丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1102民初00038号
原告：浙江省浙商资产管理有限公司。住所地：杭州市西湖大道***号***室。
法定代表人：徐德良，董事长。
委托代理人（特别授权）：李宏伟、张梦莎，浙江全力律师事务所律师。
被告：浙江南方竹木制品有限公司。住所地：丽水市水阁工业园区龙庆路***号。
法定代表人：赵子群。
被告：赵子群，()。
被告：赵春雷。
被告：赵子俊。
被告：赵巧云。
原告浙江省浙商资产管理有限公司与被告浙江南方竹木制品有限公司、赵子群、赵春雷、赵子俊、赵巧云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后，依法组成由审判员刘战飞担任审判长，人民陪审员王守南、汤金铭参加评议的合议庭，于2016年4月26日公开开庭进行了审理。原告浙江省浙商资产管理有限公司的委托代理人张梦莎到庭参加诉讼，被告浙江南方竹木制品有限公司、赵子群、赵春雷、赵子俊、赵巧云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理本院认定本案如下事实：2013年5月14日、2013年5月30日，2013年6月3日，被告浙江南方竹木有限公司与贷款人中国工商银行股份有限公司丽水分行签订了编号为2013年（市营）字0223、0224、0281、0282号《小企业借款合同》各一份，并同时于2014年6月23日签订相应的《借款展期协议》及2012年市营（抵）字0108号《最高额抵押合同》，约定：被告浙江南方竹木有限公司向贷款人中国工商银行股份有限公司丽水分行借款的总额度为人民币1900万元；借款期限分别为自2014年5月6日至2014年11月5日止、2014年5月26日至2014年11月25日止，2014年5月29日至2014年11月28日止，借款利率为固定利率，年利率为7.995%，结息方式为按月结息，每月20日为结息日。借款逾期的，贷款人中国工商银行股份有限公司丽水分行有权从逾期之日起在合同利率的基础上上浮100%计收罚息；被告浙江南方竹木有限公司以其所有的坐落于丽水市莲都区水阁工业区龙庆路358号房地产[房屋所有权证号：丽房权字莲都区字第01126916、01184447、01184446、01184449号，土地使用权证号：丽（开）国用（2012）第3147号]房产作为抵押物，对被告浙江南方竹木有限公司自2012年5月29日至2016年5月28日期间在贷款人处形成的包括贷款等各类债务在最高额2180万元范围内提供抵押担保；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权费用等；该抵押房产的登记所有权人为被告浙江南方竹木有限公司；合同还约定了其他事项。被告赵子群以其所有的坐落于丽水市缙云县五云镇同心华庭5幢1单元501室、6幢3单元301室、6幢3单元401室房地产[房屋所有权证号：缙房权证字第A11612、A1××13、A11514号，土地使用权证号：缙国用（2010）第010390144、010390145、010390143号]房产作为抵押物，对被告浙江南方竹木有限公司自2012年5月15日至2015年5月14日期间在贷款人处形成的包括贷款等各类债务在最高额400万元范围内提供抵押担保；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权费用等；该抵押房产的登记所有权人为被告赵子群；合同还约定了其他事项。被告赵春雷以其所有的坐落于丽水市缙云县五云镇山水花苑2幢1单元502室房地产[房屋所有权证号：缙房权证字第××号，土地使用权证号：缙国用（2010）第010430413号]房产作为抵押物，对被告浙江南方竹木有限公司自2012年5月15日至2015年5月14日期间在贷款人处形成的包括贷款等各类债务在最高额145万元范围内提供抵押担保；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权费用等；该抵押房产的登记所有权人为被告赵春雷；合同还约定了其他事项。2012年5月15日，被告赵子群、赵春雷、赵子俊、赵巧云与贷款人中国工商银行股份有限公司丽水分行签订合同编号为2012年市营保证字第1036号《最高额保证合同》，约定：被告赵子群、赵春雷、赵子俊、赵巧云对被告浙江南方竹木有限公司与贷款人中国工商银行股份有限公司丽水分行之间自2012年5月15日至2014年12月31日期间贷款人处形成的包括贷款等各类债务提供连带保证担保，保证限额为人民币3000万元，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权费用等；合同还约定了其他事项。合同签订后，贷款人按约向被告浙江南方竹木有限公司发放了贷款共计1900万元，借款到期日分别为为2014年11月5日、25日、28日，借款年利率为7.995%。截止至2015年3月31日止，被告浙江南方竹木有限公司尚欠贷款人中国工商银行股份有限公司丽水分行本金18999998.2元及利息977566.77元。
2015年6月25日贷款人中国工商银行股份有限公司丽水分行与原告浙江省浙商资产管理有限公司签订《资产转让协议》、《债权转让协议》，将上述债权全部转让给原告浙江省浙商资产管理有限公司。并于2015年9月10日，双方联合在浙江法制报发布了债权转让通知暨债务催收联合公告，履行了通知义务。
本院依照《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江南方竹木制品有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金人民币18999998.2元并支付利息、罚息（截止至2015年3月31日止为977566.77元，之日利息、罚息按借款合同的约定计至款项偿清之日止）；
二、被告浙江南方竹木有限公司以其所有的坐落于丽水市莲都区水阁工业区龙庆路358号[房屋所有权证号：丽房权字莲都区字第01126916、01184447、01184446、01184449号，土地使用权证号：丽（开）国用（2012）第3147号]房产对上述款项承担抵押担保责任，原告浙江省浙商资产管理有限公司在本金2180万及相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金及债权实现的费用范围内对该房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告赵子群以其所有的坐落于丽水市缙云县五云镇同心华庭5幢1单元501室、6幢3单元301室、6幢3单元401室房地产[房屋所有权证号：缙房权证字第A11612、A1××13、A11514号，土地使用权证号：缙国用（2010）第010390144、010390145、010390143号]房产对上述款项承担抵押担保责任，原告浙江省浙商资产管理有限公司在本金400万及相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金及债权实现的费用范围内对该房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、被告赵春雷以其所有的坐落于丽水市缙云县五云镇山水花苑2幢1单元502室房地产[房屋所有权证号：缙房权证字第××号，土地使用权证号：缙国用（2010）第010430413号]房产对上述款项承担抵押担保责任，原告浙江省浙商资产管理有限公司在本金145万及相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金及债权实现的费用范围内对该房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
五、被告赵子群、赵春雷、赵子俊、赵巧云对上述债务在其各自最高额3000万元范围内承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币141665元，由被告浙江南方竹木制品有限公司、赵子群、赵春雷、赵子俊、赵巧云负担；公告费300元，由原告浙江省浙商资产管理有限公司负担；保全费5000元，由原告浙江省浙商资产管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 长 刘战飞
人民陪审员 王守南
人民陪审员 汤金铭
二〇一六年五月六日
代书 记员 夏金涛