安徽省芜湖市鸠江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0207民初1682号
原告：季胜俊，男，1974年1月10日出生，汉族，住芜湖市无为县。
委托诉讼代理人：戴文静，安徽徽瀚律师事务所律师。
被告：付文武，男，1969年9月4日出生，汉族，户籍地芜湖市鸠江区，现住芜湖市鸠江区。
法定代理人：朱某，系被告付文武母亲。
原告季胜俊与被告付文武及付开霞、付开文、朱某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月13日立案后，依法适用简易程序进行审理。案件审理中，原告申请撤回对付开霞、付开文、朱某的起诉，本院已口头裁定予以准许。本院于2018年7月,11日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人戴文静,被告付文武及其法定代理人朱某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告签订的房屋买卖合同合法有效；2.判令被告配合原告办理芜湖市鸠江区（房屋价值为280000元）房屋产权证及过户手续；3.判令被告支付原告为解决本次纠纷支付的律师费8000元；4.判令被告承担本案的诉讼费。
事实和理由：2011年3月16日，原告与被告付文武及付开霞、付开文、朱某四人共同签订《购房协议》一份，约定原告以人民币280000元的价格购买被告位于芜湖市鸠江区房屋，双方在协议中约定待房屋产权证可以办理时被告应当无条件配合原告办理房屋产权过户手续，被告不积极协助原告办理房产过户手续以及被告在购房协议签订后再向原告索取一定金额的费用均视为违约，并对违约责任进行了约定。原告于合同签订当日支付了全部购房款，付开文、付开霞、朱某向原告出具了收条，并且付开霞向原告出具了承诺书，承诺由其负责办理房屋产权过户手续。现芜湖市鸠江区房屋已具备办理房屋产权过户手续的条件，但是被告拒绝依照购房协议的约定履行义务。后多次调解未果，故原告为了维护其自身合法权益，诉至本院，请求判如所请。
被告及其法定代理人辩称，被告应配合原告办理涉案房屋过户手续，但原告应适当补偿被告一定数额费用，同时，对原告诉请被告支付律师代理费不予认可，应由原告自行承担。
本院经审理查明，2011年3月16日，原告与被告付文武、案外人付开文、朱某、付开霞签订《购房协议》一份，被告以及其他案外人为合同的甲方，原告为合同的乙方。协议主要约定：甲方将其位于芜湖市鸠江区，建筑面积约92平方米出售给乙方，总售价贰拾捌万元整；双方签订协议后,甲乙双方不得违约，乙方一次性付清甲方全部购房款贰拾捌万元；待房屋产权办理时甲方应无条件配合乙方办妥房屋产权过户手续，房屋买卖过户手续费，由乙方承担，如果甲方不积极协助乙方办理房产过户手续，则视为违约，如果甲方在此协议签订后再向乙方索取一定金额的费用也视为违约；甲方交房时间为2011年3月16日；若有一方违约，则由违约方支付守约方违约金玖拾万元整，同时支付守约方为此支付的一切费用（包括诉讼费、律师费及其他实际支出费用）。
上述《购房协议》当日，原告付清了全部购房款，案外人朱某、付开文、付开霞为此向原告出具了一张收条，收条载明：“今收到季胜俊购鸠兹家苑197幢2单元702室购房总款现金贰拾捌万元整（￥280000），收款朱某英，付凯文，付开霞，2011年3月16日。”在购房协议和原告付清购房款当日，被告将涉案房屋交付给原告，原告使用居住至今。现涉案房屋产权登记及过户条件已经成就，原告多次要求被告办理讼争房屋产权过户手续，但被告均予拒绝。2018年3月26日，案经芜湖市鸠江区人民法院夕阳红调解室调解未果，原告诉至本院，请求判如所请。
另查明，1.案外朱某英与被告付文武系母子关系，案外人付开霞系被告付文武妹妹，案外人付开文与被告付文武系双胞胎兄弟关系。2009年5月6日，经芜湖市鸠江区残疾人联合会认定被告付文武因智力精神障碍被评定为残疾等级贰级，监护人确定朱某英；2.涉案房屋系被告拆迁安置房，2008年4月15日，被告等5人与鸠江建设投资有限公司签订《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》一份，约定被告等5人获得5套安置房；3.2010年4月20日，芜湖市鸠江区官陡街道钱桥社区居民委员会向被告出具了钱桥社区7-9期拆迁户安置房分配单，告知被告自选房位置为鸠兹家苑中套197幢2单元702室房屋，即涉案房屋，被告付文武在户主一栏签字确认；4.2011年3月4日，被告办理了涉案房屋的入住手续；5.2017年4月30日，芜湖市鸠江区官陡街道鸠兹社区居民委员会向鸠兹家苑小区业主发布一份办证通知，告知其居住的安置房可领取初始登记证并已具备办理房产证的条件，涉案房屋也在符合办证条件之列，被告至今未办理涉案房屋的产权登记手续；6.原告为此次诉讼共支出律师代理费8000元。
上述事实，有原告提供的原告身份证复印件、被告的人口信息及常住人口登记表、案外人付开霞、付开文朱某英的常住人口登记表、购房协议、收条、通知、住宅小区住户入住合约、调解笔录、委托代理合同、代理费收据、芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书、安置房分配单，被告提供的残疾证复印件及原告的当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，一、关于原、被告签订的《购房协议》是否合法有效。依法成立的合同受法律保护。原告和被告以及被告法定代理朱某英共同签订的《购房协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约行使权利，履行义务。涉案房屋虽系原集体土地房屋拆迁安置房，但现已具备条件领取初始登记证及办理产权证，故涉案房屋所在地的土地已经转为国有划拨土地，其所在地的拆迁安置房根据本地政策可以办理权利类型为国有土地的不动产权证，不再属于法律和行政法规规定禁止买卖的集体土地上的房屋。故对原告提出的请求依法确认原告与被告于2011年3月16日签订的《购房协议》合法有效的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。
二、涉案房屋所在地的土地已经转为国有划拨土地，已具备办理产权登记和房屋所有权转移登记的条件，目前，原、被告购房协议继续履行并不存在事实和法律上的障碍。原告已经按照合同约定向被告法定代理朱某英支付了全部购房款，被告理应按照合同约定履行相应的义务。由于涉案房屋安置在被告付文武个人名下，故被告付文武负有配合原告办理房屋的产权过户等相关手续的义务。现原告诉请被告配合原告办理鸠兹家苑198幢2单元702室房屋产权证及过户手续符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。因原、被告签订的《购房协议》中明确约定被告在此协议签订后再向原告索取一定金额的费用也视为违约，故被告辩称原告应适当补偿被告一定数额费用的意见，与约定不符，且原告表示不应支付，故被告该辩称意见，缺少事实依据，本院不予采纳。
三、关于原告要求被告支付律师费8000元的诉讼请求，根据原被告在购房协议中的约定，若有一方违约，违约方需支付守约方为此支付的一切费用，包括诉讼费、律师费及其他实际支付费用等。被告付文武拒绝在涉案房屋办证条件成就后办理房屋产权证及过户手续的行为已经构成违约，故应按照合同约定向原告支付律师费8000元。原告据此诉请被告支付律师代理费，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告辩称不应支付该项费用，应由原告自行支付的意见，亦与约定不符，本院亦不予采信。
综上，原告主张的各项诉请，具有事实和法律依据，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第二十一条第一款、第二十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、原告季胜俊与被告付文武于2011年3月16日签订的购房协议合法有效；
二、、被告付文武于本判决书生效后六十日内配合原告季胜俊办芜湖市鸠江区室房屋产权登记，并协助原告季胜俊办理该房屋所有权转移登记手续；
三、被告付文武于本判决书生效后十日内支付原告季胜俊律师代理费8000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5620元，减半收取2810元，由被告付文武负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 员 张朝阳
二〇一八年七月十二日
法官助理 焦 颖
书 记 员 叶 青
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国民法总则》
第二十一条第一款不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十三条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。