北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京02民终645号
上诉人（原审被告）：侯×1，女，1954年1月28日出生。
上诉人（原审被告）：王×，男，1953年11月16日出生。
二上诉人之委托诉讼代理人：付建秀，河北泉盛律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：侯×2，女，1946年11月15日出生。
委托诉讼代理人杨杰，男，1972年2月17日出生，北京市房山区城关街道第二法律服务所法律工作者，住北京市房山区。
委托诉讼代理人王孝（侯×2之夫），1945年9月9日出生，北京市房山区邮政局退休干部，住北京市房山区。
上诉人侯×1、王×因与被上诉人侯×2分家析产纠纷一案，不服北京市房山区人民法院(2016)京0111民初17069号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人侯×1、王×及其委托诉讼代理人付建秀与被上诉人侯×2之委托诉讼代理人杨杰、王孝均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
侯×1、王×上诉请求：撤销北京市房山区人民法院(2016)京0111民初17069号民事判决，改判侯×1、王×给付侯×2房屋拆迁款15573元。事实和理由：我方同意给付侯×2×××1号院内西房一间半的房屋折价款15573元，不同意侯×2的其他诉讼请求。根据一中院的（2011）一中民终字第01115号民事调解书第三条，侯×1、侯×2的房产问题已经彻底解决，经过双方同意具有法律效力，各方面的补偿费五万元已经付清，该五万元包含了可能发生的拆迁利益，侯×2不应再起诉；另，根据城关中心区棚户区改造项目集体土地宅基地上房屋拆迁补偿与定向安置方案，本次拆迁只是针对宅基地使用人进行补偿，侯×2户口不在南街村不符合安置对象，不享受区位补偿款和房屋重置成新价的政策。装修及附属物补偿、周转费、拆迁补偿费、综合奖励及预签协议奖励均与侯×2无关。
侯×2辩称，2010年11月，我以继承为由起诉侯×1，后经一中院调解，即（2011）一中民终字第01115号民事调解书确定：位于房山区城关街道×××1号宅院的1间半西房归侯×2所有。该案中的五万元补偿是针对侯×1、王×多年将遗产房屋出租给予的补偿，并没有约定拆迁利益的补偿。现我所有的房屋已由侯×1签订拆迁补偿协议，并领取拆迁款，但双方就拆迁款分割未达成协议。为此，我起诉要求侯×1按照房屋比例支付拆迁款，于法有据。
侯×2向一审法院起诉请求：一、判令侯×1、王×给付侯×2位于北京市房山区城关街道×××1号院1间半房屋的房屋折价款15573元，宅基地区位补偿价款56700元，以上共计72273元；二、要求侯×1、王×支付97452元(包括装修及附属物补偿款18504元、房屋周转费用60000元、搬迁补助费6400元、搬迁综合奖励30000元、预签协议奖励80000元，总计194904元的百分之五十即97452元)；三、案件受理费由侯×1、王×承担。
一审法院认定事实：侯×2与侯×1系姐妹关系、王×系侯×1之夫。2010年，侯×2因法定继承纠纷将侯×1、王×诉至法院，2010年11月1日，北京市房山区人民法院作出（2010）房民初字第4639号民事判决书，判决位于房山区×××1号院的1间半西房（土坯房）由侯×2继承，位于房山区×××1号宅院的1间东房由侯×1继承。侯×2不服一审判决，上诉至北京市第一中级人民法院，2011年1月21日，北京市第一中级人民法院作出（2011）一中民终字第01115号民事调解书，调解书确定：一、位于北京市房山区×××1号宅院的1间半西房（土坯房）归侯×2所有；位于北京市房山区×××1号宅院的1间东房、4间南房归侯×1所有；二、侯×1给付侯×2补偿款五万元（已执行）；三、侯×2不再要求侯×1支付上述房屋出租期间的租金，侯×2与侯×1就上述房屋产生的纠纷已彻底解决。因城关中心区棚户区改造项目进行拆迁，涉案宅院亦在拆迁范围之列。2016年3月15日，北京市房山区人民政府城关街道办事处南街村村民委员会与王×签订协议书，约定南街村村民委员会应补偿王×各项费用和金额总计692743元，其中宅基地区位补偿价300000元，房屋重置成新价155804元、装修及附属物补偿款18504元、房屋周转费60000元、搬迁补助费6400元、搬迁综合奖励费30000元、预签协议奖励费80000元、独生子女奖励40000元及其他费用，应选择定向安置房面积为160平方米。经评估，房山区城关街道×××1号宅院宅基地区位补偿款为300000元，院内西房一间半的房屋重置成新价为15573元。现因拆迁利益分配问题，侯×2诉至法院，要求对房山区城关街道×××1号院拆迁利益进行分割。
审理中，侯×1、王×同意给付侯×2西房一间半的房屋重置成新价15573元，称侯×1、王×是涉案宅院的被拆迁人，其他拆迁利益均是针对侯×1、王×的，与侯×2无关。
上述事实，有双方当事人的陈述，侯×2提交的（2010）房民初字第4639号民事判决书复印件、（2011）一中民终字第01115号民事调解书、侯×1提交的拆迁协议书复印件、拆迁补偿价格评估结果通知单复印件、（2011）一中民终字第01115号民事调解书、城关中心区棚户区改造项目集体土地宅基地上房屋拆迁补偿与定向安置方案等证据在案佐证。
一审法院认为，房山区×××1号院原有的1间半西房（土坯房）归侯×2所有，现上述房屋宅院已因城关中心区棚户区改造项目被拆迁完毕，拆迁补偿款均由侯×1、王×持有，侯×2要求分割，于法有据，法院予以支持。现侯×2主张侯×1、王×给付西房一间半的重置成新价款15573元及区位补偿款56700元的诉讼请求，法院予以支持。根据城关中心区棚户区改造项目集体土地宅基地上房屋拆迁补偿与定向安置方案，涉案宅基地实际面积为109.29平方米、在此次拆迁中被认定为200平方米、每平方米的区位补偿价为1500平方米，搬迁补助费系按认定的正式房屋面积给付（每平方米40元一次性补助），宅基地区位补偿款为每平方米1500元、预签协议奖励、搬迁综合奖励、房屋周转费用均系按每个宅院补偿、现侯×2要求分割上述款项，法院予以支持，具体数额由法院酌定，侯×1、王×应给付侯×2西房一间半的房屋重置成新价15573元、宅基地区位补偿款56700元、搬迁补助费762元、房屋周转费11364元、预签协议奖励费15153元、搬迁综合奖励费5682元。侯×2要求装修及附属物补偿款，因其未就其存在装修及附属物提供证据，且侯×1、王×对此不予认可，故对侯×2该项诉讼请求，法院不予支持。侯×1、王×辩称，合理部分法院予以采信，不合理部分法院不予采信。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十八条之规定，判决如下：一、侯×1、王×于判决生效之日起十日内给付侯×2房屋重置成新价、宅基地区位补偿款、搬迁补助费、房屋周转费、预签协议奖励费、搬迁综合奖励费共计十万五千二百三十四元；二、驳回侯×2的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本院二审期间查明，王×提供的《城关中心区棚户区改造项目集体土地宅基地上房屋拆迁补偿与定向安置方案》中第五条“一宗宅基地内有其子女及亲属所建房屋，须由宅基地使用人与其子女及亲属自行解决，本次拆迁只针对宅基地使用人进行补偿”；第二十一条“搬迁补助费，按认定的正式房屋面积给予两次搬迁补助费，共计每平方米40元一次性补助”；第二十二条“……周转补助费以每个被拆迁宅院每月2500元的标准给予补助”；第二十四条“预签协议奖励、搬迁综合奖励、独生子女奖励。（一）在预签约期内，每一合法宅院给予已预签订拆迁补偿安置协议且在拆迁补偿生效后10内搬迁交房的被拆迁人‘预签约协议奖励费’8万元。预签约期限届满后签约的，不享受此项奖励”。（二）在规定搬迁期限内，签订正式拆迁补偿安置协议的被拆迁人（含预签期内签约的被拆迁人），每一合法宅院给予已签订拆迁补偿安置协议且在拆迁补偿安置协议签订后7日内搬迁交房的被拆迁人‘搬迁综合奖励费’3万元……”。本院对一审法院查明的其他事实予以确认。
本院认为，根据王×提交的《城关中心区棚户区改造项目集体土地宅基地上房屋拆迁补偿与定向安置方案》，本案涉诉房屋的拆迁虽只针对宅基地使用人进行补偿，但该方案第五条也写明该宅基地中如有其他亲属的房屋，须由宅基地使用人与亲属自行解决。侯×1、王×在明知被拆迁房屋中有侯×2的合法房屋的情况下，未与侯×2协商一致，即与拆迁单位签订了拆迁协议，领取了全部房屋的拆迁款，故侯×2要求分割相应拆迁款的主张，符合上述拆迁政策及安置方案。关于款项的计算问题，侯×2的户口虽不在涉诉房屋内，但其通过继承取得了涉诉房屋的合法所有权，根据我国房地一体的政策，涉诉房屋被拆迁，侯×2有权取得涉诉房屋的重置成新价款及区位补偿款。因拆迁单位在给付区位补偿款时，并未按房屋宅基地的实际面积计算，而是按照200平米计算，该项利益在分割时，应当以房屋面积比例予以计算。至于房屋周转费、预签协议奖励费、搬迁综合奖励费等项目，因拆迁部门在计算上述费用时，均按房屋面积或者以整个宅院为单位计算，包含了侯×2的合法权益，故原审法院结合侯×2房屋面积进行计算，并无不当，本院应予维持。侯×1、王×称拆迁款中仅有侯×2的房屋重置成新价款的上诉意见，与其所提供的证据不符，本院对其上诉意见不予采纳。关于侯×1、王×称在继承案件中给付的五万元，包含了拆迁利益一节，因其未向法庭出示相应证据，本院对此难以采信。
综上所述，侯×1、王×的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2041元，由侯×1、王×负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审判长 屠育
审判员 施忆
审判员 李倩
二〇一七年一月二十六日
书记员 靳洪