江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0281民初9617号
原告：江苏江阴农村商业银行股份有限公司申港支行，住所地江阴市临港街道申新路244号。
主要负责人：陈晓平，该支行行长。
委托诉讼代理人：王凯，该公司职员。
委托诉讼代理人：章超，该公司职员。
被告：江阴市欧福纺织有限公司，住所地江阴市纺织市场B2-8号。
法定代表人：芮文明。
被告:江阴市恒源置业有限公司,住所地江阴市临港街道东徐路3号。
法定代表人：芮仁兴。
被告：刘耀生，男，1953年11月20日生，汉族，住江阴市，。
被告：徐凤秀，女，1957年3月8日生，汉族，住江阴市，。
被告：杨国锋，男，1974年4月21日生，汉族，住江阴市，。
被告：张霞，女，1978年1月21日生，汉族，住江阴市，。
原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司申港支行（下称申港支行）诉被告江阴市欧福纺织有限公司（下称欧福公司）、江阴市恒源置业有限公司（下称恒源公司）、刘耀生、徐凤秀、杨国锋、张霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
原告申港支行诉称事实：
1、主债务情况：借款人是欧福公司；借款本金850万元，借款期限自2015年4月9日起至2016年4月8日。贷款利率为年利率7.383%，逾期利率上浮50%；欧福公司自2015年12月21日起开始欠息，截至2016年6月20日，欧福公司尚结欠申港支行借款本金850万元，利息383505.84元。
2、人的担保情况：刘耀生、徐凤秀为欧福公司自2015年4月9日至2016年4月8日期间内向申港支行的借款在最高额850万元范围内承担连带保证责任。杨国锋、张霞为欧福公司自2015年4月9日至2016年4月8日期间内向申港支行的借款在最高额850万元范围内承担连带保证责任。
3、物的担保情况：恒源公司以其名下的11套房产分别坐落于江阴市××街道××花都××室（所有权证号：预20110220000050）、江阴市申港街道欧锦花都6号（所有权证号：预20110060000005）、江阴市申港街道欧锦花都30号（所有权证号：预20110060000026）、江阴市申港街道欧锦花都53号101室（所有权证号：预20110220000013）、江阴市申港街道欧锦花都57号502室（所有权证号：预20110220000036）、江阴市临港街道书香门第9号1802室（所有权证号：预20110520000311）、江阴市临港街道书香门第9号2002室（所有权证号：预20110520000313）、江阴市临港街道书香门第9号2102室（所有权证号：预20110520000314）、江阴市临港街道书香门第9号2202室（所有权证号：预20110520000315）、江阴市临港街道书香门第9号2302室（所有权证号：预20110520000316）、江阴市临港街道书香门第9号2402室（所有权证号：预20110520000317）为欧福公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；抵押登记的债权数额分别为57万元、290万元、290万元、61万元、62万元、15万元、15万元、15万元、15万元、15万元、15万元。
请求法院判决：
1、欧福公司立即归还借款本金850万元，利息383505.84元（利息暂计算至2016年6月20日），自2016年6月21日至实际给付之日以本金850万元为基数按照年利率7.383%上浮50%计算；
2、申港支行对恒源公司抵押房地产优先受偿；
3、刘耀生、徐凤秀及杨国锋、张霞在最高债权限额850万元内承担连带保证责任；
4、本案诉讼费用由各被告承担；
被告欧福公司、恒源公司、刘耀生、徐凤秀、杨国锋、张霞未答辩。
本院认为：原告申港支行诉称事实有最高额抵押担保借款合同、借款借据、抵押清单、房屋他项权证、承诺书、利息单等证据在卷证实，本院予以确认。被告欧福公司、恒源公司、刘耀生、徐凤秀、杨国锋、张霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江阴市欧福纺织有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏江阴农村商业银行股份有限公司申港支行借款本金850万元、利息383505.84元，并支付自2016年6月21日起至实际给付之日止以850万元为基数按年利率7.383%上浮50%计算的逾期利息。
二、对江阴市欧福纺织有限公司的上述第一项债务及本案诉讼费，江苏江阴农村商业银行股份有限公司申港支行有权以江阴市恒源置业有限公司名下房产分别坐落于江阴市申港街道欧锦花都60号301室（所有权证号：预20110220000050）、江阴市申港街道欧锦花都6号（所有权证号：预20110060000005）、江阴市申港街道欧锦花都30号（所有权证号：预20110060000026）、江阴市申港街道欧锦花都53号101室（所有权证号：预20110220000013）、江阴市申港街道欧锦花都57号502室（所有权证号：预20110220000036）、江阴市临港街道书香门第9号1802室（所有权证号：预20110520000311）、江阴市临港街道书香门第9号2002室（所有权证号：预20110520000313）、江阴市临港街道书香门第9号2102室（所有权证号：预20110520000314）、江阴市临港街道书香门第9号2202室（所有权证号：预20110520000315）、江阴市临港街道书香门第9号2302室（所有权证号：预20110520000316）、江阴市临港街道书香门第9号2402室（所有权证号：预20110520000317）以折价，或以变卖、拍卖的价款分别在债权数额57万元、290万元、290万元、61万元、62万元、15万元、15万元、15万元、15万元、15万元、15万元范围内优先受偿。
三、刘耀生、徐凤秀对江阴市欧福纺织有限公司的上述第一项债务在最高额850万元范围内承担连带清偿责任。
四、杨国锋、张霞对江阴市欧福纺织有限公司的上述第一项债务在最高额850万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73985元、保全费5000元、公告费690元，合计79675元（江苏江阴农村商业银行股份有限公司申港支行已预交），由江阴市欧福纺织有限公司、江阴市恒源置业有限公司、刘耀生、徐凤秀、杨国锋、张霞负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付江苏江阴农村商业银行股份有限公司申港支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时,根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 诸国新
人民陪审员 袁春萍
人民陪审员 胡翰刚
二〇一六年十二月七日
书 记 员 胡冰琰
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。