福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第2130号原告兴业银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区九一南路46号。代表人曾晓阳，行长。委托代理人陈顺鹏，男，1973年7月16日出生，汉族，该公司员工，住龙岩市新罗区。委托代理人郭家骥，男，1990年12月19日出生，汉族，该公司员工，住福建省上杭县。被告郭建春，女，汉族，1968年4月24日出生，汉族，居民，住福建省长汀县。被告黄海荣，男，1966年10月20日出生，汉族，居民，住福建省长汀县。原告兴业银行股份有限公司龙岩分行（以下简称兴业银行龙岩分行）与被告郭建春、黄海荣金融借款合同纠纷，本院于2015年2月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴业银行龙岩分行的委托代理人郭家骥到庭参加诉讼。被告郭建春、黄海荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告兴业银行龙岩分行诉称，被告郭建春、黄海荣于2012年11月向原告申请贷款。2012年12月7日，被告郭建春作为债务人、被告黄海荣作为共同债务人与原告签订编号为兴银岩营循环（2012）第126号《个人授信额度借款合同》，约定授信最高本金限额为265万元，授信有效期为36个月。同日，被告黄海荣、郭建春与原告签订了编号为兴银岩营抵（2012）第165号《个人借款最高额抵押合同》，约定以坐落于龙岩市新罗区中城保竹南路5号（天成住宅小区）1-3层44号房产（房屋所有权证号：龙房权证字第××号）为上述《个人授信额度借款合同》项下债务提供最高额抵押担保。2012年12月11日，原告与被告依法办理了房屋抵押登记手续。2013年12月6日，被告郭建春作为主债务人、黄海荣作为共同债务人与原告签订�上述《个人授信额度借款合同》项下分合同，即编号为兴银岩零售营经营（2013）第195号的《零售经营类借款合同》，约定借款金额为265万元，借款期限12个月，借款利率执行同期同档次国家基准利率上浮25%，借款逾期利率为借款利率上浮50%，到期一次性归还本金、分期付息，每月15日及借款到期日为还款日。2013年12月6日，原告依照合同约定向被告郭建春发放了贷款265万元，履行了合同约定的放款义务。该笔借款于2014年12月6日到期，被告郭建春、黄海荣未按合同约定偿还借款本息。截至2015年2月12日，被告郭建春、黄海荣尚欠借款本金265万元和利息94084.69元。为此，原告请求法院判决：1、解除原告与被告郭建春、黄海荣签订的《个人授信额度借款合同》；2、被告郭建春、黄海荣立即归还原告借款本金2650000元、截至2015年2月12日的利息94084.69元，并支付自2015年2月13日起至款清之日止的利息（按本金265万元、月利率9.375‰计算）；3、原告有权就被告黄海荣、郭建春提供抵押的坐落于龙岩市新罗区中城保竹南路5号（天成住宅小区）1-3层44号房产（房屋所有权证号龙房权证字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告郭建春、黄海荣经本院依法送达应诉通知书、举证通知书、原告起诉状副本及举证材料后，未向本院递交答辩状，亦未在举证期限内提供相关证据。经审理，本院认定的事实与原告兴业银行龙岩分行陈述的事实相一致。另查明，本案借款执行月利率6.25‰。本院认定上述事实的证据有原告兴业银行龙岩分行提供的兴业银行个人借款额度申请表、《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》、房屋他项权证、借款借据、客户还款明细清单、逾期明细清单、二被告结婚证以及原�庭审陈述。本院认为，原告兴业银行龙岩分行与被告郭建春、黄海荣在自愿、平等、协商一致的基础上签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，对当事人具有约束力，双方当事人均应遵守，全面履行。二被告向原告兴业银行龙岩分行借款后，未按约定返还原告借款本息，已构成违约，应限期偿付并承担违约责任。原告兴业银行龙岩分行主张二被告偿还借款本金265万元、利息94084.69元、并支付逾期利息的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告郭建春、黄海荣自愿以其所有的坐落于龙岩市新罗区中城保竹南路5号（天成住宅小区）1-3层44号房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告兴业银�龙岩分行有权与被告协议以抵押房产折价或者以该抵押房产拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；拍卖、变卖抵押物后所得的价款超出债权数额的部分归被告郭建春、黄海荣所有，不足部分由被告郭建春、黄海荣继续清偿。综上，原告兴业银行龙岩分行的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告郭建春、黄海荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告兴业银行龙岩分行诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭建春、黄海荣应于本判决生效之日起二十日内返还原告兴业银�股份有限公司龙岩分行借款本金2650000元，支付截至2015年2月12日的利息94084.69元，并支付从2015年2月13日起至本判决指定的履行期间届满之日止、以本金2650000元、按月利率9.375‰计算的逾期利息。二、被告郭建春、黄海荣未能清偿上述债务时，原告兴业银行股份有限公司龙岩分行有权与被告郭建春、黄海荣协议以抵押物即坐落于龙岩市新罗区中城保竹南路5号（天成住宅小区）1-3层44号房产折价或者以该房产拍卖、变卖后所得的价款优先清偿。折价或者拍卖、变卖后所得价款超过债权数额的部分归被告郭建春、黄海荣所有，不足部分由被告郭建春、黄海荣清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费28750元，减半收取为14375元，由被告郭建春、黄海荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。审判员林黄玉二〇一五年三月十九日书记员陈晓芳（代）附注：一、引用的主要法律条文1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、判决书履行提示发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在本判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向本院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过本法转交给权利人；款项转入本院指定的履行款账户时，应当在银行转账后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至本院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则本院将依法定程序向当事人追缴。履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）诉讼费账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行营业部；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）