昌吉回族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昌中民二终字第51号
上诉人（原审原告）：图尔艾孜孜·库尔班，男，维吾尔族。
被上诉人（原审被告）：昌吉市房屋征收管理办公室，
法定代表人：张文杰，系该办公室主任。
委托代理人：米敦，新疆同创律师事务所律师。
上诉人图尔艾孜孜·库尔班因确认合同无效纠纷一案，不服昌吉市人民法院作出的（2014）昌民二初字第523号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人图尔艾孜孜·库尔班，被上诉人昌吉市房屋征收管理办公室的委托代理人米敦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，被告昌吉市房屋征收管理办公室就昌吉市23号小区旧城改造项目，欲征收原告图尔艾孜孜·库尔班位于昌吉市北京北路-
北外环路23区1丘13栋3单元401室房屋，于2013年8月28日由昌吉市同心源房地产开发有限公司委托昌吉市诚信有限责任公司房地产评估事务所进行评估，该事务所自2013年8月28日至2013年10月28日期间作出编号为0960-23号房地产估价报告：“1.房屋面积为63.87平米，每平米价值3020元，评估值为169741元；2.附属房面积12.64平米，每平米价值1127.48元，评估值为10689元，房产总价值为人民币180430元；3.房屋现值总价为人民币85274元”。后被告昌吉市房屋征收管理办公室于2013年11月21日与原告进行房屋征收谈话笔录，告知原告房屋价值评估情况后，原告表示对附属房价值评估不服，认为过低。被告与原告协商后将附属房屋每平米价值1127.48元调整到每平米1650元，于2013年11月22日被告向原告送达了昌吉市诚信有限责任公司房地产评估事务所作出的，编号为0960-23号房地产估价报告书、告知书。并于当日原、被告双方签订了一份“房屋征收补偿协议书”，协议约定：“第一条、1、项目名称：23号小区旧城改造；2、征收范围：东至红旗路一巷，西至北京北路，南至红旗路，北至北外环路的用地范围内所涉及的土地房屋附属物等；第二条、1、房屋面积，砖混结构63.87平方米；2、附属物面积12.64平方米评估价值10689元；第三条、补偿方式：货币补偿与产权置换结合；第四条、评估价值，房屋169741元；附属物10689元；共计180430元，产权置换：征收部门提供位于23号小区北京北路新城嘉苑区的安房一套。16号楼1单元801室，94.56平米，价格324529.92元。合计，安置补偿面积为94.56平米，总价值324529.92元，差价为17489.47元，征收补偿部门与被征收人双方协商认定：由乙方（原告）向甲方（被告）补差价17489.47元；第六条、安置房质量标准：该房屋通过市政府相关部门验收合格；第七条、被征收人的安置过渡费及搬家费：1、本次征收过渡期为（原则上一年）2013年11月22日至2014年11月21日，费用合计9600元，搬家费用1000元，第八条、被征收房屋搬迁时限：1、被征收人在2013年12月8日前将征收房屋腾空交付征收补偿部门，并在补偿协议签订之日将被征收房屋及土地相关权证原件交付征收补偿部门，房产证号：昌市房字001260**，逾期将依法拆除，由征收补偿部门统一在土地、房管部门办理注销手续。2、被征收人应在协议签订后15日内妥善解决房屋租赁或其它使用关系，被征收房屋的使用权及使用权人的安置、补偿问题由被征收人自行负责解决。3、被征收人临时过渡期内受到征收人的安置通知三日内应与征收补偿部门办理安置回迁手续，征收单位发出安置通知后，因被征收人原因造成安置预期的，征收人不承担违约责任，被征收人不得要求临时安置费。第九条、本协议未尽事议双方应以补充协议的形式约定：附属物面积12.64平方米按相关规定执行一半面积12.64×0.5=6.32平方米；第十条、双方最终补偿费用核算：经双方核算后确认，本次房屋征收补偿由乙方（原告）向甲方（被告）支付6889.47元。备注（乙方向甲方支付6889.47元应在领取钥匙之日一次付清”。后双方在协议书中签字、盖章。协议签订后，原告于2013年12月11日向昌吉回族自治州住房和城乡建设局申请对自己的房屋及附属物进行复估，理由是：（1、评估公司将原告12.64平米的砖混结构，高度为2.7米的房屋按照附属物评估有误；2、原告房屋总面积为76.51平米，按1：1.2计算应当是91.81平米；3、被告采用欺骗的手段在没有向原告送达评估报告，却给评估告知书的情况下签订了补偿协议，原告是于2013年12月6日拿到了评估报告的复印件；4、按照国务院590号令国有土地上的房屋征收补偿规定给予原告奖励）。后昌吉回族自治州住房和城乡建设局将原告的该申请以昌州房转（2013）14号文件要求被告昌吉市房屋征收管理办公室处理。被告昌吉市房屋征收管理办公室于2013年12月18日向昌吉回族自治州住房和城乡建设局作出，对于原告图尔艾孜孜·库尔班提出的复古申请不予支持的答复。原告图尔艾孜孜·库尔班于2014年3月5日向新疆维吾尔自治区建设厅提出了鉴定申请，新疆维吾尔自治区房地产业协会房地产估价师委员会接到该申请后，向原告图尔艾孜孜·库尔班出具复函，告知其“达成《房屋征收补偿协议书》后在对估价报告不服，且强调市征收办采取欺骗的方式签订《房屋征收补偿协议书》而反悔的，应按照相应的法律程序进行诉讼，新疆维吾尔自治区房地产业协会房地产估价师委员会不再受理《申请鉴定》。
原审法院认为，原告图尔艾孜孜·库尔班与被告昌吉市房屋征收管理办公室于2013年11月22日签订的《房屋征收补偿协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家强制性法律法规，应为合法有效。双方当事人应当严格按照协议书约定的内容履行各自义务。本案中，原告主张被告签订《房屋征收补偿协议书》时采用欺诈手段，在未向原告送达评估报告的情况下欺骗原告用汉语文字起草协议书，被告向原告陈述的内容与协议书内容不一致的情况下签订的，属无效。本院认为，原告系完全民事行为能力人，在庭审中未向法庭提交被告昌吉市房屋征收管理办公室采取欺诈手段订立《房屋征收补偿协议书》的相关证据。故本院认为，本案不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（二）项所规定的合同无效的情形。另外，本案亦不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的合同无效的其他情形，故本院对原告主张，原、被告于2013年11月22日签订的《房屋征收补偿协议书》无效的诉讼请求不予支持。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回原告图尔艾孜孜·库尔班的诉讼请求。
宣判后图尔艾孜孜·库尔班不服上诉称，1、上诉人在签订协议时不知道协议内容，因为协议书为汉语，上诉人不懂汉语，故不是上诉人真实意思表示；2、上诉人对评估价有异议，评估不合法所以协议也不合法，请求二审法院撤销一审判决，支持上诉人一审诉讼请求。
被上诉人昌吉市房屋征收管理办公室答辩称：原审认定事实清楚，适用法律准确，请求二审驳回上诉，维持原判。
经审理查明，本院查明的事实与原审认定的事实一致。
本案争议焦点为，上诉人与被上诉人于2013年11月22日签订的《房屋征收补偿协议书》是否有效？
本院认为，上诉人与被上诉人签订《房屋征收补偿协议书》是双方当事人真实意思表示，合法有效，且无证据证实签订协议时存在协议无效的情形，故本院予以确认。针对上诉人签订协议时不知道协议内容的上诉请求而言，上诉人为完全民事行为能力人，能够对其行为承担责任，上诉人在协议中签字就意味着对协议内容的认可，此外没有任何证据证实上诉人签订协议时有欺骗或者损害上诉人利益的行为存在。上诉人提出的评估不合法导致协议不合法的理由不成立，双方在签订协议时对协议的价款进行了充分的协商，被上诉人对评估价格一事向上诉人征求了意见并依照上诉人要求进行了变更，且上诉人是在充分掌握协议内容及评估内容的情况下签订协议。故上诉人的上诉理由不成立。原审认定事实清楚，适用法律准确，本院予以维持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉费70元，邮寄费85元，合计155元，由上诉人图尔艾孜孜·库尔班承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 阿 达 力
代理审判员 阿勒木江
代理审判员 加 马 勒
二〇一五年三月三日
书 记 员 木耶赛尔