江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0924民初3200号
原告（反诉被告）：盐城万成置业有限公司，住所地在射阳县合德镇红旗路55号射阳迎宾馆内。
法定代表人：郑加宽，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王明祥，江苏公正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄建蓉，江苏公正律师事务所律师。
被告（反诉原告）：张秀虎。
被告（反诉原告）：柏丽丽，女，1976年6月3日出生，汉族，住射阳县合德镇文化新村**号。
两被告（反诉原告）共同委托诉讼代理人：闻以柏，射阳县海通法律服务所法律工作者。
原告（反诉被告）盐城万成置业有限公司（以下简称盐城万成公司）与被告（反诉原告）张秀虎、柏丽丽房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月6日立案后，依法适用简易程序，于2016年6月12日公开开庭进行了审理，后依法转为普通程序审理，于2016年11月28日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告（反诉被告）盐城万成公司的委托诉讼代理人王明祥到庭参加诉讼，被告（反诉原告）张秀虎、柏丽丽及其共同委托诉讼代理人闻以柏到庭参加诉讼；第二次开庭，原告（反诉被告）盐城万成公司的委托诉讼代理人黄建蓉，被告（反诉原告）张秀虎、柏丽丽的共同委托诉讼代理人闻以柏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
盐城万成公司向本院提出诉讼请求：要求判令张秀虎、柏丽丽支付购房款620000元，并以620000元为基数，按日万分之二点一的标准，支付2013年10月20日起至实际付清之日止的利息。事实和理由：2013年9月20日，盐城万成公司与张秀虎、柏丽丽签订了商品房买卖合同，张秀虎、柏丽丽购买万成尚景小区B2幢101号房产，房款通过支付首付款636000元和申请620000元按揭贷款的方式支付。如张秀虎、柏丽丽在合同签订后一个月内未能办理按揭贷款手续，则应足额补交房款，并承担按日万分之二点一标准计算的利息。合同签订后，张秀虎、柏丽丽按约支付了首付款636000元，但一直没有办理银行按揭贷款手续，也一直没有现金补足房款。故诉至法院，要求判如所请。
张秀虎、柏丽丽辩称：我们于2013年9月20日与盐城万成公司签订的是商品房买卖格式合同，缴纳首付款的额度、剩余房款向中国农业银行股份有限公司射阳县支行（以下简称射阳农行）申请按揭贷款等情况都是在盐城万成公司的宣传要求下进行的。盐城万成公司至今没有交付案涉房屋。我们签订合同后就到盐城万成公司合作指定的射阳农行申请按揭贷款，但是在提交申请贷款材料四个月后，银行告知我们只能贷款500000元，这一情况致使我们无力支付剩余房款。现在我们已无能力继续履行合同，请求驳回盐城万成公司的诉求。
张秀虎、柏丽丽向本院提出反诉请求：要求判决解除盐城万成公司与张秀虎、柏丽丽签订的商品房买卖合同，判决盐城万成公司返还购房首付款636000元。事实和理由：2013年9月20日，盐城万成公司与张秀虎、柏丽丽签订了商品房买卖合同，张秀虎、柏丽丽购买万成尚景小区B2幢101号门面房，房屋总价1256000元，房款通过支付首付款636000元和申请620000元按揭贷款的方式支付。2013年9月26日，张秀虎、柏丽丽依约缴纳了首付款636000元。后张秀秀、柏丽丽到盐城万成公司指定的射阳农行办理按揭贷款手续，四个月后被告知只能贷款500000元。随后张秀虎、柏丽丽将该情况告知盐城万成公司，并表示无力支付剩余房款，合同无法履行，要求解除购房合同，返还首付房款，盐城万成公司没有同意。现反诉至法院，要求判如所请。
盐城万成公司辩称：盐城万成公司与张秀虎、柏丽丽签订的商品房买卖合同已对房款支付方式进行了约定，张秀虎、柏丽丽支付首付款636000元之后，应当按揭贷款的620000元至今没有汇入盐城万成公司账户，张秀虎、柏丽丽诉称的贷款额度不能超过500000元的情况，盐城万成公司不清楚，但按揭贷款不能足额发放的责任和过错不在盐城万成公司。张秀虎、柏丽丽以按揭贷款无法足额发放且现在没有能力支付剩余房款为由要求解除合同无事实和法律依据。另外根据合同第6条的约定，张秀虎、柏丽丽未能在约定的限期内办理按揭贷款，应当现金支付房款，但至今张秀虎、柏丽丽也没有支付剩余房款。请求驳回张秀虎、柏丽丽的反诉请求。
本院经审理认定事实如下：张秀虎、柏丽丽于2001年2月21日登记结婚。2013年9月20日，盐城万成公司与张秀虎、柏丽丽签订了合同编号为0872799920130919的商品房买卖合同一份，合同约定张秀虎、柏丽丽以1256000元的总价购买盐城万成公司开发建设的万成尚景小区B2幢101号商品房一套。合同第六条约定：“，首付房款合计人民币陆拾叁万陆千元整（￥636000）元，余款人民币陆拾贰万元整（￥620000元）于合同签定当日起以银行通知办理好贷款相关手续（买受人请向贷款机构自行获知现执行的放贷审核标准及利率执行标准，非出卖人原因致使无法办理贷款的，出卖人不负任何责任。）如在上述约定的期限内买受人未能办理银行按揭贷款，不论何种原因，买受人应当在上述约定的期限后一个月内支付剩余房款，逾期未付的出卖人可解除本合同，并由买受人承担房款5%违约责任，并按照本合同第七条处理。”合同第七条第一款中约定：“（1）逾期在90日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二点一的违约金，合同继续履行。”合同签订后，张秀虎、柏丽丽依约缴纳了首付房款636000元。后张秀虎、柏丽丽向盐城万成公司合作的射阳农行申请办理按揭贷款，射阳农行答复贷款额度为500000元。因贷款额度未能达成合同约定的620000元，张秀虎、柏丽丽未继续申请按揭贷款，亦未向盐城万成公司现金支付剩余房款。
以上事实有当事人的陈述、提交的书面证据等附卷予以证实。
本院认为，盐城万成公司与张秀虎、柏丽丽签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应当认定为合法有效。按照双方合同的约定，张秀虎、柏丽丽理应及时缴纳首付款并办理银行按揭贷款手续，如张秀虎、柏丽丽未能办理银行按揭贷款，则应以其他方式在一个月内支付剩余房款。现张秀虎、柏丽丽未依约及时办理银行按揭贷款手续，故盐城万成公司要求其支付剩余房款620000元及利息的请求，符合法律规定和双方的合同约定，本院依法予以支持。张秀虎、柏丽丽的反诉请求于法无据，本院依法予以驳回。
综上所述，盐城万成公司的诉讼请求具有事实和法律依据，本院依法予以支持，张秀虎、柏丽丽的反诉请求不具有事实和法律依据，本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、张秀虎、柏丽丽于本判决生效之日起十日内向盐城万成置业有限公司支付购房款620000元及利息（以620000元为基数，从2013年10月20日起至实际履行之日止，按照日万分之二点一的标准计算）；如未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、驳回张秀虎、柏丽丽的反诉请求。
如未按本判决指定的期限履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条之规定，于本判决发生法律效力且指定的履行期届满之日起2年内，向本院申请执行。判决书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；判决书未规定履行期间的，从判决书生效之日起计算。
案件受理费10000元，反诉费5080元，合计15080元，由张秀虎、柏丽丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：盐城市农行中汇支行，账号：40×××21）预交上诉案件受理费。
审 判 长 路 文
代理审判员 沈莹莹
代理审判员 唐文静
二〇一六年十二月二日
书 记 员 赵 伟
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。