浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永芝商初字第579号
原告：浙商银行股份有限公司金华永康支行。
负责人：钱敏。
委托代理人：吕中雷。
委托代理人：倪寿补。
被告：浙江松茂金属制品有限公司。
法定代表人：应美珍。
被告：应劲松，。
被告：应美珍，。
被告2、3的委托代理人：陈建升。
原告浙商银行股份有限公司金华永康支行（以下简称“浙商银行”）为与被告浙江松茂金属制品有限公司（以下简称“松茂公司”）、应劲松、应美珍金融借款合同纠纷一案，于2015年7月27日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员刘婷婷独任审判，于2015年9月23日、10月13日公开开庭进行了审理。浙商银行的委托代理人吕中雷，应劲松、应美珍的共同委托代理人陈建升到庭参加诉讼，松茂公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
浙商银行起诉称：2013年2月5日，浙商银行与三被告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定应劲松、应美珍自愿以其所有的坐落于浙江省杭州市上城区金色海岸住宅区7幢2001室的房屋及其土地使用权（房产证号：杭房权证上移字第××号；土地使用证号：杭上国用（2010）第009952号）为松茂公司自2013年2月5日起至2015年2月4日止在该行处办理各类业务最高余额20090000元提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，并于当日办理了抵押登记。
2014年7月3日，浙商银行与应劲松、应美珍签订《最高额保证合同》一份，合同约定应劲松、应美珍自愿对松茂公司自2014年7月3日起至2015年7月2日止在该行处办理的各类业务最高余额25850000元提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
2015年1月5日，浙商银行与松茂公司签订《借款合同》一份，借款金额12500000元，借款期限为自2015年1月5日起至2015年7月1日止，年利率为6.16%；偿还方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，浙商银行有权计收复利；合同还对其他权利义务作了约定，浙商银行依约于签订合同当日发放了上述借款。
借款发放后，松茂公司仅支付利息至2015年3月20日止，其余利息拖欠至今，现借款已逾期，应劲松、应美珍也未履行相应的担保责任，同时各被告涉及重大经济诉讼案件，各被告的行为违反了借款合同的相关约定，已严重危及借款的安全。
故请求依法判令：1、由松茂公司立即归还浙商银行借款本金12500000元并支付相应利息（含利息、罚息、复利，从2015年3月21日起按借款合同约定计算至实际履行日止，暂算至2015年7月13日止为259405.83元）；
2、浙商银行对应劲松、应美珍所有的坐落于浙江省杭州市上城区金色海岸住宅区7幢2001室的房屋及其土地使用权（房产证号：杭房权证上移字第××号；土地使用证号：杭上国用（2010）第009952号）享有优先受偿权；
3、由应劲松、应美珍对上述第1项诉讼请求中松茂公司的债务承担连带清偿责任；
4、由三被告共同承担本案全部诉讼费用。
应劲松、应美珍答辩称：本案借款实际上是用于归还松茂公司之前的银行贷款，当时以为是银行要求松茂公司的股东和法定代表人签字，没想到是作为连带责任保证的签字。2015年1月5日的贷款实际是归还以前的贷款，假如应劲松、应美珍提供连带保证责任属实，由于保证人不知道是以贷还贷，根据相关法律规定，保证人免于承担保证责任。浙商银行主张的罚息和复利违背有关金融法的规定。综上，应劲松、应美珍的签字是在误解的情况下签的字，提供连带责任保证不是其真实意思表示，请求驳回对应劲松、应美珍的诉讼请求。
松茂公司未到庭参加诉讼，也未提交任何答辩意见。
浙商银行为证明其主张，向本院出示并陈述了下列证据材料：
1、（2030100）浙商银借字（2015）第00001号借款合同一份，欲证明2015年1月5日浙商银行与松茂公司签订借款合同，借款金额12500000元，借款期限自2015年1月5日起至2015年7月1日止，年利率为6.16%；偿还方式均为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，浙商银行有权计收复利；合同还对其他权利义务作了约定。浙商银行依约于签订合同当日发放了上述借款的事实。
2、借款凭证一份，欲证明浙商银行已于2015年1月5日向松茂公司发放12500000元借款的事实。
3、（338183）浙商银高抵字（2013）第00006号最高额抵押合同一份，欲证明应劲松、应美珍自愿以其所有的坐落于浙江省杭州市上城区金色海岸住宅区7幢2001室的房屋及其土地使用权（房产证号：杭房权证上移字第××号；土地使用证号：杭上国用（2010）第009952号）为松茂公司自2013年2月5日起至2015年2月4日止在浙商银行处办理各类业务最高余额20090000元提供抵押担保的事实。
4、（338183）浙商银高保字（2014）第00064号最高额保证合同一份，欲证明应劲松、应美珍为松茂公司2014年7月3日至2015年7月2日的债务提供连带责任保证，担保额度为最高额25850000元的事实。
5、房屋所有权证二份、国有土地使用证一份、房屋他项权证一份，欲证明本案中上述抵押房产系应劲松、应美珍所有并已办理抵押登记手续，房屋他项权利人为浙商银行的事实。
6、浙商银行结算账户对账单一份，欲证明松茂公司仅支付利息至2015年3月20日止，其余利息拖欠至今，现借款已逾期的事实。
7、债务催收及法律文书送达地址、方式确认书三份，欲证明各被告已向浙商银行提供了经其确认的用于接收法律文书的地址及方式。
8、（338183）浙商银高保字（2013）第00018号最高额抵押合同一份，欲证明2013年2月5日，应劲松、应美珍与浙商银行签订最高额保证合同一份，自愿为松茂公司2013年2月5日至2014年2月4日的债务提供连带责任保证，担保额度为最高额27500000元，说明2013年起松茂公司的借款就由应劲松、应美珍提供担保，担保人和担保方式没有发生变更的事实。
9、承诺函二份，欲证明告应劲松、应美珍知晓借款用途用于归还政府应急资金，用于以贷还贷的事实。
应劲松、应美珍的质证意见：对于证据1-9的真实性均无异议，合法性有异议。借款合同签订后借款人松茂公司没有拿到钱。借款凭证上载明借款用途是归还政府应急帮扶还贷周转资金，证明了以贷还贷的事实。00064号最高额保证合同的第一页应劲松、应美珍的名字是浙商银行写的，应劲松、应美珍误以为是作为股东和法定代表人签字，对合同签订有误解。00018号最高额保证合同与00064号最高额保证合同，保证期间有5个月的空档期，在前面的0018号保证合同与本案借款缺乏关联性。两份承诺函是在贷款发送后程序性要求应劲松、应美珍签字，与本案缺乏关联性。
松茂公司未到庭质证，亦未向本院提供与本案有关的证据材料。
本院的认证意见：松茂公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭质证，视为放弃质证的权利。浙商银行提供的证据1-9，符合证据的形式要件，内容能同其陈述相互印证，且经应劲松、应美珍质证后对其真实性无异议，本院予以确认。本案中，应劲松、应美珍为松茂公司的借款提供担保，担保人及担保方式均未变更，且应劲松、应美珍已在承诺函上签字，应认定其知晓借款用途为归还政府应急帮扶还贷周转资金。故应劲松、应美珍提出的，最高额保证合同的签订是误以为作为松茂公司股东和法定代表人签字，对贷款用途为归还政府应急帮扶还贷周转资金的情况并不知情的抗辩意见并无依据，本院不予采纳。
经审理，本院认定事实如下：
2013年2月5日，浙商银行与松茂公司、应劲松、应美珍签订《最高额抵押合同》，编号：（338183）浙商银高抵字（2013）第00006号，合同约定：应劲松、应美珍自愿以其所有的坐落于浙江省杭州市上城区金色海岸住宅区7幢2001室的房屋及其土地使用权（房产证号：杭房权证上移字第××号；土地使用证号：杭上国用（2010）第009952号）为松茂公司自2013年2月5日起至2015年2月4日止在该行处办理各类业务最高余额20090000元提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。双方于当日办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为杭房他字第13623995号。
2014年7月3日，浙商银行与应劲松、应美珍签订《最高额保证合同》，编号：（338183）浙商银高保字（2014）第00064号，约定：应劲松、应美珍自愿对松茂公司自2014年7月3日起至2015年7月2日止在该行处办理的各类业务最高余额25850000元提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
2015年1月5日，浙商银行与松茂公司签订《借款合同》，编号（2030100）浙商银借字（2015）第00001号，由松茂公司向浙商银行借款12500000元，约定：借款期限为自2015年1月5日起至2015年7月1日止，年利率为6.16%；偿还方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，浙商银行有权计收复利；合同还对其他权利义务作了约定，浙商银行依约于签订合同当日发放了上述借款。
借款发放后，松茂公司仅支付利息至2015年3月20日止，其余利息拖欠至今，现借款已逾期，应劲松、应美珍也未履行相应的担保责任。
本院认为，浙商银行与松茂公司之间的金融借款合同关系，与应劲松、应美珍之间的最高额抵押合同、保证合同关系系各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，应受法律保护。松茂公司向浙商银行借款12500000元并支付利息至2015年3月20日止的事实清楚，证据充分，本院予以确认。松茂公司应按合同约定归还借款并支付相应的利息、罚息、复利。应劲松、应美珍自愿为松茂公司的借款提供担保，应在约定的最高借款本金余额范围内承担连带责任。应劲松、应美珍自愿以其所有的房产提供抵押担保，浙商银行依法有权对抵押财产在最高余额范围内享有优先受偿权。综上，浙商银行的诉讼请求合法有据，本院予以支持；应劲松、应美珍的抗辩意见，于法无据，本院不予采纳。松茂公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江松茂金属制品有限公司归还原告浙商银行股份有限公司金华永康支行借款本金12500000元并支付利息、罚息、复息（利息从2015年3月21日起按年利率6.16%计算至2015年7月1日止，罚息从2015年7月2日起按年利率9.24%计算至款清之日止，复利以借款期限内所欠利息为基数，自2015年7月2日起按年利率9.24%计算至款清之日止），款限本判决生效后二十天内履行完毕；
二、由原告浙商银行股份有限公司金华永康支行对被告应劲松、应美珍所有的坐落于浙江省杭州市上城区金色海岸住宅区7幢2001室（房产证号：杭房权证上移字第××号；土地使用证号：杭上国用（2010）第009952号）的房屋及其土地使用权变价后所得价款在被告浙江松茂金属制品有限公司应承担的上述一项款项及案件受理费49178元、保全费5000元在抵押担保的最高债权额20090000元的范围内优先受偿；
三、由被告应劲松、应美珍对被告浙江松茂金属制品有限公司应承担的上述第一项款项在保证担保的最高债权额25850000元的范围内承担连带清偿责任。
如果上述三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费49178元，保全费5000元，合计54178元，由被告浙江松茂金属制品有限公司负担，由被告应劲松、应美珍承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 刘婷婷
二〇一五年十月二十一日
代书记员 吴 菁