江西省会昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0733民初116号
原告：江西会昌农村商业银行股份有限公司，地址：会昌县文武坝镇九州大道6号，统一社会信用代码：91360700309269008U。
法定代表人：刘德，男，职务：董事长。
委托诉讼代理人：汪贱有，男，会昌农商银行湘绵支行行长，特别授权代理。
委托诉讼代理人：曾兰英，女，江西会昌农商银行总行清收事业部科员，特别授权代理。
被告：华桅盛，男，1959年5月5日出生，汉族，住所地：会昌县。
被告：邹炳招，女，1964年6月9日出生，汉族，住所地：会昌县，系被告华桅盛之妻。
被告：华荣芳，男，1982年5月30日出生，汉族，住所地：会昌县，系华桅盛之子。
原告江西会昌农村商业银行股份有限公司与被告华桅盛、邹炳招、华荣芳借款合同纠纷一案，本院于2018年1月5日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人汪贱有、曾兰英到庭参加诉讼，被告华桅盛、邹炳招、华荣芳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、诉请人民法院判令被告华桅盛、邹炳招、华荣芳归还我行贷款本金2566472.04元以及利息（自2015年3月16日至2016年3月19日止，按合同年利率6.525%计算，2016年3月20日展期至2016年9月19日起按合同年利率8.784%，2016年9月20日起至贷款还清之日止按年13.181250%计算；二、原告对抵押物（位于会昌县文武坝镇××号房地产，权属证书编号为会房权证湘字第××号，位于会昌县文武坝镇××花园××楼商住楼××层商铺，权属证书编号为会房权证文武坝镇字第××号）拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；三、由被告承担本案诉讼费和其他相关费用。事实与理由：2013年4月3日，被告华桅盛以果园后续管理需资金为由在我行办理抵押贷款26,000,000元，期限三年，并签订了(2013)会农信联个借字第069号《个人借款合同》及《最高额抵押合同》，合同约定借款年利率为7.5%（月利率6.25‰），逾期利率按合同约定利率水平上加收50%执行(即月利率为9.375‰)，到期时间为2016年4月1日。该笔贷款的抵押物：1.借款人华桅盛及妻子邹炳招共同拥有的位于文武坝镇××号，权属证书编号为会房权证湘字第××号的房地产，并在房产局办理了抵押登记，房产他项权证号为会房他证会昌字第××号；2.借款人儿子被告华荣芳单独所有位于文武坝镇××花园××楼××隹楼××层商铺，权属证书编号为会房权证文武坝字第××号，并在房产局办理了抵押登记，房产他项权证号为会房他证会昌字第××号。借款合同约定采用一年一贷的方式发放。第一次贷款期间为2013年4月3日至2014年4月2日。第二次贷款期间为2014年3月26日至2015年3月25日。第三次贷款期间分别为（即本次借款时间）：2015年3月17日至2016年3月16日贷款600,000元，2015年3月18日至2016年3月12日贷款600,000元，2015年3月19日至2016年3月18日贷款700,000元，2015年3月20日至2016年3月19日贷款700,000元，以上累计2,600,000元。到期前原告同意展期6个月，分别2016年9月12号至19号到期，到期后归还本金33,527.96元，至2017年7月每月结清利息。贷款到期后，我行工作人员对借款人及抵押人进行了催收，2017年6月13号和7月24号上门催收，并发出了诉前催收通知书。截至2017年11月15日，贷款本金仍未归还，结欠本金2,566,472.04元，结欠当期利息为99,890.92元。原告认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》是合法有效的，原告已按合同的约定向被告支付了借款，但是借款到期后，被告却未按合同约定归还我行贷款本息，被告的行为是严重的违约行为，有恶意拖欠我行到期债务之意。据此，原告为维护合法权益，诉请人民法院依法判决。
三被告未作答辩。
原告为其主张提交了证据：一、被告户口本、身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格。二、结婚证复印件，证明两被告系合法夫妻关系。三、最高额抵押合同，证明被告自愿为涉案的借款提供抵押担保。四、个人借款合同，证明原、被告达成了借款合意，并约定了借款期限、借款利率及逾期利率。五、房屋产权证，证明被告为该房的合法使用权利人。六、他项权证，证明为借款设定抵押担保的财产办理了抵押登记。七、借款借据，证明涉案的借款原告已发放。八、借款展期协议书，证明原、被告达成了借款延期合意，并约定了借款期限、借款利率及逾期利率。九、贷款催收通知书，证明贷款到期后原告进行了催款。十、利息缴交情况明细，证明涉案借款利息的支付情况。上述证据，被告未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告华桅盛以果园后续管理需资金为由向原告申请抵押贷款2,600,000元，原告经审查后同意借款。2013年4月3日，双方签订了(2013)会农信联个借字第069号《个人借款合同》及《最高额抵押合同》，合同约定，借款期限三年，年利率为7.5%（月利率6.25‰），逾期利率按合同约定利率水平上加收50%执行(即月利率为9.375‰)，到期时间为2016年4月1日。被告为该笔贷款提供了抵押物：1.借款人被告华桅盛、邹炳招共同拥有位于文武坝镇××号房地产，国有出让土面积645㎡，建筑面积391.54㎡，权属证书编号为会房权证湘字第××号，借贷双方在房产局办理了抵押登记，他项权证号为会房他证会昌字第××号；2.被告华荣芳所有的位于会××文武坝镇××花园××楼商住楼××层商铺，建筑面积77.43㎡，权属证书编号为会房权证文武坝字第××号，借贷双方在房产局办理了抵押登记，他项权证号为会房他证会昌字第××号。借款合同还约定采用一年一贷的方式发放贷款。第一次贷款期间为2013年4月3日至2014年4月2日。第二次贷款期间为2014年3月26日至2015年3月25日。上述两期被告如期偿还后，被告申请第三次发放贷款期间分别为：2015年3月17日至2016年3月16日贷款600,000元，2015年3月18日至2016年3月12日贷款600,000元，2015年3月19日至2016年3月18日贷款700,000元，2015年3月20日至2016年3月19日贷款700,000元，以上累计2,600,000元。到期前原告同意展期6个月，分别2016年9月12号至19号到期，到期后被告归还本金33,527.96元，利息结清至2017年7月。贷款到期后，原告工作人员对借款人及抵押人进行了催收，于2017年6月13号和7月24号上门催收，并发出了诉前催收通知书。截至2017年11月15日，贷款本金仍未归还，共结欠本金2,566,472.04元，结欠当期利息为99,890.92元。
另查明，被告华桅盛与被告邹炳招于1984年7月30日办理结婚登记手续。被告邹炳招在借款合同上以共同借款人名义签字。
本院认为，被告华桅盛、邹炳招尚欠原告江西会昌农村商业银行股份有限公司借款2,566,472.04元，事实清楚，证据充分，该债权债务受法律保护，被告理应诚实守信，如期还款。被告华桅盛、邹炳招系共同借款人，未按合同约定还本付息，其行为已构成严重违约，故原告要求被告归还贷款本金2,566,472.04元，以及逾期按原约定利率基础上加收50%利息，本院予以支持。被告华桅盛、邹炳招、华荣芳与原告签订的《最高额抵押合同》合法有效，原告主张对该抵押房地产拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。
被告华桅盛、邹炳招、华荣芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应依法自行承担不到庭的法律后果。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告华桅盛、邹炳招共同偿还原告江西会昌农村商业银行股份有限公司截至2017年11月15日结欠的贷款本金2,566,472.04元、利息99,890.92元，以及该款自2017年11月16日起至还清之日的逾期利息（利率按个人借款合同约定计算），限于本判决生效后十日内付清；
二、原告江西会昌农村商业银行股份有限公司对被告华桅盛、邹炳招、华荣芳提供贷款抵押物（1.借款人被告华桅盛、邹炳招共同所有位于文武坝镇水西57号户地产，国有出让土面积645㎡，建筑面积391.54㎡，权属证书编号为会房权证湘字第××号；2.被告华荣芳所有的位于会昌文武坝镇湘江花园5号楼商住楼第一层商铺，建筑面积77.43㎡，权属证书编号为会房权证文武坝字第××号）拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32,790元，由被告华桅盛、邹炳招、华荣芳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 周群勇
人民陪审员 许琼香
人民陪审员 廖素琴
二〇一八年六月四日
书 记 员 蔡江美