安徽省黄山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）黄中法民二初字第00077号
原告：徽商银行股份有限公司黄山天都支行，住所地安徽省黄山市屯溪区。
负责人：黄河，该行行长。
委托代理人：宋玮，该行员工。
委托代理人：邱祝英，安徽道同律师事务所律师。
被告：黄山华夏商贸有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。
法定代表人：夏敏智，该公司总经理。
被告：夏敏智。
被告：叶秋华。
以上三被告共同委托代理人：杨诚，湖南闻胜律师事务所律师。
原告徽商银行股份有限公司黄山天都支行（以下简称徽商银行）诉被告黄山华夏商贸有限公司（以下简称华夏公司）等金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2013年12月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人宋玮、邱祝英，被告华夏公司、夏敏智、叶秋华的共同委托代理人杨诚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽商银行诉称：2013年7月1日、2013年7月18日，华夏公司分别与徽商银行签订贰份《流动资金借款合同》（合同号为：流借字第131087号和流借字第131103号），合同约定：华夏公司分别向徽商银行借款800万元、500万元，借款期限均为12个月，借款利息按基准日利率上浮30%计算，罚息按借款利率上浮50%计算。同时，合同第十四条约定：“出现下述任一违约情形，乙方有权行使下述任一项或同时行使几项权利：（2）宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿全部贷款本息及相关费用”。2013年7月2日，双方又签订一份《银行承兑协议》（编号2013年银承字第1219号），由原告为被告开具银行承兑汇票一张，金额286万元。以上共计1586万元。上述借款除华夏公司提供其所有的坐落于屯溪区新园东路93号安东园10幢68号、70号房产[房地权证黄（昱）字第2010101**号]作抵押担保以外，由夏敏智、叶秋华个人提供最高额连带责任保证。同时，黄山市融资担保有限公司出具两份保证合同（合同编号：保字第131060号和保字第131061号），为编号为流借字第131087号借款合同的800万元借款和2013年银承字第1219号银行承兑汇票200万元提供连带责任保证。上述借款1586万元已如数支付华夏公司。现因华夏公司法定代表人夏敏智涉嫌刑事犯罪被刑事拘留，公司资产已被司法机关查封、冻结，原告债权已经根本无法实现。至目前为止，除华夏公司提供的保证金86万元已用于偿还债务外，2013年10月保证人黄山市融资担保有限公司代为清偿贷款本金1000万元，华夏公司尚欠借款本金500万元及其利息未清偿。请求判令：1、华夏公司提前清偿借款500万元及利息、罚息（利息按月利率6.5‰计算，罚息按月利率9.75‰计算，自2013年8月21日起算至借款付清日止）；2、依法处置抵押物，拍卖、变卖价款优先偿还徽商银行上述借款本息及实现债权的费用；3、判令夏敏智、叶秋华对上述借款本息承担连带偿还责任；4、本案诉讼费、保全费、律师费及实现债权的其他费用均由各被告承担。
华夏公司、夏敏智及叶秋华的代理人当庭辩称：徽商银行起诉状陈述华夏公司的资产已经被司法机关查封和冻结，原告债权无法实现与事实不符；借款具体金额应当以付款凭证为准；被告不存在恶意拖欠借款，不应当计算罚息。
徽商银行在举证期限内提供了以下证据：1、徽商银行营业执照、组织机构代码证各一份，证明原告主体资格状况；2、华夏公司营业执照、机构代码证各一份，夏敏智、叶秋华居民身份证各一份，证明各被告的基本状况；3、流借字第131087号《流动资金借款合同》一份，证明华夏公司向徽商银行借款金额800万元；4、流借字第131103号《流动资金借款合同》一份，证明华夏公司向徽商银行借款金额500万元，借款期限从2013年7月18日至2014年7月18日止，利息按月结算，借款利率为起息日基准利率上浮30%计算，罚息为按借款利率上浮50%-100%计算；5、保字第131060号《保证合同》一份，证明黄山市融资担保有限公司为流借字第131087号《流动资金借款合同》提供连带责任保证，保证金额800万元；6、最抵字第131035《最高额抵押合同》一份，证明华夏公司以坐落于黄山市屯溪区新园东路93号安东园10幢68、70号房产[房地权证字黄（昱）字第2010101**号]提供抵押担保，担保金额为不超过人民币500万元，担保范围为债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及为实现债权和担保权利而发生的所有费用，担保主合同为2013年7月18日至2016年7月18日期间徽商银行与华夏公司签订的授信协议、借款合同、银行承兑协议等所有债权债务；7、最保字第131125号、第131138号、第131126号、第131139号《最高额保证合同》各一份、证明保证人夏敏智、叶秋华为徽商银行与华夏公司于2013年7月1日至2014年7月1日、和2013年7月18日至2014年7月18日期间签订的综合授信协议、借款合同、银行承兑协议等所有债权债务提供连带保证责任，保证金额为不超过人民币800万元和500万元，担保范围为债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及为实现债权和担保权利而发生的所有费用（包括诉讼费、律师代理费、保全费、执行费、评估费等）；8、2013年7月2日《借款凭证》和交易《记账凭证》各一份，证明借款800万元已于2013年7月2日汇入华夏公司账户；9、2013年7月19日《借款凭证》和交易《记账凭证》各一份，证明借款500万元已于2013年7月22日汇入华夏公司账户；10、2013银承字第1219号《银行承兑协议》一份、银行承兑协议清单一张、银行承兑汇票一张、2013年7月22日交易《记账凭证》一张，证明经华夏公司申请，徽商银行为其开具银行承兑汇票1张，金额286万元，华夏公司提供86万元作为保证金；11、保字第131061号《保证合同》，证明黄山市融资担保有限公司为2013年银承字第1219号《银行承兑协议》提供连带责任保证，保证金额为200万元；12、房地权证黄（昱）字第2010101**号房产证和房地产他证黄（昱）字第20133075号他项权利证各一份，证明华夏公司坐落于屯溪区新园东路93号安东园10幢68、70号房产已设定抵押，并办理抵押登记手续；13、黄山市融资担保有限公司转账凭证，证明该公司已代偿1000万元及利息。
华夏公司、夏敏智、叶秋华对徽商银行在举证期限内提交的证据没有异议，本院予以认定。
被告在举证期限内没有提交证据。
本院查明：华夏公司于2013年7月2日向徽商银行借款人民币800万元用于采购原材料，黄山市融资担保有限公司、夏敏智、叶秋华为该笔借款提供连带责任保证。2013年7月2日，徽商银行将800万元汇入华夏公司指定账户。2013年7月2日，徽商银行与华夏公司签订编号为2013银承字第1219号的银行承兑协议，协议约定徽商银行为华夏公司开出一份金额为285万元的承兑汇票。华夏公司按汇票金额30%，即85万元，作为承兑汇票的保证金存入其在徽商银行开设的保证金账户。黄山市融资担保有限公司为2013银承字第1219号银行承兑协议项下的债权本金200万元及利息等提供连带责任保证。2013年7月22日，华夏公司将86万元保证金存入指定账户，徽商银行开出金额为286万元的承兑汇票。由于华夏公司法定代表人夏敏智被公安机关采取强制措施，徽商银行于2013年10月８日向黄山市融资担保公司发出代偿通知书，要求黄山市融资担保公司履行担保责任。黄山市融资担保公司已代华夏公司偿还本金1000万元。徽商银行从华夏公司的保证金账户扣划86万元由于偿还债务本金。
2013年7月18日，徽商银行与华夏公司签订编号为流借字第131103号的《流动资金借款合同》，合同约定华夏公司向徽商银行借款人民币500万元用于采购原材料，借款期限为12个月；借款发放账户为华夏公司在徽商银行开立的2210301221000019586账户；借款利息按起息日基准日利率上浮30%计算，如逾期，罚息自逾期之日起按借款利率上浮50%计算；借款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，按月计息，结息日为每月的第20日。双方还在合同中约定了违约情形及违约救济措施。同日，徽商银行与华夏公司签订编号为最抵字第131035号的《最高额抵押合同》，与夏敏智、叶秋华分别签订编号为131138号和131139号的《最高额保证合同》。《最高额保抵押合同》约定华夏公司以其所有的房地权证黄（昱）字第2010101**号房地产权证项下的房屋为徽商银行和华夏公司自2013年7月18日至2014年7月18日期间签订的综合授信协议、借款合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或其他形成债权债务关系提供抵押担保。《最高额保证合同》约定夏敏智、叶秋华为华夏公司与徽商银行在前述期间形成的债权债务提供连带责任保证。担保的最高债权额为主合同项下不超过500万元的本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费等）。上述保证合同还约定如果主合同项下的债务到期或债权人根据主合同的约定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行或债务人违反主合同的其他约定，债权人有权要求保证人立即承担保证责任，无论此债权是否有其他担保和保证，不论其他担保是否由债务人自己提供、债权人是否向其他保证人提出权利主张。2013年7月19日，徽商银行将500万元汇入华夏公司指定账户。华夏公司支付利息至2013年8月20日。
徽商银行于2013年10月8日诉至本院。
本院认为：徽商银行与华夏公司签订的借款合同、抵押合同以及与各担保人签订的保证合同符合法律规定。徽商银行已依约发放了贷款，华夏公司未按约支付利息，构成违约，徽商银行有权依据合同约定宣布全部贷款立即到期。对徽商银行要求华夏公司归还尚欠本息的诉讼请求予以支持,华夏公司认为贷款未到期的抗辩理由不能成立。夏敏智、叶秋华为华夏公司借款合同项下的债务提供连带责任保证，应在最高额本金及利息范围内对华夏公司的债务承担连带清偿责任。华夏公司以其名下的房产为其债务提供最高额抵押，抵押已办理登记，徽商银行取得抵押权，其有权在合同约定的最高债权限额内就抵押物处置的价款优先受偿。徽商银行主张的其他费用没有证据证明，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、黄山华夏商贸有限公司于本判决生效后十五日内支付徽商银行股份有限公司黄山天都支行人民币500万元及利息（该利息按合同约定从2013年8月21日起计算至清偿之日）；
二、夏敏智、叶秋华在本判决第一项本息范围内对黄山华夏商贸有限公司债务承担连带清偿责任；
三、如黄山华夏商贸有限公司逾期不能清偿借款及利息，徽商银行股份有限公司黄山天都支行有权在500万元本金及利息范围内就设定抵押的房地权证黄（昱）字第2010101**号房地产权证项下的房屋依法进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、夏敏智、叶秋华在承担担保责任后，有权向黄山华夏商贸有限公司追偿。
五、驳回徽商银行股份有限公司黄山天都支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，由黄山华夏商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 吴林丹
审 判 员 周 怿
人民陪审员 许毅龙
二〇一四年二月二十二日
书 记 员 李纪杭
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。