福建省建瓯市人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0783民初2182号原告：建瓯市农村信用合作联社，住所地建瓯市。法定代表人：高中健。委托诉讼代理人：吴世忠，住建瓯市。委托诉讼代理人：雷仁杰，住建瓯市。被告：林荣富，住建瓯市。被告：朱文英，住建瓯市。原告建瓯市农村信用合作联社与被告林荣富、朱文英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人雷仁杰到庭参加诉讼，被告林荣富、朱文英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告林荣富、朱文英共同偿还借款本金人民币1200000元，利息156913.5元（利息算至2016年8月11日止），本息合计1356913.5元，以及从2016年8月12日起至款还清之日止按月利率13.375‰计算的利息（以上均含本金及利息罚息）；2、判令被告林荣富、朱文英提供的抵押房产承担抵押担保责任；通过拍卖、变卖抵押物，所得款项原告享有优先受偿权。3、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告林荣富、朱文英系夫妻关系。2015年3月23日，因收购农产品缺少资金，向原告申请借款1200000元。2015年3月25日，原、被告之间签订《借款合同》，约定：（1）林荣富向原告借款人民币1200000元，借款期限自2015年3月25日起至2016年3月20日止，借款月利率8.916667‰，按月结息；（2）贷款逾期，逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；（3）借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告朱文英还签订了家庭成员共同还款确认书，应承担上述借款的共同还款责任。原告还与被告林荣富、朱文英签订了抵押合同，被告以其合法所有的位于建瓯市新区87-89#地块A9-4单元（1-2）层房产为上述借款设立抵押担保，并办理抵押登记手续。原告于2015年3月27日依约向被告林荣富发放借款人民币1200000元。借款发放后，利息付至2015年9月份，至今结欠原告借款本金人民币1200000元，利息156913.5元（利息算至2016年8月11日止），本息合计1356913.5元。被告林荣富、朱文英未作答辩，亦未提交书面材料。原告为支持其诉讼请求，举证如下：1、借款申请书，证明：被告林荣富于2015年3月23日向原告申请借款。2、借款合同，3、借款借据，证明：原告与被告林荣富于2015年3月25日确立借贷关系，双方对借款金额、时间、利息及还款时间、方式和违约责任等均作了明确的规定，借贷法律关系以书面形式确定且合法有效。4、家庭成员共同还款确认书，证明：被告朱文英对借款承担共同还款责任。5、抵押合同，6、抵押物清单，7、抵押房产权证、8、抵押房产土地证，9、他项权证复印件，10、同意处理未确权部分承诺，共同证明：被告林荣富、朱文英用其合法所有的位于建瓯市新区87-89#地块A9-4单元（1-2）层房产为被告林荣富借款作抵押担保，并于2015年3月25日依法办理了抵押登记手续，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。11、被告贷款账户明细账，12、贷款利息试算表，共同证明：被告欠款、欠息情况（截至2016年8月11日）。本院认为，被告林荣富、朱文英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，亦未提出异议及提交证据材料，视为放弃相应的诉讼权利。原告所提供的证据材料，经审查，符合民事证据的形式要件，且与本案具有关联性，本院予以采信。经庭审，结合当事人举证、法庭陈述及本院认证，对本案主要事实作如下认定：原告与被告林荣富于2015年3月25日签订《借款合同》，合同约定，被告林荣富向原告借款人民币1200000元，借款期限自2015年3月25日起至2016年3月20日止，借款按固定月利率8.916667‰计息。贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。被告朱文英向原告出具《家庭成员共同还款确认书》，表示自愿作为共同还款人承担还款责任，直至还清贷款本息止。原告于2015年3月25日与被告林荣富、朱文英签订《抵押合同》，合同约定，被告林荣富、朱文英用其所有的座落于建瓯市新区87-89#地块A-4单元（1-2层）(产权证号：瓯权证字第201503057-1号、201503057-2号)房产为被告林荣富向原告借款提供抵押担保。担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约于2015年3月27日向被告林荣富发放借款1200000元，被告林荣富从2015年9月28日起未支付利息，借款到期后也未按约定偿还借款本金，至今结欠借款本金1200000元，至2016年8月11日止的利息156913.5元。综上所述，本院认为，原告与被告林荣富签订的《借款合同》，原告与被告林荣富、朱文英签订的《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、法规强制性规定，应认定为合法有效，被告林荣富未偿还借款已构成违约，应承担违约责任。被告林荣富应当偿还借款本息。被告朱文英向原告出具共同还款确认书，被告朱文英应当承担共同还款责任。被告林荣富、朱文英用其所有的座落于建瓯市新区87-89#地块A-4单元（1-2层）房产为被告林荣富向原告借款提供抵押担保，若被告林荣富不能偿还借款，原告可申请对抵押物进行拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权。原告诉请，于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林荣富、朱文英结欠原告建瓯市农村信用合作联社借款人民币1200000元及利息(利息包含罚息、复利，截止2016年8月11日止的利息156913.5元，并从2016年8月12日起至款还清之日止按月利率13.375‰计算)，应于本判决生效之日起五日内付清；二、被告林荣富、朱文英如不能偿还借款本息，原告有权申请对抵押物座落于建瓯市新区87-89#地块A-4单元（1-2层）(产权证号：瓯权证字第201503057-1号、201503057-2号)房产进行拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币17012元，减半收取计8506元，由被告林荣富、朱文英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。审判员  杨国荣二〇一六年十一月十六日书记员  潘丽娟本案依据的主要法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。