台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒商初字第821号
原告：广发银行股份有限公司台州分行。
代表人：李振岳。
委托代理人：ＸＸ夫、孙寅晓。
被告：池国彬。
被告：曹林芳。
原告广发银行股份有限公司台州分行与被告池国彬、曹林芳金融借款合同纠纷一案，于2014年3月24日向本院起诉，本院同日受理后，依法适用简易程序审理。期间，根据原告诉讼保全的申请，本院裁定查封被告池国彬、曹林芳共同所有的坐落在台州市路桥区路南街道南吉利大道75号秀水铭苑G区36－38幢37幢1－1301室房地�。于2014年5月21日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人ＸＸ夫到庭参加诉讼，被告池国彬、曹林芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告广发银行股份有限公司台州分行起诉称：2013年8月1日，原告与被告池国彬、曹林芳签订一份《个人综合授信额度合同》，该合同约定：由原告向第一被告提供经营用途的授信额度为600000元，有效期自2013年8月1日至2016年8月1日止。同日，原告与被告池国彬、曹林芳又签订一份《个人综合授信额度最高额抵押合同》，该合同约定：由两被告自愿以其共同享有合法处分权的坐落于台州市路桥区路南街道南吉利大道75号秀水铭苑G区35-38幢37幢1-1301室的房屋为原告与两被告于2013年8月1日所签订的《个人综合授信额度合同》及根据该合同约定的额度有效期限内就具体授信业务品种所签署的借款合同作最高额抵押，并�相关部门办理了抵押登记手续，担保的最高债权额为最高本金余额600000元及担保范围内的全部金额和费用。2013年8月2日，原告与被告池国彬、曹林芳签订一份《个人贷款合同》，该合同约定：两被告向原告借款600000元，借款期限为1年，借款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，合同有效期内合同利率不变；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；还款方式为到期一次性还本分期结息，每月的20日为结息日；若两被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，原告可宣布本合同项下借款全部提前到期，并可要求两被告立即归还借款本息及相关费用。同日，两被告向原告借款人民币600000元，年利率为7.8%，借款期限自2013年8月2日至2014年8月2日，原告按约将600000元划入两被告指定的账户，履行了交付义务。2014年1月21日，两被告未按合同约定向原告支付借款利息，截止2014年3月13日，两被告已经两次逾期未支付借款利息共计8030.52元。综上所述，原告认为：原告与两被告之间签订的合同均合法有效，各方应按照合同的约定享受权利及履行义务。两被告未按约定支付利息，已侵害了原告的合法权益。现要求判令：一、被告池国彬、曹林芳向原告偿还借款本金600000元及利息（截止2014年3月13日的利息8030.52元，自2014年3月14日起至实际付清之日止的利息按合同约定的利率计算），并支付原告为实现债权而支付的律师代理费12000元；二、确认原告对被告池国彬、曹林芳共同所有的坐落在台州市路桥区路南街道南吉利大道75号秀水铭苑G区36－38幢37幢1－1301室房屋的折价款或拍卖、变卖价款在上述请求范围内享有优先受偿权。
原告举证如下：
一、《个人综合授信额度合同》、《个人综合授信�度最高额抵押合同》、《个人贷款合同》各一份，证明原告与被告池国彬、曹林芳间存在借款合同关系及被告池国彬、曹林芳将共同所有的房屋抵押担保的事实；
二、借款借据一份，证明原告已向被告池国彬、曹林芳发放贷款600000元及借款还款时间、利率的事实；
三、房屋产权证、土地使用权证、房屋他项权证各一份，证明坐落在台州市路桥区路南街道南吉利大道75号秀水铭苑G区36－38幢37幢1－1301室房屋系被告池国彬、曹林芳共有并已办理抵押登记手续的事实；
四、电脑客户清单一份，证明被告池国彬逾期支付利息的事实；
五、律师费发票、交易凭证各一份，证明原告为实现本案的债权支付律师代理费12000元的事实。
六、结婚登记证明书、离婚登记证明书各一份，证明被告池国彬、曹林芳系夫妻，于2011年6月3日登记结婚，于2013年12月12日登记离婚的事实。
�告池国彬、曹林芳未作答辩，也未提供相关证据。
本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向被告池国彬、曹林芳送达，两被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃庭审质证的权利。因此，原告提供的上述证据可以作为本案定案的依据，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另查明：《个人贷款合同》第十九条有关费用承担已约定，由于借款人违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等由违约方承担。被告池国彬、曹林芳支付利息至2013年12月20日。原告为实现债权支付了律师代理费12000元。被告池国彬、曹林芳系夫妻，于2011年6月3日登记结婚，于2013年12月12日登记离婚。
本院认为：原、被告签订的《个人综合授信额度合同》、《个人综合授信额度最高额抵押合同》、《个人贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容并不违法，且就抵押物已办理登记手续，因此，上述合同应为有效。依法成立的合同，具有法律约束力，当事人应按合同的约定各自履行义务。原告已向被告池国彬、曹林芳发放了贷款600000元，履行了合同约定的义务。在合同履行期间，被告池国彬、曹林芳未按合同约定的期限按月支付原告借款利息，已构成违约，符合合同约定的原告有权提前收回全部贷款本息的条件，被告池国彬、曹林芳系应承担相应的违约责任及抵押责任。被告池国彬在向原告借款时与被告曹林芳系婚姻关系存续期间，并作为共同借款人在合同上签字，系夫妻共同债务，被告池国彬、曹林芳系应共同偿还。因被告池国彬、曹林芳的违约，造成原告为实现债权而支付的律师代理费的损失，且该费用的收取没有超过有关规定的标准，按照合同的约定，该项费用应由违约方承担。故原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告池国彬、曹林芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告池国彬、曹林芳于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告广发银行股份有限公司台州分行借款本金600000元及利息（自2013年12月21日起至本判决确定给付之日止的利息按合同约定的利率计算）；并赔偿给原告为实现债权而支付的律师代理费12000元；
二、原告广发�行股份有限公司台州分行对被告池国彬、曹林芳共同所有的坐落在台州市路桥区路南街道南吉利大道75号秀水铭苑G区36－38幢37幢1－1301室房屋（产权证号：第S00687**号）的折价款或拍卖、变卖价款在上述款项内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5000元（已减半），保全费3620元，合计8620元，由被告池国彬、曹林芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费10000元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19－900001040000255089001，开户银行：台州市农行）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 陈善华
二〇一四年五月二十一日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人消费名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人消费债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第�百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。