济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）天商初字第69号
原告招商银行股份有限公司济南分行，住所地济南市天桥区。
代表人周伟林，行长。
委托代理人王荣泉，山东明豪律师事务所律师。
被告王睿，男，住济南市市中区。
原告招商银行股份有限公司济南分行与被告王睿金融借款合同纠纷一案，本院于2013年1月30日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王荣泉到庭参加了诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年8月10日，原告与被告王睿签订《个人授信协议》及《周转易协议书》各一份，原告同意向被告提供197万元整的可循环授信额度贷款，贷款通过被告开通的周转易卡发放。贷款期限12个月，还款方式为按月付息、到期还本，执行利率为9%，利率调整方式为不变。被告与原告同时签订了《个人授信最高额抵押合同》，被告以单独所有的位于济南市市中房屋，作为贷款的最高额抵押物。自2012年9月21日，被告已违约连续未偿还本金及利息超三个月。现原告诉至法院，请求依法判决：1、解除原告与被告签订的《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》；2、被告偿还借款本金197万元；3、被告偿还利息、罚息、复息自逾期还款之日起至全部清偿贷款本金及利息之日止（至2012年12月21日利息、复息、罚息合计为56447.53元）；4、被告承担原告为实现债权支付的律师费93000元；5、原告对被告名下的抵押房产，在上述债权范围内享有优先受偿权。
为证明自己主张，原告举证有：
证据1、原告营业执照、组织机构代码证复印件各一份；被告身份证、户口本复印件各一份。证明：原告身份情况；被告的身份情况。
证据2、被告向原告出具《招商银行个人贷款申请表》一份。证明：被告作为贷款申请人向原告申请295万元的贷款申请。
证据3、被告与原告签订《个人授信协议》（编号：119999531086004034）一份。证明：原告向被告提供197万元整的可循环授信额度。授信期间为36个月。
证据4、被告向原告提交《个人贷款周转易功能申请表》一份。证明：被告于2011年8月31日向原告提出开通240万元循环授信额度的周转易，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本。银行审批同意了被告的申请。
证据5、原告与被告签订《个人贷款周转易协议书》一份。证明：原告给予被告197万元的周转易限额。
证据6、业务信息、客户逾期清单及利息计算说明各一份。证明：原告于2012年8月30日通过周转易给被告放款197万元，及被告逾期本金及三息计算。
证据7、原告与被告签订《个人授信最高额抵押合同》两份、房屋产权证三份。证明：被告以自有的房产作为双方签订的《个人授信协议》项下197万元授信额度的最高额抵押物。
证据8、房屋他项权证两份。证明：原告对被告的抵押房产享有优先受偿权。
证据9、山东省律师服务收费标准、委托代理合同及律师代理费发票、付款凭证各一份。证明：原告为实现债权而支出的律师费，依据合同，该部分费用应当由被告承担。
被告王睿未答辩，亦未在举证期限内提交证据。
经审理本院认定，2011年8月10日，原告与被告王睿签订编号为531086004034《个人授信协议》一份。授信人为原告，授信申请人为被告，授信额度为197万元，期限为36个月，即从2011年8月4日起到2014年8月4日止。该协议对罚息、复息的约定为授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。该合同对律师费的约定为授信人申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支出的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数承担。该协议还对授信项下贷款的发放和归还、授信担保等内容作出约定。
2011年8月10日，原告与被告王睿签订编号为119999531086004034《个人授信最高额抵押合同》两份。合同约定：抵押权人为原告，抵押人为被告，被告分别以其所有的位于济南市市中区的房产，及位于济南市市中区的房产作为抵押物，为编号为531086004034的授信协议项下122.6万元和74.4万元的授信额度提供担保。上述《个人授信最高额抵押合同》均约定抵押担保的范围为原告根据授信协议向被告王睿提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、律师费、诉讼费等。
2011年8月24日，济南市住房保障和房产管理局填发他项权证书，载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告王睿他项权利种类为抵押权，债权数额为1226000元。2011年8月24日，济南市住房保障和房产管理局填发他项权证书，载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告王睿，他项权利种类为抵押权，债权数额为744000元。
2011年8月31日，被告向原告提交《个人贷款周转易功能申请表》一份，原告同意向其开通循环授信额度为197万元的经营贷款，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本。
2011年8月31日，原告与被告王睿签订编号为531086004034《个人贷款周转易协议书》一份，授信人为原告，授信申请人为被告，原告给予被告授信额度197万元，贷款期限为12个月，贷款执行年利率9%，利率调整方式为不变。还款方式为按月付息、到期还本。
2011年9月6日，原告通过周转易向被告发放贷款197万元。2012年8月28日，被告偿还全部贷款本息。2012年8月30日，原告通过周转易再次向被告发放贷款197万元。截止2013年1月5日，被告拖欠原告贷款本金197万元，利息55652.5元、复息795.03元，共计2026447.53元。
原告为本次诉讼支付律师代理费93000元。
关于利息、罚息、复息。原告主张：被告的贷款执行年利率为9%，日利率为9%÷360天=0.025%；日罚息率为9%×1.5倍÷360天=0.0375%；日复息利率为9%×1.5倍÷360天=0.0375%，利率调整方式为不变。自2012年9月21日起，被告并未按约定履行还款义务，已逾期违约。截止2013年1月5日，被告王睿共拖欠本金197万元、利息55652.5元、罚息0元、复息795.03元。因此，利息，自2013年1月5日起至本息还清之日止，以贷款本金197万元为基数，按照上述约定的日利率计算利息。罚息，以贷款本金197万元为基数，自2013年8月31日起至本息还清之日止，按照上述约定的日罚息率计算罚息。复息，以利息为基数，自2012年9月22日起至贷款本息清偿完毕为止，按日复息利率计算。
上述事实，有原告提交的证据和庭审中原告的陈述为证，足以认定。
本院认为，原告与被告签订的《个人授信协议》、《周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》，均合法有效，应受法律保护。被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证及对证据进行质证的权利，应当承担由此产生的后果。被告王睿基于合同取得原告发放的借款后，未能按照约定偿还借款本息，原告依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定，主张解除双方签订的《个人授信协议》符合法律规定，本院予以支持。《个人贷款周转易协议书》已到期，原告再要求解除《个人贷款周转易协议书》没有法律依据和事实依据，本院不予支持。被告取得原告发放的借款后，未按照约定偿还借款利息，原告主张被告王睿偿还贷款本金197万元及截止2013年1月5日的利息55652.5元、复息795.03元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张2013年1月5日后的利息、罚息及复息的计算方法符合合同约定，但截止期限应调整至本判决生效之日止。原告主张被告赔偿其因实现债权而支付的律师代理费93000元，符合合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。原告主张对被告的抵押房产享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告招商银行股份有限公司济南分行与被告王睿签订的编号为531086004034的《个人授信协议》，于本判决生效之日起解除。
二、被告王睿所欠原告招商银行股份有限公司济南分行借款本金197万元及截止2013年1月5日利息55652.5元、复息795.03元，以上总计2026447.53元，于本判决生效之日起10日内付清。
三、被告王睿于本判决生效之日起10日内，支付原告招商银行股份有限公司济南分行借款2013年1月5日后的利息、罚息和复息，计算方法为：利息，以197万元为基数，自2013年1月6日起至本判决生效之日止，按日利率0.025%计算；罚息，以197万元为基数，自2013年8月31日起至本判决生效之日止，按日罚息利率0.0375%计算；复息，以逾期利息为基数，自2013年1月6日起至本判决生效之日止，按日复息利率0.0375%计算。
四、被告王睿赔偿原告招商银行股份有限公司济南分行经济损失93000元，于本判决生效之日起10日内付清。
五、原告招商银行股份有限公司济南分行对被告王睿所有的位于济南市市中区的房产，在上述第二、三、四判项的债权范围内享有优先受偿权。
六、驳回原告招商银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23860元，财产保全费5000元，共计28860元，原告负担100元，被告负担28760元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 孙庭武
人民陪审员 张淑敏
人民陪审员 刘玉环
二〇一三年九月十八日
书 记 员 荆雅雯