河南省洛阳市洛龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0311民初5222号
原告：洛阳银行股份有限公司，住所地：洛阳市洛阳新区开元大道与通济街交叉口，统一社会信用代码：914100001711393654。
法定代表人：王建甫，该公司董事长。
委托代理人：赵兵，河南安多律师事务所律师，一般授权。
委托代理人：徐鹏，男，汉族，1983年7月25日生，住河南省洛阳市西工区，系原告洛阳银行股份有限公司员工，特别授权。
被告：黄好洋，男，汉族，1991年5月23日生，住河南省伊川县。
被告：韩少安，男，汉族，1962年1月15日生，住河南省伊川县。
被告：李社玲，女，汉族，1963年9月2日生，住河南省伊川县。
被告：赵巧凤，女，汉族，1975年7月14日生，住河南省伊川县。
被告：韩见停，男，汉族，1969年10月23日生，住河南省伊川县。
原告洛阳银行股份有限公司（以下简称洛阳银行）诉被告黄好洋、韩少安、李社玲、赵巧凤、韩见停借款合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳银行的委托代理人赵兵、徐鹏到庭参加诉讼，被告黄好洋、韩少安、李社玲、赵巧凤、韩见停经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告洛阳银行诉称：2014年1月20日，原告与被告黄好洋签订了编号为洛银（2014）年小贷部（4）个抵循协字第14040007号《个人抵押循环贷款额度协议》一份，约定原告同意向被告黄好洋提供贷款额度为100万元的个人抵押循环贷款，同日，原告与被告韩少安、李社玲签订编号为洛银（2014）年小贷部（4）个高抵循字第147701C110022500D号《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，被告韩少安、李社玲同意以其所有（共××）××港大道中段北侧枫丹白露39号房屋办理抵押担保，最高额为100万元，并于2014年1月20日办理了抵押登记（伊川房权证（2009）字第××号），原告对该抵押物享有抵押权。
2014年1月20日，原告与被告黄好洋签订编号为洛银（2014）年小贷部（4）个抵循借字第147701C1100225号《个人抵押循环贷款合同》一份。双方约定借款金额为60万元，借款期限12个月（自2014年1月20日起至2015年1月20日），贷款利率为年利率12.24%（固定利率），逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。同日，原告与被告韩少安、李社玲、赵巧凤、韩见停签订编号为洛银（2014）年小贷部（4）保字第147701C110022500B号《“富民宝”小额贷款个人保证合同》一份，韩少安、李社玲、赵巧凤、韩见停作为保证人为被告黄好洋在原告处的借款提供连带责任担保，担保金额为60万元，保证期限为12个月。
合同签订后，原告按约将该笔借款汇入被告指定账户。该笔借款到期后，被告没有及时还款。现原告诉至法院，请求依法判令：1、被告黄好洋立即偿还原告借款本金556008.47元及计算至2016年10月20日的借款利息、复息和罚息共170267.19元；2、被告黄好洋偿还原告自2016年10月21日起至借款实际还清之日止的利息、复息和罚息（该利息、复息和罚息的数额按合同约定在履行时据实结算）；3、原告有权对抵押物（被告韩少安位于伊川县××港大道中段北侧枫丹白露39号房屋，房产证号为伊川房权证（2009）字第××号）行使抵押权，并以拍卖、变卖抵押物所得价款优先清偿被告所欠原告上述债务；4、被告韩少安、李社玲、赵巧凤、韩见停对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用均由被告连带承担。
被告黄好洋、韩少安、李社玲、赵巧凤、韩见停经本院合法传唤，无正当理由未到庭，亦未提供书面证据或答辩状。
经审理查明，2014年1月20日，原告（甲方）与被告黄好洋（乙方）签订《个人抵押循环贷款额度协议》一份，约定：甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度为100万元，本额度期限为24个月，自2014年1月16日至2016年1月16日。
2014年1月20日，原告与被告韩少安、李社玲签订编号为洛银（2014）年小贷部（4）个高抵循字第147701C110022500D号《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，约定：1、韩少安、李社玲所担保的最高额债权包括本金100万元、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等；2、韩少安、李社玲以位于伊川县××港大道中段北侧枫丹白露39号房屋[伊川房权证（2009）字第××号]作为抵押物提供抵押担保。2014年1月20日，双方对房屋（他项权证号为房他证2014字第32**号）办理了抵押权登记。2014年1月20日，被告黄好洋向原告申请贷款60万元。同日，原告（贷款人）与被告黄好洋（借款人）签订编号洛银（2014）年小贷部（4）个抵循借字第147701C1100225号《个人抵押循环贷款合同》一份，约定：1、原告向被告发放贷款60万元用于个人经营，贷款期限12个月；2、贷款利率为固定利率12.24%；3、按月结息和付息，每月的20日为结息日和付息日；4、若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。同日，原告与被告韩少安、李社玲、赵巧凤、韩见停签订编号为洛银（2014）年小贷部（4）保字第147701C110022500B号《“富民宝”小额贷款个人保证合同》一份，合同约定韩少安、李社玲、赵巧凤、韩见停作为保证人为被告黄好洋在原告处的借款提供连带责任担，担保的贷款金额为60万元，保证范围包括但不限于主合同项下本金、利息、复利、补偿金、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、公证费、差旅费、评估费、拍卖费、律师费等），保证期限从主合同生效之日起至主合同项下债务履行期届满之日后两年止。合同签订后，原告于2014年1月22日向被告黄好洋指定账户发放贷款600000元。因被告黄好洋逾期未还贷款本金及利息，原告诉至法院，导致本案纠纷。
另查明：1、截止2016年10月20日，被告拖欠本金556008.47元，利息11156.88元、罚息156549.04元，共计723714.39元。
本院认为：原告与被告黄好洋存在借款担保合同关系的事实客观存在，本院予以确认。原告按约定向被告黄好洋发放了贷款，被告黄好洋应当按期如约偿还贷款并支付利息，现其未按约偿还，属违约行为，应按借款担保合同约定承担相应的违约责任；被告韩少安、李社玲、赵巧凤、韩见停作为贷款担保人，其未按约履行保证还款责任，应承担连带清偿责任。原、被告就本案借款的抵押物按约定办理有抵押登记，原告对于抵押物应依法享有抵押权和优先受偿权。原被告在合同中未就复利进行约定，故对原告要求被告支付复利的请求不予支持。截止2016年10月20日，被告拖欠本金、利息、及罚息共计723714.39元，2016年10月21日以后的利息、罚息，应按合同约定的利率计算。被告黄好洋、韩少安、李社玲、赵巧凤、韩见停经合法传唤未到庭，视为对自己民事抗辩权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄好洋于本判决生效后十日内向原告洛阳银行股份有限公司偿还借款本金、利息及罚息共计723714.39元（利息、罚息暂计算至2016年10月20日，2016年10月21日之后的利息及罚息按合同约定计算）；
二、原告洛阳银行股份有限公司对位于伊川县豫港大道中段北侧枫丹白露39号房屋（伊川房权证（2009）字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告韩少安、李社玲、赵巧凤、韩见停对上述黄好洋所应承担的债务在超出抵押物所得价款的以上部分承担连带清偿责任。
如被告黄好洋未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11163元、保全费4270元，由被告黄好洋、韩少安、李社玲、赵巧凤、韩见停共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 ：李香玲
审 判 员 ：李金双
人民陪审员 ：赵国涛
二〇一七年五月八日
书 记 员 ：李慧云