四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雁江民初字第751号
原告资阳雁江农村合作银行，住所地资阳市雁江区雁城路一段*号。
法定代表人丁惠华，董事长。
委托代理人银天宝，四川思勉律师事务所律师。
委托代理人刘若愚。
被告刘志林。
被告吴玲。
被告王用林。
被告张志琴。
原告资阳雁江农村合作银行（以下简称雁江合行）与被告刘志林、吴玲、王用林、张志琴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月11日受理后，依法由审判员杨春明独任审判，于2015年4月7日公开开庭进行了审理，原告雁江合行的委托代理人刘若愚、银天宝和被告刘志林、王用林、张志琴到庭参加了诉讼，被告吴玲经本院合法传唤无正当理由未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告雁江合行诉称，被告一与被告二系夫妻关系，两被告共同向原告申请贷款。被告一于2013年8月6日与资阳雁江农村合作银行城东分理处签订了《个人借款合同》，约定借款440万元，期限为2年，即2015年8月5日，贷款利率为月利率8.2‰，按季结息，罚息利率为贷款利率基础上加收50%。被告三与被告四系夫妻关系，共同承诺用位于资阳市车苑小区的房产及土地为该笔贷款提供抵押担保，并与资阳雁江农村合作银行城东分理处签订了《抵押合同》，约定以被告三与被告四自有房屋（房产证号为：2004-××号、2004-××号、2004-025323号、2005-××号、2005-030055号、2005-××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。当日，资阳雁江农村合作银行城东分理处按照合同约定向被告一发放贷款440万元。后在贷后检查发现被告三提供的抵押物有可能不足值。为此，原告与被告三协商达成一致，被告三自愿另行提供补充抵押物。为此，原告与被告三于2015年1月5日另行签订了《抵押合同》，约定以被告三与被告四自有房屋（房产证号为：20××81号、2005-××号）为该笔借款提供抵押担保，并对被告三提供的补充抵押物办理了抵押登记。
原借款合同第十四条还约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、财产保全费、律师费等）均由被告承担。《抵押合同》第三条对抵押担保的范围也做了类似的规定。
贷款发放后，被告一支付利息至2014年9月20日，自2014年9月21日起未按合同约定支付利息，原告多次催收无果。原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求：1.判令被告刘志林、吴玲偿还原告贷款本金、利息、罚息及违约金合计4，509，442.67元人民币（其中本金440万元人民币，按月利率8.2‰计算截止2014年12月21日所欠利息为109，442.67元人民币，罚息从2015年8月5日起按月利率8.2‰上浮50%计算至实际支付之日）；2、判令被告刘志林、吴玲赔付本案律师、交通差旅费、食宿费、资料费、复印费等费用合计人民币145，500元；3、判令确认原告对被告王用林、张志琴提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、判令以上被告共同承担本案全部诉讼费用。
被告刘志林辩称：无异议。
被告王用林、张志琴均辩称：在抵押物价值内承担责任。
原告雁江合行为支持其诉讼主张，举证如下：
证据1：原告营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证明、被告的身份证、户口本复印件、结婚证，证明原、被告的诉讼主体资格。
证据2：借款合同，证明借贷关系、借款金额、借款期限、借款的利率和罚息、提前收回贷款条件、因借款人违约而导致的实现债权的费用应当由借款人承担，该费用包括律师费等以及约定管辖。
证据3：借款借据，证明原告按约支付了借贷款项。
证据4：抵押合同及补充抵押合同，证明1、抵押合同关系及提供的抵押财产、因借款人违约而导致的实现债权费用应当由借款人承担，该费用包括律师费属于抵押担保的范围。2、提供补充抵押担保物的情况，以及该抵押物在第一顺位的抵押担保权已经不复存在，该抵押已经为第一顺位抵押。
证据5：抵押担保物的权属证书及它项权证书，抵押担保物及补充抵押担保物的实际情况包括面积、地理位置、权属证书等。
证据6：委托代理合同、付款凭证、律师事务所发票、《四川省律师收费管理办法》、最高人民法院判例、资阳市中级人民法院的判例，证明律师费属于实现债权的费用，主张律师费于法有据。
证据7：其他贷款资料，包括夫妻同意贷款共同声明书、借款申请书、承诺书等，证明第一第二被告夫妻共同申贷及第三第四被告共同提供抵押的情况。
被告刘志林对原告所举证据的质证意见为：对证据无异议。
被告王用林、张志琴对原告所举证据的质证意见为：无异议。
被告刘志林、王用林、张志琴未举证
被告吴玲未提交答辩意见，未举证，也未到庭质证。
经庭审举证质证，本院对原告所举证据的真实性、合法性、关联性予以采信。
本院根据本案的上述有效证据认定以下事实：
被告一与被告二系夫妻关系，两被告共同向用户申请贷款。被告一于2013年8月6日与资阳雁江农村合作银行城东分理处签订了《个人借款合同》，约定借款440万元，期限为2年，即自2013年8月6日至2015年8月5日；贷款利率在基准利率基础上上浮60%，按季结息，逾期罚息利率为贷款利率基础上上浮50%；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、财产保全费、律师费等）均由被告承担；被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。被告三与被告四系夫妻关系，被告三用位于资阳市车苑小区的房产及土地为该笔贷款提供抵押担保，并与资阳雁江农村合作银行城东分理处签订了《抵押合同》，约定以被告三与被告四位于资阳市车苑小区的房屋（房产证号为：2004-××号、2004-××号、2004-025323号、2005-××号、2005-030055号、2005-××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：房他证资阳字第20130806020**号），担保的范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、诉讼费、差旅费、律师费等。2013年8月7日，资阳雁江农村合作银行城东分理处按照合同约定向被告一发放贷款440万元。后原告与被告三于2015年1月5日另行签订了《抵押合同》，约定以被告三所有的位于资阳市车苑小区房屋（房产证号为：2005-××号、2005-××号）为该笔借款提供补充抵押担保，并对被告三提供的补充抵押物办理了抵押登记（他项权证号为：房他证资阳字第20150105023**号）。被告支付该借款利息至2014年9月20日止，自2014年9月21日起未按合同约定支付利息，原告向被告催收该借款本息无果，遂于2015年2月11日起诉来院。
上述事实有当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》和两份《抵押合同》，均是双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，真实、合法、有效。被告刘志林应当偿还所欠原告借款本息及合同约定的原告为实现债权而支付的律师费等费用。《个人借款合同》约定被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用，故原告于借款期限届满前要求被告刘志林归还借款本息及律师费的主张应予支持。被告吴玲与被告刘志林系夫妻关系，且声明该借款为夫妻共同债务，自愿承担连带清偿责任，故被告吴玲也应共同偿还该借款本息，并承担原告因本案所支付的诉讼费、律师费。被告王用林、张志琴系夫妻，自愿用其房产为该借款提供抵押担保，《抵押合同》约定担保范围包含借款本息、诉讼费、律师费等，故王用林、张志琴应当在抵押财产范围内对该借款本息和原告因本案所支付的诉讼费、律师费承担连带清偿责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告刘志林、吴玲于本判决生效后十日内偿还原告资阳雁江农村合作银行借款440万元及利息，利息自2014年9月21日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮60%计算至本判决生效确定的给付之日止。
二、被告刘志林、吴玲于本判决生效后十日内支付原告资阳雁江农村合作银行为本案诉讼支付的律师费145，500元。
三、被告王用林、张志琴在抵押财产【位于资阳市雁江区车苑小区的房屋（房产证号为：2004-××号、2004-××号、2004-025323号、2005-××号、2005-030055号、2005-××号、2005-××号、2005-××号）】范围内对上述第一、二项判决承担抵押担保责任，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、驳回原告资阳雁江农村合作银行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22，020元，由被告刘志林、吴玲、王用林、张志琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 杨春明
二〇一五年五月七日
书记员 张 萍