广东省广州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗中法民一终字第2506号
上诉人（原审被告）：李全仙，女，1976年10月12日出生，汉族，住云南省。
委托代理人：黄锋，广东凡立律师事务所律师。
委托代理人：卫文诚，广东凡立律师事务所律师助理。
被上诉人（原审原告）：孙乔木，男，1956年3月29日出生，汉族，户籍所在地云南省昆明市盘龙区，现住广东省广州市番禺区。
上诉人李全仙因离婚后财产纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院（2013）穗番法石民初字第399号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
孙乔木在原审诉称：位于广州市番禺区洛溪新城裕景花园西区一街117号房产，由我于2000年10月向第三人所购买，登记在我和李全仙二人名下。我和李全仙于2004年11月9日登记结婚。2011年8月18日，李全仙以前述房产作为抵押，以李全仙名义向中国工商银行股份有限公司广州华南支行贷款人民币220万元，贷款期限为10年，还款方式为按月等额本息还款法。我和李全仙后因感情不合于2011年9月20日协议离婚，双方在《离婚协议书》中约定：“共同名下的房屋广州市番禺区洛溪新城裕景花园西区一街117号房产房产证号粤第29757**号，面积183.5平方米，离婚后归男方所有，男方负责偿还该房所有的抵押贷款。”。2013年3月7日，我拟将前述房产出售，并与买方及中介公司签订了房屋买卖合同。当我要求李全仙协助办理房屋提前还贷和过户手续时，李全仙却以各种借口不予协助，导致我房产无法出售，并造成我在于买方签订的房屋买卖合同中违约。我认为，双方签订的《离婚协议书》合法有效，既然双方约定前述房产归我所有并由我偿还抵押贷款，李全仙则负有义务配合我办理相应的还贷手续及房产过户手续。现由于李全仙违反约定，导致我的正当权益无法实现，并不得不选择通过诉讼维护自身权益，李全仙除应当配合我办理提前还贷手续和房屋过户手续，并应当赔偿因违约给我造成的经济损失6万元。为维护我的合法权益。故起诉要求如下：1、判令李全仙立即协助我办理位于广州市番禺区洛溪新城裕景花园西区一街117号房产的过户手续，将该房产过户到我一人名下；2、判令李全仙立即协助我办理该房屋抵押贷款的提前还贷手续；3、判令李全仙赔偿我因拒绝配合办理过户和提前还贷手续而给我造成的经济损失6万元（其中包括律师费1万元、违约损失5万元）。
李全仙在原审辩称：我没有将房产过户给他人的义务，我尊重并履行《离婚协议书》，孙乔木在离婚后一直没有支付孩子的抚养费，我要求孙乔木一次性支付一笔钱作为孩子抚养费的情况下，我可以协助孙乔木办理房屋的过户手续。
原审法院查明：广州市番禺区洛溪新城裕景花园西区一街117号涉诉房产在2000年10月所购买，登记权属为孙乔木和李全仙共同共有。2004年11月9日，孙乔木李全仙登记结婚。2011年8月18日，双方提供涉诉房屋作为抵押物，以李全仙名义为借款人向中国工商银行股份有限公司广州华南支行贷款人民币220万元，贷款期限为10年。2011年9月20日，双方登记离婚。登记离婚当日，双方签订《离婚协议书》一份，该《离婚协议书》第二条第1款约定涉诉离婚后归孙乔木所有，孙乔木负责偿还该房屋所有的抵押贷款，但未约定办理过户手续的具体时间。除上述内容外，《离婚协议书》还对其他内容作出了约定。后因房产过户问题双方意见分歧，孙乔木遂在2013年3月22日向原审法院提起民事诉讼。
另查明：为证明其所主张的经济损失，孙乔木提供了如下证据：1、存量房买卖合同复印件1份，拟证明孙乔木将涉诉房屋出售，并与买方签订了合同并约定了违约责任；2、律师费发票1份，拟证明由于李全仙拒绝协助办理产权过户和提前还贷手续，导致孙乔木委托律师通过诉讼途径解决纠纷。经质证，李全仙认为，因存量房买卖合同为复印件，故对其真实性不予确认；对律师费发票则认为该发票无法证明该费用系孙乔木支付本案的律师费用。同时，李全仙还认为，李全仙只是有义务将房产过户到孙乔木名下，并无义务配合孙乔木将房产过户到第三人名下，孙乔木也没有告知李全仙将房屋卖给第三方的情况，李全仙在本案中没有过错，孙乔木提起诉讼所支付的律师费用应由孙乔木自行承担。庭审中，孙乔木未能提供其已支付存量房买卖合同违约金5万元的相关凭据。
原审法院认为：孙乔木和李全仙签订的《离婚协议书》是双方当事人真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当按照合同的约定履行其义务。虽《离婚协议书》中未明确约定办理房产过户的义务，但因房屋所有权转移必须通过房屋登记的方式实现，故对孙乔木要求李全仙协助孙乔木办理涉诉房屋过户登记的诉请，该院予以支持。同时，因房屋已用作贷款抵押，该房产设定抵押物权，现房产权属需发生变动，李全仙作为抵押贷款的借款人，应当配合孙乔木办理提前还贷手续，以确保办理房产过户的顺利进行。孙乔木提出李全仙未支付婚生儿子抚养费的抗辩事由，因抚养费的支付与本案属不同法律关系，由此对李全仙该抗辩事由该院不予采纳，李全仙对抚养费的问题可另行主张。有关孙乔木提出的经济损失赔偿问题。第一，有关合同违约金5万元的损失。首先，因本案涉诉房产权属变动是因双方离婚引致，李全仙的义务为协助孙乔木将其名下份额过户至孙乔木名下，李全仙并无义务以房产共有人的身份参与到孙乔木与他人的买卖关系中成为合同一方并承担合同权利、义务；其次，孙乔木未能提供证据证实其已敦促李全仙履行过户手续；再次，孙乔木为其主张的违约金损失事实，仅提供了存量房买卖合同复印件，并不足以证实其所主张的损失。综上，对孙乔木主张李全仙赔偿违约损失5万元的诉请，该院不予支持。第二，有关孙乔木主张的律师费1万元。因《离婚协议书》中未明确约定办理过户手续的具体内容，孙乔木未能提供证据证实李全仙存在经通知或督促后仍拒绝协助将房产过户到孙乔木一方名下的情形，并且结合本案实际情况，律师费用并非必要合理费用，孙乔木主张李全仙承担该律师费用缺乏理据，对此该院不予支持。因孙乔木未能及时通知或督促李全仙协助办理过户手续，李全仙至今仍坚持要求孙乔木支付款项后才予以协助，综合本案案情，对涉诉房产未能过户的原因，双方均有责任，故诉讼费用应由双方各自承担一半。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条规定，判决：一、李全仙在判决发生法律效力之日起七日内协助孙乔木办理位于广州市番禺区洛溪新城裕景花园西区一街117号房产的过户手续，将该房产过户到孙乔木一人名下；二、李全仙在判决发生法律效力之日起七日内协助孙乔木办理该房屋抵押贷款的提前还贷手续；三、驳回孙乔木的其余诉讼请求。案件受理费4325元，由孙乔木负担2162.50元、李全仙负担2162.50元。
判后，李全仙不服，向本院提起上诉称：因孙乔木未尽父亲责任，假如我在未得到抚养费就协助孙乔木办理房产过户，以后追讨抚养费就无法得到保障，孙乔木有可能一走了之逃避抚养责任，故我只能在孙乔木一次性支付抚养费后才协助孙乔木办理该房屋的过户手续和抵押贷款的提前还贷手续。综上，请求撤销原审判决，改判驳回孙乔木的全部诉讼请求。
孙乔木答辩称：同意原审判决。
本院经审理查明的事实与原审判决查明的事实一致。
二审中，孙乔木表示其已支付了《离婚协议书》中第三条第1点和第2点分别约定的48万元和50万元给李全仙，并每月按期转帐支付抚养费给李全仙。李全仙对此表示只拿到50万元，抚养费之前没有支付过，后来有无补回支付就不清楚了。李全仙确认其至今没有就抚养费支付问题对孙乔木提起诉讼。
本院认为：孙乔木和李全仙离婚通过《离婚协议书》对抚养费支付以及房屋、现金等财产的分割问题进行了约定，鉴于《离婚协议书》没有约定孙乔木负有一次性全部支付抚养费的义务，故李全仙上诉请求孙乔木一次性全部支付抚养费后，其才协助孙乔木办理该房屋的过户手续和抵押贷款的提前还贷手续的理由缺乏理据，本院不予支持。因此，原审法院根据双方当事人的诉辩、提交的证据对本案事实进行了认定，并在此基础上依法作出原审判决，合法合理，且理由阐述充分，本院予以确认。本院审理期间，李全仙提出的理由和证据不足以充分佐证其主张，故本院认可原审法院对事实的分析认定，即对李全仙的上诉请求，不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2162元，由李全仙负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘 浚
代理审判员 黄 钜
代理审判员 胡 宾
二〇一四年五月××日
书 记 员 陈碧君