安徽省亳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖16民终1840号
上诉人（原审原告）：丁明，男，1979年1月21日出生，汉族，住安徽省利辛县。
上诉人（原审原告）：王毅，男，1980年3月16日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。
上述二上诉人共同委托诉讼代理人：黄付普，安徽宝诚律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：阜阳市宏业房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区颍州中路物资局院内。
法定代表人：吴正强，该公司经理。
委托诉讼代理人：杨彬，该公司员工。
上诉人丁明、王毅因与被上诉人阜阳市宏业房地产开发有限公司（以下简称宏业房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服安徽省利辛县人民法院(2017)皖1623民初2589号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人丁明、王毅及其委托诉讼代理人黄付普、被上诉人宏业房地产公司的委托诉讼代理人杨彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
丁明、王毅上诉请求：1.依撤销法一审判决第二项，改判丁明、王毅对宏业房地产公司开发建设的明珠大酒店综合楼装饰装修工程所欠工程款享有优先受偿权；2.二审诉讼费用由宏业房地产公司承担。事实和理由：一审法院对涉案装修工程竣工的准确时间未予查实，属于基本事实认定不清，其仅依据一份所谓的“决算书”即推定竣工的时间在决算书出具的时间之前没有事实依据。“决算书”的编制时间是2012年9月20日，而“决算书”中所附材料的编制时间却是2012年12月18日，因此其本身就相互矛盾;该份“决算书”，实际上是宏业房地产公司于2012年9月因银行贷款或融资需要，在未经丁明、王毅认可的情况下单方面根据图纸编制的一份预决算，此时，涉案工程并未竣工、验收。2016年3月28日利辛县人力资源和社会保障局出具的信访答复意见显示经调查涉案“工程没有进行审计决算，对工程总造价，开发单位不认可，双方存在工程款纠纷”，可以证明一审法院认定的“决算书”并不是工程竣工后的正常决算。涉案工程由于宏业房地产公司图纸变更、资金不到位，导致工期一再延长，无法在合同约定的期限内完工，时至今日，涉案工程仍未全部完工。由于宏业房地产公司长期拖欠巨额工程款，且无力支付，经政府部门协调于2017年2月20日终止了双方签订的建设工程施工合同，并于2017年2月25日对已完工的部分双方会同监理单位共同进行了验收并进行了结算，双方一致认可竣工时间为2017年2月25日，距离起诉之日不超过优先受偿权期限。另双方合同终止日期是2017年2月20日，即使自合同终止履行之日计算，至起诉之日仍不超过优先受偿权期限，请求二审法院依法改判。
宏业房地产公司辩称，拖欠丁明、王毅工程款是事实，宏业房地产公司正在积极筹款，尽快解决问题。
丁明、王毅向一审法院起诉请求：1.依法判令宏业房地产公司支付丁明、王毅工程款850万元，并对该工程款享有优先受偿权；2、由宏业房地产公司承担诉讼费用。
一审法院认定事实：2011年4月2日，丁明、王毅以浙江金音装饰工程有限公司名义与宏业房地产公司签订建设工程施工合同，约定将位于利辛县淝河路东阜蒙河北岸明珠国际大酒店综合楼装饰工程发包给丁明、王毅施工。合同签订后，丁明、王毅接到通知后就带人进驻施工，主要对利辛县明珠大酒店综合楼（售楼中心及会所）进行装饰，包括室内吊顶、地面墙面、电梯、空调、外墙面保温、大理石干挂、楼面广告、亮化、KTV门头、灯具等进行装饰，在施工过程中，宏业房地产公司陆续支付部分款项，工程竣工后，2012年9月20日经过决算后，总决算价12767640.85元，于2017年2月25日，经双方结算，宏业房地产公司尚欠丁明、王毅工程款850万元。
一审法院认为，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，本案中，建设施工合同中承包人名称处虽是浙江金音装饰工程有限公司，但该合同并没有加盖该公司公章，而是由丁明、王毅签字并由两人实际施工，为该合同的实际施工人。丁明、王毅按约定进驻施工后，履行了合同的义务，宏业房地产公司理应按合同约定支付相应价款。工程竣工后，经双方结算，宏业房地产公司尚欠工程款850万元。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月。自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。工程决算应称作基本建设项目竣工财务决算，即在工程竣工后，包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，建设单位对工程项目发生的费用进行归集、分配、汇总编制。本案中，双方签订的建设施工合同中约定竣工时间为2011年9月8日，宏业房地产公司出具的决算书为2012年9月20日。即表明2012年9月20日前该项工程已竣工，距离丁明、王毅起诉之日2017年5月8日已超过6个月，故对丁明、王毅要求就该项工程款享有优先受偿的请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条规定，判决：一、阜阳市宏业房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内偿还丁明、王毅工程款850万元；二、驳回丁明、王毅其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费用71300元，由阜阳市宏业房地产开发有限公司承担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人二审争议的事实，本院认证如下，对丁明、王毅二审提交的信访答复意见、工程延期申请表、验收申请书、工程验收单、结算通知书、魏建才证人证言予以认定。本院对一审采信的证据及认定的事实予以确认。另查明，双方于2017年2月20日终止涉案建设工程施工合同。
本院认为，综合当事人举证、质证及诉辩意见，本案二审争议的焦点是：丁明、王毅对于涉案工程折价或者拍卖的价款是否享有优先受偿权。
丁明、王毅以个人名义与宏业房地产公司签订装饰装修建筑工程施工合同，丁明、王毅未举证其具有相应的装饰装修施工资质，故双方2011年4月2日签订的建设工程施工合同无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因明珠国际大酒店综合楼装饰装修工程经双方验收合格，故丁明、王毅请求宏业房地产公司的诉讼请求应予支持。丁明、王毅与宏业房地产公司均认可双方于2017年2月20日终止涉案建设工程施工合同，并于2017年2月25日对涉案装饰装修工程进行工程验收，丁明、王毅于2017年5月8日向人民法院提起诉讼，二人主张对涉案工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权的请求，自工程竣工之日或终止合同之日起未超过六个月，但因丁明、王毅施工的是明珠国际大酒店综合楼装饰装修工程，并非该建筑的主体工程，故丁明、王毅仅能在涉案建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。一审认定丁明、王毅主张对涉案工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权超过期限不当，本院予以纠正。
综上所述，丁明、王毅的上诉请求部分不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：
一、撤销安徽省利辛县人民法院(2017)皖1623民初2589号民事判决；
二、阜阳市宏业房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内偿还丁明、王毅工程款850万元；
三、丁明、王毅在本案所涉建筑物因装修装饰而增加价值的范围内对其价款享有优先受偿权；
四、驳回丁明、王毅的其他诉讼请求。
一审案件受理费71300元，由阜阳市宏业房地产开发有限公司负担；二审案件受理费100元，由阜阳市宏业房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 程 斌
审 判 员 刘长友
代理审判员 李英进
二〇一七年十一月十日
书 记 员 张 红
附本案相关的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。