河南省夏邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）夏民初字第1653号
原告刘秀云，女，1967年11月13日出生，汉族.
委托代理人孔祥瑞，河南栗城律师事务所律师。
被告何老三，男，1967年10月12日出生，汉族。
委托代理人胡绪超，夏邑县司法局148法律服务所法律工作者。
原告刘秀云与被告何老三不当得利纠纷一案，本院于2013年8月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年9月30日公开开庭进行了审理，原告刘秀云及委托代理人孔祥瑞、被告何老三及委托代理人胡绪超到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2008年12月30日原、被告在夏邑县民政局婚姻登记机关协议离婚。离婚时双方对财产分割、子女抚养以及债权债务等问题均达成了协议，协议中约定双方婚后共同财产位于浙江省桐乡市濮院巴黎春天小区6栋2单元102室住房一套，罗庄乡何岗楼村两套四合院，丰田凯美瑞轿车一辆归原告所有。同时还约定次子何坤龙、三子何铁龙由原告抚养，抚养费由原告负担，债权债务由被告负担。协议中没有约定履行期限。协议离婚后。被告将丰田凯美瑞轿车一辆交付给原告，房产被告一直没有交付，浙江省桐乡市濮院巴黎春天6栋2单元102室住房，由于被告拒不给付债权人蔡月明的310274元钱的货款，经浙江省桐乡市人民法院判决强制执行，后法院通过拍卖程序将上述房产以362000元价格拍卖给了第三人方亚东，被告其交付义务已不能履行，要求被告给付原告房产损失362000元，并承担本案诉讼费用。
被告辩称，一、原告起诉不属事实，被告无权履行合同义务。位于浙江省桐乡市濮院镇巴黎春天小区6幢2单元102室的住房，被法院查封拍卖是由于原、被告之子何坤龙签何老三的名子引起的，答辩人并不知道此事，该房屋被法院拍卖答辩人也不知道，所以答辩人无权给原告履行合同，原告应去找何坤龙要钱，与答辩人无关。二、原告起诉已超过诉讼时效，该房在2010年4月份就被法院给查封，2011年1月份被法院拍卖，整个过程原告都知道，当时原告并没有主张自己的权利。该房屋被法院拍卖的主要原因是因为当时原被告为了躲避债务，办理假离婚真手续，并对财产分割、子女抚养及债权债务进行了分配。双方婚后共同财产浙江省桐乡市濮院镇巴黎春天小区6栋2单元102室的住房一套、罗庄乡何岗楼村两套四合院、一辆丰田凯美瑞轿车作为小孩的抚养费，后来该房屋被法院拍卖是因为原、被告协议离婚时约定好给答辩人的180万元钱，让其偿还债务，原告并没有履行离婚协议内容把这180万元钱给付答辩人，才导致该房屋被法院拍卖，其原因是原告造成的。三、原告一直没有履行离婚协议也无权要求答辩人履行离婚协议。综上所述原告起诉无事实及法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
在举证期限内，原告向本院提交的证据材料有：
第一组证据，原、被告于2008年8月3日在夏邑县刘店乡司法所签订的离婚协议、2008年12月30日在县民政局签订的离婚协议、2008年8月3日刘店乡司法所作出的2008年夏刘见字第16号见证书各一份，以此证明原、被告达成的离婚协议合法有效，对原、被告双方具有法律约束力。
第二组证据，夏邑县人民法院（2012）夏民初字第1229号民事判决书一份，以此证明原告曾在2012年8月1日向被告主张过权利，原告起诉没有超过诉讼时效。
第三组证据，浙江省桐乡市人民法院（2009）桐民初字第59号民事判决书、浙江省嘉兴市中级人民法院（2010）浙嘉高终字第13号民事判决书、桐乡市人民法院（2010）嘉桐执字第640号公告、桐乡市人民法院（2010）嘉桐民执字第640号民事裁定书各一份，以此证明原、被告离婚协议中约定的位于桐乡市濮院巴黎春天6栋2单元102室房屋由于被告拒不履行债权人蔡月明债务，蔡月明向被告何老三主张债权，经桐乡市人民法院查封后强行执行，2011年1月25日方亚东以362000元竞拍得到，并已办理了房权过户手续，至此原告才知道其合法权益被侵犯。
被告向本院提交的证据材料有：
第一组证据，1、2008年8月3日刘店乡司法所见证书、协议书、调查笔录各一份，以此证明原、被告离婚协议中，明确约定180万债权归被告所有。因原告没有履行，导致位于桐乡市濮院巴黎春天6栋2单元102室房屋被法院强制执行，责任在原告。
第二组证据，2008年12月30日协议书一份，证明观点同上。
第三组证据，2012年12月1日法院依职权对原、被告之子何某某调查笔录一份，以此证明协议中的债权180万元在原告处。
第四组证据，2010年10月26日房屋租赁协议及被告身份证信息各一份，以此证明涉案房屋被执行时，原告在租赁占有使用受益，原告有过错。
第五组证据，浙江省桐乡市人民法院（2010）嘉桐民执字第640号民事裁定书一份，以此证明涉案房屋已被强制执行二年之久，已超过诉讼时效。
原告对被告提交的第一组证据无异议，对第二组证据无异议，对第三组证据对何坤龙调查笔录认为是复印件与原件无法核实，而且是单一证据，不能作为证据使用。对第四组证据认为，租赁协议与本案无关，原告2011年才知道权利被侵犯，诉讼时效已中断，且合同没有约定履行期限，对第五组证据桐乡市人民法院民事裁定书无异议。
被告对原告提交的第一组证据原、被告于2008年8月3日在刘店司法所签订的离婚协议，2008年12月30日在县民政局签订的离婚协议，2008年8月3日刘店乡司法所出具的见证书无异议，但认为外欠帐180万元的欠条在原告处，原告没有给付。对第二组证据夏邑县人民法院（2012）夏民初字第1229号民事判决书无异议，对第三组证据中的1、2、3真实性无异议，对原告证据观点有异议，认为蔡月明与被告签订的合同被告不知情，是原告以被告身份签订的，原告明知房屋被法院查封，当时应提出执行异议。
经庭审质证，对原、被告提交的证据，本院经综合分析作如下认证，原告提交的证据1两份离婚协议及见证书，被告对其真实性无异议。本院认为两份离婚协议，是双方当事人在司法所及民政局婚姻登记机关所签，且又进行了公证，系原、被告真实意思表示，本院予以采信。证据2夏邑县人民法院（2012）夏民初字第1229号民事判决书，被告无异议，本院予以采信。证据3浙江省桐乡市人民法院（2009）桐民字第59号民事判决书、嘉兴市中级人民法院（2010）浙嘉高终字第13号民事判决书、桐乡市人民法院（2010）嘉桐民执字第640号公告、桐乡市人民法院（2010）嘉桐民执字第640号民事裁定书系生效法律文书，被告对其真实性无异议，本院予以采信。
被告提交的证据1刘店司法所出具的离婚协议书、见证书，与原告向法庭提交的内容一致，本院予以确认。刘店司法所对原告刘秀云调查笔录，系当事人陈述自认，本院予以采信。证据2，原、被告双方在县民政局签订的离婚协议，原告已向本院提交，本院予以采信，证据3本院依职权调取的对原、被告之子何坤龙的调查笔录，已被生效判决所确认，对其本院予以采信。证据4租房协议，该证据与本案不具直接关联性，本案不作定案依据，证据5桐乡市人民法院民事裁定书，原告无异议，本院予以采信。
依据上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：
原、被告2008年8月3日在夏邑县刘店集乡司法所签订离婚协议并进行公证，于2008年12月30日在夏邑县民政局婚姻登记机关协议离婚，双方对婚姻、财产分割、子女抚养、债权债务作了明确约定。其中约定双方婚后共同财产浙江桐乡市濮院巴黎春天6栋2单元102室房屋一套，罗庄乡何岗楼村两套四合院，丰田凯美瑞轿车一辆归原告所有。次子何坤龙、三子何铁龙由原告抚养，抚养费用由原告负担。有债权180万元左右归被告所有，其债务由被告负责归还。对房屋未约定交付期限。被告因与蔡月明发生经济纠纷，被起诉至桐乡市人民法院，桐乡市人民法院2009年11月13日作出（2009）桐民二初字第59号民事判决，判决被告何老三支付原告蔡月明毛钞款310274元，2011年2月11日桐乡市人民法院作出（2010）嘉桐民初字第640号民事裁定书，将被执行人何老三所有的位于浙江桐乡市濮院巴黎春天6栋2单元102室（房产证号：601257**号，建筑面积149.52㎡，土地证号桐国用（2007）字第175**号），拍卖给买受人方亚东并予以过户，2012年6月8日被告以离婚后财产纠纷向本院起诉，要求本案原告对离婚时未进行分割的桐乡市濮院镇一区37号所租房屋，后被本案原告刘秀云卖掉所得款28万元中的一半进行分割，本院于2012年8月30日作出（2012）夏民初字第1229号民事判决，判决本案原告刘秀云于判决生效后五日内一次性支付本案被告何老三共同财产浙江省桐乡市濮院镇羊毛衫城发展股份有限公司一区37号门市部租赁使用权转让金140000元。审理中刘秀云已对位于浙江桐乡市濮院巴黎春天6栋2单元102室房产向何老三主张权利，本院已释明刘秀云对此可另行主张。后双方发生纠纷，原告诉至本院。
本院认为，原、被告协议离婚，并对财产分割达成协议，双方约定位于浙江桐乡市濮院巴黎春天6栋2单元102室住房一套、何岗楼村住房两套、轿车一辆归原告所有，小孩由原告抚养，共同财产有债权180万左右归被告所有，债务由被告偿还，系当事人真实意思表示，内容客观真实，不违反法律禁止性规定，应合法有效。因未能履行应付债务，协议约定归原告所有的位于浙江桐乡市濮院巴黎春天6栋2单元102室住房一套，被桐乡市人民法院强制执行后以362000元拍卖，抵偿了被告应承担的债务，原告的损失是为被告偿还债务造成的，故被告应予以返还，被告辩称，债权180万元原告没有交付让其偿还债务，过错在原告，现要求用债权抵销上述款项，庭审时未提交有效证据证明，被告可另行主张权利。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告何老三于本判决生效之日起十日内返还原告房屋
损失362000元。
如果未按本院确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6730元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审 判 长 郭登科
审 判 员 陈登魁
人民陪审员 臧永杰
二〇一四年二月十三日
书 记 员 彭玉萍