云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）官民一初字第2452号
原告李某甲，男，1950年12月25日出生，汉族。
委托代理人邱瑞、芶祖琼，万通法律服务所法律工作者，特别授权代理。
被告李某乙，男，1959年6月16日出生，汉族。
委托代理人尚琼芬，女，1959年2月16日出生，汉族，特别授权代理。
原告李某甲诉被告李某乙合同纠纷一案，本院于2014年7月21日受理后，依法由代理审判员张鹏适用简易程序，于2014年8月28日公开开庭进行审理。原告李某甲委托代理人邱瑞，被告李某乙及其委托代理人尚琼芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告系亲兄弟关系。双方与母亲董某某于2000年已就昆明市官渡区小板桥街道办事处四甲社区四组的上辈遗留土木结构房二层（计175平方米）进行了三、三制分割，明确了各自的份额为58.3平方米。后双方于2010年8月16日在官渡区小板桥街道办事处四甲社区人民调解委员会的主持下形成了协议书。根据调解书内容，被告应当支付原告每年不低于20000元的款项，但被告一直拒不支付相应款项。故此，请求判令：一、被告按照双方达成的人民调解协议书支付原告房屋转让款99110元；二、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称：一、原告隐瞒案件事实，2010年8月16日签订人民调解协议书时，双方曾口头约定，由原告将母亲董某某的分红款及医疗费交由被告保管，被告因此才签订的协议书。但原告签订后拒不支付被告母亲董某某的分红款，且母亲董某某住院期间原告不闻不问，亦不支出医疗费，被告的上述行为属于违约在前；二、被告所主张的债权并不到期；三、因为原告没有履行对母亲董某某的赡养义务，且不交付母亲董某某的分红款，应以上述债务抵消原告协议书享有的债权。综上，请求驳回原告的全部诉讼请求。
原告为支持其诉请，向本院提交以下证据：
1、原告身份证复印件，欲证明原告的主体资格；
2、昆明市官渡区小板桥街道办事处证明及墓碑照片，欲证明原、被告父亲李某丙于1994年4月病逝；
3、人民调解协议，欲证明（1）2010年8月16日，原被告在小板桥街道办事处四甲社区人民调解委员会主持下达成协议，原告将其名下的房屋份额58.3平方米转给被告。被告应按约定分段次向原告支付转让费共计99110元，但至今未支付。（2）家庭成员对该协议表示认可，无异议；
4、四甲社区人民调解委员会证明，欲证明2014年1月25日，四甲社区人民调解委员会出具证明，确认了上述人民调解协议书的真实性。
经质证，被告对原告提交证据1、2、3的真实性、合法性、关联性予以认可；对证据4的真实性、合法性、关联性不认可，认为当时被告没有在场，无法核实。
本院对上述证据认证如下：被告对原告提交证据1、2、3的真实性、合法性、关联性均予以认可，本院予以确认并采证，证明效力结合本案事实综合认定。证据4系由主持调解的人民调解委员会出具，且加盖官渡区小板桥街道办事处四甲社区人民调解委员会公章，与本案有关联，本院予以采证，证明效力结合本案事实综合认定。
被告为支持其抗辩主张，向本院提交以下证据：
1、献血证二份（复印件），欲证明被告为原、被告母亲董某某住院时进行了献血，尽到了相应义务；
2、医疗费收据四张（复印件）、收条一份（复印件），欲证明被告为母亲董某某支付住院治疗费36968元；
3、出院小结（复印件），欲证明母亲董某某已经治疗出院；
4、集体土地使用权证一份（复印件），欲证明本案房屋土地系被告所有；
5、分红款收条一份（复印件），欲证明原告将董某某分红款领取的情况；
6、人民调解协议书一份，欲证明被告方只认可该份调解协议，原告方提交的调解协议书上增加部分的内容被告方不认可。
经质证，原告对被告提交证据1、2、3、4、5真实性、合法性、关联性均不予认可，认为上述证据均为复印件，被告未提交原件予以核对，也不认可原告的证明目的。集体土地使用权证是否是涉案协议上房屋的土地不清楚，协议上的房屋是遗留房，已经进行了处分，被告应按协议来处理。对证据6协议书的真实性、合法性、关联性均认可，原告方提交的协议书上的三个人增加的签字均系其本人所签，是其真实意思表示，其他内容与被告提交的一致。
本院对上述证据认证如下：被告提交证据1、2、3、4、5均为复印件，被告未提交原件予以核对，本院不予采证。原告认可被告提交证据6的真实性，本院予以确认并采证，证明效力结合本案事实综合认定。
经审理，本院确认本案法律事实如下：原、被告系亲兄弟关系。双方于2010年8月16日在官渡区小板桥街道办事处四甲社区人民调解委员会主持下，达成人民调解协议书一份，载明“纠纷简要情况：董某某与其长子李某甲，次子李某乙三人将上辈遗留下的农房一所，占地面积87.5㎡，使用面积（二层）175㎡使用权进行分割，每人拥有使用面积58.3㎡，现老房由李某乙于2000年翻建，现就使用权一事双方进行调解。经调解，自愿达成如下协议：一、李某甲将其名下58.3㎡使用权转让给李某乙，以每平方米1700.00元计算，合计99110.00元﹤玖万玖仟壹佰壹拾元﹥。李某乙付给李某甲转让费99110.00元，付清后李某甲无此房所有权和使用权。二、其母董某某名下58.3㎡平米使用权归其本人所有，董某某由李某乙夫妇赡养及送终，董某某死后名下58.3㎡平米使用权及所有权归李某乙所有。履行协议的方式、地点、期限：付款期限5年（2011年1月-2015年12月30日）每年付款不能低于20000元（贰万元），如小组分配分多少赔多少，时间以当年分配日为准，如小组不分配，每年付款时间不超过当年12月30日，5年必须付清。”另，2014年4月案外人李某丁、李某戊、李某己分别在原告持有的人民调解协议书中页首注明“自愿放弃继承权，承认协议处置内容”。被告提交人民调解协议书页尾“当事人”处有“董某某”个人印章及手印，经案外人董某某确认，其本人不清楚本案调解协议书内容，盖章及手印不是其本人所盖、所捺。庭审中，被告认可上述协议中被告应支付原告款项99110元及付款期限为5年付清的内容，其自认至起诉之日未向原告支付过协议书中款项。现原告以被告拒不支付协议内容为由诉至本院，主张前述诉请。
本院归纳本案争议焦点为：被告是否应当按照人民调解协议书内容支付原告相应款项。
本院认为，《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第一条规定，经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除调解协议。本案中，原、被告在人民调解委员会的主持下达成人民调解协议书，该份调解协议书中明确载明由被告支付原告款项99110元，且庭审中被告认可上述协议内容。本院认为，原、被告签订的人民调解协议书具有合同性质，系双方真实意思表示、内容合法，故原告要求被告按照人民调解协议书内容支付相应款项的诉请成立，本院予以支持。针对被告应当支付原告多少款项的问题，本院认为，原、被告签订的人民调解协议书中明确载明付款期限为5年（自2011年1月起），每年付款时间不超过当年12月30日止，结合庭审中被告自认未向原告支付过协议书中款项的情况。本院确认，截止原告起诉之日止，被告应当支付原告的款项为60000元（自2011年1月起至2013年12月30日止）。另，庭审中原告主张被告已构成根本违约，应当全部一次性支付原告协议书载明款项的诉请。本院认为，原、被告间签订的人民调解协议书实质不构成买卖合同关系，其内容仅为被告作出愿意承担相应义务的表示，故原告的上述诉请不成立，本院不予支持。被告主张原、被告签订合同时口头约定由原告支付被告案外人董某某分红款，原告未支付构成违约的抗辩理由。本院认为，被告未向本院提交相应证据证明双方签订合同时达成过上述约定，且原告不认可被告的上述主张。故被告应当承担举证不利的法律后果。本院对被告上述主张不予采纳。据此，依照《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、由被告李某乙于本判决生效之日起十五日内支付原告李某甲款项60000元；
二、原告李某甲的其他诉讼请求不予支持。
案件受理费2277元，减半收取1138.5元，由被告李某乙负担。余额1138.5元按规定退还原告李某甲。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院，并向云南省昆明市中级人民法院交纳上诉案件受理费。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
代理审判员 张 鹏
二〇一四年十月十六日
书 记 员 李仁斌