甘肃省山丹县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0725民初2727号
原告：秦某，汉族，张掖市甘州区居民，现住张掖市。
委托诉讼代理人：马某，山丹县东乐镇法律服务所法律工作者。
被告：赵某1，汉族，山丹县清泉镇东街村九社居民，现住山丹县。
委托诉讼代理人：赵某2，山丹县东乐镇法律服务所法律工作者。
被告：金某1，汉族，张掖市甘州区乌江镇谢家湾村六社居民，现住张掖市。
委托诉讼代理人：金某2，汉族，1965年11月13日出生，张掖市甘州区乌江镇谢家湾村六社**号居民。系被告金某1哥哥。
原告秦某诉被告赵某1、金某1建设工程施工合同纠纷一案,本院于2017年11月28日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一、二次开庭时，原告秦某及其委托诉讼代理人马某，被告赵某1的委托诉讼代理人赵某2，被告金某1及委托诉讼代理人金某2均到庭参加诉讼，第三次开庭审理时，被告金某1经本院传票传唤，无正常理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告秦某向本院提出诉讼请求：1.要求二被告立即支付下欠工程承包款1727439.48元及逾期利息181381元，合计1908820.48元；2.要求二被告承担本案涉诉费用。事实与理由：2014年11月25日，二被告与原告订立《工程承包协议》，二被告将位于××县（惠民综合楼）施工图纸中所涉及的土建、模板、钢筋等施工项目以包工不包料的方式承包给原告施工。协议第六条约定，正负零以上工程按建筑面积每平方米456元计算。地下室按建筑面积每平方米395元计算。协议签订后，原告即组织人员进行施工。2015年9月，原告将所承包工程完工后全部交付给二被告。经核算，二被告应付原告工程款7623539.48元。二被告给付原告现金442万元，并抵顶楼房四套（合计1476100元），下欠原告工程承包费1727439.48元。后经原告多次索要，被告均未予清偿。故原告起诉，要求二被告立即偿付原告下欠工程承包款1727439.48元，逾期利息181381元，合计1908820.48元。
被告赵某1辩称，原告起诉的承包工程情况属实，但所欠工程款数额及完成的工程面积与原告起诉有差距，要求与原告重新计算。另被告已向原告支付建设工程款5050000元，给原告抵顶楼房四套。故被告已不欠原告的工程承包费，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。
被告金某1辩称，二被告系合作关系，共同开发山丹县金脉朝阳小区B区4号楼。二被告挂靠到山丹县第三建筑公司后将工程建设事项承包给原告，对工程总面积及支付工程款的情况与被告赵某1的答辩意见一致。
双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据举证、质证情况如下：
原告为证明其主张，提交了以下证据：
1.原告提交第一组证据：2014年11月1日，原、被告双方签订的《工程承包协议》及被告赵某1给原告出具的承诺书一份。协议约定，二被告将位于××县（惠民综合楼）以包工不包料的方式承包给原告，合同第六条约定，本工程结算按建筑实际面积结算。正负零以上按建筑面积每平方米456元计算，地下室按建筑面积每平方米395元计算；工程工人费一次性包死，再不做任何调整，双方约定抵顶四套住房作为工程款，并承诺保证于2016年6月中旬一次性付清，否则所欠工程款以房屋抵押以每平方米1200元抵顶给原告出售。被告赵某1、金某1质证无异议，要求按实际建筑面积进行清算。
2.原告提交的第二组证据：2016年7月28日，由山丹县房地产开发公司出售给童某位于××县号房屋的商品房买卖合同一份，2017年7月18日原告出具的由二被告签名确认的收条一张。证明该住宅楼1001室楼房建筑面积为110.5平方米，单价为每平方米3180元，住宅楼1201室的单价为每平方米2600元。被告赵某1质证对此有异议，认为该合同系复印件，且出售的房屋是10楼，与被告抵顶给原告的住宅没有可比性，与本案也没有关联。对原告提交的收条，被告赵某1认为该收条证明了原告抵顶给架子工的价格，而非原、被告之间协商的楼房单价。被告金某1对收条不予认可，不知道收条的形成，上面的名字也不是金某1自己所签的。
被告赵某1、金某1庭审中无证据向法庭提交。
根据以上当事人陈述和经审理确认的证据，本案认定事实如下：被告赵某1、金某1系合伙关系，共同以山丹县房地产开发公司的××县（惠民综合楼）。2014年11月1日，原、被告双方签订《工程承包协议》。约定：二被告将位于××县（惠民综合楼）承包给原告，承包形式为施工蓝图内的土建、模板、钢筋、电照、上下水、水暖（不包括消防工程）、脚手架工程、室内外毛墙毛地、楼梯间涂料、机械设备的使用、租赁、周围材料的租赁承包给原告，原告不承担卫生间、屋面防水工程，外墙保湿及外墙涂料工程，基础开挖工程；工程范围：包工不包料。工程结算按建筑实际面积结算。正负零以上按建筑面积每平方米456元计算，地下室按建筑面积每平方米395元计算。并约定抵顶四套住房作为工程款。庭审中，经原、被告双方核实施工图纸，一致认可该工程建筑面积地上为14683.12平方米，地下为2060.9平方米，根据合同约定正负零以上按建筑面积每平方米456元计算，地下室按建筑面积每平方米395元计算，该工程总价款为7509558元。被告通过银行转账等形式，陆续向原告支付现金4550000元。另被告给原告抵顶该幢楼房4单元1201室（建筑面积110.5㎡）、1101室（建筑面积110.5㎡）、901室（建筑面积116.5㎡）、102室（建筑面积116.5㎡）住宅四套。原告的××队（建筑面积110.5㎡）楼房一套。
本院认为，本案中，原、被告于2014年11月1日签订的《工程承包协议》是双方在平等自愿、协商一致的基础上形成的原始合同，该合同条款齐全、内容完善，反映出被告赵某1、金某1将修建的山丹县惠民综合楼发包给原告秦某承建的真实意思表示。但因原告秦某系自然人，并不具备法定建设工程的施工资质，其以个人名义签订建设工程施工合同违反了相关法律的强制性规定，该合同应属无效合同。
原告秦某根据自己与被告所签合同约定施工修建山丹县惠民综合楼，该建筑物现已交付二被告，二被告已将该住宅楼进行出售，住户已实际居住和使用至今。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
庭审中，经原、被告双方核实，原告实际承揽的建筑面积地上为14683.12平方米，地下为2060.9平方米，根据合同约定的单价计算该工程总价款为7509558元。被告通过银行转账等形式，陆续向原告支付现金4550000元。对双方争议的主要焦点是2016年12月25日，被告赵某1给原告支付工程款500000元。被告赵某1、金某1主张该500000元应当从原告起诉的工程款中予以扣除。原告对此不予认可，要求被告赵某1出具原告收款的收据，经本院给被告指定合理的举证期限让其收集该证据，但二被告却未向法庭提交原告收到该笔工程款的收据，应视为其举证不能，对被告的该项抗辩主张不予采信。若被告收集到新证据后，可与原告协商处理或另案提起诉讼。另，庭审中，原、被告双方均认可被告按合同约定抵顶给原告四套住宅楼，即惠民综合楼4单元1201室（建筑面积110.5㎡）、1101室（建筑面积110.5㎡）、901室（建筑面积116.5㎡）、102室（建筑面积116.5㎡）。但对抵顶的单价双方意见分歧较大。原告主张，其中的1201室，被告给其承诺的价格是2600元/㎡，其他三套住宅的价格是3300元/㎡，按此计算，原告抵顶的四套住宅合计价格为1420850元。为此，原告向法庭提交了原告出据的二被告签名的收条及山丹县房地产开发公司与案外人童某签订的商品房买卖合同，以此证明1201室抵顶的单价是2600元/㎡，该楼1001室出售的单价是3180元/㎡。被告对此不予认可，要求按正常出售的价格，即除1201室的单价为3400元/㎡，其他楼层的单价均为3680元的形式计算，但对其主张的销售价格却没有向法庭提交证据证实。本院认为，原、被告双方在《工程承包协议》中明确约定，将以原告承建的四套楼房抵顶工程款，则双方抵顶四套楼房的行为是合法、有效的。对于抵顶楼房的价格，被告一直主张按售房部定价确定，但自始却未向法庭提交能直接证明售房部关于四套房屋单价的证据，故应当承担自己举证不能的责任，应按原告主张的单价确定抵顶的四套楼房单价计算合计为1420850元。对案外人王某抵顶的楼房，庭审中，原告不同意将此楼房款从工程总价款中扣除，被告亦同意另行向案外人王某主张，故本案中不做处理。对原告主张的利息181381元，因原、被告双方至今一直未对该工程进行结算，故对原告的此项请求不予支持。
综上所述，本院为保护权益人的合法利益，维护正常的社会经济秩序。依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
被告赵某1、金某1支付原告秦某工程款1538708元（工程总价款7509558元-已付款4550000-金脉朝阳B区4单元1201室、1101室、901室、102室楼房四套房款1420580元），限于判决生效后30日内交纳。
案件受理费21979元，由原告秦某负担2400元(已交纳)，被告赵某1、金某1负担19578元，限于判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
审 判 长 卢殿宏
审 判 员 吴 琴
人民陪审员 张 成
二〇一八年五月七日
书 记 员 茹 婧