广东省新兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）云新法集民初字第85号
原告麦卓明，男，汉族，农民，住广东省高要市。
委托代理人苏志聪�广东云新律师事务所律师。
被告李其飞，男，汉族，农民，住新兴县。
原告麦卓明诉被告李其飞买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告麦卓明的委托代理人苏志聪到庭参加诉讼，被告李其飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告麦卓明诉称，2013年12月28日，原告与被告签订了一份《桉树林木转让协议》，原告将所属的位于新兴县里洞镇红卫村民小组700多亩桉树林木转让给被告砍伐。协议约定：1、从2014年1月1日起至2014年5月30日止，被告必须把转让范围内的所有林木砍伐完毕，否则归原告所有；2、转让款95万元；3、在签订合同时被告先付5万元给原告，2013年12月30日被告付25万元给原告，其余65万元被告在2014年3月20日一次性付清给原告；4、被告要依时支付转让款给原告，否则原告有权终止合�，被告所支付给原告的转让款不退，归原告所有，被告还要另支付10万元违约金给原告。在合同履行过程中，被告在2014年3月20日前砍伐了约600亩林木后突然停止砍伐，在未先行告知原告的前提下故意提前离场，且未按约定于2014年3月20日前付清65万元转让款给原告，至今仍然欠该转让款。被告已经构成违约，对原告造成了极大的经济损失，为维护合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：一、解除原、被告于2013年12月28日签订的《桉树林木转让协议》；二、被告支付上述合同林木转让款人民币65万元及利息（利息按人民银行同期同类逾期贷款利率从2014年3月21日起计至还清之日止）给原告；三、在上述合同范围内被告尚未砍伐完的90多亩桉树林木归原告所有；四、被告支付违约金10万元给原告；五、本案受理费由被告承担。
被告李其飞无答辩，亦无提交证据到庭。
经�理查明，2013年12月28日，原告麦卓明为甲方，被告李其飞为乙方签订了《桉树林木转让协议》。协议约定甲方将其所属的位于新兴县里洞镇红卫村民小组的700多亩桉树林木转让给乙方砍伐：1、转让时间：从2014年1月1日起至2014年5月30日止，乙方必须把转让范围内的所有林木砍伐完毕，否则归甲方所有；2、转让价钱：700多亩桉树林木包砍伐证及国家有关部门所收的一切款项共95万元；3、付款方式：在签订合同时乙方先付5万元给甲方，本月30日付25万元正，其余65万元乙方在2014年3月20日一次性付清给甲方；5、乙方要依时支付转让款给甲方，否则甲方有权终止本合同，乙方所支付给甲方的所有转让款不退，归甲方所有，并罚款10万元给甲方。6、在协议期内，甲方不得以任何借口停止乙方砍伐，不给放行，阻塞道路，否则甲方退回乙方所支付给甲方的全部转让款，并罚款10�元给乙方。协议还约定了其它事项。合同签订后，被告李其飞进场砍伐桉树林木，并已支付定金5万元及按约定在2013年12月30日付给原告25万元。其后，被告在2014年3月20日前砍伐了约600亩林木后突然停止砍伐，且在未先行告知原告的情况下提前离场，但未按约定于2014年3月20日付清65万元转让款给原告。该转让款经原告催讨无果，遂于2014年7月15日向本院提起诉讼，提出了前述诉讼请求。庭审后，原告变更诉讼请求、即取消第一项诉求。
另查明，原告麦卓明在2006年1月13日，分别与新兴县里洞镇红卫村委会第一村民小组（原为第一经济合作社），第二村民小组（原为第二经济合作社）签订了《承包林地合同书》，承包期自2006年1月1日起至2035年12月31日止，共30年。在2011年6月3日取得新兴县林证字（2011）第003696号林权证。该证载明：座落在新兴县里洞镇红卫村委会红卫村�枪坑等面积为280亩桉树，林地所有权权利人为红卫第一村民小组，森林或林木的所有权使用权利人为麦卓明；原告麦卓明又在2013年11月12日取得新兴县林证字（2013）第005463号林权证。该证载明：座落在新兴县里洞镇红卫村委会第二村民小组蛇头坑等面积为429.7亩桉树，林地所有权利人为红卫第二村民小组，森林或林木所有权使用权利人为麦卓明。
以上事实，有原告提供的身份证复印件、桉树林木转让协议原件、《承包林地合同书》、新兴县林证字（2011）第003696号林权证复印件、（2013）第005463号林权证复印件，以及本院的庭审笔录附卷证实。
本院认为，本案是买卖合同纠纷。原、被告双方于2013年12月28日签订的《桉树林木转让协议》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方应严�按照合同的约定履行义务。合同签订后，被告进场砍伐林木。但被告在2014年3月20日前砍伐了约600亩林木后突然停止砍伐，在未先行告知原告的情况下擅自离场且未按约定于2014年3月20日前付清65万元转让款给原告。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”本案中，被告李其飞在砍伐了大部分桉树林木后不辞而别，且未按合同约定支付转让款，尽管合同约定期限到2014年5月30日止，但从被告的上述行为看，被告已明确以自己的行为表明不履行合同义务。原被告双方约定合同履行时间至2014年5月30日止，依照《合同法》第九十五条第一款：“法律规定或者当事人约定解除行使期限，期限届满当事人不行使权利，该权利消失。”因此，双方所签合同已自行解除。故原告主张放弃该项请求于法有据，本院予以采纳。依照《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行。”本案中，原、被告双方在合同中亦约定：从2014年1月1日起至2014年5月30日止，被告必须把转让范围内的所有林木砍伐完毕，否则归原告所有。被告在合同的履行过程中，在2014年3月20日前砍伐了约600亩林木后停止砍伐，不辞而别，提前离场。因此，被告上述行为既符合合同解除的情形，也符合双方的约定，故原告要求被告将尚未砍伐完毕的桉树林木无偿归原告所有，合乎情理，本院予以支持。对于被告应于2014年3月20日一次性付清给原告的其余65万元转让款，被告至今未支付给原告，责任在于被告。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以及第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”因此，原告请求被告支付尚拖欠的转让款65万元及逾期付款的利息，于法有据，本院予以支持。此外，原、被告在合同中还约定，被告要依时支付转让款给原告，否则原告有权终止合同，被告所支付给原告的所有转让款不退，归原告所有，并罚款10万元给原告。该款应视为双方约定违约金数额。依照《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”原告要求被告按合同约定支付违约金10万元，并无违反法律规定，本院予以支持。被告�其飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。鉴此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告李其飞应于本判决发生法律效力之日起二十日内支付林木转让款人民币65万元及利息（利息按人民银行同期同类逾期贷款利率从2014年3月20日起计至还清之日止）给原告麦卓明。
被告李其飞在上述合同范围内尚未砍伐的90多亩桉树林木归原告麦卓明所有。
被告李其飞应支付违约金10万元给原告麦卓明。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本�受理费11300元，由被告李其飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 梁振昌
代理审判员 叶伟燕
代理审判员 陈芝芝
二〇一四年十月八日
书 记 员 梁瑞斌