江西省九江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）九中民二初字第96号
原告共青农村商业银行股份有限公司，住所地：共青城共青路。
法定代表人陶燕琴，该公司董事长。
委托代理人朱可威，江西支点律师事务所律师。
委托代理人夏忠定，江西支点律师事务所律师。
被告德安金丰纺织有限公司，住所地：德安县石桥路。
法定代表人胡安乐，该公司总经理。
被告胡安乐，男，汉族，1962年9月6日出生，住九江市德安县。
被告胡梦昕，女，汉族，1989年8月6日出生，住九江市德安县。
原告共青农村商业银行股份有限公司诉被告德安金丰纺织有限公司、胡安乐、胡梦昕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人夏忠定，被告德安金丰纺织有限公司的法定代表�胡安乐、被告胡安乐到庭参加诉讼。被告胡梦昕经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告共青农村商业银行股份有限公司与被告德安金丰纺织有限公司（以下简称金丰公司）于2013年3月21日、2013年3月28日、2013年6月5日、2013年9月30日、2013年12月17日签订了五笔借款金额分别为80万元、180万元、55万元、210万元、180万元的借款合同，其中被告胡梦昕以其所有的土地为金丰公司80万元的借款提供抵押担保，被告金丰公司以其所有的机器设备为其180万元、55万元、180万元的借款提供抵押担保，以其所有的房产和土地为其210万元的借款提供抵押担保，上述抵押担保均已分别签订抵押合同并在房产、土管和工商管理部门办理了抵押登记。在签订上述借款合同的同时，原告与被告胡安乐还分别签订了《保证合同》，双方约定被告胡安乐为金丰�司上述全部借款提供连带责任保证担保。原告依据上述合同的约定，向被告陆续发放了借款本金共计700万元，并在借款凭证上载明了借款利率及借款到期日期等相关情况。但在大部分借款到期后，被告均未按合同约定归还借款本息，现被告至今没有任何归还到期借款本金的意思表示，且也不支付未到期借款的利息。为此，原告为保护自身的合法权益，向法院起诉，请求判令：1、被告德安金丰纺织有限公司立即归还原告借款本金700万元及承担利息至其还清全部借款本金之日止（计算至2014年5月20日利息为268153.32元）；2、原告与被告之间的房产、土地及机器设备抵押有效，原告对其提供的抵押物在其担保的范围内享有优先受偿权（抵押物详见抵押物清单）；3、被告胡安乐对被告德安金丰纺织有限公司的上述债务在其担保范围内承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告�担。庭审时，原告补充增加诉讼请求：解除与被告德安金丰纺织有限公司之间未到期的合同，要求被告立即归还借款。
被告金丰公司、胡安乐、胡梦昕未作书面答辩，被告金丰公司、胡安乐庭审中口头答辩称：借款本金无异议，对财产抵押也无异议，有诚意还款，因为客观原因，公司资金链断了，导致没有能力还款，希望原告通融。对原告增加的解除未到期的合同的诉讼请求无异议，对于利息的计算数额有异议，希望法庭核实，并要求与原告进行核算，具体数额以双方庭后核算为准。
原告为支持其诉讼主张，在本院指定的举证期限内，向本院提交了以下证据：
一、中国银监会江西监管局2012年5月2日颁发的《江西银监局关于共青农村商业银行股份有限公司开业的批复》（赣银监复[2012]202号）、中国银监会九江监管分局2012年6月26日颁布�《九江银监分局关于同意共青农村商业银行股份有限公司所辖分支机构开业的批复》（浔银监复[2012]53号）。证明原江西德安农村合作银行及辖内各支行、分理处的债权债务已转为原告的债权债务，原告提起本案诉讼符合法律规定，是本案适格的当事人。
二、五笔借款的借款合同、抵押合同、保证合同
1、2013年3月21日的流动资金借款合同、借款最高额抵押合同、保证合同。证明被告金丰公司在2013年3月21日与原告签订了80万元的流动资金借款合同，与被告胡梦昕签订了抵押合同，胡梦昕以其所有的土地[土地证号：德国用字（2006）第039090号]为金丰公司的借款设立了**万元的抵押，被告胡安乐为上述借款同时签订了保证合同，故应在其担保的范围内承担连带保证责任。
2、2013年3月28日的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同。证明被告金丰公司在2013年3月28日与原告签订了180万元的借款合同及抵押合同，被告以其所有的设备[动产抵押登记书：（2013）德工商抵字第20号]为其的借款设立了抵押，被告胡安乐为上述借款同时签订了保证合同，故应在其担保的范围内承担连带保证责任；
3、2013年6月5日的流动资金借款合同、抵押合同及保证合同。证明被告金丰公司在2013年6月5日与原告签订了55万元的借款合同及抵押合同，被告以其所有的设备[动产抵押登记书：（2013）德工商抵字第34号]为其借款设立了抵押，被告胡安乐为上述借款同时签订了保证合同，故应在其担保的范围内承担连带保证责任；
4、2013年9月30日的流动资金借款合同、最高额抵押合同及保证合同。证明被告金丰公司在2013年9月30日与原告签订了210万元的借款合同及抵押合同，被告以其所有的房产和土地[房产证号：德房权证字第××号]为其借款设立了210万元的最高额抵押，被告胡安乐为上述借款同时签订了保证合同，故应在其担保的范围内承担连带保证责任；
5、2013年12月17日的流动资金借款合同、抵押合同及保证合同。证明被告金丰公司在2013年12月17日与原告签订了180万元的借款合同及抵押合同，被告以其所有的设备[动产抵押登记书：（2013）德工商抵字第74号]为其借款设立了抵押，被告胡安乐为上述借款同时签订了保证合同，故应在其担保的范围内承担连带保证责任；
三、德他项（2012）第009号土地抵押他项权证1本，德房他证抵字第20128**号房产抵押他项权利证1本，动产抵押登记书3份，登记编号为（2013）德工商抵字第20、34、74号。证明原、被告为证据二的借款在法定登记机构办理了抵押登记手续，原告依法享有优先受偿的权利。
四、借款凭证5份。证明原告依据合同约定依约向被告发放借款共计本金700万元并在借款凭证上明确了借款到期日期、借款利率和结息方式等。
五、利息计算清单。证明计算利息的方式及截止至2014年8月27日利息为604557.64元。
被告金丰公司、胡安乐、胡梦昕在本院指定的举证期限内未向法庭提交证据。
对于原告提供的证据，经庭审质证，被告金丰公司对于证据一至四未提出异议，对于证据五要求与原告核实,原、被告双方于2014年9月25日就利息数额核对后，共同确认截止至2014年8月27日利息为604591元。因被告胡梦昕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃质证的权利。本院经审查认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，能够证明原告诉称的待证事实，被告对于上述证据均无异议，且利息数额经双方核对后无异议，本院依法予以认定。
经审理查明：2013年3月21日共青农村商业银行股份有限公司德安支行与被告金丰公司签订《流动资金借款合同》一份，被告金丰公司向共青农村商业银行股份有限公司德安支行借款80万元，借款期限自2013年3月21日至2014年3月20日止，借款利率为月利率9.25‰，借款逾期自逾期之日起按约定利率加收30%计收利息。2012年3月16日江西德安农村合作银行营业部与被告胡梦昕签订了《最高额抵押合同》约定，本合同担保的债权为2012年3月22日起至2014年3月21日在人民币80万元的最高余额内，贷款人向借款人发放的所有贷款。被告胡梦昕以其拥有的土地使用权(德国用（2006）字第039090号)为其借款设立了80万元的最高额抵押并办理了最高额抵押登记，证书编号为德他项（2012）第009号。2013年3月21日，共青农村商业银行股份有限公司德安支行与被告胡安乐签订了《保证合同》约定，被告胡安乐为�述80万元的借款提供保证担保。合同签订后，共青农村商业银行股份有限公司德安支行依约向被告金丰公司发放了贷款80万元。截止至2014年8月27日，被告金丰公司尚欠该笔贷款本金80万元，利息72972.66元。
2013年3月28日共青农村商业银行股份有限公司德安支行与被告金丰公司签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》各一份，被告金丰公司向共青农村商业银行股份有限公司德安支行借款180万元，借款期限自2013年3月28日至2014年3月27日止，借款利率为月利率10‰，借款逾期，自逾期之日起按约定利率加收30%计收利息。被告金丰公司以其所有的机器设备为该笔借款设立了180万元的抵押并办理了动产抵押登记，证书编号为（2013）德工商抵字第20号。同日，共青农村商业银行股份有限公司德安支行与被告胡安乐签订了《保证合同》约定，被告胡安乐为上述180万元的借款提供保证担保。合同签订后，共青农村商业银行股份有限公司德安支行依约向被告金丰公司发放了贷款180万元。截止至2014年8月27日，被告金丰公司尚欠该笔贷款本金180万元，利息176340元。
2013年6月5日共青农村商业银行股份有限公司德安支行与被告金丰公司签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》各一份，被告金丰公司向共青农村商业银行股份有限公司德安支行借款55万元，借款期限自2013年6月5日至2014年6月4日止，借款利率为月利率10‰，借款逾期，自逾期之日起按约定利率加收30%计收利息。被告金丰公司以其所有的机器设备为该笔借款设立了55万元的抵押并办理了动产抵押登记，证书编号为（2013）德工商抵字第34号。同日，共青农村商业银行股份有限公司德安支行与被告胡安乐签订了《保证合同》约定，被告胡安乐为上述55万元的借款提供保证担保。合同签订后，共青农村商业银行股份有限公司德安支行依约向被告金丰公司发放了贷款55万元。截止至2014年8月27日，被告金丰公司尚欠该笔贷款本金55万元，利息50031.66元。
2013年9月30日共青农村商业银行股份有限公司德安支行与被告金丰公司签订《流动资金借款合同》一份，被告金丰公司向共青农村商业银行股份有限公司德安支行借款210万元，借款期限自2013年9月30日至2014年9月29日止，借款利率为月利率9.25‰，借款逾期，自逾期之日起按约定利率加收30%计收利息。2012年9月6日共青农村商业银行股份有限公司德安支行与被告金丰公司签订了《最高额抵押合同》约定，本合同担保的债权为2012年9月6日起至2015年9月5日在人民币210万元的最高余额内，贷款人向借款人发放的所有贷款。被告以其所有的房产(德房权证字第××号)为其借款设立了210万元的最高额�押并办理了最高额抵押登记，证书编号为德房他证抵字第201218**号。2013年9月30日，共青农村商业银行股份有限公司德安支行与被告胡安乐签订了《保证合同》约定，被告胡安乐为上述210万元的借款提供保证担保。合同签订后，共青农村商业银行股份有限公司德安支行依约向被告金丰公司发放了贷款210万元。截止至2014年8月27日，被告金丰公司尚欠该笔贷款本金210万元，利息160580元。
2013年12月17日共青农村商业银行股份有限公司德安支行与被告金丰公司签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》各一份，被告金丰公司向共青农村商业银行股份有限公司德安支行借款180万元，借款期限自2013年12月17日至2014年12月16日止，借款利率为月利率10‰，借款逾期，自逾期之日起按约定利率加收30%计收利息。被告金丰公司以其所有的机器设备为该笔借款设立了180万元的�押并办理了动产抵押登记，证书编号为（2013）德工商抵字第74号。同日，共青农村商业银行股份有限公司德安支行与被告胡安乐签订了《保证合同》约定，被告胡安乐为上述180万元的借款提供保证担保。合同签订后，共青农村商业银行股份有限公司德安支行依约向被告金丰公司发放了贷款175万元。截止至2014年8月27日，被告金丰公司尚欠该笔贷款本金175万元，利息144666.67元。
另查明，中国银监会江西监管局2012年5月2日颁发的《江西银监局关于共青农村商业银行股份有限公司开业的批复》（赣银监复[2012]202号），中国银监会九江监管分局2012年6月26日颁布的《九江银监分局关于同意共青农村商业银行股份有限公司所辖分支机构开业的批复》（浔银监复[2012]53号）。以上两批复的内容是同意原告开业，开业的同时，江西德安农村合作银行自行终止，江西德安农�合作银行及辖内各支行、分理处的债权债务已转为原告的债权债务。
本院认为：被告金丰公司、胡安乐、胡梦昕与共青农村商业银行股份有限公司德安支行之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，双方之间的五笔借款内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告共青农商行根据省、市两级银监机构的批复，继受原江西德安农村合作银行及辖内各支行、分理处的债权债务，有权对属原江西德安农村合作银行及辖内各支行、分理处的债权主张权利，是本案适格的主体。被告金丰公司借款后应按合同约定的期限履行还款义务，其拖欠还款的行为属违约行为，应承担逾期还款的违约责任。故，原告请求被告偿还借款本金并支付利息，符合双方之间的合同约定，另鉴于金丰公司目前的�营困境，已多期未按约定归还原告利息，原告提出解除借款期限尚未届满的合同并要求判令金丰公司归还所欠借款本息的诉请，金丰公司无异议，符合法律规定，本院予以支持。被告金丰公司以其所有的房产及机器设备进行抵押担保，被告胡梦昕以其拥有的土地使用权[土地证号：德国用字（2006）第0390**号]进行抵押担保，且在相关部门办理了抵押权登记，原告对依法登记的抵押物在各自所担保的债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告胡安乐为金丰公司的的上述债务提供了连带责任保证，其应在保证责任范围内对金丰公司所欠原告的债务承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七之规定，判决如下：
一、解除原告共青农村商业银行股份有限公司德安支行与被告德安金丰纺织有限公司2013年12月17日签订的《流动资金借款合同》；
二、被告德安金丰纺织有限公司于本判决生效后七日内偿还原告共青农村商业银行股份有限公司借款本金700万元及利息604591元（利息计算至2014年8月27日），此后利息按每笔借款合同约定的利率分别计算至本金全部还清之日止；
三、原告共青农村商业银行股份有限公司对被告德安金丰纺织有限公司所提供的抵押物（详见抵押物清单及抵押权证）在其担保的债权范围内享有优先受偿权；
四、原告共青农村商业银行股份有限公司对被�胡梦昕所提供的抵押物【土地证号：德国用（2006）第0390**号】在其担保的债权范围内享有优先受偿权；
五、被告胡安乐对被告德安金丰纺织有限公司的上述债务在其担保范围内承担连带责任；
六、被告胡梦昕、被告胡安乐承担担保责任后，有权向被告德安金丰纺织有限公司追偿。
如被告德安金丰纺织有限公司、胡安乐、胡梦昕未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62900元、保全费5000元由被告德安金丰纺织有限公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 郑敏红
审 判 员 单伶俐
代理审判员 晏纯贵
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 桂 桂