湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0124民初5691号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行，住所地宁乡县玉潭镇紫金路139号。
负责人：喻荣，系该支行行长。
委托诉讼代理人：谢德安，男，1968年8月13日出生，汉族，居民，住宁乡县，系该支行综合管理部资产保全负责人。
委托诉讼代理人：何亿民，湖南俊彦律师事务所律师。
被告：郑刚，男，1983年9月2日出生，汉族，住宁乡县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行诉被告郑刚金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月4日立案受理后，依法组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢德安、何亿民到庭参加了诉讼，被告郑刚经本院公告送达传票传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告间的《个人购房/购车借款及担保合同》；2、请求判令被告偿还原告借款本金279657.3元，利息及逾期还款产生的罚息344.1元（已计算至2016年11月2日，后段顺延计算），支付原告方律师费用5000元，合计285001.4元；3、判令原告对被告提供的抵押房产优先受偿；4、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年8月2日，被告与原告签订合同向原告申请贷款，并以自己名下的位于宁乡县XXX的房产提供抵押，并办理了抵押登记。2016年8月4日，被告写出借据，原告向被告发放了贷款。截止起诉时，被告拖欠原告借款本金279657.3元，利息及逾期还款产生的罚息344.1元。原告多次催收后，被告仍拒不支付，故提起诉讼。
被告未到庭应诉，未向本院提交证据。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、个人购房/购车借款及担保合同，拟证明原、被告之间金融借款合同关系成立，被告以房产作抵押；2、房他证，拟证明被告以房产作抵押并办理了抵押登记；3、借据，拟证明被告向原告申请发放贷款的事实；4、借款放款单，拟证明原告已向被告提供了贷款的事实；5、房权证，拟证明房屋产权归属情况；6、还款明细，拟证明被告还款情况及仍拖欠本息情况；7、催收函，催收照片，拟证明原告多次向被告催收的事实；8、解除合同通知书及照片，拟证明原告向被告发送解除通知的事实；9、代理合同及律师费发票，拟证明原告为催收贷款而发生的律师费。
本院综合原告在庭审中的陈述，经审查认为，被告未到庭应诉，视为其已放弃举证质证的权利，原告所提交的证据来源合法，内容真实，与本案相关联，予以采信。
根据采信的证据，本院确认如下事实：
2016年8月2日，被告郑刚为购买位于宁乡县XXX房屋，以抵押担保的方式向原告借款280000元，并与原告签订《个人购房/购车借款及担保合同》一份，合同主约定的主要内容有：（1）借款金额为人民币280000元，借款期限为360个月，即自2016年8月2日至2046年8月2日，借款利率为年利率4.9%，还款方式为按月等额本息还款法；（2）借款人未按期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在约定利率基础上加收30%；（3）借款人未完全适当履行其在合同项下任何承诺、保证、义务或责任，则构成违约。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权：①宣布已经发放的贷款提前到期并要求借款人提前清偿全部或部分贷款及所产生的利息、罚息、得利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；②解除本合同；③处分抵押物，实现抵押权；④要求保证人承担保证责任等措施。（4）借款人违约，除前款的约定外，贷款人有权采取本合同约定和法律规定的其他措施；（5）本合同订立和履行过程中产生的费用包括但不限于公告费、律师费等费用，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。2016年8月4日，被告郑刚将已登记于其本人名下的位于宁乡县XXX的房产办理了抵押登记，领取了他项权证并向原告写出借据，原告向被告发放了贷款280000元。2016年9月4日,被告向原告偿还了本金342.7元及利息1184.4元，2016年10月4日，被告仅偿还了5.86元利息。2016年10月31日，被告因原告一直未按时付款，遂委托律师向被告送达解除合同通知书并于2016年11月3日对被告进行催收。因催收时无法联系到被告，原告遂于2016年11月4日向本院提起诉讼。原告为追偿借款已向律师支付代理费5000元。另，原告在庭审中提出要求撤回第一项诉讼请求。
本院认为，原告所提交的证据及在庭审中的陈述能够相互印证原、被告双方所签订的《个人购房/购车借款及担保合同》真实、合法，本案原、被告之间金融借款合同关系依法成立、有效，被告应当依约定偿还借款本息。本案中，被告自愿提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原、被告双方的抵押担保合同关系亦依法成立并生效，原告有权依约定在抵押物价值范围内依法行使抵押权，并对抵押物处置后的价款有优先受偿权。因被告未按时足额履行还款义务，其行为已经构成违约，原告有权宣布贷款提前到期并解除合同,原告在诉讼中提出撤回第一条要求判令解除合同的诉讼请求，符合法律规定。故此，本院对原告要求被告偿还借款本息并支付律师代理费5000元的请求，因原、被告双方已经在合同中明确约定，该约定没有违背法律规定，本院予以支持。故此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告郑刚于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行借款本金279657.3元及利息344.1元；
二、由被告郑刚以其位于宁乡县XXX房屋（房屋所有权证号为：宁房权证XXX字第X**号）对上述第一项应偿还款在抵押物价值范围内承担抵押担保责任，原告对以抵押物折价、拍卖、变卖等处置方式变现所得价款有权优先受偿；
三、被告郑刚支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行为实现债权的律师费用5000元；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5576元，由被告郑刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 林 利
人民陪审员 谢寄章
人民陪审员 胡 毅
二０一七年四月十七日
书 记 员 杨 晓
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。