四川省广安市广安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）广安民初字第3648号
原告广安万基租赁有限公司，住所地：广安市民安上街164号。
法定代表人秦海滨，总经理。
委托代理人董文波，男，生于1987年6月2日，汉族，住岳池县。系该公司员工。
委托代理人周勇，四川圣梓律师事务所律师。
被告四川和彻建筑工程有限公司，住所地：广安市广安区思源巷21号。
法定代表人刘波，总经理。
委托代理人郭文平，广安市广安区大众法律服务所法律工作者。
原告广安万基租赁有限公司诉被告四川和彻建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月27日受理后，依法由审判员任波适用简易程序，于2014年10月8日、11月25日公开开庭进行了审理。原告广安万基租赁有限公司的委托代理人周勇、董文波，被告四川和彻建筑工程有限公司的委托代理人郭文平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广安万基租赁有限公司诉称：原、被告于2012年10月26日签订了塔吊租赁合同，该合同约定原告将塔式起重机一台租赁给被告使用，用于大明上城工程，并且原、被告双方对租金及租金支付方式作了相应约定。合同签订后，原告依约向被告提供了塔吊，并增加了相应的标塔以外的标节和附座等。原告塔机租赁给被告使用期间，共计产生了租金220310元，至今被告尚拖欠原告租金92310元未支付。被告拖欠租金的行为违反了双方合同的约定，侵害了原告的合法利益。原告遂诉至本院，要求被告支付原告拖欠租金92310元。并承担违约金44062元。
被告四川和彻建筑工程有限公司辩称：他公司未租赁原告公司的塔吊，是租赁的自然人彭某的，他公司不欠原告公司的租金，原告主体资格不符；租赁合同是与和彻公司大明上城项目部签订的，但合同上没有该项目部的盖章，盖的是和彻公司其他项目部印章；因他公司未向原告租赁设备，故也不愿与原告就租金进行结算。
原告为支持自己的主张，提供了如下证据：
1、《塔吊租赁合同》。证明合同约定：进出场费16000元，在塔机进场时租赁方一次性付清；塔机9000元／月，不足一月的按300元／天计算；标节和附座运输安装费400元／节（套）；标节和附座租赁费10元／天；和彻公司代表李某在合同上签名，加盖了和彻公司天一广场项目部的公章，因李某同时负责该公司大明上城、天一广场等几个项目部，几个公章都在他身上，原告当时未细看印章。
2、挂靠协议。证明彭某、董某购得塔吊机后，一直挂靠于广安万基租赁有限公司从事租赁业务，每年向万基公司交纳租赁费2000元；
3、证人张某证言。证明张某是从事工地上塔吊机安装和拆卸的工人，该塔吊机的安装和拆卸都是他操作的；证明该塔吊机是2012年12月11日左右在和彻公司大明上城工地安装，2014年3月20几号拆除的。
4、证人李某证言。证明李某从事塔吊机安装和操作工作，证明该塔吊机于2012年12月11号进入和彻公司大明上城工地，他参与了安装，安装好后，从2014年12月13日起他就在该工地上开这个塔吊机，干了一多月就离开了。
5、证人王某证言。证明王某系开塔吊机司机，从2013年春节前几天接替李某到和彻公司大明上城工地上班，直到2014年3月20几号该塔吊机报停，其工资是在和彻公司财务室领取的。
6、塔吊加节证明起租单5张。起租单表明：2013年中，原告共加标节19节，即：4月1日1节、4月6日4节、4月25日4节、4月29日1节、5月14日5节、6月2日4节；加附座4套，即：4月6日1套、4月25日1套、5月14日1套、6月2日1套。每张起租单上均有和彻公司大明上城工程工地负责人签名。按合同约定每节（套）10元／天，从起租日至报停日2014年3月22日，租金应为74010元。
被告对原告提供的证据质证意见为：1、认为合同上盖的是和彻公司天一广场项目部印章，不是大明上城项目部的；合同的出租方是万基公司，与现在的自然人原告不一致，故现在的自然人董某、彭某等无资格来要租金；2、塔吊机确实是彭某等个人所有的，因彭某与和彻公司大明上城工地老板是亲戚，所以有些方面未形成书面依据，是口头上说的；后来彭某为收租金与工地负责人打架，工地方拒绝结算，也拒付下欠租金。3、对证据3、4、5、6，认为他公司没有租赁万基公司的塔吊，不存在计算租金。
被告四川和彻建筑工程有限公司未向本院提交证据。
庭审中，原告陈述被告方已支付租金128000元，被告表示他公司未向万基公司支付过租金，只向彭某支付过，但已付租金多少，拒不提供。
审理查明：2012年10月26日，原告广安万基公司与被告和彻公司签订了《塔吊租赁合同》，由和彻公司（乙方）向万基公司（甲方）租赁塔式起重机1台，合同主要内容为：一、租赁期限，甲方塔机进场安装交接使用之日起至该塔机报停之日止；二、使用时间暂定12个月，不足或超过均按实际使用时间算；三、租赁费用及其支付：塔机进出场费16000元，在塔机进场时乙方一次性付清；塔机租赁费每月9000元，不足整月的按300元／天计算；标节和附座运输安装费400元／节（套）、每节（套）租赁费10元／天；四、违约责任：若一方违反本合同约定，都要应向对方赔付本合同总租金金额20%的违约金；甲方塔机退场后乙方仍不能结清所有费用，除承担500元／天违约金外，还应承担前述违约责任；五、有关塔机租赁的结算单、启用单、报停单、加节加附座单、安拆方案等作为租赁合同附件，与合同同具法律效力。
2012年12月10日，原告将塔吊机运到和彻公司大明上城工地，至2014年3月20日停用，并于几天后拆除运出工地。通过核实合同和单据，被告应支付以下费用，一、塔吊机租赁费136500元，开始时间2012年12月15日，结束时间2014年3月20日，共计15个月零5天；二、标节和附座运输安装费9200元【23个×400元／个（套）】；三、标节和附座租金73550元；租期内共加标节和附座六次，依次为第1次352天×10元／天×1个，第2次347天×10元／天×5个，第3次328天×10元／天×5个，第4次324天×10元／天×1个，第5次309天×10元／天×6个，第6次290天×10元／天×5个。上述三项合计219250元。被告已付租金128000元，现被告和彻公司仍欠租金91250元。
同时查明：该塔吊机原为谭某所有，谭某2011年9月与广安万基租赁有限公司签订了《挂靠协议》，一直挂靠万基公司从事租赁业务。2012年6月10日，谭某以16.7万元价格将该塔吊机转让给董某、彭某所有，该塔吊机继续挂靠于万基公司，由董某、彭某每年交挂靠费2000元，挂靠时间至2015年1月2日。
上述事实，有塔吊租赁合同、塔吊加节证明起租单、挂靠协议、塔机转让合同、证人证言以及原、被告委托代理人的当庭陈述予以证实。
本院认为：《塔吊租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，对合同双方具有约束力，应受法律保护。和彻公司虽加盖的该公司天一广场项目部公章，但该塔吊机实际由和彻公司大明上城项目工地租赁使用，故应由和彻公司支付给原告相关租金。
关于塔吊机在和彻公司工地的启用和报停时间。在租赁物的使用过程中，双方未形成书面的启用单、报停单，被告也拒绝向本院提供相关资料、拒绝结算。三名证人为该塔吊机的安装、拆卸和驾驶人员，清楚租赁物的起止时间，故该塔吊机在和彻公司大明上城项目工地租赁启用时间认定为2012年12月15日，报停时间认定为2014年3月20日。
关于违约责任。双方在租赁合同中明确约定在设备出场前付清所有租金，被告方已构成违约。结合本案具体情况，本院酌定按被告未付租金91250元的20%来计算违约金，即18250元。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质，目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金…”之规定，判决如下：
一、限被告四川和彻建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广安万基租赁有限公司支付所欠租金91250元；
二、限被告四川和彻建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广安万基租赁有限公司支付违约金18250元；
三、驳回原告广安万基租赁有限公司其他诉讼请求。
案件受理费3030元，减半收取1512元，由被告四川和彻建筑工程有限公司承担，向广安市广安区人民法院交纳。
义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于广安市中级人民法院。同时预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又提不出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。
审判员 任波
二〇一四年十二月八日
书记员 李菲