重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第14771号
原告招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号土星商务楼A1栋，组织机构代码90291122-5。
负责人朱江涛，行长。
委托代理人刘渝，重庆溯源律师事务所律师。
被告凌雄清，男，1978年7月20日生，汉族，住福建省福安市城阳乡。
被告吴贵容，女，1981年3月1日生，汉族，住福建省福安市城阳乡。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称：招商银行重庆分行）与被告凌雄清、吴贵容金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月12日受理后，依法由代理审判员吴伟担任审判长与人民陪审员代小戈、姜全芬组成合议庭适用普通程序于2016年2月5日公开开庭进行了审理。原告招商银行重庆分行的委托代理人刘渝到庭参加了诉讼，被告凌雄清、吴贵容经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行重庆分行诉称：2013年7月29日，被告凌雄清向原告申请循环授信贷款业务，并与原告签订了《个人授信及担保协议》。协议约定原告向被告凌雄清提供总额为53万元、期限为36个月、可连续、循环使用的授信额度。同时被告以其所有的位于大渡口区XX路X号X幢XXXX号房屋为授信协议项下借款提供担保，并办理了抵押登记。2013年8月5日，被告与原告签署了《个人贷款周转易协议书》，该协议约定原告为被告凌雄清开通“周转易”功能。2014年8月7日，原告向被告凌雄清发放了53万元贷款、贷款期限12个月，采取按月结息、到期还本的方式还款。截止2015年8月9日，该笔贷款已到期，被告拖欠贷款金额539290.8元。另，该笔债务系二被告夫妻关系存续期间产生，应当属于夫妻共同债务。原告请求法院判令：1、二被告偿还拖欠原告贷款本金53万元；2、二被告立即偿还截止2015年8月9日的利息、复息共计9290.8元（其中利息8656.35元，罚息556.5元，复息77.95元）。2015年8月10日（含）后，以本金53万元为基数，按年利率12.6%按日计收罚息，以利息8656.35元为基数，按年利率12.6%按日计收复息，罚息、复息利随本清；3、请求确认原告对登记在被告凌雄清名下的位于重庆市大渡口区XX路X号X幢XXXX号房屋（102房地证2013字第088**号）享有优先受偿权；4、本案律师费31900元由二被告承担。
被告凌雄清、吴贵容未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明以下事实：2013年7月29日，原告招商银行重庆分行（授信人、抵押权人）与被告凌雄清（授信申请人、抵押人）签订《个人授信及担保协议》。主要约定：1、授信人向授信申请人凌雄清提供总额为53万元的授信额度，授信期间为36个月，从2013年7月29日起到2016年7月29日止；2、授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；3、授信申请人出现未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的视为违约；4、抵押人以其所有的位于重庆市大渡口区XX路X号X幢XXXX号房屋为前述借款提供担保。
2013年7月31日，原告招商银行重庆分行（抵押权人）与被告凌雄清（抵押人）签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告凌雄清以其所有的位于重庆市大渡口区XX路X号X幢XXXX号房屋为上述借款提供抵押担保。双方依法办理了抵押登记。2013年8月5日，原告招商银行重庆分行与被告凌雄清签订《个人贷款周转易协议书》。协议约定原告在授信额度内给予被告53万元的周转易限额，贷款期限12个月，执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率（即年利率6%）上浮40%，还款方式为按月付息，到期还本。2014年8月7日，原告向被告凌雄清发放贷款53万元，贷款基准利率为6%，合同执行利率为9%。被告凌雄清借款后，未按期结息，截至2015年8月9日欠借款本金53万元、利息8656.35元、罚息556.5元、复息77.95元。原告要求被告还款无果，诉至本院。
另查明，原告招商银行重庆分行为实现本案债权，委托重庆溯源律师事务所进行诉讼代理活动，并支付了律师代理费31900元。
还查明，被告凌雄清与被告吴贵容于2004年3月11日登记结婚，上述借款发生在二被告婚姻关系存续期间。
认定以上事实依据有原告举示的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易功能申请表》、《个人贷款周转易协议书》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、结婚证、《委托代理合同》、付款回单、贷款基本信息表、贷款附属信息、逾期账单和当事人陈述等随案为证。
本院认为：原告招商银行重庆分行与被告凌雄清签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易功能申请表》、《个人贷款周转易协议书》、《重庆市房地产抵押合同》是双方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。借款到期后，被告凌雄清未按约定按期还本付息，已构成违约。原告要求被告凌雄清偿还借款本金53万元及相应的利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。原告为实现本案债权支付律师费31900元，合同约定该费用由被告承担，原告要求被告凌雄清支付上述律师费的诉讼请求，本院予以支持。上述借款发生在被告凌雄清与被告吴贵容婚姻关系存续期间，应当认定为夫妻共同债务，原告要求被告吴贵容就上述债务承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告凌雄清以其所有的位于重庆市大渡口区XX路X号X幢XXXX号房屋为以上借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。被告凌雄清、吴贵容无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释二》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告凌雄清、吴贵容在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金53万元和相应的利息、罚息、复息（截止2015年8月9日的利息8656.35元、罚息556.5元、复息77.95元，共计9290.8；从2015年8月10日起，罚息和复息分别以本金53万元、利息8656.35元为基数，均按年利率12.6%按日计收，罚息、复息利随本清；
二、被告凌雄清、吴贵容在本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司重庆分行律师代理费31900元；
三、原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对登记在被告凌雄清名下的位于重庆市大渡口区XX路X号X幢XXXX号房屋（产权证号：102房地证2013字第088**号）折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9510元，由被告凌雄清、吴贵容负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 代小戈
人民陪审员 姜全芬
二〇一六年二月十六日
书 记 员 陈海燕