湖南省长沙市望城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）望民初字第01990号
原告望城县中小企业信用担保有限公司，住所地长沙市望城区高塘岭街道文源中路81号。
法定代表人廖建武，董事长。
委托代理人张异，湖南明竹律师事务所律师。
被告湖南新钢华联物资贸易有限公司，住所地湖南望城经济开发区高星钢铁物流交易区一期42栋。
法定代表人罗耀云。
被告罗耀云，1976年9月7日。
被告文灿，1984年8月28日。
被告王璀璨。
原告望城县中小企业信用担保有限公司（以下简称“望城担保公司”）与被告湖南新钢华联物资贸易有限公司（以下简称“新钢华联公司”）、罗耀云、文灿、王璀璨担保追偿权纠纷一案，本院于2015年10月26日受理后，依法组成合议庭，于2016年2月15日公开开庭进行了审理。原告望城担保公司的委托代理人张异到庭参加诉讼，被告新钢华联公司、罗耀云、文灿、王璀璨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告望城担保公司诉称，2015年3月20日，被告新钢华联公司与长沙银行股份有限公司望城支行（以下简称“长沙银行望城支行”）签订《长沙银行人民币借款合同》，向长沙银行望城支行借款人民币3000000元用于购材料，约定利息为月利息6.333‰，借期为12个月。原告与长沙银行望城支行签订《长沙银行最高额保证合同》，为被告新钢华联公司的这笔贷款提供连带责任保证。
同日，原告与被告新钢华联公司签订《委托担保合同》，双方在合同第七条保证合同下的索赔中约定“当银行按照保证合同的规定要求乙方履行担保责任，且乙方迫于履行担保义务而为甲方垫款向银行支出时，乙方对甲方及其继承人、受让人有绝对的追索权，不受甲方接受上级单位任何指令和甲方与任何单位签订的任何协议、文件的影响。乙方有权自垫款之日起，按日垫款金额的1‰乘以实际垫付天数向甲方收取补偿金”。被告罗耀云、文灿、王璀璨分别向原告出具承诺函为被告新钢华联公司的借款向原告提供反担保，承担连带责任保证。被告罗耀云、文灿以共有的位于万家丽南路二段1288号御邦小区77栋101房为被告新钢华联公司的借款提供反担保抵押，并与原告签订《最高额抵押反担保合同》。被告王璀璨以其所有的位于新开铺仁和家园住宅小区4栋603房为被告新钢华联公司的借款提供反担保抵押，并与原告签订《最高额抵押反担保合同》。分别办理了抵押登记手续。
在被告新钢华联公司借款后，从第三个月开始拖欠利息，被告新钢华联公司的法人无法联系且该公司已经停止正常营业，长沙银行望城支行于2015年6月25日、7月21日、8月21日及9月18日向原告发出《到期担保贷款催收通知书》，原告迫于无奈于2015年9月9日向长沙银行望城支行履行担保责任，为被告新钢华联公司垫付了借款本息3018946.67元。但被告一直杳无音信，下落不明。原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告湖南新钢华联物资贸易有限公司立即归还原告代偿资金人民币3018946.67元，并从2015年9月19日起按日垫付金额的1‰支付补偿金至实际归还之日止；2、被告罗耀云、文灿承担连带责任；3、原告对被告罗耀云、文灿、王璀璨的抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、四被告承担本案全部诉讼费用。
被告新钢华联公司、罗耀云、文灿、王璀璨未予答辩。
原告望城担保公司为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、进账单、支票存根、还款回单，拟证明原告已向长沙银行望城支行代为偿还为被告新钢华联公司担保的银行贷款3018946.67元的事实；
2、贷款催收通知书、借据，拟证明被告新钢华联公司向长沙银行望城支行贷款后贷款逾期，长沙银行望城支行向原告进行催收的事实；
3、《长沙银行人民币借款合同》、《长沙银行最高额保证合同》、《委托担保合同》，拟证明原告为被告新钢华联公司向长沙银行望城支行的贷款提供担保的事实。
4、承诺函，拟证明被告罗耀云、文灿对原告为被告新钢华联公司向长沙银行望城支行的贷款的担保提供反担保的事实。
5、最高额抵押反担保合同及房屋权证、他项权证，拟证明被告罗耀云、文灿、王璀璨以其房产对原告为被告新钢华联公司向长沙银行望城支行的贷款的担保提供反担保抵押的事实。
被告新钢华联公司、罗耀云、文灿、王璀璨未到庭对上述证据发表质证意见，视为自动放弃质证的权利。
经审查，本院认为,原告提交的以上证据符合证据的真实性、合法性和关联性要求，能够证明本案相关案件事实，本院均予以认定和采信。
被告被告新钢华联公司、罗耀云、文灿、王璀璨均未向本院提交证据。
根据上述有效证据及原告的陈述，本院查明以下事实：2015年3月20日，被告新钢华联公司因购置材料需要，与长沙银行望城支行签订合同编号为282020151001000081000的《长沙银行人民币借款合同》，向长沙银行望城支行借款3000000元。同日，原告望城担保公司与被告新钢华联公司签订《委托担保合同》，被告新钢华联公司委托原告为其的上述借款提供连带责任保证担保，并在第七条中约定：“乙方（即原告）有权自垫款之日起，按日垫付金额1‰（仟分之壹）乘以实际垫付天数向甲方收取补偿金”。随后，原告作为保证人与长沙银行望城支行签订合同编号为282020150215301175的《长沙银行最高额保证合同》，为被告新钢华联公司的自2015年3月20日起至2016年3月20日止，向长沙银行望城支行负担的最高额为3000000元的债务提供连带责任保证担保。
2015年2月12日，原告与被告罗耀云、文灿签订《最高额抵押反担保合同》，被告罗耀云、文灿以其按份共有的产权证号为长房权证暮字第××、71××52号位于万家丽南路二段1288号御邦小区77栋101房为被告新钢华联公司的借款提供反担保抵押，以担保本案涉案债权3000000元中的2500000元，并办理了长房他证暮云镇字第5150040**号房屋他项权证。2015年3月9日，被告罗耀云、文灿向原告签署承诺函，承诺以个人所有合法收入及财产为被告新钢华联公司在原告担保贷款3000000元（承办银行：长沙银行望城支行，期限：2015年3月20日-2016年3月19日）承担连带责任保证，直至该笔担保贷款资金本息全部清偿之日止。
2015年3月9日，原告与被告王璀璨签订《最高额抵押反担保合同》，被告王璀璨以其所有的房产权证号为长房权证天心字第××号位于新开铺仁和家园住宅小区4栋603房为被告新钢华联公司的借款提供反担保抵押，以担保本案涉案债权3000000元中的500000元，并办理了房他证天心字第5150150**号房屋他项权证。
上述合同签订后，长沙银行望城支行向被告新钢华联公司发放贷款3000000元。因被告未如约履行还款付息义务，长沙银行望城支行分别于2015年6月25日、7月21日、8月21日、9月18日发函至原告，要求原告履行担保责任。2015年9月18日，原告向长沙银行代为清偿被告欠长沙银行望城支行的贷款本息共计3018946.67元。后原告望城担保公司向被告新钢华联公司追偿未果，为维护自身合法权益，遂诉至本院。
本院认为，被告新钢华联公司与案外人长沙银行望城支行签订的《借款合同》、与原告望城担保公司签订的《委托担保合同》，原告与长沙银行望城支行签订的《最高额保证合同》、与被告罗耀云、文灿、王璀璨签订的《最高额抵押反担保合同》等均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规之规定，合法有效，各方当事人均应当依照合同约定履行各自义务。本案中，因被告新钢华联公司未如约按期向长沙银行望城支行履行偿还贷款本息的义务，原告已按照其与长沙银行望城支行所签订的《最高额保证合同》替被告新钢华联公司偿还了所欠的到期贷款本息共计3018946.67元，故原告有权向被告新钢华联公司行使担保追偿权。原告主张被告新钢华联公司还应当按双方约定自2015年09月19日起每日按垫付金额的1‰向原告支付补偿金至实际清偿之日止，根据双方的合同约定及本案已查明事实，该补偿金的性质可视为双方对原告替被告代为偿还银行贷款的利息约定，本院认为该利率标准应以不超过法定利率标准为限，故原告要求被告新钢华联公司每日1‰的标准支付补偿金的诉讼请求超过了法定利率标准，本院依法予以调整，按照年利率24％的标准执行。
同时，被告罗耀云、文灿、王璀璨为被告新钢华联公司所负债务向原告提供反担保，则原告有权在清偿被告新钢华联公司所负债务后依反担保合同要求三被告承担反担保责任。被告罗耀云、文灿向原告出具承诺函承诺为被告新钢华联公司的涉案借款提供反担保保证，同时被告罗耀云、文灿与原告签订了《最高额抵押反担保合同》，自愿以其所有的房产向原告提供限额为2500000元的反担保并办理了抵押登记，原告有权在被告罗耀云、文灿所提供的担保范围内以抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，也可以要求被告罗耀云、文灿承担连带责任保证担保责任。故原告要求被告罗耀云、文灿承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持；原告要求对被告罗耀云、文灿共有的产权证号为长房权证暮字第××、71××52号位于万家丽南路二段1288号御邦小区77栋101房折价或拍卖、变卖所得价款在担保范围2500000元内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告王璀璨也与原告签订了《最高额抵押反担保合同》，以其所有的房产权证号为长房权证天心字第××号位于新开铺仁和家园住宅小区4栋603房房产在限额500000元范围内向原告提供了反担保抵押，并办理了抵押树权登记，故对原告要求对被告王璀璨提供的抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南新钢华联物资贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告望城县中小企业信用担保有限公司代为清偿的贷款本息共计3018946.67元，并自2015年09月19日起按年利率24％的标准支付利息至实际清偿完毕之日止；
二、被告罗耀云、文灿对被告湖南新钢华联物资贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告望城县中小企业信用担保公司对被告罗耀云、文灿共有的产权证号为长房权证暮字第××、71××52号位于万家丽南路二段1288号御邦小区77栋101房的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在担保限额2500000元范围内享有优先受偿权。
四、原告望城县中小企业信用担保有限公司对被告王璀璨所有的房产权证号为长房权证天心字第××号位于新开铺仁和家园住宅小区4栋603房的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在担保限额500000元范围内享有优先受偿权，该财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过担保限额的部分归被告王璀璨所有，不足部分由被告湖南新钢华联物资贸易有限公司继续清偿；
四、驳回原告望城县中小企业信用担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30952元，由被告湖南新钢华联物资贸易有限公司、罗耀云、文灿、王璀璨共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 程凯龙
人民审判员 罗 娟
人民陪审员 徐瑞香
二〇一六年二月二十三日
代理书记员 肖 娜
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债务人应当按照约定实现债务；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。