四川省自贡市自流井区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0302民初1894号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市自流井区支行，住所地四川省自贡市自流井区檀木林街75号。
负责人：罗勇，该支行行长。
委托代理人：甘静兰，女，1987年9月2日出生，汉族，四川省自贡市人，该支行工作人员，住四川省自贡市自流井区号。
被告：梅文，男，1973年8月24日出生，汉族，四川省自贡市人，住四川省自贡市贡井区。
被告：魏晓容，女，1976年9月10日出生，汉族，四川省自贡市人，住四川省自贡市自流井区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市自流井区支行（以下简称邮政银行自井支行）诉被告梅文、魏晓容金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日受理后，依法由审判员曾尚斌担任审判长，与人民陪审员甘银华、邓国财组成合议庭，于2016年12月1日公开开庭进行了审理。原告邮政银行自井支行的委托代理人甘静兰到庭参加诉讼，被告梅文、魏晓容经本院依法公告传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案审理过程中，因向被告梅文、魏晓容公告送达诉讼法律文书，依照最高人民法院《关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第九条第（六）项的规定，公告期间不计入审限。本案现已审理终结。
原告邮政银行自井支行向本院提出的诉讼请求为判令：被告梅文归还原告贷款本金220675.24元及合同约定的利息、罚息；被告魏晓容对上述贷款本金及利息、罚息承担连带责任；已抵押物对拖欠本息承担连带清偿责任；被告承担本案诉讼费及原告实现债权的一切费用。事实与理由：2013年1月18日被告梅文、魏晓容与原告签订《个人购房借款及担保合同》，合同约定：原告向被告梅文提供购房款，借款250000.00元；购买房产座落于自贡市自流井区某某居委会，借款期限自2013年1月18日至2029年1月18日；被告采取按月等额本息还款法。并由被告魏晓容对本合同提供连带责任保证，合同笫二十一条约定“由保证人提供全程连带责任保证；保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任”。合同签订后，原告于2013年2月4日向被告梅文发放了贷款250000.00元，双方也就该房产办理了他项权证。现该笔贷款出现逾期，原告对被告进行了多次催收，但被告均未履行义务。故原告诉至法院提出前述请求。
原告邮政银行自井支行为支持自己的诉讼主张，举示了以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明复印件各一份，拟证明原告的主体资格；
2、被告梅文、魏晓容的身份资料，户口簿复印件各一份，拟证明被告的身份情况；
3、《个人购房借款及担保合同》、他项权证（证号为自房他证2013字第XXXXXXX**号），拟证明原告与被告梅文、魏晓容之间的担保借款合同关系及抵押担保的事实；
4、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》复印件各一份，拟证明原告向被告发放贷款的情况；
被告梅文、魏晓容未到庭，也未提交证据和发表答辩、质证、辩论意见。
本院认为，原告提交的证据经与原件核对一致，真实、合法，与本案具有关联性，本院依法予以采信。
根据采信的证据，结合当事人陈述，本院确认以下案件事实：2013年1月18日，被告梅文、魏晓容与原告签订《个人购房借款及担保合同》，合同约定：原告向被告梅文提供购房款250000.00元，用于购买座落在自贡市自流井区某某居委会的房产；借款期限自2013年1月18日至2029年1月18日；该笔借款采用固定利率，具体约定以借据内容为准;借款人未按合同约定日期、金额偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；......。罚息利率按约定利率基础上加收30%。被告采取等额本息还款法；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多种措施：“······宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；......”。合同尚约定：被告魏晓容作为信誉保证人对贷款本息及损失承担连带责任。合同签订后，被告梅文于2013年2月4日出具借据，约定年利率6.55%，当即原告向被告梅文发放了贷款250000.00元。同时，双方就被告梅文购买的座落于自贡市自流井区、所有权证号为自房权证2012字第XXXXXX**号的房产办理了自房他证2013字第XXXXXXX**号他项权证。现被告梅文尚欠原告贷款本金220675.24元及约定利息、罚息，对此，原告诉请来院提出前述请求。
本院认为，被告梅文、魏晓容与原告签订的《个人购房借款及担保合同》系各方当事人真实意思表示，均为合法有效，各方应当依据合同严格履行各自的义务。上述合同签定后，原告履行了出借义务，但被告梅文、魏晓容未按合同约定还款付息和履行保证义务，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。…”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款…”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定；原告要求被告梅文归还借款本金220675.24元及利息、罚息，本院予以支持；同时，被告魏晓容自愿为被告梅文贷款提供连带责任担保，根据《中国人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，被告魏晓容应对被告梅文提供房产担保外的债权承担连带清偿责任。原告要求被告承担实现债权的费用，证据不足，本院不予支持。另被告梅文作为提供房产的抵押担保人，根据《中国人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，被告梅文应按照约定承担抵押担保责任，故原告要求实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十三条第一款、第五十三条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梅文于本判决生效后七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市自流井区支行贷款本金220675.24元，并支付至贷款还清之日止、按合同约定利率和借款余额实际占用天数计算的利息、罚息；
二、若被告梅文未能按上述第一项的义务履行，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市分行可以与被告梅文协议以抵押物即位于自贡市自流井区、所有权证号为自房权证2012字第XXXXXX**号的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告梅文所有，不足的部分由被告梅文继续清偿；
三、被告魏晓容对上述抵押房产价款不足部分的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市自流井区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4104.20元、诉讼保全费1670.00元、公告费600.00元共计6374.20元由被告梅文、魏晓容负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 曾尚斌
人民陪审员 甘银华
人民陪审员 邓国财
二〇一六年十二月四日
书 记 员 张 蕾