安徽省淮南市潘集区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0406民初346号
原告:淮南市永信典当有限公司，住所地：淮南市潘集区淮潘路北侧，法定代表人：朱庆根（公司总经理）。
委托诉讼代理人：胡继超，安徽金天阳律师事务所律师。
被告：邱璇，女，1974年8月7日出生，职业不详，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
原告淮南市永信典当有限公司与被告邱璇典当纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告淮南市永信典当有限公司的委托诉讼代理人胡继超到庭参加诉讼,被告邱璇经本院送达开庭传票后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
淮南市永信典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还当金70万元，当金利息210元，综合服务费87500元，以及自2018年1月22日起至本当金本金实际清偿之日止的当金利息、综合费用；2、判令被告向原告支付为实现债权的律师费15000元；3、判令被告以凤台县青年路东侧（医药公司家属楼3栋102、103室）房产对上述债务承担抵押担保责任，并确定原告对前述房产享有处置后的优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年6月21日，原、被告签订《房地产抵押典当合同》，该合同主要约定：“1、被告以其名下位于凤台县青年路东侧（医药公司家属楼3栋102、103室）房产作为当物向原告借款70万元；2、典当期限为12个月，自2017年6月20日起至2018年6月20日止；3、当金月利率为0.06‰、月综合费率为2.4%，当金利息、综合费用每月支付一次；4、当物抵押担保范围为合同项下当金及利息、罚息、典当综合费用、违约金、赔偿金和原告代垫的费用，以及原告为实现债权而发生的费用；5、若被告未按期支付当金利息、典当综合费用，原告有权宣布全部债权立即到期，要求被告立即提前偿还全部债务，并处分抵押典当房地产以清偿全部债权”。上述合同签订后，双方于2017年6月21日将抵押典当房产办理了抵押登记手续。同日，原告将当金支付给被告。现被告未按期还款，原告有权要求被告立即偿还全部债务。
邱璇未出庭，没有进行答辩，也没有举证、质证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。邱璇未到庭应诉，视为放弃质证权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和审查确认的证据，本院查明如下事实：2017年6月21日，原、被告签订《房地产抵押典当合同》，该合同主要约定：“1、被告以其名下位于凤台县青年路东侧（医药公司家属楼3栋102、103室）房产作为当物向原告借款70万元；2、典当期限为12个月，自2017年6月20日起至2018年6月20日止；如签发当票，典当期限以当票上记载的内容为准；3、当金月利率为0.06‰、月综合费率为2.4%，当金利息、综合费用每月支付一次；4、当物抵押担保范围为合同项下当金及利息、罚息、典当综合费用、违约金、赔偿金和原告代垫的费用，以及原告为实现债权而发生的费用；5、若被告未按期支付当金利息、典当综合费用，原告有权宣布全部债权立即到期，要求被告立即提前偿还全部债务，并处分抵押典当房地产以清偿全部债权”。上述合同签订后，双方于2017年6月21日将抵押典当房产办理了抵押登记手续（皖20**凤台县不动产证明第0002825号）。据他项权证记载，该房地产所担保的债权数额为700000元。同日，原告将当金支付给被告并开具了当票。现被告未按期还款，原告诉至法院。
本院认为：原告与被告签订的《房地产抵押典当合同》是双方真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。合同签订后，原告依约向被告支付了700000元当金，被告未在典当有效期限届满前办理赎当或续当，其行为已构成绝当，应向原告返还当金并支付相应的综合费、利息，同时承担相应的违约责任。
关于原告主张的综合费。合同中约定综合费按2.5％／月计算，未违反《典当管理办法》的规定，双方当事人在合同中亦明确约定，本院予以支持。《典当管理办法》第三十八条将综合费界定为各种服务及管理费用，即典当行在为典当借款行为时为当户提供服务以及对典当借款行为进行管理的费用，是典当行提供相应服务的合理报酬。绝当后，当户对当物丧失了赎回权，典当行可依法或依约处置当物以优先清偿自身债权，不存在再为当户提供服务或管理当物的情形，故典当行无权在当户绝当后继续收取综合费。本案中，合同中约定“甲方在当期届满5日内，应当偿还当金并结清当金利息和典当综合费，并根据逾期天数支付当期届满之日起的当金罚息和典当综合费后，办理赎当。”“甲方未在典当期限届满5日内赎当或者完成续当的，即为绝当”“乙方依照本合同约定解除合同、提前收回当金的，视为绝当。”当票上载明的典当期限至2017年10月18日，此后再加5日即2017年10月23日后即为绝当，扣除被告支付的35000元的综合服务费，被告还应向原告支付绝当前的综合费20417元（700000元×2.5％×3＋700000元×2.5％÷30天×5天），对原告主张绝当后的综合费不予支持。
关于原告主张的利息、实现债权的律师费。根据合同中对利息标准的约定，利息计至绝当前为133元（700000元×0.06‰×3个月＋700000元×0.06‰÷30天×5天）。绝当后，原告仍有权继续收取利息，对原告主张的计算至2018年1月21日的利息210元，本院予以支持。对其要求被告自2018年1月22日起至本金实际清偿之日止的利息请求，因原告没有提供具体的数额且没有缴纳相应的诉讼费用，故对该项请求，本院不予支持。对原告请求被告支付实现债权的律师费15000元的诉讼请求，因没有提供相应的票据，本院不予支持。
涉案的房地产已抵押给原告并办理了相关的抵押登记手续，当被告不履行债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在债权数额700000元的范围内优先受偿。
综上，原告诉求合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院予以驳回。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告邱璇于本判决发生法律效力之日起十日内向原告淮南市永信典当有限公司偿还当金700000元并支付截至2017年10月23日的综合费20417元、利息210元,合计720627元；
二、原告淮南市永信典当有限公司对被告邱璇名下的位于凤台县青年路东侧（医药公司家属楼3栋102、103室）房产【皖（2017）凤台县不动产权第0001540号，他项权证号：皖20**凤台县不动产证明第0002825号】在债权数额700000元的范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告淮南市永信典当有限公司其他的诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5914元（已减半收取），由淮南市永信典当有限公司负担504元，由邱璇负担5410元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，双方必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
审判员 冯旭敏
二〇一八年五月三日
书记员 张 泽
附法律条款
《中华人民共和国合同法》
第五条
当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六十条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人、债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。