安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0202民初2938号
原告：丁安风，男，1957年9月7日出生，汉族，自由职业，住安徽省芜湖市镜湖区。
委托诉讼代理人：邢小芳，安徽润深律师事务所律师。
委托诉讼代理人：俞保和，安徽润深律师事务所律师。
被告：陈光林，男，1961年5月28日出生，汉族，职业不详，户籍地安徽省芜湖市镜湖区。
原告丁安风与被告陈光林债权转让纠纷一案，本院于2016年6月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丁安风及其委托诉讼代理人俞保和到庭参加诉讼，被告陈光林经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丁安风向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告借款52万元，并按照年利率24%支付自2014年4月13日起至实际给付之日止利息及违约金；2、被告在抵押担保范围内承担担保责任；3、原告对抵押物本市工农路房屋拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。事实与理由：2014年4月13日，被告以资金周转需要，向原债权人鄢玉琴借款52万元，双方签订抵押借款合同，约定借款利息、违约金等，被告为借款提供抵押担保。2016年5月4日，原债权人鄢玉琴与原告签订债权转让协议书，约定将对被告享有的全部债权转让给原告，同时向被告送达。
被告陈光林在答辩期内未提出答辩，亦未向本院提交证据。
原告丁安风围绕诉讼请求依法提交了身份证、户籍人口信息、债权转让协议书、借款合同、收据、债权转让通知书、邮寄单、债权转让通知公告、房地产他项权证等证据，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
本院经审理认定事实如下：案外人鄢玉琴经营小额贷款业务。2012年起，原告丁安风陆续借款给案外人鄢玉琴。因资金周转需要，被告陈光林向案外人鄢玉琴多次借款。2014年4月13日，被告陈光林与案外人鄢玉琴续签三份借款合同，约定陈光林向鄢玉琴合计借款52万元，借款金额分别为17万元、23万元、12万元，借款期限分别为2013年7月10日至2014年7月10日，2013年11月21日至2014年5月21日，2013年9月18日至2014年9月18日，月息均为18‰，同时约定如逾期还款除支付利息外，需按借款本金每日1‰支付违约金。同年3月25日，双方签订一份抵押借款合同，约定陈光林以工农路房屋作为抵押物提供担保，抵押金额50万元，抵押期限5年,担保范围为本金、利息（包括逾期罚息）及实现抵押权一切费用。同年3月27日，双方于房产登记机关办理抵押登记，抵押债权数额50万元。2016年5月4日，鄢玉琴将上述债权转让给原告丁安风，双方签订债权转让协议书。次日，鄢玉琴向陈光林邮寄债权转让通知书，未能妥投。后鄢玉琴将该债权转让通知刊登在2016年5月18日新安晚报，债权转让通知书载明：陈光林所欠鄢玉琴借款本金52万元及相应的利息及该债权项下设定的抵押权全部转让给丁安风，自登报之日起经过60日即视为送达。同年5月27日，鄢玉琴再次向陈光林邮寄债权转让通知书，并于次日被签收。
本院认为：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让第三人。鄢玉琴与陈光林间存在真实的借贷关系，后鄢玉琴与丁安风签订债权转让协议书，将其对陈光林的债权转让给丁安风，且已将该债权转让通知陈光林，丁安风即享有对陈光林要求归还借款及利息的债权，故对原告丁安风要求被告陈光林归还借款本金52万元本院予以支持。对原告诉请被告按照年利率24%支付自2014年4月13日起至实际清偿之日止的利息及违约金，借款合同中明确约定借款利息及逾期还款违约金，丁安风主张陈光林仅支付利息至2014年4月12日，自2014年4月13日之后未按约还本付息，陈光林未举证反驳该主张，因三笔借款分别约定借款期限，故借款期限内利息应按约定月利率1.8%支付，其中17万借款自2014年4月13日至期限届满之日2014年7月10日利息为8874元，23万借款自2014年4月13日至期限届满之日2014年5月21日利息为5244元，12万元借款自2014年4月13日至期限届满之日2014年9月18日利息为11160元，合计25278元。自借款期限届满后利息及违约金，依照相关法律规定，按年利率24%计算。陈光林以工农路房屋为借款提供抵押担保，债权转让时原债权人鄢玉琴将担保物权转让给原告，故原告享有对抵押物即工农路房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款的优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十二条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈光林于本判决生效之日起十日内归还原告丁安风借款520000元、利息25278元，并按年利率24%支付自逾期还款之日起至实际清偿之日止的利息及违约金（其中170000元自2014年7月11日起计算，230000元自2014年5月22日起计算，120000元自2014年9月19日起计算）；
二、原告丁安风对抵押物即被告陈光林所有的位于安徽省芜湖市镜湖区工农路房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述第一项判决范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案案件受理费11752元、公告费560元（已交至报社），合计12312元，由被告陈光林承担（原告已预付，被告于判决生效之日起十日内给付原告）。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 肖 玮
审 判 员 吴贤佼
人民陪审员 杨晓云
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 滕小进
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
根据合同性质不得转让；
按照当事人约定不得转让；
依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十二条第一款设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。