江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江商初字第02159号
原告中国光大银行股份有限公司吴江支行，住所地苏州市吴江区松陵镇笠泽路189号。
负责人潘金荣，该行行长。
委托代理人章羽，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人曹迪，江苏新天伦律师事务所律师。
被告许鸿斌。
被告金惠芬。
原告中国光大银行股份有限公司吴江支行（以下简称光大银行）与被告许鸿斌、金惠芬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月16日立案受理，依法由审判员游佳适用简易程序于2015年12月8日公开开庭进行了审理，原告光大银行的委托代理人曹迪、被告许鸿斌到庭参加诉讼。被告金惠芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告光大银行诉称：2013年7月12日，原告与被告许鸿斌签订《个人贷款授信额度合同》，约定原告向被告许鸿斌提供125万元的最高授信额度，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36月。被告许鸿斌、金惠芬以其名下位于苏州市吴江区平望镇＊＊的房屋为上述《个人贷款授信额度合同》项下产生的全部债务提供抵押担保。2014年7月17日、7月18日，被告许鸿斌分别向原告出具《中国光大银行个人贷款授信额度项下贷款申请书》，双方签订两份《个人贷款合同》，约定：原告向被告许鸿斌发放65万元、60万元两笔贷款，贷款期限均为12个月。原告依约发放贷款后，被告许鸿斌未能按约定履行还款义务。原告遂诉至法院，请求判令：1、被告许鸿斌立即偿还原告借款本金1249930.86元，并支付利息53603.1元（应支付至实际还款之日止，现暂算至2015年11月5日）；2、被告许鸿斌立即支付原告为本案支出的律师费用36670元；3、原告对被告许鸿斌、金惠芬所有的抵押物，即位于苏州市吴江区平望镇＊＊的房屋行使优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
被告许鸿斌辩称：对原告主张的事实无异议，希望协商处理。
被告金惠芬未作答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明：2013年7月12日，许鸿斌作为借款人、许鸿斌、金惠芬作为抵押人、光大银行作为贷款人，各方签订《个人贷款授信额度合同》（编号：苏光吴江（2013）070），约定：贷款人同意给予借款人房抵快贷授信，授信额度为125万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36月。借款人提用的授信额度项下的每笔贷款所适用的利率以该笔贷款的贷款借据中所确定的利率为准。贷款人有权按照贷款合同的约定对本合同项下每笔贷款的逾期贷款收取罚息。贷款人有权按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。在借款人不能按约归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费等所有费用，均由借款人承担。抵押人同意以其名下位于苏州市吴江区平望镇＊＊的房产作为抵押物，向贷款人提供最高抵押额为125万元的最高额抵押。抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。2013年7月16日，双方就上述房产办理了抵押登记手续，他项权证号为苏房他证吴江字第**号，登记的债权数额为125万元。
2014年7月17日，许鸿斌向光大银行申请贷款，并与光大银行签订《个人贷款合同》（编号：37121416000687），约定：许鸿斌因购货需要，向光大银行借款65万元，借款期限为12个月，即自2014年7月17日起至2015年7月17日。借款年利率按中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%执行，本合同项下首期执行借款年利率为7.8%。按月付息，一次还本。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。贷款人有权按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。在借款人不能按约归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等均由借款人承担。光大银行于当日发放65万元贷款，并在贷款借据上约定贷款到期日为2015年7月17日，首期执行贷款年利率7.8%。
2014年7月18日，许鸿斌再次向光大银行申请借款，并与光大银行签订《个人贷款合同》（编号：37121416000698），约定：许鸿斌向光大银行借款60万元，借款期限为12个月，即自2014年7月18日起至2015年7月18日。借款利率、还款方式、违约责任等约定均与编号37121416000687的《个人贷款合同》约定一致。光大银行于当日发放60万元贷款，并在贷款借据上约定贷款到期日为2015年7月18日，首期执行贷款年利率7.8%。
上述两笔贷款发放后，许鸿斌按约定支付利息至2015年6月20日，后于2015年7月17日归还借款本金69.14元，于2015年8月20日归还利息22.99元，于2015年9月21日归还利息0.04元。截至2015年11月5日，许鸿斌尚结欠光大银行借款本金1249930.86元、利息（含罚息、复利）53603.1元。
另查明：2015年11月11日，光大银行与江苏新天伦律师事务所签订《聘请律师合同》，前者委托后者代理本案诉讼事宜，并于2015年11月23日支付律师费36670元。
以上事实，由原告提供的个人贷款授信额度合同、他项权证、贷款申请表、个人贷款合同、贷款借据、欠息清单、聘请律师合同、律师费支付凭证以及到庭当事人的庭审陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告许鸿斌、金惠芬签订的《个人贷款授信额度合同》以及原告与被告许鸿斌签订的两份《个人贷款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告许鸿斌未能按约定履行还款义务，理应承担相应违约责任。原告要求被告许鸿斌归还尚欠借款本金并支付相应利息的诉请，于法有据，本院予以支持。关于律师费的主张，在两份《贷款合同》中有明确约定，计算标准不违反法律规定，且原告已实际支付该笔费用，本院对此予以支持。原告依据有效的《个人贷款授信额度合同》主张对抵押物行使优先受偿权，于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告许鸿斌应归还原告中国光大银行股份有限公司吴江支行借款本金1249930.86元、利息（含罚息、复利）53603.1元（截至2015年11月5日）及自2015年11月6日起至实际清偿之日止的利息（按合同约定利率计算），以上各项合计于本判决生效后十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告许鸿斌应于本判决生效后十日内赔偿原告中国光大银行股份有限公司吴江支行律师费损失36670元。
三、如被告许鸿斌未在本判决确定的给付期限内履行上述第一、二项义务及其在本案中应承担的诉讼费用，则原告有权以被告许鸿斌、金惠芬抵押的位于苏州市吴江区平望镇＊＊的房产（他项权证号为：苏房他证吴江字第**号）折价、拍卖或变卖所得价款在125万元内予以优先受偿。如有不足，不足部分由被告许鸿斌继续履行。
案件受理费减半收取8431元、保全费5000元，合计13431元，由被告许鸿斌负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；户名：苏州市中级人民法院；账号10×××99，并将已交上诉费的凭证提交我院）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审判员 游佳
二〇一五年十二月十五日
书记员 郁茜
附：相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为保证债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为保证债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。