福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0881民初977号
原告：漳平市汇鑫房地产开发有限公司,住所地漳平市桂林街道和平南路闽西南商贸城售楼部二楼，统一社会信用代码91350881786927405L。
法定代表人：陈友益，职务经理。
委托诉讼代理人：卢晓兰，女，该公司员工。
委托诉讼代理人：吴永锋，北京市盈科（福州）律师事务所律师。
被告：张志旺,男,1969年4月27日出生,汉族,农民，住福建省漳平市。
被告：黄美玲，女，1971年10月21日出生，汉族，农民，住福建省漳平市。
原告漳平市汇鑫房地产开发有限公司（以下简称“漳平市汇鑫公司”）与被告张志旺、黄美玲追偿权纠纷一案，本院于2018年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。漳平市汇鑫公司的委托诉讼代理人卢晓兰、吴永锋到庭参加诉讼，被告张志旺、黄美玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
漳平市汇鑫公司向本院提出诉讼请求：判令张志旺、黄美玲向漳平市汇鑫公司支付代偿款项47295.16元及违约金（以代偿款项为基数，自代偿贷款本息之日起按日千分之一计算至实际归还之日止）。诉讼过程中，漳平市汇鑫公司变更诉讼请求为：判令张志旺、黄美玲向漳平市汇鑫公司支付代偿款项51302.45元及违约金（以代偿款项为基数，自代偿贷款本息之日起按日千分之一计算至实际归还之日止）。事实与理由：漳平市汇鑫公司与张志旺、黄美玲双方签订了1份《商品房买卖合同》及相应协议。合同约定，张志旺、黄美玲购买位于福建省漳平市，房屋总价238000元。张志旺、黄美玲以按揭贷款方式支付房价款、利息以及违约责任。张志旺、黄美玲支付首付款后余款与中国建设银行股份有限公司漳平支行（以下简称“建设银行漳平支行”）签订1份《个人住房借款合同》并办理按揭贷款，由漳平市汇鑫公司承担阶段性保证责任。建设银行放款后张志旺、黄美玲未按约定还款，致漳平市汇鑫公司代为偿还51302.45元。根据合同约定，漳平市汇鑫公司有权向张志旺、黄美玲追偿，且张志旺、黄美玲应承担违约金（自代付贷款本息之日起按日千分之一计算至还清代偿款项之日止）。
张志旺、黄美玲未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩。
漳平市汇鑫公司围绕诉讼请求依法提交了证据，张志旺、黄美玲未到庭参加诉讼，亦未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。漳平市汇鑫公司所提供的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2012年5月18日，张志旺、黄美玲（买受人）与漳平市汇鑫公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》及合同补充协议，合同主要约定：第三条、买受人所购商品房的基本情况：买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的第C2幢5层501室；第四条、计价方式与价款：商品房总金额238000元；第六条、付款方式及期限：于2014年4月7日支付首付款73000元，余款165000元向银行申请办理按揭贷款。补充协议第二条第四款约定：出卖人同意作为买受人的按揭贷款担保人。担保期间，如因买受人逾期归还贷款本息而导致出卖人承担相应的保证责任，则买受人除应清偿出卖人代缴的贷款本息外，还应承担违约金（自出卖人付贷款本息之日起至买受人向出卖人还清代偿款项之日止，按日千分之一计算）。2012年7月4日，张志旺、黄美玲在漳平市汇鑫公司的担保下，与建设银行漳平支行签订1份《个人住房借款合同》，借款165000元，借款年利率为基准利率，漳平市汇鑫公司承担阶段性连带责任保证。建设银行放款后，张志旺、黄美玲未按约定履行还款义务，漳平市汇鑫公司自2015年5月29日至2018年6月20日共计代偿本息51302.45元。
本院认为，依照《中华人民共和国担保法》规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。漳平市汇鑫公司作为借款合同中的保证人，对张志旺、黄美玲的借款承担阶段性连带清偿责任。张志旺、黄美玲未能依照约定履行还款义务，漳平市汇鑫公司代张志旺、黄美玲向建设银行漳平支行偿还本息51302.45元。漳平市汇鑫公司在履行了保证责任后取得向张志旺、黄美玲追偿的权利。其要求张志旺、黄美玲偿还代偿款51302.45元理由充分，予以支持。参照《最高人民法院关于适用民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，漳平市汇鑫公司要求张志旺、黄美玲依双方的约定支付按日千分之一计算至款还清日止的违约金，超过规定的年利率24%，超出部分本院不予支持。张志旺、黄美玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。
综上所述，漳平市汇鑫公司的部分诉讼请求，证据充分、理由得当，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、张志旺、黄美玲应于本判决生效之日起二十日内偿还漳平市汇鑫房地产开发有限公司代偿款51302.45元及违约金（违约金起算时间及金额见附表，按年利率24%计算至款还清日止）。
二、驳回漳平市汇鑫房地产开发有限公司其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1007元，减半收取504元，由张志旺、黄美玲共同负担。该款限于本判决生效之日起7日内向本院缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 员 陈 大 清
二〇一八年六月二十五日
法官助理 郑 姗
书 记 员 黄晓乾（代）
附表：
起算时间金额
2015.5.291414.49
2015.6.291420.02
2015.7.311420.76
2015.8.101411.35
2015.9.71411.35
2015.10.91411.35
2015.11.91411.35
2015.12.91411.35
2016.1.111411.35
2016.2.141325.48
2016.3.91323.05
2016.4.71323.05
2016.6.132667.18
2016.8.112657.61
2016.9.71314.73
2016.12.52679.1
2016.12.81314.68
2017.1.161326.03
2017.2.81323.05
2017.3.71323.05
2017.6.22677.47
20417.6.91323.05
2017.7.241320.06
2017.8.111323.05
2017.9.61323.05
2017.12.134024.93
2018.3.204003.17
2018.6.204007.29
合计51302.45
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。