广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法沙民一初字第619号
原告：陈永荣，男，汉族，住中山市火炬开发区，公民身份号�×××233X。
委托代理人：黄嘉焯、严椅露，、律师助理。
被告：肖海能，男，住中山市，公民身份号码×××6619。
被告：陈嘉玲，女，住中山市，公民身份号码×××2588。
原告陈永荣诉被告肖海能、陈嘉玲民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈永荣委托代理人黄嘉焯到庭参加诉讼，被告肖海能、陈嘉玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈永荣诉称：被告肖海能、陈嘉玲因周转需要，向原告陈永荣借款人民币60000元，并于2015年1月13日签订了《借款合同》及《最高额抵押合同》等相关借款抵押文件，其中约定：1.被告肖海能、陈嘉玲应于2016年1月13日前还清上述借款，利息从款项借出之日起计算；2.若被告肖海能、陈嘉玲逾期还款或付息�即属根本违约，出借人可收回全部借款，并按月息2%向被告肖海能、陈嘉玲追讨款项借出之日至收回全部借款之日的全部利息，同时可向被告肖海能、陈嘉玲主张从其违约之日起每天千分之一的违约金；3.由被告肖海能、陈嘉玲提供其名下位于中山市沙溪镇沙溪大道11号宝嘉上筑花园二期地下车库617号小车位的房地产［国有土地使用证号：中府国用（2014）第易2403300号，土地使用权面积7.14平方米，房地产权证号：粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号，建筑面积27.66平方米］作为借款的抵押物；4.被告肖海能、陈嘉玲不履行合同义务，原告陈永荣可采取必要的途径向其主张，由此引起的一切费用由被告肖海能、陈嘉玲承担，包括但不限于原告陈永荣委托律师的律师费、查档费、诉讼费等。合同签订后，原告陈永荣与被告肖海能、陈嘉玲双方办理了上�房地产抵押登记手续。原告陈永荣依约向被告肖海能、陈嘉玲借出上述款项，并由被告肖海能、陈嘉玲出具借款借据并签名确认。但被告肖海能、陈嘉玲在收到上述款项后，并没有按约定向原告陈永荣支付利息。经原告陈永荣多次向被告肖海能、陈嘉玲催讨，被告肖海能、陈嘉玲均以各种理由拒绝支付，为了维护原告陈永荣的合法权益，特向法院起诉。请求判令：1.被告肖海能、陈嘉玲立即向原告陈永荣清偿借款本金60000元以及利息（利息按双方约定每月2%计算，其中以30000元为基数，从2015年1月13日起计至2015年4月28日止、利息暂计为2100元，以30000元为基数，从2015年1月19日起计至2015年4月28日止、利息暂计为1980元），本息暂合计64080元；2.被告肖海能、陈嘉玲向原告陈永荣返还律师费60000元；3.原告陈永荣对被告肖海能、陈嘉玲提供担保抵押物位于中山市沙溪镇沙溪大道11号宝嘉上筑花园二期地下车库617号小车位的房地产享有折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先清偿本案借款本息、律师费以及诉讼费用；4.被告肖海能、陈嘉玲承担本案全部诉讼费用。诉讼中，原告陈永荣明确利息计至清偿之日止。
原告陈永荣为支持其主张，在举证期限内向本院提供了以下证据：
1.身份证复印件；2.借款合同；3.借款借据；4.转账凭证；5.最高额抵押合同；6.房地产他项权证；7.诉讼委托代理合同；8.律师费发票。
被告肖海能、陈嘉玲在法定期限内没有提出书面答辩意见，在举证期限内亦没有提供证据。
原告陈永荣所举证借款合同、借款借据等系原件（经核对已退回），其所作陈述因无相反证据反驳，也无影响证明效力的因素，本院经审查后予以认定。
经审理查明：陈永荣、肖海能为朋友关�。肖海能、陈嘉玲因资金周转需要，需向陈永荣借款。2015年1月13日，陈永荣与肖海能、陈嘉玲签订借款合同，主要约定：1、肖海能、陈嘉玲向陈永荣借款60000元，借款期为12个月从2015年1月13日起至2016年1月13日止，以实际收到借款日期为准；2、约定担保方式；3、陈永荣有权以银行转账或现金方式向肖海能、陈嘉玲支付借款，肖海能、陈嘉玲在收到全部借款时向陈永荣另立60000元的借款借据凭证以兹确认；4、陈永荣与肖海能、陈嘉玲双方确定借款利率为月息2%，借款利息从款项借出之日起计算，若肖海能、陈嘉玲逾期还款或付息，即属根本违约，陈永荣可收回全部借款，并按月息2%向肖海能、陈嘉玲追讨款项借出之日至收回全部借款之日的全部利息，同时可向肖海能、陈嘉玲主张从其违约之日起每天千分之一的违约金；5、肖海能、陈嘉玲不依合同约定期限归�借款的，陈永荣可采取必要的途径向其追索，由此引起的一切费用由肖海能、陈嘉玲承担，包括但不限于陈永荣委托律师的律师费、查档费、诉讼费等。同日，陈永荣与肖海能、陈嘉玲签订最高额抵押合同，主要约定：1、肖海能、陈嘉玲提供抵押物所担保的主债权为陈永荣自于2015年1月13日至2020年1月13日期间；2、肖海能、陈嘉玲以自有的位于中山市沙溪镇沙溪大道11号宝嘉上筑花园2期地下车库617号小车位［土地证号：中府国用（2014）第易24033**号，土地使用权面积7.14平方米，房地产权证号：粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号，建筑面积27.66平方米］的房地产为肖海能、陈嘉玲的借款提供抵押担保，双方确认该房地产价值120000元，最高额债权数额为120000元，债权履行期间从2015年1月13日至2020年1月13日等；上述合同签订后，陈永荣与肖海能、陈嘉玲�2015年1月14日双方办理了上述房地产抵押登记手续。2015年1月13日、1月19日，陈永荣分两次通过工商银行转账30000元、26400元给肖海能的账户上，另支付现金3600元给肖海能，共60000元；2015年1月19日，肖海能、陈嘉玲在借款借据上签名并按上指模确认收到陈永荣借款60000元。借款期满后，肖海能、陈嘉玲没有还款付息，经陈永荣向肖海能、陈嘉玲追讨无果，为此，陈永荣诉至法院，致酿成纠纷。
另查：陈永荣称为本案诉讼支付律师费6000元，并提供发票佐证。
本院认为：肖海能、陈嘉玲向陈永荣借款事实清楚、证据充分，并有肖海能、陈嘉玲在借款合同、借款借据签名及指模为证，合法有效，本院依法予以确认。肖海能、陈嘉玲拖欠陈永荣借款及利息不还的行为已构成违约，理应承担违约责任。陈永荣要求肖海能、陈嘉玲支付利息，双方当事人已书面约定利率为每月2%，逾期还款或付息同时可主张从其违约之日起每天千分之一的违约金，现陈永荣按约定利率为每月2%计算，本院予以支持。肖海能、陈嘉玲自愿提供登记在其名下的房地产作借款抵押担保，且办理了抵押登记，根据担保法及合同约定，肖海能、陈嘉玲未履行偿还陈永荣上述借款本息时，陈永荣对担保物即肖海能、陈嘉玲位于中山市沙溪镇沙溪大道11号宝嘉上筑花园2期地下车库617号小车位的房地产［土地证号：中府国用（2014）第易24033**号，房地产权证号：粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号］享有优先受偿权。关于陈永荣请求肖海能、陈嘉玲支付律师费6000元问题，借款合同约定肖海能、陈嘉玲不依合同约定期限归还借款的，陈永荣可采取必要的途径向其追索，由此引起的一切费用包括律师费、查档费、诉讼费等由肖海能、陈嘉玲承担，且该律师费已实际支付，故本院对其该请求予以支持。陈永荣要求肖海能、陈嘉玲清偿借款本息的诉讼请求，有理有据，本院予以支持。肖海能、陈嘉玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，自动放弃抗辩的权利，不影响本院对案件的审理。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肖海能、陈嘉玲于本判决生效之日起七日内向原告陈永荣清偿借款60000元及利息（利息计算方法：以30000元为基数，从2015年1月13日起，以30000元为基数，从2015年1月19日起按月利率2%计算至清偿之日止）；
二、原告陈永荣对被告肖海能、陈嘉玲位于中山市沙溪镇沙溪大道11�宝嘉上筑花园2期地下车库617号小车位的房地产［土地证号：中府国用（2014）第易24033**号，房地产权证号：粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号］享有优先受偿权；
三、被告肖海能、陈嘉玲于本判决生效之日起七日内向原告陈永荣支付律师费6000元。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1552元，减半收取776元（原告陈永荣已预交776元），由被告肖海能、陈嘉玲负担776元并于本判决生效之日起七日内直接返还原告陈永荣。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 廖鑑财
二〇一五年七月二十九日
书记员 欧晓恩
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