广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法民二初字第627号
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行。
负责人钟炳燊。
委托代理人冯杰敏，住佛山市顺德区，系原告职员。
委托代理人李璇，住佛山市顺德区，系原告职员。
被告佛山市腾阳贸易有限公司。
法定代表人陈润铿。
被告陈润铿，住佛山市顺德区。
被告杨秀健，住佛山市顺德区。
被告ＸＸＸ，住佛山市顺德区。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行诉被告佛山市腾阳贸易有限公司（以下简称腾阳公司）、陈润铿、杨秀健、ＸＸＸ因金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月31日受理后，依法适用普通程序，由审判员欧阳玉琼担任审判长，与代理审判员张映婷、人民陪审员余彩红组成合议庭，于2015年10月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯杰敏、李璇到庭参加了诉讼，四被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行诉称，被告腾阳公司分别于2014年10月13日、2015年2月15日与原告签订了编号为PJ105061201400264、PJ105061201500018的《借款合同》，借款金额分别为400万元、180万元。原告依约分别于2014年12月16日和2015年2月16日向被告腾阳公司各发放了流动资金贷款400万元和175万元，合共575万元。被告陈润铿、杨秀健、ＸＸＸ于2014年10月13日与原告签订了编号为SB105061201400154的《保证担保合同》，担保的最高债务本金余额为400万元。被告陈润铿、杨秀健、ＸＸＸ又于2015年2月15日与原告签订了编号为SB105061201500016的《保证担保合同》，担保的最高债务本金余额为180万元。2014年4月15日，被告陈润铿、杨秀健与原告签订了编号为SD105061201400035、SD105061201400036的《抵押担保合同》，提供上述被告名下位于禅城区季华六路3号1区五座1801房、禅城区季华六路3号1区五座3001房及顺德区乐从镇乐从大道东A269号金宇名都A栋1××7号房等三个房产作为抵押物，原告已对其办理了抵押登记。
被告腾阳公司上述贷款现已发生逾期。为维护自身合法权益，原告根据与各被告签订的上述合同之约定，向本院提起诉讼，请求判令：1.被告腾阳公司立即偿还编号为PJ105061201400264、PJ105061201500018的《借款合同》项下贷款本金余额575万元，利息（含罚息、复利）181355.54元，合计5931355.54元（利息暂计至2015年7月6日，实际本息按合同约定计至全部债务清偿完毕之日止），2.被告陈润铿、杨秀健、ＸＸＸ对上述全部债务承担连带保证担保责任，3.原告对被告提供的抵押物（即位于禅城区季华六路3号1区五座1801房、禅城区季华六路3号1区五座3001房、顺德区乐从镇乐从大道东A269号金宇名都A栋1××7号房）享有优先受偿权，4.本案诉讼费用由各被告共同承担。
诉讼中，原告明确其主张的利息计算方法如下：1.贷款账号尾数为47×××23的贷款，自2015年2月21日起至2015年6月15日止以贷款本金400万元为基数按年利率8.52%计算正常利息，自2015年6月16日起至全部债务清偿日止以贷款本金400万元为基数按年利率12.78%计算罚息，自2015年4月21日（具体每一段复利的起算时间以利息清单记载为准）起至2015年6月15日止以尚欠的贷款利息为基数按年利率8.52%计算复利，自2015年6月16日起至实际清偿日止以尚欠的贷款利息及罚息为基数按年利率12.78%计算复利；2.贷款账号尾数为52×××21的贷款，自2015年2月21日起至2015年7月6日止以贷款本金175万元为基数按年利率6.72%计算正常利息，自2015年7月7日起至全部债务清偿日止以贷款本金175万元为基数按年利率10.08%计算罚息，自2015年3月21日起至2015年7月6日止以每月欠供贷款利息为基数按年利率6.72%计算复利，自2015年7月7日起至全部债务清偿日止以尚欠的贷款利息及罚息为基数按年利率10.08%计算复利。
原告在诉讼中对自己的主张提供如下证据：
1.广东顺德农商银行乐从支行营业执照、金融许可证、组织机构代码证，被告腾阳公司的营业执照，被告陈润铿、杨秀健、ＸＸＸ的居民身份证各1份（均为复印件），证明原、被告的诉讼主体资格。
2.编号分别为PJ105061201400264、PJ105061201500018《借款合同》2份，证明被告腾阳公司与原告存在借贷法律关系，合同贷款金额分别为400万元、180万元。
3.编号分别为SB105061201400154、SB105061201500016《保证担保合同》2份，证明被告陈润铿、杨秀健、ＸＸＸ与原告存在保证担保法律关系，其中SB105061201400154《保证担保合同》担保编号PJ105061201400264《借款合同》项下的债务，SB105061201500016《保证担保合同》担保编号PJ105061201500018《借款合同》项下的债务。
4.编号分别为SD105061201400035、SD105061201400036《抵押担保合同》2份，证明被告陈润铿、杨秀健与原告存在抵押担保法律关系，该两份合同对上述两份借款合同项下的债务提供抵押担保。
5.借款借据2份，证明原告依约于2014年12月16日、2015年2月16日向被告腾阳公司发放了两笔流动资金贷款，金额分别为400万元、175万元，合共575万元，贷款账号分别为80×××23、80×××21。
6.贷款利息清单、贷款欠供情况、贷款已扣款情况各2份（打印件加盖原告公章），证明被告腾阳公司出现贷款欠息，贷款逾期未归还，构成违约的事实，并证明截至2015年7月6日被告腾阳公司的贷款欠供情况。
7.房地产权证3本、他项权证3份，证明原告对被告陈润铿、杨秀健在上述抵押担保合同项下的抵押物享有抵押担保物权及优先受偿权。
四被告在诉讼中没有答辩，亦没有提供任何证据。
本案经开庭审理，原告提供的证据互相吻合，与其起诉的事实具有关联性，能形成完整的证明本案事实的证据链；四被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，故本院对原告提供的证据的真实性予以确认，作为认定本案事实的依据。
经审理查明，案涉两份《借款合同》均约定，每笔贷款的初始利率由借贷双方在借款借据上签章确认，如双方对此不能达成一致的，借款人及贷款人双方均有权提前解除合同；逾期贷款的罚息利率为在当期执行的贷款利率的基础上加收50%；对不能按时支付的正常利息、逾期贷款罚息，贷款人有权自合同约定的利息扣收日起计收复利，正常利息复利及逾期贷款罚息复利的利率为当期执行的逾期贷款罚息利率；借款人于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金，人民币贷款按月结息，贷款人于每月21日扣收贷款利息，贷款到期日扣收全部剩余贷款本金和前一扣款日至末次扣款日的利息；本合同项下借款人的任何还款，均按先还息后还本、息随本清的原则偿还；如被告腾阳公司出现违约事项的，贷款人有权无需向借款人提前发出任何通知，宣布合同项下贷款全部提前到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用。
编号为SB105061201400154《保证担保合同》约定合同项下担保的债务为原告与被告腾阳公司自2014年10月13日至2017年10月12日期间签订的一系列主合同所形成的债务，其中债务本金余额最高限额为400万元。编号为SB105061201500016《保证担保合同》约定合同项下担保的债务为原告与被告腾阳公司自2015年2月15日至2018年2月14日期间签订的一系列主合同所形成的债务，其中债务本金余额最高限额为180万元。上述两份保证担保合同均约定保证范围为每份主合同项下被告灏展公司应承担的全部债务，包括但不限于全部债务本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金……；合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可要求任一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；本合同项下的保证不受保证人以外债务人及其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。
编号为SD105061201400035《抵押担保合同》约定合同项下担保的债务为原告与被告腾阳公司自2014年4月15日至2019年4月14日期间签订的一系列主合同所形成的债务，债务本金余额的最高限额为350万元，抵押物为位于佛山市禅城区季华六路3号1区五座1801房（产权证号：01××67）、佛山市禅城区季华六路3号1区五座3001房（产权证号：01××68）。编号为SD105061201400036《抵押担保合同》约定合同项下担保的债务为原告与被告腾阳公司自2014年4月15日至2019年4月14日期间签订的一系列主合同所形成的债务，债务本金余额的最高限额为230万元，抵押物为位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐从大道东A269号金宇明都A栋1××7号房产（产权证号：03××73）。上述三房产已办理抵押登记，其中原告为1××7号房产第二顺位抵押权人，为1801、3001号房产第一顺位抵押权人。
原告于2014年12月15日向被告腾阳公司发放贷款400万元，借款年利率为8.52%，借款日期为2014年12月16日，到期日期为2015年6月15日，贷款帐号为80×××23。原告于215年2月16日向被告腾阳公司发放贷款175万元，借款年利率为6.72%，借款日期为2015年2月16日，到期日期为2015年11月16日，贷款帐号为80×××21。被告腾阳公司自2015年2月21日起拖欠案涉两笔贷款的正常利息未付。贷款帐号尾号为1823的贷款，被告腾阳公司于2015年2月21日归还29346.67元用于清偿上一期正常利息；于2015年3月21日归还158.72元，原告以此清偿当期的正常利息158.72元；于2015年5月21日归还3953.58元，原告以此清偿正常利息3573.2元、复利380.38元。贷款帐号尾号为6521的贷款，被告腾阳公司于2015年2月21日归还1633.33元用于清偿上一期的正常利息。
另查明，本院于2015年9月12日向被告腾阳公司送达本案起诉状副本及开庭传票。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，被告腾阳公司作为借款人应承担还本付息的义务，现被告腾阳公司于2015年2月21日起拖欠正常利息未付，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求贷款帐号尾号为6521的贷款提前到期的主张，经审查认为，案涉借款合同虽约定原告有权无需向借款人提前发出任何通知，宣布合同项下贷款全部提前到期，但该约定为格式条款，且该条款加重借款人的责任，并排除了借款人的主要权利，故该条款关于无需提前发出通知即可宣布贷款提前到期的约定无效。根据法律规定及合同约定，在被告腾阳公司违约未履行还本付息义务时，原告有权宣布贷款提前到期，但提前到期的时间应以通知到达借款人之日为准。由于原告并未主动向被告腾阳公司发出贷款提前到期通知，故本院以本案起诉状副本送达至被告腾阳公司之日即2015年9月12日为该笔贷款的提前到期日。根据借款合同关于利息计收的约定，原告有权要求被告腾阳公司清偿贷款本金575万元（400万元+175万元）及在贷款期限内以贷款利率计算的正常利息、在贷款期限届满后以罚息利率计算的逾期罚息，并有权对尚欠正常利息按罚息利率计收复利。原告主张在贷款期限内按贷款利率对正常利息计收复利系原告对其自身实体权利的处分，符合法律规定，本院予以支持。而原告要求对逾期罚息计收复利的主张，因逾期罚息已含惩罚性质，不应对其计收复利，故本院对该主张不予支持。
对于贷款帐号尾号为1823的贷款，由于案涉借款合同未对正常利息、逾期罚息、复利的清偿顺序作出明确约定，根据有关法律规定，债务人的给付不足以全额清偿债务的，应优先清偿先到期的债务，故被告腾阳公司于2014年3月21日、2015年5月21日归还的款项应优先用于清偿已到期的正常利息，本院对原告上述款项的处分予以调整。结合上述原告主张及本院支持的利息计算方式，截止2015年6月15日，被告腾阳公司尚欠正常利息104754.37元、复利1081.87元。综上，原告有权要求被告腾阳公司清偿贷款本金575万元及相应的利息（分两部分计算：1.截止2015年6月15日，正常利息104754.37元、复利1081.87元，自2015年6月16日起至实际清偿日止以尚欠贷款本金400万元为基数按年利率12.78%计算逾期罚息，自2015年6月16日起至实际清偿日止以尚欠正常利息104754.37元为基数按年利率12.78%计算复利；2.自2015年2月21日起至2015年9月12日止以175万元为基数按年利率6.72%计算正常利息，自2015年9月13日起至实际清偿日止以尚欠贷款本金175万元为基数按年利率10.08%计算逾期罚息，对尚欠正常利息自2015年3月21日起至2015年9月12日止按年利率6.72%、自2015年9月13日起至实际清偿日止按年利率10.08%计算复利）。
被告陈润铿、杨秀健、ＸＸＸ作为保证人，自愿为案涉债务提供连带责任保证担保，现被告腾阳公司出现违约情形，保证人应对案涉债务承担连带清偿责任，原告该部分请求理据充分，本院予以支持。根据法律有关规定，保证人承担了保证责任后，有权向被告腾阳公司追偿。
被告陈润铿、杨秀健以案涉三房产为本案债务提供最高额抵押担保，并已办理房产的抵押登记。现被告腾阳公司未按时还本付息，原告实现抵押权的条件已成就，故原告请求对案涉三房产享有优先受偿权的主张，理据充分，本院予以支持。但抵押权所担保的债权范围应以合同约定为准，抵押权顺位以登记所载为准。
此外，本案为同一债务设定了多个不同方式的担保措施，对于各担保措施并存时的责任承担问题，案涉保证担保合同约定合同项下的保证不受保证人以外债务人及其他第三人任何方式担保的影响，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，因此，本案原告要求各被告履行其分别提供的担保措施的诉请，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市腾阳贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行清偿贷款本金575万元及正常利息、逾期罚息、复利（分两部分计算：1.截止2015年6月15日，正常利息104754.37元、复利1081.87元，自2015年6月16日起至实际清偿日止以尚欠贷款本金400万元为基数按年利率12.78%计算逾期罚息，自2015年6月16日起至实际清偿日止以尚欠正常利息104754.37元为基数按年利率12.78%计算复利；2.自2015年2月21日起至2015年9月12日止以175万元为基数按年利率6.72%计算正常利息，自2015年9月13日起至实际清偿日止以尚欠贷款本金175万元为基数按年利率10.08%计算逾期罚息，对尚欠正常利息自2015年3月21日起至2015年9月12日止按年利率6.72%、自2015年9月13日起至实际清偿日止按年利率10.08%计算复利）；
二、被告陈润铿、杨秀健、ＸＸＸ对被告佛山市腾阳贸易有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、就上述第一项债务，原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行对位于佛山市禅城区季华六路3号1区五座1801房（产权证号：01××67）、佛山市禅城区季华六路3号1区五座3001房（产权证号：01××68）的折价或拍卖、变卖所得价款在不超过债务本金350万元及相应利息范围内享有优先受偿权；
四、就上述第一项债务，原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行对位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐从大道东A269号金宇明都A栋1××7号房产（产权证号：03××73）的折价或拍卖、变卖所得价款在不超过债务本金230万元及相应利息范围内享有第二顺位优先受偿权；
五、驳回原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费53319.48元，财产保全费5000元，合共58319.48元（已由原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行预缴），由被告佛山市腾阳贸易有限公司、陈润铿、杨秀健、ＸＸＸ连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 欧阳玉琼
代理审判员 张 映 婷
人民陪审员 余 彩 红
二〇一五年十月二十一日
书 记 员 陈 美 彤