南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初6332号
原告:江苏省苏汇典当行有限公司，组织机构代码55468284-0，住所地江苏省南京市鼓楼区云南路27号。
法定代表人:丁亚娟，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：陈国旺，该公司员工。
委托诉讼代理人：王卫东，该公司员工。
被告：魏志宁，男，汉族，1991年10月3日生。
被告：江苏中力建材集团有限公司，组织机构代码24999947-0，住江苏省南京市浦口区江浦街道五里工业集中区纬三路。
法定代表人：魏元发。
被告：魏元发。
原告江苏省苏汇典当行有限公司（以下简称苏汇典当行）与被告魏志宁、江苏中力建材集团有限公司（以下简称中力公司）、魏元发借款合同纠纷一案，本院于2016年6月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏汇典当行的委托诉讼代理人陈国旺、王卫东到庭参加诉讼，被告魏志宁、中力公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告苏汇典当行向本院提出诉讼请求：1、判令被告魏志宁偿还原告借款本金150万元，并支付利息及综合费（自2016年5月8日以每月2%计算至实际清偿之日止）；2、判令原告有权对魏志宁抵押的无锡市滨湖区梁溪路37-1205、37-1206、37-1207、37-1208房产优先受偿；3、判令被告中力公司、魏元发对上述债务承担连带保证责任；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年5月25日，原告与魏志宁签订最高额借款合同，约定魏志宁自原告处最高额借款200万元，借款期限至2016年5月24日止，借款息费每月2%，并将其名下位于无锡市滨湖区梁溪路37-1205、37-1206、37-1207、37-1208四处房产抵押给原告，为该笔最高额借款设立最高额抵押，由中力公司、魏元发对该笔最高额贷款提供连带责任担保。2016年3月9日，魏志宁向原告申请借款150万元，2016年4月8日合同到期后，经魏志宁申请，原告给予续当到2016年5月8日。现续当期限已到，三被告未予偿还。故诉至法院，请求判如所请。
被告魏志宁、中力公司、魏元发未答辩。
原告苏汇典当行围绕诉讼请求提供当票、续当凭证、借款合同、担保合同、他项权证、汇款记录、收款确认函、申请书1组。
被告魏志宁、中力公司、魏元发未提交证据。
原告苏汇典当行提交的当票、续当凭证、借款合同、担保合同、他项权证、汇款记录、收款确认函、申请书符合证据的形式要件，被告魏志宁、中力公司、魏元发经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视其已放弃了一审期间的举证和质证的抗辩权利。本院对原告提供的上述证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月25日，苏汇典当行与魏志宁签订借款合同一份，约定：魏志宁向苏汇典当行借款200万元，用途为经营性用，借款期限为2015年5月25日至2016年5月24日，放款方式为最高额贷款，以实际开具的当票为准；本合同项下贷款的月综合服务费率确定为借款金额的2.1%，当期当票期满时收取；本合同项下贷款的月利率按贷款发放时中国人民银行公布的银行机构同档次法定贷款利率及浮动范围执行；目前每月按0.4%向魏志宁收取贷款利息，当期当票期满时收取；如果魏志宁欲延长实际约定的贷款期限，借款实际到期日后需要展期，须在借款实际到期日的前5天向苏汇典当行提出申请，经苏汇典当行同意方可展期，同时结清前期利息、支付展期期间的综合费用，展期期间本合同仍然有效。同时，魏志宁将其所有的位于无锡市滨湖区梁溪路37-1205、37-1206、37-1207、37-1208四处房产抵押给苏汇典当行，苏汇典当行已领取他项权证，登记债权数额各为50万元。
当日，苏汇典当行与中力公司、魏元发签订保证合同一份，约定：为了确保2015年5月25日魏志宁与苏汇典当行签订的当票、关联借款合同、续当票项下债务人义务能得到切实履行，中力公司、魏元发愿意向苏汇典当行保证担保；所担保的主合同包括债务人与苏汇典当行签订的当票、关联借款合同以及本合同签订后债务人与苏汇典当行签订的续当票、借款合同的补充协议等；所担保的主债权为本合同苏汇典当行在主合同中享有的债权200万元、综合费率2.1%、利息率0.4%及应当承担的违约责任；债务人履行主合同义务的期限自2015年5月25日至2016年5月24日止；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主合同项下的典当本金（若主合同为最高额贷款，则以约定的放款最高额为担保范围）、利息、综合服务费、违约金及赔偿金，实现债权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）以及所有其它应付之款项；保证期间为主合同确定的债务人履行期限（当票、续当票记载的期限）届满之次日起两年；如主债权存在物的担保，苏汇典当行有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。
此后，魏志宁向苏汇典当行出具申请书一份，载明：鉴于魏志宁于2015年5月25日与贵公司签订的最高额借款合同，最高借款200万元，借款期限为2016年3月9日至2016年4月8日，综合费2.15%／月，利息0.35%／月，现向贵公司申请，在本次最高借款额度内申请借款150万元，借款期限至2016年4月8日到期。苏汇典当行于2016年3月9日分三次共计向魏志宁支付150万元，并就上述款项分别开出了当票。魏志宁亦出具收款确认函，确认收到上述借款。
庭审中，苏汇典当行提交续当凭证1组，续当凭证载明，上述150万元贷款第一次续当期限延至2016年5月8日止，第二次续当期限延至2016年6月7日止。苏汇典当行认为其虽开出第二次续当凭证，但实际并未依此执行，且魏志宁并未按续当凭证交纳续当综合费用及利息。
案件审理过程中，中力公司对本案管辖权提出异议，因其未在提交答辩状期间提出，故本院对此不予处理。
本院认为，苏汇典当行分别与魏志宁签订的借款合同、出具的当票及续当凭证，与中力公司、魏元发签订的保证合同，系各方当事人真实意思表示，均合法有效。苏汇典当行基于借款合同的约定履行了出借款项的义务，被告魏志宁未按约偿还借款，构成违约，故苏汇典当行主张魏志宁偿还借款本金150万元，具有事实和法律依据，本院予以支持。
关于利息及综合费。根据魏志宁出具的申请书及当票，苏汇典当行与魏志宁借款执行的综合费为2.15%／月、利息为0.35%／月，现苏汇典当行主张按照每月2%计算利息及综合费，不违反法律规定，本院予以支持。续当凭证虽载明最后一次续当的期限延自2016年6月7日，但苏汇典当行明确双方未按此次续当凭证执行，且魏志宁并未按此次续当凭证交纳相应续当费用，现魏志宁亦未提交交纳续当费用的相应证据，故对苏汇典当行主张魏志宁支付自第一次续当截止期限即2016年5月8日起的利息及综合费用，本院予以支持。
关于抵押房产。根据物权法的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。魏志宁将其所有的位于无锡市滨湖区梁溪路37-1205、37-1206、37-1207、37-1208四处房产抵押给苏汇典当行，并办理了抵押登记，故苏汇典当行主张对上述抵押房产，在登记债权数额范围内享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。
关于中力公司、魏元发应承担的责任。中力公司、魏元发自愿为魏志宁的上述债务提供连带责任保证担保，并约定如主债权存在物的担保，苏汇典当行有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。故在魏志宁违约后，苏汇典当行有权要求中力公司、魏元发对魏志宁的上述债务承担连带清偿责任，中力公司、魏元发在承担连带清偿责任后，可向魏志宁追偿。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏志宁于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏省苏汇典当行有限公司本金150万元及利息、综合费（利息、综合费自2016年5月8日起，按月利率2%的标准计算至实际给付之日止）；
二、如被告魏志宁未履行上述（一）项债务，原告江苏省苏汇典当行有限公司有权对魏志宁名下位于无锡市滨湖区梁溪路37-1205、37-1206、37-1207、37-1208四处房产，在各自登记债权数额50万元范围内进行折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
三、被告江苏中力建材集团有限公司、魏元发对上述（一）项债务承担连带清偿责任，并在承担连带责任后，有权就其实际清偿部分向被告魏志宁追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18480元、保全费5000元、公告费600元，合计24080元，由被告魏志宁、江苏中力建材集团有限公司、魏元发负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 吴志坚
人民陪审员 朱 锐
人民陪审员 尹青青
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 赵红芳
附：本判决引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。