湖南省湘潭市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潭中民一终字第755号
上诉人（原审被告）湖南省湘潭矿业集团有限公司，住所地湖南省湘潭县谭家山镇土地庙社区。
法定代表人龙正松，该公司董事长。
委托代理人李文强，该公司司法办主任。
委托代理人陈社，湖南众擎律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）唐军华。
上诉人湖南省湘潭矿业集团有限公司（以下简称“湘潭矿业公司”）因与被上诉人唐军华财产损害赔偿纠纷一案，不服湖南省湘潭县人民法院（2015）潭民一初字第445号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年11月4日受理后，依法由审判员朱卫平担任审判长，与审判员肖锋、审判员唐逊组成合议庭，由代理书记员刘欣担任记录，于2015年11月23日公开开庭进行了审理。上诉人湘潭矿业公司的委托代理人李文强、陈社，被上诉人唐军华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原判查明，原告于2003年在自家宅基地建一栋二层砖混结构楼房，位于湘潭县谭家山镇长塘村杉坡组，集体土地使用权证号为“潭集用（2007）第B19003号”。由于被告地下开采原煤，原告的房屋距离被告矿井井口只有100米左右，被告四矿区井下的巷道从原告房屋下经过，垂直距离大约50米，造成原告所有的房屋墙体出现多处裂缝及屋面漏水霉变的现象。2014年11月26日湖南锦程司法鉴定中心对原告的房屋进行建筑工程质量鉴定，并作出锦程司法鉴定中心[2014]经鉴字54号质量鉴定意见书：“部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，评定该房屋整栋结构为C级。”并“建议将该房屋进行有效的加固或拆除重建。”2014年12月26日湖南锦程司法鉴定中心对原告的房屋进行价格评估，作出锦程司法鉴定中心[2014]经鉴字121号重建价格和评估价格鉴定意见书：重建价格和评估价格分别为453814元和296344元；湖南锦程司法鉴定中心关于对湘潭县谭家山镇长塘村原告唐军华家的房屋维修价格概算的说明，原告唐军华家的房屋概算维修费用为198000元。原告曾多次找被告协商未果。遂于2015年3月26日提起诉讼，请求判令被告赔偿原告唐军华财产损害的经济损失296344元或承担房屋维修费用198000元，并承担鉴定费用7500元及诉讼费用。
原判认为：一、公民的合法财产应受法律保护，法人由于过错侵害他人的合法财产应当承担侵权的民事责任。因被告长期从地下采煤造成地面沉陷，导致原告的房屋从局部受损发展到整栋房屋受损，而成为C级危房，造成原告的房屋不能正常居住使用，被告应当承担侵权的民事责任。因原告唐军华对被损害的房屋已居住使用多年，该房屋为旧房，原告唐军华家的房屋概算维修费用为198000元，被告的开采行为导致原告财产损害，应当予以适当赔偿，但应当以损害价值为限，法院酌情认定被告承担原告维修费用的70%的责任，即赔偿原告的房屋维修费用138600元（198000元×70%=138600元）；二、被告认为原告没有提交证据证明原告房屋的损害与被告的行为有因果关系，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求，因被告四矿区井口距离原告的房屋只有100米，且被告四矿井下巷道垂直从原告房屋下经过，根据本案实际情况酌情予以认定，故对被告的抗辩意见不予采信；三、本案所产生的鉴定费用，其中危房等级及房屋损失鉴定是因被告的侵权行为所产生的损失，故该鉴定费用应当由被告负担，原告请求被告承担鉴定费用7500元，法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条之规定，遂判决：一、由被告湖南省湘潭矿业集团有限公司在本判决生效之日起十五日内赔偿原告唐军华房屋维修费用等损失138600元；二、由被告湖南省湘潭矿业集团有限公司在本判决生效之日起十日五内支付原告唐军华鉴定费用7500元；三、驳回原告唐军华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费5746元，原告负担1746元，被告湖南省湘潭矿业集团有限公司负担4000元。
原审宣判后，湘潭矿业公司不服，向本院上诉称：一、造成地基长期不均匀沉降原因很复杂。湖南锦程司法鉴定中心不具备矿山及地质成因损害鉴定资质，也没有认定被上诉人房屋为C级危房是上诉人采煤地面沉陷所致。故原判认定被上诉人房屋是因上诉人采煤致使地面沉陷而受损，缺乏证据。二、湖南锦程司法鉴定中心对唐军华家房屋维修价格概算198000元没有依据，是其主观臆断。综上，请求撤销原判，驳回唐军华的诉讼请求。
被上诉人唐军华答辩称，上诉人公司四矿井巷道从被上诉人房屋下面经过，井洞与房屋垂直距离只有50米，一审法官也亲临现场查看并予以认可。上诉人长期在被上诉人房屋下面从事采煤，造成地面沉陷，导致被上诉人房屋受损，成为C级危房，应当承担赔偿责任；司法鉴定机构认定维修费用198000元，一审只判138600元，损害了被上诉人的合法权益。
上诉人及被上诉人在二审期间均未向本院提交新的证据。
经审理查明，被上诉人房屋附近十余米处其他住户房屋也有开裂情况。原审查明的其他事实属实，本院予以确认。
本院认为，根据法律规定，从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有过失的，可以减轻经营者的责任。上诉人公司所属的四矿区井口距离被上诉人房屋只有100米，且四矿井巷道从被上诉人房屋下经过，垂直距离大约50米，上诉人公司从事的经营活动属于具有高度危险性的地下挖掘、开采活动，造成被上诉人房屋受损，应当承担相应的民事责任。被上诉人房屋墙体、地面出现大面积开裂，房屋前后均有不同沉陷，有照片及原审法院的现场勘验笔录等证据证实，上诉人对离被上诉人家十余米处其他住户亦存在房屋开裂情况的事实不持异议，原审法院也对上诉人公司矿区因采煤活动造成房屋损害的类似案件进行过审理并作出裁判。从本案现有的证据和查明的事实可以认定被上诉人房屋受损与上诉人长期从事地下采煤活动造成地面沉陷具有一定的因果关系。鉴于高度危险作业因果关系的特殊性，为切实保护受害人的利益，本案宜由高度危险作业人即上诉人证明其作业与损害后果不存在因果关系较为公平合理。上诉人不能提供证据证明其开采活动与被上诉人的房屋受损不存在因果关系，应承担举证不能的不利后果，原审法院对因果关系的认定并无不当，上诉人就该项的上诉理由不成立，本院不予采纳。此外，上诉人提出湖南锦程司法鉴定中心对被上诉人房屋维修价格的认定没有依据，但未提供其他证据推翻该鉴定结论，对上诉人的该项上诉理由，本院亦不予采纳。
综上，原审审理程序合法，认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费5746元，由上诉人湘潭矿业集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱卫平
审 判 员 肖 锋
审 判 员 唐 逊
二〇一五年十二月二十一日
代理书记员 刘 欣
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。