湖北省咸宁市咸安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1202民初3163号
原告：吴卫民。
委托诉讼代理人：张仲衡，湖北海舟律师事务所律师，委托代理权限为特别授权。
被告：方建国。
原告吴卫民与被告方建国不当得利、民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴卫民及其委托代理人张仲衡、被告方建国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告吴卫民向本院提出诉讼请求：1、判令被告方建国立即返还款项117000元并按约定支付自2014年4月1日起的利息；2、本案诉讼费、保全费由被告方建国承担。事实和理由：2009年12月21日，原、被告双方签订一份《协议书》，原告吴卫民向被告方建国购得约600平方米的土地使用权用于办公并支付80000元，被告方建国出具该收条；2014年4月8日，因土地涨价，原、被告经协商：由被告方建国卖掉该土地并一次性支付给原告吴卫民100000元；当日被告方建国向原告吴卫民借款15000元并出具借条，后又借款2000元；该土地卖掉后，被告方建国没有按约支付100000元并至今未偿还借款，因此，原、被告双方于2014年8月28日达成另一份《协议书》，约定：被告方建国应2014年12月1日前偿还原告吴卫民117000元，逾期则从2014年4月1日起按月息2%计算利息。被告方建国至今未按约还款，故原告吴卫民诉至法院。
原告吴卫民为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据1、身份证和派出所户籍证明复印件各一份，证明原、被告身份情况。
证据2、2009年12月21日《协议书》复印件一份，证明原、被告关于土地使用权转让的约定情况。
证据3、收条复印件一份，证明原告吴卫民支付被告方建国8万元土地使用权转让款属实。
证据4、借条复印件一份，证明被告方建国向原告吴卫民借款15000元。
证据5、2014年8月28日《协议书》复印件一份，证明被告方建国还款及逾期利息的约定情况。
被告方建国辩称，被告方建国是转让土地使用权收到的款项，不是借款，该土地使用权没有转让出去，无力支付该款项。
被告方建国没有向本院提交证据。
经庭审质证，双方当事人质证意见如下：被告方建国对原告吴卫民提交的证据1、2、3、5均无异议，对原告吴卫民提交的证据4真实性无异议，但认为证据4的借条实际上是另一小地块的款项。
对上述证据，根据当事人的质证意见，本院认证如下：原告吴卫民提交的证据1、2、3、4、5，经审核均作为有效证据使用。
根据庭审中当事人的陈述、本院依法查证的事实及以上有效证据，本院可以确认如下事实：
2009年12月21日，原、被告双方签订一份《协议书》，原告吴卫民向被告方建国购买约600平方米的土地使用权用于建房，并向被告方建国支付了80000元；2014年4月8日，原、被告经协商，由被告方建国卖掉该土地并一次性支付给原告吴卫民100000元，当日被告方建国向原告吴卫民借款15000元并出具借条，后又未出具借条借款2000元；被告方建国先后实际收到原告吴卫民购地款、借款共计97000元，至今未偿还；2014年8月28日，原、被告双方达成另一份《协议书》，约定：被告方建国应2014年12月1日前偿还原告吴卫民117000元，逾期则从2014年4月1日起按月息2%计算利息。被告方建国至今未按约还款，故原告吴卫民诉至本院，请求判令如诉所求。
本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十三、第八十一条之规定，被告方建国在本案中违法转让集体土地，属行政法禁止性行为。2009年12月21日，原告吴卫民与被告方建国签订的该份《协议书》违法，本院依法认定该合同无效，被告方建国非法转让土地所得为不当得利，应依法返还原告吴卫民购地款80000元，参照，被告方建国还应按最高人民法院关于贯彻执行《
javascript：SLC（2780，0）中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第131条规定，以及双方于2014年8月28日《协议书》的约定承担月利率2%的资金占用费；关于原告吴卫民借给被告方建国17000元是双方合法的民间借贷法律关系，不违反相关强制性法律法规的规定，双方当事人应全面履行合同义务，被告方建国应按约付息；本院对原告吴卫民要求被告方建国返还80000元以及损失、偿还借款以及相应利息的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十三、第八十一条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、第九十二条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
1、被告方建国在本判决生效后十日内返还原告吴卫民购地款80000元，按月利率2%支付资金占用费，自2014年4月1日起至付清之日止给原告吴卫民；
2、被告方建国在本判决生效后十日内偿还原告吴卫民借款17000元，利息按月利率2%，自2014年4月1日起至付清之日止给原告吴卫民；
3、驳回原告吴为民其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。款汇户名：咸宁市咸安区人民法院；开户行：交通银行咸宁分行；账号：423437100018010004851；汇款用途：×××的标的款。
本案案件受理费1112元，由被告方建国承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费元。款汇户名：湖北省咸宁市中级人民法院；开户行：农行咸宁金穗支行；账号：17×××50；汇款用途：×××的上诉费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 廖光明
二〇一六年十二月七日
书记员 佘光龙
附：相关法律条文
《中华人民共和国土地管理法》
第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于贯彻执行《
javascript：SLC（2780，0）中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）
131．返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。