上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪02民终7934号
上诉人(原审原告)：郑英豹，男，1953年9月22日出生，汉族，住上海市静安区。
上诉人(原审原告)：郑英明，男，1956年3月6日出生，汉族，住上海市静安区。
上列两上诉人共同委托诉讼代理人：李威杰，上海正策律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：郑英彪，男，1948年12月14日出生，汉族，住上海市闵行区。
委托诉讼代理人：袁丕琦(夫妻关系)，女，1955年2月9日出生，汉族，住上海市闵行区。
被上诉人(原审被告)：郑昊渊，男，1989年3月10日出生，汉族，住上海市闵行区。
委托诉讼代理人：袁丕琦(母子关系)，女，1955年2月9日出生，汉族，住上海市闵行区。
原审第三人：上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市静安区。
法定代表人：周昕。
原审第三人：上海创辉企业管理有限公司，住所地上海市静安区。
法定代表人：周晓芳。
原审第三人：上海盛淼房地产开发有限公司，住所地上海市闵行区。
法定代表人：袁永兴。
上诉人郑英豹、郑英明因与被上诉人郑英彪、郑昊渊、原审第三人上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司(以下简称“一征公司”)、上海创辉企业管理有限公司(以下简称“创辉公司”)、上海盛淼房地产开发有限公司(以下简称“盛淼公司”)共有纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2016)沪0106民初21760号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
郑英豹、郑英明上诉请求：要求撤销一审判决本院认为部分对郑英豹、郑英明应得补偿款的认定，依法改判本市静安区七浦路XXX弄XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)的征收补偿利益由两方当事人均分，即郑英豹、郑英明共享有征收补偿利益人民币(以下币种均为人民币)1,190,938.30元。
事实和理由：一、一审遗漏了诉讼请求。郑英豹、郑英明在一审中已明确提出诉讼情求，即征收利益应由四人均等分配，但一审判决中并未对此作出处理，仅以郑英彪、郑昊渊认可的份额1,105,520.5元为准，且并未将其写进判决主文中。二、郑英彪、郑昊渊认可的1,105,520.5元，是包括了房屋补偿2,070,037元、过渡费用78,918元、门洞奖30,000元、实物奖10,000元、晚交房补贴11,250元的总和的一半，并未包括郑英明的回购郊区房购房补贴85,417.8元。
郑英彪、郑昊渊辩称，不同意郑英豹、郑英明的上诉请求。郑英豹、郑英明在一审起诉时要求分得100万元补偿款，一审法院判决的补偿利益高于其诉请，没有漏判。一审判决的金额是合理的，已经包括了郑英明的购房补贴，郑英彪、郑昊渊仅比郑英明多分得4万元，这是国家给予无房户的各项补贴，郑英明无权获得。郑英明声称家庭协议失效了，但是其所获得的利益正是因家庭协议才获得的，其应返还因该协议所获得的利益。综上，郑英彪、郑昊渊请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。
一征公司、创辉公司、盛淼公司均未发表意见。
郑英豹、郑英明向一审法院起诉，要求判令：依法分割系争房屋的征收补偿利益，上海市静安区平型关路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“平型关路房屋”)归郑英豹所有，上海市闵行区闸航路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“闸航路房屋”)归郑英明所有。
一审法院认定事实：郑钟华(已故)与顾雪雯(已故)系夫妻，郑英豹、郑英明及郑英彪均系两人之子，郑昊渊系郑英彪之子。
系争房屋承租人系郑钟华，租赁部位前客(14.7平方米)、后客(8平方米)、后客搁(8.9平方米)、天搭(5平方米)，独用天井4.5平方米。征收前，郑英豹、郑英明、郑英彪、郑昊渊四人户籍在系争房屋内。郑英豹、郑英明户籍同册，户主为郑英豹，其中郑英豹于1954年9月21日自上海市虹口区大连路XXX号房屋迁入户籍，郑英明于2009年4月11日自奉贤路房屋迁入户籍。郑英彪、郑昊渊户籍同册，户主为郑英彪，二人均于1997年2月17日自上海市虹口区七浦路XXX弄XXX号房屋迁入户籍。
2012年6月28日，原上海市闸北区人民政府作出《房屋征收决定》，系争房屋被列入征收范围。
2012年8月22日，郑英彪与征收人签订《上海市国有土地房屋征收补偿协议》，约定征收人提供给被征收户3套产权调换房屋，其中鲁汇地块2套，市北8号地块1套。
2016年3月29日，郑英豹、郑英明、郑英彪、郑昊渊签订《家庭协议书》，约定：一、总补偿款1,993,505元，其中郑英彪、郑昊渊得108万，郑英豹、郑英明得913,505元；二、郑英彪及郑昊渊鲁汇二套房源，鲁汇地块一期B块13号楼301室、鲁汇一期B块4号楼302室，总价为1,248,578.90元(预估款)+19,424元(实测面积差价)=1,268,002.90元(应付款)愿意支付差价；郑英豹平型关路房源，平型关路XXX弄XXX号XXX室，56.68平方米，总价为108.3万，愿意支付差价；郑英明闸航路XXX弄XXX号XXX-
XXX号楼东单元1702室，总价为640,250元，愿意支付差价；三、本协议签订后100天里，一次性付清各自房屋差价，如有逾期不付者，本协议书自动失效；四、5平方阁楼面积100,000元、门牌号集体签约奖(签约率100%)30,000元、实物奖10,000元、逾期交房过渡费由郑英彪、郑昊渊及郑英豹、郑英明四人平分；五、四人同意增加郑英明一套安置房，即由三套安置房增加到四套安置房，同意郑英豹调换一套平型关路房源。
2016年5月6日，郑英豹、郑英明、郑英彪、郑昊渊又签订《家庭协议书(补充条款)》，约定：总补偿款2,148,955元，其中郑英彪、郑昊渊得1,154,477.50元，郑英豹、郑英明得994,477.50元，门牌号集体签约奖(签约率100%)30,000元、实物奖10,000元、逾期交房过渡费11,250元，上述三项钱款由郑英彪、郑昊渊及郑英豹、郑英明四人平分。
嗣后，征收人(甲方)与被征收人郑钟华户(乙方，郑英豹、郑英明、郑英彪、郑昊渊均签名确认)重新签订《上海市国有土地房屋征收补偿协议》，约定：系争房屋性质公房，认定建筑面积56.37平方米；房屋价值补偿款合计1,685,168元，其中评估价格988,008.26元、套型面积补贴327,705元、价格补贴369,454.62元；乙方不符合居住困难户的补偿条件；乙方选择房屋产权调换，甲方提供给乙方的产权调换房屋计4套，即鲁汇地块一期B块2套，预估房屋总价1,428,122.90元，永康城玉兰苑1套，预估房屋总价710,747.28元，粤秀名邸1套，预估房屋总价1,072,333.20元；其他各类补贴、奖励费用合计305,573元，其中搬家补助1,352.88元、设备移装费1,480元、协议签约奖励100,000元、搬迁奖励费20,000元、早签多得益奖励20,000元、被拆面积奖励费112,740元、无未经登记建筑奖励50,000元；门牌号集体签约奖励费3万元，独用(天井、晒台、阳台)面积4.50，补偿费49,295.25元，10,000元实物奖励以实物形式发放；本协议补偿总金额合计2,070,037元。征收人(甲方)与被征收人郑钟华户(乙方，郑英豹、郑英明、郑英彪、郑昊渊均签名确认)还签订《房屋产权选购及过渡协议》，约定：乙方代表全户同意选择购买以下房源；粤秀名邸339街坊平型关路(11号楼西单元)12号2504室，实测面积59.57平方米，单价18,800元/平方米，总价1,072,333元，预定交房日期2014年3月31日；永康城玉兰苑浦江新选址拓展基地40-01地块(1-7号楼东单元)10号1702室，实测面积73.07平方米，单价9,985元/平方米，总价710,747.28元，预定交房日期2014年10月31日；鲁汇地块一期B块(13号楼独栋单元)301室，预估面积74.86平方米，单价9,545元/平方米，总价714,538.70元，预定交房日期2015年1月31日；鲁汇地块一期B块(4号楼东单元)302室，预估面积74.76平方米，单价9,545元/平方米，总价713,584.20元，预定交房日期2015年1月31日；上述房源合计房屋价值3,211,203.38元，并在乙方的补偿总款中抵扣，乙方选购鲁汇地块房源，甲方给予一次性补贴264,962元；每月的过渡补贴费=50元/平方米×被征收房屋建筑面积；过渡期限自搬迁后的次月至交房之日增加两个月计算，乙方房屋腾空日期为2012年12月13日。甲方应一次性支付过渡费28月，共计78,918元；乙方须在办理首套房进房手续之前，一次性支付房屋差价款797,286元。上述一次性补贴264,962元中，永康城玉兰苑浦江新选址拓展基地40-01地块1-7号楼东单元10号1702室补贴85,417.80元，鲁汇地块一期B块13号楼独栋单元301室补贴89,832元，鲁汇地块一期B块4号楼东单元302室补贴89,712元。郑英豹、郑英明、郑英彪、郑昊渊又分别签署《闸北区天星大楼东块(6街坊)安置房预约单》四份，载明：粤秀名邸339街坊平型关路XXX号楼西单元12号2504室，房型为一房，产权人登记为郑英豹；永康城玉兰苑浦江新选址拓展基地40-01地块1-7号楼东单元10号1702室，房型为二房，产权人登记为郑英明；鲁汇地块一期B块13号楼独栋单元301室，房型为二房，产权人登记为郑英彪、郑昊渊；鲁汇地块一期B块4号楼东单元302室，房型为二房，产权人登记为郑英彪、郑昊渊。郑英彪另签订《闸北区天星大楼东块(6街坊)旧区改建房屋征收基地整体签约奖(实物奖励转现金存单)补充协议》，载明：每证10,000元实物奖励，改为10,000元整体签约奖。
郑英豹、郑英明、郑英彪、郑昊渊之后就房屋差价支付问题产生争议，均未支付差价款。郑英彪签署《发放费用凭证》，确认已发放整体签约奖10,000元、100%门牌号集体签约奖励30,000元。
一审法院另查明：因鲁汇地块房屋延迟交房，征收人向该户发放逾期交房过渡费11,250元。
一审又查明：平型关路房屋权利人现登记为创辉公司。闸航路房屋权利人现登记为盛淼公司。奉贤路房屋权利人登记为郑英明。
一审法院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事活动应当遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。本次征收，补偿协议中认定本户不符合居住困难户的条件，关于郑英豹、郑英明、郑英彪、郑昊渊是否符合同住人身份将由法院依法予以认定。双方虽曾签订《家庭协议书》就征收补偿利益分割问题达成一致，但事后双方均未在约定期限内支付相应的房屋差价款，根据约定，该《家庭协议书》自动失效，在此情况下，《家庭协议书(补充条款)》亦应一并失效。征收前，郑英豹、郑英明、郑英彪、郑昊渊四人户籍在册，且均曾在系争房屋内实际居住，故均应作为被安置对象获得相应补偿。关于郑英豹、郑英明应得的补偿份额，应结合房屋来源、户籍迁移情况、居住状况、补偿利益组成等因素综合予以确定。现郑英彪、郑昊渊认可郑英豹、郑英明应得补偿份额为1,105,520.50元，不低于其应得份额，法院予以确认。郑英豹、郑英明主ＸＸ型关路房屋归郑英豹所有，闸航路房屋归郑英明所有，郑英彪、郑昊渊对此不持异议，法院予以准许。此外，郑英豹、郑英明、郑英彪、郑昊渊须按照《房屋产权选购及过渡协议》约定，在办理进房手续之前支付选购房屋的差价款。其中，郑英豹、郑英明应承担其选购房屋总价1,783,080.48元与其应得补偿份额之间的差价款。一征公司、创辉公司、盛淼公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。
判决：一、上海市静安区平型关路XXX弄XXX号XXX室房屋归郑英豹所有；二、上海市闵行区闸航路XXX弄XXX号XXX室房屋归郑英明所有。
二审中，当事人均未提供新证据。一审法院查明的事实无误，本院予以确认。
本院认为，公有房屋征收补偿利益归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本案中，郑英豹、郑英明、郑英彪、郑昊渊四人的户籍均在系争房屋内且均曾实际居住，故均可参与征收利益的分配。至于各方应得的利益份额，则应结合房屋来源、各方实际居住情况、他处住房情况、补偿利益的组成等因素综合予以考虑。一审法院在考虑上述因素的基础上，结合郑英彪、郑昊渊的意见，确认郑英豹、郑英明可分得1,105,520.50元补偿利益(包括其各自选购的安置房屋)，尚属合理，本院予以认同。郑英豹、郑英明关于其应分得1,190,938.30元补偿利益的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。
综上所述，郑英豹、郑英明的上诉请求不成立；一审判决认定事实清楚，对征收利益所作分配合理，应予维持。为避免理解歧义，更好维护当事人权益，并兼顾案件执行，本院对一审判决主文语序作相应调整，即：上海市静安区平型关路XXX弄XXX号XXX室房屋由郑英豹选购，上海市闵行区闸航路XXX弄XXX号XXX室房屋由郑英明选购，郑英豹、郑英明并应承担所选购房屋总价与其应得征收补偿利益之间的差价款。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币1,935.45元，由上诉人郑英豹、郑英明负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 彭 辰
审 判 员 姚 跃
代理审判员 陈家旭
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 张末然
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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