山东省菏泽市牡丹区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1702民初2164号
原告：李爱民，男，1956年4月2日出生，汉族，户籍地：菏泽市牡丹区。现住址同上。
原告：张爱荣，女，1955年1月22日出生，汉族，住址同上。
委托诉讼代理人：袁艳红（代理以上两原告），山东曹州律师事务所律师。
被告：菏泽市牡丹区住房和城乡建设局。住所地：菏泽市牡丹区解放南街***号。
法定代表人：吕宏峰，局长。
委托诉讼代理人：仝效臣，男，1976年8月3日出生，汉族，该单位法规科工作人员，地址：山东省曹县。
被告：菏泽海润置业有限公司。住所地：菏泽市中华路牡丹区法院西邻。机构代码：690641584
法定代表人：孟祥朋，经理。
委托诉讼代理人：胡文博，山东晟韵律师事务所律师。
原告李爱民、张爱荣与被告菏泽市牡丹区住房和城乡建设局、菏泽海润置业有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案。本院于2016年5月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李爱民及其原告李爱民、张爱荣的共同委托诉讼代理人袁艳红，被告菏泽市牡丹区住房和城乡建设局的委托诉讼代理人仝效臣、被告菏泽海润置业有限公司的委托诉讼代理人胡文博到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
李爱民、张爱荣向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告停产停业损失费、利息等共计249370元以及逾期利息。2、诉讼费由被告承担。庭审时增加诉讼请求，要求支付附属物和装饰装修费用计127650元。庭审时明确诉讼请求为：附属物费用13170元，装饰装修费用114480元，停产停业损失费的利息。事实和理由：2011年10月3日，原、被告签订房屋征收产权调换协议书，约定由房管局征收原告位于中和路房产一处，并委托海润公司安置和补偿。产权调换现已完成但被告拒不执行协议约定的各项费用。特诉至法院，要求被告承担责任。
菏泽市牡丹区住房和城乡建设局辩称：20112号地块于2011年9月26日公告房屋征收决定实施征收，原告的房屋在征收范围内。在我单位与原告签订的《房屋征收产权调换协议书》第八条中约定了征收补偿费用的结算方式。在过渡期限内，原告可领取搬迁费、临时安置费、停产停业损失费，其他征收补偿费用暂不支付，作为核算被征收房屋与产权调换房屋差价的费用。未领取的征收补偿费按银行同期存款利率计算。安置房屋交房时，原告应根据有关规定结清被征收房屋与产权调换房屋的差价，结算完毕后产权调换房屋的产权归原告所有。
菏泽海润置业有限公司辩称：原告与被告菏泽市牡丹区住房和城乡建设局签订的房屋征收产权调换协议客观真实，本案产权征收的主体及补偿的主体均是被告菏泽市牡丹区住房和城乡建设局，根据房屋征收产权调换协议及房屋征收产权调换补充协议的约定，本案的原告应当要求被告菏泽市牡丹区住房和城乡建设局支付相关费用，本案的原告依据与我方签订的条件未成就且无效的协议书向被告主张权利不应得到法庭的支持，建议法庭驳回原告的诉讼请求。
原告为支持其请求，提交以下证据：1、原、被告双方签订的协议书。证明：被告菏泽市牡丹区住房和城乡建设局委托被告菏泽海润置业有限公司对原告房屋进行征收，补偿原告附属物、装饰装修、停产停业损失费及相应的利息。其中包括附属物费用13170元，装饰装修费用为114480元，停产停业损失费按照菏泽市政府的房屋征收方案进行补偿，过渡期为24个月，过渡期24个月内每月每平方15元，过渡期后每月每平方20元，过渡期后计算利息。2、补充协议复印件一份。证明：证据1的合同签订后，因为合同存有漏项，原告与被告菏泽海润置业有限公司另行签订补充协议，对漏项进行补偿，数额为37067元。3、结算单一份。证明：原告与被告菏泽海润置业有限公司在2015年7月6日进行结算，除附属物、装饰装修费用外被告应支付原告349370元，结算后被告菏泽海润置业有限公司支付原告10万元。该协议不违反国家法律规定，是双方当事人的真实意思表示，为有效协议。
被告菏泽市牡丹区住房和城乡建设局对原告所提交的证据，发表以下质证意见：1、对证据1真实性无异议，证据中第一条已经对附属物、装饰装修做了补偿，第八条非因乙方的责任不能交房的，有被告菏泽海润置业有限公司按照菏泽市国有土地房屋征收与补偿暂停办法和该项目补偿方案的规定，向原告支付住宅超期临时安置费、营业用房超期损失费。2、对证据2的真实性有异议，被告菏泽市牡丹区住房和城乡建设局不知情。3、对证据3真实性有异议，该结算单没有计算公式，只有数额，不能证明其符合该项目安置方案的结算方式。
被告菏泽海润置业有限公司对原告所提交的证据，发表以下质证意见：1、对证据1首先同意被告菏泽市牡丹区住房和城乡建设局的质证观点，同时对该协议的效力不持异议，是合法有效的，该协议所限定的补偿主体是被告菏泽市牡丹区住房和城乡建设局，被告菏泽海润置业有限公司的义务仅仅是第八条所约定的超过过渡期支付超期的安置费及其营业用房的超期损失，除此之外被告菏泽海润置业有限公司没有相应的义务，根据协议的内容约定如果签订补偿协议应当有协议所载明的甲、乙、丙三方共同所为，言外之意一方不知情或者不确认的协议均是无效的。2、对证据2有异议，该证据是复印件，不符合证据规则所规定的形式要件，同时该补充协议也没有另外一个原告及其被告菏泽市牡丹区住房和城乡建设局的确认，即使有原件的话也是无效的，况且三方并未对房屋征收产权调换协议所载明的内容进行结算，补充协议所载明的数字也是无源之水无本之木，不能证实本案原告的主张。3、对证据3有异议，该证据是复印件，不符合证据规则所规定的形式要件，同时该结算单也不属于证据的范畴，仅仅是本案原告单方陈述，因为该结算单没有被告菏泽市牡丹区住房和城乡建设局、菏泽海润置业有限公司进行确认，该结算单记载的内容也不客观、不真实，同时结算单尾部载明了房屋的面积应以房屋测绘的结果为准，涉案的房屋并未实际进行测绘，所以结算单载明的内容不客观、不真实。综合以上意见，我方认为尽管三方签订的产权调换协议书合法有效，但是原告的请求缺乏事实根据，不应予以支持。
被告菏泽市牡丹区住房和城乡建设局没有提交证据。
被告菏泽海润置业有限公司没有提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述，结合提交的证据，本院确认以下事实：2011年10月3日菏泽市牡丹区住房和城乡建设局作为甲方，原告李爱民、张爱荣作为乙方，菏泽海润置业有限公司作为丙方签订《房屋征收产权调换协议书》，协议约定被告征收原告座落在中和路房屋，涉案房产评估价值为1430791元，附属物13170元，装饰装修114480元，搬迁费381.6元，停产停业损失费24个月156456元，共计1718713元。原告选择房屋调换补偿方式，产权调换房屋位置在被告菏泽海润置业有限公司开发建设的牡丹区20112号地块海润康城项目范围内。被告分别在该协议上加盖了公章，原告分别签名。2011年12月12日被告菏泽海润置业有限公司作为甲方，原告李爱民作为乙方，签订《补偿协议》，约定被告菏泽海润置业有限公司待回迁营业用房时支付原告37067元整，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效，协议履行完毕后自行终止。被告菏泽海润置业有限公司在该协议上加盖公章，原告李爱民签名。2015年5月27日涉案房产交付。涉案搬迁费已经支付。
本院认为:1、原、被告签订的《房屋征收产权调换协议书》是双方当事人真实意思的表示，双方当事人应当按照协议的约定，履行其义务。2、关于附属物费用。依据原、被告签订的《房屋征收产权调换协议书》第一条的规定，被告应当支付原告附属物费用13170元。涉案房屋已经交付，但被告没有支付原告附属物费用。原告要求被告支付附属物费用13170元的请求，应予支持。3、关于装饰装修费用。依据原、被告签订的《房屋征收产权调换协议书》第一条的规定，被告应当支付原告装饰装修费用114480元。涉案房屋已经交付，但被告没有支付原告装饰装修费用。原告要求被告支付装饰装修费用114480元的请求，应予支持。4、关于停产停业损失费的逾期利息。原告此项请求没有具体的请求数额，计算方式及计算基数，因原告此项请求不明确，其请求不予支持。原告可另案主张权利。5、原告提交证据证明，被告待回迁营业用房时，支付原告37067元。但原告在本案中没有此项请求，原告可另案主张权利。6、被告菏泽市牡丹区住房和城乡建设局在本案中没有过错，不应承担责任。
综上所述，依据原告所提交证据，被告应当支付原告附属物费用13170元，装饰装修费用114480元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决如下：
一、由被告菏泽海润置业有限公司支付原告李爱民、张爱荣附属物费用13170元，装饰装修费用114480元。于判决书生效后十日内，履行完毕。
二、驳回原告李爱民、张爱荣要求被告菏泽市牡丹区住房和城乡建设局承担责任及其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应该依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5040元，由被告菏泽海润置业有限公司负担2853元，原告李爱民、张爱荣负担2187元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 韩继东
审 判 员 朱淑玮
人民陪审员 葛广景
二〇一六年十一月三日
书 记 员 范 静