北京市门头沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）门民初字第2639号
原告王丽娜，女，1989年10月23日出生。
委托代理人朱日高，北京瑞瀚律师事务所律师。
被告姜会兰，女，1947年5月10日出生。
委托代理人王建彤，男，1971年5月12日出生。
第三人兼被告姜会兰的委托代理人王金海，男，1945年3月3�出生。
被告北京市门头沟区三家店村民委员会，住所地北京市门头沟区门头沟区三家店村东口。
负责人赵洪君，书记。
委托代理人杨江，男，1953年2月21日出生。
被告北京市门头沟区龙泉镇人民政府，住所地北京市门头沟区门头沟路21号。
法定代表人张伟，镇长。
委托代理人周玉顺，北京周玉顺律师事务所律师。
原告王丽娜与被告姜会兰，被告北京市门头沟区三家店村民委员会（简称三家店村委会），被告北京市门头沟区龙泉镇人民政府（简称龙泉镇政府），第三人王金海财产损害赔偿责任纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员田裴独任审判，公开开庭进行了审理。原告王丽娜及其委托代理人朱日高，第三人兼被告姜会兰委托代理人王金海，被告三家店村委会的委托代理人杨江，被告龙泉�政府的委托代理人周玉顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王丽娜诉称：王丽娜系王金玉之女，王金玉已死亡。王金玉在北京市门头沟区×××5号（简称前街5号）院内继承一间北房，该房屋后被姜会兰以其名义申请审批手续并翻建。姜会兰隐瞒真实情况向三家店村委会及龙泉镇政府提供申请审批的虚假证据，三家店村委会及龙泉镇政府未核实具体情况，即向规划部门报批，骗取建房许可证，侵犯了原权利人的合法权益。故要求三被告连带赔偿5号院内原有一间北房的折价款30万元。
被告姜会兰辩称：王金玉于1997年1月18日以2.7万元将包括争议北房在内的房屋出卖给姜会兰，后姜会兰办理了村民建房许可证将该房屋拆除，不同意王丽娜的诉讼请求。
被告三家店村委会辩称：村民委员会办理审批手续审查严谨，系依据相关证据所办理�不同意王丽娜的诉讼请求。
被告龙泉镇政府辩称：王丽娜不具备起诉主体资格，涉案房屋经法院生效判决确认已不存在，王金玉未能依法继承该房屋，原告与涉案财产没有利害关系。龙泉镇政府并未办理及审批规划许可证，亦未实施侵害原告财产的行为，不应当承担责任。综上，不同意王丽娜的诉讼请求。
经审理查明：王世荣与李英系夫妻，生育王金玉、王玉玲两名子女，王玉玲与赵春明系夫妻，生育赵刚、赵鑫两名子女。王世荣于20世纪60年代死亡，李英于20世纪70年代死亡，王玉玲于2006年8月死亡。王金玉与郝连英系夫妻，王丽娜系其之女。郝连英于2004年5月20日死亡。王金玉于2014年死亡。姜会兰与王金海系夫妻。
王世荣名下1951年的《土地房产所有证》载明王世荣在门头沟区×××3号有石板房一间及空基一块。门头沟区×××3号现门牌号为前街5号。
双方认可5号院内原有三间老北房，由王世荣三兄弟分家，王世荣分得三间北房中间一间，即土地房产所有证记载的一间石板房；王金玉在该院另建有两间半东房，东房无审批手续。
庭审中，王丽娜主张：王金玉于1997年以1.5万元将东房两间半卖给了姜会兰，未签订书面买卖合同，王丽娜未就其主张向本院提交证据。姜会兰主张：王金玉于1997年1月18日以2.7万元将上述北房、东房均出卖给姜会兰夫妇。姜会兰为证实其主张，提供《买卖房屋座谈纪要》（系其自行制作），《买卖房屋契书》、《房屋转让约定书》。上述《买卖房屋契书》记载：北房一间及四至，东房两间半及四至，随屋的破旧木材及原有的屋前屋后树木，共计两万七千元。买房屋人有“王金海、姜会兰”签名，卖房屋人处无人签名，中人有“郝连华”签名字样；时间为1997年1月18日15点40分。《房屋转让约定书》载明：我有北房一间、东房两间半，坐落在三家店前街3号，本人自愿将上列房产及院落和树木等杂物一并转让给本家堂弟王金海。转让人处有“王金玉”签名字样，时间为1997年1月18日。经本院向郝连华调查，其表示王金玉系其姐夫，王丽娜系其外甥女，王金玉与王金海买卖涉案房屋时其在场，当时双方没有签订书面协议，其没有见过买卖房屋契书及房屋转让约定书，上面的签名亦不是其本人签名，但王金玉确实将涉案院落中自建的两间半东房及半个院落卖给了王金海，交易价格记不清了，不是1.7万元就是2.7万元,但北房一间有没有卖其不清楚，王金玉卖完房后就搬离了前街3号院。经质证，王丽娜对房屋转让约定书上王金玉的签名不认可，亦不申请对王金玉的签名进行笔迹鉴定。对郝连华的陈述，其表示认可。王金海对于郝连华陈述的购房款和东房买卖的情况予以认可。龙泉镇政府认可买卖房屋契书及房屋转让约定书，对郝连华关于房屋买卖价款及房屋买卖后的居住情况予以认可，主张郝连华的部分陈述与姜会兰的陈述相吻合，可以证实北房一间及东房两间半已卖与王金海。三家店村委会认可买卖房屋契书及房屋转让约定书，对郝连华关于房屋买卖价款及房屋买卖后的居住情况予以认可，认可前街3号院即现在的前街5号院系姜会兰的个人财产。
2002年，姜会兰作为申请人取得了村民建房规划许可证，编号为门规个建字龙泉（2002）第7号，载明：现有住房三间，申请翻建六间107.5平方米房屋；三家店村委会审核意见为同意翻建；龙泉镇政府审核意见为同意按图纸尺寸建房；区规划局审批意见为同意村委会及镇政府意见，严格按图所示内容建房。后姜会兰对上述房屋予以翻建，翻建�形成现有北房三间半，东房两间半。
2014年，王金玉诉至本院，要求继承5号院内一间北房，被告为赵春明、赵刚、赵鑫，案号为（2014）门民初字第3622号。在该案中，赵春明、赵刚、赵鑫表示对王金玉可继承其父母的遗产，三人均放弃。（2014）门民初字第3622号民事判决书查明：王世荣名下1951年的《土地房产所有证》载明王世荣在门头沟区三家店前街3号有石板房一间。门头沟区三家店前街3号变更门牌号为前街5号，该院内已经没有石板房。该判决以继承的标物已经不存在为由驳回王金玉要求继承房屋的诉讼请求。上述民事判决现已生效。
2015年，王丽娜将北京市规划委员会诉至本院，要求撤销门规个建字龙泉（2002）第7号村民建房规划许可证，（2015）门行初字第37号行政裁定书认定：王丽娜起诉超过法律规定的五年起诉期限，且无正当理由，故裁定驳回王丽娜的起诉。
上述事实，有双方当事人及其委托代理人的当庭陈述，（2015）门行初字第37号行政裁定书，买卖房屋契书，房屋转让约定书，村民建房规划许可证，（2014）门民初字第3622号卷宗材料等证据在案佐证。
本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。依据查明的事实，王丽娜主张王金玉仅将5号院内东房两间半卖与姜会兰，对于该主张未向本院提交证据，对于姜会兰提交的房屋转让约定书上王金玉的签名亦不主张笔迹鉴定，郝连华亦认可王金玉与王金海存在房屋买卖的事实。关于双方房屋交易价款，郝连华陈述记不清具体数额，但其表示买卖的房屋包括5号院的半个院子，该陈述与姜会兰提交的房屋买卖契书可以相互印证，结合卖房后房屋实际居住情况，本院认定双方买卖的房屋应包括北房一间。姜会兰与王金玉签订�房屋买卖契书系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，当属有效。姜会兰依据买卖协议申请取得5号院的个人建房规划许可，亦不违反法律、法规的强制性规定，当属有效。王丽娜主张姜会兰隐瞒真实情况向三家店村委会及龙泉镇政府提供申请审批的虚假证据，三家店村委会及龙泉镇政府未核实具体情况，即向规划部门报批，骗取建房许可证，因其未提交证据予以证实，本院对其主张不予采信。故王丽娜要求姜会兰、三家店村委会、龙泉镇政府连带赔偿5号院内原有一间北房的折价款30万元的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回王丽娜的诉讼请求。
案件受理费二千九百元，由王丽娜负担，已交�。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。
代理审判员 田 裴
二〇一五年九月二十九日
书 记 员 王英俊