吉林省四平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉03民初45号
原告：中国建设银行股份有限公司四平分行。
法定代表人：王贵臣，行长。
委托诉讼代理人：夏宇，该行职员。
委托诉讼代理人：郭旺，该行职员。
被告：四平乾程房地产开发有限公司。
法定代表人：陈松柏，执行董事。
委托诉讼代理人：朱海燕，该公司职员。
委托诉讼代理人：张微娜，辽宁申扬律师事务所律师。
被告：陈松柏，男，1968年11月2日生，汉族，住福建省晋江市。
被告：陈润英，女，汉族，1968年2月6日生，住福建省晋江市。
被告：吕胸怀，男，1971年2月5日生，汉族，住河北省石家庄市。
被告：陈秀利，女，汉族，1972年1月4日生，住福建省漳浦县。
原告中国建设银行股份有限公司四平分行（以下简称：四平建行）与被告四平乾程房地产开发有限公司（以下简称：乾程公司）、陈松柏、陈润英、吕胸怀、陈秀利借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告四平建行的委托诉讼代理人夏宇、郭旺，被告乾程公司的委托诉讼代理人朱海燕、张微娜到庭参加诉讼，被告陈松柏、陈润英、吕胸怀、陈秀利经本院依法传票传唤未到庭，本案现已审理终结。
四平建行诉称：2012年12月1日，四平建行与乾程公司签订《固定资产贷款合同》，约定借款额度为9000万元，期限自2012年12月28日至2015年9月27日。同日，原告与被告乾程公司签订《抵押合同》，乾程公司为其债务提供抵押担保。原告与被告陈松柏、陈润英、吕胸怀、陈秀利分别签订《自然人保证合同》，约定四人承担连带责任保证。同日，原告与陈松柏、吕胸怀分别《权利质押合同》，二人提供质押担保。合同签订后，四平建行按约定向乾程公司发放了贷款。2015年5月29日，原告与各被告签订了《人民币贷款展期协议》，约定将原合同项下的贷款本金进行展期，展期后的到期日为2017年11月26日，并约定了分期还款的期限与还款金额。现乾程公司未按约定还款，违反了展期协议约定，构成违约。为维护四平建行的合法权益，依照合同约定提起诉讼。请求：1、宣告原告与乾程公司之间签订的《人民币借款展期协议》立即到期；2、要求乾程公司偿还原告贷款本金53612720.99元、利息613660.66元，合计54226393.49元（利息计算至2016年6月21日，逾期按合同继续计算，直至本息及费用全部结清）；3、确认原告对乾程公司提供的抵押物享有优先受偿权；4、被告陈松柏、陈润英、吕胸怀、陈秀利对乾程公司的债务承担连带清偿责任。5、确认原告对陈松柏、吕胸怀提供的质押权利享有优先受偿权。6、由各被告承担本案的诉讼费、保全费及实现债权的其他费用。
乾程公司辩称：1、原告起诉的本金、利息不明确，从原告提供的托收票据及贷款明细表看不出应扣本息的固定比例。2、根据双方签订的人民币贷款展期协议约定，被告尚未到还款期限，原告提起本次诉讼缺乏法律依据。
四平建行为证实其主张，向本院出示如下证据：
1、固定资产贷款合同，证明原告与被告四平乾程房地产开发有限公司签订了借款合同。
2、人民币借款展期协议，证明原告与被告四平乾程房地产开发有限公司签订了关于借款展期的协议。
3、抵押合同，证明被告四平乾程房地产开发有限公司以其财产为借款提供抵押担保。
4、他项权利凭证（三份土地他项权利证，七份在建工程抵押登记证明），证明原被告双方就抵押财产进行了抵押登记。
5、权利质押合同，证明被告吕胸怀以其股权对被告四平乾程房地产开发有限公司的债务提供担保。
6、股权出质设立登记通知书，证明被告吕胸怀以其股权对被告四平乾程房地产开发有限公司的债务提供担保并办理了登记。
7、权利质押合同，证明被告陈松柏以其股权对被告四平乾程房地产开发有限公司的债务提供担保。
8、股权出质设立登记通知书，证明被告陈松柏以其股权对被告四平乾程房地产开发有限公司的债务提供担保并办理了登记。
9、自然人保证合同，证明被告陈松柏、陈润英为被告四平乾程房地产开发有限公司在原告处的贷款提供了自然人保证，保证方式为连带责任保证。
10、自然人保证合同，证明被告吕胸怀、陈秀利为被告四平乾程房地产开发有限公司在原告处的贷款提供了自然人保证，保证方式为连带责任保证。
11、身份证复印件（四份），证明被告陈松柏、吕胸怀、陈秀利、陈润英的自然情况。
12、中国建设银行贷款转存款凭证，证明原先履行了合同约定的放款义务。
13、历史贷款明细信息，证明每次收取利息都是由于对方拖欠我行利息的情况下我们才托收。
14、申请法院调取的(2015)四民二初字第55号庭审笔录及卷宗中福建省泉州市中级人民法院（2015）泉民初字第990号民事调解书、（2015）泉执字第745号执行裁定书，证明公司治理结构混乱、涉及重大诉讼。
乾程公司对证据2的真实性无异议，对逾期还款视为合同到期有权就今后所有一次性还款的依据有异议；对证据12的真实性无异议，我方已偿还了部分本金；对证据13的真实性无异议，只是对今年的利息和本金不能确认，对数额不确定。今年还的320万应该算作利息。对其它证据的真实性及证据的问题均无异议。对证据14的真实性无异议，公司两名股东已经和解并撤诉，虽然调解书没有履行完毕，但泉州法院查封的已经解封了。
乾程公司证实其辩解，向本院出示如下证据：
1、支付建行贷款明细表，证明还款数额。
四平建行质证称，你方还的本金数是617279.01元，其它都是利息。
本院经审理查明：2012年12月1日，四平建行与乾程公司签订《固定资产贷款合同》，约定乾程公司向四平建行借款额度为9000万元，期限自2012年12月28日至2015年9月27日。借款用途为固定资产投资，贷款利率为浮动利率，即LPR利率加143基点(1基点等于0.01%，精确至0.01基点)，即起息日基准利率上浮50%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每壹拾贰个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次。同日，原告与被告乾程公司签订《抵押合同》，乾程公司为其债务提供抵押担保，抵押物为：1#至3#地下车库、1－2#、3#、18#、19#楼、城镇住宅用地60470.59平方米、其他商服用地10728.65平方米、商服用地（地下车库）6339.66平方米，并办理了他项权证。同日，原告与被告陈松柏、陈润英、吕胸怀、陈秀利分别签订《自然人保证合同》，约定四人承担连带责任保证。同日，原告与陈松柏、吕胸怀分别《权利质押合同》，陈松柏、吕胸怀分别以股权面值2450万元、2550万元提供质押担保，并办理了股权出质设立登记。合同签订后，四平建行按约定向乾程公司发放了贷款。2015年5月29日，原告与被告乾程公司签订了《人民币贷款展期协议》，约定将原合同项下的贷款本金进行展期，展期后的到期日为2017年11月26日，并约定展期期间的贷款利率为3－5年利率，利率为固定利率，即展期日基准利率上浮50%，在展期期间，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照该条第一款第（三）项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。同意约定了分期还款的期限与还款金额。双方当事人对以上事实无异议，本院予以确认。截至2016年6月21日，被告乾程公司欠原告四平建行贷款本金人民币53612720.99元，利息613660.66元，合计54226381.60元。另，原告吕胸怀起诉被告乾程公司及第三人陈松柏公司解散纠纷一案，本院于2015年11月25日立案，原告吕胸怀于2016年9月18日向本院提出撤诉申请，本院于2016后9月19日裁定准予吕胸怀撤回起诉。福建省泉州市中级人民法院于2015年6月17日作出（2015）泉民初字第990号民事调解书，确认“乾程公司、陈松柏尚欠蔡文炳借款本息共计47862000元”。
本院认为：乾程公司因发展经营需要向四平建行借款，同时陈松柏、陈润英、吕胸怀、陈秀利愿为乾程公司的借款提供连带责任保证，系各方真实意思表示，且双方对所签订的合同均无异议，故四平建行与乾程公司《固定资产贷款合同》、《人民币贷款展期协议》、《抵押合同》及与陈松柏、陈润英、吕胸怀、陈秀利签订的《自然人保证合同》合法有效。四平建行按约定履行了合同约定的放款义务。
关于四平建行请求宣告原告与乾程公司之间签订的《人民币额度借款合同》立即到期的问题，双方签订的《人民币贷款展期协议》第五条约定原借款合同仍然继续有效，双方有关权利义务仍按原借款合同执行，故根据《固定资产贷款合同》第十条第三款、第四款的约定，乾程公司出现涉及重大法律纠纷问题，故四平建行有权依据合同约定宣布贷款立即到期。乾程公司应按照合同约定还本付息。陈松柏、陈润英、吕胸怀、陈秀利对乾程公司应当承担连带清偿责任。
乾程公司以公司的资产设立抵押，与四平建行签订《抵押合同》，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，在乾程公司不履行偿还贷款本金及支付利息时，四平建行对乾程公司设立抵押的财产及陈松柏、吕胸怀提供的质押股权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
综上所述，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条规定，判决如下：
一、原告中国建设银行股份有限公司四平分行与被告四平乾程房地产开发有限公司之间签订的《人民币借款展期协议》自本判决生效之日起到期。
二、被告四平乾程房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司四平分行贷款本金人民币53612720.99元，并支付借款利息613660.66元，合计54226381.60元（利息计算至2016年6月21日，2016年6月21日之后的利息按合同约定计算至本息清偿之日止）；
三、被告陈松柏、陈润英、吕胸怀、陈秀利对本判决第一项的给付内容承担连带责任；
四、中国建设银行股份有限公司四平分行对四平乾程房地产开发有限公司提供的抵押物及陈松柏、吕胸怀提供的质押股权折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
五、驳回原告四平建行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费312932元，由被告四平乾程房地产开发有限公司、陈松柏、陈润英、吕胸怀、陈秀利负担。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审判长 任 勇
审判员 魏玉国
审判员 崔巍巍
二〇一六年十二月三十日
书记员 王 扬