中华人民共和国
浙江省温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿民初字第276号
原告：xiafe××（中文名：夏某甲）美国籍。
委托代理人：郑琦、叶丽雅，浙江建桥律师事务所律师。
被告：李某甲，中国籍。
委托代理人：蔡建胜、李园园，温州市新时代法律服务所法律工作者。
原告xiafe××（中文名：夏某甲，以下简称夏某甲）为与被告李某甲离婚纠纷一案向本院提起诉讼，本院立案受理后，依法由审判员孙晓琳适用简易程序分别于2015年1月29日、3月19日两次公开开庭进行了审理。原告夏某甲的委托代理人郑琦、叶丽雅，被告李某甲及其委托代理人蔡建胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告夏某甲诉称：原、被告经人介绍认识，于××××年××月××日登记结婚，结婚时原告已育有一女李某乙，被告已育有一子李某丙，婚后双方共同居住在温州市××区××街××号。婚初，夫妻感情尚可。1982年，原、被告将××街房屋拆倒重建成3层楼房。1985年，被告在原单位停薪留职外出做生意，但一直亏空。1990年，原告在××街一楼经营糕饼店。1997年××街房屋被拆迁，分别安置商品房屋和店面。1998年，原告被诊断为××，后到上海做了切除手术。原告手术后，无法继续工作，夫妻生活靠女儿接济。2006年女儿将原、被告接至美国生活，生活费用均由女儿负担，被告在国内的退休工资分文未花。2002年，原告所在街办企业厂房拆迁，原告作为职工福利受让了拆迁安置房，因无力缴纳安置房款，原、被告将××街安置商品房予以出卖，女儿李某乙也给予了经济支持，取得并安置在温州市××区××公寓××室、××室。2009年由儿子李某丙经手向原告胞弟夏某乙借款23万元购买××街××号拆迁安置店面。2010年10月，原、被告共同回国处分了××公寓××室、××室。因坐落于××区××路××号××住宅区××组团××幢××室的房屋系原、被告筹资缴纳购房款，故该房屋转移登记至原、被告名下用于养老。11月中旬，原、被告返回美国。因对夏某乙的债务未清偿，原、被告出国前特委托王某收取××街安置店面和××住宅区商品房的租金，并分期偿还给夏某乙。12月底，被告私自回国自行收取房屋和店面租金，拒不以租金偿还债务，致夏某乙起诉，至此原、被告矛盾完全僵化。2011年5月，原告回到国内，被告拒绝与原告见面，拒绝支付生活费，侵犯了夫妻共同财产权，亦违反了夫妻相互扶养的法定义务，故原告于2011年6月28日向温州市鹿城区人民法院起诉要求离婚，经（2011）温鹿民初字第1622号民事判决，驳回原告的诉讼请求，该判决于同年10月9日生效。后原告独自返回美国，现双方再无任何联系，夫妻感情已彻底破裂，故诉至法院，请求判令：1.准予原、被告离婚；2.依法分割共同财产：（1）坐落于温州市××区××街××公寓××幢××室店面（可分割建筑面积：27.26平方米）；（2）坐落于温州市××区××路××号××住宅区××组团××幢××室的房屋（建筑面积：76.53平方米）；（3）被告自2006年1月份起至今的退休工资约12万元；（4）××公寓××幢××室出售尾款5万元；（5）××住宅和××巷店面租金（××住宅自2011年7月1日起开始计算，按1050元／月的计算标准，××巷店面自2011年1月1日起开始计算，按26000元／年的计算标准，暂计算至2014年6月30日止约20万元）。
被告李某甲辩称：1.原、被告共同生活四十余年，夫妻感情尚可，现双方均年事已高，需要相互扶持照顾，故被告不同意离婚；2.若法院判决准予双方离婚，则要求平均分割夫妻共同财产，××公寓××室房屋系原、被告的夫妻共同财产，该房屋的出卖款应予以分割；××巷安置商品房的出卖款余款26万元，应予以分割；原告的退休金亦应予以分割；××巷的店面因涉及他人产权，应当另案处理；××的房屋已由原、被告按份享有，无需本案处理。需要说明的是，由于被告没有养老保险、医疗保险，近年来的租金收入全部用于生活支出，不存在原告诉称的现金分割的情形。
经本院审理查明：原告夏某甲与被告李某甲均系再婚，原告婚前已育有一女李某乙，被告婚前已育有一子李某丙，双方于1974年左右经人介绍相识，后于××××年××月登记结婚。婚初，夫妻感情尚可，婚后双方未共同生育子女，与李某乙、李某丙共同生活。2006年原、被告前往美国与女儿李某乙共同生活，2010年12月被告李某甲独自回国定居，后双方因租金及债务问题产生矛盾，夫妻感情有所下滑。原告夏某甲曾于2011年6月28日诉至本院要求离婚，经（2011）温鹿民初字第1622号民事判决，驳回原告夏某甲的诉讼请求，该案于同年10月9日生效后，原、被告之间夫妻感情没有好转，现原告再次诉至本院。
坐落于温州市××区××街××号房屋系被告李某甲祖遗房屋，由李某甲的父母、兄弟及李某甲夫妻共同居住，该房屋后于1982年左右翻新重建，一楼前半间原用于经营“××店”，楼上用于居住。1997年10月9日，李某甲及其父母、兄弟姐妹共同前往温州市鹿城区公证处签署《房产分析协议书》，将上述房产析产给李成光、李某甲各半所有。1997年该房屋被拆迁，原、被告取得安置的营业房和商品房各一处，其中营业房即坐落于温州市××区××街××公寓××幢××室（建筑面积：75.45平方米，李某甲占36.12%产权份额，即27.25平方米），该房于2009年11月交付使用，后于2014年5月27日办理产权登记，一直出租至今。为缴纳该营业房安置房款，原、被告于2009年11月25日向夏某乙借款23万元，后于2010年1月1日偿还3万元及利息1000元。2011年4月1日，夏某乙起诉李某甲、夏某甲、李某丙民间借贷纠纷一案，经（2011）温鹿商初字第1024号民事调解，由夏某甲偿还15万元，李某甲偿还5万元，上述款项均已履行。
原告夏某甲原所在街办企业坐落于温州市××区××路××弄××号房屋于2002年期间被拆迁，为取得安置权益，原、被告协商一致将××街××号安置的商品房（××巷地块3-a幢709室）予以出卖并支付了相应补偿款给其他职工，后原告夏某甲于同年6月14日与温州市××建设办公室签订《温州市旧城改建住宅房屋拆迁补偿安置协议书》一份，并于2009年12月取得安置的商品房两处，即坐落于温州市××区××大厦××幢××室、××室。坐落于温州市××区××大厦××幢××室房屋（建筑面积：97.61平方米）一直由儿子李某丙居住使用，产权转移登记时间为2012年11月30日。坐落于温州市××区××大厦××幢××室房屋（建筑面积：97.61平方米）于2010年9月3日以总价3318740元出卖给吴某甲、吴某乙所有。购房定金15万元由代理人徐某甲收取后转入夏某乙账户，后买受人于10月8日支付3118740元购房款汇至原告夏某甲胞弟夏某乙账户内，其中2万元被儿子李某丙取出（1万元用于支付房屋中介费用，1万元作为儿子李某丙房屋装修人情），2336450元由李某甲经手汇至女儿美国账户，50万元汇至徐某乙账户，剩余26万元款项（双方一致同意暂定该金额，差额部分另行处理）用于购买金币带至美国（后由原告夏某甲变现用于归还欠款），尾款5万元由李某甲于2012年12月底领取。
坐落于温州市××区××路××号××住宅区××组团××幢××室房屋（建筑面积：76.53平方米）原系儿子李某丙的单位福利购房，由原、被告支付款项购得，产权初始登记在李某丙名下，并由李某丙居住，后该房屋产权于2010年11月5日转移登记至原、被告名下，并开始出租使用，被告李某甲于2013年4月份左右出资将该房屋予以翻新装修并新购电器，曾出租一段时间，现该房屋空置。
另查明：截止2014年12月31日，被告李某甲每月退休金为3307.34元。
审理期间，经双方协商一致，原、被告同意坐落于温州市××区××街××公寓××幢××室营业房（建筑面积：75.45平方米，原、被告占36.12%产权份额）按30000元／平方米确定房屋价格，坐落于温州市××区××路××号××住宅区××组团××幢××室房屋（建筑面积：76.53平方米）按7000元／平方米确定房屋价格，本院依法予以确认。
关于上述两处房产的租金收取情况，原告夏某甲主张按26000元／年作为象门街××巷公寓6幢107室营业房的租金标准，按1050元／月作为××住宅区××组团××幢7××室房屋的租金标准，被告李某甲对上述租金标准予以认可，但认为上述租金收入已用于日常生活，本院对该租金标准依法予以确认。
庭后本院向夏某乙询问××室房屋出售款事宜，其表示2010年10月8日，其仅向夏某甲夫妇提供其名下的建设银行卡暂存房款，卡内款项由李某甲经手转账，其对上述款项的去向不清楚。事后几天，原告夏某甲电话告知（李某甲亦在旁）将剩余款项取出，可能是去购买金币，具体金额记不清楚，约二三十万元。
上述事实有原告提供的美国护照、id卡、被告的身份证、结婚证、护照、结婚证、（2011）温鹿民初字第1622号《民事判决书》、房屋查询证明、所有权证、个体工商户开业申请登记表，被告提供的《公证书》、汇款凭证、本院调取的夏某乙银行交易明细以及双方当事人的庭审陈述等予以证实。
本院认为，婚姻应以夫妻感情为基础，离婚应以“夫妻感情彻底破裂”为判断标准。本案原、被告结婚多年，夫妻感情尚可，后因经济问题产生矛盾，原告第一次离婚诉讼经法院驳回后，夫妻感情仍未和好，现再次起诉要求离婚，可视为“夫妻感情已彻底破裂”，故原告的离婚诉请，有事实与法律依据，本院依法予以准许。坐落于温州市××区××街××公寓××幢××室营业房（建筑面积：75.45平方米，原、被告占36.12%产权份额）、坐落于温州市××区××路××号××住宅区××组团××幢××室房屋均系婚姻关系存续期间取得产权，应作为夫妻共同财产予以分割，其中××巷公寓6幢107室营业房36.12%产权份额的价格为817576元，因该房屋作为李某甲与李成光共同所有，故该房相应份额归被告李某甲所有为宜，××××组团××幢7××室房屋的价格为535710元，可归原告夏某甲所有，被告李某甲向原告夏某甲支付上述房屋的差价款140933元。坐落于温州市鹿城区××大厦××室房屋系婚姻关系存续期间取得，该房屋出售款亦由原、被告夫妻二人共同处分，应作为夫妻共同财产予以处理，其中能够确认的是1万元用于支付儿子李某丙人情，1万元用于支付房屋买卖中介费，双方一致认可并不再主张权利。经征询意见，双方当事人同意暂按26万元为准作为购买金币的款项，本院依法予以确认，该笔款项由原、被告夫妻二人购买金币后带至美国，5万元房屋尾款已由被告领取，仍应作为夫妻共同财产予以分割。现原告夏某甲主张该笔金币已经双方合意赠与美国女儿李某乙（后变现用于归还夏某甲欠款15万元），但未提供充分证据予以证明，本院不予采信。至于该房屋其余出售款，业经原、被告夫妻二人予以处分，且可能涉及他人利益，本案不作处理，可由当事人另行协商解决，故原告夏某甲应支付被告李某甲××室房屋出卖款已查明部分款项差额105000元。关于××巷商品房出售款46万余元，由于被告李某甲没有提供证据证明该笔款项的金额，且双方处于婚姻关系存续期间，尚有处分夫妻共同财产的行为，故被告要求对该笔款项予以分割，没有事实与法律依据，本院不予支持。因原、被告于2010年12月开始分居，后原告于2011年6月28日第一次起诉离婚，故分居期间的租金收入应予以分割，租金标准按双方庭审时确认的金额为准，即坐落于温州市××区××街××公寓××幢××室营业房的租金按26000元／年计算，坐落于××区××住宅区××组团××幢7××室房屋的租金按1050元／月计算，上述租金起算时间可按原告主张的分别自2011年7月1日、2011年1月1日起开始计算。考虑到被告李某甲已于2014年4月份左右将××的房产予以翻新装修，且被告主张该房屋并非处于连续出租状态，原告亦没有提供证据证明该房持续出租的情形，扣除房屋装修款及未出租期间减少的租金收入等因素，本院酌情确定被告李某甲就该房屋租金收入应向原告夏某甲支付13000元。至于被告的退休金收入，现原告主张分割自2006年1月开始至今的退休金收入，考虑到2011年之前夫妻感情尚可，原告没有提供证据证明该期间被告存在恶意转移夫妻共同财产的情形，2011年之后被告在国内租房居住及实际生活需要等费用支出，被告亦承诺不再主张分割原告在美国享有的退休金，原、被告的上述社保资金由双方自行使用，可不再分割。另，原告夏某甲以其曾患病为由主张适当多分夫妻共同财产，没有事实与法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条第一款的规定，判决如下：
一、准予原告xiafe××（中文名：夏某甲）与被告李某甲离婚；
二、坐落于中华人民共和国浙江省温州市××区××街××公寓××幢××室营业房的36.12%份额（建筑面积：75.45平方米）归被告李某甲所有；坐落于中华人民共和国浙江省温州市××区××住宅区××组团××幢7××室房屋（建筑面积：76.53平方米）归原告xiafe××（中文名：夏某甲）所有；
三、被告李某甲于本判决生效之日起十日内向原告xiafe××（中文名：夏某甲）支付差价款48933元；
四、被告李某甲应于本判决生效之日起十日内向原告xiafe××（中文名：夏某甲）支付坐落于中华人民共和国浙江省温州市××区××街××公寓××幢××室营业房的36.12%（建筑面积：75.45平方米）的租金收入50%份额（按每年26000元为计算标准，自2011年7月1日起开始计算至本判决生效之日止）；
五、驳回原告xiafe××（中文名：夏某甲）的其他诉讼请求。
当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5650元人民币，减半收取2825元人民币，由原告xiafe××（中文名：夏某甲）负担1412.5元人民币，由被告李某甲负担1412.5元人民币。
如不服本判决，原告xiafe××（中文名：夏某甲）可在判决书送达之日起三十日内，被告李某甲可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 孙晓琳
二〇一五年三月三十日
代书记员 吴怡瑶
附本判决书引用的法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条第二款人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。