北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民初字第4714号
原告上海浦东发展银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区太平桥大街18号丰融国际大厦一、二、六、七、八、九层。
负责人崔炳文，行长。
委托代理人郭文敏，北京大成律师事务所律师。
委托代理人刘海屏，北京大成律师事务所律师。
被告胡尚玉，男，1978年5月6日出生，职业不详。
被告张晓存，女，1980年6月10日出生，职业不详。
原告上海浦东发展银行股份有限公司北京分行（以下简称浦发银行）与被告胡尚玉、被告张晓存金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由本院法官张毅担任审判长，与人民陪审员吴玲玲、闫东敏组成合议庭，于2014年7月7日公开开庭进行了审理。原告浦发银行委托代理人郭文敏到庭参加诉讼，被告胡尚玉、被告张晓存经本院公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告浦发银行起诉称：2010年11月5日，浦发银行与胡尚玉签订《个人购房借款（综合）合同》。合同约定浦发银行向胡尚玉提供贷款金额为104万元，用于胡尚玉购买XXX号的房产，贷款期限为25年，自2010年12月21日至2035年12月21日，借款合同同时约定，胡尚玉以上述所购房产为该借款合同提供抵押担保。同日，浦发银行与胡尚玉签订《个人借款合同之补充合同》，约定了贷款资金支付方式为贷款人受托支付方式，被告张晓存作为被告胡尚玉的配偶分别在借款合同、补充合同上签字，同意就胡尚玉的上述债务承担共同还款责任。2010年12月13日，浦发银行与胡尚玉就上述抵押房产办理了抵押登记手续。2010年12月21日，浦发银行按照上述合同约定的方式向胡尚玉发放贷款104万元。但在借款合同履行过程中，胡尚玉多次违约，浦发银行现根据合同约定宣布贷款合同全部提前到期。并诉至法院，请求判令：1、胡尚玉立即偿还浦发银行贷款本金余额981153.12元，及至其实际清偿之日止的利息、罚息、复利（截止2014年1月22日为17280.78元）；2、胡尚玉承担浦发银行为实现本案债权已经实际支付的律师费10000元；3、浦发银行就胡尚玉提供抵押的位于XXX号的房产享有优先受偿权；4、张晓存就胡尚玉的上述债务承担共同还款责任；5、胡尚玉、张晓存承担本案诉讼费用。
原告浦发银行向本院提交以下证据予以证明：
1、《个人购房借款（综合）合同》，证明借款合同关系及各自权利义务；2、《个人借款合同之补充合同》，证明张晓存、胡尚玉共同承担还款责任；3、《房屋他项权利证书》，证明涉案房屋已经办理抵押登记；4、《借款凭证》，证明放款事实；5、《欠款明细》，证明逾期还款事实及欠款数额；6、聘用律师合同及相关凭证，证明实现债权发生的费用事实及数额。
本院认为，浦发银行提交的证据材料符合有效证据形式要求，已形成完整证据链，故本院对该行提交的证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。
被告胡尚玉、被告张晓存未提交书面答辩意见、未到庭应诉，亦未参加本院庭审和提交证据材料。
本院根据上述认证查明：
2010年11月5日，浦发银行与胡尚玉签订《个人购房借款（综合）合同》，张晓存在该合同抵押物共有人及共同还款人栏签字确认，已经阅读并充分理解前述借款合同，同意担保人对变更协议的签署及履行并愿意根据原借款合同及本变更协议的约定，在发生贷款人有权处分其与担保人共有的担保物时，同意贷款人处分全部担保物并以所得价款受偿，并同意作为借款人在合同项下贷款的共同还款人，对借款人在该合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。约定贷款金额104万元；借款所购买并作为抵押物的个人产权房位于XXX号；借款以借款人购房款名义一次或分次转入借款人指定的王巍帐户；合同项下贷款期限为25年，预计自2010年11月5日起至2035年11月5日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；合同项下贷款利率按中国人民银行公布的同期、同档次贷款基准利率及浮动区间规定执行。该合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同期、同档次的贷款基准利率的基础上下浮20%。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自该合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率；签订贷款时的合同利率为6.14%（年利率）；合同项下抵押担保的范围为借款人在该合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支帐户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）；抵押物共有人张晓存同意抵押人对该合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生贷款人依据该合同有权处分我方与抵押人共有的抵押物时，同意贷款人处分全部抵押物并以所得价款受偿；当借款人有连续2期或累计6期逾期记录，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施：1、按中国人民银行有关规定计收罚息。其中，对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行；罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。2、宣布该合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的全部存款帐户中划收，并通过各种形式向借款人及担保人追索。3、要求借款人另行提供经贷款人认可的保证、抵押、质押或其他担保；4、按担保合同约定处分抵押物或质物，清偿贷款本息，或依法追索保证人连带责任。在上述违约情况下，借款人同意无条件放弃抗辩权，并补偿因其违约对贷款人造成的一切损失。同时，张晓存在合同抵押物共有人处签字确认同意抵押人对该合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生贷款人依据该合同有权处分我方与抵押人共有的抵押物时，同意贷款人处分全部抵押物并以所得价款受偿，同意贷款人处分全部抵押物并以所得价款受偿；张晓存在共同还款人确认处签字确认已经仔细阅读并充分了解前述个人购房贷款（综合）合同条款内容，同意作为借款人在该合同项下贷款的共同还款人，对借款人在该合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务承担连带责任。同日，浦发银行与胡尚玉签订《个人借款合同之补充合同》，张晓存在担保物共有人栏签字确认已经阅读并充分理解前述变更协议，同意担保人对变更协议的签署及履行并愿意根据原借款合同及本变更协议的约定，在发生贷款人有权处分其与担保人共有的担保物时，同意贷款人处分全部担保物并以所得价款受偿。该补充合同包含贷款人受托支付申请书，其中，胡尚玉申请浦发银行审核同意后在2010年12月21日将贷款本金104万向交易对象王巍在浦发银行朝阳支行开立的账号为×××的账户进行支付，并同意实际到账日期以贷款人、银联等相关合作单位系统处理为准。2010年12月13日，浦发银行就XXX号房屋办理抵押登记，并取得他项权证。
2010年12月21日，浦发银行通过胡尚玉名下账户向王巍名下账号×××放款104万元。截至2014年1月22日，胡尚玉尚欠逾期本金7838.52元，逾期利息17077.41元，逾期罚息203.37元，贷款余额981153.12元，累计违约11次。截至2014年7月7日，胡尚玉尚欠逾期本金17830.76元，逾期利息38409.61元，逾期罚息1359.50元，贷款余额981153.12元，累计违约16次，最高预期期数9期。
2014年1月21日，浦东银行与北京大成律师事务所因本案签订诉讼业务法律服务委托合同。浦东银行于2014年1月22日支付北京大成律师事务所律师代理费1万元。
上述事实，有原告浦发银行提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。
本院认为，浦发银行与胡尚玉签订的《个人购房借款（综合）合同》、《个人借款合同之补充合同》未违反有关法律的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。浦发银行履行放款义务后，截至2014年7月7日胡尚玉累计违约16次，最高逾期达到9期，已经属于严重违约。根据合同约定，连续2期或累计6期以上未按时偿还贷款本息，出借方有权宣布借款提前到期。因此浦发银行按照合同约定要求胡尚玉提前清偿剩余全部借款本金及利息、罚息的诉讼请求理由正当，本院予以支持。胡尚玉及张晓存均同意以所购买的位于XXX号房屋作为抵押担保，并已办理抵押登记。浦发银行要求就上述抵押房产优先受偿的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。由于胡尚玉逾期还款，导致浦发银行为实现债权提起本次诉讼，因此浦发银行要求胡尚玉承担因诉讼支出的律师费10000元的诉讼请求，理由正当，本院亦予以支持。张晓存在合同中表示愿意作为共同还款人承担连带还款责任。故浦发银行要求张晓存就胡尚玉借款合同项下债务承担连带还款责任的诉讼请求，有合同依据，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡尚玉于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司北京分行截至二○一四年七月七日的剩余贷款本金九十八万一千一百五十三元一角二分、逾期利息三万八千四百零九元六角一分、逾期罚息一千三百五十九元五角，并按照《个人购房借款（综合）合同》约定的标准支付原告上海浦东发展银行股份有限公司北京分行自二○一四年七月八日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利；
二、被告胡尚玉于本判决生效后十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司北京分行律师服务费一万元；
三、被告张晓存对胡尚玉的上述给付金钱义务承担连带还款责任；
四、如被告胡尚玉、被告张晓存未能按期履行上述给付金钱义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司北京分行有权以被告胡尚玉名下位于XXX号房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告胡尚玉、被告张晓存未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万三千八百七十六元、保全费五千元，由被告胡尚玉、被告张晓存负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张 毅
人民陪审员 吴玲玲
人民陪审员 闫东敏
二〇一四年七月十日
书 记 员 凡咏齐