江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）信民一初字第1575号
原告黄圣波。
原告程有娣。
被告项松文。
委托代理人周英武、程康，江西盛义律师事务所律师，特别授权。
原告黄圣波、程有娣诉被告项松文财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄圣波、程有娣、被告项松文的委托代理人周英武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄圣波、程有娣诉称，2014年8月，原告经营了位于上饶市信州区茅家岭南环路54号的凯旋公寓，经营不久，被告便率人分别于2014年9月5日、9日、12日，10月13日先后4次打砸原告的经营场所，推拉玻璃、电脑2台、床垫2床、电风扇、被套、床单共两箱、公安上传电脑等共计价值19,770元，事发时原告多次报警、上访，并经电视台报道。原告多次要求公安机关依法处理，但茅家岭派出所推诿要原告向法院起诉，被告的行为侵害了原告的合法权利，原告多次上访未果，特起诉至法院，恳请法院判决：1、被告赔偿原告财产损失计19,770元；2、诉讼费用由被告承担。
被告项松文辩称，1、位于南环路54号的房屋由陈瑛所有，陈瑛与叶荣明签订的房屋租赁合同，明确约定不可转让与转租，因此叶荣明和黄圣波的房屋租赁合同无效，属于非法占有；2、陈瑛在知晓房屋转让给原告黄圣波之后，先后多次转告，要求原告返还房屋，但原告并未予以理会；3、2014年9月12日，打砸财物已由茅家岭派出所接警处理，双方签订协议书，约定原告在一个月以内返还房屋；4、原告在承诺的期限内，未返还房屋，需向陈瑛支付违约金10万元，原告放弃房屋内的所有东西。综上所述，请求驳回原告的诉请。
经审理查明，2011年10月7日，案外人陈瑛（又名陈英，甲方）与案外人叶荣明（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定将甲方陈瑛所有的位于上饶市信州区南环路54号（上饶师院斜对面）两栋二楼以上房屋出租给乙方叶荣明，明确约定不得转租。2013年4月11日，陈瑛（甲方）与叶荣明（乙方）续签《房屋租赁合同》，约定叶荣明继续承租，亦明确约定不得转租。叶荣明将承租的房屋创办为凯旋公寓对外经营。2014年6月7日，叶荣明（甲方）与案外人林建良、邓军林、原告黄圣波（乙方）签订《凯旋公寓转让协议书》，约定由叶荣明将凯旋公寓转让给林建良、邓军林、黄圣波。同日，叶荣明又（甲方）与林建良、邓军林（乙方）签订《凯旋公寓转让协议书》，约定：“……甲方同意将位于南环路54号凯旋公寓全套设备、设施、证、照转让给乙方使用，但在房东不同意甲方转让的情况下，甲方以最低价格转让给乙方，转让费18万元……乙方接手经营前一切费用如水、电、税收等归甲方偿还……”。2014年7月31日，邓军林（甲方）与原告黄圣波（乙方）签订《凯旋公寓转让协议书》，约定：“……甲方同意将位于南环路54号凯旋公寓全套设备、设施、证照转让给乙方使用，但在房东不同意甲方转让的情况下，甲方以最低价格转让给乙方，转让费7.3万元……乙方接手经营前一切费用如水、电、税收等归甲方偿还……在房东不知道甲方转让给乙方经营的情况下，由乙方自己与房东商谈，与甲方无关”。随后，原告黄圣波便开始接手经营凯旋公寓。2014年8月26日，陈瑛通过广东容林律师事务所律师向叶荣明、林建良、黄圣波发出律师函及返还房屋通知书，要求收回出租屋。后陈瑛与原告黄圣波曾多次协商解决过收回出租房屋一事。2014年9月5日，原告黄圣波因被告项松文（系案外人陈瑛侄子）打砸店面的玻璃门而报警。2014年9月12日，原告程有娣因被告项松文将店里的东西搬出而报警，后原告黄圣波与被告项松文经民警调解，双方签订《协议书》一份，内容为：“现双方经协商，项松文同意给黄圣波一个月的时间（2014.9.12－2014.10.12）与原承租人协商或者起诉的时间，当天的事情双方互不追究责任，项松文等人搬出宾馆的物品，由黄圣波自行搬回。若在1个月内黄圣波未处理好与前承租人的合同纠纷，或未到法院诉讼解决，项松文将代理陈瑛收回房子，黄圣波无条件搬出”。2014年10月12日，原告黄圣波向陈瑛出具承诺书，承诺于2014年11月30日前（后延期至2014年12月8日）将承租的房屋返还给业主陈瑛或其委托的代理人，如黄圣波未按时返还房屋，应赔偿陈瑛10万元违约金，被告项松文作为代理人代陈瑛签字确认。2014年10月15日，原告黄圣波向上饶市公安局信州分局信访，称原告黄圣波未经房东陈瑛同意，从他人手中转租凯旋公寓，房东陈瑛让黄圣波搬走，并派人先后多次打砸凯旋公寓，造成财物损失19,770元，要求公安机关处理。2014年11月7日，上饶市公安局信州分局茅家岭派出所民警针对黄圣波于2014年10月13日报案称项松文损毁其凯旋公寓玻璃门、电脑显示器、大门等财物组织原、被告进行调解，因双方意见分歧较大，调解未果。现原告黄圣波以被告项松文打砸其原经营的凯旋公寓（该租赁房产现已返还给案外人陈瑛）内财物为由，诉至法院，恳请判如所请。
上述查明的事实，有以下证据为证：
1、原告提供的《上饶市公安局信州公安分局不受理信访事项告知书》一份，以证明凯旋公寓被打砸后，被告多次上访的事实。被告质证真实性无异议，但认为与本案无关。本院对该证据的真实性予以确认；
2、原告提供的财产清单一份、照片一组，以证明凯旋公寓相关财物被打砸损坏的事实。被告质证对财产清单的真实性有异议，不予认可，关联性也有异议，该证据不能反映财产清单上的财产是被告损坏的。因原告未能提供其他证据证明财产清单上的受损财物的现状，其本人在庭审中也陈述清单上的财物已不存在，本院对财产清单不予确认，对照片的真实性予以确认；
3、原告提供的《关于凯旋公寓遭人闹事打砸被迫关门的情况报告》一份、《关于本人经营凯旋公寓遭人闹事打砸的报告》两份，以证明多次上访等事实。被告质证有异议，认为报告均是由原告自己书写，无法形成完整的证据链，不能证明其所要证明的目的。因原告未能提供其他证据证明，本院对此不予确认；
4、原告提供的财产损失鉴定申请书一份、光盘一张，以证明财产被损坏，申请鉴定。被告质证真实性无异议，关联性有异议，全程只播放了从原告宾馆2楼将其财物搬出，并没有将财物损坏。本院对光盘中的内容真实性予以确认，因原告于庭审中陈述财产清单损失财物已不存在，相关型号亦无法确定，导致鉴定不能；
5、被告提供的涉案房产所有权人陈瑛通过广东容林律师事务所《律师函》及《返还房屋通知书》各一份，以证明陈瑛已于2014年8月26日正式通知原告返还房产，逾期视为放弃房屋内所有物品。原告质证《律师函》无异议，但与本案无关，已将涉案房产返还给所有权人。因原告在其出具的《承诺书》中对相关事实予以自认，本院对该证据予以确认；
6、被告提供的上饶市公安局信州分局茅家岭派出所的《接处警登记表》及《协议书》各一份，以证明原告黄圣波承诺在签订协议书起一个月内返还涉案房产。原告质证真实性无异议，但后来财物被打砸了就没有返还。本院对该证据的真实性予以确认；
7、被告提供的《承诺书》（原告黄圣波向陈瑛出具）一份，以证明原告逾期返还房屋，房屋内的物品所有权视为归陈瑛所有。原告质证真实性无异议，但是第二天就被打砸了。本院对该证据的真实性予以确认；
8、被告提供的《调解笔录》一份，以证明原、被告双方经过派出所调解未果等事实。原告质证真实性无异议，双方最后确实没有达成调解。本院对该证据的真实性予以确认。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告诉称被告项松文打砸其原经营的凯旋公寓内财物，因原告于庭审中陈述其受损财产清单上的财物已不存在，其无法提供受损财物的类别、规格、型号及现状等事实，亦无法提供其他证据证明，本院对受损财物价值无法确定。鉴于被告项松文打砸原告所经营凯旋公寓内财物事实客观存在，结合现场照片，本院酌定被告项松文赔偿原告财产损失计人民币3,500元。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：
被告项松文于本判决生效后十日内赔偿原告黄圣波、程有娣财产损失计人民币3,500元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费294元，由原告负担242元，被告负担52元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 胡冰
审 判 员 徐芳
审 判 员 李军
二〇一六年二月二十四日
代书记员 周茜