江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）崇商初字第1438号
原告江苏银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市工运路8号。
负责人杨凯。
委托代理人周淑珺。
委托代理人张莹玮，江�倍思特律师事务所律师。
被告无锡市晓锋建设工程有限公司，住所地无锡市锡山区锡北镇泾新村泾新路1-1。
法定代表人朱建明。
委托代理人钱丽新，江苏正太和律师事务所律师。
被告杜少军，男，汉族。
被告无锡华晨道路工程建设有限公司，住所地无锡市锡山区安镇镇安国路8号。
法定代表人汪晓华。
被告朱建明，男，汉族。
被告朱建亚，女，汉族。
被告汪晓秋，男，汉族。
被告汪晓华，男，汉族。
原告江苏银行股份有限公司无锡分行（以下简称江苏银行）诉被告无锡市晓锋建设工程有限公司（以下简称晓锋公司）、杜少军、无锡华晨道路工程建设有限公司（以下简称华晨公司）、朱建明、朱建亚、汪晓秋、汪晓华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
各方当事人无争议事实：
一、主债务情况：贷款人是晓锋公司；贷款于2012年10月22日发放，于2013年7月1日到期；贷款本金300万元未归还，期内利息已归还至2013年6月20日；期内利率为年利率7.2%，逾期利率为期内利率上浮50%。晓锋公司应承担江苏银行为本案诉讼支出的律师代理费6.96万元。
二、物的担保情况：杜少军以澄房他证江阴字第f2012002**号、澄房他证江阴字第f2012001**号、澄房他证江阴字第f2012001**号、澄房他证江阴字第f2012002**号、澄房他证江阴字第f2012001**号房屋他项权证项下房屋所有权在最高额447.02万元范围内提供抵押担保。
三、人的担保情况：华晨公司、朱建明、朱建亚、汪晓秋、汪晓华在最高额300万元的范围内承担共同还款责任。
四、江苏银行诉请内容：1、晓锋公司立即向江苏银行归还贷款本金300万元；并支付期内欠息（以300万元为基数，自2012年10月22日起至2013年7月1日止，按年利率7.2%计�）、逾期罚息（以300万元为基数，自2013年7月2日起至判决给付之日止，按年利率7.2%上浮50%计算），以及江苏银行为本案诉讼支出的律师代理费69600元。2、对晓锋公司前述第1项债务，江苏银行有权以杜少军提供抵押的澄房他证江阴字第f2012002**号、澄房他证江阴字第f2012001**号、澄房他证江阴字第f2012001**号、澄房他证江阴字第f2012002**号、澄房他证江阴字第f2012001**号房屋他项权证项下房屋所有权与杜少军协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。3、对晓锋公司前述第1项债务，华晨公司、朱建明、朱建亚、汪晓秋、汪晓华承担共同还款责任。
被告杜少军、华晨公司、朱建明、朱建亚、汪晓秋、汪晓华未到庭答辩。
被告晓锋公司辩称：借款合同约定管辖法院应为江苏银行股份有限公司无锡锡山支行（以下简称锡山支行）所在地法院，本案应由锡山支行�在地法院管辖；江苏银行主张期内利息逾期支付的起算日期错误；借款合同约定逾期罚息利率过高，请求法院予以调整；借款合同约定锡山支行有权主张实现债权的律师费，但委托合同并非锡山支行而系江苏银行与律师事务所签订，江苏银行无权主张律师费。
庭审中，江苏银行将期内欠息的起算日期变更为2013年6月21日。
本院认为：原告江苏银行诉称事实有流动资金借款合同、借款借据、最高额抵押担保合同、房屋他项权证、土地使用权证、承诺书、贷款结息扣款回单、委托合同、发票等证据在卷证实，被告杜少军、华晨公司、朱建明、朱建亚、汪晓秋、汪晓华未到庭答辩，并得到晓锋公司认可，本院对证据的真实性予以确认。晓锋公司未在提交答辩状期间提出管辖异议，并应诉答辩，视为本院有管辖权，对晓锋公司称本案应由锡山支行所在地法院管辖的抗辩，�院不予采纳。江苏银行将期内欠息的起算日期更正为2013年6月21日，对晓锋公司称期内欠息起算日期错误的抗辩，本院予以认可。借款合同约定按合同约定借款利率上浮50%计收逾期罚息，不违反《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》对罚息利率的规定，对晓锋公司称逾期罚息利率过高的抗辩，本院不予采纳。锡山支行系江苏银行下属分支机构，江苏银行有权行使锡山支行的权利，江苏银行为实现债权支付的律师费依约应由晓锋公司负担，对晓锋公司称江苏银行银行无权主张律师费的抗辩，本院不予采纳。对江苏银行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、晓�公司应于本判决生效后10日内向江苏银行归还贷款本金300万元；并支付期内欠息（以300万元为基数，自2013年6月21日起至2013年7月1日止，按年利率7.2%计算）、逾期罚息（以300万元为基数，自2013年7月2日起至判决给付之日止，按年利率7.2%上浮50%计算），以及江苏银行为本案诉讼支出的律师代理费6.96万元。
二、对晓锋公司前述第一项债务，江苏银行有权以杜少军提供抵押的澄房他证江阴字第f2012002**号、澄房他证江阴字第f2012001**号、澄房他证江阴字第f2012001**号、澄房他证江阴字第f2012002**号、澄房他证江阴字第f2012001**号房屋他项权证项下房屋所有权与杜少军协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在最高额447.02万元范围内优先受偿。
三、对晓锋公司前述第一项债务，华晨公司、朱建明、朱建亚、汪晓秋、汪晓华承担共同还款责任。
如果未按本判决指定的期间�行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32000元、保全费5000元、公告费690元，合计37690元，由被告晓锋公司、杜少军、华晨公司、朱建明、朱建亚、汪晓秋、汪晓华负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 徐晓芳
代理审判员 张明明
人民陪审员 顾娟娟
二〇一四年二月七日
书 记 员 戚玲娇
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期�一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产�占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。