大连市甘井子区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甘审民初字第137号
原告大连废旧金属交易市场有限公司。
法定代表人王珠，系该公司总经理。
委托代理人杜珂萱，系辽宁仕鹏律师事务所律师。
委托代理人段某某，系该公司会计。
被告韩某某，男，1972年3月15日生，汉族。
委托代理人王某某，系韩某某配偶。
原告大连废旧金属交易市场有限公司（以下简称原告）与被告韩某某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年4月28日作出了（2014）甘民初字第1540号民事判决，原告对此判决不服，上诉至大连市中级人民法院，市中院于2014年8月19日作出（2014）大民一终字第995号民事裁定，撤销本院（2014）甘民初字第1540号民事判决，发回重审。本院收到裁定后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杜珂萱、段某某，被告韩某某的委托代理人王某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告于2012年3月与原告签订租赁合同，承租原告位于大连废旧金属交易市场东区23号摊位，租赁期限自2012年3月1日至2013年2月28日，年租金为76，000元。合同到期后，被告既不与原告续签租赁合同，也拒绝退出原告场地，一直占用原告市场摊位至2013年11月16日，给原告造成严重的经济损失。现原告诉至法院，请求判令被告：1、向原告支付占用市场摊位期间给原告造成的经济损失共计人民币54，837.60元（其中包括租金损失54，705.60元及电费132元，按年租金76，000元计算）及利息（从2013年11月16日起算，计算到本案终结之日）。2、诉讼费由被告承担。原告为支持其诉讼主张提供以下证据予以证明：询问笔录2份、报警记录、大连废旧金属交易市场广财经销部的个体工商户营业执照、工商行政管理机关责令改正通知书、视频资料、非经营性收款收据、证人门某某、宋某甲证言。
被告韩某某辩称，不同意原告的诉讼请求。被告自2013年2月28日合同期满后即离开原告摊位，与原告间不存在合同关系，与原告发生纠纷的系案外人而非被告，被告从未占用过原告的场地，也没有拖欠过原告款项，且原告与被告间合同的年租金一直未变，均为3万元，而非原告所主张的76，000元。故请求法院驳回原告诉讼请求。被告为支持其辩称提供市场摊位租赁合同予以证明。
经审理查明，被告韩某某从2007年开始承租原告交易市场内东区23号摊位，用以从事经营性废旧金属（含有色）的回收与交易，原、被告约定租赁合同一年一签。以上事实虽无合同加以证明，但原、被告均予以认可。2012年3月，被告韩某某与原告续签租赁合同，租期为一年，租金为76，000元。2013年2月28日合同到期后，被告未退出原告场地。2013年10月28日，原告与被告韩某某、案外人宋某乙因场地问题发生纠纷，并由公安机关进行处理。被告韩某某在公安机关询问笔录中称其为废旧金属交易市场里面的一个业主，案外人宋某乙为其姐夫。宋某乙在笔录中称，其在废旧金属交易市场里租了原告法定代表人王珠的场地，二者间有账目纠纷，当日上午9点，王珠儿子和市场里的电工来其出租场地将其电源掐断，下午1点多，王珠儿子开着叉车和铲车将其出租房场地门堵死了，二人协商不成，其开车将王珠的门也给堵上了。此后大连市工商行政管理局于2013年10月29日向被告韩某某经营的大连废旧金属交易市场广财经销部（以下简称广财经销部）作出大工商车改字（2013）第005号工商行政管理机关责令改正通知书，内容为：“经查，你（单位）于2013年10月29日在大连废旧金属交易市场院内从事废旧金属回收交易行为，违反了《无照经营查处取缔办法》第四条第四项的规定，根据《无照经营查处取缔办法》第九条的规定，现责令你（单位）2013年11月10日前改正上述违法行为。”同时，原告提供的视频资料显示，因被告营业执照到期未办理新的营业执照，工商行政人员到被告处对其违法经营行为进行了处理。
另查，原告出示的非经营性收款收据显示，付款单位“广财东-23”于2012年3月12日向原告交付租金40，000元，于2012年5月30日向其交付租金36，000元。
再查，广财经销部性质为个体工商户，经营者为韩某某，经营场所为大连市甘井子区大连废旧金属交易市场东区23号，经营范围及方式为生产性废旧金属（含有色）回收、交易，营业执照有效期自2009年3月19日起至2013年3月18日止。
本院所确认的上述事实，有询问笔录、工商行政管理机关责令改正通知书、视频资料、非经营性收款收据、证人证言、企业法人营业执照及庭审笔录等在案为凭，上述证据已经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，本案的争议焦点为被告韩某某于2013年2月28日租赁合同到期后是否持续占用原告场地。根据甘井子公安分局大连湾派出所出具的询问笔录，原告与被告韩某某、案外人宋某乙于2013年10月28日因经济纠纷在原告场地内发生冲突。此外，工商行政管理机关责令改正通知书中也确认了被告韩某某经营的广财经销部于2013年10月29日在原告院内违法从事废旧金属回收交易的行为。原告提供的视频资料亦显示工商行政人员因被告营业执照到期未办理新执照而到被告处对其进行处理。以上证据已经形成完整的证据链条，足以证明被告韩某某至2013年10月29日确实存在占用原告场地的行为。被告韩某某称其于2013年2月末就已撤离，系他人冒用其名称在原告场地内经营，但被告韩某某并不能对其主张提供证据加以证明，故本院对其主张不予支持。
合同期满后，被告韩某某无法律依据占用原告场地，应对原告的租金损失承担赔偿责任。本院认为，被告韩某某应以年租金76，000的标准赔偿原告8个月的租金损失。首先，原告主张被告韩某某侵占其场地至2013年11月6日，但现有证据并不能证明被告韩某某离开原告场地的确切日期。根据工商行政管理机关责令改正通知书，被告2013年10月29日仍在原告场地内违法经营，因此应确认被告韩某某占用原告场地的期限为自上一年合同到期即2013年3月1日起至2013年10月29日止，合计8个月。其次，原告主张租赁合同的年租金为76，000元，并提供了两张非经营性收款收据，显示原告分别于2012年3月12日、5月30日收取“广财东-23”4万元、36，000元，共76，000元租金。因原告市场内名为“广财”的业户只有一家，且被告韩某某经营的广财经销部亦位于原告市场东区23号，应认定收据所指付款单位确系被告经营的广财经销部。被告韩某某主张该收据系伪造的，其与原告间合同的年租金始终为3万元，并提供签订于2009年的租赁合同予以证明，但因该合同并非原件，原告未予质证，故对其真实性本院无法查明。被告称其2012年只交付3万元的租金，但其并没有出示3万元租金的收据，也没有其他证据对其主张加以证明，故本院对其该主张不予支持，本院确认原、被告间2012年度租金为76，000元，并以此标准计算被告占用场地给原告造成的租金损失为50，666.6元（76，000元÷12月×8月）。因被告未及时履行赔偿义务，故自2013年10月30日起，被告韩某某应就上述租金损失向原告计付利息。
关于原告主张被告韩某某支付其电费损失一节，本院认为，原告有能力提供却没有提供与该笔电费相对应的抄表通知单或其他电费单，原告仅提供其个人开具的非经营性收款收据不足以证明该笔欠款的真实存在，故本院对原告的该诉讼请求不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七条、第四十七条之规定，判决如下：
一、被告韩某某于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告大连废旧金属交易市场有限公司租金损失人民币50，666.6元及利息（自2013年10月30日起至本判决指定的履行期间届满之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
二、驳回原告大连废旧金属交易市场有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费1，170元，其他诉讼费50元，共计人民币1，220元（原告已预交），由被告承担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告大连废旧金属交易市场有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在递交上诉状之日起7日内未缴纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
申请执行的期限为两年。
审 判 长 赵丽艳
人民陪审员 潘 杰
人民陪审员 张爱华
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 戚 鑫
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第七十一条人民法院对视听资料，应当辨别真伪，并结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七条在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。
第四十七条证据应当在法庭上出示，由当事人质证。未经质证的证据，不能作为认定案件事实的依据。
当事人在证据交换过程中认可并记录在卷的证据，经审判人员在庭审中说明后，可以作为认定案件事实的依据。