吉林省梨树县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0322民初334号
原告：梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行
代表人：李利职务：行长（未到庭）
委托代理人：孙熙棋，吉林姜立国律师事务所律师
委托代理人：姚天聪，梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行职员
被告：赵彤，男，1963年7月4日出生，汉族，现住梨树县梨树镇北门委*组。
被告：孔庆权，男，1963年7月4日出生，汉族，现住梨树县梨树镇树礼委*组。
被告：张喜艳，女，1965年9月8日出生，汉族，现住同上。（系孔庆权妻子）
被告：郑磊，男，1977年9月3日出生，汉族，现住梨树县十家堡镇十家堡委*组。
被告：王艳，女，1980年11月25日出生，汉族，现住同上。（系郑磊妻子）
被告：高福权，男，1969年10月16日出生，汉族，现住梨树县梨树镇春阳委*组。
原告梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行诉被告赵彤、孔庆权、张喜艳、郑磊、王艳、高福权金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行的委托代理人孙熙棋、姚天聪到庭参加诉讼。被告赵彤、孔庆权、张喜艳、郑磊、王艳、高福权经本院依法传唤未到庭参加诉讼、本案现已审理终结。
原告诉称，2016年1月29日，被告赵彤分别向原告借款人民币1710000.00和190000.00元用于购房，并于借款时与原告签订了农户抵押借款合同。两笔借款的借款期限均自2016年1月29日至2017年1月28日，其中1710000.00元借款由被告赵彤作为抵押人，以其单独所有的位于十家堡镇铁南利昂经贸有限公司综合楼101、201、301室的楼房（梨房权证梨树县字第20160106**号）作为抵押物提供抵押担保；另一笔190000.00元借款由被告孔庆权、张喜艳作为抵押人，以其二人共同共有的位于十家堡镇铁南利昂经贸有限公司综合楼105、205室的楼房（梨房权证梨树县字第20160106**号）作为抵押物提供抵押担保。同时，上述两笔借款均由被告郑磊、王艳、高福权作为保证人提供连带责任保证。现上述借款均已逾期，但被告赵彤并未按照借款合同约定偿还本息，尚欠本金人民币1900000.00元及利息人民币306986.99元（计算至2018年1月8日）未按照约定偿还。经原告多次催要被告赵彤无理由拒不履行约定义务，其他五被告也未履行担保义务。原告诉至法院，请求法院判令：1、依法判决被告赵彤立即清偿原告贷款本金1900000.00元及利息306986.99元（该利息计算至2018年1月8日，此后的利息按原被告签订的农户抵押借款合同约定执行至本息全部还清时止）2、被告郑磊、王艳、高福权对上述全部借款本息承担连带偿还责任。3、判令原告对被告赵彤提供的抵押物享有抵押权，并在借款本金人民币1710000.00元及对应利息范围内享有优先受偿权。4、依法判决原告对被告孔庆权、张喜艳提供的抵押物享有抵押权，并在借款本金人民币190000.00元及对应利息范围内享有优先受偿权。5、本案诉讼费、律师代理费由被告方承担。
被告方经本院依法传唤未到庭参加诉讼，并未提交书面答辩意见。
在审理过程中原告为证明其主张，向本院提交了如下证据：
一、营业执照一份，证明原告诉讼主体资格。借款申请书、农户抵押借款合同各二份、农户保证借款合同一份。证明原告与被告之间的借款事实存在，借款期限自2016年1月29日至2017年1月28日，并约定了利息的计算方式同时由被告郑磊、高福权对1900000.00借款及对应利息承担连带偿还责任。由被告赵彤、孔庆权、张喜艳提供抵押担保。由于被告未出庭，本院对以上证据予以确认。
二、贷款凭证二份、金额共计1900000.00元，证明原告已经实际向被告赵彤发放贷款，赵彤也已签字确认。由于被告未出庭，本院对以上证据予以确认。
三、被告赵彤身份证、户口本、离婚证复印件各一份。证明被告赵彤的诉讼主体资格以及身份情况。由于被告未出庭，本院对以上证据予以确认。
四、梨房权证梨树县字第20160106**号，梨房权证梨树县字第20160106**号复印件各一份，梨房他证梨树县字第20160201**号，梨房他证梨树县字第20160201**号复印件各一份，证明被告赵彤以其自有的上述两套房产为其在原告处的1710000.00贷款提供抵押担保并办理了他项权利登记，抵押权已经设立。原告依法享有优先受偿权。由于被告未出庭，本院对以上证据予以确认。
五、被告孔庆权、张喜艳身份证、户口本、结婚证复印件各一份，梨房权证梨树县字第20160106**号复印件一份，梨房他证梨树县字2016020099号复印件一份证明被告孔庆权、张喜艳的诉讼主体资格以及二人的身份关系同时二人以其共同共有的上述房产为被告赵彤在原告处的190000.00元贷款提供抵押担保并办理了他项权利登记，抵押权已经设立。原告依法享有优先受偿权。由于被告未出庭，本院对以上证据予以确认。
六、被告郑磊、王艳、高福权身份证、户口本、郑磊、王艳结婚证、高福权离婚证复印件各一份，证明被告郑磊、王艳、高福权的诉讼主体资格和身份关系。郑磊、王艳系夫妻关系。由于被告未出庭，本院对以上证据予以确认。
七、贷款明细查询、利息试算清单各两份，证明被告赵彤尚欠原告贷款本金及截止到2018年1月8日的欠息的情况，尚欠利息306986.99元，本金1900000.00元。由于被告未出庭，本院对以上证据予以确认。
被告方未向本院提交任何证据。
经审理查明：2016年1月29日，被告赵彤分别向原告借款人民币1710000.00和190000.00元用于购房，并于借款时与原告签订了农户抵押借款合同。两笔借款的借款期限均是2016年1月29日至2017年1月28日，其中1710000.00元借款由被告赵彤作为抵押人，以其单独所有的位于十家堡镇铁南利昂经贸有限公司综合楼101、201、301室的楼房抵押。梨房权证梨树县字第20160106**号，梨房权证梨树县字第20160106**号，被告赵彤以其自有的上述两套房产为其在原告处的1710000.00贷款提供抵押担保并办理了他项权利登记，抵押权已经设立。另一笔190000.00元借款由被告孔庆权、张喜艳作为抵押人，以其二人共同共有的位于十家堡镇铁南利昂经贸有限公司综合楼105、205室的楼房（梨房权证梨树县字第20160106**号）作为抵押物提供抵押担保并办理了他项权利登记，抵押权已经设立。同时，上述两笔借款均由被告郑磊、王艳、高福权作为保证人提供连带责任保证。两笔借款到期日为2017年1月28日，按季结息，逾期加罚50%。郑磊、王艳签订了《农户保证借款合同合同》及高福权签订了担保人声明与保证书为上述两笔借款提供连带保证责任。合同签订后，原告履行了贷款义务，于2016年3月18日向被告发放了贷款1710000.00元及190000.00元。截止至起诉前该两笔贷款利息给过九笔，其中1710000元贷款共还利息五笔，分别于2016年3月21日还利息1487.7元、6月21日还利息649.93、7月11日还利息44972.87元、10月10日还利息45622.8元，2017年6月16日还利息39672元总计132405.3元；另一笔借款190000元贷款共还利息四笔，分别于2016年3月21日还利息165.3元、7月11日还利息5069.2元、10月10日还利息5069.2元，2017年6月16日还利息4408元，总计14711.7元。扣除已还利息截至到2018年1月11日，被告赵彤尚欠原告贷款本息合计2206986.99元。
本院认为，原告与被告赵彤之间的借款合同合法有效，受法律保护，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定,以及中国人民银行关于《人民币利率管理规定》第三条“中国人民银行是经国务院授权的利率主管机关，代表国家行使利率管理权，其他任何单位和个人不得干预”，第二十一条；“中长期贷款（期限在一年以上）……对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季度计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。”被告方应承担偿还原告借款本息及逾期利息的民事责任，同时按照合同约定支付原告罚息及复利。因被告赵彤自愿以自家商品房屋为借款1710000.00元提供抵押担保，被告孔庆权、张喜艳自愿以自家商品房屋为借款190000.00元提供抵押担保，并均与原告签订了抵押合同。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。在本案中，抵押已经办理了抵押物登记，抵押合同合法有效。原告享有被告赵彤用于抵押自家房屋的抵押权，在借款本金1710000.00元及相应利息范围内享有优先受偿权。原告享有被告孔庆权、张喜艳用于抵押自家房屋的抵押权，在借款本金190000.00元及相应利息范围内享有优先受偿权.因被告郑磊、王艳、高福权自愿为两笔借款提供保证担保，并与原告签订了个人保证合同中承担连带保证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条规定：“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。”在本案中，被告郑磊、王艳、高福权应对被告赵彤的债务承担连带偿还责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民银行关于《人民币利率管理规定》第三条、第二十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、三十四条、四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条规定，判决如下：
一、被告赵彤于本判决生效之日起立即偿还原告梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行借款本息共计2206986.99元（利息计算至2018年1月8日，此后的利息按原被告签订的农户抵押借款合同约定执行至本息全部还清时止）。
二、被告郑磊、王艳、高福权对上述两笔欠款承担连带偿还责任。
三、在被告赵彤不履行上述债务时，原告梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行对被告赵彤名下抵押房产（梨房权证梨树县字第20160106**号，梨房权证梨树县字第20160106**号），在借款本金人民币1710000.00元及对应利息范围内享有优先受偿权；原告梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行对被告孔庆权、张喜艳名下抵押的房产（梨房权证梨树县字第20160106**号），在借款本金人民币190000.00元及对应利息范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行的其他诉讼请求。
案件受理费12228元，由被告赵彤、孔庆权、张喜艳、郑磊、王艳、高福权共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审判员 刘建华
二〇一八年三月二十九日
书记员 李沐阳