福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼎民初字第1370号
原告李峰，男，住广东省广州市。
原告陈少茹，女，住址同上。
上述两被告委托代理人巫利纳，福建中美律师事务所律师。
被告林振锋，男，住福鼎市。
被告张思静，女，住址同上。
原告李峰、陈少茹与被告林振锋、张思静民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月22日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李峰、陈少茹的委托代理人巫利纳到庭参加诉讼，被告林振锋、张思静经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告李峰、陈少茹诉称，2013年10月12日两被告以经营资金周转为由向原告借款2600000元，约定月利率为2%，于每月11日支付，并约定还款期限为2014年4月11日，若两被告未按期履行还款义务，将承担原告为实现债权支出的诉讼费、律师费等费用。两被告以林振锋所有的位于福鼎市桐城办事处海口路106号的房产抵押给原告，并办理了抵押登记。借款后，两被告利息支付至2013年12月11日，后经原告多次催讨，两被告均拒绝履行还本付息义务。现原告诉至法院，请求判令两被告立即共同偿还借款本金2600000元及利息（自2013年12月12日起按月利率2%计算至判决确定的还款之日止），原告对林振锋所有的位于福鼎市桐城办事处海口路106号房产享有优先受偿权，两被告共同承担律师费39000元及诉讼费。
两被告未到庭，也未作书面答辩。
庭审中，原告向本院提供以下证据：
⑴身份证，以此证明原、被告的身份情况及诉讼主体资格；
⑵结婚证，以此证明被告林振锋、张思静系合法夫妻关系，上述借款系夫妻共同债务。
⑶（2013）闽鼎证字第2417号公证书一份，以此证明原、被告于2013年10月12日签订的借款合同合法有效。
⑷借据1份、收条1份、中国农业银行业务凭证1份、中国农业银行业务回单2份、中国农业银行借记卡明细查询单3份，以此证明被告林振锋、张思静于2013年10月14日向原告李峰、陈少茹出具借据及收条，约定向原告借款2600000元，月利率为2%，还款期限至2014年4月14日，当日原告陈少茹通过农业银行转账向被告林振锋、张思静各提供借款1300000元，合计2600000元。
⑸鼎房他证2013字第52**号，以此证明被告林振锋以其所有的位于福鼎市桐城办事处海口路106号房屋作为借款抵押担保并依法办理了抵押登记。
⑹发票，以此证明原告为实现债权支出律师代理费39000元。
本院审查认为，原告提供的证据⑴、⑵、⑶、⑷、⑸、⑹来源合法，与本案待证事实相关联，符合证据的形式要件，可以作为本案的适格证据。被告林振锋、陈少茹未到庭，亦未提出书面异议，视为放弃诉讼权利，上述证据的证明力，本院予以采信。原告提供的证据⑴、⑵，可以证明原、被告的身份情况及诉讼主体资格，及两被告系合法夫妻的事实；原告提供的证据⑶，可以证明原告李峰、陈少茹与被告林振锋、张思静于2013年10月12日签订了一份借款合同并办理了公证，该借款合同合法有效；原告提供的证据⑷，可以证明被告林振锋、张思静于2013年10月14日向原告李峰、陈少茹借款2600000元并出具借据及收条，约定月利率为2%，还款期限至2014年4月14日，当日原告陈少茹通过农业银行转账向被告林振锋、张思静各提供借款1300000元，合计2600000元；原告提供的证据⑸，可以证明两被告以林振锋所有的位于福鼎市桐城办事处海口路106号房屋作为抵押担保并办理了抵押登记的事实；原告提供的证据⑹，可以证明原告为实现债权支出了律师代理费39000元。另外，原告在庭审中自认两被告利息支付至2013年12月11日，本院予以确认。
经庭审认证，本院对本案事实认定如下：
2013年10月12日，被告林振锋、张思静以经营资金周转为由向原告李峰、陈少茹借款2600000元，双方签订了《借款合同》并进行公证。同年10月14日，原告陈少茹通过尾号为2815的银行账户分别向被告林振锋尾号为8395的银行账户、被告张思静尾号为2530的银行账户各汇款1300000元，合计汇款2600000元，被告林振锋、张思静重新向原告出具了借据及收条，双方约定月利率为2%，利息于每月14日前付清，还款期限至2014年4月14日，若被告逾期还款，须承担原告为实现债权支出的律师代理费、诉讼费等。同日，被告林振锋、张思静以林振锋所有的位于福鼎市桐城办事处海口路106号房屋作为借款抵押担保并依法办理了抵押登记手续。嗣后，被告支付利息至2013年12月11日，借款本金及余息至今未付。另外原告为实现债权支出律师代理费39000元。
另查明，中国人民银行同期同类六个月内（含六个月）的贷款月利率为0.46%。
本院认为，原告李峰、陈少茹与被告林振锋、张思静间的借款行为合法有效，应予认定。原告已依照约定履行了提供借款本金的义务，两被告未按照约定及时履行还本付息的义务，已构成违约，原告主张被告林振锋、张思静归还借款本金2600000元及利息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告林振锋、张思静按2%月利率支付利息，已超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍（经核算最高为1.87%），对超出法律保护的部分，本院不予支持。被告林振锋、张思静以林振锋所有的位于福鼎市桐城办事处海口路106号房产作为借款抵押担保并依法办理了抵押登记，其抵押行为合法有效，原告李峰、陈少茹依法享有优先受偿权。被告林振锋、张思静未按期还本付息，原告主张两被告承担其为实现债权支出的律师代理费39000元，符合法律规定，本院予以支持。被告林振锋、张思静经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林振锋、张思静应于本判决生效之日起十五日内偿还原告李峰、陈少茹借款本金2600000元及利息（自2013年12月12日起按月利率1.87%计算至还款之日止）。
二、被告林振锋、张思静应于本判决生效之日起十五日内支付给原告李峰、陈少茹为实现债权支出的律师代理费39000元。
三、原告李峰、陈少茹对被告林振锋所有的位于福鼎市桐城办事处海口路106号的房屋享有优先受偿权。
本案受理费27912元，由被告林振锋、张思静共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期未交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 张开建
人民陪审员 陈少华
人民陪审员 郑元坤
二〇一四年七月十八日
书 记 员 肖 婷
执行申请提示：本判决书的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附注：
《中华人民共和国民法通则》第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十四条：下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百零八条：最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。