福建省明溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0421民初350号
原告：明溪县农村信用合作联社。住所地明溪县雪峰镇河滨北路***号。
法定代表人：俞承安，该社理事长。
委托诉讼代理人：阙勇刚，福建归化律师事务所律师。
委托诉讼代理人：饶卫华，福建归化律师事务所律师。
被告：陈康，男，1990年12月30日出生，汉族，住明溪县，
被告：潘龙波，男，1971年5月4日出生，汉族，住明溪县，
被告：徐骏红，女，1974年4月20日出生，汉族，住明溪县，
被告：三明市恒昌融资担保有限公司，住所地：明溪县雪峰镇河滨北路烽林厂商住楼一楼。组织机构代码：68935485-2.
法定代表人：潘龙波，系该公司董事长。
原告明溪县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告陈康、潘龙波、徐骏红、三明市恒昌融资担保有限公司（以下简称恒昌担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人阙勇刚到庭参加诉讼，被告陈康、潘龙波、徐骏红、恒昌担保公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
信用联社向本院提出诉讼请求：1、陈康偿还信用联社借款本金2,800,000元、利息和复息450,113.27元（截止2017年4月3日），合计3,250,113.27元；2、陈康向信用联社支付自2017年4月4日起至实际还清借款本息之日止按合同约定的利率、罚息利率计算的利息和复息;3、拍卖或变卖潘龙波、徐骏红用于抵押坐落于明溪县雪峰镇××路的房产（房屋所有权证号：明房权证2002字第××号；土地所有权证号：明土国用[2001]字第001188号；房屋他项权证：明房他证2013字第××号；土地他项权证：明土[2013]第496号），拍卖或变卖所得价款优先偿还信用联社上述第一项、第二项诉讼请求所述债务、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费及其他费用；4、恒昌担保公司对上述借款本金、利息和复息承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：2013年8月25日，陈康以购买山场资金短缺为由向信用联社申请贷款，并提供抵押和保证担保。信用联社同意该借款申请并于2013年8月28日与借款人陈康签订《借款合同》、与抵押人潘龙波、徐骏红、保证人恒昌担保公司签订《组合担保合同》。《借款合同》约定：贷款金额为人民币2,800,000元，贷款期限自2013年8月29日起至2015年8月28日止；利率为浮动月利率，即在基准利率基础上上浮56.43%（合同签订时基准月利率为5.125‰，执行利率8.017038‰）。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日。若出现逾期还款，则应按照合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。《组合担保合同》约定：为确保债权人与陈康签订的《借款合同》的履行，担保人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供担保。主债权金额为2,800,000元，主合同履行期限自2013年8月29日起至2015年8月28日止，担保责任范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用。抵押人潘龙波、徐骏红以抵押财产的全部为主合同项下债权提供担保。保证人恒昌担保公司为主合同项下全部债权提供保证担保，保证担保的债权本金金额为人民币2,800,000元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。抵押人同意以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保。潘龙波、徐骏红在抵押时系夫妻关系。合同签订后，潘龙波、徐骏红用房产为信用联社的债权设定抵押，于2013年8月29日、30日办理了他项权证。信用联社于2013年8月30日向陈康提供了贷款2,800,000元。2015年8月27日，各方签订《借款展期协议》，约定：展期金额为2,800,000元，展期后到期日为2016年8月27日；利率为浮动月利率，即在基准利率基础上上浮60.36%，如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；保证期间为借款展期后到期日起二年。除本协议专门约定外，借款合同及担保合同其他条款仍然有效。本案借款利息付至2015年9月20日，之后陈康未按合同约定支付利息，本金未偿还。截止2017年4月3日，陈康结欠信用联社借款本金2,800,000元、利息和复息450,113.27元。
陈康、潘龙波、徐骏红、恒昌担保公司未到庭亦未提供书面答辩意见。
信用联社围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
1、《借款申请书》、《借款合同》、《组合担保合同》及抵押物品清单，证明2013年8月25日，陈康以购买山场资金短缺为由向信用联社申请贷款，并提供抵押和保证担保。信用联社同意该借款申请并于2013年8月28日与借款人陈康签订《借款合同》、与抵押人潘龙波、徐骏红、保证人恒昌担保公司签订《组合担保合同》。《借款合同》主要约定：贷款金额为人民币2,800,000元，贷款期限自2013年8月29日起至2015年8月28日止；利率为浮动月利率，即在基准利率基础上上浮56.43%（合同签订时基准月利率5.125‰，执行利率8.017038‰），如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日；若出现逾期还款，自逾期之日起按照合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。《组合担保合同》主要约定：为确保债权人与陈康签订的借款合同的履行，担保人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供担保，主债权金额为2,800,000元，主合同履行期限自2013年8月29日起至2015年8月28日止；担保责任范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；抵押人以抵押财产的全部为主合同项下债权提供担保。保证人为主合同项下全部债权提供保证担保，保证担保的债权本金金额为人民币2,800,000元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。抵押人同意以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保。若本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，有权要求担保人承担担保责任，行使担保权利，或采取资产保全措施；可以与担保人协议以担保物折价，或以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿，或要求保证人履行保证责任。债权人有权决定担保方式行使顺序。
2、借款借据，证明信用联社于2013年8月30日向陈康提供了贷款2,800,000元，还款日期至2015年8月28日。
3、他项权证、土地证及房产证复印件，证明潘龙波、徐骏红以位于明溪县雪峰镇××路的房产（房屋所有权证号：明房权证2002字第××号；土地所有权证号：明土国用[2001]字第001188号；房屋他项权证：明房他证2013字第××号；土地他项权证：明土他项[2013]第496号）为信用联社的债权设定抵押，于2013年8月29日、30日分别办理了土地、房屋他项权证。
4、借款展期申请书、《借款展期协议》，证明展期金额为2,800,000元，展期后到期日为2016年8月27日；利率为浮动月利率，即在基准利率基础上上浮60.36%，如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；保证期间为借款展期后到期日起二年；除本协议专门约定外，《借款合同》及《组合担保合同》其他条款仍然有效。
5、结婚证复印件，证明潘龙波、徐骏红在抵押时系夫妻关系。
6、陈康贷款还本付息及违约情况、普通贷款账户交易明细查询登记簿、贷款利息试算登记簿，证明陈康借款利息付至2015年9月20日，之后未按约定支付利息，本金未偿还。截止2017年4月3日，结欠信用联社利息和复息450,113.27元、本金2,800,000元，合计3,250,113.27元。
本院分析认为，陈康、潘龙波、徐骏红、恒昌担保公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为对信用联社所陈述事实及提交的证据放弃抗辩和质证的权利。信用联社提交的上述证据，来源合法，内容真实，与本案事实有关，具备证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2013年8月25日，陈康以购买山场资金短缺为由向信用联社申请贷款，由潘龙波、徐骏红提供房产作为抵押担保，恒昌担保公司提供保证担保。信用联社同意该借款申请并于2013年8月28日与借款人陈康签订《借款合同》一份，与抵押人潘龙波、徐骏红、保证人恒昌担保公司签订《组合借款合同》一份。《借款合同》主要约定：贷款金额为人民币2,800,000元，期限自2013年8月29日起至2015年8月28日止；利率为浮动月利率，即在基准利率基础上上浮56.43%（合同签订时基准月利率5.125‰，执行利率8.017038‰），如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日；若出现逾期还款，自逾期之日起按照合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。《组合担保合同》主要约定：为确保债权人与陈康签订的借款合同的履行，担保人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供担保，主债权金额为2,800,000元，主合同履行期限自2013年8月29日起至2015年8月28日止；担保责任范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；抵押人以抵押财产的全部为主合同项下债权提供担保。保证人为主合同项下全部债权提供保证担保，保证担保的债权本金金额为人民币2,800,000元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。抵押人同意以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保。若本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，债权人有权要求担保人承担担保责任，行使担保权利，或采取资产保全措施。债权人可以与担保人协议以担保物折价，或以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿，或要求保证人履行保证责任。债权人有权决定担保方式行使顺序。潘龙波与徐骏红在抵押时系夫妻关系。合同签订后，抵押人潘龙波、徐骏红用房产为信用联社的债权设定抵押，并分别于2013年8月29日、30日办理了抵押物登记。信用联社于2013年8月30日向陈康提供了贷款2,800,000元。2015年8月27日，信用联社与借款人陈康、抵押人潘龙波、徐骏红以及保证人恒昌担保公司签订了《借款展期协议》。展期协议主要约定：展期金额为2,800,000元，展期后到期日为2016年8月27日；展期后利率为浮动月利率，即在基准利率基础上上浮60.36%，如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期后到期日起二年；除本协议专门约定外，《借款合同》、《组合担保合同》其他条款仍然有效。借款展期后，陈康利息支付至2015年9月20日，之后未按合同约定支付利息，本金未偿还。截止2017年4月3日，陈康结欠信用联社借款本金2,800,000元、利息和复息450,113.27元，合计3,250,113.27元。
本院认为：信用联社与陈康、潘龙波、徐骏红、恒昌担保公司签订的《借款合同》、《组合担保合同》、《借款展期协议》系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同。信用联社已按合同约定向陈康发放贷款，陈康亦应当履行合同义务。陈康贷款后未按约定支付利息，已构成违约，信用联社有权依合同约定要求陈康履行还本付息义务并承担逾期还款的违约责任。截止2017年4月3日，陈康结欠信用联社借款本金2,800,000元、利息和复息450,113.27元，事实清楚，所欠借款本息应当偿还，并支付信用联社自2017年4月4日起至实际还清借款本息之日止按合同约定的利率、罚息利率计算的利息和复息。潘龙波、徐骏红以房产为陈康的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，信用联社作为抵押权人对抵押物折价、拍卖或变卖所得价款依法享有优先受偿权。恒昌担保公司为本案借款提供连带责任保证，应按合同约定对陈康拖欠信用联社的借款本息承担连带清偿责任。恒昌担保公司承担保证责任后，有权向陈康追偿。陈康、潘龙波、徐骏红、恒昌担保公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、陈康应于本判决生效之日起十日内偿还明溪县农村信用合作联社借款本金2,800,000元，利息和复息450,113.27元（计算至2017年4月3日），合计3,250,113.27元；并同时支付信用联社自2017年4月4日起至实际还清借款本息之日止按合同约定的利率、罚息利率计算的利息和复息；
二、明溪县农村信用合作联社对潘龙波、徐骏红用于抵押位于明溪县雪峰镇××路的房产（房屋所有权证号：明房权证2002字第××号；土地所有权证号：明土国用[2001]字第001188号；房屋他项权证：明房他证2013字第××号；土地他项权证：明土[2013]第496号）拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
三、三明市恒昌融资担保有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；三明市恒昌融资担保有限公司承担保证责任后有权向陈康追偿。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32,801元及前期公告费300元，由陈康、潘龙波、徐骏红、三明市恒昌融资担保有限公司负担；本案判决后可能产生的公告费由陈康、潘龙波、徐骏红、三明市恒昌融资担保有限公司负担，明溪县农村信用合作联社可持公告费收据直接向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 郭碧云
人民陪审员 张 宪
人民陪审员 杨志宏
二〇一七年九月四日
书 记 员 陈雪莹
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。