广东省高州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）茂高法民二初字第494号
原告高州市农村信用合作联社泗水信用社。
负责人：蒋健，主任。
委托代理人：林谷丰，广东汇法律师事务所律师。
委托代理人：罗振健，广东法申律师事务所律师。
被告：廖源，男，1973年7月2日出生，汉族，茂名市茂南区人，住茂名市茂南区，
被告：郑武礼，男，1967年4月16日出生，汉族，茂名市茂南区人，住茂名市茂南区，
被告：廖东萍，女1969年1月31日出生，汉族，茂名市茂南区人，住茂名市茂南区，
原告高州市农村信用合作联社泗水信用社诉被告廖源、郑武礼、廖东萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗振健到庭参加诉讼，被告廖源、郑武礼、廖东萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：被告廖源在2014年1月28日向原告借款900000元，年利率8.61%。用位于茂名市西××院××房及××房的房地产〔证号：茂国用（2009）第02000912号、茂国用（2009）第02000911号、粤房地证字第C5601107号、粤房地证字第C5601138号〕作为借款抵押担保。借款后，被告只归还了本金20000元及部分利息，没有按合同约定还款付息，至2015年9月20日止，尚欠原告本金880000元及利息30045.4元。经原告多次追讨未果，所以原告特向人民法院提起诉讼，请求法院判决：一、被告廖源偿还贷款本金880000元及利息30045.4元（计至2015年9月20日，2015年10月21日起的利息按合同约定计至贷款还清时止）给原告。二、被告郑武礼、廖东萍在抵押物价值范围内承担还款责任。三、原告对借款抵押物位于茂名市西××院××房及××房的房地产〔证号：茂国用（2009）第02000912号、茂国用（2009）第02000911号、粤房地证字第C5601107号、粤房地证字第C5601138号〕享有优先受偿权。优先受偿的范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。三、本案律师费47000元由被告负担。四、本案诉讼费用由被告承担。
被告廖源、郑武礼、廖东萍在答辩期限内不作答辩。
经审理查明，2014年1月20日，被告廖源与原告签订了《个人借款合同》，约定借款900000元，年利率8.61%，逾期还款加收罚息40%；借款到期日为2017年1月19日；借款人按月交清利息及还款，若连续2个月不交清利息，贷款人有权提前收回全部贷款本息。被告梁智、萧琼在借款人栏签名。至2015年10月20日止，被告尚欠原告借款本金160000元及利息2766.13元。2014年7月22日，被告梁智又与原告签订《个人借款合同》，向原告借款900000元，约定年利率8.61%，逾期还款加收40%罚息；借款到期日为2017年7月10日；借款人不按约定归还借款本息，贷款人有权提前收回全部贷款本息；贷款人有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括诉讼费、保全费、执行费、仲裁费、律师费、差旅费、评估拍卖费等）由借款人承担。该笔借款用郑武礼位于茂名市西××院××房及××房的房地产〔证号：茂国用（2009）第02000912号、茂国用（2009）第02000911号、粤房地证字第C5601107号、粤房地证字第C5601138号〕作为抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保合同约定：抵押担保的范围包括债务人应承担的全部债务，包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、保全费、执行费、仲裁费、律师费、差旅费、评估拍卖费等费用，郑武礼及其妻子廖东萍签名确认。至2015年10月20日止，被告只偿还了本金20000元及部分利息，尚欠原告借款本金880000元及利息30045.4元。由于被告廖源没有按约定向原告偿还借款及支付清利息，原告就起诉至法院。
另查明，被告郑武礼与廖东萍是夫妻关系，贷款抵押担保行为是发生在夫妻关系的存续期间。原告为本次诉讼支付了律师费47000元。
本院认为：被告廖源尚欠原告高州市农村信用合作联社泗水信用社借款本金880000元事实清楚，证据充分，应予认定。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”虽然借款尚未到期，但合同约定借款人如不按期还款付息，贷款人有权提前收回全部贷款本息。由于被告不按约定还款付息，所以原告主张被告全额返还借款本金880000元及支付利息30045.4元（计至2015年9月20日，2015年9月21日起的利息按合同约定的逾期利率计至贷款还清时止），应予支持。
借款用郑武礼位于茂名市西××院××房及××房的房地产〔证号：茂国用（2009）第02000912号、茂国用（2009）第02000911号、粤房地证字第C5601107号、粤房地证字第C5601138号〕作为抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的按照约定。”所以，原告主张对抵押物的价款在本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、保全费、执行费、仲裁费、律师费、差旅费、评估拍卖费等费用内享有优先受偿权，应予准许。被告郑武礼与廖东萍是夫妻关系，且都签名确认提供抵押担保，所以应共同承担抵押担保责任。
由于《个人借款合同》约定律师费由借款人承担，原告主张律师费47000元由被告负担，符合法律规定，应予支持。
被告廖源、郑武礼、廖东萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告廖源在本判决生效后十日内偿还贷款本金880000元给原告高州市农村信用合作联社泗水信用社。
二、被告廖源在本判决生效后十日内支付利息30045.4元（计至2015年9月20日，2015年9月21日起的利息按合同约定的逾期利率计至贷款还清时止）给原告高州市农村信用合作联社泗水信用社。
三、被告郑武礼、廖东萍共同承担抵押担保责任。原告高州市农村信用合作联社泗水信用社对处置借款抵押物，即被告郑武礼位于茂名市西粤南路88号大院7号902房及1002房的房地产〔证号：茂国用（2009）第02000912号、茂国用（2009）第02000911号、粤房地证字第C5601107号、粤房地证字第C5601138号〕所得价款，在借款本息及实现债权所产生的所有费用的范围内享有优先受偿权。
四、被告廖源在本判决生效后十日内支付律师费47000元给原告高州市农村信用合作联社泗水信用社。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13370元，保全费5000元由被告廖源、郑武礼、廖东萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提起副本，上诉于茂名市中级人民法院。
审 判 长 李卫华
审 判 员 陈钧龙
人民陪审员 李 静
二〇一六年三月三十日
书 记 员 钟一平