台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台椒商初字第1693号
原告：中国光大银行股份有限公司台州支行。
代表人：王直林。
委托代理人：潘丽君，北京中银（台州）律师事务所律师。
被告：吕文明。
被告：徐珍仙。
原告中国光大银行股份有限公司台州支行为与被告吕文明、徐珍仙金融借款合同纠纷一案，于2015年5月18日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法适用简易程序，于2015年7月3日公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司台州支行的委托代理人潘丽君、被告徐珍仙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司台州支行起诉称：
2014年1月13日，原告与两被告签署了一份编号为77411417000005的《个人贷款授信额度合同》，合同约定，原告向被告吕文明提供授信额度1250000元，两被告同意以其共同共有的位于台州市路桥区路北街道耀江广场1幢1101室房地产为被告吕文明的该笔债务作抵押担保，并已办理相应的抵押登记手续（他项权证：台房他证路字第T00244**号）。2014年1月15日，原告与被告吕文明签订一份编号为77411416000017的《个人贷款合同（无担保条款）》，约定被告吕文明因购货所需向原告借款1250000元，贷款期限为12个月，自2014年1月15日起至2015年1月15日止，首期贷款年利率为7.5%，如有逾期，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月还息一次还本。同日，原告已依约足额发放贷款。
2015年1月15日，贷款到期后，被告吕文明未归还全部贷款本息，被告吕文明的行为已经构成严重违约。为此原告有权要求被告吕文明立即偿还借款本金1236169.12元及支付相应利息、罚息、复利，以及承担原告为实现债权产生的律师费。被告徐珍仙系被告吕文明配偶，该笔贷款发生于双方夫妻关系存续期间，故属于夫妻共同债务，被告徐珍仙应对被告吕文明的全部债务承担共同还款责任。两被告作为共同抵押人也并未履行担保责任，原告有权对其抵押物享有优先受偿权。现请求判令：1.被告吕文明、被告徐珍仙共同向原告归还借款本金1236169.12元及支付暂算2015年5月11日的利息（包括罚息）45526.26元，并继续支付自2015年5月12日起至被告实际履行之日止按合同约定利率计算利息、罚息、复利；2.被告吕文明、被告徐珍仙共同向原告支付律师费3844元；3.原告对两被告共同共有的坐落于台州市路桥区路北街道耀江广场1幢1101室房地产【房产证号：台房权证路字第××号；土地证号：路国用（2011）第06181号】折价或者拍卖、变卖后的价款在借款本金1236169.**元及相应利息、罚息、复利、律师费范围内享有优先受偿权。
被告徐珍仙答辩称：个人贷款授信额度合同中“徐珍仙”签名并非其所签，但借款属实，对原告提出的诉讼请求无意见。
本院经审理查明的事实与原告起诉一致以外，另查明，原告与被告吕文明所签订的《个人贷款合同（无担保条款）》系对《个人贷款授信额度合同》项下额度的提用。《个人贷款合同（无担保条款）》约定，被告未按时足额还款，原告可要求被告偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。合同还约定，履行合同发生争议，协商不成，向原告所在地法院提起诉讼。贷款到期后，原告从被告吕文明账户扣划13830.88元以偿还借款本金。截至2015年5月11日，被告尚欠原告借款本金1236169.12元，利息45526.26元。原告为实现本案债权支付律师代理费3844元。同时查明，被告吕文明、徐珍仙于1990年5月29日登记结婚。
上述事实有《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同（无担保条款）》、房产证、土地证、他项权证贷款划款凭证、账户历史明细、欠息清单、律师费发票及支付凭证、结婚证等证据证实。
本院认为：原、被告所签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同（无担保条款）》合法有效，虽然被告徐珍仙提出《个人贷款授信额度合同》其姓名非其本人所签，但对借款担保事实认可，并自愿对本案债务承担相应的民事责任，故视为其对本案债务及抵押担保行为的追认。被告吕文明未按约履行还本付息义务，构成违约，应承担相应违约责任。被告徐珍仙与吕文明系夫妻，本案债务发生在夫妻关系存续期间，且徐珍仙认可本案债务，故其应与吕文明对本案债务承担共同偿还责任。两被告以其夫妻存续期间登记在被告徐珍仙名下的房产为本案债务提供抵押担保，办理了抵押登记，抵押权设定有效，原告有权就该抵押物主张优先受偿。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吕文明、徐珍仙于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国光大银行股份有限公司台州支行借款本金1236169.12元及支付利息（截至2015年5月11日的利息为45526.26元，自2015年5月12日起至实际履行之日止的利息按合同约定利率计算），并支付原告实现债权的律师费3844元；
二、原告中国光大银行股份有限公司台州支行对登记在被告徐珍仙名下的坐落于台州市路桥区路北街道台州耀江广场1号楼1101室房地产【房产证号：台房权证路字第××号；土地证号：路国用（2011）第061**号】折价或者拍卖、变卖后的价款在上述第一项债务范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16370元，减半收取8185元，保全费5000元，合计人民币13185元，由被告吕文明、徐珍仙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费16370元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行]。
如法律文书生效后，对于应由被告负担的诉讼费，原告应在法律文书生效后一个月内到本院办理退费手续。如逾期不办理退费手续的，视为原告同意垫付由被告负担的诉讼费，该诉讼费由本院向被告执行。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 郭虹霞
二〇一五年七月二十三日
代书记员 陈莉莉
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十八条抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债权的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。