济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历城商初字第1000号
原告山东沃尔德担保有限公司，住所地济南市。
法定代表人林擘，董事长。
委托代理人于晓军（特别授权代理），男，生于1980年7月2日，汉族，系该公司职员，住济南市。
被告济南颐和天泉药业有限公司，住所地济南市。
法定代表人王建文，总经理。
被告王建文，男，生于1967年10月7日，汉族，系济南颐和天泉药业有限公司法人，住济南市。
被告王敏，女，生于1976年10月1日，汉族，系济南颐和天泉药业有限公司员工，住济南市。
原告山东沃尔德担保有限公司（以下简称山东沃尔德担保公司）因与被告济南颐和天泉药业有限公司（以下简称济南颐和天泉药业公司）、王建文、王敏追偿权纠纷一案，本院于2015年7月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告山东沃尔德担保公司的委托代理人于晓军到庭参加诉讼。被告济南颐和天泉药业公司、王建文、王敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。根据原告的申请，本院依法查封了被告王建文名下位于济南市xxx房产及被告王敏名下位于济南市xxx房产。本案现已审理终结。
原告山东沃尔德担保公司诉称：2014年4月25日，被告济南颐和天泉药业公司与齐鲁银行股份有限公司济南泺源大街支行（以下简称齐鲁银行泺源支行）签订《法人借款合同》，向该行借款600万元，借款期限为一年，原告山东沃尔德担保公司作为保证人与齐鲁银行泺源支行签订《法人借款保证合同》，保证方式为连带责任保证。同日，原告与被告济南颐和天泉药业公司签订了《委托担保合同》，对银行借款及相应的利息、违约金和由此引起的其他费用等进行了反担保约定。同时，被告王建文及配偶张茜、被告王敏及配偶曲永波分别与原告签订《反担保合同（个人保证）》，对上述债权进行了反担保约定，约定各反担保人对原告所担保的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等进行担保，并承担连带保证责任。另外，被告王建文及配偶张茜、被告王敏及配偶曲永波分别与原告签订《反担保合同（房产抵押）》，将王建文及王敏的各一套房产抵押给原告，并办理了他项权证。被告王建文抵押房产的他项权证号为济房他证历城字第x**号，抵押金额为180万，被告王敏抵押房产的他项权证号为济房他证历城字第x**号，抵押金额为150万。被告以上述抵押房产对原告所担保的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等进行反担保。在该贷款期间，被告经营异常，银行通知提前偿还贷款。因被告济南颐和天泉药业公司已失联，不能归还借款，原告分期履行了保证责任，分别于2014年8月28日代偿借款本金100万元；于2014年9月22日代偿借款利息35100元；于2014年10月21日代偿借款利息32500元；于2014年11月21日代偿借款利息33583.33元；于2014年12月22日代偿借款利息32500元；于2015年1月21日代偿借款利息33583.33元；于2015年2月26日代偿借款利息33583.33元；于2015年3月6日代偿借款本息210万元；于2015年3月24日代偿借款利息23531.44元；于2015年4月23日代偿借款利息19491.36元；于2015年4月30日代偿借款本息207598.4元；于2015年5月12日代偿借款本息2710530元；至此，该笔600万元贷款全部代偿完毕。其中2014年8月28日代偿借款本金100万元以及2015年3月6日代偿借款本息210万元已经分别立案。根据双方的合同约定，原告履行担保义务后即可向被告追偿代偿的贷款金额和自付款之日起的利息、违约金以及原告的其他费用（包括诉讼费等）、损失。请求法院判令：1、被告济南颐和天泉药业公司立即偿还原告代偿的银行借款3162001.19元；2、被告济南颐和天泉药业公司支付代偿款利息25085.2元（自2015年5月12日起，以3162001.19元为基数，按照同期银行贷款利率至判决生效之日止，暂计算至2015年7月2日）；3、被告济南颐和天泉药业公司支付违约金59161.1元（自2015年5月12日起，以2900054.57元为基数，按每日万分之四，至判决生效之日，暂计算至2015年7月2日）；4、被告王建文、王敏对上述债务承担连带清偿责任；5、判定原告对两套抵押房产享有优先受偿权；6、诉讼费、保全费等由被告承担。
针对其诉讼请求，原告山东沃尔德担保公司向本院提供如下证据：1、《齐鲁银行借款合同》1份，拟证明被告济南颐和天泉药业公司向齐鲁银行借款的事实；2、《齐鲁银行保证合同》1份，拟证明原告为该借款担保的事实；3、《委托担保合同》1份，拟证明被告济南颐和天泉药业公司委托原告进行担保的事实；4、《反担保合同（保证）》2份，拟证明被告王建文、王敏以保证形式进行反担保的事实；5、《反担保合同（房产抵押）》2份，拟证明被告王建文、王敏将其名下的房产抵押给原告；6、还款凭证及银行情况说明，拟证明原告已经代偿借款本息3162001.19元的事实。
被告济南颐和天泉药业公司缺席、未答辩。
被告王建文、王敏均缺席、均未答辩。
经审理本院认定：2014年4月25日，原告山东沃尔德担保公司（甲方）与被告济南颐和天泉药业公司（乙方）签订《委托担保合同》，约定甲方为乙方向齐鲁银行泺源支行的借款提供担保，担保金额为600万元，期限为一年，自2014年4月25日至2015年4月24日。甲方保证乙方能够按照主合同规定就甲方担保金额和期限内款项如期偿还，如乙方在主合同到期时未偿还甲方担保金额内的借款本息，由甲方承担保证责任。甲方在履行了担保义务代乙方清偿债务后，有权向乙方追偿甲方为乙方垫付的款项，包括（但不限于）垫付的本金、利息及罚息和自付款之日起的利息（利率以银行同期贷款利率为准）、违约金以及甲方实现担保物权而发生的诉讼费、律师代理费等和损失。乙方按贷款本金的2.8%（年率）向甲方支付担保费168000元，在贷款发放之日一次足额交清。如乙方未履行或未完全履行本合同约定的义务，甲方有权立即要求乙方按贷款本金的每日万分之四的比例支付违约金，若因此给甲方造成其他损失的，乙方应予赔偿。对于本合同项下的乙方所有义务和责任，由乙方另行向甲方提供反担保措施，甲方与反担保人另签订反担保合同。
2014年4月25日，被告济南颐和天泉药业公司（甲方）与齐鲁银行泺源支行（乙方）签订《借款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币600万元，借款期限自2014年4月25日至2015年4月24日，借款利率为贷款实际发放日的中国人民银行同期同档次基准利率上浮30%。为保证借款得到清偿，甲方向乙方提供保证担保（详见2014年117361法保字第0401-1、0401-2、0401-3号《保证合同》）。
同日，原告山东沃尔德担保公司（甲方）与齐鲁银行泺源支行（乙方）签订《保证合同》，约定：甲方保证担保的主债权为乙方与济南颐和天泉药业公司签订的《齐鲁银行借款合同》项下乙方对债务人享有的债权。主债权本金数额为600万元，主债权期限自2014年4月25日至2015年4月24日。保证方式为连带责任保证。担保范围包括：主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管费、查询费、登记费、公证费、保险费、提存费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费及税费等）。保证期间为本合同生效之日起至借款约定的履行期限期满之日后两年止。
2014年4月25日，原告山东沃尔德担保公司（甲方）与被告王建文（乙方）签订《反担保合同（保证）》，约定：根据借款人济南颐和天泉药业公司与贷款人齐鲁银行泺源支行签订的《借款合同》，借款人向贷款人借款人民币600万元，期限自2014年4月25日至2015年4月24日。乙方同意就上述贷款本金的100%及相应的利息和由此产生的其他费用极可能出现的损失为借款人向甲方提供反担保。反担保保证方式为连带责任保证。反担保的范围为甲方代借款人向贷款人偿还的贷款本金、利息、《委托担保合同》项下的全部担保费、违约金、损失赔偿金以及甲方为实现《委托担保合同》项下的债权所支付的公证费、调查费、律师费、诉讼费、执行费、评估费、财产保险费及其他费用。反担保保证期间自甲方代借款人向贷款人偿还贷款本金、利息及其他相关费用之日起两年。乙方未按本合同约定偿付反担保债务，每延迟一日，承担其应付反担保债务金额万分之四的违约金。张茜作为反担保保证人王建文的配偶，同意反担保保证人以夫妻共有财产及本人的个人财产为上述连带责任保证反担保提供财产保证，并在反担保保证人配偶处签字。
2014年4月25日，原告山东沃尔德担保公司（甲方）与被告王敏（乙方）签订《反担保合同（保证）》，约定：根据借款人济南颐和天泉药业公司与贷款人齐鲁银行泺源支行签订的《借款合同》，借款人向贷款人借款人民币600万元，期限自2014年4月25日至2015年4月24日。乙方同意就上述贷款本金的100%及相应的利息和由此产生的其他费用极可能出现的损失为借款人向甲方提供反担保。反担保保证方式为连带责任保证。反担保的范围为甲方代借款人向贷款人偿还的贷款本金、利息、《委托担保合同》项下的全部担保费、违约金、损失赔偿金以及甲方为实现《委托担保合同》项下的债权所支付的公证费、调查费、律师费、诉讼费、执行费、评估费、财产保险费及其他费用。反担保保证期间自甲方代借款人向贷款人偿还贷款本金、利息及其他相关费用之日起两年。乙方未按本合同约定偿付反担保债务，每延迟一日，承担其应付反担保债务金额万分之四的违约金。曲永波作为反担保保证人王敏的配偶，同意反担保保证人以夫妻共有财产及本人的个人财产为上述连带责任保证反担保提供财产保证，并在反担保保证人配偶处签字。
2014年4月25日，原告山东沃尔德担保公司（甲方）与被告王建文及其配偶张茜（乙方）签订《反担保合同（房产抵押）》，约定：为确保主债务人济南颐和天泉药业公司在委托担保合同项下义务的履行，被告王建文愿意以抵押的方式提供抵押反担保，以作为主债务人履行委托担保合同项下的责任和义务的反担保。抵押房产为王建文名下位于xxx（房产证号为济房权证历城字第x**号）。抵押担保的债权本金为600万元，抵押房产实际承担抵押担保债权额为180万元。抵押反担保范围为：1、原告山东沃尔德担保公司代主债务人济南颐和天泉药业公司向主债权人齐鲁银行泺源支行偿还的贷款本金、利息及罚息；2、委托担保合同项下的山东沃尔德担保公司代偿后的利息、违约金、损害赔偿金以及山东沃尔德担保公司为实现委托担保合同项下的债权所支付的各项费用（包括但不限于公证费、调查费、律师费、诉讼费、执行费、评估费、鉴证费、财产保全费等）。如主债务人济南颐和天泉药业公司违反委托担保合同的规定，并构成委托担保合同项下根本违约的，原告山东沃尔德担保公司有权行使抵押权。2014年5月4日，原告山东沃尔德担保公司办理上述抵押房产的他项权证，证号为济房他证历城字第x**号。
2014年4月25日，原告山东沃尔德担保公司（甲方）与被告王敏及其配偶曲永波（乙方）签订《反担保合同（房产抵押）》，约定：为确保主债务人济南颐和天泉药业公司在委托担保合同项下义务的履行，被告王敏愿意以抵押的方式提供抵押反担保，以作为主债务人履行委托担保合同项下的责任和义务的反担保。抵押房产为王敏名下位于xxx（房产证号为济房权证历城字第x**号）。抵押担保的债权本金为600万元，抵押房产实际承担抵押担保债权额为150万元。抵押反担保范围为：1、原告山东沃尔德担保公司代主债务人济南颐和天泉药业公司向主债权人齐鲁银行泺源支行偿还的贷款本金、利息及罚息；2、委托担保合同项下的山东沃尔德担保公司代偿后的利息、违约金、损害赔偿金以及山东沃尔德担保公司为实现委托担保合同项下的债权所支付的各项费用（包括但不限于公证费、调查费、律师费、诉讼费、执行费、评估费、鉴证费、财产保全费等）。如主债务人济南颐和天泉药业公司违反委托担保合同的规定，并构成委托担保合同项下根本违约的，原告山东沃尔德担保公司有权行使抵押权。2014年5月28日，原告山东沃尔德担保公司办理上述抵押房产的他项权证，证号为济房他证历城字第x**号。
上述合同签订后，齐鲁银行泺源支行向被告济南颐和天泉药业公司发放贷款600万元。因借款合同在履行过程中存在风险，齐鲁银行泺源支行要求原告山东沃尔德担保公司履行保证责任。原告山东沃尔德担保公司分别于2014年8月28日代偿借款本金100万元；于2014年9月22日代偿借款利息35100元；于2014年10月21日代偿借款利息32500元；于2014年11月21日代偿借款利息33583.33元；于2014年12月22日代偿借款利息32500元；于2015年1月21日代偿借款利息33583.33元；于2015年2月26日代偿借款利息33583.33元；于2015年3月6日代偿借款本息210万元；于2015年3月24日代偿借款利息23531.44元；于2015年4月23日代偿借款利息19491.36元；于2015年4月30日代偿借款本息207598.4元；于2015年5月12日代偿借款本息2710530元；共计6262001.19元。原告于2014年8月28日代偿的借款本金100万元及2015年3月6日代偿的借款本息210万元，已另案提起了诉讼。本案涉案标的额为原告代偿的剩余款项3162001.19元，其中代偿借款本金2900054.57元，代偿借款利息为261946.62元。
上述事实，由原告提供的证据及双方当事人当庭陈述为证，经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告山东沃尔德担保公司与被告济南颐和天泉药业公司签订的《委托担保合同》及原告山东沃尔德担保公司与被告王建文、王敏签订的《反担保合同（保证）》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据原告与济南颐和天泉药业公司签订的委托担保合同的约定，原告履行保证责任，为被告济南颐和天泉药业公司代偿借款本息后，原告有权向被告济南颐和天泉药业公司追偿。故原告要求被告济南颐和天泉药业公司偿还代偿的借款本息3162001.19元，事实清楚、证据充分，本院予以支持。原告要求被告济南颐和天泉药业公司支付自2015年5月12日原告代偿之日起，按银行同期贷款利率计算的利息，符合双方签订的委托担保合同的约定，本院予以支持。原告要求被告济南颐和天泉药业公司支付按日万分之四计算的违约金，符合委托担保合同的约定，且该违约金的计算比例及原告要求的利息损失之和并不超过同期人民银行贷款利率的四倍，符合法律规定，本院予以支持。因被告王建文、王敏自愿为被告济南颐和天泉药业公司的债务提供反担保，并签订了《反担保合同（保证）》，原告要求其对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，两被告承担连带清偿责任后，有权向被告济南颐和天泉药业公司追偿。因被告王建文、王敏同时与原告签订《反担保合同（房产抵押）》，自愿以房产提供抵押反担保，且双方对抵押房产办理了抵押登记，故原告要求对抵押房产行使抵押权，符合法律规定，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济南颐和天泉药业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东沃尔德担保有限公司代偿的借款本息3162001.19元。
二、被告济南颐和天泉药业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东沃尔德担保有限公司以3162001.19元为基数，自2015年5月12日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至本判决规定的履行期限届满之日或被告在本判决规定的履行期限内自觉履行义务之日止的利息。
三、济南颐和天泉药业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东沃尔德担保有限公司以2900054.57元为基数，自2015年5月12日起，按日万分之四计算至本判决规定的履行期限届满之日或被告在本判决规定的履行期限内自觉履行义务之日止的违约金。
四、被告王建文、王敏对上述一至三项确定的债务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告济南颐和天泉药业有限公司追偿。
五、原告山东沃尔德担保有限公司有权就被告王建文名下位于济南市xxx（房产证号为济房权证历城字第x**号）房产申请法院拍卖、变卖，并就价款在180万元内优先受偿。
六、原告山东沃尔德担保有限公司有权就被告王敏名下位于xxx（房产证号为济房权证历城字第x**号）房产申请法院拍卖、变卖，并就价款在150万元内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32870元，财产保全费5000元，均由被告济南颐和天泉药业有限公司、王建文、王敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 赵 静
人民陪审员 王寿莲
人民陪审员 张福英
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 王百丽