安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）马民一初字第00054号原告：中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行。负责人：刘希卿，该行行长。委托代理人：邢强，该行员工。委托代理人：王俊杰，安徽明博律师事务所律师。被告：安徽鑫港炉料股份有限公司。法定代表人：鲁宁，该公司总经理。被告：安徽省鑫港再生资源有限公司。法定代表人：鲁宁，该公司总经理。被告：鲁宁。被告：安徽大信置业有限公司。法定代表人：杜灵，该公司总经理。原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行（下称建行马鞍山分行）诉被告安徽鑫港炉料股份有限公司（下称鑫港炉料公司）、安徽省鑫港再生资源有限公司（下称鑫港再生资源公司）、鲁宁、安徽大信置业有限公司（下称大信置业公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年5月6日公开开庭进行了审理。原告建行马鞍山分行的委托代理人邢强、王俊杰到庭参加诉讼，被告鑫港炉料公司、鑫港再生资源公司法定代表人暨被告鲁宁、被告大信置业公司法定代表人杜灵经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行马鞍山分行诉称：2013年12月31日，鑫港再生资源公司与其签订了编号为建马最高额131229A号《最高额抵押合同》，为鑫港炉料公司于2013年1月1日至2015年12月31日期间向建行马鞍山分行的借款提供最高额抵押担保，最高限额为3450万元，抵押资产为位于马鞍山市雨山区天门大道南段1188号2栋、3栋、5栋的房屋以及位于马鞍山市宁芜路以西、编号为马国用（2013）第653号、面积为34819.5平方米的土地使用权，合同签订后，双方办理了抵押登记，取得了他项权证。2014年1月22日，大信置业公司与建行马鞍山分行签订了编号为建马最高额140101C号《最高额保证合同》，为鑫港炉料公司于2013年1月1日至2015年12月31日将要或已经与建行马鞍山分行发生的授信业务提供最高额连带保证担保，保证担保的最高限额为6500万元。2014年1月28日，鑫港炉料公司与建行马鞍山分行签订了编号为建马最高额140101A《最高额抵押合同》，约定鑫港炉料公司为其于2013年1月1日至2015年12月31日期间向建行马鞍山分行的借款、债务提供最高额抵押担保，抵押担保的最高限额为210万元，抵押财产为鑫港炉料公司名下、位于马鞍山市雨山区湖南路39号5层的房屋及所分摊的土地使用权，双方办理了抵押登记，并取得他项权证。2014年7月23日，鑫港再生资源公司与建行马鞍山分行签订编号为建马最高额140710C号《最高额保证合同》，为鑫港炉料公司于2014年7月21日至2015年12月31日期间向建行马鞍山分行的借款等提供最高额保证，最高限额为6200万元。2014年7月23日、24日，鑫港炉料公司因经营周转需要，与建行马鞍山分行签订编号为建马工流140754号、建马工流140757号《人民币流动资金贷款合同》两份，借款总金额为3850万元，期限均为12个月，按月结息，到期一次性还本，利率为固定年利率6.6%，如逾期则按贷款利率上浮50%执行罚息利率，同时约定了违约情形以及危及建行马鞍山分行债权的情形和救济措施，即鑫港炉料公司如涉及重大诉讼、生产经营出现严重困难或财务状况恶化、法定代表人无法正常履行职责等情况，建行马鞍山分行宣布贷款立即到期，要求鑫港炉料公司立即偿还合同项下所有到期及未到期的本金、利息和费用。同日，鲁宁与建行马鞍山分行签订两份《自然人保证合同》，约定由鲁宁为上述两笔借款提供连带责任担保。借款合同签订当日，建行马鞍山分行依约向鑫港炉料公司发放了3850万元借款。2014年9月12日，鑫港再生资源公司与建行马鞍山分行协商，解除了编号为建马最高额131229A号《最高额抵押合同》，同时签订了编号为建马最高额140178A号《最高额抵押合同》，继续为鑫港炉料公司在2013年1月1日至2015年12月31日期间向建行马鞍山分行的借款等提供最高额抵押担保，重新办理了抵押登记，抵押财产仍为位于马鞍山市雨山区天门大道南段1188号2栋、3栋、5栋的房屋以及位于马鞍山市宁芜路以西、编号为马国用（2013）第653号、面积为34819.5平方米的土地使用权，抵押最高限额变更为4188万元，其他约定不变。后鑫港炉料公司返还借款50万元。现鑫港炉料公司、鑫港再生资源公司、鲁宁因没有履行欠中国工商银行马鞍山分行的到期债务而发生重大诉讼；鲁宁作为鑫港炉料公司、鑫港再生资源公司的法定代表人和大信置业公司的实际控制人无法正常履行职责，且鑫港炉料公司停止生产经营，已构成危及建行马鞍山分行债权的情形，建行马鞍山分行有权解除合同，要求各被告清偿全部借款。故请求依法判令：1、解除与鑫港炉料公司签订的编号为建马工流140754号、建马工流140757号两份《人民币流动资金贷款合同》；2、鑫港炉料公司返还借款本金3850万元，截至2015年3月11日的利息571725元，并按贷款合同约定的利率标准年9.9%赔偿自2015年3月12日至实际还款日的利息损失；3、如鑫港炉料公司不能按期支付上述款项，则依法拍卖鑫港炉料公司所抵押的位于马鞍山市雨山区湖南路39号-5层的房屋及其分摊的土地使用权，鑫港再生资源公司所抵押的位于马鞍山市雨山区天门大道南段1188号2栋、3栋、5栋的房屋及马鞍山市宁芜路以西、编号为马国用（2013）第653号、面积为34819.5平方米的土地使用权，就所得价款优先受偿。4、鑫港再生资源公司、鲁宁、大信置业公司承担连带清偿责任。5、诉讼费用由各被告负担。建行马鞍山分行针对其诉讼请求及所述事实与理由，向本院提交如下证据：1、营业执照副本和组织机构代码证副本，负责人证明，证明建行马鞍山分行的主体资格；2、营业执照副本、组织机构代码证及身份证复印件，证明四被告的主体资格。3、建马最高额131229A号《最高额抵押合同》一份、房产证××份、他项权证四份，证明鑫港再生资源公司为鑫港炉料公司在2013年1月1日至2015年12月31日期间向建行马鞍山分行的借款提供最高额抵押担保。4、建马最高额140101C号《最高额保证合同》一份，证明大信置业公司为鑫港炉料公司在2013年1月1日至2015年12月31日将要或已经与建行马鞍山分行发生的授信业务提供最高额连带保证担保。5、建马最高额140101A《最高额抵押合同》一份、房产证、他项权证两份，证明鑫港炉料公司为其在2013年1月1日至2015年12月31日期间向建行马鞍山分行的借款债务提供最高额抵押担保。6、建马最高额140710C号《最高额保证合同》一份，证明鑫港再生资源公司为鑫港炉料公司在2014年7月21日至2015年12月31日期间向建行马鞍山分行的借款等提供最高额保证。7、建马工流140754号、建马工流140757号《人民币流动资金贷款合同》、借款借据各两份，证明鑫港炉料公司于2014年7月23日、24日向建行马鞍山分行借款3850万元。8、建马工流140754C号、建马工流140757C号《自然人保证合同》两份，证明鲁宁为上述两笔借款提供连带责任担保。9、建马最高额140718A号《最高额抵押合同》一份，证明鑫港再生资源公司继续为鑫港炉料公司在2013年1月1日至2015年12月31日期间向建行马鞍山分行的借款等提供最高额抵押担保。10、贷款账户基本信息单，证明截至2015年3月11日，鑫港炉料公司尚欠借款本金3850万元，利息571725元。11、人民法院报判决书送达公告一份，证明鑫港炉料公司、鑫港再生资源公司、鲁宁与中国工商银行马鞍山分行发生诉讼的事实。被告鑫港炉料公司、鑫港再生资源公司、鲁宁、大信置业公司未进行答辩，亦未提供证据。经审查，本院认为：建行马鞍山分行提供的证据均具有真实性、合法性和与本案的关联性，均予以认定；对其陈述的案件事实亦予以认定。本院认为：建行马鞍山分行与鑫港炉料公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，与鑫港再生资源公司签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，与鲁宁签订的《自然人保证合同》及与大信置业公司签订的《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，受法律保护。建行马鞍山分行已按约定履行了向鑫港炉料公司提供3850万元借款的义务，鑫港炉料公司理应依照合同约定的期限偿还借款本金及利息。现鑫港炉料公司因未履行中国工商银行马鞍山分行的到期债务而发生诉讼，至2015年3月11日累计欠借款利息571725元未能支付，已构成对建行马鞍山分行合同项下债权的危及，建行马鞍山分行有权依照合同的约定，解除双方签订的《人民币流动资金贷款合同》；其要求鑫港炉料公司归还借款本金3850万元、并自2015年3月12日起按年利率9.9%支付利息的诉讼请求亦成立，本院依法予以支持。鑫港炉料公司、鑫港再生资源公司分别与建行马鞍山分行签订了《最高额抵押合同》，且与建行马鞍山分行就合同中抵押物清单上所列抵押物履行了登记手续，亦应依照合同约定承担抵押担保责任。鑫港再生资源公司、鲁宁、大信置业公司分别与建行马鞍山分行签订了《最高额保证合同》，鲁宁与建行马鞍山分行签订了《自然人保证合同》，亦应按合同约定承担连带保证责任。综上，建行马鞍山分行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十××条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零××条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行与被告安徽鑫港炉料股份有限公司签订的建马工流140754号、建马工流140757号《人民币流动资金贷款合同》；二、被告安徽鑫港炉料股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行借款3850万元，利息571725元，并按年利率9.9%赔偿自2015年3月12日至实际还款日的利息损失；××、原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行就上述债权对被告安徽鑫港炉料股份有限公司所有的马鞍山市雨山区湖南路39号-5层的房屋及其分摊的土地使用权和安徽省鑫港再生资源有限公司所有的位于马鞍山市雨山区天门大道南段1188号2栋、3栋、5栋的房屋及马鞍山市宁芜路以西、编号为马国用（2013）第653号、面积为34819.5平方米的土地使用权享有优先受偿权；四、被告安徽省鑫港再生资源有限公司、鲁宁、安徽大信置业有限公司对被告安徽鑫港炉料股份有限公司所欠原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行的上述债务承担连带保证责任。案件受理费237159元，财产保全费5000元，合计242159元，由被告安徽鑫港炉料股份有限公司、安徽省鑫港再生资源有限公司、鲁宁、安徽大信置业有限公司负担。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十××条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审 判 长  赵 辉代理审判员  张茂进代理审判员  方 芳二〇一五年五月七日书 记 员  温 芳引用的法律条款1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。2、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同飞条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。4、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。