浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬余商初字第890号
原告：宁波余姚农村合作银行。
法定代表人：沈红波。
委托代理人：傅胜凯。
被告：郑守余。
被告：鲁月意。
被告：郑守成。
被告：邵兰君。
原告宁波余姚农村合作银行与被告郑守余、被告鲁月意、被告郑守成、被告邵兰君金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月23日立案受理。根据原告申请，本院对被告的财产采取了保全措施。本院依法组成合议庭于2014年10月10日公开开庭进行了审理。原告宁波余姚农村合作银行的委托代理人傅胜凯，被告郑守成到庭参加诉讼，被告郑守余、被告鲁月意、被告邵兰君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁波余姚农村合作银行起诉称：2011年10月11日，原告和被告郑守余、被告郑守成签订《最高额抵押合同》一份，约定被告郑守余以位于余姚市城区姚江怡景花园7幢501室房屋，被告郑守成以位于余姚市城区南园新村47幢304室房屋，为原告向被告郑守余自2011年10月11日至2016年10月10日期间最高限额为2000000元的所有融资债权提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复息、律师代理费等。后原告和被告郑守余、被告郑守成共同办理了抵押登记（被告郑守余名下房屋他项权证号：余房他证城区字第C11108**号，登记债权数额1700000元；郑守成名下房屋他项权证号：余房他证城区字第C11108**号，登记债权数额300000元）。2011年10月11日，被告郑守余和被告鲁月意夫妻以及被告郑守成和被告邵兰君夫妻分别出具《保证函》，承诺为原告向被告郑守余在2011年10月11日至2016年10月10日期间内最高融资限额2000000元的所有融资债权提供连带责任保证，保证范围包括利息、费用、违约金、律师费等。同日，原告和被告郑守余签订《借款总合同》一份，约定：借款期限为2011年10月11日至2016年10月10日；借款总金额2000000元；借款人可申请分次借款。
2013年10月17日，被告郑守余因购买塑粉需要，申请贷款2000000元，双方签订《个人借款合同》一份，约定原告向被告发放贷款2000000元，期限自2013年10月17日至2014年10月14日止；月利率7‰，按季付息，每季度末月的20日为结息日，次日为付息日；罚息利率为约定利率加收50%，未按期偿付贷款利息的按罚息利率计收复息；未按期偿还贷款本金或利息的可以提前收回未到期贷款；实现债权的费用如律师代理费由借款人承担。原告按约发放贷款。现因被告郑守余仅支付利息到2013年12月20日，未按期偿还贷款利息已属于违约。故原告请求法院判令：一、被告郑守余归还原告借款本金2000000元，支付从2013年12月21日起至判决确定的履行日止按合同约定计算的利息、罚息、复息（利息暂计算到2014年6月15日为83724.51元）；二、被告郑守余支付原告律师代理费97000元；三、如被告郑守余仍不支付上述款项，则原告有权对被告郑守余名下位于余姚市城区姚江怡景花园7幢501室房屋（房产证号：A0××82）折价或拍卖变卖该抵押物的价款在本金1700000元及相应的利息罚息复息、律师费的范围内优先受偿，有权对被告郑守成名下位于余姚市城区南园新村47幢304室房屋（房产证号：A9××06）折价或拍卖变卖该抵押物的价款在本金300000元及相应的利息罚息复息、律师费的范围内优先受偿，上述主债务的利息、罚息、复息计算到抵押物变价之日止；四、被告鲁月意、被告郑守成、被告邵兰君对被告郑守余、被告鲁月意的上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求为判令：一、被告郑守余、被告鲁月意共同归还原告借款本金2000000元，支付从2013年12月21日起至判决确定的履行日止按合同约定计算的利息、罚息、复息（利息暂计算到2014年6月15日为83724.51）；二、被告郑守余、被告鲁月意共同支付原告律师代理费48500元；三、如被告郑守余、被告鲁月意仍不支付上述款项，则原告有权对被告郑守余名下位于余姚市城区姚江怡景花园7幢501室房屋（房屋所有权证号A0××82）折价或拍卖变卖该抵押物的价款在本金1700000元及相应的利息罚息复息、律师费41225元的范围内优先受偿，有权对被告郑守成名下位于余姚市城区南园新村47幢304室房屋（房屋所有权证号A9××06）折价或拍卖变卖该抵押物的价款在本金300000元及相应的利息罚息复息、律师费7275元的范围内优先受偿，上述主债务的利息、罚息、复息计算到抵押物变价之日止；四、被告郑守成、被告邵兰君对被告郑守余、被告鲁月意的上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费由被告承担。后因被告郑守成代偿了部分款项，原告又变更诉讼请求为：一、被告郑守余、被告鲁月意共同归还原告借款本金1700000元，支付从2013年12月21日起至判决确定的履行日止按合同约定计算的利息、罚息、复息；二、被告郑守余、被告鲁月意共同支付原告律师代理费41225元；三、如被告郑守余、被告鲁月意仍不支付上述款项，则原告有权对被告郑守余名下位于余姚市城区姚江怡景花园7幢501室房屋（房产证号：A0××82）折价或拍卖变卖该抵押物的价款优先受偿，主债务的利息、罚息、复息计算到抵押物变价之日止；四、被告郑守成、被告邵兰君对被告郑守余、被告鲁月意的上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费由被告承担。
原告宁波余姚农村合作银行提供的证据有：一、《最高额抵押合同》一份及他项权证两份（均与原件核对无异），拟证明被告提供抵押担保的事实；二、《借款总合同》、《个人借款合同》、借款借据（均与原件核对无异）各一份，拟证明被告郑守余向原告借款的事实；三、《保证函》（与原件核对无异）两份，拟证明被告提供保证担保的事实；四、委托代理合同和律师费发票（与原件核对无异）各一份，拟证明原告支出律师费的事实；五、房屋抵押、查封限制情况查阅证明一组，拟证明抵押物被法院查封的事实；六、结婚证复印件一份，拟证明被告郑守余、被告鲁月意于2002年5月30日结婚的事实。
被告郑守成答辩称：原告向被告郑守余发放贷款前未详细调查其经济情况，存在一定过错。
被告郑守成未向本院提交证据。
被告郑守余、被告鲁月意、被告邵兰君未答辩，也未向本院提交证据。
被告郑守余、被告鲁月意、被告邵兰君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃诉讼权利。被告郑守成对原告提供的证据无异议，本院对上述证据予以认定。
经审理，本院对原告诉称的事实予以认定。另查明，被告郑守余和被告鲁月意于2002年5月30日登记结婚。
本院认为：原、被告间的借款、担保关系合法有效，应予保护。双方当事人均应按合同约定履行义务。双方当事人均应按合同约定履行义务。当出现合同约定事由时，原告有权宣布贷款立即到期，有权要求即时偿还贷款。且案件审理过程中，原告与被告郑守余约定的借款期限已经届满，原告主张被告郑守余、被告鲁月意共同归还借款、支付利息的诉讼请求合理，本院予以支持。因原告在被告郑守成、被告邵兰君出具《保证函》时，并未与上述被告对担保清偿顺序作出约定，因此原告对被告郑守余提供的抵押物行使抵押权后仍不能受偿的余额，可要求被告郑守成、被告邵兰君承担连带保证责任，故本院对原告诉讼请求中不合理的部分，不予支持。被告郑守成提出的原告存在过错的抗辩没有相应证据予以证明，本院不予支持。被告郑守余、被告鲁月意、被告邵兰君不到庭参加诉讼，不影响本院依法审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七号，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑守余、被告鲁月意共同归还原告宁波余姚农村合作银行借款1700000元，支付从2013年12月21日起至判决确定的履行日止按合同约定计算的利息、罚息、复息，支付律师代理费41225元，款限于本判决发生法律效力后十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、如被告郑守余、被告鲁月意不支付上述款项，则原告宁波余姚农村合作银行有权对被告郑守余名下位于余姚市城区姚江怡景花园7幢501室房屋（房屋所有权证号：余房权证城区字第××号）及国有土地使用权（他项权证号：余房他证城区字第C11108**号）折价或拍卖变卖该抵押物的价款优先受偿，利息、罚息、复息计算到抵押物变价之日止；
三、被告郑守成、被告邵兰君对原告宁波余姚农村合作银行实现抵押权后仍不能清偿的款项承担连带清偿责任，其在承担担保责任后有权向被告郑守余、被告鲁月意追偿；
四、驳回原告宁波余姚农村合作银行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20471元，财产保全费5000元，合计25471元，由被告郑守余、被告鲁月意共同负担，被告郑守成、被告邵兰君负连带责任。限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政税务局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 顾宏斐
人民陪审员 吕秀珍
人民陪审员 张瑞安
二〇一四年十月二十日
代书 记员 孙益莎