宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0203民初5341号
原告：浙江香溢德旗典当有限责任公司。统一社会信用代码913302007369626088。住所地：浙江省宁波市海曙区西河街***号*楼-1。
法定代表人：陈健胜，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李勇，该公司员工。
被告：金华绿建房地产开发有限公司。组织机构代码68668668-3。住所地：浙江省金华市金东区孝顺镇下街村。
法定代表人：金顺发，公民身份号码3303021963********。
被告：金顺发，男，1963年7月15日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被告：郑巨妹，女，1966年9月2日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：浙江西意实业有限公司。组织机构代码78291583-7。住所地：浙江省金华市金东区岭下镇金岭东路**号。
法定代表人：金顺发，公民身份号码3303021963********。
被告：浙江金氏皮革制品有限公司。组织机构代码70432100-5。住所地：浙江省温州市温州经济技术开发区雁荡西路**号。
法定代表人：金顺发，公民身份号码3303021963********。
原告浙江香溢德旗典当有限责任公司为与被告金华绿建房地产开发有限公司（以下简称绿建公司）、被告金顺发、被告郑巨妹、被告浙江西意实业有限公司（以下简称西意公司）、被告浙江金氏皮革制品有限公司（以下简称金氏公司）典当纠纷一案，于2016年12月22日诉至本院，诉请：一、被告绿建公司归还原告典当款3620000元，并支付自2016年12月1日以3620000元为基数按照年利率24%计算至实际清偿日止的违约金；二、原告对被告绿建公司名下位于浙江省金华市金东区孝顺镇孝川路聚佳美丽园的房地产（详见抵押物清单）享有优先受偿权；三、被告金顺发、被告郑巨妹、被告西意公司、被告金氏公司对被告绿建公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。本院于同日立案受理后，依法由审判员张维琼适用简易程序，于2017年1月24日进行公开开庭审理。原告浙江香溢德旗典当有限责任公司的委托诉讼代理人李勇到庭参加诉讼，被告绿建公司、被告金顺发、被告郑巨妹、被告西意公司、被告金氏公司经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2015年3月30日，原告（甲方）与被告绿建公司（乙方）签订了编号为DQSX201503005的《最高额授信合同》一份，合同约定：原告向被告绿建公司提供8000000的授信额度，授信期限为六个月，自2015年3月30日起至2015年9月29日止，在授信额度使用期内，乙方可以在不超过授信额度范围内，在甲方循环使用相应额度或连续续当（具体借款数额、使用期间、当金利息、综合费用另行约定，以当票、续当凭证、或其他借款凭证记载为准）；乙方未按时足额偿还借款本金、当金利息、综合费用的，甲方有权就未偿还部分向乙方收取违约金，违约金比例以每日0.2%计，且乙方应当承担甲方为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
2015年3月30日，原告与被告绿建公司签订了编号为DQFCDY201503005的《最高额房地产抵押典当合同》一份，合同约定：被告绿建公司自愿将其所有的位于浙江省金华市金东区孝顺镇孝川路聚佳美丽园的房地产（详见抵押物清单）以不转移占有的方式抵押给原告，为上述《最高额授信合同》提供连带责任担保；本次抵押为最高额抵押，最高额债权为8000000元；抵押担保期间为主合同确定的主债务履行期届满之日起二年；担保范围为当金、当金利息、综合服务费、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、评估及拍卖费用等）、典当房产应缴纳的税款、因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用。上述合同签订后，双方就上述抵押房地产办理了抵押登记手续，原告取得了他项权证（详见抵押物清单）。
2015年3月30日，原告（债权人）与被告金顺发、被告郑巨妹、被告西意公司、被告金氏公司（保证人）分别签订了编号为DQBZ201503005、DQBZ201503006、DQBZ201503007的《最高额保证合同》各一份，合同均约定：保证人愿意为被告绿建公司与债权人于2015年3月30日签订的DQSX201503005的《最高额授信合同》及依据该合同签署的补充协议、当票、续当凭证或其他借款凭证项下所发生的债权余额提供连带责任保证担保，担保最高限额为借款本金8000000元及当金利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；担保范围为因主合同而产生的借款本金、当金利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、评估及拍卖费用）及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为主合同确定的主债务履行期届满之日起二年，若依本合同或主合同的约定，主债务履行期限提前到期或延迟到期的，则保证期间为变更后的主债务履行期届满之日起二年；保证人声明与承诺当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否还拥有任何人（包括债务人）提供的任何其他担保，包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式，债权人均有权直接要求保证人按本合同约定履行连带保证责任。
2015年9月30日，原告（甲方）与被告绿建公司（乙方）签订了编号为DQBC201509003的《补充协议》一份，约定：鉴于甲乙双方已于2015年3月30日签订编号为DQSX201503005的《最高额授信合同》和编号为DQFCDY201503005的《最高额房地产抵押典当合同》，约定由乙方以其所有的聚佳·美丽园项目房产向甲方抵押典当借款8000000元，甲方已于2015年3月31日向乙方发放典当款。现合同约定期限已届满，但乙方未能全额偿付上述借款，故甲乙双方经协商达成如下条款：1.甲方同意延长乙方的授信期限，延长后的授信期间为2015年9月30日至2016年3月29日，授信额度不变；2.在延长后的授信期间，乙方同意继续以其所有的聚佳·美丽园项目现房向甲方抵押典当借款7030000元；3.在延长后的授信期间，乙方保证继续履行上述《最高额授信合同》和《最高额房地产抵押典当合同》中约定的所有义务。
2015年9月30日，原告（债权人）与被告金顺发、被告郑巨妹、被告西意公司、被告金氏公司（保证人）分别签订了编号为DQBZ201509010、DQBZ201509011、DQBZ201509012的《保证合同》各一份，保证人同意为延长后的借款继续提供保证担保，《保证合同》约定的其他权利义务同上述《最高额保证合同》一致。
2015年3月31日，原告按约向被告绿建公司开具了当票，并支付了典当金8000000元，典当期限自2015年3月31日起至2015年4月29日止，月费率1.5%。之后，被告绿建公司多次归还部分当金及综合费用，并办理续当手续，自2016年12月1日起未再办理，尚欠典当本金3620000元至今未付。
本院认为：原告与被告绿建公司签订的《最高额授信合同》、《最高额房地产抵押典当合同》、《补充协议》，与被告金顺发、被告郑巨妹、被告西意公司、被告金氏公司签订的《最高额保证合同》、《保证合同》均系各方真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行各自义务。原告已按约将当金支付给被告绿建公司，被告绿建公司应按约归还当金。现被告绿建公司未能按照约定期限归还当金，显属违约，故原告有权要求其归还当金3620000元，并支付自逾期之日起按照年利率24%计算至实际履清日止的违约金。被告绿建公司为本案所涉债务以其自有房产作为抵押物并办理了抵押登记，故原告对上述抵押物享有抵押权，有权以其折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。被告金顺发、被告郑巨妹、被告西意公司、被告金氏公司自愿为被告绿建公司所欠原告的上述债务提供担保，故前述四被告应依法对上述债务承担连带清偿责任。上述四被告承担保证责任后，有权向被告绿建公司追偿。综上，原告诉请，合法有据，本院予以支持。被告绿建公司、被告金顺发、被告郑巨妹、被告西意公司、被告金氏公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。现依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金华绿建房地产开发有限公司归还原告浙江香溢德旗典当有限责任公司当金3620000元，并支付自2016年12月1日起按照年利率24%计算至实际履清日止的违约金，上述款项于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告浙江香溢德旗典当有限责任公司对被告金华绿建房地产开发有限公司名下的位于浙江省金华市金东区孝顺镇孝川路聚佳美丽园的房地产（详见抵押物清单）在抵押担保范围内，有权以该房地产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；
三、被告金顺发、被告郑巨妹、被告浙江西意实业有限公司、被告浙江金氏皮革制品有限公司对被告金华绿建房地产开发有限公司的上述第一项还款在担保范围内承担连带清偿责任；上述四被告在承担保证责任后，有权向被告金华绿建房地产开发有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费35760元，减半收取17880元，由被告金华绿建房地产开发有限公司、被告金顺发、被告郑巨妹、被告浙江西意实业有限公司、浙江金氏皮革制品有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 张维琼
二〇一七年一月二十四日
代书记员 孙艳璐
附件：
抵押物清单（位于金华绿建房地产开发有限公司聚佳美丽园）
序号房号房屋所有权证号
【金房权证婺字】国有土地使用权证号
【金市国用（2015）】房屋他项权证号
【金房他证婺字】11幢2-902室第00453078号第101-06747号第00304044号21幢2-15A02室第00453079号第101-06867号第00304042号31幢2-15A05室第00453080号第101-06869号第00304039号42幢2-15A02室第00453126号第101-07304号第00304061号52幢2-15A03室第00453127号第101-07305号第00304059号62幢2-1705室第00453132号第101-07378号第00304301号72幢2-1708室第00453133号第101-07380号第00304304号82幢2-1703室第00453134号第101-07377号第00304306号92幢2-1702室第00453135号第101-07376号第00304303号102幢2-1605室第00453136号第101-07354号第00304308号112幢2-1602室第00453053号第101-07352号第00304075号122幢2-1505室第00453054号第101-07330号第00304077号132幢2-17A08室第00453056号第101-07404号第00304082号142幢2-1502室第00453058号第101-07328号第00304084号152幢2-15A05室第00453059号第101-07306号第00304086号162幢2-1005室第00453060号第101-07210号第00304088号172幢2-1102室第00453061号第101-07232号第00304302号182幢2-1202室第00453062号第101-07256号第00304072号192幢2-1105室第00453063号第101-07234号第00304068号202幢2-12A02室第00453064号第101-07280号第00304063号212幢3-1002室第00453108号第101-07214号第00304047号222幢3-1202室第00453109号第101-07262号第00304046号232幢3-15A02室第00453110号第101-07310号第00304045号242幢3-1502室第00453111号第101-07334号第00304043号252幢3-1602室第00453112号第101-07358号第00304041号262幢3-1702室第00453113号第101-07382号第00304099号272幢3-1005室第00453115号第101-07216号第00304096号282幢3-1505室第00453119号第101-07336号第00304091号292幢3-1605室第00453120号第101-07360号第00304089号302幢3-1705室第00453121号第101-07384号第00304094号312幢1-1505室第00453142号第101-07324号第00304052号322幢1-902室第00452874号第101-07178号第00304054号332幢1-905室第00452876号第101-07180号第00304062号342幢1-1005室第00452877号第101-07204号第00304064号352幢1-1703室第00452878号第101-07371号第00304074号362幢1-1708室第00452879号第101-07374号第00304073号372幢1-805室第00452881号第101-07156号第00304055号382幢1-17A03室第00452882号第101-07395号第00304069号392幢1-17A08室第00452883号第101-07398号第00304083号402幢1-17A05室第00452885号第101-07396号第00304066号412幢1-1702室第00452887号第101-07370号第00304087号422幢1-1605室第00452888号第101-07348号第00304090号432幢1-15A05室第00452894号第101-07300号第00304080号442幢1-1105室第00452897号第101-07228号第00304078号
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。