湖南省宜章县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宜民二初字第580号
原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司。
法定代表人廖阳彪，该公司董事长。
委托代理人尹海松，系该公司法律顾问。
被告蒋小芳，女。
被告邓异敏，男。
被告邓碧沅，男。
被告李如秀，女。
原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司与被告蒋小芳、邓异敏、邓碧沅、李如秀金融借款及保证合同纠纷一案，本院于2013年10月31日立案受理。依法由审判员ＸＸ伟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宜章农商行的委托代理人尹海松到庭参加诉讼，被告蒋小芳、邓异敏、邓碧沅、李如秀经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宜章农商行诉称：被告蒋小芳因建房资金困难于2010年4月13日与原告宜章农商行（原宜章县农村信用合作联社）签订借款合同，约定借款10万元，月利率0.9%，借款期限2年。合同还约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。被告邓碧沅、李如秀以其自有的房产为该笔借款抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告宜章农商行按约履行了放款义务。借款到期后，被告蒋小芳未按约履行还款义务，至2013年8月30日止，共欠原告宜章农商行借款本息143843.5元。被告蒋小芳、邓异敏系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间属夫妻共同债务，应共同承担返还责任。原告宜章农商行请求1、判令被告蒋小芳、邓异敏共同返还借款10万元，利息43843.5元（利息算至2013年8月30日，此后的利息按合同约定计算）；2、判令对被告邓碧沅、李如秀对上述借款本息在抵押的房产价值范围承担清偿责任，且对抵押物享有优先受偿权；3、判令四被告承担本案的律师费5753.74元。
被告蒋小芳、邓异敏、邓碧沅、李如秀未予答辩和提供证据。
经审理查明：2010年4月13日，被告蒋小芳因建房资金困难，向原告宜章农商行（原宜章县农村信用合作联社）申请贷款，双方签订了《借款合同》，合同约定，借款10万元，月利率0.9%，借款期限2年，如借款不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定的利率加付20%（即月利率为1.08%）的利息；如因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。被告邓碧沅、李如秀以其自有的房产为该笔借款提供抵押担保，并与原告宜章农商行签订了《抵押合同》，且办理了抵押登记，抵押担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用。合同签订后，原告宜章农商行于2010年4月28日将贷款10万元划入被告蒋小芳的银行账户内。借款到期后，被告蒋小芳未按约履行还款义务，至2013年8月30日止，共欠原告宜章农商行借款本息143843.5元。被告邓异敏于2013年10月24日向原告宜章农商行支付借款利息3万元。被告蒋小芳、邓异敏于1996年11月5日登记结婚，系夫妻关系。原告宜章农商行未提供为实现债权已支付律师费的票据。
本院认为：原告宜章农商行与被告蒋小芳签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且符合法律规定，被告蒋小芳应当按照约定履行还本付息的义务。被告蒋小芳借款后，未按合同的约定期限还本付息，已构成违约。被告蒋小芳与邓异敏系夫妻关系，且该笔借款系用于家庭建房，属两被告的夫妻共同债务，原告宜章农商行请求判令被告蒋小芳、邓异敏返还借款10万元，本院予以支持；对请求支付2013年8月30日前的利息43843.5元及2013年8月31日至还清之日的利息，因被告邓异敏已于2013年10月24日支付了2013年8月30日前的利息3万元，因此对利息部分，本院予以支持2013年8月30日前的所欠利息13843.5元及2013年8月31日至还清之日的利息，超过部分本院不予支持。被告邓碧沅、李如秀为该笔借款10万元本息提供抵押担保，依照《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第二款之规定，原告宜章农商行请求判令对被告邓碧沅、李如秀提供抵押的房屋在被告蒋小芳不能清偿借款10万元借款及利息时，对抵押物变现时的价款享有优先受偿权，本院予以支持。原告宜章农商行请求判令被告蒋小芳、邓异敏、邓碧沅、李如秀支付本案的律师费5753.74元，未提供证据证实律师费已经支付，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，本院不予支持。被告蒋小芳、邓异敏、邓碧沅、李如秀经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第二款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告蒋小芳、邓异敏在本判决生效后15日内返还原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司借款10万元，并支付借款利息（2013年8月30日前的所欠利息13843.5元及2013年8月31日至还清之日的利息，按月利率1.08%计算）；
二、原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司借款对被告邓碧沅、李如秀提供抵押担保的房屋在被告蒋小芳不能清偿借款10万元及利息时，对抵押物的处置所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1860.5元（已减半），由原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司负担360元，被告蒋小芳、邓异敏负担1500.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审判员 ＸＸ伟
二O一四年元月二十六日
书记员 杨 倩
附：法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定式的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所付债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条第二款没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。