福建省霞浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）霞民初字第2559号
原告兴业银行股份有限公司霞浦支行，住所地：霞浦县松港街道长溪路8号。
负责人林友财，行长。
委托代理人伍孝信，福建建达（霞浦）律师事务所律师。
被告霞浦县宏泰工艺品有限公司，住所地：霞浦县盐田乡北斗村里岐后自然村。
法定代表人苏华。
被告苏华，男，1976年5月12日生，汉族，霞浦县人，住霞浦县。
被告黄丽萍，女，1976年9月28日生，汉族，霞浦县人，住霞浦县。系被告苏华的妻子。
被告王乃志，男，1973年10月4日生，汉族，霞浦县人，住霞浦县。
被告陈瑞娟，女，1978年2月4日生，汉族，霞浦县人，住霞浦县。系被告王乃志的妻子。
被告苏雪丽，女，1971年9月25日生，汉族，霞浦县人，住福州市仓山区。
被告福建省君泰融资担保有限公司，住所地：霞浦县松港街道东兴社区长溪路8号九龙商业街A栋六层601室。
法定代表人王致翰。
原告兴业银行股份有限公司霞浦支行（以下简称兴业银行）诉被告霞浦县宏泰工艺品有限公司（以下简称宏泰工艺品公司）、苏华、黄丽萍、王乃志、陈瑞娟、苏雪丽、福建省君泰融资担保有限公司（以下简称君泰担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托代理人伍孝信到庭参加诉讼，被告宏泰工艺品公司、苏华、黄丽萍、王乃志、陈瑞娟、苏雪丽、君泰担保公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告兴业银行诉称，（一）借款事实
2014年8月12日，原告与被告宏泰工艺品公司签订一份编号为授132014050148号《基本额度授信合同》，该合同约定：2014年8月12日至2015年8月8日期间，被告宏泰工艺品公司可向原告申请借款累计金额不超过505万元。2014年8月15日，被告宏泰工艺品公司以购买原材料为由，向原告借款，借款金额共计505万元，并签订两份《流动资金借款合同》。第一份借款合同为编号短132014050151号《流动资金借款合同》，借款金额130万元整，期限11个月，从2014年8月15日起至2015年7月14日止，借款到期日一次性偿还本金。第二份借款合同为编号短132014050152号《流动资金借款合同》，借款金额375万元整，期限11个月，从2014年8月15日起至2015年7月14日止，借款到期日一次性偿还本金。上述两笔借款约定利息偿还方式为按月支付，年利率为9%，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，即罚息利率为13.5%，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
（二）担保事实
1、2014年8月12日，被告苏华、黄丽萍、王乃志、陈瑞娟与原告签订了编号为授抵132014050148-1号《最高额抵押合同》，约定被告苏华、黄丽萍将其所有的坐落于霞浦县松城街道城北社区共青路11号501室的房产、被告王乃志、陈瑞娟将其所有的坐落于霞浦县松港街道东兴社区百花新村F2号楼F2-5的房产作为抵押，对被告宏泰工艺品公司与原告在2014年8月12日至2015年8月8日期间产生的借款债务，在236万元的最高限额内提供抵押担保，并于2014年8月15日办理了抵押登记，《房屋他项权证》编号为：霞房他证松城字第201413**号；
2、2014年8月12日，被告君泰担保公司与原告签订了编号为授保132014050148-2号《最高额保证合同》，约定被告君泰担保公司对被告宏泰工艺品公司与原告在2014年8月12日至2015年8月8日期间产生的借款债务，在本金300万元及利息、复利、罚息最高保证范围内承担连带偿还责任；
3、2014年8月14日，被告君泰担保公司与原告签订了编号为保协132014050148-3号《保证金协议》，约定被告君泰担保公司将75万元存入兴业银行账户内，作为被告宏泰工艺品公司与原告在2014年8月12日至2015年8月8日期间产生的借款债务的保证金；
4、2014年8月12日，被告苏雪丽与原告签订了编号为个保132014050148-1号《个人担保声明书》，约定被告苏雪丽对被告宏泰工艺品公司在2014年8月12日至2015年8月8日期间与原告所产生的借款债务在本金505万元及利息、复利、罚息范围内承担连带偿还责任；
5、2014年8月12日，被告苏华与原告签订了编号为个保132014050148-2号《个人担保声明书》，约定被告苏华对被告宏泰工艺品公司在2014年8月12日至2015年8月8日期间与原告所产生的借款债务在本金505万元及利息、复利、罚息范围内承担连带偿还责任。
现上述两笔借款均已到期，且原告已多次书面催告，但被告宏泰工艺品公司仍未按约定偿还借款本金及相应利息。2015年7月15日，原告依照合同约定将保证金75万元及保证金产生的利息2686.98元划入原告账户，用于抵扣相应借款本金。
另，《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证金协议》及《个人担保声明书》均对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）由被告承担作了约定。原告为实现本案债权而委托代理律师支付律师代理费20000元。
综上所述，被告宏泰工艺品公司未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。被告苏华、黄丽萍、王乃志、陈瑞娟、苏雪丽、君泰担保公司均为被告宏泰工艺品公司提供了担保，应承担相应的保证责任。请求：1、判令被告宏泰工艺品公司偿还原告借款本金4297313.02元及从2015年7月21日起至全部本金偿还之日止的利息（包含罚息、复利），利率按借款合同约定标准计算；2、判令被告宏泰工艺品公司支付原告为实现本案债权而支付的律师代理费20000元；3、确认原告对被告苏华、黄丽萍坐落于霞浦县松城街道城北社区共青路11号501室的房产及被告王乃志、陈瑞娟坐落于霞浦县松港街道东兴社区百花新村F2号楼F2-5的房产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在本金236万元最高限额内具有优先受偿权；4、判令被告苏华对被告宏泰工艺品公司的债务在505万元最高额保证范围内承担连带偿还责任，并对该笔债务所产生的利息承担连带偿还责任；5、判令被告苏雪丽对被告宏泰工艺品公司的债务在505万元最高额保证范围承担连带偿还责任，并对该笔债务所产生的利息承担连带偿还责任；6、判令被告君泰担保公司对被告宏泰工艺品公司的债务在300万元最高保证范围内承担连带偿还责任，并对该笔债务所产生的利息承担连带偿还责任；7、判令本案所有诉讼费42552元、保全费5000元均由被告承担。
被告宏泰工艺品公司、苏华、黄丽萍、王乃志、陈瑞娟、苏雪丽、君泰担保公司均未作答辩。
经审理查明，2014年8月12日，原告兴业银行与被告宏泰工艺品公司签订了编号为授132014050148号《基本额度授信合同》，该合同约定：2014年8月12日至2015年8月8日期间，被告宏泰工艺品公司可向原告申请借款累计金额不超过505万元。同日，原告与被告苏华、黄丽萍、王乃志、陈瑞娟签订了编号为授抵132014050148-1号《最高额抵押合同》，约定被告苏华、黄丽萍将其所有的坐落于霞浦县松城街道城北社区共青路11号501室的房产及被告王乃志、陈瑞娟将坐落于霞浦县松港街道东兴社区百花新村F2号楼F2-5的房产作为抵押，对被告宏泰工艺品公司与原告在2014年8月12日至2015年8月8日期间产生的借款债务，在本金236万元的最高限额内提供抵押担保，并于2014年8月15日办理了抵押登记，《房屋他项权证》编号为：霞房他证松城字第201413**号；被告君泰担保公司与原告签订了编号为授保132014050148-2号《最高额保证合同》，约定被告君泰担保公司对被告宏泰工艺品公司与原告在2014年8月12日至2015年8月8日期间产生的借款债务，在本金300万元及利息（包含正常借期内利息及逾期复利、罚息）保证范围内承担连带偿还责任；被告苏雪丽与原告签订了编号为个保132014050148-1号《个人担保声明书》，约定被告苏雪丽对被告宏泰工艺品公司在2014年8月12日至2015年8月8日期间与原告所产生的借款债务在本金505万元及利息（包含正常借期内利息及逾期复利、罚息）范围内承担连带偿还责任；被告苏华与原告签订了编号为个保132014050148-2号《个人担保声明书》，约定被告苏华对被告宏泰工艺品公司在2014年8月12日至2015年8月8日期间与原告所产生的借款债务在本金505万元及利息（包含正常借期内利息及逾期复利、罚息）范围内承担连带偿还责任。2014年8月14日，被告君泰担保公司与原告签订了编号为保协132014050148-3号《保证金协议》，约定被告君泰担保公司将75万元存入兴业银行账户内，作为被告宏泰工艺品公司与原告在2014年8月12日至2015年8月8日期间产生的借款债务的保证金。
2014年8月15日，被告宏泰工艺品公司以购买原材料为由，与原告签订两份《流动资金借款合同》，分别借款130万元、375万元，共计借款505万元，两笔借款期限均为11个月，从2014年8月15日起至2015年7月14日止，借款年利率为9%，按月支付利息，结息日为20号，逾期利率上浮50%加收罚息，即罚息利率为13.5%，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款到期日一次性偿还本金。原告于2014年8月18日向被告宏泰工艺品公司发放了505万元的款项，并出具了借款借据。
被告宏泰工艺品公司借款到期后，未能按时偿还本金，原告于2015年7月15日将被告君泰担保公司保证金账户内的保证金75万元及产生的利息2686.98元直接划入还款账户用于抵扣借款本金，被告宏泰工艺品公司尚欠原告借款本金4297313.02元。对于利息部分，被告只偿付利息至2015年7月20日，后未再支付任何款项。原告为实现本案债权，委托代理律师而支付律师代理费20000元。
上述事实有原告提供的编号为授132014050148号《基本额度授信合同》、编号为短132014050151号《流动资金借款合同》、编号为短132014050152号《流动资金借款合同》、编号为授抵132014050148-1号《最高额抵押合同》、霞房他证松城字第201413**号《房屋他项权证》、编号为授保132014050148-2号《最高额保证合同》、编号为保协132014050148-3号《保证金协议》、编号为个保132014050148-1号《个人担保声明书》、编号为个保132014050148-2号《个人担保声明书》各1份、《借款借据》2份，兴业银行流水账单1份、《兴业银行特种转账凭证》2份、《兴业银行存款利息单》1份，《贷款利息催收通知书》9份、《逾期贷款催收通知书》1份，《福建省增值税普通发票》1份，上述证据能够相互印证，证明被告借款及担保事实，本院予以确认。因被告宏泰工艺品公司、苏华、黄丽萍、王乃志、陈瑞娟、苏雪丽、君泰担保公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，又未提出书面意见并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。
综上所述，本院认为，原告兴业银行与被告宏泰工艺品公司之间的借款合同，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。由于被告宏泰工艺品公司未能按照合同约定偿还原告贷款本息，构成违约，依法应承担违约责任。因此，原告主张被告宏泰工艺品公司偿还借款本金4297313.02元及从2015年7月21日起至履行完毕止按合同约定计算的利息（包含罚息、复利）的请求，合法有据，本院依法予以支持。原告诉请被告支付为实现本案债权而支付的律师代理费20000元，有合同依据，本院依法予以支持。被告苏华、黄丽萍、王乃志、陈瑞娟以其名下的财产为上述债务提供抵押担保，被告苏华、苏雪丽、君泰担保公司对上述债务提供不同金额范围内的保证担保。因各方并未对实现债权的顺序进行约定，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担在各自的保证范围内的担保责任。因此，原告主张被告苏华、黄丽萍、王乃志、陈瑞娟以其抵押物对本案借款在抵押物范围内优先受偿，被告苏华、苏雪丽、君泰担保公司对上述欠款承担各自保证范围内的连带担保责任的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告霞浦县宏泰工艺品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司霞浦支行借款本金4297313.02元，并支付从2015年7月21日起至履行完毕止按借款合同约定利率计算的利息（包含罚息及复利）。
被告霞浦县宏泰工艺品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司霞浦支行为实现本案债权而支出的律师代理费20000元。
若被告霞浦县宏泰工艺品有限公司未按期限偿还上述第一、二项欠款，则原告有权以被告苏华、黄丽萍名下的位于霞浦县松城街道城北社区共青路11号501室的房产及被告王乃志、陈瑞娟名下的位于霞浦县松港街道东兴社区百花新村F2号楼F2-5的房产折价或者以拍卖、变卖后的价款在抵押最高本金限额236万元内优先受偿。
被告苏华、苏雪丽、福建省君泰融资担保有限公司对上述第一、二项欠款承担连带偿还责任（其中福建省君泰融资担保有限公司在本金300万元及按合同约定计算的利息范围内承担连带偿还责任）。
若被告苏华、黄丽萍、王乃志、陈瑞娟、苏雪丽、福建省君泰融资担保有限公司承担了上述还款责任，则有权向被告霞浦县宏泰工艺品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费42552元，保全申请费5000元，合计47552元，由被告霞浦县宏泰工艺品有限公司、苏华、黄丽萍、王乃志、陈瑞娟、苏雪丽、福建省君泰融资担保有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 苏玲玲
代理审判员 郑 聪
人民陪审员 陈文卿
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 周巧玲
附注：一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行依据
本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。