广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法民二初字第61号
原告平安银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市东平新城区。
负责人杨建军。
委托代理人温彩健，广东豪盛律师事务所律师。
委托代理人胡洁兴。
被告卢振初，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告潘云香，女，汉族，住广东省清远市清城区。
被告佛山市顺德区逸丰电器有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人胡健敏。
原告平安银行股份有限公司佛山分行与被告卢振初、潘云香、佛山市顺德区逸丰电器有限公司（以下简称逸丰公司）因金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月21日受理后，依法由审判员江健怡适用简易程序进行审理，后本案变更为普通程序，由审判员陈奇志担任审判长，与审判员江健怡、人民陪审员孔梓君组成合议庭，于2015年7月1日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人温彩健、胡洁兴到庭参加诉讼，被告卢振初、潘云香、逸丰公司没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司佛山分行诉称，2013年12月11日，原告与被告签订《综合授信额度合同》，约定额度为1800000元。同日，原告与被告逸丰公司签订《最高额保证合同》，约定被告逸丰公司担保被告卢振初从2013年12月6日至2016年12月6日与原告签订的所有主合同项下债务的履行。同日，原告与被告卢振初、潘云香签订《最高额抵押担保合同》，约定被告卢振初、潘云香以位于佛山市顺德区一路二巷5号的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年12月11日，原告与被告卢振初签订《贷款合同》，约定原告原告向被告卢振初贷款1800000元。后原告履行了划款义务，但被告卢振初没有按时还款。据此，请求判令被告卢振初偿还借款本金1800000元及利息、罚息，被告卢振初赔偿原告律师费77977元，被告潘云香、逸丰公司对上述债务承担连带清偿责任，原告对被告卢振初、潘云香位于佛山市顺德区容桂街道办事处容边社区居民委员会天河住宅新区广兴坊一路二巷5号的房产享有优先受偿权，本案诉讼费由三被告承担。
原告在诉讼中提供证据如下：
证据1.原告的营业执照、组织机构代码证及企业机读档案变更登记资料，被告卢振初、潘云香的身份证、结婚证、户口簿，被告逸丰公司的营业执照、组织机构代码证各1份（均为复印件），证明双方的诉讼主体资格。
证据2.《综合授信额度合同》、《贷款合同》各1份，证明原告与被告卢振初之间的借款合同关系。
证据3.《最高额抵押担保合同》、《房地产他项权证》各1份，证明原告与被告卢振初、潘云香之间的抵押合同关系，原告对抵押物享有优先受偿权。
证据4.《最高额保证担保合同》、《股东会/董事会决议》各1份，证明原告与被告逸丰公司之间的保证合同关系。
证据5.《小微出账确认书》、《个人贷款出账凭证》各1份，证明原告按约发放了贷款。
证据6.《本金及利息情况表》1份，证明被告卢振初拖欠贷款本息情况。
证据7.《委托诉讼/仲裁协议》1份，证明原告支付律师费情况。
被告卢振初、潘云香、逸丰公司在诉讼中没有提出答辩意见，也没有提供证据。
被告卢振初、潘云香、逸丰公司经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利。经庭审查证，本院对证据作如下认证：
1.原告提供的证据1、2、3、4、5、7形式和来源合法，本院对其真实性一并予以确认。
2.原告提供的证据6是案涉贷款本息情况，对利息、罚息、复利计算应以合同约定进行审核。
根据确认的证据，结合当事人的陈述，本院查明事实如下：
2013年12月11日，原告与被告卢振初签订《综合授信额度合同》（合同编号：平银佛山授字2013第RL20131206001148号），约定原告予以被告卢振初综合授信额度1800000元，授信额度期限自2013年12月6日起至2016年12月6日，授信额度方式为贷款，授信金额、利率、期限以业务合同及出账确认书或其他授信凭证为准；合同项下授信发生欠息、逾期等情况构成违约，原告有权要求被告卢振初立即偿还全部或部分授信本金、利息及费用，并自违约时间发生之日起按罚息利率计收罚息，费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费等所有费用。
2013年12月11日，原告与被告卢振初、潘云香签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银佛山额抵字2013第RL20131206001148号），约定为保证被告卢振初从2013年12月6日至2016年12月6日与原告签订授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，被告卢振初愿意以位于佛山市顺德区一路二巷5号的房产向原告提供最高额抵押担保；抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用，上述债务本金最高额余额为1800000元，利息、罚息、复利按主合同约定计算至债务还清之日止，实现债权的费用包括但不限于律师费等；不论是否有担保人提供物的担保或保证，原告有权优先要求被告卢振初承担抵押担保责任。后原告为抵押财产办理了《房地产他项权证》（证号：粤房地他项权证佛字第0313031937号），该证记载房地产他项权利人为原告，房地产权属人为被告卢振初，房屋坐落佛山市顺德一路二巷5号，他项权利种类为抵押，抵押合同编号为平银佛山额抵字2013第RL20131206001148号。
同日，原告与被告逸丰公司签订《最高额保证担保合同》（合同编号：平银佛山额保字2013第RL20131206001148号），约定为保证被告卢振初从2013年12月6日至2016年12月6日与原告签订授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，被告逸丰公司自愿作为保证人向原告提供最高额连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用，上述债务本金最高额余额为1800000元，利息、罚息、复利按主合同约定计算至债务还清之日止，实现债权的费用包括但不限于律师费等；不论是否有担保人提供物的担保或保证，原告有权优先要求被告逸丰公司承担保证责任。
同日，原告与被告卢振初签订《贷款合同》（合同编号：平银佛山贷字2013第RL20131206001242号），约定原告向被告卢振初贷款1800000元，贷款期限12个月，贷款利率执行年利率8.4%；还款方式为净息还款法，按月付息，到期一次性还本，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，每月结息日为每月20日；本合同项下授信发生欠息、逾期等事件的构成违约，原告有权要求被告卢振初立即偿还部分或全部授信本金、利息、费用，并自违约时间发生之日起对已发放授信本金按罚息利率计收罚息，费用包括但不限于律师费等费用；被告卢振初未能按约定偿还贷款的，原告有权从逾期之日起对贷款本金按照合同约定利率加50%计收罚息。2013年12月13日，原告向被告卢振初发放贷款1800000元，《个人贷款出账凭证》中记载到期日为2014年12月13日。被告卢振初拖欠2014年6月21日起的利息未还，贷款到期后也没有归还所欠贷款本金，原告遂于2015年1月21日向本院提起诉讼。
另查，被告卢振初、潘云香是夫妻关系，于2006年10月11日登记结婚。
又查，2014年12月10日，原告与广东豪盛律师事务所签订《委托诉讼/仲裁协议》，约定原告委托广东豪盛律师事务所代理原告与卢振初、潘云香、逸丰公司金融借款合同纠纷案件，代理事项为提起诉讼、收款、申请执行、参与分配等，原告向广东豪盛律师事务所支付律师费77977元，原告应在签订协议之日起10个工作日内支付律师费。
本院认为，原告向被告卢振初发放贷款1800000元，被告卢振初没有按约定期限归还贷款本息事实清楚，原告请求被告卢振初归还所欠贷款本息理由充分，本院予以支持，但具体金额应以本院确认为准，超出部分不予支持；案涉《贷款合同》约定贷款利率为年利率8.4%，逾期罚息利率为合同约定利率加50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，据此，罚息、复利的利率应为年利率12.6%（8.4%×150％），被告拖欠从2014年6月21日起的利息未付，但原告在诉讼中没有提供相应证据证实其在贷款到期前已向被告发出过提前到期通知，其主张从2014年6月21日起计算罚息理据不充分，本院不予采纳，应从2014年6月21日起至贷款到期日，即2014年12月13日止，以1800000元为本金，按年利率8.4%计算利息，从2014年12月14日起至清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数，按年利率12.6%计算罚息，对未按期支付的利息，按年利率12.6%计算复利。
被告卢振初、潘云香于2006年10月11日登记结婚，案涉债务发生在其夫妻关系存续期间，根据法律规定，属被告卢振初、潘云香的夫妻共同债务，原告请求被告潘云香对被告卢振初案涉债务承担清偿责任理由充分，本院予以支持。
被告逸丰公司自愿对被告卢振初案涉债务提供连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用，担保债务本金最高额余额为1800000元，案涉债务未超出约定担保范围，原告请求被告逸丰公司对被告卢振初案涉债务承担连带清偿责任理由充分，本院予以支持。根据有关法律规定，被告逸丰公司承担保证责任后，有权向被告卢振初追偿。被告卢振初、潘云香与原告签订的《最高额抵押担保合同》约定以位于佛山市顺德区一路二巷5号的房产向原告提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用，担保债权本金最高额余额为1800000元，并办理了抵押登记手续，原告请求对该抵押财产享有优先受偿权理由充分，本院予以支持。案涉《最高额抵押担保合同》约定不论是否有担保人提供物的担保或保证，原告有权优先要求抵押人承担抵押担保责任，案涉《最高额保证担保合同》约定不论是否有担保人提供物的担保或保证，原告有权优先要求保证人承担保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
原告请求被告卢振初支付律师费77977元，但在诉讼中仅提供了《委托诉讼/仲裁协议》为证，没有提供律师费支付凭证佐证，不足以证实原告已实际支出律师费的情况，故本院在本案中对原告该项请求不予支持，原告可待实际支付律师费后另行主张权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告卢振初在本判决生效之日起五日内向原告平安银行股份有限公司佛山分行归还贷款本金1800000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：从2014年6月21日起至2014年12月13日止，以贷款本金1800000元为基数，按年利率8.4%计算利息；从2014年12月14日起至清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数，按年利率12.6%计算罚息；对未按期支付的利息，按年利率12.6%计算复利）；
二、被告潘云香对被告卢振初上述债务承担共同清偿责任；
三、被告佛山市顺德区逸丰电器有限公司对被告卢振初上述债务承担连带清偿责任，被告佛山市顺德区逸丰电器有限公司在承担相应的担保责任后，有权向被告卢振初追偿；
四、原告平安银行股份有限公司佛山分行对被告卢振初的上述债务，有权就登记在被告卢振初名下位于佛山市顺德区一路二巷5号的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告平安银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22294.98元（原告平安银行股份有限公司佛山分行已预交），由被告卢振初、潘云香、佛山市顺德区逸丰电器有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 陈奇志
审 判 员 江健怡
人民陪审员 孔梓君
二〇一五年九月九日
书 记 员 周超峰