上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初15888号
原告：张某1，女，1956年12月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：张某2，女，1960年4月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：张某3，女，1963年9月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：潘1，男，1975年1月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：潘1英，女，1972年9月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。
上列原告潘1、潘1英共同委托诉讼代理人：XXX(系原告潘1、潘1英父亲)，住上海市浦东新区。
上列五原告共同委托诉讼代理人：张华峰，上海必和律师事务所律师。
被告：张某4，男，1949年2月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：潘浩，上海市锦天城律师事务所律师。
原告张某1、张某2、张某3、潘1、潘1英与被告张某4法定继承纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用简易程序，分别于2017年3月23日、2017年5月16日公开开庭进行了审理，原告张某1、张某2、张某3及其委托诉讼代理人张华峰，被告委托诉讼代理人潘浩到庭参加诉讼。后依法适用普通程序，于2017年10月11日公开开庭进行了审理，原告张某1、张某2、张某3，原告潘1、潘1英的委托诉讼代理人XXX，被告张某4及其委托诉讼代理人潘浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某1、张某2、张某3、潘1、潘1英向本院提出诉讼请求：判令依法继承位于上海市浦东新区万祥镇万和路XXX弄XXX号XXX室、建筑面积60.33平方米的房屋(以下简称102室房屋)中属于被继承人朱某某的45平方米。事实和理由：被继承人朱某某于2017年1月15日死亡。经查，朱某某与张某5(已死亡多年)系夫妻关系，育有大儿子张某4、大女儿张某5(先于朱某某死亡)、二女儿张某1、三女儿张某2、四女儿张某3。朱某某与张某5的父母均已死亡多年。大女儿张某5与XXX系夫妻关系，育有儿子潘1、女儿潘1英。朱某某生前未对102室房屋进行处分。为证明其主张，原告当庭提供了上海市不动产登记簿复印件、上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议复印件、万祥镇动迁安置房销售结算清单复印件等予以证实。
被告张某4辩称，102室房屋已在十年前处分份额，不属于被继承人朱某某的遗产。朱某某生前一直与被告生活，拆迁时仅获40平方米安置面积，经法律服务所出面签订承诺书一份，约定被告拿出自己的15平方米安置面积与朱某某共同购买了102室房屋，其中5.33平方米属政府赠与。同时约定，102室房屋由朱某某使用直至过世，之后102室房屋无偿转赠给被告，四个女儿知晓并同意此事。为证明其主张，被告当庭提供了承诺书等予以证实。
本院经审理认定事实如下：被继承人朱某某于2017年1月15日死亡。朱某某的父母均已死亡。朱某某与张某5(已死亡)系夫妻关系，育有5个子女：大儿子张某4、大女儿张某5(先于朱某某死亡)、二女儿张某1、三女儿张某2、四女儿张某3。张某5与XXX系夫妻关系，育有2个子女：儿子潘1、女儿潘1英。朱某某生前有权利人为朱某某、张某4名下的102室房屋一套尚未分割。2017年2月22日，原告方诉至本院，请求判如所请。
本案争议焦点及本院对争议事项的认定和处理意见：
一、关于被告提供承诺书的效力。被告主张被继承人生前于2007年元月经原上海市南汇区万祥镇法律服务所鉴证，与5个子女签订承诺书一份，约定：朱某某出资80,000元购买102室房屋，其购房款不足部分由张某4补足；该房产证登记为朱某某、张某4，办理房产证的一切费用由张某4负担；102室房屋由朱某某使用，待其百年后，该房产权全部归张某4所有；该房产证由张某4负责保管。故102室房屋应归被告所有。原告认为，承诺书上张某5、张卫芳(张某2)、张某3签字并非本人所签，而是XXX代签，张某1的手印也不是本人按的，当时4个女儿均不在场，故对承诺书不认可；另朱某某对102室房屋出资90,000元，其中10,000元是拆迁过渡费。后被告申请对承诺书中张某3的签字是否为本人所签、张某1的手印是否为本人所按进行鉴定。本院委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对此进行鉴定，因张某4未缴纳鉴定费用，故该鉴定被退回。本院认为，该承诺书虽由原上海市南汇区万祥镇法律服务所鉴证并盖章，但经手人处无人签字，本院走访并询问该所当时工作人员，其均表示对承诺书的事不清楚；被告主张承诺书中5个子女签字及手印均为本人所签、所按，遭原告方否认后，被告对此未进一步提供证据加以证实，故本院对该承诺书的效力不予确认。
二、关于102室房屋的分割。102室房屋权利人登记为朱某某、张某4，为朱某某、张某4共同共有，各占1/2房产份额，故102室房屋中1/2房产份额属朱某某的遗产，由其子女依法继承，其中张某1、张某2、张某3、张某4各占1/10份额；张某5先于朱某某死亡，故由其子女潘1、潘1英代位继承其有权继承的1/10份额，即潘1、潘1英各占1/20份额。综上，本院确认102室房屋中被告张某4占3/5份额(1/2+1/10)，原告张某1、张某2、张某3各占1/10份额，原告潘1、潘1英各占1/20份额。
三、关于被告主张费用的处理。被告主张朱某某生前的医疗费、丧葬费101,078元由被告垫付；朱某某从2007年1月到2017年1月房租60,000元(每月1,000元，朱某某承担每月500元)；朱某某从动迁到过世期间给4个女儿各18,000元，被告没有分得，上述费用合计162,878元要求在法定继承的财产中扣除给被告。原告认为，朱某某有银行存款30,000元、3个月养老金、医疗费报销费用、社保部门给的丧葬费，故不用被告垫付费用，且办丧事另有人情收入；102室房屋不是朱某某一人住，被告的东西也放在里面。本院认为，被告的主张遭原告否认后，被告所提供的证据不足以证明其主张；被继承人朱某某也是102室房屋权利人，对该房屋享有居住权，且子女赡养父母是应尽义务，被告仅提供部分资金而登记为共有人，已获得颇多利益，其再要求母亲支付房租有悖作子女的本份；另朱某某赠与女儿各18,000元，是其生前对财产的处分行为，不属于其遗产范围，故本院对原告主张的费用不予采信。
本院认为，根据我国继承法的相关规定，在被继承人朱某某未留有遗嘱的情况下，其遗产由其第一顺序继承人即其子女继承；其女儿张某5先于朱某某死亡，由张某5的子女代位继承张某5有权继承的遗产份额。关于原、被告争议的事项及对争议事项的认定和处理意见，本院在本判决的前述部分已作了详述，在此不再赘述。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第十一条、第十三条第一款之规定，判决如下：
登记在被继承人朱某某、被告张某4名下的位于上海市浦东新区万祥镇万和路XXX弄XXX号XXX室、建筑面积60.33平方米的房屋一套由原告张某1、张某2、张某3、潘1、潘1英，被告张某4按份共有，其中原告张某1、张某2、张某3各占1/10份额，原告潘1、潘1英各占1/20份额，被告张某4占3/5份额；原、被告于本判决生效之日起六十日内办理房产变更登记手续，如需费用由原、被告各按房产部门规定负担。
案件受理费15,659元(原告预交)，由被告张某4负担，此款于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 唐宝根
人民陪审员 张永彬
人民陪审员 施 斌
二〇一七年十月十九日
书 记 员 马怡琼
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、《中华人民共和国继承法》
第十条第一款遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。