浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉南巡商初字第557号
原告：浙江禾城农村商业银行股份有限公司大桥支行，住所地：嘉兴市南湖区大桥镇十八里桥集镇中华大道58号。
负责人：彭惠忠，行长。
委托代理人：王建明、汤明伟，浙江金九鼎律师事务所律师。
被告：嘉兴斯波艾电器科技有限公司，住所地：嘉兴市华玉路1555号1幢。
法定代表人：邹海明。
被告：邹海明。
被告：王惠芬。
被告：陆晓聪。
原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司大桥支行（以下简称禾城银行大桥支行）因与被告嘉兴斯波艾电器科技有限公司（以下简称斯波艾公司）、邹海明、王惠芬、陆晓聪金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2015年12月17日受理后，依法由审判员周平华独任审判，于2016年1月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人汤明伟到庭参加诉讼，被告斯波艾公司、邹海明、王惠芬、陆晓聪经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告禾城银行大桥支行起诉称，2013年3月19日，被告斯波艾公司向原告申请贷款，并提供被告邹海明所有的坐落于嘉兴市南湖区绿溪玫瑰园3幢2室房地产作抵押。为此，原告与被告邹海明订立合同号为8711320130000369号最高额抵押合同，合同约定被告邹海明（抵押人）自愿以上述房地产为原告向被告斯波艾公司自2013年4月22日至2016年3月18日融资期间内最高融资限额人民币2000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。该合同还对抵押财产、抵押担保范围、抵押人承诺、提前处置财产条件等作了明确约定。4月26日，原告与被告邹海明办理抵押登记，权证号为：嘉房他证禾字第002180**号。
2015年3月27日，被告斯波艾公司向原告申请放贷2000000元，双方于当日订立合同号为8711120150004047号流动资金借款合同一份，该合同对借款额度（2000000元）、借款期限（自2015年3月27日至2016年3月18日）、月利率（5.349999‰）、还款方式、借款人承诺、提前收贷条件、违约责任、争议解决方式等进行了约定。合同生效后，原告依被告斯波艾公司申请，如期放贷2000000元。现该笔借款虽未到期，但被告斯波艾公司未按期支付利息，其余被告亦未承担保证责任，故原告有权提前收贷。另，被告邹海明单独出具保证函同意为原告向被告斯波艾公司在2013年4月22日至2015年12月31日期间内最高融资限额2000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。被告陆晓聪单独出具保证函同意为原告向被告斯波艾公司在2013年4月27日至2015年12月31日期间内最高融资限额2000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。被告王惠芬单独出具保证函同意为原告向被告斯波艾公司在2013年4月23日至2015年12月31日期间内最高融资限额2000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。综上，原告特提起诉讼，请求判令：一、被告斯波艾公司归还借款本金2000000元、利息75836.92元（暂计至2015年12月15日，之后仍按合同约定计付至实际清偿日止）及实现债权律师费66000元；2、请求确认原告对被告邹海明所有的抵押给原告的坐落于嘉兴市南湖区绿溪玫瑰园3幢2室房地产［房产权证：房权证禾字第××号；土地使用权证：嘉土国用（2009）第358526号］在拍卖、变卖后所得款有优先受偿权；3、请求被告邹海明、王惠芬、陆晓聪对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由四被告共同承担。
被告斯波艾公司、邹海明、王惠芬、陆晓聪均未作答辩。
针对自己的主张，原告禾城银行大桥支行向本院提交了以下证据：
1、借款申请书1份、最高额抵押合同附抵押财产清单1份，证明本案被告邹海明于2013年3月19日以个人所有的坐落于嘉兴市南湖区绿溪玫瑰园3幢2室的房产作为抵押为本案被告斯波艾公司贷款2000000元设定抵押，抵押期限为2013年4月22日至2016年3月18日。
2、借款申请书、流动资金借款合同、借款借据各1份，证明2015年3月27日，被告斯波艾公司向原告借款2000000元，借款期限为2015年3月27日至2016年3月18日，约定了借款利率、还款方式等。合同订立后，原告按约向被告发放2000000元贷款。
3、保证函3份，证明本案的被告邹海明、王惠芬、陆晓聪分别于2014年4月22日、4月23日、4月27日向原告出具保证承诺为被告斯波艾公司2000000元债务承担连带保证责任。
4、房地产他项权证1份，房产证、土地证复印件各1份，证明本案所涉房产已办理抵押登记，且该房产为被告邹海明所有。
5、利息清单1份，证明截至2015年12月15日，被告尚欠原告本金2000000元以及利息75836.92元，按照合同约定的借款月利率计算。因该借款未到期，按照合同约定被告应当按月付息，然而被告自借款发生后未支付过任何利息，故原告要求提前收回贷款。
6、委托代理协议及发票各1份，证明原告为实现债权所支付的律师费，律师费是按本金2000000元参照浙江省收费标准计算。
被告斯波艾公司、邹海明、王惠芬、陆晓聪未到庭质证，亦未向本院提交证据。
本院认证如下：原告提供的证据1、2、3、4、6，能相互印证证明原告待证事实，故本院予以认定；原告提供的证据5，系原告单方制作，本院不作认定。
经审理，本院认定案件事实与原告诉称一致。
另查明，原、被告签订的流动资金借款合同中约定：借款按月付息，每年末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；如未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息利率计收罚息；如未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；借款人如未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权提前收回未到期贷款；合同所发生的公证费用、评估费、诉讼费用及律师代理费等实现债权的一切合理费用均由借款人承担等等。
再查明，截至2015年12月15日被告结欠借款本金2000000元及利息75836.92元。原告为实现本案债权支付律师代理费66000元。
本院认为，被告斯波艾公司向原告借款，被告邹海明、王惠芬、陆晓聪为被告斯波艾公司的上述借款提供担保的事实，有原告提供的借款申请书、流动资金借款合同、借款借据等证据予以证实，事实清楚。被告斯波艾公司未按合同约定及时归还借款利息，故原告按合同约定要求被告斯波艾公司提前归还借款本息，并赔偿原告实现债权律师代理费的诉请，符合合同约定，本院予以支持。被告邹海明、王惠芬、陆晓聪作为担保人，在被告斯波艾公司未能清偿上述债务的情况下，应承担连带清偿责任。被告邹海明以自有房产为被告斯波艾公司向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告斯波艾公司、邹海明、王惠芬、陆晓聪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦不答辩和提供证据，视为放弃一审抗辩权，并承担由此带来的不利法律后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嘉兴斯波艾电器科技有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司大桥支行借款本金2000000元及利息75836.92元（暂计至2015年12月15日，之后利息仍按合同约定计付至实际清偿日止），并赔偿原告实现债权的律师代理费66000元；
二、原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司大桥支行在被告嘉兴斯波艾电器科技有限公司上述欠款范围内，对被告邹海明坐落于嘉兴市南湖区绿溪玫瑰园3幢2室抵押房地产在拍卖、变卖价款中享有优先受偿权；
三、被告邹海明、王惠芬、陆晓聪对被告嘉兴斯波艾电器科技有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
如果被告未按上述期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取11967元，财产保全申请费5000元均由被告嘉兴斯波艾电器科技有限公司、邹海明、王惠芬、陆晓聪共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 周平华
二〇一六年一月二十七日
书记员 王 芸