江苏省无锡高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0291民初1981号
原告胡成富。
原告周如兰。
被告无锡龙工房地产开发有限公司，组织机构代码证代码75394990-7，住所地江苏省无锡市新吴区鸿山街道后宅锦宅路8号。
法定代表人康志煌，该公司总经理。
委托代理人陈兆军、唐修文，江苏兆锦律师事务所律师。
原告胡成富、周如兰与被告无锡龙工房地产开发有限公司（以下简称龙工公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年4月12日受理后，依法由审判员王正和独任审判，于2016年5月12日公开开庭审理了本案。原告胡成富、周如兰，被告龙工公司的委托代理人陈兆军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡成富、周如兰诉称，2014年2月14日，两原告与龙工公司签订商品房买卖合同1份，约定两原告购买龙工公司开发的位于无锡市新吴区鸿山街道君域嘉园小区10栋52单元101室房屋1套，总价419057元，并约定龙工公司应于2015年9月30日前向两原告交付案涉房屋。2015年9月10日，龙工公司发布《信心信任》公告及延期交付通知书，承诺案涉房屋于2015年底前交付，但龙工公司仍未能按时交房。胡成富、周如兰诉至本院，要求判令龙工公司支付自2015年10月1日至2016年3月31日间逾期交房违约金15337.49元（419057元×每日万分之二×183天）。
被告龙工公司答辩称：1、案涉合同约定因极端天气影响龙工公司可延期交房，其公司已向气象部门申请公示极端天气资料；2、合同约定延期交房违约金的计算标准为每日万分之零点八，两原告按每日万分之二核算无事实依据，龙工公司发布的《信心信任》公告中明确业主不得干拢龙工公司的经营方可按每日万分之二核算逾期交房违约金；3、两原告的房屋面积尚未最终测算，两原告主张核算逾期交房违约金的条件不成就。龙工公司请求驳回两原告的诉讼请求。
经审理查明：
2014年2月14日，两原告作为买受人与龙工公司作为出卖人签订商品房买卖合同1份，约定：1、两原告购买龙工公司开发的位于无锡市新吴区鸿山街道君域嘉园10幢52单元1层101号房，建筑面积86.96平方米，总价为419057元；2、两原告于签约当日支付房款84057元，并办妥贷款手续，余款335000元应于2014年3月13日前付清；3、交房期限，龙工公司应于2015年9月30日前将通过分期交付使用竣工验收的房屋交付两原告使用；但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，龙工公司可据实予以延期：①遭遇不可抗力，且龙工公司在发生之日起90日内告知买受人的；②详见补充协议；4、龙工公司逾期交房时，两原告不退房，自合同约定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，龙工公司按日向两原告支付已付购房款的万分之0.8的违约金，合同继续履行。
同日，双方当事人还签订补充协议1份，就龙工公司在特殊原因可延期交房具体约定：1、遭遇气候原因（包括但不限于六级以上大风、大雾、大雪、雷电、中雨（包括但不限于日雨量大于或等于10毫米以上降水或连续5天（含5天）以上、35度及以上高温天气、火灾等）造成施工不能进行或进展缓慢的，如该等自然现象被报纸、杂志及电视等公共媒体、气象台予以报道的即视为已告知两原告）；2、因政府行政行为、政策法律变化及其它非出卖人之人为干扰因素等（包括但不限于战争等类似军事行为、社会骚动、罢工、公共卫生（××疫情）事件、创卫、高考、大型会议、交通管制、限（断）电、水、管制、征用、规划设计变更（包括但不限于建筑层数等、规划部门要求的小区规划、重大设计变更或地方共建设施、配套设施建设）而影响施工或不能施工的；3、施工中遇到的重大技术问题或异常困难不能及时解决的；4、因法律、法规、国家政策的变更对验收标准和交付条件另有规定导致延期交付的；5、其它非出卖人能够控制的因素。以上特殊原因若为从所周知的，出卖人无须承担本合同约定的30内告知的义务，前述约定自字开工之日起算，出现以上特殊原因，双方同意以报纸、杂志及电视等公共媒体、气象台及监理单位的书面确认作为顺延日期的依据；同时，出卖人对此不负有另行通知及告知义务，属于其它情形的，出卖人于发生之日起30日内书面通知买受人。
2014年2月14日，两原告缴纳购房款84057元；2014年5月29日，两原告缴纳购房款335000元。
2015年9月10日，龙工公司出具《信心信任》公告，反映龙工公司对无法按期交房深感歉意，关于延迟交房违约金赔偿等问题，意见如下：1、对于购房合同约定应于2015年9月30日交房的业主，因种种原因致使工程竣工拖延，预计交房原因延期至2015年12月31日；如在2016年3月1日前不能按合同约定的条件交房，龙工公司自2016年3月2日起至达到合同约定交付条件之日止，对原合同约定应于2015年9月30日交房的业主按照购房款每天万分之二的标准计算违约金，其它条款仍执行原购房合同。2、近期极个别业主在售楼处及办公场所采取过激行为，给龙工公司的经营、财产造成较大损失，龙工公司深表遗憾并已对此取证保留追诉的权利；3、自公告发布之日至交房之日止，对于恶意抹黑公司、严重影响公司办公环境秩序的极个别人，龙工公司将不执行上述第1条、第2条，将仅严格按原合同约定的标准计算违约金。
2015年9月18日，龙工公司向两原告发送商品房延期交付通知书，言明案涉房屋预计于2015年12月31日交房，龙工公司将按《信心信任》公告中关于逾期交房的约定，按逾期交房的实际天数进行赔偿。
以上事实，由双方当事人陈述及商品房买卖合同、购房款票据、《信心信任》公告、商品房延期交付通知书等证据在卷证实。
本院审理认为，双方当事人均应按约全面履行各自的义务。
本案中，双方当事人在商品房买卖合同中明确约定案涉房屋应于2015年9月30日交付，但龙工公司未能按约交房，理应承担相应的违约责任。根据案涉合同约定及龙工公司出具的《信心信任》公告的单方承诺，本院核定龙工公司应向两原告承担2015年10月1日至2016年3月31日的逾期交房违约金为7643.6元（419057元×每日万分之零点八×153天+419057元×每日万分之二×30天）。庭审中，两原告主张合同约定的违约金计算标准为每日万分之零点八过低，要求调整为每日万分之二，因无合同依据，本院不予支持。龙工公司辩称因极端天气影响其可延期交房，本院审查认为，龙工公司未就此举证证明，且龙工公司利用其作为开发商的强势地位采取补充协议中列明的格式条款的形式从而降低或规避其理应承担的逾期交房的违约责任，该条款无效。龙工公司辩称案涉房屋的面积尚未最终测算故逾期交房违约金的核算条件尚未成就，本院审查认为，龙工公司的该项抗辩意见与合同约定不符，不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
一、龙工公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付胡成富、周如兰违约金7643.6元。当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回胡成富、周如兰的其它诉讼请求。
案件受理费减半收取92元（此款已由胡成富、周如兰预交），由胡成富、周如兰承担46元，由龙工公司承担46元（胡成富、周如兰同意其预交的诉讼费46元由龙工公司向其直接支付，本院不再退还，由龙工公司在本判决发生法律效力之日起十日内向胡成富、周如兰支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行；帐号：11×××05）。
审判员 王正和
二〇一六年六月十六日
书记员 周毓波
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。