浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0225民初3763号
原告：沈永速。
委托代理人：章国锋，浙ＸＸ宁师事务所律师。
被告：宁波欣源洁贸易有限公司。住所地：象山县丹东街道高俞村。
法定代表人：吴春霞，该公司执行董事。
原告沈永速为与被告宁波欣源洁贸易有限公司民间借贷纠纷一案，于2016年6月27日向本院起诉，请求判令：1.被告立即归还借款500万元；2.被告支付原告利息1040000元（按月利率0.8%自2014年1月27日起暂算至2016年3月26日，以后继续计算到实际支付日止）；3.被告支付原告违约金1440000元（按日0.04%自2014年3月27日起暂算至2016年3月26日，以后继续计算到实际支付日止）；4.案件受理费、保全费、保全担保费、律师代理费等由被告承担；5.确认原告对被告坐落于象山县丹东街道高俞村房屋（房产证号象房权证丹东街道字第××号、国有土地使用权证号象国用2010第01199号）在上述请求范围内享有优先受偿权。本院于2015年6月27日受理后，原告沈永速于2016年7月1日向本院提出财产保全申请，要求查封被告宁波欣源洁贸易有限公司位于象山县丹东街道高俞村的房地产（房产权证号：2010—01008**，土地使用权证号：象国用2010第01199号）和位于象山县丹西街道白鹤路149号的房地产（房产权证号：2012—01019**，土地使用权证号：象国用2012第02200号），申请保全金额750万元。本院依法作出裁定予以准许，并于2016年8月16日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人章国锋到庭参加诉讼，被告宁波欣源洁贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理，本院认定如下事实：
1.2014年1月27日，浙江省象山县公证处作出（2014）象证经字第45号《公证书》1份，主要内容有：出借人沈和平与借款人宁波欣源洁贸易有限公司的法定代表人吴春霞双方依法均具有签订该合同、建立借贷法律关系的民事权利能力和民事行为能力。出借人沈和平与借款人宁波欣源洁贸易有限公司的法定代表人吴春霞签署的《借款合同》意思表示真实。双方当事人约定：借款人宁波欣源洁贸易有限公司向出借人沈和平借款人民币伍佰万元整，借款期限为2014年1月27日至2014年6月26日止。借款人宁波欣源洁贸易有限公司每月向出借人沈和平支付借款金额0.8%利率的利息，于借款次月起每月27日支付利息，按约支付。合同上双方当事人吴春霞的签字、沈和平的签字及所按的右手食指印与宁波欣源洁贸易有限公司的印鉴均属实。该《公证书》中附有沈和平与宁波欣源洁贸易有限公司订立的《借款合同》1份，还载明：宁波欣源洁贸易有限公司如逾期一个月未支付利息，沈和平有权宣布全部借款到期，并要求宁波欣源洁贸易有限公司支付每日0.06%违约金。
2.2014年1月27日，浙江省象山县公证处作出（2014）象证经字第46号《公证书》1份，主要内容有：抵押权人沈和平与抵押人宁波欣源洁贸易有限公司的法定代表人吴春霞双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力。抵押权人沈和平与抵押人宁波欣源洁贸易有限公司双方的法定代表人吴春霞签署的《房屋抵押合同》意思表示真实。抵押人宁波欣源洁贸易有限公司以公司所有的坐落于浙江省象山县丹东街道高俞村（建筑面积：361.75平方米、96.76平方米，房屋所有权证编号：象房权证丹东街道字第××号，国有土地使用权证编号：象国用2010第01199号）房产抵押给抵押权人沈和平，用于担保宁波欣源洁贸易有限公司向沈和平借款伍佰万元整，抵押期限自2014年1月27日至2014年6月26日止。合同上双方当事人吴春霞的签字、沈和平的签字及所按的右手食指印与宁波欣源洁贸易有限公司的印鉴均属实。该《公证书》中附有沈和平与宁波欣源洁贸易有限公司订立的《房屋抵押合同》1份，还载明：抵押人担保的范围为主合同项下债权本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权以及抵押权的费用。
3.2014年1月28日，宁波欣源洁贸易有限公司在象山县房地产管理处将上述房屋设定抵押给沈和平，并办理了《房屋他项权证》（房屋他项权证号：象房他证丹东街道字第2014010**号）。
3.2014年1月29日，宁波欣源洁贸易有限公司向沈和平出具《收款收据》1份，主要载明：交款单位为沈和平，借款金额500万元，交款项目为借象山港路（园中路—天安路）BT工程款，梯梯项目管理公司转账汇入。
4.2016年3月7日，原告沈永速与沈和平签订《债权转让协议》1份，主要内容有：沈和平将其与债务人宁波欣源洁贸易有限公司于2014年1月27日签订并经公证的《借款合同》项下的借款500万元及利息、违约金等全部权利转让给沈永速，沈永速同意受让；同日签订并经公证的《房屋抵押合同》项下抵押权一并转让给沈永速。债权转让由沈和平负责通知债务人，沈永速应积极配合，未通知债务人的后果由沈和平承担。
5.2016年3月22日，沈和平通过邮政特快专递（EMS）（快递号1018530964518）邮寄给宁波欣源洁贸易有限公司《债权转让通知书》1份，主要载明：沈和平与宁波欣源洁贸易有限公司签订并经公证的（2014）象证经字第45号《借款合同》、（2014）象证经字第46号《房屋抵押合同》所涉及的借款本金、利息、违约金、抵押权等所有债权已于2016年3月7日转让给沈永速（详见附债权转让协议），请宁波欣源洁贸易有限公司自接到本通知后向沈永速履行全部义务。2016年3月23日，宁波欣源洁贸易有限公司签收上述快递号为1018530964518的邮政特快专递。
6.2016年6月22日，沈永速与浙ＸＸ宁师事务所律师订立《委托代理合同》1份，双方约定：沈永速因与宁波欣源洁贸易有限公司债权转让纠纷案，委托浙ＸＸ宁师事务所律师为其代理人，浙ＸＸ宁师事务所律师指派章国锋担任沈永速的代理人，沈永速向浙ＸＸ宁师事务所律师支付代理费10万元。2016年8月12日，浙ＸＸ宁师事务所律师开具给沈永速《宁波增值税普通发票》（NO03332647）1份，票面金额10万元。同日，沈永速通过中国银行股份有限公司象山丹南支行转账给章国锋人民币10万元（《汇款凭证》流水号：082072248、业务标识号：2016081293006472）。
以上事实由原告提供的《公证书》、《借款合同》、《房屋抵押合同》、《房屋他项权证》、《收款收据》、《债权转让协议》、《债权转让通知书》、《邮政特快专递回单》、《委托代理合同》、《宁波增值税普通发票》、《汇款凭证》等证据以及原告在庭审中的陈述佐证。
本院认为：被告宁波欣源洁贸易有限公司向沈和平借款500万元，由原告沈永速提供的《公证书》、《借款合同》、《收款收据》为据，沈和平与被告宁波欣源洁贸易有限公司之间的民间借贷关系依法成立有效。现原债权人沈和平已将该全部债权转让给原告沈永速，并履行了通知义务，该债权转让发生效力；同时，担保该债权的抵押权一并转让给原告，但原告要求实现该抵押权，根据中华人民共和国国土资源部关于《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定，需办妥相关转移登记手续。综上，原告要求被告给付借款500万元及利息、违约金、实现债权的费用的请求，不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波欣源洁贸易有限公司在本判决生效后三十日内支付原告沈永速借款500万元及利息、违约金（2016年3月26日前尚欠2480000元，以后以本金500万元为基数按月利率2%计算到实际履行之日止）；
二、被告宁波欣源洁贸易有限公司在本判决生效后三十日内支付原告沈永速支出的律师代理费10万元；
三、被告宁波欣源洁贸易有限公司名下的位于象山县丹东街道高俞村房地产（房屋所有权证号：象房权证丹东街道字第××号、国有土地使用权证号：象国用2010第01199号）原设定抵押给沈和平，该抵押权一并转让给原告沈永速，原告沈永速办妥相关转移登记手续后对上述房屋的作价款在一、二款项范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费64160元，诉讼保全费5000元，合计69160元由被告宁波欣源洁贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一并注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 长 梁 梁
人民陪审员 陆传凤
人民陪审员 郑根条
二〇一六年八月二十九日
代书 记员 应银威