内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0502民初4371号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通辽市分行。
主要负责人：邢科峰，行长。
委托诉讼代理人：雪英，北京市道成（通辽）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵惠君，北京市道成（通辽）律师事务所律师。
被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司。
法定代表人：金图娅，经理。
委托诉讼代理人：王某某，男，1968年2月26日出生，汉族。
被告王某某，男，1968年2月26日出生，汉族，系科左中旗西大仓粮食商贸有限公司职工。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通辽市分行与被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司、王某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通辽市分行的委托代理人雪英、赵惠君，被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司的委托代理人王某某（同时为本案被告）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通辽市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司偿还借款本金3108639.54元，利息443474.35元（计算至2016年7月11日），本利合计3552113.89元，并按年利率14.40%计算利息支付至借款全部还清之日。2、判令被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司支付原告律师代理费87500.00元。3、被告王某某承担连带保证责任。4、被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司承担抵押责任，以抵押财产优先偿还债务。5、全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司于2014年4月1日向原告借款4000000.00元，约定年利率为9.60%，还款期分别为2015年3月31日，还款方式为按月还息，到期一次性还本，逾期还款利率上浮50%。借款双方为此签订了《小企业授信额度合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业流动资金借款合同》等，由被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司以其所有的房产设定了抵押担保，办理了抵押登记，被告王某某承担连带保证责任，担保范围包括合同约定的借款本金、利息（包括罚息等一切利息）、违约金以及实现债权所需的一切费用等。原告按时发放了借款，被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司已偿还本金891360.46元及部分利息，其余本利均未偿还，为保护原告的合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司、王某某辩称，现被告正与原告进行和解，其对原告主张的欠款事实无异议，但律师费与其无关。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案事实本院认定如下：
2013年3月25日，原告与被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司签订《小企业授信额度合同》一份，合同约定：原告给予被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司人民币4000000.00元的授信额度，额度有效期自2013年3月25日至2015年3月24日，在额度及有效期内，原、被告可签订具体贷款及其他授信业务合同。担保方式为由王某某提供最高额抵押担保和最高额保证担保。
2013年3月25日，原告与被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司签订《小企业流动资金借款合同》一份，合同约定：被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司向原告借款4000000.00元，单笔借款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准。单笔贷款的期限起算以借款资金到达借款人指定账户起开始计算，至合同约定的本金和末期利息全部清偿之日止。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮60%。还款方式为按月还息，到期一次性还本。逾期罚息利率为贷款利率的基础上加收50%。
2013年3月25日，被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司与原告签订《小企业最高额抵押合同》一份，合同约定：被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司以其所有的位于科左中旗希伯花镇的房屋为被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司的借款提供抵押担保。合同签订后，双方依法对抵押的房屋及土地办理了抵押登记。
2013年3月25日，被告王某某与原告签订《小企业最高额保证合同》，合同约定：被告王某某为被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司的借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
另查明，借款合同签订后，被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司于2014年4月1日向原告借款4000000.00元，借款期限自2014年4月1日至2015年3月31日，借款年利率为9.60%。在合同履行期间，被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司已偿还借款本金891360.46元，并偿还完合同借款期间的利息。经核对，自2015年4月1日至2016年7月11日，被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司尚欠原告借款本金3108639.00元，罚息469506.93元。
本院认为，原告与被告之间签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》均系合同双方当事人真实的意思表示，内容合法有效，本院予以确认。借款合同签订后，原告已按合同约定向被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司发放了借款，被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司应按合同约定的时间偿还借款本息，因被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司未能按约定期限偿还借款，原告根据合同约定要求其偿还借款并承担逾期还款罚息的诉讼请求，符合双方合同的约定，本院予以支持。被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司自愿以其所有的财产为其借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告要求对被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司提供抵押担保的财产所得价款优先受偿的请求符合法律规定，本院予以支持。被告王某某对本案中被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司的借款本息自愿承担连带责任保证，原告向本院主张权利时未超出双方约定的保证期间，原告要求被告王某某对被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司的借款本息承担连带责任保证的诉讼请求本院予以支持。本案中原告主张的债权既有人的保证又有物的担保，在双方订立的抵押合同及保证合同中并未约定物的担保和人的保证实现的先后顺序，原告在本案中同时对抵押人及保证人主张权利不违反法律规定，本院予以支持。但根据法律规定，应首先由借款人被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司以其提供的物的担保实现债权，被告王某某承担保证责任的范围应为物的担保以外的债务。原告要求被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司承担律师代理费87500.00元，但未提供证据证明律师代理费实际发生并已支付，因此其请求无证据证明，本院不予支持。对于原告主张的罚息经本院核对后至2016年7月11日尚欠469506.93元，原告在本案中主张443474.35元，这是其对自己民事权利的合法处分，不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通辽市分行借款本金3108639.54元，罚息443474.35元（2016年7月11日以后的罚息按年利率14.4%顺延计算至借款偿还完毕），合计3552113.89元，于本判决发生法律效力后立即执行。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通辽市分行对被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司提供抵押担保的位于科左中旗希伯花镇的房屋在抵押担保合同约定的限额内对房屋及土地所得价款享有优先受偿权。
三、被告王某某对本判决第一项中被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司所欠的借款本息，在原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通辽市分行实现抵押权后，对不足部分承担连带责任保证。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通辽市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35917.00元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通辽市分行负担900.00元，由被告科左中旗西大仓粮食商贸有限公司、王某某负担35217.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
判决生效后，若一方不履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，二年内向人民法院申请执行。逾期申请的由申请人自行承担不利的法律后果。
审 判 长 董 伟
代理审判员 刘 楠
人民陪审员 肖汉华
二〇一六年九月十三日
书 记 员 张 婷
附：罚息计算清单
1、2015年4月1日至2015年4月17日到期借款本金为4000000.00元，未支付利息为9981.23元，逾期罚息为40009981.23元×14.4%÷360天×17天=27267.87元；
2、2015年4月17日偿还借款本金162750.90元，2015年4月18日至2015年4月30日到期借款本金为3837249.10元，逾期罚息为3837249.10元×14.4%÷360天×13天=19953.70元；
3、2015年4月30日偿还借款本金480046.30元，2015年5月1日至2015年7月7日到期借款本金为3357202.80元，逾期罚息为3357202.80元×14.4%÷360天×68天=91315.92元；
4、2015年7月7日偿还借款本金8684.26元，2015年7月8日至2015年9月1日到期借款本金为3348518.54元，逾期罚息为3348518.54元×14.4%÷360天×55天=73667.41元；
5、2015年9月1日偿还借款本金100000.00元，2015年9月2日至2015年9月7日到期借款本金为3248518.54元，逾期罚息为3248518.54元×14.4%÷360天×6天=7796.44元；
6、2015年9月7日偿还借款本金100000.00元，2015年9月8日至2015年11月10日到期借款本金为3148518.54元，逾期罚息为3148518.54元×14.4%÷360天×65天=81861.48元；
7、2015年11月10日偿还借款本金9900.00元，2015年11月11日至2016年3月17日到期借款本金为3138618.54元，逾期罚息为3138618.54元×14.4%÷360天×128天=160697.27元；
8、2016年3月17日偿还借款本金29979.00元，2016年3月18日至2016年7月11日到期借款本金为3108639.54元，逾期罚息为3108639.54元×14.4%÷360天×117天=145484.33元；
以上逾期罚息合计608044.42元，被告已支付罚息合计138537.49元，尚欠469506.93元。