湖北省荆州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂10民终927号
上诉人（原审原告）：王某某。
委托代理人：李泉源，荆州市沙市区碧波法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）：许某某。
委托代理人：吕军，湖北荆楚律师事务所律师。
委托代理人：黄祥英，系被上诉人之母。
上诉人王某某因与被上诉人许某某离婚纠纷一案，不服荆州市沙市区人民法院（2015）鄂沙市民初字第01591号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月18日立案后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王某某及其委托代理人李泉源，被上诉人许某某及其委托代理人吕军、黄祥英到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
王某某上诉请求：1、维持（2015）鄂沙市民初字第01591号民事判决第一项，撤销该判决第二项；2、依法改判分割本案争议房屋；3、上诉费由被上诉人承担。事实和理由：一、上诉人原属于农村，经人介绍与被上诉人结婚，双方婚后被上诉人一家长期排挤上诉人，儿子哺乳期一过其监护就由被上诉人父母全盘接管，直到上大学都是如此，致使母子产生严重隔阂。二、上诉人原有的积蓄27500元均由被上诉人母亲以存高息为由拿走，买房时其父母出资的7.2万元中也有上诉人出资的近1万元，该购房款的一半也是上诉人所出。被上诉人在婚姻存续期间的全部工资均交其父母保管，被上诉人亦不持异议，一审既认定涉案房屋为夫妻共有财产，又认定该房屋的出资是被上诉人的父母，视为只对被上诉人一方的赠予，明显与事实不符。该房屋经评估近30万元，一审仅判决上诉人分得3万元有失公平，一审认定事实不清，自相矛盾，适用法律不当，判决不公。请求二审依法改判或发回重审。
许某某辩称：一、本案所涉房屋为被上诉人个人财产，不应进行分割。房屋系我父亲于1999年9月携带7.2万元现金购买，其后登记在我一人名下。上诉人在一审中已承认涉案房屋系我父母出资购买，双方在婚姻期间一直是各自独立管理自己的经济收入，不存在共同财产，且双方在离婚协议书中明确载明无共同财产。就算按照上诉人在一审庭审中的陈述，夫妻出资额仅占购房款的十分之一左右，上诉人想以此出资额就认定房屋为夫妻共同财产，显然缺乏法律依据，上诉人称本案所涉房屋是由夫妻共同出资购买，这一说法毫无根据。二、本案所涉房屋为被上诉人的个人财产，无须对房屋价值进行评估，被上诉人不应承担相关评估费用。
王某某向一审法院起诉请求：一、判令原、被告离婚；二、依法分割夫妻共有的位于荆州市沙市区xx村x组x号楼x门x楼x号的房屋；三、本案诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：原、被告1994年4月经人介绍相识，1994年8月2日登记结婚，1995年9月25日生育一子，取名许若唯（现读大三）。婚后共同生活中因经济原因双方经常发生矛盾，2011年原告外出打工，双方联系减少。2014年原告回到荆州务工，因生活琐事与被告及家人发生矛盾。2015年9月14日，原告起诉要求与被告离婚，被告同意离婚，但双方因财产分割分歧较大，未能达成调解意见。双方婚后，于1999年以被告名义购买了沙市区xx村x组x号楼x门x楼x号房屋，产权证号：荆州房权证沙字第xxxxxxx号，房屋建筑面积98.13平方米。庭审中，双方均认可房屋购买价格为7.2万元。被告认为购房款7.2万元均系其父母出资，且该房屋系被告父母为孙子许若唯购买，因购买时许若唯年纪小而登记在被告名下，故应属被告个人财产；原告陈述购买该房屋时双方出资不到1万元，剩余都是被告父母出资的。一审中，原告申请对房屋价值进行评估，并交纳评估费2150元。一审依法委托博文房地产评估造价集团有限公司对房屋价值进行了评估，评估结论该房屋的现有市场价值为29.92万元。
一审法院认为：原、被告虽系自主婚姻，但婚后因经济原因经常发生矛盾，双方夫妻感情确已破裂，现原告要求与被告离婚，被告同意离婚，应予准许。位于荆州市沙市区xx村x组x号楼x门x楼x号的房屋是否属于双方的共同财产、是否应当分割及如何分割的问题。根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，依涉案房屋产权证载明的信息，涉案房屋登记在被告许某某名下，系双方婚姻关系存续期间购买，双方也并未约定该房屋属一方个人财产，故依法认定该房屋应属于双方的共同财产。双方的离婚协议并未生效，不能作为定案的依据。因此，对原告主张依法分割房屋的诉讼请求予以支持。被告抗辩称购房款全部由其父母出资的意见，因提供的证据不足以证明这一事实，不予采纳。根据双方提交的证据及陈述，可以确认涉案房屋的购房款7.2万元绝大部分来自于被告父母的出资，原、被告出资不到1万元。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条之规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”，本案中依据查明的事实可认定被告父母为涉案房屋部分出资且房屋登记在被告个人名下，根据上述《婚姻法》解释（三）的立法原意，被告父母对购买房屋的出资部分应视为对自己子女一方的赠与。涉案房屋应如何分割的问题，应综合考虑房屋购房款大部分为被告的父母出资，原、被告及被告父母对房屋出资的比例，房屋的评估价值、增值情况及房屋的具体使用等情况，涉案房屋确定归被告许某某所有，由许某某支付王某某3万元房屋折价款为宜。被告的其他答辩意见无充分有效的证据证明或与本案无关，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、准予原告王某某与被告许某某离婚；二、位于荆州市沙市区xx村x组x号楼x门x楼x号（产权证号：荆州房权证沙字第xxxxxxx号，建筑面积98.13平方米）房屋归被告许某某所有，被告许某某自本判决生效之日起十日内支付原告王某某房屋折价款3万元；原告王某某在十日内协助被告许某某办理该房屋的产权过户登记手续；三、房屋评估费2150元由原、被告各负担1075元，由被告许某某在本判决生效后十日内给付原告王某某1075元；四、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费427元，由原告王某某、被告许某某各负担213.50元。
二审中，上诉人王某某没有提交新证据；被上诉人许某某提交了其父母生病住院的相关材料，拟证明被上诉人父母年事已高，还要照顾小孩，经济状况并不好，上诉人没有尽到照顾小孩的义务。
王某某对许某某提交的证据不予质证，认为与本案无关。
综合双方举证、质证意见，本院对许某某提交的证据评析如下：王某某对许某某提交的上述证据不予认可，且提交的证据与本案争议没有关联，不能达到其证明目的，不予采信。
二审查明的其他事实与一审认定的一致。
本院认为：王某某与许某某经人介绍相识后，于1994年8月2日登记结婚，双方婚后常因家庭琐事发生争吵，导致夫妻感情疏远。本案一、二审诉讼中，双方均同意离婚，一审认定双方夫妻感情确已破裂，准予双方离婚符合法律规定。本案双方争议的焦点问题是：位于荆州市沙市区xx村x组x号楼x门x楼x号的房屋应当如何认定与分割。双方婚姻关系存续期间，于1999年购买了本案争议房屋，该房屋的购买价款为7.2万元。本案诉讼中，王某某认可购买房屋时许某某父母出资了部分购房款，但认为该出资不应视为只对被上诉人一方的赠予。本案争议房屋系双方婚姻关系存续期间购买，且许某某父母并非全额出资购买该房屋，一审根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条的规定，据此认定许某某父母的出资视为只对许某某一方的赠与依据不足。关于争议房屋如何分割的问题，应当综合考虑许某某父母出资了大部分购房款及夫妻双方购买房屋时的出资比例，同时也应考虑到王某某现无固定收入，且离婚后无住房这一实际情况，结合该房屋的评估价款，从照顾妇女权益原则出发，本院酌定位于荆州市沙市区xx村x组x号楼x门x楼x号的房屋归许某某所有，许某某给付王某某5万元房屋分割款。
综上所述，一审对本案的部分事实认定不清，应予纠正。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持荆州市沙市区人民法院（2015）鄂沙市民初字第01591号民事判决第一、三项，即准予原告王某某与被告许某某离婚；房屋评估费2150元由原、被告各负担1075元，由被告许某某在本判决生效后十日内给付原告王某某1075元；
二、撤销荆州市沙市区人民法院（2015）鄂沙市民初字第01591号民事判决第二、四项，即位于荆州市沙市区xx村x组x号楼x门x楼x号（产权证号：荆州房权证沙字第xxxxxxx号，建筑面积98.13平方米）房屋归被告许某某所有，被告许某某自本判决生效之日起十日内支付原告王某某房屋折价款3万元，原告王某某在十日内协助被告许某某办理该房屋的产权过户登记手续；驳回原、被告的其他诉讼请求。
三、位于荆州市沙市区xx村x组x号楼x门x楼x号的房屋（产权证号：荆州房权证沙字第xxxxxxx号，建筑面积98.13平方米）归许某某所有，许某某自本判决生效之日起十日内支付王某某房屋分割款5万元。
四、驳回王某某、许某某的其他诉讼请求。
一审案件受理费按一审判决执行；二审案件受理费700元，由王某某负担500元，许某某负担200元。
本判决为终审判决。
审判长 郭元亮
审判员 杨 权
审判员 梅运兵
二〇一六年十一月二十一日
书记员 张 莹