河南省洛阳市涧西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0305民初2486号
原告：中信银行股份有限公司洛阳分行，住所地：洛阳市西工区中州中路405号。
负责人：潘文尧，该行行长。
委托代理人：皇甫丽星，该行员工，特别授权。
被告：裴小锐，男，1986年12月1日出生，汉族，住河南省新安县。
被告：裴欣，男，1991年9月24日出生，汉族，住河南省新安县。
被告：裴作祥，男，1958年10月13日出生，汉族，住河南省新安县。
被告：李页，女，1958年5月16日出生，汉族，住河南省新安县。
被告：洛阳尚锦置业有限公司，住所地：洛阳市涧西区丽春东路23号（珠江路办事处院内）。
法定代表人：尹欢，该公司执行董事。
委托代理人：李婷、金营，河南广文律师事务所律师，特别授权。
原告中信银行股份有限公司洛阳分行（以下简称中信银行）诉被告裴小锐、裴欣、裴作祥、李页、洛阳尚锦置业有限公司（以下简称尚锦公司）为借款合同纠纷一案，本院作出受理决定后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告中信银行的委托代理人皇甫丽星、被告尚锦公司的委托代理人李婷、金营到庭参加了诉讼,被告裴小锐、裴欣、裴作祥、李页经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告中信银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令裴小锐、裴欣偿还原告借款本金2864535.37元及利息(截止2016年3月6日利息为30502.86元，罚息为276.47元，之后的利息按照合同约定计算至实际还款日，未付利息计收复利。）；2、请求判令裴作祥、洛阳尚锦置业有限公司对裴小锐、裴欣诉讼请求第一项应当偿还的借款承担连带清偿责任；3、请求判令李页在其与裴作祥的夫妻共同财产范围内对被告裴作祥前述诉讼请求第二项应付的债务承担连带清偿责任；4、请求判令对抵押房产【位于涧西区珠江路升龙城B区26幢115号房】进行拍卖或变卖，由原告优先受偿；5、本案诉讼费、律师费、保全费等实现债权的全部费用由被告裴小锐、裴欣、裴作祥、李页、洛阳尚锦置业有限公司承担。事实与理由：2014年4月29日，原告中信银行股份有限公司洛阳分行与被告裴小锐、裴欣签订2014年豫银信字第144013号《中信银行个人房产抵押综合授信协议》，约定原告给予被告裴小锐、裴欣授信325万元，2014年4月29日，原告中信银行股份有限公司洛阳分行与被告裴小锐、裴欣、洛阳尚锦置业发展有限公司签订2014年豫银房贷字第144013号《中信银行个人购房借款合同》，约定原告中信银行股份有限公司洛阳分行向被告裴小锐、裴欣发放贷款325万元，实际借款期限以借据为准。被告洛阳尚锦置业发展有限公司作为保证人，承担阶段性保证担保。2014年4月29日，原告中信银行股份有限公司洛阳分行与被告裴作祥签订（2014）信豫银保字第144013号《保证合同》，约定裴作祥对裴小锐、裴欣在中信银行洛阳分行的全部应付款项提供连带责任保证担保，被告李页作为裴作祥配偶在合同上签字。2014年4月29日，原告依约向被告裴小锐发放了贷款325万元，履行了合同约定义务，被告裴小锐、裴欣未按合同约定支付本息，违反合同约定。为维护原告合法权益，特依法起诉，请求判如所诉。
被告尚锦公司辩称：一、被告裴小锐将其购买的洛阳市升龙城B区第26幢115号房屋抵押给原告，根据《物权法》176条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，所以本案原告应先就抵押物实现债权。二、因被告裴小锐未按照《贷款合同》的约定按时足额归还原告借款本息，导致答辩人承担担保责任，被原告扣划贷款保证金719867.7元，截至目前，剩余贷款本息应少于原告诉求第一项的数额。三、答辩人已于2016年向贵院提起诉讼，要求解除答辩人与被告裴小锐的《商品房预售合同》，答辩人目前正在等待该案件出判决。
被告裴小锐、裴欣、裴作祥、李页未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
经审理查明，2014年4月29日，原告（授信人、乙方）中信银行与被告（受信人、甲方）裴小锐、裴欣签订了编号为2014年豫银信字第144013号的《中信银行个人房产抵押综合授信协议》一份，约定乙方向甲方提供325万元整的综合授信额度，授信期限为120个月，从2014年4月29日起到2024年4月29日止。
2014年4月28日，原告（贷款人、乙方）中信银行与被告（借款人、甲方）裴小锐、裴欣、被告（保证人、丙方）尚锦公司签订了编号为2014年豫银房贷字第144013号的《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》一份，约定贷款金额为325万元整；贷款期限为120个月，自2014年4月29日起至2024年4月29日止。同日，原告（债权人、乙方）中信银行与被告（保证人、甲方）裴作祥签订了编号为（2014）信豫银保字第144013号的《保证合同》一份，约定裴作祥承担连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。被告李页作为被告裴作祥的配偶在该保证合同上签字。
2014年4月30日，被告裴小锐向原告中信银行出具《个人借款凭证（借据）》一份，载明借款人为裴小锐，借款合同编号为2014年豫银房贷字第144013号，金额325万元，年利率为8.1875%，放款日期为2014年4月29日，到期日期为2024年3月29日。
本院认为，债务应当清偿。被告裴小锐、裴欣、尚锦公司与原告签订的《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》，系当事人多方真实意思表示，原、被告之间已经形成债权、债务关系，双方借贷关系明确，被告裴小锐、裴欣应当遵守其合约约定，及时归还贷款。然而，被告裴小锐、裴欣未按约定及时还款，其行为已违反了合同的约定，侵犯了原告的合法权益，应当承担相应的民事责任，原告的诉求，于法有据，证据充分，本院予以支持。被告尚锦公司在借款合同上的保证人处签字，其作为连带责任保证人，应对本案所涉债务承担连带清偿责任，关于原告要求被告尚锦公司对所诉债务承担连带责任的诉求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告裴作祥、李页对所诉债务承担连带责任的诉求，由编号为（2014）信豫银保字第144013号的《保证合同》为证，被告裴作祥作为连带责任的保证人，应对本案所涉债务承担连带责任；被告李页作为被告裴作祥的配偶在保证合同上签字，同样应对本案所涉债务承担连带责任，因此，对于原告的此项诉求，本院依法予以支持。关于利息部分，结合当事人陈述及相关证据为证，本院予以确认本案利息为：以2495064.27元本金为基数，自2015年9月20日起，按年利率12.2815%计算至借款实际还清之日止；罚息为276.47元。关于原告要求对抵押房产【位于涧西区珠江路升龙城B区26幢115号房】进行拍卖或变卖，应在本案执行过程中进行主张，在此，本院不予处理。关于原告要求被告承担律师费的诉求，无相关证据加以佐证，本院不予支持。被告裴小锐、裴欣、裴作祥、李页经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，均视为对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及相关法律之规定，判决如下：
一、被告裴小锐、裴欣于本判决生效后十日内向原告中信银行股份有限公司洛阳分行偿还借款本金2495064.27元、罚息276.47元及利息（以2495064.27元本金为基数，自2015年9月20日起，按年利率12.2815%计算至借款实际还清之日止。）；
二、被告裴作祥、洛阳尚锦置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
三、被告李页在其与被告裴作祥的夫妻共同财产范围内对第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中信银行股份有限公司洛阳分行的其他诉讼请求。
逾期，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行，即加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费29963元、保全费5000元，共计34963元由被告裴小锐、裴欣承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 石平安
人民陪审员 闫英杰
人民陪审员 王艳艳
二〇一七年十一月九日
书 记 员 许文博