广东省连平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1623民初621号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司河源市分行，住所地：河源市源城区公园路4号。
法定代表人：方壮丰，职务行长。
原告委托代理人：姚贤艺，中国邮政连平县支行副行长。
原告委托代理人：张国恩，广东凤鹤律师事务所律师。
被告：连平长荣塑胶有限公司，住所地：河源市连平县三角镇生态工业园。
法定代表人：源孔章。
被告：香港博铿有限公司，住所地：香港新界白田坝街23-39号长丰工业大厦10楼1005室。
法定代表人：卢金爱。
被告：源孔章，男，1956年5月7日出生。
被告：卢金爱，女，1986年7月8日出生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司河源市分行（以下简称中国邮政河源市分行）诉被告连平长荣塑胶有限公司（以下简称连平长荣公司）、香港博铿有限公司（以下简称香港博铿公司）、源孔章、卢金爱的金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国邮政河源市分行委托代理人张国恩到庭参加了诉讼，被告连平长荣公司、香港博铿公司、源孔章、卢金爱未到庭参加诉讼。本案已审理终结。
原告中国邮政河源市分行向本院提出诉讼请求：1、要求被告连平长荣公司归还借款本金500万元及至还清之日止利息，暂计至2016年9月28日止的利息33669.44元，本息合计5033669.44元。2、要求被告承担原告为实现债权而委托律师的律师代理费3000元。3、被告香港博铿公司、源孔章、卢金爱对被告连平长荣公司的上述债务承担连带保证责任。4、原告对被告位于连平县三角镇XXX国有土法折价、拍卖、变卖所得的价款在担保价值范围内享有优先受偿权。5、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2015年9月29日，被告连平长荣公司向原告申请借款500万元，借款期限为一年，自2015年9月29日至2016年9月28日止，利息按照年利率7.82%计算，还款方式为按月还息，到期一次还本；被告连平长荣公司未按期归还本息构成违约，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等于）。被告香港博铿公司、孔源章、卢金爱分别与原告签订《小企业最高额保证合同》，作为保证人自愿对被告连平长荣公司的上述全部债务承担连带责任保证。被告连平长荣公司与原告签订了《小企业最高额抵押合同》以其所有的位于连平县三角镇XXX的国有土地作为抵押，并且办理了抵押他项登记，约定被告不履行主合同项下到期债务，原告有权处分该抵押财产。上述借款、保证、抵押合同均在河源市东江公证处办理了公证书。借款发生后，被告连平长荣公司均能按期归还利息，但自2016年9月开始，被告连平长荣公司未按期支付利息，更为严重的是借款期限届满后，被告也没有按照约定向原告归还借款本金及利息，其行为已构成违约，应承担相应该的违约责任，经原告催收未果。为了维护原告的合法权益，特向法院起诉。
原告中国邮政河源市分行为证明自己的主张，在举证期限内向本院提交以下证据：1、1、原告营业执照、法定代表人身份证明书、方壮丰身份证复印件各一份，证明原告的主体资格。2、被告企业法人营业执照、组织机构代码证、源孔章身份证各一份，证明被告连平长荣公司的主体资格。3、小企业流动资金借款合同、小企业授信额度合同、小企业法人授信业务额度借款支用单、小企业法人授信业务借据、公证书二份，证明被告连平长荣公司于2015年9月29日向原告借款500万元，借款期限为12个月及双方约定原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等由被告承担的事实。4、小企业最高额保证合同及公证书各二份、小企业最高额抵押合同、国有土地使用权证、他项权证，证明被告香港博铿公司、源孔章、卢金爱作为保证人应承担连带责任保证，被告连平长荣公司以其位于三角镇XXX国有土法作为抵押物，原告对该抵押物具有优先受偿权的事实。5、贷款客户逾期清单，证明被告连平长荣公司截止2016年9月28日止拖欠原告贷款本金500万元、利息33669.44元，本息合计5033669.44元的事实。6、《风险代理委托合同》、关于印发《广东省物价局、司法厅律师事务收费管理实施办法》的通知，证明律师费收取标准。
被告连平长荣公司、香港博铿公司、源孔章、卢金爱未答辩。
本院认为，被告连平长荣公司与原告中国邮政河源市分行在平等自愿的原则下签订《小企业资金借款合同》及《小企业授信额度合同》，双方协商一致，意思表示真实，合同合法有效，双方应该遵循诚实信用原则，严格履行合同的义务。原告已经按照合同约定履行了发放贷款的义务，而被告连平长荣公司并未按照该合同约定的还款期限还款，已构成违约。根据双方签订的借款合同约定，原告请求被告连平长荣公司偿还借款本金500万元及利息33669.44元以及此后应计未计利息，未违反法律规定，本院予以支持。
对于原告请求被告连平长荣公司支付律师费3000元，本院认为根据原、被告签订的借款合同约定的“贷款人为实现债权而承担的诉讼费、律师费、差旅等合理、必要支出，由合同各方按照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。”原告请求被告承担律师费，依法予以支持。
对于原告请求被告香港博铿公司、源孔章、卢金爱对被告连平长荣公司上述债务承担连带清偿责任。本院认为，被告香港博铿公司、源孔章、卢金爱分别与原告签订的《小企业授信额度合同》是双方当事人真实意思表示，合同内容合法有效。该合同约定被告香港博铿公司、源孔章、卢金爱为被告连平长荣公司的涉案借款提供连带责任保证。自愿作为连带责任保证人为被告连平长荣公司向原告所借的全部债务（包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用）承担连带清偿责任。根据双方签订的《小企业最高额保证合同》约定“保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。被告香港博铿公司、源孔章、卢金爱应当对被告连平长荣公司的全部债务承担连带清偿责任。
对于原告请求对被告连平长荣公司抵押的土地拍卖所得价款享有优先受偿权，本院认为，被告连平长荣公司自愿以其所有的位于连平县三角镇XXX的国有土地为该笔贷款作抵押担保，并办理了他项权登记，根据双方签订的《小企业最高额抵押合同》的约定“债务人未按时足额偿还债务或者违反主合同约定的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿”，故对原告请求对抵押土地拍卖所得价款享有优先受偿权这一请求，本院予以支持。上述原、被告之间签订的《合同》均在河源市东江公证处进行公证。被告经本院依法传唤没有到庭，本案依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告连平长荣塑胶有限公司应在本判决生效之日起一个月内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司河源市分行归还借款本息合计5033669.44元（利息计至2016年9月28日止，此后应计未计利息在还款时一并付清）。并向原告支付实现债权而委托律师的律师代理费3000元。
二、被告香港博铿有限公司、源孔章、卢金爱对被告连平长荣塑胶有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司河源市分行对被告连平长荣塑胶有限公司所有的位于位于连平县三角镇XXX的国有土地拍卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费47057元，由被告连平长荣塑胶有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审 判 长 吴少浪
审 判 员 曾建雄
人民陪审员 麦世添
二〇一七年一月十一日
书 记 员 叶春柳