浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐柳商初字第296号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：夏良德。
委托代理人：卓群。
被告：浙江亚顺电气有限公司。
法定代表人：朱清华。
被告：郑宗衍。
被告：朱丽剑。
被告：林文博。
被告：郑健。
被告：杭州工控置业有限公司。
法定代表人：郑宗衍。
被告：乐清市欧讯电器有限公司。
法定代表人：胡春双。
被告：朱清华。
被告：陈平。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与被告浙江亚顺电气有限公司、郑宗衍、朱丽剑、林文博、郑健、杭州工控置业有限公司、乐清市欧讯电器有限公司、朱清华、陈平金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月11日立案受理。原告在诉讼过程中向本院提出保全申请，本院依法裁定冻结被告杭州工控置业有限公司在中国工商银行杭州延中支行开设的账号为1202023009900009993账户中存款950万元。依法组成合议庭，于2014年9月1日公开开庭进行了审理。原告的特别授权委托代理人卓群到庭参加诉讼。被告浙江亚顺电气有限公司、郑宗衍、朱丽剑、林文博、郑健、杭州工控置业有限公司、乐清市欧讯电器有限公司、朱清华、陈平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2011年6月2日，被告郑宗衍、朱丽剑与原告订立一份《最高额抵押合同》，合同约定其愿意以其坐落在上海市山西北路9弄2号的房产为被告浙江亚顺电气有限公司在2011年6月2日至2014年6月1日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为669万元。2011年6月3日，双方办理了抵押权登记。
2011年6月2日，被告郑健、林文博与原告订立一份《最高额抵押合同》，合同约定其愿意以其坐落在上海市高青路2878弄51号801室的房产为被告浙江亚顺电气有限公司在2011年6月2日至2014年6月1日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为325万元。2011年6月3日，双方办理了抵押权登记。
2012年12月27日，被告杭州工控置业有限公司与原告签订了一份《最高额保证合同》，合同约定被告杭州工控置业有限公司为被告浙江亚顺电气有限公司在2012年12月27日至2013年12月27日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供限额为3245万元的最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2012年12月27日，被告乐清市欧讯电器有限公司与原告签订了一份《最高额保证合同》，合同约定被告乐清市欧讯电器有限公司为被告浙江亚顺电气有限公司在2012年12月27日至2013年12月27日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供限额为2585万元的最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2013年1月4日，被告浙江亚顺电气有限公司与原告订立一份《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定：浙江亚顺电气有限公司向原告借款金额为人民币950万元；借款期限为12个月，自2013年1月4日至2014年1月3日；借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮20%（基准年利率为6.0%，上浮后为7.2%）；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（上浮50%后为10.8%）；结息方式为按月结息等。借款合同还约定了复利、还款原则、借款人义务、违约责任等。同日，被告朱清华、陈平分别与原告订立《保证合同》，约定对上述借款合同项下的本金950万、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等其他费用提供连带责任保证，保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2013年1月4日，原告根据借款合同的约定，向被告浙江亚顺电气有限公司账户发放贷款950万元。但被告浙江亚顺电气有限公司未依约向原告支付贷款本息，截至2014年1月3日（即借款期限届满之日），被告浙江亚顺电气有限公司尚欠原告借款本金950万元、利息140600元、复利701.91元；被告杭州工控置业有限公司、乐清市欧讯电器有限公司、朱清华、陈平也未按合同约定履行连带保证责任。故原告诉至法院，请求判令：1、被告浙江亚顺电气有限公司立即偿付原告借款本金950万元、利息140600元、复利701.91元及罚息（截止2014年1月3日，复利为701.91元，剩余复利以利息140600元为基数自2014年1月4日起按年利率7.2%算至判决确定的履行之日止；罚息以借款本金950万元为基数自2014年1月4日起按年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止）。2、被告杭州工控置业有限公司、乐清市欧讯电器有限公司在最高额保证范围内对诉讼请求第一项的债务承担连带清偿责任；3、朱清华、陈平对诉讼请求第一项的债务承担连带清偿责任；4、依法拍卖或变卖被告郑宗衍、朱丽剑提供抵押的坐落在上海市山西北路9弄2号的房产（房屋所有权证号为沪房地闸字（2002）第008235号）；拍卖或变卖被告郑健、林文博提供抵押的坐落在上海市高青路2878弄51号801室的房产（房屋所有权证号为沪房地浦字（2008）第034726号），所得价款由原告优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书，以证明原告的诉讼主体资格。
2、被告的营业执照、组织机构代码证、身份证，以证明被告的诉讼主体资格。
3、《最高额抵押合同》（编号为：20110036-2）、上海市房地产权证、上海市房地产登记证明，以证明原告与被告郑宗衍、朱丽剑于2011年6月2日签订最高额抵押合同，约定以其房产为被告浙江亚顺电气有限公司与原告签订的相关合同提供最高额抵押及相关最高额抵押金额、范围等事宜，且双方已办理抵押登记的事实。
4、《最高额抵押合同》（编号为：20110036-1）、上海市房地产权证、上海市房地产登记证明，以证明原告与被告郑健、林文博于2011年6月2日签订最高额抵押合同，约定以其房产为被告浙江亚顺电气有限公司与原告签订的相关合同提供最高额抵押及相关最高额抵押金额、范围等事宜，且双方已办理抵押登记的事实。
5、《最高额保证合同》（编号为：XC62757411300214-2），以证明被告杭州工控置业有限公司与原告于2012年12月27日签订最高额保证合同，自愿为被告浙江亚顺电气有限公司在2012年12月27日至2013年12月27日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供3245万元的最高额保证的事实。
6、《最高额保证合同》（编号为：XC62757411300214-1），以证明被告乐清市欧讯电器有限公司与原告于2012年12月27日签订最高额保证合同，自愿为被告浙江亚顺电气有限公司在2012年12月27日至2013年12月27日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供2585万元的最高额保证的事实。
7、《人民币流动资金贷款合同》（编号为：XC62757411300214），以证明2013年1月4日原告与被告浙江亚顺电气有限公司签订借款合同，借款金额为950万元，合同对借款期限、利率、复利、罚息及违约责任等进行全面约定的事实。
8、二份《保证合同》（编号分别为：XC62757411300214-1、XC62757411300214-2），以证明2013年1月4日被告朱清华、陈平分别与原告签订保证合同，自愿为被告浙江亚顺电气有限公司与原告签订的相关合同提供连带责任保证的事实。
9、贷款转存凭证（借款借据），以证明原告根据《人民币流动资金贷款合同》的约定向被浙江亚顺电气有限公司发放贷款950万元的事实。
10、欠款明细，以证明截止2014年1月4日被告浙江亚顺电气有限公司尚欠原告借款本金950万元、利息140600元、复利701.91元的事实。
被告浙江亚顺电气有限公司、郑宗衍、朱丽剑、林文博、郑健、杭州工控置业有限公司、乐清市欧讯电器有限公司、朱清华、陈平未作答辩，也未向本院提供证据。
原告提供的证据经庭审出示，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证与抗辩的权利。对原告提供的证据，本院经审查后，认为该些证据真实、合法，与本案有关联，予以认定。
经审理查明：2011年6月2日，原告作为抵押权人，被告郑宗衍、朱丽剑作为抵押人，签订了《最高额抵押合同》（编号为：20110036-2）。被告郑宗衍、朱丽剑自愿以位于上海市闸北区山西北路9弄2号的房产（房屋所有权证号：沪房地闸字（2002）第008235号），为被告浙江亚顺电气有限公司与原告在2011年6月2日至2014年6月1日期间签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保的最高限额为669万元。合同约定：抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权处分抵押财产。无论抵押权人对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在合同项下的担保责任均不因此减免。合同订立后，双方对抵押的房产办理了他项权证。
2011年6月2日，原告作为抵押权人，被告林文博、郑健作为抵押人，签订了《最高额抵押合同》（编号为：20110036-1）。被告林文博、郑健自愿以位于上海市浦东新区高青路2878弄51号801室的房产（房屋所有权证号：沪房地浦字（2008）第034726号），为被告浙江亚顺电气有限公司与原告在2011年6月2日至2014年6月1日期间签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保的最高限额为325万元。合同约定：抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权处分抵押财产。无论抵押权人对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在合同项下的担保责任均不因此减免。合同订立后，双方对抵押的房产办理了他项权证。
2012年12月27日，原告作为债权人，被告杭州工控置业有限公司作为保证人，双方签订了《最高额保证合同》（合同编号为：XC62757411300214-2）。被告杭州工控置业有限公司自愿为被告浙江亚顺电气有限公司在2012年12月27日至2013年12月27日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高限额为3245万元的最高额保证。合同约定：保证期间为单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等。无论债权人对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免。
2012年12月27日，原告作为债权人，被告乐清市欧讯电器有限公司作为保证人，双方签订了《最高额保证合同》（合同编号为：XC62757411300214-1）。被告乐清市欧讯电器有限公司自愿为被告浙江亚顺电气有限公司在2012年12月27日至2013年12月27日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高限额为2585万元的最高额保证。合同约定：保证期间为单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等。无论债权人对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免。
2013年1月4日，原告作为债权人，被告朱清华、陈平作为保证人，分别与原告签订了《保证合同》（合同编号分别为：XC62757411300214-1、XC62757411300214-2）。被告朱清华、陈平自愿为被告浙江亚顺电气有限公司与原告签订的编号为XC62757411300214的《人民币流动资金贷款合同》的履行提供连带责任保证。合同约定：保证的范围为主合同项下本金人民币伍佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。保证方式为连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。无论债权人对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免。
2013年1月4日，原告作为贷款人，被告浙江亚顺电气有限公司为借款人，双方签订了编号为：XC62757411300214的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为人民币950万元；借款期限为12个月，自2013年1月4日至2014年1月3日；借款用途为归还乐清市经济和信息化局的借款；贷款利率为固定利率，按起息日基准利率上浮20%，即年利率为7.2%（同期六个月以上至一年期限的银行贷款基准利率为年利率6%），在借款期限内，该利率保持不变；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率为10.8%；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；如借款人出现合同约定的违约情形或可能危及贷款人债权的情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。2013年1月4日，原告依约向被告浙江亚顺电气有限公司账户发放贷款950万元，被告浙江亚顺电气有限公司向原告出具了借款借据。但被告浙江亚顺电气有限公司未依约向原告支付贷款本息，截至2014年1月3日，被告浙江亚顺电气有限公司尚欠借款本金950万元，期内利息140600元、复利701.91元。
本院认为：原告与被告浙江亚顺电气有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，双方意思表示真实，内容合法有效，双方应依约履行各自的义务。被告浙江亚顺电气有限公司未按约偿付借款本息，其行为构成违约。被告郑宗衍、朱丽剑、林文博、郑健分别与原告签订的《最高额抵押合同》，内容合法有效。本案借款发在抵押合同约定的担保期间内，现借款人浙江亚顺电气有限公司违约，根据《最高额抵押合同》的约定，原告作为抵押权人有权依法处置抵押物以实现抵押权，但抵押财产的处置应以合同约定的最高额为限。被告杭州工控置业有限公司、乐清市欧讯电器有限公司分别与原告签订的《最高额保证合同》合法有效。本案借款发生在保证合同约定的保证期间内，现借款人浙江亚顺电气有限公司违约，根据《最高额保证合同》的约定，原告有权要求被告杭州工控置业有限公司、乐清市欧讯电器有限公司履行连带保证责任，但保证的限额以合同约定的最高额为限。被告朱清华、陈平分别与原告签订了《保证合同》，自愿对本案借款提供连带责任保证，现借款人浙江亚顺电气有限公司违约，故原告有权要求被告朱清华、陈平履行连带保证责任。被告浙江亚顺电气有限公司、郑宗衍、朱丽剑、林文博、郑健、杭州工控置业有限公司、乐清市欧讯电器有限公司、朱清华、陈平经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭，本案依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江亚顺电气有限公司应在本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金950万元、期内利息140600元、复利（截至2014年1月3日复利为701.91元；剩余复利以140600元为基数自2014年1月4日起按年利率7.2%计算至判决确定履行之日止）、逾期利息（以950万元为基数，自2014年1月4日起按年利率10.8%计算至判决确定履行之日止）款交本院柳市人民法庭转付。
二、被告杭州工控置业有限公司、乐清市欧讯电器有限公司对上述第一项的债务承担连带清偿责任。但杭州工控置业有限公司对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号为XC62757411300214-2）项下所有主债务的连带清偿总额以最高保证金额3245万元为限，乐清市欧讯电器有限公司对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号为XC62757411300214-1）项下所有主债务的连带清偿总额以最高保证金额2585万元为限。在其承担保证责任后，有权向被告浙江亚顺电气有限公司追偿。
三、被告朱清华、陈平均对上述第一项债务承担连带偿还责任。在其承担保证责任后，有权向被告浙江亚顺电气有限公司追偿。
四、若被告浙江亚顺电气有限公司未按期还款，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行有权以拍卖或变卖被告郑宗衍、朱丽剑的位于上海市闸北区山西北路9弄2号的房产（房屋所有权证号：沪房地闸字（2002）第008235号）的所得价款对上述第一项款的债权予以优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号为20110036-2）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额669万元为限。
五、若被告浙江亚顺电气有限公司未按期还款，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行有权以拍卖或变卖被告林文博、郑健的位于上海市浦东新区高青路2878弄51号801室的房产（房屋所有权证号：沪房地浦字（2008）第034726号）的所得价款对上述第一项款的债权予以优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号为20110036-1）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额325万元为限。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费79290元，保全费5000元，合计84290元，由被告浙江亚顺电气有限公司、郑宗衍、朱丽剑、林文博、郑健、杭州工控置业有限公司、乐清市欧讯电器有限公司、朱清华、陈平负担。公告费300元，由被告浙江亚顺电气有限公司、郑宗衍、朱丽剑、林文博、郑健、杭州工控置业有限公司、乐清市欧讯电器有限公司、朱清华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 王怡如
代理审判员 朱慧呀
人民陪审员 金玲光
二〇一四年九月二日
代书 记员 黄媛媛