中华人民共和国
辽宁省沈阳经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0191民初940号
原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区。
代表人：莫成军，系该分行行长。
委托代理人：白天明，男，汉族，1978年2月6日出生，住址：沈阳市沈河区。
委托代理人：宋长征，男，汉族，1968年6月9日出生，住址：沈阳市铁西区。
被告：徐阳，女，汉族，1989年2月24日出生，住址：辽宁省阜新市新邱区。
被告：胡涛，男，汉族，1983年10月3日出生，住址：辽宁省阜新市海州区。
被告：辽宁田园实业有限公司，住所地：辽宁省阜新蒙古族自治县。
法定代表人：王彦令，系该公司董事长。
委托代理人：范世贵，男，汉族，1977年11月3日出生，住址：辽宁省阜新市海州区。
被告：王彦令，男，1953年11月21日出生，港澳居民。
原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（以下简称哈尔滨银行）与被告徐阳、胡涛、辽宁田园实业有限公司（以下简称田园公司）、王彦令借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人白天明、宋长征、被告田园公司委托代理人范世贵到庭参加了诉讼，被告徐阳、胡涛、王彦令经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，故本庭依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：原告与辽宁田园实业有限公司于2014年2月27日在平等自愿的原则上签订了《流动资金借款合同》；同日与保证人王彦令签订《保证合同》，与抵押人胡涛、徐阳签订《抵押合同》，随后依法登记。原告于2014年2月28日向借款人发放贷款1000万元，被告取得借款1000万元。借款人辽宁田园实业有限公司在贷款到期日2015年2月27日未按约定偿还本金，我行多次要求被告履行合同偿还借款本金，但被告人均未偿还。为保证原告合法权益，故原告诉至法院，请求法院依法判令：1、被告偿还贷款本金9,854,467.62元，并自2015年3月30日起按借款合同约定的计息办法支付贷款利息、复利、罚息至实际给付日止；2、保证人承担连带保证责任；3、原告对抵押房产依法享有优先受偿权及抵押权预告登记权；4、被告承担本案的诉讼费、保全费用等其他费用。
被告田园公司辩称：贷款1000万元没有问题，该1000万元贷款是以我公司名义贷的，这1000万元都是胡涛用了，胡涛以其名下的房产办理了抵押，向原告办理了1000万元的贷款，我公司还了部分利息，之后就没再还。因为有抵押物，所以我方认为应先执行抵押物。我公司一分钱没用，我方认为不应告我公司及我公司法定代表人王彦令。
被告胡涛未予答辩。
被告徐阳未予答辩。
被告王彦令未予答辩。
经审理查明：原告哈尔滨银行与被告田园公司于2014年2月27日签订了《流动资金借款合同》,约定田园公司向原告借款1000万元，借期自2014年2月28日至2015年2月27日。合同第四条约定，借款利率为基准利率上浮30%，借款当期执行利率为7.8%。第十四条约定，贷款逾期罚息，利率为本合同约定借款利率的1.5倍，罚息挪用利率为本合同约定借款利率的2倍。如未按期足额付息，乙方（银行）有权就未到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；同日原告哈尔滨银行与保证人王彦令签订《保证合同》，王彦令为该笔借款承担连带保证责任。同日原告与抵押人胡涛、徐阳签订《抵押合同》，被告胡涛、徐阳以自有房屋位于阜新市细河区东风路160号2门，面积3021.8平方米的门市房为该笔借款提供抵押担保。担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及为实现担保权利和债权所发生的费用。并办理了抵押登记。原告于2014年2月28日向借款人田园公司发放贷款1000万元，被告田园实业公司取得了该款并还款至2015年3月30日，截止到该日，尚欠本金9,854,467.62元。后因田园实业公司未再还款，其他被告无法联系，原告诉至本院。
以上事实的认定，有借款企业营业执照副本、组织机构代码证副本、法定代表人身份证、保证人身份证、户口本、结婚证、流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、保证人身份证、借款凭证、他项权利证、通用凭证及当事人陈述在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，被告王彦令是澳门特别行政区永久性居民，本案属于涉外案件。因涉外合同的当事人可以选择合同争议所适用的法律，法律另有规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律，本案合同履行地在中华人民共和国境内，故本案适用中华人民共和国法律。原告与被告田园公司系借款合同关系，被告收到借款后未能及时还款，系违约行为，原告要求被告田园公司偿还欠款9,854,467.62元及按合同约定承担违约责任，与法有据，本院予以支持。被告胡涛、徐阳用自有房屋作抵押担保，债务人未能承担还款义务，原告要求行使抵押物的优先受偿权，与法有据，本院予以支持。被告王彦令主动为田园实业公司的债务承担连带保证责任，原告要求其一并承担连带责任，与法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告辽宁田园实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款9,854,467.62元；
二、被告辽宁田园实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行欠付的利息、复利、罚息（自2015年3月31日起至给付之日止，借款利率按基准利率上浮30%，借款当期执行利率为7.8%。贷款逾期罚息利率按借款利率的1.5倍，罚息挪用利率按借款利率的2倍。如未按期足额付息，未到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利）；
三、上述款项，被告王彦令承担连带给付责任；
四、上述款项，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行对被告胡涛、徐阳位于阜新市细河区东风路160号2门、面积3021.8平方米的门市房享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80,781元、公告费800元、保全费5000元，由被告辽宁田园实业有限公司、被告胡涛、徐阳、王彦令负担。
如不服本判决，原告及被告徐阳、胡涛、辽宁田园实业有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告王彦令可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费80,781元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杜晓红
审 判 员 王桂华
代理审判员 陈 阳
二〇一七年二月三日
书 记 员 郑文娟
本案判决依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。