湖北省黄石市黄石港区人民法院
� � � 事 判 决 书
（2015）鄂黄石港石民初字第00376号
原告：黄石农村商业银行股份有限公司，住所地黄石市黄石港区磁湖路55号（时代·仁智山水S06号、S07号楼）。
法定代表人：陈怡文，系董事长。
委托诉讼代理人：方贤根，湖北方式律师事务所律师。
被告：黄石市海锦装饰工程有限公司，住所地黄石市宜黄路888号。
法定代表人：陈海滨，系董事长。
被告：陈海滨。
被告：陈英姑。
被告：杨振成。
原告黄石农村商业银行股份有限公司与被告黄石市海锦装饰工程有限公司（下称海锦公司）、陈海滨、陈英姑、杨振成金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月16日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年6月3日、11月24日两次公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人方贤�到庭参加了诉讼，被告陈海滨作为海锦公司的法定代表人及被告到庭参加了2016年6月3日的诉讼，被告陈英姑经传票传唤、被告杨振成经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告海锦公司向原告偿还借款本金2900000元、利息及罚息239527.03元（暂计至2015年11月12日），向原告给付律师费78790.54元，合计3218317.57元；2、判令被告海锦公司向原告支付剩余利息、罚息（按合同约定的计算方式自2015年11月13日起算至实际还清日止）；3、判令被告陈海滨、陈英姑、杨振成对上述义务承担连带责任。审理中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告海锦公司向原告偿还借款本金2900000元、合同期内的利息10424.98元（从2015年1月6日起算至2015年1月20日止）、罚息596055.05元（从2015年1月20日起算至2016年11月23日止）、律师代理费78790.54元；2、判令被告海锦公司向原告支付剩余罚息（以2900000元为基数，按合同约定固定年利率7.56%上浮50%，从2016年11月24日起算至实际清偿之日止），放弃请求被告海锦公司向原告支付剩余利息的诉讼请求；3、判令被告陈海滨、陈英姑对上述债务承担连带责任；4、原告对被告杨振成抵押的房屋享有优先受偿权。事实与理由：2014年1月16日，被告海锦公与原告订立《流动资金借款合同》，向原告借款2900000元，年利率为7.56%，约定借款期限为12个月，到期还款日为2015年1月20日，未按期还款则在上述约定利率的基础上加收50%罚息。同时约定借款方“承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用”；借款人、贷款人双方所发生的争议，“在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决”。陈海滨、陈英姑�《黄石市海锦装饰工程有限公司股东会决议》上签字，对该笔贷款承担无限连带责任。杨振成与原告签订《最高额抵押合同》，以其房产作抵押担保。原告依约向借款人指定的银行账户汇款2900000元。借款到期后，原告多次催讨未果，被告海锦公司未能依约偿还本息，其他被告也不积极承担保证责任，履行还款义务。原告为实现债权，特聘请湖北方式律师事务所律师方贤根为诉讼代理人，向其支付律师代理费78790.54元，按合同约定，该费用应由被告连带承担。原告特诉至法院，请求判如所请。
原告为证明其所主张的事实，在开庭审理中出示了以下证据：
证据一，原告营业执照、组织机构代码证，被告海锦公司企业法人营业执照、组织机构代码证，被告陈海滨、陈英姑、杨振成的身份证复印件。证明原、被告诉讼主体资格。
证据二，（1�2014年1月16日，原告与被告海锦公司签订的《流动资金借款合同》；（2）借款凭证；（3）账户明细查询。证明被告海锦公司向原告借款的事实，双方对各自的权利和义务进行了相关约定。
证据三，（1）2013年12月18日，被告海锦公司的股东会决议；（2）2014年1月16日，原告与被告杨振成签订的《最高额抵押合同》。证明被告陈海滨、陈英姑、杨振成应对被告海锦公司的债务承担连带责任。
证据四，房屋他项权证。证明被告杨振成将名下位于武汉市江岸区东方恒星园1栋2层4室房屋作为抵押，并办理了抵押登记。
证据五，欠款明细表。证明被告海锦公司拖欠本金及利息数额。
证据六，（1）原告与湖北方式律师事务所签订的《委托合同》；（2）湖北增值税普通发票一张。证明原告支付律师代理费78790.54元。
被告海锦公司�陈海滨辩称，贷款属实，没有意见。
被告海锦公司、陈海滨未提交书面证据材料。
被告陈英姑、杨振成既未书面答辩，也未到庭应诉，放弃了答辩、举证的权利，亦放弃了对原告提交的证据进行质证的权利。
庭审中，被告海锦公司、陈海滨对原告提交的证据均无异议。本院认为，原告提交的证据内容真实、来源合法，且与本案具有关联性，本院均予以采信。
经审理查明，2013年12月18日，被告海锦公司的股东即被告陈海滨、陈英姑召开股东会议，并形成《股东会决议》，内容为：1、同意向原告申请一年期流动资金贷款2900000元，贷款由杨振成提供商业房产抵押；2、与会股东对该笔贷款承担无限连带责任。2014年1月16日，原告与被告海锦公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定：被告海锦公司因流动资金周转需要向原告借款2900000元，借款期限12个月，自实际放款日起算；借款执行年利率7.56%，且在借款期限内利率保持不变；若被告海锦公司未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%罚息；被告海锦公司承诺承担合同项下有关费用的支出，包括但不限于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用。同日，原告与被告杨振成签订了一份《最高额抵押合同》，约定：为确保原告债权实现，被告杨振成自愿提供抵押担保；合同所担保的主债权为自2014年1月16日至2019年1月16日止，在2900000元的最高余额内，原告依据与被告海锦公司签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债�和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；被告杨振成以其名下位于武汉市江岸区东方恒星园1栋2层4室（房屋所有权证号为武房权证岸字第××号）房屋作为抵押物。上述合同签订后，原告于2014年1月20日依据合同约定将借款2900000元划入被告海锦公司的账户，且原告与被告杨振成在房产部门办理了房屋抵押登记，登记权利人为原告，房屋坐落于武汉市江岸区东方恒星园1栋2层4室。此后，被告海锦公司依约支付利息至2015年1月5日止，再未偿本付息。截至2016年6月13日止，被告海锦公司尚拖欠原告借款本金2900000元、利息10424.98元、罚息436847.93元，原告故而诉诸法院。
另查明，原告因本案诉讼与湖北方式律师事务所签订委托代理合同，并于2016年6月7日支付律师服务费78790.54元。
本院认为，原告与被告海锦公司签订的《流动资�借款合同》、原告与被告杨振成签订的《最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，应属合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。原告已按约履行向被告海锦公司提供借款的义务，被告海锦公司作为还款人应按合同约定履行偿还借款的义务。但被告海锦公司未能按合同约定偿还借款本息，其行为已构成了违约，应按合同的约定承担相应的违约责任。因被告海锦公司未按约定还款，应按合同约定支付罚息，故原告要求被告海锦公司偿还贷款本金2900000元、利息10424.98元、罚息596055.05元（截至2016年11月23日止），并支付2016年11月24日之后的罚息（以本金2900000元为基数，从2016年11月24日起至判决确定给付之日止按年利率7.56%基础上上浮50%计算）的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的律师费问题，因贷款合�对此进行了约定，该约定并未违反法律、行政法规的禁止性规定。湖北方式律师事务所收取的78790.54元代理费没有超出《湖北省律师服务收费政府指导价标准》的规定，故原告要求被告海锦公司支付78790.54元律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告陈海滨、陈英姑作为被告海锦公司的股东，在《股东会决议》上签字，同意对被告海锦公司的债务承担无限连带责任，故原告要求被告陈海滨、陈英姑对被告海锦公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告杨振成以自有的位于武汉市江岸区东方恒星园1栋2层4室（房屋所有权证号为武房权证岸字第××号）房屋为被告海锦公司的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，依据相关法律规定，原告对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》�六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄石市海锦装饰工程有限公司于本判决生效后五日内偿还原告黄石农村商业银行股份有限公司贷款本金2900000元、利息10424.98元、罚息596055.05元（截至2016年11月23日止），并支付从2016年11月24日起至本金实际清偿之日止的罚息（以2900000元为本金，按年利率7.56%基础上上浮50%计算）及律师代理费78790.54元。
二、被告陈海滨、陈英姑对被告黄石市海锦装饰工程有限公司以上债务承担连带清偿责任。
三、如被告黄石市海锦装饰工程有限公司未履行本判决第一�确定的给付义务，原告黄石农村商业银行股份有限公司有权对被告杨振成名下位于武汉市江岸区东方恒星园1栋2层4室（房屋所有权证号为武房权证岸字第××号）房屋一套折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32546元、公告费600元，由被告黄石市海锦装饰工程有限公司、陈海滨、陈英姑连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。（上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费32546元。款汇湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司黄石分行团城山支行，户名：湖北省黄石市中级人民法院，帐户：17×××18，地名：湖北省黄石市。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 刘青青
人民陪审员 李乔乔
人民陪审员 傅靖宏
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 肖 君