六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）六金民一初字第00922号
原告：焦某甲，女。
特别授权委托代理人：尤良旺、朱春雪，安徽英锐律师事务所律师。
被告：付某甲，女。
被告：李某甲，女。
第三人：李某乙，女。
两被告及第三人共同特别授权委托代理人：易伟，安徽皋陶律师事务所律师。
原告焦某甲诉被告付某甲、李某甲，第三人李某乙继承纠纷一案，本院于2014年4月30日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月29日公开开庭进行了审理。原告焦某甲及其特别授权委托代理人尤良旺、朱春雪，被告付某甲（也系被告李某甲及第三人李某乙法定代理人）及两被告、第三人共同特别授权委托代理人易伟
均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告焦某甲诉称：原、被告系婆媳关系，原告一直与被告及两个孙女李某甲（被告）、李某乙（第三人）一起共同生活。2007年原告儿子李某某（被告丈夫）因病去世，留下座落在六安市XX小区18号楼1单元102室（130平方米）住房一套、XXXXXX小区第5栋住宅（占地面积187平方米）一处及其他财产。儿子李某某死亡后，考虑到两个孙女尚小，未对遗产进行分配，但被告在原告不知情的情况下，将XXX小区第5栋住宅的土地使用权变更为被告李某甲。现被告再婚，原告要求被告从遗产继承份额中给付10万元用于支付原告日常生活的各项支出，被告予以拒绝。本纠纷经原、被告亲戚及所在地的社区领导多次调解无果，故诉请法院依法判令：1、原告继承儿子李某某遗留的遗产（即：六安市XX小区18号楼1单元102室、XXXXXX小区第5栋住宅）价值136262.50元；家庭共同共有财产另案主张；2、判决被告承担鉴定费10000元；3、本案诉讼费用由被告承担
（系变更后诉请）。
原告焦某甲为支持其诉请，在举证期限内向本院提供如下证据:证据1、身份证复印件，证明原告的主体身份；证据2、身份证复印件及人口登记信息，证明两被告及第三人的主体身份；证据3、XXX社区证明，证明原告与被告付某甲系婆媳关系，一直在一起生活；证据4、房屋拆迁补偿安置协议书、土地登记申请审批表、XXX社区证明，证明六安市XX小区18号楼1单元102室的产权人系原告及李某某，该房屋属原告及李某某共同共有的个人财产及六安市XXXXXX小区第5栋住宅是李某某生前与原告及被告付某甲共同共有财产，属于李某某个人遗留的遗产部分应由原告、被告付某甲、李某甲及第三人李某乙按份继承；证据5、房地产评估报告，证明原告及李某某所有的六安市XX小区18号楼1单元102室房地产评估价格为44.79万元，扣除被告个人所有的价值22.395万元，李某某遗留的遗产价值22.395万元按4人法定继承分配，每人继承55987.50元，六安市XXXXXX小区第5栋住宅评估价值96.33万元，该处房产是2005年李某某生前兴建，系原告、李某某及被告付某甲共同共有财产，扣除被告个人财产32.11万元，李某某遗留的遗产价值32.11万元按4人法定继承分配，每人继承80275元；证据6、鉴定费发票，证明原告主张鉴定费的依据，鉴定费为10000元。
被告付某甲、李某甲及第三人李某乙未作书面答辩，庭审中辩称：1、被告及第三人并非原告诉状中诉称在一起共同生活，而是2007年原告儿子李某某去世以后，作为媳妇的付某甲见原告无子女抚养，以丧偶的儿媳身份尽赡养义务，2、在原告与被告生活期间，原告因年迈没有其它收入，也根本没有能力置办不动产或者提供经济支持，我方认为对于李某某名下的回迁房产，原告仅享有该套房屋八分之一的产权，其中应去除被告付某甲享有的夫妻共同财产二分之一，剩余二分之一应当由付某甲、李某甲、李某乙及原告共同继承，对于继承款项因原告的子女未尽赡养义务，我方依法保留追索抚养费的权利，3、六安市XXXXXX小区的住宅房是2012年由付某甲出资为李某甲置办，该套房产并不属于继承财产范围之内，4、在原房产拆迁时，李某某曾将名下的XX小区18号楼3单元105室登记在原告名下，原告已将该套房产擅自处分，我方认为该套房产也属于遗产部分，要求将该套房产份额分割，原告自有房产登记在儿子李树根名下，位于新城春天小区，综上，我方认为综合计算，继承遗产分割的话，原告无权要求给付，还有对于属于继承遗产范围内的XX小区18号楼3单元105室房屋，原告应当提供证据属于被告控制。
被告付某甲、李某甲及第三人李某乙为支持其辩解，在举证期限内向本院提供的证据有：证据1、被告身份证、户口簿及李某甲、李某乙户口簿复印件，证明两被告及第三人身份情况及被告李某甲、第三人李某乙法定代理人为被告付某甲的事实；证据2、李某某身份证复印件、亲属关系证明表、死亡证明、用于证明李某某于2007年6月28日死亡，并于2010年8月25日注销户口的事实，被告付某甲系李某某妻子，双方夫妻关系存续期间的财产属于夫妻共同财产，且被告付某甲对夫妻共同财产中李某某的部分享有法定继承权的事实，应当依据《继承法》第26条的规定予以处理，以及被告李某甲、李某乙系李某某子女，享有法定继承权的事实，还有李某某父亲李先友先于李某某死亡，不享有继承权的事实；证据3、土地使用权证书、土地登记申请审批表、交费凭证及收据、证明两份、房屋装修清单及单据，证明位于六安市XXXXXX小区267.63平方米住宅房为被告李某甲于2011年9月16日（李某某死亡后）通过联合竞买公开出让方式购买取得，并由被告付某甲借款出资新建和装修房屋的事实，该房屋与李某某无关，亦不属于被继承财产范围的事实，以及六安市XX小区18号楼1单元102室以及原告名下的18号楼3单元105室房屋系付某甲交纳的房屋结构差及办证费用的事实，被告付某甲有权要求原告返还该垫付款或从继承财产中比除，还有对于不属于被继承财产范围内的李某甲所有的位于六安市XXX小区267.63平方米住宅房评估费用应由原告全额承担；证据4、房屋拆迁补偿安置协议书、证明及财政局结算收据，证明被拆迁房屋属于被告付某甲与李某某夫妻共同财产，拆迁户为了登记方便将18号楼3单元105室房屋登记在原告名下，该套房屋依法应当认定为被告付某甲与李某某夫妻共同财产，由付某甲享有一半夫妻共同财产分割产权，另一半应当由原、被告四人共同继承的事实，依法原告应当将该套房产拿出分割继承或折算款项继承，及被告付某甲为六安市XX小区18号楼1单元102室以及原告名下的18号楼3单元105室房屋系付某甲交纳的房屋结构差及办证费用32580.61元的事实，原告应当返还该款或从继承财产中比除；证据5、收据两份，证明被告在六安经济技术开发区XXX社区居民委员会的债权系2012年9、10月由付某甲个人出借，不属于李某某遗产范围的事实，依法原告无权主张分割的事实，以及原告申请保全该财产错误，被继承财产存在，不应对该款进行保全，被告付某甲保留依法向原告追索赔偿的权利，且应当判决原告承担因其错误保全所产生的保全费用。
经举证、质证,被告付某甲、李某甲及第三人李某乙对原告所举证据1、2的证据三性不持异议，对证据3真实性不持异议，但证明目的持有异议，认为该证明并没有记载两人什么时候开始在一起生活的，实际在一起生活时间是李某某去世以后，对证据4中协议书真实性不持异议，但强调的是首先被回迁房屋是原统建安置的两套房产，并且从协议上可以看出105室的房屋安置在原告名下，与诉称的继承房产是同一日期，另外涉及到的结构差是李某某去世后由付某甲借款给付的，对申请表2只是一部分，我方将提供完整的，通过申请表可以看出李某甲名下的房产使用权是2012年，是李某某去世之后的，无法达到原告的证明观点，证明真实性不持异议，但无法证明原告所主张的由其三分之一的产权，更无法证明属于他们家庭共同财产，对证据5内容记载持有异议，因为作为第七页的评估对象的是房地产权益对象，鉴定机构不具有对房产登记和权属登记状况的认定资质，我国房产登记应当由房产登记主管部门予以认定，所以对表中的建成年代为2005年持有异议，认为鉴定部门没有任何证据予以确认该套房产实际建成时间为2005年，其次通过鉴定人资质来看，他们并没有对房产建成年代进行鉴定的资格，因此第七页的内容不能作为定案依据，故对证明目的持有异议，不应当按此进行分配，对于六安市XXX小区的房屋不属于被继承的财产的范围内，对证据6鉴定费用应当由法院依法予以裁决，超过的部分或不合法的部分应当由原告承担，按照比例承担。原告焦某甲对被告付某甲、李某甲及第三人李某乙所举证据1三性不持异议，对证据2三性不持异议，但本案讼争的财产有原告的个人财产及继承财产，对证据3土地使用权证书、土地登记审批表、交费凭证及收据三性不持异议，但对证明目的持有异议；对证明两份、房屋装修清单及单据三性均持异议，首先XXX小区住宅兴建于2005年，并于当年竣工，主要投资已经完毕，属于李某某的份额，属于遗产；而2011年9月16日竞买该住宅的土地使用权，无论购买价格如何，应属于原、被告以家庭共同财产购买，同时该房屋装潢款也是家庭共同财产支付，不应属于被告付某甲个人财产；因此，对于该房产在2005年兴建时的出资系家庭共同共有，即原、被告及死者李某某共同共有；对于XXX小区房屋登记在被告李某甲名下，不能当然就是李某甲的财产，因为，该房屋是李某某生前2005年所建，那时被告李某甲仅有五岁，在没有征得原告同意的情况下，被告于2012年擅自将该处房屋的土地使用权登记在被告李某甲名下，显然构成民事侵权；即使被告李某甲取得土地使用权，但没有房产证，也不能当然地取得该房产的全部产权；同时，原告系被告家庭成员，仍然享有对该处房产的相关权利。至于购买的土地使用权的费用及装潢费用属于李某某死后家庭共同支出，其次对于XX小区18号楼1单元102室、18号楼3单元105室房产缴纳的房屋结构补差及办证费用是家庭共同支出，不是被告付某甲个人支出，不应比除，还有XXX社区《证明》不符合证据形式要件，根据《民事诉讼法》司法解释第115条的规定，该份《证明》既没有社区负责人签字，也没有制作该《证明》人员的签字；同时该份《证明》注明XX小区交纳的房屋结构差价等费用由付某甲交纳，纯属虚假，该处房屋的差价款是交到开发区财政局，XXX社区怎么会知道是付某甲交的，同时该笔款项的交纳时间是2007年6月14日，而李某某的死亡时间是2007年6月28日；该份《证明》又声称XXX小区房屋是付某甲自建，且又证明兴建房屋等相关费用195013.83元，其依据何在，完全虚假，以及张永兵《证明》兴建XXX小区房屋款是付某甲支付，该份证明因张永兵未出庭作证，也无身份信息材料，无法确认该份证明是否为张永兵书写。因此，被告提交的两份《证明》无证据效力，而且装潢清单及单据无法证实被告的诉讼主张，且无证人出庭作证，即使是真实的也是原、被告用家庭共同财产的支出，还有评估费用是本案诉讼的必须费用，应当由人民法院决定，不存在原告全额承担的问题，对证据4三性不持异议，但对证明目的持有异议，首先拆迁房屋是原告与李某某在被告付某甲婚前建的老房，拆迁时原告考虑李某某是自己儿子，于是2套房屋在拆迁时原告与李某某各登记一处房产，而拆迁房屋是产权置换，因此，该房屋不属于被告付某甲与李某某的夫妻共同财产，其次从开发区财政局收据来看，根本没有被告付某甲的名字，该32580.61元应当认定是家庭共同财产支付，对证据5三性不持异议，但对证明目的持有异议，首先原告是被告的家庭成员，XXX社区的债权，原告也没有主张继承，但该两笔债权属于家庭共同财产，原告将另案主张权利。通过该债权充分说明，被告付某甲有能力给付原告生活费而拒不支付，也是导致本案诉讼的根本原因，其次原告申请保全是否错误，由人民法院予以认定，原告相信，保全家庭共同财产法律没有禁止性规定。
经举证、质证，本院对原告焦某甲所举证六份证据的证据三性予以确认，对证据4、5的部分证明目的不予确认；对被告付某甲、李某甲及第三人李某乙所举证据1、2的证据三性予以确认，对3、4、5证据的部分真实性和证明目的不予确认。
根据举证、质证、认证及庭审调查，结合当事人陈述，查明本案事实如下：原告焦某甲系被继承人李某某之母，与被告付某甲系婆媳关系，被告李某甲、第三人李某乙系其孙女。2007年6月13日原告焦某甲及被继承人李某某与六安经济技术开发区征地拆迁办公室签订《房屋拆迁补偿安置协议书》一份，将其原住房拆迁置换为李某某名下位于六安市XX小区18号楼1单元102室房屋一套（现以付某甲名义出租）、焦某甲名下位于六安市XX小区18号楼3单元105室住房一套（已转售），并于2014年以焦某甲、李某某名义交纳两套房屋回迁差价款等计32580.61元。2012年9月10日，被告付某甲以被告李某甲名义通过竞买方式取得六安市XXXXXX小区187平方米的国有土地使用权证并交纳了相关税费。2007年6月28日被继承人李某某病故，原告焦某甲随被告付某甲等共同生活至今，遗产未作分割。现因付某甲再婚，原、被告就遗产继承问题协商未果，现致原告诉至本院。
本案在审理过程中，原告焦某甲申请对李某某名下位于六安市XX小区18号楼1单元102室房屋及李某甲名下位于六安市XXXXXX小区房屋的价值进行评估，经本院依法委托安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司评估（评估费10000元），该公司于2014年11月10日出具皖中信房估字（2014）N-776号《房地产估价报告》，确定李某某名下房屋总价44.79万元，单价3432元；李某甲名下房屋总价96.33万元，单价3595元。
本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，原、被告均确认被继承人李某某名下位于六安市XX小区18号楼1单元102室房屋一套属于遗产，在不存在其他继承形式的情况下，应按法定继承进行分割。基于原告焦某甲诉请要求予以货币分割，故应根据本院依法委托评估机构所作出的评估结论确定的价值处理。原告焦某甲应继承的份额价值为55987.50元。以原告焦某甲名义置换的位于六安市XX小区18号楼3单元105室房屋，被告付某甲等主张属于遗产，应参与分割，虽提供有以焦某甲、李某某名义交纳的两套房屋回迁差价款的票据，但该交款行为发生在被继承人李某某死亡之前且以焦某甲、李某某名义共同所交，不能反映系其夫妻单独所交，又无其他证据相佐证，故因缺乏证据支持，本院不予采信。关于位于六安市XXXXXX小区第五栋住房一套，原、被告对属于个人财产还是家庭共有财产尚存较大争议，根据相关法律规定，目前尚不具备继承的条件，双方如主张权利，可另案起诉。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第六条、第十条、第十三条第一款，第二十六条及有关司法解释的规定，判决如下：
位于六安市XX小区18号楼1单元102室房屋一套由原告焦某甲继承八分之一份额，计款55987.50元，由被告付某甲在本判决生效之日起三日内一次性付清；
驳回原告焦某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，鉴定费10000元，计17300元，由原告焦某甲负担2162.50元，被告付某甲、李某甲、第三人李某乙负担15137.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 祁卫东
审 判 员 王薇薇
人民陪审员 张 红
二〇一五年七月九日
书 记 员 陈养勇
附：本案适用的相关法律条文
第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第六条无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。