黑龙江省鹤岗市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑04民终359号
上诉人（原审被告）黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司，住所地鹤岗市萝北县云山林场。
法定代表人杨俊德，职务总经理。
被上诉人（原审原告）鹤岗市南山区七鹤建筑工具商店，住所地黑龙江省鹤岗市南山区64委*组。
负责人刘汉兵，男，1967年5月15日出生，汉族。
委托代理人李春玲，该公司职员。
委托代理人王子峰，黑龙江盛名律师事务所律师。
上诉人黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司因与被上诉人鹤岗市南山区七鹤建筑工具商店建筑设备租赁合同纠纷一案，不服鹤岗市南山区人民法院（2016）黑0404民初199号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司的法定代表人杨俊德，被上诉人鹤岗市南山区七鹤建筑工具商店的负责人刘汉兵、委托代理人李春玲、王子峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司上诉请求：1、请求二审法院依法改判上诉人应支付租金为10,800.00元；2、本案一、二审费用由被上诉人承担。
事实和理由：1、鑫顺公司与七鹤商店的租赁合同，没有证明双方租金计算方式；2、鑫顺公司2013年4月19日与七鹤商店协商租赁打道三轴及道模，月租金5,000.00元，租期一个月，双方同意后，成交租金5,000.00元，押金5,000.00元，共计10,000.00元，一个月后工程没有完成，双方同意续租。被上诉人同意租金可以便宜。当时七鹤商店的李女士同意，鑫顺公司4月19日交的10,000.00元算作4月19日到6月末的租金，鑫顺公司要求修改收费的计算方式，李女士说10,000.00元租金已收到。不能再推翻咱们的协定了，咱们还商量续租的事，李女士当时也非常同意7月份再续租，一个月三轴和道模租金为3,000.00元，另外又租了一台切缝机，月租金600.00元，共计3,600.00元，当时李女士完全同意，预交了月租金，包括三轴及道模的租金，而且李女士也同意不交押金。鑫顺公司现有预交款收据，如果不是双方认可，租赁的事就不可能续租。我们认为不管作为企业还是做人都要讲诚信。不能说话不算数，收费标准双方也都认可，过后七鹤商店为何自制了一些霸王条款。损害承租人的利益；3、2013年11月，七鹤商店已明确答应所有的租赁器材收费到2013年10月31日，而且7月到10月份的租金都应按月收租金，为何七鹤商店起诉状中提出的鑫顺公司应付租金38,717.00元，与实际欠款10,800.00元差距太大，七月份的租金是3,600.00元，李女士在电话中还答应8月、9月、10月的租金还能给予优惠。就是不优惠，我们认为也不能超过7月份的标准。而且鑫顺公司所欠的10,800.00元租金，不是我们拖欠不给，而是在租金收费计算方式上有分歧，所以没有支付。我们恳求法院根据事实公平、公正的给予判决。
鹤岗市南山区七鹤建筑工具商店辩称：原审判决认定事实清楚、证据充分、适用法律正确。上诉人所提出的上诉理由没有证据予以支持，不能成立。
鹤岗市南山区七鹤建筑工具商店向一审法院起诉请求：1、判令黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司给付租金38,353.00元，修理费182.00元。同时，判令返还器材道模6块、钎子192根、支撑91根。2、判令黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司承担一切诉讼费用。
一审法院认定事实：2013年4月19日，原、被告双方签订建筑器材租赁合同一份，合同第二条约定乙方（鑫顺石墨公司）租赁的器材及租金等情况，详见[七鹤建筑工具商店专用收据]；合同第四条约定乙方在施工过程中因各种原因造成间断性使用租赁器材的，甲方（鹤岗七鹤商店）不减免租金；合同第十三条约定在履行本合同过程中，如发生法律争议，由本合同签订地法院管辖。合同签订当天，原告向被告交付道模110根（规格为140×3米、单价为0.40元/天/米）、钎子440个、支撑440个、三轴1台（规格为4.5米、租金为2,400.00元/月/台），被告向原告预交租金10,000.00元，同时约定在租器材一起结算时2个月租金按10,000.00元整计算（底限2个月），超出部分按平均天数计算。2013年6月26日，被告向原告租赁切缝机1台（租金50.00元/天/台、600.00元/月/台），同时预交租金3,600.00元。2013年11月24日，被告向原告租赁道模6根（规格为140×3米、单价为0.50元/天/米）、钎子192个、支撑91个，至起诉前，被告仅返还部分租赁器材，尚有道模6根、钎子192个、支撑91个未返还。另外，有部分器材需要维修，原告找人支出维修费182.00元。鹤岗七鹤商店多次向鑫顺石墨公司索要租金及未返还租赁器材未果，故提起本案诉讼。审理中，原告同意维修费按120.00元计算，尚未返还的租赁器材亦已返还。
一审法院认为，原告鹤岗七鹤商店与被告鑫顺石墨公司签订的建筑器材租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，为有效合同。鹤岗七鹤商店依约交付租赁物后，鑫顺石墨公司没有依约给付租金、返还租赁器材及给付维修费的行为属违约行为，故原告的诉讼请求依法予以支持。关于修理费问题，鹤岗七鹤商店同意鑫顺石墨公司按120.00元给付，该意思是其真实意思表示，不违反相关法律规定，本院依法予以确认。关于未返还租赁物问题，鑫顺石墨公司已将尚欠租赁物全部返还，鹤岗七鹤商店放弃该项诉讼请求，本院予以准许。关于租金计算问题，鹤岗七鹤商店与鑫顺石墨公司已作出约定，双方就应依约履行，故鑫顺石墨公司应给付鹤岗七鹤商店租金38,352.65元（计算方式见附页），扣除鑫顺石墨公司预交的租金13,600.00元，应再给付鹤岗七鹤商店租金24,752.65元。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，判决如下：一、被告黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司给付原告鹤岗市南山区七鹤建筑工具商店建筑器材租赁费24,752.65元。
被告黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司给付原告鹤岗市南山区七鹤建筑工具商店建筑器材维修费120.00元。上述款项共计24,872.65元，此款于本判决生效后的十五日内给付完毕。案件受理费421.80元，由被告黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司承担。
本院二审期间，上诉人向法院提交票据号分别为0003434、0002259的专用收据，证明其所交的3,600.00元是预交七月份的租金，同时证明票据一式四联，内容应该一致。被上诉人对证据的真实性无异议，但对证明的问题提出3,600.00元是预交款，但不是向上诉人所说的是七月份的租金。经本院审查后认定，上诉人提出的证据不能证明其主张的事实。
被上诉人未提供证据。
二审查明的事实与原审认定的事实一致。
本院认为，上诉人与被上诉人之间签订的建筑器材租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，租赁合同合法有效。上诉人接收租赁物后，应按约定支付租赁费用，并返还租赁物。对于迟延返还及损坏的租赁物，上诉人按约定应承担相应的租金和修理费用。上诉人与被上诉人在七鹤建筑工具商店专用收据上对租赁时间及租金的计算方式已明确约定。虽然上诉人对被上诉人对租金的计算持有异议，并提出主张，但对其提出的主张无相应证据予以证实，故本院不予支持。
综上所述，黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司的上诉请求不能成立，应予驳回，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定,判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费422.00元，由上诉人黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司负担。
本判决为终审判决
审 判 长 任 重
审 判 员 顾立宏
代理审判员 李文杰
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 冯露露