山西省晋中市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）晋中中法商初字第5号
原告晋中经济技术开发区农村信用合作联社张庆信用社，地址，榆次区张庆乡张庆村。
负责人王贵生，该社主任。
委托代理人王和平，山西民力律师事务所律师。
委托代理人蔺芳芳，山西民力律师事务所律师。
被告晋中远诚碳素有限公司，地址，榆次区张庆乡张庆村。
法定代表人吴福军，该公司经理。
被告山西省榆次恒兴碳素有限公司，地址，榆次区张庆乡张庆村。
法定代表人陈晋生，该公司经理。
原告晋中经济技术开发区农村信用合作联社张庆信用社（以下简称张庆信用社）诉被告晋中远诚碳素有限公司（以下简称远诚公司）、山西省榆次恒兴碳素有限公司（以下简称恒兴公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张庆信用社委托代理人王和平、蔺芳芳到庭参加了诉讼。被告远诚公司及恒兴公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2008年6月30日，原告与远诚公司签订《抵押借款合同》，合同约定：远诚公司向原告借款500万元，期限自2008年6月30日至2009年6月27日，利率为8.325%，远诚公司以其自有财产机器设备作为抵押物提供担保。同日原告与远诚公司、恒兴公司签订《抵押借款担保合同》，被告恒兴公司以自有财产厂房作为抵押物为远诚公司的借款提供担保，并依法登记。合同签订后原告如约履行。借款到期后远诚公司未能按照约定偿还借款本息，于2009年6月25日远诚公司与原告签订展期合同，约定还款期限展期至2010年6月24日，展期利率为12.42%，继续以抵押财产提供担保。2011年4月3日，远诚公司归还借款本金30万元。现诉请远诚公司立即归还借款470万元及相应利息，或拍卖二被告抵押财产，所得价款原告优先受偿。后变更诉讼请求，对利息损失要求另案诉讼。
被告远诚公司未提出答辩意见。
被告恒兴公司未提出答辩意见。
经审理查明，2008年6月30日，原告与远诚公司签订《借款合同》，合同约定：远诚公司向原告借款500万元用于购买原料，借款期限从2008年6月30日至2009年6月27日。同日，双方还签订《抵押担保借款合同》一份，约定借款利率为8.325%，由远诚公司提供自有财产机器设备抵押作为借款担保。用于抵押的财产有：CB06-4注油泵1台、6立方储油罐1个、3立方膨胀罐1个、熔化器罩3个、2寸2通沥青阀10个、10B-10A沥青泵1个、2T旋风除尘机1个、引风机1个、1.2×1×1糊料箱2个、3T电动挤式起重机1台、5T电动挤式起重机1台、振动成型机1台、5R雷蒙磨1台、100万大卡导热油锅炉1个、DC37-125导热管网及阀门32个、输油泵2个、F800旋风除尘器1个、四层震动筛1个、电焊机1个、炭块夹具2个、比电阻测定仪1个、罐石炉（煅）1个、F600×1.5M计量沥青泵2个、1.6×0.9糊料小车2个、D:250H：14M斗式提升机2台、低压配电柜13个、化验设备14个、8立方水箱1个、双层震动筛1个、糊料磨具6个、3T台秤1个、1T台秤1个、2立方配料箱1个、2000立升混捏锅1个、6立方热交换器1个、8立方采暖交换器1个、100M沥青管网、45M钢制烟筒、250×400颚式破碎机1个、105×2M四层震动机1个、F400×2/200棒磨机2个、电动振动给料机2个、84布袋除尘器1个、F1.6M旋风除尘器1个、8室75立方钢制储料包8个、250×460扇形阀7个、1400×1000配料小车1个、260×300颚式破碎机1个、DC100KG卷扬机及提升装置1个、RSZ5-32热水循环泵2个、140M循环水阀门及管网、L:8MD：500皮带输送机1个、锤式破碎机1个、610×400双辊破碎机、D:250H：20M斗式提升机1个、沥青泵1台、2000立方混捏锅1个、锤破机1个、风机1个、10立方沥青融化器3个、18室环式培烧炉1台。为了保证债权的履行，同日原告还与恒兴公司签订了一份《抵押借款担保合同》，被告恒兴公司经过董事会同意后以自有财产厂房（房产证号为00××33、00××92、00008093、00××94）作为抵押物为远诚公司的借款提供担保，约定抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。原告与恒兴公司的该项抵押经依法登记，原告取得晋中市房他字第10346号、10347号两份他项权证。上述合同签订后原告如约提供借款。借款到期后远诚公司未能按照约定偿还借款本息。2009年6月25日远诚公司与原告签订展期合同，约定还款期限展期至2010年6月24日，展期利率为12.42%，约定继续以抵押财产提供担保。2011年4月3日，远诚公司归还原告借款本金30万元，后再未归还借款本金。现原告诉请远诚公司立即归还借款470万元，或拍卖二被告抵押财产，所得价款原告优先受偿。
另查明，（一）远诚公司于2010年3月25日发生法定代表人及股东的变更，法定代表人由于经武变更为吴福军，股东由杨钢、曹克继、于经武变更为吴福军、燕金广。（二）远诚公司于2012年3月10日因未参加年检被工商部门吊销营业执照，恒兴公司于2008年3月28日因未参加年检吊销营业执照。（三）远诚公司提供抵押的机器设备等财产部分已经被处置。
上述事实有原告提供的原告营业执照副本复印件、原告组织机构代码证复印件、原告负责人身份证明书、被告企业档案信息卡、抵押担保借款合同2份、抵押物品清单8页、房地产抵押物清单2份、恒兴公司董事会同意抵押意见书1份、他项权登记2份、贷款展期合同、借款借据复印件、催收通知书复印件2份、还款凭证等证据在案为凭，已经本院审查，可以采信。
本院认为，（一）原告与被告远诚公司订立的借款合同合法有效，原告提供借款后，被告远诚公司应依据双方签订的合同按期还款。现被告远诚公司未能偿还借款，原告起诉要求其偿还本金，本院予以支持。（二）原告与远诚公司签订的以机器设备等进行抵押的担保合同，为双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，就该机器设备等所设定的抵押权自抵押合同生效时设立。但因未向工商行政管理部门登记，不能对抗善意第三人。故，在不存在善意第三人行使权利的情形下，原告因其抵押权享有就处置该机器设备后的款项优先受偿的权利。（三）原告与恒兴公司签订的以房产进行抵押的担保合同，提供担保程序合法，且已经依法登记并取得他项权证书，抵押权成立并享有对抗善意第三人的效力。现原告在法律规定的有效的行使抵押权的期间要求就拍卖该抵押财产所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第五十二条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告晋中远诚碳素有限公司于本判决生效后十日内偿还原告晋中经济技术开发区农村信用合作联社张庆信用社借款本金470万元；
二、原告享有对抵押财产（机器设备以执行时现有的为准，厂房房产证号为00××33、00××92、00008093、00××94）拍卖后价款优先受偿的权利。
当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44400元，公告费700元，共计45100元，由被告晋中远诚碳素有限公司与被告山西省榆次恒兴碳素有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。
审判长 寇永俊
审判员 许 俊
审判员 白雁军
二〇一四年九月十二日
书记员 元晓鹏