山东省泗水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0831民初1472号
原告：杜彦玲，女，1956年8月15日出生，汉族，住泗水县。
委托代理人（特别授权）：司衍明，山东品誉律师事务所律师。
被告：泗水海情置业有限公司。住所地，泗水县泗河办圣安路。组织机构代码：69967797-0。
法定代表人：韩乾，总经理。
委托代理人（特别授权）：孙福林，山东慧勤律师事务所律师。
原告杜彦玲与被告泗水海情置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杜彦玲委托代理人司衍明、被告泗水海情置业有限公司委托代理人孙福林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杜彦玲诉称，2014年2月19日，由于我购买被告开发的海情圣地小区22号楼1单元01号住宅入户供暖设备压力阀断裂，致使入户供暖设备严重漏水，给原告造成极大经济损失。在被告拒不履行维修义务的情况下，我起诉至泗水县人民法院。虽经一、二审法院判决被告赔偿给我造成的装修损失，但是，在法院审理期间，被告先后以提出管辖权异议、对驳回管辖权异议上诉，追加被告、对双方共同委托评估机构作出的评估报告申请重新鉴定、一审判决后又上诉等设置重重障碍，对给我造成的装修损失拒绝履行维修及赔偿义务。无奈之下，我对被告造成的装修损失自行维修，于2016年1月31日最终装修完毕。因被告的违约行为，同时影响了我对所购买商品房的正常居住使用，也给原告造成了巨大经济损失。请求判决被告赔偿影响我居住期间的经济损失10万元，诉讼费用由被告承担。
被告泗水海情置业有限公司辩称，原告曾与2014年2月20日以同一事实和请求权为基础，即涉及房屋供暖设备压力表断裂给其造成的经济损失为由提起诉讼，诉讼请求与本次诉讼请求相同，均为赔偿其经济损失。在2014年起诉案件中，泗水法院确认原告损失为580725.59元，并于2015年9月8日判决我公司向原告赔偿经济损失580725.59元，2016年12月29日济宁市中级法院二审判决维持原判。由于首次诉讼中法院本着保护损失方的原则，已经实际支持了原告高额的赔偿请求，原告在本次诉讼中主张的损失在首次诉讼中已经实际得到了赔偿，本次起诉属重复起诉，应依法驳回。原告诉状中陈述“在法院审理期间，被告提出管辖权异议、对驳回管辖权异议上诉、追加被告、对双方共同委托评估机构做出的评估报告申请重新鉴定、一审判决后上诉”等理由，原告陈述的上述行为均是被告根据法律规定为维护自身合法权益行使的法律赋予的诉讼权利，原告认为这些诉讼行为为被告故意设置的重重障碍与事实不符，也是原告未正确理解法律规定的体现。且被告所有诉讼行为均是在泗水法院主导的审判活动范围内行使的，每一项诉讼权利的行使均得到泗水法院的支持或驳回。在原告2014年的首次起诉过程中，2014年6月25日泗水法院以“原告杜彦玲需要重新装修、居住，并且需要较大的维修费用”为由裁定被告先行向原告支付部分款项30万元，原告已实际收到该款项，泗水法院在充分考虑到原告的居住及重新装修的情况下通过裁定先予执行的方式已经充分维护了原告的权益。原告可以利用先予执行的款项立即修复房屋和家具，而不必拖延到2016年1月才修复完毕，因此原告以该理由重复起诉没有事实依据。
经审理查明，2010年12月28日，原告杜彦玲与被告泗水海情置业有限公司签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的海情圣地小区22号楼1单元01号住宅一套，该住宅为地上三层，地下一层。该商品房买卖合同约定了被告对房屋质量承担保修责任。被告于2011年7月26日将该商品房交付后，原告进行了装修并入住，2014年2月19日，原告接到其物业公司电话后，回家发现该房屋二层卫生间供暖压力阀发生断裂，导致住宅二层、一层及地下室均被暖气热水所泡，另三层物品亦被水蒸气所侵染，导致地板、墙壁、壁纸、装修、家具家电等物品各出现不同程度受损情况。原告对其上述损失于2014年2月21日向本院提起诉讼，2014年3月26日，根据原告的申请，由济宁金中资产评估有限公司、原告及被告泗水海情置业有限公司委托代理人现场勘验后，济宁金中资产评估有限公司对原告室内受损物品及相关装修费用损失评估为580725.59元。2014年6月25日本院作出（2014）泗民初字第355号民事裁定书，裁定被告先予支付原告维修费用30万元，2014年7月25日被告支付给原告30万元，2015年9月8日本院作出（2014）泗民初字第355号民事判决，由被告赔偿原告损失609725.59元。上述判决作出后，被告不服提出上诉，后二审维持原判。
原告提供泗水县佳美装饰工程处装修完工证明一份，内容为：装修完工证明，我公司于2015年12月1日，接到泗水海情圣地小区22号楼1单元1号业主杜彦玲的委托，对该住宅进行维修装修工作，2016年1月31日完成装修，特此证明。泗水县佳美装饰工程处，2016年2月6日。
2016年12月5日山东博莱仕土地房地产评估有限公司出具房地产评估报告书，认定泗水县海情圣地小区22号楼1单元01号周边临时安置房屋市场租赁价格为每月2492.96元，原告支付评估费3000元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案原告与被告泗水海情置业有限公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思的表示，属有效合同，该合同对双方具有约束力，双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告泗水海情置业有限公司应按照合同的约定保证采暖供热设备的正常使用，现在原告的采暖供热设备——压力阀出现漏水，导致原告家被淹，家内物品及装修等受到不同程度的损坏，被告泗水海情置业有限公司因此违约，应对损害的压力阀负有保修义务，并对因压力阀漏水导致的其他损失应负赔偿责任。因此，原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，合法有据，本院应予支持。被告泗水海情置业有限公司辩称原告系重复起诉，违反了“一事不再理”的原则，本院认为，本院于2015年9月8日本院作出（2014）泗民初字第355号民事判决，仅是对原告因房屋质量问题导致的原告室内受损物品及相关装修费用损失进行的赔偿，该损失赔偿与原告本案主张的因房屋质量问题影响原告居住期间的损失并非同一诉讼请求，因此对于原告主张该损失，并不违反“一事不再理”原则，对于原告该项损失，被告应依法予以赔偿。
对于原告主张被告因房屋质量问题影响其居住损失具体数额问题，本院认为，原告所住房屋采暖压力阀出现漏水发生在2014年2月19日，原告于2014年2月21日向本院起诉，本院于2014年6月25日作出先予执行裁定，被告于2014年7月25日支付30万元，收到该款项后，原告并未实际装修，而是于2015年12月1日开始修复，至2016年1月31日修复结束，对于2014年2月19日至2014年7月25日之间因被告未积极履行保修义务，对于该期间影响居住的损失应予以赔偿，对于原告收到款项后，未立即修复，而是一直等到2015年12月1日才修复期间的损失，属于原告自行扩大的损失，对此被告不应予以赔偿。对于2015年12月1日至2016年1月31日之间装修期间损失，被告应依法予以赔偿。以上影响原告居住损失的时间为7个月零9天，每月损失2492.96元，共计18198.61元。
评估费3000元，系为确定原告损失所支出的必要费用，应由被告泗水县海情置业有限公司承担。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十一条、第一百五十五条之规定，判决如下：
一、被告泗水海情置业有限公司赔偿原告杜彦玲经济损失21198.61元，限于本判决生效后十日内付清；
二、驳回原告杜彦玲的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费2300元，由被告负担330元，由原告负担1970元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 张 震
人民陪审员 杨海防
人民陪审员 牛长增
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 米 欣