杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初7408号
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人冯莉娟。
委托代理人杨箫箫，浙江六和律师事务所律师。
委托代理人孔美丹，浙江六和律师事务所实习律师。
被告陆金虎。
被告王秀美。
被告陆迪。
被告娄亚萍。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称浦发银行）诉被告陆金虎、王秀美、陆迪、娄亚萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月17日立案受理后，依据原告的申请于同年5月26日作出财产保全裁定，并采取了相应的保全措施。本案依法由审判员金德土适用简易程序于2016年7月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨箫箫、被告娄亚萍到庭参加诉讼。被告陆金虎、王秀美、陆迪经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2015年5月13日，陆金虎向浦发银行借款480万元，借款期限为2015年5月13日至2016年5月13日，由王秀美承担共同还款责任。娄亚萍、陆迪为上述借款提供最高额抵押担保。现借款已到期，陆金虎、王秀美未按约还款，抵押人未尽担保之责，故起诉请求法院判令：1.陆金虎、王秀美偿还浦发银行借款480万元，支付自2016年3月11日起至2016年5月13日止的期内利息51408元，及本金和期内利息之和为基数按年利率9.18%支付自2016年5月14日起至实际还款日止的罚息；2.陆金虎、王秀美支付浦发银行律师代理费58178元；3.浦发银行对娄亚萍所有的坐落于杭州市萧山区某某广场XX楼XXXX室的房产（房屋所有权证号为杭房权证萧字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.浦发银行对陆迪所有的坐落于杭州市萧山区某某街道某某公寓X幢XXXX室的房产（房屋所有权证号为杭房权证萧字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告娄亚萍辩称：娄亚萍将其财产为陆金虎、王秀美向浦发银行的借款债务提供最高额抵押担保属实，但该借款资金用途为宝盛宾馆旗下的海螺水泥厂项目，不可挪作他用，银行应尽到监管义务，借款人应尽到还款义务，借款人先履行还款义务不足部分再由抵押担保人来承担责任；对逾期利息的利率计算标准有异议。
被告陆金虎、王秀美、陆迪未作答辩。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、房产权证、他项权证、《个人借款合同》、借款借据、法律服务委托合同、发票、支付凭证。
经质证，娄亚萍对《个人借款合同》有异议，认为合同第9页对借款用途进行了明确约定，但浦发银行、陆金虎改变借款用途却未通知娄亚萍，应免除抵押人的担保责任；对其他证据无异议。
被告陆金虎、王秀美、陆迪、娄亚萍未向本院提交证据。
本院认为，娄亚萍对《个人借款合同》提出的异议，于法无据，不予采信。上述证据真实、合法、与本案具有关联性，故均予以认定。
经法庭调查，根据上述有效证据，本院查明事实如下：
2011年8月22日，陆金虎、王秀美与浦发银行签订《个人综合授信合同》，约定陆金虎向浦发银行申请综合授信额度人民币480万元；额度有效期自2011年8月22日起至2016年8月22日止；王秀美为授信合同项下债务的共同还款人。
2011年8月22日，陆迪、娄亚萍与浦发银行签订《个人最高额抵押合同》，约定娄亚萍以其所有的位于杭州市萧山区某某广场XX楼XXXX室的房产（房屋所有权证号：杭房权证萧字第××号）、陆迪以其所有的位于杭州市萧山区某某街道某某公寓X幢XXXX室的房产（房屋所有权证号：杭房权证萧字第××号）作为抵押物向浦发银行提供最高额抵押担保，用以担保陆金虎与浦发银行在2011年8月22至2016年8月22日期间因浦发银行向债务人陆金虎授信而产生的一系列债权和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权、抵押权所发生的一切费用和其他所应付的费用之和，担保的主债权最高额本金480万元。2011年8月22日双方办理了抵押登记手续，取得编号为杭房他证萧字第**号、杭房他证萧XX号他项权证两份，他项权证载明的债权数额各240万元，总计480万元。
2015年5月13日，陆金虎、王秀美与浦发银行签订《个人借款合同》，约定陆金虎向浦发银行借款480万元，借款期限为2015年5月13日至2016年5月13日止，年利率为6.12%，到期还本付息；如未按合同约定归还本金或支付利息，按罚息利率计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%，并应承担浦发银行为实现债权而支付的律师代理费等一切费用。王秀美为上述借款承担共同还款责任。同日，浦发银行向陆金虎发放借款480万元。
借款期限届满，陆金虎、王秀美未能返还借款本金，支付了2016年3月10日前的利息，未能按约支付此后的借款利息。2016年5月9日，浦发银行委托浙江六和律师事务所代理诉讼事务，并支付了律师代理费58178元。
本院认为：案涉《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。陆金虎、王秀美在借款期限届满后未履行还本付息义务，应当承担相应的民事责任。陆迪、娄亚萍自愿将其财产为陆金虎、王秀美向浦发银行的借款债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，浦发银行就本案债务在相应抵押担保范围内享有优先受偿的权利。娄亚萍抗辩其对借款人先履行债务不足部分承担抵押担保责任及对利率的异议，于法无据，不予采信。陆金虎、王秀美、陆迪经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、陆金虎、王秀美于本判决生效之日起十日内返还上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金480万元，支付自2016年3月11日起至2016年5月13日止的期内利息51408元，及以上借款本金、利息之和自2016年5月14日起至实际履行日止按年利率9.18%计算的罚息；
二、陆金虎、王秀美于本判决生效之日起十日内支付上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行的律师代理费58178元；
三、上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行对娄亚萍所有的坐落于杭州市萧山区某某广场XX楼XXXX室的房产（房屋所有权证号：杭房权证萧字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款，对上述第一、二项付款义务在最高本金限额240万元所产生的债务总额内优先受偿；
四、上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行对陆迪所有的坐落于杭州市萧山区某某街道某某公寓X幢XXXX室的房产（房屋所有权证号：杭房权证萧字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款，对上述第一、二项付款义务在最高本金限额240万元所产生的债务总额内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46076元，减半收取23038元，财产保全费5000元，合计28038元，由陆金虎、王秀美负担，陆迪、娄亚萍负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：1202024409008802968）
审判员 金德土
二〇一六年七月十二日
书记员 富建萍