浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初06609号
原告:杨信文，男，1968年3月15日出生，汉族，住苍南县。
委托诉讼代理人：周秋孟，浙江玉山律师事务所律师。
被告:叶小威，女，1993年8月8日出生，汉族，住苍南县。
被告:郑元鸽。
原告杨信文与被告叶小威、郑元鸽民间借贷纠纷一案，原告于2016年6月28日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告叶小威偿还原告借款本金17万元及其期内利息（自2015年8月10日起至2016年8月6日止，按月利率15‰计算）、逾期利息（自2016年8月7日起至实际还款之日止，按月利率20‰计算）；2.判令被告叶小威偿还原告借款本金17万元及其期内利息（自2015年8月10日起至2016年8月6日止，按月利率15‰计算）、逾期利息（自2016年8月7日起至实际还款之日止，按月利率20‰计算）；3.郑元鸽对被告叶小威的第一、二项债务承担连带偿还责任；4、若叶小威未履行上述第一项债务，则原告有权就拍卖变卖登记在叶小威名下的坐落于灵溪镇灵江兴灵路（房产证号：00××99号）所得价款优先受偿；5、若叶小威未履行上述第二项债务，则原告有权就拍卖变卖登记在叶小威名下的坐落于灵溪镇灵江兴灵路（房产证号：00××09号）所得价款优先受偿；6.本案诉讼费由两被告共同承担。本院于同日立案受理。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年7月28日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2015年8月7日，被告叶小威、郑元鸽与原告签订了一份《抵押借款合同》，约定：被告叶小威将登记在其名下的坐落于苍南县灵溪镇灵江兴灵路（房屋所有权证号00298299）房屋作为抵押物，向原告借款17万元，借款期限为12个月，借款月利率为15‰，利息每1个月支付一次，结算日为每月5日。借款利息自原告实际放款之日起算，按实际放款金额和借款天数计算。若被告逾期还款，利息按合同约定利率上浮50%计算。若借款人未按约定支付利息，原告有权宣布借款提前到期。并约定抵押担保的范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用。郑元鸽作为保证人在合同上签字。双方办理了抵押登记手续。2015年8月10日，原告从其银行账户转入被告叶小威银行账户17万元。借款后，被告借款本息均未予偿还。
2015年8月7日，被告叶小威、郑元鸽与原告签订了一份《抵押借款合同》，约定：被告叶小威将登记在其名下的坐落于苍南县灵溪镇灵江兴灵路（房屋所有权证号00298309）房屋作为抵押物，向原告借款17万元，借款期限为12个月，借款月利率为15‰，利息每1个月支付一次，结算日为每月5日。借款利息自原告实际放款之日起算，按实际放款金额和借款天数计算。若被告逾期还款，利息按合同约定利率上浮50%计算。若借款人未按约定支付利息，原告有权宣布借款提前到期。并约定抵押担保的范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用。郑元鸽作为保证人在合同上签字。双方办理了抵押登记手续。2015年8月10日，原告从其银行账户转入被告叶小威银行账户17万元。借款后，被告借款本息均未予偿还。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、叶小威于判决生效后十日内偿还杨信文借款本金17万元及其期内利息（自2015年8月10日起至2016年8月6日止，按月利率15‰计算）、逾期利息（自2016年8月7日起至本判决确定的履行之日止，按月利率20‰计算）；
二、叶小威于判决生效后十日内偿还杨信文借款本金17万元及其期内利息（自2015年8月10日起至2016年8月6日止，按月利率15‰计算）、逾期利息（自2016年8月7日起至本判决确定的履行之日止，按月利率20‰计算）；
三、如叶小威到期未履行上述第一项债务的，杨信文有权以拍卖、变卖登记在叶小威名下的坐落于苍南县灵溪镇灵江兴灵路（房屋所有权证号00298299）房屋对上述第一项债务优先受偿；
四、如叶小威到期未履行上述第二项债务的，杨信文有权以拍卖、变卖登记在叶小威名下的坐落于苍南县灵溪镇灵江兴灵路（房屋所有权证号00298309）房屋对上述第二项债务优先受偿；
五、郑元鸽对上述第三、第四项物的担保以外的债务承担连带偿还责任，其在承担保证责任后，有权向叶小威追偿；
六、驳回叶小威的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7285元，减半收取3642.5元，由叶小威、郑元鸽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费7285元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。]
代理审判员 李绍炬
二〇一六年九月二日
书 记 员 汤苗苗
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。