湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）永冷民初字第1414号
原告永州市冷水滩区农村信用合作联社，住所地永州市冷水滩区湘永路**号。
法定代表人黄跃辉，理事长。
委托代理人张顺家，男，1958年7月26日出生，汉族。
委托代理人廖江南，永州市冷水滩区农村信用合作联社法律顾问，代理权限为一般授权。
被告唐树生，男，1954年4月4日出生，汉族。
委托代理人邓康智，湖南君义律师事务所律师。代理权限为一般授权。
被告邹振廷，男，1932年10月5日出生，汉族。
原告永州市冷水滩区农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告唐树生、邹振廷金融借款合同纠纷一案，于2013年10月23日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员蒋艳辉担任审判长，与审判员莫端剑、人民陪审员周文涛组成合议庭，于2013年12月19日在本院第三审判庭公开开庭进行了审理，代理书记员余杜娟担任庭审记录。原告的委托代理人张顺家、廖江南，被告唐树生的委托代理人邓康智、被告邹振廷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用联社诉称，2002年2月1日，黄名众在原告处抵押借款300000元，由被告唐树生以产权价值60000元、被告邹振廷以产权价值210000元的房产共同作为抵押，利息还至2004年12月20日，尚欠利息365000元，以上借款已经逾期。贷款到期后，原告多次催收，被告拒不偿还。请求法院依法判令：1、被告唐树生承担为黄名众抵押担保贷款60000元及相应利息的抵押担保责任；3、被告邹振廷承担为黄名众抵押担保贷款210000元及相应利息的抵押担保责任；3、被告唐树生、邹振廷承担该期间相应抵押担保贷款利息的连带偿还责任；4、被告承担本案诉讼费及在诉讼过程中产生的其他费用。
原告为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交以下证据：
证据一、借款借据，拟证实2002年2月1日黄名众向原告借款300000元，由被告唐树生、周振廷以自己的房屋提供担保；
证据二、被告唐树生抵押物的相关手续，拟证实被告唐树生自愿将房屋所有权为黄名众贷款抵押提供担保，同时并将抵押房屋过户；
证据三、被告邹振廷的抵押贷款的相关手续，拟证实邹振廷以他项权证为黄名众提供担保；
证据四、（2010）年永冷督字第38号支付令、（2011）永冷执字第122号执行裁定书及承诺书，拟证实原告一直都没有放弃追偿的权利。
被告唐树生辩称：1、本案中主合同及金融借款合同的期限为2002年2月1日至2003年1日31日，根据该合同借款期限，本案中的借款早已到期，而原告在主合同届满之后没有向答辩人主张担保责任，答辩人的担保责任已免除；2、答辩人为黄名众担保以来从未收到催收借款及利息的通知书，说明原告对答辩人的担保责任已放弃；3、原告对答辩人的诉讼请求不明确，没有时间段也没有具体数额。
被告唐树生在举证期限内未向本院提交证据。
被告邹振廷辩称，黄名众具有还款能力。为黄名众提供抵押的房子属于答辩人次女邹小燕、次子邹小雄所有，答辩人没有经过邹小燕、邹小雄签字同意，应属无效。答辩人抵押的房产因不是答辩人所有，抵押应无效。且担保期已届满九年，按照法律规定，答辩人应免除担保责任，请求法院依法驳回原告对答辩人的诉讼请求。
被告邹振廷为支持其抗辩理由，在举证期限内向本院提交以下证据：
证据一、（2012）永冷民初1018号民事裁定书，证实原告为此事起诉过被告邹振廷，但已主动撤诉；
证据二、祁东县马杜桥老屋塘村委会的证明，证实被告现住祁东三中职工宿舍，该房屋的产权不归被告所有。被告的亲生子女没有继承权；
证据三、公证书，证实为黄名众提供抵押的房子是属于被告次女邹小燕、次子邹小雄所有，根据相关的法律规定，被告为黄名众抵押贷款，没经过邹小艳、邹小雄姐弟签署，自然无效。
在庭审质证中，被告唐树生对原告提交的证据一、证据二、证据三的真实性均无异议，但对证据二的合法性有异议，原告的证据二证实抵押期限为2002年1月30日至2004年1日22日，抵押期限为24个月；对证据四的真实性无异议，对证明目的有异议。原告在本案当中没有提出黄宏兰与本案当事人的关联性，黄宏兰既不是主合同的当事人也不是抵押担保合同的当事人，与本案无关；承诺书中未提及原告单位名称，不能证明原告行使追偿权。
被告邹振廷对原告提交的证据的真实性均无异议，但认为抵押期限为2002年1月30日至2004年1日22日，按照担保法规定，抵押担保期限届满，被告早已免除担保责任。
原告对被告邹振廷提交的证据一的真实性无异议，但对证明目的有异议，认为不能证明被告邹振廷所要证明的目的；对证据二的真实性无异议，但认为与本案无关；对证据三的真实性无异议，但认为不能证明被告邹振廷所要证明的目的。
在庭审质证中，被告对原告提交的证据的真实性无异议，对原告提交的证据本院依法确认为有效证据。对被告邹振廷提交的证据真实性无异议，依法确认为有效证据。
根据以上采信的证据和原、被告当庭所作陈述，本院认定如下事实：2002年2月1日，黄名众以个人名义向冷水滩区农村信用合作联社贷款300000元，贷款时间为一年。即从2002年2月1日至2003年1月31日止。贷款月息为7.3125‰。被告唐树生以其本人坐落在冷水滩区肖家园3号，建筑面积186.95平方米砖混二层房屋（产权证号为永房权证冷字第000288**号），为黄名众提供抵押担保，抵押贷款60000元，约定抵押期限为24个月，自2002年1月23日至2004年1月22日。被告邹振廷以其坐落在冷水滩区河东个体街，建筑面积211.42平方米砖混二层房屋（房屋产权证号为永房冷字第000380**号），为黄名众提供抵押担保，抵押贷款210000元，约定抵押期限为24个月，自2002年1月25日至2004年1月24日。上述抵押行为在永州市房产局办理了抵押登记。至2004年12月22日，黄名众共归还贷款利息39999.38元。此后，黄名众未再归还借款本金及利息。2010年7月30日，原告向本院申请支付令，要求黄名众归还贷款，本院依法作出（2010）永冷民督字第38号支付令。该支付令发生法律效力后在执行过程中，经原告申请，本院于2013年6月7日依法裁定终结该支付令的本次执行程序，如发现有财产可供执行，原告可以再次提出执行申请。
2012年原告就此贷款向本院起诉本案二被告及黄名众，但在审理过程中，原告以未能找到借款的抵押担保人（即二被告）为由向本院申请撤诉。2013年10月23日，原告再次以同一事实向本院提起诉讼。
本院认为，原告与二被告之间是借款抵押合同关系，双方争持的主要焦点是：一、原告与黄名众之间的借款合同效力问题，原告与黄名众之间的借贷关系依法成立，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。二、原告要求黄名众归还贷款是否超过诉讼时效的问题，黄名众自2004年12月归还最后一笔款后，到2010年7月30日原告向本院主张权利时，原告一直没有向黄名众催收贷款，已经逾期5年半，远远超出法律规定的诉讼时效期间，法律对于原告这项权利的保护应该受到时效限制。但从原告提出的向法院申请支付令及向法院起诉要求黄名众归还借款的情况，黄名众均未提出异议，应视其为其自愿履行，故而不受时效限制。三、被告唐树生与邹振廷的抵押担保行为是否超过诉讼时效而免责的问题，被告唐树生与被告邹振廷均自愿以其本人房屋为黄名众贷款提供了房屋抵押担保，抵押担保行为合法。黄名众贷款期限为一年，贷款期满后，黄名众最后一次归还利息时间为2004年12月。而原告一直到2010年才向黄名众主张权利，且并没有向两位被告主张权利。2012年原告就此贷款向本院起诉黄名众及本案二被告，已经逾期七年。但在审理过程中，原告以未能找到借款的抵押担保人即本案二被告为由向本院申请撤诉。这更说明原告此前没有向两位担保人主张权利。1、二被告与原告签订的房地产抵押合同约定抵押期限均为24个月，最长的抵押期限到2004年1月24日届满，而原告未在抵押期限届满后两年的诉讼时效期间内向二被告主张权利，不受法律保护；2、根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”本案中原告自借款到期后，于2010年7月30日才向黄名众主张权利时，已经逾期5年半，超出法律规定的诉讼时效期间，法律对于原告这项权利的保护受到时效限制。但此后原告向法院对黄名众主张权利，黄名众自愿履行，故而不受时效限制。但对于二被告的抵押担保责任，原告逾期7年后向担保人主张权利，属于超出主债权诉讼时效期间行使抵押权，人民法院不予保护。原告不能因黄名众自愿履行，其权利不受时效限制，而将抵押担保权的时效限制免除。
终上所述，被告唐树生、邹振廷均提出本案抵押担保权已经超过诉讼时效应予免责，对该抗辩理由，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告永州市冷水滩区农村信用合作联社对被告唐树生、邹振廷的诉讼请求。
本案诉讼费10450元，由原告永州市冷水滩区农村信用合作联社负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 蒋艳辉
审 判 员 莫端剑
人民陪审员 周文涛
二〇一四年五月十六日
代理书记员 余杜娟
附相关法律条款：
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十八条超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。