江西省兴国县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0732民初1419号
原告：江西兴国农村商业银行股份有限公司。住所地：江西省兴国县潋江镇兴国大道***号。
法定代表人：杨文生。
委托诉讼代理人：梅雪林，男，系原告江西兴国农村商业银行股份有限公司员工，特别授权。
委托诉讼代理人：李明云，江西国兴律师事务所律师。
被告：兴国钟氏电器有限公司。
法定代表人：钟建胜。
被告：钟建胜，男，1967年7月25日出生，汉族，江西省兴国县人，住江西省兴国县。
被告：钟建文，男，1963年10月21日出生，汉族，江西省兴国县人，住江西省兴国县。
被告：王慧，女，1968年1月4日出生，汉族，江西省兴国县人，住江西省兴国县。
原告江西兴国农村商业银行股份有限公司与被告兴国钟氏电器有限公司、钟建胜、钟建文、王慧借款合同纠纷一案，本院于2018年5月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西兴国农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人梅雪林、李明云到庭参加诉讼，被告兴国钟氏电器有限公司、被告钟建胜、被告钟建文、被告王慧经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江西兴国农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请依法判令被告“钟氏电器公司”立即归还原告借款结欠本金3569256.31元及至偿还之日止相应的利息，合同期内按年利率7.395%计算，逾期按合同约定(和中国人民银行的有关规定计算）。2、被告钟建文、王慧夫妇以其位于兴国县××镇××3间店面，房屋他项权证编号分别为：兴房权证（潋）字第××J2675、2676、2677号；位于兴国县××镇背街文化馆院内4间店面，房屋他项权证编号分别为：兴房权证（潋）字第××J4681、4682、4683、4684号；位于兴国县××镇交通大道南面××号店面，房屋他项权证编号：兴房权证（潋）字第××J8414号；位于兴国县××镇背街××号店面，房屋他项权证编号：兴房权证（潋）字第××J2708号，兴国用（2006)第2B2905-28-1号，对被告“钟氏电器公司”因本案应支付给原告的款项承担抵押担保责任。3、本案的案件受理费及其他诉讼费由被告承担。事实和理由：被告“钟氏电器公司”因向原告借流动资金的需要，于2014年7月15日，与原告签订了份《流动资金借款合同》（下称合同），约定授信金额为400万元，借款期限为36个月。合同订立后，原告依次分别于2016年7月2日向被告“钟氏电器公司”出借借款未金200万元、2016年7月3日向被告“钟氏电器公司”出借借款本金200万元(共计400万元），贷款期限分别为一年。被告钟建文、王慧夫妇同时签订一份《最高额抵押合同》，约定被告钟建文、王慧夫妇以其位于兴国县××镇××3间店面，房屋他项权证编号分别为：兴房权证（潋）字第××J2675、2676、2677号；位于兴国县××镇背街文化馆院内4间店面，房屋他项权证编号分别为:兴房权证（潋）字第××J4681、4682、4683、4684号；位于兴国县××镇交通大道南面××号店面，房屋他项权证编号：兴房权证（潋）字第××J8414号；位于兴国县××镇背街××号店面，房屋他项权证编号：兴房权证（潋）字第××J2708号，兴国用（2006)第2B2905-28-1号，对被告钟氏电器公司因本案应支付给原告的款项承担抵押担保责任。借款期限届满后，经原告单位多次派员催收，被告“钟氏电器公司”仅归还了部份本息，至诉讼日仍结欠原告借款本金3569256.31元。
被告兴国钟氏电器有限公司、钟建胜、钟建文、王慧未提出答辩。
本院经审理认定事实如下：被告兴国钟氏电器有限公司于2014年7月15日与兴国县农村信用合作联社签订一份《流动资金借款合同》（以下简称“合同”），借款金额4，000,000元，借款期限36个月（2014年7月15日
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2017年7月14日）。合同订立后，兴国县农村信用合作联社于2016年7月2日、3日分别向被告兴国钟氏电器有限公司出借借款2,000,000元，用途：流动资金，借款年利率7.395000%，分别于2017年7月1日、2日到期。2014年7月15日，被告钟建文、王慧与与兴国县农村信用合作联社签订一份《最高额抵押合同》，自愿以其位于兴国县××镇背街文化馆院内4间店面，房屋所有权证号分别为:兴房权证（潋）字第××J4681、4682、4683、4684号及位于兴国县××镇××3间店面，房屋所有权证号分别为：兴房权证（潋）字第××J2675、2676、2677号对被告兴国钟氏电器有限公司因编号为【2014】兴国县农村信用合作联社字144042014071510030002号“合同”借款应支付给原告江西兴国农村商业银行股份有限公司的款项承担抵押担保责任。同日，被告钟建文、王慧与与兴国县农村信用合作联社签订一份《最高额抵押合同》，自愿以其位于兴国县××镇背街××号店面，房屋所有权证号：兴房权证（潋）字第××J2708号，兴国用（2006)第2B2905-28-1号及兴国县××镇交通大道南面××号店面，房屋所有权证号：兴房权证（潋）字第××J8414号对被告兴国钟氏电器有限公司因编号为【2014】兴国县农村信用合作联社字144042014071510030002号“合同”借款应支付给兴国县农村信用合作联社的款项承担抵押担保责任。二份《最高额抵押合同》抵押担保范围：主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用。2017年6月29日，被告兴国钟氏电器有限公司、钟建文、王慧与原告江西兴国农村商业银行股份有限公司工业园支行签订《借款展期协议书》，双方约定展期金额为肆佰万元整，展期5个月，自2017年7月15日起至2017年12月1日止，展期借款利率为月利率6.7292‰。借款期限届满以后，被告兴国钟氏电器有限公司仅归还了部分本金、利息，余款经原告江西兴国农村商业银行股份有限公司多次催收未果,至2018年7月9日，被告兴国钟氏电器有限公司仍欠原告江西兴国农村商业银行股份有限公司借款本金3，569，256.31元；被告兴国钟氏电器有限公司还利息至2018年6月20日。
兴国县农村信用合作联社于2016年底时改制为江西兴国农村商业银行股份有限公司。
本院认为，兴国县农村信用合作联社与被告兴国钟氏电器有限公司签订的《流动资金借款合同》和兴国县农村信用合作联社与被告钟建文、王慧签订的二份《最高额抵押合同》合法有效；被告兴国钟氏电器有限公司未按协议约定如期履行还款义务，已构成违约，应承担由此造成的违约责任。兴国县农村信用合作联社后改制为江西兴国农村商业银行股份有限公司。江西兴国农村商业银行股份有限公司继受兴国县农村信用合作联社的债权和抵押权，故原告江西兴国农村商业银行股份有限公司有权按照借款合同之约定，要求被告兴国钟氏电器有限公司清偿全部借款和利息。被告钟建文、王慧已提供其位于兴国县××镇背街文化馆院内4间店面，房屋所有权证号分别为:兴房权证（潋）字第××J4681、4682、4683、4684号及位于兴国县××镇××3间店面，房屋所有权证号分别为：兴房权证（潋）字第××J2675、2676、2677号和兴国县××镇背街××号店面，房屋所有权证号：兴房权证（潋）字第××J2708号，兴国用（2006)第2B2905-28-1号及兴国县××镇交通大道南面××号店面，房屋所有权证号：兴房权证（潋）字第××J8414号抵押担保，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司现主张抵押权，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。被告兴国钟氏电器有限公司、钟建胜、钟建文、王慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告兴国钟氏电器有限公司返还原告江西兴国农村商业银行股份有限公司本金3，569，256.31元，支付自2018年6月21日起至还清之日止按本金3，569，256.31元以12.1125%年利率计算的利息；
二、被告兴国钟氏电器有限公司届期不履行第一项还款义务的，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司可以与抵押人即被告钟建文、王慧协议，以被告钟建文、王慧所有的位于兴国县潋江镇背街10-1号店面，房屋所有权证号：兴房权证（潋）字第××J2708号，兴国用（2006)第2B2905-28-1号及兴国县潋江镇交通大道南面13栋13-16号店面，房屋所有权证号：兴房权证（潋）字第××J8414号和被告钟建文、王慧所有的位于兴国县潋江镇背街文化馆院内4间店面，房屋所有权证号分别为:兴房权证（潋）字第××J4681、4682、4683、4684号及位于兴国县潋江镇城西街3间店面，房屋所有权证号分别为：兴房权证（潋）字第××J2675、2676、2677号折价或者拍卖、变卖后，所得价款优先受偿。其价款超过债权数额的部分归被告钟建文、王慧所有，不足部分由被告兴国钟氏电器有限公司清偿；
三、驳回原告江西兴国农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
本案所涉执行内容限被告兴国钟氏电器有限公司、钟建文、王慧于本判决生效后三十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35,354元，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司已预交，由被告兴国钟氏电器有限公司承担，被告钟建文、王慧在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 曾育锋
人民陪审员 朱良华
人民陪审员 杨 洋
二〇一八年七月九日
代理书记员 叶 琦