广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0605民初1716号原告：中国工商银行股份有限公司佛山南海九江支行,住所地广东省佛山市南海区九江镇儒林东路12-15号，统一社会信用代码914406057398702310。负责人：张志伟。委托代理人：廖韶光，男，该银行职员。委托代理人：梁广华，男，该银行职员。被告：佛山市森名家具有限公司，住所地广东省佛山市南海区九江镇沙头工业国B区水南片H1-2地块刘雄辉厂房A座，统一社会信用代码91440605572418410D。法定代表人：周金全。被告：佛山市铂思物业管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区九江镇沙龙路1号铂思广场D栋D501室，统一社会信用代码9144060533483710X5。法定代表人：熊友涛。被告：佛山市森名商业地产投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区九江镇沙头沙龙路NO.1公司边（西桥村楼涌经济社原旺阁渔村宿舍）首层1号铺，统一社会信用代码91440605053705901F。法定代表人：梁忠英。被告：梁忠英，女，汉族，1979年7月4日出生，住广东省佛山市南海区，被告：周金全，男，汉族，1982年3月5日出生，住广东省四会市，被告：周翠金，女，汉族，1988年12月26日出生，住广东省四会市，被告：樊文浩，男，汉族，1990年5月9日出生，住河北省霸州市，被告：杨兆熙，男，汉族，1961年11月7日出生，住广东省佛山市南海区，被告：何玉兴，女，汉族，1962年8月28日出生，住佛山市南海区，被告：彭廷斌，男，汉族，1972年2月3日出生，住河南省桐柏县，上列十被告的共同委托代理人：张文煜，广东宝慧律师事务所律师。上列十被告的共同委托代理人：刘健萍，广东宝慧律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司佛山南海九江支行与被告佛山市森名家具有限公司（以下简称“森名家具公司”）、佛山市铂思物业管理有限公司（以下简称“铂思公司”）、佛山市森名商业地产投资有限公司（以下简称“森名投资公司”）、梁忠英、周翠金、樊文浩、杨兆熙、何玉兴、彭延斌、周金全金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月4日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2017年6月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人廖韶光、梁广华到庭参加了诉讼，十被告经本院传票传唤没有到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告森名家具公司与原告签订的编号××广东省佛山分行2016年九借字第005号《小企业借款合同》项下融资已全部立即到期，被告森名家具公司向原告归还借款本金300万元及至实际清偿日止的利息（暂计至2017年1月20日的利息为0元，从2017年1月21日起至清偿日止的利息按年利率7.83%计收，并对未按期支付的利息按年利率7.83%计收复利）；2、被告森名家具公司与原告签订的编号××广东省佛山分行2016年九借字第006号《小企业借款合同》项下融资已全部立即到期，被告森名家具公司向原告归还借款本金2997406.02元及至实际清偿日止的利息（暂计至2017年1月20日的利息为0元，从2017年1月21日起至清偿日止的利息按年利率9.795%计收，并对未按期支付的利息按年利率9.795%计收复利）；3、原告在编号××广东省佛山分行2016年九抵字第002号《最高额抵押合同》约定的担保范围内对被告梁忠英、周金全提供抵押的座落于佛山市南海区西樵芙蓉路3号新濠花园8座101房[房地产权证号为粤房地权证佛字第××号、土地使用证号为南府国用（2015）第0404627号，房地产他项权证号为粤房地他项权证佛字第××号]享有优先受偿权；4、原告在编号××广东省佛山分行2016年九保字第002号《最高额质押合同》约定的担保范围内对被告铂思公司提供质押的南海九江沙头沙龙路1号铂思广场的租金收入享有优先受偿权；5、被告铂思公司、森名投资公司、周金全、梁忠英、周翠金、樊文浩、杨兆熙、何玉兴、彭廷斌对被告森名家具公司拖欠原告的债务承担连带清偿责任。十被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：一、借款情况1、2016年4月28日，被告森名家具公司与原告签订了编号××广东省佛山分行2016年九借字第005号的《小企业借款合同》，合同约定被告森名家具公司向原告申请300万元借款，借款用途为用途为流动资金周转，借款到期日为2017年4月14日，借款年利率为该笔借款发放日（即2016年5月23日）前一工作日（即2016年5月22日）全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率（即年利率4.3%）加92个基点（一个基点为0.01%），即年利率为5.22%，逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收50%确定（即年利率为7.83%），对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2016年5月23日向被告森名家具公司发放了该300万元贷款。截至目前被告森名家具公司在该合同项下借款本金余额为300万元。2、2016年4月28日，被告森名家具公司与原告签订了编号××广东省佛山分行2016年九借字第006号的《小企业借款合同》，合同约定被告森名家具公司向原告申请300万元借款，借款用途为用途为流动资金周转，还款方式为分期还款（其中2017年1月10日还50万元、2017年4月14日还250万元），借款年利率为该笔借款发放日（即2016年5月23日）前一工作日（即2016年5月22日）全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率（即年利率4.3%）加223个基点（一个基点为0.01%)，即年利率为6.53%，逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收50%确定（即年利率为9.795%），对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2016年5月23日向被告森名家具公司发放了该300万元贷款。截至目前被告森名家具公司在该合同项下借款本金余额为2997406.02元。二、担保情况（一）抵押担保情况1、2016年4月28日，被告梁忠英、周金全与原告签订编号××广东省佛山分行2016年九抵字第002号的《最高额抵押合同》，合同约定被告梁忠英、周金全以其所有的座落于佛山市南海区西樵芙蓉路3号新濠花苑8座101房提供抵押担保，并办理了抵押登记（粤房地他项权证佛字第××号）。所担保的主债权为自2016年4月28日至2026年4月28日期间，在476万元的最高余额内，原告与被告森名家具公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告森名家具公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。（二）质押担保2016年4月28日，被告铂思公司与原告签订编号××广东省佛山分行2016年九质字第002号的《最高额质押合同》，合同约定被告铂思公司位于佛山市南海区九江镇沙头沙龙路1号铂思广场的租金收入提供质押担保，并在中国人民银行征信中心进行了质押登记（登记证明编号为：02711172000329703799），所担保的主债权为自2016年4月28日至2026年4月28日期间，在2000万元的最高余额内，原告与被告森名家具公司与签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告森名家具公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。（三）保证担保情况1、2015年10月12日，被告铂思公司与原告签订编号××广东省佛山分行2015年九保字第006号的《最高额保证合同》，合同约定，被告铂思公司所担保的主债权为自2015年10月12日至2025年10月12日期间，在2000万元的最高余额内，原告与被告森名家具公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告森名家具公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。被告铂思公司承担保证责任的方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2、2015年10月12日，被告森名投资公司与原告签订编号××广东省佛山分行2015年九保字第008号的《最高额保证合同》，合同约定，被告森名投资公司所担保的主债权为自2015年10月12日至2025年10月12日期间，在2000万元的最高余额内，原告与被告森名家具公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告森名家具公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。被告森名投资公司承担保证责任的方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。3、2015年10月12日，被告周金全、梁忠英、周翠金、樊文浩、杨兆熙、何玉兴与原告签订编号××广东省佛山分行2015年九保字第009号的《最高额保证合同》，合同约定，被告周金全、梁忠英、周翠金、樊文浩、杨兆熙、何玉兴所担保的主债权为自2015年10月12日至2025年10月12日期间，在2000万元的最高余额内，原告与被告森名家具公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告森名家具公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。被告周金全、梁忠英、周翠金、樊文浩、杨兆熙、何玉兴承担保证责任的方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。4、2016年4月28日，被告彭延斌与原告签订编号××广东省佛山分行2016年九保字第003号的《最高额保证合同》，合同约定，被告彭延斌所担保的主债权为自2016年4月28日至2026年4月28日期间，在2000万元的最高余额内，原告与被告森名家具公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告森名家具公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。被告彭延斌承担保证责任的方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。合同签订后，原告依约向被告森名家具公司发放了贷款，但被告森名家具公司未能按合同约定按时偿还借款，原告债权的实现受到严重影响，因此，根据借款、担保合同的约定以及有关法律的规定，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人偿还全部借款债务，并请求法院判决抵押人、保证人履行担保责任。为维护原告的合法权益，原告遂提起本案之诉。诉讼中原告补充陈述，起诉后，原告扣收了被告森名家具公司的部分款项，用于归还拖欠原告的借款本金。截止至2017年6月9日，被告森名家具公司尚欠2016年九借字第005号借款合同项下的本金300万元、利息36105元、罚息37192.5元、复利730.24元；尚欠2016年九借字第006号借款合同项下的本金2996234.94元、利息45126.78元、罚息32611.76元、复利866.02元。另对质押情况说明如下：根据佛山市南海区九江镇西桥村楼涌股份合作社与森名投资公司、梁忠英签订的《变更承租方协议》，森名投资公司租赁取得佛山市南海区九江镇沙头沙龙路1号铂思广场项目的土地使用权，并享有铂思广场项目物业的使用权。森名投资公司于2015年3月1日与彭延斌签订11份《铂思广场物业使用权转让合同》将铂思广场项目的物业使用权转让予彭延斌。原告在诉讼中提供以下证据：1、原告营业执照（1份，复印件），国家企业信用信息公示系统（广东）（1份，打印件），负责人身份证明书（1份，原件）。2、被告森名家具公司、铂思公司、森名投资公司的国家企业信用信息公示系统（广东）（各1份，打印件），被告周金全、梁忠英、周翠金、樊文浩、杨兆熙、何玉兴、彭廷斌身份证（各1份，复印件）。3、编号××广东省佛山分行2016年九借字第005号的《小企业借款合同》、广东省佛山分行2016年九借字第006号的《小企业借款合同》（各1份，原件），借款借据（2份，原件），被告森名家具公司往来户历史明细清单（1份，打印件），全国银行间拆借中心关于LPR截图（1份，打印件）。4、编号××广东省佛山分行2016年九抵字第002号的《最高额抵押合同》、粤房地他项权证佛字第××号房地产他项权证（各1份，原件）。5、编号××广东省佛山分行2016年九保字第002号的《最高额质押合同》（1份，原件），中国人民银行征信中心动产权属统一登记（登记证明编号：02711172000329703799）（1份，打印件），变更《合同变更协议书》承租方的协议（1份，复印件），关于西桥楼涌经济社与梁忠英重新签订租赁合同的表决书（1份，复印件），铂思广场物业使用权转让合同（11份，复印件）。6、编号××广东省佛山分行2015年九保字第006号的《最高额保证合同》、广东省佛山分行2015年九保字第008号的《最高额保证合同》、广东省佛山分行2015年九保字第009号的《最高额保证合同》、广东省佛山分行2016年九保字第003号的《最高额保证合同》（各1份，原件）。7、编号××广东省佛山分行2015年九质字第003号的《最高额质押合同》、应收账款质押登记协议（各1份，原件），中国人民银行征信中心动产权属统一登记（登记证明编号：02386045000289287259）（1份，复印件）。原告在庭后补充提供利息清单、往来户历史明细清单。十被告没有答辩亦没有提供证据。十被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩证的权利。经审查，原告提供的证据，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院对其证据效力予以确认并据此认定原告所诉事实属实。并查明，案涉《小企业借款合同》约定，还款方式为按日计息，按月结息；借款利率在借款期内不调整；借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行合同项下任何义务，构成借款人违约，贷款人有权宣布合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。案涉《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》均约定担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚、违约金、损害赔偿金等以及实现抵押权（质权）的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权（质权）的费用应首先从抵押物（质物）变现所得中扣除，而不包括所担保的主债权的最高余额内。案涉《最高额保证合同》约定保证担保期间为主合同履行期内被担保债权诉讼时效届满之日起两年；原告根据借款合同的约定宣布借款提前到期的，保证期间为借款提前到期日之次日起两年。并约定保证担保范围的实现债权的费用不包括在所担保债权之最高余额内。被告森名家具公司从2017年1月21日起逾期还款。并查明，2015年10月12日，被告彭延斌与原告签订编号××广东省佛山分行2015年九质字第003号的《最高额质押合同》，合同约定被告彭延斌将位于佛山市南海区九江镇沙头沙龙路1号铂思广场的租金收入提供质押担保，所担保的主债权为自2015年10月12日至2025年10月12日期间，在1300万元的最高余额内，原告与被告森名家具公司与签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告森名家具公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。并在中国人民银行征信中心进行了质押登记（登记证明编号为：02386045000289287259）。上述应收账款（租金）在中国人民银行征信中心的质押登记的最高债权额及质押财产价值均为600万元。本院认为，本案当事人签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》、《最高额保证合同》系本案当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告依约向被告森名家具公司发放贷款，被告森名家具公司未按合同约定归还本息，其行为已构成违约，现借款期限亦已届满，故原告要求被告森名家具公司归还尚欠的本金5996234.94元，计至2017年6月9日的利息81231.78元、罚息69804.26元、复利1596.26元及从2017年6月10日起至清偿日止按罚息利率计算罚息，并以未支付的利息按罚息利率计收复利，符合合同约定，亦未违反法律规定，本院予以支持。原告与被告梁忠英、周金全设定的抵押权具有担保效力，但因《最高额抵押合同》约定担保债权之最高余额为476万元，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款规定，抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。故原告可以在被告森名家具公司不清偿相关欠款时在最高余额476万元的范围内行使抵押权。原告主张超出该范围部分，本院不予支持。原告与被告铂思公司、彭延斌设定的质权已在相应部门办理登记，具有担保效力，原告可以在被告森名家具公司不清偿相关欠款时行使质权。被告铂思公司、森名投资公司、周金全、梁忠英、周翠金、樊文浩、杨兆熙、何玉兴、彭廷斌自愿为被告梁铭棠的本案债务提供的连带责任担保依法具有法律效力，应当按照合同约定在保证担保的范围内承担保证责任。十被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百二十三条、第二百二十八条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的的规定，判决如下：一、被告佛山市森名家具有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还广东省佛山分行2016年九借字第005号的《小企业借款合同》项下借款本金3000000元，计至2017年6月9日的利息36105元、罚息37192.5元、复利730.24元及以前述借款本金从2017年6月10日起至清偿日止按年利率7.83%计付罚息，并以未支付的利息按年利率7.83%计收复利予原告中国工商银行股份有限公司佛山南海九江支行；二、被告佛山市森名家具有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还广东省佛山分行2016年九借字第006号的《小企业借款合同》项下借款本金2996234.94元，计至2017年6月9日的利息45126.78元、罚息32611.76元、复利866.02元及以前述借款本金从2017年6月10日起至清偿日止按年利率9.795%计付的罚息，并以未支付的利息按年利率9.795%计收复利予原告中国工商银行股份有限公司佛山南海九江支行；三、原告中国工商银行股份有限公司佛山南海九江支行对被告梁忠英、周金全提供抵押的位于佛山市南海区西樵芙蓉路3号新濠花苑8座101房的房产（粤房地他项权证佛字第××号）享有抵押权，在被告佛山市森名家具有限公司不履行上述付款义务时，可以折价或者拍卖、变卖该财产的价款在本案债权范围内且不超出所担保债权最高余额4760000元的范围内优先受偿；四、被告佛山市森名家具有限公司不履行上述第一、二项债务时，原告对佛山市铂思物业管理有限公司、彭延斌提供质押的佛山市南海区九江镇沙头沙龙路1号铂思广场的租金收入在本案债权范围内享有优先受偿权；五、被告佛山市铂思物业管理有限公司、佛山市森名商业地产投资有限公司、周金全、梁忠英、周翠金、樊文浩、杨兆熙、何玉兴、彭廷斌对被告佛山市森名家具有限公司的上述第一、二项债务在本案债务范围内且不超过担保债权最高余额20000000元的范围内承担连带清偿责任；六、驳回原告中国工商银行股份有限公司佛山南海九江支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序结案，案件受理费53781.84元，财产保全费5000元，合共58781.84元（原告已预交），由十被告按判决主文确定的责任方式负担并经原告同意应于给付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  叶水凤人民陪审员  林 巧人民陪审员  孔婉平二〇一七年七月七日书 记 员  邓志恒