浙江省金华市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）浙金执异字第8号
案外人张潇菊。
委托代理人李侃（特别授权）。
申请执行人韦思贤。
委托代理人骆忠红（特别授权）。
委托代理人厉阳平（特别授权）。
被执行人菏泽昶楷房地产开发有限公司。
法定代表人何新强，董事长。
被执行人何新强。
被执行人吕明刚。
被执行人张晓君。
本院在执行山东省菏泽市中级人民法院委托的申请执行人韦思贤与被执行人菏泽昶楷房地产开发有限公司、何新强、吕明刚、张晓君民间借贷纠纷一案中，案外人张潇菊对山东省菏泽市中级人民法院作出的（2012）菏民三初字第39号民事裁定、（2013）菏执字第98-2号、第98-7号执行裁定，查封位于浙江省东阳市白云街道接官亭西8××号、东阳市江北街道甘溪东街世纪花城北区19幢××号的房地产不服提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭于2014年7月29日进行公开听证，案外人张潇菊的委托代理人李侃、申请执行人韦思贤及其委托代理人厉阳平、被执行人菏泽昶楷房地产开发有限公司法定代表人何新强参加听证。被执行人吕明刚、张晓君经依法通知未到庭参加听证。现已审查终结。
案外人张潇菊异议称：被执行人张晓君是以股东的名义，对菏泽昶楷房地产开发有限公司向韦思贤的借款承担连带还款责任，该笔借款是菏泽昶楷房地产开发有限公司用于房产开发，并非用于张晓君家庭用途。案外人对该笔债务毫不知情，属于张晓君的个人债务，而非夫妻共同债务。本案查封的位于东阳市白云街道接官亭西8××号的房产虽登记在张晓君的名下，但该房产系张晓君的父亲张顺根分别于1997年4月5日和2001年12月10日从浙江广厦建筑集团股份有限公司和东阳市土地管理局购买来的，属于张晓君与张顺根、徐月光及张潇菊的家庭共同共有财产。位于东阳市江北街道甘溪东街世纪花城北区19幢××号的房产也是张晓君与张潇菊的夫妻共有财产。法院拍卖上述房产将严重损害案外人的利益。为此，请求解除对证号为东房权证白云字第××a045953号、第09a045954号、第09a045955号、东房权证江北字第××号房产以及证号为东阳市国用2004012019号土地使用权790.2平方米的查封、拍卖等措施。
申请执行人韦思贤针对案外人的异议答辩称：一、张晓君系菏泽昶楷房地产开发有限公司的股东，其投资公司的资产及因该资产所形成的股权，依据《婚姻法》第十七条关于夫妻在婚姻关系存续期间生产、经营的收益归夫妻共同所有的规定，应认定为夫妻共同财产。而张晓君为实现夫妻共同投资的目的，对菏泽昶楷房地产开发有限公司的债务提供担保是为了公司利益和张晓君夫妻的共同收益，因此为此形成的债务同样属于夫妻共同债务。二、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。本案中张潇菊与张晓君作为夫妻，没有上述规定的两种除外情形，因此张晓君的债务应认定为夫妻共同债务，应由夫妻共同财产予以偿还。三、张潇菊与张晓君作为夫妻，曾将本案韦思贤借给菏泽昶楷房地产开发有限公司的款项中的一部分挪用至张潇菊的账户内，可见张潇菊知道并参与了菏泽昶楷房地产开发有限公司向韦思贤借款以及张晓君为借款提供担保的事实。张潇菊以借款未用于家庭用途和其对该笔债务毫不知情为由，认为不属于夫妻共同债务明显错误。四、《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。东房权证白云字第××a045953号、第09a045954号、第09a045955号房屋所有权证以及东阳市国用2004012019号土地使用权证均登记为张晓君所有，因此不能认定属于张晓君与张顺根、徐月光、张潇菊的共同共有财产。张潇菊亦无证据证明上述房产属于家庭共同共有的财产。坐落于东阳市江北街道甘溪世纪花城北区19幢××号、证号为东房权证江北字第××号的房产系张晓君与张潇菊共同共有财产，但因本案债务属于夫妻共同债务，因此法院对该财产进行查封、拍卖符合法律规定。综上，张潇菊无权以案外人的身份对涉案房地产提出执行异议，请求驳回张潇菊的异议申请。
被执行人菏泽昶楷房地产开发有限公司辩称：一，同意张潇菊的执行异议意见，不主张对张潇菊、张顺根与张晓君家庭共有财产进行查封和拍卖。理由是本案债务是菏泽昶楷房地产开发有限公司所欠，本案保全的菏泽昶楷房地产开发有限公司的房产、查封的张晓君家庭共有财产的价值以及张晓君的债权2300万元，已超过执行标的额。建议解除对张晓君的财产的查封、拍卖。如果查封、拍卖张晓君的财产，应对菏泽昶楷房地产开发有限公司的财产予以解除查封。
被执行人何新强、吕明刚、张晓君未作答辩。
案外人张潇菊向本院提供了下列证据：
一、户口本、结婚证各一份，证明张潇菊与张晓君系夫妻关系。
二、商品房买卖合同和销售不动产统一发票（自开）各一份，证明东阳市江北街道甘溪东街世纪花城北区19幢××号的房产系张潇菊出资购买。
三、房屋所有权证和土地使用权证各一份，证明东阳市江北街道甘溪东街世纪花城北区19幢××号的房产系张潇菊与张晓君共同共有。
对上述证据，申请执行人韦思贤质证认为，对上述证据的真实性无异议，但这些证据证明的房产系张晓君与张潇菊夫妻共有财产，法院对其查封、拍卖符合法律规定。
被执行人菏泽昶楷房地产开发有限公司对上述证据无异议。被执行人何新强、吕明刚、张晓君对上述证据没有提出质证意见。
申请执行人韦思贤、被执行人菏泽昶楷房地产开发有限公司、何新强、吕明刚、张晓君没有提供证据。
结合证据和当事人陈述，本院查明以下事实：
原告韦思贤与被告菏泽昶楷房地产开发有限公司、何新强、吕明刚、张晓君民间借贷纠纷一案，山东省菏泽市中级人民法院于2013年1月31日作出（2012）菏民三初字第39号民事判决。判令：一、菏泽昶楷房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还韦思贤借款1500万元及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍，自2012年6月24日计算至履行完毕之日止）。二、菏泽昶楷房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付韦思贤实现债权的费用465233.70元。三、何新强、吕明刚、张晓君就上述一、二项承担连带保证责任。何新强、吕明刚、张晓君承担连带保证责任后，有权向菏泽昶楷房地产开发有限公司追偿。四、驳回韦思贤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费121400元，由菏泽昶楷房地产开发有限公司、何新强、吕明刚、张晓君负担；财产保全费5000元，由韦思贤负担。被告张晓君不服该判决，上诉于山东省高级人民法院。山东省高级人民法院于2013年10月28日作出（2013）鲁民一终字第29××号民事判决：驳回上诉，维持原判。2013年12月5日，山东省菏泽市中级人民法院依权利人韦思贤的申请立案执行。2014年5月28日，本院接受山东省菏泽市中级人民法院的委托，以（2014）浙金执委字第3号立案执行。
另查明，本案审理期间，山东省菏泽市中级人民法院于2012年9月17日作出（2012）菏民三初字第39号民事裁定书，裁定查封菏泽昶楷房地产开发有限公司位于单县单城胜利路路南御景园小区叠加（D）户型37套房产、张晓君名下坐落于浙江省东阳市白云街道办事处接官亭西8××号房产证号为东房权证白云字第××a045953号、第09a045954号和登记在张潇菊名下张晓君共有的坐落于浙江省东阳市江北街道甘溪东街世纪花城北区19幢××号房产证号为东房权证江北字第××号（共有权证号为东房权证江北字第××号）的房产以及张晓君名下牌号为浙G×××××号埃尔法牌小型汽车一辆。执行中，山东省菏泽市中级人民法院于2013年12月9日作出（2013）菏执字第98-2号、第98-3号、第98-4号执行裁定书，裁定：轮候查封被执行人菏泽昶楷房地产开发有限公司位于单县单城胜利路路南御景园小区（S）户型34套别墅和P1#、P2#两幢别墅以及查封张晓君名下坐落于浙江省东阳市白云街道办事处接官亭西8××号证号为东房权证白云字第××a045955号的房产。冻结张晓君的银行存款20944184.70元（实际冻结张晓君在中国工商银行东阳支行和中国建设银行东阳支行的存款共45616.29元）。冻结张晓君在菏泽昶楷房地产开发有限公司经东阳市人民法院（2012）东商初字第1962号、第1963号民事调解书确认的债权2300万元。2013年12月18日，山东省菏泽市中级人民法院作出（2013）菏执字第98-7号执行裁定，查封张晓君名下坐落于东阳市白云街道办事处接官亭路8××号证号为东国用2004012019号的土地使用权790.2平方米。
还查明，坐落于浙江省东阳市江北街道甘溪东街世纪花城北区19幢××号的房产，东房权证江北字第××号房屋所有权证登记为号为张潇菊、张晓君共同共有，共有权证号为东房权证江北字第××号。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，被执行人不履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案债务系张晓君为菏泽昶楷房地产开发有限公司向韦思贤借款提供保证而承担连带责任所负的债务，因本案被执行人未履行法律文书确定的义务，人民法院查封张晓君所有以及张晓君与张潇菊共同共有的财产符合上述法律和司法解释的规定。张潇菊提出位于东阳市白云街道接官亭西8××号的房产系张晓君的父亲张顺根分别从浙江广厦建筑集团股份有限公司和东阳市土地管理局购买，属于张晓君与张顺根、徐月光及张潇菊的家庭共同共有财产的意见，已由案外人张顺根向本院提出执行异议并已作出裁定，本案不作审查。综上，案外人张潇菊请求解除对证号为东房权证白云字第××a045953号、第09a045954号、第09a045955号、东房权证江北字第××号房产以及证号为东阳市国用2004012019号土地使用权790.2平方米的查封、拍卖等措施本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：
驳回案外人张潇菊的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长 郭召军
审 判 员 汪岳安
审 判 员 应 俊
二〇一四年八月二十一日
代书记员 吴旭晖