敖汉旗人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）内0430民初7566号
原告:敖汉旗农村信用合作联社，住所地敖汉旗新惠镇河东新区新惠路与新州路交汇处。
法定代表人：马国军，董事长。
委托诉讼代理人：郭泽会，女，原告工作人员。
被告：姚玉，男，1976年8月25日出生，身份号码×××，汉族，农民。
被告：王晓利，女，1976年11月16日出生，身份号码×××，汉族，农民，住址同上。
原告敖汉旗农村信用合作联社诉被告姚玉、王晓利借款合同纠纷一案，本院于2017年10月25日立案受理，依法组成合议庭，于2018年5月3日公开开庭进行了审理。原告敖汉旗农村信用合作联社的委托诉讼代理人郭泽会、被告王晓利到庭参加诉讼。被告姚玉经本院公告送达开庭传票等法律文书期满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告敖汉旗农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：要求二被告偿还借款本金296838元，并给付2017年9月26日前利息35382元，合计332220元，其余利息计算至贷款还清之日，同时请法院判令如二被告不能偿还借款，原告对二被告的抵押物有优先受偿权。事实与理由：2015年3月16日，被告姚玉、王晓利与我社签订个人抵押贷款合同，在2016年3月30日、2016年3月31日、2016年4月1日从我单位同一借款合同项下借款10万元、10万元、10万元，合计借款30万元，双方约定月利率为9.8238‰，双方合同至2017年3月10日、2017年3月10日、2017年3月20日到期。二被告以其在××旗南自有的房屋作抵押（房权证号：赤峰市房他证敖汉旗字第1620415010**）。借款到期后，二被告未依约偿还借款，故起诉。
被告王晓利辩称，这些钱借的时候我不知道，这是姚玉与信贷员办理的事情。因为信贷员与我说了，姚玉借钱都必须我签字，但是这些借款都没有我签字。对于这三笔借款我不承担偿还责任。也不同意用抵押的房产偿还信用社。
被告姚玉未到庭，无答辩内容。
本院经审查认定事实如下：二被告原系夫妻关系。2015年3月16日，被告姚玉与原告敖汉旗农村信用合作联社签订借款合同一份，被告王晓利在借款人配偶处签字。合同约定被告姚玉向原告敖汉旗农村信用合作联社借款30万元，借款期限为36个月，自实际提款日起算。同日，被告姚玉与原告签订了最高额抵押担保合同、房屋抵押合同各一份，约定用姚玉商厅（房权证号：162XXXXXXX**）为30万元贷款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，他权证号为：赤峰市房他证敖汉旗字第1620415010**，约定抵押担保主合同项下债权本金为30万元，债务履行期限从2015年3月16日起至2020年3月9日止，债权本金的实际金额和债务履行期限以主合同及其相关债权凭证所记载的为准。抵押担保的范围为主合同项下应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间自抵押担保合同签订之日起至主合同项下的债权债务诉讼或仲裁时效届满之日止。最高额抵押合同同时约定债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押财产，并以所得价款优先受偿。被告王晓利亦作为财产共有人在该最高额抵押担保合同及房屋抵押合同上签字。依据借款合同约定，2016年3月30日、2016年3月31日、2016年4月1日，被告姚玉分三次从原告敖汉旗农村信用合作联社每次借款10万元，并分别向原告出具借款借据，借据均约定按月利率9.8238‰计息，借款期限分别为2016年3月30日至2017年3月10日、2016年3月31日至2017年3月10日、2016年4月1日至2017年3月20日。上述借款均已到期，但被告未偿还贷款本息。
上述事实，有原告及被告王晓利的陈述、借款借据、个人借款合同、最高额保证合同等载卷佐证，本院予以确认。
本院认为，被告姚玉与原告签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，且在法律规定的期间内，被告姚玉应按借款合同约定偿还借原告贷款本息。现被告姚玉没有按合同约定全部履行还款义务已构成违约,原告要求被告姚玉按最高限额抵押贷款合同偿还借款本息符合法律规定，本院应予支持。被告王晓利在借款合同中借款人配偶处签字，且认可借款事实，因该借款形成于二被告夫妻关系存续期间，故对原告要求被告王晓利履行还款责任的诉讼请求本院予以支持。被告姚玉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权和质证权，不影响本案的审理。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姚玉、王晓利于本判决生效后立即偿还原告敖汉旗农村信用合作联社借款本金296838元，并给付截止2017年9月26日前的贷款利息35382元，本息合计332220元。2017年9月27日后的贷款利息按借款合同约定利率计算至贷款还清之日；
二、如被告姚玉、王晓利未能履行上述义务，原告有权就上述款项对二被告所提供抵押房屋（他权证号为赤峰市房他证敖汉旗字第1620415010**）的折价款或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6283元，由被告姚玉、王晓利负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判长刘素华
审判员常继竞
人民陪审员谷文杰
二0一八年五月三日
书记员郭婷婷
本案所涉法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条”借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”
第二百零六条”借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
第二百零七条”借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
《中华人民共和国担保法》
第十四条”保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。”
第二十一条”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”
第三十三条”本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”
第四十六条”抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
第五十三条”债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”
第五十九条”本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。”
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十四条”债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条”被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”