辽宁省辽阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）辽阳民一终字第00420号
上诉人（原审原告）：齐某，女，1981年6月27日出生，汉族，辽阳市职业技师学院教师。
被上诉人（原审被告）：李某，男，1979年4月25日出生，汉族，辽阳市祁家镇政府司法所司法助理。
委托代理人：李长东（被上诉人父亲），1954年12月27日出生，汉族，无职业。
原审原告齐某与原审被告李某离婚纠纷一案，辽阳市白塔区人民法院于2015年3月13日作出（2013）辽阳白民一重字第00055号民事判决，齐某不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年5月15日公开开庭审理了本案。上诉人齐某，被上诉人李某及其委托代理人李长东均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告齐某一审诉称：原、被告于2009年4月经人介绍相识，于2009年6月30日登记结婚。由于相识三个月便草率地结婚，原告对被告了解不够。另外，婚后原告发现被告存在性功能障碍，无法过正常性生活，夫妻双方一直分房居住，无子女。被告生活习惯怪异，且工资全部挥霍，家庭开支完全靠原告一人工资收入；被告实施家庭暴力，打骂原告，原告多次忍让规劝，被告无任何改变，后因原告提出离婚，被告随即更换房锁，并扣留原告证书等物品，导致原告无处居住。原告身体和精神均受到巨大伤害，夫妻感情已完全、彻底破裂，现原告提出离婚。夫妻共同财产为婚后购买的文城尚品小区5号楼2单元6楼2号房屋一套，请求依法平均分割。因原告个人的教师资格证书、职称证书、英语八级证书以及个人衣物均存放于家中及被告父母家中，现被告不予返还，请求判令被告将上述个人物品返还给原告。原、被告有夫妻共同债务2万元（债权人系原告父亲齐运山和母亲郭庆云），请求法院予以分割。
被告李某一审辩称：同意与原告离婚，但原告诉求房屋为被告母亲所买，不属于夫妻共同财产，房屋登记在原告名下是因为需要使用原告的公积金账户进行贷款，但实际还款没有使用原告的任何资金。离婚因原告有过错，因此要求原告给付精神损害赔偿金10万元。原告所诉债务的债权人系原告的父母，被告方并不认可。原、被告有夫妻共同债务1，505，400.00元，是原、被告为共同生活所借，要求双方共同承担。原告主张债务系原审一审判决后，原告向原告父亲借款，债权人与原告有利害关系，其真实性被告有异议，被告不同意承担该债务。原告所诉证书不在被告处，被告无法返还。此外，原审一审判决后，原告搬离住处在没有经被告同意且被告不知情的情况下，回到原来住房进行盗窃，此案白塔公安局已经立案，要求原告将盗窃被告的物品返还给被告。
一审法院审理查明：争议双方于2009年6月30日登记结婚，双方未生育子女，现夫妻感情确已破裂。2009年6月18日，齐某、李某的母亲祁秀华与辽阳市荣兴房地产开发有限公司签订商品房认购书，齐某与李某的母亲祁秀华作为认购方购买“文城尚品花园”的商品房第5栋2－6－2号房，建筑面积129.78平方米，单价4，188.00元／m2。2009年7月11日，齐某、李俊的母亲祁秀华与辽阳市荣兴房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定该房屋总价值为543，519.00元，付款方式为贷款。2009年7月21日，齐某与辽阳市住房公积金管理中心签订《个人购房借款合同》，约定齐莹贷款30万元用于购买上述房屋，贷款期限为20年，自2009年7月20日起至2029年7月19日止。2010年9月8日，辽市房权证辽市字第003365**号房屋所有权证的房屋所有权人登记在齐莹名下。该房屋截止至2013年1月21日尚欠贷款本金252，500.00元，上述期间已偿还贷款及首付款243，518.64元均系李某的母亲祁秀华支付，该房屋截止至2013年7月20日尚欠贷款本金242，500.00元，此期间已偿还贷款本金和利息共计14，253.70元系齐某支付，该房屋经辽阳利德资产评估事务所评估现价值908，460.00元。
一审法院确认的上述事实有齐某提供的结婚证、房屋所有权证、收款收据，李某提供的定金合同、商品房买卖合同、个人购房借款合同，辽利德资评报字（2014）第028号资产评估报告书及争议双方一审当庭陈述笔录在卷为凭。
一审法院认为：齐某与李某依法登记结婚，系合法夫妻，现齐某主张离婚，李某同意离婚，故可以认定双方夫妻感情确已破裂，一审法院应准予离婚。齐某主张按夫妻共同财产分割坐落于文圣区新运大街418-5号楼2单元6层2号房屋（辽市房权证辽市字第003365**号，房屋所有权人：齐某，建筑面积：129.78m2）一处，因该房屋的首付款系李某的母亲祁秀华出资支付，因以齐某的公积金名义进行贷款而将该房屋登记在齐某名下，故该房屋的首付款及相应增值部分系李某的个人财产，因该房屋贷款使用齐某公积金名义且争议双方均已对该房屋的已偿还贷款部分进行出资，故该房屋已偿还贷款部分及相应增值部分，共计96，107.86元［（300，000.00-242，500.00）×（908，460.00÷543，519.00）］元应视为夫妻共同财产，因李某对该房屋占有较大份额且该房屋现由李俊居住，故该房屋应归李俊所有，李某应给付齐某该房屋中夫妻共同财产部分的折价款，即48，053.93（96，107.86／2）元。因齐某在一审庭审自认该房屋首付款由李某的父母出资，但在一审庭审过程中，齐某对上述事实予以否认，且无正当理由，故一审法院对齐某的陈述以一审庭审笔录为准。齐某主张李某返还教师资格证书、职称证书、英语八级证书以及个人衣物等个人物品，李某否认上述财产在其处且齐某未提供证据予以支持，故一审法院对其该项主张不予支持。齐某主张分割夫妻共同债务20，000.00元，李某主张分割夫妻共同债务1，505，400.00元，因争议双方均对对方提出的夫妻共同债务不予认可且上述债务涉及第三方债权人权利，故一审法院对上述债务不予处理，争议双方可待债权人向争议双方主张权利后另行主张权利。李某主张齐某给付精神损害赔偿金10万元，因无事实和法律依据，一审法院不予支持。李某主张齐某返还其住房内的物品，但该情况已经刑事案件立案侦查，故一审法院对此不予处理。
综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决：一、准予齐某与李某离婚；二、坐落于文圣区新运大街418-5号楼2单元6层2号房屋（辽市房权证辽市字第003365**号，房屋所有权人：齐某，建筑面积：129.78m2）一处归李某所有，该房屋的剩余贷款由李某偿还；李某给付齐某该房屋折价款48，053.93元；三、驳回齐某的其他诉讼请求。案件受理费8，274.00元，齐某负担623.50元，李某负担7，651.00元。
齐某上诉的理由及请求是：一、原审法院将婚后购买，登记于女方名下的房屋首付款及相应增值部分认定为被上诉人的个人财产，属于认定事实不清，适用法律错误，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条的规定，本案房屋应视为对夫妻二人的赠与，属于夫妻共同财产，应该平均分割；二、原审判决对上诉人提交的录音证据只字不提，未予认定，即使不予采纳，也应该阐明不予采纳的理由；三、被上诉人庭审中出示的《商品房买卖合同》购买人一栏中载明的是上诉人与男方母亲二人，是伪造的虚假证据，一审判决认定“2009年7月11日，原告齐莹、被告李俊的母亲祁秀华与辽阳市荣兴房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》”属于认定事实不清，事实上，合同是女方一人与开发商签订，被上诉人私自将男方母亲的名字填写上去并在一审庭审中作为证据出示，是伪造证据的行为，应当承担法律责任；四、辽利德资评报字2014第028号资产评估报告书的评估费16，100.00元由上诉人垫付，该评估费16，100.00元应由双方平均承担，原审法院未就评估鉴定费用的分担作出判决；五、原审法院于2014年4月15日开庭审理此案，直至2015年3月16日才将判决书送达至上诉人，无视民事诉讼法对一审案件审限的规定。男方具有吸毒恶习屡教不改，且无生育能力，女方在婚后几年正值最佳生育年龄，这些都给女方造成极大的伤害，无论于法于理，均应分得该有的财产份额。综上所述，请求二审法院撤销原审判决第二项，查明事实，依法改判案涉房屋为夫妻共同财产并平均分割该财产；房产评估费16，100.00元由双方平均承担；诉讼费用由被上诉人承担。
李某二审答辩认为：不同意上诉人的上诉意见，同一审答辩理由，希望二审法院维持原判。
本院经审理查明，一审法院认定事实属实。另根据双方自认，婚后偿还诉争房屋贷款61，753.7元。
本院认为，本案诉争房屋系上诉人齐某和被上诉人李某婚后购买，登记在齐某名下。被上诉人李某主张房屋登记在齐某名下是为了用齐某的公积金抵押贷款，没有赠与的意思表示的辩解，因齐某予以否认，且无法对抗房屋登记效力，本院不予认可，故诉争房屋属于夫妻共同财产。根据房屋出资状况及双方意愿考虑，诉争房屋归男方所有为宜，剩余贷款由李俊偿还。又因诉争房屋的首付款全部系李某的母亲祁秀华出资支付，故本院认为首付款部分按债权债务处理更为公平合理，可由祁秀华、李某另行解决，对于首付款的增值部分由夫妻双方平均分割。综上，本案中诉争房屋中属于夫妻共同财产部分包含首付款的增值、婚后还贷部分及其增值，共计253，687.28元［（243，518.64元＋61，753.70元）×908，460.00元÷（243，518.64元＋61，753.70元＋252，500.00元）-243，518.64元］，李某应给付齐某该房屋中夫妻共同财产部分的折价款，即126，843.64元（253，687.28元／2）。此外，辽利德资评报字2014第028号资产评估报告书的评估费16，100.00元应由双方平均承担。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：
一、维持辽阳市白塔区人民法院（2013）辽阳白民一重字第00055号民事判决第一项、第三项；
二、变更辽阳市白塔区人民法院（2013）辽阳白民一重字第00055号民事判决第二项为，坐落于文圣区新运大街418-5号楼2单元6层2号房屋（辽市房权证辽市字第003365**号，房屋所有权人：齐某，建筑面积：129.78平方米）一处归被上诉人李某所有，该房屋的剩余贷款由被上诉人李某偿还；被上诉人李某给付上诉人齐某该房屋折价款126，843.64元；
一审案件受理费案件8，274.00元，由上诉人齐某负担4，137.00元，由被上诉人李某负担4，137.00元，鉴定费16，100.00元，由上诉人齐某、被上诉人李某各承担8，050.00元；二审案件受理费1，247.00元，由上诉人齐某负担623.50.00元，由被上诉人李某负担623.50元。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨 墅
代理审判员 郁 岚
代理审判员 张丽丽
二〇一五年六月十一日
书 记 员 秦海楠