广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初22187号
原告：黄家伟，男，1985年7月25日出生，汉族，住广东省广宁县。
委托诉讼代理人：张世禄，广东泰力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄崇仙，广东泰力律师事务所实习律师。
被告：张计荣，男，1975年7月6日出生，汉族，住广东省罗定市。
被告：曹希玲，女，1975年9月30日出生，汉族，住广东省罗定市。
原告黄家伟诉被告张计荣、曹希玲民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员丁向娜独任审判，公开开庭进行了审理。原告黄家伟及其委托诉讼代理人张世禄到庭参加诉讼；被告张计荣、曹希玲经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄家伟诉称，两被告系夫妻关系，因资金周转需要于2015年7月8日与原告签订借款合同，约定原告向被告出借200000元，借款期限3个月，借款期限从2015年7月8日至2015年10月7日止，月利息4%。为担保原告债权的实现，合同约定被告张计荣、曹希玲以其共同所有的位于中山市南区××路××绿洲花园××房[房产证号：02××10\\\0215037311，土地证号：国（2015）易26011**]为原告设定了抵押权。合同还约定若两被告不能按时偿还借款本息，原告依法追讨产生的诉讼费、律师费等其他费用由两被告承担。借款合同签订后，被告张计荣、曹希玲同意并确认原告委托肖洪标通过银行转账方式将200000元借款汇入被告指定的银行账号。借款期限届满后，被告未按约向原告归还借款本金，并停止支付利息。经原告多次催促，两被告至今未归还借款本息。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1.两被告连带向原告归还借款本金200000元及利息（利息以借款本金200000元为基数，按照月利率2%标准从2015年10月7日起计至付清之日止）；2.两被告连带支付律师费15000元；3.原告对两被告名下的不动产抵押物[房产证号：02××10\\\0215037311，土地证号：国（2015）易26011**]就拍卖、变卖或其他方式实现抵押物所得款项，就借款本金、利息、诉讼费、律师费及其他实现债权的费用享有优先受偿权。
原告黄家伟就其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交的主要证据有：1.黄家伟、张计荣、曹希玲身份证复印件；2.借款合同；3.出借款委托转账确认书；4.肖洪标出具的证明、肖洪标身份证；5.抵押物房产证、土地使用证及抵押权证书；6.中山市第一人民法院通知；7.律师费发票及委托代理合同；8.中山市不动产登记资料证明表；9.结婚证复印件。
被告张计荣、曹希玲在法定期限内未提交书面答辩状，未提供任何证据，亦未到庭应诉、答辩。
经审理查明，黄家伟称其经肖洪标介绍认识张计荣和曹希玲，张计荣、曹希玲由于生意资金周转困难向黄家伟借款。2015年7月8日，黄家伟（甲方、出借人）与张计荣(乙方、借款人)、曹希玲（担保人）签订借款合同，约定借款人张计荣因资金周转不足，向甲方借款200000元；借款期限为3个月，即从2015年7月8日至2015年10月7日止，借款利息为月息0.04，月息须每月按时支付，如乙方需提前还款的，不足三个月当三个月计算，每月人民币8000元；如借款人逾期的（含本金或利息逾期），可当借款人违约论，出借人可提前收回全部的借款，并按合同约定的借款利息向借款人追讨利息；借款人自愿以本人名下的位于中山市南区××路××绿洲花园××房[土地证号：国（20××）易2××7，房产证号：中府字第××号]作抵押物向出借人担保，当借款人不能按时偿还借款时，出借人有权依照法律法规的规定将抵押物作价拍卖，变卖或其他方法处置，从所得拍款中优先受偿，抵押担保的范围包括上述借款的本金和利息，如抵押款不够本金和利息，还可追讨借款人其他财产清还本金及利息、诉讼费、律师费等其他费用；当借款人无力偿还本息时，担保人需无条件替借款人偿还全部本金及利息。黄家伟在借款合同中签名，张计荣、曹希玲分别在借款合同中签名并按捺指模。黄家伟委托肖洪标分别于2015年7月6日、2015年7月6日、2015年7月8日、2015年7月16日通过银行转账方式向曹希玲交付借款50000元、50000元、92000元、10000元，合共202000元。曹希玲、张计荣在其身份证复印件空白处用黑色签字笔加注以下内容：“黄家伟委托肖洪标转账给张计荣、曹希玲200000.00元，大写（贰拾万）。”曹希玲、张计荣在该句话后面签名并按捺指模。
黄家伟称张计荣、曹希玲按照月利率4%标准向其支付2个月利息，合共16000元。借款期限届满后，张计荣、曹希玲未向黄家伟偿还借款。2016年10月20日，黄家伟具状诉至本院，主张前述实体权利。
另查，张计荣、曹希玲将其共同所有的位于中山市南区××路××绿洲花园××房的房地产[土地证号：国（20××）易2××7，房产证号：02××10\\\02××11]于2015年5月4日抵押给交通银行股份有限公司中山分行，抵押金额为630000元，并办理抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证中府字第0215009361号。张计荣、曹希玲于2015年7月8日将上述房地产抵押给黄家伟，抵押金额为200000元，并办理抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证中府字第0115018212号。交通银行股份有限公司中山分行系第一顺位的抵押权人，黄家伟系第二顺位的抵押权人。
又查，黄家伟因追讨张计荣、曹希玲所欠借款，委托广东泰力律师事务所律师进行本案诉讼，并支付了律师费15000元。
再查，张计荣与曹希玲系夫妻关系，两人于1998年8月27日登记结婚。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。张计荣向黄家伟借款200000元的事实有黄家伟的陈述以及借款合同、银行转账凭证等证据予以佐证，本院对此予以采信，张计荣与黄家伟之间形成借款合同关系。张计荣尚欠借款本金200000元未予清偿，构成违约，依法应承担民事责任。本院对黄家伟起诉主张张计荣偿还200000元借款本金的诉讼请求予以支持。
关于利息计付标准问题。黄家伟与张计荣签订的借款合同约定利息按照月利率4%标准计付。双方关于利息计付的约定标准过高，超出法律规定的最高上限。现黄家伟起诉主张利息按照月利率2%标准计付，符合法律规定，本院对此予以支持。黄家伟称张计荣按照月利率4%标准向其支付两个月利息合共16000元。现黄家伟主张利息自2015年10月7日起算，与法无悖，本院对此予以支持。
关于律师费承担问题。因双方签订的借款合同中约定黄家伟可追讨张计荣的其他财产用于清还本金及利息、诉讼费、律师费等其他费用，故本院对黄家伟主张张计荣支付律师费15000元的诉讼请求予以支持。
关于曹希玲的责任承担问题。本案讼争的债务发生于张计荣、曹希玲夫妻关系存续期间。曹希玲没有提供证据证明其二人对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且黄家伟知道该约定，或者张计荣与黄家伟明确将本案讼争的债务约定为个人债务。因此，本案债务依法应按夫妻共同债务处理。黄家伟要求曹希玲对本案债务承担连带清偿责任，理据充分，本院予以支持。
关于优先受偿权问题。张计荣、曹希玲自愿将共同所有的位于中山市南区××路××绿洲花园××房的房地产为张计荣借款事宜向黄家伟提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，黄家伟对张计荣、曹希玲提供的抵押担保物享有第二顺位的优先受偿权。
张计荣、曹希玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,亦未说明正当理由,视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险将由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告张计荣、曹希玲于本判决发生法律效力之日起七日内连带向原告黄家伟清偿借款本金200000元，并支付利息（利息计算方法：以200000元为基数，从2015年10月7日起按照月利率2%标准计至借款清偿之日止）以及律师费15000元；
二、原告黄家伟对被告张计荣、曹希玲共同所有的位于中山市南区××路××绿洲花园××房[土地证号：国（20××）易2××7，房产证号：02××10\\\02××11]的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述借款本金、利息、律师费以及案件受理费的债权范围内享有第二顺位的优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5246元，减半收取为2623元（原告黄家伟已预交），由被告张计荣、曹希玲连带负担（两被告应在本判决生效之日起七日内迳付给原告，本院不另收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 丁向娜
二〇一六年十二月二十七日
书记员 梁心然
刘亚珍