内蒙古自治区阿尔山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阿民初字第279号
原告阿尔山市农村信用合作社，地址内蒙古自治区阿尔山市。
法定代表人苗利堂，职务理事长。
委托代理人冯明煜，男，1976年3月3日生，汉族，阿尔山信用社风险管理部部长，现住内蒙古自治区阿尔山市。
委托代理人毕天飞，男，1965年10月13日生，汉族，阿尔山信用社副主任，现住内蒙古自治区阿尔山市。
被告六和大酒店有限公司，地址内蒙古自治区阿尔山市。
法定代表人吴正见，职务董事长。
委托代理人卢新民，男，64岁，汉族，正见建设集团有限公司法务部主任，现住浙江省金华市东阳市。
被告阿尔山市六和房地产开发有限公司，地址内蒙古自治区阿尔山市。
法定代表人吴正见，职务董事长。
委托代理人卢新民，男，64岁，汉族，正见建设集团有限公司法务部主任，现住浙江省金华市东阳市。
原告阿尔山市农村信用合作社（以下简称信用社）诉被告六和大酒店有限公司（以下简称六和酒店）、阿尔山市六和房地产开发有限公司（以下简称六和房地产公司）金融借款合同纠纷一案，原告信用社于2014年10月24日诉至法院。本院受理后依法组成合议庭，于2014年12月9日公开开庭进行审理。原告信用社委托代理人冯明煜、毕天飞到庭参加诉讼，被告六和酒店、被告六和房地产公司经传票合法传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。
原告信用社诉称，被告六和酒店于2011年11月3日与我单位签订了一份借款合同，约定借款5000000.00元，月利率12.8467‰，借款期限自2011年11月3日至2012年10月30日止，同日我单位与担保人六和房地产公司签订了一份抵押合同，约定为六和酒店借款提供担保。因被告六和酒店借款经过两次延展，所以该笔借款实际借款期限是2011年11月3日至2013年2月22日，2012年11月29日被告归还本金97130.06元，借款期间被告归还借款利息694451.69元，借款到期后，我单位工作人员多次催收，但被告六和酒店以各种理由进行推托，至今未能清偿借款，现请求法院判决被告六和酒店归还借款本金4902869.94元，利息2121567.22元（暂算至2014年9月16日，实际支付按照合同计算至本息清偿日止），本息合计7024437.16元。在借款期限2011年11月3日至2013年2月22日利率按照合同约定月利率12.8467‰计算，2013年2月23日逾期后有加罚利息，按照逾期执行月利率19.27005‰计算，我们要求被告六和酒店支付利息到实际给付之日止。被告六和房地产公司承担连带责任。被告承担诉讼费。
被告六和酒店、被告六和房地产公司经传票传唤未到庭，在应诉时辩称，均对诉状没有意见，借款属实。
经审理查明，2011年11月3日原告信用社与被告六和酒店签订一份金融借款合同，借款合同金额5000000.00元，月利率12.8467‰，约定借款期限自2011年11月3日至2012年10月30日止，逾期不能偿还借款则执行逾期月利率19.27005‰。同日原告信用社与被告六和房地产公司签订了一份抵押合同，六和房地产公司用其公司名下13处房产、土地使用权为六和酒店向信用社申请一年流动资金5000000.00元的贷款提供抵押担保，抵押期间为主合同约定的债务人履行债务期间届满之日起2年，并已进行抵押登记。
另查明，被告六和酒店该笔借款的实际借款期限是2011年11月3日至2013年2月22日，2012年11月29日被告归还本金97130.06元，借款期间被告归还借款利息694451.69元，因此利息计算如下：2011年11月3日至2012年11月29日按本金5000000.00元、利息12.8467‰计算利息为839317.73元，从2012年11月30日至2013年2月22日按本金4902869.94元、利息12.8467‰计算利息为178459.48元，从2013年2月23日至2014年9月16日按本金4902869.94元、利息按逾期利息19.27005‰计算利息为1798241.70元。综上，被告六和酒店至2014年9月16日止结欠借款本金4902869.94元，利息2121567.22元（839317.73元＋178459.48元＋1798241.70元-694451.69元）。
根据原、被告双方各自陈述，法庭总结了本案的争议焦点：原告的诉讼请求有何依据。
原告信用社围绕争议焦点提交证据如下：
1：出示六和酒店设备及房间配套产品代购合同复印件一份、贷款卡年审凭条复印件一份、中国人民银行阿尔山市支行准予延续行政许可有效期申请决定书复印件一份、六和酒店贷款申请书复印件一份，证明六和酒店与浙江省东阳市正日水利水电工程有限公司签订设备及房间配套产品代购合同，工程总造价为9000000.00元，预付款为5000000.00元。因此六和酒店向信用社申请贷款5000000.00元用于购买设备以及房间配套设施，担保方式为抵押担保，抵押人为六和房地产公司；出示六和酒店企业营业执照正副本复印件各一份、六和酒店组织机构代码证正副本复印件各一份、六和酒店国税税务登记证副本复印件一份、六和酒店地税税务登记证正本复印件一份、六和酒店企业法人法定代表人证书复印件一份、法定代表人吴正见身份证复印件一份、六和酒店开户许可证复印件一份、六和房地产公司企业法人营业执照正副本复印件各一份、六和房地产公司组织机构代码证正副本复印件各一份、六和房地产公司国税税务登记证正副本复印件各一份、六和房地产公司地税税务登记证正副本复印件各一份、法定代表人吴正见身份证复印件一份，证明二被告企业存在，经审查合格，符合贷款、担保条件；出示2011年11月3日签订的内蒙古农村信用社流动资金借款合同复印件一份，证明信用社与六和酒店签订了流动资金借款合同，被告六和酒店向信用社贷款人民币5000000.00元，借款期限为12个月；出示内蒙古农村信用社借款借据复印件一份、贷款利息收入登记簿查询单原件一份，证明被告六和酒店向信用社借款人民币5000000.00元，利率为月息12.8467‰，借款期限为2011年11月3日至2012年10月30日，借款方式为抵押，借款期间被告六和酒店归还借款本金97130.06元、借款利息694451.69元，合计还款984439.64元，结欠本金4902869.94元。（以上复印件均与原件核对无异）
2、出示2011年10月26日出具的六和房地产公司第五次股东会议纪要复印件一份，证明六和房地产公司股东全票通过以公司名下13处房产、土地使用权用于六和酒店向阿尔山市农村信用合作社申请一年流动资金5000000.00元贷款的抵押；出示2011年11月3日签订的阿尔山市农村信用合作社抵押合同复印件一份，证明六和房地产公司为六和酒店向信用社的贷款提供抵押担保，其担保的债务为5000000.00元，抵押物为房产及土地使用权，抵押期间为主合同约定的债务人履行债务期间届满之日起2年；出示抵押物清单复印件一份、兴安盟益正土地评估有限责任公司出具的土地估价技术报告复印件一份、土地使用权抵押贷款同意抵押证明复印件一份、土地他项权利证明书复印件一份，证明六和房地产公司用坐落于阿尔山市温泉街的土地为六和酒店在信用社的贷款提供抵押担保，土地经评估总面积为381.12平方米，总地价为322953.00元，该宗土地已在阿尔山市国土资源局进行抵押登记；出示内蒙古自治区房地产抵押合同复印件十三份、抵押物清单复印件一份、房产抵押贷款同意抵押证明复印件一份、房屋所有权证复印件十三份、房屋他项权证复印件十三份，证明六和房地产公司用坐落于阿尔山市温泉街的13所房屋为六和酒店在信用社的贷款提供抵押担保，信用社与六和酒店就13所房屋已在阿尔山市房屋产权交易管理处的鉴证下签订房地产抵押合同，并对13所房屋进行了抵押登记。（以上复印件均与原件核对无异）
3、出示提款申请支付委托书复印件一份、内蒙古农村信用社结算业务申请书复印件一份，证明六和酒店于2011年11月3日向信用社提交提款申请，要求将5000000.00元划入六和酒店账户，本笔借款采用贷款人受托支付方式，信用社将划入六和酒店的款项支付给浙江省东阳市正日水利水电工程有限公司。该份申请经信用社各部门负责人审核签字，并于2011年11月4日将六和酒店在信用社专门账户中的5000000.00元电汇给了浙江省东阳市正日水利水电工程有限公司；出示内蒙古农村信用社贷款催收通知书复印件一份，证明2014年5月15日信用社曾向六和酒店送达催收通知书，通知被告六和酒店截止2014年5月15日尚欠信用社贷款本息合计6633925.82元，该公司法人吴正见对此予以确认。但时至今日，被告仍未还款。（以上复印件均与原件核对无异）
被告六和酒店、六和房地产公司未出庭，未发表质证意见。
被告六和酒店、六和房地产公司未向法庭提供证据。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，并对合同当事人具有法律约束力。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。原告信用社与被告六和酒店之间签订的金融借款协议合法有效，依法应予以保护。原告按照合同约定向被告交付借款5000000.00元已完成履行合同的义务，被告六和酒店未按时偿还欠款属于违约行为，故应承担偿还欠款本金及利息的责任。原告信用社与被告六和房地产公司签订的抵押合同合法有效，被告六和房地产公司为被告六和酒店的借款提供连带责任保证，保证期间内应依法承担债务履行的担保责任。原告信用社庭审中提出被告六和酒店的借款合同实际借款期限为2011年11月3日至2013年2月22日，该借款期限系原告自认且有利于被告，本院予以确认。借款合同签订后，被告六和酒店于2012年11月29日归还本金97130.06元，借款期间已付借款利息694451.69元，至2014年9月16日止，被告六和酒店结欠借款本金4902869.94元，利息2121567.22元。以上事实有原告信用社提交的借款合同及抵押合同等相关证据在卷为凭，本院予以确认。综上所述，原告信用社主张被告归还借款本金人民币4902869.94元、利息2121567.22元（计算至2014年9月16日）及自2014年9月17日起按借款合同约定的逾期利率19.27005‰计算利息的诉讼请求本院予以支持。被告六和酒店、六和房地产公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告六和大酒店有限公司于本判决生效后十日内归还原告阿尔山市农村信用合作社借款本金人民币4902869.94元、利息2121567.22元（利息按借款合同约定利率计算至2014年9月16日），自2014年9月17日始按借款合同约定的逾期利息即月息19.27005‰计算至给付之日止；
二、被告阿尔山市六和房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任。
案件受理费60971.06元（原告已缴纳），由被告六和大酒店有限公司、阿尔山市六和房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。
审 判 长 王相臣
代理审判员 王 丽
人民陪审员 张书生
二〇一五年一月九日
书 记 员 白 茹
附判决依据的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民发院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。