北京市怀柔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0116民初429号
原告：董淑香，女，1964年8月23日出生。
委托诉讼代理人彭兴周，北京平北律师事务所律师。
被告：王振林，男，1966年6月6日出生。
被告：碧洁巨益环保科技（北京）有限公司，住所地北京市怀柔区怀北镇怀北路308号。
法定代表人唐华威。
被告：水峪青龙养老投资（北京）有限公司，住所地北京市怀柔区怀北镇怀北路308号。
法定代表人程东娣。
原告董淑香与被告王振林、碧洁巨益环保科技（北京）有限公司、水峪青龙养老投资（北京）有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告董淑香及其委托代理人彭兴周到庭参加了诉讼。被告王振林经本院传票传唤，未到庭应诉。被告碧洁巨益环保科技（北京）有限公司、水峪青龙养老投资（北京）有限公司经本院公告传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告董淑香向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原被告双方于2014年4月8日签订的农家院租赁合同（租赁合同共涉及金额120万元）；2、判令被告赔偿原告经济损失共计644819.76元；3诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年4月8日碧洁巨益环保科技（北京）有限公司和水峪青龙养老投资（北京）有限公司为了在北京市怀柔区成立公司，由王振林代表两个公司与原告签订了农家院租赁合同，合同约定原告将位于北京市怀柔区怀北镇大水峪村的农家院租赁给被告用于公司办公，租赁期限为2014年4月8日至2026年4月7日，年租金为十万元，每年3月8日前支付租金，合同签订后原告如期交付该房屋给被告使用，但是被告未按照合同约定支付2015年的租金，且被告也不在该院内实际办公，被告的违约行为造成该合同无法继续履行且给原告造成了较大的经济损失，所以原告持诉请诉至法院。
被告王振林辩称：我不同意原告诉讼请求，原告陈述事实与理由不属实，我与原告是2014年4月签订租赁协议，当时我代表鸿海国际投资有限公司为了在怀柔办理碧洁巨益公司以及水峪青龙养老有限公司的前期筹建,租赁1200平米的四合院,包括原告家的四合院，我作为三家公司总经理,公司授权于我签订任何合作协议与合同，我认为我们之间的诉讼是公司行为，我承担我相应的责任，上述碧洁巨益以及鸿海国际公司聘请我作为项目代表公司总经理，水峪青龙公司我本人不但是总经理也占有该公司百分之二的股份，与原告签订协议之前,我也已经代表公司签署过两份正式协议与合同，所以我认为这次诉讼应当是公司的作为和行为。签订涉诉房屋租赁协议之后,原告实际交付涉诉房屋给我，后来我交给公司进行改造，改造完成我在涉诉地点办公，后在2014年9月至今我们不再实际使用，涉诉房屋的改造都是公司进行的，具体改造成什么样我不清楚，原告提交的财产损失清单内容的项目需要公司进行核实，因为当时改造的时候我没有在那，现在我知道的昨天我到涉诉现场看到确实有损坏的项目包括损失清单的1、2、3、9、10、11、14、15、16。
被告碧洁巨益环保科技（北京）有限公司、水峪青龙养老投资（北京）有限公司经本院公告传唤未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩状。
本院经审理认定事实如下：对于双方没有争议的事实，本院予以确认。2014年4月8日，董淑香（甲方）与王振林（乙方）签订农家院租赁合同。一、饭店位置：甲方农家院坐落在大水峪村东500米日月农家院，面积占地约1200余平方米。（农家院所有财产，设施见财产清单）。二、租赁期间：租赁期为12年。从2014年4月8日始，至2026年4月7日止。三、租赁用途：公司办公。四、租金和支付方式：年租金为十万元整。支付方式为按年一次性提前30日支付给甲方，即在每年3月8日前支付。五、费用负担。1、在合同签订之前，农家院发生的债权和债务由甲方承担。在本合同期内，农家院发生的债权债务由乙方承担。2、在乙方使用期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。六、维修及装修。1、甲方保证租赁给乙方的房屋和各项配套设施完好，符合使用条件。租赁到期后乙方应保证房屋及各项配套能正常使用。2、乙方不得擅自对房屋进行装修、改造，如因使用需要改造和装修，必须在不影响房屋主体结构和征得甲方同意后方可进行。其装修，改造费用由乙方自理。3、乙方因项目需要，需建二层辅助设施时，甲方负责邻居协调工作，保证乙方按设计方案施工。七、违约责任。除国家征用拆迁或自然力造成外，双方不得擅自违约，一方违约应承担另一方的全部经济损失的两倍。如遇国家拆迁甲方应给于乙方相应的经济补偿。未按期支付租金本合同自动解除。合同签订后，王振林交纳了10万元,董淑香向王振林交付了该农家院，王振林签署了空调16台、冰柜3台、电视10台、热水器10个、厨房灶具1套、煤气罐大1个、小2个，餐桌大9个、小6个，床具双人床6套、单人床24套、餐具、茶几11个靠椅等。
2015年2月到2015年3月的电费7759.88元。2016年1月5日，原告持诉请诉至本院，被告以辩称理由不同意原告的诉讼请求，本院经调解未果。
经本院现场勘查：2、4、7、9号房间热水器损坏，2、3、4号房间坐便器被损坏，屋内9个排风扇损坏，院内2棵铁树死亡，椅子67把损坏，黄色长桌4张损坏，圆餐桌4张损坏，6间房屋空调损坏，4、5房间的顶棚损坏，1个大灶台损坏，1个太阳能热水器损坏。
经原告申请，本院随机确定北京科正资产评估有限责任公司对涉诉场地损失进行鉴定，资产评估答复函：由于损失资产部分已经没有实物状态，无法确定其真实价值，且土地使用费、租金、营业损失也都不能鉴定，故我公司未能对该资产进行评估。
针对当事人双方有争议的事实，本院分别予以论述。
原告损失清单，用以证明其损失的项目和金额。被告王振林认可损失清单中的二间厨房被拆毁、铁制储物棚、支付占用他人土地使用费、院内苗木死亡（2盆铁树、1架葡萄架）、64把椅子、圆桌损坏5个、柴灶、烤炉拆毁损失、4张长桌损坏、租金项目，但不认可金额。其余的均不认可。
原告提供涉诉租赁场地的照片，用以证明涉诉场地损失的项目。
本院认为：王振林与董淑香签订的农家院租赁合同系双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行合同义务。王振林在涉诉房屋交付给其后，虽辩称受碧洁巨益环保科技（北京）有限公司、水峪青龙养老投资（北京）有限公司的委托，但未提交相关的证据予以证明，本院不予采纳，故相应的合同权利义务应由王振林承担，王振林在原告交给其农家院后，应妥善保证房屋及各项配套设施正常使用，且按时交纳租赁费，王振林未按时交纳租赁费且造成了房屋及各项配套设施的损害,故对原告要求解除双方签订的农家院租赁合同的诉讼请求，本院予以支持；针对原告的损失一节，原告的损失包括其财产损失部分、电费损失和第二年的租金损失。通过王振林认可的原告的财产损失项目为：二间厨房被拆毁、铁制储物棚、支付占用他人土地使用费、院内苗木死亡（2盆铁树、1架葡萄架）、64把椅子、圆桌损坏5个、柴灶、烤炉拆毁损失、4张长桌损坏，经本院现场勘查还包括以下损失项目：2、4、7、9号房间热水器损害，2、3、4号房间坐便器被损坏，屋内9个排风扇损坏，6间房屋空调损坏，4、5房间的顶棚损坏、1个大灶台损坏，1个太阳能热水器损坏。原告的损失还包括电费损失7759.88元和第二年的租金损失10万元，本院酌情确定原告的损失为：211576.88元。故对原告要求被告赔偿经济损失的诉讼请求，本院支持211576.88元。针对原告要求的其他损失的诉讼请求，本院均不予支持。原告要求碧洁巨益环保科技（北京）有限公司、水峪青龙养老投资（北京）有限公司赔偿其损失的诉讼请求，因无相关证据证实，本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、自本判决生效后，解除原告董淑香和被告王振林于2015年4月28日签订的农家院租赁合同。
二、被告王振林于本判决生效后十日内给付原告董淑香经济损失211576.88元。
三、驳回原告董淑香的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15600元，由原告董淑香负担4680元（已交纳），由被告王振林负担10920元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 王银龙
人民陪审员 ＸＸ安
人民陪审员 王淑玲
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 杨 田