浙江省宁某市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2011）浙甬民二终字第740号
上诉人（原审被告）：宁波××绿色世界有限公司。住
所地：浙江省××鄞州区××镇。
法定代表人：王某某。
委托代理人：叶某。
委托代理人：童某某。
被上诉人（原审原告）：崔某某。
委托代理人：王某。
委托代理人：何某。
被上诉人（原审被告）：杭州集美××开发有限公司。
住所地：浙江省××镇××联。
法定代表人：罗某某。
委托代理人：侯某某。
上诉人宁波××绿色世界有限公司（以下简称启新公某
）因与被上诉人崔某某、杭州集美××开发有限公司（以下简
称集美公某）合同纠纷一案，不服宁某市鄞州区人民法院于20
11年8月22日作出的（2011）甬鄞民初字第850号民事判决，向
本院提起上诉。本院于2011年10月19日立案受理后，依法组成
合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院审理认定：2004年，启新公某与集美公某就合
作开发启新高某某周边地块事宜签订《启新高某某房产开发项目合作协议》，约定：由甲方（启新公某）提供土地进行合作
开发，工程由乙方（集美公某）代建并对外发包，销售亦可以
双方认可的名义进行销售；销售总负责亦由乙方担任，并采用
球场金某加房产捆绑式销售方式（即每栋房屋销售均配一张某
某高某某金某会籍等）。2007年10月8日，原告向某某公某交
款100000元，启新公某出具了收款收据，交款项目为“启新高
某某花园a-
14号楼计370.75m2预收款”。2008年5月20日，原告通过集美
公某与启新公某签订《宁某启新绿色世界高某某俱乐部入会协
议书》，约定：甲方（启新公某）拟同意乙方（崔某某）加入
宁某启新绿色世界高某某俱乐部入会申请（见附件三，乙方填
写的“钻石会籍入会申请书”等），成为本俱乐部会员；根据
“翡翠、钻石会籍”简某第三条第8款的规定，乙方除享有翡
翠会籍会员所享有的一切权益外，还享有在甲方俱乐部范围内
a-
14幢、房型为a3′建筑面积约370.75平方米寓所的产权或永久
使用权；本协议签订之日，乙方即付定金100000元；本协议签
订后30日内，乙方缴付会籍费百分之九十即5372167元至启新
公某指定账户（所付定金可以冲抵）；甲方将根据本协议和“
翡翠、钻石会籍简某”的规定，发给乙方钻石会员卡，并提供
章程某某的各项服务；甲方于2009年3月31日前（以甲方书面
通知为准）按政府有关规定，将具备交付条件的寓所交付乙方
；本协议附件为本协议不可缺少组成部分，与本协议同时生效
，并具有同等法律效力；本协议由双方签订盖章并由乙方交付定金后生效。2008年6月19日，被告启新公某员工郑某某签字
确认收到《入会协议书》原件一份。2008年7月1日，集美公某
董事长罗某某将款项10054975元以“应解款”名义付进公某会
计姜某某账户，姜某某于同日将款项分两笔付进《入会协议书
》指定的启新公某账户，其中一笔款项5372167元在付款时注
明为“a-
14房款崔某某”字样。同时查明：启新高某某花园现名为启新
高某某庄园，启新公某已于2010年12月向会员交付寓所、发放
会员卡。另查明：启新公某与集美公某关于《启新高某某房产
开发项目合作协议》已于2008年6月解除。
原审原告崔某某于2011年5月24日诉至原审法院，请求：
两原审被告履行双方所签订的《宁某启新绿色世界高某某俱乐
部入会协议书》，依据协议第三条的约定立即向原审原告发放
钻石会员卡，并提供章程某某的各项服务，交付俱乐部a-
14幢会员寓所。
原审法院审理认为：依法成立的合同受法律保护，当事
人均应按约履行。根据被告集美公某与启新公某签订的《启新
高某某房产开发项目合作协议》，在两被告合作期间，原告通
过被告集美公某在负责销售期间签订的《入会协议书》，有被
告启新公某作为合同相对方盖章确认，协议系双方真实、自愿
的意思表示且不违反法律规定，合同合法有效，各方均应按约
履行。根据约定，协议“由双方签字盖章并由乙方缴付定金后
生效”，原告已于2007年10月8日向被告启新公某交付100000
元，虽然收据出具的系“预收款”，但根据交款的项目为“启新高某某花园a-
14号楼370.75m2”与《入会协议书》约定的“俱乐部范围内a-
14幢、房型为a3′建筑面积约370.75平方米寓所”及“本协议
签订之日，乙方即付定金100000元”的内容能够相印证，且预
收款收据在前，合同约定交付定金在后，故该100000元款项的
性质应认定为定金，原告已履行交付定金义务，协议已生效。
原告按约应于2008年6月19日前支付会籍费5372167元，现有证
据足以证明集美公某董事长罗某某于2008年7月1日转款给公某
会计姜某某后，姜某某于同日将其中5372167元以“a-
14房款崔某某”名义付进启新公某的指定账户，该款项的用途
与原告在2007年10月8日向被告启新公某付款后启新公某出具
的收款收据中关于交款项目为“启新高某某花园a-
14号楼计370.75m2预收款”中确认的房号一致，亦与《入会协
议书》约定的交付房号一致、金某某同，故能够认定该537216
7元款项系崔某某应付款；且不论罗某某与原告之前是否存在
债权债务关系，不能否认该付款事实，被告启新公某亦认可其
账户上有该笔金额的款项存在；现启新公某已向会员交付寓所
、发放会员卡，提供章程某某的各项服务亦属合同约定系被告
启新公某应当履行的义务，虽然启新公某辩称原告至今没有办
理入会手续，但《入会协议书》原件包括作为协议不可缺少组
成部分且与协议书具有同等法律效力的附件三即“钻石会籍入
会申请书”已由启新公某员工收取，入会手续应由启新公某通
知原告办理，故对启新公某的该抗辩意见，不予采纳；启新公
某应当按约履行，对原告要求被告启新公某向原告交付寓所、发放钻石会员卡并提供章程某某的各项服务的诉讼请求，予以
支持。被告集美公某系与启新公某合作期间的销售方，并非与
原告的合同相对方，启新高某某俱乐部项目亦非其所有，其在
负责销售期间已履行向某某公某交付款项等义务，故对《入会
协议书》约定的相关义务不应由其承担，对原告要求被告集美
公某履行《入会协议书》约定义务的诉讼请求，不予支持。
据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条
、第四十五条第一款、第六十条第一款、第一百零七条之规定
，作出如下判决：一、被告宁波××绿色世界有限公司于本判
决生效之日起一个月内向原告崔某某发放“钻石会籍”会员卡
、提供章程某某的各项服务，并交付启新高某某庄园a-
14幢寓所；二、驳回原告崔某某的其他诉讼请求。案件受理费
80元，减半收取40元，由原告崔某某负担20元，被告宁波××
绿色世界有限公司公某负担20元。
宣判后，原审被告启新公某不服，上诉至本院，称：一
、根据《入会协议书》，“入会申请书”和“会籍简某”均是
《入会协议书》的附件，是《入会协议书》的有效组成部分，
一审法院对此置之不理，导致事实认定错误，判决有误。被上
诉人崔某某要求享有会员权某，首先要成为启新高某某俱乐部
的会员，签订《入会协议书》只是入会的一个环节，同时还要
填写入会申请书，提交相关的个人资料，遵守“会籍简某”，
交纳会籍费，并需经上诉人批准，才能正式入会，成为俱乐部
会员。对这些约定崔某某明知但未办理入会手续，更未提供任
何个人资料，其当然不能成为俱乐部成员。二、一审判决认定上诉人收取了《入会协议书》附件的“钻石会籍入会申请书”
没有任何依据。崔东波某某的是没有其签名的空白的“钻石会
籍入会申请书”及简某，因此原判对此认定错误。三、一审判
决关于甲的认定也是错误的。2007年10月8日，崔某某支付的
是购房预收款，而双方签订的是《入会协议书》，且签订时间
是2008年5月20日，与该预收款没有任何关联。从集美公某的
汇款金额来看，537余某某刚好是《入会协议书》约定的会籍
费的90%，因此原判将该10万元认定为定金，显然有点牵强附
会，是错误的。四、集美公某与崔某某串通，属恶意诉讼。被
上诉人崔某某的所有行为都是由集美公某来完成的，证据也是
集美公某提供的，因此，本案诉讼是两被上诉人恶意串通提起
的，或者是集美公某一手导演的。请求二审法院撤销原判，改
判驳回被上诉人崔某某的一审诉讼请求。
被上诉人崔某某答辩称：一、“入会申请书”和“会籍
简某”签署与办理问题。根据《入会协议书》约定，崔东某某
足额缴纳了90%会籍费。在办理入会手续时，崔某某也填写了
“入会申请书”和“会籍简某”。纵使崔某某在签署简某和递
交个人资料时存在瑕疵，亦属于崔某某随时可以办理、补救的
范畴。二、崔东某某缴纳定金属于乙事实。崔某某递交的财务
收据足以证实已付10万元定金事实。造成定金早付的实质在于
上诉人项目的一再变更。纵使崔某某未支付定金，因崔东某某
履行主要合同义务，上诉人“入会协议不生效”的抗辩理由也
不能成立。三、所谓“串通一起、恶意诉讼”问题，上诉人提
出“崔某某的所有行为都是由集美公某来完成的”，而事实上签署《入会协议书》和支付定金的行为，均系崔某某本人所为
。四、原判认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。
被上诉人集美公某答辩称：一、从合作协议的约定看，
集美公某与上诉人签署的《启新高某某房产开发项目合作协议
》明确约定集美公某是房地产开发公某，负责合作项目的销售
，上诉人是拥有土地权属的俱乐部寓所，是合作项目的建设单
位。集美公某只是合作项目的代理销售方，并非与崔某某签订
入会协议的相对方，而且启新高某某俱乐部项目也并非集美公
某所有，集美公某在整个合作项目中只是负责代理销售。集美
公某在代理销售期间为崔某某办理申请入会事宜，并已如约将
代为收取的会籍费缴付给上诉人，故《入会协议书》约定的相
关义务应当由会员俱乐部的真正所有者即上诉人承担。二、从
已经完成的交房履行程序看，上诉人在一审中自认其他会员已
实际享有会员权某，而讼争会员寓所资料也显示早在2010年12
月已经通过竣工验收，故上诉人履行合同义务并不存在法律上
或事实上的障碍。且上诉人已收取崔某某的会籍费某年有余，
也未提出过异议。综上，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
在二审审理期间，双方当事人均未向本院提供证据。
对原审法院查明的事实，本院予以确认。
本院认为：上诉人启新公某与被上诉人崔某某签订的《
入会协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的相关
规定，原判认定该协议书合法有效，并无不当。现崔东某某按
该协议书约定，支付了相应款项，启新公某理应按约发给崔某
某钻石会员卡、提供章程某某的各项服务，并交付约定寓所。启新公某上诉称崔某某未办理相关手续，且未经其同意，不能
成为启新高某某俱乐部会员，对此，根据《入会协议书》第一
条约定，“甲方拟同意乙方加入宁某启新绿色世界高某某俱乐
部的入会申请（见附件三，乙方填写的（钻石会籍入会申请书
）等）”，结合集美公某对此陈述，原判认定崔某某在通过集
美公某办理《入会协议书》时已按约定办妥相关“钻石会籍入
会申请书”等填写手续，与情理相符。且崔某某在审理期间一
再表示该相关手续如启新公某需要，其可再配合办理，因此，
上诉人以此拒绝履行《入会协议书》，理由不足，本院不予支
持。虽然“翡翠、钻石会籍”简某约定“如申请人不符合本俱
乐部要求，则本俱乐部有权拒绝其入会申请而无须说明任何理
由”等，但集美公某与启新公某签订的《启新高某某房产开发
项目合作协议》明确由集美公某采用球场金某加房产捆绑式销
售方式，因此该简某约定实质上并不影响集美公某在销售涉案
寓所时的“金某”搭售，且涉案《入会协议书》已明确启新公
某“拟同意”崔某某加入启新高某某俱乐部的入会申请，启新
公某并在收取了崔某某通过集美公某转交的会籍费5372167元
后，也从未向崔某某提出异议，因此，启新公某现再以该简某
约定抗拒崔某某成为启新高某某俱乐部会员，也与情理不符。
启新公某上诉又称原判认定崔某某支付的10万元为定金有误，
虽然启新公某出具的收据明确崔某某早在《入会协议书》签订
之前支付的10万元是以“预收款”名义收取，但该收据明确收
款的原因为涉案寓所，而《入会协议书》也未约定寓所另行收
取预收款，故原判根据《入会协议书》的约定，结合崔某某款项支付情况，及启新公某、集美公某在协议签订后从未要求崔
某某支付定金的事实，将该款作为定金对待，也无不妥。上诉
人启新公某上诉再称两被上诉人恶意串通、提起诉讼问题，因
崔某某系通过集美公某办理相关入会手续，其通过集美公某支
付相应款项，并在诉讼时通过集美公某收集相关证据，也与情
理相符，故启新公某该主张证据不足，本院不予采信。综上，
原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当。依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一
）项、第一百五十八条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人宁波××绿色世界有限
公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱亚君
审 判 员 黄永森
审 判 员 张宏亮
二〇一一年十一月十七日
代书记员 黄 琼