新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终3931号上诉人(原审原告)：王小红，男，1972年3月3日出生，汉族，新疆广汇物业有限公司职员，住乌鲁木齐市迎宾丽舍小区。委托诉讼代理人：王广宝，新疆百丰天圆律师事务所律师�上诉人(原审被告)：乌鲁木齐市融通典当有限责任公司，住乌鲁木齐市水磨沟区。法定代表人:徐庆玲，该公司总经理。委托代理人：冷雪娇，女，1993年1月14日出生，汉族，乌鲁木齐市融通典当有限责任公司法律顾问，住乌鲁木齐市水磨沟区。上诉人王小红因与上诉人乌鲁木齐市融通典当有限责任公司（以下简称融通典当公司）抵押权纠纷一案，不服乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（2016）新0105民初38号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月17日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王小红的委托诉讼代理人王广宝、上诉人融通典当公司的委托诉讼代理人冷雪娇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王小红上诉请求：撤销一审判决第三项，改判融通典当公司给付王小红经济损失10000元。事实和理�：融通典当公司在执行（2014）新民一初字第45号民事判决期间，向王小红承诺马上办理房产解押手续，王小红遂与案外人签订了房屋买卖合同，由于融通典当公司不履行承诺致使王小红产生的经济损失，融通典当公司应当赔偿。一审法院认定事实有误，请求改判。融通典当公司辩称，一审法院认定买卖风险由王小红自行承担符合相关规定，请求驳回王小红的上诉请求。融通典当公司上诉请求：依法改判驳回王小红的诉讼请求或者发回重审。事实和理由：王小红和案外人因工程需要多次与融通典当公司发生借款和还款业务。截止2013年6月3日，经三方结算，王小红和案外人尚欠融通典当公司借款本金30万元，2013年11月，融通典当公司诉至乌鲁木齐市新市区人民法院，该院于2014年6月12日作出民事判决，判令王小红和案外人偿还融通典当公司本金及利�共计361500元，王小红不服一审判决又上诉至乌鲁木齐市中级人民法院，二审法院于2015年8月8日作出维持原判的终审判决。王小红明知应当承担还款义务，却利用两级法院的审理期限使融通典当公司损失了自2014年6月至2015年9月的利息，该期间利息应当根据《典当管理办法》的规定计算。故，应当驳回王小红的诉讼请求。王小红辩称，融通典当公司的上诉请求没有事实依据，借款案件的全部案款融通典当公司已收到，且双方已自愿办理了执行结案手续，王小红已履行完毕全部义务。请求驳回融通典当公司的上诉请求。王小红向一审法院起诉请求：1、判令融通典当公司为王小红办理房屋抵押注销登记相关手续；2、返还产权证号2011384153号的房屋产权证书；3、赔偿因迟延解除抵押登记的经济损失10000元。一审法院认定事实：2011年8月19日，王小红向融通典当公司出具借条一份，载明：今借到融通典当公司现金210000元。期限一个月，（注追加借款90000元，合计300000元）。同年8月22日，王小红与融通典当公司分别签订了《房地产抵押合同（契约）》、《房地产抵押典（续）当合同》，约定：王小红为解决临时性资金周转困难，自愿将其位于乌鲁木齐市经济技术开发区迎宾路154号迎宾丽舍小区20栋2单元502室的房屋抵押出典给被告，发放当金金额为210000元，一个月当金利息按发放当金的0.4%收取、综合费用按发放当金的2.6%收取。同时，该房在乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心办理了抵押登记备案手续。当日，融通典当公司向王小红实际发放当金203200元。2013年6月3日，经三方结算，王小红与案外人郭立平、朱秋菊向融通典当公司出具承诺书一份，载明内容为：本人借徐庆玲人民币300000元整，在本月28日前还利息36000元，本金将尽力在短时间内归还大部分。后融通典当公司将王小红与案外人郭立平、朱秋菊诉至新市区人民法院要求王小红及案外人郭立平、朱秋菊偿还借款300000元及2013年2月28日至2013年12月28日期间的利息90000元。2014年6乌鲁木齐市新市区人民法院作出（2014）新民一初字第45号民事判决书，判决由王小红和案外人郭立平、朱秋菊偿付融通典当公司本息共计361500元。王小红不服上诉于乌鲁木齐市中级人民法院，2015年8月8日，乌鲁木齐市中级人民法院作出（2015）乌中民一终字第550号民事判决书，驳回上诉。维持原判。2015年8月，融通典当公司申请法院执行。2015年12月，该案已经全部执行完毕，王小红和案外人郭立平、朱秋菊已全部履行了生效法律文书所确定的义务.涉案房屋的抵押登记手续尚未解除。融通典当公司收取王小红的房产证也未予返还。一审�院认为，融通典当公司在与王小红签订《房地产抵押合同（契约）》、《房地产抵押典（续）当合同》并向其发放借款后又与王小红与案外人郭立平、朱秋菊三方结算确认上述三人共向融通典当公司借款300000元后，在其向乌鲁木齐市新市区人民法院起诉要求王小红及案外人郭立平、朱秋菊偿还借款300000元及2013年2月28日至2013年12月28日期间利息以实现其主债权的诉讼中，融通典当公司未主张要求王小红承担诉讼期间的利息亦未要求实现抵押权。王小红已经履行生效判决所确定的全部义务，履行了主债务并支付相应利息，融通典当公司的主债权已经实现。故对于王小红要求解除抵押登记返还房产证的诉讼请求，予以支持。融通典当公司以其未支付诉讼期间利息为由不协助王小红办理涉诉房屋的抵押登记的辩解意见没有法律依据，法院不予采信。王小红在明知本案涉诉�屋处于抵押状态的情况下，仍与案外人签订房屋买卖合同，其买卖风险应由其自行承担。故对王小红要求融通典当公司赔偿延迟解除抵押登记而造成损失10000元的诉讼请求，不予支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第九十二条、《中华人民共和国担保法》第五十二条之规定，判决：一、融通典当公司于判决生效后10日内协助王小红办理解除位于乌鲁木齐市迎宾路154号迎宾丽舍小区20栋2单元502室房屋抵押登记手续；二、融通典当公司于判决生效后10日内向王小红返还乌房权证经济技术开发区字第2011384153号房屋产权证书；三、驳回王小红的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明事实与一审查明事实一致，本院予以确认。本院认为，王小红与融通典当公司签订抵押合同并依法对王小红房产进行了抵押登记，双方形成抵押合同关系。现王小红以抵押合同为基础要求融通典当公司解除抵押权登记，本案案由应是抵押权纠纷。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。融通典当公司对王小红享有的债权经生效法律文书确定，王小红也已履行完毕全部给付义务，融通典当公司的主债权已实现。现融通典当公司以王小红仍拖欠借款利息的上诉理由，无事实依据，本院不予支持。关于王小红损失问题。王小红称在执行双方民间借贷纠纷一案期间，融通典当公司承诺为其办理解除房屋抵押手续。对该事实，王小红未向法院提供证据。根据最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的�实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。王小红明知抵押未解除的情况下与案外人签订买卖合同，由此产生的风险应自行承担。因此，对王小红的上诉请求，本院不予支持。综上所述，王小红和融通典当公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费120元，王小红预交50元，由王小红负担；融通典当公司预交70元，由融通典当公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  唐晓元代理审判员  徐 岚代理审判员  卫 杨二〇一六年十月三十一日书 记 员  焦 玉