黑龙江省木兰县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）木商初字第242号
原告吴桂荣，女，1962年6月9日出生，汉族，无职业，住木兰县。
原告闫大伟，男，1981年3月8日出生，汉族，无职业，住木兰县。
被告陈淑清，女，1939年11月14日出生，汉族，无职业，住木兰县。
委托代理人李广福（系陈淑清丈夫），男，1937年6月12日出生，汉族，无职业，住木兰县。
被告李秀华，女，1965年11月21日出生，汉族，无职业，住木兰县。
二被告委托代理人曹淑华，女，木兰县振兴法律服务所法律工作者。
原告吴桂荣和闫大伟与被告陈淑清、李秀华债权人撤销权纠纷一案。本院于2015年1月26日受理后，依法由审判员徐晓伟适用简易程序，于2015年3月26日对二案公开开庭进行了合并审理。原告吴桂荣、闫大伟，被告陈淑清委托代理人李广福、被告李秀华及二被告委托代理人曹淑华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告吴桂荣诉称：2014年2月24日，被告陈淑清为腾飞五金建材商店的业主期间，因商店进水泥资金不足在原告处借款7万元，并约定月息为2分，当时约定仅用二个月就归还，并由被告的儿子李某某为原告出具了欠据加盖了商店的公章，借款到期后被告一直没有归还借款本金及利息，为了规避债务，被告陈淑清于2015年1月9日将其名下的00010849号房产赠与给其女儿李秀华，并办理了产权过户手续，现原告认为被告的赠与行为系规避债务行为，故请法院依法确认二被告之间的房屋赠与行为无效，撤销被告李秀华于2015年1月9日办理的产权证号为1501000168的房屋产权证。
原告闫大伟诉称：2013年5月13日、2013年6月2日被告陈淑清为腾飞五金建材商店业主期间，原告在被告经营的商店购买水泥，当时被告分两次收原告水泥款415000.00元，由被告的儿子、儿媳分别为原告出据了两张收条，并加盖了商店的公章，但是，被告收到水泥款后一直没有履行交付水泥的义务，原告多次找到被告商店及其儿子、儿媳索要水泥款，但是被告以各种理由和借口，既不归还水泥款也不付水泥，为了规避债务，被告陈淑清于2015年1月9日将其名下的00010849号房产赠与给其女儿李秀华，并办理了产权过户手续，现原告认为被告的赠与行为系规避债务行为，故请法院依法确认二被告之间的房屋赠与行为无效，撤销被告李秀华于2015年1月9日办理的产权证号为1501000168的房屋产权证。
被告陈淑清对原告吴桂荣、闫大伟的诉讼请求辩称：我和李广福于1959年6月16日登记结婚，这个商品房是我于2005年9月20日购买的，买了房子后为了帮助小儿子李某某生活，就让他先使用，所以说这个商品房不是腾飞五金商店的财产，是我和李广福的私有财产。我也不是腾飞五金商店的法人，营业执照不是我办的，工商档案我从来没有签过字。商店是由李某某和他媳妇经营的，我不知道。腾飞五金商店是李某某两口子经营的，他们多年就和我分居另过，如果发生债务应该由经营者偿还，与我把房屋赠与给我女儿没有关系，我们办理的赠与手续，合法合理，经过公证，已经过户到李秀华名下，不具有撤销的法定理由，所以依法应驳回原告的诉讼请求。
被告李秀华对原告吴桂荣的诉讼请求辩称：腾飞五金建材商店是我弟弟李某某及其妻经营，我母亲没有参与经营，她不知道她是这个商店的法人，我母亲赠与我的房产不是商店的财产，是父母的私有房产，因此，根本不存在规避债务的行为。二位老人把房产过户给我，是因为买房、看病是我借给她钱，也是为了晚年生活有保障。我母亲把房屋赠与给我是合法合理的，经过公证，已办理了过户手续，不具有法定和任意撤销的情形。原告称欠他7万元，应找李某某索要，本案适格被告应为李某某。所以应驳回原告的诉讼请求。
被告李秀华对原告闫大伟的诉讼请求辩称：我与原告不存在债权债务关系，2013年李某某已付清原告水泥，所以二被告不是规避债务。位于木兰县木兰镇生产街三委十四组379幢1号1层的商品房原来就不属于腾飞五金商店的财产，该商店是弟弟李某某及其爱人经营的，李某某与我母亲多年分家另过，我母亲根本不知道自己是商店的法人，她也没有实际参与经营，也不应该把我列为被告，原告的诉讼请求与情理不符，无法无据，起诉的事实理由不能成立。据我所知，李某某2013年当年就已经全部付清了原告的货款，根本不欠原告水泥，但只是没有收回条，2014年原告将水泥款直接打入呼兰水泥厂，所以这和我母亲将房屋赠与我没关系，赠与行为不是为了规避债务，也应是有效的。
在本院开庭审理过程中，原、被告为证明各自诉辩主张的事实成立，举示了证据并发表了质证意见。
原告吴桂荣举示证据情况如下：
证据A1.（2015）木商初字第241号民事调解书，证明被告陈淑清欠我钱。
陈淑清、李秀华对吴桂荣举示的证据A1质证认为：对调解书有异议，陈淑清没到场，陈淑清也不同意偿还欠款。
原告闫大伟举示证据情况如下：
证据B1.（2015）木商初字第240号民事调解书，证明被告陈淑清欠我钱。
陈淑清、李秀华对闫大伟举示的证据B1质证认为：对调解书有异议，陈淑清没到场，陈淑清也不同意偿还欠款。
被告陈淑清、李秀华举示证据情况如下：
证据C1.2015年1月8日的公证书和赠与书各一份，证明陈淑清赠与房产给李秀华，经公证的房产一般不得撤销。
证据C2.木房权证字第15010001**号房屋所有权证书，证明已经办理了房屋产权证，赠与行为已经完成并交付了。
证据C3.证人李某某出庭作证，证明腾飞建材商店是由李某某经营，陈淑清不知情。
吴桂荣对陈淑清、李秀华举示的证据C1质证认为：对真实性没有异议，正因为真实性所以才申请撤销。
吴桂荣对陈淑清、李秀华举示的证据C2质证认为：对房产证真实性无异议，赠与在后债务在前。
吴桂荣对陈淑清、李秀华举示的证据C1质证认为：营业执照已经办理多年，被告不可能不知情。
本院在审理中，根据原告吴桂荣的申请，调取证据如下：
证据D1.编号为1501000168的房屋所有权证存根。
证据D2.变更前陈淑清的房屋所有权证书。
证据D3.公证书和赠与书各一份。
吴桂荣、陈淑清、李秀华对法院调取证据均无异议。
经本院审理查明：李秀华于2015年1月9日受赠取得位于木兰镇生产街三委十四组379栋1层1号房屋，使用性质为商业服务；李秀华、李广福于2015年1月8日经黑龙江省木兰县公证处公证，将此房屋赠与李秀华，现房屋已经过户到李秀华名下，房屋所有权证书编号为木房权证字第15010001**号。经本院（2015）木商初字第241号民事调解书确认，2014年2月14日，陈淑清经营的腾飞五金建材商店因进水泥用钱，在吴桂荣处借款7万元，由李某某出具欠据并加盖了五金商店公章，经本院另案主持调解，吴桂荣与陈淑清达成调解协议，由陈淑清偿还借款本金及利息。经本院（2015）木商初字第240号民事调解书确认，2013年5月13日、2013年6月2日闫大伟在陈淑清经营的鹏飞五金建材商店进水泥，并预付了二笔水泥款，共计415000.00元，由陈淑清儿子、儿媳分别为闫大伟出具了二张收条并加盖了五金商店公章，但陈淑清收到水泥款后一直未履行交付水泥的义务，经本院另案主持调解，闫大伟与陈淑清达成调解协议，由陈淑清偿还借款本金及利息。
本院认为：原告吴桂荣和闫大伟与被告陈淑清经本院另案主持调解，已达成调解协议，陈淑清确认由其偿还所欠吴桂荣借款和闫大伟货款，但陈淑清在明知有这两笔债务的情况下，于2015年1月8日经过办理赠与手续，把其与李广福夫妻共有的房屋赠与李秀华，而陈淑清又未偿还此笔债务，导致吴桂荣、闫大伟无法实现其到期债权，故吴桂荣、闫大伟请求撤销陈淑清无偿赠与房屋的行为，本院予以支持。本案审理中，被告陈淑清抗辩称，所欠债务为腾飞五金建材商店，而建材商店的实际经营者是其儿子李某某，其对五金商店登记在其名下不知情，所赠与的房屋与欠款无关，因吴桂荣、闫大伟分别与陈淑清达成调解协议并确认了此笔债务，故对被告陈淑清的抗辩理由不予认可。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第七十四条之规定判决如下：
撤销被告陈淑清与被告李秀华于2015年1月8日签订的赠与合同，现木兰镇生产街三委十四组379栋1层1号房屋恢复到被告陈淑清名下。
案件受理费100.00元，减半收取50.00元，保全费720.00元，由被告陈淑清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数日提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审判员 徐晓伟
二〇一五年四月八日
书记员 许广平