湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂武汉中民商初字第00174号
原告：魏东琴。
委托代理人：黄佳晶，湖北山河律师事务所律师。
被告：武汉中森华置业有限公司。
法定代表人：陈海国，该公司董事长。
委托代理人：鲁卫红、刘聪，湖北谦顺律师事务所律师。
被告：胡启明。
原告魏东琴与被告武汉中森华置业有限公司（以下简称中森华置业公司）、胡启明民间借贷纠纷一案，本院2014年2月18日受理后，依法组成合议庭，于2014年4月21日、2014年7月3日公开开庭进行了审理。原告魏东琴的委托代理人黄佳晶，被告中森华置业公司的委托代理人刘聪、鲁卫红到庭参加了诉讼，被告胡启明2014年4月21日到庭参加诉讼，2014年7月3日继续开庭时经本院合法传唤未能到庭，本院依法缺席审理。2014年1月13日，本院根据魏东琴的申请，作出（2014）鄂武汉中立保字第00019号民事裁定书，对中森华置业公司采取了诉前财产保全措施。本案现已审理终结。
原告魏东琴诉称，2012年12月13日，被告中森华置业公司经股东会同意向原告借款人民币1000万元，双方于当日签订了借条，借条约定“借款月利率为5%，借款期限为2012年12月13日至2013年3月12日为期三个月，如果中森华置业公司到期未能偿还借款本息，原告有权提起诉讼，由此产生的费用包括但不限于法院案件受理费、保全费、邮寄费、律师代理费、差旅费等均由中森华置业公司承担。”被告胡启明于同日向原告出具担保书，自愿为中森华置业公司的上述借款提供连带责任担保。借条及担保书签订后，原告委托郑卉、刘和琳、褚国祥分别于当日及次日将1000万元借款以电汇及网上转帐的形式，按照中森华置业公司的指令支付给了中森华投资集团有限公司（以下简称中森华集团公司）。借款到期后，原告多次向两被告催收欠款未果，现诉请法院判令：1、被告中森华置业公司立即偿还原告借款本金1000万元及利息（按借条约定利率自2012年12月13日起算至还清之日止）；2、被告胡启明对上述债务承担连带担保责任；3、两被告承担本案案件受理费、保全费，以及律师代理费100000元。
被告中森华置业公司辩称，对原告起诉的事实不持异议，确实向原告借款1000万元，但双方约定的利率已超过法律规定。中森华置业公司至今已偿还本息400万元，应按法律规定，即在不超过银行同期贷款利率四倍的基础上予以扣减利息，多余部分扣减本金。
被告胡启明辩称，我现在不是被告公司法定代表人，我不应该是第一被告。对承担担保责任的问题没有意见。
原告魏东琴诉讼中提交了借条、中森华置业公司股东会决议、担保书、指定付款函、委托付款函、银行交易记录、委托代理合同、增值税发票等证据，两被告均对相关证据及借款事实无异议，本院依法予以确认。
被告中森华置业公司诉讼中提交了2012年12月14日、2013年1月16日、2013年4月25日、2013年4月26日、2013年6月21日分别向丁玉红、武汉市江汉区祥华纺织品经营部、武汉顶吉和顺商贸有限公司付款共计400万元的银行汇款凭证，证明其已向原告魏东琴偿还本息共计400万元。原告魏东琴对中森华置业公司付款的真实性无异议，但认为该款并非用于偿还魏东琴的借款，而是中森华置业公司偿还其与案外人武汉市黄陂凯信小额贷款有限责任公司之间借款利息的款项。中森华置业公司对其与武汉市黄陂凯信小额贷款有限责任公司之间存在借款关系及利息争议的事实无异议。
经审理查明，2012年12月13日，被告中森华置业公司向原告魏东琴出具借条一份，借条载明：中森华置业公司向魏东琴借款人民币1000万元整，月利率5%，借款期限自2012年12月13日至2013年3月12日，如果中森华置业公司到期未能偿还借款本息，魏东琴有权向武汉市人民法院提起诉讼，由此产生费用包括但不限于案件受理费、保全费、邮寄费、律师代理费、差旅费等均由中森华置业公司承担。中森华置业公司在借条上加盖了印章，并同时向魏东琴出具了公司同意借款的股东会决议。同日，被告胡启明向魏东琴出具担保书一份，承诺其作为担保人，自愿为2012年12月13日中森华置业公司的1000万元借款本金和利息提供担保，担保方式为连带责任担保，担保期限从签署担保书之日起两年。2012年12月13日、14日，魏东琴委托褚国祥、刘和琳、郑卉三人分别向中森华置业公司所指定的中森华投资集团有限公司帐户中汇款165万元、200万元、220万元、198万元、100万元、117万元，共计1000万元。借款期满后，中森华置业公司未能还款，魏东琴遂诉至本院。
另查明，魏东琴为本案诉讼于2014年1月10日与湖北山河律师事务所签订委托代理合同一份，约定代理费10万元。魏东琴委托詹满珍向湖北山河律师事务所付款10万元，湖北山河律师事务所出具了相应的代理费增值税发票。
本院认为，被告中森华置业公司于2012年12月13日向原告魏东琴出具借条，借条载明了借款的主体、金额、利率、期限等内容，双方之间构成借贷合同关系，其双方借条中所约定的借贷权利、义务内容，除约定的利息为月利率5%明显过高，其超出法律规定的部分依法不予保护外，其他约定均为合法有效。中森华置业公司出具借条的当日及次日，魏东琴委托他人向中森华置业公司所指定的中森华投资集团有限公司帐户中汇款共计1000万元，履行了出借款项的义务，中森华置业公司逾期未能还款应当承担违约责任。中森华置业公司应当向魏东琴偿还借款本金1000万元，并按最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）”的规定，按同期同类银行借款利率的四倍向魏东琴支付借款利息。中森华置业公司诉讼中提交的2012年12月14日、2013年1月16日、2013年4月25日、2013年4月26日、2013年6月21日分别向丁玉红、武汉市江汉区祥华纺织品经营部、武汉顶吉和顺商贸有限公司付款共计400万元的银行汇款凭证，并非直接向魏东琴付款的证据，其上述付款行为既未得到魏东琴的指定，诉讼中魏东琴也未予追认，不能证实系偿还本案中的借款，故中森华置业公司辩称已偿还借款本息400万元，本院不予采信。魏东琴为追索债权，委托湖北山河律师事务所律师代理诉讼，并支付律师代理费10万元，其要求中森华置业公司赔偿此项费用，符合法律规定和双方当事人的约定，本院予以支持。被告胡启明向魏东琴出具担保书，自愿为中森华置业公司的借款本金和利息提供担保，魏东琴接受了担保，双方之间担保合同成立，中森华置业公司未能偿还借款本息，胡启明应依约承担连带保证责任。魏东琴主张的10万元律师代理费，超出了胡启明的担保范围，故胡启明对此项费用不承担担保责任。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、二百零六条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告武汉中森华置业有限公司于本判决生效后十日内向原告魏东琴偿还借款本金1000万元，并支付借款利息，以本金802万元自2012年12月13日起，以本金198万元自2012年12月14日起，均按中国人民银行同期六个月内贷款利率的四倍计算至本判决指定的给付期限届满之日止。
二、被告胡启明对被告武汉中森华置业有限公司以上借款本金和利息向原告魏东琴承担连带保证责任。
被告胡启明承担保证责任后，有权向被告武汉中森华置业有限公司追偿。
三、被告武汉中森华置业有限公司于本判决生效后十日内向原告魏东琴偿付律师代理费10万元。
四、驳回原告魏东琴的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费81800元，由被告武汉中森华置业有限公司负担73620元，原告魏东琴负担8180元；诉前保全费5000元，由被告武汉中森华置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定预交上诉案件受理费，款汇至湖北省高级人民法院（单位编码：103001），开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，帐号：052101040000369-1。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 兵
代理审判员 吴伶俐
人民陪审员 杨玉珍
二〇一四年七月十五日
书 记 员 程 玉