陕西省神木县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0821民初2032号
原告刘彩英，女，1962年1月出生，汉族，陕西省人，现住陕西省。
委托代理人张雪峰，陕西秦北律师事务所律师。
委托代理人郝小双，陕西秦北律师事务所实习律师。
被告贾孝波，男，1987年12月出生，汉族，陕西省人，现住陕西省。
委托代理人高松，陕西神东律师事务所律师。
原告刘彩英与被告贾孝波返还原物纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告刘彩英及其委托代理人张雪峰、被告贾孝波及其委托代理人高松均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘彩英诉称：2013年9月，原告与刘霞签订购房合同，刘霞将位于神木镇铧山丽景南苑小区4号楼2单元802室房屋一套出卖给原告刘彩英。由于原告爱女心切，让女儿杨艳丽及女婿贾孝波暂住于该房屋，杨艳丽与贾孝波对该房屋进行了装修。后来，杨艳丽与贾孝波感情破裂，经法院判决离婚，该离婚案件判决书认定该房屋系杨艳丽母亲刘彩英全额出资购买，不属二人的共同财产，同时判决书写明，由于装修费贾孝波出资较多，所以将共同财产北京现代小轿车一辆判决给贾孝波所有，双方不再互相补偿。现杨艳丽与贾孝波已经离婚，贾孝波一直住在上述房屋内。原告多次要求被告搬离该房屋，被告均予以拒绝。故原告诉至法院，请求判令：1、被告贾孝波立即腾出神木镇铧山丽景南苑小区4号楼2单元802室房屋并承担实际居住期间的供暖费、物业费及水电费等费用；2、案件受理费由被告负担。
原告向本院提供了以下证据：
1、购房合同，证明神木镇铧山丽景南苑小区4号楼2单元802室所有权人是刘彩英，被告无权使用。
2、（2015）神民初字第04861号民事判决书，证明上述房屋系原告刘彩英全额出资购买，不属于被告与杨艳丽的共同财产，被告贾孝波没有权利占有使用该房屋。
被告贾孝波辩称：1、原告起诉状中所述部分事实不实。与刘霞签订购房合同是贾孝波所签，购房款也是贾孝波向刘霞支付，故答辩人居住的房屋是自己购买的房屋；2、原告与刘霞、杨艳丽三人恶意串通想霸占答辩人的房屋；3、答辩人装修该房屋花费巨大。因该房屋是贾孝波自己的房屋，所以进行了精装修，装修花费108659元；4、在接收该房屋时，答辩人向建房领导小组、物业办缴纳楼层差价、天然气入网费、大修基金及管理等费用共计55000多元；5、答辩人从2014年1月8日入住至今，是该房屋的所有人。房屋安装电视、天然气等户名均是答辩人，各种费用也是由答辩人交纳。
被告贾孝波向本院提供了以下证据：1、物业公司居住证明、社区居住证明各一份，证明被告贾孝波系该房屋的所有人，于2013年12月装修，2014年12月入住的事实。
2、入住通知书，证明2013年10月9日，被告贾孝波交纳该房屋的楼层差价、天然气入网费、大修基金等费用的事实。
3、装修装饰申请书、装修许可证、装饰装修管理协议、物业服务合同各一份，证明被告负责该房屋的装饰装修并以刘霞的名义签订装饰装修管理协议、物业服务合同书，2013年11月22日被告贾孝波向物业公司申请对该房屋装饰装修，并办理装修许可证的事实。
4、装修费用收款收据8支、销货清单3支，证明该房屋由贾孝波出资装修。
5、天然气设施交接单、天然气收费票据3支，证明该房屋的所有权人是贾孝波。
原、被告双方对上述证据提出如下质证意见：
被告贾孝波对原告提交的第一组证据的真实性和证明目的均有异议，理由为该购房合同属于双方串通签订的虚假合同，该购房合同既没有签订时间，也并不是于原告诉状所述于2013年9月形成，所以只要知道鉴定购房合同形成时间，就能知道真假。2013年9月与刘霞签订合同的是被告贾孝波，并非原告。对原告提交的第二组证据的真实性没有异议，对证明目的有异议，理由是该判决书是因为无法确认权属，所以没有作为夫妻共同财产分割。该房屋由谁出资并不是离婚案件要审查的内容，被告方认为查明事实部分有错误。
原告刘彩英对被告提交的第一组证据的真实性和证明目的均有异议，按照证据规则，没有单位负责人和经办人签字，不符合证据的形式要件，物业服务公司不能证明房屋产权归属，在物业管理条例中，承租人、暂住人、所有人都属于物业管理对象，物业登记户主不能说明是产权所有人；对第二组证据的真实性没有异议，对证明目的有异议，通知刘霞入住，没有通知被告入住，不能基于入住证明房屋的所有人，不能基于交入的费用证明房屋的所有权人。原告基于原、被告之间的关系将钱交给被告用于交纳相关费用。关键是与生效的判决书中认定事实相悖。对第三组、第四组证据的真实性没有异议，对证明目的有异议，装修是杨艳丽和被告共同装修，与离婚案件中被告的庭审笔录陈述相互矛盾，不能根据装修花费等证明房屋所有者为被告。对第五组证据的真实性没有异议，对证明目的有异议，异议的理由同上。被告居住此房屋费用自然由被告交纳，但是交纳费用不能证明被告是房屋所有权人。
本院对原、被告提交的证据作如下认证：
原告向本院提供的第一组、第二组证据能够相互印证，证明房屋由原告刘彩英出资购买，故本院予以采信。被告提供的第一组证据，原告有异议，认为不符合证据的形式要件，经审查，能够证明被告贾孝波在该房屋居住的事实，对其真实性本院予以采信，对其证明目的因物业公司并非房屋产权确认部门，故对其证明目的不予采信；被告提供的第二组、第三组、第四组、第五组证据，经庭审质证，原告对其真实性无异议，经审查，能够证明被告贾孝波入住该房屋，对房屋进行装修并交纳天然气费用等事实，原告亦对该事实予以认可，故对该四组证据的真实性本院予以采信，但入住、装修的事实并不能证明房屋产权人系被告，原告对该证明目的亦有异议，故本院不予采信。
根据当事人陈述、举证及本院认证，查明以下事实：2013年9月，原告刘彩英与刘霞签订购房合同，刘霞将自有的位于神木镇铧山丽景南苑小区4号楼2单元802室房屋一套出售给原告刘彩英。因原告女儿杨艳丽、女婿贾孝波婚后无住房，原告让二人入住该房屋。入住后，被告贾孝波与杨艳丽共同出资对房屋进行了装修。后来，贾孝波以夫妻感情破裂为由向本院提起离婚诉讼，本院于2015年11月23日作出（2015）神民初字第04861号民事判决书，判决准予贾孝波与杨艳丽离婚。在贾孝波与杨艳丽离婚案件中，查明二人居住的位于神木镇铧山丽景南苑小区4号楼2单元802室房屋一套系本案原告刘彩英（杨艳丽母亲）全额出资购买，并非二人夫妻共同财产。判决以说明由于房屋装修费贾孝波出资较多，故将夫妻共同财产陕K418**号北京现代牌小轿车一辆判决归贾孝波所有，两项折抵后双方不再互相补偿。现杨艳丽与贾孝波已经离婚，贾孝波一直住在上述房屋内。宣判后，贾孝波、杨艳丽均服从判决，未提起上诉，该判决书已经发生法律效力。之后，原告刘彩英多次要求被告贾孝波搬离该房屋，被告均予以拒绝。
另查，位于神木镇铧山丽景南苑小区4号楼2单元802室房屋未办理产权登记手续。
本院认为，原告刘彩英与被告贾孝波之间的争议属于返还原物纠纷。原告与被告所争执的不动产，是原告刘彩英全额出资购买的，且被告贾孝波在其离婚案件庭审中予以认可，因该房屋未办理产权登记手续，故房屋的权利人应为原告刘彩英，被告贾孝波对房屋属于无权占有，权利人原告刘彩英要求被告返还房屋的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付实际居住期间的供暖费、物业费及水电费等费用的请求，因未提交相应证据予以佐证，本院不予支持。被告贾孝波辩称该房屋系其向刘霞购买，但未能提供充分证据予以证明，本院不予支持。关于贾孝波支出装修费问题，在涉及其离婚判决中已经作出明确处理，本案不再重复处理。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条、第一百零六条、第一百一十七条第一款、第一百三十四条第一款第四项、《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：
一、限被告贾孝波于本判决生效后三十日内返还原告刘彩英位于神木县神木镇铧山丽景南苑小区4号楼2单元802室房屋。
二、驳回原告刘彩英的其他诉讼请求。
案件受理费3050元，由被告贾孝波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
代理审判员 张晓
二〇一六年五月二十日
书 记 员 吕杰