北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0102民初12255号
原告：王满荣，女，1953年8月18日出生，住北京市西城区。
原告：邓伏生，男，1953年8月23日出生，住北京市西城区。
王满荣、邓伏生的委托诉讼代理人：丁一凡，江苏众昇律师事务所律师。
王满荣、邓伏生的委托诉讼代理人：孙宜前，男，1967年6月13日出生，住内蒙古赤峰市。
被告：李明辉，女，1957年7月1日出生，住北京市西城区。
被告：李大生，男，1955年10月28日出生，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：刘辉，男，1980年3月30日出生，住北京市东城区。
原告王满荣、邓伏生与被告李明辉、李大生房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王满荣、邓伏生及其委托诉讼代理人丁一凡、孙宜前、被告李明辉、被告李大生及其委托诉讼代理人刘辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王满荣、邓伏生向本院提出诉讼请求：判令被告依法履行房屋买卖协议，配合原告履行房屋转移登记事项。事实与理由：原告王满荣、邓伏生系夫妻关系。被告李明辉、李大生系夫妻关系。2001年10月，原、被告双方达成协议，被告将位于北京市西城区建功北里XX室房屋作价29万元出卖于原告，双方按照约定履行了合同，原告将存有29万元的存折两本交付给被告，被告随即履行了房屋交付，将房屋钥匙及临时产权证等相关手续一并交于原告，原告自2001年居住至今。因当时政策原因，双方商定待政策允许时再行过户房屋。时至今日，房屋早已符合过户条件，原告多次催促被告要求过户，但被告却迟迟不肯配合。
李大生辩称，原告所述房屋买卖我不知情，这个房子是我的，原告如何购买怎么卖的我也不知道，我和李明辉在2001年就分居了，2005年我和李明辉离婚，原告起诉我，我收到起诉书后才知道这件事，房子的手续一直在我处，至今都没人找我要。
李明辉辩称，2001年8月份，我用建功北里XX的两居室，建筑面积60.95平方米，与新安中里XX住户曹XX进行房屋置换，我有置换报告协议书和清单，并且以曹XX名义预购新安中里XX房屋，现地址是白纸坊XX号楼三居室一套，经办人是拆迁公司的魏某，当时我将房屋钥匙临时产权证交予拆迁公司，并且取得了29万元的置换金，原告诉称双方履行合同并起诉我们恶意不作为不能成立。原告出示的房屋买卖合同既没有原告签字也没有产权人李大生的签字，只是我的签字，只是我取得置换款的证明，当时拆迁公司魏某也是这样说的。我应该是第一次见原告，原告也始终没有见到我和李大生，从何谈起我们卖房并不配合办理过户手续，显然起诉书不实，如果是买卖房屋为何当时不办理过户手续，当时还是可以办理临时产权证等材料，为何拖到今天，我于2001年8月与曹XX置换房屋是期房，于2004年9月才能交付使用，我怎么可能在2001年的时候将房子卖给原告，我有置换相关材料，我没有卖给原告房子，不同意原告的诉讼请求。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
邓伏生与王满荣系夫妻关系，李大生与李明辉原系夫妻关系，王满荣、李明辉、案外人魏某原系同事关系。
1994年12月30日，李大生与北京市宣武区房地产经营开发公司（以下简称开发公司）签订《购买房屋合同书》，约定李大生向开发公司购买位于建功北里新建小区XX居室楼房1套。1996年11月30日，开发公司就上述房屋向李大生签发编号0718用于换领正式房屋产权证的临时产权证明（以下简称产权证明）。2002年1月16日，上述房屋完成房屋产权登记，房屋坐落为北京市西城区建功北里XX（以下简称涉案房屋），房屋所有权人为李大生，李大生没有领取涉案房屋的《房屋所有权证》。
2001年7、8月间，李明辉口头委托魏某出售涉案房屋并将涉案房屋的房门钥匙交给魏某，王满荣亦口头委托魏某购房，魏某带王满荣看涉案房屋后，王满荣决定购买涉案房屋。经魏某为买卖双方商定的涉案房屋的价款为290000元，王满荣将其存有290000元的存折交给魏某。2001年10月份，魏某将王满荣的290000元存折交给李明辉，李明辉将产权证明交给魏某，后魏某将涉案房屋的临时产权证明及房门钥匙交给王满荣，王满荣入住涉案房屋。李明辉从王满荣的存折提取的290000元，用于支付2004年9月27日向北京大厚房地产开发有限责任公司购买位于北京市西城区白纸坊XX号楼3层305室房屋的购房款。王满荣、李明辉进行上述交易时未订立书面合同。
2005年6月28日，李大生与李明辉登记离婚。
2013年，魏某找人打印了《房屋买卖合同》，内容有：“所售房屋建筑地址，北京市宣武区建工北里XX左，所售房屋地址，北京市宣武区建工北里XX。产权证明文件，临时产权证明，产权证明编号，0718，卖方（产权人）李大生，产权人之妻李明辉；买方（受让人）王满荣，受让人之夫邓福生，买方已对卖方上列房产经勘验，决意购买，双方在平等、自愿、友好、协商的基点上达成如下房屋买卖合同条款。一、买卖双方对上列房产价格经商定为人民币贰拾玖万元整。二、本合同签订后，买方及给付卖方人民币贰拾玖万元整。卖方给付买方产权证明及相关文件和房屋钥匙等物件。……合同签订时间2001年10月16日。”李明辉于2013年3月份在上述《房屋买卖合同》落款“产权人之妻”处签名。
王满荣在涉案房屋居住至今，涉案房屋的房屋所有权人没有变更登记为王满荣。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。诉讼中，本案当事人王满荣、李明辉及证人魏某对涉案房屋交易价款、交易过程的陈述均可相互印证，能够作为认定事实的根据。
李明辉委托魏某出售涉案房屋，将涉案房屋的钥匙及临时产权证明原件交予魏某，均表明李明辉有出卖涉案房屋的真实意思表示。李明辉出卖涉案房屋时，其与李大生的夫妻关系存续，涉案房屋为其二人的夫妻共同财产，李明辉有权将涉案房屋出卖他人。以当时李大生与李明辉的近亲属关系，其应当知道李明辉出卖涉案房屋，李大生多年来未对涉案房屋提出主张，表明李大生对李明辉出卖涉案房屋未持异议，对李大生就李明辉出卖涉案房屋不知情的陈述，本院不予采信。李明辉收到了王满荣以存折方式支付的涉案房屋购房款，通过存折上记载的户名，李明辉能够确定涉案房屋买受人的身份，对李明辉之不知道买受人是谁的陈述，本院不予采信。王满荣支付了价款后，接收了涉案房屋且居住至今，且收到了临时产权证明的原件并持有至今。双方就涉案房屋的交易已完成了支付价款、交付标的物，李明辉于交易10余年后在魏某起草的《房屋买卖合同》上签名，进一步确认了双方的交易行为。综上，本院认定王满荣与李明辉就涉案房屋的交易所设立的房屋买卖合同关系成立，并已实际履行，李明辉、李大生对涉案房屋的房屋所有权人转移登记于王满荣名下，具有协助义务。邓伏生为王满荣的配偶，于夫妻关系存续期间共同购买了涉案房屋。
综上所述，王满荣、邓伏生的诉讼请求，存在合法依据，本院予以支持。李明辉、李大生不同意王满荣、邓伏生的诉讼请求所持理由，没有依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十二条规定，判决如下：
本判决生效之日起十五日内，李大生、李明辉协助王满荣、邓伏生将坐落于北京市西城区建功北里XX房屋的房屋所有权人转移登记为王满荣、邓伏生。
案件受理费2825元，由李明辉负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审判员 周 斌
二〇一七年十月十六日
书记员 苏晓明