湖北省松滋市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1087民初470号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司松滋市支行（下简称邮储银行松滋支行）,住所地：松滋市新江口镇民主大道199号。
负责人：张大兵，邮储银行松滋支行行长。
委托诉讼代理人：伍剑红，邮储银行松滋支行员工。一般代理。
被告：邓华,男，生于1979年8月21日，汉族，松滋市人，住松滋市，
被告：郭建，女，生于1979年11月29日，汉族，湖南岳阳县人，住松滋市，系被告邓华之妻。
被告;高时平，男，生于1977年10月12日，汉族，松滋市人，住松滋市纸厂河镇裴家河村*组，身份证号4224221977********。
被告：廖春桃，女，生于1982年2月24日，汉族，松滋市人，住松滋市，系被告高时平之妻。
原告邮储银行松滋支行与被告邓华、被告郭建、被告高时平、被告廖春桃金融借款合同纠纷一案，于2016年3月17日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用普通程序，于2016年7月13日、2016年9月26日公开开庭进行了审理，原告邮储银行松滋支行委托诉讼代理人伍剑红到庭参加诉讼，被告邓华、被告郭建、被告高时平、被告廖春桃经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邮储银行松滋支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告邓华、被告郭建向原告清偿贷款本金394949.52元及利息20583.47元，并按年利率8.32%标准支付利息及罚息至清偿之日止。2、判令被告廖春桃、被告高时平对前述债务承担连带担保责任，要求对被告位于松滋市纸厂河镇××家河小区××幢的房屋（房屋所有权证号：纸厂河镇××号）进行拍卖，用拍卖所得款偿还上述债务。3、要求四被告承担本案一切实际支出费用。事实和理由：2013年6月5日，被告邓华、被告郭建因扩建门面需要向原告贷款，双方签订了《个人额度借款合同》，合同编号：42011773213052614075，双方约定授信额度为肆拾万元整，额度存续期最长为10年，自2013年6月5日起至2023年6月5日止，额度存续期内前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。同日，原告与被告廖春桃、被告高时平签订了《个人最高额抵押合同》，合同编号：42011773313051441622，被告廖春桃、被告高时平同意为前述贷款提供抵押担保，抵押物为位于松滋市纸厂河镇××家河小区××幢私有房屋。随即办理了抵押登记，办理了他项权证，证号：松滋市房他证纸厂河镇第2013087号。贷款合同签订后，原告给被告邓华提供借款400000元，被告邓华、被告郭建仅向贷款人偿还部分贷款，下欠叁拾玖万肆仟玖佰肆拾玖元伍角贰分（￥：394949.52元）未付。在原告催讨贷款过程中，被告邓华确表示其本人未按合同约定使用贷款，该贷款一直由抵押人廖春桃、高时平使用。现原告根据《个人额度借款合同》第三十九条的规定，决定提前收回贷款，并要求被告廖春桃、被告高时平承担连带担保责任。
被告邓华辩称：我和高时平是战友，我与妻子郭建于2016年6月利用在杨林市做家具生意的营业执照，帮高时平、廖春桃在邮储银行松滋支行贷款40万元，用来归还他们在信用社的贷款。向邮储银行借款40万元，我和妻子没有用一分，贷款全部是被告高时平、廖春桃两人使用的。
被告高时平、被告廖春桃未提交书面答辩状。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2013年6月5日，被告邓华、被告郭建因扩建门面需要向原告贷款，双方签订了《个人额度借款合同》，合同编号：42011773213052614075，双方约定授信额度为400000元整，额度存续期最长为10年，自2013年6月5日起至2023年6月5日止，额度存续期内前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。同日，原告与被告廖春桃、被告高时平签订了《个人最高额抵押合同》，编号：42011773313051441622，被告廖春桃、被告高时平同意为上述贷款提供抵押担保，抵押物为位于松滋市纸厂河镇××家河小区××幢私有房屋,房屋所有权证号：纸厂河镇××号。随即办理了抵押登记，办理了他项权证，证号：松滋市房他证纸厂河镇第2013087号。贷款合同签订后，原告给被告邓华提供借款400000元，被告邓华、被告郭建给原告偿还部分贷款，下欠叁拾玖万肆仟玖佰肆拾玖元伍角贰（￥394949.52元）未按期偿还。另查明被告邓华借款明细：(1)、邓华2013年6月7日贷款15万元，邓华2014年1月7日-2015年7月7日共还本金46652.36元。2013年7月7日-2015年7月7日共还利息22990.40元。实际下欠本金103347.64元，利息5675.56元。(2)、邓华2013年6月17日贷款25万元，邓华2014年7月17日-2015年7月20日共还本金55502.15元，2013年7月17日-2015年7月20日共还利息40647.07元，实际下欠本金194497.95元，利息10284.19元。（3）、邓华2014年5月19日贷款1万元，邓华2014年6月19日-2015年6月19日共还本金1829.42元，2014年6月19日-2015年6月9日共还利息878.79元，实际下欠本金8170.58元，利息503.79元。（4）、邓华2014年8月12日贷款1.3万元，邓华2014年9月13日-2015年7月13日共还本金1998.33元，2014年9月13日-2015年7月13日共还利息926.17元，实际下欠本金11001.67元，利息609.09元。（5）、邓华2014年10月18日贷款1.4万元，邓华2014年11月18日-2015年7月18日共还本金1748.50元，2014年11月18日-2015年9月21日共还利息828.96元，实际下欠本金12251.50元，利息659.59元。（6）、邓华2014年11月25日贷款1.3万元，邓华2014年12月25日-2015年8月2日共还本金1455.60元，2014年12月25日-2015年8月2日共还利息643.88元，实际下欠本金11544.40元，利息572.22元。（7）、邓华2015年1月20日贷款1.5万元，邓华2015年2月20日-2015年7月20日共还本金1251.40元，2015年2月20日-2015年7月20日共还利息563.46元，实际下欠本金13748.84元，下欠利息697.32元。（8）、邓华2015年3月12日贷款1.1万元，邓华2015年4月12日-2015年7月12日共还本金612.76元，2015年4月12日-2015年7月12日共还利息270.68元，实际下欠本金10387.24元，下欠利息530.89元。（9）、邓华2015年7月1日贷款3万元，邓华2015年8月2日共还利息35.77元，实际下欠本金30000.00元，下欠利息1445.30元。以上共9笔贷款，本金合计394949.50元，利息9笔20583.47元。邓华截止2016年3月16日贷款清单如下表：
另查明，在原告催讨贷款过程中，被告邓华确表示其本人未按合同约定使用贷款，该贷款一直由抵押人廖春桃、高时平使用。原告与被告邓华、郭建签订的《个人额度借款合同》第三十九条的规定，若甲方（本案被告邓华、郭建）未按合同约定使用贷款，乙方（原告邮储银行松滋支行）有权要求提前结清贷款，终止授信额度。
本院认为，原告邮储银行松滋支行与被告邓华、郭建双方签订的《个人额度借款合同》，及原告邮储银行松滋支行与被告高时平、廖春桃签订的《个人最高额抵押合同》，合法有效，本院予以认定。被告邓华、郭建未按期偿还原告的借款，损害了原告的利益，应当承担违约责任。被告高时平、廖春桃应当承担担保责任。
综上所述:被告邓华、郭建至2016年3月16日止共欠原告贷款本金394949.52元及利息20583.47元，未按照合同约定用途使用贷款，且未按期偿还贷款，原告邮储银行松滋支行请求被告邓华、郭建提前偿还贷款，于法有据，本院予以支持。原告与被告高时平、廖春桃签订的《个人最高额抵押合同》，合法有效，原告邮储银行松滋支行请求被告高时平、廖春桃承担担保责任，于法有据，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零三条、第二百四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓华、被告郭建于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松滋市支行贷款本金394949.52元及利息20583.47元。
二、被告邓华、被告郭建下欠贷款本金394949.52元,从2016年3月17日起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率支付利息至结清贷款之日止。
三、对上述贷款及利息被告高时平、被告廖春桃负连带清偿责任。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松滋市支行对被告廖春桃、被告高时平抵押财产享有优先受偿权（抵押物位于松滋市纸厂河镇裴家河小区1幢的房屋，房屋所有权证号：纸厂河镇××号）。
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松滋市支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7632元，由被告邓华、被告郭建、被告高时平、被告廖春桃共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省荆州市中级人民法院，账号：17×××30，开户行：农业银行荆州市长江大学支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 胡 敏
审判员 张青青
审判员 熊家芳
二〇一六年十二月二十六日
书记员 谢 军