浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第874号
原告：绍兴银行股份有限公司开发区支行。住所地：绍兴市越城区鲁迅东路与剡溪路交叉口。
法定代表人：谢钢英，该支行行长。
委托代理人：陈大庆，系该银行员工。
被告：绍兴冠建装饰工程有限公司。住所地：绍兴市袍江工业区财富中心7-8区菖蒲街***号***室。
法定代表人：孙丙云。
被告：孙丙云。
被告：鲁玉珍。
被告：王洪春。
被告：程永文。
被告：陶利钢。
被告：鲁月红。
原告绍兴银行股份有限公司开发区支行（以下简称绍兴银行开发区支行）与被告绍兴冠建装饰工程有限公司（以下简称冠建公司）、孙丙云、鲁玉珍、王洪春、程永文、陶利钢、鲁月红金融借款合同纠纷一案，于2015年1月27日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员ＸＸＸ担任审判长，与人民陪审员唐百年和卢水娟组成合议庭，于2015年3月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈大庆和被告王洪春到庭参加诉讼，其余被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告绍兴银行开发区支行诉称：2014年1月9日，被告孙丙云、鲁玉珍、王洪春、程永文、陶利钢、鲁月红与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定为确保冠建公司在原告方贷款债务的履行，该六被告愿意就一定时期内债务人向原告取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证、信用证代付、进出口押汇等业务所形成的债务提供担保。保证期限为2014年1月9日至2016年1月7日止期间，最高额为人民币770万元。保证方式为连带责任保证，范围包括贷款本金和相应利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。合同还对其他事项作了约定。
2014年1月8日，被告王洪春与原告签订了最高额抵押合同，约定为确保冠建公司在原告处贷款债务的履行，王洪春愿意就一定时期内债务人向原告取得各类债务提供抵押担保，担保期限为2014年1月8日至2016年1月7日止，最高担保余额为人民币1015万元。抵押物为绍兴袍江财富中心7-8区菖蒲街326号房产。抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、有关税费及乙方实现债权所需的一切费用。双方就抵押物办理了抵押登记，他项权证号为绍房他证字第0000101**号。
2014年1月9日，原告根据被告冠建公司申请与其签订流动资金借款合同一份，约定借款金额为700万元，期限自2014年1月9日至2015年1月8日，利率为固定利率7.2%，按月结息，每月20日为结息日，到期一次性还本付息。该合同项下由本案被告孙丙云、鲁玉珍、王洪春、程永文、陶利钢、鲁月红作连带责任保证，并由王洪春名下房产提供抵押担保。合同签订后，原告于2014年1月9日将700万元借款划入被告冠建公司账户内，并由冠建公司出具借款借据一份。现被告冠建公司未按合同约定还本付息，已属违约，危及原告贷款安全。原告为维护自身合法权益，现诉至法院，请求判令：一、被告冠建公司立即归还借款本金700万元，支付截止2015年1月5日止的利息61717.60元，合计7061717.60元；从2015年1月6日起至借款本金实际付清之日至的利息按借款合同约定计付；二、被告孙丙云、鲁玉珍、王洪春、程永文、陶利钢、鲁月红在最高余额770万元内承担连带保证责任；三、原告对抵押物享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。
被告王洪春辩称：本案担保属实，抵押物是由其提供的。希望法院多给点时间与银行协商。
其余被告未作答辩，也未向本院提供证据。
本院审理查明事实与原告诉称基本一致。同时查明，原告于2014年1月9日向被告冠建公司发放贷款700万元，双方约定贷款期限截至2015年1月8日。原告自认被告冠建公司支付利息至2014年11月20日。
被告王洪春以其名下房产在为被告冠建公司在原告处发生的自2014年1月8日起至2016年1月70日期间的债务在最高主债权数额1015万元范围内提供抵押担保，并于2014年1月8日办理抵押登记，他项权证号为绍房他证袍江字第0000101**号。
以上事实由到庭原、被告的庭审陈述及原告向本院提交的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押清单、抵押人声明、抵押登记证、承诺书、借款申请书、《流动资金借款合同》、借款借据、核保书和股东会融资决议书予以证实。
本院认为，原告与被告冠建公司之间的借款合同双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，故双方均应按照合同约定履行义务。本案中，原告已依约向被告冠建公司发放贷款700万元，但被告冠建公司未按约支付自2014年11月21日起的利息。贷款期限届满后，被告冠建公司亦未偿还本金，故应承担相应的违约责任。原告要求被告冠建公司归还借款本金700万元及支付相应利息的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告王洪春自愿以其名下的房产为被告冠建公司在原告处的债务提供抵押担保，本案所涉抵押物已被查封，且新的债权不可能发生，故抵押权人的债权得以确定。现原告要求就抵押物经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告孙丙云、鲁玉珍、王洪春、程永文、陶利钢、鲁月红自愿为被告冠建公司的上述债务在提供最高额保证担保，故原告要求该六被告分别在各自保证范围内承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告绍兴冠建装饰工程有限公司、孙丙云、鲁玉珍、程永文、陶利钢、鲁月红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴冠建装饰工程有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告绍兴银行股份有限公司开发区支行借款本金700万元，并支付该款自2014年11月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定和合同约定计算）；
二、原告绍兴银行股份有限公司开发区支行就上述第一项债权对他项权证号为绍房他证袍江字第0000101**号项下抵押物经拍卖或者变卖后所得款项在债权数额1015万元范围内享有优先受偿权；
三、被告孙丙云、鲁玉珍、王洪春、程永文、陶利钢、鲁月红对上述第一项债务在最高债权数额770万元范围内承担连带清偿责任。
如未按判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费61232元，财产保全费5000元，由七被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费61232元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 ＸＸＸ
人民陪审员 唐百年
人民陪审员 卢水娟
二〇一五年三月三十一日
书 记 员 张 萍
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。