江西省樟树市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0982民初593号
原告：江西樟树农村商业银行股份有限公司。住所地：江西省樟树市。
法定代表人：肖晓敏，该公司董事长。
委托诉讼代理人：ＸＸ华，该公司府桥支行客户经理。系特别授权代理。
被告：熊东流，男，汉族，江西省丰城市人，住江西省樟树市。
被告：万菊香，女，汉族，江西省南昌县人，住江西省樟树市。
原告江西樟树农村商业银行股份有限公司（下称原告）与被告熊东流、万菊香金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月8日立案后，依法适用普通程序，两次公开开庭进行了审理。在两次公开开庭审理时，原告的委托诉讼代理人ＸＸ华、被告熊东流均到庭参加诉讼，被告万菊香经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告熊东流、万菊香向原告偿还借款本金4790800元并支付借款利息；2、请求确认原告对被告熊东流、万菊香为被告熊东流向原告借款4800000元的债务提供抵押担保的抵押物享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由被告熊东流、万菊香承担。事实和理由：被告熊东流、万菊香系夫妻关系。因被告熊东流用其与被告万菊香所有的七处房产向原告提供抵押担保而分别于2016年12月7日和2016年12月8日分四笔共向原告借款4800000元后未按合同约定向原告偿还借款本金并支付借款利息，故原告向法院起诉。
被告熊东流辩称：原告诉称的借款事实属实。因被告熊东流在外投资的资金还没有收回，故被告熊东流暂时没有钱向原告偿还借款本金及支付借款利息。被告熊东流预计在今年年底能够收回其在外投资的资金，待被告熊东流收回其在外投资的资金后，被告熊东流会向原告偿还借款本金并支付借款利息。
被告万菊香未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告熊东流、万菊香系夫妻关系。因被告熊东流以其承包土建工程需资金为由于2014年11月19日向原告申请借款4800000元，故原告与被告熊东流于2014年11月27日签订了一份个人借款合同，该合同约定：被告熊东流向原告借款的借款金额为4800000元；借款期限为36个月，即自2014年11月27日起至2017年11月12日止；借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及借款日期以借款凭证为准；若为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算；借款用途为承包土建工程；借款利率采用浮动利率，每笔借款利率在实际提款日当日中国人民银行公布施行的三年期贷款基准利率的基础上用住房提供抵押担保的借款的借款利率上浮70%、用商铺提供抵押担保的借款的借款利率上浮65%；在借款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同借款利率于次年1月1日起调整，在新的同期贷款基准利率的基础上按照本合同约定的浮动比例确定；借款结息方式为按月结息，每月的20日为结息日、21日为付息日；逾期借款利率在本合同约定的借款利率水平上加收40%；本合同项下的借款可循环使用，本合同项下的借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算；借款还款方式为借款到期日一次偿还本息；本合同项下的借款为担保借款，担保方式为抵押担保，担保合同另行签订等。另原告与被告熊东流、万菊香于2014年11月27日签订了一份最高额抵押合同，该合同约定：为确保原告与被告熊东流于2014年11月27日签订的个人借款合同（下称主合同）的履行，保障原告债权的实现，被告熊东流、万菊香愿意为主合同所规定的债务人即被告熊东流应履行的义务提供抵押担保；被担保的主债务为原告依据主合同规定的借款期间和最高借款余额内连续发放的借款，借款最高金额为4800000元；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、借款利息、借款逾期利息等款项及原告为实现债权的所有费用；抵押担保的抵押物为被告熊东流、万菊香所有的位于樟树市共和西路78号******的住房一套（房产证号为Ａ0××07号）、位于樟树市广场路59号B栋商铺层***号的店面一间（房产证号为1-××号）、位于樟树市广场路59号B栋商铺层***号的店面一间（房产证号为1-××号）、位于樟树市广场路59号B栋商铺层***号的店面一间（房产证号为1-××号）、位于樟树市广场路59号B栋商铺层***号的店面一间（房产证号为1-××号）、位于樟树市广场路59号B栋商铺层***号的店面一间（房产证号为1-××号）、位于樟树市广场路59号的车库一间（房产证号为Ｄ0××84号）；如主合同项下全部或者部分债务本息履行期限届满，原告的债权未受清偿的，原告有权依法处置抵押物等。原告与被告熊东流、万菊香于2014年11月27日在樟树市房地产管理局办理了房产抵押登记手续。在原告分别与被告熊东流、万菊香于2014年11月27日签订了个人借款合同、最高额抵押合同并办理了房产抵押登记手续后，原告向被告熊东流发放了借款4800000元。因在合同约定的借款期限内被告熊东流向原告借款4800000元的借款期限到期后，经被告熊东流向原告申请续借借款并办理了续借借款的手续后，原告分别于2016年12月7日和2016年12月8日分四笔重新共向被告熊东流发放了借款4800000元。在原告分别于2016年12月7日和2016年12月8日共向被告熊东流发放借款4800000元的四份借款凭证上写明了：2016年12月7日的借款金额分别为450000元、550000元，2016年12月8日的借款金额分别为2000000元、1800000元，借款到期日均为2017年11月12日，借款用途均为承包土建工程，借款450000元的借款利率为年利率7.395%，借款4350000元的借款利率为年利率7.1775%，借款结息周期均为按月结息，借款担保方式均为抵押担保。因在被告熊东流分别于2016年12月7日和2016年12月8日共向原告借款4800000元后，被告熊东流未按合同约定向原告偿还借款本金并支付借款利息，故原告于2018年3月8日向本院起诉。
在被告熊东流向原告借款4800000元中按年利率7.395%计算借款利息的借款本金450000元被告熊东流于2018年2月2日向原告偿还了部分借款本金2300元及支付了部分借款利息214.87元，尚欠借款本金447700元；另在被告熊东流向原告借款4800000元中按年利率7.1775%计算借款利息的借款本金4350000元被告熊东流于2018年2月2日向原告偿还了部分借款本金6900元及支付了部分借款利息624.45元，尚欠借款本金4343100元。截至2018年3月6日，被告熊东流尚欠借款本金4790800元未偿还给原告，另被告熊东流尚欠借款利息477722.66元未支付给原告。
本院认为：原告分别与被告熊东流、万菊香于2014年11月27日签订的个人借款合同、最高额抵押合同均合法、有效。被告熊东流分别于2016年12月7日和2016年12月8日共向原告借款4800000元后未按合同约定向原告偿还借款本金并支付借款利息是不对的，现被告熊东流应向原告偿还借款本金4790800元并支付借款利息。该借款本金4790800元中的借款本金447700元应自2017年11月13日起按年利率10.353%计算借款利息，该借款本金4790800元中的借款本金4343100元应自2017年11月13日起按年利率10.0485%计算借款利息。因被告熊东流向原告借款4800000元系用于承包土建工程，该借款4800000元应视为被告熊东流、万菊香的夫妻共同债务，故被告万菊香负有与被告熊东流共同向原告偿还该借款本金4800000元并支付该借款利息的义务。因被告熊东流、万菊香用其所有的位于樟树市共和西路78号******的住房一套（房产证号为Ａ0××07号）、位于樟树市广场路59号B栋商铺层***号的店面一间（房产证号为1-××号）、位于樟树市广场路59号B栋商铺层***号的店面一间（房产证号为1-××号）、位于樟树市广场路59号B栋商铺层***号的店面一间（房产证号为1-××号）、位于樟树市广场路59号B栋商铺层***号的店面一间（房产证号为1-××号）、位于樟树市广场路59号B栋商铺层***号的店面一间（房产证号为1-××号）、位于樟树市广场路59号的车库一间（房产证号为Ｄ0××84号）为被告熊东流向原告借款4800000元的债务提供了抵押担保，故原告对上述七处房产就其折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。另本案的诉讼费用应由被告熊东流、万菊香承担。
综上所述，对原告提出的诉讼请求本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告熊东流、万菊香应于本判决发生法律效力后三十日内向原告江西樟树农村商业银行股份有限公司偿还借款本金4790800元并支付借款利息（该借款利息包括：1、2018年3月6日前的借款利息477722.66元；2、2018年3月6日后的借款利息：借款本金4790800元中的借款本金447700元的借款利息应自2018年3月7日起按年利率10.353%计算至被告熊东流、万菊香将该借款本金447700元全部偿还给原告江西樟树农村商业银行股份有限公司时止；借款本金4790800元中的借款本金4343100元的借款利息应自2018年3月7日起按年利率10.0485%计算至被告熊东流、万菊香将该借款本金4343100元全部偿还给原告江西樟树农村商业银行股份有限公司时止）。
二、原告江西樟树农村商业银行股份有限公司对被告熊东流、万菊香所有的位于樟树市共和西路78号******的住房一套（房产证号为Ａ0××07号）、位于樟树市广场路59号B栋商铺层***号的店面一间（房产证号为1-××号）、位于樟树市广场路59号B栋商铺层***号的店面一间（房产证号为1-××号）、位于樟树市广场路59号B栋商铺层***号的店面一间（房产证号为1-××号）、位于樟树市广场路59号B栋商铺层***号的店面一间（房产证号为1-××号）、位于樟树市广场路59号B栋商铺层***号的店面一间（房产证号为1-××号）、位于樟树市广场路59号的车库一间（房产证号为Ｄ0××84号）就其折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
案件受理费48679元，由被告熊东流、万菊香承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。
审 判 长 阙玉斌
人民陪审员 罗 江
人民陪审员 叶小平
二〇一八年四月二十八日
书 记 员 江 雨