南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0104民初2308号
原告：招商银行股份有限公司南京分行，住所地南京市秦淮区汉中路1号。
代表人：宋刚，行长。
委托诉讼代理人：朱东海，江苏协恒律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张文林，江苏协恒律师事务所律师。
被告：柳金芳，女，1967年11月9日出生，汉族。
被告：柳良肆，男，1962年11月12日出生，汉族。
原告招商银行股份有限公司南京分行（以下简称招行南京分行）与被告柳金芳、柳良肆金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月11日立案后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年8月31日公开开庭进行了审理。原告招行南京分行的委托诉讼代理人朱东海到庭参加诉讼。被告柳金芳、柳良肆经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行南京分行向本院提出诉讼请求：1.被告柳金芳、柳良肆立即向原告招行南京分行偿还贷款本金2699204.93元及至实际偿还之日止的利息、罚息、复息（截至2016年2月3日利息、罚息、复息合计70732.47元）以及律师费89000元；2.原告招行南京分行对被告柳金芳、柳良肆抵押的位于南京市玄武区湖景花园xx号xxxx室房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告柳金芳、柳良肆承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年1月10日,原告招行南京分行与被告柳金芳签订《个人授信及担保协议》一份，约定原告招行南京分行向被告柳金芳提供2800000元的可循环授信额度，贷款期限为60个月。2015年1月28日，双方在授信协议项下签订《个人贷款借款合同》，约定原告招行南京分行为被告柳金芳提供贷款2800000元用于个人经营性贷款，贷款期限为36个月，自2015年1月28日起至2018年1月28日止。被告柳金芳、柳良肆提供其名下位于南京市玄武区湖景花园xx号xxxx室房屋抵押给原告招行南京分行，双方签订《南京市房地产抵押合同》，并在房产部门办理了抵押登记，原告招行南京分行领取《房屋他项权证》。合同签订后，原告招行南京分行依约向被告柳金芳指定账户发放贷款，但被告柳金芳已多期未能按时足额偿还贷款本息。被告柳良肆为柳金芳的配偶，应对上述债务承担共同还款责任。原告招行南京分行为维护自身的合法权益，故诉至法院。
被告柳金芳、柳良肆均未作答辩，亦未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了结婚证复印件、《零售贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、《南京市房地产抵押合同》、房屋他项权证、《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》、《抵押人声明书》、《财产共有人声明书》、借款借据、账户交易明细列表、贷款附属信息、逾期账单及贷款关键信息表、《委托代理合同》、律师费发票、支付凭证。对当事人提交的证据，本院依法确认并在卷佐证。
本院认定事实如下：被告柳金芳、柳良肆于1988年4月登记结婚。被告柳金芳为申请贷款向原告招行南京分行提交《零售贷款申请表》，被告柳良肆在“借款申请人配偶签字栏”处签名，被告柳金芳、柳良肆在“抵押人签字栏”处签名。2014年1月10日，原告招行南京分行（授信人）与被告柳金芳（授信申请人、抵押人）、柳良肆（抵押人）签订编号为8140109295001的《个人授信及担保协议》，约定原告招行南京分行向被告柳金芳提供总额为2800000元的可循环授信额度；授信期间为60个月，即从2014年1月10日起到2019年1月10日止；授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；抵押人愿意以其名下位于南京市玄武区湖景花园xx号xxxx室房屋抵押给原告招行南京分行，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担；授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。
2014年1月10日，原告招行南京分行（抵押权人）与被告柳金芳、柳良肆（抵押人）签订《南京市房地产抵押合同》，约定被告柳金芳、柳良肆将其名下位于南京市玄武区湖景花园xx号xxxx室房屋抵押给原告招行南京分行，作为前述《个人授信及担保协议》项下债务履行的担保；抵押担保的借款本金金额为2800000元；抵押担保的范围包括主债权本金及利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用及其他一切相关费用。双方于2014年1月23日就上述房屋办理抵押登记手续，原告招行南京分行取得房屋他项权证，登记债权数额为2800000元。
根据上述《个人授信及担保协议》及《南京市房地产抵押合同》，原告招行南京分行（贷款人）与被告柳金芳（借款人）签订编号为8150127976013的《个人贷款借款合同》一份，约定原告招行南京分行向被告柳金芳提供经营性贷款2800000元；贷款期限为36个月，即从2015年1月28日起到2018年1月28日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率为浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率上浮30%，执行年利率为7.8%，本合同对执行利率的约定与借款借据不一致的，实际执行利率以借款借据为准；本合同有效期内，如遇基准利率发生变化，本合同执行利率当期仍执行调整前的基准利率标准，从下期开始执行调整后的基准利率标准；借款人未按约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人选择以自主月供方式归还贷款本息；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，视为已发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。原告招行南京分行（贷款人）与被告柳金芳（借款人、抵押人）、柳良肆（抵押人）签订《个人贷款自主月供协议书》一份，约定借款人自愿选择“自主月供”还款的方式，即在设定的“自主月供”期限内，按月还本付息、到期按约定方式归还剩余贷款本金及当期应还利息的还款方式偿还上述借款合同项下贷款，且每月应还本息金额按等额还款法计算；其中月供计算期为借贷双方约定的作为计算贷款期内每月还款金额的月数，本协议项下的月供计算期确定为120个月；“自主月供”还款方式的典型特征为贷款期限内每月还款金额较小，而贷款到期时须一次性归还的贷款本息金额较大；借款人已根据自身的经济状况等相关因素谨慎考虑，确定使用“自主月供”还款方式。
2015年1月29日，原告招行南京分行向被告柳金芳发放贷款2800000元。被告柳金芳在借款借据上签名确认。借款借据载明：借款期限自2015年1月29日起至2018年1月29日止，借款用途为流动资金周转，执行年利率7.8%。但被告柳金芳自2015年9月起未能按时足额偿还借款本息。截至2016年8月15日，被告柳金芳尚欠原告招行南京分行借款本金2699204.93元、利息148488.41元、罚息9279.64元、复息6339.22元。原告招行南京分行为催收贷款诉至本院，并委托江苏协恒律师事务所律师代理诉讼，支出律师费89000元。
另查明，被告柳金芳、柳良肆向原告招行南京分行出具《抵押人申明书》，声明当被告柳金芳违反上述授信协议拖欠贷款本息，则被告柳金芳、柳良肆放弃以为本人及所抚养家属保留最低生活必需的居住房屋为由进行抗辩的权利，同意原告招行南京分行自行处置或通过司法机关拍卖抵押房产，以其所得价款抵偿借款人所欠原告招行南京分行的贷款本息及协议规定的相关费用。被告柳良肆向原告招行南京分行出具《财产共有人声明书》，声明同意以南京市玄武区湖景花园xx号xxxx室房产用被告柳金芳向原告招行南京分行申请的个人授信业务提供最高额抵押担保，若被告柳金芳未按期如数偿还上述授信项下的贷款本息，将无条件以上述抵押物承担全部债务责任，并愿意被强制执行。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告招行南京分行与被告柳金芳、柳良肆签订的《个人授信及担保协议》、《南京市房地产抵押合同》、《个人贷款借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，各方当事人均应按约全面履行各自的义务。原告招行南京分行向被告柳金芳发放贷款2800000元，已履行了合同约定的义务，被告柳金芳亦应按约偿还借款本息。但被告柳金芳自2015年9月起未能按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，原告招行南京分行有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，故原告招行南京分行主张被告柳金芳偿还借款本金及利息、罚息、复息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。截至2016年8月15日，被告柳金芳尚欠原告招行南京分行借款本金2699204.93元、利息148488.41元、罚息9279.64元、复息6339.22元，本院予以确认。《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》均明确约定原告招行南京分行为实现债权而产生的律师费由被告柳金芳承担，原告招行南京分行主张律师费89000元合法有据，且未超出江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。上述借款发生于被告柳金芳、柳良肆的婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，故原告招行南京分行主张被告柳良肆承担共同还款责任，合法有据，本院予以支持。被告柳金芳、柳良肆提供其名下位于南京市玄武区湖景花园xx号xxxx室房屋作为其履行前述《个人贷款借款合同》项下债务的担保，并已办理抵押登记手续，故原告招行南京分行对该抵押房产享有抵押权。在被告柳金芳不按约定履行债务的情况下，原告招行南京分行有权就抵押房产在抵押担保范围内优先受偿，但应以登记债权数额2800000元为限。被告柳金芳、柳良肆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告招行南京分行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳金芳、柳良肆于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司南京分行借款本金2699204.93元及利息、罚息、复息（截至2016年8月15日的利息148488.41元、罚息9279.64元、复息6339.22元；自2016年8月16日起至实际偿还之日止的利息、罚息、复息，按《个人贷款借款合同》约定标准计算）。
二、被告柳金芳、柳良肆于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告招商银行股份有限公司南京分行律师费89000元。
三、如被告柳金芳、柳良肆未履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告招商银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告柳金芳、柳良肆名下位于南京市玄武区湖景花园xx号xxxx室房屋，并以折价或拍卖、变卖上述房屋所得价款在登记债权数额2800000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29672元，财产保全费5000元，公告费600元，合计35272元，由被告柳金芳、柳良肆负担（被告柳金芳、柳良肆应负担的诉讼费用已由原告招商银行股份有限公司南京分行向本院预交，被告柳金芳、柳良肆应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司南京分行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18）。
审 判 长 采 飞
审 判 员 裴 玫
人民陪审员 张学兰
二〇一六年九月七日
见习书记员 汪维琴