浙江省丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丽莲商初字第2722号
原告：中国工商银行股份有限公司丽水莲都支行。住所地：浙江省丽水市莲都区解放街**号。
诉讼代表人：吴庆青，行长。
委托代理人（特别授权）：王科平、尹建强，系该行职工。
被告：浙江德加投资集团有限公司，住所地：浙江省丽水市莲都区大港头港和路3号内的2号办公楼201室。
法定代表人：蓝跃洪，董事长。
被告：蓝跃洪。
被告：刘慧君。
被告：徐剑奎。
上述四被告共同委托代理人（特别授权）：徐克坚。
被告：沈根花。
被告：蓝跃慧。
被告：蓝跃华。
被告：钟芝玲。
原告中国工商银行股份有限公司丽水莲都支行与被告浙江德加投资集团有限公司、蓝跃洪、刘慧君、徐剑奎、沈根花、蓝跃慧、蓝跃华、钟芝玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周跃飞独任审判，于2015年10月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王科平，被告浙江德加投资集团有限公司、蓝跃洪、刘慧君、徐剑奎的委托代理人徐克坚到庭参加诉讼。被告沈根花、蓝跃慧、蓝跃华、钟芝玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司丽水莲都支行诉称：2013年5月30日，被告蓝跃洪、刘慧君、沈根花、蓝跃慧、蓝跃华、钟芝玲、徐剑奎与原告签订了编号为2013年丽支（抵）字0062号《最高额抵押合同》，约定：在2012年9月24日至2016年9月23日期间（含该期间的起始日和届满日），在人民币1273万元的最高余额内，对原告与被告浙江德加投资集团有限公司之间签订的融资主合同而享有的对被告浙江德加投资集团有限公司的债权，以其所有的坐落于丽水市莲都区宇雷路646号、囿山路485号、487号，银苑小区268幢206室、306室、203室、205室、303室、403室，丽水市莲都区山水嘉苑12幢102室、202室的房产提供最高额抵押担保，并于2013年5月31日办理抵押登记手续。2014年10月24日，被告浙江德加投资集团有限公司与原告签订了编号为2014年丽支（抵）字0121号《最高额抵押合同》，约定：在2014年10月24日至2018年10月14日期间（含该期间的起始日和届满日），在人民币520万元的最高余额内，对原告与被告浙江德加投资集团有限公司之间签订的融资主合同而享有的对被告浙江德加投资集团有限公司的债权，以其所有的坐落于杭州市下城区朝晖路162号601、602室的房产提供最高额抵押担保，并于2014年10月29日办理抵押登记手续。2014年12月7日，被告蓝跃洪、刘慧君与原告签订了编号为2014年丽支（抵）字0142号《最高额抵押合同》，约定：在2014年1月1日至2018年11月27日期间（含该期间的起始日和届满日），在人民币632万元的最高余额内，对原告与被告浙江德加投资集团有限公司之间签订的融资主合同而享有的对被告浙江德加投资集团有限公司的债权，以其所有的坐落于丽水市莲都区山水嘉苑12幢101室、201室及丽水市莲都区银苑小区268幢503室、603室的房产提供最高额抵押担保，并于2014年12月9日办理抵押登记手续。2011年9月6日被告蓝跃洪、刘慧君与原告签订了编号为2011年最高额（保）字071号《最高额保证合同》，约定：被告蓝跃洪、刘慧君自愿为被告浙江德加投资集团有限公司在2011年9月6日至2016年9月5日期间（含期间的起始日和届满日），在人民币7000万元的最高余额内，对原告与被告浙江德加投资集团有限公司之间签订的融资主合同而享有的对被告的债权提供最高额连带责任保证担保。在上述最高额担保合同项下，被告浙江德加投资集团有限公司向原告申请贷款情况如下：1、2014年7月9日，原告与被告浙江德加投资集团有限公司签订编号为2014年（丽支）字0208号《流动资金借款合同》，约定：被告浙江德加投资集团有限公司因支付货款等资金周转需要向原告借款人民币650万元，借款期限1年，自实际提款日起算，实际借款期限自2014年7月9日至2015年7月8日；贷款利率为合同生效日的中国人民银行公布的12个月的同期同档次贷款基准利率上浮10％确定，实际执行利率为年利率6.60%；还款方式为按月付息一次性还本。合同签订后，原告已于2014年7月9日依据合同约定发放650万元贷款。截至2015年6月20日，贷款余额650万元，积欠贷款利息144183.43元。2、2014年9月22日，原告与被告浙江德加投资集团有限公司签订编号为2014年（丽支）字0279号《流动资金借款合同》，约定：被告浙江德加投资集团有限公司因支付货款等资金周转需要向原告借款人民币405万元，借款期限6个月，自实际提款日起算，实际借款期限自2014年9月22日至2015年3月20日；贷款利率为合同生效日的中国人民银行公布的6个月的同期同档次贷款基准利率上浮10％确定，实际执行利率为年利率6.16%；还款方式为按月付息一次性还本。合同签订后，原告已于2014年9月22日依据合同约定发放405万元贷款。截至2015年6月20日，贷款余额405万元，积欠贷款利息111438.59元。3、2014年10月31日，原告与被告浙江德加投资集团有限公司签订编号为2014年（丽支）字0350号《流动资金借款合同》，约定：被告浙江德加投资集团有限公司因支付货款等资金周转需要向原告借款人民币238万元，借款期限6个月，自实际提款日起算，实际借款期限自2014年10月31日至2015年4月26日；贷款利率为合同生效日的中国人民银行公布的6个月的同期同档次贷款基准利率上浮10％确定，实际执行利率为年利率6.16%；还款方式为按月付息一次性还本；本合同项下借款担保为编号为2014年丽支（抵）字0121号《最高额抵押合同》和编号为2011年最高额（保）字071号《最高额保证合同》。合同签订后，原告已于2014年10月31日依据合同约定发放238万元贷款。截至2015年6月20日，贷款余额405万元，积欠贷款利息59312.29元。4、2015年2月12日，原告与被告浙江德加投资集团有限公司签订编号为2015年（丽支）字0064号《流动资金借款合同》，约定：被告浙江德加投资集团有限公司因支付货款等资金周转需要向原告借款人民币364万元，借款期限1年，自实际提款日起算，实际借款期限自2015年2月13日至2016年2月10日；贷款利率为合同生效日的中国人民银行公布的1年期的同期同档次贷款基准利率上浮10％确定，实际执行利率为年利率6.16%；还款方式为按月付息一次性还本；本合同项下借款担保为编号为2014年丽支（抵）字0121号、0142号《最高额抵押合同》和编号为2011年最高额（保）字071号《最高额保证合同》。合同签订后，原告已于2015年2月13日依据合同约定发放364万元贷款。截至2015年6月20日，贷款余额364万元，积欠贷款利息75318.48元。为此，请求依法判令：1、被告浙江德加投资集团有限公司立即归还原告借款本金1657万元及利息、罚息（截至2015年6月20日止欠息390252.79元，之后的利息、罚息按合同约定支付至还清全部借款之日止）；2、被告蓝跃洪、刘慧君、蓝跃华、钟芝玲、沈根花、蓝跃慧、徐剑奎以共同所有的坐落于丽水市莲都区宇雷路646号、囿山路485号、487号，银苑小区268幢206室、306室、203室、205室、303室、403室，山水嘉苑12幢102室、202室的房产在最高额人民币1273万元范围内对上述债务本息承担抵押担保责任，原告对抵押物折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权；3、被告浙江德加投资集团有限公司以其所有的坐落于杭州市下城区朝晖路162号601室、602室的房产在最高额人民币520万元范围内对编号为2014年（丽支）字0350号和编号为2015年（丽支）字0064号《流动资金借款合同》项下的债务本息承担抵押担保责任，原告对抵押物折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权；4、被告蓝跃洪、刘慧君以共同所有的坐落于丽水市莲都区山水嘉苑12幢101室、201室，银苑小区268幢503室、603室的房产在最高额人民币632万元范围内对上述第一项债务本息承担抵押担保责任，原告对抵押物折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权；5、被告蓝跃洪、刘慧君在最高额7000万元范围内对上述第一项债务本息承担连带偿还责任；6、诉讼费用由各被告负担。
被告浙江德加投资集团有限公司、蓝跃洪、刘慧君、徐剑奎辩称：对原告的诉请无异议。
被告沈根花、蓝跃慧、蓝跃华、钟芝玲未作答辩。
经审理本院认定如下事实与原告陈述的事实相一致。
本院采信并据以认定上述事实的证据有原告提供的原告与被告浙江德加投资集团有限公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件，被告蓝跃洪、刘慧君、徐剑奎、沈根花、蓝跃慧、蓝跃华、钟芝玲身份证明，2013年丽支（抵）字0062号《最高额抵押合同》及相关房屋所有权证、土地使用权证号、他项权利证书，2013年丽支（抵）字0121号《最高额抵押合同》及相关房屋所有权证、土地使用权证号、他项权利证书，2013年丽支（抵）字0142号《最高额抵押合同》及相关房屋所有权证、土地使用权证号、他项权利证书，2011年最高额（保）字071号《最高额保证合同》、2014年（丽支）字0208号《流动资金借款合同》、提款通知书、借款借据，2014年（丽支）字0279号《流动资金借款合同》、提款通知书、借款借据，2014年（丽支）字0350号《流动资金借款合同》、提款通知书、借款借据，中国工商银行欠息通知书及当事人庭审陈述。
本院认为：原告分别与被告浙江德加投资集团有限公司、蓝跃洪、刘慧君、徐剑奎、沈根花、蓝跃慧、蓝跃华、钟芝玲签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》，是当事人的真实意思表示，双方的借贷、担保关系合法有效。原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告浙江德加投资集团有限公司应当按照合同约定及时偿还贷款本息。现被告浙江德加投资集团有限公司未按合同约定偿付借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告诉请要求被告浙江德加投资集团有限公司归还借款本息，合理合法，本院予以支持。被告蓝跃洪、刘慧君作为连带责任保证人，应对上述款项在合同约定的最高额范围内承担连带偿还责任。被告浙江德加投资集团有限公司、蓝跃洪、刘慧君、沈根花、蓝跃慧、蓝跃华、钟芝玲、徐剑奎分别以其所有房产为该借款提供抵押担保，原告有权对该抵押房产的折价或者拍卖、变卖的价款在最高额范围内优先受偿。被告沈根花、蓝跃慧、蓝跃华、钟芝玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请及所举证据放弃抗辩和质证的权利，不影响本院依法对本案作出判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江德加投资集团有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告中国工商银行股份有限公司丽水莲都支行借款本金1657万元及利息、罚息（截至2015年6月20日止欠息390252.79元，之后的利息、罚息按合同约定支付至款项还清之日止）；
二、被告蓝跃洪、刘慧君、沈根花、蓝跃慧、蓝跃华、钟芝玲、徐剑奎以按份所有的坐落于丽水市莲都区宇雷路646号、丽水市莲都区囿山路485号、487号，丽水市莲都区银苑小区268幢206室、306室、203室、205室、303室、403室，丽水市莲都区山水嘉苑12幢102室、202室的房产在最高额人民币1273万元范围内对上述债务本息承担抵押担保责任，原告对上述抵押物折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权；
三、被告浙江德加投资集团有限公司以其所有的坐落于杭州市下城区朝晖路162号601室、602室的房产在最高额人民币520万元范围内对编号为2014年（丽支）字0350号和编号为2015年（丽支）字0064号《流动资金借款合同》项下的借款本息承担抵押担保责任，原告对上述抵押物折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权；
四、被告蓝跃洪、刘慧君以共同所有的坐落于丽水市莲都区山水嘉苑12幢101室、201室，丽水市莲都区银苑小区268幢503室、603室的房产在最高额人民币632万元范围内对上述第一项债务本息承担抵押担保责任，原告对上述抵押物折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权；
五、被告蓝跃洪、刘慧君在最高额7000万元范围内对上述第一项债务本息承担连带偿还责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费123560元，减半收取61780元，由八被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 周跃飞
二〇一五年十二月三日
代书记员 谢建苏