淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0812民初2672号原告:汪广权,男,汉族,1968年10月25日出生,无业，住淮安市。委托诉讼代理人：马大政，江苏天立言信律师事务所律师。被告:颜丙松,男,汉族,1991年10月3日出生,职业不详，住淮安市淮安区。原告汪广权与被告颜丙松民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汪广权及其委托诉讼代理人马大政到庭参加诉讼，被告颜丙松经本院公告送达开庭传票未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告汪文权向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款10万元及利息(从起诉之日起，按年利率6%的标准计算至实际给付之日止)；2、判令原告在8万元范围内优先受偿被告位于淮安经济技术开发区××室抵押房屋的拍卖款项；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年10月17日，原、被告签订借款合同，合同约定被告颜丙松向原告借款10万元，并以名下房产作为抵押担保，双方办理了抵押权登记。原告按约定将10万元出借给被告颜丙松，但借款到期后，被告未能依约还款，原告多次向被告催要均未果，故原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告颜丙松未作答辩。本案的审查重点为：1、原告实际向被告提供借款本金的数额；2、原告是否有权对被告提供的位于淮安经济技术开发区××室房屋行使优先受偿权。关于上述审查重点，原告在庭审中提供下列证据：证据1、借款合同附借条1份，证明借款人即被告颜丙松向原告汪广权借款10万元的事实，合同载明出借人于2014年10月17日将人民币10万元出借给借款人用于其店面装修，约定借款人于2015年4月16日予以还款，于每月17日向出借人支付利息，借款人如果提前还款，借款人须承担1个月的利息的违约责任，如果借款人没有按时支付利息，出借人有权立即要求还款并要求支付逾期还款利息，出借人以其名下的房产作为抵押担保并办理了相关抵押担保登记手续，抵押担保金额人民币捌万元。证据2、中国工商银行历史明细清单1份，证明原告于2014年10月17日提款现金9.6万元，用于借款给被告颜丙松。证据3、房屋他项权证1份，证明被告颜丙松用其名下的淮安经济技术开发区××室房屋为该笔借款提供担保。被告颜丙松虽未到庭发表质证意见，但本院已向其公告送达了相关诉讼材料，应视为其自动放弃了质证权利。本院经对原告提供的上述证据经审查后认为，原告提供的借款合同、银行卡记录以及房屋他项权证等证据，可以证明原告向被告颜丙松提供借款的事实。关于原告实际向被告提供借款本金数额问题，原告虽主张实际向被告提供借款本金10万元，但在庭审中，其本人自认实际提供给被告的借款本金数额为9.6万元，随后其虽予以反悔，但对法庭询问其既然向被告实际提供10万元，但未何仅从银行卡中提取9.6万元时，原告回答系因银行卡余额不足，但经本院审查后发现，原告提取9.6万元后，其银行卡尚有余额4万余元。原告对该事实未能作出合理解释，亦未能提供其他证据予以证明。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月17日，原、被告签订《借款合同》1份，载明：1、出借人于2014年10月17日将人民币壹拾万元出借给借款人用于其店面装修；2、借款人于2015年4月16日予以还款；3、借款人于每月17日向出借人支付利息；4、借款人如果提前还款，借款人须承担1个月的利息的违约责任…7、如果借款人没有按时支付利息，出借人有权立即要求还款并要求支付逾期还款利息；8、出借人以其名下的房产作为抵押担保并办理了相关抵押担保登记手续，抵押担保金额人民币捌万元。合同签订后，被告还于当日向原告出具了借条1张，载明：今借到汪文权人民币拾万元整。借款人：颜丙松，2014年10月17日。原告于当日通过其本人银行卡提取现金9.6万元交付给被告，次日，被告颜丙松自愿将其本人所有的位于淮安经济技术开发区××室房屋××套抵押给原告，原告领取了房屋他项权证(房屋他项权证号：淮房他证开字第××号)，该证载明，房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告颜丙松，债务数额为8万元。后因原告多次向被告索款未果，遂诉至本院。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告汪广权与被告颜丙松之间的民间借贷关系，有原告举证的借款合同、借条及银行卡历史记录为证，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。一、关于原告要求被告颜丙松偿还借款本金10万元问题。根据诚实信用原则，法律禁止反言，当事人在作出承认这种处分行为后，应当对自己的行为负责，不能出尔反尔，擅自推翻自己承认的事实，避免在审理过程中产生混乱。本案中，原告已自认实际向被告提供借款本金的数额为9.6万元，后虽推翻本人的陈述，但其仅提供了向被告提供借款本金9.6万元的相关证据，且回答法庭的询问时存在明显的矛盾之处，对此亦未能作出合理解释。故本院依法认定原告向被告颜丙松实际提供借款本金的数额为9.6万元。同时，根据我国《合同法》和《最高人民法院》(以下简称《民间借贷司法解释》)的相关规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还并支付利息的合同，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，原、被告签订的《借款合同》中明确约定借款应于2015年4月16日予以偿还，现还款期限已届满，被告目前下落不明，其行为已明确表示拒绝还款，因原告实际向被告颜丙松提供借款本金数额为9.6万元，故本院对原告要求被告颜丙松偿还借款本金9.6万元的诉讼请求，依法予以支持，超出部分，本院不予支持。二、对于原告要求被告承担利息问题。根据《民间借贷司法解释》)的相关规定，对于借贷双方没有约定利息，或自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。如果既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占有期间利息的，人民法院应予支持。本案中，被告向原告所出具的借条中虽均未约定利息，但还款期限已经届满，因原告多次催要均未果，且被告颜丙松目前已下落不明，其行为已构成违约，给原告造成了利息损失，故本院对原告主张自起诉之日即2018年3月1日起，按年利率6%的标准计算至实际给付之日止期间的利息损失，符合法律规定，本院依法予以支持。三、关于原告要求对被告提供的位于淮安经济技术开发区××室房屋行使优先受偿权问题。我国《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告颜丙松为担保其向原告的借款，自愿以其本人所有的房屋即位于淮安经济技术开发区××室房屋××套(房屋他项权证号：淮房他证开字第××号)向原告提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，现其不能履行到期债务，原告依法有权在被告所担保的债权范围内，对该房屋行使优先受偿权。综上所述，本院对原告要求被告颜丙松偿还借款本金9.6万元及利息损失(该利息损失以借款本金9.6万元为基数，自起诉之日即2018年3月1日起，按年利率6%标准，计算至实际给付之日止)，以及原告对被告颜丙松提供的位于淮安经济技术开发区××室房屋××套，在债权8万元范围内优先受偿的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。其他诉讼请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《最高人民法院》第二条第一款、第二十五条第一款、第二十九条第二款第(一)项、及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告颜丙松应于本判决发生法律效力之日起7日内偿还原告汪广权借款本金9.6万元及利息损失(该利息损失以借款本金9.6万元为基数，自起诉之日即2018年3月1日起，按年利率6%标准，计算至实际给付之日止)。二、原告汪广权对被告颜丙松提供的抵押物即位于淮安经济技术开发区富誉路8号3幢1105室房屋1套(房屋他项权证号：淮房他证开字第××号)行使抵押权，以上述抵押物折价或者拍卖或者变卖所得价款在8万元债权范围内优先受偿。三、驳回原告汪广权的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，公告费300元，合计2600元，由被告颜丙松负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  杨新红人民陪审员  魏广生人民陪审员  吴同坤二〇一八年七月二十三日法官 助理  严 欢书 记 员  韦 晨附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持……第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%的标准支付资金占有期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占有期间利息的，人民法院应予以支持。