成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锦江民初字第1979号
原告曹某某，女，1952年10月20日出生，汉族，住成都市锦江区。
委托代理人钟光毅，四川舟达律师事务所律师。
被告吴某某，女，1982年2月21日出生，汉族，住成都市锦江区。
委托代理人鄢卫东，四川鄢卫东律师事务所律师。
原告曹某某与被告吴某某分家析产纠纷一案，本院于2014年4月3日立案受理后，依法由代理审判员杨立庆适用简易程序独任审判，于2014年5月7日公开开庭进行了审理。原告曹某某及其委托代理人钟光毅，被告吴某某的委托代理人鄢卫东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹某某诉称，吴传忠与前妻育有一女吴某某，自1985年起，曹某某与吴传忠以夫妻名义共同生活直至吴传忠去世，双方形成事实婚姻关系，未生育子女。吴传忠与曹某某在婚姻关系存续期间共同出资购买了位于成都市锦江区五桂桥2号14栋2单元6楼11号房屋及位于成都市双流县白衣上街香榭美邻小区1期1栋3单元302室房屋。2009年3月10日，吴传忠因病去世。曹某某与吴某某约定：位于锦江区五桂桥2号14栋2单元6楼11号房屋由吴某某继承，该房屋已被纳入政府危房改造范围，吴某某领取房屋拆迁赔偿款后向曹某某支付300000元；位于双流县白衣上街香榭美邻小区1期1栋3单元302室房屋归曹某某所有，吴某某放弃继承权。曹某某与吴某某并就曹某某放弃位于锦江区五桂桥2号14栋2单元6楼11号房屋的继承权申请公证。2014年3月1日，吴某某向曹某某出具字据认可双方对上述财产的分配处理。后吴某某与成都市锦江区危旧房改造中心签订了拆迁补偿协议，并已领取了拆迁补偿款。曹某某要求吴某某支付约定的300000元时，被吴某某拒绝。故曹某某诉至法院，请求判令吴某某向曹某某支付300000元。本案诉讼费用由吴某某承担。
被告吴某某辩称，1、吴传忠在去世前留有遗嘱，位于成都市双流县白衣上街香榭美邻小区1期1栋3单元302室房屋由曹某某继承，位于成都市锦江区五桂桥2号14栋2单元6楼11号房屋由吴某某继承，曹某某、吴某某均在遗嘱上签字确认，即双方达成了对遗产的分割协议；2、吴传忠去世后，曹某某与吴某某是严格按照遗嘱内容对财产进行处置并实际分割；3、位于成都市锦江区五桂桥2号14栋2单元6楼11号房屋面临拆迁，吴某某需要办理相关公证手续，必须由曹某某签字确认，曹某某因此要求吴某某支付300000元，吴某某迫于无奈才立下字据，同意从其财产中赠与曹某某300000元；4、曹某某与吴某某并无其他债权债务纠纷，吴某某所立字据实质为赠与行为，在赠与标的给付前，赠与人具有反悔的权利；5、吴某某行使赠与反悔权，系事出有因。吴某某患有严重疾病需要手术治疗，花费巨大，吴某某现又与单位解除劳动关系，没有任何经济来源，且还租房居住，房屋拆迁款不能解决吴某某购买住房和治疗疾病的花费。曹某某已经达到退休年龄，领取养老金，有固定收入，吴某某迫于无奈才撤销对曹某某的赠与。综上，请求驳回曹某某的诉讼请求。
经审理查明，吴传忠、曹某某均属离异，吴传忠与前妻育有一女吴某某，曹某某与前夫育有一子袁亮。吴传忠自1985年起与曹某某以夫妻名义共同生活至其去世，双方共同生活期间未生育子女。吴传忠的父母均先于其死亡。
2009年3月10日，吴传忠因病去世。吴传忠生前留有《遗书》，载明：专汽厂宿舍14幢2单元6楼12号67.5平方米房屋及存款十万元由子女吴某某继承。双流香榭美林1幢3单元302号108平方米房屋及存款三万元由妻曹某某继承。曹某某、吴某某在《遗书》上签字。
2009年3月25日，曹某某、吴某某、袁亮申请对吴传忠与其妻曹某某共同所有的住房公积金继承权进行公证，四川省成都市成都公证处出具（2009）成证内民字第4741号公证书，载明：吴传忠与其妻曹某某共有的住房公积金中属于吴传忠所有的部分由曹某某继承。
2013年12月15日，吴某某与成都市锦江区危旧房改造中心签订《成都市国有土地上房屋模拟搬迁补偿安置合同》，约定拟搬迁的房屋位于锦江区五桂桥2号14栋2单元6楼11号，建筑面积63.86平方米，成都市锦江区危旧房改造中心支付总价款为976693元的补偿款。合同自模拟搬迁实施期届满时，如签订合同的房屋所有权人户数达到本次拆迁区域总户数的100%时，被拆迁人补偿安置合同即行生效。
2014年2月22日，曹某某、吴某某申请四川省成都市成都公证处对继承权进行公证证明，四川省成都市成都公证处出具的（2014）成证内民字第2072号公证书，公证书载明：曹某某放弃对位于成都市锦江区五桂桥2号14幢2单元6楼11号房屋（权0226719）的继承，该房屋由吴某某继承。
2014年3月1日，吴某某向曹某某出具两份字据，分别载明：“吴传忠生前位于专汽厂宿舍14栋2单元6楼11号房产，此事终止后，吴某某由赔偿款中的300000元给曹某某。吴某某，2014.3.1”、“吴传忠生前位于双流县白衣上街香榭美邻小区1期1栋3单元302室（108平方），今吴传忠之女吴某某自愿放弃继承权，房产归吴传忠之妻曹某某所有，以后此房的一切事物吴某某都无权过问（如房产需变动，吴某某全力配合）。吴某某。2014.03.1”。
后吴某某与成都市锦江区危旧房改造中心签订的《成都市国有土地上房屋模拟搬迁补偿安置合同》生效，吴某某依照合同约定取得房屋拆迁款。
2014年4月11日，吴某某向曹某某寄送《撤销赠与合同通知书》，吴某某通知曹某某撤销300000元的赠与合同。该邮件被退回。
另查明，吴传忠因房改取得位于成都市锦江区五桂桥2号14栋2单元6楼11房屋（建筑面积63.86平方米，权0226719号）的产权，并于1998年10月10日取得房屋权属登记。曹某某之子袁亮表示其不是吴传忠的继承人，不要求继承吴传忠的遗产。
上述事实，有原告提交的原告身份证、被告常住人口详细信息、四川专用汽车制造厂家属委员会、锦江区人民政府东光街道办事处、锦江区人民政府东光街道办事处五桂桥社区居委会共同出具的《证明》、双流县第一人民医院死亡通知书、吴传忠身份证复印件、领取居民身份证通知单、（2009）成证内民字第4741号公证书、（2014）成证内民字第2072号公证书、吴某某于2014年3月1日出具的两份字据，吴某某提交的吴传忠的《遗书》、（2014）成证内民字第2072号公证书、《成都市国有土地上房屋模拟搬迁补偿安置合同》、EMS单、《撤销赠与合同通知书》以及双方当事人的当庭陈述在案为证。关于吴某某提交的四川省生殖健康研究中心附属生殖专科医院门诊患者病情证明书、处方笺、彩超检查报告单、收款收据，与本案没有关联性，本院不予采纳。
本院认为，吴传忠与曹某某自1985年起以夫妻名义共同生活至吴传忠去世，根据最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第1条“1986年3月15日《婚姻登记办法》实行之前，未办理结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的，一方向人民法院起诉‘离婚’，如起诉时双方符合结婚的法定条件，可认定为事实婚姻关系”之规定，吴传忠与曹某某之间成立事实婚姻关系。根据我国物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。在吴传忠与曹某某夫妻关系存续期间，吴传忠取得位于成都市锦江区五桂桥2号14栋2单元6楼11号房屋的权属登记，该房屋系曹某某与吴传忠的夫妻共同财产。吴传忠生前虽留有《遗书》，对上述房屋进行了处理，但吴传忠去世后，其继承人曹某某、吴某某并未完全执行遗嘱内容，双方按法定继承形式申请对上述房屋的继承权问题进行了公证，曹某某放弃对该房屋的继承权，吴某某取得该房屋中属于吴传忠份额的继承权，该房屋转由曹某某与吴某某共同共有。后曹某某、吴某某达成协议，约定位于成都市锦江区五桂桥2号14栋2单元6楼11号房屋拆迁后，由吴某某补偿曹某某300000元。该协议系双方对共有财产进行分割处理，不违反法律法规的禁止性规定，对双方具有约束力。故对于曹某某要求吴某某支付补偿款300000元的诉讼请求，本院予以支持。对于吴某某辩称该协议内容系赠与性质，因缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百条第一款，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第二十六条（法律条文全文附后）之规定，判决如下：
被告吴某某应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告曹某某支付补偿款300000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2900元，诉讼保全费2020元，由被告吴某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 杨立庆
二〇一四年七月二日
书 记 员 詹 茜
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国物权法》
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。