北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第01120号
原告常一清，女，1969年3月25日出生。
委托代理人李洪陆，北京市时代九和律师事务所律师。
被告李俊，男，1962年12月24日出生。
被告张素梅，女，1967年1月8日出生。
被告苏育锋，男，1966年3月12日出生。
委托代理人张国龙，北京仁威律师事务所律师。
第三人张家口市大腾房地产开发有限公司（组织机构代码77616022-0），住所地张家口桥东区工业路1号。
法定代表人常一清，总经理。
委托代理人罗秀珍，女，1974年4月8日出生。
原告常一清与被告李俊、张素梅、苏育锋，第三人张家口市大腾房地产开发有限公司（以下简称大腾公司）股权转让纠纷一案，本院受理后，依法组成由兰国红担任审判长，人民陪审员欧裕法、韩阳琴参加的合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告常一清委托代理人李洪陆、被告苏育锋委托代理人张国龙、第三人大腾公司委托代理人罗秀珍到庭参加诉讼。被告李俊、张素梅经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉。本案现已审理完毕。
原告常一清诉称：2012年10月初，李俊、张素梅作为大腾公司股东，以大腾公司在张家口市×号拥有土地（以下简称×号地块）但缺乏资金为由，寻求投资人；为合作开发房地产项目，2012年10月28日，原告和苏育锋与李俊、张素梅签订《合作协议书》，约定原告和苏育锋以收购李俊、张素梅股权方式加入大腾公司的经营管理，约定李俊将其持有的大腾公司股权转让给原告20%，转让给苏育锋40%，李俊仍持股20%，张素梅将其持有的20%股权全部转让给原告；股权转让款共计2400万元，由苏育锋支付；同时约定李俊、张素梅负责完成项目用地的用途变更、拆迁等工作，负责协助大腾公司办理项目立项等开发建设手续，保证大腾公司拥有的国有土地使用权未设定抵押担保，并保证该土地无争议和纠纷；2012年10月29日，苏育锋与李俊，原告与李俊、张素梅分别签订股权转让协议，共同办理了股权及法定代表人变更登记手续；后苏育锋退出合作，经三方协商同意，苏育锋将其持有的40%股权转让给原告，并办理了股权变更登记手续；为推进项目开发，原告陆续向李俊支付转让款150万元，用于偿还李俊应负担的债务及落实大腾公司自有地块及周边邻地的一级开发事宜，但李俊迟迟没有进展；2013年4月7日，原告与李俊签订《补充协议》，约定协议签订后六个月内，如果李俊仍不能为大腾公司取得自有地块及周边邻地的一级开发权，原告有权解除合作协议书及补充协议；同时约定李俊应返还原告已付股权转让款及相应贷款利息，并补偿原告支出的相关费用，原告收到上述款项后将持有的80%股权返还给李俊，并协助办理工商变更登记手续；补充协议至今已经有八个月之久，李俊没有履行合同义务；因股权转让前，大腾公司拖欠税款及社保费用等问题，导致大腾公司年检受限无法正常经营；而且，大腾公司名下的18.6亩土地早已被张家口市中级人民法院查封，并于2013年5月10日已被法院公开拍卖给他人，致使双方合作开发房地产之合同目的已无法实现，后经我多次要求李俊返还股权转让款，李俊亦同意返还，但是拖欠至今未实际返还；故原告诉至法院，请求依法判令：1、解除2012年10月28日常一清、苏育锋与李俊、张素梅签订的《合作协议书》及2013年4月7日常一清与李俊签订的《补充协议》；2、解除2012年10月29日常一清与李俊签订的《张家口市大腾房地产开发有限公司股权转让协议》及常一清与张素梅签订的《张家口市大腾房地产开发有限公司股权转让协议》；3、解除2012年11月15日常一清与苏育锋签订的《张家口市大腾房地产开发有限公司股权转让协议》；4、判令李俊返还股权转让款150万元；5、判令李俊赔偿利息损失（其中5万元自2012年11月13日起算，15万元自2012年11月14日起算，30万元自2012年11月19日起算，100万元自2012年11月30日起算，均计算至实际返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；6、判令李俊、张素梅协助第三人大腾公司到工商行政管理部门办理股权变更登记手续；7、本案诉讼费用由被告承担。
被告苏育锋辩称：各方之间股权转让协议和补充协议已经解除，我方同意解除与原告的股权转让协议，原告将大腾公司40%的股权直接返还李俊，对其他请求不发表意见。
被告李俊、张素梅未答辩，亦未参加本院庭审。
第三人大腾公司述称：同意原告诉讼请求。
经审理查明：2012年10月28日，苏育锋（甲方）、常一清（乙方）与李俊、张素梅（丙方）签订《合作协议书》，约定：一、项目概况1、大腾公司现有开发项目，位于张家口市×号，拥有土地面积18.6亩，用途为街巷用地，需要变更土地用途为商业、住宅建设用地。二、合作开发方式1、甲、乙方以收购丙方股权的方式加入大腾公司的经营与管理，由甲方负责提供资金、乙方负责经营管理、丙方李俊负责协调沟通等共同经营大腾公司。2、股权转让方式：丙方李俊将持有的80%股权中40%股权转让给甲方。20%股权转让给乙方；丙方张素梅将持有的20%股权全部转让给乙方（股权转让款由甲方支付）。股权转让后，甲方受让的出资额为200万元，占股权比例的40%；乙方受让的出资额为200万元，占股权比例的40%；丙方李俊的出资额变更为100万元，占股权比例的20%；丙方张素梅不再是大腾公司股东。三、股权转让款支付方式1、股权转让款，丙方李俊及张素梅转让给甲方、乙方合计80%的股权转让款共计2400万元，此款全部由甲方支付；丙方李俊与张素梅系夫妻关系，故合并计算股权转让款，并统一支付给丙方李俊，丙方收款后应当用于偿还大腾公司的对外债务。四、股权变更登记本协议签订后5个工作日内办理工商变更登记手续（包括股权变更、企业法定代表人变更、公司章程修订等事项），具体由丙方负责办理，甲方及乙方给予配合，各方应按本协议约定另行签订股权转让协议、重新修订公司章程、变更企业法定代表人，并按工商管理部门的要求提交相关资料。七、各方责任（一）甲方责任1、依约向丙方支付全部股权转让价款；（二）乙方责任1、负责大腾公司日常的开发经营管理工作；（三）丙方责任1、保证大腾公司拥有的国有土地使用权未设定抵押担保，并保证该土地无争议和纠纷；2、负责协调政府相关部门完成项目用地的用途变更、拆迁、补偿、清场等工作，并负责协助大腾公司办理土地出让、项目立项、规划、设计、施工、验收、销售等全部开发建设手续。八、违约责任1、本协议生效后，任何一方均应信守本协议。任何一方违反本协议约定或不按约定履行义务，其他方有权解除本协议，给其他方造成损失的，应赔偿其他方的损失并承担违约责任；3、如丙方提供的资料或披露的信息不实，或在本协议签订后半年内不能协助完成已有土地用途的变更、相邻用地的拆迁，或无法协助大腾公司办理各项开发建设手续致使本项目不能正常开发建设，甲方或乙方有权选择主张本协议无效或解除协议退出（或解散或注销）大腾公司，丙方应当返还股权转让款及贷款利息，并赔偿由此给甲、乙方造成的一切损失；4、如因大腾公司股权变更前的问题引起诉讼或仲裁等纠纷，或影响大腾公司正常经营的，丙方应向甲方、乙方分别支付已收股权转让款3%的违约金，并赔偿大腾公司及甲、乙方造成的一切损失，甲、乙方有权在丙方的分红中扣除。
2012年10月29日，常一清、苏育锋与李俊和张素梅分别签订大腾公司股权转让协议，李俊将其持有的大腾公司80%股权中的20%转让给常一清、40%转让给苏育锋，张素梅将其持有的大腾公司20%的股权全部转让给常一清，并办理了工商变更登记，大腾公司法定代表人变更为常一清，股东出资额变更为：苏育锋以货币形式出资200万元，占注册资本的40%；常一清以货币形式出资200万元，占注册资本的40%；李俊以货币形式出资100万元，占注册资本的20%。
2012年11月15日，苏育锋又与常一清签订大腾公司股权转让协议，将其持有大腾公司200万元占注册资本40%股权转让给常一清，并办理了工商变更登记。大腾公司股东出资额再次变更为：常一清以货币形式出资400万元，占注册资本的80%；李俊以货币形式出资100万元，占注册资本的20%。
2012年11月13日、2012年11月14日、2012年11月19日、2012年11月30日，常一清分四次共向李俊支付股权转让款150万元。
2013年4月7日，李俊（甲方）与常一清（乙方）签订补充协议，补充协议约定：三、原合作协议书约定苏育锋应支付李俊及张素梅的股权转让款2400万元，改由乙方向甲方应负担的大腾公司所欠陆路运输公司等债务进行抵付；抵付金额以乙方应付的股权转让余款2250万元为限，抵付的具体债务及抵付时间由双方与债权人另行商定；四、甲方承诺继续负责办理原陆路运输公司厂区及周边邻地的开发建设手续；五、本协议签订后六个月内，如果甲方仍不能为大腾公司取得自由地块及周边邻地的一级开发权，乙方有权解除合作协议书及补充协议，甲方应返还乙方已付或抵付的股权转让款及同期贷款利息，并补偿乙方为履行合作协议而支出的相关费用；乙方收到上述款项后，将持有的80%股权返还给甲方，并协助甲方办理工商变更登记手续。
另查，2010年6月1日，大腾公司以×号地块及项目相关手续作为抵押，向怀安县德隆投资担保公司（以下简称怀安公司）借款，并将土地使用权证交付怀安公司。后因大腾公司未能偿还借款本息，怀安公司诉至法院，最终经河北省张家口市中级人民法院执行程序，大腾公司名下×号地块已于2013年5月10日拍卖成交，怀安公司对变现款享有优先受偿权。
庭审中，苏育锋表示其股权转让协议已经解除终止，同意原告解除协议的请求，对其他请求不发表意见。
上述事实，有原告常一清提供的合作协议书、股权转让协议、章程修正案、准予变更登记通知书、收条、执行裁定书、补充协议及各方当事人陈述等证据材料在案佐证。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李俊、张素梅经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。苏育锋、常一清与李俊及张素梅签订合作协议书、常一清与李俊签订补充协议、及各方签订的股权转让协议均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，本院确认有效，各方当事人均应当依约履行各自义务。李俊、张素梅明知大腾公司名下×号地块已经设定抵押担保，在与常一清、苏育锋签订合作协议时没有如实披露该信息，且李俊在协议签订后半年内没有完成土地用途变更、相邻用地拆迁等后续工作，其行为已经违反各方协议的约定，合作协议解除条件已经成就；同时，根据常一清与李俊2013年4月7日签订的补充协议，李俊需在补充协议签订后六个月时间内取得×号地块及周边邻地的一级开发权，李俊亦未完成该合同义务，且×号地块于2013年5月10日在另案执行程序中被拍卖成交，李俊已不具备履行合同义务的可能性，补充协议中约定的合同解除条件已成就；庭审中，苏育锋表示同意解除合作协议，故常一清主张解除合作协议及补充协议的请求，符合各方约定合同解除条件，本院予以支持。常一清请求解除其与苏育锋于2012年11月15日签订的股权转让协议，苏育锋表示同意解除，故对常一清要求解除与苏育锋签订的股权转让协议的请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。依照补充协议约定，李俊应向常一清返还股权转让款并支付同期贷款利息，常一清应将持有的大腾公司80%的股权返还给李俊、张素梅，因苏育锋在庭审过程中表示在解除其与常一清之间股权转让协议后，不要求常一清返还40%股权，且由常一清一并返还给李俊，故对于常一清要求李俊返股权转让款150万元并支付利息、李俊及张素梅协助大腾公司到工商行政管理部门办理股权变更登记的请求，本院亦予以支持。常一清与李俊、张素梅于2012年10月29日签订的股权转让协议，其目的系为履行合作协议及变更工商登记手续之用，现合作协议已经符合约定解除条件，股权转让协议亦应同时解除，故对常一清要求解除与李俊、张素梅签订的股权转让协议的请求，本院予以支持。李俊、张素梅经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上作出缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除二○一二年十月二十八日常一清、苏育锋与李俊、张素梅签订的合作协议书及二○一三年四月七日常一清与李俊签订的补充协议；
二、解除二○一二年十月二十九日常一清与李俊签订的张家口市大腾房地产开发有限公司股权转让协议及常一清与张素梅签订的张家口市大腾房地产开发有限公司股权转让协议；
三、解除二○一二年十一月十五日常一清与苏育锋签订的张家口市大腾房地产开发有限公司股权转让协议；
四、李俊于本判决生效之日起十日内返还常一清股权转让款一百五十万元，常一清于本判决生效之日起十日内将其持有的张家口市大腾房地产开发有限公司百分之八十的股权中的百分之六十返还给李俊、百分之二十返还给张素梅；
五、李俊于本判决生效之日起十日内向常一清支付上述款项利息（以五万元为基数，自二○一二年十一月十三日起算至实际清偿之日止；以十五万元为基数，自二○一二年十一月十四日起算至实际清偿之日止；以三十万元为基数，自二○一二年十一月十九日起算至实际清偿之日止；以一百万元为基数，自二○一二年十一月三十日起算至实际清偿之日止；以上均按照中国人民银行同期贷款利率计算）；
六、李俊、张素梅于本判决生效之日起十日内协助张家口市大腾房地产开发有限公司到工商行政管理部门办理本判决第四项内容的股权变更登记手续。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二万零一百元、公告费五百六十元，由被告李俊、张素梅负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 兰国红
人民陪审员 欧裕法
人民陪审员 韩阳琴
二〇一四年八月一日
书 记 员 刘 硕