广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南民初（一）字第1067号
原告（反诉被告）彭某甲，女。
原告（反诉被告）覃某某，女。
委托代理人彭某甲，女。
被告（反诉原告）郭某，男。
原告彭某甲、覃某某诉被告郭某排除妨害纠纷与反诉原告郭某诉反诉被告彭某甲、覃某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后依法组成由审判员肖刚担任审判长，代理审判员何慎十、人民陪审员周祖广参加的合议庭，于2014年7月17日公开开庭审理本案。书记员陈娴担任法庭记录。原告彭某甲、被告郭某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告彭某甲、覃某某诉称，柳州市柳南区柳岸金邸B座1001室为原告彭某甲和覃某某于2006年一次性付款购买的商品房，属于婚前财产。被告郭某与原告彭某甲自2010年7月17日结婚后居住于此。原告彭某甲与被告郭某经法院（2012）南民初（一）字第1573号民事判决准予离婚，该判决已于2013年4月27日生效，但被告郭某始终居住于柳岸金邸B座1001室拒绝搬出，原告多次劝说、催促其搬出均被无理拒绝。原告是房屋的所有权人，依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，被告拒不搬离原告所有的房屋的非法行为侵害了原告的房屋所有权，故请求法院判决被告郭某搬出柳州市柳南区柳岸金邸B座1001室。
在本案审理中，原告增加诉讼请求为：请求判决被告赔偿原告2013年5月1日起至2013年10月31日止的经济损失共计人民币18000元；被告从2013年11月1日起至其搬离柳岸金邸B座1001号之日止，对原告造成的经济损失，按每月3000元计算赔偿。
原告彭某甲、覃某某对其陈述事实在举证期限内提交证据有：
1、（2012）南民初（一）字第1573号民事判决书1份，复印件，拟证明原、被告经法院判决离婚；2、证明书1份，复印件，拟证明原、被告的离婚判决已经生效；3、《夫妻财产约定协议》1份，原件，拟证明案涉房屋的合法权利状态；4、房屋所有权证1份，原件，拟证明案涉房屋的合法权利状态；
当庭提交下证据：
5、《商品房买卖合同》1份，原件，拟证明涉案房屋由原告方购买；6、缴费通知书6份，原件，拟证明被告在居住案涉房屋期间一直没有交物业费。
被告郭某辩称，不同意原告的诉请，不同意原告变更诉请。对于原告起诉状2013年6月26日列举的内容，被告认为原告所主张的不是事实，没有法律依据，请求法院依法驳回。原告增加的诉请没有载明提交时间，但从其事实和理由部分要求被告赔偿2013年5月1日至2014年7月31日经济损伤来看，其提交的申请书时间应在2013年以后，其增加诉请的申请已经超出举证期限所列明的时间，故不同意增加诉请。
被告郭某对其辩称在举证期限内提交的证据有：
1、装修建材清单以及安装费用单，原件；2、兴业银行对账单，打印件；3、中国交通银行对账单，打印件；4、中国农业银行流水对账单，打印件；5、中国农业银行消费对账单，打印件。
以上证据1-5共计54页，拟证明对案涉房屋的装修投入，被告继续居住房屋的合理理由是基于原告并未协商补偿被告装修款项。
反诉原告郭某诉称，反诉原告与反诉被告彭某甲于2009年10月15日登记结婚，结婚后购买柳南区红光路68号B座1001室住房及车库一个，柳州市红岩路一区11-2-6号房屋一套，南宁市佛子岭路23号22栋2单元1804号房屋一套。婚前原告个人财产120000元用于装修柳州市柳南区红光路68号B座1001室等支出，结婚后共同居住于柳州市柳南区红光路68号B座1001室。反诉原告与彭某甲于2013年4月离婚，离婚过程中彭某甲未提及财产分割诉请，离婚后也拒绝商议财产分割方案，也拒不返还原告用于柳州市柳南区红光路68号B座1001室装修等费用，故反诉原告诉请要求：1、请求判令二被告返还不当得利120000元；2、请求法院依法判令二被告支付本案诉讼费用。
在本案庭审中，反诉原告郭某表示，因为有鉴定结论，所以，应当按照鉴定结论的第一部分鉴定价值103472元作为房屋的装修价值计算反诉原告的反诉请求并承担鉴定费用。
反诉原告郭某表示其反诉部分的证据同于本诉部分的证据
反诉被告彭某甲、覃某某辩称，反诉原告提出要求补偿装修费是债权债务关系，与本案无关，不能混同，被告应当另案起诉装修费。请求驳回被告的反诉。
反诉被告彭某甲、覃某某对其反诉答辩无证据提交。
经庭审质证，对于原告提交的证据，被告认为，证据1、2因为原告没有提交原件，被告要求查看原件，真实性由法庭核实，认可法庭确定的内容。民事判决书证明原告在离婚诉讼中对于夫妻共同财产以否认，其在离婚诉讼中有故意隐匿夫妻共同财产的行为；对于证据3，被告请求法庭查明是否有人就该份协议提起过撤销之诉，对该证据的真实性、合法性没有异议，但被告认为该协议文本内容由原告书写打印，被告签字，该协议的原件由原告彭某甲保管，被告没有该协议的原件和复印件，该协议反证原告彭某甲个人名下登记有三套房产，且彭某甲另有居住地址，而被告名下没有房产，被告属于婚姻法所列举生活困难的情形；对于证据4，被告对其真实性没有异议；对于证据5、6，被告认为该部分证据超出举证期限，不同意质证。对于被告提交的证据，原告彭某甲、覃某某认为这些证据没有经手人，也不符合发票规格，不足以证明被告出资装修，谁保管发票不代表谁出资，同时，银行对账单不能证实这些支出就是用于案涉房屋的装修。
本院认为，原告提交的证据来源合法、客观真实，与本案具有关联性，故本院均予以采信。被告提交的证据中的
销售相关单据的经手人未出庭作证，电器发票虽然加盖了公章但尚不能证明与本案的关联性，故本院将综合全案证据以及双方当事人的陈述予以综合认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
（一）关于柳州市红光路68号柳岸金邸B座10-1室房屋权属方面的事实
原告彭某甲与被告郭某原系夫妻关系，双方于2009年10月15日登记结婚，于2013年3月29日经法院判决离婚，该离婚判决已于2013年4月27日生效。
2006年12月6日，原告彭某甲、覃某某曾与柳州市凤凰房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定购买柳州市红光路68号柳岸金邸B座10-1室房屋，购房款为293390元。2009年11月12日，柳州市凤凰房地产开发有限公司向覃某某、彭某甲出具了柳州市红光路68号柳岸金邸B座10-1室房屋的销售不动产统一发票，其中载明覃某某、彭某甲支付了该房屋的购房款294362元。2009年11月20日，该房屋登记为覃某某与彭某甲共同共有。
2010年3月5日，郭某与彭某甲签订《夫妻财产约定协议》一份，其中载明：柳州市红光路68号柳岸金邸B座10-1室房屋，面积107.84平方米，价值294362元，于2006年12月6日一次性购买，为彭某甲个人婚前财产。2014年7月10日，广西福来物业服务有限责任公司柳岸金邸物业服务中心曾向原告发出了B-10-1业主的六份《缴费通知书》，载明应当缴纳的物业相关费用共计5798.8元。其中，2013年5月1日至2014年7月的费用共计应当为2271.53元。郭某表示该物业费用与己无关。
在本案审理中，郭某辩称其是在2010年7月17日与彭某甲办理婚礼前一个月住进案涉房屋的，至今一直居住在该房屋内。同时，郭某辩称自己生活困难，收入不稳定，离婚后没有住房，故属于离婚后应当得到帮扶的对象。
另确认，被告郭某的职业为律师。
（二）关于柳州市红光路68号柳岸金邸B座10-1室房屋中的装修以及家具家电方面的事实
在本案审理中，原告彭某甲与覃某某主张柳州市红光路68号柳岸金邸B座10-1室房屋中的装修以及家具、家电的购买是在彭某甲与郭某婚前就已经完成了，是2008年底由彭某甲的父母进行的。同时，彭某甲主张即使婚后对于房屋装修有部分出资，也是婚后夫妻的共同出资。被告郭某辩称该房屋中的装修以及家具家电的购买是在2009年9月至2010年4月期间由其出资进行的。郭某对此提交了2009年7月至2010年4月的家具用品的销售相关单据53份，柳州苏宁电器有限公司商业销售发票5份，柳州尚龙电器有限公司销售统一发票三份为证，其中，部分单据载明了柳岸金邸B座10-1室的地址，部分单据中载有郭某的名字，其中有三张单据中载有彭某甲的名字。对此，彭某甲认可其中木门、窗帘的单据是其签字，认为是后来的添置。在电器发票中，除了一份载有彭某甲父亲彭某乙的名字之外，其余均为郭某的名字。
同时，在本案审理中经被告申请，2014年6月17日柳州市价格认证中心对柳岸金邸B座10-1室房的内部装修装饰工程以及家具家电进行了价格鉴定，鉴定基准日为2013年4月27日，鉴定意见为：在价格鉴定基准日于公开市场条件下的全新重置价格合计为103472元，现行市场合理价格合计为81973元。在鉴定结论书的“价格鉴定标的概况”中，载有：“我中心工作人员现场勘查时基本上保养维护良好，可以继续使用。另据委托方提供的有关材料以及当事人反映的情况，价格鉴定标的基本上为2009年底至2010年初装修、购置、安装并投入使用，其后均处于正常使用即维护保养状态。”郭某为此支付了鉴定费1200元。
在本案审理中，郭某对鉴定结论提出异议，认为鉴定遗漏了案涉房屋的的顶面腻子漆面积，先锋影碟机遗漏了影碟、功放、影响一体的功能。2014年9月3日，柳州市价格认证中心对此出具了说明函一份，其中载明：测量中顶面墙体已经计算在内，在鉴定中当事人未能根据鉴定要求提交先锋影碟机的相关信息，双方当事人对鉴定物品信息已经签字确认，柳州市价格认证中心提交了鉴定中双方当事人签字确认的《实物（现场）以及勘察表》以及认证价格明细表为证。
对于原告增加的诉讼请求，本院曾于2013年11月15日向被告送达原告的申请书并告知被告有一个月的举证期，被告对此当时对此未提出异议，但在开庭审理中，被告表示不予同意。
本院认为，根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，本案本诉部分的争议焦点主要在于：一、被告郭某是否应当搬出柳岸金邸B座10-1号房屋；二、假如郭某应当搬出柳岸金邸B座10-1号房屋，被告郭某是否应当向原告彭某甲、覃某某赔偿从2013年5月1日至搬离前的经济损失；本案反诉部分的争议焦点为：柳岸金邸B座10-1号房屋内的家具家电及装修的权属以及价值如何认定处理。
对于本诉部分的争议焦点一，即被告郭某是否应当搬出柳岸金邸B座10-1号房屋的问题。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。该法第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，原告彭某甲与被告郭某于2009年10月15日至2013年4月27日期间存在婚姻关系，柳岸金邸B座10-1号房屋于2009年11月20日登记为覃某某与彭某甲共同共有，彭某甲与郭某在庭审中均认可婚后曾共同居住在该房屋，所以，对于被告郭某是否应当搬出柳岸金邸B座10-1号房屋，首先应当确认郭某能否基于其与彭某甲的婚姻关系而拥有该房屋的相应合法权利。对于柳岸金邸B座10-1号房屋，2009年11月12日房地产开发公司开具了彭某甲、覃某某支付房款的发票，2009年11月20日该房屋登记为覃某某与彭某甲共同共有。其中，虽然购房发票发生于原告彭某甲与被告郭某婚姻关系存在期间，但在其后的产权登记中仅登记该房屋为彭某甲、覃某某共有，并未确定郭某在其中存在权利。同时，2010年3月5日郭某与彭某甲签订的《夫妻财产约定协议》中约定柳岸金邸B座10-1室房屋于2006年12月6日一次性购买，为彭某甲个人婚前财产，而《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款中规定有，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，从购买过程、房款支付、产权登记以及彭某甲与郭某的婚内书面约定来看，郭某在柳岸金邸B座10-1号房屋所有权中并未占有份额，房屋权利人彭某甲、覃某某有权依法要求郭某搬离柳岸金邸B座10-1室房屋，故对于原告该项诉请，本院予以支持。
对于本诉部分的争议焦点二，即假如郭某应当搬出柳岸金邸B座10-1号房屋，被告郭某是否应当向原告彭某甲、覃某某赔偿从2013年5月1日至搬离前的经济损失的问题。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。根据以上分析，郭某并非柳岸金邸B座10-1室房屋的合法权利人，被告郭某与原告彭某甲婚后入住该房屋必然是基于其与彭某甲的夫妻关系而获得了彭某甲及其家人的同意。但是，在彭某甲与郭某婚姻关系结束且彭某甲及其家人不予同意的情况下，郭某仍然占用该房屋至今，作为房屋权利人的彭某甲与覃某某就有权要求郭某赔偿占用期间的相应经济损失。对于损失数额，原告诉请按照每月3000元计算，该计算标准过高，根据案涉房屋面积，位置、环境以及本案评估结论书中载明的维护较好的装修、家具家电、参照同地段的相应租金，本院酌定每月以2000元计算，从彭某甲与郭某离婚之后的2013年5月1日起计算至郭某搬离该房屋为止。
对于原告增加的要求被告赔偿经济损失的诉请，郭某不予同意。但原告增加的诉请与原诉请以及被告的反诉请求均基于同一事实与法律关系而产生，分割该诉请将增加当事人不必要的讼累，且在原告提交了增加诉讼请求申请书之后，本院曾于2013年11月15日将该申请书向被告送达并告知其因此有一个月举证期，被告当时对此未提出异议，而仅在开庭审理中提出，故本院对于郭某的该项辩称不予采信。
对于本案反诉部分的争议焦点，即柳岸金邸B座10-1号房屋内家具家电及装修的权属以及价值如何认定处理的问题。反诉原告郭某主张是结婚后在2009年9月至2010年4月期间由其出资进行的装修并购买家具家电，反诉被告彭某甲、覃某某则辩称是2008年由彭某甲父母进行的装修，即使婚后对于房屋装修有部分出资，也是婚后夫妻的共同出资。对此，被告郭某提交了2009年7月至2010年4月的家具用品的销售相关单据、电器发票为证，其中，部分单据载明了柳岸金邸B座10-1室的地址，部分销售单据以及所有电器发票中载有郭某的名字，其中，三张单据中还载有彭某甲的名字。虽然郭某提交的销售单据中很多未加盖公章，相关经手人也未出庭作证，但这些单据与一般家庭装修的购买交货单据的惯例形式基本一致，而加盖公章的电器发票基本上都载明了郭某的名字，这两者就可以相互印证。同时，郭某主张是结婚后在2009年9月至2010年4月期间进行的装修，在柳州市价格认证中心的鉴定结论书的“价格鉴定标的概况”中也载有：“另据委托方提供的有关材料以及当事人反映的情况，价格鉴定标的基本上为2009年底至2010年初装修、购置、安装并投入使用，其后均处于正常使用即维护保养状态。”的内容，虽然该内容存在根据郭某单方陈述而记载的可能，但该“价格鉴定标的概况”中还载有：“我中心工作人员现场勘查时基本上保养维护良好，可以继续使用。”这就说明作为专业的鉴定评估机构在对案涉装修进行评估时，也未发现被鉴定物品的当时状况与经过郭某主张的装修时间使用后的状况存在不一致，所以，案涉装修及家具、家电的购买应当是在2009年9月至2010年4月期间进行，这就进一步印证了郭某提交的销售单据以及电器发票的真实性以及与本案的关联性。对于反诉被告彭某甲、覃某某的辩称，虽然郭某提交的装修相关单据存在经手人未出庭作证、证据形式不完整等方面的问题，发票的持有也并不必然证明实际的出资，但彭某甲、覃某某辩称是2008年彭某甲父母进行的装修却未提供该时间段相关的任何证据为证，这并不符合日常生活经验法则，所以，根据郭某提供的装修相关证据的发生时间、记载的内容、形式、柳州市价格认证中心的实际评估以及彭某甲、覃某某对其辩称的未能举证，柳岸金邸B座10-1号房屋中的装修、家具家电系在郭某与彭某甲婚姻关系存续期间施工并购买的盖然性较高，本院对此予以确认。其中，虽然存在载有彭某甲父亲彭某乙名字的相应家电发票，但是，郭某与彭某甲婚后共同居住于柳岸金邸B座10-1号房屋并进行装修，应当是经过彭某甲父母同意的，其间父母对于装修的部分出资，在没有相反证据的情况下，装修物由郭某与彭某甲共同持有使用，应当视为对郭某与彭某甲的赠与并已交付，故本案中不再另行扣除计算。
既然柳岸金邸B座10-1号房屋中的装修、家具家电是在郭某与彭某甲婚姻关系存续期间施工并购买，郭某主张该费用系由其婚前个人财产支出却未能举证证明，故该部分财产应当视为郭某与彭某甲离婚后尚未分割的夫妻共同财产。郭某主张自己收入不稳定属于夫妻离婚时需要帮扶的对象，但根据郭某的律师职业、年龄状况，其尚不足以构成离婚中需要帮扶的条件，故本院酌定在郭某与彭某甲之间进行平均分割柳岸金邸B座10-1号房屋中的装修、家具家电价值。对于柳州市价格认证中心对案涉房屋的两个不同鉴定价格，即全新重置价格与现行市场合理价格，由于装修以及家具家电在夫妻关系存续期间必然存在相应的使用折旧，故全新重置价格103472元不符合离婚时夫妻财产的实际价值状况，现行市场合理价格合计为81973元较为合理。对于郭某对鉴定提出的关于房屋顶面腻子漆以及先锋影碟机的异议，柳州市价格认证中心出具说明函载明：测量中顶面墙体已经计算在内，在鉴定中当事人未能根据鉴定要求提交先锋影碟机的相关信息，双方当事人对鉴定物品信息已经签字确认。柳州市价格认证中心还提交了鉴定中双方当事人签字确认的《实物（现场）以及勘察表》以及认证价格明细表为证。而在本案审理中，郭某虽然提出异议，主张该影碟机功放、音响一体未考虑在内，但郭某仍未提交任何相关信息为证，故对于郭某的异议本院不予采信。但是，彭某甲自愿认可该先锋影碟机功放、音响一体，影碟机价值提高500元，这在彭某甲自主自愿的合法范围内，也基本符合先锋影碟机功放、音响一体的实际折旧价值，故柳岸金邸B座10-1号房屋中的装修、家具家电价值应当为：81973元＋500元=82473元，反诉被告彭某甲应当向反诉原告郭某支付82473元÷2=41236.5元。对于反诉被告辩称的离婚后郭某单独使用装修及家具家电，郭某应当承担相应折旧费用的问题，由于在本诉部分已经参照同地段租金确定离婚后郭某每月支付房屋使用费，而房屋租赁关系中的租金一般已经包括了对租赁房屋以及房屋内装修的使用折旧，故对此本院不再另行计算扣除。
对于原告提交的《缴费通知书》载明的案涉房屋应当缴付的物业相关费用，由于该通知书仅能证明物业服务公司要求业主缴付的费用数额，并非实际发生费用的凭证，原告在本案中也未对此提出明确的相应诉请，故本院在本案中对此不予处理。
对于郭某对覃某某的反诉请求，由于郭某主张的柳州市红光路68号柳岸金邸B座10-1室房屋的装修以及家具家电价值系由郭某与彭某甲的婚姻关系而发生，在郭某与彭某甲之间进行分割补偿即可，本院不再支持郭某对覃某某的该项反诉请求。郭某反诉以不当得利纠纷为案由不当，本院依法变更反诉案由为离婚后财产纠纷。
对于鉴定费1200元，由于鉴定系对原、被告的夫妻共同投入财产的进行的，所以由原、被告各负担600元。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款、第三十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告郭某在本判决生效之日起十日内搬离柳州市红光路68号柳岸金邸B座10-1室房屋。
二、被告郭某向原告彭某甲、覃某某赔偿从2013年5月1日起至搬离柳州市红光路68号柳岸金邸B座10-1室房屋前的占用费，每月以2000元计算。
三、原告彭某甲向被告郭某支付柳州市红光路68号柳岸金邸B座10-1室房屋内的装修、家具家电款以及鉴定费共计41836.5元。
四、驳回被告郭某对原告覃某某的反诉请求。
本诉案件受理费100元（原告已预交），由被告郭某负担。反诉案件受理费1350元（被告已预交），由反诉被告彭某甲负担471元，反诉原告郭某负担729元。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20-118701040004709，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖 刚
代理审判员 何慎十
人民陪审员 周祖广
二〇一四年九月十日
书 记 员 陈 娴
附相关法律：
《中华人民共和国物权法》
第三十四条【返还原物权请求权】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十五条【排除妨害、清除危险请求权】妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十七条【损害赔偿和其他民事责任请求权】侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。