北京市平谷区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民初字第00408号
原告隋×1，男，1988年10月13日出生。
委托代理人赵文山，北京市曙光律师事务所律师。
被告隋×2，男，1939年10月31日出生。
被告隋×3，男，1967年9月1日出生。
委托代理人王国莲，系被告隋×3之妻。
被告隋×4，女，1970年4月4日出生。
被告周×，女，1969年8月10日出生。
被告冷×1，男，1990年6月10日出生。
被告冷×2，男，1992年4月6日出生。
被告周×、冷×2、冷×1委托代理人高洪利，北京市翔鹰律师事务所律师。
原告隋×1与被告隋×2、被告隋×3、被告隋×4、被告周×、被告冷×1、被告冷×2法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告隋×1及其委托代理人赵文山与被告隋×2、被告隋×4、被告隋×3的委托代理人王国莲、被告周×、被告冷×1、被告冷×2及被告周×、被告冷×1、被告冷×2的委托代理人高洪利均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告隋×1诉称：我是隋×5与其前妻何×1所生之子，被告隋×2是隋×5之父，被告隋×3是隋×5的弟弟，被告隋×4是隋×5的妹妹，隋×5前妻何×1于1998年去世，2004年12月13日，隋×5与被告周×再婚，被告冷×1、被告冷×2是被告周×与其前夫所生之子。被告冷×1与被告冷×2没有独立住房，暂住属于被告隋×2的北京市平谷区×镇×村119号宅院（以下简称119号院）。2013年6月30日，隋×5因病去世，隋×5的遗产及遗留债务至今未能合理分割，各继承人之间经常因此发生矛盾，严重影响我正常生活。119号院正房所有权人及宅基地使用权人均为被告隋×2夫妇（被告隋×2妻子已于2003年去世），该院正房于1979年或者1980年由被告隋×2夫妇修建，没有其他人参与。2010年隋×5与被告隋×2、被告周×共同投资2万元建设了119号院东西厢房，其中被告隋×2出资6000元。鉴于东西厢房宅基地使用权有被告隋×2妻子一半的份额，根据房地一体原则，该东西厢房也有被告隋×2妻子的份额。该东西厢房合理的份额比例应为：隋×5妻子占10%，被告隋×2占50%（按其出资6000元及宅基地使用权的一半折算），隋×5夫妇占40%。隋×5的五个继承人各应分得该东西厢房4%的份额。由于经济原因，被告隋×2夫妇一生没有再置办过其他房产，也一直没有给子女分过家。由于住房紧张，被告隋×3于1993年自己出资购买了北京市平谷区×镇×89号院（以下简称89号院）房产，后被告隋×3举家搬迁到×1镇居住，让被告隋×2到89号院居住并帮忙看家。由于被告隋×3户口迁走，为以后办事方便，就把89号院暂时登记在被告隋×2名下，而一个人不能在村里同时有两个门牌号，于是将119号院登记在隋×5名下，门牌号登记不改变房产的所有权，被告隋×2不在119号院居住不意味着其放弃该宅院的所有权，该宅院仍旧归被告隋×2所有。被告隋×2妻子去世后，119号院房产的一半成为其遗产，继承人包括被告隋×2、被告隋×3、被告隋×4及隋×5。隋×5占12.5%（50%的1／4）的份额。隋×5去世后该份额由5人继承，即：我、被告隋×2、被告周×、被告冷×1、被告冷×2，各占2.5%。119号院附属物地窖在隋×6口粮地里，是被告隋×2和隋×5于隋×5和被告周×婚后所修建。隋×5与被告周×有夫妻共同债务94000元，该债务主要用于2010年被告周×做大手术和她长期服药的开销，该债务可分为两部分：欠被告周×亲属的债务和其余债务。对于后者我认可。对于前者我不认可，理由是：这些欠条是隋×5病危住院时被告周×想办法让其写的，当时隋×5靠打杜冷丁和吗啡维持生命，且隋×5嗜酒如命，在医院还经常央求家人给其买酒喝，没有证据证明这些欠条是其清醒时的真实意思表示。被告周×在隋×5书写这些欠条时未通知我到场，一直到隋×5去世也没有告知我予以核实，等隋×5去世了才说明此事，但现已死无对证；隋×5生前曾对被告隋×4和我说过，被告周×亲戚不愿意借给他钱，特别是她的二姐，一分也不借，现在的欠条却显示欠了被告周×亲戚几万元，这与事实严重相悖；欠条只是借贷关系的证据之一，在债务人去世、债权人不在场接受质证的情况下不能仅凭一纸借据就认定借贷关系，而且在正常情况下借条应该在债权人手中，债务人只要保留账本即可，周×至今自己保留所有欠条，有悖常理。债权债务可以转移，但债权人、原债务人和债务继受人应同时在场，协商一致，本案中原债务人隋×5已经死亡，债权人无一在场，在债权人同意债务转移前我已收回继受债务的承诺。隋×5遗留的债务属于隋×5夫妻共同债务，不属于家庭债务，因为孩子都已成年，隋×5借债用于盖平房和夫妻两人看病。我本来不同意分担债务，但被告隋×4为了息事宁人，尽快解决家庭矛盾，以“父债子还”的民间说法强令我在欠条上签字，这有违我本意，我当时认为应当父债子还，这属于重大误解；属于隋×5和被告周×的共同债务全部转移给两个孩子偿还，被告周×只享有继承权，不负责还债，显失公平。故隋×5去世后，在被告周×和被告隋×4的主导下，由我和被告冷×2各还一半债务的协议应属无效，隋×5遗留债务应作为夫妻共同债务，由被告周×一人偿还。被告周×于上一次诉讼中提交一份动产清单，并估价2万余元，对此我认可。隋×5生前承包了三四户别人家的树，加上自己家的树，一年收入6.5万元，即使按照每年5万元收入计算，三年收入总计15万元，现被告周×提交了9万元的借款，加在一起共计24万元现金，扣除隋×5生前医疗费，还剩十八九万元，这些钱是由被告周×保管的，现我要求其说明这些款项的去向。另外，隋×5去世后，被告周×曾带人到家将能拉走的动产全部拉走，其中有一半（价值1万元左右）属于隋×5遗产，我和被告隋×2应分得5000元左右。隋×5去世后的养老保险返还款3100元有一半属于遗产，我和被告隋×2应分得620元。隋×5遗留的林权证在被告周×手中，我要求由我保管林权证，但我会配合被告周×办理相关手续。关于土地果树承包经营权问题，原、被告均同意村委会的调解协议，并已实际履行一年多。对于被告周×提交的借条，没有隋×5签字的，我不予认可。我并未阻止被告周×收秋。综上，我要求法院对上述遗产依法分割，我不同意放弃房产而分得折价款。
被告周×、被告冷×1、被告冷×2辩称：我们同意法院依法确认隋×5的遗产范围并将其遗产在原、被告间进行分割。对于原告提出的遗产，我方意见如下：
被告隋×2夫妇已将119号院房产交给隋×520余年，到89号院居住了，隋×5与其前妻及被告周×都是在119号院居住，被告隋×2已放弃119号院房产，所以119号院北正房应单独作为隋×5的遗产。119号院东西厢房系隋×5和被告周×于2009年所建，被告隋×2未参与建设，也未进行出资。建东西厢房的花销我们现在也不清楚，我们主张按照房屋现值进行分割。119号院地窖是经过隋×6允许被告周×和隋×5修建的。以前另一案件开庭审理过程中被告周×确实提出有价值两万多元的动产，具体价值我们记不清了，我们请求法院按照这些动产的实际价值或者按照实物进行分割，我们不同意放弃房产而取得折价款。关于土地果树承包经营权问题，我们同意按村委会的调解协议履行。养老保险返还款3100元在被告周×的掌管之下，是被告周×和隋×5的共同财产，只有一半应作为隋×5的遗产，但因在隋×5去世当年原告自己收秋并阻止被告周×收秋，上述3100元的一半已由被告周×的收秋损失抵顶。林权证现由被告周×保管，因为被告周×和被告冷×2的户口已经在×村了，所以不同意原告隋×1提出的要求由其保管林权证的主张。隋×5遗留的94000元债务应作为家庭共同债务看待，其中有2.9万元用于偿还原告隋×1信用卡透支款，1万元用于原告隋×1去广东养鱼，2万元左右用于隋×5治病，1万多元用于被告周×治病，还用于修建119号院东西厢房和给原告隋×1带孩子的开支。原告隋×1和被告冷×2在被告隋×4的主持下分别在94000元债务各一半金额的借条上签了字，双方都是成年人，具有完全行为能力，在债务负担问题上达成了一致，原告隋×1称其系在被告隋×4的强迫之下签订应提交证据证明，我们请求法院确认该协议有效。89号院在被告隋×2妻子去世后未进行遗产分割，该房产的户主是被告隋×2，现我们请求法院一并处理。分割遗产后，应当保证权利人对水电的使用权利。此外，还有二张不包括在上述94000元债务内的欠条，包括隋×5生前欠刘×的砖钱287元和隋×5去世后欠李×的修理三马车钱，债权人为李×的欠条是被告周×写的。现我们要求依法分割119号院北房、东西厢房、小棚子、生产生活用品及地窖、水窖等附属物，89号院房产等遗产。如不动产不便实体分割，我方同意按比例进行分割。
被告隋×2辩称：我同意原告隋×1的诉讼请求。我妻子于2003年去世。119号院北正房是我们夫妇所建，当时我的孩子们都在上学。分家时我跟隋×5、被告隋×3说过119号房由我们夫妇居住，隋×5和被告隋×3兄弟俩谁有能力就在外面买房住，隋×5没有能力在外买房，就一直住在西屋，我住在东屋。89号院的门牌号虽然登记着我的名字，但实际上是被告隋×3的，他大概在1988年左右买了89号院，上下差不了一两年，被告隋×3在89号院住了一段时间，后来在外买了房子，我就给被告隋×3看家去了。我大概在1989年、1990年、1991年左右去89号院居住的，具体时间我忘了。我与隋×5和被告周×共同修建了119号院东西厢房，我干小工，我还为修建上述厢房出资6000元，修建时间我记不清了，也就是在五六年前。我只同意将属于我的房产份额给原告隋×1，不同意给别人。以前隋×5跟我说过给被告周×母亲治病，所以我认为被告周×所称的94000万元债务中有给被告周×母亲治病的钱。
被告隋×4辩称：我同意原告隋×1的诉讼请求。119号院北正房是被告隋×2夫妇修建的，被告隋×2说过该房由其夫妇居住，隋×5和被告隋×3兄弟俩谁有能力就在外面买房住，隋×5没有能力在外买房，就一直住在西屋，被告隋×2住在东屋，后来被告隋×3在外买房子了，被告隋×2于1995年从119号院搬出，到89号院给被告隋×3看家去了。被告隋×2曾经出资给隋×56000元，与隋×5和被告周×共同修建了东西厢房，被告隋×2干小工。对于隋×5去世遗留的94000元债务，我让被告周×、被告冷×2、被告冷×1负担一半，原告隋×1负担一半，借条上隋×1的名字是隋×1签的。被告周×称94000万元中有1万元用于原告隋×1去广东养鱼的事实不存在，并且原告隋×1的孩子一直由我照顾。我不同意放弃房产取得折价款。
被告隋×3辩称：我同意原告的诉讼请求。我不同意放弃房产而取得折价款。
经审理查明：被告隋×2夫妇共生有二子一女，即隋×5、被告隋×3、被告隋×4。隋×5与其前妻何×1育有一子，即原告隋×1。隋×5前妻于1997、1998年间去世，被告隋×2妻子于2003年去世。后隋×5与被告周×于2004年登记结婚，被告周×与其前夫育有二子，即被告冷×1、被告冷×2，隋×5与二人形成抚养关系。隋×5于2013年因病去世。被告隋×2夫妇共建119号院北正房。隋×5与其前妻结婚后一直在119号院居住，直至死亡。被告隋×3于1993年购买本村李×289号房产一处，后迁出×村居住，被告隋×2夫妇最晚于1995年前由119号院搬到89院居住。2010年左右，隋×5与被告周×参与建设119号院东西厢房，原告隋×1及被告隋×2、被告隋×4称被告隋×2参与出资6000元建设上述厢房，被告周×予以否认。隋×5去世后遗有3100元的养老保险返还款，现由被告周×保管。隋×5共留有94060元债务。隋×5死后，在被告隋×4的主持下，原告隋×1和被告冷×2各认领其中的47060元、47000元，分别承诺由各自偿还。庭审过程中原告隋×1主张隋×5遗留债务为夫妻共同债务，应由被告周×自己偿还。林权证现由被告周×保管。119号院东厢房外建有车棚一个。现原告隋×1将六被告诉至本院，要求依法分割隋×5遗产，各被告辩称如上。
经随机摇号确定，北京市国盛房地产评估有限公司对119号院北正房、东西厢房重置成新价及装修附属物价值进行了评估并作出了相应评估结论。
另经查，119号院和89号院的登记户主分别是隋×5和被告隋×2。经向公安机关调查询问，农村办理门牌号是基于户政管理需要，登记户主与房产所有权没有直接联系。
关于隋×5所遗果树，原、被告达成如下协议：位于东洼、槟子树一块、青洼、大梁盖子栗树、王×房岔子后边的一棵梨树归周×所有，其余果树归隋×1所有。在庭审过程中，原、被告自愿达成如下协议：2013年农业保险赔偿款800元由被告周×分得600元，由原告隋×1分得200元，由于上述800元由被告周×掌控，故由其给付原告隋×1200元；隋×5死后所涉动产由原告隋×1分得摩托车一辆、电视机一台、电视柜一个、暖气设施、2.5米高凳一个、床一张、组合柜一套，由被告周×分得农用机动三轮车一辆、旋耕机一个、太阳能设备一套、3米高凳一个、打药机一个、大塑料桶一个。上述协议合法有效，本院予以确认。
上述事实，有原、被告陈述，北京市平谷区×镇×村村民委员会出具的证明，《协议》，现场照片，现场勘查笔录，调查笔录，评估报告等在案予以证明。
本院认为：公民依法享有遗产继承权，继承开始后，没有遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案的争议焦点为隋×5去世后所留遗产的范围。119号院北正房系被告隋×2夫妇所建，原属被告隋×2夫妇所有。被告周×等人主张被告隋×2夫妇将119号房屋所有权转移给隋×5，但未能提供充分证据加以证明，故本院对其主张难以支持。被告隋×2妻子于2003年去世时，119号院北正房一半份额发生法定继承，继承人分别为被告隋×2、隋×5、被告隋×3、被告隋×4，隋×5于2013年去世后原属于他的119号院北正房份额再次发生法定继承，继承人为被告隋×2、被告周×、被告冷×1、被告冷×2及原告隋×1。截止119号院东西厢房建设时，被告隋×2与隋×5也已分家单过，虽然被告隋×2夫妇未将119号院北正房所有权转移给隋×5，但当时被告隋×2已搬离119号院，而该院由隋×5居住时间长达至少一二十年，因此在没有充分证据证明的情况下，本院难以认定被告隋×2参与建设上述厢房，除隋×5与被告周×外，其他人亦未参与建设，故此本院认定119号院厢房建设者为隋×5与被告周×，属于两人所有。隋×5于2013年去世后上述厢房一半份额成为其遗产，发生法定继承，继承人为被告隋×2、被告周×、被告冷×1、被告冷×2及原告隋×1。原告隋×1提交的买卖房屋证明显示89号院属于被告隋×3所有，被告周×、被告冷×2、被告冷×2虽主张89号院所有权属于被告隋×2夫妇，但未能提交充分证据加以证明，且被告隋×2、被告隋×3予以否认，故此本院依法认定89号院属于被告隋×3所有，该房产不在被告隋×2妻子及隋×5遗产之列。综上所述，119号院北正房应作如下分割：被告隋×213／20，被告隋×31／8，被告隋×41／8，原告隋×1、被告周×、被告冷×1、被告冷×2各1／40。119号院东西厢房（含棚房）应作如下分割：原告隋×1、被告隋×2、被告冷×1、被告冷×2各1／10，被告周×3／5。鉴于各人对119号院房产所享份额情况，并考虑到原告隋×1、被告隋×2、被告周×、被告冷×1、被告冷×2除了119号院外没有其他房产，而被告隋×3、被告隋×4有其他住处的实际情况，以及家庭实际关系因素，本着立足实际情况、公平合理、照顾当事人意见、方便生活的原则，本院确定如下分割方案：119号院北房归原告隋×1、被告隋×2所有，余人对北房所享份额由所有人按照评估结论折价补偿；119号院东西厢房归被告周×、被告冷×1、被告冷×2所有，余人对东西厢房所享份额由所有人按照评估结论折价补偿。考虑到119号院厢房中厕所的特定功能，被告周×、被告冷×1、被告冷×2应准许原告隋×1、被告隋×2与其共用。对于院子、过道等共用空间以及用水、用电等配套设施不宜进行分割，应由原告隋×1、被告隋×2、被告周×、被告冷×1、被告冷×2共用。本案中的地窖不属于合法不动产，本院不予处理。由被告周×保管的3100元养老保险返还款的一半属于隋×5的遗产，原告隋×1、被告隋×2、被告周×、被告冷×1、被告冷×2各应分得其中的五分之一，对于被告周×提出的在隋×5去世当年原告隋×1自己收秋并阻止其收秋的主张，原告隋×1予以否认，被告周×未能提供证据证明，本院对此不予采纳。隋×5所遗林权收益应由原告隋×1，被告隋×2、被告周×、被告冷×1、被告冷×2平均分配。林权证宜由原告隋×1和被告周×轮流保管，保管方有协助对方办理相关手续的义务。对于其他动产以及土地果树承包经营权双方当事人已达成协议，本院对此不持异议。由于本案中的94060元债务涉及到原告隋×1与被告冷×2分别认领其中的47060元、47000元，承诺由各自偿还行为的效力问题，该债务宜另案处理，本案不予认定。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、北京市平谷区×镇×村119号院北正房归原告隋×1、被告隋×2所有，东西厢房（含棚房）归被告周×、被告冷×1、被告冷×2所有，原告隋×1、被告隋×2有权使用该院东西厢房中的厕所，该院中的院子、过道等共用空间以及用水、用电等配套设施及车棚由原告隋×1、被告隋×2、被告周×、被告冷×1、被告冷×2共用，隋×5所遗林权收益由原告隋×1、被告隋×2、被告周×、被告冷×1、被告冷×2平均分配，自二零一五年一月一日起林权证由被告周×和原告隋×1轮流保管一年，保管方负有协助对方办理相关手续的义务，隋×5死后所涉动产由原告隋×1分得摩托车一辆、电视机一台、电视柜一个、暖气设施、二点五米高凳一个、床一张、组合柜一套，由被告周×分得农用机动三轮车一辆、旋耕机一个、太阳能设备一套、三米高凳一个、打药机一个、大塑料桶一个，隋×5所遗果树中位于东洼、槟子树一块、青洼、大梁盖子栗树、王×房岔子后边的一棵梨树归周×所有，其余果树归隋×1所有。
二、原告隋×1、被告隋×2于本判决生效后十日内共同给付被告隋×3、被告隋×4折价款各五千零八十六元五角，共同给付被告周×、被告冷×1、被告冷×2折价款各一千零一十七元三角，被告周×、被告冷×1、被告冷×2于本判决生效后十日内共同给付原告隋×1、被告隋×2折价款各四千一百三十六元一角，被告周×于本判决生效后十日内分别给付原告隋×1、被告隋×2、被告冷×1、被告冷×2养老保险返还款各三百一十元，被告周×于本判决生效后十日内给付原告隋×1农业保险赔偿款二百元。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费七十元，由原告隋×1、被告隋×2、被告隋×3、被告隋×4、被告周×、被告冷×1、被告冷×2各负担十元（其中原告隋×1已缴纳，余人于本判决生效后七日内交纳），评估费用二千元由原告隋×1、被告隋×2、被告隋×3、被告隋×4、被告周×、被告冷×1、被告冷×2各负担二百八十六元。（其中被告隋×4、周×已缴纳，余人于本判决生效后七日内交纳）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 杨张林
人民陪审员 华国东
人民陪审员 胡晓峰
二〇一四年十二月三十日
书 记 员 朱雪娇