广东省广州市黄埔区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗黄法民二初字第584号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市黄埔支行，住所地广州市黄埔区中山大道东500号，组织机构代码66999438-5。
负责人：苏国华，该支行行长。
委托代理人：曾小明、江婷，均系该支行职员。
被告：李成功，男，1970年7月17日出生，汉族，住广州市越秀区，
被告：刘洪莺，女，1976年2月27日出生，汉族，住广州市越秀区，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市黄埔支行（以下简称邮储银行黄埔支行）诉被告李成功、刘洪莺金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员郝芬梅、人民陪审员王丽云、陈家纯组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行审理，原告邮储银行黄埔支行的委托代理人曾小明、江婷到庭参加了诉讼，被告李成功、刘洪莺经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行黄埔支行诉称：2012年11月7日，原告与被告李成功签订了《个人额度借款合同》，约定由原告向被告李成功提供不可以循环使用的借款额度人民币199万元，被告刘洪莺亦在《中国邮政储蓄银行个人综合消费授信申请表》上共同借款人处签名，明确表示其将按借款合同约定，无条件承担与借款人同等的按时偿还贷款本息的义务。同日，原告与被告李成功、刘洪莺签订了《个人额度借款抵押合同》，约定为前述债务设定抵押，抵押物为二被告共同所有之房产，并办理了抵押登记手续。该债务属于二被告婚姻期间夫妻共同债务。被告李成功于2012年11月21日第一次支用借款人民币100万元；于2013年1月21日第二次支用借款人民币99万元，支用约定年利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮0%。该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。借款用途为装修住房，还款方式为等额本息。2012年11月21日和2013年1月21日，原告向被告李成功分别发放贷款人民币100万元和99万元。被告李成功自2013年3月起逾期还款，且习惯性逾期，截至2016年6月24日，被告李成功欠原告本金1577527.15元、利息76068.44元（含罚息、复利）未归还。
被告李成功所欠债务为夫妻共同债务，被告刘洪莺应承担共同清偿责任。由于二被告已构成违约，为了维护原告的合法权益，特向人民法院起诉，诉讼请求为：1、解除原告与被告李成功签订的合同；2、被告李成功立即向原告归还贷款本金1577527.15元元及截至付清日的利息、罚息，截至2016年6月24日，利息为76068.44元（含罚息、复利）；从2016年6月25日起至付清日止，利息按约定利率计算（基准利率上浮0%），罚息按约定利息上浮50%计算；3、判令原告对二被告名下的抵押房产享有优先受偿权；4、诉讼费、保全费及公告费由二被告承担；5、判令被告刘洪莺对被告李成功的债务承担共同清偿责任。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、个人综合消费授信申请表，证明被告李成功、刘洪莺共同申请贷款；2、个人额度借款合同，证明被告李成功与原告存在额度借款合同关系，约定由原告向被告李成功提供不可以循环使用的借款额度人民币199万元；3、个人额度借款抵押合同，证明被告李成功、刘洪莺为前述债务设定抵押；4、结婚结，证明被告李成功、刘洪莺夫妻关系，本案所涉债务为夫妻共同债务；5、房地产他项权证，证明原告对抵押物享受抵押权；6、个人额度借款支用单，证明被告李成功分别申请借款人民币100万元和99万元。并约定用途、还款方式、利率、罚息等；7、个人贷款（手工）借据及个人贷款放贷单，证明被告李成功向原告分别借款人民币100万元和99万元及原告向被告李成功发放了贷款人民币100万元和99万元；8、被告“还款流水”系统截屏，证明被告李成功偿还本息及拖欠情况；9、被告“结清试算”系统截屏，证明被告李成功需立即还款总额。
被告李成功、刘洪莺均未到庭应诉，亦未向本院提交证据。
经审理查明：2012年11月1日，被告李成功向原告邮储银行黄埔支行申请个人综合消费授信，并填写了《中国邮政储蓄银行个人综合消费授信申请表》，申请授信金额为人民币199万元，额度存续期为156个月，被告刘洪莺以被告李成功配偶的身份亦在该申请表上共同借款人处签名，明确表示其将按借款合同约定，无条件承担与借款人同等的按时偿还贷款本息的义务。
2012年11月7日，原告邮储银行黄埔支行（甲方、贷款人）与被告李成功（乙方、借款人）签订一份《个人额度借款合同》（合同编号440101212112115461）。合同第一条约定，甲方向乙方提供不可循环使用的借款额度人民币199万元。第二条约定借款额度存续期限为156个月，自2012年11月7日至2025年11月7日。第六条第（一）项约定，本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率。利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由甲乙双方在《借款支用单》中约定。贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及《借款支用单》约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。第六条第（二）项约定，借款人单笔借款未按合同约定的日期、金额归还贷款的，对逾期的贷款本息，按日加收罚息，罚息利率为贷款利率的1.5倍；就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。如贷款利率按合同约定进行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利。第十三条约定，借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，构成违约，贷款人有权宣布合同的一切债务提前到期、要求甲方立即清偿、单方面解除合同、处分抵押财产。第十五条约定，贷款人为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、送达费、公告费、律师费等，均由借款人承担。被告刘洪莺亦在《中国邮政储蓄银行个人综合消费授信申请表》上共同借款人处签名，明确表示其将按借款合同约定，无条件承担与借款人同等的按时偿还贷款本息的义务。
2012年11月7日，原告邮储银行黄埔支行（抵押权人）与被告李成功、刘洪莺（均为抵押人）签订了《个人额度借款抵押合同》（合同编号：440101312111037843），约定抵押人自愿为李成功(主债务人)与抵押权人签订的编号为440101212112115461的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保。合同第一条约定，抵押人以附件“抵押物清单”所列之财产设定抵押。第二条约定，《个人额度借款合同》和该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件为本合同的主合同。被担保的债权为抵押权人依据主合同而形成的债权。第三条约定担保限额为人民币199万元，债权确定期间2012年11月7日至2025年11月7日；抵押担保范围包括：债务人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、补偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第四条约定，本合同项下抵押权在主合同项下债务全部清偿之日前持续有效。第十六条约定，如主合同采用浮动利率，抵押人愿意承担因利率浮动而增加的担保责任。附件《抵押物清单》载明，抵押物为二被告共同所有的位于广州市越秀区淘金东路116号1704房。并于2012年11月12日办理了抵押登记手续。
被告李成功于2012年11月21日第一次申请支用借款人民币100万元；于2013年1月21日第二次申请支用借款人民币99万元，并均填写了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，该两份《支用单》均约定贷款期限为120个月，年利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮0%。该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。借款用途为装修住房，还款方式为等额本息。分期还款按月计息，放款日的每月对日为结息日。2012年11月21日和2013年1月21日，原告按上述《支用单》向被告分别发放贷款人民币100万元和99万元，两张借据亦载明年利率为6.55%。
被告李成功自2013年3月起逾期还款，截至2016年6月23日，被告李成功欠原告本金1577527.15元及利息75829.56元（含罚息、复利）。
因被告李成功未偿还欠款，原告诉至本院，本院于2016年1月4日将起诉状及证据副本送达被告。
以上事实，有原告提供的证据及陈述予以证实。
本院认为：原告邮储银行黄埔支行与被告李成功签订的《个人额度借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。原告依合同约定向被告发放了贷款199万元，被告应依约按时还本付息。但被告拖欠原告本息逾期未还，已构成根本违约，原告依法有权按照合同约定，宣布贷款提前到期，并要求被告立即清偿全部借款本息。《个人额度借款合同》自起诉状及证据副本送达被告之日即2016年1月4日起解除，合同解除后，合同项下贷款提前到期。截至2016年6月24日，被告李成功欠原告本金1577527.15元、利息76068.44元（含罚息、复利），被告李成功应予偿还，此后的利息、罚息按照合同约定的标准计算。
被告刘洪莺以被告李成功配偶的身份在《中国邮政储蓄银行个人综合消费授信申请表》共同借款人处签名，明确表示其“将按借款合同约定，无条件承担与借款人同等的按时偿还贷款本息的义务”，此是其真实意思表示，该内容没有违反法律规定，合法有效。故案涉债务为被告李成功与被告刘洪莺的夫妻共同债务，被告刘洪莺应对被告李成功的上述债务承担共同清偿责任。
原告邮储银行黄埔支行与被告李成功、刘洪莺签订的《个人额度借款抵押合同》并办理了抵押登记手续，将二被告所有的涉诉抵押物即位于广州市越秀区淘金东路116号1704房为上述贷款提供抵押担保，且抵押合同内容没有违反法律规定，合法有效，故当事人应当按照合同的约定履行各自的义务，原告在债权抵押范围内，对该涉诉抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告李成功、刘洪莺经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。
综上所述，现依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市黄埔支行与被告李成功签订的编号为440101212112115461的《个人额度借款合同》于2016年1月4日解除；
二、被告李成功、刘洪莺于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市黄埔支行偿还本金1577527.15元及利息（截至2016年6月24日，利息、罚息合计为76068.44元；从2016年6月25日起所欠利息、罚息按合同约定标准计算至款项还清之日止）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市黄埔支行对被告李成功、刘洪莺所有的位于广州市越秀区淘金东路116号1704的房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19612元，保全费5000元，由被告李成功、刘洪莺共同负担。公告费560元，由被告李成功、刘洪莺共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 员 郝芬梅
人民陪审员 王丽云
人民陪审员 陈家纯
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 任 静
附一：本裁判所依据法律
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附二：申请执行事项
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”