湖北省当阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂当阳民初字第00426号
原告湖北当阳农村商业银行股份有限公司，住所地当阳市长坂路146号。
法定代表人ＸＸ文，该公司董事长。
委托代理人周浩（特别授权），湖北晨丰律师事务所律师。
委托代理人黄威（特别授权），女，1980年12月3日出生，汉族。
被告魏俊义，无业。
被告蔡红英，无业。
委托代理人魏俊义（特别授权），无业。
原告湖北当阳农村商业银行股份有限公司（以下简称当阳农商行）诉被告魏俊义、蔡红英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月24日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员李华独任审判，于2014年5月16日公开开庭进行了审理。原告当阳农商行的委托代理人黄威，被告魏俊义，被告蔡红英的委托代理人魏俊义到庭参加诉讼。诉讼中双方当事人经庭外和解一个月未果。本案现已审理终结。
原告当阳农商行诉称，2010年1月28日，被告魏俊义以需要资金为由向原当阳市农村信用合作联社干溪信用社（因企业改制，现变更为当阳农商行）申请贷款人民币700000万元，并以两被告自有房产作抵押担保并办理了抵押登记手续。2010年3月4日，原告原当阳市农村信用合作联社干溪分社与被告魏俊义签订了一份编号为干溪信用社2010年1251-05号湖北省农村信用社《自然人客户最高额抵押合同》，约定向借款人魏俊义、蔡红英发放贷款70万元，期限为2010年3月4日到2013年3月4日止，借款种类为最高额循环贷款，约定的利息支付方式为按月结息。原当阳市农村信用合作联社干溪信用社与被告魏俊义分别于2012年3月15日、2012年7月17日、2012年7月18日、2012年7月23日签订《个人借款合同》，原当阳市农村信用合作联社干溪信用社向被告魏俊义发放借款总计700000元。上述借款发放后，被告魏俊义只将利息付至2013年3月29日，到期后本金未还，原告多次派人向被告魏俊义催收，但被告魏俊义置之不理。现原告诉至法院，请求：1、依法判令二被告偿还下欠原告的借款本金700000万元及利息（利息的计算从2013年3月29日起至还清之日时止按利率为月息9.3‰的基础上加收50%计算，原告当庭变更诉讼请求，要求被告从付息截止日期的第二日开始按约定利率加收50%罚息计算利息）。2、依法判令原告对被告魏俊义位于当阳市荷当公路边抵押房产（房产证号：当市房权证玉泉字第××号和当市房权证玉泉字第××号），对被告蔡红英位于当阳市坝陵开发区天泽苑小区E202（房产证号：当市房权证坝陵字第××号）享有优先受偿权。3、赔偿原告为本案所支付的律师费用50000元。4、本案的诉讼等一切费用由被告承担。
原告当阳农商行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一：原告的营业执照、组织机构代码证、改制文件复印件、二被告的身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
证据二：原、被告签订的《自然人客户最高额抵押合同》一份、《个人借款合同》四份、被告书写的个人申请书四份、《借款凭证》四份、《放款通知书》四份、二被告房产证××份、到期贷款催收通知书一份、当市房他证玉泉字第000002**号他项权证一份，证明双方的借款合同关系，借款发放、利率、违约责任、催收、抵押等方面的事实。
证据××：原告与湖北晨丰律师事务所签订的《委托代理合同》一份，证明原告因本案支付律师费50000元。
被告魏俊义、蔡红英共同辩称，对原告的第一、二、四项诉讼请求无异议，借款属实，被告已偿还了部分利息。对第××项诉讼请求有异议，被告一直在还款，不同意支付律师费用。
被告魏俊义、蔡红英未向本院提交证据。
经庭审质证，被告魏俊义、蔡红英对原告当阳农商行提交的证据一、证据二无异议，本院予以采信。被告魏俊义、蔡红英对原告当阳农商行提交的证据××有异议，认为是原告与律师之间的事，不予认可。本院审查后认为，原告经本院催告后逾期未提交缴纳50000元律师费的正式票据，该50000元律师费是否实际支付缺乏证据证明，对该证据本院不予采信。
经审理查明，2010年1月28日，被告魏俊义、蔡红英以需要资金为由向原当阳市农村信用合作联社干溪信用社申请贷款人民币700000万元，并以被告魏俊义位于当阳市荷当公路边房产（房产证号：当市房权证玉泉字第××号和当市房权证玉泉字第××号），被告蔡红英位于当阳市坝陵开发区天泽苑小区E202的房产（房产证号：当市房权证坝陵字第××号）作抵押担保并办理了抵押登记手续（他项权证号：当市房他证玉泉字第000002**号）。2010年3月4日，原当阳市农村信用合作联社干溪分社与被告魏俊义、蔡红英签订了一份编号为干溪信用社2010年1251-05号湖北省农村信用社《自然人客户最高额抵押合同》，约定向借款人魏俊义、蔡红英发放借款700000万元，期限为2010年3月4日到2013年3月4日止，借款种类为最高额循环贷款。2012年3月15日，被告魏俊义作为借款方与原当阳市农村信用合作联社干溪信用社签订了一份干溪2012031501号《个人借款合同》，合同约定：借款金额200000元，借款期限12个月，月利率9.42‰，借款人未按约定的期限归还借款的，在约定的利率基础上加收50%罚息。原当阳市农村信用合作联社干溪信用社于同日向被告发放借款200000元人民币。上述借款发放后，被告未偿还本金，偿还利息至2013年12月28日。2012年7月17日，被告魏俊义作为借款方与原当阳市农村信用合作联社干溪信用社签订了一份干溪2012071701号《个人借款合同》，合同约定：借款金额200000元，借款期限12个月，月利率9.3‰，借款人未按约定的期限归还借款的，在约定的利率基础上加收50%罚息。原当阳市农村信用合作联社干溪信用社于同日向被告发放借款200000元人民币。上述借款发放后，被告未偿还本金，偿还利息至2013年3月29日。2012年7月18日，被告魏俊义作为借款方与原当阳市农村信用合作联社干溪信用社签订了一份干溪2012071801号《个人借款合同》，合同约定：借款金额200000元，借款期限12个月，月利率9.3‰，借款人未按约定的期限归还借款的，在约定的利率基础上加收50%罚息。原当阳市农村信用合作联社干溪信用社于同日向被告发放借款200000元人民币。上述借款发放后，被告未偿还本金，偿还利息至2013年3月29日。2012年7月23日，被告魏俊义作为借款方与原当阳市农村信用合作联社干溪信用社签订了一份干溪2012072301号《个人借款合同》，合同约定：借款金额100000元，借款期限12个月，月利率9.3‰，借款人未按约定的期限归还借款的，在约定的利率基础上加收50%罚息。原当阳市农村信用合作联社干溪信用社于次日向被告发放借款100000元人民币。上述借款发放后，被告未偿还本金，偿还利息至2012年12月12日。借款逾期后原告多次派人向被告魏俊义、蔡红英催收，并于2013年7月29日下达到期贷款催收通知书，被告魏俊义、蔡红英在催收通知书上签字后至今未偿还借款本金及剩余利息。被告魏俊义、蔡红英系夫妻。
同时查明，2006年9月13日当阳市农村信用合作联社经中国银行业监督管理委员会湖北监管局鄂银监复（2006）311号批复成立，开业同时当阳市农村信用合作社联合社及辖内农村信用社包括干溪信用社自行终止，其债权债务由当阳市农村信用合作联社承继；2012年9月28日湖北当阳农村商业银行股份有限公司经中国银行业监督管理委员会湖北监管局鄂银监复（2012）497号批复成立，开业同时当阳市农村信用合作联社自行终止，其债权债务由当阳农商行承担。
本院认为，魏俊义、蔡红英与原当阳市农村信用合作联社干溪信用社签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，不违法法律、行政法规的规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。本案中，原当阳市农村信用合作联社干溪信用社已按照约定发放了贷款，被告作为借款人理应按照约定的期限偿还借款本息。现借款期限已届满，被告魏俊义、蔡红英未能按期归还贷款本息，其行为已经构成违约，应当承担逾期还款的违约责任。因原当阳市农村信用合作联社干溪信用社的债权债务现由当阳农商行承继，故对原告当阳农商行要求被告魏俊义、蔡红英偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。对于原告当阳农商行要求被告支付律师费的诉讼请求，因其在本院指定期限内未提交有效证据证明，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告魏俊义、蔡红英共同偿还原告湖北当阳农村商业银行股份有限公司借款本金人民币700000元，并分别按本金200000元自2013年12月29日起至本判决确定给付之日止按月利率9.42‰加收50%罚息计付利息；按本金200000元自2013年3月30日起至本判决确定给付之日按月利率9.3‰加收50%罚息计付利息；按本金200000元自2013年3月30日起至本判决确定给付之日按月利率9.3‰加收50%罚息计付利息；按本金100000元自2012年12月13日起至本判决确定给付之日按月利率9.3‰加收50%罚息计付利息。
二、被告魏俊义、蔡红英不履行上述债务，则原告湖北当阳农村商业银行股份有限公司有权对被告魏俊义、蔡红英提供的抵押房产（房产证号：当市房权证玉泉字第000021**号、当市房权证玉泉字第000021**号、当市房权证坝陵字第000041**号；他项权证号：当市房他证玉泉字第000002**号）以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、驳回原告湖北当阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
上述应履行事项于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10500元，减半收取5250元（原告已预交），由被告魏俊义、蔡红英负担4750元，原告湖北当阳农村商业银行股份有限公司负担500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本四份，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 李 华
二〇一四年六月二十三日
书记员 杨蕾蕾