河北省邢台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀05民终1791号
上诉人（原审原告）：任县金泽兴机械厂，住所地任县邢家湾镇穆口村。
法定代表人：范现彬，该厂厂长。
委托诉讼代理人：张立敏，女，农民，1975年3月11日出生，汉族，系范现彬妻子。
委托诉讼代理人：陈建军，男，1963年4月1日出生，汉族，住任县，该厂员工。
被上诉人（原审被告）：张国辉，男，1966年10月26日出生，汉族，住任县。
被上诉人（原审被告）：张现峰，男，1969年9月16日出生，汉族，住任县。
被上诉人（原审被告）：河北鸿高机械制造有限公司，住所地任县邢湾镇穆口村。
法定代表人：李金龙，该公司总经理。
委托诉讼代理人：赵瑞卿，该公司法务部主任。
原审原告范现彬，男，1973年7月24日出生，汉族，初中文化，住任县。
上诉人任县金泽兴机械厂因与被上诉人张现峰、张国辉、河北鸿高机械制造有限公司、原审原告范现彬建设用地使用权纠纷一案，不服河北省任县人民法院（2018）冀0526民初309号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月8日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人任县金泽兴机械厂的委托诉讼代理人张立敏、陈建军、被上诉人河北鸿高机械制造有限公司的委托诉讼代理人赵瑞卿、原审原告范现彬到庭参加诉讼。被上诉人张现峰、张国辉经法庭合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
任县金泽兴机械厂上诉请求：撤销一审判决，依法改判支持上诉人的诉讼请求。被上诉人承担全部诉讼费用。事实与理由；一、一审判决认定事实错误。1、2014年4月19日上诉人范现彬代表机械厂与张现锋任法定代表人和股东张国辉代表的鸿高公司签订了厂院转让协议书，签订协议后，上诉人按照协议履行了给付款项258万元的义务，并实际占用了厂院并进行了改造改建，生产经营至今。被上诉人履行了给付厂院及任国用（2007）第025号国有土地使用证等各种手续的义务，但未履行协助办理该土地证书过户的义务。上诉人多次要求被上诉人协助办理过户手续，被上诉人推拖不办。2018年1月10日上诉人到任县国土资源和城乡规划局咨询办理过户时，被告知鸿高公司已登报声明任国用（2007）第025号国有土地使用证丢失作废，正在申请办理补证事宜，但并未告知任国用（2007）第025号国有土地使用证已经被注销。上诉人立即提起异议，并向该局提供了双方厂院转让协议书和任国用（2007）第025号国有土地使用证书。该局经审查认为异议成立，向上诉人下发了不动产权利及其他事项登记信息和不动产登记证明，确认了异议登记。2、2017年10月12日被上诉人张国辉、张现峰将公司名称以2万元价格卖给李金龙，李金龙任法定代表人的鸿高公司没有任何经营场所，也只是个空壳公司。本身买卖厂名的行为违法无效。上诉人支付了对价，取得了任国用（2007）第025号国有土地使用证书范围内使用权，现被上诉人鸿高公司登报声明该证书丢失作废，企图办理新的国有土地证和房产证书（土地房产一体不动产权证书），明显违法无效。3、注销任国用（2007）第025号国有土地使用证书、注销补发的冀（2017）任县不动产权第0001373号不动产权证书的行为，并未公告公示社会发生法律效力，只是内部办证程序行为。因上诉人提出异议成立，任县国土资源和城乡规划局已经停止了给被上诉人鸿高公司的补证办证事宜。二、一审判决调取证据程序违法。被上诉人鸿高公司2018年3月6日向法庭递交了所谓书面申请书，但未递交企业营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人个人身份证。法庭当日就到任县不动产登记中心调取鸿高公司的不动产证的相关手续，明显违法。
任县金泽兴机械厂答辩称，1、一审判决认定事实清楚，适用法律正确，被答辩人上诉理由不成立。一审中上诉人主张办理过户的任国用（2007）第025号国有土地使用证书已经被注销，那么不存在的土地证是无法办理过户的，上诉人在一审中坚持主张将不存在的土地证办理过户与理不通，一审驳回上诉人的诉讼请求正确。2、《厂院转让协议书》属无效协议，该协议书没有加盖双方公章，不能体现公司行为。3、上诉人无权向答辩人主张权利，其应向实际收款人张现峰主张返还258万元的不当得利。一审认定事实清楚，应予维持。
任县金泽兴机械厂、范现彬向一审法院起诉请求：1、责令被告协助原告办理任国用（2007）第025号国有土地证过户手续；2、确认被告声明任国用（2007）第025号国有土地证丢失作废的行为违法无效；3、被告承担全部诉讼费用。
一审法院认定事实：2014年4月19日，原告范现彬代表原告任县金泽兴机械厂与被告河北鸿高机械制造有限公司的二位股东被告张国辉、张现峰签订了厂院转让协议书，被告张国辉、张现峰将其经营的被告河北鸿高机械制造有限公司位于任县邢湾镇工业区的厂院（东西长66米，南北宽77米，东邻街道、西邻贾占国、北邻张省卫、南邻贾占国。国有土地使用权证号：任国用（2007）第025号，还包括南楼、东屋、车间、变压器、信号塔等设施），以258万元价格整体出售给原告。被告已将出售厂院的土地使用证、变压器、信号塔的租赁手续与邻居的土地使用协议等证件原件及相关票据交接给了原告。2016年7月7日，被告张国辉、张现峰给原告出具了收到厂院转让款50万元收条。2018年1月22日，被告张现峰给原告出具了收到厂院转让款258万元证明。原告已将购买厂院款项全部付清，并实际占用进行了改造改建。2017年10月12日，被告张国辉、张现峰与李金龙达成协议，被告张现峰将河北鸿高机械制造有限公司名称过户给李金龙，李金龙付给被告张现峰过户费20000元。2017年10月17日，李金龙成为河北鸿高机械制造有限公司自然人独资股东，为被告河北鸿高机械制造有限公司的法定代表人。2017年12月4日，被告河北鸿高机械制造有限公司在邢台日报登报声明，声明被告河北鸿高机械制造有限公司不慎将位于邢湾镇南张村东的国有土地使用证丢失，证号；任国用（2007）第025号，声明作废。任国用（2007）第025号国有土地使用证被注销后，补发了冀（2017）任县不动产权第0001373号不动产权证书，在办理土地房产一体不动产权证书过程中，该证书也被注销。2018年1月10日，原告在任县国土资源和城乡规划局办理过户时，发现任国用（2007）第025号国有土地使用证被注销，同年1月11日原告提出了异议登记。
以上事实，有河北鸿高机械制造有限公司的任国用（2017）第025号国有土地使用证一份，原告范现彬与被告张国辉、张现峰签订的厂院转让协议书一份，被告张国辉、张现峰出具的收条一份，被告张现峰出具的证明一份，被告张国辉、张现峰与李金龙签订的协议一份，河北鸿高机械制造有限公司企业信用信息公示报告一份，2017年12月4日邢台日报一份，法院调取的冀（2017）任县不动产权第0001373号不动产权证书一份，不动产登记资料查询结果证明一份，冀（2018）任县不动产证明第0000051号不动产登记证明一份，不动产权利及其他事项登记信息一份和当事人陈述在卷佐证。
一审法院认为，被告河北鸿高机械制造有限公司的任国用（2017）第025号国有土地使用证已被注销，办理任国用（2017）第025号国有土地使用证过户已不能实现，确认被告声明任国用（2007）第025号国有土地使用证丢失作废的行为违法无效已无实际意义，所以对原告的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回原告范现彬、任县金泽兴机械厂的诉讼请求。案件受理费80.0元，由原告范现彬、任县金泽兴机械厂负担。
本院二审期间，当事人没有提交新证据,二审查明事实与一审一致。
本院认为，上诉人与河北鸿高机械制造有限公司2014年4月19日签订厂院转让协议后，依约给付了258万元，对此河北鸿高机械制造有限公司作为甲方应依约履行自己的义务。本案所涉任国用（2007）第025号国有土地证已注销的事实，各方无异议，对此本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但法律上或事实上不能履行除外”，本案上诉人主张办理（2007）第025号国有土地证过户属事实上已经不能履行，一审法院根据本案事实及法律规定驳回其诉求并无不妥。一审法院依当事人申请调取证据，符合法律规定。上诉人上诉所提一审调取证据程序违法主张不成立。
综上所述，任县金泽兴机械厂、范现彬的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80.0元由上诉人任县金泽兴机械厂负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 赵小双
审 判 员 谢书明
审 判 员 赵玲玲
二〇一八年六月十五日
法官助理 曹 鹏
书 记 员 崔菊香