云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0111民初4771号
原告华夏银行股份有限公司昆明官渡支行。
住所昆明市国贸路***号。
负责人许恒铭，行长。
委托代理人李天宇，云南云鼎律师事务所律师，特别授权代理。
被告魏如仙，女，1963年5月17日出生，汉族，家住云南省昆明市西山区。
被告印歆，女，1987年6月13日出生，汉族，家住云南省昆明市西山区。
原告华夏银行股份有限公司昆明官渡支行诉被告魏如仙、印歆金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月1日在本院审判庭公开开庭进行了审理，原告华夏银行股份有限公司昆明官渡支行的委托代理人李天宇到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。现已审理终结。
原告诉称：2013年12月3日，原告与被告魏如仙签订《个人借款合同》约定被告魏如仙可向原告申请个人综合消费贷款400万元，贷款期限自2013年12月3日起至2023年12月3日止，年利率9.825%，还款方式为按月还本付息，还款日为每月20日。该笔贷款魏如仙办理了受托支付业务，由华夏银行股份有限公司昆明官渡支行直接划入云南富邦商贸有限公司账户用于购买珠宝。同日，被告魏如仙及印歆与原告华夏银行股份有限公司昆明官渡支行签订《个人抵押合同》,约定被告魏如仙愿以其个人所有的及其与被告印歆共有的四处房产为此笔贷款提供抵押担保。担保范围包括此笔贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、华夏银行股份有限公司昆明官渡支行为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及各项债务人应付的其他费用。翌日，云南省昆明市国正公证处对上述《个人借款合同》及《个人抵押合同》进行公证。2013年12月6日，原告华夏银行股份有限公司昆明官渡支行对被告魏如仙与被告印歆用于本案《个人抵押合同》项下抵押物设立了抵押登记。2013年12月11日，华夏银行股份有限公司昆明官渡支行依合同向魏如仙指定的账户划入了400万元贷款，魏如仙在《借款凭证》上签字按印确认收款。
依照华夏银行股份有限公司昆明官渡支行与被告魏如仙签订《个人借款合同》第八章第45条第一款约定，若魏如仙在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，华夏银行股份有限公司昆明官渡支行均有权宣布本合同项下已发放的全部贷款提前到期。自2015年12月20日起至今，被告魏如仙一直拖欠本息未归还，按照《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”的规定，故原告向法院请求判令解除双方签订的《个人借款合同》。合同法第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，故原告请求法院判令魏如仙赔偿拖欠原告的本金、利息、罚息、欠息复利。另依据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第三十三条规定：“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿……”原告请求法院判令原告对本案抵押物享有优先受偿权，综上请求法院判令一、解除原告华夏银行股份有限公司昆明官渡支行与被告魏如仙签订的《个人借款合同》；二、判令被告魏如仙偿还原告华夏银行股份有限公司昆明官渡支行借款本金3558700.88元及利息161578.77元、罚息5791.92元、欠息复利4989.45元，合计人民币3731061.02元（计算至2016年4月1日，自2016年4月2日起至实际还清之日的利息、罚息及欠息复利，按照借款合同约定得到标准计算）；三、申请确认原告华夏银行股份有限公司昆明官渡支行对被告魏如仙、印歆的抵押权合法有效，并依法享有优先受偿权；四、判令两被告共同承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。
庭审中，原告增加400元公告费诉讼请求。
二被告未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
针对诉请，原告华夏银行股份有限公司昆明官渡支行当庭出示了1、营业执照、组织机构代码证、身份证证明原、被告的主体资格；2、个人借款合同、个人抵押合同、抵押财产清单、房屋他项权证、公证书证明：2013年12月3日，原告与被告魏如仙签订《个人借款合同》，被告魏如仙向原告贷款400万元，期限自2013年12月3日至2023年12月3日止，执行年利率9.825%，利息自贷款发放之日起计算。如被告魏如仙不能按时支付利息，则应支付复利。其中第45条约定如被告魏如仙在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，原告有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的全部贷款提前到期提前收回贷款本息，并有权处分抵、质押财产和要求保证人承担连带保证责任，第44条约定如被告违约原告采取诉讼方式实现债权，被告应承担诉讼等为实现债权的费用。同时，原告与二被告签订了《个人抵押合同》，用二被告所有的昆明市四处房产抵押贷款，并办理了公证及抵押登记手续；3、借款凭证证明：2013年12月11日，原告向被告魏如仙发放借款400万元；4、结算清单证明：截止2016年3月31日，被告魏如仙尚欠借款本金3558700.88元、利息161578.77元、罚息5791.92元、复利4989.45元；5、提前到期通知书、寄件单证实：原告通知二被告还本付息；6、发票证明：原告用去律师费65465元、保全费5000元、公告费400元。
原告提供的证据真实、合法、有效，本院予以采信。
通过对本案证据的质证、认证，本院确定以下法律事实：2013年12月3日，原告与被告魏如仙签订《个人借款合同》（合同编号KM05P11020130196）约定被告魏如仙可向原告申请个人综合消费贷款400万元，贷款期限自2013年12月3日起至2023年12月3日止，年利率9.825%，还款方式为按月还本付息，还款日为每月20日。该笔贷款魏如仙办理了受托支付业务，由华夏银行股份有限公司昆明官渡支行直接划入云南富邦商贸有限公司账户用于购买珠宝。同日，被告魏如仙及印歆与原告华夏银行股份有限公司昆明官渡支行签订《个人抵押合同》,约定被告魏如仙、愿以其个人所有的及其与被告印歆共有的四处房产为此笔贷款提供抵押担保。担保范围包括此笔贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、华夏银行股份有限公司昆明官渡支行为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及各项债务人应付的其他费用。翌日，云南省昆明市国正公证处对上述《个人借款合同》及《个人抵押合同》进行公证。2013年12月6日，原告华夏银行股份有限公司昆明官渡支行对被告魏如仙与被告印歆用于本案《个人抵押合同》项下抵押物设立了抵押登记。2013年12月11日，华夏银行股份有限公司昆明官渡支行依合同约定向魏如仙发放400万元贷款，原告按期履约，但被告魏如仙未按合同约定全面履约。截止2016年4月1日，被告魏如仙尚欠借款本金3558700.88元、利息161578.77元、罚息5791.92元、复利4989.45元。
本院认为：原告与被告魏如仙签订的《个人借款合同》及与二被告签订的《个人抵押合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律的相关规定，合同合法、有效。合同依法生效后，原、被告双方当事人应按约定全面履行各自的义务，原告已按约定发放借款400万元，被告未按合同约定归还借款本金及利息。根据原告与被告魏如仙签订《个人借款合同》第八章第45条第一款约定，若魏如仙在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，华夏银行股份有限公司昆明官渡支行均有权宣布本合同项下已发放的全部贷款提前到期。被告魏如仙属于违约行为，应当按照原、被双方的约定和法律规定偿还所欠债务，承担违约责任，原告的诉请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第三、四项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告华夏银行股份有限公司昆明官渡支行与被告魏如仙签订的《个人借款合同》；
二、由被告魏如仙、印歆于判决生效之日起十日内偿还尚欠原告华夏银行股份有限公司昆明官渡支行借款本金3558700.88元、利息161578.77元、罚息5791.92元、复利4989.45元（截止2016年4月1日）及自2016年4月2日起至借款实际还清之日止的利息、罚息、复利（按合同约定计算）；
三、如被告魏如仙、印歆不履行上述义务，原告华夏银行股份有限公司昆明官渡支行有权对被告魏如仙、印歆所有的用于抵押贷款的房屋依法变卖、拍卖后优先受偿；
四、由被告魏如仙、印歆承担原告华夏银行股份有限公司昆明官渡支行为实现债权而支出的律师费65465元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36649元、保全费5000元、公告费400元由被告魏如仙、印歆承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
本判决申请执行的期间为二年。
审 判 长 吴云益
人民陪审员 孙耀新
人民陪审员 尚 炳 昌
二〇一六年十二月九日
书 记 员 杨 和 燕