天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨港民初字第165号
原告于洪典，男。
被告宗明合，男。
被告薛爱玉（宗明合之妻），女。
原告于洪典与被告宗明合、薛爱玉民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵宝华独�审判，公开开庭进行了审理。原告于洪典，被告薛爱玉到庭参加诉讼。被告宗明合经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告于洪典诉称，2014年2月20日，被告宗明合以做生意资金周转紧张为由，继续使用大港区幸福小区二里7-2-202房屋作为抵押，向原告借款300000元。原、被告三人签订借款合同一份，约定：被告宗明合向原告借款300000元，月息2%，借款期限自2014年2月20日至2014年8月19日。如逾期还款，按日千分之三计收违约金。被告薛爱玉作为连带责任担保人在合同上签字。合同签订后，原告如数给付被告宗明合借款。还款期限届满，被告宗明合未还款，被告薛爱玉亦未履行担保义务。原告多次催要未果，故此起诉，请求判令二被告连带返还原告借款300000元并以300000元为基数、按月2%标准连带给付原告自2014年2月20日至实际给付之日止的利息；请求判令二被告按日千分之三标准向原告支付2014年8月19日至实际还清借款之日止的罚息；另请求判令原告对抵押的大港区幸福小区二里7-2-202房屋的折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。
原告于洪典提交证据有：
1.借款合同一份，证明原、被告之间借款及担保关系事实。
2.抵押合同一份，证明被告以房屋一套已经抵押的事实。
3.收条及银行转账回单各两张，证明借款已交付被告宗明合的事实。
4.抵押房屋所有权证书一份，证明抵押房屋所有权及抵押登记情况。
5.房屋他项权证，证明目的同证据4。
被告宗明合未到庭亦未提交证据。
被告薛爱玉辩称，二被告确系夫妻关系。被告宗明合成立了万宝（天津）工业有限公司。因公司经营周转需要，被告宗明合确于2014年2月20日向原告于洪典借款300000元。被告薛爱玉确实在借款合同上以担保人名义签字。该300000元借款被告宗明�已经收到。但被告薛爱玉不同意对该借款债务承担连带保证责任，因为被告薛爱玉在合同上签字时并未看清合同内容，当时也相信被告宗明合能够及时偿还借款，故此同意签字，为借款担保并不是被告薛爱玉的真实意思。对于原告与被告宗明合签订的房屋抵押合同，被告薛爱玉并不知情，亦不同意原告对该房屋行使抵押权。对于借款利息及罚息，被告薛爱玉认为原告的诉讼请求超出了法律规定标准，请求法院依法予以调整。
被告薛爱玉未提交证据。
经审理查明，2014年2月20日，原告于洪典与被告宗明合、薛爱玉签订《借款合同》一份，原告于洪典为出借人，被告宗明合为借款人，被告薛爱玉为担保人。合同约定：被告宗明合向原告于洪典借款300000元人民币，借款利息按月2%计收，借款期限为2014年2月20日至2014年8月19日；被告宗明合以自己名下天津市大港区幸福小�二里7-2-202号住房作为抵押；被告薛爱玉为借款提供连带责任保证，直至借款全部还清为止，担保范围包括全部借款、利息、违约金、罚息及诉讼费、保全费、公告费、律师费等。双方在合同中另约定逾期还款按日千分之三加罚、利息按法律规定的最高上线执行计算到还款日为止等违约内容。合同签订后，原告于洪典于2014年2月20日通过银行转账方式给付被告宗明合人民币210000元，2014年3月5日通过银行转账方式给付被告宗明合人民币90000元。被告宗明合就上述两笔款项分别为原告出具了收条。
查，被告薛爱玉系被告宗明合之妻。
另，原告于洪典当庭提供《抵押合同》一份，该合同抵押权人为于洪典，抵押人为宗明合，抵押金额为250000元人民币，抵押期限为2013年2月6日至2014年2月5日，抵押房产为大港区幸福小区二里7-2-202。该合同签订日期为2013年2月6日。根据原告一并提供的该房产《房地产权证》及《房地产他项权证》显示，原、被告就该抵押合同已向有关部门办理了抵押物登记，登记的抵押权利期限与《抵押合同》约定一致。对该《抵押合同》的抵押金额及抵押期限、签订时间与本案借款合同均不一致的原因，原告于洪典的解释是：在本案300000元借款之前，被告宗明合还曾向原告于洪典借款250000元，但已还清。该《抵押合同》是被告为前述250000元借款与原告签订的，并办理了抵押物登记手续，借款还清后并未注销。在签订本案300000元借款合同时，二被告同意以该房屋继续提供抵押，但并未重新签订抵押合同、办理相应的抵押物登记手续。被告薛爱玉对此表示并不知情，亦不认可该抵押合同对于本案借款的效力。
上述事实，到庭双方当事人陈述基本一致，并有原告提交的《借款合同》、《抵押合同》、《房地产权证》、《房�产他项权证》、《收条》及《银行转账凭条》等证据证明属实，本院予以确认。
本院认为，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。借款人应当按照约定的期限返还借款。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，被告宗明合虽未到庭，但原告提交的合同、收条及银行转账凭条等能够充分证明被告宗明合确已收到全部借款，原、被告间的借款合同已经生效。被告应按合同约定时间返还原告借款并支付相应利息。关于被告薛爱玉的保证责任�题，本院认为，被告薛爱玉在《借款合同》上担保人一栏签字时，担保合同即发生法律效力，被告薛爱玉应根据合同约定对该借款债务承担连带保证责任。被告薛爱玉就其不承担连带保证责任的抗辩理由，明显不符合常理，亦未能提供相应证据。对该抗辩意见，本院不予支持。关于原告主张以有关房产行使抵押权利的诉讼请求，本院认为，原告于洪典虽与被告宗明合在《借款合同》中约定了以天津市大港区幸福小区二里7-2-202房地产作为本案所涉300000元借款债务的抵押物，但原、被告并未就本案借款债务对抵押房产进行相应登记，本案所涉抵押合同条款并未发生法律效力。而原告所持《抵押合同》及相关抵押物登记证书记载的担保债务，为原、被告其他借款合同所涉债务，与本案并无关联。故，原告关于行使抵押权的诉讼请求并无事实根据，本院不予支持。关于借�利息问题，本院认为，原、被告在《借款合同》中约定的借期利率月2%的标准，折合成年利率已超过人民银行半年及以下档次贷款利率的四倍，对超出部分本院不予支持，且起算时间应以两笔借款交付被告宗明合之日分别计算（其中2014年2月20日给付的210000元利息按年利率5.6%的四倍计算180天为23197.81元；2014年3月5日给付的90000元利息按年利率5.6%的四倍计算167天为9223.89元）。关于逾期罚息问题，本院认为，原、被告在《借款合同》中约定的日千分之三标准明显超出同类贷款基准利率四倍的标准，应按判决确认后的起止期限的相应档次贷款利率的四倍计算逾期利息，对于超出部分本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国担�法》第十八条第二款、第二十一条、第四十一条、第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宗明合于本判决生效之日起十日内返还原告于洪典借款300000元并给付原告于洪典借期利息32421.70元另以300000元为基数、按人民银行同期同类利率的四倍标准给付原告于洪典自2014年8月20日起至判决确定的返还借款之日止的逾期利息。
二、被告薛爱玉对本判决第一项确定的被告宗明合的债务承担连带责任。
三、驳回原告于洪典的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2900元，由被告宗明合与被告薛爱玉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上�状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 赵宝华
二〇一五年二月三日
书记员 孔雨龙
附：法律释明
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）�企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
3.《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。