宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民初字第1728号
原告黄福顺，男，1971年10月12日出生，汉族，福建省莆田市人，系木业经营部业主，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人李高，男，1986年9月13日出生，汉族，福顺木业经营部职员，福建省莆田市人，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告乔晓军，男，1964年11月2日出生，汉族，宁夏灵武市人，住宁夏回族自治区灵武市。
原告黄福顺与被告乔晓军买卖合同纠纷一案，本院于2014年7月3日立案受理，依法由代理审判员周文静适用简易程序于2014年8月4日公开开庭进行了审理。原告黄福顺的委托代理人李高，被告乔晓军到庭参加了诉讼。后因案情复杂，本�于2014年12月10日将本案转入普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告黄福顺的委托代理人李高，被告乔晓军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年3月23日，原告与被告签订《购销合同》一份，约定原告向被告供应木方和木模板。自2012年3月23日起，原告陆续向被告承建的灵武市嘉源路西湖名邸B区9号楼、13号楼、17号楼工程供应材料。2012年12月19日，经双方结算，原告为被告供货共产生货款703882元，被告已支付10万元，下剩货款经原告多次催要未果。故原告诉至法院，请求判令被告向原告支付货款603882元，并承担逾期付款违约金60388.2元，合计664270.2元；本案诉讼费由被告负担。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
证据一、《购销合同》一份，据以证明原、被告之间存在买卖合同关系。
经质证，被告乔晓军对该组证据无异�。
证据二、《送货单》六份，《销货清单》十份，《结算单》一份，据以证明原告向被告工程提供了价值703882元的建筑材料。
经质证，被告乔晓军对该组证据无异议
证据三、《中国移动通信客户详单》一组，《通话详单摘要》一份，据以证明自2014年3月开始，原告一直主动联系被告办理《商品房买卖合同》的相关事宜，而被告一直予以推拖。
经质证，被告乔晓军对该组证据的真实性予以认可，但因其没有原告的电话号码，并不知道是原告的电话。
证据四、书证一份，证明被告所持有的结算单与原告无关。
经质证，被告乔晓军对该组证据的真实性无异议。
被告乔晓军辩称，原告所述的欠款属实，但因资金问题，双方已经协议用位于灵武市嘉源路西湖名邸B区房屋抵顶欠款，售楼部和公司的相关抵顶手续以及《商品房认购书》都已经交给了原告黄福顺，同时在房屋抵顶过程中，最终结算后原告黄福顺应退还给被告的8000元也已经退还，并解除了双方于2012年签订的《购销合同》。事后被告多次催原告去办正式的《房屋买卖合同》，但由于原告担心房屋以后无法转卖，于是一直拖到今天未予办理。双方之间的债权债务已经履行完毕，现在所抵顶给原告的两套房屋也实际存在，随时可以办理相关手续。
被告乔晓军向本院提交以下证据支持其辩解：
证据一、《商品房认购书》两份，证明原被告双方已经就债务问题达成了一致协议，协议以房抵债，因此双方债权债务已经履行完毕。
经质证，原告对该组证据的真实性、合法性无异议，《商品房认购书》是预约合同，合同虽然成立，但并未生效。合同上显示原告要购买的房屋，但并未约定价款。手续如何办理并未具体约定。该合同上没有被告本人的签字，该《商品房认购书》是�告与宁夏盛源房地开发有限公司签订的，与被告无关。
证据二、《结算单》一份，据以证明原、被告之间的债权债务已经消灭，被告已经用商品房抵顶债务。
经质证，原告对该组证据上“马自林”的签字无异议，结算单上下方的内容与被告无关。
证据三、《西湖名邸B区工程施工合同书》一份，据以证明原、被告双方约定的抵顶给原告的房屋是宁夏盛源房地开发有限公司抵顶给被告的。
经质证，原告认为该证据与其无关，是被告与宁夏盛源房地开发有限公司之间的合同，合同中没有提到给原告抵顶具体的房屋。
本院依职权调取了“西湖名邸B区工程付款情况汇总表”一份，该证据显示被告乔晓军与宁夏盛源房地开发有限公司以房屋抵顶工程款的情况；对案外人张彦做了一份调查笔录，张彦陈述：其与被告乔晓军为合作关系，共同负责西湖名邸B区的建设工程，�中乔晓军负责工程的具体施工，张彦负责财务。2013年1月22日与黄福顺签订的两份《商品房认购书》均是乔晓军委托张彦代其签订的，黄福顺也是知道他们之间的委托关系的，在此之前与黄福顺的结算及付款手续都是张彦代乔晓军做的；对案外人宁夏盛源房地开发有限公司副总经理陈生林做了一份调查笔录，陈生林陈述：乔晓军挂靠宁夏万通建设工程有限公司与宁夏盛源房地开发有限公司签订了《西湖名邸B区工程施工合同书》，由乔晓军作为承包人负责具体施工，工程完工后经结算，宁夏盛源房地开发有限公司抵顶给乔晓军26套房屋，乔晓军一般也会将抵顶给他的这些房屋再抵顶给别人，流程是：首先由乔晓军带人过来看房子，选定了是哪套后，在我公司售楼部签订《商品房认购书》，之后再和乔晓军一起过来签订正式的《房屋买卖合同》，我公司财务和乔晓军就�定的房屋做完帐后，就可以办理房屋过户手续。现下剩四套尚未办理房屋过户手续，其中包括涉案的两套房屋，该两套房屋实际存在并随时可以办理手续。
原告黄福顺认为“西湖名邸B区工程付款情况汇总表”上并没有涉及到给原告抵顶的两套房屋。对该证据的真实性及合法性无异议，对证明目的不予认可；对张彦的陈述不予认可，张彦与被告是合作关系，张彦与被告之间是否有债权债务关系无法核实。张彦给原告出具的结算单上抵顶的房屋并不是其本人的，其给原告抵顶房屋是无权处分，抵顶的手续是无效的；陈生林的陈述并不能证明被告与宁夏盛源房地开发有限公司之间有抵房协议，陈生林与被告之间的关系是否有债权债务关系无法核实。单独对陈生林做的调查，无法确认万通公司与被告的挂靠关系。
被告乔晓军对“西湖名邸B区工程付款情况汇总表”予以认可，认为张彦、陈生林所述内容属实。
经审理查明，2012年3月23日，原、被告双方签订了《购销合同》一份，约定原告向被告承建的灵武市嘉源路西湖名邸B区9号楼、13号楼、17号楼工程供应木方。2012年12月19日，双方经结算，原告为被告供货共产生货款703882元。后被告向原告支付了10万元货款，下剩603882元货款双方协商用宁夏盛源房地开发有限公司开发，被告挂靠宁夏万通建设工程有限公司承建的西湖名邸B区房屋进行抵顶，并于2013年1月22日双方在宁夏盛源房地开发有限公司售楼部签订了《商品房认购书》两份，确认了抵顶房屋的房号及价款。2013年1月24日，原告黄福顺在其与被告于2012年12月19日达成的结算单的下方载明：“木方、木胶板货款顶房603882元全清，顶房西湖名邸B区。”并由原告黄福顺签字纳印。现原告以被告未向其支付下剩货款为由诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原、被告双方就下剩603882元货款的付款方式，协商用宁夏盛源房地开发有限公司抵顶给被告的西湖名邸B区房屋进行抵顶，该协议真实有效，且双方于2013年1月22日在宁夏盛源房地开发有限公司售楼部签订了《商品房认购书》两份，确认了抵顶房屋的房号及价款。2013年1月24日，原告黄福顺在其与被告于2012年12月19日达成的结算单的下方载明：“木方、木胶板货款顶房603882元全清，顶房西湖名邸B区”，双方已按照约定的付款方式结清了相互间的债权债务，双方只需按协议履行抵顶房屋的交付手续。现原告以被告未向其支付下剩货款为由主张603882元的货款及违约金，违反了双方约定，故原告的诉讼请求不能成立。综上，据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：
驳回原告黄福顺的诉讼请求。
案件受理费10443元，由�告黄福顺负担。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 周文静
人民陪审员 卓士升
人民陪审员 李惠娟
二〇一五年三月三日
书 记 员 苏海娜
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。