浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐虹商初字第299号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行，住所地：乐清市乐成街道宁康东路150号。
负责人：郑时奔，系该支行行长。
委托代理人：金志亮，浙江择法律师事务所律师。
被告：章建伟。
被告：陈玲芬。
被告：黄玲英。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行与被告章建伟、陈玲芬、黄玲英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月30日立案受理后，依法由审判员郑丽微适用简易程序于2015年4月21日公开开庭进行了审理。原告的特别授权委托代理人金志亮、被告章建伟到庭参加诉讼。被告陈玲芬、黄玲英经本院合法传唤，在规定的期限内无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行起诉称：2013年5月30日，被告章建伟、陈玲芬因生产经营需要向原告申请贷款400000元。双方签订了编号为33006164213052631650的《个人额度借款合同》，约定原告在2013年5月30日至2018年5月30日的有效期间内可以向被告章建伟提供循环使用的借款额度400000元；被告章建伟、陈玲芬以其所有的坐落在乐清市清江镇清江村的房产（房产证号：温房权证乐清市字第××、155247号）与原告签订了编号为33006164313051464248的《个人额度借款抵押合同》，并办理了抵押登记手续。该《抵押合同》对被担保的债权范围、担保的存续期间、抵押权的实现等方面作了约定。同日，被告黄玲英与原告签订编号为33006164213052631650的《最高额保证合同》，合同约定的被保证的债权为被告章建伟、陈玲芬与原告签订的借款合同而形成的债权，其最高额度为400000元。2013年6月5日，被告章建伟、陈玲芬依借款合同向原告申请贷款，贷款本金为400000元，贷款期限自2013年6月5日至2014年6月5日，贷款年利率为9.6%，还款方式为阶段性等额本息还款法。原告于当日向被告章建伟账户发放400000元，并依被告章建伟、陈玲芬的委托支付至其指定人曾梦瑶的银行账户。现被告章建伟、陈玲芬仅偿还了前11个月的部分本金及全部利息，尚余本金199720.6元未还，经催讨仍未依约偿还。借款期限届满后，被告章建伟未履行还款责任，故此起诉，要求法院判令：1、被告章建伟、陈玲芬共同偿还原告借款本金199720.6元及罚息（以本金199720.6元为基数，自2014年6月6日起按年利率14.4%计算至判决确定履行之日止，暂计至2015年3月5日为21795.56，已减去扣除的13.93元）；2、被告章建伟、陈玲芬对上述第一、二项债务承担房产抵押担保责任，原告就其提供的坐落于乐清市清江镇清江村的房产（温房权证乐清市字第××、155247号）处置所得享有优先受偿权；3、被告黄玲英对第一项款承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告承担。
经本院审理查明：被告章建伟、陈玲芬向原告申请贷款，2013年5月30日，双方签订了编号33006164213052631650《个人额度借款合同》，约定：原告向被告章建伟提供自2013年5月30日至2018年5月30日可以循环使用的额度为人民币400000元的借款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按该借款合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。同时约定，如采用按月阶段性等额本息还款法，则只在还利息期间，按月归还利息，不归还本金；只还利息期间之后，按等额本息还款法归还借款；贷款利息自单笔贷款发放到被告章建伟账户之日起计算等内容。被告陈玲芬作为共同借款人在上述借款合同上签名确认。被告章建伟、陈玲芬与原告于2013年5月30日签订了编号33006164313051464248《个人最高额抵押合同》，该二被告自愿提供坐落于乐清市清江镇清江村的房产（温房权证乐清市字第××、155247号）为原告与被告章建伟在2013年5月30日至2018年5月30日期间形成的债权提供抵押担保，最高抵押担保金额为800000元，并办理了抵押登记手续。同日，被告黄玲英与原告签订了编号33006164213052631650《个人最高额保证合同》，为原告与被告章建伟在2013年5月30日至2018年5月30日期间形成的债权提供最高额为400000元的连带责任保证。《个人最高额保证合同》约定担保的范围包括主合同项下的贷款本金、利息、违约金、赔偿金等，保证期间为主合同约定的债务人履行债务最后期限届满之日后两年止，并约定不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告均有权要求被告黄玲英优先承担担保责任。如原告放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人按约定提供的担保物）的担保权，被告黄玲英仍应按约定承担相应担保责任等内容。
2013年6月5日，原告和被告章建伟签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定：借款金额400000元，借款期限为12个月（自2013年6月5日至2014年6月5日）；贷款利率为固定利率，年利率9.6%；还款方式为阶段性等额本息还款法，只还利息的月数为10个月，借款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍（即年利率14.4%）。被告陈玲芬作为共同借款人在支用单和借据上签名确认。原告于当日向被告章建伟账户发放400000元，并依被告章建伟、陈玲芬的委托支付至其指定人曾梦瑶的银行账户。后被告偿还前10期利息，于2014年5月5日偿还本金199203.19元及利息3200元，于2014年6月5日偿还本金1076.21元及利息1659.92元（至此，已还清全部期内利息）；于2014年6月21日偿还逾期利息13.93元，尚欠本金199720.6元及其余逾期利息未还。另，被告章建伟和陈玲芬系夫妻关系。
证明以上事实的证据有：原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书及身份证、三被告户籍证明、被告章建伟与被告陈玲芬结婚登记材料、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、个人最高额保证合同、借款支用单、个人贷款放款单、借据、贷款受托支付清单及凭证、房屋他项权证、农房抵押人承诺书、房产证、土地证、还款计划表、还款明细、账户明细及庭审笔录为据，本院审核后予以认定。
本院认为，原告和被告章建伟、陈玲芬所签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款支用单》，原告和被告黄玲英签订的《个人最高额保证合同》合法有效，双方应依约履行合同规定的义务。原告依约发放贷款后，被告章建伟、陈玲芬未按约还本付息，应承担违约责任，故原告要求被告章建伟、陈玲芬共同偿还借款本金199720.6元及其余逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。被告章建伟、陈玲芬自愿以其坐落在乐清市清江镇清江村的房产为该笔借款提供抵押担保，其应依法在最高限额800000元内承担抵押保证责任。被告黄玲英自愿为上述借款提供最高额为400000元的连带保证，并明确在被担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，原告均有权要求被告黄玲英优先承担担保责任，故被告黄玲英应依法在约定的限额内承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告陈玲芬、黄玲英经本院合法传唤，在规定的期限内无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法予以缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告章建伟、陈玲芬应偿还原告借款本金199720.6元及逾期利息（以本金199720.6元为基数，自2014年6月6日起按年利率14.4%计算至判决确定履行之日止，扣除已付逾期利息13.93元）。款限本判决生效后十日内交本院虹桥法庭转付。
二、若被告章建伟、陈玲芬未能按时清偿上述债务，原告有权就拍卖、变卖章建伟、陈玲芬提供的作为抵押物的房产（坐落于乐清市清江镇清江村，房产证号为温房权证乐清市字第××、155247号）所得价款在最高额800000元内优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同编号33006164313051464248《个人最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额800000元为限。
三、被告黄玲英对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为33006164213052631650《个人最高额保证合同》项下所有主债务的清偿总额以最高保证金额400000元为限，在其承担保证责任后，有权向被告章建伟追偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4630元，减半收取2315元，由被告章建伟、陈玲芬、黄玲英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 员 郑丽微
二〇一五年四月二十七日
代书记员 包蒙远