河南省商丘市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫14民终3244号
上诉人（原审原告）李洪明，男，1965年12月15日生，汉族，干部，高中文化，住河南省睢县。
委托代理人董华，河南卓衡律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）睢县供销社再生资源有限公司。统一社会信用贷代码411422100001542。
法定代表人姜新国，经理。
委托代理人孙永罡，河南三友律师事务所律师。
上诉人李洪明与被上诉人睢县供销社再生资源有限公司租赁合同纠纷一案，原告于2016年1月21日起诉至睢县人民法院，请求依法判令被告履行原、被告双方于2015年7月3日签订的租赁合同。睢县人民法院于2016年7月20日作出（2016）豫1422民初317号民事判决。李洪明不服，向本院提起上诉。本院于2016年9月5日受理后，依法组成合议庭于2016年9月14日在本院第十四审判庭公开开庭进行了审理。上诉人李洪明及委托代理人董华，被上诉人的法定代表人姜新国及委托代理人孙永罡到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审认定，原告李洪明与被告法定代表人姜新国同为睢县供销联社职工，睢县供销社再生资源有限公司系睢县供销联社下属机构，2016年1月21日，原告以与被告签订有租赁合同而被告不履行合同义务为由将被告诉至法院，被告对原告提供的租赁合同不予认可。
原审认为，当事人对自己的主张有责任提供证据，原告李洪明要求被告睢县供销社再生资源有限公司履行与其签订的土地租赁合同，被告对该租赁合同不予认可，原告虽向本院提交了租赁合同书及租赁费收据，但原告未能举证证明被告睢县供销社再生资源有限公司法定代表人姜新国在租赁合同书上签字及被告法定代表人或被告公司财会人员收到原告的租赁费的相关证据，原告亦未能说明租赁费的缴纳或者转账的相关情况。综上，原告未提供相关有力证据支持其主张，应承担举证不能的法律后果。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告李洪明的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告负担。
李洪明不服原审判决，上诉称，上诉人与被上诉人签订的租赁合同真实有效，上诉人已经按照合同约定按时足额支付了租赁费用，租赁费收据也是真实有效的。上诉人与被上诉人签订的合同盖有被上诉人的公章，被上诉人并不否认盖公章的真实性。被上诉人出具的租赁费收据盖有被上诉人公司财务专用章和法定代表人印章，被上诉人对公司财务专用章的真实未提出异议。被上诉人虽提交了法定代表人的正方形印章，但不排除存在长方形印章。原审不采信上诉人提供的证据3涉案土地宗地图和证据4被上诉人的工商登记信息是错误的，即使是划拨土地，并不禁止租赁，工商登记信息是全国工商登记信息公示系统公示过的，客观真实。原审适用法律错误，本案是租赁合同纠纷，应适用《合同法》的规定。
被上诉人辩称，租赁合同并没有被上诉人公司法人的签字。在一审审理期间上诉人认可通过银行转账汇给被上诉人是通过上诉人本人直接汇给被上诉人公司的法人，根本不存在汇给南庆伟之说。上诉人说的不是事实，看看是先打给南庆伟还是先打给姜新国的，上诉人给姜新国打的十万元是事实，是上诉人在新疆北屯卖胡辣汤的租赁费，经姜新国的手转给北屯，姜新国用了4万元打给上诉人一个4万元的欠条，其余的1万元是姜新国与李洪明夫妻去新疆当做费用了。新疆那边的北屯博旺国际温泉度假会所是上诉人的法人代表，工商登记是能调出来的。上诉人提交的租赁合同和收据都是假的。一审法院在分配证据和对证据采用是正确的前提下，认定清楚，程序合法，上诉人上诉理由均不能成立。请二审驳回上诉，维持原判。
综合双方当事人的诉辩意见，本院将本案的争议焦点归纳为，上诉人诉请被上诉人履行2015年7月3日的租赁合同有无事实和法律依据。双方当事人对本院归纳的争议焦点无异议，本院予以确认。
二审期间，上诉人提交证言一组5份，证明上诉人按照租赁合同要求支付了租金；录音证据一份、转款凭证若干，证明上诉人按照被上诉人指定的收款人打款73万元用于支付租金的事实；借条一张，证明2015年8月24日，被上诉人法定代表人姜新国以给被上诉人清理上诉人租赁的场地为由向上诉人索要现金4万元。
被上诉人质证认为，第一组证据：1、证人没有出庭作证，也没有提供有效的身份证明，无法核实该证人的真实身份。2、五个证言的内容如果真实的情况下上诉人应该提供借款的原始借据，即使上诉人借了五个人的款，被上诉人从未收到上诉人支付的土地房产的租赁款项。第二组证据：1、上诉人仅提供的一份录音对于对话的双方是谁，以及内容是否被剪辑和删减，提供的录音证据的一方还得提供无利害关系的证明，上诉人本人和南庆伟的录音。2、录音的内容仅仅证实上诉人给南庆伟打过钱，并不能证明南庆伟收到的银行汇款与被上诉人是否收到房屋租赁有任何的关系。第三组证据：上诉人与南庆伟之间的汇款手续与本案的上诉人和被上诉人之间土地房屋租赁没有任何关系，被上诉人一方也从没有指令南庆伟接受上诉人的房屋款。最后对借条真实性无异议，但与本案的土地租赁没有关联性，借款是发生在2015年8月24日。
被上诉人二审期间提交的证据，第一份证据是南庆伟书写的证言。证明目的是南庆伟收到李洪明的装修款，与本案无关联。第二份证据是被上诉人公司的会计出示的的证言。证明目的是上诉人提供的119万元的租赁费收据并不被上诉人单位的会计收取。
上诉人质证认为，南庆伟与被上诉人姜新国是亲戚关系，其证言不能予以采用。被上诉人公司会计证明不真实，因为供销系统早已处于停业状态，这个公司是名存实亡，公司所有的印章、财务印章都有法人姜新国持有，故该证人证言是不可信的。
关于双方当事人提交的证据，本院认为，上诉人原审提交了涉案《租赁合同书》和收据，并提交了相关转款凭证佐证，上诉人所提交的证据能够形成证据链相互印证，对上诉人关于签订租赁合同并支付租赁费的证据予以采信。被上诉人提交的证据均不能足以否定上诉人提交的涉案《租赁合同书》和收据的真实性，故本院不予采信。
本院二审查明，上诉人与被上诉人于2015年7月3日签订《租赁合同书》，主要约定：甲方为被上诉人，乙方为上诉人。一、甲方愿意将座落在睢县供销社再生资源有限公司院内，土地证号（06）第002**号东南角，再生资源有限公司家属楼出路以北，南北路以东的十七间房屋，因年久失修，多处倒塌，四处漏雨的破房，因公司没钱修理，为开展业务，经公司领导班子研究同意，愿将再生资源有限公司家属楼出路以北，南北路以东的十七间房屋，后带地皮（长度20米），以土地使用证东边的边为准，租赁给乙方修建使用。二、该十七间房屋的四邻：东邻再生资源公司的家属楼出路，北邻再生资源公司房屋，东邻以土地使用证上载明的边界为准，西邻出路。三、租赁期限：二十年。四、租赁价格：每间房七万元，合计人民币壹佰壹拾玖万元整。五、交款方式：现金支付。六、甲方允许乙方在租赁期内改造建房。七、甲方有义务协助乙方清理租赁标的物地皮上的附属物和其他占用居住人员。八、甲方必须保证其他任何第三人对乙方租赁使用的该十八间房屋，不得主张任何权利。根据租赁费用，涉案房屋应为十七间。当日，被上诉人出具收到1190000元租赁费收据一张，加盖有睢县供销社再生资源有限公司财务专用章和长方形姜新国印章。
上述事实有《租赁合同书》、收据、宗地图等为证，足以认定。
本院认为，被上诉人法定代表人姜新国不否认上诉人李洪明与其协商租赁事宜，只是辩称未同意租赁，但被上诉人没有证据证明涉案合同加盖的睢县供销社再生资源有限公司印章及收据加盖的睢县供销社再生资源有限公司财务专用章系伪造或上诉人通过不正当途径获取并加盖。涉案合同不违反法律、法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”及第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，因涉案合同已加盖睢县供销社再生资源有限公司印章，被上诉人法定代表人姜新国未在合同上签字不影响合同的成立和生效，故涉案合同在2015年7月3日成立并生效。上诉人李洪明的上诉理由成立，本院予以支持。
综上，原审认定事实错误、适用法律错误，判处不当，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销睢县人民法院（2016）豫1422民初317号民事判决；
二、被上诉人睢县供销社再生资源有限公司于本判决生效之日起十日内履行与上诉人李洪明2015年7月3日签订租赁合同书。
如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。
一审案件受理费100元，二审案件受理费100元，总计200元，由被上诉人睢县供销社再生资源有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 郭 玮
审判员 张学朋
审判员 李念武
二〇一六年十月三十一日
书记员 段 培