广西壮族自治区百色市右江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）右民一初字第1981号
原告黄建国，个体工商户。
委托代理人窦智，百色市秉正法律服务所法律工作者。
被告朱应志，个体工商户。
被告班云霞。
被告朱应波，田林县浪平中学教师。
原告黄建国与被告朱应志、班云霞、朱应波确认合同无效纠纷一案，本院于2015年10月8日立案受理后，依法由审判员李瑞兴适用简易程序，于2015年11月20日公开开庭审理了本案。书记员黄振步担任法庭记录。原告黄建国的委托代理人窦智到庭参加诉讼。被告朱应志、班云霞、朱应波经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告朱应志、班云霞于2013年9月9日至2014年1月3日分别向原告借款共计140万元，利息按银行贷款利率的4倍计付，计算标准按银行同期贷款年利率6.15%计算。借款时朱应志与班云霞承诺以自己的全部财产和其开办的广西云景投资有限公司全部财产作为借款保证担保。借款期限届满后，原告多次催款未果而诉至人民法院解决，随后原告才知道朱应志、班云霞于2014年6月24日与朱应波签订《房屋赠与协议》，将其所有的位于靖西县新靖镇幸福大道幸福广场的6套商铺无偿赠与朱应波，并办理了产权变更登记手续。变更后的6套商铺分别为2-2-S1商铺【房权证号：靖字（2014）第132**号】、5-S1商铺【房权证号：靖字（2014）第132**号】、5-S4商铺【房权证号：靖字（2014）第132**号】、5-S5商铺【房权证号：靖字（2014）第132**号】、3-S9商铺【房权证号：靖字（2014）第132**号】、3-2-S5商铺【房权证号：靖字（2014）第132**号】。原告认为，被告朱应志、班云霞将其所有的上述6套商铺价值上千万元的财产无偿赠与朱应波，其目的是为了逃避债务而为之，明显违反法律规定，其赠与行为应当无效。为此请求法院依法确认被告朱应志、班云霞与被告朱应波于2014年6月24日签订的《房屋赠与协议》无效。
原告为其主张在举证期限内向本院提交借款合同书、银行转账凭证、借款承诺书、（2015）右民一初字第1901号案件受理通知书、《房屋赠与协议》等证据，证明被告朱应志、班云霞尚欠原告借款140万元及该款利息675147元的事实，以及被告朱应志、班云霞将其所有的6套商铺无偿赠与被告朱应波，并办理了产权变更登记手续的事实。
被告朱应志、班云霞、朱应波未作答辩，也不到庭应诉，视为其已放弃答辩和质证权利。故本院对原告所主张的事实予以确认。
本院认为，被告朱应志、班云霞明知其仍尚欠原告借款140万元及该款利息未偿还的情况下，而与被告朱应波签订《房屋赠与协议》，将其所有的上述6套商铺无偿赠与被告朱应波，并办理了产权变更登记手续。被告朱应志、班云霞除上述6套商铺外，无其他财产可供执行，其行为显然系在逃避债务而转移财产，势必影响到其债务的偿还能力，从而危及到原告合法债权的实现，损害了原告的合法权益。故被告朱应志、班云霞的赠与行为应当认定为无效，其与被告朱应波签订的《房屋赠与协议》亦应当认定为无效。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
确认被告朱应志、班云霞与被告朱应波于2014年6月24日签订的《房屋赠与协议》无效。
案件受理费100元，减半收取50元，财产保全费5000元，合计5050元，由被告朱应志、班云霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（户名：待结算财政款项—法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李瑞兴
二〇一五年十一月二十三日
书记员 黄振步
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”
《中华人民共和国合同法》第五十六条第一款规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无理当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
广西壮族自治区百色市右江区人民法院
民事判决书
（2015）右民一初字第1981号
原告黄建国，男，1967年3月9日出生，壮族，百色市右江区人，个体工商户，住广西百色市右江区城乡路93号，公民身份号码452601196703090316。
委托代理人窦智，百色市秉正法律服务所法律工作者。
被告朱应志，男，1982年10月12日出生，汉族，百色市田林县人，个体工商户，住广西百色市右江区欧景花园3幢B单元601号房，公民身份号码452630198210124937。
被告班云霞，女，1988年9月21日出生，壮族，百色市右江区人，住广西百色市右江区欧景花园3幢B单元601号房，公民身份号码452601198809215446。
被告朱应波，男，1987年8月29日出生，汉族，百色市田林县人，田林县浪平中学教师，住广西百色市田林县浪平乡浪平街14号，公民身份号码452630198708295231。
原告黄建国与被告朱应志、班云霞、朱应波确认合同无效纠纷一案，本院于2015年10月8日立案受理后，依法由审判员李瑞兴适用简易程序，于2015年11月20日公开开庭审理了本案。书记员黄振步担任法庭记录。原告黄建国的委托代理人窦智到庭参加诉讼。被告朱应志、班云霞、朱应波经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告朱应志、班云霞于2013年9月9日至2014年1月3日分别向原告借款共计140万元，利息按银行贷款利率的4倍计付，计算标准按银行同期贷款年利率6.15%计算。借款时朱应志与班云霞承诺以自己的全部财产和其开办的广西云景投资有限公司全部财产作为借款保证担保。借款期限届满后，原告多次催款未果而诉至人民法院解决，随后原告才知道朱应志、班云霞于2014年6月24日与朱应波签订《房屋赠与协议》，将其所有的位于靖西县新靖镇幸福大道幸福广场的6套商铺无偿赠与朱应波，并办理了产权变更登记手续。变更后的6套商铺分别为2-2-S1商铺【房权证号：靖字（2014）第132**号】、5-S1商铺【房权证号：靖字（2014）第132**号】、5-S4商铺【房权证号：靖字（2014）第132**号】、5-S5商铺【房权证号：靖字（2014）第132**号】、3-S9商铺【房权证号：靖字（2014）第132**号】、3-2-S5商铺【房权证号：靖字（2014）第132**号】。原告认为，被告朱应志、班云霞将其所有的上述6套商铺价值上千万元的财产无偿赠与朱应波，其目的是为了逃避债务而为之，明显违反法律规定，其赠与行为应当无效。为此请求法院依法确认被告朱应志、班云霞与被告朱应波于2014年6月24日签订的《房屋赠与协议》无效。
原告为其主张在举证期限内向本院提交借款合同书、银行转账凭证、借款承诺书、（2015）右民一初字第1901号案件受理通知书、《房屋赠与协议》等证据，证明被告朱应志、班云霞尚欠原告借款140万元及该款利息675147元的事实，以及被告朱应志、班云霞将其所有的6套商铺无偿赠与被告朱应波，并办理了产权变更登记手续的事实。
被告朱应志、班云霞、朱应波未作答辩，也不到庭应诉，视为其已放弃答辩和质证权利。故本院对原告所主张的事实予以确认。
本院认为，被告朱应志、班云霞明知其仍尚欠原告借款140万元及该款利息未偿还的情况下，而与被告朱应波签订《房屋赠与协议》，将其所有的上述6套商铺无偿赠与被告朱应波，并办理了产权变更登记手续。被告朱应志、班云霞除上述6套商铺外，无其他财产可供执行，其行为显然系在逃避债务而转移财产，势必影响到其债务的偿还能力，从而危及到原告合法债权的实现，损害了原告的合法权益。故被告朱应志、班云霞的赠与行为应当认定为无效，其与被告朱应波签订的《房屋赠与协议》亦应当认定为无效。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
确认被告朱应志、班云霞与被告朱应波于2014年6月24日签订的《房屋赠与协议》无效。
案件受理费100元，减半收取50元，财产保全费5000元，合计5050元，由被告朱应志、班云霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（户名：待结算财政款项—法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员李瑞兴
二〇一五年十一月二十三日
书记员黄振步
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”
《中华人民共和国合同法》第五十六条第一款规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无理当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”