南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0106民初1176号
原告：中国建设银行股份有限公司南京鼓楼支行，统一社会信用代码91320100834912970N，住所地南京市鼓楼区山西路68号。
负责人：陈永斌，该行行长。
委托诉讼代理人：冯季才，江苏金长城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘瑜，江苏金长城律师事务所律师。
被告：江苏金翔石油化工有限公司，统一社会信用代码91320192754140309E，住所地南京经济技术开发区新港大道7号。
法定代表人：梁金达，该公司总经理。
委托诉讼代理人：徐瑞，男，该公司员工。
被告：南京市第四建筑工程有限公司，统一社会信用代码9132010013487001X5，住所地南京市奥体大街69号新城科技大厦5幢。
法定代表人：许世华，该公司总经理。
委托诉讼代理人：韦凤彪，男，该公司法务。
被告：南京蓝燕石化储运实业有限公司，统一社会信用代码91320113135502374G，住所地南京市栖霞区太新路81号。
代表人：梁金达，该公司总经理。被
被告：梁金达，男，汉族，1970年7月6日生，住南京市玄武区。
被告：张海燕，女，汉族，1979年5月30日生，住南京市玄武区。
被告：江苏金翔仓储物流有限公司，统一社会信用代码91320192555505723K，住所地南京经济技术开发区新港大道17号。
法定代表人：梁金达，该公司总经理。
原告中国建设银行股份有限公司南京鼓楼支行（以下简称建设银行鼓楼支行）诉被告江苏金翔石油化工有限公司（以下简称金翔石化公司）、南京市第四建筑工程有限公司（以下简称南京四建公司）、南京蓝燕石化储运实业有限公司（以下简称蓝燕石化公司）、梁金达、张海燕、江苏金翔仓储物流有限公司（以下简称金翔仓储公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月18日受理后，依法由审判员苗军适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建设银行鼓楼支行的委托诉讼代理人冯季才、刘瑜，被告金翔石化公司的委托诉讼代理人徐瑞，被告南京四建公司委托诉讼代理人韦凤彪到庭参加诉讼。被告蓝燕石化公司、梁金达、张海燕、金翔仓储公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建设银行鼓楼支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告金翔石化公司归还借款本金4000万元、截止2017年12月31日的利息1369981.6元，并按照合同约定支付自2018年1月1日起至款项清偿之日止的利息；2、原告对被告金翔仓储公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告南京四建公司、蓝燕石化公司、梁金达、张海燕、金翔仓储公司对上述债务承担连带清偿责任；4、由六被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年11月26日，原告与被告金翔石化公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定金翔石化公司向原告借款4000万元，借期九个月；被告南京四建公司、蓝燕石化公司对上述借款提供最高额保证，被告梁金达、张海燕对被告金翔石化公司的借款提供自然人连带责任担保；被告金翔仓储公司为该借款提供最高额连带责任保证和最高额抵押担保；上述借款到期后，六被告与原告延长借期12个月；现被告金翔石化公司未按合同约定归还借款本息，其余被告也未承担担保之责，均构成违约。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。
被告金翔石化公司辩称：借款与欠款均属实，但由于企业经营困难，暂时无法还款。希望银行能够在利率上下调10%，并将罚息和复利予以免除。
被告南京四建公司辩称：对借款担保事实没有异议，保证人按照保证合同承担保证责任。
被告蓝燕石化公司、梁金达、张海燕、金翔仓储公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2015年2月17日，建设银行鼓楼支行（债权人、乙方）与金翔仓储公司（保证人、甲方）签订《最高额保证合同》，约定：鉴于乙方将与金翔石化公司在2015年2月16日至2016年2月28日期间签订人民币资金借款合同等，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等）等；本最高额保证项下保证责任的最高限额为22000万元；保证期间按照乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议等等。
2015年3月30日，建设银行鼓楼支行（抵押权人、乙方）又与金翔仓储公司（抵押人、甲方）签订《最高额抵押合同》，约定：鉴于乙方为金翔石化公司连续办理发放人民币/外币贷款、开立信用证授信业务，而将要与债务人在2015年3月30日至2016年3月30日期间签订人民币资金借款合同等，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押物位于南京××大道××号，包括该处房产、土地使用权及其地上、地下不可分割的构筑物及附属相关设施；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金等；本最高额抵押担保责任的最高限额为25393万元等等。上述合同签订后，双方未就本案所涉贷款办理抵押登记。
2015年11月9日，建设银行鼓楼支行（债权人、乙方）与南京四建公司（保证人、甲方）签订《本金最高额保证合同》，约定：鉴于乙方为金翔石化公司连续办理发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证授信业务，而将要与债务人在2015年11月9日至2016年11月8日期间签订人民币资金借款合同等，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；担保范围为主合同项下不超过4000万元的本金余额以及利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）等；保证方式为连带责任保证；保证期间按照乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议等等。
2015年11月26日，建设银行鼓楼支行（贷款人、乙方）与金翔石化公司（借款人、甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方向乙方借款4000万元，借期九个月，自2015年11月27日起至2016年8月26日止；利率为固定利率即LPR利率加92基点，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；还本计划为2016年8月25日还本4000万元；甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务的，即构成违约，在此情形下，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期的债务本息；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利等等。
当日，建设银行鼓楼支行（债权人、乙方）与梁金达、张海燕（保证人、甲方）签订《自然人保证合同》，约定：为确保建设银行鼓楼支行与金翔石化公司之间签署的上述《人民币流动资金贷款合同》的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满日后两年止，甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议等等。
2015年11月27日，建设银行鼓楼支行向金翔石化公司发放贷款4000万元。
2015年12月1日，建设银行鼓楼支行（债权人、乙方）与蓝燕石化公司（保证人、甲方）签订《本金最高额保证合同》，约定：鉴于乙方为金翔石化公司连续办理发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证授信业务，而将要与债务人在2015年11月9日至2018年11月8日期间签订人民币资金借款合同等，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；担保范围为主合同项下不超过7500万元的本金余额以及利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）等；保证方式为连带责任保证；保证期间按照乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议等等。
2016年10月8日，建设银行鼓楼支行（贷款人、乙方）与金翔石化公司（借款人、甲方）、南京四建公司、蓝燕石化公司、梁金达、张海燕（担保人、丙方）签订《人民币贷款期限调整协议》，约定：甲方向乙方申请调整《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款期限，乙方经审查，同意甲方调整贷款期限，丙方同意提供担保；贷款本金为:4000万元，期限延长12个月，借款到期日为2017年8月25日，贷款利率为固定利率4.75%，在期限调整期间，该利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；丙方同意为该期限调整后的借款提供担保，相关权利义务仍按原《本金最高额保证合同》、《自然人保证合同》的约定执行，保证期间至期限调整后债务履行期限届满日后两年止等等。
截止2017年12月31日，金翔石化公司尚欠贷款本金4000万元、利息1369981.6元。
上述事实，有原告提交的《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同》、《自然人保证合同》、《人民币贷款期限调整协议》等证据及庭审笔录予以证实。
本院认为：原告建设银行鼓楼支行与被告金翔石化公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告金翔仓储公司签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，与被告南京四建公司、蓝燕石化公司签订的《本金最高额保证合同》，与被告梁金达、张海燕签订的《自然人保证合同》，以及与被告金翔石化公司、南京四建公司、蓝燕石化公司、梁金达、张海燕签订的《人民币贷款期限调整协议》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。根据合同约定，原告建设银行鼓楼支行已向被告金翔石化公司发放了4000万元贷款，被告金翔石化公司未按约还本付息，故原告有权主张被告金翔石化公司偿还拖欠的全部借款本息。
被告金翔仓储公司、南京四建公司、蓝燕石化公司、梁金达、张海燕为金翔石化公司的上述贷款提供连带责任保证，故建设银行鼓楼支行有权要求金翔仓储公司、南京四建公司、蓝燕石化公司、梁金达、张海燕对金翔石化公司的债务承担连带清偿责任，各担保人在承担连带清偿责任后，可向债务人金翔石化公司追偿，或者要求其他连带责任保证人承担其应当承担的份额。
被告金翔仓储公司虽约定将其坐落于南京市栖霞区新港大道17号的房屋、土地使用权及地下、地上不可分割的构筑物及附属相关设施抵押给建设银行鼓楼支行，但双方未就案涉金翔石化公司的4000万元借款办理抵押登记手续，故未发生物权上效力。建设银行鼓楼支行要求对金翔仓储公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，无相应法律依据，本院不予支持。
被告蓝燕石化公司、梁金达、张海燕、金翔仓储公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏金翔石油化工有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告中国建设银行股份有限公司南京鼓楼支行贷款本金4000万元、截止2017年12月31日的利息1369981.6元，并按照合同约定的标准支付自2018年1月1日起至款项清偿之日止的利息；
二、被告南京市第四建筑工程有限公司、南京蓝燕石化储运实业有限公司、梁金达、张海燕、江苏金翔仓储物流有限公司对被告江苏金翔石油化工有限公司的上述债务承担连带清偿责任；并在承担连带清偿责任后，有权向被告江苏金翔石油化工有限公司追偿或者要求其他连带责任保证人承担其应当承担的份额；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司南京鼓楼支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费248650元，减半收取124325元，由被告江苏金翔石油化工有限公司、南京市第四建筑工程有限公司、南京蓝燕石化储运实业有限公司、梁金达、张海燕、江苏金翔仓储物流有限公司共同负担（此款原告已预交，被告于履行上述判决款项时加付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审判员 苗 军
二〇一八年三月十六日
书记员 范惠文
履行告知书
依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。
如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：
1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；
2.将被执行人纳入失信人员名单；
3.对被执行人限制高消费、限制出境；
4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；
5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。