江西省乐平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0281民初2029号
原告江西银行股份有限公司景德镇乐平支行，住所地：乐平市珠海东路50-52。统一社会信用代码91360281MA35G5LD8F
负责人范爱军，该行行长。
委托代理人欧阳志龙，该行职员。
委托代理人张新华，该行职员。
被告江西双赢广告传媒有限公司，住所地江西省抚州市东乡县恒安西路南侧。统一社会信用代码360281210012207
法定代表人李香兰。
被告乐平市蓝天加油站，经营场所乐平市双田镇横路林场段。
经营者陈某，男，汉族，1968年8月12日生，住乐平市。
被告陈某，男，汉族，1968年8月12日生，住乐平市。
委托代理人黄海明，江西护三农律师事务所律师。
被告蒋某，女，汉族，1982年9月9日生，住乐平市。
被告李某，男，汉族，1991年1月4日生，住乐平市。
被告刘某，男，汉族，1991年6月13日生，住乐平市。
被告何某，女，汉族，1990年2月2日生，住乐平市。
被告刘某，男，汉族，1979年6月3日生，住乐平市。
被告詹某，女，汉族，1978年9月10日生，住乐平市。
被告陈某，男，汉族，1988年9月1日生，住乐平市。
委托代理人黄海明，江西护三农律师事务所律师。
被告蔡某，女，汉族，1988年12月15日生，住乐平市。
原告江西银行股份有限公司景德镇乐平支行（以下简称江西银行）与被告江西双赢广告传媒有限公司（以下简称双赢公司）、乐平市蓝天加油站（以下简称蓝天加油站）、陈某、蒋某、李某、刘某、何某、刘某、詹某、陈某、蔡某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江西银行的委托代理人欧阳志龙、张新华，被告陈某、陈某的委托代理人黄海明到庭参加诉讼，被告双赢公司、蓝天加油站、蒋某、李某、刘某、何某、刘某、詹某、蔡某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年5月4日，原告与被告双赢公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告双赢公司发放借款300万元，期限为12个月，借款年利率为8.56%，借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%；对未按时支付的利息，原告有权按约定的逾期罚息利率计收复利。被告陈某以其自有的位于双田镇林场的加油站为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为乐房他证抵字第××号，出借款人外的其他被告与原告签订《最高额保证合同》，对该笔借款承担连带保证责任。合同签订后，原告按约履行了放款义务，但被告双赢公司借期内未按时向原告支付足额利息，借款到期后，也未归还借款本息。故原告要求：一、判令被告双赢公司归还原告贷款本息共计3274305.57元，其中本金300万元，利息（含复利、罚息）274305.57元（算至2016年8月4日，利息按合同约定计算至实际清偿之日）；二、判令依法处置抵押物，并就抵押物拍卖、变卖、折价后的价款优先受偿；三、判令被告蓝天加油站、陈某、蒋某、李某、刘某、何某、刘某、詹某、陈某、蔡某对借款本金、利息（含罚息、复利）承担连带清偿责任；四、本案全部诉讼费用由十一被告承担。
被告陈某、陈某辩称，借款担保都是事实，未归还原因是被告资金未及时收回，会尽快履行担保责任。但被告陈某、陈某未提供任何证据。
被告双赢公司、蓝天加油站、蒋某、李某、刘某、何某、刘某、詹某、蔡某未答辩，也未提供任何证据。
经审理查明，原告江西银行原名景德镇市商业银行股份有限公司乐平支行，被告刘某、何某系夫妻关系，被告陈某、蔡某系夫妻关系，被告刘某、詹某系夫妻关系。2015年5月4日，被告双赢公司作为申请人与原告签订了一份《基本额度授信合同》，合同第二条约定“授信额度为300万元”；第三条约定“授信有效期为2015年5月4日至2016年5月4日止”。2015年5月4日，被告双赢公司作为借款人与原告签订一份《流动资金借款合同》，合同第二条约定“贷款同意给予借款人借款300万元”；第四条约定“借款期限为12个月，自2015年5月4日至2016年5月4日止”；第五条约定“借款利率执行年利率8.56%，如遇国家基准利率调整，则固定利率执行实际发放日同期同档次国家基准利率上浮60%；利息偿还方式为每月20日为结息日；罚息利率为借款利率上浮30%；借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%；未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利”；第八条约定“借款本金偿还为借款到期日一次性全部偿还借款本金”。2015年5月4日，被告陈某作为抵押人与原告签订了一份《最高额抵押合同》，合同第二条约定“本合同抵押担保的主合同债权包括《基本额度授信合同》及其项下所有分合同”；第三条约定“抵押最高本金限额为300万元”；第五条约定“抵押人自愿提供本身拥有所有权的加油站为主合同项下所发生的所有债权提供抵押担保”；第六条约定“本合同担保的债权包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金等”。2015年5月4日，原告与被告陈某办理了《房屋他项权利证书》，载明房屋所有权证号为60238，债权数额为300万元，附记为乐国用（2014）第21513号。2015年5月4日，被告蓝天加油站、陈某、蒋某、李某、刘某、何某、刘某、詹某、陈某、蔡某作为保证人与原告签订了《最高额保证合同》，合同第二条约定“本合同保证担保的主合同是融资人与申请人签订的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同”；第三条约定“本合同项下的保证最高本金限额为300万元，保证人对该最高本金限额项下所有债权余额承担连带保证责任”；第四条约定“保证额度有效期自2015年5月4日至2017年5月4日止”；第五条约定“保证人在本合同项下承担连带保证责任”；第六条约定“保证范围包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金等”。2015年5月4日，原告将该笔贷款汇至被告双赢公司账户。截止到2016年8月4日，被告双赢公司尚欠原告借款本金300万元，利息177355.54元，复利10708.03元，罚息86242元。
上述事实有营业执照、银监会批复、注销证明、公告、被告双赢公司营业执照、被告蓝天加油站营业执照、其他九被告身份证明及结婚证、基本额度授信合同、流动资金借款合同、最高额抵押合同、他项权利证书、最高额担保合同、借款借据、银行流水、逾期明细单及庭审笔录为证，足以认定。
本院认为，原告与被告双赢公司之间签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，且未违反法律相关规定，其真实性、合法性予以确认，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告江西银行按约履行了发放贷款的义务，被告双赢公司未按约定及时还利息，应承担合同约定的违约责任。截止2016年8月4日，被告刘某尚欠借款本金300万元，利息、罚息及复利274305.57元，但复利及罚息不能同时适用，故只能支持原告对罚息的诉请，故被告双赢公司应偿还借款本息3263597.54元。根据原告与被告陈某签订的《最高额抵押合同》及已办理的《房屋他项权利证书》，原告就已设立抵押登记房屋及土地使用权的处置价款享有优先受偿权，但以300万元为限额。原告要求被告蓝天加油站、陈某、蒋某、李某、刘某、何某、刘某、詹某、陈某、蔡某对被告双赢公司的借款本息承担连带保证责任，因《最高额保证合同》中已对保证范围、保证方式、保证期限进行了约定，故被告蓝天加油站、陈某、蒋某、李某、刘某、何某、刘某、詹某、陈某、蔡某应对被告双赢公司300万元借款本金及其利息承担连带保证责任。被告双赢公司、蓝天加油站、蒋某、李某、刘某、何某、刘某、詹某、蔡某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西双赢广告传媒有限公司于本判决书生效后五日内清偿原告江西银行股份有限公司景德镇乐平支行借款本金300万元，利息、罚息263597.54元，共计3263597.54元（利息暂算至2016年8月4日，之后利息以300万元为基数，按合同约定利率自2016年8月5日起计算至本判决确定清偿之日止）。
二、如被告江西双赢广告传媒有限公司未按上述期限履行还款义务，原告江西银行股份有限公司景德镇乐平支行对抵押物（即房物所有权证号为××号房产、土地使用权证号为乐国用第21513号）担保范围内（即300万元）享有优先受偿权，在依法处置抵押物所得价款中优先偿还所欠的借款本息及诉讼费（以300万元为限）；依法处置抵押物所得价款超过300万元部分归抵押人即被告陈某所有，不足部分由被告江西双赢广告传媒有限公司继续清偿。
三、被告乐平市蓝天加油站、陈某、蒋某、李某、刘某、何某、刘某、詹某、陈某、蔡某对上述借款本息承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告江西双赢广告传媒有限公司追偿
四、驳回原告江西银行股份有限公司景德镇乐平支行其它诉讼请求。
如未在上述指定的期限履行给付金钱义务的，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32994元，由被告江西双赢广告传媒有限公司、乐平市蓝天加油站、陈某、蒋某、李某、刘某、何某、刘某、詹某、陈某、蔡某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。
审 判 长 程 磊
人民陪审员 石红琴
人民陪审员 江文淑
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 杨 群