福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0521民初5157号
原告：惠安县涂寨镇涂寨村民委员会，住所地惠安县涂寨镇涂寨下街学兴路6号，组织机构代码F2993623-1。
法定代表人：郑琼芬，主任。
委托诉讼代理人：程建国，男，惠安县惠南法律服务所法律服务工作者。
被告：陈锦辉，男，1966年7月18日出生，汉族，住惠安县，
原告惠安县涂寨镇涂寨村民委员会（简称涂寨村委会）与被告陈锦辉房屋租赁合同纠纷一案，本院2017年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告涂寨村委会的委托诉讼代理人程建国到庭参加诉讼，被告陈锦辉经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告涂寨村委会向本院提出诉讼请求：1、判令被告腾空其占用原告所有的位于涂寨镇下街惠崇路北侧、为原告集体所有的惠安新光包袋有限公司综合楼及厂房，返还给原告；2、判令被告以17850元/月标准，向原告支付自2015年7月1日起至实际返还租赁物之日止的占用费(至原告起诉之日止暂计410550元)，并自原告起诉之日起至被告付清占用费之日止按月利率2%向原告支付滞纳金。事实与理由：2009年7月29日，原、被告签订《涂寨村集体综合楼（厂房）租赁合同书》1份，约定被告向原告租赁原告集体所有的惠安县新光包袋有限公司综合楼及厂房，自2014年8月1日起每月租金17850元。后因被告未依约支付租金，原告于2015年6月26日向法院起诉要求解除合同、支付租金及违约金，法院于2015年9月18日作出（2015）惠民初字第5337号民事判决，判决解除原、被告签订的《涂寨村集体综合楼（厂房）租赁合同书》，并判令被告于判决生效之日起十五日内向原告支付自2014年11月1日起至2015年6月30日止的租金122800元，及以年租金214200元为基础按中国人民银行同期同类贷款利率1.3倍计算自2014年11月1日起至2015年6月30日止的违约金。该判决于2015年10月10日生效，但被告不但未能履行上述金钱给付义务，还继续占用上述租赁场所强行经营至今，且占用费一直分文不付。原告多次与被告交涉，要求被告支付租金和占用费并腾空租赁物返还给原告未果。
被告陈锦辉未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1、原告的组织机构代码年度申报报告表、组织机构代码证各1份，以此证明原告的主体资格；
2、被告的居民身份证复印件1份，以此证明被告的主体资格；
3、《涂寨村集体综合楼（厂房）租赁合同书》1份，以此证明租赁合同的具体条款；
4、(2015)惠民初字第5337号民事判决书及法律文书生效通知书各1份，以此证明原告曾因被告拖欠租金提起诉讼，经法院判决被告应支付原告租金及违约金；
5、《还款承诺书》、《责令履行指定行为通知书》各1份，以此证明原告曾向被告催讨租金、返还租赁物。
本院经审查认为，被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，可视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据，具有真实性，能够证明原告举证所主张的事实，予以采信。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案主要事实作如下认定：
2009年7月29日，原、被告签订《涂寨村集体综合楼（厂房）租赁合同书》1份，约定原告将位于涂寨镇下街惠崇路北侧、集体所有的惠安县新光包袋有限公司综合楼2-5层及后面附属厂房及空地出租给被告，每季度租金51000元，第6年起每月租金增加5%，即自2014年8月1日起每月租金为17850元。因被告未依约支付租金，原告曾于2015年6月26日向本院起诉，请求解除双方签订的《涂寨村集体综合楼（厂房）租赁合同书》，判令被告支付自2014年11月1日至2015年6月30日的租金142800元及违约金。本院审理后作出(2015)惠民初字第5337号民事判决：“一、解除原告惠安县涂寨镇涂寨村民委员会与被告陈锦辉于2009年7月29日签订的《涂寨村集体综合楼（厂房）租赁合同书》。二、被告陈锦辉应于本判决生效之日起十五日内向原告惠安县涂寨镇涂寨村民委员会支付自2014年11月1日起至2015年6月30日止的租金122800元（押金20000元已折抵租金），及以年租金214200元为基础按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算自2014年11月1日起至2015年6月30日止的违约金。驳回原告惠安县涂寨镇涂寨村民委员会的其他诉讼请求。”该判决于2015年10月10日发生法律效力。之后，双方口头协商被告继续使用案涉租赁物，但被告既未履行判决确定的支付租金及违约金的义务，亦未支付继续使用租赁物的任何费用。2015年12月3日，被告向原告出具《还款承诺书》，承诺：“1.2015年12月15日前须向村委会支付一季度租金合计人民币53550元；2.2016年2月1日前须再向村委会支付一季度租金合计人民币53550元；3.2016年3月30日前须把结欠村委会的租金全部还清……”之后，被告仍未偿付分文租金。2017年4月7日，原告向被告发出《责令履行指定行为通知书》，责令被告自该通知送达之日起8天内履行生效法律文书确定的义务，解除双方签订的《房屋租赁合同书》，于2017年4月15日前返还租赁物并向原告支付自2014年11月1日起至该通知书送达之日止的租金及违约金，被告签收该通知书。审理中，原告确认被告已于2017年7月31日返还大部分租赁物，目前还占用附属厂房用于堆放家具。
综上事实，本院认为，本院于2015年9月18日作出(2015)惠民初字第5337号民事判决，判决解除原、被告2009年7月29日签订的《涂寨村集体综合楼（厂房）租赁合同书》，并判令被告支付自2014年11月1日起至2015年6月30日止的租金及违约金。此后，被告未支付租金，双方口头协商被告继续使用案涉租赁物，但未再签订租赁合同，视为被告按原租赁合同约定的条件继续使用租赁物。被告已于2017年7月31日返还大部分租赁物，目前还占用附属厂房用于堆放家具。现原告要求被告按原租赁合同约定的租金标准17850元/月支付自2015年7月1日起至2017年7月31日止的占用费即租金428400元(17850元/月×24个月)，并返还目前仍占有使用的附属厂房，理由充分，予以支持。原告要求自起诉之日起按月利率2%支付占用费滞纳金，依据不足，不予支持。原告诉讼请求合理的部分予以支持，不合理的部分予以驳回。被告经传票传唤未到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈锦辉应于本判决生效之日起十五日内腾空并返还原告位于惠安县涂寨镇下街惠崇路北侧惠安县新光包袋有限公司的附属厂房。
二、被告陈锦辉应于本判决生效之日起十五日内向原告惠安县涂寨镇涂寨村民委员会支付自2015年7月1日至2017年7月31日的租金428400元。
三、驳回原告惠安县涂寨镇涂寨村民委员会的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7451元，减半收取3726元，由被告陈锦辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 陈秀军
二〇一七年××月××日
书记员 郑榕铃
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。