贵州省丹寨县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2636民初607号
原告中国农业银行股份有限公司丹寨县支行。
住所地丹寨县龙泉镇龙泉大道***号。
法定代表人滕树程，男，行长（未到庭）。
委托代理人王平，男，该单位工作人员（特别授权）。
委托代理人杨通斌，男，该单位工作人员（特别授权）。
被告孙燕林，男，侗族，1969年4月20日生，贵州省凯里市人，住贵州省凯里市，居民。
被告孙燕华，男，侗族，1975年6月21日生，贵州省凯里市人，住贵州省凯里市北京西路32号市，居民。
被告秦大胜，男，汉族，1973年7月16日生，重庆市渝北区人，住重庆市渝北区，居民。
被告黄晓华，女，汉族，1975年5月29日生，重庆市渝北区人，住重庆市渝北区，居民。
原告中国农业银行股份有限公司丹寨县支行诉与被告孙燕林、孙燕华、秦大胜、黄晓华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月9日立案受理后，于2017年12月7日依法由审判员雷光武独任审判，公开开庭进行了审理。原告之委托代理人王平、杨通斌到庭参加诉讼，被告孙燕林、孙燕华、秦大胜、黄晓华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告孙燕林于2014年9月28日在原告中国农业银行股份有限公司丹寨县支行取得农村个人生产经营贷款500万元，用款方式为可循环方式，单笔额度使用期限为1年，即本笔贷款到期日为2015年9月27日，并签订了合同编号为52020120140039417的《农户贷款借款合同》、合同编号为52100620140000565的《最高额抵押合同》。抵押物为：孙燕华位于凯里市博东路××批发市场××号门面的商业门面1间，房屋产权证号为凯房权证凯里市字第××号，建筑面积43.01平方米。孙燕华位于凯里市××主楼××号门面的商业门面1间，房屋产权证号为凯房权证州房商字第××号，建筑面积59.65平方米。孙燕华位于凯里市环城西路××＃××商业门面1间，房屋产权证号为凯房权证州房商字第××号，建筑面积43.99平方米。黄晓华位于凯里××××号（原州大会场）的商业门面1间，房屋产权证号为凯房权证州房商字第××号，建筑面积42.83平方米。秦大胜位于凯里××××号（原州大会场）的商业门面1间，房屋产权证号为凯房权证州房商字第××号，建筑面积44.09平方米，并办理了抵押登记手续，取得他项权证凯房他证州字第××号、凯房他证凯里市2014002592号。本笔贷款被告分别于2015年8月12日、2015年9月24日偿还150万元和350万元；根据借款合同约定，被告又于2015年8月26日、2016年9月25日在原告取得150万元和350万元贷款，贷款到期日分别为2016年8月25日、2016年9月24日。还款方式为一次性还本按约还息法，2016年9月24日被告孙燕林逾期未还，2016年12月16日编号为凯房权证凯里字第××号抵押物门面因凯里市政府规划拆迁，被告孙燕华用此抵押物取得的拆迁款归还了被告孙燕林2015年8月26日在原告取得的150万元此笔贷款本金549,869.69元，利息42,330.94元，而后经原告催收，被告孙燕林于2017年4月17日分别归还了2015年8月26日在原告取得的150万元的余下本金950,130.31元，利息28,396.71元、2015年9月25日在原告取得的350万元的次笔贷款本金1,521,472.98元，而后其仍未履行借款合同，截止2016年9月25日，被告尚欠2015年9月25日在原告取得的350万元的次笔贷款逾期本金1,978,527.02元，逾期利息294207.08元（此利息2016年5月22至2016年9月25日止，今后产生的利息按合同原约定计算到全部贷款清偿日为止）；因原告多次向被告进行催收，但被告仍未履行合同。根据《合同法》、《担保法》相关规定，原告与被告孙燕林、孙燕华、秦大胜、黄晓华按照意思自治原则签订了真实、合法、有效的借款合同，并依法进行抵押登记，双方债权债务关系、抵押担保关系清楚、明确，双方应按照合同约定履行义务，但在原告如期发放贷款后，被告却未按照合同约定偿还原告贷款，经原告多次催收均未果，其行为已经构成违约；为避免国家信贷资金流失，维护原告合法权益，原告遂起诉至本院，请求判决：1、判令被告孙燕林偿还原告到款本息2272734.10元，其中逾期贷款本金1,978,527.02元，逾期利息294207.08元（此利息2016年5月22至2016年9月25日止，今后产生的利息按合同原约定计算到全部贷款清偿日为止）。2、判令被告孙燕华、秦大胜、黄晓华对所欠贷款本息承担连带担保责任。3、判令原告对处置抵押担保物所得价款具有优先受偿权。4、案件受理费由被告承担。
原告在举证期限内向本院提交下列证据：1、最高额抵押合同，用以证明借款事实；2、农户贷款借款合同，用以证明借款事实；3、房地产（单证）抵押清单，用以证明抵押关系的事实；4、最高额担保个人借款合同用款申请书，用以证明借款事实；5、孙燕林、孙燕华、秦大胜、黄晓华身份证复印件，用以证明被告主体身份事实；6、借款凭证，用以证明原告向被告支付借款的事实；7、收贷凭证，用以证明原告向被告主张还款的事实；8、债务逾期催收通知书，用以证明原告向被告主张债权的事实；9、担保人履行职责通知书，用以证明原告向被告孙燕华、秦大胜、黄晓华主张担保责任的事实。
被告孙燕林、孙燕华、秦大胜、黄晓华未到庭质证。
本院认证意见：原告提交的第1号、第2号、第3号、第4号、第5号、第6号、第7号、第8号、第9号证据被告均无异议，并且符合证据三性，本院予以采信，作为定案依据。
被告孙燕林、孙燕华、秦大胜、黄晓华未答辩。
被告孙燕林、孙燕华、秦大胜、黄晓华在举证期限内未提交证据。
经审理查明：2014年9月28日，被告孙燕林因业务发展需要，与原告签订合同编号为52020120140039417的《农户贷款借款合同》，借款方式为可循环方式，借款额度为5000000元，借款利率为6.21%，逾期还款利率为9.315%。同日，被告孙燕华、秦大胜、黄晓华为被告孙燕林的借款合同提供担保，与原告签订合同编号为52100620140000565的《最高额抵押合同》，抵押物为：抵押物为孙燕华位于凯里市博东路××批发市场××号门面的商业门面1间，房屋产权证号为凯房权证凯里市字第××号，建筑面积43.01平方米。孙燕华位于凯里市××主楼××号门面的商业门面1间，房屋产权证号为凯房权证州房商字第××号，建筑面积59.65平方米。孙燕华位于凯里市环城西路××＃××商业门面1间，房屋产权证号为凯房权证州房商字第××号，建筑面积43.99平方米。秦大胜位于凯里××××号（原州大会场）的商业门面1间，房屋产权证号为凯房权证州房商字第××号，建筑面积44.09平方米。黄晓华位于凯里××××号（原州大会场）的商业门面1间，房屋产权证号为凯房权证州房商字第××号，建筑面积42.83平方米。以上抵押物办理了抵押登记手续，取得他项权证凯房他证州字第××号、凯房他证凯里市2014002592号。根据借款合同约定，被告孙燕林于2015年8月26日、2016年9月25日在原告取得150万元和350万元贷款，贷款到期日分别为2016年8月25日、2016年9月24日。还款方式为一次性还本按约还息法，2016年9月24日被告孙燕林逾期未还，2016年12月16日编号为凯房权证凯里字第××号抵押物门面因凯里市政府规划拆迁，被告孙燕华用此抵押物取得的拆迁款归还了被告孙燕林2015年8月26日在原告取得的150万元此笔贷款本金549,869.69元，利息42,330.94元，而后经原告催收，被告孙燕林于2017年4月17日分别归还了2015年8月26日在原告取得的150万元的余下本金950,130.31元，利息28,396.71元，2015年9月25日在原告取得的350万元的次笔贷款本金1,521,472.98元，截止2016年9月25日，被告孙燕林尚欠2015年9月25日在原告取得的350万元的次笔贷款本本息合计2272734.10元（逾期本金1,978,527.02元，逾期利息294207.08元）（此利息2016年5月22至2016年9月25日止，今后产生的利息按合同原约定计算到全部贷款清偿日为止）。
本院认为：被告孙燕林因发展业务与原告签订《农户贷款借款合同》，被告孙燕华、秦大胜、黄晓华以个人所有房地产与原告签订《最高额抵押合同》，为被告孙燕林的借款提供担保，均系当事人之间真实意思表示，符合《中华人民共和国合同法》相关规定，合同有效，应当依法予以保护；被告孙燕林不能正常履行按期还款义务，违反了合同约定义务，应当承担违约责任；按照《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告请求判令被告偿还到期借款本息的诉讼请求，依法应予以支持；根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”之规定，对原告要求被告孙燕华、秦大胜、黄晓华对被告孙燕林借款承担连带保证责任的诉讼请求，依法应予以支持；根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，故原告要求对处置本案所涉的抵押担保物所得价款具有优先受偿权的这一诉讼请求，依法应予支持，但应以现在还存在的抵押物（即孙燕华所有位于凯里市××主楼××号门面房产权证号为凯房权证州房商字第××号门面，位于凯里市环城西路××＃××号商业门面房产权证号为凯房权证州房商字第××号门面；秦大胜所有位于凯里××××号商业门面房产权证号为凯房权证州房商字第××号门面；黄晓华所有位于凯里××××号商业门面房产权证号为凯房权证州房商字第××号门面）为限。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十条之规定，判决如下：
一、被告孙燕林在本判决发生法律效力后三十日内，一次性偿还截止2016年9月25日所欠原告中国农业银行股份有限公司丹寨县支行贷款2272734.10元（逾期本金1,978,527.02元，逾期利息294207.08元）以及到清偿日利息。
二、被告孙燕华、秦大胜、黄晓华对第一项判决所确定的债务承担连带责任。在承担保证责任后，有权向被告孙燕林进行追偿。
三、原告中国农业银行股份有限公司丹寨县支行有权对被告孙燕华、秦大胜、黄晓华已进行抵押的房地产所有权（××凯里市××主楼××号门面房产权证号为凯房权证州房商字第××号门面，位于凯里市环城西路××＃××号商业门面房产权证号为凯房权证州房商字第××号门面；秦大胜所有位于凯里××××号商业门面房产权证号为凯房权证州房商字第××号门面；黄晓华所有位于凯里××××号商业门面房产权证号为凯房权证州房商字第××号门面），在上述第一项判决所确定的付款义务范围内享有优先受偿权。
案件受理费24982元，减半收取12491元，由被告孙燕林承担，被告孙燕华、秦大胜、黄晓华承担连带责任。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，直接向上诉法院交纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。
本判决生效后，义务人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
义务人拒不履行义务的，权利人可以在本判决确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 雷 光 武
二〇一七年十二月七日
书记员 蔡光燕（代）