四川省郫县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）成郫民初字第526号
原告冯登志。
委托代理人徐险峰。
被告四川兢磊建筑劳务有限公司，住成都市武候区浆洗街27号1幢3楼2号。
法定代表人孙勇。
原告冯登志诉被告四川兢磊建筑劳务有限公司、被告四川省大业建筑安装工程有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2013年1月24日受理后，因该案不适宜适用简易程序，本院依法转为普通程序并由本院审判员李军担任审判长，与代理审判员肖友良、人民陪审员李勋组成合议庭公开开庭进行了审理。庭审中，原告冯登志申请撤回对被告四川省大业建筑安装工程有限责任公司的起诉，本院认为该申请符合法律规定，并当庭裁定准许。原告冯登志的委托代理人徐险峰到庭参加诉讼，被告四川兢磊建筑劳务有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本案现已缺席审理终结。
原告冯登志诉称，2009年6月，被告四川省兢磊建筑劳务服务有限公司因承建金牛区沙河源踏水新居工程，与原告签订《四川省建筑周转材料租赁合同》。合同约定：被告租赁原告建筑材料，租金每月结算一次，在09年春节前付清前期租金，以后按工程进度付款。如逾期五日未付清租金，按未付租金总额每天收取1‰的违约金；同时，合同还约定：合同执行中的争议，向出租方所在地人民法院起诉。被告四川省大业建筑安装工程有限责任公司在合同上签章，为承租方兢磊公司担保。合同签订后，原告履行了合同义务，提供了钢管、扣件、工字钢等出租物。至2010年11月25日，架管、扣件等其他租赁物产生的租金为883909.41元；至2011年6月30日止，工字钢产生的租金及赔偿款为197166.92元。租金总额为1081076.33元。但被告却没有按合同约定给付租金，至最后一笔2012年4月付款后，一共只支付了42.9万元。据此，为维护合法权益，原告冯登志向本院起诉请求：1、解除原被告签订的《建筑周转材料租赁合同》；2、判令被告兢磊公司支付原告租赁费共计652076.33元，并每日支付逾期付款违约金65元（自2011年7月1日起至付清时止）；3、判令被告兢磊公司偿还原先的租赁物钢管5042.15米、扣件8978个、蝴蝶卡16954个；4、由被告承担本案诉讼费用。
被告四川兢磊建筑劳务有限公司未出庭应诉，也未提交书面答辩材料。
经审理查明，2008年10月29日，原告冯登志所经营的“郫县龙腾租赁站”与被告四川兢磊建筑劳务服�有限公司签订了《建筑周转材料租赁合同》。合同约定从2008年10月29日起至2009年12月31日止，由原告冯登志所经营的郫县龙腾租赁站向被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司在成都市金牛区沙河源踏水新居建筑工地出租建筑施工所需要的建筑设备材料。同时，原被告双方在合同中对租赁物的种类、计算单价、租金支付、租赁物领退人、预期支付租金的违约金等进行了约定。同时，四川省大业建筑安装工程有限责任公司作为被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司的担保人在合同中盖章确认。
合同签订后，原告冯登志按照合同约定将被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司在建筑施工中所需要的钢管、扣件、工字钢、蝴蝶卡出租给了被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司用于建设在成都市金牛区沙河源踏水新居建筑工地，并每月与被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司按照合同约定对提供的租赁物种类、数量和租金等进行了结算，并由原被告双方指定的领取物资经办人陈春风或陈兰计在原告提交的《客户各项费用明细表》中签字确认。其后，原告冯登志根据经陈春风或陈兰计签字的《客户各项费用明细表》与被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司进行租金结算。根据庭审中原告的陈述，被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司并未按照合同约定对每月租金进行支付，而是经原告多次催收租金后，被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司只是在2012年4月根据经陈春风或陈兰计签字的《客户各项费用明细表》向原告冯登志经营郫县龙腾租赁站支付了部分租金429000元人民币。
另查明，1、根据原告提交的《客户各项费用明细表》计算租金总金额减去被告已经支付的租金后，被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司未支付的租金少于原告主张的未支付金额，经向原�释明后，原告主张以其起诉的未付金额为准。2、对原告提交的《客户各项费用明细表》中记载为出租方“郫县顺诚建筑机具租赁站”的《客户各项费用明细表》，经郫县顺诚建筑机具租赁站业主任成华向本院出具的书面情况说明，证明其经营的郫县顺诚建筑机具租赁站与郫县龙腾租赁站系共同委托同一人制作《客户各项费用明细表》，郫县顺诚建筑机具租赁站与被告没有合同关系且未出租过相关建筑设备给被告，原告提交的《客户各项费用明细表》中记载为出租方“郫县顺诚建筑机具租赁站”系笔误。
以上事实，有原告在庭审中的陈述和提交原、被告双方的主体信息、租赁合同、《客户各项费用明细表》、郫县顺诚建筑机具租赁站出具的情况说明等证据予以印证。上述证据经过庭审质证，能够印证本案基本事实，本院予以采信。
本院认为，原告冯登志与被告四�兢磊建筑劳务服务有限公司双方所签订的《四川省建筑周转材料租赁合同》的合法有效，原、被告双方均应按合同严格履行合同义务。根据本案查明的事实，原、被告双方在签订合同时，虽然租金的支付方式进行了约定，但在每月的结算表中，仅有被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司在合同中指定的经办人签字确认，并未实际按照合同约定支付租金，同时根据原告冯登志在庭审中的陈述，被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司依据原被告双方每月的《客户各项费用明细表》向原告支付过429000元租金的情况看，被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司对其在合同中指定的经办人在原被告双方的结算表的签字是认可的。根据上述合同履行情况，可以认定原、被告双方在合同签订后的交易习惯是每月由被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司指定的经办人进行签字确认后，原被告�方依据该《客户各项费用明细表》核对出租的租赁物种类、数量、租金以及损坏租赁物的赔偿费用不定期收取租金及相关费用。综上，对原告冯登志请求解除与被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司签订《四川省建筑周转材料租赁合同》，并要求被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司支付租金652076.33元和从2011年7月1日起按每天65元标准支付违约金以及并退还出租的钢管5042.15米、十字扣件8978个、单蝴蝶卡16954个的请求本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告冯登志与被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司于2008年10月29日签订的《四川省建筑周转材料租赁合同》；
二、被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司于本判决生效之日�三十日内向原告冯登志支付租金652076.33元，并从2011年7月1日起按照每日65元人民币的标准向原告冯登志支付逾期付款违约金至本判决确定的给付期限内实际给付日止；
三、被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司于本判决生效之日起三十日内归还原告冯登志向其出租的钢管5042.15米、十字扣件8978个、单蝴蝶卡16954个。
如果被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序案件受理费10593.76元，公告费600元，由被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司负担。被告四川兢磊建筑劳务服务有限公司应负担的费用已由原告冯登志预交，被告在履行判决义务时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 李 军
代理审判员 肖友良
人民陪审员 李 勋
二〇一三年八月三十日
书 记 员 游 婵