彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2015）彭法民初字第02344号原告王光明，男，1963年7月21日出生，汉族，居民。委托代理人沈迪，重庆渝东律师事务所律师（特别授权代理）。委托代理人焦永华，重庆渝东律师事务所律师（一般授权代理）。被告重庆市尧舜房地产开发有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴街138号，组织机构代码75623035-9。法定代表人龙兴顺，该公司董事长。委托代理人谢光寿，重庆中庸律师事务所律师（一般授权代理）。被告重庆升辉物业开发有限公司，住所地：重庆市渝北区龙溪镇新牌坊三路103号升辉雅舍1单元1-4号，组织机构代码20283999-8。法定代表人杨维，该公司总经理。委托代理人黄杰雄，重庆智韵律师事务所律师（一般授权代理）。被告杨维，女，1964年12月29日出生，汉族，居民。原告王光明诉被告重庆市尧舜房地产开发有限公司（以下简称尧舜公司）、重庆升辉物业开发有限公司（以下简称升辉公司）、杨维民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月2日受理后，依法由审判员徐中和担任审判长，与审判员何长江、代理审判员白云组成合议庭，共同负责案件的审判，适用普通程序于2015年8月12日在本院第四审判庭公开开庭进行了审理。原告王光明的委托代理人沈迪、焦永华，被告尧舜公司的委托代理人谢光寿，被告升辉公司的法定代表人杨维及其委托代理人黄杰雄，被告杨维到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王光明诉称：2014年3月20日，因被告尧舜公司开发彭水苗族土家族自治县金山佳园项目时急需资金用于支付民工工资及材料款，三被告向原告王光明借款300000元，并出具借条。原告王光明履行了借款交付义务，经多次催收，三被告仍拒不偿还借款，请求人民法院依法判决：一、三被告连带偿还原告王光明借款本金300000元及利息（利息以借款本金300000元为基数，按月息2.5%为标准，从2014年3月20日起计算至借款清偿完毕之日止）；二、案件受理费由三被告承担。被告尧舜公司辩称：被告尧舜公司没有向原告王光明借款，不是本案的适格被告，请求驳回原告王光明对被告尧舜公司的诉讼请求。被告升辉公司辩称：借款属实，没有异议。被告杨维辩称：被告升辉公司向原告王光明借款300000元是事实，但利息的计算标准过高。经审理查明：2008年4月17日，被告尧舜公司作为甲方与第三人升辉公司作为乙方签订了《房地产开发项目股权转让协议》，约定甲方将坐落于本县汉葭街道渔塘社区的占地面积为5293平方米的土地使用权及与之相关的“金山佳园”项目的开发权全部转让给乙方，但至今未办理过户手续。2011年7月12日，重庆市第四中级人民法院作出（2010）渝四中法民初字第25号民事调解书，确认被告尧舜公司与第三人升辉公司自愿达成的如下协议：“一、重庆市尧舜房地产开发有限公司与重庆升辉物业开发有限公司于2008年4月17日签订的《房地产开发项目股权转让协议》有效，双方同意继续履行……”被告尧舜公司在2013年6月18日登报公告声明：“尧舜公司的法定代表人龙兴顺于2008年4月17日签发授权委托书1份，委托升辉公司法定代表人杨维，全权办理金山佳园项目的施工销售及产权事宜，并雕刻了尧舜公司金山佳园工程项目部和工程项目部财务专用章各一枚。后因该项目对内对外所签发的各项合同及资料文件全用尧舜公司公章及财务专用章、合同专用章，为了维护双方的合法权益和企业正常化运作，经尧舜公司股东会决议，于2012年6月12日以‘渝尧房司（2012）16号’文件函告升辉公司，解除了对其法定代表人杨维的授权委托，废除了‘金山佳园’工程项目部专用章及工程项目部财务专用章。自此以后，以上述两个作废的项目专用章签订的金山佳园项目购房合同及其他合同、资料文件等，尧舜公司一概不予认可，由此产生的经济及法律责任，由升辉公司自行承担。”2014年3月20日，被告升辉公司向原告王光明借款300000元，并出具借条载明：“今借到王光明人民币叁拾万元整（小写300000.00元），用重庆尧舜房地产开发有限公司开发的金山佳园项目在工行彭水支行办理个人住房按揭贷款资金作为抵押担保，利率按月利率25‰计算，此款用于金山佳园项目部支付民工工资及材料款。”借款单位处加盖有被告尧舜公司金山佳园工程项目部公章及被告升辉公司的公章，法人代表处有被告杨维的签名。同日，原告王光明委托王庆兰在中国工商银行网上银行向被告升辉公司法定代表人杨维所有的账户转账300000元。被告尧舜公司称不知道借款的事实。被告杨维认可借条上尧舜公司金山佳园工程项目部公章是由其加盖的。另查明，借款后被告升辉公司没有偿还过借款本金及利息。以上事实有借条一份，基本信息单二份，中国工商银行电子银行回单一份，授权委托书复印件一份，房地产开发项目股权转让协议复印件一份，补充协议书复印件一份，（2010）渝四中法民初字第25号民事调解书复印件一份，报纸复印件一份及当事人的陈述在卷为证，足以认定。本院认为：本案是一起民间借贷纠纷。被告升辉公司作为借款单位在借条上签章确认，其法定代表人杨维在法人代表处签字确认，以此能够认定被告升辉公司为本案所涉借款的借款人，应当承担还款责任。原、被告之间争议的焦点在于被告尧舜公司、杨维是否应当承担还款责任。本院认为，被告尧舜公司与被告升辉公司在2008年4月17日签订《房地产开发项目股权转让协议》，约定被告尧舜公司将金山佳园项目转让给被告升辉公司，同时重庆市第四中级人民法院于2011年7月12日作出的（2010）渝四中法民初字第25号民事调解书中确认被告尧舜公司与被告升辉公司自愿达成的如下协议：“一、重庆市尧舜房地产开发有限公司与重庆升辉物业开发有限公司于2008年4月17日签订的《房地产开发项目股权转让协议》有效，双方同意继续履行……”由此可以看出金山佳园项目实际的开发者为被告升辉公司。被告尧舜公司在2013年6月18日登报公告声明金山佳园工程项目部专用章作废后，被告升辉公司仍在2014年3月20日用此印章与原告王光明签订合同。尧舜公司金山佳园工程项目部作为被告尧舜公司的内设职能部门，无对外借款的职能，其借款也未得到被告尧舜公司的授权，同时结合金山佳园项目实际的开发者为被告升辉公司的事实，本院不能认定被告尧舜公司为本案所涉借款的借款人。被告杨维在借条上的法人代表处签字，其行为是代表被告升辉公司，同样不是本案所涉借款的借款人，不应当承担还款责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”原、被告在借条中没有约定还款期限，原告王光明可随时进行催收，要求被告升辉公司在合理期限内返还，故被告升辉公司应当偿还原告王光明借款300000元。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”原、被告之间约定的利率显然高于法律规定的上限，故本院只能支持的利息为以借款本金300000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍为标准，从2014年3月20日起计算至借款本金付清之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告重庆升辉物业开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告王光明借款本金300000元及利息（利息以借款本金300000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍为标准，从2014年3月20日起计算至借款本金付清之日止）；二、驳回原告王光明的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7600元（原告王光明已预交7600元），由原告王光明负担450元，被告重庆升辉物业开发有限公司负担7150元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。审 判 长  徐中和审 判 员  何长江代理审判员  白 云二〇一五年九月九日书 记 员  甘小红