广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2016）粤2071民初20776号原告：张春玲，女，1974年11月15日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：吴宇嘉，广东保信律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄钰榕，广东保信律师事务所律师。被告：张盛彪，男，1978年12月1日出生，汉族，住广东省中山市西区。被告：李琴，女，1979年11月25日出生，汉族，住广东省中山市西区。原告张春玲诉被告张盛彪、李琴民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月27日受理后，依法组成合议庭，于2017年2月15日公开开庭进行了审理。原告张春玲委托诉讼代理人黄钰榕到庭参加诉讼。被告张盛彪、李琴经本院公告送达，公告期满无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张春玲向本院提出诉讼请求：1.被告张盛彪、李琴向原告张春玲连带清偿借款本金100000元及利息（利息计算：以100000元为基数，按月利率2%从2016年5月3日起计算至清偿之日止，暂计算至2016年9月26日为10000元），本息合计110000元；2.被告张盛彪、李琴向原告张春玲支付律师费15000元；3.原告张春玲有权就被告张盛彪提供的抵押物即位于中山市××道××房××房屋及土地使用权[土地证号：中府国用（）第易号；房产证号：粤房地权证中府字第××]折价或者拍卖、变卖所得的价款就本案的全部债权享有优先受偿权；以上暂合计125000元。事实与理由：被告张盛彪因资金周转需要，于2016年2月3日向原告借款340000元，双方于当天签订了《抵押借款合同》,约定：1.借款期间为12个月；2.担保方式为被告张盛彪提供位于中山市××道××房的房产作抵押担保；3.借款利率为每月2.5%；4.被告逾期付息超过30天，乙方有权终止合同等。之后，双方于2016年2月3日办理了抵押担保房产抵押登记手续，于2016年2月4日领取了《不动产登记证明》（粤中山市不动产证明第号）。原告根据被告张盛彪的要求向被告张盛彪支付了借款100000元，被告张盛彪收到借款后向原告出具了借据予以确认。被告张盛彪从2016年5月3日起开始拖欠利息至今，原告多次催促被告，被告张盛彪仍未向原告支付利息。另，被告李琴与被告张盛彪夫妻关系，上述债务发生在两被告婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告李琴应对上述债务承担连带清偿责任。为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼。原告张春玲为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了如下证据：1.被告张盛彪身份证复印件；2.被告李琴身份证复印件；3.结婚证复印件；4.抵押借款合同；5.不动产登记证明；6.借据；7.诉讼委托代理合同及律师费发票；8.转账记录；9.离婚登记审查处理表。被告张盛彪、李琴未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张春玲与张盛彪系朋友关系，张盛彪因资金周转需要向张春玲借款。2016年2月3日，张盛彪作为借款人及抵押人（甲方）、张春玲作为贷款人及抵押权人（乙方）,双方签订《抵押借款合同》，约定：借款本金金额叁拾肆万元整；借款用途：作为甲方经营所需资金；借款利率：月利率2.5%；甲方应于每月2日前向乙方一次性付清当月利息，如逾期支付利息时，每逾期一日，应向乙方支付违约金150元至付清利息之日止；借款期限一年，即自2016年2月3日至2017年2月2日止，本合同有效期为一年;抵押期限自国土局批准抵押之日起至甲方还清本金、利息、违约金及相关费用，双方到国土局办理注销抵押登记之日止；还款方式：甲方应于2017年2月2日前将借款本金及余下利息于借款期限届满之日内一次性偿还给乙方；甲方承诺及自愿将享有所有权的位于中山市××道××房××房屋及土地使用权无条件及不可撤销地设定抵押给乙方，以作为偿还借款本金、利息、违约金及相关费用的保证，抵押物的抵押担保为叁拾肆万元整，经双方确认该抵押物的价值为陆拾肆万元整；甲方逾期归还借款本金时，如未经乙方书面同意延期的，每逾期一日，应向甲方支付违约金150元至还清借款本金之日止；甲方逾期付息超过30天时，乙方有权终止合同，且无须承担违约及赔偿责任，同时，甲方同意无条件委托乙方全权处理抵押物，所得款项以抵偿乙方借款本金（及违约金）和相关费用（含律师费），如抵押物不足清偿欠款本息及相关费用的，甲方还应无条件承担清偿责任；如因本合同发生纠纷无法协商而造成诉讼的，甲方应承担或赔偿乙方因此而支付的诉讼费及全部律师费。合同还约定了其他事项。合同签订后，张春玲通过中国工商银行中山分行向张盛彪转账94000元，并主张出借给张盛彪现金6000元，合计100000元。张盛彪于同日出具《借据》，内容为：借款人张盛彪，现借到出借人张春玲借款壹拾万元整，借款期限为12个月，从2016年2月3日至2017年2月2日止。张春玲根据张盛彪的要求先借款100000元，后因张盛彪未足额支付利息，故张春玲未支付《抵押借款合同》约定的借款数额的剩余借款。2016年2月4日，张春玲与张盛彪就涉案房屋在中山市国土资源局办理不动产登记证明，不动产登记字号为：粤（）中山市不动产证明第号；担保债权数额：叁拾肆万元整。借款后，张盛彪支付利息至2016年5月3日，之后拒不支付利息。张春玲经多次催讨未果，遂向本院提起诉讼，主张前述实体权利。另查，张盛彪与李琴与2004年6月22日登记结婚，于2016年2月22日离婚，离婚证字号为XXX。再查，张春玲为本案诉讼于2016年9月26日与广东保信律师事务所签订《诉讼委托代理合同》，支付律师费15000元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。张春玲与张盛彪签订的《抵押借款合同》是双方真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同的约定履行。合同签订后，张春玲以银行转账的方式出借给张盛彪96000元，出借现金6000元，合计100000元，张盛彪出具《收据》予以确认，本院予以认定，双方成立合法的借贷关系。借款后，张盛彪支付利息至2016年5月3日，此后拒不支付利息。虽然合同约定的还款期限为2017年2月2日，但由于张盛彪未按合同约定按期支付利息，其行为已构成为违约，根据合同“甲方逾期付息超过30天时，乙方有权终止合同”的约定，张春玲有权提前终止合同，要求张盛彪提前偿还借款并赔偿其损失。合同约定借期内的利息为月利率2.5%，逾期利息为150元/天，均超过法律规定的借款月利率2%即年利率24%的最高限额，现张春玲自愿将利息调整为按月利率2%，即年利率24%计算，是对其自身权利的合法处分，未违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款以及二十九条第一款的规定，本院予以支持。合同约定“如因本合同发生纠纷无法协商而造成诉讼的，甲方应承担或赔偿乙方因此而支付的诉讼费及全部律师费”，张春玲为本案诉讼支出律师费15000元，该费用未违反律师收费管理办法的最高限额的规定，本院予以支持。李琴与张盛彪于2004年6月22日结婚，于2016年2月22日离婚，涉案借款时间为2016年2月3日，为李琴与张盛彪二人婚姻关系存续期间，且李琴亦未举证证明涉案债务属于张盛彪的个人债务，故根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，本院认定本案债务为李琴与张盛彪的夫妻共同债务，李琴应对涉案借款本息及律师费承担共同清偿责任。张盛彪以其名下的位于中山市××道××房[土地证号：中府国用（)第易号；房产证号：××]的房地产为本案借款提供抵押并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”的规定，由于张盛彪借款后未偿还借款本息，上述房地产抵押权人为张春玲，故张春玲有权对抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在上述借款本金、利息、律师费范围内优先受偿。综上所述，张春玲诉求合法有据，本院予以支持。张盛彪、李琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，应承担相应的诉讼风险，本院可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告张盛彪、李琴于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告张春玲偿还借款本金100000元及利息（利息计算方法：以100000元为基数，从2016年5月3日起至借款实际清偿之日止，按年利率24%计算）；二、被告张盛彪、李琴于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告张春玲支付律师费15000元；三、原告张春玲有权对被告张盛彪名下的位于中山市西区XXX号柏景台XX幢XX房[土地证号：中府国用(XXX)第易X**号；房产证号：××]折价或者以拍卖、变卖前述财产所得的价款在上述借款本金、利息及律师费范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2800元（原告张春玲已预交），由被告张盛彪、李琴共同负担，于判决生效后七日内返还给原告张春玲。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  熊 伟审 判 员  廖鑑财人民陪审员  张子锋二〇一七年二月二十一日书 记 员  陈 奇