浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第2660号
原告：中国建设银行股份有限公司永康支行。
法定代表人：韩忠。
委托代理人：童雄哲，浙ＸＸ溪律师事务所律师。
被告：永康市银孚工贸有限公司。
法定代表人：贾美新。
被告：程永进。
被告：徐巧群。
被告：胡宪忠。
被告：贾美新。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行（以下简称“永康建行”）与被告永康市银孚工贸有限公司（以下简称“银孚公司”）、程永进、徐巧群、胡宪忠、贾美新金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年8月14日公开开庭进行了审理。原告永康建行的委托代理人童雄哲到庭参加诉讼，被告银孚公司、程永进、徐巧群、胡宪忠、贾美新经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永康建行起诉称：2013年5月7日，原告与第二被告、第三被告签订了《最高额抵押合同》（合同编号67722792513178），约定第二被告、第三被告为第一被告在2013年5月14日至2015年5月13日期间与原告签订人民币资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，第二被告、第三被告提供其所有的坐落于浙江省永康市西城胜利街231、233号的房产（永康房权证西城字第××号、永国用2007第821号）作为抵押物并办理了房屋抵押手续，最高额保证项下保证责任最高额为人民币10911400元。2013年5月7日，原告与第四被告、第五被告签订了《最高额抵押合同》（合同编号67722792513158），约定第四被告、第五被告为第一被告在2013年5月7日至2015年5月6日期间与原告签订人民币资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，第四被告、第五被告提供其所有的坐落于浙江省永康市中国科技五金城五金西路53-55号的房产（永康房权证古丽字第××号、永国用2002字第04356号）作为抵押物并办理了房屋抵押手续，最高额保证项下保证责任最高额为人民币8604000元。2014年5月7日，原告与第四被告、第五被告签订了《最高额保证合同》（合同编号6772279992014325），约定第四被告、第五被告为第一被告在2014年5月7日至2014年12月31日期间与原告签订人民币资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，最高额保证项下保证责任最高额为人民币2400万元。2014年5月7日，原告与第一被告签订了XC67722711314145《人民币流动资金贷款合同》，约定第一被告向原告借款为350万元，借期12个月（即2014年5月7日至2015年5月6日）；该合同约定贷款利率按年利率为7.26%计算；按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息按贷款利率上浮50%确定，并约定由第一被告承担律师服务费等违约责任。原告按约履行了借款发放义务，当天一次性将全部借款划入第一被告指定账户。原告按约履行了借款发放义务，当天一次性将全部借款划入第一被告指定账户。2014年5月8日，原告与第一被告签订了XC67722711314146《人民币流动资金贷款合同》，约定第一被告向原告借款为700万元，借期12个月（即2014年5月8日至2015年5月7日）；该合同约定贷款利率按年利率为7.26%计算；按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息按贷款利率上浮50%确定，并约定由第一被告承担律师服务费等违约责任。原告按约履行了借款发放义务，当天一次性将全部借款划入第一被告指定账户。2014年6月11日，原告与第一被告签订XC67722711314193《人民币流动资金贷款合同》，约定第一被告向原告借款为200万元，借期12个月（即2014年6月11日至2015年6月10日）；该合同约定贷款利率按年利率7.26%计算；按月结息，结息日为每月20日，并约定由第一被告承担律师服务费等违约责任。原告按约履行了借款发放义务，当天一次性将全部借款划入第一被告指定账户。至今第一被告未按约还款，2015年2月20日以后利息未有支付；至起诉日止，第一被告共欠该三笔借款利息399381.95元，本息合计12899381.95元。至此，第二被告、第三被告、第四被告第五被告亦未承担连带保证责任，代偿上述欠款。为此请求：一、判令第一被告归还借款本金1250万元并支付利息、逾期利息（其中350万元利息从2015年2月21日起按年利率7.26%计算至2015年5月6日止，逾期利息从2015年5月7日起按贷款合同所执行年利率加收50%计算至还清之日止；其中200万元利息从2015年2月21日起按年利率7.26%计算至2015年6月10日止，逾期利息从2015年6月11日起按贷款合同所执行年利率加收50%计算至还款之日；其中700万元利息从2015年2月21日起按年利率7.26%计算至2015年5月7日止，逾期利息从2015年5月8日起按贷款合同所执行年利率加收50%计算至还清之日止；至起诉之日本息合计12899381.95元）；二、由第一被告支付原告为本案支出的律师代理费25000元；三、由第二被告、第三被告对上述一、二项款项承担连带清偿责任，由原告对第二被告、第三被告所有的坐落于浙江省永康市西城胜利街231、233号的房产（永康房权证西城字第××号、永国用2007字第821号）享有优先受偿权。四、由第四被告、第五被告对上述一、二项款项承担连带清偿责任，由原告对第四被告、第五被告所有的坐落于浙江省永康市中国科技五金城五金西路53-55号的房产（永康房权证古丽字第××号、永国用2002字第04356号）享有优先受偿权。
原告为证明其诉请主张，庭审中提交并陈述如下证据材料：
1、被告永康市银孚工贸有限公司的公司基本情况表一份，被告程永进、徐巧群、胡宪忠、贾美新的人口基本信息表各一份，用以证明被告的主体资格。
2、2014年6月11日人民币流动资金贷款合同一份，用以证明被告向原告借款200万元整，从2014年6月11日到2015年6月10日止的事实。
3、2014年5月8日人民币流动资金贷款合同一份，用以证明被告向原告借款人民币700万元的事实，2014年5月8日到2015年5月7日，利息为固定利率7.26%，罚息利率为贷款利率上浮50%，一次性还本付息
4、2014年5月7日人民币流动资金贷款合同一份，用以证明被告向原告借款人民币350万元的事实，2014年5月7日到2015年5月6日，利息为固定利率7.26%，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%一次性还本付息
5、2013年5月7日的最高额抵押合同一份，用以证明被告程永进、徐巧群为上述借款提供最高限额为10911400元的保证的事实，并将坐落于永康市西城胜利街231号，233号的房产作抵押的事实。
6、2013年5月7日最高额抵押合同一份，用以证明被告胡宪忠、贾美新为上述借款提供最高额为8604000元的保证的事实，将坐落于永康市五金城五金西路53-55号的房产提供担保的事实。
7、房权证、土地证、他项权证各两份，用以证明被告将房产作为抵押物的事实。
8、2014年5月7日的最高额保证合同，用以证明被告贾美新、胡宪忠为上述借款提供最高额为2400万元的担保的事实。
9、中国建设银行浙江分行小企业信贷业务申请表、股东会决议、借款借据、送达地址确认书、放贷通知书、贷款发放凭证、贷款利息催收通知书、贷款账户资料查询各三份，用以证明被告向原告申请借款的金额、时间、原告向被告催讨的情况以及交付借款的事实。
10、代理委托合同、发票各一份，用以证明原告为实现债权支出的律师代理费1万元。
被告银孚公司、程永进、徐巧群、胡宪忠、贾美新未作答辩，亦未提交证据材料。
本院认证意见为：经审查，原告提供的上述证据，均具备有效民事证据形式要件，被告银孚公司、程永进、徐巧群、胡宪忠、贾美新经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉质证，视为放弃质证权利，故本院对上述证据的证明力予以认定。
经审理，本院认定事实如下：2013年5月7日，原告与被告程永进、徐巧群签订了《最高额抵押合同》（合同编号为67722792513178），约定被告程永进、徐巧群为被告银孚公司在2013年5月14日至2015年5月13日期间与原告签订人民币资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币10911400元，抵押物为被告程永进、徐巧群所有的坐落于浙江省永康市西城胜利街231、233号的房地产（永康房权证西城字第××号、永国用2007第821号），当日并办理了抵押登记手续。2013年5月7日，原告与被告胡宪忠、贾美新签订了《最高额抵押合同》（合同编号为67722792513158），约定被告胡宪忠、贾美新为银孚公司在2013年5月7日至2015年5月6日期间与原告签订人民币资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为8604000元，抵押物为被告胡宪忠、贾美新所有的坐落于浙江省永康市中国科技五金城五金西路53-55号的房地产（永康房权证古丽字第××号、永国用2002字第04356号），当日并办理了房屋抵押登记手续。2014年5月7日，原告与被告胡宪忠、贾美新签订了《最高额保证合同》（合同编号为6772279992014325），约定被告胡宪忠、贾美新为银孚公司在2014年5月7日至2014年12月31日期间与原告签订人民币资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额保证，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任的最高限额为人民币2400万元。2014年5月7日，原告与银孚公司签订了编号为XC67722711314145的《人民币流动资金贷款合同》，约定银孚公司向原告借款为350万元，借期12个月（即2014年5月7日至2015年5月6日）贷款年利率为7.26%，按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息利率按贷款利率上浮50%确定，并由银孚公司承担律师服务费等条款。原告当日一次性将350万元款项划入银孚公司指定账户。2014年5月8日，原告与银孚公司签订了编号为XC67722711314146的《人民币流动资金贷款合同》，约定银孚公司向原告借款为700万元，借期12个月（即2014年5月8日至2015年5月7日），贷款年利率为7.26%，按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息按贷款利率上浮50%确定，并由银孚公司承担律师服务费等条款。原告当日一次性将700万元款项划入银孚公司指定账户。2014年6月11日，原告与银孚公司签订编号为XC67722711314145的《人民币流动资金贷款合同》，约定银孚公司向原告借款为200万元，借期12个月（即2014年6月11日至2015年6月10日）；贷款年利率为7.26%，按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息按贷款利率上浮50%确定，并由银孚公司承担律师服务费等条款。原告当日一次性将200万元款项划入银孚公司指定账户。以上三笔借款利息已支付至2015年2月20日止，此后利息未有支付，三笔借款本金均未归还。原告为本案诉讼而花去律师代理1万元。
本院认为，原告永康建行与被告银孚公司签订的三份《人民币流动资金贷款合同》，原告与被告程永进、徐巧群签订的《最高额抵押合同》，原告与被告胡宪忠、贾美新签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思的表示，并不违反法律法规的强制性规定，依法确认有效，对各方当事人均有法律约束力。以上三份《人民币流动资金贷款合同》约定的借款期限均已届满，故被告银孚公司按约应承担归还原告借款本金1250万元并支付利息、逾期利息（其中350万元借款部分的利息从2015年2月21日起按年利率7.26%计算至2015年5月6日止，逾期利息从2015年5月7日起按年利率10.89%计算至还清之日止；其中200万元借款部分的利息从2015年2月21日起按年利率7.26%计算至2015年6月10日止，逾期利息从2015年6月11日起按年利率10.89%计算至还款之日；其中700万元借款部分的利息从2015年2月21日起按年利率7.26%计算至2015年5月7日止，逾期利息从2015年5月8日起按年利率10.89%计算至还清之日止）及律师代理费1万元的违约责任。被告程永进、徐巧群自愿为上述借款以其所有的坐落于浙江省永康市西城胜利街231、233号的房地产（永康房权证西城字第××号、永国用2007第821号）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对上述抵押房地产在10911400元范围内依法享有优先受偿权。被告胡宪忠、贾美新自愿为上述借款提供连带责任保证，依法应在约定的2400万元范围内承担连带保证责任。并以其所有的坐落于浙江省永康市中国科技五金城五金西路53-55号的房地产（永康房权证古丽字第××号、永国用2002字第04356号）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对上述抵押房地产在8604000元范围内依法享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求中合理部分，本院予以认定。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市银孚工贸有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款本金1250万元并支付利息、逾期利息（其中350万元借款部分的利息从2015年2月21日起按年利率7.26%计算至2015年5月6日止，逾期利息从2015年5月7日起按年利率10.89%计算至还清之日止；其中200万元借款部分的利息从2015年2月21日起按年利率7.26%计算至2015年6月10日止，逾期利息从2015年6月11日起按年利率10.89%计算至还款之日；其中700万元借款部分的利息从2015年2月21日起按年利率7.26%计算至2015年5月7日止，逾期利息从2015年5月8日起按年利率10.89%计算至还清之日止）；
二、由被告永康市银孚工贸有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司永康支行为本案诉讼而支出的律师代理费1万元。
上述第一、二项款项限本判决生效后五内履行完毕。
三、原告中国建设银行股份有限公司永康支行对被告程永进、徐巧群所有的坐落于浙江省永康市西城胜利街231、233号的房地产（永康房权证西城字第××号、永国用2007第821号）在10911400元范围内享有优先受偿权。
四、由被告胡宪忠、贾美新对上述款项在最高限额为2400万元范围内承担连带清偿责任。
五、原告中国建设银行股份有限公司永康支行对被告胡宪忠、贾美新所有的坐落于浙江省永康市中国科技五金城五金西路53-55号的房地产（永康房权证古丽字第××号、永国用2002字第04356号）在8604000元范围内享有优先受偿权。
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司永康支行的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费49673元，诉讼保全费5000元，合计54673元，由被告永康市银孚工贸有限公司负担，由被告胡宪忠、贾美新承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 王加强
二〇一五年九月九日
代书记员 陈罗敏