北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）三中民终字第02647号
上诉人（原审被告）胡释心，男，1968年6月13日出生。
上诉人（原审被告）孟玲伊，女，1967年11月13日出生。
以上二上诉人委托代理人姜泉，北京市亿嘉律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）中联重科融资租赁（中国）有限公司，住所地天津经济技术开发区第四大街80号天大科技园F3楼209室。
法定代表人詹纯新，董事长。
委托代理人黄文鑫，北京中首律师事务所律师。
委托代理人冀健，男，1976年12月14日出生。
上诉人胡释心、孟玲伊因与被上诉人中联重科融资租赁（中国）有限公司（以下简称中联重科公司）融资租赁合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2013）怀民初字第2940号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年2月13日受理后，依法组成由法官杨淑敏担任审判长，法官刘正韬、程娜参加的合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人胡释心、孟玲伊之委托代理人姜泉，被上诉人中联重科公司之委托代理人黄文鑫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
中联重科公司在一审起诉称：2011年2月26日，中联重科公司与胡释心、孟玲伊签订了编号为CNTJ-
RZ／QZ2011DM00000265号《融资租赁合同》及其附件，合同约定中联重科公司向胡释心、孟玲伊出租设备型号为TC5610-6中联牌塔式起重机标准节20节，设备总价值18万元，租赁期限从2011年3月18日至2014年3月18日，共计36期，每月18日胡释心、孟玲伊向中联重科公司按照《租赁支付表》支付约定的租金。现中联重科公司按照约定向胡释心、孟玲伊交付了租赁设备，但胡释心、孟玲伊并未按照《租赁支付表》的要求按期足额支付租金。截止2013年2月18日，胡释心、孟玲伊已经拖欠中联重科公司到期租金45012.54元，胡释心、孟玲伊的上述行为已经构成严重违约，根据上述《融资租赁合同》第五条约定，承租人未能按照合同约定时间及金额支付租金和其他应收款项的，出租人有权单方终止合同，取回租赁物，向承租人收取所有到期租金及其他应付款项，并向承租人收取租赁支付表中全部租金本金的总和10%的违约金，同时可以向承租人追索出租人为促使承租人履行合同条款、条件或规定而发生的全部成本和费用。现中联重科公司诉至法院要求：1、判令解除中联重科公司与胡释心、孟玲伊签订的CNTJ-
RZ／QZ2011DM00000265号《融资租赁合同》及其附件。2、判令胡释心、孟玲伊向中联重科公司支付已经到期未还租金45012.54元（暂计至2013年2月18日）及违约金16200元。3、确认型号为TC5610-6中联牌塔式起重机标准节20节所有权归中联重科公司，设备总价值18万元，判令胡释心、孟玲伊向中联重科公司返还该设备，胡释心、孟玲伊向中联重科公司给付自2013年2月19日至合同期内返还设备之日止按照融资租赁合同约定方式计算的租金。4、判令胡释心、孟玲伊承担本案的诉讼费。
胡释心、孟玲伊在一审答辩称：第一，胡释心、孟玲伊不同意解除融资租赁合同。胡释心、孟玲伊拒付租金，主要是中联重科公司对塔机进行锁机造成的，因中联重科公司的锁机行为，导致胡释心、孟玲伊工程不能顺利进行，工程工期延长，产生窝工、管理费、违约等费用以及重新租赁塔吊费用，给胡释心、孟玲伊造成巨大经济损失。另，中联重科公司不能因为胡释心、孟玲伊偶尔欠付租金（属非根本性违约），就直接解除合同。解除合同没有依据，解除合同需要符合《合同法》93条、94条，并且履行《合同法》96条的通知义务。本案中的《融资租赁合同》对合同的解除约定很模糊，不明确、不具体，因而应视为没有约定。解除合同也会导致当事人间利益明显失衡，违法公平原则。第二，对于中联重科公司要求胡释心、孟玲伊支付45012.54元租金，如果出租人对塔吊解锁，则胡释心、孟玲伊愿意继续支付租金。因中联重科公司锁机给胡释心、孟玲伊造成损失，除了应当赔偿胡释心、孟玲伊外，对于租金应当给予承租人相应的展期。胡释心、孟玲伊同时要求，由于中联重科公司锁机行为给胡释心、孟玲伊造成的损失应当折价抵消租金或赔偿胡释心、孟玲伊。中联重科公司锁机给胡释心、孟玲伊造成的损失已远远大于未付租金，故胡释心、孟玲伊不应再支付租金和违约金。对于中联重科公司要求胡释心、孟玲伊支付违约金16200元，由于融资租赁合同中对不及时支付租金有罚金的约定，罚金本身就是对违反合同的违约责任约定，再约定违约金纯属重复，没有依据，不同意支付。第三、胡释心、孟玲伊不同意确认20节塔节所有权归中联重科公司，因为胡释心、孟玲伊愿意继续履行合同，并且存在继续履行合同的基础，也符合签订合同的目的，租赁期满，胡释心、孟玲伊还要行使权利，支付留购价后取得所有权。第四，《融资租赁合同》中第五条2.5条、2.6条、1.1条、1.5条、2.1条、2.2条等属于免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
一审法院经审理查明：2011年2月26日，中联重科公司与胡释心、孟玲伊签订了融资租赁合同（合同编号为CNTJ-
RZ／QZ2011DM00000265），合同期限为自2011年3月18日至2014年3月18日止。该合同约定：出租人为中联重科公司，承租人为胡释心、孟玲伊；出租人同意向承租人租出、承租人同意向出租人租入型号为TC5610-6中联牌塔式起重机标准节及相关的所有附件（以下统称租赁物件）；承租人在没有依赖出租人的技能或者受到出租人干预的情况下自主选择该合同项下的出卖人和租赁物件；承租人自主决定并直接与出卖人商定租赁物件的名称、规格、型号、配置和数量、价格、交货、安装、验收时间、质量要求、保修等内容；出租人完全根据承租人的指示和要求与出卖人签订《产品买卖合同》，并向出卖人购买租赁物件，未经承租人同意，出租人不得变更《产品买卖合同》的内容；出租人在《产品买卖合同》中除有向出卖人购买产品的权利和付款的义务外，其他权利由承租人享有，其他义务由承租人履行；出卖人应当按照《产品买卖合同》约定的交货时间、地点和方式，向承租人或承租人指定的接收人交付约定的租赁物件，承租人应当接收租赁物件。承租人接收租赁物件时应当签署并向出租人交付《租赁物件签收单》；在承租人支付完所有应付款项并由出租人出具结清证明和所有权转移文件前，租赁物件的所有权属于出租人；租赁期间内承租人必须为租赁物件在出租人指定的保险公司投保指定险种......承租人同意将《租赁支付表》规定的保费在缴纳日前交付出租人，由出租人代为投保，出租人在收到保险公司出具的保单后十个工作日内将保单正本复印件邮寄承租人；本合同租赁年利率为浮动利率。在租赁期间内，如果中国人民银行调整同期银行贷款基准利率，出租人有权对租赁年利率进行同等幅度调整。出租人有权规定租赁利率的调整日和生效日，调整后的租赁支付表由出租人在调整之后及告知承租人，承租人无条件同意按新的租赁支付表规定的付款条件，按时足额支付调整后的租金和其他应付款项。承租人有本合同第五条规定的违约行为而导致本合同终止，承租人应当将租赁物件归还给出租人，除正常磨损外，租赁物件应当与当初交付时处于相同状况，承租人应承担出租人将租赁物件修理、修复、鉴定所花费的全部费用；因承租人违约，出租人终止合同，出租人自行收回租赁物件的，出租人在收回租赁物件前无需提前通知承租人，并有权进入该租赁物件存放场所收回租赁物件，承租人应给予协助。出租人在收回并处分租赁物件过程中用于租赁物件拆卸、包装、运输、存放及拍卖或变卖、评估、过户等发生的全部费用由承租人支付；承租人应按本合同约定交纳租赁保证金；因承租人违约导致本合同终止，出租人收取的履约保证金不退还；承租人承担依照本合同约定向出租人支付的租赁管理费以及租赁期间所有的保险费用；承租人未能按照本合同的约定支付租金和其他应付款项，出租人可以单方解除本合同，向承租人收取所有到期和／或未到期租金及其他应付款项，并向承租人收取租赁支付表中全部租金本金总和的10%融资额的违约金，承租人缴纳的租金不予退还。融资租赁合同还附有三个附件：
附件一《租赁物件签收单》载明，胡释心、孟玲伊（承租人）已经收到合同编号为CNTJ-
RZ／QZ2011DM00000265《融资租赁合同》中所述的租赁物。租赁物件名称为型号为TC5610-6中联牌塔式起重机标准节20节。胡释心、孟玲伊在上面签字确认。
附件二《首期款明细表》约定，胡释心、孟玲伊应当向中联重科公司交付型号为TC5610-6中联牌塔式起重机标准节20节的首期租金18000元，租赁保证金18000元，管理费2430元，保险费2592元。
附件三租赁支付表约定，租赁物为型号为TC5610-6中联牌塔式起重机标准节20节；租赁物价值为18万元；租金利率均为中国人民银行颁布同期银行贷款基准利率上浮10%；首期租金18000元；租赁支付表还约定了每期的租金。
上述合同签订后，胡释心、孟玲伊按照首期款明细表的约定交纳了各项费用总计41022元。庭审中，中联重科公司表示胡释心、孟玲伊交付了型号为TC5610-6中联牌塔式起重机标准节20节的租金共计112751.77元。
截止2013年2月18日，已经拖欠中联重科公司型号为TC5610-6中联牌塔式起重机标准节20节的租金45012.54元，其中，第15期即2012年6月18日，胡释心、孟玲伊拖欠租金5022.04元；第16期即2012年7月18日，胡释心、孟玲伊拖欠租金5000.93元；第17期至第23期即2012年8月18日至2013年2月18日，胡释心、孟玲伊拖欠租金分别为4998.51元；租赁支付表中全部租金本金总和为162000元。庭审中，中联重科公司同意以18000元租赁保证金冲抵租金。
一审法院判决认定：中联重科公司与胡释心、孟玲伊签订的《融资租赁合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。在签订《融资租赁合同》的同时，中联重科公司对于相关风险履行了告知义务，尽到了格式合同制定方的相应责任。本案中，中联重科公司根据胡释心、孟玲伊的选择购买了型号为TC5610-6中联牌塔式起重机标准节20节提供予胡释心、孟玲伊使用，作为融资租赁合同中的出租方，其已经完成了合同约定的相应义务。胡释心、孟玲伊作为承租方即应当根据合同约定按时履行支付租金的义务。庭审中，中联重科公司表示同意以租赁保证金18000元冲抵租金，对此法院不持异议。关于中联重科公司收取的罚息3703.27元，鉴于中联重科公司已主张了违约金16200元，如果同时收取租金逾期罚息，应属重复主张，故该罚息3703.27元亦应计入已支付的租金。故胡释心、孟玲伊应支付截止2013年2月18日的租金23309.27元及自2013年2月19日至实际返还之日止的租金；现胡释心、孟玲伊未按时支付租金的行为已经构成违约，中联重科公司要求给付16200元违约金符合合同约定，法院予以支持。胡释心、孟玲伊虽主张违约金过高，但鉴于车辆折旧损失及中联重科公司垫付资金的利息损失等因素，按租赁支付表中全部租金本金总和的10%计算违约金，并未违反公平原则，法院对胡释心、孟玲伊该辨称意见不予采信。本案的标的为塔式起重机标准节而非塔式起重机，故胡释心、孟玲伊辨称中联重科公司锁机造成的巨大经济损失与本案无关。胡释心、孟玲伊的其他辨称意见没有事实和法律依据，法院亦不予采信。
合同还约定在承租人支付完所有应付款项并由出租人出具结清证明和所有权转移文件前，租赁物件的所有权属于出租人，因此中联重科公司要求确认型号为TC5610-6中联牌塔式起重机标准节20节的所有权人为中联重科公司的诉讼请求，法院予以支持。中联重科公司要求解除与胡释心、孟玲伊所签订的融资租赁合同及其附件，该请求符合合同约定的解除条件，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第一百一十四条第一款、第二百四十八条之规定，判决如下：一、确认中联重科融资租赁（中国）有限公司与胡释心、孟玲伊之间于二〇一一年二月二十六日签订的融资租赁合同（编号为CNTJ-
RZ／QZ2011DM00000265）及所属附件于判决生效之日起解除。二、确认型号为TC5610-6中联牌塔式起重机标准节二十节的所有权人为中联重科融资租赁（中国）有限公司。三、胡释心、孟玲伊于判决生效后十日内向中联重科融资租赁（中国）有限公司返还型号为TC5610-6中联牌塔式起重机标准节二十节。四、胡释心、孟玲伊于判决生效后十日内给付中联重科融资租赁（中国）有限公司截止二〇一三年二月二十八日租赁费二万三千三百零九元二角七分及违约金一万六千二百元。五、胡释心、孟玲伊于判决生效后十日内按照融资租赁合同（编号为CNTJ-
RZ／QZ2011DM00000265）及所属附件的约定给付中联重科融资租赁（中国）有限公司自二〇一三年二月十九日至合同期内实际返还之日止型号为TC5610-6中联牌塔式起重机标准节二十节的租金。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
胡释心、孟玲伊不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：一审法院认定事实不清，适用法律错误。中联重科公司的锁机行为，给胡释心、孟玲伊造成巨大经济损失。一审法院判决解除合同没有法律依据。解除合同需要符合《合同法》93条、94条，并且履行《合同法》96条的通知义务。请求撤销一审判决，依法改判一审法院判决第一、四项的内容。
中联重科公司服从一审法院判决。
在本院审理期间，各方当事人均未向本院提交新证据。
本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。
上述事实有融资租赁合同、租赁物件签收单、首期款明细表、租赁支付表、融资租赁风险提示单及双方当事人当庭陈述意见等在案佐证。
本院认为：中联重科公司与胡释心、孟玲伊签订的《融资租赁合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，合同当事人均应全面履行合同义务。本案中，胡释心、孟玲伊作为承租方应当根据融资租赁合同中的约定按时履行支付租金的义务。现胡释心、孟玲伊未依约支付租金，中联重科公司依据融资租赁合同中的约定行使相应权利，并无不当。胡释心、孟玲伊有关中联重科公司锁机、以及未履行通知义务的主张，并不能对抗胡释心、孟玲伊违约的事实。胡释心、孟玲伊的上诉请求，没有法律依据，本院不予支持。综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费二千四百五十九元，由胡释心、孟玲伊负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
二审案件受理费二百零五元，由胡释心、孟玲伊负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨 淑 敏
代理审判员 刘 正 韬
代理审判员 程 娜
二〇一四年三月十四日
书 记 员 黄晓宇书记员李峥