浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义上溪商初字第843号
原告金华银行股份有限公司义乌分行，住所地义乌市篁园路118号。
负责人叶顺东。
委托代理人陈凌，男，1973年12月10日出生，汉族。
委托代理人王亦栋，男，1964年11月20日出生，汉族。
被告义乌市高德彩印厂，住所地义乌市城西街道上杨村。
负责人杨旭东，厂长。
被告杨旭东。
被告金巧玲。
被告义乌市妈咪星文化用品有限公司，住所地义乌市上溪镇兴华路37号。
法定代表人季敬禄，执行董事。
被告季敬禄。
被告季新翠。
被告章德胜。
被告楼燕。
被告杨关周。
被告杨秀云。
原告金华银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌市高德彩印厂、杨旭东、金巧玲、义乌市妈咪星文化用品有限公司、季敬禄、季新翠、章德胜、楼燕、杨关周、杨秀云金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年12月11日公开开庭进行了审理。原告金华银行股份有限公司义乌分行的委托代理人陈凌、王亦栋到庭参加了诉讼，被告义乌市高德彩印厂、杨旭东、金巧玲、义乌市妈咪星文化用品有限公司、季敬禄、季新翠、章德胜、楼燕、杨关周、杨秀云经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告金华银行股份有限公司义乌分行诉称，第二被告杨旭东与第三被告金巧玲、第五被告季敬禄与第六被告季新翠、第七被告章德胜与第八被告楼燕、第九被告杨关周与第十被告杨秀云分别系夫妻关系。2011年5月6日，第九、第十被告与原告签订了最高额抵押合同一份（合同编号为201199300物00800）。合同约定第九、第十被告以其所有的位于义乌市方台小区5幢302室的房产及其土地使用权，为第一被告与原告在2011年5月6日至2013年5月6日期间内发生的人民币150万元最高主债权限额内的借款提供最高额抵押担保。合同签订后办理了抵押权登记手续，原告的抵押权依法成立。2013年12月10日，原告与第一被告签订了流动资金借款合同一份，合同编号为（201299300借08282），第一被告从原告处借款人民币本金180万元，用于代偿义乌市卓杰饰品厂在我行的不良贷款，借款期限自2012年12月10日至2013年11月20日，年利率为7.8%，逾期利息在原利率基础上加收50%。同时并追加第二和第三被告、第四被告、第五和第六被告、第七和第八被告对第一被告的借款提供最高额连带保责任保证（详见最高额保证合同），（合同编号分别为201299300保05082、201299300保05079、201299300保05080、201299300保05081）。担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用（包括律师费），同时合同对违约责任等条款也作了约定。嗣后，原告依约将贷款人民币共180万元发放给了第一被告。然而，在2013年11月20日贷款即将到期前，被告来原告处表示无力偿还此贷款。于是，在2013年11月19日，第一被告与其他各位被告提出了申请展期，原告同意其展期。在2013年11月20日，原告与上述各位被告签订了借款展期协议书，原告将第一被告的借款归还期限展期至2014年10月20日归还，年利率为7.995%，逾期利息在原利率基础上加收50%。目前，第一被告在我行的贷款已有多笔逾期，且此笔借款第一被告已有欠息未还。原告还了解到被告还涉入其他经济纠纷，财务状况恶化，且经原告多次催息均无结果，严重危及到原告债权的实现。已符合原告与第一被告签订的流动资金借款合同第九章的违约行为及违约责任条款中约定的解除、终止、提前收贷的相关条款。综上，原告认为，被告已严重违反流动资金借款合同的相关约定，原告有权提前收贷，有权要求被告提前还款，有权要求提前实现担保权。故请求法院判令：1、第一被告立即归还原告借款本金人民币180万元及利息106926.91元，本息合计共为1906926.91元。【贷款利息按合同约定从2013年11月20日起暂计算至2014年8月8日，（从2013年11月20日起至2014年10月20日按合同约定的年利率7.995%计算，逾期后利息则从2014年10月21日起按年利率11.9925%计算至本案履行终结为止）】。2、原告对第九被告、第十被告所有的以其最高额抵押在原告处的位于义乌市方台小区5幢302室的房地产处置价款享有优先受偿权。【权证号码为：房权证号分别为（义乌房权证稠城字第c000918**号、义乌房权证稠城字第c000918**号）；土地证号为：义城国用（1996）第0023**号】。3、第二、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第七被告、第八被告对上述借款本金及利息承担连带保证责任。4、要求上述所有被告共同承担本案诉讼费用。
被告义乌市高德彩印厂、杨旭东、金巧玲、义乌市妈咪星文化用品有限公司、季敬禄、季新翠、章德胜、楼燕、杨关周、杨秀云均未作答辩。
原告为证明其主张的事实，向本院提供如下证据：
1、企业基本情况2份，证明第一、第四被告的主体资格。
2、户籍证明2份，证明七、八被告的身份情况。
3、流动资金借款合同1份，证明原告与第一被告的借款合同关系成立。
4、借款借据1份，证明第一被告已获得借款的事实。
5、借款展期申请书、借款展期协议书各1份，证明第一被告在2013.11.19日申请展期并于2013.11.20日签订展期协议书，原告和各被告都同意借款180万元，展期至2014.10.20日，展期的年利率按7.995%的事实。
6、展期的借款借据1份，证明第一被告已获得展期借款的事实。
7、最高额抵押合同及抵押物清单、土地证、最高额抵押合同补充协议、抵押人的声明、抵押物上未设置租赁权的声明及声明各1份、房屋所有权证及他项权证各2本，证明第九、第十被告以其所有的房地产为借款提供最高额抵押担保事实及抵押关系的成立。
8、最高额保证合同4份，证明第二和第三被告、第四被告、第五和第六被告、第七和第八被告为借款提供最高额保证事实。
9、欠息清单1份，证明截止到2014.8.8第一被告已经欠原告的利息、复利、罚息共计106926.91元的事实。
本院对原告提供的上述证据的证据三性均予确认。
经审理查明，被告义乌市高德彩印厂向原告金华银行股份有限公司义乌分行借款。2012年12月10日，双方签订流动资金借款合同一份，约定借款金额180万元，借款期限自2012年12月10日至2013年11月20日，借款利率为年利率7.8%，按月结息，结息日为每月20日，若逾期还款，在合同约定的利率水平上加收50%罚息。借款合同并约定借款人或担保人经营、财务状况严重恶化，构成违约；上述违约事件发生后，贷款人有权主张借款提前到期，提前收回部分或全部已发放借款本息并要求相关费用。同日，原告将借款本金180万元汇入被告义乌市高德彩印厂的结算账户。2011年5月6日，被告杨关周、杨秀云与原告签订最高额抵押合同一份，杨关周、杨秀云以其所有的位于义乌市方台小区5幢302室的房产为义乌市高德彩印厂与原告在2011年5月6日至2013年5月6日期间内发生的最高主债权限额150万元内的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2012年12月10日，被告杨关周、杨秀云与原告签订最高额抵押合同补充协议一份，作为对最高额抵押合同的补充。2012年12月10日，被告杨旭东、金巧玲与原告签订最高额保证合同一份，约定该二被告为义乌市高德彩印厂在2012年12月10日至2014年12月10日发生的最高主债权900万元限额内的借款提供保证担保；被告义乌市妈咪星文化用品有限公司与原告签订最高额保证合同一份，约定其为义乌市高德彩印厂在2012年12月10日至2013年12月10日发生的最高主债权475万元限额内的借款提供保证担保；被告季敬禄、季新翠与原告签订最高额保证合同一份，约定该二被告为义乌市高德彩印厂在2012年12月10日至2013年12月10日发生的最高主债权475万元限额内的借款提供保证担保；被告章德胜、楼燕与原告签订最高额保证合同一份，约定该二被告为义乌市高德彩印厂在2012年12月10日至2014年12月10日发生的最高主债权300万元限额内的借款提供保证担保。2013年11月19日，本案各被告向原告提出借款展期申请，2013年11月20日，原告与十被告签订借款展期协议书，约定将借款归还期限展期至2014年10月20日。现还款期满，被告义乌市高德彩印厂未归还本金，并拖欠截至2014年8月8日的利、罚息106926.91元。被告杨旭东、金巧玲、义乌市妈咪星文化用品有限公司、季敬禄、季新翠、章德胜、楼燕、杨关周、杨秀云也未履行担保义务。
本院认为，借款人应当按照约定的期限归还借款并支付利息。被告义乌市高德彩印厂向原告借款180万元，应当按照约定还本付息，现借款期已满，义乌市高德彩印厂未还本付息，还应按约定承担相应的违约责任。被告杨旭东、金巧玲、义乌市妈咪星文化用品有限公司、季敬禄、季新翠、章德胜、楼燕自愿为义乌市高德彩印厂提供最高额保证，应依约对本案借款本息及诉讼费用承担连带清偿责任。被告杨关周、杨秀云以其所有的房产为义乌市高德彩印厂的债务向原告提供最高额抵押担保，原告有权就抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告诉请合法有据，本院予以支持。被告义乌市高德彩印厂、杨旭东、金巧玲、义乌市妈咪星文化用品有限公司、季敬禄、季新翠、章德胜、楼燕、杨关周、杨秀云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市高德彩印厂于本判决生效之日起十日内归还原告金华银行股份有限公司义乌分行借款人民币180万元并支付利、罚息（截至2014年8月8日的利、罚息为106926.91元，之后的利、罚息按合同约定继续支付至实际履行之日止）。
二、原告金华银行股份有限公司义乌分行对被告杨关周、杨秀云所有的位于义乌市方台小区5幢302室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告杨旭东、金巧玲、义乌市妈咪星文化用品有限公司、季敬禄、季新翠、章德胜、楼燕对上述第一项的借款本息及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21990元、保全费5000元，由被告义乌市高德彩印厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币21990元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××03，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）
审 判 长 王 艳
人民陪审员 何日辉
人民陪审员 吴晓华
二〇一四年十二月十一日
书 记 员 吴凤娟