陕西省某某市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）榆中民三初字第00221号
中国农业银行股份有限公司某某城区支行
被告某某市金龙实业有限公司
被告李某某
被告高某某
被告王某甲
被告王某乙
原告中国农业银行股份有限公司某某城区支行（以下简称城区支行）诉被告某某市金龙实业有限公司（以下简称金龙实业公司）、李某某、高某某、王某甲、王某乙金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2015年10月27日公开开庭进行了审理。原告城区支行委托代理人卢江、薛新亮、到庭参加诉讼；被告金龙实业公司、李某某、高某某、王某甲、王某乙经本院合法传唤未到庭。本案在审理过程中，原告于2015年10月18日向本院申请撤回对被告李某某的起诉，本院经审查认为，原告的申请符合法律规定，准许原告的撤诉申请。本案现已审理终结。
原告城区支行诉称，2014年5月26日，原告与被告金龙实业公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为：61010120140001066）。约定借款本金为1600万元，借款期限为1年，从2014年5月26日至2015年5月25日；采用浮动利率计息，按总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，以6个月为一个调整周期，借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照预期期限分段计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日计收复利。同日，原告与李某某、被告金龙实业公司、高某某签订《抵押合同》（合同编号为：61100220140016095）。被告金龙实业公司自愿将其名下的位于陕西省某某市定边县新区的房产1套（土地证编号为：6-10067号，房产证编号为：6-0156**号）、李某某、被告高某某自愿将其名下的位于某某市榆阳区榆兴路20号的房产4套（土地证编号：17938号，房产证编号分别为：0081222号、0081224号、0081221号、0081223号）抵押给原告，并办理了相关的抵押登记手续。原告于当日向被告金龙实业公司提供了借款本金1600万。合同签订后，被告金龙实业公司将利息付至2014年9月20日，再未清偿本息。原告诉至法院。请求：1.依法确认原、被告签订的《流动资金借款合同》（合同编号为：61010120140001066）、《抵押合同》（合同编号为：61100220140016095）有效。2.依法判令被告金龙实业公司立即偿付原告借款本金1600万元及利息（包括罚息、复利，支付至借款本金全部清偿完毕之日止，截止2015年5月21日，利息计756572.493元）。3.依法判令被告王某甲、王某乙对借款本息承担连带清偿责任；4、依法确认原告对李某某、被告金龙实业公司、高某某所有的抵押物享有优先受偿权。5.依法判令被告承担本案全部债权实现费用（包括律师代理费、差旅费、评估费、诉讼费用等）。
原告城区支行向法庭提交四组证据：
第一组证据：公司章程一份、工商变更登记表、股东会决议一份、股东担保承诺书一份、贷款抵押承诺书两份。证明：1.被告金龙实业公司于2014年5月20日作出股东会决议，公司全体股东即被告王某甲、王某乙同意用公司位于定边县新区的房产作为向原告申请1600万元贷款的抵押物，全体股东愿承担按期偿还贷款的连带担保责任。2.被告王某甲、王某乙承诺自愿给被告金龙实业公司向原告贷款1600万元提供连带责任保证，如借款人不能按期偿还本金及利息，愿无条件承担债权人为实现债权所承担的一切费用。3.李某某、被告金龙实业公司、高某某自愿用各自所有的上述房屋提供抵押担保，并愿承担实现债权的一切费用。
第二组证据：借款合同、抵押合同（包含抵押物清单六份）各一份。证明：1.原告与被告金龙实业公司于2004年5月20日签订了《流动资金借款合同》，原告为贷款人，被告金龙实业公司为借款人。2.2014年5月26日，原告与李某某、被告金龙实业公司、高某某签订《抵押合同》，原告为抵押权人，李某某、被告金龙实业公司、高某某为抵押人。
第三组证据：借款凭证一支、贷款管理凭证一支、贷款发放通知单一份、他项权利证明五份。证明：1.2014年5月26日原告向被告金龙实业公司提供贷款款项1600万元。2.2014年5月26日，被告金龙实业公司、高某某、李某某办理了房屋抵押登记手续。
第四组证据：还款情况证明一份。证明被告金龙实业公司支付利息至2014年9月20日，截止2015年5月21日，被告金龙实业公司欠付本金1600万元，利息（包括罚息、复利）756572.493元。
被告金龙实业公司、高某某、王某甲、王某乙未答辩亦未向法庭提供证据。
本院对原告所举证据作如下认证：
对原告城区支行提交的第一组、第二组、第三组、第四组证据的真实性予以确认。对第一组、第二组、第三组证据的证明目的予以采信。对第四组证据中截止2015年5月21日被告金龙实业公司欠付利息（包括罚息、复利）计756572.493元的证明目的不予认可，对该组证据的其他证明目的予以采信。
根据当事人的陈述、举证、质证以及法庭认证，本院经审理查明，2014年5月25日，原告与被告金龙实业公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号为：61010120140001066）。约定借款本金为1600万元，借款期限为1年，从2014年5月26日至2015年5月25日。借款期内利息按总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，即以年利率7.8%计算。以6个月为一个调整周期，借款按月结息，结息日为每月的20日。同日，原告与李某某、被告金龙实业公司、高某某签订《抵押合同》（合同编号为：61100220140016095）。被告金龙实业公司将其名下的位于陕西省某某市定边县新区的房产1套（土地证编号为：6-10067号，房产证编号为：6-0156**号）、李某某、被告高某某将其名下的位于某某市榆阳区榆兴路20号的房产4套（土地证编号：17938号，房产证编号分别为：0081222号、0081224号、0081221号、0081223号）抵押给原告，并均办理了抵押登记手续。原告于当日向被告金龙实业公司提供借款本金1600万。合同签订后，被告金龙实业公司将借款利息均付至2014年9月20日，剩余本息再未清偿，涉诉本院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告城区支行与被告金龙实业公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号为：61010120140001066）系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，对双方均具有约束力。双方均应按照合同约定履行各自义务。原告城区支行依约履行了出借义务，被告金龙实业公司未按合同约定偿还借款本息构成违约，应承担相应的违约责任。故对于原告城区支行要求被告金龙实业公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。双方约定借款利息按总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，即以年利率7.8%计算，该约定符合法律规定，本院予以支持。原告主张本案借款的逾期利息应按借款期内利率上浮50%计算，因借贷双方未就逾期还款的利率明确约定，故对原告的该项主张不予支持。原告请求被告逾期还款的利息再按照约定的借款利率计收复利的请求不符合法律规定，本院不予支持。
原告城区支行与李某某、被告金龙实业公司、高某某签订的《抵押合同》（合同编号为：61100220140016095）亦系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方依据上述抵押合同，分别就所约定的抵押财产进行登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，原告城区支行取得对上述抵押财产的抵押权。又《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿……”。被告金龙实业公司未按借款合同的约定，按时还本付息，原告主张对上述抵押财产享有优先受偿权的理由符合法律定，本院予以支持。
被告王某乙、王某甲虽未与原告签订书面的保证合同，但其向原告出具保证担保承诺书，承诺对金龙实业公司向原告借款1000万元承担连带保证责任。应认定其与原告之间成立合法有效的保证合同关系。双方对保证范围亦有明确约定，故对原告请求被告王某乙、王某甲就本案1600万元借款承担连带责任的诉请，本院予以支持。原告请求本案被告承担其律师代理费、差旅费、评估费等，因其未能提供相应的证据，故对该项诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国农业银行股份有限公司某某城区支行与被告某某市金龙实业有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号为：61010120140001066）、与李某某、被告某某市金龙实业有限公司、高某某签订的《抵押合同》（合同编号为：61100220140016095）有效。
二、由被告某某市金龙实业有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司某某城区支行借款本金1600万元及利息（利息从2014年9月21日起至履行完毕之日止，按年利率7.8%计算。）。被告王某乙、王某甲对该借款本息承担连带清偿责任。
三、被告某某市金龙实业有限公司不按期履行上述给付义务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，原告中国农业银行股份有限公司某某城区支行有权就被告某某市金龙实业有限公司名下的位于陕西省某某市定边县新区的房产1套（土地证编号为：6-10067号，房产证编号为：6-0156**号）以及李某某、被告高某某名下的位于某某市榆阳区榆兴路20号的房产4套（土地证编号：17938号，房产证编号分别为：0081222号、0081224号、0081221号、0081223号）优先受偿。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司某某城区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费122340元，由被告某某市金龙实业有限公司负担120000元，由原告中国农业银行股份有限公司神木县支行负担2340元。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审 判 长 惠子芳
代理审判员 张 瑜
人民陪审员 李 云
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 郝宇华