吉林省长春市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉01民初576号
原告：中国银行股份有限公司吉林省分行。住所：长春市。
负责人：曹立聪，该公司行长。
委托代理人：李守乾，吉林功承律师事务所律师。
被告：吉林省主流商务股份有限公司。住所：长春市。
法定代表人：张某某,董事长。
被告：张婷婷，女，1984年4月26日生，汉族，住吉林省通化市东昌区。
被告：潘举芳，女，1956年9月7日生，汉族，住吉林省通化市东昌区。
委托代理人：张婷婷（系潘举芳女儿），女，1984年4月26日生，汉族，住吉林省通化市东昌区。
被告：朱秀英，女，1951年3月10日生，汉族，住长春市南关区。
原告中国银行股份有限公司吉林省分行（以下简称中行吉林省分行）诉被告吉林省主流商务股份有限公司（以下简称主流商务）、张婷婷、潘举芳、朱秀英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中行吉林省分行委托代理人李守乾，被告张婷婷，被告朱秀英到庭参加诉讼。被告主流商务经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行吉林省分行诉称：主流商务于2014年3月向中行吉林省分行申请流动资金贷款，2014年5月7日与中行吉林省分行签署了编号为2208[2014]A1019的《借款合同》。中行吉林省分行于2014年5月22日向主流商务发放了贷款，贷款期限1年，用于经营。该笔贷款由朱秀英以其拥有的坐落于长岭县老长岭203公路南（南甸子）的一宗国有工业用地提供抵押担保，于2014年5月7日签署了编号为2208[2014]E1003的《抵押合同》，我行办理了抵押登记，取得了编号为长国土他项（2014）第14311号的他项权利证书，张某某和潘举芳（系夫妻）提供连带责任保证，于2014年5月7日签署了编号为2208[2014]Z1017的《保证合同》。张某某已于2015年8月6日因病去世，张婷婷系其法定继承人，故在本案中将张婷婷一并作为被告进行起诉。截止2016年3月18日，主流商务未能按时偿还到期贷款本息，拖欠中行吉林省分行本金及利息共计13963028.72元，其中拖欠本金1200万元，拖欠利息及罚息1963028.72元。中行吉林省分行对主流商务、朱秀英及张婷婷、潘举芳多次交涉催收，主流商务未能归还我行贷款本息，朱秀英未承担贷款的抵押义务，张婷婷、潘举芳未履行连带担保责任。四被告的行为违反了借款合同约定及法律规定，侵害了中行吉林省分行合法权益。特请求贵院判令：1.主流商务按照合同规定偿还贷款本息合计13963028.72元，其中本金1200万元，利息及罚息1963028.72元，暂计算至2016年3月21日，以后发生的利息、罚息计算至执行完毕之日止。2.张婷婷、潘举芳依法承担连带保证责任。3.中行吉林省分行对本案抵押物行使优先受偿权。4.案件受理费及其他费用由四被告承担。本院庭审中，原告明确其诉讼请求为：1.主流商务按照合同规定偿还贷款本息合计13963028.72元，其中本金1200万元，期内利息采用浮动利率，同期中国人民银行基准利率上浮30%，浮动周期为12个月；罚息为同期中国人民银行基准利率上浮30%的基础上再上浮40%，计算至实际给付之日止；复利计算标准与罚息利率相同，每期利息逾期之后至实际给付之日止按实际逾期天数以罚息利率的标准计算复利，计算至实际给付之日止；2.抵押物朱秀英名下长国用（2010）第0250-3号的土地使用权依法拍卖、变卖所得价款对原告的借款本金、利息、罚息、复利等债权优先受偿；3.判令被告张婷婷在继承财产的范围内承担连带保证责任；4.判令被告潘举芳对原告的本金利息、罚息及复利承担连带保证责任；5.本案的案件受理费及其他费用由四被告承担。
被告朱秀英辩称：同意中行吉林省分行有优先受偿权。对中行吉林省分行主张抵押土地拍卖、变卖所得价款对中行吉林省分行的借款本金、利息、罚息、复利等债权行使优先受偿权没有异议。
被告张婷婷、潘举芳共同答辩称：我父亲去年去世时没有任何遗言，我父亲生前公司的情况我们都不知道，我父亲去世我没有继承任何东西，我也表示放弃继承权，我不同意承担连带保证责任。不同意潘举芳承担连带保证责任，当时我母亲签字并不知道意味着什么，是我父亲和我母亲说银行有新的规定，必须夫妻双方签字才能放款，她不知道签字意味着什么，我父亲离世之后我们连住所都没有。
被告主流商务未到庭，庭前亦未提交答辩意见。
经审理查明：2014年5月7日，原告与主流商务公司签订《流动资金借款合同》，约定由原告向主流商务公司发放借款1200万元。借款用途为购买玉米、大米，借款期限12个月，自实际提款日起算；2.利率采用浮动利率，具体为实际提款日人民银行基准利率上浮30%，浮动利率以12个月为一个计息周期，第二个周期的浮动利率仍然以人民银行基准利率上浮30%计息，以此类推。利息按日计息，按季结息，借款期限届满本息一次还清。主流商务公司若违约，对逾期本金按期内利率上浮40%计收逾期贷款罚息，对不能按时支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利（按实际逾期天数计收罚息、复利，按季结算）。借款人未按合同约定履行支付义务，原告有权宣布借款本金提前到期。
同日，朱秀英与原告签订编号2208[2014]E1003号《抵押合同》，约定由朱秀英提供其名下面积为120309.75平方米的土地使用权为主合同项下主流商务公司的债务承担抵押担保（土地使用权证号：长国用（2010）第0250-3号，土地位置：长岭县），所担保的主债权包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）以及因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。该土地使用权于2014年5月10日办理了抵押登记，并办理了长国土他项（2014）第14311号《土地他项权证》、长国用（2010）第0250-3号《国有土地使用证》，抵押面积120309.75平方米，原告为第一顺位抵押权人。
同日，张某某与原告签订编号2208[2014]Z1017号《保证合同》，约定由张某某为主合同项下主流商务的债务承担连带责任保证担保，所担保的主债权包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）以及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期间两年。合同中，潘举芳在“保证人（配偶）”处签字。
2014年5月22日，主流商务出具《提款申请书》，原告于申请当日向《流动资金借款合同》约定的账号划入借款1200万元（账户名称：吉林省主流商务股份有限公司，账号：157220347394），并根据主流商务的委托支付将借款作为购粮款支付给吉林省联合农业有限公司。
2015年4月21日，原告出具《贷款提前到期通知书》，要求主流商务在收到提前还款通知之日起3个工作日内偿还全部借款本息。主流商务出具贷款提前到期通知书回执。
2015年8月6日，张某某死亡。
本院庭审中，原告明确主张利息、罚息、复利计算的起止日期：利息自2014年6月22日起至2015年4月25日止；罚息自2015年4月25日起至实际给付之日止；复利自2014年6月22日起以应付未付的利息计算复利。
本院认为：一、关于主流商务应向原告承担债务的问题。因原告依照与主流商务于2014年5月7日签订的《流动资金借款合同》约定向主流商务发放借款1200万元，故按照合同约定，主流商务公司应当按期给付借款本金和利息。借款合同虽然约定借款期限为12个月，原告于2014年5月22日发放了借款1200万元，但主流商务未能按照合同约定按期给付利息，根据借款合同约定借款人未按合同约定履行支付义务，原告有权宣布借款本金提前到期，2015年4月21日，原告出具《贷款提前到期通知书》，要求主流商务在收到提前还款通知之日起3个工作日内偿还全部借款本息，主流商务出具贷款提前到期通知书回执，故主流商务应当在2015年4月25日偿还全部借款本金1200万元。
关于利息和罚息，原告主张主流商务公司自2014年6月22日起未支付利息，利息的计收标准应按照合同约定的期内利率，即2014年5月22日人民银行基准利率上浮30%，至借款合同到期日2015年4月24日计收利息；罚息利率为期内浮动利率上浮40%，即2014年5月22日人民银行基准利率上浮82%，为浮动利率，每年5月22日之前中国人民银行基准利率调整，借款利率相应调整，从2015年4月25日起至借款本金全部偿还完毕之日止。
关于复利。虽然借款合同约定对不能按时支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利，但中国人民银行发布的《人民币利率管理规定》第二十一条规定：“对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利”，故原告只能就2015年4月25日之前所发生的期内利息收取复利，且仅能计收一次，即不能以复利为本金再次计收复利。因借款合同约定利息按季收取，故复利的计算方式应当为以1200万元本金的每季度利息为本金，从每个季度末月的21日开始至该季度利息全部给付之日止，按照实际提款日人民银行基准利率上浮82%的标准收取，即2014年5月22日至2014年6月21日的利息，从2014年6月22日起至该部分利息实际给付之日止；2014年6月22日至2014年9月21日的利息，从2014年9月22日起至该部分利息实际给付之日止；2014年9月22日至2014年12月21日的利息，从2014年12月22日起至该部分利息实际给付之日止；2014年12月22日至2015年3月21日的利息，从2015年3月22日起至该部分利息实际给付之日止；2015年3月22日至2015年4月24日的利息，从2015年4月24日起至该部分利息实际给付之日止。
二、关于被告朱秀英所提供抵押物的优先受偿权的问题。因朱秀英与原告签订编号2208[2014]E1003号《抵押合同》约定由朱秀英提供其名下面积为120309.75平方米的土地使用权为主合同项下主流商务的债务承担抵押担保（土地使用权证号：长国用（2010）第0250-3号，土地位置：长岭县），所担保的主债权包括本金、利息、罚息、复利，且该土地使用权于2014年5月10日办理了抵押登记，案涉土地使用权的抵押权已经依法设立，并办理了长国土他项（2014）第14311号《土地他项权证》，抵押面积120309.75平方米，因原告为第一顺位抵押权人，故在被告主流商务未偿还到期债务时，在抵押物担保范围内，即对被告主流商务对原告所负的全部债务，以抵押物折价，或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
三、关于被告张婷婷承担连带保证责任的问题。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款的规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”，现被告张婷婷表示放弃对其父张某某的遗产继承，故原告要求张婷婷在继承财产的范围内承担连带保证责任的主张，本院不予支持。
四、关于被告潘举芳对原告的本金、利息、罚息及复利承担连带保证责任的问题。因在张某某与原告签订的《保证合同》（编号2208[2014]Z1017号）中，潘举芳在“保证人（配偶）”处签字，并非作为保证人与原告成立保证合同关系，故对于原告要求潘举芳作为保证人承担连带保证责任主张，本院不予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告吉林省主流商务股份有限公司于本判决生效后立即向原告中国银行股份有限公司吉林省分行偿还借款本金1200万元及利息和罚息（以1200万元为本金，自2014年6月22日起至2015年4月24日止，按照2014年5月22日中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%计收利息；从2015年4月25日起至借款本金全部偿还完毕之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮82%计收罚息，为浮动利率，每年5月22日以前中国人民银行同期同类贷款基准利率变动，借款利率相应调整）和复利（2014年5月22日至2014年6月21日的利息，从2014年6月22日起至该部分利息实际给付之日止；2014年6月22日至2014年9月21日的利息，从2014年9月22日起至该部分利息实际给付之日止；2014年9月22日至2014年12月21日的利息，从2014年12月22日起至该部分利息实际给付之日止；2014年12月22日至2015年3月21日的利息，从2015年3月22日起至该部分利息实际给付之日止；2015年3月22日至2015年4月24日的利息，从2015年4月24日起至该部分利息实际给付之日止，按照罚息标准计收）；
二、原告中国银行股份有限公司吉林省分行对被告朱秀英名下的土地使用权，在被告吉林省主流商务股份有限公司的上述债务数额范围内折价，或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿[土地使用权证号：长国用（2010）第0250-3号，土地他项权证号：长国土他项（2014）第14311号]；
三、驳回原告中国银行股份有限公司吉林省分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费105579元、保全费5000元，由被告吉林省主流商务股份有限公司和被告朱秀英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审 判 长 李雨萍
代理审判员 于喜华
代理审判员 闫 冬
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 邹 悦