新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新2323民初1826号
原告：李永和，男，1965年12月11日出生，汉族，个体劳动者,住呼图壁县。
委托诉讼代理人：宋文全，新疆鑫仕民律师事务所律师。
被告：新疆百事能房地产开发有限公司，住所地新疆昌吉州呼图壁县园林路景华阳光小区5栋2单元501室，统一社会信用代码：×××。
法定代表人：江营华，总经理。
委托诉讼代理人：童瑶，新疆葛泽萍律师事务所律师。
被告：呼图壁县金信银通投资咨询有限公司，住所地呼图壁县和庄路21号，统一社会信用代码：×××。
法定代表人：李静，总经理。
原告李永和与被告新疆百事能房地产开发有限公司、被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李永和及其委托诉讼代理人宋文全、被告新疆百事能房地产开发有限公司的委托诉讼代理人童谣、被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司的法定代表人李静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李永和向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告新疆百事能房地产开发有限公司向原告偿还借款本金220000元、利息36300元（220000元×1.5%/月×11个月，自2016年8月27日至2017年7月27日），合计256300元，被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司承担连带清偿责任；2.请求判令原告对被告新疆百事能房地产开发有限公司名下的位于呼图壁县”学府春天”工程项目18－4－301及18－4－302号房产及所有资产优先受偿。事实和理由：2015年10月21日，被告新疆百事能房地产开发有限公司决定向原告借用现金220000元，借款期限为一年，并自愿以其名下的位于呼图壁县”学府春天”工程项目18－4－301及18－4－302号房产及所有资产向原告设定抵押。被告新疆百事能房地产开发有限公司于2015年10月23日收到原告提供的借款本金220000并出具收款收据一份。2015年10月26日，原告与被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司签订《投资理财咨询服务居间合同》，委托被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司对原告出借给被告新疆百事能房地产开发有限公司的220000元进行理财，原告委托收益为出借款月利率1.5%的利息，借款时间一年，自2015年10月26日至2016年10月26日。现借款已逾期，两被告至今未按约定向原告偿还借款本金及利息。
被告新疆百事能房地产开发有限公司辩称，本公司与呼图壁县金信银通投资咨询有限公司是委托融资关系。本公司虽委托被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司居间融资，但所借款项已全部还清。根据原告提交的《投资理财服务居间合同》的约定，应由被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司向原告偿还借款。本公司实际并未收到原告提供的借款220000元。故本公司在本案中不应承担责任。请求驳回原告的诉讼请求。
被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司辩称，原告所述属实。本公司与新疆百事能房地产开发有限公司是委托融资关系，经本公司与被告新疆百事能房地产开发有限公司确认，新疆百事能房地产开发有限公司经本公司办理的借款未还借款为2320000元，此后，经过法院调解、当事人协商等方式，新疆百事能房地产开发有限公司已累计还款2350000元。故本公司同意偿还原告借款本金220000元，借款期限内的利息本公司同意按月息1.5%计算，借款期限届满后的利息同意按照月息0.5%计算，本公司同意偿还的利息为16500元【（220000元×1.5%/月×2个月=6600元，自2016年8月27日至2016年10月26日）＋（220000元×0.5%/月×9个月=9900元，自2016年10月27日至2017年7月27日）】，对借款本息合计236500元，本公司同意与被告新疆百事能房地产开发有限公司承担连带清偿责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交新疆百事能房地产开发有限公司2015年10月23日股东会决议，该决议内容为同意委托呼图壁县金信银通投资咨询有限公司寻找出借人并按双方协议约定支付服务费以及同意新疆百事能房地产开发有限公司向出借人李永和借款220000元，借款期限12个月，以新疆百事能房地产开发有限公司名下位于呼图壁县”学府春天”工程项目18－4－301及18－4－302号房产及所有资产作为还款保证。经质证，被告新疆百事能房地产开发有限公司对该证据的真实性、合法性认可，对关联性不认可，理由为新疆百事能房地产开发有限公司从呼图壁县金信银通投资咨询有限公司所借款项已全部偿还，并不存在欠原告款项的事实。被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司对该证据的真实性、合法性、关联性均认可。本院认为，被告新疆百事能房地产开发有限公司对该证据关联性不认可的理由不能成立，本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以确认，对该证据证实的事实予以认定。原告提交的新疆百事能房地产开发有限公司工商登记，被告新疆百事能房地产开发有限公司对其真实性、合法性认可，对关联性不认可，呼图壁县金信银通投资咨询有限公司对其真实性、合法性、关联性均认可，因新疆百事能房地产开发有限公司工商登记可以证明新疆百事能房地产开发有限公司为合法的诉讼主体，本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以确认。2.原告提交被告新疆百事能房地产开发有限公司于2015年10月23日出具的收款收据及邮政储蓄银行个人跨行汇款申请书载明，新疆百事能房地产开发有限公司收到出借人李永和发放的借款220000元，明示李永和将220000元转入王冬在农行呼图壁县支行的账号×××账户中。原告李永和于2015年10月26日向王冬在农行呼图壁县支行的账号×××汇款220000元。原告提交的原告与被告新疆百事能房地产开发有限公司于2015年10月23日签订的商品房买卖合同约定，新疆百事能房地产开发有限公司以其名下位于呼图壁县”学府春天”工程项目18－4－301及18－4－302号房产及所有资产作为还款保证。经质证，被告新疆百事能房地产开发有限公司对该组证据的真实性、合法性认可，对关联性不认可。被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司对该组证据的真实性、合法性、关联性均认可。本院认为，被告新疆百事能房地产开发有限公司对该组证据关联性不认可的理由不能成立，本院对该组证据的真实性、合法性、关联性予以确认，对该组证据证实的事实予以认定。3.原告提交其与被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司签订的投资理财咨询服务居间合同，证明被告新疆百事能房地产开发有限公司向原告融资，被告新疆百事能房地产开发有限公司授权被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司向原告支付的借款收益率为月利息1.5%。经质证，被告新疆百事能房地产开发有限公司对该证据的真实性、合法性认可，对该证据的关联性不认可，对该证据欲证事实不认可。被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司对该证据的真实性、合法性、关联性均认可。本院对该证据的真实性、合法性予以确认。该证据与本案事实有关联，本院对该证据的关联性亦予以确认。但该证据并无被告新疆百事能房地产开发有限公司授权内容，故对原告欲证事实本院不予认定。4.被告新疆百事能房地产开发有限公司提交的借款情况确认书、借款金额确认文件、借款明细，证明被告新疆百事能房地产开发有限公司委托被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司居间融资，但实际被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司只向新疆百事能房地产开发有限公司交付2320000元，截止到2017年4月13日，被告新疆百事能房地产开发有限公司只欠2320000元未偿还。经质证，原告对该组证据的真实性、合法性、关联性均不认可，理由为该组证据均无原告签字认可，且无法证明两被告已向原告偿还借款本息。被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司对该组证据的真实性、合法性、关联性均认可。本院认为，该组证据经相关方呼图壁县金信银通投资咨询有限公司确认，其真实性毋庸置疑，合法性亦不存在问题，但该组证据无法与原告出借的借款相关联，故本院对该组证据的真实性、合法性予以确认，对关联性不予确认，对该组证据欲证实的事实不予认定。5.被告新疆百事能房地产开发有限公司提交的民事调解书、还款协议、收款收据、股东会决议、《投资理财咨询服务居间合同》、民事起诉状，证明自2017年5月15日至2017年8月9日间，经法院调解，被告已还款1200000元；2017年6月20日、8月3日，被告新疆百事能房地产开发有限公司与出借人协商等方式，向出借人还款350000元；该公司借张学宽的100000元在诉讼中。以上证据可证实两被告确认欠款金额后，被告新疆百事能房地产开发有限公司欠款金额为2350000元。经质证，原告对该组证据中四份调解书的真实性、合法性认可，对关联性不认可，理由为该证据无法证明被告新疆百事能房地产开发有限公司已向原告偿还借款；原告对还款协议的真实性、合法性、关联性均不认可，理由为还款协议是被告新疆百事能房地产开发有限公司与他人签订的协议，无法确认其真实性；原告对民事起诉状的证据效力不认可，理由是该证据无法证实已向原告偿还借款；原告对两份收款收据认可，认为该两份收款收据对原告有利，可证实被告新疆百事能房地产开发有限公司已实际收到原告出借的借款220000元。原告对被告提交的其他证据未发表质证意见。被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司对该组证据的真实性、合法性、关联性均认可。本院认为，被告新疆百事能房地产开发有限公司向本院提交的民事调解书、民事起诉状，其真实性、合法性毋庸置疑，但均不能证实该公司已向原告偿还借款。本院对该两份证据的关联性不予确认。被告新疆百事能房地产开发有限公司向本院提交的还款协议系该公司与他人所签，在相关当事人未到庭或提交佐证证实还款协议真实性的情况下，本院对还款协议的真实性不予确认。被告新疆百事能房地产开发有限公司提交的收款收据、股东会决议、《投资理财咨询服务居间合同》均系新疆百事能房地产开发有限公司与案外人之间形成的资料，无法证实其已向原告偿还借款，本院对该三份证据的关联性不予确认，对该组证据欲证实的事实不予认定。
被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司未向本院提交证据。但该被告在答辩中同意对借款本金220000元及利息16500元承担连带清偿责任。
本院认为，被告新疆百事能房地产开发有限公司与原告李永和之间的借款事实有证据予以证实，双方之间的民间借贷法律关系成立，被告新疆百事能房地产开发有限公司依法负有按约定向原告李永和偿还借款本金的义务。被告新疆百事能房地产开发有限公司辩称其通过被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司融资借到的借款已还清，不应向原告李永和承担还款责任，但未向本院提交新疆百事能房地产开发有限公司已向原告李永和还清借款本金及利息的证据，对被告新疆百事能房地产开发有限公司提出的不应向原告还款的抗辩主张本院不予采信。被告新疆百事能房地产开发有限公司应向原告李永和偿还借款本金220000元。被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司自愿对被告新疆百事能房地产开发有限公司所欠借款本金220000元承担连带清偿责任，本院予以确认。关于应还借款利息，原告李永和主张按其与被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司合同中的约定计付利息36300元（220000元×1.5%/月×11个月，自2016年8月27日至2017年7月27日），但该合同第一条第3项约定，”具体利率约定以借贷双方签订的《借款合同》为准”。该合同第三条1.3中约定，”甲方委托乙方按与借款方签订借款合同所约定的利息进行收益转付及通知”。该合同第三条2.3中约定,”乙方有义务按甲方与借款人签订的借款合同中约定的利息为乙方提供及时、准确的收益转付服务”。但原告并未向本院提交其与新疆百事能房地产开发有限公司签订的借款合同，也未向本院提交其与新疆百事能房地产开发有限公司关于借款利息约定的有关证据。原告要求被告支付利息36300元的主张本院不予支持。但被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司自愿按月息1.5%承担2016年8月27日至2016年10月26日期间的利息6600元，自愿按月息0.5%承担2016年10月27日至2017年7月27日的利息9900元，本院予以确认。关于原告请求判令其对被告新疆百事能房地产开发有限公司名下的位于呼图壁县”学府春天”工程项目18－4－301及18－4－302号房产及所有资产优先受偿的诉讼请求，实质上是基于担保物权提出的诉讼请求，应依照担保法的规定判定其诉讼请求是否成立。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条规定，当事人以城市房地产等建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案中，原告未向本院提交其主张的优先受偿房产等已经办理抵押登记的相关证据，抵押合同未生效，原告的该项诉讼请求依法不能成立，本院不予支持。
综上所述，原告李永和请求判令被告新疆百事能房地产开发有限公司向原告偿还借款本金220000元的诉讼请求有事实依据，符合有关法律规定，本院予以支持。被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司自愿对借款本金220000元承担连带清偿责任，自愿承担利息16500元，不违反法律规定，本院予以确认。原告李永和的其他诉讼请求应予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，判决如下：
一、被告新疆百事能房地产开发有限公司于本判决生效后三日内向原告李永和偿还借款本金220000元；
二、被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司对本判决第一项借款本金承担连带清偿责任；
三、被告呼图壁县金信银通投资咨询有限公司于本判决生效后三日内向原告李永和给付借款利息16500元；
四、驳回原告李永和其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5145元，邮寄送达费133.2元，合计5278.2元，由被告新疆百事能房地产开发有限公司负担4549.5元，原告李永和负担728.7元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上述状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。
审 判 长 张 素 荣
审 判 员 李 芳
人民陪审员 于 敏 芳
二〇一七年十一月十六日
书 记 员 马里亚木