广东省中山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中中法民四初字第24号
原告：广发银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市。
负责人：郑作群，该行行长。
委托代理人：梁锦年，该行总经理。
委托代理人：周诚，该行员工。
被告：张建伟，男，1960年7月12日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：中山市海湾国际有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：冯云英。
被告：黄航，女，1965年11月15日出生，香港特别行政区居民，内地住址广东省中山市。
被告：冯云英，女，1970年5月12日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：徐润源，男，1966年3月16日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：冼冠文，男，1981年5月3日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：冯月嫦，女，1964年11月13日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：黎树波，男，1962年5月15日，汉族，住广东省中山市。
原告广发银行股份有限公司中山分行（以下简称广发银行中山分行）诉被告张建伟、中山市海湾国际有限公司（以下简称海湾国际公司）、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年12月18日公开开庭审理了本案。原告广发银行中山分行的委托代理人周诚到庭参加诉讼，被告张建伟、海湾国际公司、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波经本院合法传唤，均未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行中山分行诉称：2013年9月16日，原、被告签订《个人额度贷款合同》（编号为：138139002321），约定广发银行中山分行向张建伟提供额度为人民币3500万元的借款，海湾国际公司、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波自愿为张建伟的上述合同项下借款提供连带责任保证担保。同时约定由张建伟提供其所有的三处房地产为该债务提供抵押担保，抵押担保房产为：1.位于中山市石岐区东明路8-10号4卡商铺【土地权证号为：中府国用（2002）第2304221号、房产证号为：粤房地证字第C12666**号】；2.位于中山市石岐区东明路8-10号二层2卡商铺【土地权证号为：中府国用（2002）第2304234号、房产证号为：粤房地证字第C12669**号】；3.位于中山市石岐区东明路8-10号二层3卡商铺【土地权证号为：中府国用（2002）第2304235号、房产证号为：粤房地证字第C12670**号】。另因变更上述贷款项下的被担保最高债权额及追加抵押担保，各方分别签订了编号为138139002321-BC1、138139002321-BC2、138139002321-BC3、138139002321-BC4等四份《补充协议》，为此双方依法办理了抵押登记手续。
广发银行中山分行与张建伟于2013年11月4日签订了《最高额抵押合同》（编号为：138139002321-D2），约定由张建伟提供其名下位于中山市石岐区东明路8-10号9-12卡商铺四宗作为抵押担保【1.土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号；2.土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号；3.土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号；4.土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12705**号】。双方依法办理了抵押登记手续。
广发银行中山分行与张建伟于2014年3月21日签订了《最高额抵押合同》（编号为：138139002321-D3），约定由张建伟提供其名下位于中山市石岐区东明路8-10号1、2、3、5、6、7、8卡商铺七宗作为抵押担保【1.土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号；2.土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12669**号；3.土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12667**号；4.土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12666**号；5.土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12666**号；6.土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号；7.土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】。双方依法办理了抵押登记手续。
广发银行中山分行与黎树波于2014年3月21日签订了《最高额抵押合同》（编号为：138139002321-D4），约定由黎树波提供其名下位于中山市石岐区东明路8-10号13、14、15、16卡商铺四宗作为抵押担保【1.土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号；2.土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号；3.土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号；4.土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】。双方依法办理了抵押登记手续。
广发银行中山分行依约分别于2013年9月30日、11月20日及2014年3月31日向张建伟发放借款人民币1100万元、630万元及1770万元，借款期限分别为1年、1年、5个月，借款年利率分别为7.8%、7.8%、7.28%，借款均为按月还息，到期还本。2014年8月28日，原、被告各方签订了《人民币贷款展期合同》【编号为138139002321-展（中山01）】。合同约定广发银行中山分行同意对张建伟与其签订的《个人额度贷款合同》（编号为：138139002321）项下三笔合计金额为3500万元的借款予以展期。上述三笔借款分别给予11个月、11个月、5个月的展期期限。截止2014年9月25日止，张建伟尚欠广发银行中山分行的借款本金为3500万元。
鉴于张建伟与海湾国际公司所担保的中山市威禾电器制造有限公司及中山市安历士电器制造有限公司在广发银行中山分行处的授信合同均已出现严重违约情形，且广发银行中山分行已对张建伟、海湾国际公司向法院提起诉讼并对其采取了财产保全措施，故广发银行中山分行有合理怀疑其担保履约能力受损。同时，根据《个人额度贷款合同》的约定，对于借款人、担保人在与广发银行中山分行的其他合同项下发生违约事件的，广发银行中山分行有权要求解除该合同，要求张建伟清偿所有借款本金3500万元及实际清偿日止的利息、复利、罚息，海湾国际公司、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波对张建伟上述债务承担连带清偿责任。依据《最高额抵押合同》的约定，广发银行中山分行对张建伟、黎树波提供的抵押物享有优先受偿权。综上所述，请求判令如下：1.解除广发银行中山分行与张建伟、海湾国际公司、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波签订的编号为138139002321《个人额度贷款合同》及编号为138139002321-展（中山01）《人民币贷款展期合同》；2.张建伟向广发银行中山分行清偿借款本金人民币3500万元及至实际清偿日止的利息、复利、罚息（利息、复利、罚息按合同约定计付，暂计至2014年9月25日利息为人民币38385.21元）；3.张建伟承担本案的诉讼、保全等全部费用；4.广发银行中山分行对张建伟、黎树波提供的抵押物享有优先受偿权；5.海湾国际公司、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波对张建伟的上述债务承担连带清偿责任（以上各项请求中费用暂计至2014年9月25日合计为人民币35038385.21元）。
庭审中，原告广发银行中山分行明确其诉讼请求二为：张建伟向广发银行中山分行清偿借款本金人民币3500万元及利息236846.67元、复利和罚息（复利的计算方式为：以利息236846.67元为基数，自2014年11月21日起计至款项清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率×1.3×1.5计算；罚息的计算方式为：以实际尚欠贷款本金为基数，自2014年11月21日起计至款项清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率×1.3×1.5计算）。另外，广发银行中山分行明确对如下房地产所得价款享有优先受偿权：1.张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号4卡商铺【土地权证号为：中府国用（2002）第2304221号、房产证号为：粤房地证字第C12666**号】；2.张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号二层2卡商铺【土地权证号为：中府国用（2002）第2304234号、房产证号为：粤房地证字第C12669**号】；3.张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号二层3卡商铺【土地权证号为：中府国用（2002）第2304235号、房产证号为：粤房地证字第C12670**号】；4.张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号9卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】；5.张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号10卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】；6.张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号11卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】；7.张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号12卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12705**号】；8.张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号1卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】；9.张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号2卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12669**号】；10.张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号3卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12667**号】；11.张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号5卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12666**号】；12.张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号6卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12666**号】；13.张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号7卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】；14.张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号8卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】；15.黎树波所有的位于中山市石岐区东明路8-10号13卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】；16.黎树波所有的位于中山市石岐区东明路8-10号14卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】；17.黎树波所有的位于中山市石岐区东明路8-10号15卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】；18.黎树波所有的位于中山市石岐区东明路8-10号16卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】。
原告广发银行中山分行为其诉讼请求提供了如下证据：1.营业执照、机构代码证、身份证复印件；2.《个人额度贷款合同》及其《补充协议》；3.《最高额抵押合同》；4.《人民币贷款展期合同》；5.他项权利证明；6.借款借据；7.受理案件通知书；8.广发银行个人对账单。
被告张建伟、海湾国际公司、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波伟没有作出答辩，也没有提交任何证据。
经审理查明：2013年9月16日，原告广发银行中山分行作为贷款人，被告张建伟作为借款人、抵押人，被告海湾国际公司、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波作为保证人共同签订一份《个人额度贷款合同》（编号：138139002321）。各方约定如下：1.广发银行中山分行给予张建伟的借款额度为人民币3500万元，额度有效期限为自2013年9月16日起至2014年9月16日止；2.借款利率为实际放款日中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收50%；3.借款用途为生产经营；4.张建伟指定的收款帐号开户行为广发银行中山广盛支行，户名为张建伟；5.张建伟选择到期一次还本分期结息，每月20日为结息日；6.黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、黎树波、冯月嫦、海湾国际公司为上述借款提供连带责任保证，张建伟以其所有的位于中山市石岐区东明路8-10号4卡商铺【土地权证号为：中府国用（2002）第2304221号、房产证号为：粤房地证字第C12666**号】、位于中山市石岐区东明路8-10号二层2卡商铺【土地权证号为：中府国用（2002）第2304234号、房产证号为：粤房地证字第C12669**号】、位于中山市石岐区东明路8-10号二层3卡商铺【土地权证号为：中府国用（2002）第2304235号、房产证号为：粤房地证字第C12670**号】为抵押担保财产；7.担保范围包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）等；8.本合同项下既有物的担保又有人的担保的情形下，如张建伟不履行到期债务或发生本合同约定的行使担保权的情形，广发银行中山分行有权选择就物的担保实现债权或要求保证人承担保证责任；9.违约情形包括张建伟未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用；10.若发生违约情形，广发银行中山分行有权宣布合同项下借款全部或部分提前到期，要求张建伟立即归还借款本息及相关费用，以及要求担保人承担担保责任；11.各方同意发生争议时，向广发银行中山分行所在地法院提起诉讼；12.该合同约定的被担保最高债权额为人民币21895700元；13.适用中华人民共和国法律解决争议。2013年11月14日，原、被告签订补充协议（编号：138139002321-BC1）约定变更《个人额度贷款合同》的被担保最高债权额为人民币3500万元。
2013年11月14日，广发银行中山分行与张建伟签订一份《最高额抵押合同》（编号：138139002321-D2），约定张建伟以其所有的位于中山市石岐区东明路8-10号9卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】、位于中山市石岐区东明路8-10号10卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】、位于中山市石岐区东明路8-10号11卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】、位于中山市石岐区东明路8-10号12卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12705**号】作为《个人额度贷款合同》的担保财产，被担保最高债权金额为人民币3500万元。同日，广发银行中山分行与张建伟、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波、海湾国际公司签订《补充协议》（编号：138139002321-BC2），各方同意追加《最高额抵押合同》（编号：138139002321-D2）项下的抵押物为《个人额度贷款合同》项下债务作抵押担保。
2014年3月21日，广发银行中山分行与张建伟签订一份《最高额抵押合同》（编号：138139002321-D3），约定张建伟以其所有的位于中山市石岐区东明路8-10号1卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】、位于中山市石岐区东明路8-10号2卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12669**号】、位于中山市石岐区东明路8-10号3卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12667**号】、位于中山市石岐区东明路8-10号5卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12666**号】、位于中山市石岐区东明路8-10号6卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12666**号】、位于中山市石岐区东明路8-10号7卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】作为担保财产，被担保最高债权金额为人民币66917300元。广发银行中山分行与黎树波签订《最高额抵押合同》（编号：138139002321-D4），约定黎树波以其所有的位于中山市石岐区东明路8-10号13卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】、位于中山市石岐区东明路8-10号14卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】、位于中山市石岐区东明路8-10号15卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】、位于中山市石岐区东明路8-10号16卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】作为担保财产，被担保最高债权金额为人民币66917300元。
同日，广发银行中山分行与张建伟、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波、海湾国际公司签订两份《补充协议》（编号：138139002321-BC3、138139002321-BC4），各方约定如下：1.同意将《个人额度贷款合同》及《补充协议》（编号：138139002321-BC1）中的被担保最高债权额变更为人民币66917300元；2.同意追加《最高额抵押合同》（编号：138139002321-D3、138139002321-D4）项下的抵押物为《个人额度贷款合同》项下债务作抵押担保。
2014年8月28日，广发银行中山分行与张建伟、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波、海湾国际公司签订一份《人民币贷款展期合同》【编号：138139002321—展（中山01）】，各方约定如下：1.张建伟根据其与广发银行中山分行签订的《个人额度贷款合同》借款人民币3500万元，截止到2014年8月28日，张建伟尚欠借款本金人民币3500万元，广发银行中山分行同意对张建伟所欠借款本金人民币3500万元予以展期；2.借据编号为1381390023210001项下借款1100万元展期11个月，自2014年9月30日起至2015年8月30日止，借据编号为1381390023210002项下借款630万元展期11个月，自2014年11月20日起至2015年10月20日止，借据编号为1381390023210003项下借款1770万元展期5个月，自2014年8月31日起至2015年1月31日止；3.展期期间首期利率以展期首日中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；4.按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；5.若张建伟不能按期支付利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利；6.张建伟、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波、海湾国际公司同意借款展期，同意继续按原担保合同的条款为张建伟提供担保，保证人的保证期间为展期到期日后两年；7.本合同与原借款合同和原担保合同不一致的，以本合同约定为准，本合同没有约定的，按原借款合同和原担保合同约定执行；8.被担保最高债权额为人民币66917300元。该《人民币贷款展期合同》经过广东省中山火炬公证处公证。
另查明：广发银行中山分行分别于2013年9月30日、11月20日及2014年3月31日向张建伟银行账号存入借款人民币1100万元、630万元及1770万元。涉案十八宗担保房产均已办理抵押登记手续。
再查明：由于张建伟未能按约支付利息，广发银行中山分行于2014年9月25日诉至本院，遂成本案纠纷。庭审中，广发银行中山分行称张建伟2014年10月20日之前的借款利息已经全部结清；尚欠借款本金人民币3500万元以及自2014年10月21日起至11月20日借款利息236846.67元（74588.79元＋43372.88元＋118885元）；主张自2014年11月21日起，即张建伟欠息日解除《个人额度贷款合同》及《人民币贷款展期合同》，并要求从2014年11月21日起计算罚息以及复利。
本院认为：本案属金融借款合同纠纷。由于各方当事人在合同中约定，合同履行期间发生纠纷的，可向广发银行中山分行所在地的人民法院提起诉讼，广发银行中山分行在发生纠纷以后依照合同约定向本院提起诉讼，而本院又作为被告住所地法院且具有涉外民商事案件的管辖权，故对本案具有管辖权。在本案中存在两个法律关系，一是广发银行中山分行与张建伟之间的金融借款合同关系，二是广发银行中山分行与张建伟、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波、海湾国际公司之间的担保合同关系。由于在合同中，各方当事人均选择适用内地法律作为解决本案争议的准据法，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条关于“当事人可以选择合同适用的法律”的规定，故应适用中国内地法律作为解决本案纠纷的准据法。
原、被告所签订的《个人额度贷款合同》、《补充协议》、《最高额抵押合同》及《人民币贷款展期合同》均是双方之间的真实意思表示，且无违反我国法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效的合同。各方均有义务全面履行合同，广发银行中山分行依约发放贷款后，张建伟负有依期偿还贷款本息的义务。张建伟在归还了部分利息后停止偿还贷款本息，构成违约，应依约承担相应的违约责任，向广发银行中山分行偿还尚欠的借款本息。依照《个人额度贷款合同》的约定，若借款人未按时偿还贷款本息的，广发银行中山分行则有权要求解除合同，宣布合同项下借款全部提前到期。因张建伟停止支付自2014年10月21日起至11月20日止的借款利息，合同当事人约定的解除合同的条件已成就，故广发银行中山分行请求解除合同，符合合同的约定，理据充分，本院予以支持。广发银行中山分行主张的尚欠贷款本金人民币3500万元及合同期内尚欠的应付利息236846.67元、复利（以利息236846.67元为基数，以中国人民银行同期同类贷款利率×1.3×1.5为利率，自2014年11月21日起计至款项清偿之日止）及罚息（以尚欠贷款本金为基数，以中国人民银行同期同类贷款利率×1.3×1.5为利率，自2014年11月21日起计至款项清偿之日止），符合各方在合同中关于计算利息、复利及罚息的约定，本院予以支持，张建伟应向广发银行中山分行偿还上述款项。
由于被告张建伟未按约定履行还款付息义务，张建伟、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波、海湾国际公司承担担保责任的条件已成就，故张建伟、黎树波应按合同约定承担抵押担保责任，黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波、海湾国际公司应按合同约定承担连带保证责任。广发银行中山分行作为抵押权人，对张建伟、黎树波所提供的房产的处理价款可以享有优先受偿权。至于上述保证及抵押的担保范围，由于合同约定的担保范围均是包括借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用，故张建伟、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波、海湾国际公司担保的范围是借款3500万元、利息、复利、罚息及诉讼费、执行费等费用。黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波、海湾国际公司在承担担保责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六之规定，有权向债务人张建伟追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十六条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，缺席判决如下：
一、确认原告广发银行股份有限公司中山分行与被告张建伟、中山市海湾国际有限公司、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波签订的《个人额度贷款合同》（编号：138139002321）以及《人民币贷款展期合同》【编号：138139002321—展（中山01）】自2014年11月21日起解除；
二、被告张建伟应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司中山分行偿还贷款本金人民币3500万元及利息236846.67元、复利（以利息236846.67元为基数，以中国人民银行同期同类贷款利率×1.3×1.5为利率，自2014年11月21日起计至款项清偿之日止）及罚息（以尚欠贷款本金为基数，以中国人民银行同期同类贷款利率×1.3×1.5为利率，自2014年11月21日起计至款项清偿之日止）；
三、如被告张建伟不清偿上述第二项债务，原告广发银行股份有限公司中山分行对被告张建伟所有的位于位于中山市石岐区东明路8-10号4卡商铺【土地权证号为：中府国用（2002）第2304221号、房产证号为：粤房地证字第C12666**号】、张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号二层2卡商铺【土地权证号为：中府国用（2002）第2304234号、房产证号为：粤房地证字第C12669**号】、张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号二层3卡商铺【土地权证号为：中府国用（2002）第2304235号、房产证号为：粤房地证字第C12670**号】、张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号9卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】、张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号10卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】、张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号11卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】、张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号12卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12705**号】、张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号1卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】、张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号2卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12669**号】、张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号3卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12667**号】、张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号5卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12666**号】、张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号6卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12666**号】、张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号7卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】、张建伟所有的位于中山市石岐区东明路8-10号8卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】、黎树波所有的位于中山市石岐区东明路8-10号13卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】、黎树波所有的位于中山市石岐区东明路8-10号14卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】、黎树波所有的位于中山市石岐区东明路8-10号15卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】、黎树波所有的位于中山市石岐区东明路8-10号16卡商铺【土地证号为：中府国用（2002）第23042**号、房产证号为：粤房地证字第C12709**号】的处理价款在上述判项的债权范围内享有优先受偿权；
四、在上述判决第二项债务范围内，被告中山市海湾国际有限公司、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波应当向原告广发银行股份有限公司中山分行承担连带清偿责任；上述被告承担保证责任后，有权向被告张建伟追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费216992元，财产保全费5000元，合计221992元，由被告张建伟负担，被告中山市海湾国际有限公司、黄航、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波连带负担。
如不服本判决，原告广发银行股份有限公司中山分行、被告张建伟、中山市海湾国际有限公司、冯云英、徐润源、冼冠文、冯月嫦、黎树波可在判决书送达之日起十五日内、被告黄航可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审判长 马 军
审判员 吴朝晖
审判员 秦 燕
二〇一四年十二月十九日
书记员 欧汉庭
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百二十六条第一款涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律，但法律另有规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十四条第二款债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。”
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。