上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第7013号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行，住所地上海市浦东新区。
负责人张毅，行长。
委托代理人方标，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托代理�王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告魏启宽，男，1954年3月6日生，汉族，住福建省宁德市。
被告李郑玉，女，1955年6月2日生，汉族，住福建省宁德市。
被告魏洪键，男，1976年1月1日生，汉族，住福建省宁德市。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行诉被告魏启宽、李郑玉、魏洪键金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由顾权担任审判长，与代理审判员黄婧，人民陪审员黄玉娟组成合议庭，于2015年9月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人方标到庭参加诉讼。被告魏启宽、李郑玉、魏洪键经本院依法传唤，未到庭应诉。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行诉称，2011年4月2日，被告魏启宽、李郑玉、魏洪键与原告签订编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人购房借款／担保合同》一份。合同约定，原告向被告发放个人住房贷款人民币920，000元，贷款用于购买住房，坐落于城桥镇育麟桥路XXX弄XXX号XXX室；贷款期限为360个月，初定为2011年4月1日起至2041年4月1日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行的同期同档次贷款利率为基准利率，贷款发放后遇基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日按该次调整后的基准利率及本合同约定的利率浮动比例计算；还款方式为按月等额本息还款，还款日与贷款实际发放日相对应；若被告魏启宽、李郑玉、魏洪键未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的贷款利率基础上加收40%确定；被告魏启�、李郑玉、魏洪键未完全、适当地履行本合同项下义务的，构成魏启宽、李郑玉、魏洪键违约，原告有权宣布本合同项下未偿还的借款及其他融资款项立即到期，要求被告魏启宽、李郑玉、魏洪键立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；合同同时约定，本合同履行过程中发生纠纷，向原告所在地人民法院提起诉讼。该合同还约定，被告魏启宽、李郑玉、魏洪键以其所有的坐落于上海市崇明县城桥镇育麟桥路XXX弄XXX号XXX室房产为上述借款提供抵押担保；抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告魏启宽、李郑玉、魏洪键所有其他应付费用。由于被告魏启宽、李郑玉系夫妻关系，该抵押房产为夫妻共同财产，被告李郑玉作为共有人承担抵押担保责任。2011年5月20日，抵押房产依法办理了抵押权登记，�记证明号为：崇XXXXXXXXXXXX。2011年5月31日，原告按合同约定向被告魏启宽发放贷款920，000元，履行了放款义务。但被告魏启宽、李郑玉、魏洪键未按约履行还款义务，已构成违约。原告于2015年5月5日向被告魏启宽、李郑玉、魏洪键出具《宣布贷款提前到期之律师函》，宣布本贷款于2015年5月5日全部提前到期，要求被告魏启宽、李郑玉、魏洪键履行还款义务并承担抵押担保责任。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向本院提起民事诉讼。原告请求如下：1、判令被告魏启宽、李郑玉、魏洪键归还借款本金881，390.59元，并支付截至2015年4月21日的利息及逾期利息15，299.47元；2、判令被告魏启宽、李郑玉、魏洪键支付自2015年4月22日起至实际清偿之日止的利息及逾期利息（以欠款本金为基数，利率按《个人购房借款／担�合同》的约定计算）；3、判令如被告魏启宽、李郑玉、魏洪键不履行上述还款义务的，原告可与被告魏启宽、李郑玉、魏洪键协议，以其所有的坐落于上海市崇明县城桥镇育麟桥路XXX弄XXX号XXX室抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；4、判令本案诉讼费用由被告魏启宽、李郑玉、魏洪键承担。
被告魏启宽、李郑玉、魏洪键未应诉答辩。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、《个人购房借款／担保合同》及房地产抵押登记证明，证明原告与被告魏启宽、李郑玉、魏洪键之间的金融借款合同关系、双方的权利和义务；以及证明原告与被告魏启宽、李郑玉、魏洪键之间的抵押合同关系，并办理了抵押权登记；
证据2、被告魏启宽和李郑玉的夫妻关系证明，证明被告李郑玉为被告魏启宽的配偶，系抵押房产共有人，应承担抵押担保责任；
证据3、借款凭证，证明原告履行了放款义务；
证据4、自营历史明细表，证明原告履行了放款义务及被告魏启宽、李郑玉、魏洪键拖欠本息情况；
证据5、律师函，证明原告通知被告魏启宽、李郑玉、魏洪键合同全部提前到期并要求偿还全部借款本息。
被告魏启宽、李郑玉、魏洪键未提供证据。
鉴于被告魏启宽、李郑玉、魏洪键未到庭应诉。本院对原告提供的证据进行审查，认为其证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告魏启宽、李郑玉、魏洪键签订的《个人购房借款／担保合同》系各方当事人真实意思的表示，合同依法有效，各方当事人理应恪�。现原告依约发放贷款，而被告魏启宽、李郑玉、魏洪键未按时足额归还借款，显属违约，故原告有权提前宣布贷款到期，要求被告魏启宽、李郑玉、魏洪键偿还贷款本金及相应利息、逾期利息。涉案抵押物办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。被告魏启宽、李郑玉、魏洪键经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃抗辩。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告魏启宽、李郑玉、魏洪键应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行借款本金881，390.59元；
二、被告魏启宽、李郑玉、魏洪键应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行截至2015年4月21日的利息及逾期利息15，299.47元；
三、被告魏启宽、李郑玉、魏洪键应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行自2015年4月22日起至实际清偿日止的利息和逾期利息（按照《个人购房借款／担保合同》及中国人民银行相关规定计算）；
四、被告魏启宽、李郑玉、魏洪键届期不履行上述第一至三项付款义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可以与被告魏启宽、李郑玉、魏洪键协商，以上海市崇明县城桥镇育麟桥路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告魏启宽、李郑玉、魏洪键所有，不足部�由被告魏启宽、李郑玉、魏洪键继续清偿。
案件受理费12，766.90元、财产保全费5，000元、公告费560元，三项共计18，326.90元，由被告魏启宽、李郑玉、魏洪键共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄 婧
人民陪审员 黄玉娟
二〇一五年九月二十日
书 记 员 王 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不�确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该�押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。