广东省广州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗中法民五终字第2727号
上诉人（原审被告）黄就欢，女，1968年2月18日出生，汉族，身份证住址：广州市番禺区。
被上诉人（原审原告）陈永光，男，1969年7月15日出生，汉族，身份证住址：广州市番禺区。
委托代理人梁菁，系广东华誉律师事务所律师。
委托代理人陈峰，系广东华誉律师事务所律师。
上诉人黄就欢因物权保护纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院（2013）穗番法民三初字第1389号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理查明：陈永光与黄就欢于2003年12月30日生育陈泽锟，后两人于2004年12月8日办理结婚登记手续。
位于广州市番禺区大罗西约新村二街6号房屋（以下简称“涉讼房屋”）为自建房屋，该房屋仅有房屋所在宅基地块的建设用地规划许可证及建设用地批准书，而没有取得房屋的产权证明。
2004年，陈永光因犯故意伤害罪，被广州市中级人民法院以（2003）穗中法刑一初字第274号刑事判决书判处有期徒刑四年，自2003年5月20日起至2006年11月9日止处于羁押服刑状态。
2010年11月30日，陈永光、黄就欢以夫妻感情破裂为由诉至原审法院要求判决离婚，后原审法院作出（2010）番法民一初字第2856号民事判决，其中判决：一、准予原被告离婚；二、儿子陈炯亮由原告陈永光携带抚养，儿子陈泽锟由被告黄就欢携带抚养，并由原告陈永光每月负担陈泽锟的抚养费1000元，直至陈泽锟独立生活为止，原告每月可探视儿子两次；三、……；四、涉讼房屋的三至五层由原告陈永光使用，并由原告陈永光自本判决生效之日起五日内一次性向被告黄就欢补偿117000元。黄就欢不服上述判决向广州市中级人民法院提起上诉。2011年6月16日，广州市中级人民法院作出（2011）穗中法民一终字第942号民事判决，其中维持一审判决中关于准予陈永光、黄就欢离婚及两儿子抚养问题等判项，变更判决涉讼房屋第三至五层由陈永光使用，并由陈永光自本判决送达之日起五日内一次性向黄就欢补偿117000元，上述房屋的第三层由黄就欢自本判决送达之日起暂住两年。上述判决已于2011年6月16日发生法律效力。
2013年11月8日，陈永光、黄就欢因涉讼房屋的居住问题产生纠纷，双方协商未果，陈永光遂诉至原审法院。庭审中黄就欢确认涉讼房屋第三层由黄就欢与其子陈泽锟一同居住使用。
诉讼中，陈永光认为（2011）穗中法民一终字第942号民事判决于2011年6月16日生效，黄就欢应当在2013年6月17日搬离涉讼房屋，现黄就欢仍居住在涉讼房屋，无论房屋是否取得产权证，黄就欢仍需支付从2013年6月17日起的房屋租金。而黄就欢认为其在广州市中级人民法院判决生效后，没有其他地方居住，亦没有生活来源，只能在涉讼房屋居住生活，帮忙照顾陈泽锟，且判决生效后黄就欢向法院申请强制执行陈永光支付的抚养费过程中，执行法官认为涉讼房屋没有房地产权证，同时也找不到陈永光本人，无法执行判决，因此陈永光没有理由要求黄就欢搬离房屋。
以上事实有（2010）番法民一初字第2856号民事判决书、（2011）穗中法民一终字第942号民事判决书、当事人陈述及庭审笔录等证据予以证实。
原审法院认为：公民私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，虽然涉讼房屋三至五层在修建过程中未办理审批及报建手续，但根据广州市中级人民法院作出的（2011）穗中法民一终字第942号民事终审判决认定，陈永光享有涉讼房屋三至五层的使用权，而黄就欢享有暂时在房屋第三层居住两年的权利。现黄就欢仍在上述房屋居住使用，侵犯了陈永光的物权，陈永光提出要求黄就欢将其占住的涉讼房屋的第三层交还给陈永光管业的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。黄就欢辩称其居住于涉讼房屋是为了帮陈永光照顾儿子陈泽锟，但根据上述的终审判决，陈永光、黄就欢的儿子陈泽锟由黄就欢负责携带抚养，陈永光每月支付儿子抚养费1000元。因此黄就欢应负有提供有利于陈泽锟健康成长的学习和生活环境的义务。黄就欢以陈泽锟要求在涉讼房屋居住黄就欢必须陪同为由，拒绝搬离涉讼房屋，于法无据，本院不予支持。
关于陈永光要求黄就欢支付房屋使用费的问题。（2011）穗中法民一终字第942号民事判决已于2011年6月16日发生法律效力，根据判决内容，黄就欢应于2013年6月16日前搬离涉讼房屋，陈永光、黄就欢确认黄就欢与儿子陈泽锟在涉讼房屋第三层居住使用一直至今，黄就欢获得实际的利益，因此黄就欢应当支付相应的占有使用费。现陈永光要求黄就欢支付从2013年6月17日起计付的房屋占有使用费诉讼主张，合法有理，本院予以支持。黄就欢应支付从2013年6月17日起，按涉讼房屋第三层的建筑面积，参照具有国家房屋租金评估资质的评估机构评定，或国家房地产租赁管理部门发布的同期同类同地段房屋每月租金的标准，计至黄就欢交还给涉讼房屋给陈永光管业之日的占有使用费。
综上，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决：一、被告黄就欢应于本判决发生法律效力之日起十日内搬离位于广州市番禺区大罗西约新村二街6号的房屋，将上述房屋第三层交还给原告陈永光管业；二、被告黄就欢应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈永光支付房屋占有使用费（从2013年6月17日起，按广州市番禺区大罗西约新村二街6号第三层的建筑面积，参照具有国家房屋租金评估资质的评估机构评定，或国家房地产租赁管理部门发布的同期同类同地段房屋每月租金的标准，计至房屋实际交还给原告管业之日止）。本案受理费75元，由被告黄就欢负担。
判后，黄就欢不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一、在离婚案件诉讼过程中，本人多次强调没有地方居住，请求把涉案房屋三、四层归本人使用，但一、二审法院均没有支持本人的诉讼请求。二、本人确无地方居住，陈永光作为父亲有义务解决儿子的居住问题。同时，涉案房屋共五层，陈永光也有承担该义务的条件。根据婚姻法的规定，离婚后一方有困难，对方有义务提供照顾和帮助。三、鉴于涉案房屋没有房产证，结合使用面积，本人愿意每月支付200元左右的房屋使用费。综上，请求撤销广州市番禺区人民法院（2013）穗番法民三初字第1389号民事判决的一、二项；上诉人继续居住讼争房屋至搬离条件成就时止，每月缴纳200元使用费；被上诉人承担本案上诉费。
被上诉人陈永光答辩同意原审判决。
本院认为：居住条件是人生存的基础，住房是一项最重要的生活资料，在人们的日常生活中处于举足轻重的位置。如果离婚后一方无房居住，经济条件又非常有限，仅仅依靠个人的力量难以解决住房问题，有条件的一方应该给予帮助，这是由原夫妻关系所派生出的一种责任。《中华人民共和国婚姻法》第四十二条规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。本案上诉人黄就欢与被上诉人陈永光离婚后，婚生儿子陈泽锟由黄就欢携带抚养。黄就欢一直没有固定工作，且没有证据证明其有其他房屋可供搬迁。很明显，本案处理结果将对上诉人与被上诉人婚生小孩的成长产生直接影响。在目前黄就欢没有固定工作、无房可供搬迁的情况下，作为父亲的陈永光有义务提供宜居房屋给儿子居住，以利于小孩的生活、学习与成长。鉴此，将涉案房屋第三层仍给黄就欢暂住一段时间为宜，暂住期限为两年。关于房屋使用费问题，根据等价有偿的原则，综合考虑黄就欢目前的经济环境，其提出每月支付200元房屋使用费的请求，本院予以采纳。
综上所述，上诉人黄就欢的上诉请求及理由部分成立，本院予以部分支持；一审判决认定事实清楚，但判决有所不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国婚姻法》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销广州市番禺区人民法院（2013）穗番法民三初字第1389号民事判决；
二、上诉人黄就欢暂住广州市番禺区大罗西约新村二街6号房屋第三层，期限两年（从2013年6月17日起算）。
三、上诉人黄就欢每月向被上诉人陈永光支付房屋使用费200元（从2013年6月17日起算）。
四、驳回上诉人黄就欢其他诉讼请求。
本案一、二审受理费由被上诉人陈永光负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 龚德家
审 判 员 陈晓红
代理审判员 陈嘉贤
二〇一四年十一月五日
书 记 员 郝 烨