河南省漯河市郾城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1103民初1995号
原告：ＸＸ，女，汉族，1990年1月23日出生，初中文化，住漯河市郾城区。
委托诉讼代理人：赵珂，河南展骥律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吕淋淋，河南展骥律师事务所律师。
被告：刘芬，女，汉族，1982年11月2日出生，初中文化，住漯河市郾城区。
被告：杨耀，男，汉族，1982年8月10日出生，初中文化，住漯河市郾城区。
被告：郾城区城关镇盛世千百度美容美发店，住所地：漯河市郾城区井冈山路棕榈城门面房，经营者：杨耀。
原告ＸＸ与被告刘芬、杨耀、郾城区城关镇盛世千百度美容美发店租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月4日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告ＸＸ及其委托诉讼代理人吕淋淋、被告刘芬、杨耀、郾城区城关镇盛世千百度美容美发店到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告ＸＸ向本院提出诉讼请求：1、要求被告杨耀、刘芬、郾城区城关镇盛世千百度美容美发店返还本人剩余3个月的房租费共计8750元。2、要求被告杨耀、刘芬赔偿本人直接经济损失共计4605元。3、要求搬离盛世千百度美发店二楼所有属于本人的物品(除房屋装修之外一切可移动物品)。4、本案诉讼费由被告杨耀、刘芬、郾城区城关镇盛世千百度美容美发店承担。事实与理由，被告杨耀、刘芬系夫妻关系,其二人原先是在漯河市××路与××路交叉口向××盛世千百度美发店二楼经营美容护肤行业,因其经营不善，经中间人张某介绍,本人于2016年2月26日以15万元现金的方式受让该美发店二楼也用于经营美容护肤行业,当时口头约定：3.5万元为一年的房租费,11.5万元是交给杨耀、刘芬的转让费。当时杨耀、刘芬以各种各样的托辞为借口不签订房屋租赁合同,杨耀也没有给本人开具15万元的收据。在近两年的经营期间内,因日常琐事导致双方矛盾不断,被告二人曾于2016年8月14日和2017年12月4日在本人正常经营期间故意断电一整天,让本人无法营业,对本人和本店造成恶劣的影响,导致客源流失,经济利益也遭受巨大损失。刘芬于2017年12月7日跑到本人位于郾城区××路与××路交叉口向南50米处的另外一个店里面大吵大闹,并将该店大门锁上,让店里员工和顾客无法出入,导致我们员工和顾客从门缝里面进出,该行为严重侵犯我们的人权,对本店的经营更是造成了巨大的经济损失。后来本人委托朋友多次找刘芬及其丈夫杨耀协调处理该事件,但最终都没有调解成功,无奈之下起诉至法院并请求人民法院依法支持本人所有合理合法诉求。
被告刘芬辩称，1、原告说返还房租不是事实，我不会承担返还房租这个要求，是她自愿搬走的我没有撵她。2、断水断电造成的经济损失让原告提交证据。3、锁门是原告上我店里闹，我开不成门被逼无奈将原告的门锁了10分钟，110去后就打开了，不存在损失。4、一次性付给杨耀的150000元我没有见过，也不清楚。
被告杨耀辩称，我补充一下：1、退房这个事是她自动搬走的。2、断水断电不存在。3、给钱当时说的是店是租赁的形式给钱，原告所经营的房子是我从房东那里租来的，装修时我花钱装修的，物品是我买的，原告只有使用权，所有权归我。4、诉讼费我不承担。5、原告搬走之后找社会青年来闹事，影响经营。当时我从房东那里租赁的是一楼二楼，我在一楼经营美发，二楼我租赁给原告经营美容，但是一楼二楼所有权都归我。租期从2016年3月1日开始起算，租金一年35000元。
原告为证明自己的主张向法庭提交了以下证据：证据一、证人张某出庭作证，证明刘芬与ＸＸ约定的是转让协议,11.5万是转让费。证据二、对杨耀的录音光盘，证明杨耀承认收到15万元的房租及转让费。同时证明2016年8月14日,刘芬在ＸＸ营业期间对店铺断电的情况。证据三、证人陈某出庭作证，证明2016年8月14日,刘芬在ＸＸ营业期间对店铺断电的情况。证据四、对刘芬录音及警察接出警登记表（一），证明2017年12月4日,刘芬在ＸＸ营业期间对门店断电的情况。证据五、对刘芬锁门的录像及警察接出警登记表(二)，证明2017年12月7日,刘芬对ＸＸ位于太行山路与辽河路的店铺锁门的情况。证据六、2016年至2017年年营业额收入明细账本，证明门店年营业额为552673元。证据七、需要搬走的物品照片4张，证明需要搬离的美容床、沙发、产品柜、衣柜、衣架窗帘、小茶几、板凳、灯具。证据八、《解除房屋租赁合同声明》，证明已向刘芬告知解除房屋租赁协议。证据九、ＸＸ和李桂香于2016年2月26日下午在邮政储蓄银行的15万元的取款记录，证明杨耀收到15万元的转让费和房租费。证据十、刘芬开具的8、9、10、11月份的水电费收据，证明刘芬是盛世千百度的实际经营人。
被告杨耀质证认为，对证据二、三我听不出来，不是我的声音。对证据八，警察出警不止这一次，ＸＸ老公到店里闹事不止这一次，我们报的警，有视频有记录。12月7日刘芬去辽河路她们店锁门时间是10分钟，当时他们的人正在我门店闹事，刘芬是被逼无奈，警察去了门就开了。对证据九不清楚。是原告自己写的，想写多少写多少。对证据十，我不认可，原告需要拿出证据证明是自己的。对证据十一我没有收到。对证据十四银行流水不认可。流水款项我看不懂，跟我没关系。对证人张某的证言说房屋转让不认同，因为房子是我租别人的，我的房东也不会允许我转让，其他同答辩意见。
被告刘芬质证认为，对证据五我听不出来，不是我的声音，对证据七是我锁的门质证意见同答辩意见。证据十五是我写的条，我与原告矛盾的起因就是因为水电费原告不给我交，一星期前我向原告要水电费闹的矛盾。后来我不同意原告搬走，原告非要搬走的情况下原告才给我结的水电费。原告转的钱我打的条。对证人陈某的证言内容不认可。
被告杨耀为证明自己的主张向法庭出示郾城区城关镇盛世千百度美容美发店营业执照一份，证明该店经营者系杨耀。
被告刘芬及郾城区城关镇盛世千百度美容美发店均没有证据出示。
原告ＸＸ对上述证据真实性无异议，但认为与本案无任何关系。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告杨耀租用漯河市郾城区井冈山路棕榈城门面房一、二楼开一美容美发店，于2015年1月12日注册为“郾城区城关镇盛世千百度美容美发店”，类型：个体工商户。经营者：杨耀。2016年2月份，原告ＸＸ与被告杨耀、刘芬口头约定：被告杨耀、刘芬将自己经营的郾城区城关镇盛世千百度美容美发店二楼租给原告ＸＸ，从2016年3月1日起算，租金一年35000元。原告ＸＸ从2016年3月1日经营至2017年12月4日书面通知刘芬，解除房屋租赁合同。期间，被告刘芬于2017年12月7日将ＸＸ位于太行山路与辽河路的店铺锁门约十分钟。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”该法第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”该法第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知出租人。”本案中，被告杨耀、刘芬与原告ＸＸ口头约定将位于漯河市郾城区井冈山路棕榈城门面房二楼租给ＸＸ，租期从2016年3月1日起，租金一年35000元，但未采用书面形式，应视为不定期租赁，原告ＸＸ可随时解除合同。本案中原告ＸＸ经营至2017年12月4日书面通知被告刘芬，解除房屋租赁合同。故原、被告双方的租期到2017年12月4日，未满二年，被告辩称系原告自愿搬走的，其没有撵她，拒绝返还房租的理由本院不予采信，故被告杨耀、刘芬应返还原告ＸＸ3个月的房租，即8750元。（35000元÷12个月×3个月）
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”据此，本案中原告只提供了2016年至2017年收入明细账本以证明其门店年营业额为552673元，用以证明其经济损失4605元，但被告质证认为该证据系原告自己写的，不具有客观性。本院认为，由于该证据是原告个人书写记录，且被告不予认可，该证据不具有客观真实性，因此本院不予采信，故对原告ＸＸ要求被告杨耀、刘芬赔偿其直接经济损失共计4605元的诉讼请求本院不予支持。原告主张搬离盛世千百度美发店二楼所有属于本人的物品(除房屋装修之外一切可移动物品)，提供有证人张某出庭作证，但证人张某仅仅证明原告ＸＸ将被告杨耀的店接了，是转让，但费用是多少不清楚。且被告对此予以否认，原告提供的其他证据也不足以证明原告将15万元转让费交给被告，故原告该项诉讼请求本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告郾城区城关镇盛世千百度美容美发店、杨耀、刘芬应于本判决生效后十日内返还原告ＸＸ租金8750元。
二、驳回原告ＸＸ的其他诉讼请求。
本案受理费减半收取70元，原告ＸＸ负担20元，被告杨耀、刘芬、郾城区城关镇盛世千百度美容美发店负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审判员 唐瑞丽
二〇一八年七月六日
书记员 田壮壮