广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗云法民二初字第1035号
原告：广州银行股份有限公司白云支行，住所地，组织机构代码证19052339-7。
负责人：卢刚，行长。
委托代理人；温旭辉、程国祥，该行职员。
被告：谭小红，女，1969年2月27日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。
被告：吴伟韶，男，1965年10月30日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。
原告广州银行股份有限公司白云支行与被告谭小红、吴伟韶借款合同纠纷一案，本院于2014年5月8日受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人温旭辉、程国祥到庭参加诉讼。被告谭小红、吴伟韶经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年10月20日被告谭小红向原告申请个人综合授信业务，同日，被告吴伟韶向原告递交了﹤同意共同承担债务声明书﹥，承诺自愿与被告谭小红共同承担债务。经原告调查被告谭小红符合原告的授信条件，双方于2012年11月18日签订了《个人综合授信合同》（合同编号：（2012）广银白云个授信字第079号）及补充协议（编号：（2012）-079号），合同约定被告获得综合授信总额度为人民币壹佰贰拾万元整。综合授信期限为二年，即2012年11月9日起至2014年11月9日止。同日，被告吴伟韶与原告签订了《个人综合授信最高额抵押合同》（合同编号：（2012）广银白云个授信抵字第079号），约定以被告吴伟韶坐落于海珠区广州大道南蕙兰路1-11号（单号）1003房为前述借款提供抵押担保，并到广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记手续；办妥以上手续后，被告谭小红分两笔提款，分别于2013年1月14日和2013年2月4日与原告签订了编号分别为（2012）广银白云个授信抵字第079号-TK1和编号为（2012）广银白云个授信抵字第079号-TK2的《广州银行个人综合授信额度提款协议》及广州银行借款凭证，要求原告分别向其贷款捌拾捌万元整和叁拾贰万元整，约定借款期限均为10年（两笔贷款的借款期限分别为：2013年1月16日至2023年1月16日和2013年2月6日至2023年2月6日），还款方式均为采用按月等额本息还款，同日，被告谭小红向原告提交支付申请书，要求原告将上述贷款由其本人账户分别支付至谭亮新和李秋燕个人收款账户。原告分别于2013年1月16日和2013年2月6日依约发放贷款。被告谭小红在收到上述贷款后，便违反合同约定，供款经常逾期缴交，在2013年10月8日起至今，已连续5期拒不履行还款义务。原告于2013年10月8日起已多次向被告谭小红催收和出具催／还款通知书签名确认，但被告至今未履行还款的义务。根据双方于2012年11月8日签订了《个人综合授信合同》（合同编号：（2012）广银白云个授信抵字第079号）的第十二章第四十二条第2款，被告的行为已实属违约。
原告认为双方签订的上述合同合法有效，原告依约发放贷款，被告却未在约定期限内还款，其逾期行为已经侵犯了原告的合法权益。原告有权要求被告偿还贷款本金及利息、罚息，为维护原告的合法权益，故向法院起诉，请求判令：1、被告偿还原告贷款本金1112974.99元及利息、罚息，利息计至2014年3月27日止为5036.42元（利息按合同约定计算，罚息按中国人民银行同期贷款利率上浮50%）；2、原告就被告提供的抵押物优先受偿；3、被告承担本案所涉的全部诉讼费、财产保全费等相关费用。庭审中，原告表示增加一项诉讼请求：解除原、被告之间签订的《个人综合授信合同》。
被告谭小红辩称：无答辩。
被告吴伟韶辩称：无答辩。
经审理查明：2012年11月8日，被告谭小红（受信人、借款人与原告（授信人、贷款人）签订了《个人综合授信合同》（合同编号：（2012）广银白云个授信字第079号），约定：1、授信总额度120万元，授信有效期为2年，自2012年11月9日至2014年11月9日止。2、贷款期限在1年以上，利率实行按年调整，每年的1月1日为利率调整日，从次年的1月1日起，按当时中国人民银行规定的贷款利率（含浮动）执行，分段计息。3、受信人应按期偿还贷款本息，如受信人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，授信人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息，并对未支付的利息计收复利。4、受信人未按时偿还任意一期贷款本息即构成违约，授信人有权宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，要求受信人立即归还有关贷款本息、费用，并按中国人民银行有关规定计收罚息。5、还款方式：等额本息还款法。同日，原告与被告谭小红签订《补充协议》，约定原告根据被告谭小红的申请和支付委托，将贷款支付给被告谭小红的交易对象。
同日，为保证《个人综合授信合同》的履行，原告（贷款人、抵押权人）与被告吴伟韶（抵押人）签订《个人综合授信最高额抵押合同》，约定：被告吴伟韶提供位于广州市海珠区广州大道蕙兰路1-11号（单号）1003房作抵押，担保范围为主债权及由此产生的一切利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。该抵押物在广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记手续。
2013年1月14日，原告与两被告签订《广州银行个人综合授信额度提款协议》，约定贷款88万元，贷款期限10年，自2013年1月16日至2023年1月16日止，利率上浮15%，即年利率7.5325%，采用等额本息还款方式。同日，两被告向原告出具贷款支付申请书，向原告申请将该笔贷款转入案外人谭亮新的银行账户（开户行：招商银行广州分行林和路支行账号：46×××39）。
2013年2月4日，原告与两被告签订《广州银行个人综合授信额度提款协议》，约定贷款32万元，贷款期限10年，自2013年2月6日至2023年2月6日止，利率上浮15%即年利率7.5325%，采用等额本息还款方式。同日，两被告向原告出具贷款支付申请书，向原告申请将该笔贷款转让案外人李秋燕的银行账户（开户行：工行番禺华南支行账号：62×××78）。
2013年1月16日及2013年2月6日，原告分别将上述两笔借款发放给被告谭小红，并根据两被告的委托转入谭亮新和李秋燕的银行账户。
2013年12月3日，原告向两被告发出催款通知书，催促两被告偿还款项。
截止至2014年3月27日，被告尚欠原告贷款本金1112974.99元及利息5036.42元。
另查，两被告属夫妻关系，被告吴伟韶于2012年10月20日向原告出具声明，同意为被告谭小红上述120万元贷款承担共同还款责任。
原告起诉后，本院于2014年6月15日向两被告送达起诉状副本等诉讼材料。
以上事实，有个人综合授信合同、补充协议、个人综合授信最高额抵押合同、抵押物清单、广州银行个人综合授信额度提款协议、广州银行个人贷款支付申请书、同意共同承担债务声明及个人信用信息查询授权书、广州银行个人综合授信额度提款协议、催款通知书、邮政投递记录及当事人陈述等证据证实。
本院认为：原告与被告谭小红签订的《个人综合授信合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。合同签订后，原告按合同约定将借款120万元支付给被告谭小红，已依约履行了合同义务，其合法权益依法应予保护。被告吴伟韶向原告出具同意共同承担债务声明，依法应对被告谭小红的上述债务承担共同清偿责任。两被告逾期还款，构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告具状诉至本院请求两被告偿还尚欠的借款本息，该请求包含了合同解除的诉请，因此，原告在庭审中所谓增加解除合同的诉请，实质是对诉讼请求予以明确。根据有关法律规定，当事人一方依约定或法定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。因此，本院确认原告与谭小红于2012年11月8日签订的《个人综合授信合同》及《补充协议》于本院向被告谭小红送达相关诉讼材料之日即2014年6月11日解除。合同解除后，两被告应向原告归还尚欠的借款本金1112974.99元及利息、罚息。被告吴伟韶自愿提供位于广州市海珠区广州大道蕙兰路1-11号（单号）1003房作抵押，原告对该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告广州银行股份有限公司白云支行与被告谭小红于2012年11月8日签订的《个人综合授信合同》及《补充协议》于2014年6月15日解除。
二、在本判决生效之日起十日内，被告谭小红、吴伟韶共同向原告广州银行股份有限公司白云支行偿还借款本金1112974.99元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定计算）。
三、原告广州银行股份有限公司白云支行对被告吴伟韶位于广州市海珠区广州大道蕙兰路1-11号（单号）1003房折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7431元、财产保全费5000元，由被告谭小红、吴伟韶共同负担。上述费用原告已预交，原告同意由两被告在履行本判决时直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审判员 张里活
二〇一四年八月七日
书记员 吴佳璇