黑龙江省肇州县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0621民初374号
原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司，住所地肇州县肇州镇东街路南。
法定代表人于志刚，董事长。
委托代理人宋保国，系黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司法律顾问。
被告姜凯，男，汉族，1971年9月11日生，汉族，农民，住肇州县。
被告袁世霞，女，汉族，1970年5月23日生，农民，住肇州县。
被告姜国，男，汉族，1954年2月7日生，农民，住肇州县。
被告罗淑霞，女，汉族，1955年5月3日生，农民，住肇州县。
被告许龙，男，汉族，1963年4月15日生，永胜乡永胜中学教师，住肇州县。
被告姜萍，女，汉族，1965年1月20日生，农民，住肇州县。
被告孙立锋，男，汉族，1970年4月10日生，住肇州县。
刘福才，男，汉族，1974年11月15日生，住肇州县。
原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司与被告姜凯、袁世霞、姜国、罗淑霞、许龙、姜萍、孙立锋、刘福才借款合同纠纷一案，本院于2018年2月9日立案受理，依法适用简易程序由审判员苏雨佳独任审理本案，并于2018年4月18日公开开庭进行了审理。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司委托代理人宋保国、被告孙立锋、刘福才到庭参加诉讼，被告姜凯、袁世霞、姜国、罗淑霞、许龙、姜萍未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司诉称，2012年7月11日，原告与几被告签订了最高额个人担保借款合同及最高额抵押合同，被告姜凯、袁世霞向原告借款2，840，000元，借款期间为2012年7月11日至2013年7月11日，月利息0.999%，姜国、罗淑霞、许龙、姜萍用自己具有合法产权的房屋进行抵押担保，许龙、姜萍、孙立锋、刘福才对借款本息承担连带保证责任。借款到期后，几被告拒不偿还借款本息，又不承担抵押担保责任，故诉至人民法院，一、请求被告姜凯、袁世霞立即给付借款2，840，000元及利息（从2012年7月11日起至2013年7月11日止按月利率0.999%计算，从2013年7月12日起按月利息1.4985%计算至实际给付之日）；二、请求判令原告对被告的抵押物享有优先受偿权；三、请求判令许龙、孙立锋、刘福才对借款本息承担连带保证责任；四、诉讼费用由几被告承担。
被告孙立锋、刘福才辩称，原告一直没有向我们要过钱，已过诉讼时效，我们不应该承担保证责任了。
被告姜凯、袁世霞、姜国、罗淑霞、许龙、姜萍即未到庭参加诉讼，又未提交书面答辩状。
在审理中，原告向法庭出示如下证据：
一、出示中国银监会黑龙江监管局文件黑银监复（2016）340号（复印件），欲证明黑龙江肇州农村信用社更名为黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司。
二、出示姜凯、袁世霞的身份证、结婚证。证实他们的出生时间及他们二人系夫妻关系。
三、出示最高额担保个人借款档案、借款凭证。证实借款人姜凯借款2，840，000元的事实，借款期为2012年7月11日起至2013年7月11日，月利率0.999％，预期利息为月利息1.4985％（原约定利息的百分之一百五十），姜国、罗淑霞、许龙、姜萍用自己具有合法产权的房屋进行抵押担保，许龙、姜萍、孙立锋、刘福才对借款本息承担连带保证责任。
四、姜国的（6套）1、房屋产权证（编号为：州房权证肇州县字第××号，建筑面积为238.5平方米，位于永胜乡××市场西××楼）、抵押物品清单、房地产抵押物清单、房屋产权抵押登记复核证明、房他证字第××号；2、房屋产权证（编号为：州房权证肇州县字第××号，建筑面积为216平方米，位于永胜乡××市场西××楼）、抵押物品清单、房地产抵押物清单、房屋产权抵押登记复核证明、房他证字第××号；3、房屋产权证（编号为：州房权证肇州县字第××号，建筑面积为175.50平方米，位置同上）、抵押物品清单、房地产抵押物清单、房屋产权抵押登记复核证明、房他证字第××号；4、房屋产权证（编号为：州房权证肇州县字第××号，建筑面积为351平方米，位置同上）、抵押物品清单、房地产抵押物清单、房屋产权抵押登记复核证明、房他证字第××号；5、房屋产权证（编号为：州房权证肇州县字第××号，建筑面积为256.50平方米，位置同上）、抵押物品清单、房地产抵押物清单、房屋产权抵押登记复核证明、房他证字第××号；6、房屋产权证（编号为：州房权证肇州县字第××号，建筑面积为468.00平方米，位于永胜乡××市场东向西数1门）、抵押物品清单、房地产抵押物清单、房屋产权抵押登记复核证明、房他证字第××号。许龙的（2套）1、房屋产权证（编号为州房权证肇州县字第××号，建筑面积为351平方米，位于永胜乡××市场西××楼）、抵押物品清单、房地产抵押物清单、房屋产权抵押登记复核证明、房他证字第××号；2、房屋产权证（编号为：州房权证肇州县字第××号，建筑面积为351平方米，位置同上）、抵押物品清单、房地产抵押物清单、房屋产权抵押登记复核证明、房他证字第××号。以上证据用以证实姜国用自己具有合法产权的六套商服楼、许龙用自己具有合法产权的两套商服楼为姜凯借款本息进行抵押担保，并办理了他项权利，进一步证实原告对于以上抵押物有优先受偿的权利。要求许龙夫妻名下2套承担担保人，优先受偿权。请求许龙个人承担保证责任，不要求姜萍承担保证责任。
五、证人张某的证言，欲证实张某从2013年接手贷款开始，每年3－9月向借款人、担保人催收借款，最后一次催收是2016年9月。
经庭审质证，被告孙立锋、刘福才对证人张某的证言有异议，称没有向他们催收过借款，一次也没要过，对其他证据均无异议。
审理中，被告孙立锋、刘福才未向法庭出示证据。
经审理查明，2012年7月2日，原告与被告姜凯、姜国、罗淑霞、许龙、姜萍、孙立锋、刘福才签订了最高额个人担保借款合同，合同约定自2012年7月2日起至2015年7月2日止，借款人姜凯可以在284万元额度内向贷款人永胜信用社申请借款，其到期日最迟不得超过2015年7月2日，逾期还款在借款利率基础上上浮50%计收罚息；保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期日起二年。姜国、罗淑霞、许龙、姜萍用自己具有合法产权的房屋为姜凯的借款提供抵押担保，孙立锋、刘福才对借款本息承担连带保证责任。其中，姜国、罗淑霞抵押担保的房屋共6套，1、房屋产权证号为州房权证肇州县字第××号，建筑面积为238.5平方米，位于永胜乡××市场西××楼，办理了他权登记，他权证号为房他证字第××号；2、房屋产权证号为州房权证肇州县字第××号，建筑面积为216平方米，位于永胜乡××市场西××楼，办理了他权登记，他权证号为房他证字第××号；3、房屋产权证号为州房权证肇州县字第××号，建筑面积为175.50平方米，位于永胜乡××市场西××楼，办理了他权登记，他权证号为房他证字第××号；4、房屋产权证号为州房权证肇州县字第××号，建筑面积为351平方米，位于永胜乡××市场东××楼，办理了他权登记，他权证号为房他证字第××号；5、房屋产权证为州房权证肇州县字第××号，建筑面积为256.50平方米，位于永胜乡××市场西××楼，办理了他权登记，他权证号为房他证字第××号；6、房屋产权证为州房权证肇州县字第××号，建筑面积为468.00平方米，位于永胜乡××市场东向西数1门，办理了他权登记，他权证号为房他证字第××号。许龙、罗淑霞抵押担保的房屋共2套，1、房屋产权证号为州房权证肇州县字第××号，建筑面积为351平方米，位于永胜乡××市场西××楼、办理了他权登记，他权证号为房他证字第××号；2、房屋产权证号为州房权证肇州县字第××号，建筑面积为351平方米，位于永胜乡××市场西××楼，办理了他权登记，他权证号为房他证字第××号。
2012年7月11日，被告姜凯向原告借款2，840，000元，借款期间为2012年7月11日至2013年7月11日，月利息0.999%，借款到期后，被告姜凯未偿还借款本息，原告诉至人民法院，一、请求判令被告姜凯、袁世霞立即给付借款2，840，000元及利息（从2012年7月11日起至2013年7月11日止按月利率0.999%计算，从2013年7月12日起按月利息1.4985%计算至实际给付之日）；二、请求判令原告对被告的抵押物享有优先受偿权；三、请求判令许龙、孙立锋、刘福才对借款本息承担连带保证责任；四、诉讼费用由几被告承担。
上述事实有当事人陈述、最高额担保个人借款合同、借款凭证、房他权证明等相关证据在案佐证。
本院认为，原告与被告姜凯签订的最高额担保个人借款合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。被告姜凯向原告借款人民币2，840，000元，借款期限至2013年7月11日，被告姜凯在借款凭证上签字，证明原告已履行了向被告支付贷款的义务，被告姜凯应当按约定的还款期限如期偿还贷款。该借款到期后，被告姜凯没有按约定履行偿还贷款本息的义务，已构成违约。根据借款合同原、被告双方约定月利率为9.99‰，逾期利率应按14.985‰计算，原告逾期利率按14.985‰请求未超出双方约定，故原告要求被告姜凯履行还款义务，并从逾期之日起按贷款月利率14.985‰给付利息至实际给付之日的诉讼请求本院应予支持。关于原告要求姜凯的妻子袁世霞履行还款义务，从原告提供的借款档案看，贷款申请上有袁世霞的签字，身份证、结婚证上均有袁世霞签字，能够证明此笔借款是夫妻双方共同意思，属于夫妻共同债务，被告袁世霞应承担偿还借款义务。
被告姜国、罗淑霞、许龙、姜萍、孙立锋、刘福才与原告签订了最高额担保个人借款合同，姜国、罗淑霞、许龙、姜萍为被告姜凯在原告处借款抵押担保，该担保合同系双方当事人在平等、自愿的基础上依法协商订立的，合法有效，并在肇州县房产管理处进行了他权登记，因此抵押权成立。依据法律规定，如借款到期被告姜凯不能偿还借款，原告对被告姜国、罗淑霞、许龙、姜萍的抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。被告孙立锋、刘福才对姜凯的借款提供连带保证担保，双方约定保证期间为二年，但原告仅提供证人单位职工张某的证言证实在保证期间内向二被告催收过借款，因二被告否认这一事实，原告提供的证据不足以证实在保证期间内向二被告要过借款，故二被告的辩解成立，依法不应承担连带保证责任。原告要求许龙对姜凯的借款承担连带保证责任，因许龙仅以房屋提供抵押担保，不是连带保证人，故不应承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第二十六条之规定，判决如下：
一、被告姜凯、袁世霞给付原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司借款本金人民币2,840,000元及利息，从2012年7月11日起至2013年7月11日止按月利率9.99‰计算利息，并自2013年7月12日起按月利率14.985‰计算利息至实际给付之日。此款于本判决生效后立即给付。
二、若被告姜凯不能按期还款，原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司对被告姜国、罗淑霞共有的六套抵押房屋，对许龙、姜萍共有的二套抵押房屋折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。（姜国、罗淑霞的抵押房屋：房屋产权证号02××93，建筑面积238.5平方米，位于永胜乡模范村市场西栋楼；房屋产权证号02××94，建筑面积216平方米，位于永胜乡模范村市场西栋楼；房屋产权证号02××36，建筑面积为175.50平方米，位于永胜乡模范村市场西栋楼；房屋产权证号02××35，建筑面积351平方米，位于永胜乡模范村市场东栋楼；房屋产权证号02××37，建筑面积256.50平方米，位于永胜乡模范村市场东栋楼；房屋产权证号02××30，建筑面积468.00平方米，位于永胜乡模范村大市场东向西数1门。许龙、罗淑霞共有的抵押房屋：房屋产权证号02××97，建筑面积为351平方米，位于永胜乡模范村市场西栋楼；房屋产权证号02××98，建筑面积为351平方米，位于永胜乡模范村市场西栋楼。）
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取14,760元，由被告姜凯、袁世霞负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。
审判员 苏雨佳
二〇一八年五月八日
书记员 林晓红