衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）衢柯商初字第647号
原告：中国工商银行股份有限公司衢州衢化支行。
诉讼代表人：沈萍。
委托代理人：戴晓桃。
委托代理人：宋恩之。
被告：浙江腾球铜业有限公司。
法定代表人：郭先福。
被告：郭先福。
被告：郑丹娟。
被告：浙江森邦铜业有限公司。
法定代表人：郑玉满。
原告衢化工行与被告腾球公司、郭先福、郑丹娟、森帮公司借款合同纠纷一案，本院于2012年8月23日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员王引儿担任审判长，与代理审判员徐露露、人民陪审员王华东组成合议庭，于2013年2月27日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告衢化工行委托代理人戴晓桃、宋恩之到庭参加诉讼，被告腾球公司、郭先福、郑丹娟、森邦铜业经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告衢化工行起诉称：2011年12月23日，被告腾球公司向原告衢化工行融资借款65万元。双方签订的2011年衢化字0188号《小企业借款合同》约定：借款期限一年，按月结息，担保方式为最高额抵押，最高额抵押合同编号为原告与被告郭先福、郑丹娟于同日签订的编号为2011年衢化（抵）字0089号，抵押物为郭先福、郑丹娟所有的坐落于衢州花园38幢2单元1601室房地产。原告与被告郭先福、郑丹娟为此办理了最高额抵押登记。原告于2011年12月23日按约向被告腾球公司发放贷款65万元。被告腾球公司于2012年7月21日开始未按约归还该款利息。2011年7月4日，原告与被告腾球公司签订国内信用证开证业务的总合同约定：被告腾球公司对原告向受益人垫款支付的信用证款项按每日万分之五计付利息，开证金额、期限、担保方式等内容以双方签订的《国内信用证开证合同（单笔）》约定为准。2012年3月21日，原告衢化工行与被告腾球公司签订了编号为2012（LCP）00016号的《国内信用证开证合同（单笔）》约定：原告为被告腾球公司开具受益人为衢州市凌佳废旧金属回收有限公司、金额为375万元、有效期为2012年4月3日的国内信用证；被告腾球公司为此交存原告75万元保证金作为质押担保；剩余300万元由被告森邦公司提连带保证担保。同日，原告与被告森邦公司签订编号为2012年衢化（保）字0039号的《保证合同》约定，被告森邦公司为原告与被告腾球公司签订的2012（LCP）00016号国内信用证开证合同的债权提供连带责任保证。2012年9月18日，除被告腾球公司提供质押担保的75万元之外，原告还为被告腾球公司垫付的信用证款项300万元。原告起诉请求：1、被告腾球公司归还贷款本金365万元并支付利息、罚息、复利（其中以借款本金65万元为基数的利息、罚息、复利自2012年7月21日起至借款实际归还之日止按合同约定的利率据实计算，以300万元为基数的利息自2012年9月18日起按每日万分之五计算）；2、原告对被告郭先福、郑丹娟设置抵押的坐落于衢州花园38幢2单元1601室的房地产享有抵押权，就该房地产对其中65万元贷款的本金、利息、罚息、复利在最高额93万元范围内享有优先受偿权；3、被告森邦公司对原告垫付信用证款项本金300万元及利息承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告方承担。
被告腾球公司、郭先福、郑丹娟、森邦公司未作答辩，也未向本院提供证据。
原告为证明其所主张的事实，向本院提供了下列证据：
1、为证明原、被告的身份情况，原告向本院提供了原告营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明、被告腾球公司、森邦公司的营业执照副本、组织机构代码证、被告郭先福、郑丹娟身份证复印件各一份；2、为证明被告腾球公司向原告借款65万元，双方在合同中对借款金额、利率、罚息利率、复利等权利义务进行约定之事实，原告向本院提供了编号为2011年衢化字0188号《小企业借款合同》及借据复印件各一份；3、为证明被告腾球公司向原告申请开具375万元的国内信用证，被告森邦公司为其中300万元提供连带保证，后原告为其垫付300万元之事实，原告向本院提供了《国内信用证开证合同》、编号为2011年衢化字0160号《国内信用证开证合同（单笔）》、信用证、信用证项下全套单据、付款确认书、编号为2012年衢化保字0039号《保证合同》复印件；4、为证明被告郭先福、郑丹娟以其共有的坐落于衢州花园38幢2单元1601室的房地产在最高额93万元范围内为被告腾球公司的65万元贷款提供抵押担保之事实，原告向本院提供了编号2011年衢化抵字0089号《最高额抵押合同》、土地他项权利证明书、房屋他项权证复印件。
被告腾球公司、郭先福、郑丹娟、森邦公司未到庭对原告提供的证据进行质证。本院审查认为，原告提供的上述证据内容真实，来源合法，与本案具有关联性，能够证明被告腾球公司逾期还款及被告郭先福、郑丹娟为其提供房地产抵押担保、被告森邦公司为300万元信用证垫付款项提供连带保证的事实，故本院对上述证据予以认定。
综合本院已确认证据及当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：
2011年12月23日，被告腾球公司向原告衢化工行融资借款65万元。双方为此签订的2011年衢化字0188号《小企业借款合同》约定：借款期限一年，借款利率为提款日的基准利率上浮10％，借款利率一月一调整，按月结息，罚息利率按原借款利率基础上加收40%确定，借款到期（被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日对未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利，担保方式为最高额抵押，最高额抵押合同编号为2011年衢化（抵）字0089号。同日，原告与被告郭先福、郑丹娟签订编号为2011年衢化（抵）字0089号《最高额抵押合同》约定：被告郭先福、郑丹娟以其所有的坐落于衢州市衢州花园38幢2单元1601室房地产为被告腾球公司于2011年12月20日至2014年12月20日期间内与原告发生的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等合同的债权债务提供最高额93万元的抵押担保。原告与被告郭先福、郑丹娟为此办理了最高额抵押登记。原告于2011年12月23日按约向被告腾球公司发放贷款65万元。被告于2012年7月21日开始未按约归还利息。
2011年7月4日，原告与被告腾球公司签订关国内信用证开证业务的总合同约定：被告腾球公司对原告向受益人垫款支付的信用证款项按每日万分之五计付利息，开证金额、期限、担保方式等内容以双方签订的《国内信用证开证合同（单笔）》约定为准。2012年3月21日，原告衢化工行与被告腾球公司签订了编号为2012（LCP）00016号的《国内信用证开证合同（单笔）》约定：原告为被告腾球公司开具受益人为衢州市凌佳废旧金属回收有限公司、金额为375万元、有效期为2012年4月3日的国内信用证；被告腾球公司为此交存原告75万元保证金作为质押担保；剩余300万元的担保方式为保证担保，担保合同号为2012年衢化（保）字0039号。同日，原告与被告森邦公司签订编号为2012年衢化（保）字0039号的《保证合同》约定：被告森邦公司为原告与被告腾球公司签订的2012（LCP）00016号国内信用证开证合同的债权提供连带责任保证。2012年9月18日，原告为被告腾球公司垫付信用证款项300万元。
本院认为，合法的借贷关系，抵押、保证关系均受法律保护。原告与被告腾球公司签订的借款合同、国内信用证开证合同、与被告郭先福、郑丹娟签订的最高额抵押合同、与被告森邦公司签订的保证合同均系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，上述合同均合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。原告按约履行发放贷款65万元及垫付信用证款项300万元的义务，但被告腾球公司未按约归还上述借款及垫款本息，构成违约。原告按照合同约定要求被告腾球公司偿还65万元的借款本金及利息、罚息、复利，要求被告腾球公司偿还垫款融资本金300万元并支付该款自垫款之日起按照每日万分之五计算的利息，理由正当，证据充分，本院予以支持。
被告郭先福、郑丹娟以其所有的坐落于衢州市衢州花园38幢2单元1601室的房地产为被告腾球公司的借款本息等在最高额93万元范围内提供抵押担保，双方为此签订《最高额抵押合同》并办理最高额抵押登记，抵押权自登记时设立。原告衢化工行与被告腾球公司之间签订的65万元《小企业借款合同》中明确约定该借款用担保人郭先福、郑丹娟坐落于衢州市衢州花园38幢2单元1601室的房地产提供最高额抵押担保。在借款人腾球公司未按约偿还该借款时，原告要求抵押人承担抵押担保责任，理由正当，证据充分，本院予以支持。
原、被告之间签订的合同明确约定，由被告森邦公司为被告腾球公司的2012年3月21日国内信用证开证合同的债务提供连带保证责任，故原告要求被告森邦公司对被告腾球公司的信用证垫款债务本金300万元及利息承担连带清偿责任的请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江腾球铜业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司衢州衢化支行借款本金65万元及该款自2012年7月21日起至本判决确定的履行之日止按合同约定据实计算的利息、罚息、复利。
二、原告中国工商银行股份有限公司衢州衢化支行就上述65万元借款的本金、利息、罚息、复利对被告郭先福、郑丹娟设置抵押的坐落于衢州市衢州花园38幢2单元1601室房地产经依法拍卖、变卖后取得的款项，在最高额93万元范围内享有优先受偿权。
三、被告浙江腾球铜业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司衢州衢化支行国内信用证垫款本金300万元及该款自2012年9月18日起至本判决确定的履行之日止按每日万分之五据实计算的利息。
四、被告浙江森邦铜业有限公司对被告浙江腾球铜业有限公司的上述第三项债务本息承担连带清偿责任。
如被告方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43600元，公告费650元，合计44250元，由被告浙江腾球铜业有限公司、郭先福、郑丹娟、浙江森邦铜业有限公司负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 王引儿
代理审判员 徐露露
人民陪审员 王华东
二〇一三年二月二十八日
书 记 员 林 明