宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第74号
原告：仲利国际租赁有限公司。注册地：上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元，实际经营地：上海市长宁区金钟路***弄*号楼。
法定代表人：陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人：黄玮、吴灿微，该公司员工。
被告：浙江建环机械有限公司。住所地：玉环县芦浦镇漩门工业城。
诉讼代表人：浙江建环机械有限公司破产管理人。
委托代理人：王鸿海，浙江安天律师事务所律师。
被告：王建亮，浙江建环机械有限公司法定代表人。
被告：陈媚。
原告仲利国际租赁有限公司为与被告浙江建环机械有限公司（以下简称“建环公司”）、王建亮、陈媚融资租赁合同纠纷一案，于2014年12月26日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由代理审判员阮佳志适用简易程序独任审判。审理中，因被告建环公司进入破产重整程序，破产管理人尚未接管财产，本案依法中止诉讼。本案于2015年4月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄玮、被告建环公司破产管理人委托代理人王鸿海到庭参加诉讼，被告王建亮、陈媚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告仲利国际租赁有限公司以被告建环公司未按约支付租金，被告王建亮、陈媚未承担连带保证责任为由，诉请判令：一、解除原告与被告建环公司签订的编号为AA12100113DAX的《租赁合同》；二、被告建环公司返还原告AA12100113DAX《租赁合同》项下租赁物；三、被告建环公司支付AA12100113DAX《租赁合同》解除前全部已到期租金（暂计至2014年12月26日为90000元）；四、被告建环公司支付原告诉争《租赁合同》项下第24至26期租金的逾期利息（暂计至2014年12月26日为410元）；五、被告建环公司立即支付以诉争《租赁合同》项下全部未付租金780000元为基数按照年利率20%计算的违约金（自2014年10月25日起暂计至2014年12月26日为26071元，之后另计至实际清偿日止）；六、被告建环公司支付诉争《租赁合同》解除日起至被告建环公司实际返还原告租赁物期间的租赁物占有使用费（按照《租赁合同》租金标准计算）；七、被告王建亮、陈媚对上述债务承担连带清偿责任。庭审中，原告明确解除日以法院诉状副本送达被告建环公司之日为准，并明确第四项诉请中逾期利息计算至《租赁合同》解除日止，并变更第五项诉讼请求为：被告建环公司立即支付原告诉争《租赁合同》项下的违约金（以合同项下截至合同解除日止的全部到期未付租金为基数，自合同解除日次日起按年利率20%计算至实际清偿日止）。本院依法予以准许。
被告建环公司答辩称：对原告诉称事实无异议；原告要求返还租赁物，如租赁物价值大于被告建环公司应承担的付款金额，多余部分原告应当予以返还，被告建环公司已经交纳的400000元保证金应当冲抵欠付租金，充抵后多余部分原告应当返还，该两块内容被告建环公司会在本案执行阶段另行向原告主张；被告建环公司于2015年1月4日由玉环县人民法院裁定受理破产重整，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息，故原告主张的违约金和租赁物占有使用费只能计算到2015年1月4日。
被告王建亮、陈媚未作答辩。
本院经审理认定以下事实：2012年10月19日，原告与被告建环公司签订合同号为AA12100113DAX的《租赁合同》一份，约定：原告以融资租赁方式出租并交付给被告建环公司租赁标的物即YA32-315F液压机1台、MQ564S三坐标测量机1台、300T冷挤压机1台、HT-L850加工中心3台、HT-L1060加工中心1台、HT-850C加工中心1台、CJK0640数控机床10台供其使用；租赁期间自2012年10月25日至2015年10月25日；首付租金70550元于2012年10月25日支付，余下租金支付方式为第1-12期每期租金78000元，第13-24期每期租金68000元，第25-35期每期租金6000元，第36期租金3000元，租金支付方式为自2012年11月25日起每隔一个月之同一日支付；承租人未依本合同约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起至清偿日止，照周年利率百分之二十加付违约金；承租人如有下列情形之一，出租人得终止租赁合同、请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其它费用：（一）未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化；…（九）承租人对本合同约定之任何约定，未遵守或履行时；如被告建环公司对任一期租金、或者其他规定费用或各该租金或费用之任何部分到期后仍未支付者，被告建环公司应负违约之责，并应自违约之日起至清偿日止，按年利率20%加计迟延利息。同日，被告王建亮、陈媚向原告出具《保证书》一份，声明：其自愿为合同号为AA12100113DAX的《租赁合同》及其所有附件项下被告建环公司对原告所负债务提供连带责任保证；保证范围为被告建环公司在《租赁合同》项下应向原告支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项。另，被告建环公司向原告提供400000元，作为前述《租赁合同》的履约保证金。同日，原告向被告建环公司交付《租赁合同》约定的租赁物，被告建环公司予以验收并出具《租赁物交付与验收证明书》。2014年9月22日，被告建环公司向原告出具《承诺书》，确认截至2014年9月25日，尚欠原告到期未付及未到期租金799000元，并同意按附表所示日期及金额履行支付租金义务，即于2014年9月25日支付38000元，于2014年10月25日、11月25日分别支付20000元，自2014年12月起至2015年10月分别于每月25日支付69000元，被告王建亮、陈媚作为连带责任保证人在前述《承诺书》签名。但被告建环公司自2014年10月25日即出现迟延支付租金情形，仅向原告支付租金至第24期的19000元，之后未再归还任何款项。
另查明：2015年1月4日，玉环县人民法院裁定受理被告建环公司的重整申请。
以上事实由原告提供的《买卖合同》、《租赁合同》、《租赁物交付与验收证明书》、《保证书》、《承诺书》、《同意书》，被告提供的玉环县人民法院民事裁定书、决定书以及原告、被告建环公司在庭审中的一致陈述予以证明。
本院认为：原告仲利公司与被告建环公司签订的《租赁合同》，被告王建亮、陈媚出具的《保证书》，被告建环公司、王建亮、陈媚向原告出具的《承诺书》均系各方真实意思表示，合法有效，各方当事人均应依约全面履行。原告已按约向被告建环公司履行交付租赁标的物的义务，被告建环公司连续多期未按约及时支付租金，已构成违约，依据《租赁合同》的约定，原告有权提前解除《租赁合同》，要求被告建环公司返还租赁标的物。鉴于原告起诉要求解除合同，本院向承租人即被告建环公司的送达时间为2014年12月30日，原告亦以诉讼材料送达之日确定为合同解除日，故租赁合同的解除时间以及已到期未付租金计算截止日应为2014年12月30日，至2014年12月30日被告建环公司的已到期未付租金为101129元（1000元＋20000元＋69000元＋69000元÷31天×5天），该笔租金被告建环公司应当支付原告。由于被告建环公司另提供400000元履约保证金，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十五条之规定，此即为被告建环公司按约履行债务提供的质押担保，在拖欠租金情况下，负有减损义务的原告应当优先将履约保证金用于充抵拖欠租金，否则无权主张扩大部分的损失。充抵折算后，被告建环公司尚余履约保证金298871元，因被告建环公司提供的履约保证金足以支付《租赁合同》解除前的已到期未付租金，被告建环公司无需承担违约责任，故对原告关于逾期利息、违约金部分的诉请，本院不予支持。《租赁合同》解除后，基于公平原则，被告建环公司应当支付原告自合同解除日次日起至判决确定的租赁物返还日止的租赁物占用费，具体计算标准，原告选择按《租赁合同》约定的租金标准计算，并无不当，本院予以支持，但该笔费用应优先用剩余履约保证金298871元予以抵充。被告建环公司辩称占用费仅能计算至法院裁定受理破产申请之日，本院认为，租赁物占有使用费实质系对原告的损害赔偿，并非利息，不适用《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款情形，故本院对被告建环公司辩解意见不予采纳。被告王建亮、陈媚自愿为被告建环公司的上述债务提供连带责任保证，应依法承担连带清偿责任。被告王建亮、陈媚承担保证责任后，有权向被告建环公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第二百四十二条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告仲利国际租赁有限公司与被告浙江建环机械有限公司于2012年10月19日签订的编号为AA12100113DAX的《租赁合同》于2014年12月30日解除；
二、被告浙江建环机械有限公司返还原告仲利国际租赁有限公司编号为AA12100113DAX的《租赁合同》项下的租赁标的物即YA32-315F液压机1台、MQ564S三坐标测量机1台、300T冷挤压机1台、HT-L850加工中心3台、HT-L1060加工中心1台、HT-850C加工中心1台、CJK0640数控机床10台，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、被告浙江建环机械有限公司支付原告仲利国际租赁有限公司自2014年12月31日起至本判决确定的租赁物返还日止按《租赁合同》约定的租金标准计算的租赁物占用费（该占用费应从被告浙江建环机械有限公司已交付的剩余保证金298871元中优先扣除），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
四、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费7647元，减半收取为3823.50元，由原告仲利国际租赁有限公司负担248.50元，被告浙江建环机械有限公司、王建亮、陈媚共同负担3575元。各被告应负担的诉讼费用应于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 阮佳志
二〇一五年四月二十日
代书 记员 孙晓芬