江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1181民初361号
原告：江苏丹阳农村商业银行股份有限公司练湖支行，住所地丹阳市锦泰园1幢21-24号，统一社会信用代码91321181079921784C。
负责人：张伟华，该支行行长。
委托诉讼代理人：朱磊，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：郭艳辉，该公司工作人员。
被告：丹阳市华茂建材有限公司，住所地丹阳市司徒镇东风村丹阳天华城市广场10楼，组织机构代码66836686-2。
法定代表人：偶春荣。
被告:丹阳市天华房地产开发有限公司,住所地丹阳市司徒镇东风村丹阳天华城市广场10楼，组织机构代码77868488-8。
法定代表人：庄晓华。
被告：偶春荣，男，汉族，1973年4月12日生，住丹阳天华城市。
被告：庄晓华，男，汉族，1972年3月10日生，住丹阳天华城市。
被告：丹阳市佳绿农业生态园有限公司，住所地丹阳市延陵镇汤巷村，组织机构代码67254409-4。
法定代表人：庄晓华。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司练湖支行与被告丹阳市华茂建材有限公司、丹阳市天华房地产开发有限公司、偶春荣、庄晓华、丹阳市佳绿农业生态园有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案受理后，依法由代理审判员杨学进独任审判。因被告下落不明，本院于2017年4月6日依法裁定终止适用简易程序，转为普通程序，并组成合议庭于2017年6月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱磊、郭艳辉到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司练湖支行向本院提出诉讼请求：1、被告丹阳市华茂建材有限公司、丹阳市佳绿农业生态园有限公司偿还原告借款本金27500000元及截止2016年11月21日的利息7321410.71元，并按借款合同约定承担自2016年11月22日起至实际给付之日止的利息；2、原告就被告丹阳市天华房地产开发有限公司的抵押物享有优先受偿权；3、被告偶春荣、庄晓华对上述债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2012年11月8日，原告与被告丹阳市华茂建材有限公司、丹阳市天华房地产开发有限公司、偶春荣、庄晓华签订两份最高额流动资金担保借款合同，约定被告丹阳市华茂建材有限公司自2012年11月8日起至2017年11月7日止在原告处办理最高本金余额不超过人民币7820000元、8240000元的借款，由被告丹阳市天华房地产开发有限公司以其位于丹阳市西二环66号1幢房产作为抵押，并办理了抵押登记，同时约定由被告偶春荣、庄晓华提供连带责任保证担保。2013年9月11日。原告与被告丹阳市华茂建材有限公司、丹阳市天华房地产开发有限公司、偶春荣、庄晓华签订一份最高额流动资金担保借款合同，约定被告丹阳市华茂建材有限公司自2013年9月11日起至2018年9月10日止在原告处办理最高本金余额不超过人民币31481000元的借款，由被告丹阳市天华房地产开发有限公司以其位于丹阳市西二环66号4幢1-2层房产作为抵押，并办理了抵押登记，同时约定由被告偶春荣、庄晓华提供连带责任保证担保。被告丹阳市佳绿农业生态园有限公司向原告出具承诺，对被告丹阳市华茂建材有限公司在原告处的27500000元贷款，自愿加入债务承担。2014年6月18日、2014年6月20日、2014年6月23日，原告向被告丹阳市华茂建材有限公司发放贷款4900000元、9000000元、9000000元和4600000元，合计27500000元。贷款到期后，被告未能偿还贷款本息。
被告丹阳市华茂建材有限公司、丹阳市天华房地产开发有限公司、偶春荣、庄晓华、丹阳市佳绿农业生态园有限公司未应诉答辩，亦未向本院提交书面证据。
原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，被告未到庭视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的证据，本院依法予以确认，并在卷佐证。
经审理查明：2012年11月8日，被告丹阳市华茂建材有限公司（借款人）与原告（贷款人）签订最高额流动资金担保借款合同，约定：借款人自2012年11月8日起至2017年11月7日止，在贷款人处办理最高本金余额不超过人民币7820000元的借款。根据借款人的实际状况和贷款人的资金安排，对借款人一次或分次发放上述贷款。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准；按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，贷款期限内按照贷款利率计收复利；被告偶春荣、庄晓华为被告丹阳市华茂建材有限公司上述贷款提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费等贷款人实现债权的费用。被告丹阳市天华房地产开发有限公司提供最高额抵押担保，抵押物为丹阳市西环路66号1幢房产（丹房权证云阳字第××号）；抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、抵押财产处置费、过户费等债权人实现债权的费用；本合同项下债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权要求借款人、担保人限期纠正其违约行为，宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求保证人承担保证责任。2012年11月12日，原、被告对上述房产办理抵押登记（丹房他证云阳字第××号），抵押债权数额为7820000元，他项权利种类为最高额抵押。
同日，被告丹阳市华茂建材有限公司（借款人）与原告（贷款人）又签订最高额流动资金担保借款合同，约定：借款人自2012年11月8日起至2017年11月7日止，在贷款人处办理最高本金余额不超过人民币8240000元的借款。根据借款人的实际状况和贷款人的资金安排，对借款人一次或分次发放上述贷款。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准；按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，贷款期限内按照贷款利率计收复利；被告偶春荣、庄晓华为被告丹阳市华茂建材有限公司上述贷款提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费等贷款人实现债权的费用。被告丹阳市天华房地产开发有限公司提供最高额抵押担保，抵押物为丹阳市西环路66号1幢房产（丹房权证云阳字第××号）；抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、抵押财产处置费、过户费等债权人实现债权的费用；本合同项下债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权要求借款人、担保人限期纠正其违约行为，宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求保证人承担保证责任。2012年11月12日，原、被告对上述房产办理抵押登记（丹房他证云阳字第××号），抵押债权数额为8240000元，他项权利种类为最高额抵押。
2013年9月11日，被告丹阳市华茂建材有限公司（借款人）与原告（贷款人）又签订最高额流动资金担保借款合同，约定：借款人自2013年9月11日起至2018年9月10日止，在贷款人处办理最高本金余额不超过人民币31481000元的借款。根据借款人的实际状况和贷款人的资金安排，对借款人一次或分次发放上述贷款。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准；按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，贷款期限内按照贷款利率计收复利；被告偶春荣、庄晓华为被告丹阳市华茂建材有限公司上述贷款提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费等贷款人实现债权的费用。被告丹阳市天华房地产开发有限公司提供最高额抵押担保，抵押物为丹阳市西环路66号4幢1-2层0101-0110室房产（丹房权证云阳字第××号）；抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、抵押财产处置费、过户费等债权人实现债权的费用；本合同项下债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权要求借款人、担保人限期纠正其违约行为，宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求保证人承担保证责任。2013年9月11日，原、被告对上述房产办理抵押登记（丹房他证云阳字第××号），抵押债权数额为31481000元，他项权利种类为最高额抵押。
2014年6月18日、6月20日、6月20日、6月23日，原告分别向被告丹阳市华茂建材有限公司发放贷款4900000元、9000000元、9000000元、4600000元，合计27500000元。借款借据约定借款到期日均为2015年3月30日，利率均为年利率9.3%。
2014年3月，被告丹阳市佳绿农业生态园有限公司向原告出具承诺书，自愿加入被告丹阳市华茂建材有限公司对原告的上述债务承担，自愿接受原、被告签订的最高额流动资金担保借款合同的约束。
借款到期后，被告丹阳市华茂建材有限公司未按合同约定偿还原告借款本息。截止2016年11月21日，被告丹阳市华茂建材有限公司尚欠原告借款本金27500000元、利息7321410.71元。
本院认为，原告与被告丹阳市华茂建材有限公司、丹阳市天华房地产开发有限公司、偶春荣、庄晓华签订的最高额流动资金担保借款合同，系当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告已按约向被告丹阳市华茂建材有限公司发放贷款27500000元。贷款到期后，被告丹阳市华茂建材有限公司未能按约偿还原告借款本息，截止2016年11月21日尚欠原告借款本金27500000元、利息7321410.71元的事实清楚，本院依法予以确认。被告丹阳市天华房地产开发有限公司自愿以其房产为被告丹阳市华茂建材有限公司向原告的借款提供抵押担保，被告偶春荣、庄晓华自愿为被告丹阳市华茂建材有限公司向原告的借款提供连带责任保证担保，被告丹阳市佳绿农业生态园有限公司自愿加入被告丹阳市华茂建材有限公司对原告的债务承担，均系当事人真实意思表示，依法应予确认。原告要求被告丹阳市华茂建材有限公司、丹阳市佳绿农业生态园有限公司偿还借款本息，要求被告丹阳市天华房地产开发有限公司承担抵押担保责任，要求被告偶春荣、庄晓华承担连带保证责任，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。
被告丹阳市华茂建材有限公司、丹阳市天华房地产开发有限公司、偶春荣、庄晓华、丹阳市佳绿农业生态园有限公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，其放弃质证、抗辩的法律后果由其自负，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丹阳市华茂建材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司练湖支行借款本金27500000元、利息7321410.71元（截止2016年11月21日），合计34821410.71，并按合同约定继续支付自2016年11月22日起至实际给付之日止的利息；
二、如被告丹阳市华茂建材有限公司未能履行上述债务，则原告有权以被告丹阳市天华房地产开发有限公司所有的位于丹阳市西环路66号1幢房产（丹房权证云阳字第××号）、丹阳市西环路66号1幢房产（丹房权证云阳字第××号）、丹阳市西环路66号4幢1-2层0101-0110室房产（丹房权证云阳字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款分别在7820000元、8240000元、31481000元限额内优先受偿；
三、被告偶春荣、庄晓华对被告丹阳市华茂建材有限公司上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费215908，公告费600元，合计216508元，由被告负担（原告已垫付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
审 判 长 葛丹开
代理审判员 杨学进
人民陪审员 陈二娣
二〇一七年六月六日
书 记 员 陈 昊
附本判决法律条款：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》第十八条:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金