江苏省盐城市大丰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大商初字第00482号
原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司，住所地盐城市大丰区金丰南大街10号。
法定代表人卞玉叶，该公司董事长。
委托代理人陈宣楼（特别授权），该公司资产保全部协理员。
被告大丰恒茂金属再生有限公司，住所地盐城市大丰区海洋经济综合开发区C4区。
法定代表人张文华，该公司执行董事。
被告张文华。
被告ＸＸ霞。
被告江苏康迪生物科技有限公司，住所地盐城市大丰区高新技术区。
法定代表人张文华，该公司执行董事。
被告大丰吉锐数控科技有限公司，住所地盐城市大丰区城东中小企业园。
法定代表人梁汝斌，该公司执行董事。
被告江苏锦丰生态食品集团有限公司，住所地盐城市大丰区海洋经济综合开发区。
法定代表人陈飞，该公司执行董事。
原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称大丰农商行）与被告大丰恒茂金属再生有限公司（以下至判决主文前简称恒茂公司）、张文华、ＸＸ霞、江苏康迪生物科技有限公司（以下至判决主文前简称康迪公司）、大丰吉锐数控科技有限公司（以下至判决主文前简称吉锐公司）、江苏锦丰生态食品集团有限公司（以下至判决主文前简称锦丰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月14日立案受理后，依法组成合议庭于2016年2月24日公开开庭进行了审理。原告大丰农商行的委托代理人陈宣楼到庭参加诉讼，被告恒茂公司、张文华、ＸＸ霞、康迪公司、吉锐公司、锦丰公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告大丰农商行诉称，2013年3月12日，原告与被告恒茂公司签订《流动资金循环借款合同》［合同编号：（公司二）农商流循借字（2013）第19号］一份，约定自2013年3月12日起至2017年8月12日止，原告向被告恒茂公司提供循环贷款2300万元，贷款的金额、期限、利率等以借款凭证为准；如被告恒茂公司不按期归还贷款本金，原告从逾期之日起按照借据利率上浮50%计收利息，并且对不能按期支付的利息计收复息；如被告恒茂公司未按约履行支付和清偿义务、终止营业或发生解散、撤销等事件影响贷款安全的，原告有权宣布合同项下尚未偿还的贷款本息全部或部分立即到期，提前收回部分或全部贷款本息等。同日，原告与被告恒茂公司签订《企业客户最高额抵押合同》［合同编号：（公司二）农商高抵字（2013）第19-1、19-2号］两份，约定被告恒茂公司分别以自有国有土地使用权、厂房为其自2012年8月13日起至2017年8月12日止，向原告申请的最高余额不超过850万元、1450万元的贷款提供抵押担保。同日，原告与被告张文华签订《企业客户最高额保证合同》［合同编号：（公司二）农商高保字（2013第19-3号］一份，约定被告张文华自愿为被告恒茂公司自2012年8月13日起至2017年8月12日止，向原告申请贷款最高余额不超过2500万元提供连带责任担保。嗣后，原告于2014年5月9日、2014年8月25日、2014年10月11日分别向被告恒茂公司发放贷款1000万元、500万元、500万元、300万元。2015年2月14日，原告与被告恒茂公司签订《流动资金循环借款合同》［合同编号：（公司二）农商流循借字（2015）第016号］一份，约定自本合同生效之日起至2017年2月12日止，原告向被告恒茂公司提供循环贷款200万元，贷款的金额、期限、利率等以借款凭证为准；如被告恒茂公司不按期归还贷款本金，从逾期之日起按照约定利率上浮50%加收罚息，并且对不能按期支付的利息计收复利；如被告恒茂公司未按约履行支付或清偿义务，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部或部分立即到期等。同日，原告与被告恒茂公司、吉锐公司、康迪公司、锦丰公司、张文华签订《企业客户最高额保证合同》［合同编号：（公司二）农商高保字（2015）第016-1号］一份，约定被告吉锐公司、康迪公司、锦丰公司、张文华自愿为被告恒茂公司自2015年2月14日起至2017年2月12日止，向原告申请不超过200万元的贷款提供连带责任担保。同日，原告与被告ＸＸ霞、康迪公司签订《企业客户最高额保证合同》［合同编号：（公司二）农商高保字（2013第19-4号］一份，约定被告ＸＸ霞、康迪公司自愿为被告恒茂公司自2012年8月13日起至2017年8月12日止，向原告申请不超过2500万元的贷款提供连带责任担保。同日，原告向被告恒茂公司发放贷款200万元。上述贷款发放后，被告恒茂公司自2015年7月21日起未按约偿还贷款利息，且该公司已停业，原告认为被告恒茂公司已构成违约，故请求法院判令：1.被告恒茂公司偿还原告贷款本金2500万元、截止2015年8月20日的利息159121.24元，合计25159121.24元，并承担贷款本金2500万元自2015年8月21日起至贷款还清之日止按合同约定利率计算的利息；2.原告对被告恒茂公司所有的大丰海洋经济综合开发区北区、纬三路北侧100002平方米国有土地使用权（土地使用权证号：大土38国用2012第055号），港区经济开发区北侧海堤东侧、纬三路北侧1－11幢厂房（房屋所有权证号：港区－201201171、7××、7××、74）的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告张文华、ＸＸ霞、康迪公司对被告恒茂公司的上述还款义务承担连带清偿责任；4.被告吉锐公司、锦丰公司对被告恒茂公司结欠原告2500万元贷款本金中的200万本金及利息承担连带清偿责任。
被告锦丰公司书面辩称，被告恒茂公司向原告贷款，由被告锦丰公司对其中200万元贷款提供连带责任担保属实。被告锦丰公司仅应对被告恒茂公司差欠原告2500万元贷款中的200万元贷款本息承担担保责任。请求法院依法处理。
被告恒茂公司、张文华、ＸＸ霞、康迪公司、吉锐公司未答辩。
经审理查明，2013年3月12日，原告（贷款人）与被告恒茂公司（借款人）签订《流动资金循环借款合同》［合同编号：（公司二）农商流循借字（2013）第19号］一份，约定该合同项下循环借款额度为人民币2300万元；借款人使用上述循环借款额度的期限为自该合同生效之日起至2017年8月12日止；逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准，按月结息，结息日为每月20日；借款的担保方式为由贷款人提供房产、土地的抵押担保，抵押合同编号（公司二）农商高抵字（2013）第19-1、19-2号；如借款人到期不偿还借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，贷款期限内按照约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务或者贷款人认为可能影响借款人或担保人的财务状况和履行能力，而借款人不提供新的担保、更换担保人的，视为借款人构成违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款全部或部分立即到期等。同日，原告（抵押权人）与被告恒茂公司（债务人、抵押人）签订《企业客户最高额抵押合同》［合同编号：（公司二）农商高抵字（2013）第19-1、19-2号］两份，约定抵押人自愿为债务人自2012年8月13日起至2017年8月12日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币850万元、1450万元分别以房产、土地作为抵押物提供抵押担保。同日，原告（债权人）与被告恒茂公司（债务人）、被告张文华（保证人）签订《企业客户最高额保证合同》［合同编号：（公司二）农商高保字（2013第19-3号］一份，约定保证人自愿为主合同债务人自2012年8月13日起至2017年8月12日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保；主债务的最高余额限定为人民币2500万元；债务人未履行主合同约定义务的，保证人立即无条件履行保证义务。2013年3月18日，原告与被告恒茂公司就抵押房产（位于港区经济开发区北区海堤东侧、纬三路北侧1－11幢房屋，房屋所有权证号：大丰房权证港区字第××、7××、7××、74号）申请设立了抵押登记，房屋他项权利人为原告，他项权证号为：大丰房他证港区字第201310**、81、82、83号，抵押债权数额为450万元、450万元、200万元、350万元。2013年3月22日，原告与被告恒茂公司就抵押国有土地使用权（位于大丰区海洋经济综合××区××、××路北侧，面积100002平方米，使用权证号：大土38国用2012第055号）申请设立了抵押登记，土地他项权利人为原告，他项权证号为：大土他项（2013）第600225号，抵押债权数额为850万元。合同签订后，原告于2014年5月9日向被告恒茂公司发放贷款1000万元，约定借款到期日为2015年4月20日、借款年利率7.8%、结息方式为每月21日结息；于2014年8月25日向被告恒茂公司发放贷款两笔，借款金额各500万元，均约定借款到期日为2015年7月10日、借款年利率7.8%、结息方式为每月21日结息；于2014年10月11日向被告恒茂公司发放贷款300万元，约定借款到期日为2015年10月10日、借款年利率7.8%、结息方式为每月21日结息。
2015年2月14日，原告（贷款人）与被告恒茂公司（借款人）签订《流动资金循环借款合同》［合同编号：（公司二）农商流循借字（2015）第016号］一份，约定本合同项下借款额度为人民币200万元；使用上述循环借款额度的为自本合同生效之日起至2017年2月12日止；逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准，按月结息，结息日为每月20日；借款的担保方式为由康迪公司、吉锐公司、锦丰公司、张文华提供连带责任保证担保，保证合同编号（公司二）农商高保字（2015）第016-1号；如借款人到期不偿还借款本金及利息的（含被宣布提起到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，贷款期限内按照约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务或者贷款人认为可能影响借款人或担保人的财务状况和履行能力，而借款人不提供新的担保、更换担保人的，视为借款人构成违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款全部或部分立即到期等。同日，原告（债权人）与被告恒茂公司（债务人），被告吉锐公司、康迪公司、锦丰公司、张文华（保证人）签订《企业客户最高额保证合同》［合同编号：（公司二）农商高保字（2015）第016-1号］一份，约定保证人自愿为主合同债务人自2015年2月14日起至2017年2月12日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为人民币200万元；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等费用；债务人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任等。同日，原告（债权人）与被告恒茂公司（债务人），被告康迪公司、ＸＸ霞（保证人）签订《企业客户最高额保证合同》［合同编号：（公司二）农商高保字（2013）第019-4号］一份，约定保证人自愿为主合同债务人自2012年8月13日起至2017年8月12日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为人民币2500万元；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等费用；债务人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任等。合同签订后，原告于2015年2月14日向被告恒茂公司发放贷款200万元，约定借款到期日为2015年11月20日、借款年利率10.92%、结息方式为每月21日结息。嗣后，被告恒茂公司未能按约偿还贷款本息，截止2015年8月21日，结欠原告贷款利息177××21.24元。
案件审理中，原告申请诉讼保全，本院于2015年9月22日裁定冻结被告恒茂公司、张文华、ＸＸ霞、康迪公司、吉锐公司银行存款2530万元或查封扣押其其他等值财产。原告为此缴纳保全费5000元。
上述事实，有当事人陈述、大丰农商行流动资金循环借款合同2份、大丰农商行企业客户最高额抵押合同2份、大丰农商行企业客户最高额保证合同3份、大丰农商行借款借据5份、大丰农商行贷款结息凭证5份、大丰农商行收贷收息凭证5份、房屋他项权证4份、土地他项权证1份等证据（均为复印件）在卷予以证实。
本院认为，原告大丰农商行与被告签订的《流动资金循环借款合同》、《企业客户最高额抵押合同》、《企业客户最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应按约履行义务。合同签订后，原告大丰农商行按约分批向被告恒茂公司发放贷款合计2500万元，贷款到期后，被告恒茂公司未能按约及时还款已构成违约，应承担偿还贷款本息（含罚息和复利）的违约责任。被告恒茂公司以自有房产及土地使用权作为抵押物为涉案贷款提供了抵押担保，办理了抵押登记手续，抵押权成立并生效，原告大丰农商行依法对抵押物的拍卖、变卖价款在抵押债权数额内享有优先受偿权。被告张文华、ＸＸ霞、康迪公司自愿为被告恒茂公司自2012年8月13日起至2017年8月12日止，在原告处的最高额债务2500万元提供连带责任保证，涉案贷款发生在约定期间内，金额未超过约定的最高额，被告张文华、ＸＸ霞、康迪公司应对被告恒茂公司偿还原告贷款本息义务承担连带责任。被告吉锐公司、锦丰公司自愿为被告恒茂公司自2015年2月14日起至2017年8月12日止，在原告处的最高额债务200万元提供连带责任保证，涉案贷款中被告恒茂公司于2015年2月14日向原告贷款200万元发生在约定期限内，故被告吉锐公司、锦丰公司应对该200万元贷款本息承担连带清偿责任。被告张文华系被告恒茂公司法定代表人，应当知道恒茂公司以自有房屋及土地使用权为自己在原告处的债务提供了抵押担保，其仍同意“无条件履行保证义务”，应视为放弃主张原告应就抵押物优先实现债权，被告ＸＸ霞、康迪公司、吉锐公司、锦丰公司均同意先于物的担保履行保证责任，此应为合同约定，故原告要求被告张文华、ＸＸ霞、康迪公司、吉锐公司、锦丰公司先于物的担保承担保证责任，本院应予支持。被告恒茂公司、张文华、ＸＸ霞、康迪公司、吉锐公司、锦丰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对民事诉讼权利的放弃，不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条的规定，判决如下：
一、被告大丰恒茂金属再生有限公司偿还原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司贷款本金2500万元、截止2015年8月21日的利息177××21.24元，并承付贷款本金2500万元自2015年8月22日起至实际给付之日止按合同约定利率计算的利息（含罚息、复利）。于本判决生效后10日内履行完毕。
二、原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司对被告大丰恒茂金属再生有限公司所有的座落于盐城市大丰区港区经济开发区北区海堤东侧、纬三路北侧1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢房屋（房屋所有权证号：大丰房权证港区字第××号、大丰房权证港区字第××号、大丰房权证港区字第××号、大丰房权证港区字第××号、）以及座落于盐城市大丰区海洋经济综合开发区北区、纬三路北侧的100002平方米国有土地使用权［土地使用权证号：大土38国用（2012）第055号］的折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记的债权范围内享有优先受偿权。
三、被告张文华、ＸＸ霞、江苏康迪生物科技有限公司对被告大丰恒茂金属再生有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任。
四、被告大丰吉锐数控科技有限公司、江苏锦丰生态食品集团有限公司对被告大丰恒茂金属再生有限公司上述还款义务中的200万元贷款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费167479元、保全费5000元，合计17××479元，由被告大丰恒茂金属再生有限公司负担，被告张文华、ＸＸ霞、江苏康迪生物科技有限公司承担连带责任，被告大丰吉锐数控科技有限公司、江苏锦丰生态食品集团有限公司对其中27800元承担连带责任，于本判决生效后10日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本10份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费167479元（上诉法院开户银行及账户：收款人盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行江苏省盐城市农行中汇支行；账号40×××21；附言说明交盐城市中级人民法院诉讼费用）。
审 判 长 周 泉
人民陪审员 黄 义
人民陪审员 杜苏生
二〇一六年三月四日
书 记 员 王美娟
附录法律条文
1．《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2．《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3．《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
4．《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5．《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。