浙江省苍南县人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）温苍刑初字第446号
公诉机关浙江省苍南县人民检察院。
被告人金某。因吸毒于2014年8月3日被苍南县公安局行政拘留14日。因本案于2014年12月26日被苍南县公安局刑事拘留，2015年1月9日被逮捕。现羁押于苍南县看守所。
辩护人周光治，浙江正昌律师事务所律师（系苍南县法律援助中心指派）。
苍南县人民检察院以苍检公诉刑诉（2015）299号起诉书指控被告人金某犯诈骗罪，于2014年3月23日向本院提起公诉，本案于同日立案，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。苍南县人民检察院指派代理检察员王小琴出庭支持公诉。被告人金某及其辩护人周光治到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
苍南县人民检察院指控：2013年5月12日，被告人金某冒充苍南县龙港镇锦港嘉园2幢3单元1001室业主，以出租房屋的名义，骗取被害人彭某租金人民币26000元。
为了证明指控之事实，公诉机关当庭提供了相关证据，并据此认为，被告人金某的行为已构成诈骗罪，其有吸毒劣迹，酌情予以从重处罚，并建议本院对被告人金某在有期徒刑八个月至一年八个月之间判处。
被告人金某对指控的事实、罪名及出示的证据均无异议。但辩称其在未能出示房产证后，有告知转租实情。其辩护人提出，公诉机关定性有误，虽然被告人金某与被害人约定的租赁期限超过剩余租期，但是转租有经过房东同意，故双方只是合同纠纷，不构成诈骗罪。
经审理查明：2013年5月12日，被告人金某冒充苍南县龙港镇锦港嘉园2幢3单元1001室套房的房屋所有权人，与被害人彭某订立房屋租赁合同，骗取被害人彭某租金人民币25000元、押金人民币1000元，合计人民币26000元。
另查明：案发时，坐落于苍南县龙港镇锦港嘉园2幢3单元1001室商品房系王某所有，由张某承租，租期一年，自2012年10月至2013年10月。
上述事实，有公诉机关提交并经当庭质证的下列证据予以证实：
1．证人张某的证言，证实其与被告人金某系朋友，尚欠其借款20万元未还，于2012年10月左右承租龙港锦港嘉园一套房子，期间，其同意被告人金某使用该套房，被告人金某曾主动提出帮其转租，期间，其未曾将书面租赁合同交给金某；2013年5月份，被告人金某有向其讲起曾有人想承租该套房，后又不租了。
2．证人王某的证言，证实涉案房屋原系其所有，于2013年10月份左右转让他人，曾出租多次，租期一般是一年。2012年10月有出租他人，租期至2013年10月，租金20000元，有四五名年轻人来承租该房屋，期间，其有接过一个电话称有人冒充房东出租该房屋。
3．证人林某的证言，证实涉案房屋于2012年10月由张某承租，租期一年，租金20000元，房东系一名女性，租房时其与张某、房东及被告人金某在场。
4．证人谢某的证言及辨认笔录，证实其于2013年4月，在龙港镇兵锋房产公司从事房屋租赁期间，在龙港房产网上看到一间坐落于龙港镇锦港嘉园2幢3单元1001室的商品房，经拨打网上出租方的手机后，出租方称确有房子出租，过了一个月左右，有客户称想租一套房当办公场所，后其带客户看了该间套房，当时其与客户均认为出租方是房东，双方商定租金为25000元左右；次日，在出租方和客户订立租赁合同过程中，出租方有出示身份证，但未出示房产证和告知转租事实，其收取中介费1000元。过了一段时间，客户来电称该间房屋并非出租方本人所有且门锁被换掉，而出租方拒绝退还租金。经辨认，证人谢某辨认出出租方系被告人金某。
4．证人郑某甲的证言，证实其于2013年5月份左右，受所在公司委托与同事彭某找到一家房屋中介公司，打算租一间房子作为办公场所，后经由中介看中坐落于龙港镇锦港嘉园2幢3单元1001室的商品房，出租方称房东系其妻子；订立合同当日，经其要求，出租方以房产抵押银行为由未出示房产证，有出示身份证，身份证显示姓名为金某，双方就该商品房订立房屋租赁合同，约定租期2年，年租金25000元，当场支付押金1000元，金某有在合同上捺印并垫付中介费500元；订立合同次日，应出租方要求，公司财务汇款25500元至出租方银行卡账户。经辨认，证人郑某乙辨认出被告人金某。
5．被害人彭某的陈述，证实其于2013年5月份左右，受所在公司委托与同事找到一家房屋中介公司，打算租一间房子作为办公场所，后经由中介看中坐落于龙港镇锦港嘉园2幢3单元1001室的商品房，出租方称房东系其妻子；订立合同当日，经其要求，出租方以房产抵押银行为由未出示房产证，有出示身份证，身份证显示姓名为金某，双方就该商品房订立房屋租赁合同，约定租期2年，年租金25000元，一年一支付，当场支付押金1000元，金某垫付中介费500元；订立合同次日，应出租方要求，其让公司财务汇款25500元至出租方银行卡账户。后因发现门锁被换，其发现房东并非金某妻子，经联系，房东称不认识金某，以前有出租该套房，后来没有继续出租他人，其向金某多次要求退还租金未果。经辨认，被害人彭某辨认出被告人金某。
6．被告人金某的当庭供述，供认公诉机关指控的事实和尚欠张某借款20万元未还。
7．房屋租赁合同，证实被告人金某（出租方）与彭某（承租方）订立关于租赁坐落于龙港镇锦港嘉园2幢3单元1001室的商品房一间的房屋租赁合同，约定租赁期限一年（自2013年5月12日至2014年5月11日），年租金25000元，租金一年一付，另约定租期两年及第二年租金增幅，双方均在合同上签名捺印。
8．理财金账户历史明细清单，证实被告人金某收到租金、垫付中介费用合计255000元的事实。
9．民事起诉状、受案登记表和移送函，证实被害人曾以房屋租赁合同纠纷为由提起民事诉讼及本院将该案移送公安机关的事实。
10．借条，证实被告人金某欠张某借款20万元未还的事实。
11．吸毒人员查获详细信息，证实被告人金某曾因吸毒被行政处罚的事实。
13．归案经过，证实被告人金某的归案情况。
14．人口信息，证实被告人金某的身份情况。
经审查，上述证据均符合刑事诉讼证据的基本特征，可以作为本案定案依据。
关于被告人金某是否构成诈骗罪的问题。本院认为，被告人金某冒充涉案房屋所有权人与被害人彭某订立房屋租赁合同，在尚欠承租人张某借款20万元的情况下，将所收租金25000元和押金1000元用于偿还个人债务，其隐瞒涉案房屋所有权及转租的真实情况而虚构合同主体，并对所收租金、押金具有非法占有的目的，其行为主要侵犯他人财产权而非扰乱市场经济秩序，符合诈骗罪的构成要件，应当追究其刑事责任。被告人金某的当庭辩解及辩护人的辩护意见，或缺乏证据支持，或于法相悖，均不予采纳。
本院认为，被告人金某无视国法，以非法占有为目的，故意隐瞒真相骗取他人财物，数额较大，其行为构成诈骗罪。公诉机关指控罪名成立，予以支持。被告人金某有吸毒劣迹，酌情予以从重处罚；但其当庭认罪态度较好，又可酌情予以从轻处罚。公诉机关建议对被告人金某在有期徒刑八个月至一年八个月之间判处的量刑意见，符合法律规定和本案案情，予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条第一款、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人金某犯诈骗罪，判处有期徒刑九个月，并处罚金人民币5000元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年12月26日起至2015年9月25日止）。
二、责令被告人金某于本判决生效之日起十日内退赔犯罪所得人民币26000元，返还给被害人彭书强。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向浙江省温州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 陈 胜
人民陪审员 许 吉
人民陪审员 黄道奔
二〇一五年六月十八日
书 记 员 林允伟
法律条文附录：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。