安徽省阜阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖12民终235号
上诉人（原审被告）：阜阳市新新房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍东区颍河东路104号。
法定代表人：夏振军，该公司董事长。
委托代理人：杨先善，安徽景涛律师事务所律师。
委托代理人：李泓霄，安徽景涛律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告）：阜阳市颍泉区聚鑫小额贷款有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区颍上北路89号。
法定代表人：王辉，该公司董事长。
被上诉人（原审原告）：康梅红，女，1965年1月3日出生，汉族，住安徽省阜阳市。
上述二被上诉人共同的委托代理人：周光杰，安徽颍州律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：张鹏，男，1978年9月23日出生，回族，住安徽省阜阳市。
上诉人阜阳市新新房地产开发有限公司（以下简称新新房地产公司）因借款合同纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍泉区人民法院（2015）泉民二初字第01340号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭于2016年2月1日公开开庭审理了本案。上诉人新新房地产公司的法定代表人夏振军、委托代理人杨先善、李泓霄，被上诉人阜阳市颍泉区聚鑫小额贷款有限公司（以下简称聚鑫贷款公司）、康梅红的委托代理人周光杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明：2014年11月11日，聚鑫贷款公司、康梅红与新新房地产公司、张鹏签订借款协议一份，约定聚鑫贷款公司、康梅红向新新房地产公司提供借款人民币1300万元用于资金周转，借款期限3个月，自2014年11月11日起至2015年2月11日止，利息按照月息25‰计算，每月月初支付当月利息。新新房地产公司按月另支付给聚鑫贷款公司按照本金月息5%计算的服务费用，借款期限最长不得超过三个月。借款合同约定的借款支付方式为聚鑫贷款公司、康梅红银行账户转至新新房地产公司指定的张鹏在建行阜阳分行营业部6227073618886882的账户内。聚鑫贷款公司、康梅红需在2014年11月30日前将借款转出，该借款合同同时约定争议解决方式为双方协商解决，解决不成，提交甲方所在地人民法院处理（包括本息、违约金及聚鑫贷款公司、康梅红追索债权所产生的费用由新新房地产公司及担保方承担）。新新房地产公司同意将其位于阜阳市颍东区颍河东路南侧谷堆居民北侧的土地使用权为该笔借款提供抵押担保，登记在聚鑫贷款公司名下，又与聚鑫贷款公司签订《最高额抵押（质押）合同》一份。上述合同签订后，聚鑫贷款公司、康梅红按照约定将借款由康梅红账户转入新新房地产公司指定的账户1000万元，由聚鑫贷款公司账户转入新新房地产公司指定的账户300万元，2014年11月11日，张鹏向聚鑫贷款公司出具担保还款承诺书一份，载明：其向案外人张凯借款1000万元，后其将该款转借给新新房地产公司使用，造成该笔借款未能及时偿还，此次从聚鑫贷款公司、康梅红处借款就是为了偿还之前向案外人张凯的借款本息，如新新房地产公司未能偿还聚鑫贷款公司、康梅红的借款，其本人愿意承担全部还款责任。聚鑫贷款公司、康梅红就涉案借款合同及抵押合同签订后，双方在履行办理抵押登记手续过程中，因涉案担保物土地上附属有建筑物，不符合有关规定，未能办理抵押设置登记。涉案借款逾期后，聚鑫贷款公司、康梅红为催要借款本息提起诉讼。
原审法院认为：债务应当清偿。聚鑫贷款公司、康梅红与新新房地产公司、张鹏签订的借款合同及《最高额抵押（质押）合同》系双方当事人真实意思表示，聚鑫贷款公司、康梅红将借款合同约定的款项汇入新新房地产公司指定的账户，新新房地产公司未按照该借款合同的约定及时偿还借款本息，构成违约，其应当承担相应的民事责任。新新房地产公司为签订涉案借款以其所有的土地使用权作为抵押，虽因故未办理抵押登记手续，并不影响抵押合同的成立。聚鑫贷款公司、康梅红已经按照按照借款合同及抵押合同约定的内容履行义务，故按照有关法律规定，新新房地产公司应当承担还款责任。张鹏作为涉案借款的担保人，其应当按照担保还款承诺书的约定承担连带清偿责任。由于双方对按照月息25‰计算的利息及按照本金月息5%支付服务费的约定综合相加违反相关法律规定，以不超过中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率四倍为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，判决：一、阜阳市新新房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还阜阳市颍泉区聚鑫小额贷款有限公司借款本金300万元及利息，偿还康梅红借款本金1000万元及利息。上述利息按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率四倍计算，自2014年11月11日起至本金还清时止；二、张鹏对上述借款本息承担清偿责任。三、驳回阜阳市颍泉区聚鑫小额贷款有限公司、康梅红的其他诉讼请求。如果未按本判决履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费114740元，诉讼保全费5000元，合计119740元，由阜阳市新新房地产开发有限公司、张鹏共同负担。
宣判后，新新房地产公司不服，以其没有与聚鑫贷款公司、康梅红签订借款协议，2014年11月11日的借款协议系他人伪造或者冒用其名义签订的，其不应承担责任，张鹏应偿还本案借款为由上诉至本案，请求撤销原判，依法改判。
二审中，新新房地产公司向本院提交证据如下：
1、私营企业基本注册信息查询单
2、银行卡客户交易查询
上述两份证据均证明张鹏与康梅红、聚鑫贷款公司恶意串通、借款虚假。
新新房地产公司、康梅红对上述证据质证意见为：对证据1真实性、合法性无异议，但该证据与本案无关。证据2真实性有异议，该证据也与本案无关。
本院对上述证据的认证意见为：对证据1的真实性因聚鑫贷款公司、康梅红对该证据的真实性无异议，本院予以认定。但并不能证明张鹏与康梅红、聚鑫贷款公司系恶意串通，借款虚假。证据2因银行卡交易查询系复印件也无银行印章，且聚鑫贷款公司、康梅红对该证据的真实性持有异议，本院对证据2的真实性不予确认。故对于新新房地产公司提供证据的证明目的，本院不予确认。
双方当事人对原一审中提供的证据，未提出新的质证意见。二审审理查明的事实与原判认定事实一致。
本院认为：聚鑫贷款公司、康梅红与新新房地产公司于2014年11月11日签订的借款协议中，在借款人、抵押人处均有新新房地产公司加盖的该公司的公章及该公司时任法定代表人的印章，新新房地产公司对两枚印章的真实性予以认可，故当事人双方签订的借款协议，应认定是新新房地产公司真实意思表示，内容也不违反法律规定，该合同应视为有效合同。合同签订后，聚鑫贷款公司、康梅红按合同约定将1300万元借款分别打入新新房地产公司指定的账户，新新房地产公司在贷款到期后理应履行还款义务，偿还聚鑫贷款公司、康梅红的借款。新新房地产公司上诉称，其没有与聚鑫贷款公司、张梅红签订借款协议，2014年11月11日借款协议系他人伪造或冒用其名义签订，但在庭审中其认可对该主张没有证据证明，故新新房地产公司不承担还款责任的上诉理由不能成立，本院不予支持。新新房地产公司应承担偿还聚鑫贷款公司、康梅红借款的责任。张鹏系本案诉争借款合同的担保人，其无论是按照有关担保的相关规定，还是张鹏出具担保还款承诺书的约定，均应承担连带清偿责任。原审法院判决张鹏承担连带清偿责任并无不当。原审认定事实清楚，判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费按原判决执行。二审案件受理费114740元，由阜阳市新新房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 汝 峰
审判员 褚颍芬
审判员 孙 荣
二〇一六年二月二十五日
书记员 李 扬
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。