吉林省安图县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉2426民初481号
原告：杨文章，男，1947年6月17日出生，汉族，农民，现住吉林省安图县。
委托代理人：杨竹清（系杨文章之子），1970年10月30日，汉族，农民，现住安图县。
被告：吉林敖建建工集团房地产开发有限公司，住所地敦化市。
法定代表人：韩德华，该公司董事长。
委托代理人：滕召君，吉林敖建建工集团房地产开发有限公司一公司办公室职员。
原告杨文章诉被告吉林敖建建工集团房地产开发有限公司（以下简称“敖建集团公司”）相邻采光、日照纠纷一案，本院于2016年4月13日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告杨文章及其委托代理人杨竹清、被告敖建集团公司委托代理人滕召君到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告杨文章向本院提出请求：判令被告敖建集团公司赔偿原告杨文章遮阳挡光损失费15万元并负担一切诉讼费用。其事实与理由：被告敖建集团公司于2014年5月在杨文章住房的南侧建设金色家园3号楼，造成杨文章房屋南侧7个窗户日照时间未达到国家标准，对原告的生活及身心健康产生一定影响。
被告敖建集团公司辩称：1、原告所述不属实，被告敖建集团公司建设三号楼是经规划审批的合法建筑。2、原告要求赔偿15万元无法律依据。因为该案是发回重审的案件，在本案一审审理期间被告敖建集团公司认为原告的涉案房屋在冬至日的光照时间超过两小时，这符合国家规定的标准。3、原告的房屋是在被告敖建集团公司规划红线范围之内，应当属于应被拆迁的房屋，因为原告要求补偿过高，未达成拆迁协议。综上，被告没有给原告造成妨碍的事实，更没有给原告造成损失，请法院驳回原告的诉讼请求。
本院经审理查明如下事实：原告杨文章所有的涉案房屋坐落于安图县松江镇松花路南侧，栋号为10-23-1，砖木结构，地号为07-01-3，用地面积为717.8㎡，建筑面积为338.0㎡。2010年8月4日，安图县发展和改革局批准被告敖建集团公司在安图县松江镇建设金色家园住宅小区棚户区改造项目，项目四至东起松江镇中心小学，南至松江镇老政府，西至迎宾街，北至松花路。项目总建筑面积47840㎡。2014年5月份，金色家园3号楼施工完毕。该栋楼房的建成妨碍了杨文章涉案房屋的采光，经延吉市规划信息服务有限公司于2017年2月17日作出编号为2017-01号鉴定报告分析，杨文章房屋有4个房间朝南方向共10个窗口，在大寒日，有7个窗口不见阳光，另有3个窗口获日照时间在15-20分钟。被告敖建集团公司进行金色家园3号楼施工违反了《中华人民共和国〈住宅设计规范〉GB50096-1999（2003年版）》第5.1.1条规定，使杨文章遭受损失。经吉林省吉财价格评估有限公司于2017年10月23日作出的《安图县人民法院拟核实房屋损失价格评估报告》结论：杨文章房屋损失价格为145171.24元。原告认为被告敖建集团公司侵害了原告杨文章的采光权，故诉讼来院，请求判令被告敖建集团公司赔偿原告杨文章遮阳挡光损失费15万元并负担一切诉讼费用。被告敖建集团公司认为，金色家园的施工是在取得各项合法建设审批手续条件下进行的，虽然挡了原告房屋一部分阳光，但涉案房屋冬至日的满窗日照时间超过2小时，未给原告造成损害后果，不同意赔偿，请求驳回原告的诉讼请求。另查明，原告杨文章的房屋是在被告敖建集团公司规划红线范围之内，属于应被拆迁的房屋，因原、被告就拆迁相关事宜未达一致，原告杨文章的房屋没有被拆迁。现原告杨文章不同意拆迁其房屋。
认定上述事实的主要证据有：原告杨文章向本院提供的原告杨文章的身份证复印件、原告杨文章的房照及土地证复印件各一份、照片一组，共17张、国家有关日照的主要规范、安图县发展和改革局文件、建设用地规划许可证（地字第{2010}-022号）、建设工程规划许可证（建字第{2010}-022号）、建筑工程施工许可证（编号2224262020907010）、商品房预售许可证存根（安房许字第2014003号）、安图县国土资源局出具的证明、金色家园规划总平面图复印件各一份、延吉市规划信息服务有限公司鉴定报告一份、吉林省吉财价格评估有限公司作出的《安图县人民法院拟核实房屋损失价格评估报告》；被告敖建集团公司向本院提供的敖建集团公司营业执照以及组织机构代码证、安图县发展和改革局文件安发改字{2010}133号、安图县人民政府颁发的建设用地批准书及国有土地使用执照、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证（安房许字第2014003号）、照片8张。
本院认为，被告敖建集团公司在与原告杨文章未达成拆迁协议、没有动迁原告杨文章的房屋情况下，开发建设金色家园3号楼，应当按法律规定进行规划、设计，做到与其它建筑之间保持一定的距离，不得妨碍与他人的相邻日照、采光权益。被告敖建集团公司开发建设的金色家园3号楼，经依法鉴定，对原告杨文章所有的房屋造成庶挡阳光照射，属于侵权行为，应当承担民事责任。原告杨文章要求被告敖建集团公司支付其赔偿款15万元的诉讼请求，数额过高，应按吉林省吉财价格评估有限公司所作的评估报告结论调整为145171.24元。庭审中被告敖建集团公司对于原告提供的延吉市规划信息服务有限公司出具的关于安图县松江镇新建设的松江金色家园对其北侧住宅日照遮挡情况的鉴定报告以及吉林省吉财价格评估有限公司作出的《安图县人民法院拟核实房屋损失价格评估报告》提出异议，认为延吉市规划信息服务有限公司不具备出具涉案鉴定报告的鉴定资质并且所作的鉴定报告依据不足。延吉市规划信息服务有限公司所作出的鉴定报告不是现场测量、测算的，而是凭着SUN软件分析出来的数据。该鉴定报告不具有法律效力。吉林省吉财价格评估有限公司不是经过原、被告双方选定的鉴定机构。该价格评估报告是依据此前没有经过质证的由延吉市规划信息服务有限公司出具的鉴定书作出的。原告方在庭审过程当中并没有提出房屋价格贬值的损失请求，现在该评估报告是对原告的房屋价格贬值做了评估，与原告的诉讼请求不符，原告的诉讼请求是停止侵害、排除妨碍、恢复原状、还我阳光。请求赔偿挡阳光的损失。该评估报告的评估结论与事实不符，在被告建设住宅楼前后，原告房屋的价格均在2700元以上，而不是评估报告所评估的被告在建设房屋前，该房屋价格2639.22元/平方米，现在的房屋价格是2211.40元/平方米，所以说原告的房屋并不因为被告在距离该房屋21米之外建造了住宅楼就造成了该房屋价格的贬值。因原告的房屋现在不是居住，而是用于出租开超市，所以被告不应该赔偿挡光损失。据此，被告敖建集团公司要求延吉市规划信息服务有限公司和吉林省吉财价格有限公司鉴定人员出庭接受质询。本院认为，原告杨文章的房屋因被被告敖建集团公司开发建设的金色家园3号楼庶挡了阳光，所造成的损失包括房屋价格的贬值。被告敖建集团公司对原告提供的两份鉴定报告虽有异议，但未提供相关有效证据予以反驳，对被告敖建集团公司提出的异议，本院不予采信并对被告敖建集团公司要求鉴定人出庭接受质询的请求，本院不予准许。被告敖建集团公司关于“金色家园的施工是在取得各项合法建设审批手续条件下进行的，虽然挡了原告房屋一部分阳光，但涉案房屋冬至日的满窗日照时间超过2小时，未给原告造成损害后果，不同意赔偿”的辩解，证据不足，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条一款（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告吉林敖建建工集团房地产开发有限公司于本判决生效之日立即赔偿给原告杨文章挡光损失费145171.24元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3358元，由被告吉林敖建建工集团房地产开发有限公司负担3203元，由原告杨文章负担155元；鉴定费11000元，由被告吉林敖建建工集团房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审判长 曹振宏
审判员 高万斌
审判员 乔祥林
二〇一七年十一月二十六日
书记员 王 健