重庆市璧山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）璧法民初字第01110号
原告史远全，呈贡盛泰钢管租赁站业主，男，生于1965年9月18日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山县。
委托代理人贺德威，重庆山立律师事务所律师。
被告广东省阳江市建安集团有限公司，住所地：阳江市区东风三路23号。
法定代表人梁荣照，系公司董事长。
委托代理人肖卫平，北京盈科（昆明）律师事务所律师。
被告云南强林投资有限公司，住所地云南省昆明市天池国家旅游度假区西贡码头翡冷翠街16号。
原告史远全与被告广东省阳江市建安集团有限公司（以下简称广东阳江建安公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，在审理过程中原告史远全于2014年5月5日申请追加云南强林投资有限公司（以下简称云南强林投资公司）为本案被告，本案依法由代理审判员刘泽念担任审判长，与人民陪审员林静、王花组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告史远全及其委托代理人贺德威，被告广东阳江建安公司委托代理人肖卫平到庭参加诉讼，被告云南强林投资公司经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告史远全诉称，2013年5月19日，原告史远全与被告广东阳江建安公司签订《建筑材料租赁合同》。合同约定被告广东阳江建安公司租用原告史远全的钢管、扣件、顶托等建筑物资。合同还就租金、租金支付方式、违约责任及物资丢失赔偿等相关事宜进行了约定。合同签订后，原告史远全按照合同约定向被告广东阳江建安公司提供了租赁物资，但被告广东阳江建安公司未按照合同约定支付原告史远全租金。截至2014年2月28日，被告广东阳江建安公司共欠原告史远全租金151320.72元，缺失配件赔偿费2313.8元，尚有租赁物资钢管1773.2米、扣件5778套、顶托53根、钢管接头69个未退还。被告广东阳江建安公司租用的租赁物资用于被告云南强林投资公司投资建设的云南昆明海埂公园提升改造工程，被告云南强林投资公司是原告史远全出租租赁物资的受益方，因此被告云南强林投资公司应对租赁合同中的义务承担连带责任。经原告史远全就租金等与二被告协商未果，故原告史远全起诉到法院，请求依法判决1、被告广东阳江建安公司支付原告史远全截至2014年2月28日租金151320.72元，缺失配件赔偿费2313.8元，支付自2014年3月1日起至租赁物还清或者赔偿全部租赁物资之日止未退还部分租赁物资的租金；2、退还钢管1773.2米、扣件5778套、顶托53根、钢管接头69个，如不能退还则按合同约定钢管每米20元、扣件每套9元、顶托每根15元、钢管接头每个9元的标准计价赔偿，合计赔偿费88882元；3、支付违约金80000元，以上合计322516.52元；4、承担本案诉讼费。5、被告云南强林投资公司对上述请求承担连带责任。
被告广东阳江建安公司辩称，租赁合同上乙方处加盖的广东省阳江市建安集团有限公司海埂公园提升改造项目部印章没有在被告广东阳江建安公司备案，该租赁合同没有被告广东阳江建安公司盖章。被告广东阳江建安公司注册的分支机构是广东省阳江市建安集团有限公司昆明分公司，租赁合同上签定的经办人蔡晓兵以及材料员不是被告广东阳江建安公司员工。海埂公园提升改造工程是罗光伟借用被告广东阳江建安公司资质去承建的项目，被告广东阳江建安公司与蔡晓兵约定蔡晓兵可以借用被告广东阳江建安公司资质承建工程，对蔡晓兵以被告广东阳江建安公司名义签订的合同被告广东阳江建安公司应承担责任。对原告史远全提交的租金结算明细表中没有罗光伟签字的部分不予认可。
被告云南强林投资公司未到庭答辩。
经审理查明，2013年5月19日，以原告史远全为出租方（甲方），以被告广东阳江建安公司海埂公园提升改造工程项目部为承租方（乙方），双方签订《建筑材料租赁合同》，合同尾部甲方处为史远全，供货方为呈贡盛泰钢管租赁站，加盖呈贡盛泰钢管租赁站合同专用章，乙方处加盖广东省阳江市建安集团有限公司海埂公园提升改造工程项目部印章，施工地址处载明海埂公园，经办人处签有蔡晓兵名字，材料员处签有徐安佑、罗光伟等的名字。合同约定每日租金为钢管2.8元／吨、本省国标扣件0.008元／套、顶托0.03元／根，钢管接头0.02元／个；钢管按国家理论重量每260米为一吨，扣件1000套为一吨，顶托400根为一吨，钢管接头300根为一吨计算；上、下车含堆码费，每吨各15元，由乙方支付甲方；租赁物资的维修及保养费为钢管5元／吨、本省国标扣件0.1元／套、顶托0.3元／根、钢管接头0.1元／根；租赁物资赔偿标准为钢管20元／米、国标扣件9元／套、顶托15元／套、顶托螺帽4元／个、顶托底盘4元／个、扣件螺丝0.6元／套、钢管接头9元／个。合同还对租赁期限、违约责任等进行了约定。合同签订后，以罗光伟作为经办人向原告史远全租用钢管77980.2米即299.94吨、扣件39300套、顶托7600套、钢管接头2176根，出库单租用单位处载明广东省阳江市建安集团有限公司海埂公园提升改造工程项目部。以罗光伟、姚春生作为经办人共向原告史远全退还钢管76211.4米即293.12吨、扣件33522套、顶托7547根、钢管接头2107个，未退还租赁物资钢管1773.2米即6.82吨、扣件5778套、顶托53根、钢管接头69个。2013年7月至2013年10月，以罗光伟为经办人与原告史远全进行结算，2013年7月8日至2013年10月30日产生租金、维修费、上下车费共120225.13元。2013年11月产生租金、维修费、上下车费24947.49元，2013年12月产生租金、维修费、上下车费2116.99元，2014年1月产生租金、维修费、上下车费2116.99元，2014年2月产生租金1914.12元。2013年7月8日至2014年2月28日，原告史远全提供的租赁物资共产生租金、上下车费、维修费151320.72元。退还租赁物资差扣件螺丝2753套，差顶托底盘136套，差扣件螺帽133套。
同时查明，以昆明市滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限公司作为甲方，以被告云南强林投资公司作为乙方，双方签订《合作开发滇池海埂第一观景长廊项目协议书》，昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限公司以海埂公园资产或项目范围内土地入股，被告云南强林投资公司作为规划建设运营投资方，对合作地域范围进行策划、规划，并进行相关设施开发和运营管理。庭审中，被告广东阳江建安公司陈述海埂公园提升改造项目工程是罗光伟借用被告广东阳江建安公司资质承建的项目，罗光伟与被告广东阳江建安公司之间没有签订合同。被告广东阳江建安公司与蔡晓兵之间签订有协议，协议约定蔡晓兵可以借用被告广东阳江建安公司资质承建工程项目，对蔡晓兵签订的合同被告广东阳江建安公司予以认可，对本案所涉租赁合同经办人处蔡晓兵的签字被告广东阳江建安公司予以认可。
上述事实，有原、被告的陈述，双方签订的《建筑材料租赁合同》，《合作开发滇池海埂第一观景长廊项目协议书》，盛泰钢管租赁站出库单，盛泰钢管租赁站入库单，盛泰钢管租赁站租金结算单等证据在案佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，蔡晓兵作为经办人以广东省阳江市建安集团有限公司海埂公园提升改造工程项目部名义与原告史远全签订的《建筑材料租赁合同》，合同的出租方为原告史远全，承租方为广东省阳江市建安集团有限公司海埂公园提升改造工程项目部，承租方和合同尾部乙方处均加盖广东省阳江市建安集团有限公司海埂公园提升改造工程项目部印章，约定罗光伟作为材料员，被告广东阳江建安公司虽辩称本案所涉租赁合同上加盖的广东省阳江市建安集团有限公司海埂公园提升改造工程项目部印章未在公司备案，但认可海埂公园提升改造工程是借用其公司资质承建的项目，原告史远全出租的租赁物资用于海埂公园提升改造项目，因此被告广东阳江建安公司对本案所涉租赁合同应履行相应的义务。被告云南强林公司作为滇池海埂第一观景长廊项目的规划建设运营投资方，海埂公园提升改造项目已由被告广东阳江建安公司承建，且合同约定的承租方为被告广东阳江建安公司，因此被告云南强林公司对本案所涉租赁合同不承担责任。
2013年7月8日至2014年2月28日被告广东阳江建安公司租用原告史远全租赁物资共产生租金、维修费、上下车费共151320.72元，对尚未支付的租金，被告广东阳江建安公司应予以支付。对退还租赁物资缺失的配件，应按照合同约定予以赔偿，原告史远全请求缺失配件扣件螺丝2503套、顶托底盘203套按照合同约定扣件螺丝赔偿0.6元／套、顶托底盘赔偿4元／个计算损失赔偿2313.8元，本院依法予以支持。对未退还租赁物资钢管1773.2米即6.82吨、扣件5778套、顶托53根、钢管接头69个，被告广东阳江建安公司应在合理期限内予以退还，如不能退还，应按照合同约定钢管每米20元、扣件每套9元、顶托每根15元、钢管接头每个9元的标准计价赔偿。对未退还的租赁物资，应自2014年3月1日起至本判决生效之日止按照合同约定的日租金钢管2.8元／吨、扣件0.008元／套、顶托0.03元／根、钢管接头0.02元／个的标准计算后续租金。被告广东阳江建安公司未按照合同约定支付租金已构成违约，原告史远全请求违约金本院予以支持，根据被告广东阳江建安公司未付租金情况，原告史远全请求违约金过高，本院酌情主张违约金20000元。
为此，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广东省阳江市建安集团有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告史远全截止2014年2月28日租金、维修费、上下车费共151320.72元以及缺失配件赔偿费2313.8元；
二、被告广东省阳江市建安集团有限公司于本判决生效之日起十五日内退还原告史远全钢管1773.2米即6.82吨、扣件5778套、顶托53根、钢管接头69个，逾期未退还部分按钢管每米20元、扣件每套9元、顶托每根15元、钢管接头每个9元的标准计价赔偿；并从2014年3月1日起按钢管2.8元／吨、扣件0.008元／套、顶托0.03元／根、钢管接头0.02元／个的标准计付租金至本判决生效之日止；
三、被告广东省阳江市建安集团有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告史远全违约金20000元；
四、驳回原告史远全其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6138元，由被告广东省阳江市建安集团有限公司承担（此款原告史远全已垫付，限被告广东省阳江市建安集团有限公司在履行案款时一并付给原告史远全）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。
审 判 长 刘泽念
人民陪审员 林 静
人民陪审员 王 花
二〇一四年七月二十九日
书 记 员 杨 帆