杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭富商初字第3038号
原告：浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行，住所地：杭州市富阳区富春街道体育场路187号。
代表人：史科鸣，系该行行长。
委托代理人：黄念国，浙江恩波律师事务所律师。
被告：陈琪洪。
被告：钱玉琴。
被告：浙江卓越金城塑机有限公司，住所地：杭州市富阳区新登镇工业功能区。
法定代表人：洪卓儿。
委托代理人：纪中久，浙江格至律师事务所律师。
被告：富阳劲道物资有限公司，住所地：杭州市富阳区新登镇登城北路42号第1幢。
法定代表人：陈琪洪。
被告：李刚。
被告：洪丹。
被告：洪卓儿。
被告：金泽。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称民泰商业银行）与被告陈琪洪、钱玉琴、浙江卓越金城塑机有限公司（以下简称卓越金城公司）、富阳劲道物资有限公司（以下简称劲道物资公司）、李刚、洪丹、洪卓儿、金泽金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月11日立案受理后，依法由代理审判员何成科适用简易程序独任审判，于2015年11月19日公开开庭进行了审理。原告民泰商业银行的委托代理人黄念国、被告陈琪洪、被告卓越金城公司的委托代理人纪中久、被告劲道物资公司、李刚、洪丹到庭参加诉讼，被告钱玉琴、洪卓儿、金泽经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。后依法组成合议庭，于2016年2月26日公开开庭进行了审理，原告民泰商业银行的委托代理人黄念国、被告陈琪洪、被告卓越金城公司的委托代理人纪中久、被告劲道物资公司、李刚到庭参加诉讼，被告钱玉琴、洪丹、洪卓儿、金泽经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民泰商业银行起诉称：2015年3月9日，被告李刚、洪丹与原告民泰商业银行共同签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定：被告李刚、洪丹自愿以其所有的位于杭州市富阳区富春街道金桥北路159-5号103室房地产向原告民泰商业银行提供抵押担保，担保主债权为自2015年3月9日至2016年3月1日期间（包括该期间的起始日和届满日）在3000000元最高余额内原告民泰商业银行与被告陈琪洪签订的各种合同等而享有的对债务人的债权；抵押担保范围包括主合同项下债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债权的费用（包括诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等），以及其他应由债务人承担的费用等内容。抵押合同签订后，双方对上述房地产办理了抵押登记手续。同日，被告卓越金城公司、劲道物资公司、李刚、洪丹、洪卓儿、金泽与原告民泰商业银行共同签订《最高额保证合同》一份，该合同约定：被告卓越金城公司、劲道物资公司、李刚、洪丹、洪卓儿、金泽自愿向原告民泰商业银行提供最高额保证担保，担保主债权为自2015年3月9日至2016年3月1日期间在3000000元最高余额内原告民泰商业银行与被告陈琪洪签订的各种合同等而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括主合同项下债权本金及敞口、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、原告为实现债权的全部费用（包括诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等），以及其他应由债务人承担的费用等内容。同日，原告民泰商业银行与被告陈琪洪、钱玉琴签订《借款合同》一份，该合同约定：被告陈琪洪、钱玉琴向原告民泰商业银行借款3000000元，借款用途为购买威斯巴顿塑机零部件；借款期限为自实际（首次）提款日起至2016年3月1日止；合同项下借款利率为月利率8.19‰的固定利率，借款结息方式为按季结息，于每季度末月的20日付清利息，贷款到期（含提前到期），利随本清；借款人未按照约定偿还合同项下借款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，借款到期（含被宣布提前到期）借款人未能按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按合同约定的借款利率加收50％作为逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人违约，借款人应承担贷款人为实现合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等内容。合同订立后，原告民泰商业银行向被告陈琪洪发放3000000元贷款。但合同履行过程中，借款人未能按约支付利息，已构成违约，各担保人也未能承但担保责任。故原告诉至法院，请求判令：一、被告陈琪洪、钱玉琴共同归还原告民泰商业银行借款本金3000000元，支付截至2015年8月18日的利息、复利共计124043.06元，并支付自2015年8月19日起至款项付清日止的利息、罚息及复利（按月利率8.19‰计算）；二、被告陈琪洪、钱玉琴共同支付原告民泰商业银行律师代理费30000元；三、被告卓越金城公司、劲道物资公司、李刚、洪丹、洪卓儿、金泽对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；四、原告民泰商业银行可就上述第一、二项款项对被告李刚、洪丹所有的位于杭州市富阳区富春街道金桥北路159-5号103室房地产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、案件受理费由被告承担。
审理中，原告民泰商业银行变更第一项诉讼请求为要求被告陈琪洪、钱玉琴共同归还借款本金2200000元，支付截至2015年10月31日的利息、复利共计185331.67元，并支付自2015年11月1日起至款项付清日止的罚息、复利（自2015年11月1日起至2016年1月5日止的罚息基数为3000000元，自2016年1月6日起至款项付清日止的罚息基数为2200000元，复利基数为182637元，均按月利率12.29‰计算）。
原告民泰商业银行在开庭时陈述称：本案另一保证人俞泉龙于2016年1月5日归还借款本金共计800000元。
原告民泰商业银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、《最高额抵押合同》、他项权证各一份，用以证明被告李刚、洪丹自愿以其所有的位于杭州市富阳区富春街道金桥北路159-5号103室房地产向原告民泰商业银行提供抵押担保，并对担保范围、违约责任等权利义务内容进行了约定，同时对抵押物办理了抵押权登记手续的事实。
2、《最高额保证合同》一份，用以证明被告卓越金城公司、劲道物资公司、李刚、洪丹、洪卓儿、金泽自愿向原告民泰商业银行提供最高额保证担保，并对担保范围、违约责任、保证方式等权利义务进行约定的事实。
3、《借款合同》一份，用以证明原告民泰商业银行与被告陈琪洪、钱玉琴签订借款合同，双方对借款金额、利率、期限、保证方式、借款担保、违约责任等权利义务进行约定的事实。
4、借款借据、受托支付划款单各一份，用以证明原告民泰商业银行已依约向被告陈琪洪发放3000000元贷款的事实。
5、欠息清单一份，用以证明案涉借款结欠利息、罚息、复利的事实。
6、法律服务委托合同、代理费发票各一份，用以证明原告民泰商业银行为实现债权支出律师费用的事实。
被告陈琪洪未提交书面答辩状，其在庭审中口头答辩称：1、银行工作人员陆兰萍表示办完签字手续后由贷款审批委员会审批后即可放款。2015年3月4日被告陈琪洪在办完所有手续后，将威斯巴顿塑机产品购销合同及富阳威斯巴顿塑机有限公司的账号提交给原告民泰商业银行，然该公司至今未收到原告民泰商业银行发放的贷款3000000元。按照贷款程序应该是原告民泰商业银行将3000000元贷款转入被告陈琪洪的账户后再转入富阳威斯巴顿塑机有限公司的账户。2、在收到法院传票后，被告陈琪洪才知晓实际放款至孙君君的账户，而被告陈琪洪不认识孙君君。3、被告陈琪洪出面帮被告卓越金城公司贷款，办完手续后即将存折交给了该公司出纳，至于后面是否支付利息被告陈琪洪不清楚。
被告陈琪洪未向本院提供证据。
被告卓越金城公司、劲道物资公司未提交书面答辩状，其在庭审中口头答辩称：1、原告民泰商业银行所出示的证据不能证明其已经向被告陈琪洪发放3000000元贷款的事实，缺少了《提款申请书》。贷款合同第一部分第四条规定借款人应当根据实际用款需求提取借款，提供真实且与约定用途相符的证明材料和《提款申请书》。在原告民泰商业银行与被告陈琪洪签订的合同第二部分1.2.3中约定借款人向贷款人提交符合贷款人要求格式的提款申请书，是发放贷款的先决条件。本案涉及的贷款发放采取全部受托支付方式，原告民泰商业银行仅仅将贷款划入被告陈琪洪个人贷款发放账户并不能视为贷款已经发放。贷款合同第二部分2.1.2对受托支付的定义是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将借款支付给符合本合同约定用途的支付对象。2.2规定，对于符合本合同约定采用受托支付方式的提款，借款人不可撤销授权和委托贷款人在将借款划入借款人贷款发放账户后，将借款资金转入符合本合同约定用途的交易对象的账户。可见，在委托支付发放方式中贷款在划入贷款发放账户时借款人并未取得贷款支配权。只有在贷款划入“符合本合同约定用途的交易对象的账户”后，贷款人的贷款义务才履行完毕。对于委托支付条件的贷款的发放，银监会制定的《个人贷款管理暂行办法》有明确的规定。原告民泰商业银行操作违规，因此其贷款发放不具有法律效力。《个人贷款管理暂行办法》第三十一条规定，采用贷款人受托支付的，贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定记录。贷款合同和产品销售合同已经表明，威斯巴顿公司是借款人的交易对象，因此贷款划入威斯巴顿公司或者其相关人员的账户才应视为贷款发放到位，而本案贷款划入了孙君君的个人账户。如果原告民泰商业银行无合理解释应视为贷款没有发放给陈琪洪。2.原告民泰商业银行在贷款的审批、发放过程中存在严重的违规行为。根据银监会发布的《个人贷款管理暂行办法》，个人贷款流程包括贷款申请、贷款人对申请人尽职调查、贷款面谈、贷款风险评估、贷款审批、签订贷款合同、审核交易资料、委托支付款项。多项环节贷款人竟然能做到当天签订担保合同、当天签订贷款合同、当天完成合同审批、当天完成贷款划拨。这些不合理现象的存在足以说明原告民泰商业银行的工作人员在贷款过程中采取了非常规的操作方式。孙君君作为一个自然人，陈琪洪如何向其购买设备。借款合同中款项用途非常清楚，购买威斯巴顿塑机、零配件，向一个自然人划款其荒谬之处显而易见。本案贷款损失是原告民泰商业银行的工作人员自身造成，根据担保法的规定，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，担保人不能为原告民泰商业银行工作人员的一系列暗箱操作买单。3、担保人签署担保合同为被告陈琪洪贷款提供担保应当自资金能够被被告陈琪洪自由支配或者被告陈琪洪能够控制该笔资金起算。在本案中，贷款发放账户一开始处于原告民泰商业银行的支配之中，后该笔资金划入孙君君账户，这笔资金从头至尾没有由被告陈琪洪支配，故担保人的担保责任客观不存在。
被告卓越金城公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、产品购销合同一份（复印件），用以证明被告陈琪洪的交易对象是富阳威斯巴顿塑机有限公司，且已明确了交易账号的事实。
2、富阳威斯巴顿塑机有限公司在杭州银行的流水单一份，用以证明2015年3月份该公司没有收到3000000元银行转账款项的事
3、被告卓越金城公司向本院申请对贷款资料进行调查取证，本院调取了提款申请书、产品购销合同、支付审核表、贷款审批书、借款申请书各一份，用以证明原告民泰商业银行的贷款程序违规，已超出了担保人担保能够预见范围的事实。
4、被告卓越金城公司申请原告民泰商业银行的员工李红英出庭作证，李红英陈述称：银行工作人员都是根据银行操作规程让借款人在填好的材料上签字，不存在空白合同上签字情况。银行根据被告陈琪洪提供的购销合同划款至孙君君的银行账户，贷款用途以购销合同为准。被告陈琪洪、洪卓儿是朋友关系，被告洪卓儿为该笔贷款提供担保。李红英不认识孙君君，贷款账户是由被告陈琪洪提供的。银行和被告陈琪洪面谈过，但是否存有记录记不清楚了。在银行划款后，银行是没有程序要求对方提供发票和清单的。
被告劲道物资公司未向本院提供证据。
被告李刚、洪丹未提交书面答辩状，其在庭审中口头答辩称：当时洪卓儿找到被告李刚、洪丹想让其用房子为借款提供抵押担保贷款以购买威斯巴顿公司的材料，因洪卓儿表示其也提供担保，故被告李刚、洪丹以其房屋提供抵押担保。然被告李刚、洪丹在收到法院传票后看了相关资料后才知道并非用于购买威斯巴顿公司的产品，与被告李刚、洪丹提供房屋抵押和个人提供保证的内容是不相符合的。在贷款过程中，原告民泰商业银行也未告知相关事宜。
被告李刚、洪丹未向本院提供证据。
被告钱玉琴、洪卓儿、金泽未作答辩，亦未向本院提供证据。
对原告民泰商业银行提交的证据1、2、3、4、5、6，被告钱玉琴、洪丹、洪卓儿、金泽未到庭质证，视为自动放弃质证权利。被告陈琪洪、劲道物资公司经质证后对证据1、2、3无异议；对证据4认为办手续时合同内容空白，仅仅签字，其不认识孙君君；对证据5认为没有收到借款本金，对利息有异议，在办完手续后直接将卡交给被告卓越金城公司的财务人员；对证据6不知情。被告卓越金城公司经质证后对证据1、2无异议，对证据3无异议，但用途是购买威斯巴顿塑机零部件；对证据4借款借据无异议，对受托支付划款单上面的名称、开户行、还款金额都是银行自行打印的，不能说明是被告陈琪洪向银行提供了孙君君的账号；对证据5真实性无异议，但是贷款没有发放到被告陈琪洪的账号上；对证据6有异议，该合同是服务合同，对代理人是否对贷款尽到审批义务有疑问。被告李刚、洪丹经质证后对证据1认为合同为空白，日期应该是2015年3月4日，而合同落款日期为2015年3月9日，对他项权证无异议；对证据2认为合同空白，未提醒最高额及连带保证责任；对证据3认为签字时借款用途是购买威斯巴顿塑机零部件；对证据4有异议，没有看到过借款借据，借款合同明确约定是用于购买威斯巴顿塑机零部件，但银行并没有告知收款人是孙君君，对划款单有异议；对证据5没有拿到钱；对证据6的意见和被告卓越金城公司意见一致。
对被告卓越金城公司提交的证据1、2、3、4，被告钱玉琴、洪丹、洪卓儿、金泽未到庭质证，视为自动放弃质证权利。被告卓越金城公司对向本院申请调取的证据3材料中的借款申请书无异议，对贷款审批有异议，合同是在3月9日签订的，经办经理、主管经理、行长签字都在同一天不合情理，也没有尽到审批义务；对支付审核表无异议，但支付到哪个账户不能显示；产品购销合同签字时是空白的，塑机零部件不能向个人孙君君购买，购销合同存在银行操作违规的问题；另外，调取材料中没有面谈记录和风险评估报告。对证据4李红英的证人证言认为不真实的，对很多问题都在回避。原告民泰商业银行经质证后对证据1认为系复印件，无法确认其真实性，且与贷款资料中被告陈琪洪出具的产品购销合同、提款申请书不一致，与本案无关联性；对证据2认为与本案无关联性；对证据3、4无异议。被告陈琪洪、劲道物资公司经质证后对证据1、2无异议，对证据3中的借款申请书落款签字属实，但合同内容是否空白不清楚，购销合同签字属实，不认识孙君君，提款申请书合同内容空白，签字属实。对证据4李红英的证人证言认为很多不真实，从未面谈过，也未看到过孙君君，发放贷款用途也不清楚，被告陈琪洪就只是签字而已。被告李刚、洪丹经质证后对证据1、2无异议，对证据3被告李刚经质证后认为申请书的落款时间应该为3月4日，其他材料没有签字，没有意见；对证据4李红英的证人证言认为款项打款至孙君君的账号，而孙君君到底是谁提供的，陈琪洪、银行都说不认识。
对原告民泰商业银行提供的证据，本院经审查后对证据1、2、3的真实性予以确认；对证据4被告陈琪洪在银行借款借据上签字确认，系其真实意思表示，本院予以认定；被告陈琪洪在该受托支付划款单上签字确认，结合本院向原告民泰商业银行调取的具有被告陈琪洪签字确认的产品购销合同、提款申请书记载的交易对象系孙君君，故原告民泰商业银行将款项转账划入孙君君的账号，符合约定，本院予以认定；对证据5利息是根据借款合同约定产生的，本院予以认定；对证据6的真实性予以认定。
对被告卓越金城公司提供的证据1与本院向原告民泰商业银行贷款审批资料中调取的材料不一致，其真实性无法确认；对证据2系威斯巴顿公司的银行流水明细单，然贷款方与借款方约定将款项划入孙君君的账户，故该公司的流水单与本案无关联性；对证据3借款申请书、产品购销合同、提款申请书均由被告陈琪洪签字确认，且与原告民泰商业银行提供的证据能形成完整的证据链，本院予以认定；对支付审核表、贷款审批书系银行内部对贷款进行审核的反映，本院予以认定。对证据4李红英的证人证言，其表示孙君君的账户系由被告陈琪洪提供，根据被告陈琪洪签字确认借款申请书、产品购销合同、提款申请书等材料显示，本院对该部分内容予以认定。
根据当事人的陈述及确认的有效证据，本院认定的事实如下：
1、2015年3月9日，被告李刚、洪丹与原告民泰商业银行共同签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定：被告李刚、洪丹自愿以其所有的位于杭州市富阳区富春街道金桥北路159-5号103室房地产向原告民泰商业银行提供抵押担保，担保主债权为自2015年3月9日至2016年3月1日期间（包括该期间的起始日和届满日）在3000000元最高余额内原告民泰商业银行与被告陈琪洪签订的各种合同等而享有的对债务人的债权；抵押担保范围包括主合同项下债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债权的费用（包括诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等），以及其他应由债务人承担的费用等内容。抵押合同签订后，双方对上述房地产办理了抵押登记手续。
2、同日，被告卓越金城公司、劲道物资公司、李刚、洪丹、洪卓儿、金泽与原告民泰商业银行共同签订《最高额保证合同》一份，该合同约定：被告卓越金城公司、劲道物资公司、李刚、洪丹、洪卓儿、金泽自愿向原告民泰商业银行提供最高额保证担保，担保主债权为自2015年3月9日至2016年3月1日期间在3000000元最高余额内原告民泰商业银行与被告陈琪洪签订的各种合同等而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括主合同项下债权本金及敞口、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、原告为实现债权的全部费用（包括诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等），以及其他应由债务人承担的费用等内容。
3、同日，原告民泰商业银行与被告陈琪洪、钱玉琴签订《借款合同》一份，该合同约定：被告陈琪洪、钱玉琴向原告民泰商业银行借款3000000元，借款用途为购买威斯巴顿塑机零部件；借款期限为自实际（首次）提款日起至2016年3月1日止；合同项下借款利率为月利率8.19‰的固定利率，借款结息方式为按季结息，于每季度末月的20日付清利息，贷款到期（含提前到期），利随本清；借款人未按照约定偿还合同项下借款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，借款到期（含被宣布提前到期）借款人未能按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按合同约定的借款利率加收50％作为逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人违约，借款人应承担贷款人为实现合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等内容。
4、2015年2月28日，被告陈琪洪申请向原告民泰商业银行借款3000000元，并由被告卓越金城公司、劲道物资公司、李刚、洪丹、洪卓儿、金泽提供担保。
5、2015年3月9日，被告陈琪洪出具提款申请书一份，采取贷款人受托支付方式支付资金，将款项划入孙君君在富阳农村合作银行营业部的账户内。
6、被告陈琪洪出具借款借据和受托支付还款单各一份，约定：借款金额为3000000元，借款期限自2015年3月9日起至2016年3月1日止，借款月利率8.1‰，按季付息、息随本清，将款项以电汇方式划转至孙君君在富阳农村合作银行营业部的账户内。
7、上述合同签订后，原告民泰商业银行依约向被告陈琪洪发放3000000元贷款。但合同履行过程中，借款人未能按约支付利息，已构成违约，各担保人也未能承但担保责任。
8、原告民泰商业银行为实现本案债权支出律师代理费30000元。
本院认为：原告民泰商业银行与被告李刚、洪丹共同签订的《最高额抵押合同》，与被告卓越金城公司、劲道物资公司、李刚、洪丹、洪卓儿、金泽共同签订的《最高额保证合同》，与被告陈琪洪、钱玉琴签订的《借款合同》、被告陈琪洪出具的提款申请书、借款借据和受托支付还款单系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。
根据被告陈琪洪的提款申请和受托支付申请，原告民泰商业银行已依约将款项发放至指定账户，已完成发放借款的义务，但被告陈琪洪未按合同约定及时全额还本付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。被告钱玉琴对被告陈琪洪的债务承担共同还款责任。故原告民泰商业银行要求被告陈琪洪、钱玉琴共同归还借款本金2200000元，支付截至2015年10月31日的利息、复利共计185331.67元，并支付自2015年11月1日起至款项付清日止的罚息、复利（自2015年11月1日起至2016年1月5日止的罚息基数为3000000元，自2016年1月6日起至款项付清日止的罚息基数为2200000元，复利基数为182637元，均按月利率12.29‰计算）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
原告民泰商业银行要求被告陈琪洪、钱玉琴共同支付为实现债权支出的律师代理费30000元，系双方自行约定，且未违反法律、法规的强制性规定，本院予以支持。
被告李刚、洪丹以其所有的位于杭州市富阳区富春街道金桥北路159-5号103室房地产为上述借款提供抵押担保，并已办理了抵押权登记手续，故在被告陈琪洪未按约归还借款时，原告民泰商业银行可就被告李刚、洪丹所有的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告卓越金城公司、劲道物资公司、李刚、洪丹、洪卓儿、金泽为合同项下的债务提供连带责任保证，在被告陈琪洪未按约归还借款时，原告民泰商业银行要求被告卓越金城公司、劲道物资公司、李刚、洪丹、洪卓儿、金泽承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。
被告钱玉琴、洪丹、洪卓儿、金泽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告陈琪洪、钱玉琴应于本判决生效之日起十日内向原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行共同归还借款本金2200000元。
二、被告陈琪洪、钱玉琴应于本判决生效之日起十日内向原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行共同支付截至2015年10月31日的利息、复利共计185331.67元。
三、被告陈琪洪、钱玉琴应于本判决生效之日起十日内向原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行共同支付自2015年11月1日起至款项付清日止的罚息、复利（自2015年11月1日起至2016年1月5日止的罚息基数为3000000元，自2016年1月6日起至款项付清日止的罚息基数为2200000元，复利基数为182637元，均按月利率12.29‰计算）。
四、被告陈琪洪、钱玉琴应于本判决生效之日起十日内向原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行共同支付律师代理费30000元。
五、原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行可就上述第一、二、三、四项款项对被告李刚、洪丹所有的位于杭州市富阳区富春街道金桥北路159-5号103室房地产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
六、被告浙江卓越金城塑机有限公司、富阳劲道物资有限公司、李刚、洪丹、洪卓儿、金泽对上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26122元，保全费5000元，共计31122元，由被告陈琪洪、钱玉琴、浙江卓越金城塑机有限公司、富阳劲道物资有限公司、李刚、洪丹、洪卓儿、金泽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交［款汇：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68］。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蒋 明
代理审判员 何成科
人民陪审员 周爱根
二〇一六年三月二日
书 记 员 何风群