浙江省新昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍新聚商初字第33号
原告：中国建设银行股份有限公司新昌支行。
诉讼代表人：徐晓明。
委托代理人（特别授权代理）：何亚江。
被告：梁波兰。
被告：王启宽。
原告中国建设银行股份有限公司新昌支行为与被告梁波兰、王启宽金融借款合同纠纷一案，于2014年1月27日向本院起诉。因采用法律规定的其他方式无法向被告梁波兰、王启宽送达诉讼文书，本院采用公告送达的方式向被告梁波兰、王启宽送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票等诉讼文书。本院依法组成合议庭，于2014年5月21日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中国建设银行股份有限公司新昌支行的委托代理人何亚江到庭参加诉讼，被告梁波兰、王启宽经本院公告传唤期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司新昌支行起诉称：2××3年3月5日，原告与新昌县大市聚兴业轴承厂签订《人民币流动资金贷款合同》一份（合同编号：XT65663511313004），合同约定：新昌县大市聚兴业轴承厂向原告借款人民币1480000元；借款期限一年，自2××3年3月5日起至2014年3月4日止；借款利率为固定利率即起息日基准利率上浮25%；还款方式为按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清等。同日，被告梁波兰、王启宽与原告签订《抵押合同》一份（合同编号：XT65663511313004001），被告梁波兰、王启宽自愿以其共有的坐落于新昌县南明街道城东三村东昌西路一弄1××号的房地产对上述借款本金、利息及费用提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告梁波兰、王启宽与原告签订《保证合同》一份（合同编号：XT65663511313004002），约定：梁波兰、王启宽自愿为原告与新昌县大市聚兴业轴承厂签订的上述借款合同项下的贷款债务提供连带责任保证，保证范围包括全部本金、利息及原告为实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费等费用。合同签订后，原告按约履行了放贷义务。新昌县大市聚兴业轴承厂按约支付至2014年1月20日止的借款利息。但之后新昌县大市聚兴业轴承厂停产歇业，业主梁波兰也已外出无法联系。原告根据借款合同相关约定，有权解除该借款合同并提前收回上述借款本息。至今梁波兰未履行返还借款本息义务，王启宽也未履行连带保证责任。原告因此诉请：一、依法判令解除原告与新昌县大市聚兴业轴承厂签订的《人民币流动资金贷款合同》，被告梁波兰返还原告借款1480000元及自2014年1月21日起截至2014年5月20日的利息59499.52元，并支付自2014年5月21日起至实际付款日止按年利率11.25%计算的利息；二、依法判令梁波兰承担原告为实现债权而支付的律师代理费60400元；三、若被告不能用资金清偿上述债务，则原告在上述债权范围内对被告梁波兰、王启宽提供的坐落于新昌县南明街道城东三村东昌西路一弄1××号的房产（新房权证2013字第××号）及国有土地使用权（新国用2××3第0325号）具有优先受偿权；四、依法判令被告王启宽对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费由两被告承担。
被告梁波兰、王启宽未作答辩，也未向本院提交证据。
原告就其主张在本院指定的举证期限内向本院提交了以下几组证据：
1、新昌县大市聚兴业轴承厂个体工商户营业执照、组织机构代码证、被告梁波兰、王启宽身份证复印件各一份，证明两被告的主体资格；
2、《人民币流动资金贷款合同》、中国建设银行贷款转存凭证复印件各一份，证明2××3年3月5日，新昌县大市聚兴业轴承厂（甲方）向原告（乙方）借款1480000元，借款期限自2××3年3月5日起至2014年3月4日，贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮25%，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，乙方认为甲方生产经营出现严重困难或财务状况恶化、信用状况下降等情况危及合同债权的，可以宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还所有到期及未到期的本金、利息和费用，甲方应承担乙方为实现债权而实际发生的费用，原告依约发放贷款的事实；
3、《抵押合同》、新房权证2013字第××号房产证及新国用2××3第0325号国有土地使用权证、新房他证2××3字第0909号登记证复印件各一份，证明2××3年3月5日，被告梁波兰、王启宽自愿以其所有的坐落于新昌县南明街道城东三村东昌西路一弄1××号的房地产对本案讼争借款本息、费用提供抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实；
4、《保证合同》复印件一份，证明2××3年3月5日，被告王启宽自愿为新昌县大市聚兴业轴承厂与原告签订的贷款合同项下的借款本息、费用提供连带责任保证的事实；
5、利息清单一份，证明自2014年1月21日起至2014年5月20日止新昌县大市聚兴业轴承厂需支付原告借款利息59499.52元；
6、《委托代理协议》、代理费发票复印件各一份，证明原告为实现本案债权实际支出律师代理费60400元的事实。
本院对原告所举证据认证如下：原告提供的6组证据，来源合法，形式完整，内容客观，与其主张的事实能够相互印证，被告梁波兰、王启宽经本院公告传唤，期满未到庭参加诉讼，可视其放弃对原告主张及所举证据的质辩权，本院予以认定。
综上，本院经审理认定的事实如下：新昌县大市聚兴业轴承厂系个体工商户，登记业主为梁波兰，梁波兰与王启宽系夫妻关系。2××3年3月5日，原告（乙方）与新昌县大市聚兴业轴承厂（甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》一份（合同编号XT65663511313004），约定：新昌县大市聚兴业轴承厂向原告借款人民币1480000元，借款期限一年，自2××3年3月5日起至2014年3月4日止，借款利率为固定利率即起息日基准利率上浮25%，在借款期限内该利率保持不变，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，利息支付方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，甲方明确表示或以其行为表明将不履行合同项下的任一义务，或者乙方认为甲方生产经营出现严重困难或财务状况恶化、信用状况下降等情况危及合同债权的，乙方可以宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还所有到期及未到期的本金、利息和费用，甲方应承担乙方为实现债权而实际发生的费用，借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利等。同日，被告梁波兰、王启宽与原告签订《抵押合同》一份（合同编号XT65663511313004001），被告梁波兰、王启宽自愿以其所有的坐落于新昌县南明街道城东三村东昌西路一弄1××号的房地产对原告与新昌县大市聚兴业轴承厂签订的借款合同项下的借款本息、费用提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。《抵押合同》约定：担保范围为主合同项下本金、利息及乙方为实现债权和担保权利而发生的费用，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。同日，被告梁波兰、王启宽与原告签订《保证合同》一份（合同编号XT65663511313004002），约定：梁波兰、王启宽自愿为原告与新昌县大市聚兴业轴承厂签订的上述借款合同项下的贷款债务提供连带责任保证，保证范围包括全部本金、利息、违约金及原告为实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费等费用，保证期间为主合同债务履行期限届满之日后两年止，若原告根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至原告宣布的债务提前到期日后两年止，无论原告对贷款合同项下的债权是否拥有其他担保，梁波兰、王启宽在合同项下的保证责任均不因此减免，原告可直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。合同签订后，原告按约履行了放贷义务。新昌县大市聚兴业轴承厂按约支付2014年1月20日止的借款利息。另查明，新昌县大市聚兴业轴承厂现已停产歇业，业主梁波兰已外出无法联系。原告为实现本案债权与浙江新希望律师事务所签订了《委托代理协议》，委托该所代理本案诉讼，因此支付代理费60400元。
本院认为：原告与新昌县大市聚兴业轴承厂之间签订的《人民币流动资金贷款合同》及与梁波兰、王启宽签订的《保证合同》、《抵押合同》内容不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，各方理应严格予以遵照履行。新昌县大市聚兴业轴承厂系个体工商户，应由营业执照上登记的业主梁波兰承担经营过程中产生的法律责任。被告梁波兰应当按照合同约定履行相应的还本付息义务，逾期属违约，应当承担相应的违约责任。在本案中，新昌县大市聚兴业轴承厂实际处于停产歇业状态，故根据双方签订的《人民币流动资金贷款合同》第十条的相关约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。现原告起诉要求解除其与新昌县大市聚兴业轴承厂签订的《人民币流动资金贷款合同》，并要求被告梁波兰提前返还借款本金1480000元，并自2014年1月21日起按合同约定利率标准支付相应的利息，符合法律规定和当事人约定，本院予以支持。原告为实现本案债权已实际支出相关费用，且该费用收费标准亦属合理，故原告要求被告梁波兰支付其为实现债权支出的费用的诉讼请求，本院予以支持。本案借款本息、实际支出费用，由梁波兰、王启宽以其所有的房地产提供抵押担保，按照法律规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。同时本案借款又由被告王启宽提供连带责任保证，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，原告诉请在本案讼争债权范围内对抵押物享有优先受偿权，以及要求被告王启宽对本案讼争债务承担连带清偿责任，符合法律规定和当事人约定，本院依法予以支持。被告梁波兰、王启宽经本院公告传唤期满无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司新昌支行与新昌县大市聚兴业轴承厂于2××3年3月5日签订的《人民币流动资金贷款合同》；
二、被告梁波兰返还原告中国建设银行股份有限公司新昌支行借款本金人民币1480000元及自2014年1月21日起至2014年5月20日止的利息59499.52元，并支付自2014年5月21日起至本判决确定的付款日止按年利率11.25%计算的利息，限于本判决生效后十日内付清；
三、被告梁波兰支付原告中国建设银行股份有限公司新昌支行实现债权的费用人民币60400元，限于本判决生效后十日内付清；
四、如被告梁波兰不能用资金清偿上述第二、三项债务的，则原告中国建设银行股份有限公司新昌支行有权对抵押物即坐落于新昌县南明街道城东三村东昌西路一弄1××号房产（新房权证2013字第××号）及新国用（2××3）第0325号国有土地使用权按法定程序进行清偿；
五、被告王启宽对上述第二、三项债务承担连带清偿责任。
如果被告梁波兰、王启宽未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18670元，公告费400元，合计诉讼费人民币19070元，由被告梁波兰、王启宽负担，限于本判决生效后七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费人民币18670元，款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部］。
审 判 长 汤志刚
代理审判员 章 吉
人民陪审员 梁祖利
二〇一四年五月二十一日
书 记 员 蔡芳芳