四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1502民初5705号
原告：中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行，住所地四川省宜宾市翠屏区北大街138号，统一社会信用代码915115009089271483。
主要负责人：任明川，该支行行长。
委托诉讼代理人：顾强，男，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：鲁洪，男，该支行工作人员。
被告：宜宾龙兴物流有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区象鼻镇十里村十里社，统一社会信用代码915115005582032966。
法定代表人：黄汝明，该公司董事长。
被告：宜宾市银龙房地产开发有限公司，住所地四川省宜宾市旧州开发区五粮液大道中段戎洲大厦，统一社会信用代码91511500709067026C。
法定代表人：夏光利。
被告：宜宾银龙戎州大厦宾馆有限公司，住所地四川省宜宾市旧州工业开发区戎洲大厦四楼，统一社会信用代码9151150071441714X2。
法定代表人：夏光利。
被告：黄汝明，男，1951年6月13日出生,汉族，住四川省宜宾市翠屏区。
四被告共同的委托诉讼代理人：苟迎峰，男，宜宾龙兴物流有限公司员工。
原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行（以下简称农行翠屏支行）诉被告宜宾龙兴物流有限公司（以下简称龙兴公司）、宜宾市银龙房地产开发有限公司（以下简称银龙房地产公司）、宜宾银龙戎州大厦宾馆有限公司（以下简称银龙戎州大厦宾馆）、黄汝明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行翠屏支行的委托诉讼代理人顾强、鲁洪，被告龙兴公司、银龙房地产公司、银龙戎州大厦宾馆、黄汝明的共同委托诉讼代理人苟迎峰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农行翠屏支行向本院提出诉讼请求：1.被告龙兴公司偿还原告借款本金2000万元、利息（含罚息、复利）暂计算至2016年11月1日为823964.74元，后期利息按合同约定计算至借款还清之日止；2.确认原告对抵押物翠屏区天柏组团B2-1-13（a）地块银龙天池雅苑、翠屏区南岸龙凤苑、翠屏区五粮液大道旧州路6号，翠屏区江北五粮液大道旧州路15号附1号-1至3层共计85处房地产享有优先受偿权；3.被告黄汝明对上述债务承担其担保范围内的保证责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年6月8日，原告（贷款人）与被告龙兴公司（借款人）签订编号为51010120150003091号的《流动资金借款合同》，并按合同约定于当日向其发放借款1000万元，借款期限自2015年6月8日至2016年6月7日，借款执行固定年利率6.1711%，还款方式为按月结息到期还本，担保方式为抵押担保和保证担保；若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上，上浮百分之叁拾计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利。2015年6月9日，原告（贷款人）与被告龙兴公司（借款人）签订编号为51010120150003107号的《流动资金借款合同》，并按合同约定于当日向其发放借款1000万元，借款期限自2015年6月9日至2016年6月8日，借款执行固定年利率6.1711%，还款方式为按月结息到期还本，担保方式为抵押担保和保证担保，罚息、复利的约定与编号为51010120150003091号的《流动资金借款合同》一致。以上借款由被告银龙房地产公司和被告银龙戎州大厦宾馆以自有房地产提供抵押担保，原告（抵押权人）与二被告（抵押人）签订了编号为51100620140005617的《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为抵押权人与龙兴公司形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高额为2200万元，抵押权人自2014年6月10日起至2017年6月9日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。2014年6月10日以被告银龙房地产公司自有位于翠屏区天柏组团B2-1-13（a）地块银龙天池雅苑、翠屏区南岸龙凤苑、翠屏区五粮液大道旧州路6号等地84宗房地产以及被告银龙戎州大厦宾馆自有的位于翠屏区江北五粮液大道旧州路15号附1号-1至3层房地产（房屋所有权证号：宜宾市房权证翠屏区字第X001661**号）为被告龙兴公司在原告处借款提供抵押担保，以上抵押物已办理抵押登记手续。他项权证书载明：他项权证号为宜宾市房他证翠屏区字第001068**号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为2200万元，债务人为宜宾龙兴物流有限公司，抵押担保合法有效。以上两笔借款同时由被告黄汝明承担连带保证责任，原告与黄汝明于2015年6月8日签订了编号为51100520150000988的《最高额保证合同》，约定黄汝明对被告龙兴公司在原告处的借款承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。借款后，被告龙兴公司在借款期内按约支付了借款利息，但自2016年6月8日起，被告龙兴公司未按合同约定到期时间偿还到期借款，担保人也未履责，以上均已构成违约行为。原告多次向被告催收，但均无果。截至2016年11月1日，被告龙兴公司尚欠原告借款本金2000万元，利息（含罚息、复利）823964.74元，为维护原告合法利益，于是诉至法院。
被告龙兴公司、银龙房地产公司、银龙戎州大厦宾馆、黄汝明承认原告在本案中所主张的事实及原告提出的全部诉讼请求，希望原告能继续支持被告渡过难关，再延贷一年。
本院认为：四被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。且当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，四被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。现原告诉请被告龙兴公司偿还借款本金并支付债权实现之日止的利息（包括罚息、复利），本院依法予以支持为借款本金2000万元及利息（截至2016年11月1日的尚欠利息为823964.74元，从2016年11月2日起至本判决确定的给付本金之日止的利息按照双方所签订的两份《流动资金借款合同》计算）。
原告诉请对被告银龙房地产公司、银龙戎州大厦宾馆位于翠屏区江北五粮液大道旧州路15号附1号-1至3层，南岸龙凤苑1号楼等，银龙天池雅苑综合楼4层等85宗抵押房产在2200万元范围内享有优先受偿权，根据二被告与原告签订的《最高额抵押合同》明确约定以该85宗房产作抵押担保，且抵押已在房管部门办理了抵押权登记，故原告作为抵押权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在载明的债权数额范围内优先受偿。
根据《最高额保证合同》的约定，被告黄汝明为被告龙兴公司的借款承担连带担保责任，故原告诉请被告黄汝明承担连带清偿责任，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款之规定，判决如下：
一、被告宜宾龙兴物流有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行借款本金2000万元以及利息（截至2016年11月1日的尚欠利息为823964.74元，从2016年11月2日起至本金付清之日止的利息按照双方所签订的《流动资金借款合同》计算）。若被告宜宾龙兴物流有限公司未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至借款本息付清之日止。
二、原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行对被告宜宾市银龙房地产开发有限公司所有的84宗抵押房产和被告宜宾银龙戎州大厦宾馆有限公司所有1宗抵押房产（房屋他项权证号为：宜宾市房他证翠屏区字第001068**号）的变现款在2200万元的债权范围内享有优先受偿权。
三、被告黄汝明对本判决第一项被告宜宾龙兴物流有限公司的债务承担连带清偿责任。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费144774元，减半收取计72387元，由被告宜宾龙兴物流有限公司、宜宾市银龙房地产开发有限公司、宜宾银龙戎州大厦宾馆有限公司、黄汝明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 刘 琳
二〇一六年十一月四日
书记员 肖建英