湖北省枣阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0683民初756号
原告：湖北枣阳农村商业银行股份有限公司。住所地：枣阳市人民路**号。统一社会信用代码914206003997235925。
法定代表人：陈文山，该公司董事长。
委托诉讼代理人：付杰，湖北胜和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹昆仑，湖北胜和律师事务所律师。
被告：湖北大卓精工装备有限公司。住所地：枣阳市南城工业园和谐路西环二路交汇处。统一社会信用代码91420683055448793K。
法定代表人：刘飞，该公司总经理。
被告：刘飞，男，1969年12月11日出生，汉族，户籍地：湖北省襄阳市樊城区。
被告：刘淑芳，女，1966年4月14日出生，汉族，户籍地：湖北省公安县，系刘飞之妻。
原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枣阳农商行）与被告湖北大卓精工装备有限公司（以下简称大卓公司）、刘飞、刘淑芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告枣阳农商行的委托诉讼代理人曹昆仑到庭参加了诉讼，被告大卓公司、刘飞、刘淑芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告枣阳农商行向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告大卓公司签订的《流动资金借款合同》；2、判令被告大卓公司立即偿还原告借款900万元及利息[自2017年3月8日至2017年3月23日按年利率10.005%计算，自2017年3月24日至2018年1月11日按年利率13.0065%（含30%罚息）计算，自2018年1月12日起按年利率15.0075%（含50%罚息）计算至借款实际付清之日止]，并赔偿原告律师代理费100000元；3、原告并行使抵押权，请求法院依法拍、变卖被告大卓公司抵押的房地产，所得价款用以优先偿还本案债务；4、判令被告刘飞、刘淑芳对被告大卓公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案一切诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2016年3月15日，原告与被告大卓公司签订《流动资金借款合同》，约定：原告向大卓公司提供借款900万元，借款期限36个月，年利率10.005%，罚息加收50%，按月结息，到期还本；合同项下借款可循环使用，每次提款的借款期限以借据记载为准；借款人未按合同约定的金额、时间支付借款本金、利息或其他应付款即构成违约，贷款人有权宣布本合同立即到期，立即收回未偿还款项等。同日，双方还签订《最高额抵押合同》，大卓公司自愿用其所有的房地产进行担保，并办理了抵押登记。被告刘飞、刘淑芳出具保证贷款书及连带保证还款承诺书对上述借款承担连带责任保证。2016年3月23日，原告向大卓公司发放借款900万元，大卓公司向原告签署借款凭证，约定借款期限一年。但大卓公司在收到借款后，未履行按月结息、到期还本的义务，经原告多次催收无果。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求支持原告诉请。
被告大卓公司、刘飞、刘淑芳未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院结合当事人提供的有效证据以及陈述，认定事实如下：2016年1月27日，大卓公司向枣阳农商行申请贷款1200万元，刘淑芳向枣阳农商行出具《保证贷款保证书》，自愿为大卓公司申请的上述贷款承担连带清偿责任，保证期间以本笔借款到期三年后为止，保证范围包括贷款本金、利息、违约金和诉讼所产生的费用等。同日，刘飞、刘淑芳夫妻二人还向枣阳农商行出具《连带保证还款承诺书》，承诺对大卓公司上述申请贷款业务所签订的《借款合同》中所规定的及今后可能发生的修改、补充条款中债务人的所有债务，以本人家庭（或个人）的全部资产和权益承担连带责任，直至枣阳农商行收回大卓公司贷款全部本息为止。经枣阳农商行审批，同意向大卓公司贷款900万元，双方于2016年3月15日签订《最高额抵押合同》，约定大卓公司以其所属的位于枣阳市××办事处××社区××（××路××幢建筑面积为8772.26平方米、房权证号为枣房字第××号、土地使用面积为33314.00平方米、使用权类型为出让、土地使用权证号为枣国用（2014）第1475号所登记的全部房地产作为抵押担保，所担保的主债权自2016年3月15日至2019年3月15日，金额为人民币9000000元；抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。同日，双方还签订《流动资金借款合同》，主要约定：“本合同项下借款种类为经营性流动资金借款，借款金额9000000元，借款期限36个月，自实际放款起算（分次放款的，自首次放款日起算），实际放款日以借款凭证记载为准；本合同项下借款可循环使用，前述借款金额和期限即为循环借款额度和循环使用期限；借款期限内年利率为10.005%，借款人未按照期归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息；借款人满足提款前提后，贷款人将借款划入借款人在贷款人处开立的指定账户（账号：82×××23，开户行：枣阳农商行巨星支行）即视为贷款人向借款人发放了借款；借款人采取按月结息，到期还本的方式还款，结息日为每月21日；在每一还款日或结息日前一个工作日，借款人应在其于贷款人处开立的还款账户中足额存入当期应付本金、利息或其他款项，贷款人有权在该还款日或结息日主动扣收，或要求借款人配合办理有关还款手续；借款人承诺承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、评估、登记、拍卖、律师服务费等事项的费用；借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项等。”上述合同签订后，双方分别于2016年3月15日、2016年3月22日对抵押的土地使用权和房屋所有权办理抵押登记，他项权利证号分别为：枣国用他项（2016）第43号（设定日期2016年3月15日至2019年3月16日）和房他证枣房字第××号，他项权利人为枣阳农商行。2016年3月23日，大卓公司向枣阳农商行申请提款9000000元用于购置机械设备，并委托支付至交易对手湖北德益智精密机械有限公司和湖北金友嘉数控设备有限公司的账户。同日，枣阳农商行将9000000元借款转至大卓公司在该行开立的贷款账户后，又将上述款项中的3200000元扣划至指定的湖北德益智精密机械有限公司账户，将另5800000元扣划至指定的湖北金友嘉数控设备有限公司账户，大卓公司分别在借款凭证和委托付款交易凭条上签章，借款凭证载明借款发放日期2016年3月23日，到期日期2017年3月23日。后，枣阳农商行在借款期限内从大卓公司的贷款账户共计扣款15笔，计330477.54元，每笔扣款均不足以支付当期应付利息。借款期限届满后，大卓公司对借款本金及下欠利息未能偿还，经枣阳农商行催要，大卓公司又陆续向贷款账户中存入款项，枣阳农商行又分别于2017年3月24日、3月31日、4月28日、6月21日、12月31日从大卓公司贷款账户中共计扣款359801.6元，此后该账户未再存入款项。枣阳农商行遂于2018年2月26日向本院提起诉讼，请求解决。本院受理后，于2018年3月16日向三被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等文书。枣阳农商行因本案纠纷委托湖北胜和律师事务所提供法律服务，并为此支付律师服务费100000元。审理中，枣阳农商行向本院提交书面说明，表示对2016年3月23日至2017年3月7日期间大卓公司应予支付而未能足额清偿部分的利息予以放弃。
另查明：大卓公司抵押登记的位于枣阳市××办事处××社区××（××）土地使用面积为33314.00平方米、土地使用权证号为枣国用（2014）第1475号的土地使用权，被襄阳市高新技术产业区人民法院依法查封，查封期限自2017年10月13日至2020年10月12日止。
本院认为，枣阳农商行与大卓公司签订的《流动资金借款合同》以及《最高额抵押担保合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同。枣阳农商行按照借款合同约定向大卓公司提供借款9000000元，履行了出借义务；大卓公司在收到借款后未能按约每月支付利息，借款到期后未能偿还本金，属违约行为，应承担违约责任。双方在借款合同违约责任中约定“借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。”此条款内容实为约定解除权条款，现约定解除合同条件成就，则枣阳农商行可行使解除权。行使解除权的期限法律未明确规定，双方也未约定，结合本案循环借款期限，枣阳农商行提出行使解除权应为在合理期限内，本院对其请求解除借款合同的诉求予以支持。因原告在起诉之前并未向被告周艳群发出解除合同的通知，应自其诉讼请求通知到达对方之日，即载有解除请求意思表示的起诉状副本送达到被告之日，发生解除合同效力。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，枣阳农商行已经履行了向大卓公司提供9000000元借款的义务，枣阳农商行要求大卓公司返还借款本金9000000元并支付利息损失的请求有理，本院予以支持。对借期内的利息应按双方约定的年利率10.005%计算，全额支付应为900450元，大卓公司在借款期限内支付利息330477.54元，借款到期后又支付利息359801.6元，共计690279.14。现原告现请求自2017年3月8日起计算借款期限内利息，而大卓公司在2016年3月23日至2017年3月7日期间应支付利息为863445.21元（9000000元×10.005%÷365天×350天），大卓公司已支付的全部利息不足以清偿此期间应付利息，原告在审理中明确表示对此期间被告应支付而未清偿部分的利息予以放弃，系其对自己民事权利的自由处分，本院予以确认。关于逾期利息，双方约定在利率基础上加收50%的罚息，此为双方就迟延履行约定损害赔偿额的计算方法，符合法律规定，因此，大卓公司应按年利率15.0075%支付自2017年3月23日之后的利息损失。现枣阳农商行请求大卓公司自2017年3月24日起按年利率13.0065%支付利息至2018年1月11日止，自2018年1月12日起按年利率15.0075%支付利息至实际付清之日止，亦系其对自己民事权利的自由处分，本院予以确认。枣阳农商行还请求大卓公司赔偿律师服务费100000元，双方在借款合同中对律师服务费的承担已作出明确约定，枣阳农商行为实现其债权而支出的上述费用，符合法律规定和合同约定，应由大卓公司公司予以赔偿。大卓公司提供自有房地产作为借款抵押，并办理了抵押登记，抵押担保有效，虽然抵押的土地使用权在抵押登记后被法院依法查封，但并不影响抵押担保的效力，枣阳农商行在抵押担保期限内请求行使抵押权并优先受偿符合法律规定，本院予以支持。刘飞、刘淑芳自愿对大卓公司的借款提供连带责任保证，在保证期间内，其二人应对大卓公司上述债务承担连带清偿责任。但因本案原告主张的债权既有保证又有物的担保，保证人刘飞、刘淑芳仅对物的担保以外的债权承担连带保证责任。即，应以抵押物先实现债权，不足部分才由刘飞、刘淑芳承担连带保证责任。刘飞、刘淑芳在承担保证责任后，可就其承担保证责任的金额向大卓公司进行追偿。被告大卓公司、刘飞、刘淑芳经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，并不影响案件的审理，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、解除湖北枣阳农村商业银行股份有限公司与湖北大卓精工设备有限公司于2016年3月15日签订的编号为20160315000001的《流动资金借款合同》，并自2018年3月16日起发生解除合同的效力；
二、湖北大卓精工设备有限公司于本判决生效后十日内向湖北枣阳农村商业银行股份有限公司返还借款本金9000000元并赔偿利息损失（利息以9000000元为本金，按年利率10.005%自2017年3月8日起计算至2017年3月23日止，为39471.78元；以9000000元为本金，按年利率13.0065%自2017年3月24日起计算至2018年1月11日止，为942882.16元；以9000000元为本金，按年利率15.0075%自2018年1月12日起计算至实际付清之日止）；
三、湖北大卓精工设备有限公司于本判决生效后十日内向湖北枣阳农村商业银行股份有限公司赔偿律师服务费100000元；
四、若湖北大卓精工设备有限公司逾期未付清上述第二、三项款项，湖北枣阳农村商业银行股份有限公司对湖北大卓精工设备有限公司抵押的位于枣阳市南城办事处王家湾社区居委会（西环二路东）1幢建筑面积8772.26平方米（他项权证号：房他证枣房字第××号）、土地使用面积33314.00平方米[他项权证号：枣国用他项（2016）第43号]的房地产在依法拍卖所得价款内优先受偿。仍不足以清偿全部债务的，由刘飞、刘淑芳对下余款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84625元，减半收取计42312.5元，由湖北大卓精工装备有限公司、刘飞、刘淑芳负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审判员 靳宝华
二〇一八年四月二十八日
书记员 黄 一