山西省大同市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0202民初3341号
原告：中国民生银行股份有限公司大同分行，住所地大同市魏都大道78号。
主要负责人：张斌，该分行行长。
委托诉讼代理人：韩泓，山西法铭律师事务所律师。
被告:白振海，男，1977年4月9日出生，住大同市城区。
被告:王慧慧，女，1981年2月2日出生，住大同市城区。
被告:大同市鸣仁艺墅装饰有限公司，住所地大同市城区御河南路。
法定代表人：白振海，该公司经理。
原告中国民生银行股份有限公司大同分行诉被告白振海、王慧慧、大同市鸣仁艺墅装饰有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩泓到庭参加诉讼，三被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告白振海、王慧慧立即归还借款本金6,000,000元以及截止到2016年6月21日所产生的逾期利息125191.86元、罚息1306.64元（上述三项合计6126498.5元）及之后所产生的逾期利息及罚息，直至利随本清；2、判令被告白振海承担抵押担保责任，原告就拍卖、变卖抵押物（城区御河西路西侧XXX小区X座X层X单元X号，X层3单元X号、商铺X层X号）所得的价款享有优先受偿权；3、判令被告大同市鸣仁艺墅装饰有限公司对第一项请求承担连带还款责任；4、本案全部诉讼费由各被告承担。事实和理由：2014年12月26日，被告白振海与原告签订《综合授信合同》（编号：XXXXX），约定被告白振海自2014年12月29日至2016年12月29日共24个月的额度期限内向原告借款6,000,000元人民币，贷款利率为年利率7.448%。合同第15.1条约定，如被告白振海在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；合同第33条约定，如被告违反承诺、陈述、保证，或者违反本合同约定义务，或者在履行合同过程中发生经营、财务状况恶化、发生重大困难、不利变化，以自己行为明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的，违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定的义务及承诺等均视为发生违约事件，原告有权调整或取消全部或部分授信额度，有权对被告提取的全部或部分借款要求提前清偿。合同第36条约定，本合同与适用的具体业务申请书共同构成确定授信提用人与乙方权利义务的文本，约定不一致的，以经乙方确认的具体业务申请书或具体业务合同的约定为准。同日，被告白振海在《借款支用申请书》中确认借款期限为2014年12月30日至2015年12月29日，原告按约将6,000,000元贷款支付给被告白振海指定账户，借款到期日为2015年12月29日。但是2015年12月21日，被告白振海因无法偿还借款本金，又与原告签订《借款支用申请书》，申请借款金额6,000,000元，申请借款期限为2015年12月21日至2016年12月19日，具体用途为续贷。同时约定，年利率为8.178%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15号。同日，原告将该笔款打入到被告白振海账户。续贷后，被告白振海仅支付了2期利息，到2016年3月15日时，又开始欠息，并形成逾期，产生逾期利息及罚息，经原告工作人员多次催要，白振海明确表示经营状况已经恶化，目前已无力支付利息，更无法偿还本金。2014年12月26日，被告白振海、王慧慧与原告签订《最高额担保合同》，自愿以位于城区御河西路西侧XXX小区X座X层X单元X号、X层X单元X号、商铺X层X号为白振海的借款提供抵押担保，并办理了他项权证书。被告大同市鸣仁艺墅装饰有限公司与原告签订《最高额担保合同》，自愿为白振海借款提供连带责任保证。所担保的主债权期间均为2014年12月29日至2016年12月29日。同时在《最高额担保合同》第22条约定，如发生（1）主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，原告宣布债务提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形；或（2）出现主合同约定的违约事件，原告有权随时行使担保权。原告认为，白振海实际上自2015年12月已经经营不佳，履约困难。虽经原告续贷支持，其仍不能改善经营不利的局面，并从2016年3月起难以付息，连续逾期五个月。原告催收时，被告白振海明确表达了其经营严重困难，无法按约归还本息。其拒不按约归还借款本金及利息的行为严重损害了原告的合法权益，故原告不得已依约对被告提取的借款提前要求清偿。被告白振海、王慧慧、大同鸣仁艺墅装饰有限公司应当按照《最高额担保合同》的约定履行合同义务。因此，原告依法向贵院提起诉讼，请求人民法院支持原告的全部诉讼请求。
被告白振海、王慧慧、大同市鸣仁艺墅装饰有限公司未作答辩。
原告中国民生银行股份有限公司大同分行围绕诉讼请求依法提交以下证据：1、身份证2份、常住人口登记卡2页、结婚证2页、营业执照1份、组织机构代码证2份，证明被告主体资格；2、声明（授权）部分，证明各被告对借款承担还款及担保责任的声明；3、综合授信合同，证明被告的借款情况以及所应承担的法律责任；4、借款支用申请书、借款凭证、个人授信委托划款授权书，证明原告按约将600万元人民币出借给被告白振海；5、最高额担保合同，证明被告白振海、王慧慧、大同市鸣仁艺墅装饰有限公司为白振海借款提供了担保；6、房屋他项权证，证明被告白振海、王慧慧以商铺为白振海借款提供担保；7、授权变更申请审批书、借款支用申请书及借款凭证，证明白振海自2015年12月已经营不善，无法还贷，原告对其给予了续贷支持；8、中国民生银行客户贷款情况、扣款回单、还款计划信息，证明被告贷款、还款及欠款情况。
原告提交的上述证据，证据形式合法、内容明确，被告亦未提出反驳意见，本院予以采信。据以上证据本院确认以下事实：2014年12月26日，被告白振海与原告签订《综合授信合同》，约定被告白振海在2014年12月29日至2016年12月29日共24个月的授信有效期限内，可向原告申请使用的最高授信额度为6000000元，授信用途为支付货款。双方约定被告在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；并约定如果被告白振海发生合同约定的违约情形，原告有权调整或取消全部或部分授信额度、有权对被告提取的全部或部分借款要求提前清偿……。2014年12月26日，被告大同市鸣仁艺墅装饰有限公司与原告签订最高额担保合同，约定被告大同市鸣仁艺墅装饰有限公司对上述白振海的债务承担连带责任保证，最高额担保所保证的主债权的发生期间为2014年12月29日至2016年12月29日。担保的最高债权额为6000000元，及应付款项包括利息、罚息、复利、违约金等。2014年12月26日，被告白振海、王慧慧与原告签订《最高额担保合同》，约定白振海以其所有的位于大同市城区御河西路西侧XX小区X座X层X单元X号，X层X单元X号，商铺X至X层X号为借款提供抵押担保，担保的主债权期间为2014年12月29日至2016年12月29日，被告王慧慧作为财产共有人在该合同落款处签字。2014年12月30日，上述房屋在大同市房屋交易权属登记管理中心办理了他项权证书。合同签订后，被告白振海向原告提交借款支用申请书，申请借款金额6000000元，借款期限为2014年12月30日至2015年12月29日。贷款利率为年利率7.448%。2014年12月30日，原告按被告要求将贷款6000000元划入浑源县东坊城文瑜石材经销部。2015年12月21日，被告白振海又向原告提交借款支用申请书，申请借款金额为6000000元，借款期限为2015年12月21日至2016年12月19日，用途为续贷。贷款利率为年利率8.178%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15号。截止2016年6月21日，被告尚欠原告贷款本金6000000元，逾期利息125191.86元，罚息1306.64元。
本院认为，原告要求被告归还借款、逾期利息及罚息的诉求合法有据，本院应予支持。
综上所述，原告与被告签订的综合授信合同、最高额担保合同系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按合同约定履行自己的义务。原告按合同约定发放贷款，被告白振海未按合同约定归还贷款本金及利息，构成违约，原告起诉被告白振海归还贷款及利息，本院予以支持。被告王慧慧作为被告白振海的配偶，在共同生活期间的债务，应当与被告白振海承担共同还款责任。抵押房屋已办理了抵押登记手续，抵押权已设立。按照法律规定，原告在被告所欠本金、罚息的范围内就抵押物享有优先受偿权。如抵押财产不足以清偿债务时，被告大同市鸣仁艺墅装饰有限公司作为连带责任保证人承担连带还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告白振海、王慧慧于本判决生效后十日内归还原告中国民生银行股份有限公司大同分行贷款本金6000000元及截止2016年6月21日所产生的逾期利息125191.86元、罚息1306.64元；2016年6月21日之后的利息利随本清；
二、被告白振海、王慧慧如到期不能归还上述借款及利息时，原告中国民生银行股份有限公司大同分行对被告白振海、王慧慧的抵押物大同市城区御河西路西侧XXX小区X座X层X单元X号，X层X单元X号，商铺X至X层X号房屋，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、如本判决第二项不足清偿第一项债务的，被告大同市鸣仁艺墅装饰有限公司对第一项剩余的贷款本金及逾期利息、罚息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54686元、保全费5000元，由被告白振海、王慧慧负担（于本判决生效后十日内给付原告），被告大同市鸣仁艺墅装饰有限公司承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。
审 判 长 张丽霞
人民陪审员 任俊琳
人民陪审员 杨 银
二〇一七年三月三日
书 记 员 魏晓婷