杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭西商初字第1263号
原告：杭州市西湖区中小企业信用担保中心。
法定代表人：董庆达。
委托代理人：汪涛。
被告：叶建禹。
被告：陈丽丽。
二被告共同委托代理人：池伟松。
原告杭州市西湖区中小企业信用担保中心诉被告叶建禹、陈丽丽追偿权纠纷一案，本院于2013年5月24日立案受理后，依法由代理审判员张杨清独任审判，于2013年7月18日公开开庭进行审理。原告杭州市西湖区中小企业信用担保中心委托代理人汪涛，二被告共同委托代理人池伟松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年5月23日，案外人杭州花样年华文化有限公司（以下简称花样年华公司）与案外人杭州银行股份有限公司求是支行（以下简称杭州银行求是支行）签订《杭州银行股份有限公司借款合同》（合同编号：020C110201200076）一份，约定花样年华公司向杭州银行求是支行借款3000000元，于2012年11月24日前分期归还所有本息。同日，根据原告与花样年华公司签订的《委托（担保）合同》，原告与杭州银行求是支行签订《杭州银行股份有限公司保证合同》一份，约定原告为花样年华公司向杭州银行求是支行的上述借款提供连带担保，担保范围包括主债权、利息、罚息以及实行债权的费用。同日，原告还与二被告达成反担保协议，二被告分别与原告签订《保证书》各一份，约定二被告以连带担保的方式为原告与花样年华公司之间的担保提供反担保；原告与二被告还签订《反担保合同》一份，约定二被告将共有的杭州东河锦园3号1801室房产抵押给原告为原告给花样年华公司的担保提供反担保，并于2012年6月4日依法办理抵押登记。根据约定，上述反担保范围均包括《杭州银行股份有限公司借款合同》项下的本金、利息、罚金以及为追偿该笔贷款所发生的如律师代理费等一切费用。杭州银行求是支行依约发放贷款后，花样年华公司未能按约履行还款义务，杭州银行求是支行因花样年华公司违约而起诉原告要求承担担保责任，原告因此于2013年4月28日代偿欠款本金2000000元，贷款利息及逾期利息67807.41元，合计2067807.41元，并支付（2013）杭西商初字第800号案件的案件受理费11592.50元。原告追偿未果为实行债权支付律师代理费50000元。故原告诉至本院，请求判令：1、二被告支付原告代偿款本金2000000元、利息及逾期利息67807.41元，合计2067807.41元；2、二被告支付原告已付（2013）年杭西商初字第800号案件受理费11592.50元；3、二被告支付原告为实现本案权利已付律师代理费50000元；4、原告对二被告所有的位于杭州东河锦园3号1801室抵押房产的变卖或拍卖价款在2129399.91元范围内享有优先受偿权；5、本案案件受理费、保全费由二被告承担。
二被告共同辩称：原告所述事实属实，二被告对原告所称法律关系无异议；对原告已代偿事实、金额无异议；对其所主张律师代理费、诉讼费等均无异议；对抵押事实无异议，但认为原告系第二顺序抵押权人，案外人杭州银行股份有限公司求是支行优先于2011年9月21日办理了债权数额为4000000元的抵押登记，现为第一顺序抵押权人。
原告为证明其主张，提供了以下证据材料：
1、《杭州银行股份有限公司借款合同》一份，证明杭州花样年华文化有限公司向杭州银行求是支行借款及分期归还本息的事实；
2、《委托（担保）合同》、《杭州银行股份有限公司保证合同》各一份，证明原告为杭州花样年华文化有限公司向杭州银行求是支行借款提供担保的事实；
3、《保证书》两份，证明二被告以连带担保的方式为原告与杭州花样年华文化有限公司之间的担保提供反担保的事实。
4、《反担保合同》、他项权证各一份，证明二被告以共有的杭州东河锦园3号1801室房产抵押给原告为原告给杭州花样年华文化有限公司的担保提供反担保。
5、（2013）杭西商初字第800-1号民事裁定书、《贷款结清证明》各一份，银行业务凭证三份，证明杭州银行求是支行因杭州花样年华文化有限公司违约而起诉原告要求承担担保责任，原告因此代偿相关拖欠本息并承担诉讼费的事实。
6、《委托代理合同》及发票各一份，证明原告为本案支付律师代理费的事实。
二被告共同提交房屋所有权证一份（复印件），证明原告就抵押房产系第二顺序抵押权人，案外人杭州银行股份有限公司求是支行优先于2011年9月21日办理了债权数额为4000000元的抵押登记，现为第一顺序抵押权人的事实。
根据当事人对证据的质证意见及证据间的相互关系，本院作如下认证：
原告提交的证据材料，经二被告当庭质证，二被告均无异议，本院审查认为具有真实性、合法性和关联性，故予以认定。二被告提交的证据材料，经原告当庭质证，原告均无异议，本院审查认为，该证据虽系复印件，然可与其他证据材料相佐证，且原告亦认可案外人杭州银行股份有限公司求是支行优先于2011年9月21日办理了债权数额为4000000元的抵押登记，故对该事实予以认定。
根据上述本院认定的证据材料及当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：
2012年5月23日，案外人花样年华公司与案外人杭州银行求是支行签订《杭州银行股份有限公司借款合同》（合同编号：020C110201200076）一份，约定花样年华公司向杭州银行求是支行借款3000000元，借款期限自2012年5月23日至2013年5月20日止，还款方式为分期还款，第一笔500000元到期日至2012年8月24日，第二笔500000元到期日至2012年11月24日归还，剩余2000000元到期归还。同日，根据原告与花样年华公司签订的《委托（担保）合同》，原告与杭州银行求是支行签订《杭州银行股份有限公司保证合同》一份，约定原告为花样年华公司向杭州银行求是支行的上述借款提供连带担保，担保范围包括主债权、利息、罚息以及实行债权的费用。同日，原告还与二被告达成反担保协议，二被告分别与原告签订《保证书》各一份，约定二被告以连带担保的方式为原告与花样年华公司之间的担保提供反担保；原告与二被告还签订《反担保合同》一份，约定二被告将共有的杭州东河锦园3号1801室房产抵押给原告为原告给花样年华公司的担保提供反担保，并于2012年6月4日依法办理抵押登记。根据约定，上述反担保范围均包括《杭州银行股份有限公司借款合同》项下的本金、利息、罚金以及为追偿该笔贷款所发生的如律师代理费等一切费用。杭州银行求是支行依约发放贷款后，花样年华公司未能按约足额履行还款义务，杭州银行求是支行因花样年华公司违约而起诉原告要求其承担担保责任，原告因此于2013年4月28日代偿欠款本金2000000元，贷款利息及逾期利息67807.41元，合计2067807.41元，并支付（2013）杭西商初字第800号案件的案件受理费11592.50元。原告追偿未果为实行债权支付律师代理费50000元。
另查明，原告与二被告就位于杭州东河锦园3号1801室的抵押房产依法办理抵押登记时，案外人杭州银行股份有限公司求是支行就该抵押房产已优先于2011年9月21日办理了债权数额为4000000元的抵押登记，现为第一顺序抵押权人。
本院认为，原告与杭州银行求是支行签订的《杭州银行股份有限公司保证合同》以及二被告与原告签订的《保证书》和《反担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，也未违反法律强制性规定，应为合法有效，对各方当事人均具有约束力。由于花样年华公司未能按约履行还款义务，致使原告依约承担了担保责任，代偿了借款本金2000000元、贷款利息及逾期利息67807.41元，合计2067807.41元，并支付了（2013）杭西商初字第800号案件的案件受理费11592.50元。二被告分别向原告出具《保证书》，承诺作为反担保人，对原告为花样年华公司担保的上述债务提供连带反担保责任，故原告主张二被告支付代偿款、案件受理费和律师代理费的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。原告还与二被告签订《反担保合同》，约定二被告以共有的位于杭州东河锦园3号1801室房产提供反担保抵押，并依法办理了抵押登记，然原告为第二顺序抵押权人，故在保障顺序在先的抵押权人杭州银行股份有限公司求是支行优先受偿后，原告有权以二被告抵押的位于杭州东河锦园3号1801室抵押房产优先受偿上述债务。综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条第二款、第十八条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、叶建禹、陈丽丽于本判决生效之日起十日内支付杭州市西湖区中小企业信用担保中心代偿款2000000元、利息及逾期利息67807.41元，合计2067807.41元。
二、叶建禹、陈丽丽于本判决生效之日起十日内支付杭州市西湖区中小企业信用担保中心案件受理费11592.50元。
三、叶建禹、陈丽丽于本判决生效之日起十日内支付杭州市西湖区中小企业信用担保中心律师代理费50000元。
四、如若叶建禹、陈丽丽未按期履行上述义务，则在保障顺序在先的抵押权人杭州银行股份有限公司求是支行优先受偿后，杭州市西湖区中小企业信用担保中心有权以二被告抵押的位于杭州东河锦园3号1801室抵押房产优先受偿上述债务。
五、驳回杭州市西湖区中小企业信用担保中心的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28835元，减半收取11917.50元，由叶建禹、陈丽丽承担，该款于本判决生效之日起十日内支付至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
代理审判员 张杨清
二〇一三年八月十二日
书 记 员 费帅帅