浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）东民初字第2267号
原告：任某甲，农民。
委托代理人：葛俊明，浙江德当律师事务所律师。
被告：王某，农民。
第三人：任某乙，农民。
原告任某甲为与被告王某、第三人任某乙离婚后财产纠纷一案，于2013年12月5日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法决定由审判员吴玻适用简易程序独任审判，分别于2014年1月13日、4月1日二次公开开庭进行了审理。任某甲的委托代理人葛俊明，王某、任某乙到庭参加全部二次庭审，任某甲到庭参加第一次庭审。在本案审理过程中，本院决定对坐落于东阳市江北街道月亮湾社区前院小区的二间一弄三层房屋（以下简称讼争二间一弄房屋）的土地使用权价值与第一层、第二层合计价值和第三层的价值，及坐落于东阳市江北街道月亮湾社区前院任志明户东侧坐北朝南的一间房屋（以下简称讼争一间房屋）的市场价值进行鉴定，并于2014年1月13日委托东阳市元泰房地产评估有限公司进行鉴定，该公司于2014年3月6日函告本院，因上述房屋所涉土地性质为集体，根据国家相关规定无法对其土地使用权及各层的市场价值进行鉴定，为此鉴定程序终结。本案现已审理终结。
原告任某甲起诉称，原、被告于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育儿子任某丙。1987年，以原、被告、任某丙名义获批现坐落于东阳市江北街道月亮湾社区前院小区64㎡的宅基地，后建成占地为76㎡左右的涉案二间一弄二层房屋，近年由王某、任某丙将上述房屋升至三层。原、被告于2011年经贵院判决离婚，但离婚判决未对上述共有房屋进行分割。1985年4月8日，任某甲通过分家取得讼争一间房屋（占地38.3㎡），在分（家）约第2条明确约定“分给大儿子任某甲”，但贵院（2011）东民初字第355号民事判决书错误地将讼争一间房屋认定为夫妻共同财产，应在本案中予以纠正，依法确认上述房屋归任某甲所有。请求：1、依法分割讼争二间一弄房屋；2、判决确认讼争一间房屋归任某甲所有；3、本案诉讼费用由王某承担。
原告任某甲提供了下列证据：
一、本院（2011）东民初字第355号民事判决书1份，以证明原、被告结婚及生育子女、离婚、夫妻共同财产的认定等事实。
二、农民私人建房用地申请表1份，以证明原、被告及儿子任某丙于1987年获批64㎡宅基地后建造了讼争二间一弄二层房屋等事实。
三、分约1份，以证明任某甲通过分家取得讼争一间房屋（占地38.3㎡）及该房屋应属任某甲个人所有的事实。
被告王某书面辩称：1、讼争二间一弄房屋属家庭共有财产，且任某甲自1998年起即未在家居住，该房产第三层系王某、任某丙共同升层建造，任某甲对上述房屋第三层不享有所有权。2、讼争一间房屋已经金华市中级人民法院（以下简称金华中院）（2011）浙金民终字第763号生效民事判决认定为任某甲与王某的共同财产，故对任某甲要求判决确认为其个人所有的诉请应予以驳回。3、任某甲长期与他人同居，特别是自2005年起与刘某某长期公开同居，故其在婚姻关系存续期间过错明显，其对夫妻共同财产应当不分或少分。
被告王某提供了下列证据：
一、金华中院（2011）浙金民终字第763号民事判决书1份，以证明讼争一间房屋系原、被告共同财产的事实。
二、由东阳市江北街道猴塘社区居民委员会出具的证明1份（当庭提供），以证明原、被告夫妻关系存续期间，任某甲自2005年起一直与他人以夫妻名义公开同居的事实。
三、借条6份（当庭提供的复印件），以证明原、被告婚姻关系存续期间所负的共同债务，任某甲也应承担一半的事实。
第三人任某丙未作书面答辩，在庭审中口头辩称：1、任某甲从1998年起一直未在家居住，讼争二间一弄房屋的宅基地是以独生子女作为条件，家庭为户申批取得，第三层系由任某丙出资13万元于2009年左右建造。2、讼争一间房屋系原、被告夫妻关系存续期间取得的夫妻共同财产。3、任某甲作为一个父亲，在任某丙读书（包括就读广厦学院）、工地上做小工期间未承担任何费用，请在分割财产时予以考虑少分。
第三人任某丙未提供证据。
对原、被告提供的证据，经庭审质证，本院认证如下：
关于原告任某甲提供的证据：证据一、二，王某、任某丙无异议，审核具备有效证据的认定要件，予以采纳，确认其具有证明任某甲主张的相应事实的证明力。证据三，王某、任某丙对真实性无异议，但对证明目的有异议，认为讼争一间房屋为原、被告夫妻关系存续期间取得的夫妻共同财产。本院认为，已生效的本院（2011）东民初字第355号民事判决已认定讼争一间房屋归原、被告共同所有，故对任某甲主张的证明目的不予认定。
关于被告王某提供的证据：证据一，任某丙无异议，任某甲认为判决书认定事实、适用法律均错误，应予以纠正。本院认为，证据一具备有效证据的认定要件，予以采纳。证据二，任某丙无异议，任某甲对证据的三性均有异议。本院认为，已生效的本院（2011）东民初字第355号民事判决已认定在原、被告婚姻关系存续期间任某甲与刘某某长期公开同居的事实，予以采纳。证据三，任某丙无异议，任某甲认为超过举证期限提供不予质证。本院认为，在没有其他有效证据印证的情况下，王某提供的证据三不能单独作为定案的有效证据，故不予采纳。
本院经审理，认定本案事实如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育儿子任某丙。任某甲曾于2011年1月19日诉至本院要求与王某离婚并依法分割夫妻共同财产，本院于2011年4月21日作出（2011）东民初字第355号民事判决，认定：在原、被告婚后较长时期内，原、被告一直能做到基本和睦相处。后因任某甲的原因，特别是任某甲于2005年后与东阳市江北街道猴塘社区光耀小区刘某某长期公开同居，导致原、被告夫妻关系长期失和。1987年，原、被告及儿子任某丙获批现坐落于东阳市江北街道月亮湾社区前院小区64㎡，后原、被告建成了占地为76㎡左右的涉案二间一弄二层房屋，2009年由王某、任某丙将上述房屋升层建造至三层。上述判决还认定讼争一间房屋为原、被告的夫妻共同财产（占地38.3㎡，系原、被告婚后任某甲通过分家所得）。王某主张其因抚养儿子和升层建造房屋负有债务，任某甲对此予以否定。据此，本院判决准予原、被告离婚，并由任某甲赔偿王某损失3万元。任某甲不服上述判决，上诉至金华中院，该院于2011年6月9日作出（2011）浙金民终字第763号民事判决，驳回上诉，维持原判。上述判决生效后，任某甲已支付王某赔偿款3万元。因本案讼争的二处房屋分割密不可分，本院的上述离婚纠纷案件中未对讼争的二处房屋进行分割。
另查明，讼争二间一弄房屋申批时获得64㎡的宅基地，后原、被告建成了占地为76㎡左右房屋，上述超面积部分各方当事人在本案中均未提供证据证明至今是否经相关职能部门处罚。讼争的二处房屋至今未取得权属证书。
又查明，在本案审理过程中，本院决定对讼争二间一弄房屋的土地使用权价值与第一层、第二层合计价值和第三层的价值，及对讼争一间房屋的市场价值委托具备鉴定资质的鉴定机构进行鉴定，并于2014年1月13日委托东阳市元泰房地产评估有限公司进行鉴定，该公司于2014年3月6日函告本院，因上述房屋所涉土地性质为集体，根据国家相关规定无法对其土地使用权及各层的市场价值进行鉴定，为此鉴定程序终结。
本院认为，讼争二间一弄房屋中64㎡的宅基地由原、被告及儿子任某丙共同申批获得，后由原、被告建成了占地为76㎡左右的房屋（当时建成二层），第三层由王某、任某丙建造及讼争一间房屋为任某甲、王某共同所有的事实，已由本院生效民事判决予以确认，证据确实充分，依法予以认定。根据上述事实，现原、被告已离婚，任某甲主张分割上述房屋权属的诉请符合本案事实及相关法律规定，本院应予支持。因讼争的二处房屋所涉土地性质均为集体，根据国家相关规定无法对其土地使用权及各层的市场价值进行鉴定，也就无法通过款项找补的方式进行分割。
对夫妻共同财产，原则上应予均等分割，但根据本案中原、被告各自过错的实际情况，及原、被告离婚案件中本院已判决任某甲赔偿王某损失3万元的事实，结合方便生活等财产分割应考虑的各种因素和原、被告的意见，本院确认讼争一间房屋由原、被告各半享有所有权，讼争二间一弄房屋的土地使用权由原、被告和任某丙各享有1／3，第一层归王某所有，第二层归任某甲所有，第三层归任某丙所有。需要说明的是讼争二间一弄房屋申批获得的宅基地面积为64㎡，现实际建成占地面积为76㎡左右，超过12㎡左右双方均未提供依据已经相关职能部门处罚，故如以后被相关职能部门处罚所需的费用，也应由原、被告和任某丙三人均摊。
综上，任某甲的诉讼请求部分成立，本院予以支持，部分不能成立，本院不予支持。因任某甲在婚姻关系存续期间存在过错的行为，已由本院生效判决判令其赔偿王某3万元，且任某甲已履行，故王某在本案中再行主张任某甲应少分或不分夫妻财产的辩称意见不能成立，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决如下：
一、坐落于东阳市江北街道月亮湾社区前院小区的二间一
弄三层房屋土地使用权由原告任某甲、被告王某和第三人任某乙各享有1／3，第一层归被告王某所有，第二层归原告任某甲所有，第三层归第三人任某乙所有。
二、坐落于东阳市江北街道月亮湾社区前院任志明户东侧坐北朝南的一间房屋（占地38.3㎡）由原告任某甲与被告王某各半享有所有权。
三、驳回原告任某甲的其他诉讼请求。
案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告任某甲承担575元，被告王某承担575元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 吴 玻
二〇一四年四月十一日
代书记员 方俊欢