广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0703民初1802号
原告：兴业银行股份有限公司钦州支行，住址地广西钦州市永福西大街47号金湖国际大厦1-2层。
代表人：梁才，该支行行长。
委托诉讼代理人：黄晓，女，该支行员工。
被告：龚笑丽，女，1962年9月30日出生，汉族，浙江泰顺县人，居民，住钦州市钦北区。
原告兴业银行股份有限公司钦州支行与被告龚笑丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄晓到庭参加诉讼，被告龚笑丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的兴银桂钦州支行个经借自字（2015）第011号《兴业银行零售经营类借款合同》；2、判令被告偿还原告贷款本金800万元、利息188125.29元、罚息3059.25元，合计8191184.54元（利息、罚息已计算至2016年6月29日，以后利息、罚息和复利按合同约定另行计算至偿还全部本息时止）；3、确认原告对被告提供的抵押物位于钦州市新华路268号江滨豪园1号楼109、111、209、210、211号商铺的处置所得价款享有优先受偿权。事实和理由：原告与被告于2013年12月4日签订编号为兴银桂钦州支行个借最高抵字（2013）第014号《零售借款最高额抵押合同》，约定：被告以其名下所有的钦州市新华路268号滨江豪园1号楼109、111、209、210、211号商铺为其借款提供最高额抵押担保，抵押额度有效期自2013年12月4日至2016年12月4日，抵押担保最高本金限额为800万元等合同内容。原、被告双方就该抵押事项办理了抵押登记，原告取得房产他项权证权利证书。
2015年11月25日，原告与被告签订编号为兴银桂钦州支行个借字（2015）第011号《兴业银行零售经营类借款合同》，约定：原告向被告发放贷款800万元，借款期限为12个月，即自2015年11月25日至2016年11月25日，年利率为7%，还款方式为按月付息，到期还本；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%等合同内容。
合同签订后，原告于2015年11月25日依约向被告发放了贷款800万元。贷款发放后，被告未能依约偿付贷款的2016年2月份利息，后经原告多次催收，被告至今仍未支付，被告的行为已构成根本性违约。根据双方签订的《兴业银行零售经营类借款合同》和《零售借款最高额抵押合同》的规定，原告有权解除借款合同，要求被告清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；并有权依法申请处置抵押物，就所得价款享有优先受偿。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据1、《零售授信额度借款合同》，证明原告与被告签订合同，约定原告给予被告本金人民币800万元授信额度，授信有效期为三年的事实；
证据2、《兴业银行零售经营类借款合同》，证明原告与被告于2015年11月25日签订借款合同，约定原告向被告发放贷款人民币800万元整的事实；
证据3、《零售借款最高额抵押合同》，证明原告与被告签订抵押合同，约定被告以其名下钦州市新华路268号江滨豪园1号楼109、111、209、210、211号商铺为其借款提供最高额抵押担保，抵押担保最好本金限额为人民币800万元的事实；
证据4、房屋所有权证，证据5、房屋他项权利证书；
证据4、5共同证明原告与被告就上述商铺抵押事项办理了合法有效的抵押登记，原告取得相应的他项权利证书的事实；
证据6、借款凭证，证明2015年11月25日，原告向被告发放贷款本金人民币800万元的事实；
证据7、贷款欠息证明，证明截止2016年6月29日，被告尚欠贷款本金800万元及利息188125.29元，罚息3059.25元的事实。
被告龚笑丽不作答辩，也没有向本院提交证据。本案证据经开庭质证，本院认证如下：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告龚笑丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，且在收到本院送达的应诉通知和举证材料后，未对原告所诉事实及举证提出异议，视为放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据来源合法，内容真实，与本案相关联，对待证事实有证明力，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认如下法律事实：
2013年12月4日，原告与被告龚笑丽签订合同编号为兴银桂钦州支行个授借字（2013）第067号《零售授信额度借款合同》，约定：原告给予被告龚笑丽借款本金800万元授信额度，授信有效期为2013年12月4日至2016年12月4日；本合同用于经营性贷款额度授信；有效期内，原告根据被告龚笑丽申请在授信额度内为被告龚笑丽办理具体融资业务，业务品种、金额、期限、利率以原、被告签订的具体分合同为准。本合同及分合同的担保合同为：编号为兴银桂钦州支行个授借字（2013）第014号的《零售借款最高额抵押合同》，担保人为龚笑丽。同日，原告与被告龚笑丽签订合同编号为兴银桂钦州支行个借最高抵（2013）第014号《零售借款最高额抵押合同》，约定：被告龚笑丽以其名下的钦州市新华路268号滨江豪园1号楼109、111、209、210、211号商铺为兴银桂钦州支行个授借字（2013）第067号《零售授信额度借款合同》主合同及其项下所有分合同，被告龚笑丽的借款设定抵押，债权人向债务人提供800万元的授信，授信有效期为36个月，自2013年12月4日至2016年12月4日；抵押额度为36个月，自2013年12月4日至2016年12月4日；抵押担保最高本金限额为人民币800万元等合同内容。原、被告就该抵押事项办理了抵押登记，2013年12月4日原告取得了钦房钦他字第201305736号房屋他项权利证书。2015年11月25日，原告与被告龚笑丽签订合同编号为兴银桂钦州支行个经借字（2015）第011号《兴业银行零售经营类借款合同》，约定：借款金额800万元；借款期限为12个月，即自2015年11月25日至2016年11月25日；借款用途为经营周转；借款年利率为7%，还款方式为按月付息到期还本；每月的19日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；本合同的担保合同为兴银桂钦州支行个授借字（2013）第014号的《零售借款最高额抵押合同》，担保方式为抵押，担保人为龚笑丽等内容。同日，原告支付借款800万元给被告龚笑丽，至2016年2月19日止，被告龚笑丽已偿还利息133874.7元，但自2016年2月19日后开始拖欠利息，截至2016年6月29日止，尚欠借款本金800万元及利息191184.54元（含罚息3059.25元）。原告于2016年7月5日向本院起诉，提出上述诉讼请求。另查明，原告于2016年6月6日向本院提出诉前财产保全的申请，本院于2016年6月6日作出（2016）桂0703财保78号
民事裁定书，采取了财产保全措施，原告为此支付了财产保全申请费5000元。
本院认为，原告与被告龚笑丽签订的《零售授信额度借款合同》、《兴业银行零售经营类借款合同》及《零售借款最高额抵押合同》，均是双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应全面履行合同义务。原告按约发放了贷款，被告龚笑丽作为借款人应按约还款。原告依约履行了放款义务，被告龚笑丽作为借款人应当依约按时足额还款。但被告龚笑丽自是2016年2月19日起连续多期不按约还款，已构成违约，原告有权依照合同约定提前收回贷款本息，因此，原告请求解除合同，要求被告龚笑丽偿还借款本金800万元并支付相应利息，本院予以支持。原告与被告龚笑丽签订《零售借款最高额抵押合同》后，双方已就抵押物办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告请对该抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条的规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司钦州支行与被告龚笑丽于2015年11月25日签订编号为兴银桂钦州支行个经借字（2015）第011号《兴业银行零售经营类借款合同》；
二、被告龚笑丽偿还原告兴业银行股份有限公司钦州支行借款800万元及利息191184.54元（含罚息3059.25元，已计至2016年6月29日，自2016年6月30日起至本案生效裁判确定的履行期限的最后一日止，按合同约定的利率计算）；
三、被告龚笑丽届时不履行本判决第二项债务，原告兴业银行股份有限公司钦州支行对被告龚笑丽用于抵押的抵押物位于位于钦州市新华路268号江滨豪园1号楼109、111、209、210、211号商铺以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69138元，诉前财产保全费5000元，二项共计74138元，由被告龚笑丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 唐光前
审 判 员 陈诗宇
人民陪审员 利荣娟
二〇一六年十月十七日
书 记 员 方耿业