北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）西民初字第17504号
原告颛×，男，1979年5月21日出生。
被告刘×，女，1983年9月30日出生，新华通讯社记者。
委托代理人刘X1（被告之父）。
委托代理人祝x（被告之母）。
原告颛×与被告刘×离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告颛×、被告刘×及其委托代理人刘X1、祝x均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告颛×诉称：原、被告于2011年相识并于2012年10月26日登记结婚，婚后未生育子女。双方婚前了解不深，婚后感情基础并不牢固，价值取向也不一致，被告性格多疑脾气暴躁，经常与原告无理取闹。最近半年，被告以怀疑原告有乙肝为由（婚前已应被告要求做过相关体检并无异常），屡屡要求原告检查身体。原告体检报告并无问题，且刚刚完成乙肝疫苗注射。为了家庭和睦，原告一直隐忍退让，甚至春节期间配合被告去医院检查，结果均正常。但被告无视原告的一再忍让，竟然污蔑原告是找枪手代替体检，并存在骗婚行为，多次去原告家中无理取闹，摔砸物品、损毁家具，甚至辱骂殴打原告及其父母，致使原告的工作生活和老人的身体健康受到严重影响。考虑双方的感情，原告一直对于被告的行为采取忍让的态度，原告及其父母多次与被告耐心沟通，但是被告依然我行我素。原告与被告婚后一直未共同生活，被告的行为已对原告造成了极大的精神伤害。原告通过多种方式与被告沟通协商解决，均被拒绝。双方的感情确已破裂，已无和好可能。双方现有住宅一套，位于海淀区xxx某号院2号楼1门114室，为双方在婚前于2012年8月所购，房屋总价425万元，税费23万元，装修3万余元，总计约451万元。原告方出资259.6万元，被告方出资66.4万元，贷款125万元。其中原告出资中的大部分是卖掉了父母为原告所购的位于朝阳区北苑家园茉藜园某号楼2407室的房产所得，该房产建筑面积103平方米，以238万成交。另外，原告听信被告定期存款未到期为由向亲戚借款13万，父母现金资助8.6万元。在办理购房手续期间，被告多次向原告强烈提出结婚必须在产权证上登记其拥有50%的份额。基于对未来婚姻的向往和对被告的信任，以及父母对于大龄儿子婚姻的期盼，原告同意在产权证上登记双方各占有50%的份额。房屋贷款为双方共同贷款由双方共同承担，每月房贷为1.2万，但自从合同签订至今，被告拒不支付贷款，均由原告个人及父母承担。现原告认为双方感情确已破裂，故诉至法院，要求判令：1、原、被告离婚；2、依法分割位于北京市海淀区xxx某号院2号楼1门114室房屋一套，按出资比例，原告占80%、被告占20%的份额分割房屋，由所有权人给付对方折价款，房屋剩余贷款由所有权人负担；3、被告返还房屋已还贷款16万元；4、被告返还彩礼4万元；5、诉讼费依法承担。关于被告提出的请求，原告未对被告实施家庭暴力，故不同意精神损害赔偿。诉争房屋由原告出资，原告住在房子里理所应当，被告曾将房屋主卧室上锁至今未归还，故不同意给付被告房屋租金。
被告刘×辩称：原告所述不属实，原告婚前婚后三次乙肝体检作假，构成在影响婚姻存续和质量的原则问题上的刻意隐瞒和欺骗。在实际生活中，原告对被告的身体没有任何保护，造成被告乙肝病毒急性感染。原告在法庭上矢口否认作弊事实，向法庭提交的体检报告均不是基于其本人血样的检测结果。被告认为婚姻是神圣的，在彼此诚实、善意、不出现原则性矛盾的基础上，其他一切困难障碍都需要忍耐、责任、坚持去化解，但被告在偶然的情况下发现原告在原则性问题上屡次对被告进行欺骗，从精神上和身体上对被告造成了巨大的打击。现原告居然对基本事实于不顾，不仅不承认欺骗的事实，反咬一口，首先提出离婚，并将被告归结为婚姻的过错方，这种超出做人底线的做法是被告坚决不能接受和容忍的。原告称被告到家中无理取闹不属实，事实是对被告和原告共同出资购买的房屋，原告一直不让被告入住，并叫其父母搬入，剥夺被告对房屋的使用权，被告带着极大的身心伤害和压力，于5月1日到xxx房屋内，原告却要求被告离开，把被告从屋内拖到房门口，把被告的头部往墙的棱柱上撞击，当时头部眩晕，发卡被撞断。原告在婚姻中多次存在暴力行为，曾写下保证书，在离婚过程中还以暴力相威胁。现在被告同意离婚，但不同意原告对房产分割的意见。房子在双方登记结婚时有约定，每人占50%产权份额，离婚时应按照房本确定的每人50%的比例分割。关于贷款16万元，被告认为在离婚之前的还贷都属于用夫妻共同财产偿还，不存在让被告承担二分之一，故不同意返还。关于彩礼，原告确实给了4万元，但传统来说是不退的，法律规定也是不可退的，故不同意返还。另外，原告在婚姻期间存在家庭暴力，被告要求原告赔偿精神损失费10万元。xxx的房屋一直由原告及父母居住，被告未能在房屋内居住，要求原告给付房屋租金4万元。
经审理查明：原、被告于2011年通过网络自行相识并于2012年10月26日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。2012年8月20日，原、被告与案外人贾宏签订北京市存量房屋买卖合同，购买北京市海淀区xxx14号院2号楼5层1门11号房屋一套，建筑面积130.2平方米，房屋总价款425万元，税费等其他费用26万元，总计451万元，其中原告出资259.6万元，被告出资66.4万元，贷款125万元。2012年9月17日，上述房屋所有权登记在原、被告名下，由原、被告按份共有，二人各占50%产权份额。2012年10月8日，原、被告二人共同签订个人购房借款合同，贷款125万元，贷款本息合计2048238.55元。贷款期限为2012年10月8日至2027年10月8日，贷款总期数180期，等额还款方式，每月还款11379.10元。原告自2012年11月8日起以其收入每月偿还贷款11379.10元，被告收入未参与还贷。截至2014年10月该房屋已还贷款数额为273098.4元，剩余贷款1775140.15元。
诉讼中，因双方无法对房屋的市场价值达成一致意见，经北京市高级人民法院随机确定由北京某房地产评估有限公司对房屋的市场价值进行评估，2014年1月20日，该公司出具房地产估价结果报告：北京市海淀区xxx14号院2号楼5层1门114号房地产在2013年12月27日的价值为651.65万，评估单价为50050.13元／平方米。原、被告各自支付评估费7500元。本案开庭审理阶段，原告主张要求房屋的所有权，后在法庭调解阶段，原告放弃主张房屋所有权，被告亦放弃主张房屋所有权，双方协商将房屋出售分割卖房款，后因双方无法对出售房屋达成一致意见，房屋目前无法出售。
另查，双方登记结婚后，共同生活一个月即发生矛盾，开始分居。原告居住于海淀区xxx14号院2号楼5层1门114号，被告居住于丰台区xx路1号院8号楼1606室。关于原告所述彩礼4万元一事，被告认可收到原告4万元，但不同意返还。被告称原告对其存在家庭暴力，原告对此不予认可，被告出示了原告的保证书及照片一张予以佐证。
上述事实，有双方当事人的当庭陈述、结婚证、存量房屋买卖合同、评估报告书、借款合同、房屋所有权证等相关证据在案佐证。
本院认为，夫妻感情是维系婚姻家庭的基础，夫妻感情破裂，双方同意离婚的，应予准许。本案中，原、被告登记结婚一个月即发生矛盾和冲突并最终导致夫妻感情破裂，现原告提出离婚请求，被告表示同意，法院予以准许。关于海淀区xxx14号院2号楼5层1门114号房屋的分割，该房屋由双方在婚前按份出资，婚后偿还部分贷款，在离婚应予以分割。关于房屋所有权的归属，本院根据双方对房屋的出资及使用情况确定归原告所有，关于原告应给付被告的房屋折价款的数额，双方虽已在婚前约定二人各占50%产权，但根据本院查明的事实，该房屋的首付款及税费等费用由原告出资74%，由被告出资26%，婚后还贷来源于原告的收入，且双方婚后一个月后即发生矛盾开始分居，未达到婚姻中共同生活的目的，如果按照房屋所有权证登记的产权比例分割有违双方婚姻缔结之初的意愿，故本院在房屋所有权证登记的产权比例基础上，综合上述因素确定原告应给付被告的折价款数额。另，该房屋未偿还的贷款本金、利息属于原、被告的夫妻共同债务，在离婚后应由双方共同偿还，其中由被告负担的部分，本院将从原告向被告支付的折价款中扣除，最终确定原告应给付被告的折价款数额为150万元。关于原告要求被告返还已还房屋贷款的诉讼请求，偿还贷款的款项虽来源于原告的工资收入，但该收入属于在夫妻关系存续期间所取得的，应属于夫妻共同财产，故原告该项请求没有法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告返还彩礼4万元的请求，根据法律规定，如果双方未办理结婚登记手续或双方办理结婚登记手续但确未共同生活的及婚前给付并导致给付人生活困难的，彩礼应当返还。但根据本院查明的事实，原、被告已登记结婚并共同生活一个月，虽时间较短但亦不符合法律规定的返还彩礼的情形，故原告要求返还彩礼没有法律依据，本院不予支持。关于被告主张原告在婚姻期间存在家庭暴力，要求原告赔偿精神损失费10万元一节，因家庭暴力是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。根据被告提交的保证书及照片来看，被告所受伤害系双方发生家庭纠纷后争执造成，尚不足以证明原告存在家庭暴力，故本院对被告该项请求不予支持。关于被告称因未能在诉争房屋内居住，要求原告给付房屋租金4万元一节，因双方在婚后不久即发生矛盾无法共同生活，被告亦未以其收入参与还贷，也未出示相应证据证明其因无法在诉争房屋内居住而另行租房支付租金的证据，故被告该项请求没有法律依据，本院不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十条之规定，判决如下：
一、准许原告颛×与被告刘×离婚。
二、位于北京市海淀区xxx十四号院二号楼五层一门一一四号房屋归原告颛×所有，房屋剩余贷款由原告颛×负责偿还；原告颛×于本判决生效后三十日内，给付被告刘×房屋折价款一百五十万元；被告刘×收到房屋折价款后十日内，配合原告颛×办理房屋过户手续。
三、驳回原告颛×、被告刘×其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万一千五百八十三元，由原告颛×负担一万五千七百九十一元五角（已交纳二千一百二十五元，余款于本判决生效后七日内交纳），由被告刘×负担一万五千七百九十一元五角（于本判决生效后七日内交纳）。
评估费一万五千元，由原告颛×负担七千五百元（已交纳），由被告刘×负担七千五百元（已交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘洪宇
人民陪审员 王小贤
人民陪审员 郝之涛
二〇一四年十一月十七日
书 记 员 韩露璐
书 记 员 何箫箫
书 记 员 闫召光