河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）中民一初字第1718号
原告陈某，女，1948年4月23日出生，回族，住郑州市中原区。
被告周某甲，男，1972年9月7日出生，回族，住郑州市中原区。
委托代理人高改平。
被告赵某，女，1924年5月6日出生，回族，住郑州市中原区。
委托代理人周爱玲。
被告周某乙，女，1969年10月11日出生，回族，住郑州市中原区。
被告周某丙，女，1975年12月19日出生，回族，住郑州市管城回族区。
原告陈某诉被告周某甲、赵某、周某乙、周某丙继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某，被告周某甲委托代理人高改平，被告赵某委托代理人周爱玲，被告周某丙到庭参加诉讼，被告周某乙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告陈某诉称，原告与周某丁是夫妻关系，被告周某甲、周某乙、周某丙分别是原告与周某丁儿子和女儿，赵某是周某丁母亲。原告与周某丁于1999年共同购买了单位房屋，位于郑州市中原区某某路某宿舍×号院×号楼×单元×号，郑房权证字第××号，面积60.6平方米。周某丁于2004年6月6日去世。该房由原告和被告周某甲及其妻子高改平共同居住，被告周某甲从来不缴纳使用房屋产生的任何费用，更不照顾、赡养原告，原告年迈多病，仍要收拾家务，缴纳各项费用。被告周某甲经常破坏原告的生活，侵犯原告的人身、财产权益，多次辱骂、殴打原告，致使原告多次受伤，多次报警，在众邻居、民警在场时，大声吆喝与原告断绝母子关系，并辱骂原告。现起诉来院，请求依法分割位于郑州市中原区某某路某宿舍×号院×号楼×单元×号的房屋；本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告将其第一项诉讼诉讼请求明确为：原告不要求房屋所有权，要求依照法律分割该房屋，给原告支付房屋折价款。房屋的面积为60.6平方米，原告主张按每平方市场价格4000元给原告折价。
被告周某甲辩称，我主张房屋的所有权归我，虽然我父亲周某丁没有立遗嘱，但他口头答应将房屋由我继承，并且交代一代一代往下传。房屋所有权证书原来由我持有，但原告为了办土地使用证就将房产证拿走了。我估计房屋市场价值为每平方米7000元。
被告赵某辩称，我愿意将房屋给周某甲，周某甲按照房屋的价值支付我房屋折价款，我估计房屋市场价值为每平方米7000元。
被告周某乙未到庭，未提交答辩状。庭审后，被告周某乙到庭陈述情况，表示其不主张房屋所有权，要求按照房屋市场价格给其折价款，其估价房屋市场价值为每平方米7000元。
被告周某丙辩称，我不主张房屋所有权，按照房屋市场价格给我折价款。我估计房屋市场价值为每平方米7000元。
原告为支持其诉讼请求，提交如下证据材料：
证据材料一、郑州市中原区绿东村街道桐柏社区于2012年6月19日出具的证明原件两份、周某丁死亡医学证明书原件一份、户主为陈某的居民户口簿原件一份、陈某离退职工登记表复印件一份；证明：周某丁于2004年6月6日去世，原告陈某与周某丁是夫妻关系，陈某与周某丁育有周某甲、周某乙、周某丙三个子女，赵某系周某丁的母亲。同时向法庭说明周某丁的父亲周某戊于1998年11月26日去世。
证据材料二、郑房权证字第××号房产证原件一份、该房房屋登记薄复印件一份、该房出售公有住房协议书原件一份、该房出售公有住房交款表复印件一份、该房国有土地使用证原件一份，证明：本案涉案房屋是周某丁与原告的夫妻共同财产。
被告周某甲发表如下质证意见：
对证据材料一的真实性、合法性、关联性均无异议；
对证据材料二的真实性、合法性无异议，但是该房购房款是被告赵某交了8000元，该房是陈某和周某丁的夫妻共同财产。
被告赵某发表如下质证意见：
对证据材料一的真实性、合法性、关联性均无异议；
对证据材料二的真实性、合法性无异议，但是该房交房款时是被告赵某给周某丁8000元。该房是陈某和周某丁的夫妻共同财产。
被告周某乙未到庭无法发表质证意见。
被告周某丙发表如下质证意见：
对原告提交的证据材料无异议。
四被告均未向法庭提交证据材料。
针对原告提交的证据材料及当庭陈述，本院分析认定如下：
被告对原告提交的证据材料的真实性、合法性均无异议，该部分证据材料可以证明周某丁的继承人情况，亦可以证明诉争房屋系原告与被继承人周某丁的夫妻共同财产，本院对以上事实予以确认。同时，经双方当事人陈述，原告与周某丁购买该房屋时，被告赵某曾向周某丁给付购房款8000元，本院对该事实予以确认。
针对诉争房屋的价值，除原告陈述为4000元每平方米外，其他当事人均陈述为7000元每平方米。因原告不主张房屋所有权，且被告周某甲同意以每平方米7000元分割房屋，故本院确认房屋的价值为每平方米7000元。
根据双方当事人向法庭提交的有效证据及当庭陈述，本院认定如下法律事实：
原告陈某与被继承人周某丁系夫妻关系，二人育有周某甲、周某乙和周某丙三个子女，被告赵某系被继承人周某丁的母亲。周某丁于2004年6月6日去世，生前未留下遗嘱。周某丁的父亲早于周某丁去世。
位于郑州市中原区某某路某宿舍×号院×号楼×单元×号房屋系原告陈某与被继承人周某丁所购买的夫妻共同财产，购房时，被告赵某向周某丁给付购房款8000元。该房屋现登记在被继承人周某丁名下，房产证号为郑房权证字第××号，面积为60.60平方米，现价值为每平方米7000元，总价值为424200元。
另查明，周某丁与原告陈某购买该房屋时，被告赵某曾向周某丁给付购房款8000元，该8000元系周某丁、陈某所欠赵某债务。
本院认为，位于郑州市中原区某某路某宿舍×号院×号楼×单元×号房屋系被继承人周某丁和原告陈某婚姻存续期间的共同财产。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款之规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。本案中，因周某丁与陈某尚欠被告赵某8000元债务，故在继承开始前应当将该笔债务从房屋总价值424200元中扣除，扣除后房屋价值为416200元。因债权人赵某系本案继承人之一，结合本案情况，本院酌定将该8000元计入赵某应分得的房屋价款中。本案中，周某丁生前未留有遗嘱，应当按照法定继承规则继承。因除被告周某甲外，其他当事人均不主张房屋所有权，故本院尊重双方当事人的意思表示，确认该房屋归周某甲所有，周某甲按照法定继承规则给予其他继承人房屋折价款补偿。
关于该房屋的继承份额分配。该房屋在扣除8000元债务后，价值为416200元，因该房屋系周某丁和原告陈某婚后共同财产，故该房屋208100元价值部分属原告陈某财产份额，被告周某甲主张房屋所有权的同时，应当向陈某支付该部分房屋价款。在扣除陈某个人份额后，剩余208100元价值部分系周某丁遗产，应当在双方当事人之间按照法定继承规则分配。《中华人民共和国继承法》第十三条第一款规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，周某丁的继承人为原、被告五人，每人应继承份额为41620元。综上，被告周某甲在取得该房屋所有权的同时应当向原告陈某支付房屋折价款249720元（208100元＋41620元=249720元）、向被告赵某支付房屋折价款49620元（8000元＋41620元=49620元）、向被告周某乙及周某丙分别各支付房屋折价款41620元。
综上，根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于郑州市中原区某某路某宿舍×号院×号楼×单元×号房屋归被告周某甲所有。
二、被告周某甲自本判决生效之日起十五日内向原告陈某支付房屋折价款249720元、向被告赵某支付房屋折价款49620元、向被告周某乙支付房屋折价款41620元、向被告周某丙支付房屋折价款41620元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3330元，原告陈某、被告赵某、被告周某甲、被告周某乙、被告周某丙各负担666元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 李军波
人民陪审员 田 波
人民陪审员 李 宁
二〇一四年三月十日
书 记 员 常佩佩