安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0603民初771号
原告：万兵，男，1972年8月12日出生，汉族，住安徽省淮北市。
委托诉讼代理人：杨浩，安徽东山律师事务所律师。
被告：陈渊，男，1975年7月18日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：李儒飞，安徽律诚律师事务所律师。
被告：董云芳，女，1974年9月11日出生，汉族，无业，住安徽省淮北市杜集区。
被告：淮北汉能汽车贸易有限公司，住所地安徽省淮北市烈山区。
法定代表人：董云芳。
原告万兵与被告陈渊、董云芳、淮北汉能汽车贸易有限公司（汉能汽贸公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月6日立案受理后，依法适用简易程序进行了审理。在审理过程中，发现本案不宜适用简易程序，于2018年4月18日裁定转为普通程序，并依法组成合议庭，于2018年5月7日公开开庭进行了审理。原告万兵及原告的委托诉讼代理人杨浩，被告陈渊的委托诉讼代理人李儒飞，被告董云芳即被告汉能汽贸公司法人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
万兵向本院提出诉讼请求：1.判令陈渊偿还借款本金426500元（此为2018年1月21日前利息），暂合计469150元，2018年1月22日起利息以426500元为本金按月利息2分计算至归还本金之日止一并给付；2.董云芳、汉能汽贸公司对以上债务承担连带保证责任；3.本案诉讼费、保全费、律师费由陈渊、董云芳、汉能汽贸公司承担。事实和理由：被告陈渊因需向我借款，经核算截止2017年6月31日陈渊欠我借款本金1414000元，利息172507元，合计1586507元。双方经协商于2017年8月8日签订协议书。董云芳、汉能汽贸公司为陈渊履行协议担保。协议签订后陈渊未能履行协议约定义务，我多次向三被告主张权利未果，故诉至法院。
陈渊辩称，万兵诉请数额远高于实际借款数额，我不应按照诉请还款。1.其中116万元，直接汇到法院账户，8.4万元及12万元是万兵为了办理过户而支出的费用，因房屋早已经办理了过户手续至万兵名下，上述费用均应有万兵承担，且不应支付利息。2.即便应当支付利息，426500元是本金141.4万元加上按照月息2%计算出的，高于法律规定，高出部分不应被支持。
董云芳、汉能汽贸公司辩称，万兵陈述属实，当时说好是陈渊借万兵的钱购买涉案房屋，房子是抵押给万兵的，陈渊自己卖房子，卖了之后偿还万兵借款，董云芳、汉能汽贸公司愿意承担保证责任。
万兵围绕诉讼请求依法提交了证据，陈渊、董云芳、汉能汽贸公司未提交证据，本院组织各方当事人进行了质证。经审查，万兵提交的《房屋抵借款协议》、收条、欠条、《协议书》、税收缴款书、增值税发票、个人账户明细表等证据具有客观性、合法性、关联性，本院予以确认。
结合当事人陈述，本院经审理查明认定事实如下：2016年12月27日，万兵与陈渊签订房屋抵押借款协议，约定陈渊借万兵133万元，借款期限为2016年12月27日至2017年3月26日止，月息2分；陈渊自愿以自有的合肥市滨湖区滨湖万科城四川路与武汉路交口南角滨湖万科城住宅作价133万元抵押借款，法院强制执行过户时所产生，房屋过户的一切费用由陈渊承担（借款期限内，陈渊对上述房产有出售权）；陈渊在还款期限内把借款本息还清，万兵配合把房屋所有权归还给陈渊（归还房产时所产生的一切费用由陈渊承担），如陈渊在借款期限到期后不能全部归还本息，陈渊无权再出售上述房屋。2017年1月12日，万兵按照陈渊要求向淮北市相山区人民法院汇款116万元，向陶琼汇款12万元，向陈渊支付5万元现金。2017年1月14日，陈渊向万兵出具133万元借款的收条。随后，淮北市相山区人民法院作出执行裁定书，裁定被执行人陈渊名下位于合肥市滨湖区云谷路2852号滨湖万科城房产的所有权及相应的其他权利归买受人万兵所有。2017年3月21日，万兵为将房屋过户至其名下，共缴纳税款83961.91元，经办人为周元腾（万兵同事）。后陈渊向经办人周元腾出具欠条：“今借周元腾现金捌万肆仟元整（垫付合肥房子过户费用）”。2017年8月3日，万兵（甲方）、陈渊（乙方）、董云芳（丙方）、汉能汽贸公司(丙方)签订协议书，约定甲乙双方确认截止2017年6月31日乙方欠甲方本金141.4万元，利息172507元，合计1586507元（该数额为本金数额，之后利息以此数额计算）；乙方同意以自己所有合肥市滨湖区滨湖万科城四川路与武汉路交口南角滨湖万科城住宅房屋作价116万元冲抵向甲方借款，乙方有权协助甲方办理过户手续的义务；冲抵后剩余借款42.65万元作为本金继续出借给乙方使用，利息为月息2分，按月支付（每月21日前支付），借款期限为办理房屋过户手续至2017年12月1日；乙方违约，甲方因主张权利所支出的，包括但不限于诉讼费、保全费、担保费、律师费等费用全部由乙方承担；担保人自愿为乙方因履行本协议连带保证，保证期限为借款到期后两年等内容，万兵在甲方处签字，陈渊在乙方处签字，董云芳在丙方处签字并写明担保期限5年，汉能汽贸公司在丙方处盖章。后因陈渊未能偿还上述借款，故诉至法院。
本院认为：本案万兵虽通过法院执行变卖程序取得了涉案房屋，但是通过双方签订的《房屋抵借款协议》、收条、欠条、《协议书》形成一条证据连锁，能证明万兵系在陈渊授意下为陈渊购买房屋，购买房屋应为陈渊的真实意思之表示，并非是万兵真实意思之表示。获取借款、收回借款本息才是陈渊、万兵签订协议的根本目的。故万兵主张陈渊支付其借款本息的诉讼请求，本院予以支持。双方约定月息2分，未超过法律规定的标准，本院予以支持。为房屋办理过户登记手续所借的84000元，实际出借83961.91元，该笔借款本金应为实际出借数额。2017年8月8日双方签订的《协议书》，同意以涉案房屋抵债，截止该日，陈渊尚欠万兵借款本金253961.91元（116万元+83961.91元+12万元+5万元-116万元）。利息应自借款实际交付之日起算，同时，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条的规定，万兵主张的计算方式所得利息超出法律规定，超出部分，本院不予支持。截止2017年8月8日，116万元、12万元借款的利息为176640元【（116万元+12万元）*月息2%*6个月27天】，5万元借款的利息6833.33元（5万元*月息2%*6个月25天），83961.91元借款的利息7724.50元（83961.91元*月息2分*4个月18天），合计欠息191197.83元。后续利息应以借款本金253961.91元为基数，按照月息2%计算。
《协议书》约定由董云芳、汉能汽贸公司为陈渊履行协议承担连带保证，现万兵在保证期间内主张董云芳、汉能汽贸公司就本案借款本息承担连带保证责任，具有事实及法律依据，本院予以支持。万兵主张保全费、律师费等均由陈渊承担，虽《协议书》对此有所约定，但是万兵主张数额不明确，且未提供证据证明该款项实际发生，本院不予支持。
综上，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条之规定,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，判决如下:
一、被告陈渊于本判决生效之日起十日内偿还原告万兵借款本金253961.91元及利息191197.83元（以后利息以借款本金253961.91元为基数，按月息2%从2017年8月9日计算至借款本金清偿之日止）；
二、被告董云芳、淮北汉能汽车贸易有限公司对上述债务承担连带保证责任，被告董云芳、淮北汉能汽车贸易有限公司承担连带保证责任后有权向被告陈渊追偿；
三、驳回原告万兵的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8337元，由原告万兵负担1270元，由被告陈渊、董云芳、淮北汉能汽车贸易有限公司负担7067元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 潘红梅
人民陪审员 乐可洁
人民陪审员 李时英
二〇一八年六月八日
书 记 员 赵 安
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。