湖南省益阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）益法民二初字第24号
原告中国农业发展银行益阳市赫山区支行。
负责人甘小林，该行行长。
委托代理人杨向锋，湖南大民律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告益阳市大良粮食购销有限责任公司。
法定代表人孙友良，公司董事长。
委托代理人徐健，湖南天声律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托代理人李瑛，湖南天声律师事务所实习律师，代理权限为一般代理。
被告孙友良。
被告陈世英。
原告中国农业发展银行益阳市赫山区支行（以下简称农发行赫山支行或原告）与被告益阳市大良粮食购销有限责任公司（以下简称大良公司）、孙友良、陈世英借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年6月17日公开开庭进行了审理。原告农发行赫山支行的委托代理人杨向锋、被告大良公司的委托代理人徐健、李瑛、被告孙友良（亦为大良公司的法定代表人）到庭参加了诉讼。被告陈世英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农发行赫山支行诉称：2012年12月13日，大良公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为1700万元，借款期限自2012年12月13日起至2013年8月30日止；贷款利率为6﹪。为顺利获得原告的贷款支持，大良公司以其库存的稻谷3959吨、机器设备、孙友良名下房屋一栋向原告提供了抵押担保，担保债权数额为1700万元，该抵押在相关主管部门办理了登记手续，原告依法持有动产抵押登记书及房屋他项权证。另外，为确保原告债权实现，孙友良、陈世英为大良公司的上述债务向原告提供了连带责任保证。上述合同订立后，原告向大良公司累计发放贷款1300万元。2013年8月30日贷款到期，大良公司尚有贷款本金余额1150万元未予归还。2013年8月29日，原告与大良公司签订《借款展期协议》，将贷款余额1150万元的清偿期限展期至2014年1月30日。展期期限届满后，大良公司未依约偿还贷款，原告依法从其存款账户上扣收本金105万元，至起诉时止仍有1045万元贷款本金余额未予归还，孙友良、陈世英也未依约承担连带清偿责任。综上所述，原告请求判令：1、大良公司清偿原告借款本金1045万元及利息；2、大良公司对逾期借款自逾期之日起按罚息利率支付利息，并对不能按期支付的利息按罚息利率支付复利：3、大良公司承担原告因实现债权所支出的费用98600元；4、大良公司、孙友良依法承担抵押担保责任，并依法确认原告对抵押物享有优先受偿权；5、孙友良、陈世英对大良公司的债务承担连带清偿责任；6、大良公司、孙友良、陈世英承担本案的全部诉讼费用。本案审理过程中，原告放弃要求大良公司支付复利的诉讼请求，并明确截至2014年5月21日，大良公司欠付利息143199.34元（按逾期罚息利率计算），2014年5月22日起的利息以1045万元为基数，按年利率7.995﹪（年利率6.15﹪的基础上加收30﹪）计付至付清之日。原告主张优先受偿权的抵押物包括：《浮动抵押合同》中所抵押的3959558公斤稻谷、2013年7月26日、11月28日原告与大良公司签订的两份《最高额抵押合同》所抵押的机器设备、2013年7月31日原告与孙友良所签订的《最高额抵押合同》所抵押的房地产。
大良公司答辩称：一、原告诉求的利息额度不明确，根据相关法律规定，应视为没有该项请求；二、原告没有依合同约定按期提供贷款，合同订立后只向贷款人发放部分贷款，还有400余万元没有发放；三、合同约定了贷款的归还期限，而原告没有按照合同约定向大良公司发出贷款收回通知，违反了诚实信用原则；四、因原告没有按照约定足额发放贷款及违反了诚实守信原则，导致了大良公司在信用记录上出现了不良记录。请原告充分考虑大良公司的实际情况，在取消大良公司的不良记录的基础上达成一致协议。
孙友良答辩称：原告向大良公司发放的贷款数额是按照3900吨粮食推算出来的，大良公司实际上并没有3900吨粮食；愿意按双方签订的抵押合同履行担保义务；《自然人保证合同》陈世英并不知情，孙友良愿意为大良公司所欠原告的债务承担连带责任。
陈世英未予答辩。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
证据一、《流动资金借款合同》一份，编号：43090301-2012年（赫山）字0063号，证明目的：2012年12月13日，原告与大良公司签订了一份《流动资金借款合同》，借款金额为1700万元，借款期限自2012年12月13日起至2013年8月30日止，贷款利率为6%。
证据二、《中国农业发展银行借款凭证》三张，证明目的：原告分别于2012年12月14日、12月18日、12月24日向大良公司发放贷款400万元、520万元、380万元，三笔累计发放贷款1300万元；大良公司立据保证按期归还。
证据三、《中国农业发展银行贷款收回凭证》四张，证明目的：截至2013年7月2日止，原告合计收回贷款150万元，大良公司尚欠贷款1150万元；2014年3月28日，原告从大良公司保证金帐户上扣收本金105万元，目前大良公司所欠贷款1045万元。
证据四、《借款展期协议》一份，编号：43090301-2013（展期）0017号，证明目的：2013年8月29日，大良公司、孙友良与原告签订了《借款展期协议》，将三笔借款展期至2014年1月30日偿还。
证据五、《最高额动产质押合同》（保证金类）一份，编号：20130621，证明目的：2013年6月21日，原告与大良公司签订了一份《最高额动产质押合同》，大良公司是出质人，原告是质权人，质物是保证金人民币1047566.09元。
证据六、《浮动抵押合同》（附《双方认可查库记录表》）一份，编号：20121211007，证明目的：2012年12月11日，原告与大良公司签订了一份《浮动抵押合同》，双方约定抵押库存稻谷3959558公斤，担保债权数额1077万元。
证据七、《动产抵押登记书（浮动）》一份，抵押登记编号064号，证明目的：大良公司与原告约定的动产浮动抵押已在益阳市工商行政管理局办理了抵押登记手续；大良公司未履行偿付贷款本息义务时，原告对抵押物享有优先受偿的权利。
证据八、《最高额抵押合同》（附《大良机器设备抵押物清单》）一份，编号：43090301-2013赫山（抵）字0006号，证明目的：2013年7月26日，原告与大良公司签订了一份最高债权本金余额为312万元的《最高额抵押合同》，双方约定抵押大良公司机器设备。
证据九、《动产抵押登记书》一份，登记编号为044号，证明目的：大良公司与原告约定的抵押机器设备已在益阳市工商行政管理局办理了抵押登记手续；大良公司未履行偿付贷款本息义务时，原告对抵押物享有优先受偿的权利。
证据十、《最高额抵押合同》（附《大良机器设备抵押物清单》），编号：43090301-2013赫山（抵）字0012号，证明目的：2013年11月28日，原告与大良公司签订了一份最高债权本金余额为192万元的《最高额抵押合同》，双方约定抵押大良公司机器设备。
证据十一、《动产抵押登记书》064号，证明目的：大良公司与原告约定抵押的机器设备已在益阳市工商行政管理局办理了抵押登记手续；大良公司未履行偿付贷款本息义务时，原告对抵押物享有优先受偿的权利。
证据十二、《最高额抵押合同》（附《抵押物清单》、《房地产抵押清单》），编号：43090301-2013赫山（抵）字0006号，证明目的：2013年7月31日，原告与孙友良签订了一份最高债权本金余额为43万元的《最高额抵押合同》，双方约定抵押孙友良的房地产。
证据十三、房屋他项权证（益赫房他字第2013156号），证明目的：孙友良以益赫房权证兰字第002-000817**号房产以及益赫国用（2003）第A02-G03-039号地产担保43万元债权，双方在益阳市赫山区房地产管理处办理了抵押登记手续；大良公司未履行偿付贷款本息义务时，原告对抵押物享有优先受偿的权利。
证据十四、《抵押补充协议》一份，编号：430903012014020004，证明目的：2014年2月19日，原告、大良公司、孙友良签订了《抵押补充协议》，将编号为43090301-2013赫山（抵）字0006号《最高额抵押合同》、编号为43090301-2013赫山（抵）字0012号《最高额抵押合同》、益赫房他字第2013156号《房屋他项权证》、第044、064号《动产抵押登记书》与2012年12月13日签订的编号为43090301-2012年（赫山）字0063号《流动资金借款合同》、2013年8月29日签订的编号为43090301-2013（展期）0017号《借款展期协议》进行了关联。
证据十五、《自然人保证合同》一份，编号201212，证明目的：就本案债权，孙友良、陈世英为大良公司向原告提供了连带责任保证。
证据十六、《委托代理合同》（附《湖南省律师服务收费标准》）一份，证明目的：2014年5月8日，原告与湖南大民律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告向该所支付律师费98600元。
证据十七、《湖南省国家税务局通用机打发票》，证明目的：原告已向湖南大民律师事务所支付律师费98600元。
证据十八、《中国农业发展银行贷款应收利息登记簿》，证明目的：截至2014年5月21日，大良公司积欠原告利息143199.34元。
证据十九、原告的营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）复印件、大良公司的营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）复印件及孙友良、陈世英的居民身份证复印件，证明目的：原、被告的主体资格。
证据二十、《中国农业发展银行特种转账贷方凭证》一张，证明目的：原告已向湖南大民律师事务所支付律师费98600元。
大良公司、孙友良、陈世英未向本院提交证据。
针对原告提供的证据，大良公司质证意见如下：证据一至证据十四、证据十六至证据十九的真实性、合法性、关联性均无异议，但证据一、四、五、六实际签署的时间与合同落款时间不一致；证据十五《自然人保证合同》，签订的时间并非落款时间，合同中最后一页“配偶或授权代理人：”后“陈世英”的签名并非陈世英本人所签，陈世英亦未委托他人代签；证据二十的真实性无异议，但律师费不应由大良公司承担。
孙友良的质证意见与大良公司的质证意见一致。
本院对原告提供的证据认证意见如下：
1、证据二、三、八至十四、十六至十九，大良公司、孙友良对其真实性、合法性、关联性均无异议，对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认可。
2、证据一、四、五，大良公司、孙友良虽称实际签署时间与合同落款时间不一致，但未提供证据予以证实，即使大良公司的主张成立，亦不影响合同的效力，对证据一、四、五的真实性、合法性、与本案的关联性予以认定。
3、证据六《浮动抵押合同》（编号20121211007），经查，该合同于2012年12月11日签订，所担保的借款合同编号为43090301-2012年（赫山）字0030号，而本案中，原告主张大良公司向其借款所依据的《流动资金借款合同》于2012年12月13日签订，编号为43090301-2012年（赫山）字0063，《浮动抵押合同》所担保的借款合同与本案所涉的借款合同编号不一致，该份证据与本案不具有关联性。同理，依据该份《浮动抵押合同》所办理的证据七《动产抵押登记（浮动）》064号亦与本案不具有关联性。
4、证据十五《自然人保证合同》，大良公司、孙友良虽称实际签署时间与合同落款时间不一致，但未提供证据予以证实，即使大良公司的该项主张成立，亦不影响合同的效力；大良公司、孙友良在庭审质证称合同中最后一页“配偶或授权代理人：”后“陈世英”的签名和手模并非陈世英本人所为，大良公司、孙友良未提出鉴定申请，庭后认可“陈世英”的签名及手模系陈世英所为，故对该份证据的真实性、合法性、与本案的关联性予以认定，该份证据是否能达到原告的证明目的在本院认为部分予以阐述。
5、证据二十，大良公司与孙友良对其真实性不持异议，对真实性予以认定。
经审理查明，2012年12月13日，原告（贷款人）与大良公司（借款人）签订《流动资金借款合同》［合同编号：43090301-2012年（赫山）字0063号］一份。约定：大良公司向农发行赫山支行借款1700万元，用于收购稻谷；借款期限自2012年12月13日起至2013年8月30日止；借款年利率为中国人民银行公布的六个月至一年（含一年）贷款利率，利率为6%；借款罚息利率为年利率，逾期借款的罚息利率，为在借款利率的水平上加收30%；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按期归还借款，贷款人有权限期清偿，有权直接从借款人在贷款人处开立的任何帐户上直接划收所欠借款本息，并对借款逾期部分自逾期之日起按罚息利率计收利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼，仲裁等法律手段实现债权，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
孙友良与陈世英系夫妻关系。2012年12月13日，孙友良（保证人）、陈世英（配偶）、原告（债权人）签订《自然人保证合同》（编号：201212）。约定：为确保大良公司（以下简称债务人）与债权人于2012年12月13日签订的编号为43090301-2012年（赫山）字0063号《流动资金借款合同》（以下简称主合同）项下债务人的义务得到切实履行，保证人愿意向债权人提供保证担保；担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币1700万元；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之次日起两年；保证人知悉并同意主合同的全部条款，为债务人提供保证担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实，且向债权人提供保证担保已征得配偶书面同意。在合同最后一页签字、盖章处，孙友良在“保证人或授权代理人”一栏签名并按手模，原告在“债权人”一栏加盖了公章，陈世英在“配偶或授权代理人”一栏签名并按手模。
2012年12月14日，原告向大良公司发放贷款400万元，12月18日，发放贷款520万元，12月24日，发放贷款380万元，共计1300万元。2013年5月31日，大良公司归还100万元，7月2日，大良公司归还50万元。
2013年6月21日，大良公司（出质人）与原告（质权人）签订《最高额动产质押合同》（保证金）一份，编号：20130621。约定：本合同所担保的主债权自2012年12月13日起至2016年7月30日止，债务人在质权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为1300万元整；质押担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利以及实现债权的费用；出质人自愿以2013年6月21日存入保证金专用存款账户1047566.09元保证金作为质物设定质押，质权效力及于保证金所生利息，质权人有权占有保证金所生利息，用于清偿质押担保范围的主债权及相关费用；主合同约定的债务履行期限届满，债务人未履行偿还债务本息及其他费用义务的，质权人有权从合同项下的保证金专用存款账户扣划保证金清偿债务本息及其他费用。
2013年7月26日，大良公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订了《最高额抵押合同》一份，编号：43090301-2013赫山（抵）字0006。约定：合同所担保的主债权为自2013年7月31日起至2016年7月30日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为312万元；担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利以及实现债权的费用等；抵押人自愿以本合同项下的《抵押物清单》所列财产作为抵押物设定抵押，《抵押物清单》是本合同不可分割的组成部分。该合同附有《大良机器设备抵押物清单》。同日，双方在益阳市工商行政管理局办理了动产抵押登记，登记编号为044。
2013年7月31日，孙友良（抵押人）与原告（抵押权人）签订了一份《最高额抵押合同》［编号亦为43090301-2013赫山（抵）字0006）。约定：本合同所担保的主债权为2013年7月31日起至2016年7月30日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为43万元；担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利以及实现债权的费用等；抵押人自愿以本合同项下的《抵押物清单》（包括益赫房权证兰字第002-00817**号房产、益赫国用（2003）字第A02-G03-039号地产）所列财产作为抵押物设定抵押，《抵押物清单》是本合同不可分割的组成部分。同日，双方在益阳市赫山区房地产管理处就上述房地产办理了房屋他项权证，编号为益赫房他字第2013156号，权利存续期限至2016年7月30日。
2013年8月29日，大良公司（借款人、甲方）、原告（贷款人、乙方）、大良公司及孙友良（担保人、丙方）签订《借款展期协议》［编号：43090301-2013（展期）0017）。约定：大良公司与原告于2012年12月13日签订的编号为43090301-2012年（赫山）字0063号的《流动资金借款合同》项下借款的展期事宜，达成如下协议：因受镉超标事件影响，粮食库存未销售，大良公司申请展期；借款合同项下的借款1300万元，已归还150万元，尚有借款余额1150万元，现展期1150万元；其中770万元展期期限自2013年8月30日至2014年1月30日止，380万元展期期限自2013年8月28日至2014年1月30日止；借款的展期利率为中国人民银行公布的一年至三年期贷款利率，利率为6.15%；逾期借款的罚息利率，在约定的展期利率水平上加收30%；约定的展期期限内，大良公司不能按期支付的利息，计收复利，计收复利的，按约定的展期利率执行；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款展期后，大良公司应于2014年1月30日偿还借款本金1150万元；大良公司、孙友良为抵押人，同意继续按2013年7月26日签订的编号为43090301-2013赫山（抵）字006号《最高额抵押合同》和2013年11月28日签订的编号为43090301-2013赫山（抵）字0012号《最高额抵押合同》的约定，对大良公司在借款合同和本协议项下的借款向原告承担抵押担保责任；大良公司自愿以房产抵押（益赫房他字第2013156号他项权证）、机器设备动产抵押第044号和第064号作为展期贷款的抵押。
2013年11月28日，大良公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订了《最高额抵押合同》（编号：43090301-2013赫山（抵）字0012号）。约定：本合同所担保的主债权为自2013年11月28日起至2016年11月27日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为192万元整；抵押担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、复利、实现债权的费用等；抵押人自愿以本合同项下的《抵押物清单》所列财产作为抵押物设定抵押，《抵押物清单》是本合同不可分割的组成部分。该合同附有《大良机器设备抵押物清单》。同日，双方在益阳市工商行政管理局办理了动产抵押登记，登记编号为064。
2014年2月19日，大良公司（借款人、甲方）、原告（贷款人、乙方）、大良公司与孙友良（担保人、丙方）签订《抵押补充协议》。约定：2013年7月31日和2013年11月28日，甲、乙、丙三方分别签订了编号为43090301-2013赫山（抵）字0006号《最高额抵押合同》和编号为43090301-2013赫山（抵）字0012号《最高额抵押合同》，为进一步完善相关抵押手续，订立本补充协议，以共同信守。1、甲方和丙方自愿将益赫房他字第2013156号《房屋他项权证》及044号和第064号《动产抵押登记书》作为2012年12月13日签订的编号为430903010-2012（赫山）字0063号《流动资金借款合同》以及2013年8月29日签订的编号为43090301-2013（展期）0017号《借款展期协议》的抵押担保，担保债权数额为人民币1150万元；2、抵押期限自2013年7月31日起至2016年7月30日止。
2014年3月28日，原告从大良公司保证金帐户上划扣本金105万元。截至2014年5月21日，大良公司尚欠合同编号为43090301-2012年（赫山）字0063号《流动资金借款合同》项下借款本金1045万元、利息143199.34元（按逾期罚息利率计算）。
2014年5月8日，原告与湖南大民律师事务所签订《委托代理合同》，约定湖南大民律师事务所因本案为原告提供法律服务，律师代理费98600元。湖南大民律师事务所向原告开具正式发票，2014年6月12日，原告将98600元转入湖南大民律师事务所在《委托代理合同》中指定的收款帐号。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案所涉及的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《最高额动产质押合同》、《最高额抵押合同》、《抵押补充协议》、《自然人保证合同》均系合同当事人真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同。
一、对于原告要求大良公司清偿借款本金1045万元的诉讼请求。大良公司、孙友良认可尚欠原告借款本金1045万元，对此本院予以确认。原告虽未按《流动资金借款合同》足额发放贷款，但在原告与大良公司之后签订的《借款展期协议》中，双方对大良公司所借的款项明确约定了归还期限，大良公司逾期未归还，应承担清偿借款本金的责任，对原告该诉讼请求予以支持。
二、对于原告要求大良公司偿还截至2014年5月21日利息143199.34元（按逾期罚息利率计算），及从2014年5月22日至实际清偿之日止的利息（以1045万元为基数，按年利率7.995﹪计付至付清之日）的诉讼请求，双方签订的《借款展期协议》明确约定借款归还的期限、逾期利息适用范围及计算方式，大良公司未按期还款，应当按照合同约定履行合同义务，对原告的该项诉讼请求予以支持。
三、对于原告要求大良公司支付因实现债权所支出的费用98600元的诉讼请求。原告提供的《委托代理合同》、《湖南省国家税务局通用机打发票》、《中国农业发展银行特种转账贷方凭证》，可以认定原告为本案支出律师费98600元。按《流动资金借款合同》约定，大良公司逾期还款导致原告采取法律手段实现债权所支付的费用，应由借款人大良公司支付，且该费用未超过国家限制性收费标准，故对该诉讼请求予以支持。
四、对于原告要求大良公司、孙友良依法承担抵押担保责任、并依法确认原告对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。大良公司为本案所涉借款提供了机器设备作为抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法对大良公司提供抵押的机器设备享有优先受偿权；孙友良为本案所涉及的借款提供了房地产作为抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法对孙友良提供抵押的房地产享有优先受偿权，但房地产优先受偿权的范围应以益赫房他字第2013156号《房屋他项权证》载明的内容为准；因原告提供的《浮动抵押合同》所担保的借款合同编号与本案中大良公司向原告借款所依据的《流动资金借款合同》编号不一致，对原告请求对《浮动抵押合同》中所涉及的稻谷享有优先受偿权的请求，不予支持。
五、对于原告要求孙友良对大良公司的债务承担连带清偿责任的请求。借款到期后，大良公司未依约履行还款义务，孙友良应依据《自然人保证合同》承担连带清偿责任，孙友良对此不持异议，对该诉讼请求予以支持。
六、对于原告要求陈世英对大良公司的债务承担连带清偿责任的请求。根据《自然人保证合同》的内容，陈世英仅仅作为孙友良的配偶在《自然人保证合同》上签字，合同内容并未提及陈世英对大良公司的债务提供了担保，对原告称陈世英为大良公司的债务提供保证担保的主张不予支持。《自然人保证合同》只提及孙友良向原告提供保证担保已征得配偶书面同意，并无陈世英同意为孙友良提供的保证担保承担共同偿还责任的条款，因孙友良所承担担保责任所产生的债务既不是夫妻共同债务，也非孙友良在夫妻关系存续期间以个人名义所负债务，原告要求陈世英对大良公司的债务承担连带清偿责任的理由均不成立，对该诉讼请求不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告益阳市大良粮食购销有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业发展银行益阳市赫山区支行借款本金1045万元；
二、被告益阳市大良粮食购销有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告中国农业发展银行益阳市赫山区支行截至2014年5月21日的利息143199.34元，及自2014年5月22日至实际清偿之日止的利息（以1045万元为基数，从2014年5月22日，按年利率7.995﹪计算至实际履行之日）；
三、被告益阳市大良粮食购销有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告中国农业发展银行益阳市赫山区支行实现债权的费用98600元；
四、原告中国农业发展银行益阳市赫山区支行在本判决第一项、第二项、第三项的范围内，对被告益阳市大良粮食购销有限责任公司提供抵押的机器设备、孙友良提供抵押的房地产（以益赫房他字第2013156号《房屋他项权证》载明的内容为准）享有优先受偿权；
五、被告孙友良对上述一、二、三项被告益阳市大良粮食购销有限责任公司应承担的债务承担连带清偿责任。被告孙友良承担保证责任后，有权向被告益阳市大良粮食购销有限责任公司追偿；
六、驳回原告中国农业发展银行益阳市赫山区支行其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84500元，财产保全费5000元，共计89500元，由被告益阳市大良粮食购销有限责任公司、孙友良共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 夏立群
代理审判员 彭 青
人民陪审员 李明亮
二〇一四年七月十一日
书 记 员 肖锦云
附录：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法院许可中途退庭的，可以缺席判决。