南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0104民初3909号
原告：重庆市瀚华小额贷款有限责任公司，住所地重庆市渝中区邹容路68号大都会广场2312号。
法定代表人：张国祥，总经理。
委托诉讼代理人：毛竞竞，男，重庆市瀚华小额贷款有限责任公司资产保全部经理。
委托诉讼代理人：张亚萍，女，重庆市瀚华小额贷款有限责任公司贷后管理专员。
被告：庄涛涛，男，汉族，1982年4月10日生，住江苏省徐州市鼓楼区。
被告：李英，女，汉族，1986年4月1日生，住江苏省徐州市鼓楼区。
原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司（以下简称重庆瀚华公司）与被告庄涛涛、李英小额借款合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告重庆瀚华公司的委托诉讼代理人毛竞竞、张亚萍到庭参加诉讼，被告庄涛涛、李英经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆瀚华公司向本院提出诉讼请求：1、庄涛涛偿还重庆瀚华公司借款本金人民币1000000元及自2018年1月2日起至2018年2月2日止的利息12500元，并按照年利率22.5%支付自逾期之日起至上述债务全部清偿之日止的罚息；2、庄涛涛向重庆瀚华公司支付催收工本费500元；3、庄涛涛向重庆瀚华公司支付因行使追偿权所发生的诉讼费；4、李英对庄涛涛的上述债务承担连带清偿责任；5、确认重庆瀚华公司在上述第1、2、3项请求的范围内对李英、庄涛涛提供抵押的位于徐州市鼓楼区响山路徐州人家白云北区xx号-
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xxx室不动产享有抵押权，有权就抵押房产价值优先受偿。事实和理由：2017年11月30日，庄涛涛与重庆瀚华公司签订的《最高额授信合同（综合授信）》约定，授信期限120个月，授信金额1330000元，时间自2017年11月30日至2027年11月30日。同日，李英与重庆瀚华公司签订《最高额保证合同（综合授信）》，担保金额1330000元；庄涛涛、李英与重庆瀚华公司签订《最高额抵押合同（综合授信）》，庄涛涛、李英将位于徐州市鼓楼区响山路徐州人家白云北区xx号-
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xxx室不动产抵押给重庆瀚华公司，为庄涛涛借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。后重庆瀚华公司于2018年1月2日按双方签订的《借款合同》约定发放贷款100万元至庄涛涛指定银行账户。庄涛涛一直未按《借款合同》约定还款。重庆瀚华公司多次要求庄涛涛、李英承担还款责任，但均无果。为维护重庆瀚华公司的合法权益，特诉至贵院，望依法判决。
被告庄涛涛、李英未答辩，未提交证据。
重庆瀚华公司围绕诉讼请求依法提交了《最高额授信合同（综合授信）》、《最高额保证合同（综合授信）》、《最高额抵押合同（综合授信）》、《借款合同》、《委托支付协议》、中国建设银行单位客户专用回单、不动产登记证明、徐州市不动产所有权登记审核表等证据。对重庆瀚华公司提交的证据，本院经审查依法确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月30日，重庆瀚华公司与庄涛涛签订合同编号为11903017-ZGE434634-01号《最高额授信合同（综合授信）》，主要约定：重庆瀚华公司给予庄涛涛贷款授信，授信期限为120个月，自2017年11月30日至2027年11月30日，授信额度为1330000元。
2017年11月30日，重庆瀚华公司与李英签订合同编号为11903017-GB434634-01号《最高额保证合同（综合授信）》，主要约定：本合同担保的主合同为庄涛涛与重庆瀚华公司签订的编号11903017-ZGE434634-01的《最高额授信合同》和该合同项下已经和将要签订的发放单笔贷款的相关合同，以及前述合同的修订与补充；重庆瀚华公司在主合同项下的全部债权均为本合同所担保的主债权，主合同项下贷款最高本金余额不超过人民币1330000元；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下应归还的贷款本金、利息、逾期利息（罚息）、违约金、赔偿金、为实现债权所需的全部费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、评估费、差旅费、律师费）等；保证期间为3年，自主债务履行期限届满之日起算（主债务有多项的，则自每一项主债务履行期限届满之日分别起算）；当债务人未按照主合同约定履行债务时，无论重庆瀚华公司对其债权是否拥有其他担保，重庆瀚华公司均有权直接要求李英在保证范围内承担全部保证责任。
2017年11月30日，重庆瀚华公司与庄涛涛、李英签订合同编号为11903017-GD434634-01号的《最高额抵押合同（综合授信）》，主要约定：为确保庄涛涛与重庆瀚华公司签订的编号11903017-ZGE434634-01的《最高额授信合同》及其项下单笔借款合同（以下称“主合同”）的履行，庄涛涛、李英以其名下位于徐州市响山路徐州人家白云北区xx#-x-xxx室不动产设定抵押，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于重庆瀚华公司按主合同提供的贷款本金、主合同项下借款人应支付的贷款利息和逾期贷款的罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向重庆瀚华公司支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、重庆瀚华公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。重庆瀚华公司与庄涛涛、李英于2017年11月30日办理了前述房屋的抵押登记手续，登记债权数额为1330000元。
2017年11月30日，重庆瀚华公司与庄涛涛签订编号为11903017-DJ434634-01的《借款合同》一份，约定：本合同是编号为11903017-ZGE434634-01号的《最高额授信合同》项下单笔贷款合同之一；庄涛涛向重庆瀚华公司借款1000000元用于流动资金贷款，使用期限24个月，自2017年11月30日起至2019年11月30日止，贷款起始日以实际放款日为准，使用期限届满之日止；贷款利率为年息15%，自贷款实际发放之日起计息，贷款期间内不作变动调整；庄涛涛指定重庆瀚华公司将贷款划入司旋旋账户；庄涛涛采用前23期每期还款金额为23789.93元，第24期还款金额为710064.39元；本合同项下贷款到期（包括重庆瀚华公司宣布贷款全部或部分提前到期）而庄涛涛未按约定偿还的，庄涛涛应按本合同约定贷款利率的基础上上浮50%计收罚息；庄涛涛未按本合同约定及时支付利息、罚息的，还应当按照本合同约定的贷款利率的150%按月向重庆瀚华公司支付复利；罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还之日止（不足1个月的，按1月30天进行折算）；重庆瀚华公司对每笔逾期贷款有权向庄涛涛收取逾期管理费。逾期管理费以逾期金额为基数，按每日万分之四的比例缴纳，自迟延支付之日起实际偿还日止，按实际天数计算；重庆瀚华公司对每笔逾期贷款将向庄涛涛收取500元的催收工本费；庄涛涛连续两个月或累计两次未按时足额偿还贷款本息，重庆瀚华公司有权要求庄涛涛提供新的担保或宣布本合同项下全部债务提前到期，并要求立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，庄涛涛应自行承担由此产生的任何损失；因庄涛涛逾期偿还贷款本息或因庄涛涛原因导致重庆瀚华公司宣布合同项下债务提前到期，庄涛涛应承担包括但不限于重庆瀚华公司为实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、执行费、律师代理费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、鉴定费、公证费、送达费、公告费等费用；因本合同发生的争议，双方不能协商解决时，双方同意向合同签订地南京市秦淮区人民法院提起诉讼。《借款合同》中还对诉讼文书送达地进行了约定。同日，重庆瀚华公司与庄涛涛签订编号11903017-DW434634-01《委托支付协议》，约定庄涛涛委托重庆瀚华公司将《借款合同》项下贷款支付到司旋旋账户。审理中，根据《借款合同》约定“庄涛涛采用前23期每期还款金额为23789.93元，第24期还款金额为710064.39元”的约定，经测算，实际执行年化利率应为12.86%。
2018年1月2日，重庆瀚华公司将人民币1000000元汇至庄涛涛指定的司旋旋银行账户。合同履行中，庄涛涛未按期还款。截至2018年2月2日，庄涛涛尚欠重庆瀚华公司借款本金1000000元、利息12500元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。庄涛涛与重庆瀚华公司签订了《最高额授信合同（综合授信）》、《借款合同》，李英与重庆瀚华公司签订了《最高额保证合同（综合授信）》，庄涛涛、李英与重庆瀚华公司签订了《最高额抵押合同（综合授信）》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。重庆瀚华公司已按约定向庄涛涛指定账户支付了借款1000000元，履行了付款义务，原、被告双方借贷关系成立，庄涛涛应当按《借款合同》的约定还本付息。庄涛涛未按约还款，构成违约，应承担相应的违约责任。根据《借款合同》约定，重庆瀚华公司有权宣布《借款合同》项下全部债务提前到期，并要求庄涛涛立即清偿，故重庆瀚华公司要求庄涛涛偿还全部借款本金1000000元并支付利息、罚息，合法有据，本院予以支持。截至2018年2月2日的利息为12500元，本院予以确认。《借款合同》中虽约定了“贷款利率为年息15%”，但按照《借款合同》约定的还款金额计算，实际执行年化利率为12.86%，并未按年利率15%执行，故本院确认原、被告双方约定的年利率应为12.86%,罚息利率在约定利率基础上上浮50%，应为年利率19.29%。重庆瀚华公司要求庄涛涛自逾期之日即2018年2月2日起至上述债务全部清偿之日止按照年利率22.5%支付罚息，利率超过部分，本院不予支持。重庆瀚华公司主张催收工本费500元，因其主张总计未超过年利率24%，且符合合同约定，本院依法予以支持。李英与重庆瀚华公司签订《最高额保证合同（综合授信）》，自愿为庄涛涛在《最高额授信合同（综合授信）》项下的债务承担连带保证责任，且约定“当债务人未按照主合同约定履行债务时，无论重庆瀚华公司对其债权是否拥有其他担保，重庆瀚华公司均有权直接要求李英在保证范围内承担全部保证责任”，放弃了物的担保的优先抗辩权，故重庆瀚华公司主张李英为庄涛涛上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。庄涛涛、李英将其名下位于徐州市响山路徐州人家白云北区xx#-x-xxx室不动产抵押给重庆瀚华公司作为履行前述《个人一手住房贷款合同》项下债务的担保，且已办理了抵押登记手续，重庆瀚华公司依法对该抵押房产享有抵押权。重庆瀚华公司要求对上述抵押房产的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，但应以登记债权数额1330000元为限。庄涛涛、李英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳重庆瀚华公司主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告庄涛涛于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司借款本金1000000元及利息、罚息（截至2018年2月2日的利息为12500元，自2018年2月3日起至实际清偿之日止，以未还借款本金为基数，按年利率19.29%计算罚息）；
二、被告庄涛涛于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司催收工本费500元；
三、被告李英对上述第一、二项判决主文所确定的被告庄涛涛的债务承担连带清偿责任；被告李英在承担保证责任后有权向被告庄涛涛追偿；
四、如被告庄涛涛未履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司有权依法处置被告庄涛涛、李英用于抵押的位于徐州市响山路徐州人家白云北区xx#-x-xxx室不动产，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额1330000元范围内优先受偿；
五、驳回原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13573元，减半收取6786.5元，由被告庄涛涛、李英负担（被告庄涛涛、李英应负担的案件受理费已由原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司预交，被告庄涛涛、李英于本判决发生法律效力之日起十日内直接支付原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司。原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司预交案件受理费中剩余的6786.5元，由本院退回）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 员 余红蔓
二〇一八年七月四日
见习书记员 周宇彬