云南省永善县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0625民初684号
原告：中国农业银行股份有限公司永善县支行，统一社会信用代码91530625217101670Y，住所地永善县溪洛渡镇玉泉路145号。
负责人：陈斌，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘云辉，该支行副行长。
委托诉讼代理人：孔祥明，该支行风险管理部经理。
被告：杨胜琴，女，1973年3月18日出生，汉族，云南省永善县人，个体工商户，住永善县。
被告：王琦，女，1979年12月23日出生，汉族，云南省永善县人，教师，原住永善县，现住永善县。
被告：周俊杰(被告王琦的委托诉讼代理人,特别授权)，男，1977年11月10日出生，汉族，云南省永善县人，公务员，住永善县。
委托诉讼代理人：周顺富（特别授权），云南滇东北（永善）律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司永善县支行（以下简称农行永善县支行）与被告杨胜琴、周俊杰、王琦金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案后，依法适用简易程序。因被告杨胜琴外出下落不明，本案不宜适用简易程序审理，本院于2017年5月22日裁定转为普通程序，并依法组成合议庭，于2017年8月8日公开开庭进行了审理。原告农行永善县支行的委托诉讼代理人孔祥明，被告周俊杰及其委托诉讼代理人周顺富到庭参加诉讼。被告杨胜琴经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行永善县支行诉称，2013年11月19日，被告杨胜琴向原告申请贷款160000元，用途为生产经营周转。贷款用被告周俊杰、王琦的住房作抵押，房屋所有权证号为永房权证永善字第××号。贷款形式为自助可循环贷款。2014年1月3日，原告与被告杨胜琴签订了借款合同，同时与抵押人被告周俊杰、王琦签订有抵押承诺书。合同约定自助循环到期日为2017年1月2日，单笔贷款最长使用期限为1年。2015年12月28日，被告杨胜琴自助借款160000元，到期日为2016年12月27日。贷款到期后，原告通过电话等形式要求被告杨胜琴组织资金还款，但被告杨胜琴至今未按合同约定履行还款义务。截止2017年3月22日，被告杨胜琴已欠原告贷款本金160000元及利息3308.47元。起诉要求被告杨胜琴偿还贷款本金160000元及相应利息（利息从未偿还之日起计算至清偿贷款之日止），被告周俊杰、王琦在抵押物财产价值范围内承担抵押担保责任。本案诉讼费由三被告承担。
被告杨胜琴未作答辩。
被告周俊杰辩称，如果原告有证据证明已向杨胜琴发放贷款160000元，且没有超过诉讼时效，他同意依法处理。但抵押物属他及他女儿周涛、母亲刘天翠三人的唯一住房，且面积较小，不符合拍卖、变卖的条件。另外，抵押房屋不是他和王琦的共有房屋，王琦不是房屋共有权人。请求法院判决驳回原告要求拍卖、变卖抵押物的诉讼请求。
被告王琦辩称，她不是抵押房屋的共有权人，对抵押房屋不具有处分权，故她不是适格抵押人，不应当承担抵押担保责任。请法院判决驳回原告对她的诉讼请求。
综合原、被告双方诉辩主张，本案双方当事人对下列问题存在争议：1、原告与被告杨胜琴之间的借贷关系是否成立，本息共计是多少；2、被告周俊杰、王琦对原告与被告杨胜琴之间的借款是否应当承担抵押担保责任。
针对以上争议，原告农行永善县支行向本院提交了下列证据：
营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件各1份。拟证明农行永善县支行的基本信息及诉讼主体资格。
2、杨胜琴的身份证复印件及个体工商户营业执照复印件各1份，周俊杰、王琦的身份证复印件各1份。拟证明杨胜琴、周俊杰、王琦的基本情况。
借款申请书、农村个人生产经营贷款业务申请表、抵押承诺书、房地产抵押清单、房屋所有权证、最高额担保个人借款合同用款申请书、《农户贷款借款合同》、《房产（单证）抵押补充协议》、房屋他项权证、业务凭证、贷款凭证、杨胜琴未归还农行永善县支行本息明细证明、欠款明细各1份。拟证明2013年11月19日，杨胜琴向农行永善县支行申请借款160000元用于生产经营周转，周俊杰、王琦同日向农行永善县支行承诺用其住房一套（房屋所有权证号为永房权证永善字第××号）为杨胜琴的借款提供抵押担保，并提交了房屋所有权证。之后，农行永善县支行于2014年1月3日与杨胜琴签订了《农户贷款借款合同》。周俊杰、王琦在《农户贷款借款合同》的担保人处作了签名和捺印，对提供的抵押房屋办理了抵押登记。随后，杨胜琴依照约定于2015年12月28日向农行永善县支行自助借款160000元。截止2017年8月8日，杨胜琴共欠农行永善县支行贷款本金160000元及利息8592.27元。
贷款逾期催收通知书6份。拟证明农行永善县支行向杨胜琴、周俊杰、王琦催收贷款的事实。
经质证，被告周俊杰、王琦对第1、2、4组证据无异议。对第3组证据的真实性无异议，但对其中部分证据的合法性、有效性有异议，认为该组证据中王琦作为抵押人签字的内容不合法，王琦不是抵押物的所有权人，无权签订抵押手续。王琦签订的抵押合同承诺书没有效力。
被告周俊杰、王琦向本院提交了下列证据：
购房合同、收条、房屋所有权证各1份（均为复印件）。拟证明2005年12月27日，周俊杰个人向万清秀、黄兴海购买永善县××楼××号住房一套，面积100.71平方米，且当日付清房款78000元。该房屋登记在周俊杰名下，房屋所有权证号为永房权证永善字第××号。该房屋属周俊杰个人所有，不是周俊杰和王琦的共同财产。
结婚证复印件2份。拟证明周俊杰与王琦于2012年11月12日在永善县民政局登记结婚。
经质证，原告农行永善县支行对上述证据无异议。
被告杨胜琴未到庭对原告农行永善县支行及被告周俊杰、王琦提交的证据发表质证意见，也未向本院提交证据。
本院认为,原告农行永善县支行及被告周俊杰、王琦提交的证据，来源合法，内容客观真实，证据间能相互印证，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据庭审、质证和对证据的采信，本院确认如下法律事实：
2013年11月19日，被告杨胜琴向原告农行永善县支行申请借款160000元用于生产经营周转。被告周俊杰、王琦同日向农行永善县支行承诺用其住房一套（房屋所有权证号为永房权证永善字第××号，坐落于永善县××楼××号，面积100.71平方米）为杨胜琴的借款提供抵押担保，并提交了房屋所有权证。农行永善县支行经审查后于2014年1月3日与杨胜琴签订了《农户贷款借款合同》，约定：杨胜琴可循环借款额度为160000元；用款方式为可循环方式，额度有效期自2014年1月3日起至2017年1月2日止，在额度有效期内，借款人可在可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期，借款人每笔用信均须向贷款人申请并经审核确认；借款利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定，1年期以内（含）的借款执行固定利率，1年期以上的借款执行浮动利率；借款提取及还款账号为62×××11；还款方式为按季付息，到期还本，结算日为每季末月的20日；担保方式为最高额抵押担保，担保的债务最高余额为160000元，担保物为房屋产权；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。周俊杰、王琦在《农户贷款借款合同》的担保人处作了签名和捺印，并与农行永善县支行签订了《房产（单证）抵押补充协议》，就抵押房屋办理了抵押登记手续。之后，杨胜琴依照合同约定于2015年12月28日从农行永善县支行自助借款160000元。借款到期后，杨胜琴未偿还借款本息。截止2017年8月8日，杨胜琴共欠农行永善县支行贷款本金160000元及利息8592.27元。
另查明，抵押房屋系周俊杰于2005年12月27日以78000元的价格向万清秀、黄兴海二人购买获得，于2009年10月28日登记在周俊杰名下。周俊杰、王琦于2012年11月12日登记结婚。
本院认为，原告农行永善县支行与被告杨胜琴签订的《农户贷款借款合同》符合法律规定，合法、有效，被告杨胜琴依照合同约定于2015年12月28日从原告农行永善县支行自助借款160000元后，未依照合同约定履行还款义务，构成违约，应当向原告农行永善县支行承担偿还借款本息的责任。被告周俊杰承诺为被告杨胜琴的借款提供抵押担保，并在《农户贷款借款合同》的担保人处作了签名和捺印，还与原告农行永善县支行签订了《房产（单证）抵押补充协议》，就抵押房屋办理了抵押登记。加之被告周俊杰是抵押房屋的所有权人，有权在其财产上设定抵押权，故被告周俊杰与原告农行永善县支行之间的抵押法律关系成立并合法有效，在被告杨胜琴对借款本息不履行清偿责任时，被告周俊杰应当在抵押物财产价值范围内向原告农行永善县支行承担抵押担保责任。另外，王琦作为周俊杰的妻子，其表示的同意以及在抵押承诺书、《农户贷款借款合同》、《房产（单证）抵押补充协议》签名、捺印予以确认的行为，对原告农行永善县支行与被告周俊杰之间抵押权的设立没有实际意义，不影响抵押担保法律关系的效力。
被告杨胜琴经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法实行缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
由被告杨胜琴偿还原告中国农业银行股份有限公司永善县支行借款本金160000元及相应利息（按双方约定的利率，从未偿还之日起计算至清偿之日止），限本判决生效之日履行。
被告周俊杰在抵押房屋（房屋所有权证号为永房权证永善字第××号，坐落于永善县溪洛渡镇景凤路166号1幢5楼1号，面积100.71平方米）财产价值范围内，对被告杨胜琴所欠借款本息向原告中国农业银行股份有限公司永善县支行承担抵押担保责任。
驳回原告中国农业银行股份有限公司永善县支行的其他诉讼请求。
案件受理费3500元，由被告杨胜琴承担。
如果被告杨胜琴、周俊杰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若被告杨胜琴、周俊杰不自动履行本判决，原告中国农业银行股份有限公司永善县支行可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 殷举凯
审 判 员 李忠银
人民陪审员 刘祥国
二〇一七年九月四日
书 记 员 郭 淋