湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）雨民初字第3362号
原告张某，女，1972年12月6日出生，汉族。
委托代理人张荣光，湖南昌祥律师事务所律师。
委托代理人吴洁，湖南昌祥律师事务所律师。
被告周某，男，1969年9月11日出生，汉族。
原告张某（以下简称原告）诉被告周某（以下简称被告）离婚纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序审理，于2013年12月12日第一次公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人张荣光、吴洁，被告到庭参加了诉讼。后本案依法转为普通程序，由审判员吴香玲担任审判长，与人民陪审员吴建军、于育梅组成合议庭，于2014年4月14日第二次公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人吴洁，被告到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2007年10月，原、被告确立恋爱关系，并于2008年1月23日在长沙市天心区民政局登记结婚，婚后未生育小孩。因双方婚前缺乏了解，兴趣爱好相异，夫妻感情不牢固，且被告经常实施家庭暴力，不承担家庭责任，原告从2009年5月起就在外租房并曾于2009年7月1日起诉离婚。原告诉至本院，请求判令：1、原、被告离婚；2、确认位于长沙市雨花区韶山北路256号紫金苑7栋1902号房产为原告婚前个人财产，被告无条件搬离；3、被告共同承担原告所负债务80000元；4、被告承担本案诉讼费用。
被告辩称同意离婚，但不同意搬离房子。原告所诉债务不是真实的。因原告没有与被告共同生活在一起，被告无法承担家庭开支。原告在2009年7月起诉离婚时，法院判决查明有两套房子，现在只剩一套。购买房产时被告也出资了一部分。请求原告将被告出资和结婚时花费的钱归还。
经审理查明，2008年1月23日，原、被告在长沙市天心区民政局登记结婚，婚后未生育小孩。
2007年11月9日，原告与湖南天方物业发展有限公司签订《紫金苑商品房买卖合同》，约定原告购买湖南天方物业发展有限公司开发的位于长沙市雨花区韶山北路256号紫金苑7栋1902房，建筑面积37.3平方米，总金额207463元。原告分别于2007年10月30日与2007年11月6日付清购房款207463元。
2007年11月29日，原告与湖南天润五江置业有限公司签订《长沙市商品房买卖合同》，约定原告购买湖南天润五江置业有限公司开发的位于长沙市雨花区高桥火焰D区B幢1619号，建筑面积92.68平方米，总金额421018元。合同签订当日，原告支付房屋首付款131018元，契税8421元，物业维修基金12631元。剩余购房款290000元采取银行按揭方式支付。从2008年4月至2011年5月21日，原告还贷77423.28元。2011年6月7日，原告将该房屋以450000元出售给案外人，并提前偿还了剩余贷款262385.1元。该房屋已办理了房屋产权变更登记。
2007年6月30日，被告与长沙桔子洲园林开发有限公司签订《桔子洲景区建设工程项目城市房屋拆迁补偿协议》，约定长沙桔子洲园林开发有限公司支付被告房屋拆迁补偿款83634元。2009年8月3日，湖南省航务工程公司出具《证明》一份，证明被告退回经济适用房订房款50000元。
原告主张被告共同承担所负债务80000元，并提供了借条，但未提供其他证据印证。
2009年7月1日，原告向长沙市天心区人民法院起诉要求与被告离婚，该院受理后以无管辖权为由将案件移送本院审理，本院于2009年9月13日作出（2009）雨民初字第2382号民事判决：原告要求与被告离婚，不予准许。
在本案审理过程中，经本院主持调解，双方当事人未能达成一致意见。
以上事实有结婚查档证明、《紫金苑商品房买卖合同》、购房款发票、《长沙市商品房买卖合同》、收款凭证、个人贷款还款明细查询、《桔子洲景区建设工程项目城市房屋拆迁补偿协议》、《长沙市经济适用住房购房资格确认单》、证明、（2009）雨民初字第2382号民事判决书及当事人陈述等在卷佐证，足以认定。
本院认为，一、关于婚姻关系。原、被告虽系自由恋爱结婚，但原告曾于2009年7月1日起诉离婚，双方自此分居生活，夫妻间缺乏必要的沟通与交流，应认定夫妻感情确已破裂，原告要求与被告离婚，被告亦表示同意，本院予以准许。
二、关于夫妻共同财产。原告要求确认位于长沙市雨花区韶山北路256号紫金苑7栋1902号房为原告婚前个人财产，被告无条件搬离，被告辩称支付了部分购房款，不同意搬离。本院审查后认为，位于长沙市雨花区韶山北路256号紫金苑7栋1902号房屋系原告于2007年11月9日一次性付款购买，属于原告婚前个人不动产，不应作为共同财产分割。位于长沙市雨花区高桥火焰D区B幢1619号的房屋系原告于2007年11月29日以按揭贷款的形式购买，属于婚前以原告个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷并登记在原告名下的不动产，该不动产应归产权登记方即原告所有。因原告已将该房产以450000元价格出售，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，原告应对被告进行补偿。关于房屋的增值部分，原告支付首付款131018元，契税8421元，维修基金12631元，婚后还贷77423.28元，提前还贷款本金262385.1元，合计491878.38元，而房屋售价为450000元，因此该房屋未产生增值，故原告应补偿被告38711.64元（婚后还贷77423.28元÷2）。
三、关于夫妻共同债务。原告主张被告应承担夫妻共同债务80000元，虽提供了借条，但被告辩称借条的真实性有异议，对借款不予认可。因原告不能提供其他证据证明共同债务的真实性，对原告的该项请求，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决如下：
一、原告张某要求与被告周某离婚，予以准许；
二、位于长沙市雨花区韶山北路256号紫金苑7栋1902号房屋属原告张某个人财产，被告周某应于本判决生效之日起10日内搬离该房屋；
三、原告张某应于本判决生效之日起10日内一次性补偿被告周某38711.64元；
四、个人生活用品归各自所有，各人经手的其他债务归各自处理。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费200元，由原告张某负担100元，被告周某负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 吴香玲
人民陪审员 吴建军
人民陪审员 于育梅
二〇一四年四月二十一日
书 记 员 陈 文
附：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。