江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1102民初2558号
原告：江苏银行股份有限公司镇江环城支行，住所地镇江市正东路152号。
负责人：卜群，该支行行长。
委托诉讼代理人：闻俊勇，江苏汇泉律师事务所律师。
被告：朱国财。
被告：许银花。
原告江苏银行股份有限公司镇江环城支行（以下简称江苏银行环城支行）与被告朱国财、许银花金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案受理后，依法由代理审判员何习虎独任审判，于2016年9月20日公开开庭进行了审理。原告江苏银行环城支行的委托诉讼代理人闻俊勇，被告朱国财到庭参加诉讼。被告许银花经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行环城支行向本院提出的诉讼请求：1、被告朱国财立即偿还借款本金311070.91元、利息3311.57元(计算至2016年5月27日),以及至实际付清之日的利息、罚息和复利；2、被告朱国财支付原告律师费12500元；3、被告许银花对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、被告朱国财、许银花以抵押财产对上述第1、2项诉讼请求承担抵押担保责任；5、两被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年8月1日，原告与被告朱国财签订《个人借款合同》，约定被告朱国财向原告借款350000元，用于个人消费，贷款年利率为8.515%，并随人民银行同期人民币贷款基准利率的调整按年调整，还款方式为按月等额本息还款法。同日，原告与被告许银花签订《最高额保证合同》，与被告朱国财、许银花签订《最高额抵押合同》，约定被告许银花对上述借款合同项下的全部债务承担连带保证责任；被告朱国财、许银花为朱国财向原告的上述借款以丹阳市滨江新城8幢3单元502室房屋向原告提供抵押担保。原告于2014年8月28日按约发放了全部贷款350000元，但被告朱国财未能按约还本付息。根据合同约定，原告宣布借款本息全部提前到期，并提起诉讼主张权利。
被告朱国财辩称：在放贷之前，原告贷款部的工作人员让被告朱国财另外办理了一张卡，通过该卡办理的一笔贷款，在被告朱国财不知情的情况下被该工作人员挪用，原告已就该笔贷款提起诉讼，法院作出的生效判决判令被告朱国财偿还该笔贷款。若不能妥善解决之前的这笔贷款，则被告朱国财无法偿还本案所涉贷款。
被告许银花在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告提交的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、房屋所有权证书、房屋他项权证书、个人消费贷款对账单、结婚证、《委托代理合同》、律师代理费发票等证据，被告朱国财均无异议，本院予以确认并在案佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月20日，原告与被告朱国财签订《个人借款合同》，约定原告同意向被告朱国财发放借款350000元；借款期限自2014年8月20日起至2024年8月20日；本合同项下借款采用浮动利率，为同期人民银行人民币贷款基准利率6.55%上浮30%，执行年利率8.55%，合同利率随人民银行同期人民币贷款基准利率调整按年调整，调整日为1月1日；本合同项下的借款按月结息，结息日为每月的16日；被告朱国财未按约归还借款，原告有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率加收50%计收罚息，对被告朱国财逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；本合同项下贷款采用按月等额本息还款法；本合同项下的借款金额、支用日期、到期日期、利率等内容以个人额度借款支用单、借款借据、协议书记载为准；被告朱国财应按本合同约定按时足额偿还借款本金和利息；被告朱国财在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他应付款项，构成本合同项下违约事件，原告有权停止发放尚未发放的借款，宣布本合同项下借款本息提前到期，立即收回贷款；被告朱国财未能按时偿还借款本息，导致原告为催收借款本息所需的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费等，均由被告朱国财负担；合同还就当事人的其他权利、义务进行了约定。
同日，原告与被告许银花签订《最高额保证合同》，约定被告许银花为被告朱国财在《个人借款合同》项下所欠原告的全部债务提供连带责任保证担保；担保范围为被告朱国财在《个人借款合同》项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费等及原告为实现债权所支付的其他相关费用；被告许银花对《个人借款合同》项下被告朱国财所欠原告的全部债务承担连带责任，包括被告朱国财违约或原告要求被告朱国财提前清偿时发生的债务；如《个人借款合同》项下除本保证外又有物的担保的，被告许银花愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
同日，原告与被告朱国财、许银花签订《最高额抵押合同》，约定被告朱国财、许银花以抵押财产为被告朱国财在《个人借款合同》项下所欠原告的全部债务提供抵押担保；担保范围为被告朱国财在《个人借款合同》项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费等及原告为实现债权所支付的其他相关费用；抵押物为位于丹阳市滨江新城8幢3单元502室房屋；被告朱国财未根据合同支付应还的本金、利息及相关费用，原告有权立即依法处置全部或部分抵押物。丹阳市滨江新城8幢3单元502室房屋（所有权证号为丹房权证后巷字第××号）所有权登记在被告许银花、朱国财名下。2014年8月25日，原告领取了上述房屋的他项权证书（证号为丹房他证云阳字第01446**号）。房屋他项权证书记载权利人为原告江苏银行环城支行，他项权利种类为抵押权，债权数额为350000元。
上述合同签订后，原告于2014年8月28日向被告朱国财发放了借款350000元。借款借据载明，借款金额为350000元；借款期限自2014年8月25日至2024年8月25日；借款月利率为7.09583‰；还款方式为从2014年9月始按月采用等额本息还款法。合同履行过程中，被告朱国财未按约履行还本付息的义务，截止2016年5月27日，被告朱国财欠原告借款本金311070.91元、利息3311.57元，合计314382.48元。2016年5月27日，被告朱国财收到原告寄送的催收函一份，原告在该函中宣布《个人借款合同》项下借款本息提前到期，要求被告朱国财、许银花偿还全部借款本息共计314352.48元。被告朱国财、许银花至今仍未履行还款义务，原告催收不成，于2016年7月19日诉来本院。
另查明，1、原告为实现债权提起本案诉讼，为此委托了江苏汇泉律师事务所律师闻俊勇作为其诉讼代理人，并发生律师费12500元。2、被告朱国财、许银花于2001年8月25日登记结婚。
本院认为：原告与被告朱国财、许银花之间的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。合同当事人应按约享有权利履行义务。原告按约向被告朱国财提供了借款，被告朱国财应按照合同约定按期如数支付利息、归还本金。被告朱国财未能按期履行还款义务，已构成违约，原告有权宣布合同项下借款本息提前到期，立即收回贷款，被告朱国财依约应承担偿还所欠全部本息并承担律师费等违约责任。原告要求被告朱国财给付律师费，符合合同约定，且原告主张的12500元，数额符合相关收费标准。被告许银花作为借款保证人，自愿为被告朱国财向原告的借款提供连带保证责任，在被告朱国财未履行还款义务的情形下，应按照《最高额保证合同》的约定，对被告朱国财所负原告的债务承担连带清偿责任。根据法律规定及合同约定,抵押权人在债务人不履行到期债务的情形下，有权就抵押财产优先受偿。本案中，被告朱国财、许银花未履行偿还借款本息的义务,原告有权行使抵押权,并就《最高额抵押合同》注明的抵押财产优先受偿。被告朱国财辩称原告不妥善处理另一笔贷款即无法偿还本案所涉贷款，因为另一笔贷款已另案处理，且与本案所涉贷款并无关联，故本院认为被告朱国财的上述辩解意见缺乏事实和法律依据，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱国财于本判决生效后十日内给付原告江苏银行股份有限公司镇江环城支行借款本息314382.48元（利息计算至2016年5月27日）及自2016年5月28日起至所欠借款本息实际还清之日止的利息、罚息、复利（利率按照个人借款合同约定的标准计算）。
二、被告朱国财于本判决生效后十日内给付原告江苏银行股份有限公司镇江环城支行律师费12500元。
三、被告许银花对被告朱国财的上述第一、二项义务承担连带清偿责任。
四、如被告朱国财未履行上述第一、二项义务，原告江苏银行股份有限公司镇江环城支行有权就被告许银花、朱国财所有的位于丹阳市滨江新城8幢3单元502室房屋（所有权证号为丹房权证后巷字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在350000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6353元减半收取3176.5元、财产保全费2420元，合计5596.5元，由被告朱国财、许银花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）
代理审判员 何习虎
二〇一六年十月十日
书 记 员 戴惠如
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。