江苏省泰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泰中商初字第00219号
原告中国银行股份有限公司兴化支行，住所地兴化市牌楼西路38号。
法定代表人易剑虹，行长。
委托代理人李思民（特别授权），江苏碧泓律师事务所律师。
委托代理人黄洋（特别授权），江苏碧泓律师事务所律师。
被告江苏申达金属制品有限公司，住所地兴化市张郭镇姜家村。
法定代表人贺后梅，董事长。
被告江苏春雨不锈钢有限公司，住所地兴化市戴南科技园区戴南大道北侧。
法定代表人钱中民，董事长。
被告泰州龙瑞金属制品有限公司，住所地兴化市张郭科技工业园区前进路2号。
法定代表人王金红，董事长。
被告兴化市富生不锈钢制品厂，住所地兴化市张郭镇大陆工业区。
投资人赵富山。
被告赵富山。
被告黄兴国。
被告贺后梅。
被告黄茂生。
被告曹大凤。
原告中国银行股份有限公司兴化支行（以下简称中行兴化支行）与被告江苏申达金属制品有限公司（以下简称申达公司）、江苏春雨不锈钢有限公司（以下简称春雨公司）、泰州龙瑞金属制品有限公司（以下简称龙瑞公司）、兴化市富生不锈钢制品厂（以下简称富生制品厂）、赵富山、黄兴国、贺后梅、黄茂生、曹大凤金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月11日立案受理后，依法组成合议庭于2015年4月20日公开开庭审理了本案。本案现已审理终结。
原告中行兴化支行诉称，2013年6月14日原告与被告申达公司签订《授信额度协议》一份，约定原告向申达公司提供授信额度800万元。同日原告分别与春雨公司、龙瑞公司、富生制品厂、黄兴国、贺后梅、黄茂生、曹大凤签订《最高额保证合同》，约定由上述被告为申达公司与原告签订的《授信额度协议》以及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修改或补充合同项下实际发生的债权债务提供最高额保证，同时约定保证金额、范围、保证方式等。同日原告与被告黄兴国签订《最高额抵押合同》一份，约定为申达公司与原告签订的《授信额度协议》以及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修改或补充合同项下实际发生的债权债务提供抵押担保，并约定担保金额、范围等。2013年6月17日原告与被告申达公司签订《国内商业发票贴现协议》三份，约定原告为申达公司提供贴现总计800万元，后原告依约发放贴现款800万元。债务到期后申达公司未能按约偿还，故原告起诉至法院，请求判令：一、被告申达公司偿还原告贴现款本金800万元及相应利息，赔偿原告律师代理费265285元；二、春雨公司、龙瑞公司、富生制品厂、赵富山、黄兴国、贺后梅、黄茂生、曹大凤对上述债务承担连带清偿责任；三、确认原告对黄兴国名下位于兴化市戴南镇史堡村创业大道南侧商住楼享有抵押权，对抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、诸被告承担本案诉讼费及保全费。
诸被告经本庭合法传唤无正当理由均未到庭，亦未提出答辩意见。
原告中行兴化支行为支持其诉讼请求提交了以下证据：
证据一、《授信额度协议》一份，证明原告与被告申达公司约定向其提供贸易融资额度以及期间、权利与义务、违约责任、费用承担等；
证据二、《最高额保证合同》、确认书各五份，证明被告春雨公司、龙瑞公司、富生制品厂、黄兴国、贺后梅、黄茂生、曹大凤提供连带责任保证、并约定了保证范围、方式、违约责任、费用承担等，且就保证合同之外存在其他物的担保或保证情形，作出放弃抗辩权的书面确认；
证据三、《最高额抵押合同》一份、房屋和土地他项权证各一份，证明约定被告黄兴国以自有的房屋及国有土地使用权作为抵押物提供抵押担保及其他条款，并依法办理了抵押登记手续，抵押权人为原告；
证据四、《国内商业发票贴现协议》三份，证明分别约定由原告为被告申达公司提供国内商业发票贴现270万元、300万元、230万元、并就贴现、付款、保理费用、应收帐款的催收与贴现款的追偿、违约事件及处理等作了约定；
证据五、《国内商业发票贴现融资申请书》三份、《贷记通知》三份，证明被告申达公司依据贴现协议向原告申请贴现3笔，共计800万元，并约定拟贴现的期限、利率、结息方式、逾期罚息等内容，原告依约发放贴现款；
证据六、《贸易融资查询结果》三份，证明被告拖欠的本息金额；
证据七、委托代理合同一份，证明原告因被告违约，主张债权委托代理诉讼并支付代理费的事实。
被告均未到庭，亦未提交证据。
本院经审理查明，2012年11月2日原告与被告黄兴国签订《最高额抵押合同》一份，约定为申达公司与原告在2012年11月2日至2015年10月28日签订的借款、贸易融资、保函、资金业务以及其他授信业务合同，及其修订或补充合同所产生的债权债务，以其个人所有的房产提供抵押担保，房屋与国有土地使用权设定抵押价值均为2123200元，设定担保价值所担保的债权最高本金余额为800万元，担保范围为主债权本金及利息（包括但不限于法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。双方办理抵押登记并领取他项权证。
2013年6月14日原告与被告申达公司签订《授信额度协议》一份，约定原告向申达公司提供授信额度800万元，期限自协议生效之日起至2013年12月6日止。同日原告分别与春雨公司、龙瑞公司、富生制品厂、黄兴国、贺后梅、黄茂生、曹大凤签订《最高额保证合同》，约定由上述被告为申达公司与原告签订的《授信额度协议》以及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修改或补充合同项下实际发生的债权债务提供最高额保证，保证方式均为连带责任保证，所担保的最高额本金余额800万元，保证范围为主债权本金及利息（包括但不限于法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。同时上述被告均与原告签订《确认书》，承诺其所担保的债权在《最高额保证合同》之外存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在《最高额保证合同》项下任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，担保人应按照《最高额保证合同》约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2013年6月17日原告与被告申达公司签订《国内商业发票贴现协议》三份，约定原告为申达公司分别提供270万元、230万元、300万元，总计800万元贴现融资，发票到期日分别为2013年12月9日、2013年12月10日以及2013年12月10日。贴现利率为年利率5.88%，逾期罚息利率为浮动利率，浮动周期为6个月。自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次。重新定价日为逾期之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日。在首个浮动周期内，基础利率为上述条款约定的融资利率。每满一个浮动周期后，下一个浮动周期的基础利率按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款上浮70%。逾期融资罚息利率为上述条款确定的基础利率水平上加收40%。后原告于2013年6月17日依约发放贴现款共计800万元。
本院另查明，被告富生制品厂为被告赵富山个人独资企业。
本院认为，原告中行兴化支行与诸被告签订的合同为各方当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规禁止性规定，应为合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自义务。原告依约为申达公司发放贴现款，申达公司应按照合同约定偿还，同时应按约支付原告相应利息。同时对原告为实现债权所造成的律师代理费损失以及诉讼费、保全费损失，申达公司应依约予以赔偿。黄兴国以其享有处分权的房产为上述债务及损失设立抵押担保，现债务未清偿，原告有权按照合同约定对该抵押物在拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。被告春雨公司、龙瑞公司、富生制品厂、黄兴国、贺后梅、黄茂生、曹大凤为上述债务及损失提供连带保证担保，且原告主张债权金额并未超过其担保最高额度，应当在其担保范围称承担连带清偿责任。春雨公司、龙瑞公司、富生制品厂、黄兴国、贺后梅、黄茂生、曹大凤履行担保义务后可依法向申达公司进行追偿。被告富生制品厂为赵富山个人独资企业，赵富山应对富生制品厂财产不足以清偿部分承担偿还责任。综上，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、二百零五条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏申达金属制品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司兴化支行本金800万元及利息（其中270万元自2013年6月17日起至2013年12月9日止，按年利率5.88%计算；230万元自2013年6月17日起至2013年12月10日止，按年利率5.88%计算；300万元自2013年6月17日起至2013年12月10日止，按年利率5.88%计算）、罚息（其中270万元自2013年12月10日起至实际支付之日止，230万元自2013年12月11日起至实际支付之日止，300万元自2013年12月11日起至实际支付之日止，按合同约定罚息利率计算）；
二、被告江苏申达金属制品有限公司赔偿原告中国银行股份有限公司兴化支行律师代理费损失265285元；
三、被告江苏春雨不锈钢有限公司、泰州龙瑞金属制品有限公司、兴化市富生不锈钢制品厂、黄兴国、贺后梅、黄茂生、曹大凤对上述偿还义务承担连带清偿责任；被告江苏春雨不锈钢有限公司、泰州龙瑞金属制品有限公司、兴化市富生不锈钢制品厂、黄兴国、贺后梅、黄茂生、曹大凤承担担保责任后有权向被告江苏申达金属制品有限公司追偿；
四、被告赵富山对兴化市富生不锈钢制品厂所承担债务在企业财产不足清偿部分承担偿还责任；
五、原告中国银行股份有限公司泰州兴化支行对黄兴国所有的位于兴化市戴南镇创业大道南侧房屋拍卖、变卖或折价后的价款在2123200元范围内享有优先受偿权，对上述房产国有土地使用权拍卖、变卖或折价后的价款在2123200元范围内享有优先受偿权；
六、驳回原告其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75557元，保全费5000元，合计80557元，由被告江苏申达金属制品有限公司、江苏春雨不锈钢有限公司、泰州龙瑞金属制品有限公司、兴化市富生不锈钢制品厂、赵富山、黄兴国、贺后梅、黄茂生、曹大凤共同负担（此款原告已垫付，诸被告于判决生效后十日内一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，帐号：10×××75。
审 判 长 李乐文
代理审判员 朱希懋
代理审判员 邢晔源
二〇一五年七月六日
书 记 员 梅 问