苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴商初字第684号
原告苏州银行股份有限公司高新技术产业开发区支行，住所地江苏省苏州高新区长江路485号。
负责人潘文兵，行长。
委托代理人朱永新、缪雪，江苏新天伦律师事务所律师。
被告苏州市正宝塑料制品有限公司，住所地江苏省苏州市相城区渭塘镇凤阳村。
法定代表人林开明。
被告杨洁。
被告陈素珍。
被告林开明。
被告林美风。
原告苏州银行股份有限公司高新技术产业开发区支行（下称苏州银行高新支行）与被告苏州市正宝塑料制品有限公司（下称正宝公司）、杨洁、陈素珍、林开明、林美风金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月29日立案受理，依法由审判员辛欣适用简易程序公开开庭进行审理。原告委托代理人缪雪到庭参加诉讼，被告正宝公司、杨洁、陈素珍、林开明、林美风经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苏州银行高新支行诉称，2014年1月13日，其与被告正宝公司、杨洁签订《企业最高额抵押借款合同》一份，约定其向正宝公司发放最高额不超过1000000元的贷款，由被告杨洁以自己的房地产为合同项下债务提供抵押担保。2015年1月5日，其与被告正宝公司、杨洁、陈素珍、林开明签订《企业最高额保证借款合同》，约定被告杨洁、陈素珍、林开明为被告正宝公司向其的借款提供连带保证责任。2015年2月27日，其与被告正宝公司、林美风签订《企业最高额保证借款合同》，约定被告林美风为被告正宝公司向其的借款提供连带保证责任。后其按约发放贷款，但各被告未按约还本付息。现宣布贷款提前到期，要求被告正宝公司归还贷款本金1000000元，支付利息48239.52元（暂算至2015年11月3日，此后按年利率11.34%计算至实际清偿之日），支付律师费40000元；对被告杨洁提供的抵押物即位于苏州市相城区珍珠湖路房屋通过拍卖、变卖或者协议折价，并就所得款项优先受偿；被告杨洁、陈素珍、林开明、林美风对被告正宝公司的上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由各被告负担。
被告正宝公司、杨洁、陈素珍、林开明、林美风未做答辩。
经审理查明，2014年1月13日，原告苏州银行高新支行（贷款人、抵押权人）与被告正宝公司（借款人）、杨洁（抵押人）签订《企业最高额抵押借款合同》一份，约定自2014年1月13日起至2017年1月13日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高额贷款人民币1000000元，在此期间和最高额贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准。借款借据为合同组成部分，与合同具有同等效力。在此期间和贷款最高限额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，保证人自愿为借款人在贷款人处办理约定的各类业务所实际形成的债务提供最高额保证担保，不再逐笔办理担保手续。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，按约定利率计收复利。贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利。抵押人同意以位于苏州市相城区珍珠湖路房屋作为抵押物。抵押担保的范围包括借款人与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、贷款人依据合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）等。借款人未按约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权终止或解除本合同，宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息等和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即提前偿还前述款项，行使或提前行使抵押权。除依法另行确定或当事人另有约定外，因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师服务、保险等），贷款人有权选择由借款人、抵押人单独或共同承担。后原告苏州银行高新支行与被告杨洁就上述抵押物办理了抵押登记，登记的债权金额二套房屋各为500000元。
2015年1月5日，原告苏州银行高新支行（贷款人）与被告正宝公司（借款人）、杨洁、林开明、陈素珍（保证人）签订《企业最高额保证借款合同》一份。2015年2月27日，原告苏州银行高新支行（贷款人）与被告正宝公司（借款人）、林美风（保证人）签订《企业最高额保证借款合同》一份。两份合同均约定保证人为借款人向贷款人的1000000元最高额贷款提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任。保证担保的范围包括借款人在合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。保证期间为约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同项下的保证为上述《企业最高额抵押借款合同》项下的借款追加担保。
2015年1月19日，原告苏州银行高新支行向被告正宝公司发放贷款人民币1000000元。借款借据载明，利率6.3‰，到期日2016年1月19日，还款方式按季结息、到期还本。后被告正宝公司如期归还第一季度的利息，未能按期归还第二季度利息。截至2015年11月3日，被告正宝公司结欠贷款本金1000000元，利息（含复息）48239.52元。
以上事实，有《企业最高额抵押借款合同》、《企业最高额保证借款合同》、借款借据、付款凭证及庭审笔录等予以佐证。
本院认为，被告正宝公司、杨洁、陈素珍、林开明、林美风经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃抗辩权利。原、被告间的借款合同、抵押合同、保证合同真实有效，各方均应恪守履行。原告按约发放贷款1000000元，被告正宝公司理应按约还款。被告正宝公司未按约履行支付利息义务，原告根据合同约定宣布贷款提前到期，要求被告正宝公司归还结欠本金，并按合同约定支付罚息、复息，合法有据，本院予以支持。原告主张的律师费损失，符合合同约定，且有律师作为原告代理人出庭，但鉴于本案案情较为简单，故本院酌情调减为30600元。被告杨洁以自己所有的位于苏州市相城区渭塘镇珍珠路168号湖岸明珠花园14幢308室、408室房地产为被告正宝公司的上述贷款提供抵押担保并办理登记手续，若被告正宝公司不能给付上述债务，则原告有权就该抵押物行使抵押权，即拍卖、变卖或折价房地产，并就所得款项在抵押金额范围内优先受偿。被告杨洁、陈素珍、林开明、林美风对被告正宝公司的上述借款提供了连带责任保证担保，故应对被告正宝公司的上述付款义务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州市正宝塑料制品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司高新技术产业开发区支行借款本金人民币1000000元，支付利息（含复息）人民币48239.52元（暂算至2015年11月3日，此后按年利率11.34%计算至实际清偿之日），支付律师费人民币30600元。
二、若被告苏州市正宝塑料制品有限公司未能给付上述债务，则原告苏州银行股份有限公司高新技术产业开发区支行有权以被告杨洁提供的抵押物即位于苏州市相城区渭塘镇珍珠路房地产折价或拍卖、变卖价款分别在人民币500000元范围内优先受偿。
三、被告杨洁、陈素珍、林开明、林美风对被告苏州市正宝塑料制品有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为人民币7167元，由被告苏州市正宝塑料制品有限公司、杨洁、陈素珍、林开明、林美风负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；帐号：10×××76。
审判员 辛 欣
二〇一五年十一月四日
书记员 王苏君