天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0101民初2560号
原告：中国民生银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区建设路43号、45号、烟台道14、16、18号。
负责人：康文哲，行长。
委托诉讼代理人：夏越颖，天津四方君汇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：穆恩鹏，天津四方君汇律师事务所律师。
被告：李泳银，男，1977年7月12日出生，汉族，住云南省大理白族自治州宾川县。
被告：向阳坊（天津滨海新区）食品销售有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽宁波道429号。
原告中国民生银行股份有限公司天津分行与被告李泳银、向阳坊（天津滨海新区）食品销售有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月26日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人夏越颖到庭参加了诉讼。本院按照原、被告双方在借款合同及担保合同中约定的送达地址，向被告李泳银、向阳坊（天津滨海新区）食品销售有限公司送达应诉手续及开庭传票，二被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国民生银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还原告借款本金3975000元，截至2018年3月15日的利息180214.18元、罚息（含复利）12271.12元及自2018年3月16日至判决确定给付之日止的罚息及复利（按中国人民银行利率及双方订立的合同约定标准计算）；2．依法判决确认原告对被告向阳坊（天津滨海新区）食品销售有限公司名下位于天津市滨海新区屋享有抵押权，并有权以该房屋折价，或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.本案诉讼费、保全费及原告为实现债权发生的相关全部费用由二被告承担。事实和理由：2017年3月23日，原告与被告李泳银、向阳坊（天津滨海新区）食品销售有限公司（以下简称向阳坊公司）签订了借款合同，原告向二被告提供3975000元贷款，借款期限为60个月，自2017年3月22日至2022年3月22日，还款方式为按月付息不规则还本，每半年归还100000元本金。同日，原告与被告向阳坊公司签订担保合同，约定被告向阳坊公司提供其名下房产天津市滨海新区屋，为前述借款合同项下债务提供抵押担保，抵押金额为3975000元，抵押期限自2017年3月22日起至2022年3月22日，原、被告双方共同办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2017年3月31日将贷款发放至被告李泳银指定账户内。后由于借款人相关借款已经发生本息逾期等严重违约情形，2018年3月6日原告以特快专递形式向被告宣布前述借款合同提前到期。目前二被告未按合同约定履行还款义务，故诉至法院。
被告李泳银、向阳坊公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、担保合同附（房地产）抵押财产清单、房产证复印件、放款通知书、借款凭证、扣款回单、银行个人账户对账单、还款计划表、罚息计算明细和欠款明细、贷款到期告知函及EMS特快专递单据、二被告身份信息。经审查，原告提交的上述证据，来源合法，客观真实，且与本案有关联，本院依法确认上述证据具有证据效力。
根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月23日，原告（乙方、贷款人）与被告李泳银、向阳坊公司（甲方、借款人）签订借款合同约定：借款金额为3975000元；借款期限为60个月，自2017年3月22日至2022年3月22日；合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%，确定为年利率6.1750%；本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率按照固定利率予以确认，无需另行确认；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；贷款采用自主支付的方式进行支付，乙方于贷款发放日将本合同项下借款划付至本合同约定的甲方借款发放账户，贷款发放账户账号为：62×××75；贷款本息的归还方式为按月付息不规则还本，每半年归还100000元本金；被告李泳银与向阳坊公司共同向乙方申请借款并经乙方审核同意，被告向阳坊公司成为本合同的共同借款人，与被告李泳银共同承担还款责任；在本合同履行过程中发生甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期；乙方为甲方违约行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失均由甲方承担。
为担保上述借款合同的履行，同日，原告与被告向阳坊公司签订了担保合同，被告向阳坊公司以其名下房产天津市滨海新区屋，为前述借款合同项下债务提供抵押担保，抵押金额为6300000元，抵押期限自2017年3月22日起至2022年3月22日，原、被告双方共同办理了抵押登记手续。上述担保合同约定，主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方（原告）宣布借款合同提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，原告有权随时行使担保权；与担保人协商，将担保财产折价以抵偿债务或以担保财产拍卖、变卖后所取得的价款优先受偿；请求人民法院对担保财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。
2017年3月31日，原告将3975000元借款汇划至62×××75被告李泳银个人账户。借款起始日为2017年3月31日，借款到期日为2022年3月22日；执行年利率6.17500000%。二被告于2017年7月15日未按照借款合同约定，履行还款义务，根据原、被告借款合同约定，二被告已构成违约，原告于2018年3月6日向被告李泳银发出贷款到期告知函，宣布二被告名下贷款3975000元于2018年3月6日到期。截至2018年3月15日，被告李泳银、向阳坊公司尚欠原告借款本金3975000元、利息180214.18元、罚息（含复利）12271.12元未能偿还。
本院认为，原告与被告李泳银、向阳坊公司签订的借款合同，是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。原告已依约足额向被告李泳银发放了借款，合同到期后，被告李泳银、向阳坊公司未能按照借款合同的相关约定清偿原告借款本息的行为，显系违约，故原告要求被告李泳银、向阳坊公司偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以照准。
原告与被告向阳坊公司签订的担保合同，是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，在二被告未能偿还原告借款本息的情况下，原告有权行使担保权，将担保财产以抵偿债务或以担保财产拍卖、变卖后所取得的价款优先受偿。
依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”，本院按照原、被告双方在借款合同和担保合同中约定的送达地址向二被告送达开庭传票，二被告未能实际接收。根据《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项的规定，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日。二被告既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事抗辩权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项的规定，缺席判决如下：
一、被告李泳银、向阳坊（天津滨海新区）食品销售有限公司于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司天津分行借款本金3975000元，截止2018年3月15日应付利息180214.18元、罚息（含复利）12271.12元以及自2018年3月16日至实际偿清之日止的罚息及复利（按中国人民银行利率及双方订立的借款合同约定标准计算）；
二、上述偿付款额，如被告李泳银、向阳坊（天津滨海新区）食品销售有限公司到期不履行，原告可与向阳坊（天津滨海新区）食品销售有限公司协商以其名下坐落于天津市滨海新区产协议折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，所得价款超过原告债权数额的部分归被告向阳坊（天津滨海新区）食品销售有限公司所有，不足部分由被告李泳银、向阳坊（天津滨海新区）食品销售有限公司继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40140元，减半收取20070元，保全费5000元，由被告李泳银、向阳坊（天津滨海新区）食品销售有限公司共同负担（于本判决生效后十日内直接给付原告中国民生银行股份有限公司天津分行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 李 霞
二〇一八年六月十二日
书记员 李晓萌
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第十条第一款第一项因当事人自己提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知人民法院，或者当事人拒不提供自己的送达地址而导致诉讼文书未能被当事人实际接收的，按下列方式处理：
（一）邮寄送达的，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日；