江苏省金湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0831民初1953号
原告：中国银行股份有限公司金湖支行，住所地金湖县人民路1号。
法定代表人：杨军，该行行长。
委托诉讼代理人：王仲华，该行员工。
委托诉讼代理人：黄霖，江苏法嘉德律师事务所律师。
被告：高海山，男，1968年1月9日生，汉族，住金湖县。
被告：高雅，女，1992年5月13日生，汉族，住金湖县。
原告中国银行股份有限公司金湖支行诉被告高海山、高雅借款合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄霖到庭参加诉讼，被告高海山、高雅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司金湖支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告高海山偿还所欠贷款本金人民币3355.66元，未到期贷款本金人民币406570.03元；合计人民币409925.69元（截止2017年6月25日）。要求被告高海山偿还所欠利息3004.85元，逾期罚息38.17元；合计人民币3043.02元（截止2017年6月25日）。总计412968.71元。2、并判令被告按5.5125‰标准支付自2017年6月26日至实际还款之日的利息。3、要求确认原告对抵押物享有优先受偿权。4、要求被告承担律师费9980元。5、要求被告高雅承担连带责任保证。6、要求由被告承担全部诉讼费用。事实和理由：被告高海山因购房需要向原告申请二手住房消费贷款420000元，被告高雅承诺承担共同还款责任，被告高海山以其自有的房产为上述贷款提供抵押担保，双方并办理了抵押登记手续，后二被告未能按约还本付息，原告索款无果，故诉至法院。
被告高海山、高雅未作答辩也未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2016年9月13日，被告高雅向原告出具共同还款承诺函一份，承诺其自愿作为共同债务人对被告高海山在原告处申请的420000元的借款承担共同还款责任。2016年9月14日，原告与被告高海山签订个人二手住房贷款合同一份，约定被告高海山向原告贷款420000元用于购买住房，贷款期限为180个月，利率按定价日当日适用的参考利率浮动利率方式计算利息，利率浮动上下不超过10%，按月付息，逾期贷款罚息按约定利率水平上加收50%，挪用贷款罚息为约定利率水平上加收80%，还款以实际放款日确定的还款计划为准，还款方式为180个月等额本息，若提前还款需在15日前申请，并以所购房产作为抵押。如果逾期支付本息，原告有权要求借款人提前清偿全部借款本息。同日，原告与被告高海山签订个人贷款抵押合同一份，约定被告高海山以其所有的位于金湖县卡萨布兰卡6幢102室的房产为其在原告处编号为2016年金消借字091401号借款合同提供抵押担保，双方于2016年10月12日办理了苏20**金湖县不动产证明第0002379号不动产登记证明，担保债权数额为420000元，担保期限自2016年10月12日至2031年10月11日。同日，原告又与被告高雅签订个人贷款保证合同一份，约定被告高雅为编号为金消借2016年ZF字091401号贷款合同承担全程连带责任保证，保证主合同之债务包括本金、利息（利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。后原告与被告高海山签订关于文书送达地址的补充协议。2016年10月12日，原告向被告高海山发放贷款420000元，浮动利率为月利率3.675‰，借款期限为180个月，按月等额本息还款。后被告仅归还本金及利息至2017年2月。经结算截止2017年6月25日，尚欠原告到期及未到期本金合计409925.69元，利息含罚息3043.02元，同时查明原告为本次诉讼支付律师费9980元。原告索款无果，故诉至本院。
本院认为，原被告之间的借款、保证、抵押合同关系不违反法律法规的强制性规定，应受法律保护。被告高海山未能按约还本付息，应当承担相应的法律责任。被告高海山以其所有的房产为本案债务提供担保，并办理了不动产登记，登记债权数额为420000元。原告在被告高海山未能按约足额还款时，有权行使抵押权，并在420000元范围内享有优先受偿权。被告高雅作为保证人在借款人没有履行还款义务后，应当承担连带还款责任，被告的行为违反了合同保证义务，也应承担相应的法律后果，即还款付息的责任。综上，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告高海山于本判决生效之日起十日内归还原告借款本金409925.69元（截止2017年6月25日）、利息3043.02元（截止2017年6月25日）及从2017年6月26日至实际还款之日按月利率5.5125‰计算的利息，并承担律师费9980元。
二、被告高雅对被告高海山上述还款义务承担连带还款责任。
三、原告对被告高海山所有的位于金湖县卡萨布兰卡6幢102室的房产[不动产权证号：苏（2016）金湖县不动产权第0003329号]在折价或变卖、拍卖后所得价款在420000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7494元，减半收取3747元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审判员 何苏平
二〇一七年九月二十日
书记员 莫亚男
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。