江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初6295号
原告：昆山幸福里投资管理有限公司,住所地江苏省昆山市玉山镇城北紫竹路622号,组织机构代码09414932-3。
法定代表人：薛雪莲，该公司总经理。
委托诉讼代理人：任飞，江苏封强律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王东，江苏封强律师事务所律师。
被告：王玲,女,1987年12月29日出生,汉族，住安徽省宿州市埇桥区。
委托诉讼代理人：刘思颖，江苏嘉昆律师事务所律师。
被告：胥仕涛,男,1969年8月7日出生,汉族，住江苏省昆山市。
被告：张素勤,女,1969年12月21日出生,汉族，住江苏省昆山市。
原告昆山幸福里投资管理有限公司与被告王玲、胥仕涛、张素勤居间合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案受理后依法由代理审判员周方园独任审判，并适用简易程序于2017年4月27日公开开庭进行了审理，由于案情复杂，本院组成合议庭于2017年9月7日公开开庭进行了审理。原告昆山幸福里投资管理有限公司的委托诉讼代理人王东、被告王玲的委托诉讼代理人刘思颖、被告胥仕涛、被告张素勤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆山幸福里投资管理有限公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告王玲支付购房中介服务费人民币17000元及违约金（计算方式为以17000元为本金，从2016年7月25日至本案判决之日止，按24%年利率计）。二、判决被告胥仕涛、张素勤共同支付购房中介服务费人民币17000元及违约金（计算方式为以17000元为本金，从2016年7月25日至本案判决之日止，按24%年利率计算）。三、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年7月25日，王玲（出售方），胥仕涛及张素勤（购买方），昆山幸福里投资管理有限公司（居间方）就位于玉山镇××花园××楼××室房屋签订买卖协议，约定房屋转让价为人民币1700000元，并于第五条约定签订合同当日出售方和购买方分别向居间方支付房屋成交价的1%作为中介服务费。但截止起诉之日，昆山幸福里投资管理有限公司尚未收到王玲、胥仕涛、张素勤的付款，原告基于维护自身的合法权益，特依据《民事诉讼法》等法律规定向贵院提起诉讼，恳请贵院支持如上诉请。
被告王玲辩称：涉案合同第五条中已经明确约定答辩人出售总价为170万元净到手，不支付任何费用，已经明确答辩人不应对中介费承担任何支付义务，而原告所称的第五条最末尾的条款属于格式条款，应属无效，故原告要求答辩人支付中介费及违约金的诉请依法无据应予以驳回。答辩人在与被告胥仕涛、张素勤签订合同前曾将已与案外人签订房屋买卖合同的事实告知原告，原告表示可以帮答辩人解决。
被告胥仕涛、张素勤辩称：原告作为居间方，在明知所涉房屋先前已与他人签订买卖合同的情况下，不向我方如实反映情况，隐瞒了此重要事实，根据《合同法》第425条规定，原告已无权再向答辩人要求支付居间费用。另外，由于原告的错误造成了答辩人取得房屋花费了大量的时间与诉讼经济成本，所缴税费也大大超出原本约定的数额。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2016年7月25日，王玲与胥仕涛、张素勤在原告的居间下签订《房屋买卖合同》一份，约定：王玲将昆山市玉山镇紫竹路XXX号九方城市花园XX幢XXX室以170万元出售给胥仕涛、张素勤，签订合同当日，双方分别向原告支付房屋成交价的1%作为中介服务费。买卖双方中若有任何一方未按照合同约定全面履行自己的义务，逾期超过四十五个工作日，守约方有权单方面解除合同，同时，违约方应向守约方支付总房款的20%作为违约金，同时，违约方需要向原告缴纳房屋成交总价2%的服务费。其他约定事项（该部分为手写）：王玲出售总价为170万元，不支付任何费用。胥仕涛、张素勤另需办理的手续及费用（该部分未手写）：胥仕涛、张素勤购买此房共计所需1827322元，其中所有应承担的税费与中介费共计127322元。
另查明：王玲在2016年6月2日与案外人汤海军、刘波签订了《房屋买卖合同》，将涉案房屋出售给案外人汤海军、刘波。案外人汤海军、刘波于2016年8月17日向本院起诉王玲，并将胥仕涛列为第三人要求王玲继续履行房屋买卖合同。经本院调解，三方协商一致并：一、汤海军、刘波与被告王玲于2016年6月2日签订的房屋买卖合同解除，王玲赔偿汤海军、刘波损失370000元，并返还定金25000元。二、王玲与胥仕涛的房屋买卖合同继续履行，胥仕涛于2017年1月15日前支付王玲剩余房款825000元，王玲于第三人胥仕涛支付房款后3日内配合胥仕涛办理昆山市玉山镇××花园××楼××室的房屋过户手续。三、综合上述两项，胥仕涛将上述第二项房款825000元于2017年1月15日前支付至昆山市人民法院纠纷款账户，由汤海军、刘波领取395000元，剩余430000元由王玲领取。上述协议达成后，原告未再向王玲、胥仕涛、张素勤提供居间服务。
王玲认为根据合同约定其不需要支付任何居间服务费；胥仕涛、张素勤认为原告未向其如实反映情况，隐瞒了重要事实，根据法律规定其无须向原告支付居间服务费，引起本案纠纷。
上述事实由房屋买卖合同、民事调解书以各方当事人在庭审中的陈述等证据所证实。
本院认为：原告作为居间人促成王玲与胥仕涛、张素勤签订了房屋买卖合同，由于王玲在签订上述合同前已与案外人汤海军、刘波签订过房屋买卖合同，导致王玲与胥仕涛、张素勤的合同最终以法院调解的方式履行，经法院调解后，原告并未再向双方提供过居间服务。本院认为，原告促成了双方房屋买卖合同的签订并委托评估公司对涉案房屋进行了价值评估，按照合同约定胥仕涛、张素勤应支付报酬，关于报酬的数额，合同约定为17000元（房屋总价170万元的1%），但合同约定原告应履行的义务不仅包括促成合同的签订、办理评估，还包括贷款审核、为双方办理相关税、费的交纳及办理该房屋产权过户手续等，原告仅提供了促成合同的签订、办理评估服务，故本院酌定居间费为5000元。关于原告主张按照合同约定王玲也应该向原告支付中介费，本院认为房屋买卖合同中双方协商一致书写的条款的效力应优于格式条款，在合同中以手写条款确认王玲出售总价为170万元，不支付任何费用，故本院对于原告要求王玲支付居间服务费及违约金的诉讼请求不予支持。关于胥仕涛、张素勤主张原告未向其如实反映情况、隐瞒此重要事实，故胥仕涛、张素勤无须支付居间服务费，本院认为，胥仕涛、张素勤未能举证证明在双方签订房屋买卖合同时原告知晓王玲已与案外人汤海军、刘波签订房屋买卖合同，故本院对于胥仕涛、张素勤的该抗辩不予采信。原告要求胥仕涛、张素勤支付违约金没有事实与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告胥仕涛、张素勤于本判决生效后十日内支付原告昆山幸福里投资管理有限公司中介费5000元。
二、驳回原告昆山幸福里投资管理有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理650元，由原告昆山幸福里投资管理有限公司负担191元，由被告胥仕涛、张素勤负担459元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
审 判 长 周方园
人民陪审员 陈 俊
人民陪审员 程俊梁
二〇一七年九月二十一日
书 记 员 周婷昳