黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）里民二商初字第1129号
原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行，代码74440806-8，住所地黑龙江省哈尔滨市道里区中央大街3号。
代表人王默涵，行长。
委托代理人冬永胜，该行职员。
委托代理人宋阳，该行职员。
被告卢时民，身份号码×××，现住哈尔滨市香坊区。
委托代理人卢时旭，身份号码×××，现住哈尔滨市香坊区。
被告李英华，身份号码×××，住哈尔滨市南岗区。
原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行（以下简称招商银行）与被告卢时民、李英华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月23日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告招商银行委托代理人冬永胜，被告卢时民委托代理人卢时旭、被告李英华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招商银行诉称，2012年8月21日，招商银行与卢时民、李英华签订了《个人授信协议》、《周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》各一份，招商银行为卢时民、李英华提供180万元可循环授信额度，期限10年；招商银行为该180万元授信开通周转易功能，周转易贷款期限为12个月，按月付息，到期还本，利息按年利率7.8%计算；卢时民、李英华以二人共有的位于哈尔滨市香坊区西骑兵街26号1层，产权证号为哈房权证香字第12010057**号房屋提供担保，并办理了抵押登记。卢时民账户于2013年8月27日，形成周转易贷款180万元，2013年9月21日开始偿还贷款利息。贷款到期后，卢时民未能偿还贷款本金及利息，原告多次催要未果。现招商银行要求解除其与二被告签订的《个人授信协议》；二被告偿还贷款本金1799116.23元、利息11109.54元（截止2014年9月15日），自2014年9月16日至给付之日的利息按合同约定计付；二被告不偿还以上贷款本息时，以二被告所抵押资产清偿贷款本息及相关费用。
招商银行为证明其主张事实成立，在举证期内向本院提交并当庭出示以下主要证据：
证据一、个人授信协议。证明招商银行为二被告开通可循环贷款，授信额度180万元，授信期限10年；二被告未按合同约定足额偿还贷款时，招商银行有权对未偿还的贷款本金按日在具体合同执行利率水平上加收50%罚息；卢时民的还款账号为×××；为实现债权的律师费、诉讼费等费用由借款人全数承担；借款人违约时招商银行有权提请收回贷款本息并要求支付费用。
证据二、个人授信最高额抵押合同及他项权证各一份。证明二被告将哈尔滨市香坊区西骑兵街26号1层商服抵押给招商银行，抵押物他项权证号为哈房他证香字第12030235**号。
证据三、个人周转易协议书。证明招商银行为二被告开通周转易功能，并开通直接转账模式，周转易期限12个月，按月付息，到期还本，贷款利率在基准利率基础上上浮30%，利率调整方式不变。
证据四、二被告贷款基本信息、附属信息、已出账单列表。证明贷款已到期，二被告尚欠贷款本息1810225.77元。
证据五、卢时民银行卡交易流水记录。证明卢时民2013年8月27日对外划款180万元，当日，招商银行对其发放贷款180万元。
卢时民辩称：招商银行所述属实，贷款事实存在，同意招商银行解除与卢时民、李英华之间个人授信协议的诉讼请求，但卢时民现无能力偿还拖欠招商银行的贷款本息。
卢时民未向本院提交证据。
李英华辩称：招商银行所述属实，贷款事实存在，同意招商银行解除与卢时民、李英华之间个人授信协议的诉讼请求，但李英华与卢时民已于2013年3月15日办理了离婚登记，双方约定用于抵押的房产归卢时民所有，债务由卢时民负责偿还，故不同意承担还款责任。
李英华为证明其抗辩理由的成立，在举证期内向本院提交并当庭出示了离婚证及离婚协议各一份，证明李英华与卢时民已于2013年3月15日办理了离婚登记，双方约定用于抵押的房产归卢时民所有，所欠外债由卢时民偿还。
卢时民对招商银行提交证据的质证意见为：对招商银行所提交证据的真实性及证明问题均无异议。
李英华对招商银行提交证据的质证意见为：对招商银行所提交证据的真实性及证明问题均无异议。
招商银行对李英华提交证据的质证意见为：对证据的真实性无异议，对证明的问题有异议。二被告是该笔贷款的共同借款人，且离婚协议与离婚证的内容不能对抗第三方。
卢时民对李英华提交证据的质证意见为：对李英华证据的真实性及证明的问题均无异议。
本院对均信担保公司提交证据的认证意见为：证据一至证据五具有真实性、合法性及关联性，能够证实招商银行关于卢时民、李英华拖欠贷款本息的事实，本院予以采信。
本院对李英华提交证据的认证意见为：卢时民、李英华为共同借款人，其夫妻关系存续与否与借款合同无关，其对抵押物所有权的约定不能对抗成立在先的抵押权，故本院对李英华提供的离婚证及离婚协议不予采信。
本院根据招商银行、卢时民、李英华的陈述及对所提供证据的分析，确认以下事实：2012年8月21日，招商银行与卢时民、李英华签订了《个人授信协议》、《周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》各一份，招商银行为卢时民、李英华提供180万元可循环授信额度，期限10年，卢时民、李英华未按合同约定足额偿还贷款时，招商银行有权对未偿还的贷款本金按日在具体合同执行利率水平上加收50%罚息；招商银行为该180万元授信开通周转易功能，周转易贷款期限为12个月，按月付息，到期还本，利息按年利率7.8%计算；卢时民、李英华以卢时民名下的位于哈尔滨市香坊区西骑兵街26号1层，产权证号为哈房权证香字第12010057**号房屋提供抵押，并办理了抵押登记。2013年8月27日，招商银行向卢时民的银行账户发放周转易贷款180万元，借款期限内，卢时民、李英华按时偿还了贷款利息。周转易贷款到期后，卢时民、李英华未能按时偿还招商银行贷款本息，截至2014年9月15日，共拖欠招商银行贷款本金1799116.23元，利息11109.54元。
本院认为，招商银行与卢时民、李英华签订的个人授信协议、周转易协议、个人授信最高额抵押合同均合法有效。卢时民、李英华贷款后未按合同约定按期偿还贷款本息，应承担违约责任。招商银行要求解除与卢时民、李英华签订的个人授信协议，卢时民、李英华对此均无异议，本院对招商银行该诉讼请求予以支持。卢时民、李英华以卢时民名下的房产为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权合法有效，在二被告不能偿付贷款本息的前提下，招商银行有权申请将上述抵押标的折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行与被告卢时民、李英华签订的×××号《个人授信协议》。
二、被告卢时民、李英华于本判决生效后十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行贷款本金1799116.23元及截至2014年9月15日的贷款利息11109.54元，自2014年9月16日至给付之日的利息按合同约定计付。
三、被告卢时民、李英华如不能偿还原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行贷款本息，其不能偿还的部分以被告卢时民名下位于哈尔滨市香坊区西骑兵街26号1层，产权证号为哈房权证香字第12010057**号房屋折价，或者以拍卖、变卖该房产的价款由原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行优先受偿。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21090元，由被告卢时民、李英华共同负担（此款原告已预交，待二被告偿还贷款本息时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 王 绚
代理审判员 韩艳艳
人民陪审员 孙洪艳
二〇一五年一月三十日
书 记 员 孙瑛喆