广东省梅州市梅县区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1403民初122号
原告：梅县农村信用合作联社南口信用社，地址：梅州市梅县区南口镇星聚街*号。
负责人：沈金华，系该社主任。
委托诉讼代理人：谢乃煌，系广东义致律师事务所律师。
被告：彭增胜，男，1963年9月30日出生，汉族，现住：梅州市新中苑开发区。
原告梅县农村信用合作联社南口信用社与被告彭增胜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月6日公开开庭进行了审理。原告梅县农村信用合作联社南口信用社负责人沈金华、委托诉讼代理人谢乃煌到庭参加诉讼。被告彭增胜经本院传票传唤，无正当理由拒不到�参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梅县农村信用合作联社南口信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告对借款人李利兰的如下债务承担连带清偿责任：借款本金249000元，利息95275.10元（本息合计344275.10元，此利息计至2018年1月4日，2018年1月5日至还清本金止利息按合同约定另计）；2、判令原告对被告和李利兰提供的抵押物（如双方签订的抵押合同所列清单所示）享有优先受偿权；3、原告支付的律师费2万元由被告承担；4、诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2014年5月27日，原告与李利兰签订了《个人借款合同》。李利兰于2014年6月3日向原告借款25万元，期限2年，年利率10.455%；约定分期还款计划：2014年11月21日还本金1000元，2015年5月21日还本金1000元，2015年11月21日还本金1000元，2016年5月27日还本金247000元。被告于2014年5月26日向原告出具了《连�责任声明书》，声明愿为上述李利兰的债务承担连带保证责任。2014年5月27日，原告与被告、李利兰夫妇签订了抵押担保合同，抵押人提供位于梅州市××开发区××房（房地产权证号：粤房地证字第××号）作为抵押物，并依法办理了他项权登记。李利兰借款利息交至2015年2月21日，截至2018年1月4日，拖欠借款本金249000元、利息95275.10元，拖欠本息合计344275.10元。综上所述，李利兰借款后未按约定还本付息，其行为已违约。根据被告签订的连带保证声明书，被告应对李利兰的借款债务承担无限连带清偿责任。根据合同约定，原告支付的律师费应由被告承担。为维护原告债权，现特起诉，请依法裁判。
被告彭增胜未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：被告彭增胜与借款人李利兰系夫妻关系。2015年2月3日，李利兰因疾病死亡。
2014年5月26日，借款人李利兰与被告彭增胜向原告梅县农村信用合作联社南口信用社出具《抵押声明书》，其中载明：“本人在此声明：自愿将位于梅州市××开发区××房[证号：粤房地证字第××号]作为李利兰向梅县农村信用合作联社南口信用社借款人民币（大写）贰拾伍万元整，期限24个月的抵押担保物。直至贷款本息还清为止。如果借款人到期无力或无意偿还，债权人有权处理上述财产，以偿还借款本息及实现债权、抵押权的费用，并委托梅县农村信用合作联社南口信用社办理抵押登记及领取国有土地使用证和他项权证”。
同日，被告彭增胜向原告出具《连带责任声明书》，其中载明：“本人在此声明：自愿为李利兰向梅县农村信用合作联社南口信用社借款人民币贰拾伍万元整的贷款承担连带担保责任，并且在接到信用社债权催收通知书�，放弃一切抗辩权利，无条件代偿债务以及债权人因促使债务人履行债务产生的其他费用”。
2014年5月27日，原告梅县农村信用合作联社南口信用社（贷款人）与李利兰（借款人）签订《个人借款合同》[编号：梅县南口农信（2014）借字第052701号]，合同约定：借款金额为人民币250000元，借款期限为2014年5月27日至2016年5月27日，贷款利率为浮动利率，上浮比例为70%，据此本合同签订时贷款利率为10.455%，如遇基准利率调整贷款利率相应调整。逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮50%。贷款利率按年度调整。还款方式为协议还款：约定于2014年11月21日归还本金1000元，2015年5月21日归还本金1000元，2015年11月21日归还本金1000元，2016年5月27日归还本金247000元。该合同第十二条约定违约责任如下：（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：2、借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用。（二）借款人违约的，贷款人有权行使下述一项或几项权利：5、对借款人未按时还清的借款本金和利息[包括被贷款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息]，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；10、以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费）由借款人承担等内容。被告作为借款人配偶在合同中签名确认。
同日，原告梅县农村信用合作联社南口信用社（抵押权人）与彭增胜、李利兰（抵押人）签订《抵押担保合同》[编号：梅县南口农信（2014）抵字第052701号]，合同约�如下内容：抵押人应李利兰的要求，为确保抵押权人与债务人签订的《个人借款合同》的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。第二条第1点：本合同抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第三条第1点：抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分（清单显示：抵押物为位于梅州市××开发区××房）。第2点：抵押物价值为人民币427300元。抵押物的最终价值�抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。第六条第1点：本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务诉讼或仲裁时效届满之日止。第十条第1点：出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定。2014年5月30日，各方对上述抵押物办理了房地产权抵押登记证书，权利人为梅县农村信用合作联社南口信用社，证号为粤房地他项权证梅州市第0100027252号。
上述合同签订后，原告依约于2014年6月3日向李利兰发放了贷款250000元，借款人借款后未按合同约定归还本息，利息交至2018年1月4日，截至2018年1月4日结欠借款本金249000元、利息95275.10元，本息合计344275.10元。原告在催收未果下诉至本院，提出上述诉讼请�。被告彭增胜未到庭参加诉讼，亦未提出答辩。
另查明，原告为催收债权，与广东义致律师事务所签订《委托代理合同》，约定本案代理费为2万元。2018年1月9日，广东义致律师事务所出具《广东省增值税普通发票》，向原告收取律师费2万元。
以上事实，有经过质证的《身份证》、《结婚证》、《户口注销证明》、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《借款借据》、《抵押声明书》、《声明书》、《房地产权证》、《房地产权抵押登记书》、《贷款明细》、《律师委托代理合同与律师费发票》和当事人陈述等证据证明，本院予以确认。
本院认为，原告梅县农村信用合作联社南口信用社与借款人李利兰、被告彭增胜所签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》均是双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，内容未违反法律、�政法规的强制性规定，合同合法有效，本院予以确认，双方均应依约履行。
合同签订后，原告已依约发放了借款，但借款人未按照合同约定履行还款付息义务，截至2018年1月4日，结欠原告借款本金249000元、利息95275.10元，本息合计344275.10元，已构成违约，应承担违约责任。另，《个人借款合同》约定，借款人违约的，贷款人以法律手段追偿借款本息，由此产生的一切费用由借款人承担，故原告所支付的律师费2万元亦有权向借款人主张。被告彭增胜出具《连带责任声明书》，表示自愿为借款人李利兰向原告的贷款承担连带担保责任，并且无条件代偿债务以及债权人因促使债务人履行债务产生的其他费用。现借款人李利兰已经死亡，根据《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释�第二十条第一款规定，连带共同保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，因此，原告请求被告对借款人李利兰所欠原告的上述债务承担保证责任符合法律规定，本院依法予以支持。
原、被告及借款人签订《抵押担保合同》，自愿将位于梅州市××开发区××房的房产[房地产权证号：粤房地证字第××号]作为借款抵押，并依法办理了抵押登记手续，双方设置的抵押合法有效，因此，对该抵押财产原告依法享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故被告彭增胜在本案中应对物的担保以外的债权承担保证责任。
被告彭增胜经本院传票传唤，未到庭�加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利，依法应作缺席判决。为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告彭增胜对借款人李利兰生前所欠原告梅县农村信用合作联社南口信用社的借款本金249000元、利息95275.10元（利息计至2018年1月4日，2018年1月5日起至还清借款本金止的利息按合同约定另计）及律师费2万元，承担连带清偿责任。本判决生效后，如有抵押物清偿后不足部分，则由被告彭增胜在五日内付清。
二、原告梅县农村信用合作联社南口信用社对借款人李利兰、被告彭增胜提供的抵押物[位于梅州市新中苑开发区82号602房（粤房地证字第××号）]的变价款享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6764元，减半收取3382元，由被告彭增胜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
审判员 陈志雄
二〇一八年三月八日
书记员 曹 怡