江苏省盐城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）盐商初字第0053号
原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司，住所地在江苏省大丰市金丰南大街10号。
法定代表人卞玉叶，该公司董事长。
委托代理人顾建春、张桂龙。
被告大丰鹿城金属材料有限公司，住所地在江苏省大丰市疏港路北侧。
法定代表人魏少惠，该公司董事长。
被告大丰市上川钢材交易市场经营管理有限公司，住所地在江苏省大丰市疏港路北侧。
法定代表人余谊文，该公司董事长。
被告江苏诚德担保有限公司，住所地在江苏省大丰市疏港路北侧。
法定代表人傅永德，该公司董事长。
被告傅永德。
被告余谊文。
被告詹春弟。
被告魏少惠。
被告大丰市宜家置业有限公司，住所地在江苏省大丰市疏港路北侧。
法定代表人傅永德，该公司董事长。
被告盐城中钢仓储有限公司，住所地在江苏省大丰市刘庄镇火车站进站大道南侧。
法定代表人余谊文，该公司董事长。
原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司（以下简称大丰农商行）与被告大丰鹿城金属材料有限公司（以下简称鹿城公司）、大丰市上川钢材交易市场经营管理有限公司（以下简称上川公司）、江苏诚德担保有限公司（以下简称诚德公司）、傅永德、余谊文、詹春弟、魏少惠、大丰市宜家置业有限公司（以下简称宜家公司）、盐城中钢仓储有限公司（以下简称中钢公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年8月25日公开开庭进行了审理。原告大丰农商行的委托代理人顾建春、张桂龙到庭参加诉讼。被告鹿城公司、上川公司、诚德公司、傅永德、余谊文、詹春弟、魏少惠、宜家公司、中钢公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
大丰农商行诉称：2013年3月25日，鹿城公司与原告签订《流动资金循环借款合同》一份，约定自合同生效之日起至2014年3月20日止，鹿城公司向原告借款的额度为500万元，鹿城公司可循环使用该借款额度。当日，原告向鹿城公司发放了贷款500万元。同日，鹿城公司、上川公司、诚德公司、傅永德、余谊文、詹春弟、魏少惠与原告签订《企业客户最高额保证合同》一份，约定上川公司、诚德公司、傅永德、余谊文、詹春弟、魏少惠自愿为鹿城公司自2013年3月25日至2014年3月20日止在原告处最高额500万元的债务提供连带保证责任担保。2012年5月30日，宜家公司、诚德公司和原告签订《协议书》、《企业客户最高额抵押合同》各一份，约定宜家公司为诚德公司在原告处因无法履行担保代偿义务时形成的债务在最高额920万元额度内以房产提供抵押担保。2012年5月30日，中钢公司、诚德公司和原告签订《协议书》、《企业客户最高额抵押合同》，约定中钢公司为诚德公司在原告处因无法履行担保代偿义务时形成的债务在最高额713万元额度内以土地使用权提供抵押担保。鹿城公司利息还至2013年10月20日就不再还款，其余被告也未履行担保责任。故请求法院依法判令：1、鹿城公司偿还原告借款本金500万元及从2013年10月21日起至实际履行之日按合同约定结算的利息，并承担本案的诉讼费用；2、上川公司、诚德公司、傅永德、余谊文、詹春弟、魏少惠对上述借款本金500万元及利息承担连带清偿责任；3、判令原告对宜家公司、中钢公司抵押资产的折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
原告大丰农商行向本院提供了下列证据：
证据1、（公司）农商流循借字（2013）第038号流动资金循环借款合同及借款借据，证明鹿城公司向原告借款500万元的事实。
证据2、（公司）农商高保字（2013）第038号企业客户最高额保证合同，证明被告上川公司，诚德公司，傅永德，余谊文，詹春弟，魏少惠，对鹿城公司的案涉借款承担最高额500万元的连带保证担保责任。
证据3，大丰农商行、诚德公司、宜家公司三方协议和企业客户最高额抵押合同以及他项权证，证明在诚德公司不能向大丰农商行履行担保责任时，宜家置业公司以其房地产承担最高额920万元的抵押担保责任，大丰农商行对抵押物享有优先受偿权。
证据4，大丰农商行、诚德公司、中钢公司三方协议和企业客户最高额抵押合同以及他项权证，证明在诚德担保公司不能向大丰农商行履行担保责任时，中钢仓储公司以其土地使用权承担最高额713万元的抵押担保责任，大丰农商行对抵押物享有优先受偿权。
被告鹿城公司、上川公司、诚德公司、傅永德、余谊文、詹春弟、魏少惠、宜家公司、中钢公司未作答辩，也未提交证据。
经本院审核认为，原告所举证据来源合法，且与本案有关联性，故对原告所举证据予以认定。
根据本院对证据的审核认定及原告在庭审中的陈述，本院确认以下事实：
2013年3月25日，原告与鹿城公司签订流动资金循环借款合同一份，约定鹿城公司向原告申请借款，本合同项下的借款额度为人民币500万元；借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2014年3月20日止；按月结息，结息日为每月的第20日。合同还约定，若借款人未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务，则原告有权宣布合同项下尚未偿还的贷款本息全部立即到期。合同还约定，借款人到期不偿还合同项借款本金和利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；对于借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，贷款期内按照约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按约定的罚息利率计收复利。同日，原告作为债权人，鹿城公司作为债务人，上川公司、诚德公司、傅永德、余谊文、詹春弟、魏少惠作为保证人签订了企业客户最高额保证合同，由上川公司、诚德公司、傅永德、余谊文、詹春弟、魏少惠等为鹿城公司该笔借款提供最高额500万元的连带保证责任担保，该最高额仅指债务本金的最高余额，担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费等）。
2012年5月30日，原告、诚德公司、宜家公司签订了一份三方协议，约定宜家公司自愿在920万元的额度内，对诚德公司不能履行对原告履行担保代偿义务而形成的债务向原告承担连带清偿责任；宜家公司以自身财产为诚德公司的担保责任进行抵押再担保。根据该协议，当日原告作为抵押权人、诚德公司作为债务人、宜家公司作为抵押人签订了一份企业客户最高额抵押合同，约定宜家公司自愿为诚德公司自2012年3月20日起至2015年3月19日止，在原告处办理约定的各类业务所实际形成的最高余额为920万元的债务提供抵押担保，抵押物为宜家公司的房地产，合同签订后办理了抵押登记。
2012年5月30日，原告、诚德公司、中钢公司签订了一份三方协议，约定中钢公司自愿为诚德公司所担保的原告对23家商户共计7000万元的债权承担连带担保责任，中钢公司以自有财产为诚德公司的担保责任进行抵押再担保。根据该协议，当日原告作为抵押权人、诚德公司作为债务人、中钢公司作为抵押人签订了一份企业客户最高额抵押合同，约定中钢公司自愿为诚德公司自2012年3月20日起至2015年3月19日止，在原告处办理约定的各类业务所实际形成的最高余额为713万元的债务提供抵押担保，抵押物为中钢公司的土地使用权，合同签订后办理了抵押登记。
本院认为：大丰农商行与鹿城公司签订的借款合同，大丰农商行与上川公司、诚德公司、傅永德、余谊文、詹春弟、魏少惠签订的最高额保证合同，大丰农商行与诚德公司、宜家公司签订的协议书和最高额抵押合同，大丰农商行与诚德公司、中钢公司签订的协议和最高额抵押合同，均是当事人的真实意思表示，且不违反有关法律规定，上述合同合法有效，合同当事人均应按约履行相应的义务。鹿城公司未能按约向原告偿还借款本息，其行为已构成违约，大丰农商行有权依据合同约定，宣布尚未偿还的贷款本息立即到期。在借款人鹿城公司未还款的情况下，原告也有权依据与担保人签订的保证合同，要求保证人承担连带保证责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。在诚德公司未依约向大丰农商行承担连带保证责任的情况下，大丰农商行有权依照其与宜家公司、中钢公司签订的协议书和最高额抵押合同，对宜家公司、中钢公司提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。被告鹿城公司、上川公司、诚德公司、傅永德、余谊文、詹春弟、魏少惠、宜家公司、中钢公司未到庭举证、质证，应承担对其不利的法律后果。综上，原告的诉讼请求有事实依据和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告大丰鹿城金属材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司借款本金500万元，并按合同约定的利率标准支付从2013年10月21日起至本判决确定履行之日止的利息。
二、被告大丰市上川钢材交易市场经营管理有限公司、江苏诚德担保有限公司、傅永德、余谊文、詹春弟、魏少惠对上述借款本金500万元及相应利息承担连带偿还责任。
三、被告江苏诚德担保有限公司不偿还上述款项时，原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司有权在总额920万元范围内就被告大丰市宜家置业有限公司提供的抵押物（位于大丰市疏港路北侧的土地使用权、房屋）、在总额713万元范围内就盐城中钢仓储有限公司提供的抵押物（位于大丰市刘庄镇友谊村的土地使用权）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，由被告大丰鹿城金属材料有限公司负担。该款原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司已预交，由被告大丰鹿城金属材料有限公司在履行本判决时直接给付原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，应向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京市山西路支行，账号10×××75。
审 判 长 岳维群
代理审判员 钟红梅
代理审判员 李呈蕴
二〇一四年九月十八日
书 记 员 窦晓春
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当依照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。