浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0402民初4295号
原告：浙江绿膳农业科技有限公司。住所地：嘉兴市南湖区余新镇余北大街**号*幢***室。组织机构代码：56816752-4。
法定代表人：秦甲，董事长。
委托代理人：袁建勋、余赟程，浙江凯信律师事务所律师。
被告：陈凯凯，男，1987年9月13日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。
原告浙江绿膳农业科技有限公司（以下简称绿膳公司）因与被告陈凯凯租赁合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2016年7月27日受理后，因被告陈凯凯下落不明，本案于2016年8月5日转为普通程序审理。本院依法组成合议庭，于2016年11月14日公开开庭审理了本案，原告绿膳公司委托代理人袁建勋到庭参加诉讼。被告陈凯凯经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告绿膳公司起诉称，2015年6月，原、被告签订绿膳农场内部水产养殖塘的承包合同协议书（编号LS-001）一份，协议约定：被告自愿承包原告鱼塘进行养殖，该鱼塘位于余新镇明星村，总面积为114亩，同时被告租用原告的大棚，面积为750平方米；承包时间共四年，2015年6月20日起至2019年6月19日止；第一年总承包金额为163350元，在2016年6月20日前付81675元；被告不按时缴交承办费用的，原告每天按拖欠总金额的1%收取被告的滞纳金；被告不按时缴交承包费用且逾期30天的，或未及时缴纳水、电费的，视为被告违约，原告有权单方面解除合同，且不承担经济责任；在合同履行过程中，如发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可向嘉兴市南湖区人民法院诉讼等。2016年5月25日，原告书面通知被告缴纳自2015年9月10日至2016年5月21日14时结欠的电费3402.32元。现因被告违反合同约定，仅支付了2015年6月20日至12月20日的租金81675元，尚欠12月21日至2016年6月20日的租金81675元及电费3402.32元，经原告多次催讨，被告仍未支付，原告为维护合法权益，故诉请判令：一、依法解除原被告签订的《绿膳农场内部水产养殖塘的承包合同协议书》；二、被告立即支付租金81675元及违约金700.84元（暂计至2016年7月8日，按银行同期贷款基准利率的四倍计算至实际付清止日）；三、被告立即支付结欠的电费3402.32元；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告陈凯凯未作答辩。
针对自己的主张，原告绿膳公司提供了下列证据：
1.《绿膳农场内部水产养殖塘的承包合同协议书》一份，证明双方对于被告承包原告鱼塘养殖事项的具体约定。
2.用电记录及电费结算单，证明截止2016年5月21日，被告结欠原告电费3402.32元。
3.通知一份，证明2016年5月25日，原告书面通知被告应缴纳电费的事实。
4.《嘉兴市南湖区农村土地承包经营权委托流转合同》一份，证明原告依法承包经营原明星村9、10组区域土地，总面积144亩，后原告将该区域内部分鱼塘、大棚租赁给被告使用。
5.租赁物交付清单一份，证明经被告确认，原告于2015年6月20日依约将租赁物交付被告使用。
6.短信聊天记录一份，证明被告于2016年6月1日发送短信给原告法定代表人，表示因其亏损，不再履行承包合同。
被告陈凯凯未到庭质证，亦未提供证据。
本院认证意见：原告提供的证据1、5系原件，符合证据形式要件，且与本案事实相关，结合原告的陈述能互相印证，故本院予以认定，作为定案依据；证据2，用电记录系原告单方记载，实际使用度数未经被告确认，故不予认定；证据3，通知系原告制作，且缺乏相关证据证明通知实际送达至被告，故不予认定；证据4，可予证明原告拥有合法经营权，本院予以确认；证据6，本院对真实性予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
被告陈凯凯（乙方、承包方）与原告绿膳公司（甲方、发包方）于2015年6月签订《绿膳农场内部水产养殖塘的承包合同协议书》一份，约定：被告承包原告鱼塘进行养殖，该鱼塘位于余新镇明星村，总面积为114亩，四至界限为东至东首围栏、南至南首围栏、西至西首围栏、被指机部前水泥路；同时被告租用原告的大棚，面积为750平方米；承包时间共四年，2015年6月20日起至2019年6月19日止；第一年总承包金额为163350元，第二年为179685元，第三年为197653元，第四年为217418元；第一年承包费可按“先养殖后缴费”原则于2015年12月20日前付81675元，于2016年6月20日前付81675元；被告不按时缴交承包费用的，原告每天按拖欠总金额的1%收取被告的滞纳金；被告不按时缴交承包费用且逾期30天的，视为被告违约，原告有权单方面解除合同，且不承担经济责任；在合同履行过程中，如发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可向嘉兴市南湖区人民法院诉讼等等。合同签订后，原告依约将鱼塘、大棚交由被告租赁经营，经被告确认，双方于2015年6月20日办理交接手续。后因被告欠缴承包租金及水电费，原告故诉至本院。审理中，原告自认被告于承包期间支付2015年6月20日至2015年12月20日的半年承包租金81675元。
本院认为，本案系租赁合同纠纷。原、被告签订的《绿膳农场内部水产养殖塘的承包合同协议书》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。双方均应按合同约定行使权利、履行义务。被告陈凯凯承租使用原告拥有合法承包经营权的位于嘉兴市南湖区余新镇原明星村（面积为114亩）鱼塘、大棚，本应依照合同约定支付承包租金，现被告未按约支付租金且明确表示不再继续经营，故原告诉请解除合同并支付承包租金，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的逾期付款违约金，本院调整为按银行同期贷款基准利率的2倍自逾期之日起计算至款清之日止。关于原告主张的水电费，因缺乏有效证据证明被告的实际使用度数，故本院不予支持。诉讼中，被告陈凯凯经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦不答辩和提供证据，视为放弃一审抗辩的权利并承担由此带来的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告浙江绿膳农业科技有限公司与被告陈凯凯签订的《绿膳农场内部水产养殖塘的承包合同协议书》；
二、被告陈凯凯于本判决生效之日起十日内支付原告浙江绿膳农业科技有限公司承包租金81675元及逾期付款违约金（以81675元为计算基数，按银行同期同档次贷款基准利率的2倍自2016年6月21日起计算至清偿之日止）；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按上述期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1944元，公告费560元，合计2504元，由被告陈凯凯负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 陈维清
人民陪审员 高祥荣
人民陪审员 沈有法
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 马爱华
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。