湖南省祁阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）祁民初字第2175号
原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司（原祁阳县农村信用合作联社），住所地湖南省永州市祁阳县浯溪镇金盆路与椒山南路转角处。
法定代表人刘国富，该行董事长。
委托代理人（特别授权代理）唐冬林，男，该行合规风险部副总经理。
被告邓满云，女。
被告苏金林，男，系邓满云前夫。
原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告邓满云、苏金林金融借款合同纠纷一案，原告于2015年11月2日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员陈圣华担任审判长，与人民陪审员蒋新平、漆言娅组成合议庭，书记员陈权担任法庭记录。于2015年12月17日，在本院第六审判庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人唐冬林到庭参加诉讼。被告邓满云、苏金林经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司诉称，被告邓满云因开酒店缺少资金，于2013年1月5日、2013年1月31日在原告下属城北支行（原城北信用社）贷款120万元，借款期限两年，借款利率（月息）为9.9‰。两被告以祁阳县浯溪镇平安西路新兴花园8栋201房、浯溪镇湖滨南路、浯溪镇白竹街的房屋及土地作抵押。《借款合同》中约定贷款按季结息，借款人如违约，贷款人有权决定提前收回贷款。被告邓满云借到款后，没有依约按季结息，原告经催收未果，请求依法判令提前解除原告与被告邓满云所签�的《借款合同》，被告邓满云、苏金林共同偿还原告贷款120万元及利息，并以抵押的财产对该贷款承担担保责任。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：
1、贷款借据二份，拟证实被告邓满云分别于2013年1月5日、2013年1月31日在原告下属城北支行（原城北信用社）借款两笔共计120万元的事实。
2、《借款合同》二份，拟证实原、被告就二笔贷款事宜进行了协商并达成了合约的事实。
3、《最高额抵押合同》二份、抵押清单份二份、借款担保承诺书二份，拟证实原告与两被告对押抵财产范围、价值进行了商定并达成合约，被告苏金林自愿承担担保责任的事实。
4、房屋他项权证二份，土地他项权证二份，拟证实原、告与被告就抵押的财产到有关部门办理了抵押登记的事实。
5、结婚证、离婚协议书、�婚登记证明及两被告户籍资料各一份，拟证实两被告系1996年6月28日登记结婚，于2013年12月30日离婚的事实。
6、中国银监会湖南监管局文件，湘银监复（2014）349号：同意湖南祁阳农村商业银行股份有限公司及其辖内57个分支机开业。该行开业的同时，祁阳县农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接。
被告邓满云未予书面答辩，亦未向本院提供证。
被告苏金林书面辩称，两被告的贷款是在原城北信用社主任邓先高鼓动下借的，邓先高、肖慧夫妇因非法集资被法院判刑，给两被告一家蒙受了巨大经济损失。原告对其员工监管不力，内部管理疏漏，超标的评估抵押物和发放贷款也有过错，故两被告只偿还部分贷款本金，不承担利息和本案的诉讼费用。亦未向本院提供证。
对原告提供的上述证据，两被告均未到庭视为放弃质证的权利。
本院依据证据规则认证如下，因原告提供的证据均系原件的复印件，经本院与原件核对无异，客观真实，并与本案事实相关联，且来源合法，证明的内容亦能相互印证，形成了完整的证据锁链，故对原告的证据1、2、3、4、5、6本院均予以采信。
根据上述采信的证据，结合当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
被告邓满云因开酒店缺少资金，于2013年1月5日和2013年1月31日，在原告下属城北支行（原城北信用社）借款20万元和100万元，两笔贷款共计120万元，借款期限两年，借款利率（月息）为9.9‰。两被告分别以祁阳县浯溪镇平安西路新兴花园8栋201房、浯溪镇湖滨南路、浯溪镇白竹街的房屋及土地作抵押。《借款合同》中约定贷款按季结息，借款人如违约，贷款人有权决定提前收回贷款。被告邓满云借到款后，没有依约按季结息，原告经催收未果，故请求依法提前解除原告与被告邓满云所签订的《借款合同》；判令被告邓满云、苏金林共同偿还原告贷款120万元及利息，并以抵押的财产对该贷款承担担保责任。
本院认为，原告与被告邓满云所签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律规定，原、被告均应按合同全面履行。原告依约借给被告邓满云1**万元贷款，履行了合同全部义务。被告邓满云借得贷款后，没有依约按季结息，没有履行合同义务，系违约行为，损害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任。原告请求提前解除与被告邓满云所签订的《借款合同》，要求被告邓满云、苏金林共同返还120万元贷款及利息，并以抵押的财产对该贷款承担担保责任的诉讼请求，因原、被告�方在《借款合同》中约定，借款人不按季结息，贷款人有权决定提前收回贷款，并提前行使担保权。该贷款是被告邓满云、苏金林婚姻存续期间用于生产经营所负的债务，且苏金林在《借款合同》、《抵押合同》上签名并捺印，还承诺自愿承担连带责任，应认定为夫妻共同债务，应当共同偿还，故本院对原告的诉讼请求均予以支持。被告苏金林辨称，两被告的贷款是在原城北信用社主任邓先高鼓动下借款的，邓先高、肖慧夫妇因非法集资被法院判刑，给两被告一家蒙受了巨的大经济损失。原告对其员工监管不力，内部管理疏漏，超标的评估抵押物和发放贷款也有过错，故两被告只偿还部分本金，不承担利息和本案的诉讼费用。综其所述，被告苏金林没有把邓先高的个人行为和职务行为行区分开，两被告从原告下属城北支行（原城北信用社）贷款120万元，时任城北信用社主邓先高经过评估、审核、报批、再发放贷款，这种职务行为程序合法，理由正当。而此款后被邓先高、肖慧夫妇借走转入到其开办的祁阳高鑫投资有限公司，这属个人行为，是另一种法律关系，与本案无关，故被告苏金林的抗辩意见于法无据，本院不予采纳。被告邓满云、苏金林经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，第九十七条，第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，第五十三条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条判决如下：
一、解除原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告邓满云签订的《借款合同》；
二、被告邓满云、苏金林在本判决发生法律效力后十日内共同偿还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司的贷款120万元及利息，并以抵押的财产对该贷款承担担保责任。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15600元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 陈圣华
人民陪审员 蒋新平
人民陪审员 漆言娅
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 陈 权
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事�协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
笫四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定�
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》
笫四十三条在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，债务亦应以夫妻共有财产清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。