江苏省常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0411民初1925号
原告：江苏江南环球港商业中心有限公司，住所地江苏省常州市新北区通江中路598号，统一社会信用代码91320411689154965X。
法定代表人：丁佐宏，该公司执行董事。
委托代理人：张金华，男，该公司法务经理。
委托代理人：时轶，江苏宏银律师事务所律师。
被告：北京创元佳益国际贸易有限公司，住所地北京市东城区育群胡同39号,合同预留地址北京市朝阳区建外大街嘉华世纪D座506室，统一社会信用代码91110101662160206X。
法定代表人：陈嵘。
原告江苏江南环球港商业中心有限公司诉被告北京创元佳益国际贸易有限公司联营合同纠纷一案，本院于2018年3月19日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张金华、时轶到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、确认解除原、被告于2016年2月29日签订的《江南环球港奥特莱斯联销合同》；2、判决被告支付截止2017年7月11日所欠缴的营业收入提成、物业管理费、推广费等各项费用共计21102.36元，并向原告开具2017年3-6月共计8067.05元的增值税专用发票；3、判决被告返还原告全部装修补偿费215万元；4、判决被告支付违约金803.7元；5、判决被告支付自2017年7月12日起至2017年11月30日止的房屋占用费及占用期间的物业管理费共计22223.8元；6、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年2月29日，原、被告签订《江南环球港奥特莱斯联销合同》（以下简称联销合同），合同期限3年，自2016年4月30日至2019年4月29日，双方约定原告将常州市通江中路598号江南环球港奥特莱斯一层L1155号商铺提供给被告使用，用于经营JillStuart品牌服饰，合同期内，被告每月需向原告支付营业收入提成（第一年月营业收入的10%，第二年月营业收入的11%，第三年月营业收入的12%）、物管费（4238.25元/月）、宣传推广费（月营业收入的1%）、POS机使用费（500元/月）银行卡手续费（银行卡消费总金额的1%）以及每年9月30日前需向原告支付年度店庆费10000元；同时，合同约定原告向被告提供215万元装修补贴，若合同期内被告提前撤场或单方面提前终止合同的，被告应退还原告剩余合同期内的装修补贴费用，并按被告当年平均月营业收入提成的三倍支付违约金。联销合同签订后，原、被告双方就商铺装修事宜与太原市三辉装饰有限公司签署了《商铺装修三方协议》，原告按约向被告交付了商铺，并依合同约定向装修公司支付了215万元装修费用。被告于2016年4月30日开始营业，2016年12月被告开始欠缴营业收入提成、物管费等各类费用，自2017年1月1日起，被告未能向原告提供JillStuart品牌授权文件，原告多次与被告沟通但被告未予以重视，后原告于2017年3月15日向被告发函要求限期提交，被告仍置之不理。2017年6月30日未经原告同意被告擅自闭店。被告拒绝提交授权文件、逾期缴纳各类费用及擅自闭店的行为已构成重大违约，达到双方合同约定的解除条件。原告于2017年7月8日向被告出具解约函，但被告未按原告要求履行返还商铺、返还装修补贴及清缴欠款的义务。故特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告未到庭应诉，也未作书面答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，2016年2月29日，原、被告签订《江南环球港奥特莱斯联销合同》一份，约定原告将常州市通江中路598号江南环球港奥特莱斯一层L1155号商铺提供给被告使用，用于经营JillStuart品牌服饰，如被告未获得该品牌的经营权或经营许可或授权，在本租赁物业内经营该品牌的，则视为被告违约，届时，被告应返还原告提供的全部装修补贴并承担由此引起对原告带来不利影响的经济损失；合同期自2016年4月30日起至2019年4月29日止，被告每月需向原告支付营业收入提成（第一年月营业收入的10%，第二年月营业收入的11%，第三年月营业收入的12%）、物管费（4238.25元/月）、宣传推广费（月营业收入的1%）、POS机使用费（500元/月）银行卡手续费（银行卡消费总金额的1%）以及每年9月30日前需向原告支付年度店庆费10000元；被告每月营业收入以该月最后一日为结算截止日，被告在次月十日前对账后，根据原告要求在当月二十日向原告开具一般纳税人增值税专用发票；同时，合同约定原告向被告提供215万元装修补贴，若合同期内被告提前撤场或单方面提前终止合同的，被告应退还原告剩余合同期内的装修补贴费用，计算标准为装修补贴总金额*剩余合同期限占本合同总期限的比例。若被告逾期支付营业收入提成与物业费超过七天（不论金额多少），或者被告逾期支付其他各类费用超过七天且金额超过伍仟元的，原告有权经书面通知被告后解除本合同，且有权要求被告按当年平均月营业收入提成的三倍支付违约金，除外，如原告有实际损失的，还应赔偿原告已发生的实际损失和铺位租金的预期利益损失，原告也可选择要求被告继续履行合同并就所发生的损失向被告索赔。除另有约定之外，如被告违反本合同约定的任何被告义务及责任，原告有权要求被告纠正其违约行为及/或赔偿原告所发生的直接和间接损失（包括但不限于原告可预期利益损失及原告支出的鉴定费、评估费、律师费等费用）。合同期满或本合同提前终止被告交还商铺时，如原告发现该商铺和/或本合同附件二所列的装修、设备和设施被损坏或遗失（自然损耗除外），原告有权要求被告按原价赔偿损失。合同还约定本合同当事人之间根据本合同或与本合同相关发出的任何通知或联络应以书面形式按下述地址寄出信函或按下列传真号码发出:北京创元佳益国际贸易有限公司，地址:北京市朝阳区建外大街嘉华世纪D座506室,电话:010-8595****。合同签订后，原、被告与太原市三辉装饰有限公司签署了《商铺装修三方协议》，原告按约向被告交付了商铺，并依三方合同约定向装修公司支付了215万元装修费用。
2017年3月15日，原告向被告发函，要求被告自收到本函之日起五日内提交L1155号商铺有效经营授权等资质证明文件；2017年7月8日，原告向被告发送《解约通知函》，明确自2017年1月1日起，至今未能取得“JillStuart”商标使用授权，造成联销合同一直无法履行；自2017年6月30日起，擅自撤走营业人员，致使L1155商铺停业至今。为此，现函告：1、自本函发出之日起三日内，解除贵司与我公司的联销合同；2、自本函发出之日起五日内，返还我司已支付的215万元装修补贴款。2017年12月1日，原告向被告发送《催款通知》一份，要求被告支付营业收入提成、物业管理费、推广宣传费、POS机使用费等21102.36元及未开发票8067.5元。因被告未履行，为此，原告委托江苏宏银律师事务所代为诉讼，并支出律师代理费113064元。
本院认为，原、被告之间的联营合同关系依法成立，双方均应严格遵守。被告截止2017年7月11日尚欠缴原告的营业收入提成、物业管理费、推广费等各项费用共计21102.36元，依据双方合同约定，原告有权要求解除合同，且有权要求被告按当年平均月营业收入提成的三倍支付违约金，除外，如原告有实际损失的，还应赔偿原告已发生的实际损失和铺位租金的预期利益损失。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据合同履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因原告于2017年7月8日向被告发出解约函，故双方合同已于2017年7月8日解除，所以原告要求被告支付尚欠的营业收入提成等各项费用共计21102.36元、违约金803.70元、截止2017年11月30日的房屋占用费及物业管理费22223.80元并开具8067.05元增值税专用发票的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院依法予以支持。由于合同约定如被告未获得经营品牌的经营权或经营许可或授权，在本租赁物业内经营该品牌的，则视为被告违约，届时，被告应返还原告提供的全部装修补贴，因被告至今未能提供其经营JillStuart品牌服饰的授权等证明文件，故原告要求被告返还装修补偿费215万元的诉讼请求，本院也予以支持。由于本院按被告在合同中预留的地址送达后被退回，经公告送达后，被告未到庭应诉。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条和《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告江苏江南环球港商业中心有限公司与被告北京创元佳益国际贸易有限公司于2016年2月29日签订的《江南环球港奥特莱斯联销合同》于2017年7月8日起解除；
二、被告北京创元佳益国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏江南环球港商业中心有限公司截止2017年7月11日所欠缴的营业收入提成、物业管理费、推广费等各项费用共计21102.36元，并向原告江苏江南环球港商业中心有限公司开具2017年3-6月共计8067.05元的增值税专用发票；
三、被告北京创元佳益国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏江南环球港商业中心有限公司违约金803.7元；
四、被告北京创元佳益国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏江南环球港商业中心有限公司截止2017年11月30日的房屋占用费和物业管理费共计22223.8元；
五、被告北京创元佳益国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告江苏江南环球港商业中心有限公司装修补偿费215万元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24354元，公告费600元，合计24954元，由被告北京创元佳益国际贸易有限公司负担（该款原告已预交，被告应负担的部分于本判决生效之日起十日内直接支付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 朱志道
人民陪审员 汤正鸣
人民陪审员 贡山凌
二〇一八年八月六日
书 记 员 蒋 巍
附相关法律条文：
《中国人民共和国合同法》：
第九十三条第二款、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条、合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据合同履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。