青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初5575号
原告：招商银行股份有限公司青岛中山路支行。
负责人：栾复江，行长。
委托诉讼代理人：张日辉，山东亚和太律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李艳丽，山东亚和太律师事务所律师。
被告：青岛量子金源能源发展有限公司。
法定代表人：孙建国。
被告：青岛铁盟国际贸易有限公司。
法定代表人：孙建国。
被告：济南万祥房地产开发有限公司。
法定代表人：孙建国。
被告：孙建国。
被告：邓洁。
原告招商银行股份有限公司青岛中山路支行与被告青岛量子金源能源发展有限公司（以下简称“量子能源公司”）、被告青岛铁盟国际贸易有限公司（以下简称“铁盟贸易公司”）、被告济南万祥房地产开发有限公司（以下简称“万祥房地产公司”）、被告孙建国、被告邓洁金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李艳丽到庭参加诉讼，五被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司青岛中山路支行向本院提出诉讼请求：1.被告量子能源公司立即偿还原告借款本金7998941.51元及利息1128987.83元（利息暂计算至2016年7月31日，之后利息按照合同约定的利率计算至实际给付之日）；2.被告量子能源公司承担律师费33万元；3.被告铁盟贸易公司、被告万祥房地产公司、被告孙建国、被告邓洁对被告量子能源公司的全部债务承担连带保证责任；4.原告对被告孙建国提供抵押的位于青岛市开发区黄河东路XXX号楼X区XXX户、XXX户的两套房产以及被告量子能源公司提供抵押的位于青岛市市南区旌德路XX号XX单元XXXX户的房产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5.案件受理费及财产保全费由被告承担。事实和理由：2014年6月8日，被告量子能源公司与原告签订《授信协议》，协议约定原告向被告提供1200万元整的授信额度，使用期限为12个月，自2014年6月9日至2015年6月8日。其他四被告分别与原告签订了《最高额不可撤销担保书》，自愿为上述合同项下债务向原告承担连带保证责任。2014年6月9日，被告量子能源公司、被告孙建国与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下房产抵押给原告，为上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约发放了贷款。现被告发生违约，原告为维护自身合法权益，特诉至法院。
被告量子能源公司、被告铁盟贸易公司、被告万祥房地产公司、被告孙建国、被告邓洁未作答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2014年6月9日，被告量子能源公司（乙方）与原告招商银行股份有限公司青岛中山路支行（甲方）签署了《授信协议》（合同编号：2014年信字第2121140609号），合同约定甲方向乙方提供1200万元的授信循环额度，授信期间为12个月，即从2014年6月9日起到2015年6月8日止；以定价日适用的中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮30%；乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，乙方未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；在乙方不能按期归还本协议项下所欠甲方债务的情况下，甲方为实现债权而发生的律师费、诉讼费、公告费、送达费等所有费用，均由乙方全数承担。
二、同日，原告（甲方）与被告量子能源公司（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定被告量子能源公司愿以其位于青岛市市南区旌德路XX号X号楼XX单元XXXX户的房产为上述《授信协议》项下债务提供最高额抵押担保，担保范围为甲方根据《授信协议》在授信额度内向乙方提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为10154900元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用，包括甲方因向乙方追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
原告（甲方）与被告孙建国（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定被告孙建国愿以其位于青岛市开发区太行山路XX号内X号楼XXX室、XXX室以及位于青岛市黄岛区黄河东路XXX号楼X区XXX号、XXX号的四套房产为上述《授信协议》项下债务提供最高额抵押担保，担保范围为甲方根据《授信协议》在授信额度内向乙方提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为2537580元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用，包括甲方因向乙方追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；在甲方债权同时另有抵、质押担保或保证人的情况下甲方放弃抵押权顺位，放弃、变更或解除其他抵、质押担保，变更、解除保证人保证责任，或甲方选择先行要求乙方以抵押物承担抵押担保责任，乙方均应依本抵押合同规定内容对甲方承担抵押担保责任。
合同签订后，当事人至登记机关就上述五套房产办理了抵押登记手续（房地产他项权证字号：青房地权黄岛区他字第83925、83926号、青房地权市他字第201469101号），房地产他项权利人均为原告。现被告孙建国名下位于青岛市开发区太行山路XX号内X号楼XXX室、XXX室的两套房产已经予以撤押。
三、被告铁盟贸易公司、被告万祥房地产公司、被告孙建国、被告邓洁作为保证人分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，自愿为被告量子能源公司在上述《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，担保范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告量子能源公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1200万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费等）；保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年；即使在同时另有抵、质押担保或保证人的情况下原告放弃、变更或解除抵、质押担保或变更、解除其他保证人保证责任，或甲方选择先行要求乙方以抵押物承担抵押担保责任，保证人依然按本保证书的内容对原告承担保证责任。
四、上述合同签订后，原告向被告量子能源公司发放贷款1000万元，被告量子能源公司签署的借款借据记载：借款单位量子能源公司；借款金额人民币1000万元；借款期限12个月；确认偿还日期2015年6月8日；利率以壹年期贷款利率为基准利率上浮30%，固定利率。后被告量子能源公司未能如约还款，担保人亦未履行担保责任，截至2016年7月31日，被告量子能源公司尚欠原告借款本金7998941.51元，利息1128987.83元。
五、2016年8月1日，原告与山东亚和太律师事务所签订《委托代理合同》，委托山东亚和太律师事务所律师代理本案诉讼活动。原告已支付律师费33万元。
本院认为，原告招商银行股份有限公司青岛中山路支行与被告量子能源公司签订的《授信协议》、《最高额抵押合同》，原告与被告孙建国签订的《最高额抵押合同》以及被告铁盟贸易公司、被告万祥房地产公司、被告孙建国、被告邓洁签署的《最高额不可撤销担保书》系双方的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告量子能源公司未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，已构成违约，原告有权要求被告量子能源公司立即偿还借款本金及相应利息，本院对此予以支持。
对于原告主张被告承担实际支出的律师费33万元的诉讼请求，本院认为，该费用是原告催收债务、实现债权的合理支出项目，其中律师收费金额也未超出《山东省律师收费标准》规定的标准，且原告已实际支付了律师费，故本院对此予以支持。
被告量子能源公司、被告孙建国分别以其所有的一套和两套房产为上述债务提供抵押担保，已经在不动产登记机构办理抵押登记，基于公示原则，原告对于该三套抵押房产在合同约定的最高限额内依法享有优先受偿的权利。
按照《最高额不可撤销担保书》的约定，被告铁盟贸易公司、被告万祥房地产公司、被告孙建国、被告邓洁放弃物的担保顺序，其作为保证人均应对被告量子能源公司所负上述债务承担连带清偿责任。
被告量子能源公司、被告铁盟贸易公司、被告万祥房地产公司、被告孙建国、被告邓洁经本院合法传票传唤无正当理由未到庭，可依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告青岛量子金源能源发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛中山路支行截至2016年7月31日的借款本金7998941.51元、利息1128987.83元以及此后至实际清偿之日止按合同约定计算的利息；
二、被告青岛量子金源能源发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告律师费33万元；
三、被告青岛铁盟国际贸易有限公司、被告济南万祥房地产开发有限公司、被告孙建国、被告邓洁对被告青岛量子金源能源发展有限公司所负上述债务承担连带清偿责任；
四、原告对被告青岛量子金源能源发展有限公司提供抵押的位于青岛市市南区旌德路XX号X号楼XX单元XXXX户的房产享有抵押权，可以就其折价或拍卖、变卖所得价款在债务本金最高限额10154900元范围内优先受偿上述债权；
五、原告对被告孙建国提供抵押的位于青岛市黄岛区黄河东路XXX号楼X区XXX号、XXX号的两套房产享有抵押权，可以就其折价或拍卖、变卖所得价款在债务本金最高限额2537580元范围内优先受偿上述债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78006元、财产保全费5000元，以上合计83006元，由五被告连带负担。因原告已预交，五被告于本判决生效后十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王 静
人民陪审员 钟 芳
人民陪审员 胡娟娟
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 石 玮