湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1302民初3526号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行，住所地：娄底市娄星区长青中街52号。
负责人刘清干，该分行行长。
委托代理人金芝仁（特别授权），男，汉族，1971年2月4日出生，系该分行职员。
委托代理人尹亮亮，男，汉族，1980年10月2日出生，系该分行职员。
被告王文兵，女，汉族，1978年1月28日出生，户籍地湖南省娄底市娄星区，住娄星区。
被告朱新生，男，汉族，1972年5月17日出生，住址同上，系被告王文兵之夫。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行(以下简称邮政储蓄娄底分行)诉被告王文兵、朱新生金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄娄底分行的委托代理人金芝仁、尹亮亮到庭参加诉讼，被告王文兵、朱新生经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄娄底分行请求判令：1、请求解除原、被告之间签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》；2、被告王文兵、朱新生夫妇立即偿还借款本金138388.93元及利息、罚息，总金额合计153736.11元（截止2017年10月16日，要求按约定计算至借款本金及利息、罚息全部清偿之日止）；3、邮政储蓄娄底分行对被告名下位于娄星区××小区××幢××室，房产证号为00××99房产享有优先受偿权。4、被告承担所有诉讼费用。
被告王文兵、朱新生未答辩。
查明的事实
根据当事人的诉辩主张和举证认证情况，本院确认如下法律事实：
被告王文兵与被告朱新生于1998年11月10日登记结婚。2014年3月13日，被告王文兵、朱新生与原告邮政储蓄娄底分行签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（合同编号：43××25）用于个人综合消费或个人信用消费等合法消费支出，约定原告邮政储蓄娄底分行向王文兵、朱新生提供可以循环使用的借款额度人民币壹拾陆万元整（小写160000元），合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率，并在《借款支用单》中约定，借款额度存续期为156个月，自2014年3月13日至2027年3月13日，支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日，被告王文兵、朱新生单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍。
还款方式为等额本息还款。同日，为担保该笔债务，原告邮政储蓄娄底分行与被告朱新生签订《个人最高额担保合同》（合同编号：43××16），由被告王文兵上述所负原告邮政储蓄娄底分行债务承担连带保证责任，被告朱新生以其名下位于湖南省娄底市××小区××号（所有权证号：00××99）提供最高不超过16万元抵押担保。2014年3月14日，原告与被告朱新生就上述房产办理了抵押登记（他项权证号：娄房他证娄底字第××号）。2014年3月21日，被告王文兵填写了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定，被告王文兵向邮政储蓄娄底分行借款16万元，用于装修住宅，借款资金发放至被告王文兵账号62×××30，借款期限120个月，还款方式为等额本息，贷款年利率为人民银行同期同档次基准利率水平上浮30%，罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积，贷款逾期的罚息利率倍数为1.1倍。同日，原告邮政储蓄娄底分行向被告王文兵发放了贷款160000元，原告发出《个人贷款放款单》与《放款通知单》及被告王文兵出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（借据编号：43××01）确定，借款本金16万元，年利率为8.515%，逾期利率12.7725%，借款期限为120个月，还款方式为等额本息，分期贷款指定还款日为每月21日。之后，被告归还了部分借款本息后，2016年5月10日起便未按约定及时清偿该笔贷款本息。因被告于2017年12月16日已偿还2000元，截止2018年2月1日庭审之日，被告尚欠原告借款本金134063.5元及利息、罚息15533.23元，总金额合计149596.73元。
判决的理由及结果
本院认为，依据《中华人民共和国合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国物权法》规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案中原、被告签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》符合法律规定，且原告依约向被告王文兵履行了付款义务，上述两合同合法有效。被告朱新生为上述债务的履行提供了抵押担保，并办理了抵押登记，形成了担保抵押物权，故原告享有就该抵押物优先受偿的权利。在合同履行过程中，因两被告长期未还款，其行为已经表明被告不再履行合同义务，未如期偿还主要债务，违反了借款合同的约定，原告要求解除合同符合《合同法》关于合同解除的相关法律规定。综上，全案事实清楚，证据充分，对原告的各项诉求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行与被告王文兵、朱新生之间签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》；
二、被告王文兵、朱新生在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行借款本金134063.5元及利息、罚息15533.23元，总金额合计149596.73元（利息及罚息暂计算至2017年2月1日，此后仍按合同约定计算至债务清偿之日止）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行对被告朱新生名下位于娄星区××小区××幢××室房产（房产证号为00××99）在上述债款金额范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3375元，由被告王文兵、朱新生负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 王学军
人民陪审员 彭耀清
人民陪审员 邓和建
二〇一八年四月十一日
书 记 员 王红梅
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。