黑龙江省绥化市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑12民终647号
上诉人（原审原告）：刘延冰，男，1967年5月17日出生，现住安达市。
委托诉讼代理人：刘立新，黑龙江森耀律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：黑龙江金昊嘉业房地产开发有限公司，住所地：黑龙江省绥化市。
法定代表人：朱重博，职务经理。
委托诉讼代理人：王善果，黑龙江天河律师事务所律师。
上诉人刘延冰、上诉人黑龙江省金昊嘉业房地产开发有限公司（以下简称金昊嘉业公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服安达市人民法院（2015）安民一初字第589号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月18日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人刘延冰及其委托诉讼代理人刘立新，被上诉人金昊嘉业公司的委托诉讼代理人王善果到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人刘延冰上诉请求：1、撤销原判第四项，判令金昊嘉业公司承担427500元赔偿责任；2、二审案件受理费由金昊嘉业公司负担。事实和理由：金昊嘉业公司承担违约责任的方式应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第八条的规定，解除合同的同时，由金昊嘉业公司返还应回迁房屋价款，并承担房款一倍的赔偿责任。
金昊嘉业公司辩称，刘延冰的上诉请求无事实和法律依据，上诉理由不能成立。
金昊嘉业公司请求：1、撤销原判，改判驳回刘延冰的诉讼请求；2、一二审诉讼费用由刘延冰负担。事实和理由：1、刘延冰与金昊嘉业公司在“拆迁安置补偿协议”中明确约定了承担违约责任的方式为：按安政发[2010]24号安达市棚户区改造房屋拆迁补偿安置中的拆一还一执行。2、一审期间做出的鉴定结论的鉴定机构无法定鉴定资质。
刘延冰辩称，金昊嘉业公司承担违约责任的方式应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第八条的规定，解除合同的同时，由金昊嘉业公司返还应回迁房屋价款，并承担房款一倍的赔偿责任。一审期间作出的鉴定结论系通过法院委托相关鉴定机构进行的，该鉴定机构具有相应的资质，鉴定结论应被采信。
刘延冰向一审法院起诉请求：1、要求依法确认安达市和平二期（和平邮）小区棚户区房屋拆迁补偿安置协议有效；2、金昊嘉业公司立即交付房屋，支付临时安置补偿费44000元（2200元X22个月）;3、本案诉讼费用由金昊嘉业公司承担。刘延冰在诉讼中变更诉讼请求为：1、解除与金昊嘉业公司签订的拆迁补偿协议；2要求金昊嘉业公司按照双方订立的拆迁协议确定的商业用房鉴定价格的两倍赔偿给刘延冰。
一审法院认定事实：2012年1月4日，刘延冰与金昊嘉业公司签订了安达市和平二期（和平邨）小区棚户区房屋拆迁补偿安置协议，协议约定将刘延冰所有的位于安达市兴安街4委、幢号为43-6、面积32平方米的砖木房屋拆迁安置被拆迁户营业原位57平方米、门面4米的营业房，位置可传动一下。同时约定了搬迁补助费、附属设施补偿、回迁位置、搬迁时间、产权过渡期到2013年12月、违约责任等。其中违约责任明确如违约按安政发【2010】24号文件执行。刘延冰按照拆迁安置协议内容履行了相关义务。协议到期后，金昊嘉业公司拒不履行交付房屋的义务。另，刘延冰在诉讼中提出司法鉴定申请，黑龙江龙威专业技术服务有限公司鉴定意见为：在鉴定基准日黑龙江省安达市和平小区二期建筑面积57平方米、门面4米的商业用房的单价为7500元/平方米，总价取整为427500元。鉴定费12000元。一审法院认为，（一）关于刘延冰与金昊嘉业公司签订的房屋拆迁补偿安置协议效力的问题，刘延冰与金昊嘉业公司签订的关于安达市和平二期（和平邨）小区棚户区房屋拆迁补偿安置协议，是双方的真实意思表示，且内容不违反法律法规的规定，予以确认，故此协议合法有效。（二）关于司法鉴定意见书的效力问题，该司法鉴定由法院委托，程序合法，结论依据客观真实，且在鉴定结论后已附资质证书，予以采信。（三）关于刘延冰要求解除房屋拆迁补偿安置协议的问题。刘延冰按照拆迁安置协议的约定履行拆迁义务，黑龙江金昊嘉业房地产开发有限公司未建造符合拆迁补偿安置协议中确定的房屋，致使房屋拆迁补偿安置协议的目的无法实现，故刘延冰要求解除房屋拆迁补偿安置协议的诉讼请求合理，予以支持。（四）关于刘延冰要求金昊嘉业公司支付回迁房屋鉴定价款的问题。因金昊嘉业公司未按照拆迁安置协议约定的被拆迁户营业原位57平方米、门面4米的营业房建造回迁房屋，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第八条规定的关于支付一倍房屋价款赔偿的情形，故对刘延冰要求双倍支付回迁房屋价款的诉讼请求不予支持，仅支持金昊嘉业公司给付回迁房屋的鉴定价格427500元的诉讼请求。（五）关于临时安置补偿费的问题，刘延冰主张金昊嘉业公司支付临时安置补偿费44000元（2200元X22个月）没有提供证据证实，亦没有法律依据，但金昊嘉业公司同意按照300元／月给付，故金昊嘉业公司应支付给刘延冰临时安置补偿费6600元(300元／月X22个月）。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、解除原告刘延冰与被告黑龙江金昊嘉业房地产开发有限公司于2012年1月4日签订的房屋拆迁补偿安置协议；二、被告黑龙江金昊嘉业房地产开发有限公司支付回迁房屋鉴定价款427500元，于判决生效后十日内履行；三、被告黑龙江金昊嘉业房地产开发有限公司支付给原告刘延冰临时安置补偿费6600元，于判决生效后十日内履行；四、驳回原告刘延冰的其他诉讼请求。案件受理费7812元、鉴定费12000元，由被告黑龙江金昊嘉业房地产开发有限公司负担。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：二审法院确认原审判决认定的事实。另查明，因金昊嘉业公司改变房屋设计图纸，未能按照约定面积建造应回迁的房屋，现刘延冰无法按协议约定回迁，合同目的无法实现。
以上事实有房屋拆迁补偿安置协议、安政发[2014]24号文件、一二审庭审笔录在卷证明。
本院认为，本案争议的焦点问题是：金昊嘉业公司如何承担违约责任。本案中，刘延冰与金昊嘉业公司在房屋拆迁安置补偿协议中明确约定了回迁的位置、面积，因金昊嘉业公司改变房屋设计图纸，未能按照约定面积建造应回迁的房屋，现刘延冰无法按协议约定回迁，合同目的无法实现。金昊嘉业公司对其违约行为认可，但关于解除合同后，金昊嘉业公司如何承担违约责任的问题，金昊嘉业公司主张双方签订的房屋拆迁安置补偿协议明确约定“如违约按安政发[2014]24号文件执行”，该文件回迁面积比例政策系拆一还一，故应该按照拆一还一方式给付刘延冰房屋来承担违约责任。安政发[2014]24号文件即安达市人民政府下发的《关于安达市区棚户区改造房屋拆迁补偿安置办法》中仅规定了房屋产权调换的政策性规定，金昊嘉业公司应按照与刘延冰签订的房屋拆迁补偿安置协议中约定的违约责任承担方式来承担违约责任，故金昊嘉业公司的该上诉理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。刘延冰主张依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第八条的规定，在解除房屋拆迁安置补偿合同后，由金昊嘉业公司返还应回迁房屋价款，并承担房款一倍的赔偿责任，因本案系拆迁人未按约定面积建造应回迁的房屋，合同目的无法实现的情形，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的情形，故刘延冰要求金昊嘉业公司承担房款一倍的赔偿责任的上诉理由无事实和法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，本案中合同目的无法实现，原审法院判决金昊嘉业公司应赔偿刘延冰应回迁房屋价款的损失正确。关于一审期间作出鉴定结论的鉴定机构是否具有鉴定资质的问题，经本院查询，黑龙江省高级人民法院在人民法院诉讼资产网发布了内容为《2016-2017年度全省法院司法委托各类专业机构资源数据库》的公告，一审鉴定机构黑龙江龙威专业技术服务有限公司系该数据库中的专业机构，具有鉴定的相应资质，故金昊嘉业公司主张鉴定机构无鉴定资质的上诉理由，本院不予支持。
综上所述，刘延冰、金昊嘉业公司的上诉请求均不能成立，均应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费由上诉人刘延冰负担7712元，由上诉人黑龙江金昊嘉业房地产开发有限公司负担7811元。
本判决为终审判决。
审判长 朱 丽
审判员 王春光
审判员 于成林
二〇一七年七月十二日
书记员 孙 月