重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初20657号
原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。
负责人：唐健，该分行行长。
委托诉讼代理人：周懿，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁琪，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
被告：李美强，男，汉族，1977年1月10日出生，住成都市锦江区。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告李美强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行的委托诉讼代理人梁琪到庭参加了诉讼，被告李美强经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李美强立即向原告光大银行重庆分行归还借款本金801920.96元以及截止2016年9月19日的利息9833.02元、罚息53.2元、复利21.23元；并支付自2016年9月20日起至贷款本息付清时止的罚息及复利，罚息以未偿还本金801920.96元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计算，复利以未支付利息9833.02元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计算；2、判令被告李美强承担本案律师费5683.15元；3、判令原告光大银行重庆分行在上述债权范围内对被告李美强提供抵押的位于重庆市渝中区某房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告李美强承担。事实和理由：2011年3月，原告与被告李美强、恒大地产集团重庆有限公司签订了《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定：原告向被告提供住房按揭贷款860000元，贷款期限为360个月，从2011年3月17日至2041年3月17日止，首期执行贷款年利率为6.6%。同时约定如被告未按时足额还款，原告有权宣布所有贷出的贷款立即到期。同时，原告与被告李美强、恒大地产集团重庆有限公司签订了《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，约定被告以位于重庆市渝中区某房屋为本次贷款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。上述合同及手续办理完毕后，原告于2011年3月17日向被告李美强发放了贷款本金860000元。被告有多次逾期还款情况，已构成严重违约，经原告多次催收未果。
李美强未答辩。
本院经审理认定事实如下：借款人李美强（同时系抵押人）与贷款人光大银行重庆分行、保证人重庆恒大基宇置业有限公司签订了《个人贷款合同（抵押、保证）》（合同编号39421116000247）。合同约定，贷款人同意向借款人发放个人住房按揭贷款，贷款金额为860000元；贷款期限为360个月，贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；贷款年利率为中国人民银行公布的同期基准利率6%执行，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，并按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；有权宣布行使或实现本合同项下的担保权利；李美强提供重庆市渝中区某房屋作为本合同债务的抵押担保，抵押担保范围为合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。各方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由各方协商或通过调解解决；协商或调解不成的，则在贷款人所在地法院以诉讼方式解决。因本合同发生纠纷诉讼至法院的，以本合同中确认的当事人地址作为诉讼文书的送达地址；借款人、保证人和抵押人地址发生变更时，应及时书面通知贷款人，未书面通知贷款人的，视为诉讼送达地址未作变更。
借款人李美强（同时系抵押人）与贷款人光大银行重庆分行、担保人重庆恒大基宇置业有限公司签订了《重庆市预购商品房抵押贷款合同》（合同编号为2011011505），约定：李美强以位于重庆市渝中区某房屋为其向光大银行重庆分行的贷款提供履行债务的抵押担保。上述房屋于2013年11月5日登记在李美强名下，并办理了抵押登记，登记的抵押人为中国光大银行股份有限公司重庆分行九龙坡支行，抵押合同号为2011011505。2016年11月10日，光大银行重庆分行出具《情况说明》，载明“光大银行重庆分行诉李美强金融借款合同纠纷一案，本案借款合同、抵押合同、贷款发放主体均为原告光大银行重庆分行，虽因房地产权证手写备注项为中国光大银行股份有限公司重庆分行九龙坡支行，但九龙坡支行为光大银行重庆分行的下属机构，故该笔债权涉及的抵押权确认由光大银行重庆分行行使。”
2011年3月17日，光大银行重庆分行向李美强发放贷款860000元，贷款期限为2011年3月17日至2041年3月17日。嗣后，李美强偿还部分欠款后未继续按约还款。2016年5月27日，光大银行重庆分行以挂号信的方式向李美强发出《关于宣布贷款提前到期通知函》，载明：截止2016年5月16日，李美强已逾期本息5183.36元，贷款本金余额804710.39元，根据合同约定，你已构成违约，现我行向你宣布贷款提前到期，要求你立即归还全部借款本息及相关费用，如你不偿还债务，我行将处置你抵押给我行的房产行使担保权利。但李美强仍未按约偿还贷款。截至2016年9月19日，李美强尚欠光大银行重庆分行借款本金801920.96元、利息9833.02元、罚息53.2元、复利21.23元。
本院认为，李美强与光大银行重庆分行签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》均系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效。双方应按照合同约定履行各自的义务。光大银行重庆分行在按约发放了贷款后，李美强没有按照合同约定按时偿还借款本息，其行为已构成违约。光大银行重庆分行有权按照合同约定要求贷款提前到期并要求李美强立即偿还全部借款、利息，并按照合同约定支付罚息、复利。李美强以其所有的位于重庆市渝中区某房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，故光大银行重庆分行对上述房屋享有优先受偿权。关于光大银行重庆分行要求李美强承担律师费的问题。本院认为，光大银行重庆分行与李美强之间签订的《个人贷款合同》中没有约定该律师费由李美强承担；其次光大银行重庆分行请律师提供法律服务是光大银行重庆分行要求司法中介机构提供帮助的企业行为，并非其主张债权的必要条件，该律师费的产生与李美强无直接的因果关系，因此，对光大银行重庆分行的该项诉请本院不予支持。
综上所述，原告光大银行重庆分行的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李美强自本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行偿还截止2016年9月19日的借款本金801920.96元、利息9833.02元、罚息53.2元、复利21.23元；并支付自2016年9月20日起至贷款本息付清时止的罚息及复利，罚息以未偿还本金801920.96元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计算，复利以未支付利息9833.02元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计算；
二、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告李美强提供抵押的位于重庆市渝中区某房屋享有优先受偿权；
三、驳回原告中国光大银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11919元，由被告李美强负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 袁 朗
人民陪审员 李富会
人民陪审员 姚天玲
二〇一七年一月十二日
书 记 员 艾志花