安徽省滁州市南谯区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民二初字第00352号
原告：王万永，男，1965年3月28日，住江苏省睢宁县。
委托代理人：王俊，安徽清流律师事务所律师。
被告：江苏地基工程有限公司，住所地宜兴市宜城街道龙潭西路51号。
法定代表人：周曙东，公司总经理。
被告：滁州七彩世界房地产开发有限公司，住所地安徽省滁州市经济技术开发区全椒路与汇丰路交叉口。
法定代表人：焦良存，公司总经理。
委托代理人：章荣全，公司员工。
原告王万永诉被告江苏地基工程有限公司（以下简称江苏地基公司）、滁州七彩世界房地产开发有限公司（以下简称七彩世界房产开发公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理后，江苏地基公司向本院提出管辖权异议，本院于2015年7月7日作出（2015）南民二初字第00352号民事裁定书，依法驳回江苏地基公司对本案提出的管辖权异议。江苏地基公司不服提起上诉，安徽省滁州市中级人民法院于2015年9月28日作出（2015）滁民二终字第00388号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。2015年11月17日，本院依法由审判员丁家春适用简易程序公开开庭审理了此案。原告王万永及其委托代理人王俊、被告七彩世界房产开发公司的委托代理人章荣全到庭参加诉讼。被告江苏地基公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
王万永诉称：2014年4月7日，第一被告委托曹洪生参加滁州市七彩世界欢乐城6-9号楼桩基工程投标及签订合同等相关事宜。4月12日，曹洪生与原告签订了桩机租赁合同。5月20日，两被告签订《桩基工程施工合同》，原告进场施工。2014年10月18日，曹洪生弟弟代表其出具了结算单，租赁费用为40万元。原告催要租赁费未果，故诉至法院，请求依法判令：1、两被告立即偿还工程款40万元；2、由两被告承担本案的诉讼费用。
七彩世界房产开发公司在庭审中答辩称：该桩机租赁合同和被告公司无关，原告起诉无事实和法律依据；曹洪生所签的桩基工程合同是否用于被告公司不清楚，请求驳回原告的诉讼请求。
江苏地基公司未到庭应诉也未向本院提交书面答辩状。
经审理查明：2014年4月7日，江苏地基公司法定代表人周曙东出具授权委托书一份，授权书载明：现授权委托曹洪生为该公司合法代理人，就滁州市七彩世界欢乐城6#、7#、8#、9#、CFG桩、地下车库基坑支护工程的投标、报价、施工等事宜，并以本公司的名义签署投标书、解释投标文件，进行谈判、签署合同和处理与之有关的一切事宜，职务为项目负责人。2014年4月12日，王万永（甲方）与曹洪生（乙方）签订了二份《桩机租赁合同》。合同载明：甲方将CFG桩机1台、60地磅（泵）1台、电缆等，以租赁形式出租给乙方，租赁费每月一付，退场前一次性付清余款……桩机进出场费由乙方承担，每台机补1.8万元……合同还约定了租金价格、违约等内容。王万永和曹洪生在此合同上签字确认。2014年5月20日，七彩世界房产开发公司（甲方）和江苏地基公司（乙方）补签了一份《桩基工程施工合同》，甲方将滁州市七彩世界欢乐城7、8、9号楼及公寓楼的桩基工程交由乙方承包施工，工期自2014年4月8日至2014年4月26日，合同总价款1444000元，付款方式工程完工，甲方支付乙方75%工程款，工程验收合格支付合同总价100%等主要内容。七彩世界房产开发公司和江苏地基公司在该合同上分别盖有公司印章。2014年8月27日，七彩世界房产开发公司（甲方）和江苏地基公司（乙方）就江苏地基公司承包的桩基及基坑支护工程停工一事，签订了一份《备忘录》，备忘录载明甲方预先支付25万元桩基工程款，用于支付农民工工资，余下未支付的40万元桩基工程款，甲方在乙方提供税票承诺证明后支付给乙方等内容。2014年10月8日，曹洪生委托其弟弟曹良生和王万永就CFG桩机租赁费进行了结算，双方共同签字出具了结算单。结算单载明：曹洪生和王万永于2014年4月12日签订的CFG桩机租用协议结算达成以下协议：2014年4月12日和2014年10月18日两台机械租赁费用为40万元，一次性结清；支付方法：七彩公司一周内支付的进度款直接打在王万永个人银行卡上，如一次性不足，余款由代理人曹良生另打欠条在约定的时间内支付给王万永；……王万永配合租用方向甲方申请进度款的拨付；之前协议以本次结算单为依据，协议上的租金约定自行失效。2014年12月8日，七彩世界欢乐城工程部项目负责人邹兴出具证明一份，证明江苏地基公司在七彩世界欢乐城施工的两台C**桩机，分别于2014年11月9日和2014年11月29日退出七彩欢乐城施工现场，并且注明该证明只是证明机械退场时间，本人及单位不承担任何法律责任和经济纠纷。王万永退场后，江苏地基公司未按结算单约定的支付方式和金额给付王万永租赁费用40万元。
另查明：曹洪生是江苏地基公司滁州七彩欢乐城桩基工项目部负责人；中途因其他原因，江苏地基公司退出滁州七彩欢乐城工程项目的施工。
上述事实，有授权委托书、《桩机租赁合同》、《桩基工程施工合同》、备忘录、证明、结算单、现场签证单及庭审笔录在卷佐证。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。王万永与江苏地基公司之间签订的《桩机租赁合同》，是双方真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法受法律保护。曹洪生系江苏地基公司在滁州七彩欢乐城桩基工程项目的委托代理人。《中华人民共和国民法通则》第六十三条规定：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。故曹洪生所签合同的行为，是代表江苏地基公司所签，所产生的法律后果，应由江苏地基公司承担，双方经结算，租赁费用为40万元，故王万永诉请江苏地基公司给付租赁费用40万元，事实清楚，证据充分，本院予以支持；江苏地基公司未到庭应诉视为放弃抗辩权利；《桩机租赁合同》的签订方是王万永和江苏地基公司，同时七彩世界房产开发公司和江苏地基公司签订的《桩基工程施工合同》，和王万永之间并无关联性，依据合同相对性原则，王万永诉请要求七彩世界房产开发公司共同承担给付责任，无事实和法律依据；七彩世界房产开发公司辩解理由，依法成立。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏地基工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告王万永40万元整；
二、驳回原告王万永的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，减半收取3650元，由被告江苏地基工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 丁家春
二〇一五年十二月三十一日
书记员 陈 雪
附本案引用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。