河北省张家口市万全区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0729民初143号
原告万全县诚兴投资有限公司，住所地：张家口市万全区孔家庄镇全兴路西建材市场C段商业楼1号，统一社会信用代码：91130729061682949D。
法定代表人史克诚，总经理。
委托代理人王丽华，河北正硕律师事务所律师。
被告张家口环城房地产开发有限公司，住所地：张家口市高新区纬一东路3号，组织机构代码：68823376-8。
法定代表人李永山，执行董事。
被告万全县环城生物热电有限公司，住所地：张家口市万全区孔家庄镇全兴路西建材市场B段商宅楼23号，组织机构代码：06571376-5。
法定代表人李永山，经理。
委托代理人冯炎，该公司职工。
被告李永山，男，1951年11月29日出生，汉族，住张家口市。
原告万全县诚信担保有限公司诉被告张家口环城房地产开发有限公司、万全县环城生物热电有限公司、李永山借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人王丽华，被告万全县环城生物热电有限公司委托代理人冯炎到庭参加了诉讼，被告张家口环城房地产开发有限公司、李永山经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告万全县诚信担保有限公司诉称，2013年5月8日,我公司与张家口环城房地产开发有限公司、万全县环城生物热电有限公司、环城热电公司股东李永山、杨建华、章素山、王恒、赵江田签订《投资协议书》。我公司向环城房开公司投资人民币1500万元，约定投资利润每月45万元，咨询费每月15万元，投资期限一年。还约定了收益支付办法及违约事项，当环城房开公司到期没有偿还我公司的投资本金、利润、违约金及在投资过程中发生的全部费用和损失时，环城热电公司、李永山愿承担连带保证责任。协议签订后，我公司于2013年5月13日向环城房开公司履行了给付1500万元投资款义务。2014年5月7日到期后，环城房开公司未按协议约定归还我公司投资款及所欠利润、咨询费、违约金。2014年10月30日，环城房开公司、环城热电公司、李永山与我司进行结算后，环城房开公司欠我公司投资本金、利润、咨询费及违约金1780万元，环城热电公司、李永山对此承担连带保证责任至环城房开公司还清我公司的投资本金、利润、咨询费及违约金时止。此后，环城房开公司于2015年7月底向我公司支付利润120万元，投资本金及所欠利润、咨询费、违约金，至今没有给付。故请求法院判令一、被告张家口环城房地产开发有限公司给付投资本金及利润1780万元，并给付从2015年10月31日起至还清本金之日止的利润、咨询费及违约金；二、被告万全县环城生物热电有限公司、李永山承担连带保证责任。后变更诉讼请求为：一、判令被告张家口环城房地产开发有限公司归还我公司借款本金1500万元，并从2013年5月8日起至本金给付之日止按月息3%给付我公司净利；从2014年5月8日起至本、息支付之日按月息3%给付我公司违约金，按月息1%给付我公司咨询费；二、确认原告对被告张家口环城房地产开发有限公司所有的张家口市高新区纬一东路3号楼盛华小区后山盛华新苑新7号楼72户、9号楼20户楼房享有抵押权，并按照协议约定和法律规定实现抵押权并优先受偿；三、被告张家口环城房地产开发有限公司承担我公司在实现债权过程中的全部费用和损失；四、被告万全县环城生物热电有限公司、李永山承担连带保证责任。
被告张家口环城房地产开发有限公司、万全县环城生物热电有限公司、李永山辩称，一、从2013年5月8日原告投资张家口环城房地产开发有限公司1500万元，每月利息45万，咨询服务费15万。我公司在2014年10月30日与原告结算后，李永山向原告二次打欠条1780万元。我公司向原告支付了17个月20天的利息共计1060万元。原告诉状中称2014年10月30日后向原告支付120万元，加上武殿忠在2015年6月10日收取了90万元。三次共支付了1270万元，故被告同意在230万元和510万元之间协商，不成依法裁决。二、现万全县环城生物热电有限公司经营困难。三、据了解，原告向我公司投资的资金是向银行借贷的，以高利投资到我公司，想获得暴利就应该承担风险。四、希望双方协商解决，且原告在协议中约定我公司还清本金与利息后不再投资，现在仍在没有还清资金期内，所以盈利与损失互担。
经审理查明，2013年5月8日，原告万全县诚信担保有限公司（甲方）与被告张家口环城房地产开发有限公司（乙方）、被告万全县环城生物热电有限公司（丙方）签订《投资协议书》。主要约定：一、甲方向乙方投资1500万元，投资净利45万元/月，投资期限一年；二、乙方自愿将张家口高新区纬一东路3号楼盛华小区后山盛华新苑新7号楼72户（5750.14平方米）、9号楼20户（2000平方米），以每平米2000元以下的质押价抵押给甲方；三、乙方自协议签订之日起每月1日前支付甲方上月利润和咨询费，利润和咨询费不满三个月时按三个月计算，三个月后可归还甲方投资；四、如乙方不能按期支付甲方利润、咨询费、本金时，超出天数按月息3%支付违约金、月息1%支付咨询费，并有权变卖抵押财产偿还本息、投资利润及咨询费；五、当乙方无能力偿还甲方的投资本息、利润时，丙方愿承担连带责任用自己的全部资产变卖价款后为乙方偿还甲方的投资本金、利润、息以及在投资过程中发生的全部费用和损失；协议还约定了其他内容。甲方万全县诚信担保有限公司加盖合同专用章，法定代表人武殿忠签字捺印、乙方张家口环城房地产开发有限公司加盖公章，法定代表人李永山签字捺印、丙方万全县环城生物热电有限公司加盖公章。协议尾部增加自然人丙方，李永山、杨建华、章素山、王恒、赵江田签字捺印。协议中涉及的抵押物未在法定部门办理抵押抵押登记。协议签订后，原告万全县诚信担保有限公司于2013年5月14日将投资款1500万转入李永山账户。被告认可该款是原告付给被告张家口环城房地产开发有限公司的投资款1500万元。2014年5月7日，投资期限届满。2014年10月30日，原告催缴欠款，被告环城房地产开发有限公司出具1780万元的欠条一张，被告张家口环城房地产开发有限公司加盖公章，被告万全县环城生物热电有限公司及自然人李永山作为担保人在欠条上加盖公章、签名，并注明担保期限直至还清万全县诚兴投资公司本金及利润时止。2014年11月4日，被告李永山给原告公司的原法定代表人武殿忠及股东史克诚分别出具了100万的欠条各一份。被告对上述事实无异议。
原告称被告收到投资款1500万元后，未支付任何费用。被告出具11张银行转账凭条（回单）及收条一张，显示被告李永山从2013年10月21日至2015年6月10日陆续支付武殿忠（时任原告公司法定代表人）305万元，支付王丽珍（时任原告公司会计）150万元。拟证明被告张家口环城房地产开发有限公司向原告支付了455万元，并主张原告在诉状中自认环城房开公司于2015年7月底支付利润120万元，故被告向原告累计支付575万元。原告辩称455万元系李永山与武殿忠、王丽珍的个人借款，提供了武殿忠和王丽珍的证明各一份，两份证明均为打印，签名处有武殿忠、王丽珍的签字、手印，但无其他证据佐证其真实性。庭审中原告否认收到被告支付的120万元。现原告主张投资协议系借款合同，要求被告张家口环城房地产开发有限公司偿还借款本金1500万元并按合同约定支付净利、违约金、咨询费，实现抵押权及承担案件受理费、保全费、原告律师费8万元。被告万全县环城生物热电有限公司李永山承担保证责任。被告认为投资协议不是借款合同，对1500万元及承担保证责任认可，其他费用及责任均不认可。
以上事实，有双方当事人的陈述及原告提供的投资协议书、转账支票存根、进账单、欠条三张、证明两份、委托代理合同、公证书，被告提供银行转账凭条（回单）十一张及收条的证实，予以认定。
本院认为，原、被告签订的《投资协议书》系双方真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。从该《投资协议书》的内容分析，双方仅对投资数额、期限、回报数额予以了约定，未就投资收益、盈亏、责任承担等予以约定，其协议形式上不具有一般性投资协议的合同特征，实际具有借款合同的特征。故本院认定该《投资协议书》属于名为投资实为借款的合同性质。被告李永山向武殿忠、王丽珍支付的455万元，因双方经济来往均走的个人账户，支付时间均在协议签订后，给付对象系原告公司法定代表人和财务人员，根据高度盖然性原则应认定为被告张家口环城房地产开发有限公司向原告万全县诚兴投资有限公司付款455万元，原告诉状中提到的120万元原告不认可收到该款，被告无证据证实该事实，故不予认定。因双方未就已支付的455万元的支付性质予以约定，依照合同法司法解释的有关规定认定该455万元系被告向原告支付的借款利息。协议约定的投资净利45万元/月（年利率36%），期限一年，实际具有支付利息的性质，该支付利息数额未违反国家有关限制借款利率的规定，利息约定有效，且被告已实际支付。协议约定被告不按期支付各项费用的，按月息3%给付违约金，按月息1%给付咨询费，而且原告主张逾期后按月息3%付净利，三项费用年利率高达84%，根据法律规定超过年利率24%的部分不予支持，酌情认定该笔借款合同的逾期年利率为24%。故被告张家口环城房地产开发有限公司应偿还原告借款本金1500万元，并从逾期之日起按年利率24%支付逾期利息。原告的超出该范围计算的利息、违约金均不予支持。关于咨询费原告未提交提供咨询服务的证据，不予支持。以上还款义务，被告万全县环城生物热电有限公司、李永山作为该笔借款的连带责任保证人，对保证事实无异议，应承担连带保证责任。原告要求确认原告对被告张家口环城房地产开发有限公司所有的张家口市高新区纬一东路3号楼盛华小区后山盛华新苑新7号楼72户、9号楼20户楼房享有抵押权，实现抵押权并优先受偿，除协议约定外无其他证据提供，且未按法律规定办理抵押登记手续，抵押权未设立，不予支持。原告主张被告承担律师费8万元，提供《委托代理合同》一份，未提交其他证据佐证，投资协议也未约定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告张家口环城房地产开发有限公司于判决生效之日起二十日内偿还原告万全县诚兴投资有限公司借款本金1500万元及逾期利息（从2014年5月8日至实际给付之日按年利率24%计算）；
二、被告万全县环城生物热电有限公司、李永山对被告张家口环城房地产开发有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任，连带共同责任的保证人承担保证责任后，有权向债务人或其他保证人追偿；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费128600元，保全费5000元，共计133600元，原告负担21800元，三被告负担111800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 长 侯志星
审 判 员 臧建军
代理审判员 李艳芳
二〇一六年十月十九日
书 记 员 史倩茹
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第七十三条双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供的证据的证明力明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。
因证据证明力无法判断导致争议事实无法认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。