江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0621民初1085号
原告:中国建设银行股份有限公司海安支行，住所地海安县海安镇长江中路116号，统一社会信用代码91320621838555640W。
负责人：吴建，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘桂凤，该公司员工。
委托诉讼代理人：丁国柱，该公司员工。
被告：江苏正通保健品有限公司，住所地海安县开发区通榆中路199号，统一社会信用代码91320621704044343Y。
被告：何鹏，男，1989年12月14日出生，住海安县。
被告：陆佳兰，女，1968年3月21日出生，住址。
原告中国建设银行股份有限公司海安支行（以下简称建设银行）诉被告江苏正通保健品有限公司（以下简称正通公司）、何鹏、陆佳兰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年2月28日、2018年3月15日两次公开开庭进行了审理。第一次庭审中，原告建设银行的委托诉讼代理人刘桂凤、丁国柱，被告何鹏、陆佳兰均到庭参加诉讼，被告正通公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。第二次庭审中，原告建设银行的委托诉讼代理人刘桂凤到庭参加诉讼，被告正通公司、何鹏、陆佳兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告建设银行向本院提出的诉讼请求：1、请求判令被告正通公司立即归还原告借款本金3900万元及该款还清之日止的利息；2、请求判令原告有权对被告正通公司位于海安县城东镇××路××号的房地产拍卖、变卖所得款项在人民币4500万元范围内享有优先受偿权；3、请求判令被告何鹏对被告正通公司的上述债务承担连带保证责任；4、请求判令被告陆佳兰作为何贤友的第一顺位继承人在继承遗产范围内对被告正通公司的上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2017年9月18日，原告建设银行与被告正通公司签订最高额抵押合同一份，正通公司以其位于海安县城东镇××路××号的不动产为正通公司的债务在4500万元范围内承担最高额担保责任，债权确定�间为2017年9月18日至2022年9月17日。其后，正通公司于2017年9月18日、2017年10月18日、2017年10月23日、2017年11月20日与原告建设银行签订流动资金贷款合同，分四笔合计向原告借款3900万元，与此同时在上述人民币流动资金贷款合同签订时，案外人何贤友、被告何鹏作为保证人与原告签订了四份自然人保证合同，为被告正通公司上述四份人民币流动资金贷款合同项下的债务提供连带担保责任。2017年12月23日，因被告正通公司法定代表人何贤友突然去世，嗣后公司还款出现逾期，2018年1月22日我行向正通公司送达了贷款利息催收通知书并宣布案涉贷款立即到期，同时向被告何鹏送达了履行担保责任通知书。案涉贷款被宣布提前到后，借款人正通公司未按约还本付息，被告何鹏也没有履行保证责任，陆佳兰作为何贤友的第一顺位继承人也未对何贤友的上述债务承担连带清偿责任�原告经多次催要无果，引起诉讼。
被告何鹏辩称：原告提供的相关证据中有关我的签字均是我本人所签，其他事情我不清楚。
被告陆佳兰：我并未继承何贤友的遗产。
被告正通公司未予答辩，亦未提供相应证据。
经审理查明：2017年9月18日，抵押人正通公司（甲方）与抵押权人建设银行（乙方）签订编号为AD123010-HA2014085最高额抵押合同一份，其中约定：鉴于乙方为正通公司连续办理发放人民币、承兑商业汇票授信业务而将要与债务人在2017年9月18日至2022年9月17日期间签订人民币资金借款合同等法律性文件（以下简称主合同）；甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；甲方以合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押（抵押财产清单记载抵押物为位于海安县城东镇××路××号的不动产）；本最高额抵�的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为4500万元；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即便超出债权签订期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。上述最高额抵押合同签订后，抵押人正通公司至有权部门办理了抵押登记手续，原告建设银行依法获得编号为苏（2017）海安县不动产证明第0008505号不动产登记证明，该证明中明确记载：证明权利为抵押权；权利人为建设银行；义务人为正通公司；坐落于海安县城东镇××路××号；抵押方式�最高额抵押；最高债权数额详见不动产抵押合同约定。
同日，借款人正通公司（甲方）与贷款人建设银行（乙方）签订编号为A123010-HA2017085的人民币流动资金贷款合同一份，其中约定：甲方向乙方借款700万元；借款期限自2017年9月18日起至2018年9月17日；贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律法律效力；固定利率为LPR利率（人民币贷款基准利率）加5个基点（1个基点=0.01%）；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；本合同项下的贷款发放至甲方在乙方开立的账户中，账号为32×××40；案涉贷款甲方出现逾期或出现可能危及乙方债权的情形的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；本合同项下的债权在编号AD123010-HA2014085最高额抵押合同保证范围内。2017年9月20日，原告建设银行按约发放贷款700万元至借款人正通公司指定账户，正通公司向原告出具贷款转存凭证（借款借据）一份，该凭证记载：借款金额为700万元。
2017年10月18日，借款人正通公司（甲方）与贷款人建设银行（乙方）签订编号为A123010-HA2017119的人民币流动资金贷款合同一份，其中约定：甲方向乙方借款1000万元；借款期限自2017年10月19日起至2018年10月18日；贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律法律效力；固定利率为LPR利率加5个基点（1个基点=0.01%）；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；本合同项下的贷款发放至甲方在乙方开立的账户中，账号为32×××40；案涉贷款甲方出现逾期或出现可能危及乙方债权的情形的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；本合同项下的债权在编号AD123010-HA2014085最高额抵押合同保证范围内。2017年10月24日，原告建设银行按约发放贷款1000万元至借款人正通公司指定账户，正通公司向原告出具贷款转存凭证（借款借据）一份，该凭证记载：借款金额为1000万元；合同编号为A123010-HA2017119。
2017年10月23日，借款人正通公司（甲方）与贷款人建设银行（乙方）签订编号为A123010-HA2017120的人民币流动资金贷款合同一份，其中约定：甲方向乙方借款1000万元；借款期限自2017年10月25日起至2018年10月24日；贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律法律效力；固定利率为LPR利率加5个基点（1个基点=0.01%）；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；本合同项下的贷款发放至甲方在乙方开立的账户中，账号为32×××40；案涉贷款甲方出现逾期或出现可能危及乙方债权的情形的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；本合同项下的债权在编号AD123010-HA2014085最高额抵押合同保证范围内。2017年10月25日，原告建设银行按约发放贷款1000万元至借款人正通公司指定账户，正通公司向原告出具贷款转存凭证（借款借据）一份，该凭证记载：借款金额为1000万元；合同编号为A123010-HA2017120。
2017年11月20日，借款人正通公司（甲方）与贷款人建设银行（乙方）签订编号为A123010-HA2017136的人民币流动资金贷款合同一份，其中约定：甲方向乙方借款1200万元；借款期限自2017年11月21日起至2018年11月20日；贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具�同等法律法律效力；固定利率为LPR利率加5个基点（1个基点=0.01%）；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；本合同项下的贷款发放至甲方在乙方开立的账户中，账号为32×××40；案涉贷款甲方出现逾期或出现可能危及乙方债权的情形的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；本合同项下的债权在编号AD123010-HA2014085最高额抵押合同保证范围内。2017年11月21日，原告建设银行按约发放贷款1200万元至借款人正通公司指定账户，正通公司向原告出具贷款转存凭证（借款借据）一份，该凭证记载：借款金额为1200万元；合同编号为A123010-HA2017136。
2017年9月18日、同年10月18日、同年10月23日、同年11月20日，案外人何贤友、被告何鹏作为保证人、与债权人建设银行签订自然人保证合同四份，其中均约定：为确保正通公司与建设银行签订的上述四份人民币流动资金贷款合同的履行，何贤友、何鹏愿意为债务人在人民币流动资金贷款合同项下的债务提供连带责任保证；主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建设银行支付的其他款项（包括但不限于手续费等）、建设银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
案涉四笔贷款发放后，借款人正通公司在还款初期均能按约足额归还利息。后因案涉四笔贷款出现逾期，原告于2018年1月22日向正通公司送达贷款利息催收通知书四份，该四份贷款利息催收通知书均由被告正�公司的监事何鹏签收。同时，上述通知书中明确借款人正通公司所借四笔贷款均结息至2017年12月20日。2018年1月22日，原告建设银行按约向借款人正通公司送达宣布贷款立即到期通知书，宣布案涉四笔贷款均提前到期，被告何鹏在宣布贷款立即到期通知书上签字。同时，被告何鹏也于当日签收了履行担保责任通知书。案涉四笔贷款被宣布提前到期后，被告正通公司未能按约还本付息，担保人也未能按约履行保证责任，原告经多次催收无果，引起诉讼。
另查明，上述四份人民币流动资金贷款合同签订当日的贷款基准利利率（LPR）均为年利率4.3%，而四份人民币流动资金贷款合同中约定的固定利率均为固定利率为贷款基准利率加5个基点（1个基点=0.01%），故案涉四笔借款的期内利率均为年利率4.35%。
另查明，被告正通公司于1997年投资设立，�据该公司最新的章程记载，正通公司的股东为何贤友和何鹏二人，其中何贤友担任正通公司的法定代表人，何鹏担任正通公司的监事。目前，因何贤友去世，何鹏为正通公司的唯一登记股东。
另查明，何贤友父母均已去世多年。同时查明，何贤友和被告陆佳兰于1989年8月12日登记结婚，何贤友于2017年12月23日溺水身亡，何贤友和陆佳兰婚后育有一子即何鹏。
上述事实，有人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、自然人保证合同、贷款转存凭证（借款借据）、贷款利息催收通知书、宣布贷款立即到期通知书、履行担保责任通知书、户口注销证明、常住人口登记以及当事人陈述等在卷佐证。
本院认为：原告建设银行与被告正通公司签订的四份人民币流动资金贷款合同以及原告建设银行与何贤友、被告何鹏签订的自然人保证合同均是当�人的真实意思表示，不违反法律规定，应当认定为合法有效，当事人均应按约全面履行义务。建设银行按约向借款人正通公司发放了借款。被告正通公司未能按期还款，已构成违约，原告建设银行有权按约宣布案涉贷款提前到期。案涉贷款到期后，被告正通公司未能按约还本付息，逾期归还本金还应当支付逾期利息。借款人正通公司以自有的不动产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法享有抵押物权。原告建设银行请求对案涉抵押物予以拍卖、变卖所得款项优先受偿案涉债权，有事实依据和法律依据，本院予以准许。本案中，保证人何贤友自愿为案涉借款提供连带责任保证，保证责任明确，应当以自有财产承担连带责任。因保证人何贤友已经去世，故何贤友的遗产应当作为担保遗产承担连带清偿责任。在法定继承的情况下，依据《中华人民共和国继承法》第十条第一款规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。经法庭调查可以确认何贤友的父母均已过世，被告陆佳兰系何贤友依法登记的配偶，被告何鹏系何贤友和陆佳兰的唯一子女，故何贤友遗产的第一顺序的法定继承人为陆佳兰和何鹏。即便何贤友存在以立遗嘱的方式将其个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人的情况，但只要陆佳兰、何鹏继承了何贤友的遗产，陆佳兰、何鹏就应当应当在其继承何贤友遗产的实际价值限额内对何贤友的债务承担连带保证责任。同时，在本案中，被告何鹏已作为保证人自愿为案涉借款提供连带责任保证，保证责任明确，应当承担连带责任，且原告也未主张何鹏在继承何贤友遗产的实际价值限额内对何贤友在本案中的保证义务承担清偿责任。故原告建设�行要求被告陆佳兰在继承何贤友遗产的实际价值限额内对何贤友在本案中的保证义务承担清偿责任，依法有据，本院予以采纳。
被告正通公司、何鹏、陆佳兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了对证据质证、对事实抗辩的权利，不利后果依法由其承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏正通保健品有限公司于本判决发生法律效力后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司海安支行借款本金3900万元，并偿付该款自2017年12月21日起按合同约定利率计算至实际偿还之日止的的逾期利息。
二、如被告江苏正通保健品有限公司不按期足额履行上述款项，则原告中国建设银行股份有限公司海安支行有权将被告江苏正通保健品有限公司提供的位于海安县城东镇通榆中路78号的抵押物[不动产登记证明号为苏（2017）海安县不动产证明第0008505号]进行拍卖、变卖等方式所得价款在4500万元的限额内，优先受偿借款本金3900万元及上述逾期利息以及原告实现债权的费用。
三、被告何鹏对被告江苏正通保健品有限公司的上述义务承担连带清偿责任，被告何鹏承担连带责任后，有权凭本判决书直接向被告江苏正通保健品有限公司追偿。
四、被告陆佳兰在其继承何贤友遗产的实际价值限额内对被告江苏正通保健品有限公司的上述义务承担连带清偿责任，被告陆佳兰承担连带责任后，有权凭本判决书直接向被告江苏正通保健品有限公司追偿。
案件受理费237767元，减半收取118884元，由被告江苏正通保健品有限公司、何鹏连带负担（此款已由原告代垫，两被告于履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费237767元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。
代理审判员 吉振宇
二〇一八年三月十九日
书 记 员 王 莹