广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初21622号
原告：朱科雄，男，1980年5月19日出生，汉族，住广东省中山市。
委托诉讼代理人：李鸣明，广东保信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丘丽琳，广东保信律师事务所律师。
被告：韦庆克，男，1978年11月5日出生，汉族，住广西大化瑶族自治县。
被告：钱枝花，女，1979年5月9日出生，汉族，住广西大化瑶族自治县。
原告朱科雄诉被告韦庆克、钱枝花民间借贷纠纷一案,本院于2016年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱科雄的委托诉讼代理人李鸣明到庭参加诉讼，被告韦庆克、钱枝花经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
朱科雄向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告清偿借款本金人民币120000元及利息（利息计算方式：以120000元本金为基数，从2016年6月25日起按月息2%的标准计算至两被告实际清偿之日止）；2.两被告向原告支付律师费人民币13000元；3.原告对被告韦庆克提供的抵押物即位于中山××路××星××云锦花园天××星××房的房地产[房地产权证号：粤房地权证中府字第××，土地使用权证号：中府国用（2014）第易2602562号]折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：两被告为夫妻关系。2016年3月25日，原告与两被告签订借款合同、最高额抵押合同及个人循环借款额度协议，约定两被告因资金周转需要向原告借款人民币120000元；借款期限从2016年3月25日起至2017年3月25日止；利息为每月3%,两被告每满一个月须向原告支付利息。同时为保障原告的债权的得到实现，被告韦庆克提供位于中山××路××星××云锦花园天××星××房的房地产作为最高额抵押担保，担保的债权数额为人民币120000元。事实上，上述房地产已办理抵押登记于原告名下，原告为上述房地产的抵押权人。且原告也在上述合同签订后依约于2016年3月29日以银行转账的方式向两被告支付了借款，但两被告在收到借款后，自2016年6月25日起却没有按照约定向原告支付利息，后经原告多番追讨，两被告仍未能支付。由于两被告逾期支付利息的行为，已经构成根本违约，因此，原告有权根据借款合同的约定提前收回全部借款，并追讨相应利息及其他费用。为维护自身合法权益，原告特诉至法院。
原告朱科雄就其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交了如下证据：1.身份证复印件；2.借款合同；3.最高额抵押合同；4.个人循环借款额度协议；5.房地产权证；6.土地使用权证；7.不动产登记证明；8.借款借据；9.手机银行转账记录；10.诉讼委托代理合同；11.发票联。
被告韦庆克、钱枝花在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证、举证。
经审理查明，2016年3月25日，朱科雄作为甲方（出借人及抵押权人）与韦庆克、钱枝花作为乙方（借款人及抵押人）签订了借款合同，合同约定：乙方因资金周转需要向甲方借款人民币120000元，借款期为12个月，从2016年3月25日起至2017年3月25日止，借款利率为月息3%。乙方韦庆克作为抵押人以其有权处分的财产为本次借款提供抵押担保。抵押事宜由甲方及乙方韦庆克签订的最高额抵押合同予以约定。乙方不依本合同约定期限归还借款的，甲方可采取必要的途径或方式追索，由此引起的费用由乙方负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费等。甲乙方处分别有朱科雄及韦庆克、钱枝花的签名捺印。同日，朱科雄作为甲方（出借人）与韦庆克、钱枝花作为乙方（借款人）签订个人循环借款额度协议，协议约定：甲方同意向乙方提供个人循环借款120000元，本额度有效期为5年，自2016年3月25日起至2021年3月25日。甲乙方分别有朱科雄及韦庆克、钱枝花的签名捺印。同日，朱科雄作为抵押权人（甲方）与韦庆克作为抵押人（乙方）签订了最高额抵押合同，合同约定：为了确保甲方与乙方及钱枝花于2016年3月25日起至2021年3月25日之间已经签订或将要签订的多个借款合同、协议项下的债务得到切实的履行，乙方自愿将其享有合法处分权的财产为甲方的债权设立抵押担保。乙方提供抵押物所担保的主债权为甲方自于2016年3月25日起至2021年3月25日期间，向乙方及钱枝花提供的最高贷款额为人民币120000元整的贷款。乙方以自有的位于中山××路××星××云锦花园天××星××房的房地产[房地产权证号：粤房地权证中府字第××，土地使用权证号：中府国用（2014）第易2602562号]的房地产为乙方及钱枝花的借款提供抵押担保。甲乙方处有朱科雄、韦庆克的签名捺印。2016年3月29日，韦庆克、钱枝花出具借款借据，载明：我们韦庆克、钱枝花现通过银行转账以及现金方式向朱科雄借到借款人民币120000元。以上借款人民币120000元的借款期限为12个月，已由我们提供自有的位于中山××路××星××云锦花园天××星××房的房地产作最高额抵押担保。借款人处有韦庆克、钱枝花的签名捺印。由于追讨借款未果，朱科雄遂具状诉至本院，主张前述实体权利。
另查明，平安银行转账记录显示：2016年3月29日，朱科雄分两次向韦庆克转账共计120000元。
再查明，2016年9月26日，朱科雄因本案与广东保信律师事务所签订委托代理合同，代理费13000元，后有朱科雄签名与广东保信律师事务所盖章，广东增值税普通发票显示朱科雄已支付律师费13000元。
又查明，韦庆克将其所有的位于中山××路××星××云锦花园天××星××房的房地产[土地证号：国（2014）易26025**，房产证号：02××42]于2014年12月25日抵押给交通银行股份有限公司中山分行，抵押金额为529000元，并办理抵押登记手续，他项权利证号为粤房地他项权证中府字第0214028807号。2016年3月28日，韦庆克将上述房地产抵押给朱科雄，抵押金额为120000元，并办理抵押登记手续，他项权利证号为粤（2016）中山市不动产证明第0019592号。交通银行股份有限公司中山市分行系第一顺位的抵押权人，朱科雄为第二顺位的抵押权人。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。韦庆克、钱枝花拖欠朱科雄借款本金及利息的事实，有朱科雄的陈述、借款合同、最高额抵押合同、个人循环借款额度协议、借款借据、转账记录予以佐证，本院予以采信。韦庆克、钱枝花与朱科雄在借款合同中明确约定若韦庆克、钱枝花逾期、不足额支付利息即属根本性违约，朱科雄可提前收回全部借款。韦庆克、钱枝花未向朱科雄偿还借款本金及利息，已构成违约，依法应承担民事责任。庭审中，朱科雄确认韦庆克、钱枝花按月付息至2016年6月29日，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。”之规定，朱科雄主张月利率2%的标准，符合法律规定，故对朱科雄主张韦庆克、钱枝花偿还本金120000元及利息（利息以120000元为基数，自2016年6月30日起，按月利率2%的标准计付至欠款实际清偿之日止）的诉讼请求予以支持。
关于律师费的问题。朱科雄出具的借款合同与最高额抵押合同中均约定了抵押担保范围包括律师费，朱科雄所主张的律师费金额符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，且有相应的委托代理协议及律师费发票予以证明，本院予以采信。故本院对朱科雄主张韦庆克、钱枝花支付律师费13000元的诉讼请求予以支持。
关于优先受偿权。韦庆克以其所有的位于中山××路××星××云锦花园天××星××房的房地产向朱科雄提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，朱科雄对韦庆克提供的抵押担保物在合同项下的债权范围内享有第二顺位的优先受偿权。
韦庆克、钱枝花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及抗辩的权利，应自行承担相应的诉讼风险。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告韦庆克、钱枝花于本判决发生法律效力之日起七日内向原告朱科雄清偿120000元及利息（利息以120000元为基数，自2016年6月30日起，按月利率2%的标准计付至欠款实际清偿之日止）；
二、被告韦庆克、钱枝花于本判决发生法律效力之日起七日内向原告朱科雄支付律师代理费13000元；
三、原告朱科雄有权对被告韦庆克提供的抵押物即位于中山市南区兴南路25号星汇云锦花园天英星苑11幢1803房的房地产[土地证号：中府国用（2014）第易26025**，房产证号：02××42]折价或者拍卖、变卖所得的价款在交通银行股份有限公司中山市分行实现抵押权之后在上述第一项确定的借款本息以及案件受理费的债权范围内享有第二顺位的优先受偿权；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告韦庆克所有。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3108元，减半收取1554元，诉讼保全费1120元，合计2674元（原告朱科雄已预交），由被告韦庆克、钱枝花负担（被告韦庆克、钱枝花于本判决发生效力之日起七日内迳付原告，本院不另收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 陈立平
二〇一六年十二月二十六日
书记员 黄小滨
赖锋