浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初8918号
原告：中国工商银行股份有限公司苍南支行，信用代码证91330327254672069P，住所地苍南县灵溪镇玉苍路127－151号。
法定代表人：饶大驾，系该行行长。
委托诉讼代理人：林斌斌、饶大永，浙江豪江律师事务所律师
被告：温在江，男，1976年7月19日出生，汉族，住苍南县。
被告：陈小鸽，女，1977年4月1日出生，汉族，住苍南县,系温在江之妻。
原告中国工商银行股份有限公司苍南支行（以下简称工行苍南支行）与被告温在江、陈小鸽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月23日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月19日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人林斌斌到庭参加诉讼，被告温在江、陈小鸽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工行苍南支行向本院提起诉讼请求:1.判决被告温在江、陈小鸽共同偿还原告贷款本金599999.2元和期内利息（结至2016月7月21日止共计6638.74元）、逾期利息(以本金599999.2元为基数,自2016年7月22日起至判决确定履行之日止按年利率9.18%计算）、复利(对不能支付的利息按逾期罚息利率计收复利）；2.判决对坐落于苍南县金乡镇朝阳路215号的房产以拍卖、变卖等方式依法变价，原告对拍卖或变卖所得款在最高额100万元内享有优先受偿权；3.本案诉讼费由二被告承担。本案在审理过程中，原告将第一项诉讼请求变更为：判决被告温在江、陈小鸽共同偿还原告贷款本金599999.2元和期内利息1726.31元、逾期利息(以本金599999.2元为基数,自2016年6月20日起至判决确定履行之日止按年利率9.18%计算）、复利(以1726.31元为基数，自2016年6月20日起至判决确定履行之日止按年利率9.18%计算）。事实和理由：2015年6月11日,被�温在江向原告申请贷款，双方签订一份编号为01203000382015家居贷0002939的个人借款担保合同。该份合同约定：1.被告温在江向原告贷款600000元；2.借款有效期限自2015年6月19日起至2016年6月19日止；3.贷款利率为6.12%，按月付息，按一次性还本的方式偿还贷款本息；如借款逾期的，逾期利率在执行借款利率的水平上上浮50%；对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；4.借款的担保方式为被告温在江、××以其××下××于××乡镇××房产提供抵押担保；6.若借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息的，原告在2015年6月11日至2020年6月11日止对拍卖或变卖所得款在最高额100万元享有优先受偿权。同年6月17日双方办理了抵押登记手续，尔后原告依约向被告温在江发放贷款600000元。2016年6月18日，被告温在江未按合同约定履行还款义务，期内利息尚欠1726.31元，本金仅�2016年6月21日偿还0.8元。另查明,被告温在江、陈小鸽于1999年7月28日登记结婚,该债务发生于两被告婚姻关系存续期间。
原告工行苍南支行围绕诉讼请求依法提供了下列证据材料：1.营业执照及组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明及身份证，用于证明原告的主体资格；2.二被告的身份信息，用于证明二被告的身份情况；3.借款合同、抵押合同及他项权登记，用于证明被告向原告借款以及提供抵押担保的事实；4.个人贷款支付凭证，用于证明原告已履行合同义务及原、被告约定借款利率、期限的事实；5.本息明细表，用于证明借款逾期和欠款情况。
被告温在江、陈小鸽均未作答辩，其在本院指定的举证期限内也均未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合证据的基本特征，二被告拒不到庭应诉，视为其放弃�证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为,原告工行苍南支行与被告温在江的借款合同、抵押合同、借据均系各方当事人真实意思的表示，且内容合法，应认定为有效合同。各方当事人均应全面履行合同约定的义务。涉案债务虽系以温在江个人名义所欠，但该债务发生于被告温在江、陈小鸽夫妻关系存续期间，被告陈小鸽亦未提供证据证明债权人与债务人明确约定涉案债务为个人债务，同时也未提供证据证明其与温在江约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有且原告知道该约定。因此，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，本案债务应按夫妻共同债务处理。被告温在江、陈小鸽未按约偿还到期借款本息，其行为已构成违约。现原告要求被告温在江、陈小鸽归还借款并支付利息、罚息、复利，理由正当，应予支持。二被告提供房产作为抵押物并办理了最高额抵押登记，抵押权已经设立，原告有权就拍卖、变卖原告提供的抵押房产所得价款在最高债权额范围内主张优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、温在江、陈小鸽于本判决生效后十日内偿还中国工商银�股份有限公司苍南支行借款本金599999.2元和期内利息1726.31元、逾期利息(以本金599999.2元为基数,自2016年6月20日起至判决确定履行之日止按年利率9.18%计算）、复利(以1726.31元为基数自2016年6月20日至本判决确定履行之日止按年利率9.18%计算）；
二、如温在江、陈小鸽到期未履行上述债务，中国工商银行股份有限公司苍南支行有权对拍卖、变卖温在江、陈小鸽所有的坐落于苍南县金乡镇朝阳路215号房屋所得价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9800元，减半收取4900元，由温在江、陈小鸽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提�副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费9800元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。]
审判员 吴春雪
二〇一六年九月三十日
书记员 林初橄
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发�当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条……
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归�自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期�履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附件：
苍南县人民法院民事裁判后续释明
一、对不具有强制执行内容的裁判文书：
1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；
2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；
3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；
二、对具有强制执行内容的裁判文书：
4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院金乡法庭执行款专户，开户行：浙江苍南农村商业银行股份有限公司金乡支行营业部，账号：20×××80，并注明案号和汇款人；
5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。
三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。
四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。