广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初15455号
原告：中国农业银行股份有限公司南海黄岐支行，住所地：广东省佛山市南海区黄岐岐西路66号，组织机构代码：893770626。
负责人：颜景辉，该行行长。
委托代理人：张文煜，广东宝慧律师事务所律师。
委托代理人：刘健萍，广东宝慧律师事务所律师。
被告：朱检娣，女，汉族，1966年6月17日出生，住广东省佛山市南海区。
被告：黄帮针，男，汉族，1964年9月8日出生，住广东省英德市。
原告中国农业银行股份有限公司南海黄岐支行诉被告朱检娣、黄帮针金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案受理后，依法适用简易程序于2016年11月11日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人刘健萍到庭参加诉讼，两�告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
1.请求判令被告朱检娣偿还原告贷款本金34217.72元以及按《个人房产抵押担保借款合同》约定的利率计算至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（暂计至2016年9月5日的利息、罚息、复利共638.84元，从2016年9月6日至实际清偿之日的利息、罚息、复利另行计算）；
2.请求判令被告黄帮针对本案债务承担连带清偿责任；
3.请求判令原告对被告朱检娣、黄帮针提供的用于抵押的位于佛山市南海区大沥镇黄岐中南花园二期2区华栎居D座1层103房在上述第一项债权以及本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权。
两被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由:
原告与两被告于2002年3月1日�订《个人房产抵押担保借款合同》（编号为：中南按字第484号），合同第二条约定：贷款人同意贷给借款人购买个人房产贷款，金额为人民币320000元，贷款利率为月利率4.2‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按人民银行有关规定办理），借款期限由2002年4月10日起至2017年4月20日止。第三条约定：本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息，本合同项下的贷款本息采用等额偿还法偿还。第七条约定：借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。
两被告以位于佛山市南海区大沥镇黄岐中南花园二期2区华栎居D座1层103房（商品房按揭证明书号为：南按证字第0022931号），根据《借款合同》第四条规定抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。《借款合同》第十七条约定：贷款人依法处理抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等，以抵押物清偿债务，以实际处理价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追偿权。因此，原告对抵押房地产在本案债务范围内享有优先受偿权。而抵押人黄帮针系被告朱检娣的配偶，对婚姻关系存续期间产生的本案债务应承担连带清偿责任。
《借款合同》签订后，原告依约于2002年4月10日履行了划款义务向被告朱检娣指定的账户划款人民币320000元。但被告朱检娣多次没有按约还款，且从2016年4月10日开始连续5期没有按期还款。被告朱检娣应偿还原告贷款本金34217.72元以及按《个人房产抵押担保借款合同》约定的利率计算至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（暂计至2016年9月5日的利息、罚息、复利共638.84元，从2016年9月6日至实际清偿之日的利息、罚息、复利另行计算）。
综上所述，被告的行为已构成严重违约，原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请贵院依法裁判。
两被告未作答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、核准变更登记通知书（各1份，复印件），原告法定代表人身份证明书（1份，原件），被告朱检娣、黄帮针身份证、户口本（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.《房产抵押贷款申请表》、《个人房产抵押担保借款合同》（各1份，原件），用于证明双方的抵押借款合同关系及合同对双方权利义务的约定情况。
3.借款凭证（1份，原件），用于证明原告已于2002年4月10日履行划款的义务。
4.商品房按揭证明书（1份，原件），用以证明原告对涉案房屋的抵押权已进行抵押登记，依法享有优先受偿权。
5.商品房购销合同（1份，原件），用以涉案房产的买卖情况。
6.朱检娣所欠本金及利息情况表(份，打印件，截止到2016年11月1日)，用以证明被告的欠款情况。
两被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院均予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告诉状所述事实属实。并查明，原告起诉后，本院于2016年10月24日向被告朱检娣送达本案起诉状副本。截至2016年11月1日，被告尚欠原告贷款本金24438.46元，利息260.53元，罚息63.42元。
本院认为，原告具备从事金融贷款的资质，原、被告签订的借款合同、抵押条款，均系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规禁止性规定，依法有效。被告朱检娣已多期未足额还款，原告有权主张贷款提前到期，并要求被告朱检娣提前归还所有借款本息并行使抵押权。本案无证据显示原告在本案起诉前有向被告朱检娣送达贷款提前到期通知，故本院认定本院向被告朱检娣送达起诉状副本之日即2016年10月24日为贷款提前到期日。
关于利息的计算问题。借款合同未约定逾期还款罚息利率的具体计算标准，原告主张逾期罚息按合同约定利率（即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率）上浮50%计付，未超出中国人民银行关于逾期贷款罚息利率规定的计算上限，应予支持。依此，原告计算的截至2016年11月1日的利息和罚息未超出上述核定计算标准，故本院对原告计算的截至2016年11月1日的利息和罚息金额以确认。2016年11月1日后，应以所欠本金为基数�按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮50%计算利息至实际清偿日止。因合同未对是否计收复利进行约定，故本院对原告关于复利的主张不予支持。
本案债务发生在被告朱检娣、黄帮针夫妻关系存续期间，且被告黄帮针还与被告朱检娣共同向原告申请贷款，并以涉案房产为本案借款提供抵押担保，即表明其对被告朱检娣向原告举债是知情且无异议的，故本院认定本案债务属于被告朱检娣、黄帮针的夫妻共同债务，被告黄帮针依法应对本案债务承担共同清偿责任。
被告朱检娣、黄帮针自愿以其共同购买的登记在被告朱检娣名下的位于佛山市南海区大沥镇黄岐中南花园三期2区华栎居D座103房作为本案贷款的抵押物，并办理了抵押登记，故原告有权对该抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权。
两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告朱检娣应于本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金24438.46元并支付相应利息（暂计至2016年11月1日，利息为260.53元、罚息63.42元；自2016年11月2日起，以24438.46元为基数，按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮50%计算利息直至实际清偿之日止）予原告中国农业银行股份有限公司南海黄岐支行；
二、被告黄帮针对被告朱检娣的上述第一项债务承担共同清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司南海黄岐支行对登记在被告朱检娣名下的位于佛山市南海区大沥镇黄岐中南花园三期2区华栎居D座103房（权利证号：0200147669，按揭登记号：南按证字第0022931号）房地产在上列第一项债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取335.71元、财产保全费368.56元，合计704.27元（原告已预交），由两被告按判决主文确定的责任方式负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 肖英青
二○二○一六�十一月二十五日
书记员 邓倩雯