上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉民二（商）初字第2625号
原告中国光大银行股份有限公司上海嘉定支行，营业场所上海市嘉定区。
负责人徐某某，该支行行长。
委托代理人胡伟忠，上海瀚元律师事务所律师。
被告李某某，男，汉族，1980年9月19日出生，户籍地浙江省瑞安市。
被告蔡某某，女，汉族，1984年6月29日�生，户籍地浙江省瑞安市。
上列当事人间金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月27日受理后适用简易程序进行审理，后因被告下落不明，本院依法组成合议庭，于2016年3月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡伟忠到庭参加诉讼。被告李某某、蔡某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告李某某、蔡某某系夫妻关系。2009年12月29日，原告作为贷款人、被告李某某作为借款人和抵押人，被告蔡某某作为抵押物的共有人和借款的共同偿还人，共同签订《个人贷款合同（抵押、保证）》一份，其中，被告蔡某某公证委托被告李某某代为签字。合同约定原告向被告李某某提供商业性贷款人民币（以下币种同）780，000元，贷款期限自2009年12月29日起至2039年12月29日止，并由李某某提供其所有的坐落于上海市嘉定区南安路XXX弄XXX号XXX室的房屋（以下简称南安路房屋）为借款提供抵押担保。合同签订后，原告与被告李某某于2010年1月25日就上述房屋办理了抵押权登记。同月28日，原告向被告李某某发放了780，000元贷款。然而，自2014年4月起，被告李某某一直未能按约履行还款义务，截止至2015年8月10日，被告李某某拖欠原告借款本金722，856.02元及利息41，876.01元、逾期利息2，328.90元。原告催讨未果，遂诉至本院，请求判令：1、两被告共同归还借款本金722，856.02元及偿付截止至2015年8月10日止的利息41，876.01元、逾期利息2，328.90元；2、两被告共同偿付以借款本金722，856.02元为基数，自2015年8月11日起至实际清偿之日止的逾期利息（按照《个人贷款合同（抵押、保证）》约定的利率计收）；3、两被告共同赔偿律师费5，000元；4、若两被告届时不能履行上述义务的，原告有权就被告用作本案借款担保的房屋行使抵押权，不足部分由两被告继续清偿。
为支持其诉讼请求，原告提供如下证据：1、授权委托书及公证书；2、贷款申请表、委托划款扣款授权书、配偶承诺与授权书及抵押物共有人承诺与授权书；3、《个人贷款合同（抵押、保证）》及附表、抵押物品清单；4、结婚证；5、贷款借据；6、房地产抵押信息；7、提前收贷通知函及邮寄凭证；8、贷款利息清单；9、聘请律师合同、支付凭证及律师费增值税发票。
两被告未作答辩，亦未提供证据材料。
经审理查明：被告李某某与被告蔡某某系夫妻关系。2009年11月24日，被告蔡某某公证委托被告李某某办理购买南安路房屋事宜。2009年12月29日，原告与被告李某某、蔡某某签订《个人贷款合同（抵押、保证）》一份。合同约定：原告作为贷款人向借款人李某某发放个人购置住房贷款780，000元；贷款用途为购买坐落于上海市嘉定区南安路XXX弄XXX号XXX室的房屋；贷款期限自2009年12月29日至2039年12月29日，实际放款日以贷款借据记载为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期基准利率5.94%下浮29.99%执行，首次执行利率为4.158594%。如遇国家调整利率，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。贷款期限在1年以上的，遇国家调整贷款基准利率，自调整之日次年1月1日开始，按调整后的基准利率及前述约定的利率浮动比例确定并执行；罚息利率按执行利率上浮30%，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率的，罚息利率作相应上调；贷款本息归还方式采取按月等额还本付息还款法，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准；两被告自愿向贷款人提供抵押担保�抵押物为坐落于上海市嘉定区南安路XXX弄XXX号XXX室的房屋；抵押担保范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他应付的合理费用；借款人未按合同约定足额还款的，贷款人有权宣布已贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，贷款人有权行使抵押物权。
合同签订后，原告与被告李某某于2010年1月25日办理了抵押权登记。2010年1月28日，原告向被告李某某发放了780，000元贷款。被告李某某自2014年4月起一直未能按约履行还款义务，截止至2015年8月10日，累计拖欠原告借款本金722，856.02元、利息41，876.01元、逾期利息2，328.90元。原告催讨无果，遂涉讼。
以上事实，有原告提供的证据佐证。
本院认为，原、被告间签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》合法有效，是各方各自履行义务、行使权利的依据。被告李某某、蔡某某系夫妻关系，本案借款系两被告为共同生活而购置住房所产生，系夫妻共同生活所负债务，理应共同偿还。现原告已经履行发放贷款义务，两被告却未按约还本付息，显已构成违约，应承担偿还借款本息及给付律师费的民事责任。原告依据借款合同的约定宣布全部借款到期，要求被告归还借款本息，并无不当，应予支持。原告与两被告约定以其坐落于上海市嘉定区南安路XXX弄XXX号XXX室的房屋为借款设定抵押，现两被告未依约还本付息，故原告要求其承担相应的抵押担保责任的诉讼请求，于法有据，应予以支持。审理中，被告李某某、蔡某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系自愿放弃相关答辩�质证等诉讼权利，由此造成的法律后果由两被告自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李某某、蔡某某应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海嘉定支行借款本金人民币722，856.02元及偿付截止至2015年8月10日的利息人民币41，876.01元、逾期利息人民币2，328.90元；
二、被告李某某、蔡某某应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国光大银行股份有限公司上海嘉定支行以借款本金人民币722，856.02元为基数，自2015年8月11日起至实际清偿之日止的逾期利息（按照双方签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》约定的利率计收）；
三、被告李某某、蔡某某应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国光大银行股份有限公司上海嘉定支行律师代理费人民币5，000元；
四、被告李某某、蔡某某届期不履行上述第一、二、三项付款义务的，原告中国光大银行股份有限公司上海嘉定支行可以与被告李某某、蔡某某协议，以坐落于上海市嘉定区南安路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款按照房地产登记部门登记的抵押顺位优先受偿。该房地产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述第一、二、三项债权数额的部分归被告李某某、蔡某某所有，不足部分由被告李某某、蔡某某清偿。
被告如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币11，520元，公告费人民币560元，合计诉讼费人民币12，080元，由被告李某某、蔡某某负担（两被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
法官助理石翀
审 判 长 郑 磊
人民陪审员 陈品浩
人民陪审员 朱琴红
二〇一六年三月七日
书 记 员 张 莉
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院�于适用﹤婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。