青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崂民二商初字第909号
原告招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路65号。
负责人王纪全，行长。
委托代理人秦英，系山东元鼎律师事务所律师。
委托代理人高燕，系山东元鼎律师事务所律师。
被告孙学娇。
被告张军。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告孙学娇、张军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员蔡爱华独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人高燕、被告孙学娇到庭参加了诉讼，被告张军经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系。2013年7月4日，经被告申请且提供青岛市开发区江山南路×号1-2层房产作抵押，原告同意向被告孙学娇提供总额为270万元的可循环授信额度。基于该授信，被告孙学娇在原告处共取得借款本金270万元。对于被告孙学娇在原告处的债务，被告张军自愿承担共同还款责任。现借款已经到期，被告却未能按时足额还款，严重影响到本案债权的实现。为维护自身的合法权益，原告起诉至法院，请求判令：1、二被告立即偿还截至到2015年7月22日的借款本金、利息、罚息、复息共计2623812.99元；自2015年7月23日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方的合同约定继续计算；2、二被告赔偿原告律师代理费损失117352元；3、原告对被告孙学娇设定抵押的财产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告共同承担。
被告孙学娇答辩称：借款属实，抵押属实，现无力还款。
被告张军未答辩。
经审理查明：2013年7月4日，原告与被告孙学娇签订《个人授信及担保协议》，约定：经被告申请，原告同意向被告孙学娇提供总额为270万元的可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2013年7月4日起到2023年7月4日止。被告孙学娇未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告孙学娇愿意以其所有的位于开发区江山南路×号网点的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告孙学娇提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告孙学娇不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告孙学娇全数负担。如被告孙学娇未按本协议及各具体合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告孙学娇在本协议及各具体合同项下的全部债务并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。
被告孙学娇和被告张军系夫妻关系。2013年7月4日，被告张军向原告出具《同意抵押声明书》，同意以其与被告孙学娇共有的开发区江山南路638-12号网点作为被告孙学娇在原告处借款的抵押。同日，被告张军出具《共同还款承诺书》，自愿同被告孙学娇共同偿还本案债务。
2013年7月9日，原告与被告孙学娇就抵押物-青岛市开发区江山南路×号网点办理了抵押登记手续（房地产他项权证编号：青房地权市他字第×号）。
2014年7月11日，被告孙学娇与原告签订编号为：8140711625013的《个人贷款借款合同》，约定：贷款本金50万元。贷款期限为12个月，即从2014年7月11日起到2015年7月11日止。具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率：本合同执行利率为年利率8.1%，实际执行利率以借款借据为准。本合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率发生变化的，本合同执行利率按不变方式进行调整。如被告孙学娇未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用到期还本的方式归还贷款本息。在被告孙学娇不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告孙学娇全数负担。借款合同签订后，原告于2015年7月11日向被告孙学娇发放贷款本金50万元。
2014年7月11日，被告孙学娇与原告签订编号为：8140710040019的《个人贷款借款合同》，约定：贷款本金220万元。贷款期限为12个月，即从2014年7月11日起到2015年7月11日止。具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率：本合同执行利率为年利率8.1%，实际执行利率以借款借据为准。本合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率发生变化的，本合同执行利率按次年对应方式进行调整。如被告孙学娇未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用到期还本的方式归还贷款本息。在被告孙学娇不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告孙学娇全数负担。借款合同签订后，原告于2015年7月11日向被告孙学娇发放贷款本金220万元。
现借款已经到期，被告却未能按时还款。截止到2015年7月22日，被告尚欠原告借款本金2591519.36元，利息22472.92元，复息126.47元，罚息9694.24元，共计2623812.99元未还。
另，原告为实现债权支付律师代理费117352元。
上述事实，有原告提交的小微贷款申请表、《个人授信及担保协议》、结婚证、《共同还款承诺书》、《同意抵押声明书》、《个人贷款借款合同》、借款借据、房地产他项权证、律师代理费发票、付款回单等证据在案为凭，上述证据已经开庭质证和审查，本院予以采信。
本院认为，原告与被告孙学娇签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》以及被告张军向原告出具的《共同还款承诺书》、《同意抵押声明书》均合法有效，当事人均应全面履行。原告如约提供贷款，被告即应依约及时还款。对原告如约发放的贷款，被告出现到期不能清偿的情形，依法应承担相应的还款义务以及违约责任。合同约定了律师费由借款人支付，原告主张的律师费并未超过法律规定范围，且原告提供证据显示其已实际支付该笔费用，故原告主张的律师费117352元，本院予以支持。
被告张军与被告孙学娇系夫妻关系，本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告张军向原告出具《共同还款承诺书》证明其与被告孙学娇具有贷款合意，故本案借款依法属于二被告的夫妻共同债务，被告张军应对该借款承担共同还款责任。
被告孙学娇以其所有的位于青岛市开发区江山南路×号网点（房地产他项权证编号：青房地权市他字第×号）为本案借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
被告张军经合法传唤均未到庭，亦未提交答辩意见，是对自己答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，判决如下：
一、被告孙学娇、被告张军于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金2591519.36元，利息22472.92元，复息126.47元，罚息9694.24元（利息、罚息、复息计算到2015年7月22日，自2015年7月23日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算）；
二、被告孙学娇、被告张军于本判决生效后十日内赔偿原告律师代理费损失117352元。
三、原告就上述费用，对被告孙学娇设定抵押的青岛市开发区江山南路×号网点（房地产他项权证编号：青房地权市他字第×号）享有优先受偿权，有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告孙学娇、张军应继续支付，超过部分归被告孙学娇。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33729元，减半收取16864.50元，保全费5000元，共计21864.50元，由被告孙学娇、被告张军负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 蔡爱华
二〇一五年九月二十四日
书记员 佟 博