天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0110民初6118号
原告：中国银行股份有限公司天津东丽支行（统一社会信用代码91120110803736118Q），住所地天津市东丽区跃进路嘉德大厦B区。
代表人：刘宏伟，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈钢，该公司客户经理。
被告：张延魁（身份证号码3715811984********），男，1984年1月9日出生，汉族，住山东省临清市。
原告中国银行股份有限公司天津东丽支行与被告张延魁金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈钢到庭参加了诉讼，被告张延魁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告贷款本金1333482.65元，并支付截止到2016年8月7日的利息33585.73元、罚息1891.89元，以及至贷款结清日的贷款利息及罚息；2.请求法院对被告名下坐落于南开区黄河道中段南侧虹畔馨苑6号楼2门2001的房产以折价、拍卖或者变卖的价款由原告优先受偿。3、本案诉讼产生的所有费用全部由被告承担。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求：判令被告向原告偿还贷款本金1321290.99元，并支付截止到2016年8月7日的利息26751.41元、罚息1477.87元，并支付自2016年8月8日起至贷款本息结清之日的利息和罚息。事实和理由：原告与被告于2013年10月28日签订《个人循环贷款额度协议》，同时签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》并办理了房产抵押手续。根据该额度协议，原告与被告于2013年11月5日签订了贷款合同，2013年12月2日原告向被告发放了金额为160万元、期限120期、年利率8.1875%的贷款。贷款发放后，被告按期偿还了部分贷款本金和利息，自2016年4月8日起至今拖欠原告的贷款本息。经原告多次催促，被告至今未按期偿还贷款本金、利息和罚息。为维护原告的合法权益，故诉至法院。
原告向法庭提交以下证据：
一、个人循环贷款额度协议1份，拟证明原告向被告提供了贷款额度。
二、个人循环贷款最高额抵押合同1份，拟证明原告与被告之间的抵押关系。
三、抵押物清单及他项权证书各1份，拟证明双方就抵押物协商一致并办理了抵押登记手续。
四、个人抵押循环贷款合同1份，拟证明双方的借贷关系依法成立。
五、借据1份，拟证明原告已按合同约定向被告发放了贷款。
六、欠款明细2份，拟证明被告拖欠贷款的事实以及原告主张利息、罚息的依据。
七、贷款余额明细1份，拟证明被告尚欠原告贷款本金的数额。
被告未发表答辩意见亦未提交证据。
本院认证意见如下：原告提供的借据贷款期限处有涂改，起始月份由11月涂改为12月，到期月份由10月涂改为11月，原告当庭解释借据的年月是预先填写的，但当月未能发放贷款，遂根据实际放款日期对贷款期限作了更正，且被告在借据中签字确认时书写的日期是2013年12月2日，本院确认原告解释的合理性，对借据的真实性予以确认，其他证据亦具有真实性，来源合法且与本案具有关联性，本院均予以采信。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月28日，原告（甲方）与被告（乙方）签订编号为2013年JT33GA字0651号《个人循环贷款额度协议》（以下简称额度协议），约定：甲方同意向乙方提供160万元的个人担保循环贷款额度，额度有效期120个月，自2013年10月28日至2023年10月28日；乙方在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约，甲方有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知乙方；对于依据本协议签署的所有贷款合同项下乙方对甲方的债务，甲乙双方同意由张延魁提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。同日，原告（××）与被告（××）签订编号为2013年JT33GA字0651号《个人循环贷款最高额抵押合同》（以下简称最高额抵押合同），约定：本合同之主合同为××与债务人张延魁之间签署的编号为2013JT33GA0651号的额度协议及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，自额度协议生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保的债权之最高本金余额为160万元人民币，在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；抵押物为坐落于南开区黄河道中段南侧虹畔馨苑6号楼2门2001的房产，房屋产权证编号津字第××号；如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，××有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高债权额内就抵押物优先受偿。2013年10月31日，双方就最高额抵押合同约定的抵押物在天津市南开区房地产管理局办理了抵押登记，原告取得载明原告为他项权利人、被告为权利人、编号为房地他证津字第104041310857的他项权证书。2013年11月5日，原告（贷款人）与被告（借款人）根据额度协议签订编号为2013年JT33FA字0687号《个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称贷款合同），约定贷款金额160万元人民币，贷款期限119个月，自贷款人实际放款日起算；贷款用途为购买玉器；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款年利率为8.1875%；本合同履行期间，贷款期限在一年以上的，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮25%作为下一个浮动周期的适用利率，按月结息和付息，每月的8日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直到清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；罚息计息公式为利息=（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的工商银行账户（户名：天津市东丽区汇美加家具商行；账号：03×××12）；本合同项下贷款按月等额本息还款，借款人每月还本付息金额为19677.72元，实际还款金额届时依据本合同第四条确定；按月偿还贷款的，借款人应自发放贷款后第二月开始按月还款，还款期共计119期，每月的8日为还款日；借款人未按期归还贷款本息，即构成或视为在本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。合同签订后，原告于2013年12月2日按照贷款合同约定发放了贷款，借款借据载明贷款期限自2013年12月2日至2023年11月2日，被告在该借据借款人意见处签字确认。后被告按期偿还了部分贷款本息，但自2016年4月8日始未能按期偿还本息。原告起诉后，被告又偿还了到期日为2016年4月8日的贷款本息和到期日为2016年5月8日的贷款本金6317.96元，剩余贷款本息未再按期偿还，至今尚欠原告贷款本金1321290.99元以及截止到2016年8月7日的利息26751.41元，罚息1477.87元。
本院认为，原告与被告签订的额度协议、最高额抵押合同和贷款合同均系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，双方都应按照合同约定履行相应的义务。原告依约向被告发放了贷款，被告应当按期偿还贷款本息。现被告未能按照合同约定履行偿还义务，原告有权要求被告提前偿还全部贷款本金。因被告逾期已构成违约，其应当承担相应的违约责任，按照合同约定向原告支付罚息。贷款合同系根据额度协议签订，原告依据贷款合同对被告享有的债权在最高额抵押合同担保的债权范围内，且抵押物已办理抵押登记，原告作为××在被告未按约定清偿主合同债务情况下，有权在最高额抵押合同约定的最高债权额范围内就抵押物优先受偿。原告的诉讼请求具有事实和法律依据，本院均予支持。被告无正当理由未出庭参加诉讼，视为放弃陈述、举证、质证、辩论等诉讼权利，产生的法律后果由其自负。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告张延魁于本判决生效后十日内偿还原告贷款本金1321290.99元、利息26751.41元、罚息1477.87元，并支付自2016年8月8日起至本判决确定给付之日止的利息和罚息。（利息、罚息按照双方签订的2013年JT33FA字0687号《个人抵（质）押循环贷款合同》计算）
二、本判决生效后，原告中国银行股份有限公司天津东丽支行有权对被告张延魁抵押的南开区黄河道中段南侧虹畔馨苑6号楼2门2001的房产折价或者拍卖、变卖的价款在2013年JT33GA字0651号《个人循环贷款最高额抵押合同》约定的最高债权额范围内优先受偿。
三、驳回原告中国银行股份有限公司天津东丽支行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取8560元，退还原告中国银行股份有限公司天津东丽支行88元，由被告张延魁负担8472元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（递交上诉状后七日内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，逾期不交纳，视为放弃上诉权），上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 高超
二〇一六年九月十四日
书 记 员 张毅
本判决所依据的相关法律、法规
一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
二、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
三、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
四、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押财产。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。