文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0106民初14278号原告：璧山区金翔建筑设备租赁站，住所地重庆市璧山区大路街道天前街118号，组织机构代码L8035073-1。经营者：王玲，女，1988年12月21日出生，汉族，璧山区金翔建筑设备租赁站负责人，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：李伦，重庆金码律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚政同，重庆金码律师事务所律师。被告：成都文斌建筑劳务有限公司，住所地成都市成华区建兴路15号2栋1楼13号，统一社会信用代码91510108099236100R。法定代表人：金明祥，该公司负责人。委托诉讼代理人：蒋天平，男，1987年8月18日出生，汉族，无固定职业，住重庆市南岸区。被告：金明祥，男，1975年1月7日出生，汉族，成都文斌建筑劳务有限公司负责人，住重庆市江津区。原告璧山区金翔建筑设备租赁站（以下简称“金翔租赁站”）与被告成都文斌建筑劳务有限公司（以下简称“文斌劳务公司”）、金明祥租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月15日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金翔租赁站的委托诉讼代理人李伦，被告文斌劳务公司的委托诉讼代理人蒋天平，被告金明祥到庭参加了诉讼。应原告金翔租赁站的申请，本院于2017年10月20日采取财产保全措施依法裁定查封、扣押或者冻结文斌劳务公司、金明祥价值600000元的财产。本案现已审理终结。原告金翔租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决确认解除原告与被告成都文斌劳务公司于2015年7月14日签订的《物资租赁合同》；2.判令二被告连带支付截止2017年8月31日的租金245203.91元，2017年9月1日至案涉租赁合同解除之日止的租金按照金飞扣件0.003元每套每天计算，合同解除后至物资还清或赔偿款付清之日止的物资占用费按照金飞扣件0.003元每套每天计算；3.判令二被告连带支付原告以每期应付未付款为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍，从2016年2月1日起计算至付清之日止的违约金；4.判令二被告归还金飞扣件20584套；如不能归还，按金飞扣件5.5元每套赔偿；5.诉讼费用由被告承担。审理中，原告金翔租赁站将第二项诉讼请求变更为：判令二被告连带支付租金223282.68元；将第二项诉讼请求变更为：判令二被告连带支付以223282.68元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍，从2017年5月11日起计算至付清之日止的违约金。事实和理由：被告文斌劳务公司因承建“某大厦”工程项目需要，于2015年7月14日与原告签订《物资租赁合同》，合同约定被告文斌劳务公司租用原告的钢管、扣件等建筑材料，合同对租金的计算标准、支付时间、支付方式以及违约责任等进行了明确约定。还约定乙方负责人和经办人负连带责任。合同中说的连带责任，就是指担保责任。本案中金明祥为乙方负责人并在合同中签字认可。所以，金明祥应当为被告文斌劳务公司因租赁合同产生的债务承担连带责任。合同签订后，原告按约履行了合同义务。2016年10月18日，双方经结算后，被告金明祥和罗某某共同向原告出具承诺书，载明截止到2016年10月18日，金明祥尚欠金翔租赁站租金223282.68元，钢管15586.1米，金飞牌新扣件47205套，金明祥承诺于2017年1月10日前支付原告租金13万元，剩余款项于2017年5月10日前全部付完，所欠物资于2017年5月10日前全部付清。罗某某承诺自愿对金明祥所欠金翔租赁站的上述款项承担连带责任。因为罗某某下落不明，原告放弃了要求罗某某承担连带保证责任的权利。承诺书出具后，二被告均未支付任何款项。存在严重的违约行为。按照双方签订的租赁合同的约定，原告有权要求解除租赁合同，返还物资。被告金明祥辩称，因涉案项目停工，甲方也没有支付工程款，被告文斌劳务公司没有将租赁费用按时支付给原告及原告陈述双方在2016年10月18日对截止到2016年9月29日的租金结算情况是属实的，上面载明的所欠金额为223282.68元也是正确的，该金额已经扣除了被告文斌劳务公司在2016年2月6日支付的40000元，2016年6月30日支付了40000元，共计80000元。该承诺书中载明尚欠的钢管数、扣件数也是准确的。承诺书出具后，被告文斌劳务公司没有支付任何款项是事实。由于原告对被告归还的钢管型号和扣件型号有分歧，所以那一部分数量就没有在承诺书中体现。2016年10月18日，原告在被告工地处拖了部分钢管、扣件。经双方核算，租赁原告的钢管已经全部退还，还多归还了钢管7061.8米、旧扣件24052套，尚欠金飞型号扣件20584套。对多归还的钢管要求按照钢管10元每米、扣件4元每套折算后抵扣租金。归还的时间应确认为2016年10月18日之前，抵扣后，就不应当再支付已经抵扣部分的租金和滞纳金。因为原告收回钢管、扣件后可以再向其它单位出租。对原告要求金明祥个人承担连带责任的诉讼请求不认可，因为是公司行为，不是个人的行为。被告文斌劳务公司辩称，金明祥的答辩意见也代表了公司的意见，公司予以确认。本院经审理认定事实如下：2015年7月14日，原告金翔租赁站（出租房、甲方）与被告文斌劳务公司（承租方、乙方）签订《物资租赁合同》。合同第一条约定，租赁物质用于弹子石某大厦。合同第二条约定，租赁物名称及有关费用：名称              租金      （元/米/套/天）              维修费      （元/米/套）              赔偿费      （元/米/套）              上下车      搬运费              运费                  钢管              0.006              -              市场价              8元/吨，乙方承担              乙方自付                  扣件              0.003              0.05              5.5                  旧扣件              0.003              0.05              市场价                  金飞T型扣              -              -              0.55                  T型扣              -              -              0.5                  顶托              0.01              0.1              15                  顶托底板              -              -              5                  顶托螺帽              -              -              5                  套筒              0.01              -              5      合同第三条约定，租金计算期限从乙方第一次提取物资至全部物资归还完毕之日止。双方每月根据收发料单填写《租金结算表》结算一次。乙方于2016年1月30日之前根据《租金结算表》向甲方给付租金、维修费和赔偿费等总额的70%。以后每3个月支付所欠租金等总额的70%，余款在物资还完的3个月之内全部付清。如逾期给付，每逾期一日，乙方以所欠金额为基数，依照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍为标准给付甲方违约金。乙方逾期付款，甲方有权单方面解除合同并收回所租物资，所产生的费用由乙方承担。合同第七条约定，乙方指定金明祥为合同经本人，负责收退货、结算等事宜。乙方负责人和经办人对合同中义务负连带责任。该合同中，乙方负责人为被告金明祥，乙方经办人为王某某。合同签订后，被告文斌劳务公司开始使用原告的物资。2015年8月31日至2016年9月29日，原告金翔租赁站与被告文斌劳务公司按合同约定按月进行了租金费用结算。2016年2月6日、2016年6月30日，被告文斌劳务公司二次通过被告金明祥的账户向原告金翔租赁站支付40000元，共计支付80000元。2016年10月18日，经结算，截止2016年9月29日被告文斌劳务公司拖欠原告租金总额223282.68元。且尚有钢管15586.1米，金飞牌新扣件47205套未还。2016年10月18日，被告金明祥与案外人罗某某出具《承诺书》，载明：“我本人金明祥（身份证号：51022519750107XXXX于2015年7月14日与璧山区金翔建筑设备租赁站签订关于重庆弹子石.某大厦项目《物资租赁合同》。截止到2016年10月18日，我本人尚欠金翔租赁站租金223282.68元（大写：贰拾贰万叁仟贰佰捌拾贰元陆角捌分整），钢管15586.1米（大写：壹万伍仟伍佰捌拾陆米壹拾公分），金飞牌新扣件47205套（大写：肆万柒千贰佰零伍套）。我本人承诺于2017年1月10日前向金翔租赁站支付租金13万元（大写：壹拾叁万元整）剩余款项于2017年5月10日前全部付完，所欠物资于2017年5月10日前全部付清。本人罗某某（身份证号：51022519690114XXXX）自愿对金明祥所欠金翔租赁站的上述款项承担连带责任。”承诺书出具后，被告文斌劳务公司、金明祥均未再支付租金，但已陆续返还部分物资。经原、被告双方核算，截止原告提起本案诉讼时，被告文斌劳务公司租用的原告物资中尚欠金飞型号扣件20584套未还，其他物资已还清，且多归还了钢管7061.8米、旧扣件24052套。原告提起本案诉讼后，本院于2018年1月18日公开开庭进行了审理。本院认为，原告金翔租赁站与被告文斌劳务公司、金明祥签订的案涉《物质租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规相关规定，该合同依法成立并生效。经查，争议焦点有三：一是案涉《物质租赁合同》是否可以确认解除。二是被告文斌劳务公司应向原告支付的租金金额及违约金的计算标准。三是被告金明祥是否应当对被告文斌劳务公司就案涉债务向原告承担连带清偿责任。就第一个争议焦点而言，被告文斌劳务公司使用原告的物资后，应当按照约定支付租金。被告金明祥系被告文斌劳务公司合同经办人，有权代表公司对账。截止2016年6月29日，被告文斌劳务公司尚欠原告的租金为223282.68元，按照约定，该款项的70%至少于2016年9月29日前付清。又，合同约定了解除条件，现被告文斌劳务公司逾期未付款的行为，已成就了合同约定的解除条件，即原告已享有案涉合同的单方解除权。原告提起本案诉讼后，本院于2018年1月18日公开开庭进行了审理，原告单方解除案涉租赁合同的意思表示到达被告文斌劳务公司。故本院确认原告与被告文斌劳务公司签订的案涉租赁合同已于开庭当日（2018年1月18日）解除。就第二个争议焦点而言，案涉合同确认解除后，已对账确认的金额（223282.68元）被告文斌劳务公司就应当支付。故本院对原告要求被告文斌劳务公司支付截止2016年6月29日的租金223282.68元的诉讼请求，予以支持。2016年6月30日后，被告文斌劳务公司仍持有大量租赁物资未退还。就该部分物资，被告文斌劳务公司应当继续按照约定支付租金直至案涉合同确认解除之日止。故被告文斌劳务公司除向原告支付租金本金223282.68元，还应支付的租金计算标准为：自2016年6月30日起至合同确认解除之日（2018年1月18日）止，未还物资—金飞型号扣件20584套按照0.003元/米/套/天的标准计算。被告文斌劳务公司未按期支付租金的行为已构成违约，应按照约定支付违约金。其计算标准为：按照中国人民银行同期同类贷款利率4倍，以223282.68元为基数，自从2017年5月11日起计算至付清之日止。案涉合同确认解除后，未返还的物资应返还，不能返还的按照约定照价赔偿。同时，案涉合同确认解除后，被告文斌劳务公司继续占用的物资还应按照约定支付物资占用费。因双方确认，未归还的案涉物资仅金飞型号扣件20584套，故于案涉合同确认解除之日，被告文斌劳务公司就应当返还金飞型号扣件20584套，不能返还的按照5.5元/套的标准赔偿。并自合同解除（2018年1月18日）后至物资返还或赔偿之日止按照0.003元/米/套/天的标准，以应还（20584套）未还金飞型号扣件套数为基数计算物资占用费。就第三个争议焦点而言，被告金明祥作为案涉合同签订时被告文斌劳务公司的负责人，于合同签订时，自愿为被告文斌劳务公司向原告的债务提供连带保证责任，现被告文斌劳务公司未按约支付租金，故现原告要求被告金明祥对被告文斌劳务公司向原告的债务承担连带清偿责任的请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、确认原告璧山区金翔建筑设备租赁站与被告成都文斌建筑劳务有限公司于2015年7月14日签订的《物资租赁合同》于2018年1月18日解除。二、被告成都文斌建筑劳务有限公司向原告璧山区金翔建筑设备租赁站支付截止于2016年6月29日的租金223282.688元。此款限于本判决发生法律效力后三日内付清。三、被告成都文斌建筑劳务有限公司向原告璧山区金翔建筑设备租赁站支付自2016年6月30日起至2018年1月18日止，以金飞型号扣件20584套为基数，按照0.003元/米/套/天的标准计算的租金。此款限于本判决发生法律效力后三日内付清。四、被告成都文斌建筑劳务有限公司向原告璧山区金翔建筑设备租赁站支付违约金，其计算标准为：按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍，以223282.68元为基数，自从2017年5月11日起计算至付清之日止；以本判决第三项确定的租金本金为基数，自2018年1月18日起计算至物资返还或赔偿之日止。此款限于本判决发生法律效力后三日内付清。五、被告成都文斌建筑劳务有限公司向原告璧山区金翔建筑设备租赁站返还金飞型号扣件20584套。不能返还的按照5.5元/套的标准赔偿。并自2018年1月18日后至物资返还或赔偿之日止按照0.003元/米/套/天的标准，以应还（20584套）未还金飞型号扣件套数为基数计算物资占用费。限于本判决发生法律效力后三日内履行完毕。六、被告金明祥对被告成都文斌建筑劳务有限公司的上述债务承担连带清偿责任。七、驳回原告璧山区金翔建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9426元，减半收取计4713元，财产保全费3520元，合计8233元（原告已预交），由被告成都文斌建筑劳务有限公司负担，此款限于本判决发生法律效力后三日内迳付原告璧山区金翔建筑设备租赁站。被告金明祥对被告成都文斌建筑劳务有限公司的上述债务向原告璧山区金翔建筑设备租赁站承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  赵咏梅二〇一八年五月二十一日法官助理陈一书记员李欣欣