宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第3802号
原告宁夏弘亿通装饰工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人贺杰，该公司总经理。
委托代理人任小昆，宁夏兴业律师事务所律师。
被告银川市兴庆区华悦饭店，负责人赵月英，女，1961年8月24日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人茹晓慧，宁夏新中元律师事务所律师。
原告宁夏弘亿通装饰工程有限公司（以下简称弘亿通公司）与被告银川市兴庆区华悦饭店（以下简称华悦饭店）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年5月25日立案受理后，依法组成合议庭于2015年11月12日公开开庭进行了审理。原告弘亿通公司的委托代理人任小昆到庭参加诉讼，被告华悦饭店经本院公告送达民事起诉状副本、举证通知书及开庭传票，公告期限届满前到本院领取了开庭传票，并由其委托代理人茹晓慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告弘亿通公司诉称，2013年11月19日，原、被告签订施工合同一份，约定被告将其开设的金悦华庭KTV娱乐会所装饰装修工程交由原告施工，工期自2013年11月23日至2013年12月25日，合同总价款为1600000元，付款方式为分期付款：工程开工后一星期内付款20%，工程完工50%后付款20%，工程竣工后付款10%，剩余50%的工程款待金悦华庭KTV娱乐会所开业后分8个月付清。在施工过程中，原告按照被告的要求对部分工程项目进行了更改并增加了部分工程项目，增项部分的工程款为131130元。但截至目前被告仅支付了工程款710000元，剩余工程款至今未付，故诉至法院，请求依法判令：1、被告支付原告工程款1021130元、违约金814350元（按照欠付工程款每日0.3%的标准自2014年7月25日暂计算至2015年5月25日），并继续主张违约金至工程款实际付清之日止；2、本案的诉讼费用由被告承担。
被告华悦饭店辩称，原告主张的工程款数额不属实，被告欠付的工程款数额应为802456元，因原告在施工过程中未按照合同约定的设计要求施工导致工期延误，被告申请消防验收不过关。此外，原告所主张的违约金过高。
经审理查明，原告弘亿通公司的原名称为宁夏恒融发装饰工程有限公司。2013年11月19日，宁夏恒融发装饰工程有限公司与被告华悦饭店签订建筑装饰工程施工合同一份，约定：发包方（甲方）为华悦饭店，承包方（乙方）为宁夏恒融发装饰工程有限公司。工程名称为金悦华庭KTV娱乐会所，工程地点为立达机电市场金悦华庭酒店5楼及1、2、3层电梯间、楼梯过道，承包范围包括金悦华庭KTV娱乐会所内装修工程（不含：通风消防、灯光音响、强弱电、室外门头、家具家电、灯具窗帘饰品、所有包间不锈钢铜门、地面施工，不含发票），承包方式为包工包料。如遇甲方要求变更增加项目在5000元以外时，将作为乙方经济签证。工期自2013年11月23日至2013年12月25日，合同价款为1600000元，付款方式为分期支付，即合同签订并开工后一星期内支付20%的工程款320000元，工程完工达50%支付20%的工程款320000元，工程完工支付10%的工程款160000元，下剩50%的工程款待金悦华庭KTV开业后分8个月支付，每月100000元。合同签订后，原告按照合同约定进行了施工。庭审中，原告弘亿通公司向法庭提交工程签证单八张，称除合同包干价1600000元外，原告实际施工的增项工程工程款数额为131130元；被告华悦饭店对其中2013年12月原告将金悦华庭5楼由宾馆客房改造为KTV包间的拆除人工费及垃圾清运费47000元及2014年3月4日原告制作一楼大厅吧台、四楼公共卫生间吊顶、换门及部分维修工作所需的费用11280元予以认可，对其他没有被告签章的工程签证单均不予认可。被告华悦饭店向法庭提交原告于2013年12月26日至2015年3月26日期间出具的收据八张，称截至目前原告共计从被告处领取了工程款855824元；原告弘亿通公司对此予以认可，但称已付的工程款中有100000元系被告向原告给付的金悦华庭KTV娱乐会所消费卡，因该娱乐会所并未开张营业，故该100000元应当从已付工程款中予以扣除，并称涉案工程未办理竣工验收手续，工程总价款为合同约定的包死价加上变更签证价款，且涉案工程已于2014年1月10日经双方验收合格交付被告使用；被告华悦饭店认为涉案工程双方未办理竣工验收手续也未进行结算，因原告所施工工程存在质量问题，导致工程于2014年11月5日经消防验收合格，才能投入使用。此外，被告华悦饭店还向法庭提交房屋租赁合同一份，称因原告租用被告的房屋作为经营场所，双方曾口头约定用房屋租金抵顶工程款，原告对此不予认可，称房屋租赁费用已经向被告交清，且与本案不属于同一法律关系。
另查明，金悦华庭KTV娱乐会所于2014年年底开业，现处于停业状态。
以上事实，有公司变更通知书、建筑装饰工程施工合同、收据、工程签证单、建设工程消防设计审核意见书、房屋租赁合同以及原、被告当庭陈述在案为凭，经本院开庭组织审查并质证，可以采信。
本院认为，原告弘亿通公司与被告华悦饭店签订《建筑装饰工程施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。原、被告均应严格遵守合同约定，履行各自的合同义务。因原告提交的八张签证单中除被告认可的两张签证单外，其余签证上均无监理单位及建设单位签章，故原告施工主张的除拆除人工费及垃圾清运费47000元及大厅吧台、四楼公共卫生间吊顶、换门及部分维修工作所需的费用11280元之外的增项工程，证据不足，本院不予确认。《建筑装饰工程施工合同》约定的包干价1600000元加上增项工程的工程款58280元，涉案工程的总工程款为1658280元；原告称被告华悦饭店给付的工程款中有100000元系给付的金悦华庭KTV娱乐会所消费卡，该100000元应当从已付工程款中予以扣除，但未向法庭提交证据予以证明，且原告给被告出具的收据均载明收到现金，根据被告提交的原告出具的收据，可以确认被告已付工程款855824元，下剩工程款数额为802456元。根据合同约定最后一笔工程款的付款时间为金悦华庭KTV娱乐会所开业后的第八个月，被告华悦饭店认可金悦华庭KTV娱乐会所于2014年年底开业，故被告支付工程的最后期限为2015年8月31日。现付款期限已经届满，被告华悦饭店应当支付原告弘亿通公司下剩工程款。对于原告主张的违约金。因被告为按约付款存在违约行为，但双方约定的违约金过高，结合原告的实际损失及预期利益，本院酌情按照原告的实际损失即被告欠付工程款802456元的30%支持违约金240736.80元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
被告银川市兴庆区华悦饭店于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏弘亿通装饰工程有限公司工程款855824元、违约金240736.80元。
如果被告银川市兴庆区华悦饭店未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22400元，原告宁夏弘亿通装饰工程有限公司负担9839元，被告银川市兴庆区华悦饭店负担12561元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 龙文臣
人民陪审员 李宁华
人民陪审员 马俊军
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 杨 媛
附：本案适用的相关法律、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。