河北省文安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀1026民初3001号
原告：邱晓芬，女，1964年5月9日出生，汉族，住河北省霸州市。
委托诉讼代理人：王印秋，河北天禹律师事务所律师。
被告：林瑞卿，男，1958年10月22日出生，汉族，住文安县。
第三人：夏永胜，男，1958年6月3日出生，汉族，住霸州市。
原告邱晓芬与被告林瑞卿、第三人夏永胜执行异议之诉纠纷一案，本院于2016年8月24日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邱晓芬的委托诉讼代理人王印秋到庭参加诉讼，被告林瑞卿、第三人夏永胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邱晓芬向本院提出诉讼请求：1、请求确认原告对第三人夏永胜名下的位于霸州市西环路东侧益津南路379号商用三层楼享有合法的所有权，裁定终止对该楼房的执行程序；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2009年10月13日，第三人夏永胜与张怀友签订房屋转让协议书，第三人夏永胜将位于霸州市西环路东侧益津南路379号的商用三层楼房转让给张怀友，但未办理产权过户手续。2011年5月2日，张怀友又与原告签订房屋转让协议书，约定张怀友将该房屋（房产证号为廊房权证霸字第××号）转让给原告，转让总价款为131万元。同时约定协议签订后，张怀友将房屋及有关证件交付给原告。原告将转让款付清后，有权随时要求协助办理该房屋的过户手续。协议签订后，张怀友将该房屋及房屋的所有权证书、第三人夏永胜与张怀友签订的房屋买卖协议书交付给了原告。截止到2014年4月30日，原告将转让款全部支付给了张怀友，并且在2013年10月11日，原告就将该楼房出租给了何福明。但当原告要求第三人夏永胜及张怀友协助办理该房屋的过户手续时，他们却一直拒绝给予协助。为此原告于2015年11月23日向霸州市人民法院提起诉讼，请求依法确认原告与张怀友签订的关于霸州市西环路东侧益津南路379号（房产证号为廊房权证霸字第××号）商用楼房的转让合同有效，判决该商用楼房归原告所有。另外，请求依法判令第三人夏永胜和张怀友协助原告办理位于霸州市西环路东侧益津南路379号（房产证号为廊房权证霸字第××号）商用楼房的过户手续。经审理后霸州市人民法院依法作出（2015）霸民初字第4707号民事判决书，判决霸州市西环路东侧益津南路379号的商用三层楼房的实际所有权人是原告，并判决第三人夏永胜及张怀友协助原告办理该楼房的相关过户手续。现该判决已生效，所以霸州市西环路东侧益津南路379号的商用三层楼房的实际所有人是原告。原告后来了解到被告林瑞卿诉第三人夏永胜及夏岩、李丹丹民间借贷一案已由文安县人民法院受理并作出了判决，该案在审理过程中，文安县人民法院查封了第三人夏永胜名下的位于霸州市西环路东侧益津南路379号商用三层楼房，现该案已进入执行程序。但文安法院查封并执行的第三人夏永胜名下的位于霸州市西环路东侧益津南路379号商用三层楼房属于原告所有，故原告向文安县人民法院提出执行异议申请，并提供了相关证据。但文安县人民法院认为，因为原告的起诉时间在文安县人民法院对该房产查封之后，原告提出的执行异议申请不成立，故做出（2016）冀1026执异18号执行裁定书，驳回了原告的异议申请。为维护原告的合法权益，特提起执行异议之诉。
被告林瑞卿、第三人夏永胜未到庭应诉，亦未提交书面答辩。
原告邱晓芬围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：
1、文安县人民法院作出的（2016）冀1026执异18号执行裁定书一份；2、原告邱晓芬与张怀友于2011年5月2日签订的房屋转让协议书一份；3、房屋产权证（廊房权证霸字第××号）一份，第三人夏永胜与张怀友于2009年10月13日签订的房屋转让协议书一份；4、原告邱晓芬与案外人何福明于2013年10月11日签订的房屋租赁协议一份；5、中国工商银行转让凭证两份，张怀友为原告出具的收条三张；6、霸州市人民法院于2015年12月7日依法作出的（2015）霸民初字第4707号民事判决书一份；7、廊坊市广阳区人民法院于2016年10月19日作出的（2016）冀1003执异77号执行裁定书一份。上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明事实如下：
该案所涉位于霸州市西环路东侧房权证号为廊房权证霸字第××号楼房原系夏永胜所有。2009年10月13日，夏永胜与张怀友签订协议，将该楼房以总价130.8万元的价格转让给张怀友。协议签订后，夏永胜与张怀友就房款交付办理了相关手续，夏永胜将上述楼房交给张怀友，并将上述楼房的房产证交付给了张怀友。双方未办理该房屋的过户手续。2011年5月2日，张怀友与邱晓芬签订房屋转让协议书，以总价131万元将上述楼房装让给邱晓芬。协议签订后，邱晓芬于2011年5月8日、2012年5月11日、2013年5月6日、2014年4月30日分4次将共计131万元房屋转让款支付给张怀友。张怀友于2011年5月8日即邱晓芬第一次付款20万元后，便将楼房交给邱晓芬，并将楼房所有权证及夏永胜与张怀友签订的房屋转让协议等产权文件交付给邱晓芬。邱晓芬取得该楼房后，于2013年10月11日与何福明签订房屋租赁协议，将该房屋租赁给何福明，租赁期限为2013年10月25日至2015年10月24日。2014年4月30日，邱晓芬将房屋转让款全部付清后，准备办理房屋过户手续，需要夏永胜本人到场签名，夏永胜一直没有到场。后因林瑞卿诉夏永胜、夏岩、李丹丹民间借贷一案，林瑞卿于2015年5月13日向文安县人民法院申请财产保全，文安县人民法院于当日作出（2015）文民初字第1605-2号民事裁定书，裁定查封登记在夏永胜名下的上述楼房一处。后该案于2015年10月15日进入执行程序。2015年12月7日，邱晓芬诉张怀友、夏永胜房屋买卖合同纠纷一案，经霸州市人民法院经审理依法作出（2015）霸民初字第4707号判决书，判决邱晓芬与张怀友签订的涉及霸州市西环路东侧房权证号为廊房权证霸字第××号的楼房转让合同有效，上述楼房实际所有权人为邱晓芬，夏永胜及张怀友协助邱晓芬办理上述楼房过户的相关手续。该判决已生效。2016年8月4日，邱晓芬向文安县人民法院提出书面异议，以实际所有上述楼房为由，请求文安法院立即解除对该房产的查封。文安县人民法院经审查，于2016年8月17日依法作出（2016）冀1026执异18号执行裁定书，驳回邱晓芬的异议申请。
本院认为，《物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。霸州市人民法院依法作出的（2015）霸民初字第4707号判决书已生效，邱晓芬对案涉楼房享有所有权。
综上所述，对原告邱晓芬要求确认其对位于霸州市西环路东侧房权证号为廊房权证霸字第××号楼房享有合法的所有权并停止对该楼房执行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下：
一、不得执行位于霸州市西环路东侧房权证号为廊房权证霸字第××号的楼房。本院（2016）冀1026执异18号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。
二、确认原告邱晓芬对上述楼房享有所有权。
案件受理费100元，由被告林瑞卿负担（上述费用原告已向本院交纳，待本判决生效后五日内，由被告将该款直接给付原告，本院不再另行收、退）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
审 判 长 张国旺
审 判 员 李 燕
代理审判员 王 亮
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 安 晶
附相关法条
《中华人民共和国物权法》
第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。