山东省桓台县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）桓商初字第29号
原告：普惠农牧投资担保有限公司。
法定代表人：陶煦，总经理。
委托代理人：娄焕资，山东前方律师事务所律师。
被告：耿伟，男，1970年2月9日生，汉族，住桓台县。
被告：王霞，女，1970年8月17日生，汉族，住桓台县。系被告耿伟之妻。
委托代理人：崔永，男，1966年月日生，汉族。系被告耿伟、王霞的共同委托代理人。
被告：文经宝，男，1968年8月4日生，汉族，住桓台县。
被告：张美芹，女，1967年5月13日生，汉族，住桓台县。系被告文经宝之妻。
被告：于光爱，男，1963年7月8日生，汉族，住桓台县。
被告：王翠玲，女，1963年7月2日生，汉族，住桓台县。系被告于光爱之妻。
被告：周敬伟，男，1963年2月15日生，汉族，住桓台县。
被告：张雪峰，女，1966年5月27日生，汉族，住桓台县。系被告周敬伟之妻。
被告：盛文津，男，1963年9月28日生，汉族。
原告普惠农牧投资担保有限公司诉被告耿伟、被告王霞、被告文经宝、被告张美芹、被告于光爱、被告王翠玲、被告周敬伟、被告张雪峰、被告盛文津追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告普惠农牧投资担保有限公司的委托代理人娄焕资，被告耿伟、被告王霞的共同委托代理人崔永，被告于光爱到庭参加诉讼。被告文经宝、被告张美芹、被告王翠玲、被告周敬伟、被告张雪峰、被告盛文津，经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告普惠某投资担保有限公司诉称，2012年2月2日，被告耿伟、王霞与建设银行签订借款合同，循环使用额度600000元授信贷款，自2012年2月2日至2014年2月2日。2012年2月2日，被告耿伟、王霞借款600000元，期限为一年，原告提供担保，被告文经宝、张美芹、于光爱、王翠玲、周敬伟、张雪峰、盛文津为原告提供反担保。借款到期后，被告耿伟、王霞未归还。后原告代被告耿伟、王霞归还了该借款。原告多次向被告耿伟、王霞、及反担保人文经宝、张美芹、于光爱、王翠玲、周敬伟、张雪峰、盛文津追索款项，被告均拒绝。为维护原告的权益，现提起诉讼，请求判令被告偿还贷款本金600000元，违约金120000元；对抵押物享有优先受偿权；被告承担诉讼费用。
被告耿伟、被告王霞辩称：对借款600000元的事实没有异议，对原告代为偿还借款的事实没有异议。但原告主张的违约金无法律及事实依据；原告主张对抵押物优先受偿因没有相关法律程序，不能享有优先受偿权。
被告于光爱辩称，对原告所诉的借款及担保的事实没有异议。
被告文经宝未提出答辩。
被告张美芹未提出答辩。
被告王翠玲未提出答辩。
被告周敬伟未提出答辩。
被告张雪峰未提出答辩。
被告盛文津未提交答辩。
经审理查明，被告耿伟与被告王霞从事畜禽养殖业。2012年1月30日，被告耿伟、被告王霞与原告普惠某投资担保有限公司签订最高额委托担保合同，由原告为被告耿伟借款最高额度600000元的借款提供连带责任保证。最高授信额度的使用期间自2012年2月2日至2013年2月2日，原告的保证期间为至主债务履行期届满之日后两年。双方还约定违约责任，如被告不履行或不完全履行义务，则有权要求被告支付合同规定担保贷款额20%的违约金。同日，原告与被告文经宝、被告张美芹、被告于光爱、被告王翠玲、被告周敬伟、被告张雪峰、被告盛文津签订最高额反担保（保证）合同一份，由被告文经宝等七人为被告耿伟、被告王霞最高额为600000元的债务向原告提供反担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自借款合同或其他形成债权债务所签订的法律文件签订之日起至原告代偿被保证人（即被告耿伟、王霞）债务之日后两年止；保证范围包括：自2012年2月2日至2013年2月2日期间主合同和最高额委托担保合同项下每笔借款合同或其他债权债务所签订的法律性文件约定的全部住债权、利息、违约金及实现上述债权所发生的费用。同时，原告还与被告耿伟、被告王霞、被告盛文津签订最高额反担保（浮动抵押）合同，抵押物为位于桓台县新城镇昝家村的养殖棚舍6栋，但未办理等抵押登记。双方约定，抵押权人行使抵押权时，有权对抵押物进行折价抵偿被保证人所签债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得款优先受偿。
2012年2月2日，被告耿伟与建设银行平度支行签订个人额度借款合同一份，借款600000元，期限为自2012年2月2日至2013年2月2日。该合同还约定，被告耿伟自愿将贷款转入《个人额度借款支用单》约定的保证人（普惠某投资担保有限公司）在该行开立的信贷资金专用账户，并由保证人代被告耿伟按照指定用途管理和使用贷款资金。同日，原告与建设银行平度支行签订个人借款最高额保证合同一份，约定由原告为被告耿伟的该借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证。2012年2月2日，建设银行平度支行将该笔贷款向被告耿伟发放，并由被告耿伟将款转入原告在该行设立的银行账户。借款到期后，2013年2月1日，原告通过在建设银行平度支行的账户代被告耿伟归还借款本息共计651878.66元，该行于2013年3月26日为原告出具了该笔借款已经结清的证明。后，被告耿伟、被告王霞未向原告归还该款，被告文经宝等七名保证人也未履行保证（反担保）责任。被告耿伟、被告王霞、被告于光爱对借款及由原告代为归还该款的事实无异议。
原告要求被告耿伟、被告王霞偿还由其代为归还的借款600000元，并支付违约金120000元，被告文经宝等七被告承担连带清偿责任，并要求对抵押物享有优先受偿权。被告耿伟、被告王霞认为该违约金过高；对原告主张的对抵押物享有优先受偿权，亦持有异议，认为没有办理抵押登记，不具备必要的法律要件，不予认可。
上述事实，有最高额委托担保合同、最高额反担保（保证）合同、最高额反担保（浮动抵押）合同、个人额度借款合同、个人额度借款最高额保证合同、个人贷款支付凭证、建设银行的结清贷款证明、当事人陈述等为证。
本院认为，被告耿伟、被告王霞为发展畜牧养殖，向银行贷款600000元，与原告所签订的最高额委托担保合同，由原告为其贷款提供保证担保，系双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效；原告要求被告耿伟、王霞提供反担保，并与文经宝等七被告签订反担保证合同，与被告耿伟、被告王霞、被告盛文津签订反担保浮动抵押合同，均系当事人的真实意思的表示，也不违反相关法律规定，均合法有效。被告耿伟向建设银行借款期限届满后，原告代被告耿伟向银行进行偿还，其履行了保证人的责任后，有权向主债务人耿伟追偿。被告王霞作为被告耿伟的妻子，对于夫妻共同债务，应当共同偿还。被告文经宝等七人，与原告签订了反担保保证合同，对被告耿伟的债务600000元提供连带责任保证，故，在原告向被告耿伟追偿时，被告文经宝等七人应当向原告承担连带清偿责任。
关于原告主张的违约金，因原告与被告耿伟、被告王霞在最高额委托担保合同中已经约定，因此原告要求被告支付贷款数额20%的违约金即120000元。原告已为被告耿伟的贷款支付银行利息为51878.66元，至原告起诉之日，如按照同期银行利率计算，该期间的利息为43232元，原告所诉的违约金并不超过其损失的30%，因此该约定不违反相关法律规定。被告耿伟、被告王霞应当按照该约定支付违约金。
关于原告主张的对抵押物6栋养殖棚舍的优先受偿权，原告与被告耿伟、被告王霞、被告盛文津签订的反担保浮动抵押合同中已经约定，当原告行使抵押权时，有权对抵押物折价抵偿被告所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得款优先受偿。该约定虽然未办理抵押登记，但抵押登记仅是对抗善意第三人，不影响合同的效力。因此，原告能够取得对该抵押物的优先受偿权。被告耿伟、被告王霞的辩解理由不能成立，本院不予支持。本案中，原告对被告耿伟的该债权既有物的担保，又有人的担保，双方并未约定如何实现债权，故，原告对被告耿伟、被告王霞享有的债权，有权对抵押物（6栋养殖棚舍）进行拍卖或变卖后以取得款项优先受偿，不足部分，由被告耿伟、被告王霞承担清偿责任，其他保证人负连带清偿责任。被告文经宝等七人在履行保证责任后，有权向被告耿伟、被告王霞追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告耿伟、被告王霞于本判决生效后十日内偿还原告普惠农牧投资担保有限公司欠款600000元。
二、被告耿伟、被告王霞于本判决生效后十日内支付原告普惠农牧投资担保有限公司违约金120000元。
三、原告普惠农牧投资担保有限公司有权对述第一、二项的债务范围内对抵押物（6栋养殖棚舍）进行拍卖或变卖后以取得款项优先受偿，不足部分，由被告耿伟、被告王霞承担清偿责任。
四、被告文经宝、被告张美芹、被告于光爱、被告王翠玲、被告周敬伟、被告张雪峰、被告盛文津对上述第一、二项的债务承担连带清偿责任。
五、被告文经宝、被告张美芹、被告于光爱、被告王翠玲、被告周敬伟、被告张雪峰、被告盛文津承担保证责任后，有权向被告耿伟、被告王霞追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11000元，诉讼保全费5000元，由被告耿伟、被告王霞负担，被告文经宝、被告张美芹、被告于光爱、被告王翠玲、被告周敬伟、被告张雪峰、被告盛文津负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判长 荆延武
审判员 邓旭光
审判员 朱 萌
二〇一四年二月十八日
书记员 付艺伟