河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初29817号
原告田秀娥，女，汉族，1975年4月20日出生，住郑州市。
被告牟永涛，男，汉族，1980年4月12日出生，住河南省滑县。
被告毛淑丽，女，汉族，1981年10月20日出生，住河南省滑县。
原告田秀娥诉被告牟永涛、毛淑丽民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月7日受理后，依法组成合议庭，于2017年5月15日公开开庭进行了审理。原告田秀娥到庭参加诉讼，被告牟永涛、毛淑丽经本院公告送达开庭传票，公告期满后仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月25日，第一出资人张小红与被告牟永涛、毛淑丽夫妻签订了借款合同，被告牟永涛、毛淑丽向张小红借款10万元用于经营，月息18‰，借款3个月，被告牟永涛及妻子毛淑丽以位于郑州市××院××楼中单元××西户的房产抵押担保，借款合同约定，如到期不能偿还，除每日支付1%的罚息外，另行支付借款金额10%的违约金，借款到期未能足额还款的，张小红有权将债权转让给其他方，并共同在黄河公证处办理了公证，借款到期后，被告牟永涛、毛淑丽未能还款，张小红于2013年11月1日将债权转让给田秀英，并且签订了债权转让协议。田秀英于2013年12月3日将取得的债权转让给崔玲芝，并且签订了债权转让协议。崔玲芝于2014年1月3日将取得的债权转让给了王素霞，并且签订了债权转让协议。2014年7月4日王素霞将债权转让给杨克强，并且签订了债权转让协议。杨克强于2014年9月3日将债权转让给原告田秀娥，并且签订了债权转让协议。协议约定：田秀英、崔玲芝、王素霞、杨克强将其于2014年9月3日与张小红（原债权人）签订的债权转让协议所得的民借2013-00304号借款合同（借款人为被告牟永涛、毛淑丽）项下的债权10万元人民币全部转让给原告田秀娥，原告于债权转让协议签订当日将债权转让的金额10万元人民币通过银行汇款的方式汇入杨克强账号，后原告田秀娥向被告牟永涛、毛淑丽主张债权，被告以种种借口拖延还款。原告于2014年12月9日到被告牟永涛、毛淑丽家中，被告牟永涛写下还款计划，但拒不履行。2015年4月10日，被告牟永涛、毛淑丽与原告田秀娥在房管局办理了抵押登记，之后拒不还款，原告为维护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求依法判令，被告牟永涛、毛淑丽偿还原告借款本金10万元，利息2014年10月3日至2016年12月7日止，暂计47040元，减去还利息2万元，剩余利息27040元（暂计至起诉之日，以后按每月18‰计算至实际支付之日）；被告牟永涛、毛淑丽支付违约金1万元；原告对抵押物（位于郑州市××院××楼中单元××西户，房屋所有权编号为郑房权证字第××号的房产）处置后优先受偿；被告承担本案诉讼费。
被告牟永涛、毛淑丽均未答辩。
原告为支持其主张，向本院提交如下证据：
证据1、公证书一份，包括借据1份、收条1份、借款合同1份；
证据2、还款计划一份；
证据3、债权转让协议5份、收条5份，2013年11月1日，张小红将债权转让给田秀英，收条1份、转账凭证1份、保证函1份；2013年12月3日田秀英将债权转让给崔玲芝，收条1份、保证函1份；2014年1月3日张小红、田秀英、崔玲芝将债权转让给王素霞，收条1份、保证函1份；2014年7月4日张小红、田秀英、崔玲芝、王素霞将债权转让给杨克强，债权转让协议1份、收条1份、保证函1份；2014年9月3日张小红、田秀英、崔玲芝、王素霞、杨克强将债权转让给原告田秀娥，债权转让协议1份、收条1份、转账凭证1份、保证函1份；
证据4、保证合同1份、还款明细1份、结婚证1份、户口本2份；
证据5、房产抵押合同1份、不动产登记资料查询结果证明1份；
证据6、黄河公证处证明1份。
被告牟永涛、毛淑丽均未对原告提交的证据发表质证意见，也未向本院提交证据。
根据原告的诉请、举证及庭审情况，本院认定如下事实：
1、抵押权人张小红与被告牟永涛（借款人、××）、毛淑丽（××）于2013年1月25日签订《借款合同》（民借2013-00304号）一份，主要约定，被告牟永涛向张小红借款人民币10万元，借款期限为3个月，自2013年1月25日至2013年4月24日止，借款利率为月息18‰。该合同第二十五条约定被告牟永涛未按时、足额支付利息的，自逾期之日除按合同约定，应向××支付利息外，还应对逾期款项向××另行支付借款利率2倍的罚息及借款总额10%的违约金。
同日，张小红（××）、牟永涛（借款人）与郑州海洋投资担保有限公司（保证人）签订的《保证合同》，合同约定，郑州海洋投资担保有限公司为借款合同（民借2013-00304号）项下的借款为牟永涛提供连带保证责任。该合同第二条约定，担保的范围为：主债权本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金、其他相关费用，以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。
原告提交被告牟永涛、毛淑丽于2013年1月25日出具的收条一份，主要载明今收到出资人张小红人民币10万元。
2、2013年11月1日，××张小红与田秀英签订债权转让协议，主要约定：张小红将2013年1月25日与被告牟永涛签订的借款合同（民借2013-00304号）项下的10万元债权全部转让给田秀英。
原告提交的交通银行存款凭证显示，2013年11月1日张小红账户存入人民币10万元和张小红2013年11月1日出具的收条一份，载明收到田秀英人民币10万元。
3、原告提交债权转让协议一份，显示原债权人张小红与新债权人崔玲芝签订约定将张小红2013年1月25日与被告牟永涛签订的借款合同（民借2013-00304号）项下的10万元债权全部转让给崔玲芝，落款处甲方为周国良的私章，乙方为崔玲芝的签名和指纹，丙方为郑州海洋投资担保有限公司公章，日期为2013年12月3日。
原告提交田秀英2013年12月3日出具的收条一份，载明收到崔玲芝人民币10万元。
4、2014年1月3日，崔玲芝与王素霞签订债权转让协议，主要约定：崔玲芝将2013年1月25日张小红与被告牟永涛签订的借款合同（民借2013-00304号）项下的10万元债权全部转让给王素霞。
原告提交崔玲芝2014年1月4日出具的收条一份，载明收到王素霞人民币10万元。
5、2014年7月4日，王素霞与杨克强签订债权转让协议，主要约定：王素霞将2013年1月25日张小红与被告牟永涛签订的借款合同（民借2013-00304号）项下的10万元债权全部转让给杨克强。
原告提交王素霞2014年7月4日出具的收条一份，载明收到杨克强人民币10万元。
6、2014年9月3日，杨克强与原告田秀娥签订债权转让协议，主要约定：杨克强将2013年1月25日张小红与被告牟永涛签订的借款合同（民借2013-00304号）项下的10万元债权全部转让给原告田秀娥。
原告提交的建设银行汇款凭证显示，2014年9月3日田秀娥向杨克强账户转账10万元和杨克强2014年9月3日出具的收条一份，载明收到田秀娥人民币10万元。
原告提交了被告牟永涛于2014年12月9日出具的还款计划书一份，载明今借到海洋不动产投资管理有限公司出资人田秀娥10万元整，2014年12月10日计划还款5万元，剩余部分元月20日前还清。
7、2015年4月20日，被告毛淑丽与田秀娥签订郑州市房地产抵押合同，将毛淑丽名下坐落于郑州市××院××楼中单元××西户（房屋所有权证号：1101096451号）的房屋抵押给田秀娥，担保主债权额为478200元，债务人履行债务的期限自2015年4月10日至2015年7月10日。
原告提交了郑州市不动产登记中心于2016年12月5日出具的不动产登记资料查询结果证明，显示不动产产权证号：郑房权证字第××号，权利人毛淑丽，坐落于金水区××院××楼中单元××西户，抵押信息：2015年4月10日，田秀娥，478200。
8、原告称借款合同签订后，被告牟永涛于2015年归还了2万元的利息，之后未在支付本金和利息。
9、原告田秀娥提交被告户口本一份显示户号171040253的户主为牟永涛，妻子为毛淑丽。
本院认为，债务应当清偿。张小红与被告牟永涛签订的借款合同是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方均应自觉履行。合同签订后，张小红将借款10万元支付给被告牟永涛，借款期限到期后，被告牟永涛、毛淑丽应当按照约定将借款偿还给债权人。债权人张小红将其对被告牟永涛的债权转让给田秀英，债权人田秀英又将其对被告牟永涛的债权转让给崔玲芝，债权人崔玲芝又将其对被告牟永涛的债权转让给王素霞，债权人王素霞又将其对被告牟永涛的债权转让给杨克强，后债权人杨克强将其对被告牟永涛的债权转让给原告田秀娥，后被告牟永涛向原告田秀娥出具了还款计划，故被告牟永涛应当偿还原告借款本金10万元，本院予以支持。
关于原告要求的利息、违约金，原告称被告于2015年归还了2万元的利息，之后未在支付过利息，因此被告牟永涛应当按照合同约定月利率1.8%，自2015年9月6日至实际还款之日支付利息；按照合同约定借款本金的10%支付违约金1万元。但如果上述利息、违约金超过年利率24%，则超出部分不予给付。
关于抵押权，被告毛淑丽向田秀娥针对借款签订了房地产抵押合同，并办理了抵押登记，担保主债权额为478200元，田秀娥对抵押房产享有优先受偿权。
被告毛淑丽与被告牟永涛系夫妻关系，应对被告牟永涛的上述债务承担连带清偿责任。
依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告牟永涛、毛淑丽于本判决生效后十日内偿还原告田秀娥借款本金10万元及违约金1万元和利息（利息按照月息1.8%，自2015年9月6日至本判决确定的给付之日止；若上述利息和违约金超出年利率24%，则超出部分不予给付）；
原告田秀娥对被告毛淑丽名下坐落于郑州市金水区郑花路18号附7号院4号楼中单元6层西户（房屋所有权证号：1101096451号）的房产对上述债务享有优先受偿权；
驳回原告田秀娥的其他诉讼请求。
案件受理费3041元，公告费560元，由被告牟永涛、毛淑丽负担。
如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉至河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 李爱华
人民陪审员 张继红
人民陪审员 郭 虹
二〇一七年五月十七日
书 记 员 苏晓阳