广东省高州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0981民初2957号
原告：高州市农村信用合作联社东岸信用社。
地址：高州市东岸镇商业街88号。
负责人：李可兵，该社主任。
委托代理人：许博，男，1986年3月10日出生，汉族，广东省高州市人，大学本科文化，住高州市。系高州市农村信用合作联社东岸信用社副主任。
委托代理人：刘永承，男，1987年10月10日出生，汉族，广东省高州市人，大学本科文化，住高州市。系高州市农村信用合作联社东岸信用社专职信贷员。
被告：周木婵，女，1966年9月25日出生，汉族，广东省茂名市茂南区人，住广东省茂名市茂南区。
被告：柯亚富，男，1964年7月10日出生，汉族，广东省茂名市茂南区人，住广东省茂名市茂南区。
原告高州市农村信用合作联社东岸信用社（以下简称东岸信用社）诉被告周木婵、柯亚富金融借款合同纠纷一案,本院于2016年10月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东岸信用社的委托代理人刘永承到庭参加诉讼，被告周木婵、柯亚富经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告东岸信用社向本院提出诉讼请求：1、要求被告周木婵、柯亚富共同偿还贷款本金489995.37元及利息11886.95元（利息计至2016年9月20日，2016年9月21日起的利息按借款约定计至贷款还清时止）给原告。2、原告对抵押物[位于茂名市××山××房的房地产（证号：粤房地证字第C2305366号）、茂国用（2005）第00269号]的价款有优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告周木婵在2012年5月27日向原告借款一笔，金额490000元，年利率8.645%，利率按季度调整，2015年5月23日到期，并以被告周木婵本人位于茂名市××山××房的房地产[证号：粤房地字第××号、茂国用（2005）第00269号]作抵押担保。后被告于2014年12月22日向原告申请展期至2016年6月26日，展期年利率8.7%，利率按季度调整。贷款展期到期后，被告没有按借款合同约定归还贷款本金及利息，被告到2016年9月20日止尚欠贷款本金489995.37元及利息11886.95元。被告周木婵与被告柯亚富是夫妻关系，以上债务是其夫妻共同债务，应由俩被告共同偿还。该贷款本息经原告多次向被告催收未果，特向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告周木婵、柯亚富在答辩期内未向本院提交书面答辩意见，在举证期限内也没有向本院提交任何证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、两被告身份证复印件各一份，证明两被告的身份情况；2、结婚证复印件一份，证明两被告是夫妻关系；3、《房地产权证》、《国有土地使用证》、《抵押担保合同》复印件各一份，证明该房产是债务的抵押品；4、《个人借款合同》、《借款借据》、《借款展期协议》复印件各一份，证明原被告之间的债务关系，被告向原告借款事实；5、《贷款计息过程》一份，证明本案的借款欠息利息的计算方法。经开庭质证，被告不到庭，视为对原告提供的证据放弃抗辩权，经本院对原告提供的证据与原件核对一致，本院依法对原告提供的证据认定为合法有效证据，可作本案定案依据。
另，根据原告方的申请，本院于2016年4月26日作出裁定，对被告周木婵名下所有的位于茂名市××山××房的房地产（证号：粤房地证字第C2305366号、茂国用（2005）第00269号）进行查封保全，待结案后处理。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告周木婵与被告柯亚富是夫妻关系。在被告周木婵与被告柯亚富婚姻关系存续期间，被告周木婵于2012年5月27日与原告签订《个人借款合同》（编号：10020129902193741），合同约定，被告周木婵以进货（历清）为由向原告东岸信用社借款490000元，到期日为2015年5月23日，约定的贷款利率为浮动利率，按照基准利率上浮30%计算，合同签订时的基准利率为6.65%，确定被告的贷款利率为8.645%，浮动利率按季度调整。被告周木婵以其本人位于茂名市××山××房的房地产（证号：粤房地证字第C2305366号、茂国用（2005）第00269号）作为抵押担保。被告周木婵在借款人栏上签名及捺指模，被告柯亚富在甲方（借款人）配偶栏上签名及捺指模。同日，原告按合同约定将借款本金490000元发放给被告周木婵，被告周木婵于同日立下《借款借据》给原告，被告柯亚富也在该借款借据上签名及捺指模。2014年12月22日，原告与被告周木婵签订《借款展期协议》，借款展期至2016年6月26日。按照借款展期协议关于展期利率的约定，展期期间，借款利率在中国人民银行公布的三至五年（借款期限档次）贷款利率的基础上上浮45%，据此确定年利率为8.7%。利率实行一季一定，在借款期限内分段计息。自每次基准利率调整之日的次季首日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历季度内经两次或两次以上调整的，以该日历季度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第一款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；该种调整无需经借款人同意，也无须另行通知借款人。被告周木婵在该协议借款人栏上签名及捺指模，被告柯亚富在该协议上配偶栏上签名及捺指模。贷款到期后，被告周木婵除已还贷款本金4.63元及偿还利息偿至2016年6月20日外，尚欠贷款本金489995.37元及利息11886.95元（利息计算至2016年9月21日）。因被告周木婵与被告柯亚富是夫妻关系，以上债务是其夫妻共同债务，应由其夫妻共同偿还。上述借款后经原告多次向被告催收无果，原告遂向本院提起诉讼，请求判令如诉所请。
本院认为，原告东岸信用社与被告周木婵之间签订的《个人借款合同》系双方当事人真实的意思表示，明确约定相互间的权利、义务，合同的内容及形式均不违反法律的禁止性规定，是合法有效的借款合同，该合同对原告和被告周木婵双方均有法律约束力，双方均应当按照合同履行自己的义务。借款人未按合同约定及又未在获准的展期内偿还贷款本息，因此，借款人除应偿还借款本金及利息外，还应按约定支付逾期利息给原告。原告所主张利息并未超出双方约定的范围，本院予以支持。被告周木婵与被告柯亚富是夫妻关系，由于上述债务是被告周木婵与被告柯亚富在婚姻关系存续期间所欠的债务，且被告柯亚富也在该《个人借款合同》、《借款借据》及《借款展期协议》上签名捺印，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”被告柯亚富未能提供证据证实其与被告周木婵之间的债务已明确约定为个人债务，或属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，因此是夫妻共同债务，原告主张被告周木婵与被告柯亚富共同偿还该借款本息符合法律规定，对原告此项诉讼主张，本院予以支持。对于原告要求对被告周木婵用来抵押的抵押物[位于茂名市××山××房的房地产（证号：粤房地证字第C2305366号）、茂国用（2005）第00269号]的价款有优先受偿权的诉求，其请求符合《中华人民共和国担保法》第五十四条的规定，本院予以支持。被告周木婵、柯亚富经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃对原告诉讼请求的抗辩，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、限被告周木婵、柯亚富于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金489995.37元给原告高州市农村信用合作联社东岸信用社。
二、限被告周木婵、柯亚富于本判决发生法律效力之日起十日内支付利息11886.95元给原告高州市农村信用合作联社东岸信用社。（利息已计算至2016年9月20日，2016年9月12日起的利息按照合同约定的利率计至债务清偿完毕之日止。）。
三、原告高州市农村信用合作联社东岸信用社对被告周木婵用来担保的位于茂名市双山五路17号902房的房地产[（证号：粤房地证字第C2305366号）、茂国用（2005）第00269号]的价款有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4410元（原告申请缓交4409元，已交4410元），由被告吴周木婵、柯亚富负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 卢华铭
人民陪审员 温学杰
人民陪审员 彭刘燕
二〇一七年一月十一日
书 记 员 黄 丽
速 录 员 刘美杏