湖北省孝感市孝南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0902民初2037号
原告交通银行股份有限公司孝感分行。住所地：湖北省孝感市乾坤大道**号安国大厦*楼。
负责人杨仙菊，该行行长。
委托代理人李宗毅、朱凡，湖北锡爱律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告汉川市格莱美婴童用品有限公司。住所地：湖北省汉川市华严农场。
法定代表人杨孟平，该公司负责人。
被告杨孟平。
被告杨柳。
原告交通银行股份有限公司孝感分行诉被告汉川市格莱美婴童用品有限公司、杨孟平、杨柳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年7月28日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司孝感分行委托代理人朱凡到庭参加了诉讼，被告汉川市格莱美婴童用品有限公司、杨孟平、杨柳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司孝感分行向本院提出诉讼请求，1.判令被告汉川市格莱美婴童用品有限公司偿还原告贷款本金1996772.61元和截至2016年4月21日的利息102733.95元，以及自2016年4月22日至全部贷款结清之日止的利息、罚息；2.判令原告享有被告汉川市格莱美婴童用品有限公司、杨孟平抵押房产的优先受偿权；3.判令被告杨柳对上述债务承担连带保证责任；4.判令三被告共同承担本案诉讼费以及原告为实现债权、抵押权的全部费用。事实与理由：2014年6月30日，被告汉川市格莱美婴童用品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定：1.被告汉川市格莱美婴童用品有限公司向原告借款2000000元；2.借款期限12个月；3.正常借款利率固定为8.4%；4.借款逾期后的罚息利率按合同约定上浮50%执行。同日，原告分别与被告汉川市格莱美婴童用品有限公司、杨孟平签订《最高额抵押合同》，与杨柳签订《最高额保证合同》，约定：1.被告汉川市格莱美婴童用品有限公司、杨孟平以其所有的房产作为被告汉川市格莱美婴童用品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》债务的抵押担保物；2.被告杨柳对《流动资金借款合同》的债务承担连带保证责任。2014年9月29日，原告依照合同约定向被告汉川市格莱美婴童用品有限公司发放2000000元流动资金贷款，2015年9月29日贷款到期后，被告汉川市格莱美婴童用品有限公司未按期偿还借款本金及利息。经原告多次催要，被告仍不履行还款义务。
被告汉川市格莱美婴童用品有限公司、杨孟平、杨柳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及证据，视为其放弃了相应的诉讼权利。
原告交通银行股份有限公司孝感分行围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告汉川市格莱美婴童用品有限公司、杨孟平、杨柳未到庭而无法质证。本院认为，交通银行股份有限公司孝感分行提交的证据具有真实性、合法性及关联性，依法予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月30日，被告汉川市格莱美婴童用品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定：1.被告汉川市格莱美婴童用品有限公司向原告借款2000000元；2.借款期限12个月；3.正常借款利率固定为8.4%；4.借款逾期后的罚息利率按合同约定上浮50%执行。同日，原告分别与被告汉川市格莱美婴童用品有限公司、杨孟平签订《最高额抵押合同》，与杨柳签订《最高额保证合同》，约定：1.被告汉川市格莱美婴童用品有限公司、杨孟平以其所有的房产作为被告汉川市格莱美婴童用品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》债务的抵押担保物；2.被告杨柳对《流动资金借款合同》的债务承担连带保证责任。2014年9月29日，原告依照合同约定向被告汉川市格莱美婴童用品有限公司发放2000000元流动资金贷款。
被告汉川市格莱美婴童用品有限公司在贷款期限内均能正常支付贷款利息，借款期限内累计付息254800.04元。后分别于2015年10月21日、2015年11月24日、2015年12月21日分别偿还贷款本金1852.56元、252.05元、1122.78元，合计3227.39元。
本院认为，原告交通银行股份有限公司孝感分行与被告汉川市格莱美婴童用品有限公司签订的《流动资金借款合同》及原告分别与被告汉川市格莱美婴童用品有限公司、杨孟平签订《最高额抵押合同》、与杨柳签订《最高额保证合同》，是双方当事人真实意思的表示，合法有效。原告依约将2000000元流动资金贷款发放给被告汉川市格莱美婴童用品有限公司后，被告汉川市格莱美婴童用品有限公司理应依照合同约定期限履行还款义务，其逾期未履行的行为属违约行为，应根据合同约定承担相应责任。被告汉川市格莱美婴童用品有限公司、杨孟平和被告杨柳与原告签有《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，应当在合同约定的范围内履行相关责任和义务。原告的诉讼请求合理合法，本院依法予以支持。但其请求判令被告承担其为实现债权、抵押权而产生的费用的请求，系后续发生的相关费用，待发生后再另行确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告汉川市格莱美婴童用品有限公司于本判决生效后七日内偿还原告交通银行股份有限公司孝感分行贷款本金1996772.61元和截止2016年4月21日的利息102733.95元，并按合同约定支付自2016年4月22日起至本判决确定的给付期满之日止的利息及罚息；
二、原告享有被告汉川市格莱美婴童用品有限公司、杨孟平抵押房产的优先受偿权；
三、被告杨柳对上述债务在保证范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决制定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23590元，诉讼保全费5000元，合计28590元，由被告汉川市格莱美婴童用品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审 判 长 邱润清
审 判 员 李建群
人民陪审员 李 云
二〇一六年八月十七日
书 记 员 戴 丹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附证据目录：
原告交通银行股份有限公司孝感分行提交的证据如下：
1.原告的《营业执照》、《组织机构代码》。
2.被告汉川市格莱美婴童用品有限公司的《营业执照》、《组织机构代码》及被告杨孟平、杨柳的居民身份证。
3.2014年9月26日，原告与被告汉川市格莱美婴童用品有限公司签订的《最高额抵押合同》及《抵押物清单》、《土地他项权证》、《房屋他项权证》。
4.2014年9月26日，原告与被告杨孟平签订的《最高额抵押合同》及《抵押物清单》、《土地使用证》、《房屋他项权证》、《单身声明》。
5.2014年9月26日，原告与被告杨柳签订的《最高额保证合同》。
6.2014年9月26日，原告与被告汉川市格莱美婴童用品有限公司签订的《流动资金借款合同》及《借款凭证》。