江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初10208号
原告：常熟市新茂房地产开发有限公司，住所地江苏省常熟市服装城商城中路1号商城大厦6楼601-605，统一社会信用代码91320581569106758L（1/1）。
法定代表人：陈钦斌，董事长。
委托诉讼代理人：郑尧，江苏华元民信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：季建平。
被告：李成华，男，1962年10月11日出生，汉族，住河南省永城市。
被告：郭艳丽，女，1962年3月6日出生，汉族，住河南省永城市。
原告常熟市新茂房地产开发有限公司与被告李成华、郭艳丽商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案受理后，依法适用简易程序审理，后本院依法组成合议庭，于2017年1月19日公开开庭进行了审理，原告常熟市新茂房地产开发有限公司委托诉讼代理人郑尧到庭参加诉讼，被告李成华、郭艳丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告常熟市新茂房地产开发有限公司提出诉讼请求：1、判令解除双方之间于2014年8月4日签订的商品房买卖合同（编号为Y20140066142）；2、判令被告支付违约金158000元；支付原告偿还的按揭贷款1011221.51元及利息30626.6元；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年8月4日，原、被告签订了商品房买卖合同，合同约定：被告购买原告开发的新茂轻纺城7#1单元1503室预售商品房，面积125.9平方米，总价为1580000元，原告首次付款50000元，同时向原告申请延期付款430000元（后未支付），原告开具发票后，被告就剩余的1100000元房款向常熟农村商业银行进行贷款，原告为被告之贷款承担连带担保责任，贷款批准后被告多次未能按时偿还按揭贷款。后常熟农村商业银行提前收回贷款，原告作为保证人代被告向常熟农村商业银行支付了本金1011221.51元，利息30626.6元，共计1041848.11元，根据双方签订的商品房买卖合同附件7《合同补充协议》第二条规定：买受人拖欠银行贷款累计3个还款期以上，或只是银行要求买受人提前偿还全部贷款本息，出卖人承担连带担保责任后，出卖人有权单方解除合同，现原告多次致电被告协商此事未果。故原告提起诉讼。
被告李成华、郭艳丽未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年8月4日，原、被告双方签订编号为Y20140066142的《商品房买卖合同》，双方约定：被告向原告购买新茂轻纺城7#1单元1503室，总价款为1580000元；2014年8月4日支付30.38%房款480000元，剩余的69.62%的房款计1100000元买受人同意20日内支付给出卖人。2014年7月18日,李成华通过刷卡方式支付了50000元的购房定金。
商品房买卖合同附件7《合同补充协议》第二条规定：买受人按揭或公积金贷款方式支付房款时，若出卖人承担还款担保责任的，如买受人未按约定的时间偿还贷款本息而导致银行向出卖人扣划相应款项时，买受人除应在出卖人被划扣之日起十日内偿还出卖人全部被扣款项外，每逾期一日还应向出卖人支付被划扣款项万分之五的违约金。如买受人拖欠银行贷款累计3个还款期以上，或致使银行要求买受人提前清偿全部贷款本息，在出卖人承担连带担保责任后，出卖人有权单方面解除《商品房买卖合同》，出卖人解除合同后，可将该商品房另行销售，买受人应按合同价款的10%向甲方支付违约金，并放弃《商品房买卖合同》项下的一切权利，由出卖人单方办理备案注销手续。对于买受人已付的房款，扣除代偿的贷款本息和向出卖人支付的违约金及其他费用后如有余额，由出卖人据实返还，若不足应由买受人补足。
另查明：江苏常熟农村商业银行股份有限公司招商支行（贷款人）与被告李成华（借款人/抵押人）、郭艳丽（抵押人）、原告（保证人）签订《个人借款合同》1份，约定被告李成华、郭艳丽向江苏常熟农村商业银行股份有限公司招商支行借款110万元，借款期限为120个月，自2014年11月5日起至2024年11月4日止，实际贷款期限和具体起止日期以借据为准。贷款用途为购买一手商品房。贷款支付为受托支付，借款人同意并授权贷款人将贷款资金从资金存放账户直接划转至原告账户。抵押物为常熟市服装城新茂路7#1单元1503室。原告作为阶段性保证+抵押，自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责任。
又查明：根据原告提交的借款申请表显示，客户姓名李成华、房号7#1503，面积125.17平方米，金额1580000元，已付金额50000元，借款理由：5万首付，年底再付剩余首付款430000元。
2016年7月25日，江苏常熟农村商业银行股份有限公司招商支行出具还款证明，载明：兹有我行按揭贷款客户李成华（身份证：×××）于2014年11月5日，向我行申请购房按揭贷款110万元整，期限10年。截至2016年7月20日，共计结欠我行本金及利息1041848.11元（其中本金1011221.51元，利息30626.6元）。
上述事实，由原告提供的编号为Y20140066142《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、借款申请表、还款证明及本院的庭审笔录等证据予以证实。
本院认为：原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，应受法律保护。按照合同约定，二被告向江苏常熟农村商业银行股份有限公司招商支行贷款，用于购买新茂轻纺城7#1单元1503室房屋，常熟市新茂房地产开发有限公司为李成华、郭艳丽进行了担保。后因李成华、郭艳丽未能按时还贷，原告作为保证人履行了贷款代偿责任，共计为被告代偿了按揭贷款本金及利息1041848.11元（本金1011221.51元，利息30626.6元），现原告要求被告支付代偿款，本院予以支持。按照《商品房买卖合同》的合同补充协议（附件七）第（二）条的约定，常熟市新茂房地产开发有限公司有权解除合同，李成华、郭艳丽应按约定支付总房款的10%即158000元的违约金，原告的诉讼请求应予支持。原告常熟市新茂房地产开发有限公司收取被告李成华、郭艳丽的首期房款50000元、贷款1100000元，合计1150000元应当返还被告。被告李成华、郭艳丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃抗辩、质证的权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原、被告双方于2014年8月4日签订的编号为Y20140066142的《商品房买卖合同》予以解除。
二、被告李成华、郭艳丽给付原告常熟市新茂房地产开发有限公司贷款本息1041848.11元。
三、被告李成华、郭艳丽给付原告常熟市新茂房地产开发有限公司违约金158000元。
四、原告常熟市新茂房地产开发有限公司返还被告李成华、郭艳丽1150000元。
上述二、三、四款相抵后，由被告李成华、郭艳丽给付原告常熟市新茂房地产开发有限公司49848.11元。由被告李成华、郭艳丽于本判决生效之日起十日内直接给付原告常熟市新茂房地产开发有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19020元，公告费600元,合计19620元,由被告李成华、郭艳丽负担（原告同意其预交的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，账户名称：苏州市中级人民法院。）
审 判 长 蒋玉凤
人民陪审员 瞿元栋
人民陪审员 俞祚永
二〇一七年三月二十三日
书 记 员 吴宇萌