陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）西民一终字第01524号
上诉人（原审被告）蓝田县润佳房地产开发有限公司，住所地蓝田县县城向阳路西口南侧元宝招待所二楼。
法定代表人王晓润，该公司总经理。
委托代理人田卷鹏，陕西仁和万国律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）赵某某，女，汉族。
被上诉人（原审原告）王某某，男，汉族。系张某某之夫。
上诉人蓝田县润佳房地产开发有限公司因与被上诉人张某某、王某某相邻损害防免关系纠纷一案，不服陕西省蓝田县人民法院（2012）蓝民初字第00195号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人蓝田县润佳房地产开发有限公司（以下简称润佳公司）的委托代理人田卷鹏，被上诉人张某某、王某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2010年2月开始，润佳公司在张某某、王某某的房屋东边施工，修建鑫园小区。同年7月，润佳公司处理楼房基础时，张某某、王某某等人以润佳公司处理楼房基础导致自己房屋受损为由，阻止润佳公司施工。此后，王某某与润佳公司签订了协议书，润佳公司一次性付给王某某住房及正常生活损失补偿费2.6万元，由王某某自行维护修缮房屋。该协议签订后，王某某房屋受损程度比签订协议时明显扩大。2011年5月30日，王某某、张某某曾诉至法院，要求撤销该协议。陕西省蓝田县人民法院以（2011）蓝民初字第00681号民事判决书，判决撤销了该协议，并判决王某某返还润佳公司2.6万元补偿款。2012年1月5日，王某某、张某某诉至法院，诉讼请求如前所述。诉讼中，王某某、张某某明确诉讼请求，要求润佳公司赔偿：一、主房一层105800元、二层48300元。二、楼梯4000元。三、水井5000元。四、门楼（包括大铁门）10000元。五、一层装修30000元。六、厨房5000元。七、整体拆迁35000元。八、重建期间过渡费10000元。九、重建中特殊专业性施工费用30000元，以上共计283100元。2012年2月22日，王某某、张某某提交鉴定申请，需鉴定1、现有房屋（指主房四间、简易房一间）地基下陷、墙体裂缝、主体变形、房顶塌陷、水井塌落与润佳公司施工行为的因果关系；2、被毁损的房屋已成危房，随时有倒塌的危险，严重威胁申请人的生命财产安全，需拆除重建，故请鉴定评估重置费（重置费还应考虑重置地基的特殊处理情况）。陕西省蓝田县人民法院通过西安市中级人民法院委托陕西某房屋安全司法鉴定所对此进行鉴定，鉴定期间，王某某、张某某放弃对其水井塌落与润佳公司施工行为的因果关系进行鉴定，并放弃要求润佳公司对水井进行赔偿的诉讼请求。2012年12月20日，该司法鉴定所作出陕安司鉴定（2012）014号司法鉴定报告，鉴定结论及建议为：1、根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99第4.2.2、4.2.3.2条款，及第4.3.3条款综合判定：蓝田县三里镇青羊庄三组126号（张某某家）房屋为C级房屋，即局部危房。2、参照《城市危险房屋管理规定》建设部第129号令，为保障房屋所有人的住用安全，本所建议：（1）对126号（张某某家）房屋危险房部分即正房东侧两间（轴线②一④与轴线A一C部分），面积为64㎡拆除重建；（2）对其余房屋产生的裂缝可采用压力灌浆加固方法进行维修修缮；（3）以上第2条（1）（2）项费用合计估算为捌万贰仟元人民币（8.2万元）。为此，王某某、张某某支付鉴定费3万元。双方对此鉴定报告均有异议。蓝田县人民法院通知鉴定人出庭接受质询后，鉴定机构针对鉴定报告中存在的瑕疵，于2013年5月12日出具了补证鉴定材料。经庭审质证，对鉴定报告，王某某、张某某主要认为，鉴定机构鉴定的事项与其提交的鉴定申请的事项不一致，王某某、张某某的房屋及地基是一个整体，不可能部分拆除；润佳公司主要认为，鉴定程序违法，鉴定结论与事实不相符，加大了润佳公司的责任；双方均要求重新鉴定。
王某某、张某某诉称，2010年5月至6月润佳公司在其住宅楼的旁边修建鑫园小区时，违反城市建设规划的有关规定，对王某某家房屋造成严重的威胁和影响。王某某多次寻找润佳公司及有关部门解决无果，同年8月份，王某某、张某某与其他受害住户联手在润佳公司工地阻止施工迫使润佳公司解决问题，润佳公司便单方面仓促起草协议，认为王某某房屋问题不大，用水泥修补还是好房子，但之后无论王某某怎么做，都无济于事，王某某房屋的损害程度进一步加剧。虽此协议后被法院撤销，但润佳公司的侵害行为不仅使王某某、张某某的房屋变成危房和险房，给王某某、张某某的生活造成严重影响，而且使王某某、张某某的精神受到极大的刺激和折磨。请求法院判令1、润佳公司赔偿其建房行为造成王某某、张某某四间楼房外加厨房、门楼、楼梯、前院地面铺设小花砖及室内二次装修被损毁之后的拆除费、重建费、重建期间住房补助费，侵害和重建期间的正常生活被干扰的补助费，以及精神损失费和其他经济损失费等共计人民币280000元；2、由润佳公司负担诉讼费。
润佳公司辩称，2010年5、6月，润佳公司在鑫园小区施工建房，同年7月，王某某、张某某等人以施工噪音影响自己休息，又称施工使自己房屋出现裂纹，数次到工地闹事，阻扰施工。后在王某某所在村委会调解下，润佳公司给王某某补偿2.6万元。王某某拿到钱后，不积极维修房屋，而以自己家人不同意等理由要求撤销协议。此后，法院判决撤销了协议，并要求王某某返还支付的补偿款，但王某某没有返还补偿款，且不考虑自己房屋年久失修，基础不牢固等情况又起诉润佳公司要求赔偿，所以，应驳回王某某、张某某的诉讼请求。
原审法院经审理认为，润佳公司在王某某、张某某房屋东侧修建鑫园小区，未按照相关建筑规定施工，导致王某某、张某某的房屋地基基础出现下沉，房屋倾斜，墙体开裂，对此给王某某、张某某造成的损失，润佳公司应承担民事赔偿责任。双方虽对鉴定机构出具的鉴定报告有异议，但诉讼中其均未提交证据证明自己的异议成立，故该鉴定报告为有效证据，鉴定报告中的鉴定结论及建议，可以作为本案认定事实的依据。王某某、张某某要求润佳公司赔偿门楼（包括大铁门）10000元，房屋一层装修30000元，整体拆迁35000元，重建期间过渡费10000元，重建中特殊专业性施工费用30000元，诉讼中因其未提交相关证据证明自己的主张，故对其诉讼请求依法不予支持。王某某、张某某放弃要求润佳公司对其水井进行赔偿的诉讼请求系其对自己合法权益的处分，依法予以准许。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四之规定，判决如下：一、蓝田县润佳房地产开发有限公司在本判决生效后10日内，赔偿王某某、张某某房屋拆除重建和维修费人民币8.2万元；二、驳回王某某、张某某其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5500元，鉴定费30000元，共计35500元（王某某、张某某已预交），由蓝田县润佳房地产开发有限公司负担34000元，王某某、张某某共同负担1500元。
宣判后，润佳公司不服，提出上诉。润佳公司认为原审判决事实错误、程序违法。鉴定所所做鉴定活动中项目负责人和主要鉴定人员没有鉴定资质，鉴定缺乏合法依据。鉴定报告称由于无设计图纸，经向业主了解基础深-1.2㎡，设有钢筋砼地圈梁，并未站在中立的立场实际现场勘查。鉴定报告故意罗列润佳公司的不足之处，不对直接因果关系进行分析，无法保证鉴定的公正。导致房屋地基基础不均匀沉降，因素之一是没有按照国家规范专业设计和施工，与造成房屋损害本身缺乏因果关系，且王某某事前答应自行解决房屋损害问题，但收钱后又未采取措施，扩大了润佳公司的赔偿责任。综上，请求撤销原判第一项，发回重审或依法改判。王某某、张某某答辩称，润佳公司建设鑫园小区时野蛮施工，致其房屋受损，其受到润佳公司的补偿款后，对受损房屋进行了修补，但损害程度不断加大，无法弥补。鉴定所的鉴定报告认定事实正确，程序合法。请求驳回润佳公司上诉，维持原判。
经审理查明，原审判决认定事实清楚。
本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。通过司法鉴定，确定了本案润佳公司修建鑫园小区的行为与王某某、张某某家房屋的地基下陷、墙体裂缝等具有因果关系，故润佳公司应承担相应的赔偿责任。该司法鉴定程序合法，鉴定报告中鉴定结论及建议，应予采信。润佳公司现上诉认为鉴定机关项目负责人和主要鉴定人员没有鉴定资质等，缺乏依据，其上诉请求，不予支持。综上，原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5500元，由上诉人蓝田县润佳房地产开发有限公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘国强
审 判 员 姜亦君
代理审判员 张安品
二〇一四年一月二十六日
书 记 员 李 艳