上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闵民一（民）初字第11925号
原告赵某某。
原告顾甲。
法定代理人赵某某。
两原告共同的委托代理人张兰，北京市隆安律师事务所上海分所律师。
被告顾乙。
被告徐某某。
被告顾丙。
原告赵某某、顾甲与被告顾乙、徐某某、顾丙分家析产纠纷一案，本院于2014年7月4日立案受理后，依法由审判员王晓勤适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赵某某及其委托代理人张兰、被告徐某某、顾丙到庭参加诉讼。被告顾乙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告赵某某、顾甲诉称，原告赵某某与被告顾丙于2013年3月15日由闵行区人民法院判决离婚，同时判决原告顾甲随赵某某共同生活。赵某某与顾丙于2004年6月23日登记结婚，并于2006年1月13日生育顾甲，婚后一直与三被告共同居住在建设村钱更浪宅XXX号。2006年12月4日拆迁人上海机场（集团）有限公司与被告顾乙签订上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议。约定具体的安置补偿方案，拆迁协议罗列了同住人为徐某某、顾丙、顾甲、赵某某。安置房屋地址分别为申滨路XXX弄XXX号XXX室、XXX室及62号604室，并约定拆迁补偿款。现安置房屋均可办理房屋产权证，该地块其他动迁房屋部分已办理产证，两原告在上海无房居住，顾甲从2011年6月起即由原告赵某某独自抚养。故诉至法院，要求对建设村钱更浪宅XXX号房屋动迁利益进行分割，方案为确认其中的上海市闵行区申滨路XXX弄XXX号XXX室房屋归两原告所有。
被告顾乙未作答辩。
被告徐某某、顾丙共同辩称，上海市闵行区华漕镇建设村钱更浪3号房屋是顾乙和徐某某建造的，当时也是按照土地证拆迁的，不是按照人口拆迁的，所以原告是没有份额的，故不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，2006年12月4日，上海机场（集团）有限公司作为甲方与顾乙作为乙方签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，上载“因建设需要，甲方取得拆迁乙方住房的房屋拆迁许可证（拆迁许可证号闵房地拆许字（2006）第39号）。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（以下简称《若干规定》），经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。一、乙方所有的房屋座落在建设村钱更浪宅XXX号，房屋结构砖混，建筑面积189／53.9／11平方米。二、乙方住房经上海上资房地产估价有限公司评估，其房屋建安重置单价结合成新为606.66元／平方米（建筑面积）。根据若干规定，闵行区县政府规定的被拆除房屋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价1，480元，价格补贴501.67元／建筑面积。三、根据《若干规定》第六、七条规定，甲方应当支付给乙方货币补偿款，计人民币陆拾伍万叁仟玖佰壹拾叁圆叁角陆分（653，913.36元）。四、根据《若干规定》第十一条的规定，甲方应当支付给乙方棚舍和其他附属物补偿款，计人民币捌万零肆佰叁拾圆整（80，430元）。五、乙方在签订本协议后20天，即2006年12月24日前搬迁原址并负责房屋使用人如期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的，视作乙方未搬迁。六、甲方按规定付给乙方搬家补助费5，078元，设备迁移费3，600元。……十二、双方约定的其他事项：乙方在规定期限内完成搬迁的应得：（1）基本奖励费8，000元；（2）速迁奖励费10万元；（3）交房补贴费10万元，逾期搬迁的按规定执行；（4）搬场车补贴1，000元；（5）安置期房过渡期限约定为24个月，以乙方交出旧房钥匙之日起计算，超过约定期限按规定执行，过渡费94，723.20元；（6）主体超面积重置价3，973.82元；（7）违章建筑等补贴0元；（8）其他20，000元。”协议上另约定同住人包括徐某某、顾丙、顾甲及赵某某。诉讼中，被告徐某某、顾丙表示第八项的其他20，000元系与动迁组谈判取得，原告表示不清楚该钱款具体所指。2009年4月，申滨路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积125.31平方米）、申滨路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积81.32平方米）及申滨路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积59.37平方米）三套房屋交付使用，尚未办理产权证。诉讼中，双方确认拆迁后至交房前在外租房居住两年余。
另查明，上海市闵行区华漕镇建设村钱更浪宅XXX号房屋所占宅基地于1991年10月经审核登记，土地使用者为顾宝泉（全），家庭人员包括喻（徐）玉仙、顾丙及奚小妹。奚小妹系顾乙的母亲，拆迁安置前已过世。
还查明，赵某某与顾丙于2004年6月23日登记结婚，2011年6月分居，2013年3月15日经法院判决离婚，双方所生之子顾甲随赵某某共同生活。
以上事实，由拆迁补偿安置协议、房地产登记簿、认购房屋价格计算表、宅基地使用权申报表、民事判决书及双方当事人陈述等证据材料并均经庭审质证所证实。
本院认为，被拆迁的位于本市闵行区华漕镇建设村钱更浪3号宅基地房屋系三被告及奚小妹于1991年申请建造，奚小妹在拆迁前已死亡，而赵某某与顾丙婚后并未另行申请建房，顾甲亦未参与申请建房，故两原告对被拆房屋并不享有权利。根据虹桥综合交通枢纽闵行地区农村居住房屋拆迁方案，动迁政策具有“拆私还私”性质，安置房屋系用原农村宅基地房屋置换取得，系原有房屋的转化，其产权人应仍为原宅基地房屋的权利人。在两原告对被拆迁房屋不享有权利的情况下，两原告对拆迁安置取得的房屋亦不享有产权，故原告要求确认上海市闵行区申滨路XXX弄XXX号XXX室房屋归两原告所有之诉请，于法无据，本院不予支持。
至于两原告在动迁安置协议确定的各项补偿款中享有的权益份额，本院认为，两原告非被拆的宅基地房屋权利人，故两原告对于根据动迁协议取得的房屋货币补偿款、棚舍及其他附属物补偿款、主体超面积重置价及与被拆房屋相关的款项亦不享有权利。对于拆迁补偿安置协议约定的搬家补助费、设备迁移费、基本奖励费、速迁奖励费、交房补贴费、搬场车补贴、24个月安置期房过渡费及其他等补偿费用，根据虹桥综合交通枢纽闵行地区农村居住房屋拆迁方案，上述款项均按户补偿，两原告作为该户同住人，理应享有相应的权利。鉴于赵某某与顾丙已离婚，顾甲随赵某某生活，故两原告有权主张分割。对于两原告应分得的具体金额，本院根据拆迁协议确定的各项补偿费金额，并考虑原、被告在搬迁及共同生活居住期间的合理费用支出，酌情确定为110，000元。考虑到三被告为安置房屋权利人，安置房屋的房款由动迁费用支付等因素，故本院确认三被告负共同给付之责。被告顾乙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证和抗辩的权利。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十五条、第九十九条、第一百条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告顾乙、徐某某、顾丙于本判决生效之日起十日内共同支付原告赵某某、顾甲拆迁补偿款110，000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计3，650元，由两原告共同负担1，460元，三被告共同负担2，190元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 王晓勤
二〇一四年九月二十六日
书记员 何 超
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。