江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0281民初1551号
原告：江阴市朝阳担保有限公司，住所地江阴市滨江西路2号1－110。
法定代表人：张振华，该公司总经理。
委托代理人：冯刚，江苏江民律师事务所律师。
委托代理人：俞安逸，江苏江民律师事务所实习律师。
被告：庞晓敏，女，1962年5月19日生，汉族。
被告：友邦（江苏）聚氨酯新材料有限公司，住所地江阴市临港经济开发区新材料产业园锦绣路。
法定代表人：刘琤，该公司董事长。
被告：江阴友邦聚氨酯有限公司，住所地江阴市华士镇环西大桥南堍。
法定代表人：刘琤，该公司董事长。
被告：江阴天河化工有限公司，住所地江阴市华士镇龙砂工业园。
法定代表人：黄洪卫。
被告：连云港天和化学有限公司，住所地连云港灌云县临港产业区纬八路南侧。
临时负责人：黄元泽。
被告：江阴斯泰姆生物医药有限公司，住所地江阴市城东街道东盛西路6号A8-2座。
临时负责人：黄元泽。
被告：江阴摩尔化工新材料有限公司，住所地江阴市华士镇龙山路2号。
临时负责人：黄元泽。
被告：江阴市福玛酒业科技有限公司，住所地江阴市顾山镇古塘路83号。
法定代表人：马忠平，该公司经理。
委托代理人：周建华，江阴市城西法律服务所法律工作者。
被告：黄元泽，男，1989年2月28日生，汉族。
被告：黄洪卫，男，1969年11月3日生，汉族。
被告：吴辰，女，1951年5月26日生，汉族。
被告：吴志云，男，1982年1月1日生，汉族。
被告：马忠平，男，1969年7月12日生，汉族。
委托代理人：周建华，江阴市城西法律服务所法律工作者。
被告：谢亚萍，女，1974年9月11日生，汉族。
委托代理人：周建华，江阴市城西法律服务所法律工作者。
被告：顾瑞英，女，1936年11月14日生，汉族。
原告江阴市朝阳担保有限公司（以下简称朝阳公司）与被告庞晓敏、被告友邦（江苏）聚氨酯新材料有限公司（以下简称江苏公司）、江阴友邦聚氨酯有限公司（以下简称江阴公司）、被告江阴天河化工有限公司（以下简称天河公司）、被告连云港天和化学有限公司（以下简称连云港公司）、被告江阴斯泰姆生物医药有限公司（以下简称斯泰姆公司）、被告江阴摩尔化工新材料有限公司（以下简称摩尔公司）、被告江阴市福玛酒业科技有限公司（以下简称福玛公司）、被告黄元泽、被告黄洪卫、被告吴辰、被告吴志云、被告马忠平、被告谢亚萍、被告顾瑞英追偿权纠纷一案，本院于2016年1月22日立案受理后，依法由审判员邓云独任审判，于2016年3月21日公开开庭进行了审理。原告朝阳公司委托代理人冯刚、俞安逸，被告福玛公司、被告马忠平、被告谢亚萍的共同委托代理人周建华到庭参加诉讼，被告庞晓敏、被告江苏公司、被告江阴公司、被告天河公司、被告连云港公司、被告斯泰姆公司、被告摩尔公司、被告黄元泽、被告黄洪卫、被告吴辰、被告吴志云、被告顾瑞英经本院合法传唤正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告朝阳公司诉称：2015年1月8日，被告庞晓敏与中国民生银行股份有限公司无锡分行（以下简称民生银行）签订了综合授信合同，约定庞晓敏在2015年1月9日至2016年1月8日期间，可向民生银行申请最高500万元的借款额度，原告朝阳公司提供了担保。朝阳公司与庞晓敏签订的最高额委托担保合同，约定庞晓敏不能按期偿还贷款，从朝阳公司代为偿还之日起，承担代偿本息每日千分之0.06的违约金，朝阳公司还与福玛公司、马忠平、谢亚萍、江苏公司、江阴公司、天河公司、连云港公司、斯泰姆公司、摩尔公司、黄元泽、黄洪卫、吴辰、吴志云及黄晓寅签订了最高额反担保合同，反担保范围包括主债权及利息、违约金以及朝阳公司为实现债权为而支付的律师费、诉讼费等。
朝阳公司与黄晓寅签订了最高额抵押反担保合同，黄晓寅提供了其文定一村12幢102室的房屋作反担保抵押，抵押担保的金额为150万元，朝阳公司与黄晓寅、庞晓敏签订了最高额抵押反担保合同，黄晓寅、庞晓敏以位于东方大院21号401室的共有房屋作为反担保抵押，抵押担保金额为150万元，抵押担保范围包括朝阳公司为庞晓敏承担担保责任而垫付的主合同所涉借款本金、利息、违约金等，以及朝阳公司为实现债权而支付的律师费、诉讼费等，双方办理了房产抵押登记手续。
2015年7月13日，民生银行借给庞晓敏300万元，但庞晓敏未能按约归还借款，为此，朝阳公司承担保证责任，于2015年9月30日垫付利息20742.05元，2015年10月15日垫付本息计480562.6元。
因黄晓寅去世，其抵押的房产依法由其妻子庞晓敏及儿子黄洪卫、母亲顾瑞英继承，故顾瑞英应在继承范围内对黄晓寅的债务承担责任。
朝阳公司请求法院判令：
1、被告庞晓敏偿还朝阳公司为其垫付的贷款本息501304.65元，承担其中20742.05元自2015年9月30日起，480562.6元从2015年10月15日起至实际给付之日止，按每日千分之0.6计算的违约金；
2、被告庞晓敏承担原告朝阳公司因本案支付的律师费损失计15000元；
3、被告福玛公司、马忠平、谢亚萍、江苏公司、江阴公司、天河公司、连云港公司、斯泰姆公司、摩尔公司、黄元泽、黄洪卫、吴辰、吴志云对被告庞晓敏上述债务承担连带清偿责任；
4、原告朝阳公司就上述债权对黄晓寅生前所有的并由被告庞晓敏、被告黄元泽、被告顾瑞英依法继承的江阴市文定一村12幢102室的房屋在150万元范围内享有优先权。
5、原告朝阳公司就上述债权对黄晓寅生前与庞晓敏共同的并由被告庞晓敏、被告黄元泽、被告顾瑞英依法继承的江阴市东方大院21号401室的房屋在150万元范围内享在优先权。
6、本案的诉讼费用由被告负担。
被告福玛公司、被告马忠平、被告谢亚萍辩称，与朝阳公司签订反担保合同是事实，但反担保的范围不应包括罚息及朝阳公司在本案中所支付的律师费损失15000元。
其他被告均未答辩。
经审理查明：
2014年12月29日，原告朝阳公司与被告庞晓敏签订了最高额委托担保合同，约定因庞晓敏生产需要，意向民生银行融资，请求朝阳公司为其融资提供担保，担保的主债权包括借款，主债权期限为2014年12月29日至2016年12月30日，朝阳公司同意在以上期间内，担保额度循环使用，具体每笔融资种类的实际发生日与清偿日以银行各融资种类合同的起止期限为准，主债权数额为庞晓敏与民生银行签订融资相关合同（即主债权合同），融资余额最高额度不超过500万元本金及利息、罚息、违约金和主债权人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），该数额最终以朝阳公司与民生银行签订的保证合同数额为准。朝阳公司为庞晓敏承担担保责任，自垫款之日起，庞晓敏向朝阳公司按日支付垫付本息千分之0.6的违约金。
2014年12月29日，朝阳公司与江阴公司签订了最高额反担保合同，约定如下内容：鉴于庞晓敏与民生银行自2014年12月29日至2016年12月30日期间达成一系列贷款合同法律关系，朝阳公司将为这期间的借款提供担保，江阴公司为此提供反担保，反担保主债权为朝阳公司向民生银行承担保证责任的范围，包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金。实现债权的费用另行计算，不在最高额担保余额内，由江阴公司承担（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、差旅费等）。反担保的方式为连带责任保证，保证期限为从朝阳公司享有追偿权开始3年。朝阳公司有权要求江阴公司在其约定的保证范围内承担保证责任，而无需先要求其他担保人履行担保责任，江阴公司放弃要求先履行债务人（或第三方）对朝阳公司提供的对物的担保的抗辩。
同日，朝阳公司与天河公司、连云港公司、斯泰姆公司、摩尔公司、黄元泽及黄晓寅、黄洪卫、吴辰及吴志云、马忠平及谢亚萍、2015年1月4日与江苏公司、2015年7月9日与福玛公司分别签订了与上述合同内容相同的最高额反担保合同。
庞晓敏、黄晓寅、朝阳公司三方于2014年12月29日签订了最高额抵押反担保合同两份，其中一份约定由黄晓寅以其位于江阴市文定一村12幢102室房屋作为反担保抵押，抵押范围为朝阳公司承担保证责任而垫付的主债权合同所涉本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、及其他费用，朝阳公司实现债权的费用（包括律师费、诉讼费等），抵押的金额为150万元。
另一份最高额抵押反担保合同约定，黄晓寅、庞晓敏将其共同所有的位于东方大院21号401室的房屋，向朝阳公司提供反担保，抵押担保范围为朝阳公司为庞晓敏承担保证责任而垫付的主债权合同所涉本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及其他费用，朝阳公司实际债权的费用（包括律师费、诉讼费等），抵押的金额为150万元（剩余价值抵押）。
2014年12月30日，双方至产权登记部门办理了房屋抵押登记，朝阳公司取得了黄晓寅所有的位于文定一村12幢102室的抵押他项权利证书，该证书明确债权数额为150万元，担保范围详见合同，抵押面积为105.42平方米。朝阳公司同时取得了黄晓寅、庞晓敏共同所有的位于东方大院21号401室抵押他项权利证书，该证书明确债权数额为150万元，担保范围详见合同，抵押面积为206.44平方米。
2015年1月8日，被告庞晓敏与民生银行签订了编号为932032015008763的综合授信合同，合同约定主要内容如下：民生银行向庞晓敏最高授信额度500万元，期限自2015年1月9日至2016年1月8日，借款的利率不低于9.016%，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则调整后的利率自动按中国人民银行新公布的同期贷款基准利率，依照借款支用申请书中约定的利差或利率浮动比例自动进行调整，庞晓敏发生逾期，应当支付逾期利息违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮100%。庞晓敏应在约定的期限和额度范围内向民生银行提出申请。民生银行在授信期限和最高授信额度内启用或提用本合同项下额度时，需取得朝阳公司出具并加盖公司的同意担保书。合同还约定了其他内容。
同日，原告朝阳公司与民生银行签订了编号为932032015008763最高额担保合同，约定由朝阳公司为庞晓敏贷款提供担保，担保的主债权为编号为932032015008763的综合授信合同项下的全部债权，最高额担保所担保的主债权发生在2015年1月9日至2016年1月8日，担保的最高债权额为500万元，担保方式为连带责任保证，朝阳公司提供权利质押对主合同项下的全部债务向民生银行提供最高额质押担保，质押财产的价值为50万元。
为此，朝阳公司向民生银行交付了人民币50万元，作为权利质押的保证书，民生银行向朝阳公司出具权利质押清单。
民生银行根据庞晓敏的申请，于2015年7月13日出借给庞晓敏300万元，庞晓敏出具了借款凭证，借款凭证载明：借款人庞晓敏，借款合同或授信合同编号为932032015008763，借款金额为300万元，借款起始日为2015年7月13日，借款到期日为2015年10月13日，执行年利率为9.021%，民生银行根据庞晓敏的委托，将所涉款项支付至江阴鸿贵贸易有限公司的开户银行，用于经营周转。
因庞晓敏未能按约给付利息及归还借款，为此，朝阳公司于2015年9月30日代庞晓敏偿付利息20625.76元，罚息116.29元，合计20742.05元。2015年10月13日借款到期之日，朝阳公司代为偿还借款本金459152.61元，利息21049元，罚息360.99元，本息合计480562.60元。两次共垫付501304.65元。
期间，黄晓寅于2015年8月22日因死亡注销户籍。家庭成员妻子为庞晓敏、母亲为顾瑞英、儿子为黄元泽。
因朝阳公司承担担保责任而垫付款项，引起纠纷，因此，朝阳公司与江苏江民律师事务所签订了委托代理协议，本案由江苏江民律师事务所指派律师代理，为此，朝阳公司支付代理费为15000元。
上述事实，由原告朝阳公司提供的证据及当事人陈述予以证明。
本院认为：一、原告朝阳公司与被告庞晓敏签订的最高额委托担保合同合法有效，因庞晓敏向民生银行借款违约，朝阳公司根据与民生银行签订的最高额担保合同承担担保责任，垫付了本息501304.65元，依法有权向庞晓敏追偿，并有权要求庞晓敏按最高额委托担保合同的约定支付违约金。原告朝阳公司的该诉讼请求，本院依法予以支持。朝阳公司与庞晓敏签订的最高额委托担保合同，对律师费的承担并没有作出约定，因此，朝阳公司要求庞晓敏承担其律师费的损失，没有依据，本院不支持。
二、原告朝阳公司与被告江苏公司、江阴公司、天河公司、连云港公司、斯泰姆公司、摩尔公司、福玛公司、黄元泽、黄洪卫、吴辰、吴志云、马忠平、谢亚萍签订的最高额反担保合同合法有效，上述反担保人为庞晓敏因朝阳公司担保所产生的债务提供反担保，故依法应对庞晓敏的上述债务承担连带清偿责任，朝阳公司的该诉讼请求，本院依法予以支持。
三、原告朝阳公司与黄晓寅、被告庞晓敏签订的两份最高额反担保抵押合同，合法有效，对于约定的抵押物房屋双方办理了登记手续，抵押权发生法律效力。朝阳公司依法就上述债权对抵押物享有优先权。
因黄晓寅已死亡，对于遗产，依照法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。黄晓寅的母亲顾瑞英、妻子庞晓敏、儿子黄元泽未向本院提供有关黄晓寅遗产处理的证据，故有关黄晓寅所涉抵押房屋，本院按法定继承确定。
朝阳公司就追偿权对庞晓敏、黄元泽、顾瑞英依法取得了文定一村12幢102室的房屋、及东方大院21号401室的房屋享有优先权。朝阳公司的该诉讼请求，本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第三款，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告庞晓敏应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江阴市朝阳担保有限公司垫付款501304.65元，承担其中20742.05元自2015年9月30日起，480562.6元从2015年10月15日起至实际给付之日止，按每日千分之0.6计算的违约金。
二、被告友邦（江苏）聚氨酯新材料有限公司、江阴友邦聚氨酯有限公司、江阴天河化工有限公司、连云港天和化学有限公司、江阴斯泰姆生物医药有限公司、江阴摩尔化工新材料有限公司、江阴市福玛酒业科技有限公司、被告黄元泽、被告黄洪卫、被告吴辰、被告吴志云、被告马忠平、被告谢亚萍对上述庞晓敏应付之款承担连带清偿责任。
三、原告江阴市朝阳担保有限公司就上述债权对被告庞晓敏所有的及顾瑞英、庞晓敏、黄元泽依法继承的位于江阴市文定一村12幢102室、江阴市东方大院21号401室享有优先受偿权（按顺序）。
四、驳回原告江阴市朝阳担保有限公司关于诉讼代理费15000元的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8813元，减半收取4406.5元，财产保全费4020元，合计8426.5元，由被告庞晓敏负担，此款原告朝阳公司已预交，庞晓敏应于本判决发生法律效力之日起十日将应负担的款项直接给付朝阳公司。江苏公司、江阴公司、天河公司、连云港公司、斯泰姆公司、摩尔限公司、福玛公司、黄元泽、黄洪卫、吴辰、吴志云、马忠平、谢亚萍承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。（江苏省无锡市中级人民法院开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审判员 邓云
二〇一六年三月二十三日
书记员 相娟
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。