广东省遂溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛遂法民二初字第240号
原告遂溪县农村信用合作联社，住所地：广东省遂溪县。
法定代表人王琼，该社理事长。
委托代理人林猛，男，××年××月××日出生，汉族，广东省遂溪县人，系该社职员，住遂溪县。
委托代理人杨亚英，女，××年××月××日出生，汉族，广东省遂溪县人，系该社职员，住遂溪县。
被告湛江市广穗纸板有限公司，住所地湛江市。
法定代表人李建平，该公司总经理。
委托代理人李湘冀，男，××年××月××日出生，汉族，住湛江市赤坎区。
被告李建平，男，汉族，住湛江市霞山区。
委托代理人李湘冀，男，××年××月××日出生，汉族，住湛江市赤坎区。
被告王玉瑛（系被告李建平的妻子），女，身份证号码×××8321，住湛江市霞山区。
被告李莹莹（系被告李建平的女儿），女，汉族，身份证号码×××3927，住湛江市霞山区。
原告遂溪县农村信用合作联社诉被告湛江市广穗纸板有限公司、李建平、王玉瑛、李莹莹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月19日公开开庭进行审理。原告遂溪县农村信用合作联社的委托代理人林猛、杨亚英到庭参加诉讼，被告湛江市广穗纸板有限公司和李建平的委托代理人李湘冀到庭参加诉讼，被告王玉瑛、李莹莹经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告遂溪县农村信用合作联社起诉称：2014年10月28日，被告湛江市广穗纸板有限公司因经营需要向原告借款950万元并签订编号为10020149905663944的《借款合同》，合同约定借款期限2年，利率10.44%，到期日为2016年11月11日。该笔贷款由被告湛江市广穗纸板有限公司向原告提供名下位于遂溪县岭北镇国道207线南的土地使用权及厂房作低押担保，并办理了抵押登记。被告李建平、王玉瑛、李莹莹就该笔贷款向原告提供连带责任保证担保。按《借款合同》约定，被告应按月清息，分四期还本，到期全部还清本息。原告履行放款义务后，被告湛江市广穗纸板有限公司最后一次还息时间是2015年3月30日，至今已有3个多月，经原告多次催收，被告湛江市广穗纸板有限公司拒不归还。根据《借款合同》的约定，被告湛江市广穗纸板有限公司不按时履行还款义务的行为已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，并收取借款本金1%违约金，违约金不按时支付的，原告有权按逾期金额每日万分之五收取被告湛江市广穗纸板有限公司滞纳金。被告李建平、王玉瑛、李莹莹应根据与原告签订的《保证合同》约定，向原告承担被告湛江市广穗纸板有限公司债务的连带清还责任。综上所述，被告拒不履行合同的行为已严重构成违约，为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判令：一、被告湛江市广穗纸板有限公司向原告遂溪县农村信用合作联社偿还借款本金人民币950万元及利息（利息按合同约定利率计至还清之日止）；二、被告湛江市广穗纸板有限公司赔偿违约金及其滞纳金（违约金按约定借款金额的1%计收、滞纳金按违约金每日万分之五收取）；三、被告李建平、王玉瑛、李莹莹向原告承担被告湛江市广穗纸板有限公司债务的连带清还责任；四、原告对被告湛江市广穗纸板有限公司用以贷款抵押的房地产享有优先受偿权；五、本案诉讼费由四被告负担。
原告为证实其诉请向本院提供的证据（复印件）有：1、被告湛江市广穗纸板有限公司的《营业执照》、《机构代码证》、被告李建平、王玉瑛、李莹莹的《居民身份证》、被告李建平、王玉瑛的《结婚证》、被告李莹莹的《常住人口登记卡》各一份；2、被告湛江市广穗纸板有限公司的《借款申请书（2014年10月28日）》、《借款保证承诺书（2014年6月10日）》、被告湛江市广穗纸板有限公司的《承诺书（2014年10月28日）》、李莹莹的《借款保证承诺书（2014年10月28日）》、《借款借据》、《借款合同》各一份；3、《抵押担保合同》、《国有土地使用权证》、《房产证》各一份；4、粤房地他项权证遂押字第10004721号）《他项权证》、遂府他项（2014）第194号《他项权证》各一份；5、李建平、王玉瑛、李莹莹的《保证合同》各一份；6、2015年3月26日、2015年3月29日、2015年3月30日的《金融业务收入凭证》各一份；7、李莹莹出具的《委托书》、（2013）澳公字第0000442号《公证书》各一份；8、《放款凭证》、《流动资金贷款委托支付协议》。补充证据：1、《公告费发票》、2、《诉前保全费发票》、3、《贷款提前到期通知书》。
被告湛江市广穗纸板有限公司、李建平的共同委托代理人庭审中答辩称：对原告提出的事实理由都没有异议，对诉讼请求也没有异议。因为今年的三四月份被告的厂地搬迁过程中遭到外界的阻挠，加上多方债主向被告催债，所以资金周转不过来导致不能及时偿还所欠原告的债务。
被告湛江市广穗纸板有限公司、李建平没有向本院提交任何证据。
被告王玉瑛、李莹莹既没有向本院提交书面答辩，也没有提交任何证据。
经审理查明：2014年10月28日被告湛江市广穗纸板有限公司向原告遂溪县农村信用合作联社下属的界炮信用社借款本金950万元，并于2014年11月11日签订编号为10020149905663944的《借款合同》，合同约定借款期限二年，即从2014年11月11日至2016年11月11日，借款利率为浮动利率。2014年11月11日被告湛江市广穗纸板有限公司与原告遂溪县农村信用合作联社界炮信用社签订编号为10120149905664185的《抵押担保合同》将被告湛江市广穗纸板有限公司名下坐落于遂溪县××北镇国道××南（××车间）和××县××北镇国道××南使用权面积为13333.35平方米的国有土地使用权抵押给遂溪县农村信用合作联社界炮信用社，并2014年11月14日办理了国有土地使用权的抵押登记，抵押债权数额390万元，2014年11月17日办理了遂溪县岭北镇国道207线南（A车间）的抵押登记，抵押债权数额560万元。2014年11月11日被告李建平与遂溪县农村信用合作联社界炮信用社签订编号10120149905664186的《保证合同》，李建平自愿为被告湛江市广穗纸板有限公司的编号为10020149905663944的《借款合同》的债务提供连带责任保证担保。2014年11月11日被告王玉瑛与遂溪县农村信用合作联社界炮信用社签订编号10120149905664186的《保证合同》，王玉瑛自愿为被告湛江市广穗纸板有限公司的编号为10020149905663944的《借款合同》的债务提供连带责任保证担保。被告李建平向遂溪县农村信用合作联社界炮信用社出具李莹莹于2013年4月23日签名的授权委托书和中华人民共和国驻布里斯班总领事馆于2013年4月23日出具的公证书【（2013）澳公字第0000442号】，该授权委托书的委托期限至2015年12月31日，委托事项及委托权限“本人李莹莹，中国身份证号码××，是湛江市广穗纸板厂的股东之一。本人占有该公司16.66%的股权，实缴出资额二十五万元人民币。现委托李建平作为本人的代理人，全权代表我办理如下事项：一、全权代本人经营管理公司，包括以公司名义办理银行信贷业务，以公司名义对外担保，以公司资产作抵押，及办理注销抵押登记手续。二、代表本人出席湛江市广穗纸板有限公司的股东会议，行使表决权。三、全权办理上述所需的各项手续签订所需文件。代理人在其代理权限内所签署的一切有关文件我均承认”。2014年11月11日被告李建平代被告李莹莹与遂溪县农村信用合作联社界炮信用社签订编号10120149905664186的《保证合同》，李莹莹为被告湛江市广穗纸板有限公司的编号为10020149905663944的《借款合同》的债务提供连带责任保证担保。签订上述《借款合同》、《保证合同》并办理相关抵押登记后，遂溪县农村信用合作联社界炮信用社2014年11月19日向被告湛江市广穗纸板有限公司（账号：80×××04）发放了950万贷款。被告湛江市广穗纸板有限公司2014年11月21日偿还利息5510元，2014年12月21日偿还利息82650元，2015年1月21日偿还利息84061.07元，2015年2月27日偿还利息83321.41元，2015年3月21日偿还利息5931.13元，2015年3月26日偿还利息69326.92元，2015年3月29日偿还利息11600元，2015年3月20日偿还利息49.08元，2015年6月21日偿还利息0.37元，截至2015年5月29日被告共偿还原告利息342449.61元。因被告湛江市广穗纸板有限公司不按合同约定支付到期利息，遂溪县农村信用合作联社界炮信用社向被告多次催收无果后，向本院提起诉讼要求处理。被告湛江市广穗纸板有限公司、李建平的共同委托代理人庭审中明确表示湛江市广穗纸板有限公司的工厂已经停止生产经营，目前被告没有能力偿还原告借款本金及利息。
中国银行监督管理委员会湛江监管分局湛银监复（2009）190号《关于遂溪县农村信用合作联社开业的批复》：同意遂溪县农村信用合作联社开业，并核准《遂溪县农村信用合作联社章程》，至此，遂溪县农村信用合作联社及其辖区内各农村信用合作社、分社自行终止，其债权债务转为该联社债权债务，原告享有本案债权的权利。
本院认为：本案属金融借款合同纠纷。被告湛江市广穗纸板有限公司分别向原告借款本金950万元，并签订了《借款合同》，该借贷关系合法、有效，本院予以认定。被告尚欠原告借款本金950万元及逾期没有偿还的利息，该行为构成违约，应承担违约的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条的规定，原告要求被告湛江市广穗纸板有限公司清偿借款本金950万元及利息，合法有据，本院予以支持。被告已付利息从应付利息中扣减。根据原告与被告湛江市广穗纸板有限公司的《借款合同》第十三条约定和《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，对原告要求被告湛江市广穗纸板有限公司支付按约定借款金额的1%计收违约金及按违约金每日万分之五收取滞纳金的请求，本院予以支持。被告李建平、王玉瑛为被告湛江市广穗纸板有限公司借款950万元提供连带责任保证担保，且原告在保证期间内主张被告李建平、王玉瑛承担该借款债务的连带责任保证担保责任，而被告李建平代被告李莹莹与遂溪县农村信用合作联社界炮信用社签订的《保证合同》因没得到被告李莹莹的明确授权，故该《保证合同》对被告李莹莹没有约束力。原告请求判令被告李建平、王玉瑛、李莹莹对被告湛江市广穗纸板有限公司所欠的全部债务向原告承担连带清偿责任的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，原告请求被告李建平、王玉瑛对被告湛江市广穗纸板有限公司所欠的全部债务向原告承担连带清偿责任于法有据，本院予以支持，对原告请求被告李莹莹对被告湛江市广穗纸板有限公司所欠的全部债务向原告承担连带清偿责任于法无据，本院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，对原告遂溪县农村信用合作联社要求对登记在被告湛江市广穗纸板有限公司名下并为上述借款办理抵押登记的坐落于遂溪县××北镇国道××南（××车间）和××县××北镇国道××南使用权面积为13333.35平方米的国有土地使用权享有优先受偿权依法有据，本院予以支持。根据原告与被告湛江市广穗纸板有限公司的《借款合同》第十条第二项“甲方的义务”的约定，原告为实现该借款合同债权和担保权产生的财产保全费5000元，公告费300元应由被告湛江市广穗纸板有限公司承担。被告王玉瑛、李莹莹经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百零八条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告湛江市广穗纸板有限公司在本判决发生法律效力后十日内向原告遂溪县农村信用合作联社偿还借款本金人民币950万元及利息（利息以本金950万元从2014年11月19日起按中国人民银行规定给农村信用社的同期同类贷款逾期利率计算至被告清偿借款之日止，已付利息从应付利息中扣减）。
二、被告湛江市广穗纸板有限公司在本判决发生法律效力后十日内向原告遂溪县农村信用合作联社支付违约金及滞纳金（违约金按借款合同约定金额的1%计算、滞纳金按违约金每日万分之五计算）。
三、被告李建平、王玉瑛对被告湛江市广穗纸板有限公司上述债务承担连带清偿责任。
四、原告遂溪县农村信用合作联社对被告湛江市广穗纸板有限公司提供的登记在被告江市广穗纸板有限公司名下坐落于遂溪县岭北镇国道207线南（A车间）和0位于遂溪县岭北镇国道207线南使用权面积为13333.35平方米的国有土地使用权享有优先受偿权。
五、驳回原告遂溪县农村信用合作联社其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78300元，财产保全费5000元，公告费300元，由被告湛江市广穗纸板有限公司、李建平、王玉瑛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 莫伟勤
审 判 员 吴 俊
人民陪审员 王 亮
二〇一六年二月十六日
书 记 员 黄狄宇
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。