江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张商初字第01458号
原告中信银行股份有限公司张家港支行。
被告张家港市裕诚纺织贸易有限公司。
被告钱洪。
被告潘久琴。
原告中信银行股份有限公司张家港支行（以下简称中信银行张家港支行）与被告张家港市裕诚纺织贸易有限公司（以下简称裕诚公司）、钱洪、潘久琴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月25日公开开庭进行了审理。原告中信银行张家港支行委托代理人余超到庭参加诉讼，被告裕诚公司、钱洪、潘久琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行诉称：2014年7月21日，原告与被告裕诚公司、签订编号为2014苏银最保字第Zg3092号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告裕诚公司向原告借款301万元，借款期限自2014年7月21日至2015年7月21日，借款利率按同期银行贷款利率上浮30%确定。被告钱洪、潘久琴为被告裕诚公司的上述借款提供连带责任保证。被告钱洪、潘久琴以共有的位于张家港市杨舍镇暨阳湖皇冠广场2幢804、805室的房屋提供抵押担保并办理了抵押登记。同日，被告裕诚公司与原告签订编号为2014苏银贷字第Zg393号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，原告借款给被告裕诚公司599万元，借款期限自2014年7月21日至2015年7月21日，借款利率按同期银行贷款利率上浮30%确定。被告钱洪、潘久琴为被告裕诚公司的上述借款提供连带责任保证。被告钱洪、潘久琴以共有的位于张家港市杨舍镇暨阳湖皇冠广场3幢202室的房屋提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告裕诚公司在借款到期后未能归还本金及利息，故诉至法院，请求判令：被告裕诚公司立即归还借款本金900万元及利息（暂计算至2015年7月21日的利息90950.2元，自2015年7月22日起至实际还款之日止的利息按借款合同约定计算）；2、被告赔偿原告的律师费损失3万元；3、原告对被告钱洪、潘久琴提供的抵押房屋的变价款享有优先受偿权；4、被告钱洪、潘久琴对被告裕诚公司的本案的债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费由被告承担。
被告裕诚公司、钱洪、潘久琴均未作答辩。
经审理查明：2014年7月21日，裕诚公司（借款人，甲方）与中信银行张家港支行（贷款人，乙方）签订编号为2014苏银贷字第Zg3092号的《人民币流动资金贷款合同》，约定甲方向乙方借款301万元，贷款期限自2014年7月21日至2015年7月21日，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期和金额为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下贷款用于流动资金周转，贷款利率以实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%确定，本贷款利率为固定利率；本贷款自实际提款日起计算，首次结息日为2014年8月20日，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日；贷款到期时，应利随本清；甲方未能按本合同的约定偿还的本金，乙方有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，乙方有权根据实际逾期天数，按照上述罚息利率计收复利；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额50%内的律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。同日，钱洪、潘久琴（抵押人、甲方）与中信银行张家港支行（抵押权人、乙方）签订合同编号为2014苏银抵字第zg3092号的《抵押合同》，约定：为了确保乙方与裕诚公司（债务人）签订的编号为2014苏银贷字第Zg3092号的《人民币流动资金贷款合同》的履行，甲方愿意以其财产为乙方依据主合同对主合同债务人享有的全部债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；抵押物为位于张家港市杨舍镇暨阳湖皇冠广场2幢804、805室的房屋，双方至房屋管理部门办理了房屋他项权证，分别为：1、张房他证杨字第××号、他项权利种类一般抵押权设立、债权数额96万元，2、张房他证杨字第××号、他项权利种类一般抵押权设立、债权数额205万元。同日，钱洪、潘久琴作为保证人分别与中信银行张家港支行签订合同编号为2014苏银保字第Zg3092-1号、2014苏银保字第Zg3092-2号的《保证合同》，约定：钱洪、潘久琴为被告裕诚公司与中信银行张家港支行签订的2014苏银贷字第Zg3092号的《人民币流动资金贷款合同》提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；本保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额50%以内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。上述合同签订后，中信银行张家港支行于2014年7月22日向裕诚公司发放贷款301万元，借款凭证载明的到期日为2015年7月21日，年利率为7.8%。在借款到期后，裕诚公司未能按约还本付息，截止2015年7月21日，裕诚公司结欠借款本金301万元、利息39130元。
2014年7月21日，裕诚公司（借款人，甲方）与中信银行张家港支行（贷款人，乙方）签订编号为2014苏银贷字第Zg3093号的《人民币流动资金贷款合同》，约定甲方向乙方借款599万元，贷款期限自2014年7月21日至2015年7月21日，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期和金额为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下贷款用于流动资金周转，贷款利率以实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%确定，本贷款利率为固定利率；本贷款自实际提款日起计算，首次结息日为2014年8月20日，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日；贷款到期时，应利随本清；甲方未能按本合同的约定偿还的本金，乙方有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，乙方有权根据实际逾期天数，按照上述罚息利率计收复利；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额50%内的律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。同日，钱洪、潘久琴（抵押人、甲方）与中信银行张家港支行（抵押权人、乙方）签订合同编号为2014苏银抵字第zg3093号的《抵押合同》，约定：为了确保乙方与裕诚公司（债务人）签订的编号为2014苏银贷字第Zg3093号的《人民币流动资金贷款合同》的履行，甲方愿意以其财产为乙方依据主合同对主合同债务人享有的全部债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；抵押物为位于张家港市杨舍镇暨阳湖皇冠广场3幢302室的房屋，双方至房屋管理部门办理了张房他证杨字第××号的房屋他项权证，载明：他项权利种类一般抵押权设立、债权数额599万元。同日，钱洪、潘久琴作为保证人分别与中信银行张家港支行签订合同编号为2014苏银保字第Zg3093-1号、2014苏银保字第Zg3093-2号的《保证合同》，约定：钱洪、潘久琴为被告裕诚公司与中信银行张家港支行签订的2014苏银贷字第Zg3093号的《人民币流动资金贷款合同》提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；本保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额50%以内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。上述合同签订后，中信银行张家港支行于2014年7月22日向裕诚公司发放贷款599万元，借款凭证载明的到期日为2015年7月21日，年利率为7.5%。在借款到期后，裕诚公司未能按约还本付息，截止2015年7月21日，裕诚公司结欠借款本金599万元、利息51168.03元。
另查明，2015年9月6日，中信银行张家港支行与江苏颐华律师事务所签订《委托代理合同》，约定支付律师费3万元。
以上事实，有《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《委托代理合同》以及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为：本案所涉《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均是各方当事人真实意思的表示，形式和内容不违反法律规定，均属合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。本案所涉《人民币流动资金贷款合同》系《抵押合同》、《保证合同》的主合同，被告裕诚公司向原告中信银行张家港支行借款后，应当按期还本付息，逾期归还构成违约，应当承担违约责任。原告中信银行要求被告裕诚公司归还借款本金、截至2015年7月21日的利息及自2015年7月22日起至实际履行之日止按照《人民币流动资金贷款合同》约定的标准及计算方式计算的逾期利息、复利等，于法有据，本院予以支持。原告主张律师费损失3万元，符合双方合同约定，且数额并未超出相关的律师费收费标准，本院予以支持。被告钱洪、潘久琴以其房屋作为抵押物为被告裕诚公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告中信银行张家港支行有权以抵押物的变价款优先受偿本案债权。被告钱洪、潘久琴与原告中信银行张家港支行签订《保证合同》，自愿为被告裕诚公司的上述债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，故被告钱洪、潘久琴应当对被告裕诚公司的本案债务承担连带清偿责任。被告裕诚公司、钱洪、潘久琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为放弃答辩、质证等权利，不利的后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张家港市裕诚纺织贸易有限公司归还原告中信银行股份有限公司张家港支行编号为2014苏银贷字第Zg3092号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金301万元及利息（截至2015年7月21日的利息39130元，自2015年7月22日起至实际履行之日止的逾期利息按照编号为2014苏银贷字第Zg3092号的《人民币流动资金贷款合同》约定的标准及计算方式计算）。
二、被告张家港市裕诚纺织贸易有限公司归还原告中信银行股份有限公司张家港支行编号为2014苏银贷字第Zg3093号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金599万元及利息（截至2015年7月21日的利息51168.03元，自2015年7月22日起至实际履行之日止的逾期利息按照编号为2014苏银贷字第Zg3093号的《人民币流动资金贷款合同》约定的标准及计算方式计算）。
三、被告张家港市裕诚纺织贸易有限公司赔偿原告中信银行股份有限公司张家港支行律师费损失3万元。
上述第一、二、三项限于判决生效后10日内履行。
四、如被告张家港市裕诚纺织贸易有限公司不按期履行，原告有权以被告钱洪、潘久琴提供的位于张家港市杨舍镇暨阳湖皇冠广场2幢804、805室及3幢302室的抵押房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押登记的范围内优先受偿本案债权（附抵押房产为：1、张房他证杨字第××号、房屋坐落张家港市杨舍镇暨阳湖皇冠广场2幢804、他项权利种类一般抵押权设立、债权数额96万元；2、张房他证杨字第××号、房屋坐落张家港市杨舍镇暨阳湖皇冠广场2幢805、他项权利种类一般抵押权设立、债权数额205万元；3、张房他证杨字第××号、房屋坐落张家港市杨舍镇暨阳湖皇冠广场3幢202、他项权利种类一般抵押权设立、债权数额599万元）。
五、被告钱洪、潘久琴对被告张家港市裕诚纺织贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49053元、财产保全费5000元，合计54053元，由原告中信银行股份有限公司张家港支行负担1014元，被告张家港宏大针织有限公司、河南龙泉金亨电力有限公司、许才明、唐菊芬负担53039元，被告负担的部分原告中信银行股份有限公司张家港支行预交本院，由上述被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99），逾期未交按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖建峰
人民陪审员 陈珊君
人民陪审员 蔡汝根
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 贝 宇
本判决附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。