湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0223民初1117号
原告：苏新朝，男，1980年12月17日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
被告：贺志芳，男，1968年6月21日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市石峰区。
被告：陈建军，女，1976年7月5日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市石峰区。
原告苏新朝与被告贺志芳、陈建军民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月18日公开开庭进行了审理。原告苏新朝到庭参加诉讼，被告贺志芳、陈建军经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。
原告苏新朝向本院提出诉讼请求：1、二被告偿还原告借款15万元，并自借款日起至还款日止按月利率20‰支付利息；2、原告对被告贺志芳、陈建军坐落在攸县××镇雪花××弦组的房屋享有优先受偿权；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年9月1日，被告贺志芳因经营需要向原告借款15万元，约定借款期限为一年，月息2分。同年11月2日，被告贺志芳、陈建军以坐落在攸县××镇雪花××弦组××房屋为30万元的债权额提供担保（另被告贺志芳、张春华向原告借款15万元，已另案起诉）。借款期限届满后，被告未依约履行还款义务，原告多次催收未果。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、借条1份，拟证明被告贺志芳于2015年9月1日向原告借款15万元的事实；
2、房屋他项权证复印件1份及房屋所有权证复印件4份，拟证明被告贺志芳、陈建军将所有的位于攸县××镇雪花××弦组的房屋抵押给原告的事实。
被告贺志芳、陈建军未作答辩，亦未向本院提供证据。
经审核，本院认为原告提供的证据1、2均符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院依法予以采信。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月1日，被告贺志芳以资金周转需要向原告借款15万元，并向原告出具了借条一份，载明“今借到苏新朝现金人民币壹拾伍万元整（150000.0元）是实，借期一年，到时一次性归还。（月息2分）”。同年11月2日，被告贺志芳、陈建军以其所有的坐落在攸县××镇雪花××弦组××房屋为30万元的债权额提供担保（房屋产权证号为：71××38、71××41、71××37、71××40）。借款期限届满后，被告未依约履行还款义务，原告多次向被告催收未果，由此酿成纠纷。
另查明，原告苏新朝针对被告贺志芳、陈建军提供的上述抵押物主张优先受偿权，其所涉及的主债务包括：被告贺志芳在本案中的债务（本金15万元）及贺志芳、张春华在（2017）湘0223民初1118号案件中的债务（本金15万元）。
在审理过程中，原告自愿放弃要求被告陈建军承担共同偿还借款本息的诉讼请求。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告贺志芳向原告借款并出具了书面借条，系当事人的真实意思表示，原、被告间形成了合法的民间借贷关系。原告按约向被告贺志芳提供借款，被告贺志芳未按期归还借款本息，其行为构成违约，应承担违约责任。原、被告约定的借款利息为月利率20‰，符合法律对于民间借贷利率的有关规定，本院予以支持。故对原告要求被告贺志芳偿还借款本金150000元并按月利率20‰从2015年9月1日起至实际还款之日止支付利息的诉讼请求，本院予以支持。同时，借款后被告贺志芳、陈建军以其所有的位于攸县××镇雪花××弦组××房屋为30万元的债权额提供担保（房屋产权证号为：71××38、71××41、71××37、71××40）并办理了抵押登记，被告贺志芳未按约定期限偿还借款本息，就该抵押物拍卖或变卖所得的价款，原告有权优先受偿，故原告主张对被告贺志芳、陈建军提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。被告贺志芳、陈建军经公告送达应诉材料及传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告贺志芳在本判决生效后十日内偿还原告苏新朝借款本金15万元并按月利率20‰从2015年9月1日起至实际还款之日止支付利息；
二、如被告贺志芳未履行上述义务，就被告贺志芳、陈建军所有的位于攸县原城关镇雪花居委会豪弦组的房屋（房屋产权证号为：71××38、71××41、71××37、71××40）的拍卖或变卖所得的价款，原告苏新朝有权就被告贺志芳在本案所负担的债务及在（2017）湘0223民初1118号案件中所负担的债务一并享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3300元，公告费560元，以上合计3860元，由被告贺志芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。株洲市中级人民法院诉讼费开户名称：株洲市财政局非税收入专户，开户银行：华融湘江银行株洲金汇支行，帐号：50×××16。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 郭团平
审 判 员 文亚苗
人民陪审员 皮运连
二〇一七年九月十八日
法官 助理 苏湘慧
书 记 员 张 柱
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。