四川省资中县人民法院民 事 判 决 书（2016）川1025民初1099号原告：内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行，住所地资中县水南镇苌弘路167-173号。负责人：刘宏伟，支行行长。委托诉讼代理人：林伟，男，内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行员工。委托诉讼代理人：江晓秋，内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行员工。被告：四川佳意美食品有限公司，住所地：资中县重龙镇永兴路31号。负责人：陈建文，总经理。被告：陈建文，男，1956年10月25日出生，汉族，住资中县。被告：钟开仙，女，1955年3月18日出生，汉族，住资中县。原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行（以下简称“村镇银行资中支行”)诉被告四川佳意美食品有限公司（以下简称“佳意美食品公司”）、陈建文、钟开仙金融借款合同纠纷一案，于2016年4月18日向本院起诉，本院立案受理后，根据原告村镇银行资中支行的申请，依法作出了（2016）川1025民初1099号民事裁定书，对被告佳意美食品公司使用的坐落于资中县重龙镇谷田坝村12社的土地（地号：01-00935）进行了查封。2016年10月11日，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告村镇银行资中支行的委托诉讼诉讼代理人江晓秋到庭参加诉讼，被告佳意美食品公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告陈建文、钟开仙经本院公告送达，现公告期已届满仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告村镇银行资中支行向本院提出诉讼请求：1、佳意美食品公司立即偿还借款本金人民币4000000（大写肆佰万元整）及本金还清时止的利息、罚息（按双方签订的流动资金借款合同约定的利率计算）；2、请求判令被告陈建文、钟开仙承担保证责任；3、判令佳意美食品公司对上述债务承担抵押担保责任；4、判令以上被告承担本案的全部诉讼费用、律师费用以及其他一切相关费用。事实与理由：2014年5月23日，佳意美食品公司向村镇银行资中支行提出申请借款4000000元（大写肆佰万元整），以佳意美食品公司位于资中县重龙镇永兴路31号，建筑面积为2052.12平方米，土地使用权面积为3600平方米的生产及办公用房作抵押担保，并由陈建文、钟开仙承担连带保证担保。2014年5月26日，村镇银行资中支行与佳意美食品公司、陈建文和钟开仙签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》和《保证合同》，并依法在资中县房地产管理局办理了房产抵押登记（内江房他证资中县字第20140025**号）。根据《流动资金借款合同》约定：村镇银行资中支行向佳意美食品公司发放贷款4000000元（大写肆佰万元整），月利率为10.000000‰，按月付息，到期一次性归还本金，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率10.000000‰基础上上浮百分之伍拾计收罚息，不按期偿还贷款利息，按规定计收复息。合同签订后，村镇银行资中支行于2014年5月27日向佳意美食品公司发放了贷款4000000元（大写肆佰万元整）借款期限自2014年5月27日起至2015年5月25日止。截止2016年3月21日，该笔贷款已逾期328天，欠息663000元（利息、罚息金额以实际扣收金额为准），经多次催收上述被告仍未交付且不予配合。综上所述，村镇银行资中支行与被告签订的合同合法有效，被告应当按合同约定履行义务。现被告的行为已构成违约，为维护原告合法权利不受侵害，故诉至贵院，请判准原告之诉讼请求。被告佳意美食品公司、陈建文、钟开仙未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，原告的证据符合合法性、客观性、关联性，能证明案件的事实，本院予以确认并在卷佐证。对案件的事实，本院认定如下：2014年5月23日，被告佳意美食品公司向村镇银行资中支行提出申请借款4000000元（大写肆佰万元整），同日，双方签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款期限自2014年5月26日起至2015年5月25日止。月利率为10.000000‰，按月付息，到期一次性归还本金，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率10.000000‰基础上上浮百分之五十计收罚息；不按期偿还贷款利息，按规定计收复息。2014年5月26日，原告村镇银行资中支行与被告佳意美食品公司签订《最高额抵押合同》，以被告公司位于资中县重龙镇永兴路31号，建筑面积为2052.12平方米，土地使用权面积为3600平方米的生产及办公用房对实际形成的债务在最高额为5848400元额度内作抵押担保，并与被告陈建文、钟开仙签订《保证合同》保证担保的数额为4000000元。并依法在资中县房地产管理局办理了房产抵押登记（内江房他证资中县字第20140025**号）。村镇银行资中支行根据《流动资金借款合同》约定向佳意美食品公司发放贷款4000000元（大写肆佰万元整）。贷款到期后，截止2016年3月21日，该笔贷款已逾期，被告公司尚欠本金4000000元及利息663000万元，经原告多次催收，被告仍未按合同约定履行义务。本院认为，原告兴隆村镇银行资中支行与被告四川佳意美食品有限公司的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应受法律保护，被告佳意美食品有限公司未按照合同约定按期还本付息的行为显属违约。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”及第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”的规定，原告村镇银行资中支行主张的要求被告佳意美食品公司还本付息的请求，本院予以支持；被告佳意美公司以其所有的房产向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。在未履行还款义务时，应当依法在5848400元范围内承担抵押担保责任；被告陈建文、钟开仙在被告佳意美公司不履行还款义务时应当在4000000元范围内承担保证责任；原告主张实现债权的费用由被告方承担的请求，未提交相应证据予以佐证，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告四川佳意美食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行借款本金4000000元及利息、罚息663000元（利息、罚息暂计至2016年6月21日，2016年6月22日起至付清之日止的利息、罚息按原、被告签订的约定计算）；二、原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行就被告四川佳意美食品有限公司所有的位于资中县重龙镇永兴路31号房产【房权证号：资房权证城镇字第000430**,00043071,00043067,00043068,00043070号；土地使用权证号：资中国用（2007）第05890号】折价、变卖或拍卖所得价款在5848400元范围内享有优先受偿权；三、被告陈建文、钟开仙对上述债务承在4000000元范围内承担连带清偿责任；四、被告陈建文、钟开仙对上述债务承担清偿责任后有权向被告四川佳意美食品有限公司追偿；五、驳回原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38800元，诉讼保全费5000元，合计43800元，由被告四川佳意美食品有限公司、陈建文、钟开仙承担（原告已预交，被告在给付上述款项时一并付给原告）。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。审 判 长  郑 斌审 判 员  谭春英人民陪审员  李菊芳二〇一六年十月十一日书 记 员  周 淼