江苏省宝应县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宝商初字第00367号
原告：江苏银行某某支行。
负责人廖波，行长。
委托代理人：梁莲花，江苏宝宜律师事务所律师。
委托代理人：周鸿斌，江苏宝宜律师事务所律师。。
被告：扬州市某某商贸有限公司。
法定代表人潘某某，董事长。
被告：扬州市某某机械有限公司。
法定代表人：欧顺斌，董事长。
被告：江苏某某铝业有限公司。
法定代表人戴金发，董事长。
被告：徐某某。
被告：潘某某。
原告江苏银行某某支行（以下简称江苏某某支行）与被告扬州市某某商贸有限公司（以下简称某某公司）、扬州市某某机械有限公司（以下简称某某公司）、江苏某某铝业有限公司（以下简称某某公司）、徐某某、潘某某借款合同纠纷一案，本院于2015年9月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年9月2日公开开庭进行了审理。原告江苏某某支行委托代理人梁莲花到庭参加诉讼，被告某某公司、某某公司、某某公司、徐某某、潘某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏某某支行向本院提出诉讼请求：1、被告某某公司偿还贷款本金2000000元及逾期利息（自2015年9月4日起，按年利率8.4%的130%计算至实际偿还之日），并承担律师费50000元；2、原告对被告徐某某、潘某某名下用于抵押担保的房地产在2000000元的债务本息及相关费用范围内按抵押顺序享有优先受偿权；3、被告某某公司、某某公司、徐某某、潘某某对被告某某公司的上述债务承担承担连带还款责任。事实和理由：2014年9月4日，原告与被告某某公司签订了编号为JK093314000459号流动资金借款合同，约定：被告某某公司向原告借款人民币2000000元用于经营，自2014年9月4日至2015年9月3日止，年利率8.4%。按月结息，逾期还款的，自逾期之日起按原利率加收30%计收罚息，被告某某公司、某某公司、徐某某、潘某某自愿为被告某某公司的上述借款提供连带责任保证担保，同时，被告徐某某、潘某某自愿以其名下的房地产对上述贷款提供了抵押担保，原告于2014年9月5日向被告某某公司发放贷款2000000元。然贷款期限届满，被告某某公司未能按期还款，故原告向法院起诉，要求法院判如所请。
被告某某公司未到庭答辩，亦未提交书面意见。
被告某某公司未到庭答辩，亦未提交书面意见。
被告某某公司未到庭答辩，亦未提交书面意见。
被告徐某某未到庭答辩，亦未提交书面意见。
被告潘某某未到庭答辩，亦未提交书面意见。
原告江苏某某支行围绕诉讼请求依法提交了证据，审理中本院对原告提交的证据进行了审查，原告方提交的证据有流动资金借款合同一份、保证担保合同二份、最高额抵押合同一份、个人连带责任保证书二份、江苏银行借款借据一份、房屋他项权证二份、土地使用权他项权证二份、利息清单一份、律师费票据一份，上述证据合法有效，本院依法予以确认并在卷佐证认定如下事实：2014年9月4日，被告某某公司与原告江苏某某支行签订流动资金借款合同一份，合同约定某某公司向江苏某某支行借款2000000元，借期自2014年9月4日至2015年9月3日，借款利率为同期银行人民币贷款基准利率6%上浮40%，执行年利率8.4%，合同期内利率不变，按月结息，结息日为每月20日，借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日按合同借款利率加收30%计收罚息。
为担保被告某某公司的借款的履行，2015年9月4日借款合同签订当日，被告某某公司、某某公司分别与原告江苏某某支行签订保证担保合同各一份。合同约定由某某公司、某某公司分别为某某公司在主合同项下所欠原告江苏某某支行的全部债务提供连带责任保证担保；保证范围为债务人在主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、诉讼费等及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等。保证期间为主合同项下债务到期后满两年之日止。
2015年9月4日，被告徐某某、潘某某分别向原告江苏某某支行出具个人连带责任保证书一份，自愿为被告某某公司的上述借款提供连带责任保证，保证担保的范围为主合同项下的全部贷款本金及全部利息（包括罚息和复利）以及债务人应支付的违约金、赔偿金和实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），并且被告徐某某、潘某某承诺无论对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任；保证期间为主合同项下债务到期后满两年止。
亦还在借款合同签订同日，原告江苏某某支行与被告徐某某、潘某某签订最高额抵押合同一份，该合同约定，被告徐某某、潘某某自愿以其名下的房地产为某某公司向江苏某某支行之间自2014年9月4日起至2015年9月3日止签署的借款等业务提供抵押担保，抵押物分别为位于宝应名仕华庭1-2号楼1168室房产及其土地使用权【房产权证号为宝房权证安宜字第9129360、9129360-1号，土地使用权证号为宝国用（2011）第3196号】、位于宝应名仕华庭1-2号楼1078室一层房产及其土地使用权【房产权证号为宝房权证安宜字第9129362、9129362-1号，土地使用权证号为宝国用（2011）第3196号】，上述抵押物总价计20708900元；担保贷款最高额不超过人民币2000000元，担保最高额仅指债务人实际使用贷款总额扣除已还部分形成的贷款本金余额，并未包括除贷款本金之外的利息、复利、罚息等款项，但抵押人对该部分仍应承担抵押担保责任。抵押担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。以上抵押担保合同中的抵押物均在房产及国土部门办理了抵押物登记，其中宝应名仕华庭1-2号楼1168室房产抵押的他项权证号为宝房他证安宜字第20150036**号，该房产的土地使用权抵押的他项权证号为宝他项（2015）第826号；其中宝应名仕华庭1-2号楼1078室一层房产抵押的他项权证号为宝房他证安宜字第20150035**号，该房产的土地使用权抵押的他项权证号为宝他项（2015）第824号。其中宝房权证安宜字第9129360、9129360-1号房产抵押担保债权数额为2000000元，其土地使用权抵押担保债权数额为200000元，1168房产及土地使用权的抵押权实现顺序均为第三顺序；宝房权证安宜字第9129362、9129362-1房产抵押担保债权数额为1431400元，其宝国用（2011）第3197号土地使用权抵押担保债权数额为80500元，1078房产及土地使用权的抵押权实现顺序均为第二顺序。
应被告某某公司的申请，原告江苏某某支行于2014年9月5日向被告某某公司发放贷款2000000元。然借款到期后，被告某某公司将借期内的利息全部清偿，但对贷款本金仅偿还了7037.48元，剩余贷款本金1992962.52元及逾期利息至今未清偿。
因对上述出借贷款本息，原告多次向被告某某公司催要无果，且被告某某公司、某某公司、徐某某、潘某某也未履行担保义务，遂引起本诉。
本院认为，原、被告之间的借款关系、抵押担保关系及保证担保关系合法有效，依法应予以保护。被告某某公司向原告借款后，理应按照借款合同约定的期限履行还本付息义务，其未按约履行还款义务，应负本案的民事责任。原告主张2000000元本金及利息，因查明被告某某公司未还款的本金为1992962.52元，故本院据实支持1992962.52元的本金，对原告请求的超出实际本金的主张，依法不予支持；对原告主张的利息亦依法据实予以支持。被告某某公司、某某公司、徐某某、潘某某自愿为被告某某公司借款提供连带责任保证，彼此之间未约定保证份额，应对被告某某公司上述所欠债务本息共同承担连带清偿责任。审理中查明，被告徐某某、潘某某自愿以其名下的房产权证号为宝房权证安宜字第9129360、9129360-1号房产、第9129362、9129362-1房产及上述房产附属的宝国用（2011）第3196号土地使用权、宝国用（2011）第3197号土地使用权作为抵押物为被告某某公司借款提供抵押担保，按理亦应承担抵押担保责任。对保证和抵押担保两种担保方式承担担保责任先后顺序及担保责任范围的问题，因被告徐某某、潘某某在个人连带责任保证书中对抵押责任和保证责任适用已有约定，该约定系当事人自愿缔结，被告徐某某、潘某某应对原告江苏某某支行的所有未受清偿的本金及利息承担担保责任。对原告主张的律师代理费50000元，经查符合江苏省律师收费标准，且原告亦提供了律师费票据证据予以证实，本院亦依法支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十五条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告扬州市某某商贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告江苏银行某某支行借款本金1992962.52元及利息（自2015年9月4日起，按年利率8.4%的130%计算至实际偿还之日）；
二、被告扬州市某某商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告江苏银行某某支行支付律师代理费50000元
三、若被告扬州市某某商贸有限公司未按本判决第一、二项确定的还款义务履行还款责任，原告有权以被告徐某某、潘某某提供的抵押物【1、位于宝应名仕华庭1-2号楼1168室房地产（房产权证号为宝房权证安宜字第9129360、9129360-1号，房产抵押的他项权证号为宝房他证安宜字第20150036**号，1168室房产抵押担保的债权为2000000元；土地使用权为宝国用（2011）第3196号，土地使用权抵押他项权证号为宝他项（2015）第826号，土地使用权抵押担保的债权为200000元；1168室房屋及土地使用权的实现顺序均为第三顺序；2、位于宝应名仕华庭1-2号楼1078室一层（房产权证号为宝房权证安宜字第9129362、9129362-1号，房产抵押的他项权证号为宝房他证安宜字第20150035**号，1078室房产抵押担保的债权为1431400元；土地使用权为宝国用（2011）第3197号，土地使用权抵押他项权证号为宝他项（2015）第824号）房地产，土地使用权抵押担保的债权为80500元；1078室一层房屋及土地使用权的实现顺序均为第二顺序】折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款，在抵押担保的债权范围内按照抵押权实现的顺序优先受偿；
四、被告扬州市某某机械有限公司、江苏某某铝业有限公司、徐某某、潘某某对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；扬州市某某机械有限公司、江苏某某铝业有限公司、徐某某、潘某某承担保证责任后有权向被告扬州市某某商贸有限公司追偿；
五、驳回原告江苏银行某某支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
本案受理费23200元，公告费560元，合计人民币23760元，由被告扬州市某某商贸有限公司、扬州市某某机械有限公司、江苏某某铝业有限公司、徐某某、潘某某负担（此款原告已垫付，五被告在履行还款义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费23200元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：1108020909000104857）。
审 判 长 周 健
人民陪审员 胡安选
人民陪审员 徐广才
二〇一六年九月十八日
书 记 员 周翔宇