广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民初字第2589号
原告龙京京，自由职业者。
原告滕韩伟，自由职业者。
被告周毅。
原告龙京京、滕韩伟与被告周毅民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月27日立案受理后，依法由审判员黎再武独任审判，于2015年12月2日公开开庭进行了审理。代书记员覃芳芳担任记录。原告龙京京、滕韩伟及被告周毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙京京、滕韩伟诉称，2014年12月1日被告向原告借款150000元，后因生意周转被告于同月即12月25日再次向原告借75000元，共计225000元，有被告出据的借条为凭，并在房屋管理部门办有抵押登记手续。因被告拒不付利息，原告多次向被告催索未果，遂诉至法院，诉讼请求：l、判令被告归还原告借款本金225000元，并支付2015年8月至10月利息11200元，合计：236200元。诉讼、执行期间至本息还清日止的利息仍按双方约定的1.8%计算。2、本案诉讼费用由被告承担。
原告龙京京、滕韩伟对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、抵押借款协议书，拟证实二原告与被告就借款协商写下的协议；
2、借条，拟证实被告于2014年12月25日向原告龙京京借款95000元的事实；
3、他项权证，拟证实被告与原告去房屋管理部门办理了抵押登记手续的事实，证号为柳房他证字第E01797**号；
4、他项权证，拟证实被告与原告去房屋管理部门办理了抵押登记手续的事实，证号为柳房他证字第E01827**；
5、房屋所有权证，拟证实位于柳州市跃进路63号3单元5-2房屋的所有权人是被告周毅，证号是柳房权证字第D02654**；
6、借条，拟证实2014年12月25日被告周毅向原告滕韩伟借款130000元的事实。
被告周毅辩称，借款是事实，借款本金没有异议，原告诉请的利息高于同期银行贷款利率的4倍，每一个月被告支付了差不多4000元的利息，支付有一年多的利息。对原告诉请的事实与理由部分没有异议，被告同意偿还本金给原告，之前的利息支付过了，之后的利息被告没有钱了，不同意再支付。
被告周毅未向本院提供证据。
经过开庭质证，被告周毅对原告提供的证据均无异议，本院对原告提供的证据“三性”予以认定，并可作为本案的定案依据。
综合当事人的陈述与举证，本院确认以下法律事实：
2014年12月25日被告周毅分别向原告龙京京、滕韩伟借款95000元、130000元，共计225000元，并向原告龙京京、滕韩伟各出具了《借条》一份。双方还共同签订了《抵押借款协议书》，并约定：借款金额共计225000元；借款的期限为12个月，即从2014年12月25日起至2015年12月24日止；借款月利率为1.8%，即每月的利息为4050元，被告周毅应于每月25日前付清当月的利息，直至本金还清时止；如果被告周毅连续两个月未付利息，视为被告无力还款，原告有权提出终止借款协议，并要求被告周毅还清本息；被告周毅以登记在自己名下的位于柳州市跃进路63号3单元5-2房屋（证号：柳房权证字第××号）作抵押。借款前于2014年12月1日双方到房屋管理部门办理了债权数额为150000元的房屋抵押登记手续，抵押权利人为原告龙京京、滕韩伟；借款当日，即2014年12月25日双方又到房屋管理部门办理了债权数额为75000元房屋抵押登记手续，抵押权利人为原告龙京京、滕韩伟。现原告龙京京、滕韩伟以被告周毅拒不付息、经多次催讨无果为由，于2015年10月27日诉至本院，并提出上述诉讼请求。庭审中，二原告要求增加对本案抵押的财产享有优先受偿权这一项诉讼请求。
另查明，庭审中原告陈述被告周毅支付了从2014年12月起至2015年6月的利息，每个月给4050元；2015年7月、8月的利息被告只给了2500元；9月、10月被告没有给利息，原告就起诉到法院；利息计算从2015年8月25日起到本案生效判决规定的履行期限最后之日止。被告周毅认可2015年7月、8月都只给了2500元的利息，2015年8月25日之后的利息是没有支付。
本院认为，合法的债务应当清偿。被告周毅向原告龙京京借款95000元，向滕韩伟借款130000元，有《借条》及《抵押借款协议书》为凭，被告周毅也予以认可借款的事实，本院对原、被告之间的借贷关系依法予以确认。虽然双方约定的还款期限未届满，但是根据双方在违约责任第1条“被告周毅连续两个月未付利息，视为被告无力还款，原告有权提出终止借款协议，并要求被告周毅还清本息”的约定，被告自2015年8月25日之后至二原告起诉之时已经连续两个月未支付利息，确实构成了违约，故二原告有权解除借款合同，并要求被告周毅还本付息。被告周毅虽然同意归还本金，但是以约定的月利率1.8%已经高于同期银行贷款利率的4倍，且被告现在也没能力支付之后的利息为由，不同意支付原告诉请的利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持”的规定，本案当事人约定的月利率1.8%符合法律规定，本院予以支持。被告周毅的辩解无事实和法律依据，本院不予以采信。综上，被告周毅应清偿原告龙京京借款本金95000元，并支付利息（利息计算为：以本金95000元为基数，从2015年8月25日起至本案生效判决确定的履行期限最后之日止，按月利率1.8%计付。）；被告周毅应清偿原告滕韩伟借款本金130000元，并支付利息（利息计算为：以本金130000元为基数，从2015年8月25日起至本案生效判决确定的履行期限最后之日止，按月利率1.8%计付。）
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告周毅清偿原告龙京京借款本金95000元，并支付利息（利息计算为：以本金95000元为基数，从2015年8月25日起至本案生效判决确定的履行期限最后之日止，按月利率1.8%计付。）；
二、被告周毅清偿原告滕韩伟借款本金130000元，并支付利息（利息计算为：以本金130000元为基数，从2015年8月25日起至本案生效判决确定的履行期限最后之日止，按月利率1.8%计付。）；
三、如被告周毅届期不履行上述第一、二项付款义务，原告龙京京、滕韩伟可以与被告周毅协议以约定的位于柳州市跃进路63号3单元5-2号抵押房产（证号：柳房权证字第××号）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
本案受理费4843元（原告已预交），减半收取2421.5元，由被告周毅负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕（款项汇入户名柳江县人民法院，帐号25×××79，开户行广西柳江农村合作银行营业部，汇款时请注明该案案号及原告姓名），如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 黎再武
二〇一五年十二月二十五日
代书记员 覃芳芳