河南省汤阴县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0523民初633号
原告：河南易居房地产顾问有限公司，住所地安阳市文昌大道西段。
法定代表人：金琪昌，该公司董事长。
委托诉讼代理人：闫培，河南万祥律师事务所律师。
被告：邯郸市博地房地产开发有限公司，住所地邯郸市峰峰矿区军民路7号。
法定代表人：田照希，该公司经理。
委托诉讼代理人：韦淑芬、张宝华，河南师林律师事务所律师。
原告河南易居房地产顾问有限公司（以下简称易居顾问公司）与被告邯郸市博地房地产开发有限公司（以下博地房地产公司）服务合同纠纷一案，本院于2016年3月28日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告易居顾问公司的委托诉讼代理人闫培，被告博地房地产公司的委托诉讼代理人张宝华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告易居顾问公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付原告服务费420000元及顾问奖励金194625.66元，以上共计614625.66元及滞纳金（从2014年9月23日起至实际给付之日止以200000元为基数，从2014年10月8日止至实际给付之日止，以414625.66元为基数，按照每日5‰计算，）；2、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2014年9月9日，原告与被告签订汤阴天域国际项目全程营销顾问服务合同终止协议，终止双方于2013年12月份签订的汤阴天域国际项目全程营销顾问服务合同，重新约定双方的权利义务关系，2014年9月9日的协议中约定2014年3月份至7月份服务费合计为420000元，2014年5月份至7月份，顾问奖励金合计194625.66元。同时双方约定，被告于2014年9月15日之前向原告支付首期费用200000元，剩余款项应于2014年9月30日前一次结清。合同签订后，被告并未按约定支付，为维护原告的合法权益，特诉至法院。
被告博地房地产公司辩称，原告主张的费用应当按照双方签订的服务合同中约定，原告完成的服务项目及考核指标来确定。原告所要求的滞纳金不应支付。
原告围绕诉讼请求依法提交以下证据：
汤阴县天域国际服务项目全程营销服务合同。证明2013年12月17日，双方签订存在服务合同关系。
汤阴天域国际项目月费和顾问奖励金付款计划。证明截止2014年7月31日，博地房地产公司共拖欠易居顾问公司月费和顾问奖励金614625.66元，并约定付款时间。
汤阴天域国际项目全程营销顾问服务合同终止协议，证明2014年9月9日，双方终止协议意思表示一致，并对顾问公司月费和顾问奖励金确认并约定支付期限逾期付款的违约责任。
催款函、律师函，证明原告向被告催要欠款。
被告对证据1无异议，但认为合同中约定服务费及考核金应按照销售任务完成。对证据2的真实性无异议，但对证据显示的数额有异议。对证据3有异议，认为该终止协议是原告无法完成销售任务与被告签订，应按照最基本服务费支付。应按照销售总额支付费用。对证据4有异议认为其并未受到。
被告提交证据1、2014年易居销售情况明细（复印件），证明易居未完成销售任务。
原告对证据1有异议，认为该证据为复印件，内容虽有易居字样，但并未证明与案涉合同有关。
根据各方当事人举证、质证意见，本院做如下认证意见，原告所提交的服务合同，付款计划、终止协议，被告认可服务合同，付款计划的真实性，可以证明双方签订营销服务合同及被告对欠原告服务费及奖励金的数额和付款方式的承诺，可以作为认定本案事实的依据。被告对终止协议有异议，认为原告未完成销售金额，虽提交的易居销售情况明细表，但该证据为复印件，且内容并未显示为天域国际的项目，无法证明与本案的关联性，故对原告的终止协议本院予以认定。
经审理查明，2013年12月17日，原告作为乙方，被告作为甲方，双方签订汤阴天域国际项目全程营销顾问服务合同，合同其中约定服务费顾问奖励金的计算及支付方式：合同签订之日起5日内，甲方向乙方支付30万元。合同签订后第三个月起至本项目正式开盘当月止，乙方的月度服务费为10万元（其中月度基础服务费8万元，月度考核金2万元）。合同签订后第四个月，每月5号甲方向乙方支付上月度的基础服务费8万元，每月剩余2万元作为考核金，具体支付：月度销售考核指标完成80%以上，甲方按照每月2万元一次性付清。80%以下则无需支付该阶段的考核金。如合同提前解除或终止，甲方应在本合同提前解除或终止后5日内向乙方付清已服务阶段的基础月度服务费及完成考核指标的考核金。顾问奖励经支付方式：甲乙双方同意，以套为单位接收，支付的依据为本项目成功销售房屋当月实际到账金额。同时合同约定合同标的和服务内容，营销顾问期限及双方权利义务、营销费用及售楼处费用等内容。
2014年9月1日，被告向原告出具汤阴天域国际项目月费和顾问奖励金付款计划。该证明显示：双方达成以下协议，截止2014年7月31日，博地房地产公司于2014年9月15日之前向易居顾问公司支付首期费用200000元，余款414625.66元，于2014年9月30日前一次结清。
2014年9月9日，原告作为乙方、被告作为甲方，双方再次签订汤阴天域国际项目全程营销顾问服务合同终止协议，该协议内容显示：一、合同中约定甲乙双方同意乙方于2014年9月25日撤场，不再继续提供原合同中约定的各项服务。二、甲方确认：根据原合同约定，甲方应向乙方支付2014年3月份-7月份的月度服务费合计420000元。根据乙方的销售考核指标完成情况，甲方应向乙方支付5月份至7月份的顾问奖励金194625.66元。甲方应向乙方支付的月度服务费及顾问奖励金合计为614625.66元，甲方须于2014年9月15日之前向乙方支付首期费用200000元，剩余所有款项甲方应于2014年9月30日前一次结清。三、甲方同意，甲方应按上述时间约定支付相应款项，如甲方未按约定时间支付，且逾期付款超过七天。乙方有权从第八天开始按照未付款项的5‰每日的计算标准向乙方收取滞纳金，滞纳金收取直至甲方向乙方支付档期应付款项时止。
本案的争议焦点原告主张的款项及违约金有无事实及法律依据。
本院认为，原、被告双方在平等自愿的基础上签订汤阴天域国际项目全程营销顾问服务合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应合法有效。双方均应按约定履行合同义务。被告辩称，原告未完成合同约定的销售任务，不应支付原告主张的服务费。但从被告向原告出具的汤阴天域国际项目月费和顾问奖励金付款计划及双方签订的终止协议中的约定，双方对服务费及顾问奖励费均予以确认，被告亦未提交相反的证据证明原告销售房屋的数量，故被告的辩称理由。本院不予采信。双方签订的终止协议中约定了分期付款的时间及支付滞纳金计算方法。被告未按终止协议约定的时间支付款项，其行为已构成违约，应承担违约责任。但因双方约定的滞纳金的计算方法明显过高，在本院释明后，被告主张调整滞纳金的计算依据，主张支付滞纳金应按照中国人民银行同期贷款利率计算。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥解释（二）》第二十九条的规定，滞纳金的计算应以实际损失为基础，综合当事人过错违约程度，合同履行情况等综合认定。本案中双方约定滞纳金计算的按每日5‰计算，明显高于其实际损失，故本院认定滞纳金的计算应按照年利率24%计算。根据合同约定的滞纳金的支付时间及分期付款的时间，本院认定滞纳金支付时间和计算基数为：以款项200000元为基数，从2014年9月23日至本判决确定的履行期限届满之日止；以款项414625.66元为基数，从2014年10月8日至本判决确定的履行期限届满之日止。
综上，依据双方签订的终止协议，被告应支付原告月度服务费及顾问奖励金614625.66元及滞纳金（从2014年9月23日至本判决确定的履行期限届满之日止，以款项200000元为基数；从2014年10月8日至本判决确定的履行期限届满之日止。以款项414625.66元为基数，均按照年利率24%计算）。原告诉请于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，第一百十一四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告邯郸市博地房地产开发有限公司于判决生效后15日内支付原告河南易居房地产顾问有限公司月度服务费及顾问奖励金共计614625.66元及滞纳金（从2014年9月23日至本判决确定的履行期限届满之日止，以款项200000元为基数；从2014年10月8日至本判决确定的履行期限届满之日止。以款项414625.66元为基数，均按照年利率24%计算）；
二、驳回原告河南易居房地产顾问有限公司其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9946元，由被告邯郸市博地房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 郑海霞
人民陪审员 张 涛
人民陪审员 李艳青
二〇一六年九月六日
书 记 员 李哲贤