苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0508民初70号
原告宁波银行股份有限公司吴江支行。
负责人张芸，该支行行长。
委托代理人李玉，宁波银行股份有限公司吴江支行职员。
委托代理人邹政，宁波银行股份有限公司吴江支行职员。
被告吴江巨信纺织有限公司。
法定代表人陈伟冬。
被告陈伟冬。
被告王华。
被告朱晔。
原告宁波银行股份有限公司吴江支行（以下简称宁波银行吴江支行）与被告吴江巨�纺织有限公司（巨信公司）、陈伟冬、王新、王华、朱晔金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月5日受理后，由代理审判员黄瑶独任审理，并于2016年2月24日公开开庭进行了审理。原告宁波银行吴江支行当庭申请撤回对被告王新的起诉，本院予以准许。原告宁波银行吴江支行的委托代理人邹政到庭参加诉讼，被告巨信公司、陈伟冬、王华、朱晔经本院依法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告宁波银行吴江支行诉称：2014年5月26日，原告与被告巨信公司签订《最高额贷款合同》一份。同日，被告陈伟冬向原告出具《最高额担保函》，被告王华、朱晔与原告签订《最高额保证合同》，均约定被告陈伟冬、王华、朱晔为被告巨信公司的债务承担连带保证担保责任。被告王华、朱晔与原告还签订《最高额抵押合同》，约定以被告王华、朱晔名下的位于�州市吴江区盛泽镇某某街×××、×××号的房屋及国有土地使用权为被告巨信公司的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，2015年5月25日原告依约向被告巨信公司发放了贷款。在合同履行期间内，被告巨信公司未能按约向原告支付利息，构成违约，贷款到期后也未能还本付息。原告诉至法院，请求判令：1、被告巨信公司立即支付贷款本金650万元、利息、罚息、复利91364.14元（暂计算至2015年12月14日，之后的利息、罚息、复利按《最高额贷款合同》的利率计算至本息全部清偿之日止）；2、被告陈伟冬、王华、朱晔分别在最高额担保函和最高额保证合同约定的担保范围内承担连带保证责任；3、原告对被告王华、朱晔所有的位于苏州市吴江区盛泽镇某某街×××、×××号的房屋及国有土地使用权在拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款在最高抵押额950万元范围内优先受偿；4、本案案件受理费、保全费由上述被告承担。
被告巨信公司、陈伟冬、王华、朱晔未作答辩。
经审理查明：
2014年5月26日，宁波银行吴江支行（贷款人）与巨信公司（借款人）签订编号为075×××12的《最高额贷款合同》一份，约定：最高贷款限额是贷款人核定给予借款人的，允许借款人在本合同约定的期间内可周转使用的最高未清偿贷款本金余额；贷款人同意自2014年5月26日起至2015年12月26日止的期间和人民币650万元的最高贷款限额内，根据借款人的申请和借款人的信用状况、担保状况及贷款人的资金状况等，决定向借款人一次或多次发放贷款。在上述约定的贷款发放期间和最高贷款限额内发放的贷款，不再逐笔签订贷款合同，但贷款到期日不得超过2015年12月26日。具体发放的每笔贷款的币种、金额、期限、利率�还款方式等以相应的借款借据记载为准。逐笔贷款的贷款利率以发放时贷款人决定的利率为准，贷款人有权根据实际经营的需要随时调整贷款利率，并无须事先通知借款人。在中国人民银行调整贷款基准利率时，贷款期限在一年（含）以下的，继续执行相应的借款借据记载的原利率，不分段计息。合同采用按月付息，到期还本付息的还款方式，结息日为每月20日，付息日为结息日下一日历日，借款到期归还本息，且利随本清。贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照在本合同约定的贷款利率水平上加收50％罚息；对借款人应付未付利息，贷款人有权向借款人计收复利，对借款人在贷款期内应付未付利息按本合同约定的利率和结息方式计收复利。借款人未按照本合同及相应借款借据约定�还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下所有贷款均提前到期，提前收回全部贷款本息及费用。借款人应当承担贷款人在实现债权过程中支付的包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等及其他实现债权的费用。
2014年5月26日，陈伟冬（保证人）向宁波银行吴江支行出具《最高额担保函》，约定鉴于宁波银行吴江支行（下称“债权人”）已经或将要向巨信公司（下称“债务人”）提供一系列授信，并与其签署一系列授信业务合同（下称“主合同”），保证人愿为债权人依主合同所享有的所有债权提供连带责任保证担保。保证人自愿为债务人于2014年5月26日至2015年12月26日期间，在债权人处办理的各项业务所形成的所有债务，在不超过等值人民币650万元的最高余额范围内，提供连带责任保证担保。担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复�、罚息、诉讼费、保全费等实现债权、抵押权、质权的费用和所有其他应付的费用。因利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、保全费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，保证人自愿承担连带保证责任。保证方式为连带责任保证。保证期限为主合同约定的债务人债务履行期限届满之日起两年，若发生主合同约定的事项，导致主合同项下债务提前到期的，保证人保证期间自债权人通知保证人提前承担保证责任之日起两年。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否还拥有任何其他担保，包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式，债权人均有权直接要求保证人按本《最高额担保函》履行连带保证责任，保证人对此放弃抗辩权。
2014年5月26日，宁波银行吴江支行（债权人）与王华、朱晔（保证人）签订编号为075×××021的《最高额保证合同》一份。合同约定，鉴于巨信公司（下称“债务人”）与债权人将在约定的期间和最高债权限额内签订一系列授信业务合同（下称“主合同”），保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证担保。保证人自愿为债权人自2014年5月26日起至2015年12月26日止的期间内，为债务人办理约定的各项业务，所实际形成不超过等值人民币650万元的最高债权限额的所有债权提供连带责任保证担保。保证担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、保全费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。因利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、保全费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，保证人自愿承担连带保证责任。保证方式为连带责任保证，如本合同有两个或两个以上保证人的，则各保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。保证期限为主合同约定的债务人债务履行期限届满之日起两年，若发生主合同约定的事项，导致主合同项下债务提前到期的，保证人保证期间自债务提前到期之日起两年。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否还拥有任何人（包括债务人）提供的任何其他担保，包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式，债权人均有权直接要求保证人按本合同约定履行连带保证责任。
2014年5月26日，王华、朱晔（抵押人）与宁波银行吴江支行（抵押权人）签订编号为07×××007的《最高额抵押合同》一份。双方约定，鉴于巨信公司（下称“债务人”）与抵押权人将在约定的期间及�高债权限额内签订一系列授信业务合同（下称“主合同”），抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。抵押人自愿为抵押权人自2014年5月26日起至2015年12月26日止的期间内，为债务人办理约定的各项业务，所实际形成的不超过等值人民币950元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、保全费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。因利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、保全费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，抵押人自愿承担担保责任。抵押人以《不动产抵押清单》所记载的财产抵押给抵押权人，《不动产抵押清单》上载明的抵押物为王华、朱晔所有的位于苏州市吴江区盛泽镇某某街×××、×××号的房屋及国有土地使用权。
2014年5月26日，宁波银行吴江支行与王华、朱晔对苏州市吴江区盛泽镇某某街×××、×××号的国有土地使用权办理了抵押登记手续，苏州市吴江区盛泽镇某某街×××抵押金额为433万元、苏州市吴江区盛泽镇某某街×××号抵押金额为289万元。2014年5月27日，宁波银行吴江支行与王华、朱晔对苏州市吴江区盛泽镇某某街×××、×××号的房产办理了抵押登记手续，苏州市吴江区盛泽镇某某街×××债权数额为136万元、苏州市吴江区盛泽镇某某街×××号债权数额为92万元。
2015年5月25日，宁波银行吴江支行向巨信公司发放了贷款650万元，借款借据上载明利率为固定利率，年利率为6.12%，到期日为2015年12月26日。贷款发放后，巨信公司未按合同约定还本付息，在贷款到期后巨信公司也未归还全部贷款本息。截至2015年12月15日，巨信公�结欠宁波银行吴江支行借款本金650万元，利息、罚息、复利91364.14元。
以上事实，由原告提供的《最高额贷款合同》1份、《最高额担保函》1份、《最高额保证合同》1份、《最高额抵押合同》1份、国有土地使用权他项权证2份、房屋他项权证2份、借款借据1份、交易明细账1份、利息试算单1份等证据及当事人当庭陈述予以证实。上述证据真实、合法，且与本案相关联，本院予以确认。
本院认为：原告与各被告签订的《最高额贷款合同》、《最高额担保函》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，依法成立有效，各方均应按约履行各自义务。原告按约向被告巨信公司发放贷款后，被告巨信公司在贷款到期后未按约还款构成违约，根据合同约定原告有权要求被告巨信公司立即归还全部借款本息。被告陈伟冬、王华、朱晔作为借款的保证人，自愿对被告巨信公司的债务承担连带保证责任，原告亦有权要求其承担连带清偿责任。被告王华、朱晔以其房产及国有土地使用权为借款提供抵押担保并办理了最高额抵押登记手续，当被告巨信公司不能履行债务时，原告有权就所有抵押物在最高债权数额范围内行使优先受偿权。被告巨信公司、陈伟冬、王华、朱晔经本院依法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十�条之规定，判决如下：
一、被告吴江巨信纺织有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告宁波银行股份有限公司吴江支行偿还贷款本金650万元、利息、罚息、复利91364.14元（暂计算至2015年12月15日，之后的利息、罚息、复利按《最高额贷款合同》及借款借据的约定计算至实际给付之日止）。
二、被告陈伟冬、王华、朱晔对被告吴江巨信纺织有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、如被告吴江巨信纺织有限公司不能履行上述债务时，原告宁波银行股份有限公司吴江支行有权对被告王华、朱晔抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇某某街×××的房产在最高债权数额136万元范围内、苏州市吴江区盛泽镇某某街×××的国有土地使用权在最高债权数额433万元范围内、苏州市吴江区盛泽镇某某街×××号的房产在最高债权数额92万元范围内、�州市吴江区盛泽镇某某街×××号的国有土地使用权在最高债权数额289万元范围内以协议折价或拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57940元，减半收取28970元，财产保全费5000元，合计33970元，由被告吴江巨信纺织有限公司、陈伟冬、王华、朱晔共同负担（原告同意其预交案件受理费及财产保全费由四被告在本判决发生法律效力之日起十日内向其直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及按当事人人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉�件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
代理审判员 黄瑶
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 陈彦
相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就�定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条：最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条：为担保债务的履行�债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。