广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗天法民四初字第1778号
原告：佛山市顺德区北滘镇奇江涂料有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人：麦惠玲，总经理。
委托代理人：陈世广，系广东金石行律师事务所律师。
被告：广州市腾兴龙投资有限公司，住所地广州市天河区。
法定代表人：魏俊良。
原告佛山市顺德区北滘镇奇江涂料有限公司（以下简称奇江公司）诉被告广州市腾兴龙投资有限公司（以下简称腾兴龙公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年6月10日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月20日公开开庭进行了审理。原告奇江公司的委托代理人陈世广到庭参加了诉讼。被告腾兴龙公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告奇江公司诉称：2012年12月6日，原被告签订《鼎湖明珠国际酒店项目防水专业合作合同》一份，合同约定被告作为总包方将位于肇庆市鼎湖区新城39号区鼎湖明珠国际酒店项目中的防水工程以合作形式承包给原告，其中合同第9条约定：“本合同签订后原告向被告交付合同保证金300000元正，乙方将保证金汇入被告指定账户，被告收到相关款后出具盖公章收据，原告保证金的作用是原告保证按合同约定的开工时间予以约束，如原告不依时开工进场的一种处罚手段，原告按时进场施工后，保证金在第一季度时间两个月内返还原告，并按有关规定作滞纳金返还处理，签订合同后，被告必须在一个月内施工，超过期限，被告赔偿原告一切损失”。合同签订后，原告依约于2012年12月7日向被告汇款30万元，被告向原告出具《收据》，确认收到原告“肇庆鼎湖明珠国际酒店项目防水合同保证金”30万元。原告支付保证金后，为履行合同做好准备，等候被告通知开工，期间原告多次催促过问被告工程进展；然而时至今日鼎湖明珠国际酒店建设项目尚未动工，被告已严重违约。根据原被告双方签订《鼎湖明珠国际酒店项目防水专业合作共同》第10条约定：不能全面履行合同条款的，均属违约，所造成的合同损失由违约方赔偿。为此，原告多次要求被告退回30万元保证金及赔偿损失。2013年6月14日，被告向原告承诺：被告于2012年12月7日收到原告项目合同押金30万元，定于2013年6月25日前归还，否则应赔偿损失10万元。承诺书出具后，被告至今均以各种理由拒绝向原告退回保证金及赔偿损失。为此，特诉至法院，请求依法判令：1、解除原被告双方于2012年12月6日签订的《鼎湖明珠国际酒店项目防水专业合作合同》；2、被告立即退回原告保证金300000元及赔偿原告损失100000元，合计400000元以及利息（利息从起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际退回保证金及赔偿损失之日止）；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告未作答辩。
经审理查明：原告奇江公司是依法于2002年6月25日成立的有限责任公司，其经营范围为制造、加工水性涂料、多用粘结胶；营业期限至长期。被告腾兴龙公司是依法于2009年12月9日成立的其他有限责任公司，主营项目类别为商务服务业；股东为陈某甲和宋某。
2012年12月6日，案外人李某、周某（甲方，下同）与原告奇江公司（乙方，下同）签订《鼎湖明珠国际酒店项目防水专业合作合同》（以下简称《合同》；该合同首页甲方显示为李某、周某，乙方为原告奇江公司；落款处甲方一栏为案外人李某、周某签名，乙方一栏为案外人陈某丙签名及原告奇江公司盖章）一份，约定：总包方将鼎湖明珠国际酒店项目中的防水工程以合作形式承包给乙方；工程地址肇庆鼎湖新城39区；项目名称肇庆鼎湖明珠国际酒店工程项目防水专业合作（以下简称案涉工程）；工程承包方式为包工包料；本合同签订后乙方向甲方交付合同保证金300000元，乙方将保证金汇入甲方指定账户，甲方收到相关款后出具盖公章收据，乙方保证金的作用是乙方保证按合同约定的开工时间予以约束，如乙方不依时开工进场的一种处罚手段，乙方按时进场施工后，保证金在第一进度时间两个月内返还乙方，并按有关规定作滞纳金返还处理，签订合同后，甲方必须在一个月内施工，超过期限，甲方赔偿乙方一切损失；等内容。
2012年12月7日，案外人陈某丙向案外人陈某甲转账支付300000元（原告持有相应的《中国农业银行交易回单》）。被告则向原告出具了相应《收据》（落款处经手人为“陈某甲、李某”并加盖被告公章，落款日期为2012年11月7日）一张，上书：今收到陈某乙肇庆鼎湖明珠国际酒店项目防水合同押金30万元，在划进度款时一次性返还给陈某乙。原告称该《收据》中姓名“陈某乙”及落款日期“2012年11月7日”均为笔误，实际分别应为“陈某丙”、“2012年12月7日”。
2013年6月14日，被告腾兴龙公司向原告出具《承诺书》（落款处经手人签名为“陈某甲”并加盖被告公章）一份，主要内容为：被告于2012年12月7日收到陈某乙项目合同押金30万元，定于2013年6月25日前归还，否则应赔偿损失10万元。原告称该《承诺书》中姓名“陈某乙”为笔误，实际应为“陈某丙”。
另，原告称2012年12月6日，被告业务员李某、周某找到原告业务经理陈某丙（原告公司法定代表人麦惠玲丈夫），称被告作为总包方承建位于肇庆市鼎湖区新城39号区鼎湖明珠国际酒店项目，其中的防水工程即案涉工程欲发包给原告承建，需交纳合同保证金30万元；原告为承揽案涉工程，当即与被告业务员签订《合同》；第二天，原告去到被告的公司，被告股东陈某甲要求将合同保证金汇入其个人名下，原告汇款后，被告当即给原告出具由其股东陈某甲、业务员李某签名并加盖被告公章的收据给原告；原告向被告交纳合同保证金后，为履行合同做好准备，等候被告通知开工，期间原告多次催促过问被告工程进展，被告一直推搪；2013年6月14日，原告找到被告，要求退回合同保证金30万元，被告承诺定于2013年6月25日前归还，否则应赔偿原告损失10元；其后，原告一直向被告追讨未果；原告为准备履行《合同》遭受100000元实际损失。原告未提供证据证明其为准备履行《合同》遭受100000元实际损失。
本案审理过程中，鉴于原告并无建筑施工企业资质，本院依据《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第一条第（一）项的规定，依法告知原告《合同》无效，原告依法有权变更诉讼请求。经本院释明后，原告明确表示其坚持原诉讼请求。
本院认为：关于本案合同效力问题如前所述，不再赘述。原告基于认为《合同》有效而提出第一项诉讼请求，与本院上述认定明显相悖，该项诉请缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃抗辩和举证的权利。《合同》中虽显示甲方为“李某、周某”而非被告，但从《合同》、《收据》、《承诺书》的内容来看，原告关于“李某”是被告业务员的陈述符合常理，本院予以采信。且结合被告出具《收据》、《承诺书》等行为来看，应视为被告对《合同》予以了追认。因此，上述《合同》的发包方为被告。
经查，案外人陈某丙于2012年12月7日向案外人陈某甲转账支付300000元，该款项的支付时间是在《合同》签订的次日、与《承诺书》反映的“押金”支付时间也相同，且该款项的金额与《合同》约定的“保证金”金额一致，结合“陈某乙”与案外人陈某丙姓名的相似度较高的实际情况，以及“保证金”与“押金”混同使用的交易习惯，本院对原告关于《收据》中姓名“陈某乙”及落款日期“2012年11月7日”、《承诺书》中姓名“陈某乙”均为笔误，实际分别应为“陈某丙”、“2012年12月7日”、“陈某丙”的陈述予以采信。从《合同》首部乙方为原告名称、落款处加盖原告公章及有案外人陈某丙签名的情况，结合原告持有《中国农业银行交易回单》、《收据》、《承诺书》原件的事实，本院对原告关于案外人陈某丙是其业务经理、上述300000元款项是原告向被告支付的《合同》保证金的陈述予以采信。
如前所述，《合同》应属无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条的规定，上述300000元保证金应由被告返还原告，本院对原告要求被告返还保证金300000元的诉讼请求予以支持。原告虽称其为准备履行《合同》遭受100000元实际损失，但未提供证据予以证明，本院对其要求被告赔偿100000元损失及其利息的诉讼请求不予支持。关于原告要求被告赔偿其保证金利息的诉讼请求，原告明知其并无建设工程施工企业资质，被告亦未对原告是否具有上述资质进行审查，双方在此情况下签订《合同》而导致《合同》无效，应认定原、被告双方均有过错，双方应承担各自的责任，本院对原告该项诉讼请求不予支持。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第一条第（一）项的规定，判决如下：
一、被告广州市腾兴龙投资有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内，返还原告佛山市顺德区北滘镇奇江涂料有限公司保证金300000元。
二、驳回原告佛山市顺德区北滘镇奇江涂料有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7300元，由原告佛山市顺德区北滘镇奇江涂料有限公司负担550元，被告广州市腾兴龙投资有限公司负担6750元；公告费1000元，由被告广州市腾兴龙投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 秦 雯
人民陪审员 刘亚丽
人民陪审员 吴旭英
二〇一五年四月八日
书 记 员 蒲肖明
张杳
本判决书于2015年月日送达