江苏省兴化市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰兴商初字第01090号
原告江苏申源特钢有限公司，住所地兴化市张郭镇东兴南路。
法定代表人宫友军，董事长。
委托代理人张存友，该公司法务部主任。
被告江苏新东方特钢有限公司，住所地兴化市戴南镇史堡工业区戴张线南侧。
法定代表人翟宝银，董事长。
原告江苏申源特钢有限公司（以下简称申源公司）与被告江苏新东方特钢有限公司（以下简称新东方公司）企业租赁经营、借款合同纠纷一案，本院于2015年12月8日受理后，依法组成合议庭，于2016年2月1日公开开庭进行了审理。原告申源公司的委托代理人张存友，被告新东方公司的法定代表人翟宝银到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告申源公司诉称：我方与新东方公司之间存在多年的合作关系。受宏观经济下滑的影响，新东方公司近年来生产经营亦不景气。为偿还他人到期债务及用于企业生产经营等，新东方公司多次向我方借款。截止2015年11月12日，新东方公司共欠我方借款�金26818599.52元及利息24663900元，合计51482499.52元。又因新东方公司处于停产阶段，为盘活资产，新东方公司于2010年12月份将其车间厂房和生产线出租给我方使用，其租金用于抵偿所欠我方部分借款。租赁期间，我方对新东方公司的生产线进行了改造，先后投入配套设备等计17893427.45元。租赁合同解除后，我方投入的配套设备全数留给了新东方公司，但新东方公司未对我方进行经济赔偿。综上，特诉至法院，请求判令新东方公司：1、立即给付设备改造款13927000元；2、立即给付借款本金26818599.52元及利息24663900元；3、承担本案的诉讼费用。
被告新东方公司辩称：对申源公司所述事实无异议，我方愿偿还申源公司诉请的款项。
原告申源公司为证明其主张，向本院提交下列证据:1、关于租赁部分。⑴、2010年12月13日、12月23日，其与新东方公司签订的承包租赁经营合同（含附件厂房“四至”图及设备清单）、承包租赁经营合同（补充协议一）各1份。证明内容：新东方公司将其车间厂房和生产线出租给其使用；年租金10000000元；租赁期限自同年12月26日起至2014年12月25日止；其为保证正常生产经营而对设备进行的改造、更新、添置所作的投入，在租赁期满后归新东方公司所有，但新东方公司在扣除年折旧率10%后，应将其余的投入净值冲抵租金。⑵、2012年5月20日，其与新东方公司签订的关于对《承包租赁经营合同》设备改造投入等事项的补充约定1份。证明内容：双方于2010年12月13日签订的承包租赁经营合同自始作废；双方于2010年12月23日签订的承包租赁经营合同（补充协议一）及双方之间形成的会议纪要等文件继续有效。⑶、2012年8月14日，新�方公司法定代表人翟宝银签名确认的新东方650、460技改项目投入1份。证明内容：其在租赁期间投改项目的投入为17227414.08元（不含税），扣减合同约定的折旧率后，新东方公司应给付其13927000元。2、关于借款部分。⑴、银行凭证、收据、中国银行结算业务申请书、银行承兑汇票、收条、借据、商业银行转账支付类-
单笔支付凭证、中国农业银行网银企业跨行回单、中国农业银行结算业务申请书、收费客户回单计48份。⑵、2015年11月12日，新东方公司及其法定代表人翟宝银签章确认的利息结算单1份。证据⑴、⑵的证明内容：自2012年1月4日起至2013年1月4日止，新东方公司先后多次向其借款，约定均为月利率3％；截止2015年1月31日，除以其应当支付给新东方公司的租金冲抵了新东方公司应当偿付的欠款外，新东方公司尚欠其借款本金计48859459.52元，以及至同年4月30日的借款�息计24663899.66元（按月利率2.50％计算），合计73523359.18元。需要说明的是：其诉请的借款本息不足73523359.18元，不足部分，现予以放弃。
经质证，新东方公司对申源公司所举上述的证据均无异议。
本院认为：申源公司所举上述证据，经与原件核对均无异，且新东方公司均无异议，证据的“三性”均予以确认，可以证明申源公司的主张。
经审理查明：2010年12月13日，申源公司（乙方）与新东方公司（甲方）签订1份承包租赁经营合同（含附件厂房“四至”图及设备清单），主要约定：甲方将其轧钢车间的厂房、设备按现状租赁给乙方生产经营；为保证正常生产经营，乙方须对甲方的现有设备进行部分更新、添置�改造，目前计划共投入10000000元至11000000元，该项投入归乙方出资，由甲方确认投入金额，并按年折旧率10%、折旧年限为10年计提折旧，租赁期满后，该项财产归甲方所有，乙方在结算最后1年租金时以该更新、添置、改造的固定资产折旧后的净值冲抵租金，多退少补，以保证租赁期满后双方账目结清（第二条）；年租金10000000元，乙方按年以现金或银行承兑汇票（占50%）支付给甲方，第1年的租金，乙方于本合同生效后付清，以后年度的租金以当年的此日为付款日，最后1年的租金结算按本合同第二条执行；租赁期限4年，即自同年12月26日起至2014年12月25日止；一方违约应赔偿对方的经济损失；本合同自双方签字、盖章后生效。同年12月23日，申源公司与新东方公司签订1份承包租赁经营合同（补充协议一），该补充协议对一方违约而导致合同无法继续履行应向另一方承担的违约责任进行了明确约定。上述合同及补充协议签订后，新东方公司即按约将合同项下的厂房、设备交付给申源公司，申源公司亦开始对现有设备进行了改造等。2012年5月20日，申源公司（乙方）与新东方公司（甲方）签订1份关于对《承包租赁经营合同》设备改造投入等事项的补充约定，主要约定：乙方租赁甲方的厂房、设备经营后，原计划投入10000000元至11000000元，现双方一致决定调整至19000000元（具体按实计算）；双方于2010年12月13日签订的承包租赁经营合同自始作废；双方于2010年12月23日签订的承包租赁经营合同（补充协议一）及双方之间形成的会议纪要等文件继续有效。该补充协议签订后，申源公司为扩大生产能力，继续进行技改。2012年8月14日，申源公司与新东方公司就申源公司的前期投改项目投入进行了对账，新东方公司法定代表人翟宝银确认，申源公司在租赁期间投改项目的投入计17227414.08元（不含税及基建人员工资报酬，含税为17893427.45元。）。
因资金周转需要，新东方公司先后多次向申源公司借款。2015年11月12日，申源公司与新东方公司进行了对账，新东方公司确认，截止同年1月31日，新东方公司欠申源公司借款本金计48859459.52元，以及按月利率2.50％计算至同年4月30日的借款利息24663899.66元，合计73523359.18元（已扣减申源公司应当付给新东方公司的租金等）。
本院认为：1、本案所涉承包租赁经营合同（含附件厂房“四至”图及设备清单）、承包租赁经营合同（补充协议一）、关于对《承包租赁经营合同》设备改造投入等事项的补充约定，以及申源公司与新东方公司之间形成的借款合同关系，均系双方当事人�实意思表示，且内容并不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，依法应为有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应严格按约全面履行各自的义务。2、由本案所涉新东方650、460技改项目投入可知，申源公司在租赁期间投改项目的投入计17227414.08元（不含税及基建人员工资报酬。），该投入扣减合同约定的折旧率后，新东方公司应给付申源公司13927000元，事实清楚，证据充分，且新东方公司对此亦无异议，故对申源公司的该项请求，本院予以支持。3、由本案所涉利息结算单可知，截止2015年1月31日，新东方公司尚欠申源公司借款本金计48859459.52元，以及至同年4月30日的借款利息24663899.66元，合计73523359.18元，事实清楚，证据充分，且新东方公司对此亦无异议，故新东方公司应当将上述款项付给申源公司，现申源公司仅要求新东方公司给付借款本金26818599.52元及利息24663900元，合计51482499.52元，其余借款本息22040859.66元予以放弃，系申源公司对自身民事权利的处分，且该行为并未损害新东方公司的利益，故申源公司的该项诉讼请求，本院亦予以支持。综上，申源公司的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告江苏新东方特钢有限公司于本判决生效后3日内付给原告江苏申源特钢有限公司技改项目投入款13927000元。
二、被告江苏新东方特钢有限公司于本判决生效后3日内付给原告江苏申源特钢有限公司借款本金26818599.52元，并支付利息24663900元，合计51482499.52元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费368847元，由被告江苏新东方特钢有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：农行泰州海陵支行；账号：10×××68；行号：103312820114）。
审 判 长 陈丙荣
人民陪审员 孙彭才
人民陪审员 袁宝泉
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 张一峰