福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第5103号
原告福建海峡银行股份有限公司福州杨桥支行，住所地福州市鼓楼区白马北路47号。
负责人潘茹，行长。
委托代理人郭奕芬、林茜，福建海山律师事务所律师。
被告李霖，男，汉族，1986年1月20日出生，住福建省福州市马尾区。
被告郭健，女，汉族，1985年6月20日出生，住黑龙江省鹤岗市工农区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州杨桥支行诉被告李霖、郭健借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人林茜到庭参加诉讼，二被告经本院公告传唤，公告期届满未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年1月31日，被告李霖与原告签订《个人借款授信合同》，该合同约定：1.原告同意向被告李霖提供借款授信额度人民币222万元整的授信，授信期间为2012年1月31日至2015年1月31日；2.在授信期间和授信额度内，被告李霖可以根据实际资金需求向原告提出借款申请，原告经审查同意后双方签订《个人授信额度使用合同》；3.具体借款的利率按《个人授信额度使用合同》约定的利率执行；4.若被告李霖未按约定的期限清偿借款本金或利息，则构成违约，原告有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求被告李霖立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；5.被告李霖未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50%计收，对未按合同约定的期限清偿借款利息的，按逾期罚息利率计收复利；6.若被告李霖未履行本合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；7.与本合同有关的一切争议，解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。
同日，被告李霖与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以其名下的坐落于福州市台江区帮洲街道江滨西大道189号滨江北斗园＊#楼＊单元的房产为主合同项下被告李霖所有债务在最高债权额人民币222万元的范围内提供连带责任保证。为此，双方于2012年2月3日办理了房屋抵押登记手续，房屋他项权证号为榕房他证TR字第12036**号。
2012年2月17日，原告与被告李霖签订《个人授信额度使用合同》，约定：借款人民币185万元整，借款期限为2012年2月17日到2015年1月31日，借款用途为个人创业，年利率9.31%，还款方式为按月结息、分期还本。同日，原告将全部钱款一次性汇入被告李霖指定的账户，被告李霖亦出具《借款借据》予以确认。但自2014年1月起，被告李霖就未依约归还本金以及利息。截至2014年10月28日，被告李霖尚欠原告借款本金人民币1597099.83元及利息人民币130207.35元。
基于以上事实，被告李霖已构成违约，故原告有权依所签合同之约定，向被告李霖追讨尚未归还的借款本金、利息（包括借贷期间利息、逾期罚息、复利）及原告为本诉累支出的其他费用，就上述全部款项要求对拍卖、变卖被告李霖提供的抵押物所得价款在人民币222万元的范围内优先受偿。因该借款发生在被告郭健与被告李霖的婚姻关系存续期间，故原告有权要求二被告就上述全部款项承担连带清偿责任。原告诉至法院，请求1.判令被告李霖向原告偿还借款本金人民币1597099.83元及利息人民币130207.35元（包括利息、逾期罚息、复利，暂计至2014年10月28日，此后实际发生利息应按《个人借款授信合同》及《个人授信额度使用合同》之约定计至实际还款之日）；2.判令被告李霖向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计人民币20618元；（以上两项共计人民币1747925.18元）3.判令由原告对拍卖或变卖被告李霖所有的位于福州市台江区帮洲街道江滨西大道189号滨江北斗园＊#楼＊单元（产权证号：榕房权证R字第××号）房产所得价款在人民币222万元范围内优先受偿：4.判令被告郭健对前述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；5.判令本案诉讼费用全部由二被告共同承担。
原告为支持其主张，向本院提交以下证明资料：1.个人借款授信合同，证明原告向被告李霖提供借款授信额度人民币222万元整，合同中约定了授信期间、还款、违约责任、争议管辖等事项；2.最高额抵押合同、房屋他项权证，证明被告李霖同意以其名下的坐落于福州市台江区帮洲街道江滨西大道189号滨江北斗园＊#楼＊单元的房产为主合同项下被告李霖所有债务在最高债权额人民币222万元的范围内提供连带责任保证。为此，双方于2012年2月3日办理了房屋抵押登记手续，房屋他项权证号为榕房他证TR字第12036**号；3.个人授信额度使用合同、借款借据，证明原告向被告李霖放款人民币185万元整，双方约定了借款期限、借款利率、还款方式等项；4.对账单，证明自2014年1月起，被告李霖就未依约归还本金以及利息，截至2014年10月28日，被告李霖尚欠原告借款本金人民币1597099.83元及利息人民币130207.35元；5.委托代理合同、律师费发票、律师费进账单，证明原告为实现债权支付律师费人民币20618元。
二被告均未作答辩，亦未向本院提交证明资料。
二被告未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。经审查，本院确认原告提交的证明资料均具有证据的客观性、关联性和合法性特征，可以作为本案认定事实的依据。
根据本案现有证据，本院查明本案事实如下：
2012年1月31日，被告李霖与原告签订一份《个人借款授信合同》，约定原告同意向被告李霖提供借款授信额度人民币222万元整的授信，授信期间为2012年1月31日至2015年1月31日；在授信期间和授信额度内，被告李霖可以根据实际资金需求向原告提出借款申请，原告经审查同意后双方签订《个人授信额度使用合同》；具体借款的利率按《个人授信额度使用合同》约定的利率执行；若被告李霖未按约定的期限清偿借款本金或利息，则构成违约，原告有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求被告李霖立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；被告李霖未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50%计收，对未按合同约定的期限清偿借款利息的，按逾期罚息利率计收复利；若被告李霖未履行本合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
同日，被告李霖与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以其名下的坐落于福州市台江区帮洲街道江滨西大道189号滨江北斗园＊#楼＊单元房产为主合同项下被告李霖所有债务在最高债权额人民币222万元的范围内提供连带责任保证，双方于2012年2月3日办理了房屋抵押登记手续。
2012年2月17日，原告与被告李霖签订《个人授信额度使用合同》，约定借款人民币185万元整，借款期限为2012年2月17日到2015年1月31日，借款用途为个人创业，年利率9.31%，还款方式为按月结息、分期还本。同日，原告将全部钱款一次性汇入被告李霖指定的账户，被告李霖亦出具《借款借据》予以确认。但自2014年1月起，被告李霖就未依约归还本金以及利息。截至2014年10月28日，被告李霖尚欠原告借款本金人民币1597099.83元及利息人民币130207.35元。
另查，被告李霖与被告郭健于2008年7月16日登记结婚。原告委托福建海山律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费20618元。
本院认为，原告与被告李霖签订的《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告履行了借款发放义务，被告李霖未履行还款义务，已构成违约，应依约承担还本付息义务。由于李霖所欠债务系发生于其与被告郭健夫妻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，以上债务应当由被告郭健共同承担。被告李霖自愿将其所有的位于福州市台江区帮洲街道江滨西大道189号滨江北斗园＊#楼＊单元房产作为向原告贷款的抵押物，并办理了抵押登记手续，原告有权依约在被告未履行还款义务时以其所购房产从拍卖、变卖的价款中优先受偿。原告因本案诉讼支付律师代理费20531元属实，被告应按合同的约定向原告赔偿该律师代理费损失。
二被告经本院公告传唤，公告期届满未到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告李霖、郭健于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州杨桥支行借款本金人民币1597099.83元及利息（暂计至2014年10月28日，利息、罚息、复利为人民币130207.35元；2014年10月29日之后按合同约定支付利息、罚息至被告实际清偿之日止），并赔偿原告律师费20618元；
二、若被告李霖、郭健未按上述判令还款，原告有权对被告李霖所有的位于福州市台江区帮洲街道江滨西大道189号滨江北斗园＊#楼＊单元房产从拍卖、变卖的价款中优先受偿。
若二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费20531元，保全费5000元，公告费260元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判长 林 方
审判员 蔡华峻
审判员 林小芬
二〇一五年六月九日
书记员 林 舒