宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民终620号
上诉人（原审被告）：徐某某，男，1966年12月5日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。
被上诉人（原审原告）：陈某某，女，1975年6月7日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。
上诉人徐某某因与被上诉人陈某某离婚纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2015）金民初字第2252号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月14日立案后，因徐某某诉银川市土地储备中心纠纷一案宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院正在审理，本案的审理须以该案的结果为依据，本案于2016年6月7日中止诉讼。中止事由消除后，本院于2016年12月15日恢复诉讼，并依法组成合议庭于2016年12月15日公开开庭进行了审理。上诉人徐某某、被上诉人陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徐某某上诉请求：撤销原判决第二、三、四项，并改判亲水苑26-4-301室属于上诉人个人财产，归上诉人所有；悦海新天地A1-2008公寓由上诉人使用；上诉人向其妹借款1万元也应由上诉人与被上诉人各承担5000元。事实及理由：原审法院将亲水苑26-4-301室拆迁安置房认定为夫妻共同财产错误。该房产是上诉人婚前拆迁安置房，应属于上诉人婚前个人财产；悦海新天地A1-2008公寓应由上诉人居住使用。该公寓大部分钱是由上诉人婚前征地补偿款及卖公寓款支付，且上诉人因车祸导致身体多病，无收入来源，将该公寓判归被上诉人使用、收益，对上诉人不公；上诉人因支付公寓房款向其妹借款1万元，应认定为夫妻共同债务，由双方共同承担。
被上诉人陈某某辩称，因为徐某某有赌博恶习，所以当时是我老公公即徐某某的父亲带我一起去办的房产证，我让写我跟徐某某的名字，但是房管局的人说只能写一个人名字，我老公公和徐某某也同意把亲水苑26-4-301室房屋过户到我名下，是我们共同财产。当时悦海新天地公寓是按人头分的，我坚持把悦海新天地A1-2008公寓留了下来，用转让了80多平米的钱买了40多平米。徐某某向他妹妹借了钱，但是我给他留了3万元还钱，可是徐某某没有用这笔钱偿还借款。综上，上诉人上诉请求不成立。
陈某某向一审法院起诉请求：准予原、被告离婚；位于银川市金凤区上海西路亲水苑26-4-301室房屋归原告所有；被告支付原告生活困难补助费30000元。
一审法院认定事实：2004年7月，原、被告经人介绍相识，于2005年2月2日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女，结婚初期感情尚可，后经常为家庭琐事发生矛盾。2013年3月6日，原告提起离婚诉讼，法院作出（2013）金民初字第483号民事判决，依法驳回原告的离婚诉讼请求。后原、被告夫妻关系未得到改善，双方自2013年5月分居至今，现原告已夫妻感情确已破裂为由，再次提起离婚诉讼，请求依法判如所请。一审法院另查明，原、被告婚姻关系存续期间共同取得的财产有：1.银川市金凤区上海西路亲水苑26-4-301室房屋（建筑面积91.74平方米）一套。该房屋系被告于2004年拆拆迁安置返还取得，原、被告登记结婚后，经原、被告及被告父亲徐宗义三方同意，房屋所有权人登记在原告陈某某名下，该房屋现由被告及其子共同居住。2.银川市金凤区悦海新天地A1-2008公寓房屋（建筑面积45平方米）一套。该房屋系原、被告于2011年享受失地农民就业优惠政策取得的房屋，尚未取得所有权，该房屋由原、被告共同出资18万元认购，现由原告居住使用。原、被告一致认可婚姻关系存续期间被告向原告弟弟陈喜平借款1万元用于家庭共同生活的事实。
一审法院认为，原、被告在婚姻关系存续期间，不能正确处理家庭关系和夫妻矛盾，在原告起诉离婚，法院判决驳回原告诉讼请求后，夫妻关系仍未得到改善，且持续分居满两年以上，应认定为夫妻感情确已破裂。法院对原告的离婚诉请予以支持。原、被告争议所涉亲水苑26-4-301室房屋（享受优惠政策，即再次交易无需缴纳土地出让金），虽系被告及其父亲家庭因拆迁安置取得，但在原、被告再婚后由被告及其父亲自愿处分归原、被告共同居住，且将物权登记在原告名下，应依法认定该房屋转化为夫妻共同财产，应依法予以分割。法院考虑该房屋系原告婚前拆迁安置取得及现由被告及其儿子家庭共同居住等实际因素，判决该房屋及室内家具、家电归被告所有为宜，被告应当对原告应分得的房屋财产权益予以合理作价补偿。因原、被告双方对该房屋价格无法协商一致，且双方均不同意对该房屋价格进行评估，法院经调查同地段房屋市场价格在每平方米3500元至3800元左右，故认定该房屋价值在32万元至35万元区间，结合原、被告经济状况等实际，酌定由被告支付原告房屋作价补偿款10万元。银川市金凤区悦海新天地A1-2008公寓房屋尚未取得所有权，不宜判决房屋所有权的归属。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，法院结合现由原告居住等实际情况判决该公寓房屋由原告使用，被告待该房屋取得完全所有权后，对于增值等财产分配争议部分，可另行提起离婚后财产纠纷诉讼。为便于原、被告离婚后各自生活，保持房屋使用的完整性，结合本案实际，酌定该公寓房屋内的家电、家具归原告所有。原、被告均认可共同生活期间被告向原告弟弟陈喜平借款1万元的事实，该笔借款为夫妻共同债务，应由原、被告共同偿还。对于原、被告各自主张的其他债务，因均未提供充分的证据证明该债务存在，且对方互不予认可，故法院在本案中不予调整。原告诉请被告支付生活困难帮助费的主张不符合法律规定，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条第二款、第三款第（四）项、第（五）项、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十九条、第二十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决：一、准予原告陈某某与被告徐某某离婚；二、共同财产分割：银川市金凤区上海西路亲水苑26-4-301室房屋及室内家具、家电归被告徐某某所有；银川市金凤区上海西路悦海新天地A1-2008公寓房屋由原告陈某某使用，该房屋内的家具、家电归原告陈某某所有；三、被告徐某某于判决书生效后十日内支付原告陈某某房屋财产补偿款100000元；四、共同债务承担：被告向原告弟弟陈喜平借款10000元，由原告陈某某、被告徐某某各偿还5000元；五、驳回原告陈某某的其他诉讼请求。案件受理费200元，减半收取100元，由原告陈某某、被告徐某某各负担50元。
本院二审期间，上诉人与被上诉人均未提交新证据。
二审查明的事实与一审审理查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，涉案亲水苑26-4-301室房屋，虽系上诉人徐某某及其父亲家庭因拆迁安置取得，但在上诉人再婚后由上诉人及其父亲自愿处分归上诉人与被上诉人陈某某共同居住，且将物权登记在被上诉人名下，一审法院据此认定为夫妻共同财产，应依法予以分割并无不当；悦海新天地A1-2008公寓房屋系上诉人与被上诉人夫妻关系存续期间享受失地农民就业优惠政策取得的房屋，一审法院结合现由被上诉人居住等实际情况判决该公寓房屋由被上诉人使用并无不当。上诉人上诉称因支付公寓房款向其妹借款1万元，但并未提交证据证实依然存在该未还债务。综上，上诉人的各项上诉请求均不能成立，应予驳回。一审判决事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费200元，由上诉人徐某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 邢雪梅
审 判 员 张旭霞
代理审判员 张建国
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 耿宇华
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;
……
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。