南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鼓商初字第937号
原告华夏银行股份有限公司南京分行，住所地南京市鼓楼区中山路81号。
负责人沈建，行长。
委托代理人徐磊，男，汉族，1983年1月29日出生。
委托代理人钱丽，女，汉族，1978年11月4日出生。
被告南京丹普科技工程有限公司，住所地南京市江宁区东山街道工业集中区。
法定代表人刘康安。
被告南京液压机械制造厂有限公司，住所地南京市江宁区滨江经济开发区盛安大道747号。
法定代表人刘康安。
委托代理人洪磊杰、陈海挑，江苏苏延律师事务所律师。
被告刘康安，男，汉族，1961年4月20日出生。
委托代理人洪磊杰、陈海挑，江苏苏延律师事务所律师。
原告华夏银行股份有限公司南京分行（以下简称华夏银行南京分行）与被告南京丹普科技工程有限公司（以下简称丹普公司公司）、南京液压机械制造厂有限公司（以下简称液压制造厂商、刘康安借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员尤忠华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华夏银行南京分行的委托代理人徐磊和钱丽、被告液压制造厂和刘康安的共同委托代理人洪磊杰到庭参加诉讼。被告丹普公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告华夏银行南京分行诉称：2012年7月25日，原告与丹普公司签订了《最高额融资合同》，与液压制造厂签订《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》，与刘康安签订《个人最高额保证合同》，约定原告向丹普公司提供授信额度1500万元，液压制造厂和刘康安提供连带责任保证，液压制造厂以其名下工业房地产作抵押担保。2012年8月2日，原告与丹普公司签订《流动资金借款合同》，原告向被告发放贷款1500万元，期限为2012年8月2日至2013年8月2日，该货款为原告与丹普公司签订的《最高额融资合同》项下货款。合同履行期间，丹普公司经营状况恶化，涉及多起诉讼，在原告开立的结算帐户被司法查封，使原告债权到期实现受到严重威胁，按双方约定，原告有权就已使用的融资额度要求提前清偿。请求：1、被告丹普公司偿还原告借款本金1500万元及至2013年9月8日止的利息199200.52元，以后利息按照合同约定计算至全部欠款本息清偿时止；2、被告液压制造厂、刘康安对丹普公司上述债务承担连带保证责任；3、原告有权以被告液压制造厂提供的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；4、本案诉讼、保全及原告为实现债权所发生的费用由被告负担。
被告丹普公司未答辩。
被告液压制造厂和刘康安辩称：请求法庭查明事实后依法判决。
经审理查明：2012年7月25日，原告华夏银行南京分行与被告丹普公司签订《最高额融资合同》一份，约定：在2012年7月25日至2014年1月25日有效使用期限内，丹普公司可向华夏银行南京分行申请使用最高融资额度1500万元，并由被告液压制造厂、刘康安作为保证人，液压制造厂作为抵押人提供担保；因丹普公司违反本合同及其具体业务合同致使华夏银行南京分行采取诉讼、仲裁或其他方式实现债权的，丹普公司应承担华夏银行南京分行为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用；丹普公司经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或涉及重大经济诉讼或仲裁及其他法律纠纷，使华夏银行南京分行债权实现受到严重影响和威胁的，华夏银行南京分行有权对丹普公司已使用的融资额度要求提前清偿。2012年8月2日，华夏银行南京分行与丹普公司依据上述《最高客融资合同》签订《流动资金借款合同》一份，约定：华夏银行为丹普公司提供1500万元的流动资金贷款，期限为2012年8月2日至2013年8月2日，期限届满时一次还本，按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日，贷款利率为年利率6.9%；丹普公司不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息计收复利。2012年8月2日，华夏银行南京分行向丹普公司提供了贷款1500万元。
2012年7月25日，华夏银行南京分行与被告液压制造厂签订《最高额保证合同》，约定：液压制造厂在华夏银行南京分行与丹普公司《最高额融资合同》连续发生多笔债权中愿意在最高债权额限度内提供保证担保，被担保的最高债权额为1500万元，被担保的主债权的发生期间为2012年7月25日至2014年1月25日，保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、华夏银行南京分行为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用，保证方式为连带责任保证。同日，液压制造厂还与华夏银行南京分行签订《最高额抵押合同》一份，约定：液压制造厂在华夏银行南京分行与丹普公司《最高额融资合同》连续发生多笔债权中愿意在最高债权额限度内提供抵押担保，抵押财产为液压制造厂所有的位于南京市江宁区滨江经济开发区盛安大道747号的工业厂房，被担保的最高债权额为1500万元，被担保的主债权的发生期间为2012年7月25日至2014年1月25日，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、华夏银行南京分行为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用，华夏银行在行使抵押权时，有权选择与液压制造厂协商以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产，或请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2012年7月31日，华夏银行南京分行就上述抵押物取得了房屋他项权证。
2012年7月25日，华夏银行南京分行与刘康安签订《个人最高额保证合同》，约定：刘康安在华夏银行南京分行与丹普公司《最高额融资合同》连续发生多笔债权中愿意在最高债权额度内提供保证担保，被担保的最高债权额为1500万元，被担保的主债权的发生期间为2012年7月25日至2014年1月25日，保证范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、华夏银行南京分行为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用，保证方式为连带责任保证。
合同履行过程中，丹普公司按合同约定结清了2013年7月20日前的利息。
2013年7月，丹普公司因与南京市江宁区创业担保有限责任公司担保合同纠纷被南京市江宁区人民法院采取财产保全措施。
2013年7月30日，原告诉至本院，请求如诉称。本院依据原告的申请于当日就被告所有的财产采取了诉讼保全措施。
上述事实，有合同、借款凭证、他项权证、民事裁定书及双方当事人的陈述为证。
本院认为，原告华夏银行南京分行与被告丹普公司签订的《最高额融资合同》、《流动资金贷款合同》，与被告液压制造厂签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，与被告刘康安签订的《个人最高额保证合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合同合法有效，当事人应按约定履行自己的义务。按照合同约定，华夏银行南京分行在人民法院就丹普公司因诉讼被财产保全的情形下有理由认为自己的债权实现受到严重影响和威胁，有权对丹普公司已使用的融资额度要求提前清偿，且至法庭辩论终结时已届借款人归还借款时间，故对原告要求丹普公司偿还借款本金1500万元的诉讼请求予以支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，2013年7月20日，丹普公司未按约履行支付利息的义务，应承担相应的违约责任，按合同约定，至2013年9月8日，丹普公司应支付利息199200.52元，故对原告主张的利息本院予以支持。被告液压制造厂、刘康安为丹普公司借款提供连带责任保证，依法应承担保证责任。液压制造厂以自己所有的财产为丹普公司的借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，华夏银行南京分行有权就抵押权优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告南京丹普科技工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告华夏银行股份有限公司南京分行借款1500万元，支付2013年9月8日前利息199200.52元，并自2013年9月9日起按照合同约定支付利息至全部欠款本息清偿时止。
二、被告南京液压机械制造厂有限公司、刘康安对上述南京南京丹普科技工程有限公司债务承担连带保证责任。被告南京液压机械制造厂有限公司、刘康安对上述南京丹普科技工程有限公司债务承担连带保证责任后，有权就其实际清偿部分向南京丹普科技工程有限公司追偿。
三、如被告南京丹普科技工程有限公司末履行上述第一项内容，原告华夏银行股份有限公司南京分行有权以坐落于江宁区滨江经济开发区盛安大道747号的工业厂房抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费111800元，因适用简易程序减半收取55900元，诉讼保全费5000元，合计60900元，由被告丹普公司负担，被告液压制造厂、刘康安负连带责任（原告已预交、被告将此款随上述款项直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 员 尤忠华
二〇一三年九月十二日
书 记 员 丛志阳
见习书记员 张智玉