广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初6338号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行，住所地广东省佛山市南海区。
负责人：曾志光，该行行长。
委托诉讼代理人：罗碧莹，广东禅信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何小燕，广东禅信律师事务所律师。
被告：王小龙，男，汉族。
被告：李小玲，女，汉族。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行与被告王小龙、李小玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月4日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2017年9月25日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人罗碧莹到庭参加了诉讼，被告王小龙、李小玲经本院公告传唤无到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告王小龙立即偿还原告贷款本金220100.18元及利息15677.98元、罚息1235.03元（该利息、罚息暂计至2017年7月23日，从2017年7月24日起至实际清偿日止的利息以本金220100.18元按中国人民银行五年以上期人民币贷款基准利率下浮5%的基础上上浮50%计收罚息，若遇中国人民银行利率调整的，自次年1月1日起调整）。2、原告对被告王小龙所有的位于广东省佛山市南海区丹灶金宁社区桂丹西路8号融创理想家园1栋XXX房（证号：南房按证字第88XXXX58号）在上述第一项确定债权范围内享有优先受偿权；3、被告李小玲被告王小龙拖欠原告的上述第一项债务承担共同清偿责任。
事实和理由：2011年5月17日，原告与被告王小龙、李小玲签订农信按抵借字[丹灶]第20XXXX05号《个人购房借款合同》，约定被告王小龙因购买佛山市南海区丹灶金宁社区桂丹西路8号融创理想家园1栋XXX房向原告贷款284000元，被告王小龙自愿按等额本金还款法的方式归还贷款本息，借款期限为20年，即从2011年5月26日起至2031年5月26日止。本合同项下借款利率根据贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次借款利率基准利率下浮5%确定执行月利率为5.3834‰，借款利率在贷款期限内实行每年一定，在贷款期内分段计息。被告王小龙未按合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起至本息清偿之日止，在借款逾期前执行的月利率基础上上浮50%计收罚息。借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。如被告王小龙连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同提前到期，要求被告王小龙清偿全部贷款本息（包括逾期利息）。被告王小龙自愿以其购买的位于佛山市南海区丹灶金宁社区桂丹西路8号融创理想家园1栋XXX房作为抵押物，担保范围包括本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。被告李小玲自愿作为保证人为被告王小龙的债务承担连带保证责任，担保范围包括本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼、律师费等贷款人实现债权的一切费用。
2011年6月1日，被告王小龙与原告为该房办理了按揭登记（登记号：南房按证字第88XXXX58号）。上述《个人购房借款合同》签订后，原告于2011年6月14日足额向被告王小龙发放了264000元人民币的贷款。原告依约足额履行了放贷义务。贷款发放后，被告王小龙从借款之日起至2015年12月14日，虽偶有逾期，但也能按上述《个人购房借款合同》履行。但2016年1月14日，被告王小龙仅偿还了月供利息145.58元，尚欠月供本金1183.33元。从2016年1月14日至2017年4月13日止，被告共十六期的月供本金、月供利息及罚息均未偿还。依据上述《个人购房借款合同》之约定，原告有权宣布本合同提前到期，要求被告王小龙清偿全部贷款本息（包括罚息、复利），并要求被告李小玲承担连带清偿责任。上述《个人购房借款合同》项下的债务发生于被告王小龙与被告李小玲的婚姻存续期间，依据《婚姻法》及其司法解释之规定，被告李小玲应对被告王小龙的债务承担共同清偿责任。原告为维护自身合法权益，遂提起本案诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：
1、原告营业执照、金融许可证、两被告身份证、结婚证（各1份，复印件）。
2、农信按抵借字[丹灶]第20XXXX05号《个人购房借款合同》（1份，原件）。
3、南海农商银行借款借据（1份，原件）。
4、佛山市南海区房地产按揭登记证明书（证号：南房按证字第88XXXX58号）（1份，原件）。
5、还款明细（截至送达日即2017年7月23日）（1份，打印件）。
诉讼中被告王小龙、李小玲没有答辩及提交证据材料。被告王小龙、李小玲经本院公告传唤，没有到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经审核，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院对其证据效力予以确认，并据此确认原告起诉所述事实。
另查明：1、原告在签订农信按抵借字[丹灶]第20XXXX05号《个人购房借款合同》时名称为佛山市南海区农村信用合作联社丹灶信用社，于2011年12月19日名称变更为广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行。
2、《个人购房借款合同》第七条约定，本合同项下借款利率根据贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮5%确定执行月利率为5.3834‰，执行的月利率以借款借据的记载为准，利息从发放之日起计算。遇贷款基准利率调整时，借款人采用相对固定利率确定本合同借款利率，即在贷款期限内利率实行每年一定，在贷款期内分段计算，从每年后的次年首日所在还款日，按当期中国人民银行规定的贷款基准利率及本合同规定的浮动比例执行新的利率。
3、被告王小龙于2015年12月14日开始没有按照《个人购房借款合同》的约定按期足额还款。
结合经确认效力的证据及原告在庭审中的陈述，本院确认截至2017年7月23日，被告王小龙尚欠原告借款本金220100.18元、利息15677.98元、罚息1235.03元。
本院认为，本案《个人购房借款合同》系原、被告各方的真实意思表示，各方均应依约履行。被告王小龙逾期还款已连续超过三期，原告有权按照合同的约定主张其承担违约责任，要求被告王小龙提前归还借款本金及所欠利息、罚息。原告主张被告王小龙支付暂计至2017年7月23日的借款本金220100.18元、利息15677.98元、罚息1235.03元，以及以本金220100.18元从2017年7月24日起至实际清偿之日止按合同约定的罚息利率计付的利息，已提供依据，本院予以支持。被告王小龙以其购买的位于广东省佛山市南海区丹灶镇金宁社区桂丹西路8号融创理想家园1栋XXX房（按揭登记证明书号：南房按证字第88XXXX58号）作为合同项下债务的抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对被告王小龙提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。被告王小龙与被告李小玲是夫妻关系，被告王小龙的上述债务发生于夫妻关系存续期间，原告主张按夫妻共同债务处理，本院予以确认。两被告经本院合法传唤无到庭应诉，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告王小龙应于本判决发生法律效力之日起十日内支付暂计至2017年7月23日的借款本金220100.18元、利息15677.98元、罚息1235.03元，以及以本金220100.18元从2017年7月24日起至实际清偿之日止按中国人民银行五年以上期贷款基准利率下浮5%的基础上上浮50%的标准计付罚息予原告广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行；
二、被告李小玲对被告王小龙的上述第一项债务承担共同清偿责任；
三、如被告王小龙、李小玲未能履行上述第一项义务，原告有权以被告王小龙所有的位于广东省佛山市南海区丹灶镇金宁社区桂丹西路8号融创理想家园1栋XXX房（按揭登记证明书号：南房按证字第88XXXX58号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项确定的债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费4810.48元（原告已预交），由两被告按判决主文确定的承担方式负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。对原告已经预交的案件受理费4810.48元，在本判决发生法律效力后经原告书面申请，本院退还予原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 汪晓强
人民陪审员 招小影
人民陪审员 孔婉平
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 林晓冰