成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金牛民初字第7062号
原告成都银行股份有限公司金牛支行，住所地：成都市。
负责人曾卫国，行长。
委托代理人韩巍，男，汉族，1984年2月18日出生，住成都市青羊区，员工。
委托代理人伍剑，男，汉族，1972年12月23日出生，住成都市武侯区，员工。
被告成都骏汇商贸有限公司，住所地：成都市青白江区。
法定代表人罗雪梅，职务不详。
被告罗雪梅，女，汉族，1976年10月22日出生，住四川省广汉市。
被告罗举纲，男，汉族，1950年10月15日出生，住成都市青白江区。
被告张锐，女，汉族，1971年11月17日出生，住四川省眉山市东坡区。
被告陈峰，男，汉族，1972年7月9日出生，住四川省眉山市东坡区。
被告周丹，男，汉族，1980年1月17日出生，住四川省眉山市东坡区。
被告王继平，女，汉族，1982年7月6日出生，住成都市锦江区。
被告四川地鑫房地产开发有限责任公司，住所地：四川省眉山市东坡区。
法定代表人周丹，职务不详。
原告成都银行股份有限公司金牛支行与被告成都骏汇商贸有限公司、罗雪梅、罗举纲、张锐、陈峰、周丹、王继平、四川地鑫房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭进行审理。因被告成都骏汇商贸有限公司、罗雪梅、张锐、陈峰、周丹、王继平、四川地鑫房地产开发有限责任公司下落不明，本院公告向其送达了起诉书副本及开庭传票，在法定的期限内，被告成都骏汇商贸有限公司、罗雪梅、张锐、陈峰、周丹、王继平、四川地鑫房地产开发有限责任公司未到庭应诉，本院于2015年12月28日依法缺席进行了审理。原告成都银行股份有限公司金牛支行的委托代理人韩巍、伍剑，被告罗举纲到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月1日，原告与被告罗举纲签订了《最高额抵押合同》（编号：D340121130401893），罗举纲为2013年4月1日至2016年3月31日期间内，原告向被告成都骏汇商贸有限公司发放授信而产生的一系列债权提供最高额担保。2014年4月24日，原告与被告罗雪梅签订了《最高额保证合同》（编号：D34012140424147），罗雪梅为2014年4月24日至2017年4月23日期间内，原告向被告成都骏汇商贸有限公司发放授信而产生的一系列债权提供最高额担保。2014年4月24日，原告与被告罗兴纲签订了《最高额保证合同》（编号：D340121140424149），罗兴纲为2014年4月24日至2017年4月23日期间内，原告向被告成都骏汇商贸有限公司发放授信而产生的一系列债权提供最高额担保。2014年4月25日，原告与被告成都骏汇商贸有限公司签订了《借款合同》（编号：H340101140425180）。当日，原告按约向成都骏汇商贸有限公司发放了300万元贷款，到期日为2015年4月24日，该笔贷款约定的担保方式为引用前述的一个《最高额抵押合同》和两个《最高额保证合同》；2014年10月13日，原告与被告张锐、陈峰签订《保证合同》，约定被告张锐、陈峰为上述《借款合同》提供连带责任保证担保；2014年7月1日，原告与被告周丹、王继平签订《保证合同》，约定被告周丹、王继平为上述《借款合同》提供连带责任保证担保；2014年7月1日，原告与被告四川地鑫房地产开发有限责任公司签订《保证合同》，约定被告四川地鑫房地产开发有限责任公司为上述《借款合同》提供连带责任保证担保。2015年4月24日，前述的《借款合同》到期，被告成都骏汇商贸有限公司未按约偿还贷款本金及利息，原告多次催收未果，其余被告也不履行担保责任。原告故诉至本院，请求判令：1、被告成都骏汇商贸有限公司偿还原告借款本金300万元及至债务履行完毕之日止的利息【截至2015年8月4日所欠利息为173074.21元，本息合计3173074.21元】；2、被告罗雪梅、罗举纲、张锐、陈峰、周丹、王继平、四川地鑫房地产开发有限责任公司对上述债权本金及全部利息承担连带保证担保责任；3、判令拍卖、变卖罗举纲提供抵押担保的档案保管号分别为权0137540、权0137541的两套房产，所得价款由原告优先受偿；4、本案原告为实现债权而支出的所有费用由被告全部承担，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等。
被告成都骏汇商贸有限公司、罗雪梅、张锐、陈峰、周丹、王继平、四川地鑫房地产开发有限责任公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
被告罗举纲答辩称，贷款是事实，所贷的款项罗举纳并未实际使用，不应该承担还款责任。
经审理查明，（一）2014年4月25日，原告与被告成都骏汇商贸有限公司签订了《借款合同》（编号：H340101140425180）。约定由原告向被告成都骏汇商贸有限公司提供贷款300万元，贷款期限为2014年4月25日至2015年4月24日，贷款用途经常性流动资金周转;以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮30%，结息方式为按月结息，结息日为每月20日；若成都骏汇商贸有限公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收50%；若成都骏汇商贸有限公司未按期支付利息，贷款期内按约定贷款利率计收复利，贷款逾期后按合同约定的罚息利率计收复利。合同签订当日，原告按约向成都骏汇商贸有限公司发放了贷款300万元。借款到期后，成都骏汇商贸有限公司未履行还款义务。截止2015年8月4日，成都骏汇商贸有限公司尚欠原告本金、利息、罚息及复利共计3173074.21元。
（二）2013年4月1日，原告与被告罗举纲签订了《最高额抵押合同》（编号：D340121130401893），约定被告罗举纲以其所有的成都市青白江区正和路*号*栋*层111号（房屋所有权证号：监证0310705）和成都市青白江区正和路*号*栋*层113号（房屋所有权证号：监证0310689）的两套房屋为2013年4月1日至2016年3月31日期间内因原告向被告成都骏汇商贸有限公司发放授信而产生的一系列债权，包括但不限于为贷款、汇票承兑等各类银行业务提供最高额抵押担保，抵押担保的最高限额为374.55万元；合同第4.1条担保主债权范围约定为：原告尚未收回的贷款债权余额、……银行承兑汇票敞口债权余额、其他债权余额，包括授信本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和原告为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2013年4月12日，罗举纲就该套房屋在成都市青白江区房产管理局办理了抵押权人为原告的最高额抵押登记，登记的债权数额为374.55万元。
（三）2014年4月24日，原告与被告罗雪梅签订了《最高额保证合同》（编号：D34012140424147），约定罗雪梅为2014年4月24日至2017年4月23日期间因原告向债务人成都骏汇商贸有限公司发放授信而产生的一系列债权提供最高额保证担保，保证担保的最高限额为1430万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为原告尚未收回的贷款债权余额、银行承兑汇票敞口债权余额、押汇债权余额、信用证敞口债权余额、保函敞口债权余额和/或其他债权余额，具体包括授信本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和原告为实现主债权和、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为两年，自成都骏汇商贸有限公司依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，罗雪梅承诺当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的承担保证责任的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押等担保方式），原告有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。
（四）2014年4月24日，原告与被告罗兴纲签订了《最高额保证合同》（编号：D340121140424149），约定罗兴纲为2014年4月24日至2017年4月23日期间因原告向债务人成都骏汇商贸有限公司发放授信而产生的一系列债权提供最高额保证担保，保证范围为原告尚未收回的贷款债权余额、银行承兑汇票敞口债权余额、押汇债权余额、信用证敞口债权余额、保函敞口债权余额和/或其他债权余额，具体包括授信本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和原告为实现主债权和、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为两年，自成都骏汇商贸有限公司依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，罗兴纲承诺当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的承担保证责任的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押等担保方式），原告有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。
（五）2014年10月13日，原告与被告张锐、陈峰签订《保证合同》，约定被告张锐、陈峰为被告成都骏汇商贸有限公司于2014年4月25日签订的《借款合同》（编号：H340101140425180）提供保证担保。保证担保的主债权种类为原告依主合同向债务人发放信贷而发生的贷款债权，保证担保的本金为300万元，且独立于其他担保人提供的担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为原告尚未收回的贷款债权余额或银行承兑汇票敞口债权余额或其他债权余额或信用证敞口债权余额或保函敞口债权余额或其它债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和原告为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为两年，即《借款合同》项下债务履行期限届满之日起两年。
（六）2014年7月1日，原告与被告周丹、王继平签订《保证合同》，约定被告周丹、王继平为被告成都骏汇商贸有限公司于2014年4月25日签订的《借款合同》（编号：H340101140425180）提供保证担保。保证担保的主债权种类为原告依主合同向债务人发放信贷而发生的贷款债权，保证担保的本金为300万元，且独立于其他担保人提供的担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为原告尚未收回的贷款债权余额或银行承兑汇票敞口债权余额或其他债权余额或信用证敞口债权余额或保函敞口债权余额或其它债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和原告为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为两年，即《借款合同》项下债务履行期限届满之日起两年。
（七）2014年7月1日，原告与被告四川地鑫房地产开发有限责任公司签订《保证合同》，约定被告四川地鑫房地产开发有限责任公司为被告成都骏汇商贸有限公司于2014年4月25日签订的《借款合同》（编号：H340101140425180）提供保证担保。保证担保的主债权种类为原告依主合同向债务人发放信贷而发生的贷款债权，保证担保的本金为300万元，且独立于其他担保人提供的担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为原告尚未收回的贷款债权余额或银行承兑汇票敞口债权余额或其他债权余额或信用证敞口债权余额或保函敞口债权余额或其它债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和原告为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为两年，即《借款合同》项下债务履行期限届满之日起两年。
此外，原告当庭明确第四项诉讼请求只有诉讼费和保全费，放弃律师费和执行费的诉讼请求。
以上事实有《借款合同》及借款支取凭证、《最高额抵押合同》及附件《抵押物清单》、《抵押物他项登记》、《最高额保证合同》、《保证合同》等证据及原告当庭陈述在案予以证实。
本院认为，原告与被告成都骏汇商贸有限公司签订的《借款合同》，原告与被告罗举纲签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，原告与被告罗雪梅签订的《最高额保证合同》，原告与被告张锐、陈峰签订的《保证合同》，原告与被告周丹、王继平签订的《保证合同》以及原告与被告四川地鑫房地产开发有限责任公司签订的《保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，原告按照合同约定向成都骏汇商贸有限公司发放了贷款300万元，成都骏汇商贸有限公司未按约定期限履行还款义务，已构成违约，原告有权按照合同约定主张成都骏汇商贸有限公司偿还借款本金，并主张逾期利息及复利。原告主张成都骏汇商贸有限公司偿还借款本金300万元，并支付利息173074.21元（截止2015年8月4日），其余逾期后的利息及复利按合同约定支付至还清日止，于法有据，本院予以支持。关于原告方的第四项诉讼请求，原告当庭明确只有诉讼费、保全费，放弃律师费、执行费的诉讼请求，系原告对其诉讼权利的处分，本院予以准许。另，依照《最高额保证合同》约定内容，罗雪梅、罗举纲在2014年4月24日至2017年4月23日期间向原告发放的贷款提供最高额保证担保，故原告主张罗雪梅、罗举纲上述支付义务承担连带责任，本院予以支持。依照《最高额抵押合同》约定内容，被告罗举纲以其所有的位于成都市青白江区正和路*号*栋*层111号（房屋所有权证号：监证0310705）和位于成都市青白江区正和路*号*栋*层113号（房屋所有权证号：监证0310689）的两套房屋为2013年4月1日至2016年3月31日期间向原告发放的贷款提供最高额抵押担保，最高限额为374.55万元，且办理了抵押登记，抵押权成立，故本院对原告主张对该两套房屋享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。另，原告与被告张锐、陈峰、周丹、王继平、四川地鑫房地产开发有限责任公司签订《保证合同》，自愿承担连带责任保证担保，应按约履行保证义务，故本院对原告要求被告张锐、陈峰、周丹、王继平、四川地鑫房地产开发有限责任公司承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。被告成都骏汇商贸有限公司、罗雪梅、张锐、陈峰、周丹、王继平、四川地鑫房地产开发有限责任公司经本院依法送达民事起诉状、传票等法律文书后，无正当理由拒不到庭，亦未提出抗辩，视为其对所享有的诉讼权利的放弃。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第二十七条第三十三条第一款、第五十三条第一款之规定，判决如下：
一、成都骏汇商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向成都银行股份有限公司金牛支行偿还借款本金300万元及利息、复利和罚息（利息、复利和罚息分两笔：第一笔截止2015年8月4日的利息、复利和罚息为173074.21元；第二笔以300万元为本金从2015年8月5日起按照成都银行股份有限公司金牛支行与成都骏汇商贸有限公司签订了《借款合同》（编号：H340101140425180）约定标准计算利息、复利及罚息至所有款项还清之日止）；
二、罗雪梅、罗举纲、张锐、陈峰、周丹、王继平、四川地鑫房地产开发有限责任公司对成都骏汇商贸有限公司的上述债务承担连带支付责任，罗雪梅、罗举纲、张锐、陈峰、周丹、王继平、四川地鑫房地产开发有限责任公司承担保证责任后，有权向成都骏汇商贸有限公司追偿；
三、成都银行股份有限公司金牛支行对罗举纲抵押的位于成都市青白江区正和路*号*栋*层111号（房屋所有权证号：监证0310705）和位于成都市青白江区正和路*号*栋*层113号（房屋所有权证号：监证0310689）的两套房屋有权以折价或者拍卖、变卖的该财产所得价款在本判决主文第一项确认的债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32185元，由成都骏汇商贸有限公司负担（此款成都银行股份有限公司金牛支行已预交，成都骏汇商贸有限公司于偿还垫款本金时一并支付给成都银行股份有限公司金牛支行，罗雪梅、罗举纲、张锐、陈峰、周丹、王继平、四川地鑫房地产开发有限责任公司对成都骏汇商贸有限公司对该款承担连带支付责任）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 伍鸿飞
人民陪审员 曹 健
人民陪审员 吴子顺
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 李 娟