浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温平商初字第1070号
原告：中国工商银行股份有限公司平阳支行。
负责人：黄。东。
委托代理人：张旭。
被告：温州市方舟进出口有限公司。
法定代表人：刘洪笔。
被告：洪盈。
被告：白月娥。
被告：刘洪笔。
被告：温彩弟。
被告：温州大草原印业有限公司。
法定代表人：叶青仙。
委托代理人：林先教。
原告中国工商银行股份有限公司平阳支行与被告温州市方舟进出口有限公司、洪盈、白月娥、刘洪笔、温彩弟、温州大草原印业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月24日立案受理后，依法由代理审判员徐澄钊适用简易程序于2014年12月16日公开开庭进行审理。原告中国工商银行股份有限公司平阳支行的委托代理人张旭，被告温州大草原印业有限公司的委托代理人林先教到庭参见诉讼，被告温州市方舟进出口有限公司、洪盈、白月娥、刘洪笔、温彩弟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司平阳支行起诉称：2012年3月27日，被告洪盈、白月娥与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2012年平阳（抵）字0159号），约定：被告洪盈、白月娥西自愿以其所有的坐落于温州市火车站金鼎花苑＊幢＊＊＊室及坐落于温州市火车站金鼎花苑＊幢一层＊＊号房屋作为被告温州市方舟进出口有限公司在2012年3月27日至2014年3月27日期间与原告签订的信贷业务等一系列债务提供最高额抵押担保，最高担保债权限额为3168000元，并于同日办理了抵押登记手续。
2014年4月21日，被告洪盈、白月娥与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014年平阳（抵）字0145号），约定：被告洪盈、白月娥自愿以其所有的坐落于温州市火车站金鼎花苑＊＊幢＊＊＊室及坐落于温州市火车站金鼎花苑＊幢一层＊＊号房屋作为被告温州市方舟进出口有限公司在2014年4月21日至2017年4月21日期间与原告签订的信贷业务等一系列债务提供最高额抵押担保，最高担保债权限额为3168000元，并于2014年4月21日办理了抵押登记手续。
最高额抵押担保合同的范围为：债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。
2014年1月1日，被告洪盈、白月娥与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2014年平阳（保）字hy001号），约定：被告洪盈、白月娥自愿为被告温州市方舟进出口有限公司自2014年1月1日起至2017年12月31日止向原告借款提供连带保证责任，最高担保债权余额为5200000元。
2014年1月1日，被告刘洪笔、温彩弟与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2014年平阳（保）字hy002号），约定：被告刘洪笔、温彩弟自愿为被告温州市方舟进出口有限公司自2014年1月1日起至2017年12月31日止向原告借款提供连带保证责任，最高担保债权余额为5200000元。
2014年4月21日，被告温州大草原印业有限公司与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2014年平阳（保）字0018号），约定：被告温州大草原印业有限公司自愿为被告温州市方舟进出口有限公司自2014年4月21日起至2016年4月21日止向原告借款提供连带保证责任，最高担保债权余额为2600000元。
最高额保证的范围为：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2014年3月19日，被告温州市方舟进出口有限公司与原告签订《小企业借款合同》（编号：2014年（平阳）字0224号），约定：借款1910000元，借款期限12个月，还款期限至2015年3月18日，年利率为固定利率6.6%，按月结息，借款到期，利随本清，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。
2014年4月24日，被告温州市方舟进出口有限公司与原告签订《小企业借款合同》（编号：2014年（平阳）字0316号），约定：借款180000元，借款期限6个月，还款期限至2014年10月23日，年利率为固定利率6.16%，按月结息，借款到期，利随本清，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。
2014年4月24日，被告温州市方舟进出口有限公司与原告签订《小企业借款合同》（编号：2014年（平阳）字0317号），约定：借款2080000元，借款期限6个月，还款期限至2014年10月22日，年利率为固定利率6.16%，按月结息，借款到期，利随本清，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。
原告履行款项支付义务后，被告温州市方舟进出口有限公司仅偿还利息至2014年8月20日，借款本金4170000元及剩余利息至今未予偿还，保证人亦未履行保证责任。因被告温州市方舟进出口有限公司逾期偿还利息，原告宣告《小企业借款合同》（编号：2014年（平阳）字0224号）提前到期。为此原告诉诸本院请求判令：1、被告温州市方舟进出口有限公司立即偿付原告借款本金4170000元，利息37919.8元（暂计至2014年10月10日止），之后的利息、逾期利息、复利按中国人民银行相关规定和《小企业借款合同》约定计算至本息实际清偿完毕之日止。（利息计算：以本金417万元为基数从2014年3月20日至2014年8月20日按年利率6.6%计收，从2014年8月21日至本息实际履行完毕之日按年利率9.9%计收，对未按期支付的利息按罚息年利率9.9%计收复利）；2、若被告温州市方舟进出口有限公司不立即偿付上述第一项规定的款项，则依法判令拍卖、变卖登记在被告洪盈名下与被告白月娥共有的坐落于温州市火车站金鼎花苑＊幢＊＊＊室及金鼎花园一层＊＊号的房地产，所得价款在人民币316.8万元最高额余额内由原告优先受偿（实现担保费用不包括在最高余额内）；3、判令被告刘洪笔、被告温彩弟对上述第一项规定的本息偿付在人民币520万元最高余额内承担连带责任保证（实现债权的费用不包括在本最高余额内）；4、判令被告洪盈、被告白月娥对上述第一项规定的本息偿付在人民币520万元最高余额内承担连带责任保证（实现债权的费用不包括在最高余额内）；5、判令被告温州大草原印业有限公司对上述第一项规定的本息偿付在人民币260万元最高余额内承担连带责任保证（实现债权的费用不包括在本最高余额内）；6、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求中利息的计算方式为：1910000元借款从2014年8月21日按年利率6.6%计算至2014年10月10日，2260000元借款从2014年8月21日按年利率6.16%计算计算至2014年10月10日。罚息（1910000元借款从2014年10月11日按年利率9.9%计算至实际偿还之日止，复利从2014年8月21日按年利率9.9%计算至实际偿还之日止；2260000元借款从2014年10月11日起按年利率9.24%计算至实际偿还之日止），复利（借款1910000元从2014年8月21日起按年利率9.9%计算至实际偿还之日止，借款2260000元从2014年8月21日起按年利率9.24%计算至实际偿还之日止）。
被告温州大草原印业有限公司答辩称：最高额保证是事实，本案已经办理最高额抵押，应首先执行抵押财产。
被告温州市方舟进出口有限公司、洪盈、白月娥、刘洪笔、温彩弟均未作答辩。
原告在本院指定的举证期限内提交如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、身份证，证明原告的主体资格；
2、被告营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证，证明被告主体资格及被告洪盈与白月娥、被告刘洪笔与温彩弟系夫妻关系的事实；
3、最高额抵押合同两份、抵押物清单、房屋所有权证书、国有土地使用权证书、房屋他项权属证书，证明被告洪盈、白月娥西自愿以其所有的坐落于温州市火车站金鼎花苑＊幢＊＊＊＊室及坐落于温州市火车站金鼎花苑b幢一层＊＊号房屋作为本案借款的抵押物并办理抵押登记的事实；
4、最高额保证合同三份、股东决议，证明被告洪盈、白月娥、刘洪笔、温彩弟、温州大草原印业有限公司自愿对本案债务在约定最高限额内承担连带保证责任的事实；
5、借款合同三份、借款借据三份，证明被告温州市方舟进出口有限公司向原告借款4170000元及原告依约履行款项支付义务的事实；
6、本息清单、送达地址确认协议，证明被告温州市方舟进出口有限公司逾期偿还利息而构成违约及原被告双方确认法律文书送达地址的事实。
原告提供的上述证据，经庭审出示质证，被告温州大草原印业有限公司对上述证据均无异议。被告温州市方舟进出口有限公司、洪盈、白月娥、刘洪笔、温彩弟经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利。本院认为，原告提交的上述证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
被告温州市方舟进出口有限公司、洪盈、白月娥、刘洪笔、温彩弟、温州大草原印业有限公司均未在本院指定的举证期限内提供证据。
结合上述认定的证据及当事人的陈述，本院认定本案的事实与原告陈述的一致。另查明，被告洪盈与被告白月娥系夫妻关系，被告刘洪笔与被告温彩弟系夫妻关系。借款合同第九条规定，借款人未按约定偿还合同项下借款本息以及其他应付款项，或未履行合同项下任何义务，贷款人有权宣布合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。2014年1月1日及3月19日，被告刘洪笔、温彩弟、温州市方舟进出口有限公司分别与原告签订《送达地址确认协议》，约定将腾蛟镇印刷工业基地＊＊＊幢为债务人的送达地址；2014年4月21日，被告洪盈、白月娥与原告签订《送达地址确认协议》，约定将温州市火车站金鼎花苑＊幢＊＊＊室作为担保人确认的送达地址。
本院认为：原告中国工商银行股份有限公司平阳支行与被告温州市方舟进出口有限公司、洪盈、白月娥、刘洪笔、温彩弟、温州大草原印业有限公司签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及《借款合同》，合同主体适格，双方当事人意思表示真实，本院依法予以确认。被告温州市方舟进出口有限公司仅偿还利息至2014年8月20日，因未按期偿付利息导致原告宣布合同提前到期，现原告主张合同约定期限届满之后逾期罚息、复息利率按贷款利率上加收50%计收，于法有据，本院予以支持。但期内利息应按合同约定期限计算。对原告要求被告温州市方舟进出口有限公司偿还原告借款本金4170000元及按合同约定计算的期内利息、罚息、期内利息复利，本院予以支持。原告主张对逾期利息计收复利，依据不足，本院不予支持。被告洪盈、白月娥自愿提供其所有的坐落于温州市火车站金鼎花苑＊幢＊＊＊室及坐落于温州市火车站金鼎花苑＊幢一层＊＊号房屋作为本案借款的抵押物，且办理了抵押登记手续，应承担抵押担保责任。原告有权在最高额抵押合同约定的最高抵押担保债权额度内就上述抵押财产优先受偿。被告洪盈、白月娥、温彩弟、刘洪笔、温州大草原印业有限公司自愿与原告签订最高额保证合同为被告温州市方舟进出口有限公司向原告贷款提供连带保证责任，现原告要求被告洪盈、白月娥、温彩弟、刘洪笔、温州大草原印业有限公司根据最高额保证合同约定在其保证范围内承担连带偿还责任，于法有据，本院予以支持。原被告签订的《送达地址确认协议》中约定的内容系双方当事人真实意思表示，于法无悖，本院予以采纳。被告温州市方舟进出口有限公司、洪盈、白月娥、刘洪笔、温彩弟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告温州市方舟进出口有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司平阳支行借款本金1910000元及利息［期内利息（从2014年8月21日起按年利率6.6%计算至2015年3月18日止）、罚息（从2015年3月19日起按年利率9.9%计算至实际偿还之日止），复利（以借款期限内未付利息为基数，从2014年8月22日起按年利率9.9%计算至实际偿还之日止）］；
二、限被告温州市方舟进出口有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司平阳支行借款本金180000元及利息［期内利息（从2014年8月21日起按年利率6.16%计算至2014年10月23日止）、罚息（从2014年10月24日起按年利率9.24%计算至实际偿还之日止），复利（以借款期限内未付利息为基数，从2014年8月22日起按年利率9.24%计算至实际偿还之日止）］；
三、限被告温州市方舟进出口有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司平阳支行借款本金2080000元及利息［期内利息（从2014年8月21日起按年利率6.16%计算至2014年10月22日止）、罚息（从2014年10月23日起按年利率9.24%计算至实际偿还之日止），复利（以借款期限内未付利息为基数，从2014年8月22日起按年利率9.24%计算至实际偿还之日止）］；
四、若被告温州市方舟进出口有限公司未按期履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖被告洪盈、白月娥所有的坐落于温州市火车站金鼎花苑＊幢＊＊＊室房屋（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用权证号：温国用（2005）字第＊＊＊号）及坐落于温州市火车站金鼎花苑b幢一层45号房屋（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用权证号：温国用（2005）字第＊＊＊号）的所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的2014年平阳（抵）字＊＊号、2012年平阳（抵）字＊＊号《最高额抵押合同》项下所有主债务的有限受偿总额以最高抵押担保金额3168000元为限；
五、被告洪盈、白月娥对被告温州市方舟进出口有限公司上述第一、二、三项债务承担连带保证责任，但对包括上述债务在内的2014年平阳（保）字hy001号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额5200000元为限；
六、被告刘洪笔、温彩弟对被告温州市方舟进出口有限公司上述第一、二、三项债务承担连带保证责任，但对包括上述债务在内的2014年平阳（保）字hy002号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额5200000元为限；
七、被告温州大草原印业有限公司对被告温州市方舟进出口有限公司上述第一、二、三项债务承担连带保证责任，但对包括上述债务在内的2014年平阳（保）字0018号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2600000元为限；
八、驳回原告中国工商银行股份有限公司平阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40463元，减半收取20231.5元，由温州市方舟进出口有限公司、洪盈、白月娥、刘洪笔、温彩弟、温州大草原印业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费40463元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理）
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决书确定的义务，另一方当事人应当在本判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
代理审判员 徐澄钊
二〇一四年十二月十八日
代书 记员 朱诗亮