江苏省宿迁市宿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1302民初417号
原告吴宁。
原告董彬（又名董建庭）。
二原告委托代理人黄贺，江苏大楚律师事务所律师。
被告张立志。
委托代理人刘利，江苏常在律师事务所律师。
原告吴宁、董彬诉被告张立志承包合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法组成合议庭于2016年5月11日公开开庭进行了审理，二原告的委托代理人黄贺、被告张立志的委托代理人刘利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴宁、董彬诉称，2013年3月18日，原被告签订酒店承包经营合同一份，约定将原被告共有的酒店承包给被告，承包期限为2013年4月1日起至2016年3月31日止，承包费每月5万元，即每月向吴宁、董彬分别支付2.25万元、1万元。如逾期，被告按每日千分之三给付原告滞纳金。经法院判决，租金及滞纳金已经计算至2015年3月31日，此后被告分文未付。另外，根据合同约定，涉案酒店的租金、水电费也应该由被告承担，由于被告未能按期缴纳，导致案外人陈青秀起诉原告，法院判决原告应向陈青秀支付租金40万元、损失（违约金）5万元、水电费11133元、诉讼费11000元，上述判决虽然原告尚未履行但是属于必然产生的，应该由被告张立志承担。故向法院提起诉讼，请求判令：1、被告支付二原告承包经营费39万元（其中原告董彬12万元，原告吴宁27万元）及滞纳金（从2015年3月1日起每月分别以1万元和2.25万元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至实际付清之日止）；2、被告赔偿二原告损失472133元（租金40万元、违约金5万元、水电费11133元、诉讼费11000元）及加倍支付逾期的利息；3、以后出现其他损失另行主张；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告张立志辩称，1、二原告主张从2015年4月1日至2016年3月31日的承包费不应获得支持。因为涉案酒店已经于2015年4月21日灭失，虽然合同没有解除，但是酒店不存在了，被告无法经营这是客观事实。而且灭失的责任不在被告，而在于原告董彬没有按照其与案外人陈青秀签订的租赁合同的约定支付租金，导致案外人陈青秀被原房主起诉，陈青秀用酒店的财产抵偿租金并解除租赁合同。应当认定双方的承包合同处于中止状态，在中止期间还要求被告支付租金显然不公平。2、关于赔偿损失问题，两点答辩意见：第一，虽然（2014）宿城民初字第2709号判决书判决董彬支付陈青秀各项损失合计472133元（租金40万元、违约金5万元、水电费11133元、诉讼费11000元），但是董彬并未履行赔偿义务，该损失尚不存在。第二，虽然从合同上看，租金40万元应该由被告承担，但是被告实际经营期间没有那么长，应该计算到停业时止；违约金5万元、诉讼费11000元是董彬违约造成的，与被告无关；水电费认可。
经审理查明，2010年3月1日，案外人陈青秀和宿迁市为海置业有限公司（以下简称为海公司）签订《运河海派城租赁合同》一份，约定为海公司将运河海派城A区东北塔楼及二层东侧租赁给陈青秀经营酒店，租赁期限为2010年3月1日至2020年2月29日。陈青秀在合同上注明，名称注册后为准。后该酒店登记为宿迁冰山顺风肥牛餐饮有限公司（以下简称冰山公司）。
2012年5月6日，冰山公司将上述酒店转租给原告董彬，约定租赁期限7年半，至2013年12月31日止租金为230000元，2014年1月1日至2015年12月31日每年租金360000元，2013年1月1日至2019年12月31日每年租金460000元。合同还约定冰山公司将装潢折合550000元、设备折合368000元转让给董彬。
2012年5月10日，原被告三人签订合作协议书一份。约定：董建庭（甲方）、吴宁（乙方）、张立志（丙方）合作经营海鲜酒店，经营场所位于原冰山公司地址，合作期限至2019年12月31日止。出资比例为甲方20%、乙方45%、丙方35%。全体合作人决定委托甲方为合作负责人，其权限为：对外开展业务，订立合同；对合作项目进行全面日常管理；订立经营价格、购进常用货物；支付合作债务。合作事务的决定权、监督权和具体的经营活动由合作人共同决定，不论出资多少，每个人都有表决权，重大事项应由占出资比例三分之二以上的合作人同意方可执行。合作人分担经营损失的债务。
2012年9月13日，上述酒店进行了工商登记，字号名称为宿城区帝元海鲜城（以下简称帝元海鲜城），经营者姓名董彬，经营形式个人经营。
2013年3月18日，原告董彬、吴宁、被告张立志共同作为发包方和被告张立志签订酒店承包经营合同一份，主要内容为：发包方，董建庭、吴宁、张立志（甲方）；承包方，张立志（乙方）。第一条承包经营期间，乙方独立核算、依法纳税，自主经营，自负盈亏。甲方不得干涉乙方的经营。第二条承包经营的期限为3年，自2013年4月1日起至2016年3月31日止。第三条甲方在承包经营期限内将经营权和装修、设备、家具、用具等提供给乙方，乙方为此支付承包费每月50000元给甲方。第四条承包费的交纳方式：本合同签订时，乙方即支付当月承包费，以后每月壹日前支付。如逾期支付，乙方每日按应交纳数额的千分之三向甲方支付滞纳金。逾期超过一个月，甲方有权单方终止本合同。支付方式（董彬：每月壹万元，吴宁：每月贰万贰仟伍佰元，张立志：每月壹万柒仟伍佰元）……第六条承包经营前甲方所产生的各种债权债务均由甲方负担，承包经营期间乙方产生的各种债权债务均由乙方承担。经营产生的税费、水电费等其他开支均由乙方承担……第十二条本合同自双方签字后生效并具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或解除。如有一方违约，违约方向守约方支付违约金拾万元整……
另查明，2013年7月11日，原告吴宁、董彬向本院提起诉讼，起诉被告张立志本案酒店承包合同纠纷一案，本院一审判决后，被告张立志提起上诉，宿迁市中级人民法院二审判决书认定被告张立志欠付原告吴宁承包费112500元（2013年4月1日至2013年8月1日）、欠付董彬承包费50000元（2013年4月1日至2013年8月1日）；对原告主张的滞纳金按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍予以计算。
2014年11月4日，二原告向本院提起诉讼要求被告张立志支付2013年9月1日至2015年3月31日的租金61.75万元及按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的滞纳金。被告张立志辩称2014年3月酒店因欠房东租金遭到房东强行关闭后灭失，此后的租金不应该再支付。本院经审理后认为，原告将酒店交被告经营，被告应妥善经营，给付约定的承包费，并于承包经营期满后将酒店原物返还原告。被告未能举证证明酒店灭失是原告造成的，故在承包合同履行期内，被告应按合同约定履行给付承包费的义务。并据此于2015年9月29日作出（2015）宿城民初字第2585号判决，支持了原告的诉讼请求。被告张立志不服，持同样意见上诉，宿迁市中级人民法院于2016年6月30日作出终审判决：驳回上诉，维持原判。
再查明，2014年9月29日，宿迁市为海置业有限公司就本案酒店房屋租赁向本院起诉陈青秀给付2013、2014年拖欠的租金，本院判决陈青秀给付租金27万元。
2014年11月18日，陈青秀就本案酒店房屋租赁向本院起诉要求董彬给付2013年、2014年拖欠的租金、损失（违约金）、转让费等费用。2015年6月10日，本院一审判决董彬给付租金40万元、损失（违约金）5万元、转让费4.5万元、水电费11133元合计506133元。董彬不服向宿迁市中级人民法院提起上诉后又撤诉，一审判决于2015年12月生效。
还查明，陈青秀于2015年4月21日与宿迁市为海置业有限公司解除了涉案酒店房屋租赁合同。
上述事实有（2013）宿城民初字第1276号、（2014）宿城民初字第2709号、（2015）宿城民初字第2585号判决书以及当事人陈述在卷佐证，足以证实。
本院认为,依法成立的合同，自成立时生效。本案中，原告董彬、吴宁、被告张立志作为发包方和被告张立志签订的酒店承包经营合同，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原被告均应按照约定全面履行自己的义务，被告张立志应按约定支付承包费。故原告吴宁主张被告给付承包费27万元（自2015年4月1日至2016年3月31日）、原告董彬主张被告给付承包费12万元（自2015年4月1日至2016年3月31日）以及自2015年3月1日起每月1日分别以1万元和2.25万元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的滞纳金，符合法律规定，本院予以支持。
关于赔偿损失即被告应该承担的债务，根据承包合同的约定，“承包经营期间乙方产生的各种债权债务均由乙方承担”，被告对此无异议，故涉案酒店2013年、2014年的租金40万元应该由被告承担。对于水电费11133元，被告对此无异议，本院依法予以确认。对于损失（违约金）5万元、诉讼费11000元以及逾期利息，被告辩称此系原告董彬违约产生的，本院认为根据合同相对性，原告董彬违反其与陈青秀之间的协议产生违约金、诉讼费等费用，与被告无关。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告张立志给付原告吴宁承包费27万元及滞纳金（以22500元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，分别自2015年4月起至2016年3月每月1日起计算至实际给付之日止）；
二、被告张立志给付原告董彬承包费17万元及滞纳金（以1万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，分别自2015年4月起至2016年3月每月1日起计算至实际给付之日止）；
三、被告张立志给付原告董彬租金40万元、水电费11133元；
四、驳回原告其他诉讼请求。
上诉判决1-3项于本判决生效之日起立即履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12800元，由被告张立志负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 王洪娟
人民陪审员 高爱银
人民陪审员 陈玉侠
二〇一六年八月十五日
书 记 员 孙军荣
法律提示：
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。
申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
逾期申请的，人民法院不予立案执行。
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