江西省萍乡市安源区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0302民初469号
原告：中国工商银行股份有限公司萍乡萍矿支行，住所地：江西省萍乡市安源区安源路，统一社会信用代码：9136030085906286M。
负责人：何红蕾，该行行长。
委托诉讼代理人：崔元高、卓丹锋，江西博韬律师事务所律师。
被告：易剑，男，1978年3月20日生，汉族，住江西省。
被告：郭娜，女，1979年10月14日生，汉族，住江西省。
被告：易维忠，男，1949年12月24日生，汉族，住江西省。
被告：周佐英，女，1956年7月1日生，汉族，住江西省。
原告中国工商银行股份有限公司萍乡萍矿支行与被告易剑、郭娜、易维忠、周佐英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人卓丹锋到庭参加诉讼，被告易剑、郭娜、易维忠、周佐英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告所签订的《个人借款/担保合同》；2、请求判令被告易剑、郭娜偿还尚余贷款本金276729.51元、利息15624.82元，（利息暂计算至2017年4月15日，2017年4月16日起至贷款本息实际清偿日止的利息、罚息等按合同约定另行计付），合计292354.33元；3请求判决原告对被告易维忠、周佐英位于萍乡市后××街××站前××室的房产（产权证号：1-2-2-1513-6**）享有优先受偿权；4、诉讼费、律师费及实现债权所需其他费用等由被告承担。事实与理由：2013年8月6日，被告易剑与原告签订《个人借款/担保合同》，向原告申请借款350000元，贷款期限为10年，还款方式为等额还款法，并以位于萍乡市后××街××站前××室的房产（产权证号：1-2-2-1513-6**）作为抵押，并在房管局办理了房屋抵押登记手续。合同签订后，原告依约发放贷款，而被告王自全并未依照合同约定按时足额履行还本付息义务。截至2017年4月15日，已累计违约20期，逾期10期，尚余贷款本金276729.51元及相应利息未归还。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。
被告易剑、郭娜、易维忠、周佐英未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，提供了原、被告的身份证明材料、被告申请消费贷款的材料、《个人借款\\\担保合同》、借款凭证、房产抵押材料、还款明细、律师费发票、委托代理合同及交易明细等证据。本院依法审查上述证据形式与来源均符合法律规定，内容真实，依法应予采信。
被告易剑、郭娜、易维忠、周佐英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未提供证据，视为放弃本案诉讼权利，所产生的法律后果由其自行承担。
本院综合当事人陈述、经审查确认的证据及庭审情况，认定事实如下：
签约情况
2013年7月30日，被告易剑、郭娜作为共同借款人、被告易维忠、周佐英作为抵押人与原告签订了一份编号B:[工]字[萍乡分]行[萍矿]支行[2013]年[个家002]号《个人借款/担保合同》（以下简称“主合同”），约定：1、被告向原告申请购房贷款350000元，用于个人家居消费；2、借款期限为10年；3、借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次货两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）以及贷款利率的浮动比例确定并执行新的利率;4、借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按照贷款利率基础上加收50%；5、关于律师费，合同第17条表明，贷款人为实现主合同项下债权及担保权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；6、被告易维忠、周佐英提供萍乡市安源区后埠街五里井居委会站前东路南1栋603号房屋为上述债务进行担保（萍房权证安字第122-1513-6**）…等条款。
二、抵押情况
2013年7月31日，根据《个人借款/担保合同》的约定，被告易维忠、周佐英与原告在萍乡市不动产登记局办理了坐落于江西省萍乡市××区后埠街××站前××号（萍房权证安字第122-1513-6**）的抵押登记，抵押证号：萍房他证安字第××号，抵押债权数额为350000元。
放款情况
2013年8月6日，原告向被告易剑、郭娜发放了贷款，并办理了借款凭证，载明：1、贷款金额为350000元；2、借款月利率为7.095‰；3、贷款期限为10年；4、约定还款日期为2023年8月6日；5、贷款用途为个人家居消费。
违约情况
因被告易剑、郭娜未按约定还款，截至2017年3月21日，被告尚欠原告借款本金276729.51元，利息13967.27元（含罚息）。
另查明，原告为实现债权雇请律师参加本案诉讼支付了律师费3000元。
本院认为，原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，属合法、有效合同。原、被告均应秉持诚实信用原则全面履行合同义务，原告已按约放款，被告易剑、郭娜应按约还款，其未按约还款的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同…（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”及第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定，因此，原告要求解除合同及被告易剑、郭娜偿还借款的诉请，应予支持。关于原告主张的律师费，双方在合同中有相关约定且已实际发生，不违反规定，应予支持。被告易维忠、周佐英同意将名下位于江西省萍乡市××区后埠街××站前××号的房屋为涉案债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，其抵押权已有效成立，故原告对上述抵押物在折价、拍卖或变卖所得价款350000元范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司萍乡萍矿支行与被告易剑、郭娜签订的B:[工]字[萍乡分]行[萍矿]支行[2013]年[个家002]号《个人借款/担保合同》；
二、被告易剑、郭娜于本判决生效之日起一个月内支付原告中国工商银行股份有限公司萍乡萍矿支行借款本金277539.99元；
三、被告易剑、郭娜于本判决生效之日起一个月内支付原告中国工商银行股份有限公司萍乡萍矿支行截止2017年3月21日的借款利息13967.27元（含罚息），后续利息（含罚息）按合同约定计算至实际清偿日止；
四、被告易剑、郭娜于本判决生效之日起一个月内支付原告中国工商银行股份有限公司萍乡萍矿支行律师费3000元；
五、如被告易剑、郭娜未履行上述二、三、四项确定的债务，则原告中国工商银行股份有限公司萍乡安源支行有权对被告易维忠、周佐英提供的抵押房屋（萍房他证安字第××号）在折价、拍卖或变卖后所得价款350000元范围内享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5636元，由被告易剑、郭娜、易维忠、周佐英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。
审 判 员 叶 伟
二〇一八年四月十八日
代理书记员 谢雨妮