南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）秦商初字第1787号
原告南京新城区融鑫典当有限公司（以下简称融鑫典当公司），住所地南京市王府大街63号中泰大厦1层。
法定代表人赵星，总经理。
委托代理人马小希，江苏创盈律师事务所律师。
被告郭年芳，女，1970年9月9日生，汉族。
被告南京世纪之声传媒股份有限公司（以下简称世纪之声传媒公司），住所地南京市玄武区中央路258号-2815A-7、-8、-9、-10单元。
法定代表人郭年芳，董事长。
被告郭连勇，男，1977年2月26日生，汉族。
原告融鑫典当公司与被告郭年芳、世纪之声传媒公司、郭连勇典当纠纷一案，原告融鑫典当公司于2013年11月13日向本院起诉。本院于同日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序，于2013年12月27日公开开庭进行了审理。原告融鑫典当公司的委托代理人马小希到庭参加诉讼，被告郭年芳、世纪之声传媒公司、郭连勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告融鑫典当公司诉称，2013年5月15日，被告郭年芳与原告融鑫典当公司签订《借款合同》一份，约定，借款本金为115万元，借款期限自2013年5月15日起至2013年6月13日止，月综合费率为2%，到期一次性还本付息；与合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用包括但不限于律师代理费、诉讼费、执行费等由被告郭年芳承担。合同签订后，原告融鑫典当公司出具当票。同日，被告世纪之声传媒公司与原告融鑫典当公司签订《第三方保证合同》一份，约定，被告世纪之声传媒公司为被告郭年芳的上述债务承担连带责任保证。被告郭连勇与原告融鑫典当公司签订《房地产抵押合同》一份，约定被告郭连勇将其名下座落于南京市雨花台区小行路29号3幢四单元1001室房屋抵押给原告融鑫典当公司作为当物，为被告郭年芳的上述借款提供抵押担保。签订上述合同后，原告融鑫典当公司根据被告郭年芳的指示将当金115万元支付给南京权信投资担保有限公司。截至2013年9月30日，被告郭年芳仅支付了一个月的综合费23000元，本金及综合费、违约金均未支付。原告融鑫典当公司为实现债权委托江苏创盈律师事务所律师代理诉讼，支付律师代理费40527元。原告融鑫典当公司为维护自身合法权益，诉至法院，请求依法判令：1、被告郭年芳偿还原告融鑫典当公司借款本金115万元并支付综合费用、违约金（截至2013年9月30日，综合费用为72066.67元，违约金为324300元，自2013年10月1日起至判决确定给付之日止的综合费用、违约金按借款合同约定计付）；2、被告郭年芳支付原告融鑫典当公司律师代理费40527元；3、确认原告融鑫典当公司对被告郭连勇用于抵押的座落于南京市雨花台区小行路29号3幢四单元1001室房屋享有优先受偿权；4、被告世纪之声传媒有限公司对被告郭年芳的上述债务承担连带还款责任。
被告郭年芳、世纪之声传媒公司、郭连勇未作答辩，亦未向法庭提交证据。
经审理查明，2013年5月15日，原告融鑫典当公司与被告郭年芳签订《借款合同一份》（融典2013003号），借款合同约定，被告郭年芳（借款人）向原告融鑫典当公司（贷款人）借款人民币115万元，借款期限为一个月，即2013年5月15日起至2013年6月13日止，借款的实际起始日期以实际下款日为准，期限顺延。当票到期后，如果借款人因故暂时不能偿还债务，应提前十日提出书面申请，经贷款人同意后，于贷款到期日前到典当行办理续当手续，双方应重新签订续当合同。合同项下典当的月综合费率为2%，贷款时预付；与合同订立、履行及纠纷的解决有关的税收及费用（包括但不限于印花税、利息税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费、调查费等）均由借款人支付；借款人未按合同约定的还款时间归还借款本息及综合费的，除借款正常计息和综合费用外，出借人还将按照国家规定对逾期借款加收每日千分之三的罚息。贷款到期后，本金按期收回而利息及综合费逾期，对逾期利息按每日千分之三的标准计收罚息；因履行借款合同所发生的或与合同有关的一切争议、纠纷，双方协商解决，协商不成的，双方同意依法直接向贷款人所在地人民法院起诉。
2013年5月15日，原告融鑫典当公司与被告郭连勇签订《南京市房地产抵押合同》一份，抵押合同约定，被告郭连勇将其名下座落于南京市雨花台区小行路29号3幢4单元1001室的房产抵押给原告融鑫典当公司作为前述借款合同项下债务履行的担保，抵押担保的范围为主债权本金及利息、违约金、赔偿金、原告融鑫典当公司实现债权的费用。原告融鑫典当公司与被告郭连勇确认，南京权信投资担保有限公司对上述房产享有顺位在先抵押权，担保债务本金金额为人民币100万元。2013年5月22日，原告融鑫典当公司与被告郭连勇为上述抵押合同办理了抵押登记，原告融鑫典当公司领取了房屋他项权证。
2013年5月15日，原告融鑫典当公司与被告世纪之声传媒公司签订《第三方保证合同》一份（编号：2013003-1）。保证合同约定，被告世纪之声传媒公司作为保证人，愿为借款人郭年芳向原告融鑫典当公司借款提供第三方连带担保责任；保证范围为编号为融典2013003号《借款合同》项下债权本金115万元及利息（包括复利和罚息）、综合费、违约金、赔偿金和原告融鑫典当公司为收回垫付资金而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、调查费、执行费、评估费、拍卖费等）；被告世纪之声传媒公司对《借款合同》及上述所列各项债务承担无限连带清偿责任；保证期间为《借款合同》中约定的债务履行期限届满之后两年。
2013年5月15日，原告融鑫典当公司向被告郭年芳出具当票一份，当票载明：典当行为原告融鑫典当公司，当户为被告郭年芳；典当金额为115万元，月综合费率为2%，月利率为0；典当期限为2013年5月15日起至2013年6月13日止。
2013年5月28日，原告融鑫典当公司根据被告郭年芳的指示将当金115万元转账给南京权信投资担保有限公司。被告郭年芳在支付综合费用23000元后即未再按约还款付费。原告融鑫典当公司为实现自身的债权，委托江苏创盈律师事务所律师代理本案，支付律师代理费40527元。
以上事实，原告融鑫典当公司提交的借款合同、抵押合同、保证合同、当票、转账支票、房屋他项权证、委托代理协议、律师代理费发票、银行交易明细以及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，原告融鑫典当公司作为经批准设立的典当行，有权依照《典当管理办法》的规定开展典当业务。原告融鑫典当公司与被告郭年芳签订的当票、借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告融鑫典当公司已按约支付了当金，被告郭年芳应按照当票及借款合同的约定按时归还当金并支付综合费用。关于借款期限问题，当票和借款合同约定的借款期限（当期）为一个月（即2013年5月15日起至2013年6月13日止），同时借款合同还约定，借款的实际起始日期以实际下款日为准，期限顺延。而经本院查明，原告融鑫典当公司实际下款日为2013年5月28日，相应的典当期限应为自2013年5月28日起至2013年6月27日止。庭审中，原告融鑫典当公司自认被告郭年芳已经实际支付一个月的综合费用，即被告郭年芳已经支付了截至2013年6月27日（当期内）的综合费用。原告融鑫典当公司与被告郭年芳之间订立的借款合同及当票均约定了月综合费率为2%，对于当期内的月综合费用，可以按照双方约定计收；原告融鑫典当公司主张的当期以外的综合费用、违约金、罚息等费率已超出中国人民银行规定的同期银行贷款利率的四倍，故被告郭年芳应按照中国人民银行规定的同期同档次银行贷款利率四倍支付利息。综上，原告融鑫典当公司主张被告郭年芳归还借款本金115万元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持；原告融鑫典当公司主张被告郭年芳自2013年6月14日起按照合同约定支付月综合费用、违约金、罚息，经查，原告融鑫典当公司于2013年5月28日向被告郭年芳出借款项，故典当期限届满时间应为2013年6月27日，故自2013年6月28日起至判决确定给付之日止按照中国人民银行规定的同期同档次银行贷款利率四倍支付利息，合法有据，本院予以支持；超出部分，无事实和法律依据，本院不予支持。根据借款合同约定，原告融鑫典当公司为实现债权而支付的律师代理费由被告郭年芳承担，原告融鑫典当公司主张的律师代理费40527元，符合《江苏省律师服务业收费标准》的规定，故原告融鑫典当公司主张被告郭年芳支付律师代理费40527元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告融鑫典当公司与被告郭连勇签订的抵押合同系双方真实意思表示，合法有效；原告融鑫典当公司与被告郭连勇已就抵押物办理了抵押登记，原告融鑫典当公司依法领取了房屋他项权证，故原告融鑫典当公司对被告郭连勇用于抵押的座落于南京市雨花台区小行路29号3幢4单元1001室的房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权。原告融鑫典当公司与被告世纪之声传媒公司之间签订的保证合同系双方真实意思表示，合法有效。根据保证合同约定，被告世纪之声公司对被告郭年芳在前述借款合同项下的债务承担连带保证责任，故原告融鑫典当公司要求被告世纪之声传媒公司对被告郭年芳在借款合同项下的债务承担连带保证责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告郭年芳、郭连勇、世纪之声传媒公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告主张的证据，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭年芳于本判决生效之日起十日内偿还原告南京新城区融鑫典当有限公司借款本金115万元并支付利息（以借款本金115万元为基数，自2013年6月28日起至判决确定给付之日止，按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率四倍计算利息）。
二、被告郭年芳给付原告南京新城区融鑫典当有限公司律师代理费40527元。
三、如被告郭年芳不履行上述第一项、第二项判决主文确定的还款义务，原告南京新城区融鑫典当有限公司有权依法处置被告郭连勇用于抵押的座落于南京市雨花台区小行路29号03幢4单元1001室的房产，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
四、被告南京世纪之声传媒股份有限公司对上述第一、二项判决主文确定的被告郭年芳的还款义务承担连带还款责任。
五、驳回原告南京新城区融鑫担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19162元，由被告郭年芳负担（被告郭年芳应负担的诉讼费已由原告南京新城区融鑫担保有限公司向本院预交，被告郭年芳应于本判决生效之日起十日内向原告南京新城区融鑫担保有限公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：10105901040001276）。
审 判 长 陈学明
人民陪审员 李慧姝
人民陪审员 马润珍
二〇一四年二月十二日
见习书记员 孔凡燕