广东省肇庆市鼎湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1203民初446号
原告：谢某乙，女，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区。
委托代理人：曾球，鼎湖区公职律师事务所律师。
委托代理人：梁进华。
被告：谢某甲，男，汉族，2003年11月16日出生，住广东省肇庆市鼎湖区坑口办事处万福居委会港口路***号物资局宿舍***房。
法定监护人：谢某丙，男，汉族，1968年7月1日出生，住广东省肇庆市鼎湖区坑口办事处万福居委会港口路***号物资局宿舍***房，身份证号码：4428211968********。
第三人：何某甲，男，汉族，住广东省肇庆市端州区，身份证号码：×××0019。
委托代理人：邓瑞兴，女，汉族，住广东省肇庆市端州区，身份证号码：×××6822。
第三人：何某乙，男，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区，身份证号码：×××0016。
第三人：邓瑞兴，女，汉族，住广东省肇庆市端州区，身份证号码：×××6822。
第三人：梁某，女，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区，身份证号码：×××722x。
第三人：邓某，男，香港永久性居民，身份证号码：×××8348（）。
原告谢某乙诉被告谢某甲、第三人何某甲、何某乙、邓瑞兴、梁某、邓某遗嘱继承纠纷一案，本院于2016年7月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谢某乙及其委托代理人曾球、梁进华，被告谢某甲及其委托代理人谢某丙、第三人何某甲的委托代理人邓瑞兴、何某乙、邓瑞兴、梁某、邓某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求确认被继承人何淑兰在2015年1月20日所写的《自书遗嘱》合法有效；2、请求按自书遗嘱进行遗产分配处理（价值约40万元）。在诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1、肇庆市鼎湖区新城50区御景园A幢404房（粤房地权证肇字第××号）该房由原告继承，由原告处理该房产；2、肇庆市鼎湖区坑口港口路北侧物资局宿舍楼603房及车房l套（粤房地证字第××号）归被告继承，归被告所有，由原告代管；3、何淑兰名下坐落在鼎湖阳光峰景1号楼511房（房产证03××09），由原告和被告共同继承。
事实和理由：被继承人何淑兰与谢某丙在婚姻存续期间共同生育原告谢某乙、被告谢某甲。2007年12月17日何淑兰与谢某丙在鼎湖区人民法院调解下办理自愿离婚手续，根据该调解书确定，位于肇庆市鼎湖区坑口港口路北侧物资局宿舍楼603房及车房l套归被继承人所有（详见（2007）鼎民初字第114号《民事调解书》）。××入住鼎湖区人民医院治疗，住院治疗期间被继承人在意识神志清醒情况下书写打印一式二份《自书遗嘱》，该《自书遗嘱》有被继承人本人签名并注明年、月、日，并且被继承人并请主治医生莫某、护士李某作为见证人在《自书遗嘱》上签名（自书遗嘱内容条款详见《自书遗嘱》。××逝。
原告提供证据如下：
1、谢某乙身份证、户口簿，证明原告的主体资格；
2、谢某甲户口簿、谢某丙身份证及户口簿，证明被告的主体资格及其监护人；
3、何某甲、何某乙、邓瑞兴、梁某、邓某身份证，证明第三人的主体资格；
4、民事调解书、房地产权证（粤房地证字第××号），证明何淑兰与谢某丙于2007年12月17日在鼎湖区人民法院调解自愿离婚，根据该调解书确定，位于肇庆市鼎湖区坑口港口路北侧物资局宿舍楼603房及车房l套归何淑兰所有；
5、何淑兰户口薄、自书遗嘱、证明书，证明何淑兰于2015年1月20日在见证人李某、莫某的见证下立下遗嘱，何淑兰当时神志清醒，且遗嘱内容是其真实意思表示；
6、房地产权证（粤房地权证肇字第××号）、注册登记摘要信息栏，证明该房产和摩托车是何淑兰个人财产，且其在遗嘱中明确表示由原告一人继承；
7、房地产权证（粤房地权证肇字第××号）、《公证书》、《处理意见》，证明该房产是何淑兰个人财产，且其在遗嘱中明确表示由原告和被告两人共同继承并按处理意见履行；
8、居民死亡医学证明书，火化证，××死亡。
被告谢某甲答辩称：承认原告起诉的事实理由。对房产等分割也无异议。
第三人何某甲、何某乙、邓瑞兴、梁某、邓某述称：承认原告起诉的事实理由。对房产等分割也无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，何淑兰与谢某丙在婚姻存续期间共同生育原告谢某乙和被告谢某甲。2007年12月17日，何淑兰与谢某丙经本院调解自愿离婚。离婚后，坐落在肇庆市鼎湖区坑口港口路北侧物资局宿舍楼603房及车房（产权证号：57××88）归何淑兰所有。2015年1月20日，何淑兰在李某、莫某见证下立下一份《自书遗嘱》，内容如下：1、何淑兰与谢某丙离婚后，自己购买的坐落在肇庆市鼎湖区新城50区御景园A幢404房（粤房地权证肇字第××号）归原告谢某乙继承。2、坐落肇庆市鼎湖区坑口港口路北侧物资局宿舍楼603房及车房（粤房地证字第××号）归被告继承，在被告未成年之前由原告代管；3、何淑兰名下坐落在鼎湖阳光峰景1号楼511房（房产证03××09），该房屋归原告和被告共同继承，但必须按何淑兰与其父亲何某甲所签的建议同意书执行。
2014年12月21日，何淑兰与何某甲签订了一份《关于坐落在鼎湖阳光峰景1号楼511房的处理意见》，内容如下：该房是何淑兰和邓瑞兴两人共同购买。作为两人居住，终老后归何淑兰所有。××，急需用钱医治，故向第三人邓某借款150000元。今后还要供楼（御景园A幢404房），原告要读大学，故待我们两人终老后，将该房变卖后所得的款项除还清何淑兰所有债务后，余款交由何淑兰的继承人所有，不足部分与何淑兰继承人无关。2015年2月1日，××逝世。
本院认为，遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第1条：“继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始”的规定，何淑兰于2015年2月1日死亡，故继承从2015年2月1日起开始。又根据《中华人民共和国继承法》第五条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；”的规定，何淑兰生前亲笔书写了一份《自书遗嘱》属合法有效。现原告要求按《自书遗嘱》内容执行，即坐落在肇庆市鼎湖区新城50区御景园A幢404房（粤房地权证肇字第××号）归原告继承；坐落肇庆市鼎湖区坑口港口路北侧物资局宿舍楼603房及车房（粤房地证字第××号）归被告继承，在被告未成年之前由原告代管，理据充分，本院予以支持。《自书遗嘱》中约定坐落在鼎湖阳光峰景1号楼511房屋，必须按何淑兰与其父亲何某甲所签的建议同意书执行。该同意书中约定该房屋属何淑兰和邓瑞兴共同购买。但在庭审中被告何某甲、邓瑞兴表示放弃共有部分，同意该房屋归原告和被告共同继承，属其自主主张权利，不违反法律规定，本院予以支持。因此，原告请求坐落在鼎湖阳光峰景1号楼511房屋（房产证03××09）归原告和被告继承，理据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
1、被继承人何淑兰名下坐落在肇庆市鼎湖区新城50区御景园A幢404房（粤房地权证肇字第××号）归原告谢某乙继承所有。
2、被继承人何淑兰名下坐落肇庆市鼎湖区坑口港口路北侧物资局宿舍楼603房及车房（粤房地证字第××号）归被告谢某甲继承所有，在被告未成年之前由原告谢某乙代管。
3、被继承人何淑兰名下坐落在鼎湖阳光峰景1号楼511房（房产证03××09）归原告谢某乙和被告谢某甲共同继承所有。
案件受理费7300元，由原告谢某乙负担3650元，被告谢某甲负担3650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 员 李 广
审 判 员 杨 清
人民陪审员 梁间明
二〇一六年九月五日
书 记 员 邵仲强