广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玉区法民初字第2193号
原告（反诉被告）黄丽华。
委托代理人黄梓彪，广西典圣律师事务所律师。
被告（反诉原告）钟健。
委托代理人徐建海，广西业丰律师事务所律师。
委托代理人李东军，广西业丰律师事务所律师。
第三人钟某某。
法定代理人黄丽华（系钟攀的母亲）。
原告（反诉被告）黄丽华与被告（反诉原告）钟健、第三人钟某共有物分割纠纷一案，本院于2015年9月29日立案受理后，依法组成由审判员何洪担任审判长，人民陪审员罗业锡、梁庆参加的合议庭，于2015年11月13日和12月12日公开开庭进行了审理。书记员吕玉凤担任法庭记录。原告黄丽华及其委托代理人黄梓彪，被告钟健及其委托代理人徐建海、李东军，第三人钟某某的法定代理人黄丽华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，其与被告钟健于1996年8月1日登记结婚。1999年6月22日生育女儿取名钟某某。自2008年开始，其与被告以自有资金110000多元，以及其向亲友借款200000多元，在其与被告以及第三人钟某某共有的位于玉林市玉州区万良路南侧的土地［国有土地使用证证号：玉国用（2005）字第A5XX号］上，建造五层半楼房（其中简单装修好的有1-4层）。其与被告后因夫妻感情破裂，2015年8月3日，玉林市玉州区人民法院依法作出了判决，判决其与被告离婚。在离婚时，由于讼争的房屋涉及到第三人钟某某（婚生女儿）的合法权益，所以在当时没有将该房屋进行分割和处理。此外，其与被告到目前为止还欠亲友的借款40000元未还。为此，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决：一、原告黄丽华、被告钟健与第三人钟某共有的位于玉林市玉州区万良路南侧土地［国有土地使用证证号：玉国用（2005）字第A5XX号］上房屋（价值600000元）的三分之一由原告使用（或者三分之一使用收益如租金归原告所有）；二、被告协助原告办理上述位于玉林市玉州区万良路南侧的土地［国有土地使用证证号：玉国用（2005）字第A5XX号］上房屋的施工许可证和房产证；三、办理上述房屋施工许可证和房屋证的费用由原、被告均担；四、分割原、被告夫妻共同债务40000元；五、案件受理费由原、被告双方承担。
原告对其诉称的事实向法院提供的证据有：（一）2015年9月29日起诉时提供的证据有：1、《居民身份证》复印件各一份，欲证明原告的诉讼主体资格；2、《结婚证》复印件一份，欲证明原、被告原系夫妻关系；3、广西玉林市第一人民医院《出生医学证明》复印件一份，欲证明钟某系原、被告婚生女儿；4、《土地登记卡》和《宗地图》复印件各一份，以及房屋的彩色《照片》一张，欲证明诉请分割的国有土地使用权和房屋所有权为原、被告和第三人共同所有；5、《收据》和《居民身份证》复印件一份5页，欲证明原告经手建造和装修房屋，并支付建筑和装修费用；6、《借条》复印件三份，银行转账、存款有关凭条和业务回单等复印件三份，欲证明原告为建造和装修本案房屋而向其父亲黄某全和弟弟黄某文借款，现尚欠其二人各20000元；7、玉林市玉州区人民法院（2015）玉区法民初字第6XX号《民事判决书》复印件一份，欲证明原、被告已离婚但尚未分割夫妻共同财产。
（二）2015年11月5日提供的证据有：1、《光盘》一张，欲证明（1）被告知道原告向其父亲黄某全和弟弟黄某文借款，用于建设和装修本案房屋；（2）本案房屋是由原告筹建及支付建筑款。2、手机短信（整理）一份，欲证明原告收到被告发来的短信，证实被告换门锁、收租金等。
（三）2015年11月13日提供的证据有：1、黄某全的《居民身份证》、《借条》和《证明》复印件各一份，银行转账、存款有关凭条和业务回单等复印件一份6页，欲证明原告因建造本案房屋向其父亲黄某全借款合计100000元，讼争的房地产属原、被告和第三人钟某共同所有；2、黄某文的《居民身份证》和《证明》复印件各一份，《借条》复印件二份，银行转账、存款有关凭条和业务回单等复印件一份6页，欲证明原告因建造本案房屋向其弟弟黄某文借款合计50000元；3、黄某贞的《居民身份证》、《证明》和《活期存款历史明细查询》复印件各一份，张某、梁某荣的《居民身份证》和《证明》复印件各一份，欲证明原告因建造本案房屋向朋友黄某贞、张某和梁某荣各借款合计10000元；4、原告建房过程（玉林市江南区万良路南侧D区四栋X号）复印件一份，建房支出明细（玉林市江南区万良路南侧D区四栋X号）复印件一份，《装修费用》复印件一份，欲证明本案房屋由原告筹建并支出费用；5、借款（玉林市江南区万良路南侧D区四栋X号）复印件一份，欲证明因自由资金不足，原告向他人借款的事实；6、陈某清的《居民身份证》、《证明》和《活期存折》复印件各一份，欲证明原告因建造本案房屋向其母亲陈某清借款合计15000元。
被告辩称，本案的共有财产的房地产是有土地和房屋组成，而原告在本案起诉只是房地产的地上物房屋部分，而本案的共有物是房地产，是连着土地一起的，虽然《国有土地使用证》登记有原告的名字，但是该土地的使用权，被告在婚前已经享有，所以该土地的使用权权属于被告享有，不属于夫妻共同财产。而地上物的房屋是婚后共同建的，属夫妻共同财产，但是必须扣除被告的父母在建房时所投的钱。被告认为原告单纯以房地产地上物来起诉，没有事实依据。为此，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告对其抗辩的事实在法院指定的举证期限内提供的证据有：1、《居民身份证》复印件一份，欲证明被告的诉讼主体资格。2、2015年8月1日，玉林市江南新区建设指挥部的《关于配合云天园建设的通知书》复印件一份2页，3、玉林市征地办公室的《玉林市二○○五年第一批城市建设（云天园）项目征用建设用地补偿安置登记表》复印件一份3页，4、玉林市征地办公室的《玉林市二○○五年第一批城市建设（云天园）项目拆迁地附着物补偿安置登记表》复印件一份3页，5、玉林市房地产开发服务中心的《玉林市二○○五年第一批城市建设（云天园）项目征地拆迁房屋特殊装饰差价补偿登记表》复印件一份，6、玉林市玉州区南江街道镇忠社区居民委员会和玉林市南江乡镇忠村第X农经社的《证明》复印件一份，证据2-6欲证明：（1）在讼争的房屋土地100平方米中，有60平方米是被告的父母留传下来的宅基地，有40平方米是1982年玉林市玉州区南江镇镇忠村第X农经社分给被告的宅基地，与原告无关；（2）讼争的房屋是被告父母原有土地转换所得，被告父母在具有居住权和使用权的同时，应认定被告父母为房屋、土地的共有人或按照市值折价补充给被告的父母。7、2005年9月6日，玉林市土地市场管理中心的《收据》复印件一份，8、《借条》复印件复印件一份6页，9、2015年10页21日，中国工商银行股份有限公司玉林市金桂支行《工商银行对账单》复印件一份2页，证据7-9欲证明讼争的房屋是被告父母借款给被告建造的，原、被告并没有出资，应将借款归还父母。10、钟某树（整理）的《老屋拆迁证明明细表》，11、建房支出（玉林市江南区万良路南侧D区四幢X号房屋），12、建房款来源（玉林市江南区万良路南侧D区四幢X号房屋），13、安置国有建设用地支出费用（玉林市江南区万良路南侧D区四幢X号房屋）等复印件四份，证据10-13欲证明讼争的房屋是被告父母原有的土地、房屋拆迁和补偿款所建，被告父母是房屋的共有人，被告父母的共有份额应归被告父母所有，拆迁补偿款应返还被告父母。14、玉林市住房公积金管理中心玉州管理部的《住房公积金义务存折打印清册》复印件一份，欲证明原告的双方公积金余额是原、被告婚姻存续期间的共同财产，其中一半应归被告所有。15、原告黄丽华到讼争房屋（玉林市江南区万良路南侧D区四幢X号房屋）打砸、断水电及恐吓租客的有关记录，欲证明讼争的房屋被被告损坏，所造成的经济损失应由被告赔偿。
反诉原告诉称，在讼争的国有土地使用权的100平方米土地中，有60平方米是其的父母留传下来的宅基地，40平方米是1982年玉林市玉州区南江镇镇忠村第X农经社分给其的宅基地，与反诉被告黄丽华无关，故求法院依法确认本案争议房屋的土地100平方米属于反诉原告的婚前财产。
反诉被告辩称，反诉原告钟健提出本案讼争房屋的土地是反诉原告的婚前财产是不属实，理由不成立，该房屋的国有土地使用权土地获得的时间是2005-2006年期间，虽然是拆迁回建地，但是在拆迁回建地过程中，土地部门是根据反诉原告钟健户的拆迁回建地申请表中载明有三人名字（即反诉原告钟健、反诉被告黄丽华和第三人钟某的名字），用来办理讼争土地的《国有土地使用证》，根据我国《物权法》有关规定，现讼争的国有土地使用权的土地应属于反诉原、被告及第三人共同所有。
该案在审理过程中，反诉原告钟健、反诉被告黄丽华和第三钟某某人均表示不再需要举证期限。
第三人陈述，其对其家庭共有物分割纠纷一案，不发表意见，不出庭辩论，愿意遵循人民法院的依法分割财产。
第三人对其陈述的事实在法院指定的举证期限内没有提供的证据。
被告钟健为弄清原告黄丽华的养老保险金余额和银行存款余额，以及原告黄丽华在损坏讼争房屋时，其向玉林市公安局南江派出所报警时，该所干警所做的询问笔录和相片，在法院指定的举证期限内，向本院提出调查取证申请。本院根据被告的申请，依法向有关部门进行了证据的调查取证：1、2012年11月2日，玉林市玉州区社会保险事业管理局征缴股的《复函》；2，中国工商银行股份有限公司玉林分行、中国农业银行股份有限公司玉林分行、中国建设银行股份有限公司玉林分行和玉林市区农村信用合作联社等四个金融机构的《回执》；3、玉林市公安局南江派出所的《报案笔录》。
被告钟健为证明本案讼争的土地来源，被告的父母借钱给原、被告建房屋，以及被告的父母将拆迁补偿款给原、被告建房屋的事实，在法院指定的举证期限内，向法院申请证人陈某甲、钟某和陈某乙出庭作证。
经过开庭举证和质证，被告对原告在2015年9月29日提供的第一组证据中的证据1、2、3、7的真实性和证明的内容没有异议；对证据4中土地证登记卡、宗地图的真实性没有异议，对证明的内容有异议，对原告诉称房屋部分属三人共有，没有异议，但是要求扣除被告父母在建房时的借款，该款为被告的父母投入建房的相应份额，原告没有提及要求对土地分割，土地是被告婚前的财产，对土地登记证权利人钟健、黄丽华、钟某某有异议，土地登记证权利人是原、被告婚后，原告通过私人关系增加黄丽华、钟某某二人的名字上去，该土地实际是被告婚前所得的个人财产；对证据5的真实性和证明的内容有异议，该借条和存款单是原告事后补的，建房支出的款项都是经被告支出的；对证据6的真实性和证明内容有异议，与本案无关，是原告与其家人之间的资金往来，不能证明是用于本案的建房使用，建房的资金筹集，被告有具体的依据，现在有多出来的部分款项是不可能的，根据原告提供的票据来看是很新的，该票据不是之前所产生的，原告为了本案所造的票据。
被告对原告在2015年11月5日提供的第二组证据中的证据1（光盘录音内容）的真实性和证明的内容有异议；对证据2真实性和证明的内容有异议，与本案没有关联。
被告对原告在当庭（即2015年11月13日）提供的第三组证据中的6份证据的真实性和证明的内容均有异议，被告认为与本案无关；此外，原告在起诉状中提及到的债务是40000元，但是原告现在所提供证据远超了其在诉状中提及到的债务40000元，可以看出这些证据是被告故意制造的，属于虚假的证据。
原告对被告在法院指定的举证期限内提供的证据1的真实性和证明内容没有异议；对证据2-6的真实性没有异议，对该证据欲证明的内容有异议，安置登记表恰好证明本案的房屋土地是属原、被告和第三人共有，不能证明被告所抗辩是其父母和农经社给予其使用的宅基地，证据6欲证明的内容亦不属实；对证据7的真实性没有异议，但是该证据不能证明被告的主张，却证好证明是被告户交来的钱，并不是被告的父母交的钱，钟健户包括原、被告及第三人；对证据8的真实性和证明的内容有异议，该证据不属实；对证据9的真实性没有异议，对该证据欲证明的内容有异议，该证据只反映钟某树在银行的存支款情况，不能证明被告的主张，亦与本案没有关联；对证据10的真实性没有异议，对证明的内容有异议，该证据恰好证明拆迁补偿款是被告的父亲对其子女进行分家析产的情况，将其部分的拆迁补偿款赠与了被告；对证据11的真实性有异议，这份建房支出是被告近来自己制作出来，从证据形式来看属于被告的陈述，其陈述的内容不真实，也没有相应的证据佐证，因此不能作为定案的依据；对证据12的真实性有异议，是不真实的，该证据也是被告近来自己制作的，从证据形式看也是属于被告自己的陈述，没有相应的证据来佐证，不能证明其主张；对证据13的真实性有异议，亦是被告自己制作的，没有任何依据，不能证明被告的主张；对证据14-15真是性和该证据欲证明的内容，原告认为与本案无关。
原告对法院依职权调查取证收集的证据的真实性没有异议，认为协助查询存款通知书、证明与本案无关，报案笔录亦与本案无关，恰好证明因为被告独自一人收租金，不给原告收租金，双方发生纠纷。
被告对法院依职权调查取证收集的证据的真实性没有异议，证明原、被告的夫妻共有财产没有分割，有原告个人的养来保险，原、被告在离婚前，原告所收取争议房屋的租金及其个人的工资，因为争议之前都是原告收取租金；对报案笔录，证明原告在离婚后砸烂了争议房屋的锁头，导致房屋出租受到损失。
原告对证人陈某甲、钟某和陈某乙的证言证词中提到土地来源经过拆迁回建地所得的来源没有意见，但是钟某的证言提及到的回建地经过拆迁后，有部分是被告的拆除老屋宅基地所得，有部分是农经社分给的宅基地已经不存在，在土地部门的登记中，钟健户上并非登记钟健一人的名字，还有黄丽华、钟某某二人的名字。证人陈某甲所讲的借款与本案无关。
被告对证人陈某甲、钟某和陈某乙的证言证词没有异议。
结合双方的举证和质证，本院认证如下：被告对原告在2015年9月29日向本院提供的第一组证据1-3和7的真实性和该证据欲证明的内容没有异议，本院予以确认，并作为定案的依据；对证据4的真实性没有异议，本院确认该证据的真实性，可作为定案的参考依据；对证据5-6的真实性和该证据欲证明的内容有异议，因证据5-6涉及的债权债务属于离婚后财产纠纷处理问题，与本案共有物分割处理问题无关，本院在本案中对此证据不予确认，被告可通过其它途径解决纠纷，该债权债务在本案中不作处理。被告对原告在2015年11月5日向本院提供的第二组证据1-2和在2015年11月5日向本院提供的第三组的6份证据的真实性和证明的内容有异议，因该证据涉及的债权债务属于离婚后财产纠纷处理问题，与本案共有物分割处理问题无关，本院在本案中对此证据不予确认，被告可通过其它途径解决纠纷，该债权债务在本案中不作处理。
原告对被告在本院指定的举证期限内提供的证据1的真实性和该证据欲证明的内容没有异议，本院予以确认，并作为定案的依据；对证据2-6、7、9-10的真实性没有异议，本院确认该证据的真实性，证据2-6可作为定案的参考依据；对证据8、11-14的真实性和证明的内容有异议，因该证据涉及的债权债务属于离婚后财产纠纷处理问题，与本案共有物分割处理问题无关，本院在本案中对此证据不予确认，原告可通过其它途径解决纠纷，该债权债务在本案中不作处理。对证据15的真实性和证明的内容有异议，因该证据涉及的问题，玉林市公安局南江派出所对此处理没有结论，亦与本案共有物分割处理问题无关，本院对此证据不予确认。
对于被告申请的证人陈某甲、钟某和陈某乙出庭作证中的证言证词，因讼争房屋的土地性质已发生了变化，该土地性质已由集体土地使用权变为国有土地使用权，在玉林市国土资源局于2005年10月颁发给当事人的《国有土地使用证》中，已载明该国有土地使用权的权利人为原告黄丽华、被告钟健和第三人钟某某等三人。故本院对证人陈某甲、钟某和陈某乙在庭审中的证言证词的真实性予以确认。
综合全案证据以及双方当事人在庭审中陈述事实的进行分析，本院确认以下法律事实：1994年间，原告（反诉被告）黄丽华与被告（反诉原告）钟健经人介绍认识后恋爱，1996年8月1日，双方在玉林市民政局婚姻登记处办理了结婚登记手续。1999年6月22日生育了女儿取名钟某某。因夫妻感情破裂，原告遂于2015年3月4日向本院提起离婚诉讼。本院经审理后，于2015年8月3日以（2015）玉区法民初字第6XX号民事判决书，依法作出：“一、准许原告黄丽华与被告钟健离婚；二、婚生女儿钟某某跟随原告黄丽华生活，被告钟健每月25日前支付钟某某的抚养费330元给原告黄丽华，自本判决生效之日起至钟某某年满十八周岁止。”的判决。由于本案所讼争位于玉林市玉州区万良路南侧土地［国有土地使用证证号：玉国用（2005）字第A5XX号］以及该土地上的房屋（玉林市江南区万良路南侧D区四幢X号），涉及到第三人钟某某（即原、被告的婚生女儿）的权益，所以在原、被告的离婚诉讼案件中，本院对该房屋没有进行处理。另查明，本案讼争房屋的土地来源，在2005年8月25日玉林市征地办公室的《玉林市二○○五年第一批城市建设（云天园）项目征用建设用地补偿安置登记表》中已载明：1982年5月14日前建成的祖传沿用住宅房屋实际建筑占地（面积）17.32平方米；1982年5月14日后集体组织分配建成的住宅房屋实际建筑占地（面积）65.25平方米；住宅房屋封闭圈内的天井占地（面积）14.14平方米，合计96.71平方米。随着时间变化和时代的发展，讼争房屋的土地性质已发生了根本变化，该土地性质已由集体土地使用权等变为国有土地使用权。玉林市国土资源局根据被告钟健的申请，在2005年10月间颁发了《国有土地使用证》［国有土地使用证证号：玉国用（2005）字第A5XX号］给被告钟健，该证书上的权利人明确载明有：钟健、黄丽华和钟某某等三人名字，该土地宗地图的面积亦载明为100平方米，直至原、被告双方离婚前，讼争房屋中的土地使用权，双方对此均无提出过任何异议。2008年11月29日（即农历十一月初二），原、被告开始在三人共同享有的土地上建房屋，2009年7月15日，房屋主体工程建成（框架式结构），现为五层半的房屋，该房屋至今尚未办理有《房屋所有权证》和《房屋共有权证》。该案在审理过程中，经本院主持调解，因原、被告双方意见分歧大，无法达成调解协议。由于原、被告双方对本案讼争的房屋归属问题争执大，双方均主张该房屋所有权，为公正、公平解决好讼争房屋的归属问题，本院根据原、被告的意见，同时在遵循第三人钟攀（即原、被告的婚生女儿）意愿的情况下，作出对讼争的房屋进行房屋价值竞价，以竞价高的一方为房屋所有权者，而取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。2015年12月12日上午9时30分，本院组织原、被告对讼争的房屋（包括土地）价值进行了竞价，原、被告均同意以人民币1500000元为竞价起点，每次加价幅度为人民币5000元，双方经过26次叫价，原告最终以人民币1665000元竞价胜出，讼争的房屋所有权归原告所有，而原告在取得讼争的房屋所有权后应给予被告和第三人相应的补偿（即被告和第三人各得补偿费用人民币555000元）。事后，第三人钟某某对其父母（即原告黄丽华、被告钟健）在公正、公平的情况下，竞价所得出的房屋价值人民币1665000元，予以了认可。
根据原告（反诉被告）黄丽华的诉称意见、被告（反诉原告）钟健的抗辩意见和第三人钟某某的陈述意见，以及本案的证据进行分析，本案的争议焦点是：位于玉林市玉州区万良路南侧土地［土地证号：玉国用（2005）字第A5XX号］上的房屋（玉林市江南区万良路南侧D区四幢X号）权属归谁所有？如何分割？
综合原告（反诉被告）黄丽华的诉称意见、被告（反诉原告）钟健的抗辩意见和第三人钟某某的陈述意见，结合本案的基本事实，本院综合评判如下：
本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，原告（反诉被告）黄丽华与被告（反诉原告）钟健、第三人钟某某之间讼争的位于玉林市玉州区万良路南侧的一块土地［国有土地使用证证号：玉国用（2005）字第A5XX号］，在1982年5月14日前建成的是祖传沿用住宅房屋实际建筑占地（面积）17.32平方米；1982年5月14日后是集体组织分配建成的住宅房屋实际建筑占地（面积）65.25平方米；还有住宅房屋封闭圈内的天井占地（面积）14.14平方米，合计96.71平方米。这一土地来源虽然记载是被告钟健享有，但是随着时间变化和时代的发展，讼争房屋的土地性质已发生了根本变化，该土地性质已由集体土地使用权等变为国有土地使用权。玉林市国土资源局根据被告钟健的申请，于2005年10月间颁发了《国有土地使用证》［国有土地使用证证号：玉国用（2005）字第A5XX号］给原告黄丽华、被告钟健和第三人钟某某，该证书中的权利人明确载明有钟健、黄丽华和钟某某等三人的名字，该土地宗地图的面积亦载明为100平方米，此时本案讼争的土地已由被告钟健个人享有，变成为原告黄丽华与被告钟健、第三人钟某某共同享有，直至原、被告双方离婚前，双方对讼争房屋中的土地均无提出过任何异议。因此，该土地使用权应属于原告黄丽华与被告钟健、第三人钟某某共同享有。被告钟健在反诉请求确认本案讼争的土地使用权属于其个人享有，证据不足，理由不成立，本院依法不予采纳，应予以驳回。庭审中，原、被告对在该土地以及在该土地上所建的五层半房屋，均认为第三人钟攀共同享有或者所有。由于原、被告双方对本案讼争的房屋归属问题争执大，双方均主张房屋所有权，为公正、公平解决好讼争房屋的归属问题，本院根据原、被告的意见，同时在遵循第三人钟某某（即原、被告的婚生女儿）意愿的情况下，对讼争的房屋进行房屋价值竞价，以竞价高的一方为房屋所有权者，而取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。本院组织原、被告对讼争的房屋（包括土地）价值进行了竞价，双方经过26次叫价后，原告黄丽华最终以人民币1665000元竞价胜出。原告在取得讼争的房屋所有权后应给予被告和第三人相应的补偿（即被告和第三人各得补偿费用人民币555000元）。事后，第三人钟某某对其父母（即原告黄丽华、被告钟健）在公正、公平的情况下，竞价所得出的房屋价值人民币1665000元，予以了认可。原告黄丽华取得讼争的房屋所有权是在公正、公平的情况下，通过竞价胜出所得，既合情合理，又符合法律法规的规定，本院对此依法予以确认。故本案讼争的土地使用权以及在该土地上所建的房屋所有权属于原告黄丽华享有和所有。本案是共有物分割纠纷，需解决的共有物仅为各方争议的土地使用权以及在该土地上所建的房屋所有权。原告（反诉被告）黄丽华和被告（反诉原告）钟健的诉称和抗辩，双方均主张在建房中向他人借款建房，因该借款所产生的债务为夫妻共同债务，属于债权纠纷处理范围，不属于物权纠纷处理范围，原、被告双方应以离婚后财产纠纷案件处理为宜。故本院对原告（反诉被告）黄丽华和被告（反诉原告）钟健的诉称和抗辩与他人的债权债务纠纷不作处理，原告黄丽华和被告钟健应通过其他途径解决其与他人之间的债权债务纠纷。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十条第一款第（一）项、第（二）项之规定，判决如下：
一、座落于玉林市玉州区万良路南侧D区四幢X号房屋一幢［国有土地使用权证号：玉国用（2005）字第A5XX号］的所有权归原告黄丽华所有，原告黄丽华应于本案判决生效之日起十五日内，将办理该房屋过户的相关手续，提交到玉林市住房和城乡规划建设委员会和玉林市国土资源局备案，办理该房屋过户手续；
二、原告黄丽华应按照其与被告钟健对房屋竞价的最终价格人民币1665000元，各支付房屋补偿款555000给被告钟健和第三人钟某某，该款原告黄丽华应于本案判决生效之日起十五日内各支付房屋补偿款500000元给被告钟健和第三人钟攀，被告钟健和第三人钟某某各余下的房屋补偿款55000元，原告在领取到玉林市玉州区万良路南侧D区四幢X号房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后十日内支付清给被告钟健和第三人钟某某；
三、原告黄丽华在办理座落于玉林市玉州区万良路南侧D区四幢X号房屋一幢的有关过户手续时，被告钟健和第三人钟某某有协助原告黄丽华办理该房屋有关过户手续的义务，所需费用由原告黄丽华负担；
四、驳回原告黄丽华的其他诉讼请求；
五、驳回反诉原告钟健的诉讼请求。
本案受理费19695元，由原告黄丽华、被告钟健和第三人钟某某各负担6565元（该款原告黄丽华已预交，被告钟健和第三人钟某某在领取上述款项时，各自应返还受理费6565元给原告黄丽华）；本案反诉受理费100元，由反诉原告钟健负担。
上述判决，义务人应于本案判决生效之日起所规定的履行期限内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费19695元（开户银行：农行广西玉林分行营业部，户名：玉林市财政局，账号：20×××77），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 何 洪
人民陪审员 罗业锡
人民陪审员 梁 庆
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 吕玉凤