浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞塘商初字第150号
原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行。
负责人杨江峰。
委托代理人（特别授权）倪晓乐、赵劼。
被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司。
法定代表人吴昌平，系该公司执行董事兼总经理。
被告吴文华。
被告吴昌平。
原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称兴业银行瑞安支行）与被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司、吴文华、吴昌平金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月6日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员林振宇任审判长，人民陪审员池仁龙、李向阳组成合议庭,于2015年5月12日公开开庭进行了审理。原告兴业银行瑞安支行的委托代理人倪晓乐、被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司、吴昌平到庭参加庭审,被告吴文华经本院依法公告送达开庭传票均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告兴业银行瑞安支行起诉称：为确保原告与被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司在2013年3月18日至2018年3月18日期间连续发生的债务的清偿，原告与被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司于2013年3月18日签订编号为3520131374-1的《最高额抵押合同》约定：被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司以其所有的瑞安市塘下镇汽摩配产业基地登峰路289号3幢厂房【瑞安市房权证瑞（房）字第××号】作为抵押物，为其在上述期间内向原告的借款提供抵押担保，最高抵押担保债权金额为2275万元。担保范围包括贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及为实现债权的费用等。2013年3月19日就抵押事宜办理他项权登记，房屋他项权利人为原告，证书编号：瑞房他证瑞安字第01261**号。为确保原告与被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司在2013年2月1日至2015年2月1日期间连续发生的债务的清偿，被告吴文华、吴昌平分别于2013年2月1日向原告出具3520131374-3、3520131374-4号《最高额个人担保声明书》声明：自愿对被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司在上述期间发生的债务提供担保。被担保最高主债务限额人民币2450万元。保证方式为连带保证。担保范围包括本金、期内利息及逾期罚息、复利、实现债权费用等。2014年4月11日，被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司与原告签订合同编号为3520141229的《流动资金借款合同》约定：被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司向原告借款100万元，借款期限自2014年4月11日至2015年3月17日止，年利率为央行人民币贷款基准利率1年期限档次×120%，借款发生时上浮后的年利率为7.2%，每月的20日为结息日，结息日的次日为还息日，借款到期日结清其余本息，罚息利率为借款利率上浮50%等相关内容。上述借款合同签订后，原告依约向被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司发放贷款。但被告偿还2014年8月20日之前利息后，不再依约偿付本息。2014年9月28日，被告收到原告发出的宣布贷款提前到期并要求清偿所欠本金、利息及罚息的催收通知书后仍然没有履行相关义务。故起诉请求判令：一、被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司立即偿还借款本金100万元、期内利息7800元、逾期罚息（以本金100万元从2014年9月29日起按年利率10.8%计算至实际履行之日）、复利（从各期期内利息逾期之日按年利率10.8%计算至实际履行之日，其中2014年8月21日至2014年9月20日未还期内利息为6200元，2014年9月21日至2014年9月28日期内利息为1600元）；二、被告吴文华、吴昌平对上述债务的偿还承担连带偿还责任；三、原告对被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司所有座落于瑞安市塘下镇汽摩配产业基地登峰路289号3幢厂房折价款或者变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；四、由各被告承担本案律师代理费4061元及案件受理费。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司立即偿还借款本金100万元、期内利息8000元、逾期罚息（以本金100万元从2014年9月30日起按年利率10.8%计算至实际履行之日）、复利（从各期期内利息逾期之日按年利率10.8%计算至实际履行之日，其中2014年8月21日至2014年9月20日未还期内利息为6200元，2014年9月21日至2014年9月29日期内利息为1800元）。
被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司、吴昌平答辩称：对借款及抵押担保事实没有异议，但被告吴昌平认为最高额个人担保声明书并非其本人签字，对其个人担保责任有异议。
被告吴文华未作答辩。
原告兴业银行瑞安支行在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
证据一、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件各一份，证明原告主体身份；
证据二、被告营业执照、组织机构代码证复印件各一份、公司基本情况一份、户籍证明两份，证明三被告主体身份；
证据三、最高额抵押合同（编号3520131374-1）一份，证明原告与被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司签订最高额抵押合同，被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司自愿为本案借款提供抵押担保的事实；
证据四、最高额个人担保声明书（编号3520131374-3，3520131374-4）两份，证明被告吴文华、吴昌平为本案借款提供最高额连带保证的事实；
证据五、流动资金借款合同（编号3520141229）一份、借款借据一份，证明原告与被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司签订流动资金借款合同及原告依约交付借款的事实；
证据六、被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司银行账户流水清单一份，证明借款交付及还款明细情况；
证据七、催收通知书一份、邮件详情单复印件一份，证明原告向被告催收及宣布贷款提前到期的事实。
上述原告提供的证据在庭审中出示，被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司、吴昌平对证据四中的《最高额个人担保声明书》（编号3520131374-4）有异议，其认为并非吴昌平本人所写，并要求笔迹鉴定。对其他证据的真实性、合法性、关联性均没有无异议。
被告吴文华未到庭视为其放弃质证的权利，并承担举证不能的法律后果。
被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司、吴文华、吴昌平在本院指定的举证期限内均未提供证据。
本院对上述证据认定如下：被告吴昌平对于证据四的质证意见，其并未提交其他证据证明；本院经过审查，并结合被告吴昌平的庭审陈述及另案中被告吴昌平所签署的其他材料，本院认为证据四中《最高额个人担保声明书》的签名系被告吴昌平本人所签，其抗辩理由不成立，且其关于字迹鉴定的申请未在本院指定的举证期限内提出，故对其笔迹鉴定申请不予准许。原告提供的证据来源合法、内容真实，证据间相互印证，故均予以采信。
经审理，本院认定事实如下：原告兴业银行瑞安支行与被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司于2013年3月18日签订《最高额抵押合同》（编号为3520131374-1），双方约定：被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司以其所有的瑞安市塘下镇汽摩配产业基地登峰路289号3幢厂房【产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号】作为抵押物，为其在2013年3月18日至2018年3月18日期间内向原告的借款提供抵押担保，最高抵押担保债权金额为2275万元，担保范围包括贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及为实现债权的费用等。上述厂房已于2013年3月19日办理抵押登记（他项权证号：瑞房他证瑞安字第01261**号）。
被告吴文华、吴昌平分别于2013年2月1日向原告出具《最高额个人担保声明书》（编号分别为：3520131374-3、3520131374-4），声明：自愿对被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司在2013年2月1日至2015年2月1日期间内发生的债务提供担保，被担保最高主债务限额为人民币2450万元，保证方式为连带保证。担保范围包括本金、期内利息及逾期罚息、复利、实现债权费用等。两份《声明书》中第八、第九条均约定：“若主合同项下还存在其他担保，则本人对贵行承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响”；“如主合同项下还存在其他担保，本人同意，贵行可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位，可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，贵行即使作出上述行为，本人仍自愿依据合同承担全部保证担保责任”。
2014年4月11日，被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：3520141229），双方约定：被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司向原告借款100万元，借款期限自2014年4月11日至2015年3月17日止，年利率为央行人民币贷款基准利率1年期限档次×120%，借款发生时上浮后的年利率为7.2%，每月的20日为结息日，结息日的次日为还息日，借款到期日结清其余本息，罚息利率为借款利率上浮50%等相关内容。上述借款合同签订后，原告依约向被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司发放贷款。但被告偿还2014年8月20日之前利息后，不再依约偿付本息。2014年9月29日，被告收到原告发出的宣布贷款提前到期并要求清偿所欠本金、利息及罚息的催收通知书后仍然没有履行相关义务。
本院认为，原告兴业银行瑞安支行与被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》；被告吴文华、吴昌平分别向原告出具的《最高额个人担保声明书》，均系当事人的真实意思表示，不具有法律规定无效的情形，均属有效合同，应受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效，对合同双方当事人具有法律约束力。原告已按约发放贷款，被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司未按照约定偿还借款及支付利息，其行为已经构成违约，应当承担偿还借款本金并按约支付期内利息、逾期罚息和复利的违约责任。抵押房屋已办理抵押登记，因被告未履行还款义务，故原告有权按照合同约定在抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权。当事人已明确约定，原告在主张债权时，有权自行决定行使权利的顺序，故两位担保人应按照合同约定在相应的最高额度内承担连带清偿责任，若其承担保证责任后，有权向被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司追偿。原告诉请律师代理费4061元，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第六十条第一款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，判决如下:
一、被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行借款本金100万元、期内利息8000元（以本金100万元为基数自2014年8月21日起按年利率7.2%计算至2014年9月29日止，按月结息）、逾期罚息（以本金100万元为基数自2014年9月30日起按年利率10.8%计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，从每笔期内欠息逾期之日起按年利率10.8%计算至实际履行之日止）及律师代理费4061元；
二、若被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司到期未能履行上述债务，原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行有权对被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司名下坐落于瑞安市塘下镇汽摩配产业基地登峰路289号3幢[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：3520131374-1）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额2275万元为限；
三、被告吴文华对上述第一项债务承担连带清偿责任，但对包括上述债务在内的编号为3520131374-3的《最高额个人担保声明书》项下所有主债务承担连带清偿责任的总额以最高保证限额2450万元为限；
四、被告吴昌平对上述第一项债务承担连带清偿责任，但对包括上述债务在内的编号为3520131374-4的《最高额个人担保声明书》项下所有主债务承担连带清偿责任的总额以最高保证限额2450万元为限；
五、被告吴文华、吴昌平如承担保证责任后，有权向被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司追偿；
六、驳回原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13975元，由被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司、吴文华、吴昌平共同负担（定于判决书生效之日起十日内向本院缴纳，原告应当自判决书生效之日起十五日内来本院退回预缴的诉讼费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费13975元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：19×××13。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 林振宇
人民陪审员 池仁龙
人民陪审员 李向阳
二〇一五年六月四日
书 记 员 潘仁珠