山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）北民初字第3095号
原告王桂云。
委托代理人张吉青，山东汇通律师事务所律师。
被告任娜。
被告华莉娜。
被告青岛中诚典当有限责任公司，住所地青岛市市北区镇江北路22号甲。
法定代表人田曙光，董事长。
委托代理人孙蓉蓉，该公司法务部职工。
原告王桂云诉被告任娜、被告华莉娜、被告青岛中诚典当有限责任公司（以下简称“中诚典当公司”）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员崔莹担任审判长，与审判员白洁、人民陪审员王美欣共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王桂云及委托代理人张吉青、被告任娜、被告中诚典当公司到庭参加了诉讼。被告华莉娜经本院公告送达，无正当理由拒不到庭，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王桂云诉称，2011年11月4日，原告通过被告中诚典当公司与被告任娜签订抵押借款合同一份，约定原告向被告任娜出借人民币30万元，期限为一年，约定年利率为16%，逾期还款按照银行同类贷款利率的4倍计算利息，合同同时约定原告因实现债权产生的律师费等由被告承担。合同签订当天原告按照约定给付被告任娜借款30万元，被告任娜以自有的青岛市金岭路4号102户房屋为借款提供担保，被告华莉娜自愿担保承担借款本息连带清偿责任。被告中诚典当公司违法提供抵押担保登记应承担连带还款责任。借款到期后，被告任娜未偿还借款，现原告诉至法院，请求判令：1、被告任娜偿还原告借款人民币30万元；2、被告任娜支付期内利息48000元，逾期利息自合同期满之日起至实际还款之日止按照人民银行同期贷款利率的四倍计算；3、原告对青岛市金岭路4号102户房屋具有优先受偿权；4、被告任娜支付原告律师费20000元；5、被告华莉娜、被告中诚典当公司对上述借款本金及利息承担连带还款责任。
原告为支持其诉讼请求，提交以下证据：
证据一、抵押借款合同一份，证明被告任娜向原告借款人民币30万元，期限12个月，年利率16%；
证据二、借款借据一份、深圳发展银行客户回单一份，证明被告任娜收到借款所写的收条，其中银行转账276000元；
证据三、共同还款声明一份，证明被告华莉娜承诺与被告任娜共同还款；
证据四、借款人承诺书一份，证明被告任娜承诺将房屋抵押给原告进行担保；
证据五、债权转让协议一份，证明该协议是被告中诚典当公司出具的格式合同；
证据六、委托协议一份，证明该协议是在借款合同前两天签订，是为了通过被告中诚典当公司进行房屋抵押；
证据七、房产证一份及他项权证一份，证明抵押房屋已办理抵押登记；
证据八、委托代理合同一份及律师费发票三份，证明原告已交纳律师费20000元。
被告任娜辩称，借款合同是其与被告签订的，但该借款不是其使用。
被告任娜未提交证据。对原告提交证据的真实性被告任娜均无异议，当时虽然原告把款项打到被告任娜账户，但钱由被告华莉娜拿走，被告任娜没有收到款项。
被告华莉娜未到庭，未答辩，也未向法庭提交证据。
被告中诚典当公司辩称，原告王桂云签订的抵押借款合同是其与被告任娜、被告华莉娜签订的，与中诚典当公司无关。原告与中诚典当公司签订的是委托协议，委托其办理抵押登记，协议中明确约定，中诚典当公司仅代理办理抵押手续，对资金的使用情况、抵押房产的审查、实现抵押权的可行性审查及借款的催收等均不承担任何责任，原告也签署了声明，印证上述情况，因此被告中诚典当公司不应承担任何还款责任。
被告中诚典当公司在庭审中提交声明一份，证明原告委托被告中诚典当公司办理抵押登记手续，原告自行对抵押房产的权属、价值、现实状况及实行抵押权的可行性实施审查，受托人不承担任何审查的义务，对此也不承担任何责任。
原告王桂云、被告任娜对被告中诚典当公司提交的证据均无异议。
被告中诚典当公司对原告提交的证据五的证明事项有异议，原告与被告中诚典当公司是委托关系，该合同不是格式合同，也不存在与被告任娜恶意串通的情况，对其他证据认为与被告中诚典当公司无关，不予质证。
经审理查明，2011年11月4日，原告王桂云与被告任娜签订抵押借款合同，约定：被告任娜向原告王桂云借款叁拾万元整（300000）；借款期限自2011年11月4日起至2012年11月3日止；借款期限内利息为年利率16%，利息总额为肆万捌仟元整，分两期支付，每六个月为一期，第一期还息于2011年11月4日支付，第二期还息于第一期还息之后的第五个月一次性结清；同时合同约定抵押人被告任娜自愿以其所有并拥有处分权的位于青岛市李沧区金岭路的合法房产作为履行本合同的担保，实际抵押额为叁拾万元，抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用；合同第二十四条6款规定合同期满后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，贷款本金逾期利息按银行同类贷款利率四倍计算；第二十六条约定因订立和执行本合同及为实现债权所可能产生的抵押物的估价费、鉴定费、过户费、执行费、贷款人的律师费、拍卖费等费用由借款人、抵押人共同承担。原告王桂云在贷款人处签字、摁手印；被告任娜在借款人、抵押人处签字、摁手印。同日，原告王桂云通过深圳发展银行向被告任娜账户转账276000元，被告任娜出具借款收据一份。2011年11月2日，被告华莉娜出具共同还款声明一份，载明：“鉴于借款人任娜向放款人王桂云借款人民币叁拾万元整（小写300000元），期限12个月，用于经营，本人作为借款人任娜之共同还款人，对债务亦有共同承担义务，为此向放款人做出如下承诺1、本人华莉娜愿同借款人任娜共同偿还借款，直至贷款本息全部清偿完毕。2、本声明一经本人签字后即对本人具有法律的约束力”。2011年11月2日，原告王桂云、被告任娜与被告中诚典当公司签订委托协议，委托被告中诚典当公司代为办理被告任娜所有的位于青岛市李沧区金岭路4号102户担保房屋的抵押登记业务，协议同时约定：委托各方自行协商监督借款人对借款资金的使用，受托人青岛中诚典当公司不承担任何责任与义务；委托方自行协商对抵押房产的权属、价值、现实状况及实现抵押权的可行性进行审查，受托人青岛中诚典当公司不承担任何审查的义务，对此也不承担任何责任；委托方有权直接向借款人催收借款本息或通过法律手段提起诉讼，受托人青岛中诚典当公司不承担催收义务，也不承担任何还款义务。2011年11月3日，被告任娜与被告中诚典当公司在青岛市国土资源和房屋管理局办理了房地产抵押他项权证。2011年11月4日，原告王桂云与被告中诚典当公司签订了债权转让协议，将被告中诚典当公司拥有的对被告任娜的30万元债权转让给原告王桂云。至原告起诉之日，被告任娜未偿还原告借款本金及利息。
另查明，原告王桂云于2014年4月20日与山东汇通律师事务所签订委托代理合同，并支付律师费20000元。
上述事实，有原告提交的抵押借款合同一份、借款借据一份、共同还款声明一份、深圳发展银行回单一份、委托协议一份、房地产他项权证一份、债权转让协议一份、被告中诚典当公司提交的声明一份及当事人陈述在案佐证，被告华莉娜未到庭应诉，自行放弃了举证质证的权利。原告及被告中诚典当公司的上述证据具有证明本案事实的效力，本院予以采信。
本院认为，原告王桂云与被告任娜之间的借款关系是当事人的真实意思表示，合法有效。原告王桂云在与被告任娜签订借款合同后，将款项转至被告任娜的账户，被告任娜辩称该款项其没有拿到，是被告华莉娜使用，但未提交相应的证据证明，对其异议本院不予采纳。被告任娜在借款到期后，未按约定偿还借款于法无据，原告要求被告任娜偿还借款符合法律规定，本院予以支持。对于被告任娜借款的数额，根据《中华人民共和国合同法》第二百条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。本案中原告实际交付给被告任娜借款金额为276000元，扣除了24000元利息，故本院依法认定原被告之间的借款数额实际为276000元。根据原告与被告任娜签订的《抵押借款合同》约定利息为年利率16%，该约定未超过同期中国人民银行规定的金融机构人民币同期同类贷款基准利率四倍，本院予以认定，经本院按照以借款本金276000元为基数，以年利率16%计算，借款期内利息为44160元。原告主张逾期利息依据双方合同约定按照中国人民银行规定的金融机构人民币同期同类贷款基准利率四倍计算，符合法律规定，本院依法支持。关于原告主张的律师费，双方在借款合同中约定，因实现债权所产生的律师费等费用由借款人、抵押人承担，原告花费的律师费20000元，该收费标准经本院予以核定未超过《山东省律师服务收费标准》的规定，本院依法支持。被告华莉娜在共同还款声明中签字摁手印，同意与被告任娜承担共同还款责任，因此，对被告任娜向原告王桂云的借款本金及利息，被告华莉娜承担共同清偿责任。被告任娜提供抵押担保的房产已经办理抵押权登记，合法有效，抵押权人被告中诚典当公司已将债权关系转让给原告王桂云，抵押权应同时转让，原告王桂云依法对被告任娜用于抵押担保的位于青岛市李沧区金岭路4号102户房屋享有优先受偿权。原告王桂云、被告任娜委托被告中诚典当公司代为办理担保房屋的抵押登记，办理完成后，被告中诚典当公司以债权转让的形式将抵押权转移给原告王桂云，庭审中原告王桂云与被告任娜也予以认可该债权转让协议中的债权与原被告之间的借款系同一笔，被告中诚典当公司行为符合三方协议约定，原告主张被告中诚典当公司存在过错，要求其承担还款责任的请求没有法律依据，本院依法不予支持。被告华莉娜经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，自行放弃举证答辩权利，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告任娜偿还原告王桂云借款本金人民币276000元及利息44160元；
二、被告任娜支付原告王桂云逾期利息（自2012年11
月4日起至本判决生效后实际给付之日止按照中国人民银行规定的金融机构人民币同期同类贷款基准利率四倍计付）；
三、被告任娜支付原告王桂云律师费20000元；
上述一至三项被告任娜于本判决生效之日起10日内给付
原告，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、被告任娜以其名下位于青岛市李沧区金岭路4号102户房产对上述债务承担抵押担保责任，原告王桂云对抵押的青岛市李沧区金岭路4号102户房产享有优先受偿权，有权对抵押的房产经协商折价或以拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先抵偿上述债务；
五、被告华莉娜对上述一、二项所确认的借款本息承担共同清偿责任；
六、驳回原告王桂云的其他诉讼请求。
案件受理费7468元、公告费600元，共计8068元，由被告任娜与被告华莉娜共同承担。（原告已预交，被告于判决生效后十日内支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向山东省青岛市中级人民法院递交上诉状、缴纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 崔 莹
审 判 员 白 洁
人民陪审员 王美欣
二〇一四年八月四日
书 记 员 肖兆明