本溪满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0521民初1048号
原告王忠良，男，1958年2月1日生，满族，本溪满族自治县人，系农民，住址辽宁省本溪满族自治。
委托代理人张辉，系辽宁燕东律师事务所律师。
被告占克佳，男，1972年7月16日生，满族，本溪满族自治县人，无业，住址辽宁省本溪满族自治县。
被告占丽坤，女，1976年8月11日生，满族，本溪满族自治县人，现住辽宁省本溪市。
被告占丽红，女，1975年9月25日生，满族，本溪满族自治县人，现住广东省深圳市。
原告王忠良诉被告占丽红、占克佳、占丽坤买卖合同纠纷一案，本院2016年3月23日立案后，依法组成合议庭，于2016年6月7日公开开庭进行了审理。原告王忠良、被告占克佳到庭参加了诉讼，被告占丽红、占丽坤依法经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼本案现已审理终结。
原告王忠良向本院提出诉讼请求：1、依法确认原被告签订的买卖协议有效。占恒宽、金淑珍（均已故）夫妻共有的位于胡堡村汤池组5林班8小班2.0公顷山林归原告所有（本林证字（2004）第16674号）。2、诉讼费由被告承担。
诉讼费由被告承担。事实与理由：占宏宽、金淑珍（均已故）夫妻生前，2015年11月2日其继承人被告占丽红、占克佳、占丽坤与原告人签订山林及林地转让协议书，即原告出资15000元购买占宏宽，金淑珍夫妇生前所有的于胡堡村汤池组5林班8小班2.0公顷山林。协议签订后，原告多次要求被告办理过户手续，被告迟迟未予办理，无奈原告诉至法院请求法院判山林归原告所有并办理过户手续。
被告占克佳答辩：占克佳可以给他们办过户手续。被告父亲活着的时候，有位于胡堡村汤池组5林班8小班2.0公顷山林,卖给了原告，但是一直没有过户，现在面临着拆迁，但是被告的父亲已经去世，被告是继承人，就得帮忙过户，协议属实，其他费用被告不负担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告提供的证明复印件一份、收条复印件一份、授权委托书复印件一份、汤沟风景名胜区管理处证明复印件一份、山林及林地转让协议书一份、本林证字（2004）第16674号林权证复印件一份、被告身份证明复印件一份，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定如下：2004年6月2日，占恒宽取得胡堡村汤池组一处林地的的承包经营权，林地使用期是41年，终止日期是2025年10月10日。森林或林地使用权人是占恒宽，面积是2.0公顷，东至9小班落叶林边，南至耕地边，北至11小班柞林边，西至5小班柞林边，并由本溪满族自治县人民政府颁发了本林证字（2004）第16674号《林权证》。占恒宽生前将其承包林地卖给原告王忠良。占恒宽没有为王忠良办理林地过户手续。占恒宽于2008年10月去逝，其配偶金淑珍于1998年9月去逝。三被告系占恒宽、金淑珍子女。
2015年11月2日，原告王忠良与被告占克佳、占丽坤、占丽红签订《山林及林地转让协议书》，约定：“出让方，甲方：占丽红、占克佳、占丽坤，买受方，乙方王忠良，1、甲方自愿将父母占恒宽、金淑珍惜所有的林权证号为16674的山林地及林木转让给乙方，此林地座落胡卜村汤池组，东至9小班落叶林边，南至耕地边，北至11小班柞林边，西至5小班柞林边，共2公顷，林地使用期限为41年；2、转让价格为15000元；3、乙方在本协议签订后一次性给付甲方转让款；4、甲方收款后配合乙方办理林权变更手续；5、转让的山林地包括转让林权证上规定的所有林木种类，林地使用权按原林权证规定的使用年限计算；6、本协议签订后，该林地被依法征用、占用所得补偿归乙方；7、本协议双方签字生效，一式三份双方各执一份，过户存档一份，不得反悔。”协议签订后，原告给付被告15000元价款，但被告未按协议履行协助原告办理林地过户手续。
本院认为，原告王忠良与被告占克佳、占丽坤、占丽红签订《山林及林地转让协议书》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方应按合同约定履行义务。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二条“本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。”及第五十条“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。”本案中，占恒宽依法取得了林权证，依法享有对其承包土地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，其承包经营权应受法律保护。占恒宽子女占克佳、占丽坤、占丽红在其死亡后在承包期限内可继续承包该土地。又依据该法第十条“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”及第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”原告按合同约定将继续承包山林款已经给付被告，被告应将山林交付给原告。原告要求被告给付争土地的诉讼请求符合相关法律规定，因而对原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第第二条、第十条、三十二条、第三十七条、第五十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、确认原告王忠良与被告占丽红、占克佳、占丽坤签订的《山林及林地转让协议书》合法有效；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费175元，由被告占丽红、占克佳、占丽坤连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 彭 博
人民陪审员 吕 军
人民陪审员 王 丽
二〇一六年十一月二十日
书 记 员 李瑞祥
附法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第一条为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，制定本法。
第二条法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。
第三条国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。
农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
第六条农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
第七条农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。
第八条农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。
第十一条国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。
第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
第三十五条承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。
土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）违约责任。
第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。第三十九条承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
第四十条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
第四十一条承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
第四十二条承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。
第四十三条承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。