宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬东商初字第251号
原告：宁波市外贸小额贷款有限公司。
法定代表人：金波。
委托代理人：吴庚华、柴昊，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。
被告：宁波昂泰金属制品有限公司。
法定代表人：何岳斌。
被告：何岳斌。
被告：宁波天裕电器有限公司。
法定代表人：汪文宝。
被告：邬春风。
原告宁波市外贸小额贷款有限公司（以下简称小贷公司）为与被告宁波昂泰金属制品有限公司（以下简称昂泰公司）、何岳斌、宁波天裕电器有限公司（以下简称天裕公司）、邬春风借款合同纠纷一案，于2014年1月17日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由代理审判员申斌适用简易程序独任审判，因被告何岳斌、邬春风下落不明，本案转为普通程序并组成合议庭，于2014年5月22日公开开庭进行了审理。原告小贷公司的委托代理人吴庚华到庭参加诉讼，被告昂泰公司、何岳斌、天裕公司、邬春风经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告小贷公司起诉称：2012年12月13日，原告与被告昂泰公司签署合同号为甬外贸贷（2012）最低借字第W021号《最高额抵押借款合同》一份，约定：原告同意自2012年12月13日至2014年8月8日期间内向被告昂泰公司发放最高贷款限额为2600000元的贷款；被告昂泰公司以其位于宁海县西店镇前金村（西店10-xx地块）（土地使用权证号：宁国用2012第xx号）号的土地使用权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用；还款方式为按月付息，到期还本；被告昂泰公司若未按期偿还本金或利息，原告有权提前收回贷款。合同签订后，原告与被告昂泰公司办理了土地使用权登记手续。
同日，被告何岳斌、天裕公司、邬春风分别向原告出具《连带保证承诺书》各一份，被告何岳斌、天裕公司、邬春风自愿承诺对被告昂泰公司自2012年12月13日至2014年8月8日期间在原告处发生的2600000元最高额贷款或授信余额承担连带责任担保。
根据上述《最高额抵押借款合同》，原告以月利率12‰向被告发放下述贷款：2012年12月14日发放600000元，贷款期限为自2012年12月14日至2013年3月13日；2013年6月6日发放600000元，贷款期限为自2013年6月6日至2014年3月5日；2013年7月29日发放400000元，贷款期限为自2013年7月29日至2014年4月5日；2013年9月12日发放500000元，贷款期限为自2013年9月12日至2014年6月11日；同日再发放500000元，贷款期限为自2013年9月12日至2014年6月11日。
贷款发放后，被告昂泰公司违反约定自2013年9月起未支付利息。请求判令：1.被告昂泰公司偿还原告借款本金2600000元，利息126080元（暂计算至2014年1月9日，之后的利息、罚息按照合同约定计算至判决书确定的履行期限届满之日），原告为实现债权而支付的律师费120000元；2.被告昂泰公司以其抵押给原告的位于宁海县西店镇前金村（西店10-xx地块）（土地证号：宁国用2012第**号；他项权证：宁他项2012第xx号）的土地使用权折价，或者拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押借款合同》约定的担保范围内优先偿还给原告；3.被告何岳斌、天裕公司、邬春风对第一项诉讼请求承担连带保证还款责任。在庭审过程中，原告变更第1项诉讼请求为“被告昂泰公司偿还原告借款本金1000000元，利息188800元（暂计算至2014年5月22日，之后的利息按照合同约定计算至判决书确定的履行期限届满之日），另原告明确第1项诉讼请求中的利息为月利率12‰，不包括罚息和复息。
被告昂泰公司、天裕公司、何岳斌、邬春风未作答辩，亦未提交证据。
原告小贷公司为证明其主张的事实，向本院提供了下述证据：
1.《最高额抵押借款合同》一份，拟证明原告在2012年12月13日至2014年8月8日的期间内向被告昂泰公司发放最高额为2600000元的贷款，并由被告昂泰公司以其所有的土地使用权提供最高额抵押担保的事实；
2.土地证、他项权证各一份，拟证明被告昂泰公司以其位于宁海县西店镇前金村（西店10-xx地块）的土地使用权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记；
3.连带保证承诺书三份，拟证明被告天裕公司、何岳斌、邬春风承诺对被告昂泰公司在2012年12月13日至2014年8月8日的期间在原告处发生的2600000元最高贷款或授信余额提供连带责任保证担保的事实；
4.借款借据五份，拟证明原告按约向被告昂泰公司发放5笔贷款共计2600000元的事实；
5.律师聘用合同一份、增值税发票二张，拟证明原告为实现债权而支出的律师费用的事实；
6.利息欠息清单一份，拟证明被告欠息情况的事实。
上述证据经庭审出示，被告昂泰公司、天裕公司、何岳斌、邬春风经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃质证权利。本院认为：原告提供的上述证据具备证据的真实性、合法性、关联性三个特性，能证明原告所主张的事实，故本院对上述证据及证明的事实予以认定。
综上，本院认定的事实与原告诉称一致。
另查明：被告昂泰公司于2013年11月28日归还原告借款本金600000元，2014年2月26日被告天裕公司归还原告借款本金1000000元。至2014年5月22日，被告昂泰公司尚欠原告借款本金1000000元，利息188800元。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
本院认为：原告与被告昂泰公司签订的《最高额抵押借款合同》，被告何岳斌、天裕公司、邬春风向原告出具的《连带保证承诺书》均系合同当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按约全面实际履行。原告依约发放贷款后，被告昂泰公司未按约支付利息，显属违约，原告有权宣布上述贷款提前到期，要求被告昂泰公司归还贷款并支付利息及为实现债权的律师费用，因被告昂泰公司至起诉前已归还原告600000元，本院对涉案的律师费用酌情调整为102000元。被告昂泰公司提供其所有的建设用地使用权为该债务抵押担保，系双方真实意思表示，符合法律规定，且已经过登记，抵押权已依法设立，现原告主张抵押权，本院予以支持。被告天裕公司、何岳斌、邬春风自愿为被告昂泰公司的上述债务提供连带保证担保，应对上述原告实现抵押权不足部分的债务承担连带清偿责任，被告天裕公司、何岳斌、邬春风承担保证责任后，有权向被告昂泰公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波昂泰金属制品有限公司归还原告宁波市外贸小额贷款有限公司借款本金1000000元，支付利息188800元，并支付自2014年5月23日起至本判决确定的履行日止按月利率12‰计的利息，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告宁波昂泰金属制品有限公司偿付原告宁波市外贸小额贷款有限公司为实现债权支付的律师代理费102000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告宁波昂泰金属制品有限公司未履行上述第一、二项付款义务，原告宁波市外贸小额贷款有限公司对被告宁波昂泰金属制品有限公司所有位于宁海县西店镇前金村（西店10-xx地块）的建设用地使用权（土地使用证号：宁国用2012第xx号）折价、拍卖、变卖的价款在抵押权范围内优先受偿；
四、被告宁波天裕电器有限公司、何岳斌、邬春风对被告宁波昂泰金属制品有限公司以自身涉案的抵押财产清偿上述第一、二项不足部分的债务在2600000元范围内承担连带清偿责任，宁波天裕电器有限公司、何岳斌、邬春风在承担连带清偿责任，有权向被告宁波昂泰金属制品有限公司追偿；
五、驳回原告的宁波市外贸小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告宁波昂泰金属制品有限公司、何岳斌、宁波天裕电器有限公司、邬春风未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16579元，由原告宁波市外贸小额贷款有限公司负担179元，剩余的案件受理费16400元，公告费650元，合计17050元，由被告宁波昂泰金属制品有限公司、何岳斌、宁波天裕电器有限公司、邬春风负担并于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 李 勤
代理审判员 申 斌
人民陪审员 梅碧玉
二〇一四年六月十二日
书 记 员 王沂丞