宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初6181号
原告：郭鹏，男，1985年8月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：宁夏中房实业集团股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人：方陆，该公司董事长。
委托诉讼代理人：田彦华，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：银川中房物业管理股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人：王钦玉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：乔琨，男，银川中房物业管理股份有限公司法务。
被告：王俊杰，男，1983年2月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告郭鹏与被告宁夏中房实业集团股份有限公司（以下简称中房公司）、银川中房物业管理股份有限公司（以下简称中房物业公司）、王俊杰财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭鹏、被告中房公司的委托诉讼代理人田彦华、被告中房物业公司的委托诉讼代理人乔琨、被告王俊杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郭鹏向本院提出诉讼请求：1.三被告赔偿原告因房屋漏水导致壁纸、墙面、顶灯、柜子等损失20000元，地板开裂损失30000元，对漏水房屋恢复原状并承担维修期间原告的住宿费3000元，赔偿原告交通费、误工费2000元，以上共计55000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告中房公司系原告房屋的开发商，被告中房物业公司系原告房屋所在小区的物业服务企业，被告王俊杰系原告楼上住户。原告于2015年年底从原房主段成宝手中购买位于银川市兴庆区某401室房屋，并于2016年4月装修完毕正式入住至今。自2015年5月起，房屋阳台每逢下雨便大面积漏水，导致阳台和客厅屋顶漆面开裂脱落，柜子开裂，灯具损坏，壁纸污损，储物间屋顶损坏，木地板受潮开裂，墙体内的管线长期处在潮湿的环境中，必然会缩短房屋的使用寿命，住户的安全也存在隐患，这些情况严重影响了原告的正常生活。原告与被告中房公司、中房物业公司、王俊杰协商解决此事，但三方均互相推诿，不愿承担责任，故原告诉至法院，请求判如所请。
中房公司辩称，涉案房屋所在的楼栋，被告中房公司从设计、施工、竣工验收均按相关规范进行，涉案房屋的质量符合相关规定，并取得竣工验收报告，不存在结构及质量问题。原告称其房屋自2016年5月份开始漏水，但被告中房公司于2009年2月20日就将该房屋交付给原房主段成宝，至今已经超过七年，已过房屋的防水保修期限，不应承担相应的防水保修义务。被告中房公司对于任何业主的防水保修义务均是五年，如果原告认为自己的房屋有质量问题，应该向原房主追究相关责任。在本案中，原告房屋的楼上住户在阳台漏水点处违章搭建，私自改动雨水落水管的结构，也破坏了阳台的防水结构，以上的行为对于房屋的防水有重大的影响，综上，被告中房公司不应承担相应的赔偿及维修责任。
中房物业公司辩称，2016年6月，被告中房物业公司得知原告家中阳台漏水的情况后，便立即派工作人员到原告家中和原告楼上住户家中进行现场勘查，经勘查后，并未发现排水管道堵塞，但是原告楼上住户将其阳台封包并自行加装雨漏管变相缩小排水缓冲面积、增大了雨排水时间，致使楼顶排水不畅，有可能导致涉案房屋的雨水渗漏，原告的财产损失应该由造成损害的责任人承担相应的法律责任。
王俊杰辩称，房屋漏水的主要原因是开发商设计施工所致，根据国家相关规定，高层建筑阳台的排水系统应单独设置，多层建筑阳台的排水系统宜单独设置，涉案的楼房所有阳台雨排水与屋面排水共用一套排水系统，未按国家规范设计施工，导致排水不畅，每逢降雨，雨水便从被告家阳台灌入室内并漏至原告家，导致原告家装修及家具受损。2010年被告王俊杰在装修入住时，就发现房屋漏水现象，当时通知被告中房物业公司后，被告中房公司进行了修理，被告中房公司在将屋顶排水斜坡上的陶瓷瓦片揭掉，在斜坡上重新铺设沥青防水层，但未将沥青防水层上的陶瓷瓦片恢复原状，致使沥青防水层裸露在外，现沥青防水层与墙体的接缝处已经开裂，加重了漏水的情况。房屋漏水的次要原因是被告中房物业公司渎职，被告王俊杰在装修入住前，涉案受损房屋的原房主就向被告中房物业公司反映房屋漏水问题，被告中房物业公司协调维修后未按原设计图纸进行恢复。房屋漏水问题始终未得到彻底解决。被告王俊杰对阳台的改造是按照被告中房物业公司的建议改造方案进行的，并未破坏阳台防水结构及设施，原告的相关损失应该由被告中房公司及被告中房物业公司承担，并由二者对目前房屋缺陷进行彻底修复。因房屋一直存在漏水问题，也导致被告王俊杰房屋墙面受损，被告王俊杰要求被告中房公司、中房物业公司赔偿其经济损失2000元，交通费及误工费6000元。
本院经审理认定事实如下：原告系银川市兴庆区某401室房屋（建筑面积：136.29平方米）的所有权人，原告于2016年4月对该房屋进行装修后居住至今。被告王俊杰系银川市兴庆区涉案房屋楼上501室房屋的所有权人。被告中房公司系该小区的开发商，被告中房物业公司系该小区的物业服务企业。该501室房屋阳台原为露天设计，雨水经屋顶排水斜坡直接流至该房屋阳台地漏排水孔排出。被告王俊杰2009年购买该房屋，并于2010年对该房屋进行装修，对房屋阳台进行了封包改造，在阳台地面铺设瓷砖，在排水斜坡与阳台交汇处安装窗户，在窗户下沿安装排水管连接阳台地漏排水孔，该排水管部分埋于阳台瓷砖下。改造后，雨水若要排出，必须经窗户下沿的排水管排至阳台地漏排水孔。庭审中，经本院组织原、被告对原告被水淹的房屋进行勘验，发现：原告受损房屋为精装修且正在使用中的房屋，客厅墙体为白色暗纹壁纸，客厅阳台西南角墙体壁纸发黄、变色，柜子掉漆、开裂；客厅屋顶偶见漆面出现轻微开裂现象；阳台储物间屋顶整体起皮、脱落，客厅木地板未见开裂。雨后，本院再次到被告王俊杰家中查看，发现其家中阳台上加装的排水管堵塞，雨水无法正常排出，窗户外的排水斜坡上有积水。
本院认为，被告王俊杰对其房屋阳台进行封包改造，改造后，雨水由排水斜坡直接排至阳台经阳台地漏排水孔排出变更为雨水经排水斜坡末端加装的排水管排至阳台地漏排水孔排出，因被告王俊杰加装的排水管过细且已堵塞，致使雨水无法正常排出，遂沿积水位置的墙体下渗至原告房屋，导致原告房屋淹损，给原告造成损失，被告王俊杰对此应当承担赔偿责任。被告王俊杰辩称称漏水原因是被告中房公司的排水设计不合理，未按设计图纸进行施工，被告中房物业公司渎职，因被告王俊杰提供的证据无法证明涉案房屋所在楼栋设计上存在重大缺陷及被告中房物业公司不履行物业管理职责，故对被告王俊杰的辩解，本院不予采信。原告房屋局部受损后，为了房屋整体美观，原告将会对整个客厅阳台墙面壁纸、柜子进行维修处理，而非仅仅对受损部位进行维修。考虑到受损部位全部位于客厅阳台、储物间，且储物间相对独立，维修仅需对阳台受损墙体壁纸、掉漆开裂的柜子进行更换，对客厅屋顶漆面轻微开裂进行维护，对储物间的屋顶墙面进行重新粉刷。维修必然会产生相关的材料费、人工费，同时还会影响原告居住生活，故本院酌情判决被告王俊杰赔偿原告维修费等损失20000元。关于原告主张的住宿费3000元，因原告房屋卧室并未受损，不影响居住，且未实际发生，故对于该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张的交通费、误工费，因原告未提供证据予以证实，故本院不予支持。原告主张被告中房公司、中房物业公司应与被告王俊杰共同承担赔偿责任，但其提供的证据无法证明被告中房公司、中房物业公司对其房屋受损存在过错，故对于原告的该项主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王俊杰于本判决生效之日起七日内赔偿原告郭鹏经济损失20000元；
二、驳回原告郭鹏的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费588元，由原告郭鹏负担321元，被告王俊杰负担267元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 谷胜龙
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 郭 娟
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。