湖南省桃江县人民法院行 政 判 决 书（2018）湘0922行初20号原告王应龙，男，1953年7月19日出生，汉族，住桃江县。委托诉讼代理人王伟，男，1981年10月11日出生，汉族，住桃江县。系原告之子，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人向放中，桃江县振兴法律服务所法律工作者。代理权限为一般授权。被告桃江县住房和城乡建设局,住所地：桃江县桃花江镇文化路38号。法定代表人李茂武，该局局长。出庭负责人卢龙飞，该局副局长。委托诉讼代理人曾敏之，该局工作人员。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人刘志江，湖南纲维律师事务所律师。代理权限为一般代理。原告王应龙诉被告桃江县住房和城乡建设局不履行法定职责一案，2018年5月2日，益阳市中级人民法院移送至本院管辖。本院于5月30日受理后，于5月31日向被告送达了诉状副本、应诉通知书，依法组成合议庭，于7月2日公开开庭进行了审理。原告王应龙的委托诉讼代理人王伟、向放中，被告方出庭负责人卢龙飞，委托诉讼代理人曾敏之、刘志江均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王应龙诉称,他于1998年12月23日在桃江县桃××大道以南××盆村××组路段以出让方式取得商住用地368平方米的国有土地使用权，建设面积152平方米，1998年9月25日取得该宗地的建设用地规划许可证。1999年5月10日取得建设工程规划许可证、施工图等法定许可，他向被告桃江县住房和城乡建设局申请开工许可等合法手续时，被告于2003年8月12日批复“根据桃江县城乡规划例会纪要规定，暂不能出证”。自此，他长期为建房事宜奔走于省、市、县相关部门。2017年7月12日，桃江县人民政府组织召开县法制办、县拆迁办、县建设局等部门的会议，形成了《王雷等四户出让土地遗留问题协调处理的会议纪要》（桃征阅【2017】9号文件），他亦初步同意会议纪要意见，但被告仍既不颁发建房行政许可，又不以其他方式解决他的诉请。被告具有向原告颁发建房行政许可的法定职责，故要求1.被告为他颁发建设工程规划许可证；2.要求被告赔偿因延迟建房的建筑成本物价上涨部分的损失152000元；3.赔偿可得利益房租损失720000元。原告向本院提交了如下证据以证明其诉讼主张：1、原告的身份证复印件一份，欲证明原告的资格；2.桃江县人民政府国家建设和用地审批单各一份，欲证明原告用地手续合法、完备；3.建设用地规划许可证、私人住宅建设工程规划审批单、国有土地使用权出让审批单各一份，欲证明原告已依法取得建设用地许可、规划许可，规划建设开工手续完备；4.桃征阅【2017】9、21号会议纪要各一份，欲证明�告手续齐全，但未准予建房，要求原告置换并给予补偿，原告具有诉权；5.关于王雷等四户出让土地遗留问题自查自纠情况汇报一份，欲证明原告申请建房手续完备，未能建房系县人民政府原因；6.关于王伟信访事项答复意见一份，欲证明原告建房未获解决的原因是由于行政机关相互推诿；7.桃建规函（2016）194号、（2017）176号文件及相关图纸各一份；8.批复一份，欲证明原告没有超过起诉期限；9.录音整理（关于王雷等四户出让土地遗留问题解决办法专题会议）一份，欲证明县级领导对原告遗留问题组织协调的事实；10.土地估价报告一份，欲证明原告同意按结论意见处理；11.桃江县桃花江镇创业村证明一份。欲证明王应龙与王应仁是同一个人。12、桃江县国土资源局证明一份。欲证明原告取得的270号土地使用权为出让地。13、王志强自书证明一份。欲证明原告建房时因被告阻止，至今未能建房。14、原告王应龙当庭申请王志强、王安国出庭作证。欲证明原告建房时因被告阻止，至今未能建房。被告桃江县住房和城乡建设局辩称，原告的起诉已经超过法定起诉期限，原告所申请建房的位置不符合县城规划要求，依法不能获得许可，应当依法驳回原告的诉讼请求。1.2003年8月12日，原桃江县城市规划办公室（归原县建设局下属机构）收到原告《关于办理建设工程许可证的报告》，当日即书面答复“根据桃江县城市规划审查委员会例会纪要会议纪要规定，暂不办证”，这一答复是明显拒绝受理其申请，起诉期限从此刻即开始计算，至今已达14年之久，已经超过起诉期限。2.原告的诉讼请求不明确，被告没有核发建房许可证�职权。3.原告的申请建房位于县城主要干道两侧临街面，私人住宅建设不符合县城规划要求，依法不能获得建房许可。4.原告已经与相关职能部门达成协议，要求各相关职能部门按协议内容依法定程序履行即可。5.被告依据原告的申请，已经向其核发了《建设工程规划许可证》，被告已履行了法定义务，原告在领证后六个月内应当开工，如果没有开工，许可证自行失效。被告在法定举证期限内，向本院提交了如下证据：1.建设用地规划许可证、私人住宅建设用地规划申请表、私人住宅建设用地规划审批单各一份，欲证明原告建设用地位于县城主干道两侧，在县城规划区内；2.关于办理建设工程许可证的报告及答复一份，欲证明暂不办证的答复，已经明显拒绝原告的申请，起诉期限从此时开始计算；3.桃江县建设项目会审单一份，欲证明原告从2009年4月申请办理建设工程规划许可证，但因不符合《实施细则》的规定，没有获得批准，其起诉期限从2009年4月15日起开始计算；4.桃江县人民政府关于要求审批1997-2015年桃江县城总体规划的请示、桃江县县城总体规划的批复各一份，欲证明原告拟建房刚好符合1998年的规划条件；5.益阳市人民政府关于《桃江县城总体规划（1997-2015）2013年修改》的批复一份及相关图纸七份，欲证明原告拟建房位置不能满足芙蓉路道路规划的宽度要求；6.《桃江县严格控制和规范县城私人住宅建设暂行规定》一份，欲证明县城主要干道两侧不得规划新的私人住宅建设；7.桃江县城市规划审查委员会2003年第二次例会会议纪要，欲证明原告待建房位置位于桃花江大道两侧，距�道中心线才23米，不符合规划要求；8.《关于王雷等四户出让土地遗留问题协调处理的会议纪要》桃征阅【2017】21号，欲证明已与原告达成将案涉的四宗土地置换到罗溪路以北，金盆路以东复迁地等协议内容，其诉讼请求与会议纪要确定的内容相冲突，诉请已无事实依据和法律依据；9.土地评估委托书、致委托方函、土地估价报告，欲证明相关职能部门已经按会议纪要所达成的协议内容履行职责。所依据的规范性文件：原《城市规划法》第三十四条、第三十五条；《中华人民共和国行政许可法》第三十八条、第四十二条；《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第三项、第四十六条；《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九条。经过庭审质证，原告对被告提供的证据的质�意见为为：证据1至5均不能达到被告的证明目的；证据6，不合法；证据7不能达到被告的证明目的；证据8，三性无异议，但因为政府不履行协议，他才提起诉讼；证据9，与本案无关。规范性文件：对行政许可法第三十八条、第四十二条的适用无异议，证明被告的行政行为违法，原城市规划法已被城乡规划法所替代，不适用于本案；其他规范性文件的适用与本案无关。被告对原告的证据的质证意见为：证据1、3无异议，证据2，取得土地合法性存疑；证据4证明目的有异议，9号文件系内部文件，不可诉，21号文件没有异议，原告应要求相关职能部门履行着职责，诉讼请求已无事实依据；证据5、6、7、8、9，不能达到原告的证明目的；证据10，无原件，无印章，不具真实性，证据11，没有异议；证据12，合法性有异议，证明内容中“其性质等同于出让地”没有法律依据，国�局没有权利证明土地的性质问题；证据13，有异议，与本案没有关联性。证据14，被告对真实性均有异议，二位证人与原告有利害关系，请求不予采纳。对各方所提供的证据，经合议庭评议，认证如下：双方无争议的证据，本院确认为有效证据予以采信并在卷佐证。对被告提供的原告有异议的证据，均是在行政程序中收集的，与本案具有关联性，认定为有效证据予以采信；对原告提供的被告有异议的证据，证据12，本院确认为有效证据，证据13、14真实性无法确定，与原告有利害关系，本院不予采信，其余证据确定为有效证据予采信。经审理查明：王应龙于1998年12月23日从桃江县国土资源局受让土地一宗（位于桃花××镇××村），其中出让土地面积368平方米，建设面积为152平方米，并办理了国有土地使用权证，建设用地规划许可证。1999年5月20日，�告向桃江县建设局申请办理了建设工程许可证，2017年9月12日，县政府办副主任主持召开了包括四原告参加的“王雷等四户出让土地遗留问题处理联席会议”，形成了《关于王雷等四户出让土地遗留问题协调处理的会议纪要》（桃征阅【2017】21号），纪要内容：1.四宗出让土地的基本情况，四宗出让土地都位于创业园等全面控规区域范围。从2003年8月以来，王雷等三户多次向县住建部门（原县建设局）申请办理建房工程规划许可，因都不符合县城规划要求，均未获得许可，其建房后续审批手续因此而终止办理。2008年和2011年，市、县陆续出台了禁止在城市规划区建私房的政策，王雷等人的建房申请因此未能获得批准。从此以后，他们多次上访。2.四宗出让土地的处理结论。根据各部门的意见，通过与当事人充分协商，达成如下协议：将上述四宗土地置换到罗溪路以北，金盆南路以东复迁地，置换地基间数根据原地基间数确定，不按面积置换，并由湖南英才房地产估价有限公司进行地价评估补差，相关权证办理按拆迁户对待。之后，因原告与有关部门地价补差未协商一致，故酿成纠纷。本院认为，原告要求办理建设工程规划证，被告依法已为其办理，故原告的诉讼请求不能成立。但由于行政许可所依据的客观情况发生重大变化的，为了公共利益需要，行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可。本案中，原告虽然一直主张要求办理建设工程许可，但由于县城城市规划等原因，一直未能获得准许，且其与相关行政机关通过会议纪要已经达成协议，当事人可以依会议纪要主张权利，故其要求被告履行办理建设工程规划许可证的理由不成立，所提诉讼请求，因无存在的事实依据，本院不予支持。原告要求赔偿经济损失的诉讼请求，也因会议纪要中双方达成协议而无事实依据，本院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决如下：驳回原告王应龙的诉讼请求。案件受理费50元，由原告王应龙负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审 判 长 殷 载 媛审 判 员 杨  勇人民陪审员 汤 迪 连二〇一八年八月二十一日法官 助理 肖  霞书 记 员 欧阳小玲附相关法律条文《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，或者原告申请被告履行法定职责或者给付义�理由不成立的，人民法院判决驳回原告的诉讼请求。