山东省高青县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0322民初1012号
原告：山东高青农村商业银行股份有限公司。住所地：高青县青城路**号。
法定代表人：李岩松，董事长。
委托诉讼代理人：吴昊，男，1980年11月23日出生，汉族，高青县人，该行职工，住高青县。
被告：曹玉真，女，1960年6月15日出生，汉族，高青县人，住高青县。
被告：逯仁勇，男，1956年8月28日出生，汉族，高青县人，住高青县。
被告：逯超，男，1983年2月7日出生，汉族，高青县人，住高青县。
被告：淄博逯氏木业有限公司。住所地：高青县木李镇驻地。
法定代表人：曹玉真，总经理。
原告山东高青农村商业银行股份有限公司（以下简称高青农商行）与被告曹玉真、逯仁勇、逯超、淄博逯氏木业有限公司（以下简称逯氏公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告高青农商行的诉讼代理人吴昊到庭参加诉讼。被告曹玉真、被告逯仁勇、被告逯超、被告逯氏公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
高青农商行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告曹玉真偿还所欠我行利息494893.25元（利息截止2017年5月21日）及按合同约定计算至借款本息全部偿清日的利息；2、担保人逯超承担连带保证责任，逯仁勇承担连带清偿责任；3、判令我行对抵押人逯氏公司的抵押物（房产）享有优先受偿权；4、一切诉讼费用由被告承担。
事实和理由：借款人曹玉真于2014年1月23日与原告高青农商行签订个人借款合同一份，借款用途为经营木材加工，借款期限为2014年1月23日至2016年1月16日，借款金额为人民币200万元整。担保人逯超于2014年1月23日与原告签订最高额保证合同一份，承诺为涉案借款承担连带清偿责任；承诺人逯仁勇于2014年1月15日签订连带清偿责任承诺书一份，承诺为涉案借款承担连带清偿责任；抵押人逯氏公司于2014年1月23日与原告（××）高青农商行签订最高额抵押合同一份，承诺用其拥有的抵押财产（详见编号为高青农商行抵押清字第2014年第1003号的房地产抵押清单）为涉案贷款提供最高余额为300万元的抵押担保。借款人曹玉真于2015年1月30日在原告处借款200万元整，到期日为2016年1月10日，借款利率为8.96000%。借款人未按合同约定(借款合同第四条4.1款)按时归还我行贷款本息。原告工作人员多次催收借款人、担保人、抵押人及连带清偿责任人，其均未履行其还款义务。截止2017年5月21日共欠我行贷款利息494893.25元。为此，原告提起诉讼，望判如所请。
曹玉真、逯仁勇、逯超、逯氏公司未作答辩、未予质证。
曹玉真、逯仁勇、逯超、逯氏公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的质证权利。本院对原告所出具的证据予以确认并在卷为凭，对原告所主张的事实予以确认。
本院认为，一、被告曹玉真应当偿还原告高青农商行贷款利息494893.25元（利息计算至2017年5月21日，以后利息按合同约定计算至全部清偿之日）。被告逯仁勇对曹玉真的上述贷款本息承担连带清偿责任。
合同法第196条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”被告曹玉真与原告签订了个人借款合同，从原告处借款200万元，原告已按合同约定将该款项支付给了被告曹玉真，该借款合同成立并生效，双方均应按照合同约定享有权利并履行义务。
合同法第107条规定：“当事人一方履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告曹玉真不按约定付息的行为已经构成违约，应当按照双方约定承担相应的违约责任。原告起诉的贷款利息494893.25元，系根据合同约定计算得来，其计算方式不违反金融业借款利率的规定，本院予以确认。被告逯仁勇为原告出具共同还款责任承诺书，承诺自愿为曹玉真的上述贷款本息及相关费用承担连带清偿责任，不违反法律规定，本院予以确认。
故本院对原告请求被告曹玉真偿还原告贷款利息494893.25元（利息计算至2017年5月21日，以后利息按合同约定计算至本息全部清偿之日）及请求被告逯仁勇承担连带清偿责任的诉讼请求依法予以支持。
二、被告逯超自愿为原告与被告曹玉真之间的借款200万元在最高余额300万元的范围内提供连带责任保证，应当承担相应的担保责任。
担保法第14条规定：“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。”因此原告与被告逯超之间的最高额保证合同合法有效。
担保法第21条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”，担保法解释第23条规定：“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。”因此，被告逯超自愿为原告与被告曹玉真的涉案借款提供最高额为300万元的连带责任担保，应当承担相应连带清偿责任。故，本院对原告请求被告逯超对涉案贷款利息承担连带清偿责任的诉讼请求依法予以支持。
担保法第31条规定“保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。”因此，被告逯超在承担了保证责任后，有权向被告曹玉真追偿。
三、原告高青农商行对被告逯氏公司上述债权的抵押物（详见抵押合同房地产抵押清单）在最高额300万元的范围内享有优先受偿权。
物权法第170条规定“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受的权利，但法律另有规定的除外。”被告逯氏公司于2014年1月23日与原告签订最高额抵押合同，以自有房地产为涉案借款提供抵押担保，并于当日在高青县房地产公用事业管理局完成抵押登记。该抵押担保合法有效。因此，本院对原告请求对被告逯氏公司的抵押物在最高额300万元的范围内享有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持。
四、被告曹玉真、逯仁勇、逯超、逯氏公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百九十六条、二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、十四条、十八条、二十一条、三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹玉真偿还原告山东高青农村商业银行股份有限公司贷款利息494893.25元（利息计算至2017年5月21日，以后利息按合同约定计算至全部清偿之日），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告逯仁勇对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
三、被告逯超对本判决第一项确定的债务在最高额300万元的范围内承担连带清偿责任。被告逯超在承担了保证责任后，有权向被告曹玉真追偿。
四、原告山东高青农村商业银行股份有限公司对上述债权的抵押物（详见抵押合同房地产抵押清单）在最高额300万元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4362.00元，申请费5000.00元，共计9362.00元，由被告曹玉真、逯仁勇、逯超、淄博逯氏木业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 苏洪财
二〇一七年七月七日
书记员 闫 洵