重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初13324号
原告：重庆银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地重庆市渝北区东湖南路331号,统一社会信用代码9150000069582474L。
负责人李玲，总经理。
委托诉讼代理人：罗灏，系重庆丽达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余波，系重庆丽达律师事务所律师。
被告：罗明，男，汉族，1966年11月1日出生，住重庆市合川区。
被告：罗建，男，汉族，1969年12月13日出生，住重庆市合川区。
被告：重庆家安康饮食文化有限公司，住所地重庆市北碚区太原路35号，组织机构代码78159263-4。
法定代表人：罗明,职务不详。
原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称“重庆银行小企业信贷中心”）诉被告罗明、罗建、重庆家安康饮食文化有限公司（以下简称“家安康公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案受理后，依法适用简易程序审理。因被告罗明、罗建、家安康公司下落不明，本案依法转为普通程序因被告由代理审判员韩超担任审判长，与人民陪审员王先容、向维界组成合议庭，适用普通程序审理，书记员方露担任法庭记录并于2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告重庆银行小企业信贷中心的委托诉讼代理人罗灏到庭参加诉讼，被告罗明、罗建、家安康公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆银行小企业信贷中心向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告罗明立即向原告偿还所欠借款本金180万元和截止2016年3月14日的利息55173.54元、罚息19785.92元及复利1044.34元；并承担从2016年3月15日起至付清时止，按合同约定贷款利率加收50%；以剩余借款本金180万元为基数计收罚息，以利息55173.54元为基数计收复利，利随本清；2、请求判令被告罗建、家安康公司对被告罗明的上述债务承担连带保证责任；3、请求确认原告对被告罗明所有的位于重庆市北碚区的房产及土地使用权在其担保的债权范围内享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费、公告费等诉讼费用由三被告承担。
事实和理由：2015年2月13日，被告罗明向原告申请贷款授信额度为180万元的授信贷款，双方签订了授信业务总合同和流动资金贷款合同，该笔授信业务由被告罗明以其名下的房产提供最高额抵押担保，同时被告罗建、家安康公司也自愿为该笔贷款提供连带责任担保并与原告签订保证合同。但贷款到期后，贷款人未按约还款，原告遂向三被告送达了《逾期授信业务通知书》，三被告至今并未履行偿还贷款义务。为维护原告的合法权益，特起诉至法院请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。
被告罗明、罗建、家安康公司未到庭参加诉讼，也未提交书面的答辩意见。
原告向本院提交了以下证据：《（最高额）授信业务总合同》、《（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》2份、《最高额抵押合同》、借款借据、逾期授信业务通知书、EMS回单及提前收回贷款通知书、贷款信息登记表查询等。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月13日，原告（甲方）与被告罗明（乙方）签订《（最高额）授信业务总合同》，主要约定：甲方愿意在2015年2月13日至2018年2月12日期间，在本合同项下向乙方办理各类融资业务，实际形成的最高债权本金不超过180万元。同日，原告（甲方）与被告罗明（乙方）签订《（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》（以下简称主合同），合同主要约定：1.本合同项下的贷款金额为180万元，利率在现行人民银行基准利率5.6%的基础上上浮70%，本合同实际执行的贷款利率为9.52%，不调整；2.贷款期限自2015年2月13日至2016年2月12日止。嗣后，被告罗建、家安康公司（乙方）作为保证人分别与原告（甲方）签订《最高额保证合同》，主要约定：乙方所担保的对象为债务人基于主合同所产生的应对甲方所负全部债务，本金余额不超过180万元。本保证合同为独立性保证合同，保证方式为连带责任担保；保证范围为债务本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金等。保证期间为从本合同生效之日起，至主合同项下主债务履行期限届满之日起经过两年；乙方在此承诺不以甲方应首先行使主合同项下的担保物权（含债务人提供担保物权）作为其履行担保责任的前提。2015年2月13日，原告与被告罗明签订《最高额抵押合同》，主要约定：被告罗明将其名下位于北碚区的房屋抵押给原告，为本案全部债务提供本金余额不超过180万元的抵押担保，双方就抵押物办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告于2015年2月15日向被告罗明发放贷款180万元。贷款到期后，原告于2016年2月22日向三被告发出《逾期授信业务通知书》，要求三被告偿还贷款。三被告均未履行偿还义务，原告遂起诉至本院。
另查明：截止2016年3月14日，被告罗明欠原告借款本金180万元、利息55173.54元、罚息19785.92元及复利1044.34元。
本院认为：原告与各被告分别签订的《（最高额）授信业务总合同》、《（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》、《最高额（180万元）保证合同》以及《最高额抵押合同》是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告罗明应按约偿还本息。故对于原告要求被告罗明偿还截止2016年3月14日的贷款本金180万元、利息55173.54元、罚息19785.92元及复利1044.34元诉讼请求，本院予以支持。贷款到期后，被告罗明未按时还款，原告有权按照约定的罚息利率计收逾期利息。原告主张的逾期利息计算标准未超过法律的规定，对此本院予以支持。故被告罗明应支付的罚息为从2016年3月15日起，以借款本金180万元为基数按合同约定贷款利率上浮50%，利随本清；复利从2016年3月15日起，以利息55173.54元为基数按合同约定贷款利率上浮50%计收，利随本清。
被告罗建、家安康公司为被告罗明的债务提供最高额为180万的连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。现原告在保证期间要求二被告承担连带偿还责任，符合担保法的规定，对此本院予以支持，但二被告承担连带责任以180万元为限。
被告罗明以其名下位于北碚区的房屋为本案债务提供最高本金余额为180万元的抵押担保，并办理了抵押登记，现原告要求就该房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权，符合双方的约定也符合法律的规定，对此本院予以支持，但原告的受偿范围以180万元为限。
被告罗明、罗建、家安康公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，应承担不辩论、不举证、不质证的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告罗明于本判决生效之日起十日内向原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心偿还截止2016年3月14日的贷款本金180万元、利息55173.54元、罚息19785.92元及复利1044.34元；
二、被告罗明于本判决生效之日起十日内向原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心支付自2016年3月15日起的罚息和复利（罚息以本金180万元为基数、复利以利息55173.54元，在合同约定的执行利率基础上上浮50%计算，利随本清）；
三、被告罗建、重庆家安康饮食文化有限公司对上述第一、二项之债务承担连带清偿责任；
四、原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心有权就被告罗明名下位于北碚区房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内优先受偿，受偿金额以180万元为限；
五、驳回原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21680元，由被告罗明、罗建、重庆家安康饮食文化有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 韩 超
人民陪审员 王先容
人民陪审员 向维界
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 方 露