湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0102民初7289号
原告（反诉被告）：深圳宝业时装零售有限公司。
法定代表人：何丽义，执行董事长。
委托诉讼代理人：马静，广东国晖律师事务所律师。
被告（反诉原告）：湖南万家丽集团国际购物广场有限公司。
法定代表人：黄志明。
被告（反诉原告）：长沙市志发实业有限公司。
法定代表人：黄志明。
上列被告委托诉讼代理人：黄中华，湖南潇湘律师事务所律师。
上列被告委托诉讼代理人：易政，湖南潇湘律师事务所律师。
原告（反诉被告）深圳宝业时装零售有限公司（以下简称宝业公司）与被告（反诉原告）湖南万家丽集团国际购物广场有限公司（以下简称万家丽公司）、长沙市志发实业有限公司（以下简称志发公司）合同纠纷一案，本院于2016年12月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）宝业公司的委托诉讼代理人马静、被告（反诉原告）万家丽公司、志发公司的共同委托诉讼代理人黄中华、易政到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）宝业公司向本院提出诉讼请求：1.万家丽公司、志发公司完全履行合同义务，共同支付宝业公司装修补偿款458415元；2.万家丽公司、志发公司共同按照银行同期贷款利率支付宝业公司装修补贴利息（至2017年1月31日止）20000元；3.万家丽公司、志发公司返还宝业公司2层234-1铺面设柜保证金50000元；4.万家丽公司、志发公司返还宝业公司2017年5月-2017年6月货款16315元；5.万家丽公司、志发公司赔偿宝业公司被违法解除2层234-1铺面《联营合同》等导致的各项损失总计150000元；6.万家丽公司、志发公司承担连带责任；7.诉讼费（包括新增诉讼费）及保全费由万家丽公司、志发公司承担。事实和理由：2015年12月，宝业公司与万家丽公司、志发公司签订了两份《万家丽国际购物广场联营合同》及两份《补充协议》，约定宝业公司在万家丽公司、志发公司提供的商场1层122号店铺、2层234-1号店铺销售ＧＥＲＭＡＩＮ、ＭＯＩＳＥＬＬＥ／Ｍａｄｅｍｏｉｓｅｌｌｅ品牌服装，万家丽公司、志发公司按时按比例支付宝业公司装修补贴款。合同签订后，万家丽公司、志发公司只支付了前两期的装修补贴款，两个店铺剩余的30%装修补贴款合计458415元，万家丽公司、志发公司拒不履行支付义务。2017年7月9日，万家丽公司、志发公司以整体规划为借口，单方面违约解除合同，强行收回2层234-1号铺面，给宝业公司造成了极大的损失。此外，万家丽公司、志发公司尚拖欠宝业公司2017年5月-7月的货款16315元。
被告（反诉原告）万家丽公司、志发公司辩称：1.由于宝业公司在签订合同后未按约履行义务，且销售货物短缺质量不高，所以万家丽公司、志发公司才采取拒绝支付宝业公司装修补偿款的自救措施；2.宝业公司在2楼的铺面，销售金额很少，其行为不是为了联营共赢，而是为了骗取万家丽公司、志发公司的装修补贴。
被告（反诉原告）万家丽公司、志发公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除万家丽公司、志发公司与宝业公司之间签订的《万家丽国际购物广场联营合同》及《补充协议》；2.宝业公司返还万家丽公司、志发公司已支付的装修补贴款1069635元；3.宝业公司赔偿万家丽公司、志发公司损失500000元；4.宝业公司承担本案的诉讼费用。事实和理由：自宝业公司进场营业以来，其销售的商品质量和内容都无法达到万家丽公司、志发公司的要求，销售的商品款式单一，产品质量极差，远没有达到该品牌的标准，且多数为过季、残损滞销商品，严重影响了甲方的商场声誉，也无法实现双方联营的合同目的，给万家丽公司、志发公司造成了巨大的经济损失。故万家丽公司、志发公司有权依据合同相关规定解除合同。同时，《补充协议》规定，因宝业公司违约导致合同解除的，宝业公司应将收到的装修补贴款全额返还给万家丽公司、志发公司并赔偿因此造成的所有损失。
原告（反诉被告）宝业公司辩称，一、对万家丽公司、志发公司第一项反诉请求：1.万家丽公司、志发公司在2017年7月已单方面解除针对2楼铺面所签的合同，且已按其最初的想法建成了共享空间，所以法院不能再依法判决解除该合同；2.宝业公司和万家丽公司、志发公司针对1楼铺面所签的合同正在继续履行中，宝业公司没有任何违约情形，万家丽公司、志发公司无权要求解除合同。二、对第二项反诉请求：装修费用补偿款是按照双方签订的合同给付的，万家丽公司、志发公司解约并非是因宝业公司的服装品质不好，而是因为万家丽公司、志发公司想要在二楼建设共享空间，而宝业公司的铺面在其计划区域之内。宝业公司的时装品牌是香港上市慕斯国际品牌，该品牌质量高，在换季的情形下，出现个别换季产品打折促销，符合服装行业的经营特点，宝业公司的经营方式合法合规。三、请求驳回万家丽公司、志发公司的全部反诉请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：
一、万家丽公司、志发公司（甲方）与宝业公司（乙方）于2015年12月1日分别签订针对1层122号铺面的《万家丽国际购物广场联营合同》（以下简称《联营合同一》）及针对2层234-1号铺面的《万家丽国际购物广场联营合同》（以下简称《联营合同二》）。
《联营合同一》约定：1.甲方同意在其经营的商场第1层122号为乙方提供的装修面积约为185.61平方米，实际经营面积为275.78平方米的经营场地及商场的有关经营管理条件经营销售ＧＥＲＭＡＩＮ品牌商品；2.装补费以实际装修面积计算，其他均按照实际经营面积计算；3.甲方提供经营场地及基本配套设施（经营场地为已铺地面砖的毛坯交付，甲方不提供基本照明）；4.若乙方未能在2015年1月31日前按期完成经营场地的装修工程并实现正式开业，影响甲方商场正常营业，则每逾期一日，乙方应向甲方交纳500的违约金；5.乙方销售的商品以本合同附件的规定为限；6.乙方根据甲方要求，以当地市场最优惠的供货价为该经营场地提供足够的货源及适销的商品，包括自产的以及从正当合法渠道进销或授权代理的商品；7.乙方保证及时向其所在经营场地设置的专柜提供最合适的商品，符合品牌方的标准出样陈列，并对残损滞销产品及时调换。乙方商品陈列应保持美观、醒目、丰富、齐全；8.双方同意对乙方在经营场地的销售设定销售目标，甲方协助乙方共同完成该销售目标；9.在正常经营状况下，乙方如未能完成制定的销售目标甲方有权要求乙方调整产品结构，乙方应积极配合甲方的要求，完成产品结构的调整；10.乙方必须保证所提供商品的质量符合有技术标准，符合国家有关法律法规及有关政府部门的规定，并允许甲方在征得乙方同意下对商品质量进行检查；11.乙方所经营商品的质量、内容，无法达到甲方的要求（包括但不限于该商品的合法性、真伪性等），甲方有权解除本合同；12.乙方应向甲方缴纳联营提成；13.乙方在甲方经营的商场内向顾客销售商品或提供服务，应统一使用甲方发票，由甲方统一收银；14.在扣除相关费用后，甲方将按约定的账期及方式向乙方支付货款；15.甲方根据商场商品的整体布局，有权调整乙方的经营面积和位置，但必须事先征得乙方的同意，调整经营位置而带来的所有费用由甲方全额承担（按本合同附件约定的装修标准执行）；16.本合同有效期自2016年1月31日至2018年1月30日。
《联营合同二》约定：甲方同意在其经营的商场第2层234-1号为乙方提供的装修面积约为150平方米，实际经营面积为222.59平方米的经营场地及商场的有关经营管理条件经营销售ＭＯＩＳＥＬＬＥ／Ｍａｄｅｍｏｉｓｅｌｌｅ品牌（以下简称ＭＯＩＳＥＬＬＥ品牌）商品；其余部分与《联营合同一》内容一致。
二、万家丽公司、志发公司（甲方）与宝业公司（乙方）针对两份联营合同，分别签订两份补充协议（以下分别称《补充协议一》、《补充协议二》）。
《补充协议一》约定：1.乙方按实际销售额（税前）和以下约定的提成扣率计算，每月向甲方缴纳联营销售提成，品牌ＧＥＲＭＡＩＮ第一年、第二年、第三年提成扣率分别为税后15%、16%、17%；2.乙方应在本合同签署之日支付设柜保证金50000元给甲方，本款项可抵扣本附件第三条约定的装修补贴，在合同期满后由甲方无息支付给乙方；3.甲方同意向乙方提供品牌入驻所需的装修、道具、物料、形象等一次性装修补贴款9200805元（按照实际装修面积185.61平方米计算，实际经营面积为275.78平方米）；4.甲方按每平米5000元（规划实际装修面积为185.61平方米）的标准向乙方支付本品牌装修补贴费用（按乙方实际装修面积计算，不包含仓储、办公等辅房面积），本合同签订之日起7个工作日内甲方支付30%给到乙方，乙方进场装修后一周内甲方支付40%给乙方，在乙方装修完毕，经双方确认装修合格后7个工作日内甲方支付余下30%，乙方在收到上述100%的装修费用后，一次性提供相应发票给到甲方；5.在联营合同约定的合作期限内，如因乙方违约发生因合同解除或终止的情形，则自合同解除或终止之日起7日内，乙方应将甲方支付给乙方的装修补贴全额返还给甲方并赔偿因此给甲方造成的所有损失（包括但不限于主合同约定的违约金、间接损失、商场形象损失等），如因甲方违约发生因合同解除或终止的情形，则自合同解除或终止之日起7日内，甲方需赔偿给乙方现有货品损失（包括现有货品采购成本、关税、运费以及为甲方项目预定货品的所有损失）、乙方雇员赔偿金等一切损失。
《补充协议二》约定：1.乙方销售的品牌是ＭＯＩＳＥＬＬＥ／Ｍａｄｅｍｏｉｓｅｌｌｅ；2.甲方同意向乙方提供品牌入驻一次性装修补贴款600000元（按照实际装修面积150平方米计算，实际经营面积为222.59平方米）；3.甲方按每平米4000元（规划实际装修面积为150平方米）的标准向乙方支付本品牌装修补贴费用。其余部分与《补充协议一》内容一致。
三、2015年12月4日宝业公司向万家丽公司银行账号431631000018160141512转账100000元，交易附言“保证金”；2015年12月8日，往来结算统一收据收款联记载“付款方深圳宝业时装零售有限公司，ＭＯＩＳＥＬＬＥ，质保金50000元”，开票人黄安琴，收款人龚瑶，万家丽公司加盖发票专用章。
四、万家丽公司向宝业公司支付ＧＥＲＭＡＩＮ品牌（1层122号铺面）装修补贴款的情况：2015年12月8日转账278415元，2016年3月11日转账371220元；万家丽公司向宝业公司支付ＭＯＩＳＥＬＬＥ品牌（2层234-1号铺面）装修补贴款的情况：2015年12月8日转账180000元，2016年1月28日转账240000元。
五、2016年2月至2017年9月万家丽公司在ＧＥＲＭＡＩＮ品牌（1层122号铺面）提成16410.8元；2016年1月至2017年7月万家丽公司在ＭＯＩＳＥＬＬＥ品牌（2层234-1号铺面）提成28683.6元。
六、根据《供应商对账单（联营）》，扣除提成、手续费、管理费等费用后，万家丽公司应付宝业公司ＭＯＩＳＥＬＬＥ品牌（2层234-1号铺面）2017年5月份的金额为9858.93元，2017年6月份的金额为6563.73元，2017年7月份的金额为2261.87元，共计为18684.53元。
本院认为：一、宝业公司与万家丽公司、志发公司签订的《联营合同》及《补充协议》，系双方的真实意思表示，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据《合同法》第九十四条，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。本案中，宝业公司与万家丽公司、志发公司签订《联营合同》的基础及目的在于“共赢”，但由于宝业公司未按合同约定提供足够的货源和适销的商品，导致万家丽公司、志发公司从宝业公司取得的提成过低，与其支付的装修补贴款差距甚大，根本无法实现合同的共赢目的。同时根据《联营合同》的规定，宝业公司所经营商品的质量、内容无法达到万家丽公司、志发公司要求时，万家丽公司、志发公司有权解除合同。故对万家丽公司、志发公司主张解除双方签订的《万家丽国际购物广场联营合同》（《联营合同二》）及《补充协议》（《补充协议二》）的诉讼请求，本院予以支持，解除的日期为本案第一次开庭审理的日期，即2017年10月26日。因合同解除，故对宝业公司主张万家丽公司、志发公司完全履行合同义务、共同支付宝业公司装修补偿款458415元并按照银行同期贷款利率支付宝业公司装修补贴利息（至2017年1月31日止）20000元的诉讼请求，本院不予支持。
二、根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，虽然万家丽公司、志发公司有权解除《联营合同》及《补充协议》，但宝业公司在合同履行过程中并无重大、明显的过错，且宝业公司确已装修门店，已实际发生装修费用，故对万家丽公司、志发公司主张宝业公司返还其已经支付的装修补贴款共计1069635元的诉讼请求，本院不予支持。
三、根据《补充协议二》第二条的规定，宝业公司应在本合同签署之日支付设柜保证金50000元给万家丽公司、志发公司，合同期满后万家丽公司、志发公司无息支付给宝业公司。由于《联营合同二》并未正常履行至合同期满之日，而是在合同履行期间被解除，万家丽公司、志发公司在调整宝业公司经营面积及位置时，事先没有征得宝业公司同意，存在一定过错，宝业公司未按合同约定提供足够的货源和适销的商品，是造成合同解除的主要原因，因此宝业公司作为合同的主要违约方应对合同未到期解除承担主要的违约责任，故对宝业公司主张万家丽公司、志发公司返还其2层234-1号铺面设柜保证金50000元的诉讼请求，本院支持万家丽公司、志发公司返还宝业公司2层234-1号铺面设柜保证金20000元，其余部分不予支持。
四、根据《联营合同二》的规定，在扣除相关费用后，万家丽公司、志发公司将按约定的账期及方式向宝业公司支付货款。万家丽公司、志发公司应支付宝业公司的货款为2017年5月-2017年7月的应付金额18684.53元，由于宝业公司仅主张万家丽公司、志发公司返还2017年5月-2017年6月货款16315元，故本院支持万家丽公司、志发公司返还宝业公司货款16315元，其余部分不予支持。
五、根据《联营合同》的规定，万家丽公司、志发公司根据商场商品的整体布局，有权调整宝业公司的经营面积和位置，但必须事先征得其同意。本案中，对调整宝业公司经营位置的事宜双方均未进行积极协商、有效沟通，皆存在过错，故对宝业公司主张万家丽公司、志发公司赔偿宝业公司被违法解除2层234-1铺面《联营合同》等导致的各项损失总计150000元的诉讼请求，本院不予支持；对万家丽公司、志发公司主张宝业公司赔偿其损失500000元的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：
一、湖南万家丽集团国际购物广场有限公司、长沙市志发实业有限公司于2015年12月1日与深圳宝业时装零售有限公司签订的《万家丽国际购物广场联营合同》（《联营合同二》）及其《补充协议》（《补充协议二》）于2017年10月26日解除；
二、湖南万家丽集团国际购物广场有限公司、长沙市志发实业有限公司于本判决生效之日起十日内向深圳宝业时装零售有限公司返还2层234-1号铺面设柜保证金20000元；
三、湖南万家丽集团国际购物广场有限公司、长沙市志发实业有限公司于本判决生效之日起十日内向深圳宝业时装零售有限公司返还2017年5月-2017年6月货款16315元；
四、驳回深圳宝业时装零售有限公司的其他诉讼请求；
五、驳回湖南万家丽集团国际购物广场有限公司、长沙市志发实业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务的利息。
本案受理费10747元，由深圳宝业时装零售有限公司负担；反诉费9467元，由湖南万家丽集团国际购物广场有限公司、长沙市志发实业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 刘超臣
人民陪审员 蔡慎言
人民陪审员 何显莲
二〇一八年七月二日
书 记 员 王婷婷
附：本案援引法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。