广东省中山市第一人�法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民二初字第3761号
原告：中国光大银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市东区。
负责人：林银波，行长。
委托代理人：欧金龙、龚秀信，均系广东衡德律师事务所律师。
被告：谭健芳，女，汉族，住广东省阳江市。
被告：梁启六，男，汉族，住广东省阳江市。
原告中国光大银行股份有限公司中山分行（以下简称为光大行中山分行）诉被告谭健芳、梁启六金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告光大行中山分行委托代理人龚秀信到庭参加诉讼，被告谭健芳、梁启六经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大行中山分行诉称：2015年1月14日，被告谭健芳�支付货款需要向原告光大行中山分行申请贷款，原告光大行中山分行与被告谭健芳签订了《个人贷款合同》（编号：38851516000149），并与被告谭健芳、梁启六签订了《个人信贷授信额度合同（最高额抵押）》（编号：38851517000001）。原告光大行中山分行根据被告谭健芳的需要，向被告谭健芳发放贷款300万元，贷款期限从2015年1月14日起至2016年1月14日止，还款方式采取按月等额还本付息，被告谭健芳、梁启六提供房产抵押担保，由被告梁启六提供不可撤销的连带责任保证担保。合同签订后，原告光大行中山分行依约向被告谭健芳发放300万元贷款，但被告谭健芳却没有依约履行还款义务。被告梁启六作为连带保证责任人，且系被告谭健芳的配偶，上述债务发生在双方夫妻关系存续期间，依法应对被告谭健芳的上述债务承担连带清偿责任。为此，原告光大行中山分行特诉�法院，请求判令：1.被告谭健芳向原告光大行中山分行清偿贷款本金（含到期及未到期）300万元，并按合同约定计收正常利息、罚息、复利至还清款项之日止（正常利息按合同约定的借款利率计收；罚息、复利在合同约定的借款利率基础上加收50%计收；暂计至2015年9月14日正常利息、罚息及复利合计89153.46元）；2.解除原告光大行中山分行与被告谭健芳、梁启六签订的《个人贷款合同》（编号：38851516000149）和《个人信贷授信额度合同（最高额抵押）》（编号：38851517000001）；3.被告谭健芳支付原告光大行中山分行为实现债权产生的律师费37069元；4.被告谭健芳承担本案的诉讼费、诉讼保全费；5.原告光大行中山分行对处置被告谭健芳、梁启六的抵押房产（位于中山市西区）所得价款就诉求款项享有优先受偿权；6.被告梁启六对被告谭健芳的上述债务承担连带清偿责任�
诉讼中，原告光大行中山分行明确上述第2项诉讼请求只主张解除原告光大行中山分行与被告谭健芳之间的借款合同关系，与被告谭健芳、梁启六的保证合同及抵押合同继续履行。
原告光大行中山分行为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交的证据有：1.谭健芳、梁启六身份证、结婚证复印件；2.个人贷款合同；3.个人贷款授信额度合同；4.贷款借据、划款凭证；5.房地产他项权证；6.欠款款明细；7.民事代理协议及律师费发票。
因被告谭健芳、被告梁启六无法联系，本院于2016年1月26日向其公告送达应诉材料及开庭传票，现公告期限已届满。被告谭健芳、梁启六在法定答辩期限内未向本院提交书面答辩及证据，亦未到庭应诉、质证及辩论。
经审理查明：2015年1月14日，谭健芳（借款人）与光大行中山分行（贷款人）签订《个�贷款合同》（编号：38851516000149），约定：贷款人向借款人发放房抵快贷贷款300万元用于购买服装，贷款期限为12个月；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.6%上浮25%执行，首期执行贷款年利率为7%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人选择按期还息一次还本的方式还款，按月偿还利息；借款人未按照本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，并有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。
同日，谭健芳（借款人、抵押人）、梁启六（保证人、抵押人）与光大行中山分行（贷款人、抵押权人）签订《个人信贷授信额度合同（最高额抵押）》（编号：38851517000001），约定光大行中山分行为谭健芳提供300万元的授信额度，有效期为36个月，梁启六为上述贷款所产生的全部债务向贷款人提供最高担保金额300万元的最高额连带责任保证，保证期间自合同签署之日起至合同项下贷款履行期满之日起两年止；谭健芳及梁启六以其名下位于中山市西区的房地产为上述合同项下的债务提供最高抵押额为300万元的最高额抵押；保证和抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；此外还约定了其他事项。
上述合同签订后，光大行中山分行于2015年1月14日向谭健芳发放贷款300万元。但谭健芳自2015年4月开始未按约还款，借款期限届满后亦未归还本息，截止至2016年5月9日，谭健芳尚欠光大行中山分行贷款本金300万元，利息（含罚息、复利）287288.92元。光大行中山分行追讨无果，遂诉至本院，主张前述权利。
另查：2015年1月15日，光大行中山分行与谭健芳、梁启六就抵押房产办理了抵押登记，并核发了他项权证，他项权证注明“属最高额抵押，债权数额300万元”。
又查：光大行中山分行委托广东衡德律师事务所的欧金龙、龚秀信律师代理本案诉讼，广东衡德律师事务所于2016年5月10日向光大行中山分行开具律师费发票37069元。
再查：谭健芳与梁启六是夫妻关系，双方于1994年9月7日登记结婚。
本院认为：光大行中山分行与谭健芳、梁启六签订的《个人贷款合同》、《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》是各方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。光大行中山分行依约向谭健芳发放了贷款，履行了出借款项的义务，谭健芳借款后未按时足额还本付息，构成违约，光大行中山分行有权依照合同约定主张解除借款合同并收回全部贷款本息，本院予以支持，谭健芳应清偿全部贷款本息并承担按合同约定计付罚息及复利的违约责任。
《个人贷款合同》中明确约定若借款人违约，贷款人为实现债权而产生的律师费由借款人承担，光大行中山分行支出的律师费没有超出相关法律法规规定的律师费收取标准，谭健芳应予承担。
梁启六、谭健芳以共有的房地产为谭健芳上述债务提供最高额抵押并办理了抵押登记，同时梁启六为谭健芳的债务提供连带责任保证；且谭健芳与梁启六是夫妻关系，本案债务发生于其夫妻关系存续期间，应属于夫妻共同债务；故当谭健芳不履行债务时，光大行中山分行有权在300万元限额内以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿，亦有权要求梁启六对谭健芳的上述债务承担连带清偿责任。
谭健芳、梁启六经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。综上，光大行中山分行的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉�法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国光大银行股份有限公司中山分行与被告谭健芳于2015年1月14日签订的《个人贷款合同》（编号38851516000149）及同日签订的《个人信贷授信额度合同（最高额抵押）》（编号：38851517000001）中的借款合同关系。
二、被告谭健芳于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国光大银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金300万元及利息、罚息、复利（截止至2016年5月9日，利息、罚息、复利合计287288.92元；自2016年5月10日起至债务清偿之日止，以300万元贷款本金为基数按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮25%再上浮50%计付罚息，若遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率调整执行；对应付未付的利息按中国人民银行的规定计付复利）。
三、被�谭健芳于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国光大银行股份有限公司中山分行支付律师费37069元。
四、原告中国光大银行股份有限公司中山分行在300万元的限额内对被告谭健芳、梁启六提供的抵押物即位于中山市西区的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款享有优先受偿权。
五、被告梁启六对被告谭健芳的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31808元，诉讼保全费5000元，合计36808元（原告中国光大银行股份有限公司中山分行已预交），由被告谭健芳、梁启六负担并在本判决生效之日起七日内迳付原告中国光大银行股份有限公司中山分行。
如不服�判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 黄小玲
人民陪审员 郭泳欣
人民陪审员 陈明玉
二〇一六年六月十五日
书 记 员 彭 丰
钟金花