山东省潍坊市奎文区人民法院民 事 判 决 书（2015）奎开商初字第386号原告：潍坊农村商业银行股份有限公司。法定代表人：袁义东，董事长。委托代理人：王凯，该单位职工。委托代理人：秦克峰，山东文康律师事务所律师被告：潍坊幸福树商贸有限公司。法定代表人：孙建忠，董事长。被告：蔚蕾。被告：杨默默。原告潍坊农村商业银行股份有限公司与被告潍坊幸福树商贸有限公司、蔚蕾、杨默默金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王凯、秦克峰到庭参加诉讼，被告潍坊幸福树商贸有限公司、蔚蕾、杨默默经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2013年5月17日被告潍坊幸福树商贸有限公司从我行借款800万元。在借款到期后，原告为其办理了贷款展期，到期日变更为2016年5月14日。该笔借款由被告蔚蕾以其名下房产提供抵押担保，被告蔚蕾、杨默默提供连带责任保证。现被告潍坊幸福树商贸有限公司出现经营困难，明确表示无法按约归还欠款，构成预期违约。原告有权宣布借款全部到期并要求清偿。请求判令：1.被告潍坊幸福树商贸有限公司偿还原告借款800万元及利息；2.被告潍坊幸福树商贸有限公司给付原告实现债权费用51000元；3.原告对被告蔚蕾名下抵押房产依法行使抵押权；4.被告蔚蕾、杨默默对上述款项承担连带清偿责任；5.被告承担诉讼费用。被告潍坊幸福树商贸有限公司、蔚蕾、杨默默未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2013年5月16日原告与被告蔚蕾签订《最高额抵押合同》，约定被告蔚蕾向原告提供最高额抵押担保，抵押财产为其名下房产一处（登记房屋坐落为朝阳区××××1号2层1单元202）；担保主债权为2013年5月16日至2015年5月15日（包括该期间的起始日和届满日）原告依据与被告潍坊幸福树商贸有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；担保最高余额为800万元；担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。同日原告及被告蔚蕾办理了抵押登记，他项权证号为：X京房他证朝字第3935**号。2013年5月17日，原告与被告潍坊幸福树商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，合同编号为：（潍农商行）流借字（2013）第05014号，约定被告潍坊幸福树商贸有限公司向原告借款800万元用于购建材；借款期限自2013年5月17日至2015年5月15日，合同约定年利率为中国人民银行基准贷款利率上浮40%，按月结息；被告潍坊幸福树商贸有限公司不能按时支付的本金自逾期之日按照执行利率上浮50%标准计收罚息；对不能按时支付的利息，按月计收复利，借款到期其按照借款利率计收复利，到期后按照逾期罚息利率计收复利；借款人支付的款项按照实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金的顺序清偿，原告有权变更清偿顺序。合同还约定被告潍坊幸福树商贸有限公司明确表示或以自己行为表明不履行本合同义务，原告有权宣布借款提前到期。同日原告将借款发放至被告潍坊幸福树商贸有限公司账户。2015年5月15日，原告与被告潍坊幸福树商贸有限公司、蔚蕾、杨默默签订《借款展期协议》，载明鉴于被告潍坊幸福树商贸有限公司不能按期足额偿还借款，申请展期，被告蔚蕾、杨默默同意提供担保，原告同意对借款进行展期。合同约定展期后借款到期日为2016年5月14日，借款利率为基准利率上浮20%，按月结息；该协议作为（潍农商行）流借字（2013）第05014号借款合同及担保合同的调整和补充，除变更内容外，原借款合同及担保合同其他条款仍然有效。同日原告与被告蔚蕾、杨默默签订《最高额保证合同》，约定被告蔚蕾、杨默默向原告提供最高额保证，担保主债权为2015年5月15日至2016年5月14日（包括该期间的起始日和届满日）原告依据与被告潍坊幸福树商贸有限公司签订的包括但不限于借款合同、银行承兑协议、银行保函、展期而享有的对债务人的债权；担保最高余额为800万元；担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为决算期限届满之日起两年。2015年6月1日，被告潍坊幸福树商贸有限公司向原告提交《申请书》一份，载明“我公司因生产经营出现困难，无力按约归还贵行贷款，特申请贵行给予信贷支持和利率优惠”。截止2015年8月17日，被告潍坊幸福树商贸有限公司尚欠原告借款本金800万元，利息72852.91元。上述事实有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、《借款展期协议》、《最高额保证合同》、借款凭证、《申请书》欠款明细及当事人当庭陈述在案为证。原告主张实现债权费用51000元，提供如下证据：1.原告与山东文康律师事务所签订的《委托代理合同》一份，约定原告委托该所代理原告与潍坊幸福树商贸有限公司之间800万元借款合同纠纷，律师费为51000元；2.原告与2015年7月22日向山东文康律师事务所汇款51000元的银行汇款凭证；3.金额为51000元的青岛增值税发票一张。本院认为，被告潍坊幸福树商贸有限公司、蔚蕾、杨默默经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩及对本案相关证据进行质证的权利，依法承担对其不利的法律后果。原告与被告潍坊幸福树商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》及与三被告《借款展期协议》系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。原告依约发放借款后，被告潍坊幸福树商贸有限公司应按照约定及时足额偿还。《借款展期协议》约定的借款到期日虽为2016年5月14日，但2015年6月1日，被告潍坊幸福树商贸有限公司向原告提交的《申请书》能够证明被告潍坊幸福树商贸有限公司已明确表示不能按约履行合同义务，原告有权宣布借款提前到期，要求其清偿并承担违约责任。原告提供的欠款明细能够证明截至2015年8月17日，被告潍坊幸福树商贸有限公司共欠原告借款本金800万元，利息72852.91元，故原告要求被告潍坊幸福树商贸有限公司偿还上述借款本息及之后利息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告提供的《委托代理合同》、银行汇款凭证、增值税发票能够证明原告为实现涉案债权向山东文康律师事务所支付律师费51000元，且该收费未超出山东省律师服务收费标准，故原告要求被告潍坊幸福树商贸有限公司向原告支付该费用的诉讼请求，本院亦依法予以支持。原告与被告蔚蕾签订的《最高额抵押合同》合法有效，被告潍坊幸福树商贸有限公司未按约偿还原告借款，原告有权在最高限额800万元内对抵押物依法行使抵押权。原告与被告蔚蕾、杨默默签订的《最高额保证合同》亦合法有效，该两被告应在最高限额800万元内对上述债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潍坊幸福树商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司借款本金800万元及利息（截至2015年8月17日为72852.91元，之后的按照合同约定计算至实际付款之日）。二、被告潍坊幸福树商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告潍坊农村商业银行股份有限公司支付实现债权费用51000元。三、原告对抵押房产（登记所有权人为被告蔚蕾；登记房屋坐落为朝阳区××××1号2层1单元202；他项权证号为：X京房他证朝字第3935**号）就本判决第一、二项确定的债务在800万元限额内依法行使抵押权。四、被告蔚蕾、杨默默在800万元限额内对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；其承担清偿责任后有权向被告潍坊幸福树商贸有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68157元，财产保全费5000元，由三被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  李 霞人民陪审员  吴兴勇人民陪审员  张轲友二〇一五年九月十日书 记 员  李 磊