海南省三亚市城郊人民法院
民 事 判 决 书
（2017）琼0271民初6851号
原告：三亚一方劝业小额贷款股份有限公司，住所地三亚市解放路261号“天涯一方综合楼”办公室。
法定代表人：金胜斌，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张仁怀，海南祥瑞律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张是春，海南祥瑞律师事务所实习律师。
被告：姚建平，女，1966年1月3日出生（公民身份号码：×××），汉族，住址贵州省遵义市。
被告：冯识伟，男，汉族，1964年3月5日出生（公民身份号码：×××），汉族，住址广东省化州市。
被告：杨晓寥，女，1962年1月12日出生（公民身份号码：×××），回族，住址北京市朝阳区。
原告三亚一方劝业小额贷款股份有限公司（以下简称一方劝业公司）诉被告姚建平、冯识伟、杨晓寥借款合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用简易程序，因被告下落不明需公告送达，本院于2017年10月11日依法裁定转入普通程序，于2018年1月15日公开开庭进行了审理。原告一方劝业公司委托诉讼代理人张仁怀到庭参加诉讼，被告姚建平、冯识伟、杨晓寥经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告一方劝业公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告姚建平向原告偿还借款本金500000元及利息40700元[以500000元为本金，2014年12月5日-2014年12月20日期间按月息1.8%计算，2015年12月5日-2016年6月20日按月息0.2%不足差额部分，2017年5月21日-2017年8月20日（应计至实际还清之日止），按月息2%计算]；二、判令被告姚建平向原告支付律师服务费20900元；三、判令被告冯识伟对被告姚建平的以上债务承担连带偿还责任；四、确认原告在被告姚建平所欠上述债务范围内对被告杨晓寥名下的三土房（2007）字第XXXX号房产在拍卖、折价中所得价款享有优先受偿权；五、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2014年12月4日，原告与被告姚建平签订了《借款合同》（合同编号：三一劝小贷2014借字第30号），约定被告姚建平因经营周转向原告借款500000元；借款期限一年，自2014年12月4日至2015年12月4日止；借款利率为月利率1.8%；被告姚建平应当按月还息；被告姚建平如未能按时还款及利息，则按合同利率加收30%的罚息；被告姚建平应当承担本借款所产生的公证、鉴定、律师费等。同时，被告冯识伟对以上债务承担连带保证责任，并签订《个人信用保证担保书》；被告杨晓寥对该笔债务以其三土房（2007）字第XXXX号房产作抵押担保，签订了《抵押担保合同》并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2014年12月5日将借款500000元通过银行转账出借给被告姚建平，被告姚建平自2014年12月20日开始按月还息，但借款期限届满，被告姚建平未按时归还借款，仅继续按月利率1.8%归还利息，2016年6月20日被告姚建平才依约定按月息2%偿还利息，直至2017年5月21日，被告姚建平开始拒绝偿还利息及本金。经原告多次催告被告姚建平仍不履行义务，被告冯识伟、被告杨晓寥也不履行担保责任，现为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，恳请判如所请。
被告姚建平、冯识伟、杨晓寥未到庭亦未提供书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2014年12月2日，姚建平向原告申请贷款。于2014年12月4日签订《借款合同》，约定借款金额500000元，借款用途为经营周转，借款期限为一年，自2014年12月4日至2015年12月4日止，借款利率为月利率1.8%.按月结息。到期还本。结息日为每月20日，每月还息9000元，到期还本500000元。如借款人到期不偿还本合同项下借款本金和利息的，贷款方有权要求其限期清偿，同时有权对逾期借款从逾期之日起按合同利率加收30%利率计收罚息，对未支付的利息按利率计收罚息。2014年12月5日，原告通过三亚农商银行电汇转账500000元给姚建平，同日，姚建平出具一份收款凭条，确认收到借款。《借款合同》中约定的违约责任并未约定由姚建平承担因实现债权而支出的律师费。2016年5月26日，姚建平偿还利息18000元。2016年6月30日，姚建平偿还利息18000元。2016年8月12日，姚建平偿还利息20000元。2016年9月23日，姚建平偿还利息20000元。姚建平共支付利息76000元。经原告多次催促，姚建平尚欠借款本金500000元及利息，因姚建平逾期还款，原告主张的计息期间为：2014年12月5日至2014年12月20日按月息1.8%计算，2015年12月5日至2016年6月20日按月息0.2%补足差额部分，2017年5月21日至2017年8月20日按月息2%计算。
2014年12月4日，冯识伟出具一份《个人信用保证担保书》，为姚建平向原告贷款500000元提供信用保证担保，担保范围包括上述借款的本金、利息、罚息、违约金以及包括但不限于相关的律师费、诉讼费等债权人为实现其债权的一切费用，保证期间自本借款发生起到本借款的本息及相关罚息等费用金额偿还清为止；同日，原告与杨晓寥签订《抵押担保合同》，抵押标的位于三亚市××区丹州住宅小区（教师村）三永花园第11幢40C房所有权（房产证号：三土房（2007）字第XX**号），房屋所有权人为杨晓寥。《抵押担保合同》约定杨晓寥为姚建平向原告的借款提供抵押担保。担保的范围为借款本金、利息及违约金，以及原告为实现以上主债权所支付的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用）。债务人未按时足额偿还借款本金及利息的，贷款方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。2014年12月5日，该抵押房屋在三亚市住房和城乡建设局办理登记抵押（三房押字第2014003210），抵押起止日期为2014年12月4日至2015年12月4日。
以上事实，有贷款申请表、借款合同、借款凭证、转账凭证、收款凭条、个人信用保证担保书、抵押担保合同、土地房屋权证、三亚市房地产抵押登记卡及当事人当庭陈述等在案佐证，并经庭审举证、质证，足以认定。
本院认为，原告与姚建平签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。姚建平未按合同支付本金及利息，逾期未还款，已构成违约，应承担违约责任。原告诉求姚建平清偿尚欠的本金500000元，符合合同的约定，本院予以支持。期间为2014年12月5日至2014年12月20日的利息4438.35元，2015年12月5日至2016年6月20日的利息12526元，2017年5月21日至2017年8月20日的利息29917.18元，以上利息共计46881.53元，原告主张利息40700元，是原告自行处分权利的行为，本院予以准许。杨晓寥就姚建平的贷款向原告提供了房屋抵押担保，并进行了抵押登记，故原告对抵押的房屋在拍卖、变卖价款中享有优先受偿的权利。关于原告诉求姚建平支付律师费的问题。原告与姚建平在《借款合同》并未约定由姚建平承担律师费。是否委托律师代理民事诉讼并非法定，而是当事人的意愿，因此要求律师提供法律服务而支出的律师代理费应由其本人承担，原告诉求律师费用没有事实根据，本院予以驳回。被告姚建平、冯识伟、杨晓寥未到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩权利。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告姚建平应于本判决生效之日起十日内向原告三亚一方劝业小额贷款股份有限公司清偿借款本金500000元及利息40700元（利息截止2017年8月20日止，从2017年8月20日起算至付清欠款之日止的利息按月利率2%计算）；
二、被告冯识伟对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告三亚一方劝业小额贷款股份有限公司对抵押物享有抵押权，并对被告杨晓寥位于三亚市××区丹州住宅小区（教师村）三永花园第11幢40C房【土地房屋权证号：三土房(2007）字第32**号，抵押权证号：三房押字第2014003210号】在拍卖或变卖所得价款中优先受偿；
四、驳回原告三亚一方劝业小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9416元（原告已预缴），公告费390元，由被告姚建平、杨晓寥、冯识伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。
审 判 长 杜鹏辉
人民陪审员 于洨丽
人民陪审员 徐雪波
二〇一八年一月十五日
法官 助理 高卡扎
书 记 员 郑 瑜
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。