江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0103民初1196号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市西湖区子安路88号二楼南昌招行个贷中心，统一社会信用代码：91360000705561465X。
法定代表人：陈磊，分行行长。
委托代理人：罗立新，系该分行员工。
委托代理人：罗跃彬，系该分行员工。
被告：徐康振，男，1993年12月16日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
被告：徐波羽，男，1964年8月5日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
被告：涂国英，女，1968年11月26日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招商银行南昌分行）诉被告徐康振、徐波羽、涂国英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行南昌分行的委托代理人罗立新、罗跃彬到庭参加诉讼。被告徐康振、徐波羽、涂国英经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行南昌分行诉称：2013年2月8日原告与被告徐康振、徐波羽、涂国英签订了《个人授信协议》，约定：1、原告向被告徐康振、徐波羽、涂国英提供177万元可循环授信额度；2、授信期从从2013年2月8日起至2018�2月8日止。同日，原告与被告签订了《个人授信最高额抵押合同》二份，分别约定：1、被告徐波羽以其位于江西省南昌市东湖区民德路466号904室，被告徐波羽、涂康振以其位于江西省南昌市东湖区三经路147号2栋4单元402室共计二套房屋就177万元银行授信产生的债务进行最高额抵押担保。2、担保范围包含本金177万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。并在南昌市房管局办理他项登记抵押登记。授信期内，被告三人与原告达成并签订了《周转易协议书》，约定：1、被告可以在授信金额177万元的额度内通过定向POS网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一点延后结算期（一天）。延后结算期满后，被告没有按时归还原告定向垫款的，原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、周转易产生的贷款按照同期银行基准借款利率上浮20%固定不变的借款利率，每月支付贷款利息一次，产生周转移贷款后，则贷款期限为12个月。被告三人申请使用周转易功能，在2014年3月22日，产生周转易贷款177万元，该笔贷款在2015年3月22日已经到期，截止2016年3月21日，该笔贷款被告尚欠本金177万元，拖欠利息229402.78元，欠款共计1999402.78元。被告拖欠支付借款本息，违反合同约定，原告有权终止协议，收回借款，原告多次要求被告承担还款及抵押责任，但被告均不能有效承担相应义务。原告为维护合法权益，向法院提起诉讼，请求依法判令：1、解除原告与被告徐康振、徐波羽、涂国英达成的合同编号为791084020500的《个人授信协议》和《周转易协议书》；2、被告徐康振、徐波羽、涂国英向原告归还借款本金人民币177万元及支付利息人民币229402.78元（暂计算至2016年3月22日，�后利息按照《个人贷款借款合同》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的委托律师代理等费用3万元，诉讼请求金额为2029402.78元；3、对被告徐康振、徐波羽、涂国英提供所有的位于南昌市东湖区民德路466号904室（第9层）、南昌市东湖区三经路147号2栋4单元402室房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金177万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；4、有关本案诉讼费用由三被告连带承担。
原告提交了如下证据：
证据一、原告营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件、被告涂国英、徐波羽、徐康振身份证复印件各一份，证明：原、被告的民事主体身份；
证据二、被告涂国英、徐波羽、徐康振与原告在2013年2月8日签订的编号为791084020500的《周转易协议书》一份及《个人授信协议》二份以及共同�款承诺书一份，证明：原告向被告涂国英、徐波羽、徐康振提供177万元可循环使用流动资金借款授信额度；
证据三、原告与被告涂国英、徐波羽、徐康振在2013年2月8日签订的编号为791084020500的《个人授信最高额抵押合同》以及《他项权证》各二份，证明：就177万元的流动资金授信，被告用位于江西省南昌市东湖区民德路466号904室（天使大厦）的房屋和位于江西省南昌市东湖区三经路147号2栋4单元402室的房屋进行最高额抵押担保。抵押并约定抵押担保范围为授信贷款本金及利息及罚息及复息及违约金及损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费及仲裁费及执行费及律师费及公告费及送达费及差旅费等）。抵押经房管局抵押登记，依法成立；
证据四、被告涂国英招行历史交易明细表及被告涂国英招行（新个贷）逾期明细表一份，证明：被告申请使用周转易功能，在2014年3月22日产生周转易贷款177万元，该笔贷款在2015年3月22日到期，截止至2016年8月26日，该笔贷款被告尚欠本金177万元，拖欠利息31815.29元，罚息277713.0元，复息5280.53元，共计欠款314985.82元。
被告涂国英、徐波羽、徐康振未出庭答辩也未提交证据。
经审理查明：2013年2月8日，原告招商银行南昌分行与被告徐波羽、涂国英签订编号为791084020500的《个人授信协议》，约定：1、原告向被告徐康振、徐波羽、涂国英提供177万元可循环授信额度；2、授信期从2013年2月8日起至2018年2月8日止。同日，原告与被告签订编号为791084020500的《个人授信最高额抵押合同》二份，分别约定：1、被告徐波羽以其位于江西省南昌市东湖区民德路466号904室，被告徐波羽、涂康振以其位于江西省南昌市东湖区三经路147号2栋4单元402室共计二套房屋就177万元银行授信产生的债务进行最高额抵押担保。2、担保范围包含本金177万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。并在南昌市房管局办理他项登记抵押登记。授信期内，被告徐康振、徐波羽、涂国英与原告达成并签订了《周转易协议书》，约定：1、被告可以在授信金额177万元的额度内通过定向POS网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一点延后结算期（一天）。延后结算期满后，被告没有按时归还原告定向垫款的，原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、周转易产生的贷款按照同期银行基准借款利率上浮20%固定不变的借款利率，每月支付贷款利息一次，产生周转移贷款后，则贷款期限为12个月。2013年2月8日，被告徐康振向原告出具一份共同还款承诺书，承诺就被告涂国英、徐波羽的债务，被告徐康振承担共同还款义务。被告徐康振、徐波羽、涂国英申请使用周转易功能，在2014年3月22日，产生周转易贷款177万元，该笔贷款在2015年3月22日已经到期，三被告未按约归还借款本息。截止2016年8月26日，三被告尚欠借款本金177万元，拖欠利息31815.29元，罚息277713.0元，复息5280.53元。原告为维护自身合法权益，诉至本院要求依法处理。
另查明，被告涂国英与徐波羽系夫妻关系，被告徐康振系被告涂国英、徐波羽之子。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。
本院认为，原告招商银行南昌分行与被告徐康振、徐波羽、涂国英签订的《周转易协议书》、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》及被告徐康振出具的《共同还款承诺书》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同�实有效，本院予以确认。被告徐康振、徐波羽、涂国英向原告招商银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求三被告归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2016年8月26日，三被告尚欠借款本金177万元，拖欠利息31815.29元，罚息277713元，复息5280.53元，本院予以确认。原告要求解除与被告徐康振、徐波羽、涂国英签订的个人授信协议、周转易协议书，符合法律规定，本院予以支持。原告要求处置被告徐康振、徐波羽、涂国英的抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费3万元，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付，故对此本院不予支持。被告徐康振、徐波羽、涂国英经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法�第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告徐康振、徐波羽、涂国英签订的编号为791084020500的《个人授信协议》和《周转易协议书》；
被告徐康振、徐波羽、涂国英于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金177万元及利息、罚息、复息（截止2016年8月26日利息31815.29元，罚息277713元，复息5280.53元，并自2016年8月27日起至借款给付之日止，按合同约定计付）；
三、若被告徐康振、徐波羽、涂国英未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告徐波羽所有的位于江西省南昌市东湖区民德路466号904室（第9层）、被告徐波羽、涂康振所有的位于江西省南昌市东湖区三经路147号2栋4单元402室（第9层）房屋，所得价款由原告招商银行股份有限公司南昌分行优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费23036元、保全费5000元、公告费600元，合计28636元，由被告徐康振、徐波羽、涂国英承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上�状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 陈志强
人民陪审员 谌文琴
人民陪审员 万康康
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 万追星