广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0403民初1793号
原告：中国工商银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市吉大景山路19号工商银行大厦，统一社会信用代码：9144040070799343XL。
负责人：潘强，行长。
委托诉讼代理人：林耀华，员工。
委托诉讼代理人：邓一波，员工。
被告：温北年，男，1966年9月7日出生，汉族，住所地：广东省珠海市斗门区。
被告：梁建英，女，1968年6月2日出生，汉族，住所地：广东省珠海市斗门区。
原告中国工商银行股份有限公司珠海分行（以下简称原告）诉被告温北年、梁建英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月31日立案受理后，依法由审判员杨海勋、审判员张弢、人民陪审员陈芳芳组成合议庭，并于2018年7月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓一波到庭参加诉讼，被告温北年、梁建英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.宣布编号B：［综合］字［珠工］行［斗门］支行［2016］年［48］号《个人借款/担保合同》项下贷款提前到期；2.责令被告温北年归还原告贷款本金人民币1143518.48元及相应利息人民币25315.11元（利息暂计至2018年5月1日，其后利息应按照人民银行规定并结合借款合同约定计至本息清偿之日止），本息合计人民币1168833.59元；3.责令被告温北年以其名下位于珠海市××区××单元××房的房产承担抵押担保责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权；4.责令被告梁建英对被告温北年欠原告上述贷款本息承担连带担保责任；5.责令两被告承担本案诉讼费及保全费用。
诉讼过程中，原告变更诉讼请求第2项为被告温北年归还原告贷款本金人民币1143518.48元及相应利息人民币38614.75元（利息暂计至2018年7月1日，其后利息应按照人民银行规定并结合借款合同约定计至本息清偿之日止），本息合计人民币1182133.23元。
事实和理由：两被告是夫妻关系。2016年12月13日，我行向被告温北年发放一笔个人综合消费贷款人民币1300000元，贷款期限自2016年12月13日至2025年12月13日。上述贷款由被告温北年以其名下位于珠海市××区××单元××房的房产提供抵押担保。且我行与两被告签订编号B：［综合］字［珠工］行［斗门］支行［2016］年［48］号《个人借款/担保合同》（以下称“合同”）。
贷款发放后，两被告未按合同约定履行相应的还款及担保义务，两被告于2017年5月1日开始发生欠供现象。截止2018年5月1日，两被告已连续4期未按足额偿还贷款本息，积欠贷款本金人民币48148.16元，积欠利息人民币25315.11元(利息暂计至2018年5月1日)。累计违约期数达13期，累计已偿还贷款本金人民币156,481.52元，累计已偿还贷款利息人民币86,795.46元。经我行多次催收，两被告均未履行相应的还款义务，对我行债权产生重大影响。按照合同约定，两被告已经构成违约。现我行对两被告提起诉讼。
原告围绕其诉讼请求提交证据：1.中国工商银行借款凭证；2.《个人借款/担保合同》；3.不动产登记证明；4.同意借款及抵押声明书；5.中国工商银行个人违约贷款催收函；6.提前还款函；7.自营历史明细表；8.温北年个人综合消费贷款偿还本金与利息说明；9两被告身份证。
被告温北年、梁建英辩称，对原告起诉的金额和事实理由均无异议，希望通过处理涉案抵押物用以偿还。
被告温北年、梁建英未对其辩解主张向本院提交证据。
经庭审认证、辩证，被告温北年、梁建英对原告提交的证据均无异议。本院要求原告提交了证据的原件予以核对。经审查，原告提供的全部证据来源合法、内容客观真实，与本案相关联并能起到证明案件事实的作用，本院予以认定，证明内容以本院确定的为准。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年12月8日，被告温北年与原告签订一份编号B：[综合]字[珠工]行[斗门]支行[2016]年[48]号的《个人借款/担保合同》，借款1300000元，用途为购买家具，期限为9年，担保方式为抵押。第四条约定，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮35%确定；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。第六条约定借款人按月等额本金还款法偿还贷款本息。
第九条约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按第四条约定的利率基础上加收50%确定。
违约及违约责任作出约定“。Ｉ、借款人连续三次或累计三次未按时足额偿还贷款本息的。贷款人有权采取下列一项或多项措施：（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；（6）要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；（7）法律法规规定、本合同约定或贷款人认为必要的其他措施。”
被告温北年提供名下位于珠海市××区××单元××房（不动产权证书号：粤房地权证珠字第××号）为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权登记编号粤（2016）珠海市不动产证明第01××9号。被告梁建英在同意借款及抵押声明书中签字确认。
2016年12月13日，原告向被告温北年确定的收款人账户发放了1300000元的贷款，借款凭证记载借款到期日为2025年12月13日。
另查明，1993年9月14日，被告温北年、梁建英经斗门区井岸镇人民政府审查登记准予结婚，婚姻关系存续至今。
本院认为，原告与被告温北年签订的《个人借款/担保合同》系双方的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，各方均应依约行使权利和履行义务。被告温北年连续欠款的事实已构成违约，原告依据双方合同的约定宣布贷款提前到期并要求被告提前清偿欠款本息有事实及法律依据，本院予以支持。现根据涉案证据及庭审陈述，本院确定被告温北年现结欠原告贷款本金为1143518.48元。
关于利息问题。原告与被告温北年约定的还款方式为按月等额本金还款法（按月计息）偿还贷款本息。《个人借款/担保合同》约定的贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮35%确定，如遇基准利率调整，按该次调整后的基准利率及上述约定的浮动比例确定并执行新的利率。若未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为双方约定的利率基础上加收50%确定。故原告主张按人民银行规定并结合借款合同约定计收相应利息的请求有事实及法律依据，本院予以支持。
关于抵押担保问题。被告温北年自愿将其名下的位于珠海市××区××单元××房（不动产权证书号：粤房地权证珠字第××号）为借款本息提供抵押担保并办理了有效的抵押登记，被告梁建英亦签署同意借款及抵押声明书，故本院确认原告对处置上述抵押物的价款在被告温北年所欠借款本息范围内享有优先受偿权。
关于被告梁建英的责任问题。涉案债务系在两被告的婚姻存续期间发生的，被告梁建英对涉案债务为夫妻共同债务未提出异议。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，被告温北年涉案债务应当按夫妻共同债务处理，即被告梁建英应对被告温北年涉案债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款之规定，判决如下：
一、编号B：[综合]字[珠工]行[斗门]支行[2016]年[48]号的《个人借款/担保合同》项下贷款自本判决发生法律效力之日起到期；
二、被告温北年自本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司珠海分行归还贷款本金人民币1143518.48元及相应利息（①截止上述《个人借款/担保合同》宣布到期之日：正常利息以借款余额为本金按中国人民银行公布同期同档次贷款利率上浮35%计算，罚息以每期未偿还的借款为本金按中国人民银行公布同期同档次贷款利率上浮35%的基础上加收50%计算，复利以每期未偿还的正常利息为本金按中国人民银行公布同期同档次贷款利率上浮35%的基础上加收50%计算；②上述《个人借款/担保合同》宣布到期之次日至本息清偿之日止：罚息以未偿还的借款总额为本金按中国人民银行公布同期同档次贷款利率上浮35%的基础上加收50%计算，复利以未偿还的正常利息为本金按中国人民银行公布同期同档次贷款利率上浮35%的基础上加收50%计算）；
三、确认原告中国工商银行股份有限公司珠海分行在上述借款本息范围内对处置被告温北年名下位于珠海市斗门区的房产（不动产权证书号：粤房地权证珠字第××号）的价款享有优先受偿权；
四、被告梁建英对本判决确定的被告温北年的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15320元，保全费5000元，合计20320元，由被告温北年、梁建英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 杨海勋
审 判 员 张 弢
人民陪审员 陈芳芳
二〇一八年七月十九日
书 记 员 赵雅平
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第五条第二款对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。