广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法民二初字第1906号
原告：中国工商银行股份有限公司珠海御景支行。住所：珠海市（御景国际花园）106、107、108、109、204、205号商铺。
负责人：李强彬，行长。
委托代理人：郑浬。
委托代理人：李晓洁。
被告：邵军，男，汉族。住所地：上海市徐汇区桂平。公民身份号码：×××4855。
被告：王正兰，女，汉族。住所地：上海市徐汇区桂平。公民身份号码：×××4886。
原告中国工商通银行股份有限公司珠海御景支行诉被告邵军（以下称被告一）、王正兰（以下称被告二）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月17日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郑浬和被告一到庭参加诉讼，被告二经本院传唤未到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：我行于2013年9月17日向被告邵军发放了一笔中长期个人文化消费贷款人民币99万元，用于个人消费。上述贷款期限为5年，年利率7.68%，上述贷款以被告位于珠海市斗门区白藤湖湖心路湖中湖花园别墅C309号、珠海市斗门区白藤湖湖心路西南侧西岛C311栋的房产做抵押担保，我行如期发放了上述贷款，贷款发放后，经多次催收，被告三番五次不按时供款，并经常拖欠我行贷款本息，拒不归还我行剩余贷款本金，截止至2015年6月21日，被告尚欠我行贷款本金776816.44元及相应利息29715.64元，本息合计人民币806532.08元，严重损害了我行的合法权益，为此，我行要求被告归还拖欠的剩余贷款本金人民币776816.44元及相应利息29715.64元，本息合计人民币806532.08元（利息暂计至2015年6月21日，其后利息应按照合同约定及人民银行规定利率计至本息清偿之日止）。基于以上事实，为维护原告的法权益，根据我国《民事诉讼法》、《合同法》等有关法律规定，原告特向法院提起诉讼，请求法院判令：一、宣布原告与被告一、被告二签订的编号B：［文化新］字［珠海］行［御景］支行（2013）年［050］号《个人借款／担保合同》项下贷款提前到期；二、被告一、被告二归还拖欠原告的剩余贷款本金776816.44元及相应利息29715.64元，本息合806532.08元（利息暂计至2015年6月21日，逾期利息应按照合同约定及人民银行规定利率计至本息清偿之日止）；三、被告一、被告二以其名下位于珠海市斗门区白藤湖湖心路湖中湖花园别墅C309号、珠海市斗门区白藤湖湖心路西南侧西岛C311栋的房产对所欠贷款本息承担抵押担保责任；四、被告二为被告一、被告二所欠贷款本息承担连带保证责任；五、被告一、被告二承担本案诉讼费用。
原告为其诉称提供如下证据：1、借款借据；2、个人借款／担保合同、最高额抵押合同；3、借款人、担保人身份证、结婚证；4、房地产权证、他项权证；5、贷款自营历史明细列表；6、贷款催收函。
被告一辩称：对于欠款的事实没有意见，对于欠款的金额没有意见；我认为不需要被告二承担连带责任，我与被告二已经不是夫妻关系，珠海所有的财产都归我所有；对第三项诉讼请求房产的抵押担保责任没有意见。
被告一未提供证据。
被告二未提供答辩意见和证据。
经审理查明：2013年8月6日，原告与二被告签订合同编号B：［文化新］字［珠海］行［御景］支行（2013）年［050］号《个人借款／担保合同》一份，约定：贷款金额99万元，贷款用途为消费；贷款期限5年，从2013年9月7日至2018年9月7日止；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定（第四条），年利率为7.68％；借款人按月等额本息还款法（按月计息），借款人自愿选择每月15日为还款日；借款人授权贷款人将贷款一次性划入陈世稻在工行62×××53账户中；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在第四条约定的利率基础上加收50%确定；借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任即构成违约，贷款人有权宣布本合同立即到期；被告一、被告二以其名下位于珠海市斗门区白藤湖湖心路湖中湖花园别墅C309号（粤房地证字第C2295770号）、珠海市斗门区白藤湖湖心路西南侧西岛C311栋（粤房地证字第C3270293）的房产对所欠贷款本息承担抵押担保责任；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等费用；被告二为被告一的上述贷款承担连带保证责任。被告一在借款人、抵押人处签名，被告二在保证人、抵押物共有人处签名。同日，原告与两被告签订《个人借款最高额抵押合同》一份，约定为被告在2013年8月6日至2018年8月6日期间在人民币298万元的最高额度内提供抵押担保，抵押担保范围与抵押物与《个人借款／担保合同》约定一致。
2013年8月13日，原、被告以被告一名下的珠海市斗门区白藤湖湖心路湖中湖花园别墅C309号（粤房地证字第C2295770号）、珠海市斗门区白藤湖湖心路西南侧西岛C311栋（粤房地证字第C3270293）房产办理了以原告为抵押权人、被告一为抵押人的抵押登记。2013年9月17日，原告依约向合同约定的陈世稻在工行62×××53账户中发放贷款人民币99万元。被告一在该消费信贷借款凭证中签名确认，同时被告一在个人贷款发放凭证中注明“委托支付不用经过本人账户”。
贷款发放后，被告多次出现还款逾期。截至2015年8月21日，被告尚欠贷款本金776816.44元、利息40331.23元，本息合计人民币817147.67元。经原告催收无果，遂诉至本院。
本院认为：原、被告签订的编号为B：［文化新］字［珠海］行［御景］支行（2013）年［050］号《个人借款／担保合同》是签约双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。原告依约发放了贷款，被告多次未能按期偿还借款本息，截至2015年8月21日，被告尚欠贷款本金776816.44元、利息40331.23元，其逾期还款的行为构成违约。根据合同约定，被告未按期归还贷款本息即构成违约，原告有权宣布合同提前到期。因此，对原告要求宣布合同提前到期及被告一提前归还截至2015年8月21日尚欠贷款本金776816.44元、利息40331.23元以及从2015年8月22日起计至付清时止、以776816.44元为基数、按贷款罚息年利率11.52%计算罚息和从2015年8月22日起计至付清时止、以截至2015年8月21日的利息40331.23元与从2015年8月22日之后的罚息之和为基数，按年利率11.52%计算复息的诉讼请求，本院均予以支持。
被告二作为连带责任保证人，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告二应对上述被告一的上述债务承担连带清偿责任。抵押物珠海市斗门区白藤湖湖心路湖中湖花园别墅C309号（粤房地证字第C2295770号）、珠海市斗门区白藤湖湖心路西南侧西岛C311栋（粤房地证字第C3270293）已依法办理了抵押登记备案手续，故原告对依法处分该抵押物所得的价款在上述被告一欠款范围内有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告中国工商通银行股份有限公司珠海御景支行与被告邵军、王正兰之间签订的编号B：［文化新］字［珠海］行［御景］支行（2013）年［050］号《个人借款／担保合同》项下贷款提前到期；
二、被告邵军于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商通银行股份有限公司珠海御景支行归还截至2015年8月21日的贷款本金776816.44元、利息40331.23元以及从2015年8月22日起计至付清时止的罚息（以776816.44元为基数、按贷款罚息年利率11.52%计算）、复息（以截至2015年8月21日的利息40331.23元与从2015年8月22日之后的罚息之和为基数，按年利率11.52%计算）；
三、原告中国工商通银行股份有限公司珠海御景支行对依法处分抵押物珠海市斗门区白藤湖湖心路湖中湖花园别墅C309号（粤房地证字第C2295770号）、珠海市斗门区白藤湖湖心路西南侧西岛C311栋（粤房地证字第C3270293）所得的价款在被告邵军上述欠款范围内有优先受偿权；
四、被告王正兰对被告邵军的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币11866元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 张美均
人民陪审员 原少京
人民陪审员 周小静
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 彭美美