辽宁省义县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0727民初1290号
原告义县农村信用合作联社，住所地义县建设路*号。
法定代表人张晓晴，系该联社理事长。
委托代理人张某甲，男，1973年12月25日出生，满族，该信用社法律事务副经理，住义县。
被告：谢某某，男，1977年12月27日出生，公务员，住义县。
被告：刘某甲，女，1976年12月27日出生，汉族，个体
业者，住义县。
被告：刘某乙，男，1950年9月13日出生，汉族，个体业者，住义县。
被告：魏某某，女，1950年12月24日出生，汉族，个体业者,住义县。
被告：刘某丙，男，1965年4月8日出生，满族，教师，住义县。
被告：姜某某，女，1965年9月24日出生，汉族，医生，住义县。
原告义县农村信用合作联社诉被告谢某某、刘某甲、刘某乙、魏某某、刘某丙、姜某某金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告义县农村信用合作联社委托诉讼代理人张某甲，被告刘某丙均到庭参加诉讼。被告谢某某、刘某甲、刘某乙、魏某某、姜某某经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告义县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判决解除与被告谢某某、刘某甲之间签订的借款合同；2、判决被告谢某某、刘某甲立即偿还原告借款2100000.00元、借款利息及违约逾期期间的利息（借款期间利息按年息9.72%计算，逾期利息在合同利率基础上加收50%，直至本息还清），并就抵押物优先受偿（抵押物包含1、义县义州镇东南街门市楼（房权证号：义房权证义州字第20130063**号，土地证号：义国用2013第0213**号）；2、义县义州镇振兴街教委住宅（南楼）5单元4楼东（房权证号：义房权证义州字第20140088**号；3、坐落于义县义州镇振兴街门市（房权证号：义房权字第90998**号，土地号：义国用2010第062293号；）4、魏某某名下坐落于义县义州镇东南街住宅（房权证号00328**）和刘某乙名下坐落于义县义州镇东南街仪表厂门市楼（房权证号00501**）；5、坐落于义县义州镇东南街仪表厂门市楼（房权证号00501**）；6、姜某某名下坐落于义县义州镇振兴街阳光花园小区14号住宅二单元一层东户（房权证号为90971**）。事实与理由：原告所属白庙子信用社与被告谢某某、刘某甲于2014年12月5日签订借款合同和抵押合同，与抵押人刘某乙、魏某某、刘某丙、姜某某签订抵押合同。按合同约定，被告谢某某、刘某甲从白庙子信用社处借款2700000.00元，执行利率9.72%，利息按季偿还。同时约定借款人违约对借款逾期本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率在合同利率基础上加收50%计算。借款期限从2014年12月5日起至2017年12月2日止。被告谢某某、刘某甲以二人共同共有的坐落于义县义州镇东南街门市楼（房权证号：义房权证义州字第20130063**号，土地证号：义国用2013第021397号）及从坐落于义县义州镇振兴街教委住宅（南楼）5单元4楼东（房权证号：义房权证义州字第20140088**号）为该笔贷款作抵押；刘某甲以其名下坐落于义县义州镇振兴街门市（房权证号：义房权字第90998**号，土地号：义国用2010第062293号）为此笔贷款提供抵押担保；抵押人刘某乙、魏某某夫妻以魏某某名下坐落于义县义州镇东南街住宅和刘某乙名下坐落于义县义州镇东南街仪表厂门市楼（房权证号32840字第009**号）为此笔贷款抵押担保；抵押人刘某丙、姜某某以姜某某名下坐落于义县义州镇振兴街阳光花园小区14号住宅二单元一层东户（房权证号为90971**）为此笔贷款提供抵押担保，现被告谢某某、刘某甲已还偿本金60万元及利息444788.43元，并且利息从2016年12月22日就开始拖欠，已违约，故诉至贵院。
被告谢某某、刘某甲、刘某乙、魏某某、姜某某未到庭，未发表答辩意见。
被告刘某丙辩称，抵押属实，同意以抵押房屋还款。
当事人围绕诉讼请求依法提交借款合同、抵押合同、借款凭证、房产证、抵押物清单、抵押物他项权利登记证明、身份户籍证明、结婚证等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，经本院核实，予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下，原告所属白庙子信用社与被告谢某某、刘某甲于2014年12月3日签订借款合同和抵押合同。与被告刘某乙、魏某某、刘某丙、姜某某签订抵押合同。按合同约定，被告谢某某、刘某甲从白庙子信用社处借款2700000.00元，执行利率9.72%，利息按季偿还。同时约定借款人违约对停止支付尚未使用的贷款，并提前收回已发放的贷款。对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率在合同利率基础上加收50%计算。借款期限从2014年12月5日起至2017年12月2日止。被告谢某某、刘某甲以二人共同共有的坐落于义县义州镇东南街门市楼（面积103.30平方米，房权证号：义房权证义州字第20130063**号，土地证号：义国用2013第021397号）及从坐落于义县义州镇振兴街教委住宅（南楼）5单元4楼东（面积86.**平方米，房权证号：义房权证义州字第20140088**号）为该笔贷款作抵押；刘某甲以其名下坐落于义县义州镇振兴街门市楼（二里甸子，面积36.36平方米，房权证号：义房权字第90998**号，土地号：义国用2010第062293号）为此笔贷款提供抵押担保；抵押人刘某乙、魏某某夫妻以魏某某名下坐落于义县义州镇东南街住宅（面积45.078平方米，土地证号义国用2010第021505号）和刘某乙名下坐落于义县义州镇东南街仪表厂门市楼（面积145.**平方米，房权证号32840字第009**号，义国用2010第021504号）为此笔贷款抵押担保；抵押人刘某丙、姜某某以姜某某名下坐落于义县义州镇振兴街阳光花园小区14号住宅二单元一层东户楼房（面积93.96平方米，房权证号为90971**，义国用2008第031876-268号）为此笔贷款提供抵押担保。合同签订后，原告向被告谢某某在原告处开立的账户378011010112918869内打款2700000.00元。被告谢某某、刘某甲截止至2016年12月21日共偿还利息344778.43元，在本院送达诉状后又偿还本金600000.00元及利息100000.00元。庭审后原告放弃对抵押人魏某某名下坐落于义县义州镇东南街住宅的抵押权，放弃优先受偿权。
原告的诉状副本及增加诉讼请求申请书本院于2017年8月2日向被告谢某某、刘某甲委托诉讼代理人刘某乙送达。
本院认为，合法的借款合同关系受法律保护。借贷双方可以对本金及利息、罚息、还款期限、抵押担保等作出约定，双方应当按合同约定履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人基于上述规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中原告义县农村信用合作联社与被告谢某某、刘某甲、刘某乙、魏某某、刘某丙、姜某某形成了合法的借贷、担保合同关系，各方应当按约定履行自己的义务。原告义县农村信用合作联社已向被告谢某某、刘某甲发放了贷款，其借款后未依约按季偿还利息，按照双方合同约定，原告方有权解除合同，并提前收回所发放贷款，故对原告要求解除合同，提前收回贷款的诉求予以支持，应把被告谢某某、刘某甲收到本院起诉状副本及增加诉讼请求申请书之日视为合同解除之日；对于原告诉求的借款期间利息，符合合同约定，本院予以支持；对于原告诉求的逾期还款利息，因该笔借款在原告起诉时未到截止还款期限，未逾期，故对原告诉求逾期还款利息不予支持；但因借款合同解除之后，被告谢某某、刘某甲确实还在占用资金，本院按照中国人民银行同期贷款利率予以支持。对于房屋抵押的问题，因原、被告双方签订了合法的抵押合同，合同中约定抵押担保期间为主合同的履行期限，担保范围包括全部借款本金利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。现双方已按法律规定办理了他项权利抵押登记，抵押权依法设立，故对原告要求对抵押物享有优先受偿权的主张本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第一款第（二）项、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告义县农村信用合作联社与被告谢某某、刘某甲签订的借款合同于2017年8月2日起解除；
二、被告谢某某、刘某甲于判决生效后三十日内偿还原告义县农村信用合作联社借款本金人民币2100000.00元及按年利率9.72%给付借款期间利息（从借款之日2014年12月5日起至2017年8月2日，但应扣除已给付利息344778.43）利息；
三、被告谢某某、刘某甲于本判决生效后三十日内给付原告义县农村信用合作联社合同解除后的利息（损失为以210万为本金，从2017年8月3日起，按中国人民银行同期贷款利率，直至本息还清，但应扣除已给付的利息100000.00元）；
四、原告义县农村信用合作联社对登记在被告谢某某、刘某甲名下的坐落于义县义州镇东南街门市楼（面积103.30平方米，房权证号：义房权证义州字第20130063**号，土地证号：义国用2013第0213**号），登记在被告谢某某、刘某甲名坐落于义县义州镇振兴街教委住宅（南楼）5单元4楼东（面积86.70平方米，房权证号：义房权证义州字第20140088**号），登记在被告刘某甲名下坐落于义县义州镇振兴街门市楼（二里甸子，面积36.36平方米，房权证号：义房权字第90998**号，土地号：义国用2010第062293号），登记在被告刘某乙名下坐落于义县义州镇东南街仪表厂门市楼（面积145.53平方米，房权证号32840字第009**号，义国用2010第021504号），登记在被告姜某某名下坐落于义县义州镇振兴街阳光花园小区14号住宅二单元一层东户楼房（面积93.96平方米，房权证号为90971**，义国用2008第031876-268号）均享有抵押权，有权以上述财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28400.00元，由被告谢某某、刘某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 师久纯
审 判 员 张莉莉
人民陪审员 李红梅
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 李 鑫