湖北省宜昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂05民终2064号
上诉人（原审被告）：刘萍，女，1976年11月8日出生，汉族，住宜昌市。
上诉人（原审被告）：柯胜东，系刘萍之夫，1976年7月15日出生，汉族，住宜昌市。
委托诉讼代理人：李青山，湖北君任律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：李明华，男，1953年11月29日出生，汉族，宜昌市新华书店退休会计师，住宜昌市西陵区。
被上诉人（原审原告）：胡明惠（曾用名胡明慧），女，系李明华之妻，1954年7月17日出生，汉族，宜昌市工商银行云集支行退休职工，住宜昌市西陵区。
上诉人刘萍、柯胜东因与被上诉人李明华、胡明惠相邻权纠纷一案，不服西陵区人民法院（2016）鄂0502民初264号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月1日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。
刘萍、柯胜东上诉请求：1、请求二审人民法院依法撤销一审判决，予以改判，不服金额26730元。2、由李明华、胡明惠承担本案的上诉费。事实和理由，原审判决认定事实错误，证据不足，适用法律错误。一、原审认定被上诉人的物质损失为13330元，缺乏事实和法律依据。原审判决以两年前宜昌市室内装饰行业管理办公室做出的一份《宜昌市建委装饰行业管理办公室装饰装修工程限期改正通知》直接认定李明华、胡明惠涉案房屋的全部损失是由刘萍、柯胜东房屋漏水造成的，证据不足。造成房屋漏水的原因多种，不能排除房屋质量问题导致漏水。二、原审认定李明华、胡明惠在外租房支付了23400元房租，证据不足。原审认定“李明华、胡明惠于2014年1月10日全部装修完毕，故其诉请的额外损失房租费应从此时计算”。首先，从原审查明的事实来看，刘萍、柯胜东房屋的卫生间曾经漏水，但该漏水是否直对李明华夫妇的生活造成严重的影响，导致起无法在房屋内居住，对此李明华夫妇并未提供充分证据予以证实。据了解，李明华夫妇一直在该房屋内居住。同时，原审法院在李明华租住房屋的房东未到庭接受法庭质证的情况下，确认了房屋租赁合同的真实性，认定每月支付房租费1800元，显然不符合法律规定。
李明华、胡明惠辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求二审人民法院依法驳回上诉，维持原判。
李明华、胡明惠一审起诉请求：1、刘萍、柯胜东赔偿财产损失及维修费用17310元；2、刘萍、柯胜东赔偿李明华、胡明惠临时租房安置费用79200元；3、诉讼费用由李明华、胡明惠承担。
一审法院认定事实：刘萍、柯胜东是宜昌市西陵区环城南路1-1-2607、2608号房屋的业主，李明华、胡明惠是宜昌市西陵区环城南路1-1-2507号房屋的业主，双方是上下邻里关系。2010年12月23日，宜昌市室内装饰行业管理办公室下发（2010）第1223号《宜昌市建委装饰行业管理办公室装饰装修工程限期改正通知》：宜昌市室内装饰行业管理办公室于2010年12月23日对位于解放路紫晶城长安阁2607、2608号室内装修改造进行了检查，发现存在下列问题：1、主要问题，在室内楼板上多出砌墙分隔，明显加大楼面负荷，必须经原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位验算，提出设计方案，才能施工；2、在卧室、客厅设置淋浴间、卫生间，存在漏水隐患。以上行为涉及到建筑和承重结构变化，违反了相关规定，你必须在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。限你12月28日前改正，未整改到位不得施工。工程现场负责人为柯胜东、刘萍。2011年4月14日，刘萍注册成立宜昌市西陵区步行街蓝萍美容工作室，经营场所在西陵区环城南路3号长安阁2608号。从2012年开始，李明华、胡明惠向柯胜、刘萍反应房屋漏水情况，柯胜东找师傅进行了局部维修，但仍存在漏水情形。2015年5月3日，宜昌市公安局西陵区分局学院街派出所出具《接处警登记表》，出警状况为：到场经过了解，系楼上深蓝印象的卫生间漏水（宜昌市西陵区步行街蓝萍美容工作室招牌为深蓝印象），楼下装修而发生冲突，现场协调，由楼下找人将楼上卫生间处理，费用由楼上承担，同时告知双方严格依法办事。2015年12月21日，解放路社区召集李明华、张毕胜、吴邦治、柯胜宝等人对长安阁2507、2407号漏水事件进行了讨论说明，柯胜宝作为柯胜东的委托人参加会议，但双方并未调解成功。
李明华、胡明惠于2012年开始对房屋进行装修，直至2014年1月10日全部装修完毕。李明华、胡明惠一直租住在珍珠路12-2-1005号，每月租金1800元。据现场调查，西陵区环城南路1-1-2507号房屋的因西陵区环城南路1-1-2607号房屋漏水导致的损失包括：1、房间顶部墙面，面积约5㎡，修复价格约2000元；2、卫生间换气扇，单价860元；3、卫生间顶灯，单价800元；4、卫生间浴霸，单价1389元；5、卧室木门一副，单价3641元；6、底板损坏约5㎡，单价530元／㎡；7、墙纸损坏约30㎡，单价63元／㎡；8、石膏线损坏，修复价格约100元，以上共计13330元。
一审庭审结束后，李明华、胡明惠因刘萍、柯胜东已经将淋浴间、卫生间等违规设计拆除，故申请撤回要求柯胜东、刘萍停止侵害，拆除淋浴间、卫生间等违规设计装修部分，恢复原状的诉讼请求，一审法院予以准许。
一审法院认为：综合《宜昌市建委装饰行业管理办公室装饰装修工程限期改正通知》、《接处警登记表》、解放路社区的《调解笔录》、《现场调查情况》以及被告刘萍、柯胜东当庭陈述，足以确认：2012年至2015年期间，刘萍、柯胜东所有的宜昌市西陵区环城南路1-1-2607、2608号房屋漏水致楼下李明华、胡明惠所有的宜昌市西陵区环城南路1-1-2507号房屋损坏，柯胜东屡次修复，均未得到改善，导致李明华、胡明惠的房屋装修完毕后仍不能入住，由此造成的损失应由刘萍、柯胜东赔偿。从2012年开始，李明华、胡明惠向柯胜东、刘萍反应房屋漏水情况，柯胜东进行了局部维修，且因漏水解放路社区以及学院街派出所亦进行了调解，诉讼时效因此中断，故刘萍、柯胜东认为本案已超过诉讼时效抗辩理由，不能成立。因刘萍、柯胜东房屋漏水给李明华、胡明惠房屋造成的损失合计为13330元，予以确认。李明华、胡明惠于2014年1月10日全部装修完毕，故其诉请的额外损失房租费用应从此时进行计算至起诉之日，即为23400元（1800元／月×13个月）。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第二十一条之规定，判决：一、刘萍、柯胜东赔偿李明华、胡明惠财产损失13330元。二、刘萍、柯胜东赔偿李明华、胡明惠租房损失23400元。三、驳回李明华、胡明惠的其他诉讼请求。上诉具有给付内容的判决，于本判决生效之日起十日内履行，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。上诉具有给付内容的判决，于本判决生效之日起十日内履行，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2293元（李明华、胡明惠已预交），减半收取1146.5元，由刘萍、柯胜东负担，在履行上述判决时一并支付给李明华、胡明惠。
二审中，当事人均未提交新的证据。
经审理查明，一审法院认定的事实属实，本院予以确认。
本院认为，柯胜东、刘萍因经营需要将位于西陵区环城南路1-1-2607、2608的房屋进行装修改造，致房屋漏水，造成楼下邻居李明华、胡明惠不能正常起居生活，且经宜昌市室内装饰行业管理办公室检查证实，其装修改造行为涉及到建筑和承重结构变化，违反了相关规定，并发出限期整改通知书，因此，一审认定房屋漏水的主要原因系柯胜东、刘萍因房屋改造所致，有事实依据，柯胜东、刘萍应对房屋漏水给李明华、胡明惠造成的损失承担赔偿责任。一审法院经现场勘查确定李明华、胡明惠房屋毁损部分修复计价为13330元，同时查明李明华、胡明惠2012年来就一直在外租房居住，并以西陵区解放路社区召集双方协调解决漏水纠纷时起算李明华、胡明惠房屋租金损失，合情合理，应予维持。
综上，柯胜东、刘萍的上诉理由均不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
柯胜东、刘萍预交的二审案件受理费469元，由柯胜东、刘萍负担。
本判决为终审判决。
审判长 尹为民
审判员 李 平
审判员 关俊峰
二〇一六年十一月二十一日
书记员 张 娟