安徽省枞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）枞民二初字第00160号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行，住所地枞阳县枞阳镇银塘路，组织机构代码67587025-8。
法定代表人：余红彬，该行行长。
委托代理人：章鹏，男，该行资产保全工作人员。
委托代理人：徐光敏，安徽枞城律师事务所律师。
被告：章友兵，男，汉族，居民，枞阳县博恒塑业有限责任公司法定代表人，户籍地安徽省枞阳县，住安徽省枞阳县。
被告：王爱方，女，汉族，居民，住安徽省枞阳县。
被告：枞阳县博恒塑业有限责任公司，住所地枞阳县周潭镇，组织机构代码68977907-6。
法定代表人：章友兵，该公司经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行（以下称邮政枞阳县支行）与被告章友兵、王爱方、枞阳县博恒塑业有限责任公司（以下称博恒塑业公司）金融借款合同纠纷一案，邮政枞阳县支行于2014年5月20日向本院具状起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年9月18日公开开庭进行了审理。原告邮政枞阳县支行的委托代理人章鹏，到庭参加了诉讼，被告章友兵、王爱方、博恒塑业公司经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮政枞阳县支行诉称：2012年5月17日，章友兵与邮政枞阳县支行签订《个人额度借款合同》，约定：章友兵授信额度为70万元；额度存续期最长为10年，前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，合同项下所有贷款仅限于借款人购买原材料，借款人违约，贷款人有权宣布一切贷款提前到期并要求借款人立即清偿等。2012年5月17日，章友兵作为抵押人、王爱方作为抵押财产共有人与邮政枞阳县支行签订《个人最高额抵押合同》，约定：为确保《个人额度借款合同》的履行，以其所有的面积为465.04平方米的房产（证号为房地权枞阳字第00015980号、第00015981号）对该借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。2012年5月1日、2012年5月17日，博恒塑业公司先后向邮政枞阳县支行出具《企业保证函》和《担保函》，对上述借款提供连带责任担保，保证期间至为借款之日至借款到期后二年。2012年5月21日，邮政枞阳县支行向章友兵发放贷款70万元，明确借款期限为60个月即从2012年5月21日至2017年5月21日，借款年利率为9.246%，还款方式为“阶段性等额本息还款法”（从2013年5月起开始归还借款本金），章友兵、王爱方在借据上签了字。章友兵取得贷款后，未按合同约定履行还款义务，截止2014年5月15日止尚欠借款本金550445.67元利息3933.85元，合计554379.52元。现请求判令：1、章友兵、王爱方立即归还借款本金550445.67元，2014年5月15日前利息3933.85元，合计554379.52元，及约定的罚息；2、章友兵、王爱方支付违约金3.5万元；3、对章友兵提供的抵押财产即房地权枞阳字第00015980号、第00015981号共计465.04平方米房屋，邮政枞阳县支行享有优先受偿权；、4、博恒塑业公司对上述应付借款本息、违约金承担连带支付责任；5、章友兵、王爱方、博恒塑业公司承担本案诉讼费用。
章友兵、王爱方、博恒塑业公司未予答辩。
邮政枞阳县支行为证明其主张，向本院提交以下证据：
1、邮政枞阳县支行营业执照、组织机构代码证复印件各一份，法定代表人身份证明书一份，证明邮政枞阳县支行的主体资格；
2、章友兵、王爱芳的身份证、户口簿复印件，证明其的身份情况，双方系夫妻关系；
3、博恒塑业公司企业法人营业执照、组织机构代码证、公司章程、2013年5月27日股东决定复印件，证明博恒塑业公司的基本情况，章友兵系该公司法定代表人且为唯一股东；
4、2012年5月1日《企业保证函》，2012年5.月17日《担保函》，证明被博恒塑业公司向邮政枞阳县支行出具担保函，自愿对本案贷款提供连带责任保证担保，保证责任范围为借款合同项下的贷款本息、罚息、违约金和银行实现债权的费用等，保证期间至债务履行期限届满之日后两年止；
5、2012年5月17日章友兵与邮政枞阳县支行签订的《个人额度借款合同》，证明章友兵授信额度金额为人民币70万元，额度存续期最长为10年，前5年为额度支用期，借款人可申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于购买原材料，借款人违约时，贷款人有权宣布一切债务提前到期并要求借款人立即清偿，有权要求借款人支付合同金额5%的违约金等，其他权利义务；
6、2012年5月17日章友兵、王爱芳与邮政枞阳县支行签订的《个人最高额抵押合同》和合同附件“抵押财产清单”，2012年5月18日，章友兵、王爱芳与邮政枞阳县支行签订的《房地产抵押契约》，证明为确保《个人额度借款合同》的履行，章友兵、王爱芳愿意将所属的房地权枞阳字第00015980号、第00015981号两本《房地产权证》登记项下的共计465.04平方米商住房屋提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本息、违约金、赔偿金和贷款人实现债权的各项费用等；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，贷款人有权处分抵押财产枞国用（2013）第0498号《国有土地使用证》、房地权证枞阳字第000290**号《房地产权证》，证明章友兵自有房地产登记情况；
7、房地权枞阳字第00015980号、第00015981号《房地产权证》各一份，房地产他证枞阳字第00002203号《房地产他项权证》1份，枞国用（2009）第0312号、第0313号《国有土地使用权证》各一份，证明抵押财产的权属登记内容，依法办理了抵押登记；
8、房地权证枞阳字第000259**号《房地产权证》和枞国用（2012）第03**号《国有土地使用证》各一份，证明博恒塑业公司所属的房产、土地使用权登记情况；
9、2012年5月18日《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》1份，2012年5月21日《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》1份，2012年5月21日《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》1份，证明借款合同签订后，邮政枞阳县支行依约向章友兵履行了放款义务，借据上有章友兵、王爱芳夫妇共同以借款人身份签名，涉案借款期限、利率、还款方式等约定内容；
10、《分期贷款还款计划表》1份，证明章友兵对其贷款70万元本息签署的分期归还办法。
章友兵、王爱方、枞阳县博恒塑业有限责任公司未向本院提交相关证据。
本院对邮政枞阳县支行提供的证据作以下认定：
邮政枞阳县支行提供的证据1-10，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，依法应予认定。
依据以上认定的证据及当事人的陈述，本院查明事实如下：
2012年5月17日，章友兵与邮政枞阳县支行签订《个人额度借款合同》，约定：章友兵授信额度为70万元；额度存续期最长为10年，前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，合同项下所有贷款仅限于借款人购买原材料，借款人违约，贷款人有权宣布一切贷款提前到期并要求借款人立即清偿并支付合同金额5%的违约金，借款人逾期归还借款，按贷款利率加收50%罚息等。2012年5月17日，章友兵作为抵押人、王爱方作为抵押财产共有人与邮政枞阳县支行签订《个人最高额抵押合同》，约定：为确保《个人额度借款合同》的履行，以其所有的面积为465.04平方米的房产（证号为房地权枞阳字第00015980号、第00015981号）对该借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。2012年5月1日、2012年5月17日，博恒塑业公司先后向邮政枞阳县支行出具《企业保证函》和《担保函》，对上述借款提供连带责任担保，保证期间为借款之日至借款到期后二年。2012年5月21日，邮政枞阳县支行向章友兵发放贷款70万元，明确借款期限为60个月即从2012年5月21日至2017年5月21日，借款年利率为9.246%，还款方式为“阶段性等额本息还款法”（从2013年5月起开始归还借款本金），章友兵、王爱方在借据上签了字。章友兵取得贷款后，未按合同约定结付本金和利息，因而成诉。
另查明：截止2014年5月15日止尚欠借款本金550445.67元利息3933.85元，合计554379.52元，逾期以贷款利率加收50%的罚息即年利率为13.869%，合同金额5%的违约金是3.5万元。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。邮政枞阳县支行与章友兵、王爱方签订的借款合同，系双方真实意思表示，是有效合同。合同签订后，邮政枞阳县支行履行了合同义务，章友兵、王爱方未按照合同约定的期限和方式归还借款本金及利息，己构成违约，故邮政枞阳县支行可以依合同约定提前收回贷款本息，故对邮政枞阳县支行要求章友兵、王爱方清偿借款本金和约定利息、罚息以及承担违约金的诉讼请求，依法应予支持。章友兵、王爱方在借款是提供了房屋抵押担保，邮政枞阳县支行要求对该房屋折价或拍卖、变卖所得享有优先受偿权的诉讼请求，依法应予支持；博恒塑业公司向邮政枞阳县支行出具《企业保证函》和《担保函》，自愿对该贷款提供担保，故邮政枞阳县支行要求博恒塑业公司承担连带责任的诉讼请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第三十四条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告章友兵、王爱方于判决生效后十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行借款本金550445.67元、2014年5月15日前利息3933.85元，合计554379.52元，并自2014年5月16日起，按年利率13.869%计付利息，款清息止；
二、被告章友兵、王爱方于判决生效后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行违约金3.5万元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行对被告章友兵、王爱方提供的抵押房屋（房地权枞阳字第00015980号第00015981号共计465.04平方米房屋），在折价或拍卖、变卖价款优先受偿；
四、枞阳县博恒塑业有限责任公司对上述应付借款本息、违约金承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9344元，由被告章友兵、王爱方、枞阳县博恒塑业有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 李 腾
审 判 员 陈中先
人民陪审员 方 军
二〇一四年十月八日
书 记 员 储玉姣
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应
当按照约定或者有关规定支付利息。
《中华人民共和国担保法》
本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债
务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转
移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。