浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温瓯民初字第682号
原告：夏峰。
委托代理人：何奕南。
被告：郑安豪。
被告：郑发金。
被告：虞洪妹。
三被告委托代理人：李琦策。
原告夏峰为与被告郑安豪、郑发金、虞洪妹共有物分割纠纷一案，于2013年10月18日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序独任审理。本案于2013年11月25日裁定转为普通程序，并依法组成合议庭，于2014年3月4日、4月29日两次公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何奕南，被告郑安豪、郑发金、虞洪妹及其委托代理人李琦策已到庭参加诉讼。本院依原告申请委托司法鉴定，鉴定期间依法不计入审限。本案现已审理终结。
原告夏峰起诉称：（2012）温瓯民初字第371号民事判决准予原告与被告郑安豪离婚，并对原告提出的分割夫妻共同财产（位于景山住宅区5幢502室40%份额）的诉讼请求以涉及案外人利益、可另行主张为由予以驳回。现原告请求判令：确定原告占景山组团5幢502室房产20%的份额，并依法予以分割。
原告夏峰为证明其所主张的事实，向本院提交如下证据：
1.（2012）温瓯民初字第371号民事判决书1份，以证明该案判决准予原告与被告郑安豪离婚，并对原告提出的分割夫妻共同财产（位于景山住宅区5幢502室40%份额）的诉讼请求以涉及案外人利益、可另行主张为由予以驳回。
2.房屋权属登记信息查询证明、共有产权协议书、房地产买卖合同各1份，以证明（1）被告郑安豪与被告虞洪妹于2001年2月共同购买了位于景山住宅区5幢502室房屋；（2）该房产被告郑安豪占40%的份额；（3）该房产系原告与被告郑安豪婚后购买，被告郑安豪所有的40%份额应认定为夫妻共同财产予以分割；（4）该房产购买于被告郑发金和被告虞洪妹婚姻关系存续期间，被告郑发金也是该房产的共有人之一。
3.浙江省行政事业性收费统一票据、契证存根各1份，以证明被告郑安豪为购买诉争房屋支出房产交易费2750元、契税4665元，该款应认定为原告与被告郑安豪的共同支出。
本院依原告申请，委托杭州永正房地产土地评估有限公司对温州市瓯海区景山住宅区5幢502室房屋的市场价值进行评估。杭州永正房地产土地评估有限公司出具房地产估价报告1份，估价结果为120万元。
被告郑安豪、郑发金、虞洪妹答辩称：诉争房屋系由被告郑发金、虞洪妹出资购买，当时考虑分家析产方便，故在房产登记时添加了被告郑安豪的名字。该房屋并非原告与被告郑安豪的夫妻共同财产，原告无权要求分割。
被告郑安豪为证明其所主张的事实，向本院提交如下证据：银行凭证4页、房款收条1份、录音光盘及文字摘要各1份，以证明诉争房产系其父母郑发金和虞洪妹购买，而非原告与被告郑安豪的共同财产，并有原告录音自认该房产为被告家人单方购买的事实。
被告郑发金、虞洪妹为证明其所主张的事实，向本院提交如下证据：1.家庭房产协议书1份，以证明被告郑发金、虞洪妹对三个子女进行的家庭财产分配；2.公证书1份，以证明诉争房屋系被告郑发金向出卖人黄晓静购买，双方签订委托合同，把房子登记到被告郑安豪和虞洪妹名下。
上述证据均已经庭审质证。
原告方提供的证据，三被告对真实性、合法性均无异议，对关联性有异议，被告郑发金、虞洪妹出资购得涉案房屋，为便于今后分家析产，故将部分产权登记在郑安豪名下，故该部分产权应视为对郑安豪个人的赠与，由于被告郑安豪并无出资购房，故不能认定为其夫妻共同财产。
对被告郑安豪提供的证据，被告郑发金、虞洪妹无异议，原告对银行凭证及房款收条的真实性无异议，但认为银行凭证仅显示2001年2月23日，被告郑发金的定期储蓄账户销户金额共计221771元，以及黄福民的银行账户有收到287000元，不能证明郑发金取出的钱均已存入黄福民账户，且房款收条显示，当日黄晓静收到购房款为308000元，即使郑发金取出的钱全部用于支付房款，仍有部分房款系郑安豪与原告夏峰共同支付；对录音光盘及文字摘要有异议，原告没有讲过这些话，且该证据系秘密窃取，取得手段非法，不能作为民事证据使用。
对被告郑发金、虞洪妹提供的证据，被告郑安豪无异议，原告对家庭房产协议书有异议，没有原告方签字，无法确认其真实性；对公证书的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，只能证明黄晓静委托郑发金办理产权过户手续，说明了郑发金明确承认郑安豪对诉争房产有出资。
对房地产估价报告，原告没有异议，三被告认为评估价值过高，被告虞洪妹认为法院无权对该房产的价值委托评估。
上述证据经审查，本院认证如下：1.原告提供的证据以及被告郑安豪提供的银行凭证及房款收条，双方对真实性均无异议，本院经审查予以采用，至于涉案房屋购买时的出资情况将结合各方证据予以综合分析认定；2.被告郑安豪提供的录音光盘及文字摘要真实性无法核实，本院不予采用；3.被告郑发金、虞洪妹提供的家庭房产协议书真实性无法核实，本院不予采用；公证书系关于出卖人委托郑发金办理过户手续，与本案不具有关联性，本院不予采用；4.杭州永正房地产土地评估有限公司出具的房地产估价报告，本院认为委托及评估程序合法，评估结果客观公正，决定予以采用。
本院经审理认定：原告夏峰与被告郑安豪于2000年3月2日登记结婚，后夏峰起诉离婚，本院经审理，以（2012）温瓯民初字第371号民事判决准予离婚，该判决已于2013年9月18日生效。被告郑发金、虞洪妹系夫妻关系，被告郑安豪系郑发金、虞洪妹的儿子。
2001年2月，被告郑安豪、虞洪妹与案外人黄晓静签订房地产买卖合同，约定：黄晓静将位于温州市瓯海区景山住宅区5幢502室房屋出售给被告郑安豪、虞洪妹。2001年2月23日，出卖人黄晓静向被告郑发金出具金额为300800元的购房收条1份，其中221772.2元系被告郑发金当日银行取款支付。另，被告虞洪妹、郑安豪为购房支付交易费2750元、契税1665元。
2001年5月25日，被告郑安豪与虞洪妹签订共有产权协议书，约定：双方共同购买温州市瓯海区景山住宅区5幢502室房屋，虞洪妹占60%份额，郑安豪占40%份额。2001年5月28日，被告郑安豪、虞洪妹办理上述房屋的产权登记手续，登记共有权人为郑安豪和虞洪妹。
本案审理期间，本院根据原告的申请，依法委托杭州永正房地产土地评估有限公司对坐落于温州市瓯海区景山住宅区5幢502室房屋的价值进行评估。2014年4月11日，该公司出具房地产估价报告，确定上述房屋价值120万元。
本院认为：位于温州市瓯海区景山住宅区5幢502室房屋购买于被告郑发金与虞洪妹、原告夏峰与郑安豪夫妻关系存续期间，故虞洪妹名下的60%份额及郑安豪名下的40%份额均应分别认定为其夫妻共同财产。被告方辩称该房屋系被告郑发金与虞洪妹出资购买，登记在被告郑安豪名下的40%的份额系被告郑发金、虞洪妹对郑安豪个人的赠与，不是原告夏峰与被告郑安豪的夫妻共同财产。本院认为，被告方提供的证据仅能证明被告郑发金、虞洪妹履行了部分出资义务，并非全额出资，故不属于《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第七条适用范畴。现有证据表明被告郑发金、虞洪妹对涉案房屋的出资约占70%，已超出登记在虞洪妹名下60%的共有权比例，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十二条，被告郑发金、虞洪妹多出资部分应认定为对原告夏峰与被告郑安豪双方的赠与。综上，本院认定登记在郑安豪名下的对涉案房屋40%的共有权份额应认定为夫妻共同财产。
考虑被告郑安豪父母在购房出资上贡献，本院酌定原告夏峰对涉案房屋享有13%的份额。同时，鉴于三被告间的亲属关系且产权登记人为虞洪妹和郑安豪，本院认为原告享有的13%份额应归被告郑安豪所有，由被告郑安豪向原告支付相应的房屋折价款为宜。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、登记在被告郑安豪名下的坐落于温州市瓯海区景山住宅区5幢502室房屋的40%份额归被告郑安豪所有；
二、被告郑安豪应于本判决生效之日起十日内支付原告夏峰房屋折价款156000元；
三、驳回原告夏峰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
本案受理费4900元，由原告夏峰负担3307元，被告郑安豪负担1593元。公告费260元，由被告郑安豪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 任 宁
人民陪审员 潘洪銮
人民陪审员 马光亮
二〇一四年五月二十八日
书 记 员 李美赢
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十二条第二款当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（双方是法人或者其他组织的为六个月；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
5.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。