安徽省铜陵市铜官山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）铜官民一初字第00574号
原告：康某，男，1956年12月16日出生，汉族，住安徽省铜陵市，
委托代理人：刘斌，安徽众佳律师事务所律师。
被告：陈某甲，女，1964年11月24日出生，汉族，住安徽省铜陵市。
被告：陈某乙，男，1954年9月17日出生，汉族，住安徽省铜陵市。
委托代理人：陈艳（陈某乙的女儿）。
被告：陈某丙，男，1962年5月20日出生，汉族，住安徽省铜陵市。
委托代理人：陈艳（陈某丙的侄女），女，1982年9月21日出生，汉族，住安徽省铜陵市友好新村*栋***号，身份证号码：3407021983********。
原告康某诉被告陈某丙、陈某甲、陈某乙法定继承纠纷一案，本院于2015年7月15日立案受理，依法由审判员余卫东适用简易程序于2016年2月26日公开开庭进行审理，原告康某及其委托代理人刘斌、被告陈某丙和陈某乙的委托代理人陈艳、被告陈某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告康某诉称：原告幼年丧母，嗣后，父亲康传洲续妻赵玉兰，继母赵玉兰之女陈某甲随母亲赵玉兰一起与康传洲、原告共同生活。2004年3月29日，原告父亲康传洲参加本单位铜陵有色金属（集团）公司全额集资建房并拥有回迁房产铜陵市解放东村32栋106室，父亲康传洲在世时一直没有办理房产变更登记手续。父亲康传洲、继母赵玉兰分别于2010年4月14日、2014年10月27日去世，该房产被被告占有，被告之子陈磊一直居住至今。原告多次找到被告要求分割继承自己应有的份额，被告一直不予理睬。故诉至法院，请求判决原告继承铜陵市解放东村32栋106室房产财产份额25万元（暂订，以评估为准）。
被告陈某乙辩称：1.法律明确规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。但原告要求继承的解放东村36栋102室房屋的权利人系铜陵有色金属（集团）公司房地产开发分公司，故原告要求分割该房屋，没有法律依据；2.如果原告要求分割解放东村36栋102室房屋，只有将房屋产权办理到康传洲和赵玉兰共同名下后，才能将这套房屋作为遗产进行分割。作为继承人民之一，我自愿将我享有的继承份额赠与陈某甲个人所有。
被告陈某丙辩称：1.法律明确规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。但原告要求继承的解放东村36栋102室房屋的权利人系铜陵有色金属（集团）公司房地产开发分公司，故原告要求分割该房屋，没有法律依据；2.如果原告要求分割解放东村36栋102室房屋，只有将房屋产权办理到康传洲和赵玉兰共同名下后，才能将这套房屋作为遗产进行分割。作为继承人民之一，我自愿将我享有的继承份额赠与陈某甲个人所有。
被告陈某甲辩称：法律明确规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。但原告要求继承的解放东村36栋102室房屋的权利人系铜陵有色金属（集团）公司房地产开发分公司，故原告要求分割该房屋，没有法律依据。中华美德，孝字当先，一直以来，二位老人的起居生活都是我在照料，因为母亲中风瘫痪有22年，有10年是完全不能自理，靠人服侍，直到去世。2009年底，母亲再次发病到医院抢救，母亲住院的这段时间，父亲吃饭就成了问题，他就想到原告康某家里去，他们夫妻俩不是去打麻将，就是在家里也不开门。父亲说，明明看见原告夫妻二人进了家门，父亲就上前敲门，想到他家去吃点饭，夫妻俩硬是不做声。没办法，父亲应在外面买吃的。也许对生活绝望，看到母亲瘫痪又不能自理，于2010年4月14日跳楼自杀。在临死前的一个星期，我从医院回来给母亲拿换洗的衣服，父亲把我叫到他面前，就把买房的发票和有关证件都交给我说：你把母亲照顾好，工作也没有给你顶，这个房子就给你了，现在看来还是你好，康某是指望不到，太没有良心了。父亲去世后，在家里人的劝说下，我也不顾自己的小家和母亲一起生活，直到母亲去世。另外原告康某是父亲领养的，他的父母、兄妹都还健在，我强烈要求他能出示领养证明。为什么两位老人活着的时候，他能不管不问，没能尽到养子应尽的义务和责任。望法院走访，调查为感。
经审理查明：原告幼年丧母，嗣后，原告的父亲康传洲续妻赵玉兰。陈某丙、陈某甲、陈某乙三人系赵玉兰与其前夫所生子女。2004年3月29日，康传洲参加本单位铜陵有色金属（集团）公司全额集资建房，获得回迁房产铜陵市解放东村32栋106室（49.69平方米），购房款项全部付清，早已入住，开发商铜陵有色金属（集团）公司房地产分公司在本案审理过程中出具证明称“双方房屋买卖合同的权利义务已履行完毕。”但时至今日，该房仍登记在开发商铜陵有色金属（集团）公司房地产分公司名下，一直未办理房产变更登记手续。2010年4月14日康传洲去世，2014年10月27日赵玉兰去世。该房产一直由陈某甲之子陈磊居住至今。本案审理过程中，依康某申请，经本院委托，2015年12月3日，铜陵苏信房地产土地评估咨询有限责任公司出具估价报告，确定铜陵市解放东村32栋106室房产价值为人民币23.79万元。
康传洲与赵玉兰生前未曾办理结婚登记手续，本案原告与被告对于康传洲与赵玉兰二人以夫妻名义共同生活的时间各执一词，但均未提交证据佐证。赵玉兰生前于1979年5月退休，其职工申请表中填写的供养直系亲属为陈某甲及自己的婆母二人。康传洲于1992年5月退休，其在职工申请表中填写的供养直系亲属为赵玉兰、康某、陈某甲三人。
陈某甲提交的常住人口登记表显示（从表中计算各人年龄均以1972年为界限来看，该表填写的时间应在1972年以后），该表只登记了赵玉兰与陈某乙、陈某丙、陈某甲之间的亲属关系，康传洲和康某在该表中没有记录。1987年2月19日，康传洲与赵玉兰二人户口分别自他处迁入解放新村55栋3号，二人的户口至此才登记在一起。
上述事实，有庭审笔录和原告提交的身份证、户籍证明、常住人口登记表、全额集资建房协议书、集资建房分配单、全额集资建房房款计算单、职工差额住房补贴计算核定单、拆迁补偿费用报销单、收款记账单、转账记账单、房地产权证、职工登记表与职工退休申请表、铜官山派出所证明，被告陈某甲提交的职工申请表、常住人口登记表等证据在卷佐证。
本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。铜陵市解放东村32栋106室房屋买卖合同的权利义务已履行完毕，且早已由购买方入住，虽然康传洲、赵玉兰生前一直未办理房产登记手续，但作为财产性权利，该房产可以作为遗产由继承人继承。康传洲参加自己原单位的集资建房获得铜陵市解放东村32栋106室房屋时，其与赵玉兰的户口早已迁到一起，二人的婚姻关系早已存在，故该房应属康传洲与赵玉兰夫妻共同共有，现康传洲与赵玉兰已先后去世，未有证据证明立有遗嘱，该房应由康传洲、赵玉兰各自的法定继承人继承。康某称诉争房屋系康传洲婚前个人财产于法无据，本院不予支持。
对于康某系康传洲的法定继承人，陈某乙、陈某丙、陈某甲是赵玉兰的法定继承人等事实，各方均无异议。焦点问题是：康某对于赵玉兰名下财产是否有继承权；陈某乙、陈某丙、陈某甲对于康传洲名下财产是否有继承权。康传洲与赵玉兰结为夫妻后，康传洲与陈某乙、陈某丙、陈某甲形成了继父子（女）关系，赵玉兰与康某形成了继母子关系。但是，继父母子女之间的财产继承，仅在有“扶养关系”的继父母子女间产生。所以继父母子女之间继承权发生的依据在于他们之间是否形成了抚养教育和赡养扶助关系，即有无“扶养关系”。有“扶养关系”的继父母子女视同父母子女，他们之间有相互继承遗产的权利，没有“扶养关系”的继父母子女之间就没有相互继承遗产的权利。继父母与继子女之间是否形成扶养关系，应当考察如下因素：生父（母）与继母（父）再婚时，继子女是否成年；继子女是否随生父母与继父或继母共同生活；继父或继母对继子女是否承担了部分或全部生活、教育费用；抚养教育时间的长短等等。但本案中，无法确定康传洲与赵玉兰以夫妻名义共同生活在一起的具体时间，加之双方均未提交其它证据，因此对上述问题无法得出确定结论，更无证据证明康某与赵玉兰之间，陈某乙、陈某丙与康传洲之间形成了赡养扶助关系。综上所述，从现有证据来看，不能认定康某与其继母赵玉兰之间形成了扶养关系，故康某对赵玉兰名下财产没有继承权，同样的，也不能认定陈某乙、陈某丙、陈某甲与其继父康传洲之间形成了扶养关系，故三人对于康传洲名下财产也没有继承权。康某比陈某甲年龄大八岁，即使康某与陈某甲之间形成了扶养关系，也不能由此推导出康某与赵玉兰之间形成了扶养关系。
康传洲去世后，铜陵市解放东村32栋106室房屋的一半为康传洲名下遗产、一半为赵玉兰名下个人财产，康传洲的遗产由赵玉兰和康某两个法定继承人各继承二分之一，形成赵玉兰拥有四分之三（75%）产权、康某拥有四分之一（25%）的状态。赵玉兰去世后，铜陵市解放东村32栋106室房屋四分之三（75%）产权应有其法定继承人陈某乙、陈某丙、陈某甲三人继承，本案审理过程中，陈某乙、陈某丙已书面表示各自的继承份额由陈某甲所有，故赵玉兰名下铜陵市解放东村32栋106室房屋四分之三（75%）产权应由陈某甲一人继承。因陈某甲享有的份额较大，且一直是由陈某甲占有使用，解放东村32栋106室房屋应归陈某甲所有，陈某甲按该房价价值的25%向康某支付补偿款项，即59475元（23.79万元×25%）。
综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第二十五条第一款、第二十六条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、铜陵市解放东村32栋106室房屋由陈某甲继承，陈某甲于本判决生效之日起一个月内向康某支付房屋补偿款59475元。
二、驳回原告康某的其它诉讼请求。
如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5050元，由原告康某承担1262.5元、陈某甲承担3787.5元，评估费用1000元，由原告康某承担250元、陈某甲承担750元，于本判决生效后十日内交付给本院。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 余卫东
审 判 员 姚朝军
人民陪审员 王文来
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 王 维
附：本案所适用的法律条文
一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
……
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
二、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。