重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）沙法民初字第10832号
原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区小杨公桥118号，组织机构代码67614421-5。
代表人陈伟，重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行行长。
委托代理人宋广源，男，重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行员工，住重庆市沙坪坝区。
委托代理人杨迪，女，重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行员工，住重庆市渝北区。
被告重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂，住所地重庆市沙坪坝区。
法定代表人邓晓初，重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂厂长。
被告邓晓初，男，1963年4月11日出生，汉族，重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂厂长，住重庆市沙坪坝区。
被告重庆恒辉机械有限责任公司，住所地重庆市沙坪坝区西永镇中柱村，组织机构代码不详。
法定代表人张玲，重庆恒辉机械有限责任公司经理。
委托代理人邓晓初，男，重庆恒辉机械有限责任公司工作人员，住重庆市沙坪坝区。
原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行与被告重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂、邓晓初、重庆恒辉机械有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月6日立案受理后，依法由代理审判员陈一独任审判，适用简易程序并于2013年12月16日公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行的委托代理人宋广源，被告重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂的法定代表人、被告重庆恒辉机械有限责任公司的委托代理人暨被告邓晓初到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行诉称，1995年1月至1999年10月原告陆续向被告重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂提供了共计452000元流动资金贷款，被告重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂对其中一部分贷款提供了抵押担保。上述贷款于2000年9月全部到期。截止2013年10月27日，被告重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂尚欠原告贷款本金602000元、利息701183.60元。经原告催收，被告重庆恒辉机械有限责任公司、邓晓初向原告承诺，由其承担还本付息责任。现原告要求被告重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂立即偿还原告截止2013年10月27日的贷款本金602000元、利息701183.60元，共计1303183.60元，从2013年10月28日起，以被告重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂所欠原告贷款本金为基数，按日利率万分之三支付至贷款本金清偿时止的利息。被告重庆恒辉机械有限责任公司、邓晓初对上述债务承担连带清偿责任，并确认原告对邓晓初提供抵押担保的房产以及被告新民聚人铸件厂提供担保的机器设备的处置价款享有优先受偿权。
被告重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂（以下简称新民聚人铸件厂）辩称，对原告起诉主张的事实无异议，同意归还原告的借款。
被告邓晓初辩称，愿意对本案的全部债务承担连带清偿责任。
被告重庆恒辉机械有限责任公司（以下简称恒辉公司）辩称，愿意对本案的全部债务承担连带清偿责任。
经审理查明，2000年3月10日，重庆市沙坪坝区新民织布厂更名为重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂。
2008年6月，原重庆市沙坪坝区农村信用联合社改制为重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行。2005年8月4日，被告新民聚人铸件厂被重庆市工商行政管理局沙坪坝区分局吊销营业执照。
1998年12月20日，原告与借款人及抵押人被告新民聚人铸件厂签订（土主）社98年抵借合字第56号《重庆市农村信用社抵押借款合同》。约定：原告向被告新民聚人铸件厂提供短期贷款100000元，用于企业流动资金，还款方式为一次性；1999年11月19日归还100000元整。执行利率按月利率7.9875‰计算；每季度月末20日为结息日。如遇国家调整利率，按中国人民银行有关规定执行。被告新民聚人铸件厂自愿以其所有或依法有权处分的尚未作任何债务担保的财产机械设备作为借款抵押；抵押物评估价值或作价为125000元，抵押率80%。抵押物的从物、孳息及衍生的从权利一并抵押。抵押担保的范围：本合同第一条所定贷款金额中抵押担保额为100000元及其利息和本合同约定的违约金；原告为实现债权及抵押权发生的费用；抵押担保期为本合同生效之日起至被告新民聚人铸件厂担保范围内全部贷款本息还清为止。被告新民聚人铸件厂到期不归还贷款本息，原告有权依法或按约处理抵押物，从中优先受偿，不足抵偿的贷款，原告有权向被告新民聚人铸件厂追偿。原告依法或按合同规定提前收回贷款时，有权要求被告新民聚人铸件厂承担责任。
1999年1月11日，被告新民聚人铸件厂与原告向重庆市工商行政管理局沙坪坝区分局办理沙工商（99）抵登字第0321号-1《企业动产抵押物登记证》。证明抵押物的名称、数量、价值为汲取设备、店里设施35台（套），价值125000元；抵押担保范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；被担保的主债权种类、数额为流动资金借款100000元；被告新民聚人铸件厂履行债务的借款期限为1998年12月20日至1999年11月19日止。借款发放日为1999年2月13日。
1999年7月14日，原告与借款人新民聚人铸件厂、抵押人邓晓初签订（土主）社99年抵借合字第23号《重庆市农村信用社抵押借款合同》。约定1999年7月19日至2000年7月1日止，原告向被告新民聚人铸件厂提供短期贷款60000元，用于购棉纱。还款方式为一次；2000年7月1日归还60000元。执行利率按月利率7.3125‰计算；每季度月末20日为结息日。如遇国家调整利率，按中国人民银行有关规定执行。邓晓初自愿以其所有或依法有权处分的尚未作任何债务担保的财产90000元的房产作为被告新民聚人铸件厂借款抵押；抵押物评估价值或作价为90000元，抵押率67%。抵押物的从物、孳息及衍生的从权利一并抵押。抵押担保的范围：本合同第一条所定贷款金额中抵押担保额为
90000元及其利息和本合同约定的违约金；原告为实现债权及抵押权发生的费用；抵押担保期为本合同生效之日起至邓晓初担保范围内全部贷款本息还清为止。被告新民聚人铸件厂到期不归还贷款本息，原告有权依法或按约处理抵押物，从中优先受偿，不足抵偿的贷款，原告有权向被告新民聚人铸件厂追偿。原告依法或按合同规定提前收回贷款时，有权要求邓晓初承担责任。借款的发放日为1999年7月19日。
1999年7月14日，原告与抵押人邓晓初签订《重庆市乡村房地产抵押合同》，约定邓晓初将其所有的坐落于重庆市沙坪坝区＊镇＊村＊社的房屋机器附着地作为被告新民聚人铸件厂在原告处60000元借款的抵押担保。合同已于1999年7月15日向重庆市沙坪坝区城乡建设委员会办理抵押登记。
1999年7月19日，被告新民聚人铸件厂向原告借款60000元，借款到期日期为2000年7月1日，执行利率按月利率7.3125‰计算；1999年2月13日，被告新民聚人铸件厂向原告借款100000元，借款到期日期为1999年11月19日，执行利率按月利率7.9875‰计算；1999年10月10日，被告新民聚人铸件厂向原告借款192000元，借款到期日期为2000年9月10日，执行利率按月利率7.3125‰计算；1999年1月13日，被告新民聚人铸件厂向原告借款50000元，借款到期日期为1999年2月28日，执行利率按月利率7.435‰计算；1996年4月12日，被告新民聚人铸件厂向原告借款70000元，借款到期日期为1997年4月30日，执行利率按月利率16.08‰计算；1995年8月，被告新民聚人铸件厂向原告借款50000元，借款到期日期为，1996年5月31日，执行利率按月利率10.05‰上浮60%计算；1995年5月12日，被告新民聚人铸件厂向原告借款40000元，借款到期日期为1996年2月28日，执行利率按月利率9.15‰上浮14.64%计算；1995年1月16日，被告新民聚人铸件厂向原告借款50000元，借款到期日期为1995年10月15日，执行利率按月利率14.64‰计算。
2013年8月23日，原告向被告新民聚人铸件厂发出的逾期贷款催收通知书载明：至2013年8月23日止被告新民聚人铸件厂累计借款本金为612000元、现尚欠原告借款本金602000元，请被告新民聚人铸件厂立即履行还款义务。在借款人声明一栏有邓晓初本人签名及恒辉公司签章确认。
2013年9月4日，被告恒辉公司、邓晓初向原告出具债务确认书：兹有原新民聚人铸件厂在贵行截止于2013年9月所欠贷款本金602000元整及贷款期间所欠利息由恒辉公司和邓晓初负债偿还。债务确认书上有邓晓初本人签名及恒辉公司签章确认。
截止2013年10月27日，被告新民聚人铸件厂尚欠原告贷款本金602000元、利息701183.60元，共计1303183.60元。被告邓晓初、恒辉公司在庭审中承认对新民织布厂所欠原告的全部债务承担连带清偿责任。
上述事实，有原被告的陈述及原告提供的重庆市农村信用社农户信用借款借据、重庆市乡村房地产抵押合同、重庆市农村信用社抵押借款合同、逾期贷款催收通知书复印件、工商档案、重庆市沙坪坝区人民政府办公室文件关于批转沙坪坝区农村信用社沙坪坝区农村信用联社统一法人改革实施方案的通知等证据证明。这些证据的真实性、合法性和关联性已经当庭审质证和本院审查，可以作为认定案件事实的根据。
本院认为，重庆市沙坪坝区新民织布厂已经工商行政管理局核准更名为重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂。重庆市沙坪坝区农村信用联合社改制为重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行。重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行对重庆市沙坪坝区农村信用联合社的所有债权、债务、权利义务承继，新民聚人铸件厂对新民织布厂的所有债权、债务、权利义务承继。
债是按照合同的约定或者法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同约定或者依照法律规定履行义务，故本院对原告要求被告新民聚人铸件厂立即偿还借款本金的诉讼请求予以支持。且本案原告诉求的逾期利息低于中国人民银行公布的逾期贷款利率不违反国家法律规定，被告邓晓初、恒辉公司又承诺愿意对新民织布厂所欠原告的全部债务即借款本金及其相应利息承担清偿责任。对于原告要求被告新民聚人铸件厂按照约定支付贷款期间的利息及逾期利息，被告邓晓初、恒辉公司对被告新民聚人铸件厂所欠原告的全部债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
抵押即债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律的规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故本院对原告要求对沙工商（99）抵登字第03＊＊号-1《企业动产抵押物登记证》项下的抵押物价款及被告新民聚人铸件厂名下坐落于重庆市沙坪坝区＊街道＊村＊社的房屋机器附着地优先受偿的诉讼请求予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条，《中华人民共和国公司法》第一百七十五条之规定，判决如下：
一、由被告重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂、邓晓初、被告重庆恒辉机械有限责任公司于本判决生效之日立即偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行截止2013年10月27日的贷款本金602000元、利息701183.60元，共计1303183.60元及从2013年10月28日起至还清本金之日止，以被告重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂所欠原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行贷款本金为基数，按日利率万分之三支付逾期利息。
二、原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行对被告重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂提供的担保物即沙工商（99）抵登字第03＊＊号-1《企业动产抵押物登记证》项下的抵押物优先受偿。
三、原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行对被告邓晓初提供的担保物即其所有的坐落于重庆市沙坪坝区＊街道＊村＊社的房屋及其附着地优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16528元，减半交纳8264元（原告已预交），由被告重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂负担。被告重庆市沙坪坝区新民聚人铸件厂负担之数额限于本判决发生法律效力后迳付原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行。由被告邓晓初、被告重庆恒辉机械有限责任公司对被告重庆市沙坪坝区新民聚人上述债务承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 陈 一
二〇一四年一月十四日
书 记 员 何行玲