雷冰宇担任记录。原告柳银银行委托代理人党思到庭参加了诉讼，被告得荣经营部、俊驰经销部、郭昭柳、顺明经营部、吴海潮、王韬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告柳银银行诉称，2014年4月10日，被告得荣经营部与原告签订了一份《借款合同》（合同编号：2014年柳江柳银营借字第0070号），合同约定得荣经营部向原告贷款700000元，借款期限为一年，自2014年4月10日至2015年3月27日，借款月利率为8.5‰，结息日为每月第20日，按月结息，结息日支付到期利息。同时，俊驰经销部、得荣经营部、顺明经营部三方与原告共同签订了一份《联保贷款额度合同》，该合同约定了三家借款人互为连带责任保证人，即任一方借款人均对其他各方借款人在本合同项下对原告形成的债务承担连带保证责任，并约定了保证范围包括但不限于本金、相关利息、律师费、诉讼费、保全费等。被告吴佩绿、吴海潮还与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告吴佩绿、吴海潮向原告提供位于柳州市柳南区航生路21号东苑三区11号的房产作为原告与被告俊驰经销部、得荣经营部、顺明经营部借款合同的抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。《借款合同》、《联保贷款额度合同》、《最高额抵押合同》均约定，发生纠纷协商不成的向原告所在地法院起诉。以上合同签订当日，原告依约将700000元贷款发放到了原、被告双方约定的账户。但被告得荣经营部从2015年1月21日起就未按合同约定向原告按时足额支付利息，贷款期限届满后，被告亦无法按时归还贷款。为此，原告多次找被告得荣经营部的经营者何慧婷协商还款事宜，未果。原告只得依《最高额抵押合同》的约定，要求被告吴海潮对未清偿的债务承担连带保证责任，被告吴海潮亦出具了承诺书，承诺对被告得荣经营部所欠贷款本息承担连带偿还责任。原告认为，原告与各被告签订的协议系各方真实意思表示，各方均应严格按照合同约定履行义务。被告得荣经营部的经营者是何慧婷，而吴佩绿、郭昭柳系夫妻关系，被告吴海潮、王韬系夫妻关系，吴佩绿、吴海潮的担保行为发生在夫妻关系存续期间，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释二第24条之规定，被告郭昭柳和王韬也是本案债务的共同债务人，原告为维护其合法权益，特诉至法院，请求：1、判决被告得荣经营部归还原告借款本金700000元及利息46319.3元（该利息包含复利和罚息，自2014年12月21日起计算至2015年7月21日止，此后利息按上述标准计算至被告还清贷款本息时止）；2、判决被告得荣经营部支付给原告律师代理费20000元；3、判决被告俊驰经销部、郭昭柳、顺明经营部、吴海潮、王韬对上述债务承担连带清偿责任；4、判决吴佩绿、吴海潮以位于柳州市柳南区航生路21号东苑三区11号房产折价或拍卖、变卖所得价款优先清偿上述债务；5、本案诉讼费用由六被告承担。审理中，原告对上述第5项诉讼请求明确为：判决吴佩绿、吴海潮以位于柳州市柳南区航生路21号东苑三区11号房产折价或拍卖、变卖所得价款在1／3范围内优先清偿上述债务。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、借款合同，拟证明原告与被告得荣经营部签订借款合同，约定被告得荣经营部向原告借款700000元，借款期限为一年，月利率为8.5‰及双方其他权利义务；
2、联保贷款额度合同，拟证明被告得荣经营部、俊驰经销部、顺明经营部与原告共同签订联保户合同，约定任一方借款人均对其他各方借款人在本合同项下对原告形成的债务承担连带保证责任；
3、最高额抵押合同、关于同意执行共同财产的承诺函及核保通知书两份，拟证明吴佩绿、吴海潮自愿以其共同共有的位于柳州市航生路东苑三区11号的房屋为被告得荣经营部、俊驰经销部、顺明经营部的贷款承担抵押担保责任；
4、房屋所有权证及房屋他项权证，拟证明吴佩绿、吴海潮共同共有的位于柳州市航生路东苑三区11号的房屋已经为被告得荣经营部的债务设立了抵押担保；
5、柜面业务交易凭证及借款借据，拟证明原告向被告得荣经营部发放贷款700000元的事实；
6、贷款账单业务联，拟证明被告得荣经营部尚欠利息的具体计算标准及金额；
7、贷款还款业务凭证，拟证明被告得荣经营部履行了部分还款义务；
8、承诺书，拟证明被告吴海潮承诺自愿为被告得荣经营部、俊驰经销部、顺明经营部的借款共计2100000元承担连带保证责任；
9、委托代理合同及发票，拟证明因被告违约，造成原告支付律师费20000元的事实；
10、电脑咨询单三份，拟证明被告得荣经营部、俊驰经销部、顺明经营部的主体资格；
11、结婚证及结婚证明，拟证明被告郭昭柳与吴佩绿系夫妻关系、被告王韬与吴海潮系夫妻关系。
被告得荣经营部、俊驰经销部、郭昭柳、顺明经营部、吴海潮、王韬未作出书面答辩，也未提供任何证据。
六被告未到庭应诉，视为放弃答辩和质证权利，本院对原告所提供的证据依法予以采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告得荣经营部于2012年9月7日在柳州市柳南区工商行政管理局红光工商所注册登记，注册号为：450204600255380，经营者为何慧婷。被告俊驰经销部于2012年9月11日在柳州市鱼峰区工商行政管理局荣军工商所注册登记，注册号为：450203600125228，经营者为吴佩绿。被告顺明经销部于2012年9月19日在柳州市柳北区工商行政管理局北站工商所注册登记，注册号为：450205600112119，经营者为王顺明。被告郭昭柳与吴佩绿系夫妻关系，被告王韬与吴海潮系夫妻关系。位于柳州市航生路东苑三区11号房屋（房产证号：柳房权证字第××、D0××48号）系被告吴海潮与被告俊驰经销部经营者吴佩绿共同共有。2014年4月10日，被告得荣经营部与原告签订《借款合同》［合同编号2014年（柳江柳银营借字第0070）号］，约定：被告得荣经营部向原告贷款700000元，贷款期限从2014年4月10日至2015年3月27日止，月利率为8.5‰，借款利息自借款转存到借款人账户之日起计息，按月计息，结息日为每月的第20日，还款方式为先还息后还本，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，最后一次还款时，利随本清；借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限内归还借款，按借款逾期时中国人民银行规定的逾期利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，在合同载明的贷款利率水平上加收50%；本合同项下的借款本息，由经贷款人认可的担保人以保证、抵押或质押的方式提供担保，并另行签订从属合同；借款人同意，主合同项下任一债务人发生贷款人有权处分联保抵押物及保证金的任一情形时，贷款人可直接扣划该保证金账户上的保证金或公开处置联保抵押物用于归还任一违约债务人所欠贷款及因此产生的一切费用。同日，被告得荣经营部、俊驰经销部、顺明经营部与原告签订《联保贷款额度合同》［合同编号2014年（柳江柳银营联字第0069）号］，约定原告分别向被告得荣经营部、俊驰经销部、顺明经营部提供700000元的联保贷款额度，共计2100000元，期限从2014年4月10日至2015年3月27日，融资用途为购买饲料，单笔贷款按月结息，还款方式为按月付息，到期一次性还本；任一借款人均对其他各方接管人在合同项下对贷款人形成的债务承担连带保证责任，保证范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及贷款人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及差旅费等）。同日，被告吴海潮、被告俊驰经销部经营者吴佩绿与原告签订《最高额抵押合同》［合同编号2014年（柳江柳银营最高抵字第0008）号］，约定吴佩绿、吴海潮以其共同共有的位于柳州市航生路东苑三区11号房屋（房产证号：柳房权证字第××、D0××48号）为债务人被告得荣经营部、俊驰经销部、顺明经营部与原告在2014年4月10日至2015年3月27日期限签订的借款合同项下的债务（最高不超过2100000元）承担最高额抵押担保责任，担保的范围包括因主合同而产生的债权、由此产生的利息（包括法定及约定利息、罚息、复利）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不限于催收费、公告费、保全费、保险费、律师费、过户费、诉讼费等）；抵押人有义务在合同签订后15日内协助抵押权人到有关机关办理抵押登记手续；若债务人未根据主合同约定履行到期债务，抵押权人有权直接变卖、折价或拍卖抵押物清偿所担保的债务。同日，吴佩绿签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺愿意履行上述《最高额抵押合同》。同年3月14日，吴佩绿、吴海潮承诺自愿为被告得荣经营部、俊驰经销部、顺明经营部的借款2100000元提供抵押担保。同年4月4日，吴佩绿、吴海潮共同共有的位于柳州市航生路东苑三区11号房屋在房产部门办理了最高额抵押登记手续，抵押债权数额为1335800元。尔后，被告吴海潮出具承诺书，承诺自愿为被告得荣经营部、俊驰经销部、顺明经营部的2100000元借款承担连带保证责任。同年4月10日，原告依约向被告得荣经营部发放贷款700000元。后被告得荣经营部归还利息至2014年12月20日，之后不再履行合同义务，保证人亦未履行保证责任，截止该日，被告得荣经营部尚欠原告借款本金700000元未归还。原告经多次催索，未果，遂于2015年7月30日与广西万铭律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师作为代理人代其参加本案诉讼，为此支付律师费20000元。原告认为，被告得荣经营部未能按期归还借款本金及利息，保证人亦未能履行保证责任，已构成违约，遂诉至本院，并提出上述诉请。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告得荣经营部所签订的《借款合同》、与被告得荣经营部、俊驰经销部、顺明经营部所签订的《联保贷款额度合同》、与被告吴海潮、被告俊驰经销部经营者吴佩绿所签订的《最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。被告得荣经营部未能依约支付利息，借款到期后，亦未能归还借款本金，属违约，应依约承担归还借款本金及支付相应利息的责任。原告要求被告得荣经营部归还借款本金700000元的诉请，合法有据，本院予以支持。原告诉请要求被告得荣经营部支付利息46319.3元（该利息包含复利、罚息，从2014年12月21日起计算至2015年7月21日止），未违反法律规定，计算正确，本院予以支持，此后利息、罚息、复利按合同约定利率计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止。因合同约定若被告违约，原告为实现债权而支付的律师费，应由被告承担，故原告请求被告得荣经营部支付律师代理费20000元，合法有据，本院予以支持。因《联保贷款额度合同》约定，被告俊驰经销部、顺明经营部对被告得荣经营部的上述债务承担连带保证责任，故原告要求被告俊驰经销部、顺明经营部对被告得荣经营部的上述债务承担连带保证责任的诉请，合法有据，本院予以支持。被告吴海潮出具承诺书承诺其自愿为被告得荣经营部的上述债务承担连带保证责任，故原告要求被告吴海潮对被告得荣经营部的上述债务承担连带保证责任的诉请，合法有据，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。关于原告以被告郭昭柳与被告俊驰经销部的经营者吴佩绿系夫妻关系、被告王韬与吴海潮系夫妻关系，被告俊驰经销部及吴海潮所担保的上述债务应属夫妻共同债务为由，要求被告郭昭柳、王韬承担连带保证责任的诉请，因被告俊驰经销部、吴海潮基于保证关系承担的债务是担保债务，该保证行为系为被告得荣经营部的利益而作出，并非为夫妻共同生活、生产经营的需要，亦未经过作为配偶的郭昭柳、王韬的同意，其法律后果依法不得涉及第三方郭昭柳、王韬的利益，该保证之债不应当认定是夫妻关系存续期间的共同债务，故原告该诉请，本院不予支持。关于原告要求以吴佩绿、吴海潮共同共有的位于柳州市航生路东苑三区11号房屋折价或拍卖、变卖所得价款在1／3范围内优先清偿上述债务的诉请，因《最高额抵押合同》约定吴佩绿、吴海潮自愿以其共同共有的位于柳州市航生路东苑三区11号房屋为被告得荣经营部、俊驰经销部、顺明经营部的三笔700000元，合计2100000元的借款提供最高额抵押担保，且该房屋在房产部门办理了最高额抵押登记，该三笔债权抵押登记的顺序及数额相同，故原告对被告得荣经营部的上述债权可以位于柳州市航生路东苑三区11号房屋折价或拍卖、变卖所得价款在1／3范围内优先受偿，原告该项诉请，合法有据，本院予以支持。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、第五十七条、第五十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条第一款、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳州市柳南区得荣农资经营部归还原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司借款本金700000元；
二、被告柳州市柳南区得荣农资经营部支付给原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司利息46319.3元（该利息包含罚息、复利，从2014年12月21日计算至2015年7月21日，此后利息、罚息、复利按合同约定利率计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；
三、被告柳州市柳南区得荣农资经营部支付给原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司律师代理费20000元；
四、被告柳州市鱼峰区俊驰农资经销部、柳州市柳北区顺明农资经营部对上述债务承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告柳州市柳南区得荣农资经营部追偿；
五、被告吴海潮对上述债务承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告柳州市柳南区得荣农资经营部追偿；
六、吴佩绿、吴海潮以位于柳州市柳南区航生路21号东苑三区11号房产（房产证号：柳房权证字第××、D0××48号）折价或拍卖、变卖所得价款在1／3范围内优先清偿上述债务，承担抵押担保责任后，有权向被告柳州市柳南区得荣农资经营部追偿；
七、驳回原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司对被告郭昭柳、王韬的诉讼请求。
本案受理费11463元（原告已预交），由被告柳州市柳南区得荣农资经营部、柳州市鱼峰区俊驰农资经销部、柳州市柳北区顺明农资经营部、吴海潮负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于柳州市中级人民法院，并预交上诉费。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 郏鹏洁
人民陪审员 周 璇
人民陪审员 兰金枝
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 雷冰宇