福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第1843号
原告钟某某，女。
委托代理人翁建明，福建指北针律师事务所律师。
委托代理人许晓钰，福建指北针律师事务所律师。
被告占某某，男。
委托代理人李东成，福建乐康律师事务所律师。
原告钟某某与被告占某某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年3月19日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告钟某某的委托代理人翁建明、许晓钰、被告占某某及其委托代理人李东成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钟某某诉称，原、被告于1985年11月30日登记结婚，婚后生育二个女儿。2011年3月15日，双方达成离婚协议，并办理离婚登记手续。《离婚协议书》第2条约定：“婚后在位于龙岩市西陂镇陈陂村居民新村有房屋一栋，现暂时无法办理过户及房产证。鉴于现状，经双方协商，待将一切手续办理完整后，分一套小户型套房给女方。”该房屋系2002年以被告名义从他人处购得，购买时仅为两层共六间的粗毛坯房，房屋占地面积80.95平方米、建筑面积约120平方米。后经二人共同出资出力，将该房扩建装修成占地面积133.54平方米，总建筑面积为426.78平方米的四层楼房，该房为夫妻共同财产。协议离婚时，房屋正遇政府征用，但尚未进行拆迁安置补偿。因此离婚时双方合意在房屋拆迁安置补偿时，被告从选择产权置换方式取得的安置房中分予女方一套房屋。离婚后，原告即前往北京打工至今。2012年12月21日被告与征收部门签订房屋征收补偿协议，共获得各项补偿款合计2611763.42元。被告领取补偿款后未告知原告，也未与原告协商对补偿款进行分割，而是将所有拆迁补偿款独自侵吞，买房购车娶妻，过着有车有房、锦衣丰食的富足生活。原告至今孤身一人在北京打工谋生，居无定所。不久前原告才得知被告违背离婚协议的约定，领取全部拆迁安置补偿款。为此，原告诉至本院，请求判令被告补偿原告因龙岩市西陂镇陈陂村居民新村65号房屋拆迁安置而获得的补偿款1305881元，并支付该款项自2012年12月22日起至款付清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
被告占某某辩称：一、根据《离婚协议书》第二条约定，原告可分割的为小户型套房一套，而并非是平均分割整栋房屋。根据龙辉小区项目规划与设计，小户型套房为不超过70平方米，原告应分得的货币补偿款不超过425966.6元。2010年2月原、被告得知讼争房屋将被拆迁，签订离婚协议时，鉴于讼争房屋的购买及扩建的资金大部分系被告父母出资的事实，经充分协商，同意待一切手续办理完整后，原告分得小户型套房。讼争房屋购买后，被告父亲扩改建房屋面积为207.99平方米，2012年12月27日，被龙岩市隆盛房屋拆迁公司处罚款12205.92元，拆迁款中包含单独补偿被告父母2500元，实际可分补偿款每平方米应为6085.237元。二、《离婚协议书》中分割的讼争房屋，是基于房屋系原、被告及被告父母共有财产的事实，而自愿、合法分割的。2002年正月，被告父母让郭笑玲（系被告母亲的大姨）帮忙寻找房源。后郭笑玲得知李荣辉欲出卖房屋，被告父母看房后并决定购买，因一时无法凑足购房款，即让郭笑玲帮忙垫资将房屋购买下来。因被告系其父母唯一儿子，且被告父母年岁已高，2002年4月6日，被告的父母同意仅以被告的名义与郭笑玲签订《房屋产权、土地使用权买卖协议书》，2002年5月，被告父母出资37000元，原、被告出资30000元，由被告父亲将郭笑玲垫资的6300元及中间人介绍费4000元支付给郭笑玲。从2002年7月起原、被告及被告父母共同生活在讼争房屋。原、被告的收入仅能维持自身及抚育二个女儿生活，无法参与扩建、装修房屋。被告父母为此多处筹集资金，先后出资约17万元将房屋改建至426.78平方米，从拆迁补偿费汇总表中“老人补助一栏”可以证明被告父母与被告共同居住，为房屋的共有人，讼争房屋实为家庭共有财产。三、原房屋登记所有人沈良保、陈梅香夫妇得知房屋被拆迁后，开始百般刁难，不予配合办理各种产权过户手续。因选择产权置换，房屋须登记在沈良保，陈梅香夫妇名下，被告在无奈之下才选择货币补偿方式签订补偿协议，且原告对该事实是明知且无异议的。被告领取补偿款后，曾多次与原告协商，不存在违约的情形，故原告要求支付利息无事实和法律依据。
经审理查明：1985年11月30日，原告钟某某与被告占某某在福建省连城县庙前镇人民政府登记结婚。婚后于1986年10月11日生育长女占某某，于1998年4月22日生育小女占某。2011年3月15日，原、被告在龙岩市新罗区民政局协议离婚，签订《离婚协议书》，并办理了离婚登记手续。原、被告在《离婚协议书》中对子女抚养问题，夫妻共同财产、债权债务进行约定，主要内容：1、双方生有两个女儿，大女儿今年二十五周岁，现已工作，能独立；小女儿今年十三周岁读初一。经双方协商由男方抚养，抚养以男方为主，女方可根据自身经济条件适当补贴，同时女方享有探视权。2、婚后在位于龙岩市西陂镇陈陂村居民新村有房屋一栋，现暂时无法办理过户及房产证。鉴于现状，经双方协商，待将一切手续办理完整后，分一套小户型房给女方。3、双方的债权债务各自承担。2012年12月21日，被告与龙岩市隆盛房屋拆迁有限公司签订《龙岩市城市房屋征收货币补偿协议书》，对离婚协议中位于龙岩市西陂镇陈陂村居民新村65号房屋（土地使用权证号龙集建（92）字第0903**号），被告选择领取房屋征收货币补偿款（房屋占地面积133.54㎡，其中建筑占地133.54㎡，总建筑面积426.78㎡）。同日，被告领取拆迁补偿款共计2611763.42元（其中包含老人补助2500元）。2012年12月27日，龙岩市隆盛房屋拆迁有限公司收取被告处罚款12205.92元。原告认为被告占某某未按离婚协议的约定选择产权置换，领取全部房屋征收货币补偿款，且未与原告协商进行分割，故原告诉至本院请求判如所请。诉讼中，原告同意讼争房屋每平方米的价格按被告所述的6085.237元予以认定。
另查明，位于龙岩市西陂镇陈陂村居民新村65号房屋的原所有权人系沈良保、陈梅香夫妇。1994年2月5日沈良保、陈梅香夫妇将上述房屋卖给李荣辉。2002年3月2日，李荣辉将上述房屋转卖给郭笑玲。2002年4月6日，郭笑玲将上述房屋转卖给被告占某某。被告占某某购买时房屋为两层六间毛坯房，占地面积80.95㎡，建筑面积约120㎡。购房后，原、被告及其子女和被告父母共同居住在该房屋，后将房屋改、扩建为三层半砖混结构的房屋，建筑面积为426.78㎡。至拆迁时，上述房屋的集体土地建设使用权证未办理变更过户手续，使用权人仍记载为沈良保。
诉讼中，原告向本院请求对被告占某某所有的房产进行财产保全。本院于2014年3月20日作出了（2014）龙新民初字第1843-1号民事裁定书，查封被告占某某所有的位于龙岩市新罗区南城后门前（莲东经济适用房A组团）4幢606室的房产及C409车库。
上述事实，有原告提供的离婚协议书、离婚证、结婚证、房屋产权、土地使用权买卖协议书、龙岩市城市房屋征收补偿协议、龙辉小区项目房屋、附、构筑物拆迁补偿费汇总表；被告提供的集体土地建设用地使用证（龙集建设92字第090362号）、协议书二份、收条、收款收据、报告、产权证明材料、龙辉小区建设项目产权认定送达告知书、通知以及原、被告的陈述在案佐证。
本院认为，本案为离婚后财产纠纷。原、被告就离婚、子女抚养、财产处理签订的协议不违反法律的相关规定，双方在离婚协议上签字确认，并办理了离婚登记，该协议是双方当事人的真实意思表示。签订离婚协议时，原告在对离婚协议中所分割的财产即位于龙岩市西陂镇陈陂村居民新村65号房屋系从他人手中转手购得、房屋面积及房屋即将拆迁、房屋产权证未变更登记于被告名下的事实均知情的情形下，自愿分得小户型套房一套。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”的规定，签署离婚协议后，原、被告均应受到离婚协议的约束。本案讼争房屋至拆迁时，房屋的集体土地建设使用权证仍登记在原房屋所有人沈良保名下，故被告抗辩选择产权置换须登记于原房屋所有人名下，不得已才选择领取房屋补偿款，有事实依据，本院予以采信。根据离婚协议的约定，原告自愿分得小户型套房一套，因原、被告未对小户型套房的面积进行约定，结合婚姻案件分割财产时应照顾子女和女方权益的原则，本院酌定小户型套房的面积为86平方米。原、被告同意按每平方米6085.237元认定房屋价格，故原告应分得房屋补偿款523330.38元（86㎡×6085.237元）。原告主张自2012年12月22日起至款付清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息，因被告已于2012年12月21日领取全部房屋拆迁补偿款，故对原告的主张本院予以支持。被告主张讼争房屋系家庭共有财产，但未能举证证实，应承担举证不能的法律后果，故对被告的抗辩本院不予采信。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告占某某应在本判决生效之日起二十日内给付原告钟某某因龙岩市西陂镇陈陂村居民新村65号房屋拆迁安置而获得的补偿款523330.38元，并支付该款自2012年12月22日起至本判决确定的还款期限届满之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费17460元，减半收取为8730元，由原告钟某某负担4200元、被告占某某负担4530元；财产保全费5000元，由被告占某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 江 彬
二〇一四年七月七日
书记员 吴琳婷（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示：
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款帐户时，应当在银行转帐后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：171030100100034401）
诉讼费帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区财政局；帐号：100028737080010001）