温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初12120号
原告：华夏银行股份有限公司温州分行,住所地：温州市鹿城区车站大道神力大厦。
负责人：林显斌,分行行长。
委托诉讼代理人：黄信达、朱继，系该分行职员。
被告：温州渔夫食品有限公司,住所地：苍南县炎亭镇渔港路73号。
法定代表人：郑恩苍。
被告：温州市德意印业有限公司,住所地：苍南县龙港镇城东工业区规划二路8号。
法定代表人：夏敬画。
被告：大发强盟包装有限公司，住所地：苍南县龙港镇示范工业园区。
法定代表人：易志龙。
被告：浙江创博包装有限公司，住所地：嘉善县惠民街道成功路151号。
法定代表人：林尔东。
被告：郑恩苍,男,1970年9月13日出生,汉族，住杭州市下城区。
被告：夏玉芬,女,1971年1月4日出生,汉族，住杭州市下城区。
原告华夏银行股份有限公司温州分行（以下简称华夏银行）与被告温州渔夫食品有限公司、温州市德意印业有限公司、大发强盟包装有限公司、浙江创博包装有限公司、郑恩苍、夏玉芬金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月18日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州渔夫食品有限公司立即偿还原告贷款本金760万元及利息、逾期利息、复利（按合同约定的利率计算至被告清偿完毕之日止，暂计算至2016年9月2日为103637.15元）；2.判令被告温州市德意印业有限公司、大发强盟包装有限公司、浙江创博包装有限公司、郑恩苍、夏玉芬对上述债务承担连带清偿责任；3.判令拍卖或变卖被告郑恩苍、夏玉芬提供的坐落于杭州市江干区钱江国际时代广场1幢1214室、1幢1102室的房产所得价款优先清偿原告债权本息及有关费用；4.判令拍卖或变卖被告温州渔夫食品有限公司持有的二套全自动连续拉伸真空包装机（型号：DDLZ-420B-SL）所得价款优先清偿原告债权本息及有关费用；5.判令各被告承担本案诉讼费及实现债权的费用。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年2月9日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2016年2月15日，被告温州市德意印业有限公司、大发强盟包装有限公司、浙江创博包装有限公司与原告华夏银行签订了编号分别为WZ23（高保）20160007号、WZ23（高保）20160008号、WZ23（高保）20160009号《最高额保证合同》，均约定：上述三被告自愿为原告与被告温州渔夫食品有限公司之间发生的债务承担连带保证责任；被担保的最高债权额均为760万元；被担保的主债权的发生期间均为2016年2月15日至2017年2月15日止。
2016年2月15日，被告郑恩苍、夏玉芬与原告华夏银行签订了编号为WZ23（高保）20160006号《个人最高额保证合同》，约定：被告郑恩苍、夏玉芬自愿为原告与被告温州渔夫食品有限公司之间发生的债务承担连带保证责任；被担保的最高债权额为760万元；被担保的主债权的发生期间为2016年2月15日至2018年2月15日止。
2013年10月16日，原告与被告郑恩苍、夏玉芬签订了编号为WZ23（高抵）20130017号、WZ23（高抵）20130018号《个人最高额抵押合同》，约定：被告郑恩苍、夏玉芬分别提供坐落于杭州市江干区钱江国际时代广场1幢1214室以及杭州市江干区钱江国际时代广场1幢1102室的房产为原告与被告温州渔夫食品有限公司之间自2013年10月16日至2018年10月16日期间发生的债权提供抵押担保，被担保的最高主债权金额分别为205万元、210万元。
2014年10月14日，原告与被告温州渔夫食品有限公司签订了编号为WZ23（高抵）20140015号《最高额抵押合同》，约定：被告温州渔夫食品有限公司提供其持有的二套全自动连续拉伸真空包装机一套为原告与被告温州渔夫食品有限公司之间自2014年10月14日至2019年10月14日期间发生的债权提供抵押担保，被担保的最高主债权金额为76万元。
上述合同均约定：担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利，原告为实现抵押权、债权而发生的费用及其他所有主合同债务人应付费用等，该范围除了本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入被担保的最高债权额，并约定上述合同对应的主合同为被告温州渔夫食品有限公司与原告华夏银行在主债权发生期间内连续签订的多个《流动资金借款合同》。
2016年2月29日，原告华夏银行与被告温州渔夫食品有限公司签订了编号为WZ2310120160002号《流动资金借款合同》，约定：借款金额760万元；借款期限自2016年2月29日至2016年8月15日止；贷款利率执行固定利率，即年利率6.09%；按季结息，每季末月20日为结息日，最后一次付息日为合同到期日，到期一次还本；自逾期之日起按合同约定的利率加收30%作为罚息利率，计收逾期利息；未能在贷款期限内支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。
尔后，原告依约向被告温州渔夫食品有限公司发放贷款760万元。在借款合同履行过程中，被告足额支付期内利息至2016年6月20日，并于2016年8月15日、同年9月21日偿还期内利息2488.29元、1.14元，之后再无还款记录。截止2017年2月6日，被告温州渔夫食品有限公司尚欠原告借款本金760万元，期内利息68222.24元、逾期利息292489.17元、复利2019.66元，合计欠息362731.07元。
另查明，涉案《最高额保证合同》均约定：主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向债权人提供物的担保）的，债权人有权优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州渔夫食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告华夏银行股份有限公司温州分行借款本金760万元及利息、逾期利息、复利（截止2017年2月6日的利息、逾期利息、复利合计362731.07元，之后的逾期利息、复利均按年利率7.917%计算至本判决确定的履行之日止；复利以期内利息68222.24元为基数计付）。
二、若被告温州渔夫食品有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告华夏银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告郑恩苍、夏玉芬提供抵押的坐落于杭州市江干区钱江国际时代广场1幢1214室（产权证号：杭房权证江移字第××、13××37号，建筑面积：73.16平方米）以及杭州市江干区钱江国际时代广场1幢1102室（产权证号：杭房权证江移字第××、13××98号，建筑面积：75.07平方米）房产所得价款优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号分别为WZ23（高抵）20130017号、WZ23（高抵）20130018号《个人最高额抵押合同》项下担保的其他债务分别以205万元、210万元为限。
三、若被告温州渔夫食品有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告华夏银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告温州渔夫食品有限公司提供抵押的二套全自动连续拉伸真空包装机（型号：DDLZ-420B-SL）所得价款优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为WZ23（高抵）20140015号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务以76万元为限。
四、被告温州市德意印业有限公司、大发强盟包装有限公司、浙江创博包装有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但上述被告对包括本案债务在内的合同编号分别为WZ23（高保）20160007号、WZ23（高保）20160008号、WZ23（高保）20160009号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额均以760万元为限。
五、被告郑恩苍、夏玉芬对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但上述被告对包括本案债务在内的合同编号为WZ23（高保）20160006号《个人最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以760万元为限。
六、驳回原告华夏银行股份有限公司温州分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65725元、财产保全费5000元、公告费420元，合计71145元，由被告温州渔夫食品有限公司、温州市德意印业有限公司、大发强盟包装有限公司、浙江创博包装有限公司、郑恩苍、夏玉芬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 张 亮
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一七年二月二十日
代书 记员 林珊珊