广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法南民初字第1145号
原告中国银行股份有限公司佛山南庄支行，营业场所：广东省佛山市禅城区南庄大道西57号。营业执照注册号：（分）440602000089373。
负责人黄健文。
委托代理人朱乔，广东信孚律师事务所律师。
委托代理人曾秋波。
被告韦剑文，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。公民身份号码：×××3125。
被告劳锦江，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。公民身份号码：×××3115。
原告中国银行股份有限公司佛山南庄支行诉被告韦剑文、劳锦江金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月10日受理后，依法适用简易程序，于2015年12月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱乔到庭参加了诉讼，被告韦剑文、劳锦江经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月17日，原告与被告韦剑文签订编号为：JG68AA20140038《个人一手住房贷款合同》（以下简称“贷款合同”）。贷款合同约定，原告向被告韦剑文贷款人民币320万元，贷款期限240个月，贷款利率为中国人民银行同期同档次基准利率上浮5％，每十二个月重新定价一次；逾期贷款的罚息利率为合同约定贷款利率上浮50％；被告韦剑文采用等额本息还款法偿还；同时，被告韦剑文提供所购之房作抵押，担保范围包括贷款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等等），并办理了抵押登记。贷款合同附件一第三条约定：被告韦剑文未按期归还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期。
被告劳锦江为被告韦剑文的配偶，且本案全部债务均发生于其夫妻关系存续期间，根据我国婚姻法等相关法律的规定，被告劳锦江应与被告韦剑文共同清偿本案债务。
贷款合同签订后，原告依约向被告韦剑文发放贷款。但被告韦剑文却未依约还款，截止起诉之日已欠款多期。在此种情况下，原告有权依据贷款合同的约定，单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告韦剑文立即偿还所有到期贷款并结清利息，有权处置抵押物，并要求被告劳锦江承贷连带清偿责任。
原告现起诉请求判令：一、被告韦剑文立即偿还原告贷款本息3057214.22元，其中本金3013333.38元、利息43880.84元（利息暂计至2015年11月19日，从2015年11月20日至判决确定给付之日止的利息按《个人一手住房贷款合同》的约定计算，从判决确定给付期限届满之次日起至实际清偿日止的利息按照《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定加倍计算迟延履行期间的债务利息至实际清偿日止）；二、被告韦剑文承担原告为实现债权支付的律师费184000元；三、确认原告对被告韦剑文提供抵押的佛山市顺德区乐从镇乐从社区居委会东平新城吉安道1号依云水岸127号在上述债权范围内享有优先受偿权；四、被告劳锦江对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、两被告承担本案的全部诉讼费用。
被告韦剑文、劳锦江未作答辩。
诉讼中，原告举证的证据如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、两被告身份证、结婚证复印件各1份，证明原、被告的诉讼主体资格。两被告系夫妻关系。
2、个人一手住房贷款合同1份，证明原告与被告的贷款、抵押合同关系；约定了贷款额度、还款方式和贷款期限，以及对利率的计算；抵押担保范围包括贷款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等等）；贷款合同附件一第三条约定：被告未按期归还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期。
3、中国银行借款借据1份。证明原告已借款给被告。
4、预购商品房贷款抵押登记证明书1份。证明原告对该抵押物享有优先受偿权。
5、逾期未还款查询1份。证明被告逾期还款的期数和拖欠贷款本息数额。
6、贷款提前到期通知书、EMS单据各1份。证明原告已通知被告贷款提前到期。
7、催收外包委托代理协议1份。证明律师费收费依据。
被告韦剑文、劳锦江经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证、质证的权利。对原告举证的上述证据，本院认证如下：原告举证的证据能提供证据原件供核对，且证据之间能够互相印证，故本院对原告举证的证据以及起诉所主张的事实均予以确认。
本院另查明一，案涉《个人一手住房贷款合同》约定，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。案涉贷款于2014年5月26日发放。
另查明二，案涉抵押房产已于2014年6月5日办理抵押登记。
另查明三，被告韦剑文、劳锦江于1997年登记结婚，现仍处于夫妻关系存续期间。
另查明四，截止2015年11月19日，被告韦剑文已有2期欠款未还，共拖欠原告借款本金余额3013333.38元，利息和拖欠本金的罚息合计43567.82元，应收利息的罚息313.02元。
另查明五，原告委托广东信孚律师事务所代理本案，律师费收费方式为风险代理，暂未支付律师费。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。案涉借款合同不存在无效情形，受法律保护。合同双方应按约履行各自义务。
一、借款合同违约责任
被告韦剑文作为借款人，未按期向原告归还借款本息，构成违约。根据合同约定，原告有权宣布借款立即到期，并要求被告韦剑文清偿所有借款本金，按合同约定的罚息利率支付利息。
对于原告所主张的应收利息的罚息，实为复利，与罚息均属违约金的范畴，因原告主张的罚息已获支持，若再支持复利，则二者相加过高，本院予以调整。根据本案情况，违约金调整为按罚息计，超过该部分的复利，本院不予支持。
关于律师费。原告虽委托了律师事务所代理本案，但在本案中，原告与律所约定的是按实际收回金额的比例来计算律师费，现本案尚处于一审阶段，尚未到执行阶段，故律师费的支付条件也尚未成就，原告也未实际支付律师费。因此，原告应待案件执行完毕后，再另案向两被告主张其律师费的损失。本院对原告在本案中的律师费请求不予支持。
二、抵押
被告韦剑文将其购买的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居委会东平新城吉安道1号依云水岸127号抵押给原告，以担保本案全部债务的履行，双方已办理抵押登记，原告依法取得抵押权。被告韦剑文未按约还款，原告可就该抵押物优先受偿。
三、夫妻共同债务
本案借款发生在被告劳锦江与韦剑文夫妻关系存续期间，而二被告并无证据证明二人已约定婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，原告已知道该约定，且案涉房产为被告韦剑文的个人财产，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释二》第二十四条的规定，“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案债务应属二人共同债务，被告劳锦江应承担连带清偿责任。为此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释二》第二十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告韦剑文于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国银行股份有限公司佛山南庄支行偿还借款本金3013333.38元及利息（暂计至2015年11月19日的利息为43567.82元；之后的利息，以每年5月26日人民银行公布施行的五年以上贷款基准利率上浮5％后再上浮50％，作为当年5月26日至次年5月25日所适用的利率，计算至借款实际清偿之日止。利率每年重新定价一次）。
二、原告中国银行股份有限公司佛山南庄支行就上述债权对被告韦剑文购买的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居委会东平新城吉安道1号依云水岸127号折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。
三、被告劳锦江就本判决第一项确定的债务向原告中国银行股份有限公司佛山南庄支行承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国银行股份有限公司佛山南庄支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取16365元，财产保全费5000元，合计21365元，由原告负担1230元，两被告连带负担20135元。
如不服本判决，双方当事人可在收到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉至广东省佛山市中级人民法院。
审判员 李正钊
二〇一五年十二月二十九日
书记员 李泽寰