广东省佛冈县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1821民初1085号
原告：邓建明，男，1981年9月23日出生，汉族，住广东省佛冈县。
委托诉讼代理人：黄友娟，女，1983年8月10日出生，汉族，住广东省佛冈县。
被告：刘亦波，男，1974年10月13日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。
被告：谭雪仪，女，1982年8月24日出生，汉族，住广东省广州市花都区。
原告邓建明与被告刘亦波、谭雪仪承揽合同纠纷一案，本院于2016年7月15日立案后，依法适用普通程序，于2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告邓建明及其委托诉讼代理人黄友娟到庭参加诉讼，被告刘亦波、谭雪仪经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邓建明向本院提出诉讼请求：一、判令解除双方签订的《装修工程施工承包合同》，并由被告返还原告工程款76758.46元；二、判令被告赔偿原告违约金24000元整；三、由被告赔偿原告租金损失8000元整（按每月1000元计算，从2015年12月开始计至2016年7月份，实际要求计至《装修工程施工承包合同》解除之日止）；四、判令被告支付评估费2500元；四项合计：111258.46元；五、依法判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告于2015年8月21日与被告刘亦波签订《装修工程施工承包合同》，合同约定由被告刘亦波承包原告发包的“佛冈县石角镇钱隆天下××栋××号房”家居装饰项目，合同价款约定为人民币15万元，双方约定合同生效后由原告分两次向被告支付，具体付款方式为：第一期，签订合同之日至开工前支付总工程款的50%，第二期，工程完工后验收合格后半个月内结算后剩余工程款，且约定：如甲方不按合同的约定拨付工程款，每逾期一天，甲方支付乙方100元违约金，如因乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方100元违约金，该工程自2015年9月1日开始动工，于2015年11月30日竣工。合同签订后，原告如约履行了合同义务，因为与被告刘亦波一直为朋友关系，原告比较信任被告刘亦波，被告刘亦波称其需要资金订购楼梯、铝窗、木工等材料，原告应被告刘亦波的要求分四次共支付了14万元给被告，而被告刘亦波收到工程款后却以种种理由拖慢工程的进度，甚至停工，且拒接原告电话，音信全无。目前除水电（未完成）、门（有损坏）、窗（未安装好）、砖、防盗网、拆清项目、新建、改造土建项目、常规铺贴土建项目等基本上施工完毕，其他的给排水、五金洁具安装项目、电气、灯具安装项目、木工制作项目、主人房项目、父母房项目、小孩房项目、楼梯间及阁楼、厨房及卫生间项目、扇灰、油乳胶漆项目等等都是完全没有动工的迹象，由此给原告造成了巨大的经济损失，耽误了原告新房入住的计划，原告租金共损失8000元整（按每月1000元计算，从2015年12月开始计至2016年7月份），另违约金按每天100元计算，被告刘亦波应赔偿违约金24000元（实际计至该《装修工程施工承包合同》解除之日止）。在诉讼期间，原告委托了广州安衡评估价值鉴定中心对房屋已装修价值进行评估，评估的价值是63241.54元，原告支付了工程款14万元，即被告应返还原告76758.46元工程款，另外原告支付2500元评估费，该费用亦应由被告承担。综上所述，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉求。
被告刘亦波未向本院提交书面答辩意见。
被告谭雪仪未向本院提交书面答辩意见。
原告邓建明为支持其主张向本院提交的证据一身份证、证据二《装修工程施工承包合同》、证据三《装饰工程预算书》、证据四收据、证据五《工程价格评估结论书》及发票经与原件核对无异。被告刘亦波、谭雪仪经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃对证据辩证、质证的权利。上列证据来源合法，内容真实，与本案相关联，证据之间能相互印证，本院予以确认，并采信作为本案定案的依据。结合上述证据及开庭笔录，本院认定事实如下：2015年8月21日，原告邓建明（甲方）与被告刘亦波（乙方）签订《装修工程施工承包合同》，双方约定如下：一、工程概况：1、工程名称：钱隆天下8栋2604家居装饰；2、工程地点：钱隆天下8栋2604；3、承包方式：工程总包（按预算书计价项目及说明为准）；4、计划工程：本工程自2015年月
日开工，于2015年月日竣工。…四、关于工期的约定：3、因设计变更或非乙方原因造成的各种不可抗力因素影响导致施工无法进行的，工程顺延。…九、违约责任：。2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方100元违约金。……该合同签订后，被告进场施工。2015年8月22日，被告刘亦波收取原告35000元装修预付款。2015年9月25日，被告刘亦波收取原告50000元装修费。2015年10月底，因涉案房屋漏水，被告刘亦波停止施工，要求原告先行解决该问题。2016年2月，原告称已经解决房屋漏水问题，要求被告刘亦波恢复施工。2016年3月1日，被告刘亦波收取原告50000元装修进度款。2016年3月2日，被告谭雪仪收取原告涉案房屋装修费5000元。原告共支付了工程款140000元。被告刘亦波收取上述款项后，一直未恢复施工。本案审理过程中，原告委托广州市安衡价格事务所有限公司对涉案钱隆天下8栋2604号家居装饰工程已完工的工程价值进行评估。2016年9月12日，广州市安衡价格事务所有限公司作出穗安价（估）字【2016】F059号《关于钱隆天下8栋2604号家居装饰工程已完工的工程价格评估结论书》（附表、勘查相片、评估机构资质证书、评估机构营业执照、评估人员资质证书），评定钱隆天下8栋2604号家居装饰工程已完工的工程总价值为63241.54元。原告支付了评估费2500元。庭审时，原告确认涉案工程的承包方式为被告刘亦波包工包料，施工期间从签订合同之日即2015年8月21日至2016年春节前（2016年2月7日）止。原告称，刚开始与被告刘亦波、谭雪仪接触时，以为两被告是夫妻关系，后来才知道被告谭雪仪不是被告刘亦波的妻子。
本院认为，本案是承揽合同纠纷，焦点问题如下：
一、被告刘亦波是否构成根本性违约。原告邓建明与被告刘亦波签订了《装修工程施工承包合同》，双方的意思表示真实，内容未违反法律法规的规定，该合同已经成立并生效。双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告邓建明已经按照被告刘亦波的要求预付了工程款140000元，被告刘亦波自2015年10月底停工后，原告于2016年2月修复了涉案房屋漏水问题，并要求被告刘亦波恢复施工，被告刘亦波至今仍未恢复施工，其以行为表明不再履行涉案合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，被告刘亦波的行为已经构成根本性违约。因此，原告主张解除涉案《装修工程施工承包合同》，理由成立，于法有据，本院予以支持。上述合同解除后，根据《中国人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”的规定，原告已经支付了140000元工程款，扣减被告刘亦波所做的工程已完工价值63241.54元，尚余的76758.46元，应当由被告刘亦波予以退还。
二、关于租金损失与违约金问题。被告刘亦波的违约行为导致原告至今无法入住涉案房屋，给其造成了损失，因此，原告要求被告刘亦波支付租金损失的理由成立，本院予以支持。那么，应当从什么时候开始计算上述损失呢？由于其二人在涉案合同中未明确房屋装饰工程的承揽期限，故首先需要对此予以确定。双方在涉案合同中对于承揽期限只笼统写了“本工程自2015年月日开工，于2015年月日竣工”，原告在庭审时确认涉案工程的承揽期限自签订涉案合同之日起至2016年春节前，即承揽期限约为五个月。原告的陈述符合一般家居装饰工程的情况，因此，本院确认涉案工程的承揽期限为五个月。2015年8月21日签订涉案合同后，被告刘亦波即进场施工至同年10月底，该段施工期间为两个月10日。之后，涉案工程由于房屋漏水而停工，至2016年春节房屋漏水问题得到解决，该问题并非因被告刘亦波的过错而产生，上述时间段及春节期间（2015年10月31日至2016年2月20日）应当予以扣减，即本案的工程完工时间应当在2016年5月10日。被告的违约时间起算点应当从2016年5月11日开始计算。参照同时期同地段的租金标准，原告主张其租金损失为每月1000元，合情合理，本院予以采信。原告的租金损失计为6000元【1000元/月×6个月（2016年5月11日至同年11月11日）】。此外，原告还主张违约金24000元，本院已经支持了原告的上述租金损失，该损失属于违约造成的实际损失，原告再主张违约金，属于重复主张，本院对此不予采信。
三、关于评估费2500元的承担问题。原告上述损失的产生是被告刘亦波的违约行为所导致的，因此，原告主张该费用由被告刘亦波承担，合乎情理，本院予以支持。
四、关于被告谭雪仪是否应当对原告的上述损失承担民事责任的问题。根据查明的事实，被告谭雪仪并非涉案合同的当事人，原告庭审时确认被告谭雪仪与被告刘亦波并非夫妻，亦没有证据证实被告谭雪仪与被告刘亦波存在合伙关系或者其他关系，而被告谭雪仪收取的5000元是涉案房屋的装修费，按照日常生活经验法则，该行为应视为是被告刘亦波的授意，因此，其对原告的损失，无需承担责任。
被告刘亦波、谭雪仪经本院依法传唤不到庭参加诉讼，视为其放弃相关民事诉讼权利，本院依法可以缺席裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告邓建明与被告刘亦波于2015年8月21日签订的《装修工程施工承包合同》；
二、被告刘亦波自本判决生效之日起十五日内支付76758.46元给原告邓建明；
三、被告刘亦波自本判决生效之日起十五日内支付租金损失6000元及评估费2500元给原告邓建明；
四、驳回原告邓建明的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2940元，由原告邓建明负担1040元，被告刘亦波负担1900元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的数提出副本，上诉于清远市中级人民法院。
审 判 长 李兰兰
审 判 员 黄焕霞
人民陪审员 刘小明
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 莫泽洪
附佛冈县人民法院标的款和保证金账号：
1、户名：佛冈县人民法院
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2、户名佛冈县人民法院
账号71×××34
开户银行：中国银行股份有限公司清远佛冈支行
附有关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。