广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）佛城法南民初字第784号
原告（反诉被告）潘某甲，男，1978年4月13日出生，住广省佛山市禅城区。
委托代理人阳贵军。
被告（反诉原告）何某，女，1974年10月2日出生，住广东省佛山市禅城区。
委托代理人黄向。
委托代理人刘付俊朋。
原告潘某甲诉被告何某离婚后财产纠纷一案，本院于2013年11月14日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员李军耀独任审判，诉讼中，被告何某提出反诉，经审查，被告何某所提反诉符合法律规定，本院依法予以接纳，与本诉合并审理。分别于2013年12月11日、2014年8月22日公开开庭进行了审理。原告潘某甲及其委托代理人阳贵军，被告何某及其委托代理人黄向到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）潘某甲诉称，原告与被告于2013年7月9日协议离婚，双方签定了《离婚协议书》。协议约定女方享有房屋居住权，男方不得干扰，原告当时考虑到女方离婚后无住房，故出于同情之心，给予被告以房屋居住权，但离婚后，被告于双方已离婚的事实不顾，多次非法干涉原告的私生活，及正常的朋友交往，严重影响到了原告的正常生活，及人身安全，将原告及女朋友打伤，为了保障原告自身的人身安全，维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。请求法院依法判令1、被告不再对现行房屋享有居住权。2、被告承担全部诉讼费用。
被告（反诉原告）何某辩称，1、原告诉请没有事实法律依据；2、诉争房屋属于夫妻共有财产，被告何某享有二分之一产权；3、原告多次干扰被告生活，且多次阻止被告在诉争房屋居住。
被告（反诉原告）何某反诉称，××××年××月××日，原告、被告生育儿子潘某乙，××××年××月××日，双方在南庄镇人民政府登记结婚。2002年后，一家人共同居住在禅城区南庄镇紫南东岗村西大街4巷2号房屋。后因原告有婚外恋而引发家庭矛盾，2013年7月9日，原、被告经当地婚姻机构核实登记离婚。双方协商儿子潘某乙抚养权归被告，但夫妻共同财产并未分割，离婚后被告仍然居住在禅城区南庄镇紫南东岗村西大街4巷2号房屋，但自2013午11月25日起，原告不让被告继续在上述房屋内居住。协议离婚后，原告多次携带不同的异性回家过夜，被告对此曾多次劝说但均未凑效，原告对被告的态度也越来越恶劣，经常无故责骂。另外，原告未尽到做父亲的抚养义务及教育责任，并且未支付过抚养费用。被告何某从儿子的成长角度考虑，准备携带儿子外出居住，但为了自己及儿子以后的生活有保障，曾向原告提出分割夫妻共同财产，但被原告拒绝。原告与被告就儿子抚养费、夫妻关系存续期间共同财产分割问题未能达成共识，多次协商未果，被告为维护其合法权益，依法提起反诉，请求法院判令：1、确认原、被告签订的《离婚协议书》第三条无效；2、分割夫妻共同财产中的房屋：佛山市禅城区南庄镇紫南村民委员会东岗村小组（东岗村西大街4巷2号）房屋，房产暂估价人民币150000元；3、判令由原告承担本案受理费用。
原告（反诉被告）潘某甲针对反诉辩称，1、被告关于诉争房屋属于夫妻共有财产与事实不符，诉争房屋属于原告潘某甲婚前个人财产；2、双方在离婚协议书中已明确诉争房屋的权属。
原告在诉讼中提供的证据如下：
1、原、被告身份证复印件各一份。证明原告、被告的主体资格。
被告质证，对证据的真实性、合法性、关联性无异议。
2、离婚协议书复印件一页。证明原告与被告于2013年7月9日解除婚姻关系，该协议是双方真实意思表示，包括诉争房屋权属的划分，房屋权属属于原告潘某甲，非共有财产。
被告质证，对证据的真实性无异议。但对协议书的第三条的真实性及合法性有异议，理由如下：该条款约定并不能表明双方在夫妻关系存续期间无共同财产，目前也没有充分证据证明被告放弃对诉争房屋的所有权。
3、结婚证、离婚证复印件各1份。证明原告与被告于××××年××月××日登记结婚，2013年7月9日解除婚姻关系。
被告质证，对证据的真实性、合法性、关联性无异议。
4、照片复印件一份。证明被告何某无理取闹，打伤原告潘某甲的事实。
被告质证，对证据的真实性、合法性、关联性有异议。该照片不能证明本人是原告潘某甲，更不能证明照片上的伤痕为被告何某所为。
5、刘结贞身份证、禅城区中心医院医学影像检查报告单、疾病诊断证明、广东省佛山市地方税务局通用机打发票复印件各一份。证明被告何某把原告现任女友打伤的事实。
被告质证，对证据的真实性无异议。但对证明内容有异议，该证据并不能证明被告何某曾作出伤害刘结贞的行为。
6、公证书复印件2份，共7页。证明诉争房屋于2001年4月4日由原告从其父母身上继承的，原告为该房屋所有人。
被告质证，对证据的真实性、合法性无异议。但对关联性及证明内容有异议，因为本案诉争房屋的证号为粤房地证字第C1××46号混凝土三层机构，是旧房拆建而成的与原告提供的粤房地证字第3913131号混凝土砖瓦一层机构属于不同的建筑物。
被告在诉讼中提供证据如下：
1、报警回执复印件各一份。证明被告在日常生活中收到原告的干扰，其中报警回执是向警方报案家中被盗14000元，一份是停在家楼下的车辆被不知人员打烂的事实。
原告质证，对证据的真实性无异议。但与本案没有任何关联。
2、2013年4月18日通知、2001年12月7日通知、2001年11月27日申请书南海市财政专户一般缴款书、佛山市南海区国土资源局经营服务性发票、收据复印件各一份、粤房地证字第C1××46号房地产权证复印件一份，共6页。证明产权登记人为原告，诉争房屋申请改建时间为2001年11月27日，竣工时间为2002年，产权登记时间为××××年××月××日上述时间均在原、被告结婚以后，因此诉争房屋属于夫妻共同财产。2、诉争房屋是拆房建造的，与原告起诉房屋产权证号有所不同，不同一间房屋。
原告质证，对上述证据的真实性无异议。但并不代表是属于夫妻共有财产，因为房产登记在原告个人名下，而且在产权证中特别注明，有登记不等于夫妻共有财产。
3、2011年2月8日的协议一份。证明原告在婚姻关系存续期间有过婚外情的情况，而且次数不止一次，本案被告同意与原告签订离婚协议的很大原因是因为他们在离婚之前签订一份协议，如果原告向女方提出离婚，原告愿意一次性赔付被告30万元人民币。
原告质证，1、被告自己写的，逼原告签的，本协议与本案无关。本案诉请是婚后财产纠纷而不是离婚纠纷，所以原告在婚姻关系期间是否有婚外情跟本案离婚后财产纠纷无关。2、协议的相关内容违背了我国法律相关的公序良俗，违背了一个正常男人的生活生理需要。3、双方的离婚是协议离婚而不是男方提出来的，离婚协议书为证。
本院依职权调取的证据：佛山市贵源土地房地产与资产评估有限公司出具的报告书一份。
原告质证，对证据的真实性、合法性和关联性没有异议。1、程序上已经过期了，被告应该在一个星期内缴费，再由我们配合被告。被告没有在规定的时间内缴费，从法律角度上来说，被告已经丧失了相应的权利。2、但从实体上来讲，原告对报告的真实性和价钱的评估是认可的。土地价值是269600元，土地的取得是原告从父母手里继承和受赠过来的，有公证书为证。3、对转账的底单没有异议。
被告质证，对证据的真实性、合法性和关联性没有异议，评估费是由被告预缴。
经庭审质证，被告对原告提供的证据1、3均无异议，原告及被告对本院依职权调取的证据均无异议，对各方当事人均无异议的证据，本院予以确认；被告对原告提供的证据2、6的真实性无异议，原告对被告提供的证据1、2、3的真实性无异议，且经本院审查，上述证据均可客观真实地反映与本案相关的事实，亦无影响证据证明力的因素存在，对上述证据，本院予以确认；被告对原告提供的证据4、5有异议，原告亦无其他证据证明原告及案外人所受伤害系被告所为，不能证明这些证据与本案存在直接关联，对此，本院不予确认。
综合本院采信的证据和原告的陈述，本院对以下事实予以确认：
原、被告原为夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，原、被告在婚前于××××年××月××日生育儿子潘某乙。原、被告因夫妻感情破裂，于2013年7月9日经协商到民政部门办理了离婚手续，离婚协议约定离婚后儿子潘某乙由被告抚养携带，所需抚养费由原告负责。原、被告无共同财产分割，被告享有房屋居住权，原告不得干扰。原、被告确定在婚姻存续期间没有债权债务的承担，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。原、被告离婚后，被告及儿子仍居住在佛山市禅城区南庄镇紫南东岗村西大街4巷2号的房屋内。原告以被告影响其正常生活，不应再享有上述房屋居住权为由向法院提起诉讼。
另查明，原、被告在婚姻关系存续期间于2011年2月8日曾签订一份协议，协议内容为因原告在外乱搞两性关系，为避免双方争吵，订立该协议，原告自愿每月支付5000元给被告以偿还买车债务，另每月支付5000元给被告作为生活费用。原告保障被告和儿子不受伤害和骚扰，如受伤害和骚扰，则赔偿相应费用。原、被告双方均不能干涉对方个人私生活。如原告提出离婚，一次性向被告赔偿300000元，儿子随被告生活，抚养权归原告。原、被告均在协议上签名确认。
位于佛山市禅城区南庄镇紫南东岗村西大街4巷2号的三层混合结构房屋原为原告父母潘枝成、罗长弟所有的混合结构单层房屋，原告父亲潘枝成于1999年去世，期后原告母亲罗长弟于2001年3月28日办理了赠与公证，明确将上述混合结构单层房屋属其所有的二分之一产权无偿赠与给原告。而原告父亲潘枝成的其他法定继承人亦自愿放弃对上述混合结构单层房屋属原告父亲潘枝成所有的二分之一产权的继承，该项遗产由原告一人继承，并于2001年4月4日办理了继承权公证书。因原有的混合结构单层房屋属危房，原告于2001年11月经申请审批后即将原有的混合结构单层房屋拆除，并于2002年建成了现有的位于佛山市禅城区南庄镇紫南东岗村西大街4巷2号的三层混合结构房屋，该房屋于××××年××月××日领取了房地产权证（证号：粤房地证字第C1××46号），权属人为原告。诉讼中，经被告申请，本院委托佛山市贵源土地房地产与资产评估有限公司对位于佛山市禅城区南庄镇紫南东岗村西大街4巷2号的三层混合结构房屋进行价值评估，佛山市贵源土地房地产与资产评估有限公司作出评估报告确定该房屋的房地产估价总值为532000元，其中土地估价价值为269600元。被告为此支出评估费2660元。
本院认为，本案是离婚后财产纠纷。关于原告请求法院确认被告不再对现行房屋享有居住权的问题。原、被告在离婚时经协商一致签订了离婚协议书，该协议书是双方的真实意思表示，亦无违反法律禁止性规定，且已在民政部门备案，该协议书合法有效。离婚协议既合法有效，原、被告均应按协议约定严格履行各自应负之义务，而被告在原、被告离婚后携同儿子仍然居住在佛山市禅城区南庄镇紫南东岗村西大街4巷2号的房屋内，可见离婚协议亦确实得以履行。现原告既无证据证明原、被告对被告的居住权有新的约定，亦无证据证明被告有不适宜继续在佛山市禅城区南庄镇紫南东岗村西大街4巷2号的房屋居住的情节存在，原告应承担举证不能的不利法律后果，原告此项诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持，被告可继续在佛山市禅城区南庄镇紫南东岗村西大街4巷2号的房屋居住。
关于被告所提的分割夫妻共同财产的问题，首先，位于佛山市禅城区南庄镇紫南东岗村西大街4巷2号的三层混合结构房屋原为原告父母潘枝成、罗长弟所有的混合结构单层房屋，原告在原、被告结婚前即通过继承及接受赠与取得了原有房屋的全部所有权，只是在原、被告结婚后才对原有房屋进行拆旧建新，故原有房屋的房地产价值均应属原告的婚前个人财产，只是新建房屋的价值扣除土地估价价值后剩余的部分价值才属原、被告的夫妻共同财产，结合本案中讼争房屋的评估价值，原、被告的该部分夫妻共同财产的现值为262400元。其次，原、被告的该部分夫妻共同财产是否在原、被告离婚时已进行分割处理。原、被告在离婚时签订的离婚协议书是双方的真实意思表示，亦无违反法律禁止性规定，且已在民政部门备案，该协议书合法有效。被告作为一个完全民事行为能力人，且对离婚时的夫妻共同财产的状况亦完全了解，应能准确理解协议条款所产生的法律后果，但被告经充分考虑后仍在离婚协议书上签名，应视为其对离婚时双方对夫妻共有财产的分割处理方案完全知晓且并无异议，故原、被告在离婚时已对位于佛山市禅城区南庄镇紫南东岗村西大街4巷2号的三层混合结构房屋进行了分割处理，被告只享有该房屋的居住权，被告现仍要求对该房屋进行分割缺乏事实和法律依据，对被告的反诉请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告（反诉被告）潘某甲的诉讼请求。
二、驳回被告（反诉原告）何某的反诉请求。
本案本诉案件受理费25元由原告潘某甲负担，反诉案件受理费1650元、鉴定费2660元由被告何某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判长 李军耀
二〇一四年十月十六日
书记员 钟俏婷