江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沭商初字第01130号
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地江苏省沭阳县苏州西路207号。
法定代表人殷正光，该公司董事长。
委托代理人马玉超，该公司职工。
被告沭阳县青伊湖运涛精米加工厂，住所地江苏省沭阳县青伊湖镇小元村。
负责人武东凯，该厂投资人。
被告武东凯，居民。
被告张延方，居民。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业公司）诉被告沭阳县青伊湖运涛精米加工厂（以下简称运涛米厂）、武东凯、张延方追偿权纠纷一案，本院于2015年12月7日立案受理后，依法由审判员岳阳适用简称程序，于2015年12月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人马玉超、被告运涛米厂投资人武东凯、张延方到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中小企业公司诉称：2013年3月25日，被告运涛米厂为在银行借款，与原告签订合同，约定由原告为运涛米厂向银行借款100万元提供担保，运涛米厂向原告提供抵押反担保。并约定不能按担保合同约定期限还款，按逾期贷款万分之8.3／日收取违约金。被告运涛米厂以其动产、不动产设定抵押，为借款提供反担保。被告武东凯、张延方自愿作为反担保保证人为被告运涛米厂的还款承担连带保证责任。2014年3月26日，贷款人向运涛米厂发放贷款100万元，贷款到期后，被告运涛米厂未按约还款。2015年6月3日，原告为其代偿1064296.87元。而三被告至今未向原告清偿。请求判令被告运涛米厂给付原告代偿款1064296.87元及违约金（以999999.74元为基数从2015年7月1日起按年利率24%计算至款还清之日止）；原告有权就登记号为沭阳县房乡、镇他字第2432号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》、苏N4－0－2013－0208号《动产抵押登记书》项下抵押财产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；被告武东凯、张延方对被告运涛米厂的上述债务承担连带责任；本案的诉讼费由三被告承担。
被告运涛米厂、武东凯、张延方对原告诉称的事实无异议，同意拍卖厂房偿还原告代偿款。
经审理查明：
2013年3月25日，原告与被告运涛米厂签订《最高额贷款担保合同》，约定原告为被告运涛米厂自2013年3月25日至2015年3月21日止，在债权人处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为100万元；被告运涛米厂如不能按期偿还贷款，原告代为偿还后，有权向其追偿，并要求反担保保证人承担连带责任，有权处置抵押物后，优先受偿；被告运涛米厂不能按约定期限归还贷款，应按逾期贷款万分之8.3／日支付违约金，违约金计算到还清代偿款之日止，同时，应偿还原告代偿款，并承担赔偿金、律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等为实现债权的一切费用。
2013年3月25日，原告与被告武东凯、张延方签订《最高额反担保合同》，约定被告武东凯、张延方同意对自2013年3月25日起至2015年3月21日止，在最高余额人民币100万元以内原告为借款人运涛米厂借款提供的最高额保证提供最高额反担保；被告武东凯、张延方自愿提供的最高额反担保的最高余额为150万元；反担保的保证范围为原告履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等，最高额贷款担保合同中约定的借款人应向原告支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失，原告为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用；担保方式为连带责任保证，反担保保证期间为本合同生效之日起至原告履行担保义务即代偿之日后两年为止；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，被告武东凯、张延方自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任。
2013年3月25日，江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司扎下支行（贷款人）与原告（保证人）、运涛米厂（借款人）签订《企业最高额保证借款合同》，约定自2013年3月25日起至2015年3月21日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高限额贷款不超过人民币100万元，在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准；保证方式为连带责任担保。
2014年3月26日，贷款人向运涛米厂发放借款100万元，约定借款利率8‰，还款方式为按季计息，到期还本，到期日期为2015年3月21日。被告运涛米厂未按约定还款，原告于2015年6月30日为其代偿借款本息1064296.87元。原告索款未果，因而成讼。
另查明：2013年3月22日，原告与被告运涛米厂签订二份《最高额抵押反担保合同》，约定运涛米厂以位于青伊湖镇的资产为原告为其借款提供的最高额保证提供最高额抵押反担保；抵押反担保保证范围为原告履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等，贷款担保合同中约定的借款人应向原告支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失，原告为实现债权所发生的费用，包括但不限于律师费、差旅费、公证费等一切费用。同日，被告运涛米厂以动产设定抵押，并在宿迁市沭阳工商行政管理局办理了抵押物登记，登记书为苏N4-0-2013-0208号《动产抵押登记书》，载明：抵押权人为中小企业公司，被担保债权数额为100万元，担保范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、处置费等）；抵押物：色选机1台、电子秤1台、地磅1台、白米分级筛1台、提升机3台、稻谷处理机1台、大米加工生产线1台、变压器3台、铲车1台、输送机5台、价值150万元的原材料及价值150万元的成品。
本案在审理过程中，原告提供登记书为沭阳县房乡、镇他字第2432号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》，载明：房屋他项权人为中小企业公司，房屋所有权人为运涛米厂，房屋所有权证号见沭阳县青伊湖镇政府证明，房屋坐落于沭阳县青伊湖镇桑高路北侧，权利种类为抵押，权利价值为100万元，权利范围为建筑面积1515.20平方米的1-3幢房屋。
以上事实，有《最高额抵押反担保合同》、《最高额贷款担保合同》、《最高额反担保合同》、《乡、镇企业厂房抵押登记证明》、《动产抵押登记书》、《最高额保证担保合同》、借款借据、银行特种转账借方传票、说明等证据在卷佐证。
本院认为：
原告与被告运涛米厂签订的《最高额抵押反担保合同》、《最高额贷款担保合同》及与被告武东凯、张延方签订的《最高额反担保合同》，均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，对合同双方具有约束力。合同当事人应按合同约定全面履行各自义务。被告运涛米厂未按约定还款构成违约，原告为该笔贷款提供连带责任保证，承担保证责任后有权向借款人追偿。原告与被告运涛米厂约定未按期还款的违约金过高，原告自愿要求被告运涛米厂按年利率24%计算违约金不违背有关法律规定。原告要求被告运涛米厂给付其代偿款1064296.87元及以999999.74元为基数从2015年7月1日起计算违约金的诉讼请求成立，本院予以支持。被告武东凯、张延方为原告为被告运涛米厂向贷款人借款提供的最高额保证提供最高额反担保，保证方式为连带责任保证，双方合同约定主合同项下除保证外又有物的担保的，保证人自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带责任保证，现原告要求被告武东凯、张延方对代偿款、违约金承担连带责任有事实和法律依据，本院依法予以支持。
根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定之精神，债务人或第三人有权处分的财产可以抵押。“有权处分”的前提是财产必须合法且可自由流通。本案中，被告运涛米厂以动产设定抵押，并在相关部门办理了抵押物登记，原告在登记权利价值范围内对被告运涛米厂提供抵押的动产享有优先受偿权。但涉案不动产即厂房未取得合法的建设审批手续，不具备可转让性，该厂房不能进入流通领域，抵押权自始不能实现，本院认为涉案厂房的抵押权并未设立。故本院对原告要求对涉案抵押厂房享有优先受偿权的诉讼请求不予支持。调解不成。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告沭阳县青伊湖运涛精米加工厂应于本判决发生法律效力之日起三日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款1064296.87元及违约金（以999999.74元为基数，自2015年7月1日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；被告武东凯、张延方承担连带责任；
二、原告就上述债权对被告沭阳县青伊湖运涛精米加工厂提供抵押的财产以宿迁市沭阳工商行政管理局苏N4-0-2013-0208号《动产抵押登记书》登记财产为限在100万元限额内享有优先受偿权；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15279元，减半收取7639.50元，保全费5000元，合计12639.50元，由被告沭阳县青伊湖运涛精米加工厂、武东凯、张延方负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：4680）预交上诉案件受理费15279元。
审判员 岳 阳
二〇一五年十二月三十日
书记员 周咏仪
附录法律条文
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。