沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0113民初3527号
原告：甘洪亮，男，1981年5月10日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。
被告：祁丽丽，女，1981年3月21日出生，满族，住辽宁省辽阳县。
委托诉讼代理人：崔迎，辽宁卓政律师事务所律师。
原告甘洪亮与被告祁丽丽不当得利纠纷一案，本院于2018年5月14日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月5日公开开庭进行了审理。原告甘洪亮、被告祁丽丽的委托诉讼代理人崔迎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告返还房款本金96000元和房屋贷款46200元，合计142200元；2、被告承担本案诉讼费。事实及理由：2011年4月，原、被告通过朋友介绍认识，慢慢熟悉了解后发展为男女朋友关系。后双方决定购买位于沈阳市沈北新区辉山街道蒲河社区38-55号2-12-1房屋作为婚房。原告从自己母亲那借了房屋首付款36000元，因为男方当时在外地，将首付款交给被告，委托被告，以被告名义签订购房合同。2013年9月23日被告直接以自己名义与开发商签订购房合同，并交付购房首付款36000元。2013年10月12日被告与贷款银行签署贷款合同，原告每月将1650元贷款给被告，由被告支付给银行，直到2015年4月28日，依购房合同要求要再支付8万元购房款，因此原告将购房款6万元交付被告，并要求被告写了《情况说明》。后原、被告因感情不和而分手。
被告辩称，1、原被告于2011年相识并发展为恋人。因女方为二婚，离婚后一直没有固定住处，因此2013年女方独自购买位于38-55号2-12-1住宅居住。该住宅首付款款项由女方支付。2015年4月29日女方交纳尾款2万元，2015年交纳尾款5.7万元。以上款项均由女方独自交纳。2013年10月12日女方办理了贷款，女方有固定收入，每月以自己的个人收入偿还贷款。2、2015年4月，男方为了达到个人目的，欺骗女方书写《情况说明》一份。2015年5月23日，双方签署《协议书》一份，对《情况说明》作出澄清。《协议书》澄清说明购房款实际由女方出资交纳这一事实，并说明签署的《情况说明》的内容不真实，仅为帮助原告达到个人目的，并经原告确认《情况说明》无法律效力。该《协议书》签署于《情况说明》之后，为双方真实意愿的表示，不违反法律等强制性规定，双方应遵守《协议书》内容。3、现双方已分手，没有任何经济纠纷，男方提出的诉讼请求没有任何事实及法律依据，恳请法院驳回。
本院经审理认定事实如下：原告甘洪亮与被告祁丽丽于2011年4月相识并确定恋爱关系。双方共同商议买房用于今后婚姻生活。2013年9月23日，被告与沈阳幸福筑家房地产开发公司签订的商品房买卖合同购买沈阳市沈北新区蒲丰路38-55号2-12-1房屋，该房屋总价款363810元，其中首付款113810元，被告以其名义申请了25万元住房贷款。2015年11月，原、被告因故分手。现原告以要求被告偿还购房首付款及28个月贷款为由诉至本院。
另查明，被告祁丽丽于2015年4月28日向原告甘洪亮出具《情况说明》一份，上载明：祁丽丽以本人名义代甘洪亮购房，该房屋实际购买人及产权人为甘洪亮，房屋首付款、贷款偿还、手续费均由甘洪亮支付。祁丽丽愿随时配合甘洪亮办理房屋合同更名或产权过户。2015年5月23日，原告甘洪亮与被告祁丽丽签订《协议书》一份，上载明：祁丽丽交纳了房屋的首付款113810元。2015年4月28日，甘洪亮为达到个人目的，要求祁丽丽在其草拟的《情况说明》上签名。现澄清和说明《情况说明》不真实，是为甘洪亮达到个人目的。房屋的所有权是祁丽丽单独所有，与甘洪亮无关。
再查明，被告在庭审中自认原告出资首付款3万元，但认为是基于恋爱关系的赠与，赠与行为已履行完毕，不可撤销。
本院认为，不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的行为。不当得利这一法律后果的产生，是基于自然事件或基于不当得利受损一方当事人对于行为主体、事实认识的错误而发生的多付或错付行为造成，应当由受损一方当事人举证证明给付行为的原因、数额等。原告主张被告偿还其支付的首付款、代偿贷款，对其代付的原因、数额负有举证责任。结合本案的庭审情况及原告提交的证据可以认定，双方系共同合意购房用于今后婚姻生活，并一致同意该房屋登记在被告名下，且以被告名义办理房屋贷款。基于此，原告支付首付款及偿还房屋贷款存在情理上的依据。原告对该房屋的出资系为今后婚姻生活，并无赠与被告财产的主观意愿，故该部分款项不应视为赠与。现双方已分手，并未实际登记结婚。即该部分款项转化为无法律依据的受领，应视为不当利益，被告应予返还。双方举证的《情况说明》、《协议书》，对房屋出资问题均有不实陈述，存在重大瑕疵，不能反映客观事实，本院均不予采纳。关于原告支付房屋首付款数额及偿还贷款情况的认定。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”原告陈述从夏维芬处取来现金，并将现金交给被告，再由被告通过被告银行卡支付首付款。原告举证的其母亲夏维芬的银行对账单仅能反映取款情况。对于该部分款项是否交由被告，再无充足证据证明，原告所举示证据不能形成完整的证据链条，应承担举证不能的法律后果。本院仅对于被告自认原告出资3万元部分予以认定。关于原告主张的支付房屋贷款一节，本院认为，该房屋贷款按月从被告账户中扣划，被告持有该银行卡。原告陈述的其每月将现金1650元交给被告，再由被告存入银行卡的过程，无证据证明，亦应承担举证不能的法律后果。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告祁丽丽于本判决发生效力后十日内返还原告甘洪亮购房款人民币30000元整；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1572元（已减半收取），由原告负担1240元，被告负担332元。（原告已预交）
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沈阳市中级人民法院。
审判员 汤晓东
二〇一八年七月四日
书记员 孙晓婵
本案依据的相关法律规定
《中华人民共和国民法总则》
第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行期限
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。