安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民一再字第00001号
原审原告：王某，男，1985年11月6日出生，汉族，公司员工，户籍地安徽省合肥市庐阳区，经常居住地安徽省合肥市庐阳区。
委托代理人：吴用，安徽华洋邦乘律师事务所律师。
原审被告：徐某某，男，1990年10月16日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
委托代理人：张春茂，安徽公众律师事务所律师。
原告王某与被告徐某某民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月28日作出（2014）庐民一初字第02876号民事判决，已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2015年8月19日作出（2015）庐民一申字第00009号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，于2015年10月28日公开开庭审理了本案。原审原告王某的委托代理人吴用、原告被告徐某某及其委托代理人张春茂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2014年7月8日，原审原告王某诉称：徐某某于2011年12月23日向王某借款20万元，借款期限为60天。王某依照借条向徐某某出借20万元。徐某某以其房产对借款承担抵押担保责任，现双方约定的还款期已届满，徐某某至今仍没有履行自己的还款义务。故起诉，请求判令：1、徐某某立即归还王某借款本金20万元，利息141000元（该利息按照月2.35%的利率计算标准，暂计算至2014年6月22日，其后顺延至法院生效判决确定的履行期限届满之日止）和违约金4万元，暂合计381000元整；2、徐某某以其抵押的六安市裕安区徐集镇六梅路南侧（房地产权证号49××28）房产对上述债务承担抵押担保责任，王某对其拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、由徐某某承担本案全部诉讼费用。
原审被告徐某某未答辩。
原审查明：2011年12月23日，徐某某以其父亲公司需资金周转为由向王某借款20万元，双方签订《借款合同》一份，约定借款金额为20万元，借款期限为两个月，借款利息按照中国人民银行同期贷款利率计算；如徐某某不能按约定还款，承担借款总额20%的违约金。王某按约向徐某某支付借款，徐某某于2011年12月26日向王某出具借条一张，借条中载明“今借到王某人民币（大写）贰拾万元，（小写）￥200000.00。（借款期限2011年12月23日至2012年2月21日共计60天）”。同时借条中备注：20万元已经以现金方式收到。徐某某以其所有的位于六安市裕安区徐集镇街道六梅路南侧房产作为担保，并在房产管理部门办理了房地产他项权证（房地产他证裕安字第××号）。借款到期后，王某多次催要未果，诉至法院，请求判如所请。
原审认为：徐某某向王某借款的事实清楚，双方债权债务关系明确。徐某某应按借条及借款合同载明的金额20万元向王某偿还借款本金。关于王某主张的利息，借款合同上约定利息按中国人民银行同期贷款利率计算，故王某要求按月息2.35%标准计算利息，本院不予支持。借款期限内的利息按中国人民银行同期同类贷款利率，自2011年12月23日起暂计算至2012年2月21日为2033元。关于王某主张的逾期还款利息，因双方在借款合同中约定了逾期还款的违约金，故逾期利息应按合同约定为借款总额的20%即4万元，该数额不超过2012年2月22日至王某主张的2014年6月22日的中国人民银行同期同类贷款利息的四倍，本院予以支持。徐某某以其所有的位于六安市裕安区徐集镇街道六梅路南侧房产为本案债务设定了抵押权，并办理了他项权证，故徐某某应以其抵押的房产承担抵押担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐某某于本判决生效之日起十日内归还原告王某借款本金20万元并支付利息2033元；
二、被告徐某某于本判决生效之日起十日内支付原告王某逾期利息4万元；
三、原告王某对被告徐某某所有的位于六安市裕安区徐集镇街道六梅路南侧房产（房地产他证裕安字第××号）在上述第一项和第二项债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告王某的其他诉讼请求。
案件受理费7096元，由王某负担2560元、徐某某负担4536元。公告费800元，由徐某某负担。
本院再审过程中，原审原告王某称：一、（2014）庐民一初字第02876号民事判决认定事实清楚，徐某某申请再审的理由不能成立。1.若徐某某申请再审的理由属实，则徐某某名下的涉案房产应抵押登记至颜某某名下，而不应抵押登记至王某名下，而且涉案房产价值80万元，远远大于本案借款金额20万元，由此可以印证王某与徐某某之间存在着真实的借贷关系。2.徐某某提供的《说明》内容并非王某本人书写，而且存在多处涂改，该证据不足以证明案件事实。3.2011年12月26日，徐某某拟从六安市当地信用社贷款，需要资信证明，并承诺贷款后将还清所欠王某借款本息，在这种情况下，王某才在起草好的《说明》上签字。二、靳长清汇款18万元给颜某某的行为与本案没有关系，不能证明徐某某已还王某借款。综上，（2014）庐民一初字第02876号民事判决认定事实清楚，符合法定程序，应予以维持。
原审被告徐某某答辩称：一、原判决认定事实错误。王某在原审中出具的借款合同和借条均为虚假证据，徐某某并未向王某借款。事实是：徐某某以自己所有的位于六安市裕安区徐集镇六梅路锦江花园旁的一套门面房为父亲徐某二向颜某某借款230万元提供抵押担保，但形式上是以徐某某向王某借款20万元的名义将上述房产抵押至王某名下，并向王某出具借条。事实上徐某某与王某之间没有任何债权债务关系，王某于2011年12月26日书写的《说明》可以证明该事实。可见原审判决对借款事实的认定完全错误。二、王某起诉的原因。债权人颜某某委托王某向徐某某索要借款，并非法扣押徐某某轿车，同时非法拘禁徐某某，故徐某某通过其姐夫靳长清汇款18万元给颜某某，尚欠2万元未付。因颜某某未支付王某所谓费用，同时因其非法拘禁徐某某而被判刑，王某出狱后为了报复徐某某而起诉，导致法院在未查明案件事实的情况下作出错误判决。综上，请求驳回王某的诉讼请求，并由王某承担诉讼费用。
本院再审查明：2011年12月23日，徐某某与王某签订《借款合同》，约定徐某某向王某借款20万元，借款期限二个月，借款利息按照中国人民银行同期借款利率执行，徐某某不能按约归还借款的，承担借款总额20%的违约金等。2011年12月26日，徐某某向王某出具《借条》，借款金额为20万元。在该《借条》的下方，有打印的备注：20万元已经以现金方式收到。徐某某在“借款人”一栏签名。同日，王某出具一份《说明》，内容为：“经协商，徐某某愿以徐集镇六梅路锦江花园旁门面房一套为徐某二从颜某某处所借的贰佰伍拾万元做担保，并以借款贰拾万的名义在房产局做他项权抵押在王某名下，并于2011年12月26日打下借条，此借条只用于为徐某二担保，徐某某与王某无任何债权债务关系。徐某二把欠颜某某所有款项还清后，王某必须立即对徐某某房产的他项权抵押解除，并归还贰拾万借条。注：徐某二须在三个月内还清颜某某所有款项，还清后此抵押自动解除。”后徐某某父亲徐某二将上述《说明》中的“贰佰伍拾万”改成“贰佰叁拾万”，将“所有款项”改成“20万款项”。2011年12月27日，徐某某将其位于六安市裕安区徐集镇街道六梅路南侧的房屋抵押至王某名下，并办理了抵押登记，该抵押对应的债权数额为30万元。
上述事实，有王某提供的《借款合同》、《借条》、《房地产他项权证》，徐某某提供的《说明》，以及当事人的陈述予以证明。
本院再审认为：徐某某根据其与王某签订的《借款合同》，向王某出具了《借条》，针对该《借条》，王某同时向徐某某出具了《说明》，说明涉案《借条》系徐某某为徐某二所欠颜某某借款作抵押担保之用，不是徐某某与王某之间债权债务关系的证明，在徐某二还清所欠颜某某债务后，王某应将《借条》归还徐某某。因此，该《说明》系对《借款合同》、《借条》的性质及用途的明确说明，据此能够确定徐某某系徐某二债务的抵押担保人，而非王某的债务人，徐某某与王某之间不存在真实的民间借贷关系，王某要求徐某某归还借款本息的诉讼请求依法不能成立。在徐某某与王某之间，同时存在《借款合同》、《借条》、《说明》以及《房地产他项权证》这几份密切关联的证据材料，而王某在徐某某未出庭应诉的情况下，仅以其中对其有利的证据主张权利，致使原审不能准确地界定徐某某与王某之间的法律关系而作出错误的判决。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、撤销本院（2014）庐民一初字第02876号民事判决；
二、驳回原审原告王某的诉讼请求。
案件受理费7096元、公告费800元，均由王某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 徐 燕
审 判 员 胡世中
人民陪审员 杨开德
二〇一五年十二月二日
书 记 员 宣六月
附：本案适用的法律条文
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。
2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。