江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）太商初字第00366号
原告中国光大银行股份有限公司太仓支行。
负责人归坚。
委托代理人范文裕。
委托代理人李锋。
被告梁昆要。
被告陆莺。
被告陈朝信。
被告苏州朝泰贸易有限公司。
法定代表人陈朝信。
原告中国光大银行股份有限公司太仓支行诉被告梁昆要、陆莺、陈朝信、苏州朝泰贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月13日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月5日公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司太仓支行的委托代理人范文裕、被告梁昆要到庭参加诉讼。被告陆莺、陈朝信、苏州朝泰贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司太仓支行诉称：2014年5月7日，四被告与原告签署《个人贷款授信额度合同》，约定原告向被告梁昆要提供446万元授信额度，授信期限自2014年5月9日至2017年5月9日止，被告梁昆要以其名下房产、土地为上述授信额度项下贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告陈朝信、苏州朝泰贸易有限公司为上述授信额度项下贷款提供连带责任保证担保。2014年5月9日，被告梁昆要与原告签署《个人贷款合同》，合同约定原告向被告梁昆要提供390万元用于采购原材料，借款期限为2014年5月9日至2015年5月9日。后原告于2014年5月9日发放了贷款，然被告梁昆要并未按约履行还款的义务，被告陈朝信、苏州朝泰贸易有限公司也未按约承担保证责任，现原告根据合同要求被告梁昆要归还全部借款。另，被告陆莺与被告梁昆要系夫妻关系，应承担共同清偿责任。现请求法院判令：1、被告梁昆要、陆莺归还原告借款本金390万元和欠息85460.40元（利息暂算至2015年3月30日，之后利息、罚息、复利按合同约定算至本息还清之日止）；2、被告梁昆要、陆莺承担原告实现本债权所支付的律师费159418元；3、被告陈朝信、苏州朝泰贸易有限公司对被告梁昆要、陆莺上述债务承担连带保证责任；4、原告就全部债权对被告梁昆要、陆莺所抵押的房产、土地进行折价、拍卖或变卖并对所得款项享有优先受偿权。诉讼费用由被告承担。审理中，原告对第1项诉讼变更为：被告梁昆要、陆莺归还原告借款本金3850278.91元和欠息139475.92元（利息暂算至2015年8月13日，之后利息、罚息、复利按合同约定算至本息还清之日止）。
被告梁昆要辩称：原告诉称借款本金390万元不正确，因借款时付了押金15.3万元，在放贷后又让我存了140万元作抵押，后原告又放了贷款130万元。另外，原告要求的律师费太贵，且我在今年8月份会有钱归还贷款，希望原告可以再缓一下收回贷款。
经审理查明：2014年5月7日，被告梁昆要、陈朝信、苏州朝泰贸易有限公司与原告签署《个人贷款授信额度合同》1份，合同约定原告向被告梁昆要提供446万元授信额度，授信期限自2014年5月9日至2017年5月9日止，被告梁昆要以其名下位于太仓市城厢镇柳园路36-48号的房产、土地为上述授信额度项下贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证号为：太房他证太仓字第01000845**号，债权数额281万元；土地他项权利证明书：太他项（2014）第0539号，抵押金额165万元），被告陈朝信、苏州朝泰贸易有限公司为上述授信额度项下贷款提供连带责任保证担保，保证范围为本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付款项。2014年5月9日，被告梁昆要与原告签署《个人贷款合同》1份，合同约定根据双方签订的《个人贷款授信额度合同》和借款人的申请，原告向被告梁昆要提供390万元贷款用于采购原材料，借款期限为2014年5月9日至2015年5月9日，贷款年利率为7.8%，还款方式为按月还息一次还本。借款人如未按时足额还款等，构成本合同项下的违约事件，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即归还全部贷款本息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。上述合同签订后，原告于2014年5月9日向被告梁昆要发放了贷款390万元，但被告梁昆要自2015年1月开始未按约向原告支付利息，之后原告分两次将原告存入的保证金153000元（扣划时保证金本息为153566.14元）冲抵了部分借款本息，至2015年8月13日，被告尚欠原告借款本金3850278.91元和利息139475.92元，为此，原告向本院提起诉讼。
另查明，被告梁昆要和陆莺于2008年1月2日登记结婚，于2015年2月5日登记离婚。
再查明，原告因本起诉讼聘请律师，支付代理费159418元。
以上事实，有原告提供的《个人贷款授信额度合同》、他项权证、《个人贷款合同》、贷款借据、利息清单、情况说明、结婚证明、离婚证明、聘请律师合同、律师费支付凭证及原告和被告梁昆要的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告和被告梁昆要、陈朝信、苏州朝泰贸易有限公司签订的《个人贷款授信额度合同》及原告与被告梁昆要签订的《个人贷款合同》合法有效，受法律保护。原告按约定向被告梁昆要发放了贷款390万元，履行了合同约定的义务，而被告梁昆要贷款后，未能按约支付利息，且目前已超过借款期限，被告梁昆要也未能按时归还借款本金，已构成违约，现被告梁昆要结欠原告本金3850278.91元和利息139475.92元（利息暂算至2015年8月13日，之后利息、罚息、复利按合同约定算至本息还清之日止），故对原告要求被告梁昆要归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于律师费，根据本案被告梁昆要实际结欠原告借款的金额，参照江苏省律师收费标准及本案诉讼过程中的实际情况，本院酌情确定律师费为80000元。因被告梁昆要向原告借款时发生在被告梁昆要和陆莺夫妻关系存续期间，故被告陆莺对被告梁昆要的上述债务应承担共同还款义务。
按《个人贷款授信额度合同》的约定，如被告梁昆要到期未能清偿债务，原告有权以被告梁昆要所有的位于太仓市城厢镇柳园路36-48号的房产、土地实现抵押权。同时，按该合同约定，被告陈朝信、苏州朝泰贸易有限公司对被告梁昆要的借款本息和律师费承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梁昆要、陆莺归还原告中国光大银行股份有限公司太仓支行借款本金3850278.91元及利息139475.92（利息暂算至2015年8月13日，之后利息、罚息、复利按合同约定算至本息还清之日止）。
二、被告梁昆要、陆莺支付原告中国光大银行股份有限公司太仓支行律师费80000元。
上述第一、二项由被告梁昆要、陆莺于本判决生效之日起10日内直接给付原告或汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓支行营业部，账号：45×××14。
三、被告梁昆要、陆莺如未能偿还上述债务，原告有权以被告梁昆要所有的位于太仓市城厢镇柳园路36-48号的房产、土地（房屋他项权证号为：太房他证太仓字第01000845**号，债权数额281万元；土地他项权利证明书：太他项（2014）第0539号，抵押金额165万元）通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
四、被告陈朝信、苏州朝泰贸易有限公司对被告梁昆要、陆莺上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40153元，财产保全费5000元，合计45153元，由原告负担635元，被告梁昆要、陆莺、陈朝信、苏州朝泰贸易有限公司共同负担44518元。该款原告已预交，本院不再退回，被告负担部分由各被告在支付上述款项时直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：苏州农业银行园区支行，账号：10×××99。
审 判 长 杨利刚
人民陪审员 陈蓉锦
人民陪审员 傅国兴
二〇一五年九月二十五日
书 记 员 陈维娜