宁夏回族自治区贺兰县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）贺民初字第3404号
原告董倩文，女，汉族，宁夏回族自治区青铜峡市人，现住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告王丽娟，女，汉族，宁夏回族自治区银川市人，现住宁夏回族自治区贺兰县。
原告董倩文与被告王丽娟合同纠纷一案，本院于2015年11月30日立案受理，依法由代理审判员刘燕军适用简易程序于2015年12月15日公开开庭进行了审理，原告董倩文、被告王丽娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年9月21日，原、被告签订了一份《房屋转让合同》，被告将自己承担的贺兰太阳城物美大卖场外租区摊位私自转让给原告，转让费为34000元。原告按《房屋转让合同》支付给被告转让费34250元。后开始经营一个月时间，商场通知不能私自转让，并于2015年10月17日下发函告知2015年12月31日合同到期后不再续约2016年租赁合同。据此原告现已无法继续经营，被告隐瞒事实真相给原告造成了极大经济损失，构成违约。原告为维护自己的合法权益，故诉至本院，请求：一、依法撤销2015年9月21日原、被告签订的《房屋转让合同》；二、依法判令被告退还店面转让费34250元、违约金6850元，合计41100元；
三、本案诉讼费由被告承担。
原告为了证明自己的主张，向本院提交以下证据：
证据一（组）、房屋转让合同原件一份、收据原件二张，证明2015年9月21日原、被告达成贺兰县太阳城物美大卖场外租区艺声汽车音乐部摊位转让协议，被告收取原告摊位转让费34250元。
经当庭质证，被告对该组证据的三性及证明目的均无异议，需要说明的是2015年8月31日的收据与被告手中的收据有所不同，被告手中的收据有小写20000元，而原告向法庭提交的证据并没有小写，但被告确实收取了原告摊位转让费34250元。
证据二、函告原件一份，证明银川新华百货连锁超市有限公司于2015年10月17日告知原告艺声汽车音乐专柜在2015年12月31日合同到期后不再与其续签2016年租赁合同。
经当庭质证，被告对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
被告辩称，被告私自将贺兰县太阳城物美大卖场外租区摊位转让给原告的事情属实，但在签订房屋合同前，被告告知过原告商场不允许私自转让，此次转让只限于原、被告双方自愿，原告在知情的情况下，与被告达成转让一事。被告承诺协助配合原告签订2016年与新华百货公司的合同，但是在新华百货公司同意更换法人的情况下进行。2015年10月17日，商场因整体调整将贺兰太阳城物美大卖场外租区所有商户整体规划，对所有商户下发2016年与新华百货公司合同不在续签的函告，此函告是针对所有外租区商户并非只针对原告一人，被告没有义务承担此责任，不是被告个人原因所造成。被告并非隐瞒任何事情，并未给原告造成损失。被告不愿意返还转让费，也不愿意承担违约金。在此案了结之前，关于此店铺的一切事宜都与被告无关。原告于2015年10月26日至今再未经营此摊位，原告的损失是自己造成的。相反，因原告不经营摊位，新百公司按照与被告签订的租赁合同要求被告缴纳房租并承担水电暖费，给被告造成了经济损失与信用损失。
被告为证明自己的辩解成立，向本院提交以下证据：
证据一、银川新华百货连锁超市有限公司租赁合同原件一份（质证原件留存复印件），证明：1、2014年11月27日被告与银川新华百货连锁超市有限公司签订了摊位租赁合同；2、租赁期限从2015年1月1日起至2015年12月31日止。
经当庭质证，原告对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
证据二（组）、房屋转让合同原件一份、收据原件二张，证明原告实际接手店面时间是2015年9月1日。
经当庭质证，原告对该组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
证据三（组）、函告原件二张，证明银川新华百货连锁超市有限公司是因为整个商场需要调整，不再续签租赁合同，并不针对原告一人。
经当庭质证，原告对该组证据的三性无异议，但对证明目的有异议，该函件只是发给了个别商户，并不是所有商户都有。
证据四（组）、证人孙金枝、李娟、陈芳出庭证人证言，证明：1、原告于2015年9月1日开始经营此店；2、银川新华百货连锁超市有限公司下发函告不在与所有外租商户续签2016年合同。
经当庭质证，原告不认可证人孙金枝所说的“函告发给所有外租商户”，被告有没有参与投标原告不清楚；对证人李娟、陈芳的证人证言没有异议。
经当庭举证、质证，本院认证如下：原告提交的证据一（组）、证据二，真实合法有效，本院予以采信。被告提交的证据一、证据二（组）、证据三（组）、证据四（组）真实合法有效，本院予以采信。
经审理查明，2014年11月27日，被告王丽娟与银川新华百货连锁超市有限公司签订《租赁合同》一份，合同约定：银川新华百货连锁超市有限公司将贺兰太阳城店一层外租区域面积为25平方米的场地租赁给被告王丽娟用于经营艺声汽车音乐商品，每月租金为2750元，被告王丽娟不得擅自以各种形式转租该场地，租赁期从2015年1月1日起至2015年12月31日止。2015年8月份，原、被告开始协商艺声汽车音乐部转让的事情。2015年8月31日，原告向被告支付转让费20000元。2015年9月1日，被告将艺声汽车音乐部交由原告经营。2015年9月21日，原、被告签订了《房屋转让合同》一份，合同约定：被告将贺兰太阳城物美大卖场外租区艺声汽车音乐部转让给原告经营，转让费为34000元，转让物品包括货架、货品、灯具、百货车等店内用品全部，转让之前的债务由被告承担，转让之后所产生的费用由原告承担。2015年9月21日，原告向被告支付转让费14250元。2015年10月17日，银川新华百货连锁超市有限公司贺兰太阳城店告知所有外租区商户，不再与其续签2016年租赁合同。为此，原、被告双方产生矛盾。原告遂依法提起诉讼，望判如所请。
另查明，被告王丽娟在将涉案场地转租给原告董倩文时，并未通知银川新华百货连锁超市有限公司。现涉案场地已被银川新华百货连锁超市有限公司收回，场地内的全部物品均已由原告董倩文取走并保管。2015年9月1日至2015年12月31日期间，原告向银川新华百货连锁超市有限公司交纳租金2666.8元，被告向银川新华百货连锁超市有限公司交纳租金4653元。
本院认为，原、被告未经银川新华百货连锁超市有限公司同意自愿签订涉案铺位转让协议，应属无效，但被告转让铺位包含经营的艺声汽车音乐部内的货架、货品、灯具、百货车等店内全部用品，对于该部分财产，被告享有所有权，被告将财产交付原告并履行完毕，且原告经营销售一个多月，现原告以无法续签房屋租赁合同为由，要求撤销双方签订的房屋转让合同，与法无据，本院不予支持。本案中双方未对转让的财产进行清点核价，且双方对签订铺位转让协议都存有失察的过错，鉴于原告短期经营即被银川新华百货连锁超市有限公司函告涉案铺位在2015年12月31日合同到期不再续签，故本院基于双方利益公平考虑，被告在原告经营艺声汽车音乐部期间，向银川新华百货连锁超市有限公司交纳租金4653元由被告予以承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定，判决如下：
驳回原告董倩文的全部诉讼请求。
案件受理费828元，减半收取414元，由原告董倩文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。
代理审判员 刘燕军
二〇一六年三月一日
书 记 员 王 静
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。