江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0582民初2983号原告：张家港市金生科技小额贷款有限公司，住所地江苏省张家港经济技术开发区（华昌大厦）。法定代表人：谢金生，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨洁，女，1987年11月24日生，汉族，住所地张家港市，系该公司职员。被告：张家港保税区永瑞国际贸易有限公司，住所地江苏省张家港保税区南港管理中心B座310室。法定代表人：杨溥。被告：张家港保税区业泰国际贸易有限公司，住所地江苏省张家港保税区南港管理中心B座308室。法定代表人：刘宏奕。被告：杨溥，男，1970年5月5日生，汉族，住所地江苏省张家港市。被告：谭咪咪，女，1970年4月14日生，汉族，住所地江苏省张家港市。被告：许可，男，1971年3月28日生，汉族，住所地江苏省张家港市。被告：刘宏奕，男，1962年4月12日生，汉族，住所地广东省汕头市金平区。被告：马利坚，女，1971年5月19日生，汉族，住所地张家港市。原告张家港市金生科技小额贷款有限公司（以下简称金生小贷公司）与被告张家港保税区永瑞国际贸易有限公司（以下简称永瑞公司）、张家港保税区业泰国际贸易有限公司（以下简称业泰公司）、杨溥、谭咪咪、许可、刘宏奕民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月23日第一次公开开庭进行了审理，原告金生小贷公司委托代理人杨洁，被告谭咪咪、许可到庭参加诉讼，被告永瑞公司、业泰公司、杨溥、刘宏奕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。第一次庭审后，本院依原告金生小贷公司申请追加马利坚为本案共同被告参加诉讼，并于2016年12月13日第二次公开开庭进行了审理，原告金生小贷公司委托代理人杨洁，被告许可到庭参加诉讼，被告永瑞公司、业泰公司、杨溥、谭咪咪、刘宏奕、马利坚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告金生小贷公司向本院提出诉讼请求：1、被告永瑞公司归还借款本金350万元以及利息（计算至2016年9月22日的利息609444.44元，自2016年9月23日起至实际履行之日止的利息按银行同期贷款利率的四倍（年利率4.35%*4）即17.4%计算）；2、原告有权就被告许可、马利坚提供的抵押物的变价款优先受偿本案债权；3、被告业泰公司、杨溥、谭咪咪、许可、刘宏奕对被告永瑞公司的还款义务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费由被告负担。事实与理由：2014年2月12日，原告与被告永瑞公司签订《借款合同》，约定被告永瑞公司向原告借款350万元，双方约定了月利率为15‰，到期日为2014年8月11日。同日，被告业泰公司、杨溥、谭咪咪、许可与原告签订《保证合同》，约定被告业泰公司、杨溥、谭咪咪、许可为被告永瑞公司的上述债务提供连带责任保证担保。2014年8月11日借款到期，被告永瑞公司暂时无法归还借款，双方协商后，签订《借款展期合同》，将借款展期至2015年2月11日，并将借款利率调整为年利率15%，并由被告许可、马利坚提供房产抵押，双方于2014年9月4日签订《抵押合同》并办理抵押登记。2015年9月24日，被告刘宏奕与原告协商后了出具《连带责任担保书》，承诺为被告永瑞公司的上述借款提供连带责任保证担保，原告同意将利率调整为年利率10%，被告刘宏奕承诺半年内还清全部借款本息。但之后，被告均未能还款。为此，起诉至法院，要求判如所请。被告谭咪咪辩称，对原告的起诉无异议，对借款事实、担保无异议。被告许可辩称，对借款金额以及具体结欠多少利息我不清楚，借款本金也不太清楚。我当时只是签了担保。被告永瑞公司、业泰公司、杨溥、刘宏奕、马利坚均未作答辩。经审理查明，2014年2月12日，金生小贷公司（贷款人）与永瑞公司（借款人）签订编号为张金科贷借字【2014】第xx6号的《借款合同》，约定借款金额为350万元，借款期限为自2014年2月12日起至2014年8月11日止，借款月利率为15‰，按月结息，结息日为每月的第20日，逾期罚息：借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按银行同期贷款利率4倍支付借款利息作为逾期罚息，贷款人对借款人未按期支付的利息按银行同期贷款利息4倍利率计收复利；本合同项下借款的担保方式由业泰公司、杨溥、谭咪咪、许可提供连带责任保证担保，保证合同编号张金科贷保字【2014】第0xx6号，双方还约定了其它内容。同日，业泰公司、杨溥、谭咪咪、许可（保证人）与金生小贷公司（债权人）签订编号为张金科贷保字【2014】第xx号的《保证合同》，约定保证人所担保的主合同为金生小贷公司（贷款人）与永瑞公司（借款人）签订编号为张金科贷借字【2014】第0xx号的《借款合同》，被担保的主债权本金为350万元，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、过户费、契税等）和实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人，各保证人共同对债权人承担连带责任，保证人的保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起两年，双方还约定了其它内容。上述合同签订后，金生小贷公司于2014年2月12日向永瑞公司发放贷款350万元，《借款借据》载明：借款金额为350万元，借款月利率15‰，还款方式为按期还息到期还本，到期日为2014年8月11日。2014年8月11日，金生小贷公司（贷款人）与永瑞公司（借款人）、业泰公司、杨溥、谭咪咪、许可（保证人）签订编号为张金科贷借展字【2014】第026号的《借款展期合同》，约定将原借款合同借款金额350万元展期至2015年2月11日，展期期间，借款月利率执行年利率15%，保证人继续承担保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年，原借款合同约定的条款除涉及上述内容的条款外仍然有效。2014年9月4日，金生小贷公司（抵押权人）与许可、马利坚（抵押人）签订编号为张金科贷抵字第xx号的《抵押合同》，约定抵押担保的主合同为编号为张金科贷借展字【2014】第xx6号的《借款展期合同》，被担保的主债权本金为350万元，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等），抵押人同意以下列房产（详见抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分，抵押清单载明：1、座落于张家港市××室-03，J03室xx,产权证号张房权证杨字第××号；2、座落于张家港市××村××室,产权证号张房权证杨字第××号。双方于同日办理了抵押登记，分别为：1、张房他证杨字第××号，载明：房屋坐落杨舍镇锦绣××室-03，J03室，G03、他项权利种类一般抵押权设立、债权数额270万元，附记载明余额抵押，本抵押权为第二抵押权，顺位于中国银行股份有限公司张家港支行之后；2、张房他证杨字第××号，载明：房屋坐落杨舍镇万红××室，车库，汽车库、他项权利种类一般抵押权设立、债权数额80万元。2015年9月24日，刘宏奕向金生小贷公司出具《连带责任担保书》，承诺其作为保证人为永瑞公司向金生小贷公司借款350万元提供连带责任保证，保证期间为2年，保证范围上为借款本金及利息（利息按年利率10%计息），本担保书签订之日起半年内结清全部本息。之后借款展期期满，永瑞公司未能还款，为此，引起纠纷。另查明，永瑞公司结清了2014年8月26日之前的利息，2015年1月16日，谭咪咪代偿利息7万元，许可于2015年12月15日、12月25日分别代偿利息15万元、10万元，截至2016年9月22日，永瑞公司仍结欠借款本金350万元，利息609444.44元。以上事实，有《借款合同》、《保证合同》、《借款借据》、《借款展期合同》、《抵押合同》、《连带责任担保书》等书证及庭审笔录在卷证实。本院认为，原告金生小贷公司与被告永瑞公司签订的《借款合同》、《借款展期合同》以及与被告业泰公司、杨溥、谭咪咪、许可签订的《保证合同》、与被告许可、马利坚签订的《抵押合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，当事人应当按约履行各自的义务。因被告永瑞公司未能按约履行还款义务，原告金生小贷公司有权按约从逾期之日起按银行同期贷款利率4倍要求被告永瑞公司支付借款利息，现原告金生小贷公司主张被告永瑞公司归还借款本金并按利率17.4%主张逾期利息未超出该约定，本院予以支持。被告业泰公司、杨溥、谭咪咪、许可为被告永瑞公司的本案债务提供连带责任保证担保，本案债务未超出保证范围，也未超过保证期间，故被告业泰公司、杨溥、谭咪咪、许可应对被告永瑞公司的本案债务承担连带清偿责任。被告许可、马利坚以其房产作为抵押物为被告永瑞公司的本案债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，故原告金生小贷公司有权就本案债权对上述抵押物的变价款享有优先受偿权。被告永瑞公司、业泰公司、杨溥、刘宏奕、马利坚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃诉讼权利，不利的法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张家港保税区永瑞国际贸易有限公司于本判决生效后10日内归还原告张家港市金生科技小额贷款有限公司借款本金350万元及利息（计算至2016年9月22日的利息为609444.44元，自2016年9月23日起至实际履行之日止的利息以借款本金350万元为基数按年利率17.4%计算）。二、被告张家港保税区业泰国际贸易有限公司、杨溥、谭咪咪、许可、刘宏奕对被告张家港保税区永瑞国际贸易有限公司的本案债务承担连带清偿责任。三、原告张家港市金生科技小额贷款有限公司有权就本案债权对被告许可、马利坚提供抵押担保的位于张家港市杨舍镇锦绣江南坊14幢03室-03，J03室，G03的房产（他项权证号：张房他证杨字第××号，他项权利种类一般抵押权设立，债权数额270万元）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押登记的范围内顺位于中国银行股份有限公司张家港支行之后优先受偿。四、原告张家港市金生科技小额贷款有限公司有权就本案债权对被告许可、马利坚提供抵押担保的位于张家港市杨舍镇万红三村28幢203室，车库，汽车库的房产（他项权证号：张房他证杨字第××号，他项权利种类一般抵押权设立，债权数额80万元）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押登记的范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41296元、财产保全费5000元合计46296元由被告张家港保税区永瑞国际贸易有限公司、张家港保税区业泰国际贸易有限公司、杨溥、谭咪咪、许可、刘宏奕负担，该费原告已预交本院，由上述被告于本判决生效后10日内直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号10×××76。审 判 长  肖建峰人民陪审员  陈珊君人民陪审员  蔡汝根二〇一六年十二月二十日书 记 员  贝 宇本判决附录法律条文：《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款：两个以上保证人对同一债务同时或分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。