重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0105民初15060号
原告：重庆市江北区格莱特小额贷款股份有限公司，住所地重庆市江北区建新北路一支路6号19-5，统一社会信用代码915001056862219589。
法定代表人：余绿林，董事长。
委托诉讼代理人：王东、王路路，北京市中银（重庆）律师事务所律师。
被告：重庆市智睿实业有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道龙升街124号A幢1-9，统一社会信用代码91500112622097011P。
法定代表人：丁明，经理。
被告：丁明，男，1963年12月8日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：童丽，女，1969年9月27日出生，汉族，住重庆市渝北区。
上列三被告委托诉讼代理人：刘霓虹，重庆立源律师事务所律师。
原告重庆市江北区格莱特小额贷款股份有限公司（以下简称格莱特公司）与被告重庆市智睿实业有限公司（以下简称智睿公司）、丁明、童丽民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告格莱特公司的委托诉讼代理人王东、王路路，被告智睿公司、丁明、童丽的委托诉讼代理人刘霓虹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告格莱特公司向本院提出诉讼请求：1.被告智睿公司偿还借款本金300万元；2.被告智睿公司支付逾期付款期间的利息（以300万元为基数，从2015年12月18日起至本金付清之日止，按月息1.5%计算）；3.被告智睿公司支付律师服务费9万元、诉讼保全担保费8800元；4.被告丁明、童丽对被告智睿公司的上述债务承担连带清偿责任；5.原告格莱特公司对位于重庆市渝北区双龙湖街道凯歌支路X号X、X1、X2、X3、X4房屋拍卖、变卖的价款优先受偿；6.本案诉讼费、保全费由被告智睿公司、丁明、童丽承担。事实和理由：2014年12月18日，我司与智睿公司签订《重庆市小额贷款公司公司借款合同》，我司向智睿公司提供借款300万元，借款期限从2014年12月18日起至2015年12月17日止，月利率为1%，按月付息到期还本。上述合同签订当日，丁明与我司签订《重庆市小额贷款公司个人保证合同》，丁明、童丽与我司签订《重庆市小额贷款公司个人抵押合同》，丁明为上述借款提供担保，丁明、童丽以位于重庆市渝北区双龙湖街道凯歌支路X号X、X1、X2、X3、X4房屋为上述借款提供抵押担保。我司按约定提供借款后，智睿公司未按约定偿还本金和利息，丁明、童丽也拒不承担保证责任，特诉至法院，请求支持我司的上述请求。
被告智睿公司辩称，2014年12月18日15时24分56秒，格莱特公司向我司转款300万元，我司于2014年12月18日15时41分13秒将300万元归还格莱特公司，双方借贷关系当天结清；借款合同约定的月利率为1%，我司从2014年12月18日起至2015年11月20日止，每月按合同约定支付3万元利息，共计33万元，属于不当得利，应予以返还；借款合同并未约定律师服务费应由我司承担，且律师服务费数额巨大，没有合法依据；即使双方存在借贷关系，但双方于2015年12月16日签订了展期协议，展期到2016年12月16日，并约定月利率1%，不存在逾期利息的问题，也未到起诉时间；鉴于借贷关系于当天结清，丁明、童丽做为担保人不应该承担连带清偿责任，故请求驳回格莱特公司的诉讼请求。
被告丁明辩称，2014年12月18日15时24分56秒，格莱特公司向智睿公司转款300万元，智睿公司于2014年12月18日15时41分13秒将300万元归还格莱特公司，双方借贷关系当天结清；借款合同约定的月利率为1%，智睿公司从2014年12月18日起至2015年11月20日止，每月按合同约定支付3万元利息，共计33万元，属于不当得利，应予以返还；借款合同并未约定律师服务费应由我承担，且律师服务费数额巨大，没有合法依据；即使双方存在借贷关系，但双方于2015年12月16日签订了展期协议，展期到2016年12月16日，并约定月利率1%，不存在逾期利息的问题，也未到起诉时间；鉴于借贷关系于当天结清，丁明、童丽做为担保人不应该承担连带清偿责任，故请求驳回格莱特公司的诉讼请求。
被告童丽辩称，2014年12月18日15时24分56秒，格莱特公司向智睿公司转款300万元，智睿公司于2014年12月18日15时41分13秒将300万元归还格莱特公司，双方借贷关系当天结清；借款合同约定的月利率为1%，智睿公司从2014年12月18日起至2015年11月20日止，每月按合同约定支付3万元利息，共计33万元，属于不当得利，应予以返还；借款合同并未约定律师服务费应由我承担，且律师服务费数额巨大，没有合法依据；即使双方存在借贷关系，但双方于2015年12月16日签订了展期协议，展期到2016年12月16日，并约定月利率1%，不存在逾期利息的问题，也未到起诉时间；鉴于借贷关系于当天结清，丁明、童丽做为担保人不应该承担连带清偿责任，故请求驳回格莱特公司的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2014年12月18日，格莱特公司（甲方）与智睿公司签订编号为格莱特小贷（2014）年借字第029号的《重庆市小额贷款公司公司借款合同》，约定的主要内容有：甲方向乙方提供借款300万元（款项划入乙方指定的重庆农村商业银行股份有限公司账号）；借款月利率为1%，借款期限从2014年12月18日起至2015年12月17日止；还款方式为按月付息到期还本；乙方因违反本合同约定，造成借款不能及时足额偿还，甲方有权要求在本合同约定执行贷款利率的基础上加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还之日止，按实际天数计算；因实现债权解决争议产生的调查费、财产保全费、执行费、案件受理费、诉讼费用、评估费、公告费、律师费、差旅费、复印费及其他合理费用由仲裁机构及法院审定承担方。
2014年12月18日，格莱特公司（甲方）与丁明（乙方）签订《重庆市小额贷款公司个人保证合同》，约定的主要内容有：乙方为智睿公司向甲方的上述借款提供连带责任保证，保证期限两年；担保范围为主合同项下的主债权、利息（含逾期利息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，债权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、诉讼保全担保费、申请执行费、律师费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费等；无论主合同项下是否还存在其他任何担保（包括抵押、质押和保证担保或其他任何担保方式），保证人均对主合同项下全部债务承担连带保证责任。
2014年12月18日，格莱特公司（甲方）与童丽、丁明（乙方）签订《重庆市小额贷款公司个人抵押合同》，约定的主要内容有：乙方以其名下的位于重庆市渝北区双龙湖街道凯歌支路10号1幢1-16、X1、X2、X3、X4房屋为智睿公司向甲方的上述借款提供抵押担保；担保范围为主合同项下的主债权、利息（含逾期利息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人（债权人）实现债权和抵押权的费用等，抵押权人（债权人）实现债权和抵押权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、诉讼保全担保费、申请执行费、律师费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、抵押物处置费、过户税费等；无论主合同项下是否还存在其他任何担保（包括抵押、质押和保证担保或其他任何担保方式），抵押人均以本合同约定的全部抵押物对主合同项下全部债务承担保证责任；抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。
2014年12月18日，格莱特公司通过银行转款方式将借款本金300万元汇入智睿公司的账户，后智睿公司在《格莱特公司借款借据》上加盖印章，确认向格莱特公司借款300万元。当日，智睿公司向格莱特公司转款300万元。
2014年12月19日，格莱特公司（乙方）与童丽、丁明（甲方）签订《重庆市房地产抵押合同》，约定的主要内容有：甲方以双方签订的《重庆市小额贷款公司个人抵押合同》载明的房产设定抵押权作为智睿公司向乙方履行债务的担保；本合同经甲乙双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。
2015年12月16日，格莱特公司（贷款人）与智睿公司（借款人）、童丽、丁明（担保人）签订《格莱特公司借款展期协议书》，约定的主要内容有：借款人与贷款人签订的格莱特小贷（2014）年借字第029号借款合同，借款金额为300万元，借款期限从2014年12月18日至2015年12月17日止，担保人为丁明、童丽，上述借款现尚欠借款本金300万元；现经贷款人、借款人、担保人三方协商同意对上述借款展期，展期借款金额为300万元，展期时间为12个月，自2015年12月18日起至2016年12月17日止，展期后执行借款利率为月利率1%。
格莱特公司与重庆徽商融资担保有限公司签订《委托担保服务合同》，重庆徽商融资担保有限公司为格莱特公司与智睿公司、丁明、童丽民间借贷纠纷一案申请的财产保全提供担保，格莱特公司支付保全担保费8800元。2016年9月1日，格莱特公司与北京市中银（重庆）律师事务所签订《法律服务合同》，格莱特公司委托北京市中银（重庆）律师事务所为其与智睿公司、丁明、童丽民间借贷纠纷一案提供法律服务，并支付律师服务费9万元。
2013年8月27日，格莱特公司与智睿公司签订编号为格莱特小贷（2013）年借字第022号的《重庆市小额贷款公司公司借款合同》，约定格莱特公司向智睿公司提供借款1500万元，借款期限从2013年8月27日起至2014年2月26日止。2014年7月23日，格莱特公司与智睿公司签订编号为格莱特小贷（2014）年借字第016号的《重庆市小额贷款公司公司借款合同》，约定格莱特公司向智睿公司提供借款1000万元，借款期限从2014年7月28日起至2015年1月27日止。后格莱特公司根据编号为格莱特小贷（2014）年借字第016号的《重庆市小额贷款公司公司借款合同》通过银行向智睿公司转账1000万元。格莱特公司认为上述借款合同及转账依据足以证明智睿公司于2014年12月18提向格莱特公司转款300万元是归还的本案之外的双方之间的借款本金及利息，与本案无关。智睿公司对上述证据的真实性异议，但智睿公司已于2014年9月26日将编号为格莱特小贷（2014）年借字第016号的《重庆市小额贷款公司公司借款合同》约定的借款1000万元偿还给格莱特公司，并举示了有案外人唐华梅等人签字确认的还款凭证。格莱特公司对智睿公司举示的还款凭证不予认可，理由为：凭证上没有加盖格莱特公司印章，且智睿公司并没有举示转账凭证，虽然唐华梅是格莱特公司的出纳，但格莱特公司并没有授权其在没有格莱特公司出具收款凭证的情况下收取款项。
庭审中，格莱特公司陈述智睿公司已按照借款合同的约定将2015年12月18日前的利息支付完毕，从2015年12月18日起未再支付利息。智睿公司辩称其按月利率3%支付的利息。
上述事实，有重庆市小额贷款公司公司借款合同、重庆市小额贷款公司个人保证合同、重庆市小额贷款公司个人抵押合同、重庆市房地产抵押合同、格莱特公司借款展期协议书、委托担保服务合同、法律服务合同、银行转账凭证、借款借据、发票及当事人陈述等证据在卷佐证，并经开庭质证，足以认定。
本院认为，格莱特公司与智睿公司签订的编号为格莱特小贷（2014）年借字第029号的《重庆市小额贷款公司公司借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容符合法律、行政法规的规定，对双方当事人具有约束力。虽然智睿公司于借款当天向格莱特公司转账300万元，并辩称偿还的系本案的借款本金，但是格莱特公司举示的证据足以证明双方之间存在其他债权债务关系，智睿公司举示的还款金额为1000万元的还款凭证未加盖格莱特公司的印章，也未举示相应的转账凭证，且格莱特公司不予认可，结合格莱特公司举示的展期协议，本院有充足的理由认为其转款给格莱特公司的300万元系偿还的双方之间的其他债务，故本院对智睿公司的上述观点不予采信。格莱特公司根据合同约定向智睿公司提供了借款300万元，已经履行了其出借义务，现合同约定的还款期限已经届满，被告智睿公司尚欠格莱特公司借款本金300万元，格莱特公司要求智睿公司偿还借款本金300万元具有事实及法律依据，本院予以支持。
对于格莱特公司主张的利息。双方签订的《重庆市小额贷款公司公司借款合同》约定，借款期内月利率为1%，格莱特公司认可借款期限内按照月利率1%计算利息，不再收取罚息，本院予以确认；同时，借款人逾期还款的，应从逾期之日起至本金清偿之日止，在借款合同约定的贷款利率的基础上加收50%的利息（即1.5%），符合事实及法律规定，本院予以支持。
对于格莱特公司主张的律师服务费和诉讼保全担保费。根据双方签订的《重庆市小额贷款公司公司借款合同》的约定，律师服务费包含在实现债权的费用中，本案诉讼系由于智睿公司未按期还款所致，格莱特公司要求智睿公司承担律师服务费符合合同约定，且律师费的金额符合相关规定的收费标准，本院予以支持。双方签订的《重庆市小额贷款公司公司借款合同》并未明确约定讼保全担保费包含在实现债权的费用中，故对格莱特公司主张的该项费用，本院不予支持。
格莱特公司与童丽、丁明签订的《重庆市小额贷款公司个人抵押合同》约定童丽以其名下的位于重庆市渝北区双龙湖街道凯歌支路10号1幢1-16、X1、X2房屋，丁明以其名下的位于重庆市渝北区双龙湖街道凯歌支路10号1幢X3、X4房屋为智睿公司向莱特公司的借款本金、利息（含逾期利息、复利）、诉讼费、财产保全费、律师服务费等提供抵押担保，故格莱特公司对位于重庆市渝北区双龙湖街道凯歌支路X号X、X1、X2、X3、X4房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
根据格莱特公司与丁明签订的《重庆市小额贷款公司个人保证合同》约定丁明自愿为智睿公司对格莱特公司的借款本金、利息、律师服务费、诉讼费等提供连带保证，故丁明应当对智睿公司的上述债务承担连带清偿责任。格莱特公司要求童丽对智睿公司的上述债务承担连带清偿责任无事实及法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条、第二十六条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款之规定，判决如下：
一、被告重庆市智睿实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆市江北区格莱特小额贷款股份有限公司借款本金300万元；
二、被告重庆市智睿实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市江北区格莱特小额贷款股份有限公司借款期限内利息（以借款本金300万元为基数，从2015年12月18日起至2016年12月17日止，按月利率1%计算）；
三、被告重庆市智睿实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市江北区格莱特小额贷款股份有限公司逾期利息（以借款本金300万元为基数，从2016年12月18日起至本金付清之日止，按月利率1.5%计算，利随本清）；
四、被告重庆市智睿实业有限公于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市江北区格莱特小额贷款股份有限公司律师服务费9万元；
五、被告丁明对被告重庆市智睿实业有限公司上述第一、第二、第三、第四项债务承担连带清偿责任；
六、原告重庆市江北区格莱特小额贷款股份有限公司对被告童丽名下的位于重庆市渝北区双龙湖街道凯歌支路10号1幢1-16、X1、X2房屋、被告丁明名下的位于重庆市渝北区双龙湖街道凯歌支路10号1幢X3、X4房屋（拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
七、驳回原告重庆市江北区格莱特小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取19032元、保全费5000元，共计
24032元，由被告重庆市智睿实业有限公司、丁明、童丽负担。诉讼费已由原告重庆市江北区格莱特小额贷款股份有限公司交纳，被告重庆市智睿实业有限公司、丁明、童丽于本判决生效之日起十日内将应负担的诉讼费24032元直接支付给原告重庆市江北区格莱特小额贷款股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 陈 峰
二〇一七年五月八日
书记员 席瑨玮