浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初10079号
原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：913303007043722167，住所地：苍南县灵溪镇人民大道425号。
法定代表人：王志刚，系该银行董事长。
委托诉讼代理人：陈庆养，男，系该银行职员。
委托诉讼代理人：黄达闯，男，系该银行职员。
被告：温州市亚通文具礼品有限公司，统一社会信用代码330300400000470，住所地苍南县钱库镇钱项路53号。
法定代表人：李景威。
被告：李圣权，男，1946年10月14日出生，汉族，住苍南县。
被告：浙江金诃印业有限公司，统一社会信用代码91330327781833127W，住所地苍南县钱库镇塑膜软包装印刷东工业园区（龙金大道钱库段××号）。
法定代表人：黄苏仙。
被告：黄苏仙，女，1963年10月1日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：李景威，男，1971年3月7日出生，汉族，住苍南县。
被告：王冬蜜，女，1973年6月24日出生，汉族，住苍南县。
被告：缪兰好，男，1962年7月2日出生，汉族，住温州市鹿城区。
原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司与被告温州市亚通文具礼品有限公司、李圣权、浙江金诃印业有限公司、黄苏仙、李景威、王冬蜜、缪兰好金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月28日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州市亚通文具礼品有限公司偿还原告借款本金77万元及利息24498.83元、逾期利息（自2016年9月15日起算至实际还款之日止，按月利率8.625‰计算）；2.判令被告温州市亚通文具礼品有限公司偿还原告借款本金300万元及利息（自2016年4月1日起算至实际还款之日止，按月利率7.1‰计算，扣除已经支付的利息83.34元）；3.判令原告有权以拍卖、变卖被告李圣权名下的坐落于苍南县龙港镇洪口路290号的房产所得价款在最高额110万元范围内对上述第一、二项款项优先受偿；4.判令被告浙江金诃印业有限公司、黄苏仙、李景威、王冬蜜、缪兰好对上述第二项债务在最高额330万元范围内优先受偿；5.本案受理费、保全费由各被告承担。本院受理后，依据原告的申请，依法查封了登记在被告温州市亚通文具礼品有限公司名下的坐落于苍南县钱库镇龙金大道以北的土地使用权（土地权证号：1-2012-016-0137）和登记在浙江金诃印业有限公司名下的坐落于苍南县钱库镇东工业区龙金大道钱库段××号的房产（所有权证号：00208103，土地使用权证号：1-2011-16-0086），并依法适用简易程序，于2016年11月23日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2015年9月15日，被告李圣权与原告签订编号为861132015000413××号的《最高额抵押合同》，约定：被告李圣权以登记其名下的坐落于苍南县××××号的房产，为被告温州市亚通文具礼品有限公司与原告自2015年9月15日至2016年9月14日期间所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为110万元，抵押担保的范围包括本金及利息（包括罚息、复息等）、实现债权的费用等。双方于2015年9月17日办理了抵押登记手续。
2016年4月1日，被告浙江金诃印业有限公司、黄苏仙、李景威、王冬蜜、缪兰好与原告签订了编号为8611320160001497号的《最高额保证合同》，约定：被告浙江金诃印业有限公司、黄苏仙、李景威、王冬蜜、缪兰好为被告温州市亚通文具礼品有限公司自2016年4月1日至2017年1月10日期间向原告所有融资债权提供最高额保证担保，最高保证金额为330万元；保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息（包括罚息、复息等）、实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证，保证期间自各笔融资债务清偿期限届满之日起二年。
2016年4月1日，被告温州市亚通文具礼品有限公司与原告签订了编号为8611120160030254号《流动资金借款合同》、《借款借据》各一份，约定：原告向被告温州市亚通文具礼品有限公司发放贷款77万元；借款期限自2016年4月1日起至2016年9月14日止；借款月利率为5.75‰；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。同日，原告向被告温州市亚通文具礼品有限公司发放贷款77万元。借款后，被告州市亚通文具礼品有限公司至今分文未还。
2016年4月1日，被告温州市亚通文具礼品有限公司与原告签订了编号为8611120160030253号《流动资金借款合同》、《借款借据》各一份，约定：原告向被告温州市亚通文具礼品有限公司发放贷款300万元；借款期限自2016年4月1日起至2017年1月10日止；借款月利率为7.1‰；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；若借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，原告有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款。同日，原告向被告温州市亚通文具礼品有限公司发放贷款300万元。借款后，被告州市亚通文具礼品有限公司仅支付利息83.34元。借款本金300万元及剩余利息，被告温州市亚通文具礼品有限公司至今未还。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、温州市亚通文具礼品有限公司于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金77万元及期内利息24498.83元、逾期利息（以本金77万元为基数，自2016年9月15日起算至本判决确定的履行之日止，按月利率8.625‰计算）；
二、温州市亚通文具礼品有限公司于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金300万元及利息（以本金300万元为基数，自2016年4月1日起算至本判决确定的履行之日止，按月利率7.1‰计算，扣除已经支付的利息83.34元）；
三、如温州市亚通文具礼品有限公司到期未履行上述第一、二项债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权拍卖、变卖登记在李圣权名下的坐落于苍南县龙港镇洪口路290号的房产对上述第一、二项债务优先受偿，但其对包括上述第一、二项债务在内的编号为861132015000413××号的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额110万元为限，李圣权在承担抵押责任后，有权向温州市亚通文具礼品有限公司追偿；
四、浙江金诃印业有限公司、黄苏仙、李景威、王冬蜜、缪兰好对上述第二项债务承担连带保证责任，但其对包括上述第二项债务在内的编号为8611320160001497号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带保证责任的总额以最高保证金额330万元为限，浙江金诃印业有限公司、黄苏仙、李景威、王冬蜜、缪兰好在承担保证责任后，有权向温州市亚通文具礼品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38618元，减半收取计19309元，财产保全费5000元，合计24309元，由温州市亚通文具礼品有限公司负担，李圣权对其中7350元共同负担，浙江金诃印业有限公司、黄苏仙、李景威、王冬蜜、缪兰好对其中21070元共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费38618元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期不交按自动撤回上诉处理。]
代理审判员 戴美洁
二〇一六年十一月二十三日
代书 记员 黄苗苗
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。