浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义上溪商初字第1063号
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。
负责人涂咸阳。
委托代理人曾碧佳、应文状。
被告浙ＸＸ隆食品有限公司。
法定代表人何姣英。
委托代理人盛卫。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司诉被告浙ＸＸ隆食品有限公司金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2014年10月23日立案受理后，依法由审判员王艳独任审判，于2014年11月17日公开开庭进行了审理。原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的委托代理人应文状、被告浙ＸＸ隆食品有限公司的委托代理人盛卫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司诉称，2013年1月14日，被告与中国农业银行股份有限公司义乌分行（以下简称“原债权银行”）签订一份《流动资金借款合同》，编号为33010120130001953。被告向原债权银行贷款人民币500万元。贷款期限12个月，自2013年1月14日至2014年1月11日。贷款利率为合同签订日单笔借款期限所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%。如被告不能按合同约定偿还本金，原债权银行根据实际逾期天数，按照届时适用的贷款利率加收100%罚息利率计收利息。如被告未按合同约定的时间支付利息，原债权银行有权根据逾期天数，按照前述罚息利率计收复利。合同同时约定，因合同履行及与合同有关的任何争议，均由原债权银行所在地人民法院管辖。原债权银行于2013年1月14日即向被告交付贷款计人民币500万元。上述合同到期后，被告未能按约归还本金及支付利息。原债权银行为控制贷款风险，于2011年10月26日与被告签订编号为33100620110040167号的《最高额抵押合同》。被告以自有房产为自2011年10月26日至2013年10月21日止与债权银行办理约定的各类业务所形成的债权设定抵押，担保债权最高限额为4586万元。抵押物位于义乌市城西伏龙山路（三号路），土地使用权证号为义乌国用（2007）第31-6696号，房产证号为义乌房权证城西字第××、c00××69号，他项权证号为义乌房他证城西字第c110513**号。2014年8月22日，原告与原债权银行签订《分户债权转让协议》，该协议约定自2014年6月30日起，上述债权转让给原告，自债权转让之日起，与转让标的相关的全部从权利（包括但不限于保证权、抵押权、质押权）也同时由原债权银行转移至原告。2014年9月11日，原告依法在《浙江法制报》发布债权转让通知及催收联合公告。2014年2月12日，原债权银行已就被告所有的位于义乌市伏龙山路（三号路）以东的抵押物【房屋所有权证号：义乌房权证城西字第××号、c0××69号；土地使用权证号：义乌国用（2007）第31-6696号】向义乌市人民法院提起实现担保物权申请，义乌市人民法院于2014年2月13日受理该申请【案号：（2014）金义商特字第10号】，并已于2014年3月12日作出民事裁定书，准予原债权银行对上述抵押物采取拍卖、变卖方式依法变价，原债权银行对变价后所得款项在借款本金4440万、利罚息967527.55元（利罚息已算至2014年1月20日，从2014年1月21日起按合同约定给付至实际履行之日止）范围内以4586万元为限优先受偿。原债权银行于2014年3月24日向义乌市人民法院提起强制执行申请，义乌市人民法院已于2014年3月25日受理该申请【案号：（2014）金义执民字第2107号】。故请求法院判令：1、判令被告归还借款本金人民币500万元，支付利息人民币404815.6元、复利人民币14573.36元、罚息人民币180000元（利息、复利及罚息暂计至2014年9月30日，剩余利息、复利及罚息按照合同约定的方式计算，支付至判决确定的给付之日止）。总计人民币5599388.96元。2、判令原告就第一项诉讼请求，对被告提供抵押的位于义乌市城西伏龙山路（三号路）的厂房［义乌房权证城西字第××、00××69］及相应土地使用权［义乌国用（2007）第31-6696号］折价、拍卖或变卖款项在最高额抵押担保限额人民币4586万元范围内享有优先受偿权。
被告浙ＸＸ隆食品有限公司答辩称，债权转让没有通知到被告，我们没收到，其他没什么异议。
为证明其诉讼主张，原告提供如下证据：
1、《流动资金借款合同》（编号33010120130001953）一份，证明：1、被告于2013年1月14日与原债权银行签订合同编号为33010120130001953流动资金借款合同。借款金额人民币500万元，期限自2013年1月14日至2014年1月11日。2、该合同约定贷款利率为基准利率上浮20%，逾期罚息利率为贷款利率上浮100%。3、原债权银行对于未按时支付的利息有权按照逾期罚息利率计收复利。4、如发生争议由原债权银行所在地法院管辖。
2、《借款凭证》一份，证明原债权银行按照合同约定于2013年1月14日转账交付贷款人民币500万元。
3、《最高额抵押合同》（编号：33100620110040167）一份，证明被告以自有房产为自2011年10月26日至2013年10月21日止与债权银行办理约定的各类业务所形成的债权设定抵押，担保债权最高限额为4586万元。
4、《房屋他项权证》、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》各一份，证明抵押物位于义乌市城西伏龙山路（三号路），土地使用权证号为义乌国用（2007）第31-6696号，房产证号为义乌房权证城西字第××、c00××69号，他项权证号为义乌房他证城西字第c110513**号。
5、《分户债权转让协议》一份，证明原债权银行将债权及相关权利及收益转让给原告的事实。
6、《中国农业银行不良资产批量转让项目分户清单》一份，证明截至债权转让之日（即2014年6月30日），被告尚欠本金人民币500万元、利息314815.6元，共计人民币5314815.6元。
7、《浙江法制报》一份，证明2014年9月11日，原告与原债权银行在《浙江法制报》联合发布债权转让及催收公告。
8、《实现担保物权申请书》、《立案通知书》、《民事裁定书》、《执行申请书》、《执行案件受理通知书》复印件各一份，证明2014年2月12日，原债权银行已就被告所有的位于义乌市伏龙山路（三号路）以东的抵押物【房屋所有权证号：义乌房权证城西字第××、c00××69号；土地使用权证号：为义乌国用（2007）第31-6696号】向义乌市人民法院提起实现担保物权申请，义乌市人民法院于2014年2月13日受理该申请【案号：（2014）金义商特字第10号】，并已于2014年3月12日作出民事裁定书，准予原债权银行对上述抵押物采取拍卖，变卖方式依法变价，原债权银行对变价后所得款项在借款本金4440万、利罚息967527.55元（利罚息已算2014年1月20日，从2014年1月21日起按合同约定计付至实际履行之日止）范围内以4586万元为限优先受偿。原债权银行于2014年3月24日向义乌市人民法院提起强制执行申请，义乌市人民法院已经于2014年3月25日受理该申请【案号：（2014）金义执民字第2107号】。
经质证，被告对证据1-4无异议；对证据5、6不知情，没通知被告；对证据7，我们没有订过浙江法制报，对公告不知情；对证据8，无异议。
本院对原告提供的上述证据的真实性均予以认定。
经审理查明，2013年1月14日，被告向中国农业银行股份有限公司义乌分行贷款，并签订流动资金借款合同一份，约定借款人民币500万元，借期自2013年1月14日至2014年1月11日。借款利率按照单笔借款期限对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，从借款逾期之日起60天内上浮50%计收罚息；60天以上上浮100%计收罚息。借款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同签订后，中国农业银行股份有限公司义乌分行按约交付了借款。2011年10月26日，被告与中国农业银行股份有限公司义乌分行签订了最高额抵押合同一份，被告以其所有的位于义乌市城西伏龙山路（三号路）的厂房及相应土地使用权提供担保，担保债权最高余额为4586万元，抵押期限自2011年10月26日至2013年10月21日，双方并就抵押厂房办理了抵押登记。贷款到期后，被告未按期还本付息，截至2014年9月30日，被告已拖欠中国农业银行股份有限公司义乌分行借款本金500万元、利息404815.6元、复利14573.36元、罚息180000元。2014年2月12日，中国农业银行股份有限公司义乌分行向义乌市人民法院申请实现担保物权，义乌市人民法院裁定准许对被告所有的抵押物（位于义乌市伏龙山路（三号路）以东的房地产）以拍卖、变卖方式进行变价，对变价后所得款项，中国农业银行股份有限公司义乌分行在借款本金4440万元及相应利罚息范围内（包括本案借款本息）以4586万元为限优先受偿，该案现已进入执行程序。2014年8月22日，中国农业银行股份有限公司义乌分行与原告签订分户债权转让协议，约定中国农业银行股份有限公司义乌分行将其对被告享有的包括本案借款在内的5笔债权转让给原告。2014年9月11日，原告在浙江法制报公告发布债权转让事宜。
本院认为，借款人应当按照约定的期限归还借款并支付利息。被告向中国农业银行股份有限公司义乌分行借款500万元属实，应当按照约定还本付息，未按期还本付息的，还应当按照合同约定支付相应的罚息及复利。原告与中国农业银行股份有限公司义乌分行签订分户债权转让协议，将其对被告的债权转让给本案原告并在报纸上进行公告履行了通知义务，依法取得债权人地位，被告应当向原告履行还本付息的义务。原告要求对被告坐落于义乌市城西伏龙山路（三号路）的抵押物拍卖、变卖的价款进行优先受偿，因原债权人中国农业银行股份有限公司义乌分行已就抵押物申请实现担保物权并已经进入执行程序，原告依照分户债权转让协议取得对抵押物拍卖、变卖方式依法变价款的优先受偿权，本案中无需重复行使，对该诉请，本院不予支持。原告诉请合法合理部分，本院予以支持。被告浙ＸＸ隆食品有限公司没有收到债权转让通知的辩解，与事实不符，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下：
一、被告浙ＸＸ隆食品有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金500万元并支付截至2014年9月30日的利息404815.6元、复利14573.36元、罚息180000元，之后的利息、罚息、复利按照合同约定继续支付至本判决确定的履行之日止。
二、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25500元，由被告浙ＸＸ隆食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币51000元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××03，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）
审判员 王 艳
二〇一四年十一月二十六日
书记员 吴凤娟