西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0113民初2148号
原告：仲利国际租赁有限公司，统一社会信用代码：1310000717854863X，住所地：上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人：陈凤龙，系该公司董事长。
委托代理人：王振虎，男，汉族，1994年11月27日出生，住西安市周至县。
委托代理人：刘逍，男，汉族，1991年11月27日出生，住成都市锦江区。
被告：西安市董白面粉有限公司，统一社会信用代码：916100115710147656C，住所地。西安市临潼区新市街办桥村
法定代表人：董春生，系该公司总经理。
被告：董春生，男，汉族，1961年3月24日出生，住西安市临潼区。
被告：门爱贤，女，汉族，1963年3月19日出生，住西安市临潼区。
共同委托代理人：管祥，陕西勇智律师事务所律师。
原告仲利国际租赁有限公司诉被告西安市董白面粉有限公司、董春生、门爱贤融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告仲利国际租赁有限公司的委托代理人王振虎、刘逍、被告西安市董白面粉有限公司、董春生、门爱贤的共同委托代理人管祥均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告仲利国际租赁有限公司诉称，2015年3月27日，原告与被告一签订了《融资租赁合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给被告一使用，租赁期间自2015年3月30日至2018年3月30日，共计36期，除首付租金1006397元外，也约定了其余租金，由被告一自2015年4月30日起每隔个月之同一日支付，被告二、三作为被告一的连带保证人向原告提供连带保证，并签订了《保证书》。原告依约向被告一交付上述租赁物后，被告一目前仅支付了第1至20期租金2848000元，已到期第21期租金131000元及未到期第22至23期租金计1751000元尚未支付。被告一已构成违约，原告有权要求被告一立即支付《融资租赁合同》项下全部未付租金1882000元，同时有权要求被告一支付第21期租金的逾期利息861元，另原告有权要求被告一承担全部未到期租金1751000元之30%加付违约金525300元。被告二、三作为保证人，应当承担连带清偿责任。故诉至法院，请求：1.判令被告一立即支付原告合同号为AA15030228EBX的《融资租赁合同》项下全部未付租金1882000元；2.判令被告一立即支付原告逾期利息（暂计至2017年1月11日为861元）；3.判令被告一立即支付原告违约金525300元；4.判令被告二、三承担连带清偿责任；5.本案案件受理费、保全费等费用由三被告共同承担。
被告西安市董白面粉有限公司辩称，原、被告签订的《融资租赁合同》存在重大误解，且不符合融资租赁的法律关系，设备在融资租赁前就已经买过，不存在融资租赁事实，原告向被告主张于法无据，要求判令融资租赁合同无效。
被告董春生、门爱贤辩称，二人并未在合同上签名，且保证条款不完善，不符合相关法律的要求，因此不应承担保证责任。
经审理查明，2015年3月27日，原告（甲方）与被告西安市董白面粉有限公司（乙方）签订了合同编号为AA15030228EBX-1的《买卖合同》一份，该合同约定甲方向乙方购买下述第一条所载标的物并出租予乙方，合同标的物附表中载明：清粉机49*2*3一台、双螺杆空压机一台、色选机一台、码垛机器人及配套设备EC101一套、复式卧式打麦机一台、近红外分析仪一台、面粉加工精度测量仪一台、罗茨风机三套、中间工艺秤120升一台、中间工艺秤60升两台、六工位打包秤（净重式）一台、高方筛筛格100个、磨粉机1000*250五台、磨粉机1250/250三台、装拆小车一台、清粉机46*200一台、磨辊十支、油嘴64个、高方平筛一台、打擦节能型洗麦机一台、磨粉机250/1250两台、清粉机46/200十台，码垛机器人及配套设备ABBIRB660-180一套、磨粉机250/1250一台。合同约定价款为4882297元，自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；甲方收到乙方出具的交付与验收证明书、正式发票后三十天内支付；鉴于标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用，乙方同意标的物于买卖成立后至租赁期间届满前，如有瑕疵或设计、制造不良而致减少通常效用或预定效用或故障时，愿自费负责修缮绝无异议，且乙方不得以标的物为其由出租人处承租为由，要求出租人负担标的物质量瑕疵或其它责任；乙方保证标的物之所有权确系乙方单独所有并且具有适销性，并且绝无提供予第三者设定动产抵押权或其他担保权、附条件买卖、信托占有，或在标的物上设定其它影响甲方根据本合同取得标的物完全所有权之权利、负担或利益，或涉及其它债务关系，否则乙方应当负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。
同日，原告（出租人）与被告西安市董白面粉有限公司（承租人）签订了合同编号为AA15030228EBX的《融资租赁合同》一份，该合同约定：出租人出资本合同租赁事项栏内（详见标的物附表）记载之租赁标的物予出租人，标的物附表记载的标的物与上述买卖合同的标的物一致；租赁物成本为4882297元（含增值税），租赁期间为自2015年3月30日至2018年3月30日，合同项下应付租金包括首付租金和租金，首付租金1006397元，应于2015年3月30日支付，余下租金按以下方式支付：第1-6期每期租金为152000元，第7-12期每期租金为141000元，第13-18期每期租金为138000元，第19-24期每期租金为131000元，第25-30期每期租金为124000元，第31-34期每期租金为120000元，第35-36期每期租金为67000元，共计应付36期，第一期租金给付日2015年4月30日，各期租金给付日自第一期租金给付日起每隔1个月之同一日。该合同对逾期利息约定为：承租人未依本合同之约定按期、足额支付任何一期租金及其它费用，承租人除须付清应付款项外，还应当自应给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息；合同约定的违约为：承租人如有下列情形之一，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其它费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其它费用：（一）未依约清偿任何一起租金及其他费用；合同对违约金的约定为：承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。合同还约定了租赁物之返还、优先购买权等内容。
同日，被告董春生、门爱贤作为保证人在原告提供的《保证书》的“保证人姓名”处签字，《保证书》确认，保证人同意根据西安市董白面粉有限公司（承租人）的申请，就原告与被告西安市董白面粉有限公司签订的合同号为AA15030228EBX的《融资租赁合同》及其所有附件项下承租人对原告所负债务提供以原告为受益人的不可撤销的连带责任保证，并无权提前解除该保证书；保证范围为承租人在主合同项下应向原告支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项；当承租人不履行主合同项下义务时，保证人无条件地向原告承担连带清偿责任。
同日，被告西安市董白面粉有限公司在《租赁物交付与验收证明书》上盖章确认合同编号为AA15030228EBX的租赁合同项下的所有租赁物已交付完成，承租人并予以验收。
同日，被告西安市董白面粉有限公司向原告出具《同意书》，载明：为履行AA15030228EBX的租赁合同，我公司除应履行依前开合同约定之义务外，同意另提供1000000元予贵公司（得由贵公司自应付本公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金，我公司如有违反前开合同约定事项或义务时，同意履约保证金由贵公司没收之，我公司绝无异议，我公司承诺不得主张以履约保证金作为抵付按前开合同我公司每期应付贵公司之租金或其它款项，违者视同违约，由贵公司按前条规定论处；贵公司于我公司按期清偿约定之全部租金且合同期满后，贵公司应将该1000000元无息返还约定之履约保证金予我公司，惟我公司若有积欠贵公司未付清之款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其它费用等），贵公司得由保证金直接扣除后，余额退还我公司，贵公司对保证金有优先受清偿的权利。
同日，被告西安市董白面粉有限公司向原告出具《扣款同意书》，载明：依合同编号为AA15030228EBX-1的《买卖合同》规定，兹因西安市董白面粉有限公司依约需出具给贵公司之发票未交付或双方约定的交易条件未完成，立书人同意贵公司扣款400000元暂不支付，待西安市董白面粉有限公司依约交付发票或合同约定的交易条件全部完成后再予支付。
原告提供《拨款明细》，证明AA15030228EBX合同的起租成本为4882297元，手续费（含税）140000元，首付租金（未税）882297元，履约保证金1000000元，销项税124100元，暂不拨400000元，本次拨款金额2335900元。原告称该明细中的首付租金（未税）和销项税两项共同构成了被告西安市董白面粉有限公司的首付租金，已予以扣除。被告西安市董白面粉有限公司认可收到原告支付的款项为2735900元，并提供银行汇划专用凭证，证明原告向西安市董白面粉有限公司实际支付2735900元。
被告认为上述合同均未实际履行，并提供了发票12张、产品购销合同、销货合同等10份、原告向西安市董白面粉有限公司发送的函件，证明涉案《融资租赁合同》的标的物是被告在签订合同前所购买，双方应为借贷关系。原告对上述证据的真实性认可，但认为双方系融资租赁合同关系，不是借贷关系。
原告与被告西安市董白面粉有限公司均认可，被告西安市董白面粉有限公司已向原告支付2848000元。
审理过程中，原告同意将1000000元履约保证金抵扣被告西安市董白面粉有限公司所应付租金。
经询，原告未提供证据证明因被告西安市董白面粉有限公司的违约行为给其造成实际损失的证据。被告西安市董白面粉有限公司申请降低违约金。
上述事实，有《买卖合同》、《融资租赁合同》、《保证书》、《租赁物交付与验收证明书》、《同意书》、《扣款同意书》、《拨款明细》、发票、产品购销合同、销货合同等证据及庭审笔录在卷佐证，并经当庭核对无误。
本院认为，关于原告与被告西安市董白面粉有限公司之间法律关系的问题，被告辩称涉案合同名为融资租赁合同，实为借款合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十七条、第二百三十八条之规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。而根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条之规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
原告与被告西安市董白面粉有限公司在融资租赁合同中主要约定了租赁物的规格、数量和价值、租赁期限、租赁物之返还、优先购买权等内容，其显然更符合融资租赁合同的概念、特征和组成，而不具有借贷合同的特征。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。根据该规定，本院认定原告与被告西安市董白面粉有限公司之间成立合法有效的融资租赁合同关系。
被告西安市董白面粉有限公司承租原告的设备后，未依约定按时足额向原告支付租金，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告主张被告西安市董白面粉有限公司按融资租赁合同的约定支付全部剩余的租金，理据充分，本院予以支持。原告同意以1000000履约保证金抵扣尚欠的租金，本院予以准许。被告尚未支付的租金总额（含到期和未到期）为1882000元，抵扣履约保证金后尚欠882000元。关于原告主张的逾期利息和违约金，两者均是对被告西安市董白面粉有限公司逾期支付租金而主张的违约责任。被告西安市董白面粉有限公司主张违约金过高，申请降低。因原告未提供证据证明因被告西安市董白面粉有限公司违约给其造成的实际损失，本院对上述逾期利息和违约金标准予以降低，酌定按照882000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，自2017年1月20日起计至判决确定的给付之日。被告董春生、门爱贤向原告出具保证书，承诺对涉案融资租赁合同项下债务承担不可撤销的连带责任保证担保，保证范围包括租金、延付利息、违约金及其他费用等，其应依保证书的约定向原告承担约定的担保责任。故对原告要求被告董春生、门爱贤对被告西安市董白面粉有限公司的上述债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告董春生、门爱贤在承担保证责任后，有权向被告西安市董白面粉有限公司追偿。综上所述，兹根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百三十七条、第二百三十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定，判决如下：
一、被告西安市董白面粉有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司支付租金882000元；
二、被告西安市董白面粉有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司支付违约金（以882000元为基数，自2017年1月20日起计至判决确定的给付之日）；
三、被告董春生、门爱贤对被告西安市董白面粉有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告董春生、门爱贤承担保证责任后有权向被告西安市董白面粉有限公司追偿；
四、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费26065元，由被告西安市董白面粉有限公司承担10000元，由原告仲利国际租赁有限公司承担16065元。因原告已预交，故被告西安市董白面粉有限公司应将该款与上述款项一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 郝 杰
人民陪审员 王平均
人民陪审员 田园华
二〇一八年一月三日
书 记 员 王景涵
打印：扈艳红校对：王景涵2018年月日送达