长春经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0191民初字第02883号
原告刘某1，男，1960年3月29日出生，汉族，住长春市朝阳区。
委托诉讼代理人李大荣，吉林常春律师事务所律师。
委托诉讼代理人周涵（系刘某1的女婿），男，1985年1月4日出生，汉族，住长春市朝阳区。
被告刘某2，女，1955年12月25日生，汉族，住长春市朝阳区。
被告刘某3，女，1957年6月10日生，汉族，住长春市朝阳区。
被告刘某4，女，1962年11月24日生，汉族，住长春市朝阳区。
被告唐某，男，1980年8月2日生，汉族，住浙江省温州市。
原告刘某1诉被告刘某2、刘某3、刘某4、唐某继承纠纷一案，本院于2017年9月4日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某1的委托代理人李大荣、周涵，被告刘某2、刘某3、刘某4到庭参加诉讼，被告唐某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
刘某1向本院提出诉讼请求：判令被继承人丛玉花名下的坐落在长春市朝阳区开运街114号的房屋归刘某1所有；四名被告协助刘某1办理更名过户手续。事实及理由：刘某1�父亲刘万英与母亲丛玉花生前育有一男四女，即大姐刘智兰、二姐刘智凤、三姐刘某3及四妹刘某4，刘某1为家中独子，婚后与爱人齐玉英，女儿刘迪一直与父母一家五口人共同生活。全家拥有房屋一处，坐落在朝阳区开运街114号，房改时由刘某1夫妻出资，登记在父亲刘万英名下。刘智凤于2000年去世，留有儿子唐某。2003年8月12日刘万英去世。父亲去世后，我们一家四口依旧在此生活。随着母亲年事已高，母亲因无任何经济收入，母亲和姐妹们担心以后的生活，当时父亲已去世6年了，房屋还登记在父亲名下，至于花费方面，实际上我们与父母一直共同生活，我说我母亲我养。2009年3月13日，大姐刘智兰、三姐刘某3及小妹刘某4和我母亲，我们在一起协商决定，为了母亲以后日子安心，我们决定公证放弃对父亲的继承权，将房屋所有权登记在母亲丛玉花名下，我们子女�人签订协议作出承诺：一、丛玉花老人今后的一切费用由其子刘某1一人承担。二、丛玉花老人百年之后，其名下的财产均由其子刘某1继承，其他子女没有继承权。三、如果丛玉花老人发生重大疾病，所有子女都应床前尽义务。大姐刘智兰、三姐刘某3及小妹刘某4和我都签名了，当时母亲在场并同意，还让我找来邻居作为见证。协议书上有邻居肖德信、张富文的签名。
随后这些年，直至母亲2013年去世，虽说生活不富裕，母亲没有经济收入(在去世前一年，政府每月发给母亲600元养老基金。)我那时干个体，爱人在一汽动能有限公司上班直到正式退休，我们老少三代在一起的日子还算过得去。在生活中主要是我和爱人齐玉英照料我母亲的日常生活，从2012年我本人有病后，直至2013年母亲病世，担子几乎都落到爱人齐玉，我爱人这些年�因积劳成疾，于2017年初患病去世。现在父母已经都不在了，原本也舍不得卖房子，这是我们一家老少住几十年的房子，可我现在身体状况基本不能自理，住在养老院，属于半护理中较严重人员。我每月需要交养老院的费用，还得看病吃药，需要雇人护理，经济上早已无以为继。女儿这几年一直顾料我爱人治疗也无法工作，现在已有身孕。根据我的实际情况，以及我们四人签订的协议，我曾几次恳请大姐刘智兰、三姐刘某3及小妹刘某4履行承诺，协助办理更名过户手续，但至今未果。故依据我国相关法律之规定，请求法院判令被告履行承诺协议，判令被继承人丛玉花名下的坐落在长春市朝阳区开运街114号房产归刘某1所有；大姐刘智兰、三姐刘某3及小妹刘某4及外甥唐某协助办理更名过户手续。恳请法庭支持诉讼请求。
被告刘某2、�某3、刘某4辩称，案涉房屋归丛玉花所有。该房屋系刘万英单位分配给职工的福利房，此房屋与刘某1没有任何关系。刘某1婚后一直与父亲共同居住，2001年刘某1患脑血栓后，长期以来都是靠父亲的收入维持家庭正常生活。关于协议书，父亲去世后，刘某1三口人对母亲在生活上不管不问，母亲至死都不同意将案涉房屋改到刘某1名下。母亲从有病到去世，刘某1没有花过一分钱，他们三口人也没有陪过一次床。刘某1从经济上到赡养老人，都没有尽责任，所以前述协议自动解除。另，齐玉英和刘某1已经离婚很久，并没有和刘某1一起赡养母亲。
被告唐某未答辩。
经审理查明，刘万英（已故）与丛玉花（已故）生前育有一子四女，分别是：儿子刘某1、女儿刘某2、刘某3、刘某4及刘智凤（已故）,唐某系�智凤的儿子。刘迪系刘某1的女儿。刘万英、丛玉花生前一直与刘某1一家人共同生活。2003年8月12日，刘万英去世。刘万英生前留有房屋一套，位于长春市朝阳区开运街114号，建筑面积：112.26平方米。刘万英去世后，丛玉花继续与刘某1一家人共同生活。2009年3月13日，刘某1、刘某2、刘某3、刘某4共同协商后，形成协议书一份，内容为：“经多方共同协商达成如下协议：一、丛玉花老人今后的一切费用均由其子刘某1一人承担。二、丛玉花老人百年之后，其名下的所有财产（包括房屋、现金、金银首饰等），均由其子刘某1继承，其它子女没有继承权。三、如果丛玉花老人发生重大疾病，所有子女都应床前尽义务，但不承担费用。四、其它子女不能以任何理由干涉丛玉花老人的正常生活。五、本协议自签字之日起正式生效，一式五份。证明人（签字）：肖德�、张富文。子女（签字）：刘某1、刘某2、刘某3、刘某4。2009年3月13日”。2009年5月14日，案涉房屋更名过户至丛玉花名下（房屋产权证号为：房权证长房权字第XX**号、丘XX**号为：4
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773309）。2013年6月12日，丛玉花自书遗嘱一份，内容为：“遗嘱，我丛玉花有一套房屋，我百年以后由四个子女刘某2、刘某3、刘某1、刘某4平均分配。丛玉花，2013年6月12日”。2013年6月14日，丛玉花在2009年3月13日形成的协议书上写明“此协议作废，丛玉花，2013年6月14日”字样。2013年9月18日，丛玉花因患肝癌、肺癌去世。
本院认为，诉争房屋系刘万英与丛玉花共同所有，刘万英去世后，上述房屋更名过户至丛玉花名下，丛玉花应为诉争房屋的所有权人。本案中，虽然2009年3月13日，四子女形成协议书一份，协商丛玉花老人与刘某1一家人共同生活，且丛玉花百年以后，名下的所有财产均由其子刘某1继承……，但《中华人民共和国继承法》第十六条第一款规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人”。第十七条第二款明确规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日”。丛玉花老人一直患肝癌、肺癌疾病在身，并于2013年6月12日自书遗嘱一份，声明其百年以后，将其名下房屋由四个子女平均分配……且于2013年6月14日，在2009年3月13日形成的《协议书》上写明“此协议作废”。庭审中，原告刘某1提出丛玉花生前不会写字，但未提供有效证据予以证明，故应认定丛玉花2013年6月12日形成的自书遗嘱及2013年6月14日在《协议书》上写明的“此协议作废”均系出自丛玉花本人所写，遗嘱协议的内容真实有效。诉争房屋应由刘某1、刘某2、刘某3、刘某4共同继承，每人继承该房屋的四分之一为宜。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十六条第一款、第十七条第二款之规定，判决如下：
一、被继承人丛玉花名下的房屋一套（位于长春市朝阳区开运街114号，产权证号：房权证长房权字第XX**号，建筑面积：112.26平方米，丘地号：4--
97/50--773309）由刘某1、刘某2、刘某3、刘某4每人继承该房屋的四分之一；
二、驳回刘某1的其他诉讼请求。
案件受理费9800元,由刘某1、�某2、刘某3、刘某4每人负担2450元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 巴 卓
人民陪审员 刘扬扬
人民陪审员 耿文龙
二〇一八年一月十八日
书 记 员 刘琳琳