大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0291民初2584号
原告：大连银行股份有限公司第四中心支行，住所地大连经济技术开发区。
法定代表人：谭兵，该行行长。
委托诉讼代理人：谭琦，男，大连银行股份有限公司第四中心支行职员，住大连市沙河口区。
委托诉讼代理人：杨舵，男，大连银行股份有限公司第四中心支行职员，住大连经济技术开发区。
被告：诸江，女，1977年12月29日生，汉族，住辽宁省庄河市区。
被告：李长琴，女，1953年11月16日生，汉族，住辽宁省庄河市。
被告：诸贵生，男，1950年3月19日生，汉族，住辽宁省庄河市。
原告大连银行股份有限公司第四中心支行诉被告诸江、李长琴、诸贵生金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司第四中心支行的委托诉讼代理人谭琦到庭参加诉讼。被告诸江、李长琴、诸贵生经依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告大连银行股份有限公司第四中心支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告诸江偿还原告借款本金452439.45元及利息、罚息（截至2016年3月20日，利息、罚息合计21143.2元；罚息自2016年3月21日起至借款付清之日止，按中国人民银行规定的同期贷款利率标准上浮35%后上浮50%计算）；2.判令原、被告签订的《个人贷款抵押合同》有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3.判令被告李长琴、诸贵生对上述款项承担连带偿还责任；4.本案诉讼费用由被告诸江、李长琴、诸贵生承担。事实与理由如下：2014年3月6日，原告与被告诸江签订《大连银行股份有限公司个人贷款借款合同》，约定被告诸江向原告借款人民币50万元，借款期限为120个月，自2014年3月6日至2024年3月6日止。同日，原告分别与被告诸江和被告李长琴、诸贵生签订《大连银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，约定被告诸江、李长琴、诸贵生将位于大连市西岗区先进街64号1层1号房产和庄河市新华街道徐岭村邢屯三环大街10号1层3号房产抵押给原告作为偿还借款的担保。2014年3月6日，原告向被告诸江发放50万元贷款。被告诸江自2015年9月20日起至今没有按照约定履行还款义务。
被告诸江未予答辩。
被告李长琴未予答辩。
被告诸贵生未予答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以开庭审查，对原告提供的证据全部予以采信并认定事实如下：2014年3月6日，原告与被告诸江签订《大连银行股份有限公司个人贷款借款合同》，约定被告诸江向原告借款50万元，借款期限自2014年3月6日至2024年3月6日止；借款用途为装修；借款利率按中国人民银行规定的基准贷款利率上浮35%计算；借款逾期罚息利率按本合同载明的借款利率上浮50%计收；还款方式为等额本息还款法；如被告诸江发生未按合同约定偿还贷款等情形，原告有权宣布合同提前到期，要求被告诸江在规定的期限内清偿部分或全部贷款本息。同日，原告与被告诸江签订《大连银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，约定被告诸江自愿以其位于大连市西岗区先进街64号1层1号房产作为前述借款的抵押担保。原告与被告诸江、李长琴签订《大连银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，约定被告李长琴自愿以其位于庄河市新华街道徐岭村邢屯三环大街10号1层3号房产作为前述借款的抵押担保，抵押担保范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）；如被告诸江未按照借款合同的约定履行到期债务，原告有权依法处分抵押物。被告诸贵生作为被告李长琴的财产共有人在抵押合同上签字确认合同内容。上述两套抵押房产均办理抵押登记手续。同日，被告李长琴、诸贵生向原告出具《无限责任担保承诺书》，承诺自愿同意以其及家庭财产对上述借款承担连带保证责任。前述合同签订后，原告按照约定于2014年3月6日向被告诸江发放贷款50万元。被告诸江未依约履行还款义务。截至2016年3月20日，被告诸江拖欠原告借款本金22111.94元、利息、罚息21143.2元。
本院认为，一、原告与被告诸江签订的《大连银行股份有限公司个人贷款借款合同》，与被告诸江、李长琴、诸贵生签订的《大连银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律及行政法规的强制性规定，故合法、有效，各方均负依约履行之义务。
二、原告向被告诸江发放借款50万元表明原告依约履行合同义务，被告诸江应依约向原告偿还借款本金及利息。被告诸江未依约偿还借款本息属实，其行为构成违约，其所欠原告的款项应予偿付，并应承担相应的逾期付款罚息。
三、被告诸江、李长琴、诸贵生与原告签订的《大连银行股份有限公司个人贷款抵押合同》约定，被告诸江、李长琴、诸贵生以其位于大连市西岗区先进街64号1层1号房产和庄河市新华街道徐岭村邢屯三环大街10号1层3号房产作为偿还借款的担保，并依法办理抵押登记手续。故原告请求对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
四、被告李长琴、诸贵生向原告出具《无限责任担保承诺书》，承诺自愿同意以其及家庭财产对上述借款承担连带保证责任。故原告主张被告李长琴、诸贵生对被告诸江的前述债务承担连带保证责任合法有据，本院予以支持。
五、三被告未提交答辩状，亦未到庭应诉，视为其放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、于本判决生效之日起十日内，被告诸江偿还原告大连银行股份有限公司第四中心支行借款本金452439.45元及利息、罚息（截至2016年3月20日，利息、罚息合计21143.2元；罚息自2016年3月21日起至借款付清之日止，按中国人民银行规定的同期贷款利率标准上浮35%后上浮50%计算）；
二、原告大连银行股份有限公司第四中心支行与被告诸江、李长琴、诸贵生签订的《大连银行股份有限公司个人贷款抵押合同》有效，原告大连银行股份有限公司第四中心支行有权对被告诸江、李长琴、诸贵生用于抵押的位于大连市西岗区先进街64号1层1号房产和庄河市新华街道徐岭村邢屯三环大街10号1层3号房产在本案债权额范围内以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；
三、被告李长琴、诸贵生对上述款项承担连带偿还责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8394元、公告费900元，合计9294元，由被告诸江、李长琴、诸贵生负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 杨宏强
审 判 员 马 茵
人民陪审员 徐 忠
二〇一六年十月十二日
书 记 员 王晓阳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。