安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1202民初5951号原告：刘振中（又名刘振忠），男，汉族，1934年9月3日出生，住阜阳市颍州区。原告：余秀英，女，汉族，1935年8月14日出生，住阜阳市颍州区。以上两原告共同委托诉讼代理人：付敏，安徽恒言律师事务所律师。被告：韩利莹，女，汉族，1977年6月5日出生，住阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：李连健，安徽蓝邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘林雅，安徽蓝邦律师事务所实习律师。被告：刘东彬，男，汉族，1971年4月25日出生，住阜阳市颍州区。原告刘振中、余秀英与被告韩利莹、刘东彬不当得利纠纷一案，本院于2017年9月29日立案受理，依法由审判员马怀利适用简易程序，于2017年11月16日公开开庭进行了审理。原告刘振中、余秀英的共同委托诉讼代理人付敏、被告韩利莹及其委托诉讼代理人李连健、刘林雅、被告刘东彬到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。刘振中、余秀英共同向本院提出诉讼请求：1、依法判决两被告立即给付原告应得的房屋拆迁补偿款2805757元及其利息（自起诉之日按月息2%计算）；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：1995年10月11日阜阳市人民政府为原告颁发了建设用地使用证，原告使用多年的宅基地至此取得了合法使用权。2002年原告拆除了原有建筑182.38平方米（1997年前建造），重新在原宅基地上建造楼房两层共451.18平方米。后两被告又在原告建造楼房上面加盖了两层楼房。2017年6月4日被告韩利莹与阜阳市颍州区人民政府签订《阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议书》并领取补偿款。该协议书中被拆迁的房屋包含了原告所有的一、二层房屋451.18平方米（其中97年前的182.38平方米），原告应得的房屋补偿金额及奖励合计2805757元亦被告韩利莹领取。两原告多次要求被告给付房屋拆迁补偿款，被告置之不理。现原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求依法判决被告给付原告房屋拆迁补偿款2805757元及其利息。原告为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：证据一、两原告身份证，证明原告身份状况。证据二、原告刘振中的1991年9月23日办理的房屋所有权证（房产证号4071**），证明涉案房屋拆迁之前的原房屋系原告建造，共有房屋六间，面积88.75平方米。证据三、2002年5月9日“协议书”一份，是原告刘振中与中心画室的闫新、王锋、高路签订的租赁协议，证明涉案房屋刘振中租赁给中心画室使用，该房屋属于原告所有。证据四、阜阳市颍州区鼓楼办事处白衣桥社区居委会证明一份，证明涉案房屋归刘振中所有。证据五、拆迁补偿协议、评估报告单、补偿款领款凭证。证明拆迁协议中的拆迁房屋包含了刘振中所有的涉案房屋，价值2805757元。证据六、颍州区鼓楼办事处白衣桥社区居委会证明一份，证明刘振中与刘振忠系同一人。原告申请证人于德夫出庭证明：2000年或者2001年，刘振中拆房子时与邻居发生纠纷，刘东彬因此被判了两年刑。盖房子时刘振中找的我，我给他找张同国盖的房子，张同国和他妻子申秀侠都去了，张同国现已去世。原告申请证人申秀侠出庭证明：我丈夫叫张同国，去年十月初八去世的。于德夫给我丈夫介绍的活，我一直干到结束。包工不包料，木工、瓦工都是我们找的，总的帐都是从刘振中手里结的，刘振中没有钱，要了好多回，要一次给一点，总共多少钱我也记不清了，那时候工资低。房子2001年开始还是2002年开始建，翻盖了两层，盖多长时间我也记不清了。木工我们自己找人干的，姓赵的瓦工的工钱曾经是我丈夫向刘振中要了以后给姓赵的，后期的工钱我就不知道了。盖房的时候和直到房子盖好要钱的时候，刘东彬和他父母没有分家。韩利莹辩称，一、韩利莹所签订编号为№0018827《阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议》并依法获得的房屋征收补偿款项，是韩利莹于1998年12月28日与刘东彬结为合法夫妻后，所形成被告家庭共有房屋在政府征收中依法应获得的合法补偿，该补偿款项与两原告无关，两原告也无权享有。二、两原告提起本案诉讼所依据编号：210105070713“地籍调查表”中的房屋，与韩利莹所签订编号为№0018827《阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议》中的房屋并非同一处房屋。两原告提起本案诉讼所依据编号：210105070713“地籍调查表”中的房屋，已由两原告以原告刘振中的名义签订编号为№0018383《阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议》并实际领取征收补偿款百余万元。三、被告有证据证明本案诉讼并非两原告本人提起。因为如两原告神志清醒且实事求是，其二人就应该清楚地明知：两原告在其诉状中已经自认的，由两原告于1997年之前建造并于1998年10月30日办理房屋产权登记，后又于2002年翻建的房屋，已经由两原告于2004年4月20日依法公证赠与被告及本案刘东彬夫妇。故韩利莹认为本案诉讼并非原告本人提起，而是由两原告以外的他人故意提起的虚假诉讼，被告在此请求法庭查明案件事实后，依法追究故意提起本案虚假诉讼人员的相关法律责任。综上，以两原告名义提起的本案诉讼及请求缺乏基本的事实和法律依据，请求依法予以全部驳回。韩利莹为支持其答辩请求，向本院提供如下证据：证据一、被告韩利莹的身份证、户口本。证明被告及家庭成员的基本信息，二被告家庭为与两原告各自不同独立户的事实。证据二、No0018827《阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议》及征收档案。证明被告韩利莹所签订的该编号为No0018827《阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议》中被征收房屋，全部均系已经房屋所在社区居委会及征收管理办公室依法认定为被告韩利莹家庭所有房屋的事实。证据三、地籍调查表及№0018383《阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议》。证明目的：二原告提起本案诉讼所依据编号：210105070713“地籍调查表”中的房屋，已经由原告刘振中本人签订№0018383《阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议》并获得相应征收补偿款项百余万元的事实；二原告依据已由其自己签订协议并领取过征收补偿款项的地籍表提起本案诉讼，显然应属虚假诉讼，依法应予追究相关人员虚假诉讼的法律责任。证据四、阜阳市国土资源局综合档案馆材料（房屋原始档案）。证明目的：二原告本案诉状中自认于1997年之前建造，并后又于2002年翻建房屋的原始档案及房屋坐落位置，均与二原告提起本案诉讼所依据编号：210105070713“地籍调查表”中的房屋不是同一处房屋的事实；该在原告刘振中于1997年12月31日补办产权登记申请中确认当时为6间房屋的事实。证据五、（2004）阜州证字第92号《公证书》及相关公证档案。证明目的：二原告刘振中、余秀英于2004年4月21日已依法将案涉由被告韩利莹签订征收协议并获得征收补偿款项的相关房屋（共11间，建筑面积167.56㎡），全部公证赠与给本案被告刘东彬，因被告刘东彬已于1998年12月28日即已与被告韩利莹登记结为合法夫妻，依据婚姻法第十七条之规定，该房屋应属于被告刘东彬、韩利莹夫妻共同财产；该房屋的赠与不但已经公证，且该房屋的征收补偿款项亦已由被告韩利莹、刘东彬夫妇实际领取，也即该相关房屋自2004年4月21日公证赠与之日起，与二原告已无任何关系，更不存在任何产权争议；本案诉讼显然不是二原告提起，且本案以二原告名义提起的诉讼所提出的诉讼请求缺乏基本的事实和法律依据，依法应予全部驳回。证据六、依法调取№0018383《阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议》和№0018827《阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议》中房屋97、06航拍图。证明目的：同证据一、证据二、证据三、证据四的证明目的。经审理查明：两原告系夫妻关系，两被告系夫妻关系。刘振中和余秀英夫妻一生生育6个子女，分别为刘素华，刘东伟、刘素珍、刘东军、刘素侠、刘东彬。被告刘东彬系两原告小儿子，被告韩利莹系两原告的小儿媳。案涉拆迁房屋位于阜阳市颍州区鼓楼办事处白衣桥师院北门棚户区，原门牌号为阜阳市泉河乡西关行政村李庄14号。1991年两原告在该土地上建造房屋六间，办理有房屋所有权证（私房字第4071**号），后两原告又在院内加盖了五间，共十一间房屋，于1998年10月30日重新办理了房屋所有权证（私字第407488号），房屋所有权人均登记为原告刘振中。2002年两原告与除刘东彬外的其他子女均已分家，因翻建房屋与邻居发生纠纷，刘东彬涉嫌刑事犯罪被判处有期徒刑，2002年两原告和韩利莹一起生活，两原告出面将原有房屋拆除，在原址上建造了两层楼房，即案涉拆迁房屋一、二层房屋，2004年两被告出面用一、二层楼房出租收益所得款项，又在一、二层基础上加盖了同等面积的三、四层楼房，四层楼房总面积计902.36平方米，翻建后的四层楼房均没有办理房产证。原、被告双方在2004年分家，分家时约定，一、二层归两原告夫妇所有，三、四层归两被告夫妇所有，原告其他子女未参与分配。2011年以后，两被告又自建房屋30.83平方米。现因政府棚户区改造，征收了该房屋，被告韩利莹以自己名义与颍州区人民政府签订了NO.0018827号《阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议》，拆迁面积933.19平方米，其中包括1997年前航拍图显示的房屋面积182.38平方米，1997年至2006年间的房屋面积为719.98平方米，2011年后房屋面积30.83平方米，1997年前182.38平方米，按每平方米5800元，即款1057804元，1997－2006年719.98平方米，按每平方米4640元（5800×80％），即款3340719元，包括2011年以后30.83平方米简易房，合计房屋补偿金4571784元，提前完成交房奖励1081398元，装修补偿356425元，搬迁费9023.6元，临时安置补偿费219926元，住改非补偿33075元，违法建筑30.83平方米及时搬迁奖励4932.8元，提前搬家奖励180472元，房屋、附属物等补偿及其他各项奖励补助共计6457031元，拆迁补偿款全部由被告韩利莹领取。另查明：两原告于2004年4月21日与被告刘东彬签订《赠与合同》，合同约定，两原告将位于颍州区文峰办白衣桥居委会11间房屋（房产证号码：私房字第4074**号）赠与被告刘东彬，并在阜阳市颍州区公证处办理公证，公证处出具（2004）阜颍州证字第92号《公证书》。庭审时双方均认可赠与合同签订及办理公证时，赠与合同中载明的11间房屋已拆除完毕，赠与标的物早已不复存在。再查明：刘东彬与韩利莹于1998年12月28日结婚。上述事实，由身份证、房产证、国有土地上房屋征收补偿协议、补偿款领取凭证、地籍调查表、国土资源局综合档案、公证书及当事人陈述等，予以证实。本院认为，公民合法的财产权受法律保护。韩利莹称本案系虚假诉讼，未提供依据，本院不予采信。刘振中、余秀英与刘东彬签订赠与合同时，赠与合同载明1998年10月30日房屋所有权证（私字第407488号）项下的房屋早已于2002年翻建时全部拆除完毕，赠与标的物灭失，该赠与合同应认定为无效合同，对合同双方不具有约束力。被告所称的案涉拆迁房屋已于2014年由两原告赠与被告刘东彬，拆迁房屋系两被告夫妻关系存续期间的共同财产，被告应获得全部拆迁补偿款的抗辩理由不成立，本院不予支持。双方对拆迁人给付的总拆迁权益没有异议，本院予以确认。对内部双方所得拆迁权益，应以分家析产结果进行界定和分割。原、被告家庭房屋拆迁，原告应该分得属于自己的拆迁补偿款。案涉拆迁房屋建设在原告刘振中所有的11间房屋旧址上，1997年之前的航拍图显示房屋建筑面积为182.38平方米，后于2002年至2004年间翻盖四层楼房，拆迁时测绘面积为四层共902.36平方米。2004年原、被告分家析产时，两原告分得的一、二层房屋面积为451.18平方米（902.36/2），两被告分得的三、四层房屋面积为451.18平方米（902.36/2），根据案涉房屋所在棚户区征收补偿政策计算，两原告应得款为，1997年前建筑面积182.38平方米，补偿金额为1057804元（182.38平方米×5800元/平方米）；其余268.8平方米（451.18－182.38）按照1997年至2006年间建设房屋的补偿单价每平方米4640元（5800×80％）计算，补偿金额为1247232元（268.8平方米×4640元/平方米）；房屋补偿款合计2305036元（1057804＋1247232）。两原告房屋补偿款2305036元占全部房屋补偿款4571784元的50.4％（2305036/4571784），被拆迁人在规定期限内交房和搬迁总奖励款1261870元（1081398＋180472）中，按拆迁政策为补偿款的20%计算而来，其中两原告应享受461007.2元奖励款（2305036×20％）；综上两原告应得拆迁权益为2766043.2元（1057804+1247232+461007.2）。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定了，没有合法根据取得不当利益，造成他人损失的，应将取得的不当利益返还受损失的人。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第131条规定了，返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。被告韩利莹领取包含两原告所有的全部拆迁补偿款没有合法依据，造成了两原告的损失，系不当得利，应当予以返还，孳息参照银行贷款利率计息为宜，原告主张从起诉之日起计算利息，应当支持，但原告主张利率过高，过高部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第131条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、>第七十三条之规定，判决如下：一、被告韩利莹返还原告刘振中、余秀英拆迁权益款共计2766043.2元及其利息（从2017年9月29日起至款清偿之日止，按同期银行贷款利率计息），于判决生效之日起十日内履行完毕；二、驳回原告刘振中、余秀英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29246元，减半收取14623元，由原告刘振中、余秀英共同负担159元，被告韩利莹负担14464元；诉讼保全费5000元，由被告韩利莹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  马怀利二〇一七年十二月十八日书记员  吕情情