浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初12099号
原告：金华银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市篁园路118号。
负责人：方茂松，行长。
委托诉讼代理人：陈凌、周幸福，原告单位员工。
被告：义乌市航艇带业有限公司，住所地：义乌市城店路446-448-450号。
法定代表人：郑明清，执行董事。
被告：浙江航艇针织有限公司，住所地：浙江金东经济开发区金港大道1699号。
法定代表人：郑明清，执行董事。
被告：郑明清，男，1964年10月4日出生，汉族，住义乌市。
被告：吴海仙，女，1964年3月16日出生，汉族，住义乌市。
被告义乌市航艇带业有限公司、浙江航艇针织有限公司、郑明清、吴海仙的共同委托诉讼代理人：骆晓敏，浙江现代阳光律师事务所律师。
被告：郑航，男，1985年9月12日出生，汉族，住义乌市。
被告：刘影，女，1986年4月8日出生，汉族，住江苏省连云港市连云区。
被告：梦家园集团有限公司，住所地：义乌市城西街道横山村。
法定代表人：方向东�执行董事。
被告：方向东，男，1968年11月8日出生，汉族，住义乌市。
被告：李冬芳，女，1967年11月15日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市北苑街道幸福路7-2号。
被告梦家园集团有限公司、方向东、李冬芳的共同委托诉讼代理人：吴雪山，男，系被告梦家园集团有限公司的员工。
原告金华银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌市航艇带业有限公司、浙江航艇针织有限公司、郑明清、吴海仙、郑航、刘影、梦家园集团有限公司、方向东、李冬芳金融借款合同纠纷一案，原告于2017年7月20日提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市航艇带业有限公司立即归还原告借款本金人民币900万元及利罚息344136.81元（暂计算至2017年7月7日，以后按合同约定计算至实际履行完毕之日止）；2、原告对被告义乌市航艇带业有限公司所有的以其最高额抵押在原告处的坐落于义乌市稠州西路268号的房地产【房产证号：义乌房权证稠江字第c000110**号；土地证号：义乌国用（2000）字第1-94**号】处置价款享有优先受偿权；3、被告浙江航艇针织有限公司、郑明清、吴海仙、郑航、刘影、梦家园集团有限公司、方向东、李冬芳对上述第一项债务承担连带保证责任。本院受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序，于2017年8月14日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人陈凌，被告义乌市航艇带业有限公司、浙江航艇针织有限公司、郑明清、吴海仙的共同委托诉讼代理人骆晓敏，被告梦家园集团有限公司、方向东、李冬芳的共同委托诉讼代理人吴雪山到庭参加了诉讼。其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年3月1日，原告与被告浙江航艇针织有限公司签订了《�高额保证合同》（编号为201399300保05454）一份，约定被告浙江航艇针织有限公司为被告义乌市航艇带业有限公司与原告在2013年3月1日至2015年2月28日期间内发生的借款在最高主债权限额人民币3750万元范围内提供最高额连带责任保证。当主债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证期间二年。
2014年1月8日，原告与被告郑航和刘影签订了《最高额保证合同》（编号为201499300保07261）一份，约定被告郑航和刘影为被告义乌市航艇带业有限公司与原告在2014年1月8日至2016年1月7日期间内发生的借款在最高主债权限额人民币2500万元范围内提供最高额连带责任保证。其它约定同上。
2014年12月19日，原告与被告郑明清和吴海仙签订了《最高额保证合同�（编号为201499300保08383）一份，约定被告郑明清和吴海仙为被告义乌市航艇带业有限公司与原告在2014年12月19日至2016年12月18日期间内发生的借款在最高主债权限额人民币2500万元内提供最高额连带责任保证。其它约定同上。
2014年12月19日，原告与被告梦家园集团有限公司、被告方向东和李冬芳签订《最高额保证合同》（编号为201499300保08385、201499300保08384）各一份，约定三被告为被告义乌市航艇带业有限公司与原告在2014年12月19日至2016年12月18日期间内发生的借款在最高主债权限额人民币1625万元范围内提供最高额连带责任保证。其它约定同上。
2015年1月30日，原告与被告义乌市航艇带业有限公司签订《最高额抵押合同》（编号为201599300物02618）一份，约定被告义乌市航艇带业有限公司以其所有的坐落于义乌市××州××号的房地产【房产证号：义乌房权证稠江字第c000110**号；土地证号：义乌国用（2000）字第1-9453号】为其与原告在2015年1月30日至2017年1月29日期间内发生的借款在最高主债权限额人民币9**万元范围内提供抵押担保。该合同中特别约定将编号为201599300借11988《流动资金借款合同》项下借款列入最高额抵押担保范围内。双方办理了抵押权登记手续，登记抵押债权数额为983万元。
上述的担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括律师费）和所有其他应付费用。
2014年12月19日，原告与被告义乌市航艇带业有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为201499300借11894）一份，约定被告义乌市航艇带业有限公司向原告借款人民币本金200万元用于购氨纶丝，借款期限自2014年12月19日至2015年11月15日，年利率为6.16﹪，逾期利息在原利率基础上加收50﹪；按�结息，结息日为每月20日；到期一次性归还本金。当天，原告按约发放贷款。
2015年1月5日，原告与被告义乌市航艇带业有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为201599300借11988）一份，约定被告义乌市航艇带业有限公司向原告借款人民币本金700万元用于购氨纶丝，借款期限自2015年1月5日至2015年12月1日，年利率为6.16﹪，逾期利息在原利率基础上加收50﹪。其它约定同上。当天，原告按约发放贷款。
因被告义乌市航艇带业有限公司涉及经济纠纷，无力偿还到期的贷款。各被告于2015年11月9日向原告提出了借款展期申请。经协商，原告与各被告于2015年11月12日签订了《借款展期协议书》（编号分别为201599300展00076、201599300展00075）二份，约定原告将被告义乌市航艇带业有限公司的二笔贷款200万元和700万元的归还期限从原约定贷款到期日起展期至2016年9月5日归还，展期期间的年利率均为6.6%，逾期利息在原利率基础上加收50%。
借款到期后，被告义乌市航艇带业有限公司仅支付了计算至2017年2月20日止的利息，其余款项均未归还。担保人也未履行担保义务。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市航艇带业有限公司于本判决生效后十日内归还原告金华银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币900万元及利罚息（从2017年2月21日起按合同约定计算至实际履行完毕之日止）。
二、原告金华银行股份有限公司义乌分行在上述债权中本金700万元及相应的利罚息、诉讼费范围内对被告义乌市航艇带业有限公司所有的坐落于义乌市稠州西路268号房地产【房产证号：义乌房权证稠江字第c000110**号；土地证号：义乌国用（2000）字第1-94**号；最高债权额：983万元】享有优先受偿权。
三、被告浙江航艇针织有限公司、郑明清、吴海仙、郑航、刘影、梦家园集团有限公司、方向东、李冬芳对上述第一项债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告金华银行股份有限公司义乌分行的其它诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38604元，由九被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 丁国芳
二〇一七年八月二十四日
书记员 朱家辉