宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兴民商初字第680号
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人道月泓，该公司董事长。
委托代理人王艳辉，女，该公司员工。
被告王茹，女，1948年2月12日出生，回族，退休，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告尚鸣玉，男，1946年10月4日出生，回族，退休，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告张卫东，男，1964年6月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告尚洁，女，1970年7月23日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告尚峰，男，1972年5月28日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告马瑜，女，1977年12月1日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告王茹、尚鸣玉、张卫东、尚洁、尚峰、马瑜金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月20日立案受理。依法由代理审判员刘亚军适用简易程序于2014年8月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王艳辉、被告尚洁到庭参加诉讼，被告王茹、尚鸣玉、张卫东、尚峰、马瑜经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席审理。现已审理终结。
原告诉称，2010年12月28日，原告与被告王茹签订一份《借款合同》，约定被告王茹向原告借款人民币120000元，借款期限自2010年12月28日至2012年12月23日，还款方式到期一次归还。借款利率为月利率13.3142‰，按日计付利息，逾期还款在逾期期间按日利率上浮50%计收利息。同日，原告与被告王茹签订一份《抵押合同》，约定被告王茹以其名下位于银川市兴庆区西桥巷房屋一套的房产为以上贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权、利息（包括利息及罚息）、违约金、赔偿金和抵押权人实现债权的费用。被告尚鸣玉作为被告王茹的配偶，应当对王茹的借款承担共同清偿责任。同日，原告与被告张卫东、尚洁、尚峰、马瑜签订一份《保证合同》，约定被告张卫东、尚洁、尚峰、马瑜对被告王茹的借款承担连带清偿责任，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告于2010年12月27日向被告王茹发放贷款120000元。截止2013年12月26日，被告王茹尚欠原告借款本金53000元、利息282.26元。故诉至法院，请求判令：1、被告王茹偿还原告借款本金53000元，支付利息282.26元（暂计算至2013年12月26日），并继续主张利息至实际还款之日；2、如被告王茹未能履行上述义务，拍卖王茹用于抵押的位于银川市兴庆区西桥巷一套房屋以实现原告的抵押权；3、被告尚鸣玉对被告王茹的债务承担共同清偿责任，被告张卫东、尚洁、尚峰、马瑜对被告王茹的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。
被告尚洁承认原告所提出的全部诉讼请求。
被告王茹、尚鸣玉、张卫东、尚峰、马瑜未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2010年12月15日，被告王茹以抵押人的身份、被告尚鸣玉以财产共有人的身份共同向原告出具《抵押担保承诺书》，载明：“兹有借款人王茹，因借新还旧确有一定资金困难，特向贵行申请抵押转贷贷款金额（大写）壹拾贰万元整，我本人及财产共有人尚鸣玉愿意以位于银川市城区西桥巷一套房屋所有权为该笔贷款提供抵押担保，若借款人王茹不能按时归还贵行贷款本息，届时贵行将可依法优先处置以上抵押物用于抵偿贵行贷款本息以及实现债权的费用。特此承诺。”2010年12月24日，原被告就上述房产在银川市房屋产权交易管理中心办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告，债权数额为120000元。2010年12月27日，原告与被告王茹签订一份《借款合同》，约定王茹向原告借款120000元，用于借新还旧、购货，借款期限为24个月，自2010年12月28日起至2012年12月23日止，借款利率为月利率13.3142‰，还款方式为到期一次归还本金，利息从贷款发放之日起开始计算，按季结息，结息日为每季月末的第20日；在贷款期限内，如遇法定利率调整，按中国人民银行相关规定执行，贷款人不再另行告知借款人；借款人未按合同约定归还贷款本金，自逾期之日起按本合同约定的利率上浮50%计收罚息，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率按上述上浮幅度作相应调整；如借款人不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。同日，原告与被告王茹签订一份《抵押合同》，约定王茹以其名下位于宁夏回族自治区银川市兴庆区西桥巷一套房屋房产为其借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金120000元及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金和抵押权人实现债权的费用（包括诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。2010年12月27日，原告与被告张卫东、尚洁、尚峰、马瑜签订一份《保证合同》，约定被告张卫东、尚洁、尚峰、马瑜为被告王茹的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下借款本金120000元及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金和抵押权人实现债权的费用（包括诉讼费、差旅费、执行费、公告费、送达费、律师费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行期间届满之日起两年。2010年12月27日，原告向被告王茹发放贷款120000元。该笔贷款实际由被告尚洁使用。贷款期间内，尚洁于2011年3月21日至2012年12月23日共计偿还原告借款本金36237.94元、支付利息37103.92元。2012年12月23日贷款到期后，尚洁于2013年2月28日至2013年12月21日偿还原告借款本金30762.06元、支付利息16418.63元。综上，从2011年3月21日至2013年12月21日期间，尚洁共计偿还原告借款本金67000元、支付利息53522.55元。截止2013年12月26日，被告尚欠原告借款本金53000元（120000元-67000元）及2011年3月21日至2013年12月26日期间的利息282.26元。
另查明，被告尚鸣玉、王茹系夫妻，被告张卫东、尚洁系夫妻，被告尚峰、马瑜系夫妻。
本院认定的上述事实，有原告提交的《借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、《保证合同》、《抵押担保承诺书》、利息计算说明、结婚证（复印件）及原、被告的当庭陈述为证，以上证据经庭审核实，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告王茹签订的《借款合同》、《抵押合同》及原告与被告张卫东、尚洁、尚峰、马瑜订的《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，为有效合同，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告依约发放贷款后，被告王茹没有按照约定偿还借款本息，已构成违约。故对原告要求被告王茹偿还借款本金53000元及支付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告尚鸣玉系被告王茹的配偶，王茹的上述债务发生在二被告夫妻关系存续期间，应当认定为夫妻共同债务，故被告尚鸣玉应当对被告王茹的上述债务承担共同清偿责任。被告王茹为其借款以自己所有的房屋提供抵押担保，其未按照借款合同约定履行清偿借款义务，故对原告要求对被告王茹提供抵押的位于宁夏回族自治区银川市兴庆区西桥巷一套房屋享有抵押权的诉讼请求予以支持。被告张卫东、尚洁、尚峰、马瑜自愿为被告王茹的借款项原告提供担保，故被告张卫东、尚洁、尚峰、马瑜应对王茹的债务承担连带清偿责任。但在王茹的借款既有其自己提供的物的担保，又有被告张卫东、尚洁、尚峰、马瑜提供连带保证的情形下，原告与王茹、张卫东、尚洁、尚峰、马瑜并未就物的担保和人的担保的实现顺序作出约定，故原告应当先就王茹提供的物的担保实现其债权；抵押物不足以清偿的债务由被告张卫东、尚洁、尚峰、马瑜承担连带清偿责任，承担清偿责任后有权向被告王茹、尚鸣玉追偿。被告王茹、尚鸣玉、张卫东、尚峰、马瑜经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告王茹、尚鸣玉于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金53000元、利息282.26元（截止2013年12月26日），并承担自2013年12月27日至本判决确定的还款之日的利息（利率按借款合同的约定执行）；
二、如被告王茹不能按期偿还上述债务，原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权以被告王茹提供抵押的位于宁夏回族自治区银川市兴庆区西桥巷一套房屋房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告张卫东、尚洁、尚峰、马瑜对被告王茹的上述债务在抵押物不足以清偿的部分承担连带清偿责任，承担清偿责任后有权向被告王茹、尚鸣玉追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1332元，减半收取666元，由被告王茹、尚鸣玉、张卫东、尚洁、尚峰、马瑜负担（此款原告已预交，被告随上述款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 刘亚军
二〇一四年九月十五日
书 记 员 陈文琦
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。