山东省莱西市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西商初字第1177号
原告周吉泉（曾用名周吉全，反诉被告），男，1979年4月7日出生，汉族，莱西市人，现住莱西市。
委托代理人谭书哲，山东万利律师事务所律师。
委托代理人仇晓忠，山东万利律师事务所律师。
被告（反诉原告）徐美杰，女，47岁，汉族，莱西市人，现住莱西市。
委托代理人任海亭，莱西益峰法律服务所法律工作者。
被告李慎忠，男，47岁，汉族，莱西市人，现住莱西市。
委托代理人任海亭，莱西益峰法律服务所法律工作者。
原告周吉泉与被告徐美杰、李慎忠买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周吉泉及其委托代理人谭书哲与被告徐美杰、李慎忠共同的委托代理人任海亭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告周吉泉诉称:二被告系夫妻关系。原、被告于2015年9月14日签订胡萝卜买卖合同，合同约定原告购买被告种植的胡萝卜40亩，每亩5800元，被告收取原告定金12万元，胡萝卜所有权归原告。被告应保证精心管理好胡萝卜，否则原告有权终止合同。被告负责看管好胡萝卜，如乙方不按照合同履行两倍返还定金。2015年10月份胡萝卜到收获季节后，因被告管理不当胡萝卜产生病害，不符合收购商条件，双方协商解决的过程中被告违反合同约定，将胡萝卜出售给第三人，原告虽报警阻止，但被告不予理会，称胡萝卜归他所有并将胡萝卜卖完，导致合同无法履行。为维护原告合法权益，特具状贵院，请求判令解除原、被告之间胡萝卜买卖合同，被告返还已付定金及预付款12万元，并支付双倍定金46400元，共计166400元，诉讼费由被告负担。
被告徐美杰辩称，被告所述不实。合同签订后，本案所涉胡萝卜管理很好，按时滴水、上药、追肥，并未出现减产、腐烂、裂口等质量问题。到合同约定收获时间后，原告仅收获了5.2亩胡萝卜，因胡萝卜价格太低，原告出售后赔钱，便不再收获剩余的14.8亩。合同约定最后收获时间2015年12月18日过后，被告多次通知原告收获，但原告一直未来收获。为防止胡萝卜裂口、腐烂、被盗，市场继续降价等风险，也为了少延误被告栽种下季作物圆葱时间，被告在通知无效的情况下于2015年11月1日开始雇人收获、出售胡萝卜。此为原告违约后被告为减少损失采取的补救措施，并非违约行为。原告在被告通知的情况下拒绝履行合同，构成严重违约，其违约行为延长了被告对胡萝卜的管理时间，增加了管理费用、风险，延误了下季作物栽种，造成被告20余亩圆葱至今无法栽种，被告为减少损失采取的补救措施包括雇人收获、出售胡萝卜费用应由原告承担。原告已付定金及预付款120000元尚不能赔偿其因违约给被告造成的损失。本案中胡萝卜系被告徐美杰个人投资、经营、出售，与被告李慎忠无关。综上，本案是原告因胡萝卜市场价格大降，未按合同约定全部履行合同义务构成违约，被告无任何违约行为，原告诉请不成立，应予驳回。
被告李慎忠辩称：被告没有与原告签订任何合同，原告合同中所涉胡萝卜不是被告种植出售，被告是教师，本案与被告无任何关系，原告起诉毫无道理，请求法院在查清事实的基础上依法驳回原告对被告的诉请。
被告徐美杰提出反诉，称2015年9月14日，原告订购被告胡萝卜39.98亩，双方签订书面合同，约定每亩5800元，于2015年10月18日收货完毕。合同签订后，胡萝卜市场价格一直下降，且降价很大，原告违约不来收获，经被告多次催促，仍拒不收货。被告无奈采取补救措施，雇人收获出售胡萝卜，共给被告造成经济损失58846元。原告违约行为严重侵犯了被告的合法权益，故诉请原告赔偿被告经济损失17218元，反诉费用由原告承担。
针对被告徐美杰反诉，原告辩称：双方签订买卖合同后，二被告未按照合同约定进行管理，导致减产，协商过程中，二被告未经原告同意单方将胡萝卜出售，故原告不应赔偿其损失。
根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：原告从事胡萝卜收购业务。被告徐美杰承包了平度市崔家集镇营子屯村土地114亩种植胡萝卜等农作物。2015年9月14日，原告与被告徐美杰签订胡萝卜订购合同书1份，载明：“甲方周吉泉，乙方徐美杰，甲乙双方本着自愿、平等、友好、诚信互利的原则，将蔬菜胡萝卜包亩收购事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、甲方根据乙方提供种植胡萝卜的位置和亩数（以实际丈量为准），根据市场行情，经双方协商同意确定价格：每亩价格5800元，共计约40亩。二、甲方在2015年10月18日前收获，若因不可抗拒等因素无法正常作业时，甲方有权推迟或延长收获期期限。可以收获时，乙方必须提前两天通知甲方准备收获。三、甲方现付乙方定金120000元，大写壹拾贰万元。四、乙方自收到甲方定金之日起，乙方胡萝卜的所有权归归属甲方所有。五、乙方自收到定金之日起，必须保证精心管理好胡萝卜（包括浇水、施肥、杀虫等），所有费用乙方自负。如乙方因管理不当导致胡萝卜的质量不能达标（虫眼、裂口、根瘤、夹根等），甲方有权终止合同，乙方必须无理由退回定金或双方另行协商处理。六、乙方自收到定金之日起，必须负责看管好胡萝卜，保证甲方在收获之前没有损失，直到甲方将或萝卜收获完毕，合同自行终止。七、乙方自收到定金之日起，如违约合同，必须赔偿甲方所付定金两倍的违约金。如发生争执则请示当地政府裁决。八、甲方如因市场因素，甲方需提前两天通知乙方，乙方自行处理。九、甲方在收货时，如需机械转运，由乙方负责转运出地头再装车。如因装货的汽车在地里误车，由乙方负责将装货的汽车拉出地里上公路，甲方不负责其他费用。十、保证品种确定无误，出现错误双倍赔偿。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以上协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。注：如因乙方管理不善，出现虫眼，定金必须无条件全部退回。甲方周吉全，乙方徐美杰，2015年9月14日”。双方约定收获日期2015年10月18日到期后，原告周吉全并未收取胡萝卜。2015年11月1日至4日，被告徐美杰雇佣人员收获胡萝卜并出卖，得款76738元，支付劳务费用计23700元。
诉讼过程中，原告提交2015年10月28日平度市农业局法规科委托青岛市农科院、青岛农业大学等5名专家出具的鉴定报告，称徐美杰承包平度市崔家集镇营子屯村土地种植的胡萝卜叶片枯萎系真菌感染引起，属胡萝卜散梗尾孢霉，临近收获期，叶部病害越严重。
本院认为，原告周吉泉与被告徐美杰签订的合同是双方真实意思表示，不存在无效或可撤销的情形，合法有效，双方均应依约行使权利、履行义务，违反合同约定，应当承担违约责任。现被告已将双方合同标的物处置，合同应予解除。根据双方合同约定第六条：“乙方自收到定金之日起，必须保证精心管理好胡萝卜（包括浇水、施肥、杀虫等），所有费用乙方自负。如乙方因管理不当导致胡萝卜的质量不能达标（虫眼、裂口、根瘤、夹根等），甲方有权终止合同，乙方必须无理由退回定金或双方另行协商处理”及最后注明内容“如因乙方管理不善，出现虫眼，定金必须无条件全部退回”，原告提交鉴定报告认定胡萝卜叶部病状系真菌引起，××状是否致虫眼、裂口、根瘤、夹根等，并无明确认定，××状，亦无法证实系被告管理不善所致，原告主张被告违约，无证据证实，本院不予支持。根据合同第二条：“甲方在2015年10月18日前收获，若因不可抗拒等因素无法正常作业时，甲方有权推迟或延长收获期期限。可以收获时，乙方必须提前两天通知甲方准备收获。”，故根据双方约定，只有在不可抗拒条件下，原告方可延期收购，否则原告应在双方约定的2015年10月18日前收购完毕胡萝卜。原告未履行合同约定，其行为构成违约。综上，原告应自担市场价格变动之商业风险，其违约事实清楚，其要求双倍返还定金92800元（5800元/亩×40亩×20%元×2）及剩余预付款73600元共计166400元，本院不予支持。被告租赁土地进行农作物种植，意在获益，收获期过后必然进行下季作物种植，故其自行收获胡萝卜出售系减损行为，理由正当，但根据合同第二条约定，收到定金后胡萝卜归原告所有，其应将出售所获价值返还原告。关于该价值，根据双方合同第八条约定,被告可以自行处理，根据被告所提交的证人证言及其他证据，按照被告主张计算胡萝卜价值（76738元）并无不当。原告主张按照合同约定计算其应获得利益231884元（5800元/亩×39.98亩），符合法律规定，本院予以支持。综前所述，原告可得利益231884元，减去已收取的款项120000元（含定金）及应归原告的胡萝卜价值76738元，余款35146元，应由原告赔偿被告徐美杰。收获胡萝卜费用23700元，根据双方合同第九条约定，应由被告负担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十五条之规定，判决如下：
解除原告周吉泉与被告徐美杰2015年9月14日签订的胡萝卜订购合同书。
原告周吉泉于本判决生效之日起10日内赔偿被告徐美杰、李慎忠可得利益损失35146元。
驳回原告周吉泉的其他诉讼请求。
驳回被告徐美杰的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3628元，由原告周吉泉负担，反诉费636元，由原告周吉泉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 赵 彬
审 判 员 李发旺
人民陪审员 秦海军
二〇一七年二月二十日
书 记 员 赵小贤