河北省隆化县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）隆民初字第3212号
原告承德龙霄供热有限责任公司，住所地隆化县隆化镇荣顺村（原县砖厂院），组织机构代码66366356-9。
法定代表人鞠京杰，董事长。
委托代理人刘洪涛，住承德市。
委�代理人王志伟，河北山庄律师事务所隆化分所律师，执业证号×××。
被告承德龙乡房地产开发有限责任公司，登记住所地承德双桥区美丰街77号，现迁至承德市双桥区下营房（头道牌楼派出所楼后）。统一社会信用代码（注册号）130800000028335。
法定代表人徐岩，董事长。
原告承德龙霄供热有限责任公司诉被告承德龙乡房地产开发有限责任公司供用热力合同纠纷一案，本院于2015年11月27日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告承德龙霄供热有限责任公司的委托代理人刘洪涛、王志伟到庭参加诉讼，被告承德龙乡房地产开发有限责任公司的法定代表人徐岩经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告承德龙霄供热有限责任公司诉称，2014年9月28日，原告与被告签订了�热入网合同，被告开发建设的位于隆化县康泰嘉园小区A座、B座、C座及临街商业楼，申请接入原告公司的集中供热管网。合同签订后，原告按合同约定完全履行了合同义务，入网费用被告一直未支付原告。2014年12月8日，原告与被告签订还款协议书，被告承诺于2015年2月4日前一次性缴纳入网费，于2014年12月30日前结算2014-2015年度取暖费用，给付期限届满后，原告多次向被告催要，被告至今未付。故提起诉讼，请求依法判令被告支付入网费4282720.8元、冲洗费196315.11元、2014-2015年度取暖费638599.568元，计5117635.478元。并自欠款之日起按人民银行公布的同期贷款利率支付利息至给付之日。
被告承德龙乡房地产开发有限责任公司未提交书面答辩，其法定代表人未到庭，亦未委托代理人参加诉讼。其公司工程主管徐景隆庭前以手机短信方式向本案主审人提供：（康泰嘉�小区）供热入网面积A座12624平方米、B座12758平方米、C座8297平方米、商业9859平方米。
原告方为支持自己的主张，除当庭陈述外向本院提交了下列证据：
证据1、全国企业信用信息公示系统工商公示信息。拟证明被告龙乡房地产公司工商登记信息情况。
证据2、《供热入网合同》。拟证明，被告开发建设康泰家园小区A座、B座、C座及临街商业楼，申请接入原告集中供热管网，双方于2014年9月28日签订供热入网合同。合同约定入网建设费每平米80元，同时约定了入网建设费的付款方式。原告龙霄供热公司按照合同履行了义务，为被告开发建设的小区完成入网建设，被告应按合同约定履行付款义务。
证据3、《还款协议书》。拟证明，原告按供热合同履行供热义务后，被告未支付原告入网费、冲洗费及取暖费，原告多次催要，双方就还款事宜达成协议，重新约定的付款日期，但被告未按协议约定履行还款义务，构成违约，应按照银行贷款利率支付利息。
证据4、原、被告双方于2014年9月28日签订的《供热管网冲洗施工协议》。
证据5、隆化县康泰嘉园小区A座、B座、C座及商业（1-25）及（26-65）轴房屋分层面积对照表。
证据6、康泰嘉园面积明细及取暖费、入网费、冲洗费明细表。
证据7、康泰嘉园管网冲洗工程结算书。
本院依职权到承德市双桥区市场监督管理局调取了被告承德龙乡房地产开发有限公司的工商登记档案材料，证明被告工商登记情况，原告对此没有异议。
被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
经审理查明，2014年9月28日，原告与被告签订《供热入网合同》和《供热管网冲洗施工协议》，约定被告开发建设的位于�化县康泰嘉园小区A座、B座、C座及临街商业楼，接入原告公司的集中供热管网，入网建设工程及供热管网冲洗工程由原告施工。合同签订后，原告按合同约定履行了相应的义务，但被告未在约定期限内向原告支付前述入网工程建设费用和管网冲洗费用。2014年12月8日，双方签订《还款协议书》，约定：“一、因甲方（本案被告）资金紧张不能按时支付乙方（本案原告）入网费、冲洗费用，甲方承诺在2015年2月4日前一次性缴清以上费用人民币
4393366.71元（费用暂按入网合同约定事项计算，待结算时，以双方核实确认的面积、金额为准，多退少补）。在2014年12月8日至2015年2月4日期间，甲方同意按国有银行贷款现行利率向乙方支付以上款项利息。二、根据对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，甲方负责组织热用户交纳首年度取暖费收齐后与乙方统一结算�甲方承诺于2014年12月30日前向乙方交清康泰嘉园小区A座B座、C座住宅取暖费用956330.88元（双方最终以核实确认的供热收费面积结算为准）……”。但被告未能在前述约定的期限内付清前述款项，经原告催要，所欠款项仍至今未付。
另查明，位于隆化县隆化镇北街村苔山路北侧的康泰嘉园小区A、B、C座住宅建筑面积分别为14815.48平方米、14925.23平方米、10096.07平方米（不含地下室、车库、仓库及商业面积），临街商业13398.49平方米（不含地下室），A座商业298.75平方米，建筑面积总计53534.02平方米，双方约定的入网建设费为每平米80元，被告应付入网建设费4282721.6元。前述总建筑面积中住宅39836.78平方米，取暖费每平米24元，共应交2014-2015年度取暖费956082.72元，扣除已交取暖费134233.77元及晚供23天应减免的183249.14元，实欠取暖费638599.81元。依康泰嘉园管网冲洗工程结算书，管网冲洗工程造价为人民币196315.11元。综上，被告尚欠原告入网建设费、2014-2015年度取暖费及管网冲洗费三项合计人民币5117636.52元。
另查明，被告公司工程主管徐景隆庭前以手机短信方式向本案主审人提供的康泰嘉园小区供热入网面积A座12624平方米、B座12758平方米、C座8297平方米均为套内面积。
上述事实，有原告方的当庭陈述及其所提供的《供热入网合同》、《供热管网冲洗施工协议》、《还款协议书》、泰嘉园小区A座、B座、C座及商业（1-25）及（26-65）轴房屋分层面积对照表、康泰嘉园面积明细及取暖费、入网费、冲洗费明细表、康泰嘉园管网冲洗工程结算书等证据在案佐证，经法庭调查核实，足以认定。
本院认为，原告与被告签订《供热入网合同》、《供热管网冲洗施工协议》、《还款协议书》均为当事人的真实意思表�，合法有效，当事人应全面履行。现原告按照合同约定履行了入网建设、管网冲洗等工程，并依约定对被告开发建设的三栋住宅楼实施供热，而被告未按约定期限付清入网建设费、管网冲洗费及2014-2015年度取暖费，原告要求被告给付理由正当，应予支持。逾期付款利息损失，参照中国人民银行公布的同期贷款利率年息5.6%自双方约定的付款日期的次日计算至判决之日。根据政府有关文件规定，供热入网面积均按建筑面积计算，故不以被告提出的套内面积作为计算依据。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百八十二条、第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告承德龙乡房地产开发有限责任公司给付原告承德龙霄供热有限责任公司入网工程建设费及管网冲洗费人民币4479036.71元，并赔付利息损失356654.02元，计
4835690.73元；
二、被告承德龙乡房地产开发有限责任公司给付原告承德龙霄供热有限责任公司2014-2015年度取暖费638599.81元，并支付利息损失48694.55元，计687294.36元；
上述第一、二项合计人民币5522985.09元，于本判决生效后十日内付清。
案件受理费50461元，由被告负担。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 孙德富
审 判 员 宫秀明
人民陪审员 李明林
二〇一六年五月十一日
书 记 员 徐鹏飞
附页：
法律适用
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人预期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。……
第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、�定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉权和上诉期限
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院，并预交上诉费用50461元。如逾期不递交上诉状或者在递交上诉状后七日内未预交上诉费，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。
三、当事人申请执行的期限
当事人在上诉期限内未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决所确定的义务，享有权利的当事人可向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。