浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭江笕民初字第718号
原告刘某甲。
被告沈某甲。
被告沈某乙。
被告沈某丙。
被告刘某乙。
法定代理人沈某乙，系被告刘某乙母亲，身份信息同上。
原告刘某甲为与被告沈某甲、沈某乙、沈某丙、刘某乙分家析产纠纷一案，于2014年11月6日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由代理审判员李敏适用简易程序独任审判，于2014年11月27日公开开庭进行了审理。原告刘某甲、被告沈某甲、沈某丙、沈某乙暨被告刘某乙法定代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某甲诉称：被告沈某甲、沈某乙、沈某丙、刘某乙同属杭州市江干区笕桥镇弄口村5组80号农村家庭户，户主沈某甲。原告与被告沈某乙原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，在婚姻关系存续期间，2012年7月沈某甲农村家庭户宅基地和房屋被征收拆迁并按人头进行了补偿安置，代表本户领取了补偿款和安置房，之后一直未进行实际分割。2014年5月29日原告与被告沈某乙离婚后，多次向沈某甲和沈某乙提出分家析产，要求对拆迁补偿安置房屋进行分割，遭到拒绝。原告认为，沈某甲农村家庭户宅基地和房屋属于家庭户共有财产，相应的征地补偿款和拆迁补偿安置房应当由家庭户成员共同享有，原告与被告沈某乙已经离婚，原告要求分家析产合理合法。诉讼请求：1、判决对原被告共有的农村宅基地征收及拆迁补偿安置房屋（明桂北苑5幢1单元203室、4幢1单元702室、1幢2单元1801室及东港嘉苑二区4幢2单元101室，共计361.12平方）进行分割析产，判令按照房屋回迁安置表及安置协议相关内容将明桂北苑1幢2单元1801室49.97平方米房产及从2011年1月至2012年7月的过渡费15000元及安置后装修过渡费3600元归原告所有；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告沈某甲辩称：从房屋被拆迁到2013年2月入住安置房期间被告在北景园租房子居住，过渡费用来支付房租和日常开销，并给原告缴纳了一年多的社保费用，不存在过渡费，原告也不应当分得过渡费。原告的户籍没有加入被告家庭户，不享有宅基地份额。被告家庭户的原房屋拆迁时间在原告与被告沈某乙结婚之前，原告对拆迁安置的房屋不享有所有权。在离婚前原告只享有居住权，离婚后就无权再居住。安置房的购房款、装修款均由原告支付，原告与被告沈某乙结婚后生育的女儿所得安置房的购房款及装修款也是由被告沈某甲支出，原告应承担50%。
被告沈某乙、沈某丙答辩意见同被告沈某甲。
原告刘某甲向本院提交的证据有：
1、（2014）杭江笕民初字第88号民事判决书，证明原告与被告沈某乙解除婚姻关系的事实；2、房屋回迁安置表，证明原告对回迁安置房享有份额的事实；3、房屋拆迁补偿协议和房屋拆迁安置协议，证明原告对补偿过渡费和安置房享有相应的权利。
被告沈某甲、沈某乙、沈某丙未向本院提交证据。
上述证据经庭审质证，被告对原告提交的证据1三性无异议；对证据2真实性无异议，表示原告只享有经济适用房的份额不享有所有权，回迁安置房的所有权应当归户主沈某甲；对证据3真实性没有异议，表示与原告无关，拆迁的时候原告尚未与沈某乙结婚。本院对上述证据审查后认为，证据1、2、3由有关单位出具，形式合法，被告对真实性也予以认可，能够证明本案相关事实，本院予以确认。
根据认定的证据及当事人在庭审中的陈述，本院确认下列事实：
沈某甲与沈某丙系夫妻关系，生育女儿沈某乙。2009年4月30日，沈某甲作为户主与杭州铁路东站枢纽工程征迁指挥部签订相关房屋拆迁补偿协议及房屋拆迁安置协议，约定因有关项目建设需要，需拆除沈某甲户位于弄口新苑1幢10号的房屋，在册常住人口3人，独生子女可增加安置人口1人，安置人口共计4人，人均安置（高层）建筑面积44平方米，人均可按成本价购买建筑面积11平方米，安置和购买建筑面积共计220平方米；高层住宅安置房价人均44平方米按建安价910元／平方米结算，人均可购建筑面积11平方米按成本价2182元／平方米结算，其余超出面积部分按有关文件执行；房屋拆迁实行自行过渡的方式，过渡期二年半，每人每月600元，超过二年过渡期再增加每人每月300元，安置后再发放4个月的装修期过渡费；过渡期内发生人口变动的，按照《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》第七条的有关规定执行。
××××年××月××日，刘某甲与沈某乙登记结婚，于××××年××月××日生育女儿刘某乙。2012年7月，沈某甲家庭户核定安置人口数为5＋1（包括沈某甲、沈某丙、沈某乙、刘某甲、刘某乙五人），核定安置总建筑面积330平方米，安置总建筑面积361.12平方米，安置房屋四套包括明桂北苑5幢1单元203室（建筑面积139.96平方米）、明桂北苑4幢1单元702室（建筑面积117.61平方米）、东港嘉苑二区4幢2单元101室（建筑面积53.58平方米）、明桂北苑1幢2单元1801室（建筑面积49.97平方米）。后刘某甲以夫妻感情破裂为由诉至本院要求与沈某乙离婚，本院于2014年5月4日作出准予双方离婚，女儿刘某乙由沈某乙抚养，刘某甲支付抚养费的民事判决并已生效。庭审中沈某甲陈述对明桂北苑1幢2单元1801室装修投入50000元并于2013年下半年将房屋出租，每月租金1900元，装修投入包括地板、卫生间、橱柜等基础附和装饰装修，以及购买空调、油烟机、燃气灶、燃气热水器、冰箱、洗衣机家用电器。
本院认为，根据拆迁部门房屋回迁安置表及相关拆迁安置政策的规定，沈某甲户安置人口按六人计算包括沈某甲、沈某丙、沈某乙、刘某甲、刘某乙（其中刘某乙为独生子女算二人）。刘某甲作为女婿随沈某甲户一同进行拆迁安置，系拆迁安置的对象，应当享有因拆迁安置而归属于其的合法权益，同时也应承担相应的义务。核定安置总建筑面积330平方米，刘某甲享有核定的安置建筑面积为55平方米。刘某甲与其他家庭成员对沈某甲户安置房共同共有的基础是刘某甲与沈某乙是夫妻关系，而现刘某甲与沈某乙离婚，安置房屋共同共有关系终止，刘某甲有权依法提出对共有财产进行分割。刘某甲要求分得明桂北苑1幢2单元1801室房屋（建筑面积49.97平方米），既在其享有的核定安置建筑面积范围之内，也不会减损房屋的价值及损害其他共有人的合法权益，故本院确认明桂北苑1幢2单元1801室房屋归刘某甲所有。因沈某甲、沈某丙、沈某乙、刘某乙未就另外三套房屋提出进一步分割的要求，本院确认明桂北苑5幢1单元203室、明桂北苑4幢1单元702室、东港嘉苑二区4幢2单元101室归沈某甲、沈某丙、沈某乙、刘某乙共有。
因刘某甲未支付过安置房的购房款，分得明桂北苑1幢2单元1801室房屋应当补偿相应的价款。刘某甲作为安置对象之一，同沈某甲等其他家庭成员一样享有按照建安价和成本价购买安置房的政策利益。沈某甲主张应按照房屋市场价值的标准补偿缺乏依据，也与房屋拆迁安置协议相违背，本院对刘某甲主张按照相应安置价格补偿予以支持。经计算房屋补偿价款为44＊910＋5.97＊2182=53066.54元。在共有期间沈某甲作为户主对家庭共有财产进行装修并对外出租，属于物尽其用并符合家庭共同利益，在分家析产之时应当进行处理。本院根据本案实际情况确定明桂北苑1幢2单元1801室地板、卫生间、厨房等不可拆除的附和的装饰装修物以及空调、油烟机、燃气灶、燃气热水器、冰箱、洗衣机家用电器归刘某甲所有，酌定刘某甲补偿50000元。在刘某甲与沈某乙离婚后，刘某甲既未使用案涉房屋，也未再继续享受家庭共有财产的收益，其要求房屋租金与装修费用相抵的意见本院予以采纳。自2014年6月至2014年12月的租金收益1900＊7=13300元，两者相抵后刘某甲需支付装修补偿费36700元。关于刘某甲主张2011年1月至2012年7月拆迁过渡费15000元及装修过渡费3600元，本院认为刘某甲未提交上述费用的事实依据，根据庭审调查刘某甲与其他家庭成员在过渡期间共同居住在出租房内，未承担过房屋租金，考虑到过渡费是用于解决拆迁期间的居住问题而刘某甲也实际享受了居住条件，本院对刘某甲以未实际获得过渡费为由要求分割的请求不予支持。关于沈某甲要求刘某甲承担刘某乙所得安置房部分的购房款和装修款，因刘某甲并未实际获得该部分安置房的利益，所涉房屋也是归沈某甲等家庭成员占有使用，该主张缺乏依据，本院不予支持。
综上所述，刘某甲对明桂北苑1幢2单元1801室房屋要求判令归其所有，理由正当，本院予以支持，但刘某甲应当给付沈某甲房屋价款53066.54元、装修补偿费36700元，关于刘某甲要求分割过渡费，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条之规定，判决如下：
一、坐落于杭州市江干区明桂北苑1幢2单元1801室归原告刘某甲所有，坐落于杭州市江干区明桂北苑5幢1单元203室、明桂北苑4幢1单元702室、东港嘉苑二区4幢2单元101室归被告沈某甲、沈某丙、沈某乙、刘某乙共有；
二、被告沈某甲、沈某丙、沈某乙、刘某乙于本判决生效后十日内向原告刘某甲交付明桂北苑1幢2单元1801室房屋；
三、原告刘某甲在本判决生效后十日内支付被告沈某甲房屋价款53066.54元、装修补偿费36700元，合计89766.54元；
四、驳回原告刘某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21218元，减半收取10609元，由原告刘某甲负担5346.5元，被告沈某甲负担5262.5元，于本判决生效后三日内支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币21218元；对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨支行，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李 敏
二〇一四年十二月三十一日
代书 记员 施巧玲