成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）锦江民初字第2183号
原告王雨托，男，1955年4月8日出生，汉族，住成都市金牛区。
委托代理人孔建会，中豪律师集团（四川）事务所律师。
委托代理人姜璟俊，中豪律师集团（四川）事务所律师。
被告爱美高房地产（成都）有限公司。住所地：成都市北新街**号世都大厦**楼E2。
法定代表人林光蔚，爱美高房地产（成都）有限公司董事长。
委托代理人于全，四川聚仁德律师事务所律师。
委托代理人石晓华，四川聚仁德律师事务所律师。
原告王雨托与被告爱美高房地产（成都）有限公司（以下简称爱美高公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年5月21日立案受理。依法由审判员龚晓明适用简易程序于2013年6月17日公开开庭进行了审理。王雨托、爱美高公司均向本院提出调查取证申请，王雨托要求向成都城市燃气有限责任公司调取爱美高公司申请开通华置.都汇华庭燃气记录；爱美高公司要求向成都城市燃气有限责任公司调查核实华置.都汇华庭燃气《动火作业许可证》；本院依法向成都城市燃气有限责任公司进行调查取证。调查取证结束后，本案依法于2014年3月12日公开开庭进行了审理。在第一次开庭审理中，原告王雨托的委托代理人姜璟俊，被告爱美高公司的委托代理人于全、石晓华到庭参加诉讼，第二次开庭审理中，原告王雨托的委托代理人姜璟俊，被告爱美高公司的委托代理人石晓华到庭参加诉讼。因当事人申请庭外和解，本院予以准许，后和解未成。本案现已审理终结。
原告王雨托诉称，2011年1月26日，王雨托与爱美高公司签订了一份商品房买卖合同。约定王雨托以总价款988106元购买爱美高公司开发的位于锦江区义学巷xx号、镗钯街xx号华置.都汇华庭、面积67.04平方米的住宅一套。交房时间为2012年12月31日前，商品房的公共设施在2012年12月31日须达到以下条件：上水、下水、电达到使用条件，燃气2010年12月31日达到使用的基础条件，由王雨托自行申请开通；电话／ADSL、光纤（有线）电视2012年12月31日达到王雨托向有关单位申请开通的条件等。前述合同还对爱美高公司的违约责任进行了约定，若爱美高公司未按以上期限和条件交付商品房，逾期30日之内的，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，爱美高公司于实际交付之日起30日内按日向王雨托支付已付房款万分之三的违约金，合同继续履行；逾期超过30日的，王雨托有权退房或要求继续履行合同，合同继续履行的，爱美高公司按照前述规则支付违约金；商品房基础设施如在约定期限内未达到条件，且整改期满60日仍未达到约定条件，则爱美高公司按照王雨托已付房款的每日万分之三向王雨托支付违约金。合同订立后，王雨托依约履行合同约定义务，通过抵押贷款方式支付了合同约定的价款，但爱美高公司没有完全地履行合同约定义务，严重违反合同约定，未在合同约定的期限内交付符合约定条件的商品房。具体违约的事实如下：2012年12月16日，爱美高公司向王雨托交付了商品房，但至2012年12月31日，商品房的水压不稳，时大时小不能正常使用、燃气没有依约开通。电视光纤亦未达到向有关单位申请开通的条件。依合同约定爱美高公司应于60日内整改，至2013年2月28日电视光纤达到开通申请约定条件，但水压和天燃气问题仍未得到解决，已经远远超过整改期。在此期间，王雨托因无法正常使用自来水和天燃气，正常生活受到严重影响。2013年2月28日，王雨托还向成都电视台新闻中心投诉维权，新闻中心派记者到现场进行了采访。此外爱美高公司违反诚实信用的原则和合同约定，根据买卖合同附件六第12条约定楼梯间地面配防滑砖，实际上作为商品房一部分的楼道地砖至2013年4月下旬才开始铺设，严重影响了商品房的品质和正常使用。请求判决被告爱美高公司向原告王雨托支付违约金54543元（其中上水因水压不稳定，无法使用，超过整改期天数24天，违约金计算：988106元×84天×万分之三／日=24900元；天燃气到2013年3月25日才达到开通条件，超过整改期天数744天，违约金计算：988106元×804天×万分之三／日，因按合同约定每项最高不超过已付房款总额的百分之三，故只主张天燃气的违约金为29643元）；被告爱美高公司向原告王雨托赔偿经济损失5000元（包括但不限于原告为维权所支付的交通费、误工费等），庭审中阐明误工费4800元、交通费200元；被告爱美高公司承担本案的诉讼费。
被告爱美高公司辩称，燃气确实没有在2012年12月31日达到开通条件，但是在合同约定的60日整改期内，即2013年1月29日已经达到合同约定的使用条件，王雨托可自行申请开通，商品房买卖合同约定的交房时间及除燃气外其他市政基础设施的交付时间均为2012年12月31日，合同记载的燃气达到基础条件的时间2010年12月31日系笔误；水压在2013年1月25日已达到合同约定的开通条件，王雨托陈述水压不稳的问题，王雨托在装修前后均对水压没有提出异议，2013年3月8日王雨托在装修入住后才提出水压不稳，爱美高公司认为是王雨托装修自行造成的，责任应由王雨托自行承担，爱美高公司在整改期内达到了水的使用条件；王雨托主张的误工损失与本案无关，误工损失的证明也漏洞百出，该项请求于法无据。
经审理查明，2010年12月22日，王雨托与爱美高公司签订了一份《商品房买卖合同》，约定王雨托购买爱美高公司开发的位于锦江区义学巷xx号、镗钯街xx号“华置.都汇华庭”x栋x单元xx楼xxxx号、建筑面积67.04平方米的房屋一套，总价款988106元，交房时间为2012年12月31日前，交付时爱美高公司承诺市政基础设施上水、下水、电及公共绿地、公共道路、公共停车场、体育设施2012年12月31日达到使用条件；燃气2010年12月31日达到使用的基础条件，由王雨托自行申请开通；电话／ADSL、光纤（有线）电视2012年12月31日达到王雨托自行向相关单位申请开通的条件。如果在约定期限内未达到条件，双方同意给予爱美高公司60日的整改，如整改期满，仍未达上述约定条件，则爱美高公司按照王雨托已付房款的每日万分之三向王雨托支付违约金，但最高不得超过王雨托已付房款的百分之三。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。2011年1月26日王雨托所购的上述房屋办理合同签约备案。2012年12月19日，爱美高公司向王雨托出具金额为988106元的收款发票。2012年12月25日，爱美高公司向王雨托交付所购房屋，王雨托在收楼物品确认书、楼宇情况反馈表、治安、消防安全告知书等材料上签名确认。王雨托接收房屋后对涉案房屋进行了室内装修。2013年2月22日，王雨托领取成都城市燃气有限责任公司（以下简称燃气公司）的燃气告知书并在燃气告知书领用登记表上签名。告知书载明客户在开通、使用天然气之前，还需要完善燃气燃烧器具（包括燃气灶具和燃气热水器）的安装并向燃气公司申请启封通气业务等。
同时查明，“华置.都汇华庭”x栋工程开工日期2009年6月5日、竣工验收日期2012年9月29日；民用燃气工程开工日期2012年2月27日、竣工日期2012年11月1日。2013年1月18日，爱美高公司“都汇华庭”一期民用燃气工程经过竣工验收。2013年1月25日，爱美高公司取得成都市水务局的《城市排水许可证》，准许爱美高公司在许可范围内向城市排水管网及其附属设施排放污水。有效期自2013年1月25日至2018年1月24日。2013年1月29日，爱美高公司取得成都城市燃气有限责任公司《动火作业许可证》，动火期限自2013年2月4日09：30至2013年2月4日17：30止。
审理过程中，经本院向燃气公司调查核实，“华置.都汇华庭”的燃气动火许可证原件是留存在燃气公司，动火作业许可证上的时间2013年1月29日就是燃气公司收到爱美高公司的申请时间，2013年2月4日是碰管时间，即2013年2月4日燃气就通到了“都汇华庭”小区。每个小区都有一个白色的柜子即调压箱，小区统一开通燃气会有一个点火仪式，业主若要开通燃气需到小区物管处申请，点火是在调压箱上进行，若统一开通燃气时业主不在家，后可以直接找燃气公司开通燃气。
上述事实有原告王雨托、被告爱美高公司提交的王雨托《居民身份证》、爱美高公司《企业法人营业执照》、《商品房买卖合同》、《发票》、《动火作业许可证》、《城市排水许可证》、《燃气应用工程竣工验收表》、《燃气告知书领用登记表》等证据材料，本院调查核实的情况以及当事人在庭审中的陈述在案为证。
本院认为，王雨托与爱美高公司签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思的表示，内容不违反国家法律法规，合同合法有效。合同签订后，爱美高公司按约履行了交房义务，王雨托接受房屋后对涉案房屋进行了室内装修，王雨托主张爱美高公司交付的商品房超过合同约定的整改期仍存在天燃气未达开通条件，水压不稳、不能正常使用并提供了自己拍摄的录音、录像证据来证明爱美高公司违约的事实。对此，本院认为，王雨托与爱美高公司签订的《商品房买卖合同》约定上、下水2012年12月31日达到使用条件，燃气2010年12月31日达到基础条件，由王雨托自行申请开通，双方同意60日的整改期。1、关于天燃气。燃气公司验收的《燃气应用工程竣工验收表》载明的内容明确爱美高公司“华置.都汇华庭”一期民用燃气工程开工日期2012年2月27日、竣工日期2012年11月1日；结合《商品房买卖合同》中对上、下水、电及公共绿地、公共道路、公共停车场等市政基础设施和其他设施约定的日期。显然，爱美高公司、王雨托签订的《商品房买卖合同》中约定燃气2010年12月31日达到基础条件应系笔误，燃气达到基础条件的时间应为2012年12月31日。即按双方约定，燃气至迟应在2013年2月28日前达到基础条件，上、下水2013年2月28日前达到使用条件。本案中，爱美高公司提交的燃气公司《燃气应用工程竣工验收表》、《动火作业许可证》、王雨托签名的《燃气告知书领用登记表》能够证明爱美高公司“华置.都汇华庭”小区燃气在2013年2月28日前已经达到基础条件，故王雨托主张爱美高公司交付的商品房超过合同约定的整改期仍存在天燃气未达开通条件的理由不能成立。2、上、下水。2013年1月25日，王雨托所购爱美高公司的“华置.都汇华庭”小区污水排放经成都市水务局审查、准许并取得《城市排水许可证》，由此能够证明爱美高公司“华置.都汇华庭”小区的上、下水在双方约定的时间即2013年2月28日前达到使用条件。综上所述，王雨托提供自己拍摄的录像证据均不能客观反映出实际拍摄时间、地点，不具备证据的客观性；录音证据也不能确定通话对象，且爱美高公司对此不认可，王雨托除自己的陈述外，所提供的证据不足以证明天燃气开通时间和水压问题的解决时间均超过双方约定的整改期，爱美高公司存在违约。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明”的规定，王雨托应承担举证不能的法律后果。王雨托请求爱美高公司支付违约金54543元，没有事实和法律依据，本院不予支持。
至于王雨托要求爱美高公司赔偿经济损失5000元，即交通费、误工费，因证据不足，不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条（法律条文全文附后）的规定，判决如下：
驳回原告王雨托的诉讼请求。
本案案件受理费减半收取644元，由原告王雨托承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 龚晓明
二〇一四年十月二十八日
书记员 赖婷婷
附：本判决适用法律条文全文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。