湖南省郴州市苏仙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郴苏民再字第2号
原告罗某甲。
原告罗某乙，男，1949年11月19日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，住湖南省郴州市下湄桥天泰烟叶复烤厂**栋*单元**室。
原告罗某丙。
原告罗某丁，出。
原告罗某戊。
被告罗某己。
被告罗某庚。
被告罗某辛。
被告罗某壬。
被告罗某癸（曾用名罗国材）。
委托代理人罗某乙艳。
被告罗某子。
委托代理人罗某乙跃。
被告罗某丑。
委托代理人陆建生。
被告罗某寅。
委托代理人陆建生，男，1956年1月17日出生，汉族，湖南省耒阳市人，住湖南省郴州市水文路明苑小区。
原告罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁、罗某戊诉被告罗某己、罗某庚、罗某辛、罗某壬、罗某癸、罗某子、罗某丑、罗某寅继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告罗某乙、罗某丙、罗某丁、罗某戊，被告罗某己、罗某庚、罗某辛，被告罗某癸的委托代理人罗某乙艳，被告罗某子的委托代理人罗某乙跃，被告罗某丑、罗某寅的委托代理人陆建生到庭参加诉讼，原告罗某甲、被告罗某壬经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁、罗某戊诉称，原告的父亲罗国安与其兄弟共同共有位于郴州市裕后街56号336042号住宅一幢和郴州市东街80号318228号住宅一幢，六兄弟分别享有住宅的六分之一。原告的父母亲已去世，育有原告五兄弟姐妹。六兄弟中的罗国文与其妻已去世，育有被告罗某己、罗某庚、罗某辛、罗某壬。六兄弟中尚健在的有被告罗某癸、罗某子、罗某丑、罗某寅。六兄弟共有的房屋未分割，由于城市旧城改造对共有房屋进行拆迁，其中东街80号318228号房屋置换新房为东街雅苑B栋B-115号门面一个和B栋B-2408号住房一套，裕后街56号336042号房屋置换新房为裕后街马家巷2号苑D栋402房、403房、303房共三套房子和南关上1号苑S107、S207号门面一套。拆迁置换的新房也为共同共有，现在原、被告无法就房屋分割达成一致，故诉至法院，请求：1、依法确认原、被告共同享有位于郴州市裕后街56号336042号住宅和郴州市东街80号318228号住宅的拆迁安置权益，并按被拆迁房屋权属份额原、被告各占六分之一分割拆迁安置权益，分割应以分割时拆迁安置权益的市场价值作为分割依据，即判决分割“东街雅苑B栋B-115号门面和B-2408号住房，裕后街马家巷2号苑D栋402号、403号、303号三套住房和裕后街南关上1号苑S107、S207号门面”六分之一份额给原告；2、依法确认郴州市裕后街56号336042号住宅搬迁安置权益中的22775.44元归原告罗某乙个人享有，并将其判决给原告罗某乙；3、诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、原告身份证；2、社区证明；3、亲属关系证明；4、罗某乙的档案材料，拟证明原告的身份及有权主张权利。
5、郴州市裕后街56号和郴州市东街80号的房产登记资料，拟证明该房产属于原、被告共同共有。
6、郴州市裕后街56号房屋和郴州市东街80号房屋的拆迁补偿协议，拟证明拆迁房屋的置换情况。
7、裕后街拆迁商业门面订购协议和房屋拆迁补偿协议，拟证明裕后街南关上1号苑S107、S207号门面属于共同共有。
8、补充协议、告知函，拟证明原、被告对共有财产的分割没有达成一致意见。
9、原告罗某乙自建房拆迁补偿明细，拟证明裕后街拆迁补偿款中的22775.44元属于原告罗某乙所有。
10、东街雅苑客户明细表，拟证明共有房屋的价值。
11、登记表，拟证明共有房屋至今没有分割。
12、说明，拟证明原告罗某乙在裕后街的房屋上新增10多平方米。
13、裕后街改造项目1-3期被拆迁户返迁结算表三份、中国建设银行单位客户专业回单，拟证明过渡费被被告罗某丑领走了。
被告罗某己、罗某庚、罗某辛、罗某癸、罗某子辩称,裕后街56号的过渡费要查清楚，我们一分钱没有领，过渡费应按六份分割，每家占六分之一。
被告罗某己、罗某庚、罗某辛为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
14、郴州市裕后街56号和郴州市东街80号的房产证，拟证明该房产属于原、被告共同共有。
15、补充协议，拟证明拆迁补偿事宜必须六家协商一致才能由开发商交钥匙。
被告罗某辛为支持其诉讼主张，另向本院提交如下证据：
16、收条，拟证明裕后街56号房屋所产生的一切费用与其无关。
被告罗某子为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
17、关于过渡费的处理意见，拟证明被告罗某丑、罗某寅将过渡费全部给了被告罗某子。
被告罗某丑、罗某寅辩称，对原告的诉请不赞成，初审时已经调解结案，该诉请是重复诉讼，六分之一的份额分割已经实现了，已按调解书履行。裕后街56号的过渡费，经过被告罗某丑、罗某寅与被告罗某子的协商，被告罗某丑、罗某寅同意将裕后街56号的过渡费给被告罗某子。2013年4月18日之前的过渡费都给了被告罗某子，这笔钱打入原告罗某乙的账户，原告罗某乙未将此笔钱进行分配。被告罗某子也未在原告罗某乙手中拿到钱，所以就产生了争议。根据2013年4月18日的调解书，裕后街新分的房子归被告罗某丑，该新分的房子所产生的权益都归被告罗某丑。
被告罗某丑、罗某寅为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
18、房屋共有权证、房屋所有权证、房屋拆迁补偿协议，拟证明原、被告共有裕后街56号和东街80号的事实，安置房目前属于开发商所有。
19、补充协议，拟证明原、被告均未取得置换房产的所有权。
20、户籍及夫妻关系证明，拟证明被告罗某丑的户籍在东街80号，被告罗某丑是东街80号房屋的产权人。
21、财产分配协议书、家庭会议纪要，拟证明六家决定对共有房产进行分割的事实。
22、东街房屋过渡费分配协议，东街及裕后街拆迁补偿金分配协议（未签字）、领款凭单、选房登记表，拟证明六家就过渡费及补偿金的协商情况。
23、安置户情况登记表、罗某卯的证言，拟证明东街80号有两层，其中二层的25平方米不属于共同共有，属于被告罗某丑所有。
24、原告罗某丁提交法院的应付款项清单，拟证明原告罗某丁还应支付被告方46040元。
经过举证，原、被告的质证意见如下：
原、被告对证据的真实性均无异议，对其中罗某卯的证言认为有利害关系且未出庭作证。
经过举证、质证，本院认证如下：
因证人罗某卯未出庭作证，且当事人不认可，本院不予认定。其余证据具有真实性、合法性、关联性，可作为本案的定案依据，本院予以认定。
根据认定的证据，结合当事人陈述，本院确认如下案件事实：
罗辅忠生前有郴州市裕后街56号336042号和郴州市东街80号318228号住宅各一栋，其分别生育罗国文、罗国安、罗国权、罗某癸、罗某子、罗某丑、罗某寅七个儿子，罗辅忠于××××年××月份去世，去世后其生前的二栋房屋分给六个儿子各六分之一（罗国权已于1963年去世，且没有结婚，故未分）。罗国文于1980年1月2日去世，其份额由其妻朱全秀继承。1988年11月11日和1996年10月24日每家都办理并领取了裕后街56号336042号房屋和东街80号318228号房屋共有权证书。在两幢房屋的共有权证书上均注明“国”字辈六人各占六分之一的份额。朱全秀在1992年8月30日去世，其名下的份额则由其子女罗某己、罗某庚、罗某辛、罗某壬继承。2001年4月6日罗国安去世，其名下的份额由其子女罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁、罗某戊继承。2008年10月份和2010年11月份，东街和裕后街先后进行拆迁改造，东街80号318228号房屋和裕后街56号336042号房屋均在拆迁范围之内，东街80号318228号房屋拆迁置换新房为东街雅苑B栋B-115号门面一个和B栋B-2408号住房一套，裕后街56号336042号房屋拆迁置换新房为裕后街马家巷2号苑D栋402房、403房、303房共三套房子和南关上1号苑S107、S207号门面一套。
诉讼过程中，原、被告六家对东街80号318228号房屋和裕后街56号336042号房屋的拆迁安置权益各占六分之一的份额均无异议。
诉讼过程中，原、被告就拆迁置换新房的分配达成如下协议：1、东街雅苑B栋B-115号门面作价人民币1000000元归被告罗某辛所有；2、东街雅苑B栋B-2408号住房作价人民币491300元归原告罗某乙所有；3、裕后街马家巷2号苑D栋402号房作价人民币187400元和403号房作价人民币208600元均归被告罗某丑所有；4、裕后街马家巷2号苑D栋303号房作价人民币208600元归被告罗某癸所有；5、裕后街南关上1号苑S107、S207号门面作价人民币800000元归原告罗某丁所有。
原、被告对裕后街拆迁补偿安置协议中第二条第4项的53705.44元中22775.44元归原告罗某乙所有均无异议。
本院认为,本案系继承纠纷，原告要求确认原、被告共同享有位于郴州市裕后街56号336042号住宅和郴州市东街80号318228号住宅的拆迁安置权益，并按被拆迁房屋权属份额原、被告各占六分之一分割拆迁安置权益的诉讼请求，原、被告均无异议，符合法律规定，本院予以支持。原、被告已就拆迁置换新房的分配达成协议，是双方真实意思表示，本院予以认可。原、被告按协议金额支付开发商房款后的剩余款项再按各占六分之一的份额进行分配。原告要求确认郴州市裕后街56号336042号住宅搬迁安置权益中的22775.44元归原告罗某乙所有，因原、被告均无异议，本院予以认可。原告庭审中要求拆迁过渡费在本案中一并处理，因原告未诉请，亦未提供过渡费的相关证据，本院不予支持。原告要求其所分房屋办证应交契税应由六家平均承担，因办证所交契税是房屋所有权人应尽的义务，且也不宜在本案中处理，本院不予支持。原、被告就过渡费的分配及契税的承担不能协商一致，导致本案支付开发商的款项及剩余款项无法确定，致使剩余款项无法分割，因原告未提供证据证实，本院无法作出处理，原、被告可自行协商或另案提起诉讼。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原、被告共同享有位于郴州市裕后街56号336042
号住宅和郴州市东街80号318228号住宅的拆迁安置权益，原告罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁、罗某戊享有拆迁房屋权属份额六分之一。
二、1、郴州市东街雅苑B栋B-115号门面作价人民币1000000元归被告罗某辛所有；2、郴州市东街雅苑B栋B-2408号住房作价人民币491300元归原告罗某乙所有；3、郴州市裕后街马家巷2号苑D栋402号房作价人民币187400元和403号房作价人民币208600元均归被告罗某丑所有；4、郴州市裕后街马家巷2号苑D栋303号房作价人民币208600元归被告罗某癸所有；5、郴州市裕后街南关上1号苑S107、S207号门面作价人民币800000元归原告罗某丁所有。
3、确认郴州市裕后街56号336042号住宅搬迁安置权益中的22775.44元归原告罗某乙所有。
4、驳回原告罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁、罗某戊的其他诉讼请求。
本案受理费8050元，财产保全费2770元，合计10820元，由原告罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁、罗某戊共同承担1804元，被告罗某己、罗某庚、罗某辛、罗某壬共同承担1804元，被告罗某癸、罗某子、罗某丑、罗某寅各承担1803元。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 李 鹏
人民陪审员 陈 政
人民陪审员 邓德生
二〇一六年一月八日
代理书记员 陈艳平
附法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。