云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初4540号
原告：成都军区昆明第一招待所（昆明西南宾馆），统一社会信用代码：915301007134389183。
住所：昆明市西昌路***号。
法定代表人：石磊，总经理。
委托诉讼代理人：崇徐，云南多思律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南一品汉方酒业有限公司。
住所：昆明市五华区大普吉吉龙路*号铺面***号附*号。
法定代表人：舒炯。
被告：和昆生，男，1973年11月6日出生，普米族，住昆明市西山区，
委托诉讼代理人：王海龙、刘洪文，云南云誉律师事务所律师，特别授权代理。
被告：舒炯，男，1973年10月10日出生，汉族，户籍地昆明市五华区，
被告：舒瑞，男，1988年9月4日出生，汉族，户籍地昆明市西山区，
被告：云南大博文化投资有限公司，统一社会信用代码：91530000719483808Y。
住所：昆明市西山区福海街道办事处杨家社区南亚风情第壹城**幢*单元*层***号。
法定代表人：陈忠民，总经理。
委托诉讼代理人：周昌发、薛佳，云南康思律师事务所律师，特别授权代理。
原告成都军区昆明第一招待所（昆明西南宾馆）与被告云南一品汉方酒业有限公司、和昆生、舒炯、舒瑞、云南大博文化投资有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人崇徐，被告和昆生的委托诉讼代理人王海龙，被告云南大博文化投资有限公司的委托诉讼代理人薛佳到庭参加诉讼。被告云南一品汉方酒业有限公司、舒炯、舒瑞经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告成都军区昆明第一招待所（昆明西南宾馆）向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告租金2817000元，并支付至付清租金之日止的违约金（按应付款每日1.5‰计）；2、判令被告支付原告自2016年6月1日起至归还房屋场地之日止的房屋场地使用费，按每年1100000元计；3、判令被告移交原告昆明市五华区大普吉吉龙路1号院落及房屋。事实和理由：2011年3月28日我方与被告云南一品汉方酒业有限公司签订《军队房地产租赁合同》，约定被告云南一品汉方酒业有限公司向我方承租昆明市五华区大普吉吉龙路1号院房屋及场地；租期自2011年6月1日至2016年5月31日；年租金1100000元；被告云南一品汉方酒业有限公司逾期支付租金，每逾期一日，我方按应缴总额3‰加收违约金。签订合同后，我方按约交付被告云南一品汉方酒业有限公司租赁物及相关资产。至今被告云南一品汉方酒业有限公司仅支付租金2683000元，被告云南一品汉方酒业有限公司已构成违约，其应承担违约责任，我方同意违约金按应付款每日1.5‰计。2016年5月31日租期届满，被告云南一品汉方酒业有限公司没有按约移交租赁物给我方，其应支付我方房屋场地使用费。被告云南一品汉方酒业有限公司于2016年7月21日被列为经营异常公司，根据《中华人民共和国公司法》第二十条第三款规定，其股东应承担连带责任。为维护我方的合法权益，因此提起诉讼。
被告云南一品汉方酒业有限公司未作答辩。
被告和昆生辩称，我足额出资，成为被告云南一品汉方酒业有限公司的股东。2013年9月17日被告云南一品汉方酒业有限公司以2300000元收购我的股权，我已不是股东。且我没有参与公司经营管理。根据《中华人民共和国公司法》第三条规定，我不应承担责任。请求驳回原告对我的诉讼请求。
被告舒炯未作答辩。
被告舒瑞未作答辩。
被告云南大博文化投资有限公司辩称，我公司仅是被告云南一品汉方酒业有限公司的股东之一，不是原告所述合同的相对方。2011年3月14日昆明富通房地产开发有限公司将其所持被告云南一品汉方酒业有限公司39％股权转让给我公司，我公司支付了股权转让对价。且原股东昆明富通房地产开发有限公司之前的出资为实缴。我公司没有滥用股东的有限责任。且我公司没有与被告云南一品汉方酒业有限公司的财产混同，更没有不正当支配、控制被告云南一品汉方酒业有限公司的行为。原告认为被告云南一品汉方酒业有限公司被列为经营异常公司，就认定股东滥用权利，要求股东承担连带责任无法律依据。请求驳回原告对我公司的诉讼请求。
针对其诉讼请求，原告提交下列证据：1、被告云南一品汉方酒业有限公司的工商登记基本情况表及公示信息，被告和昆生、舒炯、舒瑞的户口证明；2、2011年3月28日的军队房地产租赁合同、补充协议；3、军队单位对外有偿服务许可证；4、大普吉农场资产移交清单复印件；5、租金支付凭证。经质证，被告和昆生、云南大博文化投资有限公司对原告所举证据1、3、5的真实性无异议，对原告所举证据2、4的真实性、合法性、关联性有异议。
针对其抗辩，被告和昆生提交还款协议。经质证，原告对其真实性无异议，对合法性、证明力有异议。被告云南大博文化投资有限公司对其真实性、合法性、关联性均有异议。
针对其抗辩，被告云南大博文化投资有限公司提交下列证据：1、被告云南一品汉方酒业有限公司的公司设立登记申请书、注册资本实收情况明细表、验资事项说明；2、验资报告；3、股权转让协议、发票。经质证，原告、被告和昆生对上述证据的真实性、合法性、关联性无异议。
本院认为，被告云南一品汉方酒业有限公司、舒炯、舒瑞经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃对原告所举证据1、2、3、5真实性的抗辩，现无相反证据证明原告所举上述证据不真实，故本院对原告所举上述证据的真实性依法予以确认。原告所举证据4无原件核对，故本院对其真实性不予确认。被告和昆生、云南大博文化投资有限公司所举证据与本案无关，故本院对其真实性不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告和昆生、舒炯、舒瑞、云南大博文化投资有限公司系被告云南一品汉方酒业有限公司的股东。2011年3月28日原告与被告云南一品汉方酒业有限公司签订《军队房地产租赁合同》，约定原告将昆明市五华区大普吉吉龙路1号院落及房屋（建筑面积4329平方米、场地面积26345平方米）出租给被告云南一品汉方酒业有限公司；租期自2011年6月1日至2016年5月31日；每年租金1100000元，租金半年一付，被告云南一品汉方酒业有限公司于每半年的前十日内交付原告；被告云南一品汉方酒业有限公司逾期支付租金及有关费用，每逾期一日，原告按滞交经费总额的3‰加收违约金，逾期60日，视为被告云南一品汉方酒业有限公司放弃其在原告处财产。同日原告与被告云南一品汉方酒业有限公司签订《补充协议》，约定在第一个五年合同三年期满后，第四年、第五年按年租金总额5％递增。被告云南一品汉方酒业有限公司支付原告租金情况如下：2011年7月4日支付353000元、2012年1月5日支付300000元、2012年4月24日支付250000元、2012年12月20日支付150000元、2013年1月31日支付200000元、2013年2月支付210000元、2013年4月25日支付150000元、2013年9月6日支付150000元、2013年10月31日支付150000元、2014年3月20日支付300000元、2015年2月25日支付420000元，合计2633000元。
本院认为，本案系租赁合同引起的诉讼纠纷。2011年3月28日原告与被告云南一品汉方酒业有限公司签订的《军队房地产租赁合同》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。双方应全面、善意地履行合同义务。补充协议约定在第一个五年合同三年期满后，第四年、第五年按年租金总额5％递增，第四年、第五年年租金为1155000元，故租期内总租金为5610000元，故扣除已付租金2633000元，被告云南一品汉方酒业有限公司尚欠原告租金2977000元，原告主张的租金数额2817000元在应付额度内，本院予以支持。合同约定租金半年一付，被告云南一品汉方酒业有限公司于每半年的前十日内交付原告，被告云南一品汉方酒业有限公司逾期支付租金及有关费用，每逾期一日，原告按滞交经费总额的3‰加收违约金。违约金具有赔偿损失和惩罚的性质，被告云南一品汉方酒业有限公司未按约支付租金的行为已构成违约，故本院酌情被告云南一品汉方酒业有限公司支付原告违约金595400元。2016年5月31日租期届满，被告云南一品汉方酒业有限公司没有返还租赁物，应按合同约定的租金标准即每年1155000元支付原告占有使用费。原告按每年1100000元主张占有使用费系其权利处分的意思表示，本院予以认可。故被告云南一品汉方酒业有限公司应腾还原告租赁物。《中华人民共和国公司法》第二十条第三款规定，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。原告所举证据不能证明股东即被告和昆生、舒炯、舒瑞、云南大博文化投资有限公司滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益，故本院对原告诉请其承担连带责任不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条规定，判决如下：
由被告云南一品汉方酒业有限公司于本判决生效后十日内支付原告成都军区昆明第一招待所（昆明西南宾馆）租金2817000元、违约金595400元，合计3412400元；
由被告云南一品汉方酒业有限公司于本判决生效后十日内支付原告成都军区昆明第一招待所（昆明西南宾馆）自2016年6月1日起至腾还房屋场地之日止的房屋场地占有使用费，按每年1100000元计；
由被告云南一品汉方酒业有限公司于本判决生效后十日内腾还原告成都军区昆明第一招待所（昆明西南宾馆）昆明市五华区大普吉吉龙路1号院落及房屋；
驳回原告成都军区昆明第一招待所（昆明西南宾馆）的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52684元，由被告云南一品汉方酒业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 猫 莉
人民陪审员 李秦生
人民陪审员 丁 茜
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 李炻佳