江西省赣州市章贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）章民二初字第3478号
原告赣州银行股份有限公司长城支行。住所地：江西省赣州市章贡区。
组织机构代码：74428190-9。
负责人黄欣辉，系该支行行长。
委托代理人陈敏丽，江西明理律师事务所律师，代理权限为一般代理。
委托代理人吴欣，江西明理律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告赣州建大农林发展有限公司。住所地：江西省赣州市。
组织机构代码：05641447-2。
法定代表人沈冬明，系该公司执行董事兼总经理。
被告沈冬明，男，汉族，1969年11月9日生，住福建省光泽县。
被告喻冬玉，女，汉族，1969年6月1日生，住址同上，系被告沈冬明配偶。
被告吕裕宾，男，汉族，1964年4月17日生，住福建省光泽县。
原告赣州银行股份有限公司长城支行（以下简称为赣州银行长城支行）与被告赣州建大农林发展有限公司（以下简称为建大公司）、沈冬明、喻冬玉、吕裕宾金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴欣到庭参加诉讼，被告建大公司、沈冬明、喻冬玉、吕裕宾经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告建大公司因资金周转需要，于2014年9月25日向原告借款人民币600万元，借期7个月，自2014年9月25日至2015年4月1日，借款年利率为9.6%，按季付息，逾期加收50%。被告沈冬明、吕裕宾为上述借款提供连带责任保证担保，并签订了《最高额保证合同》。被告沈冬明、喻冬玉为上述借款提供了52处林权及林木资源作为抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》。上述合同签订后，原告依约足额发放了借款，现借款期限早已届满，但被告建大公司并未及时归还本息。经原告多次催收，被告建大公司仍拒不偿还，原告遂起诉，要求判令：1、被告建大公司立即给付原告截止2015年9月1日的借款本金600万元，利息、罚息、复利合计696598.15元，以上本息共计人民币6696598.15元；2、被告建大公司给付原告自2015年9月2日至欠款实际付清之日止产生的利息、罚息、复利；3、被告建大公司承担原告因实现债权支付的律师代理费人民币100986元；4、被告沈冬明、吕裕宾对上述借款本息及律师代理费承担连带保证责任；5、确认原告对被告沈冬明、喻冬玉提供的抵押物享有优先受偿权；6、本案诉讼费用、保全费用等实现债权的相关费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据1、原告赣州银行长城支行营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书及法人身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格。
证据2、被告建大公司营业执照、组织机构代码证、被告沈冬明、喻冬玉身份证及结婚证复印件、被告吕裕宾身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格。
证据3、《流动资金借款合同》、赣州银行借款借据，证明：1、被告建大公司向原告借款600万元，期限自2014年9月25日至2015年4月1日，借款年利率为9.6%，按季付息，逾期加收50%；2、原告已发放借款；3、原告为追索债权而发生的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的相关费用，均由被告承担。
证据4、《最高额保证合同》2份，证明被告沈冬明、吕裕宾为该笔借款提供连带责任保证。
证据5、《最高额抵押合同》、抵押物清单、承诺书、抵押登记证各1份，证明：1、被告沈冬明、喻冬玉为该笔借款提供了52处林权及林木资源作为抵押担保，并办理了抵押登记；2、原告就上述抵押物的价值享有优先受偿权。
证据6、利息清单，证明截止至2015年9月1日，被告所欠本息为6696598.15元。
证据7、《委托代理合同》、律师费发票各1份，证明原告因实现债权支付律师代理费100986元。
被告建大公司、沈冬明、喻冬玉、吕裕宾未提交答辩状，亦未提交证据。
原告提交的证据，经庭审质证，核对证据原件，结合原告庭审陈述，本院对原告证据的真实性、合法性、关联性予以认定。
经审理查明，2014年4月1日，原告与被告吕裕宾签订《最高额保证合同》1份，约定：被告吕裕宾为被告建大公司自2014年4月1日至2015年4月1日于原告处的贷款提供最高额保证担保，保证的主债权最高限额为人民币600万元，保证期间为2年，担保的范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权所产生的律师费等其他费用。合同还就其他权利义务进行了约定。
同日，被告沈冬明、喻冬玉与原告签订《最高额抵押合同》1份，约定：被告沈冬明、喻冬玉自愿以为被告建大公司自2014年4月1日至2015年4月1日于原告处的借款提供抵押担保，担保主债权的最高限额为人民币600万元，抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。合同还就其他权利义务进行了约定。事后，双方办理了抵押登记手续，原告取得抵押林权及林木资源的森林资源资产抵押登记证。
2014年9月25日，原告赣州银行长城支行与被告建大公司签订《流动资金借款合同》1份，约定：被告建大公司向原告借款人民币600万元，借期7个月，即自2014年9月25日至2015年4月1日，借款年利率为9.6%（按同期银行贷款基准利率上浮60%），按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%。若借款到期后被告未依约定偿还本金及利息，原告有权对未支付的利息计收复利。被告建大公司违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。律师费计收按江西律师收费标准的上限确定。合同还就其他权利义务进行了约定。
同日，原告与被告沈冬明签订《最高额保证合同》1份，约定：被告沈冬明为被告建大公司向原告的贷款提供连带责任保证，保证的主债权最高限额为人民币600万元，债务发生的期间为自2014年9月25日至2015年4月1日，保证期间为2年，保证的范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权所产生的律师费等其他费用。借款人清偿其在主合同项下全部债务后，被告沈冬明不再承担保证责任。合同还就其他权利义务进行了约定。上述合同签订后，原告向被告建大公司发放了贷款人民币600万元。借款到期后，被告建大公司未向原告归还借款本金及自2014年9月25日起的利息，原告遂起诉。
另查明，原告与江西明理律师事务所签订《委托代理合同》1份，约定江西明理律师事务所接受委托，指派陈敏丽、吴欣律师为原告与被告金融借款合同纠纷一案的诉讼代理人，约定代理费为人民币100986元。合同签订后原告支付了代理费人民币100986元。
本院认为，原告赣州银行长城支行与被告建大公司签订的《流动资金借款合同》，与被告吕裕宾、沈冬明分别签订的《最高额保证合同》，与被告沈冬明、喻冬玉签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，提供抵押的林权及林木资源办理了抵押登记，上述合同依法成立，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。原告向被告建大公司履行了提供贷款的义务，被告建大公司未按约定向原告归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。因此，原告要求判令被告建大公司还清本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。被告吕裕宾、沈冬明自愿为被告建大公司的借款提供最高额连带保证担保，故被告吕裕宾、沈冬明应对被告建大公司的还款义务在最高限额人民币600万元范围内承担连带清偿责任。被告建大公司未按约定履行还款义务，原告作为抵押权人，有权对被告沈冬明、喻冬玉提供抵押的林权及林木资源在《最高额抵押合同》约定的最高限额人民币600万元范围内有权行使抵押权。因此，原告要求对被告沈冬明、喻冬玉提供抵押的林权及林木资源在抵押权利价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付律师代理费的诉讼请求，以本案的诉讼标的，按照《江西省律师服务收费管理办法》和《江西省律师服务收费指导价标准（暂行）》计算，本案律师代理费最低为人民币61032元，最高为人民币198431元，原告要求被告支付律师代理费人民币100986元，并未超出相关标准。因此，对原告要求被告支付律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。被告建大公司、沈冬明、喻冬玉、吕裕宾经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告赣州建大农林发展有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告赣州银行股份有限公司长城支行借款本金人民币600万元；
二、由被告赣州建大农林发展有限公司于本判决生效之日起七日内向原告赣州银行股份有限公司长城支行支付利息（以借款金额人民币600万元为基数，自2014年9月25日起至2015年4月1日止，按年利率9.6%计算；自2015年4月2日起至还清款之日止，按年利率14.4%计算）；
三、由被告赣州建大农林发展有限公司于本判决生效之日起七日内向原告赣州银行股份有限公司长城支行支付律师代理费100986元；
四、被告吕裕宾、沈冬明对上述第一、二、三项被告赣州建大农林发展有限公司的付款义务在最高限额人民币600万元范围内承担连带清偿责任；
五、若被告赣州建大农林发展有限公司届期不履行上述第一、二、三项付款义务，原告赣州银行股份有限公司长城支行有权就被告沈冬明、喻冬玉抵押的林权及林木资源行使抵押权，就上述森林资源资产拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高限额人民币600万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币59383元，保全费人民币5000元，合计人民币64383元，由被告赣州建大农林发展有限公司、沈冬明、喻冬玉、吕裕宾承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本，按照规定缴纳上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 吴 芬
审 判 员 薛春娟
代理审判员 赵盈慧
二〇一六年七月八日
书 记 员 刘 燕