山西省芮城县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）晋0830刑初82号
公诉机关山西省芮城县人民检察院。
被告人王军，男，1982年11月5日生,汉族，中专文化，籍贯山西省永济市，住永济市，永济市鼎祥房地产开发有限公司股东，居民身份证号码：1427021982********。因涉嫌犯拒不支付劳动报酬罪，经永济市公安局决定，于2015年2月1日被上网追逃，因涉嫌犯合同诈骗罪，于同年6月17日被运城市公安局风陵渡分局立案侦查，同年10月29日在上海市普陀区被该局侦查人员抓获，同年11月3日被依法刑事拘留（当日永济市公安局将拒不支付劳动报酬案移交运城市公安局风陵渡分局）。经芮城县人民检察院批准，同年11月18日被依法逮捕。经该院决定于2016年4月28日对其取保候审，同年6月27日被本院依法重新取保候审。
委托辩护人张文恪，山西南风律师事务所律师。
委托辩护人崔爱梅，山西南风律师事务所律师。
芮城县人民检察院以芮检公诉刑诉〔2016〕31号起诉书指控被告人王军犯合同诈骗罪、拒不支付劳动报酬罪,于2016年6月27日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，于同年7月22日公开开庭对本案进行了审理。芮城县人民检察院指派检察员余卫东出庭支持公诉，被告人王军及其委托辩护人张文恪、崔爱梅，证人杨某1、高某、李某1、柳某1均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
芮城县人民检察院指控：一、被告人王军作为风陵渡开发区祥和小区的投资人，2013年10月23日挂靠芮城�金桥房地产开发有限公司（以下简称“金桥公司）开发建设该小区。因资金困难，2013年至2015年期间，被告人王军将风陵渡祥和小区57套商品房以850余万元卖出去。同时，在明知商品房已售卖出去，没有实际履行能力情况下，又以金桥群贤汇祥和小区售楼中心名义与被害人李某2、贺某等24户购房人签订认购协议和非正式的商品房买卖合同，骗取24户购房人房款4640016元，直至部分被害人持该协议和合同到芮城县金桥房地产公司询问房屋进展情况时案发。
二、被告人王军于2014年7月至12月期间，以永济市鼎祥房地产开发有限公司（以下简称“鼎祥公司”）的名义在永济市栲栳镇栲栳村投资开发移民项目（祥和小区）时，拒不支付农民工劳动报酬2780051.8元，并采取逃匿的方法逃避支付农民工劳动报酬，在经有关部门责令改正后仍不支付。公安机关立案后，2015年9月15日鼎祥公司的法定代表人王某1与毛某某、王某2签订转让祥和小区开发经营权协议，将祥和小区的开发经营权转让给毛某某。拖欠的农民工报酬协商为230万元，由毛某某负责处理拖欠的农民工报酬问题，与被告人王军无关。
针对以上指控事实，公诉机关提供有：芮城县金桥房地产开发有限公司资质证明、开发建设祥和小区相关资质证明、工程发包合同、情况说明、户籍证明、协议、劳动保障监察责令改正决定书，证人张某1、王某3、庞某某、王某2、张某2等人的证言，被害人李某2、贺某等人的陈述，被告人王军的供述与辩解、讯问被告人的同步录音录像资料等。
公诉机关认为：被告人王军以非法占有为目的，在没有实际履行能力的情况下，骗取他人签订合同，收取房款，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任；被告人王军采用逃匿的方式拒不支付劳动者的工资，在经责令改正后仍不支付，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百七十六条之一的规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以拒不支付劳动报酬罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条的规定，现提起公诉，请依法判处。
被告人王军辩称：他没有犯合同诈骗罪和拒不支付劳动报酬罪，理由如下：
第一、关于指控他犯合同诈骗罪，因他建房资金周转不开，用当时在建的57套预售房作为借款抵押与8个出借人签订了房屋买卖合同，按出借人的要求并进行了商品房预售登记备案，当时打有借条，共借款850万元均用于建房开支。24户协议购房户，其中有14户在借款抵押登记备案前已签订了商品�认购协议。24户协议购房户中至今大部分都没付清购房款，均签有商品房认购协议书并开具有购房款收据，共收取24户协议购房款300多万元，均用于建房和工人工资开支。其中出借人张某3（债权50万元）为回笼资金直接收取自己介绍的3户购房款44万元，他只收取每户购房款2万元，现还欠张某3借款本息16万元。并且现已归还出借人李某3（债权100万）借款30万元。出借人王某5的230万元债权已通过盐湖区法院调解，用抵押登记备案的18套商品房抵债。抵押登记备案在出借人柳某1（债权100万元）名下的7套商品房，现已撤销抵押登记备案。他是为了周转资金，并没有诈骗他人钱款的意图，况且根据他开发的小区房屋情况，完全有能力向实际购房户交房，不存在履行不能的问题。
第二、关于指控他犯拒不支付劳动报酬罪，他是在公安机关对他上网追逃后，为躲避公安机关采取强制措施才逃往上海的，且当时他是真的没有一点资金用来支付农民工的工资，而不是拒不支付。
委托辩护人张文恪、崔爱梅的辩护意见：就法庭调查质证的事实来看，依据法律规定，公诉机关指控被告人王军的二罪不能成立。
关于合同诈骗罪的指控。就被告人王军的行为来看1、不符合合同诈骗的客观形态；2、房屋的抵押并不等于房屋所有权转移，被告人王军对抵押房屋仍享有所有权；3、在名为商品房买卖，而实为民间借贷的情形下，所谓的商品房买卖在法律上是不认可的，本案也不存在一房二卖情况；4、即使在本案中存在一房二卖情形，承担的也只是民事责任，而非刑事责任。故被告人王军的行为不构成合同诈骗罪。
二、关于拒不支付劳动报酬罪的指控。1、本案涉嫌犯罪的主体应该是投资开发永济市栲栳镇栲栳村移民�目的鼎祥公司，而非自然人。在本案公司既然不构成犯罪，就谈不上追究负责人或直接责任人的刑事责任。2、公安机关对被告人王军立案上网在先，王军逃匿在后，王军的逃匿并非逃避支付劳动者的报酬，而是为躲避公安机关的刑事强制措施。后鼎祥公司法定代表人王某1与高某1签订了“永济市栲栳镇移民工程祥和小区开发经营权转让协议”，由高某1接管了该项目，所欠农民工工资已全部解决，与被告人王军无关。鉴于此，鼎祥公司不构成犯罪，作为本案被告人的王军也就不构成拒不支付劳动报酬罪。
经审理查明：一、被告人王军作为风陵渡开发区祥和小区的投资人，2013年10月23日挂靠芮城县金桥房地产开发有限公司（以下简称“金桥公司”）开发建设该小区，根据协议，他对在建的风陵渡祥和小区100套商品房享有产权（即所有权）。后在建设中因资金�难，被告人王军以开发企业金桥公司名义申请取得了《商品房预（销）售许可证》。后于2013年至2015年期间，以金桥公司名义，将预售商品房中的14套房，按市场价分别出售给唐某、李某2、薛某1（薛某2）、李某4（张某4）、芦某1（姚某1）、贺某、薛某3、梁某1（梁某2）、贾某某、薛某4、刘某1（王某4）、任某1、薛某5、姚某2（芦某2）等14户购房户，分别签订了商品房认购协议或者商品房买卖合同（复制的格式样），合同落款预售方加盖“金桥公司金桥群贤汇祥和小区售楼中心”或者“金桥公司祥和小区项目部”印章，并分别开具了加盖“金桥公司收款专用章”的购房收款收据。但均未按我国相关法律规定的商品房预售登记制度到相关部门办理商品房预售合同登记备案手续，进行商品房预售（告）登记。
后被告人王军为继续填补建房资金缺口，对上述已预售了14套商品房的事实未予说明，将其位于风陵渡祥和小区包括上述14套房屋在内的57套在建的商品房，按明显低于当时市场销售价不等的房价（其中部分房价仅有市场房价的一半），以“抵押借款”的方式“出售”给卢某某、张某3、李某3、柳某1、薛某6、张某1、沈某、王某5（王某3）、李某5等人，每人名下登记几套甚至十几套不等的商品房，被告人王军共筹得资金850余万元。为保障上述出借人的资金安全，应出借人的要求，分别签订了商品房买卖合同，并在风陵渡开发区房地产管理所进行了商品房预售合同登记备案。后被告人王军将以上所筹资金全部用于开发建房及工人工资开支。
将上述57套商品房进行登记备案后，被告人王军以出售14套商品房同样的方式，又将57套中的10套商品房，按市场价分别出售给刘某2（刘某3）、胡某某、杨某1（杨某2）、余某某、姚某3、李某6、任某2、高某2（运某某）、刘某4、李某7（韩某）等10人，亦分别签订了商品房认购协议或者商品房买卖合同，并开具了购房款收据。
在57套商品房预售（告）合同登记备案前后，被告人王军共售出了24套商品房，应收购房款4640016元，实收300余万元，被告人王军将所收款项均用于其开发建房及工人工资支出。后被告人王军外出无法联系，部分购房人持该购房协议和合同到芮城县金桥房地产开发有限公司询问其房屋进展情况，后向公安机关报案。
另庭审中查明：在商品房预售合同抵押登记备案中，（1）、出借人张某3（债权50万元）为回笼资金直接收取自己介绍的刘某2、杨某1、刘某43户以1500元/平方米价格所购房款44万元，被告人王军只收取每户购房款2万元左右，承认还欠张某3借款本息16万元；（2）、出借人王某5的230万元债权已�过盐湖区人民法院调解，用抵押登记备案的18套商品房抵偿债务；（3）、抵押登记备案在出借人柳某1（债权100万元）名下的7套商品房，其现已申请撤销了抵押登记备案；（4）、被告人王军向薛某7借款，李某1系保证人，薛某7又将1单元902房以1000元/平方米价格抵押给薛某6；（5）、经李某1介绍，被告人王军向庞某某借款，被告人王军将3套房屋备案至庞某某指定的3人名下，用以担保借款；（6）、被告人王军向卢某某借款150万元，高某联系的柳银增，柳银增联系的卢某某，约定用14套房屋以1000元/平方米作抵押。现24户购房人以被告人王军目前已积极妥善解决了他们报案业主的房屋相关事宜，共同为其出具了书面谅解书，对其先前行为表示谅解，希望对其从轻、减轻或者免除处罚。目前，被告人王军所有开发建设工程已进入扫尾阶段，正在积极设法协调、解决57套商品�抵押所筹资金及24户购房户的商品房落实问题。
以上事实，有公诉机关及被告人王军提供的相关证据予以证实。
公诉机关提供的证据有：
金桥公司相关资质证明，主要内容：该公司属于注册登记具有开发建设工程项目能力和资质的公司，有企业法人营业执照、组织机构代码证、资质证书等相关证件复印件。
开发祥和小区三方协议书，主要内容：2013年10月23日，李某8与金桥公司、王军三方签订协议，证实王军为投资人，对在建的风陵渡祥和小区100套商品房享有产权，负责祥和小区债权债务，王军挂靠在金桥公司，并付管理费12万元。
开发建设祥和小区相关手续，主要内容：国有土地使用证、发展计划局文件、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等，证实金桥公司对风陵渡开发区晋秦北路东侧土地拥有使用权；建设祥和小区项目已申报风陵渡开发区发展计划局进行了核准；风陵渡开发区规划建设环保局准许金桥公司的建设工程为正式建筑，并符合施工条件，准许施工。
金桥公司对祥和小区的商品房预售许可证，主要内容：证实金桥公司对晋秦北路祥和小区具有商品房预售许可资格。
情况说明，主要内容：2016年2月25日，风陵渡经济开发区规划建设环保局出具说明，祥和小区只能由金桥公司负责预售管理工作；同日张某5出具说明，金桥公司并未给王军出具任何销售房屋委托书。
同年6月15日，风陵渡经济开发区房地产管理所出具说明，100套商品房已在房管所备案，得知其中25套房已备案在其他人名下，金桥公司既未收到房款也不知情，作为祥和小区开发主体，对售房疏于管理，建议由司法部门处理。
6、祥和小区商品房预售、备案情况及告示，主要内容：祥和小区商品房销控表、3个单元商品房销售情况、商品房预售登记备案表、祥和小区商品房明细表等，证实祥和小区3个单元共计100套商品房已全部备案登记；详细记录了100套房屋的备案及24套房屋再次出售情况；房管所对祥和小区部分房屋备案登记表进行更正；2016年2月20日，风陵渡公安分局在祥和小区售楼部张贴告示，提醒群众如存在房管所备案与实际购房不一致的到分局反映情况。
7、户籍证明，主要内容：被告人王军的户籍及身份详细情况。
8、被害人李某2、薛某2等23人的报案材料及陈述，主要内容：2014年前后，王军以金桥群贤汇祥和小区售楼中心名义与李某2、薛某2等24户购房人分别签订了认购协议和非正式的商品房买卖合同，并收取24户购房人的房款400余万元，后部分购房人去询问房屋进展情况找不到王军，便持该协议和合同到芮城县金桥房地产公司询问房屋进展情况，得知王军已把57套商品房在房管所进行预售抵押备案登记，以850余万元又卖给他人，他们怕自己买的商品房落空，就分别到运城市公安局风陵渡分局报了案。
9、证人张某1、王某3、庞某某等8人的证言，主要内容：王军将风陵渡祥和小区57套商品房分别与他们签订了正式的商品房买卖合同，为保证购房人资金安全，按1000元／平方米左右的价格，每人名下抵押几套至十几套商品房，并在风陵渡开发区房地产管理所进行了商品房预售合同登记备案，筹得资金850万元，所收房款均未开具收款收据。
10、被告人王军的供述与辩解，主要内容：2013年他在风陵渡祥和小区投资开发建房项目，以金桥公司的资质，在李某8的土地上进行商品楼开发，付金桥公司12万元挂靠费，一楼门面房归李某8所有，二楼以上�品房归他所有。除一楼外，共开发100套商品房，他先后卖了20多套，签的是内部合同，未盖金桥公司章子，也未进行预售登记备案，共收了400余万元。后因资金紧张将这100套房子过户给别人（实为在房地产管理所进行商品房预售备案登记），借钱周转。他将20多套卖房款全用于工地开销了。金桥公司并未委托他销售房子，他抵押100套房屋给公司说了，卖给24户并未说。李某3从他跟前抵押了6套房子，卖房钱全用于该小区开发建设了。至于退赔一房多卖户主的经济损失，他暂时无能力。
11、同步录音录像资料，主要内容：公安侦查阶段讯问被告人王军时进行了同步录音录像。
被告人王军提供的证据有：
12、风陵渡开发区房地产管理所情况说明，主要内容：风陵渡祥和小区原备案在柳某1名下的1单元501的商品房预售合同，于2016年5月9日经本人申请已注销其合同备案，目前该房未进行重新备案。
13、祥和小区100户预售商品房登记备案情况明细表，主要内容：由王军投资开发并享有产权的风陵渡祥和小区100户（套）预售商品房，具体每套房登记备案的姓名、单元号、时间、单价、原由等情况。
14、关于祥和小区24套涉案商品房明细表，主要内容：由王军投资开发并享有产权的风陵渡祥和小区已进行预售登记备案的57套商品房与涉案的24套认购商品房，具体每套商品房备案登记的姓名、单元号、时间、单价、原由和具体每套认购商品房认购的姓名、单元号、时间、已交房款数等详细对照情况。
15、证人杨某1当庭提供的证言，主要内容：王军向张某3借款，张某3为回笼资金，介绍他和刘某2、刘某4到祥和小区买房，他给女儿杨某2买了一套，每人的购房价都是1500元/平方米，他们将大�分房款打到张某3的银行卡里，少部分交给祥和小区售楼部。
16、证人李某1当庭提供的证言，主要内容：经他介绍，王军向庞某某借款，并将3套房屋备案至庞某某指定的3人名下，用以担保借款。另王军向薛某7借款，他系担保人，薛某7将1单元902房屋以1000元/平方米价格抵押给薛某6
17、证人高某当庭提供的证言，主要内容：王军向卢某某借款150万元，他联系的柳银增，柳银增联系的卢某某，约定用14套房屋以1000元/平方米作抵押。
18、证人柳某1当庭提供的证言，主要内容：抵押登记备案在她（债权100万元）名下的7套商品房，她现已向房管部门申请撤销了抵押登记备案。
19、24户购房户出具的谅解书，主要内容：24户购房人以王军目前已积极、妥善解决了他们报案业主的房屋相关事宜，共同为其出具了书面谅解书，对其先前行为表示谅解，希望对其从轻、减轻或者免除处罚。
20、身份证复印件，主要内容：证人高某、李某1、杨某1、柳某1身份详细情况。
以上证据，经庭审举证、质证，被告人王军及其辩护人对公诉机关指控的犯罪事实及罪名提出异议，针对辩解和辩护意见，被告人王军及辩护人当庭提供了相关证据予以证实，本院对上述事实及相关证据予以认定。
2014年7月至12月期间，被告人王军以永济市鼎祥房地产开发有限公司的名义，在永济市栲栳镇栲栳村投资开发移民项目（祥和小区），系该项目的负责人。在投资开发建设该项目中，被告人王军采取逃匿的方法逃避支付农民工劳动报酬，拖欠农民工劳动报酬达200余万元，在经当地政府有关部门责令改正后，仍一直不予支付。2015年1月26日，永济市公安局以该项目负责人被告人王军涉嫌拒不支付劳动报酬罪立案侦查，同年1月31日该局传唤被告人王军未果，于同年2月1日决定对其上网追逃。后被告人王军又因涉嫌合同诈骗罪被运城市公安局风陵渡分局立案侦查，同年10月29日在上海市普陀区其租住处被该局侦查人员抓获。2015年9月15日，鼎祥公司法定代表人王某1与高某1、毛某某分别签订了“转让协议书”、“永济市栲栳镇移民工程祥和小区开发经营权转让协议”，拖欠的农民工报酬协商为230万元，所欠农民工工资由工程承包方负责解决，此后与被告人王军无关。
另查明：本案由运城市公安局风陵渡分局侦查终结，以被告人王军涉嫌合同诈骗罪、拒不支付劳动报酬罪，于2016年1月14日向公诉机关移送审查起诉。
上述事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
案件移送手续，主要内容：永济市人社局涉嫌犯罪案件移送书、审批表及调查报告、关于协查市供销联社栲栳棉加厂建筑工地拖欠农民工工资的函。
永济市栲栳镇移民工程土地使用权转让协议，主要内容：工程开发与土地所有方签订的土地使用权转让协议。
移民工程发包相关合同，主要内容：永济市栲栳镇移民工程承包合同、栲栳移民工程建设合同补充条款、授权委托书、资质挂靠协议、永济市栲栳镇移民工程承包合同及情况说明等。
拖欠工人工资情况，主要内容：工程量单、工资汇总报表、拖欠农民工身份信息、身份证复印件、欠条。
处理拖欠工人工资相关协议，主要内容：移民工程转让协议、永济市栲栳镇移民工程祥和小区开发经营权转让协议、还款计划及情况说明。
劳动保障监察责令改正决定书、送达证，主要内容：2014年12月20日，因王军在永济市栲栳镇栲栳村投资开发移民项目（祥和小区�时，作为该项目负责人，存在拖欠毛某某、黎某某等人工资行为，永济市人力资源和社会保障局劳动保障监察部门向其下达了永人社监令字〔2014〕第66号责令改正决定书，当日已向其送达；2015年1月20日，因鼎祥公司在永济市栲栳镇栲栳村投资开发移民项目（祥和小区）时，作为该项目开发企业，存在拖欠梁某3、冯某某、曹某某等人工资行为，永济市人力资源和社会保障局劳动保障监察部门向该公司法定代表人王某1下达了永人社监令字〔2015〕第3号责令改正决定书，并于当日向其送达未果后张贴于公司大门口。
证人王某2、张某2、黎某某、高某1等8人的证言，主要内容：他们都是王军移民工程的转包承包方，按照合同进度，王军没能按时支付他们工程款及工人的工资，他们交的工程建设保证金还剩余90万元也没退给他们，工人们上访到当地政府及有关部门�但按照工程进度，开发方王军拖欠他们的工资200多万元，还是迟迟不能支付，也找不到王军本人，工程无法进展，工人们情绪很大。
8、被告人王军的供述与辩解，主要内容：鼎祥公司是由他投资开办的有限公司，他控股90％，法人代表只是挂王某1的名，王某1未投资分文，也不参与管理，具体管理均由他负责。至于王某2、黎某某交的保证金剩余90万元他不清楚。拖欠永济市移民工程农民工工资200多万元，王某1已和毛某某等核算说好，由毛某某负责。
协助查询财产通知书、查询财产明细及冻结财产通知书，主要内容：侦查阶段，公安机关对王军的相关银行存款及财产情况进行查询、冻结的详细情况。
相关照片，主要内容：侦查机关对王军鼎祥公司房院及移民工程工地等进行了实地拍照。
11、抓获经过，主要内容：2015年1月26日，永济市公安局以该项目负责人王军拒不支付劳动报酬罪立案侦查，同年1月31日该局书面传唤王军未见到本人，其母亲李会娃签收的通知书，因其未到案，故该局于同年2月1日决定对其上网追逃。后又因王军涉嫌合同诈骗罪于同年6月17日被运城市公安局风陵渡分局立案侦查，同年10月29日在上海市普陀区被该局侦查人员抓获，同年11月3日被刑事拘留，当日永济市公安局将拒不支付劳动报酬案移交运城市公安局风陵渡分局。
同步录音录像资料，主要内容：公安侦查阶段讯问被告人王军时进行了同步录音录像。
以上证据，经庭审举证、质证，被告人王军及其辩护人对公诉机关指控的犯罪事实及罪名提出异议，但未提供相关证据予以证实，对其辩解及辩护意见，本院不予采信，对上述事实及相关证据应予以认定。
审理中，被告人王军及其辩护人对公诉机关指控的两项罪名均予以否认，结合已查明的事实和相关证据，本院综合分析认定如下：
其一、关于公诉机关指控的合同诈骗罪。
被告人王军先前预售的14套商品房，按照我国法律规定的商品房预售登记制度，应在与购房户签订商品房购房协议后，一个月内报项目管辖范围的房地产管理部门申请办理商品房预售合同登记备案手续，目的是防止开发商一房二卖，它是进行税费缴纳，办理房产证等的前提条件。开发商被告人王军及14户购房户均未申请办理商品房预售合同登记备案手续。后被告人王军又以“抵押借款”的方式将57套商品房（含上述14套房）在风陵渡开发区房地产管理所进行了商品房预售合同登记备案，将筹集资金用于建房和工人工资支出。在抵押登记备案后，再次将57套商品房中的10套出售给10户购房户。我国相关法律规定的�品房预售登记制度，履行期限较长，且未规定开发商不按规定办理的处罚措施，故难以避免开发商与买受人签订了购房合同后，在买受人尚未取得物权之前，又将涉案商品房与第三人签订合同并进行备案的情形，也就是平常所说的“一房二卖”，当前该种情形在现实中屡见不鲜。根据《物权法》这种行政意义上的商品房预售合同登记备案不能产生物权对抗效力。况且，这种商品房预售（告）合同登记备案是随时可以撤销的。针对上述情形的核心问题，一是涉案商品房的归属，二是赔偿范围。即便是产生了“一房二卖”的情形，只能是请求出卖人承担违约责任的法律问题，即属于民事法律调整范围，并不属于刑事法律调整范畴。
本案的争议的焦点为，用于登记备案的57套商品房所签订的合同，到底是什么性质的合同？合同双方实质上是房屋买卖关系，还是�种抵押借款的债权债务关系？从当庭调查的事实来看，（1）登记备案的57套商品房所签订的合同，抵押的商品房所有权并未转移，被告人王军仍享有57套房屋的所有权；（2）部分房价明显低于市场商品房价格，不符合正常的商品房买卖交易惯例；（3）出资“购房户”基本都非本地人，一人名下登记几套甚至十几套房屋不等，在现实交易中是否存在；（4）被告人王军也未给出资“购房户”开具购房款收据；（5）有的出资“购房户”为回笼资金介绍他人购房，且被告人王军为其承担有利息；（6）有的出资“购房户”已申请撤销了先前的登记备案；（7）还有的出资“购房户”为实现债权通过法院调解，用抵押商品房抵偿债务，所抵押商品房的价值，远远大于出资数额。综上，种种情形证实，本案中名为商品房买卖，实质为民间借贷，合同双方是一种抵押借贷形成的债权债务关系，所谓的商品房买卖在法律上是不成立的，所以不应当产生“一房二卖”的情形。如果产生商品房买卖纠纷或者以商品房抵押借款产生的债权债务纠纷，均属于民事法律调整范围，当然也就不存在合同诈骗行为。
综上，就公诉机关指控的合同诈骗罪，被告人王军的当庭辩解及其辩护人的辩护意见，合理合法，本院予以采纳。
其二、关于公诉机关指控的拒不支付劳动报酬罪。
对于被告人王军辩解的，他系鼎祥公司股东，作为永济市栲栳镇栲栳村投资开发移民项目（祥和小区）负责人，所拖欠农民工工资不能支付，是确实无力支付，而不是拒不支付。2、委托辩护人张文恪、崔爱梅的辩护意见，本案涉嫌犯罪的主体应该是投资开发永济市栲栳镇栲栳村移民项目的鼎祥公司，而非自然人。在本案公司既然不构成犯罪，就更谈不上追究负责人或直接责任人的刑事责任。公安机关对被告人王军立案上网在先，王军逃匿在后，王军的逃匿并非逃避支付劳动者的报酬，而是为躲避公安机关的刑事强制措施。
对于上述辩解和辩护意见，被告人王军作为鼎祥公司的投资者，系该公司的控股（显示占90％）股东，因其有不良记录，故将其弟王某1登记为该公司的法定代表人，其弟实际未投资分文，也未实际参与公司管理事务，所以被告人王军以鼎祥公司的名义（系借用公司的资质）投资开发移民项目，为该项目的负责人，涉嫌犯罪的主体应该是其个人（自然人）而非鼎祥公司。公诉机关指控其存在以逃匿的方法逃避支付劳动者劳动报酬的行为，与其有无能力支付劳动报酬无关。
另被告人王军以鼎祥公司的名义，投资开发永济市栲栳镇栲栳村移民项目，系该项目的负责人，在永济市人力资源和社会保障局劳动保障监察部门向其送达了永人社监令字〔2014〕第66号责令改正决定书后，其所拖欠劳动者的工资报酬仍未支付，存在以逃匿的方法逃避支付劳动者劳动报酬之行为，应视为拒不支付劳动报酬。在有关部门将案件移送公安机关立案侦查，公安机关传唤被告人王军未果后，才决定对其上网追逃。辩护人提出的立案上网在先，被告人王军逃匿在后，其逃匿并非逃避支付劳动者的报酬，而是为躲避公安机关的刑事强制措施，但并未提供相关证据予以证实。
综上，就公诉机关指控的拒不支付劳动报酬罪的事实与罪名，因被告人王军的当庭辩解及其辩护人的辩护意见，理据不足，本院不予采信。
本院认为：被告人王军采用逃匿的方式拒不支付劳动者的工资报酬，在经责令改正后仍不支付，其行为已构成拒不支付劳动报酬罪，公诉机关指控被告人王军犯该罪的事实和罪名成立，应依法予以惩处。鉴于在侦查机关向公诉机关移送审查起诉之前，被告人王军弟弟王某1已将建房工程开发经营权转让给他人，所欠农民工工资由工程承包方负责解决，已与被告人王军无关，也未产生严重的社会后果，应酌定从轻处罚。对被告人王军及其辩护人就该罪的当庭辩解和辩护意见，因理据不足，本院不予采信。全面考虑本案被告人的犯罪起因、事实、性质、情节和对于社会的危害程度等因素，综合量刑予以判处。另被告人王军挂靠其他公司投资开发建房工程项目，因资金周转困难，以其享有产权的在建商品房进行抵押预售（告）登记备案，向社会筹集资金，与各出资人签订的商品房买卖合同，名为商品房买卖，实为民间借贷，合同双方是一种抵押借贷形成的债权债务关系，所谓的商品房买卖并不成立，因而不应当产生“一房二卖”之情形；即使产生商品房买卖纠纷或者以商品房抵押借款产生的债权债务纠纷，也均属于民事法律调整范围，不存在合同诈骗行为。故公诉机关指控被告人王军犯合同诈骗罪的证据不足，指控的犯罪不能成立。故根据《中华人民共和国刑法》第二百七十六条之一第一款、第五十二条、第五十三条、第六十一条的规定、《最高人民法院关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条第二项之规定，判决如下：
被告人王军犯拒不支付劳动报酬罪，判处拘役六个月，并处罚金人民币一万元（在判决生效后十日内缴纳）。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年10月29日起至2016年4月28日止。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山西省运城市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 罗洪泽
审 判 员 李宏伟
审 判 员 张中让
二〇一六年十一月二十八日
代理书记员 秦娟娟