四川省古蔺县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0525民初1014号
原告刁某某，男，生于1983年5月20日，汉族，住四川省古蔺县。
委托代理人王春旭，四川朝旭律师事务所律师。
被告袁某某，女，生于1990年11月10日，汉族，住四川省古蔺县。
委托代理人徐旭，四川滨河律师事务所律师。
原告刁某某与被告袁某某婚约财产纠纷一案，本院于2016年3月28日立案受理后，依法由代理审判员诸琳适用简易程序，于2016年4月12日公开开庭进行了审理。原告刁某某的委托代理人王春旭，被告袁某某及其委托代理人徐旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刁某某诉称，原、被告双方于2014年2月经媒人王安兰介绍认识并确定结婚意向。2014年2月9日按照风俗习惯，被告到原告家“接打发”，原告给付彩礼现金4000元。2014年2月11日，被告到原告家“取同意”，原告给付彩礼现金25600元。2014年4月17日，原告按照风俗到被告家“开庚”，原告给付彩礼现金40000元以及酒、面、糖果，共计46000元。另外，因被告必须在古蔺县城购买房产才同意与原告结婚，被告于2014年3月22日在四川金孟房地产开发有限公司购买“天成名都”小区商品房一套，原告分别于3月12日、3月18日共向其转账16万元用于支付购房首款。4月7日，被告向四川金孟房地产开发有限公司古蔺分公司缴付购房首付款146349元。5月14日，被告向原告返还11000元，剩余2651元至今未返还。后原、被告双方因性格不和等因素分手，至今未办理结婚登记，为结婚而订购的房产亦办理退房，原告支付退房违约金24267元。现原、被告双方未办理结婚登记，双方关于退还彩礼及购房款多次协商未果，故请判令被告返还原告按照习俗给付的彩礼75600元；被告返还原告购房款2651元和退房违约金12133.50元。
被告袁某某辩称，原、被告经人介绍恋爱属实，后因双方性格不和分手，至今未办理结婚登记。2014年2月9日被告未收受原告钱财。2014年2月11日，原告给付被告彩礼12000元，同意归还该款。2014年4月17日，双方未谈及开庚事宜，被告未收受原告钱财，仅是双方准备外出务工，原告前往被告家中吃饭，期间原告赠与被告家6瓶乐坊酒，价值约300元。位于天成名都的小区房屋，被告未支付购房款，购房剩余的2651元，被告已代原告缴纳400元前期物管费，同意归还2251元。退房系原告自行办理，被告不承担违约损失。双方交往期间，原告赠与被告及家人的两条烟、一件营养品、两包小吃不属于彩礼。
经审理查明，2014年2月，原、被告经媒人王安兰介绍认识相恋，后原告以结婚为目的，按照农村风俗通过王安兰分三次支付被告彩礼共计66400元。2014年4月7日，原告应被告要求在四川金孟房地产开发有限公司处购买位于古蔺县建国村天成名都的价值485349元的房屋一套。原告通过转账160000元于被告之兄袁洪账户中，由被告持袁洪银行卡用于支付房屋首付款146349元，合同买受人为原、被告。后被告退还原告11000元房屋买受款。双方因性格不和分手，于2014年11月21日共同办理天成名都房屋退房事宜，原告支付退房违约金24267元。双方至今未办理结婚登记，经法庭询问，原、被告不愿意补办结婚登记。
上述事实，有原告提供的原、被告身份信息证明，王安兰证明两份、录像截图、视频资料、王泽方、刘定会、张友强、李光强的调查笔录，商品房买卖认购书、天成名都签约合同内容确认单、前期物业服务协议、中国农业银行存根、收据两份、中国农业银行金穗借记卡明细对账单、中国邮政储蓄账户交易明细、手机转账回执、中山农村商业银行账户明细查询单，录音记录、李光强工作证；被告提供的被告身份信息证明；对谢现芳、袁洪、程良伟的调查笔录及当事人双方的陈述等证据在案佐证，足以认定。
本院认为，本案争议的焦点为原告给付被告的彩礼数额及退房违约损失承担的问题。本院逐项予以评判。
首先，关于原告给付被告的彩礼数额问题。婚约财产系按农村习俗由原告方给付被告方相应财物，以表订婚诚意，中间的财物往来由媒人传递，符合地方习俗。原告主张其按照当地农村风俗以“接打发”、“取同意”、“开庚”的形式分三次共给付被告支付袁某某66400元，提供了媒人王安兰的书面证明及王安兰书写证明时的视频影像，证人证言及银行转账记录，形成证据链条相互印证，本院予以认定。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第十条“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。”之规定，本案中，原、被告经王安兰介绍后相识相恋，至今未办理结婚登记，符合返还彩礼的情形，故原告主张被告返还彩礼66400元的诉请，本院予以支持。被告辩解其仅在“取同意”阶段收到原告给付的12000元，未提供充足证据予以佐证，本院不予采信。原告主张被告归还其亲友收受的红包3200元，因该款系原告支付与第三人，故原告可与第三人协商处理或另行提起诉讼解决。原告主张被告返还其购买酒水、面、糖果所支出的6000元，因无正式票据证明其具体支出，被告亦不予认可，且该款并非原告方给付被告方，故此主张本院不予支持。
其次，关于退房违约损失承担问题。原告主张因双方未能缔结婚姻关系，不能实现购房目的，且转户、挂卖程序繁琐，只能退房，故被告应承担违约金的50%。因房屋系原告独自出资，为达到缔结婚姻的目的而购买，登记为原、被告名下，故该财产属于婚约财产。现双方因故未能缔结婚姻，被告负有返还该婚约财产的义务。但返还该财产可通过双方协商或起诉解决，以便实现以最经济的方式保障双方合法权益。但原告执意选择与房屋开发商违约的方式退房解决，被告予以配合，故对原告自行扩大的损失即退房违约金，应由原告自行承担，故此主张本院不予支持。原告主张被告返还购房剩余款2651元，被告亦认可剩余金额，本院予以支持。被告辩解已用该款中的400元支付房屋前期物管费，但未提供相应证据予以佐证，本院不予采信。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第十条第一款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、由被告袁某某于本判决生效后十日内返还原告刁某某彩礼66400元，购房剩余款2651元；
二、驳回原告刁某某的其他诉讼请求。
案件受理费2050元，减半收取1025元，由原告刁某某负担513元，被告袁某某负担512元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
代理审判员 诸琳
二〇一六年六月十三日
书 记 员 高翔
附：1、本案适用法条
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
2、申请执行条款
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。