贵州省镇远县人民法院民 事 判 决 书（2017）黔2625民初330号原告：贵阳金阳鼎兴建筑材料租赁站（以下简称“贵阳鼎兴租赁站”），住所地贵阳市观山湖区绿地联盛国际第3，*号楼*单元*层**号房。经营者：周友梅，女，1970年12月27日出生，汉族，住贵阳市云岩区。委托代理人：陈海波，男，1985年2月23日出生，汉族，湖北省大悟县人，住大悟县，系贵阳鼎兴租赁站职工。代理权限为特别授权。委托代理人：石高胜，贵州互重律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：贵州云盛矿业有限责任公司（以下简称“贵州云盛矿业公司”），住所地镇远县青溪镇江光屯。统一社会信用代码为915226255841480248。法定代表人：唐小云，系该公司执行董事。委托代理人：安莉，女，1975年1月20日出生，汉族，重庆市涪陵区人，大学文化，住遵义市红花岗区，系该公司财务总监。代理权限为特别授权。原告贵阳鼎兴租赁站诉被告贵州云盛矿业公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案后，依法适用简易程序审理。本案在审理过程中，发现本案不宜适用简易程序审理，本院于2017年6月27日裁定转为普通程序后，依法公开开庭进行了审理。原告贵阳鼎兴租赁站的委托代理人陈海波、石高胜，被告贵州云盛矿业公司的委托代理人安莉到庭参加诉讼。本案因案情复杂，不能在审限内结案，已申请延长审理期限六个月。本案现已审理终结。原告贵阳鼎兴租赁站向本院提出诉讼请求：被告向原告支付租金、材料损失等费用合计74609.81元及违约金22382.94元。事实与理由：原、被告于2015年12月17日签订《周转材料租赁合同》，约定由原告出租建筑材料给被告，由被告向原告支付租金。双方于2016年11月15日对租赁费等费用进行了结算，确认原告应收租赁费等费用共计99609.81元，被告已经支付25000元，尚欠原告74609.81元未支付。按照双方合同约定，被告应当于2016年12月10日付清费用，但被告未支付费用，被告自2016年12月11日起即构成违约。按照合同约定计算违约金过高，原告现主张被告应付违约金为74609.81元×30％=22382.94元。原告为维护合法权益，故起诉至人民法院。被告贵州云盛矿业公司辩称，双方未进行结算，无法确定租赁费等费用的金额。本院经审理认定事实如下：原告（甲方）与被告（乙方）于2015年12月17日签订《周转材料租赁合同》，约定由原告出租建筑材料钢管、扣件、顶托等给被告使用，每吨钢管的月租金为65元，每套扣件的日租金为0.006元，每根顶托的日租金为0.02元。该《周转材料租赁合同》乙方负责人签字一栏由“尹超”签名，并加盖被告的合同专用章。第三条约定：“……4、租赁费计算以甲方‘出据的物资收发货原始凭证’乙方签字验收为准，同时作为租金结算的有效依据，每月底结算租金一次，每月10日前付清上月租金。如乙方对结算的租金费用数额有异议，经双方核对认可后，乙方必须向甲方办理付款，不得无理拒付。否则甲方将收乙方所欠租金总额每日3％违约金。……”第八条“违约责任”约定：“如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20％的违约金及按合同约定其材料赔偿价值金额收取。1、乙方未能按合同规定，按时向甲方付周转材料租金的……”第十二条约定：“……乙方现指定的提货人为谭曦龙……”双方签订《周转材料租赁合同》后，原告即按照约定向被告提供钢管、扣件、顶托等建筑材料，被告亦返还部分建筑材料。原告交付租赁物的《周转材料（发）货凭证》发货人一栏为原告的委托代理人陈海波签名，收货人一栏分别有“谭曦龙”、“汪昌成”“张应武”签名。被告返还租赁物的《周转材料（收）货凭证》退货人一栏为“谭曦龙”签名，收货人一栏为原告的委托代理人陈海波签名。对于双方租金费用的结算，原告向本院提供了《租金费用结算表》，详细载明了自2015年12月18日起至2016年11月15日止原告向被告交付租赁物的日期、品种、数量、租赁天数、单价、租金额等项目，以及被告向原告返还租赁物的日期、品种、数量等项目。上述原告交付租赁物、被告返还租赁物的情况与《周转材料（发）货凭证》、《周转材料（收）货凭证》记载的内容相互对应。《租金费用结算表》还记载了顶丝缺螺母、顶丝洗油、钢管维修、扣件清理上油费、缺螺丝、上车费、下车费、运费等相应费用，以及材料丢失赔偿费用，最终确定“累计租金69106.23元＋其他费用10098.58元＋材料赔偿20405元=99609.81元。”“谭曦龙”在该《租金费用结算表》上签名并注明：“仅证明数据无误，不承担连带责任。”原告主张，该《租金费用结算表》系双方对《周转材料租赁合同》的结算，被告已经支付25000元，还应当支付74609.81元。《周转材料（发）货凭证》载明原告最后一次交付租赁物的时间为2016年1月3日，《周转材料（收）货凭证》载明被告最后一次返还租赁物的时间为2016年11月15日。本案在审理过程中，原告向本院提供了《贵阳观山湖源丰租赁站租赁费结算单》、《贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站收款收据（存根联）》。《贵阳观山湖源丰租赁站租赁费结算单》载明的总金额为99187.22元，有“谭曦龙”、“尹超”签名，并补充说明：“甲方已付乙方两万伍仟元整，钢管扣件及所租材料数量无误。”《贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站收款收据（存根联）》载明：“今收到贵州云盛矿业有限责任公司交来钢管押金款人民币壹万元整。”原告主张，上述材料仅用于佐证原、被告之间存在合同关系以及双方已经对合同进行结算，因原告和“贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站”实际都是由原告的委托代理人陈海波在负责业务，陈海波的工作失误导致原、被告之间的合同往来出现“贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站”的材料，但原告确已收到《贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站收款收据（存根联）》载明的押金10000元。经本院向“贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站”的经营者陈国民核实，陈国民明确表示认可原告的陈述，并表示“贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站”与被告并无合同关系。本院于2017年12月13日对被告的法定代表人唐小云所作《询问笔录》第3页载明：“唐小云：尹超是我表弟，他与谭曦龙都是我公司的工作人员，这个我是清楚的……”上述事实，有当事人陈述，原告提供的营业执照、身份证、《周转材料租赁合同》、《租金费用结算表》、《周转材料（发）货凭证》、《周转材料（收）货凭证》、《贵阳观山湖源丰租赁站租赁费结算单》、《贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站收款收据（存根联）》，以及本院于2017年7月25日对陈国民所作《接待笔录》、于2017年12月13日对被告的法定代表人唐小云所作《询问笔录》，本院依职权调取的被告贵州云盛矿业公司工商登记档案等在卷佐证，足以认定。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”从本案《周转材料租赁合同》的内容来看，原、被告签订《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。从本案租赁合同的履行来看，本案中虽出现《贵阳观山湖源丰租赁站租赁费结算单》、《贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站收款收据（存根联）》，但根据原告及“贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站”的经营者陈国民一致陈述“贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站”与被告并无合同关系，仅因原告和“贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站”实际都是由原告的委托代理人陈海波在负责业务，系陈海波的工作失误导致本案出现“贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站”，本院认为，结合《周转材料（发）货凭证》、《周转材料（收）货凭证》的函头均为“贵阳金阳鼎兴建筑材料租赁站”，以及被告的职工“谭曦龙”在属于原告的《租金费用结算表》签名的情况来看，足以认定向被告履行交付租赁物义务的是本案原告，原、被告之间存在合法有效的租赁合同关系，原告为出租人，被告为承租人。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金……”《周转材料（发）货凭证》记载了原告向被告指定的提货人“谭曦龙”交付租赁物的情况，《周转材料（收）货凭证》记载了被告向原告返还租赁物的情况，上述单据有“陈海波”、“谭曦龙”签名，内容与《租金费用结算表》的内容相互对应，且《租金费用结算表》详细记载了租金金额、材料丢失赔偿金额、以及顶丝缺螺母、顶丝洗油、钢管维修、扣件清理上油费、缺螺丝、上车费、下车费、运费等相应费用，故《租金费用结算表》应当视为双方之间《周转材料租赁合同》的结算凭证，双方《周转材料租赁合同》产生的合同款项为“累计租金69106.23元＋其他费用10098.58元＋材料赔偿20405元=99609.81元。”原告自认被告已经支付租金25000元，与《贵阳观山湖源丰租赁站租赁费结算单》补充说明的“甲方已付乙方两万伍仟元整……”相印证，本院确认被告已经向原告支付合同款项25000元（含押金10000元），故被告还应当向原告支付99609.81元-25000元=74609.81元。对于原告主张的违约金，被告辩称违约金过高，请求人民法院予以适当减少。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”根据上述规定，原告主张按照被告欠付款项的30％计算违约金明显过分高于损失，应当予以调整。综合本案案情，原告最后一次向被告交付租赁物的时间为2016年1月3日，双方《周转材料租赁合同》约定被告应当于每月10日前付清上月租金，即被告最迟应当自2016年2月10日起逐月付清上月租金，现被告未按期支付租金已违反合同约定，结合原告实际损失，本院酌情确定违约金为被告欠付款项的20％，即74609.81元×20％=14921.96元。对于原告主张过高部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条第二款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条、第九十二条第一款之规定，判决如下：一、限被告贵州云盛矿业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告贵阳金阳鼎兴建筑材料租赁站支付建筑材料租金、材料丢失赔偿费、顶丝缺螺母费、顶丝洗油费、钢管维修费、扣件清理上油费、缺螺丝费、上车费、下车费、运费共计74609.80元；二、限被告贵州云盛矿业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告贵阳金阳鼎兴建筑材料租赁站支付违约金14921.90元；三、驳回原告贵阳金阳鼎兴建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2224元，由原告贵阳金阳鼎兴建筑材料租赁站负担171元，由被告贵州云盛矿业有限责任公司负担2053元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。审 判 长  涂明惺审 判 员  杨明镜人民陪审员  周文祥二〇一七年十二月二十五日书 记 员  李彦娇