绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍民初字第4143号
原告：上虞市金晖空调工程有限公司，住所地浙江省上虞经济开发区舜江西路113号，组织机构代码77826701-3。
法定代表人：干国兴，系公司总经理。
委托代理人：徐华，浙江越光律师事务所律师。
被告：曾祥华。
被告：杜锦锈。
原告上虞市金晖空调工程有限公司（以下简称金晖公司）诉被告曾祥华、杜锦锈建设工程施工合同纠纷一案，本院于2013年11月29日立案受理后，根据原告申请，于2014年3月7日作出（2013）绍民初字第4143-2号财产保全的民事裁定并已执行。后因采用其他方式无法向被告曾祥华、杜锦锈送达，本案依法由简易程序转入普通程序，并由审判员傅国兰担任审判长，与代理审判员王炳江、人民陪审员马学凯组成合议庭，后合议庭成员发生变更，由审判员傅国兰担任审判长，与代理审判员王炳江、人民陪审员黄志新组成合议庭。诉讼中，原告金晖公司申请对涉案工程已完成工程量进行造价鉴定，本院依法予以准许。本案于2014年5月26日公开开庭进行了审理，原告金晖公司的委托代理人徐华到庭参加诉讼，被告曾祥华、杜锦锈经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告金晖公司诉称：2012年5月21日，原、被告双方签订《瓜渚景园-
曾氏府邸智能环境设备合同书》一份，被告将其所有的位于柯桥瓜渚景园西苑10幢别墅的智能环境系统施工工程（包括中央空调系统、中央地暖系统、中央热水系统、选配智能环境设备）发包给原告施工。合同签订后，原告依约进场施工。2012年9月22日，被告又要求原告增加了部分设备的施工任务。至2013年7月18日，原告按约完成了别墅的所有智能环境系统施工工程（空气源热泵机组YMAC30HE一台除外），但此时两被告无法取得联系，不按约支付工程款，导致原告无法继续施工。根据双方合同约定，该别墅智能环境系统施工工程的造价为384000元，除空气源热泵机组YMAC30HE一台安装尚未完成外（造价为3万元），应付工程款为354000元，至2013年7月18日已付工程款为10万元。尚欠工程款254000元。因两被告系夫妻关系，涉案别墅系两被告共同财产，两被告应承担共同付款责任。现依法诉至法院，诉请判令：1.两被告共同支付原告工程款254000元，并赔偿自原告起诉之日起至判决确认付款之日止的利息（按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）；2.确认原告对其施工工程的拍卖价款享有优先受偿权。
被告曾祥华、杜锦锈未作答辩。
原告为证明其诉讼主张，在本院指定的举证期限内提供了下列证据材料：
证据1.瓜渚景园-曾氏府邸智能环境设备合同书、瓜渚景园-曾氏府邸智能环境设备增加报价书各一份，以证明原、被告之间存在建设工程施工合同关系之事实；
证据2.婚姻登记记录档案证明一份，以证明两被告系夫妻关系之事实；
证据3.绍兴县房屋所有权证一份，以证明涉案别墅柯桥瓜渚景园（西苑）10幢系两被告共同财产之事实。
被告曾祥华、杜锦锈在本院指定的举证期限内未提供证据。
案件审理过程中，原告申请对本案讼争工程的工程造价进行鉴定，本院依法予以准许。浙江明业建设工程项目管理有限公司经本院委托，于2014年2月20日出具工程造价鉴定报告书一份，鉴定结论为柯桥瓜渚景园工程内容的鉴定造价为274651元，上述造价为原告上虞市金晖空调工程有限公司与被告曾祥华、杜锦锈建筑工程施工合同纠纷一案的工程造价。
被告曾祥华、杜锦锈未到庭应诉，视为其自愿放弃对其他当事人所举证据质证的权利。
对于浙江明业建设工程项目管理有限公司出具的工程造价鉴定报告书，原告金晖公司对其鉴定结论没有异议。
对于上述证据，本院认证认为：
证据1，瓜渚景园-曾氏府邸智能环境设备合同书由原告公司盖章和被告曾祥华签字确认，瓜渚景园-
曾氏府邸智能环境设备增加报价书由原告盖章确认和被告杜锦锈认可，证据来源合法，内容客观真实，与本案直接关联，对其证明力本院依法予以确认；
证据2，由绍兴市档案馆盖章确认，证据来源合法，内容客观真实，与本案关联，对其证明力本院依法予以确认；
证据3，由绍兴县房管处档案室盖章确认，证据来源合法，内容客观真实，与本案直接关联，对其证明力本院依法予以确认；
浙江明业建设工程项目管理有限公司出具的工程造价鉴定报告书，系经本院委托作出，证据来源合法，内容客观真实，与本案直接关联，对其证明力本院依法予以确认。
综上认证意见并结合诉讼中当事人陈述，本院经审理认定以下事实：
原告具备水电工程安装资质。2012年5月11日，原告与被告曾祥华签订瓜渚景园-
曾氏府邸智能环境设备合同书一份，约定被告曾祥华将瓜渚景园（西苑）10幢-曾氏府邸智能环境系统委托原告提供设备及安装，智能环境系统设备内容包括中央空调系统、中央地暖系统、中央热水系统、选配智能环境设备，总价316000元，合同签订预付30%，空调末端设备到位付30%，空调主机设备到位付20%，安装、调试合格付15%，余款至2012年12月底付清。双方还约定了其他事宜。在实际施工过程中，部分设备进行了更改、增加，2012年9月22日，原告签署了瓜渚景园-
曾氏府邸智能环境设备增加报价书一份，被告未有签字，载明的设备增加工程总价为68000元。2013年7月18日，工程停止施工。截至该日，两被告仅支付原告工程款100000元。2014年2月20日，浙江明业建设工程项目管理有限公司经本院委托出具工程造价鉴定报告书一份，对原告已完成的工程造价鉴定为274651元，原告为此垫支鉴定费2800元。
同时查明，被告曾祥华、杜锦锈于2008年7月7日登记结婚。本案涉案房屋柯桥瓜渚景园（西苑）10室的登记房屋所有权人为被告杜锦锈，其于2011年5月6日领取房屋所有权证。
本院认为，合同当事人应当遵循诚实信用原则按照约定履行自己的义务。瓜渚景园-曾氏府邸智能环境设备合同书、瓜渚景园-
曾氏府邸智能环境设备增加报价书，经原告和被告曾祥华盖章或签字确认，并经被告杜锦锈认可，应系原、被告双方真实意思表示，合同内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，原、被告均应诚信履约。被告杜锦锈虽未在上述两份合同中签字，但因涉案施工工程增值的房产柯桥瓜渚景园（西苑）10室系被告曾祥华、杜锦锈之夫妻共同财产，且诉讼中被告杜锦锈亦对合同内容予以确认，故其理应同受讼争合同之约束。涉案工程于2013年7月18日停工后并未完成施工，但系不可归责于原告之原因所致，且诉讼中被告杜锦锈对于施工过程中的设备变更及已施工完毕的工程内容予以认可，故原告有权要求两被告按约支付已完工工程的相应工程款。本院委托浙江明业建设工程项目管理有限公司出具的工程造价鉴定报告书，证据来源合法，可作为本案定案依据，故本院据此确认涉案工程总价款为274651元。原告自认两被告已付工程款100000元，本院依法予以确认。据此，被告曾祥华、杜锦锈尚应支付原告工程价款174651元。
对于欠付工程价款利息一项，结合瓜渚景园-曾氏府邸智能环境设备合同书、瓜渚景园-
曾氏府邸智能环境设备增加报价书，在施工工程内容发生变更后，原、被告对于应付工程价款日期及欠付工程价款利息给付标准均未再行具体明确的约定，现两被告欠付原告工程价款之事实清楚，原告要求两被告支付欠付工程款自起诉之日（2013年11月29日）起至判决确定履行日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付的利息，于法有据，本院依法予以支持。
对于优先受偿权一项，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”两被告至今拖欠原告工程价款的事实清楚，涉案工程于2013年7月18日非因原告之过错停止施工，原告于2013年11月29日诉至法院，要求确认其对施工工程的拍卖价款享有优先受偿权，未超过六个月优先权行使期限，本院依法予以支持。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定：“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”故原告要求将其支出的鉴定费纳入优先受偿权范围，于法无据，本院不予支持。
被告曾祥华、杜锦锈未到庭应诉，不影响本院根据查明的事实作出处理。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百零二条，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曾祥华、杜锦锈尚应支付原告上虞市金晖空调工程有限公司工程款174651元，并支付该款自2013年11月29日起至本判决确定付款日止按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的相应利息，款限于本判决生效后十日内履行完毕，利随本清；
二、确认原告上虞市金晖空调工程有限公司享有被告曾祥华、杜锦锈所欠工程款174651元在柯桥瓜渚景园（西苑）10室其施工工程范围内的优先受偿权；
三、驳回原告上虞市金晖空调工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，负有金钱给付义务的当事人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5110元，财产保全费1790元，合计6900元，由原告上虞市金晖空调工程有限公司负担2155元，由被告曾祥华、杜锦锈负担4745元，被告曾祥华、杜锦锈负担的款项限于本判决生效后七日内向本院缴纳。鉴定费2800元（原告已垫付），由原告上虞市金晖空调工程有限公司负担630元，被告曾祥华、杜锦锈负担2170元，被告曾祥华、杜锦锈负担的款项限于本判决生效后十日内向原告上虞市金晖空调工程有限公司付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状7日内先预缴上诉案件受理费5110元，款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 傅国兰
代理审判员 王炳江
人民陪审员 黄志新
二〇一四年七月十七日
书 记 员 陈玉洁