上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初14711号
原告：招商银行股份有限公司上海闵行支行，住所地上海市闵行区莘松路XXX号。主要负责人：饶芳，行长。委托诉讼代理人：邓婧宇，上海众华律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢静，上海众华律师事务所律师。被告：王颖，女，1974年3月28日出生，汉族，户籍地上海市黄陂南路XXX号。被告：眭国彪，男，1968年2月19日出生，汉族，户籍地上海市黄陂南路XXX号。被告：眭千盈，女，2000年4月29日出生，汉族，户籍地上海市黄陂南路XXX号。法定代理人：王颖(眭千盈之母)，户籍地上海市黄陂南路XXX号。三被告共同委托诉讼代理人：张莉，女，上海太平洋实业有限公司员工。原告招商银行股份有限公司上海闵行支行(以下简称招商银行)与被告王颖、眭国彪、眭千盈金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年8月16日公开开庭审理了本案。原告招商银行的诉讼代理人邓婧宇，被告王颖、眭国彪、眭千盈的共同诉讼代理人张莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行向本院提出诉讼请求：1.被告王颖偿还原告贷款本金2,589,948.82元；2.被告王颖清偿贷款利息6,662.64元(暂算至2016年8月16日)，并支付从2016年8月17日起计算至实际清偿之日止的逾期利息(以本金2,589,948.82元为基数，按合同约定的执行年利率水平加上50％计算)；3.被告王颖支付原告律师费80,300元；4.被告眭国彪对被告王颖的上述债务承担夫妻共同还款责任；5.如被告王颖、睢国彪不履行上述债务，原告有权对贷款抵押房屋折价、拍卖变卖，就所得钱款优先受偿；6.案件受理费、保全费由三被告承担。事实和理由：被告王颖与被告眭国彪系夫妻，被告眭千盈系两人女儿。2009年4月17日，原告与三被告签订《个人购房借款及担保合同》(以下简称合同)，约定原告同意向被告王颖提供总额度为4,550,000元的贷款用于支付购房款，该贷款的贷款期限为2009年5月12日起至2029年5月12日止；贷款利率为中国人民银行贷款基准利率下浮30％计算，被告王颖未按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同载明的利率水平上加收50％的计收罚息，直至贷款本息偿还完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告王颖不能按期归还本合同项下所欠其一切债务的情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告王颖负担。合同另约定三被告愿意将其购买的位于上海市松江区新桥镇莘松路XXX弄XXX号房屋的全部权益抵押给原告，作为偿还合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，并办理抵押登记。2009年5月12日，原告依约放款，但被告王颖与眭国彪目前涉及多起债权债务纠纷，抵押物被查封，已符合合同第37条违约事件，视为已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付费用、处理抵押物。被告王颖、眭国彪、眭千盈共同辩称，目前本案所涉贷款仍在正常还款，出现逾期的是被告与原告之间的其他几笔贷款。故原告对本笔贷款不应宣布提前到期。律师费同意支付，但应按行业标准计收。希望能与原告一揽子解决问题。经审理查明：被告王颖、眭国彪在签订合同时系夫妻关系，被告眭千盈系两人之女。2009年4月17日，被告王颖作为借款人，被告王颖、眭国彪、眭千盈作为抵押物共有人，为购买上海市松江区新桥镇莘松路XXX弄XXX号房屋，与原告招商银行签订合同，约定借款金额为4,550,000元，借款期限240个月，期限自2009年5月12日起至2029年5月12日止，贷款利率为年利率4.158%，贷款归还为按月归还等额本金、归还每月利息，还款日为每月20日。合同第5条约定：借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同载明的利率水平上加收50％计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。合同第37条约定：抵押人或抵押物发生下列情形之一者，即视为已发生违约事件：抵押物发生已出租、被抵押、被查封、被扣押、被监管等情况。第38条约定：一旦发生第37条规定的任何一种违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用；要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务。贷款人有权优先受偿。第21条约定：抵押人愿意以其购买的房产全部权益抵押给原告，作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。第22条约定：抵押担保范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及实现债权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费)等。第36条约定：借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。2009年5月7日，原告与三被告至上海市松江区房地产登记处办理了上海市松江区新桥镇莘松路XXX弄XXX号房屋的他项权利(抵押)登记。2009年5月12日，原告依约向被告王颖发放贷款4,550,000元。贷款发放后，截至2016年7月20日，被告王颖一直正常履行还款义务。诉讼中，原、被告共同确认：双方另有借贷纠纷，上海市松江区新桥镇莘松路XXX弄XXX号房屋已被司法查封，至开庭时，该房屋仍处于查封状态。诉讼中，原告明确以开庭日2016年8月16日为合同项下贷款提前到期日。截至当日，被告欠本金2,589,948.82元、利息6,662.64元。原告因被告出现违约情况故聘请律师提起本案诉讼，并支付律师费80,300元。以上事实，由原告提供的合同、上海市房地产登记证明、借款借据、贷款附属及关键信息表、抵押房产登记册信息、法律服务委托合同与转账凭证及发票、结婚证等证据及当事人的庭审陈述所证实。本院认为，原告与被告签订合同系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护，合同各条款对双方具有约束力，原、被告均应按约履行。原告按约放贷后，已完成出借方的主要义务。现被告出现违约情形，原告有权宣布借款提前到期，要求其按照合同约定承担违约责任，归还全部剩余借款本金以及尚欠的各类利息(包括期内利息、逾期利息和复利)。原告在庭审中明确要求提前还款的日期为开庭日2016年8月16日，故自次日起应以全部剩余本金为基数计算罚息。原告要求被告支付欠款本金和各类利息的主张符合法律规定，本院予以支持。被告以其所有的位于上海市松江区新桥镇莘松路XXX弄XXX号的房屋为上述债务提供抵押担保，原告有权对该抵押房产行使抵押权，被告应在抵押范围内承担抵押担保责任。律师费，合同明确约定合同项下的律师费等均由被告负担，故原告主张律师费符合双方约定，且该收费符合上海市律师服务收费政府指导价标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条之规定，判决如下：一、被告王颖、眭国彪于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司上海闵行支行借款本金2,589,948.82元；二、被告王颖、眭国彪于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司上海闵行支行截至2016年8月16日止的利息6,662.64元及自2016年8月17日起至实际还款日止，以2,589,948.82元为基数，按合同约定计算各类利息；三、被告王颖、眭国彪于本判决生效之日起十日内赔偿原告招商银行股份有限公司上海闵行支行律师费80,300元；四、被告王颖、眭国彪如到期不能履行上述各项确定的义务，原告有权与三被告协议以其所有的坐落于上海市松江区新桥镇莘松路XXX弄XXX号的房产折价，或者以拍卖、变卖上述房产价款优先受偿；上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归三被告所有，不足部分由被告王颖、眭国彪继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计14,428.56元、财产保全费5,000元，由被告王颖、眭国彪负担(被告应负担之款均于本判决生效后十日内向原告直接支付)。如不服本判决，原告招商银行股份有限公司上海闵行支行、被告眭国彪可在判决书送达之日起十五日内，被告王颖、眭千盈可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 吴 琦
二〇一六年八月二十九日
书记员 施佳艳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。