河北省秦皇岛市山海关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0303民初75号
原告董静环，女，1971年3月19日出生，汉族，住秦皇岛市海港区。
委托代理人孙旭，秦皇岛市山海关区继民法律服务所法律工作者。
被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市海港区民族路189号，统一社会信用代码130300000064677。
法定代表人韩文山，职务，董事长。
被告秦皇岛市众馨热力有限公司，住所地秦皇岛市山海关区关城南路（燃料公司院内），统一社会信用代码130303000001985。
法定代表人韩文山，职务，董事长。
原告董静环诉被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司、秦皇岛市众馨热力有限公司民间借贷纠纷一案，于2016年1月9日来院起诉，本院受理后依法由审判员申妍独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加了诉讼，被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司、秦皇岛市众馨热力有限公司经本院传票传唤，未到庭。本案现已审理终结。
原告董静环诉称：2013年5月28日被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司法定代表人找到原告要求借款人民币100万元，原告按照被告要求将该笔借款打入被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司指定账户，并签订《担保借款合同》，合同约定了还款时间、利息以及被告秦皇岛市众馨热力有限公司对该笔借款承担连带还款责任。2013年5月31日被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司法定代表人又找到原告要求再次借款人民币200万元，原告再次按照被告要求将该笔借款打入被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司指定账户，并签订《担保借款合同》，合同约定了还款时间、利息以及被告秦皇岛市众馨热力有限公司对该笔借款承担连带还款责任。现该两笔借款已超过合同中约定的还款时间，依据相关法律规定，原告提起诉讼，请求人民法院判令被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司归还借款本金300万元及相应利息；被告秦皇岛市众鑫热力有限公司承担连带还款责任。
为支持以上诉讼请求，原告提交证据如下：1、担保借款合同1份、借条1份、收据1份、中国工商银行个人业务凭证1份、担保借款合同补充协议3份，证明2013年5月28日被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司向原告借款100万元，如被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司到期不能归还借款，按借款总额每日1.5‰支付违约金至借款归还之日；2、抵押担保借款合同1份、借条1份、收据1份、中国工商银行个人业务凭证1份、担保借款合同补充协议1份，证明2013年5月31日被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司向原告借款200万元，如被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司到期不能归还借款，按借款总额每日2‰支付违约金至借款归还之日。
被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司、秦皇岛市众馨热力有限公司未提交答辩状及证据。
经本院审理查明，2013年5月28日原告董静环（合同甲方）与被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司（合同乙方）、被告秦皇岛市众馨热力有限公司（合同丙方）签订《担保借款合同》，约定：甲方同意借给乙方100万元，借款期限6个月（2013年5月28日至2013年11月28日）；借条、借款收据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；如乙方到期不能清偿借款，须承担借款总额每日1.5‰的违约金至借款清偿之日止；如乙方未按合同约定履行还款义务，甲方有权直接向丙方索偿，丙方自愿应甲方的要求与乙方负连带保证责任；如乙方不按期归还本金，丙方负责为借款人偿还全部借款本金及违约金。合同还约定了其他内容。同日被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司为原告出具借条，该借条载明：本公司从董静环处借得现金人民币壹佰万元，现金人民币壹佰万元已全部收讫，此款已打入国亚芹卡中，卡号62×××51。《担保借款合同》约定的还款期限到期之后，被告未能归还该笔借款。2013年11月28日原告与二被告签订《担保借款合同补充协议》，约定将还款日期2013年11月28日延续至2014年5月28日，借条、借款收据及其他条款与原合同保持一致。2014年5月28日原告与二被告第二次签订《担保借款合同补充协议》，约定将还款期限2014年5月28日延续至2014年8月28日，借条、借款收据及其他条款与原合同保持一致。2015年8月28日原告与二被告第三次签订《担保借款合同补充协议》，约定将还款期限2014年8月28日延续至2015年8月28日，借条、借款收据及其他条款与原合同一致。2013年5月31日原告董静环（合同甲方）与被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司（合同乙方）、被告秦皇岛市众馨热力有限公司（合同丙方）签订《抵押担保借款合同》，约定：乙方向甲方借款200万元，丙方承担连带担保责任，借款期限为2013年5月31日至2014年7月30日；借条、借款收据为本合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力；乙方到期不归还借款，自逾期之日起，乙方按日向甲方支付借款总额2‰的违约金；如乙方未按合同约定履行还款义务，甲方即有权直接向丙方索偿，丙方负责为借款人归还全部借款本金及违约金。合同还约定了其他内容。同日被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司为原告出具借条，该借条载明：本公司从董静环处借得现金人民币贰佰万元，现金人民币贰佰万元已全部收讫，此款已汇入秦皇岛市东方房地产开发有限公司法定代表人韩文山卡中，卡号62×××80。《抵押担保借款合同》约定的还款期限到期之后，被告未能归还该笔借款。2015年8月30日原告与二被告签订《担保借款合同补充协议》，约定将还款日期2014年7月30日延续至2015年8月30日，借条、借款收据及其他条款与原合同保持一致。
庭审中，原告将诉讼请求变更为：1、被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司归还原告借款本金300万元；2、被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司自2013年11月28日起至债务实际给付之日，以每年4万元的标准向原告支付借款本金100万元的逾期还款违约金；自2014年7月30日起至债务实际给付之日，以每年8万元的标准向原告支付借款本金200万元的逾期还款违约金；3、被告秦皇岛市众馨热力有限公司对上述债务承担连带还款责任。
上述事实有原告提交的证据及本院庭审笔录在卷为证，足以认定。
本院认为，原告董静环与被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司之间借款事实清楚，权利义务关系明确，原告已按合同约定将借款交付被告，被告应按合同约定的还款期限归还原告借款，故对原告要求被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司归还借款本金300万元的诉讼请求本院予以支持。原告要求被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司以每年4万元的标准支付借款本金100万元的逾期还款违约金，以每年8万元的标准支付借款本金200万元的逾期还款违约金，该诉讼请求低于其与二被告之间合同的约定，且不违反相关法律规定，本院予以支持。2013年5月28日被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司向原告借款100万元后，原、被告协议将还款期限延续至2015年8月28日，故被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司应自2015年8月29日起以每年4万元的标准向原告支付借款本金100万元的逾期还款违约金。2013年5月31日被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司向原告借款200万元后，原、被告协议将还款期限延续至2015年8月30日，故被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司应自2015年8月31日起以每年8万元的标准向原告支付借款本金200万元的逾期还款违约金。另依据合同约定，被告秦皇岛市众馨热力有限公司为上述债务的连带责任保证人，被告秦皇岛市众馨热力有限公司应对上述债务承担连带还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内归还原告董静环借款本金300万元，并自2015年8月29日起至判决履行期限内实际给付之日，以每年4万元的标准向原告董静环支付借款本金100万元的逾期还款违约金；自2015年8月31日起至判决履行期限内实际给付之日，以每年8万元的标准支付借款本金200万元的逾期还款违约金；
二、被告秦皇岛市众鑫热力有限公司对以上债务承担连带还款责任。被告秦皇岛市众鑫热力有限公司承担保证责任后，有权向被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司追偿；
三、驳回原告董静环的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元减半收取15400元，由被告秦皇岛市东方房地产开发有限公司、秦皇岛市众馨热力有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于秦皇岛市中级人民法院。
审判员 申妍
二〇一六年一月二十九日
书记员 贠飞