广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛三法民二初字第635号
原告：佛山市三水区农村信用合作联社，住所地：广东省佛山市三水区，组织机构代码：××。
法定代表人：钟瑞辉。
委托代理人：刘颜健，男，汉族，××年××月××日出生，住广东省开平市赤水，系该社职员。
委托代理人：欧冬花，女，汉族，××年××月××日出生，住广东省佛山市三水区，系该社职员。
被告：邓维心，女，汉族，住广东省佛山市三水区。
被告：廖书林，男，汉族，住广东省乐昌市，公民身份号码：×××7311。
被告：佛山市三水祖岭废品回收有限公司，住所地：广东省佛山市三水区，组织机构代码：××。
法定代表人：邓维心。
原告佛山市三水区农村信用合作联社诉被告邓维心、廖书林、佛山市三水祖岭废品回收有限公司（下称“废品回收公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月29日立案受理后，依法由代理审判员陆兰欢适用简易程序于2015年7月3日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告的委托代理人欧冬花到庭参加了诉讼，被告邓维心、廖书林、废品回收公司经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告邓维心因自有资金不足，于2014年9月22日向原告申请借款60万元。2014年9月29日，被告邓维心与原告签订编号为信借合字第10020149905044470号《借款合同》，约定被告邓维心向原告借款人民币60万元；借款期限自2014年9月29日至2015年9月19日；借款年利率为13.2%；结息方式为按月结息；被告邓维心不按期（包括按贷款人宣布的提前到期日）偿还借款本金的，逾期贷款利率为合同约定借款年利率13.2%的基础上加收50%，即19.8%。同时，原告与被告邓维心约定了分期还款计划：2015年1月至2015年3月，分别于每月21日偿还借款本金4万元；2015年4月至2015年8月，分别于每月21日偿还借款本金5万元；余下借款本金于借款到期日全部还清。
被告廖书林为被告邓维心的配偶，其于2014年9月29日向原告出具《共同债务确认书》，确认被告邓维心的上述借款为共同债务，自愿承担连带清偿责任。被告废品回收公司为被告邓维心、廖书林共同经营的企业，其于2014年9月29日与原告及被告邓维心、廖书林共同签订编号为信保合字第10120149905018368号《保证担保合同》，对上述借款承担连带清偿保证责任，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满后两年止。被告邓维心、廖书林于2012年9月20日与原告签订编号为10120129904810570号《最高额抵押担保合同》，约定以其共有的位于佛山市三水区西南街道园林路33号604的房产为邓维心在2012年9月20日至2015年9月19日期间向原告申请办理借款业务所形成的债权提供抵押担保，担保的范围以合同约定为准。原告于2012年9月26日对上述房产办理了抵押登记，粤房地他项权证为佛字第0480025305号。原告依约于2014年9月29日向被告邓维心发放了借款60万元。
现该笔借款虽未到期，但被告邓维心没有按照《借款合同》约定的分期还款计划向原告偿还借款本金，其仅于2015年1月21日、2015年3月21日分别偿还了借款本金139.51元、0.04元，共计139.55元，且自2015年1月21日起未依约偿还利息。截止至2015年4月20日，其应偿还而未偿还的借款本金为169860.45元、利息为21455.55元。根据原告与被告邓维心签订的《借款合同》第九条第一款第三项的约定，“借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或违背本合同项下的陈述、保证或承诺的”，则构成违约事项，原告有权宣布本合同项下借款和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项提前到期，提前收回已发放贷款的本息，并根据《借款合同》的约定采取其他措施。
截止至原告提起诉讼之日，被告邓维心尚欠借款本金599860.45元、利息21455.55元（暂计至2015年4月20日），本息合计为621316元。被告廖书林没有履行其共同债务人的责任，废品回收公司亦没有履行其保证人的责任。上述三被告的行为已构成违约，对原告债权已构成损害。据此，原告诉请法院判令：1、解除合同编号为信借合字第10020149905044470号《借款合同》；2、被告邓维心、廖书林共同向原告偿还借款本金599860.45元及利息21455.55元（暂计至2015年4月20日），本息合计621316元，并支付该笔借款自2015年4月21日起至清偿之日止按逾期年利率19.8%计算的利息及逾期未偿还本息产生的复利；3、原告对上述借款的抵押物（权属被告邓维心、廖书林共有的位于佛山市三水区西南街道园林路33号604房产）享有优先受偿权；4、被告废品回收公司对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、公告送达费用由三被告承担。
原告在诉讼中提交了以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证各一份，证明原告的诉讼主体资格。
2、被告邓维心、廖书林的身份证、结婚证及被告废品回收公司的营业执照、组织机构代码证各一份，证明各被告的诉讼主体资格，以及被告邓维心与廖书林是夫妻关系。
3、小企业专营中心贷款（授信）业务申请表一份，证明被告邓维心于2014年9月22日向原告申请借款60万元。
4、信借合字第10020149905044470号《借款合同》一份，证明被告邓维心与原告签订了借款合同，约定了借贷双方的权利义务。
5、信保合字第10120149905018368号《保证担保合同》、企业机读档案登记资料、股东会决议、废品回收公司股权明细表各一份，证明被告废品回收公司与原告签订保证担保合同，自愿对邓维心的上述借款承担连带清偿责任，且该担保是经过其股东会决议通过的。
6、《共同债务确认书》一份，证明被告廖书林是邓维心的配偶，其确认邓维心的上述借款属共同债务，自愿承担连带清偿责任。
7、信保合字第10120129904810570号《最高额抵押担保合同》、粤房地他项权证、房地产权证、房地产权共有（用）证、国有土地使用权证各一份，证明被告邓维心、廖书林以其位于佛山市三水区西南街道园林路33号604的房产为本案债务设定抵押，并办理了相应的抵押登记手续，故原告对该抵押房产享有优先受偿权。
8、《借款借据》一份，证明原告依约向被告邓维心发放了借款60万元。
9、本息明细表一份，证明截止至2015年4月20日，被告邓维心拖欠本息的具体情况。
被告邓维心、廖书林、废品回收公司没有答辩，也没有提供证据。
原告提供的证据均是原件或是与原件核对无异的复印件，证据来源、形式合法，内容真实，与本案事实具有关联性；三被告未到庭应诉，视为其放弃对原告的证据进行质证的权利，故本院对原告提供的上述证据均予以采信。
综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认原告起诉的基本事实。
本院认为，合法的借贷关系和担保关系受法律保护。原告与被告邓维心、廖书林、废品回收公司签订的《借款合同》、《保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》均是当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。上述合同签订后，原告依约向被告邓维心发放了借款60万元，但其未能依约向原告偿还借款本息，原告为此要求解除涉案合同并要求其清偿余下借款本金599860.45元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。对于原告主张的合同解除后仍计算复利的问题，本院认为合同解除后对逾期归还的借款已按合同约定的正常利率上浮50%计算罚息，若再支持该期间的复利相当于给予借款人双倍损失补偿，对借款人来说显失公平，故本院对原告主张的合同解除后的复利不予支持。被告廖书林与邓维心是夫妻关系，其亦向原告出具《共同债务确认书》，确认邓维心的涉案借款为共同债务，因此原告要求廖书林对本案债务承担连带清偿责任，合法有理，本院予以支持。被告邓维心、廖书林以其位于佛山市三水区西南街道园林路33号604的房产为本案债务设定抵押，并办理了相应的抵押登记手续，原告要求对该房产享有优先受偿权，合法有理，本院予以支持。被告废品回收公司作为连带保证担保人，未能及时清偿被告邓维心的本案债务，原告诉请其对邓维心所欠债务承担连带清偿责任，合法有理，本院亦予以支持。被告邓维心、廖书林、废品回收公司经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国公司法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告佛山市三水区农村信用合作联社与被告邓维心签订的编号为信借合字第10020149905044470号《借款合同》。
二、被告邓维心、廖书林应于本判决生效之日起十日内向原告佛山市三水区农村信用合作联社偿还借款本金599860.45元及利息（利息计算如下：①截止至2015年4月20日的利息为21455.55元；②从2015年4月21日起至本判决生效之日止的利息继续按合同约定计算，即正常利息按年利率13.2%计算，所欠正常利息可计算复利，逾期本金按年利率19.8%计算罚息；③从本判决生效之次日起至实际清偿日止的利息，以借款本金599860.45元为基数，按年利率19.8%计算）。
三、原告佛山市三水区农村信用合作联社对被告邓维心、廖书林所有的位于佛山市三水区西南街道园林路33号604的房产在本案确定债权范围内享有优先受偿权。
四、被告佛山市三水祖岭废品回收有限公司对上述第二项判决确定的债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告佛山市三水区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取即5007元，由被告邓维心、廖书林、佛山市三水祖岭废品回收有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 陆兰欢
二〇一五年七月六日
书 记 员 曾兰娟