安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0103民初2566号
原告：安徽佳诚有机农业有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区三十岗乡环湖北路东瞿村。
法定代表人：朱继强，总经理。
委托诉讼代理人：胡红玲，安徽力澜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：沈华俊，安徽力澜律师事务所律师。
被告：合肥市庐阳区三十岗乡三十岗村民委员会，住所地安徽省合肥市庐阳区三十岗乡古城路。
法定代表人：侯彬，主任。
委托诉讼代理人：梅林，北京德恒（合肥）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：ＸＸ，北京德恒（合肥）律师事务所实习律师。
原告安徽佳诚有机农业有限公司（以下简称佳诚公司）与被告合肥市庐阳区三十岗乡三十岗村民委员会（以下简称三十岗村委会）土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告佳诚公司法定代表人朱继强及委托诉讼代理人沈华俊，被告三十岗村委会法定代表人侯彬及委托诉讼代理人梅林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佳诚公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即补偿款30万元，并支付逾期利息17813元（自2017年1月1日起按同期银行贷款年利率4.75%计算至2018年3月31日，以后顺延至付清之日止；2、判令被告承担本案全部诉讼方面费用。
事实和理由：2009年3月13日，原、被告签订一份《土地使用权租赁协议》，被告出租226.5亩土地给原告，租赁期限自2009年6月1日至2025年12月31日。土地移交后，原告进行投资建设和经营。2015年11月1日，双方签订《解除土地流转合同协议》，解除原土地租赁协议，被告需一次性补偿原告基建投资和地上青苗费等共计30万元。原告已将所有土地移交被告，但被告至今未能按照约定给付补偿款，故原告诉至法院，望判如所请。
被告三十岗村委会辩称，一、双方原来确实系案涉土地使用权租赁合同的当事方，但在2015年，经上级人民政府协调，原告与第三方达成协议，由第三方全盘接收原告土地，并且约定由第三方支付给原告诉请的这30万元的土地转让费，所以虽然案涉合同表面形式上来看，30万元土地转让费由被告支付，但事实上原、被告与第三方均知晓。该土地转让费由第三方负担，并且在庭前经被告与第三方沟通协调，第三方也愿意支付这部分费用。从这个角度来说，本案的争讼标的与被告没有法律上的因果关系；二、2015年11月10日，原、被告签订解除土地流转合同协议后，原告并没有按照该合同约定如期全部交还相应土地，由于原告和他人之间就案涉土地产生了争讼，导致原告直到2016年12月底，才将案涉土地交还给被告，因此，原告违约在先。
本院经审理查明以下事实：2009年3月13日，三十岗村委会（甲方）与佳诚公司（乙方）签订了一份《土地使用权租赁协议》，约定甲方向乙方出租面积为227.13亩土地，租赁期限为16年7个月（2009年6月1日至2025年12月31日），租金标准为前三年430元/亩/年，第二个五年（2012年1月1日至2017年12月31日）租金为500元/亩/年，此后每五年年租金每亩递增50元。合同签订后，三十岗村委会向佳诚公司交付了上述土地。
2015年11月10日，双方签订了一份《解除土地流转合同协议》，约定：1、双方解除原土地流转合同；2、甲方一次性补偿乙方基建投资形成的资产及地上青苗费用等三十万元整，乙方需在本协议签订20日内将清理出的无争议的资产（附表）和土地移交给甲方，甲方将15万元打入乙方账户，剩下的15万元，扣除乙方所欠甲方土地流转租金后（租金结算至2015年12月31日，逾期以土地实际交接时间为准），并在双方办理剩余无争议的土地和资产（附表）交接后，3日内一次性打入乙方账户；3、乙方对于未到租赁期限的土地，即2016年3月1日到期的6.2亩钢架大棚，2015年12月31日到期的9.2亩钢架大棚，租赁期限到期后15天内交给甲方，由乙方负责清理，费用自理；4、合同生效之日起，乙方原租赁土地上建筑物及内外物品归甲方所有；5、乙方负责清理所租土地上的经营户，费用自理，并于2015年12月30日前将所租土地交还给甲方，逾期视作违约。
2015年12月25日，佳诚公司向三十岗村委会出具一份《固定资产-
构筑物及其他辅助设施评估明细表》，载明：1、鱼塘；2、活动房（办公），简易结构；3、GP625钢架单体大棚，面积41亩；4、GP825钢架单体大棚，面积3704亩；5、水泥晒场；6、围墙。三十岗村委会在该表上签字并加盖公章予以认可。
2016年12月29日，双方签订一份《移交确认书》，载明佳诚公司于2016年12月27日就41亩6米大棚办理移交手续，经双方确认，佳诚公司将41亩6米大棚及相关土地即日起全部移交给三十岗村委会。
在庭审中，三十岗村委会陈述除《固定资产-
构筑物及其他辅助设施评估明细表》外,其他土地未能按期交还原因是41亩土地位于整个租赁土地的核心位置，该41亩土地未交还导致第三人无法按规划使用土地。
另查明，三十岗村委会与佳诚公司就案涉土地签订解除协议后，将案涉土地另行出租给第三人，由于佳诚公司未能按期将案涉土地交还给三十岗村委会，第三人曾向三十岗村委会发函要求交接案涉土地。
上述事实由双方提供的《土地使用权租赁协议》、《解除土地流转合同协议》、《固定资产-
构筑物及其他辅助设施评估明细表》、《移交确认书》、催缴函（复印件），及双方当事人庭审陈述佐证。
本院认为，原、被告就案涉土地签订了《解除土地流转合同协议》，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，依据《解除土地流转合同协议》，原、被告各负有相应义务，即原告应向被告交付案涉土地，而被告则应向原告支付30万元补偿款。但根据原告提供的《固定资产-
构筑物及其他辅助设施评估明细表》、《移交确认书》，证明了原告未能按期全部交还案涉土地，故被告可扣除原告就案涉土地的实际占有使用费。关于原告是否按期交还案涉土地，即原告应支付的实际占用使用费系本案争议焦点，原告陈述除41亩土地外，其他土地均已按合同约定交还，而被告抗辩由于原告就案涉土地中41亩土地与他人产生争议，致使除《固定资产-
构筑物及其他辅助设施评估明细表》按约交还，其余土地均于2016年12月29日交还。本院认为，根据《固定资产-
构筑物及其他辅助设施评估明细表》的附表，案涉土地呈南北走向，自北向南依次主要包括96.43亩蔬菜基地（含水塘、8间房屋）、41亩苗木基地以及86亩蔬菜基地，另包含房屋等零星土地。现依据《固定资产-
构筑物及其他辅助设施评估明细表》和《移交确认书》，能够确定96.43亩蔬菜基地（含水塘、8间房屋）于2015年12月25日交还，41亩苗木基地于2016年12月27日交还，而除此之外的86亩蔬菜基地交还时间，双方存在争议，但《解除土地流转合同协议》，案涉土地的交还系佳诚公司义务，也应由佳诚公司承担举证责任，现佳诚公司无证据证明该86亩蔬菜基地于2015年12月25日交还，因为《固定资产-
构筑物及其他辅助设施评估明细表》中未有分项载明，加之《移交确认书》确认了佳诚公司于2016年12月27日全部移交了案涉土地，故本院确认该86亩蔬菜基地于2016年12月27日交还。据此计算，佳诚公司应向三十岗村委会支付127亩（41亩+86亩）土地自2016年度租金63500元（127亩×500元/亩/年）。同时，双方在《解除土地流转合同协议》中约定2016年3月1日到期的6.2亩钢架大棚，2015年12月31日到期的9.2亩钢架大棚，租赁期限到期后15天内交给甲方，由于佳诚公司无证据证明已将上述土地租金交付给三十岗村委会，因此，本院对该部分租金不作抵扣。综上，三十岗村委会应向佳诚公司支付的补偿款为236500元（300000元-63500元）。关于佳诚公司诉请的逾期利息，符合法律规定，逾期利息以236500元为基数，自2017年1月1日起按年利率4.75%暂计算至2018年3月31日为13231元，之后顺延计算至补偿款实际付清之日止。
关于三十岗村委会抗辩应由第三人承担本案的补偿款，本院认为第三人并非案涉合同相对方，且其未能到庭表示自愿承担本案的补偿款，故本院对三十岗村委会的该项抗辩不予支持。关于佳诚公司主张三十岗村委会在固定资产-
构筑物及其他辅助设施评估明细表》附表的86亩蔬菜基地签名盖章系认可该部分土地于2015年12月25日交还，本院认为该签证盖章系双方认可该附表的分布面积，并非是对交还时间的认可，故本院对佳诚公司的该项主张不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、合肥市庐阳区三十岗乡三十岗村民委员会于本判决生效之日起十日内向安徽佳诚有机农业有限公司支付补偿款236500元，并支付逾期利息13231元，之后利息自2018年4月1日起以236500元为基数按年利率4.75%计算至补偿款实际付清之日止；
二、驳回安徽佳诚有机农业有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为3034元，由安徽佳诚有机农业有限公司负担511元，合肥市庐阳区三十岗乡三十岗村民委员会负担2523元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 谢伟林
二〇一八年六月八日
书记员 王 蓓
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证明不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。