绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第1424号
原告：中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行。
代表人：宋丽坤。
委托代理人：周晨安。
委托代理人：丁娟。
被告：方国平。
被告：绍兴县银邦针纺有限公司。
法定代表人：方国平。
被告：洪阿土。
被告：张利琴。
原告中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行（以下简称中信轻纺城支行）诉被告方国平、绍兴县银邦针纺有限公司（以下简称银邦公司）、洪阿土、张利琴金融借款合同纠纷一案，于2015年4月21日起诉来院，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员高颖蕾独任审判。诉讼中，根据中信轻纺城支行的申请，本院于2015年4月27日依法作出财产保全的民事裁定，并已执行。本院于2015年6月15日公开开庭进行了审理。原告中信轻纺城支行的委托代理人周晨安到庭参加诉讼。被告方国平、银邦公司、洪阿土、张利琴经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信轻纺城支行诉称，2014年2月19日，中信轻纺城支行与银邦公司签订编号为（2014）信绍轻银最抵字第023号《最高额抵押合同》一份，约定：银邦公司将其所有的位于杨汛桥镇万豪国际大厦1幢0301室的房产及相应土地使用权【房产证号：绍房权证杨汛桥字第××号，土地证号：绍兴县国用（2013）第199**号】抵押给中信轻纺城支行，由银邦公司作为抵押人就方国平在2014年2月19日至2015年2月19日期间发生的一系列债权提供最高额1564万元的抵押担保。合同签订后，双方依法办理了抵押登记并取得编号为绍县房地产（2014）第0××1号房地产抵押登记证明书。
2014年8月29日，中信轻纺城支行分别与银邦公司签订编号为（2014）信绍轻银保字第103-1号《保证合同》，与洪阿土、张利琴签订编号为（2014）信绍轻银保字第103号《保证合同》各一份，分别约定由银邦公司作为保证人，洪阿土、张利琴作为共同保证人，对中信轻纺城支行与方国平签订的编号为银绍轻字／第224858号《中信银行个人经营借款合同》项下的债务提供连带责任保证。两份合同均约定：保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及中信轻纺城支行为实现债权所支付的费用（包括但不限于诉讼费），且无论中信轻纺城支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任；保证期间为主债权履行期限届满之日起两年。
同日，中信轻纺城支行与方国平签订编号为银绍轻字／第224858号《中信银行个人经营借款合同》一份，约定：方国平为借款人，中信轻纺城支行为贷款人，贷款金额为700万元，贷款期间自2014年8月29日起至2015年1月29日止；贷款年利率为7.56%，结息方式为按月结息，付息日为每月21日，还款方式为到期一次性还本；逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%。合同签订当日，中信轻纺城支行依约向方国平发放贷款700万元。此后，方国平并未依约还本付息，各保证人亦未承担担保责任。故请求判令：1.方国平立即偿还贷款本金700万元，截至2015年2月28日的利息252513.45元，并支付自2015年3月1日起至上述款项还清之日按中国人民银行的相关规定及双方合同约定的利息，利随本清；2.若方国平未能履行上述债务，中信轻纺城支行有权对银邦公司所有的位于杨汛桥镇万豪国际大厦1幢0301室的房产及其土地使用权经法院拍卖后在1564万元范围内享有优先受偿权；3.银邦公司对上述债务承担连带清偿责任；4.洪阿土、张利琴对上述债务承担连带清偿责任；5.方国平、银邦公司、洪阿土、张利琴共同承担本案诉讼费、财产保全费。
被告方国平、银邦公司、洪阿土、张利琴在本案答辩期间未提出书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。
原告中信轻纺城支行为证明其诉讼主张，在本案审理过程中向本院提供了以下证据材料：
1.《最高额抵押合同》、他项权证各一份，用以证明中信轻纺城支行与银邦公司签订最高额抵押合同并办理抵押登记，银邦公司为方国平债务提供抵押保证的事实。
2.《保证合同》两份，用以证明中信轻纺城支行分别与银邦公司及洪阿土、张利琴签订保证合同，银邦公司及洪阿土、张利琴应当承担相应的连带保证责任的事实。
3.《中信银行个人经营借款合同》、借款凭证各一份，用以证明中信轻纺城支行依约向方国平发放700万元贷款的事实。
4.欠息清单一份，用以证明方国平逾期支付利息及利息罚息计算方式的事实。
5.《关于债务催收及诉讼文书送达方式与效力的确认函》四份，用以证明方国平、银邦公司、洪阿土、张利琴均对其送达地址进行确认的事实。
被告方国平、银邦公司、洪阿土、张利琴在本案审理过程中均未向本院提供证据材料。
被告方国平、银邦公司、洪阿土、张利琴经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩和质证的权利。
本院经审核认为，原告中信轻纺城支行提供的证据1、2、3、5，来源合法，记载内容客观真实，可以作为认定本案事实的依据。证据4为中信轻纺城支行单方制作，且其计算方式与证据1中约定的不一致，故对证据4的证明力，本院不予认定。
本院经审理，对原告起诉主张的事实予以确认。
另查明，《中信银行个人经营借款合同》还约定：月利率=年利率÷12，日利率=年利率÷360，每月付息金额=贷款本金×月利率；贷款偿还顺序遵循先还息后还本的原则；本合同贷款担保为以下合同项下约定的担保：（2014）信绍轻银最抵字第023号《最高额抵押合同》，（2014）信绍轻银保字第103号《保证合同》，（2014）信绍轻银保字第103-1号《保证合同》。方国平于2014年9月21日支付中信轻纺城支行56.09元，于2014年12月19日分别支付中信轻纺城支行33178.82元、10921.18元，截止2015年2月28日，积欠本金700万元，利息（含罚息）252513.45元
本院认为：原告中信轻纺城支行与被告方国平签订的《中信银行个人经营借款合同》，与被告银邦公司签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》，与被告洪阿土、张利琴签订的《保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反我国法律法规的禁止性规定，应当认定有效。依法生效的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现中信轻纺城支行已按约履行了700万元贷款出借义务，方国平作为借款人在合同约定期间内未按约履行还本付息义务，应当承担相应违约责任，故中信轻纺城支行要求方国平归还贷款本息，理由正当，本院予以支持。银邦公司以其名下的房产及相应的土地使用权为讼争借款提供最高额抵押担保并办理抵押登记手续，故中信轻纺城支行主张在担保范围内就抵押物的处置优先受偿，本院亦予以支持。银邦公司、洪阿土、张利琴作为保证人，在被担保人方国平未履行还本付息义务的情形下应当按照合同约定承担保证责任，故中信轻纺城支行起诉要求三保证人对前述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告方国平、银邦公司、洪阿土、张利琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告方国平在本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行借款本金700万元及截止2015年2月28日的利息252513.45元（此后利息按涉案《中信银行个人经营借款合同》约定的计息标准自2015年3月1日起计付至判决确定的履行之日止）；
二、原告中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行就上述债务对被告绍兴县银邦针纺有限公司提供的编号为绍县房地产（2014）第0××1号房地产抵押登记证明书项下的抵押物在最高额1564万元范围内依法定程序优先受偿；
三、被告绍兴县银邦针纺有限公司对上述债务承担连带清偿责任；其在承担担保责任后，有权向方国平进行追偿；
四、被告洪阿土、张利琴对上述债务承担连带清偿责任；其在承担担保责任后，有权向方国平进行追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62568元，依法减半收取31284元，财产保全费5000元，合计36284元，由被告方国平、绍兴县银邦针纺有限公司、洪阿土、张利琴负担（限本判决生效之日起七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费62568元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 高颖蕾
二〇一五年六月十六日
书 记 员 谢燕娣