四川省天全县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天全民初字第829号
原告中国农业银行股份有限公司天全县支行，地址：四川省天全县中大街19号。
法定代表人乐以军，职务行长。
委托代理人冯建人，该支行员工。
被告高琼芝，女，汉族，1969年11月23日出生，住四川省天全县。
被告代承义，男，汉族，1977年7月31日出生，住四川省天全县。
被告范峻豪，男，汉族，1990年7月2日出生，住四川省天全县。
原告中国农业银行股份有限公司天全县支行诉被告高琼芝、代承义、范峻豪金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月21日受理后，依法由审判员牛燕军独任审判，于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯建人、被告高琼芝、代承义到庭参加诉讼，被告范峻豪经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：2012年7月16日，原告与被告高琼芝签订NO51020120120059881号《农户贷款借款合同》后，原告于次日向被告高琼芝发放贷款5万元，期限3年，由被告代承义连带保证担保；2013年8月15日，原告与被告高琼芝、范峻豪签订51020120130077934号《最高额担保个人借款合同》，以坐落于天全县城厢镇正西街96号，土地使用权面积为18.92m2、房屋建筑面积123.02m2的房地产抵押，到相关部门办理了抵押登记，取得《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》。依照该合同约定，原告于2013年8月21日向被告高琼芝发放贷款27万元，期限1年。被告高琼芝于贷款到期前清偿了该笔贷款。2014年8月19日，原告依照该合同约定再次向被告高琼芝发放贷款27万元，期限1年。截止起诉日，上述两笔贷款均已逾期，为维护自身合法权益，请求法院判令：1、由被告高琼芝偿还贷款本金320000元，截止起诉日的利息1977.21元（此后利息另计），本息共计321977.21元；2、由被告代承义承担第一笔贷款50000元的连带保证担保责任；3、由被告范峻豪承担第二笔贷款270000元的抵押担保责任；4、50000元金融借款纠纷案诉讼费由被告高琼芝�代承义共同承担；270000元金融借款纠纷案诉讼费由被告高琼芝、范峻豪共同承担。
为支持自己的诉讼请求，原告向本院提供了以下证据：
1.原告《营业执照》、《负责人身份证明书》、《授权委托书》、被告高琼芝、代承义、范峻豪《居民身份证》；
2.NO510220120090877号《借款凭证》、（天农行）农银到通字（201506）第07号《贷款到期通知书》、《农户小额贷款业务申请表》、NO51020120120059881号《农户贷款借款合同》、（保证担保）《承诺书》、《个人情况证明书》、《个人贷款面谈记录》；
3．NO510220140103973号《借款凭证》、（天农行）农银到通字（201507）第01号《贷款到期通知书》、（天农行）农银催通字（201508）第03号《债务逾期催收通知书》、NO51020120130077934号《最高额担保个人借款合同》、《用款申请》、《最高额担保个�借款合同用款申请书》、《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》；
4.《个体工商户营业执照》、被告高琼芝《户口薄》和《离婚证》、被告范峻豪《婚姻登记记录证明》。
被告高琼芝辩称：对欠款事实认可，只是现在无力清偿。
被告高琼芝未向本院提供证据。
被告代承义辩称：对欠款事实无异议，同意承担保证责任。
被告代承义未向本院提供证据。
被告范峻豪未提供书面答辩意见及提供证据。
经审理查明：2012年7月16日，原告与被告高琼芝签订《农户贷款借款合同》后，原告于次日向被告高琼芝发放贷款50000元，期限3年，由被告代承义连带保证担保，保证期限为借款期限届满两年内，约定借款利率为8.05650%、逾期利率为12.08475%；2013年8月15日，原告与被告高琼芝、范峻豪签订《最高额担保个人借款合同》，以坐落于天全县城厢镇正西街96号2幢2单元1楼1号的房地产抵押，到相关部门办理了抵押登记，取得《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》。依照该合同约定，原告于2013年8月21日向被告高琼芝发放贷款270000元，期限1年。被告高琼芝于贷款到期前清偿了该笔贷款。2014年8月19日，原告依照该合同约定再次向被告高琼芝发放贷款270000元，期限1年，约定借款利率为8.4%，逾期利率为12.6%。现上述两笔贷款均已逾期，原告遂起诉来院，提出上述诉讼请求。
以上事实，有双方当事人陈述及原告提供的证据予以证实，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为：被告高琼芝欠原告贷款本金320000元的事实清楚，证据充分，本院予以认定。原告要求其偿还本金及利息符合法律规定，本院予以支持。被告代承义自愿对5万元的贷款提供连带责任保证，应承担相应的保证责任；被告范峻豪以其所有的房产为被告高琼芝270000元的借款合同提供担保，并办理了抵押登记，该担保行为合法有效，被告范峻豪应以抵押财产承担担保责任。因双方不同意调解，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告高琼芝于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天全县支行贷款本金50000元、270000元，累计本金32万元，并分别按双方《借款合同》约定的相应贷款利率支付截止2015年9月21日的利息（此后利息另计）；
二、由被告代承义对50000元的贷款本金及利息承担�带偿还责任；
三、若被告高琼芝未能按期偿付上述第一项中的270000元借款及利息，原告中国农业银行股份有限公司天全县支行有权对位于天全县城厢镇正西街96号2幢2单元1楼1号的房地产拍卖、变卖或折价，在该债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6130元，因适用简易程序减半收取3065元，由被告高琼芝、代承义共同承担479元，被告高琼芝、范峻豪共同承担2586元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审判员 牛燕军
二〇一五年十一月二十三日
书记�李泓毅
附适用相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。