湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0192民初3851号
原告：汉口银行股份有限公司光谷分行，住所地：武汉东湖新技术开发区关山大道特1号光谷软件园A5栋。
负责人：王志雄，行长。
委托诉讼代理人：雷斯，该行员工。
委托诉讼代理人：柯威，该行员工。
被告：武汉银都文化传媒股份有限公司，登记住所地：武汉东湖新技术开发区关山大道20号中国光谷创意产业基地二号楼第704-709。
法定代表人：关杭军。
被告：关杭军，男，汉族，1961年11月8日出生，身份证住址：武汉市洪山区。
被告：李文，女，汉族，1963年5月9日出生，身份证住址：武汉市洪山区。
原告汉口银行股份有限公司光谷分行（以下简称汉口银行光谷分行）诉被告武汉银都文化传媒股份有限公司（以下简称银都公司）、关杭军、李文借款合同纠纷一案，本院于2016年12月2日立案受理后，依法适用简易程序由审判员程静独任审判进行了审理。因被告银都公司、关杭军、李文下落不明，本案转为普通程序，组成由审判员程静担任审判长，人民陪审员程传耀、俞杨参加的合议庭，于2017年5月22日公开开庭进行了审理。原告汉口银行光谷分行的委托诉讼代理人雷斯、柯威到庭参加诉讼，被告银都公司、关杭军、李文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告汉口银行光谷分行向本院提出诉讼请求：1、银都公司偿还贷款本金8000000元、利息36540元（2016年10月21日至2016年11月16日期间）及复利、逾期罚息（2016年11月17日至2016年11月20日期间的复利为37.09元、逾期罚息8120元），自2016年11月21日起的复利、逾期罚息均按流动资金借款合同的约定计算至被告实际履行之日止；2、若银都公司未履行上述第一项诉讼请求中的债务，则汉口银行光谷分行对关杭军、李文抵押的坐落于武汉东湖新技术开发区雄楚大街456号绿汀雅境1栋5单元12层3室房屋，不动产权证书号：武房权证湖字第××号/武新国用（商2008）第0649号，折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、若银都公司未履行上述第一项诉讼请求中的债务，则汉口银行光谷分行对关杭军持有的银都公司3000000股股权折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、关杭军、李文对上述第一项诉讼请求中的债务承担连带保证责任；5、案件受理费、保全费、公告费等实现债权的费用由三被告共同负担。诉讼中，汉口银行光谷分行明确其主张的罚息不再计收复利。事实与理由：2015年11月5日，汉口银行光谷分行与关杭军、李文签订编号为D028001500CW的最高额保证合同，约定汉口银行光谷分行从2015年11月5日起至2016年11月5日止期间，在11000000元的最高融资余额限度内，连续向银都公司融资而形成的债权提供最高额连带责任保证担保；若银都公司不履行到期债务或发生合同约定的实现担保权的情形时，由关杭军、李文在上述最高融资余额限度内承担保证责任；保证期间为主合同项下各单笔债务的履行期限届满之日起两年；担保范围包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行光谷分行为实现债权而发生的费用；汉口银行光谷分行有权决定各担保权利的实现顺序。2016年1月15日，汉口银行光谷分行与关杭军、李文签订编号为D0280016000G的最高额权利质押合同，约定关杭军以其持有的银都公司3000000股股权，为汉口银行光谷分行与银都公司已经或将要签订的多个具体融资合同，在从2016年1月15日至2017年1月15日止的期间内，在11000000元的最高额融资余额限度内，连续向银都公司融资而形成的债权提供股权质押担保；当银都公司不履行到期债务或者发生合同约定的实现债权情形时，汉口银行光谷分行有权在上述最高融资余额限度内，就该质押权利优先受偿，且有权决定各担保权利的实现顺序。合同签订后，双方于2016年1月15日在中国证券登记结算有限责任公司办理了股权质押登记，质押登记编号为1601150007。2016年1月20日，汉口银行光谷分行与李文、关杭军签订编号为D0280016000H的最高额房地产抵押合同，约定李文以其位于武汉东湖新技术开发区雄楚大街456号绿汀雅境1栋5单元12层3室房屋为汉口银行光谷分行与银都公司已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，在从2016年1月20日起至2017年1月20日止的期限内，在1120300元的最高融资余额限度内连续向银都公司融资形成的债权提供最高额抵押担保；担保范围为主债权及其利息、复利、罚息和汉口银行光谷分行为实现债权而发生的所有费用；汉口银行光谷分行有权决定各担保权利的实现顺序。合同签订后，双方办理抵押登记。同日，汉口银行光谷分行与银都公司签订编号为B0280016000I的流动资金借款合同，约定汉口银行光谷分行向该公司提供8000000元的贷款，期限为1年，利率为合同签订日基准利率的基础上上浮40%，逾期利率为在该合同逾期时执行的利率上加收50%，并按此利率对未还清的利息计收复利；贷款的偿还方式为定期结息、一次还本，每月第21日为结息日。合同签订后，汉口银行光谷分行依约向银都公司发放贷款8000000元，贷款期限为2016年2月3日至2017年2月3日，月利率为5.075‰，逾期罚息月利率为7.6125‰。银都公司未按约定还本付息，汉口银行光谷分行依约宣告借款合同提前至2016年11月17日到期，银都公司应立即还本付息，汉口银行光谷分行特诉至法院。
被告银都公司、关杭军、李文未答辩。
经审理查明：2015年11月5日，汉口银行光谷分行与关杭军、李文签订编号为D028001500CW的最高额保证合同，约定银都公司已向汉口银行光谷分行提出最高额融资申请，关杭军、李文自愿为一定期间内将要连续发生的汉口银行光谷分行债权提供最高额保证担保；被担保的主债权为汉口银行光谷分行从2015年11月5日起至2016年11月5日止期间，在11000000元的最高融资余额限度内，连续向银都公司融资而形成的债权；关杭军、李文自愿对上述约定的债权提供连带责任保证担保，银都公司不履行到期债务或发生本合同约定的实现担保权的情形时，关杭军、李文在上述最高融资余额范围内承担保证责任；在上述期间内任一时点，只要银都公司依据主合同约定连续获得汉口银行光谷分行融资而形成的主债务的余额未超过上述最高融资余额限度，关杭军、李文对银都公司的该等主债务及其从债务均提供连带责任保证担保；保证担保的范围为主债权及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行光谷分行为实现债权而发生的费用；保证期间为2年，自主合同约定的各单笔债务的履行期限届满之日起算。
2016年1月15日，关杭军、李文与汉口银行光谷分行签订编号为D0280016000G的最高额权利质押合同，约定出质人为关杭军，自愿为汉口银行光谷分行从2016年1月15日起至2017年1月15日止期间，在11000000元的最高融资余额限度内，连续向银都公司融资而形成的债权在最高额融资余额限度内，依照汉口银行光谷分行与银都公司已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，连续向银都公司融资而形成的债权提供最高额质押担保，银都公司不履行到期债务或者发生合同约定的实现债权情形时，汉口银行光谷分行有权在上述最高融资余额限度内，就该质押权利优先受偿；担保范围包括主债权及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和汉口银行光谷分行为实现债权而发生的费用；合同第15条补充条款约定，关杭军同意汉口银行光谷分行与银都公司于2015年11月19日签订编号为B028001500AS的借款合同项下的2000000元债务纳入本次最高额权利质押担保的担保范围，由关杭军为该债务的履行提供股权质押担保。关杭军、李文在该合同落款出质人及其配偶处签字捺印。合同附权利质押清单，载明出质人为关杭军，质权人为汉口银行光谷分行，质押标的为银都公司3000000股的股权，评估价值为11000000元。当日，双方在中国证券登记结算有限责任公司办理了证券质押登记，证券质押登记证明载明质押登记编号为1601150007，质权人为汉口银行光谷分行，出质人为关杭军，证券简称为银都传媒，证券代码为430230，质押证券数量为3000000股。
2016年1月20日，汉口银行光谷分行与李文、关杭军签订编号为D0280016000H的最高额房地产抵押合同，约定抵押人为李文，自愿为汉口银行光谷分行与银都公司已经或将要签订的多个具体融资合同，在从2016年1月20日起至2017年1月20日止的期限内，在1120300元的最高融资余额限度内连续向银都公司融资形成的债权提供最高额抵押担保；担保范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行光谷分行为实现债权而发生的所有费用；合同第15条补充条款约定，李文同意将汉口银行光谷分行与银都公司于2015年11月19日签订编号为B028001500AS的借款合同项下的2000000元债务纳入本次最高额抵押担保的担保范围，由李文为该债务的履行提供房地产抵押担保。关杭军、李文在该合同落款抵押人及其配偶处签字捺印。合同附抵押物清单，载明抵押人为李文，抵押权人为汉口银行光谷分行，抵押物为房产，坐落于武汉东湖新技术开发区雄楚大街456号绿汀雅境1栋5-1203。2016年2月23日，双方办理了不动产登记，不动产登记证明编号为鄂（2016）武汉市东开不动产证明第0000411号，载明为抵押权登记，权利人为汉口银行光谷分行，义务人为李文，不动产坐落于东湖××技术开发区××大街××单元××室，不动产权证书号为武房权证湖字第××号/武新国用（商2008）第0649号，抵押方式为最高额抵押，债权数额为1120300元。
同日，汉口银行光谷分行与银都公司签订编号为B0280016000I的流动资金借款合同，合同首页写明银都公司住所位于关山××××号，合同约定汉口银行光谷分行向银都公司提供贷款8000000元，贷款期限1年，自贷款发放日起算；贷款利率按照合同签订日基准利率的基础上上浮40%执行，即年利率6.09%，利率不调整；结息方式为按月结息，即从贷款发放日起每月第21日为结息日；贷款逾期后，银都公司未按合同约定还清的本金和利息（包括被汉口银行光谷分行宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息），按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为在本合同执行的利率上加收50%，并按此利率对未按合同约定还清的利息计收复利；贷款到期前，银都公司未按合同约定支付利息的，按合同约定利率计收复利；担保人为关杭军、李文，担保方式为最高额保证担保、最高额权利质押担保、最高额房地产抵押担保，担保合同编号分别为D028001500CW、D0280016000G、D0280016000H；贷款的偿还方式为定期结息、一次还本；银都公司出现未履行任意一期贷款本息清偿义务的，即视为发生违约事件，汉口银行光谷分行有权宣告本合同项下债务到期，要求收回已发放的贷款本息和相关费用；与本合同有关的通知、要求等应以书面形式进行，以邮政信函方式递交的，寄出满7日视为送达，变更联系地址应当及时通知另一方，否则承担因此可能产生的损失。
2016年2月3日，汉口银行光谷分行向银都公司发放贷款8000000元，借据中载明到期日为2017年2月3日，月利率为5.075‰。银都公司收到借款后，按月支付了截止到2016年10月20日的利息，2016年10月21日，该公司未依约付息。2016年11月17日，汉口银行光谷分行分别向银都公司、关杭军、李文邮寄宣布贷款提前到期通知书，邮寄地址均为关山××××号中国光谷创意产业基地二号楼704-709，内容为银都公司在他行贷款出现逾期且迟迟未曾归还，出现重大财务危机，严重影响汉口银行光谷分行贷款资金安全，根据流动资金借款合同第6条、第8条约定，汉口银行光谷分行宣布未到期的贷款全部提前至2016年11月17日到期，请银都公司于收到该通知书之日起三日内将所欠贷款本息共计8036540元转至指定账户，请关杭军、李文在收到通知书三日内承担各自担保责任。上述邮件均被退回，汉口银行光谷分行遂于2016年12月2日诉至本院。
另查明，中国人民银行征信系统显示银都公司名下存在不良和违约类贷款，即授信机构为B1897的流动资金贷款9000000元，放款日期为2015年9月24日，到期日为2016年9月24日。
还查明，汉口银行光谷分行与银都公司于2015年11月19日签订了编号为B028001500AS的流动资金借款合同，约定汉口银行光谷分行向银都公司提供贷款2000000元，因银都公司未履行还本付息义务，汉口银行光谷分行一并于2016年12月2日向本院提起诉讼，案号为（2016）鄂0192民初3850号。该借款合同亦由关杭军、李文与汉口银行光谷分行于2015年11月5日签订前述最高额保证合同，为银都公司的借款提供连带责任保证，由关杭军、李文与汉口银行光谷分行于2016年1月15日签订前述最高额权利质押合同，为银都公司的借款提供股权质押担保，由李文、关杭军与汉口银行光谷分行于2016年1月20日签订前述最高额房地产抵押合同，为银都公司的借款提供抵押担保。庭审中，汉口银行光谷分行确认上述最高额保证合同、最高额权利质押合同、最高额房地产抵押合同仅对应本案及上述案件的借款合同。
以上事实，有流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额权利质押合同、证券质押登记证明、最高额房地产抵押合同、不动产登记证明、借据、欠息明细、企业信用报告、宣布提前到期通知书、快递单及查询记录、当事人陈述予以证实。
本院认为，汉口银行光谷分行与银都公司签订的借款合同，以及与关杭军、李文签订的最高额保证合同、最高额权利质押合同、最高额房地产抵押合同均合法有效，应受法律保护。借款合同签订后，汉口银行光谷分行向银都公司发放了借款8000000元，银都公司应依约还本付息。合同期限内，银都公司按约支付利息至2016年10月20日，2016年10月21日应付利息未正常支付，其行为构成违约。其后，汉口银行光谷分行在发现该公司在其他银行的贷款存在逾期未予归还的情况下，向其寄送通知宣布贷款提前到期要求偿还借款本息，符合合同约定。上述通知的邮寄地址为合同载明的银都公司登记地址，虽然邮件被退回，但根据合同约定，该公司变更联系地址应当及时通知汉口银行光谷分行，否则，后果应由银都公司承担，故该邮件应当视为已送达，本院确认借款合同提前到期，银都公司应提前还本付息。对于合同到期日的认定，借款合同约定以邮政信函方式递交的通知，寄出满7日视为送达，因此，汉口银行光谷分行寄出的通知应于2016年11月24日视为送达，合同到期日亦为该日。综上，银都公司应向汉口银行光谷分行偿还借款本金8000000元、支付2016年10月21日至2016年11月24日期间的利息46013.33元，并从2016年11月25日开始支付罚息及复利。
汉口银行光谷分行与关杭军、李文签订了最高额保证合同，关杭军、李文对银都公司的上述债务，应与前述（2016）鄂0192民初3850号案件共同在最高债权余额11000000元的范围内承担连带保证责任，承担保证责任后，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款的规定，有权向银都公司进行追偿。
根据汉口银行光谷分行与关杭军、李文签订的最高额权利质押合同，该行有权对关杭军持有的银都公司3000000股股权折价、拍卖、变卖所得价款，与前述（2016）鄂0192民初3850号案件共同在最高债权余额11000000元的范围内优先受偿。
汉口银行光谷分行还与李文、关杭军签订了最高额房地产抵押合同，约定以坐落于武汉东湖新技术开发区雄楚大街456号绿汀雅境1栋5单元12层3室的房屋对上述银都公司的借款在1120300元范围内提供抵押担保，汉口银行光谷分行请求对该房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以支持，但仍应与前述（2016）鄂0192民初3850号案件共同在最高债权余额1020300元的范围内享有优先受偿权。
综上，汉口银行光谷分行的诉讼请求部分成立，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十九条、第七十五条、第七十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告武汉银都文化传媒股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告汉口银行股份有限公司光谷分行偿还借款本金8000000元；
二、被告武汉银都文化传媒股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告汉口银行股份有限公司光谷分行支付利息46013.33元；
三、被告武汉银都文化传媒股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告汉口银行股份有限公司光谷分行支付罚息，罚息以8000000元为基数，按照7.6125‰/月的标准，从2016年11月25日起计算至本金付清之日止；
四、被告武汉银都文化传媒股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告汉口银行股份有限公司光谷分行支付复利，复利以46013.33元为基数，按照7.6125‰/月的标准，从2016年11月25日起计算至上述利息付清之日止；
五、被告关杭军、李文对上述一、二、三、四项确定的被告武汉银都文化传媒股份有限公司的债务，与本院（2016）鄂0192民初3850号案件所确定的债务共同在最高额11000000元的范围内承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告武汉银都文化传媒股份有限公司追偿；
六、原告汉口银行股份有限公司光谷分行有权对被告关杭军提供质押的银都传媒（证券代码为430230）3000000股股权（证券质押登记编号为1601150007）进行折价、拍卖、变卖所得价款，在上述一、二、三、四项所确定的被告武汉银都文化传媒股份有限公司的债务，与本院（2016）鄂0192民初3850号案件所确定的债务共同在最高额11000000元的范围内享有优先受偿权；
七、原告汉口银行股份有限公司光谷分行有权对登记于被告李文名下，坐落于武汉东湖新技术开发区雄楚大街456号绿汀雅境1栋5单元12层3室的房屋的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一、二、三、四项所确定的被告武汉银都文化传媒股份有限公司的债务，与本院（2016）鄂0192民初3850号案件所确定的债务共同在最高额1120300元的范围内享有优先受偿权；
八、驳回原告汉口银行股份有限公司光谷分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费68113元，由原告汉口银行股份有限公司光谷分行负担3405.65元，被告武汉银都文化传媒股份有限公司、关杭军、李文共同负担64707.35元；财产保全费5000元，由被告武汉银都文化传媒股份有限公司、关杭军、李文共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 程 静
人民陪审员 程传耀
人民陪审员 俞 杨
二〇一七年八月一日
书 记 员 刘燕双