北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0101民初8856号
原告：李某，女，1984年8月10日出生。
委托代理人：刘婉婷，北京李建成律师事务所律师。
被告：李某1，男，1960年1月28日出生。
被告：李某2，男，1946年11月15日出生。
委托代理人：李某6（被告李某2之女），女，1979年11月25日出生。
被告：李某3，男，1951年5月25日出生。
被告：李某4，男，1953年5月31日出生。
被告：李某5，男，1942年12月12日出生。
委托代理人：杨政根，北京市子悦律师事务所律师。
原告李某与被告李某1、李某2、李某3、李某4、李某5遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法审判员王宏独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。本案原告李某及其委托代理人刘婉婷，被告李某1，被告李某2的委托代理人李某6，被告李某3，被告李某4，被告李某5的委托代理人杨政根均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某诉称：李某7与韩某生前育有五子，分别是李某5、李某2、李某3、李某4、李某1。2015年9月14日李某7去世，韩某1997年5月3日去世。原告是李某1的女儿，位于北京市东城区兴化东里×号楼×单元×-×号楼房一套登记在李某7名下，2013年4月4日李某7自书遗嘱，遗嘱第二项，涉诉房屋由李某1继承，如果李某1先于李某7去世，或者其放弃继承权，房屋由原告继承。现在原告要求继承本案诉争房屋。
被告李某1辩称：原告所述双方关系、房屋座落认可。涉诉房屋是回迁房，当时拆迁协议约定房屋有李某1一间和李某7一间。在买房时，房屋直接写的李某7的名字，我放弃遗嘱继承的权利，同意涉诉房屋由原告李某继承。
被告李某2辩称：原告所述双方关系、房屋座落认可。遗嘱的真实性不认可，对于老人的行为能力也存异议。我要求法院依法处理房屋。
被告李某3辩称：原告所述双方关系、房屋座落认可。李某7参与过遗产的公证，在书写遗嘱的时候，李某7岁数大了，脑子不太灵活了，记性也不好，后来都不认识我了，所以在其意识不清楚时写的遗嘱我认为不是其真实意思表示。我要求依法依法处理房屋。
被告李某4辩称：原告所述双方关系、房屋座落认可。2012年李某7摔了，从那以后，我就住李某7那里照顾他日常起居，直至其去世。这个遗嘱我认为是李某7自己书写的，是其真实意思表示。我同意原告的诉讼请求。
被告李某5辩称：原告所述双方关系、房屋座落认可。李某7已经岁数大了，是否有书写遗嘱的能力我不确认，是否是其亲自书写我也不确认，涉诉房屋是李某7与其妻子婚姻关系存续期间所取得。请求法院依法处理涉诉房屋。
经审理查明：李某7（曾用名李某8）与韩某是原配夫妻关系，二人生育李某5、李某2、李某3、李某4、李某1五子。李某1与李某系父女关系。位于北京市东城区兴化东里×号楼×单元×-×号楼房一套登记在李某7名下，2003年10月8日卖方国家经贸委石化机关服务局（甲方）与买方（乙方）李某7签订的《房屋买卖合同书》约定甲方将座落在东城区兴化东里×号楼×单元×号以成本价出售给乙方；该房屋档案中《北京市房屋产权登记申请书》的收件日期为2003年12月11日，产权来源为成本价购房。韩某于1997年5月3日去世，李某7于2015年9月14日去世。
李某提交《遗嘱》一份，内容为“立遗人李某7，男，身份证号×××，现住址北京东城区兴化东里×号楼×单元×-×号。我李某7，现在头脑清楚，思维清晰，能够正常理解并能清楚表达本人意愿。为订立遗嘱我声明如下事实：我李某7与韩某于1940年2月18日结婚、韩某1997年5月3日逝世。李某7与韩某共生有五个儿子，长子李某5、次子李某2、三子李某3、四子李某4、五子李某1。我父亲李凤鸣生于1898年，1953年逝世，我母亲李季氏生于1893年，1968年逝世。我依中华人民共和国法律及本人意愿，订遗嘱内容如下：我去世后我的遗产分配如下：一、（内容略，与本案无关）。二、位于北京市东城区兴化东理（里）×号楼×单元×-×号，京房权证东私成字第×号房产，购买于2003年登记在李某7名下，我认为这是我个人财产。由五子李某1身份证号×××继承。如李某1先于我去世，或者他放弃、丧失继承权，则本应由其继承的这部分财产我指定由其女李某身份证号×××继承。三、上述人员继承的财产属于其个人财产，不属于其夫妻共同财产。本遗嘱是目前我认可的唯一有效的遗嘱。本遗嘱共两页，内容均为我真实意思表示。立遗嘱人李某7。2013年4月4日”。李某7将该遗嘱留存于中华遗嘱库，该遗嘱库的主办单位北京阳光老年健康基金会出具了《关于李某7在中华遗嘱库已办遗嘱登记的说明》，内容为“兹证明李某7同志（身份证件号码×××），在我处办理了遗嘱登记保管等事项，过程如下：1.中华遗嘱库试点之初，曾向前来咨询的老人发放遗嘱范本供老人参考。2.2013年6月14日，李某7本人持本人身份证原件，经过我处遗嘱流程系统读取身份信息和工作人员核验，确认本人亲自办理。3.其本人向我处工作人员出示了落款时间为2013年4月4日的遗嘱原件一份，经我处工作人员核实，本人确认该遗嘱系本人于2013年4月4日所书写，且系本人在清醒状态下、未受胁迫的情况下自书而成。4.我处工作人员遂按以下流程为其登记遗嘱：经工作人员询问，在没有其他工作人员在场的情况下，其本人口述了遗嘱个人信息核对、精神状况等情况，系统采集了其本人右手食指三枚指纹，本人明确了查询提取的授权、风险提示等事项，并在其登记保管的遗嘱原件上重新签字确认，该过程进行了全程录像，遗嘱和相关文件（指纹文件，身份证）扫描存档，完成登记保管流程。5.经我处审核后，其遗嘱在我处确认登记保管成功，我处向其发放了遗嘱登记凭证（幸福留言中华遗嘱库收据），并将其登记的遗嘱原件和相关文件存放在我处。6.经其所指定的提取人李某1、李某4提交资料和申请，我处于2016年3月16日将遗嘱原件、遗嘱原件扫描件及现场照片扫描件（以U盘形式提供）移交给提取人李某1、李某4”。北京阳光老年健康基金会向本院提交李某7留存遗嘱的视频、遗嘱复印件、指纹扫描件。李某1于2016年4月26日明确放弃继承涉诉房屋的权利。李某于2016年5月10日提起诉讼。
被告李某2、李某3、李某5否认李某提交李某7遗嘱的真实性，并质疑李某7立遗嘱时的行为能力，但均未提供相关证据。
上述事实：有原、被告的陈述、房产证、死亡证明、火化证明、亲属关系证明、遗嘱、房屋登记档案、户籍证明信、拆迁安置协议、本院调取的由北京阳光老年健康基金会提供的相关证据等证据在案佐证。
本院认为：登记在李某7名下的北京市东城区兴化东里×号楼×单元×-×号楼房一套在李某7取得所有权时，其配偶韩某已去世，因此该房屋为李某7个人财产。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。李某提交的李某7的遗嘱，通过北京阳光老年健康基金会向本院提交李某7留存遗嘱的视频、遗嘱复印件、指纹扫描件等证据，可认定该遗嘱为李某7的真实意思表示。对于本案涉及的房屋，李某7首先指定由李某1继承，在李某1出现先于李某7去世，或者放弃、丧失继承权的情况下，李某7将涉诉房屋遗赠给李某。李某1于2016年4月26日明确放弃继承涉诉房屋的权利。李某于2016年5月10日提起诉讼，符合受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠的法律规定，李某提起诉讼的行为应视为其接受遗赠。被告李某2、李某3、李某5否认李某提交李某7遗嘱的真实性，并质疑李某7立遗嘱时的行为能力，但均未提供相关证据，三被告主张本案涉诉房屋应按法定继承处理的辩解意见，本院不予采信。李某7名下北京市东城区兴化东里×号楼×单元×-×号楼房一套变更归李某所有。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十六条、第二十五条之规定，判决如下：
登记在李某7名下北京市东城区兴化东里×号楼×单元×-×号楼房一套变更归原告李某所有，变更产权登记所需缴纳的费用由原告李某负担。
案件受理费4400元，由原告李某负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后，未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 王 宏
二〇一六年七月二十六日
书记员 周丽萍