北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初1544号
原告刘×，女，1936年7月31日出生。
委托代理人王x（原告之女），女，1975年3月25日出生。
委托代理人李永慧，北京市创然律师事务所律师。
被告董×，男，1933年10月7日出生。
委托代理人董x1（被告之子），男，1974年5月21日出生。
委托代理人董x2（被告之子），男，1967年12月18日出生。
原告刘×与被告董×离婚纠纷一案，本院受理后，不公开开庭进行了审理。原告刘×及委托代理人王x、李永慧、被告董×及委托代理人董x1、董x2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘×诉称，原、被告于1992年12月19日登记结婚，双方均系再婚。现子女已成年。婚后初期感情尚可，曾居住于广安门车站西街x号承租的公房，2003年购买被告单位公房红莲南里x号楼x门xxx室并取得产权证。因被告长子患有精神障碍，则居住在红莲南里x号楼x门xxx室这套房屋中，原、被告因无其他居住地不得不居住在原告女儿垡头翠城馨园房屋。2010年广安门车站西街x号公房拆迁，按照拆迁协议取得一套安置住房，被告否认回迁安置房屋与原告有关，也认为婚后购买的公房与原告无关，并表示要单方出卖已经取得产权的公房，出售的房款用于装修拆迁取得的回迁安置房，为此原、被告产生矛盾多次并进行诉讼。2013年12月被告儿子强行将被告接走一直未归，原告曾多次给被告次子、三子及其单位寄信希望能化解矛盾，但一直没有得到回应，后与被告失去联系。现原、被告已长期分居，被被告没有尽夫妻之间的扶助义务，原告认为夫妻感情已经完全破裂，请求法院判令：1、原、被告解除婚姻关系；2、依法分割夫妻共同财产（西城区红莲南里x号楼x层x-
x-xxx号房屋双方各占百分之五十的份额，西城区广安门京铁和园铁路住宅小区x号楼x层xxx房屋各占百分之五十的居住使用权）；3、本案诉讼费由被告负担。
被告董×答辩称，婚姻登记及子女情况属实。我同意离婚。红莲南里这套房屋我不主张产权，我要百分之七十到八十的折价款，因为分房的时候考虑到我和前妻及三个儿子这一家庭情况，而且买房的钱是由我支付的。1964年我和前妻结婚的时候广安门车站西街有一间公棚，我把公棚加固了一下，在旁边又建了一个自建房，现在这套房屋已经拆迁了，回迁房还没有交房。原告曾向西城法院起诉主张分割这套回迁房，但被法院驳回了诉讼请求。如果以后回迁房交了房，也是我个人的财产。原告也没有实际居住过广安门车站西街x号这套房屋，是我的儿子董x1在居住。我与原告婚后在广安门车站西街x1号自建房住了2、3年。我是房屋的承租人，但是婚后没有交过租金。我认为广安门回迁房屋安置的是我和董x1和董晓军三个人。原告也没有对该房屋做出贡献或出过资，所以回迁房与原告没有关系。
经审理查明，原、被告于1992年12月19日登记结婚，双方均系再婚，双方子女均已成年，婚后未再生育子女。原告认为夫妻感情已经完全破裂，要求离婚，被告当庭表示同意离婚。
2011年原告起诉到我院要求确认北京市西城区（原宣武区）红莲南里x号楼x-x-
xxx号房屋系其与被告共有，双方各占50%的份额并协助办理上述房产的共有产权登记手续，我院驳回原告的诉讼请求。后原告上诉于北京市第一中级人民法院，北京市第一中级人民法院撤销了一审判决，发回重审。我院于2011年11月30日做出的（2011）西民初字第26476号民事判决书，现已生效，该判决确认董×名下北京市西城区（原宣武区）红莲南里x号楼x-
x-xxx号房屋为刘×与董×共同共有，双方各占百分之五十份额。现房屋产权证已由董×个人所有变更为董×与刘×按份共有，双方各占百分之五十的份额。
原告认为房屋产权已经生效判决确认，故请求法院依照生效判决确认原告对上述房屋的权利，认为房屋现在价值350万元，主张将房屋判归其个人所有其支付被告折价款或房屋判归被告所有被告支付房屋折价款均可。被告认可房屋价值350万元，对该套房屋不主张产权，主张房屋百分之七十到八十的折价款，原因是当时分房考虑的是其和前妻及三个儿子这一家庭情况，而且买房的钱是由被告个人支付的。但对于法院已经生效的判决，被告表示现在不提出异议。
另查，2011年原告起诉至我院，要求确认被告与北京京铁房地产开发公司签订的《宣武区广安门（京铁和园）铁路住宅小区定向安置购房合同》中的x楼x层x反户型二居室房屋系原、被告共有，原告有居住权。我院做出了（2011）系民初字第1764号民事判决书，认为原告主张缺乏事实依据，驳回了原告的诉讼请求。该判决书现已生效。
该判决书查明：被告婚前承租位于本区广安门车站西街x号公房一间。2001年7月1日，董×与铁四局北京房屋建筑管理处签订了《公有住房租赁合同》。该房屋使用面积为15.5平方米。2010年7月4日，北京京铁房地产开发公司作为甲方，被告作为乙方，双方签订宣武区广安门（京铁和园）铁路住宅小区项目房屋置换协议书，约定：乙方在拆迁范围内宣武区车站西街x号有住宅房屋1间，使用面积15.5平方米，建筑面积20.66平方米；乙方自愿选择购买置换安置房，放弃其它安置补偿方式。乙方所选择的置换安置房为广安门铁路住宅小区x楼x层x反户型二居室壹套；乙方已于2010年7月4日完成搬迁腾房。当日，双方还签订宣武区广安门（京铁和园）铁路住宅小区房屋安置协议计价单。同年10月22日，北京京铁房地产开发公司与被告签订《宣武区广安门（京铁和园）铁路住宅小区定向安置房购房合同》，约定乙方自愿选择购买定向安置房方式，放弃货币补偿安置方式；乙方自愿购买甲方提供的宣武区广安门铁路住宅小区定向安置住宅楼住宅用房（暂用名）；该定向安置房为x楼x层x反户型二居室，建筑面积共85.66平方米。
原告认为在拆迁之前被告对承租房享有的不是所有权而是承租权，承租房并非被告婚前个人财产，且承租房面积20多平米，回迁房面积80多平米，房屋安置协议计价单表明回迁房剩余面积购房款是以拆迁奖励及补助折抵的。婚后拆迁所得的回迁房应属夫妻共同财产，原告对广安门京铁和园小区x号楼x层xxx号回迁房享有二分之一的利益，因该回迁房尚未办理房产证，故主张对该回迁房享有50%的使用权。
被告称原告与被告婚后居住在广安门车站西街x1号自建房内，原告没有居住过广安门车站西街x号。广安门车站西街x号是婚前承租房，婚后拆迁，被拆迁人是被告，所以房屋补偿拆迁的协议应属于被告个人，如果有回迁房那么被告应是回迁房的所有权人。回迁房并非原、被告共同劳动取得，按照婚姻法的规定，回迁房不属于夫妻共同财产。房屋安置协议计价单中的金额是拆迁公司计算的，实际并没有钱款的交接。认可回迁房已经建成，但尚未办理入住手续。
北京京铁房地产开发公司向本院出具证明：原广安门车站西街x号居住人董×拆迁后安置于广安门京铁和园小区x号楼x层xxx号；到目前因本人未办理入住手续，故尚未入住；产权证正在办理中。
上述事实有双方当事人陈述、结婚证、房产证、房屋置换协议及购房合同、证明、判决书、租赁合同等证据材料在案佐证。
本院认为，婚姻关系存续与否应尊重双方当事人的意愿，现原、被告双方均同意离婚，本院对此不持异议。关于北京市西城区红莲南里x号楼x层x-x-
xxx号房屋的产权问题，已有生效判决确认，且被告表示不再提出异议，故本院认为北京市西城区红莲南里x号楼x层x-x-
xxx号房屋为夫妻共同财产，原、被告各享有50%的产权。对于房屋的具体分割方式，被告主张上述房屋的折价款，原告也表示同意，故本院参考房屋现值对上述房屋进行分割。对于原告所主张的北京市西城区广安门京铁和园铁路住宅小区x号楼x层xxx房屋百分之五十的居住使用权，本院认为，现在被告并未办理上述房屋的入住手续及房产证，该房屋权属状态不明，暂不具备分割条件，原告的主张没有事实及法律依据，故本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条之规定，判决如下：
一、解除原告刘×与被告董×的婚姻关系；
二、北京市西城区红莲南里x号楼x层x-x-xxx号房屋（房产证编号：X京房权证西字第x号）归原告刘×所有；
三、原告刘×于本判决生效后十日内支付原告董×房屋折价款一百七十五万元；
四、驳回原告刘×的其他诉讼请求。
如果原告刘×未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万六千六百五十元，由原告刘×负担八千三百二十五元（已交纳），由被告董×负担八千三百二十五元（自本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，交纳上诉案件的受理费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，视为放弃上诉权利。
审 判 长 房文晓
人民陪审员 任玉良
人民陪审员 李 霞
二〇一六年七月四日
书 记 员 赵成慧