吉林省长春市南关区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0102民初2449号
原告：梁淑贤，住吉林省长春市。
委托诉讼代理人：朱丹，吉林吉良律师事务所律师。
原告：侯书霞，住吉林省长春市。
委托诉讼代理人：朱丹，吉林吉良律师事务所律师。
原告：蒋宇轩，住吉林省长春市。
委托诉讼代理人：朱丹，吉林吉良律师事务所律师。
被告：北京股天下资讯有限公司，住所北京市。
法定代表人：莫天全，该公司董事长。
委托诉讼代理人：齐兴茂，吉林庆彦律师事务所律师。
被告：南关区好运铭家房屋中介所，住所吉林省长春市。
经营者：宋振超，该中介所经理。
委托诉讼代理人，陈雅婷，北京大成（长春）律师事务所律师。
委托诉讼代理人，肖维维，北京大成（长春）律师事务所律师。
原告梁淑贤、侯淑霞、蒋宇轩与被告北京股天下资讯有限公司（以下简称资讯公司）、南关区好运铭家房屋中介所（以下简称中介所）生命权纠纷一案，本院于2017年6月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，侯淑霞及梁淑贤、侯书霞、蒋宇轩共同的委托诉讼代理人朱丹与被告资讯公司的委托诉讼代理人齐兴茂，南关区好运铭家房屋中介所委托诉讼代理人陈雅婷、肖维维到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
梁淑贤、侯书霞、蒋宇轩向本院提出诉讼请求：1、判决资讯公司和中介所连带赔偿梁淑贤、侯书霞、蒋宇轩死亡赔偿金498017.2元、丧葬费25779.00元、医疗费3475.82元、交通费319.9元、被扶养人生活费29954.37元、精神损害抚慰金100000元、律师代理费27300元，共计684846.29元；2.案件受理费由资讯公司和中介所承担。事实与理由：侯书霞与蒋晓峰是夫妻关系，两人欲购买房屋，在中介所工作人员的介绍及带领下，共同到出事地点的房屋长春市南关区绿地公馆A9栋3单元105室看房。房屋为一层带地下室结构，进入该房屋后，由于已经晚上17点多，房屋属于毛坯房没有灯，房间昏暗，屋内也没有设置任何警示标志及提示，导致死者蒋晓峰在进入房间后就掉入距进门半米左右的通往地下室的缺口内（缺口为一楼通往地下室的楼梯预留口），摔入距底层地面4米高的地下室内，造成蒋晓峰当场生命垂危被送入吉林省前卫医院抢救，后经抢救无效死亡。经查，该出售的房屋所有权人是资讯公司，蒋晓峰去看房是由中介所带领，资讯公司在侯书霞与蒋晓峰前往看房时没有尽到安全保障义务，在没有安装楼梯及没有灯光的条件下，环境危险却没有设置任何提示性安全标志及物品，进屋后中介所也没有尽到安全提示义务，未提示告知屋内情况及注意安全等，导致蒋晓峰掉入地下室内死亡，依照《侵权责任法》规定资讯公司和中介所应承担完全赔偿责任。侯书霞家中上有老下有小，蒋晓峰的突然死亡给整个家庭带来了巨大的打击，现全家都悲痛欲绝无法正常生活，精神上遭受了重大打击。
资讯公司辩称，资讯公司只是登记所有权人而不是房屋的实际管理者，房屋未交付，正常状态下房屋处于物业公司管理范围下，看房者应去物业公司登记才能看房，本次事故中，物业公司在管理上有过失，应承担相应责任，发生事故的房屋已委托中介所进行销售，蒋晓峰也是在中介人员的带领下看房，基于双方的委托关系，购房者看房是房屋处于中介所管理之下，房屋所有人没有管理义务，开发商存在设计瑕疵，应当承担相应责任。蒋晓峰为成年人，未尽到注意义务，也应承担责任。精神抚慰金过高，律师费无法律依据。
中介所辩称，首先中介所己尽到安全提示义务，对事故发生不存在过错，2017年5月31日，中介所业务员关怀带领侯书霞与死者蒋晓峰前往绿地公馆看房。但关怀忘记携带房屋钥匙，恰有一名男士开门前去该房屋，侯书霞、蒋晓峰以及关怀便跟随进入。进入后蒋晓峰先绕行一圈观察房屋状况，后来到地下室入口处，与关怀、侯书霞共同观察地下室情况，关怀及时讲明地下室入口状况、提醒了侯书霞与蒋晓峰注意安全，同时对地下室面积、层高等进行了介绍、讲解，以上事实有派出所笔录为证，足以证明关怀己尽到安全提示义务。侯书霞在起诉状中声称的“未提示告知，进入房间后就掉入缺口”，明显与事实不符。此外，事故发生在5月31日下午5点，且出事房屋南北通透，在该时间点光线较足，完全可以辨识清楚房屋内状况，蒋晓峰看见了地下室入口的位置、状况，完全不存在侯书霞声称的光线昏暗的情况。关怀在蒋晓峰观察地下室入口时提醒了蒋晓峰注意安全，已尽到安全提示义务，蒋晓峰是成年人，在接到提醒后应当承担注意义务，但其在查看地下室入口时仍疏忽大意，对事故的发生存在自身过错。其次，中介所不应承担连带责任，连带责任的承担应当有当事人约定或法律明确规定。按照《侵权责任法》的规定，只有当中介所与房屋所有权人资讯公司存在共同侵权时，才应承担连带责任。但在本案中，中介所己尽到提示义务，对事故的发生不存在过错，不应承担侵权责任；且中介所与房屋所有权人资讯公司不存在共同侵权的意思联络，显然不属于共同侵权。退一步而言，即使承担责任，中介所也不应承担连带责任，而是承担相应责任。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条第二款规定：“二人以上没有共同故意或者共同过失，但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害后果的，应当根据过失大小或者原因力比例各自承担相应的赔偿责任”法院应当按照各方当事人过错程度以及原因力大小，判定各方承担相应的责任，而非连带责任。本案中，资讯公司作为房屋所有权人，未设置防护措施，其过错程度较重，应承担全部或主要责任。本案属于“能够区分责任大小”，中介所、资讯公司应各自承担相应责任，而非连带责任。最后中介所系无偿带领看房，并未获得任何利益答辩人，中介所于事发当日15时左右接到蒋晓峰的电话，系无偿带领蒋晓峰看房，并未从中获得任何利益，也未与蒋晓峰签署任何书面协议。且蒋晓峰与资讯公司也没有任何书面协议，没有获得任何利益。综上，关怀在蒋晓峰进入房屋后及时提醒了地下室入口状况，己尽到安全提示义务，不存在侵权行为。蒋晓峰在查看地下室时不慎坠入，自身对事故的发生存在一定过错。中介所与资讯公司不存在共同侵权的意思联络，不属于共同侵权，侯书霞主张中介所与资讯公司承担连带责任于法无据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.2017年5月31日下午17点37分左右，蒋晓峰与侯书霞在中介所人员关怀的陪同下下前往长春市南关区绿地公馆A9栋3单元105室看房。该房屋系资讯公司所有，该公司一直没有对房屋进行装修，仍然系毛坯房。看房时蒋晓峰不慎从房屋内一楼通往地下室的楼梯预留口摔入距底层地面4.2米高的地下室内，经抢救无效死亡。梁淑贤、侯淑霞、蒋宇轩支付医疗费3475.82元、急救费319.90元。
2.蒋晓峰的被扶养人为其母亲梁淑贤（1941年4月2日出生），梁淑贤共有三名子女。
本院认为，公民的生命权应受法律保护。梁淑贤、侯淑霞、蒋宇轩作为受害人蒋晓峰的近亲属，有权获得赔偿，其诉讼请求的合理部分，应予支持。资讯公司作为房屋的所有者和管理者，对房屋的结构应清楚，亦应知道房屋的楼梯预留口存在一定的危险，而其在委托中介所对房屋进行销售后，也没有设置任何的防护和警示标志，其并未尽到必要的提示义务，对受害人蒋晓峰从楼梯预留口坠落身亡，负有一定的过错，应依法承担相应的民事赔偿责任。中介所作为中介方陪同蒋晓峰到涉案房屋看房，应当对自己所提供的房源进行了解并向买房者进行必要的介绍，且其带领蒋晓峰去看房并一直在现场，对楼梯预留口可能存在的危险未尽到必要的安全保障义务，对受害人蒋晓峰从楼梯预留口坠落身亡，负有一定的过错，应依法承担相应的民事赔偿责任。蒋晓峰作为具有完全民事能力的成年人，其在看房的过程中应当注意到一楼通往地下室的楼梯预留口存在的危险，但其未尽到应有的安全注意义务，不慎从楼梯预留口跌落而造成摔伤致死的结果，对死亡结果负有一定的过错，亦应承担相应的民事责任，综上，结合各方过错程度，综合酌定三方各承担三分之一的责任为宜。
关于死者蒋晓峰的合理经济损失，本院依法核定为：1.医疗费3475.82元；2.死亡赔偿金498017.20元。蒋晓峰为城镇户口，死亡时45岁，死亡赔偿金为498017.20元；被抚养人生活费29954.35元（17972.62元÷3人×5年）。被抚养人生活费不单独列项，并入死亡赔偿金为527971.55元。3.丧葬费25799元；4.急救费319.90元；5.精神损害抚慰金40000元；6.律师代理费20000元。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十九条、第一百三十条、《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、第二十二条、第三十七条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条、第十七条、第十九条、第二十七条、第二十八条、第二十九条规定，判决如下：
一、北京股天下资讯有限公司与南关区好运铭家房屋中介所于本判决生效后十日内各赔偿梁淑贤、侯淑霞、蒋宇轩185836.84元（医疗费3475.82元、死亡赔偿金527971.55元、丧葬费25799元、急救费319.90元共计557566.27元的33.33%为185836.84元），并各自赔偿梁淑贤、侯淑霞、蒋宇轩精神损害抚慰金20000元、律师代理费10000元。
二、驳回梁淑贤、侯淑霞、蒋宇轩的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10648元，由梁淑贤、侯淑霞、蒋宇轩负担3550元，北京股天下资讯有限公司负担3549元，南关区好运铭家房屋中介所负担3549元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 刘卫国
代理审判员 刘丽娟
人民陪审员 刘淑云
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 田昊朋