广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法容民初字第2016号
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人曾庆辉。
委托代理人胡秋亮，系该公司员工。
委托代理人翁静文，系该公司员工。
被告罗丽娟，女，汉族，住广西桂林市象山区。
被告万水，男，汉族，住广西灵川县。
被告广东高骏实业投资集团有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人吴桂全。
委托代理人李佩谊，系该公司员工。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行（简称顺德农商银行）诉被告罗丽娟、万水、广东高骏实业投资集团有限公司（简称高骏公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月12日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2016年1月13日公开开庭进行审理。原告顺德农商银行的委托代理人翁静文，被告高骏公司的委托代理人李佩谊到庭参加诉讼，被告罗丽娟、万水经合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告罗丽娟因投资需要于2014年3月向原告申请个人经营性贷款5000000元，原告经审核后同意其借款申请，并与三被告签订了编号为ZF110061201400331的《购房担保借款合同》，原告向被告罗丽娟发放个人经营性贷款500万元，贷款期限为10年，用于购买位于佛山市顺德区五处房屋，并以上述房屋作为借款抵押担保；被告万水、高骏公司对上述借款提供连带责任担保。借款后，借款人因经营不善，无法按期归还借款，已构成借款合同约定的违约事项，截至2015年7月10日，已累计拖欠借款4期，拖欠借款本金4666346.72元，利息127595.83元。被告万水、罗丽娟是夫妻关系，借款发生在两人夫妻关系存续期间，是夫妻共同债务。据此，特诉请判令：一、解除原、被告所签订的编号为ZF110061201400331的《购房担保借款合同》；二、被告罗丽娟、万水立即偿还原告借款本金及利息合计4793942.55元（其中本金4666346.72元，暂计至2015年7月10日止的利息为127595.83元，此后的利息、罚息、复利按合同约定计至清偿之日）；三、原告对被告罗丽娟、万水用于抵押的五处房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告高骏公司对上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费由三被告承担。
被告高骏公司辩称，对原告主张的事实无异议。
本院依法向被告罗丽娟、万水送达了应诉通知和开庭传票，但上述被告既未到庭参加诉讼，亦未说明正当理由。
诉讼中，原告提供的证据如下：
1.原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证、被告罗丽娟、万水的身份证、户口本、结婚证复印件各一份，被告高骏公司的工商信息网上打印件一份，证明原、被告的诉讼主体适格。
2.客户贷款申请书、《购房担保借款合同》、借款借据各一份，商品房单元合同备案结果证明书五份，证明被告罗丽娟向原告借款5000000元的事实及将其名下的五套涉案房屋抵押给了原告，并办理了抵押登记手续。
3.欠款明细表一份，证明被告罗丽娟截止到2015年7月10日，被告拖欠原告本金4666346.72元，利息为127595.83元。
被告高骏公司对上述证据无异议。
诉讼中，各被告没有向本院提交证据材料。
经庭审质证、辩证，对原告提供的证据，除证据1中的结婚证复印件，因未提供原件核对，不作审查确认外，其他证据来源真实，合法有效，本院予以采信。
经审理查明，2014年3月17日，原告与三被告签订了编号为ZF110061201400331的《购房担保借款合同》，约定：原告向被告罗丽娟发放个人经营性贷款5000000元，贷款期限为10年，用于购买位于高骏科技创新中心的五处房屋，并以上述房屋作为借款抵押担保；本合同下的贷款初始利率为贷款发放日国家贷款基准利率乘以初始利率浮动比例1.3，贷款发放后遇国家贷款基准利率调整，即从调整的次年首日起作同向同幅度调整，逾期罚息利率均为当期执行的贷款利率基础上加收50%；按定期供款的分期还款方式偿还贷款本息，首次扣款利息为发放贷款日的次月10日，以后每月同日为固定扣款日以偿还贷款本息；借款人（被告罗丽娟）未按合同约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项的，贷款人（原告）有权解除本合同，宣布本合同项下贷款全部提前到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用；被告万水、高骏公司对上述借款提供连带责任保证；本合同项下的担保范围为借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权及担保权而发生的一切费用；当借款人未能按合同履行债务时，无论贷款人对本合同项下是否拥有其他担保，贷款人均有权直接要求保证人承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。合同签订后，原告依约于2014年3月20日发放了贷款，双方签订借款借据载明当时执行的借款年利率为8.515%，双方另就罗丽娟用于抵押的前述房屋办理了抵押备案登记。借款后，被告罗丽娟未按期归还借款，截至2015年7月10日，已累计拖欠借款4期，拖欠借款本金4666346.72元，利息127595.83元。原告经催收未果后于2015年8月12日提起诉讼，本院受理后至2015年11月29日已依法将原告递交的起诉状副本向各被告送达。
本院认为，案涉的《购房担保借款合同》合法有效，各方应按合同约定履行各自的义务，被告罗丽娟未按合同约定偿还借款，已构成违约，应承担相应的违约责任，原告有权根据合同约定要求解除合同并由被告罗丽娟提前清偿全部借款本金和利息。原告是以起诉的方式主张解除合同，故解除合同的时间应以向全部被告送达起诉状副本通知全部被告的2015年11月29日为准。被告罗丽娟应向原告偿还借款本金4666346.72元及利息［利息暂计至2015年7月10日止为127595.83元，此后的利息应按逾期贷款罚息利率即同期同类贷款利率的1.95倍计算（当期执行的贷款利率为同期同类贷款利率1.3倍，逾期加收50%）］。被告罗丽娟以其购买的五处房屋作为抵押担保并办理了备案登记，该抵押行为合法有效，原告有权就抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权，原告主张被告罗丽娟、万水为夫妻关系，但未提供相应的证据证实，本院对此不作审查认定。但被告万水、高骏公司自愿为案涉债务承担连带保证责任，且约定承担担保责任不分先后顺序，故被告万水、高骏公司应对上述债务承担连带清偿责任，上述两被告承担保证责任后，有权依法向被告罗丽娟追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告罗丽娟应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行借款本金4666346.72元及利息［利息暂计至2015年7月10日止为127595.83元，此后的利息应按逾期贷款罚息利率即同期同类贷款利率的1.95倍计至清偿之日止］；
二、被告万水、广东高骏实业投资集团有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，被告万水、广东高骏实业投资集团有限公司承担保证责任后，有权向被告罗丽娟追偿；
三、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行就被告罗丽娟用于抵押的位于佛山市顺德区高骏科技创新中心的五处房屋折价或拍卖、变卖所得价款，在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费45151.54元（原告已预交），由被告罗丽娟、万水、广东高骏实业投资集团有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 廖 韬
人民陪审员 陈嘉碧
人民陪审员 邝贤祺
二〇一六年二月二日
书 记 员 何序明