苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初8655号
原告：中国民生银行股份有限公司吴江盛泽支行,住所地苏州市吴江区盛泽镇市场路南侧鹰翔城市广场。
主要负责人：钮中伟,该行行长。
委托诉讼代理人：顾颖，北京德恒（苏州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周润涛，北京德恒（苏州）律师事务所律师。
被告：陈卫忠。
被告：朱兴珍。
被告：吴江峰诚纺织有限公司,住所地苏州市吴江区盛泽镇黄家溪村。
法定代表人：陈卫忠，该公司经理。
原告中国民生银行股份有限公司吴江支行（以下简称民生银行盛泽支行）与被告陈卫忠、朱兴珍、吴江峰诚纺织有限公司（以下简称峰诚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周润涛到庭参加诉讼，被告陈卫忠、朱兴珍、峰诚公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行盛泽支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈卫忠、朱兴珍共同归还贷款本金人民币2,231,860.16元，逾期利息、逾期罚息人民币66553.98元（暂计算至2016年8月16日），并按合同约定支付自2016年8月17日至被告还清之日止的利息、罚息；2.判令被告陈卫忠、朱兴珍共同承担原告实现债权支出的律师代理费人民币55649元；3.判令原告就被告陈卫忠、朱兴珍为授信下债务提供抵押的位于盛泽镇斜桥弄x号x幢3x室（x公寓）、盛泽镇西白洋（x路北侧）x幢xx室的房产拍卖、变卖、折价款所得优先受偿；4.判令被告峰诚公司对上述债务承担连带保证责任；5.本案诉讼费用由被告承担。审理中，原告明确罚息以结欠的本金为基数自2016年4月28日起按照年利率11.34%分段计算至实际给付之日止。
事实和理由：2015年4月27日，原告（授信人）与被告陈卫忠、朱兴珍（受信人），被告峰诚公司（共同受信人）签订了编号为926132015015832的《综合授信合同》。《综合授信合同》约定：最高授信额度为人民币250万元，最高授信额度的有效使用期自2015年4月27日至2016年4月27日，上述额度内使用的授信应当在额度期限内使用并清偿。贷款金额、具体用途、利率以《借款支用申请书》项下双方确认的内容为准。合同项下的任一笔贷款发生逾期或者约定违约情形，被告需向原告支付逾期利息和违约罚息，逾期利率按约定利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮100%收取。合同还约定了其他的相关权利义务、违约责任等。
同日，被告陈卫忠、朱兴珍（质押人），被告峰诚公司（保证人）与原告（担保权人）签订编号为926132015015832b0的《最高额担保合同》，担保人所担保的最高债权额为2,500,000元。被告峰诚公司自愿为编号926132015015832《综合授信合同》项下的债务承担最高额连带保证责任，被告陈卫忠、朱兴珍自愿以其保证金账户内的250,000元存款为编号926132015015832《综合授信合同》项下的全部债务承担最高额质押担保。
2015年4月29日，原告（贷款人）与被告陈卫忠（借款人）签订编号126132015007250《借款支用申请书》。《借款支用申请书》约定贷款期限为2015年4月29日至2016年4月27日；利率采取固定利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（年利率5.35%）上浮40%，即年利率为7.49%；按月结息，到期还本，每月还款日为15号。
2015年6月1日，被告陈卫忠、朱兴珍（抵押人）与原告（抵押权人）签订编号为926132015015832b1的《最高额担保合同》，担保主债权为主合同编号926132015015832《综合授信合同》项下的全部债权，担保人所担保的最高债权额为13万元,被告陈卫忠、朱兴珍自愿将其所有的盛泽镇斜桥弄x号x幢x室（x公寓）为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。被告陈卫忠、朱兴珍（抵押人）与原告（抵押权人）签订编号为926132015015832b2的《最高额担保合同》，担保主债权为主合同编号926132015015832《综合授信合同》项下的全部债权，担保人所担保的最高债权额为125万元,被告陈卫忠、朱兴珍自愿将其盛泽镇西白洋（x路北侧）x幢x室为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。
2015年4月29日，原告已依约向被告陈卫忠发放了250万元的贷款。贷款发放后被告经营状况恶化，其本人已经无法正常履行还款义务。现原告为维护自身合法权益，特具状起诉，请求法院判准原告的如前所请。
被告陈卫忠、朱兴珍、峰诚公司均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年4月27日，陈卫忠作为受信人/借款人（甲方），峰诚公司作为共同受信人/借款人（甲方），民生银行盛泽支行作为授信人/贷款人（乙方），双方签订《综合授信合同》［编号：926132015015832］一份，约定：该合同适用共同受信模式（共同受信模式是指个人与其控制的小微企业作为共同受信人使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任的业务模式）。甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币250万元，最高授信额度的有效使用期限为12个月，自2015年4月29日至2016年4月27日，授信种类为个人贷款、票据承兑，授信用途为经营周转。每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.49%。贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下双方确认的内容为准。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。若授信提用人违约，乙方有权行使担保物权（且任一授信提用人不对清偿顺序提出抗辩），并要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。授信提用人在此不可撤销地同意在任一授信提用人负有法定或义务向乙方支付任何到期款项时，乙方有权自行直接从该授信提用人在中国民生银行股份有限公司任何营业机构开立的账户中扣划，不论资金是以活期、定期或其他法律关系存于账户内。合同还约定：为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，由保证人峰诚公司，质押人陈卫忠，与乙方签订编号为926132015015832b0的《最高额保证合同》。陈卫忠、朱兴珍、峰诚公司在该授信合同甲方栏签字。嗣后，民生银行盛泽支行作为授信人，陈卫忠、朱兴珍、峰诚公司作为受信人，峰诚公司作为保证人，陈卫忠作为出质人，共同签订《授信补充协议》两份，约定：编号为926132015015832的《综合授信合同》的担保方式增加民生银行盛泽支行与陈卫忠签订的编号为926132015015832b1的《最高额担保合同》、民生银行盛泽支行与朱兴珍签订的编号为926132015015832b2的《最高额担保合同》。
同日，峰诚公司作为保证人（甲方），陈卫忠作为质押人（乙方），民生银行盛泽支行作为担保权人（丁方），共同签订《最高额担保合同》［编号为：926132015015832b0］一份，约定：为了确保陈卫忠、峰诚公司与丁方签署的编号为926132015015832的《综合授信合同》的履行，甲方自愿为上述主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；乙方自愿以其保证金账户内存款及卡/存折内定期存款账户内的余额25万元为上述主合同项下的债务提供最高额质押担保。担保人所担保的最高债权额为人民币250万元；该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。乙、丁双方确认，在本合同签订时，本合同项下质押财产的价值为人民币25万元。任一担保人的担保范围为被担保的主债权本金以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有应付合理费用。保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少；丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。
2015年6月1日，陈为忠、朱兴珍分别作为抵押人（丙方），民生银行盛泽支行作为担保权人（丁方），双方签订《最高额担保合同》［编号分别为：926132015015832b1、926132015015832b2］一份，约定：为了确保陈卫忠、峰诚公司与丁方签署的编号为926132015015832的《综合授信合同》的履行，丙方愿意以其所有的房屋为上述主合同项下的债务提供最高额抵押担保。抵押物分别为陈卫忠、朱兴珍名下位于苏州市吴江区盛泽镇斜桥街x公寓的房屋［房屋所有权证号：盛泽02x9）；位于苏州市吴江区盛泽镇西白洋（x路北侧）x幢x室的房屋［房屋所有权证号：02x2］。担保人所担保的最高债权额分别为人民币13万元、125万元；该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。任一担保人的担保范围为被担保的主债权本金以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有应付合理费用。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少；丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。陈卫忠、朱兴珍均在丙方及共有人栏签字。2015年7月30日，担保合同双方当事人就上述抵押物办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为苏房他证吴江字第0x**号，登记的债权数额为13万元；房屋他项权证号为苏房他证吴江字第00**号，登记的债权数额为125万元。
2015年4月29日，陈卫忠向民生银行盛泽支行递交《借款支用申请书》一份，申请借款金额为250万元，借款期限自2015年4月29日起至2016年4月27日止。同日，民生银行盛泽支行确认该申请，并依约发放贷款250万元，借款期限自2015年4月29日起至2016年4月27日止，执行年利率为7.49%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。贷款发放后，陈卫忠归还了借款期间的借款利息；2016年4月27日，陈卫忠归还借款本金10003.51元；2016年4月29日，陈卫忠归还借款本金77.96元、罚息0.05元；2016年5月11日，陈卫忠归还借款本金0.58元；2016年5月13日，陈卫忠归还借款本金8.46元、罚息0.04元；2016年6月12日，民生银行盛泽支行扣划陈卫忠缴纳的保证金及孳息258049.33元用于抵扣本金；2016年6月12日，陈卫忠归还借款罚息12.3元；2016年6月13日；陈卫忠归还借款罚息15274.42元；2016年6月21日，陈卫忠归还借款罚息10.71元。
2016年6月23日，民生银行盛泽支行与北京德恒（苏州）律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定由北京德恒（苏州）律师事务所代理本案诉讼，律师费为55649元。
本院认为，原告与被告陈卫忠、朱兴珍、峰诚公司签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。原告依约发放贷款后，被告陈卫忠未能按约归还借款本息，已构成违约，被告陈卫忠理应承担还本付息的违约责任。原告主张的罚息计算期间符合合同约定和法律规定，本院予以认定。关于罚息的计算标准，《借款支用申请书》原告确认部分约定的借款年利率为7.49%，故本院认定罚息利率应为借款利率7.49%上浮50%，即11.235%。关于律师费用，原告虽未提供支付凭证，但考虑到双方在合同中对律师费有明确约定且未违反江苏省律师服务收费标准，而原告律师已向原告提供了诉讼代理服务，律师费已成为原告必将发生的一项损失，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告朱兴珍作为借款人在《综合授信合同》上签名，故被告朱兴珍的共同借款人身份可以认定，原告要求被告朱兴珍对陈卫忠的上述债务承担共同还款责任于法有据，本院予以支持。被告陈卫忠、朱兴珍以其房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。因被告陈卫忠拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权要求对上述抵押物予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。被告峰诚公司作为保证人理应按约对被告陈卫忠的债务承担连带清偿责任。被告陈卫忠、朱兴珍、峰诚公司无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈卫忠、朱兴珍应于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国民生银行股份有限公司吴江盛泽支行借款本金2231860.16元，并偿付相应罚息［①以本金2489996.49元为基数，自2016年4月28日起按年利率11.235%计算至2016年4月29日止；②以本金2489918.53元为基数，自2016年4月30日起按年利率11.235%计算至2016年5月11日止；③以本金2489917.95元为基数，自2016年5月12日起按年利率11.235%计算至2016年5月13日止；④以本金2489909.49元为基数，自2016年5月14日起按年利率11.235%计算至2016年6月12日止；⑤以本金2231860.16元为基数，自2016年6月13日起按年利率11.235%计算至实际给付之日止。再扣除已支付的罚息15297.52元］。
二、被告陈卫忠、朱兴珍应于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告中国民生银行股份有限公司吴江盛泽支行的律师费损失55649元。（以上两项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706x793）
三、若被告陈卫忠、朱兴珍未按期履行上述第一项、第二项债务及本案确定应负担的诉讼费用，则原告有权就被告陈卫忠、朱兴珍抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇斜桥街x公寓的房屋［房屋他项权证号：苏房他证吴江字第**号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权本金13万元及约定的担保范围内优先受偿；有权就被告陈卫忠、朱兴珍抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇西白洋（x路北侧）1x幢x室的房屋［房屋他项权证号：苏房他证吴江字第0**号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权本金125万元及约定的担保范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告陈卫忠、朱兴珍继续清偿。
四、被告吴江峰诚纺织有限公司对被告陈卫忠、朱兴珍的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取12632元、诉讼保全费5000元，合计17632元，由被告陈卫忠、朱兴珍共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07x793），原告已预交的诉讼费用本院不再退还。被告吴江峰诚纺织有限公司对被告陈卫忠、朱兴珍给付上述诉讼费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审判员 曹玲玲
二〇一六年九月十二日
书记员 江苏赟
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；××可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
××与××未就抵押权实现方式达成协议的，××可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。