安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）包民一初字第01867号
原告（反诉被告）：合肥天使之家装饰有限公司，住所地合肥市经济技术开发区丹霞路与经三路交口东北角天洲商业城。
法定代表人：邵长兵，该公司董事长。
委托代理人：吕先三，安徽天爱律师事务所律师。
被告（反诉原告）：安徽金雪制冷设备科技有限公司，住所地合肥市包河区互联网产业园办公楼宇6号楼一层。
法定代表人：刘洪岁，该公司董事长。
委托代理人：孙超群，安徽锦和律师事务所律师。
委托代理人：贾奎，安徽锦和律师事务所实习律师。
原告合肥天使之家装饰有限公司（以下简称“天使公司”）诉被告安徽金雪制冷设备科技有限公司（以下简称“金雪公司”）装饰装修合同纠纷一案及反诉原告金雪公司诉反诉被告天使公司装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）天使公司的委托代理人吕先三，被告（反诉原告）金雪公司的委托代理人孙超群、贾奎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天使公司诉称：其于2014年3月10日与被告金雪公司签订装修协议，约定：装修总金额为166000元，工期25日，工程竣工付清全款，违约则按装修总额日0.5%计付违约金。后天使公司按约履行装修义务，金雪公司至今拖欠装修余款48790元未付，现诉请判令：金雪公司支付天使公司装修款48790元，承担违约金（以工程款总额为基数，自2014年4月10日起至款清之日止，按每日0.5%计）及本案诉讼费用。
被告金雪公司辩称：其未支付装修余款系因原告天使公司未按约保质保量完成装修，且天使公司于2014年4月20日才完成施工，存在工程超期。由于装修工程存在质量问题致部分房屋没有办法使用，天使公司应承担相应的维修费用及违约责任。
反诉原告金雪公司诉称：其于2014年3月10日与反诉被告天使公司签订装修协议一份，约定：天使公司承建金雪公司位于合肥市包河工业园区互联网产业园6#楼房屋装修工程。但天使公司未按约定时间装修完工，且装修的房屋多处出现质量问题，导致仍有300多平方米的房屋无法正常使用。金雪公司多次向天使公司反映维修问题，但天使公司迟迟未予履行，造成金雪公司维修房屋费用损失及房屋租金损失。现诉请判令：一、天使公司赔偿金雪公司维修费用3万元；二、天使公司赔偿金雪公司因房屋装修存在质量问题造成的租金损失54000元；三、天使公司支付金雪公司延误工期违约金1091元；四、本案诉讼费用由天使公司负担。
反诉被告天使公司辩称：反诉原告金雪公司没有提交任何证据证明天使公司交付的装修房屋存在质量问题，且其在房屋装修交付、居住长达2年之久都未提出异议。请求驳回金雪公司的反诉请求。
经审理查明：2014年3月10日，天使公司与金雪公司签订《合肥市室内装饰装修工程施工合同》一份，载明：“天使公司以包工包料形式承建位于合肥市包河工业园区互联网产业园6#楼装修工程，装修面积约700平方米，开工日期为同年3月11日，竣工日期为同年4月4日，工程价款166000元，工程款支付方式为竣工验收一周内开正式发票后支付95%价款，余下的5%工程价款作为质保金在工程整体验收一年后无严重质量问题后支付，如延误付款，每延误一天则向天使公司支付工程造价0.5%的违约金；工程保修期自验收合格之日起一年等”。李智作为金雪公司的委托代理人在上述合同签字。合同签订后，天使公司按约进场施工并履行完装修施工义务。2014年5月，金雪公司入住上述装修房屋办公使用至今。同年5月15日，天使公司与李智就上述装修工程增项部分进行了结算，增项造价为4592元。合计工程总价款计170592元。因金雪公司陆续付款121802元后未再支付下欠款项48790元，天使公司遂诉至本院。
庭审中，金雪公司就其辩称天使公司完成的装修工程存在质量问题的意见，除提供了不能说明拍摄时间、无法辩明拍摄地点的照片23张外再未提供其他证据予以证明；此外，金雪公司就其反诉诉称主张的维修费用损失、租金损失及天使公司延误装修工期的事实，未向法庭提供证据证明。
诉讼中，应金雪公司申请，本院根据双方当事人的择定于2015年7月7日依法委托安徽省建筑工程质量第二监督检测站对案涉房屋装饰装修工程的质量进行鉴定。同年11月22日，该检测站向本院出具回复函，以金雪公司一直未能配合检测站赴现场进行检测、鉴定工作，致其无法完成现场鉴定工作，且金雪公司未按要求预缴鉴定费用为由退回鉴定工作。
上述事实，有天使公司提供的《合肥市室内装饰装修工程施工合同》、工程增项单，金雪公司提供的《合肥市室内装饰装修工程施工合同》，安徽省建筑工程质量第二监督检测站回复函及双方当事人陈述等证据在卷证明。
本院认为：天使公司与金雪公司签订的装饰装修工程施工合同，系双方当事人真实意思表示，且不违背法律规定禁止性规定，应系合法有效。双方均应按约履行各自义务。本诉中，天使公司完成案涉装修工程后双方虽未办理书面验收手续，但因金雪公司工程完工的次月即2014年5月即入住上述装修房屋办公使用，本院依法视为其认可天使公司装修质量符合约定。金雪公司虽辩称天使公司完成的装修工程存在质量问题，并提供照片23张，但因金雪公司不能说明照片的拍摄时间，且照片内容无法辩明拍摄地点，天使公司亦不予认可，本院对此证据依法不予认定，因金雪公司除此以外不能提供其他相关证据予以证明，且金雪公司在本院依法委托鉴定机构进行装修质量鉴定工作中不予配合鉴定机构的鉴定工作并未按要求预缴鉴定费用而导致鉴定不能，对此，金雪公司应承担举证不力的法律后果。综上，金雪公司辩称装修房屋存在质量问题的意见，本院不予采信。因金雪公司入住装修房屋至今已逾一年质保期，故依约金雪公司理应向天使公司支付下欠装修款。对于天使公司诉称装修余款数额，本院认为，因双方当事人签订的装修合同中约定了明确的造价，且在装修中针对增项部分造价，天使公司与曾代表金雪公司签订上述合同的委托代理人李智进行了结算，故天使公司有理由相信李智系代表金雪公司履行职务行为。因装修实际总价为170592元，扣除金雪公司已付121802元款项后，金雪公司仍欠装修款48790元。对此，金雪公司应按约履行付款义务，对其拖欠至今不付，依法应承担民事责任。天使公司诉称主张的违约金请求，本院认为，因其未能提供证据证明房屋装修验收时间，结合金雪公司自认其于2014年5月入住办公的陈述，本院酌定金雪公司应于2014年6月7日前应当支付95%工程款，应于2015年6月1日前应当支付5%质保金，同时，因双方约定的违约金标准过高，本院按中国人民银行同期贷款利率计予以支持。反诉中，因金雪公司就其诉称主张的维修费用损失、租金损失及天使公司延误装修工期的事实，未向法庭提供证据证明，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告安徽金雪制冷设备科技有限公司支付原告合肥天使之家装饰有限公司装修款48790元，承担违约金（以40260.4元为基数，自2014年6月8日起至2015年6月1日止；以48790元为基数，自2015年6月2日起至判决确定的履行期限届满之日止；均按中国人民银行同期贷款利率计），于本判决生效之日起十日内一次付清；
二、驳回原告合肥天使之家装饰有限公司的其他诉讼请求；
三、驳回反诉原告安徽金雪制冷设备科技有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费1520元，原告合肥天使之家装饰有限公司负担300元，被告安徽金雪制冷设备科技有限公司负担1220元；反诉案件受理费1178元，由反诉原告安徽金雪制冷设备科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 姜文强
人民陪审员 张 俊
人民陪审员 张 瑞
二〇一六年一月二十日
书 记 员 虞 盼
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。