云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）文中民一初字第6号
原告中国农业银行股份有限公司文山分行。
组织机构代码：21817XXXX。
地址：文山市开化镇开化中路。
负责人高捍，文山分行行长。
委托代理人曹艳侠，云南杨柏王律师事务所律师。特别授权。
被告文山盘龙山威峰肉牛养殖发展有限公司。
组织机构代码：68125XXXX。
法定代表人张严，公司总经理。（现�羁押于云南省杨林监狱）
原告中国农业银行股份有限公司文山分行（以下简称农行文山分行）与被告文山盘龙山威峰肉牛养殖发展有限公司（以下简称威峰公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2014年3月19日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭于2014年10月22日在云南省杨林监狱依法公开开庭进行了审理。原告农行文山分行的委托代理人曹艳霞，被告威峰公司的法定代表人张严到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行文山分行诉称：被告威峰公司向原告申请借款，用于购买幼牛及饲料。2012年8月3日，原被告双方签订借款合同，合同约定原告借给被告人民币3，500，000.00元整；借款期限1年（即自2012年8月3日至2013年8月2日止）；借款利率为固定利率为年利率7.8%，直至借款到期日；借款按季结息，结息日为每季末月的20日；如借款人未按合同约定期限归还借款本金，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；从逾期之日起30天内按合同约定利率上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利。同日，原被告双方签订了抵押合同，抵押合同约定“被担保的主债权种类为流动资金借款3，500，000.00元；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金及为实现债权的一切费用；抵押人以林权设定抵押”。抵押物己办理抵押登记手续，合同签订之日，原告向被告发放了贷款。因被告威峰公司未按期归还借款利息，原告于2013年7月24日向被告发出贷款催收通知书、担保人债务催收通知书，但被告至今未履行还款义务。综上所述，原告现根据《中华人�共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定向人民法院提起诉讼，请求法院依法判令：1.由被告赔还原告的借款本金3，500，000.00元及按照双方合同约定的利率计算利息至还清本金之日止的利息（截止2013午12月21日，未付利息共计266，462.94元，本息共计3，766，462.94元）；2.依法判决在被告不能按照生效法律文书确定的时间履行义务拍卖其抵押物所得的款项由原告优先受偿；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告威峰公司答辩称：公司借款的时候法定代表人是李文超，后来我因涉嫌刑事犯罪被羁押后，公司股东将公司的法定代表人变更成我，这个事实我不知晓。但是公司向农行借款的事实我是认可的，原告起诉的这些金额都是事实，我都认可。
原告农行文山分行针对自己的诉讼主张，提供如下证据：
第一组证据：私营企业登记基本信息�企业法人营业执照、组织机构代码证、股东会决议、章程修正案。证明：被告具有本案适格主体资格。
第二组证据：借款申请书、流动资金借款申请书、流动资金借款合同、借款凭证。证明：1.被告向原告申请贷款，双方于2012年8月3日签订借款合同的事实；2.合同明确约定借款期限、利率、结息方式及还款方式的事实；3.原告已于2012年8月3日将合同约定的借款支付给被告的事实。
第三组证据：抵押合同、抵押担保承诺书、股东会决议、林权抵押清单、林权证、他项权证。证明：1.被告用其位于马塘镇新开田村摆衣冲盘龙山的林权为借款提供担保的事实。2.抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及为实现债权的一切费用；3.抵押物已经依法办理了抵押物登记的事实。
第四组证据：贷款到期通知书、担保人�行责任通知书。证明：因被告未按期还款，原告已向被告催要的事实。
被告质证意见：对原告所提交的证据没有异议，全部认可。
根据举证质证情况，本院对原告提交的证据认证如下：第一组证据客观真实地证实被告威峰公司法定代表人原为李文超，2013年5月27日威峰公司章程修正案将公司法定代表人变更为张严，且公司的工商登记变更为张严的事实。本院予以确认。第二至第三组证据，能证明被告向原告申请贷款3，500，000.00元，被告同意贷款，双方签订《流动资金贷款合同》和《抵押合同》并办理抵押登记，以及原告向被告支付3，500，000.00元贷款的事实，本院予以采信。第四组证据贷款催收通知，能证明由于被告未按时向原告偿还贷款本息，原告向被告发出贷款到期通知和担保人履行责任通知书，以及被告在通知书上盖章签字确认的事实。本院予以采信。
被告威峰公司未提交证据。
经庭审、举证、质证和认证，本院确认本案法律事实如下：被告威峰公司以购买幼牛及饲料为由向原告农行文山分行申请借款，原告同意贷款后。双方于2012年8月3日签订了编号为×××的《流动资金借款合同》，合同约定：借款种类为一般流动资金借款；借款用途为购幼牛及饲料；借款金额为3，500，000.00元；借款期限从2012年8月3日至2013年8月2日止；借款利率为固定利率为年利率7.8%，直至借款到期日；借款按季结息，结息日为每季末月的20日；如借款人未按合同约定期限归还借款本金，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；从逾期之日起30天内按合同约定利率上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期未付之日起按�计收复利。同日，原被告双方签订了编号为×××的《抵押合同》，抵押合同约定：被担保的主债权种类为流动资金借款3，500，000.00元；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金及为实现债权的一切费用；抵押人威峰公司以其名下位于文山市马塘镇新开田村摆衣冲盘龙山的林权（文林证字（2009）第2009000006号）设定抵押。双方约定：原、被告对抵押物暂作价850万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的价款为准。该抵押物己办理抵押登记手续。合同签订之日，原告向被告发放了贷款。2013年5月27日威峰公司股东会通过《公司章程修正案》，将威峰公司法定代表人由李文超变更为张严。因被告威峰公司未按期归还借款利息，原告于2013年7月24日向被告发出贷款催收通知书、担保人债务催收通知书，�被告至今未履行还款义务。截止2014年9月21日应计利息787，147.17元，已收利息175，226.85元，尚欠利息611，920.32元。为此，原告向本院提起诉讼，请求判令：1.由被告赔还原告的借款本金3，500，000.00元及按照双方合同约定的利率计算利息至还清本金之日止的利息；2.被告不能按照生效法律文书确定的时间履行义务拍卖其抵押物所得的款项由原告优先受偿；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。
本院认为，原告农行文山分行与被告威峰公司签订的《流动资金贷款合同》和《抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方应当按照合同约定履行各自的义务。作为贷款方的农行文山分行已经按照合同约定履行了向被告威峰公司提供3，500，000.00元贷款的义务，则威峰公司负有按期偿还贷款本金及利息的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告威峰公司未在约定的期限内偿还原告的贷款本息，威峰公司应当承担支付本息的责任。利息的支付按照双方签订的《流动资金贷款合同》约定计付借款利息、逾期罚息和复利至还清借款本息为止。本金和利息计算具体为：（1）计息本金：2012年3月21日至2014年9月20日按3，500，000.00元本金计算；（2）执行利率：2013年3月21日至2013年8月2日执行利率7.8%（按借款合同执行利率执行，当期利率按基准6%上浮30%为7.8%确定）计息；2013年8月3日至2014年9月20日执行利率11.7%（按借款合同约定：借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，计收罚息。即当期利率按基准6%上浮30%为7.8%再上浮50%确定）计息；（3）复利计算：对未按季支付的借款利息，从当季末21日起按借款执行利率按季计付复息。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，债权人有权就该财产优先受偿。”由于双方签订了《抵押合同》，抵押合同第二条约定的担保范围为债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、复利、违约金等费用。且被告威峰公司用林权进行了抵押并办理了抵押登记，若威峰公司不能履行到期债务，原告有权就该抵押物享有优先受偿的权利。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、一百九十七条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法�第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、由被告文山盘龙山威峰肉牛养殖发展有限公司于本判决生效后十五日内向原告中国农业银行股份有限公司文山分行偿还本金3，500，000.00元及截止2014年9月21日的利息611，920.32元，本息共计4，111，920.32元。2014年9月22日后的利息按11.7%利率计算至上述款项付清之日止。复利计算：对未按季支付的借款利息，从当季末21日起按借款执行利率按季计付复息。
二、原告中国农业银行股份有限公司文山分行对被告文山威峰肉牛养殖发展有限公司提供的抵押物享有优先受偿的权利。
诉讼费36932元，由被告文山盘龙山威峰肉牛养殖发展有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，�诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决发生法律效力后，负有义务的当事人如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。负有义务的当事人不自动履行生效判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后两年内向本院申请执行。
审判长 吴 会
审判员 郭 琴
审判员 陈国淑
二〇一四年十二月三日
书记员 张 艾