河北省大厂回族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀1028民初1869号
原告中国工商银行股份有限公司大厂支行。住所地：大厂回族自治县大安东街**号。组织机构代码80932155—4。
负责人宋琳，行长。
委托代理人陈贵芳，河北尚乾律师事务所律师。
被告张宏，男，1963年4月1日出生，汉族，住黑龙江省明水县。
被告王艳杰，女，1965年1月16日出生，汉族，住黑龙江省明水县。
被告杨云，女，1987年6月17日出生，汉族，住石家庄市桥西区。
被告张某。
法定代理人杨云，女，1987年6月17日出生，汉族，住石家庄市桥西区。
原告中国工商银行股份有限公司大厂支行与被告张宏、被告王艳杰、被告杨云、被告张某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李庆春独任审判，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司大厂支行委托代理人陈贵芳到庭参加诉讼，被告张宏、被告王艳杰、被告杨云、被告张某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司大厂支行诉称，2010年1月7日，我行与张鹏飞签订一份个人购房借款／担保合同，向张鹏飞发放购房贷款240000元，期限20年。张鹏飞以位于三河市燕郊开发区燕昌路东侧，盛琳木业加工厂南侧福泽颐园14-4-2603号商品房担保，现张鹏飞已经死亡，四被告作为其继承人不按照合同约定还款。至2016年10月21日，被告拖欠我行贷款本金余额216971.99元，积欠本金35960.42元，积欠利息41439.88元，本息合计294372.29元。被告的行为属于违约，故原告诉至法院，请求依法判令：1、请法院判令解除原告与张鹏飞签订的个人购房借款合同；2、判令被告偿还原告积欠本金216971.99元、积欠月还款额本金35960.42元、利息至2016年10月21日止为41439.88元，以上三项本息共计294372.29元，以后的利息按合同利率计算至本金还清之日。3、判令被告以位于三河市燕郊开发区燕昌路东侧，盛琳木业加工厂南侧福泽颐园14-4-2603商品房对上述债务承担抵押担保责任。4、判令被告承担本案律师费19662元、诉讼费等原告实现债权所支出的全部相关费用。
被告张宏未到庭答辩。
被告王艳杰未到庭答辩。
被告杨云未到庭答辩。
被告张某未到庭答辩。
经审理查明，2010年1月7日，原告与张鹏飞签订了“A：［房］字［廊坊分］行［大厂］支行（2009）年（0008）号《个人购房借款／担保合同》”，“借款／担保合同”约定借款金额为240000元，贷款期限20年，以按月等额本息方式还款、付息，担保方式为房产抵押，抵押房产为三河市燕郊开发区燕昌路东侧、盛琳木业加工厂南侧福泽颐园14-4-2603号商品房。2010年1月7日该房产办理了抵押登记手续，他项权利证书编号为“三河市房他证燕字第0327**号”。2012年8月2日，张鹏飞因交通事故去世，其父亲张宏、母亲王艳杰、去世前妻子杨云、女儿张某系张鹏飞的第一顺序法定继承人，即为本案被告。被告杨云于2016年9月28日出具声明，放弃了张鹏飞生前所有的全部遗产，并且不再参与张鹏飞的任何事情。“借款／担保合同”第十条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息和其他费用，直至解除合同。第十三条约定，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。截至2016年10月21日，被告拖欠原告贷款本息合计294372.29元。
另查明，原告中国工商银行股份有限公司大厂支行委托河北尚乾律师事务所陈贵芳律师为其委托代理人，并支付了律师代理费用。
上述事实，有原告提交的中国工商银行个人住房贷款申请审批表、个人购房借款／担保合同、借款凭证、房产证复印件、欠款证明、杨云出具的声明、河北省律师协会关于印发河北省律师服务收费知道意见通知书面文件、代理律师职业证复印件、河北尚乾律师事务所开具的本案律师代理费发票及原告当庭陈述在案佐证。
本院认为，原告与借款人张鹏飞之间在2010年1月7日所签订的A：［房］字［廊坊分］行［大厂］支行（2009）年（0008）号《个人购房借款／担保合同》符合法律规定，本院予以认定。现借款人张鹏飞已经去世，张鹏飞的第一顺序继承人为其父亲张宏、母亲王艳杰、去世前妻子杨云、女儿张某，张宏、王艳杰、张某在张鹏飞去世后均未明确表示放弃继承权利，杨云在张鹏飞去世后书面声明自愿放弃继承权利，杨云系自主处分其民事权利，且不违反法律规定，故张宏、王艳杰、张某在继承遗产的同时需承担清偿被继承人张鹏飞债务的义务。原告按照“借款／担保合同”约定全额履行了贷款，被告张宏、王艳杰、张某应在继承张鹏飞遗产范围内承担相应的偿还责任。因被告张宏、王艳杰、张某未按照“借款／担保合同”约定按时偿还借款，属于违约，应承担违约责任。截止到2016年10月21日，被告尚欠原告贷款本息294372.29元的事实清楚，证据充分，本院予以认定。现原告根据“借款／担保合同”要求被告偿还借款本金216971.99元，并按合同约定支付利息及实现债权的费用，同时要求行使抵押权并解除合同的诉讼请求本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中国人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司大厂支行与张鹏飞于2010年1月7日签订的个人购房借款／担保合同。
二、被告张宏、被告王艳杰、被告张某在其遗产继承范围内于判决生效后七日内偿还原告中国工商银行股份有限公司大厂支行贷款本息294372.29元（利息已计算至2016年10月21日，2016年10月21日之后的利息以本金240000元为基数按照合同约定的利率计算至实际给付之日止）。
三、被告张宏、被告王艳杰、被告张某在其遗产继承范围内于本判决生效之日起七日内给付原告中国工商银行股份有限公司大厂支行支付的律师代理费19656元。
四、如被告不能按期履行上述义务，则原告中国工商银行股份有限公司大厂支行有权申请法院拍卖、变卖抵押物（位于三河市燕郊开发区燕昌路东侧，盛琳木业加工厂南侧福泽颐园14-4-2603号房产），以所得价款优先受偿。
五、被告杨云不承担偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3005元，财产保全费2090元，合计5095元，由被告张宏、王艳杰、张某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
本判决书生效后，当事人在法律文书确定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期间为本判决书确定的履行期限最后一日起两年内。逾期将丧失申请执行权。
审判员 李庆春
二〇一六年十一月十六日
书记员 王敬娴
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务。享有权利的是债权人，负有义务的是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者按照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中国人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。