浙江省嘉兴市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浙嘉商外初字第21号
原告：沈林忠。
委托代理人：王建明、张云，浙江金九鼎律师事务所律师。
被告：浙江中成实业有限公司。住所地：浙江省嘉兴市南湖新区中环南路富润路。
法定代表人：董利华，该公司董事长。
委托代理人：金宏伟，浙江南湖律师事务所律师。
被告：董利华。
原告沈林忠诉被告浙江中成实业有限公司（以下简称中成公司）、董利华民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月17日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王建明、张云，被告中成公司委托代理人金宏伟到庭参加诉讼，被告董利华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告沈林忠起诉称：2012年8月2日，中成公司向其借款3000万元，双方签订《房屋抵押借款合同》一份，约定：中成公司向沈林忠借款3000万元，借款期限至2013年8月4日，借款月利率为1.6%，还款方式为次月5日前支付前期利息，本金到期一次性支付。同日，董利华出具《担保人声明》一份，对上述借款提供连带责任担保；三方签订《担保合同》一份，对担保范围、期限、逾期利率、提前到期违约责任等作了约定，且董利华明确放弃针对沈林忠选择清偿顺序的抗辩权，沈林忠有权选择先就任何物的担保实现债权或先要求董利华承担保证责任。上述合同生效后，沈林忠将上述借款通过银行汇给中成公司。截止2014年9月10日，中成公司尚欠沈林忠借款本金3000万元，为此三方达成《续借协议》。但2014年11月起，中成公司未按约支付利息，至2014年12月5日，已结欠本金3000万元及利息48万元，现中成公司又涉及多起诉讼，已构成根本性违约。故诉请判令：1.中成公司立即归还沈林忠借款30000000元、利息480000元（从2014年12月5日计算至2015年1月5日）、违约金2800000元（暂从2015年1月5日起计算至2015年6月4日，之后仍以30000000元为基数按银行同期贷款利率4倍计算至实际清偿日）、实现债权律师费200000元；2.董利华对上述第一项债务承担连带清偿责任；3.本案诉讼费用由二被告负担。
被告中成公司答辩称：1.中成公司未找到涉案的公证书、《续借协议》、《担保合同》及财务凭证，原告提供的证据不足以证明其诉讼请求；2.2014年的续借协议第二条里面约定的还款期限尚未届满；3.原告所主张的违约金及利息过高，应当按照银行的同期存款利率计算；4.律师费并非诉讼必需费用，应当由原告承担。请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告董利华未作答辩。
原告沈林忠提供了如下证据证明其主张：
1.（2012）浙嘉誉证民内字第3052号公证书（内有房屋抵押借款合同、抵押明细表）1份。证明中成公司向沈林忠借款30000000元的事实。
2.《担保人声明》、《担保合同》各1份。证明2012年8月2日，董利华为本案借款30000000元及相应利息、实现债权费用等提供连带责任担保，担保期限为贷款到期之日起两年，并约定了合同权利义务。
3.个人结算义务申请书4份、收款收据1份、收条3份。证明沈林忠已按约交付30000000元给中成公司。
4.《续借协议》2份。证明经原被告协商，确认本案借款续借至2015年9月4日，且中成公司需于2014年10月10日、11月5日、12月5日分别归还本金5000000元，如中成公司逾期还本付息，则还需承担原告支出的实现债权费用。
5.《担保函》1份。证明董利华于2014年再次确认其对中成公司的30000000元借款提供连带责任保证，期限至2016年12月31日止。
6.委托代理协议书1份及代理费发票3份。证明原告因本案实际支出律师费200000元。
被告中成公司对证据1、2、4、6的真实性无异议，但无法确认董利华签字的真实性，被告中成公司还认为2014年的《续借协议》约定的还款期限未届满，律师费应由原告负担；被告中成公司对证据3的真实性、关联性无法确认，对证据5的真实性无法确认。
被告董利华未到庭参加诉讼，也未提出书面质证意见，视为放弃质证权利。
二被告均未向本院提交证据。
本院对上述证据认证如下：原告提交的证据1、4、6均系原件，与本案相关联，予以认定；原告提交的证据2、5，均系董利华出具的原件，具有真实性、合法性、关联性，予以认定；原告提交的证据3均系原件，且能相互印证，中成公司虽有异议，但并未提供相应反证，故予以认定。
本院查明：
2012年8月2日，沈林忠与中成公司签订《房屋抵押借款合同》一份，约定：中成公司向沈林忠借款30000000元用于资金周转，借款期限为11个月，自2012年9月5日起至2013年8月4日止，借款月利率为1.6%，自中成公司借款之日起计息，但不计算复利，中成公司应于次月月头支付前期利息，本金到期一次性支付；中成公司以其所有的坐落于嘉兴市中港商贸中心（商贸城）的59套房屋及其占用范围内的国有土地使用权作为上述借款的抵押担保，担保范围包括《房屋抵押借款合同》约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；中成公司保证按合同约定使用借款，否则沈林忠有权收回全部借款，中成公司如未按《房屋抵押借款合同》约定的期限履行归还借款的义务，则中成公司应按日加付应还本金的万分之五的违约金，中成公司既未归还本金又未支付违约金的，沈林忠有权向人民法院拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若不足抵偿，沈林忠仍有权向中成公司追偿，直至中成公司还清全部借款本息为止；双方在《房屋抵押借款合同》中对违约责任未作约定的从国家有关法律、法规和规章的规定。该《房屋抵押借款合同》经浙江省嘉兴市誉天公证处公证，并由该公证处出具了（2012）浙嘉誉证民内字第3052号公证书。
同日，沈林忠、中成公司、董利华共同签订《担保合同》一份，约定董利华为《房屋抵押借款合同》项下债务（包括借款本金30000000元及相应利息和为实现债权而支出的诉讼费、律师费等费用）向沈林忠提供担保，自愿承担连带清偿责任，担保期限为《房屋抵押借款合同》项下贷款到期日之日起两年内，沈林忠依据合同约定宣布贷款提前到期的，担保期限为贷款提前到期之日起两年；合同生效后，中成公司和沈林忠如需延长《房屋抵押借款合同》项下借款期限或者变更主合同其他条款，需征得董利华同意，由中成公司、沈林忠、董利华三方达成书面协议；如中成公司不按《房屋抵押借款合同》约定偿付借款本息和相应费用，沈林忠有权直接向董利华追偿，董利华保证在贷款到期后15日内清偿上述款项及利息，《房屋抵押借款合同》履行期（包括分期履行）届满，中成公司未履行还款义务，导致董利华代偿的，董利华有权以中成公司自有财产或经沈林忠转让的抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，董利华从代偿贷款到收回资金期限的代偿资金利息由借款人负担，标准为银行同类贷款利率的4倍；中成公司和沈林忠协商同意变更借贷事实，但是未加重中成公司责任的，无需董利华同意，董利华仍应继续按照约定履行担保责任；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人担保的，沈林忠有权自行选择实现担保的顺序，董利华放弃针对沈林忠选择清偿顺序的抗辩权；《房屋抵押借款合同》条款全部无效、被撤销或被解除，不影响担保条款的效力，董利华仍应按约承担担保责任。
沈林忠于2012年8月13日、24日、31日分四笔共汇给中成公司30000000元。
2013年8月22日，沈林忠、中成公司签署《续借协议（2013）》一份，将《房屋抵押借款合同》的借款期限延长至2014年9月5日，借款年利率仍为每年19.2%，每月提前预付1个月利息480000元，利息支付时间仍为每月5日前，中成公司逾期支付利息的，中成公司除继续按上述利率支付利息至实际还款日外，还须按日支付逾期未还借款0.2%的违约金，中成公司逾期还本付息的，中成公司自愿承担该借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用。2014年9月份，沈林忠、中成公司、董利华共同签署《续借协议（2014-9）》一份，将《房屋抵押借款合同》的借款期限延长至2015年9月4日，并约定中成公司应于2014年10月10日、11月5日、12月5日前分别归还本金5000000元。
2014年，董利华出具《担保函》一份，承诺对中成公司向沈林忠借款30000000元提供连带担保保证，担保范围包括：借款本金、利息（含逾期利息）、违约金、损失赔偿金，实现债权律师费、抵押财产保管费等。担保期限自2012年8月2日至2016年12月31日止。
另查明，2014年11月22日至2015年2月28日间的银行六个月以内贷款利率为5.6%，2015年3月1日至2015年6月4日间的银行六个月以内贷款利率为5.35%。
本院认为：
沈林忠和中成公司签订的《房屋抵押借款合同》以及《续借协议（2013）》，沈林忠、中成公司、董利华签订的《担保合同》、《续借协议（2014-9）》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且沈林忠已按约定汇款30000000元给中成公司，故均为合法有效，当事人理应恪守。
沈林忠以中成公司未还本付息已构成根本性违约为由，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条，要求中成公司继续履行还款义务，并进而要求宣布本案贷款提前到期、提前收回全部贷款本金。根据《续借协议（2014-9）》的约定，中成公司应于2014年10月10日、11月5日、12月5日前分别归还本金5000000元，但中成公司并未举证证明其已按约归还上述借款本金，理应承担违约责任，沈林忠要求中成公司继续履行还款义务的主张符合法律规定，本院予以支持，中成公司应承担继续归还借款本金15000000元给沈林忠的违约责任。另，根据《续借协议（2014-9）》的约定，本案借款期限已延长至2015年9月4日，故尚有15000000元借款并未到期，沈林忠要求宣布贷款提前到期并提前收回全部贷款，该主张需以中成公司与沈林忠双方的约定为依据，现沈林忠自认在《房屋抵押借款合同》中并未就此明确约定，但认为该合同中关于“中成公司既未归还本金又未支付违约金的，沈林忠有权向人民法院拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若不足抵偿，沈林忠仍有权向中成公司追偿，直至中成公司还清全部借款本息为止”的约定，可视为提前收回贷款责任承担方式的体现。从文义上进行理解，该条款仅系对沈林忠实现贷款抵押权的约定，并非对贷款主债权的约定，对贷款主债权不具有约束力，且沈林忠在本案中也未主张抵押权，故沈林忠关于尚未到期的15000000元贷款可宣布提前到期并要求中成公司偿还的主张，缺乏依据，本院不予支持，沈林忠可待该15000000元到期后另行起诉。
沈林忠要求中成公司支付借款本金30000000元的借款利息480000元（2014年12月5日至2015年1月5日）的主张，于法有据，本院予以支持。根据《续借协议（2013）》的约定，中成公司逾期支付利息的，还需按日支付逾期未还借款0.2%的违约金，该违约金标准过高，现沈林忠要求中成公司以30000000元为基数按银行同期贷款利率4倍计算支付违约金，该违约金标准在合理范围内，可予支持，但银行贷款基准利率曾于2015年3月1日进行了调整，且中成公司目前的逾期未还借款仅为15000000元，故违约金应为1341370元（15000000×5.6%÷365×54×4＋15000000×5.35%÷365×96×4，从2015年1月5日起暂计算至2015年6月4日，此后违约金以逾期借款本金15000000元中的未还数额为基数按同期银行贷款利率4倍计算至该逾期借款本金全部付清日止）。根据《续借协议（2013）》的约定，如中成公司逾期支付利息及逾期还款的，中成公司还需承担沈林忠的实现债权费用，沈林忠主张的律师费200000元有委托代理协议书及代理费发票作为依据，收费标准也不违反《浙江省律师服务收费标准》，本院予以支持。
沈林忠和中成公司之间的贷款业务，由董利华提供了连带责任保证，中成公司与沈林忠于2013年8月22日签订的《续借协议（2013）》上盖有董利华的个人印章，而且董利华系中成公司的法定代表人，《续借协议（2013）》涉及到30000000元的借款续借，系中成公司的重大事项，董利华理应知晓，其后的2014年，董利华不仅与中成公司、沈林忠共同签署了《续借协议（2014-9）》，而且还出具了一份《担保函》，承诺对违约金和实现债权律师费承担保证责任，董利华的上述行为应视为对《续借协议（2013）》内容的书面确认。现中成公司未按约还本付息，根据《担保合同》和《担保函》的约定，董利华理应对中成公司目前应归还或支付给沈林忠的借款本金15000000元、利息480000元、违约金1341370元（从2015年1月5日起暂计算至2015年6月4日，此后违约金以逾期借款本金15000000元中的未还数额为基数按同期银行贷款利率4倍计算至该逾期借款本金全部付清日止）、实现债权费用200000元承担连带清偿责任，董利华在承担保证责任后，有权向中成公司追偿。
被告董利华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零九条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江中成实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告沈林忠借款本金15000000元，并支付利息480000元（从2014年12月5日计算至2015年1月5日）、违约金1341370元（从2015年1月5日起暂计算至2015年6月4日，此后违约金以逾期借款本金15000000元中的未还数额为基数按同期银行贷款利率4倍计算至该逾期借款本金全部付清日止）、实现债权费用200000元；
二、被告董利华对被告浙江中成实业有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，董利华承担保证责任后，有权向被告浙江中成实业有限公司追偿；
三、驳回原告沈林忠其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费209200元，诉前财产保全费5000元、财产保全费5000元，由原告沈林忠负担107758元，由被告浙江中成实业有限公司负担111442元，被告董利华负连带清偿责任。公告费560元（由原告沈林忠预缴），由被告董利华负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省高级人民法院，并向浙江省高级人民法院预交上诉案件受理费209200元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还）（开户银行：农行杭州市西湖支行，户名：浙江省财政厅非税收入结算分户，账号：19000101040006575401001）。上诉期届满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 帅国珍
审 判 员 杨 剑
代理审判员 张鑫杰
二〇一五年七月二十日
书 记 员 马佳丽