湖北省郧县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂郧县民一初字第00762号
原告刘吉财，居民。
委托代理人王在道，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限：特别授权，包括参与调解，代为承认、放弃或变更诉讼请求，提起上诉等。
被告刘萍（系原告刘吉财二女），居民。
被告刘琴（系原告刘吉财长女），居民。
被告张志远（系被告刘琴长子），学生。
被告张志成（系被告刘琴二子），学生。
被告暨被告张志远、张志成法定代理人张士文（系被告刘琴丈夫），居民。
原告刘吉财诉被告刘萍、刘琴、张士文、张志远、张志成共有物分割纠纷一案，本院于2014年6月30日立案受理后，依法由代理审判员陈刚适用简易程序，于7月24日公开开庭进行了审理。原告刘吉财及其委托代理人王在道，被告刘萍、刘琴、张士文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘吉财诉称：我有两个女儿，大女儿名叫刘琴，小女儿名叫刘萍。我以前居住在郧县柳陂镇刘家桥村，有两间半砖混结构房屋，因南水北调工程需要搬迁。老伴张翠芝在动迁实物登记前去世，两个女儿的户口一直未迁出。2009年8月及11月，大女婿张士文和两个外孙张志远、张志成的户口迁入我家，我们一家共六口人。2011年7月，我住进移民搬迁房。该房位于郧县柳陂镇刘家桥村一组，共两层，总面积180.86平方米。12800元的建房差价款先由大女儿刘琴垫付，后被大女婿张士文从我的土地补偿款中取走。由于该房屋产权证××今未办理，房屋权属无法确定，而我与刘琴、张士文关于该房屋所有权归属及份额等问题发生分歧，且我已74岁，为防止身故后子女之间因遗产发生纠纷，请求法院依法对双方争议的房屋各自拥有的份额进行进行确认并予以分割；本案诉讼费由双方合理分担。
原告刘吉财为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、刘吉财的身份证、户口本复印件。拟证明刘吉财的身份和居住情况。
证据二、刘吉财的土地使用证复印件。拟证明搬迁前的房屋系刘吉财所有。
证据三、丹江口库区郧县农村移民安置补偿明白卡复印件、郧县南水北调中线工程丹江口库区农村移民县内搬迁安置实施办法复印件二张。拟证明移民安置房补偿的具体情况。
证据四、刘吉财的银行存折复印件。拟证明刘琴取走了刘吉财的土地补偿款11000元。
被告刘萍未答辩，亦未向本院提交证据。
被告刘琴、张士文、张志远、张志成辩称：一、我们不同意分割争议房屋。本案争议房屋系按照移民政策所得的移民安置房，只有符合移民身份的人才能够享受该政策，我们家包括刘吉财、刘琴、张士文、张志远、张志成在内共有移民5人，刘萍虽然户口未迁出，但其系婚嫁女，根据政策不属于移民，不能享受移民优待；二、我们没有取走刘吉财的土地补偿款。刘吉财年事已高，生活开销都让刘琴一手操办，钱放在刘琴手中用于照顾刘吉财生活。2014年5月，刘吉财坚持索要13000元土地补偿款，我们在劝说无效后将13000元土地补偿款交给了刘吉财；三、张士文、张志远、张志成的户口迁入刘吉财家是为了方便照顾老人。2009年初，张翠芝因高血压半身不遂，为了方便照顾老人，在与刘吉财及家族成员商量后，经郧县柳陂镇刘家桥村书记刘新永、小组长张兴国及刘吉财和他的侄子刘玉林、刘玉新、刘永、刘明等人同意并签字，以农村招女婿的惯例，于2009年8月17日将张士文、张志远、张志成的户口迁入刘吉财家，从此，刘吉财和张翠芝便由刘琴和张士文照料。2009年12月，张翠芝去世，刘琴和张士文为其办理了后事。
被告刘琴、张士文、张志远、张志成为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一、收据复印件一份。拟证明刘吉财于2014年5月28日收到了土地补偿款13000元。
证据二、湖北省郧县南水北调中线工程移民后期扶持人口花名册复印件一份。拟证明移民安置房由刘吉财、刘琴、张士文、张志远、张志成五人共有。
证据三、中国农业银行现金缴款单复印件一份。拟证明刘琴补缴了1631.12元建房差价款。
上述证据经庭审质证，被告刘萍对原告刘吉财出示的四组证据均无异议；被告刘琴、张士文、张志远、张志成对刘吉财出示的四组证据的真实性无异议，认可刘琴取走了11000元土地补偿款，但认为11000元土地补偿款中的1000元已经交给刘吉财，还有10000元在刘琴手上；刘吉财对刘琴、张士文、张志远、张志成出示的证据一收据复印件无异议；对证据二湖北省郧县南水北调中线工程移民后期扶持人口花名册复印件的真实性、关联性无异议，对其证明目的有异议，认为该花名册不能证明移民安置房由刘吉财、刘琴、张士文、张志远、张志成五人共有，对证据三中国农业银行现金缴款单复印件的真实性、关联性无异议，对其证明目的有异议，认为补缴的1631.12元出自刘吉财的土地补偿款，不是刘琴个人支付。
本院对上述经双方质证的证据认证如下：对双方没有争议的证据，即刘吉财提供的证据一证刘吉财的身份证、户口本复印件，证据二刘吉财的土地使用证复印件，证据三丹江口库区郧县农村移民安置补偿明白卡复印件，刘琴、张士文、张志远、张志成提供的证据一收据复印件，本院予以确认；对刘吉财提供的证据四刘吉财的银行存折复印件，与本案没有关联，本院不予采信；刘琴、张士文、张志远、张志成提供的证据二湖北省郧县南水北调中线工程移民后期扶持人口花名册复印件，能够与刘吉财提供的证据一户口本复印件及证据三丹江口库区郧县农村移民安置补偿明白卡复印件相互印证，能够证明刘吉财家共有包括刘吉财、刘琴、张士文、张志远、张志成在内的移民5人，本案争议的移民安置房系对刘吉财、刘琴、张士文、张志远、张志成的移民安
置补偿，故对该份证据，本院予以采信；对刘琴、张士文、张志远、张志成提供的证据三中国农业银行现金缴款单复印件，刘吉财无证据证实1631.12元差价款系刘琴用其土地补偿款补缴，故对该份证据，本院予以采信。
经审理查明：刘吉财系郧县柳陂镇刘家桥村一组村民，与妻子张翠芝（已去世）育有两个女儿，长女刘琴，二女刘萍，均已结婚，但户口均在原籍。2009年8月17日，刘吉财大女婿张士文及外孙张志远（刘琴与张士文之子）的户口由郧县柳陂镇贺家沟村三组24号迁入刘吉财家，11月24日，刘吉财外孙张志成（刘琴与张士文之子）的户口登记在刘吉财家，同年农历冬月张翠芝去世，双方未对张翠芝的遗产继承进行约定。
刘吉财与张翠芝在郧县柳陂镇刘家桥村1组原有两间半土木结构房屋（建筑面积42㎡）。2010年因南水北调工程，刘吉财家被纳入移民搬迁范围，该户包括刘吉财、刘琴、张士文、张志远、张志成在内的5人被确定为移民身份，按照相关政策进行补偿。《丹江口库区郧县农村移民安置补偿明白卡》载明：郧县柳陂镇刘家桥村1组户主刘吉财家人口5人，淹没影响区实物兑现资金91683.46元（包括房屋补偿费21012.48元，附属房补偿费1760元，房屋价差补助费7963.73元，建房困难补助费42587.52元，困难补助费价差补助16140.67元，房屋装修费427.5元，零星果木补偿费1791.56元），各类补助25380元，移民安置补偿兑现总合计117063.46元，建房面积180.86平方米，房屋价款为129857.48元，应收建房差价款12794.02元。
移民安置政策落实后，刘琴支付了建房差价款12794.02元。刘吉财、刘琴、张士文、张志远、张志成5人实际分得位于郧县柳陂镇刘家桥村1组两层房屋一套。
本院认为：本案争议的焦点主要是：一、关于诉争房屋由哪些人共有问题。根据已查明的事实可知，诉争房屋系丹江口库区郧县农村移民安置房，具有明显的身份属性，只有具有丹江口库区郧县农村移民身份的公民才能享受该移民安置政策。依据《丹江口库区郧县农村移民安置补偿明白卡》和《湖北省郧县南水北调中线工程移民后期扶持人口花名册》，刘吉财一家包括刘吉财、刘琴、张士文、张志远、张志成在内的5口人被确定为移民身份，诉争房屋系移民后对刘吉财、刘琴、张士文、张志远、张志成5人的移民安置补偿，应由刘吉财、刘琴、张士文、张志远、张志成5人共有。刘萍不具有移民身份，不在移民安置补偿之列，故，刘萍不是诉争房屋的共有人。二、关于共有人各自享有的份额多少问题。刘吉财、刘琴、张士文、张志远、张志成5人对诉争房屋的共有以家庭关系的存在为前提，系基于家庭关系的共同共有，各共有人对诉争房屋共同享有所有权。
刘吉财要求确定各共有人各自享有的份额，由于各共有人对各自享有的份额未能达成协议，可根据诉争房屋的性质、来源及各共有人的出资额确定其享有份额。刘吉财与其妻张翠芝原有位于郧县柳陂镇刘家桥村1组的原两间半土木结构房屋（建筑面积42㎡），张翠芝生前未对其享有的份额进行处分，去世后各继承人亦未对其遗产继承进行约定，应当按照法律规定进行继承，但该房屋因移民搬迁灭失，所有权亦随之消灭，该房屋在移民搬迁中经政府核定，其补偿价值为31163.71元（包括房屋补偿费21012.48元，附属房补偿费1760元，房屋价差补助费7963.73元，房屋装修费427.5元），张翠芝生前对该房产享有的一半份额，应由刘吉财与刘琴、刘萍继承，故，对于原房屋补偿价值，刘吉财享有2／3的份额即20775.81元，刘琴与刘萍各享有1／6的份额即5193.95元。因诉争房屋由刘吉财、刘琴、张士文、张志远、张志成5人共有，刘萍对原房屋享有的5193.95元份额不能作为其对诉争房屋的出资，应视为刘吉财、刘琴、张士文、张志远、张志成5人共同对刘萍所负债务。
根据《丹江口库区郧县农村移民安置补偿明白卡》，刘吉财移民户5人得到兑现的移民安置补偿总合计117063.46元，扣除原房屋补偿31163.71元，其余补偿85899.75元，应由刘吉财、刘琴、张士文、张志远、张志成5人平均享有，即人均17179.95元。刘琴已支付建房差价款12794.02元，应为刘琴对诉争房屋的出资。
综上，诉争房屋价款129857.48元，刘吉财出资38994.55元（20775.81元＋17179.95元＋5193.95元×1／5），刘琴、张士文、张志远、张志成出资90862.93。刘吉财出资额占房屋价款的30.03%。综合考量，诉争房屋具有对移民的安置补偿性质，刘吉财与其他共有人的特殊身份关系以及刘吉财的出资份额，本院认为刘吉财可享有诉争房屋40%份额，刘琴、张士文、张志远、张志成享有诉争房屋60%份额较为合理。
我国法律规定，对共有物的分割没有约定或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求人民法院进行分割。刘吉财以其与刘琴、张士文关于诉争房屋所有权归属及份额等问题发生分歧，为防止身故后子女之间因遗产发生纠纷为由，请求本院依法确定诉争房屋各自享有的份额并进行分割。由于诉争房屋现实际由刘吉财居住使用，刘吉财与刘琴一家的共有基础并未丧失，刘吉财请求分割的理由不能成立，其请求分割的主张本院不予支持。审理中经本院主持调解，双方未能达成协议。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第三十三条、第九十五条、第九十九条、第一百条、第一百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、本案争议的位于湖北省郧县柳陂镇刘家桥村1组的移民安置房归原告刘吉财与被告刘琴、被告张士文、被告张志远、被告张志成5人共有，原告刘吉财享有40%的份额，被告刘琴、张士文，张志远、张志成共同享有60%的份额。
二、驳回原告刘吉财要求分割上述共有房屋的诉讼请求。
案件受理费2480元减半收取1240元，由原告刘吉财负担620元，被告刘琴、张士文、张志远、张志成负担620元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：十堰市财政局非税收入汇缴结算户，开户银行：十堰市农行五堰支行；帐号17×××33-1。通过邮局汇款的，款汇湖北省十堰市中级人民法院，邮编442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满后七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
代理审判员 陈刚
二〇一四年十月二十二日
书 记 员 权彬