石家庄市新华区人民法院民 事 判 决 书(2014)新民二初字第447号原告石家庄某某房地产开发有限公司，住所地石家庄市新华区。法定代表人周某某，该公司董事长。委托代理人康某某、侯某某，河北某某律师事务所律师。被告马某某，男，汉族，某年某月某日生，现住石家庄市。原告石家庄某某房地产开发有限公司（以下简称某某房产公司）与被告马某某建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由本院审判员杨庆和独任审判，公开开庭进行了审理。原告某某房产公司委托代理人康某某、侯某某与被告马某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某某房产公司诉称，原告与被告于2014年5月10日签订了《某某商务广场土方开挖施工合同》（以下简称《施工合同》）。《施工合同》约定：开工时间为2014年5月15日，竣工时间为7月31日；因乙方原因造成塌方事故、甲方及第三方财产损失及其他损失的，由乙方自行承担全部赔偿责任和法律责任；乙方不听从甲方及相关单位的指挥和安排；非甲方原因致使工作无法开展、延期进场、中途退场、延误工期的，甲方有权单方面解除合同、要求乙方立即无条件退场，重新选择施工队伍，并有权拒付所有工程款，如给甲方造成损失的，乙方依法给予全部赔偿；本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成时，可以向原告住所地人民法院提起诉讼，等等。《施工合同》签订后，被告迟迟不进场施工，导致其他施工不能正常进行，经催告后，被告仍未开工，万般无奈之下，原告于2014年7月8日向被告发出限期退场函，通知被告解除《施工合同》，被告无条件退场。但是被告不但不退场，还继续施工，造成权力人乔某某房屋的灭失，为了明确责任，申请人根据法律规定，特向人民法院提起民事诉讼，请求依法判决：1、确认原告与被告签订的《某某商务广场土方开挖施工合同》于2014年7月8日解除。2、被告赔偿经济损失3000元。3、被告承担因误拆他人房屋产生的一切赔偿责任和法律责任。4、本案诉讼费用由被告承担。被告马某某辩称，原告欠我的钱，我不欠原告钱，诉讼费应由原告承担。诉讼请求第二项我不同意，要求让我承担误拆房屋的损失，我不知道是谁的房屋。原告某某房产公司为证明其主张在举证期限内提交证据如下：一、《某某商务广场土方开挖施工合同》1份，用以证明工程承包范围为垃圾外运和土方开挖、土方外运；开工时间为2014年5月15日。二、《限期退场函》1份，用以证明原告于2014年7月8日以书面告知的形式通知与被告解除2014年5月10日签订的涉案土方开挖施工合同，原、被告双方签订的施工合同已于2014年7月8日解除。经质证，被告对原告提供证据的真实性没有异议，认为施工范围包括所有应拆建筑物垃圾和外运垃圾。通过原、被告双方举证、质证及陈述，经审理查明：一、2014年5月10日原告（甲方）与被告（乙方）签订《某某商务广场土方开挖施工合同》约定，(一)、工程概况1、工程名称：某某商务广场1#地土方开挖工程。2、建设区域：石家庄市新华区某某围合区域。(二)、工程承包范围：A、施工场地范围内的所有应拆除建筑物及各种垃圾（含建筑垃圾及生活垃圾）的外运，达到场地平整清洁。B、基坑土方开挖（土方开挖、外运）、地基处理置换的土方外运。(三)、合同单价为所有土方及垃圾外运均为32元/立方米（包干价）计价。(五)、工程工期为：78日历天，开工时间为：2014年5月15日，竣工时间为：2014年7月31日。（九）、付款方法，付款前提：双方书面认可的形象进度及乙方提供合规的完税发票。A项工作内容工程款的支付：1、A项工作内容完成后，5个工作日内完成相应工程款的支付。B项工作内容工程款的支付：1、本工程需乙方自施工开始至工程结束期间垫付1万立方米的工程款作为风险抵押金。2、首款支付条件：乙方完成3万立方米工程量以后，2万立方米工程款于5个工作日内支付完毕。3、结款周期：工程款支付以2万立方米为核算周期，核实工程进度后，于5个工作日内支付完毕。4、尾款结算条件：乙方施工完毕、质量符合要求、工程量核对完毕、全部退场后，不足1万立方米部分及风险抵押金于下月同时结清。(十)、其他：4、乙方不听从甲方及相关单位的指挥和安排；非甲方原因致使工作无法展开、延期进场、中途退场、延误工期的，甲方有权单方面解除合同、要求乙方立即无条件退场，重新选择施工队伍，并有权拒付所有工程款，如给甲方造成损失的，乙方依法给予全部赔偿。6、本合同如与之前签订的合同有矛盾，双方协商解决，协商不成时，可以向原告住所地人民法院提起诉讼。其他略。二、2014年7月8日原告给被告的《延期退场函》载明：2014年5月10日，我司与你签订了关于某某商务广场项目的《土方开挖施工合同》，《土方开挖施工合同》约定：“你开工时间为2014年5月15日”。但时至今日，虽然我司多次催告，但你仍未按照《土方开挖施工合同》约定的时间进场、施工。我司认为，《土方开挖施工合同》系我司与你真实的意思表示，是合法有效的，你的行为已经严重违反《土方开挖施工合同》的相关约定，严重损害了我司的合法权益，给我司的相关后续施工等工作造成重大损失。万般无奈之下，我司特作如下函告：第一、我司立即解除2014年5月10与你签订的关于某某商务广场项目的《土方开挖施工合同》；第二、你自收到本函之日起两日内立即无条件退场（人员和设备务必迅速全部撤离现场）；第三、其他事宜再行协商解决。三、庭审中被告称，未按合同约定时间进场施工主要是因无钱垫资，也有高考的原因，同时对原告在2014年7月8日以书面告知的形式向其送达了《延期退场函》，并要求与其解除2014年5月10日双方签订的《某某商务广场土方开挖施工合同》的事实无异议。本院认为，原、被告双方于2014年5月10日签订的《某某商务广场土方开挖施工合同》遵循了平等、自愿、协商一致的原则，是合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方均应按合同约定履行义务并享有权利。依据合同约定，乙方（被告）不听从甲方（原告）及相关单位的指挥和安排，非甲方原因致使工作无法展开、延期进场、中途退场、延误工期的，甲方有权单方面解除合同、要求乙方立即无条件退场，重新选择施工队伍，并有权拒付所有工程款，如给甲方造成损失的，乙方依法给予全部赔偿。本案根据查明的事实，由于被告未按约定时间进场施工，延误了工期，被告已构成违约。根据合同法规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。故依约原告有权与被告解除合同。庭审中，被告对原告在2014年7月8日以书面告知的形式向其送达了《延期退场函》，并要求与其解除2014年5月10日双方签订的《某某商务广场土方开挖施工合同》的事实无异议。因此，对于原告要求确认原告与被告签订的《某某商务广场土方开挖施工合同》已于2014年7月8日解除的诉求，理据充分，本院予以支持。关于原告要求被告赔偿损失3000元及承担因误拆他人房屋赔偿责任的诉求，原告对其主张的事实未提供相应的证据予以证明，因证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下;一、确认原告与被告签订的《某某商务广场土方开挖施工合同》已于2014年7月8日解除。二、驳回原告石家庄某某房地产开发有限公司的其他诉讼请求案件受理费130元，由原告石家庄市某某房地产开发有限公司负担50元，被告马某某负担80元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本两份、副本四份，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判员  杨庆和二〇一四年九月五日书记员  张 津附：《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。