江西省修水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0424民初1793号
原告修水县万安建筑设备租赁站，住所地修水县吴都工业园内。
经营者周长清，男，1962年9月12日出生，汉族，户籍所在地湖南省浏阳市。
委托代理人胡剑飚，修水县中心法律服务所法律工作者。
被告周险峰，男，1974年10月12日出生，汉族，住修水县。
委托代理人陈宇，江西问章律师事务所律师。
被告余小林，男，1974年10月20日出生，汉族，住修水县。
委托代理人黄敏，江西问章律师事务所律师。
委托代理人晏乃曦，江西问章律师事务所律师。
原告修水县万安建筑设备租赁站与被告周险峰租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理后，依被告周险峰申请，依法追加余小林为本案共同被告，并于2016年9月22日、2016年11月9日依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告修水县万安建筑设备租赁站及其委托代理人胡剑飚、被告周险峰委托代理人陈宇及被告余小林委托代理人黄敏、晏乃曦均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月23日至2013年9月18日期间，被告在原告处租赁了8076米钢架管、2800套扣件及550套顶托。因被告是熟人介绍来原告处租赁钢架管和扣件、顶托，双方约定被告的租金单价按该熟人在原告处承租租赁物的合同单价计算。同时，被告于2013年8月23日支付5000元押金，并于2013年9月18日支付8月份租金335元给原告。之后，被告既未支付租金，亦未返还租赁器材，原告经催讨未果，请求判令：1、被告周险峰支付租金179342元、并返还钢架管8076米、扣件2800套及顶托550套（折价143390元，其中钢架管成本价为15元/米、扣件为5元/套，顶托为15元/套）；2、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求，即如果被告周险峰不能返还上述租赁器材，则要求其按成本价赔偿损失。
被告周险峰辩称，原告无权要求其支付租金及返还租赁器材，原告提交的证据材料未能证明其收到了租赁物，也未能证明双方对租金进行了约定；周险峰受聘于余小林，其洽谈钢管租赁事项系履行职务行为，故不应当承担支付租金及返还租赁物的义务；延付或拒付租金的诉讼时效为1年，原告只能主张2015年8月16日之后的租金。
被告余小林辩称，同意被告周险峰的辩称意见，周险峰系其聘请的工地负责人。
经审理查明，证人王某曾在原告处租赁过钢架管等建筑器材，双方于2013年5月1日签订了租赁合同。2013年8月23日，经证人王某介绍，被告周险峰亦前往原告处租赁建筑器材。因原告要求在租赁合同上加盖项目部章，而被告周险峰未带，故双方未签订书面合同。原告主张双方约定租金计算标准参照证人王某的租金计算标准。当天，被告周险峰交纳押金5000元，原告出具押金专用收据，收据载明：“今收到周险峰老板交来钢管、扣件押金伍仟元”，被告周险峰在收据上签名确认。同时，被告将其身份证复印件交给原告，上面写明：“此复印件仅限用于承租万安建筑设备租赁站的出租物的有效证件。”该日，被告周险峰从原告处租赁钢架管1870米、扣件600套、顶托100套；2013年9月8日，被告周险峰从原告处租赁钢架管4050米、扣件1200套、顶托450套；2013年9月18日，被告周险峰从原告处租赁钢架管2156米、扣件1000套。原告分别出具三张《发货单》，被告周险峰分别在三张《发货单》上签名确认。2013年9月18日，被告周险峰交纳8月份租金335元，原告出具租金专用收据，收据载明：“今收到周险峰老板交来承租钢管、扣件租金（8月份租金）叁佰叁拾伍元。”同时，原告提交其工作人员周梓文于2013年9月1日制作的《修水县万安建筑设备租赁站月结算单》及《修水县万安建筑设备租赁站每月已收租金、费用及应收租金、费用统计表》，结算单载明钢架管单价为0.012元/天/米、租金为201.96元（自2013年8月23日起至2013年9月1日止共计9天×0.012元/天/米×1870米）；扣件单价为0.008元/天、租金为43.2元（9天×0.008元/天/套×600套）；顶托单价为0.1元/天、租金为90元（9天×0.1元/天/套×100套）。统计表载明了上述钢架管、扣件、顶托租金及2013年8月份总租金，被告周险峰作为承租方在上面签字确认。
另查明，证人王某与原告签订的租赁合同约定的租金计收标准为钢架管0.012元/天/米、扣件0.008元/天/套；损坏、丢失租赁物的赔偿值为钢架管20元/米、扣件6元/套、顶托20元/套。且经被告周险峰申请，证人王某出庭作证证明了该租赁合同的真实性及原告法定代表人周长清与其约定周险峰的租金计付标准参照王某的租金计付标准。另，证人王某的证言还证明：1、被告余小林因承包修水县大广高速修水北互通三都至庙岭连接线工程，聘请证人王某与被告周险峰为其工作人员。2013年10月初，工程即停工。2、2013年8月23日，证人王某与被告周险峰前往原告租赁站时，原告聘请工作人员周梓文在场，证人王某向周梓文引荐周险峰时说：“我们北互通要租钢管，人带过来了，这是周总。”3、原告将租赁器材交给了被告周险峰，该租赁物系用于修水县庙岭高速路出口。
再查明，被告周险峰向本院提交修水县大广高速修水北互通及连接线工程领导小组办公室于2013年9月28日出具的函件一份及钢架管码放照片复印件三张，以证明其实际承租时间为一个月。函载明：“1、迎宾大道及互通所有在建工程自今日起一律停止施工，进驻的机械设备及人员退场。2、三都至庙岭连接线（修清线）4.275公里继续施工，施工时由三都向庙岭方向推进”。照片复印件未显示拍摄地点及拍摄时间。
2013年9月1日之后，被告未支付原告租金，亦未返还租赁器材。原告称2014年年底其前往上述工程所在工地查看时，租赁物还在，但被告周险峰称工程还未完工，且租金需待其与发包方结算后才有钱支付原告。另，原告向本院提交其于2014年10月25日、2015年3月10日及2016年8月22日发送的手机短信息以证明其催讨过租金，因催讨未果，原告诉至本院，提出前述诉讼请求。
以上事实，有原、被告的陈述、发货单、收据、统计表及证人证言等证据在卷佐证，且经庭审质证，足以认定。
本院认为，本案争议焦点为两被告谁应承担支付租金及返还租赁物的义务及被告提出的诉讼时效抗辩能否得到支持。
首先，关于责任主体问题。本院认为，经证人王某介绍，被告周险峰系以“周总”的身份与原告协商建筑器材租赁事项；同时，被告周险峰将其本人身份证复印件交给原告，上面写明此复印件用于承租万安建筑设备租赁站出租物的有效证件；其二，租赁建筑器材及支付押金、租金等事项均由被告周险峰办理。发货单上承租方均为周险峰，且被告周险峰予以签名确认；被告周险峰支付押金及租金之后，原告当时均出具了收据，收据均写有“今收到周险峰老板交来”押金或租金字样，被告周险峰亦均在收据上签名确认。最后，原告表示他并不认识余小林，他认为是被告周险峰租赁建筑器材，故其要求被告周险峰支付租金及返还租赁物。综上，被告周险峰作为租赁合同的相对方，其未提供证据证明原告在出租建筑器材时明知被告余小林为本案实际承租人，根据合同相对性原则，被告周险峰应当承担支付租金及返还租赁物的责任。故被告周险峰应当支付原告尚欠租金179169.74元（详见后附租金核算表），并返还原告钢架管8076米、扣件2800套及顶托550套。参照证人王某与原告签订的租赁合同中约定的损坏、丢失租赁器材的赔偿单价及当时的市场价，原告提出的如果被告不能返还租赁物，则钢架管按15元/米、扣件按5元/套、顶托按15元/套计算损失（损失共计143390元）的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。
其次，关于诉讼时效问题。本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。原告向被告周险峰提供了租赁物，被告周险峰应当按照约定及时履行支付租金，返还租赁物的义务。在被告未返还租赁物的情况下，双方的租赁合同至今尚在履行中，承租人的付款义务是持续的，故对被告提出的诉讼时效届满的抗辩意见本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告周险峰于本判决生效后十日内向原告修水县万安建筑设备租赁站支付租金179169.74元。
二、由被告周险峰于本判决生效后十日内向原告修水县万安建筑设备租赁站返还钢架管8076米、扣件2800套、顶托550套；如不能返还，则赔偿损失143390元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6141元，由被告周险峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 张金霞
代理审判员 杨丽敏
人民陪审员 樊后富
二〇一七年一月十九日
书 记 员 徐 敏
附：租金核算表
租金核算表
日期
每段
天数
钢架管（单价0.012元/米/天）
扣件（单价0.008元/套/天）
顶托（单价0.1元/套/天）
当次发货数
合计发货数
每段租金
租金小计
当次
发货
数
合计发货数
每段租金
租金小计
当次发货数
合计发货数
每段
租金
租金小计
2013.8.23
16
1870
1870
359.04
359.04
600
600
76.8
76.8
100
100
160
160
2013.9.8
10
4050
5920
710.4
1069.44
1200
1800
144
220.8
450
550
58135
58295
2013.9.18
1047
2156
8076
101466.86
102536.3
1000
2800
23452.8
23673.6
截至2016.7.31合计
8076
102536.3
2800
23673.6
550
58295
注：1、每段天数：送货下一日至下一次发货日之间的天数；2、截至2016年7月31日被告尚欠租金为179169.74元（102536.3元+23673.6元+58295元-已收租金335.16元-已收押金5000元）；3、截至2016年7月31日被告尚有钢架管8076米、扣件2800套及顶托550套未返还。