重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江法民初字第04300号
原告兴业银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层），组织机构代码70938674-8。
代表人吕伟，行长。
委托代理人张伟，重庆康实律师事务所律师。
委托代理人王敬民，重庆康实律师事务所律师。
被告张运枢，男，1971年12月9日出生，汉族，住广东省阳春市。
被告周小琴，女，1972年2月27日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行与被告张运枢、周小琴借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司重庆分行的委托代理人王敬民到庭参加诉讼，被告张运枢、周小琴下落不明，经本院公告送达开庭传票，公告期限届满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行诉称，2010年3月8日，原告与被告张运枢签订《个人综合消费借款合同》，约定：原告向被告张运枢发放借款36万元；借款用途为消费；借款期限为240个月；借款利率为同期同档次基准利率上浮30%，按年浮动；借款采用等额本息偿还法偿还，自借款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日；债务人未按约定偿还借款本息，债权人有权提前收贷；借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息和复利的计结息方式与合同约定的借款计结息方式一致；因债务人未履行合同项下的义务而引起诉讼，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。同日，原告与被告周小琴签订《个人借款抵押合同》，被告周小琴以其名下的重庆市大渡口区房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告周小琴也向原告出具了《同意办理抵押的承诺书》，愿意对上述借款承担连带责任。此后，原告于2010年4月13日向被告张运枢发放了借款36万元，借款期限为2010年4月13日至2030年4月13日。借款发放后，被告张运枢自2012年9月起持续欠付借款本息，已经违约。按照合同及相关法律规定，原告有权提前收贷，要求被告清偿所有到期和未到期的借款本金、逾期利息、罚息、复利及原告实现债权所支付的费用，依法处置抵押物并优先受偿，要求保证人承担连带清偿责任。现诉至法院请求判令：1、被告张运枢向原告归还借款本金341960.34元及利息、罚息、复利（截至2014年3月20日的利息为52323.32元；罚息以借款本金341960.34元为基数，从2014年3月21日起至付清之日止，按中国人民银行公布的银行同期五年期以上贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算；复利以尚欠利息及上述计算出的罚息为基数，从2014年3月21日起至付清之日止，按中国人民银行公布的银行同期五年期以上贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算，按月结息）；2、被告张运枢向原告支付律师费9800元；3、原告有权就被告周小琴名下的位于重庆市大渡口区的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、被告周小琴对前述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、诉讼费由二被告承担。
被告张运枢未答辩。
被告周小琴未答辩。
经审理查明，张运枢向原告申请贷款36万元。2010年3月8日，原告（贷款人、债权人）与张运枢（借款人、债务人）签订《个人综合消费借款合同》（编号：341005671801000），约定：借款金额36万元；借款期限以借款借据中的记载为准；借款用途为消费；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人按等额本息偿还法偿还借款本息，采用固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的20日和借款到期日为还款日；债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的罚息利率计收复利，复利的计收方式按本合同约定的借款罚息利率对欠息计收复利；债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担；编号3410056718010001的《个人借款抵押合同》为本合同的担保合同，担保方式为抵押，担保人为周小琴。
同日，原告（抵押权人）与周小琴（抵押人）签订《个人借款抵押合同》，约定：本合同担保的主合同为（编号）341005671801000的《个人综合消费借款合同》，抵押物情况详见抵押物清单；本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等；抵押权人实现债权的费用包括但不限于律师代理费等；债务人未按主合同约定清偿担保债务的，抵押人不可撤销地授权抵押权人无须经过诉讼或仲裁等法律程序以折价、拍卖、变卖等方式直接处分抵押物，所得价款在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付抵押权人的费用后，用于清偿担保债务；抵押物清单载明的抵押物为房产，位于重庆市大渡口区。
同日，周小琴向原告出具《同意办理抵押的承诺书》，载明：同意张运枢向原告申请36万元的贷款，签订《个人综合消费借款合同》（编号：341005671801000）和《个人借款抵押合同》（编号：3410056718010001），已获悉并同意以周小琴名下位于重庆市大渡口区房屋作为贷款担保抵押；本承诺书的效力独立于主合同，不受主合同效力的影响，本人对该笔贷款承担连带责任。2010年3月30日，原告与周小琴就周小琴所有的位于重庆市大渡口区房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告，双方并签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定抵押期限自2010年3月8日至2030年3月8日。
2010年4月13日，原告向张运枢发放贷款36万元，借款借据载明期限为2010年4月13日至2030年4月13日。贷款发放后，张运枢每月向原告归还借款本息，于2012年9月21日起逾期归还借款本息。截至2014年3月20日，张运枢尚欠原告借款本金341960.34元、利息52323.32元。原告催收未果，遂于2014年5月9日诉至本院。
另查明，原告为本案诉讼向重庆康实律师事务所支付律师服务费9800元。
上述事实，有《兴业银行个人综合消费借款申请表》、《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》、《同意办理抵押的承诺书》、《重庆市房地产抵押合同》、重庆市房地产权证、借款借据、还款明细账、《委托代理合同》、兴业银行汇款回单、重庆增值税普通发票等证据以及当事人的陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，原告与张运枢签订的《个人综合消费借款合同》系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，当事人应按合同约定履行各自的义务。原告按约发放贷款后，张运枢应按约归还借款。张运枢未按约归还借款的行为已构成违约，应承担相应的民事责任。合同中对利息、罚息、复利均进行了约定，并约定原告有权在张运枢违约时宣布贷款立即到期，并要求张运枢立即清偿到期及未到期的借款本息。故原告请求张运枢归还借款本金、利息、罚息、复利的主张，事实清楚，证据充分，本院予以支持。合同中约定“因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担”，据此，原告为实现债权而提起诉讼支付的律师服务费9800元应由张运枢承担。故原告要求张运枢支付律师服务费9800元的主张，符合当事人约定和法律规定，本院予以支持。
原告与周小琴签订的《个人借款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》均系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。根据上述合同约定，周小琴以其名下的位于重庆市大渡口的房屋为张运枢的债务向原告提供抵押担保，且原告与周小琴就上述房屋办理了抵押登记，抵押权依法成立。在张运枢未按约履行还款义务的情况下，原告有权就该房屋折价或者以拍卖、变卖方式的所得价款优先受偿。原告请求对该房屋折价、拍卖、变卖的所得价款优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。周小琴向原告出具《同意办理抵押的承诺书》，该承诺书载明“张运枢向原告申请36万元贷款……本人对该笔贷款承担连带责任”等内容，表明周小琴自愿为张运枢的借款承担连带清偿责任。故原告要求周小琴承担连带清偿责任的主张，事实清楚，证据充分，本院予以支持。周小琴承担连带清偿责任后，有权向张运枢追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张运枢于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金341960.34元并支付利息、罚息、复利（截至2014年3月20日的利息为52323.32元；罚息以借款本金341960.34元为基数，从2014年3月21日起至付清之日止，按中国人民银行公布的银行同期五年期以上贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算；复利以尚欠利息及上述计算出的罚息为基数，从2014年3月21日起至付清之日止，按中国人民银行公布的银行同期五年期以上贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算，按月结息，利随本清）；
二、被告张运枢于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行律师服务费9800元；
三、若被告张运枢未能按时足额清偿前述债务，则原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权就被告周小琴名下的位于重庆市大渡口区房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告周小琴对被告张运枢的前述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6576元、公告费800元，合计7376元，由被告张运枢、周小琴负担。此费已由原告兴业银行股份有限公司重庆分行预缴，被告张运枢、周小琴于在履行前述义务时一并支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行，本院不作清退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 张必元
代理审判员 翁 贞
人民陪审员 郭 敏
二〇一四年十一月十四日
书 记 员 蒋思斯