江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1322民初1460号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行，住所地江苏省沭阳县学府南路1号。
负责人：杨同清，该支行行长。
委托诉讼代理人：吴怀楷，该支行员工。
被告：张飞，男，1983年3月11日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
被告：吕金荣，女，1980年5月21日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
被告：李东波，男，1978年12月26日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
被告：陈宝红，女，1989年10月10日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行（以下简称邮政银行沭阳支行）与被告张飞、吕金荣、李东波、陈宝红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴怀楷、被告吕金荣、李东波到庭参加诉讼，被告张飞、陈宝红经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：被告张飞、吕金荣给付原告贷款本金199999.67元及利、罚息（计算至2017年2月9日为5648.56元，之后按合同约定计算至还清款之日止）；被告李东波、陈宝红对上述债务承担连带保证责任；原告对被告张飞、吕金荣提供抵押的位于沭阳县陇集镇发展大道南侧、周立银东侧、周立亮西侧房屋所得款享有优先受偿权；四被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年2月15日，被告张飞、吕金荣与原告签订小额贷款额度借款合同，约定其从原告处贷款200000元，年利率为11%，贷款期限24个月，被告李东波、陈宝红与原告签订小额贷款最高额保证合同，约定被告李东波、陈宝红为被告张飞、吕金荣的上述借款提供连带责任保证。同时，被告张飞、吕金荣以其相关房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年2月16日，原告向被告张飞、吕金荣发放贷款200000元，但该二被告未按约偿还贷款本息。
被告吕金荣辩称：对原告主张的事实没有异议，但我现在与被告张飞已经离婚了，被告张飞在我不知情的情况下将抵押的房子卖掉了，我同意承担还款责任，但是只能卖房子还，我自己没有能力还。
被告李东波辩称：对原告主张我提供担保的事实没有异议，但是被告李东波提供抵押的房子已被告张飞卖掉，在张飞要卖房子时我就通知原告了，但原告没有采取措施。我同意承担担保责任，但是要先处置房屋以后，不足部分我才同意承担。
被告张飞、陈宝红未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年2月15日，被告张飞、吕金荣与原告签订小额贷款额度借款合同及小额贷款最高额抵押合同，借款合同约定原告对被告张飞的授信额度为200000元，具体的借款期限以借款借据为准，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及小额贷款额度借款支用单中约定的内容确定。如被告张飞发生未按期支付到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等违约行为，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿，按照本合同约定的罚息利率计收罚息，并要求被告承担原告为实现债权而发生的各项合理费用。对于被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金、甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息在本合同约定的利率基础上加收30%确定。抵押合同约定被告张飞、吕金荣以其相应房屋为上述借款提供抵押担保，并取得了沭阳县房他字第01443号镇区或集中居住点房屋抵押登记证明，该证明记载房屋他项权人为中国邮政储蓄银行沭阳县支行，房屋所有权人为张飞，房屋所有权证号为沭阳县陇集村民居委会证明，房屋坐落于沭阳县陇集镇发展大道南侧、周立银东侧、周立亮西侧（商业），权利种类为抵押，债权数额为452700元，建筑面积为351.40平方米。
同日，被告李东波、陈宝红分别与原告签订小额贷款最高额保证合同，约定被告李东波、陈宝红愿意提供金额为200000元的最高额担保，本合同项下担保债权确定的期间为2015年2月15日至2019年2月15日。担保范围为被告张飞在借款合同额度存续期内合同项下的各项债务本金及利息（包括利率、复利、罚息）、违约金、贷款人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、评估费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之二后两年止。保证人对借款合同项下发生的债务承担连带保证责任，不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告有权要求保证人优先承担保证责任，如原告放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，乙方仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。
次日，原告按约向被告张飞发放贷款200000元，约定借款期限自2015年2月16日至2017年2月16日，年利率为11%，还款方式为阶段性等额本息。后被告张飞、吕金荣未按约偿还贷款本息，原告现宣布借款提前到期，要求被告偿还剩余的贷款本息。截至2017年1月11日，被告张飞尚欠贷款本金199999.67元及利、罚息5648.56元。
另查明：2015年2月10日，被告张飞、陈宝红分别向原告确认法律文书的送达地址为“沭阳县陇集镇丁曹村吴庄组136号”、“（沭阳县）陇集谢桥村汤庄组352号”，本院按该二被告提供的地址通过顺丰快递向其邮寄送达了本案的民事起诉状、传票等诉讼文书，邮件被退回，应视为送达。
本院认为：原告邮政银行沭阳支行与被告张飞、吕金荣签订的小额贷款额度借款合同及小额贷款最高额抵押合同，与被告李东波、陈宝红签订的小额贷款最高额保证合同，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告张飞未按约偿还贷款本息，构成违约，原告现宣布借款提供到期，要求被告张飞承担违约责任偿还尚欠的贷款本息的请求，本院予以支持。被告吕金荣对原告主张的要求其承担共同还款责任无异议，及被告李东波对其为被告张飞的借款提供担保无异议，本院予以确认。被告李东波、陈宝红为被告张飞的上述提供最高额连带责任保证，应对被告张飞的债务在最高额范围内承担连带保证责任。被告李东波辩称其应在处置被告张飞提供抵押的房屋后，对不足部分承担担保责任，原告不予认可，因保证合同明确约定保证人对借款合同项下发生的债务承担连带保证责任，不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告有权要求保证人优先承担保证责任，故对被告李东波的上述辩解理由，本院不予采纳。
原告要求对被告张飞、吕金荣提供抵押的房屋处置所得款享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定之精神，债务人或第三人有权处分的财产可以抵押。“有权处分”的前提是财产必须合法且可自由流通。本案中，被告张飞、吕金荣以不动产设定抵押，但涉案不动产未取得合法的建设审批手续，不具备可转让性，该房屋不能进入流通领域，抵押权自始不能实现，本院认为涉案房屋的抵押权并未设立。故对原告上述要求对涉案抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。
综上，原告的部分诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，被告张飞、陈宝红事先向原告确认了法律文书送达地址，系其依法处分自己诉讼权利的行为，对其具有法律约束力，本院按其确认的地址向其邮寄送达了本案的诉讼文书，即视为送达。被告张飞、陈宝红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张飞、吕金荣应于本判决发生法律效力之日起五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行贷款本金199999.67元及利、罚息（计算至2017年1月11日为5468.56元，之后按合同约定计算至实际给付之日止）；
二、被告李东波、陈宝红对上述债务在200000元范围内承担连带清偿责任，被告李东波、陈宝红在承担担保责任后，有权向被告张飞、吕金荣追偿。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2267元，由被告张飞、吕金荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费4535元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80）。
审判员 张磊娟
二〇一七年三月二十七日
书记员 周咏仪
书记员 李仁和
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担保证责任。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。