广西壮族自治区贺州市平桂区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂1103民初291号
原告：中国农业银行股份有限公司贺州八桂支行。住所地:贺州市星光路汇豪国际城上海商业街。
法定代表人：ＸＸ新，行长。
委托诉讼代理人：莫建辉，该行职工。
被告：吴永暖，男，汉族，1971年6月10日出生，住贺州市八步区。
被告：汤小花，女，汉族，1981年7月26日出生，住贺州市八步区。
被告：刘承智，男，汉族，1971年12月17日出生，住贺州市八步区。
被告：黄春梅，女，汉族，1971年12月14日出生，住贺州市八步区。
原告中国农业银行股份有限公司贺州八桂支行（以下简称八桂支行）诉被告吴永暖、汤小花、刘承智、黄春梅借款合同纠纷一案，本院于2018年2月12日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人莫建辉到庭参加诉讼，被告吴永暖、汤小花、刘承智、黄春梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判决被告吴永暖、汤小花共同向原告偿还借款本金966186.98元及支付利息、罚息、复利（自2018年1月17日起至本金偿还之日止，截止到2018年1月16日，按执行利率8.515%/年计算，暂计利息15231.38元；按逾期利率12.7725%/年计算，暂计罚息204.25元，复利107.21元。三项共计15542.84元）；二、判令被告吴永暖、汤小花、刘承智、黄春梅对上述债务承担连带担保责任；三、判令原告对被告吴永暖、汤小花、刘承智、黄春梅等四人名下的位于贺州市八步区的房产[房产证号：贺房权证八步字第**号；土地证号：贺州国用X**号]抵押物享有优先受偿权；四、本案诉讼费由四被告承担。
事实和理由:2014年5月21日，原告与被告吴永暖签订《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，约定被告吴永暖向原告借款130万元，借款期限为2014年5月26日起至2024年5月25日止，共计120个月。约定利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定，未按约定归还借款本金的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。还款方式以每一个月为一个周期。同时四被告是该笔贷款的抵押担保人，担保物为房地产，并已办理抵押登记。2014年5月26日原告将130万元贷款汇入被告吴永暖指定的账户，被告贷款后开始能按时还款，但从2017年10月27日开始被告未按时还本付息。原告认为被告吴永暖、汤小花系夫妻关系，并签订了共同还款的确认书，应承担共同还款责任。本笔贷款各被告提供了房产进行抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权。为维护原告合法财产权益，特向法院起诉，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
原告对其主张及陈述的事实向本院提供的证据有：
1、身份证复印件4份、户口簿复印件4份和结婚证复印件2份，证明各被告的身份信息及吴永暖与汤小花是夫妻关系，刘承智、黄春梅是夫妻关系。
2、个人信贷业务申请表、个人贷款谈话笔录各1份,个人“房抵押”贷款共同还款人确认书1份，证明被告汤小花确认为借款的共同还款人。
3、《个人担保借款合同》和放款依据各1份，证明2014年5月21日被告吴永暖与原告签订了个人担保借款合同，约定吴永暖向原告借款130万元，并对借款归还及利率、罚息等作出约定，被告吴永暖、汤小花、刘承智、黄春梅用其共同所有的房产进行抵押担保，以及2014年5月26日原告向吴永暖发放贷款130万元的事实。
4、还款明细记录表，证明2017年10月26日之后，被告吴永暖不按时还本付息的事实。
被告吴永暖、汤小花、刘承智、黄春梅未进行答辩，也未向本院提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条和第七十条的规定，本院对原告提交的证据予以确认。
综合全案证据及当事人陈述，本院确认以下法律事实：
2014年5月21日，原告与被告吴永暖签订《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，约定被告吴永暖向原告借款130万元，借款期限为2014年5月26日起至2024年5月25日止，共计120个月。约定利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定，未按约归还借款本金的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。还款方式以每1个月为一个周期。被告吴永暖提供了被告吴永暖、汤小花、刘承智、黄春梅共同所有的位于贺州市八步区的房地产[贺房权证八步字第**号，贺州国用XXX号]为抵押担保，并办理了抵押登记。2014年5月6日，被告汤小花签订了共同还款确认书，同意与被告吴永暖共同偿还债务。2014年5月26日,原告将130万元贷款汇入被告吴永暖指定的账户。被告吴永暖贷款后开始能按时还款，2017年10月27日以后未按时还本付息。原告为此向本院提起诉讼，请求判决支持原告的诉讼请求。
本院认为，原告与被告吴永暖签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，以及原告与被告汤小花签订共同还款确认书，是各方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。被告吴永暖借款后未按约定归还借款，侵害了原告的合法财产权益。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条的规定，被告吴永暖有义务返还原告借款本金及支付约定的债务利息。被告汤小花与原告签订了共同还款人确认书，作为借款人吴永暖的共同还款人，故其应与被告吴永暖共同履行偿还借款义务。因此，对原告请求判决被告吴永暖、汤小花共同归还借款本金及支付相应利息、罚息及复利的主张,本院予以支持。因被告吴永暖未能按约归还借款本息，原告请求判决以担保人吴永暖、汤小花、刘承智、黄春梅名下的抵押物实现抵押权的主张，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。原告请求判决被告吴永暖、汤小花、刘承智、黄春梅对债务承担连带清偿责任，无事实依据和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴永暖、汤小花共同向原告中国农业银行股份有限公司贺州八桂支行偿还贷款本金966186.98元及支付利息、罚息、复利（自2018年1月17日起至本金偿还之日止，截止到2018年1月16日，按执行利率8.515%/年计算，暂计利息15231.38元；按逾期利率12.7725%/年计算，暂计罚息204.25元，复利107.21元。三项共计15542.84元）。
二、原告中国农业银行股份有限公司贺州八桂支行对被告吴永暖、汤小花、刘承智、黄春梅共同所有的位于贺州市八步区的房地产[房产证号:贺房权证八步字第**号;土地证号:贺州国用X**号]在抵押数额范围内以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司贺州八桂支行的其他诉讼请求。
本案受理费13618元（原告已预交），由被告吴永暖、汤小花、刘承智、黄春梅负担。
上述应付款项，债务人应于本案判决生效之日起10日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，债权人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 杨德湖
审 判 员 蒙明双
人民陪审员 黄秀莲
二〇一八年六月二十五日
法官 助理 徐 敬
书 记 员 梁 靖