湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂武汉中民终字第00120号
上诉人（原审被告）：周甲，男，1968年3月21日出生，汉族。
上诉人（原审被告）：刘某，女，1971年8月23日出生，汉族。
被上诉人（原审原告）：周乙，男，1957年12月25日出生，汉族。
上诉人周甲、刘某因与被上诉人周乙合同纠纷一案，不服武汉市硚口区人民法院（2013）鄂硚口民三初字第00113号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
2013年3月26日，周乙向一审法院提起诉讼，请求判令：1、周甲、刘某将位于武汉市硚口区古田路37号6栋9号房屋过户给周乙，并由周甲承担过户费用；2、本案诉讼费用由周甲、刘某承担。
一审法院审理查明，周丙和张某系夫妻关系，二人育有子女五人：周乙、周甲、周丁、周戊、周己。周丙和张某生前拥有房屋一处，即位于武汉市汉阳区瓜堤后街147号房屋（新号码为164号，建筑面积94.79平方米），该房屋原系平房，于1991年办理国有土地使用证，土地使用人登记为周丙。周丙于2001年去世。
2003年8月24日，周乙与周甲签订合同一份，其内容为：“1、保留周乙一层面积（约18平方米）；2、家中东西由周甲代管；3、古田单间给周乙，过户费周甲出；4、周乙同意汉阳区瓜堤后街164号修建、过户给周甲；5、周成如需房子结婚，就回汉阳住，给一层楼（不收房租）；6、建造房屋出租都归周甲；7、如拆迁周成就按一层面积给安排；8、本合同一式两份，原件周甲保留，复件周乙。”合同签订后，周甲将登记在其名下的位于硚口区古田路37号6栋1层9号房屋（建筑面积29.2平方米）交付给周乙，周乙居住使用至今。同年，周乙又与周甲签订“证书”一份，其内容为：“经长期调解，汉阳瓜堤后街164号产权事宜，处理条件，各人受法律签字认可：放弃产权意见细表：周乙9000元、周戊8000元、周丁2000元，经内调同意，周甲继承产权，周甲私房调给周乙，要求两年内还6000元（办过户权费用），超日期过户费由周乙自理。”同年11月9日周乙出具收条一份，载明：“收到周甲人民币玖仟元，两年后还陆仟元。古田房产过户费由周甲办，过期由周乙自理。”该“陆仟元”至今未还，上述位于硚口区古田路37号6栋1层9号房屋亦未过户。
2003年12月3日，经武汉市汉阳区公证处以（2003）阳证字第6006号公证书公证：继承人张某（被继承人周丙之妻）、周丁、周乙、周戊、周己（均系被继承人周丙子女）均自愿放弃继承被继承人周丙位于武汉市汉阳区瓜堤后街一百四十七号房屋中的遗产份额，被继承人周丙的上述遗产由其子周甲继承。同日，经武汉市汉阳区公证处以（2003）阳证字第6007号公证书公证：赠与人张某自愿将位于武汉市汉阳区瓜堤后街147号房屋中己有份额全部赠与儿子周甲所有，周甲自愿接受母亲张某所赠的上述房产。2004年1月5日，汉阳区房地产管理局下发阳危字（2004）004号武汉市危险房屋通知书，通知应于2004年6月30日前将上述房屋整幢拆除。2005年8月23日周甲办理了武汉市汉阳区瓜堤后街147号房屋产权过户登记，过户登记后的房屋坐落于武汉市汉阳区瓜堤后街164号，房屋所有权人登记为周甲。同年，周甲将武汉市汉阳区瓜堤后街164号平房拆除，个人出资建成三层楼的楼房。
2009年8月，武汉均阳拆迁有限公司（甲方）与周甲（乙方）签订《房屋拆迁货币安置协议书》，乙方位于武汉市汉阳区瓜堤后街164号在拆迁范围内，甲方应支付给乙方补偿款总计人民币603770.30元。乙方自愿选购龙江房源1栋3单元301室，建筑面积70.115平方米。
一审法院另查明，周甲与刘某于1992年10月17日结婚，于2013年1月23日离婚。2000年7月，硚口区古田路37号6栋1层9号房屋（建筑面积29.2平方米）登记至周甲名下。2013年8月7日，该房屋变更登记为周甲、刘某按份共有，各占50%产权份额。
一审法院认为，双方的争议焦点为：周甲、刘某是否应协助周乙办理讼争房屋过户手续？
一审法院认为，周甲、刘某有义务协助周乙办理硚口区古田路37号6栋1层9号房屋过户手续。理由如下：
第一，周乙与周甲于2003年8月24日签订的《合同》系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合法有效。《合同》第3条约定：“古田单间给周乙，过户费周甲出。”结合该合同的全文，以及庭审中查明的事实，可以看出周甲将位于硚口区古田路37号6栋1层9号房屋与周乙在汉阳区瓜堤后街164号房屋中享有的继承份额进行了置换，即周乙放弃对汉阳区瓜堤后街164号房屋的继承权，周甲将其硚口区古田路37号6栋1层9号房屋的所有权给予周乙。现周甲取得了汉阳区瓜堤后街房屋所有权，并获得了全部拆迁利益，周甲应按照合同约定协助周乙办理讼争房屋过户手续。周甲主张其仅将讼争房屋中的8平方米与周乙进行了置换，因双方签订的《合同》以及周甲庭审中举示的“收条”及“证书”中并无明确约定，故对周甲的这一辩称理由不予采纳。
第二、刘某主张周甲将其产权给周乙的行为，与刘某无关，刘某并未放弃其对讼争房屋的一半产权。对刘某的这一辩称理由，不予支持。周乙与周甲于2003年8月24日签订《合同》时，讼争房屋系周甲和刘某的夫妻共同财产，《合同》中虽无刘某签字认可，但周甲、刘某在庭审中均表示在2003年汉阳区公证处出具公证书后，二人就将讼争房屋交给周乙居住使用至今。且刘某对周甲在庭审中出示的“收条”及“证书”中表示知道有这个事情。因此，周乙有理由相信周甲将讼争房屋给予周乙系周甲与刘某二人的共同意思表示。另外，由于周甲与刘某当时系夫妻关系，周甲继承汉阳区瓜堤后街164号房屋中周乙放弃继承的产权后，该部分也系二人夫妻共同财产，该房屋拆迁后的利益也由其二人共同享有，虽然，现周甲与刘某已经离婚，但刘某仍享有该房屋50%的产权份额，故刘某有义务协助原告办理该房屋的过户手续。
对于周乙要求周甲支付过户费用的诉讼请求，因鉴于周乙至今尚未依据约定支付周甲6000元，根据双方约定，该房屋过户费用应由周乙自理，故周乙要求周甲支付该房屋的过户费用，于法无据，不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决：一、周甲、刘某于本判决生效之日起七日内协助周乙办理位于硚口区古田路37号6栋1层9号房屋过户手续；二、驳回周乙的其他诉讼请求。本案案件受理费500元，由周乙负担。
判后，周甲、刘某不服，向本院提出上诉称，1、2003年8月24日的合同系周乙伪造的，周乙提供不了该合同的原件。2、周乙对汉阳的房屋只享有8平方米的继承份额，且上诉人已按当时的市场价格8千元对其所享有的面积进行了置换。3、诉争房屋系夫妻共同财产，周甲对刘某财产的处分应属无效。上诉请求：1、撤销原审判决；2、改判驳回周乙的全部诉讼请求；3、周乙承担本案一、二审案件诉讼费。
周乙答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
经审理查明，一审法院审理查明的事实属实，本院予以确认。
二审另查明，周乙、周成与周甲、周丁、周戊、周己为武汉市汉阳区瓜提后街164号房屋继承纠纷一案，经武汉市汉阳区人民法院（2009）阳民一初字第406号民事判决及本院（2011）武民终字第940号民事判决均查明，2003年8月24日周乙与周甲签订协议一份。其后，周成于2012年3月21日以周乙与周甲于2003年8月24日签订的协议为依据，主张其对武汉市汉阳区瓜提后街164号房屋享有份额，向本市汉阳区人民法院提起诉讼，案经该院（2012）鄂汉阳民一初字第00196号民事判决及本院（2012）鄂武汉中民终字第00877号民事判决对2003年8月24日协议的内容均予以了确认。
本院认为，周乙与周甲于2003年8月24日签订的协议系双方真实意思的表示，内容亦未违反法律禁止性规定，该协议合法有效。结合该协议全文及其后周乙与周甲签订的“证书”的内容，反映周甲将位于武汉市硚口区古田路37号6栋1层9号房屋与周乙在武汉市汉阳区瓜堤后街164号房屋中享有的继承份额进行了互换。嗣后，2000年，周乙依上述协议入住诉争房屋至今，周甲亦取得了武汉市汉阳区瓜堤后街164号房屋所有权，并获得了全部拆迁利益，周甲应按照上述协议的约定为周乙办理诉争房屋的过户手续。故一审法院认定上述协议有效及判决周甲协助周乙办理诉争房屋过户手续正确。关于周甲、刘某上诉称，2003年8月24日周乙与周甲签订的协议，周乙提供不了该协议原件，该协议为虚假协议一节，因该协议在双方多次诉讼中已由生效法律文书予以确认，故上诉人的该项上诉理由缺乏事实依据，本院不予支持。关于周乙、刘某上诉称，诉争房屋为夫妻共同财产，周乙擅自处分的行为无效一节，诉争房屋系周甲和刘某的夫妻共同财产，2003年8月24日协议虽无刘某签字认可，但周甲、刘某在诉讼中均表示在2003年汉阳区公证处出具公证书后，二人就将诉争房屋交于周乙居住使用至今，且刘某对周甲在诉讼中出示的“收条”及“证书”均表示知情。因此，周乙有理由相信周甲将诉争房屋与周乙在武汉市汉阳区瓜堤后街164号房屋中享有的继承份额进行互换系周甲与刘某夫妻二人的共同意思表示。故周甲、刘某的该项上诉理由亦不成立，本院不予支持。
综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。周甲、刘某的上诉理由，缺乏事实和法律依据，其上诉请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费500元，由周甲、刘某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 申 斌
审 判 员 张文霞
代理审判员 丰 伟
二〇一四年一月二十六日
书 记 员 肖 洋