湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）芦法民二初字第268号
原告株洲鑫鼎投资担保有限公司，住所地湖南省株洲市。
法定代表人宋成福，该公司董事长。
特别授权委托代理人陈建龙，系湖南天隆律师事务所律师。
委托代理人谢朝晖，男，1975年12月29日出生，汉族，系株洲鑫鼎投资担保有限公司职员，住湖南省株洲市。
被告刘启武，男，1963年7月2日出生，汉族，身份证号码：4305231963********，湖南省邵阳县人，住湖南省邵阳县谷洲镇田江村**组*号。
被告马某某（刘启武之妻），女，1981年5月13日出生，汉族，住湖南省株洲市。
原告株洲鑫鼎投资担保有限公司（以下简称鑫鼎投资公司）与被告刘启武、被告马某某担保追偿权纠纷一案，于2013年11月5日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由法官何雅辉担任审判长，法官周学华、人民陪审员赵平和参加的合议庭审理本案，于2014年1月6日在本院公开开庭进行了审理，书记员罗赞担任记录。原告鑫鼎投资公司的委托代理人陈建龙、谢朝晖到庭参加诉讼，被告刘启武、被告马某某经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。现本案已审理终结。
原告鑫鼎投资公司诉称：被告刘启武因资金周转困难于2012年10月29日与招商银行股份有限公司株洲车站路支行（以下简称招商银行）签订了贷款125万元的借款合同，并邀请原告为其提供担保，双方签订了《委托担保合同》，该合同约定了原告的代位求偿权等事项。原告要求被告刘启武、马某某以其自有的株房权证株字第002307**号房产抵押给原告以提供反担保，双方签订了《最高额抵押反担保合同》，并在房地产管理部门办理了房屋抵押他项权利证书。由于被告违约没有按期偿还招商银行的到期利息及借款本金，原告于2013年7月31日、2013年9月18日代其向招商银行清偿了贷款本息合计1284874.63元。原告代被告清偿银行到期债务后，多次向被告催款未果，且被告刘启武、马某某系夫妻关系，其对夫妻关系存续期间的夫妻共同债务有连带清偿的义务。为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，请求依法判令：被告刘启武、马某某立即归还原告垫付的代偿借款本金利息1034874.63元，赔偿利息损失36539.87元（暂算至2013年10月31日，期后利息算到实际归还日止），合计人民币1071414.5元；确认原告与被告刘启武、马某某签订的《最高额抵押反担保合同》合法有效，原告对抵押物株房权证株字第002307**号房地产享有优先受偿权，依法拍卖或变卖抵押房产用以清偿被告所欠原告的债务；由被告承担本案的全部诉讼费用。
原告鑫鼎投资公司就其诉请的事实和理由，向本院提供了以下证据材料：
1、企业法人营业执照副本一份。证明原告的诉讼主体资格；
2、身份证、结婚证复印件各一份。证明两被告的诉讼主体资格，以及两被告系夫妻关系的事实；
3、《委托担保合同》、《个人无限连带责任保证书》、《个人贷款不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》、借款借据各一份，收款收据二张。证明被告刘启武委托原告为其在招商银行借款120万元提供担保，并自愿提供反担保的事实，原告享有代位求偿权，被告承担无限连带责任的事实，被告向原告交纳了25万元的保证金和4万元的担保费的事实；
4、《最高额抵押反担保合同》一份。证明被告刘启武向原告提供抵押财产提供反担保的事实；
5、株房他证他字第10002848**号《他项权证书》一本。证明反担保抵押物已办理了合法的抵押登记手续；
6、房屋所有权证书一份。证明抵押物的所有权系被告所有的事实；
7、支付凭证四张、证明一份。证明原告已经代被告刘启武向招商银行归还了借款本息1284874.63元的事实。
被告刘启武、被告马某某未到庭进行答辩，亦未向本院提供书面答辩状辩称和相关证据材料，视为其自愿放弃对原告证据的质证。
本院对原告提供的七组证据材料的真实性、合法性、关联性予以确认。
结合原、被告的辩论意见，以及本院对原、被告证据材料的认定，确认本案的事实如下：
2012年10月23日，原告鑫鼎投资公司与被告刘启武签订了一份《最高额抵押反担保合同》，合同主要约定：为了保证刘启武与融资银行所签订的《借款合同》项下刘启武的义务得到切实履行，鑫鼎投资公司与融资银行所签订的《保证合同》项下鑫鼎投资公司的权益得到切实保障，刘启武愿意为债务人与债权人依主合同在一定期限内将要连续发生的债权，在最高债权额限度内提供房地产反担保，即株洲市芦淞区太子路湘江4季花园12栋1102号房屋。2012年10月29日，鑫鼎投资公司与刘启武就抵押物在株洲市房产管理局办理了株房他证他字第10002848**号《房屋他项权证书》。合同签订当日，刘启武与招商银行签订了一份《个人贷款借款合同》，其中合同约定：招商银行向刘启武发放贷款人民币125万元用于经营，期限自2012年10月29日至2013年10月29日；贷款利率以国家公布的贷款基准年利率6%为基础，还款方式为按月等额还本付息；本协议由鑫鼎投资公司提供全程全额的最高不可撤销保证才有效等相关权利义务。鑫鼎投资公司亦于当天向招商银行出具了一份《个人贷款不可撤销担保书》，同意向刘启武提供金额为125万元的贷款，愿为刘启武在借款合同项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任范围为借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复息、违约金、诉讼费、律师费等等相关费用。合同签订后，招商银行于2012年10月31日向刘启武指定的账户发放了贷款人民币125万元。刘启武向鑫鼎投资公司交纳了25万元的保证金和4万元的担保费。
另查明，刘启武与马某某系夫妻关系，本案所涉债务系其婚姻关系存续期间的债务。
还查明，2012年11月15日，鑫鼎投资公司又与刘启武补签了一份《委托担保合同》，其中合同约定：应刘启武2012年10月9日的申请，经审查，鑫鼎投资公司同意为刘启武贷款向招商银行提供担保；刘启武拟贷款金额为人民币125万元，借款期限2012年10月23日至2013年10月22日；鑫鼎投资公司愿就上述借款本息实际损失的100%，为刘启武提供担保；刘启武应按担保贷款金额的2%向鑫鼎投资公司支付担保费，并在鑫鼎投资公司与债权人（贷款银行）签订担保合同之前一次缴清；鑫鼎投资公司的保证期间为刘启武与贷款方签订的《借款合同》中约定的主债务履行期届满之日起6个月等相关权利义务；鑫鼎投资公司履行担保义务代刘启武清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求刘启武归还鑫鼎投资公司垫付的全部款项和自付款之日起的利息（按国家基准利率4倍执行）等等相关权利义务。同日，刘启武向鑫鼎投资公司递交了一份《个人无限连带责任保证书》，主要声明：刘启武愿以个人所有财产及权益，以无限连带责任的方式向鑫鼎投资公司提供反担保。期后，刘启武并未按约向招商银行偿还借款本息，鑫鼎投资公司于2013年7月31日为刘启武向招商银行代偿了利息17607.22元。2013年7月31日、2013年9月18日，鑫鼎投资公司二次为刘启武向招商银行偿还全部借款本息1284874.63元，扣除刘启武预付的保证金25万元，刘启武还应向鑫鼎投资公司支付代偿款1034874.63元。鑫鼎投资公司多次向刘启武催付代偿款未果，为维护其合法权益，遂诉至本院，请求依法判令两被告偿还原告代偿借款本金利息1034874.63元，逾期付款利息损失36539.87元（暂算至2013年10月31日，期后利息算到实际归还日止），合计人民币1071414.5元；原告对抵押物株房权证株字第002307**号房地产享有优先受偿权；本案诉讼费用由两被告承担。
本院认为，本案系担保追偿权纠纷。我国合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案应查明的事实：一是合同的效力；二是原告是否享有追偿权，以及对抵押物是否享有优先受偿权。
一、关于合同的效力问题。我国民法通则规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；依法成立的合同，受法律保护。本案原告与被告刘启武签订的《最高额抵押反担保合同》、《委托担保合同》，以及招商银行与被告刘启武签订的《个人贷款借款合同》，原告向招商银行递交的《个人贷款不可撤销担保书》，被告刘启武向原告递交的《个人无限连带责任保证书》等均系双方真实意思表示，且就其担保物在行政主管部门办理了抵押登记手续，双方抵押反担保合同关系依法成立有效。已经生效的合同对双方当事人均具有法律约束力。
二、关于原告是否享有追偿权，以及对抵押物是否享有优先受偿权的问题。我国担保法规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。委托担保合同约定，原告履行担保义务代被告刘启武清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求被告刘启武归还原告垫付的全部款项和自付款之日起的利息（按国家基准利率4倍执行）。本案被告刘启武不履行向招商银行还款义务，原告代其偿还了借款本息，故原告依法有权向被告刘启武追偿代偿款，要求被告刘启武支付其代为偿还的全部借款本息及逾期付款损失。我国婚姻法规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。被告马某某系被告刘启武的妻子，本案所涉债务系其婚姻关系存续期间的债务，故被告马某某应与被告刘启武共同偿还所欠原告代偿款。关于原告对抵押物是否享有优先受偿权的问题。我国担保法规定，债务人不履行债务时，债权人有权依法将抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案被告刘启武在其抵押反担保期间未能履行还款义务，原告依法对其提供的抵押物享有优先受偿权。
综上所述，对原告提出的要求两被告偿还原告代偿借款本息1034874.63元，逾期利息36539.87元（计算至2013年10月31日，期后利息按合同约定暂计算至本判决生效之日止），合计人民币1071414.5元；原告对抵押物享有优先受偿权的诉请，与事相符，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘启武、被告马某某于本判决书生效之日起五日内支付所欠原告株洲鑫鼎投资担保有限公司代偿借款本息1034874.63元，逾期利息36539.87元（计算至2013年10月31日，期后利息按合同约定暂计算至本判决生效之日止），合计人民币1071414.5元；
二、被告刘启武、被告马某某不履行本判决第二项确定的债务，原告株洲鑫鼎投资担保有限公司有权以其与被告刘启武签订的《最高额抵押反担保合同》项下的抵押财产即株洲市芦淞区太子路湘江4季花园12栋1102号房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款，在被告刘启武、被告马某某届时应付款范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14443元，财产保全费5000元，合计人民币19443元，由被告刘启武、被告马某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 何雅辉
审 判 员 周学华
人民陪审员 赵平和
二〇一四年一月六日
书 记 员 罗 赞
附：判决书引用法律条文全文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。