山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1102民初4884号
原告：招商银行股份有限公司日照分行，住所地日照市黄海一路56号。
诉讼代表人：兰冰心，行长。
委托诉讼代理人：赵耀，山东陆海律师事务所律师。
委托诉讼代理人：秦志杰，山东陆海律师事务所律师。
被告：张志彬，男，汉族，1970年11月11日出生，居民，住日照市东港区。
被告：徐艳，女，汉族，1972年10月25日出生，居民，系张志彬之妻，住址同上，
原告招商银行股份有限公司日照分行与被告张志彬、被告徐艳借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司日照分行的委托代理人赵耀、秦志杰到庭参加诉讼，被告张志彬、徐艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司日照分行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款本金人民币3681504.51元及利息；2、判令被告赔偿原告律师代理费80000元；3、依法判令原告对被告设定抵押的财产享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年4月21日，被告张志彬与原告签订编号为8140328280004个人授信及担保协议，约定原告向被告张志彬提供总额为人民币419万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即自2014年4月21日至2024年4月21日止。授信协议中，被告张志彬以登记于其名下位于日照市上海路北、海滨二路西上海路北、海滨二路西（中盛国际商务港）的房产证号分别为日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号的12套房产向原告提供抵押担保，并分别办理了抵押登记。授信协议签订后，被告徐艳于2014年4月21日向原告出具《共同还款承诺书》，载明其自愿为被告张志彬授信协议项下债务承担共同还款义务。2015年5月22日，被告张志彬在授信协议约定额度内，与原告下设的岚山支行签订《个人贷款借款合同》，约定被告张志彬借款377万元人民币，年利率6.8750%，借款期限为2015年5月22日至2018年5月22日，以“自主月供-
摊还期限（等额本息）”的方式归还本息。后原告依约向被告张志彬指定账户发放了377万元人民币贷款。现因被告张志彬已连续三个月未能按时足额偿还贷款本息，经原告多次催告仍未履行还款义务，被告徐艳亦未履行共同还款义务，根据前述《个人授信及担保协议》、《共同还款承诺书》和《个人贷款借款合同》的约定，原告有权宣布贷款提前到期并要求两被告清偿。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法判决。
案经送达，被告张志彬、被告徐艳均未予答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交了如下证据：1、身份证复印件，证明两被告诉讼主体适格。2、个人授信及担保协议，证明2014年4月21日，原告与被告张志彬签订《个人授信及担保协议》，约定原告向被告张志彬提供总额为人民币419万元整的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2014年4月21日至2024年4月21日止；被告张志彬以登记在其名下的位于日照市上海路北、海滨二路西（中盛国际商务港）12套房产向原告提供抵押担保；如被告张志彬不履行约定还本付息义务，原告有权要求被告提前归还贷款，被告应承担复利、罚息以及原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费等。3、结婚证、共同还款承诺书，证明被告徐艳与被告张志彬系夫妻关系，且被告徐艳承诺自愿为被告张志彬的债务承担共同还款义务。4、他项权证书，证明被告张志彬以登记在其名下的位于日照市上海路北、海滨二路西（中盛国际商务港）的房产证号分别为日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号的12套房产向原告提供抵押担保，并依法办理了登记。5、个人贷款借款合同、个人贷款自主月供协议书、个人贷款固定利率协议书，证明2015年5月22日，被告张志彬在授信协议约定额度内，与原告下设的岚山支行签订《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》、《个人贷款固定利率协议书》，约定：被告张志彬借款377万元人民币，年利率6.8750%，借款期限为2015年5月22日至2018年5月22日，以“自主月供-
摊还期限（等额本息）”的方式归还本息，如被告张志彬不履行约定的还本付息义务，原告有权要求提起归还贷款，被告应承担复利、罚息以及原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费等。
6、个人贷款借款借据,证明2015年5月22日，原告依约向被告张志彬发放了377万元贷款。7、还款明细,证明被告张志彬尚欠原告本金3681504.51元，被告徐艳未能履行共同还款义务，已经构成了双方合同约定的违约情形。8、委托代理合同、山东省律师服务收费标准、律师费支付凭证、山东省增值税普通发票,证明2016年5月12日，原告与山东陆海律师事务所签订委托代理合同，约定委托该所律师代理本案，律师费为8万元，该收费标准符合山东省律师服务收费标准规定，该律师费已实际支付。9、保全费收据,证明原告为实现债权所支出的诉讼财产保全费5000元。
对原告提交的以上证据，因被告未到庭质证，视为放弃质证，本院经审查对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年4月21日，原告招商银行股份有限公司日照分行（授信人、抵押权人）与被告张志彬（授信申请人、抵押人）签订《个人授信及担保协议》，约定：授信总额为人民币377万元整的授信额度。该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2014年4月21日起到2024年4月21日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按期支付的利息，按罚息利率按日计收复息；合同项下位于日照市上海路北、海滨二路西（中盛国际商务港）的房产证号分别为日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号、日房权证市字××号的12套房产向原告提供抵押担保；授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等均由授信申请人全数负担。
同日，被告徐艳向原告出具《共同还款承诺书》，约定：被告徐艳为诉争授信协议项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贵行实现债权的费用等）承担共同还款责任。
2015年5月22日，招商银行股份有限公司岚山支行与被告张志彬签订《个人贷款借款合同》，约定：贷款金额为377万元人民币，具体贷款额以借款借据为准。贷款期限为36个月,自2015年5月22日起至2018年5月22日止。贷款采用固定利率，本合同执行利率以贷款放款前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利息，利率调整幅度在上述基准利率的基础上上浮25%。本合同执行利率6.875%。本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率次期调整。指利率调整当期仍执行调整前的基准利率标准，从下期开始执行调整后的基准利率标准。借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利。借款人选择“自主月供－摊还期限（等额本息）的方式归还贷款本息。
2015年5月22日，原告按约向被告张志彬发放贷款377万元，被告张志彬自2015年10月18日出现逾期未足额还款情形。现被告尚欠原告借款本金3681504.51元及利息、罚息和复利。
诉争抵押房产于2014年4月23日在日照市房地产管理局办理抵押登记，他项权利证号为日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号。
2016年5月12日，原告与山东陆海律师事务所签订诉讼委托代理合同，该所指派赵耀等律师担任原告委托代理人。原告为此支出律师代理费80000元。
本院认为：原告与被告张志彬签订的个人授信及担保协议及被告徐艳出具的共同还款承诺书均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违背法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效，各方当事人均应按照约定履行各自的义务。合同签订后，原告按约定向被告张志彬提供授信贷款，适当履行了合同义务，被告张志彬亦应按约及时、足额归还原告借款本息。然其自2015年10月18日开始出现逾期未足额归还贷款情形，原告主张提前收回贷款条件成就。故原告要求被告张志彬归还原告借款本金3681504.51元及利息、罚息和复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于原告要求被告承担其律师代理费80000元的诉讼请求，诉争授信合同明确约定被告张志彬应承担原告实现债权的费用，包括但不限于律师费，该律师费未超出律师收费标准，且原告已经实际支付，故原告要求被告张志彬承担其律师代理费80000元的诉讼请求，本院予以支持。被告徐艳作为诉争借共同还款人应对上述借款本息、律师费与被告张志彬承担共同还款责任，本院对原告要求被告徐艳承担共同还款责任的诉讼请求予以支持。对于原告要求就抵押房产优先受偿的诉讼请求，原告与被告张志彬在授信及担保协议中明确约定以被告张志彬提供的12套房产为诉争授信协议提供抵押担保，诉争抵押房产亦已办理抵押登记，原告就抵押房产依法享有抵押权。抵押财产之上亦不存在其他在先权利人，故原告就抵押财产优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张志彬、被告徐艳于本判决生效后七日内归还原告招商银行股份有限公司日照分行借款本金3681504.51元及利息、罚息和复利（按合同约定计付，扣除已支付部分，随本付清）。
二、被告张志彬、被告徐艳于本判决生效之日起七日内支付原告招商银行股份有限公司日照分行律师代理费80000元。
三、如被告张志彬到期不履行本判决确定的第一、二项付款义务，原告招商银行股份有限公司日照分行有权就被告张志彬所有的位于日照市上海路北、海滨二路西（中盛国际商务港）（他项权利证书号：日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号、日房他证市字第201404230**号）12套房产与被告张志彬协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36892元，公告费560元，保全费5000元，均由被告张志彬、被告徐艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 仝桂香
人民陪审员 张 瑜
人民陪审员 李业成
二〇一六年十二月二日
书 记 员 薄珊珊