四川省荣县人民法院民 事 判 决 书(2017)川0321民初1648号原告：王眉，女，1973年2月14日出生，汉族，住四川省荣县。委托诉讼代理人：徐勇，四川瀚毅律师事务所律师。被告：荣县金镪建筑工程有限公司，住荣县旭阳镇南街120号。法定代表人：李春涛，总经理。委托诉讼代理人：陈涛，四川公生明律师事务所律师。委托诉讼代理人：王红玲，四川公生明律师事务所律师。被告：李沛，男，1968年3月25日生，汉族，住四川省荣县。原告王眉与被告荣县金镪建筑工程有限公司（以下简称金镪建司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月25日立案后，被告金镪建司申请追加被告李沛为被告并经本院准许。因案情复杂，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告王眉及委托诉讼代理人徐勇、被告金镪建司委托诉讼代理人陈涛、王红玲、被告李沛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王眉向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告支付原告租金960000元及利息损失（以960000元为基数，按两分月息自2016年11月10日起计算至付清日止）；2．本案受理费，由被告负担。事实和理由：被告因承建自贡市东焰鞋业有限公司厂区修建工程，于2013年12月6日由被告的项目负责人李沛代表被告与原告签订一份租赁合同。合同签订后，原告按合同约定将钢管及扣件等出租给被告，履行了自己义务，但被告一直未支付原告租金。2016年11月10日，经双方计算，被告共欠原告租金96万元，并向被告出具欠条。原告催收未果，故诉请判令支持上述诉讼请求。金镪建司辩称，金镪公司与原告之间没有形成租赁合同关系，合同的签订、履行、结算、租赁物的移交均没有公司印章、法定代表人签名和参与，原告没有直接证据证明与金镪公司形成了事实上的租赁合同关系；李沛的行为系无权代表行为，无权代表金镪公司与原告签订租赁合同，其行为系无权代理，根据双方内部协议承包书，李沛系“自行投资、自主管理、单独核算、自负盈亏”，原告举示的证据仅能证明李沛为案涉工程项目负责人，仅负责日常管理，原告未提供金镪建司出具的委托书、介绍信等证明李沛有权代表金镪公司对外签订合同的证据，本案中，原告未要求李沛提供相关授权的证明材料，也未到金镪建司进行核实，不构成善意，李沛的行为也不构成表见代理；租赁合同的最终结算也是李沛与原告协商确定的金额，原告在长期未收到租金的情况下均未到金镪建司索要欠款，租赁关系是被告李沛与原告王眉之间形成的，欠款责任应由李沛负担，与金镪建司无关；欠条未注明资金占用利息及计算方式，不应计算资金占用利息。李沛未答辩。除被告李沛外，其余当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。王眉向本院提交了以下证据：1.原告王眉身份证复印件，拟证明原告诉讼主体资格；2.被告金镪建司基本信息，拟证明被告诉讼主体资格；3.2013年11月30日合同协议书，拟证明东焰工程是金镪建司的工程；4.《工程施工安全合同》、2016年12月21日《建筑设施设备撤离协议》、2017年1月1日《租赁合同》及清单，拟证明金镪建司东焰工程的项目负责人李沛在代表金镪建司实施该工程；5、2013年12月6日租赁合同、2016年11月10日李沛出具的欠条、2017年1月1日《租赁合同》及清单、提货单、租赁统计表及结算表，拟证明金镪建司租用原告的钢管、扣件、顶托以及尚欠租金96万元的事实。被告金镪建司向本院提交了以下证据：1、金镪建司营业执照，法定代表人身份证明，拟证明金镪建司基本情况；2、工程项目内部承包协议书，证明李沛对东焰公司的工程进行独自承包核算，独立承担责任，同时李沛对工程施工合同中所需的各种建材应当自行组织、购买。上述证据经庭前及当庭质证，被告对原告提交的1、2、3组证据无异议，认为第4组证据不能证明本案原告与被告金镪建司形成了租赁关系，虽然租赁合同是李沛以金镪建司的名义与原告签订的，但金镪建司并未委托李沛与原告签订租赁合同，李沛的行为是个人行为；《建筑设施设备撤离协议》是李沛个人与四川骏美公司签订的撤离协议，他不能代表金镪建司；原告与四川骏美公司签订的租赁合同，整个过程没有金镪建司参与；2013年12月6日租赁合同是李沛与原告签订的，2016年11月10日李沛出具的欠条证明欠款人的主体也是李沛；提货单与本案无关连性，金镪建司并未授权冯朝元向原告提取钢管、扣件、顶托；租金的结算是李沛与原告达成的，以上原告举示的证据均证明是李沛个人与原告及骏美公司的行为，与金镪建司无任何关系。被告李沛对原告提交的证据均无异议。原告对被告提交的第1组证据无异议；第2组证据工程项目内部承包协议书实为李沛与金镪建司的内部承包合同，故李沛的行为应由金镪建司承担。被告李沛对被告金镪建司提供的证据均无异议。根据原、被告陈述、举证、质证和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月30日，自贡市东焰鞋业有限公司与被告金镪建司签订建设工程施工合同，约定由金镪建司承包自贡市东焰鞋业有限公司厂区修建工程。2013年12月2日，被告金镪建司与被告李沛项目部签订《工程项目内部承包协议书》，将上述工程的土建、装饰工程全部施工内容交被告李沛项目部负责。被告李沛对所承包的工程项目实行“自行投资、自主管理、单独核算、自负盈亏”，在所建工程项目中取得的工程资金应承担项目本身各类费用开支等事宜，李沛为项目负责人。同日，被告李沛以工程项目负责人名义与被告金镪建司签订《工程施工安全合同》,约定双方在自贡市东焰鞋业有限公司厂区修建工程中关于安全生产的责任事宜。2013年12月6日，原告王眉作为出租方（甲方）与承租方签订租赁合同，该租赁合同载明承租方（乙方）为荣县金镪建筑工程有限公司，但未加盖公司公章，被告李沛在承租方代表人处签字。2016年11月10日，被告李沛出具欠条交原告王眉持有，载明欠荣县建新钢管脚手架租赁部（王眉）钢管扣件租金（2013年12月13日至2016年12月30日）合计96万元。原被告就上述款项支付协商未果，至起诉来院请求判决支持诉请。本院认为，金镪建司承建自贡市东焰鞋业有限公司厂区修建工程项目，后与李沛签订《工程施工安全合同》及《工程项目内部承包协议书》，证明金镪建司安排被告李沛作为东焰鞋业项目负责人。施工过程中，被告李沛代表金镪建司与原告签订租赁合同，行使项目负责人职责，原告依据合同约定履行了出租义务，但未能依约取得全部应得租赁费。原告出租的是钢管、扣件等建筑设备，非一般生活用品，建筑设备用于了金镪建司承建的东焰鞋业建筑施工工地，而非个人使用，金镪建司是实际受益人。被告金镪建司辩称仅安排李沛作为项目负责人，负责日常管理，并无授权对外签订合同的意思表示，但从订立合同时李沛的权利外观表象、合同内容、工地现场等方面看，足以让相对人王眉相信李沛对外代表金镪建司，王眉在签约时已在其能力范围内尽到了注意义务，属于善意相对人，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，李沛代表金镪建司与原告签订租赁合同的行为构成表见代理，系李沛代表金镪建司履行职务的行为，其签订的租赁合同及结算单应由金镪建司承担责任。案涉租赁合同约定租赁期限至工程完工，但租赁物钢管、扣件等已撤离且由原告另行租赁与四川骏美生物科技有限公司，本案租赁合同已实际解除。原告主张按月息两分计算资金占用利息标准过高，本院依法调整为按中国人民银行同期贷款利率标准自2016年11月10日计算至付清日止。被告辩称李沛作为项目负责人，无公司授权签订合同的行为系无权代理行为，租赁合同系李沛个人与王眉之间的行为，本院不予认可。综上所述，对原告王眉要求被告金镪建司支付原告建筑设备租赁费960000元及资金占用利息的主张成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、二百二十六条规定，判决如下：一、被告荣县金镪建筑工程有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告王眉建筑设备租赁费960000元及资金占用利息（以960000元为基数，自2016年11月10日起按中国人民银行同期贷款利率计算至付清日止）；二、驳回原告王眉的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13400元，由被告荣县金镪建筑工程有限公司负担（原告已预交，被告荣县金镪建筑工程有限公司在履行上述义务时直接给付原告王眉）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。审 判 长 郝 婷人民陪审员 张 利人民陪审员 曾德琼二〇一七年十二月二十九日书 记 员 曾昭君