广东省潮州市潮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潮安法民二初字第185号
原告：潮州市潮安区农村信用合作联社，住所地潮州市潮安区。
法定代表人：欧俊彬。
委托代理人：林泽凯，广东创兴律师事务所律师。
被告：蔡烨淳，女，1994年10月1日出生，汉族，住潮州市潮安区。
被告：蔡佳纯，女，1996年2月6日出生，汉族，住潮州市潮安区。
被告：蔡丽淳，女，1998年10月3日出生，汉族，住潮州市潮安区。
法定代理人：杨素娥，系蔡丽淳的母亲。
被告：杨素娥，女，1965年7月21日出生，住潮州市湘桥区。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社诉被告蔡烨淳、蔡佳纯、蔡丽淳、杨素娥金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月16日受理后，依法由审判员林锐锋担任审判长，与代理审判员魏国媛、人民陪审员鄞蓓苁组成合议庭，于2014年9月15日组织当事人庭前交换证据，于同年10月15日公开开庭进行了审理。原告潮州市潮安区农村信用合作联社的委托代理人林泽凯到庭参加诉讼，被告蔡烨淳、蔡佳纯、蔡丽淳、杨素娥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社诉称：2012年2月20日，第四被告杨素娥提供位于潮州市新洋路翠某园A幢70X号房的房地产［房地产权证号码列：粤房地证字第C373684X号］作为抵押物，为蔡少丰（现已死亡）向潮安县农村信用合作联社江东信用社（因行政区划变更现更名为“潮州市潮安区农村信用合作联社江东信用社，以下简称“江东信用社”）借款人民币40万元提供抵押担保，并进行了抵押登记。2012年2月22日，江东信用社与蔡少丰之间签订了安农信（2012）借字第100201299005078XX号《个人借款合同》，约定江东信用社借给蔡少丰人民币40万元，期限自2012年2月22日至2013年2月21日，年利率为10.08%，借款用途为还旧借新。对逾期还款的，江东信用社有权自逾期之日起按年利率14.112%计收利息。此合同还约定了抵押担保条款。另外，第四被告杨素娥以配偶身份在合同上签名确认。合同签订后，江东信用社依约履行上述《个人借款合同》中规定的发放贷款义务。期限届满后，杨素娥对本金分文无还，截至2014年4月20日尚欠本金40万元及利息人民币67060.20元。经查，蔡少丰目前已经死亡，其妻为杨素娥，其女儿为蔡烨淳、蔡佳纯、蔡丽淳，四被告均是蔡少丰的第一顺序继承人。依照《中华人民共和国继承法》的有关规定，这些继承人均有义务在其继承蔡少丰遗产份额的范围内对蔡少丰的个人债务承担连带清偿责任。杨素娥是蔡少丰之妻，又在《个人借款合同》上签名确认，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，第四被告杨素娥应对蔡少丰的上述债务承担共同清偿责任。根据双方签订的《个人借款合同》第九条第九项第二款的约定，贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款方承担，本案原告已委托广东创兴律师事务所代理并支付了律师代理费人民币5000元整，此费用应由四被告承担。江东信用社系潮安县农村信用合作联社的属下分支机构，故本案以潮州市潮安区农村信用合作联社作为原告起诉，请求判令被告蔡烨淳、蔡佳纯、蔡丽淳和杨素娥在继承蔡少丰遗产份额范围内付还原告借款本金人民币400000元，并支付因拖欠原告借款而造成的利息损失人民币67060.20元（暂计至2014年4月20日，2014年4月21日起至判决确认还款之日止按中国人民银行规定的逾期还款利率另计）；原告对被告杨素娥所提供的抵押物即位于潮州市新洋路的房地产［房地产权证号码列：粤房地证字第C373684X号］在上述债务的范围内享有优先受偿权；被告杨素娥对被告蔡烨淳、蔡佳纯、蔡丽淳的上述债务承担共同清偿责任；被告蔡烨淳、蔡佳纯、蔡丽淳、杨素娥向原告支付实现债权的律师代理费人民币5000元；本案诉讼费依法处理。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供以下证据：
一、粤房地产他项权证、房地产权证复印件各1份，证明杨素娥以其房地产为抵押物，为蔡少丰向江东信用社借款提供抵押担保，并进行抵押登记的事实。
二、个人借款合同、借款借据复印件各1份，证明江东信用社与蔡少丰于2012年2月22日签订了《个人借款合同》，江东信用社向其提供贷款人民币40万元的事实。
三、利息清单复印件1份，证明截至2014年4月20日，蔡少丰尚欠的本金及利息。
四、原告营业执照、江东信用社营业执照复印件各1份，证明原告的主体资格和职能。
五、蔡少丰居民身份证、被告杨素娥的居民身份证、户口薄、结婚证、户籍证明、户口注销证明复印件各1份及证明原件1份，证明被告的身份情况，四被告与蔡少丰的关系及蔡少丰死亡的事实。
六、发票复印件一份，证明原告因实现债权而支付的律师代理费。
被告蔡烨淳、蔡佳纯、蔡丽淳、杨素娥均没有提出书面答辩，也没有提供抗辩证据。
经审理查明：潮安县农村信用合作联社江东信用社与蔡少丰于2012年2月22日签订《个人借款合同》，合同主要约定：蔡少丰向潮安县农村信用合作联社江东信用社借款人民币400000元，借款期限一年，自2012年2月22日至2013年2月21日，借款利息按年利率10.08%计，逾期还款利息按年利率14.112%计。被告杨素娥以蔡少丰配偶的身份在《个人借款合同》中签名。被告杨素娥以其位于潮州市新洋路的房地产为借款提供抵押担保，并于2012年2月20日办理了抵押登记。合同签订后，江东信用社于2012年2月22日向蔡少丰发放借款人民币400000元。借款期限届满后，蔡少丰和被告杨素娥对借款本金分文无还，利息共付还人民币5000元，截至2014年4月20日尚欠本金40万元及利息67060.20元。《个人借款合同》第九条第九项第二款约定：“为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款方承担”，原告为实现债权委托广东创兴律师事务所代理并实际支付了律师代理费人民币5000元。原告遂于2014年7月16日向本院起诉，并提出上述诉讼请求。
另查明：蔡少丰与被告杨素娥于1993年10月2日登记结婚，婚后生育三个女儿：蔡烨淳、蔡佳纯、蔡丽淳。曾淑华系蔡少丰的母亲。蔡少丰于2014年1月1日死亡。曾淑华与被告蔡烨淳、蔡佳纯、蔡丽淳、杨素娥均是蔡少丰的法定继承的第一顺序继承人。
本案审理期间，原告申请追加曾淑华为本案共同被告。曾淑华于2014年11月18日向本院提交放弃继承声明书，表示自愿放弃对蔡少丰遗产的继承权，经本院向原告释明，原告请求撤回追加曾淑华为共同被告的申请。因曾淑华自愿放弃对蔡少丰遗产的继承权，与本案不存在法律上的利害关系，本院对原告撤回追加曾淑华为共同被告的申请予以准许。另外，被告蔡烨淳、蔡佳纯、蔡丽淳于2014年10月19日向本院提交各自的放弃继承声明书，表示自愿放弃对蔡少丰遗产的继承权，经本院向原告释明，原告明确表示放弃对被告蔡烨淳、蔡佳纯、蔡丽淳的诉讼请求。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。潮州市潮安区农村信用合作联社江东信用社（原潮安县农村信用合作联社江东信用社）与蔡少丰签订的借款合同内容明确，意思表示真实，未违反法律规定，依法成立、有效。合同签订后，江东信用社依照合同约定履行发放贷款的义务。原告主张被告杨素娥应偿还所欠借款及利息，经审查，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，以及第二十六条“夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任”的规定，蔡少丰向江东信用社借款是在其与被告杨素娥的夫妻关系存续期间，本案涉诉债务应当依法认定为其夫妻共同债务，被告杨素娥应当承担共同清偿责任，原告诉求被告杨素娥偿还所欠借款本金人民币400000元及利息人民币67060.20元（利息暂计至2014年4月20日，2014年4月21日起至判决确认还款之日止按中国人民银行规定的逾期贷款利率另计），有借款合同、借款借据、利息清单等证据佐证，事实清楚，理由充分，可予支持。原告诉请对被告杨素娥提供的抵押物即位于潮州市新洋路的房地产［房地产权证号列：粤房地证字第C373684X号］在上述债务的范围内享有优先受偿权，经审查，被告杨素娥在借款合同中对上述房产作为抵押物签名确认，亦到房地产管理部门办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押合同成立，合法、有效，当事人应予履行，原告的该项请求可予支持。原告主张被告杨素娥应向原告支付实现债权的律师代理费用人民币5000元，经审查，双方当事人签订的借款合同中载明借款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款方承担，该条款没有违反法律规定，且原告已实际发生了该笔费用，本院对此予以支持。原告在诉讼过程中根据被告蔡烨淳、蔡佳纯、蔡丽淳自愿表示放弃对蔡少丰的遗产继承权声明，自愿放弃对被告蔡烨淳、蔡佳纯、蔡丽淳的诉讼请求，本院予以准许。被告蔡烨淳、蔡佳纯、蔡丽淳、杨素娥经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担由此引起的不利法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨素娥应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市潮安区农村信用合作联社借款本金人民币400000元及利息损失人民币67060.20元（利息计至2014年4月20日，2014年4月21日起至判决确定还款之日止的利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率另计）；
二、原告潮州市潮安区农村信用合作联社对被告杨素娥提供抵押的位于潮州市新洋路的房地产［房地产权证号码列：粤房地证字第C373684X号）］在上述债务的范围内享有优先受偿权；
三、被告杨素娥应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告潮州市潮安区农村信用合作联社支付为实现本案债权的律师代理费用人民币5000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币8381元，由被告杨素娥负担，被告杨素娥应于本判决发生法律效力之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 林锐锋
代理审判员 魏国媛
人民陪审员 鄞蓓苁
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 吴晓婉