福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初52号
原告中国工商银行股份有限公司永安支行，住所地：永安市燕江中路396号，统一社会信用代码：91350481858188358B。
负责人黄友焦，行长。
委托代理人张国民，该支行职员。
被告陈桂渊，女，1963年12月30日出生，汉族，住永安市。
被告黄金定，男，1962年9月7日出生，汉族，住永安市。
被告福建三明东来装饰材料有限公司，住所地：沙县高砂镇渡头工业区，。
法定代表人尤秀碟，总经理。
原告中国工商银行股份有限公司永安支行（以下简称工行永安支行）与被告陈桂渊、黄金定、福建三明东来装饰材料有限公司（以下简称东来装饰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法由审判员檀飞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张国民、被告陈桂渊到庭参加诉讼。被告黄金定、东来装饰公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年10月13日，被告陈桂渊与原告［自2012年12月1日起中国工商银行股份有限公司永安南门支行（以下简称工行南门支行）隶属工行永安支行管理］签订《个人借款／担保合同》{合同编号B：［闽］字［三明分］行［南门］支行（2010）年（0109）号}，向原告申请办理一笔个人经营贷款，金额2000000元，期限60个月，还款方式为按月等额本息还款。以被告东来装饰公司名下位于沙县高砂镇渡头工业区工业厂房及土地作为抵押物。原告依法办理了抵押登记手续，取得房屋及土地他项权证{编号：沙房他证字第201048**号、沙土他项（2010）第3729号}。被告黄金定系借款人陈桂渊的配偶，出具了共同还款确认书，为该笔贷款的共同债务人。被告东来装饰公司提供连带责任保证担保（该公司法人经多次变更后现为尤秀碟）。原告依合同约定于2010年11月1日向被告陈桂渊发放贷款2000000元，期限60个月。2015年11月1日贷款到期后，被告陈桂渊未能履行合同约定的到期还款义务，经原告多次催收，仍未归还。截至2015年12月22日，共结欠原告贷款本金194230.74元和利息8336.51元，合计202567.25元，显已违约。请求判令：1、被告陈桂渊、黄金定共同立即偿还结欠原告的全部贷款本金194230.74元和利息8336.51元（截至2015年12月22日），合计202567.25元及至还清贷款本息之日按合同约定利率计算的利息；2、原告对被告东来装饰公司提供的抵押房产及土地享有优先受偿权；3、被告东来装饰公司对被告陈桂渊未结清的贷款本息承担连带还款责任；4、三被告共同承担本案诉讼费用。
被告陈桂渊辩称，对尚欠的借款本息金额不是很清楚，该笔借款的本息是由被告东来装饰公司偿还的。陈桂渊原来是东来装饰公司的法定代表人，2010年3月24日公司就转让给黄健全，同年4月公司的法定代表人即变更为黄健全，后公司的法定代表人再次变更为尤秀蝶（为黄健全之配偶）。
被告黄金定、福建三明东来装饰材料有限公司未作答辩。
经审理查明，2010年10月13日，工行南门支行与被告签订《个人借款／担保合同》{编号B：［闽］字［三明分］行［南门］支行（2010）年（0109）号}。合同约定：贷款人为工行南门支行，借款人为陈桂渊，抵押人及保证人为东来装饰公司；贷款人根据借款人申请，向其发放个人经营贷款，金额为2000000元，贷款期限为60个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款用途为购买甲醛、三聚氰氟；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定，确定的利率以借款凭证记载为准；罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定；贷款一次性划入被告陈桂渊在工行永安支行开立的账户（账号：14×××30）；还款方式为按月等额本息还款法；本笔贷款采取受托支付方式，借款人授权和委托贷款人在借款划入指定的借款人账户后，将借款资金转入符合借款合同约定用途的支付对象账户：名称永安市同济建材贸易有限公司，账号9030418010010000032331，金额2000000元；保证人为被告东来装饰公司，保证方式为连带责任保证；被告东来装饰公司提供坐落于沙县高砂渡头工业区工业厂房作为上述贷款的抵押物，抵押担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
另查明，2010年11月1日，原告依约向被告陈桂渊在工行永安支行开立的账户（账号14×××30）转入借款金额2000000元，并出具《借款借据》一份，约定借款金额2000000元，借款用途为购买甲醛、三聚氰氟，借款当期执行利率6.5559%，利率变动方式为浮动，浮动率10%，借款到期日为2015年11月1日，还款方式为等额，按月归还本金及利息。截至2015年12月22日，被告陈桂渊共欠原告贷款本金194230.74元及利息8336.51元，合计202567.25元，被告东来装饰公司亦未履行担保义务。
再查明，被告黄金定系被告陈桂渊配偶，上述贷款发生在被告陈桂渊与被告黄金定夫妻关系存续期间。
又查明，涉案抵押物沙县高砂渡头工业区工业厂房已分别于2010年10月14日与2010年10月15日办妥房产及土地抵押登记，将抵押权人设定为中国工商银行股份有限公司永安南门支行。
还查明，2012年11月30日，根据省分行《关于同意永安南门支行变更隶属关系的批复》（工银闽综（2012）974号），永安南门支行划归永安支行管理。
上述事实，有原告提供的营业执照、变更隶属关系的批复、身份证、户口薄、婚姻证明、被告营业执照及组织机构代码证、借款（担保）合同、他项权证、房产证、土地证、借据、放款证明、欠息证明以及当事人的陈述等在案为凭。上述证据合法真实，证据之间能够互相印证，经庭审认证，可以证明本案事实，本院予以采信。
本院认为，工行南门支行与被告陈桂渊、东来装饰公司签订的《个人借款／担保合同》，是合同双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。工行南门支行划归工行永安支行原告管理并隶属原告后，其在合同中的权利义务依法由合并后的单位即原告享有和承担。合同履行期限届满后，被告陈桂渊未按合同约定履行还款付息义务构成违约，应承担违约责任。因此，原告要求被告陈桂渊偿还原告贷款本金194230.74元和利息8336.51元（截至2015年12月22日），并按照合同约定利率继续支付利息（含罚息、复利）至判决指定的履行期限内实际还款日止的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告黄金定系被告陈桂渊配偶，上述贷款发生在被告陈桂渊与被告黄金定夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告黄金定应承担共同还款义务。被告东来装饰公司为借款作连带责任保证，应承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告东来装饰公司自愿以沙县高砂渡头工业区工业厂房为借款提供抵押担保，抵押物已办妥抵押登记，原告取得他项权证，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、第九十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百三十九条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告陈桂渊、黄金定应于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国工商银行股份有限公司永安支行贷款本金194230.74元，支付利息8336.51元（截至2015年12月22日），合计202567.25元，并按合同约定利率继续支付自2015年12月23日起至判决指定的履行期限内的实际还款之日止的利息（含罚息、复利），期限内未还款的，支付利息至履行期限届满之日止。
二、二、被告福建三明东来装饰材料有限公司对被告陈桂渊的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告中国工商银行股份有限公司永安支行有权以被告福建三明东来装饰材料有限公司所有的沙县高砂渡头工业区工业厂房［沙房权证沙县字第××号，虬国用（2010）第0550179号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
若被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4339元，减半收取2169.5元，由被告陈桂渊、黄金定、福建三明东来装饰材料有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 檀飞
二〇一六年二月二十三日
书记员 刘澄
本判决书适用的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四十四条企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。
企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。