广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初581号
原告中国农业银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人贺春林。
委托代理人卢大为，广东创誉律师事务所律师。
被告欧阳仲庭，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××5516。
被告夏莉群，女，汉族，住湖南省攸县，公民身份号码×××8726。
原告中国农业银行股份有限公司顺德分行（以下简称农行顺德分行）诉被告欧阳仲庭、夏莉群金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理后，依法由审判员蒋竞雄适用简易程序于2016年3月2日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告农行顺德分行的委托代理人卢大为到庭参加诉讼，被告欧阳仲庭、夏莉群未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行顺德分行诉称，2012年11月5日，原告与两被告签订《最高额担保个人借款合同》（以下简称《担保借款合同》），约定自2012年11月5日至2015年11月4日，被告欧阳仲庭可以在240000元的额度内向原告申请借款。原告按约定向被告欧阳仲庭发放借款240000元，贷款期限自2013年1月2日至2022年11月1日，贷款利率按年利率8.1875%，逾期利率12.28125%（如遇国家利率调整或借款人未按时付息时，按上述合同有关约定办理）执行，被告欧阳仲庭采用等额本息还款法偿还贷款本息，并以佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会下迳街三巷15号房屋（粤房地权证佛字第××号，以下简称涉案房屋）为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和为实现债权、抵押权的费用。原告依约发放了贷款，被告欧阳仲庭并未依约还款。上述债务产生于两被告婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由两被告共同承担。据此，请求法院判令：1.被告欧阳仲庭偿还借款本金192345.18元及利息（暂计至2016年1月2日的利息为5002.09元，之后的利息依合同约定计至借款本息实际清偿之日止）；2.被告夏莉群对上述债务承担连带清偿责任；3.原告对涉案房屋享有优先受偿权；4.本案诉讼费由两被告承担。
原告农行顺德分行提交的证据如下：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件、负责人身份证明原件、两被告的身份证和结婚证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格，两被告是夫妻关系，本案债务属夫妻共同债务。
2.《担保借款合同》、个人借款凭证、房地产他项权证、债权清单原件各一份，证明原告依约发放了贷款，两被告未按约归还贷款，原告对涉案房屋享有优先受偿权。
经本院合法传唤，被告欧阳仲庭、夏莉群无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证等诉讼权利，不影响本院对证据的认定。经审核，原告提交的上述证据客观真实且能证明本案事实，本院予以采信。
经审理查明，2012年11月5日，原告（贷款人）与被告欧阳仲庭（借款人，抵押人）、夏莉群（保证人，抵押人）签订《担保借款合同》，主要约定如下：第二条借款利率2.1本合同项下借款适用浮动利率。浮动利率是指借款执行利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮或下浮一定比例确定，并按第十七条选定的方式进行调整。（2）以第十七条约定的月数（从借款发放之日起至次月的借款发放日的对应日为一个月，以此类推；如无借款发放日的对应日，则为次月最后一天）为一个调整周期。在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起调整。2.2.1非自助方式下单笔借款执行利率的浮动幅度协商确定，双方商定的单笔借款的利率浮动幅度=（该笔借款借款凭证上记载的借款利率／该笔借款发放当天中国人民银行同期同档次的基准利率-1）×100%。4.2.3非自助方式借款人通过贷款人营业机构办理借款，需填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》。贷款人审批同意后，根据每笔借款凭证约定的时间，将借款金额划入借款人在贷款人处开立的账户，账号／银行卡号见19.1约定。每笔借款的金额、期限、执行利率等见借款凭证记载，本合同记载的借款金额、借款期限、执行利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。5.1.3等额本息还款法：每期还款额=借款本金×期利率×（1＋期利率）借款期数／［（1＋期利率）借款期数-1］。第十条违约责任10.2借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，具体比例见本合同23.1，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。10.5发生下列情形之一的，贷款人有权提前收回已发放借款：（2）借款人未按约定按期足额偿还借款。第十六条借款额度和额度有效期16.1自2012年11月5日起至2015年11月4日（额度有效期）止，借款人可以在240000元的借款本金额度内向贷款人申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过120个月，其到期日最迟不得超过2022年11月4日；第十七条借款利率17.1借款期限在一年以上的，适用浮动利率。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，适用浮动利率的借款以2.1约定的第（2）种方式进行浮动，选择2.1第（2）种方式的，利率调整以12个月为一个周期。第十九条借款提取方式19.1借款人的账号／银行卡号44×××86。第二十二条借款担保22.1借款的担保方式为最高额保证和最高额抵押。22.2担保的债务最高余额为604000元。22.4担保人同意以涉案房屋提供担保。22.5上述担保物暂作价604000元，其最终价值以实际处理担保物所得的价款为准。第二十三条违约责任23.1对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。签订上述合同的当天，被告夏莉群向原告出具《共同还款责任确认书》，承诺愿意对被告欧阳仲庭的上述主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用承担连带保证责任。
2012年11月20日，原被告就涉案房屋办理了抵押登记手续，他项权证为粤房地他项权证佛字第0312027519号，他项权利人为原告，房地产权属人为被告欧阳仲庭，被担保的债权数额为604000元。2013年1月2日，原告向被告欧阳仲庭发放了借款240000元。个人借款凭证记载：贷款期限自2013年1月2日至2022年11月1日，贷款利率按年利率8.1875%，逾期利率12.28125%，采用等额本息还款法，还款周期为月。从2015年10月2日起，两被告拒不还本付息。截至2016年1月2日，逾期借款本金6799.92元、未到期借款本金185545.26元，借款本金合计192345.18元，逾期利息为5002.09元。
本院认为，原、被告签订的《担保借款合同》合法有效，受法律保护，各方应按约定履行各自义务。根据个人借款凭证可知，借款利率为在中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率基础上上浮25%，逾期利率（罚息利率）为借款利率基础上上浮50%。截至2016年1月2日，被告欧阳仲庭尚欠逾期借款本金6799.92元、未到期借款本金185545.26元，借款本金合计192345.18元，逾期利息为5002.09元，2016年1月3日起的利息依据《担保借款合同》2.2.1、23.1的约定，应按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮25%计算利息，并在借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至借款实际清偿完毕之日止。原告要求被告欧阳仲庭归还借款本息的请求合法有据，本院予以支持。
涉案房屋办理了抵押登记手续，原告请求对该房屋享有优先受偿权的理由充分，本院予以支持。
被告夏莉群是上述债务的连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告欧阳仲庭于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司顺德分行归还贷款本金192345.18元及利息（利息计算方法：截至2016年1月2日为5002.09元；从2016年1月3日起至本判决确定清偿之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮25%计算利息，并在上述借款利率基础上上浮50%计算逾期罚息）；
二、原告中国农业银行股份有限公司顺德分行对被告欧阳仲庭名下的佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会下迳街三巷15号房屋（粤房地权证佛字第××号）在本案债务范围内享有抵押优先受偿权；
三、被告夏莉群应对被告欧阳仲庭的上述债务承担连带清偿责任。
本案受理费减半收取为2123.47元、财产保全费1506.73元，合计3630.2元（原告中国农业银行股份有限公司顺德分行已预交），由被告欧阳仲庭、夏莉群负担，被告欧阳仲庭、夏莉群应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告中国农业银行股份有限公司顺德分行，法院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 蒋竞雄
二〇一六年三月三日
书记员 梁银敏