浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0281民初9743号
原告:中国工商银行股份有限公司余姚分行。住所地：余姚市城区新建路**号。统一社会信用代码913302818445726661。
主要负责人：张伟明，该分行行长。
委托诉讼代理人：陆晓丹，原告员工。
被告：余姚市锦舜贸易有限公司（自然人独资）。住所地：余姚市阳明西路***号。组织机构代码34049175-8。
法定代表人：吴杰锋，该公司经理。
被告：浙江舜泉置业有限公司。住所地：余姚市阳明西路***号。组织机构代码77231106-0。
法定代表人：吴杰锋，该公司董事长。
被告：宁波舜泉建设有限公司。住所地：余姚市阳明西路***号。组织机构代码14457068-6。
法定代表人：吴杰锋，该公司董事长。
被告：宁波新兴给排水安装有限公司。住所地：余姚市阳明西路***号。组织机构代码71722371-1。
法定代表人：姜爱芬，该公司董事长。
被告：滕国泉，男，1959年6月14日出生，汉族，余姚市城区室9。
被告：姜爱芬，女，1959年8月30日出生，汉族，余姚市城区室0。
原告中国工商银行股份有限公司余姚分行为与被告余姚市锦舜贸易有限公司（以下简称锦舜公司）、浙江舜泉置业有限公司（以下简称浙江舜泉公司）、宁波舜泉建设有限公司（以下简称宁波舜泉公司）、宁波新兴给排水安装有限公司（以下简称新兴公司）、滕国泉、姜爱芬金融借款合同纠纷一案，于2016年10月18日向本院起诉，请求判令：被告锦舜公司归还借款本金6000000元、支付借款利息71454.17元（计算至2016年9月20日）及从2016年9月21日起至实际履行日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；如被告锦舜公司不支付上述款项，则原告有权对浙江舜泉公司名下的余姚市城区姚江景苑1幢407室的房屋及土地[房屋所有权证号：余房权城区字第××号号，土地使用证号：余国用（2015）第10440号]折价或者拍卖、变卖所得价款在900000元范围内优先受偿；被告宁波舜泉公司、新兴公司、滕国泉、姜爱芬对上述款项承担连带清偿责任；本案诉讼费由六被告承担。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：2015年9月17日，原告与被告浙江舜泉公司签订最高额抵押合同1份，合同约定：被告浙江舜泉公司所担保的主债权为自2015年9月15日至2019年9月15日期间，在900000元的最高余额内，原告依据与被告锦舜公司签订的借款合同等而享有的对借款人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；抵押物为被告浙江舜泉公司名下的余姚市城区姚江景苑1幢407室的房屋及土地[房屋所有权证号：余房权城区字第××号号，土地使用证号：余国用（2015）第10440号]。双方办理了抵押登记，他项权证号为余房他证城区字第C15119**号。2015年9月18日，原告与被告宁波舜泉公司、新兴公司及滕国泉和姜爱芬各签订最高额保证合同1份，合同均约定：该各被告所担保的主债权为自2015年9月15日至2016年9月15日期间，在6700000元的最高余额内，原告依据与被告锦舜公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2015年9月22日，原告与被告锦舜公司签订流动资金借款合同1份，合同约定：本合同项下借款金额为6000000元；借款期限为12个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的壹年期贷款基础利率，浮动幅度为加5个基点（一个基点为0.01%）；按日计息，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告向被告锦舜公司发放6000000元贷款，借款借据载明：利率为4.60%；还款日期为2016年9月18日。2016年6月15日，原告与被告锦舜公司签订流动资金借款合同补充协议1份，约定：原合同第3.3条变更为按日计息，按季结息。被告锦舜公司未按约还款。截止2016年9月20日，被告锦舜公司欠借款本金6000000元、借款利息71454.17元。以上事实由流动资金借款合同及补充协议、最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证、最高额保证合同、借款借据、利息清单等证据予以证明。
本院认为：原、被告之间的借款合同及担保合同关系合法有效，受法律保护，各方当事人均应按约履行合同义务。被告锦舜公司向原告借款，应按约归还，并按约支付借款利息。被告浙江舜泉公司为被告锦舜公司向原告借款提供抵押担保，原告对抵押物享有优先受偿权。被告宁波舜泉公司、新兴公司、滕国泉、姜爱芬为被告锦舜公司提供连带责任保证，应依法承担连带清偿责任。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。六被告不到庭参加诉讼，不影响本院依法审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余姚市锦舜贸易有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司余姚分行借款本金6000000元、支付借款利息71454.17元（计算至2016年9月20日）及从2016年9月21日起至本判决确定的履行日止按合同约定计算的罚息、复利，款限于本判决发生法律效力之日起十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户。账号39×××422，汇款时一律注明本案案号）；
二、如被告余姚市锦舜贸易有限公司不支付上述款项，则原告中国工商银行股份有限公司余姚分行有权以被告浙江舜泉置业有限公司名下的余姚市城区姚江景苑1幢407室房屋及土地使用权（他项权证号为余房他证城区字第C15119**号）折价或者拍卖、变卖所得价款在900000元范围内优先受偿，上述主债权的罚息、复利计算到抵押物变价日止，被告浙江舜泉置业有限公司承担担保责任后，有权向被告余姚市锦舜贸易有限公司追偿；
三、被告宁波舜泉建设有限公司、宁波新兴给排水安装有限公司、滕国泉、姜爱芬对上述第一项款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告余姚市锦舜贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费54300元，由被告余姚市锦舜贸易有限公司、浙江舜泉置业有限公司、宁波舜泉建设有限公司、宁波新兴给排水安装有限公司、滕国泉、姜爱芬共同负担，款限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号37×××922，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 韩家娓
人民陪审员 张瑞安
人民陪审员 苏丁江
二〇一六年十一月十七日
异
代书 记员 梁丽娜