广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2013）东三法民一初字第5737号
原告兰勇，男，汉族，1976年2月17日出生，住武汉市。
委托代理人肖哲仁，系广东国永律师事务所律师。
被告郭凌峰，男，汉族，1978年5月20日出生，住河北省三河市。
原告兰勇诉被告郭凌峰民间借贷纠纷一案，本院于2013年10月16日受理后，依法组成合议庭，于2014年2月18日公开开庭进行了审理。原告兰勇的委托代理人肖哲仁到庭参加诉讼，被告郭凌峰经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告因资金周转困难，于2013年6月10日在东莞市樟木头镇香樟绿洲20栋1-202室被告家中向原告借款人民币400000元，被告当场出具了借据，约定借款期限自2013年6月10日至2013年9月10日，利率为月利率2%，并以被告享有的位于东莞市樟木头镇香樟绿洲20栋1-202室抵押给原告（未进行抵押登记），该约定还款期限届满后，被告仅偿还了2013年9月10日前的利息，尚欠原告本金400000元未付，原告催讨未果，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告偿还原告借款人民币400000元及利息（以400000元为本金，按月利率2%自2013年9月10日开始计息至清偿之日止，暂计至起诉日为8000元）；2、原告对被告所有的位于东莞市樟木头镇香樟绿洲20栋1-202室房屋变卖款项享有优先受偿权利；3、由被告承担本案诉讼费。
原告对其上述主张提供的证据材料有：借据单、个人住房借款合同。
被告无答辩，无举证。
经审理查明，原告主张原、被告系多年朋友关系，被告因做生意需资金周转，于2013年6月10日向原告借款现金人民币400000元，并向原告出具了借据单，约定借款利息为每月2%，每月10日前还清，借款期限从2013年6月10日至2013年9月10日止。借款到期后，原告多次催促被告还款，至今本息未付分文，故诉至法院要求解决。原告向本院提交了借据单原件证实其主张。该借据单上有被告的签名和盖指模确认。原、被告在借据单中还约定若被告未能偿还所借款项，被告以其所有的房产、汽车和一切财产作为抵押担保。原告在庭审中陈述该抵押未办理登记手续。
以上事实，有借据单、个人住房借款合同及本院庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证及质证权利，应承担对其不利的法律后果。原告主张被告拖欠原告借款本金人民币400000元，并提交有被告签名和盖指模确认的借据单原件予以证实。被告未到庭否认其在借据单上签名和盖指模的真实性，也未举证其是否已还款。因此对原告主张被告借款400000元且未归还本金的事实，本院依法予以认定。故对原告诉请被告偿还借款本金400000元的主张，本院依法予以支持。
关于利息问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率……但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍；超出此限度的，超出部分的利息不予保护。原、被告在借据单中约定借款利息为每月2%，超出中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍，故利息应以400000元为本金，从2013年6月10日起按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计付至本判决确定的清偿之日止，超出部分的利息，本院不予支持。
关于原告要求享有优先受偿权问题。原、被告在借据单中约定被告以其所有的房产、汽车和一切财产为上述贷款债务提供抵押担保。原告主张其对被告位于东莞市樟木头镇香樟绿洲20栋1单元202室房屋变卖款项享有优先受偿权利。按照《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。结合本案，因原、被告并未对上述房屋进行抵押登记，抵押权并未设立，故对原告要求对该抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，欠缺事实依据，本院依法不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郭凌峰应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兰勇偿还借款本金400000元及利息（利息以400000元为本金，自2013年6月10日起按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计付至本判决确定的清偿之日止）。
二、驳回原告兰勇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7420元，由被告郭凌峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 吴鹏飞
人民陪审员 廖兴洪
人民陪审员 骆红招
二〇一四年三月二十五日
书 记 员 陈雪媚
楚仑
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等业务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。