江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1102民初4263号
原告：江苏银行股份有限公司镇江环城支行，住所地镇江市正东路152号。
负责人：卜群，该支行行长。
委托诉讼代理人：王佩，江苏南昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐畅，江苏南昆仑律师事务所律师。
被告：杨文，男，1963年1月21日生，汉族，户籍地镇江市。
被告：魏红萍，女，1964年4月13日生，汉族，户籍地镇江市。
原告江苏银行股份有限公司镇江环城支行（以下简称江苏银行环城支行）与被告杨文、魏红萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月29日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告江苏银行环城支行的委托诉讼代理人徐畅到庭参加诉讼。被告杨文、魏红萍经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告杨文立即偿还借款本金149975.79元及利息2900.15元（利息计算至2016年10月11日，自2016年10月12日起至实际付清之日止的利息按合同约定利率计算）；2、被告杨文给付原告聘请律师的费用7700元；3、被告魏红萍对被告杨文的上述债务承担共同还款责任；4、原告有权对被告杨文抵押的房产行使抵押权，并优先受偿；5、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年9月12日，原告与被告杨文签订《个人借款合同》一份，约定被告杨文可向原告支用最高额度不超过18万元的借款，额度期限为2014年9月12日至2022年9月12日止，个人额度借款支用单、借款借据是合同的有效组成部分；如借款人发生逾期还款等违约行为，原告有权宣布本合同项下借款本息提前到期。同日，被告杨文与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告杨文以其所有的镇江市丹徒高资镇香山名苑8幢第3层303室房屋提供抵押担保。被告杨文于同日向原告出具个人额度借款支用单，支用借款金额为18万元，期限从2014年9月12日至2022年9月12日，还款方式为按月等额本息还款，年利率为9.17%，逾期罚息上浮50%，计收复利等。此外，被告魏红萍向原告承诺对被告杨文的上述债务承担共同还款义务。2014年9月26日，原告依约发放了贷款，此后被告未能按约还本付息，已构成违约，根据合同约定，该借款已全部提前到期。
被告杨文、魏红萍在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了有《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、共同还款人声明书、个人额度借款支用单、借款借据、房屋所有权证、房屋他项权证、个人消费贷款对帐单、《委托代理合同》、律师代理费发票、函及快递凭证、结婚证等证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月12日，原告江苏银行环城支行与被告杨文签订《个人借款合同》（额度版）一份，约定被告杨文可向原告支用最高额度不超过18万元的借款，额度期限自2014年9月12日起至2022年9月12日止，个人额度借款支用单、借款借据是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；在本合同项下的每笔借款的金额、支用日期、到期日期、利率、还款方式等内容以个人额度借款支用单、借款借据记载为准，个人额度借款支用单与借款借据记载不一致的，以借款借据为准；如借款人未按时足额偿还借款本金和利息，原告有权宣布合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款；因借款人未能按时偿还借款本息，导致原告为催收贷款本息所需的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人负担。被告魏红萍就上述借款向原告出具共同还款人声明书，承诺与被告杨文共同承担还款义务。
同日，原告与被告杨文签订《最高额抵押合同》一份，约定被告杨文以其所有的镇江市丹徒高资镇香山名苑8幢第3层303室房屋（证号为镇房权证徒字第××号，建筑面积128.68平方米）提供抵押担保，担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、财产保全费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。2014年9月24日，原、被告就抵押房屋办理了抵押登记，房屋他项权证（证号为镇房他证字第××号）记载：房屋他项权利人为原告，他项权利种类为抵押权，债权数额为180000元。
2014年9月12日，被告杨文向原告出具个人额度借款支用单，载明：支用借款金额为18万元，借款期限从2014年9月12日至2022年9月12日；采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6.55%上浮40%，执行年利率9.17%，合同利率随人民银行同期人民币贷款基准利率调整按年调整，调整日为1月1日；等额本息还款，按月结息，还款日、结息日为每月16日；若借款人未按约定还款，原告有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率上浮50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。
原告于2014年9月26日依约向被告杨文指定帐户发放了贷款，借款期限调整为2014年9月26日至2022年9月12日。此后，被告未按约按期还款。2016年10月11日，原告向被告杨文、魏红萍发出催款函，宣布借款本息全部提前到期，要求被告杨文、魏红萍立即归还截止2016年10月21日尚欠的全部借款本息。截止2016年10月11日，被告杨文尚欠原告借款本金149975.79元、利息2900.15元。
因本案诉讼，原告委托了江苏南昆仑律师事务所律师王佩、徐畅代理诉讼，代理费为7700元。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性、禁止性规定，合法有效，双方应全面履行合同义务。原告已按约发放贷款，被告杨文应按照合同的约定还本付息。被告杨文未足额按期还款已构成违约，原告有权依据双方合同的约定宣布贷款提前到期，要求被告杨文一次性还清所有借款本息并承担律师费等费用。被告魏红萍对被告杨文的上述债务书面承诺还款属于债务加入，该协议系自愿达成，且不违反法律、行政法规，亦不有违社会公德，被告魏红萍理应受其约束。被告杨文自愿以其所有的房屋为上述债务向原告提供抵押担保，在被告未履行到期债务时，原告有权要求实现抵押权，以被告杨文抵押的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。综上，原告的相关诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨文、魏红萍于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司镇江环城支行支付借款本金149975.79元及利息2900.15元（截止到2016年10月11日）；以及自2016年10月12日起至实际付清借款本息之日止的利息、罚息和复利（按《个人额度借款支用单》约定的利率计付）。
二、被告杨文、魏红萍于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司镇江环城支行支付律师代理费7700元。
三、如被告杨文、魏红萍逾期未履行上述一、二项给付义务，原告江苏银行股份有限公司镇江环城支行有权以登记于被告杨文名下坐落于镇江市丹徒高资镇香山名苑8幢第3层303室房屋（证号为镇房权证徒字第××号，建筑面积128.68平方米）折价或者拍卖、变卖的价款在180000元的范围内优先受偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3612元、保全费1520元、公告费606元，合计5738元，由被告杨文、魏红萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）
审 判 长 吴培华
人民陪审员 仲 彬
人民陪审员 蒋雪敏
二〇一七年五月五日
书 记 员 王丽莎
附页：
相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。