辽宁省沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初9346号
原告：招商银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区十一纬路12号，统一社会信用代码：912100008175814019。
负责人：王宁，系该支行行长。
委托诉讼代理人：刘冉强，系北京市中银（沈阳）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭诗琦，系北京市中银（沈阳）律师事务所律师。
被告：李俊峰，男，1969年3月30日出生，汉族，住沈阳市和平区。
被告：苏娜，女，1970年1月30日出生，汉族，住沈阳市和平区。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行诉被告李俊峰、苏娜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日受理后，依法由审判员程惠华担任审判长，人民陪审员张全德、黄进参加评议，于2016年12月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郭诗琦，被告李俊峰到庭参加诉讼，被告苏娜经本院公告送达未到庭。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行诉称：被告李俊峰于2014年6月向原告申请借款，用于个人经营，双方于2014年6月26日签订了《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》。合同约定原告给与被告可循环授信额度51万元，授信期限为2014年8月21日至2024年8月21日。同日，被告李俊峰配偶苏娜与原告签订《共同还款承诺书》，自愿为被告李俊峰在《个人授信及担保协议》项下的债务承担共同还款义务。同时，被告李俊峰、苏娜以自有的房产为授信额度内所有的借款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金余额及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、××实现债权的费用等。还款方式为按月结息，按月还本，等额本息。贷款执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮40%，利率调整方式为次年对日调整。如果借款人未按合同约定还本付息，则在合同执行利率水平上加收50%计收罚息。此后，被告在2014年8月22日生成1笔贷款，该笔贷款未按时结清，尚欠本金人民币398,917.68元，利息、罚息、复息合计人民币18,195.39元（以上本金及利息截止日为2016年8月1日，具体偿还金额以原告实际扣款日结清额为准）。综上，为了保护原告的合法权益，避免国有资产的流失，原告依据《民法通则》、《合同法》等相关法律法规的规定，以及原被告签订的《个人授信及担保协议》第37条的约定，向贵院提起诉讼，恳请贵院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。：诉讼请求：1、请求法院判令原被告双方签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》提前到期；2、请求法院判令被告偿还所欠原告贷款本金人民币398,917.68元，利息、罚息、复息合计人民币18,195.39元（以上本金及利息截止日为2016年8月1日，具体偿还金额以原告实际扣款日结清额为准）；3、请求法院判令原告对被告李俊峰、苏娜名下位于沈阳市铁西区兴华南街85-5号（1-10-3），建筑面积为87.1平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4、请求法院判令被告苏娜为授信申请人李俊峰在《个人授信及担保协议》项下所欠我行的所有债务承担共同还款义务；5、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告李俊峰辩称：欠款属实，但欠款已经无力偿还。
被告苏娜既未到庭，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，2014年6月26日，被告李俊峰（授信申请人、××）、苏娜（××）向原告（××）申请个人授信并与原告签订《个人授信及担保协议》（协议编号为：8140725440002），原告同意向被告提供授信额度:510,000元，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2014年8月21日起至2024年8月21日止，授信申请人应在该期间内向××提出额度使用申请。同时约定授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，××有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。第一扣款账户为62×××29。被告李俊峰、苏娜以其所有的位于沈阳市铁西区兴华南街85-5号（1-10-3），建筑面积87.10平方米的房产为该笔贷款进行抵押担保。2014年8月22日被告按协议约定到登记机关为该房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。协议同时约定授信申请人未按本协议约定按时足额还本或付息的、未按本协议或各具体合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，××有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。抵押担保的范围为××根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和,以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金，保险费和××实现债权的相关费用；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。××与××达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，××有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，××有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归××所有。不足部分，××另行追索。
同日，被告苏娜出具共同还款承诺书一份，承诺本人愿同授信申请人共同偿还授信协议合同项下之银行借款，对授信申请人的上述授信协议项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及贵行实现债权的费用等）承担无限连带清偿义务，直至授信协议全部债务清偿完毕。
当日，被告向原告申请个人贷款周转易功能，并签订《个人贷款周转易协议书》。被告申请的授信额度为510,000元，贷款期限60个月，利率为浮动利率，贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的贷款基准利率上浮40%，按月结息，按月还本，等额本息，还款日为每月1日，利率调整方式为次年对日调整。
协议签订后，被告通过周转易功能借款，于2014年8月23日生成一笔510,000元的5年期贷款，被告自2016年1月起未按期还款，截止至2016年8月1日被告尚欠借款本金398,917.68元，利息、罚息、复利18,195.39元。
二被告为夫妻关系。
上述事实，有原、被告当庭陈述、《个人授信及担保协议》、《共同还款承诺书》、《零售贷款申请表》、《个人贷款周转易协议书》、房产证及契证复印件、被告户口本及身份证复印件、结婚证复印件、客户逾期帐单、贷款支付明细、他项权力证复印件、核实被告信息照片等证据在卷佐证，经庭审审查，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并
对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告苏娜经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告及到庭被告李俊峰提供的证据对相关案件事实予以认定。原告与被告李俊峰、苏娜签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》合法有效，本院予以确认。《个人授信及担保协议》约定，授信申请人未按本协议约定按时足额还本或付息的，即视为已发生违约事件，××有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。现被告未按上述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，已构成违约，应承担相应的责任，故原告要求《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》提前到期并归还全部贷款本息的请求，本院予以支持。被告苏娜出具共同还款承诺书，同意共同偿还借款，故被告苏娜应对借款本息承担偿还责任。又因合同中约定如被告未按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权，在债权范围内优先受偿，本院对原告要求被告对位于沈阳市铁西区兴华南街85-5号（1-10-3）的房产行使抵押权的诉讼请求，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告李俊峰、苏娜于2014年6月26日签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》；
二、被告李俊峰、苏娜于本判决发生法律效力后15日内偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金398,917.68元，利息、罚息、复利18,195.39元（截止至2016年8月1日）；并自2016年8月2日起，按《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》约定的计息办法给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清偿之日止；
三、如被告李俊峰、苏娜逾期还款，原告有权对被告李俊峰、苏娜抵押的位于沈阳市铁西区兴华南街85-5号（1-10-3），建筑面积87.10平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿的权利；
如被告李俊峰、苏娜未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7,557元，保全费2720元，公告费800元，由被告李俊峰、苏娜承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 程惠华
人民陪审员 张全德
人民陪审员 黄 进
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 张 琦
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。