南通市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通商初字第00422号
原告南通市通发投资担保有限公司，住所地南通市通州开发区世纪大道158号。
法定代表人冯树君，董事长。
委托代理人钱季春，江苏清心律师事务所律师。
委托代理人吴佳佳，江苏清心律师事务所律师。
被告南通惠康国际企业有限公司，住所地南通开发区民兴路9号。
法定代表人杜承贤，执行董事。
被告南通亚太颜料有限公司，住所地南通市通州港区通洋工业园区。
法定代表人丁波，执行董事。
被告南通富利纺织有限公司，住所地南通市狼山镇88号。
法定代表人刘富祥，执行董事。
被告杜承贤。
被告祁云。
被告丁波。
被告季兵。
被告刘富祥。
被告卑云娟。
被告潘保军。
原告南通市通发投资担保有限公司与被告南通惠康国际企业有限公司（以下简称惠康国际企业公司）、南通亚太颜料有限公司（以下简称亚太公司）、南通富利纺织有限公司（以下简称富利公司）、杜承贤、祁云、丁波、季兵、刘富祥、卑云娟、潘保军追偿权纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月29日、10月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴佳佳、被告卑云娟、潘保军到庭参加诉讼，其余各被告经本院依法传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月20日，被告惠康国际企业公司与原告签订《委托担保合同》一份，约定原告为其向案外人张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）借款4000000元进行担保，被告亚太公司、富利公司、杜承贤、祁云、丁波、季兵、刘富祥为被告惠康国际企业公司向原告提供连带责任反担，被告卑云娟、潘保军则以其优山美地花园16幢的房产作抵押，为惠康国际企业公司向原告提供反担保。同日，原告为被告惠康国际企业公司在张家港农商行所借4000000元提供了连带责任保证。因惠康国际企业公司未按约还款，2014年10月29日，原告经张家港农商行要求为其代偿借款本息4215514.75元，此后原告向各被告主张偿还，但各被告均未履行偿还义务，故请求法院判令：1、被告惠康国际企业公司偿还原告代偿款4215514.75元并按同期银行贷款利率的3.5倍支付自2014年10月29日至还款之日的利息；2、被告亚太公司、富利公司、杜承贤、祁云、丁波、季兵、刘富祥对上述债务承担连带责任；3、确认原告对被告卑云娟、潘保军位于优山美地花园16幢房屋价款享有优先受偿权；4、诉讼费由被告负担。
被告惠康国际企业公司、亚太公司、富利公司、杜承贤、祁云、丁波、季兵、刘富祥均未作答辩。
被告卑云娟、潘保军辩称，原告所述情况属实，答辩人提供抵押担保也是事实，但原告相关人员侵占被告惠康国际企业公司生产场地、另行成立惠康贸易公司经营，损害答辩人利益，同时答辩人亦为该公司债权人，享有其债权3000000元，故不同意原告对答辩人的诉讼请求，同时要求原告代被告惠康国际企业公司偿还答辩人3000000元、解除答辩人提供的抵押。
经审理查明，被告惠康国际企业公司因向案外人张家港农商行借款4000000元需要提供担保，其于2013年6月20日与原告订立《委托担保合同》，委托原告为其向张家港农商行借款4000000元提供担保，该合同约定：惠康国际企业公司须向原告提供反担保，并交纳履约保证金400000元；如不按时清偿被担保债务本息，由原告代偿的，须向原告支付资金占用费，费率按一年期贷款基准利率的三点五倍计算。
同日，被告亚太公司、丁波，被告富利公司、刘富祥，与原告分别订立《反担保保证合同》，共计二份，为被告惠康国际企业公司向原告提供反担保保证，反担保保证方式为连带责任保证，保证期间自原告向债权银行履行保证责任之日起延续两年，反担保保证范围为被告惠康国际企业公司全部债务，该债务指因《借款合同》或《委托担保合同》所生之债，包括但不限于贷款本金、利息、罚处、费用、违约金、赔偿金及为实现债权的费用。被告杜承贤、祁云，被告季兵、丁波向原告分别出具《个人（家庭）无限连带责任保证函》，均保证对债务人惠康国际企业公司因《委托担保合同》所负债务承担无限连带责任，保证期间为原告代偿之日起直至债务人欠付原告的所有债务悉数清偿为止。
该日，被告卑云娟、潘保军与原告订立《反担保抵押合同》，以其共有的座落于南通市开发区优山美地花园16幢（房权证号：南通房权证开发区字第号）为被告惠康国际企业公司向张家港农商行借款4000000元向原告提供反担保，双方约定担保范围为被告惠康国际企业公司全部债务，该债务指因《借款合同》或《委托担保合同》所生之债，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及为实现债权的费用。
随后，被告惠康国际企业公司、原告分别与张家港农商行南通支行订立《流动资金借款合同》、《保证担保合同》，该银行向被告惠康国际企业公司出借贷款4000000元，约定借期自2013年6月20日至2014年6月6日，月利率6‰；原告为被告惠康国际企业公司向该银行提供了连带责任保证，保证范围为合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等等。
上述手续完成后，被告惠康国际企业公司从张家港农商行取得贷款4000000元。
2013年12月3日，被告卑云娟、潘保军与原告办理了其南通市开发区优山美地花园16幢房产的抵押登记，原告取得了该房产的抵押权，房屋他项权证记载债权数额为4500000元。
因被告惠康国际企业公司未能按约偿还借款本息，原告因本案所涉4000000元贷款，于2014年7月21日代偿利息260000元、8月21日代偿利息26866.67元；2014年10月29日代偿借款本息4083347.75元。
另查明，被告惠康国际企业公司依《委托担保合同》向原告支付履约保证金400000元。
原告代偿后，于2015年4月诉来本院要求处理。
以上事实有《委托担保合同》、《反担保保证合同》、《个人（家庭）无限连带责任保证函》、《反担保抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证担保合同》及张家港农商行出具的《证明》、《特种转账贷方传票》及当事人陈述在卷为证。
本院认为，依法订立的合同，自成立时生效。合同当事人应本着诚实信用的原则，积极、全面履行合同义务。借款合同关系中，债务人未能按约履行还款义务，连带责任保证人依约承担保证责任后，依法取得向主债务人及反担保人追偿的权利。担保关系中，当事人对双方的权利义务有约定的，从其约定；反担保人亦应依约向反担保权利人承担反担保义务。
本案被告卑云娟、潘保军对担保事实不持异议，只是认为原告侵占被告惠康国际企业公司，损害其利益，本院认为，无论其主张是否属实，与本案非同一性质法律关系，其可另案主张相关权利；关于该两被告提出的要求原告代被告惠康国际企业公司偿还答辩人3000000元、解除其提供的抵押，于法无据，本院不予支持。
本案原告为惠康国际企业公司向银行承担了保证责任后，取得向该被告追偿的权利，同时，根据双方《委托担保合同》，该被告还应当依约承担原告垫付资金的占用费。但原告在为被告惠康国际企业公司提供担保时，收取的履约保证金，应抵扣其相应的代偿款，相应的资金占用费应按约定的中国人民银行一年期贷款基准利率3.5倍计算，原告主张一并自2014年10月29日起计算，不损害各被告利益，应予支持。其余各被告为被告惠康国际企业公司向原告提供了连带责任保证或抵押的反担保，保证范围明确，应予支持，对各担保人承担反担保责任后，同样取得向主债务人惠康国际企业公司追偿的权利。
为此，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第三款，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南通惠康国际企业有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告南通市通发投资担保有限公司代偿款3736214.42元并支付该款的占用费（按2014年10月29日执行的中国人民银行一年期贷款基准利率3.5倍计收，自该日计算至实际还款之日）；
二、被告南通亚太颜料有限公司、南通富利纺织有限公司、杜承贤、祁云、丁波、季兵、刘富祥对上述第一项判决确定的被告南通惠康国际企业有限公司的还款义务承担连带责任；
三、原告南通市通发投资担保有限公司对被告卑云娟、潘保军所有的座落于南通市开发区优山美地花园16幢（房权证号：南通房权证开发区字第号）房产折价或拍卖、变卖所得价款在4500000元限额内享有优先受偿权；
四、驳回原告南通市通发投资担保有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40524元、诉讼保全费5000元，公告费690元，合计46214元，由原告负担5258元，各被告共同负担40956元（各被告负担部分，原告已代垫，待执行时由各被告一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时按不服判决的数额向该院预交上诉案件受理费（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通市西被闸支行，账号：4782）。
审 判 长 赵广荣
审 判 员 孙 进
人民陪审员 李素琴
二〇一五年十月二十日
书 记 员 苏佳丽
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