沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初9772号
原告兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区文化路77号，组织机构代码74078409-0。
负责人蔡斌，系行长。
委托代理人李爱军，系辽宁欣合律师事务所律师。
委托代理人潘卫东，系辽宁欣合律师事务所律师。
被告廖金宝，女，1970年5月20日出生，汉族，住沈阳市和平区。
被告陈美元，男，1967年9月13日出生，汉族，住沈阳市和平区。
原告兴业银行股份有限公司沈阳分行诉被告廖金宝、陈美元金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员吕祁巍担任审判长并主审，与人民陪审员曹雪迪、宋志铭组成合议庭，于2016年12月9日开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行委托代理人李爱军到庭参加了诉讼，被告廖金宝、陈美元经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司沈阳分行诉称，二被告系夫妻关系，2011年11月9日，被告与原告签订了《个人授信额度借款合同》，合同编号：兴银沈2011个人授信额度A0142号，约定最高限额8,440,000元，有效期自2011年11月9日起至2021年11月9日止，并办理了（2011）辽诚证经字第2187号公证书。同时签订了《个人借款最高额抵押合同》，合同编号：兴银沈2011个人最高额抵押A0142号，被告以名下沈阳市沈河区青年大街215号金荣楼A座6D、和平区绥化西街19-1号251、沈河区西顺城街37号21门房产抵押，抵押登记备案沈房他证中心字第110792**号，并办理了（2011）辽诚证经字第2189号公证书。2014年9月30日，被告因购货与原告签订《零售经营类借款合同》，合同编号421416769201000，被告在原告处贷款870,000元，贷款发放日期是2014年9月30日，贷款期限至2015年9月30日止。《零售经营类借款合同》签订后，原告履行了放贷义务，被告却未能按照合同履行还款本息的义务，至2016年7月18日逾期利息28,697.56元、罚息64,796.35元，合计963,493.91元。原告经多次催要无果，只能诉至法院。因被告构成违约，原告有权根据双方《零售经营类借款合同》第十条第八项第（一）小项及第十一条第二项第（三）小项的规定，请求判令解除合同提前还贷，并要求被告立即偿还全部贷款本息及其他应付款项。请法院依法查清事实，维护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《零售经营类借款合同》，原告提前收贷；2、判令被告向原告偿还贷款本金870,000元、偿还截至2016年7月18日逾期利息28,697.56元、罚息64,796.35元，合计963,493.91元以及以后产生的全部贷款利息；3、判令原告对被告的抵押物（位于沈阳市沈河区青年大街215号金荣楼A座6D、和平区绥化西街19-1号251、沈河区西顺城街37号21门房产）行使抵押权及优先受偿权；4、判令由被告承担本案诉讼中的一切费用（包括但不限于诉讼费、邮寄费、公告费、鉴定费、评估费、律师费等，以相关单位开具的发票或收据为准）。
被告廖金宝、陈美元未到庭亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，2011年11月9日，原告（债权人）与被告廖金宝、陈美元（债务人）签订《个人授信额度借款合同》1份，约定本合同项下额度授信最高本金限额为人民币8,440,000元，授信有效期为120个月，自2011年11月9日至2021年11月9日。同日，原告（××）与被告廖金宝、陈美元（××）签订《个人借款最高额抵押合同》1份，约定本合同担保的主合同为《个人授信额度借款合同》及其项下的分合同，抵押额度有效期为120个月，自2011年11月9日至2021年11月9日止，本合同项下的抵押最高本金限额为8,440,000元，担保的债权包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、××实现债权的费用等。××自愿以位于沈阳市沈河区青年大街215号6-D建筑面积116.24平方米、和平区绥化西街19-1号2-5-1建筑面积112.35平方米、沈河区西顺城街37号21门（一层：9-10轴，二-三层：8-10轴）建筑面积695.41平方米的3处房产设定抵押。2011年11月10日，上述抵押房产在沈阳市房屋登记中心办理了他项权利证。2014年9月30日，原告（债权人）与被告廖金宝（主债务人）、陈美元（共同债务人）签订《零售经营类借款合同》1份，约定借款金额为870,000元，借款期限为12个月，自2014年9月30日至2015年9月30日止，借款用途为购货，借款利率采取浮动利率，以央行人民币贷款基准利率一年期限档次为定价基准利率，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.3，自借款发放起每个公历月的第一天为利率调整日。债权人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。债务人不按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费、处置费等。本合同作为《个人授信额度借款合同》的分合同，本次借款金额计入授信额度。同日，原告按照合同约定向被告发放贷款870,000元。借款期限届满后，二被告未能按约定还清原告贷款本金及利息，故原告诉至法院。截止至2016年7月18日，二被告共拖欠原告贷款本金870,000元，逾期利息28,697.56元，罚息64,796.35元。
另查明，因本案诉讼原告支出律师费4,350元。
上述事实，有个人授信额度借款合同、个人借款最高额抵押合同、零售经营类借款合同、他项权证、借款借据、被告身份证、户口簿、结婚证复印件、委托代理合同、律师费发票、银行网上回单以及原告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审审查，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告廖金宝、陈美元经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告所述的相关案件事实予以认定。原、被告签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》合法有效，本院予以确认。二被告未按合同的约定，履行按时偿还原告借款本息的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。原告要求二被告偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的律师费，符合法律规定及合同的约定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告廖金宝、陈美元于2014年9月30日签订的《零售经营类借款合同》；
二、被告廖金宝、陈美元于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行借款本金870,000元，逾期利息28,697.56元，罚息64,796.35元（截至2016年7月18日），并自2016年7月19日起，按《个人授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清还完毕全部贷款金额之日止；
三、被告廖金宝、陈美元于本判决生效后十日内给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行律师费4,350元；
四、若被告廖金宝、陈美元逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告廖金宝、陈美元提供的位于沈阳市沈河区青年大街215号6-D、建筑面积116.24平方米的房产行使抵押权优先受偿；
五、若被告廖金宝、陈美元逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告廖金宝、陈美元提供的位于沈阳市和平区绥化西街19-1号2-5-1、建筑面积112.35平方米的房产行使抵押权优先受偿；
六、若被告廖金宝、陈美元逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告廖金宝、陈美元提供的位于沈阳市沈河区西顺城街37号21门（一层：9-10轴，二-三层：8-10轴）、建筑面积695.41平方米的房产行使抵押权优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13,434元，公告费800元，均由被告廖金宝、陈美元承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 吕祁巍
人民陪审员 曹雪迪
人民陪审员 宋志铭
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 常潇潇
本案判决依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。