江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆商初字第2051号
原告上海浦东发展银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏昆山开发区前进东路1228号，组织机构代码72933560-6。
负责人蒋小芳，该支行行长。
委托代理人周哉家，江苏21世纪众仁律师事务所律师。
委托代理人张刘红，江苏21世纪众仁律师事务所律师。
被告张孙清。
被告徐香梅。
被告昆山八川实业有限公司，住所地江苏省昆山开发区东城大道9号，组织机构代码69336205-4。
法定代表人林石贵，该公司负责人。
原告上海浦东发展银行股份有限公司昆山支行（以下简称浦发银行）与被告张孙清、徐香梅、昆山八川实业有限公司（以下简称八川公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月26日受理后，依法由审判员洪巍独任审判。因被告下落不明，本院依法组成合议庭，并于2014年12月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行诉称：被告张孙清、徐香梅是夫妻关系。2011年6月15日，三被告与原告签订个人购房借款合同，被告张孙清、徐香梅向原告借款92.8万元用以购买被告开发的昆山开发区XX市场XX幢XX号号房产，借款期限10年，被告按等额本息还款法每月还款。合同约定借款人未按履行义务时贷款人有权宣布贷款提前到期，处分抵押物。贷款人实现债权的费用包括律师费等借款人承担。被告张孙清、徐香梅以所购房产提供抵押担保，被告八川公司提供连带责任保证担保。后原告按约发放贷款，被告未按约履行，截至2014年8月19日，本金总余额715518.79元，欠利息4352.83元。抵押财产亦未办理登记。为此提起诉讼，请求判令：1、被告张孙清、徐香梅归还借款本金715518.79元，支付利息；2、被告张孙清、徐香梅赔偿律师费损失20000元；3、被告八川公司对被告张孙清、徐香梅的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告负担。
为支持其主张，原告提交下列证据：
结息单；
个人购房借款合同；
补充合同；
借款凭证；
商品房购销合同；
结婚证；
委托代理合同、律师费发票、律师费支付凭证。
被告张孙清、徐香梅、八川公司无答辩，未提交证据。
经庭审举证、质证，原告提交了证据原件及与原件核对无异的复印件，被告未到庭，放弃质证，本院对原告证据予以认定。
根据上述认定的证据，结合庭审陈述，本院经审理查明：被告张孙清、徐香梅系夫妻关系。2011年6月15日，三被告与原告签订个人购房借款合同，被告张孙清向原告借款92.8万元用以购买被告开发的昆山开发区XX市场XX幢XX号号房产，借款期限10年。贷款利率采浮动利率，在中国人民银行公布的同档期贷款基准利率基础上上浮10%，基准利率调整的，贷款利率相应调整。被告按等额本息还款法每月还款。合同约定借款人未按时足额偿还本息构成违约，贷款人有权对逾期贷款按贷款利率上浮30%计收罚息，有权宣布贷款提前到期，处分抵押物，要求保证人承担担保责任。贷款人实现债权的费用包括律师费等借款人承担。被告张孙清、徐香梅以所购房产提供抵押担保，被告八川公司提供连带责任保证担保。同日，原告按约发放贷款。后被告未按约履行，截至2014年8月19日，本金总余额715518.79元，欠利息4352.83元。抵押财产至今未办理登记。原告遂向本院提起诉讼。
另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费20000元。
再查明，截至2014年12月14日，本金总余额706379.43元，欠利息17373.03元。
本院认为：被告张孙清向原告借款92.8万元，未按约履行还款义务，截至2014年8月19日，本金总余额715518.79元，欠利息4352.83元，事实清楚，属于借款合同约定原告有权宣布贷款提前到期的情形，故原告诉请本院判令被告张孙清偿还欠款本金并偿还利息，本院予以支持。截至2014年12月14日，本金余额706379.43元，欠利息17373.03元。借款合同约定借款人承担律师费，原告要求被告张孙清赔偿其他损失20000元，本院予以支持。被告徐香梅与张孙清是夫妻关系，且共同出面办理贷款，原告要求被告徐香梅共同还款，本院亦予支持。被告八川公司提供连带责任保证担保，应承担相应的担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张孙清、徐香梅共同归还原告上海浦东发展银行股份有限公司昆山支行借款本金706379.43元，支付利息（截至2014年12月14日，欠利息17373.03元，2014年12月14日后的利息按合同约定的贷款利率、罚息利率标准计算至实际给付之日止），于本判决生效之日起十日内履行。
二、被告张孙清、徐香梅共同赔偿原告上海浦东发展银行股份有限公司昆山支行其他损失20000元，于本判决生效之日起十日内履行。
三、被告昆山八川实业有限公司对张孙清、徐香梅的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费11378元，保全费4770元，公告费690元，合计16838元，由三被告负担。此款均已由原告预交，本院不再退还，被告负担部分于还款时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区营业部，账号：10×××99。
审 判 长 洪 巍
人民陪审员 胡 菊
人民陪审员 毛 伟
二〇一五年一月十五日
书 记 员 蒋淳纯
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第第三款规定情形的除外。