广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）钦北民初字第1282号
原告兴业银行股份有限公司钦州支行，住所地钦州市。
代表人苏海东。
委托代理人黄晓。
委托代理人何耀佳。
被告广西旭阳进出口贸易有限公司，住所地防城港市。
法定代表人叶朝阳，董事长。
委托代理人梁国强，广西铭德律师事务所律师。
被告叶朝阳。
委托代理人莫柏龙，广西铭德律师事务所律师。
被告叶向阳。
原告兴业银行股份有限公司钦州支行与被告广西旭阳进出口贸易有限公司（以下简称旭阳公司）、叶朝阳、叶向阳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月22日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄晓、何耀佳，被告旭阳公司的法定代表人叶朝阳及其委托代理人梁国强、被告叶朝阳的委托代理人莫柏龙、被告叶向阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月24日，原告与被告旭阳公司签订兴银桂钦州支行（非授信）抵字（2013）第022号《最高额抵押合同》，约定被告旭阳公司以其名下防港国用（2012）第0054号、防港国用（2012）第0055号国有土地使用权为被告旭阳公司向原告借款提供最高额抵押担保，抵押额度有效期自2013年7月24日至2014年7月22日，抵押担保最高本金限额为1800万元。随后，双方就上述抵押物申请办理抵押登记，其中防城国用（2012）第0054号国有土地使用权办理了防城他项（2013）第145号他项权证，而防城国用（2012）第0055号国有土地使用权因土地未平整未能办理他项权证。同日，原告与被告叶朝阳、叶向阳签订兴银桂钦州支行（非授信）个保字（2013）第024号《最高额保证合同》，约定被告叶朝阳、叶向阳为被告旭阳公司向原告借款提供最高额保证担保，保证额度有效期自2013年7月24日至2014年7月22日，最高本金限额为1800万元。2013年8月2日，原告与被告旭阳公司签订兴银桂钦州支行流借字（2013）第047号《流动资金借款合同》，约定原告向被告旭阳公司提供人民币1600万元贷款，贷款期限为12个月，自2013年8月2日至2014年8月1日，合同还对还款方式、利率及其他权利义务进行了约定。
上述合同签订后，原告于2013年8月2日依约向被告旭阳公司发放贷款1600万元，但被告旭阳公司未能按时还息，至2014年7月21日欠息103902.69元，构成违约，根据《流动资金借款合同》第十三条、第十五条第二款的约定，原告有权提前收回贷款，并要求被告叶朝阳、叶向阳承担连带保证责任。根据《最高额抵押合同》约定，以及《物权法》、《担保法》的相关规定，原告作为抵押权人，原告有权依法处置抵押物，并就所得价款享有优先受偿。为维护原告的合法权益，请求人民法院判决：1、解除原告与被告旭阳公司签订的兴银桂钦州支行借字（2013）第047号《流动资金借款合同》；2、被告旭阳公司、叶朝阳、叶向阳偿还贷款本金1600万元及利息103902.69元（含罚息、复利，计至2014年7月21日止，以后利息、罚息、复利按合同约定另行计算至还清时止）；3、确认原告有权依法处置被告旭阳公司提供的抵押物防港国用（2012）第0054号国有土地使用权，并对处置所得价款享有优先受偿权。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据1.《流动资金借款合同》，证明合同约定原告向被告旭阳公司发放贷款人民币1600万元，借款期限12个月，自2013年8月2日至2014年8月1日止；
证据2.《最高额抵押合同》，证明合同约定被告旭阳公司以其名下防港国用（2012）第0054号、防港国用（2012）第0055号国有土地使用权为其向原告借款提供最高额抵押担保，抵押担保最高本金限额为人民币1800万元；
证据3.《最高额保证合同》，证明合同约定被告叶朝阳、叶向阳为被告旭阳公司向原告借款提供最高额保证担保，担保最高本金限额为人民币1800万元；
证据4.防港国用（2012）第0054号国有土地使用权证、防港他项（2013）第145号土地他项权利证书，证明抵押物防港国用（2012）第0054号国有土地使用已办理抵押登记；
证据5.借款借据，证明原告于2013年8月2日向被告旭阳公司发放贷款人民币1600万元；
证据6.《信用业务到期催收通知书》及《回执》，证明被告旭阳公司于2014年7月9日收到原告发送的催收通知书，知悉该贷款即将到期，并承诺清偿；
证据7.《信用业务到期催收通知书》及《回执》，证明被告叶朝阳于2014年7月9日收到原告发送的催收通知书，知悉该笔贷款即将到期，并承诺承担担保责任；
证据8.贷款欠息证明，证明截止2014年7月21日，被告旭阳公司欠息103902.69元。
被告旭阳公司、叶朝阳、叶向阳辩称，原告的起诉属实，因经营不善，无钱归还，由法院依法判决。
被告旭阳公司、叶朝阳、叶向阳没有向本院提交证据。
本案证据经过开庭质证，本院认证如下：
被旭阳公司、叶朝阳、叶向阳对原告提交的证据无异议，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认如下法律事实：
2013年7月24日，原告（抵押权人）与被告旭阳公司（抵押人）签订兴银桂钦州支行（非授信）抵字（2013）第022号《最高额抵押合同》，约定抵押物为被告旭阳公司名下的防港国用（2012）第0054号、防港国用（2012）第0055号土地使用权；抵押额度有效期自2013年7月24日至2014年7月22日止；抵押担保最高本金限额为1800万元；当主债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人有权直接要求抵押人承担抵押合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利等内容。2013年8月1日，双方就防港国用（2012）第0054号国有土地使用权办理了抵押登记，原告取得防城他项（2013）第145号他项权证。
同日，原告（债权人）与被告叶朝阳、叶向阳（保证人）签订兴银桂钦州支行（非授信）个保字（2013）第024号《最高额保证合同》，约定保证额度有效期自2013年7月24日至2014年7月22日止；保证最高本金限额为人民币1800万元；保证责任方式为连带保证责任；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、债权人实现债权的费用等；本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计；当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利等内容。
2013年8月2日，原告（贷款人）与被告旭阳公司（借款人）签订兴银桂钦州支行流借字（2013）第047号《流动资金借款合同》，约定贷款人同意给予借款人借款人民币1600万元，用于采购原材料，借款期限为12个月，自2013年8月2日至2014年8月1日，年利率为同期同档次国家基准利率上浮30%，即年利率7.8%；每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；本合同的担保合同为兴银桂钦州支行（非授信）抵字（2013）第022号《最高额抵押合同》和兴银桂钦州支行（非授信）个保字（2013）第024号《最高额保证合同》等内容。同日，原告支付借款1600万元给被告旭阳公司，但被告旭阳公司未能按期支付利息，截至2014年7月21日止已欠利息103902.69元。原告于2014年7月22日向本院起诉，提出上述诉讼请求。本案借款已于2014年8月1日到期。
本院认为，原告与被告叶朝阳、叶向阳签订的《最高额保证合同》，与被告旭阳公司签订的《最高额抵押合同》和《流动资金借款合同》，均是各方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方均应全面履行合同义务。原告按约发放了贷款，被告旭阳公司作为借款人应按约还款。因本案借款已于2014年8月1日到期，原告请求解除《流动资金借款合同》已无必要，原告请求被告旭阳公司归还借款1600万元及利息，本院予以支持。原告与被告旭阳公司签订《最高额抵押合同》后，双方已就抵押物防城国用（2012）第0054号国有土地使用权办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告请对该抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。根据《最高额保证合同》的约定，被告叶朝阳、叶向阳为借款提供连带责任保证，在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、债权人实现债权的费用等承担连带保证责任。现借款已逾期，被告旭阳公司未履行债务，故被告叶朝阳、叶向阳应对本案债务承担连带责任。被告叶朝阳、叶向阳承担担保责任后，有权向被告旭阳公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：
一、被告广西旭阳进出口贸易有限公司偿还原告兴业银行股份有限公司钦州支行借款1600万元及利息103902.69元（含罚息、复利，已计至2014年7月21日，自2014年7月22日起至款项还清时止，按合同约定的利率计算）；
二、被告广西旭阳进出口贸易有限公司届时不履行本判决第一项债务，原告兴业银行股份有限公司钦州支行有权对抵押物防城国用（2012）第0054号国有土地使用权以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告叶朝阳、叶向阳对本判决第一项债务承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向被告广西旭阳进出口贸易有限公司追偿；
四、驳回原告兴业银行股份有限公司钦州支行的其他诉讼请求。
案件受理费118473元，诉前财产保全费5000元，两项共计123473元，由被告广西旭阳进出口贸易有限公司、叶朝阳、叶向阳负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式九份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 唐光前
审 判 员 揭业萍
人民陪审员 利荣娟
二〇一四年十月十六日
书 记 员 邹超鹏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。