浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬象商初字第997号
原告：象山华翔小额贷款有限公司。住所地：象山县西周镇镇安路***号。
法定代表人：周辞美，该公司董事长。
委托代理人：戴显文，该公司风险控制部经理。
被告：宁波神舟立体车库制造有限公司，住所地：象山县爵溪街道新瀛路3号。
法定代表人：陆华良，该公司执行董事兼总经理。
被告：陆华良，宁波神舟立体车库制造有限公司法定代表人。
被告：周能永，私营业主。
原告象山华翔小额贷款有限公司（以下简称华翔贷款公司）为与被告宁波神舟立体车库制造有限公司（以下简称神舟公司）、陆华良、周能永小额借款合同纠纷一案，于2014年5月29日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员蔡燕燕适用简易程序，于2014年6月24日公开开庭进行了审理。原告华翔贷款公司的委托代理人戴显文到庭参加诉讼，被告神舟公司、陆华良、周能永经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告华翔贷款公司起诉称：2013年3月25日，原告与被告神舟公司签订了编号为象华贷（2013）综信字第010号的《综合授信合同》一份，约定：原告同意自2013年3月25日至2015年3月24日期间内向被告神舟公司提供贷款最高余额不超过2000000元的授信额度；为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，被告周能永将与原告签订编号为（2013）最抵字第010号的《最高额抵押合同》，为借款人履行本合同及与本合同相关的每笔具体借款合同项下债务提供担保，以及其他权利义务内容。同年5月24日，原告与被告周能永签订了编号为（2013）最抵字第010号的《最高额抵押合同》一份，约定：被告周能永以登记在其名下的坐落于象山县丹西街道瑶琳小区50号的房地产（房产证号：象房权证丹西街道字第××号）为被告神舟公司在最高额2000000元内与原告签订的编号为象华贷（2013）综信字第010号的《综合授信合同》项下债务提供不可撤销的抵押担保；抵押担保范围包括合同项下的全部本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用；以及其他权利义务内容。同日，双方办理了抵押登记手续。2014年1月16日，原告与三被告签订了编号为象华贷（2014）保借字第026号《象山华翔小额贷款有限公司保证借款合同》一份，约定：被告神舟公司向原告借款1000000元；借款期限自2014年1月16日起至2014年7月9日止；借款月利率为18.6‰，本金到期一次性归还，利息按月计收，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；被告陆华良、周能永自愿提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起两年，保证范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；被告神舟公司未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，原告有权提前收回未到期贷款；若本合同贷款人的债权同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人对本合同全部债权承担连带保证责任；以及其他权利义务内容。同日，原告按约向被告神舟公司发放贷款1000000元，但被告神舟公司仅支付至2014年1月20日的利息3100元，之后一直未能按约付息。现请求判令：（1）被告神舟公司归还原告借款本金1000000元，并支付利息78740元（自2014年1月21日起按月利率18.6‰暂计至2014年5月27日，以后计算至款项付清之日止）；（2）原告对被告周能永名下的坐落于象山县丹西街道瑶琳小区50号的房地产（房产证号：象房权证丹西街道字第××号）在登记在先的权利受偿后享有优先受偿权；（3）被告陆华良、周能永对上述款项承担连带担保责任。
为证明其诉称事实成立，原告华翔贷款公司在本院指定的举证期间内向本院提供如下证据材料予以佐证：（1）《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、房产证复印件、房屋他项权证各一份，拟证明原告与被告神舟公司之间的借款合同关系以及被告周能永将登记在其名下的坐落于象山县丹西街道瑶琳小区50号房地产为被告神舟公司向原告借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续的事实；（2）《保证借款合同》、借款借据各一份，拟证明原告向被告神舟公司发放贷款1000000元，该借款由被告陆华良、周能永提供连带责任保证担保的事实；（3）委托书一份，拟证明被告神舟公司支付利息3100元，自2014年1月21日开始欠息的事实。
被告神舟公司、陆华良、周能永未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供抗辩证据。
经审理，鉴于被告神舟公司、陆华良、周能永经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对本案原告诉称事实、证据的抗辩权和质证权。经审查，原告提供的证据符合证据真实、合法以及与本案具有关联的属性，本院对原告提供的证据的证明力予以确认，并由此认定原告诉称的事实为本案的基本事实。
本院认为：原告与三被告签订《综合授信合同》、《最高额抵押合同》及《保证借款合同》，由各方签字确认，应属有效，各方应全面履行合同项下的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被告神舟公司发放贷款1000000元，被告神舟公司未按约履行还款义务，被告陆华良、周能永亦未履行保证责任，显属违约，原告要求被告神舟公司归还借款本金1000000元并支付利息以及被告陆华良、周能永对讼争借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告周能永以登记在其名下的坐落于象山县丹西街道瑶琳小区50号房地产为被告神舟公司向原告的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告抵押权已依法设立，原告依法就抵押房产按顺位享有优先受偿权。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。被告周能永、陆华良承担担保责任后，有权向被告神舟公司追偿。被告神舟公司、陆华良、周能永经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波神舟立体车库制造有限公司于判决生效后十日内归还原告象山华翔小额贷款有限公司借款本金1000000元，并支付利息78740元（暂算至2014年5月27日，以后按月利率18.6‰计算至判决确定的履行之日止）；
二、原告象山华翔小额贷款有限公司对被告周能永设定的抵押物即登记在其名下的坐落于象山县丹西街道瑶琳小区50号的房地产［房产证号：象房权证丹西街道字第××号，土地使用权证号：象国用（2001）字第01-0896号，他项权证号：象房他证丹西街道字第2013049**号］按顺位享有优先受偿权；
三、被告陆华良、周能永对上述款项承担连带清偿责任；
三、被告陆华良、周能永承担担保责任后，有权向被告宁波神舟立体车库制造有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14509元，减半收取7254.50元，由被告宁波神舟立体车库制造有限公司负担，被告陆华良、周能永负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
代理审判员 蔡燕燕
二〇一四年六月二十四日
代书 记员 张莹莹