北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0115民初1403号
原告：国网北京市电力公司，住所地北京市西城区前门西大街41号。
法定代表人：李同智，经理。
委托诉讼代理人：苗雨，男，1986年1月21日出生，汉族，国网北京市电力公司职工，住公司宿舍。
委托诉讼代理人：杨爽，北京市亿中律师事务所律师。
被告：北京新康房地产发展有限公司，住所地北京市东城区崇文门外大街9号。
法定代表人：陈艳，董事长。
委托诉讼代理人：邹雪梅，北京市名谦律师事务所律师。
被告：北京东润明珠物业管理有限责任公司，住所地北京市北京经济技术开发区天华园一里三区9幢101室。
法定代表人：樊位灵，经理。
委托诉讼代理人：唐力，女，1971年5月7日出生，汉族，北京东润明珠物业管理有限责任公司职员，住北京市海淀区恩济庄57号4号楼2单元401号。
委托诉讼代理人：樊志强，男，1962年12月28日出生，汉族，北京东润明珠物业管理有限责任公司职员，住单位宿舍。
原告国网北京市电力公司（以下简称国网电力公司）与被告北京新康房地产发展有限公司（以下简称新康地产公司）、北京东润明珠物业管理有限责任公司（以下简称明珠物业公司）供用电合同纠纷一案，本院于2017年1月13日受理后，依法适用简易程序由代理审判员渠阳振独任审判，公开开庭进行了审理。原告国网电力公司的委托诉讼代理人苗雨、杨爽，被告新康地产公司的委托诉讼代理人邹雪梅，被告明珠物业公司的委托诉讼代理人唐力、樊志强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国网电力公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告新康地产公司、被告明珠物业公司立即向原告国网电力公司支付2016年6月至2017年3月的电费本金1832005.62元并立即支付电费违约金（自2016年6月22日起至实际付款之日止，按日千分之一的标准计算）；2、请求判令二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：新康家园小区由被告新康地产公司开发建设，由被告明珠物业公司提供物业服务。2015年3月25日，原告国网电力公司与二被告就新康家园小区公用建筑、设施等电费结算事宜签订了《电费结算协议》。该协议第一条约定二被告对电费和违约金承担连带责任，第三条约定二被告应于每月21日前结清电费。原告国网电力公司履行了全部供电义务，但二被告无故拖欠原告国网电力公司电费。根据《电费结算协议》第六条、《供电营业规则》、《电力供应与使用条例》之规定，用户在供电企业规定的期限内未交清电费时，应承担电费滞纳的违约责任。每日电费违约金，居民用电的每日按欠费总�的千分之一计算；其他用户：当年欠费部分，每日按欠费总额的千分之二计算；跨年度欠费部分，每日按欠费总额的千分之三计算。因二被告迟延交纳电费行为违约，二被告还应按上述标准向原告国网电力公司给付至实际交纳日止的违约金。原告国网电力公司作为公共事业型央企，电费是主营收入。原告国网电力公司曾向二被告进行催交，但时至今日，二被告仍未交纳，二被告的行为严重损害了原告国网电力公司的合法权益。
被告新康地产公司辩称，不同意原告国网电力公司的全部诉讼请求。一、在三方签订的《电费结算协议》中，被告新康地产公司并非付款单位，被告新康地产公司与被告明珠物业公司也不存在任何的利益关系和合作关系，因此没有义务为其提供保障责任，而本合同的产生是原告国网电力公司强制规定要求开发商必须为物业公司所缴纳电费的行为承担连带责任，否则全体业主将不能享受到供电服务。在这种情况下，被告新康地产公司才与原告国网电力公司、被告明珠物业公司签订了三方结算协议，但是该协议明显违背了公平原则、诚实信用原则以及意思自治原则，不应当适用于民法以及担保法的相关规定。该费用应由用电的付款方以及使用方包括物业公司来承担。二、如果说按照合同约定的被告新康地产公司应当承担连带责任，但是该责任是有前提的，被告明珠物业公司作为付款单位及使用单位，是第一责任人，且电费作为保证公司基本运作的基础，应当专款专用，不得挪作他用，据我公司了解，被告明珠物业公司已经收取了电费，但故意不上交原告国网电力公司，由此导致本案的发生，被告明珠物业公司属于恶意，而我公司的担保责任也是因为其恶意所导致，所以我公司不应该对被告明珠物�公司的恶意欠款行为承担担保责任。该电费是被告明珠物业公司代收代缴，所以该责任应该由被告明珠物业公司承担，不能将该责任强加给被告新康地产公司。原告国网电力公司所提及的电表所产生的电费并没有证据证明该部分电费是由新康家园小区公用建筑设施所产生，也就是电费所产生的部位不明，证据不足。原告国网电力公司要求的违约金按日千分之一计算，明显过高。被告明珠物业公司所述因被告新康地产公司所出租的商铺未缴纳物业服务费导致物业公司无法缴纳电费，这个观点与本案没有关联性，被告明珠物业公司不应该恶意拖欠电费。基于以上几点，我公司不应该对被告明珠物业公司不缴纳电费的行为承担连带责任。
被告明珠物业公司辩称，我公司于2013年5月1日接管新康家园小区，之前是由被告新康地产公司委派的物业公司收取的电费，双方并没有交接清楚，且被告新康地产公司尚未缴纳电费，所以应该由被告新康地产公司承担所有责任。
原告国网电力公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、电费结算协议；2、电费交费通知单。被告新康地产公司围绕诉讼请求依法提交了部分商户缴纳电费发票等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院依法予以认定。
本院经审查认定事实如下：北京市北京经济技术开发区北环西路新康家园小区（以下简称新康家园小区）由被告新康地产公司开发建设，由被告明珠物业公司提供物业服务。2015年3月25日，原告国网电力公司与被告新康地产公司、被告明珠物业公司就新康家园小区公用建筑、设施等电费结算事宜签订了《电费结算协议》，约定由原告国网电力公司为新康家园小区供电，用电人为被告新康地产公司、付款人为被告明珠物业公司，在供电人、用电人的供用电合同存续期间，由付款人按本《电费结算协议》的约定向供电人按期全额交纳电费，用电人、付款人对电费和违约金以及由此产生的相关费用承担连带偿还责任。关于电费结算方式及交费日期，《电费结算协议》约定：每月分2次交付电费，首次交付时间为用电上月21日，交付金额按上月电费的60%结算，并于用电当月21日前按照抄表结算电费补清差额电费，超出抄表结算电费的金额结转下月。关于违约责任，《电费结算协议》约定：用电人在供电人规定的期限内未全额交清电费时，应承担逾期交纳电费的违约责任，电费违约金从逾期之日起计算至交纳日止，电费违约金按下列规定计算：当年欠费部分，每日按欠费总额的千分之二计算；跨年度欠费部分，每日按欠费总额的千分之三计算。
另查，原告国网电力公司一直按照合同约定履行供电义务，被告明珠物业公司未支付2016年6月至2017年3月期间的电费本金1832005.62元。
庭审中，原告国网电力公司主张被告明珠物业公司是基于新康家园小区业主委员会的委托从事物业服务收取电费并交纳给原告国网电力公司。被告新康地产公司主张其所拥有产权的商铺已经向被告明珠物业公司缴纳了电费，但被告明珠物业公司并未将收取的电费转交给原告国网电力公司。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定全面履行合同权利和义务。原告国网电力公司与被告新康地产公司、被告明珠物业公司签订的《电费结算协议》符合法律规定，协议约定合法有效。被告新康地产公司虽主张《电费结算协议》系在逼迫�奈的情况下签订的，但未提交相应证据予以证明，故对于其该项抗辩意见，本院不予采纳。
被告明珠物业公司系《电费结算协议》约定的电费付款方，理应按时履行支付电费的义务；被告新康地产公司系《电费结算协议》约定的用电人，应依《电费结算协议》之约定对电费、违约金以及由此产生的相关费用承担连带偿还责任。被告明珠物业公司、被告新康地产公司未及时支付电费的行为已构成违约，对此应承担相应的违约责任。故对于原告国网电力公司要求二被告支付电费及违约金的诉讼请求，本院予以支持。原告国网电力公司主张的违约金数额过高，本院酌情予以调整。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告北京新康房地产发展有限公司、被告北京东润明珠物业管�有限责任公司连带向原告国网北京市电力公司支付二〇一六年六月至二〇一七年三月期间的电费本金1832005.62元及电费违约金，违约金分别以46741.55元为基数、自2016年6月22日起，以218848.42元为基数、自2016年7月22日起，以249482.76元为基数、自2016年8月22日起，以221634.98元为基数、自2016年9月22日起，以160772.72元为基数、自2016年10月22日起，以151357.43元为基数、自2016年11月22日起，以212975.69元为基数、自2016年12月22日起，以200885.7元为基数、自2017年1月22日起，以191436.61元为基数、自2017年2月22日起，以177870.21元为基数，自2017年3月22日起，均按照中国人民银行同期贷款基准利率计算至实际支付之日止（于本判决生效后十日内履行）；
二、驳回原告国网北京市电力公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和�民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11776元，由被告北京新康房地产发展有限公司、被告北京东润明珠物业管理有限责任公司连带负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
代理审判员 渠阳振
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 宋媛媛