辽宁省大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0204民初4670号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区。
负责人夏云平，行长。
委托代理人刘方胤，男，该行职员，住大连市沙河口区。
委托代理人李玉贵，男，该行职员，住大连经济技术开发区。
被告大连金玉粮油有限公司，住所地大连市中山区。
法定代表人李春东。
被告：李春东，男，1963年12月31日生，住黑龙江省肇庆市。
被告：梁松梅，女，1973年6月25日生，住所同上。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行（以下简称浦发银行大连分行）与被告大连金玉粮油有限公司（以下简称金玉公司）、李春东、梁松梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月28日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告浦发银行大连分行的委托代理人李玉贵到庭参加了诉讼，被告金玉公司、李春东、梁松梅经传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行大连分行诉称，2013年7月24日，原告与被告金玉公司签订融资额度协议，约定原告向被告金玉公司提供授信敞口额度800万元，期限为2013年7月24日至2014年7月22日。同日，原告与被告金玉公司签订最高额抵押合同，被告金玉公司以大房权证中单字第**号房产作为其在上述融资额度协议下各类融资业务的抵押物。同日，原告与被告李春东、梁松梅签订最高额保证合同，约定被告李春东、梁松梅对被告金玉公司在上述融资额度协议项下的各类金融债权均承担连带保证责任。依据前述合同，原告在房产部门进行了抵押登记，并取得（中有限）xx号房屋他项权证，相应土地使用权一并抵押。上述合同签署和抵押登记办理后原告发放以下借款：
2013年8月5日原告与被告金玉公司签订流动资金借款合同，约定原告向被告金玉公司发放流动资金贷款800万元，期限2013年8月5日至2014年8月1日,利率为贷款发放日基准利率上浮20％，固定利率，按季结息，实际执行年利率7.2％，逾期罚息利率在约定贷款利率基础上上浮50％。2014年8月１日，贷款到期，原告与被告金玉公司签订贷款展期协议，约定将原贷款展期至2015年６月１日，担保方式未变。
2015年6月1日贷款到期，被告金玉公司未按期偿还贷款，截至2016年5月9日，被告金玉公司共欠款人民币8863120.66元（本金7937178.34元，截至2016年5月10日的利息925942.32元）。原告现诉请：1、判令被告大连金玉粮油有限公司偿还原告借款8863120.66元（本金7937178.34元及截至2016年5月10日的利息925942.32元）及按照合同约定标准自2016年5月11日起至借款还清日的利息；2.被告大连金玉粮油有限公司承担本案的财产保全费5000元；3.被告李春东、梁松梅对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告金玉公司的大房权证中单字第**号房产享有优先受偿权。
被告金玉公司、李春东、梁松梅未提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年7月24日，原告于被告金玉公司签订《融资额度协议》，约定原告向被告金玉公司提供授信敞口额度800万元，期限为2013年7月24日至2014年7月22日。同日，原告与被告金玉公司签订《最高额抵押合同》，被告金玉公司以大连市中山区xx街xx号x层xx、xx、xx、xx、xx、xx号房屋（大房权证中单字第**号）作为金玉公司在上述融资额度协议下各类融资业务的抵押物，原告于2013年7月25日取得上述房产的他项权利证书。
2013年7月24日，原告与被告李春东、梁松梅签订《最高额保证合同》，约定被告李春东、梁松梅对原告与被告金玉公司在上述融资额度协议项下的各类金融债权均承担连带保证责任。合同第1.2条约定保证范围包括原告实现债权的全部费用。
2013年8月5日，原告与被告金玉公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向金玉公司发放流动资金贷款800万元，期限自2013年8月5日至2014年8月1日,利率为贷款发放日基准利率上浮20％，固定利率，按季结息，实际执行年利率7.2％，逾期罚息利率在约定贷款利率基础上上浮50％。原告于2013年8月5日向第一被告发放800万元贷款。
2014年8月１日，原告与被告金玉公司签订贷款展期协议，约定将原《流动资金借款合同》的贷款展期至2015年６月１日。担保方式未变。
2015年6月1日贷款到期，被告金玉公司未按期偿还贷款，截至2016年5月10日，金玉公司共欠款人民币8，863，120.66元（本金7，937，178.34元，截至2016年5月10日的利息925，942.32元）。
另查，被告李春东与被告梁松梅系夫妻关系。
再查，原告于2016年11月8日向本院提出财产保全申请，本院于同日作出（2016）辽0204民初4670号民事裁定，查封了被告大连金玉粮油有限公司名下位于大连金玉粮油有限公司的产籍及相应的土地使用权。
上述事实，有原告提供的起诉状、《融资额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、他项权证书、房屋所有权证、结婚证复印件、欠款明细及原告当庭陈述笔录在案为凭，且经当庭质证及本院审查，应予采信。
本院认为，原告浦发银行与被告金玉公司、李春东、梁松梅签订的《融资额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未依约按时足额清偿贷款本息的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告要求被告金玉公司偿还借款本金7937178.34元及截至2016年5月10日的利息925942.32元并按照合同约定标准支付自2016年5月11日起至借款还清日的利息请求合理，予以支持。
关于原告要求对被告提供抵押的房屋享有优先受偿权的请求，根据《最高额抵押合同》的约定，被告金玉公司以大连市中山区xx街xx号x层xx、xx、xx、xx、xx、xx号房屋（大房权证中单字第**号）作为金玉公司在融资额度协议下各类融资业务的抵押物，原告亦于2013年7月25日通过不动产登记方式取得上述房产的他项权利证书，故原告的该项请求合理，本院予以支持。
关于原告请求被告金玉公司承担本案保全费5000元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于被告李春东、梁松梅对上述款项承担连带清偿责任的请求，根据原告与被告李春东、梁松梅签订的《最高额保证合同》，原告上述请求应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告大连金玉粮油有限公司偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金7937178.34元及截至2016年5月10日的借款利息925942.32元，并按照合同约定标准计算支付原告自2016年5月11日起至借款还清日的利息；
二、被告大连金玉粮油有限公司支付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行诉讼财产保全费5000元；
三、被告李春东、梁松梅对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对被告大连金玉粮油有限公司名下位于大连市中山区xx街xx号x层xx、xx、xx、xx、xx、xx号房屋享有优先受偿权。
以上具有给付义务的内容，均于本判决生效之日起10日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费73842元、公告费620元（原告均已预付），由被告大连金玉粮油有限公司、李春东、梁松梅共同负担，给付时间同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 张亚茹
代理审判员 葛 菲
人民陪审员 王敬君
二〇一六年二月七日
书 记 员 王志伟
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。