广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初9570号
原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德均安支行，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人梁家祥。
委托代理人欧阳兆坚，系。
被告陈某某。
被告何某某。
原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德均安支行（以下简称工行均安支行）诉被告陈某某、何某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案受理后，依法由审判员蒋竞雄适用简易程序于2016年7月18日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告的委托代理人欧阳兆坚到庭参加诉讼，被告陈某某、何某某未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，两被告和中国工商银行股份有限公司佛山杏坛支行（以下简称工行杏坛支行）于2012年10月8日签订家居消费字佛山分行杏坛支行2012年1055号《个人借款／担保合同》（以下简称《借款合同》）一份，约定被告陈某某向原告借款350000元用于装修佛山市顺德区XXXX、XXX的房屋，借款期限从2012年11月6日至2017年11月6日。两被告以上述房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（房地产他项权证编号分别为XXXX、XXXX）。原告依约发放了贷款，但被告陈某某拖欠原告的贷款本息已累计20期。截至2016年6月1日，被告陈某某拖欠借款本金142488.64元、利息3122.48元。据此，请求法院判令：1.两被告向原告归还借款本金142488.64元及法院判决日止的利息（暂计至2016年6月1日的利息为3122.48元，从2016年6月2日起至判决书确定还款之日的利息按《借款合同》约定的罚息利率计算，逾期履行则按中国人民银行同期同类贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息），本息合计145611.12元；2.原告对上述抵押物有优先受偿权；3.诉讼费由被告承担。
经本院合法传唤，被告陈某某、何某某既未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据材料。
原告提交的证据如下：
1.原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证、两被告的身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
2.借款凭证、《借款合同》原件各一份，证明被告向原告借款及提供了房屋作为抵押担保。
3.欠款情况表原件一份，证明被告拖欠原告借款本息的具体情况。
4.房地产权证、房地产他项权证原件各两份，证明抵押物已经办理了抵押登记手续。
经本院合法传唤，被告陈某某、何某某无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证等诉讼权利，不影响本院对证据的认定。经审查，原告提交的上述证据客观真实且能证明本案事实，本院予以采信。
经审理查明，2012年10月8日，工行杏坛支行（贷款人，抵押权人）与被告陈某某（××）及两被告（××）签订了《借款合同》一份，主要内容如下：第一条贷款人同意向××发放个人家居消费贷款350000元；第三条贷款期限为五年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；第四条4.1贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，月利率=年利率／12，日利率=年利率／360；4.2贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；第六条6.1经协商一致，××按月等额本息还款法（按月计息）；××自愿选择每月1日为还款日；如××未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应。最后一期还款日为贷款到期日。××应从贷款发放的次月开始还款。每月本息还款额=贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数÷［（1＋月利率）还款月数-1］。第九条9.1××未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收40%确定。9.3贷款利率按第4.2条的约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。第十四条14.1发生下列一项或多项情形的，构成××违约：I、××连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息；14.2××发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（4）宣布本合同立即到期，要求××立即清偿未偿还款项以及产生的利息、罚息及其他费用；第十八条18.1××自愿向贷款人提供提押担保，抵押物为位于佛山市顺德区XXXX、XXX房（房地产权证编号分别为CXXXX、CXXXX5）；第十九条抵押担保范围包括：全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和××所有其他应付费用。
2012年10月30日，上述房屋办理了抵押登记手续，他项证编号分别为：粤房地他项权证佛字第XXXX号和第XXXX号，他项权利人均为工行杏坛支行，被担保的主债权数额均为350000元。2012年11月6日，原告根据《借款合同》向被告陈某某发放了贷款350000元。借款凭证记载：借款期限五年，借款到期日2017年11月6日，还款方式为等额本息，执行贷款年利率7.04%。截至2016年6月1日，被告陈某某尚欠借款本金142488.64元，利息3122.48元。
另查明，两被告于2003年9月25日登记结婚至今。
又查明，工行杏坛支行向本院出具情况说明，主要内容如下：上述贷款是属于原告工行均安支行的业务，当时由于工行杏坛支行与××签订了《借款合同》。现由于机构调整，上述贷款划归原告工行均安支行进行管理。
本院认为，工行杏坛支行与被告签订的《借款合同》未违反我国法律的强制性规定，具有法律效力。原告方依约发放了贷款，但被告陈某某却未按期足额归还借款本息，故应承担违约责任。原告要求被告陈某某归还截至2016年6月1日尚欠的借款本金142488.64元和利息3122.48元，该项主张有事实根据，本院应予支持。从2016年6月2日至本判决确定清偿之日的利息，应按罚息利率进行计算，即按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的基础上上浮10%，再在上述利率基础上加收40%。
上述抵押物已办理了抵押登记手续，且工行杏坛支行已表示本案贷款划归原告进行管理，原告依法有权对上述抵押物享有优先受偿权。
上述债务产生于两被告的婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告何某某也有偿还义务。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告陈某某、何某某应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德均安支行归还借款142488.64元及利息（利息计算方法：截至2016年6月1日的利息3122.48元；从2016年6月2日至本判决确定清偿之日的利息，应按罚息利率进行计算，即按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的基础上上浮10%，再在上述基础上加收40%）；
二、原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德均安支行对被告陈某某、何某某提供抵押的位于佛山市顺德区XXXX、XXX房（粤房地他项权证佛字第XXXX号和第XXXX号）享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1606.11元（原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德均安支行已预交），由被告陈某某、何某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 蒋竞雄
二〇一六年七月七日
书记员 李赤瑜