宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴红民初字第47号
原告红寺堡区红寺堡镇弘德新村村民委员会。住所地：宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。
法定代表人杨耀国，系该村村民委员会主任。
被告宁夏红寺堡区陈老大现代农业有限公司。住所地：宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。
法定代表人陈建云，系该公司经理。
委托代理人张环周，男，1989年4月2日出生，汉族，高中文化，职工，住宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。系该公司职工。特别授权代理。
原告红寺堡区红寺堡镇弘德新村村民委员会诉被告宁夏红寺堡区陈老大现代农业有限公司土地承包经营权纠纷一案，本院于2014年12月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年1月29日公开开庭进行了审理。原告红�堡区红寺堡镇弘德新村村民委员会法定代表人杨耀国、被告宁夏红寺堡区陈老大现代农业有限公司委托代理人张环周到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告红寺堡区红寺堡镇弘德新村村民委员会诉称，2014年4月15日，原告红寺堡区红寺堡镇弘德新村村民委员会与被告宁夏红寺堡区陈老大现代农业有限公司经协商自愿签订了土地租赁合同，原告将本村4196亩土地出租给被告，租赁期限为20年，当年每亩租赁费为432元，共计1812672元，次年按照20%递增，但每亩最高不超过668元。租赁费每年分两次支付，第一次于当年5月1日前支付当年租金的50%，第二次于当年10月1日前支付下剩的50%。同时约定被告未按约定支付出租费达60日以上，原告有权收回土地承包经营权，任何一方违约，应向另一方支付当年租金0.5%的违约金。合同签订后原告依约向被告交付了土地，被告种植农作物。2014年首付租赁费到期后，被告未履行合同约定，原告诉至法院，后判令被告偿付原告土地租赁费及违约金，第二次应于10月1日前支付当年租金的50%即906336元，被告仍未支付。诉讼请求：1.判令解除原、被告之间签订的农村土地承包经营权流转合同；2.判令被告支付2014年土地租赁费1812672元的50%，即906336元；3.判令被告支付违约金9063.36元；4.本案诉讼费由被告承担。
被告宁夏红寺堡区陈老大现代农业有限公司辩称，1.我公司是与农牧局先签订的合同，当时某村还未搬迁，2012年某村村民搬迁来之后，我公司与原告签订了农村土地承包经营权出租合同，该合同是按照之前与农牧局签订的合同而签的。原合同的第四款第一条说的是次年按年20%的标准递增，前三年给予乙方150元每亩、100元每亩、50元每亩的补贴。但是，与原告签合同的时候，该条并未增加到合同内容里；2.地里�有1250亩大葱，价值500万元到1000万元之间，如果原告不再继续将土地流转给我公司，那损失则由谁承担，所以我公司希望继续租赁涉案土地一年。
原告红寺堡区红寺堡镇弘德新村村民委员会为证明其主张，向法庭提交以下证据：
1.宁夏农村土地承包经营权出租合同一份，证明原告将土地出租给被告，租赁费、支付时间、合同解除情形等条款约定的事实；
2.吴忠市红寺堡区农村土地承包合同书五份，证明原告将土地发包给村民的事实；
3.村民大会会议记录一份，证明全体村民同意原告将土地流转给被告的事实；
4.宁夏农村土地承包经营权委托流转协议十二份，证明村民委托原告将土地流转给被告的事实。
被告质证后对证据1、2、3、4均无异议。
被告宁夏红寺堡区陈老大现代农业有限公司为证明其主张，向法庭提交以下证据：
宁夏农村土地承包经营权出租合同�份（复印件），证明原、被告之间签订的合同是依据该份合同签订的事实。
原告质证后认为，这份合同是在2011年签订的，所以我不清楚该合同的具体情况。
本院当庭出示依职权调取的证据：
1.（2014）吴红民初字第928号民事判决书一份；
2.土地移交协议一份。
原告质证后对证据1、2均无异议。
被告质证后对证据1、2均无异议。
本院对原、被告提供的证据及本院依职权调取的证据分析认定如下：
原告红寺堡区红寺堡镇弘德新村村民委员会提供的证据1，系双方自愿签订，被告质证后认为无异议，能够证明原告将土地出租给被告，并对租赁费、支付时间、合同解除情形等条款约定的事实，予以认定；证据2，系原告作为发包方与村民签订的合同，被告质证后认为无异议，能够证明原告将土地发包给村民的事实，予以认定；证据3，被告质证后认为无异议，来源合法，客观真实，与本案有关联性，能够证明全体村民同意原告将土地流转给被告的事实，予以认定；证据4，被告质证后认为无异议，来源合法，客观真实，与本案有关联性，能够证明村民委托原告将自己的土地流转给被告的事实，予以认定。
被告宁夏红寺堡区陈老大现代农业有限公司提供的证据系复印件，复印件不能单独作为认定案件事实的依据，故不予认定。
本院依职权调取的证据1，系已发生法律效力的判决书，能够证明原、被告之间签订宁夏农村土地承包经营权出租合同的过程、合同的内容及合同履行情况的事实，予以认定；证据2，能够证明涉案土地原有附属设备的事实，予以认定。
经审理查明，2014年4月13日，原告红寺堡区红寺堡镇弘德新村村民委员会与红寺堡区某镇某村1480户农户签订了宁夏农村土地承包经营权委托流转协议，该村村民授权原告将自己�土地进行流转，授权原告与土地受让方协商流转事宜，代村民签订土地流转合同，并监督受让方履行流转合同。委托流转期限为20年。每亩每年以432元流转，次年按年20%的标准递增，每亩每年最高租金价格为668元，租金于每年12月30日前一次性付清。如违约，应向村民支付当年租金0.5%的违约金。2014年4月15日，原告与被告宁夏红寺堡区陈老大现代农业有限公司签订了宁夏农村土地承包经营权出租合同，约定：原告自愿将位于某镇某村四至为东靠四个喷灌圈外围、西靠某高速、南靠某酒庄、北靠蓄水池的4196亩土地出租给被告经营。出租期限为20年，自2014年4月15日至2034年4月14日止。被告应在承租土地上从事农业生产经营。租金为每亩每年432元，共计1812672元，考虑物价因素，次年按年20%的标准递增，最高租金为每亩每年668元。租金分两次支付，第一次于5月1日前支付当年�金的50%，第二次于10月1日前支付当年租金的50%。被告未按约定支付出租费达60日以上，原告有权收回出租土地的经营权。任何一方违约，应向另一方支付当年租金0.5%的违约金。出租期内，因国家或集体征用出租土地依法应由土地承包人获得的土地征用补偿归原告所有，青苗补助费及被告建造的地上附着物的补偿归被告所有。出租期内，依出租土地所发的各种政府补贴由被告享受。吴忠市红寺堡区某镇人民政府在原、被告签订的合同上鉴证单位处盖章。2014年的两笔租赁费共计1812672元，被告均未如约向原告支付，原告于2014年8月28日起诉被告要求支付上半年租赁费及违约金，本院于2014年10月29日作出（2014）吴红民初字第928号民事判决书，判决被告支付原告上半年租赁费及违约金共计915399.36元。截止目前，涉案土地由被告种植蔬菜，有500亩已移栽大葱未出售，有750亩葱苗待移栽。2014年土地承包期间，被告为种植蔬菜自行修建了4间彩钢板活动板房，增建了一条约50米的管道、3个阀门。
本院认为，红寺堡区某镇某村1480户农户自愿委托原告红寺堡区红寺堡镇弘德新村村民委员会将自己的承包地出租给被告宁夏红寺堡区陈老大现代农业有限公司，原、被告于2014年4月15日签订的宁夏农村土地承包经营权出租合同合法有效，双方应依约履行合同义务，原告已依约向被告交付土地，被告也应依约履行给付承包费。2014年上半年的承包费未给付，下半年的租赁费被告应于2014年10月1日向原告支付但仍未支付，合同明确约定被告未按约定支付出租费达60日以上，原告有权收回出租土地的经营权，现被告已超过60日未向原告支付出租费。被告的行为已违反合同约定，构成违约，故对原告要求解除原、被告之间签订的宁夏农村土地承包经营权出租合同的�讼请求，本院予以支持；双方签订的宁夏农村土地承包经营权出租合同约定租金为每亩每年432元，4196亩土地的租金共计1812672元，租金分两次支付，第二次于10月1日前支付当年租金的50%，故对原告要求被告支付其下半年租金906336元的诉讼请求，本院予以支持；关于原告要求被告支付违约金9063.36元的诉讼请求，因双方在合同中明确约定被告未按约定支付租金的，原告有权要求被告按年租金的0.5%支付违约金，故对原告要求被告支付违约金9063.36元的诉讼请求，本院予以支持；被告移栽种植的500亩未出售的大葱、750亩待移栽的葱苗及自行修建的4间彩钢板活动板房、50米管道、3个阀门等附属设施应予自行清除，交还土地。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条第�款之规定，判决如下：
一、解除原告红寺堡区红寺堡镇弘德新村村民委员会与被告宁夏红寺堡区陈老大现代农业有限公司签订的宁夏农村土地承包经营权租赁合同；
二、被告宁夏红寺堡区陈老大现代农业有限公司于本判决生效后五日内返还原告红寺堡区红寺堡镇弘德新村村民委员会位于某镇某村四至为东靠四个喷灌圈外围、西靠某高速、南靠某酒庄、北靠蓄水池未种植的2946亩土地；
三、被告宁夏红寺堡区陈老大现代农业有限公司于2015年3月31日前返还原告红寺堡区红寺堡镇弘德新村村民委员会位于某镇某村四至为东靠四个喷灌圈外围、西靠某高速、南靠某酒庄、北靠蓄水池的已种植大葱和葱苗的1250亩土地，并清除已种植的大葱和葱苗、4间彩钢板活动板房、50米管道、3个阀门等附属设施；
四、被告宁夏红寺堡区陈老大现代农业有限公司于本判决生效后五日内支付原告红寺堡区红寺堡镇弘德新村村民委员会土地租赁费906336元，违约金9063.36元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12953元，由被告宁夏红寺堡区陈老大现代农业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
本判决生效后，如被告拒绝履行，原告可在判决自动履行期届满后二年内申请执行，逾期则丧失申请执行权利。
审 判 长 王 春
人民陪审员 马生杰
人民陪审员 李国梅
二〇一五年三月五日
书 记 员 田 芳
附法律条文：
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十二条通过家庭承包取得的�地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。