辽宁省朝阳市龙城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）辽1303执异28号
异议人：张金彦，男，1964年11月20日出生，汉族，农民，住辽宁省朝阳市龙城区******。
申请执行人：刘铁英，女，1965年9月19日出生，汉族，个体，住辽宁省朝阳市双塔区******。
被执行人：辽宁金鲮路桥建设有限公司，住所地朝阳市双塔区******。
法定代表人：李春玲，经理。
委托代理人：李丙森，男，1979年1月23日出生，汉族，辽宁金鲮路桥建设有限公司办公室主任，住辽宁省朝阳市双塔区******。
被执行人：李炳鲮，男，1974年2月25日出生，汉族，个体，住辽宁省朝阳市双塔区******。
被执行人：朝阳仟羽汽车销售服务有限公司，住所地朝阳市龙城区*******。
法定代表人：宋春艳，经理。
委托代理人：刘颖，女，1986年1月18日出生，汉族，朝阳仟羽汽车销售服务有限公司职员，住辽宁省建平县**********。
被执行人庞友军，男，1974年1月29日出生，汉族，个体，住辽宁省朝阳市双塔区**********。
本院在执行申请执行人刘铁英与被执行人辽宁金鲮路桥建设有限公司、李炳鲮、朝阳仟羽汽车销售服务有限公司、庞友军民间借贷纠纷一案中，异议人张金彦对本院执行辽宁金鲮路桥建设有限公司位于朝阳市龙城区西大营子镇北山村土地使用权及地上房屋提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人张金彦称，我与辽宁金鲮路桥建设有限公司、李炳鲮、李晓波建设工程施工合同纠纷一案，朝阳市双塔区人民法院于2013年1月7日查封了辽宁金鲮路桥建设有限公司位于朝阳市龙城区西大营子镇北山村[土地证号为朝阳国用（2007）字第122007519号]面积7666.9平方米工业用地和地上物房屋[产权号为097473号]面积1190.05平方米。此案查封到期后，因我不知道，也没有人告诉我需要续封，所以没有办理续封手续。2016年8月15日经朝阳市中级人民法院指定将此案移送到朝阳市龙城区人民法院执行。你院于2016年12月2日查封了辽宁金鲮路桥建设有限公司位于朝阳市龙城区西大营子镇北山村[土地证号为朝阳国用（2007）字第122007519号]面积7666.9平方米工业用地和地上物房屋[产权号为097473号]面积1190.05平方米。朝阳银行与辽宁金鲮路桥建设有限公司金融借款合同纠纷一案，朝阳市中级人民法院于2012年8月14日查封了辽宁金鲮路桥建设有限公司位于朝阳市龙城区西大营子镇北山村涉案土地及房屋。刘铁英与辽宁金鲮路桥建设有限�司、李炳鲮、朝阳仟羽汽车销售服务有限公司、庞友军民间借贷纠纷一案，你院于2015年12月17日也查封了涉案土地和房屋。根据朝阳市国土资源局的记载，朝阳市中级人民法院于2012年8月14日的查封，属于首封，我的案件属于第一轮侯查封，刘铁英的案件是在我之后轮候查封的，根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》及《最高法关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》规定第91条：对参与被执行人财产的具体分配，应当由首先查封、扣押或者冻结的法院主持进行的规定，本案首封法院是朝阳市中级人民法院，龙城区法院不是首封法院，刘铁英的案件是轮候查封，作为轮候查封的法院处分查封财产，违背法律规定，为保护我的合法权益，现依法提出异议申请，请停止对辽宁金鲮路桥建设有限公司土地、房屋的执行，并将执行款给付我。
申请执行人刘铁英称，我与李炳鲮、辽宁金鲮路桥建设有限公司、朝阳仟羽汽车销售服务有限公司、庞友军民间借贷纠纷一案，你院于2015年12月17日查封了辽宁金鲮路桥建设有限公司所有的位于朝阳市龙城区西大营子镇北山村138C101(丘地号VII-4-26)的房屋及[朝阳国用（2007）字第122007519号]国有土地使用证项下的土地。2017年7月13日在（2016）辽1303执40号执行案件中对查封的涉案土地及房屋进行了拍卖，朝阳捷奥汽车销售服务有限公司以人民币15,276,480.36元竞买成功。支付给朝阳银行借款及利息4,948,514.36元，支付给潘国利借款3,500,000元，支付给我1,028,444.04元。辽宁金鲮路桥建设有限公司用位于朝阳市龙城区西大营子镇北山村[土地证号为朝阳国用（2007）字第122007519号]面积7666.9平方米工业用地和地上物房屋[产权号为097473号]面积1190.05平方米�在朝阳市龙城区农村信用合作联社营业部予以抵押贷款。抵押贷款5,000,000元。经协商于2017年9月6日前将剩余全部贷款及利息合计人民币4,999,521.96元还清。朝阳银行作为第一顺序申请执行人，已经同意龙城区人民法院处分涉案保全的财产，并实际取得被执行款项，没有损害朝阳银行的合法权益。朝阳市中级人民法院并没有就朝阳银行执行参与分配阻止龙城区法院执行。故此事实与张金彦无关。张金彦案件在双塔区法院查封涉案财产已经超过二年，案件移送龙城区法院执行时查封已经在执行中为第四顺序的轮候查封。故张金彦认为属于第二顺序轮候查封没有事实依据。龙城区法院于2016年12月2日查封并非是对涉案财产的续封，而是轮候查封，双塔区法院的查封依据失效。
被执行人辽宁金鲮路桥建设有限公司称，李炳鲮欠刘铁英借款有你院作出的（2015）朝龙民�初字第01761号民事调解书，我公司承担连带给付责任，刘铁英已经申请你院查封了辽宁金鲮路桥建设有限公司位于朝阳市龙城区西大营子镇北山村[土地证号为朝阳国用（2007）字第122007519号]面积7666.9平方米工业用地和地上物房屋[产权号为097473号]面积1190.05平方米。
被执行人李炳鲮称，我以前是辽宁金鲮路桥建设有限公司的法定代表人，2015年11月2日该公司的法定代表人换成李春玲，所以该公司的情况我都知道，我确实欠刘铁英借款，有你院作出的（2015）朝龙民二初字第01761号民事调解书，调解我偿还刘铁英欠款15,060,000元，辽宁金鲮路桥建设有限公司、朝阳仟羽汽车销售服务有限公司、庞友军承担连带给付责任。你院于2015年12月17日查封辽宁金鲮路桥建设有限公司位于朝阳市龙城区西大营子镇北山村[土地证号为朝阳国用（2007）字第122007519号]面积7666.9平方米工业用地和地上物房屋[产权号为097473号]面积1190.05平方米。张金彦向你院提出朝阳市双塔区人民法院于2013年1月7日已经查封涉案的土地及房屋，但此查封已经超过法定期限，此案移送到你院时，你院于2016年12月2日轮候查封的。所以说刘铁英的案件是查封在先。
被执行人朝阳仟羽汽车销售服务有限公司称，张金彦向法院提出的异议与我公司没有关系。
被执行人庞友军称，李炳鲮向刘铁英借款我知道，我是担保人，你院作出的（2015）朝龙民二初字第01761号民事调解书，调解李炳鲮偿还刘铁英欠款15,060,000元，辽宁金鲮路桥建设有限公司、朝阳仟羽汽车销售服务有限公司、我承担连带给付责任。你院于2015年12月17日查封了辽宁金鲮路桥建设有限公司位于朝阳市龙城区西大营子镇北山村[土地证号为朝阳国用（2007）字第122007519号]面积7666.9平方米工业用地�地上物房屋[产权号为097473号]面积1190.05平方米。张金彦向你院提出，朝阳市双塔区人民法院于2013年1月7日已经查封了辽宁金鲮路桥建设有限公司的涉案土地及房屋。但此查封已经超过法定期限，张金彦的案件移送到你院时，你院于2016年12月2日轮候查封的。所以在此案中张金彦的案件是在刘铁英案件之后查封的，所以说他在本案中提出的异议不能成立。
本院查明，原告刘铁英与被告辽宁金鲮路桥建设有限公司、李炳鲮、朝阳仟羽汽车销售服务有限公司、庞友军民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月17日作出了（2015）朝龙民二初字第01761号民事裁定书，“查封被告辽宁金鲮路桥建设有限公司所有的位于朝阳市龙城区西大营子镇北山村138C101（丘地号VII-4-26）的房屋，查封期间不得为其办理转籍过户及抵押手续，查封标的15,500,000元，查封期限三年。”及“不得为被告辽宁金鲮路桥建设有限公司所有的朝阳国用（2007）字第122007519号国有土地使用证项下的土地办理抵押转籍过户等一切手续。（查封标的15,500,000元）。”2016年2月16日作出了（2015）朝龙民二初字第01761号民事调解书，调解如下：“一、被告李炳鲮欠原告刘铁英人民币15,060,000元，于2016年3月1日前给付1,000,000元、2016年3月16日前给付1,510,000元，余款12,550,000元于2016年4月16日前付清；被告朝阳仟羽汽车销售服务有限公司、辽宁金鲮路桥建设有限公司、庞友军承担连带给付责任；二、被告李炳鲮自2015年11月15日起至欠款付清之日止，按双方约定的年利率20%计算（按借款本金12,550,000元计算），给付原告利息，利随本清；被告朝阳仟羽汽车销售服务有限公司、辽宁金鲮路桥建设有限公司、庞友军承担连带给付责任。案件受理费112,160元减半收取56,080元、诉讼保全费5,000元，合计61,080元由被告李炳鲮负担；被告朝阳仟羽汽车销售服务有限公司、辽宁金鲮路桥建设有限公司、庞友军承担连带给付责任。”调解书生效后。刘铁英向本院申请执行。
另查，2012年5月2日辽宁金鲮路桥建设有限公司用涉案土地及房屋在朝阳市龙城区农村信用合作联社营业部作为抵押予以贷款，抵押贷款金额为5,000,000元。2012年8月7日朝阳市中级人民法院作出了（2012）朝民一初字第00067号民事裁定书，查封被告辽宁金鲮路桥建设有限公司的涉案土地及房屋。又于2015年10月18日予以查封。该案涉案标的4,948,514.36元。2013年1月7日朝阳市双塔区人民法院以（2012）朝双民四初字第00230号案件作出了（2013）朝双执字第00001号执行裁定书，查封辽宁金鲮路桥建设有限公司涉案土地及房屋。该案涉案标的本金及利息591,775元，案件受理费9,716元。2015年11月16日本院以（2015）朝龙民�初字第01609号案件作出了（2015）朝龙民二初字第01609号民事裁定书，查封被告辽宁金鲮路桥建设有限公司涉案土地及房屋，该案涉案标的3,400,000元、案件受理费17,000元、保全费5,000元、利息1,496,000元。2016年8月15日朝阳市中级人民法院作出了（2016）辽13执监7号执行裁定书，裁定辽宁省朝阳市双塔区人民法院2012年9月21日作出的（2012）朝双民四初字第00230号民事判决书，由辽宁省朝阳市龙城区人民法院执行。本院于2016年12月2日作出了（2016）辽1303执483号执行裁定书，查封辽宁金鲮路桥建设有限公司涉案土地及房屋。2016年2月29日经朝阳市中级人民法院同意，本院对涉案的土地及房屋依法予以拍卖。本院以（2015）朝龙民二初字第01609号案件作出了（2016）辽1303执40号执行裁定对涉案土地及房屋进行了评估拍卖，拍卖价款15,276,480.36元。拍卖结束后，于2017年9月7日支付给朝阳市�城区农村信用合作联社营业部4,999,521.96元，并解除抵押登记；于2017年9月25日支付给朝阳银行4,948,514.36元，并解除查封；于2017年8月25日支付给潘国利3,500,000元，并解除查封；于2017年9月26日支付给刘铁英1,028,444.04元。
上述认定的事实有（2015）朝龙民二初字第01761号民事裁定书及民事调解书，抵押合同书，房屋所有权证，国有土地使用证，朝阳市龙城区农村信用合作联社营业部说明，朝阳市中级人民法院执行局说明及回复函，（2012）朝民一初字第00067号民事裁定书，（2013）朝执字第111号民事裁定书，（2012）朝双民四初字第00230号民事判决书，（2013）朝双执字第00001号执行裁定书，（2016）辽13执监7号执行裁定书，（2016）辽1303执483号执行裁定书，（2016）辽1303执40号执行裁定书，（2015）朝龙民二初字第01609号民事调解书及民事裁定书、协助执行通知书两份，司�拍卖情况报告，收据，取款单，2017年8月25日询问笔录，朝阳市不动产登记中心查询单，朝阳银行说明，异议人张金彦、申请执行人刘铁英、被执行人辽宁金鲮路桥建设有限公司的委托代理人李丙森，李炳鲮，朝阳仟羽汽车销售服务有限公司的委托代理人刘颖，庞友军的陈述等载卷为证。
本院认为，本院是经朝阳市中级人民法院同意的情况下，对查封涉案土地及房屋进行拍卖的，因此本院对涉案的土地及房屋拍卖并无不当。根据《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》“人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。”2013年1月7日朝阳市双塔区人民法院查封辽宁金鲮路桥建设有限公�位于龙城区西大营子镇北山村[土地证号为朝阳国用（2007）字第122007519号]面积7666.9平方米工业用地和地上物房屋[产权号为097473号]面积1190.05平方米。因未能及时办理续行查封手续，查封期限已超过法定期限，虽然本院于2016年12月2日又对涉案土地及房屋进行了查封，但该查封应属于在（2012）朝民一初字第00067号案件、（2015）朝龙民二初字第01609号案件、（2015）朝龙民二初字第01761号案件的轮候查封。现该土地及房屋的拍卖价款不足以清偿以上全部债务。应按查封顺序依次予以清偿。故异议人张金彦提出的异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条、第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，�定如下：
驳回异议人张金彦的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向辽宁省朝阳市中级人民法院申请复议。
审 判 长 蒋 红
审 判 员 郭瑞福
人民陪审员 石耐菊
二〇一七年十月三十一日
书 记 员 吕艳冬