江西省横峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）横民二初字第92号
原告横峰县农村信用合作联社，住所地江西省横峰县人民大道。
法定代表人陈栋华，该联社理事长。
委托代理人方旭，男，汉族，江西省横峰县人，住江西省横峰县岑阳镇城南村，系该联社资产保全部员工。
被告邱利荣，男，汉族，江西横峰县人，住江西省横峰县岑阳镇虹桥西路。
被告黄海芳，女，汉族，江西横峰县人，住江西省横峰县岑阳镇虹桥西路。
被告叶冬荣，女，汉族，江西横峰县人，住江西省横峰县青板乡青板村夏家岭组。
被告张建平，男，汉族，江西横峰县人，住江西省横峰县青板乡青板村夏家岭组。
被告李静，女，汉族，江西横峰县人，住江西省横峰县岑阳镇城郊吴家村。
原告横峰县农村信用合作联社与被告邱利荣、黄海芳、叶冬荣、张建平、李静金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月17日受理后，依法组成合议庭，并于2015年8月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人方旭、被告邱利荣、叶冬荣、李静到庭参加诉讼，被告黄海芳、张建平经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告横峰县农村信用合作联社诉称，2014年3月24日，被告邱利荣向原告申请并获得抵押贷款人民币80万元，贷款日期2014年3月24日，到期日期2015年3月23日，贷款月利率为9.75‰，还款方式利随本清，结息方式按月结息。被告叶冬荣、张建平、李静以其共有的位于江西省横峰县岑阳镇国道北侧的一处房产（房产所有权证号：横房权证岑阳镇字第03125**号）为上述贷款本息作抵押担保，并依法办理抵押登记手续（见房屋他项权证号：横房他证横峰县字第201403210**号）。被告黄海芳作为借款人邱利荣的妻子，为上述贷款本息作共同还款承诺，并签订了共同还款承诺书。上述贷款到期后，被告邱利荣未按约定偿还借款本息，至今尚欠借款本金80万元及利息2.593754万元（利息计算至2015年3月30日）。经原告多次催收，被告至今拒不归还借款本息。鉴此，原告诉至法院请求判令：一、解除原告与被告邱利荣签订的《个人借款合同》、与被告叶冬荣、张建平、李静签订的《最高额抵押合同》；二、被告邱利荣、黄海芳偿还原告借款本金人民币80万元及利息2.593754万元（利息计算至2015年3月30日），并按借款合同利率向原告支付从2015年3月31日起至借款还清日止的利息及逾期罚息；三、被告叶冬荣、张建平、李静在担保责任内对上述借款本息承担抵押担保责任，且原告对被告提供的抵押担保房产（见房屋他项权证号：横房他证横峰县字第201403210**号）享有抵押权及优先受偿权；四、本案一切诉讼费用由五被告承担。
为支持其主张，原告横峰县农村信用合作联社向法庭提交以下证据：
1、横峰县农村信用合作联社营业执照复印件一份；
2、横峰县农村信用合作联社组织机构代码证复印件一份；
3、横峰县农村信用合作联社法定代表人身份证明一份；
4、赣银监复（2005）289号关于横峰县农村信用合作联社开业的批复一份。
以上四份证据证明原告的诉讼主体资格合法。
5、邱利荣、黄海芳身份证、户口薄复印件各一份；
6、邱利荣、黄海芳结婚证复印件一份；
7、叶冬荣、张建平、李静身份证、户口薄复印件一份；
8、张建平、李静结婚证复印件一份。
以上四份证据证明三被告的诉讼主体资格合法。
9、借款凭据一份；
10、借款申请一份；
11、小微贷款借款申请书一份；
12、偿还贷款承诺书一份；
13、（2014）横微部个借字第032110号个人借款合同一份。
以上五份证据证明被告邱利荣向原告借款人民币80万元，该笔借款的借款期限为24个月，从2014年3月21日起至2016年3月20日止。借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。该笔借款利率为固定利率，为年利率11.7%（月利率9.75‰），利息从放款之日起按日计算，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。借款到期，一次性还本。如借款人未按期归还本息，原告有权解除本合同，宣布本合同项下贷款本息全部提前到期。原告已经依约定向被告邱利荣全额发放贷款80万元，
14、（2014）横微部高抵字第032110号最高额抵押合同一份；
15、同意抵押意向书一份；
16、抵押物明细表一份；
17、横房他证横峰县字第201403210**号的房屋他项权证一份；
18、横房权证岑阳镇字第03125**号房屋所有权证一份。
以上五份证据证明被告叶冬荣、张建平、李静自愿以其共有的位于江西省横峰县岑阳镇国道北侧（岑阳镇笔架山段）的证号为横房权证岑阳镇字第03125**号房屋为被告邱利荣向原告借款80万元本息作抵押担保，并办理了抵押登记的事实。
19、共同还款承诺书一份，证明被告黄海芳自愿与被告邱利荣承担共同还款责任的事实。
20、关于邱利荣借款及欠息情况说明、柜台还款凭证各一份，证明截至2015年3月30日，被告邱利荣尚欠原告借款本金80万元及利息2.593754万元。
21、提款通知书、贷款发放还款账户复印件各一份，证明原告已经向邱利荣足额发放贷款。
被告邱利荣在庭审中辩称，被告李静的父亲吴财兵因为房地产开发需要资金，其因为要帮助吴财兵，所以才提供名义向原告横峰县农村信用合作联社借款，借款合同上是被告邱利荣夫妻签的字，其他的事情他都不知道。
被告邱利荣未向法庭提交证据。
被告叶冬荣在庭审中辩称，当时签最高额抵押合同的时候没有看，不知道合同约定的担保数额是多少，其认为房子是高贷了。
被告叶冬荣未向法庭提交证据。
被告李静在庭审中辩称，其继父吴财兵因为房地产开发需要资金，所以借房产证去抵押，她是出于帮助吴财兵，吴财兵也说两个月就归还房产证。
被告李静未向法庭提交证据。
被告黄海芳、张建平未出庭答辩、质证，也未向法庭提交证据。
经庭审质证，本院认证如下：
对原告提交的证据，被告邱利荣、叶冬荣、李静的质证意见为：
对证据1-19，三被告均无异议，本院予以确认。对证据20，三被告均认为不清楚此事。本院认为，该证据系与原件核对无异的复印件，故本院对该证据的真实性予以确认。对证据21，被告邱利荣认为真实性无异议，这笔钱是发放到他卡上，但是后来他把卡上的钱转到别的地方去了。被告叶冬荣、李静认为不清楚此事，也与他们无关。本院对该证据的真实性予以确认。
经庭审质证、认证及双方当事人陈述，本院认定事实如下：
2014年3月21日，原告横峰县农村信用合作联社与被告邱利荣签订（2014）横微部个借字第032110号《个人借款合同》一份，该合同约定，原告横峰县农村信用合作联社向被告邱利荣发放贷款80万元，贷款期限24个月，从2014年3月21日起至2016年3月20日止。借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。该笔借款利率为固定利率，为年利率11.7%（月利率9.75‰），利息从放款之日起按日计算，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。借款到期，一次性还本。上述借款金额为循环借款额度，借款人的借款金额之和不得超过循环借款额度。如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为在上述借款利率水平上加收30%。如借款人未按期归还本息，原告有权解除本合同，宣布本合同项下贷款本息全部提前到期。同日，被告邱利荣妻子黄海芳向原告出具《共同还款承诺书》一份，承诺与被告邱利荣对上述借款承担共同还款责任。同日，原告与被告叶冬荣、张建平、李静签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定三被告以其所有的位于江西省横峰县岑阳镇国道北侧（岑阳镇笔架山段）（房产证号为：横房权证岑阳镇字第03125**号）的房屋为被告邱利荣向原告上述借款本息提供抵押担保，并依法在横峰县房地产管理局办理了抵押登记（他项权证号为：横房他证横峰县字第201403210**号）。当日，原告依约向被告邱利荣放贷80万元，借款凭证载明借款利率为月利率9.75‰，借款到期日为2015年3月23日。贷款发放后，被告邱利荣从2015年1月份起未向原告偿还利息。该笔借款于2015年3月23日到期后，被告邱利荣未向原告偿还借款本金。截至2015年3月30日，被告尚欠借款本金80万元，积欠利息2.593754万元。鉴此，原告诉至法院请求判令：一、解除原告与被告邱利荣签订的《个人借款合同》、与被告叶冬荣、张建平、李静签订的《最高额抵押合同》；二、判令被告邱利荣、黄海芳偿还原告借款本金人民币80万元及利息2.593754万元（利息计算至2015年3月30日），并按借款合同利率向原告支付从2015年3月31日起至借款还清日止的利息及逾期罚息；三、判令被告叶冬荣、张建平、李静在担保责任内对上述借款本息承担抵押担保责任，且原告对被告提供的抵押担保房产（见房屋他项权证号：横房他证横峰县字第201403210**号）享有抵押权及优先受偿权；四、本案一切诉讼费用由被告承担。
本院认为，原告横峰县农村信用合作联社分别与被告邱利荣签订的《个人借款合同》、与被告叶冬荣、张建平、李静签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律强制性规定，合法有效。原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告横峰县农村信用合作联社依约向被告邱利荣履行发放贷款80万元的义务，被告邱利荣作为《个人借款合同》的借款人，在收到原告横峰县农村信用合作联社发放贷款后应按合同约定如期向原告横峰县农村信用合作联社偿还贷款本息。贷款发放后，被告邱利荣从2015年1月份起未向原告偿还利息。该笔借款于2015年3月23日到期后，被告邱利荣未向原告偿还借款本金。截至2015年3月30日，被告邱利荣被告尚欠借款本金80万元，积欠利息2.593754万元，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告黄海芳作为被告邱利荣妻子，其向原告出具承诺书同意对上述借款本息承担共同还款责任，故原告要求解除其与被告邱利荣签订的《个人借款合同》、与被告叶冬荣、张建平、李静签订的《最高额抵押合同》、由被告邱利荣、黄海芳偿还借款本金80万元及利息2.593754万元（利息计算至2015年3月30日），并按借款合同利率向原告支付从2015年3月31日起至借款还清日止的利息及逾期罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告叶冬荣、张建平、李静将其所有的位于江西省横峰县岑阳镇国道北侧（岑阳镇笔架山段）（房产证号为：横房权证岑阳镇字第03125**号）的房产作为抵押物向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立。故在被告邱利荣、黄海芳未依约偿还借款本息时，原告有权依照法律规定及合同约定对抵押物行使优先受偿权。被告黄海芳、张建平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告横峰县农村信用合作联社与被告邱利荣签订的《个人借款合同》、与被告叶冬荣、张建平、李静签订的《最高额抵押合同》；
二、被告邱利荣、黄海芳于本判决生效之日起十日内偿还原告横峰县农村信用合作联社借款本金80万元及利息2.593754万元（截至2015年3月30日），从2015年3月31日起至借款全部付清之日止的利息按合同的约定利率计算；
三、如被告邱利荣、黄海芳未履行上述第二项付款义务，原告中国农业银行股份有限公司横峰县支行有权以被告叶冬荣、张建平、李静所有的位于江西省横峰县岑阳镇国道北侧（岑阳镇笔架山段）的房产（房产证号为：横房权证岑阳镇字第03125**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按照本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费12060元，减半收取6030元，由被告邱利荣、黄海芳、叶冬荣、张建平、李静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
代理审判员 李正飞
二〇一五年九月九日
书 记 员 王 莹