福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0802民初6799号
原告：中国民生银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区人民西路1-15号“明珠城市广场”一层、二层，统一社会信用代码91350802591715867B。
代表人：林熙清，行长。
委托诉讼代理人：许晓钰、陈春烨，福建瀛楠律师事务所执业律师。
被告：王杰文，男，1980年11月19日出生，汉族，居民，住福建省长汀县。
被告：何带娣，女，1981年2月5日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告：福建圣安龙电子有限公司，住所地龙岩市新罗区闽西交易城北城世纪大厦十三层1301室，统一社会信用代码91350800669297221U。
法定代表人：王杰文，总经理。
原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行（下称民生银行龙岩分行）与被告王杰文、何带娣、福建圣安龙电子有限公司（下称圣安龙公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告民生银行龙岩分行的委托诉讼代理人许晓钰到庭参加诉讼。三被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民生银行龙岩分行向本院提出诉讼请求：一、王杰文、何带娣共同偿还民生银行龙岩分行借款本金1995000元，支付截止至2017年3月29日止的利息95382.52元、复利3523.49元，并支付以1995000元为本金自2017年3月30日起至款清之日止按年利率9.135%计算的利息，支付以98906.01元为本金自2017年3月30日起至款清之日止按年利率9.135%计算的复利。二、圣安龙公司对上述债务承担连带清偿责任。三、依法拍卖或变卖王杰文、何带娣提供的抵押物位于龙岩市新罗区（银河山庄二期）45幢1-4层02号房产，所得价款优先用于偿还前述第一项债务。事实和理由：2016年3月28日，王杰文、何带娣与民生银行龙岩分行签订《借款合同》，约定民生银行龙岩分行向王杰文、何带娣提供金额为200万元的贷款，借款期限自2016年3月29日起至2017年3月29日止，贷款年利率为6.09%；逾期罚息及复利均按在前述约定的贷款利率基础上加收50%的标准计收等。同日，圣安龙公司与民生银行龙岩分行签订《担保合同》，约定圣安龙公司自愿为王杰文、何带娣的全部债务承担连带保证责任担保，担保范围主债权、利息、罚息、复利等，保证期间为主债权期限届满之日后满两年。王杰文、何带娣自愿提供其所有的龙岩市新罗区（银河山庄二期）45幢1-4层02号房产（房产证号为：龙房权证字第××号、200907585-××号；土地证号为：龙国用2010第2210**号）作为抵押物为其债务提供担保。2016年4月1日，双方办理抵押登记手续，民生银行龙岩分行取得抵押权。同日，民生银行龙岩分行向王杰文、何带娣发放贷款。借款期限内，王杰文、何带娣未依约按时足额还本付息，借款期限届满后，王杰文、何带娣也未足额还本付息，圣安龙公司也未履行连带清偿责任。
王杰文、何带娣、圣安龙公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年3月28日，王杰文、何带娣（借款人）与民生银行龙岩分行（贷款人）签订《借款合同》，主要约定：贷款人向借款人提供200万元贷款；借款期限自2016年3月29日起至2017年3月29日止，贷款年利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%；逾期利息、罚息利率、复利利率为贷款利率基础上加收50%；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月20日；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；借款人有任何一笔借款本息发生逾期，则视为发生违约事件，贷款人有权宣布借款提前到期；王杰文、何带娣向民生银行龙岩分行提供其名下的位于龙岩市新罗区银河山庄二期45幢1-4层02房产作为抵押；出现纠纷时，管辖法院为贷款人住所地人民法院。同日，民生银行龙岩分行与圣安龙公司签订《担保合同》，主要约定：圣安龙公司自愿为前述借款合同项下王杰文、何带娣的全部债务承担连带责任担保，担保范围为本金、利息、罚息、复利等，保证期间为主债权期限届满之日后满两年；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少；贷款人有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。2016年4月1日，民生银行龙岩分行就王杰文、何带娣提供的前述抵押物【位于龙岩市新罗区银河山庄二期45幢1-4层02房产，房屋所有权证号：龙房权证字第200907585-1、200907585-××号，土地证号：龙国用（2010）第2210**号】办理抵押登记手续,取得不动产登记证。2016年4月1日，民生银行龙岩分行向王杰文发放贷款200万元。2016年7月起，王杰文、何带娣未按时足额还本付息。截止2017年3月29日，王杰文、何带娣尚欠民生银行龙岩分行借款本金1995000元、利息95382.52元、复利3523.49元。
本院认为，民生银行龙岩分行与王杰文、何带娣、圣安龙公司签订的合同，系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护，各方当事人均应依约履行。民生银行龙岩分行发放贷款后，王杰文、何带娣未依约按期足额还本付息，构成违约，民生银行龙岩分行有权要求王杰文、何带娣返还全部贷款本金并支付利息、罚息、复利。双方在合同中约定，借款利率为基准利率上浮40%，罚息利率、复利利率为借款利率上浮50%，故罚息利率、复利利率为中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的210%【计算方法：中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率×（1+40%）×（1+50%）】。王杰文、何带娣自愿以其所有的位于龙岩市新罗区银河山庄二期45幢1-4层02房产为上述贷款提供抵押，并且办理了抵押登记手续。因此，民生银行龙岩分行诉请对前述财产行使抵押权，具有事实与法律依据，本院予以支持。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归王杰文、何带娣所有，不足部分由王杰文、何带娣继续清偿。圣安龙公司自愿为王杰文、何带娣向民生银行龙岩分行的贷款提供连带责任保证。民生银行龙岩分行主张圣安龙公司承担连带清偿责任，本院予以支持。圣安龙公司承担保证责任后，有权向王杰文、何带娣追偿。王杰文、何带娣、圣安龙公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王杰文、何带娣应于本判决生效之日起三十日内共同返还原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行贷款本金1995000元，支付至2017年3月29日的利息95382.52元、复利3523.49元，支付自2017年3月30日起至款清之日止以1995000元为本金按中国人民银行同期同类贷款基准利率的210%计算的罚息，支付自2017年3月30日起至款清之日止以98906.01元为本金按中国人民银行同期同类贷款基准利率的210%计算的复利。
二、被告王杰文、何带娣不能按指定的期间履行上述判决主文第一项所确定的债务时，原告中国民生银行股份有限公司龙岩分行有权以被告王杰文、何带娣名下的坐落于龙岩市新罗区银河山庄二期45幢1-4层02房产及其占用范围内的土地使用权以折价或者以变卖、拍卖的价款优先受偿。
三、被告福建圣安龙电子有限公司对被告王杰文、何带娣的上述债务承担连带清偿责任。
四、被告福建圣安龙电子有限公司承担担保责任后，有权向被告王杰文、何带娣追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24188元，减半收取为12094元，由被告王杰文、何带娣、福建圣安龙电子有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 罗 婷 婷
二〇一七年十二月十八日
书记员 苏婕 （ 代）
书记员 郑锡莹（代）
附主要法律条文
一、引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
履行款存入以下账户
开户单位：龙岩市新罗区人民法院
开户行：兴业银行龙岩新兴支行
账号：17×××01
支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。
（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。