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山东省淄博市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淄民一终字第631号
上诉人（原审原告）：蒋某，淄博华翔机械制造有限公司职工。
上诉人（原审被告）：苗某，无业。
委托代理人：郑玉芝，淄博博山民信服务所法律服务工作者。
上诉人蒋某、苗某因离婚纠纷一案，不服淄博市博山区人民法院（2015）博民初字第1415号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人蒋某，上诉人苗某及其代理人郑玉芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审判决认定：原告蒋某与被告苗某原系同事关系，经人介绍确立恋爱关系，于××××年××月××日登记结婚。婚后未生育子女。2014年6月24日，被告起诉要求与原告离婚，诉讼中，被告于2014年7月15日撤回了起诉。原告于2014年8月5日起诉要求与被告离婚，原审法院作出（2014）博民初字第1121号民事判决，不准原、被告离婚。现原告以感情破裂为由再次起诉要求离婚，庭审中，被告明确表示同意离婚。被告主张有婚前个人财产TCL电视一台、海尔洗衣机一台、美菱冰箱一台、澳柯玛饮水机一台，其提供了购买单据及发票；原告不予认可，主张是以原告给付的彩礼购买，应属于共同财产。现上述财产均存放于原告住处。原告主张其婚前个人财产有床二张、床垫二件、沙发一套、电视柜一套、茶几一套、餐桌一套，其提供了购买时的出货单。被告不予认可，主张系婚前举债购买，婚后共同偿还欠款，应认定为共同财产，被告未提供证据证实。原告主张有共同存款15000.00元，被告已于2014年6月26日左右取走，被告认可取走存款，但主张已生活消费。2011年4月7日，原告蒋某经博山大姐家政服务中心居间介绍，与案外人宋秀杰签订了房屋买卖居间合同一份，由原告购买案外人坐落于淄博市博山区阳光花园10号楼东2单元5层西户的房屋一套，房屋价款为290000.00元。合同约定房屋产权证、土地证过户费用及相关费用由蒋某负责，蒋某负担过户费，即交易手续费、契税及其他所有费用。合同第七条还约定，由蒋某交付中介方中介费3000.00元，双方首次交房即时给付。原告蒋某于当日交付房款80000.00元，自中国银行股份有限公司淄博博山支行按揭贷款210000.00元。原告蒋某为办理按揭贷款，支出零售贷款-
个人贷款资金安排承担费1000.00元；为购买房屋支出契税2165.40元、代出卖人交纳个人所得税1443.60元、代出卖人交纳营业税等8084.16元；为购买房屋支出测绘费136.00元、其他服务费752.00元；支出中介费3000.00元。××××年××月××日，原、被告在博山区公证处公证了2012年10月8日签订的协议书一份，博山区公证处制作了（2012）淄博山证民字第491号公证书一份。公证书记载，男方（蒋某，下同）于2011年6月28日以按揭贷款的方式购买博山区阳光花园10号楼东二单元五层西户楼房一套，建筑面积100.32平方米，房屋所有权证号：淄博市房权证博山区字第××号。上述房产的首付款是80000.00元，其中男方支付60000.00元，借款20000.00元，剩余房款210000.00元，以男方名义办理按揭贷款，借款及贷款共计230000.00元，由男、女（苗某，下同）双方共同负责偿还；男女双方共同偿还的房款230000.00元，所占的房产份额归男女双方共有，双方各占一半；男方支付房款60000.00元，所占的房产份额归男方所有；偿还完银行贷款后，男方应及时到房产部门办理房产变更手续，将女方列为共有人；公证书还记载了其他事项。对于公证书中记载的借款20000.00元，原告主张其婚前已偿还，被告不予认可，主张是婚后共同偿还，原告未提供证据证实其主张。自2012年12月18日至2014年1月18日，原、被告先后14次偿还按揭贷款本息22610.00元；2014年2月13日，原告还款197916.83元，结清了按揭贷款。该按揭贷款共偿还本金210000.00元，支付利息37139.63元，承担零售贷款-
提前还款补偿金3224.87元。原告提供博山华翔机械制造有限公司出具的原、被告自2012年12月至2014年2月的工资明细表二份，主张双方收入扣除日常消费，归还22610.00元房贷本息符合实际，其余贷款是由原告个人举债200000.00元归还的；被告不予认可，主张还贷来源除共同财产外，是向父母借款，另有借其亲属部先太90000.00元。原告提供借条复印件八份，主张为还房贷举债200000.00元，被告不予认可；被告提供原告出具的借条复印件一份，主张原告为还房贷向其亲属借款90000.00元，原告不予认可。原、被告均主张涉案房屋的所有权，且均同意竞价取得房屋所有权。经竞价，被告出价400000.00元时，原告放弃竞价，原、被告均同意由被告取得房屋所有权。原告主张房子是其2011年购买，××××年××月结婚，到结婚时房产已增值到380000.00元，××××年××月份后至2015年房屋没有增值；被告对此不予认可。原告提供客户名称为被告的中国移动通信客户详单及短信息打印件一宗，主张被告与他人关系暧昧，严重影响其正常工作，伤害了其感情，造成其精神恍惚，砸伤左脚并截趾，对其父母造成伤害，导致其父住院治疗，要求被告赔偿其精神损失10000.00元；被告予以否认，主张对原告所提供通话及短信息均不知情，涉案手机卡一直由原告持有。
原审法院认为，原告起诉要求离婚，被告明确表示同意离婚，经调解无效，应认定双方感情确已破裂，没有和好可能，故对原告要求与被告苗某离婚的诉讼请求，予以支持。对于被告主张的婚前个人财产TCL电视一台、海尔洗衣机一台、美菱冰箱一台、澳柯玛饮水机一台，其提供了相应的单据和发票，对此予以确认。原告虽辩称是以原告给付的彩礼购买，但未提供证据证实；即使原告陈述属实，因彩礼已赠与被告，所购买物品也不属于共同财产，因此对其抗辩，不予采信。原告主张其婚前个人财产有床二张、床垫二件、沙发一套、电视柜一套、茶几一套、餐桌一套，其提供了购买时的出货单，予以确认。被告虽辩称系婚前举债购买，婚后共同偿还欠款，但未提供证据予以证实，不予采信。对于原告主张的共同存款15000.00元，虽然由被告取走，但因该存款数额较小，且系夫妻关系存续期间，被告辩称已花费符合常理，在存款已不存在的情况下，原告再要求分割，于法无据，不予支持。对于坐落于淄博市博山区阳光花园10号楼东2单元5层西户的房屋，原告婚前购买并以个人财产交纳首付款部分所占房产份额应归原告个人所有，原、被告婚后共同偿还借款及按揭贷款部分所占的房产份额，属于原、被告共有。现原、被告均主张房屋的所有权，且均同意竞价取得，予以准许。经竞价，被告出价400000.00元主张涉案房屋的所有权，原告予以认可，故确认涉案房屋归被告苗某所有。原告蒋某主张为购买涉案房屋支出各项费用共计16581.16元，其提供了合同及相关单据，予以确认，在房屋归被告所有的情况下，其应返还原告为购房支出的前述费用。原、被告购房除支付购房款外，为结清按揭贷款支出的利息37139.63元及提前还款补偿金3224.87元亦应计入购房成本，即购房成本为330364.50元（60000.00元＋230000.00元＋37139.63元＋3224.87元）。根据被告认可的房屋现值，可以确定房屋增值部分为69635.50元（400000.00元－330364.50元）。原告婚前支付的首付款60000.00元及相应增值部分12647.03元（60000.00元÷330364.50元×69635.50元】，属于原告个人财产，被告应予返还。原告虽主张其婚前偿还了借款20000.00元，但对该主张未提供证据，且与公证书记载不符，对原告该主张，不予采信。原、被告婚姻关系存续期间共同还贷支出的270364.50元及增值部分56988.47元（69635.50元－12647.03元）属于共同财产，依法应予分割，被告需支付原告房屋折价款的数额为163676.48元【（270364.50元＋56988.47元）÷2】。因此，被告因取得涉案房屋所有权，共需支付原告房屋折价款为236323.51元（60000.00元＋12647.03元＋163676.48元）。原告虽主张原、被告除共同偿还22610.00元房贷外，其余部分房屋贷款均系其个人举债归还，但因被告对债务不予认可，对原告主张不予采信。原告虽辩称房屋增值是在其购买后至结婚前，婚后没有增值，但未提供相应的证据予以证实，不予采信。至于原、被告各自举证所主张的债务，因双方均对对方主张的债务不予认可，故本案中不予一并处理；如若确系共同债务，可由债权人另行向原、被告主张权利。原告虽要求被告赔偿其精神损失，但其所提供证据不足以证实其主张，本院对其诉求不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条的规定，判决：一、准予原告蒋某与被告苗某离婚；二、原告蒋某于本判决生效之日起十日内带走婚前财产：床二张、床垫二件、沙发一套、电视柜一套、茶几一套、餐桌一套；被告苗某于本判决生效之日起十日内带走婚前财产：TCL电视一台、海尔洗衣机一台、美菱冰箱一台、澳柯玛饮水机一台；三、坐落于博山区阳光花园10号楼东二单元五层西户的楼房一套（房屋所有权证号：淄博市房权证博山区字第××号）归被告苗某所有；被告苗某自本判决生效之日起十日内返还原告蒋某购房支出费用16581.16元、支付原告蒋某房屋折价款236323.51元，两项合计252904.67元；原告蒋某自收到前述钱款后十日内协助被告苗某办理房屋所有权转移手续；四、驳回原告蒋某的其他诉讼请求。案件受理费175.00元，由原告蒋某负担。
蒋某不服原审判决，向本院提起上诉称：财产分割不公，请求二审法院查清事实依法改判：1、房产首付款20000.00元系借款，婚前已经还清，属于个人财产，不应作为夫妻共同财产分割处分。2、婚后房贷全部由上诉人本人借款还清，被上诉人未尽共同还款义务。3、一审未分清债务。4、被上诉人应当支付给上诉人房屋折价款282590.31元。
苗某针对蒋某的上诉理由答辩称：原审判决认定购房成本有误，但对其他财产的判决并无不当，请求二审法院查明事实，驳回上诉人蒋某的上诉请求。
苗某不服原审判决，向本院提起上诉称：请求查清案情依法改判，事实与理由：原审法院对购房成本认定有误，蒋某为购买涉案房屋支出各项费用共计16581.16元，应计入购房成本。
蒋某针对苗某的上诉理由答辩称：本人购房时因产权转移支出的费用，不应当成为房屋价值的部分，不应计入购房成本，希望法庭公正判决。
本院二审查明：2015年11月26日，上诉人苗某向本院申请撤回上诉。本院查明的其他事实与一审判决认定的事实一致，应予确认。
上述事实，有中国移动通信客户详单一宗、手机录音一份、诉状、借条（复印件）、民事判决书一份、工资明细表、婚姻登记记录证明一份、财产清单、长城借记卡对账簿一份、销售出货单一份、房屋买卖居间合同一份、中国银行贷款收费清单一份、税收转账专用完税证三份、房屋测绘交易费用发票三份、收据一份、贷款还款明细、中国银行收费凭证一份、彩礼明细一份、公证书一份、收据及发票、济南市纳川培训学校协议书一份、医疗费单据及双方当事人当庭陈述等证据在卷佐证。
本院认为，上诉人蒋某要求离婚，苗某明确表示同意离婚，原审法院认定双方夫妻感情确已破裂，并判决准予双方离婚正确。上诉人苗某自愿以按原审判决执行为由，申请撤回上诉，符合法律规定，本院予以准许，故对其相应上诉请求及事实和理由本院不再审理。本院二审仅对上诉人蒋某的上诉请求及理由进行审理。
关于涉案房产作为夫妻共同财产分割问题。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明，不能提供证据或所提供的证据不足以证明其事实主张的，应承担举证不能的法律后果。本案中，上诉人蒋某主张涉案房产首付款20000.00元系借款，婚前已经还清，应属于个人财产，婚后房贷全部由其本人还清，上诉人苗某未尽共同还款义务，但未提供证据予以证明应当承担举证不能的责任，且博山区公证处制作的（2012）淄博山证民字第491号公证书明确记载，涉案房产首付款是80000.00元，其中上诉人蒋某支付60000.00元，借款20000.00元，剩余房款210000.00元，以蒋某名义办理按揭贷款，借款及贷款共计230000.00元，由双方共同负责偿还，故，原审法院认定上诉人蒋某婚前购买涉案房产并以个人财产交纳首付款60000.00元所占房产份额归上诉人蒋某个人所有，双方婚后共同偿还借款及按揭贷款部分所占的房产份额，属于属于夫妻共同财产正确。上诉人苗某以竞价方式取得涉案房产的所有权，其应返还上诉人蒋某房屋折价款。原审法院确定涉案房产的购房成本为330364.50元，涉案房产竞价400000.00元与购房成本差价即房屋增值部分为69635.50元。以上诉人蒋某的还款部分与购房成本的比例乘以房产的增值部分，即得出上诉人蒋某应分得的房产增值部分的价值。双方婚姻关系存续期间共同还贷支出的270364.50元及增值部分56988.47元属于共同财产，依法应予分割。原审法院采用上述计算方式，认定上诉人蒋某应得房屋折价款为236323.51元无误。上诉人蒋某主张苗某应当支付给上诉人房屋折价款282590.31元，无事实和法律依据，本院不予支持。
关于共同债务问题。上诉人蒋某主张为还房贷举债应当予以分割，上诉人苗某不予认可，若存在共同债务，债权人可另行主张权利，原审判决已作出明确释明，故，上诉人蒋某诉求分清共同债务的上诉主张于法无据，本院不予支持。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费450.00元，由上诉人蒋某负担300.00元，上诉人苗某负担150.00元。
本判决为终审判决。
审 判 长 冯伟杰
审 判 员 李灵福
代理审判员 杨继生
二〇一五年十二月二日
书 记 员 周京京