广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0105民初6261号
原告：叶某甲，住广东省广州市越秀区。
委托代理人：叶华川，广东华安联合律师事务所律师。
被告：周某甲，住广东省广州市海珠区。
被告：叶某乙，住广东省广州市海珠区。
被告：周某乙，香港永久性居民。香港永久性居民身份证：M40032()。
被告：叶某丙，住广东省广州市越秀区。
原告叶某甲诉被告周某甲、叶某乙、周某乙、叶某丙遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告叶某甲及其委托代理人叶华川，被告周某甲、叶某乙、叶某丙到庭参加了诉讼。被告周某乙经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告叶某甲诉称：被继承人叶某癸于1934年5月1日出生，叶某癸与被告周某甲生育了我、叶某戊及被告叶某丙、叶某乙四个子女。叶某戊已于2013年1月18日去世，其丈夫周某丙于2014年去世，叶某戊与其丈夫育有一个女儿即某。叶某癸于2014年9月29日逝世，叶某癸生前立下遗嘱，对其遗产的继承作了非常清晰的安排，即位于广州市越秀区东风中路房屋（以下简称：东风中路房屋）中叶某癸享有的三分之二所有权由我继承，位于广州市海珠区信雅路房屋（以下简称：信雅路房屋）中叶某癸享有的六分之一所有权由被告周某甲继承，其他遗产由被告周某甲继承。为维护我的合法权益，现我起诉请求确认我继承被继承人叶某癸享有的东风中路房屋三分之二的所有权，被告周某甲继承被继承人叶某癸享有的信雅路房屋六分之一所有权，各被告协助办理上述房屋产权的变更手续。
被告周某甲辩称：我确认叶某癸所立遗嘱的真实性，同意按照遗嘱分割遗产。
被告叶某乙和叶某丙共同辩称：我们同意信雅路房屋六分之一产权归被告周某甲所有，但我们不同意东风中路房屋三分之二产权归原告所有，我们认为应当将该房屋进行出售，所得价款由我们五人进行平均分割。
被告周某乙辩称：我同意原告的诉讼请求。
经审理查明：被继承人叶某癸与被告周某甲为夫妻关系，生育了叶某戊、原告及被告叶某丙、叶某乙。叶某戊与周某丙为夫妻关系，生育了被告周某乙。叶某戊已于2013年1月18日死亡，叶某癸已于2014年9月29日死亡。叶某癸生前继承取得东风中路房屋三分之二产权份额，并购买取得信雅路房屋六分之一产权份额。现原告和四被告因遗产继承问题产生争议，原告遂向本院提起本案诉讼。
诉讼过程中，原告和四被告均确认叶某癸的父母均已早于叶某癸死亡，叶某戊只生育了被告周某乙一个子女。
原告申请了证人叶某己出庭作证，叶某己表示其和叶某癸为叔侄关系，其见证了叶某癸立下遗嘱的情况，当时叶某癸很精神，头脑很清醒，有足够的判断能力，还亲自朗读了遗嘱的内容，该遗嘱就是原告所提供的遗嘱，其中叶某癸的签名为叶某癸本人所签，指模为叶某癸本人加盖，叶某己的签名由其本人所签，其与原告只有亲属关系，没有金钱上的往来。
原告申请了证人叶某庚出庭作证，叶某庚表示和叶某癸为叔侄关系，其见证了叶某癸立下遗嘱的情况，当时叶某癸很精神，头脑很清醒，还朗读了遗嘱的内容，该遗嘱就是原告所提供的遗嘱，其中叶某癸的签名为叶某癸本人所签，指模为叶某癸本人加盖，叶某庚的签名由其本人所签，其与原告只有亲属关系，没有金钱上的往来。
原告申请了证人吴某出庭作证，吴某表示叶某癸为其舅舅，其见证了叶某癸立下遗嘱的情况，当时叶某癸很精神，头脑很清醒，还自己拿着遗嘱念了一遍才签名，当时叶某癸有足够的判断能力，该遗嘱就是原告所提供的遗嘱，其中叶某癸的签名为叶某癸本人所签，指模为叶某癸本人加盖，吴某的签名由其本人所签，其与原告只有亲属关系，没有金钱上的往来。
原告提供了广州市市政工程维修处退休职工委员会办公室盖章出具的《查阅档案记录证明》，载明该单位退休职工叶某癸于2014年9月29日在广州逝世，经查阅叶某癸档案，其亲属关系有父亲叶某辛，已故；母亲彭某乙，已故；妻子周某甲；子女为叶某戊、叶某甲、叶某丙、叶某乙；档案中只记录叶某癸与周某甲的婚姻，未发现有另外的婚姻关系，也未发现有养父母及收养子女的记录。原告提供了广州市海珠区万某小学盖章出具的《查询档案记录证明》，载明该单位教师员工叶某戊，于2013年1月18日在广州逝世，经查阅叶某戊档案，其亲属关系有父亲叶某癸，已故；母亲周某甲；丈夫周某丙，已故；女儿周某乙；档案中只记录叶某戊与周某丙的婚姻，未发现有另外的婚姻关系，亦未发现有养父母及收养子女的记录。原告提供了一份遗嘱，载明立遗嘱人为叶某癸，其立遗嘱时精神正常，头脑清楚，所讲内容为其个人意愿，不受任何影响，其与妻子周某甲生育了叶某戊、叶某甲、叶某丙、叶某乙，由于2014年7月10日其被确诊为癌症晚期，为避免身后纠纷，特别立下遗嘱，并请叶某庚、吴某、叶某己见证，其对所有财产的处理意见为东风中路房屋其名下的产权由儿子叶某甲继承，信雅路房屋其名下的产权由妻子周某甲继承，其所有的财产均由妻子周某甲继承，该遗嘱一式伍份，由周某甲、叶某甲、叶某庚、吴某、叶某己各保存一份，立遗嘱地点为广州医学院第二附属医院住院部20楼13床，立遗嘱时间为2014年9月10日15时30分，立遗嘱人处签名为叶某癸，见证人处签名为吴某、叶某庚、叶某己，代书人处签名为吴某。原告提供了一张视频光盘，用于证明叶某癸立下遗嘱的过程。原告提供了广州市不动产登记查册表，显示东风中路房屋由叶某癸占有三分之二产权份额，叶某壬鸿占有三分之一产权份额；信雅路房屋由叶某甲占有六分之二产权份额，叶某癸占有六分之一产权份额，周某甲占有六分之一产权份额，叶某乙占有六分之一产权份额，叶某丙占有六分之一产权份额。
本院认为：东风中路房屋由叶某癸占有三分之二产权份额，信雅路房屋由叶某癸占有六分之一产权份额的事实，有原告提供的广州市不动产登记查册表予以证实，本院予以采纳。
原告和四被告于诉讼过程中均确认被继承人叶某癸的父母均已早于叶某癸死亡，结合广州市市政工程维修处退休职工委员会办公室盖章出具的《查阅档案记录证明》及户籍资料，本院予以采纳。叶某癸与妻子即被告周某甲生育了叶某戊、原告及被告叶某丙、叶某乙，故叶某癸的第一顺序法定继承人为叶某戊、原告及被告叶某丙、叶某乙、周某甲。现叶某戊早于叶某癸死亡，叶某戊所应依照法定继承继承的遗产份额应由叶某戊的晚辈直系血亲即某予以继承。
原告于庭审中提供了一份遗嘱和一张视频光盘，主张叶某癸生前就上述房屋的继承问题立下遗嘱，该遗嘱中载明立遗嘱人为叶某癸，其立遗嘱时精神正常，头脑清楚，所讲内容为其个人意愿，不受任何影响，其对所有财产的处理意见为东风中路房屋其名下的产权由儿子叶某甲继承，信雅路房屋其名下的产权由妻子周某甲继承，其所有的财产均由妻子周某甲继承，该遗嘱的立遗嘱人处签名为叶某癸，见证人处签名为吴某、叶某庚、叶某己，代书人处签名为吴某。四被告对于上述遗嘱上叶某癸的签名予以确认，见证人吴某、叶某庚、叶某己作为证人亦已出庭作证，证实该遗嘱的真实性，故本院对该遗嘱的真实性予以采纳。被告叶某乙、叶某丙认为上述遗嘱见证人与原告存在利害关系，对此原告和见证人均予以否认，被告叶某乙、叶某丙对该主张并未举证予以证明，本院不予采纳。
现原告要求叶某癸名下信雅路房屋六分之一产权份额由被告周某甲继承占有，该请求与上述遗嘱的财产处理意见相符，对此四被告没有异议，故本院予以支持，原告和其他被告应协助被告周某甲办理该房屋产权份额变更登记至被告周某甲名下的手续。原告表示自愿负担因此产生的费用，并无不当，本院予以支持。
现原告要求叶某癸名下东风中路房屋三分之二产权份额由其继承占有，该请求与上述遗嘱的财产处理意见相符，被告周某甲对此明确表示同意，自愿放弃对该房屋所占产权份额，并无不当，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、第十七条之规定，判决如下：
一、被继承人叶某癸名下位于广州市海珠区信雅路房屋六分之一产权份额由被告周某甲继承占有。原告叶某甲和被告叶某乙、周某乙、叶某丙于本判决生效之日起10日内协助被告周某甲到房屋管理部门办理上述房屋产权份额的变更登记手续，因此产生的费用由原告叶某甲负担。
二、被继承人叶某癸名下位于广州市越秀区东风中路房屋三分之二产权份额由原告叶某甲继承占有。被告周某甲、叶某乙、周某乙、叶某丙于本判决生效之日起10日内协助原告叶某甲到房屋管理部门办理上述房屋产权份额的变更登记手续，因此产生的费用由原告叶某甲负担。
本案受理费9400元，由原告叶某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状之日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 彭峻峰
人民陪审员 李凤雪
人民陪审员 李振昌
二〇一七年三月十三日
本件与原本核对无异
书 记 员 官芸芸
刘颖