安徽省肥东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0122民初2014号
原告：合肥金海平钢模租赁站，住所地安徽省肥东县店埠镇公园路22号，组织机构代码79188370-X。
投资人：丁敏。
委托代理人：杨苏，安徽威名律师事务所律师。
被告：安徽圣力建设集团有限公司，住所地安徽省蚌埠市固镇县迎宾大道333号，组织机构代码777112671-X。
法定代表人：崔亚东，董事长。
委托代理人：唐勇，安徽金亚太律师事务所律师。
委托代理�：金有平，安徽征宇律师事务所律师。
原告合肥金海平钢模租赁站（以下简称“金海平租赁站”）与被告安徽圣力建设集团有限公司（以下简称“圣力公司”）租赁合同纠纷一案，本院受理后于2015年12月10日作出（2015）肥东民二初字第00255号民事判决，原告金海平租赁站、被告圣力公司均不服，向合肥市中级人民法院提出上诉，合肥市中级人民法院以（2016）皖01民终603号民事裁定，撤销了本院（2015）肥东民二初字第00255号民事判决，发回本院重审。本院依法重新组成合议庭，于2016年6月16日公开开庭进行了审理。原告金海平租赁站投资人丁敏及其委托代理人杨苏，被告圣力公司委托代理人唐勇、金有平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金海平租赁站诉称：被告圣力公司因承建高刘镇连环村安置项目工程需要�通过其工程项目部于2014年6月24日与原告签订《物资租赁合同》，由被告承租原告的钢管（约定日租金0.01元/M、服务费0.15元/M）、扣件（约定日租金0.006元/只、服务费0.15元/只）、槽钢（约定日租金0.05元/M、服务费1元/M）等用于该工程建设。结算方式为每月月底结算支付当月租赁费并在下月底付清，材料丢失按合同期满结算时的市场价格计算。双方对违约责任及争议管辖法院亦进行约定。
合同履行期间，被告实际租赁原告钢管222443M、扣件166180只、套管730只，共支付原告租赁费7万元。
2015年2月2日，原告突然接到被告单位的通知，要求立即拉走出租的钢管、扣件、套管等，否则就让他人拉走。原告赶到被告施工现场，另一家出租脚手架的合肥市包河区皖兴建筑仪器经营部（以下简称“皖兴经营部”）人员也在现场，出�的钢管、扣件等都拆卸堆放在工地上。当时，被告方组织100多人持械在现场，要求原告和另一出租方争抢钢管、扣件等，抢到多少得多少，否则不准拉走所租物品，并称若不按他们提出的条件就不准拉走任何东西。这样僵持几天，原告只好将车辆撤回。2015年2月6日，原告与另一出租人向当地派出所报案，但派出所认为这是民事纠纷，不出警。后原告多次要求将钢管、扣件等拉回，均遭被告方强硬拒绝，并且禁止原告车辆进入出租物品堆放现场，被告方要求原告放弃租金和部分出租物品，否则不准原告拉走任何出租物品，并要对出租物品进行填埋。原告为了避免出租物品发生损失，被迫在被告2015年2月6日已写好的要求放弃部分出租物品和物品租金的协议上签字。至此，被告才让原告运回钢管221213.3M、扣件96374只、套管28只，尚有钢管1229.7M、扣件69806只、套管702只未能得到返还。
综上，原告基于当时的紧急情况，无奈才于2015年2月6日在被告已写好的要求放弃部分出租物品和物品租金的协议上签字，以取回出租物品。原告的合法权利受到重大损失，被告却因此获利，该协议明显违反合同的自愿、公平及等价有偿原则，故请求法院确认双方于2015年2月6日签订的《安徽圣力建设集团高刘镇连环村三标项目部钢管扣件退还协议》显失公平并予以撤销；判令被告依约向原告支付租金571561元（不含已收取的70000元租金）；返还剩余钢管1229.7M（或折价赔偿9837.6元）、扣件69806只（或折价赔偿265262.8元）、套管702只（或折价赔偿计1400元）；支付违约金86910元（计算至2015年4月30日，如持续违约，按合同给定计算）；支付其他损失（运费、装车费）38800元；尚未返还的钢管、扣件、套管等租赁费按合同约定价款计算至实际返�给原告时止。
被告圣力公司辩称：原、被告于2015年2月6日签订的《退还协议》是双方经过协商后的真实意思表示，不违反法律规定，该协议合法有效；本案中，被告相对于原告无优势可言，双方地位平等，且原告具有专业的租赁经验；租赁合同是在等价有偿的基础上履行的，退还协议亦是在双方平等自愿的前提下签订的，依法应得到保护和履行。
经审理查明:被告圣力公司因承建高刘镇连环村安置工程项目设立安徽圣力建设集团有限公司高刘镇连环村安置点工程项目部（以下简称“圣力公司高刘镇项目部”）。2014年6月24日，该项目部与原告金海平租赁站签订《物资租赁合同》，约定由被告方租赁原告的脚手架构件用于上述项目工程建设，其中钢管服务费0.15元/M、日租金0.01元/M，扣件服务费0.15元/只、日租金0.006元/只，槽钢服务费1元/M、日租金0.05元/M；原告将构件送至施工现场由被告方验收，被告方在合同期满后将构件送还原告，各自承担运费和装卸费；租赁费每月月底结算，于下月底前付清；构件丢失按合同期满结算时的市场价格赔付；被告未按时偿付租金等款项每日按欠付金额的1‰向原告支付违约金至结算欠款之日止；合同落款处承租方栏由项目部负责人签名并加盖圣力公司高刘镇项目部印章，且有案外人叶永贵签名。合同签订后，圣力公司高刘镇项目部向原告出具委托书，委托叶小青、段小飞向原告租赁、签收脚手架构件，其行为后果由委托方承担，原告可凭委托书及双方签订的租赁合同与委托方结算。2014年6月28日至10月7日，原告共向被告施工工地运送租赁钢管222444M、扣件166180只、套管730只。同年9月4日至12月24日，被告共退还原告钢管97801.3M、扣件12629只、套管28只。�间，原告收取被告押金5万元、租赁费2万元。
2015年2月2日，被告在工程脚手架施工完成后，通知原告等至施工现场，但双方未能就脚手架构件返还等事宜协商一致。次日，被告将案外人叶永贵及原告等人约至施工工地，由叶永贵出具承诺书一份，载明其是安徽乾豪建筑劳务有限公司在高刘镇连环村三标工程外脚手架工程的实际承包人，租用（未退还）原告钢管126230.7M，扣件153638只，共产生租赁费566623.7元，已付7万元，尚欠496625元；因管理不善，导致材料丢失，愿意按钢管8元/M，扣件3.5元/只赔偿；承诺书亦载明租用皖兴经营部等脚手架构件的数量及尚欠租赁费的数额；原告投资人丁敏及皖兴经营部投资人在该承诺书上签名确认。至同年2月5日，被告方才让原告运回钢管6732M、扣件210只。同年2月6日上午，原告等人因被告拒不返还脚手架构件及�付租赁费向合肥市经济技术开发区公安分局高刘派出所报案寻求帮助，民警到达现场未发现治安案件的发生，以双方系经济纠纷为由要求协商解决。当日，被告方制作《安徽圣力建设集团高刘镇连环村三标项目部钢管扣件退还协议》，由原告投资人丁敏签字，该协议载明圣力公司高刘镇项目部欠原告钢管12万M、扣件10万只，由被告方派员装车，原告负责派车辆运输，各自承担费用；双方在施工现场清点退还数量并在退还记录表上签字确认；被告方确保运输车辆顺利驶出施工现场；被告方同意支付原告12万元或用15000M钢管冲抵此项费用，原告不再计取租赁费等一切费用，放弃诉讼权利，与被告再无经济纠纷；本协议生效后，原告与圣力公司高刘镇项目部签订的原物资租赁合同作废，并交还给被告方。自次日开始至本案审理期间（2015年5月22日），原告陆续从被告方施工现场拉回钢管118927.8M、扣件84692只。至此，被告尚欠原告扣件68649只、套管702只，多退还原告钢管5894M。
2015年5月20日，原告以诉称事由起诉来院，请求法院支持其诉请。庭审中，因原、被告双方均坚持各自的诉辩意见，致法庭调解未果。
另查明：脚手架10CM套管构件在2014年8月份和2015年7月份的市场价格分别为2.13元/只、2.03元/只。
上述事实，有当事人陈述、企业登记信息、物资租赁合同复印件、授权委托书、物资租赁单、物资退回验收单、钢管扣件退还协议、构件销售收据、证人证言、高刘派出所的出警记录、说明、承诺书复印件、二审谈话笔录复印件等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：被告圣力公司所属的圣力公司高刘镇项目部与原告金海平租赁站签订的�物资租赁合同》合法有效，原告应按照合同约定履行租赁物交付义务，被告应按约承担租赁费等费用的给付责任。根据双方签订的物资租赁合同及圣力公司高刘镇项目部出具的授权委托书所载明的内容，无论案外人叶永贵是否系脚手架工程的实际承包人，其对外在与原告的交往中，仍代表被告方，其行为后果应由被告予以承担。由于叶永贵的管理不善，被告方直接介入，督促叶永贵在2015年2月3日与原告进行结算，并由叶永贵就结算结果作出书面承诺，且经原告签字确认。然而被告并不愿承担此承诺书确定的给付责任，原告亦向公安机关寻求帮助未果，被告利用实际占用控制原告大量脚手架构件的优势，要求原告于2015年2月6日与其签订构件退还协议，此协议的内容与先前双方签订的租赁合同及由叶永贵代表被告签订的承诺书相比明显对原告不利，显失公平且有违等价有偿的民事活动原则，故原告诉请撤销此份构件退还协议，符合法律规定，应予支持。鉴于案外人叶永贵作出的承诺书已经原告签字确认，且载明未退还钢管、扣件的数量及已付的租赁费与客观实际相一致，故该承诺书所确定的下欠租赁费数额及脚手架构件的折抵价格可作为本案认定的依据，据此原告诉请被告支付相应的租金、折价赔偿未退还的构件，应部分予以支持。其中多退还的钢管5894M折价47152元冲抵租赁费，未退还的扣件68649只折价240271.5元、套管702只折价1404元由被告予以折价赔偿。双方在《物资租赁合同》中约按欠付金额每日1‰计付违约金明显过高，本院酌定为30000元。原告诉请的其他损失，因缺乏相应的事实证据及法律依据，应不予支持。据此，案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第（二）项、第二百二十七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、撤销原告合肥金海平钢模租赁站与被告安徽圣力建设集团有限公司高刘镇连环村安置工程项目部于2015年2月6日签订的《安徽圣力建设集团高刘镇连环村三标项目部钢管扣件退还协议》；
二、被告安徽圣力建设集团有限公司限于本判决生效后五日内支付原告合肥金海平钢模租赁站脚手架构件租赁费449473元（496625元-47152元）、违约金30000元，折价赔偿未退还扣件款240271.5元、套管款1404元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13630元，保全费5000元，合计18630元，由原告合肥金海平钢模租赁站负担2619元，被告安徽圣力建设集团有限公司负担16011元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 费维斌
代理 审 判员 石 磊
人民 陪 审员 吴 锋
二〇一六年八月二十四日
（代）书记员 贺心培
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以�加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。