北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0108民初23584号
原告：深圳平安投资担保有限公司，住所地广东省深圳市福田区福华路星河发展中心17层1701B(B-1)B号。
法定代表人：兰妍，总经理。
委托诉讼代理人：杨德君，北京嘉善律师事务所律师。
被告：李建英，女，1969年10月3日出生，汉族，住北京市海淀区，公民身份号码：×××。
被告：李政，男，1966年9月26日出生，汉族，住山西省大同市城区，公民身份号码：×××。
原告深圳平安投资担保有限公司（以下简称平安担保公司）与被告李建英、李政追偿权纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序，由本院法官邵小辉担任审判长，与人民陪审员郑东涛、刘长生共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告平安担保公司的委托诉讼代理人杨德君到庭参加了诉讼，被告李建英、李政经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安担保公司向本院提出诉讼请求：1、判决李建英、李政立即支付平安担保公司代偿款人民币8070702.23元；2、判决李建英、李政立即支付平安担保公司延迟付款违约金人民币16141.40元/天(自2015年11月3日起暂计算至2015年11月4日，实际顺延至款清之日止，详见附件计算明细)；3、判决李建英、李政立即支付平安担保公司后续担保费149333.33元(从2015年10月20日计算至2015年11月3日)；4、判决李建英、李政立即支付平安担保公司为实现债权产生的律师代理费人民币5万元；5、判决李建英、李政在抵押范围内对第1项、第2项、第3项、第4项诉讼请求向平安担保公司承担抵押担保付款责任，且平安担保公司有权对李建英、李政(房地产×××号：产×××号为X京房权证东字第×××号)房产折价，或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；6、判决李建英、李政承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年4月3日，李建英与深圳市信安小额贷款有限责任公司(以下简称深圳信安公司）签订借款合同，借款共计人民币800万元，借款用途为投资买房。平安担保公司与李建英于2015年4月3日，签订《委托担保合同》，在该合同中双方就担保范围及期限、担保费用、反担保、双方的权利义务及违约责任等事项进行了约定。其中第一条约定：“本合同顶下乙方(即平安担保公司)为甲方(即李建英)借款提供的保证担保的范围为甲方作为借款人在借款合同顶下应向出借人支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用，保证期间为两年。”第二条第一款第二项约定：“若甲方在履行借款合同期间发生逾期支付利息或本金，则甲方应在支付罚息时向乙方支付后续担保费，后续担保费的计算公式为借款本金金额×48%÷360×甲方逾期支付利息和/或本金的天数，后续担保费不计复利。”第三条约定:“委托人李建英提供其所有的产×××号为X京房权证东字第×××号，坐落东城区×××的房产抵押给乙方，作为反担保。”第六条约定：“乙方履行保证责任后有权向甲方追偿以下款项。甲方应在乙方履行担保责任之日后三日内向乙方支付全部追偿款项：(1)乙方代偿的全部款项；(2)乙方为追偿、催收上述款项所产生的其他一切费用。”第八条约定：“乙方履行保证责任后，甲方未按本合同第六条第2款按时、足额向乙方支付追偿款项的，应自乙方履行担保责任之日起，以乙方支付的追偿款项金额为基础、按每日2‰的标准向乙方支付延迟付款违约金”。同日，李建英与平安担保公司签订了《抵押合同》，以前述房产为平安担保公司的连带责任保证提供反担保，并在房产登记部门办理了抵押权登记。《抵押合同》第二条约定抵押担保范围包括：1.平安担保公司根据委托担保合同接受李建英委托提供连带责任担保并与出借人签订的保证合同所承担的连带保证担保责任项下代偿的全部款项(包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及借款合同项下其他到期应付的款项)；2.李建英在委托担保合同项下全部义务及债务(包括但不限于担保费、延迟付款违约金以及平安担保公司为追偿、催收上述款项所产生的其他一切费用)；3、平安担保公司为实现本合同项下的担保权益而产生的一切费用，包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、保管费、评估费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。李政系前述抵押物的共有人，以书面形式出具了《抵押物共有人声明书》，承诺其已认真阅读并确认了《抵押合同》的所有条款，知悉并同意李建英以该抵押物向平安担保公司提供抵押担保。上述合同签订后，出借人深圳信安公司依约履行出借义务向李建英出借人民币800万元整。借款期限内，李建英未在借款到期后偿还借款本息，由此产生的逾期罚息和后续担保费亦未支付。出借人深圳信安公司要求平安担保公司履行担保义务，平安担保公司于2015年11月3日代李建英向出借人偿付借款本金、利息及逾期罚息，共计人民币8070702.23元，产生后续担保费149333.3334元，共计人民币8220035.563元。平安担保公司因此取得追偿权，但经多次联系，李建英、李政未能履行还款义务。为实现追偿权和担保物权，特依法向贵院提起诉讼请求，恳请法院予以支持。
被告李建英、李政经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2015年4月3日，李建英（甲方）与上海陆家嘴国际金融资产交易市场股份有限公司（乙方，以下简称陆金所）签订《“稳赢-
安业贷”咨询服务协议》，约定：“一、服务内容乙方为甲方提供如下咨询服务：1.安排甲方通过乙方渠道进行必要的借款信息发布；2.为甲方提供有意向出借资金的出借人的相关信息；3.接受甲方委托授权，自行或委托第三方机构为甲方划拨借款资金及扣收还款资金……”。
同日，李建英（甲方）与平安担保公司（乙方）签订《委托担保合同》，约定：“甲方因借款需要委托乙方为其与深圳市信安小额贷款有限责任公司（“出借人”）之间的借款合同（借款的详情见“附件一”）的履行提供连带责任保证担保。经平等、自愿协商一致签订本合同。第一条担保范围及期限1.甲方应在本合同生效后[五]日内与出借人签订借款合同（“借款合同”）（借款的详情见“附件一”）。2.本合同项下乙方为甲方借款提供的保证担保的范围为甲方作为借款人在借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项。3.本合同项下保证担保的保证期间为两年，自借款合同履行期间届满之日起计算。……第二条担保费用1.乙方有权向甲方收取担保费，本合同项下的担保费包括初始担保费及后续担保费：（1）乙方为甲方作为借款人在借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项提供保证担保，甲方同意乙方有权向甲方收取初始担保费。本合同项下的初始担保费为借款合同项下借款本金金额的3%(年化），即壹拾贰万贰仟陆佰陆拾陆角柒分，甲方应在其陆金所帐户收到借款合同项下借款本金后一日内一次性向乙方支付初始担保费；（2）乙方为甲方作为借款人在借款合同项下应向出借人支付的罚息提供保证担保，甲方同意乙方有权向甲方收取后续担保费。若甲方在履行借款合同期间发生逾期支付利息或本金，则甲方应在支付罚息时向乙方支付后续担保费，后续担保费的计算公式为：借款本金金额×48%÷360×甲方逾期支付利息和/或本金的天数，后续担保费不计复利。……第六条乙方的权利和义务1.乙方有权向甲方收取担保费及其他相关费用。2.乙方履行保证责任后有权向甲方（包括其财产的继承人、受遗赠人）追偿以下款项（简称“追偿款项”）。甲方应在乙方履行担保责任之日（即乙方将追偿款项支付至出借人陆金所账户之日）后三日内向乙方支付全部追偿款项：（1）乙方代偿的全部款项；（2）乙方为追偿、催收上述款项所产生的其他一切费用（包括但不限于评估鉴定费、差旅费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、公证费等）。……第八条违约责任……4.乙方履行保证责任后，甲方未按本合同第六条第2款按时、足额向乙方支付追偿款项的，应自乙方履行担保责任之日起，以乙方支付的追偿款项金额为基础、按每日2‰的标准向乙方支付延迟付款违约金。5.甲方未按时足额支付担保费、追偿款项或支付延迟付款违约金的，甲方应当承担乙方为追偿所支付的一切费用，包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公证费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用……”。
同日，借款人李建英与出借人深圳信安公司签订《借款合同》，约定借款本金800万元，借款用途为投资买房；借款期限自2015年4月16日起至2015年10月20日止；借款利率为固定利率，年利率8.2%，付息日为每月的20日，首个付息日为2015年5月20日，首个利息期，自借款起息日（包括该日）起算，至首个付息日结束，后续各利息期自上一个利息期限结束之日（包括该日）起算，至起算日起满一个月之日结束；还款方式为每月付息，到期还本，还本日为借款到期日，借款人应当按照附件一“还款计划表”支付利息及偿还本金；合同项下借款由保证人根据其与出借人签订的保证合同，在其担保范围内承担连带保证责任；借款人未按本合同约定的付息日或还本日24点前还款的，即视为逾期，逾期天数不超过五日的，双方同意免除逾期罚息，逾期天数超过五日的，除应付本金、利息外，还应按本合同的约定按借款本金金额自逾期之日起按本合同约定的借款利率的10%按日计收逾期罚息，直至本金和利息全部清偿完毕之日，逾期罚息不计复利。该《借款协议》的附件一《还款计划表》载明，借款起息日为2015年4月16日，第一个付息日为2015年5月20日，应还利息为61955.56元，其后至2015年10月20日中的每个20日为付息日，应还利息均为54666.67元，最后一个付息日同时也是还本日，应还本金为800万元。
前述《借款合同》项下，深圳信安公司（甲方）与平安担保公司（乙方）签订《保证合同》，约定乙方为前述《借款合同》中借款人履行债务承担连带保证责任，担保范围为借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用以及其他到期应付的款项；保证期间为两年，自主合同履行期限届满之日起计算；乙方向甲方发出代偿通知之日为代偿日；乙方通过陆金所或其委托的第三方将借款人应偿还的款项支付至甲方陆金所账户，代偿款项中的罚息从利息或本金逾期之日起计至代偿日，若代偿日为利息或本金逾期之日起五日内，则代偿款不包括任何罚息，甲方同意并确认，自代偿日起至代偿款支付至甲方陆金所账户期间，乙方无需就履行担保责任向甲方支付任何利息、罚息或费用。
2015年4月3日，李建英（甲方）与平安担保公司（乙方）签订《抵押合同》，约定鉴于甲方与深圳信安公司签订了前述借款合同，甲方与乙方签订了前述委托担保合同，乙方与深圳信安公司签订了前述保证合同，甲方愿意以其所有及有处分权的财产设定抵押，为乙方提供反担保；抵押物为位于东城区×××，房地产权证编号为X京房权证东字第×××号的房产，抵押担保的范围包括乙方在前述保证合同所承担的连带保证责任项下代偿的全部款项，甲方在委托担保合同项下全部义务及债务（包括但不限于担保费、延迟付款违约金以及乙方为追偿、催收上述款项所产生的其他一切费用），乙方为实现本合同项下的担保权益而产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）；在乙方已履行保证合同项下的担保责任、甲方未履行其在委托担保合同项下的任何到期债务等情况下，乙方有权行使抵押权。
诉讼中，平安担保公司提供了李政于2015年3月19日向其出具的《共有人声明书》。该声明书载明：“本人，李政，（身份证号码：×××），系位于东城区×××（房地产证号：X京房权证东字第×××号）房地产的共有人，本人现就李建英（身份证号码：×××）向贵公司申请由贵公司为其提供个人借款担保一事，作出声明如下：本人愿意以本声明书中列明的本人共有房地产抵押给贵公司，作为贵公司提供个人借款担保的反担保；本人承诺配合贵公司办理房地产抵押所需一切手续，包括但不限于对房地产的现状进行调查、签订抵押合同、办理抵押登记手续等；本人确认并承诺将采取一切必要措施配合贵公司实现抵押权，包括但不限于签署相关文件、办理拍卖手续、办理过户等。本人愿意承担因违反本声明所造成的一切责任或损失”。
前述《抵押合同》签订后，平安担保公司取得了X京房他证东字第×××号房屋他项权证书，该证书载明：房屋他项权利人平安担保公司，房屋所有权人李建英，房屋所有权证号X京房权证东字第×××号，房屋坐落东城区×××，他项权利种类一般抵押，债权数额人民币800万元，登记时间2015年4月9日。
前述《借款合同》签订后，深圳信安公司依约向李建英发放了贷款，但李建英未按期偿还2015年10月20日到期的本金800万元及当期利息54666.67元。2015年11月3日，平安担保公司向深圳信安公司代偿了前述《借款合同》项下李建英所欠的本金800万元、利息54666.67元逾期利息及罚息16035.56元，代偿数额共计8070702.23元。
诉讼中，经本院询问，平安担保公司称其第二项诉讼请求系按照《委托担保合同》约定的日千分之二标准计算的违约金，但就李建英的违约行为给其造成的损失其没有相关证据向本院提交。
诉讼中，经本院询问，平安担保公司称其第三项诉讼请求中的后续担保费用系按照《委托担保合同》约定的标准，自2015年10月20日李建英借款到期日计算至2015年11月3日其承担担保责任之日止。
诉讼中，经本院询问，平安担保公司称就其第四项诉讼请求中的律师费没有相应证据向本院提交。
诉讼中，经本院询问，平安担保公司称其要求李政承担相应还款责任的依据为李政知晓该笔借款，该笔债务为李建英与李政的夫妻共同债务，但平安担保公司未就此向本院提交相应证据。
经查，平安担保公司的经营范围包括担保业务（不含融资性担保）、投资策划等。
以上事实，有原告平安担保公司提交的《“稳赢-
安业贷”咨询服务协议》、《委托担保合同》、《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、房屋他项权证书、陆金所对账单、平安银行业务回单、户口本复印件、结婚证复印件、《共有人声明书》等证据材料以及当事人陈述和本院开庭笔录在案佐证。
本院认为：本案所涉《“稳赢-
安业贷”咨询服务协议》、《委托担保合同》、《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，亦未违反相应法律法规的强制性规定，应属有效，双方均应严格履行。
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，借款人李建英与出借人深圳信安公司约定的借款期限已于2015年10月20日到期，李建英未按期偿还借款本金及相应利息，平安担保公司作为该笔借款的保证人，向深圳信安公司代偿了相应借款本金、利息及罚息共计8070702.23元，平安担保公司的该项代偿行为，未超出当事人约定的债务数额及担保范围，其有权向李建英追偿。故平安担保公司要求李建英支付代偿款8070702.23元的诉讼请求，符合相应法律规定及合同约定，本院予以支持。
当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，双方在《委托担保合同》中明确约定，李建英应当在平安担保公司履行担保责任之日后三日内向平安担保公司支付全部追偿款项，若李建英未按时、足额支付，则应自平安担保公司履行担保责任之日起，以平安担保公司支付的追偿款项金额为基础，按日千分之二标准支付迟延付款违约金。平安担保公司已于2015年11月3日承担保证责任，但李建英未依约向平安担保公司支付代偿款，其行为已构成违约，应承担相应违约责任。关于违约金的计算标准，本院认为，虽双方当事人约定的逾期付款违约金标准为代偿款项的日千分之二，但平安担保公司未就其因李建英违约而遭受的损失向本院提交相应证据，结合李建英逾期付款的期间及平安担保公司的经营范围等因素，本院酌情以年利率24%作为本案违约金的计算标准。故平安担保公司要求李建英以代偿款项为基数，按照年利率24%的标准，向其支付自2015年11月3日起至实际付清之日止的违约金的诉讼请求，未超过双方当事人约定的范围，亦未违反相应法律规定，本院予以支持。平安担保公司超出前述认定部分的诉讼请求，因缺乏事实依据，本院不予支持。
关于平安担保公司要求李建英支付后续担保费的诉讼请求，本院认为，根据双方在《委托担保合同》中对后续担保费的约定，结合后续担保费与罚息同时产生且按逾期天数计算等特征，本院认为，该项后续担保费实为违约金的一种，但该后续担保费的计算期间与前述违约金的计算期间并未重复，故平安担保公司要求李建英向其支付后续担保费的诉讼请求与其要求李建英支付违约金的诉讼请求并不重复，但如前所述，该后续担保费标准过高，本院酌情依照前述违约金的标准确定李建英应支付的后续担保费。综上所述，平安担保公司要求李建英以借款本金为基数，按照年利率24%的标准，向其支付自2015年10月21日起计算至2015年11月2日的后续担保费的诉讼请求，未超过双方当事人约定的范围，亦在合理范围之内，本院予以支持。平安担保公司超出前述认定部分的诉讼请求，因缺乏事实依据，本院不予支持。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，平安担保公司系坐落于东城区×××（房屋所有权证号：X京房权证东字第×××号）房产的抵押权人（房屋他项权证号：X京房他证东字第×××号），抵押权登记时间为2015年4月9日，登记的担保债权数额为800万元，现平安担保公司已承担相应保证责任，《抵押合同》中约定的实现抵押权的情形已经成就，故平安担保公司要求在X京房他证东字第×××号房屋他项权证书登记的债权范围内，对前述房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合相应法律规定及当事人约定，本院予以支持。
关于平安担保公司要求李建英支付律师费的诉讼请求，本院认为，平安担保公司未就此向本院提交证据证明其律师费数额，且本院已支持了其要求李建英支付相应违约金的诉讼请求，故平安担保公司要求李建英支付律师费5万元的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，平安担保公司称其要求李政承担相应还款责任的依据为李政知晓该笔借款，该笔债务为李建英与李政的夫妻共同债务，但平安担保公司未就此向本院提交相应证据。且李政出具的《共有人声明书》中未有承诺李政为共同借款人或承担还款、担保责任之内容，故平安担保公司要求李政就李建英的前述债务承担相应还款责任的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李建英、李政经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。
综上所述，本院依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李建英于本判决生效后七日内向原告深圳平安投资担保有限公司支付代偿款8070702.23元，并支付相应违约金及后续担保费（后续担保费以800万元为基数，按照年利率24%的标准，自2015年10月21日起计算至2015年11月3日止；违约金以8070702.23元为基数，按照年利率24%的标准，自2015年11月4日起计算至代偿款实际付清之日止）；
二、原告深圳平安投资担保有限公司在X京房他证东字第×××号房屋他项权证书登记的债权范围内，对坐落于东城区×××（房屋所有权证号：X京房权证东字第×××号）的房产享有优先受偿权；
三、驳回原告深圳平安投资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69803元，公告费520元，原告深圳平安投资担保有限公司已预交，由被告李建英负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并按照不服判决部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邵小辉
人民陪审员 郑东涛
人民陪审员 刘长生
二〇一八年五月十八日
书 记 员 陈 伟