山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）济商初字第240号
原告兴业银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人吕伟，行长。
委托代理人杜万军，国浩律师（济南）事务所律师。
委托代理人徐志光，国浩律师（济南）事务所律师。
被告山东豪诺医药物流有限公司，住所地济南市。
法定代表人李海滨，董事长。
委托代理人张强，女，1985年10月16日出生，汉族，该单位职工，住商河县。
委托代理人李峰，男，1970年12月16日出生，汉族，该单位职工，住济南市。
被告李海滨，男，1973年4月10日出生，汉族，住济南市。
被告刘远珍，女，1978年4月18日出生，汉族，住济南市。
原告兴业银行股份有限公司济南分行（以下简称兴业银行济南分行）与被告山东豪诺医药物流有限公司（以下简称豪诺医药公司）、李海滨、刘远珍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月2日受理后依法组成合议庭，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告兴业银行济南分行委托代理人杜万军，被告豪诺医药公司委托代理人张强、李峰到庭参加了诉讼。被告李海滨、刘远珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告兴业银行济南分行诉称：豪诺医药公司向兴业银行济南分行借款4915万元，豪诺医药公司以其所有的土地使用权、房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，李海滨、刘远珍提供连带责任保证担保。借款到期后，豪诺医药公司未按约偿还全部借款本息，李海滨、刘远珍亦未承担相应的连带清偿责任。请求依法判令：1、豪诺医药公司偿还兴业银行济南分行借款本金人民币4900万元以及利息、罚息和复利合计778183.05元（计算至2015年12月9日），以后的利息、罚息、复利按照《流动资金借款合同》的约定计算至判决生效之日止；2、李海滨、刘远珍对上述第一项以及第四项诉讼请求范围内承担连带清偿责任；3、兴业银行济南分行对豪诺医药公司提供的抵押物：土地证号为“长清国用（2011）第0700053号”国有土地使用权和房产证号分别为“济房权证长字第0333**号”、“济房权证长字第0333**号”、“济房权证长字第0333**号”、“济房权证长字第0333**号”、“济房权证长字第0333**号”的房产，进行折价、拍卖、变卖所得价款，在上述第一项以及第四项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、公告费等全部诉讼费用由各被告共同承担。
被告豪诺医药公司答辩称：一、对兴业银行济南分行要求豪诺医药公司偿还的借款本金人民币4900万元予以认可，但对兴业银行济南分行要求的借款利息数额需要核对后确定，并且兴业银行济南分行在计算利息时既计算罚息又计算复利的方式加重了豪诺医药公司的负担，且按照《中华人民共和国合同法》关于格式合同的规定，兴业银行济南分行在计算应付利息时不应按照有利于兴业银行济南分行的计算方式。二、兴业银行济南分行、豪诺医药公司双方签订《流动资金借款合同》豪诺医药公司获得贷款后，豪诺医药公司一直积极履行自己的义务，按期足额支付利息，贷款到期日之前豪诺医药公司也在积极办理续贷业务，由于抵押物被其他案件当事人保全导致续贷失败，但豪诺医药公司并非恶意拖欠贷款，目前豪诺医药公司企业经营困难，现请求银行宽限还款期限、继续支持豪诺医药公司的生产和经营。
被告李海滨、刘远珍未出庭应诉答辩。
经审理本院认定：2012年2月20日，兴业银行济南分行与豪诺医药公司签订编号为兴银济承融字2012-161号《最高额融资合同》一份。合同约定，豪诺医药公司承诺将其公司所拥有的土地使用权抵押给兴业银行济南分行，土地使用权证号长清国用（2011）第0700053号，向兴业银行济南分行申请融资；最高额融资期间，自2012年2月20日起至2015年2月20日止；融资最高本金余额不超过人民币1500万元；在最高额融资期间内双方形成的债权债务关系，均为双方另行签订编号为兴银济承抵字2012-161号《兴业银行最高额抵押合同》的主合同。
2012年2月20日，抵押权人兴业银行济南分行与抵押人豪诺医药公司签订编号为兴银济承抵字2012-161号《最高额抵押合同》及附件。合同约定：抵押额度有效期自2012年2月20日起至2015年2月20日止；抵押最高本金限额人民币1500万元；抵押物为抵押人豪诺医药公司名下证号为长清国用（2011）第0700053号的国有土地使用权；抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用等）；抵押权与抵押担保的债务同时存在，债务清偿完毕后，抵押权才消灭。该抵押依法办理了抵押登记，土地他项权证编号为长清他项（2012）第0700006号，抵押担保的债权数额为1500万元。
2013年9月29日，兴业银行济南分行与豪诺医药公司签订编号为兴银济承融字2013-641号《最高额融资合同》一份。合同约定，豪诺医药公司承诺将其所拥有在建工程抵押给兴业银行济南分行，向兴业银行济南分行申请融资；最高额融资期间自2013年9月29日起至2015年2月20日止；融资最高本金余额不超过人民币3500万元；在最高额融资期间内双方形成的债权债务关系，均为双方另行签订编号为兴银济承抵字2013-641号《兴业银行最高额抵押合同》的主合同。
2013年9月29日，抵押权人兴业银行济南分行与抵押人豪诺医药公司签订编号为兴银济承抵字2013-641号《最高额抵押合同》及附件。合同约定，抵押额度有效期自2013年9月29日起至2015年2月20日止；抵押最高本金限额人民币3500万元；抵押物为抵押人豪诺医药公司名下仓储货架制造项目在建工程；抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用等）；抵押权与抵押担保的债务同时存在，债务清偿完毕后，抵押权才消灭。
2014年10月24日，豪诺医药公司向兴业银行济南分行出具《抵押人承诺函》，载明：截止本承诺函签发之日，抵押物未与任何人签订租赁合同，抵押物上未设定任何租赁权利，如豪诺医药公司未遵守本承诺函，将对兴业银行济南分行因此受到的损失和实现债权的费用承担赔偿责任。
2015年4月14日，兴业银行济南分行和豪诺医药公司向房产管理部门出具《证明》，载明：双方签订的兴银济承抵字2013-641号《最高额抵押合同》项下的抵押最高本金限额3500万元对应的债权金额已确定，将抵押物为在建工程抵押转变为现房抵押。上述抵押均依法办理了抵押登记，其中，房产证号为济房权证长字第0333**号的房屋他项权证号为济房他证长字第0185**号，抵押担保的债权数额为3500万元；房产证号为济房权证长字第0333**号的房屋他项权证号为济房他证长字第0185**号，抵押担保的债权数额为3500万元；房产证号为济房权证长字第0333**号的房屋他项权证号为济房他证长字第0185**号，抵押担保的债权数额为3500万元；房产证号为济房权证长字第0333**号的房屋他项权证号为济房他证长字第0185**号，抵押担保的债权数额为3500万元；房产证号为济房权证长字第0333**号的房屋他项权证号为济房他证长字第0185**号，抵押担保的债权数额为3500万元。
2014年10月24日，兴业银行济南分行与豪诺医药公司签订编号为兴银济借字2014-385号《流动资金借款合同》一份。合同约定，借款金额为人民币1215万元；借款用途为借新还旧；借款期限为12个月，自2014年10月24日起至2015年10月23日止；借款利率为固定利率年利率9.0%，国家基准利率调整则固定利率按同期同档次国家基准利率上浮50%；利息偿还方式：在每月的结息日次日支付当期借款利息等；本金偿还方式：借款到期日一次性全部偿还借款本金；借款人未按期还款且又未就延展事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%；对未按时支付的利息，贷款人有权按照本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；贷款人有权要求借款人按期归还贷款本息，借款人应按照本合同的约定按时足额归还借款本息；借款人未按照约定方式进行借款资金支付等未履行合同项下任意一款约定的，贷款人有权采取下列一项或者几项措施，如借款逾期，要求借款人支付逾期罚息，要求借款人支付未付利息的复利，实施或者实现有关借款的任何担保项下的权利，提起诉讼或者仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担；债权人实现债权的费用，是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。本合同是编号为兴银济承融字2012-161号《最高额融资合同》、兴银济承融字2013-641号《最高额融资合同》不可分割的组成部分。
2014年10月24日，李海滨和刘远珍向兴业银行济南分行出具编号为兴银济借个保字2014-385号《个人担保声明书》，载明担保人李海滨和刘远珍为兴银济借字2014-385号《流动资金借款合同》项下豪诺医药公司的债务提供担保；保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和贵行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用）；保证方式为连带责任保证，无论被担保人因何种原因未按约定归还主债务本息，本人将无条件替被担保人履行债务或承担责任；保证期间为两年；担保人承诺，当被担保人未依约履行债务时，无论贵行对该合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），贵行均有权直接要求本人承担本声明书项下全部担保责任，而无需先行使其他担保权利。
2014年10月24日，兴业银行济南分行依约向豪诺医药公司发放了编号为兴银济借字2014-385号《流动资金借款合同》项下借款本金人民币1215万元。当日，豪诺医药公司偿还兴业银行济南分行借款本金15万元，尚欠本金1200万元。
2014年10月28日，兴业银行济南分行与豪诺医药公司签订编号为兴银济借字2014-391号《流动资金借款合同》一份。合同约定，借款金额为人民币1700万元；借款用途为借新还旧；借款期限为12个月，自2014年10月28日起至2015年10月23日止；借款利率为固定利率年利率9.0%，国家基准利率调整则固定利率按同期同档次国家基准利率上浮50%；利息偿还方式：在每月的结息日次日支付当期借款利息等；本金偿还方式：借款到期日一次性全部偿还借款本金；借款人未按期还款且又未就延展事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%；对未按时支付的利息，贷款人有权按照本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；贷款人有权要求借款人按期归还贷款本息，借款人应按照本合同的约定按时足额归还借款本息；借款人未按照约定方式进行借款资金支付等未履行合同项下任意一款约定的，贷款人有权采取下列一项或者几项措施，如借款逾期，要求借款人支付逾期罚息，要求借款人支付未付利息的复利，实施或者实现有关借款的任何担保项下的权利，提起诉讼或者仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担；债权人实现债权的费用，是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。本合同是编号为兴银济承融字2012-161号《最高额融资合同》、兴银济承融字2013-641号《最高额融资合同》不可分割的组成部分。
2014年10月28日，李海滨和刘远珍向兴业银行济南分行出具编号为兴银济借个保字2014-391号《个人担保声明书》，载明：担保人李海滨和刘远珍为兴银济借字2014-391号《流动资金借款合同》项下豪诺医药公司的债务提供担保；保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和贵行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用）；保证方式为连带责任保证，无论被担保人因何种原因未按约定归还主债务本息，本人将无条件替被担保人履行债务或承担责任；保证期间为两年；担保人承诺，当被担保人未依约履行债务时，无论贵行对该合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），贵行均有权直接要求本人承担本声明书项下全部担保责任，而无需先行使其他担保权利。
2014年10月28日，兴业银行济南分行依约向豪诺医药公司发放了编号为兴银济借字2014-391号《流动资金借款合同》项下借款本金人民币1700万元。
2014年10月31日，兴业银行济南分行与豪诺医药公司签订编号为兴银济借字2014-392号《流动资金借款合同》一份。合同约定，借款金额为人民币2000万元；借款用途为借新还旧；借款期限为12个月，自2014年10月31日起至2015年10月30日止；借款利率为固定利率年利率9.0%，国家基准利率调整则固定利率按同期同档次国家基准利率上浮50%；利息偿还方式：在每月的结息日次日支付当期借款利息等；本金偿还方式：借款到期日一次性全部偿还借款本金；借款人未按期还款且又未就延展事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%；对未按时支付的利息，贷款人有权按照本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；贷款人有权要求借款人按期归还贷款本息，借款人应按照本合同的约定按时足额归还借款本息；借款人未按照约定方式进行借款资金支付等未履行合同项下任意一款约定的，贷款人有权采取下列一项或者几项措施，如借款逾期，要求借款人支付逾期罚息，要求借款人支付未付利息的复利，实施或者实现有关借款的任何担保项下的权利，提起诉讼或者仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担；债权人实现债权的费用，是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。本合同是编号为兴银济承融字2012-161号《最高额融资合同》、兴银济承融字2013-641号《最高额融资合同》不可分割的组成部分。
2014年10月31日，李海滨和刘远珍向兴业银行济南分行出具编号为兴银济借个保字2014-392号《个人担保声明书》，载明：担保人李海滨和刘远珍为兴银济借字2014-392号《流动资金借款合同》项下豪诺医药公司的债务提供担保；保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和贵行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用）；保证方式为连带责任保证，无论被担保人因何种原因未按约定归还主债务本息，本人将无条件替被担保人履行债务或承担责任；保证期间为两年；担保人承诺，当被担保人未依约履行债务时，无论贵行对该合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），贵行均有权直接要求本人承担本声明书项下全部担保责任，而无需先行使其他担保权利。
2014年10月31日，兴业银行济南分行依约向豪诺医药公司发放了编号为兴银济借字2014-392号《流动资金借款合同》项下借款本金人民币2000万元。
上述借款到期后，豪诺医药公司并未按约定偿还借款本息，豪诺医药公司未承担抵押担保责任，李海滨、刘远珍亦未承担连带担保责任。截至2015年12月9日，豪诺医药公司尚欠借款本金人民币4900万元以及利息、罚息、复利合计778183.05元（其中本金1200万元的利息为193112.3元、本金1700万元的利息为273575.75元、本金2000万元的利息为311495元）。
上述事实有最高额融资合同、最高额抵押合同、抵押人承诺函、证明、流动资金借款合同、个人担保声明书、借款借据、他项权证、本息清单以及庭审笔录等在案为证。
本院认为，兴业银行济南分行与豪诺医药公司签订的两份最高额融资合同、兴业银行济南分行与豪诺医药公司签订的两份最高额抵押合同、豪诺医药公司向兴业银行济南分行出具的抵押人承诺函、兴业银行济南分行与豪诺医药公司共同向济南市房管局出具的两份证明、兴业银行济南分行与豪诺医药公司签订的三份流动资金借款合同、李海滨和刘远珍向兴业银行济南分行出具的三份个人担保声明书均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。兴业银行济南分行向豪诺医药公司发放三笔贷款共计4900万元，豪诺医药公司未能按约还款系违约行为，依法应当承担相应违约责任，李海滨和刘远珍作为保证人依法应当承担保证责任。豪诺医药公司自愿以其国有土地使用权和房产为上述三笔贷款分别提供抵押担保，且抵押担保均已办理抵押登记，抵押权依法成立。故兴业银行济南分行要求豪诺医药公司偿还所欠借款本金、利息、复利、罚息，李海滨和刘远珍承担连带保证责任，并依法行使抵押权的诉讼请求合法有据，应予支持。李海滨和刘远珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，其放弃了对兴业银行济南分行诉讼请求进行抗辩并举证质证的权利，相应法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东豪诺医药物流有限公司自本判决生效之日起10日内偿还原告兴业银行股份有限公司济南分行借款本金4900万元及利息、复利、罚息778183.05元（利息、复利、罚息计至2015年12月9日，嗣后至本判决生效之日止，继续按借款合同的约定另行计付）；
二、被告李海滨、刘远珍对本判决第一条所确定的债务承担连带清偿责任；
三、李海滨、刘远珍承担连带清偿责任后有权向被告山东豪诺医药物流有限公司追偿；
四、原告兴业银行股份有限公司济南分行对被告山东豪诺医药物流有限公司提供的土地他项权证编号为长清他项（2012）第0700006号的抵押物，有权以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在本判决第一条所确定的债权中1500万元借款本息范围内优先受偿；
五、原告兴业银行股份有限公司济南分行对被告山东豪诺医药物流有限公司提供的房屋他项权证号为济房他证长字第0185**号、018574号、018575号、018576号、018577号的抵押物，有权以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在本判决第一条所确定的债权中3500万元借款本息范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费292994元，财产保全费5000元，由被告山东豪诺医药物流有限公司、李海滨、刘远珍承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 韩 梅
审 判 员 郎家涛
人民陪审员 朱高国
二〇一六年一月十三日
书 记 员 王宪峰