北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）大民初字第2735号
原告杨×，女，1973年11月26日出生。
委托代理人庄树东，北京市大兴区榆垡镇法律服务所法律工作者。
委托代理人王春雷，北京市大兴区榆垡镇法律服务所法律工作者。
被告张×1，男，1937年7月31日出生。
被告王×，女，1941年10月5日出生。
委托代理人岳仁东（兼被告张×1委托代理人），北京市兴海律师事务所律师。
被告张×2，男，1974年3月15日出生。
原告杨×诉被告张×2、张×1、王×分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由代理审判员郭磊担任审判长，与人民陪审员张振贵、人民陪审员周俊孝依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨×及其委托代理人庄树东、王春雷，被告张×1、王×及其委托代理人岳仁东，被告张×2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨×诉称：杨×与张×2原系夫妻关系，双方于2012年11月8日经大兴区人民法院调解离婚；杨×、张×2婚姻关系存续期间于2008年盖东、西厢房各2间（包括西边门道一间），南房5间；2010年盖北正房7间，并用楼板将院落封闭；上述财产在离婚诉讼中并未分割，现起诉至法院请求：一、依法分割位于北京市大兴区某村北街41号院（以下简称：某村41号院）内的房屋和院落；二、诉讼费用依法分担。
被告张×1、王×辩称：不同意杨×的诉讼请求；首先，争议房屋的宅基地登记在张×1名下，1992年张×1、王×在争议的院落内建造北房5间，东、西厢房各2间；1996年家庭分家明确写明让张×2居住，房屋所有权并没有给张×2；2010年，张×1、王×出资大约三万元，建造了北房一排；张×1、王×一直在该院落内居住，根据上述事实，杨×主张分割上述房屋没有事实和法律依据，不同意分割。
被告张×2辩称：不同意杨×的诉讼请求；杨×所诉称的所有房屋，都是由张×1、王×出资建造；建造房屋时张×2没有任何出资，上述房屋中没有张×2的份额，也没有杨×的份额。
经审理查明：杨×、张×2原系夫妻关系，二人于1997年8月20日登记结婚，2012年11月8日经大兴法院调解离婚；张×1、王×为张×2的父母，二人育有两个儿子，长子张×3、次子张×2；某村41号院内原有北正房5间，西厢房2间，由张×1、王×建于1992年；某村41号院内现有房屋为北正房5间，东、西厢房各2间（西厢房中有1间门道），南房5间；某村41号院外北正房后，以北正房后墙为支撑，搭建房屋一间，东西长17米，南北宽6米。
1996年12月26日，张×1、王×、张×3、张×2达成内部协议，“现有住房分东、西两院，东院归张×3居住，西院归张×2居住，房屋所有权归我二老（张×1、王×），兄弟二人只有居住权”；“东院作价壹万元，西院作价三万元，张×2在张×3盖房时付给张×3壹万元，另外东院有杨树壹棵，西院有榆树两棵归张×3所有”；“我二人（张×1、王×）生活费由97年元月1日起，兄弟二人每人每月壹佰元，按月交齐，我二人（张×1、王×）药费兄弟二人按单据平均负担”；“张×2婚后，我二老（张×1、王×）按规定日期轮班住房，单吃饭，不补班，上谁班吃谁粮，兄弟二人在上班前必须准备好两间房”；“我二老（张×1、王×）新衣制作、旧衣拆洗，在谁班由谁负责”“张×2结婚用物，张×3负担七千元，另外小摩托归张×2所有，折价壹仟元给张×3”上述协议有张×3、张×2签字按印；有见证人张×3，代笔人靳广月签字。
另查明：张×2、杨×婚后单独生活，工资收入等不与张×1、王×混同。庭审中，经询问建房资金来源情况，杨×称：建房资金有现金，也有从银行取款；经杨×申请，本院依法调取张×2银行存款情况，双方所述建房期间内，张×2银行账户最大交易金额1540元。张×1、王×称：建房资金均为现金，主要依靠张×1卖纸制品收入。
经杨×申请，本院依法从北京市大兴区青云店工商所调取北京某超市《经营场所证明》，该证明在需要证明情况一栏载明，该房屋产权归杨×所有，属商业用房，未办产权证，该证明有北京市大兴区青云店镇人民政府盖章，出具时间为2010年4月20日；针对该份证据，张×1、王×质证意见为：该证明不能证明产权问题；办理该证时，使用了张×1的产权证办理的；张×2质证意见为：该证不具有真实性，超市经营房屋产权在杨×之前登记在张×2名下。
经现场勘查，该超市的经营地为某村41号院南房的5间房屋；上述南房5间及北正房1大间均未在宅基地范围内。
综上，某村41号院内东厢房2间，某村41号院外南房5间、北正房1大间为杨×、张×2共同建造。
上述事实，有双方当事人的陈述，以及2010年11月7日《民事起诉状》、村委会证明、收据、清单、证人证言、现场勘查图、勘查笔录等证据材料在案佐证。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果；物权的取得可以是原始取得，也可以时继受取得；不动产可以由两个以上的个人共有；共同共有人对共有的不动产享有所有权；共有人在共有基础丧失后，可以请求分割共有物；对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理；本案中，杨×、张×2离婚后，双方财产共同共有的基础消失，杨×主张进行分家析产本院予以支持；庭审中，张×1、王×提出2008年出资40000元将东、西厢房翻建，同时建造南房5间，2010年出资30000元建造北正房后房屋一间的主张，并没有提供相应的资金来源情况，本院对其该主张不予采信；故某村41号院内东厢房2间，某村41号院外南房5间为杨×、张×2共同出资建造，属二人共有；但2008年翻建的西厢房以及2010间建造北正房后房屋一间均涉及张×1、王×的财产部分，应有其份额，具体的数额，本院依据查明的情况，结合照顾女方的原则，予以考虑。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、六十四条、九十三条、九十五条、九十九条、一百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、位于北京市大兴区青云店镇某村北街四十一号院内西厢房两间（包括一间门道）归被告张×1、被告王×、被告张×2共同共有；
二、位于北京市大兴区青云店镇某村北街四十一号院内东厢房中自北向南数第一间归被告张×2所有；
三、位于北京市大兴区青云店镇某村北街四十一号院内东厢房中自北向南数第二间归原告杨×所有；
四、位于北京市大兴区青云店镇某村北街四十一号院外南房五间中自东向西数第一间、第二间、第三间，共三间归原告杨×暂时居住使用；
五、位于北京市大兴区青云店镇某村北街四十一号院外南房五间中自东向西数第四间、第五间，归被告张×2暂时居住使用；
六、位于北京市大兴区青云店镇某村北街四十一号院外北房一大间中自西向东五米（以北正房西房山为起点），南北六米范围内的房屋归原告杨×暂时居住使用；
七、位于北京市大兴区青云店镇某村北街四十一号院外北房一大间中剩余部分东西十二米，南北六米范围的房屋归被告张×1、被告王×、被告张×2暂时居住使用；
八、驳回原告杨×的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一千二百元，由原告杨×负担六百元（已交纳）；由被告张×1、被告王×、被告张×2负担六百元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郭 磊
人民陪审员 张振贵
人民陪审员 周俊孝
二〇一四年十月十七日
书 记 员 张国倩