河南省巩义市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0181民初567号
原告：巩义浦发村镇银行股份有限公司，住所地河南省巩义市嵩山路115号附1号。统一社会信用代码：91410181694881868F
法定代表人：赵春玲，董事长。
委托诉讼代理人：祖喜星，河南九诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹好景，河南九诚律师事务所律师。
被告：王亚民，男，1964年3月10日出生，汉族，住河南省巩义市，现在河南省信阳监狱服刑。
委托诉讼代理人：陈红蕊，女，1967年1月14日出生，汉族，住河南省巩义市。
被告：陈红蕊，女，1967年1月14日出生�汉族，住河南省巩义市。
被告：巩义市亿鑫金属制品有限公司，住所地河南省巩义市河洛镇胡坡村。统一社会信用代码：91410181675380312H
法定代表人：荣群。
被告：郑州亚龙车饰地毯有限公司，住所地河南省巩义市河洛镇滩小关村。统一社会信用代码：91410181071358747G
法定代表人：陈红蕊。
被告：巩义市城区亚龙车饰地毯厂，住所地河南省巩义市市区毛纺厂院内。注册号：410181600070664
经营者：王亚民，男，1964年3月10日出生，汉族，住河南省巩义市，现在河南省信阳监狱服刑。
原告巩义浦发村镇银行股份有限公司与被告王亚民、陈红蕊、巩义市亿鑫金属制品有限公司（亿鑫公司）、郑州亚龙车饰地毯有限公司（下称亚龙公司）、巩义市城区亚龙车饰地毯厂（下称亚龙厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告巩义浦发村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人曹好景、被告王亚民的委托诉讼代理人陈红蕊、被告陈红蕊、被告亚龙公司的法定代表人陈红蕊到庭参加诉讼，被告亿鑫公司、亚龙厂经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
巩义浦发村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告王亚民、亚龙厂偿还借款本金369,950元及利息（从2017年10月1日起至2017年12月8日，按年利率7.84%计算，从2017年12月9日起至实际还款之日止，按年利率7.84%的150%计算，付息时扣除已付的21,914.55元）；2.对被告王亚民位于巩义市惠民巷8号附12房产有权申请拍卖，所得价款，优先受偿；3.被告陈红蕊、亿鑫公司、亚龙公司对第1项承担连带还款责任；4.被告承担诉讼费、保全费�保留要求被告支付律师费的权利）。事实和理由：2014年12月24日，被告亿鑫公司与原告签订《最高额保证合同》1份，约定，为被告王亚民在2014年12月24日至2015年12月15日期间向原告不超过600,000元的借款提供连带责任担保，保证期间为自每笔债权合同到期后两年，同时王亚民以其位于巩义市××房产为原告办理了抵押担保，被告陈红蕊给原告出具了关于同意执行共同财产的承诺函。同日，被告亿鑫公司担保被告王亚民与原告签订《个人经营性贷款借款（综合）合同》1份，约定，被告王亚民向原告借款420,000元，借款期限1年，年利率7.84%，按月结息，结息日为每月的20日，到期一次性偿还本金，原告于2014年12月25日向被告王亚民发放了420,000元借款。借款到期后，被告王亚民未按合同约定偿还借款，2015年12月24日，被告王亚民、陈红蕊、亿鑫公司与原告签订《借款合同变更协议》1份，约定将剩余400,000元借款期限展期至2016年11月23日，被告王亚民仍旧以其房产作抵押，其余条款不变适用原借款合同的约定。展期协议到期后，因被告王亚民无力偿还剩余借款本金369,950元，2016年11月25日，被告王亚民、陈红蕊、亿鑫公司、亚龙公司分别向原告出具关于为被告王亚民借新还旧贷款提供担保的确认函1份，并各自与原告签订《最高额保证合同》、《个人经营性贷款借款（综合）合同》1份，约定，被告王亚民向原告借款369,950元提供担保，借期1年，年利率7.83%，按月结息，结息日为每月的20日，到期一次性偿还本金，原告于2016年12月9日向被告王亚民发放了369,950元的借款。
王亚民、陈红蕊、郑州亚龙车饰地毯有限公司辩称，对原告起诉没有异议，现在没有偿还能力。
巩义市亿鑫金属制品有限公司未作答辩。
巩义市城区亚龙车饰地毯厂未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年12月22日，原告与被告王亚民签订《房地产最高额抵押合同》1份，约定，王亚民以其位于巩义市××房产，为其在2014年12月22日至2017年12月22日期间内连续与原告签署的借款合同，王亚民向原告借款提供抵押担保，以最高不超过180,000元为限，抵押期限自2014年12月22日起至2017年12月22日止，违约处理：违约金相当于主债权的10%。王亚民的配偶陈红蕊给原告出具承诺函，同意上述抵押合同的签署及履行，并愿意根据合同的约定，在发生抵押人依据抵押合同承担担保责任时，抵押权人有权处分共同财产，包括但不限于以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。以上抵押房产在巩义市房屋产权产籍监理所进行了抵押登记。
2014年12月24日，原告与被告亿鑫公司签订《最高额保证合同》1份，约定，被告亿鑫公司为被告王亚民在2014年12月24日至2015年12月15日的期间内，连续向原告的借款承担连带责任保证，债权余额在债权发生期间内以最高不超过600,000元为限；保证范围：除主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费），以及合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额；保证方式为连带责任保证；保证期间为，按每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；保证人对债权发生期间内各单笔合同项下分期履行的还款义务分别承担保证责任，保证期间分别为各期债务履行期届满之日起，至该各单笔合同最后一期还款期限届满之日后两年；违约处理：违约金相当于主债权的10%。
2014年12月24日，原告与被告王亚民签订《个人经营性贷款借款（综合）合同》1份，约定：由被告亿鑫公司作为连带责任保证人，被告王亚民向原告借款420,000元；借款期限为1年，自2014年12月24日至2015年12月23日；借款利率：年利率7.84%；按月付息，到期一次性归还本金；如被告王亚民违约，1、按中国人民银行有关规定计收罚息；2、宣布贷款本息立即部分或全部提前到期；3、要求借款人另行提供经贷款人认可的保证、抵押、质押或其他担保；4、按担保合同约定处分抵押物或质物，或依法追索保证人连带责任。2014年12月25日，原告向被告王亚民发放了420,000元。
2015年12月24日，原告与被告王亚民签订《借款合同变更协议》1份，约定，双方已于2014年12月24日签订了《个人经营性贷款借款（综合）合同》，变更事项：还款期限的变更；王亚民个人经营性贷款展期金额400,000元，展期期间由2015年11月24日至2016年11月23日，年利率7.84%，由被告亿鑫公司保证担保，王亚民房产抵押。
同日，原告与被告亿鑫公司签订《保证合同》1份，约定，被告亿鑫公司为被告王亚民的上述400,000元借款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日后两年止；如违约，违约金相当于主债权的10%。上述借款到期后，被告王亚民尚欠原告借款本金369,950元未还。
2016年11月25日，被告亚龙厂给原告出具《承诺书》1份，载明：“我单位巩义市城区亚龙车饰地毯厂同意王亚民以个人名义向贵行申请个人经营性贷款37万元整，该笔贷款资金用于我厂生产经营，购买原�料，我厂承诺承担该笔贷款的偿还义务。”加盖了该厂的公章。
2016年12月9日，原告与被告亿鑫公司、陈红蕊、亚龙公司分别签订《最高额保证合同》各1份，约定，该三被告为被告王亚民在2016年12月9日至2017年12月9日止的期间内连续向原告的借款承担连带保证责任，债权余额在债权发生期间内以最高不超过370,000元为限；保证范围：除主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费），以及合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额；保证期间为债务履行期届满之日后两年止；违约处理：违约金相当于主债权的10%。
2016年12月9日，原告与被告王亚民签订《个人经营性贷款借款（综合）合同》1份，约定，由被告亿鑫公司、陈红蕊、亚龙公司作为连带责任保证人，被告王亚民向原告借款369,950元；借款期限为1年，自2016年12月9日至2017年12月8日；借款利率：年利率7.83%；按月付息，到期一次性归还本金；如被告王亚民违约，1、按中国人民银行有关规定计收罚息；2、宣布贷款本息立即部分或全部提前到期；3、要求借款人另行提供经贷款人认可的保证、抵押、质押或其他担保；4、按担保合同约定处分抵押物或质物，或依法追索保证人连带责任；被告王亚民以其位于巩义市××号的房产作为抵押。
同日，该被告亿鑫公司、陈红蕊、亚龙公司分别给原告出具《关于为借新还旧贷款提供担保的确认函》各1份，载明：“2016年12月9日，担保人与贵行签署了《最高额保证合同》，为借款人王亚民提供担�，债权确定期间为2016年12月9日至2017年12月8日。因借款人在贵行申请办理以新贷偿还旧贷（借新还旧），并与贵行签署了《流动资金借款合同》。担保人确认自愿为上述借新还旧贷款提供保证担保。”被告王亚民给原告出具《关于为借新还旧贷款提供担保的确认函》1份，载明：“2014年12月22日，担保人与贵行签署了《房地产最高额抵押合同》，为借款人王亚民提供担保，债权确定期间为2014年12月22日至2017年12月22日。因借款人在贵行申请办理以新贷偿还旧贷（借新还旧），并与贵行签署了《个人经营贷款借款（综合）合同》。担保人确认自愿为上述借新还旧贷款提供抵押担保。”
上述合同签订后，原告于2016年12月9日向被告王亚民发放了369,950元。被告王亚民偿还了原告截止至2017年9月30日的利息，后又偿还利息21,914.55元，尚欠本金369,950元及剩余的利息未还�
同时查明，亚龙厂为个体工商户，经营者为王亚民；王亚民与陈红蕊原为夫妻，于2015年12月9日登记离婚。
本院认为，原告与被告亿鑫公司、陈红蕊、亚龙公司分别签订的《最高额保证合同》，与王亚民签订的《个人经营性贷款借款（综合）合同》，均系原、被告双方的真实意思表示，并不违反有关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定的义务履行；原告依约将款项支付给被告王亚民，履行了放款义务，被告王亚民应依合同约定按时偿还原告贷款，但其于借款到期后，未按期偿还，借款展期到期后，其仍未全额偿还原告借款，将剩余的借款本金369,950元与原告签订了以新还旧借款合同，其只偿还了截止至2017年9月30日的利息，尚欠本金369,950元及剩余的利息至今未还，已构成违约；被告亿鑫公司、陈红蕊、亚龙公司作为�带责任保证人，亦未履行保证义务，均构成违约。原告与被告王亚民在2016年12月9日签订的《个人经营性贷款借款（综合）合同》中约定年利率为7.83%，原告要求被告以年利率7.84%计算利息，本院不予支持。被告亚龙厂给原告出具的《承诺书》的时间是2016年11月25日，承诺承担偿还原告借款的金额为370,000元，而王亚民与原告签订的是以新还旧借款合同，借款金额为369,950元，故，原告要求被告亚龙厂与王亚民共同偿还369,950元及利息，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告王亚民于本判决生效之日起10日内偿还原告巩义浦发村镇银行股份有限公司借款本金369,950元及利息（自2017年10月1日起至2017年12月8日，按年利率7.83%计算，自2017年12月9日起至实际还款之日止，按年利率7.83%的150%计算，付息时扣除已付的21,914.55元）；
二、原告巩义浦发村镇银行股份有限公司有权对被告王亚民位于巩义市惠民巷8号附12号房产进行拍卖，对所得价款，在180,000元范围内优先受偿；
三、被告陈红蕊、巩义市亿鑫金属制品有限公司、郑州亚龙车饰地毯有限公司对上述第一项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告王亚民追偿；
四、驳回原告巩义浦发村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费6,849.2元，案件申请费2,370.8元，合计9,220元，由王亚民、陈红蕊、巩义市亿鑫金属制品有限公司、郑州亚龙车饰地毯有限公司负担。
如不服本判决，可以在�决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。交费账户：郑州市财政局收款专户；账号：92×××82；开户行：郑州银行营业部。
审 判 长 车文革
人民陪审员 曹淑敏
人民陪审员 赵秀彩
二〇一八年七月三日
书 记 员 张利娜
附：本判决援引法律、法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二�零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。