山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）市商初字第1397号
原告中国民生银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人陈焕德，行长。
委托代理人何俊杰，山东舜泽律师事务所律师。
被告李劲松，男，1970年4月3日生，汉族，济南美意商贸有限公司经理，住济南市。
被告夏筠（系被告李劲松之妻），女，1970年3月3日生，汉族，无业，住济南市。
委托代理人于松竹，男，济南槐荫善江法律服务所法律工作者，住济南市。
被告夏勇，男，1975年11月5日生，汉族，住济南市。
被告陈寒华，女，1981年1月26日生，汉族，住济南市。
被告济南美意商贸有限公司，住所地济南市。
法定代表人李劲松，经理。
原告中国民生银行股份有限公司济南分行（以下简称民生银行济南分行）与被告李劲松、夏筠、夏勇、陈寒华、济南美意商贸有限公司（以下简称美意商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行济南分行代表人陈焕德的委托代理人何俊杰、被告夏筠的委托代理人于松竹到庭参加了诉讼。被告李劲松、夏勇、陈寒华、被告美意商贸公司的法定代表人李劲松经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行济南分行诉称，2011年7月1日，原告与被告李劲松签订《个人额度借款合同》，合同约定最高授信借款额度为224万元，授信使用期限为36个月，自2011年7月2日至2014年7月2日。授信用途为经营周转。合同约定了借款利率及还款方式。同日，原告与被告美意商贸公司签订共同还款协议，被告美意商贸公司同意为被告李劲松借款合同项下的全部债务承担连带责任。2011年7月1日，原告与被告美意商贸公司签订《最高额担保合同》，被告美意商贸公司愿以其位于济南市的房产为主合同项下的债务提供最高额连带担保。同日，原告与被告夏勇签订《最高额担保合同》，被告夏勇、陈寒华愿以其位于济南市房产为主合同项下的债务提供最高额连带担保。被告夏筠作为李劲松的配偶知晓并同意承担还款责任。借款合同签订后，原告依照合同约定向被告发放全部借款，而被告未按约定履行还款义务，已构成严重违约。故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告李劲松签订的《个人额度借款合同》；2、被告李劲松、夏筠向原告偿还借款本金2231328.58元，支付截止至2013年12月3日的利息（含罚息、复利）105891.68元及自2013年12月4日起至判决生效之日止的利息（包括罚息、复利）按《个人额度借款合同》的约定计算；3、被告李劲松、夏筠赔偿原告律师代理费102645元；4、原告对被告美意商贸公司名下的位于济南市房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；5、原告对被告夏勇名下的位于济南市房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；6、被告夏勇、陈寒华在担保范围内承担连带清偿责任；7、被告美意商贸公司承担连带保证责任。
被告夏筠辩称，对原告的诉讼请求、事实和理由均无异议，借款及担保的事实均属实。
被告李劲松、夏勇、陈寒华未答辩。
被告美意商贸公司未答辩。
经审理本院认定，被告李劲松与被告夏筠系夫妻关系，于1995年4月10日登记结婚。2011年6月12日，被告李劲松向原告提交中国民生银行商户授信申请表，申请向原告借款，被告夏筠以被告李劲松配偶的身份在该申请表上签字，承诺按时足额偿还贷款本息，依法承担相关责任。同日，被告夏筠在中国民生银行商户授信业务客户谈话笔录上签字，表示对被告李劲松在原告处的借款知情并同意。
2011年7月1日，原告（贷款人、乙方）民生银行济南分行与被告李劲松（借款人、甲方）签订《个人额度借款合同》。合同约定：甲方在合同约定的额度使用期间内可向乙方申请使用的借款额度为人民币（大写）贰佰贰拾肆万元整（小写￥2240000元）。合同项下额度使用期间为2011年7月2日至2014年7月2日。额度下单笔贷款的到期日不得超过上述额度的使用期间。合同项下借款用途为经营周转。合同项下的合同贷款利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮40%确定。具体每笔借款的执行利率以借款凭证（或电子数据）为准。合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同短期借款的利率不变［适用于一年期以内（含一年）的贷款］。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收［40］%确定。合同项下借款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清。为保证本合同项下的债权能得到清偿，采取《最高额担保合同》，共同还款协议的担保方式。双方约定的其他事项：抵押物一：房屋所有权人美意商贸公司，房屋坐落历城区，评估价值为110.78万元，最高债权额为85万元。抵押物二：房屋所有权人夏勇，房屋坐落历城区，评估价值为181.58万元，最高债权额为139万元。甲方申请使用借款额度时，应填写《个人额度借款支用申请审批单》，根据乙方要求提供相应资料。乙方经审查认为满足条件，则甲方应当与乙方逐笔办理借款手续。办理本合同项下具体借款时，甲、乙双方无须另行签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、种类、用途、还款方式、利率调整方式、还款日或结息日等均以借款凭证（或电子数据）为准。借款凭证（或电子数据）为本合同的组成部分，借款凭证（或电子数据）与本合同约定不一致的，以借款凭证（或电子数据）为准。甲方应在每一结息日或还款日17时之前向乙方支付自上一结息日的次日（或贷款发放日）起至该结息日（含该日）之间产生的利息，以及于该结息日或还款日到期的本金（如有）。有下列情况之一项发生时，乙方有权选择拒绝甲方使用本合同项下的借款额度、取消本合同项下部分或全部借款额度，提前收回部分或全部借款本息或采取其他相应的措施，并有权处分抵押财产和／或要求保证人承担连带保证责任，甲方无条件放弃抗辩权：甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期……。因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
同日，原告民生银行济南分行（担保权人、丁方）与被告美意商贸公司（抵押人、丙方）及被告夏勇（抵押人、丙方）分别签订了《最高额担保合同》。合同约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签订的《个人额度借款合同》项下的丁方全部债权。担保人所担保的最高债权额为（大写）捌拾伍万元整（小写￥850000）和壹佰叁拾玖万元整（小写￥1390000），币种为人民币。该最高债权额为本金余额最高限额，具有以下含义：本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。丁方、丙方确认，本合同项下抵押财产的价值为人民币（大写）壹佰壹拾万零柒仟捌佰元（小写￥1107800元）和壹佰捌拾壹万伍仟捌佰元（小写￥1815800.00元）。担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。有下列情形之一时，本合同项下被担保的债权确定：本合同约定的主债权的发生期间届满；本合同项下被担保的债权确定，发生以下效力：被担保的债权确定时未清偿的主合同项下的债权，不论该债权履行期限是否已经届满或者是否附加有条件，均属于被担保的债权的范围；被担保的债权确定时，本合同中约定的除本金外的所有款项，不论在确定时是否已经发生，均属于被担保的债权的范围。合同中附有抵押清单，抵押房产为美意商贸公司名下位于本市房产和夏勇名下位于本市房产。济南市住房保障和房产管理局为上述抵押房产办理了房屋他项权利证书，债权数额为85万元和139万元。
2011年7月1日，原告民生银行济南分行（丙方、贷款人）与被告李劲松（乙方、借款人）、被告美意商贸公司（甲方、共同还款人）签订共同还款协议，协议约定：乙、丙双方于2011年7月1日签订了《个人额度借款合同》（下称原合同），甲方对乙方在原合同项下的全部债务［包括但不限于乙方应偿付的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用）］承担连带责任。甲方承担的连带责任直至乙方在原合同项下的全部债务还清时为止。
2012年7月13日，被告李劲松向原告提交《个人额度借款支用申请审批单》，申请借款金额为224万元，申请借款期限为2012年7月13日至2013年7月13日，借款用途为购货，原告于当日审批同意该申请。2012年7月13日，原告民生银行济南分行与被告李劲松针对上述申请签订了个人借款凭证。借款金额为224万元，借款年利率执行8.4%，借款期限为2012年7月13日起至2013年7月13日止，逾期利率为：按执行年利率加收40%。2013年7月13日借款到期，被告李劲松仅向原告偿还借款本金8671.42元，支付利息14634.67元，2013年9月12日又支付罚息5.48元。截至2013年12月3日，被告李劲松共计拖欠原告借款本金2231328.58元及利息（包括罚息、复利）105891.68元。
另查，原告民生银行济南分行为本案的诉讼支出律师代理费102645元。在本案审理过程中，原告自愿撤回要求被告夏勇、陈寒华在担保范围内承担连带清偿责任的诉讼请求。
以上事实，有结婚证复印件、中国民生银行商户授信申请表、中国民生银行商户授信业务客户谈话笔录、《个人额度借款合同》、《最高额担保合同》、共同还款协议、《个人额度借款支用申请审批单》、借款凭证、房屋他项权证、欠款明细、委托代理合同、律师收费发票、转账凭证及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，原告民生银行济南分行与被告李劲松签订的《个人额度借款合同》系当事人真实意思表示，不违反我国法律法规的强制性规定，合同合法成立有效。借款合同签订后，原告依被告李劲松的申请向其发放了借款224万元，被告李劲松未按借款合同的约定在借款到期后履行足额偿还本金及利息的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。因原告与被告李劲松在《个人额度借款合同》中约定，若被告李劲松在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权选择拒绝被告李劲松使用合同项下的借款额度、取消合同项下部分或全部借款额度，故原告要求解除与被告李劲松签订的《个人额度借款合同》，被告李劲松偿还借款本金2231328.58元，支付截止至2013年12月3日的利息（包括罚息、复利）105891.68元及自2013年12月4日起至判决生效之日止，按借款合同约定计算的借款利息（包括罚息、复利）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告夏筠自愿在商户授信申请表借款人配偶声明承诺栏中签字，并在谈话笔录中作出承诺，表示其知晓被告李劲松的上述借款，并承诺按时足额偿还贷款本息，依法承担相关责任，该声明系对夫妻关系存续期间，夫妻共同债务的认可，应当共同偿还。被告美意商贸公司、夏勇与原告签订《最高额担保合同》，自愿用其名下位于本市房产为被告李劲松的上述借款设定抵押担保系其个人真实意思表示，不违反我国法律法规的强制性规定，上述抵押均办理了抵押登记，原告在其主张的借款本金及利息（包括罚息、复利）的数额范围内依法对房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告美意商贸公司自愿与原告签订《共同还款协议》，承诺为被告李劲松的全部债务承担连带责任，系真实意思表示，不违反我国法律法规的强制性规定，依约应当在约定的担保范围内承担连带清偿责任。原告因被告李劲松的上述欠款诉至法院，造成律师代理费102645元的损失，现该费用已经实际支付，被告李劲松依约应当赔偿给原告。原告在其主张的律师代理费的数额范围内对本案抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告美意商贸公司依约应当对上述律师代理费承担连带清偿责任。在本案审理过程中，原告自愿撤回要求被告夏勇、陈寒华在担保范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，系对其民事权利的自由处分，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十六条、第三十四条第一款第（一）项、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》苦干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司济南分行与被告李劲松签订的《个人额度借款合同》。
二、被告李劲松、夏筠于本判决生效之日起十日内偿还给原告中国民生银行股份有限公司济南分行借款本金2231328.58元。
三、被告李劲松、夏筠于本判决生效之日起十日内支付给原告中国民生银行股份有限公司济南分行截止至2013年12月3日的利息（包括罚息、复利）105891.68元及自2013年12月4日起至判决生效之日止，按《个人额度借款合同》的约定计算的借款利息（包括罚息、复利）。
四、被告李劲松、夏筠于本判决生效之日起十日内赔偿给原告中国民生银行股份有限公司济南分行经济损失（律师代理费）102645元。
五、原告中国民生银行股份有限公司济南分行对被告济南美意商贸有限公司名下位于济南市房产的折价或者拍卖、变卖的价款，对上述第二、三、四项判决内容在借款本金85万及借款本金85万依据借款合同计算产生的利息（包括罚息、复利）、律师代理费38950元范围内优先受偿。
六、原告中国民生银行股份有限公司济南分行对被告夏勇名下位于济南市房产的折价或者拍卖、变卖的价款，对上述第二、三、四项判决内容在借款本金139万及借款本金139万依据借款合同计算产生的利息（包括罚息、复利）、律师代理费63695元范围内优先受偿。
七、被告济南美意商贸有限公司对上述第二、三、四项判决内容承担连带保证责任。
案件受理费25670元，保全费5000元，由被告李劲松、夏筠、济南美意商贸有限公司、夏勇负担19032元；由被告李劲松、夏筠、济南美意商贸有限公司负担11638元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 杨 华
审 判 员 田薇加
审 判 员 许 毅
二〇一四年一月十日
代理书记员 安 琪