广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初12418号
原告：佛山市顺德区锦富鞋业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区陈村镇岗北工业区成业三路3号之二。
法定代表人：杨瑞锦。
委托诉讼代理人:陈惠娟，广东循理律师事务所律师。
委托诉讼代理人:柳军，广东循理律师事务所律师。
被告：佛山市顺德区瑞诺电器有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂街道容里居委会昌宝西路37号天富来国际工业城二期12座601之一。
法定代表人：聂占柱。
委托诉讼代理人:方新华，广东旭升律师事务所律师。
被告：刘小再，男，1970年11月14日出生，汉族，住佛山市顺德区。
委托诉讼代理人:戴海，广东森隆律师事务所律师。
委托诉讼代理人:岑立明，广东森隆律师事务所律师。
被告：谢美姿，女，1979年11月23日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告佛山市顺德区锦富鞋业有限公司与被告佛山市顺德区瑞诺电器有限公司（以下简称瑞诺公司）、刘小再、谢美姿房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案受理后，依法适用普通程序，分别于2016年9月22日和2016年12月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈惠娟，被告瑞诺公司的委托诉讼代理人方新华，被告刘小再的委托诉讼代理人戴海到庭参加诉讼。被告谢美姿经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告瑞诺公司向原告支付欠款591037.85元及该款从2016年3月1日起至实际清偿之日止按每月2%计算的利息（暂计至2016年7月27日，利息为58709.76元）；2.被告刘小再、谢美姿对上述债务承担连带清偿责任；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告瑞诺公司签订《厂房租赁合同》，约定被告瑞诺公司承租原告厂房，每月租金230000元。被告瑞诺公司承租厂房后没有及时足额向原告支付租金、水电费等。2015年2月28日，被告瑞诺公司与被告刘小再向原告出具《欠款确认书》，确认尚欠原告租金及各费用共计641037.85元。被告瑞诺公司承诺分期偿还。被告刘小再承诺对该债务承担连带清偿责任。被告瑞诺公司支付首期50000元后，没有再付款。被告谢美姿是被告刘小再的妻子，应与被告刘小再共同承担连带清偿责任。
被告瑞诺公司辩称，1.对欠款确认书并不知情，直至原告起诉后才知道。现公司的法定代表人聂占柱是由原股东让其担任法定代表人；2.聂占柱在2015年6月30日后重新与他人租赁了厂房，2015年7月7日变更营业地址，2015年7月13日办理股权转让协议。聂占柱原为公司的打工人员，具体欠款情况其个人并不清楚。
被告刘小再辩称，1.对欠款数额没有异议；2.利息计算标准过高，2%应为年利率。被告瑞诺公司当时有50万元的租赁押金，目前已经由原告一并扣除了；3.被告刘小再对涉案的欠款提供连带担保，该责任不应再由被告谢美姿共同清偿。涉案的款项并非被告刘小再的个人欠款，且该款项并未用于被告刘小再与被告谢美姿共同生活，因此被告刘小再提供的担保之债不应认定为夫妻共同债务。
本院依法向被告谢美姿送达起诉状副本和开庭传票，但被告谢美姿没有到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，也没有提交书面答辩意见及证据，视为自动放弃质证和抗辩的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告双方对对方提交的证据真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理查明，2014年2月25日，原告与被告瑞诺公司签订《厂房租赁合同》，约定被告瑞诺公司向原告承租位于佛山市顺德区陈村镇岗北工业区成业三路3号之一的厂房，面积15330.56平方米，期限五年，从2014年4月1日起至2019年3月31日，租金每月230000元。租赁保证金700000元，分两期支付，第一期支付500000元，第二期租满一年后2天内支付200000元。承租方未经出租方同意提前解约，需向出租房支付相等于租金3.5倍的款项作为赔偿。双方签订合同后，原告向被告瑞诺公司交付厂房。
2015年2月28日，被告瑞诺公司向原告出具《欠款确认书》，确认因被告瑞诺公司经营不善亏损严重，无法继续缴纳厂房租金。双方协商确认房租缴纳至2015年2月28日，截至该日，被告瑞诺公司尚欠原告税金、租金、水电费、物业管理费等合计641037.85元。被告瑞诺公司承诺于2015年6月30日前偿还50000元，2016年2月底前偿还280000元，余款于2016年10月31日前还清。若被告瑞诺公司未按时足额还款，原告可“随时要求被告瑞诺公司全额归还欠款。并追加2%的利息。公司总经理刘小再承诺对上述欠款承担连带清偿责任。”被告瑞诺公司已缴纳的租赁押金500000元归原告所有作为违约扣款。但被告瑞诺公司分租仓库出去收取的押金188100元转由原告归还，由原告出具收据给第三承租方，被告瑞诺公司不再退还此部分押金。被告刘小再作为保证人在该协议上签名。上述协议签订后，被告瑞诺公司依约向原告支付了50000元首期款，但余款未付。
另查，被告瑞诺公司曾发生以下变更：在2014年12月12日，将法定代表人由曾传兴变更为刘华强；在2015年7月7日将经营场所由顺德区陈村镇石洲村委会岗北工业区成业三路3号之二，变更为顺德区容桂街道容里居委会昌宝西路37号天富来国际工业城二期12座601/602之一；在2015年7月13日，将法定代表人由刘华强变更为聂占柱，将股东由曾寿芳、陈广生、刘小再变更为林良娣、聂占柱。被告刘小再与被告谢美姿于2013年6月25日登记结婚，于2015年3月23日登记离婚。
本院认为，原告与被告瑞诺公司之间的房屋租赁合同关系成立，受法律保护。被告瑞诺公司拖欠原告租金事实清楚，应予清偿。被告瑞诺公司虽辩称公司法定代表人及股东发生变更，不清楚租金支付及拖欠情况。但公司内部的管理变更不能对抗公司对外应承担的债务，且被告瑞诺公司拖欠租金及确认欠款在前，变更法定代表人、股东及经营场所在后，被告瑞诺公司未能提供证据证实，因公司内部管理事项变更对案涉债务进行了约定及处理，故本院对被告瑞诺公司的辩解不予采纳。被告瑞诺公司应向原告支付欠款591037.85元及利息。
关于利息。原告与被告瑞诺公司在《欠款确认书》中约定，如被告瑞诺公司不能按月还款，原告可随时要求其全额还款，并追加2%的利息。关于该约定，原告认为是按月利率2%计算利息，被告瑞诺公司认为是按年利率2%计算利息。由于该约定不明，导致双方理解不一致，但结合《厂房租赁合同》及《欠款确认书》的约定，本院认为该2%的利息应理解为按月利率2%计算利息较为合适，理由如下：1.双方在《厂房租赁合同》中约定因被告瑞诺公司提前解约的，应向原告支付相等于租金3.5倍的款项作为赔偿。而双方解约时，原告实际仅没收了311900元的押金（500000元-188100元）作为违约扣款，该违约金的收取低于双方之前的约定。因此在被告瑞诺公司不按期支付欠款的情况下，原告按月利率2%收取利息符合双方真实意愿及合同目的；2.原告与被告瑞诺公司签订《欠款确认书》的目的在于督促被告瑞诺公司清偿拖欠租金。在原告已经让步同意被告瑞诺公司分期支付的情况下，被告瑞诺公司仅承担支付年利率2%利息的违约责任显然过轻，不足以保护原告的合法权益，也达不到督促被告瑞诺公司履行的目的。
关于担保责任。被告刘小再自愿为案涉欠款提供连带清偿责任保证担保，故应对被告瑞诺公司的上述债务承担连带清偿责任。被告刘小再承担保证责任后，有权向被告瑞诺公司追偿。被告谢美姿虽然曾与被告刘小再是夫妻关系，但其并未对案涉债务作出担保承诺，原告也不能提供证据证实其将案涉欠款用于夫妻共同生活，属于夫妻共同债务，故本院对原告要求被告谢美姿承担连带清偿责任的主张不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市顺德区瑞诺电器有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内向原告佛山市顺德区锦富鞋业有限公司清偿欠款591037.85元及利息（利息计算方式：以欠款591037.85元为基数，自2016年3月1日起至实际清偿之日止按月利率2%支付利息）；
二、被告刘小再就本判决确定的上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告佛山市顺德区锦富鞋业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10297.48元，财产保全费3768.73元，合计14066.21元（原告已预交），由被告佛山市顺德区瑞诺电器有限公司、刘小再负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 杨 虹
人民陪审员 陈嘉碧
人民陪审员 邝贤祺
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 梁泽标
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。