江苏省常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）天商初字第2052号
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司。
法定代表人陆向阳，董事长。
委托代理人黄秀英，江苏宏锦律师事务所律师。
委托代理人胡俊，江苏江南农村商业银行股份有限公司员工。
被告常州长江砼业有限公司。
法定代表人眭国平，该公司总经理。
被告眭国平，男，1955年12月2日生。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告常州长江砼业有限公司（以下简称长江公司）、眭国平借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年4月21日公开开庭进行了审理。原告江南银行委托代理人黄秀英、胡俊到庭参加诉讼，被告长江公司、眭国平经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江南银行诉称，2011年11月28日，江南银行与长江公司签订《最高额借款（信用）合同》，约定2011年11月28日至2013年11月27日期间，长江公司可向江南银行借款不超过1350000元，并约定了借款利率、还款方式、违约责任等。同日长江公司与江南银行签订《最高额抵押合同》，长江公司以其所有的位于本市锦阳花苑4幢-1号的房产抵押物作为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，江南银行与眭国平签订了《最高额保证合同》，约定由其为上述借款合同提供保证担保。2013年4月24日，江南银行汇入长江公司账户1350000元。长江公司自2013年7月起未能按照合同约定支付借款利息，原告依据合同约定宣布贷款提前到期，眭国平也未履行担保义务。江南银行为维护该行合法权益，特提起诉讼，请求判令1、长江公司立即归还借款本金1350000元、利息21402.03元（上述利息计算至2013年10月31日，10月20日之后的利息按照合同约定的利息及罚息计算），本息合计1371402.03元；2、长江公司承担本案江南银行支付的律师费37028元：3、若长江公司不能偿还上述借款时，江南银行有权以长江公司所有的位于本市锦阳花苑4幢-1号的房产抵押物以折价或拍卖、变卖价款优先受偿；4、眭国平对上述借款承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费用由被告承担。
被告长江公司、眭国平未作答辩。
经审理查明，2011年11月28日，江南银行与长江公司签订《最高额借款（信用）合同》一份，合同约定：江南银行同意在2011年11月28日至2013年11月27日的期间内向长江公司发放最高额度为人民币1350000元的借款（信用），在上述期间内的任何时点，本借款（信用）额度在上述规定的期限和最高额度内，长江公司可随借随还、循环使用该（信用）额度；在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、用途等，均以借款借据为准；贷款利率根据中国人民银行公布的贷款基准利率并在法定浮动幅度范围双方确定浮动幅度，计算出实际执行利率后在借据中裁明，利息按月结付；如长江公司未按期归还债务本息或经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，江南银行认为可能或己影响或损害江南银行在本合同项下的权益，江南银行可宣布贷款立即到期，要求长江公司立即偿还本合同项下所有及未到期债务的本金、利息、费用（包括律师费等），长江公司未按约归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定的贷款利率水平上浮50％计收利息等条款。同日，江南银行与长江公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：长江公司以其位于本市锦阳花苑4幢-1号的房产抵押物作为上述借款的抵押担保，担保的债权本金最高额为1350000元，担保范围包括债权本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等条款。合同签订后，该抵押物在登记机关办理了不动产抵押登记。同日，江南银行与眭国平签订《最高额保证合同》一份，合同约定：由眭国平为上述借款合同形成的债务提供保证担保，保证的债务本金最高额为135万元，保证方式为连带责任保证担保，保证范围为长江公司在主合同项下发生的全部债务，包括本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等，保证期间从主合同签订之日起至债务履行期限届满之日后两年止。江南银行于2013年4月24日将1350000元划入长江公司账户，借款借据上注明，借款月利率为5.89281‰，还款时间为2013年10月20日。因长江公司未能按期归还利息，江南银行于2013年8月26日向长江公司发出贷款提前到期通知书，宣布借款提前至同年9月10日到期。同时江南银行向担保人眭国平发出担保人履行义务通知书，要求担保人履行担保义务。后长江公司未能归还借款，保证人眭国平也未履行保证责任，江南银行催要未果，遂诉至法院，并提出前列诉讼请求。
另查明，江南银行与江苏宏锦律师事务所签订了一份委托代理合同，江苏宏锦律师事务所委托该所黄秀英律师代理江南银行与长江公司、眭国平在本院金融借款合同纠纷的诉讼，并根据《江苏省律师服务收费标准》支付代理费37028元。在江南银行支付律师代理费后，江苏宏锦律师事务所开具了案件代理费发票。
上述事实有江南银行提供的最高额借款（信用）合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、贷款提前到期通知书、担保人履行义务通知书、欠款明细、委托代理合同、代理费发票及当事人庭审陈述等证据予以证实。
本院认为，江南银行与长江公司签订的《最高额借款（信用）合同》、《最高额抵押合同》、与眭国平签订的《最高额保证合同》合法有效，合同条款对当事人均具有约束力，各方应按照约定履行各自的义务。江南银行按约向长江公司履行了放贷义务，因长江公司未能按约偿还借款本息，已严重违反合同约定，故江南银行根据合同约定，宣布借款合同提前到期，要求长江公司归还全部借款本息，符合合同约定。因抵押物长江公司位于本市锦阳花苑4幢-1号的房产抵押物已设定抵押并办理登记手续，江南银行作为抵押权人，在债务履行期限届满未受清偿时，可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。保证人眭国平未能履行保证义务，应当对上述债务承担连带保证责任。对于江南银行主张的律师费用，其计算的金额符合江苏省律师服务收费标准的规定。综上，江南银行的诉讼请求正当，本院予以支持。长江公司、眭国平经本院公告传唤未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、常州长江砼业有限公司于本判决生效之日起十日内向江苏江南农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1350000元，利息21402.03元（该利息算至2013年10月31日），并支付2013年11月1日起至还清全款之日止的利息（按照合同约定的利率计算）。
二、常州长江砼业有限公司于本判决生效之日起十日内向江苏江南农村商业银行股份有限公司支付律师代理费37028元。
三、如常州长江砼业有限公司未能履行上述债务，则江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以常州长江砼业有限公司抵押的位于本市锦阳花苑4幢-1号的房屋（房产证号：常房权证字第002423**号）以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、眭国平对上述第一、二项判决义务承担连带清偿责任。在眭国平承担保证责任后，有权向常州长江砼业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17476元，保全费5000元，合计22476元，由常州长江砼业有限公司、眭国平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 蒋魁山
人民陪审员 叶晓丽
人民陪审员 邱小路
二〇一四年四月二十二日
见习书记员 舒赛君