无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崇广民初字第0332号
原告：万剑秋。
委托代理人：姜志明。
被告：无锡嘉饰茂商业发展有限公司，住所地无锡市锡沪东路99号B座4层。
法定代表人：雷圣松，该公司总经理。
原告万剑秋诉被告无锡嘉饰茂商业发展有限公司（以下简称嘉饰茂公司）委托合同纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理，依法由审判员祝翔适用简易程序公开开庭进行了审理。原告万剑秋及其委托代理人姜志明到庭参加诉讼，被告嘉饰茂公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告万剑秋诉称：2009年7月30日，其与嘉饰茂公司签订《无锡嘉饰茂装饰精品直销广场商铺《委托经营管理协议》》（以下简称委托经营协议），将其购买的无锡市锡沪东路99号二层2210号商铺委托嘉饰茂公司管理经营，并对经营收益、支付时间等作了约定。协议签订后，其按约交付商铺，但嘉饰茂公司拖欠自2012年11月1日起至2015年4月30日止无锡市锡沪东路99号二层2210号商铺经营收益81644元及违约金。现请求法院判令：1、嘉饰茂公司将无锡市锡沪东路99-2210房屋恢复原状后返还。2、嘉饰茂公司支付自2012年11月1日起至2015年4月30日止无锡市锡沪东路99－2210号商铺的经营收益81644元，并支付违约金（具体计算方式：2012年第二期应付经营收益14199元，60日内违约金85.19元，60日至90日内违约金85.19元，超过90日部分自2013年2月1日起自实际支付之日止以14199元为基数按照每日万分之四计算，2013年第一期应付经营收益15974元，60日内违约金95.84元，60日至90日内违约金95.84元，超过90日部分违约金自2013年8月1日起至实际支付之日止以15974元为基数按照每日万分之四计算，2013年第二期应付经营收益15974元，60日内违约金95.84元，60日至90日内违约金95.84元，超过90日部分违约金自2014年2月1日起至实际支付之日止以15974元为基数按照每日万分之四计算，2014年第一期应付经营收益17748.50元，60日内违约金106.49元，60日至90日内违约金106.49元，超过90日部分违约金自2014年8月1日起至实际支付之日止以17748.50元为基数按照每日万分之四计算，2014年第二期应付经营收益17748.50元，60日内违约金106.49元，60日至90日内违约金106.49元，超过90日部分违约金自2015年2月1日起至实际支付之日止以17748.50元为基数按照每日万分之四计算）。3、嘉饰茂公司支付房屋占用使用费【自2015年5月1日起至实际返还房屋之日止，按照每月2958元（以最后一期经营收益为标准）支付占用使用费】。
被告嘉饰茂公司未作答辩。
经审理查明：无锡市锡沪东路99－2210号商铺业主系万剑秋。2009年7月30日，万剑秋与嘉饰茂公司签订《委托经营管理协议》一份，约定万剑秋将无锡市锡沪东路99号二层2210号商铺的使用权交付嘉饰茂公司统一招商经营并管理，经营管理期限为5年，自2010年5月1日至2015年4月30日止，支付时间段为：2012年5月1日－2013年4月30日支付金额28398元，分两次支付，2013年5月1日－2014年4月30日支付金额31948元，分两次支付，2014年5月1日－2015年4月30日，支付金额35497元，分两次支付；上述费用每六个月支付一次，嘉饰茂公司应于每个半年支付时间段前十天内向万剑秋支付收益；如嘉饰茂公司未按期向其支付费用，逾期支付在60日内，嘉饰茂公司按每日万分之一计算违约金，本协议继续履行；逾期支付超过60日未超过90日，嘉饰茂公司按每日万分之二计算违约金，本协议继续履行；逾期支付超过90日，其可选择：（1）本协议继续履行，超过90日部分违约金按每日万分之四计算；（2）解除本协议，由其自营或自行出租经营。协议签订后，万剑秋按约将商铺交由嘉饰茂公司经营管理，嘉饰茂公司未支付自2012年11月1日起至2015年4月30日止的经营收益81644元。
诉讼中，嘉饰茂公司称如业主提出返还商铺，其同意返还。
上述事实，有房屋所有权证、土地使用权证、《委托经营管理协议》及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：万剑秋与嘉饰茂公司签订《委托经营管理协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行义务。嘉饰茂公司未按约支付经营收益，属违约方，万剑秋依合同约定要求嘉饰茂公司支付其自2012年11月1日起至2015年4月30日止无锡市锡沪东路99－2210号商铺的经营收益81644元及违约金，符合双方的约定，于法有据，本院予以支持。另《委托经营管理协议》于2015年4月30日到期，且嘉饰茂公司同意返还涉案商铺，故万剑秋要求嘉饰茂公司返还无锡市锡沪东路99－2210房屋并支付房屋使用费的诉请，于法有据，本院予以支持。关于万剑秋要求嘉饰茂公司恢复无锡市锡沪东路99－2210房屋原状的诉讼请求，因万剑秋没有提供具体证据证明无锡市锡沪东路99－2210房屋的原状，对于该诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条判决如下：
一、无锡嘉饰茂商业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内将无锡市锡沪东路99－2210房屋返还给万剑秋。
二、无锡嘉饰茂商业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付万剑秋无锡市锡沪东路99－2210号商铺自2012年11月1日起至2015年4月30日止的经营收益81644元及违约金（具体计算方式：2012年第二期应付经营收益14199元，60日内违约金85.19元，60日至90日内违约金85.19元，超过90日部分自2013年2月1日起自实际支付之日止以14199元为基数按照每日万分之四计算，2013年第一期应付经营收益15974元，60日内违约金95.84元，60日至90日内违约金95.84元，超过90日部分违约金自2013年8月1日起至实际支付之日止以15974元为基数按照每日万分之四计算，2013年第二期应付经营收益15974元，60日内违约金95.84元，60日至90日内违约金95.84元，超过90日部分违约金自2014年2月1日起至实际支付之日止以15974元为基数按照每日万分之四计算，2014年第一期应付经营收益17748.50元，60日内违约金106.49元，60日至90日内违约金106.49元，超过90日部分违约金自2014年8月1日起至实际支付之日止以17748.50元为基数按照每日万分之四计算，2014年第二期应付经营收益17748.50元，60日内违约金106.49元，60日至90日内违约金106.49元，超过90日部分违约金自2015年2月1日起至实际支付之日止以17748.50元为基数按照每日万分之四计算）。
三、无锡嘉饰茂商业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付万剑秋无锡市锡沪东路99－2210房屋占用使用费【自2015年5月1日起至实际返还房屋之日止，按照每月2958元计算（以最后一期经营收益为标准）】。
四、驳回万剑秋的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1090元（已减半收取），由无锡嘉饰茂商业发展有限公司负担，该款已由万剑秋垫付，无锡嘉饰茂商业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内直接给付万剑秋。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：1103020129200024805）。
审 判 员 祝 翔
二〇一五年七月二十三日
法官助理 王荣荣
书 记 员 缪子昊
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。