广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玉区法民初字第1636号
原告玉林市德池贸易有限公司。
法定代表人杜志业，总经理。
委托代理人甘启松，该公司办公室主任。
被告广西南宁桂仁贸易有限公司。
法定代表人邓瑞强，总经理。
被告邓瑞强。
原告玉林市德池贸易有限公司与被告广西南宁桂仁贸易有限公司、邓瑞强合同纠纷一案，本院于2015年7月8日立案受理后，依法组成由审判员何洪担任审判长，人民陪审员罗业锡、梁庆参加的合议庭，于2015年7月30日公开开庭进行了审理。书记员吕玉凤担任法庭记录。原告玉林市德池贸易有限公司（以下简称：德池公司）的委托代理人甘启松，被告广西南宁桂仁贸易有限公司（以下简称：桂仁公司）的法定代表人邓瑞强、以及被告邓瑞强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月25日，被告桂仁公司及其法定代表人邓瑞强以急需资金周转为由，与其公司协商一致后，由被告邓瑞强自愿以其公司（即被告桂仁公司）的全部资产作抵押，向其公司借款5600000元，被告桂仁公司的法定代表人邓瑞强亲笔立写一份，且加盖有其公司的公章的《借条》给其公司执存。该《借条》约定，借款本金为5600000元，借款期限为3个月（即自2014年12月25日起至2015年3月24日止），利息按照双方约定的利率计算。借款期满后，两被告无资金偿还，又与其公司进行协商，后经双方协商一致自愿达成和解协议。2015年6月8日，以其公司为乙方，被告桂仁公司为甲方，双方签订了一份《国有土地使用权转让合同》，由被告桂仁公司将属其公司享有位于北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队（原北海市合浦县某某农场第XX队）的300亩国有土地使用权的土地，具体地址详见广西国营某某农场受让红线界址图}转让给其公司。其公司的法定代表人杜志业、被告桂仁公司的法定代表人邓瑞强分别在《国有土地使用权转让合同》上亲笔签名和捺指印，并加盖了各自公司的公章，予以确认。现被告桂仁公司、邓瑞强却以市场土地升值为由，拒不履行合同确定的义务，协助其公司办理属被告桂仁公司所有位于北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队的300亩国有土地使用权的土地有关转让变更过户手续。为维护其公司的合法权益，特向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院依法判令：一、确认原告玉林市德池贸易有限公司与被告广西南宁桂仁贸易有限公司、邓瑞强于2015年6月8日签订的《国有土地使用权转让合同》成立、有效；二、被告广西南宁桂仁贸易有限公司、邓瑞强继续履行双方所签订的《国有土地使用权转让合同》，协助原告玉林市德池贸易有限公司办理属被告广西南宁桂仁贸易有限公司享有位于北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队（原北海市合浦县某某农场第XX队）的300亩国有土地使用权的土地，具体地址详见广西国营某某农场受让红线界址图}有关转让变更过户手续；三、本案受理讼费等费用，由被告邓瑞强和广西南宁桂仁贸易有限公司负担。
被告邓瑞强、桂仁公司辩称，其和其公司共同向原告借款本金5600000元是事实，但由于其公司经营管理不善，生意出现了严重亏损，无力偿还借款本金5600000元及支付逾期还款利息给原告，后经其和其公司与原告多次协商，最后达成了一致意见，双方签订了一份《国有土地使用权转让合同》。目前，其公司没有钱一次性偿还给原告，但其公司愿意分期分批归还借款5600000元本金及支付逾期还款利息给原告。现市场的土地价格在不断上升，其公司认为5600000元的借款本金及应支付逾期还款的利息，与其公司享有的北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队的300亩国有土地使用权的土地价值不对等，故请求人民法院依法作出判决。
原告对其陈述的事实在本院指定的举证期限内提供的证据有：1、玉林市德池商贸有限公司的《营业执照》复印件一份，欲证明原告的诉讼主体资格；2、玉林市德池贸易有限公司的《组织机构代码证》复印件一份，欲证明原告的法定代表人是杜志业；3、杜志业的《居民身份证》复印件一份，欲证明原告法定代表人杜志业的个人身份；4、《企业变更通知书》和广西南宁桂仁贸易有限公司的《营业执照》复印件各一份，欲证明：（1）广西南宁桂仁贸易有限公司是由广西南宁桂仁贸易公司变更过来的，法定代表人亦由韦某某变更为邓瑞强，（2）被告桂仁公司的诉讼主体资格；5、广西南宁桂仁贸易有限公司组织机构代码证复印件一份，欲证明被告广西南宁桂仁贸易有限公司的法定代表人是邓瑞强；6、邓瑞强的《居民身份证》复印件一份，欲证明被告邓瑞强的诉讼主体资格；7、《借条》复印件一份，欲证明被告邓瑞强用其公司（即被告桂仁公司）的全部资产作抵偿，向原告借款5600000元本金的事实；8、《国有土地使用权转让合同》复印件一份，欲证明原告与被告桂仁公司、邓瑞强双方经协商一致后，自愿达成和解协议，并于2015年6月8日签订了一份《国有土地使用权转让合同》，各自的法定代表人分别在该合同书上亲笔签名和捺指印，并加盖各自公司的公章，由被告桂仁公司将属其享有位于北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队（原北海市合浦县某某农场第XX队）的300亩国有土地使用权的土地，具体地址详见广西国营某某农场受让红线界址图}转让给原告的事实；9、合浦县《国有土地使用权转让合同》复印件一份，欲证明广西国营某某农场与广西南宁桂仁贸易公司于1993年2月13日签订了一份《国有土地使用权转让合同》，由广西国营某某农场将属其享有位于合浦县某某农场第XX队的300亩国有土地使用权的土地以5400000元转让给广西南宁桂仁贸易公司的事实；10、1993年6月29日，合浦县土地管理局出具《广西壮族自治区商务局营业税完税证》复印件三份，欲证明广西南宁桂仁贸易公司以广西某某北部湾房地产开发公司名义在合浦县土地管理局交清了5400000元土地转让款的营业税288900元，以及广西国营某某农场已将属其享有位于合浦县某某农场第XX队的300亩国有土地使用权的土地转让给广西南宁桂仁贸易公司的事实；11、1993年5月7日，合浦县土地管理局出具《广西壮族自治区北海市合浦县行政事业性收费专用收款收据》复印件一份，欲证明广西南宁桂仁贸易公司向合浦县土地管理局交清劳务费54000元的事实；12、1993年6月9日，中国人民建设银行《信汇》凭证复印件一份，欲证明广西南宁桂仁贸易公司以广西某某北部湾房地产开发公司名义通过中国人民建设银行《信汇》，汇款828900元给合浦县土地管理局，汇款用途：其中300亩土地转让营业税为288900元，补交出让金为540000元的事实；13、（1）1993年6月14日，合浦县土地管理局出具《广西壮族自治区北海市合浦县行政事业性收费专用收款收据》复印件一份，（2）2003年6月2日，广西某某北部湾房地产开发公司出具《证明》复印件一份，（3）2014年4月23日，广西南宁桂仁商贸有限公司的《说明》复印件一份，欲证明：（1）广西南宁桂仁贸易公司以广西某某北部湾房地产开发公司名义，缴纳了土地出让金540000元给合浦县土地管理局的事实，（2）该证据是从广西某某北部湾房地产开发公司复印出来的事实，（3）广西南宁桂仁商贸公司购买位于北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队（原北海市合浦县某某农场第XX队）的300亩国有土地使用权的土地票据，于2003年6月2日全部交在原广西某某北部湾房地产开发公司总经理程某某手上的事实；14、2003年6月10日，北海市国土资源局铁山港区分局北铁国土《关于广西南宁桂仁贸易公司补办用地手续的初步审查意见》的文件复印件一份，欲证明北海市国土资源局铁山港区分局已对广西南宁桂仁贸易公司在2003年5月18日提交的《关于申请补办用地手续的报告》进行了研究，拟定同意广西南宁桂仁贸易公司有关规定申请补办用地手续后，该分局向北海市国土资源局发的文件函；15、北海市工商行政管理局档案材料：《关于合浦五家农场合并问题的批复》的文件复印件一份，（2）1992年8月31日，广西壮族自治区农垦局文件复印件一份，（3）1992年9月8日，《广西壮族自治区北部湾农场章程》复印件一份，欲证明：（1）合浦五家农场［三合口、星星（含糖厂）、珠光、滨海合和前卫］，经广西壮族自治区人民政府办公厅批准，合并成立广西壮族自治区北部湾农场，（2）广西壮族自治区农垦局向合浦五场（含星星糖厂）、北部湾农场筹备领导小组发出通知，以及北部湾农场成立后，有关人事、财务、财物管理的相关问题，（3）广西壮族自治区北部湾农场制定了自己的章程，就其组织机构的设置及职能、职工的权利和义务、经费等进行了确定；16、2008年10月30日，广西壮族自治区工商行政管理局的《企业名称变更通知书》复印件一份，欲证明广西壮族自治区北部湾农场经批准企业名称变更为广西农垦北部湾总场；17、（1）1992年8月28日，广西壮族自治区北部湾农场《关于要求办理“广西农垦房地产开发公司”营业执照的请示》复印件一份，（2）1992年8月13日，广西壮族自治区农垦局文件《关于同意成立“广西壮族自治区农垦北部湾房地产开发公司”的批复》复印件一份，（3）北海市建设委员会文件《关于同意广西农垦北部湾房地产开发公司在我市经营房地产开发的批复》复印件一份，（4）1992年8月25日，广西壮族自治区农垦局文件《关于林某某同志任职的决定》复印件一份，（5）1992年8月18日，《广西农垦北部湾房地产开发公司章程》复印件一份，（6）2002年6月26日，《广西农垦北部湾房地产开发公司章程》复印件一份，欲证明：（1）广西壮族自治区北部湾农场向北海市工商行政管理局申请办理“广西壮族自治区农垦北部湾房地产开发公司”的《营业执照》，（2）广西壮族自治区农垦局同意成立“广西壮族自治区农垦北部湾房地产开发公司”，（3）北海市建设委员会同意广西壮族自治区农垦北部湾房地产开发公司在北海市经营房地产开发，（4）广西壮族自治区农垦局任命林某某同志为广西壮族自治区农垦北部湾房地产开发公司经理，（5）广西农垦北部湾房地产开发公司制定了自己的章程，就职员、其组织机构、经费、财务管理等进行了确定；18、广西壮族自治区北部湾农场文件《关于人事任免职的通知》复印件一份，欲证明广西壮族自治区北部湾农场曾任命程某某为广西农垦北部湾房地产开发公司总经理（法人代表）；19、广西农垦北部湾房地产开发公司的《营业执照》复印件一份，欲证明广西农垦北部湾房地产开发公司是经北海市工商行政管理局核准登记成立的全民所有制企业，经营范围［主营］房地产开发、经营（凭房地产开发资质经营）；材料、机电产品（除进口汽车、小轿车）、橡胶及销售。＊（凡涉及许可证的项目凭许可证在有效内经营）［兼营］五金工具、交电、饲料、农副产品销售的事实。
被告桂仁公司、邓瑞强对其抗辩的事实在本院指定的举证期限内提供证据：1、《公司股份转让协议》复印件一份，欲证明2014年12月19日广西南宁桂仁贸易公司将其公司100%的股权及位于北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队（原北海市合浦县某某农场第XX队）的300亩国有土地使用权的土地，具体地址详见广西国营某某农场受让红线界址图}全部或者整体转让给广西南宁桂仁贸易有限公司；2、广西南宁桂仁贸易有限公司的《营业执照》（副本）复印件一份，欲证明广西南宁桂仁贸易有限公司是经南宁市邕宁区工商行政管理局核准登记成立的企业，企业类型为有限责任公司（自然人独资），公司股权100%属于邓瑞强个人所有；3、广西南宁桂仁贸易公司的《营业执照》复印件一份，欲证明广西南宁桂仁贸易公司是经南宁市工商行政管理局核准登记成立的企业，企业类型为集体企业，法定代表人是韦某某。
经过开庭举证、质证，被告桂仁公司、邓瑞强对原告德池公司所提供的全部证据的真实性以及该证据欲证明的内容无异议；原告德池公司对被告桂仁公司、邓瑞强所提供的全部证据的真实性以及该证据欲证明的内容亦无异议。
本院认证如下，对原、被告各自所提供的证据，因双方当事人对对方所提供的证据均无异议，且该证据亦符合民事诉讼法证据规则的真实性、关联性和合法性，故本院予以确认，并作为定案的依据。
综合全案证据以及双方当事人在庭审中陈述的事实进行分析，本院确认以下法律事实：2014年12月25日，被告桂仁公司及其公司的法定代表人邓瑞强，以急需资金周转为由，向原告德池公司借款。原、被告双方经协商一致后，由被告邓瑞强以其公司（即被告桂仁公司）的全部资产作抵押，向原告德池公司借款5600000元，被告桂仁公司的法定代表人邓瑞强在《借条》上亲笔签名和捺指印，且加盖有其公司的公章，并将该《借条》交给原告德池公司执存。该《借条》写明：“借条，今借到玉林市德池贸易有限公司人民币伍佰陆拾万整（￥560万元）借款2014年12月25日至2015年3月24日还清，利息按照双方约定，如到期无法偿还本息，担保人愿意用广西南宁桂仁贸易有限公司的全部资产抵偿。借款人：邓瑞强，担保人：广西南宁桂仁贸易有限公司，借款地点：玉林市文化广场。如有纠纷双方约定由玉林市玉州区名山法庭处理。2014年12月25日”。借款期满后，被告桂仁公司、邓瑞强因无资金偿还原告德池公司的借款本息，又与原告德池公司进行了协商，后经双方协商一致，自愿达成了和解协议。2015年6月8日，以原告德池公司为乙方，被告桂仁公司、邓瑞强为甲方，双方签订了一份《国有土地使用权转让合同》，该合同约定，由于2014年12月25日被告桂仁公司、邓瑞强借到原告德池公司人民币5600000元，到2015年3月25日无法偿还，被告桂仁公司、邓瑞强自愿同意将属其公司享有位于北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队（原北海市合浦县某农场第XX队）的300亩国有土地使用权的土地，具体地址详见广西国营某某农场受让红线界址图}转让给原告德池公司等内容。原告德池公司的法定代表人杜志业、被告桂仁公司的法定代表人邓瑞强均在《国有土地使用权转让合同》上亲笔签名和捺指印，并加盖了各自公司的公章，予以确认。在办理该土地转让变更过户手续过程中，被告桂仁公司、邓瑞强认为该土地现已升值，原告德池公司的5600000元借款本金及应支付逾期还款的利息，与其公司享有的北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队的300亩国有土地使用权的土地价值不对等，要求原告德池公司多付些土地转让款为由，不协助原告德池公司办理讼争土地转让变更过户手续；原告德池公司认为双方讼争的土地相关手续尚未办通，有部分钱还没交清，办理完毕土地转让变更过户续后还需要支付大量款项，其费用约需50000000多元，如闲置费、赔青要费，土地年限增加费等费用，不再同意多付土地款给两被告。为此，原、被告双方发生了纠纷，原告德池公司在与被告桂仁公司、邓瑞强协商未果的情况下，遂向本院提起民事诉讼，请求人民法院支持其公司的诉讼请求，依法作出判决。该案在审理过程中，经本院主持调解，后因双方意见分歧较大，无法达成调解协议。关于土地升值问题，本院在庭审中已向被告桂仁公司、邓瑞强进行了析明，被告桂仁公司、邓瑞强亦当庭明确表示对于土地升值的问题，其和其公司不再向本院申请有关部门进行对讼争的土地进行土地价格评估。
又查明，原、被告双方讼争的土地位于位于北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队（原北海市合浦县某某农场第XX队），原属于广西国营某某农场享有。广西国营某某农场为充分利用北海市对外开发有利时机，进一步调整好其农场的产业结构，发挥农工商综合的优势，加快其农场开放、开发的步伐，经其农场领导研究决定，将其农场享有的土地划出部分土地上进行开发，通过各种途径进行招商引资，将原种植的部分土地开发成工业园区。1993年2月13日，广西国营某某农场与广西南宁桂仁贸易公司在平等、自愿、有偿原则的基础上，经协商一致后，双方自愿达成了国有土地使用权转让协议，并以广西国营前卫农场为甲方，广西南宁桂仁贸易公司为乙方，签订了一份《国有土地使用权转让合同》。该合同约定，由广西国营某某农场将属其享有位于合浦县某某农场第XX队的300亩国有土地使用权的土地以5400000元转让给广西南宁桂仁贸易公司，作为广西南宁桂仁贸易公司兴办“桂仁开发区商住”使用，土地使用年限为50年（即从1993年2月13日起至2043年2月12日止）。土地付款方式为广西南宁桂仁贸易公司在合同签订后的3日，按该土地款总额的25%（即人民币1350000元）支付给广西国营某某农场，余下的土地款在60日内一次性支付清给广西国营某某农场。广西南宁桂仁贸易公司按照合同已履行了义务，即按约定支付清全部土地转让款5400000元给广西国营某某农场。1993年5月7日，广西南宁桂仁贸易公司向合浦县土地管理局支付清劳务费54000元；1993年6月9日，广西南宁桂仁贸易公司以广西农垦北部湾房地产开发公司名义通过中国人民建设银行《信汇》，汇款828900元给合浦县土地管理局，汇款用途：其中300亩土地转让的营业税为288900元，土地出让金为540000元；1993年6月14日和6月29日，合浦县土地管理局向广西南宁桂仁贸易公司分别出具了5400000元土地转让款的土地出让金540000元专用收款收据和营业税288900元的完税证，上述票据均清晰标注有“桂仁”二字。至此，广西南宁桂仁贸易公司向广西国营某某农场支付清了土地转让款，向合浦县土地管理局交清土地出让金、营业税等费用，广西国营前卫农场亦将属其享有位于合浦县某某农场第XX队的300亩国有土地使用权的土地转让给了广西南宁桂仁贸易公司。2003年5月18日，广西南宁桂仁贸易公司向北海市国土资源局铁山港区分局提交的《关于申请补办用地手续的报告》，该分局对此报告进行研究后，拟定同意广西南宁桂仁贸易公司有关规定申请补办用地手续，并于2003年6月10日作出北铁国土“关于广西南宁桂仁贸易公司补办用地手续的初步审查意见”的文件，向北海市国土资源局发出了文件函。2011年11月13日，广西南宁桂仁贸易公司将其公司位于北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队的300亩国有土地使用权的土地转让给广西南宁桂仁贸易有限公司。2014年12月19日，广西南宁桂仁贸易有限公司又将该土地转让给了被告桂仁公司，广西南宁桂仁贸易有限公司法定代表人由韦某某变更为邓瑞强。
另查明，原告德池公司是经玉林市工商行政管理局核准登记成立的企业，类型为有限责任公司（自然人独资），法定代表人是杜志业，股东为甘某某、陈某某、钟某某；被告桂仁公司是南宁市邕宁区工商行政管理局核准登记成立的企业，法定代表人是邓瑞强，公司的股权100%属于邓瑞强个人所有。广西南宁桂仁贸易公司是经南宁市工商行政管理局核准登记成立的企业，类型为集体企业，法定代表人是韦某某，该公司原为自治区某党政机关下属的一个企业，成立于1992年9月28日。由于客观原因的存在，党政机关不能再办企业，所以该机关需与其成立的企业进行脱钩。因此，广西南宁桂仁贸易公司经有关部门批准，不再是自治区某党政机关的下属企业，该公司已是独立于自治区某党政机关之外的集体企业。2011年11月13日，广西南宁桂仁贸易有限公司成立后，广西南宁桂仁贸易公司将其公司的股权100%及位于北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队的300亩土地整体转让给广西南宁桂仁贸易有限公司。广西国营某某农场是广西壮族自治区农垦局的下属机构，1992年7月20日，广西壮族自治区人民政府办公厅根据广西壮族自治区农垦局提出的《关于合浦五家农场合并问题的请示》，经研究并以桂政办函，作出《关于合浦五家农场合并问题的批复》，同意合浦五家农场［三合口、星星（含糖厂）、珠光、滨海合和前卫］合并，成立广西壮族自治区北部湾农场；2008年10月30日，广西壮族自治区北部湾农场变更为广西壮族自治区北部湾总场。广西农垦北部湾房地产开发公司是经广西壮族自治区农垦局同意批准成立的公司，该公司隶属广西壮族自治区北部湾农场领导，具有法人地位，经济性质为去全民所有制，实行独立核算、自负盈亏，主要经营房地产开发。1992年9月25日，广西农垦北部湾房地产开发公司经北海市工商行政管理局核准登记成立，法定代表人为林某某，经济性质为全民所有制；2009年7月24日，广西农垦北部湾房地产开发公司变更了法定代表人，其公司的法定代表人由林某某变更为程某某。
根据原告德池公司的陈述意见和被告桂仁公司、邓瑞强的抗辩意见，以及法庭调查的事实，本案争议的问题为：1、原告德池公司与被告桂仁公司、邓瑞强于2015年6月8日签定的《国有土地使用权转让合同》是否成立、有效？2、被告桂仁公司、邓瑞强是否应当履行双方签定的《国有土地使用权转让合同所》确定的义务，协助原告德池公司办理位于北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队的300亩国有土地使用权的土地有关转让变更过户手续？
综合原告德池公司的诉称意见和被告桂仁公司、邓瑞强的抗辩意见，结合本案查明的基本事实，本院综合评判如下：
一、关于原告德池公司与被告桂仁公司、邓瑞强于2015年6月8日签定的《国有土地使用权转让合同》是否成立、有效的问题。
本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则；有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈，胁迫的手段订立的合同，损害国家利益：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，原告德池公司与被告桂仁公司于2015年6月8日所签订的《国有土地使用权转让合同》，是在自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则基础上订立的合同，充分体现了双方当事人的真实意思，既没有违反法律、行政法规强制性的规定和社会公德，没有扰乱社会经济秩序和社会公共利益，亦不存在有胁迫和乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同问题，双方当事人对签订合同事实和过程均无异议。因此，原告德池公司与被告桂仁公司、邓瑞强于2015年6月8日签定的《国有土地使用权转让合同》成立且有效。
二、关于被告桂仁公司、邓瑞强是否应当履行双方签定的《国
有土地使用权转让合同》所确定的义务，协助原告德池公司办理位于北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队的300亩国有土地使用权的土地有关转让变更过户手续问题。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告德池公司与被告桂仁公司、邓瑞强所签订的《国有土地使用权转让合同》成立且有效，双方当事人应认真恪守约定，全面履行该合同所确定的义务。被告抗辩随着市场的土地价格在不断上升，原告所出借的借款本金5600000元及应支付逾期还款的利息，现与其公司享有的位于北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队的300亩国有土地使用权的土地价值不对等为由，不协助原告德池公司办理讼争土地的转让变更过户手续是不对的，应予以纠正。庭审中，本院就被告桂仁公司、邓瑞强抗辩的讼争土地升值问题，在向被告桂仁公司、邓瑞强进行析明时，被告桂仁公司、邓瑞强亦当庭明确表示对于土地升值的问题，不再向人民法院申请相关部门进行土地价格评估。因此，原告德池公司主张被告桂仁公司、邓瑞强履行双方于2015年6月8日签定的《国有土地使用权转让合同》所确定的义务，协助其公司办理位于北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队（原北海市合浦县某某农场第XX队）的300亩国有土地使用权的土地，具体地址详见广西国营某某农场受让红线界址图}有关转让变更过户手续，理由成立，证据充分，本院依法予以支持。该案在审理过程中，原告德池公司明确表示，在办理讼争的土地有关转让变更过户手续中，所需的一切费用均由其公司承担，本院认为，原告德池公司的行为，是对其自己诉讼权利的处分，并没有损害国家、集体和社会公共利益，没有损害他人的合法权益，符合法律规定，依法予以准许。
综上所述，依照中华人民共和国民法通则》第四条、第七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条的规定，判决如下：
一、确认原告玉林市德池贸易有限公司与被告广西南宁桂仁贸易有限公司、邓瑞强于2015年6月8日签订的《国有土地使用权转让合同》成立且有效；
二、被告广西南宁桂仁贸易有限公司、邓瑞强继续履行双方签订的《国有土地使用权转让合同》所确定的义务，协助原告玉林市德池贸易有限公司办理属被告广西南宁桂仁贸易有限公司、邓瑞强所有位于北海市铁山港区兴港镇某某农场XX队（原北海市合浦县某某农场第XX队）的300亩国有土地使用权的土地，具体地址详见广西国营某某农场受让红线界址图}有关转让过户变更手续，所需的一切费用均由原告玉林市德池贸易有限公司负担。
本案受理费51000元，财产保全费5000元，合计56000元，由被告广西南宁桂仁贸易有限公司、邓瑞强负担。（该款原告玉林市德池贸易有限公司负担已预交，被告广西南宁桂仁贸易有限公司、邓瑞强应于本判决生效之日起十日内支付清给原告玉林市德池贸易有限公司）。
上述第二项判决，限义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费51000元（开户银行：农行广西玉林分行营业部，户名：玉林市财政局，账号：20×××77），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 何 洪
人民陪审员 罗业锡
人民陪审员 梁 庆
二〇一五年八月五日
书 记 员 吕玉凤