宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初2374号
原告：永宁县建工达建材经销部，住所地宁夏回族自治区永宁县望远镇金属物流园5-20号。
经营者：张焕梁，男，1969年10月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。
被告：中天银都（天津）建设工程有限公司，住所地天津市河东区卫国道189号帅越地热科技开发中心300室。
法定代表人：林钦云，该公司总经理。
被告：中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族南街光耀美居五层营业房C区560室。
负责人：陈全智，该分公司经理。
原告永宁县建工达建材经销部（以下简称建工达经销部）与被告中天银都（天津）建设工程有限公司（以下简称中天银都公司）、中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司（以下简称中天银都银川分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后，依据原告建工达经销部的诉讼保全申请，本院依法裁定冻结中天银都公司、中天银都银川分公司在宁夏华生管道科技有限公司的到期债权163491.90元。并适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建工达经销部的经营者张焕梁到庭参加诉讼，被告中天银都公司、中天银都银川分公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建工达经销部向本院提出诉讼请求：1、解除原告建工达经销部与被告中天银都银川分公司签订的《租赁销售合同》；2、被告中天银都公司、中天银都银川分公司支付原告建工达经销部租赁费101610.50元、违约金31477.60元（违约金按照欠付租赁费数额的30%主张）；3、被告中天银都公司、中天银都银川分公司返还原告建工达经销部脚手架门套55.50套、踏板146块、拉杆55套、接头161个、钢管108.50米，如不能返还则赔偿原告建工达经销部损失27089元。事实和理由：2014年9月16日，被告中天银都银川分公司与原告建工达经销部签订《租赁销售合同》一份，约定中天银都银川分公司从建工达经销部租赁脚手架、门架、踏板、拉杆、接头等建筑器材，并对租赁费及违约金等事宜进行了明确约定。合同签订后，建工达经销部按约向中天银都银川分公司提供了相应的建筑器材，现中天银都银川分公司仅支付租赁费20000元、押金5000元，尚欠租赁费101610.50元未予支付，门套55.50套、踏板146块、拉杆55套、接头161个、钢管108.50米未予退还。因中天银都银川分公司并无独立法人资格，中天银都公司为中天银都银川分公司的总公司，依法亦应当承担民事责任。
中天银都公司、中天银都银川分公司未作答辩。
根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月16日，原告建工达经销部（甲方）与被告中天银都银川分公司（乙方）签订《租赁（销售）合同》一份，约定乙方从甲方租赁建筑器材，其中钢管价值为每米22元，脚手架每套300元、扣件每套7.5元，为担保合同履行，乙方向甲方支付定金5000元，甲方按照乙方使用材料的实际天数，自提货之日起至退还之次日计收租赁费，租期不足一个月按一个月计算，如因季节情况不能施工必须补充停工封存协议，以双方经手人签字为准，封存后不许使用、转移至其他工地，否则甲方按正常使用计算租赁费，乙方须于每月月底至甲方处结算租赁费，并于5日内至甲方付清，如乙方逾期未付或者不足额支付租赁费，则每月按所欠租赁费数额每日千分之二向甲方支付违约金。该合同中”租用单位（乙方）经办人”处签名为赖明家。合同签订当日，中天银都银川分公司向建工达经销部支付定金5000元。
合同签订后，中天银都银川分公司经办人赖明家分别于2014年9月17日、2014年9月18日、2014年9月19日共计从建工达经销部提取脚手架180套（包含门架180套、踏板180块、拉杆180套、连接棒720个），单独租赁踏板89块、拉杆55套、钢管3968.50米、扣件2400套，其中钢管租赁费为每天每米0.015元、扣件为每天每套0.01元、脚手架整套为每天每套0.6元、单独踏板为每天每块0.5元、单独拉杆为每天每套0.5元；赖明家向建工达经销部出具《租赁产品提货单》三张，对提取的建筑器材数量予以确认。2014年9月27日、2014年10月19日、2014年11月12日、2015年9月2日，赖明家分四次向建工达经销部退还脚手架门架124.50套、脚手架踏板123块、脚手架拉杆180套、脚手架连接棒559个、钢管3860米、扣件2427套，建工达经销部向赖明家出具《租赁产品退还/货单》四份，对已退还的建筑器材予以确认。此外，在2014年10月19日的《租赁产品退还单》上，赖明家还认可损坏建工达经销部门架11套、踏板2块。2015年9月2日，中天银都银川分公司向建工达经销部支付租赁费20000元。
庭审中，建工达经销部向法庭提交《租赁费结算单》一份，称经核算中天银都银川分公司尚有脚手架门架55.50套、脚手架踏板146块、脚手架拉杆55套、脚手架连接棒161个、钢管108.50米未退还，但超额退还扣件27套；根据《租赁产品提货单》中对于建筑器材租赁单价的约定，截止2017年3月31日共计产生租赁费126610.50元，后续租赁费不再主张。因《租赁（销售）合同》中仅约定脚手架整套价值为300元，并未约定脚手架构件中门架、踏板、拉杆及连接棒的单独价格，故对中天银都银川分公司未退还的脚手架构件中门架酌情按照200元/套、踏板60元/块、拉杆30元/套、连接棒5元/个计算赔偿费用，该部分损失共计为22315元；已退还但损坏的门架酌情按照100元/套、踏板60元/块计算赔偿费用，该部分损失共计为1220元；另根据《租赁（销售）合同》中约定钢管价值为每米22元，钢管部分损失为2387元；综上，中天银都银川分公司应当赔偿未退还及已损坏的建筑器材价值共计为25922元。
本案在审理过程中，赖明家于2017年8月24日到庭接受询问，并提交《停工通知》两份及《租赁结算单》，称其仅是代表中天银都银川分公司向建工达经销部租赁建筑器材，中天银都银川分公司承建的工程于2014年11月12日停工，并于当日下发了工程停工通知，所租赁的建筑器材也已于2014年11月12日停止使用，故租赁费的计算截止时间应为2014年11月12日；经中天银都银川分公司核算，截止2014年11月12日租赁费共计为20676.42元，现中天银都银川分公司已经支付定金及租赁费共计25000元，实际已经超付4323.58元；现建工达经销部自行确定的脚手架中各构件的赔偿单价标准过高，不应得到人民法院的支持。
本院认为，原告建工达经销部与被告中天银都银川分公司签订的《租赁（销售）合同》属有效合同，原、被告应当按照合同约定，全面履行各自义务。现建工达经销部按约向中天银都银川分公司提供了建筑器材租赁服务，但中天银都银川分公司并未按照合同约定向建工达经销部支付全部租赁费，已经构成根本违约，故对建工达经销部要求解除双方签订《租赁（销售）合同》的诉讼请求，本院予以支持。双方签订的《租赁（销售）合同》中约定，如因季节情况不能施工必须补充签订停工封存协议，现中天银都银川分公司并未与建工达经销部签订停工封存协议，故中天银都银川分公司经办人赖明家仅依据《停工通知》称所有建筑器材已于2014年11月12日停止使用，租赁费的计算截止时间应为2014年11月12日的意见，本院不予采纳。本院根据中天银都银川分公司经办人赖明家签字确认的《租赁产品提货单》及《租赁产品退还/货单》，确认截止2017年3月31日共计产生租赁费为126610.50元。对于没有退还的脚手架门架55.50套、脚手架踏板146块、脚手架拉杆55套、脚手架连接棒161个、钢管108.50米中天银都银川分公司也应当予以退还。因《租赁（销售）合同》中约定整套脚手架为300元/台，并未约定门架、踏板、拉杆、连接棒等脚手架构件的单项价格，现建工达经销部对于未返还脚手架构件中门架按照200元/套、踏板60元/块、拉杆30元/套、连接棒5元/个计算赔偿费用，已退还但损坏的门架按照100元/套、踏板60元/块计算赔偿费用，结合《租赁（销售）合同》中对于脚手架整套价值为300元的约定，对于未返还的设备，本院确定为门架按照200元/套、踏板60元/块、拉杆30元/套、连接棒2.5元/个，确定如因不能返还建筑器材的损失为21912.50元；对于损坏部分的设备，确定为门架按照100元/套、踏板30元/块，确定已损坏的建筑器材损失为1160元。
现建工达经销部认可中天银都银川分公司已支付租赁费25000元，但因中天银都银川分公司在退还建筑器材时还超额退还扣件27套，从节省双方当事人诉讼成本的角度考虑，可以将该27套扣件的价值折抵本案租赁费，故本院按照《租赁（销售）合同》中约定的扣件价值，确定27套扣件折抵的租赁费为202.50元（7.5元/套×27套），故剩余租赁费为101408元（126610.50元-25000元-205.50元），中天银都银川分公司应当向建工达经销部支付。根据《租赁合同》的约定，如逾期支付租赁费，需按照欠付租赁费总额日千分之二的标准支付违约金，因该违约金约定过高，现建工达经销部主动调整至按照欠付租赁费总额的30%主张违约金，不违反法律规定，故本院支持违约金30422.40元（101408元×30%）。对于中天银都银川分公司在使用过程中损坏的门架11套、踏板2块，中天银都银川分公司应当向建工达经销部赔偿1160元。对于至今未退还的脚手架门架55.50套、脚手架踏板146块、脚手架拉杆55套、脚手架连接棒161个、钢管108.50米，中天银都银川分公司也应当立即退还，如不能返还，则赔偿建工达经销部损失21912.50元。因中天银都银川分公司系中天银都公司设立的分支机构，无独立的法人资格，故中天银都公司应当与中天银都银川分公司对上述债务承担共同清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告永宁县建工达建材经销部与被告中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司于2014年9月16日签订的《租赁（销售）合同》；
二、被告中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司、中天银都（天津）建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告永宁县建工达建材经销部租赁费101408元、违约金30422.40元；
三、被告中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司、中天银都（天津）建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告永宁县建工达建材经销部11套门架、2块踏板的损失1160元；
四、被告中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司、中天银都（天津）建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告永宁县建工达建材经销部脚手架门架55.50套、脚手架踏板146块、脚手架拉杆55套、脚手架连接棒161个、钢管108.50米；如不能退还，则赔偿原告永宁县建工达建材经销部损失21912.50元。
如果被告中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司、中天银都（天津）建设工程有限公司未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3670元，被告被告中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司、中天银都（天津）建设工程有限公司负担3541元，原告永宁县建工达建材经销部负担129元；公告费300元、保全费1337元，由被告被告中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司、中天银都（天津）建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 马 云
人民陪审员 马玉忠
人民陪审员 王秋灵
二〇一七年九月十九日
法官 助理 龙文臣
书 记 员 张乐天