浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬慈民初字第545号
原告：慈溪市新浦镇浦沿村经济合作社。
负责人：冯少平。
委托代理人：王国权。
被告：陈加苗。
委托代理人：王洪吉。
原告慈溪市新浦镇浦沿村经济合作社（以下简称经济合作社）诉被告陈加苗返还原物纠纷一案，本院于2014年4月25日立案受理后，依法由审判员黄科军适用简易程序进行审判，于2014年6月12日公开开庭进行审理，原告经济合作社的委托代理人王国权、被告陈加苗及其委托代理人王洪吉到庭参加诉讼。后因案情复杂，于2014年7月21转为普通程序。2014年8月21日，再次公开开庭进行审理，原告经济合作社的委托代理人王国权、被告陈加苗及其委托代理人王洪吉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告经济合作社起诉称：原告在慈溪市新胜公路北首、新新公路西侧有房屋一批，其中有东临新新公路、北邻预制场的坐北朝南二间二层楼房。该二间二层楼房中间有东西向腰壁分间，故又各分南北二间，该靠南边二间二层楼房本由他人向原告租赁。在租赁期满后，被告趁该房屋闲置，以临时灌煤气借用为由占用了该房屋及其周边场地，后原告让其搬离，但被告以各种借口迟迟不予搬离，并占用至今，严重侵害了原告的合法权益，亦引起诸多村民的不满。原告为严肃法纪，维护自己的合法权益，诉请：1.判令被告即时返还所占有的原告的房屋及场地；2.本案诉讼费用由被告承担。
被告陈加苗未作书面答辩，庭审中辩称：原告诉称的房屋为原告所有的事实与客观事实不符；原告所称被告以房屋空着为由占用涉案房屋与事实不符，被告使用房屋有相关约定；原告诉称的被告以各种理由不予搬离与事实不符，起诉前原、被告对涉案房屋没有发生过纠纷。另原告主体不适格，作为占有物返还原告的请求已超出一年的除斥期间，所以该请求权已消灭。综上，要求法院驳回原告的诉讼请求。
为证明自己的诉讼主张成立，原告向本院提供以下证据：
A1.中华人民共和国集体土地使用证1份，证明土地证号为慈集用（2007）第160124号的东临新新公路、北邻预制场的坐北朝南二间二层楼房的所有权人是原告的事实；
A2.照片2张，证明被告占有了原告的房屋及场地的事实；
A3.慈溪市新浦镇人民政府证明1份，证明涉案房屋归原告所有及涉案房屋被被告占用的事实；
A4.慈溪市土地使用权登记审批表2份、慈溪市新浦镇人民政府（2007）第43号文件、慈溪市发改委和改革局文件慈发改（2007）第273号文件、土地登记薄查阅证明各1份，证明讼争土地和房屋由原告到相关部门进行登记，证明权利人是原告的事实。
被告质证意见如下：证据A1系无效使用权证，不能作为合法有效的证据使用，该证据载明有效期至2009年7月30日；该使用权证图纸载明的土地用途与土地权证相矛盾；该土地证与本案讼争的房屋无明显关联性。对证据A2无异议，被告自2010年2月开始在讼争房屋灌装煤气，且经过村民委员会及上级部门批准的。对证据A3的三性均有异议，作为单位证明应当由单位负责人出庭作证，仅提供盖有公章的证明不符合法律规定，对证明的真实性有异议；房屋系村集体所有，而非原告所有，确定房屋及土地所有权的唯一相关凭证是权利登记部门出具的相关证明，而非当地政府部门和村民委员会出具的证明所能证明。对证据A4，被告认为该组证据不能证明涉案房屋的权利人是谁，慈溪市新浦镇人民政府（2007）第43号文件、慈溪市发改委和改革局文件慈发改（2007）第273号文件系镇政府和市政府之间的文件，与涉案房屋的权属无关，且文件涉及内容并未实际履行。土地登记薄查阅证明与证据A1不相符，土地使用权期限已超出规定使用期限，不能作为相关的权利凭证。
被告为证明自己的抗辩主张成立，向本院提供以下证据：
B1.征地清册复印件1份，证明被告父亲在新浦镇南环路土地0.11亩被征用的事实；
B2.浦沿村明细账公开表复印件1份，证明被告父亲0.11亩土地已作土地调换处理的事实；
B3.证人杨某证言1份，证明被告原建造的用于灌装煤气的房屋被原告拆除，为此被告在涉案房屋灌装煤气的事实；
B4.消防安全须知1份，证明原告同意被告在涉案房屋灌装煤气并告知相关安全须知的事实；
B5.被告设立新浦煤气代灌点申请及报告煤气供应点加盟协议各1份，证明浦沿村同意被告设立煤气代灌点及在2010年2月后被告在新浦镇新新路346号代灌煤气的事实。
原告质证意见如下：证据B1系复印件，其真实性无法确定，即使是真实的，其与本案待证事实无关联性。证据B2系复印件，其真实性无法确定，即使是真实的，其与本案待证事实亦无关联性。证据B3仅能证明被告在讼争房屋经营煤气灌装的事实，不能证明被告要证明的事实。证据B4、B5与本案待证事实无关联性。
经审查，结合原、被告双方的质证意见，本院综合认证如下：
证据A1、A2、A3及A4能够客观反映相关事实，来源合法，且与本案待证事实具有关联性，本院予以确认。证据B1、B2与本案无关联性，本院不予认定，证据B3、B4、B5可以证明被告将涉案房屋用于经营代灌煤气的事实，本院对该事实予以确认。
根据本院确认的证据及原、被告的庭审陈述，本院认定本案事实如下：
被告陈加苗系原告村民。2010年2月开始被告在涉案房屋处用于经营代灌煤气，一直至今。2007年原告向慈溪市国土资源局申请涉案房屋所占土地的使用权，同年11月慈溪市国土资源局向原告颁发集体土地使用证，证号为慈集用（2007）第160124号，土地用途为公共基础设施用地，类型为集体建设用地，该土地使用证有效期至2009年7月30日。至今原告未取得涉案房屋的产权证，土地使用权证到期期后，也未更换土地使用证。现原告以涉案房屋及所占土地（坐落于慈溪市新浦镇浦沿村新新公路西侧土地）的所有权人为由，向本院起诉，要求被告搬离涉案房屋，因被告拒不搬离，酿纠纷。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，因原告提供的证据（集体土地使用证）已过有效期限，却未重新取得不动产权属证书，故对原告所称涉案房屋及所占土地其是所有权人的事实本院不予采信，现原告要求被告搬离所占的涉案房屋，本院不予支持。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。假定原告是原占有人，因被告于2010年2月始占有使用涉案房屋，而原告至今才主张权利返还，已过一年除斥期间，故原告的该请求权亦已消灭，本院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第二百四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告慈溪市新浦镇浦沿村经济合作社的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告慈溪市新浦镇浦沿村经济合作社负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院（在递交上诉状之日起的七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：中国银行宁波市营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理）。
审 判 长 黄科军
代理审判员 王文艳
人民陪审员 金冠丹
二〇一四年九月十九日
（）
代书 记员 龚卓一
附1：本判决依据的法律条文及司法解释：
《中华人民共和国物权法》
第十七条不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。