清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清城法民二初字第301号
原告：中国银行股份有限公司清远分行，住所地：清远市新城北江二路银天大厦。
负责人：伍演志，该分行行长。
委托代理人：刘瑞艳，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托代理人：郑小飞，广东东方昆仑律师事务所工作人员。
被告：温桂强，男，1964年3月17日出生，汉族，住清远市清新区XXX。
原告中国银行股份有限公司清远分行诉被告温桂强借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司清远分行的委托代理人刘瑞艳到庭参加诉讼，被告温桂强经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司清远分行诉称：2013年4月7日，原、被告签订了《个人抵（质）押循环贷款额度协议》。合同约定，被告向原告借款550000元，双方另外签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，由被告提供其位于清远市XXX的房屋为上述借款作抵押担保。2013年4月19日，原、被告签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告提供借款550000元，期限为12个月，被告按月还息，到期一次还本，每期付息日为每月16日，后原告向被告发放贷款，但被告没有按约定履行付息义务，截至2015年2月2日，被告已逾3期没有付息。现向法院起诉，要求判令：1、解除原、被告之间签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、被告向原告归还借款本金550000元及其利息（截止2015年2月2日利息、罚息、复息共64367.19元，之后的利息按约定计算，至还清时止）；3、被告向原告赔偿律师费28260元；4、原告对被告提供抵押的位于清远市XXX的房屋在上述第2、3项请求范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。
原告中国银行股份有限公司清远分行提供的证据有：1、身份证，拟证明被告的诉讼主体资格；2、个人抵（质）押循环贷款额度申请表、个人抵（质）押循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、房产证、房地产他项权证、借款借据，拟证明被告温桂强向原告中国银行股份有限公司清远分行借款，并提供房屋抵押，办理了抵押登记；3、逾期未还款查询对账单，拟证明被告欠款的事实；4、委托代理合同、律师费发票，拟证明原告主张律师费的依据以及原告已支付了律师费。
被告温桂强未提交书面答辩，也未提供证据。
本院经审理查明，2013年3月5日，被告温桂强填写一份个人抵（质）押循环贷款额度申请表，向原告申请额度为550000元的贷款。2013年4月7日原、被告签订了一份《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定在2013年4月7日至2021年4月7日期间，在被告满足贷款条件下，原告可向被告提供最高额度为550000元的个人循环贷款，同时双方应另行签订《个人抵（质）押循环贷款合同》。同一天，原、被告又签订了一份《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定了被告自愿以其个人财产为上述的最高额借款提供抵押担保，担保范围包括本息、违约金、诉讼费、律师费。2013年4月19日，原、被告再次签订一份《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告因个人投资需要，向原告借款550000元，借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算。借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内。贷款月利率为7%（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次贷款基准利率上浮40作为下一个浮动周期的适用利率。罚息方面约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为上。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款方式为按月支付利息，每月16日为还款日，到期一次还本。约定借款划至被告指定的案外人余少梅账户中。合同还约定，借款人未按约定归还借款的，贷款人有权解除合同，并提前收回借款，因实现债权所产生的律师费由被告负担。同时，被告温桂强提供其位于清远市XXX号房屋作抵押，并办理了抵押登记。
2013年4月19日，原告向被告发放借款550000元，并由被告温桂强向原告立下借款借据。借款期满后，被告没有按约定还款，截至2015年5月4日，被告欠本金550000元、利息81818.60元。
原告为催收欠款，委托广东东方昆仑律师事务所代理诉讼，支付律师费28260元。
本院认为，被告温桂强与原告中国银行股份有限公司清远分行之间签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》和《个人抵（质）押循环贷款合同》，是双方在自愿基础上签订的，合同未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同的当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。原告中国银行股份有限公司清远分行已按约履行了义务，借款期满后，被告没有按约定还款，截至2015年5月4日，被告欠本金550000元、利息81818.60元，现原告要求被告归还借款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，2015年5月4日后的利息按照合同约定计至还清之日止。原告为催收欠款而支付的律师费28260元，按约定，应当由被告承担。至于《个人抵（质）押循环贷款合同》的解除问题，因双方约定最高额借款550000元，且借款期限是1年，现合同期限已届满，无需本院另行判决解除合同。
被告温桂强以其清远市XXX号房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括本息、律师费，因此，原告对上述房屋在本金、利息、律师费范围内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温桂强于本判决生效之日起10日内向原告中国银行股份有限公司清远分行清偿借款本金550000元及利息（截止2015年5月4日利息81818.60元，此后的利息按合同约定的利率计算至付清之日止）；
二、被告温桂强于本判决生效之日起10日内向原告中国银行股份有限公司清远分行支付律师费28260元；
三、原告中国银行股份有限公司清远分行对被告温桂强提供抵押的清远市XXX号房屋在上述第一、二项判决确定的债务范围内享有优先受偿权；
案件受理费10226元，财产保全费3784元，共14010元，由被告温桂强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 周文俊
人民陪审员 麦 雅
人民陪审员 刘翠娥
二〇一五年六月十五日
书 记 员 谢艳芬
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。