浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初02991号
原告:徐月红，地址:永康市江南街道金胜花苑二区*号。
委托代理人：吕毅娉，浙江丽州律师事务所律师。
被告:浙江恒稳工贸有限公司,地址:永康市经济开发区金山东路26号。
法定代表人：章高龙。
被告:章高勇，地址:永康市石柱镇下里溪村里溪村里溪街**弄*号。
被告:章高龙，地址:永康市石柱镇下里溪村里溪街**弄*号。
被告:胡全宇，地址:永康市石柱镇江瑶村忠义街*弄**号。
被告:陈小慧，地址:浙江省江山市廿八都镇坚强村烟篷*号。
被告:浙江宇森百联工具有限公司,地址:永康市花街镇九桂路118号。
法定代表人：胡全宇。
本院于2016年4月19日立案受理原告徐月红与被告浙江恒稳工贸有限公司、章高龙、胡全宇、陈小慧、浙江宇森百联工具有限公司、章高勇民间借贷纠纷一案，依法适用简易程序，由审判员陈飞峰独任审理，于2016年5月26日公开开庭进行了审理。原告徐月红的委托代理人吕毅聘、被告章高勇到庭参加诉讼。被告浙江恒稳工贸有限公司、章高龙、胡全宇、陈小慧、浙江宇森百联工具有限公司经本院合法传唤无正当理由未参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐月红起诉称：2013年6月3日，被告浙江恒稳工贸有限公司向原告借款人民币600万元并出具了一张借条，约定利息按月利率2%计算，被告章高勇、章高龙、胡全宇、陈小慧、被告浙江宇森百联工具有限公司作为保证人提供连带责任保证，承担律师代理费等事宜。当日，原告指示永康市顺达工贸公司通过银行转账向被告浙江恒稳工贸有限公司账户汇入人民币600万元。于2015年12月1日，原告与被告浙江恒稳工贸有限公司对上述尚欠的借款本金200万元及所发生的利息（按月利率2%计算）、实现债权的费用等办理了最高额抵押登记，原告作为被告浙江恒稳工贸有限公司名下坐落于永康市五金科技工业园金山东路26号房地产（土地使用权及其地上建筑物）的第二顺位抵押权人，抵押范围涵盖本案债权。被告浙江恒稳工贸有限公司归还了本金400万元，利息付至2016年3月25日止，此后未付款。经原告多次催讨，被告浙江恒稳工贸有限公司仍未付款。且据悉被告浙江恒稳工贸有限公司现经营已出现困难。被告浙江恒稳工贸有限公司的行为已构成根本违约，原告依法有权解除双方签订的借据，收回全部借款本息。被告章高勇、章高龙、胡全宇、陈小慧、浙江宇森百联工具有限公司也未承担担保责任。请求判令：一、解除原告与被告浙江恒稳工贸有限公司在2013年6月3日签订的《借据》；二、被告浙江恒稳工贸有限公司归还原告借款人民币200万元并支付利息（利息从2016年3月25日起按月利率2%计算至款清之日止）；三、由被告浙江恒稳工贸有限公司承担原告为实现本债权所支付的律师代理费人民币5000元；四、由被告章高勇、章高龙、胡全宇、陈小慧、浙江宇森百联工具有限公司对上述款项承担连带清偿责任；五、确认原告对被告浙江恒稳工贸有限公司名下的坐落在浙江省永康市五金科技工业园金山东路26号的房地产[《房屋所有权证》编号分别为：永康房权证五金园字第××、4××、1××6号；《国有土地使用证》编号为：永国用（2005）第1302号]变价后所得价款在上述款项范围内具有优先受偿权；六、由上述被告承担本案的一切诉讼费用。
被告浙江恒稳工贸有限公司、章高龙、胡全宇、陈小慧、浙江宇森百联工具有限公司未作答辩。
被告章高勇答辩称：原告所诉无异议，但现在资金紧张，请求给予时间。
原告徐月红为证明自己的主张，向本院举证如下：
1、被告浙江恒稳工贸有限公司、浙江宇森百联工具有限公司的工商登记情况各一份，被告章高龙、胡全宇、陈小慧、章高勇的个人信息材料各一份，用以证明被告的主体身份情况；
2、借据原件一份、结算业务申请书一份、证明一份，用以证明2013年6月3日，被告浙江恒稳工贸有限公司向原告借款600万元并约定归还日期为2016年6月3日，利息按月利率2%计算，逾期由借款人承担实现债权的律师代理费用等。被告章高勇、章高龙、胡全宇、陈小慧、浙江宇森百联工具有限公司为该借款提供连带责任保证，保证期限为二年，保证范围为全部债务。原告按照约定由永康市顺达工贸公司代为交付借款的事实。
3、最高额抵押合同一份、他项权证一份，用以证明被告浙江恒稳工贸有限公司以其所有的坐落在浙江省永康市五金科技工业园金山东路26号的房地产[房屋所有权证号分别为：永康房权证五金园字第××、4××、1××6号；国有土地使用证号：永国用（2005）第1302号]在中国银行股份有限公司永康市支行的抵押余额为本案借款提供抵押，并办理了抵押权登记，他项权证号：房他证字第994**号的事实。
4、委托合同一份、发票一份，用以证明原告为本案支付律师代理费5000元的事实。
被告章高勇质证意见：对证据无异议。
被告均未提交证据。
经审查，本院分析、认证如下：被告浙江恒稳工贸有限公司、章高龙、胡全宇、陈小慧、浙江宇森百联工具有限公司、未到庭质证，视为放弃抗辩权利。被告章高勇对原告的证据无异议，且原告的证据符合民事证据的形式要件，能与原告的陈述相互印证，可以形成一个完整的证据链，可以证明原告的主张，本院对原告的证据予以认定。
经审理，本院认定事实如下：2013年6月3日，被告浙江恒稳工贸有限公司向原告借款人民币600万元并出具了一张借条。双方约定：利息按月利率2%计算，归还日期为2016年6月3日，逾期由借款人承担实现债权的律师代理费用等。被告章高勇、章高龙、胡全宇、陈小慧、浙江宇森百联工具有限公司为该借款提供连带责任保证，保证期限为二年，保证范围为全部债务。同日，原告按照约定由永康市顺达工贸公司代为交付借款。2015年12月1日，原告与被告浙江恒稳工贸有限公司对上述尚欠的借款本金200万元及所发生的利息（按月利率2%计算）、实现债权的费用等办理了最高额抵押登记，被告浙江恒稳工贸有限公司以其所有的坐落于永康市五金科技工业园金山东路26号房地产[房屋所有权证号分别为：永康房权证五金园字第××、4××、1××6号；国有土地使用证号：永国用（2005）第1302号]在中国银行股份有限公司永康市支行的抵押余额为本案借款提供抵押，并办理了抵押权登记，他项权证号：房他证字第994**号，抵押范围涵盖本案债权，最高本金余额为600万元。被告浙江恒稳工贸有限公司归还了本金400万元，利息付至2016年3月25日止。余款被告浙江恒稳工贸有限公司至今未归还。被告章高勇、章高龙、胡全宇、陈小慧、浙江宇森百联工具有限公司也未承担担保责任。
本院认为，原告徐月红与被告浙江恒稳工贸有限公司、章高勇、章高龙、胡全宇、陈小慧、浙江宇森百联工具有限公司之间的民间借贷关系、保证合同关系系双方当事人的真实意思表示，且不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效之情形，依法确认有效。双方约定还款期限，被告浙江恒稳工贸有限公司应按约及时归还，逾期应承担相应的违约责任。起诉时，因合同履行期尚未届满，原告要求解除合同，现本案合同履行期间已届满，故原告的该项诉讼请求，无处理之必要，本院不再处理。双方约定律师代理费用的负担，且该收费属合理范围，原告可以主张该项费用。被告浙江恒稳工贸有限公司以其所有的房地产为本案借款提供抵押，并办理了抵押登记，原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告章高勇、章高龙、胡全宇、陈小慧、浙江宇森百联工具有限公司为本案借款提供连带责任保证，应按约履行保证责任，但因本案借款存在由债务人自己提供的物的担保，且并未约定物的担保与人的担保的顺序，依《物权法》第一百七十六条的规定，债权人应当先就该物的担保实现债权。综上，原告的诉讼请求中合法有据部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告浙江恒稳工贸有限公司归还原告徐月红借款本金人民币200万元并支付利息、逾期利息损失（利息及损失自2016年3月25日起按月利率2%计算至款清之日止）；
二、由被告浙江恒稳工贸有限公司支付原告徐月红为本案所支付的律师代理费5000元；
上述款项限本判决生效后十五日内履行完毕；
三、原告徐月红就上述债权对被告浙江恒稳工贸有限公司所有的坐落于永康市五金科技工业园金山东路26号房地产[房屋所有权证号为：永康房权证五金园字第××、4××、1××6号；国有土地使用证号：永国用（2005）第1302号、他项权证号：房他证字第994**号]在最高本金余额600万元范围内享有第二顺位优先受偿权；
四、由被告章高勇、章高龙、胡全宇、陈小慧、浙江宇森百联工具有限公司对上述债务中原告实现物的担保仍未得到清偿部分及相应的诉讼费、保全费承担连带责任；
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11552元，保全费5000元，合计人民币16552元，由被告浙江恒稳工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 陈飞峰
二〇一六年六月六日
代书记员 应安康