福建省福安市人民法院民 事 判 决 书（2015）安民初字第4951号原告兴业银行股份有限公司福安支行，住所地福建省福安市城关解放路23号。代表人林高斌，行长。委托代理人林景华，福建人文律师事务所。被告王纯纯，女，1959年2月1日出生，汉族，住福安市。被告李树春，男，1959年12月17日出生，汉族，户籍地地福安市，现住福安市。被告李桂英，女，1963年12月2日出生，汉族，住福安市。被告陈良明，男，1957年9月12日出生，汉族，住福安市。被告福安市纪兴电机有限公司，住所地福安市。法定代表人张华成，董事长。原告兴业银行股份有限公司福安支行与被告王纯纯、李树春、福安市纪兴电机有限公司、李桂英、陈良明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司福安支行（以下简称“福安兴业银行”）的委托代理人林景华到庭参加诉讼，被告王纯纯、李树春、李桂英、陈良明、福安市纪兴电机有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告福安兴业银行诉称，2012年6月18日，原告与被告李树春、王纯纯签订了一份编号为13××××000的《个人授信额度借款合同》，约定原告在2012年6月18日至2015年6月18日期间内给予被告王纯纯额度授信最高本金限额人民币196万元，其授信用途为经营贷款额度授信。合同还约定被告李树春作为共同债务人，因债务人未履行本合同项下义务而引起的诉讼或其他法律纠纷，则债权人实现债权的费用由债务人承担。合同签订当日，原告与被告王纯纯、李树春、李桂英、陈良明签订一份《个人借款最高额抵押合同》，约定由被告王纯纯、李树春、李桂英、陈良明提供坐落于福安市城北街道新华中路X号、福安市城北街道富春路X号A-301及福安市城阳镇岩湖坂天湖商贸城X幢一层12号店的房产共同为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息（包括罚息、复利）、违约金及实现债权的费用等。同日，被告李树春、李桂英、陈良明、福安市纪兴电机有限公司分别出具一份个人担保声明书为前述借款债务提供连带责任保证担保。2014年5月27日，原告根据前述授信合同与被告李树春、王纯纯签订的编号为13××××000的《零售经营类借款合同》，约定借款期限为2014年5月27日起至2015年4月27日止，借款金额为196万元，借款用途为支付货款，借款年利率为基准利率上浮40%，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%。合同还约定因债务人未履行合同义务而导致债权人提起诉讼等所产生的实现债权费用由债务人承担。同日，原告于依约发放了借款，但被告王纯纯从2014年7月20日起未按期还款。截至2015年8月14日被告尚欠该笔借款本金196万元、利息82824.17元。为此，请求判令：1、被告李树春、王纯纯共同偿还原告借款本金196万元及利息（包括罚息、复利，截至2015年8月14日止为82824.17元，此后的利息按借款合同约定标准计算至全部本金偿还之日止）；2、被告李树春、王纯纯赔偿原告实现债权支出的律师费35000元；3、原告对被告王纯纯、李树春、李桂英、陈良明提供的坐落于福安市城北新华中路X号、福安市城北街道富春路X号A-301、福安市岩湖坂天湖商贸城X幢一层12号店的房产享有优先受偿权；4、被告李桂英、陈良明、福安市纪兴电机有限公司对第一项、第二项债务承担连带偿还责任。5、本案全部诉讼费用由被告负担。被告王纯纯、李树春、李桂英、陈良明、福安市纪兴电机有限公司未作答辩。经审理查明，2012年6月18日，原告与被告李树春、王纯纯签订了一份编号为13××××000的《个人授信额度借款合同》，约定原告在2012年6月18日至2015年6月18日期间内给予被告王纯纯、李树春额度授信最高本金限额人民币196万元，授信用途为经营贷款额度授信，并约定因借款人违约导致贷款人为实现该债权支出的费用由借款人承担等。同日，原告与被告王纯纯、李树春、李桂英、陈良明签订一份《个人借款最高额抵押合同》，约定被告王纯纯、李树春提供位于福安市城北街道新华中路X号（房产证号：福安市房权证城阳乡字第××号）、福安市城北街道富春路X号A-301（房产证号：福安市房权证城区城北字第××号）及被告李桂英、陈良明提供位于福安市城阳镇岩湖坂天湖商贸城X幢一层12号店（房产证号：福安市房权证城区城北字第××号）的房产共同为前述授信合同及其项下的分合同提供最高债权本金为196万元的最高额抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息（包括罚息、复利）、违约金及实现债权的费用等，并约定抵押人承担的担保责任不受主合同项下的其他任何担保人所提供的担保的影响。合同签订后，双方到房产部门办理了最高额抵押登记手续，登记债权数额为196万元。2012年6月18日，被告李树春、李桂英、陈良明、福安市纪兴电机有限公司又分别向原告出具一份《个人担保声明书》，均承诺对前述授信合同项下债务提供连带责任保证担保，其保证担保范围包括主债务本金、利息（包括罚息、复利）、违约金及实现债权的费用，保证期间为贷款发放之日起至款项还清之日止。2014年5月27日，原告与被告王纯纯、李树春签订一份编号为13××××000的《零售经营类借款合同》，约定借款期限为2014年5月27日起至2015年4月27日止，借款金额为196万元，借款用途为支付货款，借款年利率为基准利率上浮40%，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%，还款方式为到期一次性还本法等内容。当日，原告即依约向被告李树春、王纯纯发放贷款196万元，约定利率为年利率8.4%，借款到期日为2015年4月27日。截至2015年8月14日，被告王纯纯、李树春尚欠原告该笔借款本金196万元、利息82824.17元。另查明，原告为实现本案的债权支出律师代理费35000元。以上事实有原告福安兴业银行提交的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》、房屋他项权证、担保声明书、个人借款凭证、借据信息、委托代理合同、代理费发票、银行转账凭证以及到庭当事人的庭审陈述等为据，足以认定。本院认为，原告福安兴业银行与被告李树春、王纯纯签订的《个人授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》，与被告王纯纯、李树春、李桂英、陈良明签订的《个人借款最高额抵押合同》及被告李树春、李桂英、陈良明、福安市纪兴电机有限公司在出具给原告的担保声明书中所作的承诺，均系当事人的真实意思表示，内容未违反相关法律、行政法规禁止性规定，合法有效。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。原告已依约向被告王纯纯、李树春发放了贷款，被告王纯纯、李树春应按约履行相应的还款义务。本案讼争借款已于2015年4月27日到期，但被告王纯纯、李树春截至2015年8月14日尚欠原告借款本金196万元、利息82824.17元。现原告主张被告李树春、王纯纯连带偿还借款本金196万元及利息（截至2015年8月14日的利息82824.17元，2015年8月15日起按合同约定继续计算），符合法律规定，应予支持。原告提供的证据可以证明其因本案实际支出律师代理费35000元，且根据《个人授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》之约定，该律师代理费应当由借款人承担，故原告主张被告王纯纯、李树春赔偿其律师代理费损失35000元，合法有据，应予支持。被告王纯纯、李树春、李桂英、陈良明提供坐落于福安市城北新华中路X号、福安市城北街道富春路X号A-301及福安市岩湖坂天湖商贸城X幢一层12号店的房产共同为前述授信合同及其项下的分合同提供最高债权本金为196万元的最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登记，最高额抵押权依法设立。本案诉争借款属于前述最高额抵押担保合同约定的被担保债权范围内，且约定的抵押担保范围包括主债权本金、利息（包括罚息、复利）、违约金及实现债权的费用等，现原告主张对前述抵押物享有优先受偿权，合法有据，应予支持。被告李桂英、陈良明、福安市纪兴电机有限公司还分别向原告出具一份《个人担保声明书》承诺为前述授信合同项下债务提供连带责任保证担保，其保证担保范围包括主债务本金、利息（包括罚息、复利）、违约金及实现债权的费用。本案诉争借款也属于前述保证担保的债务范围内，现原告主张被告李桂英、陈良明、福安市纪兴电机有限公司对诉争的借款本息及实现债权费用承担连带偿还责任，合法有据，应予支持。各担保被告承担担保责任后，有权向被告李树春、王纯纯追偿。被告王纯纯、李树春、李桂英、陈良明、福安市纪兴电机有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李树春、王纯纯在本判决生效之日起三日内偿还原告兴业银行股份有限公司福安支行借款人民币196万元及利息（包括罚息、复利，截至2015年8月14日为82824.17元，自2015年8月15日起至借款还清之日止，按合同约定的利率标准计算）。二、被告李树春、王纯纯在本判决生效之日起三日内赔偿原告兴业银行股份有限公司福安支行律师费损失35000元。三、如被告李树春、王纯纯未按约履行前述第一项、第二项还款义务，原告兴业银行股份有限公司福安支行有权对被告王纯纯、李树春所有的坐落于福安市城北新华中路X号及福安市城北街道富春路X号A-301房产，及被告李桂英、陈良明所有的坐落于福安市岩湖坂天湖商贸城X幢一层12号店的房产，以折价、变卖或拍卖后所得的价款优先受偿。四、被告李桂英、陈良明、福安市纪兴电机有限公司对前述第一项、第二项债务承担连带偿还责任。五、被告李桂英、陈良明、福安市纪兴电机有限公司在承担担保责任后，有权向被告王纯纯、李树春追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费22440元，由被告王纯纯、李树春、李桂英、陈良明、福安市纪兴电机有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审 判 长  杨胜代理审判员  叶林人民陪审员  吴振二〇一五年十二月二十四日书 记 员  李玉附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法条附注：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）、建筑物和其他土地附着物；（二）、建设用地使用权；（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）、交通运输工具；（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。