广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0403民初1779号
原告：郝甜，女，1986年12月21日出生，汉族，户籍地湖北省广水市，现住址广东省珠海市金湾区。
被告：周亚女，女，1984年6月13日出生，汉族，住广东省吴川市。
被告：许茂邦，男，1980年11月16日出生，住广东省珠海市斗门区。
原告郝甜（以下简称原告）与被告周亚女合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案。因被告周亚女的丈夫许茂邦系涉案商铺的承租人，故本院于2016年8月15日追加许茂邦为本案共同被告参加诉讼，并于2016年8月15日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郝甜，被告周亚女、许茂邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郝甜向本院提出诉讼请求：两被告共同归还原告的铺位转让定金5000元。本案诉讼费由两被告负担。事实和理由如下：2016年7月7日，原告与被告周亚女就转租被告周亚女商铺一事达成合意，被告周亚女将向珠海市信誉清洁服务有限公司承租的位于斗门区井岸镇西埔村水果步行街52、53、54XXX号商铺转租给原告，原告向被告周亚女支付5000元押金，并约定于2016年7月8日签订合同。但因被告周亚女向原告隐瞒了还要支付入场费等事实，导致原告未能与出租方签订租赁合同。故原告要求两被告退回已收取的押金5000元。
被告周亚女、许茂邦共同辩称，不同意原告的诉讼请求，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。理由如下：两被告系夫妻关系，被告许茂邦于2015年8月17日与珠海市信誉清洁服务有限公司签订一份《租赁合同》，由被告许茂邦承租位于斗门区井岸镇西埔村水果步行街52、53、54XXX号商铺，期限从2015年9月1日至2016年8月31日。两被告在承租的商铺里经营鞋店。2016年6月下旬，原告主动联系被告，要求将商铺转让给她，双方经协商，被告同意以98000元转让价转租商铺给原告，原告于2016年7月7日支付定金5000元。被告在收取定金之前及之后均多次向原告说明，定金只能在转让费里抵扣，不予退还。其次，被告在转租过程中不存在欺骗和隐瞒。双方在协商转租事宜时，已将与珠海市信誉清洁服务有限公司签订的《租赁合同》出示给原告，原告均清楚知道合同内容。而被告承租期间，并未向任何人支付入场费，而期满后租赁期、租金标准及其他事实是否有变动，是需要原告与出租方协商，与被告无关。最后，原告向被告交纳定金后，被告已做好退场准备，不再补充货源及辞退了两名员工，造成经济损失近2万元，其中补偿员工各3000元，货源不足致经营收入减少1万余元。原告为了让被告退还定金，多次通过手机短信威胁被告，被告保留追究其法律责任的权利。
原告围绕其诉讼请求向本院提交如下证据：1.收款收据；2.支付宝转账记录；3.短信记录，及申请证人黄某出庭作证，证明其受原告委托，与被告周亚女介绍的珠海市信誉清洁服务有限公司的员工协商转租事宜的情况。
被告周亚女、许茂邦对其答辩意见提交如下证据：1.定金收据；2.租赁合同；3.双方短信往来记录；4.营业执照；5.结婚证、身份证；6.原告阅读租赁合同的照片。
本院组织原、被告对证据进行交换及质证。原、被告对对方提交的证据的真实性均无异议。本院经审查认为，原、被告提交的证据来源合法，内容真实，且能证明本案相关事实，本院予以确认。
本院根据确认的证据和庭审笔录，查明本案事实如下：2015年8月17日，被告许茂邦（乙方）与珠海市信誉清洁服务有限公司（甲方）签订一份《租赁合同》，由被告许茂邦承租位于斗门区井岸镇西埔村水果步行街52、53、54XXX号商铺，期限从2015年9月1日至2016年8月31日。合同第十条约定，在租赁期间内乙方在甲方同意的情况下，可以把铺位转让给第三方，但第三方必须与甲方签订合同，乙方一次性交付合同转让手续费3000元给甲方方可转让，如未经甲方同意乙方擅自转让的甲方有权终止合同，并收回铺位和没收乙方保证金等。被告许茂邦与被告周亚女系夫妻关系，共同经营靯店。2016年6月，被告周亚女在西埔村水果步行街52、53、54号商铺外张贴转租公告，原告有意承租，遂与被告周亚女商谈转租的事宜。被告周亚女向原告出示了与珠海市信誉清洁服务有限公司签订的《租赁合同》，并介绍珠海市信誉清洁服务有限公司的工作人员与原告通过电话方式协商转租事宜。2016年7月7日，原告与被告周亚女达成合意，被告周亚女同意以98000元的价将西埔村水果步行街52、53、54号商铺转租给原告，其中包括5000元定金及《租赁合同》第十条约定的转让手续费3000元。被告周亚女声明，定金可在转让费中抵扣，但不退还。原告于当日转账5000元给被告周亚女。原告于次日委托他人前往与珠海市信誉清洁服务有限公司签订合同时，因就入场费及租赁期限等问题未与珠海市信誉清洁服务有限公司达成一致意见，双方未签订租赁合同。
本院认为，本案原、被告争议的焦点在于被告许茂邦、周亚女是否应退还5000元给原告。本院将从以下两点进行分析：
一、关于原、被告之间是否存在转租合同关系的问题。被告许茂邦依据与珠海市信誉清洁服务有限公司签订的《租赁合同》取得涉案商铺的租赁权，被告许茂邦应按合同履行义务。合同第十条约定，被告许茂邦在征得珠海市信誉清洁服务有限公司同意的前提下，可以转租商铺，但转租人需与珠海市信誉清洁服务有限公司重新签订合同，被告许茂邦也需交纳3000元的转让手续费给珠海市信誉清洁服务有限公司。由此可得知，被告许茂邦只有在征得珠海市信誉清洁服务有限公司同意的前提下，才可将商铺转租给原告。原、被告之间的转租合同关系成立，但需以珠海市信誉清洁服务有限公司同意将商铺转租给原告为生效条件。后来，珠海市信誉清洁服务有限公司不同意将商铺租赁给原告，原、被告之间的转租合同因条件不能成就而没有生效。
二、关于两被告是否应退还5000元的问题。原、被告之间的转租合同未生效，依照《中华人民共和国合同法》五十八的规定，合同无效而取得的财产应当予以返还。被告周亚女收取原告的5000元应返还给原告。被告周亚女、许茂邦系夫妻，该债务系在婚姻存续期间产生，应为夫妻共同债务。故原告主张两被告退还5000元，有事实和法律依据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第五十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
被告周亚女、许茂邦于本判决生效之日起三日内共同退还5000元给原告郝甜。
如被告周亚女、许茂邦未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25元，由被告周亚女、许茂邦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 杨 瑛
二〇一六年九月二十六日
书记员 梁雅婷
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十五条第一款当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。