浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初6576号
原告：招商银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码：91330204717205038A）。住所地：宁波市鄞州区民安东路***号。
代表人：胡德明，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈天翔，浙江元甬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵剑慧，浙江元甬律师事务所律师。
被告：周旭东，男，1970年11月2日出生，汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：姚学恒，女，1978年11月8日出生，汉族，户籍所在地:宁波市江北区。
原告招商银行股份有限公司宁波分行与被告周旭东、姚学恒金融借款合同纠纷一案，原告于2016年11月2日向原宁波市江东区人民法院提起诉讼，因被告下落不明，本案依法转为普通程序进行审理。原告请求判令：�、被告周旭东、姚学恒归还原告贷款本金1000000元，支付利息8605.21元，合计1008605.21元（利息、罚息和复息暂计至2016年10月14日，2016年10月15日起至实际履行日止的利息、罚息和复息按合同约定及人民银行相关规定计付）；二、被告周旭东、姚学恒支付原告律师费20000元；三、被告周旭东以其名下坐落于西河街68弄23号506室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号；国有土地使用权证号：甬国用2012第2304577号]折价或以拍卖、变卖价款优先偿还上述第一、二项诉请款项。因原宁波市江东区人民法院被撤销，本案由宁波市鄞州区人民法院继续审理，并于2017年5月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈天翔到庭参加诉讼，被告周旭东、姚学恒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2012年8�10日，原告与被告周旭东签订了编号为129999574084011441的《个人授信协议》一份，约定：原告为被告周旭东提供总额为1000000元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2012年8月10日起到2022年8月10日止。
被告姚学恒与被告周旭东系夫妻关系。2012年8月10日，被告姚学恒向原告出具了《个人贷款连带还款承诺书》一份，承诺其自愿为被告周旭东在前述《个人授信协议》项下的全部债务承担连带还款责任，范围包括贷款本金、利息、罚息、复息及其他一切相关费用。
同日，原告与被告周旭东签订了《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：被告周旭东以其名下坐落于宁波市海曙区西河街××室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2012）第2304577号]作为抵押物，担保前述授信协议项下所有债务本息及其他一�相关费用能得到按时足额偿还；抵押担保的范围为原告根据前述授信协议向被告周旭东提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。双方已办理了抵押登记手续。
2012年11月20日，原告与被告周旭东签订了《周转易协议书》一份，约定：经被告周旭东申请，原告审核并同意在前述《个人授信协议》规定的授信额度内开通“周转易”功能；“周转易”功能是指原告在授信额度内划拨一定金额的限额，由被告周旭东通过POS、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付，原告给予一定的延后结算期，延后结算期届满日，若被告周旭东未按照约定及时足额归还原告定向垫付款项，原告向被告周旭东发放一笔贷款用于归�上述款项；原告根据被告周旭东的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告周旭东总额为1000000元的周转易限额，周转易限额所对应的账单周期、账单日、到期还款日以《个人贷款“周转易”功能申请表》记载的为准；周转易贷款期限为6个月，还款方式为按月付息、到期还本，结息日为每月21日；贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，利率调整方式不变。经被告周旭东申请，原告审核的《个人贷款“周转易”功能申请表》的账单周期为1日，贷款期限为6个月，还款方式为按月付息，到期还本。
2016年3月19日，原告向被告周旭东发放“其他小微贷款”30000元，贷款期限为6个月，执行利率为5.655%，到期日为2016年9月19日；2016年4月12日，原告向被告周旭东发放“其他小微贷款”620000元，贷款期限为6个月，执行利率为5.655%，到期日为2016年10月12日；2016年4月13日，原告向被告周旭东发放“其他小微贷款”220000元，贷款期限为6个月，执行利率为5.655%，到期日为2017年10月13日；2016年4月14日，原告向被告周旭东发放“其他小微贷款”20000元，贷款期限为6个月，执行利率为5.655%，到期日为2016年10月14日；2016年4月16日，原告向被告周旭东发放“其他小微贷款”50000元，贷款期限为6个月，执行利率为5.655%，到期日为2016年10月16日；2016年6月1日，原告向被告周旭东发放“其他小微贷款”50000元，贷款期限为6个月，执行利率为5.655%，到期日为2016年12月1日；2016年8月21日，原告向被告周旭东发放“其他小微贷款”10000元，贷款期限为6个月，执行利率为5.655%，到期日为2017年2月21日。原告按约发放贷款后，被告周旭东未按约支付利息，贷款到期后，亦未归还本金。截至2016年10月14日，被告周旭东尚欠原告贷款本金1000000元、利息8057.47元、罚息520.68元、复息27.06元。另查，原告为实现债权而支付律师费20000元。
上述法律事实，有原告提供的《个人授信协议》、《个人贷款连带还款承诺书》、《个人授信最高额抵押合同》、《房产证》、《土地证》、《房屋他项权证》、《周转易协议书》、贷款信息及利息清单、《聘请律师合同》予以证实，本院依法予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原、被告所签订的书面合同系当事人真实意思表示之合致，当事人均应按约全面实际履行。原告诉请于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周旭东、姚学恒归还原告招商银行股份有限公司宁波分行的借款本金1000000元，支付利息8057.47元、罚息520.68元、复息27.06元，并支付自2016年10月15日起至实际履行日止按涉案《个人授信协议》和《周转易协议书》约定的利率计算的罚息、复息（对罚息或复息不得计收复息），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告周旭东、姚学恒偿付原告招商银行股份有限公司宁波分行为实现债权而支付的律师代理费20000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告周旭东、姚学恒未履行上述付款义务，则原告招商银行股份有限公司宁波分行有权就被告周旭东名下坐落于宁波市海曙区西河街68弄23号506室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2012）第2304577号]折价或以拍卖、变卖所得价款在涉案《个人授信最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司宁波分行的其他诉讼请求。
如被告周旭东、姚学恒未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14057元，保全费5000元，合计19057元，由被告周旭东、姚学恒共同负担（于本判决生效之日起十日内交纳本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于
浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 刘 丹
人民陪审员 陈家明
人民陪审员 郭文煌
二〇一七年五月八日
书 记 员 许玲燕
附：本案适用的法律、法规
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
�二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第�百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权�规定。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。