上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闵民一（民）初字第9496号
原告杨甲。
委托代理人许玉淼，上海天之健律师事务所律师。
被告薛甲。
委托代理人徐礼艇，北京盈科（上海）律师事务所律师。
原告杨甲与被告薛甲离婚纠纷一案，本院于2014年5月26日立案受理。先适用简易程序，后因案情复杂，本院依法组成合议庭适用普通程序于同年10月15日公开开庭进行了审理。原告杨甲及其委托代理人许玉淼、被告薛甲及其委托代理人徐礼艇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨甲诉称，其与被告于2003年相识恋爱，2006年5月登记结婚，2008年1月25日生育一子薛乙。婚后双方共同居住于XXXXXXXXXXXX102室产权房（以下简称102室房屋），2009年出售该房后购置了闵行区莲花南路XXX弄XXX号XXX室产权房（以下简称1001室房屋），此后又向开发商购买了XXXXX77室车位（以下简称77室车位）。多年来双方经常为家庭琐事发生争执，甚至引发激烈冲突，严重影响夫妻感情，其不得不提起离婚诉讼。上述102室房屋由其婚前购买，虽然被告提前一次性归还了102室剩余房贷，但距其购房已有三年时间，在此期间房价上涨很快，因此其对取得102室房屋作了主要贡献，在该房出售款中应占有较多份额。而在购买1001室房屋及之后花费人民币10万元（以下币种相同）的装修中，除了上述102室售房款以及商业性贷款10万元之外，其余款项均由其父亲杨乙出借的25万元支付，其贡献明显多于被告，故其主张1001室房屋及77室车位归其所有，并支付被告折价补偿款80万元。沪FDXX**颐达车一直由其使用，要求归其所有。现诉至法院，要求与被告离婚，婚生子女薛乙随其生活，被告每月支付子女抚育费1，000元，夫妻共同财产依法分割，上述杨乙出借的25万元要求按夫妻共同债务处理。
原告为主张其诉讼请求，向本院递呈下列证据材料：1、结婚证1份；2、接报回执单1份；3、房地产登记簿1份；4、2008年原告出具的借条1份；5、原告名下建行存取款历史明细1份；6、个人账户查询申请书、工行存取款历史明细各1份；7、102室预售合同、契税缴款书、登记申请书、出售合同1组；8、1001室房屋登记申请书、房地产买卖合同、契税缴款书、77室车位出售合同、登记申请书1组。
被告薛甲辩称，婚姻经过属实，2014年年初其与原告分居后搬出居住，现其同意离婚，子女薛乙出生后一直由其照料，要求随其生活。102室按揭贷款及最后一次性还贷24万元均由其及其母亲出资支付，故原告同意其登记为共同产权人，之后购买1001室的122万元房款中，除以102室出售款以及商业性贷款10万元支付之外，其母亲张某出借并支付给上家15万元。之后其与原告分别花费5万元、9万元用于装修及购买车位，因此其主张各半享有产权份额并要求取得房屋。现在原告处使用的沪FDXX**颐达车登记在其名下，要求该车归其所有。上述张某出借的15万元要求按夫妻共同债务处理。
被告为支持其辩称理由，向本院递呈下列证据材料：1、房地产登记簿1份；2、机动车登记表1份；3、2005年原告出具的借条1份；4、民生银行个人分户帐对帐单、储蓄存、取款凭条1组；5、个人贷款扣款回单2份；6、张某名下建行存折、转账凭条各1份。
经被告申请，法院委托上海大雄房地产估价有限公司对1001室、77室车位进行价值评估，该公司出具估价报告。
本院对上述证据出示并进行了质证，对原告提供的证据，被告表示证据4其不清楚，其余证据的真实性均无异议。对被告提供的证据，原告表示证据6其不清楚，且发生于房产登记之后，无法确认与张某付给上家的15万元之间的关联性，其余证据的真实性均无异议。对评估结论，双方均无异议。
经质证，并结合当事人陈述，本院确认事实如下：
原告杨甲与被告薛甲于2003年相识恋爱，2006年5月18日登记结婚，2008年1月25日生育子女薛乙。婚初双方关系尚可，后因家庭琐事产生争执，致夫妻关系不睦。2014年年初被告搬出居住，双方分居至今，薛乙随原告生活。诉讼中，原、被告均同意离婚，并就子女探视权方案形成一致意见。
另查明，2003年10月原告与开发商签订102室预售合同，约定总房价为341，701元，原告采用按揭方式支付房款，于2003年10月支付全部房价款的21%计71，701元，次月19日前支付全部房价款的79%计27万元。2005年1月原告签收房屋交接书并接收上述102室房屋。落款日期为2005年10月1日原告出具的借条载明，向张某（被告母亲）借款24万元用于还贷102室房屋余款，当房产证上添加“薛甲”名字，房产经公证后为薛甲、杨甲各占产权1／2后，此借条作废等内容。2006年6月6日薛良彪（被告父亲）银行账户内取出229，900元，并由张某存入原告还贷账户内，同日归还公积金贷款本息71，805.07元、商业性贷款本息157，633.07元。原、被告申请增加被告为102室产权共有人，未约定具体产权份额。原告出具的落款日期为2008年的借条载明，“由于杨甲本人户口迁入龙吴路XXX弄XXX号XXX室时承诺爸爸杨乙，该户口涉及动迁费用归爸爸所有，哥哥姚某某将费用分2次转入杨甲建行账户，第1笔费用22万元，第2笔费用3万元，由于杨甲与薛甲因换房需要，故该笔费用以借用的形式用于支付房款”等内容。原告名下尾号为“0922”建行账户内载明于同年10月7日转入22万元（同日刘云的银行账户内转出22万元），同年12月5日现金存入3万元。2009年3月原、被告作为卖方与案外人签订102室出售合同，约定转让价为96.5万元。同时原、被告作为买方与案外人签订1001室购房合同，约定转让价为97万元。诉讼中原、被告明确该价格系为做低合同房价需要，1001室房屋实际购入成交价为122万元。为支付该房房款，被告为主贷人向银行抵押借款10万元，该房屋抵押权人登记为中国光大银行上海常德支行，现余部分贷款尚未结清。此外，张某直接支付给1001室出卖人15万元。原、被告又对1101室房屋进行了装修。2011年6月原、被告与开发商签订购买77室车位的合同，约定转让价款为9万元。现原、被告登记为1001室房屋、77室车位的权利人。经评估，1001室房屋的房地产市场价值为290万元，77室车位的房地产市场价值为12万元。此次评估费用为9，045元。
再查明，2006年12月被告登记为沪FDXX**颐达车的所有人，分居期间在原告处使用，双方确认该车连带牌照的价值为12万元。
本院认为，婚姻关系的存续以感情为基础，经本院调解，原、被告仍坚持要求离婚，应视为夫妻感情已经破裂，故准予原告离婚之请求。分居期间子女薛乙一直随原告生活，从稳定子女生活、学习环境的因素考虑，离婚后继续随原告生活较为妥当，并由被告每月支付子女抚育费1，000元。双方对子女探视方案形成一致意见，本院予以确认。夫妻共同财产以各半分割为原则，并根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。虽然102室原系原告婚前个人财产，但随着其承诺给予被告二分之一产权份额，被告出资归还了大部分贷款，且之后申请产权登记增设被告为共有人，该套房屋性质转化为夫妻共同财产，故对该房出售款以及利用该售房款购买1001室之产权，原、被告均享有相应的利益。就1001室房屋及装修出资之争议，原、被告分别主张系通过原告父亲杨乙的借款债务25万元、被告母亲张某的借款债务15万元支付，但或对款项用途，或对款项性质存在争议，为保护案外人利益不受侵犯，本案中对该二笔争议债务均不作处理，相关权利人可另觅合法途径予以解决。根据上述房屋来源以及购房贡献之分析，被告主张其在1001室房屋及77室车位中占有一半产权份额之要求并无不当，本院予以采信。根据现有居住情况及保护妇女利益等因素，该套房屋及车位产权归原告所有较为妥当，由原告支付相应的折价补偿款，剩余房贷由原告负责清偿。沪FDXX**颐达车属夫妻共同财产，根据现有使用情况，归原告所有较为妥当。综上，本院酌定由原告支付财产补偿款154万元。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第一、二款、第三十六条、第三十八第一、二款、第三十九条第一款之规定，判决如下：
一、准予原告杨甲与被告薛甲离婚；
二、原、被告所生子女薛乙随原告杨甲生活，被告薛甲从2014年11月起每月支付子女抚育费1，000元，至子女薛乙十八周岁时止；
三、被告薛甲自本判决生效之当月起每周周日上午九时至下午十八时对子女薛乙行使探望权，交接地点在原告杨甲的住所地（或双方协商一致的其他地点），原告杨甲有协助被告薛甲探视子女的义务；
四、坐落于上海市闵行区莲花南路XXX弄XXX号XXX室之房屋产权及闵行区莲花南路XXX弄XXX号车库77室之产权归原告杨甲所有，该房屋剩余贷款由原告杨甲负责清偿；被告薛甲于本判决生效之日起三十日内协助原告杨甲办理该产权之过户手续，按国家规定因过户产生的相关费用由原、被告各半负担；
五、号牌为沪FDXX**的颐达车一辆（包含车牌）归原告杨甲所有，被告薛甲于本判决生效之日起三十日内协助原告杨甲办理该车辆、牌照之过户手续，按国家规定因过户产生的相关费用由原、被告各半负担；
六、原告杨甲于本判决生效之日起三十日内支付被告薛甲财产补偿款154万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11，700元、评估费9，045元，由原告杨甲、被告薛甲各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 王静波
人民陪审员 梅国蓉
人民陪审员 吴林芳
二〇一四年十月二十三日
书 记 员 夏颖芸
附：相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
……
第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十八条离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。
父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。