重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0107民初19153号
原告：陶敏，女，汉族，住重庆市九龙坡区。
委托代理人：曹明祥，重庆宇广律师事务所律师。
被告：北京城建重庆地产有限公司，住所地：重庆市渝北区。
法定代表人：刘露军，该公司董事长。
委托代理人：王映辉，男，汉族，住湖北省老河口市。
原告陶敏诉被告北京城建重庆地产有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员何嵘适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陶敏的委托代理人曹明祥，被告北京城建重庆地产有限公司的委托代理人王映辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陶敏诉称：2015年1月25日，原、被告双方签订了两份《重庆市商品房买卖合同》及《合同补充协议》，合同约定原告分别购买被告开发修建的位于九龙坡区××和××号房屋，前者为住宅，后者为配套用房，房屋总价款为60万元，原告于合同签订之日一次性付清了全部房款及相应费用。双方所签订的B11幢负1-2号房屋的《合同补充协议》约定，被告应附赠原告地下车位，同时，《重庆市商品房买卖合同》第十一条又约定，出售现房的，自合同签订之日起30日内向土地房屋登记机构提出办理房地产权证的申请，如逾期超过90日，从逾期之日按已付房款的万分之零点二支付违约金至实际取得登记受理单为止。现原告已交清房款，被告在2015年6月30日将配套房屋交与原告使用，但并未交付车位，也未申请办理配套用房所有权登记。原告认为被告存在违约行为，故诉至法院，请求：1、判令被告立即为原告办理位于重庆市××区××号房屋的房地产权转让登记；2、判决被告立即将位于重庆市××区××号房屋对应的车库交付给原告；3、判决被告支付原告截至2016年10月13日因逾期办理房地产权转移登记的违约金526.8元（60000×0.2÷10000×439天）；庭审时，原告明确违约金从2016年3月15日开始起算；4、判决被告以6万元为基数，从2016年10月14日起，按日万分之零点二的标准支付逾期办证违约金至被告实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告北京城建重庆地产有限公司辩称：双方之间的商品房买卖合同系2016年1月25日签订，原告计算逾期办证违约金天数错误；此商品房买卖合同系格式合同文本，被告在2015年以前销售房屋时除了赠送地下库房也赠送车位，本案中，被告销售房屋时并未允诺向原告赠送车库或签订了相应协议；若要赠送车位，合同上会写明车位的面积、总价、编号，而双方所签订的合同中车位一栏是划掉的；原告购买的配套用房之所以未办证，是因为原告提供资料不齐；原告购买的地上房屋已经办证完毕；若法院认定被告存在逾期办证的事实，对于原告要求从2016年3月15日起以6万元为基数按照日万分之零点二计算违约金无异议。
经审理查明：2016年1月25日，原、被告双方共签订了两份《重庆市商品房买卖合同》及《合同补充协议》，载明：。原告购买被告开发修建的位于九龙坡区××和××号房屋；前者为现房、住宅、成交金额54万元，后者为现房、非住宅、仓储用房、成交金额6万元；。现售商品房的，自本合同签订之日起30日内，双方应向房屋所在土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。原、被告双方应相互配合办理本商品房产权登记，由原告委托被告办理的，原告应在签订本合同3日内，将办理本商品房产权登记需由原告提供的资料提供给被告。如因被告的责任，未能按期向房屋所在土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的。逾期超过90日后。原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至被告实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，被告按日向原告支付已付房价款万分之0.2的违约金，并于被告实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向原告支付违约金。本商品房所在项目的地下车库（包含人防车库）、地上车位（占用公共道路、公共绿地的车库除外）。等特定空间，均由被告投资修建，所有权属于被告，不随商品房的转让而同时转让。被告有权通过出售、附赠或者出租的方式进行支配。原告购买的上述房屋附赠有地下车位及配套用房，按照现行相关法律、法规及政策规定，如拟取得附赠地下车位及配套用房权属证明，则应由双方就地下车位及配套用房签订相关《商品房买卖合同》。据此，经双方友好协商，达成如下内容：1、原告确认自愿办理地下车位及配套用房的权属证明，其中配套用房（编号）B11-负1-2库房；建筑面积88.62平米，总价6万元；车位编号、建筑面积、总价均为空白，且删划。在被告南区整体车库和地下配套用房竣工后以实测报告中被告就近原则指定房号为准与原告就能够办理产权的地下车位及配套用房签订正式的《商品房买卖合同》，并按该《商品房买卖合同》约定办理产权证。因开发的B11-1-2号房屋与地下车位及配套用房为配套建设，双方同意北京城建熙城B11-1-2房屋销售与其配套的地下车位及配套用房为不可分割的一个整体，任何一方均不得要求仅履行房屋销售之合同义务或车位、配套用房销售之合同义务。
合同签订当日，原告向被告缴纳了总计60万元购房款。2016年5月4日，被告向原告转交了办理完毕的地上房屋的产权资料。
以上事实，有商品房买卖合同及补充协议、购房款缴纳发票等证据在卷为凭，足以采信。
本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中，原告诉称被告未按合同规定附赠车位，但通览双方所签订的商品房买卖合同，合同中虽有购买房屋附赠有地下车位及配套用房语言描述，同时也有整体车库和地下配套用房竣工后以实测报告中被告就近原则指定房号为准与原告就能够办理产权的地下车位及配套用房签订正式的《商品房买卖合同》并按该《商品房买卖合同》约定办理产权证的陈述，但原告购买地上房屋所签订的补充协议中被告已强调地下车位产权不随房屋销售而转移，补充协议中同时也强调取得附赠地下车位及配套用房权属证明应由双方就地下车位及配套用房分别签订相关《商品房买卖合同》，而原告已就配套用房和被告签订了《商品房买卖合同》，地下配套用房和地下车库属于同一施工区域，既然配套用房已竣工并能够写明房号、单价及面积，那么被告若有意附赠地下车位，也应同时写明相应车位编号、单价、面积，恰恰相反，原告所出示的补充协议中对于地下车位一栏的具体信息是删划掉的，故本院认为，原告并无充足证据证实被告在向其销售房屋时一并附赠了车位，其证据不足，本院予以驳回；至于原告逾期办证的诉求，经查实，原告购买了被告两套房屋，被告仅为其办理了其中一套房屋的产权，另一套则辩称原告未提交资料，且庭审时也未出示通知原告补交或催交相应办证资料的函件，而庭审时原告则自称相应办证资料已应被告要求全部提交，本院认为，被告受原告委托申请办理产权登记手续，现被告已为原告办理了其中一套房屋产权登记，被告庭审时无法说清还需原告提交何种资料，也未向原告发函告知需补充何种资料，同时也未就现有资料向房屋产权登记部门登记报备以彰显其履行了自己应尽之义务，故本院认为，被告无证据证实为原告办证存在阻碍事由或原告拒不配合之事实，被告辩解与常理不符，本院不予采信，故对于原告要求被告为其办理房屋产权登记手续的诉求，本院予以支持；因被告存在逾期申请办证的事实，故根据双方所签订之《商品房买卖合同》之约定，被告需向原告支付违约金，庭审时，被告对原告主张从2016年3月15日起以6万元为基数按照日万分之零点二计算违约金并无异议，本院予以尊重。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告北京城建重庆地产有限公司于本判决生效之日起3日内协助原告陶敏办理位于重庆市九龙坡区西彭镇白彭路2号B11幢负1-库房2房屋产权过户登记；
被告北京城建重庆地产有限公司于本判决生效之日起3日内向原告陶敏支付逾期办证违约金（从2016年3月15日起以6万元为基数按照日万分之零点二计算至土地房屋登记机构为位于重庆市九龙坡区西彭镇白彭路2号B11幢负1-库房2房屋出具登记受理单之日止）；
三、驳回原告陶敏的其他诉讼请求。
本案案件受理费250元，由被告北京城建重庆地产有限公司负担（此款原告已预交，被告于本判决生效之日起3日内将此款支付原告）。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，并适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判员 何嵘
二〇一六年十二月十三日
书记员 向露