安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民二初字第00483号
原告：徽商银行合肥蒙城路支行，住所地合肥市。
负责人：张荣宪，行长。
委托代理人：方廷昌，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人：王俊杰，安徽华人律师事务所律师。
被告：徐小芳，女，1971年5月16日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被告：郑明远，男，1966年1月22日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：王芬，女，1966年5月27日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：谢松林，男，1957年7月14日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
原告徽商银行合肥蒙城路支行（以下简称徽行蒙城路支行）诉被告徐小芳、郑明远、王芬、谢松林金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月28日受理后，依法由审判员李成菊适用简易程序，于2015年3月4日公开开庭进行审理。徽行蒙城路支行的委托代理人王俊杰到庭参加诉讼，徐小芳、郑明远、王芬、谢松林经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽行蒙城路支行诉称：2009年10月23日，徐小芳向原告申请借款39万元用于资金周转，双方签订了《个人经营循环借款合同》，约定39万元借款额度的有效期间，单笔借款利率、逾期还款加收罚息和复利，双方还约定了违约及救济措施等。同日，谢松林、王芬以其所有的位于合肥市胜利路与凤阳路交口元一时代广场商铺房产为此借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同订立后，原告依约发放了贷款，但被告未按照合同约定按时足额偿还借款本息，故诉讼至法院请求判令被告偿还借款本金389931.09元、利息13283.17元（自2014年6月14日起暂计算至2014年8月21日，此后顺延至款清之日）；徐小芳承担原告的律师代理费人民币20160元；被告承担抵押担保责任，并以抵押房产折价、拍卖或变卖的价款优先偿还原告的债权及实现债权的费用；本案的诉讼费用、拍卖费用等全部费用均由被告负担。
被告徐小芳、郑明远、王芬、谢松林均未答辩。
经审理查明：2009年10月23日，徐小芳向徽商银行合肥淮河路支行（以下简称徽行淮河路支行申请借款39万元用于资金周转，双方签订了《个人经营循环借款合同》，2010年5月27日双方又签订《补充协议》，约定39万元借款有效期间自2009年10月23日至2014年10月23日，单笔贷款的期限不超过12个月，利率为中国人民银行规定的同等档次人民币基准利率基础上上浮20%，按季结息，每季末月的20日为结息日。同日，谢松林、王芬与徽行淮河路支行签订《个人借款最高额抵（质）押合同》，约定以两人共有的位于合肥市胜利路与凤阳路交口元一时代广场商铺房产为徐小芳的上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。抵押担保的范围为：借款合同项下的最高借款本金39万元、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2012年11月，徽行淮河路支行因迁址更名为徽行蒙城路支行。
2013年6月14日，徽行蒙城路支行根据上述合同向徐小芳发放39万元的贷款，约定执行月利率为5.5%，逾期还款的月利率为8.75%。徐小芳取得贷款后仅于取得贷款当日归还徽行蒙城路支行68.91元。此后，徐小芳未归还本息，截止2014年8月21日，下欠本金389931.09元，利息13283.17元。
另查，徽行蒙城路支行为实现此债权实际支付律师代理费20160元。
认定上述事实的证据有：营业执照、组织机构代码证、安徽银监局文件、被告身份信息情况、结婚证、《个人经营循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、房地产他证、个人借款凭证（附转款凭证）、记账凭证、《聘请律师合同》、律师费发票及当事人当庭陈述予以佐证。
本院认为：徽行淮河路支行与徐小芳签订的《个人经营循环借款合同》、《补充协议》，以及与谢松林、王芬签订的《个人借款最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，合法有效，应受法律保护和约束。徐小芳在合同借款期满后未能按约定清偿借款本息，其行为构成违约，应当承担违约责任。徽行淮河路支行因迁址更名为徽行蒙城路支行，现徽行蒙城路支行依据合同约定要求徐小芳偿还借款本息的理由正当，应予支持；其主张的律师费20160元，本院考虑徐小芳的单笔借款合同期限已届满，且该费用在合理范围内，故予以支持。谢松林、王芬应当根据合同约定以其抵押的位于合肥市胜利路与凤阳路交口元一时代广场商铺房产履行抵押担保责任，徽行蒙城路支行根据合同约定有权对抵押的房产在价折、拍卖或变卖所得的价款中优先受偿。
至于徽行蒙城路支行要求郑明远承担共同还款责任，本院通过对证据审查未发现郑明远在涉案合同上签名，故根据合同相对性原则不支持其该项诉讼请求。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告徐小芳于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行合肥蒙城路支行借款本金389931.09元，利息13283.17元（利息、罚息、复息暂计算至2014年8月21日，此后按合同约定顺延计算至款清时止）；
二、被告徐小芳于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行合肥蒙城路支行律师代理费20160元；
三、若被告徐小芳届期未能履行上述还款义务，则原告徽商银行合肥蒙城路支行有权对被告谢松林、王芬抵押的位于合肥市胜利路与凤阳路交口元一时代广场商铺房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中在上述款项范围内优先受偿；
四、驳回原告徽商银行合肥蒙城路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费减半为3865元，由被告徐小芳、谢松林、王芬共同负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 李成菊
二〇一五年三月三日
书记员 陈 莹
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。