陕西省咸阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）咸中民初字第00043号
原告中国农业银行股份有限公司兴平市支行，住所地陕西省兴平市南关西路。组织机构代码：70995477-6。
负责人肖养平，该支行行长。
委托代理人白景科，陕西锦园律师事务所律师。
委托代理人ＸＸ秋，陕西锦园律师事务所律师。
被告兴平市星光良种猪繁养殖有限公司，住所地兴平市南市镇陈文村。
法定代表人霍鸣新，该公司总经理。
委托代理人赵养路，陕西合天律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司兴平市支行诉被告兴平市星光良种猪繁养殖有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人白景科、ＸＸ秋及被告委托代理人赵养路到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告在2004年4月至2006年11月之间，签订四份借款合同：1、2004年4月14日，原、被告签订了（2004兴）农银借字（610402）第01号《借款合同》，约定由原告向被告发放借款2000000元，借款用途为购种猪、饲料，借款期限为2004年4月14日至2007年4月14日，年利率为7.137％。同日，原、被告签订了（2004兴）农银抵字（610402）第001号《抵押合同》，约定由被告用其东两排20栋1万平方米的猪舍为该笔借款及利息等作担保，并于同日在兴平市工商行政管理局办理了2004兴工商抵押登字第005号《企业抵押物登记证》。原告同日依约向被告发放借款2000000元。2007年4月14日该笔借款到期后，被告仅还款1449770.5元，截止2013年9月20日仍欠借款本金550229.5元及利息566346元。2、2004年12月28日，原、被告签订了（2004兴）农银借字（610402）第07号《借款合同》，约定由原告向被告发放借款1000000元，借款用途为购饲料，借款期限为2004年12月28日至2007年12月28日，年利率为7.488％。同日，原、被告签订了（2004兴）农银抵字（610402）第007号《抵押合同》，约定由被告用7千平方米的猪舍为该笔借款及利息等作担保，并于同日在兴平市工商行政管理局办理了2004兴工商抵押登字第023号《企业抵押物登记证》。原告同日依约向被告发放借款1000000元。2007年12月28日该笔借款到期后，被告仅还款155000元，截止2013年9月20日仍欠借款本金845000元及利息792501元。3、2005年8月1日，原、被告签订了（2005兴）农银借字（610402）第06号《借款合同》，约定由原告向被告发放借款950000元，借款用途为收旧贷新，借款期限为2005年8月1目至2006年8月1日，年利率为7.254％。同日，原、被告签订了（2005兴）农银抵字（610402）第007号《抵押合同》，约定由被告用其办公楼、厂房为该笔借款及利息等作担保，并于同日在兴平市工商行政管理局办理了2005兴工商抵押登字第020号《企业抵押物登记证》。原告同日依约向被告发放借款950000元。2006年8月3日双方签订61111200600009018号《借款展期协议》，借款展期至2007年8月3日，年利率变更为7.839％。2007年8月3日该笔借款到期后，被告仅还款75000元，截止2013年9月20日仍欠借款本金875000元及利息503846元。4、2006年11月21日，原、被告签订了61101200600018023号《借款合同》，约定由原告向被告发放借款810000元，借款用途为收旧贷新，借款期限为2006年11月21日至2007年11月21日，年利率为7．956％。同日，原、被告签订了61902200600014617号《抵押合同》，约定由被告用其饲料加工机组等为该笔借款及利息等作担保，并于同日在兴平市工商行政管理局办理了2006兴工商抵押登字第023号《企业抵押物登记证》。原告同日依约向被告发放借款810000元。2007年11月21日该笔借款到期后，被告仅还款125000元，截止2013年9月20日仍欠借款本金685000元及利息678318元。上述四笔未还借款本金共计人民币2955229.5元，均已逾期。原告多次向被告发出《债务逾期催收通知书》，要求其履行还本付息义务，但被告签收以后均未完全履行，为了维护原告合法权益，现诉至法院，请求1、判令被告向原告偿还借款本金人民币2955229.5元及利息（利息暂计算至2013年9月20日为2541012元、2013年9月21日至判决给付之日的利息依照合同约定计算支付）；2、判令原告对2004兴工商抵押登字第005号《企业抵押物登记证》项下抵押的猪舍、2004兴工商抵押登字第023号《企业抵押物登记证》项下抵押的猪舍、2005兴工商抵押登字第020号《企业抵押物登记证》项下抵押的办公楼、厂房、2006兴工商抵押登字第023号《企业抵押物登记证》项下的饲料加工机组等抵押物享有抵押权，抵押房产、通用设备变卖、拍卖所得价款优先偿还上述借款及利息；3、判令被告承担本案诉讼费用。
被告兴平市星光良种猪繁养殖有限公司辩称：1、对原告所诉的事实及借款、还款数额无异议，但对原告主张的利息数额不认可；2、原、被告签订的抵押合同未在法定机关登记，原告对抵押物不享有优先受偿权；3、原告的起诉超过法定的诉讼时效。请求驳回原告的诉讼请求。
原告为支持自己的主张提供如下证据：
第一组证据
1、（2004兴）农银借字（610402）第01号《借款合同》；
2、（2004兴）农银抵字（610402）第001号《抵押合同》；
3、固定资产抵押清单；
4、2004兴工商抵押登字第005号《企业抵押物登记证》；
5、借款凭证。
第二组证据
6、（2004兴）农银借字（610402）第07号《借款合同》；
7、（2004兴）农银抵字（610402）第007号《抵押合同》；
8、固定资产抵押清单；
9、2004兴工商抵押登字第023号《企业抵押物登记证》；
10、借款凭证。
第三组证据
11、（2005兴）农银借字（610402）第06号《借款合同》；
12、（2005兴）农银抵字（610402）第007号《抵押合同》；
13、房地产抵押清单；
14、2005兴工商抵押登字第020号《企业抵押物登记证》；
15、借款凭证；
16、《借款展期协议》。
第四组证据
17、61101200600018023号《借款合同》；
18、61902200600014617号《抵押合同》；
19、动产抵押清单；
20、2006兴工商抵押登字第023号《企业抵押物登记证》；
21、借款凭证；
22、咸政办发（1998）157号《咸阳市人民政府办公室关于企业不动产抵押登记工作归口管理的批复》、《关于贯彻咸政办发（1998）157号文件实施意见的通知》。
第五组证据
23、债务逾期催收通知书；
24、陕西日报刊登《中国农业银行咸阳分行债权催收公告》；
25、还款流水信息；
26、还款凭证；
27、利息清单。
上述五组证据证明，截止2013年9月20日，被告共欠原告借款本金2955229.5元及利息2541012元，原告对四份《抵押合同》项下抵押财产享有优先受偿权，原告起诉未超过诉讼时效。
被告兴平市星光良种猪繁养殖有限公司的质证意见：对原告提供证据25、26的真实性不予认可，对其他证据的真实性均无异议。对证据4、9、14的证明目的不认可，认为三份涉及不动产的抵押合同未在法定机关登记，原告对抵押物不享有优先受偿权。对证据27的证明目的不认可，认为原告提供的利息清单没有具体的计算标准，不能证明原告主张的利息数额。
被告兴平市星光良种猪繁养殖有限公司提供证据为《中国农业银行陕西分行兴平支行资产剥离会计资料移交清单》一份，证明原告于2008年已将该部分债权转让给中国农业银行咸阳分行委托资产处置经营部，原告无权再来主张上述借款。
原告中国农业银行股份有限公司兴平市支行质证认为该清单是复印件，无法与原件进行核对，对其真实性不予认可。08年之后，被告还一直向原告陆续还款，中国农业银行咸阳分行委托资产处置经营部是农行内部机构，只负责清收工作，债权并未转让。
本院对原告提供证据的分析认定：原告提供证据25（还款流水信息）系其单方制作，无法证明来源，对该份证据的真实性不予认定。被告虽对原告提供证据26（还款凭证）的真实性不予认可，认为还款凭证应在被告处，但却未向法庭提交其自己持有的还款凭证证明其主张，本院经审查认为，原告提供的还款凭证上载明为记账凭证联，被告无相反证据能推翻其真实性，故对该份证据的真实性予以认定。对原告提供的其他证据的真实性均予以认定。因原告提供的涉及不动产抵押的三份抵押合同已在政府指定的相关部门进行了登记备案，故对证据4、9、14的证明目的予以采信。因原告提供的利息清单反映不出具体的计算标准，故对证据27的证明目的不予认可。对原告其他证据的证明目的予以采信。
本院对被告提供证据的分析认定：因被告未向法庭提供该清单的原件，无法与原件进行核对，被告亦无其他证据予以佐证，故不能作为认定案件事实的依据，本院不予采纳。
根据以上证据及本院对证据的分析认定，查明事实如下：
2004年4月14日，原、被告签订了（2004兴）农银借字（610402）第01号《借款合同》，约定由原告向被告发放借款2000000元，借款用途为购种猪、饲料，借款期限为2004年4月14日至2007年4月14日，年利率为7.137％。同日，原、被告签订了（2004兴）农银抵字（610402）第001号《抵押合同》，约定由被告用其东两排20栋1万平方米的猪舍为该笔借款及利息等作担保，并于同日在兴平市工商行政管理局办理了2004兴工商抵押登字第005号《企业抵押物登记证》。原告同日依约向被告发放借款2000000元。该笔借款到期后，被告陆续还款共计1449770.5元，下欠本金550229.5元。
2004年12月28日，原、被告签订了（2004兴）农银借字（610402）第07号《借款合同》，约定由原告向被告发放借款1000000元，借款用途为购饲料，借款期限为2004年12月28日至2007年12月28日，年利率为7.488％。同日，原、被告签订了（2004兴）农银抵字（610402）第007号《抵押合同》，约定由被告用4700平方米的猪舍为该笔借款及利息等作担保，并于同日在兴平市工商行政管理局办理了2004兴工商抵押登字第023号《企业抵押物登记证》。原告同日依约向被告发放借款1000000元。该笔借款到期后，被告陆续还款共计155000元，下欠本金845000元。
2005年8月1日，原、被告签订了（2005兴）农银借字（610402）第06号《借款合同》，约定由原告向被告发放借款950000元，借款用途为收旧贷新，借款期限为2005年8月1目至2006年8月1日，年利率为7.254％。同日，原、被告签订了（2005兴）农银抵字（610402）第007号《抵押合同》，约定由被告用其办公楼、厂房为该笔借款及利息等作担保，并于同日在兴平市工商行政管理局办理了2005兴工商抵押登字第020号《企业抵押物登记证》。原告同日依约向被告发放借款950000元。2006年8月3日双方签订61111200600009018号《借款展期协议》，借款展期至2007年8月3日，年利率变更为7.839％。该笔借款到期后，被告陆续还款共计75000元，下欠本金875000元。
2006年11月21日，原、被告签订了61101200600018023号《借款合同》，约定由原告向被告发放借款810000元，借款用途为收旧贷新，借款期限为2006年11月21日至2007年11月21日，年利率为7.956％。同日，原、被告签订了61902200600014617号《抵押合同》，约定由被告用其饲料加工机组等为该笔借款及利息等作担保，并于同日在兴平市工商行政管理局办理了2006兴工商抵押登字第023号《企业抵押物登记证》。原告同日依约向被告发放借款810000元。该笔借款到期后，被告陆续还款共计125000元，下欠本金685000元。
上述四笔借款下欠本金共计人民币2955229.5元。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司兴平市支行与被告兴平市星光良种猪繁养殖有限公司签订的四份《借款合同》及四份《抵押合同》主体适格，内容合法，意思表示真实，为有效合同。合同签订后，原告已经按照约定向被告足额发放了贷款，被告未按时偿还借款及利息，构成违约，原告要求被告偿还借款本金及利息的请求合法，依法应予支持。四份《抵押合同》中涉及的抵押财产已在政府指定的工商部门登记备案，被告主张原告对不动产部分不享有优先受偿权于法无据，本院不予支持。关于被告主张的诉讼时效问题，本院经审查认为，被告于2012年6月29日就上述四笔借款分别向原告还款25000元，诉讼时效因被告履行义务而中断，故原告的起诉并未超过诉讼时效期间。依照《中华人民共和国民法通则》第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二之规定，判决如下：
一、被告兴平市星光良种猪繁养殖有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司兴平市支行借款本金2955229.5元及利息（利息按照双方合同约定计算至执行之日止）。
二、原告中国农业银行股份有限公司兴平市支行对被告兴平市星光良种猪繁养殖有限公司用以抵押担保的财产（以双方签订的四份抵押合同所附抵押清单为准）享有优先受偿权，抵押财产变卖、拍卖所得价款优先偿还上述借款及利息。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50351.00元，由被告兴平市星光良种猪繁养殖有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审 判 长 闫亚君
代理审判员 马 莹
代理审判员 丁 辉
二〇一四年九月三十日
书 记 员 常敬山
附依据法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。