天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0116民初375号原告：仲利国际租赁有限公司，登记注册地上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元，主要办事机构所在地天津空港经济区环河北路76号空港商务园西区13号楼4层。法定代表人:陈凤龙，该公司董事长。委托诉讼代理人:孙劭明，男，该公司职工。委托诉讼代理人:刘广泉，男，该公司职工。被告：辽阳市文圣区建发福利采石厂,住所地辽宁省辽阳市文圣区罗大台镇前沙浒村。投资人：李业宏。原告仲利国际租赁有限公司与被告辽阳市文圣区建发福利采石厂融资租赁合同纠纷一案，本院2017年2月6日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙劭明到庭参加诉讼。被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告给付全部未付租金1920300元；2.被告给付逾期利息558123元及违约金769858元；3.案件诉讼费用由被告承担。在诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为被告给付全部未付租金1120300元（已扣除履约保证金800000元），同时变更第二项诉讼请求为被告给付相应未付租金的逾期利息。事实和理由：2012年9月29日，原、被告签订了《买卖合同》及《租赁合同》，约定被告以售后回租的方式自原告处租赁设备，租赁期间自2012年9月29日起至2014年9月29日止，租金分期给付。后被告又于2013年9月29日向原告出具了承诺书，同意将上述《租赁合同》的租金给付期限以及给付数额进行变更。上述合同签订后，原告依约履行了合同义务，而被告仅支付了部分租金3222000元，后再未支付租金，经多次催要未果，故成诉。被告辽阳市文圣区建发福利采石厂未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《买卖合同》、《租赁合同》、《承诺书》、《租赁物交付与验收证明书》、《同意书》、《咨询服务合同》、《中国银行结算业务申请书》等证据，被告未出庭进行质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月29日，原、被告签订了合同号均为AA12090425CDX的《买卖合同》及《租赁合同》，约定被告将其自行购买并所有的租赁物出售给原告，再由原告将租赁物出租给被告使用，融资租赁设备为挖掘机、锤式破碎机等。《租赁合同》约定：租赁期间2012年9月29日起至2014年9月29止，租金总额为4565882.62元,首期支付租金为85582.62元，给付时间为2012年9月29日，其余租金分24期给付，第1期至第12期每期租金230000元，第13期至第20期每期租金210000元，第21期租金40000元，第22期至第24期每期租金100元，给付时间为自2012年10月29日起每隔一个月之同一日给付。《租赁合同》还约定：承租人（被告）如任何一期租金未支付者，应负违约之责，并应自违约之日起至清偿日止，按年利率20%加计迟延利息。《买卖合同》约定：原告向被告购买租赁设备，并将所购设备出租给被告使用，买卖合同总价款4003931.62元。自签约之日起，租赁设备之所有权转移原告，同时视作租赁设备由原告适当交付被告，并予以验收。另查，2012年9月29日，原、被告还签订了《咨询服务合同》，约定：甲方（原告）依据乙方（被告）的需求提供专业性咨询服务，服务内容包括但不限于：租赁业务咨询、财务诊断等；乙方（被告）同意支付甲方（原告）服务费120000元。同日，被告还向原告出具《同意书》，同意提供800000元履约保证金，被告若出现违约，原告可以对保证金直接扣除，余额退还被告。另查，2012年9月29日，被告向原告出具了《租赁物交付与验收证明书》，认可《租赁合同》中租赁设备已验收并交付。再查，2013年9月29日，被告向原告出具了《承诺书》，同时将上述《租赁合同》约定的租赁期间变更为2012年9月29日起至2015年3月30止，租金总额变更5227882.62元,同时将除首付租金外的其余租金变更为分30期给付，第1期至第12期每期租金230000元，第13期至第18期每期租金77000元，第19期至第20期每期租金230000元，第21期至第26期每期租金210000元，第27期租金200000元，第28期至第30期每期租金100元，被告应履行的其他合同该义务仍按《租赁合同》继续履行。再查，原告分别于2012年10月15日、2012年10月26日分两次向被告给付买卖合同价款共计2998349元，剩余买卖合同价款与被告应向原告支付的《租赁合同》项下首期支付租金85582.62元、服务费120000元、履约保证金800000元相互折抵。被告已向原告给付第1期至第18期全部租金，共计3222000元，后未再向原告给付租金。再查，被告曾于2013年1月14日经辽阳市文圣区市场监督管理局核准由原企业名称“灯塔市建发福利采石厂”变更为现企业名称“辽阳市文圣区建发福利采石厂”。本院认为，原告具备从事融资租赁业务资质，原、被告之间交易内容和模式符合融资租赁交易特征，本案诉争法律关系应确定为融资租赁法律关系。原告与被告签订的《买卖合同》、《租赁合同》以及被告其后对租金给付数额、租期等进行的自愿变更，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应依约履行。原告依约履行了购买及租赁设备交付的义务，并实际给付了对价，被告未按期给付租金，构成违约，应承担相应责任。原告主张被告给付全部欠付租金及逾期利息，于法有据，应予支持。关于全部欠付租金数额，原告主张用履约保证金800000元抵扣被告欠付的第19期至第21期的全部租金（670000元）、第22期部分租金（130000元），本院予以照准，并确定被告尚欠原告全部未付租金1120300元。关于逾期利息，原告主张自各期租金逾期之日起，按年利率20%计算，该标准符合双方《租赁合同》的约定，且不违反法律法规的强制性规定，本院予以支持。关于计算期间，本院确定自逾期之日起，计算至本判决确定的给付之日止,同时鉴于原告认可被告以履约保证金800000元抵扣第19期至第21期的全部租金以及第22期的部分租金，故对已抵扣的租金所对应的逾期利息截止日期，应为本案庭审辩论终结之日（即2017年6月13日）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告辽阳市文圣区建发福利采石厂于本判决生效之日起十日内给付原告仲利国际租赁有限公司全部未付租金1120300元；二、被告辽阳市文圣区建发福利采石厂于本判决生效之日起十日内给付原告仲利国际租赁有限公司逾期利息（分别以第19期租金230000元、第20期租金230000元、第21期租金210000元、第22期部分租金130000元为基数，按年利率20%，分别自2014年4月30日、2014年5月30日、2014年6月30日、2014年7月30日起计算至2017年6月13日止；以第22期部分租金70000元、第23期租金210000元、第24期租金210000元、第25期租金210000元、第26期租金210000元、第27期租金200000元、第28期租金100元、第29期租金100元、第30期租金100元为基数，按年利率20%，分别自2014年7月30日、2014年8月30日、2014年9月30日、2014年10月30日、2014年11月30日、2014年12月30日、2015年1月30日、2015年2月28日、2015年3月30日起计算至本判决确定的给付之日止）；三、驳回原告仲利国际租赁有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理14883元以及公告费260元，共计15143元，由被告辽阳市文圣区建发福利采石厂负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  曲 健代理审判员  闫秀珍人民陪审员  赵克信二〇一七年六月十三日书 记 员  杨 晗附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。