广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）韶武法民二初字第154号
原告：李宏兴。
委托代理人：陈小雄、陈晓琴，广东众同信律师事务所律师。
被告：广东建城工程建设有限公司。
法定代表人：郑少波。
被告：广东建城工程建设有限公司韶关分公司。
负责人：许求荣，该分公司项目经理。
委托代理人：钟青江，该分公司职员。
被告：许求荣。
原告李宏兴诉被告广东建城工程建设有限公司（下称建城公司）、广东建城工程建设有限公司韶关分公司（下称建城公司韶关分公司）、许求荣建筑设备租赁合同纠纷与买卖合同纠纷一案，本院于2014年5月6日立案受理后，建城公司在答辩期间提出管辖权异议，本院于2014年6月4日作出（2014）韶武法民二初字第154号民事裁定：驳回建城公司的管辖权异议。建城公司不服该裁定，向韶关市中级人民法院提起上诉，该院于2014年8月12日作出（2014）韶中法立民终字第54号民事裁定：驳回上诉，维持原裁定。2014年9月9日，本院依法组成合议庭对本案公开开庭进行了审理，原告李宏兴的委托代理人陈晓琴，被告建城公司韶关分公司的委托代理人钟青江到庭参加了诉讼；被告建城公司、许求荣经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李宏兴诉称：建城公司是韶关市武江区恒大城工程的承包人，建城公司韶关分公司为韶关恒大城工程成立了项目部，许求荣是该项目部的负责人，工程的实际施工人。2012年4月1日，广州市增城憬发钢材经营部（以下简称憬发钢材经营部）与广东建城工程建设有限公司广东韶关恒大城首期项目部（以下简称恒大城首期项目部）签订《租赁合同》，约定由憬发钢材经营部向恒大城首期项目部出租排栅钢管、扣件等材料供恒大城工地使用，还对租金、违约责任及双方的权利、义务进行了约定。除《租赁合同》外，恒大城首期项目部还委托憬发钢材经营部购买钢笆网等材料。合同签订后，憬发钢材经营部向恒大城首期项目部提供了约定的材料，合同履行初期，恒大城首期项目部尚能按期支付租金等款项，之后则开始经常拖欠租金。双方多次对账确认债权债务，计至2014年3月31日，恒大城首期项目部共拖欠憬发钢材经营部租金5686236.1元，根据双方约定，应计滞纳金（违约金）约为700多万元，且滞纳金仍在增加，考虑到债务人的履行能力，只要求支付部分滞纳金（违约金）。经多次催收，债务人均未全面履行付款义务。为维护其合法权益，李宏兴遂向本院起诉，请求法院判令：1、三被告共同向原告支付租金及违约金，其中欠付的租金暂计至2014年3月31日为5686236.1元，违约金暂计至2014年3月31日约为150万元，2014年3月31日之后至被告返还全部租赁物之日止的租金及违约金按《租赁合同》约定计付；2、本案诉讼费用及保全费用由三被告负担。
原告李宏兴对其陈述事实提供的证据有：1、李宏兴的身份证；2、憬发钢材经营部的营业执照；3、建城公司及建城公司韶关分公司的企业机读档案登记资料；4、许求荣的身份证；5、租赁合同；6、委托书；7、憬发钢材经营部钢笆网明细表；8、憬发钢材经营部钢管和扣件租金汇总表；9、憬发钢材经营部钢管和扣件租金汇总表；10、建城公司付款清单；11、对账单九份。
建城公司及许求荣未到庭应诉，也未提交书面答辩状及证据。
建城公司韶关分公司答辩称：1、原告起诉的数额与建城公司韶关分公司核对的数额有误差；2、利息过高，不同意支付。
建城公司韶关分公司对其辩解未提交证据。
经审理查明：憬发钢材经营部系以批发、零售、租赁钢材和脚手架为经营范围的个体工商户，李宏兴系该个体工商户的经营者。建城公司韶关分公司系建城公司在韶关设立的分公司，办理了工商登记，负责人为许求荣（又名许荣），恒大城首期项目部系建城公司韶关分公司的内设机构。2012年4月1日，憬发钢材经营部与恒大城首期项目部签订《租赁合同》，约定憬发钢材经营部将一批钢管和扣件出租给恒大首期项目部使用，钢管每吨月租金为130元，扣件每个月租金为2角，所有租金款应在每个月30日前交清给出租方，如无正当理由停付租金15天后，出租方每天向承租方加收当月租金的千分之五为滞纳金。合同签订后，憬发钢材经营部根据合同约定及恒大城首期项目部的指示，交付了租赁的钢管和扣件。为了结算的方便，建城公司与憬发钢材经营部协商一致，将其在清远足球学校项目中承租憬发钢材经营部的钢管和扣件的租金一并由恒大城项目部结算及支付。
2012年7月22日，恒大城首期项目部向憬发钢材经营部出具《委托书》，委托购买钢笆网一批，约250吨，每吨单价4800元。2013年11月14日，经双方确认，自2012年7月29日至2013年9月26日，恒大城首期项目部陆续购买钢笆网共352.33吨，合计1691184元。
经建城公司韶关分公司确认，自2012年4月2日至2014年8月31日，恒大城首期项目工程中租用钢管和扣件的租金共计8721695.91元；自2012年5月至2014年8月31日，清远足球学校项目租用钢管和扣件的租金共计351688.2元；采购钢笆网共计1691184元。自2012年4月13日至2014年8月31日，恒大城首期项目部向憬发钢材经营部支付款项共计3865535元，尚欠689033.11元。
恒大城首期项目部拖欠租金、付款数额明细如下：
单位：元
期间韶关恒大城项目租金清远足球学校项目租金钢笆网金额已付款金额余额2012年4月22241.9100162393140151.092012年5月57114.626574.40080206156668.072012年6月99838.2513189.40095368139008.422012年7月130938.0813189.4014630422422472800.942012年8月200284.6013189.40205152200000-145825.062012年9月271345.7513189.40584928400000-615288.212012年10月325166.9013189.40155904200000-909548.512012年11月337176.0313189.400100000-1159913.942012年12月345665.1013189.40175488100000-1594256.442013年1月349832.7013189.4000-1957278.542013年2月349832.7013189.400100000-2220300.642013年3月351444.7013189.400200000-2384934.742013年4月357229.5613189.400150000-2605353.72013年5月368578.6113189.400520000-2467121.712013年6月383166.4213189.40080000-2783477.532013年7月397121.0913189.400200000-2993788.022013年8月400788.2013189.40285744143136-3550373.622013年9月400788.2013189.40137664242608-3859407.222013年10月399768.6613189.400200000-4072365.282013年11—12月759390.7326378.800217600-4640534.812014年1月370063.6013189.4000-5023787.812014年2—3月736069.4926378.800100000-5686236.12014年4月344530.4813189.400150000-5893955.982014年5月306000.492189.4000-6202145.872014年6月240069.0713189.4000-6455404.342014年7月214109.6913189.4000-6682703.432014年8月203140.3013189.4000-6899033.13合计8721695.93351688.2016911843865535-6899033.13诉讼期间，李宏兴明确其诉讼请求为要求三被告支付2012年4至2014年8月31日期间拖欠的租金、货款共计6899033.13元及违约金2000000元（违约金约定每日5‰，共计12453468.91元，但只主张2000000元），2014年9月1日之后的违约金按合同约定每日5‰计付。
本院认为：憬发钢材经营部与恒大城首期项目部签订《租赁合同》，将其自有的建筑设备租赁给恒大城首期项目部使用，恒大城首期项目部应支付相应租金并返还租赁物，双方形成了租赁合同关系。在租赁合同关系之外，憬发钢材经营部又接受恒大城首期项目部的委托，按其指示采购建筑材料，恒大城首期项目部向憬发钢材经营部支付价款，故双方又形成了买卖合同关系。本案当事人争议的法律关系实为两个法律关系，本案案由应为建筑设备租赁合同纠纷与买卖合同纠纷。
关于拖欠的租金及货款数额问题，2012年4月至2014年8月31日，恒大城首期项目部租赁建筑设备产生租金8721695.93元，清远足球学校项目转韶关结算租金351688.2元，采购钢笆网货款1691184元，已付款项3865535元，拖欠款项6899033.13元未结清，对此，建城公司韶关分公司已经确认，双方并无异议，李宏兴要求承租人支付拖欠款项6899033.13元，事实清楚，依据充分，应予支持。
关于李宏兴主张的违约金问题，双方签订的《租赁合同》中约定逾期支付租金应按每日5‰支付违约金。虽然《租赁合同》是针对韶关恒大城首期项目而签订的，但清远足球学校项目中租赁的设备与韶关恒大城首期项目租赁的设备为同一种类，且双方明确转为韶关恒大城首期项目部一并结算，应当视为受《租赁合同》违约金条款的约束。对于代购钢笆网的货款，虽然没有签订书面的买卖合同，但实际由憬发钢发经营部垫付资金，作为一种商事合作关系，出卖人要求买受人支付逾期货款的违约金也属于合理要求。故李宏兴要求将清远足球学校项目中的租金及代购钢笆网的货款与恒大城项目中的租金一并计算违约金，并无不妥，本院予以支持。但双方约定的违约金每日5‰，超出中国人民银行同期同类贷款利率（2012年7月16日公布的一年至三年期贷款基准利率为年利率6.15%）的四倍，违约金明显过高，而且原告也未能提交因被告拖欠款项造成其损失的证据，故本院酌情按该利率的四倍即年利率24.6%（折合月利率2.05%）计算违约金。根据前述查明的拖欠款项、已付款项明细，违约金计算如下：
单位：元
期间韶关恒大城项目租金清远足球学校项目租金钢笆网金额已付款金额余额违约金（2.05%）2012年4月22241.9100162393140151.0902012年5月57114.626574.40080206156668.0702012年6月99838.2513189.40095368139008.4202012年7月130938.0813189.4014630422422472800.9402012年8月200284.6013189.40205152200000-145825.062989.412012年9月271345.7513189.40584928400000-615288.2112613.412012年10月325166.9013189.40155904200000-909548.5118645.742012年11月337176.0313189.400100000-1159913.9423778.242012年12月345665.1013189.40175488100000-1594256.4432682.262013年1月349832.7013189.4000-1957278.5440124.212013年2月349832.7013189.400100000-2220300.6445516.162013年3月351444.7013189.400200000-2384934.7448891.162013年4月357229.5613189.400150000-2605353.753409.752013年5月368578.6113189.400520000-2467121.7150576.002013年6月383166.4213189.40080000-2783477.5357061.292013年7月397121.0913189.400200000-2993788.0261372.652013年8月400788.2013189.40285744143136-3550373.6272782.662013年9月400788.2013189.40137664242608-3859407.2279117.852013年10月399768.6613189.400200000-4072365.2883483.492013年11—12月759390.7326378.800217600-4640534.8195130.962014年1月370063.6013189.4000-5023787.81102987.652014年2—3月736069.4926378.800100000-5686236.1116567.842014年4月344530.4813189.400150000-5893955.98120826.102014年5月306000.492189.4000-6202145.87127143.992014年6月240069.0713189.4000-6455404.34132335.792014年7月214109.6913189.4000-6682703.43136995.422014年8月203140.3013189.4000-6899033.130合计8721695.93351688.2016911843865535-6899033.131515032.03据此，承租人拖欠款项的违约金应为1515032.03元，对李宏兴请求超出该数额的部分，本院不予支持。
李宏兴系个体工商户憬发钢材经营部的经营者，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第46条：“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的业主为当事人。有字号的，应在法律文书中注明登记的字号。”的规定，李宏兴是本案适格的原告。恒大城首期项目部系建城公司韶关分公司的内设机构，又因建城公司韶关分公司也不是法人机构，不能独立承担民事责任，根据《中华人民共和国公司法》第十四条：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”的规定，应由建城公司负责清偿恒大城首期项目部的债务。许求荣系建城公司韶关分公司的负责人，其签订合同及确认租金、货款数额属于履行职务的行为，李宏兴要求许求荣个人承担其所在单位的债务，没有法律依据，本院不予支持。
建城公司、许求荣经本院依法传唤，没有到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法作出缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告广东建城工程建设有限公司应于本判决生效之日起三十日内向原告李宏兴支付广东建城工程建设有限公司广东韶关恒大城首期项目部自2012年4月起至2014年8月31日止拖欠的租金、货款6899033.13元及违约金1515032.03元（违约金已计至2014年8月31日，之后至清偿之日的违约金按月利率2.05%计算）。
案件受理费74093元，财产保全费5000元，合计79093元，由原告李宏兴负担4310元，被告广东建城工程建设有限公司负担74783元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 汤桂新
审 判 员 李俊俊
代理审判员 吴 放
二〇一四年九月二十八日
书 记 员 侯嘉琳
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