广东龙门县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1324民初592号
原告：廖灼琼，男，1941年7月21日出生，汉族，龙门县农业局退休干部，住龙门县。
委托代理人：范敏钊，广东东立律师事务所律师。
被告：中国工商银行股份有限公司龙门支行，住所地：龙门县城西林路23号。
负责人：夏银波，行长。
委托代理人：黄益聪，中国工商银行股份有限公司惠州分行员工。
委托代理人：李丹若，中国工商银行股份有限公司惠州分行员工。
被告：龙门县城城市信用合作社，住所地：龙门县城西林路23号。
负责人：谢伟雄。
原告廖灼琼诉被告中国工商银行股份有限公司龙门支行、龙门县城城市信用合作社抵押合同纠纷一案，本院于2016年7月19日受理后，适用普通程序，分别于2016年8月22日、11月14日公开开庭进行了审理。原告廖灼琼及其委托代理人范敏钊，被告中国工商银行股份有限公司龙门支行委托代理人黄益聪、李丹若二次开庭均到庭参加诉讼。被告龙门县城城市信用合作社第二次开庭经本院追加为共同被告并传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告廖灼琼向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告协助原告前往住房管理部门办理撤销原告与龙门县城城市信用合作社之间的抵押登记；2、本案受理费由被告承担。事实与理由：原告因返还房产证、抵押权纠纷一案，前往被告工行处，工行是城市信用社的权利义务继受者，原告要工行给回房产证，工行答复说，如果经法院判决能取回房产证，工行立即解除抵押登记，为此向法院提起返还房产证诉讼，龙门县人民法院作出了（2013）惠龙法民一初字第237号判决书、惠州市中级人民法院作出（2014）惠中法民一终字第408号判决书，判决被告中国工商银行股份有限公司龙门支行返还房产证给原告，因为中国工商银行股份有限公司龙门支行已经接受了被吊销营业执照的龙门县城城市信用合作社的债权债务。判决生效后，原告经法院执行拿回了房产证，工行却不履行承诺去撤销抵押登记，现被告必须协助原告前往房管部门撤销抵押登记，这实际上也是原判决法律效力所及，请求法院判如所请。
被告中国工商银行股份有限公司龙门支行辩称：一、被告中国工商银行股份有限公司龙门支行对原告廖灼琼名下的粵房字第××号房产仍然享有抵押权，抵押房产所担保的主债权未结算，原告要求撤销抵押登记无法律依据。物权消灭应遵循法定原则，根据《物权法》第177条，“有下列情形之一的，担保物权消灭：1）主债权消灭；2）担保物权实现；3）债权人放弃担保物权；4）法律规定担保物权消灭的其他情形。”答辩人的主债权并未消灭，也不存在其他法律规定的担保物权消灭的情形。主债权是否丧失诉讼时效，不属于担保物权消灭的情形。二、诉讼时效丧失并不意味着实体权利的丧失，即便答辩人的主债权丧失诉讼时效，但自然之债还存在，主债权并未消灭，根据《担保法》第52条，“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”因此，答辩人仍享有抵押权。综上，原告的诉讼请求没有法律依据，应予以驳回。
被告龙门县城城市信用合作社未到庭应诉、无答辩。
本院经审理认定事实如下：1995年4月10日，龙门县第二建筑工程公司以龙门县第二建筑工程公司第十二工程队的名义（简称第十二工程队）与被告龙门县城城市信用合作社（简称龙门城市信用社）签订《龙门县县城城市信用社流动资金借款合同》，由被告龙门城市信用社向第十二工程队发放贷款20万元，借款期限6个月，从1995年4月10日起至10月15日止。借款用廖灼琼、张佰坤房产作抵押，并由郑淦洲作担保。1998年5月19日，被告龙门城市信用社到龙门县房管部门对该笔抵押贷款补办抵押权登记，办理了《龙门县房登字（98）12号房屋抵押贷款他项权登记证书》，内容为：抵押人廖灼琼、张佰坤位于龙门县城西林路（证号为：粤房字第××号、40××78号）房产抵押权人为龙门县城城市信用合作社，抵押贷款金额20万元。借款到期后，借款人无还款，被告龙门城市信用社、工商银行龙门支行未向原告、建筑工程公司以及第十二工程队催收贷款。2013年7月26日，原告廖灼琼向本院起诉，认为上述贷款已超过两年的诉讼时效，主债权、抵押权均已消灭，请求撤销（解除或消灭）抵押关系，返还其粤房字第××号房产证。本院作出（2013）惠龙法民一初字第237号民事判决书，认为被告龙门城市信用社向第三人发放贷款20万元及产生的利息因诉讼时效届满，已丧失胜诉权成为自然债权，被告龙门城市信用社对原告的抵押权也因担保的主债权丧失胜诉权而依法不再受到法律的保护，享有的抵押权已不具有抵押权的实质，丧失对抵押物的处分权利，原用于抵押担保的房屋所有权证返还给原告，因此判决被告中国工商银行股份有限公司龙门支行（简称工商银行龙门支行）向原告廖灼琼返还粤房字第××号房屋所有权证。后被告工商银行龙门支行不服一审判决提起上诉，惠州市中级人民法院作出（2014）惠中法民一终字第408号判决书，判决维持原判。
另查明，龙门城市信用社于2008年5月12日被龙门县工商行政管理局吊销营业执照，现已无营业场所和工作人员，隶属工商银行龙门支行领导、管理，其债权、债务和经营中所产生的一切经济责任、民事责任均由工商银行龙门支行承担和处理。现粤房字第××号房屋所有权证已返还至原告，但其与龙门县城城市信用合作社之间的抵押登记仍未撤销。
本院认为：原告廖灼琼诉被告工商银行龙门支行、龙门城市信用社抵押权纠纷一案，本院已作出（2013）惠龙法民一初字第237号民事判决，认为被告龙门城市信用社向第三人发放贷款20万元及产生的利息因诉讼时效届满，已丧失胜诉权成为自然债权，被告龙门城市信用社对原告的抵押权也因担保的主债权丧失胜诉权而依法不再受到法律的保护，享有的抵押权已不具有抵押权的实质，丧失对抵押物的处分权利，原用于抵押担保的房屋所有权证返还给原告，因此判决被告中国工商银行股份有限公司龙门支行向原告廖灼琼返还粤房字第××号房屋所有权证。该判决已经发生法律效力，经本院执行，被告中国工商银行股份有限公司龙门支行已向原告廖灼琼返还粤房字第××号房屋所有权证。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定，“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”，被告工商银行龙门支行、龙门城市信用社将房屋所有权证返还给原告的同时，作为担保权人，亦有义务协助原告向房产管理部门申请撤销该他项权登记。因此，原告请求判令被告协助原告前往房产管理部门办理撤销原告与被告龙门城市信用社之间的他项权抵押登记，本院予以支持。
被告龙门城市信用社经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，依法可作缺席判决。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百四十四条，判决如下：
限被告中国工商银行股份有限公司龙门支行、龙门县城城市信用合作社在本判决发生法律效力之日起5日内，协助原告廖灼琼办理撤销与被告龙门县城城市信用合作社关于粤房字第××号房屋所有权证的他项权抵押登记。
本案受理费200元，由被告龙门县城城市信用合作社、中国工商银行股份有限公司龙门支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长 林丹卡
审判员 梁敬科
审判员 罗秋燕
二〇一六年十一月二十九日
书记员 吕志颖
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条?当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。