山东省阳谷县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1521民初1185号
原告：山东阳谷农村商业银行股份有限公司。住所地：阳谷县谷山北路**号。
法定代表人：吴士合，董事长。
委托诉讼代理人：孟宪东，男，山东阳谷农村商业银行股份有限公司法律合规部总经理。
委托诉讼代理人：谢德广，男，山东阳谷农村商业银行股份有限公司清收中心员工。
被告：山东阳谷丰格饲料有限公司。住所地：阳谷县民营工业区。
法定代表人：雷桂霞，执行董事兼经理。
被告：阳谷县风华养殖厂。住所地：阳谷县安乐镇胡楼村。
主要负责人：雷军，厂长。
被告：内蒙古奇泊尔食品有限公司。住所地：内蒙古自治区兴安盟科尔沁右翼前旗乌兰毛都苏木。
法定代表人：王磊，总经理。
被告：阳谷县风景畜禽养殖有限公司。住所地：阳谷县张秋镇王营村。
法定代表人：辛明杰，执行董事兼经理。
被告内蒙古奇泊尔食品有限公司、阳谷县风景畜禽养殖有限公司共同委托诉讼代理人：雷军，男，汉族，1970年6月28日出生，现住阳谷县紫汇湖小区C3号1楼东户。身份证号码：3725221970********。阳谷县风景畜禽养殖有限公司、内蒙古奇泊尔食品有限公司实际控制人。
被告：山东三大食品有限公司。住所地：阳谷县经济开发区。
法定代表人：李峥，执行董事兼经理。
被告：山东风景集团有限公司。住所地：阳谷县祥光经济开发区西区。
法定代表人：雷军，执行董事兼总经理。
被告：山东阳谷山高食品有限公司。住所地：阳谷县经济开发区。
法定代表人：李行生，执行董事兼经理。
被告：雷军，男，1970年6月28日出生，汉族，山东风景集团有限公司法定代表人，现住山东省阳谷县。
被告：李云霞，女，1970年8月17日出生，汉族，居民，住址同上，系被告雷军之妻。
被告：雷桂霞，女，1952年10月11日出生，汉族，山东阳谷丰格饲料有限公司法定代表人，住阳谷县。
原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司（以下简称阳谷农商行）与被告山东阳谷丰格饲料有限公司（以下简称丰格饲料）、阳谷县风华养殖厂（以下简称风华养殖厂）、内蒙古奇泊尔食品有限公司（以下简称奇泊尔食品）、阳谷县风景畜禽养殖有限公司（以下简称风景养殖）、山东三大食品有限公司（以下简称三大食品）、山东风景集团有限公司（以下简称风景集团）、山东阳谷山高食品有限公司（以下简称山高食品）、雷军、李云霞、雷桂霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月28日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孟宪东、谢德广到庭参加诉讼。被告丰格饲料、三大食品、山高食品法定代表人，被告风华养殖厂负责人、被告风景集团法定代表人、被告奇泊尔食品和风景养殖共同委托诉讼代理人暨被告雷军以及被告李云霞、雷桂霞经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳谷农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告丰格饲料偿还借款本金50万元及利息；2、被告风华养殖厂、奇泊尔食品、风景养殖、三大食品、风景集团、山高食品、雷军、李云霞、雷桂霞承担连带清偿责任；3、原告对被告雷军、李云霞提供抵押的房产享有抵押权，对变现价款享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年3月9日，我行与被告雷军、李云霞签订最高额抵押合同，约定被告雷军、李云霞以其所有的位于阳谷县黄山南路怡博园小区85号1排3号的房产为被告丰格饲料自2014年3月9日至2017年3月8日止，在80万元的最高余额内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年9月15日，被告丰格饲料与我行签订《流动资金借款合同》，向我行借款50万元，2016年9月7日到期。同日，被告风华养殖厂、奇泊尔食品、三大食品、风景集团、山高食品、风景养殖、雷军、李云霞、雷桂霞分别与我行签订《保证合同》，为丰格饲料的借款提供连带责任保证。后因被告丰格饲料无力偿还，2016年9月5日，我行与其签订展期协议，将借款期限延长至2017年3月5日。借款到期后，借款人和保证人均未按合同约定履行还款义务。特诉至法院，请依法裁判。
被告均未作答辩。
经审理本院认定事实如下：2014年3月9日，被告雷军、李云霞（××）与原告（××）签订（阳农信）高抵字（2014）年第02030902号《最高额抵押合同》。约定：××所担保的主债权为自2014年3月9日至2017年3月8日（该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币捌拾万元整的最高余额内，××依据与山东阳谷丰格饲料厂（后更名为山东阳谷丰格饲料有限公司）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；抵押财产为位于阳谷县黄山南路怡博园小区85号1排3号（房产证号：阳房权证阳谷县字第××号）的房产一套；××主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，××有权自主决定实现担保的顺序，××承诺不因此而提出抗辩。同年3月12日，双方在阳谷县房地产管理局办理了抵押登记，并取得阳房他证阳谷县字第0079**号他项权证。
2015年9月15日，原告与被告丰格饲料签订（阳农商）流借字（2015）年第02091501号《流动资金借款合同》。约定：借款人丰格饲料；贷款人阳谷农商行；借款种类流动资金借款；借款金额伍拾万元整；借款用途购玉米；借款期限自2015年9月15日始，至2016年9月7日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；年利率为10.028%；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日。借款到期，利随本清。于2016年9月7日借款期限届满之日一次性还本；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。本合同项下借款发生逾期，按日计收逾期利息、罚息和复利。同日，被告风华养殖厂、奇泊尔食品、三大食品、风景集团、山高食品、雷军、李云霞分别与原告签订《保证合同》，为被告丰格饲料的上述借款提供连带责任保证。合同约定：担保的主债权本金数额为人民币伍拾万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
借款合同签订当日，原告将借款50万元发放至被告丰格饲料9150115030142050000822账户。贷转存凭证（借款借据）显示：借款金额伍拾万元整，利率8.35667‰，2016年9月7日到期。
2016年9月4日，被告丰格饲料以货款回笼不及时，无法按时归还贷款本息为由向原告申请借款展期。同时，被告雷军、李云霞向原告出具《抵押担保承诺函》，承诺继续以其房产为借款提供最高额抵押担保。次日，原告与被告丰格饲料、奇泊尔食品、风景养殖、三大食品、风景集团、山高食品、雷军、李云霞、雷桂霞分别签订《借款展期协议》，将借款展期至2017年3月5日，并由奇泊尔食品、风景养殖、三大食品、风景集团、山高食品、雷军、李云霞、雷桂霞为展期后的借款提供连带责任保证。协议约定：展期借款金额为人民币50万元，原约定借款期限到期日为2016年9月7日，展期后到期日为2017年3月5日。展期借款利率执行年利率10.0282%直至借款到期日。原借款保证人及办理展期借款新追加的保证人均自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起二年。展期协议是对上述借款合同、担保合同部分条款的调整和补充，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。
借款后，被告丰格饲料共计支付利息85294.64元（利息结清至2017年4月20日，期内利息已结清）。展期协议到期后，其未按约定偿还借款本金。
另查明，2014年12月27日，阳谷县农村信用合作联社更名为山东阳谷农村商业银行股份有限公司。
原告为证明被告借款和提供担保的事实提供了下列证据：1、企业借款申请书、丰格饲料同意借款函；2、流动资金借款合同；3、风华养殖厂同意担保承诺函、奇泊尔食品股东会决议、三大食品股东会决议、风景集团股东会决议、山高食品股东会决议；4、保证合同六份；5、抵押担保承诺函、最高额抵押合同、房屋他项权证；6、贷款提款申请书、贷转存凭证（借款借据）；7、丰格饲料贷款账户基本资料、贷款账卡及利率变动明细表、结息证明；8、借款展期申请书；9、丰格饲料股东会决议、风景集团股东会决议、奇泊尔食品股东决议、山高食品独立出资人同意担保函、三大食品股东会决议、风景养殖股东会决议、抵押担保承诺函；10、借款展期协议四份；11、被告丰格饲料、风华养殖、奇泊尔食品、三大食品、风景集团、山高食品、风景养殖的营业执照复印件；12、被告雷军、李云霞、雷桂霞的身份证和常住人口登记卡复印件。
原告提供的证据来源和形式符合法律规定，且能证明其主张的事实，故对其证明力本院予以确认。被告均未提供书面证据。
本院认为，原、被告签订的借款合同、借款展期协议、保证合同系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告按借款合同约定向被告丰格饲料发放了借款，履行了合同义务，但被告丰格饲料在借款后却未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约。原告要求被告山东阳谷丰格饲料有限公司偿还借款本金50万元及相应利息的主张，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。
被告雷军、李云霞与原告签订最高额抵押合同，自愿以其名下房产为被告丰格饲料的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合同依法成立并合法有效。原告自办理房产抵押登记之日起取得上述抵押财产的抵押权。现因被告丰格饲料不履行到期债务，故原告有权在最高债权额限度内以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
被告风华养殖厂在本案借款展期时虽未与原告签订展期协议，但按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十条第二款“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定或者法律规定的期间。”的规定，原告向本院起诉要求被告风华养殖厂承担保证责任,并未超出原合同约定的“债务人履行债务期限届满之日起二年”的保证期间，故被告风华养殖厂应当承担保证责任。
被告奇泊尔食品、三大食品、风景集团、山高食品、雷军、李云霞自愿与原告签订保证合同、借款展期协议，为被告丰格饲料的借款提供连带责任保证，依法应当承担保证责任。被告风景养殖、雷桂霞自愿与原告签订借款展期协议，为展期后的借款提供连带责任保证，亦应承担保证责任。因上述九被告是为同一债务提供的保证，又未与债权人约定保证份额，按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款的规定，应当认定为连带共同保证。在合同约定的两年保证期间内，在被告丰格饲料未能按约定履行还款义务的情形下，上述九被告作为共同保证人应当相互承担连带保证责任。其承担保证责任后，依法享有向被告丰格饲料追偿的权利。
被告雷军、李云霞自愿以其名下房产为本案借款提供抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确。；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，原告有权要求被告雷军、李云霞承担担保责任。其承担担保责任后，依法享有向被告丰格饲料追偿的权利。被告经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃相关的诉讼权利，本院依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告山东阳谷丰格饲料有限公司于本判决生效后五日内偿还原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司借款本金50万元及应付利息（应付利息包括逾期罚息和复利。按合同约定利率，自2017年4月21日计算至实际给付之日止）。
被告阳谷县风华养殖厂、内蒙古奇泊尔食品有限公司、阳谷县风景畜禽养殖有限公司、山东三大食品有限公司、山东风景集团有限公司、山东阳谷山高食品有限公司、雷军、李云霞、雷桂霞对本判决第一项相互承担连带保证责任。
三、原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司对被告雷军、李云霞位于阳谷县黄山南路怡博园小区85号1排3号（房产证号：阳房权证阳谷县字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利。
四、被告阳谷县风华养殖厂、内蒙古奇泊尔食品有限公司、山东三大食品有限公司、山东风景集团有限公司、山东阳谷山高食品有限公司、阳谷县风景畜禽养殖有限公司、雷军、李云霞、雷桂霞在承担本判决第二项连带保证责任后，有权向被告山东阳谷丰格饲料有限公司追偿。
五、被告雷军、李云霞在承担本判决第三项担保责任后，有权向被告山东阳谷丰格饲料有限公司追偿。
被告如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元减半收取为4400元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审判员 楚晓宏
二〇一八年七月十六日
书记员 张 明