辽宁省锦州市古塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0702民初1126号
原告:某某银行股份有限公司某某支行，住所地锦州市古塔区。
法定代表人：薛某某，系该行行长。
委托诉讼代理人：李某，系该行职员。
被告：锦州市某某实业有限责任公司，住所地锦州市太和区。
法定代表人：周某某，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：郭某，系该公司办公室主任。
被告：赵某某，女，19某某年某月某日出生，汉族，住锦州市古塔区。
委托诉讼代理人：赵某，系锦州市某某法律服务所法律工作者。
被告：周某某，男，19某某年某月某某日出生，汉族，锦州市某某实业有限责任公司总经理，住锦州市古塔区。
委托诉讼代理人：穆某某，系锦州市古塔区某某法律服务所法律工作者。
被告：李某某，19某某年某月某某日出生，汉族，住址同被告周某某。
原告某某银行股份有限公司某某支行（以下简称某某银行）诉被告锦州市某某实业有限责任公司（以下简称某某实业公司）、被告赵某某、被告周某某、被告李某某金融借款合同纠纷一案。本院于2016年8月18日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某银行股份有限公司某某支行委托代理人李某、被告锦州市某某实业有限责任公司委托代理人郭某、被告赵某某委托代理人赵某、被告周某某及委托代理人穆某某到庭参加诉讼，被告李某某经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告某某银行股份有限公司某某支行向我院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付贷款本金1500万元，欠息686250元，罚息84375元（暂计算至2016年5月6日，利息和罚息金额以本息还清之日实际计算结果为准），合计15，770.625.00元；2、判令被告支付利息至本息还清之日至；3、判令依法拍卖被告赵某某抵押给原告的抵押物，所得价款优先偿还原告本息；4、判令保证人被告周某某、被告李某某承担连带保证责任；5、本案的诉讼费及保全费等相关费用由被告承担。事实与理由：2014年9月15日，被告因经营需要向原告申请流动资金贷款1500万元，经原告审查后，于2014年10月11日与被告签订了流动资金借款合同，借款金额1500万元，期限一年，到期日2015年10月10日，担保方式为抵押、保证，被告赵某某提供位于锦州市古塔区工学里125号房屋及对应的土地使用权作为抵押物，被告周某某、李某某提供连带责任保证，抵押人和保证人于借款合同签订当日与原告签订了相关担保合同，并于2014年10月13日和14日以原告为抵押权人分别办理了房屋和土地抵押登记。原告于2014年10月14日依照合同约定向被告发放了贷款本金1500万元，被告于贷款发放后依照合同约定按月归还利息。2015年9月，被告不按时归还利息，2015年10月10日，贷款本金发生逾期，至2016年5月6日，被告共欠原告本金1500万元，欠息686,250.00元，罚息84,375.00元，合计15，770.625.00元，经过原告工作人员多次催要，被告仍然不归还本息。原告认为，被告不按时还本付息，严重违背了合同约定，导致原告不能实现合同目的。另外根据合同约定，原告为追索此笔贷款而发生的诉讼费、资产保全等费用均由被告承担。现依据相关法律规定，提起诉讼，望人民法院判如所请。
锦州市某某实业有限责任公司辩称，2014年9月15日我公司因经营需要向原告申请贷款1500万元，同年2014年10月11日原告与我公司签订借款合同，贷款金额是1500万元，期限一年，到期日2015年10月10日，原告对借款事实陈述的属实，我们确实拖欠利息，原告陈述的计算方式也是对的，欠的利息数额、罚息数额我们认可，我们没有偿还过本金，但是我们公司由于客观原因现在没有能力如期偿还本金和利息，想通过抵押权来偿还贷款，我们认为自起诉之日起就不应计算罚息了，罚息愿意偿还至2016年8月18日。
被告赵某某辩称：本案原告的借款事实和约定的事实我方认可，这笔债务实际上赵某某是实际的借款人，当时是因为2012年12月赵某某与周某某签订资产出让合同，周某某将位于松山新区别墅区的6户别墅出售给被告赵某某，当时合同约定1500万元拖欠原告的贷款由赵某某来偿还，并且由赵某某用本案涉案的抵押房屋和土地进行担保，之后赵某某按照约定与被告周某某以远航公司名义签了贷款合同，原告将1500万元贷款支付给远航公司，由远航公司转给周某某和李某某个人，贷款之后贷款利息一直由赵某某偿还，到2015年9月该借款期限届满之后，周某某说继续办理展期贷款，并且与王玉环取得联系，向王玉环借39万元，用于办理1500万元展期的贷款手续，后来由于赵某某的公司经营不善离开了锦州市内，所以对以后是否就这笔贷款办理了展期或是有不良的借贷关系赵某某就不知情了，针对原告的诉求被告赵某某同意偿还也同意原告所提出的拍卖抵押物偿还原告的本息，至于原告要求的本息及罚息，合理部分赵某某同意支付，关于诉请的诉讼费、保全费赵某某同意承担。
被告周某某辩称，其对本案的争议贷款金额1500万元以及相关利息、罚息没有异议，由于公司经营不善导致未能如期偿还，周某某深表歉意，希望法庭能够尽快公平公正的调解或判决处理此案，以减少双方各自的损失，保证人的保证期限现在是否已经届满，是否还应当承担保证责任，请法庭查明。
被告李某某未作答辩。
经审理查明，原告（贷款人）与被告锦州市某某实业有限责任公司（借款人）于2014年10月11日签订流动资金借款合同（编号：锦银【永丰支】行（2014）年流借字第（045）号），约定借款人向贷款人借款1500万元，借款人借款本金的有效数额以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准，借款用途为支付收购八爪鱼的货款，借款期限12个月，即自2014年10月11日至2015年10月10日，实际放款日与到期日以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准，贷款利率为年利率9%，每月20日结息，结息日为付息日，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。
流动资金借款合同签订当日，被告赵某某作为抵押人与原告（债权人）签订借款抵押合同，约定为确保锦州市某某实业有限责任公司与原告签订的编号为锦银（永丰支）行（2014）年流借字第（045）号借款合同（主合同）项下借款人义务得到切实履行，抵押人赵某某愿意提供其名下位于锦州市古塔区工学里125号的房屋及对应的土地使用权作为抵押物（附抵押物清单），并于2014年10月13日和14日以原告为抵押权人分别办理了房屋和土地抵押登记。贷款抵押合同约定抵押人抵押担保的范围为主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于财产保全费、执行费等）。流动资金借款合同签订当日，被告周某某、李某某作为保证人与原告（债权人）签订借款保证合同，约定为确保锦州市某某实业有限责任公司与原告签订的编号为锦银（永丰支）行（2014）年流借字第（045）号借款合同（主合同）项下借款人义务得到切实履行，保证人向债权人提供连带责任保证，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于财产保全费、执行费等），保证期限为两年。合同签订后，原告方于2014年10月14日将借款1500万元付至被告锦州市某某实业有限责任公司账户，履行付款义务，即借款合同实际借款金额为1500万元。借款期限内被告未向原告偿还本金。截至2015年5月6日尚欠本金1500元，合同期限内利息686250元，逾期利息84375元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的贷款合同、抵押合同、保证合同、放款凭证、抵押物清单、房屋所有权证、土地使用证、房屋他项权利登记证书、土地他项权利登记证书及原被告陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院的审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同系双方真实意思表示，不违反法律有关规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告锦州市某某实业有限责任公司应按照合同约定履行自己的还款及支付合同期内利息的义务，逾期不还属违约行为，应承担相应的违约责任，即除按照合同约定偿还借款本金外还应按照约定的贷款利率及逾期贷款利率支付利息及罚息。因被告赵某某以其名下位于锦州市古塔区工学里125号的房屋及对应的土地使用权做借款抵押，并办理了抵押登记，抵押权已设立，故原告请求对该抵押房屋及土地使用权享有优先受偿权的诉求，符合法律规定，本院予以支持。被告周某某、被告李某某作为保证人，在被告锦州市某某实业有限责任公司不履行还款义务时，应按照合同约定，承担连带偿还责任，被告李某某无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃举证及抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告锦州市某某实业有限责任公司于本判决生效后10日内偿还原告某某银行股份有限公司某某支行借款本金1500万元，2016年5月6日之前的利息686250、罚息84375元,2016年5月6日之后的利息，按双方的合同约定另行计算至付清之日；
二、被告锦州市某某实业有限责任公司届时不履行本判决确定的付款义务的，原告可与被告赵某某协议，以被告赵某某提供的抵押物位于锦州市古塔区工学里125号的面积为1707.49平方米（锦房权01字第0116716号）房屋及对应的面积为1138.33平主米（锦州国用（2010）第000388号）土地使用权折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在欠款额度的限额内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告锦州市某某实业有限责任公司清偿；
三、被告周某某、被告李某某对上述债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币58242元（已减半），保全费5000元，由被告锦州市某某实业有限责任公司负担，被告周某某、被告李某某承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审判员 金凤
二〇一六年十二月八日
书记员 宋佳