福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民初字第1603号
原告沙县金森小额贷款有限公司，住所地沙县永顺大厦六楼。组织机构代码06659815-6。
法定代表人夏永福，董事长。
委托代理人ＸＸ福、朱启兰，福建竞成律师事务所律师。
被告三明泓盛纺织有限公司，住所地三明高新技术产业开发区金沙园北区综合工业区P1地块，组织机构代码57096844-3。
法定代表人李源旗，总经理。
被告张泓灏，男，1978年5月29日出生，住沙县。
被告李秀梅，女，1974年5月26日出生，住沙县。
被告毛勇强，男，1974年3月4日出生，住沙县。
被告赵越，女，1975年7月1日出生，住沙县。
原告沙县金森小额贷款有限公司与被告三明泓盛纺织有限公司、张泓灏、李秀梅、毛勇强、赵越借款合同纠纷一案，本院于2015年7月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱启兰到庭参加了诉讼。被告三明泓盛纺织有限公司、张泓灏、李秀梅、毛勇强、赵越经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告诉称，2014年1月21日，被告三明泓盛纺织有限公司向原告借款150万元，各方当事人约定：1、借款期限从2014年1月21日至2014年4月20日止，按月利率1.8667%计息；2、逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；3、被告张泓灏、李秀梅、毛勇强、赵越为该笔债务提供连带责任担保，担保范围包括主合同借款本金、利息、违约金及原告实现债权的相关费用，担保期限为主债务履行届满之日起2年。以上事实有《借款合同》（合同编号：金森小额贷款借字第2014年D006号）、《保证合同》可以证实。为保障原告债权，被告三明泓盛纺织有限公司提供座落于三明高新技术产业开发区金沙园北区综合工业区P1地块综合区房地产为被告三明泓盛纺织有限公司、张泓灏、毛勇强分别向原告借款100万元的三笔债务提供抵押担保（借款合同编号：金森小额贷款借字第2014年D004号、D005号、D006号）；并依法办理了房屋抵押登记手续。2014年1月22日，原告交付给被告三明泓盛纺织有限公司借款100万元。但被告三明泓盛纺织有限公司未能按期偿还借款本金，至今未偿还本金，借款利息也仅支付至2014年6月20日止。被告张泓灏、李秀梅、毛勇强、赵越也未依法承担担保责任。从2014年6月21日暂计至2015年6月20日的借款利息，按本金100万元、月利率2%计算12个月利息为24万元。为此要求：1、被告三明泓盛纺织有限公司偿还原告借款100万元及相应利息（自2014年6月21日起按月利率2%计息至借款还清之日止，暂计至2015年6月20日利息24万元）；2、被告三明泓盛纺织有限公司支付原告为实现债权而支出的律师代理费11830元；3、原告对被告三明泓盛纺织有限公司提供抵押担保的座落于三明高新技术产业开发区金沙园北区综合工业区P1地块综合区房地产折价或者拍卖、变卖的价款，享有优先受偿权；4、被告张泓灏、李秀梅、毛勇强、赵越对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。
被告三明泓盛纺织有限公司、张泓灏、李秀梅、毛勇强、赵越应诉未作答辩。
经审理查明，2014年1月20日，原告与被告三明泓盛纺织有限公司签订借款合同（合同编号：金森小额贷款借字第2014年D006号）约定，被告三明泓盛纺织有限公司向原告借款150万元，期限自2014年1月21日至2014年4月20日止；借款利息按月利率18.667‰计付，于每月20日结息，贷款到期时利随本清；逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、利息，应承担贷款人为实现债权支付的律师费。同日，原告与被告张泓灏、李秀梅和被告毛勇强、赵越分别签订了《保证合同》约定，被告张泓灏、李秀梅、毛勇强、赵越对上述债务，不论是否存在其他担保包括物的担保，都应对全部债务承担连带保证责任；保证期限为债务履行期限届满后的2年。2014年1月21日，原告与被告三明泓盛纺织有限公司签订《抵押合同》约定，为确保借款人三明泓盛纺织有限公司、张泓灏、毛勇强与原告签订的编号为金森小额贷款借字第2014年D004、D005、D006号的《借款合同》的履行，保障原告权利的实现，被告三明泓盛纺织有限公司以其所有的在建工程作为抵押物抵押给原告，并由原告贷款给借款人；抵押物为被告三明泓盛纺织有限公司座落于三明高新技术产业开发区金沙园北区综合工业区P1地块综合区在建厂房建筑面积11489平方米、土地面积17011.14平方米；抵押担保的范围包括主债权本金400万元、利息、实现债权的费用。
2014年1月22日，原告与被告三明泓盛纺织有限公司签订《土地使用权抵押合同书》约定，被告三明泓盛纺织有限公司为贷款将其座落于三明高新技术产业开发区金沙园北区综合工业区P1地块综合区工业用地面积17011.14平方米土地使用权［权证号：虬国用（2014）第1386172-3号］抵押给原告。同时，被告三明泓盛纺织有限公司座落于三明高新技术产业开发区金沙园北区综合工业区P1地块综合区工业用地使用权，在沙县国土资源局办理了抵押登记，原告为他项权利人。即日，原告支付被告三明泓盛纺织有限公司借款100万元，约定该借款到期日为2014年4月21日。
2015年3月20日，原告与被告三明泓盛纺织有限公司签订《抵押合同》约定，为确保借款人三明泓盛纺织有限公司、张泓灏、毛勇强与原告签订的编号为金森小额贷款借字第2014年D004、D005、D006号的《借款合同》的履行，保障原告权利的实现，被告三明泓盛纺织有限公司以其所有的房产作为抵押物抵押给原告；抵押物为被告三明泓盛纺织有限公司座落于三明高新技术产业开发区金沙园北区综合工业区P1地块厂房建筑面积11499.24平方米（房产证号为20××67）；抵押担保的范围包括主债权本金400万元、利息、实现债权的费用。同日，被告三明泓盛纺织有限公司座落于三明高新技术产业开发区金沙园北区综合工业区P1地块综合区的房产，在产权登记机关办理了一般抵押权登记，登记债权数额为400万元，原告为他项权利人。
另查明，原告系经福建省经济贸易委员会批准，在沙县境内办理各项小额贷款、银行业机构委托贷款的企业。被告三明泓盛纺织有限公司收到原告借款后，依约支付原告借款利息至2014年6月20日。原告为本案诉讼发生律师代理费11830元。
原告于2014年1月22日分别支付给三明泓盛纺织有限公司、张泓灏、毛勇强借款各100万元，合计300万元。原告对抵押物被告三明泓盛纺织有限公司座落于三明高新技术产业开发区金沙园北区综合工业区P1地块房地产的变价款，主张按抵押担保主债务人三明泓盛纺织有限公司、张泓灏、毛勇强的债务比例受偿。
上述事实，有原告提供的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、沙土他项（2014）第270号土地他项权证、沙房他证沙县字第201505**号房屋他项权证、委托代理合同及律师事务所收费发票，以及出庭当事人的陈述等证实。
本院认为，原、被告双方签订的借款合同、保证合同、抵押合同，符合合同成立生效的条件，该合同对当事人具有法律约束力。借款到期后，被告三明泓盛纺织有限公司尚欠原告借款本金100万元，依法应予偿还。原告要求被告三明泓盛纺织有限公司按月利率2%计算支付自2014年6月21日起至偿还借款之日的利息，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告三明泓盛纺织有限公司承担律师代理费11830元的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告三明泓盛纺织有限公司为借款设定了抵押担保，依法应承担抵押担保责任，原告要求对抵押物变价款享有优先受偿权的主张，应按主债务人三明泓盛纺织有限公司、张泓灏、毛勇强的债务比例，优先受偿。保证合同约定，被告张泓灏、李秀梅、毛勇强、赵越对上述债务，不论是否存在其他担保包括物的担保，都应对全部债务承担连带保证责任，并不违反法律规定；原告要求被告张泓灏、李秀梅、毛勇强、赵越承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。被告张泓灏、李秀梅、毛勇强、赵越在承担保证责任以后，依法有权向被告三明泓盛纺织有限公司追偿。被告三明泓盛纺织有限公司、张泓灏、李秀梅、毛勇强、赵越经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告三明泓盛纺织有限公司应偿还原告沙县金森小额贷款有限公司借款本金100万元。
二、被告三明泓盛纺织有限公司应支付原告沙县金森小额贷款有限公司借款利息，按欠借款本金、月利率2%计算自2014年6月21日起计至偿还借款之日止。
三、被告三明泓盛纺织有限公司应支付原告沙县金森小额贷款有限公司律师代理费11830元。
以上交付款项，应于本判决生效之日起十日内付清。
四、原告沙县金森小额贷款有限公司对依法处置被告三明泓盛纺织有限公司座落于三明高新技术产业开发区金沙园北区综合工业区P1地块综合区的房地产所得的价款，按主债务人三明泓盛纺织有限公司、张泓灏、毛勇强的债务比例，优先受偿。
五、被告张泓灏、李秀梅、毛勇强、赵越对上述交付款项承担连带清偿责任；并在承担责任以后，有权向被告三明泓盛纺织有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。加倍支付的迟延履行期间的债务利息，按尚未清偿的债务和日万分之一点七五计算。
本案受理费16066元、减半收取8033元，由被告三明泓盛纺织有限公司、张泓灏、李秀梅、毛勇强、赵越承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 乐水坤
二〇一五年十月二十一日
书记员 郑晓霖
本判决所依据的法律条文：
中华人民共和国合同法
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。