杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭下商初字第42号
原告：中国光大银行股份有限公司杭州武林支行。
负责人：王罗。
委托代理人：周锦惠、罗红苹。
被告：茆耀锋。
被告：杨娅萍。
被告：浙江捷锋物流有限公司。
法定代表人：茆耀锋。
原告中国光大银行股份有限公司杭州武林支行（以下简称光大银行杭州武林支行）为与被告茆耀锋、杨娅萍、浙江捷锋物流有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年10月23日向本院起诉，本院于同日进行诉前登记，立案号为（2014）杭下立预字第2931号。本院于同年12月23日受理本案后，依法组成合议庭，于同年12月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人罗红苹到庭参加诉讼，被告茆耀锋、杨娅萍、浙江捷锋物流有限公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大银行杭州武林支行起诉称：2012年6月14日，原、被告签订一份编号为76901217000009的《个人贷款授信额度合同》，约定原告为茆耀锋提供授信额度为人民币8000000元的贷款，授信期限为36个月。为确保茆耀锋与原告签订的《个人贷款授信额度合同》的履行，杨娅萍将其所有的位于杭州市上塘路xxx号朝晖新城x幢xxxx室及浙江省长兴县雉城镇锦绣花苑xx幢xxxx室二套房产为该笔贷款提供8000000元的最高额抵押担保，抵押物已办理抵押登记，浙江捷锋物流有限公司为该笔贷款提供8000000元的最高额保证，合同还就抵押担保范围、最高额保证范围、违约责任等进行了约定。2014年6月4日，原告与茆耀锋签订编号为76901416000052《个人贷款合同》一份，贷款期限为2014年6月4日至2015年6月4日止，贷款偿还为按月还息一次还本方式，合同对贷款利率、罚息利率、争议管辖等作出约定。同日，原告与杨娅萍签订《个人贷款保证合同》一份，承诺为茆耀锋签订的主合同项下全部债务承担连带责任保证担保。合同签订当日原告将8000000元借款汇入茆耀锋指示的帐户。现茆耀锋未能按期履行还款义务，已出现合同约定的违约事件。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1.茆耀锋立即归还借款本金8000000元，利息51866.67元（暂计算至2014年10月13日，此后按照合同约定计算至实际履行之日止），合计8051866.67元；2.茆耀锋支付原告为实现债权支付的律师代理费36000元；3.原告对杨娅萍所有的坐落于杭州市上塘路xxx号朝晖新城x幢xxxx室及浙江省长兴县雉城镇锦绣花苑xx幢xxxx室共计二套房产的折价款或拍卖、变卖价款在上述第一、二项诉请款项内享有优先受偿权；4.杨娅萍对第一、二项诉请承担连带清偿责任；5.浙江捷锋物流有限公司对第一、二项诉请在最高额担保范围内承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由各被告承担，包括但不限于案件受理费、财产保全费等费用。
为证明自己的主张，原告光大银行杭州武林支行向本院提交了如下证据：
证据1.《个人贷款授信额度合同》1份，以证明原告与被告签订授信合同并约定相关权利义务的事实。
证据2.《个人贷款合同》1份，以证明原告、茆耀锋间存在贷款合同关系，对贷款金额、利息、争议管辖及原告为实现债权而支出费用的承担问题等均有约定的事实。
证据3.《个人贷款保证合同》1份，以证明杨娅萍承诺对茆耀锋的借款所产生的全部债务承担连带责任担保。
证据4.贷款借据1份，以证明原告已履行合同约定义务的事实。
证据5.《房屋他项权证》2份，以证明杨娅萍将其所有房屋为该笔债务设定最高额抵押担保的事实。
证据6.逾期贷款清单、账户明细表各1份，以证明茆耀锋未能按照合同约定履行还款义务的事实。
证据7.《委托代理合同》1份；
证据8.律师费发票1份。
证据7、8共同证明原告为实现债权而支付的律师服务费。
被告茆耀锋、杨娅萍、浙江捷锋物流有限公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审核，本院认为，原告光大银行杭州武林支行提供的证据客观、真实，能够相互印证，且对其主张的事实具有证明效力。被告茆耀锋、杨娅萍、浙江捷锋物流有限公司经本院合法传唤，未到庭质证，视为放弃自己的诉讼权利。本院对原告光大银行杭州武林支行的证据均予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
2012年6月14日，光大银行杭州武林支行与借款人茆耀锋、抵押人杨娅萍、保证人浙江捷锋物流有限公司签订编号为76901217000009的《个人贷款授信额度合同》一份，约定：贷款人同意向借款人提供授信额度为捌佰万整的贷款，授信种类为个人助业贷款授信，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月，在授信期间及授信额度内，借款人有权一次或者分多次向贷款人书面申请使用授信额度项下的贷款，授信额度项下每笔贷款的期限最长不得超过授信期间，其实际起算日期以该笔贷款的实际发放日为准；借款人提用的授信额度项下的每笔贷款所适用的利率以该笔贷款借据中所确定的利率为准；贷款人有权按照贷款合同的约定对本合同项下每笔贷款的逾期贷款收取罚息，贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；抵押人杨娅萍自愿以其所有的浙江省杭州市上塘路xxx号朝晖新城x幢xxxx室及浙江省长兴县雉城镇锦绣花苑xx幢xxxx室房产向光大银行杭州武林支行提供本金捌佰万元的最高额抵押，抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；浙江捷锋物流有限公司作为保证人根据合同约定提供本金捌佰万元的最高额保证，本合同项下的保证担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付款项，本合同项下的保证是一项持续的担保并具有完全的效力直至借款人在本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下应付的贷款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及其他所有其他应付款项全部偿清为止，如本合同项下保证所担保的债权上还有其他担保的，保证人任何情况下不得要求贷款人首先行使其他担保权利。
2012年6月14日，光大银行杭州武林支行作为房屋他项权利人就上述抵押物分别办理了抵押登记手续，杨娅萍所有的位于浙江省杭州市上塘路xxx号朝晖新城x幢xxxx室《房屋他项权证》号为杭房他证字第25xxx**号，登记的债权数额为3380000元，浙江省长兴县雉城镇锦绣花苑xx幢xxxx室《房屋他项权证》号为长房他证字第t0xxx**号，登记的债权数额为4620000元。
2014年6月4日，茆耀锋与光大银行杭州武林支行签订编号为76901416000052的《个人贷款合同》，约定：依据编号为76901217000009的《个人贷款授信额度合同》，借款人向贷款人申请实际提用额度金额，借款金额为捌佰万元整，贷款期限为12个月，即自2014年6月4日至2015年6月4日止，按月还款，首期执行年利率为7.8％，借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；借款人未能按时足额还款的，构成本合同项下的违约事项，贷款人有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；借款人未能按时足额还款，贷款人有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；等等。
同日，杨娅萍与光大银行杭州武林支行签订编号为76901416000052的《个人贷款保证合同》一份，约定：保证人自愿为茆耀锋与贷款人签订的76901416000052《中国光大银行个人贷款合同》项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供全程连带责任保证，保证期间从本合同签署之日起至主合同项下贷款履行期届满之日起二年止，保证担保的范围主合同项下贷款本金捌佰万元、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；若主合同项下贷款还设有其他形式的担保，保证人在任何情况下不得要求贷款人首先行使其他担保权，贷款人有权选择其一或同时主张担保权；等等。
2014年6月4日，光大银行杭州武林支行依约向茆耀锋发放贷款8000000元，2014年9月20日起茆耀锋未能足额支付利息，光大银行杭州武林支行分别于2014年9月20日和9月21日从其还款账户中扣收517.1元和1.06元抵扣利息。为此，光大银行杭州武林支行主张提前收回全部贷款。截至2014年10月13日止，茆耀锋共拖欠贷款本金8000000元，利息（含罚息）51866.67元。
另查明，因本案诉讼，光大银行杭州武林支行与浙江天复律师事务所签订《委托代理合同》一份，支出律师代理费36000元。
本院认为，光大银行杭州武林支行与茆耀锋、杨娅萍、浙江捷锋物流有限公司签订的《个人贷款授信额度合同》、与茆耀锋签订的《个人贷款合同》，与杨娅萍签订的《个人贷款保证合同》均系各方真实的意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应依法确认有效。各方当事人均应恪守，诚实履行。涉案借款合同签订后，光大银行杭州武林支行已依约向茆耀锋发放贷款，但茆耀锋未能按期支付利息，已构成违约，光大银行杭州武林支行主张提前收回全部贷款的理由正当，并有权要求茆耀锋归还借款本金并支付相应利息。同时，光大银行杭州武林支行主张其为实现本案债权支出律师费36000元，符合合同约定及相关收费标准，本院予以支持。抵押人杨娅萍自愿以其所有的浙江省杭州市上塘路xxx号朝晖新城x幢xxxx室房产、浙江省长兴县雉城镇锦绣花苑xx幢xxxx室房产，为涉案借款本息及相关费用提供最高额抵押担保，并且依法办理了抵押登记手续，故抵押权生效，光大银行杭州武林支行有权对涉案抵押物享有优先受偿权。杨娅萍、浙江捷锋物流有限公司作为保证人，未按照合同约定履行保证义务，应承担相应的民事责任，但其承担相应责任后，有权向债务人茆耀锋追偿。茆耀锋、杨娅萍、浙江捷锋物流有限公司经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告茆耀锋在本判决生效后十日内归还原告中国光大银行股份有限公司杭州武林支行贷款本金8000000元；
二、被告茆耀锋在本判决生效后十日内支付原告中国光大银行股份有限公司杭州武林支行贷款利息（含罚息）51866.67元（暂计至2014年10月13日，此后的利息、罚息、复利按编号为76901217000009的《个人贷款授信额度合同》及编号为76901416000052的《个人贷款合同》的约定计算至生效判决确定的履行日届满之日止）；
三、被告茆耀锋在本判决生效后十日内支付原告中国光大银行股份有限公司杭州武林支行律师代理费36000元；
四、在被告茆耀锋不履行上述第一至三项债务时，原告中国光大银行股份有限公司杭州武林支行有权以被告杨娅萍抵押的浙江省杭州市上塘路xxx号朝晖新城x幢xxxx室房产（即编号为杭房他证字第25xxx**号《房屋他项权证》项下抵押物）在登记的债权数额本金3380000元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内，及浙江省长兴县雉城镇锦绣花苑xx幢xxxx室房产（即编号为长房他证字第t0xxx**《房屋他项权证》项下抵押物）在登记的债权数额本金4620000元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内，进行折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿；
五、被告杨娅萍对被告茆耀锋上述第一至三项债务承担连带清偿责任；
六、被告浙江捷锋物流有限公司对被告茆耀锋上述第一至三项债务承担连带清偿责任；
七、被告杨娅萍、浙江捷锋物流有限公司承担责任后有权向被告茆耀锋追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68415元，财产保全费5000元，合计73415元，由被告茆耀锋负担，被告杨娅萍、浙江捷锋物流有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 郭 彤
人民陪审员 张建明
人民陪审员 赵招娣
二〇一五年一月二十六日
书 记 员 赵鸿渐