重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）山法民初字第01552号
原告聂宗权，男，1956年11月8日生，汉族。
被告颜家毅，男，1963年11月27日生，汉族。
被告黄玲玲，女，1970年1月5日生，汉族。
被告沈兴春，男，1963年9月11日生，汉族。
被告沈兴春的委托代理人周海霞（系特别授权），重庆江晟律师事务所律师。
原告聂宗权与被告颜家毅、黄玲玲、沈兴春民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月22日立案受理后，因被告颜家毅、黄玲玲外出，地址不详，依法公告送达了民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票等相关法律文书。举证期间届满后，依法由代理审判员陈庚担任审判长，与人民陪审员李自培、陈启银组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用普通程序并于2015年9月8日、9月9日两次公开开庭进行了审理。原告聂宗权、被告沈兴春及其委托代理人周海霞到庭参加诉讼。被告颜家毅、黄玲玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告聂宗权诉称，2014年2月23日，被告颜家毅、黄玲玲以资金周转困难为由分两次向原告借款15万元，并自愿按每月3%支付资金占用利息，当日出具借条两张，同时由被告沈兴春为借款偿还作担保，并向原告出具书面的担保书，担保人自愿将位于巫山县巫峡镇净坛一路297号2单元802室房屋作为抵押担保，并将房屋产权证书交予原告。借款事实发生后，被告未按约定支付利息，且原告无法与其取得联系。现起诉请求：1.依法判决三被告连带偿还原告借款本金15万元，并按约定支付资金占用利息至本金偿还为止；2.本案诉讼费用由被告承担。
被告颜家毅、黄玲玲未作答辩，在举证期限内亦未向本院提交证据材料。
被沈兴春辩称，该笔借款的抵押是以城市房地产为抵押物，应当办理抵押登记，但实际并未办理抵押登记，故该借款抵押没有生效，被告沈兴春不承担还款义务。即使被告沈兴春的抵押承诺有效，也是对颜家毅借款的承诺，故对颜家毅、黄玲玲两人的7万元借款不应承担担保责任。根据交易习惯，不可能同一天找同一人借钱，出具两张借条，故两张借条不真实，原告和被告颜家毅存在欺诈行为。
经审理查明，2014年2月23日，被告颜家毅向被告沈兴春出具借条，该借条载明：“今借到沈兴春房屋产权证一个，房屋产权证权利人：沈兴春，房地籍号：314-1-21-19-32【1】1.2.8.802；借证人：颜家毅日期：二零壹肆年二月二十三日”。同日上午，被告沈兴春应原告聂宗权的要求，向其出具担保承诺书，该承诺书载明：“我自愿将我的房屋产权证借给颜家毅抵押给聂宗权；房产证权利人：沈兴春、证件名称及号码：身份证：51222719630911XXXX；坐落：重庆市巫山县巫峡镇净坛一路297号2单元802室；房地籍号：314-1-21-19-32【1】1.2.8.802；如果颜家毅款未还，我愿意将房屋抵押给聂宗权。我愿意承担颜家毅借款到还清为止。特此承诺！承诺人：沈兴春日期：二零一四年二月二十三日”。被告沈兴春出具该承诺书后离开，并由被告颜家毅向原告聂宗权出具8万元借条一张，该借条载明：“今借到聂宗权人民币（￥80000.00元）大写捌万元正月利息3%借款人颜家毅见证人石某某罗某某2014年2月23”。出具该借条时，原告聂宗权向被告颜家毅支付该笔借款。
该笔借款出借完成后，被告颜家毅提出有房产证要借15万元，原告聂宗权再另行出借7万元。同日下午，被告颜家毅、黄玲玲向原告聂宗权出具7万元借条一张，该借条载明：“今借到聂宗权人民币（￥70000.00元）大写柒万元正，月利息3%六个月支付一次利息借款人颜家毅黄玲玲见证人：罗某某见证人张某某2014年2月23日”。审理过程中，原告陈述，被告颜家毅借款后未偿还本金和利息。
另查明，被告颜家毅、黄玲玲在本案借款时系夫妻关系。
以上事实，有原告聂宗权提供的原告聂宗权、被告黄玲玲、颜家毅的身份证复印件、借条原件两张、沈兴春的担保承诺书原件、案涉抵押房产证复印件、借款时的在场人石某某、张某某、罗某某出具的证明、邮政储蓄的取款记录、出庭证人石某某、张某某、罗某某的证言，被告沈兴春提供的被告颜家毅出具的关于案涉抵押房产证的借条，本院依法对被告沈兴春的询问笔录，以及本案庭审笔录在卷佐证，足以证明。
本院认为，被告颜家毅两次向原告聂宗权借款，并分别出具借条，系其真实意思表示，在原告向其主张还款时，被告未履行偿还义务，应承担逾期还款的民事责任。但借条上载明的利息计算标准，超过中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍，对超过部分，本院依法不予保护。被告颜家毅、黄玲玲在借款时系夫妻关系，相关债务视为夫妻共同债务，由二人共同偿还。被告沈兴春应原告要求，向其出具担保承诺书，系其真实意思表示，应承担相应的民事责任。被告沈兴春辩称本案中的抵押物应登记而未登记，不发生抵押效力，但抵押物登记属于物权登记范畴，其未登记不影响被告沈兴春所作承诺的合同效力，即应在其提供的抵押物价值范围内承担相应的合同责任。根据本案查明事实，在两次借款出具借条时，沈兴春均未在场，但第一笔借款发生时，沈兴春应原告要求出具了承诺书。而第二笔借款发生时，为被告颜家毅向原告提出再借7万元，没有证据证明被告沈兴春对第二笔借款作出同样的担保承诺，且第二笔借款的借款人系颜家毅、黄玲玲，并非颜家毅，与担保承诺书所认可的借款人存在差异。故被告沈兴春的承诺担保的借款范围限于第一笔借款，不能包括第二笔借款。被告沈兴春在其承诺范围内承担担保责任后，有权向被告颜家毅要求追偿。被告沈兴春辩称被告颜家毅和原告存在欺诈行为，但未提交证据证明，故对该抗辩理由，本院不予采纳。审理过程中，原告聂宗权陈述，被告颜家毅借款后，未偿还借款本金和利息，本院予以确认。综上，原告聂宗权的部分诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告颜家毅、黄玲玲于本判决生效后五日内，共同偿还原告聂宗权借款本金15万元及利息（利息从2014年2月23日起至付清之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算）。
二、被告沈兴春在其提供的抵押物价值范围内，对上述借款中的8万元借款及相应利息承担抵押担保的合同责任。被告沈兴春在承担相关合同责任后，有权向被告颜家毅追偿。
三、驳回原告聂宗权的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4200元，由被告颜家毅、黄玲玲负担3450元，由被告沈兴春负担750元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈 庚
人民陪审员 李自培
人民陪审员 陈启银
二〇一五年十月十二日
书 记 员 刘发仁
艾星君