贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0113民初1657号
原告贵阳市白云区永强建筑物资租赁站，住所地贵阳市白云区艳山红粑粑坳街。
经营者尹章华，男，1968年8月12日生，汉族，住湖北省红安县。
委托代理人袁婷婷、吴艳（实习），贵州文福律师事务所律师。执业证号：15201201511514680。代理权限：特别代理。
被告杨建华，男，1969年4月25日生，现住贵阳市云岩区。
被告江西中捷工程建设有限公司，住所地江西省南昌市西湖区洛阳东路现代庄园别墅206栋。
法定代表人张安华。
原告贵阳市白云区永强建筑物资租赁站（以下简称永强租赁站）诉被告杨建华、江西中捷工程建设有限公司（以下简称中捷公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永强租赁站的经营者尹章华及其委托代理人袁婷婷、吴艳到庭参加了诉讼。被告杨建华、中捷公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告永强租赁站诉称，2015年5月13日，原告与二被告共同签订了《建筑物资租赁合同》，约定由原告向被告中捷公司承建的贵阳市餐厨废弃物资源化利用和无害化处理项目出租建筑材料，租金按日计算，租金每月结算一次，被告方须在次月8日前支付上月租金，最迟不超过十日；因租赁产生的进、出场运费、上车费、下车费、堆码费及因物资损坏产生的维修费均由被告承担；若被告构成违约，原告有权终止合同并向被告收取租赁物总价值的20%作为违约金。合同签订后，原告依约向被告提供建筑物资，被告未向原告支付租金，并在退还部分材料后不再退还剩余材料。原告多次向被告催收租金未果，故诉至法院请求判令：一、解除原告与被告于2015年5月13日签订的《建筑物资租赁合同》；二、二被告立即支付原告租金及费用共计171317.45元、违约金41256.74元；三、二被告十日内返还原告钢管5.01吨、扣件3918套、顶托97支、套管142个，十日内未返还的，则赔偿同等价值的损失人民币34966.25元，未返未赔之前，租金自2016年4月23日起按日租金钢管2元/吨、扣件0.006元/套、顶托0.02元/支、套管0.02元/个继续计算至所欠架料返还或赔偿完毕之日止；四、诉讼费由二被告承担。
原告永强租赁站为支持其主张的事实、理由及诉讼请求，向本院提交以下证据材料：
1、原告营业执照、组织机构代码证、经营者身份证明、身份证、被告江西中捷工程建设有限公司企业信息资料。证明原、被告的身份信息及诉讼主体资格。
2、《建筑物资租赁合同》。证明原告与被告中捷公司贵阳市餐厨废弃物资资源化利用和无害处理项目部于2015年5月13日签订《建筑物资租赁合同》，并对租金的计算标准、租赁物赔偿价格及违约金的计算方式等内容进行了约定。
3、周转材料发货凭证11张。证明原告向被告提供钢管316.946吨、扣件35880套、顶托2820支、套管1000个。
4、周转材料收货凭证。证明被告已归还原告钢管311.936吨、扣件31962套、顶托2723支、套管858个，尚欠钢管5.01吨、扣件3918套、顶托97支、套管142个未归还，如不能返还则赔偿同等价值的损失34966.25元。
5、出租物资计量收费清单11张。证明被告应支付原告累计欠付租金、费用171317.45元及违约金41256.74元。
被告杨建华、中捷公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。
经审理查明：2015年5月13日，原告永强租赁站与被告杨建华签订《建筑物资租赁合同》，约定原告向被告中捷公司贵阳市餐厨废弃物资源化利用和无害处理项目部出租建筑物资，租赁价格为钢管2元/吨/日、扣件0.006元/套/日、顶托0.02元/支/日、套管0.02元/个/日；所租赁物资至退还手续完毕期间的进、出场费、运输费、上、下车费及堆码费由被告承担，原告垫付的应在收、发凭证上注明并由被告在支付租金时一并支付；租金结算以发（收）货单据为凭证，每月结算一次，每月底为租金结算日，如被告故意拖延复核时间，则以合同约定的计算方式计算租金数额，须在次月8日前支付租金，最迟不超过十日，否则按所欠租赁物资赔偿价值及所欠租金、费用总价值的20%向原告支付违约金，并对支出的诉讼费、交通费、差旅费、律师费等进行了约定。被告中捷公司贵阳市餐厨废弃物资源化利用和无害处理项目部在乙方处盖章，被告杨建华在乙方负责人处签字。合同签定后即2015年5月13日至2016年4月22日，原告陆续向被告中捷公司贵阳市餐厨废弃物资源化利用和无害处理项目部提供了架料，共计钢管316.946吨、扣件35880套、顶托2820支、套管1000个。2015年8月17日至2016年4月22日，原告陆续收到被告归还的架料，被告尚有钢管5.01吨、扣件3918套、顶托97支、套管142个未归还原告。截止2016年4月22日，被告租用原告材料共产生租金148856.70元，至今未支付。故原告诉至本院，诉请如前。
上述事实，有《建筑物资租赁合同》、收料单、发料单、及开庭笔录等证据在卷佐证，本院予以采信，作为定案依据。
本院认为，原告永强租赁站与被告杨建华签订的《建筑物资租赁合同》形式有效，内容合法。贵阳市餐厨废弃物资源化利用和无害处理项目部在合同上加盖印章，故应对该合同所产生的民事行为承担责任。因贵阳市餐厨废弃物资源化利用和无害处理项目部系被告中捷公司的内设机构。内设机构没有独立的民事主体资格，以内设机构名义对外签订的合同，责任应由被告中捷公司承担。本案中，二被告未能如约支付租金，致使原告出租物资收取租金的合同目的不能实现，达到了合同约定的解除条件，故原告诉请解除合同，本院予以支持。原告共向二被告出租钢管316.946吨、扣件35880套、顶托2820支、套管1000个，被告归还原告钢管311.936吨、扣件31962套、顶托2723支、套管858个，尚欠原告钢管5.01吨、扣件3918套、顶托97支、套管142个。根据合同约定的租赁价格，截止2016年4月22日，共产生租金148856.70元，二被告应予支付。关于其他费用，合同约定进、出场费、运输费、上、下车费及堆码费由二被告承担，原告垫付的应在收、发凭证上注明并由二被告在支付租金时一并支付，但原告提交的收、发货凭证上并未注明相关费用，故本院对原告的该主张不予支持。关于未退还的材料，二被告作为材料的承租人，负有如数退还材料的义务，故原告诉请退还材料，本院予以支持。在合同解除前租赁物资持续处于租赁的状态，因此，二被告应自租金计算截止时间次日2016年4月23日起按约定钢管租金2元/吨/日、扣件租金0.006元/套/日、顶托租金0.02元/支/日、套管租金0.02元/个/日向原告支付租金，合同虽约定租金计算至租赁物资归还完毕之日，但合同解除后双方已不存在租赁关系，故对原告要求支付日租金的诉请，本院调整为计算至合同解除之日予以支持。关于材料赔偿，材料赔偿的前提是租赁物资确实不能返还，而租赁物资能否返还现尚不明确，故对原告的该诉请，本院不予支持。关于违约金，虽合同约定违约按租赁物资赔偿价值及所欠租金、费用总价值的20%支付违约金，但未退还材料的租金在持续计算，材料未退还的责任尚不明确，因此，本院调整为按未付租金的20%予以支持，故被告应给付的违约金为29771.34元（148856.70元×20%）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：
一、解除原告贵阳市白云区永强建筑物资租赁站与被告杨建华、江西中捷工程建设有限公司于2015年5月13日签订的《建筑物资租赁合同》；
二、被告杨建华、江西中捷工程建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告贵阳市白云区永强建筑物资租赁站2015年5月13日至2016年4月22日期间的租金148856.70元及违约金29771.34元，共计人民币178628.04元；
三、被告杨建华、江西中捷工程建设有限公司于本判决生效后十日内返还原告贵阳市白云区永强建筑物资租赁站钢管5.01吨、扣件3918套、顶托97支、套管142个，并按钢管租金2元/吨/日、扣件租金0.006元/套/日、顶托租金0.02元/支/日、套管租金0.02元/个/日支付原告贵阳市白云区永强建筑物资租赁站自2016年4月23日起至判决生效之日止的租金；
四、驳回原告贵阳市白云区永强建筑物资租赁站的其余诉讼请求。
案件受理费5014元，减半收取2507元，由被告杨建华、江西中捷工程建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人应在本判决书规定的履行期间届满之日起二年内，向本院申请执行。逾期，则丧失向人民法院申请强制执行的权利。
审判员 胡晓芳
二０一六年九月三十日
书记员 李 莎