广东省东源县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1625民初712号
原告：广东东源农村商业银行股份有限公司（下称东源农商行）,住所地：东源县城东源大道216号。
法定代表人：张长友，该公司董事长。
委托代理人：陈金云、郑宇，广东贤贵律师事务所律师。
被告：欧阳尉，男，汉族，1983年8月19日出生。
被告：付雯婷，女，汉族，1984年10月5日出生。
被告：李亭洲，男，汉族，1982年8月7日出生。
被告：古素萍，女，汉族，1983年8月22日出生。
上列原告与被告借款合同纠纷一案，本院于2016年7月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈金云、郑宇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月4日，原告东源农商行与被告欧阳尉签订了《个人借款合同》、《个人借款委托支付协议》和《分期还款协议书》。借款合同约定：原告向被告欧阳尉发放贷款300万元整用于支付货款，贷款期限自2014年9月4日至2016年9月3日；借款利率为年利率8.64%；诉讼管辖地为东源县人民法院，被告付雯婷作为被告欧阳尉配偶在合同上签名确认。《个人借款委托支付协议》约定：东源农商行受被告欧阳尉委托向案外人黄海鹰支付叁佰万元货款。《分期还款协议书》约定：还款方式为分期还清贷款本金，利息按月支付。同日，被告欧阳尉还与东源农商行签订了《抵押担保合同》，约定被告欧阳尉将其名下位于东源县城规划区木京中心区C22-7地块3A、3B、4A、5A、6A、7A、8A、9A、10A号房共9处房产提供贷款担保；抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用。财产共有人付雯婷、李亭洲、古素萍在《抵押声明书》、《承诺书》上签字确认其同意抵押人对该抵押合同的签署及履行，并愿意根据抵押合同约定，在发生抵押权人依据抵押合同有权处分抵押物时，同意抵押权人处分全部抵押物并以所得价款优先受偿。2014年9月5日，上述合同约定的抵押房产办理了抵押登记，同日，原告向被告欧阳尉发放贷款叁佰万元，执行利率为年利率8.64%。自原告发放贷款至今，被告欧阳尉多次未按时偿还贷款本息，已构成违约，截止至2016年4月20日，被告欧阳尉仍欠原告借款本金2964948.67元、利息297732.00元、罚息8357.64元未偿还。为维护原告合法权益，请求法院判令：被告欧阳尉、付雯婷共同偿还原告东源农商行贷款剩余本金2964948.67元；被告欧阳尉、付雯婷共同支付原告东源农商行借款利息、罚息，从借款日起至还清款日止的利息、罚息（截至2016年4月20日尚欠利息299732.00元、罚息8357.64元，利息按合同年利率8.64%计算，罚息按照合同年利率8.64%上浮40%计算）；被告欧阳尉、付雯婷共同支付原告东源农商行因实现债权而产生的律师费81991.7元；如被告欧阳尉、付雯婷未能履行上述付款义务时，判令原告东源农商行对被告欧阳尉、付雯婷、李亭洲、古素萍共有财产位于东源县城规划区木京中心区共9处房产经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿；本案诉讼费由被告负担。
被告欧阳尉、付雯婷、李亭洲、古素萍未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年9月4日，被告欧阳尉与原告签订了《个人借款合同》，用于支付货款，约定月利率为7.2000‰，借款期限为2014年9月4日至2016年9月3日。根据合同约定，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%计算，如以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告承担。被告付雯婷在合同配偶栏区签字确认表示知悉。同日，被告欧阳尉、付雯婷、李亭洲、古素萍以其共有的位于东源县城规划区木京中心区共9处房产为上述借款作为抵押担保，并签订了抵押担保合同，房产依法办理了抵押登记，抵押合同约定的抵押担保范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告付雯婷、李亭洲、古素萍在《抵押担保合同》共有人栏签名确认表示知悉该合同内容。合同签订后，原告根据个人借款委托支付协议于2014年9月5日向被告欧阳尉发放了贷款300万元。截止至2016年4月20日，被告欧阳尉仍欠原告借款本金2964948.67元及相应利息、罚息未归还，原告催收未果，引起纠纷。2016年6月23日，原告就委托代理事项支付律师费81991.70元。
上述事实，有原告东源农商行提供的《广东东源农村商业银行股份有限公司营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人证明书、法定代表人身份证，被告欧阳尉、付雯婷身份证、结婚证，被告李亭洲、古素萍身份证、结婚证，借款申请书、贷款业务申请表，《个人借款合同》，《个人借款委托支付协议》，《分期还款协议书》，《抵押担保合同》，房产证、他项权证，抵押声明书，承诺书，提款申请表，付款凭证，借款借据，贷款逾期未还款明细，律师费发票及本院的开庭笔录证实，并经庭审质证，可以作为本案认定事实的根据。
本院认为，原告东源农商行与被告欧阳尉签订的《个人借款合同》，是双方真实意思表示，合法有效，双方均应当履行。被告欧阳尉未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担还本付息的民事责任。被告付雯婷系被告欧阳尉妻子，该笔借款发生在其婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故原告请求被告欧阳尉、付雯婷共同偿还本金及利息、罚息，事实清楚、证据充分，本院予以支持。借款合同期间内利息按照合同约定月利率7.2000‰计算至2016年9月3日，罚息按照合同月利率7.2000‰上涨40%自2016年9月4日起开始计算至还清款日止。借款合同签订后，被告欧阳尉、付雯婷、李亭洲、古素萍以其共有的位于东源县城规划区木京中心区共9处房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押权他项登记手续，原告东源农商行请求对该房产的价值在上述债权范围享有优先受偿权利，本院予以支持。根据原告与被告的借款合同以及抵押担保合同的约定，原告为此而聘请律师支付的律师费是合理的费用，故原告请求判令由被告方赔偿律师费，依据充分，本院予以支持。被告欧阳尉、付雯婷、李亭洲、古素萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告欧阳尉、付雯婷在本判决生效后十日内偿还原告广东东源农村商业银行股份有限公司的贷款本金2964948.67元及利息（利息按借款本金2964948.67元以月利率7.2000‰计算至2016年9月3日止，自2016年9月4日起逾期贷款罚息利率按合同确定的贷款月利率7.2000‰基础上上浮40％计算至款项还清款之日止）。
二、被告欧阳尉、付雯婷在本判决生效后十日内赔偿原告广东东源农村商业银行股份有限公司支付的律师费81991.70元。
三、原告广东东源农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内对被告欧阳尉、付雯婷、李亭洲、古素萍共有的位于东源县城规划区木京中心区房的房产享有优先受偿权。
债务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费用16812元（已按简易程序收取），由被告欧阳尉、付雯婷、李亭洲、古素萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审判员 刘建华
二〇一六年九月七日
书记员 张 莉