广东省佛山市高明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛明法民二初字第111号
原告广东高明农村商业银行股份有限公司，住所地：。营业执照注册号：440684000011825。
法定代表人黄婉芬。
委托代理人何华生。
委托代理人罗海杰。
被告莫文聪，男，1972年8月17日出生，住佛山市高明区。
被告李彩连，女，1975年2月16日出生，住佛山市高明区。
原告广东高明农村商业银行股份有限公司（以下简称“高明农商行”）诉被告莫文聪、李彩连金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月23日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员周泽鑫独任审判，于2014年7月9日公开开庭进行了审理。原告高明农商行的委托代理人罗海杰、被告莫文聪到庭参加诉讼。被告李彩连经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高明农商行诉称：被告莫文聪于2011年9月19日与原告签订授信额度协议［明农信荷个授协字（2011）第0253号］，约定在2011年9月19日至2014年9月18日期间，原告向被告莫文聪提供流动资金贷款额度25万元，被告莫文聪提供其与被告李彩连共同所有的房产［房产证号：粤房地权证佛字第××号，土地权证：佛高国用（2011）第0405234号］作为抵押担保，并办理了抵押登记［他项权证号：粤房地他项权证佛字第0520111044号］。同时，被告李彩连提供连带保证担保。授信额度协议签订后，2013年10月18日，被告莫文聪以经营流动资金不足为由向原告借款一笔，借款本金为人民币25万元，双方约定借款日期为2013年10月18日至2014年9月18日，约定年利率为7.86%。上述贷款发放后，被告莫文聪因经营不善与他人发生法律纠纷，其前述抵押房产于2013年12月19日被高明区人民法院查封。以上重大事项，已严重危及原告债权。根据流动资金借款合同［明农商荷流借字（2011）第0253－3号］第十条关于“宣布贷款提前到期”的约定，原告有权根据上述情况在借款期间届满前宣布贷款提前到期并要求被告提前偿还合同项下债务。2014年5月6日，原告已向被告莫文聪、李彩连发出提前还款通知书要求其2014年5月10日前偿还本息，但被告莫文聪仍不积极履行还款义务，被告李彩连亦不履行连带担保责任。综上所述，两被告已构成违约。截至2014年5月20日，被告莫文聪尚欠原告贷款本金250000元及利息0元，本息合共250000元。为维护原告的合法权益，故诉请法院判令：一、被告莫文聪偿还欠原告的借款本金250000元及利息0元（利息计至2014年5月20日），本息合共250000元；2014年5月21日至借款本金清偿完毕之日止的利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计算；二、原告对被告莫文聪、李彩连提供的抵押物［房产证号：粤房地权证佛字第××号，土地权证：佛高国用（2011）第0405234号］享有优先受偿权；三、被告李彩连对上述债务承担连带清偿责任；四、两被告负担本案的一切诉讼费用。
诉讼中，原告高明农商行向本院提供了以下证据：
1、原告的《企业法人营业执照》、《金融许可证》、《关于广东高明农村商业银行股份有限公司开业的批复》及《法定代表人身份证明书》各一份，证明原告高明农商行的诉讼主体资格；
2、两被告的《居民身份证》各一份，证明被告莫文聪、李彩连的诉讼主体资格；
3、《“成长易”授信申请表》、《授信额度协议》、《保证担保合同》、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《借款借据》各一份，证明原告高明农商行与被告莫文聪、李彩连之间存在合法的借款关系及担保关系；
4、《抵（质）押物品清单》、房地产权证及他项权证各一份，证明原告高明农商行对被告莫文聪、李彩连提供的抵押房产享有优先受偿权；
5、《提前还款通知书》及EMS快递单各一份，证明原告高明农商行向被告莫文聪催收款项的事实；
6、《莫文聪贷款利息计算明细》一份，证明被告莫文聪应支付的利息。
被告莫文聪辩称：对原告高明农商行主张的事实及诉讼请求均无异议。
诉讼中，被告莫文聪未向本院提交证据。
被告李彩连未向本院提交书面答辩意见及证据，且经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证、质证的权利。
经庭审举证、质证，本院对本案的证据作如下认证：
原告高明农商行提供的证据1、2、3、4、5、6，被告莫文聪均无异议，本院均予以采信。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院确认本案的事实如下：
2011年9月19日，被告莫文聪与原告高明农商行签订《授信额度协议》，约定在2011年9月19日至2014年9月18日期间，原告高明农商行向被告莫文聪提供可循环使用的经营性贷款额度25万元；被告莫文聪同意提供经原告高明农商行认可的担保人并以保证、抵押或质押的方式对依照本协议所发生的债权进行担保，并另行签订担保合同。
2011年9月19日，被告莫文聪、李彩连与原告高明农商行签订《抵押担保合同》，约定被告莫文聪、李彩连提供其共有的佛山市高明区荷城街道跃华路443号6座3梯303房［房产证号：粤房地权证佛字第××号，土地权证：佛高国用（2011）第0405234号］作为借款抵押物，担保被告莫文聪基于前述《授信额度协议》所发生的债务。
2011年9月19日，被告李彩连与原告高明农商行签订《保证担保合同》，约定被告李彩连为被告莫文聪基于前述《授信额度协议》所发生的债务承担连带责任保证。
2013年10月18日，被告莫文聪与原告高明农商行签订《流动资金借款合同》，约定被告莫文聪向原告高明农商行借款250000元，借款期限为2013年10月18日至2014年9月18日，贷款年利率为7.86%。同时，该合同第十条“借款人的权利和义务”部分约定，若出现“借款人或担保人与他人发生诉讼或仲裁等法律纠纷”的情形，贷款人认为该情形可能危及其债权的，贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。同日，原告高明农商行向被告莫文聪发放贷款250000元。
原告高明农商行在诉状中诉称，被告莫文聪因经营不善与他人发生法律纠纷，其抵押房产于2013年12月19日被高明区人民法院查封。庭审中，被告莫文聪表示该情况属实。
2014年5月6日，原告高明农商行向被告莫文聪发出《提前还款通知书》，以其经营不善、抵押房产因其涉讼被本院查封的情形严重危及原告高明农商行债权为由，宣布贷款提前到期，要求被告莫文聪于2014年5月10日前归还贷款本金250000元。被告莫文聪在提前还款通知书签收回执上签名确认，但其逾期未向原告高明农商行归还前述贷款本金。
截至2014年5月20日，被告莫文聪尚欠原告高明农商行贷款本金250000元及利息0元，本息合共250000元。
本院认为，原告高明农商行作为具备金融许可证的金融机构，依法可以从事金融借贷业务。原告高明农商行与被告莫文聪签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》，与被告李彩连签订的《保证担保合同》，与被告莫文聪、李彩连签订的《抵押担保合同》，均系合同双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。
被告莫文聪承认原告高明农商行所称的存在危及其债权的事实，并同意原告高明农商行宣布贷款提前到期。同时，原告高明农商行宣布贷款提前到期的主张亦符合《流动资金借款合同》的相关约定。因此，原告高明农商行宣布被告莫文聪的贷款提前到期合法合理，本院予以支持。被告莫文聪拖欠原告高明农商行的借款本金250000元及利息0元（利息计至2014年5月20日），本息合共250000元依法应予偿还；原告高明农商行诉请被告莫文聪偿还借款本金250000元合法合理，本院予以支持。原告高明农商行诉请2014年5月21日至借款本金清偿完毕之日止的利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计算合法有据，本院亦予以支持。
被告莫文聪、李彩连提供其共有的佛山市高明区荷城街道跃华路443号6座3梯303房［房产证号：粤房地权证佛字第××号，土地权证：佛高国用（2011）第0405234号］作为借款抵押物，并办理了抵押登记，抵押权成立。原告高明农商行作为抵押权人，依法对前述物业拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
被告李彩连为被告莫文聪的借款提供连带责任保证，依法应对被告莫文聪基于本案借款事实产生的债务承担连带清偿责任。原告高明农商行的相关诉请合法合理，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告莫文聪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东高明农村商业银行股份有限公司偿还借款本金250000元及利息0元（利息计至2014年5月20日），本息合共250000元；2014年5月21日至借款本金清偿完毕之日止的利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计算；
二、原告广东高明农村商业银行股份有限公司对被告莫文聪、李彩连提供的抵押房产即佛山市高明区荷城街道跃华路443号6座3梯303房［房产证号：粤房地权证佛字第××号，土地权证：佛高国用（2011）第0405234号］的拍卖、变卖所得价款在本判决第一判项判定的债权范围内享有优先受偿权；
三、被告李彩连对本判决第一判项判定的债务承担连带清偿责任。
本案受理费5050元，因本案适用简易程序审理减半收取2525元，由被告莫文聪、李彩连负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 周泽鑫
二〇一四年七月九日
书记员 谢坚普