青海省格尔木市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）青2801民初152号
原告陈芬兰，女，1969年8月2日生，汉族。
委托代理人叶球林，男，1972年4月21日生，汉族。
被告李莉，女，1968年1月20日生，汉族。
第三人格尔木市新华书店破产清算组。
代表人刘起林，组长。
委托代理人徐晓清，女，1971年12月4日生，汉族。
委托代理人汤爱华，女，1970年12月5日生，汉族。
原告陈芬兰与被告李莉、第三人格尔木市新华书店破产清算组（以下简称破产清算组）侵权责任纠纷一案，本院于2016年1月27日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈芬兰及委托代理人叶球林；被告李莉、第三人破产清算组的委托代理人徐晓清、汤爱华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈芬兰诉称，格尔木市新华书店于2006年12月22日经格尔木市人民法院裁定破产还债，被告李莉在2004年购买了新华书店门面55.26平方米，但被告在该门面的后面私自多搭建59.43平方米的建筑物，格尔木市新华书店清算组在清算时曾经多次找被告要求其拆除私自搭建的房屋，被告拒绝拆除。2013年原告通过格尔木市人民法院拍卖购买新华书店后院共计1984.16平方米，（其中包括被告私自搭建占用的59.43平方米），原告已办理了该宗土地的房产证及土地使用权证，现该1984.16平方米的房屋及土地由原告拥有物权，原告在办理完相关手续后，曾多次找被告要求退还其多占的59.43平方米的土地，但被告一直拒不返还，被告的行为侵犯了原告利益，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1、被告退还占用昆仑中路2-7号临夏周麻乃正宗羊杂碎馆，除国土部门核定的55.26平方米房屋面积外的土地；2、第三人破产清算组协助被告办理上述多占土地；3、本案的诉讼费由被告承担。
被告李莉辩称，原告所述与事实不符，2004年7月1日被告花费8万元购买昆仑中路2-7号四间房屋，该四间房屋由新华书店修建，该房屋从修建起从未进行过改造扩建，一直保持着原貌，被告支付原新华书店购房款8万元包括房屋后面的土地。2014年11月20日新华书店破产清算完毕，被告才知道新华书店破产清算结束，之前从未见过本案原告。原告也从未找过被告，2004年7月24日前该四间房屋归新华书店所有，且原新华书店将房屋对外出租获利，并没有部门对该四间房屋提出异议。原新华书店将房屋卖给被告后，被告将房屋出租，也未有有关部门提出异议，因被告是直接从原新华书店购买房屋，原新华书店的过错不应由被告承担，本案是原新华书店侵权，请求法院在查明事实的基础上驳回原告的诉讼请求。
第三人破产清算组辩称，原新华书店于2006年12月22日由格尔木市人民法院裁定破产，破产之后让职工申报债权，本案被告未申报债权，对没有申报的，破产清算组不予认可，新华书店的土地属于国有行政划拨土地，原新华书店领导和职工没有权利占用和协商出售新华书店土地，本案争议的土地属于破产清算组，破产清算组对被告侵占新华书店土地不予认可，对被告占用的土地要求返还。
经审理查明，2006年12月22日格尔木市人民法院依法作出（2007）格民破字第02-1号《民事裁定书》，裁定格尔木市新华书店破产还债，由法院指定清算组接管破产企业。2013年9月27日格尔木鑫田拍卖有限公司出具《拍卖标的成交确认书》，该确认书载明：买受人陈芬兰以1174623元（壹佰壹拾柒万肆仟陆佰贰拾叁元）竞得拍卖标的：格尔木市金峰路64号1984.16平方米的土地。确认书上有买受人陈芬兰本人签名及拍卖人格尔木鑫田拍卖有限公司印章。2014年5月5日格尔木市国土资源局给土地使用权人陈芬兰颁发格国有（2014）第0373号《国有土地使用权证》，证上载明“土地使用权人陈芬兰、地号11-[5]-58、图号31.45-35.95、地类（用途）商业（Ｉ）、使用权类型国有出让、终止时间2053年9月27日、使用权面积1984.16平方米，该土地证宗地图上盖有“格尔木市国土资源局国有土地登记图纸审核专用章”及“格尔木市人民法院”公章。同日格尔木市国土资源局在原格尔木市新华书店格国用（95）字第054号《国有土地使用证》用地面积为3600.85平方米的备注一栏上载明“该宗地分割给陈芬兰1984.16平方米，核减后剩余使用权面积为1311.14平方米，其他登记内容不变”。备注上加盖有格尔木市国土资源局土地登记专用章。2014年11月20日破产清算组向格尔木市人民法院及各位债权人提交格尔木市新华书店破产分配方案，方案第一条资产变现情况中的第（7）项载明“出售金峰路后院土地1174623元”。同时，该方案还明确了偿还银行抵押贷款、偿还债务、清偿职工债权等事项。2014年12月25日格尔木市人民法院作出（2007）格民破字第02-6号《民事裁定书》，裁定终结本案破产程序；诉讼费用予以免交；清算组应继续履行其法定职责。2004年7月27日原格尔木市新华书店出具NO0014179号收款收据一份，该收据上载明“李莉购房款捌万元整（￥80000元）收据了加盖有格尔木市新华书店财务专用章”。2015年6月18日破产清算组给李莉下发通知一份，内容“李莉，你在新华书店所购商铺，除国土部门核定的55.26平方米房屋面积外，请将擅自搭建的临时建筑于2015年6月30日前自行拆除并归还占用土地，特此通知”。2012年3月青海省第一测绘院对李莉的房屋进行测绘，内容为“套内面积54.78平方米、分摊面积0.48平方米、建筑面积55.26平方米、丘号11-[1]-51-1、图上标明有李莉占用面积的长是8.30米，宽6.60米”，2015年12月经青海省第一测绘院测绘出李莉占用的面积，测绘内容为“产权所有人李莉、结构砖木、竣工年代1995年、总层数1、房屋用途住宅、丘号11-[1]-58、所在层1、编号2015421、建筑面积59.43、座落昆仑中路2号，该图上标明有李莉占用面积的长是8.95米，宽6.64米”。该建筑面积为59.43平方米的土地经格尔木人民法院拍卖后归原告陈芬兰所有。
另查明，破产清算组按破产分配方案将李莉的安置费予以放发，养老金由政府专款专用予以解决，拍卖土地的钱用于安置职工，并将职工的债权百分之百予以清偿。
上述事实有（2007）格民破字第02-1号《民事裁定书》、《拍卖标的成交确认书》、格国有（2014）第0373号《国有土地使用权证》、格尔木市新华书店破产分配方案、（2007）格民破字第02-6号《民事裁定书》、收款收据、通知、房屋分层分户平面图及当事人在庭审中的有关陈述予以证实。
本院认为，公民依法享有合法的财产权，陈芬兰于2013年9月27日以1174623元的价格竞拍卖了原新华书店1984.16平方米的土地，原告取得了位于格尔木市金峰路64号1984.16平方米的土地的所有权。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。被告李莉辩称2004年1月8日原新华书店与周麻乃签订了《房屋租赁合同》，将座西朝东两间、座东朝西两间的房屋租赁给周麻乃，在租赁期间，李莉以8万元的价格并经新华书店同意将新华书店租赁给周麻乃的房屋购买到自己名下，共四间房屋。前面两间（55.26平米），后面两间是59.43平米，并于2012年对其购买的房屋进行了测绘，是为了办理房产证，到2014年11月办理不了房产证时才知道是因为破产清算组没有通知被告申报债权，故导致被告无法办理房产证从而不存在侵权的意见，经查，首先，被告李莉与原新华书店没有签订购房合同，其只给原新华书店财务交纳了购房款8万元，但该8万元购买了多少面积的房屋，双方未明确。其次，在2012年3月被告李莉对自己购买的房屋进行了测绘，青海省第一测绘院出具的房屋分层分户平面图中载明被告李莉房屋建筑面积是55.26平方米，其中套内面积54.78平方米、分摊面积0.48平方米。而该测绘图纸上并未载明被告李莉尚有59.43平米的土地及房屋。从被告李莉测绘出自己所购买房屋面积开始，就已经知道其从原新华书店购买的房屋面积就是55.26平方米。2006年12月22日格尔木市人民法院宣告原新华书店破产还债，2007年12月，破产清算组开始安置职工，被告李莉当庭认可其每月领取破产清算组给其发放的安置费，证实其对原新华书店破产还债一直是知晓的。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己得出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证的当事人承担不利后果”，被告李莉没有证据证实其所占据的原新华书店59.43平米的土地是由其购买并已办理合法手续。故被告李莉以争议土地合法所有人是其本人的抗辩理由，无相关证据证明，本院不予支持。原告要求被告李莉返还除国土部门核定的55.26平方米房屋面积外的土地的诉讼请求理由正当、证据充分，本院予以支持。原告要求第三人破产清算组协助被告办理上述多占土地的诉讼请求，因被告李莉多占用的59.43平方米土地面积已包含在原告所有的格国有（2014）第0373号《国有土地使用权证》中，清算组已履行了协助义务，故原告要求第三人破产清算组协助被告办理上述多占土地的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条；《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一项第（四）款；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条；最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告李莉于本判决生效之日起三十日内将昆仑中路2-7号临夏周麻乃正宗羊杂碎馆，除国土部门核定的55.26平方米房屋面积外的土地（由青海省第一测绘院测出的多占用59.43平米的土地）返还给原告陈芬兰；
二、驳回原告陈芬兰要求第三人格尔木市新华书店破产清算组协助被告李莉办理将上述多占土地返还给原告陈芬兰的诉讼请求及其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告李莉承担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。
审判长 芦生民
审判员 贺敏红
审判员 王爱忠
二〇一六年五月二十四日
书记员 谭 夏