长春高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0193民初2189号
原告：王美娇，女，汉族，1985年5月20日出生，住长春市朝阳区。
委托代理人：王莎莎，吉林理悦律师事务所律师。
被告：吉林省亿安居装饰工程有限公司。住所：长春市二道区广德西街**号。
法定代表人：ＸＸ军，总经理。
委托代理人：郑晓姝，吉林吉人卓识律师事务所律师
原告王美娇与被告吉林省亿安居装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王美娇及其委托代理人王莎莎、被告吉林省亿安居装饰工程有限公司的委托代理人郑晓姝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王美娇诉称，2014年9月30日，被告吉林省亿安居装饰工程有限公司与王美娇签订《装饰工程施工合同》，约定王美娇将高新园区宽窄巷子精菜坊装修工程发包给亿安居公司，工期60天，开工日期为2014年9月21日，竣工日期为2014年11月19日，《装饰工程施工合同》履行过程中，由于亿安居公司不具备相应资质和经验，陆陆续续零散采购工程材料和分包工程项目，且未及时、科学的整合施工方案并跟进施工进度，致使工程未能按照约定限期完工，严重拖延，亿安居公司上述违约行为给原告造成巨额损失。故诉至本院，请求法院判令1.吉林省亿安居装饰工程有限公司赔偿原告王美娇各项损失合计694102元；2.吉林省亿安居装饰工程有限公司承担本案诉讼费用。
吉林省亿安居装饰工程有限公司辩称，原告应对自己的诉求承担举证责任，其应当证明原告主张的被告延期的时间并且应证明原告所谓的损失是因为被告延期所导致的证明。现被告认为在本案中被告并未延期，并且原告经营所产生的各项费用应当自行承担，不应算作损失，请求法庭驳回其全部诉求。
根据王美娇的起诉及吉林省亿安居装饰工程有限公司的答辩，本院归纳争议焦点为案涉工程是否存在迟延交付的情形，原告请求被告赔偿各项损失694102元是否有事实及法律依据,应否予以保护。
王美娇为支持自己的诉讼主张，提供了以下证据：
证据一：《装饰工程施工合同》一份，证明1、原告王美娇和被告吉林省亿安居装饰工程有限公司之间存在装饰装修合同法律关系；2、合同1.3约定“工程期限为60天，开工日期为2014年9月21日，竣工日期为2014年11月19日”；8.1约定“本工程的价款为人民币120万元”；5.2约定“由乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按工程款的千分之一支付违约金”；5.5约定“凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，收到处罚或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿对方造成的损失”。
证据二、长春高新技术产业开发区人民法院（2015）长高开民初字第264号民事判决书、长春高新技术产业开发区人民法院（2016）吉0193民初字417号民事判决书、吉林省长春市中级人民法院（2017）吉01民终3120号民事判决书、2017年4月21日法庭审理笔录（第二次）各一份，1、长春高新技术产业开发区人民法院（2015）长高开民初字第264号民事判决书证明被告亿安居公司将位于长春市光谷大街与佳园路交汇处的隔板墙工程发包给没有资质的高爽、陈忠友，二人临时雇用的工人侯文鹏在干活时受伤。经法院查明“亿安居公司于2014年9月20日至2014年12月10日为位于光谷大街与佳园路西行三百米处的宽窄巷子饭店进行室内装修。”2、长春高新技术产业开发区人民法院（2016）吉0193民初字417号民事判决书、吉林省长春市中级人民法院（2017）吉01民终3120号民事判决书证明：亿安居公司诉王美娇的装饰装修合同纠纷的一审法院和二审法院均认定，亿安居公司未在约定日期移交涉案工程，存在逾期情况；3、2017年4月21日法庭审理笔录（第二次）证明庭审笔录中记载了亿安居公司辩论发言中自认“工期有一定的顺延”。该组证据共同证明被告逾期完工的事实。
证据三、业主高洋签订的《商品房买卖合同》、房产证、业主高洋作为出租人与承租人王美娇签订的《商品用房租赁合同》、中国建设银行客户回单各一份，1、业主高洋签订的《商品房买卖合同》及房产证证明宽窄巷子房屋所有权属于高洋；2、业主高洋作为出租人与承租人王美娇签订了《商品用房租赁合同》，合同约定租期5年，自2014年10月1日至2019年9月30日，第一年租金为50万元；3、中国建设银行客户回单证明王美娇于2014年8月25日支付50万元房屋租金的汇款凭证；该组证据共同证明因亿安居公司逾期完工给原告造成的饭店租金损失。损失金额为34天逾期46575元。
证据四、2014年11月14日成都至长春火车票16张、业主杨宇签订的《商品房买卖合同》、业主杨宇与王美娇签订的《房屋租赁协议》、《收条》及《费用报销单》各一份、11月-12月期间宽窄巷子员工工资表及记账凭证一份、员工宿舍租赁期间发生的水费、电费、煤气费记账凭证一份，证明1、2014年11月14日成都至长春火车票16张，证明原告为饭店开业特从四川聘请团队产生的交通费，因亿安居公司逾期完工致使饭店不能正常营业员工流失的损失；2、业主杨宇签订的《商品房买卖合同》证明饭店员工宿舍房屋所有权属于杨宇；3、业主杨宇与王美娇签订的《房屋租赁协议》、《收条》及《费用报销单》证明员工宿舍租赁费用，同时证明所有的合同签订主体及转让凭证主体均是王美娇；4、11月-12月期间宽窄巷子员工工资表及记账凭证，证明逾期完工期间的窝工人工费损失费。5、员工宿舍租赁期间发生的水费、电费、煤气费记账凭证，核算单位显示为宽窄巷子精菜坊，证明员工宿舍的实际使用人是宽窄巷子精菜坊。
证据五、物业费、取暖费缴费凭证各一份，证明：因亿安居公司逾期完工致使饭店不能正常营业没有营业收入，缴纳了物业费和取暖费，却不能享受逾期期间的物业和取暖服务。物业费逾期期间损失2121元、取暖费3498元。
证据六、费用报销单48000元及银行转账凭证各一份，证明：因涉案工程质量不合格，致使原告在工程保修期内垫付工程款48000元用于院内维修及室外防腐木地板维修。
证据七、税收完税证明一份，证明：宽窄巷子经营期间营业收入，因亿安居公司逾期完工致使饭店本应取得的利益未取得而造成的损失。营业损失346713.5元。
吉林省亿安居装饰工程有限公司对以上证据的质证意见为
对证据一的真实性无异议，证明问题有异议，1、双方约定的竣工日期并不等于实际竣工日期，也不等于原告实际使用日期。2、根据5.1条第二款约定，甲方未按合同方式付款的，乙方有权停工并每逾期一天，甲方按工程款的千分之一支付违约金，说明了假设乙方有逾期的情况存在也是有事实依据的，并且甲方并没有逾期交工，证明不了原告所要证明的问题。
对证据二真实性无异议，证明问题有异议，长春高新技术产业开发区人民法院（2015）长高开民初字第264号民事判决书与本案无关，证明不了原告要证明的问题，长春高新技术产业开发区人民法院（2016）吉0193民初字417号民事判决书、吉林省长春市中级人民法院（2017）吉01民终3120号民事判决书恰恰证明了原告延期支付工程款导致被告的经营出现周转困难，并且如果原告足以证明被告有延期行为的证据时也仅仅说明了被告是根据合同第5.1条第二款约定有权延期交付工程。庭审笔录只说明了“工期有一定的顺延”，时间并不确定，而不是像原告所述延期整整一年，不能证明原告要证明的问题，原告应另行拿出证据证明延期的时间。
对证据三的中《商品房买卖合同》、的真实性及证明问题均无异议，对《商品用房租赁合同》真实性无异议、证明问题有异议，证明房屋租赁人为杨占武，并非王美娇，该合同右上角标明原承租方王美娇同意把承租方变更为杨占武并且我方也有证据证明之前也不是王美娇签订的租赁合同。对中国建设银行客户回单真实性无异议，证明问题有异议，证明宽窄巷子实际所有人及经营人是王璐，是王璐支付了租金，不是王美娇支付的
对证据四中火车票的真实性无异议，证明问题有异议，不能证明火车票上所显示的人与宽窄巷子有任何劳动关系或雇用关系，既没有劳动合同也没有社保备案的证明予以佐证，因此被告认为该份证据与本案无关；业主杨宇签订的《商品房买卖合同》、业主杨宇与王美娇签订的《房屋租赁协议》真实性无异议，证明问题有异议，只能证明系原告自己租赁了该房屋，而不能证明该房屋与宽窄巷子有任何关联，因此不排除原告自行使用的可能性，故与本案不存在关联性，不能作为定案依据；对《收条》及《费用报销单》真实性及证明问题有异议系原告单方所作，并没有转账凭证或劳动合同予以佐证，因此不能证明该组证据与本案有关联，也不能证明原告所说的损失存在，不应采信。对员工宿舍租赁期间发生的水费、电费、煤气费记账凭证中水费票据真实性有异议并不是合法开具的发票只是收据类的白条，电费提醒单真实性无异议、记账凭证真实性有异议，证明电费提醒是房屋所有人既不是王美娇也不是宽窄巷子，因此不能证明原告所要证明的问题，其中还有2014年11月11日红旗嘉园安燃气热水器100元整，报销人写的是王璐，就是实际经营人，该份票据所产生的费用与本案无关。
对证据五的真实性及证明问题均有异议，所有票据均未附合法有效发票，属于原告单方作出的，因此不能证明原告要证明的问题。
对证据六的真实性及证明问题均有异议，不能证明原告所说的工程质量不合格和工程保修期内垫付工程款等问题，根据双方签订的装饰工程施工合同第6.4条约定，若甲方未按合同约定结清工程款或未与乙方办理保修手续的，视为放弃保修权利，因此原告主张的该部分损失不应向被告主张，应当自己承担且原告的证据也缺乏合法性，不具备证明力，不应采信。
对证据七的真实性无异议，对其证明问题有异议。恰恰证明了原告所说的2015年11月份完工是没有事实根据的，也是原告混淆视听的一种说辞，该组证据产生的时间是2015年5月4日至2015年10月8日的营业税，证明了原告已经使用装修房屋并且有经营收入，如果没有经营，也不可能产生个人所得税和营业税，因此，原告所说的利益未取得是不成立的。
吉林省亿安居装饰工程有限公司为支持自己的抗辩意见向法庭出示下列证据：
证据一、营业执照一份，证明被告诉讼主体资格。
证据二、被告法定代表人身份证一份，证明被告诉讼主体资格。
证据三、吉林省亿安居装饰工程施工合同一份，证明原告诉求没有事实依据。原告及宽窄巷子应按时支付工程款，并且应当承担每逾期一天按工程款的千分之一支付违约金的合同约定。
证据四、室内装饰企业资质等级证书、中国室内装饰协会出具的证明各一份，证明被告取得装饰企业资质等级证书的时间自2012年12月4日至2018年3月31日。
证据五、宽窄巷子精菜坊个体工商档案登记一份16页，证明1、宽窄巷子在企业登记初始即2014年9月24日其所有人及经营者是王璐并不是王美娇。2、证明王美娇在宽窄巷子仅仅是办理手续的指定代表或共同委托代理人。3、证明宽窄巷子经营的场所最初的房屋租赁合同是王璐与房屋所有人高洋签订，不是王美娇签订。因此租金损失不是王美娇产生的。4、登记中存档有一份转让协议，证明宽窄巷子自2015年11月5日起转让给杨占武，而该转让协议中明确了2015年11月5日前没有债权债务关系，如果发生债权债务由王璐负责，而在2015年11月6日起由杨占武负责。并未提及原告有任何垫付或债权债务的关系。因此原告首先不能作为本案的适格原告主体，其次未取得王璐的授权也不能对2015年11月5日前产生的任何债权债务有权进行主张。
证据六、原告微信朋友圈截图一份，证明原告使用装修工程，即视为验收时间为2011年11月17日。按最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释第13条，对竣工验收，视为质量合格。
证据七、王璐微信朋友圈截图一份，证明被告按时履行了合同约定的工期，并没有拖延工期的情形，以此，原告的主张无事实依据，并无其宣称的“工程延期产生的损失”。
王美娇对以上证据的质证意见为对证据一的真实性及证明问题均无异议。
对证据二的真实性及证明问题均无异议。
对证据三的真实性无异议、证明问题有异议，按千分之一支付违约金我方认可，但是是由于被告的原因导致的逾期，因此应由被告支付给王美娇。被告并未提出反诉要求支付工程款，
对证据四的真实性的及证明问题均无异议。
对证据五的真实性无异议，证明问题有异议，所有合同的签订主体均显示为王美娇，我方根据合同的相对性主张权利，杨占武与王璐签订的协议仅对二人产生法律效力，不具备对抗第三人的效力。
对证据六的真实性无异议、证明问题有异议，不能证明2014年11月17日存在验收的情况，反而根据对方提供的照片截图恰恰能够证明我方认定的“2014年12月24日宽窄巷子成都菜今日起正式营业”进一步说明我方认定的从11月17日至12月24日存在34天逾期完工的情况，12月24日才是我方使用涉案工程的时间。
对证据七的真实性无异议、证明问题有异议，根据此份证明恰恰证明2014年12月30日宽窄巷子仍处于试营业阶段，证明对方逾期完工。
经审理查明，2014年9月20日，王美娇作为发包方（甲方）与吉林省亿安居装饰工程有限公司作为承包方（乙方）签订《吉林省亿安居装饰工程有限公司施工合同》，内容为：“乙方承包甲方发包的家庭居室装饰工程的有关事宜，工程面积930平方，承包方式为包工包料，工程期限60天，自2014年9月21日至2014年11月19日。工程价款为120万元。违约责任：5.1因甲方原因导致延期开工或中途因停电，停水造成停工，经双方协商可顺延工期，甲方未按合同约定方式付款的，乙方有权停工，并每逾期一天，甲方按工程款的千分之一支付违约金。5.2由乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按工程款的千分之一向甲方支付违约金。5.4经甲方书面同意，工期可以相应顺延，工程进度表约定的工程进展时间相应顺延。5.5凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到处罚或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿对方造成的损失.其中宽窄巷子川菜馆处并未加盖公章，项目负责人为王美娇签字。长春高新技术产业开发区人民法院作出(2016)吉0193民初417号民事判决书认定以下事实：2014年9月30日，亿安居公司与王美娇签订《装饰工程施工合同》，约定王美娇将宽窄巷子川菜馆项目发包给亿安居公司，工程面积为930㎡，工期为60天，开工日期为2014年9月21日，竣工日期为2014年11月19日，工程价款为120万元，并约定“工程项目及做法如需变更，双方必须协商一致，同时调整相关费用（见附表三）及工程期限。在增加项施工项目之前，甲方必须将增加项工程款付给乙方，否则乙方有拒绝施工的权利。当工程发生减项时，在工程验收当日进行一次性结算”、“工程竣工乙方提前三日通知甲方验收，甲方应按时到场并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能参加验收须及时通知乙方，另定不超过一周的验收看日期，如竣工验收合格，甲方应承认原竣工日期，超过一周，甲方不验收也不提出异议的，视为验收合格”、“若甲方未按合同约定结清工程款或未与乙方办理保修手续，视为放弃保修的权利”、“工程结束前一天，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后3日内，如未有异议，即视为同意”。庭审中，亿安居公司陈述其于2014年11月19日竣工，但王美娇陈述其于2015年12月开始试营业。庭审中，亿安居公司和王美娇均认可既未进行验收也未进行工程结算，但亿安居公司认可王美娇已经支付工程款1067200元。该判决书判决如下：一、被告王美娇于本判决生效后立即向原告吉林省亿安居装饰工程有限公司支付工程款92204.50元及利息（利息自2016年1月1日起至被告实际给付之日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）；二、驳回原告吉林省亿安居装饰工程有限公司的其他诉讼请求。王美娇不服该判决，长春市中级人民法院（2017）吉01民终3120号判决书维持上述判决。
本院认为:王美娇与吉林省亿安居装饰工程有限公司所签订的《吉林省亿安居装饰工程有限公司施工合同》系双方真实意思表示，内容未违反相关法律法规规定，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。根据《吉林省亿安居装饰工程有限公司施工合同》中第5.2由乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，甲方按工程款的千分之一支付违约金。根据长春高新技术产业开发区人民法院(2016)吉0193民初417号认定双方工程款存在减项，最终工程款数额为1159404.5元。王美娇在庭审中主张2014年12月25日将诉争工程投入使用，吉林省亿安居装饰工程有限公司虽不予认可该竣工日期，但并未向本院提交证据予以证实其张，且根据本院（2016）吉0193民初417号案件庭审笔录中吉林省亿安居装饰工程有限公司已经认可存在一定延期，故本院对王美娇所主张的自2014年11月20日至2014年12月24共计共计34天延期产生违约损失本院予以支持，但双方在上述合同中明确约定了违约金及损失两项条款，本院认为违约金数额已经不足以弥补其实际损失，本院应保护王美娇的实际损失。具体为：关于王美娇所主张的房屋租金损失一项，根据《吉林省亿安居装饰工程有限公司施工合同》5.5条凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到处罚或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿对方造成的损失，因证人高洋证人证言证实产生房屋租金500000元，结合逾期天数34天，因此产生租金损失46575元（500000元/365天×34天）。关于王美娇所主张的其他损失，具体为为员工所提供住宿房屋租金损失及员工工资损失，因吉林省亿安居装饰工程有限公司存在逾期34天交付该工程的事实，因此王美娇为员工出租房屋和员工支出的工资系王美娇造成的额外损失，具体数额为六楼数额为36000元/365天×34天=3353元，一楼数额为30000元/365天×34天=2795元，共计6148元。工资部分保护十一月份工资损失36500元。其主张的聘请团队交通费并未提供证据予以证实产生此项费用，且《吉林省亿安居装饰工程有限公司施工合同》亦未约定上述费用，因此本院不予支持。其主张的物业费、取暖费等系其必然产生的支出，故本院对该诉讼请求亦不予支持。关于其主张的保修期内装修房屋和营业损失，根据双方签订的《吉林省亿安居装饰工程有限公司施工合同》6.4条约定，若甲方未按合同约定结清工程款或未与乙方办理保修手续的，视为放弃保修权利，王美娇未按约定结清工程款，故此项诉讼请求本院不予支持。营业损失根据王美娇所提供的证据，不能支持其主张的逾期交工34天的营业损失，故此项诉讼请求本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告吉林省亿安居装饰工程有限公司于本判决生效后立即给付原告王美娇房租租金损失46575元，员工房屋租金损失6148元，员工工资损失36500元，共计89223元；
二、驳回原告王美娇的其他诉讼请求。
案件受理费10742元，由原告王美娇负担9362元，被告吉林省亿安居装饰工程有限公司负担1380元。保全费1200元由被告吉林省亿安居装饰工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 徐雅文
人民陪审员 梁凤香
人民陪审员 张微微
二〇一八年四月二十日
书 记 员 贺新媛