广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗天法民二初字第1325号
原告中国银行股份有限公司广州天河支行，住所地广州市天河区体育东路160号101房、2楼、301房、302房南区。
负责人王晓林，行长。
委托代理人梁曙芳、黄楚莹，均系广东金联律师事务所律师。
被告徐楠，身份证地址：北京市海淀区。
被告陈凯，身份证地址：武汉市武昌区。
被告刘秋菊，身份证地址：广州市海珠区。
被告徐宇，身份证地址：广州市海珠区。
被告佛山市维丰内燃机配件有限公司，住所地广东省佛山市南海区和顺文金公路白岗路段北侧（金鱼嘴）地段。
负责人徐楠。
上述五被告的共同委托代理人范才云，系广东通利达律师事务所律师。
被告广东银鼎融资担保有限公司，住所地广东省广州市天河区黄埔大道西路100号之二1504房。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行（下称中行天河支行）诉被告徐楠、陈凯、刘秋菊、徐宇、佛山市维丰内燃机配件有限公司（下称维丰公司）、广东银鼎融资担保有限公司（下称银鼎担保公司）借款合同纠纷一案，本院于2013年3月11日受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告中行天河支行的委托代理人梁曙芳，被告徐楠、陈凯、刘秋菊、徐宇、维丰公司的共同委托代理人范才云到庭参加诉讼，被告银鼎担保公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中行天河支行诉称：被告徐楠于2012年1月20日与原告签订了《个人贷款合同》、《个人贷款抵押合同》（BG63CA20110175B号）及被告徐楠、被告陈凯、被告刘秋菊与原告签订了另一个《个人贷款抵押合同》（BG63CA20110175C号），合同约定：原告向被告徐楠发放贷款7000000元，借款期限为1年，采取每月还息，前9个月按季归还本金150万元，到期日归还剩余本金250万元方式分期还款，还款日为每月的22日，用于被告维丰公司的经营周转，被告徐楠、被告陈凯、被告刘秋菊分别以位于广州市番禺区大石镇南浦岛丽江花园华林居华楠路15座604房及广州市海珠区新港中路赤岗西二街3号504房产作为抵押担保，逾期还款则需缴纳逾期利息及原告有权解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物，而且被告还应按合同约定承担原告因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而产生的全部费用（包括律师费等）。同日，被告陈凯、被告刘秋菊、被告徐宇、被告维丰公司与原告签订了《个人贷款保证合同》（BG63CA20110175A号）及被告银鼎担保公司也与原告签订了《个人贷款保证合同》（BG63CA20110175号），分别对被告徐楠的上述债务承担连带责任保证；原告按约履行合同后，六被告未能按合同约定如期偿还原告贷款，现已连续3期逾期，经原告多次催讨，六被告均不予履行，据此原告要求六被告提前清偿全部欠款并承担违约责任。由于贷款合同已到期，不存在解除合同还清贷款及提前还清的问题。现起诉要求：
一、判令被告徐楠向原告偿还人民币本金4000000元、利息69882.23元（暂计至2013年7月24日，以后另计）、罚息268560.29元（暂计至2013年7月24日，以后另计）及至全部借款结清日的逾期利息（按合同约定计算逾期贷款利息）；
二、判令被告徐楠承担原告委托律师代理的律师费80000元；
三、判令被告陈凯、刘秋菊、徐宇、维丰公司、银鼎担保公司对上述诉讼请求1、2项承担连带请责任；
四、判令原告对被告提供抵押的位于广州市番禺区大石镇南浦岛丽江花园华林居华楠路15座604房及广州市海珠区新港中路赤岗西二街3号504房产享有优先受偿权；
五、判令六被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等与诉讼有关的费用。
被告徐楠、陈凯、刘秋菊、徐宇、维丰公司共同答辩称：1、据向当事人了解，有一部分保证金是划到被告银鼎担保公司，需要法庭查实。2、被告徐楠涉及刑事案件已被羁押在看守所，作为代理人对当时贷款发放的情况以及还款的情况需要原告提供当时的贷款发放凭证、转帐的凭证及还款账户的流水来查明已还款的情况。3、对所欠的本息请法院予以查明，我方认为罚息是没有依据的。4、原告第二项诉讼请求律师费在合同中也没有约定，虽然原告请了律师作为代理，律师为原告提供了服务，从这里来看原告是没有损失，这是等价交换，并不是损失，所以对原告要求被告支付律师费被告方不予认可。
被告银鼎担保公司辩称：我司已于2012年11月20日代偿，代偿额487439.83元，原告也向我司出具了《代偿证明书》确认我司代偿的事实。我司认为，我司同意为借款人徐楠本笔贷款提供连带担保责任的前提，在于借款人徐楠提供了两套房屋抵押给原告，原告应首先向借款人追偿，并且在实现借款人抵押物变现偿还贷款以后，仍不足以清偿贷款的情况下，我司才承担担保代偿责任。现我司已经为借款人徐楠向原告代偿487439.83元，原告应实现担保物权以后才能向我司追偿。
经审理查明：2012年1月20日，原告（贷款人，下同）与被告徐楠（借款人，下同）签订《个人贷款合同》（编号JG63CA20110175）并约定：被告徐楠向原告借款700万元，期限一年12个月，贷款用于被告维丰公司的经营周转；合同项下的贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期贷款月利率为7.10665‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整利率基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%。借款人按月还息，前9个月按季归还本金150万元，到期日归还剩余本金250万元。借款人自发放货款后第二个月开始按月还款，还款其共计12期，按月还款的，每月22日为还款日。如借款人未按期归还贷款本息，即构成或视为借款人在本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除本合同、要求借款人赔偿其因违约而给贷款人造成的损失等。
同日，原告（甲方，抵押权人，下同）与被告徐楠（乙方，抵押人，下同）签订《个人贷款抵押合同》（编号BG63CA20110175B），同时原告（甲方，抵押权人，下同）又与被告徐楠、刘秋菊、陈凯（乙方，抵押人，下同）签订《个人贷款抵押合同》（编号BG63CA20110175C），上述两份合同均约定：为确保JG63CA20110175号《个人贷款合同》的履行，乙方愿意以自有的，有处分权的财产作抵押。抵押担保的贷款金额为700万元、期限从贷款合同生效之日起12个月。抵押担保的范围为贷款合同项下的贷款本息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金、以及甲方实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费用等）。《个人贷款抵押合同》（编号BG63CA20110175B）合同约定的抵押物为位于广州市番禺区大石镇南浦岛丽江花园华林居华楠路15座604房；《个人贷款抵押合同》（编号BG63CA20110175C）合同约定的抵押物为位于广州市海珠区新港中路赤岗西二街3号504房。
同日，被告陈凯、刘秋菊、徐宇、维丰公司（乙方，保证人，下同）与原告（甲方，贷款人，下同）签订一份《个人贷款保证合同》（编号BG63CA20110175A），被告银鼎担保公司（乙方，保证人，下同）亦与原告（甲方，贷款人，下同）签订一份《个人贷款保证合同》（编号BG63CA20110175），上述两份保证合同均约定，各合同所担保的贷款金额为700万元，期限一年；保证方式为连带责任保证，乙方对贷款合同中的借款人债务承担连带责任，如借款人没有按贷款合同约定履行或没有全部清偿债务，甲方有权直接要求乙方承担保证责任，乙方应在接到甲方催收到（逾）期贷款书面通知之日起七个工作日内履行清偿义务；本合同的保证范围包括贷款本金及利息及实现贷款债权的费用（包括律师费）；借款人出现贷款合同约定的违约情形，乙方同意提前承担保证责任。保证期间自本合同生效之日起至贷款合同约定的债务履行期间届满之日后两年止。乙方在此同意所承担的保证责任不因甲方取得其他形式的担保而有所减少，自动放弃《担保法》第二十八条规定的抗辩权。
2012年2月3日，原告与被告徐楠办理了广州市番禺区大石镇南浦岛丽江花园华林居华楠路15座604房的抵押登记，抵押权人为原告，原告取得粤房地他项权证穗字第02××09号《房地产他项权证》。2012年2月2日，原告与被告徐楠、刘秋菊、陈凯办理了广州市海珠区新港中路赤岗西二街3号504房的抵押登记，抵押权人为原告，原告取得粤房地他项权证穗字第08××95号《房地产他项权证》。
上述合同签订后，原告于依约向被告徐楠发放了贷款700万元。
原告于2013年3月19日，向被告银鼎担保公司发出《代偿证明书》，被告银鼎担保公司于2012年11月20日汇入原告处487439.83元用于偿还被告徐楠逾期贷款，其中逾期本金487439.83元，逾期利息0元，罚息0元。
截止2013年7月24日止，被告徐楠尚欠原告借款本金4000000元、利息69882.23元、罚息268560.29元。
另查明，原告与广东金联律师事务所于2013年2月1日签订《经济／民事委托代理合同》，原告委托广东金联律师事务所指派律师作为诉讼代理人，处理原告与各被告的借款合同纠纷事宜，律师费用为80000元。原告在本案提供税务发票，表示其实际支付的律师费用为80000元。
本院认为：原告与被告徐楠签订《个人贷款合同》，原告与被告徐楠、刘秋菊、陈凯签订的《个人贷款抵押合同》，以及原告与被告陈凯、刘秋菊、徐宇、维丰公司、银鼎担保公司签订的《个人贷款保证合同》，均是各方当事人的真实意思表示，合同合法有效，合同当事人均应依约履行。被告徐楠、刘秋菊、陈凯提供抵押的房产已经有关管理机关登记，双方的抵押合同关系亦成立、有效。
被告徐楠借款后未依约按时偿还借款本息给原告，至原告向本院起诉时，仍拖欠部分借款本息未还，其行为构成违约，原告要求被告徐楠偿还借款本金4000000元及利息（包括利息、罚息），本院予以支持。因保证合同中已约定，保证人在此同意所承担的保证责任不因原告取得其他形式的担保而有所减少，自动放弃《担保法》第二十八条规定的抗辩权。据此，原告要求被告陈凯、刘秋菊、徐宇、维丰公司、银鼎担保公司对被告徐楠的上述债务承担连带清偿责任有理，本院依法予以支持，原告依法对上述抵押房产享有优先受偿权。被告陈凯、刘秋菊、徐宇、维丰公司、银鼎担保公司承责后，有权向被告徐楠追偿。
由于被告徐楠借款后未依约按时偿还借款本息，其他被告亦未按原告的通知清偿全部借款本息，致原告为保障自身的合法权益，委托诉讼代理人处理案涉借款合同纠纷而支出律师费80000元。对此，被告徐楠应当清偿原告的该费用开支，被告陈凯、刘秋菊、徐宇、维丰公司、银鼎担保公司应当承担连带清偿责任，其承责后，有权向被告徐楠追偿。
综上所述，被告银鼎担保公司，经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席判决。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告徐楠于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国银行股份有限公司广州天河支行清偿借款本金4000000元及利息（截止至2013年7月24日的利息69882.23元、罚息268560.29元；从2013年7月25日起至本判决确认给付之日止的利息按合同约定的逾期贷款利率计付）；
二、原告中国银行股份有限公司广州天河支行对被告徐楠提供抵押的位于广州市番禺区大石镇南浦岛丽江花园华林居华楠路15座604房及被告徐楠、刘秋菊、陈凯提供抵押的位于广州市海珠区新港中路赤岗西二街3号504房享有优先受偿权；
三、被告徐楠于本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告中国银行股份有限公司广州天河支行律师费80000元；
四、被告陈凯、刘秋菊、徐宇、佛山市维丰内燃机配件有限公司、广东银鼎融资担保有限公司对被告徐楠的上述债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告徐楠追偿；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40230元、保全费5000元，均由被告徐楠负担（被告陈凯、刘秋菊、徐宇、维丰公司、银鼎担保公司对该费用承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告徐楠追偿）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 赵心晶
人民陪审员 符永红
人民陪审员 刘艳婵
二〇一四年三月四日
书 记 员 谢宜静
赖嘉涛