山东省枣庄市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）市中商初字第51号
原告：枣庄鲁能力源电力集团有限公司。住所地：枣庄市高新区泰山北路。
法定代表人：吕世民，职务：总经理。
委托代理人：王慎青，山东法扬律师事务所律师。
被告：枣庄枫华房地产开发有限公司。住所地：枣庄市市中区文化路**号白马庄园会所*号。
法定代表人：余桂连。
原告枣庄鲁能力源电力集团有限公司与被告枣庄枫华房地产开发有限公司建筑工程施工合同纠纷一案，本院2014年1月24日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告枣庄鲁能力源电力集团有限公司的委托代理人王慎青u生，汉族，到庭参加了诉讼，被告枣庄枫华房地产开发有限公司经本院公告送达未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告枣庄鲁能力源电力集团有限公司诉称：2007年4月18日，枣庄力源电力建筑工程有限公司（以下简称电建公司）与被告签订《建设工程施工合同》，合同约定：电建公司承建枣庄白马庄园小区三期工程C1-C4号楼施工图纸范围内的全部土建、安装工程，被告留工程结算造价5%的质量保修金，质量保修金的退还按《房屋建筑工程质量保修书》的规定执行。同时双方签订了《工程质量保修书》，作为施工合同附件。2008年11月20日，工程竣工经验收合格后，被告依据合同约定留存电建公司工程保修金。2012年2月20日，电建公司与被告经对账确认被告尚欠电建公司318461.42元的工程保修金未予退还，时至今日，该工程保修期满后，被告尚欠电建公司工程保修金318461.42元。另，2012年3月31日，原告以吸收合并方式合并电建公司，电建公司被合并前的债权债务，由原告承继。综上，被告应当支付原告工程保修金318461.42元，而被告迟迟不予支付的行为严重侵害了原告的合法权益，请求人民法院依法判决：1、依法判令被告支付原告工程质量保修金318461.42元及自2013年11月20日起至判决生效之日止的利息；2、诉讼费用由被告承担。
被告枣庄枫华房地产开发有限公司未答辩。
原告枣庄鲁能力源电力集团有限公司为证明其主张的事实，向本院提供以下证据：
证据1、建设工程施工合同一份，证明枣庄力源电力建筑工程有限公司与被告签订《建设工程施工合同》，原被告之间具有该工程的发包与承包合同关系，根据合同约定“被告留存枣庄力源电力建筑工程有限公司5%的质保金，质保期满后全部退还”；
证据2、企业询证函一份，证明枣庄力源电力建筑工程有限公司与被告经对账确认，截止2012年2月20日，被告尚欠枣庄力源电力建筑工程有限公司工程保修金318461.42元；
证据3、公司注销登记申请书复印件、枣庄鲁能力源电力集团有限公司股东会决议复印件、枣庄力源电力建筑工程有限公司股东决定复印件、合并协议复印件各一份，证明枣庄力源电力建筑工程有限公司被原告吸收合并，枣庄力源电力建筑工程有限公司合并前的债权债务由原告承继，进一步证明原告的主体适格；证据。
证据4、建设工程竣工验收备案表复印件一份，证明该工程经验收合格的时间为2008年11月20日。
被告枣庄枫华房地产开发有限公司未提交证据。
本院对证据作如下分析认定：
被告枣庄枫华房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，视为其对质证权利的放弃。原告枣庄鲁能力源电力集团有限公司提供的证据，符合证据的真实性、关联性、合法性，本院对其证明力予以确认。
经审理，本院认定事实如下：
2007年4月18日，承包人枣庄鲁能力源电力集团有限公司与发包人枣庄枫华房地产开发有限公司经协商一致，订立《建设工程施工合同》一份，合同约定：工程名称为枣庄白马庄园小区三期工程C1-C4号楼，工程地点为枣庄市中心文化东路南侧、建设南路东侧，工程内容为枣庄白马庄园小区三期工程C1-C4号楼施工图范围内的全部土建、安装工程、总建筑面积约17654.59平方米，工程立项批准文号为枣发改投资字（2005）205号；工程款（进度款）支付的方式：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间，按照工程形象进度节点经复核后支付工程款，支付时间为次月5日，每个单体（幢）工程基础完成支付至合同价的25%，三层完工支付至（单体）中标价的45%、主体结顶完成支付至合同价的55%，装饰工程完成50%支付至合同价的65%，装饰工程全部完成支付至合同价的70%，工程竣工验收合格后付至工程结算造价的95%，留5%的质量保修金，质量保修金的退还按《房屋建筑工程质量保修书》的规定执行。
发包人枣庄枫华房地产开发有限公司与承包人为枣庄市力源电力建筑工程有限公司，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》、经协商一致对枣庄白马庄园小区三期工程C1-C4号楼、签订工程质量保修书，双方约定如下：枣庄白马庄园小区三期工程C1-C4号楼的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程（分包工程除外）；质量保修期：地基基础和主题结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为五年，装修工程为两年，电气管线、上下水管线、设备安装工程为两年，供热及供冷为两个采暖期、供冷期，室外的上下水和小区道路等市政公用工程为两年，其他约定：分包工程除外；质量保修责任：属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，保修费用从质量保修金内扣除；保修费用由造成质量缺陷的责任方承担；双方约定的其他工程质量保修事项：在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量，因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产伤害的，承包人应承担损害赔偿责任。保修期满一年之日起14日内，如无质量问题发包人退还工程保修金40%，保修期满三年之日起14日内，如无质量问题退还保修金40%；保修期满五年之日起14日内，发包人在扣除保修期间的有关费用支出后，一次性结清全部保修款。
2008年11月20日，上述工程经验收合格。枣庄力源电力建筑工程有限公司与被告经对账确认：截止2012年2月20日，被告尚欠枣庄力源电力建筑工程有限公司工程保修金318461.42元。2012年3月，枣庄力源电力建筑工程有限公司被原告吸收合并，枣庄力源电力建筑工程有限公司合并前的债权债务由原告享有和承担。
本院认为：枣庄力源电力建筑工程有限公司与被告签订的《建设工程施工合同》系当事人真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效，对签约当事人均具有约束力。枣庄力源电力建筑工程有限公司已经履行完毕义务，被告应归还保修金。在枣庄力源电力建筑工程有限公司被原告吸收合并后，原告理所当然成为债权人而享有债权请求权，被告应向原告返还保修金318461.42元。被告应自原告起诉之日起，按照中国人民银行规定的银行同期贷款基准利率支付原告利息。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告枣庄枫华房地产开发有限公司给付原告枣庄鲁能力源电力集团有限公司工程质量保修金318461.42元及利息（自2014年1月24日起计算至本判决确定的债务履行之日止，按照中国人民银行规定的银行同期贷款基准利率计算），于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6077元，由被告枣庄枫华房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。上诉期满后七日内不交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判长 张 涛
审判员 孙启磊
审判员 赵言超
二〇一四年九月十二日
书记员 李双燕