湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖吴商初字第415号
原告：湖州银行股份有限公司吴兴支行。
负责人：周建良。
委托代理人：沈学民。
委托代理人：邹金娣。
被告：浙江蓝鸽实业有限公司。
法定代表人：姚会木。
被告：姚会木。
被告：徐福珍。
被告：姚明才。
被告：姚明丰。
被告：罗继贤。
被告徐福珍、姚明才、姚明丰、罗继贤委托代理人姚会木。
原告湖州银行股份有限公司吴兴支行与被告浙江蓝鸽实业有限公司、姚会木、徐福珍、姚明才、姚明丰、罗继贤金融借款合同纠纷一案，原告于2014年5月5日向本院起诉，本院于当日立案受理后，依法由审判员盛丽萍适用简易程序于同年6月5日公开开庭进行了审理。原告湖州银行股份有限公司吴兴支行的委托代理人沈学民、王丹学到庭参加了诉讼，被告浙江蓝鸽实业有限公司、姚会木、徐福珍、姚明才、姚明丰、罗继贤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖州银行股份有限公司吴兴支行起诉称：2013年1月16日，被告浙江蓝鸽实业有限公司因经营需要，向原告借款450万元，借款期限为2013年1月16日至2014年1月10日。同时，由浙江蓝鸽实业有限公司、姚会木、徐福珍、姚明才、姚明丰、罗继贤分别以上海市宁国路218号房产作抵押担保，并分别与原告签订2013吴担保02字第I-02号、2013吴担保02字第I-03号、2013吴担保02字第I-04号、2013吴担保02字第I-02号最高额抵押合同。合同签订后原告按约将450万元转入被告浙江蓝鸽实业有限公司帐户，后被告未按约结息还款。故请求判令：1、被告浙江蓝鸽实业有限公司归还原告借款本金450万元及全部欠息，支付律师费10万元；2、被告浙江蓝鸽实业有限公司、姚会木、徐福珍、姚明才、姚明丰、罗继贤分别履行2013吴担保02字第I-02号最高额抵押合同、2013吴担保02字第I-03号最高额抵押合同、2013吴担保02字第I-04号最高额抵押合同、2013吴担保02字第I-02号最高额抵押合同中的担保义务，并依法确认原告对上述抵押合同中的抵押物变卖、拍卖、变现时享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉请，向本院提交了如下证据：
1：流动资金借款合同，编号为2013年吴流借字I-01号，证明被告向原告借款450万元，双方签订合同，并对借款期限利息等作了约定。
2：借款借据一份，证明原告依据合同将450万元打入被告浙江蓝鸽实业有限公司的帐户，并约定按月结息，借款年利率为8.4%，在基准利率上浮40%。
3：编号为2013年担保02字第I-01号最高额抵押合同一份、抵押登记证明，证明被告浙江蓝鸽实业有限公司与原告签订的合同，抵押物为上海市宁国路218号5层会议室03房产，担保金额为261万元。
4：编号为2013年担保02年第I-03号最高额抵押合同一份、抵押登记证明，证明被告姚会木与原告签订的并经共有人徐福珍同意的最高额抵押合同，抵押物为上海市宁国路218号1911室房产，担保金额为94万元。
5：编号为2013年担保02年第I-04号最高额抵押合同一份、抵押登记证明，证明被告姚明才与原告签订的合同，抵押物为上海市宁国路218号1912室房产，担保金额为143万元。
6：编号为2013年担保02年第I-02号最高额抵押合同一份、抵押登记证明，证明被告姚明丰与原告签订并经共有人罗继贤同意的最高额抵押合同，抵押物为上海市宁国路218号1910室房产，担保金额为93万元。
7：法律委托合同、律师费发票，证明原告为本案委托律师支付的律师费为10万元。
8：欠息清单，证明截止到2014年6月4日止，尚欠原告借款本金450万元，利息、罚息为280711.66元，合计4780711.66元。
9：婚姻证明，证明被告姚会木与徐福珍，被告姚明丰与罗继贤系夫妻关系。
被告浙江蓝鸽实业有限公司、姚会木、徐福珍、姚明才、姚明丰、罗继贤未作答辩。
因被告未到庭，无法进行质证，视为放弃质证权利。原告提交的证据，经本院审核认为，具有合法性、真实性、关联性，其证明效力本院予以确认。
根据认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院查明事实如下：2013年1月6日，被告浙江蓝鸽实业有限公司以其所有的坐落于上海市宁国路218号5层会议室03房产作抵押，与原告签订了编号为2013吴担保02字第I-01号《最高额抵押合同》，担保最高余额为261万元；同日被告姚会木经财产共有人徐福珍同意，以其所有的坐落于上海市宁国路218号1911室房产作抵押，与原告签订了编号为2013吴担保02字第I-03号《最高额抵押合同》，担保最高余额为94万元；同日被告姚明才以其所有的坐落于上海市宁国路218号1912室房产作抵押，与原告签订了编号为2013吴担保02字第I-04号《最高额抵押合同》，担保最高余额143万元；被告姚明丰经财产共有人罗继贤同意以其所有的坐落于上海市宁国路218号1910室房产作抵押，与原告签订了编号为2013吴担保02字第I-02号《最高额抵押合同》，担保最高余额93万元。上述《最高额抵押合同》均约定担保的主债权为自2013年1月6日至2016年12月31日期间，在最高余额内原告与被告浙江蓝鸽实业有限公司所签订的借款合同而享有的对债务人的债权。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息以及实现抵押权的费用。上述抵押物均在上海房地产登记处办理了抵押权登记。
2013年1月16日，原告与被告浙江蓝鸽实业有限公司签订了编号为2013年吴流借字I-01号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为450万元，借款期限为2013年1月16日至2014年1月10日，借款利息为年利率8.4%，上浮40%，按月结息，担保方式为上述相对应的抵押担保合同。合同签订后原告按约将450万元划入被告浙江蓝鸽实业有限公司帐户，后被告未按约结息还款。截止到2014年6月4日止，应付原告借款本金450万元，利息、罚息为280711.66元及原告为本实现本案债权所支付的律师服务费10万元，合计4880711.66元。
另查明被告姚会木与徐福珍，被告姚明丰与罗继贤系夫妻关系。
本院认为：原告湖州银行股份有限公司吴兴支行与被告浙江蓝鸽实业有限公司签订《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效，各方当事人应按照约定全面履行自己的义务，拖欠不还显为不当，故本院对原告要求被告偿还借款本息的诉请，应予以支持。原告对登记在被告浙江蓝鸽实业有限公司、姚会木、姚明才、姚明丰名下的坐落于上海市宁国路218号5层会议室03、1910室、1911室、1912室房产房产抵押物，依法享有优先受偿的权利。被告浙江蓝鸽实业有限公司，姚会木、徐福珍，姚明才，姚明丰、罗继贤经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江蓝鸽实业有限公司应返还原告湖州银行股份有限公司吴兴支行借款本金450万元，利息280711.66元（利息暂计算至2014年6月4日，2014年6月4日以后的利息按合同定计算），律师服务费10万元，合计4880711.66元，限于本判决生效之日起十日内清偿；
二、原告湖州银行股份有限公司吴兴支行对登记在名被告浙江蓝鸽实业有限公司、姚会木（共有人徐福珍）、姚明才、姚明丰（共有人罗继贤）名下的坐落于上海市宁国路218号5层会议室03、1910室、1911室、1912室房产抵押物在最高额债权限度内，享有优先受偿权。
若被告浙江蓝鸽实业有限公司、姚会木、徐福珍、姚明才、姚明丰、罗继贤未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45092元，减半收取22546元，由被告浙江蓝鸽实业有限公司、姚会木、徐福珍、姚明才、姚明丰、罗继贤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 盛丽萍
二〇一四年六月五日
书记员 潘 婷