大连市旅顺口区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0212民初339号
原告：朱博燊。
委托诉讼代理人：丁柯然，北京莫少平律师事务所大连分所律师。
委托诉讼代理人：周劲松，辽宁诚至律师事务所律师。
被告：孙仁忠。
被告：周淑花。
二被告共同委托诉讼代理人：龙涛，辽宁诚事律师事务所律师。
原告朱博燊与被告孙仁忠、周淑花买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱博燊的委托诉讼代理人丁柯然、周劲松及被告孙仁忠、周淑花的委托诉讼代理人龙涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与二被告签订的《转让合同书》；2、判令二被告共同返还原告200万元转让款；3、判令二被告共同向原告承担迟延还款的利息损失（按中国人民银行同期贷款利率自2017年11月1日起计算至实际给付之日止）；4、诉讼费用由二被告共同承担。事实与理由：原、被告于2012年8月1日签订《转让合同书》，合同约定：大连旅顺周家崴砖厂系一家个人独资企业，两被告将大连旅顺周家崴砖厂的全部资产转让给原告，资产中包括56000平方米的工业用地使用权、所有权房屋两处、临建20间、设备若干。同时约定，合同签订后五日内原告向被告支付200万元，被告配合原告办理相关变更登记手续并交付企业印章等手续，随后原告应于2013年9月30日交付500万元、剩余100万元于2013年12月30日前付清。现原告已经向被告支付200万元先期款项后，被告孙仁忠无法办理环保部门的相关手续，致使砖厂不能正常经营。经双方协商，2013年5月20日，二被告向原告出具《呈请》一份，其主要内容为因环保部门手续未能完善，两被告同意待所有手续变更完毕后支付余下款项。之后二被告仍未能完成相关行政手续的变更，于2015年12月2日出具《协议书》一份，确认商定转让之事作废，并约定于2017年10月31日返还200万元砖厂购买款。但时至今日被告仍未能返还款项，故原告诉至法院，请求依法维护原告合法权益。
二被告辩称，不同意原告诉讼请求。原告主张的事实理由与实际不符，2012年8月1日，原、被告就案涉旅顺周家崴砖厂转让签订《转让合同书》，原告先期给付200万元，被告已按合同约定将砖厂的工商营业等相关手续变更到原告名下，且为原告垫付了转让后2012年10月至2014年底的各项土地、房产税费，被告已履行了合同所涉及的义务。因此，二被告不同意原告诉讼请求，请法院予以驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交《转让合同书》、大连四方生态农业有限公司企业机读档案登记材料，二被告对其真实性无异议；二被告提交《转让合同书》、个人独资企业营业执照，原告对其真实性无异议，上述证据合法且能够证明与本案相关联的事实，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交《呈请书》，拟证明被告出具该呈请时，周家崴砖厂的环保手续未办理完毕，被告同意变更款项的支付时间。二被告虽认可《呈请书》签名为本人书写，却表示呈请书内容是原告事后填加，但二被告对此不申请司法鉴定。《呈请书》在形式上符合民事诉讼证据的相关规定，具有真实性、合法性和关联性，对《呈请书》的证明效力，本院予以确认；2、原告提交《协议书》，拟证明原、被告之间的《转让合同书》已经解除，被告应当于2017年10月31日前退回200万元。二被告认可证据的真实性，但对证据拟证事项不予认可。因《协议书》内容中明确记载“就2012年8月1日签订的周家崴砖厂转让一事”，而转让周家崴砖厂是在原告与被告之间发生的事实，结合企业机读档案登记材料显示原告为企业股东，以及原告签订《协议书》时其本人不在国内的陈述，可以确认大连四方生态农业有限公司代理原告与被告达成《转让合同书》作废的一致意见，并签订《协议书》的事实，该证据具有真实性、合法性和关联性，对其证明效力，本院予以确认；3、二被告提交大连市旅顺口区环境保护局出具的《建设项目环境影响登记表》，拟证明其转让的案涉砖厂具备环评登记手续，未办理变更登记的原因是原告怠于交纳工商登记变更后产生的环评费用。原告对登记表的真实性无异议，对原告拟证明事项不予认可。根据登记表记载内容，该环境影响登记表只证明旅顺周家崴砖厂于2002年2月22日取得环评登记手续，不能证明二被告在签订《转让合同书》后已将环评手续变更至原告名下，更不能证明未办理环评手续变更登记的原因是原告怠于交纳工商登记变更后产生的环评费用，因此本院对《建设项目环境影响登记表》不予采信；4、二被告提交2012年10月至2014年间二被告为原告垫付的土地税、房产税等各项税费共计40余万元的发票12张，拟证明原告在接受砖厂后怠于履行缴纳各项费用。原告认可证据的真实性，对被告拟证明事项不予认可，原告认为按《转让合同书》第五条约定被告应该交纳这些税费。该组证据证明被告交纳了这些税费，但根据《转让合同书》第五条的约定，该组证据不能证明这些税费应该由原告交纳，并且原告怠于交纳，因此该组证据本院不予采信。
就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2012年8月1日，原告与二被告签订《转让合同书》，约定二被告将其所有的位于大连市旅顺口区双岛湾街道张家村的大连旅顺周家崴砖厂转让给原告，转让金额为800万元。合同第二条为支付方式的约定，其中第1项约定，本合同签订日起五个工作日内原告向被告支付200万元，被告收到款项时共同到工商部门将企业法定代表人变更为原告或其指定的第三人，同时在工商签订转让协议及办理变更登记手续，被告并将公章、财务章、发票、营业执照、厂房所有权证2本、土地使用证1本等相关证件移交给原告，办理转让、变更所发生的费用由被告承担；第2项约定，原告于2013年9月30日前付500万元，剩下100万元原告于2013年12月30日前全部付清。合同第五条约定,原告同意被告继续占有使用该砖厂清理之前未销售完毕的红砖，在占有8使用期间所发生的债权债务、人员工资、税金、土地租金等由被告支付。合同第六条约定,被告收到第二笔500万元，同时与原告办理厂房、设备等资产移交……周家砖厂移交给原告后发生的债权债务由原告承担与被告无关。案外人大连市旅顺口区双岛湾街道张家村民委员会作为鉴证方在合同上加盖公章。
合同签订后，原告给付二被告转让款200万元。2012年10月18日大连旅顺周家崴砖厂投资人登记为朱博燊。
2013年5月20日二被告向原告出具《呈请》，载明：“孙仁忠、周淑花与你在2012年8月1日签订的周家崴砖厂转让合同书，合同上约定须办理工商及其他部门变更登记手续，因环保部门变更手续缓慢，以至于至今变更手续未完善，现向你申请，我孙仁忠、周淑花会尽快将环保部门及相关手续变更完毕，我同意待所有手续变更完毕后支付余下款项。”
2015年12月2日被告孙仁忠、周淑花（甲方）、大连四方生态农业有限公司（乙方）、大连市旅顺口区双岛湾街道张家村民委员会（中间方）签订《协议书》，协议记载“甲乙双方就2012年8月1日签订的周家崴砖厂转让一事，由于手续变更未完善等原因，协议商定转让之事作废”。协议内容约定，甲方在二年期内（2017年10月31日前）将乙方所付贰佰万购买砖厂款全部退回完毕；乙方将过户到名下的所有手续重新负责过户至甲方名下；甲乙双方退款一事由中间方负责协调解决完成，在2017年10月31日前，从甲方处扣除应退余款，负责归还乙方。
因二被告未按《协议书》履行还款义务，原告诉至本院。庭审中，双方均认可大连旅顺周家崴砖厂除环评手续，其他登记手续已变更登记在原告名下。
本院认为，针对大连旅顺周家崴砖厂转让相关事宜，原告与二被告签订《转让合同书》，之后，由案外人大连四方生态农业有限公司代理，原告与二被告又签订《协议书》，该两份材料均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。现原告认可《协议书》，持《协议书》要求被告履行协议内容，应视为原告对大连四方生态农业有限公司代其处理《转让合同书》事宜的事后追认，《协议书》对原告发生效力。被告以《协议书》签订主体非原告，主张原、被告未达成解除转让合同协议的抗辩意见，本院不予采纳。《协议书》中载明“由于手续变更未完善等原因，协议商定转让之事作废”，具有解除转让合同关系的意思表示，《协议书》签订时，双方签订的《转让合同书》解除；《协议书》内容明确约定二被告于2017年10月31日前返还转让200万元，二被告至今未能履行还款义务，应承担逾期付款责任，原告按中国人民银行同期贷款利率计算利息损失，符合法律规定，应予以准许。故原告诉请解除《转让合同书》，要求被告返还转让款200万元及利息的诉讼请求，证据切实充分，依法应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、原告朱博燊与被告孙仁忠、周淑花2012年8月1日签订的《转让合同书》于2015年12月2日解除；
二、被告孙仁忠、周淑花于本判决生效之日起十五日内返还原告朱博燊转让款200万元，并自2017年11月1日起按中国人民银行同期贷款利率计付利息至本判决确定的付款日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22944元，减半收取计11472元（原告已预交），由被告孙仁忠、周淑花共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 远立华
二〇一八年四月二十四日
书记员 孙 爽
附：相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。