福建省顺昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）顺民初字第843号
原告兴业银行股份有限责任公司顺昌支行。
代表人范圣毅，行长。
委托代理人谢小贵（特别代理），福建武夷律师事务所律师。
被告叶龙明，男，1967年1月18日出生，汉族，农民。
被告陈丽珍，女，1972年9月10日出生，汉族，干部。
原告兴业银行股份有限责任公司顺昌支行与被告叶龙明、陈丽珍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月27日立案受理。本院受理后依法组成合议庭于2014年10月8日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人到庭参加诉讼；两被告经本院公告、传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，两被告于2010年11月16日与原告签订《个人经营创业借款合同》。合同约定，借款2200000元，用于个人商用房装修，借期120个月（自2010年11月16日至2020年11月16日止），年利率7.982%，每月15日还本付息，并约定因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付实现债权的费用由债务人承担。实现债权的费用包括律师代理费。同时，两被告与原告签订了《个人借款抵押合同》，将其共有的坐落于顺昌县双溪三民里巷XX号X层X号（房产证号XXXXXX**）、顺昌县双溪三民里巷XX号X层X号（房产证号XXXXXX**））、顺昌县双溪中山东路XX号二轻大厦X－X层（房产证号XXXXX**）的房产抵押给原告，并在顺昌县房管所办理房产抵押登记（房他证顺昌字第XXXXXXX**号）。原告依约向两被告发放贷款2200000元。两被告还本付息至2014年5月15日止。被告违约，原告多次催收两被告还款未果，故向法院提起诉讼，要求判令：1、解除原、被告签订的《个人经营创业借款合同》（合同编号192010701880170）；2、两被告偿还原告借款人民币1632952.20元、利息45901.49元及后续利息（从2014年6月27日起按月利率9.977‰计算到判决确定还款之日止）和律师代理费30000元；被告叶龙明、陈丽珍逾期未履行本诉求第二项确定的义务，原告兴业银行股份有限责任公司顺昌支行有权以折价或拍卖、变卖被告叶龙明、陈丽珍抵押的坐落于顺昌县双溪三民里巷XX号X层X（房产证号XXXXXX**）、顺昌县双溪三民里巷XX号X层X（房产证号XXXXXX**）、顺昌县双溪中山东路XX号二轻大厦X－X（房产证号XXXXX**）的房产的价款优先受偿；两被告共同承担本案全部诉讼费用。
两被告未作答辩。
经审理查明，2010年11月16日，被告叶龙明、陈丽珍与原告兴业银行股份有限责任公司顺昌支行签订《个人经营创业借款合同》。合同约定，借款2200000元，用于个人商用房装修，借期120个月（自2010年11月16日至2020年11月16日止），年利率7.982%（折合月利率6.652‰），每月15日还本付息，债务人违约，债权人有权解除借款合同；并约定因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付实现债权的费用由债务人承担，实现债权的费用包括律师代理费。同时，两被告与原告签订了《个人借款抵押合同》，将被告陈丽珍所有的坐落于顺昌县双溪三民里巷XX号X层X号（房产证号XXXXXX**）、顺昌县双溪三民里巷XX号X层X号（房产证号XXXXXX**）、顺昌县双溪中山东路XX号二轻大厦X－X层（房产证号XXXXX**）的房产抵押给原告，并在顺昌县房管所办理房产抵押登记（房他证顺昌字第XXXXXX**）号，房产他项权利人兴业银行股份有限责任公司顺昌支行，房屋所有权人陈丽珍），并在抵押合同中约定实现债权的费用包括律师代理费。原告依约向两被告发放贷款2200000元。两被告还本付息至2014年5月15日止。截至2014年6月26日止，两被告尚欠原告本金1632952.20元，利息45901.49元未予偿还。
另查，被告叶龙明、陈丽珍于1999年9月20日登记结婚。2014年6月23日，原告转帐支付本案律师代理费30000元。
上述事实，有原告提交的《个人经营创业借款合同》、《个人借款抵押合同》、借款借据、结婚证、代理费票据、还款凭证及原告的庭审陈述等证据证实。
本院认为，原告兴业银行股份有限责任公司顺昌支行与被告叶龙明、陈丽珍签订的《个人经营创业借款合同》、《个人借款抵押合同》是当事人真实意思表示，其内容合法有效。双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。在原告向被告叶龙明、陈丽珍发放贷款之后，被告叶龙明、陈丽珍却未按约定全面履行合同义务已构成违约。原告要求解除与被告叶龙明、陈丽珍上述借款合同、还本付息、偿还律师代理费及处理抵押登记物的价款优先受偿之诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限责任公司顺昌支行与被告叶龙明、陈丽珍签订的《个人经营创业借款合同》。
二、被告叶龙明、陈丽珍应于本判决生效后10日内偿还原告借款人民币1632952.20元、利息45901.49元及后续利息（从2014年6月27日起按月利率9.977‰计算到判决确定还款之日止）和律师代理费30000元。
三、被告叶龙明、陈丽珍逾期未履行本判决第二项确定的义务，原告兴业银行股份有限责任公司顺昌支行有权以折价或拍卖、变卖被告陈丽珍抵押的坐落于顺昌县双溪三民里巷XX号X层X号（房产证号XXXXXX**）、顺昌县双溪三民里巷XX号X层X号（房产证号XXXXXX**）、顺昌县双溪中山东路XX号二轻大厦X－X层（房产证号XXXXX**）的房产的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19910元、公告费160元，合计20070元，由被告叶龙明、陈丽珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 黄国语
审 判 员 吴三中
人民陪审员 谢章寿
二〇一四年十月八日
书 记 员 傅艳莉
本案适用的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。