上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初38245号
原告徐某某，女，1925年3月17日生，汉族，住上海市徐汇区。原告龚某，女，1949年6月23日生，汉族，住上海市静安区。上列两原告共同委托代理人单某(系原告龚某之女)，住同原告龚某。被告顾某某，男，1952年3月21日生，汉族，住上海市普陀区。被告顾某某，女，1982年9月29日生，汉族，住上海市静安区。原告徐某某、龚某与被告顾某某、顾某某共有纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年7月5日公开开庭进行了审理，原告龚某及两原告的委托代理单某，被告顾某某、顾某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐某某、龚某诉称，原告徐某某育有两女，即原告龚某及被告顾某某的妻子、被告顾某某的母亲龚某。原告徐某某的丈夫XXX于1997年7月30日经申请批准在上海市浦东新区北蔡镇陈桥村龚家宅XXX号建造面积为38平方米的平房一间。后XXX于2006年3月去世。2008年3月，上述房屋遇动迁，原告徐某某支付房屋差额人民币131,624.50元后，安置获得上海市浦东新区鹏飞路XXX弄XXX号XXX室(以下至判决主文前称“系争房屋”)房屋一套，由两原告与龚某共同继承。2012年4月龚某去世，同年4月系争房屋交付使用。2016年4月两原告接到可办理产证的通知，遂与两被告继承份额并要求其配合办理房屋产证，但遭拒绝。原告认为，系争房屋系XXX与原告徐某某的夫妻共同财产，现XXX、龚某均去世，应对该房屋进行分割继承，故诉至法院请求判令：1、依法分割系争房屋，确认原告徐某某得25/36的房屋份额，原告龚某得6/36的房屋份额，两被告得5/36的房屋份额；2、系争房屋归两原告所有，由原告龚某支付两被告继承所得份额的折价款；3、两被告配合两原告办理系争房屋的产权登记手续，办理产证的相关费用由两原告共同承担；4、诉讼费由两被告承担。原告徐某某、龚某向本院提供了如下证据材料：被告顾某某、顾某某辩称，不同意原告主张的份额，安置协议写了两原告与龚某三人的名字，房产应分为三份，两被告要求取得1/3的房屋份额。不同意房屋归两原告所有，要求共同将房屋出售后，分别获得出售款。如该房屋暂时无法出售，同意将两答辩人的份额在产证上写明即可。经审理查明，XXX(于2006年3月22日报死亡)与原告徐某某系夫妻关系，二人共生育龚某(于2012年4月21日报死亡)与原告龚某二女。龚某与被告顾某某系夫妻关系，被告顾某某系二人所生之女。1997年7月30日，XXX经申请批准，在上海市浦东新区北蔡镇陈桥村龚家宅XXX号建造面积为38平方米的平房一间。2008年3月8日，上述房屋遇动迁，龚某与两原告共同与上海市浦东新区土地资源储备中心、上海浦区新区城市建设动拆迁有限公司签订上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议，安置取得系争房屋(原地址为虞泽苑XXX号XXX室、建筑面积为59.79平方米，现实际建筑面积为59.32平方米)，并由原告徐某某支付购房差额15,000元。2012年4月系争房屋交付使用，现系争房屋已具备办理房屋产权证的条件。现因原、被告双方就析产继承问题未能达成一致意见，两原告遂于2016年6月1日诉至本院，请求判如所请。同时查明，XXX、龚某生前未订立遗嘱。审理中，原、被告双方均以书面形式确认系争房屋目前的市场价格为270万元。以上事实，由两原告提供的上海市公安局户籍证明、北蔡镇村民造房通知书、上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、上海农村商业银行代收现金解款单、上海市房地产登记簿等证据所证实。本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。公民依法享有继承遗产的权利。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。因被继承人XXX、龚某生前均未立有遗嘱，按照相关法律规定，其二人的遗产应按法定继承予以继承。被继承人XXX先于龚某去世，故被继承人XXX的继承人为龚某、原告徐某某、龚某三人，被继承人龚某的继承人为原告徐某某与被告顾某某、顾某某三人。同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，虽然动迁协议中载明的被拆迁人为龚某及两原告，但根据本案被动迁房屋的建造申请来看，被动迁房屋的建造申请人虽为XXX一人，然建造申请人XXX与原告徐某某系夫妻关系，因此被拆迁房屋应属XXX与原告徐某某的夫妻共同财产，在分割被继承人XXX的遗产时，应当先析出原告徐某某的相应房产份额，因此基于被动迁房屋取得的系争房屋的1/2房产份额应归原告徐某某所有，其余1/2的房产份额作为被继承人XXX的遗产予以继承，即龚某及两原告基于继承各可取得系争房屋1/6的房产份额。根据婚姻法的有关规定，在婚姻关系存续期间因继承所得的财产属于共同财产，在分割被继承人龚某的遗产时，应当先析出被告顾某某的相应份额，因此龚某基于继承取得的系争房屋的1/6房产份额中一半即1/12的房产份额应归被告顾某某所有，其余1/12的房产份额作为龚某的遗产由原告徐某某与两被告各继承取得1/36。综上，系争房屋由原告徐某某占25/36房产份额，原告龚某占6/36房产份额，被告顾某某占4/36房产份额，被告顾某某占1/36房产份额。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。从两原告与两被告的关系来看，四人不宜再继续共有系争房屋的权利份额，现两原告要求取得房屋所有权并由原告龚某支付两被告相应份额的折价款于法无悖，本院予以支持。现双方对于系争房屋目前的市场价格已达成一致，两原告也同意两被告在系争房屋中份额的相应折价款由原告龚某支付，根据双方各自在房屋中所占之份额，本院确认系争房屋所有权由原告徐某某占25/36份额，原告龚某占11/36份额，由原告龚某给付被告顾某某房屋折价款30万元、给付被告顾某某房屋折价款7.5万元。同时，两原告确认办理系争房屋登记手续的费用由两原告自行负担，于法无悖，本院予以照准。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十九条、第一百条之规定，判决如下：一、上海市浦东新区鹏飞路XXX弄XXX号XXX室房屋所有权由原告徐某某占25/36份额，原告龚某占11/36份额；二、原告龚某于本判决生效之日起十日内给付被告顾某某房屋折价款30万元，给付被告顾某某房屋折价款7.5万元；三、被告顾某某、顾某某于收到房屋折价款之日起十日内协助原告徐某某、龚某办理上海市浦东新区鹏飞路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权登记手续，因办理产权登记手续所产生的相关费用由原告徐某某、龚某共同负担。负有金钱给付义务的当事人，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,200元，减半收取计11,600元(原告徐某某、龚某已预交)，由原告徐某某负担8,055.56元、原告龚某负担1,933.33元、被告顾某某负担1,288.89元、被告顾某某负担322.22元，两被告应负之款于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 朱XX
二〇一六年八月四日
书 记 员 苏XX
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
……
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
……
二、《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。