宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初3912号
原告：中国工商银行股份有限公司银川东城支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区中山南街38号。
负责人：李生清，该支行行长。
委托诉讼代理人：王哲，宁夏辅德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭兰，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：阮静平，女，1974年12月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：黄灏，男，1969年1月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告中国工商银行股份有限公司银川东城支行与被告阮静平、黄灏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月3日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司银川东城支行委托诉讼代理人王哲及被告阮静平到庭参加诉讼，被告黄灏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司银川东城支行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2010年11月18日签订的《个人借款∕担保合同》；2、被告阮静平、黄灏偿还原告借款本金170200元，支付利息1938.96元（截止2016年3月22日），并主张利息至借款实际清偿之日；3、原告对被告提供抵押的位于贺兰县某小区房屋及占用范围内的土地使用权享有抵押权，并依法处置抵押物；4、案件受理费由被告负担。事实和理由：2010年11月18日，原告与被告阮静平、黄灏签订《个人借款∕担保合同》，约定二被告向原告借款222000元，借款期限240个月；借款利率为浮动利率，即在中国人民银行同期贷款基准利率基础上下浮15%，罚息利率在贷款利率基础上上浮50%，对不能支付的利息，按罚息利率计算复利；借款人未按约定偿还借款本息，贷款人有权解除与借款人的借贷关系，单方宣布合同立即到期，要求借款人立即清偿全部未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用等；二被告自愿以其共同所有的贺兰县某小区房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息及实现债权的费用等。合同签订后，原、被告就上述抵押房屋办理了抵押登记。原告向被告发放贷款222000元。借款期间，被告未按约定偿还借款本息。截止2016年3月22日，二二被告尚欠原告借款本金170200元（其中已到期借款本金为2775元）、利息1938.96元。
阮静平辩称，阮静平与黄灏于2016年8月22日登记离婚，离婚时约定该笔贷款由黄灏偿还，故阮静平不应偿还该笔借款。
黄灏未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年11月18日，原告与被告阮静平、黄灏签订《个人借款∕担保合同》，约定二被告向原告借款222000元，借款期限240个月；借款利率为浮动利率，即在中国人民银行同期贷款基准利率基础上下浮15%，罚息利率在贷款利率基础上上浮50%，对不能支付的利息，按罚息利率计算复利；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权解除与借款人的借贷关系，单方宣布合同立即到期，要求借款人立即清偿全部未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用等；二被告自愿以其共同所有的贺兰县某小区房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息及实现债权的费用等。合同签订后，原、被告就上述抵押房屋办理了抵押登记，原告向被告发放贷款222000元。借款期间，被告连续三个月并累计六次以上未按时偿还借款本息，截止2016年3月22日，尚欠借款本金170200元（其中已到期借款本金为2775元）、利息1938.96元。原告起诉后，被告黄灏先后又偿还借款本金7400元、利息4500元，截止2016年10月21日，尚欠借款本金162800元，（其中已到期借款本金1850元）、利息1717.61元。
本院认为，原告与被告阮静平、黄灏签订的《个人借款∕担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告均应按合同约定履行义务。被告阮静平、黄灏未按约定偿还借款本息，构成违约。原告要求解除与被告阮静平、黄灏签订的《个人住房借款合同》，符合合同约定，本院予以支持。合同解除后，被告阮静平、黄灏应偿还原告借款本金162800元、利息1717.61元（截止2016年10月21日），并按合同约定的利率支付自2016年10月22日至本判决确定的还款之日的利息。被告阮静平辩称其与黄灏在离婚协议中约定该笔借款由黄灏偿还，因该离婚协议系二被告内部约定，对原告没有约束力，故阮静平的该辩解理由不能成立。被告阮静平、黄灏以其共同所有的位于贺兰县某小区房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。如被告阮静平、黄灏未按期清偿上述债务，原告有权以上述抵押房屋及占用范围内的土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；受偿不足部分，由被告阮静平、黄灏继续清偿。被告黄灏经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司银川东城支行与被告阮静平、黄灏于2010年11月28日签订的《个人借款∕担保合同》；
二、被告阮静平、黄灏于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司银川东城支行借款本金162800元、1717.61元（截止2016年10月21日），并按合同约定的利率支付自2016年10月22日至本判决确定的还款之日的利息；
三、如被告阮静平、黄灏未按期清偿上述借款本息，原告中国工商银行股份有限公司银川东城支行有权以被告阮静平、黄灏提供抵押的位于贺兰县某小区房屋及占用范围内的土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿不足部分由被告阮静平、黄灏继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3942元，公告费400元，由被告阮静平、黄灏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 李海波
人民陪审员 徐永芳
人民陪审员 何裕隆
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 张林旺
附：本案适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。