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浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0225民初5752号
原告：中国工商银行股份有限公司象山支行。住所地：象山县丹东街道靖南大街***号。
代表人：裘建雄，该支行行长。
委托诉讼代理人：贺孝旭，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：谢慧慧，女，该支行员工。
被告：宁波三联农业发展有限公司。住所地：象山县丹东街道巨鹰路***号。
法定代表人：叶良敏，该公司总经理。
被告：王国庆，男，1966年4月9日出生，汉族，住象山县。
被告：周娣，女，1973年5月9日出生，汉族，住象山县。
原告中国工商银行股份有限公司象山支行与被告宁波三联农业发展有限公司、王国庆、周娣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月14日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司象山支行的委托诉讼代理人贺孝旭、谢慧慧到庭参加诉讼，被告宁波三联农业发展有限公司、王国庆、周娣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司象山支行向本院提出诉讼请求：（1）判令被告宁波三联农业发展有限公司立即向原告归还贷款本金5999487.4元及利息126204.24元（暂算至2016年8月20日）及2016年8月20日以后按照合同约定的利息、罚息、复利等，计算至实际履行日止；（2）判令原告对被告王国庆提供的抵押物坐落于象山县丹西街道丹阳路553、555、5××号的房地产（房产证号：象房权证丹西街道字第××号，土地证号：象国用2011第055**号，他项权证：象房他证丹西街道字第2014056**）享有优先受偿权；（3）被告王国庆、周娣对上述债务承担连带保证责任。
被告宁波三联农业发展有限公司、王国庆、周娣未作答辩，也未向本院提供抗辩证据。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2014年7月3日.
二、借款金额：6000000元。
三、约定利息：借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%。借款人提款后，借款利率以3个月为一期，一期以调整，分段计算。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推。《借款借据》中约定月利率为5.75‰。被告未按照协议的约定按期偿还展期借款本息的，原告有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对被告逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。
四、款项交付：2014年7月4日。
五、借款用途：购买花卉。
六、担保情况：被告王国庆以登记于其名下的坐落于象山县丹西街道丹阳路553、555、5××号房地产（房产证号：象房权证丹西街道字第××号，土地证号：象国用2011第055**号，他项权证：象房他证丹西街道字第2014056**）提供最高余额在8600000元内的最高额抵押。最高余额是指担保人承担担保责任的主债权确定之日，按照原告公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和。被告王国庆、周娣对被告宁波三联农业发展有限公司与原告之间于2014年5月25日至2019年5月25日期间发生的债务承担连带保证责任。
七、还款期限：原定于2015年6月20日，后展期至2016年6月20日。按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。
八、还款情况：利息付至2016年6月20日，本金归还80512.6元。
九、尚欠本息：本金5919487.4元以及2016年6月21日起计算的利息。
以上事实由原告提供的《小企业借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、个人房屋同意抵押证明、房产证、土地证、他项权证、利息清单、《借款展期协议》、个人无限连带责任保证函予以证明。
本院认为：原告与被告宁波三联农业发展有限公司签订的《小企业借款合同》，由双方签字确认，系双方真实意思表示，应属有效，双方应全面履行合同项下的义务。原告按约向被告宁波三联农业发展有限公司发放贷款6000000元，现被告宁波三联农业发展有限公司未能按约还本付息，显属违约，应按合同约定归还尚欠的借款本金5919487.4元及自2016年6月21日起计算的利息。被告王国庆以登记于其名下的坐落于坐落于象山县丹西街道丹阳路553、555、5××号房地产（房产证号：象房权证丹西街道字第××号，土地证号：象国用2011第055**号，他项权证：象房他证丹西街道字第2014056**）提供最高余额在8600000元内的最高额抵押，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法设立，故此原告在8600000元的最高余额内享有优先受偿权。被告王国庆、周娣对上述债务提供连带责任保证担保，故对上述债务应承担连带清偿责任。被告宁波三联农业发展有限公司、王国庆、周娣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波三联农业发展有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司象山支行借款本金
5919487.4元，并支付约定利息、罚息、复息（按《小企业借款合同》、《借款借据》的约定，自2016年6月21日算至实际付清之日止)；
二、被告王国庆、周娣对上述款项承担连带清偿责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司象山支行对被告王国庆提供抵押的财产即登记于其名下的坐落于象山县丹西街道丹阳路553、555、5××号房地产（房产证号：象房权证丹西街道字第××号，土地证号：象国用2011第055**号，他项权证：象房他证丹西街道字第2014056**）在最高余额8600000元限额内享有优先受偿权；
四、被告王国庆、周娣承担担保责任后，就其承担的款项对被告宁波三联农业发展有限公司享有追偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费54680元，由被告宁波三联农业发展有限公司、王国庆、周娣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 张文芝
人民陪审员 郑根条
人民陪审员 郑根条
二〇一六年十一月二十一日
代书 记员 陈 笠
安徽省舒城县人民法院
行 政 裁 定 书
（2015）舒行非审字00008号
申请人执行人：舒城县人口和计划生育委员会。住所地：舒城县。
法定代表人：周家仓，主任。
被执行人：程现军
被执行人：戴美珠
申请人舒城县人口和计划生育委员会以被执行人程现军、戴美珠夫妇未履行（2013）征决字15-26号社会抚养费征收决定书所确定的义务为由，于2015年1月21日向本院申请强制执行。本院受理后，依法组成合议庭，对申请执行的具体行政行为的合法性进行了审查。
经审查查明，两被执行人于2001年3月5日登记结婚，2001年11月14日生育一男孩，2013年5月26日两被执行人计划外生育一女孩。2013年9月6日，申请人舒城县人口和计划生育委员经调查，依据《安徽省人口与计划生育条例》第二十四条、第四十八条第一款第（二）项之规定，作出的（2013）征决字15-26号社会抚养费征收决定书，决定向两被执行人征收社会抚养费57620元。该决定书已由舒城县河棚镇计生办工作人员于2013年9月6日送达被执行人戴美珠。两被执行人已缴纳27000元，余款30620元，经镇政府同意于2014年5月缴清，但未按规定缴纳。
本院认为申请人舒城县人口和计划生育委员作出的（2013）征决字15-26号社会抚养费征收决定书事实清楚，适用法律正确，申请强制执行符合法律规定。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十六条、最高人民法院《关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第九十三条之规定，裁定如下：
对申请人舒城县人口和计划生育委员作出的（2013）征决字15-26号社会抚养费征收决定书准予强制执行。
本裁定书送达后立即发生效力。
审判长 王垂明
审判员 李红丽
审判员 王先明
二〇一五年一月二十二日
书记员 陈先华
安徽省舒城县人民法院行 政 裁 定 书（2015）舒行非审字00008号申请人执行人：舒城县人口和计划生育委员会。住所地：舒城县城关镇花桥路中段。法定代表人:周家仓，该委员会主任。被执行人：程现军，男，1978年2月22日出生，汉族，皖舒城县人，农民，住安徽省舒城县。被执行人：戴美珠，女，1978年9月12日出生，汉族，福建莆田市人，农民，住安徽省舒城县。申请人舒城县人口和计划生育委员会以被执行人程现军、戴美珠夫妇未履行（2013）征决字15-26号社会抚养费征收决定书所确定的义务为由，于2015年1月21日向本院申请强制执行。本院受理后，依法组成合议庭，对申请执行的具体行政行为的合法性进行了审查。经审查查明，两被执行人于2001年3月5日登记结婚，2001年11月14日生育一男孩，2013年5月26日两被执行人计划外生育一女孩。2013年9月6日，申请人舒城县人口和计划生育委员经调查，依据《安徽省人口与计划生育条例》第二十四条、第四十八条第一款第（二）项之规定，作出的（2013）征决字15-26号社会抚养费征收决定书，决定向两被执行人征收社会抚养费57620元。该决定书已由舒城县河棚镇计生办工作人员于2013年9月6日送达被执行人戴美珠。两被执行人已缴纳27000元，余款30620元，经镇政府同意于2014年5月缴清，但未按规定缴纳。本院认为申请人舒城县人口和计划生育委员作出的（2013）征决字15-26号社会抚养费征收决定书事实清楚，适用法律正确，申请强制执行符合法律规定。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十六条、最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第九十三条之规定，裁定如下：对申请人舒城县人口和计划生育委员作出的（2013）征决字15-26号社会抚养费征收决定书准予强制执行。本裁定书送达后立即发生效力。审判长  王垂明审判员  李红丽审判员  王先明二〇一五年一月二十二日书记员  陈先华
江苏省常熟市人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）苏0581执6917号
申请执行人常熟巴德富科技有限公司，住所地常熟经济技术开发区亚太路2号。
法定代表人杨代贵，经理。
委托代理人廖林志。
委托代理人张昱沁。
被执行人芮士七涂料（上海）有限公司，住所地上海市松江区小昆山镇崇南公路435弄52号房B座。
法定代表人张金华。
常熟巴德富科技有限公司与芮士七涂料（上海）有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月26日作出（2016）苏0581民初5121号民事调解书已发生法律效力。依该调解书：芮士七涂料(上海)有限公司结欠常熟巴德富科技有限公司货款132000元，由芮士七涂料(上海)有限公司自2016年5月起，每月月底前支付10000元直至付清为止，款由双方自行交接；若芮士七涂料(上海)有限公司按约履行，则常熟巴德富科技有限公司放弃其余诉讼请求；若芮士七涂料(上海)有限公司有任一期逾期履行，则需加付违约金20000元并承担本案的诉讼费用2763元，常熟巴德富科技有限公司可就欠款总额132000元中芮士七涂料(上海)有限公司未履行部分及22763元一并向本院申请执行。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院于2016年10月17日立案受理。
本案在执行过程中，本院依法向被执行人芮士七涂料（上海）有限公司发出执行通知，责令被执行人履行生效法律文书确定的付款义务。执行中本院查明被执行人芮士七涂料（上海）有限公司已歇业，未查到被执行人的存款、房产、车辆等其他可供执行的财产。
本院向申请执行人发出执行情况、风险告知书，将上述执行情况告知申请执行人，要求其向本院提供被执行人财产线索。申请执行人明确表示被执行人无可供执行财产或线索，向本院申请终结本案本次执行程序。
上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录等证据证实。
本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，未查到可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人可供执行的财产线索，并同意终结本案的本次执行程序，本次执行程序应予终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：
终结本院（2016）苏0581民初5121号民事调解书的本次执行程序。
待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 李 阳
审 判 员 步全赢
代理审判员 陆大川
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 吴静艳
浙江省余姚市人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）浙0281刑初1670号
公诉机关浙江省余姚市人民检察院。
被告人信某1，男，1967年6月19日出生于安徽省涡阳县，汉族，小学文化，农民，住涡阳县。因犯盗窃罪于2011年8月17日被江苏省无锡市北塘区人民法院判处有期徒刑五年，并处罚金六千元，2014年7月10日被假释（假释考验期至2016年1月15日）。现因涉嫌犯诈骗罪于2016年6月16日被余姚市公安局刑事拘留，同年7月21日被依法逮捕。
被告人孙某（曾用名孙郭峰），男，1981年2月1日出生于安徽省涡阳县，汉族，初中文化，农民，住涡阳县。因犯敲诈勒索罪于2005年11月14日被浙江省乐清市人民法院判处拘役六个月，同年12月22日刑满释放。现因涉嫌犯诈骗罪于2016年6月16日被余姚市公安局刑事拘留，同年7月20日依法变更为取保候审。
被告人刘某，男，1967年1月30日出生于安徽省涡阳县，汉族，小学文化，农民，住涡阳县。因犯诈骗罪于2008年3月3日被浙江省玉环县人民法院判处有期徒刑八个月，并处罚金三千元，同年5月6日刑满释放。现因涉嫌犯诈骗罪于2016年6月17日被余姚市公安局刑事拘留，同年7月20日被依法变更为取保候审。
被告人王某，男，1991年4月3日出生于安徽省涡阳县，汉族，小学文化，农民，住涡阳县。现因涉嫌犯诈骗罪于2016年6月16日被余姚市公安局刑事拘留，同年7月20日依法变更为取保候审。
被告人信某2，男，1993年4月19日出生于安徽省涡阳县，汉族，小学文化，农民，住安徽省涡阳县。现因涉嫌犯诈骗罪于2016年6月16日被余姚市公安局刑事拘留，同年7月20日依法变更为取保候审。
被告人信某3，男，1965年11月12日出生于安徽省涡阳县，汉族，小学文化，农民，住涡阳县。因犯诈骗罪于2008年3月3日被浙江省玉环县人民法院判处有期徒刑十个月，并处罚金三千元，同年7月6日刑满释放。现因涉嫌犯诈骗罪于2016年6月16日被余姚市公安局刑事拘留，同年7月20日依法变更为取保候审。
余姚市人民检察院以余检诉刑诉（2016）1627号起诉书指控被告人信某1、孙某、刘某、王某、信某2、信某3犯诈骗罪，于2016年12月2日向本院提起公诉。本院于同日立案，并依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。余姚市人民检察院代理检察员陆宁吟、被告人信某1、孙某、刘某、王某、信某2、信某3到庭参加了诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控，2015年8月8日，被告人信某3至慈溪市周巷镇华裕电器厂，伙同另一男子（另案处理）以回收废铝为由，通过在该厂地磅上做手脚骗磅的方式，欲骗取价值人民币20000余元的废铝2855千克，后因被该厂员工识破而未得逞。
2015年10月至2016年2月期间，被告人信某1、孙某、刘某、王某、信某2、信某3经事先商量，结伙通过事先在余姚市三七市镇易通制动系配件厂的磅秤上插入数据线、在回收铝沫子时以遥控方式增加空车重量的手段，先后10余次共计骗得该厂负责人即被害人祁某价值人民币37000余元的铝沫子5吨。其中，被告人刘某参与现场管理6次，诈骗数额人民币22000余元；被告人信某2、王某分别参与装货7次、4次，诈骗数额分别为人民币25000余元、14000余元；被告人信某3提供资金帮助2次，诈骗数额为人民币7400余元。2016年2月23日，被告人信某1、孙某、刘某等人再次至该厂，采用上述相同手段骗取铝沫子时，被被害人祁某识破而未得逞。
2016年6月15日，被告人信某1、孙某、王某、信某2、信某3分别被本市公安民警抓获；同月16日，被告人刘某被安徽省毫州市公安局特勤支队反恐防暴突击大队民警抓获。案发后，被告人信某1家属已赔偿被害人祁某经济损失，被害人祁某对六被告人的行为表示谅解。
上述事实，被告人信某1、孙某、刘某、王某、信某2、信某3在开庭审理过程中亦无异议，并有书证虚仓出库单、过磅单、收款收据、照片说明、称重记录、照片说明、“情况说明”、谅解书、人口信息、刑事判决书、释放证明书、“抓获经过”，证人俞某、张某1、楼某、王某1、彭某、胡某、张某2、王某2、鲁某、袁某证言，被害人祁某陈述，辨认笔录及照片等证据证实，足以认定。
本院认为，被告人信某1、孙某、刘某、王某、信某2、信某3以非法占有为目的，单独或结伙采用虚构事实、隐瞒真相的手段骗取公私财物，数额较大，其行为均已构成诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。六被告人已着手实施部分犯罪，因意志以外的原因而未得逞，系犯罪未遂，对该部分犯罪依法可比照既遂予以从轻处罚。在共同犯罪中，被告人信某1、孙某起主要作用，系主犯；被告人刘某、王某、信某2、信某3起次要作用，系从犯，依法均应当从轻处罚。六被告人归案后能如实供述自己的罪行，在庭审中又自愿认罪，依法均可以从轻处罚。被告人信某1在假释考验期限内犯新罪，依法应当撤销假释，把前罪没有执行的刑罚和后罪所判处的刑罚实行数罪并罚。鉴于被告人孙某、刘某、王某、信某2、信某3的犯罪情节及悔罪表现，没有再犯罪的危险，宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响，依法均可对其宣告缓刑。根据六被告人犯罪的事实、性质、情节以及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二十五条第一款、第二十三条、第二十六条第一款、第四款、第二十七条、第六十七条第三款、第六十九条、第八十六条第一款、第七十一条、第七十二条第一款、第三款、第七十三条第二款、第三款及《最高人民法院关于适用财产刑若干问题的规定》第二条第一款之规定，判决如下：
一、撤销江苏省常州市中级人民法院对罪犯信某1予以假释的刑事裁定。
二、被告人信某1犯诈骗罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金五千元；连同前罪没有执行完毕的有期徒刑一年六个月五日，并处罚金六千元，决定执行有期徒刑二年，并处罚金一万一千元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年6月15日起至2018年6月14日止。罚金限判决生效后三个月内缴纳，已缴纳部分予以折抵）。
三、被告人孙某犯诈骗罪，判处有期徒刑十个月，缓刑一年，并处罚金五千元（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金限判决生效后三个月内缴纳）。
四、被告人刘某犯诈骗罪，判处有期徒刑八个月，缓刑一年，并处罚金五千元（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金限判决生效后三个月内缴纳）。
五、被告人王某犯诈骗罪，判处有期徒刑六个月，缓刑一年，并处罚金三千元（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金限判决生效后三个月内缴纳）。
六、被告人信某2犯诈骗罪，判处有期徒刑七个月，缓刑一年，并处罚金三千元（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金限判决生效后三个月内缴纳）。
七、被告人信某3犯诈骗罪，判处有期徒刑八个月，缓刑一年，并处罚金三千元（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金限判决生效后三个月内缴纳）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向浙江省宁波市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 员 吴卫东
二〇一六年十二月二十二日
代书记员 施佳丽
吉林省乾安县人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）吉0723财保87号
申请人葛君臣
委托代理人梁海河
被申请人吉林省恒策房地产有限公司乾安分公司
法定代表人陆建平，经理。
申请人于2016年8月23日向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人的位于x小区x号楼x单元x楼东门(x室)及相对应的阁楼予以保全。申请人已向本院提供担保。
本院经审查认为，原告的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条之规定，裁定如下：
对被申请人的位于x小区x楼（位于x楼东北角、高层）x单元（东数第x单元）x层东门(x室)及�对应的阁楼予以查封，查封期限为三年。
本裁定送达后立即执行。
如不服本裁定，可以自收到本裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全措施。
审判员 岳成忠
二〇一六年八月二十三日
书记员 陈丹丹
河北省泊头市人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）冀0981民初1979号
原告：泊头市益民物业服务有限公司，住所地泊头市古楼街。
法定代表人：杨守忠，公司经理。
被告：刘丽丽，成年，汉族，住泊头市。
泊头市益民物业服务有限公司与刘丽丽物业服务合同纠纷一案，本院于2018年7月11日立案。原告泊头市益民物业服务有限公司于2018年8月8日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告的申请符合法律规定。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：
准许泊头市益民物业服务有限公司撤诉。
案件受理费25由原告承担。
审判员 孙秀铎
二〇一八年八月十三日
书记员 马淑红
黑龙江省安达市人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）黑1281执异139号
案外人：汪宜臣，男，1974年4月10日出生，公民身份证号码×××，汉族，住大庆市。
申请执行人：黑龙江什业建筑桩基础工程有限责任公司,住所地哈尔滨市动力区三大动力路208号。
法定代表人：金铁生，职务总经理。
委托代理人：孙忠涛，黑龙江铭昊律师事务所律师。
被执行人：黑龙江德智房地产开发有限责任公司，住所地安达市十一道街生态小镇D区3号楼12号商服。
法定代表人：邸彦海，执行董事。
本院在审理黑龙江什业建筑桩基础工程有限责任公司（以下简称黑龙江什业公司）与黑龙江德智房地产开发有限责任公司（以下简称黑龙江德智地产公司）建设工程施工合同纠纷一案中，于2016年8月15日作出（2016）黑1281民初242号民事裁定书，查封了黑龙江德智地产公司开发的位于安达市和平雅苑A地块（海达世纪城）14号楼包括6单元802室（76.95平方米）在内的多套楼房。案外人汪宜臣因此于2017年9月1日向本院提出书面异议，称14号楼6单元802室的楼房产权归其所有，要求解除查封。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。
案外人汪宜臣称，2014年5月17日，我购买了黑龙江德智地产公司开发的位于安达市海达世纪城14号楼6单元802室楼房，并于当日一次性交纳房款223155.00元，黑龙江德智地产公司给我出具了房款收据，并签订了商品房买卖合同。2016年12月3日我办理了入户手续，交纳了取暖费、物业费、电梯费等各项费用。后得知该楼房被法院查封，故提出异议申请。因该楼房系我交付全款购买，用于居住，我与申请执行人及被执行人均无任何债务关系，法院查封该楼房侵犯了我的合法权益，请求法院依法解除对该楼房的查封。案外人为证实其主张，提交了商品房买卖合同、购房款收据、入户所需的各项费用票据及无房证明。
申请执行人黑龙江什业公司称，对案外人提交的上述证据有异议，无法确认其真实性。2016年冬季该涉案房屋还未交付给业主，不可能存在交纳取暖费、水费、物业费等事实。案外人虽提交了无其他居住房屋的证明，但该诉争房屋曾以案外人田敏的名义提出异议申请，后被安达法院驳回。我公司认为同一房屋在一年内被两次提出执行异议申请，其真实性不可信。另该涉案房屋没有办理预告登记和产权过户手续，物权没有发生转移，还是被执行人黑龙江德智地产公司的财产，故我公司申请法院查封该房屋是合法的，并无不当。请求法院驳回案外人的异议申请。案外人为证实其主张，向本院提交了安达市人民法院（2017）黑1281执异52号执行裁定书。
被执行人黑龙江德智地产公司未出庭，未答辩。
经本院审查查明，2014年5月17日，案外人汪宜臣以223155.00元的价格购买了被执行人黑龙江德智地产公司开发的位于位于安达市和平雅苑A地块（海达世纪城）14号楼6单元802室（76.95平方米）楼房一套，并与黑龙江德智地产公司签订了商品房买卖合同，黑龙江德智地产公司给案外人出具了全额付款的购房款收据。2016年12月3日案外人办理了该楼房的入户手续，并交纳了所需的各项费用，未实际居住。2016年8月15日，本院在审理黑龙江什业公司诉黑龙江德智地产公司建设工程施工合同纠纷一案中，依据黑龙江什业公司的申请将该房屋查封。现黑龙江什业公司向本院申请强制执行。
另查明，2017年4月12日，案外人田敏以该诉争房屋为其所有曾向本院提出执行异议申请，后被本院驳回。
本院认为，案外人汪宜臣虽与被执行人黑龙江德智地产公司在本院查封安达市和平雅苑A地块14号楼6单元802室（76.95平方米）楼房前双方签订了该楼房的商品房买卖合同，交付全额购房款，亦有其无住房证明，但该诉争房屋曾被他人提出执行异议申请，且该诉争房屋未办理预告登记手续，又未被实际占有使用，故对该诉争房屋的所有权无法认定。案外人汪宜臣主张该楼房归其所有，请求对该楼房解除查封的证据不充分，其异议理由不成立，不予支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：
驳回案外人汪宜臣要求解除对安达市和平雅苑A地块（海达世纪城）14号楼6单元802室（76.95平方米）楼房查封的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、原裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、原裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 唐春一
人民陪审员 武婷婷
人民陪审员 任 艳
二〇一七年九月十一日
书 记 员 张萍媛
黑龙江省安达市人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑1281执异139号案外人：汪宜臣，男，1974年4月10日出生，公民身份证号码×××，汉族，住大庆市。申请执行人：黑龙江什业建筑桩基础工程有限责任公司,住所地哈尔滨市动力区三大动力路208号。法定代表人：金铁生，职务总经理。委托代理人：孙忠涛，黑龙江铭昊律师事务所律师。被执行人：黑龙江德智房地产开发有限责任公司，住所地安达市十一道街生态小镇D区3号楼12号商服。法定代表人：邸彦海，执行董事。本院在审理黑龙江什业建筑桩基础工程有限责任公司（以下简称黑龙江什业公司）与黑龙江德智房地产开发有限责任公司（以下简称黑龙江德智地产公司）建设工程施工合同纠纷一案中，于2016年8月15日作出（2016）黑1281民初242号民事裁定书，查封了黑龙江德智地产公司开发的位于安达市和平雅苑A地块（海达世纪城）14号楼包括6单元802室（76.95平方米）在内的多套楼房。案外人汪宜臣因此于2017年9月1日向本院提出书面异议，称14号楼6单元802室的楼房产权归其所有，要求解除查封。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。案外人汪宜臣称，2014年5月17日，我购买了黑龙江德智地产公司开发的位于安达市海达世纪城14号楼6单元802室楼房，并于当日一次性交纳房款223155.00元，黑龙江德智地产公司给我出具了房款收据，并签订了商品房买卖合同。2016年12月3日我办理了入户手续，交纳了取暖费、物业费、电梯费等各项费用。后得知该楼房被法院查封，故提出异议申请。因该楼房系我交付全款购买，用于居住，我与申请执行人及被执行人均无任何债务关系，法院查封该楼房侵犯了我的合法权益，请求法院依法解除对该楼房的查封。案外人为证实其主张，提交了商品房买卖合同、购房款收据、入户所需的各项费用票据及无房证明。申请执行人黑龙江什业公司称，对案外人提交的上述证据有异议，无法确认其真实性。2016年冬季该涉案房屋还未交付给业主，不可能存在交纳取暖费、水费、物业费等事实。案外人虽提交了无其他居住房屋的证明，但该诉争房屋曾以案外人田敏的名义提出异议申请，后被安达法院驳回。我公司认为同一房屋在一年内被两次提出执行异议申请，其真实性不可信。另该涉案房屋没有办理预告登记和产权过户手续，物权没有发生转移，还是被执行人黑龙江德智地产公司的财产，故我公司申请法院查封该房屋是合法的，并无不当。请求法院驳回案外人的异议申请。案外人为证实其主张，向本院提交了安达市人民法院（2017）黑1281执异52号执行裁定书。被执行人黑龙江德智地产公司未出庭，未答辩。经本院审查查明，2014年5月17日，案外人汪宜臣以223155.00元的价格购买了被执行人黑龙江德智地产公司开发的位于位于安达市和平雅苑A地块（海达世纪城）14号楼6单元802室（76.95平方米）楼房一套，并与黑龙江德智地产公司签订了商品房买卖合同，黑龙江德智地产公司给案外人出具了全额付款的购房款收据。2016年12月3日案外人办理了该楼房的入户手续，并交纳了所需的各项费用，未实际居住。2016年8月15日，本院在审理黑龙江什业公司诉黑龙江德智地产公司建设工程施工合同纠纷一案中，依据黑龙江什业公司的申请将该房屋查封。现黑龙江什业公司向本院申请强制执行。另查明，2017年4月12日，案外人田敏以该诉争房屋为其所有曾向本院提出执行异议申请，后被本院驳回。本院认为，案外人汪宜臣虽与被执行人黑龙江德智地产公司在本院查封安达市和平雅苑A地块14号楼6单元802室（76.95平方米）楼房前双方签订了该楼房的商品房买卖合同，交付全额购房款，亦有其无住房证明，但该诉争房屋曾被他人提出执行异议申请，且该诉争房屋未办理预告登记手续，又未被实际占有使用，故对该诉争房屋的所有权无法认定。案外人汪宜臣主张该楼房归其所有，请求对该楼房解除查封的证据不充分，其异议理由不成立，不予支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人汪宜臣要求解除对安达市和平雅苑A地块（海达世纪城）14号楼6单元802室（76.95平方米）楼房查封的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、原裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、原裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  唐春一人民陪审员  武婷婷人民陪审员  任 艳二〇一七年九月十一日书 记 员  张萍媛
西藏自治区普兰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）藏2521民初8号
原告:江琴，女，汉族，1978年9月23日出生，现住西藏普兰县。
被告：徐长明，男，汉族，1963年9月27日出生，四川省简阳市。
被告:徐英平，男，汉族，1969年1月17日出生，四川省成都市武侯区。
被告:安徽鸿石建设工程有限公司。
法定代表人:左从存，系该公司总经理兼执行董事。
委托诉讼代理人：张乃博，四川蜀鼎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王春城，四川蜀鼎律师事务所律师。
原告江琴与被告徐长明、徐英平、安徽鸿石建设工程有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理。原告江琴与被告徐长明、徐英平、安徽鸿石建设工程有限公司委托诉讼代理人张乃博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江琴向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判令被告徐长明清偿原告江琴处各类食品及菜款共计人民币219500元整。事实和理由:被告徐长明2015年在普兰县至细德村公路改建工程施工期间，在原告江琴蔬菜店购买各类食用产品及蔬菜，共欠款219500元整，被告徐长明曾承诺2015年年底付清所有欠款，原告江琴曾多次催款，但至今未付，诉至法院。
被告徐长明辩称，原告说的都是事实，但这些食用品和蔬菜都是用在工人的生活上。
被告徐英平辩称，这是徐长明的个人行为，跟我没关系。
被告安徽鸿石建设工程有限公司辩称，1.我公司与江琴之间不存在买卖合同关系，根据原告的陈述，购买各类食用产品及蔬菜的当事人是被告徐长明，欠条也是其出具的，因此，本案所涉及的买卖合同当事人是徐长明和江琴，根据合同的相对性原则，安徽鸿石建设工程有限公司并非该买卖合同的当事人，也未对该笔债务提供担保，不应当追加我公司为被告；2.徐长明虽系我公司所实施的普兰县至细德村公路项目的劳务承包人，但根据双方所签《劳务承包合同》第9.2款第（7）项中双方已明确约定：“乙方所需住宿、粮食、蔬菜、照明、生活用水、用煤、炊具、交通、医疗等均自理。乙方的人员工资、福利等由乙方负责承担，由此产生的纠纷与甲方无关”。因此，无论徐长明欠江琴的菜款是否属实，所产生的债务也应由徐长明个人承担。综上，原告江琴对被告安徽鸿石建设工程有限公司的诉讼请求应当予以驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告江琴出示的欠条，被告徐英平对此证据有异议，认为其未在欠条上签字，与其没关系。被告安徽鸿石建设工程有限公司对该证据的真实性、合法性和关联性有异议。本院认为原告江琴提供的欠条为被告徐长明出具，且其对该证据无异议，故本院对这一证据予以采纳；2、被告安徽鸿石建设工程有限公司出示的《劳务承包合同》。被告徐长明称此合同的第一页排头处劳务承包人（乙方）处的签字不是本人所为。原告也对此证据持有异议，认为是不是二被告签订的此份合同其不得而知，但既然是劳务承包合同，二被告之间就是劳务关系，其一直认为徐长明是公司的管理人员，所以认为劳务费应该是公司支付。本院认为，《劳务承包合同》排头处只是叙述签订这份合同的几方当事人，而在合同最后一页需要各方当事人签字盖章处有被告徐长明的签字，足以认定该合同是由其签订的，故本院认为这份合同是真实有效的，对这一证据予以采纳。
本院认为，被告徐长明在原告江琴处购买各类食品及蔬菜的行为，双方就已构成了买卖合同关系。故其应承担对原告江琴所欠各类食品及蔬菜款的清偿责任。另查明，被告徐英平与被告安徽鸿石建设工程有限公司并未与原告江琴产生任何合同关系，故不应对此欠款承担清偿责任。
综上所述，对原告要求被告徐长明支付各类食品及蔬菜款219500元的诉讼请求，予以支持。对原告江琴要求被告徐英平、被告安徽鸿石建设工程有限公司支付所欠欠款的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告徐长明于本判决生效之日起三十日内向原告江琴支付各类食品及蔬菜款219500元。
二、驳回原告江琴的其他诉讼请求。
如果被告徐长明未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4592.5元，由被告徐长明承担，此费用原告已预交，由被告在履行义务时一并转付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西藏自治区阿里地区中级人民法院。
审 判 长 孙 于 洁
审 判 员 索 朗
审 判 员 边 巴
二〇一六年十月二十日
代书记员 丹增赤列
山东省武城县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁1428执616号
申请执行人：山东和谐管业有限公司，住所地山东省武城县文化街东方路西。
法定代表人：王新军，董事长
被执行人：王梅，女，汉族，1982年2月18日出生，住山东省济南市商河县。
被执行人：赵宗杰，男，汉族，1990年9月15日出生，住山东省济南市商河县。
本院在执行申请执行人山东和谐管业有限公司与被执行人王梅、赵宗杰买卖合同纠纷一案中，被执行人王梅、赵宗杰已按法律文书所确定的义务履行完毕，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第六项规定，裁定如下：
终结（2016）鲁1428民初1137号民事判决书的执行。
本裁定送达后立即生效。
审判长 孙双栋
审判员 李远锋
审判员 韩东刚
二〇一八年八月十五日
书记员 亓 莹
安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）皖0104民初5988号
原告：王其伟，男，汉族，1977年10月1日出生，住安徽省合肥市庐阳区。
委托代理人：刘海，安徽皖和律师事务所律师。
被告：浙江省东阳第三建筑工程有限公司安徽分公司，住所地安徽省合肥市瑶海区胜利路与琅琊山路交口金色地带27楼，统一社会信用代码91340100760844636H。
负责人：李效民，该公司总经理。
委托代理人：徐云，该公司员工。
委托代理人:李润泽，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。
被告：浙江省东阳第三建筑工程有限公司，住所地浙江省东阳市振兴路1号，统一社会信用代码91330783147520035D。
法定代表人：楼正文，该公司总经理。
本院在审理原告王其伟与被告浙江省东阳第三建筑工程有限公司安徽分公司、浙江省东阳第三建筑工程有限公司借款合同纠纷一案中，原告王其伟向本院提出财产保全的申请，要求依法冻结被告浙江省东阳第三建筑工程有限公司安徽分公司、浙江省东阳第三建筑工程有限公司的银行存款3305000元或查封、扣押其同等价值的财产，并提供阚婷婷名下位于合肥市利辛路18号上城国际新城新界超市商106室房屋一套（房地权证合庐字第××号）作为担保。
本院认为：原告王其伟提出的财产保全申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条的规定，裁定如下：
一、冻结浙江省东阳第三建筑工程有限公司安徽分公司、浙江省东阳第三建筑工程有限公司的银行存款3305000元或查封、扣押其同等价值的财产；
二、查封阚婷婷名下位于合肥市利辛路18号上城国际新城新界超市商106室房屋一套（房地权证合庐字第××号）。
本裁定书送达后立即执行。
如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止本裁定的执行。
审 判 长 李志明
人民陪审员 刘腊梅
人民陪审员 雷安建
二〇一六年十月二十日
书 记 员 陈月云
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
山东省宁阳县人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）鲁0921刑初112号
公诉机关宁阳县人民检察院。
被告人赵某某，男，汉族，初中文化程度，下岗职工，住宁阳县。因涉嫌交通肇事罪，于2017年2月28日被宁阳县公安局刑事拘留，于同年3月7日被取保候审，现在家。
宁阳县人民检察院以宁检公刑诉［2017］104号起诉书指控被告人赵某某犯交通肇事罪，于2017年5月16日向本院提起公诉。本院受理后，适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。宁阳县人民检察院指派检察员高召岭出庭支持公诉，被告人赵某某到庭参加诉讼。现已审理终结。
经审理查明，2017年2月27日6时17分许，被告人赵某某驾驶鲁Ｊ×××××号轻型普通货车沿宁阳县七贤路由北向南行驶至凌云七贤店南路口时，与由西向东骑自行车的闫某2发生交通事故，致闫某2受伤，经医院抢救无效死亡，造成两车不同程度损坏。事发后，被告人赵某某随同120急救车到医院对被害人闫某2进行抢救。2017年2月28日，经宁阳县公安局刑事技术室鉴定，闫某2系因车祸致颅脑损伤而死亡，符合交通事故伤情特征。经道路交通事故分析认定，赵某某负事故的全部责任。事故双方已达成赔偿协议，被害人亲属表示谅解。
被告人赵某某在庭审中对以上事实无异议，且有经庭审质证的物证肇事货车等；户籍证明、道路交通事故认定书、驾驶证、行驶证、协议书等书证；证人闫某1的证言；被告人赵某某的供述和辩解；尸体检验报告等鉴定意见；现场勘验、检查笔录等证据证实，足以认定。
本院认为，被告人赵某某违反道路交通运输管理法规，驾驶机动车发生交通事故，致一人死亡，负事故的全部责任，其行为构成交通肇事罪。公诉机关指控的罪名成立，本院依法予以确认。案发后其积极抢救被害人，归案后如实供述犯罪事实，依法可以从轻处罚。其认罪、悔罪，且与被害人亲属达成赔偿协议，被害人亲属表示谅解，对其适用缓刑不致再危害犯罪，依法可对其宣告缓刑。根据本案的事实、性质、情节及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条、第七十二条第一款之规定，判决如下：
被告人赵某某犯交通肇事罪，判处有期徒刑一年，缓刑二年。
（缓刑考验期从判决确定之日起计算）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山东省泰安市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。
审判员 董道山
二〇一七年六月五日
书记员 刘 媛
河北省邢台市桥东区人民法院
执 行 裁 定 书
（2012）邢东执终字第194号
申请执行人北京世兴百昌商贸有限公司。
法定代表人柳国林，系公司总经理。
授权委托人黄秋妹。
被执行人石家庄卓熙房地产开发有限公司。
法定代表人白宪佳，该××总经理。
申请执行人北京世兴百昌商贸有限公司与被执行人石家庄卓熙房地产开发有限公司买卖合同一案，河北省邢台市桥东区人民法院2012年8月13日作出的（2012）东民初字第514号民事调解书，双方当事人自愿达成如下协议：被告石家庄卓熙房地产开发有限公司所欠原告北京世兴百昌商贸有限公司钢材款859425元，违约金2万元，共计879425元，被告当庭偿还原告25万元，被告于2012年8月30日前给付原告30万元，余额329425元被告于2012年9月30日前全部给付原告。如被告不能按期偿还，自逾期之日起违约金按双方签订的钢材采购合同第三条第七款的约定计算。本院于2012年10月15日立案执行。
本案在执行过程中，我院于2012年11月1日向被执行人石家庄卓熙房地产开发有限公司送达了执行裁定书（查封），期间被执行人未经本院许可，私自将本院查封的房产进行了出售、变卖，且拒不履行生效法律文书确定的义务，被执行人已具有故意转移财产、逃避执行的行为，已涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪，本院并于2014年4月28日向邢台市桥东公安刑警大队送达了《移送公安机关侦查函》，未实现的债权629425元，及自逾期之日起违约金按双方签订的钢材采购合同第三条第七款的约定计算和迟延履行期间的利息。申请执行人书面同意本院终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条、第二百五十八条和《中央政法委、最高人民法院关于规范集中清理执行积案结案标准的通知》的有关规定，裁定如下：
终结本院（2012）东民初字第514号民事调解书的本次执行程序。
对申请执行人尚未实现的上述债权，被执行人应当继续清偿，并支付迟延履行期间的债务利息；申请执行人在被执行人具备执行条件时，可以持原生效判决及本裁定向有管辖权的人民法院申请执行剩余债权。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 李路军
二〇一四年五月二十九日
书记员 薛 冰
山东省德州市德城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁1402执字第6号
申请人：德州市德城区信义模板租赁站
经营者：申明亮，男，汉族，1976年5月出生，住德州市德城区。
被执行人：韩领才，男，1969年8月出生，汉族，住衡水市枣强县。
上列当事人建筑设备租赁合同纠纷一案，山东省德州市德城区人民法院作出（2016）鲁1402民初1907号民事调解书发生法律效力，本院于2018年1月2日立案执行。该判决书确定的执行内容为：被执行人赔偿各项损失20000元。
本案在执行过程中，发现无法找到被执行人，依法对银行/证券/互联网银行/车辆登记部门进行了查询，未发现被执行人名下有可供法院执行的财产。本院对不动产登记部门也进行了查询，未发现被执行人不动产。现申请人提供不出被执行人有可供法院执行的财产及线索。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项及第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：
终结山东省德州市德城区人民法院（2016）鲁1402民初1907号民事调解书的本次执行程序。申请人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利，各被执行人负有继续向申请人履行债务的义务。
本裁定书送达后即发生法律效力。
执行长 曹富新
执行员 刘世文
执�员王身杰
二〇一八年六月六日
书记员 雒鹏飞
台州市黄岩区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙1003执异6号
案外人：陈文霞，女，1965年10月4日出生，汉族，住台州市黄岩区。
案外人：胡圳，女，1987年11月18日出生，汉族，住台州市黄岩区。
申请执行人：陈建平，男，1951年4月15日出生，汉族，住台州市黄岩区。
被执行人：蔡节炽，男，1954年7月31日出生，汉族，住台州市黄岩区。
被执行人：李巧琴，女，1955年5月7日出生，汉族，住台州市黄岩区。
本院在执行申请执行人陈建平与被执行人蔡节炽、李巧琴为民间借贷纠纷一案中，案外人陈文霞、胡圳对本院查封被执行人蔡节炽在台州市黄岩北区建设指挥部签订的西北片签字（2003）第26号黄岩城区西北片（二期）住宅房屋拆迁补偿协议所确定的拆迁安置房一大套即台州市黄岩区锦都家园小区45幢1001室房屋提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
案外人陈文霞、胡圳称:两案外人系母女，于2012年8月21日，经黄岩城区建国介绍所介绍，向蔡节炽购买了位于锦都小区安置房1大套期房（系黄岩城区西北片二期住宅房屋拆迁房），购房价格是中介明码标价，并不清楚蔡节炽可能存在其他法律纠纷，系善意取得。合同签订后，案外人通过银行汇款给蔡节炽50万元，现金付给蔡节炽445984元，已付清全部房款。但由于安置房一直未落实到位，无法办理过户手续，未进行物权登记并非案外人主观造成。直至2016年1月，锦都小区安置房完成择房手续，案外人要求蔡节炽继续履行合同义务，才被拆迁办告知蔡节炽在锦都小区的安置房早已被法院预查封。为保障自身利益，案外人于2015年12月17日诉讼至法院要求蔡节炽、李巧琴继续履行合同义务，法院发出（2015）台黄民初字第2357号民事调解书，支持上述房地产买卖契约合法成立，支持蔡节炽、李巧琴继续履行合同义务。同时择房后，房屋钥匙已经交付案外人，在物权登记尚未能够办理的情况下，案外人已取得房屋实际使用权。且法院对蔡节炽房屋进行预查封时，该安置房尚未择房，蔡节炽尚未付清安置费用，房产尚未正式登记在蔡节炽名下，如果蔡节炽不付清安置费或者不进行择房，房产将一直处于不确定状态，案外人诉讼中也曾提请对上述安置房进行保全，但被法院和拆迁办以拟保全房产尚未择房、物权不明确为由拒绝。根据物权法规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有确定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。法院查封上述房产是基于债权执行，案外人提出异议则是基于物权所有权归属，根据物权优于债权的原则，请求法院优先维护案外人的物权，解除对上述房屋的查封。
为证明以上事实，案外人陈文霞、周圳提供以下证据材料：1、两人身份证复印件各1份，证明案外人的身份状况；2、黄岩城区西北片（二期）住宅房屋拆迁补偿安置协议书1份、房地产买卖契约1份、蔡节炽李巧琴出具的承诺书1份，证明案外人于2012年8月21日通过黄岩城区建国介绍所向蔡节炽购买了锦都家园小区安置房1大套期房，约定价格为936000元的事实；3、浙江省农村信用社（合作银行）客户回单联2张，收条4张，证明案外人已经付清了全部购房款的事实；4、（2015）台黄民初字第2357号民事调解书一份，证明经法院调解，案外人陈文霞、胡圳与被执行人蔡节炽、李巧琴于2016年1月25日自愿达成调解协议，约定双方于2012年8月21日签订的房地产买卖契约约定合法成立，被执行人蔡节炽、李巧琴愿意于2016年1月30日前办理锦都家园小区45幢1001室房屋的房产证及土地使用权证，并承担相关费用，于2016年1月30日前协助案外人办理上述房屋过户相关手续（房产证及土地使用证等），相关过户费用由案外人承担的事实。
申请执行人答辩称：锦都家园小区45幢1001室商品房查封的解除应由被执行人提出，案外人无权提出。申请执行人与被执行人蔡节炽、李巧琴为民间借贷纠纷案于2007年经法院判决，执行过程中，法院于2014年查封了蔡节炽、李巧琴名下的锦都家园小区安置房一大套，蔡节炽、李巧琴至今未履行义务。（2015）台黄民初字第2357号民事调解书只支持蔡节炽、李巧琴继续履行合同义务，申请执行人认为房地产买卖契约双方当事人涉嫌以合法形式掩盖非法目的，涉嫌虚假诉讼（在未办理房产过户登记的情况下将购房款全额付清），侵害了申请执行人的利益，根据物权法的规定，在过户登记之前房产的实际所有人应仍是蔡节炽、李巧琴，因此案外人无权要求解除查封，请求驳回案外人的异议。
本院经查，本院在执行（2007）台黄执字第1304号执行案件过程中，发现被执行人蔡节炽有在台州市黄岩北区建设指挥部签订的西北片签字（2003）第26号黄岩城区西北片（二期）住宅房屋拆迁补偿协议所确定的拆迁安置房一大套可供执行，本院于2014年12月2日作出（2007）台黄执字第1304-8号执行裁定，查封上述安置房产，并于2014年12月11日将上述裁定书及协助执行通知书送达了台州市黄岩北区建设指挥部。为此，案外人陈文霞、胡圳提出执行异议。
另查明，西北片签字（2003）第26号黄岩城区西北片（二期）住宅房屋拆迁补偿协议所确定的拆迁安置房一大套于2016年1月23日进行了择房，为锦都家园小区45幢1001室房产。上述房产截止目前尚未到房管部门办理登记手续。
再查明，案外人陈文霞、胡圳于2012年8月21日与被执行人蔡节炽、李巧琴签订了锦都小区安置房1大套期房的房地产买卖协议，约定锦都小区安置房1大套期房的价格为93.6万元，协议签订后，案外人于2012年9月7日通过转账支付给被执行人蔡节炽50万元，2012年11月10日、2013年1月10日、12月20日、2016年1月23日，案外人收到蔡节炽出具的收到购房款5万元、25万元、10万元、45984元的收条各一张。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。案外人陈文霞、胡圳虽与被执行人蔡节炽、李巧琴签订了锦都家园小区安置房1大套期房的房地产买卖协议，陆续支付了购房款。但该房产系拆迁安置房，在本院查封上述房产时，案外人尚未支付全部价款也未实际占有房产，对该房产，本院可以查封。因此案外人陈文霞、胡圳要求本院解除对坐落在黄岩区锦都家园小区45幢1001室房屋的查封，理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下：
驳回案外人陈文霞、胡圳的执行异议。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。逾期起诉的，本院不予受理。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 王锦萍
代理审判员 柯澄川
代理审判员 李芳芳
二〇一六年三月七日
代书 记员 孙安丽
四川省达州市通川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1702民初471号
原告：祁德祥，男，1985年6月21日出生，汉族，住青海省化隆县。
委托诉讼代理人：洪伟，四川远创律师事务所律师。
被告：李昌平，男，1967年3月8日出生，汉族，户籍地四川省营山县，现住四川省达州市通川区。
原告祁德祥与被告李昌平追索劳动报酬纠纷一案，本院于2017年2月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祁德祥的委托诉讼代理人（特别授权）洪伟到庭参加诉讼，被告李昌平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告祁德祥向本院提出诉讼请求：判令被告李昌平立即支付下欠原告祁德祥人工工资3万元。事实和理由：原告祁德祥在被告李昌平承包的青海省果洛洲玛多县*********做杂工，工程结束后被告李昌平并没有全额支付人工工资。2014年9月16日，经原、被告算账确认被告还下欠原告的人工工资3万元，并于当日向原告出具了欠条一张。后原告多次通过电话联系要求被告支付欠款，但被告却以各种理由拖欠至今。为维护原告的合法权益，特诉至本院。
被告李昌平向本院提交了书面答辩意见，称其以前在青海做工程并还欠祁德祥3万元的工钱是事实，并承诺愿意归还；只是其最近几年因为做生意亏损，不能确定什么时候还钱。
本院认为，被告李昌平承认原告祁德祥在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。债务应当清偿，现原告主张被告支付下欠人工工资3万元，本院予以支持。
综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告李昌平在本判决生效后次日给付原告祁德祥劳动报酬3万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10元，减半收取5元，由被告李昌平负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审判员 潘红伟
二〇一七年三月三十一日
书记员 刘 尧
江苏省张家港市人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）苏0582执1832号
被执行人：汪平，男，1991年12月26日生，汉族，住所地江苏省兴化市。
被执行人汪平罚金一案，本院于2018年2月8日作出的(2017)苏0582刑初1510号刑事判决已发生法律效力，依该裁判，汪平犯诈骗罪，判处拘役四个月，并处罚金人民币一千元。判决生效后，被执行人汪平未缴纳罚金，本院于2018年3月13日立案执行。执行标的为罚金人民币一千元。
在执行过程中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，未发现其有银行存款，有价证券、动产、不动产等可供执行的财产。因被执行人汪平至今尚未缴纳罚金人民币一千元，本院已依法将其纳入失信被执行人名单，并向其发出了限制消费令。鉴于被执行人汪平暂无可供执行的财产，本案的本次执行程序应予终结。本次执行程序终结后，被执行人汪平负有继续缴纳罚金的义务。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
终结本院（2017）苏0582刑初1510号刑事判决书关于汪平罚金部分的本次执行程序。
待今后发现被执行人其他可供执行财产的，本院将再次执行。
本裁定送达后立即生效。
审判长 张晓波
审判员 曹培新
审判员 黄春法
二〇一八年六月十五日
书记员 王超毅
江苏省张家港市人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏0582执1832号被执行人：汪平，男，1991年12月26日生，汉族，住所地江苏省兴化市。被执行人汪平罚金一案，本院于2018年2月8日作出的(2017)苏0582刑初1510号刑事判决已发生法律效力，依该裁判，汪平犯诈骗罪，判处拘役四个月，并处罚金人民币一千元。判决生效后，被执行人汪平未缴纳罚金，本院于2018年3月13日立案执行。执行标的为罚金人民币一千元。在执行过程中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，未发现其有银行存款，有价证券、动产、不动产等可供执行的财产。因被执行人汪平至今尚未缴纳罚金人民币一千元，本院已依法将其纳入失信被执行人名单，并向其发出了限制消费令。鉴于被执行人汪平暂无可供执行的财产，本案的本次执行程序应予终结。本次执行程序终结后，被执行人汪平负有继续缴纳罚金的义务。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本院（2017）苏0582刑初1510号刑事判决书关于汪平罚金部分的本次执行程序。待今后发现被执行人其他可供执行财产的，本院将再次执行。本裁定送达后立即生效。审判长  张晓波审判员  曹培新审判员  黄春法二〇一八年六月十五日书记员  王超毅
上海市闵行区人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）沪0112民初7972号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司信用卡中心，住所地上海市浦东新区。
负责人：刘显峰，总经理。
委托诉讼代理人：桑桑，上海瑾之润律师事务所律师。
被告：李洋。
原告上海浦东发展银行股份有限公司信用卡中心诉被告李洋信用卡纠纷一案，本院于2018年3月1日立案后，依法进行审理。
原告上海浦东发展银行股份有限公司信用卡中心向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿付原告信用卡欠款共计60,263.05元以及相应的利息、滞纳金、相关费用等；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告李洋系原告信用卡持卡人，被告利用该卡透支原告资金累计人民币60263.05元(包括利息、滞纳金，计算至2017年2月6日)。该卡发生透支后，原告向被告催款，但被告至今未履行还款义务，故原告诉至法院。
本院经审查认为，根据原告所提供的被告住所地信息，经法院通过邮政部门送达，该地址无法送达被告，且原告也表示无法进一步提供被告其他身份信息，对于原告起诉时提供的被告身份信息的真伪，无法予以确认。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(二)项，第一百五十四条第一款第(三)项、第二款之规定，裁定如下：
驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司信用卡中心的起诉。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 杨正炎
二〇一八年三月二十日
书记员 陈寅雪
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
……
（二）有明确的被告；
……
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
……
（三）驳回起诉；
……
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
……
广东省佛山市顺德区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）粤0606执8981号
申请执行人佛山市顺德区卫生和计划生育局，住所地广东省佛山市顺德区大良街道德民路3号。
法定代表人谭俊杰。
被执行人邓健培，男，汉族，1983年6月19日出生，住广东省佛山市顺德区。
被执行人蔡勤宽，女，汉族，1985年8月1日出生，住广东省佛山市顺德区。
申请执行人佛山市顺德区卫生和计划生育局与被执行人邓健培、蔡勤宽计划生育一案，佛山市顺德区卫生和计划生育局作出的顺卫计征决字[2016]第B08011-1号、第B08011-2号社会抚养费征收决定书及本院作出的（2016）粤0606行审743号行政执行裁定书已经发生法律效力。根据上述生效法律文书的规定，被执行人邓健培、蔡勤宽应在收到上述决定书之日起30日内向申请执行人佛山市顺德区卫生和计划生育局缴纳社会抚养费288360元。因债务人邓健培、蔡勤宽未按上述生效法律文书履行义务，权利人佛山市顺德区卫生和计划生育局向本院申请强制执行，本院于2016年8月1日依法立案受理。
本案在执行过程中，申请执行人于2016年8月5日以国家计划生育政策处于调整期为由向本院申请终结本案的本次执行。
本院认为，申请执行人申请终结本案的本次执行，是其意思自治的表示，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：
本院（2016）粤0606执8981号案终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产或者财产线索的，可向本院申请恢复执行。
本裁定书送达后立即生效。
执行长 容毓伟
执行员 谢建军
执行员 谭琨刚
二〇一六年八月八日
书记员 刘永雄
山东省德州市德城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁1402执572号
申请执行人：刘翔，男，1984年8月26日出生，汉族，住德州市德城区。
被执行人：山东悍丰肥业有限公司。
法定代表人：孙丙来。
被执行人：孙丙来，男，1954年7月21日出生，汉族，住德州市德城区。
申请执行人刘翔与被执行人山东悍丰肥业有限公司、孙丙来民间借贷纠纷一案，山东省德州市德城区人民法院作出的（2017）鲁1402民初3137号民事判决书已经发生法律效力，依该判决书：被告孙丙来、山东悍丰肥业有限公司共同偿还原告刘翔借款本金5万元及利息（以5万元为基数，自2017年9月14日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算），于判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费525元，由二被告负担。
执行过程中，本院依法向被执行人发出执行通知书、财产报告令，督促其履行。另查询了被执行人山东悍丰肥业有限公司、孙丙来名下银行存款，仅有零星存款，查询被执行房产、车辆都无财产信息，未发现其它可供执行财产。
本院向申请执行人发出被执行财产举证通知、风险告知书，将上述执行情况告知申请执行人，要求其向本院提供被执行人其他财产线索，申请执行人未能提供其他可供执行的财产。
上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执等证据证实。
本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。经查询被执行人名下无房产、车辆、银行存款信息，本院依职权对被执行人的其他财产进行了调查，未发现其他可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，本次执行程序应予终结。需要说明的是，终结本次执行程序后，被执行人仍应继续履行本案法律文书的义务，本院仍依法接受申请执行人的申请，不停止对被执行人财产控制性及必要处分措施。据此，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
终结山东省德州市德城区人民法院（2017）鲁1402民初3137号民事判决书的本次执行程序。
待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。
本裁定书送达后立即生效
审判长 王树龙
审判员 王中红
审判员 张宗巨
二〇一八年八月二十日
书记员 于 爽
山东省德州市德城区人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁1402执572号申请执行人：刘翔，男，1984年8月26日出生，汉族，住德州市德城区。被执行人：山东悍丰肥业有限公司。法定代表人：孙丙来。被执行人：孙丙来，男，1954年7月21日出生，汉族，住德州市德城区。申请执行人刘翔与被执行人山东悍丰肥业有限公司、孙丙来民间借贷纠纷一案，山东省德州市德城区人民法院作出的（2017）鲁1402民初3137号民事判决书已经发生法律效力，依该判决书：被告孙丙来、山东悍丰肥业有限公司共同偿还原告刘翔借款本金5万元及利息（以5万元为基数，自2017年9月14日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算），于判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费525元，由二被告负担。执行过程中，本院依法向被执行人发出执行通知书、财产报告令，督促其履行。另查询了被执行人山东悍丰肥业有限公司、孙丙来名下银行存款，仅有零星存款，查询被执行房产、车辆都无财产信息，未发现其它可供执行财产。本院向申请执行人发出被执行财产举证通知、风险告知书，将上述执行情况告知申请执行人，要求其向本院提供被执行人其他财产线索，申请执行人未能提供其他可供执行的财产。上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执等证据证实。本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。经查询被执行人名下无房产、车辆、银行存款信息，本院依职权对被执行人的其他财产进行了调查，未发现其他可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，本次执行程序应予终结。需要说明的是，终结本次执行程序后，被执行人仍应继续履行本案法律文书的义务，本院仍依法接受申请执行人的申请，不停止对被执行人财产控制性及必要处分措施。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结山东省德州市德城区人民法院（2017）鲁1402民初3137号民事判决书的本次执行程序。待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。本裁定书送达后立即生效审判长  王树龙审判员  王中红审判员  张宗巨二〇一八年八月二十日书记员  于 爽
江苏省如皋市人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）皋执字第290号
申请执行人张祖明，联系电话。
被执行人刘培金。
被执行人张霞。
申请执行人张祖明与被执行人刘培金、张霞民间借贷纠纷一案，本院作出的（2014）皋新民初字第872号民事判决书已发生法律效力，被执行人未自觉依据上述法律文书的要求履行义务。申请执行人于2014年12月7日向本院申请强制执行，申请执行标的为240201.42元及利息，案件受理费2730元，执行费4696元（未预交）。本院立案后，由执行员陈俊执行。
执行中，查封了被执行人刘培金家中拆迁安置在如意花苑18幢905室、19幢901室、21幢401室。扣留被执行人刘培金户从2015年以后的住房过渡费，申请执行人同意终结本次执行程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
如发现被执行人有可供执行的财产，并提供相关证据后，申请执行人可向本院申请恢复执行。
本裁定至送达后即生效。
执行长 司荣华
执行员 陈 俊
执行员 张小海
二〇一五年五月十八日
书记员 刘国军
连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0703民初1168号
原告南京广厦物业服务有限公司连云港分公司，住所地连云港经济技术开发区振兴路旺旺家园商业综合楼。
负责人房志鹏，经理。
委托代理人张丽华，该公司法务。
委托代理人张成柱，江苏云台山律师事务所律师。
被告张义全，无固定职业。
原告南京广厦物业服务有限公司连云港分公司（以下简称广厦物业连云港分公司）诉被告张义全物业服务合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案受理后，依法由审判员李正宁适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告广厦物业连云港分公司委托代理人张丽华到庭参加了诉讼，被告张义全经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广厦物业连云港分公司诉称，被告系原告所管理的旺旺家园小区51号楼1单元102室（多层）的业主。被告于2012年8月26日收房，并与原告签订了《前期物业管理服务协议》，协议约定被告所购房屋建筑面积为105.48平方米；物业管理服务费按建筑面积计算；多层的收费标准为0.7元/月/平方米；物业服务管理费每年缴纳一次，逾期缴纳的，按每天万分之五交纳违约金。原告依约为被告提供了物业管理服务，但被告未依约向原告交纳物业管理费，原告多次催缴无果。请求判令被告支付拖欠的2013年8月26日至2016年8月25日的物业费2658.10元，违约金531.62元，合计3189.72元，本案诉讼费用由被告承担。
被告张义全未作答辩。
经审理查明，被告系连云港经济技术开发区旺旺家园小区51号楼1单元102室（多层）的业主，该房屋建筑面积为105.48平方米。2012年8月26日，原告（甲方）与张义全（乙方）签订物业管理服务协议，约定由原告为被告所在的连云港经济技术开发区旺旺家园小区提供物业服务。期间：入住时交纳一年的公共服务费，以后每年度初交纳年度公共服务费，多层物业服务费0.7元/平方米/月，住宅收费标准以物价部门最终核定为准。乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天万分之五交纳违约金。合同还对物业公司和业主的其它权利义务进行了约定。自2010年3月28日起，原告经连云港市物价局备案的多层住宅收费标准为0.7元/平方米/月。并通过在小区内公告栏张贴的方式向被告催缴物业费。
上述事实,有原告提交的物业服务企业登记备案证明、公共服务费收取标准的备案通知、前期物业服务协议、分户移交验收表、旺旺家园小区上调物业费公告、物业费催交通知等予以证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力，当事人应严格按照合同约定履行自己的义务。本案中，原、被告之间签订的物业管理服务协议不违反法律、行政法规的强制性规定，系双方真实意思表示，为合法有效合同，故协议签订后，双方当事人应当按照合同约定履行各自义务。该协议签订后，原告为被告涉案房屋及所在小区提供物业管理服务，故被告应给付原告2013年8月26日至2016年8月25日应交纳的物业服务费用2658.10元。关于违约金，物业服务合同约定违约金从逾期之日起按每天万分之五计算，因被告张义全欠付的物业费为2658.10元，原告主张以欠付物业费2658.10元的20%计算违约金为531.62元，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百七十一条、第二百七十二条，之规定，判决如下：
被告张义全于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告南京广厦物业服务有限公司连云港分公司物业服务费2658.35元及违约金531.62元。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由被告张义全承担（因原告已预交，被告张义全于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告）。
本判决为终审判决。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 李正宁
二〇一六年七月十二日
书记员 韦 玮
法律条文
一、法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
4、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第二百七十一条人民法院审理小额诉讼案件，适用民事诉讼法第一百六十二条的规定，实行一审终审。
第二百七十二条民事诉讼法第一百六十二条规定的各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资，是指已经公布的各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资。在上一年度就业人员年平均工资公布前，以已经公布的最近年度就业人员年平均工资为准。
连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0703民初1168号原告南京广厦物业服务有限公司连云港分公司，住所地连云港经济技术开发区振兴路旺旺家园商业综合楼。负责人房志鹏，经理。委托代理人张丽华，该公司法务。委托代理人张成柱，江苏云台山律师事务所律师。被告张义全，无固定职业。原告南京广厦物业服务有限公司连云港分公司（以下简称广厦物业连云港分公司）诉被告张义全物业服务合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案受理后，依法由审判员李正宁适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告广厦物业连云港分公司委托代理人张丽华到庭参加了诉讼，被告张义全经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广厦物业连云港分公司诉称，被告系原告所管理的旺旺家园小区51号楼1单元102室（多层）的业主。被告于2012年8月26日收房，并与原告签订了《前期物业管理服务协议》，协议约定被告所购房屋建筑面积为105.48平方米；物业管理服务费按建筑面积计算；多层的收费标准为0.7元/月/平方米；物业服务管理费每年缴纳一次，逾期缴纳的，按每天万分之五交纳违约金。原告依约为被告提供了物业管理服务，但被告未依约向原告交纳物业管理费，原告多次催缴无果。请求判令被告支付拖欠的2013年8月26日至2016年8月25日的物业费2658.10元，违约金531.62元，合计3189.72元，本案诉讼费用由被告承担。被告张义全未作答辩。经审理查明，被告系连云港经济技术开发区旺旺家园小区51号楼1单元102室（多层）的业主，该房屋建筑面积为105.48平方米。2012年8月26日，原告（甲方）与张义全（乙方）签订物业管理服务协议，约定由原告为被告所在的连云港经济技术开发区旺旺家园小区提供物业服务。期间：入住时交纳一年的公共服务费，以后每年度初交纳年度公共服务费，多层物业服务费0.7元/平方米/月，住宅收费标准以物价部门最终核定为准。乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天万分之五交纳违约金。合同还对物业公司和业主的其它权利义务进行了约定。自2010年3月28日起，原告经连云港市物价局备案的多层住宅收费标准为0.7元/平方米/月。并通过在小区内公告栏张贴的方式向被告催缴物业费。上述事实,有原告提交的物业服务企业登记备案证明、公共服务费收取标准的备案通知、前期物业服务协议、分户移交验收表、旺旺家园小区上调物业费公告、物业费催交通知等予以证实。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力，当事人应严格按照合同约定履行自己的义务。本案中，原、被告之间签订的物业管理服务协议不违反法律、行政法规的强制性规定，系双方真实意思表示，为合法有效合同，故协议签订后，双方当事人应当按照合同约定履行各自义务。该协议签订后，原告为被告涉案房屋及所在小区提供物业管理服务，故被告应给付原告2013年8月26日至2016年8月25日应交纳的物业服务费用2658.10元。关于违约金，物业服务合同约定违约金从逾期之日起按每天万分之五计算，因被告张义全欠付的物业费为2658.10元，原告主张以欠付物业费2658.10元的20%计算违约金为531.62元，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百七十一条、第二百七十二条，之规定，判决如下：被告张义全于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告南京广厦物业服务有限公司连云港分公司物业服务费2658.35元及违约金531.62元。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告张义全承担（因原告已预交，被告张义全于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告）。本判决为终审判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  李正宁二〇一六年七月十二日书记员  韦 玮法律条文一、法律条文1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。4、《最高人民法院关于适用的解释》第二百七十一条人民法院审理小额诉讼案件，适用民事诉讼法第一百六十二条的规定，实行一审终审。第二百七十二条民事诉讼法第一百六十二条规定的各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资，是指已经公布的各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资。在上一年度就业人员年平均工资公布前，以已经公布的最近年度就业人员年平均工资为准。
江苏省阜宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）苏0923执1910号
申请执行人:吴乃吉，男，1960年6月30日出生，汉族，农民。
被执行人:颜明才，男，1960年2月3日出生，汉族，农民。
被执行人:颜井勉，男，1954年7月27日出生，汉族，农民。
被执行人:谈啟元，男，1965年9月6日出生，汉族，农民。
被执行人:徐年兵，男，1966年2月11日出生，汉族，农民。
本院在执行吴乃吉与颜明才、颜井勉、谈啟元、徐年兵为借款合同纠纷一案中，2016年4月15日本院作出的(2015)阜益民初字第0670号民事判决书已发生法律效力，依据判决：被告颜明才偿还原告吴乃吉人民币63000元。被告颜明才向原告吴乃吉支付借款57195.30元的利息（自2014年12月21日起至2015年10月20日止，按月利率2%计算）。被告颜井勉、谈啟元、徐年兵对上述还款义务各承担其中三分之一的连带清偿责任。被告颜井勉、谈啟元、徐年兵对上述债务承担连带清偿责任后，有权向被告颜明才行使追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1690元，由被告颜明才负担（此款原告已预交，被告在履行时一并给付原告）。申请人向本院申请执行，本院于2016年9月4日立案受理。
执行过程中，本院依法查询了被执行人的存款、车辆、房产等信息，但未发现可供执行的财产。本院向申请执行人发出执行情况流程、风险告知书，将上述执行情况告知申请执行人，要求其向本院提供被执行人其他财产线索，申请执行人未对本院的执行情况提出异议，亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索。
上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录等证据证实。
本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，未发现其他可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，本次执行程序应予终结。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 陈 艾
代理审判员 郝晓东
代理审判员 周兴胜
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 施 洋
江苏省阜宁县人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏0923执1910号申请执行人:吴乃吉，男，1960年6月30日出生，汉族，农民。被执行人:颜明才，男，1960年2月3日出生，汉族，农民。被执行人:颜井勉，男，1954年7月27日出生，汉族，农民。被执行人:谈啟元，男，1965年9月6日出生，汉族，农民。被执行人:徐年兵，男，1966年2月11日出生，汉族，农民。本院在执行吴乃吉与颜明才、颜井勉、谈啟元、徐年兵为借款合同纠纷一案中，2016年4月15日本院作出的(2015)阜益民初字第0670号民事判决书已发生法律效力，依据判决：被告颜明才偿还原告吴乃吉人民币63000元。被告颜明才向原告吴乃吉支付借款57195.30元的利息（自2014年12月21日起至2015年10月20日止，按月利率2%计算）。被告颜井勉、谈啟元、徐年兵对上述还款义务各承担其中三分之一的连带清偿责任。被告颜井勉、谈啟元、徐年兵对上述债务承担连带清偿责任后，有权向被告颜明才行使追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1690元，由被告颜明才负担（此款原告已预交，被告在履行时一并给付原告）。申请人向本院申请执行，本院于2016年9月4日立案受理。执行过程中，本院依法查询了被执行人的存款、车辆、房产等信息，但未发现可供执行的财产。本院向申请执行人发出执行情况流程、风险告知书，将上述执行情况告知申请执行人，要求其向本院提供被执行人其他财产线索，申请执行人未对本院的执行情况提出异议，亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索。上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录等证据证实。本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，未发现其他可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，本次执行程序应予终结。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  陈 艾代理审判员  郝晓东代理审判员  周兴胜二〇一六年十二月二十一日书 记 员  施 洋
辽宁省大石桥市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大沟民初字第00242号
原告尹德有，男，1958年9月23日出生，汉族，公务员，住大石桥市。
委托代理人李兴田，系大石桥市水源法律服务所法律工作者。
被告魏炳勇，男，1965年7月20日出生，汉族，个体，
住大石桥市。
被告于淑华，女，汉族，其他信息不详。
原告尹德有诉被告魏炳勇、于淑华商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员祖广忠适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尹德有的委托代理人李兴田和被告魏炳勇均到庭参加了诉讼，被告于淑华经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告尹德有诉称：被告魏炳勇在大石桥市水源镇欲开发“水源富丽新区小区”楼盘，2010年7月7日，被告与原告签定“富丽新区定金合同书”，合同约定原告向被告交付20000元定金，被告向原告预售125.5平方米面积商品楼一处。时隔四年被告不仅没有开盘125.5平方米商品楼且预售合同也无法履行，故要求被告解除商品楼预售合同，并要求被告按法律规定双倍返还定金并承担诉讼费用。
被告魏炳勇辩称：我收原告尹德有20000元定金情况属实。2010年7月我通过水源镇政府了解到要盖一个小产权房，水源镇政府说可以优惠一些，当时定金收了我5万元，后来水源镇政府领导说可以让我先拿2万元，我用的丰华房地产公司去摘牌的。后来水源镇政府没有完成动迁工作，我们也没法开工。因商品房预售合同无法实现我便多次通知原告。将定金取回去，可是原告不取，因此我不同意向原告双倍返还定金，但我可以按照银行贷款利率给付利息。于淑华不是开发小产权房的当事人，是我临时雇用的会计，现在已经不在我这儿干了。
经审理查明：2010年7月被告魏炳勇通过大石桥市水源镇政府招商引资，开发小产权房。2010年7月7日被告以大石桥市水源镇富丽新区名义与原告尹德有签定了《富丽新区定金合同书》，合同书约定原告向被告交付定金20000元，原告预购被告开发的小产权房一处，该房位于富丽新区2#楼5单元310室，预售房屋面积125.5平方米，总房屋价款248490元。被告开工建设后，仅建完一栋楼，后期因动迁问题没有解决，包括原告预定的楼房在内的其他楼盘没有如期开盘施工建设以及其他原因，致使原告预定的楼房未能如期取得。现要求被告双倍返还定金，而被告只同意给付利息，因此形成纠纷诉至本院。另外查明，原告诉状列名的第二被告于淑华系被告魏炳勇临时雇用的会计人员。
本院所确认的上述事实，有原、被告的庭审陈述笔录、原告提供的《富丽新区定金合同书》一份、原告提供的被告收取定金票据一张等证据在卷为凭，并经庭审审查核实可以采信。
本院认为：被告魏炳勇以大石桥市水源镇富丽新区名义与原告尹德有所签定的《富丽新区定金合同书》系属个人行为，其个人开发的小产权房因动迁原因并未全盘开工建设，定金合同所担保的商品房预售合同的目的无法实现，原告要求被告双倍返还定金符合法律规定，本院予以支持。被告辩称已通知原告取定金，因不能提供证据其辩解意见本院不予采信。原告诉状所列名的第二被告于淑华系第一被告魏炳勇临时雇用的工作人员，依法不应承担责任。综上，为保护合同当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》九十四条，第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》八十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决如下：
被告魏炳勇向原告尹德有双倍返还定金共计人民币40，000.00元（肆万圆）。上述金钱给付义务限被告于本判决发生法律效力之日起七日内给付完毕。
逾期给付，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定执行，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费用800元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉辽宁省营口市中级人民法院。
审判员 祖广忠
二〇一四年六月十日
书记员 冯婷婷
河北省石家庄市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0104民初4709号
原告：齐冬艳，女，1975年5月1日出生，汉族，住河北省秦皇岛市海港区，
委托诉讼代理人：郑丽，河北唐盛律师事务所律师。
被告：石家庄人民商场股份有限公司新百广场分公司，住所地河北省石家庄市桥西区中山西路139号，统一社会信用代码：91130100762064414K。
主要负责人：汪克宁，该公司经理。
原告齐冬艳与被告石家庄人民商场股份有限公司新百广场分公司（以下简称新百分公司）买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告齐冬艳的委托诉讼代理人郑丽、被告新百分公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告齐冬艳向本院提出诉讼请求：1.被告返还原告购货款23800元；2.被告支付原告购货价款三倍的赔偿金71400元；3、被告承担本案诉讼费、律师费。
事实和理由：2017年2月14日，原告在被告处购买乡奴-
黛布拉芬女装一件，价款为23800元。该服装执行《QB/T2822-2006毛皮服装》标准,产品等级为一等品。
原告购买上述商品的重要原因之一正是上述商品标注了产品质量等级为“一等品”，而其他商品均标注为“合格品”或者优等品。后经原告查阅得知，《QB/T2822-2006毛皮服装》标准中只有合格判定标准，并无显示等级“一等品”。涉案产品将等级标注为“一等品”属于伪造商品的质量等级，做出引人误解的虚假表示。
根据《欺诈消费者行为处罚办法》第二条“本办法所称欺诈消费者行为，是指经营者在提供商品和服务中，采取虚假或者其他不正当手段欺诈/误导消费者，使消费者的合法权益受到损害的行为”。被告作为专业的销售者，在履行中华人民共和国产品质量法第三十三条规定的“销售者应当建立并执行进货检查验收制度，验明产品合格证和其他标识”的法定义务后，应当知道涉案商品所标注的等级为“一等品”没有法律依据。其继续销售涉案产品的行为违背了消费者权益保护法第二十条规定的“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期等信息，应当真实、全面，不得做虚假或者引人误解的宣传”的义务。
原告认为，被告向原告提供的商品不符合商品或其包装上注明采用的商品标准，不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况，该行为违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条的规定。依据消费者权益保护法第五十五条的规定，被告应返还原告货款并三倍赔偿原告购买商品的价款。
被告新百分公司未作答辩。
经审理查明，原告起诉的自被告处购买商品、商品价款，该商品标注的执行标准、等级，《QB/T2822-2006毛皮服装》标准中只有合格判定规则，未规定“一等品”的判定规则属实。
以上事实，有原告陈述及其提交的发票、服装等证据所证实，足以认定。
本院认为，虽然被告销售给原告的商品的合格证在等级处标注为“一等品”，并且该商品执行的《QB/T2822-2006毛皮服装》标准中仅规定了合格判定规则，未规定“一等品”判定规则，但原告未提交证据证实原告知道上述事实，同时在被告履行《中华人民共和国产品质量法》第三十三条规定的“销售者应当建立并执行进货检查验收制度，验明产品合格证明和其他标识”义务的情况下，被告也不必然知道上述事实，故被告向原告销售上述商品不构成欺诈。对原告要求被告赔偿三倍赔偿购买商品价款的请求，本院不予支持。《QB/T2822-2006毛皮服装》标准中仅规定了合格判定规则，未规定“一等品”判定规则，被告称该商品标注等级为“一等品”系厂家根据自身标准对合格产品进一步区分等级，但未明确判定“一等品”规则，该合格证对产品质量说明不全面，对原告要求被告退还货款的请求，本院予以支持。基于被告退换原告货款，原告应返还购买原告商品并保证该商品的完好。
综上所述，依照《中华人民共和国消费者权益保护法法》第二十条第一款，第二十四条第一款、第五十五条第一款，《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告石家庄人民商场股份有限公司新百广场分公司于本判决生效之日起十日内返还原告齐冬艳货款23800元，原告齐冬艳同时返还自被告石家庄人民商场股份有限公司新百广场分公司购买的乡奴-
黛布拉芬女装一件，并保证上述商品完好；
二、驳回原告齐冬艳其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1090元（已减半收取），由原告齐冬艳负担817.5元，被告石家庄人民商场股份有限公司新百广场分公司负担272.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××477，开户银行:河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 赵占军二〇一七年七月十八日
代书记员 刘 津
浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初16672号
原告：金震华，男，1991年12月31日出生，汉族，经商，住义乌市。
委托诉讼代理人：黄亮亮，浙江森泽律师事务所律师。
被告：周志龙，男，1990年1月4日出生，汉族，住义乌市。
原告金震华为与被告周志龙房屋租赁合同纠纷一案，于2017年9月29日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员骆巧梅独任审判，适用小额诉讼程序于2017年10月27日公开开庭进行了审理。原告金震华的委托诉讼代理人黄亮亮到庭参加诉讼，被告周志龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告金震华起诉称，2017年8月9日，原告向被告承租被告所有的坐落于义乌市的房屋，双方于当天签订《房屋租赁协议》一份，约定“租赁期限自2017年8月9日至2018年8月8日，租金为人民币20000元”。协议签订后，原告将20000元的租金当场交付给被告，并由被告出具收条一份。后原告多次向被告要求交付承租的房屋，被告一直以各种理由拒不交付租赁房屋。为此，原告诉请：一、判令解除原、被告双方于2017年8月9日签订的《房屋租赁协议》。二、判令被告向原告返还房屋租金20000元及利息损失（自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际履行之日止）。
被告周志龙未作答辩。
原告金震华为证明自己的诉讼主张，向本院提供如下证据：
证据1，《房屋租赁协议》及收条原件各一份，证明原告与被告之间存在房屋租赁合同关系及原告已将租金20000元支付给被告的事实。
证据2，义乌市不动产登记中心不动产档案证明核对件一份，证明涉案租赁房屋系被告所有的事实。
被告周志龙未向本院提供证据。其经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。
根据原告的举证意见及证据审核认定的有关规定，本院对原告提供的证据认证如下：证据1，系原件，本院对真实性、合法性及关联性予以认定，确认其证明力；证据2，该复印件由被告周志龙签字确认，本院对真实性予以认定。
本院经审理认定事实如下：坐落于义乌市的房屋系被告周志龙所有。2017年8月9日，原告金震华（承租方）与被告周志龙（出租方）签订《房屋租赁协议》一份，约定被告将上述房屋出租给原告居住使用，租赁期限自2017年8月9日至2018年8月8日，年租金为20000元。协议还对其他权利义务进行了约定。同日，被告出具收条一份，载明：“今收到金震华现金人民币贰万元正，20000元。”嗣后，被告至今未将涉案房屋交付给原告使用。为此，原告于2017年9月29日诉至本院。被告于2017年10月5日收到本案的起诉状副本等诉讼材料。
本院认为，本案原、被告签订的房屋租赁协议系双方的真实意思表示，内容未有致合同无效或可撤销的情形存在，应系合法有效。根据被告出具的收条，原告已履行支付租金的义务，故作为出租人的被告应当按照约定将涉案房屋及时交付给原告使用，但经原告要求，被告至今未予交付，由此原告租赁房屋的合同目的已无法实现，故原告要求解除涉案合同的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。本院确认涉案合同于被告收到本案起诉状副本等诉讼材料之日即2017年10月5日已解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故原告要求被告返还房屋租金20000元并赔偿从起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失，依据充分，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告周志龙经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃举证、质证和抗辩等权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告金震华与被告周志龙于2017年8月9日签订的《房屋租赁协议》已于2017年10月5日解除。
二、被告周志龙于本判决生效后十日内返还原告金震华房屋租金20000元并赔偿利息损失（从2017年9月29日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算至本判决履行完毕之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费150元，由被告周志龙负担。
本判决为终审判决。
审 判 员 骆巧梅
二〇一七年十一月十五日
代书记员 何晨菁
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浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0782民初16672号原告：金震华，男，1991年12月31日出生，汉族，经商，住义乌市。委托诉讼代理人：黄亮亮，浙江森泽律师事务所律师。被告：周志龙，男，1990年1月4日出生，汉族，住义乌市。原告金震华为与被告周志龙房屋租赁合同纠纷一案，于2017年9月29日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员骆巧梅独任审判，适用小额诉讼程序于2017年10月27日公开开庭进行了审理。原告金震华的委托诉讼代理人黄亮亮到庭参加诉讼，被告周志龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告金震华起诉称，2017年8月9日，原告向被告承租被告所有的坐落于义乌市的房屋，双方于当天签订《房屋租赁协议》一份，约定“租赁期限自2017年8月9日至2018年8月8日，租金为人民币20000元”。协议签订后，原告将20000元的租金当场交付给被告，并由被告出具收条一份。后原告多次向被告要求交付承租的房屋，被告一直以各种理由拒不交付租赁房屋。为此，原告诉请：一、判令解除原、被告双方于2017年8月9日签订的《房屋租赁协议》。二、判令被告向原告返还房屋租金20000元及利息损失（自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际履行之日止）。被告周志龙未作答辩。原告金震华为证明自己的诉讼主张，向本院提供如下证据：证据1，《房屋租赁协议》及收条原件各一份，证明原告与被告之间存在房屋租赁合同关系及原告已将租金20000元支付给被告的事实。证据2，义乌市不动产登记中心不动产档案证明核对件一份，证明涉案租赁房屋系被告所有的事实。被告周志龙未向本院提供证据。其经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。根据原告的举证意见及证据审核认定的有关规定，本院对原告提供的证据认证如下：证据1，系原件，本院对真实性、合法性及关联性予以认定，确认其证明力；证据2，该复印件由被告周志龙签字确认，本院对真实性予以认定。本院经审理认定事实如下：坐落于义乌市的房屋系被告周志龙所有。2017年8月9日，原告金震华（承租方）与被告周志龙（出租方）签订《房屋租赁协议》一份，约定被告将上述房屋出租给原告居住使用，租赁期限自2017年8月9日至2018年8月8日，年租金为20000元。协议还对其他权利义务进行了约定。同日，被告出具收条一份，载明：“今收到金震华现金人民币贰万元正，20000元。”嗣后，被告至今未将涉案房屋交付给原告使用。为此，原告于2017年9月29日诉至本院。被告于2017年10月5日收到本案的起诉状副本等诉讼材料。本院认为，本案原、被告签订的房屋租赁协议系双方的真实意思表示，内容未有致合同无效或可撤销的情形存在，应系合法有效。根据被告出具的收条，原告已履行支付租金的义务，故作为出租人的被告应当按照约定将涉案房屋及时交付给原告使用，但经原告要求，被告至今未予交付，由此原告租赁房屋的合同目的已无法实现，故原告要求解除涉案合同的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。本院确认涉案合同于被告收到本案起诉状副本等诉讼材料之日即2017年10月5日已解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故原告要求被告返还房屋租金20000元并赔偿从起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失，依据充分，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告周志龙经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃举证、质证和抗辩等权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告金震华与被告周志龙于2017年8月9日签订的《房屋租赁协议》已于2017年10月5日解除。二、被告周志龙于本判决生效后十日内返还原告金震华房屋租金20000元并赔偿利息损失（从2017年9月29日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算至本判决履行完毕之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由被告周志龙负担。本判决为终审判决。审 判 员 骆巧梅二〇一七年十一月十五日代书记员 何晨菁???
上海市长宁区人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）沪0105民初11494号
原告平安银行股份有限公司上海长宁支行，住所地上海市长宁区。负责人薛虹霞，支行行长。委托代理人杨敬石，上海中沃律师事务所律师。委托代理人瞿国剑，上海中沃律师事务所律师。被告高安君。原告平安银行股份有限公司上海长宁支行诉被告高安君信用卡纠纷一案，本院依法由审判员王惠林独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告平安银行股份有限公司上海长宁支行诉称，被告高安君系其行信用卡持卡人(卡号XXXXXXXXXXXXXXXX)，被告利用该卡透支原告资金累计人民币170,891.12元(包括本金、利息、滞纳金)。该卡发生透支后，原告向被告催款，但被告至今未履行还款义务，原告请求法院判令被告归还透支款人民币170,891.12元及至清偿之日止的透支利息。本院认为，根据原告所提供的被告住所地信息，经法院通过邮政部门送达，该地址无法送达被告，且原告也表示无法进一步提供被告最新的户籍资料，对于原告起诉时提供的被告身份信息的真伪，无法予以确认。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第二项之规定，裁定如下：驳回原告平安银行股份有限公司上海长宁支行的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 王惠林
二〇一六年六月二十一日
书记员 丁 宁
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：……（二）有明确的被告；……
新疆维吾尔自治区哈密市人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）新2201民再2号
原审原告：马X，住哈密市。
原审被告：马XX，住哈密市。
马X与马XX土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2016年2月29日作出（2015）哈市民二初字第1422号民事判决书已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2016年5月26日作出（2016）新2201民监3号民事裁定书，再审本案。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告马X，原审被告马XX均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2016年2月29日，原审原告诉称，2011年12月31日，原、被告双方签订一份土地转让协议，协议约定被告将其位于哈密回城乡的半亩土地转让给原告修建房屋。可是原告在修建房屋时才知道，原被告之间的合同与法律有冲突，于是原告要求被告返还38000元的土地转让款，确定该协议无效，被告承担本案诉讼费用。原审被告辩称，被告对其与原告签订土地转让合同并收取38000元的事实不持异议。该土地是我从王XX处受让的，哈密市回城乡九龙树村委会也承诺该地能修房子，但后期无法修房子。原告要求被告返还土地转让款38000元，被告会想办法尽快返还给原告，但返还时间无法确定。
原审查明，2012年12月31日，被告马XX与原告XX及案外人马XX签订土地转让协议书一份，约定：”经丙方介绍，甲、乙双方充分协商，本着平等、自愿、有偿诚实信用的原则，就甲方自愿将其所属的土地转让给乙方一事达成以下协议条款：一、土地位置及面积：该土地位于新疆哈密回城乡九龙树村一队的荒地，土地面积为半亩。二、转让及付款方式：1、土地转让价为38000元整，转让总价人民币38000元整。2、乙方同意按以下时间和金额一次性付清土地价款：38000元整。三、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。四、本协议在执行过程中若发生矛盾、争议，经协商无效时，可提请当地人民法院裁决。五、本协议一式两份，经各方代表签字盖章后生效”。协议签订后原告马X当天向被告马XX支付了土地转让款38000元。后原告马X以其与被告马XX签订的土地转让协议违反法律规定，要求被告马XX返还土地转让款38000元未果，引起诉讼。2014年3月18日，本院作出（2014）哈市刑初字第27号刑事判决书，以被告马XX违反土地管理法的有关规定，在未办理任何手续的情况下向王XX非法购买土地后倒卖给他人，进行牟利，其行为构成非法转让、倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑两年。宣判后，被告马XX不服提起上诉，经哈密地区中级人民法院审理，维持了原判决。被告马XX非法转让、倒卖的土地中包含其转让给原告马X的半亩土地。
原审认为，根据本院已生效刑事判决，被告马XX违反法律规定，构成非法转让、倒卖土地使用权罪，其与原告马X签订的土地转让协议违反国家法律、行政法规的强制性规定，属无效协议。对原告马X要求确认与被告马XX签订的土地转让协议无效和返回38000元的诉讼请求，本院判决给予了支持。
本院再审过程中，原审原告马X称，我认为原判决是正确的，我现在地也没有拿上，钱被告也不返还，既然购地协议无效，我要求返还38000元购地款。原审被告马XX答辩称，这半亩地我也是从王XX手上买的，我们签了购地协议后，政府不让建房要没收该地，这笔钱大部分都给了王XX。我和王XX为买地的事都判了刑，我也没有钱返还原告。
本院再审查明，2012年12月31日，原审被告马XX与原审原告马X及案外人马XX签订土地转让协议书一份，约定：经丙方马XX介绍，被告马XX将其从王XX处非法购买的位于新疆哈密市回城乡九龙树村一队的荒地，加价以每亩75000元价格倒卖给原告马X半亩土地，原告马支付了被告马XX38000元。后原、被告非法转让土地的行为被有关政府部门发现被勒令停止。2014年3月被告马XX构成非法转让、倒卖土地使用权罪被本院依法判处两年有期徒刑并处罚金70000元，追缴非法所得1300000元。被告马XX非法转让、倒卖的土地中包含其转让给原审原告马X的半亩土地。2015年12月3日原告马X诉至本院要求被告马XX返还38000元，确认双方签订的土地转让协议无效。2016年2月29日本院作出（2015）哈市民二初字第1422号民事判决书，（一）确认原告马X与被告马XX于2011年12月31日签订的土地转让协议书无效。（二）被告马XX于本判决生效之日起十日内向原告返还土地转让款38000元。该判决作出后双方均未上诉。该案在我院审理其他同类型案件中发现该案确有错误，经本院审判委员会研究决定提起再审。
本院再审认为，原审原告马X与原审被告马XX双方签订的土地转让协议，因未经有关政府土地管理部门批准，属于不合法行为。原审被告马XX被检察机关提起公诉我院作出（2014）哈市刑初字第27号刑事判决书，判处原审被告马XX两年有期徒刑，并处罚金70000元，追缴1300000元非法所得的刑事处罚。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第一百三十八条、第一百三十九条的规定，被告人非法占有、处置被害人财产的，被害人的物质损失应当在刑事诉讼中予以追缴或者责令退赔。被害人提起附带民事诉讼，或者另行提起民事诉讼请求返还被非法占有、处置的财产的，人民法院不予受理。因此（2015）哈市民二初字第1422号民事判决书适用法律错误，应当纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、第二百零七条第六项之规定，裁定如下：
撤销（2015）哈市民二初字第1422号民事判决书。
驳回原审原告马X的起诉。
案件受理费375元（预交），退回原审原告马X。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈密地区中级人民法院。
审 判 长 吴 小 波
审 判 员 覃 勇
人民陪审员 刘 宏 斌
二〇一六年八月八日
书 记 员 穆开热姆沙迪克
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区哈密市人民法院民事裁定书（2016）新2201民再2号原审原告：马X，住哈密市。原审被告：马XX，住哈密市。马X与马XX土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2016年2月29日作出（2015）哈市民二初字第1422号民事判决书已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2016年5月26日作出（2016）新2201民监3号民事裁定书，再审本案。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告马X，原审被告马XX均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。2016年2月29日，原审原告诉称，2011年12月31日，原、被告双方签订一份土地转让协议，协议约定被告将其位于哈密回城乡的半亩土地转让给原告修建房屋。可是原告在修建房屋时才知道，原被告之间的合同与法律有冲突，于是原告要求被告返还38000元的土地转让款，确定该协议无效，被告承担本案诉讼费用。原审被告辩称，被告对其与原告签订土地转让合同并收取38000元的事实不持异议。该土地是我从王XX处受让的，哈密市回城乡九龙树村委会也承诺该地能修房子，但后期无法修房子。原告要求被告返还土地转让款38000元，被告会想办法尽快返还给原告，但返还时间无法确定。原审查明，2012年12月31日，被告马XX与原告XX及案外人马XX签订土地转让协议书一份，约定：”经丙方介绍，甲、乙双方充分协商，本着平等、自愿、有偿诚实信用的原则，就甲方自愿将其所属的土地转让给乙方一事达成以下协议条款：一、土地位置及面积：该土地位于新疆哈密回城乡九龙树村一队的荒地，土地面积为半亩。二、转让及付款方式：1、土地转让价为38000元整，转让总价人民币38000元整。2、乙方同意按以下时间和金额一次性付清土地价款：38000元整。三、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。四、本协议在执行过程中若发生矛盾、争议，经协商无效时，可提请当地人民法院裁决。五、本协议一式两份，经各方代表签字盖章后生效”。协议签订后原告马X当天向被告马XX支付了土地转让款38000元。后原告马X以其与被告马XX签订的土地转让协议违反法律规定，要求被告马XX返还土地转让款38000元未果，引起诉讼。2014年3月18日，本院作出（2014）哈市刑初字第27号刑事判决书，以被告马XX违反土地管理法的有关规定，在未办理任何手续的情况下向王XX非法购买土地后倒卖给他人，进行牟利，其行为构成非法转让、倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑两年。宣判后，被告马XX不服提起上诉，经哈密地区中级人民法院审理，维持了原判决。被告马XX非法转让、倒卖的土地中包含其转让给原告马X的半亩土地。原审认为，根据本院已生效刑事判决，被告马XX违反法律规定，构成非法转让、倒卖土地使用权罪，其与原告马X签订的土地转让协议违反国家法律、行政法规的强制性规定，属无效协议。对原告马X要求确认与被告马XX签订的土地转让协议无效和返回38000元的诉讼请求，本院判决给予了支持。本院再审过程中，原审原告马X称，我认为原判决是正确的，我现在地也没有拿上，钱被告也不返还，既然购地协议无效，我要求返还38000元购地款。原审被告马XX答辩称，这半亩地我也是从王XX手上买的，我们签了购地协议后，政府不让建房要没收该地，这笔钱大部分都给了王XX。我和王XX为买地的事都判了刑，我也没有钱返还原告。本院再审查明，2012年12月31日，原审被告马XX与原审原告马X及案外人马XX签订土地转让协议书一份，约定：经丙方马XX介绍，被告马XX将其从王XX处非法购买的位于新疆哈密市回城乡九龙树村一队的荒地，加价以每亩75000元价格倒卖给原告马X半亩土地，原告马支付了被告马XX38000元。后原、被告非法转让土地的行为被有关政府部门发现被勒令停止。2014年3月被告马XX构成非法转让、倒卖土地使用权罪被本院依法判处两年有期徒刑并处罚金70000元，追缴非法所得1300000元。被告马XX非法转让、倒卖的土地中包含其转让给原审原告马X的半亩土地。2015年12月3日原告马X诉至本院要求被告马XX返还38000元，确认双方签订的土地转让协议无效。2016年2月29日本院作出（2015）哈市民二初字第1422号民事判决书，（一）确认原告马X与被告马XX于2011年12月31日签订的土地转让协议书无效。（二）被告马XX于本判决生效之日起十日内向原告返还土地转让款38000元。该判决作出后双方均未上诉。该案在我院审理其他同类型案件中发现该案确有错误，经本院审判委员会研究决定提起再审。本院再审认为，原审原告马X与原审被告马XX双方签订的土地转让协议，因未经有关政府土地管理部门批准，属于不合法行为。原审被告马XX被检察机关提起公诉我院作出（2014）哈市刑初字第27号刑事判决书，判处原审被告马XX两年有期徒刑，并处罚金70000元，追缴1300000元非法所得的刑事处罚。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第一百三十八条、第一百三十九条的规定，被告人非法占有、处置被害人财产的，被害人的物质损失应当在刑事诉讼中予以追缴或者责令退赔。被害人提起附带民事诉讼，或者另行提起民事诉讼请求返还被非法占有、处置的财产的，人民法院不予受理。因此（2015）哈市民二初字第1422号民事判决书适用法律错误，应当纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、第二百零七条第六项之规定，裁定如下：撤销（2015）哈市民二初字第1422号民事判决书。驳回原审原告马X的起诉。案件受理费375元（预交），退回原审原告马X。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈密地区中级人民法院。审判长吴小波审判员覃勇人民陪审员刘宏斌二0一六年八月八日书记员穆开热姆沙迪克