陕西省延安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕06民初120号
原告中国银行股份有限公司延安分行。
法定代表人纪文军，该行行长。
委托代理人赵世和，北京市炜衡（延安）律师事务所律师。
委托代理人秦岭，北京市炜衡（延安）律师事务所律师。
被告延安益天物资有限责任公司。
法定代表人马连平，该公司经理。
被告马连平，男。
被告南艳丽，女。
被告张延龙，男。
被告胡延梅，女。
被告胡延峰，男。
原告中国银行股份有限公司延安分行与被告延安益天物资有限责任公司、马连平、张延龙、胡延峰、南艳丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司延安分行的委托代理人赵世和、秦岭、被告延安益天物资有限责任公司、马连平、张延龙、胡延峰、南艳丽到庭参加了诉讼，被告胡延梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国延安分行的诉讼请求：1、被告延安益天物资有限责任公司、马连平、南艳丽、张延龙、胡延梅、胡延峰清偿下欠我行借款本金15000000元并支付借款利息（其中1000000元从2016年6月21日起至实际付清借款之日止按照年利率8.25%支付利息，14000000元在2016年6月21至2016年9月11日期间按照年利率5.5%支付利息，从2016年9月12日起按照年利率8.25%计算，直至还清借款为止。如果遇到人民银行基准利率调整，上述贷款利息也予以调整）；2、拍卖、变卖张延龙、胡延梅为被告延安益天物资有限责任公司的该笔借款抵押的延安市宝塔区新洲花园B区邻14号楼1-7层楼房，优先清偿本案的借款本金、利息（包括罚息）以及我行为实现债权的费用；3、被告马连平、南艳丽、胡延峰对被告延安益天物资有限责任公司借款本息以及我行实现债权的费用承担连带保证责任；4、以上六被告共同承担我行为实现债权花费的律师代理费和诉讼费（其中律师代理费用45万元、诉讼费以法院已经缴纳的票据为准）。事实和理由为：2015年被告延安益天物资有限责任公司和我行签订《流动资金借款合同》，约定被告益天公司向我行借款15000000元，借款利息为年利率5.75%，按季结息。2016年6月11日偿还借款本金1000000元，同年9月11日偿还借款本金14000000元。被告张延龙和胡延梅以其名下坐落在延安市宝塔区新洲花园B区邻14号楼1-7层房产为被告益天公司的借款提供了抵押担保，被告马连平、南艳丽、胡延峰为被告延安益天物资有限责任公司的该笔贷款提供了连带责任保证。合同签订当日我行即按照合同约定给被告发放了贷款，但被告公司在约定的第一次还款期限内没有偿还借款本金1000000元，虽经我行多次催要未果，无奈，只好诉至法院，请求依法判决支持我行的诉讼请求。
原告为证明其主张事实的成立，向本院提交了以下证据：
证据一、2015年9月7日原告与被告延安益天物资有限责任公司签订的《流动资金借款合同》。以此证明被告益天公司向原告借款15000000元，分两次偿还，2016年6月11日偿还1000000元，2016年9月11日偿还14000000元。若被告未能按期还款或者涉及被司法立案查处、或者借款人主要投资人被司法机关依法调查或者限制人身自由，已经影响了借款清偿的，就构成违约，原告中行有权宣布借款合同全部贷款立即到期，可终止或解除借款合同，收回借款本息。
证据二、2015年9月7日被告张延龙、胡延梅与中国银行股份有限公司延安分行签订的《抵押合同》。以此证明被告张延龙、胡延梅自愿将其二人共有的坐落在延安市宝塔区新洲花园B区邻14号楼1-7层建筑面积为1185.89㎡的房产为被告益天公司的借款提供抵押担保。担保范围为借款本金、利息（罚息）、损失赔偿金、实现债权的费用（诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等）、因债务人、担保人违约给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。被告益天公司不能清偿借款本息的情况下，原告就拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。
证据三、2015年9月7日原告分别与被告胡延峰、被告马连平和南艳丽夫妻二人签订的两份保证合同。该两份保证合同的保证范围均是主合同项下主债务，包括借款本金、利息（罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式是连带责任保证。
证据四、贷款还款回单、原告为了实现债权委托北京市炜衡（延安）律师事务所律师代理诉讼，代理费按诉讼标的额3%支付。以此证明：1、2016年6月11日被告益天公司没有按照借款合同的约定偿还1000000元借款，2016年9月11日没有偿还14000000元借款，且在2016年6月21日之后的利息也拖欠至今，构成违约。并且益天公司涉及被司法机关立案查处，益天公司主要投资者、管理人员也被司法机关调查、限制了人身自由，影响到借款的清偿，形成违约。益天公司迟延还款期间其它被告作为抵押人和担保人也未能积极清偿债务，同样也构成违约。2、因被告的违约行为，导致原告为实现债权而委托律师诉讼的代理费支出应当由被告承担。
被告延安益天物资有限责任公司辩称，原告所述的借款经过和事实以及抵押担保的事实全部属实，借款合同中约定的借款也全部给我公司支付，但现在由于我公司经济周转困难，无法给原告偿还借款本金并支付利息，故请求法院给予一定的宽限期，我们公司想办法给原告偿还借款本息。但律师代理费我们承担的数额不超过5000元。
被告马连平辩称，我的答辩意见同公司的答辩意见一致。借款保证合同中的签名是我本人所签，现在我愿意对该笔借款承担保证责任。但原告主张的律师代理费我认可的数额不超过5000元。
被告南艳丽辩称，借款保证合同中的签名是我本人所签，现在我的答辩意见同我丈夫的答辩意见一致。
被告张延龙辩称，本案的借款应当先由被告延安益天物资有限责任公司以公司的资产先行偿还，如果公司的资产无法偿还借款本息时，我愿意以我提供的抵押物清偿借款本息，但原告主张的律师代理费我认可的数额不超过5000元。
被告胡延梅未进行答辩。
被告胡延锋辩称，我给被告延安益天物资有限责任公司的借款提供担保的事实属实。我现在愿意承担保证责任，但原告主张的律师代理费过高，我只认可不超过5000元的数额。
经庭审举证、质证，对于原告中国银行股份有限公司延安分行提交的证据，六被告均无异议，经合议庭审查，上述证据客观存在，且证据形式符合法律规定，本院依法予以采信。
经审理查明，2015年9月7日被告延安益天物资有限责任公司与原告中国银行股份有限公司延安分行签订了《流动资金借款合同》，约定被告益天公司向原告中行延安分行贷款15000000元，贷款期限为一年，贷款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。首期贷款利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基准利率报价平均利率加计120基点。在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加120%基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。结息方式：按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分计收罚息，直至清偿本息为止。罚息利率为基础利率水平上加收50%。同时约定2016年6月11日偿还借款1000000元，2016年9月11日偿还下余的14000000元。在签订借款合同时，被告胡延峰与马连平和南艳丽夫妻分别于原告签订了保证合同，该三被告均自愿为被告益天公司的该笔借款提供担保，合同约定的保证方式为连带责任保证，范围为主债权，包括本金、利息（法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。如主债权为分期清偿，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。当日被告张延龙和胡延梅还以张延龙名下的房产证编号为延房权证宝南字第0139**号位于延安市宝塔区南市办事处新洲东路新洲花园B区邻14号楼1至7层的楼房为被告益天公司的该笔借款提供抵押担保。该抵押合同在延安市房产管理办公室进行了抵押登记，并于2015年9月7日取得了延房他证宝塔字第0288**号房屋他项权证。合同签订后，原告于2015年9月11日将贷款15000000元发放给被告益天公司。被告益天公司将贷款利息付至2016年6月20日。
本院认为，债务应当清偿。本案原告中行延安分行与被告益天公司之间签订的《流动资金借款合同》合法有效，双方理应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后原告按照约定给被告支付了借款，但被告益天公司收到借款后，未能在合同约定的期限内偿还借款本金，其行为已构成违约，理应承担违约责任。故原告请求其偿还借款本息之主张合法，本院予以支持。而被告益天公司作为贷款方，违约后理应按照合同约定承担违约责任，即从违约之日起至实际清偿借款之日止按照罚息利率8.25%计算利息，其中1000000元从2016年6月21日起开始计算，14000000元从2016年9月11日起开始计算。在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加120%基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。而被告张延龙和胡延梅自愿以其夫妻共同财产为被告益天公司提供抵押担保，且该抵押房产经过房产管理部门登记备案，并办理了房屋他项权证，因此原告与被告张延龙、胡延梅之间的抵押合同合法有效，被告益天公司不履行债务时，原告有权依照法律规定以该抵押房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告胡延峰和马连平、南艳丽夫妇与原告之间签订的两份担保合同，是双方真实意思的表示，合法有效，因同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，因此被告胡延峰和马连平、南艳丽夫妇应当对于被告益天公司的该笔债务中除过被告张延龙、胡延梅夫妻抵押房产价值外的债务承担连带保证责任。而原告主张的实现债权的费用，因该费用现在尚未发生，因此不能作为损失计算，故本院对于原告的该主张不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告延安益天物资有限责任公司于本判决生效后十五日内一次性给原告中国银行股份有限公司延安分行清偿下欠借款15000000元并支付利息（其中1000000元从2016年6月21日起至实际付清该款之日止按照罚息年利率8.25%计算；下余14000000元在2016年6月21日至2016年9月11日期间按照年利率5.5%计算、从2016年9月12日起至实际付清该款之日止按照年利率8.25%计算。在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加120%基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率]。
二、原告中国银行股份有限公司延安分行对于被告张延龙、胡延梅抵押的位于延安市宝塔区南市办事处新洲东路新洲花园B区邻14号楼1至7层的房产证号为延房权证宝南字第0139**号楼房的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
三、被告胡延峰和被告马连平、南艳丽夫妇对于被告延安益天物资有限公司应偿还原告的债务中被告张延龙、胡延梅抵押房产折价或者拍卖、变卖价款不足清偿债务部分承担连带担保责任。
四、驳回中国银行股份有限公司延安分行的其它诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费111800元，全部由被告延安益天物资有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审 判 长 刘彩虹
审 判 员 刘 慧
人民陪审员 刘斌旺
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 孙梦格