温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第342号
原告：中国银行股份有限公司温州龙湾支行。住所地：温州市龙湾区永中街道万鑫锦园***幢***********室。
负责人：林峰。
委托代理人（特别授权代理）：王川海、金彩凤，浙江泽商律师事务所律师。
被告：温州五洲人造革有限公司。住所地：温州市龙湾区海滨蓝田工业区。
法定代表人：陈仁通。
被告：温州市兰田钢管厂。住所地：温州市龙湾区永中蓝田工业区。
法定代表人：陈仁通。
被告：温州市大邦化学有限公司。住所地：温州市龙湾区机场大道海滨小斗。
法定代表人：陈仁宗。
被告：陈仁通。
被告：张莲莲。
被告：张起国。
被告：王冬兰。
原告中国银行股份有限公司温州龙湾支行为与被告温州五洲人造革有限公司、温州市兰田钢管厂、温州市大邦化学有限公司、陈仁通、张莲莲、张起国、王冬兰金融借款合同纠纷一案，于2015年3月2日向本院起诉。诉请：1、判令被告温州五洲人造革有限公司立即偿还原告借款本金合计304万元及利息、罚息、复利（暂算至2015年2月3日的利息、罚息、复利合计75503.33元，之后的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》约定计算至还清本息之日止）及律师费4500元；2、判令被告温州市大邦化学有限公司、陈仁通、张莲莲、张起国、王冬兰对上述债务承担连带偿还责任；3、若被告温州五洲人造革有限公司未依法履行偿还上述第一项款项义务，则原告可就拍卖、变卖被告温州市兰田钢管厂名下坐落于龙湾区海滨街道蓝田村机场大道610号的土地使用权［权证号：温国用（2007）第2-683号］及房产［权证号：温房权证龙湾区字第××号］所得价款优先受偿；本院受理后，依法适用简易程序，于2015年3月31日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2010年5月1日，被告张起国、王冬兰、陈仁通、张莲莲与原告签订了编号为2010年保字A162号《最高额保证合同》，约定为被告温州五洲人造革有限公司与原告之间自2010年5月1日起至2015年5月1日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充项下实际发生的债权，提供最高额连带责任保证。担保的最高本金余额为5000万元；基于主债权本金发生的利息（包括复利、罚息）及实现债权的费用等也属于被担保的债权。上述两款确定的债权金额之和，为本合同所担保的最高债权额。
2010年8月19日，被告温州市兰田钢管厂与原告签订了编号为2010年抵字A220号《最高额抵押合同》，约定以被告温州市兰田钢管厂名下坐落于龙湾区海滨街道蓝田村机场大道610号的土地使用权［权证号：温国用（2007）第2-683号］及房产［权证号：温房权证龙湾区字第××号］，为被告温州五洲人造革有限公司与原告之间自2010年8月19日起至2013年8月18日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充项下实际发生的债权，提供最高额抵押担保。担保的最高本金余额为2401万元；基于主债权本金发生的利息（包括复利、罚息）及实现债权的费用等也属于被担保的债权。上述两款确定的债权金额之和，为本合同所担保的最高债权额。2013年8月12日，被告温州市兰田钢管厂与原告签订了编号为2010年抵字A220-1号《抵押权变更协议》，约定将上述最高额抵押合同担保的主合同变更为2010年8月18日起至2016年3月31日被告温州五洲人造革有限公司与原告签订的主合同。2013年8月16日，上述抵押物办理了抵押变更登记手续。
2011年4月16日，被告温州市大邦化学有限公司与原告签订了编号为2011年保字C036号《最高额保证合同》，约定为被告温州五洲人造革有限公司与原告之间自2011年4月16日起至2014年4月15日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充项下实际发生的债权，提供最高额连带责任保证。担保的最高本金余额为3661万元；基于主债权本金发生的利息（包括复利、罚息）及实现债权的费用等也属于被担保的债权。上述两款确定的债权金额之和，为本合同所担保的最高债权额。
2013年11月14日，被告陈仁通、张莲莲与原告签订了编号为2013年保字M129号《最高额保证合同》，约定为被告温州五洲人造革有限公司与原告之间自2013年11月14日起至2015年11月13日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充项下实际发生的债权，提供最高额连带责任保证。担保的最高本金余额为5000万元；基于主债权本金发生的利息（包括复利、罚息）及实现债权的费用等也属于被担保的债权。上述两款确定的债权金额之和，为本合同所担保的最高债权额。
2013年11月14日，被告张起国、王冬兰与原告签订了编号为2013年保字M130号《最高额保证合同》，约定为被告温州五洲人造革有限公司与原告之间自2013年11月14日起至2015年11月13日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充项下实际发生的债权，提供最高额连带责任保证。担保的最高本金余额为5000万元；基于主债权本金发生的利息（包括复利、罚息）及实现债权的费用等也属于被担保的债权。上述两款确定的债权金额之和，为本合同所担保的最高债权额。
2014年5月12日，被告温州市大邦化学有限公司与原告签订了编号为2014年保字M026号《最高额保证合同》，约定为被告温州五洲人造革有限公司与原告之间自2014年5月12日起至2015年5月11日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充项下实际发生的债权，提供最高额连带责任保证。担保的最高本金余额为2500万元；基于主债权本金发生的利息（包括复利、罚息）及实现债权的费用等也属于被担保的债权。上述两款确定的债权金额之和，为本合同所担保的最高债权额。
2013年12月2日，被告温州五洲人造革有限公司与原告签订了编号为温LW201310166号《流动资金借款合同》，约定借款本金为13万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算。实际提款日晚于约定提款时间的，借款人仍应按照约定还款时间还款。本笔借款还款日为2014年12月2日。借款利率采用固定利率即年利率7.32%计算，按季结息；罚息利率为浮动利率，首个浮动周期内为借款利率基础上加收50%。对借款人不能按时支付的利息及罚息，按上述规定的罚息利率计收复利。合同还约定由2010年保字A162号、2011年保字C036号《最高额保证合同》提供最高额保证担保，并由2010年抵字A220号《最高额抵押合同》及2010年抵字A220-1号《抵押权变更协议》提供最高额抵押担保。2013年12月6日，原告依约向被告温州五洲人造革有限公司发放了上述借款合同项下全部借款本金13万元。
2014年1月22日，被告温州五洲人造革有限公司与原告签订了编号为温LW201410011号《流动资金借款合同》，约定借款本金为31万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算。实际提款日晚于约定提款时间的，借款人仍应按照约定还款时间还款。本笔借款还款日为2015年1月22日。借款利率采用固定利率即年利率6.6%计算，按季结息；罚息利率为浮动利率，首个浮动周期内为借款利率基础上加收50%。对借款人不能按时支付的利息及罚息，按上述规定的罚息利率计收复利。合同还约定由2013年保字M129号、2013年保字M130号、2011年保字C036号《最高额保证合同》提供最高额保证担保，并由2010年抵字A220号《最高额抵押合同》及2010年抵字A220-1号《抵押权变更协议》提供最高额抵押担保。2014年1月26日，原告依约向被告温州五洲人造革有限公司发放了上述借款合同项下全部借款本金31万元。
2014年9月30日，被告温州五洲人造革有限公司与原告签订了编号为温LW201410155号《流动资金借款合同》，约定借款本金为260万元，借款期限为7个月，自实际提款日起算。实际提款日晚于约定提款时间的，借款人仍应按照约定还款时间还款。本笔借款还款日为2015年4月20日。借款利率采用固定利率即年利率6.9%计算，按季结息；罚息利率为浮动利率，首个浮动周期内为借款利率基础上加收50%。对借款人不能按时支付的利息及罚息，按上述规定的罚息利率计收复利。合同还约定由2013年保字M129号、2013年保字M130号、2014年保字M026号《最高额保证合同》提供最高额保证担保，并由2010年抵字A220号《最高额抵押合同》及2010年抵字A220-1号《抵押权变更协议》提供最高额抵押担保。2014年9月30日，原告依约向被告温州五洲人造革有限公司发放了上述借款合同项下全部借款本金260万元。
上述《流动资金借款合同》均已到期，在借款合同履行过程中，被告温州五洲人造革有限公司未按借款合同约定支付相应利息，经原告多次催收无果，被告的行为已构成违约。
另查明，在《流动资金借款合同》中明确约定，原告为实现债权而发生的费用（包括律师费）由被告温州五洲人造革有限公司负担。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州五洲人造革有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金304万元、利息、逾期利息及期内复利（13万元借款的利息、逾期利息及期内复利按如下方法计算：其中利息按照年利率7.32%的标准，自2014年9月22日起计算至2014年12月2日止；逾期利息，按照年利率10.98%的标准，自2014年12月3日起计算至实际履行完毕之日止；期内复利以所欠利息为基数，依编号为温LW201310166号《流动资金借款合同》的约定自2014年12月3日起计算至实际履行完毕之日止。31万元借款的利息、逾期利息及期内复利按如下方法计算：其中利息按照年利率6.6%的标准，自2014年9月22日起计算至2015年1月22日止；逾期利息，按照年利率9.9%的标准，自2015年1月23日起计算至实际履行完毕之日止；期内复利以所欠利息为基数，依编号为温LW201410011号《流动资金借款合同》的约定自2015年1月23日起计算至实际履行完毕之日止。260万元借款的利息、逾期利息及期内复利按如下方法计算：其中利息按照年利率6.9%的标准，自2014年9月30日起计算至2015年4月20日止；逾期利息，按照年利率10.35%的标准，自2015年4月21日起计算至实际履行完毕之日止；期内复利以所欠利息为基数，依编号为温LW201410155号《流动资金借款合同》的约定自2015年4月21日起计算至实际履行完毕之日止）。扣除已支付的利息853.53元。
二、被告温州五洲人造革有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司温州龙湾支行律师费4500元。
三、被告温州市大邦化学有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的编号为2014年保字M026号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2500万元为限。被告温州市大邦化学有限公司对上述债务承担清偿责任后，有权向被告温州五洲人造革有限公司公司追偿；
四、被告陈仁通、张莲莲对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的编号为2013年保字M129号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额5000万元为限。被告陈仁通、张莲莲对上述债务承担清偿责任后，有权向被告温州五洲人造革有限公司公司追偿；
五、被告张起国、王冬兰对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的编号为2013年保字M130号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额5000万元为限。被告张起国、王冬兰对上述债务承担清偿责任后，有权向被告温州五洲人造革有限公司公司追偿；
六、若被告温州五洲人造革有限公司未依法履行偿还上述第一、二项债务，则原告中国银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告温州市兰田钢管厂名下坐落于龙湾区海滨街道蓝田村机场大道610号的土地使用权［权证号：温国用（2007）第2-683号］及房产［权证号：温房权证龙湾区字第××号］的折价或者拍卖、变卖所得款项在最高余额2401万元的范围内，享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费31760元（已预缴），减半收取15880元，由被告温州五洲人造革有限公司负担，被告温州市兰田钢管厂、温州市大邦化学有限公司、陈仁通、张莲莲、张起国、王冬兰承担连带责任，被告温州市兰田钢管厂、温州市大邦化学有限公司、陈仁通、张莲莲、张起国、王冬兰对上述债务承担清偿责任后，有权向被告温州五洲人造革有限公司追偿；
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。［上诉案件受理费31760元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）应在提交上诉状时预交，款汇温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，账号：192999010400031950013，开户银行：农行温州市分行。上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
审判员 徐品烈
二〇一五年四月二十一日
书记员 孙 璐