安徽省太和县人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）太刑初字第00245号
公诉机关太和县人民检察院。
被告人王某乙，男，汉族，1974年1月4日出生于安徽省太和县，初中文化，个体经营户。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2013年11月14日被太和县公安局刑事拘留，同月21日被逮捕。现羁押于太和县看守所。
辩护人崔辉群，安徽意扬律师事务所律师。
太和县人民检察院以太检刑诉（2014）208号起诉书指控被告人王某乙犯合同诈骗罪，于2014年6月5日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。太和县人民检察院指派检察员范仕荣出庭支持公诉，被告人王某乙及其辩护人崔辉群等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。因公诉机关需要补充侦查，本案延期审理一次。
太和县人民检察院指控：被告人王某乙以伪造的太和县人民医院房屋租赁合同（十年期限），谎称其本人对该商铺还有5年多的使用期限，与郭某甲签订房屋租赁转让合同，骗取郭某甲房租及转让费52.7万元。针对上述指控，公诉机关当庭提供了书证、证人证言、被害人陈述、被告人供述及鉴定意见等证据，认为被告人王某乙的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，应以合同诈骗罪追究其刑事责任，且属数额巨大。提请本院依法惩处。
被告人王某乙对起诉书指控的犯罪事实无异议，并自愿认罪。其辩护人提出被告人王某乙虽虚构了事实即伪造了太和县人民医院十年期限的商铺租赁合同，但被害人交付钱款与此没有因果关系，因被害人在交款之前已知道了该合同系虚假合同。被告人王某乙虚构事实系为了与被害人的房屋租赁转让合同得以签订、履行，主观上虽有欺诈的故意，但不具有非法占有他人财物的目的。如果太和县人民医院不收回商铺，王某乙就能够保证郭某甲每年可以与县医院续签合同，保证郭某甲在五年内的房屋使用权，即保证合同的顺利履行，就不会受到犯罪指控。因此王某乙伪造合同属民事欺诈行为，不应构成合同诈骗罪。公诉机关指控王某乙犯合同诈骗罪证据不足，依法不能成立。
经审理查明：被告人王某乙租赁位于太和县城关镇健康路所有权为太和县人民医院的两间商铺用来经营服装生意，租赁期限至2013年12月30日（合同一年一签，租赁期限为一年）。2013年5、6月份，被告人王某乙打算不再经营服装，欲将该两间商铺转让，遂在商铺处张贴了房屋转让信息，后被害人郭林某系王某乙洽谈房屋租赁转让事宜。洽谈中，王某乙谎称其与太和县人民医院签订的房屋租赁合同为十年期，期限自2008年12月30日至2018年12月30日，其本人对该两间商铺还有5年多的使用期限。后王某乙与郭某甲达成转让协议，郭某甲支付王某乙订金27000元，双方于2013年6月15日签订了房屋租赁转让合同，王某乙以52.7万元（包括2013年下半年的房租和五年使用期限的空转费）的价格将该两间商铺转让给郭某甲使用，并约定若太和县人民医院在郭某甲使用房屋期间内终止合同，郭某甲所发生的经济损失（包括转让金额、店铺装修费、货品囤积费、精神损失费等）将由王某乙承担赔偿。2013年6月18日上午应郭某甲的要求，王某乙与郭某甲等人到太和县人民医院租房管理负责人哈九武家中找到哈九武求证房屋租赁转让事宜，在确认哈九武同意转让及以后由郭某甲承租后，当天下午郭某甲将下余50万元转帐汇付王某乙，王某乙将其伪造的与太和县人民医院签订的十年期限的房屋租赁合同（年租金15万元）交给了郭某甲，二人将承租方由王某乙更改为郭某甲。后王某乙将该款支取偿还其个人债务。2013年6月17日经太和县人民医院党委会议研究决定并于同月20日下发收房通知，告知于2014年元月该院所有商铺不再对外出租，全部由该院收回使用。郭某甲得知该消息后找到哈九武核实并拿到收房通知单，经与十年期租赁合同上的公章进行比对，郭某甲对该合同的真实性产生怀疑，遂找到被告人王某乙质询，后王某乙将其与太和县人民医院签订的一年期限的房屋租赁合同即真实合同（年租金8.1万元）交给了郭某甲，郭某甲在知晓了上述二份房屋租赁合同中的期限及租金不一致后，经与王某乙协商，双方商定十年期房屋租赁合同中的年租金由15万元更改为14.1万元，租赁期限到2018年止。后郭某甲与王某乙多次向太和县人民医院及有关部门反映交涉能否不收回商铺均遭到拒绝，郭某甲遂向王某乙追要上述款项，王某乙答应归还，郭某甲在多次追要未果后向太和县公安局提出控告。经对王某乙提供给郭某甲的“十年期租赁合同”上所盖的“太和县人民医院”印章及法人代表“唐廷玺”印章进行鉴定，上述两枚印章均系伪造。
案发后，被告人王某乙的家人主动代为向被害人郭某甲退赔全部经济损失（实退46万元，余款6.7万元郭某甲自愿放弃）。被害人郭某甲已对王某乙予以谅解，并要求不追究王某乙的刑事责任。
本案在审理期间，经安徽省太和县司法局对被告人王某乙社区影响评估，被告人王某乙符合社区矫正条件。
上述事实，被告人王某乙在开庭审理过程中亦无异议，且有书证－王某乙伪造的与太和县人民医院签订的十年期房屋租赁合同、王某乙与太和县人民医院签订的一年期房屋租赁合同（即真合同）、王某乙与郭某甲签订的房屋租赁转让合同、王某乙出具的收条及中国工商银行转账凭证、太和县人民医院会议纪要及收房通知、太和县人民医院证明、太和县公安局查询存款、汇款通知书及王某乙工商银行牡丹灵通卡账户历史明细清单、太和县公安局经侦大队情况说明、王某乙的借条（欠条）、太和县公安局经侦大队关于王某乙到案经过说明、王某乙的常住人口信息表、郭某甲出具的收条、谅解书、请求书、证人张某、哈九武、王某丙、叶某、肖某、蒋某等人的证言、被害人郭某甲的陈述及鉴定意见等证据证实，足以认定。
本院认为：被告人王某乙以非法占有为目的，在签订合同过程中，伪造合同，采取虚构事实的手段骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控罪名成立。对于其辩护人提出被害人交付钱款与被告人王某乙伪造合同没有因果关系，因被害人在交款之前已知道了该合同系虚假合同；另被告人王某乙主观上虽有欺诈的故意，但不具有非法占有他人财物的目的，属民事欺诈行为，不应构成合同诈骗罪的辩护意见，经查：（1）首先，被害人郭某甲证实2013年6月18日上午与王某乙、王某丙、张某等人到太和县人民医院租房管理负责人哈九武家中找到哈九武求证房屋租赁转让事宜时，王某乙并未向其出示一年期的真合同，张某亦未在该合同上当场签字证明；证人张某证实其当时在求证现场并签字证明，但合同内容未看，不知是在哪份合同上所签；证人王某丙前期证实张某系在哈九武家中当场在一年期真合同上签字证明，后期又称系从哈九武家出来回到王某乙店里后，王某乙将真假两份合同均交给了郭某甲并由张某在真合同上签字证明。综上，上述证据之间关于张某签字证明一节相互矛盾，并不能证实被害人在交款之前王某乙向其出示了真合同，即被害人在交款之前已知道了十年期房屋租赁合同系虚假合同。其次，若王某乙向郭某甲出示了真合同，在被害人已知晓真合同内容的情况下，被告人王某乙再伪造合同并向被害人出示提供有悖常理。据此，被告人王某乙的辩护人所称被害人在交款之前已知道十年期房屋租赁合同系虚假合同不能成立。（2）被告人王某乙与太和县人民医院签订的房屋租赁合同期限实为一年，年租金为8.1万元。在与被害人郭某甲签订房屋租赁转让过程中，王某乙谎称其与县医院签订的房屋租赁合同为十年期限，年租金为15万元，其尚余5年多的使用期限，并为此伪造十年期房屋租赁合同，从而骗取被害人郭某甲高额转让费52.7万元，二者具有刑法意义上的直接因果关系。被告人王某乙将骗取的钱款用于偿还其个人债务，造成无力归还郭某甲财物的后果，实际侵害了被害人郭某甲的财产权益，主观上有利用伪造的虚假合同诈骗钱财的故意，具有非法占有他人财物的目的，其行为应构成合同诈骗罪，而非民事欺诈行为。被告人王某乙的辩护人关于公诉机关指控王某乙合同诈骗犯罪证据不足的辩护意见，与被害人的报案陈述、证人证言、相关书证及鉴定意见等所证实的事实不符，亦无相应证据佐证，因此本院不予采纳。被告人王某乙当庭自愿认罪，且向被害人退赔全部经济损失并取得被害人谅解，依法可酌情从轻处罚。经安徽省太和县司法局社区影响评估，对被告人王某乙宣告缓刑对所居住社区无重大不良影响，可对其适用缓刑，依法实行社区矫正。根据被告人王某乙的犯罪事实、性质、情节及对社会的危害程度和悔罪表现及太和县司法局对被告人王某乙的社区影响评估意见，案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条、第七十二条第一款、第三款、第七十三条第二款、第三款、第七十六条的规定，判决如下：
被告人王飞犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金人民币30000元。
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算；罚金限于判决生效后30日内缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向安徽省阜阳市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 李丽娟
代理审判员 尹 鹏
人民陪审员 时秀华
二〇一四年九月二十六日
书 记 员 苏 娜
附：本案相关法律条文
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以行履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
第七十六条对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期内，依法实行社区矫正，如果没有本法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。