上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）普民二（商）初字第184号
原告上海银行股份有限公司普陀支行，住所地上海市普陀区曹杨路500号。
负责人袁俊，行长。
委托代理人张之娴，上海市远东律师事务所律师。
委托代理人曹燕，上海市远东律师事务所律师。
被告上海托姆达进出口有限公司，住所地上海市黄浦区中山南路969号1903室。
法定代表人叶增明，董事长。
委托代理人应瑛，上海钱翊粱律师事务所律师。
委托代理人郑舜卿，上海钱翊粱律师事务所律师。
被告林梅，女，1968年10月11日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区张江镇龙东大道***弄**号。
被告上海凯琳进出口有限公司，住所地上海市宝山区扬南路167号。
法定代表人林梅，总经理。
以上两被告共同委托代理人徐同临，上海瀛泰律师事务所律师。
原告上海银行股份有限公司普陀支行诉被告上海托姆达进出口有限公司（以下简称托姆达公司）、被告林梅及被告上海凯琳进出口有限公司（以下简称凯琳公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并于同年10月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曹燕，被告托姆达公司委托代理人郑舜卿，被告林梅及被告凯琳公司共同委托代理人徐同临到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海银行股份有限公司普陀支行诉称：2013年4月8日，原告与被告托姆达公司签订了编号为217130024的《综合授信合同》，约定：被告托姆达公司向原告申请使用的授信额度为3214万元等值人民币（以下币种均为人民币），授信期限为2013年4月10日起至2014年4月10日为止，受信人使用该授信额度需另行签订具体业务合同，并由被告林梅、被告凯琳公司为其提供担保。为此，原告与被告林梅签订了编号为ZDB21713002401的《最高额抵押合同》，约定被告林梅以其所有的坐落于上海市浦东新区浦明路99弄30号1403、1403A室房屋为被告托姆达公司提供最高额抵押担保，最高主债权限额为2550.3万元，并办理了房屋抵押登记手续，取得了《房地产他项权利证明》，且原告又与被告林梅签订了编号为ZDB21713002403《最高额保证合同》，约定由其为被告托姆达公司提供最高主债权限额为2523万元的连带责任保证。同时，原告又与被告凯琳公司签订了编号为ZDB21713002403的《最高额保证合同》，约定由其为被告托姆达公司提供最高主债权限额为2523万元的连带责任保证。同日，原告与被告托姆达公司签订了编号为217130022401的《流动资金借款合同》，约定被告托姆达公司向原告申请借款1700万元，期限自2013年4月10日起至2014年4月10日为止，贷款年利率为6.3%（即中国人民银行公布的壹年期基准年利率6%以上浮5%），还款方式为利息按季结息，贷款归还时利随本清。合同签订后，原告依据合同约定履行义务，于2013年4月15日将1700万元借款放入被告托姆达公司指定的账户，但在合同履行过程中，原告发现被告托姆达公司违反了《综合授信合同》第二十八条第四项及《流动资金借款合同》第十四条第一款第十项的规定，故原告于2014年2月12日向被告托姆达公司发出了《提前收贷通知函》，通知其2014年2月13日立即归还原告全部贷款本金，并支付相应的利息和逾期利息。同时，原告向被告林梅、被告凯琳公司发出了《履行担保责任通知函》，通知其承担连带保证责任。但时至今日，被告托姆达公司仍未归还上述款项。据此，原告请求判令：1、被告托姆达公司归还原告借款本金1700万元，利息160650元及自2014年2月13日起至实际清偿之日为止的逾期利息（按合同约定的逾期利率计算），合计17160650.00元；2、被告林梅对上述款项承担抵押担保责任，若被告托姆达公司未归还上述款项的，则拍卖、变卖抵押物即坐落于上海市浦东新区浦明路99弄30号1403、1403A房屋，所得价款由原告优先受偿；3、被告林梅、被告凯琳公司对上述款项承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告承担。在审理中，原告将诉讼请求第2项中逾期利息调整为罚息，并将计算截止日调整为生效判决确定的履行之日。
被告托姆达公司辩称：对原告借款事实并无异议，愿与原告协商还款事项。
被告林梅及被告凯琳公司辩称：对借款事实并无异议，两被告亦确实签署了保证协议和抵押协议，但目前两被告涉及多项诉讼，没有能力按照约定履行担保责任，希望宽限被告时间，两被告可以筹措资金进行还款。
经审理查明，2013年3月12日，被告托姆达公司向原告申请流动资金贷款1700万元，期限1年；进口开证加进口代付，美元145万元，期限1年；开立银行承兑汇票600万元的授信，并出具《上海银行授信业务申请书》一份。.
同年4月8日，被告托姆达公司（受信人）与原告（授信人）签订《综合授信合同》一份，约定：“第1条受信人在本合同约定的授信有效期内可向授信人申请使用的授信额度为叁仟贰佰壹拾肆万元等值人民币；本合同所称的授信额度是指受信人按本合同约定可以使用的综合授信业务的最高授信金额；综合授信业务项使用的币种与授信额度币种不一致的，仅为确定额度余额的目的，按照上海银行确定的汇率折算成授信额度使用币种，但汇率发生变化时，授信人有权按变化后的汇率折算以确定授信额度使用；……第3条单项授信业务品种的授信最高限额及保证金比例约定如下：……2）进口开证及进口代付额度美元145万元，保证金10%……；第4条本合同约定的授信额度的有效使用期限自2013年4月8日至2014年4月8日为止；第5条授信人有权对本合同项下授信额度的使用情况进行不定期检查，并有权按本合同的约定提前终止授信期限；第6条在本合同约定的授信期限和授信额度内，受信人使用该授信额度的，应向授信人提出书面申请，书面申请应载明授信品种、使用期限、使用金额等，授信人同意申请的，与受信人另行签订相应单项授信业务品种的具体业务合同；……第12条本合同项下的单项授信业务所适用的利率、汇率、贴现费率及其他费率，均由受信人与授信人在具体业务合同中另行约定；第13条受信人与授信人在签订本合同时，提供下列一项或者数项担保，或者不提供担保：保证人被告凯琳公司、被告林梅与授信人（即债权人）签订编号为ZDB21713002402、ZDB21713002403《最高额保证合同》；抵押权人被告林梅与授信人（即抵押权人）签订编号为ZDB21713002401《最高额抵押合同》；……第28条受信人如发生以下情形之一即构成违约：……（4）受信人未能履行或未能完全履行其与第三方签订的借款合同、担保合同或授信合同项下的任何约定……；第29条违约事件发生后，授信人有权根据该事件的严重程度调整或终止本合同剩余授信额度及授信期间的履行，并有权采取以下部分或者全部措施：（1）宣布本合同及具体业务合同项下的一切债务提前到期，并要求受信人立即清偿……。”
同日，被告凯琳公司（保证人）与原告（债权人）签订《最高额保证合同》（合同编号：ZDB21713002402），约定：“第1条本合同项下被担保的主债权为债权人与债务人被告托姆达公司在本合同第2条约定的债权发生期间所订立的一系列（含一种或者数种的联合）综合授信、贷款、项目融资、贸易融资、贴现、透支、保理、拆借和回购、贷款承诺、保证、信用证、票据承兑等业务项下具体合同（以下均简称“主合同”）所形成的债权本金（包括本金、贴现款、垫款等）……；第2条债权发生期间债权发生期间自2013年4月8日起至2014年4月8日止；第3条担保的最高主债权限额本合同项下担保的主债权余额最高不超过人民币贰仟伍佰贰拾叁万元整……；第4条债务人履行债务的期限债务人履行的期限为本合同第1条项下主合同约定的还款期限；第5条保证方式保证人就担保债权向债权人承担连带责任保证；第6条6.1保证担保范围为：本合同第1条所述的债权本金、利息、罚息、赔偿金……；第7条保证期间7.1……因债务人违约，债权人提前收回债权的，保证人应当提前承担保证责任；第9条声明与承诺……9.2.3如被担保债权项下存在任何其他物的担保，债权人有权选择其他物的担保或者要求保证人承担保证责任，保证人放弃对其他物的担保地位、担保物变更和本保证责任履行的先后次序的抗辩权；第10条担保权利的实现……10.1.2发生主合同项下债务人违约或因保证人在本合同项下违约，债权人提前要求保证人承担保证责任的；……第11条双方的权利和义务……11.2.3本合同项下的保证独立于抵押权人现在或将来取得的任何权利，债权人可以不先行使其他担保权利而直接行使本合同项下的担保权利；……。”被告凯琳公司还向原告出具《保证担保确认书》一份。
同时，被告林梅（保证人）与原告（债权人）签订《最高额保证合同》（合同编号：ZDB21713002403）一份，约定内容同于被告凯琳公司（保证人）与原告（债权人）签订的《最高额保证合同》。被告林梅也向原告出具《保证担保确认书》一份。
4月9日，被告林梅（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：ZDB21713002401），约定：“第1条本合同项下被担保的主债权为债权人（即本合同抵押权人）与债务人被告托姆达公司在本合同第2条约定的债权发生期间所订立的一系列（含一种或者数种的联合）综合授信、贷款、项目融资、贸易融资、贴现、透支、保理、拆借和回购、贷款承诺、保证、信用证、票据承兑等业务项下具体合同（以下均简称“主合同”）所形成的债权本金（包括本金、贴现款、垫款等）……；第2条债权发生期间债权发生期间自2013年4月10日起至2016年4月9日止；第3条担保的最高主债权限额本合同项下担保的主债权余额最高不超过人民币贰仟伍佰伍拾万整叁仟元整……；第4条债务人履行债务的期限债务人履行的期限为本合同第1条项下主合同约定的还款期限；……第6条6.1抵押担保范围为：本合同第1条所述的债权本金、利息、罚息、赔偿金……；……第13条抵押权实现13.1发生以下情形之一且债权未受清偿时，抵押权人可就抵押物按第13.3条所述权利，并按法律规定行使该等权利：……13.1.2发生主合同项下债务人违约或因抵押人在本合同项下违约，抵押权人提前要求抵押人承担担保责任的；……：13.5如主合同项下债权为外币，抵押权人按约定处分抵押物后，按处分抵押物取得款项之日上海银行股份有限公司公布的外汇现汇卖出价将处分抵押物所得的款项折算抵偿；……第14条双方的权利义务……14.2.5本合同项下的抵押权独立于抵押权人现在或将来取得的任何权利，抵押权人可以不先行使其他担保权利而直接行使本合同项下的抵押权；……。”该合同所附《（不动产）抵押物清单》载明抵押物为上海市浦明路99弄30号1403、1403A室住宅。双方于4月11日办理了抵押物登记。
4月8日，被告托姆达公司（借款人）与原告（贷款人）签订《流动资金借款协议（2013）版》（合同编号：21713002401）一份，约定：借款金额为壹仟柒佰万元正；借款期限为2013年4月10日起至2014年4月10日止；在本合同有效期内，执行浮动利率，贷款年利率为6.3%，即中国人民银行公布的壹年期及尊利率6%上浮5%；逾期罚息利率为合同约定的贷款利率的130%；本合同有效期内实行浮动利率的，如遇到中国人民银行基准利率调整，贷款人根据中国人民银行基准利率的变化按本合同约定的浮动幅度按季调整贷款利率，该调整不视为对本合同的变更，不再另行通知借款人；借款人应当在贷款人处已开立贷款账户，该账户是借款人在贷款人处开立的贷款发放／支付专用账户；本笔贷款为受托支付；《借款凭证》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，若本合同记载的借款金额、期限、利率与《借款凭证》不一致时，以《借款凭证》记载的为准；借款利息自借款人提款之日起，按用款日数计算，用款日数以银行会计部门在借、还款凭证上加盖的业务印戳日期计算；结息方式为按季结息，结息日为每季末月的公历20日，付息日为结息日的次日；借款人逾期还款、挤占挪用贷款违约情形的，贷款人按本合同约定对违约部分的金额按日计收罚息；对不能按期支付的利息，按中国人民银行规定计收复利；对贷款期内不能按期支付的利息按季计收复利，贷款逾期后改按本合同罚息利率计收复利；对贷款期内不能按期支付的利息按本合同利率按季计收复利，贷款逾期后改本合同罚息利率计收复利；贷款归还时候，利随本清；本合同由担保人被告林梅提供最高额抵押担保、担保人凯琳公司提供最高额保证担保、担保人林梅提供最高额保证担保；本合同是编号为217130024的《综合授信合同》的组成部分，若本合同和上述《综合授信合同》的约定不一致的，以本合同为准，本合同未尽事项，适用《综合授信合同》的有关约定等内容。
4月15日，原告按约将贷款汇至原告指定的账户。
2014年2月12日，原告认为被告托姆达公司违反了《综合授信合同》第二十八条第一款第四项的约定，对原告债权构成重大威胁，发函至三被告，宣布本案所涉融资借款提前到期，要求立即清偿所欠借款本息，并要求承担担保责任。后三被告并未按原告要求履行还款及承担担保责任，原告遂诉至本院。
在审理中，原告向本院申请对抵押财产即坐落于上海市浦明路99弄30号1403、1403A室房产进行诉讼保全，本院经审核后，依法作出（2014）普民二（商）初字第184民事裁定，并依法对进行了查封。
以上事实，有《上海银行授信业务申请书》、《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《（不动产）抵押物清单》、上海市房地产登记证明、《上海银行进口代付融资额度协议》、《流动资金借款协议（2013）版》、（贷款）借款凭证、提前收贷通知函、快递查询记录、证据交换笔录及庭审笔录为证。
本院认为，原告与被告托姆达公司签订的《综合授信合同》、《流动资金借款协议（2013）版》，原告与被告林梅签订的《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》，原告与被告凯琳公司签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。原告按约给付被告托姆达公司贷款，而被告发生了《流动资金借款协议（2013）版》约定的提前收贷情况，原告按约宣布贷款提前到期，要求收回贷款本金及利息，并要求被告托姆达公司在贷款到期后支付合同约定的罚息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。本案所涉借款均发生于原告与被告林梅签订的《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》，原告与被告凯琳公司签订的《最高额保证合同》约定的担保期间及担保的债权范围内，故被告林梅及被告凯琳公司应按约履行各自的担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一款、第二百零三条、第二百零六条第四项、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十条第一款、第二十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海托姆达进出口有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海银行股份有限公司普陀支行借款本金人民币17000000元；
二、被告上海托姆达进出口有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海银行股份有限公司普陀支行利息及罚息（计算至2014年2月12日为人民币160650元，其后按《综合授信合同》、《流动资金借款协议（2013）版》约定利率计算至生效判决确定的履行之日为止）；
三、如被告上海托姆达进出口有限公司不履行判决主文第一、二项付款义务，原告上海银行股份有限公司普陀支行可与被告林梅协议以坐落于上海市浦明路99弄30号1403、1403A室房产折价，或者以拍卖、变卖房产后所得价款优先受偿，房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告林梅所有，不足部分由被告上海托姆达进出口有限公司继续清偿；
四、被告林梅、被告上海凯琳进出口有限公司对上述判决主文第一、二项付款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币124763元；财产保全费人民币5000元，两项合计人民币129763元（原告预付），由被告上海托姆达进出口有限公司、被告林梅及被告上海凯琳进出口有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 唐嘉清
代理审判员 童 昉
人民陪审员 洪云娣
二〇一四年十月二十日
书 记 员 李淑红
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
……
（四）抵押财产被查封、扣押；
……
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
……
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。