四川省简阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2081民初979号
原告：四川简阳农村商业银行股份有限公司，住所地四川省简阳市。
法定代表人：王瑞国，董事长。
委托代理人：唐泽，四川得力律师事务所律师。
委托代理人：肖勇，四川得力律师事务所律师。
被告：四川宏运农业开发有限公司，住所地四川省简阳市。
法定代表人：陈永学，董事长。
委托代理人：陈守君，系公司副总经理。
被告：陈永学，男，1954年11月21日出生，汉族，住四川省简阳市东溪镇。
委托代理人：陈守君，男，1979年6月22日出生，汉族，住四川省简阳市（系被告陈永学之子）。
被告：廖德琼，女，1956年11月24日出生，汉族，住四川省简阳市。
委托代理人：陈守君，男，1979年6月22日出生，汉族，住四川省简阳市（系被告廖德琼之子）。
原告四川简阳农村商业银行股份有限公司（以下简称简阳农商银行）诉被告四川宏运农业开发有限公司（以下简称宏运公司）、陈永学、廖德琼金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案受理，依法由代理审判员徐燕适用简易程序于2016年4月26日公开开庭进行了审理。原告简阳农商银行的委托代理人唐泽，被告宏运公司、陈永学、廖德琼的委托代理人陈守君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告简阳农商银行诉称：2012年7月17日，原告应被告宏运公司的贷款申请，与其签订《流动资金借款合同》，约定：原告向被告宏运公司提供贷款200万元，借款期限为2012年7月17日起至2015年7月16日止，贷款利率为月利率，实行浮动利率，即在基准利率的基础上上浮66%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款按日计息，若借款人不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；贷款按月结息，每月20日为固定结息日，还款方式为一次还本；原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）由被告宏运公司承担。被告陈永学、廖德琼系夫妻关系，同时也是被告宏运公司的股东，承诺为被告宏运公司在前述《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证。同日，原告与被告陈永学、廖德琼签订了《抵押合同》，约定：被告陈永学以其个人所有的位于四川省简阳市东溪镇的营业用房作为抵押物，对上述借款合同项下的全部债务及实现债务的费用提供抵押担保。2012年7月19日，原、被告双方到简阳市房地产管理局办理了房产抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告宏运公司交付了贷款200万元。合同履行中，被告宏运公司即欠付原告借款利息，贷款到期后，被告宏运公司未偿还借款本息，原告经多次催收未果，故向法院起诉，要求判令：1、被告宏运公司偿还原告借款本金200万元及利息（其中2012年11月21日至2015年7月16日的利息按人民银行贷款基准利率上浮66%计算，从2015年7月17日起至付清借款时止的利息按《流动资金借款合同》约定的逾期罚息利率计算）；2、被告宏运公司支付原告因实现债权而产生的律师费用67400元；3、若被告宏运公司未能偿还上述借款本息及诉讼费、律师费等实现债权的费用，被告陈永学、廖德琼用于抵押担保的房产进行折价或变卖的价款，原告在被告宏运公司应承担的上述债务范围内享有优先受偿的权利；4、被告陈永学、廖德琼对前述宏运公司应偿还原告的借款本金、利息、律师费及其他实现债权的费用承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由三被告共同承担。
被告宏运公司、陈永学、廖德琼辩称：对原告主张的借款、担保事实及欠付借款本息的情况均无异议。
经审理查明：2012年7月17日，原告简阳农商银行（原简阳市农村信用合作联社新市分社）应被告宏运公司的贷款申请，与其签订《流动资金借款合同》，约定：原告（乙方）向被告宏运公司（甲方）提供贷款200万元，借款期限为2012年7月17日起至2015年7月16日止，贷款利率为月利率，实行浮动利率，即在基准利率的基础上上浮66%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式一次性还本；贷款逾期，乙方对甲方未按时还清的本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）均由甲方承担等内容。被告陈永学、廖德琼系夫妻关系，同时也是被告宏运公司的股东。2012年6月28日，公司形成股东会决议，会议决定向原告借款200万元，用于购买种猪饲料，公司全体股东陈永学、廖德琼愿意为公司该笔借款承担连带保证责任。合同签订同日，原告与被告陈永学、廖德琼签订了《抵押合同》，约定：被告陈永学、廖德琼以陈永学名下的位于四川省简阳市东溪镇的营业用房作为抵押物，对上述借款合同项下的全部债务及实现债务的费用提供抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、原告为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2012年7月19日，原、被告双方到简阳市房地产管理局办理了房产抵押登记手续。2012年7月19日，原告依约向被告宏运公司发放了贷款200万元。借款后，被告宏运公司从2012年11月21日起未按合同约定按期足额支付借款利息，截止2015年7月16日共计欠付借款利息548450.24元。贷款到期后，被告未按约定偿还借款本息，原告经多次催收未果，故起诉至法院。
另查明，2015年6月4日，原告简阳农商银行经中国银监会四川监管局核准开业，原简阳市农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为原告简阳农商银行债权债务。2015年8月13日，原告简阳农商银行与四川得力律师事务所签订《委托代理合同》，委托律师向被告宏运公司追收该笔贷款，产生律师代理费67400元。
以上事实，有原告提供的原告营业执照、四川银监局关于同意简阳农商银行开业的批复、被告的营业执照、组织机构代码、被告身份信息、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、房屋所有权证及抵押登记他项权证，借款借据、未结清还款明细、《委托代理合同》、收费发票、汇款凭证等证据予以证明，经庭审质证，以上证据，来源合法，内容客观、真实，与本案具有关联性，本院予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告简阳农商银行与被告宏运公司签订的《流动资金借款合同》及与被告陈永学、廖德琼签订的《抵押合同》，均系当事人双方的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。原、被告双方应按约定履行各自的合同义务。
一、关于借款本金及利息问题。借款后，被告宏运公司未按合同的约定按期足额偿还利息，截止2015年7月16日，尚欠原告借款利息548450.24元及本金200万元未偿还，已构成违约。根据双方签订的《流动资金借款合同》约定，被告王宏运公司应向原告偿还借款本金及所欠利息，并支付从逾期之日即2015年7月17日起按中国人民银行同期贷款基准利率上浮66%的贷款利率的基础上再上浮50%的罚息利率即按中国人民银行同期贷款基准利率上浮149%计算的逾期利息。原告简阳农商银行要求被告宏运公司偿还借款本金200万元及截止2015年7月16日所欠利息548450.24元，并支付从2015年7月17日起的逾期利息按《流动资金借款合同》约定的罚息利率计算的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
二、关于原告为实现债权产生的律师代理费用的承担问题。原告简阳农商银行主张本案律师费用67400元由被告宏运公司承担，并提供有《委托代理合同》、增值税发票、汇款凭证等证据，根据原告与被告宏运公司签订的借款合同的明确约定，原告为实现债权产生的一切费用包括律师费等应由借款人即被告宏运公司承担，且该费用未超过四川省物价局、司法厅规定的收费标准，故对原告简阳农商银行的该项诉讼请求，本院予以支持。
三、关于抵押物的优先受偿权问题。被告陈永学、廖德琼以陈永学名下的位于四川省简阳市东溪镇的营业用房作为抵押物，对上述借款合同项下的全部债务及实现债务的费用提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，原告对该抵押财产依法享有抵押权。被告宏运公司未能按期偿还借款本息，根据《抵押合同》的约定，原告有权在上述抵押财产变现的范围内对被告宏运公司应承担的上述借款本金、利息及实现债权的费用优先受偿。
四、关于连带责任保证担保的问题。被告陈永学、廖德琼作为被告宏运公司的股东，自愿为被告宏运公司上述借款合同项下的全部债务及实现债务的费用提供连带责任保证担保，被告宏运公司未能按期偿还借款本息，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，原告有权要求被告陈永学、廖德琼对被告宏运公司应承担的上述借款本金、利息及实现债权的费用承担连带保证责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告四川宏运农业开发有限公司在本判决生效后十日内偿还原告四川简阳农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元及利息（其中截止2015年7月16日所欠利息548450.24元，从2015年7月17日起至本判决确定的履行期限届满之日止的逾期利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮149%计算）；
二、被告四川宏运农业开发有限公司在本判决生效后十日内向原告四川简阳农村商业银行股份有限公司支付律师代理费67400元；
三、若被告四川宏运农业开发有限公司到期不能偿还上述借款本息及律师费用，原告四川简阳农村商业银行股份有限公司对被告陈永学、廖德琼用于抵押担保的被告陈永学名下的位于四川省简阳市东溪镇的营业用房折价或者拍卖、变卖所得价款，在被告四川宏运农业开发有限公司应承担的上述第一、二项债务范围内优先受偿；
四、被告陈永学、廖德琼对被告四川宏运农业开发有限公司应承担的上述第一、二项债务范围承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14457元，由被告四川宏运农业开发有限公司、陈永学、廖德琼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
代理审判员 徐 燕
二〇一六年五月十日
书 记 员 饶治华