四川省眉山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）眉民初字第140号
原告洪雅县农村信用合作联社，住所地洪雅县洪川镇北街。
法定代表人李志军，理事长。
委托代理人杨荣康，男，生于1971年7月18日，汉族，住洪雅县洪川镇迎宾大道五段，洪雅信用社员工。
委托代理人申将军，男，生于1982年1月20日，汉族，住洪雅县洪川镇北街，洪雅信用社员工。
被告洪雅县和昌电子有限公司，住所地洪雅县洪川镇柳街村三组。
法定代表人付仕洪。
被告黄从刚，男，生于1966年11月24日，汉族，洪雅县人，住洪雅县汉王乡建设村。
被告王大群，女，生于1963年4月15日，汉族，洪雅县人，住洪雅县汉王乡建设村。
上列二被告委托代理人宋德全，四川省彭山县城关法律服务所法律工作者。
被告黄斌，男，生于1969年12月26日，住洪雅县洪川镇滨河路东段。
原告洪雅县农村信用合作联社（以下简称洪雅信用联社）与被告洪雅县和昌电子有限公司（以下简称和昌公司）、黄从刚、王大群、黄斌借款合同纠纷一案，原告洪雅信用联社于2014年7月31日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，因被告黄斌下落不明，本院依法向其公告送达应诉通知书、合议庭组成人员通知书、传票等，并于2014年11月17日、12月23日公开开庭进行了审理。原告洪雅信用联社委托代理人杨荣康、被告黄从刚、王大群委托代理人宋德全到庭参加诉讼。被告和昌公司法定代表人付仕洪经本院传票传唤、被告黄斌经本院公告传唤，无正当理由未到庭，本院依法进行了缺席审理。现已审理终结。
原告洪雅信用联社诉称，被告和昌公司向原告借款500万元用于生产经营周转，双方签订《借款合同》，约定：借款期限三年，于2012年12月13日到期，利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮100%。同时该笔借款采用抵押和保证的方式进行担保。抵押物为和昌公司整体资产（厂房、土地、机器设备等），双方签订洪雅信公抵（2009）000017号《抵押合同》，保证人为黄从刚、王大群、黄斌。原告与黄从刚、王大群、黄斌签订《个人保证合同》，约定由三人对和昌公司的借款提供连带责任保证。2012年12月12日贷款到期后又展期18个月至2014年6月12日，约定展期期间的利率为年息12.8%，罚息为“本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”，即从2014年6月13日起利率按19.2%计算，并约定原告为实现债权而发生的一切费用均由被告承担。请求判令：1、被告和昌公司偿还原告借款本金500万元及利息；2、被告黄从刚、王大群、黄斌对上述债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费、律师费、保全费、公告费、拍卖费等由被告承担。在第一次庭审过程中，原告增加诉讼请求：请求确认原告对和昌公司提供的抵押物享有优先受偿权。
被告和昌公司未答辩。
被告黄从刚、王大群答辩，答辩人在和昌公司的股权已转让给了付仕洪；2012年12月14日原告和被告签订的《借款展期协议》中担保人黄从刚、王大群、黄斌的身份不明，也未载明三人是一般担保还是连带责任担保，故只能是一般担保；原告与答辩人签订的个人保证合同已经超过保证责任追诉时效。因此被告黄从刚、王大群不应承担连带责任。
被告黄斌未答辩。
经审理查明，2009年12月2日，和昌公司形成股东会决议：和昌公司向洪雅信用联社借款500万元，借款期限三年；和昌公司用于位于洪雅县洪川镇柳街村3组9868.21平方米国有土地使用权及地上附着5832.02平方米的房屋所有权（土地使用权证号为：洪国用（2005）第701号；房产证号为：洪房权证洪川镇字第H-015850134**号、洪房权证洪川镇字第H-015850134**号、洪房权证洪川镇字第H-016750131**号、洪房权证洪川镇字第H-015850134**号）和公司的机器设备（机器设备清单见附件一）作为和昌公司向洪雅信用联社借款的抵押担保物，法定代表人黄从刚夫妇和股东黄斌为该笔借款承担连带责任保证担保。
2009年12月14日和昌公司作为甲方与洪雅信用联社（乙方）签订合同编号为洪雅信公借（2009）000017号的《借款合同》，约定：甲方向乙方借款500万元用于生产经营；借款期限为三年，即从2009年12月14日至2012年12月13日，本合同项下的借款期限起始日以双方办理的借款借据上记载的借款日期和还款日期为准；贷款利率浮动利率，即在基准利率水平上上浮100%……按季结息，结息日为每季末月的第20日；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%……；同日，双方还签订联社编号为洪雅信公借（2009）000017号的《借款合同》的履行，保障洪雅信用联社债权的实现，和昌公司愿意提供抵押担保，抵押财产以合同附件二、三“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，担保范围为：主合同项下本金人民币500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向洪雅信用联社支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、洪雅信用联社实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；其他约定事项：当借款人或抵押人出现主合同或本合同约定的违约情形时，抵押人自愿将抵押财产交由抵押权人全权处分，所得价款优先用于偿还贷款本息及支付处分抵押物所产生的费用……抵押合同附件二抵押载明抵押物为：洪国用（2005）第701号国有土地使用权、洪房权证洪川镇字第H-015850134**号房屋所有权、洪房权证洪川镇字第H-015850134**号房屋所有权、洪房权证洪川镇字第H-016750131**号房屋所有权、洪房权证洪川镇字第H-015850134**号房屋所有权。合同附件三抵押物清单载明抵押物为：设备编号为002、004、006、008、010、012、014、016、018、020、022、026、028、030、032、034、036、038、R-1自动车床、R-5、R-6、R-7、R-8、R-9走心机、040走刀机，注塑成型机台两台。
同日，洪雅信用联社分别与黄从刚、王大群和黄斌签订编号为洪雅信公保（2009）000017-1号、洪雅信公保（2009）000017-2号《个人保证合同》，约定由黄从刚、王大群和黄斌为和昌公司向洪雅信用联社洪雅信公借（2009）000017号《借款合同》项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下本金人民币伍佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（指洪雅信用联社）支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之一两年止，甲方（指黄从刚、王大群、黄斌）同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。同时还约定，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其他保证范围下承担保证责任，甲方将不再提出任何异议……
2009年12月16日双方到洪雅县房产交易管理所办理了房地产抵押贷款登记合同书（洪房抵贷登（2009）字第1246号），载明：和昌公司用座落于洪雅县洪川镇柳街的洪房权证洪川镇字第H-015850134**号房屋所有权、洪房权证洪川镇字第H-015850134**号房屋所有权、洪房权证洪川镇字第H-016750131**号房屋所有权、洪房权证洪川镇字第H-015850134**号房屋所有权为洪雅信公借（2009）000017号借款合同提供担保，贷款金额500万元，贷款期限三年，2009年12月14日起2012年12月13日止，次日办理了洪房他证2009字第11**号房屋他项权证。，载明：房屋他项权利人洪雅信用联社，房屋所有权人和昌公司，债权数额500万元，房屋所有权证号H-01585013476、H-01585013478、H-01675013106、H-01585013477号。2009年12月17日洪雅县国土资源局为洪雅信用社办理了土地他项（2009）第3-062号土地他项权利证明书，载明土地他项权利人洪雅信用联社，义务人和昌公司，座落洪川镇柳街村3组，地号01-45-012，使用权面积9868.21平方米。
2009年12月17日和昌公司与洪雅信用社到洪雅县工商行政管理局办理了眉洪工商抵登（2009）字第32号动产抵押登记书。
洪雅信用社于2009年12月17日向和昌公司发放了500万元借款，借款借据载明的借款日期为2009年12月14日至2012年12月13日，利率为月息9‰。
2012年12月12日洪雅信用社与和昌公司、黄从刚、王大群、黄斌签订洪雅信公展（2012）000008《借款展期协议》，主要约定：因和昌公司不能按期偿还洪雅信公借（2009）000017号《借款合同》项下的借款，向洪雅信用社申请延长借款期限，黄从刚、王大群、黄斌同意提供担保，展期18个月，展期后，借款到期日为2014年6月12日；展期期间的贷款利率为年利率12.8%；本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款展期后，2014年5月1日起至2014年5月31日止归还本金50万元；2014年6月1日起至2014年6月12日止归还本金450万元；黄从刚、王大群、黄斌同意为展期后的借款提供担保，有关权利仍按原编号为洪雅信公抵（2009）000017号《借款合同》、洪雅信公保（2009）000017-1号、洪雅信公保（2009）000017-2号《个人保证合同》的约定执行，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后两年止。
合同履行过程中，和昌公司按约偿还了2009年12月14日至2012年12月13日的利息，借款展期协议签订后，和昌公司共计偿还利息22167.48元，未归还过本金。
以上事实，有《借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、《抵押财产清单》、《房地产抵押贷款登记合同书》、《动产抵押登记书》、土地他项权证、股东会决议、《个人保证合同》、《借款展期协议》以及当事人的陈述等证据为证。
本院认为，洪雅信用联社与和昌公司签订的《借款合同》、《抵押合同》以及洪雅信用联社与黄从刚、王大群、黄斌签订的《个人保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告洪雅信用联社依约向和昌公司发放了500万元借款，并对约定的抵押物依法进行了抵押登记，故原告对抵押物享有抵押权。被告和昌公司在借款期限内按约偿还了利息，在申请展期的期限内，尚欠部分利息，展期期限届满后，未归还借款本金及利息，构成违约。因《借款展期协议》约定，展期期间即2012年12月14日至2014年6月12日的利率为年息12.8%；该协议还约定，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，即应为年息19.2%，因此原告洪雅信用联社要求按以上标准计算利息的主张成立。对被告黄从刚、王大群关于《借款展期协议》中二人担保人身份不明，只能认定是一般保证以及已经超过保证责任的追诉时效的抗辩主张，因借款展期协议明确黄从刚、王大群和黄斌为保证人（丙方），协议第四条明确：丙方同意为该展期后的借款提供担保。丙方为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按编号为洪雅信公抵（2009）000017号《借款合同》、洪雅信公保（2009）000017-1号的《个人保证合同》、洪雅信公保（2009）000017-2号《个人保证合同》的约定执行。丙方若为保证人，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后两年止……因此，黄从刚、王大群及黄斌作为原借款合同的连带责任保证人，在借款展期的情况下仍是连带责任保证人，且保证期间为展期后的两年内。因此黄从刚、王大群关于其不应承担连带清偿责任的抗辩主张不成立，不予支持。
综上，原告洪雅信用联社诉请要求被告和昌公司偿还借款本金500万元及尚欠利息（2012年12月14日起至2014年6月12日止按年息12.8%计算，其中扣除和昌公司已偿还的利息22167.48元；2014年6月13起至付清之日止按年息19.2%计算）、原告洪雅信用联社对和昌公司提供的抵押物享有处分后的优先受偿权以及要求黄从刚、王大群、黄斌对和昌公司差欠的本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求符合合同约定及法律规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告洪雅县和昌电子有限公司于本判决生效后三日内偿还原告洪雅县农村信用合作联社借款本金500万元及利息（2012年12月14日起至2014年6月12日止按年息12.8%计算，其中扣除已偿还的利息22167.48元；2014年6月13起至付清之日止按年息19.2%计算）；
二、原告洪雅县农村信用合作联社对洪房他证（2009）字第1124号房屋他项权证所登记的洪房权证洪川镇字第H-015850134**号房屋所有权、洪房权证洪川镇字第H-015850134**号房屋所有权、洪房权证洪川镇字第H-016750131**号房屋所有权、洪房权证洪川镇字第H-015850134**号；土地他项（2009）第3-062号土地他项权利证明书所登记的洪国用（2005）第701号国有土地使用权以及眉洪工商抵登（2009）字第32号动产抵押登记书所登记的机器设备（详见抵押合同附件三抵押物清单）经拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告黄从刚、王大群、黄斌对被告洪雅县和昌电子有限公司关于本判决第一项的债务承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元、财产保全费5000元，公告费600元，均由被告洪雅县和昌电子有限公司、黄从刚、王大群、黄斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 陈晓华
审 判 员 唐 部
人民陪审员 林益贵
二〇一四年十二月二十三日
书 记 员 陈 然