云南省景洪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2801民初1843号
原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行。
委托代理人岩说，男，傣族。特别授权代理。
被告岩罕么，男，傣族。
被告玉儿，女，傣族。
被告波温香保，男，傣族。
原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行（以下简称农行版纳分行）与被告岩罕么、玉儿、波温香保金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日受理后，依法适用简易程序由审判员邓洁独任审理。2016年7月18日，本院公开开庭审理了本案，原告农行版纳分行的委托代理人岩说到庭参加了诉讼，被告岩罕么、玉儿、波温香保经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行版纳分行诉称，被告岩罕么于2012年12月26日向原告申请农村个人生产经营贷款，经原告调查、审批，同意向其发放贷款。原、被告双方于2012年12月21日签订了《中国农业银行农户贷款借款合同》，合同编号为53020120120131586，约定用被告岩罕么名下位于云南省景洪市景哈哈尼族乡景哈村委会曼洪村的27.5亩橡胶林地（权证号为：景林证字（2009）第0696054号）抵押担保，并已办理了抵押登记手续。被告玉儿波温香保出具了共同还款承诺书对被告岩罕么贷款承担连带还款责任，并出具了同意财产抵押担保承诺函，愿意承担被告岩罕么贷款引起的一切经济法律责任。在被告办妥手续后，原告按合同约定于2012年12月21日向被告发放贷款15万元，期限8年，于2020年12月20日到期，贷款用途：买橡胶林地，年利率8.515%，还款方式等额本息按月还款。由于被告不能按照合同约定归还本息，现已累计拖欠了12个月的贷款本息，原告于2014年7月至2015年5月期间共向被告发了债务逾期催收通知书5份。截止2016年4月20日，被告仍欠原告贷款本金115568.86元和欠息7746.48元(此利息自2015年5月22日暂计算至2016年4月20日，正常利息6807.43元、复利313.20元、罚息625.85元)，合计123315.34元。被告严重违约，根据双方签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》第六条约定，原告有权收回全部贷款本息，对被告岩罕么逾期贷款计收逾期利息及对应复利，并要求其他被告承担连带偿还责任。请求人民法院判令：1.被告连带偿还原告贷款本金115568.86元和欠息7746.48元(此利息自2015年5月22日暂计算至2016年4月20日，正常利息6807.43元、复利313.20元、罚息625.85元)，合计123315.34元，之后产生的利息要求自2016年4月21日起计算，按照合同约定计收逾期利息，并对应未付利息计收复利，直至贷款本息清偿之日止。2.原告对贷款抵押物享有优先受偿权。3.解除原、被告双方于2012年12月21日签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》。
被告岩罕么、玉儿、波温香保未发表答辩意见、举证及质证。
本院认为，原告提交的证据第1项证据被告的居民身份证；第2项证据中国农业银行农村个人生产经营贷款业务申请表、借款申请书；第3项证据中国农业银行农户贷款借款合同、共同还款承诺书、同意财产抵押担保承诺函、林权证、借款凭证；第4项证据债务逾期催收通知书、还款明细；第5项证据贷款计息清单均来源合法，内容真实，可证明被告向原告借款的情况，本院予以采信。
根据庭审和认证，本院确认如下法律事实：
2012年12月6日，被告岩罕么为种植养殖向原告农行版纳分行提出贷款申请，贷款金额15万元，贷款期限8年，并由被告玉儿、波温香保作为担保人。2012年12月21日，原告农行版纳分行与被告岩罕么签订了《中国农业银行农户贷款借款合同》，被告玉儿、波温香保在担保人栏上签字并捺手印，合同编号为53020120120131586，合同约定借款15万元用于买橡胶林地；借款发放方式为一次性发放，借款期限为2012年12月21日至2020年12月20日，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上6.55%上下浮30%确定；还款方式为等额本息分期还款，每月按借款对应日或还款周期末月的最后一日为还款日，每期还款金额由借款人向贷款人查询，保证方式为抵押担保；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人违法法律法规规定或本合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款。被告玉儿、波温香保以家庭共有的橡胶林地（林权证编号为景林证字（2009）第0696054号的林权证载明的范围内），并办理了抵押登记，他项权证号为（2012）景林字第365号，抵押期间为2012年12月21日至2020年12月20日；担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用，并与原告签订了共同还款承诺书。合同还约定其他权利义务。
合同订立后，原告农行版纳分行于2012年12月21日依约向被告岩罕么发放贷款15万元。被告岩罕么自2014年7月起出现逾期还款情况，截至2016年4月20日有借款115568.86元和欠息7746.48元未归还。
本院认为，关于被告是否应偿还贷款本息的问题。根据庭审查明事实，原、被告签订的借款合同系双方真实意思表示，并不违反相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告岩罕么发放贷款，已履行了合同义务，被告岩罕么应当按照合同约定按期偿还贷款本息，但自2014年7月起被告岩罕么未按合同约定偿还贷款本息，经原告催收后仍未归还，被告岩罕么的行为已构成根本性违约，对于原告诉请解除2012年12月21日与被告岩罕么签订了《中国农业银行农户贷款借款合同》的请求，本院予以支持。本案中，被告岩罕么、玉儿、波温香保自愿用家庭成员共有的证号为景林证字（2009）第0696054号的林权证载明范围内的橡胶林地作为被告岩罕么借款的抵押担保物，该抵押合法有效，且被告玉儿、波温香保在共同还款承诺书中承诺与被告岩罕么共同承担还款责任，应视为连带保证人，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”及第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”之规定，本院对原告农行版纳分行诉请对三被告的抵押物享有优先权的诉讼请求予以支持。被告玉儿、波温香保承担担保责任后，有权向被告岩罕么追偿。对原告要求被告岩罕么、玉儿、波温香保连带偿还贷款本金115568.86元和欠息7746.48元的主张，本院予以支持。对2016年4月21日至贷款本息清偿之日止的利息、复利、罚息本院支持至判决确定的履行之日止。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行与被告岩罕么于2012年12月21日签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》（合同编号为53020120120131586）。
二、被告岩罕么、玉儿、波温香保应自本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行返还借款本金115568.86元及利息7746.48元，2016年4月21日之后的利息依本金115568.86元按照年利率8.515%计算至本判决确定的履行期限届满之日止。
三、原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行对被告岩罕么、玉儿、波温香保的抵押物（他项权证号：（2012）景林字第365号）拍卖或变卖后的价款，在本判决确定的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2766元，减半收取1383元，由被告岩罕么负担。原告预交的案件受理费本院不再另行清退，由被告迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（一式八份），上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 邓 洁
二〇一六年八月二十五日
书记员 卢云椿