福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）漳民初字第491号
原告兴业银行股份有限公司漳平支行，住所地漳平市和平中路，组织机构代码85806771-6。
负责人曾德森，行长。
委托代理人陈朋根，男。
被告陈建阳。
被告李小菊。
原告兴业银行股份有限公司漳平支行与被告陈建阳、李小菊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈朋根和被告陈建阳到庭参加诉讼，被告李小菊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司漳平支行诉称，被告陈建阳、李小菊于2012年9月向我行申请贷款，于2012年9月24日分别与我行签订了编号为兴银岩漳平消费（2012）第067号的《个人综合消费借款合同》、兴银岩漳平抵（2012）第069号的《个人借款抵押合同》、兴银岩漳平个保（2012）第236号的《个人担保声明书》，约定了贷款金额为人民币60万元，期限10年，借款期限自2012年9月28日至2022年9月28日，借款利率执行同期同档次国家基准利率上浮30%即7.095833‰，每月15日及借款到期日为还款日，以及在借款人未按约定偿还借款本息情形下贷款人有权提前收贷等条款，该借款合同还约定以陈建阳名下位于漳平市桂林街道九龙广场周边（闽西南商贸城）D9号楼第1层15.16号店面二间提供抵押担保。2012年9月26日我行与被告依法办理房产抵押监证。我行于2012年9月28日依照合同约定向陈建阳发放了贷款60万元，履行了合同约定的放款义务。我行发放贷款后，被告陈建阳自2014年2月起开始出现欠款，经我行多次催收均无法按月偿还我行贷款利息，被告陈建阳也未能提出有效解决方案。根据我行与借款人所签订借款合同第十条第八款的约定，在发生“债务人未按约定偿还借款本息”的情形下我行有权提前收贷。为此，原告向本院提起诉讼，请求判令：一、解除借款合同，并由被告陈建阳、李小菊共同立即清偿借款本金余额553937.75元以及借款本金余额553937.75万元自2014年1月15日起至清偿日止的利息；二、被告陈建阳名下的抵押房产拍卖或变卖，以所得价款优先清偿上述债务；三、被告承担本案所有诉讼费用。
被告陈建阳在庭上辩称，本案借款属实，同意用我名下的抵押房产拍卖或变卖来还款。
被告李小菊未作书面答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、二被告居民身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
2、《个人综合消费借款申请表》、《个人综合消费借款合同》复印件各一份，证明被告陈建阳于2012年9月5日以抵押房产作担保，向兴业银行股份有限公司漳平支行贷款人民币60万元并签订借款合同的事实。
3、《个人借款抵押合同》复印件一份，证明被告陈建阳将位于漳平市桂林街道九龙广场周边（闽西南商贸城）D9号楼第1层15、16号店面二间提供抵押担保，并于2012年9月26日向与原告依法办理房产抵押的事实。
4、《个人担保声明书》复印件一份，证明被告李小菊为被告陈建阳向原告的贷款提供连带责任保证的事实。
5、兴业银行漳平支行借款借据复印件一份，证明原告兴业银行股份有限公司漳平支行向被告陈建阳发放贷款60万元的事实。
6、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》复印件各1份，证明被告陈建阳将位于漳平市桂林街道九龙广场周边（闽西南商贸城）D9号楼第1层15、16店面的房地产【房产证号为漳房字第201001088、2010010**号；房他项权证号：房他证漳字第2012019**号】办理抵押登记的事实。
7、借款欠息计算清单复印件1份，证明截止2014年3月31日被告陈建阳欠原告兴业银行股份有限公司漳平支行贷款本金553937.75元，利息9957.65元，本息合计563895.4元，以及从2014年4月1日起按借款合同约定的利率计算至还清全部借款本息之日止的利息。
8、结婚证复印件一份，证明被告陈建阳借款时与被告李小菊系夫妻关系的事实。
被告陈建阳未提供书面证据。
本院认为，因被告李小菊未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。被告陈建阳对原告所提供的上述8组证据表示均无异议，本院认为原告所提供的上述8组证据真实性可以认定，对于证据的合法性、关联性亦可确认，同时可以证明各证据所要证明的内容。
经庭审认证，对本案的主要事实作如下认定：
2012年9月5日，被告陈建阳、李小菊向原告兴业银行股份有限公司漳平支行提交一份《兴业银行个人综合消费借款申请表》。2012年9月24日，被告陈建阳、李小菊与原告签订了编号为兴银岩漳平消费（2012）第067号的《个人综合消费借款合同》、兴银岩漳平抵（2012）第069号的《个人借款抵押合同》，约定了贷款金额为人民币60万元，期限10年，借款期限自2012年9月28日至2022年9月28日，借款利率执行同期同档次国家基准利率上浮30%即7.095833‰，每月15日及借款到期日为还款日，以及在借款人未按约定偿还借款本息情形下贷款人有权提前收贷等条款，该借款合同还约定以陈建阳名下位于漳平市桂林街道九龙广场周边（闽西南商贸城）D9号楼第1层15.16号店面二间提供抵押担保。2012年9月26日我行与被告依法办理房产抵押监证。被告李小菊亦于2012年9月24日签署编号为兴银岩漳平个保（2012）第236号的《个人担保声明书》，为被告陈建阳上述借款60万元提供连带责任保证。原告于2012年9月28日依照合同约定向被告陈建阳发放了贷款60万元，履行了合同约定的放款义务。自2014年2月起，被告陈建阳出现欠款。截止2014年3月31日，被告陈建阳欠原告贷款本金553937.75元。为此，原告诉至本院，请求判如所诉。
综上所述，本院认为，原告兴业银行股份有限公司漳平支行与被告陈建阳、李小菊所签订的《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，为有效合同。合同签订后，原告兴业银行股份有限公司漳平支行依约向被告陈建阳发放了贷款，被告陈建阳未按约还款，存在违约；被告陈建阳、李小菊自愿以其所有的房产为贷款提供抵押担保并办理抵押登记手续，原告依法享有优先受偿权。现原告兴业银行股份有限公司漳平支行诉请被告陈建阳偿还借款本金553937.75元及利息，理由充分，证据充足，本院予以支持。被告李小菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司漳平支行与被告陈建阳、李小菊签订的编号为兴银岩漳平消费（2012）第067号的《个人综合消费借款合同》。
二、被告陈建阳、李小菊应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告兴业银行股份有限公司漳平支行借款本金人民币553937.75元及利息（利息从2014年1月15日起至本判决确定还款之日止，按中国人民银行规定的标准计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告陈建阳、李小菊不履行上述债务时，原告兴业银行股份有限公司漳平支行有权以抵押物［坐落于漳平市桂林街道九龙广场周边（闽西南商贸城）D9号楼第1层15、16号店面的房产（房屋所有权证编号分别为房权证漳房字第××号、房权证漳房字第××号）］折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
本案受理费9439元，由被告陈建阳、李小菊承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 陈 海 强
人民陪审员 陈 永 全
人民陪审员 陈 庆 炼
二〇一四年十月二十四日
书 记 员 林海华（代）
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。