天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0101民初6321号原告：天津市苏顺建筑机械有限公司，住所地天津市西青区精武镇陈台子村租赁站1号路9号院。法定代表人：徐彪，总经理。委托诉讼代理人：徐锦荣，男，该公司员工。被告：建峰建设集团股份有限公司，住所地北京市朝阳区来广营朝来科技产业园紫月路18号院17号楼。法定代表人：庄大刚，董事长。委托诉讼代理人：王庆春，吉林瀛春律师事务所律师。原告天津市苏顺建筑机械有限公司（以下简称苏顺公司）与被告建峰建设集团股份有限公司（以下简称建峰集团）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后,被告建峰集团于2017年11月9日，向本院提出管辖权异议申请，要求本案移送至北京市朝阳区人民法院审理。本院于2017年11月14日作出了（2017）津0101民初6321号民事裁定书，裁定驳回被告建峰集团对本案管辖权提出的异议。后被告建峰集团不服该裁定，上诉于天津市第一中级人民法院。2018年3月14日，天津市第一中级人民法院作出（2018）津01民辖终241号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。2018年4月8日本案依法恢复审理。审理过程中，被告申请要求本案转为普通程序，经本院审查，原告申请符合法律规定，故裁定转为普通程序，于2018年6月7日再次公开开庭进行了审理。原告苏顺公司的法定代表人徐彪、委托诉讼代理人徐锦荣、被告建峰集团的委托诉讼代理人王庆春均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。苏顺公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告给付原告租赁费1347574元；2.请求法院判令被告支付原告违约金20000元；3.请求法院判令被告支付原告迟延履行金暂估150000元(自2015年4月24日至判决生效之日止)；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求如下：1.请求判令被告偿付原告租赁费1344054元；2.请求法院判令被告支付原告自2016年9月24日至判决确定给付之日止的迟延履行金（按照中国人民银行同期贷款利率2倍计算）；3.本案诉讼费、保全费由被告承担，同时原告当庭撤回第二项要求被告给付违约金20000元的诉讼请求。事实及理由：2015年3月11日原告与被告签订天津市建设工程机械租赁合同，约定工程使用地天津市和平区兴安路与多伦道交口，项目名称为天津合生国际大厦2号裙楼幕墙工程项目，工程内容为外墙幕墙，租赁物为电动吊篮，支付期限为每月底支付当月的吊篮租金50%。2015年4月8日原、被告双方又签订天津市建设工程租赁合同，合同对付款期限、违约责任、价款也做了约定。2015年7月为了施工需要，被告要求原告在合生国际大厦2号楼楼顶搭设钢管支撑平台，并在2016年4月21日双方签订了补充协议书。原、被告对搭设钢管支撑平台搭设费及租金做了约定。原告按约履行，截止到2016年9月20日租金共计1647574元，被告仅支付原告租金300000元，尚欠原告租金1347574元。故原告诉至法院。建峰集团辩称，不同意原告诉讼请求。理由如下：1.原告主张的承租关系，实际上是倪杰和陶勇为实际承租人，倪杰和陶勇和被告是挂靠关系，借被告执照经营；2.关于诉请第一项租赁费，原告未与被告进行结算，被告不认可，如果原告与被告以及倪杰和陶勇进行结算，被告予以认可；3.关于诉请第二项20000元违约金，原告与被告签订租赁合同第九条约定，甲方违约责任的第一项和第二项，被告认为这两项是选择适用的，因原告诉请第一项要求被告给付租金，因此原告应当选择第二项违约条款，主张被告支付迟延履行违约金；4.关于诉请第三项，原告主张的迟延履行金是没有合同依据的。合同约定的迟延履行违约金，根据民诉法第二百五十三条规定，是被执行人不履行判决的法定义务，法院在判决上会写出该项，无需此项诉请，且根据该法条约定是迟延履行期间的债务利息而非迟延履行金。因此请求法院驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年3月11日，原、被告针对租赁的21台吊篮签订的证据1天津市建设工程机械租赁合同（以下简称合同）约定被告向原告承租电动吊篮,租金金额是40元/天/台，租金总额按实际发生额，支付方式：现金，支付期限：每月底支付当月的吊篮租金的50%，余款退场前支付完毕。使用地点为天津市和平区兴安路与多伦道交口，项目名称为天津市合生国际大厦2号楼幕墙工程项目，工作内容为外墙幕墙。被告承担移动吊篮，原告承担安装、拆卸、检测、备案、运输。原告向被告移交机械时，双方应就交付机械的型号、规格、附件、数量、质量等共同验收并签署《交接清单》（见附表）。被告违约责任：2.未按合同约定付租金的，每逾期一日应按照200元/日的标准向乙方支付迟延履行违约金。凡逾期满十日的，原告有权解除合同并要求被告支付违约金。双方发生争议，向和平区人民法院提起诉讼。如增加钢管搭设支撑等费用另行计算。2015年4月8日，原、被告双方针对租赁的28台吊篮签订的另一份证据2天津市建设工程机械租赁合同（以下简称合同）约定被告向原告承租电动吊篮,租金金额是43元/天/台，租金总额按实际发生额，支付方式：现金，支付期限：每月底支付当月的吊篮租金的50%，余款退场前支付完毕。使用地点为天津市和平区兴安路与多伦道交口，项目名称为天津市合生国际大厦2号楼主楼幕墙工程项目，工作内容为外墙幕墙。被告承担移动吊篮、楼顶钢管租赁费、搭设费，原告承担安装、拆卸、检测、备案、运输。原告向被告移交机械时，双方应就交付机械的型号、规格、附件、数量、质量等共同验收并签署《交接清单》（见附表）。被告违约责任：2.未按合同约定付租金的，每逾期一日应按照200元/日的标准向乙方支付迟延履行违约金。凡逾期满十日的，原告有权解除合同并要求被告支付违约金。双方发生争议，向和平区人民法院提起诉讼。如增加钢管搭设支撑等费用另行计算。原告提供证据1、2证明原、被告之间签署了合同并存在租赁关系。被告对原告提交的证据1、2合同中的被告盖章未有异议，但主张案外人倪杰和陶勇是实际承租人，倪杰和陶勇与被告是挂靠关系，借被告执照经营，原、被告之间未形成租赁关系。被告针对挂靠关系未有证据向法庭提供。现双方签署的合同盖有原、被告公章，应为真实、有效的合同。本院对证据1、2予以认定，作为定案依据。原告提供证据5电动吊篮备案资料、证据9民事判决书一份证明刘勇为被告合生大厦工程的项目经理。被告对此不予认可，称与刘勇之间未有任何劳动合同关系，刘勇不是被告员工。原告提供的证据5，系备案资料，被告对其真实性未有异议。在该资料中，有一页为电动吊篮平面布置图，系原、被告对吊篮位置进行确认的备案页。该页上有刘勇签字及原、被告公章。该证据已经经过备案，且被告对其真实性未有异议，本院予以认定，作为定案依据。原告提供的证据9，是本院一份已生效民事判决书，被告对该证据没有异议。该判决书中的被告也是建峰集团，涉案工程同本案一致，也是合生大厦工程。在该判决书中已经查明刘勇为合生大厦项目经理，并对有刘勇签字的证据进行了认定并作为定案依据。该案现已执行完毕。该证据9为已生效判决，真实有效，本院予以确认，作为定案依据。根据上述两份证据，本院可以认定刘勇系被告在合生大厦工程的项目负责人。原告主张被告欠付租赁费1347574元，后自愿放弃门式脚手架没有归还的赔偿费3520元的诉讼请求，主张被告给付欠付租赁费1344054元。被告主张原、被告之间没有租赁合同关系，且双方并未进行结算，被告对该数额不予认可。原告提供了证据1合同、证据2合同、证据3补充协议、证据4电动吊篮、方管支撑平台结算表、证据5电动吊篮备案资料、证据7电动吊篮起租单、证据10催款函证明自己的主张。被告提交了证据1、2、3、4证明自己的主张。原告提供的证据3补充协议书，证明原、被告在2016年4月21日针对天津市合生国际大厦2号楼主楼幕墙工程楼顶搭设钢管支撑平台搭设费用及租金达成了补充协议。该协议书上有原告公司公章，被告处为“刘勇”签字。被告对证据3不予认可，称协议书上未有加盖被告公章。结合原告提交的证据5和证据9，可以认定刘勇系被告涉案工程的项目经理，该证据上有刘勇签字。刘勇作为被告项目经理，其在协议书上签字应为职务行为，原告有理由相信刘勇签字是受被告委托。协议书上虽未加盖被告公章，但不影响其真实性以及证明效力。本院对该证据3予以认定，作为定案依据。该协议书主要写明：“一、钢管脚手架2015年8月26日已经搭设完毕，费用包干480000元；现由于甲方先做屋面防水，故二次钢管拆卸、搭设费用包干10000元；合计490000元（租金自2015年8月27日至2015年12月31日）。钢管脚手架逾期租金500元/天另行计算，春节报停45天，中途不报停。四、乙方搭设钢管脚手架支撑平台后，甲方先支付乙方钢管脚手架搭设费300000元，余款在拆卸钢管脚手架支撑平台后3日内付清全部钢管脚手架搭设费和相应的租金费用，如逾期支付，甲方应支付乙方欠款额的日千分之三的违约金。承租单位有刘勇签字，出租单位有原告法人签字和单位盖章。”原告庭审中认可被告已经支付钢管脚手架费用300000元。原告提供的证据4、7，被告不予认可，称未有被告盖章。该证据上有刘勇签字，结合原告提交的证据5和证据9，可以认定刘勇系被告涉案工程的项目经理，该证据上有刘勇签字，本院对该证据4、7予以认定，作为定案依据。证据7为电动吊篮启租单，上面明确写明裙楼21台20**年3月23日开始启用计费，主楼29台20**年4月15日开始启用计费。原告提供的证据10，被告认为与本案无关，不予认可。该证据系原告单方出具，本院不作为定案依据。被告提交的证据1中有一份情况说明，被告称该说明系被告的内部资料，是本案涉案工程的负责人向被告汇报的材料。该情况说明写明：“天津市苏顺建筑机械有限公司：我公司租用贵公司电动吊篮50台用于天津市合生国际大厦2号楼幕墙工程，2015年3月23日至2016年9月20日发生电动吊篮租赁费、脚手架搭设费、脚手架租赁费共计1644054元，其中脚手架搭设费已付300000元，尚欠1344054元，现因该项目部项目经理倪杰由于个人原因暂时下落不明，故我公司重新委派项目经理陶勇继续施工，以上所发生的租赁费由我公司承担支付，2016年9月21日以后所发生的租赁费由项目经理陶勇和贵公司重新签订租赁合同，经项目经理陶勇确认后，由我公司承担支付。关于合生国际大厦2号楼主楼楼顶搭设钢管支撑平台脚手架搭设费490000元，我公司同意前项目部倪杰承担一半245000元，后项目部陶勇承担一半245000元。望贵公司配合办理为感！建峰建设集团股份有限公司。2016年9月17日。”被告提供该情况说明时，陈述证明目的为：“情况说明是被告给原告的，说明了合生国际大厦2号楼490000元问题，我公司承诺前项目部倪杰承担一半，后项目部陶勇承担一半。”该情况说明虽然未加盖被告公章，但被告将其作为证据向法庭提交，说明被告对该情况说明真实性的认可，从而证明其内容的真实性。本院对该证据1中的情况说明予以认定，作为定案依据。庭审中，原告对违约金的计算标准自行进行了调整，要求按照中国人民银行同期贷款利率的2倍，以欠款总额为基数，自2016年9月24日开始计算违约金，计算至判决确定给付之日止。原告提供了证据1、2、3、6、8证明自己的主张。证据6系原告与被告在2016年9月20日针对35台吊篮重新签订的一份天津市建设工程机械租赁合同。合同约定：电动吊篮租金金额38元/天/台，支付方式：现金或转账，支付期限：每2个月支付吊篮租金的50%，余款退场前结算完。一个月内支付完毕。被告责任：2.未按合同约定付租金的，每逾期一日应按照租赁总额的日千分之一的标准向原告支付迟延履行违约金。凡逾期满十日的，原告有权解除合同并要求被告支付违约金。合生国际2号楼主楼钢管脚手架搭设支撑平台租金400元/天，裙楼钢管脚手架搭设、吊篮租金包干30000元（5台吊篮）。该合同对电动吊篮及钢管脚手架搭设支撑平台租金、支付方式、起始时间等均做了变更，被告单位处的签字人为陶勇并加盖了被告印章。被告对证据6真实性没有异议，但认为与本案无关。证据8系合生国际大厦2号楼出门单，原告以此证明在2016年10月15日、10月16日将吊篮拉走了15台，剩下35台与被告重新签订了天津市建设工程机械租赁合同。被告对该证据真实性没有异议，但不认可关联性。证据6有被告盖章，被告对其真实性没有异议，本院对该证据予以认定，作为定案依据。证据8被告对其真实性没有异议，本院对该证据予以认定，作为定案依据。本院认为，原、被告双方签订了合同及协议书，该合同以及协议书有原、被告签章，应为真实有效的合同，本院可以认定原、被告之间已经形成了租赁合同关系。双方当事人均应按照合同及协议书的约定履行各自的义务。被告提交的证据1中的情况说明上记载的租赁费数额、已付款数额、欠付租赁费数额与原告计算的有关租赁费数额一致，仅仅相差了3520元的赔偿费用，原告对该赔偿费用也主动放弃，不再向被告主张。同时结合原告提交的其他证据，可以证明原告主张数额与该情况说明上记载的数额一致。该情况说明系被告向法庭提交的证据，本院根据该证据内容认定截止至2016年9月20日被告欠付原告设备租金1344054元。根据双方合同约定，吊篮租赁费支付期限为每月底支付当月的吊篮租金的50%，余款退场前支付完毕。第一笔租金应当在2015年4月24日开始支付21台吊篮租金的50%，余款在退场前支付。2016年9月20日原告与被告已经重新签订了合同，且原告已经将部分吊篮拉出工地，说明双方对之前合同已经确认履行完毕，原告已经退场，只是因双方有新的租赁合同，原告未将继续租赁的35台电动吊篮拉出，该情节并不影响原告退场的事实，因此被告向原告支付吊篮租金的条件已经在2016年9月20日成就。对于钢管脚手架尚欠费用，双方在协议书中约定的支付日期为拆卸钢管脚手架支撑平台后3日内，2016年9月20日原告与被告已经重新签订了合同，对钢管脚手架租金金额也做了变更，说明双方对之前协议书已经确认履行完毕，只是因双方有新的租赁合同，原告未将继续租赁的脚手架拆除，该情节并不影响被告向原告支付钢管脚手架租金的条件已经在2016年9月23日成就。故原告要求被告支付全部租金，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。原、被告双方已经以书面形式约定了违约金及其标准，但原告自行对违约金的计算标准进行了调整，现原告主张的违约金计算标准低于双方合同约定的违约金标准且未超过法律规定，该行为是当事人自愿处分的行为，本院予以照准。原告自愿放弃主张2015年4月24日自2016年9月23日的违约金，该行为系当事人自愿处分的行为，本院予以照准。原告主张按照欠付租金1344054元为基数，由被告给付自2016年9月24日至判决确定给付之日止的违约金，并无不妥，本院予以支持。综上，原告全部诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告建峰建设集团股份有限公司一次性给付原告天津市苏顺建筑机械有限公司截止至2016年9月20日的租金1344054元；二、本判决生效之日起十日内，被告建峰建设集团股份有限公司以1344054元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率2倍给付原告天津市苏顺建筑机械有限公司自2016年9月24日至判决确定给付之日止的违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18458元，保全费5000元，管辖异议费80元，共计23538元，由被告建峰建设集团股份有限公司负担（被告建峰建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津市苏顺建筑机械有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  秦润林代理审判员  耿 娟人民陪审员  程令政二〇一八年六月二十五日书 记 员  霍 艺本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。