江西省赣州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0791民初796号
原告：黄云彪，男，汉族，1954年2月5日生，住江西省赣州市章贡区，现住江西省石城县。
委托诉讼代理人：赖晓群，石城县赣江源法律服务所法律工作者。
被告：张有惠，男，汉族，1960年8月15日生，住江西省赣州市章贡区。
委托诉讼代理人：廖金林，江西同圆律师事务所律师。
原告黄云彪与被告张有惠租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月29日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄云彪委托诉讼代理人赖晓群、被告委托诉讼代理人廖金林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄云彪向本院提出诉讼请求：1、依法责令被告立即自原告所有的坐落于赣州市南北蔬菜水果水产土特产××市场××号店铺内撤出并按约恢复该店铺原状；2、依法判令被告按月租金5000元的标准计算支付给原告逾期归还店铺之日起即2018年1月1日至实际归还店铺之日止的店铺租金；3、依法判令被告按日租金167元的双倍计算支付给原告逾期归还店铺之日即2018年1月1日至实际归还店铺之日止的滞纳金；4、依法判令被告支付给原告合同约定的损失10000元；5、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告与被告张有惠及其妻子李荣华之间具有店铺租赁合同关系，被告张有惠及其妻子李荣华自2003年起租赁了原告所有的坐落于赣州市南北蔬菜水果水产土特产××市场××号店铺用于经营水果批发生意。被告承租后，将店铺中隔墙体拆除，按合同规定：承租届满后，被告应立即将墙体砌筑粉刷恢复原状并办理退租手续，恢复原状的费用由被告负担。双方之间的租赁合同一年一签，由李荣华或者其丈夫张有惠在租赁合同上签字，李荣华去世后则由张有惠签订或代李荣华签字。原被告之间最近一份租赁合同签订于2017年7月1日，双方对租期、租金、违约责任等事项进行了明确约定，其中特别明确了被告拖欠租金超过10天，原告有权终止合同，而被告应如期交还店铺，如逾期交还店铺应自负违约责任并赔偿原告损失。合同签订后，被告继续在该店铺内经营。但被告至今仅支付租金至2017年12月31日，且双方未对继续租赁店铺签订租赁合同。被告不予支付逾期占用店铺期间的租金、相应违约责任及损失，严重损害原告合法权益，为维护自身合法权益，遂提出诉讼。
被告张有惠辩称，1、原告诉讼没有基本事实依据，合同期满2个月之前，答辩人不要求续租，且电话通知不再续租该店铺，并要求原告从石城下来，与12号店铺房主共同协商砌回二间店铺共墙之事宜，原告一直不来与答辩人协商砌墙和收回房屋之事，也不退回合同押金；2、原告不收房的根本原因是其店铺租不出去，大部分经营户迁去了华东城，南北大市场大部分店铺关门，无法租出去，原告正是因为这个原因不来收房。答辩人有权依据《合同法》第九十九条之规定将1000元押金债权抵销砌墙费用。原告自己违约，反过来无理诉告答辩人，其诉讼请求无事实和法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2017年7月1日，原告黄云彪作为出租方（甲方）与被告张有惠作为承租方（乙方）签订了一份《赣州南北蔬菜水果水产土特产大市场店铺租赁合同》，约定：“甲方出租给乙方的店铺（房屋）坐落在赣州南北蔬菜水果水产土特产大市场6栋13号店铺壹套。乙方提出因市场变化该店铺租赁期限为半年（6个月），自2017年7月1日至2017年12月31日止。月租金为伍仟元整（￥5000元），乙方应一次性向甲方付清半年（6个月）的租金共计叁万元整。合同期满，甲方有权终止合同、收回店铺。若乙方提前退租，已交租金不予退还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满二个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新确定递增租金等问题，并签订新的租赁合同。并将租金汇入甲方指定账号（工商银行：6222021510005390387，农业银行：6228463470001303615）。若乙方逾期未交纳房租，视为违约并甲方有权收回店铺（房屋）使用权，并不退回保证金。甲、乙双方在签订本合同时，乙方一次性向甲方交纳店铺租赁保证金原已交1000元，系乙方原妻子李荣华租赁期已交纳的。乙方不得擅自改变店铺内部的结构和损坏店铺所有的设施，不得擅自在承租房屋、屋顶及其附近乱搭乱建。若需装修必须提出书面申请，经甲方确认及物业公司同意并向甲方缴纳装修保证金后方可施工。所有装修费用均由乙方承担，退租时或合同期满后，乙方必须在合同期满前10天内将原乙方租赁已打掉的中间墙壁砌回去粉刷好，按甲方要求恢复店铺原状，费用由乙方承担；终止租赁合同时需经甲方签字验收后才可退回保证金。合同期满，乙方应如期交还该店铺（房屋）。乙方逾期归还店铺，则每逾期一日应向甲方支付原日租金的双倍的滞纳金，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失壹万元整。在本合同规定的租赁届满前30日内，乙方如要求续租，在同价格、同等的情况下，乙方享有优先承租权，应重新签订本合同。”上述半年租金，被告已支付。合同到期后，双方未续签合同。被告张有惠现已搬离，租赁商铺已打掉的共墙未砌回去和粉刷。原告黄云彪已收取租赁保证金1000元。
上述事实，有原、被告在法庭上的陈述，原告提交的租赁合同、房产证复印件、照片、短信文字记录、赣州市南北大市场业主委员会的证明等，被告提交的身份证复印件、短信文字记录、通话记录、南北大市场物业证明、现场照片等。上述证据之间能相互印证，足以认定。
本院认为，原告黄云彪与被告张有惠之间签订的《赣州南北蔬菜水果水产土特产大市场店铺租赁合同》符合法律的规定，上述合同均已发生法律效力，双方当事人均应遵守。原告主张一直催促被告归还店铺，但被告未归还，并要求支付自2018年1月1日起至实际归还店铺之日止期间的租金及滞纳金，被告对此抗辩称，被告称多次给原告打电话，通知原告不再续租，收回店铺，原告迟迟不愿收回店铺，被告没有继续使用原告的店铺，双方签订的合同明确了要续租必须要签订书面合同，但双方没有续签，共墙没有砌回去，是原告没有来协商。对此，双方均无提交充分的证据予以证实各自的主张，与涉案13号店铺旁的11、12号店铺，被告张有惠租赁至2018年2月底后搬离，被告张有惠实际归还租赁涉案13号店铺时间无法确定，但其未砌回共墙的事实已经双方确认，本案出租人黄云彪对于双方未续签书面租赁合同，是在订立租赁合同时所能预见到的后果，亦未根据实际情况和租赁市场行情采取适当措施减少损失，本案现有的证据仅以证实租赁合同到期后双方未积极协商好砌回共墙收回店铺的问题，故本院认为双方对本案的发生都具有一定的过错，酌定仅支持补偿一个月的租金5000元。被告已交纳的1000元租赁保证金，被告主张在本案中抵扣砌墙费用，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百二十三条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告张有惠应对原告黄云彪所有的坐落于赣州市南北蔬菜水果水产土特产大市场6栋13号店铺共墙砌回，恢复该店铺原状；
二、原告黄云彪应退回被告张有惠已交纳的租赁保证金1000元；
三、若被告张有惠未砌回共墙，已交纳的1000元租赁保证金在砌墙费用中抵扣；
四、被告张有惠应向原告黄云彪补偿一个月租金5000元；
五、上述判决第一、二、三、四项，限原告黄云彪、被告张有惠于判决生效之日起十日内履行完毕；
六、驳回原告黄云彪其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，保全费520元，由被告张有惠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 陈佳煜
人民陪审员 张承和
人民陪审员 周黎生
二〇一八年七月十日
代理书记员 郭 飞