上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民一（民）初字第2947号
原告王某甲，女，1956年3月14日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。
委托代理人韦赟斌，上海敏诚善律师事务所律师。
委托代理人陈连喜，上海敏诚善律师事务所律师。
被告王某乙，男，1960年11月5日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。
委托代理人陆某某。
委托代理人汪本科，上海震亚律师事务所律师。
被告王某丙，男，1965年11月26日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。
委托代理人薛雪娟，上海震亚律师事务所律师。
被告瞿某某，女，1933年1月19日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。
委托代理人沈懿君，上海震亚律师事务所律师。
原告王某甲诉被告王某乙、王某丙、瞿某某分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2015年1月28日立案受理，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王某甲及其委托代理人韦赟斌、陈连喜、被告王某乙及其委托代理人陆某某、汪本科、被告王忠明及其委托代理人薛雪娟、被告瞿某某及其委托代理人沈懿君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某甲诉称，其母亲瞿某某与父亲王坤荣育有原告王某甲、被告王某乙、被告王某丙三位子女，王坤荣于2001年9月去世，未留有遗嘱。王坤荣与瞿某某建造的位于闵行区浦江镇叶凌村五组29号房屋于2009年6月被动迁，获得浦鸥路XXX弄XXX号XXX室（以下简称402室）房屋等动迁利益，2013年12月27日，上述动迁的402室房屋的产权被登记在被告王某乙及王某丙名下，原告认为动迁房屋系其父母的夫妻共同财产，其父亲王坤荣名下的动迁利益应当由各继承人法定继承，故原告诉至法院，要求法院判令：依法分割被继承人王坤荣的遗产，原告主张402室房屋享有八分之一的产权份额，原告对王坤荣应得的货币补偿款与安置面积享有八分之一份额。
被告王某乙、王某丙共同辩称，本案已超过诉讼时效，被继承人虽于2001年死亡，原告主张的诉争房屋在2009年动迁，但原告与三位被告居住在同一村庄是一起动迁的，2009年动迁时原告已知晓其继承权受到侵犯，如原告认为其对原来诉争房屋主张继承权的，也应在两年内主张，动迁的房屋是2013年取得的。
被告瞿某某辩称，动迁安置房是对其一人进行安置，只有拆迁补偿款才属于遗产。
经审理查明，原告王某甲、被告王某乙、被告王某丙三人系被告瞿某某及被继承人王坤荣的子女。王坤荣于2001年9月去世，王坤荣生前与妻子瞿某某于1991年共同建造了位于本区浦江镇叶凌五组的占地85平方米的农村宅基地使用权房。2009年6月22日，上述农村宅基地房遇到动迁，被告瞿某某作为被拆迁人与拆迁人上海浦江镇投资发展有限公司签订了《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，协议确定：乙方瞿某某所有的房屋座落于叶凌村五组，建筑面积128.34平方米；乙方住房经上海闵恒房地产评估公司评估，房屋货币补偿款为人民币（以下币种相同）242，644.74元；甲方另支付乙方棚舍和其它附属物补偿款209，299.82元；甲方按规定付给乙方搬家补助费2，566.80元；甲方另支付了协议规定期限内搬迁的基础奖及速迁奖15，000元、过渡费12，320.64元；安置动迁廉价商品房面积为128.34×70%=89.84平方米；乙方购房补贴为17，968元；动迁补偿金额为499，800元。2013年9月3日，动迁获取的402室登记在被告王某乙、王某丙名下，购房单价为每平方米3，272.20元。2015年1月28日，原告以其法定继承权受到侵害向本院提起诉讼。
另，被告瞿某某表示，原告王某甲从未向其催要过动迁款，但原告于2012年5月曾提出要动迁安置房。
诉讼中，经被告王某乙申请，本院委托上海富申房地产估价有限公司对402室进行评估，确认房屋建筑面积109.87平方米，单价为每平方米19，487元。本次房屋评估产生的评估费7，160元，由被告王某乙在诉讼中予以垫付。
以上事实，由农村宅基地使用权审核表、上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、商品房出售合同及到庭当事人的陈述等予以证实。
本院认为，被继承人王坤荣生前与被告瞿某某共同建造的宅基地房面积为85平方米，在王坤荣去世八年后该宅基地房被拆迁，拆迁人所认定的建筑面积为128.34平方米，本院认为王坤荣生前批建的仅85平方米，王坤荣去世多年显然不可能在拆迁中体现其人口的因素，故本院仅认定对批建的85平方米房屋的一半份额即42.5平方米产生的动迁利益作为遗产予以分配。根据拆迁补偿安置协议，按认定面积128.34平方米的70%认定可购买的动迁廉价商品房面积，故王坤荣的42.5平方米的70%购买廉价商品房后获得的面积为29.75平方米。被告主张原告诉请已逾诉讼时效，本院认为，原告与被告瞿某某居住在同一个村，而且一起被动迁，原告在获悉遗产将发生更名等侵害其继承权时，应在两年之内予以主张，但根据瞿某某自述，原告仅向其主张廉价商品房的份额，并未主张过动迁款，故本院认为原告对动迁款利益已逾诉讼时效，本院不予支持；但对原告主张的宅基地房转化为廉价商品房402室的利益，鉴于瞿某某承认向其主张过利益，且402室获取、登记产权的时间距离本案起诉并未超两年，故被告主张402室份额作为遗产已逾诉讼时效的抗辩，本院不予采纳。现402室房屋产权登记为被告王某乙、王某丙，根据房地产评估价格该402室房屋中作为被继承人的份额折价应为579，738.25元，本案法定继承人中瞿某某作为配偶，不仅生前对被继承人照顾较多，且瞿某某年老需扶养等因素，本院认为应酌情予以多分为169，738.25元；被告王某乙、王某丙在农村作为儿子相对尽了较多的赡养义务，故每人酌情分配15万元，原告可继承11万元。因402室房屋现登记为被告王某乙、王忠明，故原告可继承的款项应由被告王某乙、王某丙支付。原告主张登记房屋产权份额，但原告所占比例很低，如果房屋登记共有人过多，原告与被告无法和睦共处，势必造成将来析产的新矛盾，故本院确认房屋所有人支付相应折价款更为合理。故综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国继承法》第十三条第五款之规定，判决如下：
一、位于上海市闵行区浦江镇浦鸥路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告王某乙、王某丙共有；被告王某乙、王某丙于本判决生效之日起十日内支付原告王某甲房屋折价款11万元；
二、原告王某甲于本判决生效之日起十日内支付被告王某乙评估费2，386元；被告王某丙于本判决生效之日起十日内支付被告王某乙评估费2，386元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计9，150元，由原告王某甲负担3，050元，由被告王某乙负担3，050元，被告王某丙负担3，050元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 薛美芳
二〇一五年七月十七日
书记员 宰湘屏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十九条??共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
二、《中华人民共和国继承法》
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。