安徽省铜陵市铜官山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）铜官民二初字第00874号
原告董寿保，男，汉族，住芜湖市镜湖区。
委托代理人铁流，安徽安江律师事务所律师。
被告谢利求，男，汉族，住铜陵。
被告刘玉林，女，汉族，住铜陵。
两被告委托代理人夏登余，安徽林达律师事务所律师。
两被告委托代理人苏红娟，安徽林达律师事务所律师。
原告董寿保诉被告谢利求、刘玉林民间借贷纠纷一案，本院于2013年8月15日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告董寿保及其委托代理人铁流，被告谢利求、刘玉林共同委托代理人夏登余、苏红娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告董寿保诉称，被告谢利求、刘玉林系夫妻关系。2011年8月26日被告谢利求经中间人张萍介绍向原告借款100万元，约定利息3%，借期两个月，原告通过张萍实际转账给被告人民币80万元，张萍代原告垫付5万元，实际借款人民币85万元，并用被告谢利求与刘玉林共同所有的南山村19栋201号房屋抵押担保上述借款。该借款到期后，除付款时扣除二个月利息外，本金及利息未付。故诉至法院要求两被告给付借款本金85万元，并支付利息至清偿之日（起诉止利息为85＊2%＊23=39.1万元），合计124.1万元并承担本案诉讼费用。
被告谢利求、刘玉林辩称，本案的原告没有证据证明其向被告履行交付借款本金义务。对于第一笔汇款人民币30万元是张萍通过丁晓红于2011年8月23日汇给谢利求，而谢利求向原告出具的借条时间为2011年8月26日，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2011年8月17日被告谢利求、刘玉林经安徽省铜陵市衡平公证处向受托人张礼德出具委托书一份，该委托书内容为：委托人：谢利求，男，1980年12月20日出生，现住安徽省长丰县水湖镇长淮社居委县委大院宿舍，身份证号码××。刘玉林，女1984年10月19日生，现住安徽省巢湖市庐江县罗河镇店桥社区店林街道，身份证号码××。受托人：张礼德，男，1968年12月2日生，现住安徽省铜陵县西丰村六组53号，身份证号码××。兹委托张礼德为我们的代理人并以我们的名义办理下列事项：1、委托张礼德对我们夫妻共同共有的安徽省铜陵铜官山区南山村19栋201室房屋办理抵押登记等相关事宜；2、代理人在权限范围内签署的一切有关文件，我们均予以承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。代理人无转委托权。本委托书自委托之日起生效至委托事项办理完毕之日失效。委托人：谢利求、刘玉林（签名）。同年8月24日委托人张礼德与原告董寿保签订了《抵押贷款合同》，该合同约定：贷款人董寿保（甲方），借款人谢利求、刘玉林（乙方）。鉴于乙方经营需要，现以房屋作为抵押物向甲方借款，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。1、在本借款合同中，除合同内另行定义外，下列名词定义如下：（1）欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他相关费用。（2）抵押物：现以以下房产作为抵押物。（3）房屋座落：铜官山区南山村19栋201号，规划用途：办公楼（写字楼），建筑面积：273.29平方米，房屋权证号：铜房2009第007609-1、2号。2、借款用途：乙方此款用于合法经营所需资金。3、借款金额为人民币壹佰万元整（大写）。4、借款期限为：自2011年8月24日起至2011年10月23日止，共贰月。借款利率按利率3%执行，按月支付，结息为每月23日，乙方应按月支付甲方贷款利息，到期一次性足额归还本金，双方均认可该房价值为壹佰壹拾万元整。甲方董寿保，乙方代理人张礼德，借款人谢利求、刘玉林。当天被告谢利求、刘玉林的委托代理人张礼德与原告董寿保到铜陵房屋产权监理处将两被告所有的铜陵市南山村19栋201号（权证号：2009007609-1.2009007609-2）抵押给原告董寿保并办理了抵押登记手续。2011年8月26日被告谢利求向原告董寿保出具借条一份，该借条约定：今借到芜湖市鑫达典当行董寿保现金人民币（大写）：壹佰万元整（￥1000000元），用于临时资金周转，该借款于2011年10月25日前归还，如到期不能按时归还，本人谢利求愿意承担由此引发的一切经济、法律责任及因实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切相关费用。担保人负连带担�责任。担保范围包括借款本息以及实现债权的费用。在贷款人同意延期时担保人同意继续承担担保责任，直至借款全部清偿为止。注：实际借款捌拾万，借款人：谢利求（签名）。董寿保（签名）、担保人：张萍（签名）。2011年9月2日被告谢利求、刘玉林经安徽省铜陵市衡平公证处向委托人张礼德出具委托书，该委托书注明：兹委托张礼德为我们夫妇代理人，并以我们的名义办理下列事项：委托张礼德对我们共同共有的安徽省铜陵市铜官山区南山村19栋201室房屋办理注销抵押登记等相关事宜。2、委托人张礼德办理完上述房产注销抵押登记后，方可办理抵押贷款、签订借款合同、房屋抵押登记、房产评估、预先登记领取抵押登记证明等相关事宜。3、代理人在其权限范围内签署的一切有关文件我们均予以承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。�理人无转委托权，本委托书自委托之日起生效至委托事项办理完毕之日失效。委托人：谢利求、刘玉林（签名）。2011年8月23日及同年9月2日担保人张萍通过其会计丁晓红通过网银两次转账人民币741400元至被告谢利求账户。该借款到期后被告谢利求至今未付。
另查明，被告谢利求与被告刘玉林系夫妻关系。
以上事实有当事人公证书二份、抵押贷款合同一份、借条一张、房地产他证铜房2011字第005027号、证人证言、银行转账记录及开庭笔录在卷证实，本院予以认定。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告谢利求虽然向原告董寿保出具的借条上载明尚欠人民币100万元整，但原告在实际履行时仅支付借款人民币741400元。因此，本案的实际借款数额应认定为人民币741400元。由于被告谢利求未能及时还款属于违约行为，现原告要求被告谢利求给付借款人民币85万元的诉讼请求，本院予以认定借款本金741400元，余额不予支持。利息部分虽然原告董寿保与两被告委托代理人张礼德在签订《抵押贷款合同》中有约定为月息3%。但原告方无证据证明委托代理人张礼德与原告签订的该合同是在被告谢利求、刘玉林的委托权限范围之内，现原告要求被告支付利息至清偿之日（起诉止利息为85＊2%＊23=39.1万元），本院不予支持。从被告谢利求向原告出具的借条内容看，原、被告双方对利率未作明确约定，对于利息损失应按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算。被告刘玉林与被告谢利求系夫妻关系。被告谢利求尚欠原告借款发生在两被告夫妻关系存续期间，被告刘玉林理应对被告谢利求婚姻关系存续期间发生的债务共同承担民事责任。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于中华人民共和国婚姻若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告谢利求、刘玉林于本判决生效后十日内给付原告董寿保借款本金人民币741400元及利息损失（计算方法：从2011年10月26日起至判决生效后确定给付之日按中国人民银行确定的同期同类银行贷款利率计算）。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15969元，原告承担969元，两被告承担15000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判长 王 宁
审判员 方贝贝
审判员 钟华宏
二〇一四年二月八日
书记员 章俊伟
附：本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第八条第二款依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于中华人民共和国婚姻若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫�一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。