甘肃省定西市安定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民二初字第571号
原告祁有，男，1967年1月25日生，汉族。
委托代理人马彦虎，定西市安定区永定路街道法律服务所法律工作者。
被告王惠英，女，1962年7月14日生，汉族。
委托代理人孙斌，男，1986年9月3日生，汉族。
原告祁有与被告王惠英农村建房施工合同纠纷一案，本院于2015年5月12日立案受理，依法由审判员姚建国适用简易程序于2015年6月9日公开开庭进行了审理。原、被告及委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告祁有诉称，2014年10月30日，原、被告经协商达成《房屋建设施工合同》，约定原告为被告的房屋建设进行施工，包工不包料，工程面积296平方米，每平方米施工费用300元，总计工程款88800元。原告按约定于2014年11月22日完成主体施工任务，被告也支付了施工费40000元，2015年2月下旬，因过年，被告又支付了1100元。其余附属工程包括楼顶防水、粉刷、贴砖约定完成后支付报酬10000元，剩余报酬交工后一次性给付，但原告于2015年4月28日完成楼顶防水、粉刷、贴砖任务后，被告不按约定支付报酬。为此，原告因拖欠民工工资逼迫停工4天，造成损失4400元（5个大工每天小计1000元，1个小工每天100元）。4天后，原告发现被告又将打台子的施工任务交与其他人施工，原告要求被告结算工程款，被告称现在没有钱，啥时有钱啥时结算。被告将工程交与他人施工，已经违反了合同约定，又拒绝支付工程款，故起诉要求被告立即给付原告住宅建设施工报酬47700元，并赔偿原告的停工损失4400元。共计52100元。
为证明其主张，原告祁有在诉讼中提供证据为2014年10月30日的《房屋建筑施工合同》一份。拟证明双方对房屋建设施工内容、面积、单价、工期、材料供应、付款方式、质量等的约定。
被告王惠英辩称，双方于2014年10月30日签订的《房屋建筑施工合同》约定了双方的权利义务，原告没有到场建设，叫了一部分不懂建筑的民工进入现场施工，施工没有一项符合民用建筑的要求，井桩偏离房屋主体，第二楼的全梁全部打成蜂窝煤状，情况发生后，让原告到现场进行协商，要求其重建，在原告无奈的情况下，协议扣除部分工程款18000元，其同意后，被告也同意让其施工。但其要求并拿走10000元工程款后就放弃了施工，导致工程停工，此时已是2015年4月份。合同约定的施工期间为2014年10月5日至2014年11月22日（主体完工），但主体完工的时间是2014年12月12日。原告在施工中还两次停工，第一次是2015年3月20日至2015年3月27日，28日才施工。第二次停工是在2015年4月27日，此前的4月26日被告向原告付款10000元后，原告给民工不给工钱，民工不干了。被告一直等到2015年5月1日，等不来原告后，5月2日被告自己组织人员施工，施工到5月8日，做完了剩下的地角线、外墙砖、厕所门、厕所地平，台阶、外墙粉刷，窗子安装（工程款2700元），垃圾的打扫（施工费1000元），现在电路还没有通（预计费用3000元）。施工中，原告还损坏了被告的卷闸门门头（修理费400元）、两块楼板162元，拿走被告的工具灰车一个，铁皮二块，冻掉了大油桶一个（三样折价200元），被告的三轮摩托车拉运租赁的建筑设备十次计款200元，地板砖30片空了，返工及材料费1000元，以上合计8662元。原告迟延完工已经给被告造成了损失，且所建房屋是危房，没有一项合格，要求原告维修、返工且完成全部工程。合同约定在合同期内，乙方不得故意长期停工或者多加工钱，如果违反本条，乙方必须赔偿甲方20000元，其应承担此责任。故请求驳回原告的诉讼请求，被告保留要求原告赔偿损失的权利。
被告王惠英在诉讼中提供证据如下：
一、2014年10月30日的《房屋建筑施工合同》一份，证明双方关于施工的约定。
二、收据6张，拉运楼板的条据一张，证明原告收款41000元，并证明原告施工的日期超出了合同约定的期限。
三、被告组织第三人施工收取工程款的收条一份、修复卷闸门费用的收据一张、打扫卫生的费用的条据一张。用以证明被告的损失。
四、照片14张。用以证明原告施工的全梁位移最大20公分，导致柱子错位，水泥不能浇注钢筋。第二层全梁全部打成蜂窝煤状，钢筋在外面能看见，沙浆未振动均匀。
对原告提供的证据，被告没有异议，本院予以确认。对被告提供的证据，原告对第一份证据认可。对第二份证据，收款的数额没有异议，其中2015年4月26日原告领款10000元，至此原告共领款41000元，被告承认此时第二层粉刷、贴砖结束了，依合同第六条约定，在第二层粉刷、贴砖结束后甲方应付款10000元，此笔款应是第5万元，但被告付款41000元，构成违约。合同约定了主体工程的施工期限，其他没有约定，原告按约定进行了主体施工。第三份修复卷闸门费用的真实性有异议，清扫垃圾及另行施工的条据证明被告单方终止合同，让别人干活，致使原告没有办法打扫卫生，清除垃圾。第四份照片在哪里照的不清楚，对其真实性有异议。且合同对隐蔽工程的监理没有约定，甲方应对隐蔽工程的施工进行监督，如果工程质量存在问题，即应叫停，其没有叫停，工程已经粉刷完毕了，视为甲方通过乙方的施工。本院确认被告提供原告已认可的第一份合同及收据，对照片亦予确认，对被告提供的其他证据，有被告自己书写的，还有其他人书写的，相关书写的主体应当到庭参加质证，但没有到庭，真实性难以确定，故不予确认。
经审理查明，2014年10月30日，原告祁有与被告王惠英签订《房屋建筑施工合同》，约定原告为被告位于定西市安定区凤翔镇友谊村八社（西水湾向东100米）的二层住宅进行施工建设，包工不包料。建筑面积296平方米，单价每平方米300元。工程内容为土建工程、电、门和窗的安装。工期为2014年10月5日至2014年11月20日（主体完工）。基础工程完工后，付工程款10000元，第一层楼项结束付款10000元，第二层楼项结束付款10000元，楼顶封顶做好防水处理，四周外墙粉刷完成后付款10000元，第二层粉刷、贴砖结束后付10000元。工程完工并交付使用后，双方结算，一次性付清工程余款（质量保证金10000元除外）。保修期限一年，到期无质量问题，一次性付清质量保证金，如有房屋漏水、砂灰墙体裂缝、瓷砖脱落等施工问题，乙方应迅速及时处理，直到甲方满意，否则甲方处理，工价及材料费从保证金中扣除，并不退还剩余保证金。合同还对具体施工的要求进行了约定。原告组织人员进行了施工。截止2015年4月26日，原告已经完成了主要施工任务，被告亦分次向原告支付工程劳务费用41100元。后双方因付款及工程质量问题发生矛盾，原告停止施工，被告于2014年5月2日自己组织人员对剩余部分工程进行施工，施工到5月8日，被告称施工内容是地角线、外墙砖、厕所门、厕所地平，台阶、外墙粉刷、施工现场的打扫、窗子的安装。并称还有电路没有通。原告称台阶未打大致20多米、上料的墙洞一个未粉刷，面积10平方米的半个墙没有刮白灰，外墙砖、外墙粉刷做了，窗子的窗框做了。电路线路通了，只是没有碰火。地角线和其他的不属于原告的工程。上述事实，有当事人陈述及合同、收条、照片等在卷佐证。
据上事实，本院认为，原、被告之间的农村建房施工合同合法有效，受法律保护。原告在施工中已经完成了主要的施工任务，被告已经向原告支付劳务费41100元。诉讼中被告对合同约定的工程面积296平方米，单价300元，计算劳务费88800元没有异议，现下欠工程款47700元（包括保修金10000元）。在施工中双方产生矛盾致使停工两次，对工程停工，双方都有过错。停工后，被告自己组织进行了施工，原告对相关施工任务不予认可，但根据双方在合同中关于施工质量的约定，地角线、外墙粉刷及贴砖、厕所门及地平，台阶、窗子安装、电路、施工现场的打扫等都是原告的施工任务，原告没有施工完毕，被告自己组织了施工，原告应当承担相应的施工费用，费用数额被告主张为2700元，对于电路的施工，合同要求每个门面一个电表，插座开关使用灵活，原告称线路已经装好，未通火，对此施工费用酌情确定300元，本院酌情确定原告承担上述施工费用3000元。合同约定保修期限一年，原告停工时间为2015年4月26日，现保修期仍未届满，保证金是否退还尚未确定，故原告要求被告支付质量保证金本院不予支持，其可以在保修期满后另行主张权利。据上，被告应付原告47700元，扣除保证金10000元及原告应承担的费用3000元，下欠款34700元应由被告向原告给付。原告的主要诉讼请求本院予以支持，但其要求被告支付停工损失4400元，因停工原告自己亦有过错，且其施工工程粗糙，故其此项请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告王惠英于本判决生效后十日内偿付原告祁有工程欠款34700元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1103元，因适用简易程序减半收取552元，由被告负担330元，原告负担222元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。
审判员 姚建国
二〇一五年六月九日
书记员 丁天宝