山东省成武县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）成商初字第1875号
原告山东成武农村商业银行股份有限公司。住所地：成武县永昌路**号。
法定代表人刘艳，理事长。
委托代理人王忠诚，该公司法律顾问。
委托代理人冉繁哲，该公司员工。
被告成武县恒泰食品有限公司，住所地成武县德商路宝峰段路西。
法定代表人马庆华，董事长。
被告马庆华，成武县恒泰食品有限公司董事长。
被告尚艳慧，农民。
原告山东成武农村商业银行股份有限公司与被告成武县恒泰食品有限公司、马庆华、尚艳慧金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告山东成武农村商业银行股份有限公司委托代理人王忠诚，冉繁哲，被告尚艳慧到庭参加诉讼。被告成武县恒泰食品有限公司、马庆华经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告山东成武农村商业银行股份有限公司诉称，原告山东成武农村商业银行股份有限公司和被告成武县恒泰食品有限公司于2015年7月30日签订了1980000元的借款合同，贷款到期日为2016年7月25日。由被告公司房地产抵押担保，马庆华、尚艳慧提供担保。当日在成武县房地产管理局办理了抵押登记，他项权证号为成房他证成武字第2015-4**号。现该公司贷款已欠息，我行多次催收无果。要求判令1、被告成武县恒泰食品有限公司偿还借款本金1980000元及利息、复息、罚息。被告马庆华、尚艳慧承担连带保证责任。2、我行对被告抵押的房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告成武县恒泰食品有限公司未答辩。
被告马庆华未答辩。
被告尚艳慧辩称，1、2014年7月30日，成武县恒泰食品有限公司向被答辩人借款1980000元，答辩人为该笔借款提供担保，该笔借款于2015年7月30日到期，成武恒泰食品有限公司无能力偿还借款，与被答辩人重新签订了198万元的借新还旧借款合同，至今，恒泰公司已将厂房及设备租赁与他人经营，恒泰公司实际未生产经营，该笔借款到帐后次日，既被恒泰公司法定代表人马庆华转入他人一私立账户，该笔借款未用于借款合同约定的购买黄桃，改变了借款用途，马庆华此举涉嫌利用虚假借款用途骗取银行贷款，已构成贷款诈骗罪，应依法移送公安机关处理，本案应依法中止审理。答辩人在保证担保中也是为公司进行生产经营所需提供担保，该笔借款未用于公司生产经营，答辩人不应承担保证责任。2、被答辩人与恒泰公司所签订的《流动资金借款合同》第一条第三款规定：未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪用做他用，贷款人有权监督款项的使用。在该笔借款中，恒泰公司未将款项用于公司经营，而是挪用他用，被答辩人未进行有效监督，导致借款无法收回，被答辩人对此应承担责任，保证人不承担保证责任。
经审理查明，2015年7月30日被告成武县恒泰食品有限公司与原告山东成武农村商业银行股份有限公司签订了（成农商）流借字（2015）年第055号流动资金借款合同，合同约定：借款用途为借新还旧（原用途购黄桃等原材料），金额为人民币1980000元。借款期限：自2015年7月30日至2016年7月25日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮120%，合同期限内浮动幅度保持不变。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。合同第七条第十一款约定“借款人发生下列任一违约行为时，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失：1、借款人未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项。”合同第八条第三项约定：“借款人不按合同约定期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自从逾期之日起，按本合同约定的利率加收30%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。”2015年7月30日借款凭证显示借款金额为1980000元，借款期限自2015年7月30日至2016年7月25日，借款月利率为8.8916‰。
2015年7月30日被告成武县恒泰食品有限公司与原告山东成武农村商业银行股份有限公司签订了（成农商）抵字（2015）年第055号抵押合同。该合同约定担保的主债权种类为流动资金借款（借新还旧），本金数额为1980000元。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押人成武县恒泰食品有限公司设定的抵押物为被告成武县恒泰食品有限公司所有的房产，2015年7月30日双方在成武县房地产管理局办理了房成他证成武字第2015-482号房屋他权证。
2015年7月30日被告马庆华、尚艳慧与原告山东成武农村商业银行股份有限公司签订了（成农商）保字（2015）年第055号保证合同。该合同约定担保的主债权种类为流动资金借款（借新还旧），本金数额为1980000元。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日二年。
被告成武县恒泰食品有限公司借款后，该款被告结息至2015年9月20日，后未再付息。2015年11月19日原告向被告成武县恒泰食品有限公司、马庆华送达了贷款提前收回通知书，被告尚艳慧对原告提前收回该笔借款无异议。
上述事实，由原、被告陈述，借款合同、借款凭证、抵押合同、保证合同、他权证、贷款提前收回通知书等证据证明，亦经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告山东成武农村商业银行股份有限公司与被告成武县恒泰食品有限公司签订的借款本金1980000元借款合同及与被告成武县恒泰食品有限公司签订的抵押合同、与被告马庆华、尚艳慧签订的保证合同，系双方当事人的真实意思表示，为有效合同。被告成武县恒泰食品有限公司未按合同约定偿还借款利息，已构成违约。原告要求被告成武县恒泰食品有限公司提前偿还借款本金及相应利息，并支付复利、罚息的请求依法应予支持。原告要求对被告抵押的房产在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权，符合双方签订的抵押合同的规定，应予以支持。被告马庆华、尚艳慧为该笔借款进行担保，根据合同约定，二被告应对该笔借款本金及利息、罚息、复利在担保范围内承担连带清偿责任。被告尚艳慧提出被告成武县恒泰食品有限公司法定代表人马庆华涉嫌虚假借款用途骗取银行贷款，证据不足，本院依法不予采信。被告成武县恒泰食品有限公司、马庆华经合法传唤未到庭应诉，应视为二被告对原告诉请的抗辩权的放弃。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及有关法律规定，判决如下：
一、被告成武县恒泰食品有限公司于本判决生效后三日内偿还原告山东成武农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1980000元及利息、罚息、复利（自2015年9月21日起至判决书规定的履行期限届满止按合同约定计算）。
二、原告山东成武农村商业银行股份有限公司对被告成武县恒泰食品有限公司所抵押的房产在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权。
三、被告马庆华、尚艳慧对被告成武县恒泰食品有限公司借款本金1980000元及利息、罚息、复利承担连带清偿责任。被告马庆华、尚艳慧对上述借款承担连带清偿责任后有权向被告成武县恒泰食品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币27620元，保全费5000元，共计32620元由被告成武县恒泰食品有限公司、马庆华、尚艳慧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 田海军
人民陪审员 牛东升
人民陪审员 陈雪凤
二〇一六年五月三十日
书 记 员 张文婷