安徽省阜南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1225民初2274号
原告：刘明，男，1962年5月14日出生，汉族，市民，住安徽省阜南县。
委托诉讼代理人：李莉（系刘明的妻子），女，1962年5月23日出生，汉族，市民，住安徽省阜南县。
原告：李莉，女，1962年5月23日出生，汉族，市民，住安徽省阜南县。
被告：安徽鑫马置业有限公司，住所地安徽省阜南县鹿城镇。
法定代表人：马莉娟，该公司董事长。
原告刘明、李莉与被告安徽鑫马置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案后，依法适用简易程序，于2016年7月4日公开开庭进行了审理。原告李莉到庭参加诉讼，被告安徽鑫马置业有限公司法定代表人马莉娟经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘明、李莉向本院提出诉讼请求：要求解除双方所签的商品房买卖合同；被告返还原告购房款723861元及利息59137.69元（利息从付款之日计算至2016年5月26日，以后另计），并由被告支付违约金7238.61元，合计790237.30元。事实和理由：两原告系夫妻，购买被告开发的金马中央公馆6号楼102室，2015年1月2日原告给付定金2万元、2015年1月10日付购房款294082元。2015年5月26日，原被告签订商品房买卖合同，并于当日付房款9779元，合计付首付款323861元，余款原告于2015年7月1日通过公积金贷款40万元支付给被告。被告未经原告同意，擅自变更规划设计，把原规划在6号楼东南侧南北走向的地下车库改为紧靠6号楼一楼围栏的东西走向，并在6号楼和3号楼东侧中间建了不符合原规划的配电箱。
被告安徽鑫马置业有限公司辩称，原、被告双方已形成了自愿合法的房屋买卖合同关系，受法律保护，任何一方不得擅自变更或解除；被告为了考虑小区业主的安全、利益，调整了地下车库的面积，该调整行为对原告及其他小区业主的房屋质量、生活等没有产生任何影响，反而使原告的经济利益受损；原告已知悉被告的汽车坡道入口位置的调整，未提出任何异议，视同接受变更，原告要求解除合同没有法律依据。
本院经审理认定事实如下：2015年1月2日，原告向被告交付定金20000元，购买被告开发的商品房；2015年1月10日，原告向被告交付购房款294082元。
2015年5月26日，原、被告签订商品房买卖合同（预售），约定：原告购买被告开发的位于阜南县鹿城镇地城北路金马中央公馆6号楼102室房屋，建筑面积112.51平方米，每平方米6433.75元，总价款723861元；原告应于2015年5月26日前支付首期房价款人民币323861元，占全部房价款的44.74%，余款400000元办理公积金贷款。第十四条规划变更的约定：（一）出卖人应当按照城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更，双方签订合同后，涉及该商品房规划用途、面积、容积率、绿地率、基础设施、公共服务及其他配套设施等规划许可内容经城乡规划主管部门批准变更的，出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人，出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同；（二）买受人应当在通知送达之日起15日内作出是否解除合同的书面答复，买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更；（三）买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照每日0.02%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息，同时，出卖人按照全部房价款的1%向买受人支付违约金。
合同签订当日，原告向被告交付了购房款9779元，上述原告共交付被告购房首付款323861元。
2015年7月1日，原告与中国建设银行股份有限公司阜南支行签订住房公积金借款合同，原告通过公积金贷款向被告支付了购房款400000元。
2015年7月8日，原告向被告交纳住宅维修基金14478元。
2015年8月4日，被告报请阜南县城乡规划局，对小区地下车库坡道口进行调整，阜南县城乡规划局于2015年8月28日同意车库位置调整方案。
后被告又对小区配电房的位置进行了调整（即与设计图纸不一致），阜南县城乡建设测绘中心于2016年3月2日出具情况说明一份，内容：1、实测3#楼与6#楼楼间距为44.30米，配电房长18.12米、宽8.36米，配电房南边线距3#楼12.63米（墙到墙），配电房北边线距6#楼13.55米（墙到墙），地下车库入口北边线距6#楼间距为7.68米（墙到墙）；2、设计图纸3#楼与6#楼楼间距为44.62米（轴到轴），配电房南边线距3#楼11.95米，配电房北边线距6#楼14.67米，地下车库入口北边线距6#楼间距为8.77米；3、阜南县城乡建设测绘中心从未受阜南县鑫马置业有限公司委托对金马中央公馆配电房进行定位放线。
2016年3月17日，阜南县城乡规划局函至阜南县住房和城乡建设局，内容：经查，安徽鑫马置业有限公司建设的阜南县金马中央公馆项目，小区东侧配电房和地下车库入口未按规划许可进行建设，请贵局按照有关法律规定，对安徽鑫马置业有限公司进行处罚，并落实整改。
被告变更设计图纸未通知原告。
对于原、被告的房屋买卖纠纷，阜南县规划局曾于2016年2月18日召开了协调会。
另查明：2016年上半年度，中国人民银行房屋贷款五年以上年利率为4.90%即每日为0.01%。
原告同意公积金贷款的本金及利息待其与被告签订的《商品房买卖合同》解除后，由其直接返还住房公积金管理部门。
本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，系有效合同，双方当事人均应按合同约定履行义务。建设部《商品房销售管理办法》第二十四条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”被告变更合同规划设计未按合同约定通知原告，且原告已履行了合同约定的付款义务，现原告要求解除合同、返还购房款并按合同约定支付利息及违约金，本院予以支持。被告应返还原告全部购房款723861元、支付原告利息58154.07元﹛[2015年1月2日至2016年5月26日利息为20000元×0.02%×508天=2032元]+[2015年1月10日至2016年5月26日利息为294082元×0.02%×500天=29408.20元]+[2015年5月26日至2016年5月26日利息为9779元×0.02%×365天=713.87元]+[（2015年7月1日至2016年5月26日利息为400000元×0.02%×325天（原告仅要求325天）=26000元]﹜、违约金7238.61元（723861元×1%），原告要求被告支付其交纳的14478元维修基金的利息920.80元，因该笔款不属于购房款，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告刘明、李莉与被告安徽鑫马置业有限公司于2015年5月26日签订的《商品房买卖合同（预售）》；
二、被告安徽鑫马置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告刘明、李莉购房款723861元；
三、被告安徽鑫马置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘明、李莉利息58154.07元（2016年5月26日之后的利息另计）；
四、被告安徽鑫马置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘明、李莉违约金7238.61元。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11702元（原告预交2000元），减半收取计5851元，由被告安徽鑫马置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
代理审判员 陈亚南
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 胡雅涵
附有关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。