浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈浒民初字第944号
原告：程某，宁波圣格户外用品有限公司员工。
委托代理人：程某某，安徽省休宁县人民法院退休干部。
被告：陈某某，农民。
原告程某诉被告陈某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月9日立案受理，依法由审判员华蓓真适用简易程序于2015年10月27日公开开庭进行了审理。原告程某的委托代理人程某某到庭参加诉讼，被告陈某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼；2015年12月9日，本院再次公开开庭审理本案，原告程某的委托代理人程某某、被告陈某某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告程某起诉称：原告与被告陈某某于2010年9月24日签订店面转让协议一份，期限三年，自2010年10月30日始至2013年10月29日止。因原告承租房屋的房东以原、被告转租合同未经其同意为由与被告解除原房屋租赁合同，致使原、被告间的房屋租赁合同经法院判决确认无效。原告与被告签订转租合同前，原告了解到当时的承租人是案外人徐国芬，并由案外人徐国芬带领原告至被告陈某某的办公室，经三方协商确定，解除案外人徐国芬与被告陈某某间房屋租赁合同，原告与被告陈某某另行签订转租合同，由原告直接支付案外人徐国芬房屋转让费80000元。在原告与被告陈某某间的房屋租赁合同纠纷一案审理中，法院认为原告支付案外人徐国芬的房屋租赁转让费可另案处理。原告曾于2015年5月29日至案外人徐国芬所在村，因案外人徐国芬始终未出面，也不应诉，原告无法找到其本人或财产，且案外人徐国芬从被告陈某某处转租涉案房屋以及退租时经济上已经吃亏，故案外人徐国芬并非不当得利的受益人或无效合同的责任人。原告已支付案外人徐国芬80000元是原告因房屋租赁合同所遭受的经济损失，被告陈某某既然对房屋转租合同的无效存在过错，则应该就原告此项经济损失承担民事赔偿责任。现原告请求判令：1.被告陈某某按责赔偿原告程某转让费48000元，并赔偿相应的利息损失；2.本案诉讼费由被告承担。
原告程某为证明自己主张的事实成立，向本院提供（2013）甬慈浒民初字第817号民事判决书、（2015）甬慈浒民初字第32号民事判决书、（2015）甬慈逍民初字第456号民事裁定书各一份，拟证明在原告与被告陈某某房屋租赁合同纠纷一案的诉讼中，原告已支付给案外人徐国芬80000元转让费，原告因此遭受80000元经济损失，原告此项损失未经法院实体处理的事实。
被告陈某某未作书面答辩，在庭审中答辩称：原告主张的80000元的转让费已经法院实体审理，并依法作出实体判决，判决驳回原告诉讼请求，现原告再次提起诉讼，属于一事再理，故本案受理不符合法律规定。再则，被告未收取过原告所主张的80000元转让费，被告也未收取过原告陈述的案外人徐国芬支付的150000元转让费。
被告就其辩称的事实未向法院提供任何证据。
被告对原告提供的（2013）甬慈浒民初字第817号民事判决书、（2015）甬慈浒民初字第32号民事判决书、（2015）甬慈逍民初字第456号民事裁定书等证据均无异议。原告提供的上述证据，因被告无异议，该证据真实、合法，与本案争议事实存在关联，故本院依法确认上述证据的证明力。根据上述证据的确认，同时结合原、被告庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：
案外人陈美云系慈溪市天九街120号房屋的所有权人。2008年10月17日，案外人陈美云与被告陈某某签订《店面租赁协议书》一份，合同签订后，案外人陈美云按约交付了房屋，被告陈某某按约支付了案外人陈美云5年转让费150000元、押金30000元，并按约支付了至2012年10月29日止的租金。2010年9月24日，原告与被告陈某某签订《店面转租协议书》一份，约定由被告陈某某将其从案外人陈美云处承租的房屋转租给原告，租赁时间为2010年10月30日始至2013年10月29日止。《店面转租协议书》中无房屋转让金的相关约定。合同签订之日，原告交付案外人徐国芬房屋转让金80000元。被告陈某某按约交付原告房屋，原告支付了被告陈某某押金30000元，支付了至2012年10月29日止的房屋租金。原告使用讼争房屋至2012年9月25日。
另查明，案外人陈美云与被告陈某某的房屋租赁合同纠纷一案［（2011）甬慈浒民初字第294号］，原告作为第三人参加该诉讼，该案经本院审理于2012年4月28日作出民事判决，认为被告陈某某未经案外人陈美云同意转租房屋，判决解除案外人陈美云与被告陈某某于2008年10月17日签订的《店面租赁协议书》。该案经宁波市中级人民法院二审审理，由宁波市中级人民法院作出（2012）浙甬民二终字第336号终审判决，驳回被告陈某某的上诉，维持原判。
原告与被告陈某某房屋租赁合同纠纷一案［（2013）甬慈浒民初字第817号］经本院审理于2014年3月1日作出民事判决，认为原告与被告陈某某签订的房屋转租合同未经出租人的同意，为无效合同，原告与被告陈某某因无效合同取得的财产应当予以返还，双方因无效合同所遭受的损失根据双方过错程度由双方各承担一半；就本案争议的80000元的转让金，该民事判决认为，因该款项发生在原告与案外人徐国芬之间，且该款项又涉及案外人徐国芬的利益，故由原告另行理直，故判决被告陈某某返还原告租房押金30000元、租金21347.03元等合计51347.03元，同时判决被告陈某某赔偿原告房屋装修损失3500元、赔偿自2012年9月25日始按中国人民银行同期同类贷款利率计算的51347.03元利息损失的50％，驳回了原告其余的诉请。（2013）甬慈浒民初字第817号民事判决已经生效。
原告与被告陈某某及案外人徐国芬的房屋租赁合同纠纷一案［（2015）甬慈浒民初字第32号］，该案经本院审理于2015年4月28日作出民事判决，认为原告与被告陈某某间房屋租赁合同为无效合同，合同当事人基于无效合同取得的财产应予以返还，因无效合同所受损失按双方过错程度由原告与被告陈某某各承担50％的赔偿责任。案外人徐国芬从原告处收取的80000元转让费并非被告陈某某基于无效合同所得财产，也非如原告所述由原告代被告陈某某偿还案外人徐国芬的转让款，原告要求被告返还转让费80000元无事实依据，故判决驳回原告程某的诉讼请求。（2015）甬慈浒民初字第32号民事判决已经生效。
原告与案外人徐国芬不当得利纠纷一案［（2015）甬慈逍民初字第456号］，该案由原告于2015年9月7日申请撤回起诉，本院已依法准许原告撤回起诉，并依法作出的（2015）甬慈逍民初字第456号民事裁定，该民事裁定已经生效。
本院认为：原告与被告陈某某签订的《店面转租协议书》为无效合同，被告陈某某因该转租合同取得的财产如租房押金、相应的房屋租金等，应该返还原告；原告因该转租合同所遭受的经济损失应按合同当事人的过错程度由被告陈某某承担50%的赔偿责任。在原告与被告陈某某房屋租赁合同纠纷一案［（2013）甬慈浒民初字第817号］审理中，本院依法判决被告陈某某返还原告租房押金30000元、租金21347.03元等合计51347.03元，判决被告陈某某赔偿原告房屋装修损失3500元、赔偿自2012年9月25日始按中国人民银行同期同类贷款利率计算的51347.03元利息损失的50％，就本案讼争的80000元转让金明确由原告另行主张权利。可知，本案原告所主张的80000元转让金在（2013）甬慈浒民初字第817号一案中未作实体审理。在原告与被告陈某某及案外人徐国芬的房屋租赁合同纠纷一案［（2015）甬慈浒民初字第32号］审理中，原告以80000元转让金为被告陈某某及案外人徐国芬基于房屋转租合同所得的财产，要求被告陈某某及案外人徐国芬共同承担返还的义务，本院经审理后依法判决驳回了原告的所有诉请。现原告以讼争的转让金80000元是原告基于原、被告间的房屋转租合同所遭受的经济损失为由，要求被告赔偿原告48000元及相应的利息损失。原告在（2015）甬慈浒民初字第32号一案审理中所主张的返还请求权与本案所主张的损害赔偿请求权，是基于不同的事实与理由提出的不同诉讼主张，不属一事再理。故原告就本案向本院提起的民事诉讼，本院应予立案受理。
本案讼争的80000元转让金是由原告直接支付案外人徐国芬，被告陈某某并未因无效房屋转租合同从原告处取得80000元的转让金，原、被告签订的房屋转租合同也无80000元转让金相关约定，原告称该转让金是经原、被告及案外人徐国芬共同协商确定，作为被告应支付案外人徐国芬的转让金由原告直接交付案外人，未提供证据证明。原告已支付案外人徐国芬的80000元转让金，不能认定为原告基于原、被告间无效房屋转租合同所遭受的经济损失，且与被告在签订无效房屋转租合同中的过错行为不存在因果关系，原告主张由被告陈某某按过错程度赔偿原告损失48000元及相应的利息损失，缺乏事实基础，更无法律依据，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告程某的诉讼请求。
本案受理费1000元，减半收取计500元，由原告程某负担，交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 华蓓真
二〇一五年十二月十六日
代书记员 陈 瑜
附本判决所适用的法律：
1.《中华人民共和国合同》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查取证。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
3.《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。