宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石大民初字第2118号
原告毛伟红，女，1967年3月9日出生，汉族，个体，住银川市兴庆区。
原告张凤红，女，1971年4月3日出生，汉族，公司会计，住银川市西夏区。
被告宁夏邦州装饰工程有限公司，住所地位于银川市兴庆区金马华庭C座11层14号。
法定代表人车刚，系宁夏邦州装饰工程有限公司总经理。
委托代理人张红涛，宁夏宁正律师事务所律师。
被告车刚，男，1977年8月3日出生，汉族，经理，住大武口区。
委托代理人张红涛，宁夏宁正律师事务所律师。
原告毛伟红、张凤红与被告宁夏邦州装饰工程有限公司（以下简称邦州装饰公司）、车刚房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月28日立案受理。依法由审判员周宁适用简易程序公开开庭进行了审理。原告毛伟红、张凤红，被告邦州装饰公司、车刚共同委托代理人张红涛到庭参加诉讼。本案现已审理终�。
原告诉称，2012年5月1日，原、被告经协商一致签订《房屋租赁合同书》一份，合同约定：原告将其所有的位于大武口区长庆东街＊＊＊号、＊＊＊号的房屋两套租赁给被告使用，租赁期限为5年，自2012年6月1日起至2017年6月1日止。双方约定第一年租金为11万，交纳方式为半年一付，即于2012年6月1日、2012年12月1日前分别支付55000元，合计11万元；第二年至第五年租金为12万元，交纳期限为一年付，即于2013年6月1日前支付第二年房租。如承租方逾期交付租金，除仍应及时如数补交外，应支付违约金5000元。拖欠租金累计达3个月，原告可以终止合同。合同签订后，原告于2012年6月1日将房屋交付给被告使用，被告分两次按期足额交纳了第一年的房租。时至2013年6月1日，第一年租赁期限届满后，被告未按期交纳第二年的房租，经原告多次催要均无果。后原告提出收回房屋，被告对此不予理会。时至今日，被告既未支付房租也未交回房屋。现原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求：1、判令解除原、被告之间的房屋租赁合同；2、判令被告立即支付原告2013年6月至2014年8月租金15万元及其利息441元；3、判决被告支付违约金5000元；4、本案诉讼费由被告承担。
被告邦州装饰公司辩称，被告邦州装饰公司欠房租属实，因受市场经济影响，希望得到原告方的理解能够暂缓支付，使合同继续履行，违约金及利息不同意支付。
被告车刚辩称，本案合同相对方是被告邦州装饰公司，而不是被告车刚个人，被告车刚不应当承担责任。
原告为证明其主张成立向本院提交以下证据，被告邦州装饰公司、车刚质证意见及本院的认证情况：
房屋租赁合同一份，证明原告与被告存在租赁法律关系，双方对租赁期限、租金交纳方式及时间、违约责任等权利义务都做了约定，被告已违约。
被告邦州装饰公司、车刚质证意见为，对证据的真实性、合法性、关联性无异议，需要说明的是合同的相对方是被告邦州装饰公司，而非被告车刚个人，因此被告车刚作为本案被告主体不适。
本院认证意见，原告证据形式、来源合法、内容真实、与本案具有关联性，对证据证明的原告与被告邦州装饰公司之间权利义务关系的事实本院予以确认，原告主张与被告车刚亦存在租赁关系，但合同中明确载明承租方系被告邦州装饰公司，故对原告该证明目的本院不予确认。
被告邦州装饰公司、车刚未向法庭提交证据。
根据原告、被告邦州装饰公司、车刚的当庭陈述、举证、质证及本院对证据的认证，确认以下事实：
2012年5月1日，原告与被告邦州装饰公司签订《房屋租赁合同书》一份，约定原告毛伟红、张凤红将其所有的位于大武口区长庆东街＊＊＊号、＊＊＊号的商业房租赁给被告邦州装饰公司，租赁期限为五年，自2012年6月1日起至2017年6月1日止；租金数额及交纳期限为第一年租金为11万，每半年一付，第二年至第五年租金为12万元，整年支付；如被告邦州装饰公司逾期交付租金，除仍应及时如数补交外，应支付违约金5000元，拖欠租金累计达3个月的，原告可以终止合同；同时还约定了其他权利义务。合同签订后，原告于2012年6月1日将房屋交付给被告邦州装饰公司使用，被告邦州装饰公司按期交纳第一年房屋租金。2013年6月1日第一年租赁期满后，被告邦州装饰公司未按约交纳第二年房屋租金，至2014年8月31日欠付租金15万元。后原告多次索要未果，故诉至法院请求判如所请。
本院认为，原告与被告邦州装饰公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规强制性规定，合法�效，双方均应按照约定全面履行合同义务，原告将房屋交付于被告邦州装饰公司，已履行适当义务，被告邦州装饰公司应按期支付租金，违约应承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等违约责任。现被告邦州装饰公司逾期支付租金已逾期3个月，双方约定的解除合同条件已成就，，故原告请求解除租赁合同、被告支付2013年6月1日至2014年8月31日租金15万元、违约金5000元及利息441元（自2013年6月1日至2014年8月31日按年利率0.36%计算）的诉讼请求事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告车刚非房屋租赁合同相对方，原告请求其承担相应责任无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百一十二条及第二百二十六条之规定�判决如下：
一、解除原告毛伟红、张凤红与被告宁夏邦州装饰工程有限公司于2012年5月1日签订的房屋租赁合同；
二、被告宁夏邦州装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向原告毛伟红、张凤红支付房屋租金15万元（2013年6月1日至2014年8月31日）、违约金5000元及利息441元，合计155441元；
三、驳回原告毛伟红、张凤红的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3408元，减半收取1704元，由被告宁夏邦州装饰工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员 周 宁
二〇一四年十月二十九日
书记员 吴俊梅
附本案适用法律条款如下：
1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请�人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人�法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。