广西壮族自治区桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0881民初3392号
原告：黄雨棠。
委托诉讼代理人曹世享，广西世享律师事务所律师。
被告：罗喜爱。
被告：马聪毅。
上述两被告的共同委托诉讼代理人杨昌伟，广西理维律师事务所律师。
原告黄雨棠与被告罗喜爱、马聪毅民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年9月9日公开开庭进行了审理。原告黄雨棠及其委托诉讼代理人曹世享，被告罗喜爱及被告罗喜爱、马聪毅的共同委托诉讼代理人杨昌伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄雨棠向本院提出诉讼请求：1.两被告共同归还借款45万元给原告；2.两被告支付利息（分别从2016年7月7日起以借款20万元为基数、从2016年7月11日起以借款25万元为基数，直至还清借款之日止，按年利率24%计算）给原告。庭审中，原告变更诉讼请求为：1、解除原告与被告罗喜爱于2016年7月7日签订的《借款抵押合同》；2、两被告共同归还借款45万元及支付利息（以借款20万元为基数，从2016年7月7日起；以借款25万元为基数，从2016年7月11日起，均计至还清借款之日止，均按年利率24%计算）给原告。事实与理由：两被告是夫妻关系，2016年7月7日，被告罗喜爱以生意资金周转不足为由与原告签订了《借款抵押合同》，约定被告向原告借款43.4万元，利息按月利率2%计算，借款期限为1年，如发实际放款日与该借款合同不符的，以实际借款日期为准，被告以其位于桂平市西山镇凤凰新区××幢××号的房屋作抵押。借款期间，若被告违反该合同条款中的任何条款，或发生其他可能影响被告归还借款本息的行为的，原告有权要求被告提前归还借款本息。合同签订后，原、被告协商变更借款金额为45万元。原告于2016年7月7日汇款20万元给被告罗喜爱、于11日分两次共汇款23.5万元，合计汇款43.5万元。两被告于2016年7月7日共同立具《借条》给原告收执。2016年7月11日，原告与被告罗喜爱到桂平市房地产交易中心交纳抵押登记代理服务费。2016年7月20日，被告用作借款提供抵押担保的房屋被桂平市人民法院查封，致使原告不能办理抵押登记手续，因此原告要求被告提前归还借款，但被告拒不归还。被告马聪毅与被告罗喜爱系夫妻关系，借款发生在两被告夫妻关系存续期间，属两被告夫妻共同债务，应由两被告共同归还。为此，原告特向法院提起诉讼。两被告共同辩称，一、被告向原告借款是事实，无法办理抵押登记也是事实，同意解除合同，同意现在归还借款给原告。但其实际向原告借款金额35万元。因借款时实际约定的借款利息是按月利率4%计算。利息分两种方式计算，其中一半利息按月利率2%计算一年为8.4万元，原告将该8.4万元利息加在借款金额上，因此《借款抵押合同》的借款金额系43.4万元。其余利息按月利率2%计算，由被告按月支付给原告。现被告已于2016年7月11日在中国建设银行桂平市支行“锦兴大酒店”楼下营业网点内归还了10.1万元给原告，该10.1万元包括：1、应预先扣除的8.4万元利息；2、1万元借款中介费；3、2016年7月份应由被告按月支付给原告的利息7000元。综上，被告实际得款33.4万元，只应归还原告借款33.4万元及以借款33.4万元为基数，从实际借款之日起按月利率2%计付利息给原告。另，被告于2016年8月9日又支付了7000元利息给原告，该7000元亦应予以扣除。二、《借条》的借款金额与《借款抵押担保合同》的借款金额相差1.6万元是因借款时原、被告约定办理房屋抵押登记手续等费用由被告负担，由原告先行垫负，因此将该费用计入借款金额，但后来因没有办理抵押登记手续，该费用原告并未实际支付，被告不需归还给原告。根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：被告罗喜爱于2016年7月7日与原告签订《借款抵押合同》，约定被告向原告借款43.4万元，利息按月利率2%计算，借款期限为1年，自2016年7月7日至2017年7月6日，如实际放款日与该借款合同不符的，以实际借款日期为准。被告以其位于桂平市西山镇凤凰新区××幢××号的房屋［国有土地使用证证号：浔国用（××）第××号，房屋所有权证证号：浔房权证桂平西山字第××号］为借款作抵押，但未办理抵押登记。原告于2016年7月7日汇款20万元给被告罗喜爱、于同月11日分两次共汇款23.5万元，合计汇款43.5万元。两被告于2016年7月7日共同立具《借条》给原告收执，《借条》约定被告向原告借款45万元，借款期限至2017年7月6日，借款利息按月利率2%计算。庭审中，原、被告一致确认《借款抵押合同》与《借条》系同一笔借款，一致确认实际借款金额系43.5万元。2016年7月11日，被告罗喜爱于中国建设银行桂平市支行“锦兴大酒店”楼下营业网点内取款10万元，并于该网点内将一叠无法确认金额的现金交给案外人。庭审中，原、被告均确认该男子名叫覃希，但原告否认被告交给覃希的现金是被告归还给原告的借款。2016年7月11日，原告交纳抵押登记代理服务费1302元及其他费用380元，合计1682元，庭审中，原、被告均确认该笔款不需在本案中处理。庭审中，原告自认被告已于2016年8月9日支付了借款利息7000元。另查明，两被告于2012年4月5日登记结婚。
再查明，本院于2016年7月20日作出（2016）桂0881民初2815号、2450号民事裁定书，裁定对登记于被告罗喜爱名下的位于桂平市西山镇凤凰新区××幢××号的房屋［国有土地使用证证号：浔国用（××）第××号，地号：××；房屋所有权证证号：浔房权证西山字第××号］予以查封。
本院认为，关于原、被告是否形成了合法有效的借贷关系的问题。原告黄雨棠提供的《借款抵押合同》《银行交易凭证》等证据及当事人的陈述可以证实，被告罗喜爱共向原告借款43.5万元的事实，原告与被告的债权、债务关系清楚，权利、义务明确，故应认定原、被告之间形成了合法、有效的借贷关系。
关于被告应否归还借款及支付利息给原告的问题。合法、有效的借贷关系应受法律的保护。借款后，被告未能按合同约定办理抵押登记，致使原告的债权得不到保障，原告要求解除合同，被告也同意解除，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”。因此，原告与被告罗喜爱于2016年7月7日签订《借款抵押合同》的应予以解除。解除合同后，被告应及时归还借款给原告。被告辩称其已于2016年7月11日于中国建设银行桂平市支行“锦兴大酒店”楼下营业网点内通过案外人覃希归还了10.1万元给原告，其实际得款33.4万元，只应归还借款33.4万元及以借款33.4万元为基数，从实际借款之日起计付利息给原告。但根据相关视频，无法确认被告交给覃希的现金金额系10.1万元，原告亦否认收到覃希转还的10.1万元借款，故本院对被告的该辩解意见不予采信，被告应归还借款43.5万元及支付利息给原告。原、被告借款时已约定借款利息按月利率2%计算，因此被告应依约支付利息（以借款20万元为基数，从2016年7月7日起；以借款23.5万元为基数，从2016年7月11日起，均计至还清借款之日止，均按年利率24%计算，被告已支付的7000元应予以抵减）给原告。被告罗喜爱与被告马聪毅属夫妻关系。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理；但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外”的规定，在被告罗喜爱、马聪毅婚姻关系存续期间，被告罗喜爱以其个人名义所负上述债务，应认定为被告罗喜爱、马聪毅夫妻共同债务，故原告诉请两被告共同归还借款43.5万元及支付借款利息，有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。被告马聪毅辩称借款为被告罗喜爱个人借款，应由被告罗喜爱个人归还，但其没有提供充足的证据予以证实，因此，对其辩解意见，本院依法不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、解除原告黄雨棠与被告罗喜爱于2016年7月7日签订的《借款抵押合同》；
二、被告罗喜爱、马聪毅应共同归还借款43.5万元及支付借款利息（以借款20万元为基数，从2016年7月7日起；以借款23.5万元为基数，从2016年7月11日起，均计至还清借款之日止，均按年利率24%计算；被告已支付的7000元应从中予以抵减）给原告黄雨棠；
三、驳回原告黄雨棠的其他诉讼请求。
案件受理费4025元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由原告黄雨棠负担87元，由被告罗喜爱、马聪毅共同负担3938元。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请执行。
如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费8030元，款汇至户名为贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 陈静珍
二〇一六年九月二十六日
书记员 尹双红