江苏省南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0113民初4546号
原告：南京市广润科技小额贷款有限公司，统一社会信用代码91320192070710817R，住江苏省南京经济技术开发区新港大道84号。
法定代表人：秦宏，该公司董事长。
委托诉讼代理人：江晓露，女，1986年12月26日出生，汉族，该公司员工，住安徽省天长市，现住江苏省南京市建邺区。
被告:南京元翀商场有限公司，统一社会信用代码91320116053256245E，住江苏省南京市六合区大厂葛关路380-1号。
法定代表人：王雁。
被告：南京元敦商业管理有限公司，统一社会信用代码91320116302731765P，住江苏省南京市六合区大厂街道新华路148号12119室。
法定代表人：王雁。
被告：王雁，女，1972年7月6日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。
被告：张顺英，女，1952年4月14日出生，汉族，住江苏省南京市沿江工业开发区。
被告：孔令蓉，女，1968年6月29日出生，汉族，住江苏省南京市沿江工业开发区。
被告：唐廷峰，男，1984年8月8日出生，汉族，住江苏省南京市
被告：董建炮，男，1981年9月9日出生，汉族，住浙江省永嘉县。
原告南京市广润科技小额贷款有限公司（以下简称广润公司）与被告南京元翀商场有限公司（以下简称元翀公司）、南京元敦商业管理有限公司（以下简称元敦公司）、王雁、张顺英、孔令蓉、唐廷峰、董建炮金融借款合同纠纷一案,本院于2017年8月15日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广润公司的委托诉讼代理人江晓露、被告孔令蓉、唐廷峰到庭参加诉讼，被告元翀公司、元敦公司、王雁、张顺英、董建炮经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广润公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告元翀公司签订的编号为广润科贷借字2017年002号《借款合同》；2、判令被告元翀公司向原告提前偿还借款本金190万元，按年利率16%计算的自2017年6月21日至2017年8月15日的利息46444.44元，并按照年利率24%支付自2017年8月16日起至实际付清之日止的逾期利息、复利；3、判令被告元敦公司、王雁、张顺英对第二项诉讼请求中所涉债务承担连带保证责任；4、判令原告对被告孔令蓉、唐廷峰名下抵押房产的拍卖、变卖价款在190万元限额内享有优先受偿权；5、判令被告董建炮对被告元翀公司所涉债务按照《承诺书》的约定按期偿还。事实和理由：2017年5月8日，原告与被告元翀公司签订一份编号为广润科贷借字2017年002号《借款合同》，约定被告元翀公司向原告借款190万元，借款期限6个月，自实际提款日计算；借款按年利率16%计息，每月20日为结息日和还息日，到期不偿还借款本金及利息的，对逾期的借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利；未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为，原告有权解除合同并要求提前归还贷款本息，赔偿损失。合同签订后，原告于2017年5月15日依约下款，但被告元翀公司仅支付了2017年5月15日至2017年6月20日的利息30400元，自2017年6月21日至今，被告元翀公司便未再支付利息，截至起诉之日，被告元翀公司的法定代表人张顺英及股东王雁已去向不明。2017年5月8日，被告元敦公司与原告签订《保证合同》，约定被告元敦公司为被告元翀公司的上述债务提供连带保证。同日，被告王雁、张顺英向原告出具《个人连带责任保证书》，承诺对主合同债务本息、罚息、复利及实现债权的费用提供连带责任保证。当日，原告还与被告孔令蓉、唐廷峰签订一份《最高额抵押合同》，约定被告孔令蓉、唐廷峰以其名下位于南京市六合区某某毕某某路XXX号某某家XX幢XXX室房产为被告元翀公司对原告在2017年5月15日至11月15日期间发生的最高余额190万元内的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。此外，被告元翀公司违约后，被告董建炮于2017年8月10日自愿向原告出具《承诺书》，承诺对被告元翀公司所欠债务按约定偿还。综上，原告为维护其合法权益，诉至法院。
被告元翀公司、元敦公司、王雁、张顺英、董建炮既未作出答辩，亦未参加本院庭审。
被告孔令蓉、唐廷峰共同辩称，对被告元翀公司借款的事实及其为该借款提供抵押担保的事实均无异议。但是被告元翀公司签订借款合同，故应由被告元翀公司在其财产范围内先行偿还，若被告元翀公司无力偿还，其愿意承担担保责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、付款回单、借款借据、保证合同、个人连带责任保证书、最高额抵押合同、房屋产权证、不动产登记证明、承诺书等证据，被告孔令蓉、唐廷峰对其签订的最高额抵押合同及房屋产权证、不动产登记证明的真实性无异议，对其他证据则请求法院审核。因被告元翀公司、元敦公司、王雁、张顺英、董建炮未到庭参加诉讼，本院无法组织其进行证据交换和质证。对原告提交的证据及本案事实，本院认定如下：2017年5月8日，原告广润公司（乙方、贷款人）与被告元翀公司（甲方、借款人）签订一份编号为广润科贷借字2017年002号《借款合同》，约定：被告元翀公司向原告借款壹佰玖拾万元正（190万元），借款为流动资金借款，借款用途为企业日常经营周转；借款期限为6个月，自实际提款日起算（若为分期提款，则自第一个实际提款日起算），实际提款日以借据为准；借款利率按年利率为16%的固定利率，合同期内不调整，按月结息，结息日为每月的20日，还息日为每月的20日，借款到期，利随本清；借款发放至元翀公司账户，账号40×××78，开户行兴业银行南京大厂支行；甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，对逾期的借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利；甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权停止发放贷款、有权提前收回部分乃至全部借款或解除合同，并对甲方违约使用的借款根据违约使用天数按合同利率加收100%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收100%的利率计收复利；借款期内甲方不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，借款逾期后按合同利率加收50%的利率计收复利；有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方提前归还贷款本息，赔偿损失：3、甲方未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为；……。同日，原告与被告元敦公司签订一份《保证合同》，约定被告元敦公司为被告元翀公司上述借款提供连带责任保证；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告元敦公司先承担保证责任，被告元敦公司承诺不因此而提出抗辩，原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，被告元敦公司的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。当日，被告王雁、张顺英向原告出具一份《个人连带责任保证书》，表明同意以其全部财产为被告元翀公司的上述借款提供连带责任保证，担保的范围为借款本息及债权人实现债权的费用（包括但不限于最高额债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费、实现债权的费用和其他从属费用），本保证书经保证人签字后生效，至全部清偿该笔借款本息及相关费用之日终止。2017年5月8日，原告（甲方、抵押权人）又与被告孔令蓉、唐廷峰及案外人陆某（乙方、抵押人）签订一份《最高额抵押合同》，约定被告孔令蓉、唐廷峰及案外人陆某作为抵押人自愿为债务人即被告元翀公司自2017年5月15日起至2017年11月15日止，与抵押权人即原告签订的一系列借款合同所实际形成的债务的最高本金余额190万元提供担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内；抵押人同意以被告孔令蓉、唐廷峰名下位于南京市六合区某某毕某某路XXX号某丰XX幢XXX室不动产作为抵押物。2017于5月11日，双方办理了抵押登记并领取了他项权证，他项权证号为：苏（2017）宁六不动产证明第0010041号。2017年5月15日，原告向被告元翀公司发放贷款190万元，借款借据载明借款日期为2017年5月15日，到期日为2017年11月15日，月利率为13.333‰，按期还息到期还本。被告元翀公司借款后并未按约偿还借款利息，仅支付利息至2017年6月20日，之后便未再付息。原告认为被告元翀公司未按约定支付借款利息，已构成违约，故诉至法院。
另查明，2017年8月10日，被告董建炮向原告出具一份《承诺书》，内容为：鉴于元翀公司向贵公司借款人民币壹佰玖拾万元整，元翀公司目前已欠息，贵司要求其提前归还借款，本人承诺自愿支付本金人民币190万元及产生的利息给贵公司，清偿元翀公司所欠贵公司债务，由此引发的争议本人自愿接受贵公司所在地法院管辖，偿还的具体时间及金额为2018年3月31日之前偿还37.5万元，2018年6月30日之前偿还37.5万元，2018年9月30日之前偿还37.5万元，2018年12月31日之前偿还37.5万元，2019年3月31日之前偿还37.5万元，2019年6月30日之前偿还2.5万元。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉借款合同、保证合同、个人连带责任保证书、最高额抵押合同、承诺书均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按约履行自己的义务。原告按约向被告元翀公司发放贷款190万元，已履行合同约定的义务，被告元翀公司应当按约履行还款义务。被告元翀公司未按约支付借款利息，已构成违约，原告依据合同约定要求解除借款合同、提前偿还借款本息，有事实和法律依据，故本院确认原告与被告元翀公司签订的编号为广润科贷借字2017年002号《借款合同》自起诉之日即2017年8月15日起予以解除，被告元翀公司应偿还原告全部借款本金190万元。原告主张被告元翀公司按照年利率16%支付自2017年6月21日起至2017年8月15日止的利息46444.44元，并按照年利率24%继续支付自2017年8月16日起至实际付清之日止的利息，有事实和法律依据，本院予以支持。原告还主张被告元敦公司、王雁、张顺英对被告元翀公司的上述债务承担连带清偿责任，因被告元敦公司、王雁、张顺英自愿作为保证人对被告元翀公司上述债务的偿还承担连带清偿责任且未过保证期间，故原告要求被告元敦公司、王雁、张顺英对被告元翀公司应支付的上述款项承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告孔令蓉、唐廷峰自愿将其名下位于南京市六合区某某毕某某路XXX号某丰XX幢XXX室不动产抵押给原告，并办理抵押登记，现被告元翀公司未履行到期债务，原告主张对该不动产处置价款在190万元范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告还要求判令被告董建炮依照其出具的《承诺书》还款，但该承诺书约定被告董建炮系分期还款，且第一期还款期限为2018年3月31日，至今尚未届满，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。被告元翀公司、元敦公司、王雁、张顺英、董建炮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未作书面答辩，视为对其诉讼权利的放弃，依法应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、原告南京市广润科技小额贷款有限公司与被告南京元翀商场有限公司于2017年5月8日签订的编号为广润科贷借字2017年002号《借款合同》自2017年8月15日起解除；
二、被告南京元翀商场有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告南京市广润科技小额贷款有限公司借款本金190万元、截至2017年8月15日的利息46444.44元，合计1946444.44元，并以190万元为基数、按年利率24%支付自2017年8月16日起至实际付清之日止的利息；
三、被告南京元敦商业管理有限公司、王雁、张顺英对被告南京元翀商场有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告南京市广润科技小额贷款有限公司对抵押物（位于南京市六合区某某毕某某路XXX号某丰XX幢XXX室不动产，他项权证号为苏（2017）宁六不动产证明第0010041号）的处置价款在190万元范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告南京市广润科技小额贷款有限公司对被告董建炮的诉讼请求。
若当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22478元，保全费5000元，公告费560元，合计28038元，由被告南京元翀商场有限公司负担（此款原告南京市广润科技小额贷款有限公司已预交，由被告南京元翀商场有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告），被告南京元敦商业管理有限公司、王雁、张顺英承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 陈 培
人民陪审员 王翠云
人民陪审员 丁爱萍
二〇一八年二月九日
书 记 员 曹 菁