北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第15738号
原告（反诉被告）张连凤，女，1945年6月18日出生。
委托代理人李永丽，北京德恒律师事务所律师。
委托代理人于路路，北京德恒律师事务所律师。
被告（反诉原告）北京金屿夫硕园林绿化工程有限公司，住所地北京市朝阳区八里庄西里75号楼4层3A01号。
法定代表人高晨阳，总经理。
委托代理人李毅，北京邦远律师事务所律师。
委托代理人高晶，女，1979年4月6日出生。
原告（反诉被告）张连凤（以下简称姓名）与被告（反诉原告）北京金屿夫硕园林绿化工程有限公司（以下简称金屿夫硕公司）建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李娜独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李永丽、于路路，被告的委托代理人李毅、高晶均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
张连凤诉称：我是位于x楼房的产权人，因我年事已高，将该房屋的装修事务委托外甥孙家保办理。孙家保于2011年7月30日以自己的名义与金屿夫硕公司签订装修合同及补充协议，约定该装修工程于2011年12月10日完工。在合同履行过程中，金屿夫硕公司严重拖延工期，工程质量出现种种问题，至今未能竣工验收，致使我长时间无法使用该房屋。为维护我的权利，我诉至法院，要求金屿夫硕公司赔偿我损失100万元并承担鉴定费、诉讼费。
金屿夫硕公司辩称并反诉称：不同意张连凤的诉讼请求。我公司和张连凤的委托人孙家保签订的是石材买卖合同，顺带帮张连凤负责大理石安装，我公司已经按照合同约定履行了义务，我公司提供的大理石和安装服务都是合格的。张连凤没有证据证明我公司的服务不合格，张连凤的损失与我公司无关，且该损失系扩大损失。张连凤还欠我公司工程款15万元。我公司提出反诉：1、要求张连凤一次性向我公司支付工程欠款15万元；2、要求张连凤一次性向我公司支付违约金（自2012年8月23日起，每逾期一日，按照合同总价款304.8万元的千分之一标准，计算至实际给付之日止）；3、要求张连凤一次性向我公司支付欠付工程款的利息（自工程交付之日2011年12月10日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际给付之日）。
张连凤对反诉辩称：涉案合同是一个大理石包工包料的施工合同，合同价款针对购买、加工、运输、安装、结晶等整个工程，金屿夫硕公司作为施工方，应该对石材和工程质量负责并保证在安装期内完成全部工程。我方欠金屿夫硕公司尾款15万元，但是根据合同补充条款，尾款是在工程完工验收之后支付，金屿夫硕公司的工程没有完工，也没有验收，因此不同意支付工程尾款，我方也没有违约，因此不同意支付违约金和利息。
经审理查明：张连凤系位于x房屋的所有权人。2011年8月5日，孙家保（甲方）作为张连凤的代理人和金屿夫硕公司（乙方）签订合同，约定乙方提供货物并负责甲方室内大理石加工、运输、安装、结晶。合同金额为300万元。双方约定货物质量标准为“以封存样品为货物验收标准”。违约责任条款约定：“双方共同接受的条件是：违约方应向相对方承担违约责任及因其违约而给对方造成的损失。双方自愿约定的违约责任为：（1）若乙方迟延交货且无本合同约定的免责事由，每迟延壹日承担合同总价千分之一的违约金。（2）若甲方迟延付款且无本合同约定的免责事由每迟延壹日承担合同总价千分之一的违约金；自应付款日起计算至实际付款日止。迟延30日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担上述违约金。（3）其他违约约定（包括：质量、数量、单方终止合同、单方解除合同、违约发生后是否继续履行等问题）。双方于当日签订合同补充条款，约定安装周期为2011年8月20日至2011年12月10日，工期共110天，需现场施工负责人全力配合以达到乙方施工工期，如遇交叉施工需要乙方避让，施工周期顺延。另外补充条款还对付款方式作出约定，甲方确认每一批进场材料并完成50%安装后，确认无误后应在次日内付款，否则安装周期顺延。付款根据工程进度分8次给付，最后一笔5%（15万元）作为尾款工程完工验收合格支付。补充条款还约定，此合同板材以甲方指定并现场“封样”的板材为验收标准，加工及安装以行业内标准为验收标准，由乙方施工原因产生破损或色差，乙方负责更换。
合同履行过程中，因发生增项，双方确认合同总金额为304.8万。张连凤称其分13次14笔共计支付金屿夫硕公司工程款289.8万元，金屿夫硕公司对此予以认可。
金屿夫硕公司称2011年12月10日大理石安装完毕，当时通知孙家保过来验收，孙家保称其没有权利验收。2012年3月，张连凤之子花中富过来就大理石安装进行验收，其对很多地方不满意就让金屿夫硕公司更换，金屿夫硕公司就按其要求进行更换。因为金屿夫硕公司只负责大理石部分的相关作业，张连凤家同时还找了其他施工队对房屋其他部分进行装修，大理石安装完毕后就要做结晶，这个要求在无尘环境下进行，当时张连凤家房屋的其他部分还在装修，所以一直到其他部分装修完毕，2012年8月孙家保电话通知金屿夫硕公司给大理石做结晶，当月金屿夫硕公司完成了大理石结晶工作。就此情况金屿夫硕公司申请证人张×出庭作证，并提交证人徐×的书面证言，张连凤对此不予认可。
张连凤提交孙家保书面证言，称金屿夫硕公司一直到2012年9月才基本完成大理石安装工作，当月，金屿夫硕公司找了施工队给大理石做第一次结晶，孙家保在现场发现很多质量问题，坚决不同意这样施工。2012年11月，金屿夫硕公司另找了一家施工队继续做结晶工作，这次结晶之后，孙家保和花中富去看，工艺还是很差。双方就大理石安装和结晶的质量问题一直交涉到2012年年底。2012年年底金屿夫硕公司就退场了，当时工程还存在质量问题，金屿夫硕公司也不管了。金屿夫硕公司也没有向其提交竣工验收报告，双方一直没有办理竣工验收手续。房屋其他部分的装修部分在2011年6、7月份金屿夫硕公司进场前就已经完成，部分在2012年年底完工，但是这部分工作和大理石安装并不相干，剩下的装修工作在金屿夫硕公司退场后几天完成，房屋其他部分的装修在2012年年底全部结束。金屿夫硕公司对此不予认可。
张连凤提交盖有被告合同专用章的延期确认单一份，内容为：为保证施工质量及客户使用整体效果，我公司主动要求部分效果不佳的板材进行再次加工，以至造成施工延期，望客户给予充分理解与支持。时间2012年4月31日-2012年6月30日。施工进度（施工时间，6月1日-6月15日。结晶时间，6月15日-6月30日）。工程两遍结晶后甲方需付给乙方25万，最后预留5万作为工程全部验收尾款。
张连凤提交照片若干张，称金屿夫硕公司提供的部分大理石石材与封存的样品不一致，大理石选材不佳、深度断裂、严重色差，大理石施工也存在问题，难以达到行业内的验收标准。金屿夫硕公司对此不予认可。
张连凤称因大理石装修工程存在质量问题，导致房屋至今不能入住，给其造成租金损失。经张连凤申请，本院委托北京大地盛业房地产土地评估有限公司对涉案房屋2012年1月1日至2013年12月31日期间的租赁使用权价格进行评估，该公司于2014年9月15日出具估价报告，确定涉案房屋月租金水平为100881元／月，2012年1月1日至2013年12月31日期间，估价对象租赁使用权价格为2421144元。张连凤交纳鉴定费47500元。
经本院现场勘验，涉案房屋目前处于空置状态，涉案房屋内大理石安装和结晶工程已经完成，少数大理石存在裂纹，少数大理石存在影响视觉美感的花纹，但对于这些问题是否系工程质量问题，张连凤先是提出工程质量鉴定申请，后又撤回工程质量鉴定申请。
上述事实，有双方当事人的陈述、付款协议书、公证书等相关证据在案佐证。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据金屿夫硕公司发给张连凤的延期确认单，金屿夫硕公司在履行合同过程中确实存在着延期的情况，考虑到金屿夫硕公司的施工过程中，张连凤家其他的装修作业确实会给金屿夫硕公司如期完成作业造成影响，因此对于金屿夫硕公司延期的期间本院酌情予以确定。张连凤主张的损失系比照涉案房屋的租金损失计算，该计算方法没有合同依据，且存在不合理之处，具体损失数额本院根据金屿夫硕公司延期的期间以及延期完工给张连凤造成的影响酌情确定。金屿夫硕公司要求张连凤支付剩余的工程款15万元，根据合同约定，该款项作为尾款工程完工验收合格支付。张连凤称该工程存在质量问题因此未跟金屿夫硕公司办理竣工验收手续，但是其提交的证据并不足以证明金屿夫硕公司的工程存在质量问题，因此本院对于其抗辩理由不予采纳，现该工程已经完工并交付，张连凤应当向金屿夫硕公司支付剩余的工程款15万元。金屿夫硕公司要求张连凤支付逾期付款的违约金及欠付工程款的利息，由于金屿夫硕公司的大理石安装和结晶工程确实存在一定瑕疵，导致双方迟迟不能办理竣工验收手续，因此金屿夫硕公司的该两项反诉请求本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）北京金屿夫硕园林绿化工程有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告（反诉被告）张连凤损失五万元；
二、原告（反诉被告）张连凤于本判决生效之日起十五日内支付被告（反诉原告）北京金屿夫硕园林绿化工程有限公司剩余工程款十五万元；
三、驳回原告（反诉被告）张连凤的其他诉讼请求；
四、驳回被告（反诉原告）北京金屿夫硕园林绿化工程有限公司的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费8050元，由原告（反诉被告）张连凤负担7650元（已交纳），由被告（反诉原告）北京金屿夫硕园林绿化工程有限公司负担400元（原告（反诉被告）张连凤已交纳，被告（反诉原告）北京金屿夫硕园林绿化工程有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告（反诉被告）张连凤）。鉴定费47500元，由原告（反诉被告）张连凤负担。反诉案件受理费1650元由原告（反诉被告）张连凤负担（被告（反诉原告）北京金屿夫硕园林绿化工程有限公司已交纳，原告（反诉被告）张连凤于本判决生效之日起十五日内给付被告（反诉原告）北京金屿夫硕园林绿化工程有限公司）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。
代理审判员 李 娜
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 倪世欣