陕西省黄陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄陵民初字第00287号
原告梁某某，男。
被告王某某，男。
委托代理人赵某某，陕西兆隆律师事务所律师。代理权限：特别代理。
原告梁某某与被告王某某农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告梁某某、被告王某某委托代理人赵某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月7日，原告经人介绍为被告修建房屋，双方签订合同，约定了房屋修建的工程结构、工程价格、工程进度。由于天气原因，工程的期限推迟，2013年10月底，原告将合同约定的工程项目干完。工程完毕后，原告找被告索要工程款项和人员工资，被告以种种理由推脱不予支付，并要求原告将附加工程干完一并支付，原告只好进行附加工程的修建。2014年，原告找被告索要工程款项，被告躲避原告，不接电话，至今欠款分文未付，给原告造成巨大的经济损失，原告诉至法院，请求判令被告支付其工程款及贷款利息共计133889.33元（工程欠款117688.50元，贷款利息16200.83元），被告承担案件受理费用。
原告为支持其诉讼主张，向法庭提交以下证据：
第一组修建合同、“工程变更费用签证”复印件各一份。证明原告给被告修建位于黄陵县桥山镇刘家川房屋的事实，合同对房屋结构、价款进行约定，在修建过程中，被告变更了一部分工程结构，增加工程费用。
第二组迂某某签字的工程人工费用清单5张，共计13344元。证明当时被告委托迂某某在施工现场负责监工，清单显示了原告工队所干的工程量。
第三组原告自行打印的工程款项明细表2张，计362688.50元。证明原告向被告要帐时，是原、被告一起结算的，虽被告没有签字，但被告认可。
第四组38万元借条复印件一份。证明因被告拖欠原告工程款致原告支付不起工人工资，原告借曹天祥38万元支付工人工资，这笔借款的利息应由被告承担。
第五组陕西中金司法鉴定中心陕中金司鉴建字（2014）第34号司法鉴定意见书一份、鉴定费票据一份。证明原告原来起诉给被告修建的辅助工程工价为23000元，原告认可陕西中金司法鉴定中心鉴定为20236元，但认为鉴定费用15000元应由被告负担。
被告辩称，原、被告所签订的施工合同中的工程没有干完，双方没有结算，原告所诉欠款被告不认可，按照双方合同约定，被告已经支付原告工程款为245000元，因原告工程未完工，双方未结算，原告主张的工程款利息依法不成立，被告不认可。
被告为支持其抗辩主张，向法庭提交以下证据：
第一组原告提供给被告的结算明细单一份。证明原告持有明细表和他提供给被告的明细表有出入，部分价格与合同约定不一致，而且两份明细表均系原告自己单方结算，被告均不认可。
第二组2013年11月30日王某甲证明一份。证明原告工队在王某甲的窑洞居住时产生的水、电费用应由原告承担。
第三组梁某某收条复印件一份。证明被告已支付原告工程款245000元。
庭审中，被告对原告第一组证据中修建合同无异议，对“工程变更费用签证”真实性无异议，对证明的问题有异议，认为每平米增加的30元只是对西边的主体工程增加的价格；被告对原告第二组证据迂某某签字的5份清单无异议；被告对第三组证据明细表有异议，认为合同约定东屋工价为每平米240元，原告按270元计算，地脚线应计算在铺砌地板的工时内，原告重复计算，双方口头约定院子工程赠送不算工钱，原告主张锅台、锅灶、院墙等辅助工程15000元没有依据，工程没有实际干完，双方亦未实际丈量，被告对原告主张的工程款数额有异议；被告对原告第四组证据借条不认可，认为没有原件核对，形式要件不合法，工程未干完，双方没有结算，原告要求的利息被告不应承担；被告对原告第五组陕西中金司法鉴定中心鉴定意见书、鉴定费票据真实性均无异议，对证明的问题有异议，认为原告起诉时大门工程主张15000元，双方约定18000元（包括院子铺设等辅助工程），鉴定结论是11257.65元，原告起诉明显超出鉴定标准，院子工程双方约定是赠送，不应计算工程费用，鉴定结论是含税价的，原告单纯起诉的是工程款，辅助工程款比原告主张少3020.86元，因鉴定结论与原告所诉不符，鉴定费用不应由被告承担。原告对被告第一组证据真实性无异议，认可是其向被告提供的明细表，但认为因被告不支付工程款违约，所以其不赠送3000元的工程量；原告对被告第二组证据王某甲的证明不认可，认为其和被告约定由被告提供住所，水电费用应由被告承担；原告对被告第三组证据梁某某收条无异议。合议庭对原告第一组证据中修建合同的真实性和证明问题、“工程变更费用签证”真实性、第二组证据5张清单、第五组证据陕西中金司法鉴定中心陕中金司鉴建字（2014）第34号司法鉴定意见书和鉴定费票据真实性均当庭予以认定；对被告第一组证据明细单真实性、第三组证据收条当庭予以认定。庭后原告与被告代理人对原告自行结算的结算清单核对，被告对主体工程东屋的计算有异议，认为应按合同约定每平米240元计算，而非原告主张的每平米270元计算；认为院子铺设应按原、被告约定的是赠送工程量，而原告明细表中院子铺设主张6000元不合理；因原告大门未修建起来，原告主张15000元过高，对明细表中其余的工程费用没有异议。合议庭评议认为，原、被告虽签订修建合同，但在修建的过程中，被告对南屋及东屋修建结构均由合同约定的条基基础变更为桩基基础，原、被告关于“工程变更费用签证”上的西边主体工程变更其实质是南屋主体工程修建变更，对东屋工程变更虽未签订书面合同，但被告在合同履行中确实对东屋工程主体内容进行变更，有本院与被告父亲王海朝谈话笔录、现场勘察笔录为证，原告主张其为被告修建的主体工程东屋、南屋、北屋每平米单价按270元计算应予以支持；原、被告对地脚线及院子等辅助工程的计算费用有争议，原、被告双方对原告修建的辅助工程量级费用未进行结算，经原告申请，陕西中金司法鉴定中心陕中金司鉴建字（2014）第34号司法鉴定意见书鉴定被告王某某住宅零星工程人工费用包括院子铺设、地脚线、大门围墙、余土外运等工程总造价20235.54元应予采信，原告第三组证据自行打印的工程明细表、被告第一组证据原告提供给被告的工程明细表中原、被告有争议的工程量及价格不予认定；原告第四组证据38万元借条无原件核对且原告无证据印证其借款38万元用于支付了工人工资，不予认定；原、被告建筑合同约定被告提供住宿，被告第二组证据王某甲证明不予认定。综上，确认原告北屋、南屋、东屋主体工程费用249353元、地板砖工程费用17125.50元、卫生间工程费用9456元、灶房工程费用2572元、走廊工程费用6385.60元、附加工程变更基础工程、卫生间、加固窑背、化粪池、防潮层、安门等工程费用41100元、杂工工程费用13440元、院子铺设、地脚线、大门围墙等零星工程费用20235.54元，合计359667.64元。被告已支付原告工程款项245000元。
经过对事实和证据的分析与认定及双方当事人的陈述，确认以下案件事实：
2013年7月初，经朋友介绍，原告为被告修建被告位于黄陵县桥山镇刘家川宅院民房，并开始前期工程的施工，同年7月7日，原、被告签订修建合同，由原告给被告修建平面结构为东西南北四合院的宅院，合同约定：北侧房屋结构为地梁以上一层为整体通间，一层圈梁、大梁、柱子全带，二层全部为砖结构；南侧房和东主房为纯砖结构，北房单价为每平米270元，东、南、西房单价为每平米230元。合同在履行过程中，双方于2013年9月21日签订“工程变更费用签证”，将南房主体工程结构进行变更，具体变更为同北侧房结构，东边共加柱10个，每柱900元，共9000元，西边、南边总基础变更增加10000元，南侧主体每平米增加30元。后东主房在修建过程中由原来修建合同约定的纯砖结构亦修建为砖混结构，原、被告对东主房变更未有书面约定。2014年6月9日，原、被告对已支付工程款核对后，确认被告王某某已支付原告工程款245000元，原告出具收条一张，此后被告再未支付原告工程款。2013年11月下旬，主体工程完工后，原、被告口头约定院子铺设、大门围墙、照壁墙、火炕等附加零星工程，后因天气变冷致附加工程门头未完工；原、被告协商停工，双方关于原告修建工程未结算。原告停工后，多次找被告索要剩余工程款，被告拒付。原告诉至法院，请求法院判令被告支付所欠工程款117699.50元及截至2014年7月10日的借款利息16200.83元。本案在审理过程中，因原、被告对地脚线及附加工程人工费用有差异，经原告申请，陕西中金司法鉴定中心陕中金司鉴建字（2014）第34号司法鉴定意见书鉴定：被告王某某住宅零星工程人工费用包括院子铺设、余土外运、地脚线、照壁墙、大门围墙、火炕等工程总造价20235.54元，鉴定费用15000元。
本院认为，原告为被告建房，双方签订了修建合同，合同签订后，双方均应按合同约定履行义务。但在修建中，被告对南屋及东屋修建结构均由合同约定的条基基础变更为桩基基础，原、被告关于“工程变更费用签证”上的西边主体工程变更，其实质是南屋主体工程修建变更，对东屋工程变更虽未签订书面合同，但被告在合同履行中确实对东屋工程主体施工进行变更，原告主张其为被告修建的主体工程东屋、南屋、北屋每平米单价按270元计算，应予以支持；原、被告对地脚线及院子等辅助工程的计算费用有争议，原、被告双方未对原告所建工程进行结算，经原告申请，法院委托陕西中金司法鉴定中心陕中金司鉴建字（2014）第34号司法鉴定意见书鉴定，被告王某某住宅零星工程人工费用包括院子铺设、地脚线、大门围墙、余土外运等工程总造价20235.54元，应予采信；确认原告北屋、南屋、东屋主体工程费用249353元、地板砖铺砌工程费用17125.50元、卫生间工程费用9456元、灶房工程费用2572元、走廊工程费用6385.60元、附加变更基础工程、卫生间、加固窑背、化粪池、防潮层、安装门窗等工程费用41100元、杂工工程费用13440元、院子铺设、地脚线、大门围墙等零星工程费用20235.54元，合计359667.64元，被告已支付原告工程款项245000元；被告应支付原告剩余工程款项，原告请求被告支付其剩余工程款项之请求，应予支持，确认剩余工程款项为114667.64元；原、被告工程未结算，原告无证据印证其借款38万元用于支付工人工资所用，原告请求支付其贷款利息16200.83元不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理﹤建设工程施工合同纠纷案件﹥适用法律问题的解释》第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告王某某于本判决生效之日起三十日内支付原告梁某某剩余工程款114667.64元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
鉴定费用15000元，原告梁某某承担5000元，被告王某某承担10000元。
案件受理费2977元，原告梁某某负担383元，被告王某某负担2594元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。
审 判 长 方海燕
审 判 员 冯娅鸽
人民陪审员 雷清海
二〇一五年三月四日
书 记 员 马 娟
附：相关法律法规
1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
2.《最高人民法院关于审理﹤建设工程施工合同纠纷案件﹥适用法律问题的解释》第六条当事人对垫资及垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
3.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。