汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）汕金法民二初字第22号
原告吴汉有，男，汉族，1956年9月28日出生，住所地汕头市。
委托代理人蔡岱侬、纪少霞，均系广东盈信律师事务所律师。
被告汕头虾联企业（集团）公司，住所地汕头市。
法定代表人肖硕。
被告汕头经济特区水产联合发展公司，住所地汕头市。
法定代表人肖硕。
第三人汕头经济特区汕海水产养殖有限公司，住所地汕头市。
法定代表人陆海音。
第三人汕头市龙鹏新奥燃气有限公司凤园瓶装燃气便民服务点，住所地汕头市。
负责人李植宽。
第三人汕头市金平区某园裤头方凉茶店，住所地汕头市。
负责人黄惜珠。
原告吴汉有诉被告汕头虾联企业（集团）公司（下称虾联公司）、被告汕头经济特区水产联合发展公司（下称水产公司）返还原物纠纷一案，本院于2014年5月5日立案受理后，依法组成合议庭，同年5月15日，原告申请追加汕头经济特区汕海水产养殖有限公司（下称汕海公司）、汕头市龙鹏新奥燃气有限公司凤园瓶装燃气便民服务点（下称龙鹏新奥燃气公司凤园瓶装燃气服务点）、汕头市金平区某园裤头方凉茶店（下称某园裤头方凉茶店）作为本案第三人参加诉讼，并于2014年10月31日变更诉讼请求，本院依法予以照准。本案分别于2014年9月2日、2015年1月27日公开开庭进行了审理。原告吴汉有的委托代理人蔡岱侬、纪少霞到庭参加诉讼，被告虾联公司、被告水产公司，第三人汕海公司、第三人龙鹏新奥燃气公司凤园瓶装燃气服务点、第三人某园裤头方凉茶店经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席进行审理，现已审理终结。
原告诉称：广东省高级人民法院审理的（2004）粤高法民二终字第82号案执行阶段，原告受让了中国工商银行汕头市分行对两被告所享有的债权，汕头市中级人民法院于2009年3月4日作出的（2005）汕中法执字第9号恢字1-1号《执行裁定书》裁定变更该案的申请执行人为原告，原申请执行人中国工商银行汕头市分行的权利义务由原告继受。因两被告没有履行生效法律文书所判决义务，汕头市中级人民法院以（2005）汕中法执字第9号恢字1-2号《执行裁定书》，裁定拍卖被告虾联公司位于汕头市飞厦某园X型X座二楼全层房地产及被告水产公司位于汕头市飞厦某园X型X座楼下房地产，所得款项等额清偿债务。原告参与对上述房地产的竞买，并于2009年6月18日以4100000元的最高价竞得两被告的上述房地产。汕头市中级人民法院据此作出（2005）汕中法执字第9号恢字1-3号《执行裁定书》，裁定汕头市飞厦某园X型4座二楼全层及楼下房地产的所有权及相应的其他权利归原告所有。原告于2013年11月5日办妥上述房地产的《房地产权证书》。在产权明确后，原告多次要求两被告及三第三人归还上述涉案房产，两被告及三第三人却以种种借口一再拖延拒绝归还。两被告及三第三人的行为已经侵犯了原告的合法权益。据此，请求判令：1、被告虾联公司归还并迁出原告所有且现由其所占用的位于汕头市飞厦某园X型X幢二楼房产。2、被告水产公司归还并迁出原告所有且现由其所占用的位于汕头市飞厦某园X型X幢一楼房产。3、第三人汕海公司归还并迁出原告所有且现由其所占用的位于汕头市飞厦某园X型X幢二楼西北角的房产。4、第三人龙鹏新奥燃气公司凤园瓶装燃气服务点归还并迁出原告所有且现由其所占用的位于汕头市飞厦某园X型X幢底层（与第三人某园裤头方凉茶店相邻靠西）一格铺面的房产。5、第三人某园裤头方凉茶店归还并迁出原告所有且现由其所占用的位于汕头市飞厦某园X型X幢XX号房产。6、二被告承担本案的诉讼费用。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告《居民身份证》复印件一份，证明原告诉讼主体资格。
2被告虾联公司、被告水产公司的《企业机读档案登记资料》、《组织机构代码信息查询结果》复印件各二份，证明两被告诉讼主体资格，两被告占用原告的房地产作为公司住所。
3、（2003）汕中法民二初字第85号《民事判决书》、（2004）粤高法民二终字第82号《民事判决书》、（2005）汕中法执字第9号恢字1-1号《执行裁定书》、（2005）汕中法执字第9号恢字1-2号《执行裁定书》、（2005）汕中法执字第9号恢字1-3号《执行裁定书》、（2005）汕中法执字第9号恢字1-4号《执行裁定书》、汕头日报《拍卖公告》、汕头绅达拍卖行《关于飞厦某园X型X座首层及二楼房地产的成交报告》及《拍卖成交通知书》复印件各一份，证明：原告受让中国工商银行汕头市分行对两被告所享有的债权；两被告没有履行已生效判决义务而致涉案房地产被拍卖；原告因参与竞买而以高价竞得涉案房地产。
4、粤房地权证汕字第1000113565、1000113566号《房地产权证》及汕头房地产档案馆出具的《房地产产权情况表》复印件各二份；证明原告是汕头市飞厦某园X型X幢首层及二层房地产的权属人。
5、第三人汕海公司、龙鹏新奥燃气有限公司凤园瓶装燃气服务点、某园裤头方凉茶店的工商登记材料，证明三第三人的诉讼主体资格。
6、粤房字第28236**号《房屋所有权证》复印件一份；
7、《证明》；
证据6、7证明被告虾联公司的法定地址位于汕头市飞厦某园X型X幢二楼；第三人汕海公司的法定地址位于汕头市飞厦某园X型X幢二楼西。
8、《房屋所有权证》复印件一份；
9、《企业申请变更登记注册书》复印件一份；
证据8、9证明被告水产公司的法定地址位于汕头市飞厦某园X型X幢楼下。
10、相片四张，证明第三人龙鹏新奥燃气公司凤园瓶装燃气服务点、第三人某园裤头方凉茶店占用原告位于汕头市飞厦某园X型X幢楼下房产为经营场所的事实。
被告虾联公司、被告水产公司、第三人汕海公司、第三人龙鹏新奥燃气公司凤园瓶装燃气服务点、第三人某园裤头方凉茶店在法定期限内未作书面答辩。
案经开庭审理，被告虾联公司、被告水产公司，第三人汕海公司、第三人龙鹏新奥燃气公司凤园瓶装燃气服务点和第三人某园裤头方凉茶店经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃质证和抗辩的权利。原告提供的上述证据，来源合法，内容真实，且能证明本案的相关事实，本院予以采信。
本院查明：汕头市中级人民法院（下称中院）审理的（2003）汕中法民二初字第85号案经广东省高级人民法院（2004）粤高法民二终字第82号《民事判决书》作出终审判决后，案在执行阶段，原告受让了该案原告中国工商银行汕头市分行（下称工行汕头分行）对被告虾联公司所享有的债权。中院于2009年3月4日作出（2005）汕中法执字第9号恢字1-1号《执行裁定书》，裁定变更该案的申请执行人为原告，原申请执行人工行汕头分行的权利义务由原告继受。因被告虾联公司没有履行生效法律文书确认的义务，中院依法强制执行并裁定拍卖被告虾联公司位于汕头市飞厦某园X型X座二楼全层面积834.87平方米的房地产及被告水产公司位于汕头市飞厦某园X型X座楼下面积670.046平方米的房地产，所得款项等额清偿债务。原告参与对前述房地产的竞买，于2009年6月18日竞得前述房地产，中院于2009年7月13日以（2005）汕中法执字第9号恢字1-3号《执行裁定书》作出裁定，裁定前述房地产的所有权及相应的其他权利归原告所有，原告于2013年11月5日办妥前述房地产的权属，汕头市飞厦某园X型X幢XX号房（建筑面积740.57平方米）及XX号房（建筑面积873.71平方米）房地产权人为原告。现两被告及三第三人仍占用原告前述房地产。原告多次要求两被告及三第三人归还前述房地产未果，遂于2014年5月5日向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。
另查，第三人汕海公司现占用涉讼房地产二楼西北角；第三人龙鹏新奥燃气公司凤园瓶装燃气服务点现占用涉讼房地产楼下一格铺面（与第三人某园裤头方凉茶店占用的XX相邻靠西）；第三人某园裤头方凉茶店现占用涉讼房地产XX铺面。
诉讼期间，两被告及三第三人经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。
本院认为：原告系汕头市飞厦某园X型X幢XX号房及XX号房的权属人，对该房产依法享有占有、使用、收益和处分权利。现原告请求判令两被告返还上述房产，合理合法，依法应予支持。原告主张第三人汕海公司、第三人龙鹏新奥燃气公司凤园瓶装燃气服务点及第三人某园裤头方凉茶店现占用诉讼房产，有原告提供的三第三人经营场所相片及三第三人《企业机读档案登记资料》载明其经营场所登记地址均位于涉讼房地产，而三第三人经本院合法传唤无正当理由而拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩的权利。本院对原告的主张予以采信。现原告请求判令两被告及三第三人归还所占用的涉讼房产，合理合法，依法应予支持。被告虾联公司、被告水产公司，第三人汕海公司、第三人龙鹏新奥燃气公司凤园瓶装燃气服务点、第三人某园裤头方凉茶店经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百三十四条第一款第（四）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条的规定，判决如下：
一、被告汕头虾联企业（集团）公司于本判决发生法律效力之日起三十日内将汕头市飞厦某园X型X幢XX号房全层、第三人汕头经济特区汕海水产养殖有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内将占用的汕头市飞厦某园X型X幢XX号房西房产归还原告吴汉有管业使用。
二、被告汕头经济特区水产联合发展公司于本判决发生法律效力之日起三十日内将汕头市飞厦某园X型X幢XX号房全层、第三人汕头市龙鹏新奥燃气有限公司凤园瓶装燃气便民服务点于本判决发生法律效力之日起三十日内将占用的汕头市飞厦某园X型X幢XX号房一格铺面（与第三人汕头市金平区某园裤头方凉茶店占用的XX相邻靠西）、第三人汕头市金平区某园裤头方凉茶店于本判决发生法律效力之日起三十日内将占用的汕头市飞厦某园X型X幢XX归还原告吴汉有管业使用。
本案受理费40000元，公告费3726元，合共43726元由被告汕头虾联企业（集团）公司、被告汕头经济特区水产联合发展公司各负担21863元，原告吴汉有已预交的诉讼费用3926元本院不予收退，被告汕头虾联企业（集团）公司、被告汕头经济特区水产联合发展公司于本判决发生法律效力之日起七日内各向本院缴交受理费21863元并各径行付还原告吴汉有1963元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 杨晓雯
审 判 员 黄素萍
人民陪审员 张海棠
二〇一五年三月三日
书 记 员 黄朝卿
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》
第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一百三十四条第一款第（四）项返还财产。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。