福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0982民初1581号
原告：王作永，男，汉族，住福建省福鼎市。
原告：李娟，女，汉族，住福建省福鼎市。
被告：董吉生，男，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福鼎市。
被告：董文波，男，汉族，住福建省福鼎市。
被告：蔡春花，女，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福鼎市。
原告王作永、李娟与被告董吉生、董文波、蔡春花民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王作永、李娟到庭参加诉讼，被告董吉生、董文波、蔡春花经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王作永、李娟向本院提出诉讼请求：1.判令董吉生、董文波、蔡春花立即偿还王作永、李娟借款200000元及逾期利息（自2015年9月5日起按月利率1.8%计至借款付清之日止）；2.判决王作永、李娟对董吉生、蔡春花提供的坐落于福鼎市点头镇文昌委扆山中路185号的房地产抵押物变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令由董吉生、董文波、蔡春花承担本案诉讼费用。事实和理由：董吉生、董文波、蔡春花因缺乏资金于2015年1月5日向王作永、李娟借款200000元，约定借款月利率为1.8%，并提供坐落于福鼎市点头镇文昌委扆山中路185号的房地产作为借款抵押物。借款后，2015年10月5日之前的利息被告都按约支付，但自2015年10月5日起被告就停止支付利息。原告多次催讨借款本息，被告至今仍未偿还。
董吉生、董文波、蔡春花均未作答辩。
诉讼中，王作永、李娟提供以下证据材料：
1、公证书、房屋抵押合同、房屋他项权证、房屋抵押收件单各一份，以此证明董吉生、董文波、蔡春花向王作永、李娟抵押借款200000元的事实。
2、借条一张，以此证明董吉生、董文波、蔡春花于2015年1月6日向王作永、李娟借款200000元。
3、福建农村信用社银行储蓄凭证二张，以此证明王作永、李娟已向被告交付借款的事实。
董吉生、董文波、蔡春花在诉讼中均未提供证据材料。
本院认为，董吉生、董文波、蔡春花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。王作永、李娟所提供的上述证据材料为原件或与原件核对无异的复印件，符合证据的形式要件，且对方当事人对上述材料的真实性均未提出异议，上述材料均可作为适格证据予以采用。其中公证书可以证明2015年1月5日王作永、李娟与董吉生、蔡春花签订一份借款合同，合同约定董吉生、蔡春花向王作永、李娟借款200000元；借款期限为6个月；借款月利率为1.8%；福鼎市公证处于同日对该份借款合同进行公证。房屋抵押合同、房屋他项权证、房屋抵押收件单可以证明王作永、李娟与董吉生、董文波、蔡春花于2015年1月6日签订一份抵押合同，约定董吉生、蔡春花将二人共有的、坐落于福鼎市点头镇扆山中路185号房产作为董吉生、董文波、蔡春花向王作永、李娟借款200000元的抵押物；抵押范围包括借款本金、利息及债权人实现债权的费用；抵押期限为抵押合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止；并于同日到福鼎市房屋管理部门办理了房屋抵押权登记。借条可以证明2015年1月6日董吉生、董文波、蔡春花以借款人名义向王作永、李娟出具一份借款金额为200000元、借款月利率为1.8%的借条。福建农村信用社银行储蓄凭证可以证明2015年1月7日从李娟的银行账户转账到董吉生的银行账户200000元。
本院经审理认定事实如下：2015年1月5日王作永、李娟与董吉生、蔡春花签订一份借款合同，约定董吉生、蔡春花向王作永、李娟借款200000元；借款期限为6个月；借款月利率为1.8%。同日福鼎市公证处对该份借款合同进行公证。2015年1月6日王作永、李娟与董吉生、董文波、蔡春花签订一份抵押合同，约定董吉生、蔡春花将共有的、坐落于福鼎市点头镇扆山中路185号房产作为董吉生、董文波、蔡春花向王作永、李娟借款200000元的抵押物；抵押范围包括借款本金、利息及债权人实现债权的费用；抵押期限为抵押合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止；并于同日到福鼎市房屋管理部门办理了房屋抵押权登记。2015年1月6日董吉生、董文波、蔡春花以借款人名义向王作永、李娟出具一份借款金额为200000元、借款月利率为1.8%的借条。2015年1月7日王作永、李娟通过银行转账方式支付给董吉生、董文波、蔡春花200000元借款。借款后，董吉生、董文波、蔡春花按约支付利息至2015年10月4日，拖欠王作永、李娟借款本金及自2015年10月5日起的借款利息至今。
综上所述，本院认为，本案原、被告双方签订的借款合同和抵押合同是双方真实意思表示，内容并不违反法律规定，并分别办理了公证和抵押权登记，该借款合同和抵押合同均合法有效。虽然借款合同上注明的借款人只有董吉生和蔡春花，但之后董文波在借条和抵押合同上均以借款人身份签名，应认定董文波也属借款人。董吉生、董文波、蔡春花借款后未能按照合同约定还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任，偿还拖欠二原告的借款本息，但二原告庭审中自认本案借款利息已支付至2015年10月4日，因此二原告要求自2015年9月5日开始计算逾期利息的请求不予支持，拖欠利息的起算时间应确定为2015年10月5日。董吉生、蔡春花自愿提供共有的房产作为借款抵押物，明确约定抵押范围，并到房屋管理部门办理了抵押权登记，该抵押行为合法有效，二原告对抵押物依法享有优先受偿权。董吉生、董文波、蔡春花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，均视为自愿放弃自己的诉讼权利，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告董吉生、董文波、蔡春花应于本判决生效之日起十五日内偿还原告王作永、李娟借款本金200000元及利息（自2015年10月5日起按月利率1.8%计至借款还清之日止）；
二、如被告董吉生、董文波、蔡春花未能按期履行上述判决确定的还款义务，则原告王作永、李娟有权在上述判决确定的债权范围内以被告董吉生、蔡春花提供的抵押物即坐落于福鼎市点头镇扆山中路185号房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
三、驳回原告王作永、李娟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《》第规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告董吉生、董文波、蔡春花共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 金作为
二〇一六年八月二十九日
书记员 王 蕾
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
1、《中华人民共和国民法通则》第九十条：“合法的借贷关系受法律保护。”
第一百零八条：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”
2、《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”
第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”
第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
第二百一十条：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”
3、《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”
第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
第二百三十九条：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”
第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”