福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0782民初1665号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司武夷山市支行，住所地武夷山市。
负责人：李龙，行长。
委托诉讼代理人：彭娟，系原告职员，女，住武夷山市。
委托诉讼代理人：邱芝杰，福建弘袍律师事务所律师。
被告：颜建斌，男，汉族，住武夷山市。
被告：刘丹艳，女，汉族，住武夷山市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武夷山市支行（以下简称邮储银行武夷山支行�与被告颜建斌、刘丹艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案受理后，依法由审判员陈慧芳适用简易程序于2016年8月12日公开开庭进行了审理。邮储银行武夷山支行的委托代理人彭娟、邱芝杰到庭参加诉讼，颜建斌、刘丹艳经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行武夷山支行向本院提出诉讼请求：1、解除原被告双方于2012年4月25日签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》；2、判令二被告清偿借款本金39万元、截止2016年6月22日的利息14839.2元，并支付自2016年6月23日起按合同约定的标准计算至判决到借款还清之日止的利息；3、判令二被告支付律师代理费13000元，以及违约金19500元；4、判令二被告用共同抵押登记的位于武夷山市丰和园二期D幢2层203室（武夷山字第201005092号）房产折价、拍卖、变卖等方式�所得价款用以优先偿还原告的所有债权；5、本案诉讼费用由颜建斌、刘丹艳承担。
被告颜建斌、刘丹艳未到庭参加诉讼，未提交答辩状，亦未提交证据材料。
经审理查明，2012年4月25日，颜建斌、刘丹艳与邮储银行武夷山支行分别签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，授信合同约定邮政储蓄武夷山支行在560100元的授信额度内向颜建斌、刘丹艳提供借款，有效期为2012年4月25日至2017年4月25日。颜建斌、刘丹艳为确保上述授信合同的履行提供其坐落于武夷山市百花房产作为抵押。借款合同约定，颜建斌、刘丹艳可于2012年4月25日至2022年4月25日的期间内循环使用39万元，贷款用途限于购买猪及饲料。该合同约定，颜建斌、刘丹艳违约的，邮储银行武夷山支行可宣布一切债务提前到期，要求立即清偿贷款，以及单方面解除合同。还可要求颜建斌、刘丹艳支付合同金额5%的违约金，并承担因实现债务而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。同日，双方办理了最高额抵押登记，债权数额为560100元，邮储银行武夷山支行领取了他项权证。2015年3月19日，邮储银行武夷山支行向颜建斌发放了39万元贷款，借款期限至2016年3月19日止，还款方式为按月付息、到期还本，借款年利率为8.025%。借款到期后，颜建斌、刘丹艳未归还本金，截止2016年6月22日共欠下利息14839.2元未付。邮储银行武夷山支行因催讨未果，向本院提起诉讼，并于2016年6月30日支付了代理费13000元。
上述事实，有庭审记录及颜建斌、刘丹艳的身份证、结婚证、《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房屋他项权证、贷款放款单、贷款借据�邮储银行武夷山支行系统生成的欠款本息查询、代理费发票原件等在卷佐证，可以证实。
本院认为，邮储银行武夷山支行与颜建斌、刘丹艳签订的《个人最高额授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。邮储银行武夷山支行依约向颜建斌、刘丹艳发放39万元贷款后，颜建斌、刘丹艳理应按照合同约定及时还本付息。现还款期限已届满，该二人未履行该义务，存在违约，应依据上述合同约定承担相应的民事责任。因此，邮储银行武夷山支行诉请解除双方的授信合同和借款合同，合法有据，本院予以支持。关于要求颜建斌、刘丹艳支付违约金19500元的诉请，因符合双方借款合同第四十七条违约方应支付合同金额5%违约金的约定，且不违反法律规定，本院予以支持。关于要求颜建斌、刘丹艳支付因催讨本案借款而委托律师支出的代理费13000元的诉请，亦符合借款合同第四十七条的约定，且该金额经审查未超出收费标准，本院亦予以支持。因颜建斌、刘丹艳将其共有的坐落于武夷的房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，若本案借款未能及时清偿，邮储银行武夷山支行有权以该抵押房产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。颜建斌、刘丹艳经本院依法传唤，拒不到庭参加，本案依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规�，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司武夷山市支行与颜建斌、刘丹艳于2012年4月25日签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》。
二、颜建斌、刘丹艳应于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司武夷山市支行借款本金39万元、截止2016年6月22日的利息14839.2元，合计404839.2元，并支付自2016年6月23日起按双方合同约定的标准计算至判决确定的给付之日止的利息。
三、颜建斌、刘丹艳应于本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司武夷山市支行支付律师代理费13000元。
四、颜建斌、刘丹艳应于本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司武夷山市支行支付违约金19500元。
五、如果颜建斌、刘丹艳未能按上述期限还款，中国邮政储蓄银行股份有限公司武夷山市支行有权以颜建斌、刘丹艳坐落于武夷山的抵押房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7861元，减半收取3930.5元，由颜建斌、刘丹艳共同负担。颜建斌、刘丹艳应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 陈慧芳
二〇一六年八月十二日
书记员 林 艺
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告�传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在�届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文�，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。