安徽省阜阳市颍泉区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泉民二初字第00063号
原告：中国银行股份有限公司阜阳分行，组织机构代码8518253０－X。
负责人：曹克勤，该行行长。
委托代理人：李洪海，该行职工。
委托代理人：刘理，安徽坤慧律师事务所律师。
被告：刘玲，女，汉族（与梁飞系母子关系）。
被告：梁飞，男，汉族，阜阳市人。
原告中国银行股份有限公司阜阳分行诉被告刘玲、梁飞借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈英明独任审判，于2014年5月15日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司阜阳分行的委托代理人刘理、被告刘玲到庭参加诉讼。被告梁飞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司阜阳分行诉称：2009年11月23日，原告与被告签订个人住房借款、抵押合同，合同约定原告向被告发放个人住房贷款24万元，用于购买建设街云亭花苑A13#楼607室房屋，贷款利息为月息3.465‰，并按月结算，如遇中国人民银行调整，原告按有关规定执行，贷款期限为180个月，自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息共180期，还款日为每月15日，还款方式为等额本息还款法，并明确约定其他违约责任、借款合同解除等相关条款，被告并以所购房产为该笔借款提供了抵押担保，并办理抵押登记手续，并约定了担保范围、担保期限等条款。借款合同签订后，原告如约履行了借款义务，但被告未依约履行还款付息义务，致使原告权益受损。被告刘玲的行为已构成严重违约，致使原告资金长期占用，不能周转，给原告造成经济损失。请求根据有关法律规定依法判令解除原告和两被告间借款合同；依法判令两被告偿还原告借款本金187507.02元及依约应支付逾期本金、利息及逾期罚息26614.10元（暂计至2014年3月25日，判令至被告给付之日止）；被告刘玲在抵押房产（位于颍州区建设街云亭花苑A13#楼607室，房地产权证号20××84号）担保范围内依法承担清偿责任；本案诉讼费用及原告实现债权的费用由被告承担。
中国银行股份有限公司阜阳分行为支持其诉讼请求，向本院提交的证据为：
一、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、金融经营许可证，目的证明原告的主体身份情况，是本案适格的诉讼主体。
二、两被告的身份证复印件、户籍登记各一份，目的证明被告的身份情况，是本案适格的诉讼主体。
三、原、被告借款及抵押合同、借款借据各一份，目的证明原、被告借款及抵押合同，原、被告形成购房借款抵押合同关系的事实，且在借款合同中明确约定借款人按月归还贷款本息共240期，还款日为每月15日，还款方式为等额本息及逾期还款的违约责任。另在合同第12条明确约定，借款人连续3个付款期未按时偿还本息，贷款人有权解除合同，宣布本合同项下的全部贷款提前到期；抵押合同证明原、被告明确约定以所购房产作为贷款抵押的事实（第17条），及抵押担保范围（第18条）、贷款人提前收回贷款，抵押人应承担连带清偿责任的事实（第42条第2项）；借款借据证明了原告依法履行贷款合同义务的事实。
四、抵押物清单、房地产他项权证、催收通知一份，目的证明两被告以所购房屋抵押给原告并依法办理抵押登记作为贷款担保的事实。因被告逾期未如约还贷，原告要求被告提前还款的事实。
五、被告还款明细清单一份，目的证明被告还款逾期的情况及截止至3月25日被告依约应支付已逾期应还本金、利息和逾期罚息26614.10元，应还未到期本金187507.02元的事实。
刘玲未提交书面答辩，其在庭审中辩称：本借款诉讼事实清楚，请法院依法核对利息计算方式。其对原告提交的证据均无异议。
梁飞未提交书面答辩及相关证据材料。
经审理查明：2009年11月23日，中国银行股份有限公司阜阳分行与刘玲、梁飞签订个人住房借款合同，合同约定中国银行股份有限公司阜阳分行向刘玲、梁飞发放个人住房贷款24万元，用于购买建设街云亭花苑A13#楼607室房屋，贷款利息为月息3.465‰，并按月结算，贷款期限为180个月，自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息共180期，还款日为每月15日，还款方式为等额本息还款法，并明确约定其他违约责任、借款合同解除等相关条款，被告以所购房产为该笔借款提供了抵押担保，并办理抵押登记手续。借款合同签订后，中国银行股份有限公司阜阳分行按照合同约定履行了借款义务，被告未依约履行还款付息义务，为此，中国银行股份有限公司阜阳分行提起诉讼，请求依法判令解除原告和二被告间的借款合同；判令二被告偿还原告借款本金187507.02元及依约应支付逾期本金、利息和逾期罚息26614.10元（暂计至2014年3月25日，判令至被告给付之日止）；刘玲在抵押房产（位于颍州区建设街云亭花苑A13#楼607室，房地产权证号20××84号）担保范围内依法承担清偿责任；本案诉讼费用及原告实现债权的费用由被告承担。
上述事实，有原告举证材料及庭审笔录在卷佐证。
本院认为：刘玲、梁飞依据与中国银行股份有限公司阜阳分行签订的借款合同向中国银行股份有限公司阜阳分行借款24万元，事实清楚，双方债权债务关系明确。刘玲、梁飞未按照合同约定按期足额偿还借款本息已构成违约。中国银行股份有限公司阜阳分行以被告违约不能实现合同目的诉讼要求提前收回贷款，符合有关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司阜阳分行与被告刘玲、梁飞签订的借款合同；
二、被告刘玲、梁飞偿还给原告中国银行股份有限公司阜阳分行借款本金187507.02元及逾期的利息26614.10元（利息和罚息计算至2014年3月25日止，2014年3月25日至本判决生效之日止的利息和罚息依照借款合同的约定另行计算）；
三、被告刘玲在（位于阜阳市颍州区建设街云亭花苑A13#楼607室，房地产权证号为20090266**号）房屋抵押担保范围内承担清偿责任。
上述第二、三项于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。
如果未按本判决履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6237.16元，减半收取3118.58元，由被告刘玲、梁飞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 陈英明
二〇一四年五月二十七日
书记员 雷 芳
附：（2014）泉民二初字第00063号民事判决书适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条第（三）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。