湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武民初字第01782号
原告中国银行股份有限公司常德市朗州支行。
代表人刘希波，该行行长。
委托代理人郭纯，湖南合策律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人宁渝嘉，湖南合策律师事务所实习律师，一般授权代理。
被告金拥军。
被告张仕周。
原告中国银行股份有限公司常德市朗州支行（以下简称中国银行朗州支行）与被告金拥军、张仕周金融借款合同及保证合同纠纷一案，本院于2015年8月14日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告中国银行朗州支行的委托代理人郭纯到庭参加诉讼。被告金拥军、张仕周经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行朗州支行诉称：2006年1月11日，被告为购买住房向原告贷款100000元，贷款期限为120个月，并为此与原告签订了《个人住房/商业用房贷款合同》，以其贷款所购房屋向原告提供了抵押担保。合同签订后，原告履行了合同义务，向被告发放了贷款。但被告在偿还了部分贷款本息后，未按约偿还贷款，原告多次催收，被告均不履行合同义务，原告遂诉至人民法院，请求判决：1、被告偿还原告贷款本金24010.2.21元、利息1342.74元、罚息1199.31元，共计26552元（计算至2015年6月23日），并向原告支付利息及罚息至本金清偿之日止；2、原告对抵押物享有优先受偿权；3、被告向原告支付律师费1500元；4、被告承担全部诉讼费用。
原告向本院提交如下证据以证明其诉称的事实：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、金拥军及张仕周的身份证及结婚证，拟证明原、被告主体身份情况；
2、《个人住房/商业用房贷款合同》、抵押登记申请表、房屋产权信息，拟证明原、被告之间的贷款合同关系，及原告对抵押物的优先受偿权；
3、中国银行借款借据、贷款已还款明细清单、关注类贷款催收档案单页，拟证明原、被告履行合同义务的情况；
4、贷款提前到期通知书，拟证明原告已依约履行通知义务；
5、委托代理合同、律师费用发票，拟证明本案律师费情况。
被告金拥军、张仕周经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
原告所举证据，来源真实、合法、与本案具有关联性，本院对原告所举证据均予以采信。
根据采信的证据及到庭当事人的陈述，本院确认案件事实如下：2006年1月11日，被告为购买住房向原告贷款，并与原告签订了《个人住房/商业用房贷款合同》，同时以其贷款所购房屋向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同约定：原告向被告发放贷款100000元；贷款期限为120个月；贷款月利率为4.59‰，如遇中国人民银行调整贷款利率，合同利率按调整后的基准利率和利率浮动比执行；贷款逾期罚息利率按合同约定的贷款利率标准加收50%；贷款用途为购买个人住房/商业用房，房屋名称为鸿富佳苑，地址为武陵大道北段236栋4单元6楼8号房；本合同履行过程中，发生下列事项的，贷款人有权在任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的全部贷款提前到期，并向借款人和保证人通过各种方式催收，直至收回全部贷款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：……（五）借款人发生其他可能影响归还贷款人贷款本息的行为；订立、执行本合同所需有关费用，包括本合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息及罚息）、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，由借款人负责支付。贷款发生之时，被告张仕周系被告金拥军的丈夫，2006年1月13日二被告申请将上述房屋进行按揭抵押登记，并均在《常德市房地产按揭（抵押）登记申请表》上进行了签字。2006年1月24日，原告依约向被告金拥军发放了贷款，二被告均在借款借据上进行了签字。被告在偿还了部分贷款本息后，贷款本金24010.2.21元及截至2015年6月23日利息1342.74元、罚息1199.31元，共计26552元未予偿还。原告多次催收被告还款，被告仍未按约履行还款义务，遂向被告下发了贷款提前到期通知。
本院认为：原告与被告金拥军签订的《个人住房/商业用房贷款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以确认。原告按照合同约定履行贷款发放义务后，被告金拥军并未按照约定偿还贷款及其利息，故原告有权依据合同约定要求被告提前偿还全部贷款及其利息。原告主张对已办理抵押登记的房屋享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定。律师费属于因实现债权所发生的费用，亦符合法律规定和合同约定。贷款发生之时，被告张仕周系被告金拥军的丈夫，且在抵押申请表、借款借据中进行了签字确认，故应对夫妻存续期间的共同债务承担连带责任。综上所述，对原告的前述诉讼请求均予以支持。被告金拥军、张仕周无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金拥军于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司常德市朗州支行支付律师费1500元，偿还贷款本金24010.2.21元及截至2015年6月23日利息1342.74元、罚息1199.31元，共计26552元，并按照合同约定标准向原告支付利息及罚息至本息清偿之日止；
二、被告张仕周对上述债务的偿还承担连带责任；
三、原告中国银行股份有限公司常德市朗州支行对被告金拥军用于抵押担保的位于常德市武陵区武陵大道北段的鸿富佳苑小区236栋4单元6楼8号房屋在上述债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费501.30元，由被告金拥军、张仕周共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 沈凌溶
审 判 员 印 捷
人民陪审员 陈祥谋
二〇一六年一月二十日
代理书记员 刘 艳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。