福建省古田县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0922民初848号
原告：中国农业银行股份有限公司古田县支行，住所地：福建省古田县。
负责人：林辉，该支行行长。
委托诉讼代理人：林旺，福建之秀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯晓芬，福建之秀律师事务所律师。
被告：邹凌，女，汉族，1982年5月21日出生，住福建省古田县。
被告：陈从青，男，汉族，1977年6月14日出生，汉族，住福建省古田县。
原告中国农业银行股份有限公司古田县支行（以下简称农行古田支行）与邹凌、陈从青金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行古田支行的委托诉讼代理人冯晓芬、被告邹凌到庭参加诉讼，被告陈从青经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行古田支行向本院提出诉讼请求：1.判令邹凌、陈从青共同连带偿还其截止至2018年5月14日的借款本金493233.87元及利息9498.2元、罚息153.08元、复利111.25元），合计502996.4元（2018年5月14日之后产生的有关利息、罚息及复利按原合同约定计算至实际还款之日止）；2.判令邹凌、陈从青支付其为实现本债权而支出的律师代理费7559元；3.判令其享有对邹凌、陈从青所有的用于本借款抵押的坐落于福建省古田县房产的抵押权，并有权将以上抵押物拍卖、变卖、折价后所得款项优先偿还以上欠款。事实与理由：邹凌与陈从青系夫妻关系，2014年3月18曰其与邹凌签订了编号为35020120140015702号的《个人购房担保借款合同》，根据合同约定，根据合同约定，其向邹凌提供600000元的借款额度，借款用途为购买房产，借款期限为180个月，借款时间按照实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准自2014年3月21日至2029年3月20日，在此期间内，借款人与贷款人约定按每壹个月为一个周期还款，借款的还款方式为等额本息还款法。借款执行利率为年利率6.55%，对逾期借款从逾期之日起在执行利率基础上下浮50%计收罚息，对应付未付利息，计收复利。另若未按约定按期足额偿还借款或发生其他违约情形，其有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回己发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布其与邹凌、陈从青签订的其他借款合同项下借款立即到期或者采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。因邹凌、陈从青违约致使其采取诉讼或仲裁方式实现债权的，邹凌、陈从青应当承担其为此支付律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同时，邹凌、陈从青同意以其所有的坐落于古田县的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记（他项权证号：古房他证古田字第××号）。合同签订后，其依约向邹凌、陈从青发放贷款，现邹凌、陈从青拒绝还本付息，其向邹凌、陈从青多次要求依约还本付息，但均被其以各种理由予以拒绝。截止至2018年5月14日的借款本金493233.87元及利息9498.2元、罚息153.08元、复利111.25元），合计502996.4元（2018年5月14日之后产生的有关利息、罚息及复利按原合同约定计算至实际还款之日止）。
邹凌辩称，1.其对于农行古田支行陈述的内容没有意见；2.签订借款合同的时候，其与陈从青系夫妻关系，但在一年多前，其与陈从青已经协议离婚，进行了财产分割，该笔借款与陈从青没有关系了。
陈从青未作答辩。
农行古田支行围绕诉讼请求依法提交了证据1-9，经本院审查及庭审质证，农行古田支行提供的证据，客观真实有效，可证实待证事实，本院予以确认并在卷佐证。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
1.2014年3月18日，农行古田支行与邹凌签订了编号为35020120140015702号的《个人购房担保借款合同》，农行古田支行向邹凌提供600000元的借款额度，借款用途为购买房产，借款期限为180个月，借款期限自2014年3月21日至2029年3月20日，每壹个月为一个周期还款，还款方式为等额本息还款法；借款执行利率为年利率6.55%，对逾期借款从逾期之日起在执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，计收复利；因邹凌、陈从青违约致使其采取诉讼或仲裁方式实现债权的，邹凌、陈从青应当承担其为此支付律师费、差旅费及其他实现债权的费用；合同签订后，农行古田支行依约向邹凌、陈从青发放贷款；
2.邹凌、陈从青自愿以邹凌名下坐落于古田县的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：古房他证古田字第××号）；
3.邹凌与陈从青于2004年10月14日登记结婚，该债务发生于双方婚姻关系存续期间，且系基于双方共同意思表示；
4.截至2018年5月14日，邹凌、陈从青尚欠农行古田支行借款本金493233.87元及利息9498.2元、罚息153.08元、复利111.25元）；
5.农行古田支行为实现本债权而支付律师代理费7559元。
综上所述，本院认为，合法的合同关系受法律保护。农行古田支行与邹凌、陈从青签订了编号为35020120140015702号的《个人购房担保借款合同》，系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。邹凌主张其已与陈从青解除婚姻关系，从而该债务与陈从青无关，应由其一人承担。本院认为，该债务发生于邹凌、陈从青婚姻关系存续期间，且系基于夫妻共同意思表示，并将借款用于夫妻共同生活，即便如今双方已解除婚姻关系，仍属于共同债务，对邹凌的该主张，不予支持。故农行古田支行请求判决邹凌、陈从青共同偿还借款本金，于法有据，予以支持。该债务与农行古田支行主张按合同约定的年利率支付利息、罚息、复利，不违反法律规定，予以支持。《个人购房担保借款合同》约定，邹凌违约导致农行古田支行采取诉讼或仲裁方式实现债权的，邹凌应承担农行古田支行为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。故农行古田支行主张邹凌、陈从青向其支付律师代理费7559元，有事实与法律依据，予以支持。讼争借款办理的抵押登记手续，合法有效，受法律保护，故农行古田支行对邹凌、陈从青抵押的坐落于古田县的房产享有抵押权。陈从青经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、邹凌、陈从青应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国农业银行股份有限公司古田县支行借款本金493233.87元及利息9498.2元、罚息153.08元、复利111.25元，以及2018年5月15日起按原合同约定计算至实际还款之日止的利息、罚息、复利；
二、邹凌、陈从青应于本判决生效之日起十日内共同向中国农业银行股份有限公司古田县支行支付律师代理费7559元；
三、中国农业银行股份有限公司古田县支行对邹凌、陈从青在抵押合同中所涉抵押物（古田县的房产；他项权证号：古房他证古田字第××号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
案件受理费8839元，减半收取计4419.5元，由邹凌、陈从青共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。
审 判 员 潘 强
二〇一八年五月二十四日
法官助理 郑锦聪
书 记 员 陈庆龄
附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。