宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兴民商初字第183号
原告银川市下岗失业小额贷款担保中心，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人李岸华，该中心主任。
委托代理人魏静，宁夏兴业律师事务所律师。
被告宁夏康晶贸易有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人刘丽，该公司经理。
委托代理人张兆材，宁夏正义达律师事务所律师。
被告宁夏祥建建材有限责任公司，住所地宁夏回族自治区银川市贺兰县。
法定代表人周瑜林，该公司总经理。
委托代理人冯亚蓉，合天律师事务所律师。
委托代理人杨斌，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告银川市下岗失业人员小额贷款担保中心与被告宁夏康晶贸易有限公司、宁夏祥建建材有限责任公司担保追偿权纠纷一案，本院于2014年2月10日受理后，依法组成合议庭于2014年5月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人魏静、被告宁夏康晶贸易有限公司委托代理人张兆材、被告宁夏祥建建材有限责任公司委托代理人冯亚蓉、杨斌到庭参加诉讼。经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告诉称，2011年5月9日，被告宁夏康晶贸易有限公司向原告申请担保后向宁夏银行借款1000000元，用于经营公司，期限为二年，自2011年5月9日至2013年5月8日。被告宁夏祥建建材有限责任公司以其房屋作为抵押，担保期限为二年，借款到期后，被告未偿还银行借款本金及利息。2013年6月27日，宁夏银行已从原告基金账户中划扣了1031533.91元用于偿还被告夏康晶贸易有限公司银行借款本息。原告向被告索要垫付款未果，故诉至法院，请求判令：1、被告宁夏康晶贸易有限公司偿还原告垫付款1031534元；2、被告宁夏康晶贸易有限公司不能偿还垫付款时，原告可以拍卖、变卖被告宁夏祥建建材有限责任公司抵押物优先受偿；3、本案诉讼费由被告负担。
原告围绕其诉讼请求向本院提交以下证据：
证据一、银川市人民政府关于印发《银川市下岗失业小额贷款担保管理办法》的通知（银政发（2003）37号）、创业贷款担保合作协议、中共银川市人力资源和社会保障局党组关于刘某某等职务聘任（解聘）的通知（银人社党组发（2012）16号）各一份，证明银川市下岗失业人员小额贷款担保中心成立的合法性。被告宁夏康晶贸易有限公司无异议，被告宁夏祥建建材有限责任公司称证据系复印件，对证据的真实性、合法性、关联性不认可。
证据二、《流动资金借款合同》、借款凭证、《保证合同》、抵押承诺、房屋所有权证、房屋他项权证各一份，证明宁夏银行向被告宁夏康晶贸易有限公司发放借款1000000元，原告为宁夏康晶贸易有限公司提供担保，被告宁夏祥建建材有限责任公司以其位于贺兰县两幢房屋为被告宁夏康晶贸易有限公司的借款提供反担保。被告宁夏康晶贸易有限公司对以上证据无异议，但称该借款被告宁夏康晶贸易有限公司未使用。被告宁夏祥建建材有限责任公司称因宁夏银行与本案有利害关系，对《流动资金借款合同》不认可；借款凭证系复印件，真实性不认可；对《保证合同》无异议，对抵押承诺中王某某的签字有异议，并申请进行笔迹鉴定；对于抵押物是否真实存在不能确认，故对房屋所有权证、房屋他项权证的真实性不认可。
证据三、宁夏银行对公活期对账单一份，证明2013年6月27日原告为被告宁夏康晶贸易有限公司代偿银行借款本息1031533.91元。被告宁夏康晶贸易有限公司、宁夏祥建建材有限责任公司均无异议。
证据四、企业信息二份，证明原告起诉二被告主体适格。被告宁夏康晶贸易有限公司、宁夏祥建建材有限责任公司对此均无异议。
证据五、抵押登记材料一份，证明宁夏祥建建材有限责任公司抵押担保成立，合法有效，原告有权对抵押物行使优先受偿权。被告宁夏康晶贸易有限公司无异议。被告宁夏祥建建材有限责任公司称公司并没有名叫牛某甲、牛某乙的股东且证据中王某某的签字系伪造，抵押登记手续系伪造且程序不合法，故被告宁夏祥建建材有限责任公司不承担担保责任。
被告宁夏康晶贸易有限公司辩称，借款属实，但被告宁夏康晶贸易有限公司取得借款后并未实际使用，而是由他人使用。现公司不能正常经营，无力偿还借款。
被告宁夏康晶贸易有限公司向本院提交借条一张，证明该公司虽与宁夏银行签订了借款合同，但是该借款由牛某甲借走并使用。原告对证据的关联性不认可。被告宁夏祥建建材有限责任公司对借条无异议。
被告宁夏祥建建材有限责任公司辩称，原告起诉被告宁夏祥建建材有限责任公司主体错误，被告名称为宁夏祥建建材有限责任公司，而诉状中原告起诉的是宁夏祥建建材有限公司。被告未向宁夏康晶贸易有限公司作过任何担保及抵押，望法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2011年5月9日，宁夏银行股份有限公司新华西街支行与被告宁夏康晶贸易有限公司签订《流动资金借款合同》，约定宁夏银行新华西街支行向被告宁夏康晶贸易有限公司发放借款1000000元，借款期限自2011年5月9日至2013年5月8日。同日，宁夏银行新华西街支行与原告签订《保证合同》，约定原告为被告宁夏康晶贸易有限公司的借款提供连带责任保证担保，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；担保范围包括但不限于主合同项下全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而引起的损失等债务人应向银行支付的其他费用，以及银行因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费等一切费用。同日，原告与被告宁夏祥建建材有限责任公司签订《抵押合同》，约定被告宁夏祥建建材有限责任公司自愿以其名下位于贺兰县两幢房屋向原告提供抵押担保，担保范围为主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现抵押权的一切费用，并办理了抵押登记。合同签订后，宁夏银行新华西街支行按约向被告宁夏康晶贸易有限公司发放借款1000000元。借款到期后，被告宁夏康晶贸易有限公司未能清偿银行借款。2013年6月27日，宁夏银行新华西街支行从原告基金账户中划扣1031534元用于偿还宁夏康晶贸易有限公司的借款本息。原告向被告索要垫付款未果，故诉至本院，请求判如所请。
本院认定的上述事实，有原告提交的银川市人民政府银证发（2003）37号文件、贷款担保协议、《流动资金借款合同》、借款凭证、《保证合同》、抵押承诺、房屋所有权证、房屋他项权证、宁夏银行对公活期对账单、企业信息及庭审中原被告的相关陈述为证，以上证据经法庭核实，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，宁夏银行新华西街支行与被告宁夏康晶贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告与宁夏银行新华西街支行签订《保证合同》、原告与被告宁夏祥建建材责任有限公司之间签订的《抵押合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同条款严格履行。原告作为担保人代被告宁夏康晶贸易有限公司偿还了银行借款本息，已经履行了保证义务。依照法律规定，原告作为保证人承担保证责任后，有权向债务人宁夏康晶贸易有限公司追偿。原告提交的宁夏银行对公活期对账单证明原告代被告宁夏康晶贸易有限公司偿还的银行借款本息为1031534元，被告宁夏康晶贸易有限公司应将原告垫付的1031534元偿还原告。被告宁夏祥建建材有限责任公司以其名下房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。故原告对被告宁夏祥建建材有限责任公司名下位于贺兰县两幢房屋享有优先受偿权。被告宁夏祥建建材有限责任公司承担担保责任后，有权向被告宁夏康晶贸易有限公司追偿。因被告宁夏康晶贸易有限公司与银行签订借款合同且银行将贷款发放给被告宁夏康晶贸易有限公司，被告宁夏康晶贸易有限公司辩称借款由他人使用，其不应承担还款责任的意见，本院不予采纳。本案中，原告提交的证据中被告宁夏祥建建材有限责任公司名称均为“宁夏祥建建材有限责任公司”，原告起诉状中的笔误不应相应其责任的承担。被告宁夏祥建建材有限责任公司辩称原告起诉被告宁夏祥建建材有限责任公司主体有误的意见，本院不予采纳。原告提交的抵押登记材料、房屋所有权证、房屋他项权证均可以证实宁夏祥建建材有限责任公司向原告抵押担保事实存在，被告宁夏祥建建材有限责任公司申请对抵押承诺中王某某的签字进行鉴定没有必要，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条，之规定，判决如下：
一、被告宁夏康晶贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告银川市下岗失业人员小额贷款担保中心垫付款1031534元；
二、如被告宁夏康晶贸易有限公司不能按期清偿上述垫付款，则原告银川市下岗失业人员小额贷款担保中心有权以被告宁夏祥建建材有限责任公司名下位于贺兰县两幢房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告宁夏祥建建材有限责任公司承担清偿责任后，有权向被告宁夏康晶贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
受理费14184元，公告费300元，由被告宁夏康晶贸易有限公司、宁夏祥建建材责任有限公司负担（该款原告已预交，二被告随上述款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 吴 楠
人民陪审员 汪少勇
人民陪审员 许元泉
二〇一四年十月十一日
书 记 员 李金玉
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。