广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0703民初4785号
原告：中国工商银行股份有限公司江门城区支行，住所地江门市建设三路135号1幢201、2幢102—105，组织机构代码89393274-4。
负责人：黎相球。
委托代理人：雷军，该公司员工。
委托代理人：蔺绍晖，该公司员工。
被告：陈伟，男，1982年9月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市固镇县。
原告中国工商银行股份有限公司江门城区支行（以下简称工行江门城区支行）诉被告陈伟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2017年2月3日公开开庭进行了审理。原告工行江门城区支行的委托代理人�军到庭参加诉讼，被告陈伟经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票，公告期限届满，被告陈伟没有到庭应诉和参加开庭。本案现已审理终结。
原告工行江门城区支行起诉称：被告陈伟于2015年2月16日与原告签订合同编号为：2014城住自0304号《个人购房借款/担保合同》一份，向原告借款，金额为150000元，借款期限为144个月，自2015年5月29日起至2027年5月29日止。被告提供其名下坐落于江门市蓬江区象溪路4号851室房产，为上述贷款提供抵押担保，原告在房产登记部门办妥抵押备案手续并取得他项权证。上述合同签定后，原告依照合同规定，于2015年5月29日向被告发放了贷款150000元，履行了合同义务。截至2016年7月21日，被告陈伟已累计违约11期，连续违约3期，积欠本金3094.94元，利息1804.7元。根据以上事实，被告陈伟的行为已构成违约。原告与被告所签定的合同内容合法，形式有效，依法具有法律效力，按照2014城住自0304号《个人购房借款/担保合同》第十四条关于违约和违约责任的约定；第十九条抵押担保范围和第二十一条关于抵押物的处分的约定，被告陈伟应立即向原告偿还所欠全部贷款本息及相关费用，且就上述债务承担抵押担保责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、解除原告与被告陈伟签订的《个人购房借款/担保合同》，并判令被告陈伟立即偿还贷款本金138511.56元及相关利息1804.7元（暂计至2016年7月21日，从2016年7月22日起至该笔贷款还清之日止的利息按照合同约定利率计算）；2、被告陈伟就上述债务承担抵押担保责任，原告对贷款抵押物江门市蓬江区象溪路4号851室处置后的价款享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。
原告工行江门城区支行向�院提交的证据有：1、被告身份证、户口本复印件各一份；2、声明、证明、《个人购房借款/担保合同》、凭证、贷款借据各一份；3、房产证、他项权证各一份；4、历史明细表一份。
被告陈伟没有答辩和举证，也没有到庭参加诉讼。
原告所举证据，因无相反证据反驳，且与原告陈述的事实能相互印证，本院经审查后，对原告所举证据予以认定，并根据该证据查明如下事实：2015年2月16日，原告与被告陈伟签订《个人购房借款/担保合同》（编号：2014城住自0304号）。合同主要约定：被告陈伟向原告贷款150000元用于购买江门市蓬江区象溪路4号851室房屋；贷款期限是12年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利息按月计付，月利率执行贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款的基准利率上浮5%，据此确定年利率为5.9325%，贷款利率在合同期内如遇人民银行调整，则按规定调整；从借款后第二个月开始还款，按月等额本金还款，每月还款本金1041.67元，每月还款利息按合同约定计算方式计付，还款日为每月的15日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为本合同约定利率基础上加收50%；若借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人可以宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，并解除本合同；被告陈伟为其贷款提供其所有的位于江门市蓬江区象溪路4号851室房屋给原告作为担保物，担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复�、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；如贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予以清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按合同约定的其他方式处理，双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
合同签订后，原告于2015年5月29日按合同约定将借款150000元划付给被告指定的账户，并由被告在贷款借据上签名确认；另原告、被告于2015年5月26日办理了江门市蓬江区象溪路4号851室房屋的抵押登记备案（粤房地他项权证江门字第0115062071号），抵押权人为原告。合同履行期间，被告自2016年5月起没有按时足额偿还借款本息给原告，后原告上门催收欠款，但未能联系上被告，原告遂向本院提起诉讼。经原告核算，截止至2017年1月15日，被�已连续9期、累计17期，未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告借款本金138458.26元，利息5583.87元。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。第一，被告陈伟与原告工行江门城区支行签订《个人购房借款/担保合同》，意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据上述合同的约定，工行江门城区支行向陈伟发放贷款150000元，双方成立合法有效的借款关系。
第二，工行江门城区支行举证客户欠款信息以证实陈伟在贷款发放后，从2016年5月开始，没有按时足额偿还欠款本息，截止至2017年1月15日已连续9期、累计17期未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告借款本金138458.26元，利息5583.87元。经原告上门催收欠款，在合理期限内仍未履行还款义务，据此，被告依法应承担相应的违约责任。现工行江门城区支行请求解除与陈伟签订的《个人购�借款/担保合同》并主张陈伟偿还尚欠的贷款本金138458.26元及相应利息，符合双方的约定以及法律的规定，本院予以支持。原告的起诉状包含解除合同的诉讼请求，被告经本院依法公告送达起诉状，公告期于2017年1月9日届满，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定“合同自通知到达对方时解除”，故双方签订的《个人购房借款/担保合同》（编号：2014城住自0304号）自2017年1月9日解除。
第三，关于抵押物的问题。被告提供抵押的江门市蓬江区象溪路4号851室房屋已依法办理了抵押权登记，该抵押行为有效，在被告作为债务人不履行债务时，原告作为债权人有权依照担保法的规定以该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价值范围内享有优先受偿的权利。
被告陈伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告主张的事实进行抗辩的权利，本院依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司江门城区支行与被告陈伟所签订的《个人购房借款/担保合同》（编号：2014城住自0304号）于2017年1月9日解除；
二、被告陈伟应于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司江门城区支行偿还借款本金138458.26元及计至2017年1月15日的利息5583.87元（之后的利息自2017年1月16日起按《个人购房借款/担保合同》的约定计算至本判决规定的款项付清之日止）；
三、原告中国工商银行股份有限公司江门城区支行对被告陈伟提供抵押的位于江门市蓬江区象溪路4号851室房屋经折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如被告陈伟未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
本案受理费3106元，保全费1420元，合计4526元，由被告陈伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二�内向本院申请执行。
审 判 长 梁 珊
代理审判员 吴翠青
人民陪审员 李樊荇
二〇一七年三月七日
书 记 员 刘长杰