广东省新兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云新法稔民初字第166号
原告：新兴县稔村镇荣盛灰油场。住所地：新兴县稔村镇（经营者李某某，男，1974年8月6日出生，汉族，住新兴县）。
委托诉讼代理人：甘永波，广东创亮律师事务所律师。
被告：江某某，男，1962年2月20日出生，汉族，居民，住广州市。
被告新兴县晟新皮具城投资有限公司。住所地：新兴县东成镇圩镇。
法定代表人：张祖芳，总经理。
委托诉讼代理人：苏楚腾，男，新兴县晟新皮具城投资有限公司经理。
被告：区某某，男，1961年12月31日出生，汉族，居民，住广州市越秀区。
原告新兴县稔村镇荣盛灰油场（以下简称：荣盛灰油场）诉被告江某某、被告新兴县晟新皮具城投资有限公司（以下简称：晟新公司）、被告区某某买卖合同纠纷一案，本院于2015年12月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告荣盛灰油场的经营者李某某及其委托诉讼代理人甘永波、被告晟新公司的委托诉讼代理人苏楚腾到庭参加诉讼，被告江某某、被告区某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告荣盛灰油场向本院提出诉讼请求，判令：1、被告江某某支付建筑材料款232245元及利息（从起诉之日起至付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）给原告；2、被告晟新公司和被告区某某在欠付被告江某某的建筑材料款范围内对以上第一项款项和利息承担连带清偿责任；3、原告对被告晟新公司和被告区某某的工程拍卖价款在欠付被告江某某的建筑材料款范围内享有优先受偿权；4、本案受理费由被告承担。事实和理由：被告江某某承建了被告晟新公司和被告区某某开发的新兴县东成皮具城项目工程，因建筑工程的需要，于2013年8月至12月之间，向荣盛灰油场购买河沙、水泥、灰油、石灰油等材料，货款共计382245元。被告江某某委托出纳员谭某某在2013年10月14日用银行转账的方式，支付了材料款130000元，在同年10月底用现金的方式支付了20000元，尚欠材料款232245元无款支付，后原告向被告江某某催收货款，但被告江某某以被告晟新公司、被告区某某未付工程款为由拒不付款。2013年12月12日，原告再要求被告江某某付清货款，被告江某某同意在皮具城的工程款扣减货款，并由被告江某某的出纳员谭某某出具《委托书》，委托皮具城支付货款。2013年12月13日被告晟新公司和被告区某某接到被告江某某交给谭某某委托书后，同意付款给原告，并由皮具城工程项目的财务负责人区惠燕在委托书中写上“同意稔村荣盛建材店供应东成皮具城的材料款在江某某承包东成皮具城的工程结算款中直接划到材料商指定账户”。根据我国《合同法》第六十二条、第一百零七条、第一百五十九条的规定，被告江某某应要付清拖欠荣盛灰油场的建筑材料款，又根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，原告对被告晟新公司和被告区某某的工程拍卖价款中、在欠付被告江某某的建筑材料款范围内享有优先受偿权。为保护原告合法权益，特提起诉讼。
被告区某某和被告晟新公司辩称，一、原告荣盛灰油场请求被告区某某、晟新公司在欠付被告江某某的工程款范围内对荣盛灰油场的货款及利息承担连带清偿责任事实证据不足。根据荣盛灰油场提供的证据，原告与江某某的整个交易过程中，被告区某某及晟新公司并没有参与，也没有作出过任何承诺。二、原告请求被告区某某和被告晟新公司的工程拍卖价款、在欠付被告江某某的工程款范围内享有优先受偿权的理据不足：1、原告提供由谭某某书写签名的委托书中，虽然由被告晟新公司的财务区惠燕签名并同意该涉案款项在江某某承包东成皮具城的工程款中直接划到荣盛灰油场的账户，但未见有晟新公司的盖章确认，也没有区某某的签名确认，因此，被告区某某和被告晟新公司对区惠燕在谭某某的委托书中签名同意的事项不予认可；2、谭某某书写签名的委托书是无效的，因为承建东成皮具城的承包人是江某某而不是谭某某，根据相关的法律法规规定，谭某某书写签名的委托书应附上江某某的委托受权书才合法有效。综上所述，原告荣盛灰油场请求所依据的事实证据不足，要求驳回原告对被告晟新公司和被告区某某的诉讼请求。
被告江某某没有答辩，在举证期限内也没有提供证据到庭质证。
经审理查明，被告江某某承建被告晟新公司和被告区某某共同开发的新兴县东成皮具城建设工程，江某某对新兴县东成皮具城建设的财务工作委托谭某某负责完成。因工程建筑需要，江某某于2013年8月15日与荣盛灰油场经营者李某某签订了《购销协议》，载明“现荣盛建材店供应石灰油给新兴皮具城工地之用，经双方协商结算方式为月结，每月16日为结算日期，170元/车送货到工地。供应方：李某某，购销方：江某某，日期：2013年8月15日”。协议签订后，原告供应河沙、水泥、灰油、石灰油等材料给被告江某某，被告江某某委托施工员张强和邓财金收货，收货后在原告的收款收据（收货单）上签名确认，从2013年8月起至同年12月底止，共计货款382245元。期间，被告江某某委托其出纳员谭某某于2013年10月14日用转账方式，向原告支付了货款130000元，同年10月底又委托谭某某以现金方式支付20000元，尚欠232245元。之后原告催促被告江某某付清余下货款，被告江某某以工程发包方被告晟新公司、区某某未付工程款为由，不予支付。2013年12月12日原告再次要求被告江某某付清货款，谭某某出具《委托书》一份，载明：“现委托新兴县皮具城区某某、崔富强担保稔村荣盛建材石沙、水泥、灰油、灰粉供货于新兴皮具城货款，所有货款经核实签名后可在荣盛灰油场工程款中扣减到供货商账户。特此委托！谭某某，2013.12.12”；同年12月13日谭某某将委托书拿去给被告晟新公司办理，该公司的财务负责人区惠燕在委托书上签下了“同意在稔村荣盛建材的店供应到东成皮具城的材料款在江某某承包东成皮具城的工程结算款中直接划到材料商指定账户。区惠燕，2013.12.13。”之后谭某某把《委托书》交给原告，作为日后结算货款的依据。事后被告江某某、被告晟新公司和被告区某某均没有支付货款给原告，原告遂于2015年12月9日诉到本院，提出上述诉讼请求。
另查明，区惠燕是被告晟新公司的财务负责人，与晟新公司的法定代表人区某某是兄妹关系。被告晟新公司在庭审中坚持认为没有拖欠被告江某某在新兴县东成皮具城的工程进度款，并且被告江某某尚有1000000元的工程量没有完成，双方至今对工程款未进行结算。原告新兴县稔村镇荣盛灰油场的经营者是李某某，组织形式是个人经营，经营范围是河沙、砂石、水泥、石灰，加工销售石灰油。
以上事实有原告提供的《购销协议》、《委托书》、收款收据（送货单），被告晟新公司提供的《建筑工程承包合同》及本院庭审笔录等证据证实。
本院认为，本案是买卖合同纠纷，被告江某某因承建被告晟新公司和区某某开发的新兴县东成皮具城建设工程，向原告购买河沙、水泥、灰油、石灰粉等建筑材料，尚欠原告货款232245元，有原告提供的《购销协议》、收款收据（送货单）予以证实，本院予以确认。被告江某某经原告多次催收后仍未能付清货款，责任在于江某某，原告请求被告江某某支付货款232245元及利息（从起诉之日起至付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）的请求，没有超出法律的规定，本院予以支持。
本案争议焦点是：1、被告晟新公司和被告区某某是否要对被告江某某欠原告的货款和逾期付款利息承担连带清偿责任；2、原告对被告晟新公司和被告区某某的建设工程拍卖价款在欠被告江某某的工程款范围内，是否有优先受偿权。评判如下：
对于第一个争议焦点，被告江某某承建被告晟新公司和被告区某某开发的新兴县东成皮具城建设工程，因工程建筑的需要，向原告购买河沙、水泥、灰油、石灰粉等材料。被告江某某与被告晟新公司、被告区某某是建设工程施工合同关系，被告江某某与原告是买卖合同关系，是两个不同的法律关系，本案不是被告晟新公司、被告区某某向原告购买建筑材料，所以原告请求被告晟新公司和被告区某某对被告江某某的欠款承担连带清偿责任的请求，本院不予支持。
对于第二个争议焦点，建设工程价款优先权是指不动产的施工人、承揽人或者承包人就该不动产修建而产生的债权，对该不动产享有的优先受偿的权利。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”建设工程优先受偿权是由法律直接规定的，当与其他债权人的抵押权冲突时，应优于意定的抵押权。原告虽然不是新兴县东成皮具城的工程承包人，但是被告江某某的出纳员谭某某出具委托书委托原告向被告晟新公司、被告区某某收取货款，根据谭某某的平时工作职责，本院认定是属于被告江某某是委托谭某某出具委托书给原告；而被告晟新公司的区惠燕在谭某某出具的委托书同意划款给原告，并且区惠燕和被告区某某是兄妹关系，根据被告晟新公司的经营管理情况，本院认定是属于被告区某某委托区惠燕在谭某某的委托书中加具意见，委托关系成立。现因该工程尚未完成，工程款也未结算，所以被告晟新公司未能支付款给原告；原告出售商品给被告江某某，因此产生的款项是属于货款，而被告江某某与被告晟新公司、被告区某某之间产生的才是建筑工程款，被告江某某委托被告晟新公司向原告支付货款的性质没有改变，仍然是货款。因此原告请求对晟新公司和区某某的建设工程拍卖价款在欠江某某的货款范围内，享有优先受偿权的请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江某某应于本判决生效后十日内支付原告新兴县稔村镇荣盛灰油场货款232245元及逾期付款利息(从2015年12月9日起至付清货款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算)。
二、驳回原告新兴县稔村镇荣盛灰油场的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4783.67元，由被告江某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 罗绍华
审 判 员 陈锦辉
人民陪审员 朱雄林
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 梁晓敏