台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒商初字第224号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司台州分行。
代表人：林海。
委托代理人：周海龙。
被告：李爱东。
被告：李宏卫。
原告上海浦东发展银行股份有限公司台州分行与被告李爱东、李宏卫金融借款合同纠纷一案，于2014年1月8日向本院起诉，本院同日受理后，依法适用简易程序。期间，根据原告诉讼财产保全的申请，本院裁定查封被告李宏卫所有的坐落在临海市城关镇靖江花城2号楼和临海市城关镇靖江花城的房地产。于2014年1月27日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人周海龙到庭参加诉讼，被告李爱东、李宏卫经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。
原告上海浦东发展银行股份有限公司台州分行起诉称：2011年7月27日，两被告与原告签订合同编号为81012011100740《浦发银行个人综合授信合同》一份，合同签订时被告李爱东获得综合授信额度为95万元，有效期为5年，自2011年7月27日起至2016年7月27日止。还款采用分期（3个月）付息，到期一次还本，每期还款日为20日；并约定如受信人未按本合同按时足额偿还任一期贷款本息或相关费用，原告有权宣布本合同立即部分或全部提前到期，并要求其立即归还。上述授信合同由两被告与原告签订的合同编号为TP抵个贷2011第0581号《浦发银行个人最高额抵押合同》提供房地产的最高额抵押担保。担保期间为2011年7月27日起至2016年7月27日止，两被告提供坐落在临海市城关镇靖江花城2号楼和靖江花城房产（房产证号分别为临海市房权证城关镇字第××号、第××号、国有土地使用权证号分别为临城国用＜2006＞第0497号、0498号），为上述期限内原告向被告李爱东连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款提供最高额不超过95万元的抵押担保，且在临海市房地产管理处办理了抵押登记（他项权证号为临房他证城关镇字第201123**号）。抵押担保的范围为主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）。2013年8月16日，两被告与原告签订编号为8101201110074005《浦发银行个人借款合同》一份。贷款金额为95万元，贷款期限为一年，自2013年8月16日至2014年8月16日止。贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%，执行年利率为7.8%，逾期罚息利率上浮50%；还款方式为分期（3个月）付息，到期一次还本，每期还款日为20日；合同约定如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布本合同项下贷款立即部分或全部提前到期。合同签订后，原告按约向被告李爱东发放贷款95万元，履行了自己的贷款义务。两被告取得借款后并未按约定日期支付借款利息，截止2014年1月7日，尚欠原告借款本金95万元及利息、罚息24568.63元。因此，原告有权宣布合同提前到期，并要求提前收回全部贷款本息。现要求判令：一、被告李爱东、李宏卫归还原告借款本金950000元，并支付利息、罚息（截止2013年12月20日的利息、罚息为24568.63元，自2013年12月21日起至付清之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算），并支付原告为实现债权而支付的律师代理费18450元；二、原告对被告李宏卫、李爱东提供抵押的坐落在临海市城关镇靖江花城2号楼和靖江花城房产的折价款或拍卖、变卖价款在上述请求范围内享有优先受偿权。
原告举证如下：
一、《浦发银行个人综合授信合同》、《浦发银行个人最高额抵押合同》、《浦发银行个人借款合同》各一份，证明原告与被告李爱东、李宏卫间存在借贷合同关系及被告李宏卫、李爱东提供坐落在临海市城关镇靖江花城2号楼和靖江花城房产抵押担保的事实。
二、借款凭证一份，证明原告已向被告李爱东发放贷款95万元及借款利率、还款时间的事实。
三、房屋产权证、土地使用权证各二份、房屋他项权证一份。证明坐落在临海市城关镇靖江花城2号楼和靖江花城房产系被告李宏卫、李爱东共有并已办理抵押登记手续的事实。
四、利息清单一份。证明被告李爱东、李宏卫尚欠利息的事实。
五、律师费发票一份。证明原告为实现本案的债权支付律师代理费18450元的事实。
六、结婚证书一份，证明被告李爱东、李宏卫系夫妻关系，于1993年4月2日登记结婚的事实。
被告李爱东、李宏卫未作答辩，也示提供相关证据。
本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向被告被告李爱东、李宏卫送达，其未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃庭审质证的权利。因此，原告提供的上述证据可以作为本案定案的依据，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另查明，原告为实现债权支付了律师代理费18450元。
本院认为：原告与被告李爱东、李宏卫签订的《浦发银行个人综合授信合同》、《浦发银行个人最高额抵押合同》、《浦发银行个人借款合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容并不违法，且就抵押物已办理登记手续，因此，上述合同应为有效。依法成立的合同，具有法律约束力，当事人应按合同的约定各自履行义务。合同签订后，原告已向被告李爱东发放了贷款95万元，履行了合同约定的义务。在合同履行期间，被告李爱东未按合同约定的期限支付原告借款利息，已构成违约，符合合同约定的原告有权提前收回全部贷款本息的条件，被告李爱东应承担相应的违约责任及抵押责任。被告李爱东、李宏卫系夫妻，在婚姻关系存续期间以一方名义向原告借款，且另一方在合同的共同还款人、抵押物共有人栏签名，夫妻有共同举债的合意，系夫妻共同债务，应当夫妻共同偿还。故原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告李爱东、李宏卫经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李爱东、李宏卫于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告上海浦东发展银行股份有限公司台州分行借款本金950000元及利息、罚息（截止2013年12月20日的利息、罚息为24568.63元，自2013年12月21日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算）；并赔偿给原告为实现债权而支付的律师代理费18450元。
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司台州分行对被告李宏卫、李爱东提供抵押的坐落在临海市城关镇靖江花城2号楼和靖江花城房产（产权证号：第116158号、第116159号）的折价款或拍卖、变卖价款在上述款项内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6860元（已减半），保全费5000元，合计11860由被告李爱东、李宏卫负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费13720元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19－9000010400002550899001，开户银行：台州市农行）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 陈善华
二〇一四年一月二十七日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。