广西壮族自治区南丹县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1221民初422号
原告：韦永胜现住南丹县。
委托诉讼代理人：黎默默，广西大壮律师事务所律师。
被告：广西金山铟锗冶金化工有限公司，地址南丹县。
法定代表人王宗贤，该公司董事长。
原告韦永胜与被告广西金山铟锗冶金化工有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员陆耀立担任审判长，与审判员黄曾珍、人民陪审员龙萍组成合议庭，于2016年9月27日公开开庭审理了本案。原告韦永胜的委托诉讼代理人黎默默到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韦永胜向本院提出诉讼请求：1、解除原、被签订的《土地租赁协议书》；2、由被告支付2014年7月1日至2016年6月30日的租金共计12600元给原告；3、由被告将租用的原告的2.2亩土地复垦为一等水田；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2006年6月30日，原、被告签订了一份《土地租赁协议书》，约定由原告将位于南丹至金城江二级公路边的2.2亩土地给被告使用，租金为每年5000元，给付租金的时间为每年的7月5日前。合同签订后，原告又与被告达成口头协议，每年的租金增加1300元，即年租金为6300元。合同签订后，被告利用所承租的土地建设了厂区。但自2014年7月5日起，被告已无力支付租金给原告。被告广西金山铟锗冶金化工有限公司未对本案进行答辩。
原告韦永胜对其陈述的事实及理由，向本院提交如下证据：
1、韦永胜的身份证复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格；
2、工商公示信息复印件一份，证明被告的企业信息；
3、《土地租赁协议书》复印件一份，证明原、被告之间的租赁关系及协议约定的相关事项。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条的规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告广西金山铟锗冶金化工有限公司经本院依法传唤，未向本院提交证据亦未到庭参加诉讼，视为已放弃质证的权利。
原告韦永胜提交的证据客观真实、来源合法且于本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告韦永胜的陈述，综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2006年6月30日，原告韦永胜（甲方）与被告广西金山铟锗冶金化工有限公司签订了一份《土地租赁协议书》，约定由甲方将位于南丹县车河镇坡前村出二级公路的村级公路与二级公路交界处村级路对面的2.2亩水田出租给甲方使用，双方达成如下协议：1、租金为5000元／年，按实际租赁期计算，在租赁期内租金不变；2、乙方须于每年的7月5日前支付当年的租金给甲方；3、乙方使用甲方土地所需交纳的其他费用以及政府部门按农业用途向甲方收取的该土地的各种费用均由乙方交纳；4、如乙方拒付租金，甲方有权解除租赁协议，并由乙方无条件将土地复垦为能种植水稻的水田，甲方因此造成的损失由乙方全额赔偿；5、乙方不再继续租用时，应将承租的土地复垦为一等水田，或与甲方另行协商其他处理办法合同签订后，原告将2.2亩水田出租给被告使用，被告用于厂区的建设，并一直按合同的约定支付租金至2014年7月。2014年7月5日，原告要求被告继续支付租金，被告以公司资金困难为由拒绝支付，亦未与原告解除合同、将所承租的水田恢复为可种植水稻的田地，遂引起本诉。
综合原告的陈述和其所提供的证据，及经审理查明的案件事实，本院归纳本案的争议焦点为：1、原、被告签订的《土地租赁协议书》是否应当解除？2、被告是否应当支付租金12600元给原告？3、被告是否应将所租用的土地复垦为水田后返还给原告？
关于原、被告签订的《土地租赁协议书》是否应当解除的问题。
本院认为，原告韦永胜与被告广西金山铟锗冶金化工有限公司于2006年6月月30日签订的《土地租赁协议书》虽是双方当事人的真实意思表示，但原告出租给被告的土地系农用地，原、被告双方均未能提供该土地已依法转为建设用地的相关手续材料，故该合同违反了《中华人民共和国土地管理法》第四条第四款：“使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地”、第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”、第四十四条：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”和《中华人民共和国农村土地承包法》第八条第一款：“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设”的规定，具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条第一款：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力”的规定，原、被告签订的《土地租赁协议书》自始便无效，故原告要求解除合同的诉讼请求于法无据，本院不予支持。关于被告是否应当支付租金12600元给原告的问题。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，被告应当赔偿原告的租金损失给原告。《土地租赁协议书》中约定土地的租金为5000元／年，原告未能提供证据证明租金已增加至6300元／年，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，原告要求按6300元／年计收租金的诉讼请求，本院仅予以部分支持，由被告按5000元／年支付从2014年7月1日至2016年6月30日的租金共计10000元给原告。关于被告是否应将所租用的土地复垦为水田后返还给原告的问题。
本院认为，原、被告签订的《土地租赁协议书》中约定：“被告不再继续租用土地时，应当将土地复垦为水田”《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”故原告要求被告将所承租的田地复垦为水田后返还给原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第四条第四款、第十二条、第四十四条，《中华人民共和国农村土地承包法》第八条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条、第一百四十四的规定，判决如下：
一、被告广西金山铟锗冶金化工有限公司支付2014年7月1日至2016年6月30日的租金10000元给原告韦永胜；
二、被告广西金山铟锗冶金化工有限公司将所承租的田地复垦为水田后返还给原告韦永胜；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
上述给付义务，债务人应当在本判决生效后十日内履行，逾期履行的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费115元（原告已预交），由被告广西金山铟锗冶金化工有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交起诉状副本，上诉于河池市中级人民法院。
审 判 长 陆耀立
审 判 员 黄曾珍
人民陪审员 龙 萍
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 谭道航
本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国土地管理法》
第四条第四款使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第八条第一款农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间改造给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。