辽宁省法库县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）法民秀初字第387号
原告白淑侠。
委托代理人王利（系原告白淑侠之子）。
被告法库县丁家房镇人民政府,代码78008243-X，住所地辽宁省沈阳市法库县丁家房镇西丁家房村。
法定代表人周文杰，系该镇镇长。
委托代理人张亚忱,系该镇司法所所长。
原告白淑侠与被告法库县丁家房镇人民政府（以下简称丁家房镇政府）恢复原状纠纷一案，本院于2015年6月23日受理后，依法组成合议庭，由审判员郁洪强担任审判长，审判员崔巍主审，人民陪审员刘兴文参加评议，于2016年3月17日公开开庭进行了审理。原告白淑侠委托代理人王利，被告丁家房镇政府委托代理人张亚忱到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告白淑侠诉称，请求：1、被告恢复原告位于丁家房镇西丁家房村建筑面积62.9平方米房屋的主体结构及内外墙装饰的原状符合《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）的标准，另行选址进行重建；2、被告承担诉讼费用。所依据的事由：原告房屋建于1995年，2002年10月28日取得房产证。2002年，五龙山路路面加宽，原告房屋位于加宽路面西侧，被告与原告丈夫王秉江于2002年9月1日签订《拆迁协议》，约定被告按工程防水需要建防水护坡，由护坡造成原两处住宅基础损坏，被告负责修复等条款。协议签定后，原告家履行了义务，被告也修筑了护坡。但一段时间后，原告房屋墙体出现裂缝和变形，且越发严重。原告每年向被告反映情况，被告于2014年委托沈阳市建设工程质量检测中心对原告房屋裂缝情况进行鉴定，鉴定结论为原告住宅墙体存在不同程度裂缝及变形，存在严重安全隐患，建议立即修缮处理。但被告至今未予修缮。故起诉，请法院公正裁判，依法支持原告的诉讼请求。
原告提供了以下证据材料：1、房屋所有权证及集体土地建设用地使用证，证明原告是案涉房屋所有权人及集体建设用地使用者，用地面积300平方米；2、拆迁协议，证明2002年被告加宽五龙山路，由护坡造成原两处住宅房（王秉江住宅及王利、白淑侠住宅）基础损坏被告负责修复；3、沈阳市建设工程质量检测中心沈建质检（鉴）字（2014）第J020号鉴定报告，证明被告修路导致原告住宅墙体开裂；4、中冶建筑研究总院有限公司TC-
JY-I-2015-115号检查报告，证明原告住宅安全等级为Dsu级，存在安全隐患，应采取措施。加固处理费用高于整体重建费用，在有条件的情况下可以择址新建。
被告丁家房镇政府辩称，不同意原告诉讼请求。所依据的事由：原告房屋损坏与被告修路之间没有因果关系。原告住宅地基未下沉，完好无损，未发现外界因素对住宅基础有影响，墙体裂缝并非地基下沉造成。
被告丁家房镇政府未举证。
2016年3月3日，本院与原、被告双方共同对案涉房屋进行现场勘验，并形成笔录，双方签字确认。
本院对当事人提供的证据材料分析认定如下：
被告对原告提供的证据1（房屋所有权证及集体土地建设用地使用证）无异议，本院予以确认，该证据可以证明原告系案涉砖木结构房屋的所有权人，有集体土地建设用地300平方米。
被告对原告提供的证据2（拆迁协议）无异议，本院予以确认，该证据可以证明被告系本案责任主体。
被告对原告提供的证据3（沈阳市建设工程质量检测中心鉴定报告）的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为该证据不能证明被告修路与原告房屋受损存在因果关系。本院认为，该鉴定报告中原因分析部分已经载明，2002年至2011年期间被告修筑的挡土墙高度较低，2012年挡土墙加高部分延长度不足，当遇雨季等天气变化时，地基土仍存在移动、变形危险，存在安全隐患，故该证据可以证明被告修路与原告住宅受损之间存在因果关系，原告住宅存在严重安全隐患。
被告对原告提供的证据4（中冶建筑研究总院有限公司检查报告）无异议，本院予以确认，该证据可以证明案涉房屋安全等级为Dsu级，存在严重安全隐患，应立即采取措施，在有条件的情况下可以择址新建。
原、被告对本院的现场勘验记录均无异议。
根据质证、认证及庭审情况，本院认定如下事实：
2002年10月28日，原告取得位于法库县丁家房镇西丁家房村五龙山路西侧62.9平方米砖木结构住宅的房屋所有权证。原告住宅与其子王利住宅为连体建筑，建房时无建筑图纸，原告住宅居西，王利住宅居东，中间为共用走廊及南房门、北房门。原告集体土地建设用地面积为300平方米。
因修五龙山路路面加宽，涉及原告家林木、猪圈及厕所，被告与原告丈夫王秉江于2002年9月1日签订拆迁协议，其中约定被告按工程防水需要建防水护坡，由护坡造成原两处住宅房（原告与王利住宅及王秉江住宅）基础损坏被告负责修复等条款。协议签订后，被告对五龙山路路面进行了加宽，并在原告住宅东侧修筑了毛石挡土墙。
2011年夏，原告住宅下部墙体出现不同程度开裂、变形现象。原告多次要求被告处理。被告于2014年委托沈阳市建设工程质量检测中心对原告房屋裂缝情况进行鉴定，结论为：原告住宅墙体存在不同程度裂缝及变形情况，不符合《砌体结构设计规范》GB50003-2011的要求，当雨季等天气变化时，破坏可能加剧，存在严重安全隐患，建议立即修缮处理。该鉴定报告的原因分析部分载明：原告住宅东侧挡土墙2002年至2011年期间，修筑高度较低，无法有效约束地基土的侧向变形。夏季雨水渗入地基土中，使得地基土含水量增大，土的抗剪强度降低，侧向土压力进一步增大，当地基土侧向压力超出挡土墙承受能力后，地基土出现移动、变形，导致原告住宅下部墙体出现不同程度的开裂、变形现象。虽然2012年该挡土墙进行了加高处理，但加高部分延长度不足，当遇雨季等天气变化时，地基土仍存在移动、变形危险，存在严重安全隐患。
经原告申请，本院委托辽宁省建筑科学研究院司法鉴定所对原告房屋的危险级别进行鉴定，该鉴定机构以委托事项超出能力范围为由退回鉴定。
2015年11月9日，原告委托中冶建筑研究总院有限公司对案涉房屋进行安全鉴定，结论为：原告住宅安全性评定等级为Dsu级，安全性极不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）对Asu级的要求，严重影响整体承载，应立即采取措施，并提出，从处理措施的经济性考虑，在有条件的情况下可以择址新建。
根据现场勘验，原告住宅东西长8.37米，南北宽7.37米，房檐0.39米，房檐厚0.1米，房高3.2米（含房檐），南侧滴水檐长10.5米，宽3.05米，高0.25米，北侧滴水檐长10.5米，宽1.1米，高0.25米，南侧2扇木窗均为长2.6米，高1.65米，南房门宽1.2米，高2.53米，北侧2扇塑钢窗均为长1.75米，高1.65米，北房门与南房门相同，南北各1雨搭均为长2米，宽0.9米，厚0.1米，内墙面均为水泥沙浆，外墙面为水刷石，室内2道24间墙，间墙间距3.6米，室内4扇门均为宽0.85米，高1.8米，铸铁暖气5片，隔断2个，共用走廊宽1.8米，室内均为水泥沙浆地面。
本院认为，被告修路导致原告住宅受损并存在严重安全隐患，客观上被告存在过错，应承担相应民事责任。依据中冶建筑研究总院有限公司检查报告对案涉房屋加固处理与整体重建实施难度及经济性的比较意见，结合原告集体土地建设用地面积300平方米，以及原告坚持要求择址新建的实际情况，可由被告为原告择址新建住宅。鉴于原告住宅的危险程度，应由被告负责拆除，拆除中未损坏的材料可以重复使用。故原告的诉请事由充分，于法有据，本院予以支持。
综上所述，本院为保护权利人的物权，结合本案实际情况，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
被告法库县丁家房镇人民政府于本判决发生法律效力后60日内（适宜施工期内）将原告白淑侠所有的法库县丁家房镇西丁家房村五龙山路西侧62.9平方米砖木结构住宅拆除并按该住宅原状（砖木结构，与王利住宅连体建筑，东西长8.37米，南北宽7.37米，房檐0.39米，房檐厚0.1米，含房檐房高3.2米，南侧滴水檐长10.5米，宽3.05米，高0.25米，北侧滴水檐长10.5米，宽1.1米，高0.25米，南侧2扇木窗均为长2.6米，高1.65米，南房门宽1.2米，高2.53米，北侧2扇塑钢窗均为长1.75米，高1.65米，北房门与南房门相同，南北各1雨搭均为长2米，宽0.9米，厚0.1米，内墙面均为水泥沙浆，外墙面为水刷石，室内2道24间墙，间墙间距3.6米，室内4扇门均为宽0.85米，高1.8米，铸铁暖气5片，隔断2个，共用走廊宽1.8米，室内均为水泥沙浆地面）为原告白淑侠择址（在其集体土地建设用地300平方米范围内）恢复原状，新建主体结构符合《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）标准的住宅一处，拆除中未损坏的材料可以重复使用。
案件受理费2300元，由被告法库县丁家房镇人民政府负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费2300元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郁洪强
审 判 员 崔 巍
人民陪审员 刘兴文
二〇一六年四月二十日
书 记 员 陈 阳
本案判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国物权法》第四条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国物权法》第三十六条规定：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。