重庆市璧山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）璧法民初字第03010号
原告张棉华，男，1967年1月23日出生，汉族，系璧山县成朋建筑工程设备租赁站业主，住重庆市璧山县。
委托代理人杨天明，重庆市璧山县丁家法律服务所法律服务工作者。
被告四川华蓥亿企建筑劳务有限公司，住所地四川省华蓥市溪口镇文化路144号。
法定代表人张成文。
被告张成文，男，1970年12月17日出生，汉族，住四川省华蓥市。
被告何泽龙，男，1974年9月5日出生，汉族，住广东省东莞市。
委托代理人尹朝清，重庆市长寿区葛兰法律服务所法律服务工作者。
原告张棉华与被告四川华蓥亿企建筑劳务有限公司（以下简称华蓥劳务公司）、张成文、何泽龙建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年7月12日立案受理后，依法由审判员王鹏担任审判长，与代理审判员杨波、人民陪审员彭传政组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨天明、被告何泽龙的委托代理人尹朝清到庭参加了诉讼。被告华蓥劳务公司、张成文经本院依法公告传唤，无正当理由逾期未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告张棉华诉称，2011年上半年重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司在重庆黑山谷修建十里原鹿工程，将其劳务承诺包给被告何泽龙挂靠的被告华蓥劳务公司修建，因需要建材，同年9月5日，与原告协商签订一份租赁合同。该合同主要约定：（一）被告租赁原告的钢管、扣件等租赁材料；（二）租赁按照合同规定计算，租赁在每月底结算，在月底支付租金；（三）违约责任：被告如果逾期支付租金每日按所欠租金的0.8%支付违约金；（四）如果发生争议，由重庆市璧山县人民法院管辖等。合同签订后原告认真按合同内容履行了义务，将租赁物全部交给被告使用，但被告却不按时交纳租金，至今尚欠租金243005.08元，租赁物钢管9744.4米、扣件8405套未退。按合同第1条约定被告未能归还租赁物，则应赔偿租赁物损失178446.6元；同时被告的行为已严重违约，按合同第三第1条约定应支付违约金，原告认为合同约定违约金过高，现原告自愿降低按所欠租金25%支付违约金60751.3元，符合法律规定。据此，为了维护法纪，保护原告的合法权利不受侵犯，根据有关法律规定，特诉至法院，请求判令：1、三被告立即给付所欠原告租金243005.08元及违约金60751.3元；2、三被告支付原告上下车费5005.92元及一次性维修费7231元；3、三被告退还原告租赁物钢管9744.4米、扣件8405套，如到时不退还，应支付租赁物损失178446.6元；4、诉讼费用籍保全费用由三被告负担。
被告华蓥劳务公司、张成文未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
被告何泽龙辩称，被告何泽龙不是本案适格被告，从合同上看被告何泽龙是四川华蓥亿企建筑劳务有限公司的职员，因此四川华蓥亿企建筑劳务有限公司的经营活动由四川华蓥亿企建筑劳务有限公司承担民事责任；何泽龙于2012年8月就未在四川华蓥亿企建筑劳务有限公司上班，租赁活动的情况何泽龙不清楚，也没有参与，离开公司时承诺何泽龙不承担任何债权、债务，请求驳回要求何泽龙赔偿的诉讼请求。
经审理查明，2011年9月5日，被告华蓥劳务公司作为承租方（乙方）与以原告为业主的璧山县成朋建筑工程设备租赁站作为出租方（甲方）签订《建筑工程设备租赁合同》（以下简称租赁合同）。该《租赁合同》甲方法人代表及经办人落款处有张棉华及张永生签名并加盖“璧山县成朋建筑工程设备租赁站”印章，乙方法人代表、经办人落款处分别有张侠、何泽龙的签名字样，并加盖有“四川华蓥亿企建筑劳务有限公司”印章。该《租赁合同》对租金计算标准、维护费、租赁物资赔偿标准、租金支付时间、违约责任、上下车费、乙方材料员、管辖法院等进行了明确约定，其中合同第一条“钢管、扣件的日租金分别为0.01元／米天、0.006元／套天，一次维修费分别为0.10元／米、0.10元／套，一次性赔偿费分别为14元／米、5元／套、另T型螺栓的一次性赔偿费为0.50元／个”；第二条“配搭标准：1.5米钢管搭配壹套扣件。吨位计算标准：钢管280米为一吨，扣件800套为一吨。……”第三条“1、从首次收到租赁物之日算起，每满一个月乙方须向甲方支付当月租金。逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金每日按所欠总金额的万分之八计算。……”；第五条“租赁物交、还地均在甲方库房，往返运费和上下车费均由乙方承担（上、下车费每吨各12元）”；第九条“乙方指定何炳青为材料员，代表乙方负责货物的收发”；第十条“补充说明：一次性赔偿费以市场价赔偿，租金每月结算，次月付清上月租金，顶托0.02元／个、天，顶托底座赔偿2元／个，螺帽2元／个，顶托维修费0.5元／个”。合同签订后，被告华蓥劳务公司从2011年9月5日至2012年5月10日期间在原告开办的璧山县成朋建筑工程设备租赁站共计租用钢管53404.4米、扣件29300套及顶托1552个，且在璧山县成朋租赁站发货单中均有合同约定的材料员“何炳青”的签字确认；被告华蓥劳务公司从2012年8月10日至同年10月15日分12次共计退还原告钢管43660米、扣件20895套、顶托1551套，且在璧山县成朋租赁站收货单中“交货人”一栏有“何炳青”、“黄萍”的签字，并从2011年9月至2013年5月共产生租金263005.98元，且在原告提交的租金结算单中仅2011年9月的租金结算单有乙方材料员“何炳青”的签字确认，其他仅有原告方的签章。原告称被告方仅支付了20000元，至今尚有租金243005.08元、一次性维护费7231元、上下车费5005.92元未支付，尚有钢管9744.4米、扣件8405套、顶托1套未退还，其中原告不要求被告方退还顶托。为此，原告起诉至法院，请求判令上述诉讼请求。
另查明，原告张棉华系璧山县成朋建筑工程设备租赁站业主。因被告华蓥劳务公司未按规定接受企业年度检验，广安市华蓥市工商行政管理局于2013年2月26日作出了安工商华企处字（2013）12号行政处罚决定，吊销被告华蓥劳务公司《企业法人营业执照》。诉讼中，原告申请撤回诉状第三项诉讼请求中“如果到时不退还，应支付租赁物损失178446.6元”。
上述事实，有原告举示的原告身份证、个体工商户营业执照副本复印件、张成文户籍证明、何泽龙身份证复印件、安工商华企处字（2013）12号行政处罚决定书、建筑工程设备租赁合同各1份，璧山县成朋租赁站发货单11张，璧山县成朋租赁站收货单12张、租金结算表21张，以及原告委托代理人、被告何泽龙的委托代理人的当庭陈述等证据予以证明，经庭审查证属实，本院予以采信。
本院认为，被告华蓥劳务公司与以原告张棉华为业主的璧山县成朋建筑工程设备租赁站于2011年9月5日签订的《建筑工程设备租赁合同》，该合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。原、被告双方应当依法履行合同义务，否则应当承担违约责任。《租赁合同》签订后，原告按照合同约定履行了提供租赁物资的合同义务，合同约定的承租方材料员何炳青也在璧山县成朋租赁站发货单中签字确认。原、被告的租赁合同已经实际履行，被告华蓥劳务公司理应按照合同约定按时向原告张棉华支付租金、上下车费、一次性维修费、退还租赁物资，故原告请求判令被告华蓥公司支付租金、上下车费、一次性维护费及退还租赁物资的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
原告主张的违约金部分，被告华蓥劳务公司未按合同约定按时支付租金，已经违反合同约定，应当承担违约责任，原告认为合同第三条第1项约定的违约金过高，在起诉时主动降低违约金计算标准，本院认为，综合原被告双方签订的《租赁合同》的约定，以及欠付租金的金额及时间等因素，被告华蓥劳务公司给付原告违约金31000元较为适宜。诉讼中，原告主动撤回其诉状第三项诉讼请求中“如果到时不退还，应支付租赁物损失178446.6元”，系原告处分其自身权利的行为，且不违反法律规定，本院予以确认。
关于被告张成文、何泽龙承担责任的认定，原告与被告华蓥劳务公司作为本案《租赁合同》合同相对方，应依法享有和履行本案合同的权利和义务，而被告张成文仅是被告华蓥劳务公司的法定代表人，被告何泽龙仅在《租赁合同》中乙方经办人一栏签字，且本案无证据证明该二人是本案《租赁合同》的承租方，因此，对于原告要求被告张成文、何泽龙与被告华蓥劳务公司共同承担责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告四川华蓥亿企建筑劳务有限公司在本判决生效后五日内给付原告立即给付原告张棉华租金243005.08元、上下车费5005.92元以及一次维修费7231元，合计255242元；
二、被告四川华蓥亿企建筑劳务有限公司在本判决生效后五日内立即退还原告张棉华钢管9744.4米、扣件8405套；
三、被告四川华蓥亿企建筑劳务有限公司在本判决生效后五日内立即支付原告张棉华违约金31000元；
四、驳回原告张棉华的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8716元，申请诉讼保全措施费3020元，合计11736元，由原告张棉华承担3112元、被告四川华蓥亿企建筑劳务有限公司承担8624元（原告预交的案件受理费1338元，待本判决生效后予以退还；被告于本判决生效后五日内向本院交纳案件受理费5604元，否则本院将予以强制执行，并将申请诉讼保全措施费3020元随案款一并支付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为两年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。
审 判 长 王 鹏
代理审判员 杨 波
人民陪审员 彭传政
二〇一四年二月二十六日
书 记 员 杨 佩