广东省化州市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）茂化法金民初字第1号
原告化州市农村信用合作联社。
法定代表人周仁聪，理事长。
委托代理人陈东森，男，该联社化州镇信用社信贷员。
被告广东原沣生物工程有限公司。
法定代表人杨公正，该公司经理。
公司地址广东省化州市鉴江经济开发区。
被告广东地力科技有限公司。
法定代表人郭秀华，女，该公司经理。
被告杨公正，男，1954年生，汉族，化州市人。
原告化州市农村信用合作联社诉被告广东原沣生物工程有限公司、广东地力科技有限公司、杨公正金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员钟万进适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈东森，被告广东原沣生物工程有限公司的法定代表人杨公正、被告杨公正到庭参加诉讼、被告广东地力科技有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告化州市农村信用合作联社诉称，被告广东原沣生物工程有限公司因缺乏资金周转，由被告广东地力科技有限公司、杨公正分别作保证，于2011年9月28日分别与我社签订流动资金借款合同一份（编号：1002011990483xxxx）、保证合同二份（编号：1012011990484xxxx、1012011990483xxxx）。被告广东原沣生物工程有限公司于2011年9月28日与我社签订抵押担保合同（编号：1012011990484xxxx）一份，由被告广东原沣生物工程有限公司用其位于化州市鉴江区茂化公路旺山段北侧东边旺龙岭的国有土地［土地证号为：化国用（2003）字第000xx**号］作借款抵押，并办理他项权利登记手续［他项权证号为：化他项（2011）字第000xxxx号］。被告广东原沣生物工程有限公司于2011年9月29日立借据向我社借款7000000元，借款期限至2013年9月27日（还款方式为分期还款，分别定于2012年9月27日归还借款金额2000000元及2013年9月27日归还借款金额5000000元），借款按月利率8.3125‰计付利息，该笔借款利息交到2012年10月20日；又于2011年9月30日立借据向我社借款3500000元，借款期限至2013年9月27日（还款方式为分期还款，分别定于2012年9月27日归还借款金额500000元及2013年9月27日归还借款金额3000000元），借款按月利率8.3125‰计付利息，该笔借款于2012年9月29日归还借款本金89634.37元，利息交到2012年12月20日；又于2011年10月19日立借据向我社借款2500000元，借款期限至2013年9月27日（还款方式为分期还款，分别定于2012年9月27日归还借款金额500000元及2013年9月27日归还借款金额2000000元），借款按月利率8.3125‰计付利息，该笔借款利息交到2012年12月20日。被告广东原沣生物工程有限公司借款使用后，没有按约定归还借款本金及利息给我社。违反了流动资金借款合同约定的按月付息、分期还本的规定，经我社多次派员上门追讨，被告拒不履行合同付利息给我社。为此，特向法院提起诉讼，请求法院判决：1.被告广东原沣生物工程有限公司立即归还清借款本金12910366元及利息1338718.77元（该息暂计至2013年10月20日，以后至付清款日止的利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率的规定计付）给我社；2.被告广东原沣生物工程有限公司用于抵押的化州市鉴江区茂化公路旺山段北侧东边旺龙岭的国有土地［土地证号分别为：化国用（2003）字第000xxxx号］的价款对上述借款本息优先清偿；3.被告广东地力科技有限公司、杨公正对上述借款本息承担连带清偿责任。
被告广东原沣生物工程有限公司辩称，原告起诉的借款三笔和抵押都是事实，没有意见。现公司目前经济状况困难重重，暂无法按期归还借款及利息给原告，公司计划今年6月份归还借款本息4000000元，9月份归还借款本息5000000元，余下的年底全部归还清借款本息给原告，希望原告理解。
被告杨公正辩称，借款和抵押都是事实，本人没有意见。
被告广东地力科技有限公司不作答辩。
经审理查明，被告广东原沣生物工程有限公司因缺乏资金周转，由被告广东地力科技有限公司、杨公正分别作保证，于2011年9月28日分别与原告化州市农村信用合作联社签订流动资金借款合同一份（编号：1002011990483xxxx）、保证合同二份（编号：1012011990484xxxx、1012011990483xxxx），借款金额为人民币一千三百万元，合同约定担保方式为连带责任保证。被告广东原沣生物工程有限公司及法定代表人杨公正在流动资金借款合同的借款人栏处签名、盖章，按指模确认，被告广东地力科技有限公司、杨公正分别在保证合同的保证人栏处签名、按指模确认担保关系。同日被告广东原沣生物工程有限公司与原告签订抵押担保合同（编号：1012011990484xxxx）一份，由被告广东原沣生物工程有限公司用其位于化州市鉴江区茂化公路旺山段北侧东边旺龙岭的国有土地［土地证号为：化国用（2003）字第000xx**号］作为借款一千三百万元及利息等抵押，并办理他项权利登记手续［他项权证号为：化他项（2011）第000xxxx号］。被告广东原沣生物工程有限公司分别于2011年9月29日立借据向原告借到第一笔款7000000元，借款期限至2013年9月27日（还款方式为分期还款，分别定于2012年9月27日归还借款金额2000000元及2013年9月27日归还借款金额5000000元），借款按月利率8.3125‰计付利息，于2011年9月30日立借据向原告借到第二笔款3500000元，借款期限至2013年9月27日（还款方式为分期还款，分别定于2012年9月27日归还借款金额500000元及2013年9月27日归还借款金额3000000元），借款按月利率8.3125‰计付利息，于2011年10月19日立借据向原告借到第三笔款2500000元，借款期限至2013年9月27日（还款方式为分期还款，分别定于2012年9月27日归还借款金额500000元及2013年9月27日归还借款金额2000000元），借款按月利率8.3125‰计付利息。被告广东原沣生物工程有限公司借款使用后，第一笔借款利息交到2012年10月20日，第二笔借款于2012年9月29日归还借款本金89634.37元，利息交到2012年12月20日，第三笔借款利息交到2012年12月20日。此后被告没有按约定归还借款本金及利息，经原告多次派员上门追讨，被告拒不履行合同约定归还本息给原告。原告经多次追偿未果致发生纠纷，遂诉至本院。
以上事实，有原告举证的流动资金借款合同、借款借据、保证合同、抵押担保合同、金融业务收入凭证及利息清单等材料，并经庭审核实及庭审笔录附卷证实。
本院认为，原告化州市农村信用合作联社与被告广东原沣生物工程有限公司、广东地力科技有限公司、杨公正签订的流动资金借款合同、保证合同及抵押担保合同是双方的真实意思表示，合同合法有效。被告广东原沣生物工程有限公司尚欠原告化州市农村信用合作联社借款本金三笔共12910366元及利息未归还，由被告广东原沣生物工程有限公司立的借款借据为凭，事实清楚，证据充分，原告要求被告广东原沣生物工程有限公司归还借款本金12910366元及利息的主张合理，依法应予支持。原告对被告广东原沣生物工程有限公司用于借款抵押担保的国有土地价款优先受偿的主张，依法亦应予支持。被告广东地力科技有限公司、杨公正作为该借款的保证人，应按约定承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条的规定，判决如下：
一、限被告广东原沣生物工程有限公司在本判决发生法律效力后七日内归还借款本金12910366元及利息1338718.77元（该息暂计至2013年10月20日，以后至付清款日止的利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率的规定计付）给原告化州市农村信用合作联社。
二、原告化州市农村信用合作联社对被告广东原沣生物工程有限公司用于抵押的位于化州市鉴江区茂化公路旺山段北侧东边旺龙岭的国有土地［土地证号为：化国用（2003）字第000xx**号］的价款优先受偿。
三、被告广东地力科技有限公司、杨公正对上述借款本息承担连带清偿责任。
本案案件受理费107295元减半收取为53647.5元，由被告广东原沣生物工程有限公司、广东地力科技有限公司、杨公正共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。
审判员 钟万进
二〇一四年三月十六日
书记员 陈立文