浙江省嵊州市人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0683民初3809号原告：谢福娟，女，1933年2月24日出生，汉族，住嵊州市。委托诉讼代理人：朱仁祥，嵊州市三界法律服务所法律工作者。被告：高某，男，1965年6月19日出生，汉族，住嵊州市三江街道高家村***号，现住嵊州市。委托诉讼代理人：王华锋，浙江齐蓝诚律师事务所律师。被告：俞乐燕，女，1968年4月20日出生，汉族，住嵊州市三江街道高家村***号，现住嵊州市。被告：高微微，女，1995年12月15日出生，汉族，住嵊州市三江街道高家村***号，现住嵊州市。被告：高蓓琳，女，2007年9月10日出生，汉族，住嵊州市三江街道高家村***号，现住嵊州市。法定代理人：高某（高蓓琳之父），现住嵊州市。原告谢福娟与被告高某所有权确认纠纷一案，本院于2016年6月2日立案后，在适用简易程序审理过程中，因无法向被告高某送达副本，本院依法于2016年6月29日转为普通程序。因原告申请，本院于2016年7月29日追加俞乐燕、高微微、高蓓琳作为被告参加诉讼。于2016年10月8日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告谢福娟的委托诉讼代理人朱仁祥、被告高某（兼高蓓琳的法定代理人）及其委托诉讼代理人王华锋到庭参加诉讼，被告俞乐燕、高微微经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢福娟向本院提出诉讼请求：1.依法确认拆迁安置补偿款中属于原告应得的份额为1089646.40元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告高某系母子关系，原告丈夫高苗水于2006年10月病故。原告生前育有高仁祥、高仁焕、高焕祥、高某。因原、被告所在村进行城中村改造建设，原告靠户于被告处进行安置，在册安置人口为5人，总安置补偿款为5448232元，原告应享受1/5份额，即1089646.40元。被告高某、高蓓琳辩称，对拆迁补偿事实没有异议，但对拆迁分配方案有异议。按拆迁政策规定，原告可得安置补偿款为（9500元/㎡-2500元/㎡）×60㎡=420000元，请法院依法判决。本院经审理认定事实如下：对于当事人各方没有争议的以下事实，本院予以确认。即高苗水（已亡）与谢福娟原系夫妻，生育了高仁祥、高仁焕、高焕祥、高某。2015年，因城中村改造项目建设所需，对嵊州市三江街道高家村局部地段上建筑物实施征收。嵊州市城镇房屋拆迁有限公司受嵊州市城南新区管委会（三江街道）委托，具体承办房屋征收补偿安置事务和补偿款代收代付工作。被告所在户嵊州市三街道高家村211号房屋列入拆迁范围，原告列入被告所在户进行安置。2015年10月11日，户主高某代表所在户在册人口与嵊州市城镇房屋拆迁有限公司签订《城中村改造房屋征收补偿安置协议书》，协议约定：高某同意其所在户座落在高家村211号房屋和地上构筑物被征收，房屋建筑面积409.79㎡，其中确权住房建筑面积360㎡（含享受同等政策建筑面积125.4㎡），确权用房建筑面积12.66㎡，其他建筑面积37.13㎡；安置人口和安置面积：在册人口4+1人，安置人口4+1人（根据嵊州市城中村改造房屋征收补偿安置联审确权表确定在册人口为谢福娟、高某、俞乐燕、高蓓琳、高微微），安置面积360+180㎡，空翻面积180㎡。安置与补偿：（一）、安置面积折算金额计算：（市场比准价9500元/㎡-安置房重置价700/㎡）×确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）360㎡+（市场比准价9500元/㎡-安置房成本价2500/㎡）×空翻面积180㎡=4428000元；（二）、经杭州正望房地产评估有限公司评估，房屋和装修及附属物的评估净值总价595095元；（三）、搬迁补助费：[（2000元×1户）+〔确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）360㎡-80㎡〕×5元/㎡]×2次=6800元；（四）、被征收房屋超面积补助款：确权用房建筑面积搬迁补助费12.66㎡元×5元/㎡×2次=127元，确权用房建筑面积中转补助费12.66㎡元×10元/㎡×6个月=760元；（五）、奖励：1.在签协期内签约，并按时腾空房屋的，争先签约奖励费[确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）+确权用房建筑面积]372.66㎡×300元/㎡=111798元，2.在规定时间内签约，按时签约奖励费[确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）+确权用房建筑面积]372.66㎡×100元/㎡=37266元，3.在规定时间内按时腾空房屋并验收合格的，按时搬迁奖励费[确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）+确权用房建筑面积]372.66㎡×100元/㎡=37266元；（六）、经营补助款：无；（七）、房票额度确定和公摊面积补助：选择安置面积折算金额的50%为2214000元，公摊面积补助：房票安置额2214000元×8%=177120元，以上房票安置总额为2391120元；（八）、临时安置补助费：自行解决周转过渡房，一次性计发临时安置补助费：确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）中房票安置部分180㎡×24月×10元/㎡=43200元，其余确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）180㎡×6月×10元/㎡=10800元，合计54000元。嵊州市城镇房屋拆迁有限公司需支付给高某户总安置补偿款5448232元[其中货币（现金支付）补偿总额为3057112元，房票安置总额2391120元]。另查明，1983年1月原告家庭进行分家析产时，分给高某老屋两间、猪团屋一间，并约定原告跟高某生活。再查明，嵊州市《城中村改造房票安置实施办法》规定，房票的使用期限为两年，即从被征收人签订房屋征收补偿协议、腾空拆迁并取得房票之日起，在两年内选择房源并签订购房合同。逾期未选择房源并签订购房合同，由房票中心在清算时收回《房票安置购房证明书》，按房票额度的95%兑付货币补偿款，由此引起的损失由被征收人自行承担。对被征收人使用房票购置商品住宅的公摊面积，按被征收人选择房票安置额度的8%给予补助，计入房票总额。本院认为，高某代表其户内在册安置人员与嵊州市城镇房屋拆迁有限公司所签订的《城中村改造房屋征收补偿安置协议书》合法有效，对户内所有在册安置人员具有法律约束力。依照嵊州市城中村改造项目建设的有关文件规定，谢福娟作为该户在册安置人口，应享有相应的拆迁安置补偿款。至于谢福娟可分得的安置补偿款份额，根据嵊州市人民政府办公室印发的嵊政【2015】15号《嵊州市城中村房屋征收补偿安置实施方法（试行）》及相关文件规定，政府在进行征收时，未确定每个安置人口可得安置补偿款数额，故本案中原、被告所得安置补偿款应属家庭共有。结合本案原告与其子女分家析产时约定原告随被告高某生活及房票到期未使用按房票额度95%兑付货币补偿款等情况，本院酌定原告分得的安置补偿款为现金783160元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百零三条之规定，判决如下：一、确认高某所在户总安置补偿款5448232元[其中货币（现金支付）补偿总额为3057112元，房票安置总额为2391120元]中分割现金781360元归谢福娟所有。限高某在本判决生效之日起七日内协助谢福娟向嵊州市城镇房屋拆迁有限公司办理领取手续。如高焕军已领取的或逾期不予协助的，自逾期之日起由高焕军支付现金783160元归谢福娟所有；二、驳回谢福娟的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14606元，由原告谢福娟负担4133元，由被告高某负担10473元（款均限于本判决生效后七日内向本院交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  陈祖华人民陪审员  潘大华人民陪审员  金志文二〇一七年一月十七日书 记 员  吕 宁?附：本案引用的法律条文《中华人民共和物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。?*MERGEFORMAT?8??*MERGEFORMAT?7?