广西壮族自治区贵港市港北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港北民初字第2672号
原告广西贵港建设集团有限公司建筑机械制造厂。
代表人甘金德，经理。
委托代理人黄雄高，广西正大五星律师事务所律师。
委托代理人农展松，广西正大五星律师事务所律师。
被告潘锦桥，男。
委托代理人李少坚，贵港市桂贵法律服务所法律工作者。
被告匡志文，男。
第三人姜恩康，男。
原告广西贵港建设集团有限公司建筑机械制造厂与被告潘锦桥、匡志文、第三人姜恩康租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月11日受理后，依法由审判员谭冰适用简易程序于2014年11月7日公开开庭进行了审理，书记员郭洋洋担任法庭记录。原告广西贵港建设集团有限公司建筑机械制造厂的委托代理人黄雄高、被告潘锦桥的委托代理人李少坚、被告匡志文、第三人姜恩康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2003年3月30日，贵港市建筑工程公司与姜恩康签订《内部承包合同》，约定姜恩康承包范围：贵港市建筑工程公司建筑机械厂生产经营（含周转材料、机械设备的租赁、维修、保养、仓储、保管、管理），承包期限自2003年1月1日至2003年12月31日止，承包方式为独立核算、自负盈亏。经贵港市建筑工程公司确认，该《内部承包合同》承包期限延长至2010年12月底止。2007年4月19日，贵港市建筑工程公司建筑机械制造厂（出租方）与被告潘锦桥、匡志文（承租方）签订财产租赁合同，约定出租方向承租方出租规格为Φ48×3.50的钢管和钢管扣，钢管租金3.00元／天•；吨，钢管扣租金0.008元／天•；套，租金结算以签字发料、退料单为依据，月终结算，承租方委托领料人为潘锦桥、匡志文。2013年6月8日，广西壮族自治区贵港市建筑工程公司建筑机械厂经工商行政管理部门核准变更为广西贵港建设集团有限公司建筑机械厂。自2007年4月19日至2010年12月31日止，两被告承租原告钢管和钢管扣应付租金为1070901元，已付租金631250元（包括通过贵港市荣德建筑机械厂代收广西建工集团第一建筑工程有限责任公司第四分公司支付工程款直接冲抵59万元租金），已付押金106425元。押金冲抵租金后应付租金余款333266元（1070901元-631250元-106425元）两被告均未支付给原告。贵港市荣德建筑机械厂系姜恩康经营，姜恩康系贵港市荣德建筑机械厂实际控制人。合同履行期限届满，原告多次找到两被告，要求两被告支付拖欠资金，但两被告均以各种理由推托拒绝付款。为维护原告的合法权益，请求人民法院依法判令：1、判决被告潘锦桥、匡志文向原告支付租金333226元；2、本案诉讼费由被告承担潘锦桥、匡志文共同承担。
被告潘锦桥辩称，1、原告不是本案适格的主体，原告成立于2013年6月8日，原告的证据材料并不能证实原告对建筑机械厂改制变更前的债权债务享有直接继承权，贵港市建筑工程公司全部资产及债权债务由改制后的新公司即贵港建设集团有限公司承接，因此原告并不是本案适格的主体；2、原告的诉讼请求已经超过诉讼时效。原被告之间是租赁合同关系，本案适用的诉讼时效是一年，租金在没有约定支付期限的前提之下，原告应当要求被告在租赁期限届满之日起支付租金，因此原告的诉讼请求已经超过诉讼时效。3、被告不存在拖欠租金的事实。原告的诉讼请求无事实和法律依据，请法院依法驳回原告的诉讼请求。
被匡志文辩称，其在2010年2月份左右因眼睛失明已经退出与潘锦桥的合作，已经多年不参与经营了，搞不清楚为什么还欠原告这么多钱，要求核对数据。
第三人姜恩康述称，对原告的起诉没有意见。
经审理查明，2003年3月30日，贵港市建筑工程公司（甲方）与原告姜恩康（乙方）签订一份《内部承包合同》，合同约定承包范围：贵港市建筑工程公司机械制造厂生产经营（含周转材料、机械设备的租赁、维修、保养、仓储、保管、管理），承包期限自2003年1月1日至2003年12月31日，承包方式为独立核算、乙方自负盈亏。后经贵港市建筑工程公司确认，该内部承包合同延期至2010年12月底。
2007年4月19日，贵港市建筑公司机械厂（出租方）与被告匡志文、潘锦桥（承租方）签订《财产租赁合同》，约定出租方向承租方出租规格为φ48×3.50的钢管及钢管扣，钢管租金3元／天＊吨，钢管扣租金0.008元／天＊套，租金以签字发料、退料单为依据，月终结算，承租方不按时交纳租金的，应向出租方支付违约期内租金的1%作为违约金，履行合同期间如有数量、质量的争议，双方协商解决，出租方收取承租方押金每吨钢管600元，承租方委托领料人为：潘锦桥、匡志文。
贵港市建筑工程公司与原告姜恩康于2011年1月1日签订的《确认书》及2012年8月31日签订的《释明书》显示，双方承包合同关系于2010年12月月底终止；承包期内，贵港市建筑工程公司机械厂与匡志文、潘锦桥订立的财产租赁合同尚有300.74吨尚未收回，自2011年1月1日起，其中185.01吨属贵建公司机械厂所有，并于当日移交给贵港市建筑工程公司水泥构件厂，剩余的115.73吨系姜恩康出资购买，属于其个人所有，由姜恩康以个人名义向承租方匡志文、潘锦桥追回。2011年1月20日，原告姜恩康、被告潘锦桥及案外人贵港市建筑工程公司水泥构件厂在《同意分摊租金证明》上签字确认上述事实。
2012年7月5日姜恩康作为原告向本院提起诉讼，请求被告潘锦桥、匡志文、雷雄麟支付《财产租赁合同》在2007年4月19日至2012年6月30日期间的租金，本院作出一审判决后，潘锦桥不服提起上诉，贵港市中级人民法院于2014年7月10日作出（2014）贵民二终字第126号民事判决，该判决查明：“姜恩康向法庭提供的‘潘锦桥租金汇总表’中记载有：2011年度潘锦桥欠租金135151元，已收租金100000元；2012年度（6月底前）潘锦桥欠租金59200元，已收租金80000元（其中2012.4.21日付40000元）。两年度合计尚欠租金14351元。”并认为“姜恩康与贵建公司机械厂的承包合同于2010年底结束，姜恩康有权以个人名义向潘锦桥主张租金的权利应从2011年1月1日开始计算，根据姜恩康向法庭提供的“潘锦桥租金汇总表”证实，潘锦桥尚欠2011年度、2012年度租金是14351元。上诉人没有提供证据证实2011年1月1日后归还过钢管给姜恩康，应认定潘锦桥欠姜恩康个人的租金是14351元未付。至于2010年年底之前的租金应由贵港市建筑工程公司、姜恩康、潘锦桥三方另行据实结算，一审法院没有考虑姜恩康的主体资格是否结算，支持了姜恩康主张2010年底之前的钢管钢扣租金请求，显然不当，应予纠正。”广西贵港建设集团有限公司建筑机械制造厂遂于2014年9月11日向本院提起诉讼，请求被告潘锦桥、匡志文支付2010年年底之前的租金333226元。
根据原告提供的租金转入荣德帐户及潘锦桥已领金额统计表（2007年一2012年）、潘锦桥付租金（现金收讫）统计表（2007年-2012年）及潘锦桥租金汇总表（2007年一2010年）进行核对，2010年底前的租金潘锦桥最后一笔支付时间为2010年10月份，2011年支付的100000元及2012年支付的80000元（2014）贵民二终字第126号民事判决已认定为潘锦桥支付给姜恩康个人的租金。
另查明，2013年6月9日贵港市工商行政管理局出具证明：广西壮族自治区贵港市建筑工程公司建筑机械制造厂（注册号：450800000003473）因隶属企业改制变更，于2013年6月8日变更设为广西贵港建设集团有限公司建筑机械制造厂（注册号：450800000103268）。
以上事实，有当事人陈述、原告的营业执照复印件、《内部承包合同》、《确认书》、《释明书》、财产租赁合同、同意分摊租金证明、2013年6月9日贵港市工商行政管理局出具的证明贵建租赁分公司周转材料发料退料一览表、租金转入荣德帐户及潘锦桥已领金额统计表、潘锦桥付租金（现金收讫）统计表、潘锦桥租金汇总表（2007年一2010年）等证据证实，足以认定。
本院认为，2013年6月9日贵港市工商行政管理局出具证明广西壮族自治区贵港市建筑工程公司建筑机械制造厂于2013年6月8日变更为广西贵港建设集团有限公司建筑机械制造厂，故原广西壮族自治区贵港市建筑工程公司建筑机械制造厂的权利义务应由变更后的广西贵港建设集团有限公司建筑机械制造厂承接，原告广西贵港建设集团有限公司建筑机械制造厂的主体资格适格。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第一款第（三）项的规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年。2007年至2010年12月31日前期间的租金被告潘锦桥最后一次支付的时间是2010年10月份，原告姜恩康于2012年7月5日向本院提起诉讼时已超过1年的诉讼时效，不能构成诉讼时效中断，2011年支付的100000元及2012年支付的80000元（2014）贵民二终字第126号民事判决已认定为潘锦桥支付给姜恩康个人的租金，并不是支付给本案原告的租金，故也不构成诉讼时效的中断，被告潘锦桥抗辩称原告的起诉已超过诉讼时效，有事实及法律依据，本院予以采信。原告的诉讼请求因已超过诉讼时效，且被告明确以超过诉讼时效进行抗辩，对其诉讼请求，本院不予支持。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中国人民共和国民法通则》第一百三十六条第一款第（三）项的规定，判决如下：
驳回原告广西贵港建设集团有限公司建筑机械制造厂的诉讼请求。
本案案件受理费6298元，减半收取为3149元，由原告广西贵港建设集团有限公司建筑机械制造厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于贵港市中级人民法院，同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费6298元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户银行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：455101012001893。）。逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 谭 冰
二〇一四年十二月十一日
书记员 郭洋洋