济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历商初字第1809号
原告史同广，男，1961年12月18日出生，汉族，户籍所在地济南市。
原告许玲，女，1963年11月26日出生，汉族，户籍所在地济南市。
两原告委托代理人朱宝丽，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。
被告楚翠荣，女，1951年5月14日出生，汉族，住济南市
原告史同广、许玲与被告楚翠荣房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员朱春晓担任审判长，与人民陪审员李祎、郭小云组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告史同广、许玲的共同委托代理人朱宝丽到庭参加诉讼。被告楚翠荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告史同广、许玲诉称，史同广与许玲系夫妻关系，与楚翠荣是同事关系。2005年楚翠荣参加山东建筑大学集资建房，协议购买建大置业建大花园住房一套，先后于2005年9月和2006年12月分两笔共支付23万元集资款，后贷款支付19万，共计支付42万。因欠银行新房贷款到期，需要先还款后续贷，2008年10月楚翠荣向山东建筑大学出具《借款申请》、《临时借款保证书》，申请借款23万元，作为临时周转款，用作先期还贷，并保证“如果本人银行贷款申请不批准，我保证在一个月内还清本次临时借款，否则学校对我的购房、工资有处置权。”随后山东建筑大学向楚翠荣出借了该笔借款，但楚翠荣获得贷款后未按约定及时偿还借款，2009年3月27日，山东建筑大学财务处从楚翠荣支付的住房集资款中划出23万元，平了她的借款账单，2009年4月楚翠荣与史同广签订《建大教授花园购房内部转让协议》，自愿将建大教授花园F2-1-802的住房购买权转让给史同广，购房款加转让费共计48万元，史同广承担转让后因购房产生的所有费用，楚翠荣协助做好转让后的善后工作。史同广、许玲分别通过银行贷款及现金支付的方式向楚翠荣支付了48万元，后又陆续支付了20余万房屋款，并领钥匙入住。但楚翠荣一直未告知她用前期住房集资款偿还向山东建筑大学借款一事。直至2014年10月，建大置业通知史同广、许玲补交房屋欠款，史同广、许玲才知晓此事。2014年11月，按照建大置业要求，史同广、许玲补交了楚翠荣前期欠款23万元及全部购房尾款，由于楚翠荣已于2011年退休，为躲避债务至今下落不明，致使史同广、许玲权益无法维护，史同广、许玲现诉至贵院，请求依法判令：1、楚翠荣偿还史同广、许玲购房款230000元，利息17681.25元（暂计算至2016年2月5日）及2016年2月6日至判决生效之日止的利息；2、楚翠荣承担本案一审诉讼费、财产保全费、公告费等所有费用。
原告史同广、许玲为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据1、楚翠荣2005年9月和2006年12月新校区住房集资款收据、建大教授花园选房确认单各一份，证明楚翠荣购买了建大花园住房一套，并支付23万元房款，同时证明楚翠荣将所购房屋转让给史同广、许玲；
证据2、楚翠荣出具的《借款申请》、《临时借款保证书》及现金借款单各一份，证明2008年楚翠荣向山东建筑大学借款23万元，并以自己的购房、工资作保；
证据3、山东建筑大学综合明细账查询一份，证明楚翠荣迟迟未偿还借款，2009年3月山东建筑大学从住房集资款中划出23万，平了楚翠荣的账单；
证据4、《建大教授花园购房内部转让协议》一份，证明2009年4月30日楚翠荣将F2-1-802的住房购买权转让给史同广；
证据5、中国银行贷款凭证、中国银行存款/转账回单一份，证明史同广、许玲以贷款方式支付给楚翠荣25万元；
证据6、上海浦发银行个人凭证项下指定活期账户理事明细清单一份，证明史同广、许玲以现金方式支付给楚翠荣23万元，故楚翠荣将之前集资交款收据交给史同广、许玲；
证据7、上海浦东发展银行进账单、中国农业银行现金缴款单各一份，证明史同广、许玲支付剩余房款20万元；
证据8、山东建大教育置业有限公司收据存根2张，证明史同广、许玲补交了楚翠荣前期欠房款23万元和尾款28910元；
证据9、销售不动产统一发票2张，证明史同广、许玲支付了所有购房款，共计648910元。
被告楚翠荣未作任何答辩，亦未向本院提交任何证据。
经对史同广、许玲提交的证据进行质证和审核认定，结合当事人陈述，本院综合确认事实如下：
原告史同广、许玲系夫妻关系，与被告楚翠荣系山东建筑大学（原名山东建筑工程学院）同事。楚翠荣系山东建筑大学图书馆工作人员，2005年楚翠荣参加山东建筑大学组织的集资建房，协议购买建大教授花园F2-1-802房屋（以下简称涉案房屋），并于2005年9月1日和2006年12月18日分别支付集资款100000元和130000元，共计230000元。其后楚翠荣通过银行贷款支付该房屋集资款190000元，楚翠荣共计向山东建筑大学支付购房集资款420000元。2008年10月3日，楚翠荣向山东建筑大学出具借款申请，因急需还贷，临时借周转款230000元，并保证一个月内还清本次临时借款，否则学校对其购房、工资有处置权。2008年11月，山东建筑大学向楚翠荣出借该款项。2009年3月，因楚翠荣未按期归还上述借款，山东建筑大学从楚翠荣已交付的420000元购房集资款中划出230000元补齐楚翠荣向山东建筑大学的借款，此时楚翠荣支付的购房集资款剩余190000元。2009年4月30日，楚翠荣与史同广签订《建大教授花园购房内部转让协议》一份，约定楚翠荣自愿将建大教授花园F2-1-802的120平米住房购买权转让给史同广，史同广一次性支付楚翠荣420000购房款，另加60000元转让费，共计480000元。史同广承担转让后因购房产生的所有费用，楚翠荣协助做好转让后的善后工作，直至房屋过户。关于该协议中史同广应向楚翠荣支付的480000购房款加转让费，史同广曾于2008年11月27日通过中国银行向楚翠荣汇款250000元，并陈述其后现金向楚翠荣支付230000元。楚翠荣将其向山东建筑大学交纳住房集资款的230000元收据交付史同广。2009年4月21日、2009年8月20日、2014年11月5日，史同广三次交纳购房尾款138000元、62000元、28910元，共计228910元。2015年2月2日，山东建大教育置业有限公司向史同广、许玲出具涉案房屋销售不动产统一发票，涉案房屋史同广、许玲已实际入住。因楚翠荣向山东建筑大学交纳的420000元购房集资款中被划出230000元补齐楚翠荣向山东建筑大学的借款，故2014年11月5日，史同广代楚翠荣交纳了230000元购房款。因史同广、许玲对此之前并不知情，双方形成纠纷，史同广、许玲诉至本院。
本院认为，楚翠荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩和庭审中质证的权利，故本院根据史同广、许玲的举证情况确认有关事实。因2009年4月30日，楚翠荣与史同广签订的《建大教授花园购房内部转让协议》约定楚翠荣将涉案房屋购买权转让给史同广，史同广一次性支付楚翠荣420000购房款，另加60000元转让费，共计480000元，史同广承担转让后因购房产生的所有费用，故在史同广、许玲在向楚翠荣支付480000元购房款后，应只负担涉案房屋转让后产生的费用，而2014年11月5日史同广向山东建筑大学交纳的230000元购房款，为双方转让协议签订之前楚翠荣应支付的购房款，故该款项应由楚翠荣向史同广返还，并支付相应的利息，故对原告史同广、许玲的该项诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告楚翠荣于本判决生效之日起十日内支付原告史同广、许玲购房款230000元整，并支付利息（以230000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率自2014年11月5日计算至本判决生效之日止）。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4880元，公告费300元，由被告楚翠荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 朱春晓
人民陪审员 李 祎
人民陪审员 郭小云
二〇一六年五月十日
书 记 员 路文懿