广东省广州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗中法民五终字第2015号
上诉人（原审原告）：陈耀辉，住广东省阳春市。
被上诉人（原审被告）：卢小琼（曾用名卢小兰），住广州市白云区。
上诉人陈耀辉因居间合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院（2014）穗云法民四初字第940号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理查明：2013年5月25日，陈耀辉向一“卢”姓人士交纳了“金华阁二座213房”订金200元。同年5月27日，陈耀辉与案外人杨某签订《房地产租赁合同》，约定：陈耀辉向杨满波承租位于广州市金沙洲xx村xx街x号213房；租期自2013年6月1日起至2013年12月31日止；保证金800元，月�金400元；合同终止，承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时，出租方应即时将保证金无息退还给承租方……。
上述事实，有订金收据、《房地产租赁合同》及当事人陈述等证据证实。
2014年8月14日，陈耀辉向原审法院提起本案诉讼，称：陈耀辉于2013年5月25日在xx网看到卢小琼发布的出租信息，遂电话约卢小琼看房。当时陈耀辉与卢小琼达成口头租房协议，卢小琼的丈夫杨某也在场。后卢小琼要求陈耀辉交订金200元，并在收到后写下收条。次日，卢小琼派其丈夫杨某与陈耀辉签订租赁合同，并收了押金800元。在租房合同期限内，杨某将房屋出售了。租房合同到期后，新房东不退还租房押金。因此陈耀辉向杨某要押金，但杨某、卢小琼夫妻二人都拒绝听电话、回短信。陈耀辉拿着租赁合同去广州仲裁委员会要杨某退押金，但因杨某不是中国大陆户籍，故仲裁委不受理。相关人员告诉陈耀辉，起诉杨某流程复杂，还需到香港取得资料。现陈耀辉只能将卢小琼告上法院，要求其退还订金及赔偿押金损失。卢小琼收了订金，是中间人，又与杨某是夫妻。卢小琼本来就从事房地产中介工作，特意让其丈夫杨某与陈耀辉签订合同，再卖掉房屋，就可以不退还押金，有故意诈骗嫌疑。故陈耀辉起诉请求：1、卢小琼偿还陈耀辉订金200元、押金800元；2、卢小琼向陈耀辉支付交通费、电话费、印刷费、人口信息查询费共100元；3、卢小琼赔偿陈耀辉误工损失500元；4、卢小琼承担本案诉讼费用。
卢小琼原审无答辩意见。
原审法院认为：当事人对自己的主张，应当提供证据证实，否则将承担举证不能的不利后果。陈耀辉所提供的证据不能证实其与卢小琼之间存在居间合同关系，故其诉讼请求缺乏事实依据，该院不予支持。卢小琼经该院合法�达开庭传票后未到庭应诉，该院依法缺席判决。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，于2014年12月3日作出判决如下：驳回原告陈耀辉的全部诉讼请求。案件受理费50元，由原告陈耀辉负担并于判决生效之日起5日内向该院交纳。
判后，陈耀辉不服原审判决，向本院提起上诉称：陈耀辉提供的证据（收据和合同）真实有效。因押金退还一事陈耀辉还在2013年11-12月份报警登记过，但警察过来了解情况后说这是经济纠纷让其向法院起诉；也有与涉案房屋新房东因退还押金之事发生过争执，同时有短信记录为证。原审法院认定陈耀辉所提供的证据不能证实其与卢小琼之间存在居间合同关系不当，证据（收据和合同）摆在眼前！上诉请求：1、撤销原审判决；2、改判卢小琼偿还陈耀辉订金200元和房租押金800元欠�，共计1000元；向陈耀辉支付交通费、电话费、印刷费、人口信息查询费共计100元；赔偿陈耀辉因此事造成的2-3天误工损失费500元；3、本案一、二审诉讼费均由卢小琼负担。4、赔偿陈耀辉因再次上诉所产生的交通费、电话费、印刷费、人口信息查询费、误工损失费等共计500元。
被上诉人卢小琼经本院公告送达传票没有到庭，也没有向本院提交答辩意见。
经查，原审法院查明事实无误，本院予以确认。
本案二审庭询中，（一）对于卢小琼在本案中的地位，陈耀辉与卢小琼之间在本案中是什么关系的问题。陈耀辉表示：卢小琼是中间人，介绍陈耀辉去看房，向陈耀辉收取租房订金200元并出具了200元订金的收据。
（二）对于本案中200元订金的性质是什么、是否抵作租金的问题。陈耀辉表示：陈耀辉看房时，口头答应要租房，但要过几天才签订正式的租赁合同，要先预定，订金200元已在签订合同的当天抵为第一个月的租金。
（三）对于押金800元向谁交纳、有无出具收据的问题。陈耀辉表示：陈耀辉把押金800元交给了杨某，在其与杨某签订的《房地产租赁合同》中第3条约定了“保证金人民币800元”，在该合同的第二页“四、收款证明”当中写明租赁押金800元整有收款人杨某的签名确认。
（四）对于陈耀辉与杨某签订的《房地产租赁合同》的履行情况。陈耀辉表示：《房地产租赁合同》约定租6个月，陈耀辉实际租房时间也是6个月，其每月都按时向杨某交租。第一个月的租金400元在租赁合同第二页“四、收款证明”当中已经写明，有杨某签名确认，此后5个月的租金陈耀辉均是向杨某交纳，并由杨某本人出具收据。2013年11月30日即6个月租赁期届满，由于新房东没有时间，故陈耀辉在2013年12月1日才将涉案房屋交还给新房东。但是�房东没有退还800元押金给陈耀辉，因为陈耀辉与新房东之间没有合同，不可能向新房东要回押金，只能要求与其签订合同的杨某退还押金，但因杨某不是中国大陆人，其无法向杨某要回押金，只有向其妻子卢小琼要回押金。为此，陈耀辉向本院提交5张租金收据，称：该5份收据上经手人的“杨”字，是杨某本人手写。
（五）对于涉案《房地产租赁合同》上杨某的签名是否杨某本人所签的问题。陈耀辉表示：陈耀辉签订该合同时，该合同6处“杨某”签名已经是签好的。陈耀辉没有见到杨某本人签名，但肯定是杨某签的，因为是杨某本人拿合同过来给陈耀辉签的。
（六）对于“杨某与卢小琼是夫妻关系”有何证据的问题。陈耀辉表示：对此没有证据，只是听涉案房屋所在小区的工作人员说卢小琼是杨某的老婆，所以陈耀辉认为杨某与卢小琼是夫妻关系。
（七）对于陈耀辉的上诉请求，陈耀辉明确为：1、撤销原审判决；2、卢小琼偿还陈耀辉押金800元；3、卢小琼向陈耀辉支付交通费、电话费、印刷费、人口信息查询费共100元；4、卢小琼赔偿陈耀辉误工损失500元；5、本案一、二审受理费均由卢小琼承担。陈耀辉撤销其提出的“提起上诉所产生的交通费、电话费、印刷费、人口信息查询费、误工损失等共计500元”及“偿还订金200元”的上诉请求。后陈耀辉又表示：现明确其不是请求卢小琼返还押金800元，是要求卢小琼赔偿其押金损失800元。理由是因为陈耀辉与卢小琼一起看房、口头协定租房并交订金200元给卢小琼，卢小琼也写了订金200元的收据，然后陈耀辉和卢小琼与杨满波一起到小区管理处办理小区的入住手续，小区的管理人员认识杨某，因为小区工作人员表示卢小琼是杨某的老婆，因此陈耀辉没有戒心，放松了警惕，后�某拿着合同过来与陈耀辉签订，陈耀辉就交了押金800元给杨某。
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。陈耀辉上诉虽坚持认为卢小琼是“中间人”，但其所提供的证据不能证实其提出的其与卢小琼之间存在居间合同关系的主张。据此，陈耀辉基于其与卢小琼之间存在居间合同关系而提出的诉讼请求均缺乏事实依据，原审法院判决驳回其全部诉讼请求并无不当。综上所述，陈耀辉的上诉理由不成立，其上诉请求应予驳回。审查原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。卢小琼经本院公告送达传票没有到庭参加诉讼，本院作缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上�，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人陈耀辉负担。
本判决为终审判决。
审判长 万力平
审判员 蔡粤海
审判员 李 静
二〇一五年七月二十三日
书记员 邹凌青
张旭燕