温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第5129号
原告：广发银行股份有限公司温州分行。
负责人：宋佳伟。
委托代理人：金易墨。
被告：浙江博瑞车业有限公司。
法定代表人：邱晓东。
委托代理人：赵章明、陈琛，浙江品和律师事务所律师。
被告：瑞安市创新汽车装饰材料有限公司。
法定代表人：李文斌。
被告：瑞安市华驰机车部件有限公司。
法定代表人：陈晓红。
被告：浙江中德磁业有限公司。
法定代表人：周育兴。
被告：邱晓东。
原告广发银行股份有限公司温州分行（以下简称广发银行温州分行）为与被告浙江博瑞车业有限公司（以下简称博瑞公司）、瑞安市创新汽车装饰材料有限公司（以下简称创新公司）、瑞安市华驰机车部件有限公司（以下简称华驰公司）、浙江中德磁业有限公司（以下简称中德公司）、邱晓东金融借款合同纠纷一案，于2014年9月19日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月26日公开开庭进行了审理。原告广发银行温州分行的委托代理人金易墨以及被告博瑞公司、邱晓东的委托代理人陈琛到庭参加诉讼。被告创新公司、华驰公司、中德公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广发银行温州分行诉称：2012年6月5日，原告与被告博瑞公司签订了编号为A125123的《授信额度合同》，被告博瑞公司向原告申请授信额度敞口最高限额（不含保证金）1500万元整，原告对其申请及提供的担保进行审核后，同意授信，合同约定：原告给予被告博瑞公司综合授信额度1500万元，有效期自2012年6月5日至2013年6月4日止。该合同项下的额度适用于流动资金贷款额度、银行承兑汇票额度、商业汇票贴现额度，贷款结息方式为按月计息，《授信额度合同》第十五条第三款第1、4约定，若被告博瑞公司到期未按约定期限还款，就逾期部分，原告有权按照逾期贷款罚息利率计收利息，罚息率为贷款利率水平上加收50%，直至清偿本息为止，对被告博瑞公司不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。
2013年5月27日，原告与被告创新公司签订了编号为2013年高抵字A0148号的《最高额抵押合同》，约定：被告创新公司名下位于瑞安市国际汽摩配产业基地（沙渎村）的土地使用权［土地使用权证号：瑞国用（2007）第××号）］作为抵押，以担保原告与被告博瑞公司签订的合同编号为A125123的《授信额度合同》项下原告债权的实现，担保最高本金额为9022700元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用，并办理了房产抵押登记手续。
2012年6月5日，原告分别与被告华驰公司、中德公司、邱晓东签订了编号依次为2012年高保字A0510号、A0511号、A0512号的《最高额保证合同》，约定：被告华驰公司、中德公司、邱晓东分别作为保证人，以担保原告与被告博瑞公司于2012年6月5日签订的编号为A125123的《授信额度合同》及其修订或补充项下的债务履行，保证额度各为本金1500万元及利息、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费和实现债权的费用，保证方式均为连带责任保证担保。
上述合同签订后，2012年11月23日，被告博瑞公司向原告申请贷款1000万元，原告审核后向其发放贷款1000万元，期限2012年11月23日至2013年9月4日止；贷款年利率为7.8%。现该笔借款已到期，但被告博瑞公司仅偿还本金，尚未归还全部利息，被告创新公司、华驰公司、中德公司、邱晓东亦未履行担保责任。现请求判令：1.被告博瑞公司立即偿还原告广发银行温州分行贷款罚息、复利183553.95元（暂计算至2014年8月15日，之后的复利按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%的基础上加收50%计收至还清全部本息之日止）；2.原告广发银行温州分行有权对被告创新公司名下位于瑞安市国际汽摩配产业基地（沙渎村）的土地使用权［土地使用权证号：瑞国用（2007）第××号］进行拍卖或变卖，所得价款由原告优先受偿；3.被告华驰公司、中德公司、邱晓东对被告博瑞公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用及原告为本案支出的全部费用均由上述五被告共同负担。
被告博瑞公司、邱晓东辩称：被告博瑞公司作为借款人、被告邱晓东作为保证人，对借款及提供担保的事实没有异议。但原告对逾期罚息计收复利没有法律依据。
被告创新公司、华驰公司、中德公司未作答辩，亦未向本院提供证据。
为证明其诉称的事实，原告广发银行温州分行向本院提供了如下证据：
1.广发银行温州分行的营业执照、组织机构代码证、金融许可证，证明原告诉讼主体资格；
2.博瑞公司、创新公司、华驰公司、中德公司的营业执照、组织机构代码证，以及邱晓东身份证，证明各被告诉讼主体资格；
3.编号为A125123的《授信额度合同》，证明原告与被告博瑞公司存在借贷合同关系；
4.编号为2013年高抵字A0148号的《最高额抵押合同》、抵押物清单、土地使用权证及他项权证一份，证明被告创新公司以名下位于瑞安市国际汽摩配产业基地（沙渎村）的土地使用权为博瑞公司向原告借款提供抵押担保的事实；
5.编号依次为2012年高保字A0510号、A0511号、A0512号的《最高额保证合同》，证明被告华驰公司、中德公司、邱晓东为被告博瑞公司向原告借款提供连带责任保证担保的事实；
6.借款借据、利息清单，证明被告博瑞公司尚欠原告借款利息183553.95元的事实。
被告博瑞公司、邱晓东对原告提供的上述证据质证称：对证据1、2、3及证据5中与邱晓东签订的《最高额保证合同》的真实性、合法性、关联性均无异议，其他证据由法庭审查。
被告创新公司、华驰公司、中德公司无正当理由未到庭，应视为放弃质证抗辩的权利，经举证、质证，本院对原告广发银行温州分行提供的证据，认定如下：第1-5组证据以及第6组证据中的借款借据，具有真实性、合法性以及与本案的关联性，本院予以确认。第6组证据中的欠息清单，具有真实性以及与本案的关联性，对其中符合法律规定的欠息部分，本院予以确认。
根据上述确认的证据以及当事人的陈述，本院认定事实如下：涉案《授信额度合同》约定，实际发放金额以借款借据或其他债权债务凭证所载为准；贷款利率为浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮0-90%计息，重新调整日为贷款起息日在重新调整当月的对应日，当月没有起息日对应日的，则当月最后一日为利率重新调整日；本合同约定的利率与各授信品种约定的利率不一致的，以具体各授信品种项下借款借据或其他债权凭证约定的利率为准；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，贷款到期时，应利随本清；具体流动资金贷款的借款期限以借款借据或其他债权债务凭证所载明的实际放款日和到期日为准；每笔流动资金贷款的期限最长不得超过12个月。借款借据上记载：借款金额为1000万元、贷款期限为2012年11月23日至2013年9月4日止，利率为年利率7.8%，即中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%。
涉案《最高额抵押合同》约定，担保的主合同为原告与被告博瑞公司于2013年5月27日至2014年5月21日期间所签订的一系列合同及其修订或补充。本合同生效之前已由原告与被告博瑞公司签订的编号为A125123的《授信额度合同》，其合同项下的债权本金1500万元也在本合同最高额抵押担保的债权范围之内。涉案抵押已办理土地使用权抵押登记。
被告博瑞公司已将期内利息及其复利清偿完毕，已支付逾期利息至2013年10月20日，并于2013年12月13日偿还本金1000万元。截止2015年3月26日，被告博瑞公司尚欠原告逾期利息为168203.37元。
本院认定的其他事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原告广发银行温州分行与被告博瑞公司签订的《授信额度合同》，与被告创新公司签订的《最高额抵押合同》，以及与被告华驰公司、中德公司、邱晓东分别签订的《最高额保证合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，故上述合同对合同当事人均具有约束力。各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。原告已依约发放贷款，被告博瑞公司未按期偿还借款本金，已构成违约，应当按照合同约定的罚息利率支付逾期利息。原告主张对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。涉案最高额抵押已办理登记，涉案主债务属于该最高额抵押的担保范围，抵押权已自登记时设立，被告博瑞公司到期未履行上述债务的，原告有权以拍卖、变卖被告创新公司提供抵押的土地使用权所得价款优先受偿，但其优先受偿的总额应以9022700元为限。被告华驰公司、中德公司、邱晓东分别自愿为被告博瑞公司的债务提供最高额连带责任保证，涉案主债务属于该最高额保证的担保范围，被告博瑞公司到期未履行上述债务的，原告有权要求各保证人承担连带偿还责任，但被告华驰公司、中德公司、邱晓东各自承担连带偿还责任的总额应均以1500万元为限。被告创新公司、华驰公司、中德公司、经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江博瑞车业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告广发银行股份有限公司温州分行逾期利息168203.37元。
二、若被告浙江博瑞车业有限公司到期未履行上述第一项债务的，原告广发银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告瑞安市创新汽车装饰材料有限公司提供抵押的坐落于瑞安市国际汽摩配产业基地（沙渎村）的土地使用权［土地使用权证号：瑞国用（2007）第××号，建筑面积：2660平方米］所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告广发银行股份有限公司温州分行对编号为2013年高抵字A0148号的《最高额抵押合同》项下担保的所有债权优先受偿的总额以9022700元为限。
三、被告瑞安市华驰机车部件有限公司、浙江中德磁业有限公司、邱晓东分别对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告瑞安市华驰机车部件有限公司对编号为2012年高保字A0510号的《最高额保证合同》项下担保的所有债务，被告浙江中德磁业有限公司对编号为2012年高保字A0511号的《最高额保证合同》项下担保的所有债务，被告邱晓东对编号为2012年高保字A0512号的《最高额保证合同》项下担保的所有债务，各自承担连带偿还责任的总额均以1500万元为限。
四、驳回原告广发银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3917元、公告费420元，由原告广发银行股份有限公司温州分行负担253元，被告浙江博瑞车业有限公司、瑞安市创新汽车装饰材料有限公司、瑞安市华驰机车部件有限公司、浙江中德磁业有限公司、邱晓东负担4084元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 郭靓斐
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一五年九月十六日
代书 记员 张雪君