苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虎商初字第0505号
原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人闫涛，该公司法务。
委托代理人贺洋，该公司法务。
被告常州市德美机械有限公司，住所地江苏省常州市武进区前黄镇寨桥工业集中区。
法定代表人孙勇，该公司董事长。
被告孙勇，男，汉族。
被告李小平，男，汉族。
被告孙玉兴，男，汉族。
原告仲利国际租赁有限公司与被告常州市德美机械有限公司（以下简称德美公司）、孙勇、李小平、孙玉兴租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月24日受理后，依法由审判员刘晓夏独任审判，本案于2014年6月9日、6月23日公开开庭进行了审理。原告仲利国际租赁有限公司的委托代理人闫涛（参加第一次庭审）、贺洋（参加第二次庭审）到庭参加诉讼。被告德美公司、孙勇、李小平、孙玉兴经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告仲利国际租赁有限公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物：友佳牌VMP-40A立式加工中心1台、友佳牌FTC-450数控车床2台，予被告德美公司使用，签订有合同号为AA12100006ABX的《租赁合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2012年10月8日起至2015年10月8日，共计三年36期，第1-12期每期租金为49200元，第13-24期每期租金为42000元，第25-35期每期租金为35000元，第36期租金为15000元，租金支付方式为自2012年11月8日每隔1个月之同一日支付。被告孙勇、李小平、孙玉兴为被告德美公司的连带保证人向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。原告依约向被告德美公司交付上述机器设备后，被告德美公司目前实际仅支付第1-14期租金，第15期开始的租金均未予支付。双方合同履行期间，被告德美公司自2014年1月8日起即出现违约延滞支付情形，经原告多次催收，目前仍拖欠到期租金未支付。经查被告德美公司经营已陷入困境，拒不支付原告租金，故被告德美公司的上述违约行为已严重损害了原告的合法权益。因被告德美公司的违约行为严重违反了《租赁合同》的约定，为了保障原告的合法权益不被继续侵害，依照双方《租赁合同》第十一条第一项、第九项之约定，原告请求判令被告德美公司立即支付租赁合同项下剩余全部未付租金820000元。另依据双方《租赁合同》第十二条的约定，请求判令被告德美公司立即支付自2014年1月8日开始暂截至2014年4月1日之违约金计37293元。被告孙勇、李小平、孙玉兴作为连带保证人应承担连带保证责任。因此原告诉至法院，请求判令：1、被告德美公司支付原告剩余全部未付租金820000元；2、被告德美公司立即支付原告按租金总金额自应偿还日起至清偿日止，照周年利率百分之二十计算的违约金（自2014年1月8日暂截至2014年4月1日）计37293元；3、被告孙勇、李小平、孙玉兴承担连带保证责任；4、在被告全额支付上述款项前，《租赁合同》项下租赁标的物：友佳牌VMP-40A立式加工中心1台、友佳牌FTC-450数控车床2台的所有权归原告，原告有权以处置租赁标的物所获款项抵偿上述全额或部分款项；5、本案案件受理费、保全费等费用由四被告连带承担。庭审中，原告明确第四项诉讼请求为在被告全额支付上述款项前，《租赁合同》项下租赁标的物：友佳牌VMP-40A立式加工中心1台、友佳牌FTC-450数控车床2台的所有权归原告。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、《租赁合同》，证明原告与被告德美公司双方的租赁合同关系。
2、《租赁物交付与验收证明》，证明原告将租赁物交付被告德美公司使用。
3、《保证书》2份，证明被告孙勇、李小平、孙玉兴对被告德美公司租赁合同项下债务承担连带保证责任。
4、《买卖合同》，证明租赁合同项下的租赁物的所有权属于原告。
6、《咨询服务合同》，证明被告德美公司应向原告支付服务费31000元，该笔费用在标的物买卖货款中抵销。
被告德美公司、孙勇、李小平、孙玉兴未作答辩，亦未提供证据。
本院认证意见：原告提交的证据1-6真实性应予以确认，可作为认定本案事实的证据使用。
本院经审理查明：
2012年9月29日，原告仲利国际租赁有限公司（甲方）与被告德美公司（乙方）签订了合同编号为AA12100006ABX-1的《买卖合同》一份。该合同约定甲方向乙方购买下述第一条所载标的物并出租予乙方，合同标的物栏内记载如下：友佳牌VMP-40A立式加工中心1台、友佳牌FTC-450数控车床2台。合同并约定：价款人民币1239315元；自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；甲方收到乙方出具的交付与验收证明书、正式发票后三十天内支付；鉴于标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用，乙方同意标的物于买卖成立后至租赁期间届满前，如有瑕疵或设计、制造不良而致减少通常效用或预定效用或故障时，愿自费负责修缮绝无异议，且乙方不得以标的物为其由出租人处承租为由，要求出租人负担标的物质量瑕疵或其他责任；乙方保证标的物之所有权确系乙方单独所有并且具有适销性，并且绝无提供予第三者设定动产抵押权或其他担保权、附条件买卖、信托占有，或在标的物上设定其他影响甲方根据本合同取得标的物完全所有权之权利、负担或利益，或涉及其他债务关系，否则乙方应当负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。
同日，原告仲利国际租赁有限公司（出租人）与被告德美公司（承租人）签订了合同编号为AA12100006ABX的《租赁合同》一份。该合同约定：出租人出租本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物出租予承租人。租赁标的物栏内记载如下：友佳牌VMP-40A立式加工中心1台、友佳牌FTC-450数控车床2台。租赁物成本为人民币1239315元。租赁期间为2012年10月8日起至2015年10月8日止。合同项下应付租金包括首付租金和租金，其金额系含增值税税费。首付租金54263元应于2012年10月8日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金为49200元，第13-24期每期租金为42000元，第25-35期每期租金为35000元，第36期租金为15000元，共计应付36期。首期租金给付日2012年11月8日，自首期租金给付日起每隔1个月之同一日为各期租金给付日。《租赁合同》第三条第三款约定：如任意一期租金，或其它规定之费用或各该租金或费用之任何部份到期后仍未支付者，承租人即应负违约之责，并应自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之廿加计迟延利息。《租赁合同》第十一条第一项、第二项、第九项约定：未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化，依破产法规定声请宣告破产、声请公司重整、停止营业、清理债务时，承租人对本合同之任何约定，未遵守或履行时，出租人得终止租赁合同、请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其他费用。《租赁合同》第十二条约定：承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金。《租赁合同》第二十一条约定：若租赁事项表格中标明优先购买权及购买价格时，本合同租赁期满时，若没有承租人违约发生或正在继续，则承租人有权以标明之购买价格取得租赁物所有权。承租人付清上述购买价款时，租赁物将按届时状态转为承租人所有，但租赁物上并不附带有任何出租人的保证。
同日，被告孙勇、李小平与孙玉兴作为保证人在原告提供的两份《保证书》的“保证人”处签字盖章。两份《保证书》确认，保证人同意根据德美公司（承租人）的申请，就仲利国际租赁有限公司与承租人订立的合同号为AA12100006ABX的《租赁合同》及其所有附件项下的承租人应负债务提供以仲利国际租赁有限公司为受益人的不可撤销的连带责任保证，并无权提前解除该保证书；保证范围为承租人在主合同项下应向出租人支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项；当承租人不履行主合同项下义务时，保证人无条件地向出租人承担连带清偿责任。
同日，被告德美公司在《租赁物交付与验收证明书》上盖章确认《租赁合同》约定的租赁物已交付于承租人，承租人并予以验收。
2012年10月，原告向被告德美公司支付款项908052元。原告并在庭审中陈述该支付给被告德美公司的款项系《买卖合同》约定的价款123915元扣除《租赁合同》约定的被告德美公司应支付给原告的首付租金54263元，并扣除双方另行签订的《咨询服务合同》项下被告德美公司应支付给原告的服务费31000元以及被告德美公司应提供的保证金246000元之后，原告实际应支付给被告德美公司的货款金额。
截止2014年4月1日，被告德美公司向原告支付了第1-14期租金共计674400元，第15期开始的租金均未予支付。原告催讨未果，提起本案诉讼。
以上事实均有经庭审质证、认证的证据及庭审笔录予以证实，本院予以认定。
本院认为，第一，原告与被告德美公司签订的《买卖合同》、《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告与被告德美公司之间存在售后回租的融资租赁合同关系。原告按约向被告德美公司购买了租赁标的物并将租赁标的物出租给被告德美公司后，被告德美公司应依约向原告支付租金。现被告德美公司未按约向原告支付租金，原告有权按照《租赁合同》第十一条的约定要求被告德美公司支付全部租金（包括未届期）820000元。第二，关于违约金的计算，庭审中原告明确按照《租赁合同》第十二条的约定，以租金总余额820000元为基数，按照年利率百分之二十计算迟延利息，计算至2014年6月23日为74586元，之后不再计算。本院对此予以认可。第三，被告孙勇、李小平、孙玉兴向原告出具保证书，在德美公司未按约支付租金时，其应依保证书的约定向原告承担约定的担保责任。故对原告要求被告孙勇、李小平、孙玉兴对德美公司上述债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告孙勇、李小平、孙玉兴承担责任后，有权向德美公司追偿。第四，依据《买卖合同》的第三条以及《租赁合同》的第二十一条的约定，案涉《租赁合同》项下的租赁标的物友佳牌VMP-40A立式加工中心1台、友佳牌FTC-450数控车床2台的所有权已于2012年9月29日转移至原告，属原告所有。同时，被告德美公司、孙勇、李小平、孙玉兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第二十三条、第二十七条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告常州市德美机械有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金820000元。
二、被告常州市德美机械有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金74586元。
三、被告孙勇、李小平、孙玉兴对被告常州市德美机械有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告孙勇、李小平、孙玉兴承担保证责任后有权向被告常州市德美机械有限公司追偿。
四、确认租赁标的物：友佳牌VMP-40A立式加工中心1台、友佳牌FTC-450数控车床2台的所有权归属于原告仲利国际租赁有限公司。
（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：548401040002924）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12812元，减半收取6406元，由四被告负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费用，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10-550101040009599。
审 判 长 刘晓夏
审 判 员 唐跃健
人民陪审员 季秋明
二〇一四年六月二十三日
书 记 员 皋仁燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
第二十七条动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
二、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。