上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）闵民二（商）初字第1762号
原告上海景旺实业有限公司。
法定代表人郭洪林。
委托代理人杭程，上海锦汇律师事务所律师。
被告上海马陆天地置业有限公司。
法定代表人叶志达。
委托代理人陈雷，上海市华亭律师事务所律师。
原告上海景旺实业有限公司（以下简称景旺实业公司）与被告上海马陆天地置业有限公司（以下简称马陆天地公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月9日立案受理后，因无法向被告马陆天地公司直接或邮寄送达诉讼文书，需公告送达诉讼文书，为此本案于2013年11月12日由简易程序转成普通程序审理，并由审判员杨琼，人民陪审员陈秀芬、黄讚美组成合议庭，于2014年2月26日、2月27日公开开庭进行了审理。原告景旺实业公司的委托代理人杭程，被告马陆天地公司的委托代理人陈雷等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告景旺实业公司诉称，2011年10月10日，原、被告签订《建筑设备租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件及各种脚手架配件。合同签订后，原告按约履行，但被告不仅拖欠租费，至今尚有钢管19，944.90米、扣件13，150只、套管799只未归还。故请求判令被告支付至2013年8月31日止的租费人民币（以下币种相同）921，861.68元及自2013年9月1日起至租赁物归还日止的租费；支付自2011年11月11日起至实际支付日止，按每日万分之七计算的违约金；归还钢管19，944.90米、扣件13，150只、套管799只，如不能归还，则按钢管14.50元／米、扣件7.50元／只、套管7.50元／只赔偿；支付律师费80，000元。
原告景旺实业公司对其诉称事实提供了以下证据：1、建筑设备租赁合同1份，证明原、被告双方租赁关系成立；2、2011年11月1日至2013年4月30日结账明细25页，证明截止到2013年4月30日，尚欠钢管109，275.80米，扣件63，641只；套管1，414只，截止至2013年4月30日尚欠租费共计1，000，952.61元；3、归还单50份，证明被告陆续归还租赁物的事实；4、被告未签字的费用明细8页，配合证据3，虽然没有被告签字，但原告根据归还单，已把归还的货物数量扣除，证明现在剩余未归还的租赁物数量；5、律师费发票1份，证明为本案诉讼，原告支付律师费用80，000元；6、上海市建筑建材业市场管理总站网页2份，证明DN40钢管的市场价16.46元／米、扣件7.50元／只，套管和扣件的价格是一致的。
被告马陆天地公司辩称，原告提供的租费表与被告计算的租费不一致；合同未约定要支付违约金，合同中约定的仅是滞纳金；合同约定的供货期限到2012年12月就结束了；原告主张的律师费明显过高，故其不同意承担。
对原告景旺实业公司提供的证据1、2、3、5的真实性，被告马陆天地公司无异议；对证据4、6的真实性无异议。
被告马陆天地公司对其辩称意见提供了付款凭证7份，证明其共计支付租费306，600元。
对被告马陆天地公司提供的证据的真实性，原告景旺实业公司无异议。
本院确认原告景旺实业公司、被告马陆天地公司提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，能证明本案事实。
经对原告景旺实业公司、被告马陆天地公司提供的证据进行质证、认证，并结合当事人的陈述，本院确认本案事实如下：
2011年10月10日，以景旺实业公司为出租方（甲方），马陆天地公司为承租方（乙方）的双方签订了一份《建筑设备租赁合同》。合同约定，乙方向甲方租用钢管、扣件及钢管套管。钢管0.012元／米／天、扣件0.007元／只／天、套管0.007元／只／天、U型托0.05元／只／天。应收押金40，000元。租赁期限自2011年10月10日至2012年12月31日止。在乙方未能归还全部租赁货物和付清全部欠款前本合同期限自动延长。租费每月按实际租借数量结算一次，每月的结算清单乙方应在下月10日之前到甲方核对签单并付清款项，否则视为默认，逾期每天加收千分之一点五的滞纳金。乙方应赔偿甲方因诉讼产生的包括：诉讼费、调查取证费、律师费等在内的一切费用。钢管、扣件、套管缺损按市场价赔偿。乙方租借的钢管、扣件、套管及各种配件提货单由刘正明、刘东签字生效。合同对其他事项也做了相关约定。合同的签字处，由双方加盖了印章，乙方处并由刘正明签字。
上述合同签订后，景旺实业公司向马陆天地公司提供了钢管、扣件及钢管套管，马陆天地公司自2012年1月17日起至10月15日，陆续支付租费共计306，600元。马陆天地公司的刘正明、刘东分别在2011年10月至2012年7月、2012年9月至2013年4月的各项费用明细单上签字确认收到租赁物数量、结欠租费金额、未还租赁物数量。2013年4月各项费用明细单载明，尚有钢管109，275.80米，扣件63，641只；套管1，414只未归还，费用1，065，621.89元未付（未扣除已付款306，600元）。嗣后，马陆天地公司又陆续归还了部分钢管、扣件、套管等，至2013年8月31日，仍有钢管19，944.90米、扣件13，150只、套管799只未能归还，费用1，188，461.68元未付（未扣除已付款306，600元）。
上海市建筑建材市场管理总站网2013年1月的材料价格显示，钢管16.46元／米、对接扣件7.5元／只。
现景旺实业公司因马陆天地公司拖欠租金及未归还租赁物，故涉讼。
本院认为，原告景旺实业公司与马陆天地公司之间签订的《建筑设备租赁合同》系合同当事人的真实意思表示，内容不违背国家法律、行政法规的强制性规定，也不具有《中华人民共和国合同法》规定的无效合同的其他要件，该合同当属有效，合同的条款对合同当事人具有拘束力。
上述合同签订后，原告景旺实业公司依约自2011年10月起向马陆天地公司提供了钢管、扣件、钢管套管等物品。虽然合同约定履行期限自2011年10月10日至2012年12月31日止，但合同也有“在乙方未能归还全部租赁货物和付清全部欠款前本合同期限自动延长”的约定。故本案租赁费用应计算至租赁物全部归还之时。
由被告马陆天地公司确认的2013年4月30日的各项费用明细单显示，至2013年4月30日，尚有钢管109，275.8米，扣件63，641只；套管1，414只未归还，费用1，065，621.89元未付（未扣除已付款306，600元），被告马陆天地公司对此无异议，本院予以确认。2013年4月30日之后，被告马陆天地公司又陆续归还了部分钢管、扣件、套管，至2013年8月31日，仍有钢管19，944.90米、扣件13，150只、套管799只未能归还，费用1，188，461.68元未付（未扣除已付款306，600元）。虽然被告马陆天地公司对2013年4月30日之后归还的租赁物数量不予确认，但其又未提供证据予以反驳，故本院对原告景旺实业公司提供的证据予以采信。扣除被告马陆天地公司自2012年1月17日起至10月15日陆续支付租费306，600元，被告马陆天地公司应支付至2013年8月31日止的租费881，861.68元（1，188，461.68元-306，600元）及归还钢管19，944.90米、扣件13，150只、套管799只。同时还应支付自2013年9月1日起至租赁物实际归还日止的租费。
根据合同约定，“租费每月按实际租借数量结算一次，每月的结算清单乙方（马陆天地公司）应在下月10日之前到甲方（景旺实业公司）核对签单并付清款项”，被告马陆天地公司应自2011年11月对帐后付清上月租费。而双方当事人确认的原告景旺实业公司提供的各项费用明细单及被告马陆天地公司提供的付款凭证已证明，被告马陆天地公司自2012年1月17日才开始陆续支付租金，至今租金仍未付清，故被告马陆天地公司逾期付款行为已构成违约，应当支付相应的违约金。对于被告马陆天地公司以合同中约定的仅是滞纳金的抗辩意见，本院认为，法律中并无滞纳金概念，对涉案合同中滞纳金条款的认定，应当立足于法律层面予以审查。从涉案合同滞纳金的收取目的和收取方式上看，合同中的滞纳金条款具有违约金性质，是双方平等主体之间的意思表示，本案所涉滞纳金应认定为违约金。双方当事人约定违约金为每日千分之一点五，原告景旺实业公司在诉讼时已将违约金计算比例下调至每日万分之七，本院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当事人的过错程度等因素，根据公平原则，诚实信用原则予以衡量，调整违约金计算比例为每日按中国人民银行同期贷款利率四倍计算。被告马陆天地公司应支付自2011年11月11日起至实际支付日止，以逾期支付的费用为本金计，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的违约金。
原、被告双方就租赁物赔偿问题约定为“市场价”，诉讼中，原告景旺实业公司提供了2013年1月上海市建筑建材市场管理总站网材料价格显示的价格，均高于原告景旺实业公司在本案诉讼中主张的赔偿价格。因被告马陆天地公司未提供证据证明原告景旺实业公司主张的价格仍高于“市场价”，故本院对原告景旺实业公司主张的租赁物的赔偿价格予以支持。
对于原告景旺实业公司主张的律师费问题，本院认为，双方当事人在本案所涉合同履行过程中，对产生诉讼的费用即律师费用的承担已作出了约定，故本院尊重当事人的约定。因原告景旺实业公司主张的律师费的计算标准未违犯相关部门的规定，故本院对原告景旺实业公司该诉讼请求予以支持。被告马陆天地公司虽认为律师费明显过高，但又未提供证据予以反驳，故本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十六条之规定，判决如下：
一、被告上海马陆天地置业有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告上海景旺实业有限公司至2013年8月31日止的租赁费用等881，861.68元及自2013年9月1日起至租赁物实际归还日止，按合同约定的标准计算的租赁费；
二、被告上海马陆天地置业有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告上海景旺实业有限公司自2011年11月11日起至2013年9月10日，按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算的违约金210，813.27元及自2013年9月11日起至实际支付日止，以未付租金为本金计，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率四倍计算的违约金；
三、被告上海马陆天地置业有限公司于本判决生效之日起十日内，归还原告上海景旺实业有限公司钢管19，944.90米、扣件13，150只、套管799只；如不能返还，则按钢管14.50元／米、扣件7.50元／只、套管7.50元／只赔偿；
四、被告上海马陆天地置业有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告上海景旺实业有限公司为本案诉讼支出的律师费80，000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18，836.13元；财产保全费5，000元，由被告上海马陆天地置业有限公司负担（于本判决生效之日起十日内向原告上海景旺实业有限公司直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 杨 琼
人民陪审员 黄讚美
人民陪审员 陈秀芬
二〇一四年三月二十六日
书 记 员 冯瑉一
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。