广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初18964号
原告：李兆新，男，1978年2月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
委托诉讼代理人：冯炜春，广东省聚理律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘俊华，广东省聚理律师事务所实习律师。
被告：张咪，女，1993年8月15日出生，汉族，住广西平南县。
被告：利志钊，男，1979年12月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：谭玉珊，女，1981年8月7日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告李兆新诉被告张咪、利志钊、谭玉珊民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李兆新的委托诉讼代理人冯炜春到庭参加诉讼。被告张咪、利志钊、谭玉珊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告提出的诉讼请求：1.三被告连带向原告偿还借款本金800000元及利息（以800000元为本金，按照月利率2%自2016年7月29日计算至债务实际清偿完毕之日止）；2.三被告连带向原告支付律师费45000元；3.原告对被告利志钊所有的，位于佛山市顺德区陈村镇合成社区居民委员会佛陈路3号万科缤纷四季花园28号楼1203房的房产拍卖、变卖所得价款享有第二顺位优先受偿权（受偿范围包括但不限于借款的本息、实现债权所需的诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等）；4.本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2016年7月29日，三被告和�告签订了《借款合同》和《抵押借款合同》，约定三被告向原告借款800000元，且三被告向原告出具《收据》一份，被告利志钊自愿用其所有的位于佛山市顺德区陈村镇合成社区居民委员会佛陈路3号万科缤纷四季花园28号楼1203房（不动产权证号：粤20**顺德区不动产权第1116060153号）为上述借款本息及相关维权费用作抵押担保，并办理了抵押登记手续（不动产登记证明号：粤20**顺德区不动产证明第1316029756号）。2016年7月29日、同年8月1日和同年8月3日，原告以银行转账的方式分三笔将款项800000元支付给了被告。后三被告没有按约定向原告按月支付利息。根据协议的约定，三被告已经构成违约，原告有权要求三被告连带提前偿还所欠全部本金及利息，并支付因追究其违约责任而产生的律师费。为维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼。
被告张咪、利志钊、谭玉珊均未作答辩。
本院经审理对事实认定如下：2016年7月29日，原告李兆新作为甲方（抵押权人）和作为乙方（借款人）的被告张咪、利志钊、谭玉珊，作为丙方（抵押人）的被告利志钊签订了《抵押借款合同》，约定：三被告因资金周转需要向原告借款800000元，并由被告利志钊用自有房地产权作为履行还款义务提供抵押担保；原告在本协议签字生效并到房地产管理部门办理抵押登记手续、领取《房地产他项权证》后将款项支付给三被告；借款期限为一年，自2016年7月29日起至2017年7月28日止，三被告可提前还款；借款利息按月利率2.5%计收，三被告应按月向原告支付利息，如三被告没有按期向原告支付利息的，原告有权要求三被告提前偿还所欠全部借款的本息；被告利志钊自愿用其所有的，位于佛山市顺德区陈村镇合成社区居民委员会佛陈路3号万科缤�四季花园28号楼1203房（不动产权证号：粤20**顺德区不动产权第1116060153号）作为履行还款义务的抵押担保，被担保的债权数额包括但不限于借款的本息、实现本合同项下的债权所需的诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等。同日，三被告出具了一份《收据》，注明：兹收到李兆新人民币捌拾万元整，此款项是根据双方于2016年7月29日签订的《借款合同》而借取的，本人指定的收款账户为开户行农商银行，户名利志钊（此收据按银行到账时才生效）。
2016年7月29日和同年8月1日，原告通过其在顺德农村商业银行开设的银行账户分别将款项500000元和100000元支付至三被告指定的银行账户。同年8月2日，双方就合同约定的抵押办理了登记，原告取得了编号为粤20**顺德区不动产证明第1316029756号的《不动产登记证明》，该抵押权系第二顺位抵押。同年8月3日，原告通过银行转账的方式将款项200000元支付至三被告指定的银行账户。
原告出借款项后，三被告没有按期支付利息。经催收未果，原告遂于2016年11月3日向本院提起诉讼。
另查，2016年11月3日，原告和广东聚理律师事务所签订了《民事委托代理合同》，约定由广东聚理律师事务所就本案为原告提供法律服务，原告应向该所支付律师服务费45000元。
再查，被告利志钊所有的，位于佛山市顺德区陈村镇合成社区居民委员会佛陈路3号万科缤纷四季花园28号楼1203房（不动产权证号：粤20**顺德区不动产权第1116060153号）设定的第一顺位的抵押权人是中国农业银行股份有限公司顺德分行，并办理了抵押登记。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，否则应承担相应的法律责任。原告李兆�与被告张咪、利志钊、谭玉珊于2016年7月29日签订的《抵押借款合同》系双方真实意思表示，且原告已按约定向被告实际提供了借款，双方之间的借款合同关系依法成立并生效。三被告未能按约归还借款利息，已构成违约，原告根据合同约定有权要求三被告归还借款本金、支付利息，并赔偿原告为实现债权而支出的相关费用。故对原告要求三被告归还借款本金人民币800000元的诉讼请求本院予以支持。
关于利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条关于“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”的规定，故利息应从原告将款项实际支付给被告之日起计算。而原告主张按月利率2%计算，并不违反法律的相关规定，本院予以支持。
关于律师费，由于合同中约定了原告为实现债权而支出的律师费应由三被告承担，且根据原告提交�证据，能够证明原告已经实际支出律师费人民币45000元，故三被告应当赔偿其律师费损失。
关于抵押担保责任的承担，被告利志钊本人与原告签订了《抵押借款合同》，以其所有的，位于佛山市顺德区陈村镇合成社区居民委员会佛陈路3号万科缤纷四季花园28号楼1203房（不动产权证号：粤20**顺德区不动产权第1116060153号）为三被告对原告所负借款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，合法有效。但由于案涉抵押物在此之前已经抵押给中国农业银行股份有限公司顺德分行，并办理了抵押登记，本案抵押权设立在后，原告为第二顺位抵押权人，故当三被告不履行本案主债务时，原告只能就上述抵押物以折价或拍卖、变卖所得的价款享有第二顺位的优先受偿权。
综上，原告提出的诉讼请求之合理部分，本院予以支持；超出部分，本院不予支持。被告张咪、利志钊、谭玉珊经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，视为放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十四条，《中华人民共和国物权法》第一百九十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第九条第一款第二项、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张咪、利志钊、谭玉珊于本判决生效之日起十日内向原告李兆新归还借款本金人民币800000元及利息（利息的计算方法：以500000元为本金，从2016年7月29日起按月利率2%计算至被告实际清偿完毕之日止；以100000元为本金，从2016年8月1日起按月利率2%计算至被告实际清偿完毕之日止；以200000元为本金，从2016年8月3日起按月利率2%计算至被告实际清偿完毕之日止）；
二、被告张咪、利志钊、谭玉珊于本判决生效之日起十日内向原告李兆新赔偿律师费损失人民币45000元；
三、若被告张咪、利志钊、谭玉珊未按期清偿上述第一、二项债务时，原告李兆新有权以被告利志钊所有的，位于佛山市顺德区陈村镇合成社区居民委员会佛陈路3号万科缤纷四季花园28号楼1203房（不动产权证号：粤20**顺德区不动产权第1116060153号）以折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在中国农业银行股份有限公司顺德分行实现在先抵押权后的余额范围内优先受偿；
四、驳回原告李兆新的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的�间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为6125元（该款已由原告预交），由被告张咪、利志钊、谭玉珊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 曾 荣
二〇一六年十二月十三日
书记员 冯淑娴