安徽省濉溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0621民初2052号
原告：安徽濉溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省濉溪县。
法定代表人：雷慧，该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵光华，该公司职工。
委托诉讼代理人：张建，该公司职工。
被告：淮北天嘉湖生态农业科技有限公司，住所地安徽省淮北市濉溪县南坪镇任集村。
法人代表：任立力。
被告：任建，男，1965年7月10日出生，汉族，居民，住安徽省淮北市相山区。
被告：曹敏，女，1967年3月1日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：任立力，男，1990年6月20日出生，汉族，居民，住安徽省淮北相山区。
被告：曹芳，�，1969年8月20日出生，汉族，住安徽省宿州市诵桥区。
原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司（以下简称濉溪农商银行）与被告淮北天嘉湖生态农业科技有限公司（以下简称天嘉湖农业公司）、任建、曹敏、任立力、曹芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告濉溪农商银行的委托代理人赵光华，被告任建、任立力到庭参加诉讼，被告曹敏、曹芳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
濉溪农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告签订的借款合同，判决被告立即偿还贷款1790万元、利息355259.97元，本息合计18255259.97元，其中正常利息按8.55%计算至2018年3月20日，及以后的相应利息继续计算；2.依�确认原告对淮房地权证相山区字第××、12××55号，12××52、12××53号，12××56、12××57号、12××46、12××47号抵押物享有抵押权，并请求对抵押物依法处分，原告有优先受偿的权利；3.判令被告任建、曹敏、任立力、曹芳承担连带保证责任；4.诉讼费及在行使抵押权的过程中产生的所有费用均由被告承担。事实和理由：天嘉湖农业公司于2015年12月25日与原告签订了1800万元的借款合同，期限二年，年利率8.6925%，用途借新还旧，2017年12月25日到期，2015年12月25日，原告按约定发放贷款。该笔贷款用于抵押的房产均为任建、曹敏夫妻名下的房产。2015年12月25日，原告与任建、曹敏签订最高额抵押合同，并办理了抵押登记。2017年11月15日，天嘉湖农业公司申请展期12个月，并签订了贷款展期协议书及展期合同，2018年12月25日到期，利率8.55%，同时，原告与任建、曹敏、任立力、曹芳签订了连带责任保证合同。被告在2017年12月20日结清所欠利息，后未能按约偿还利息，已构成违约，原告多次催要未果。
天嘉湖农业公司、任立力、任建共同辩称，借款属实，借款合同到现在未到期，只是拖欠利息，愿意在年底之前把利息还清，本金到期之后按合同约定偿还。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据：营业执照、被告身份信息、借款合同、保证合同、借款申请书、最高额抵押合同、借款借据、天嘉湖农业公司股东会决议、同意抵押意愿书、抵押物清单、贷款催收通知书、展期申请书、贷款展期协议书，本院予以确认并在卷佐证。
审理查明：2015年8月20日，天嘉湖农业公司向濉�农商银行提交借款申请书；2015年12月25日，借款人（甲方）天嘉湖农业公司与贷款人（乙方）濉溪农商银行签订流动资金借款合同，合同约定：借款额度1800万元，期限24个月，自2015年12月25日至2017年12月25日，贷款利率为年利率，为基准利率上浮83%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。担保方式为抵押，担保合同另行签订，与流动资金借款合同具有同等法律效力。甲方的违约情形包括甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；乙方的救济措施，停止发放本合同项下贷款，甲方的担保人（抵押人）同意乙方有权单方宣布被担保的贷款立即到期，要求甲方立即偿还未到期的债务的本金、利息、费用……，借款逾期的，�甲方未按时还清的贷款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过约定的分次还本计划期限归还借款的行为。
2015年12月25日，濉溪农商银行与任建、曹敏签订最高额抵押合同，担保的主债权为2015年12月25日至2017年12月25日，向借款人提供的最高贷款金额1800万元，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押物为位于安徽省淮北市相山区惠黎路24号商住楼1#201（房地权证为相山区字第××、12××52号）、1#101（房地权证为相山区�第××、12××55号）、1#-101（房地权证为相山区字第××、12××57号）、1#-102（房地权证为相山区字第××、12××47号）号的房产。并办理了抵押登记，他项权证分别为房地产他证相山区字第15××57（抵押登记的债权数额为550万元）、15××60（抵押登记的债权数额为700万元）、15××58（抵押登记的债权数额为250万元）、15××59号（抵押登记的债权数额为300万元）。
2017年11月15日，天嘉湖农业公司向濉溪农商银行申请展期，同日，双方签订贷款展期协议书及展期合同，约定展期金额1790万元，用途借新还旧，展期12个月，到期日为2018年12月25日，按原合同结息方式付息，逾期不结息视为违约，违约罚息50%，同时，乙方有权立即收回贷款。任建、曹敏同意继续提供抵押担保。
2017年12月19日，濉溪农商银行与�建、曹敏及任立力、曹芳分别签订保证合同，担保贷款金额均为1790万元，合同约定：保证人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费……，本合同保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。、若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。
2017年12月25日，天嘉湖农业公司收到借新还旧的1790万元贷款，结清了前期的贷款本金及拖欠的利息，后未再按合同约定�月偿还利息，未偿还本金，计算至2018年3月20日，尚欠利息355259.97元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，濉溪农商银行与天嘉湖农业公司签订的流动资金借款合同、展期合同，与任建、曹敏签订的抵押合同、保证合同，与任立力、曹芳签订的保证合同，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，为有效合同，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。濉溪农商银行履行了提供贷款的义务，天嘉湖农业公司未按合同约定按月偿还贷款利息，已构成违约，濉溪农商银行有权解除借款合同，故对濉溪农商银行要求解除借款合同的诉讼请求，予以支持；借款合同解除后，借款人天嘉湖农业公司依法应承担偿还借款本金及利息的民事责任，故，天嘉湖农业公司应当偿�借款本金1790万元及利息（计算至2018年3月20日，利息为355259.97元，以后利息按合同约定计算至还清之日止）。任建、曹敏自愿以其所有的位于淮北市相山区惠黎路24号的四处房产提供抵押担保，并办理抵押登记，在天嘉湖农业公司不履行还款义务时，濉溪农商银行有权行使抵押权，以获优先受偿。任建、曹敏及任立力、曹芳自愿为上述贷款提供连带责任保证，在天嘉湖农业公司不履行还款义务时，任建、曹敏及任立力、曹芳承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、第一百四十四条�《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告淮北天嘉湖生态农业科技有限公司于本判决生效之日起15日内偿还借原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司贷款本金1790万元及利息（计算至2018年3月20日，利息为355259.97元，以后的利息，按合同约定的计算方式计算至本金清偿完毕之日止）；
二、如被告淮北天嘉湖生态农业科技有限公司逾期履行上述第一项义务，则原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司有权对任建、曹敏所有的位于安徽省淮北市相山区惠黎路24号商住楼1#2××号、1#1××号、1#-1××号、1#-1××号的房产行使抵押权，在最高抵押限额内以获优先受偿；
三、被告任建、曹敏、任立力、曹芳对上述第一项负连带清偿责任；
四、驳回原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费131332元，由被告淮北天嘉湖生态农业科技有限公司、任建、曹敏、任立力、曹芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 张勤爱
人民陪审员 仲媛媛
人民陪审员 韩贤芳
二〇一八年七月二十五日
书 记 员 蒋迎春
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当�返还借款时之并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债务利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该�产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉�请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。