湖南省永州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永中法民三终字第146号
上诉人（原审原告）王某某。
委托代理人何承晖。
被上诉人（原审被告）王某甲。
被上诉人（原审被告）王某乙。
被上诉人（原审被告）左某某。
上述三被上诉人的委托代理人陈丽珍，湖南苍松律师事务所律师。
上诉人王某某与被上诉人王某甲、王某乙、左某某因离婚后财产纠纷一案，不服湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院（2014）华法民一初字第746号民事判决，于2015年1月12日通过一审法院向本院提出上诉，湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院于同年3月21日移送案卷，本院遂于同日立案受理本案，依法由审判员彭样平担任审判长，与审判员李飞，代理审判员张海燕组成合议庭，于2015年4月27日在本院第十审判庭公开开庭进行了审理。代理书记员吴雪芳担任法庭记录。上诉人王某某及其委托代理人何承晖，被上诉人王某甲、王某乙及三被上诉人共同委托代理人陈丽珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明：1982年2月29日原告王某某与被告左某某结婚，婚后生育了被告王某甲、王某乙。2002年8月7日被告左某某出资以王某甲的名义购买沱江镇腊树脚工业园翠华路17号土地，宗地编号A11，面积为120平方米。王某甲交土地出让金44，400元，并与ＸＸ县国土管理局签订了国有土地使用权出让合同，2002年8月19日王某甲取得永州市村（居）民商住用地批准书，左某某在该宗地建有四层房屋一栋。2008年5月30日办理了江国用（2008）第0390号土地使用证，2014年3月21日办理了房屋所有权证和建设工程、建设用地规划许可证，房屋所有权人为王某甲，共有人为王某乙。原告王某某与被告左某某均未提出异议。2007年7月12日原告王某某与被告左某某因感情不和在广东省连州市民政局协议离婚，离婚协议书约定，子女抚养：儿子与双方的老人由女方抚养一切责任，一切费用由女方承担；财产处理：一切财产归女方所有权；其他：一切债务归男方承担。2014年10月23日原告王某某认为沱江镇翠华路17号房屋及土地使用权其享有二分之一的所有权，与三被告协商未果，诉至法院。
另查明，原告王某某于1994年4月因故意伤害（致死）一案被ＸＸ瑶族自治县人民法院判处有期徒刑十五年，剥夺政治权利三年，并处赔偿经济损失四千元。2000年刑满释放回家。2009年原告因诈骗又被判处7年有期徒刑，2013年1月提前释放。2002年8月7日王某甲已年满18周岁。
原判认为：原告认为诉争房屋系夫妻共同财产，其享有二分之一的产权，离婚时未进行处理，而诉至法院。本案应定性为离婚后财产纠纷。本案争执的焦点是：
1、诉争房屋是否属王某某与左某某夫妻共同财产，其赠与是否有效。我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案所涉房产登记在王某甲、王某乙的名下，因此，该套房产应认定为王某甲、王某乙的财产。虽然从购房款来源上来说，是王某某与左某某在婚姻存续期间共同出资购买的，但登记的购房人和产权人及建设工程、建设用地规划许可证都是王某甲、王某乙，原告王某某与被告左某某均未提出异议。故王某某和左某某夫妻出资以儿子王某甲、王某乙名义买房，是夫妻对儿子的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为，不动产办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。在赠与实现后，非因法定事由不得撤销。因此王某甲、王某乙是本案所涉房屋的产权所有人，该房屋不应作为夫妻共同财产分割。原告要求确认房屋的所有权无事实和法律依据，不予支持。
2.王某某与左某某签订的离婚协议是否有显失公平、重大误解的情形。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条规定：离婚协议中关于财产分割或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案原、被告双方离婚时签订了离婚协议，该协议是系双方当事人的真实意思表示，合法有效，且不违反法律、法规的规定，依法有效。对于双方签订的离婚协议是否存在显失公平、重大误解的情形，因双方到民政部门离婚，就财产分割达成协议是当事人在平等自愿的前提下，协商一致的结果。男女双方在解除婚姻关系时，对于财产的数额、价值等是明知的，对任何一方当事人来说，都有权利对自己的财产进行自由处分。原告对其婚前财产进行处分，不违反法律规定。因此，可认定原、被告离婚时对夫妻共同财产已自行进行了分割和处理。对于原告离婚后在事隔多年的情况下才提出ＸＸ县沱江镇翠华路17号房屋及土地使用权享有二分之一的所有权，请求分割该房屋一半产权，因其主张被告不予认可，且原告对此也未能提供相关证据证明，对其主张，不予支持。原告提出离婚时对共同财产的处理不包括房屋，与审理查明的事实不符，原告也未提供相关证据证实，对于原告诉称意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款、第九条第二款之规定，判决：驳回原告王某某要求确认ＸＸ县沱江镇翠华路17号房屋及土地使用权其享有二分之一的所有权的诉讼请求。本案案件受理费7，300元，减半收取为3，650元，由原告王某某负担。
宣判后，原审原告王某某不服，上诉称：1、本案不应适用简易程序，原审在被告未反诉的情况下对赠与合同有效之诉进行审理，故原判程序严重违法；2、上诉人与左某某离婚是为了逃避债务上演“假离婚”，离婚协议中约定“一切财产归女方所有，一切债务归男方承担”，双方权利义务绝对失衡；3、翠华路17号房屋的真正出资者是上诉人与左某某，应归二人共有；请求二审法院撤销原判，改判确认上诉人对翠华路17号房屋享有二分之一的所有权。
被上诉人王某甲、王某乙、左某某则以“原判认定事实清楚，适用法律正确，证据充分”简括其答辩理由。
二审期间，上诉人未向本院提交新的证据，三被上诉人提交了照片两张，欲证实上诉人在东田村有四间房屋；上诉人王某某质证提出，房屋系其父母所建，本人并未居住该房；本院认证认为，被上诉人仅提供照片的复印件，且不动产所有权的归属应当依据产权证，本院对该证据不予采信。
本院二审查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实本院予以确认。
本院认为：本案的焦点是上诉人对诉争房屋是否享有二分之一的所有权。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。上诉人王某某与左某某签订的《离婚协议书》约定，一切财产归女方所有，该协议是双方自愿协商一致的结果，不存在欺诈、胁迫的情形，上诉人王某某作为完全民事行为能力人，应当清楚在离婚协议书签字所产生的法律后果；该协议内容明确、具体，即婚姻关系存续期间的一切财产均归左某某所有；广东省连州市民政局据此为双方办理了离婚登记手续，离婚的男女双方应当按照离婚协议书的约定分割共同财产。离婚协议中关于债权债务的约定仅对离婚的男女双方具有约束力，对外仍需共同偿还夫妻共同债务，通过离婚不能达到逃避债务的目的，虽然双方在离婚协议上签署的时间存在些许瑕疵，但并不能影响离婚协议书效力。上诉人王某某提出“假离婚”、离婚协议权利义务绝对失衡的上诉理由，本院不予采信。翠华路17号土地的使用权于2002年购买，随后家庭成员共同修建17号房屋，从购地和建房的资金来源看确系上诉人与左某某夫妻关系存续期间共同出资，上诉人王某某本应占有一定份额，但办理离婚手续时上诉人已经放弃所有财产，现该房屋登记在被上诉人王某甲、王某乙名下，故上诉人王某某提出“确认上诉人对翠华路17号房屋享有二分之一的所有权”上诉请求，本院不予支持。
本案事实清楚，权利义务关系明确，没有法律规定的应当适用普通程序审理的特殊情形，故原审适用简易程序进行审理并无不当；原审判决紧紧围绕上诉人的诉求进行审理，涉及赠与合同是主审法官的裁判说理，并未超出诉求范围；故上诉人王某某提出“原审程序严重违法”的上诉理由，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3，650元，由上诉人王某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 彭样平
审 判 员 李 飞
代理审判员 张海燕
二〇一五年四月二十八日
代理书记员 吴雪芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。