江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初3146号
原告：中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市秦淮区洪武路23号3楼，组织机构代码71624473-X。
负责人：龚云兵。
委托诉讼代理人：王琰，该公司员工。
委托诉讼代理人：何维，江苏高的律师事务所律师。
被告：常熟外贸运输有限责任公司，住所地江苏省常熟市黄河路12号国际贸易中心A幢2401,，组织机构代码25145153-5。
法定代表人：胡惠文。
被告：常熟市恒隆置业有限公司，住所地江苏省常熟市黄河路12号国际贸易中心A幢2401，组织机构代码77379202-X。
法定代表人：胡惠明。
被告：胡惠文，男，1955年5月14日生，汉族，住江苏省常熟市。
委托诉讼代理人：汪国峰，男，1975年9月13日生，汉族，住江苏省常熟市。
委托诉讼代理人：徐志刚，男，1979年10月31日生，汉族，住江苏省常熟市。
原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司(以下简称信达公司江苏省分公司)诉被告常熟市外贸运输有限责任公司（以下简称外贸运输公司）、常熟市恒隆置业有限公司（以下简称恒隆公司）、胡惠文金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月17日立案受理后，依法组成合议庭于2016年7月4日、2016年9月27日公开开庭进行了审理。第一次庭审原告信达公司江苏省分公司的委托代理人何维到庭参加了诉讼，第二次庭审原告信达公司江苏省分公司的委托代理人何维、王琰到庭参加了诉讼。被告外贸运输公司、恒隆公司、胡惠文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信达公司江苏省分公司向本院提出诉讼请求:1、被告外贸运输公司偿还原告借款本金4500万元，利息5822846.73元（截至2015年12月31日止），其后按照合同约定的逾期利息利率计算至全部欠款本息清偿时止;2、原告有权以被告恒隆公司提供的抵押房产及土地折价或者以拍卖、变卖该房产和土地的价款优先受偿;3、被告胡惠文对被告外贸运输公司的上述债务承担连带清偿责任;4、本案诉讼费用由各被告共同承担。
事实与理由：2015年7月15日，原告信达公司从案外人中信银行股份有限公司常熟支行（以下简称中信银行常熟支行）受让以被告外贸运输公司为借款人的资产包内全部资产，依法有权对本案三被告主张权利。
2013年9月10日，中信银行常熟支行与被告外贸运输公司签订《综合授信合同》，约定中信银行常熟支行向被告外贸运输公司提供授信额度人民币6712万元，授信期间为2013年9月10日至2016年9月10日。同日，针对上述《综合授信合同》，中信银行常熟支行与被告恒隆公司签订《最高额抵押合同》二份，由恒隆公司以其拥有的常熟市方塔街106号A-179的房屋及土地为上述《综合授信合同》项下债务提供最高额抵押担保，合同对抵押范围等作出了约定。同日，中信银行常熟支行与被告胡惠文签订《最高额保证合同》，约定为中信银行常熟支行与被告外贸运输公司之间的《综合授信合同》项下债务提供最高额连带责任保证担保，合同对保证担保范围等作出了约定。
2013年9月12日，中信银行常熟支行与被告外贸运输公司签订编号为2013苏银贷字第CS0773号的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定中信银行常熟支行向外贸运输公司提供借款3000万元用于流动资金周转，借款期间为2013年9月12日至2014年9月6日，贷款利率为提款日基准利率上浮15%（即年利息6.9%），固定利率，按月结息，逾期罚息利率为贷款利率的150%。同日，中信银行常熟支行向被告外贸运输公司发放贷款3000万元，2014年9月5日，双方将该笔贷款未结本金2400万元展期续贷至2015年3月5日，适用7.257%的年利率。
2014年9月4日，中信银行常熟支行与被告外贸运输公司签订编号为2014苏银贷字第CS0741号的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定中信银行常熟支行向外贸运输公司提供借款800万元用于流动资金周转，借款期间为2014年9月4日至2015年3月4日，贷款利率为年利息7.08%，固定利率，一次性还本付息，逾期罚息利率为贷款利率的150%。同日，中信银行常熟支行向被告外贸运输公司发放贷款800万元。
2014年9月5日，中信银行常熟支行与被告外贸运输公司签订编号为2014苏银贷字第CS0743号、2014苏银贷字第CS0744号的《人民币流动资金贷款合同》各一份，约定中信银行常熟支行分别向外贸运输公司分别提供借款900万元、400万元用于流动资金周转，借款期间为2014年9月5日至2015年3月5日，贷款利率为年利息7.08%，固定利率，一次性还本付息，逾期罚息利率为贷款利率的150%。同日，中信银行常熟支行向被告外贸运输公司发放贷款900万元、400万元。现借款期限届满，各被告均未履行还本付息义务，原告为维护自身合法权益，特向贵院起诉，请求判如所请。
被告外贸运输公司、恒隆公司、胡惠文未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明:2013年9月10日，被告外贸运输公司（受信人、甲方）与中信银行常熟支行（授信人、乙方）签订编号为2013银信字第WMYS号的《综合授信合同》，约定：自2013年9月10日起至2016年9月10日止，甲方在本合同约定的综合授信额度使用期限内可向乙方申请使用的综合授信额度为6712万元，上述综合授信额度可以循环使用；本合同项下受保证人胡惠文与原告签订的2013苏银最保字第WMYS号的《最高额保证合同》、抵押人恒隆公司与原告签订的2013苏银最抵字第WMYS-T、WMYS-
F号的《最高额抵押合同》的担保。
2013年9月10日，被告恒隆公司（抵押人、甲方）与中信银行常熟支行（抵押权人、乙方）签订了编号为2013苏银最抵字第WMYS-
F号的《最高额抵押合同》，约定：为了确保乙方与债务人外贸运输公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，甲方愿意向乙方提供最高额抵押担保；甲方所担保的主债权为自2013年9月10日至2016年9月10日期间因乙方向债务人外贸运输公司授信而发生的一系列债务，包括但不限于贷款、票据等各类银行业务；抵押担保的主债权最高额度为6312万元；抵押物为被告恒隆公司名下的位于常熟市虞山镇方塔街106号A-179号房屋；抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及实现抵押权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）和其他应付费用。2013年9月10日，常熟市虞山镇方塔街106号A-179号房屋办理了最高额抵押登记，登记的抵押最高额为6312万元，抵押权人为中信银行常熟支行。该房屋后于2015年4月20日被（2015）苏中商初字第00120号案件查封。
2013年9月10日，被告恒隆公司（抵押人、甲方）与中信银行常熟支行（抵押权人、乙方）签订了编号为2013苏银最抵字第WMYS-
T号的《最高额抵押合同》，约定：为了确保乙方与债务人外贸运输公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，甲方愿意向乙方提供最高额抵押担保；甲方所担保的主债权为自2013年9月10日至2016年9月10日期间因乙方向债务人外贸运输公司授信而发生的一系列债务，包括但不限于贷款、票据等各类银行业务；抵押担保的主债权最高额度为400万元；抵押物为被告恒隆公司名下的位于常熟市虞山镇方塔街106号A-179的国有建设用地使用权；抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及实现抵押权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）和其他应付费用。2013年9月11日，常熟市虞山镇方塔街106号A-179的国有建设用地使用权办理了最高额抵押登记，登记的抵押最高额为400万元，抵押权人为中信银行常熟支行。该土地使用权后于2016年3月23日被（2016）苏0581民初3146号案件查封。
2013年9月10日，被告胡惠文（保证人、甲方）与中信银行常熟支行（债权人、乙方）签订编号为2013苏银最保字第WMYS号的《最高额保证合同》，约定：为确保乙方与债务人外贸运输公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，甲方愿意向乙方提供最高额连带责任保证担保；被保证的主债权是指自2013年9月10日至2016年9月10日期间因乙方向债务人外贸运输公司授信而发生的一系列债权，因乙方向债务人授信而发生的一系列债务，包括但不限于贷款、票据等各类银行业务；被保证担保的主债权最高额度为6712万元;保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和其他所以应付的费用；甲方承担保证责任的保证期间为两年，自债务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。
2013年9月12日，被告外贸运输公司（甲方、借款人）与中信银行常熟支行（乙方、贷款人）签订编号为2013苏银贷字第CS0773号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币3000万元，本合同项下贷款期限自2013年9月12日至2014年9月6日，本合同项下贷款用于流动资金，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期和金额为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下贷款利率为固定利率，以实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮15%；结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日；本合同项下贷款采用定期付息，到期还本；本合同项下贷款受2013苏银最保字第WMYS号的《最高额保证合同》、2013苏银最抵字第WMYS-T、WMYS-
F号的《最高额抵押合同》的担保；甲方未能按本合同约定偿还的本金，乙方有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对甲方不能按时支付的利息，乙方有权根据实际逾期天数，按照罚息利率计收复利；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由甲方承担；上述合同为编号2013银信字第WMYS号《综合授信合同》项下的业务。
2013年9月12日，中信银行常熟支行向被告外贸运输公司发放贷款3000万元，执行年利率为6.9%，按月结息，借款期限自2013年9月12日至2014年9月6日。
2014年9月5日，被告外贸运输公司（借款人、甲方）、恒隆公司、胡惠文均作为（担保人、丙方）与原告（贷款人、乙方）签订编号为（2014）苏银贷展字第CS0773号的《人民币借款展期合同》一份，约定：鉴于甲方申请，甲、乙、丙协商一致将编号为2013苏银贷字第CS0773号的《人民币流动资金贷款合同》项下贷款金额2400万元进行展期，展期期限为六个月，自2014年9月5日至2015年3月5日，展期贷款的贷款利率自展期之日起为7.257%，丙方应按照《担保合同》之约定方式承担展期贷款的担保责任，但担保期限延至本《人民币借款展期合同》或甲方清偿完毕其在《借款合同》和本《人民币借款展期合同》项下的全部债务之日止。
2014年9月4日，被告外贸运输公司（甲方、借款人）与中信银行常熟支行（乙方、贷款人）签订编号为2014苏银贷字第CS0741号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币800万元，本合同项下贷款期限自2014年9月4日至2015年3月4日，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期和金额为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下贷款用于流动资金；本合同项下贷款利率为固定利率，以实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮148BPS；本合同项下贷款采用一次性还本付息。
2014年9月5日，被告外贸运输公司（甲方、借款人）与中信银行常熟支行（乙方、贷款人）签订编号为2014苏银贷字第CS0743号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币900万元，本合同项下贷款期限自2014年9月5日至2015年3月5日，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期和金额为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下贷款用于贷款重组；本合同项下贷款利率为固定利率，以实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮148BPS；本合同项下贷款采用一次性还本付息；本笔资金用于垫付2014年9月12日到期银票敞口（协议号：2014苏银承字第CS0187号，金额1000万元）100万元，以及2014年10月28日到期银票敞口（协议号：2014苏银承字第CS0306号，金额600万元）300万元。
2014年9月5日，被告外贸运输公司（甲方、借款人）与中信银行常熟支行（乙方、贷款人）签订编号为2014苏银贷字第CS0744号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币400万元，本合同项下贷款期限自2014年9月5日至2015年3月5日，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期和金额为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下贷款用于贷款重组；本合同项下贷款利率为固定利率，以实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮148BPS；本合同项下贷款采用一次性还本付息；贷款人采用受托支付方式，其中90万元用于直接垫付江苏瀛环国际集团有限公司2014年9月19日到期银票敞口（协议号：2014苏银承字第CS0212号，金额1000万元）。
上述三份《人民币流动资金贷款合同》均约定：本合同项下贷款受2013苏银最保字第WMYS号的《最高额保证合同》、2013苏银最抵字第WMYS-T、WMYS-
F号的《最高额抵押合同》的担保；甲方未能按本合同约定偿还的本金，乙方有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对甲方不能按时支付的利息，乙方有权根据实际逾期天数，按照罚息利率计收复利；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由甲方承担；上述合同为编号2013银信字第WMYS号《综合授信合同》项下的业务。
2014年9月4日，中信银行常熟支行向被告外贸运输公司发放贷款800万元，执行年利率为7.08%，借款期限自2014年9月4日至2015年3月4日。
2014年9月5日，中信银行常熟支行向被告外贸运输公司发放贷款900万元，执行年利率为7.08%，借款期限自2014年9月5日至2015年3月5日。
2014年9月5日，中信银行常熟支行向被告外贸运输公司发放贷款400万元，执行年利率为7.08%，借款期限自2014年9月5日至2015年3月5日。
截至2015年3月4日，被告外贸运输公司结欠中信银行常熟支行结欠编号为2014苏银贷字第CS0741号《流动资金贷款合同》项下借款本金800万元，利息284773.33元；截至2015年3月5日，被告外贸运输公司结欠中信银行常熟支行编号为（2014）苏银贷展字第CS0773号《人民币借款展期合同》项下借款本金2400万元，利息732192.29元；结欠编号为2014苏银贷字第CS0743号《流动资金贷款合同》项下借款本金900万元，利息320370元；编号为2014苏银贷字第CS0744号《流动资金贷款合同》项下借款本金400万元，利息142386.67元。
2015年7月15日，中信银行股份有限公司苏州分行（转让方）与原告（受让方）签订编号为信苏-A-2015-006-06号的《债权转让协议》，约定：2015年6月8日，中信银行股份有限公司苏州分行（转让方）与原告签署《中信苏资转2015-02号资产包债权转让协议》（债权转让协议），转让方将《债权转让协议》附件列明的资产包内的全部资产转让给受让方，与该等资产相关的风险与利益转移的基准日为2015年5月21日；转让方向受让方自2015年5月21日起，与转让标的有关的借款合同、担保合同及其他法律文件（包括但不限于以物抵债协议、重组协议、还款协议）项下的全部权利和利益均转让给受让方，受让方有权行使本协议第一条所述转让标的债权人的各项权利，享有该等债权自2015年5月21日起的收益，并承担自2015年5月21日起与该等债权相关的风险和费用。分户债权转让明细表上载明外贸运输公司签订的借款合同编号为2014苏银贷展字第CS0773号（2013苏银贷字第CS0773号）、CS0744号、CS0741号、CS0743号，担保人为恒隆公司签订的编号为2013苏银最抵字第WMYS-F/WMYS-
T号、2013苏银最保字第WMYS号,原贷款行为中信银行常熟支行，债权截至基准日本金余额分别为2400万元、400万元、800万元、900万元，债权截至基准日利息金额分别为1326966.85元、235291.21元、475405.96元、532082.20元。
2015年7月23日，中信银行股份有限公司苏州分行与信达公司江苏省分公司共同在《江苏法制报》刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，载明：根据中信银行股份有限公司苏州分行（以下简称中信银行）与信达公司江苏省分公司达成的债权转让安排，中信银行苏州分行将本案所涉借款人及其担保人享有的主债权、担保合同项下的全部权利及实现和执行资产包内各项资产相关的全部权利和法律救济，包括但不限于转让方已经缴纳的诉讼费、保全费转让给信达公司江苏省分公司。信达公司江苏省分公司作为上述债权的受让方，现公告要求债务人及其担保人（以及债务承继人）从公告之日起立即向信达公司江苏省分公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任，以及中信银行苏州分行对涉诉债权所主张的权利。借款人外贸运输公司本案所涉债务即为公告清单中的1。
审理中，原告明确第一项诉讼请求中要求被告外贸运输公司支付截至2015年12月31日止的利息5822846.73元包含期内结欠的利息、罚息、罚息的复利、利息的复利，但无法区分上述利息、罚息、罚息的复利、利息的复利的具体金额。故原告明确第一项诉讼请求按以下方式计算：要求被告外贸运输公司归还原告编号为2014苏银贷字第CS0741号《流动资金贷款合同》项下借款本金800万元，支付计算至2015年3月4日的利息284773.33元，并支付自2015年3月5日起至实际履行之日止以800万元为基数按罚息利率10.62%计算的罚息，以284773.33元为基数按罚息利率10.62%计算的利息的复利；归还原告编号为（2014）苏银贷展字第CS0773号《人民币借款展期合同》项下借款本金2400万元，支付计算至2015年3月5日的利息732192.29元，并支付自2015年3月6日起至实际履行之日止以2400万元为基数按罚息利率10.8855%计算的罚息，以732192.29元为基数按罚息利率10.8855%计算的利息的复利；归还原告编号为（2014）苏银贷字第CS0743《流动资金贷款合同》项下借款本金900万元，支付计算至2015年3月5日的利息320370元，并支付自2015年3月6日起至实际履行之日止以900万元为基数按罚息利率10.62%计算的罚息，以320370元为基数按罚息利率10.62%计算的利息的复利；归还编号为2014苏银贷字第CS0744号《流动资金贷款合同》项下借款本金400万元，支付计算至2015年3月5日的利息142386.67元，并支付自2015年3月6日起至实际履行之日止以400万元为基数按罚息利率10.62%计算的罚息，以142386.67元为基数按罚息利率10.62%计算的利息的复利。
另查明：2014年4月28日，被告外贸运输公司与原告签订编号为（2014）苏银承字第CS0187号的《银行承兑汇票承兑协议》，外贸运输公司申请承兑的汇票1张，票面金额合计为1000万元，合同对罚息等进行了约定。同日，被告外贸运输公司与原告签订编号为（2014）苏银承字第CS0306号的《银行承兑汇票承兑协议》，外贸运输公司申请承兑的汇票共计21张，票面金额合计为600万元，合同对罚息等进行了约定。
以上事实，有营业执照、组织机构代码证、身份证、综合授信合同、最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、流动资金贷款合同、借款凭证、业务凭证、交易流水、贷款交易明细信息、中信银行常熟支行截屏、债权转让协议、债权转让暨债务催收联合公告、银行承兑汇票承兑协议及本院庭审笔录等予以证实，本院予以认定。
本院认为：中信银行常熟支行与涉案被告签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金贷款合同》，原告与中信银行常熟支行签订的《债权转让协议》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对相关当事人均产生法律约束力。中信银行常熟支行按照约定发放贷款后，被告外贸运输公司在借款到期后未能按约还款付息，应承担相应的还款付息之义务。中信银行常熟支行将本案所涉债权转让给本案原告信达公司江苏省分公司并通知了本案所涉债务人及担保人，信达公司江苏省分公司依法享有中信银行常熟支行对本案所涉的全部权益，原告信达公司江苏省分公司要求被告外贸运输公司偿还原告借款本息的诉讼请求，因逾期产生的罚息已经带有违约惩罚性质，再以此为基数计收复利有双重处罚之嫌，对借款人明显不公平，原告未能明确上述利息中包含的罚息的复利的金额，审理中原告明确了第一项诉讼请求中利息的计算方式，未对罚息部分计收复利，本院支持原告要求被告外贸运输公司归还原告编号为2014苏银贷字第CS0741号的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金800万元，支付计算至2015年3月4日的利息284773.33元，并支付自2015年3月5日起至实际履行之日止以800万元为基数按合同约定的罚息利率计算的罚息，以284773.33元为基数按合同约定的罚息利率计算的利息的复利；归还原告编号（2014）苏银贷展字第CS0773号《人民币借款展期合同》项下借款本金2400万元，支付计算至2015年3月5日的利息732192.29元，并支付自2015年3月6日起至实际履行之日止以2400万元为基数按合同约定的罚息利率计算的罚息，以732192.29元为基数按合同约定的罚息利率计算的利息的复利；归还原告编号为（2014）苏银贷字第CS0743《流动资金贷款合同》项下借款本金900万元，支付计算至2015年3月5日的利息320370元，并支付自2015年3月6日起至实际履行之日止以900万元为基数按合同约定的罚息利率计算的罚息，以320370元为基数按合同约定的罚息利率计算的利息的复利；归还编号为2014苏银贷字第CS0744号《流动资金贷款合同》项下借款本金400万元，支付计算至2015年3月5日的利息142386.67元，并支付自2015年3月6日起至实际履行之日止以400万元为基数按合同约定的罚息利率计算的罚息，以142386.67元为基数按合同约定的罚息利率计算的利息的复利。被告恒隆公司与中信银行常熟支行签订二份《最高额抵押合同》，将本案所涉房屋及土地使用权为被告外贸运输公司自2013年9月10日至2016年9月10日期间发生的债务提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，涉案借款均发生于上述期限内，故原告要求以折价或者拍卖、变卖被告恒隆公司涉案抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但应以抵押物各自登记设定的抵押最高额为限。被告胡惠文与中信银行常熟支行签订《最高额保证合同》，愿意对被告外贸运输公司自2013年9月10日至2016年9月10日期间发生的债务在最高额6712万元范围内承担连带清偿责任，涉案借款均发生于上述期限内，且原告在保证期间届满前亦刊登债权转让暨债务催收联合公告要求胡惠文承担保证责任，虽编号为2014苏银贷字第CS0743号、CS0744号《流动资金贷款合同》约定借款用途为偿还被告外贸运输公司在原告处的案外贷款，但均发生于被告胡惠文与中信银行常熟支行签订的《最高额保证合同》期限内，故原告要求被告胡惠文对被告外贸运输公司的涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以准许，但应以最高额6712万元为限。被告外贸运输公司、恒隆公司、胡惠文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其质证和抗辩的权利，应承担由此产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟外贸运输有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国信达资产管理有限公司江苏省分公司编号为2014苏银贷字第CS0741号的《流动资金贷款合同》项下借款本金人民币800万元，支付计算至2015年3月4日的利息人民币284773.33元，并支付自2015年3月5日起至实际履行之日止以人民币800万元为基数按合同约定的罚息利率计算的罚息，以人民币284773.33元为基数按合同约定的罚息利率计算的利息的复利。
二、被告常熟外贸运输有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国信达资产管理有限公司江苏省分公司编号（2014）苏银贷展字第CS0773号的《人民币借款展期合同》项下借款本金人民币2400万元，支付计算至2015年3月5日的利息人民币732192.29元，并支付自2015年3月6日起至实际履行之日止以人民币2400万元为基数按合同约定的罚息利率计算的罚息，以人民币732192.29元为基数按合同约定的罚息利率计算的利息的复利。
三、被告常熟外贸运输有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国信达资产管理有限公司江苏省分公司编号为（2014）苏银贷字第CS0743号的《流动资金贷款合同》项下借款本金人民币900万元，支付计算至2015年3月5日的利息人民币320370元，并支付自2015年3月6日起至实际履行之日止，以人民币900万元为基数按合同约定的罚息利率计算的罚息，以人民币320370元为基数按合同约定的罚息利率计算的利息的复利。
四、被告常熟外贸运输有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国信达资产管理有限公司江苏省分公司编号为2014苏银贷字第CS0744号的《流动资金贷款合同》项下借款本金人民币400万元，支付计算至2015年3月5日的利息人民币142386.67元，并支付自2015年3月6日起至实际履行之日止，以人民币400万元为基数按合同约定的罚息利率计算的罚息，以人民币142386.67元为基数按合同约定的罚息利率计算的利息的复利。
上述一至四项款项，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：10×××79，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、原告中国信达资产管理有限公司江苏省分公司有权以折价或者拍卖、变卖被告常熟市恒隆置业有限公司抵押的位于常熟市虞山镇方塔街106号A-179号房屋（登记的抵押最高额为人民币6312万元）及常熟市虞山镇方塔街106号A-179的国有建设用地使用权（登记的抵押最高额为人民币400万元）后的所得价款在各自登记设定的抵押最高额内优先受偿涉案债权。
六、被告胡惠文对被告常熟外贸运输有限责任公司的涉案付款义务在最高额人民币6712万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人常熟外贸运输有限责任公司追偿。
案件受理费人民币274199元、财产保全费人民币5000元、公告费人民币606元，合计诉讼费人民币279805元，由被告常熟外贸运输有限责任公司负担，由被告常熟市恒隆置业有限公司、胡惠文承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：10×××76）
审 判 长 李 丽
人民陪审员 顾建华
人民陪审员 张玉妹
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 王晟红
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。