山东省沂水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1323民初5395号
原告：沂水中银富登村镇银行有限公司。
法定代表人:李世明，该行行长。
委托诉讼代理人：邹国艳，女，1990年3月3日，汉族，该行风险管理部职工。
被告：临沂华澳机械制造有限公司,地址沂水县。
法人代表：黄海祥，男，该公司总经理。
被告：黄海祥，男，1969年5月7日生，汉族，临沂华澳机械制造有限公司总经理，住沂水县。
被告：刘丽（黄海祥之妻），女，1970年3月5日生，身份证号码：2308311970********，汉族，住址同上。
被告：张胜元，男，1964年12月20日生，汉族，住沂水县。
原告沂水中银富登村镇银行有限公司与被告临沂华澳机械制造有限公司、黄海祥、刘丽、张胜元金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人邹国艳、被告临沂华澳机械制造有限公司法人代表黄海祥、被告黄海祥、被告张胜元到庭参加诉讼，被告刘丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沂水中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、请法院判令被告临沂华澳机械制造有限公司偿还借款本金人民币500308.46元，并按合同约定支付相应的利息（包括逾期罚息，自2016年3月6日计至全部欠款还清之日）。2、判令被告黄海祥、刘丽、张胜元分别对上述借款本息承担连带保证责任，并按担保合同约定承担我行为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告临沂华澳机械制造有限公司以抵押给我行的位于沂水县许家湖镇十里堡村房地产履行抵押担保责任，我行对该财产依法行使抵押权并优先受偿。事实和理由：2013年8月22日，原告沂水中银富登村镇银行有限公司与被告临沂华澳机械制造有限公司签订了《综合授信合同》，约定原告沂水中银富登村镇银行有限公司给予被告人民币350万元的授信额度，担保方式为由被告黄海祥、刘丽、张胜元提供最高额保证担保并由被告临沂华澳机械制造有限公司提供最高额抵押担保。同日，原告沂水中银富登村镇银行有限公司分别与被告黄海祥、刘丽、张胜元签订了《最高额保证合同》，约定被告黄海祥、刘丽、张胜元分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同下的我行全部债权承担最高额连带保证担保责任,保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期，下同）之日起两年。保证担保范围为主合同项下沂水中银富登银行的全部债权，包括主债权本金（最高余额为人民币350万元整）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。同日，原告沂水中银富登村镇银行有限公司与被告临沂华澳机械制造有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告临沂华澳机械制造有限公司以其位于沂水县许家湖镇十里堡村的房地产提供最高额抵押担保（最高本金余额350万元），并与山东沂水经济开发区十里堡村民委员会签署《三方协议》。2013年8月22日，原告沂水中银富登村镇银行有限公司与被告临沂华澳机械制造有限公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，约定原告沂水中银富登村镇银行有限公司向被告临沂华澳机械制造有限公司发放贷款90万元人民币，贷款期限60个月，合同利率为年利率12.8%，贷款期限为2013年8月27日至2018年8月22日，还款方式为等额本息还款法。该借款合同签订后，原告沂水中银富登村镇银行有限公司于2013年8月27日如约发放贷款。被告在2016年4月5日开始未能按约定偿还本息，发生逾期。原告沂水中银富登村镇银行有限公司多次与被告联系催收，要求其履行还款义务，但被告始终未能还款。原告沂水中银富登村镇银行有限公司于2016年9月22日向被告发送《全部收贷通知书》宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿。
被告临沂华澳机械制造有限公司法人代表黄海祥辩称，企业出现运转困难，尽量想办法还款。
被告黄海祥辩称，对案件无异议，尽量想办法还款。
被告张胜元辩称，其是在不知情的情况下签的最高额保证合同，不应承担保证责任。当时黄海祥跟其说，就是股东签个字，是为公司贷款必须签的，有地上建筑物作抵押，其他的都不用其管。
被告刘丽未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2013年8月22日，被告临沂华澳机械制造有限公司与原告沂水中银富登村镇银行有限公司签订了《综合授信合同》，合同约定被告临沂华澳机械制造有限公司可自2013年8月22日起60个月授信期限内向原告可循环借款，最高授信额度为350万元，担保方式为由被告临沂华澳机械制造有限公司提供最高额抵押担保、被告黄海祥、刘丽、张胜元提供最高额保证担保。同日，被告黄海祥、刘丽、张胜元与原告沂水中银富登村镇银行有限公司分别签订了《最高额保证合同》，约定被告黄海祥、刘丽、张胜元分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额350万元）承担最高额连带保证担保责任。同日，被告临沂华澳机械制造有限公司与原告沂水中银富登村镇银行有限公司签订了《最高额抵押合同》，其自愿以其位于沂水县许家湖镇十里堡村的房地产(无房产证）提供最高额抵押担保（最高本金余额350万元），并与山东沂水经济开发区十里堡村民委员会签署《三方协议》。但未向相关部门办理抵押登记手续。2013年8月22日，被告临沂华澳机械制造有限公司与原告沂水中银富登村镇银行有限公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，合同约定被告临沂华澳机械制造有限公司向原告沂水中银富登村镇银行有限公司借款90万元人民币，贷款期限为2013年8月27日至2018年8月22日，合同利率为年利率12.8%，还款方式为等额本息还款法。借款合同中同时约定被告如违约，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。合同中同时约定借款人未能按期足额偿还到期应付的贷款本息或其他应付款项时，原告方有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期。借款合同签订后，原告沂水富登银行于2013年8月27日按约发放贷款。借款发放后，被告起初尚能按约偿还借款本息，被告在2016年4月5日开始未能按约定偿还当期应还本息，发生逾期。原告沂水中银富登村镇银行有限公司多次与被告联系催收，要求其履行还款义务，但被告始终未能还款。原告沂水中银富登村镇银行有限公司于2016年9月22日向被告发送《全部收贷通知书》宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿。被告尚欠原告借款本金500308.46元及2016年3月6日之后的合同约定的相应利息。原告为维护其合法权益，诉至法院，提出上述诉求。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案原告沂水中银富登村镇银行有限公司与被告临沂华澳机械制造有限公司签订的综合授信合同、最高额抵押合同、借款合同及与被告黄海祥、刘丽、张胜元签订的最高额保证合同均系双方当事人真实意思表示，不违反有关法律法规的规定，为有效合同，对双方当事人均具约束力。故对于被告张胜元称其是在不知情的情况下签的最高额保证合同，不应承担保证责任的抗辩，本院不予采纳。原告依照合同约定履行了发放贷款的义务，被告临沂华澳机械制造有限公司未按合同约定偿还借款本息，构成违约，尚欠原告借款本金500308.46元及2016年3月6日之后合同约定的相应利息，事实清楚，依法应当承担相应的违约责任。被告黄海祥、刘丽、张胜元作为担保人应承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后有权向被告临沂华澳机械制造有限公司追偿。本案用于抵押的财产为房地产，依照法律规定应当依法办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立，因双方未向相关部门办理抵押登记手续，故对原告要求行使抵押权的诉讼请求，本院不予支持。被告刘丽经本院传票传唤未到庭应诉亦未答辩，视为放弃抗辩权利。
综上所述，对原告诉请被告临沂华澳机械制造有限公司偿还借款本息、诉请被告黄海祥、刘丽、张胜元分别对上述借款本息承担连带保证责任的请求依法应予支持；对原告要求行使抵押权的诉讼请求，本院不予支持。对于被告张胜元称其是在不知情的情况下签的最高额保证合同，不应承担保证责任的抗辩，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告临沂华澳机械制造有限公司于本判决生效后五日内偿还原告沂水中银富登村镇银行有限公司借款本金500308.46元及合同约定利息（按合同约定计算，自2016年3月6日至本金付清之日止）。
二、被告黄海祥、刘丽、张胜元分别对上述款项承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告临沂华澳机械制造有限公司追偿。
三、驳回原告沂水中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8803元，减半收取4401.5元，由四被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审判员 张宝国
二〇一六年十一月二日
书记员 刘庆玮