江西省萍乡市安源区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0302民初1667号
原告：萍乡安源富民村镇银行股份有限公司，住所地：萍乡市安源区楚萍东路132号，统一社会信用代码：91360300589245763G。
法定代表人：黄强。
委托诉讼代理人：尹天龙，男，系公司员工。
被告：陈莉红，女，1987年10月11日生，汉族，住江西省萍乡市上栗县。
被告：曾琳，男，1982年3月18日生，汉族，住江西省。
被告：曾祥其，男，1957年8月14日生，汉族，住江西省。
被告：邹清秀，女，1958年6月20日生，汉族，住江西省。
原告萍乡安源富民村镇银行股份有限公司与被告陈莉红、曾琳、曾祥其、邹清秀金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人尹天龙、被告曾琳到庭参加诉讼，被告陈莉红、曾祥其、邹清秀经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告陈莉红向原告立即偿还贷款本金300000元并支付利息48652.96元（该利息计算至2017年5月9日）以及后期利息（后期月利率按12.75‰计算到贷款归还日）；2、请求法院判决被告曾琳、曾祥其、邹清秀承担连带清偿责任；3、请求法院判决原告对抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、本案诉讼费用及诉讼过程中产生的其他所有费用均由四被告承担。事实和理由：2015年4月23日，借款当事人陈莉红以进购茶叶为资金用途，以其经营收入做为还款来源，由曾琳、曾祥其、邹清秀提供连带责任担保，并由曾祥其、邹清秀提供房产进行抵押，向萍乡安源富民村镇银行股份有限公司借款人民币300000元（大写叁拾万元整），同时借款当事人陈莉红签订了《个人借款合同》（合同号为6811120150000975），曾琳、曾祥其、邹清秀签订《最高额抵押合同》（合同号为6811320140000230）、《保证合同》该笔贷款到期日为2016年4月20日，还款方式为按月还息到期还本，还息日为每月20日，月利率按8.50‰计算，截止2017年5月9日剩余贷款本金余额300000元，应收未收利息48652.96元，合计348652.96元。贷款期限届满经多次催收，借款人陈莉红均未按借款合同约定履行归还贷款本利义务。综上所述，为了维护法律尊严，保证借款合同的履行，保护债权人的合法权益，确保信贷资金的安全。特提起诉讼，请求法院依法判决。
被告曾琳辩称，对借款事实无异议，我老婆(陈莉红)确实向银行有借款，而且以房产作为抵押，其实这个事情拖了很久，也一直在和银行在协商此事，一直没有达成我所理想的效果，银行是想我们归还这个钱，但是我们眼下没有现金支付能力，不能支付利息的前一个月我就已经和银行打了招呼说我已经连利息都支付不起了，但是银行不会理解这些，我想可以用物抵押或者其他方式来归还，但是银行没有接受这种方式，所以提起诉讼，我其实是不想走诉讼的，希望能够与银行协商解决。我自己的房子可以处理掉，我已经将房子挂在二手房交易网上打算出售了，只是一直因为价格原因没有谈妥。另外，朋友借了我的钱放了一辆车在我这，这辆车也可以变现，我自己在湘东林业局上班，大概3000多元一个月，陈莉红在做点小生意，大概三四千一个月，可以房子先不动，把车子先卖掉，还掉一部分，我自己再慢慢还，但是银行不愿意，一定要收回本金加利息，实在不行我也愿意处理掉我的房子。
被告陈莉红、曾祥其、邹清秀未答辩。
原告为支持其诉讼请求向本院提供了企业营业执照、金融许可证、法定代表人身份证、委托代理人身份证、四被告身份证、户籍信息、婚姻证明、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、房屋他项权证、借款借据、被告的银行账户流水、贷款还款清单、拖欠贷款本金利息清单等证据，经被告曾琳质证后均无异议，本院予以采信。
被告曾琳未提供证据。
被告陈莉红、曾祥其、邹清秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为放弃本案诉讼权利，所产生的法律后果由其自行承担。
本院经审理认定事实如下：2015年4月23日，被告陈莉红作为借款人与原告签订了一份编号为6811120150000975的《个人借款合同》，约定：1、借款金额为叁拾万元整，借款种类为短期，借款用途为进购茶叶；2、借款期限自2015年4月23日起至2016年4月20日止，借款利率为月利率8.5‰，借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准；3、本合同约定还款方式为按月，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；4、借款人违约及其违约责任，未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50％的罚息利率计收罚息；5、本合同对应的担保合同为，合同号为6811320140000230的《最高额抵押合同》…等条款。另，被告曾祥其、邹清秀与原告分别签订了编号为6811320140000230的《最高额抵押合同》、《保证合同》，《最高额抵押合同》约定曾祥其、邹清秀自愿以名下位于江西××经济开发区××号的房屋（萍房权证开字第××、20××64号）作为抵押财产，为陈莉红自2014年5月29日至2017年5月20日向原告融资的所有债权提供最高额（520000元）抵押担保，并办理了萍房他证安字第××号的他项权证，登记债权数额为520000元整,并约定本合同债权人如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任；《保证合同》约定由被告曾祥其、邹清秀对上述借款提供连带责任保证，保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围包括但不限于本金、利息（罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。另，被告曾琳与原告签订了一份《保证合同》，其保证责任与被告曾祥其、邹清秀签订的《保证合同》约定一致。原告于当日向被告发放了300000元借款，并办理了借款借据。截止2017年5月9日，被告尚欠原告借款本金300000元，利息48652.96元。因被告未按约还款，原告遂诉至本院。
本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，内容未违反法律规定，属合法、有效合同，双方均应秉持诚信原则全面履行合同义务。原告已按约发放借款给被告，被告陈莉红应按约偿还借款本金及利息，其未按期还款的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任（罚息）；被告曾祥其已将名下房产抵押给原告，并办理了抵押登记，其抵押权已有效成立，故原告对被告曾祥其提供的抵押物在登记的520000元范围内应享有优先受偿权；另，被告曾琳、曾祥其、邹清秀应对上述债务承担连带清偿责任。被告曾琳对借款事实无异议，其提出的辩称意见主要系对履行能力的陈述，因被告莉红、曾祥其、邹清秀未到庭，本院已告知其主动与原告进行协商调解，但双方未能形成一致调解意见。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第四十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告陈莉红于本判决生效之日起一个月内偿还原告萍乡安源富民村镇银行股份有限公司借款本金300000元；
被告陈莉红于本判决生效之日起一个月内支付原告萍乡安源富民村镇银行股份有限公司借款利息48652.96元及按月利率12.75‰自2017年5月10日起计算至还清日止的利息；
若被告陈莉红未履行上述一、二项义务，原告萍乡安源富民村镇银行股份有限公司有权对被告曾祥其位于江西萍乡经济开发区上湾居委会昌华西街61号的房屋（萍房权证开字第××、20××64号）在折价、拍卖或变卖所得价款520000元债权范围内享有优先受偿权；
被告曾琳、曾祥其、邹清秀对上述一、二项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6529元，由被告陈莉红、曾琳、曾祥其、邹清秀负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。
审 判 长 叶 伟
人民陪审员 谢雨妮
人民陪审员 刘 吕
二〇一七年九月二十二日
代理书记员 颜 恋