大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初6797号
原告：大连银行股份有限公司第一中心支行，住所地大连市中山区港湾广场1号。
负责人：夏立国,系该行行长。
委托诉讼代理人：毕书敏，系辽宁先河律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙琳，系该单位员工。
被告：王婀妍，女，满族，1977年7月23日出生，住辽宁省大连市西岗区。
被告：大连鑫威力机械有限公司，住所地大连市金州区。
法定代表人：于德强，系该公司总经理。
原告大连银行股份有限公司第一中心支行诉被告王婀妍、大连鑫威力机械有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙琳到庭参加了诉讼。被告王婀妍、被告大连鑫威力机械有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年5月11日，原告大连银行股份有限公司第一中心支行与被告王婀妍签订编号为2015020692269的《个人授信额度协议》，约定：原告向被告王婀妍提供总额为275万元的可循环授信额度，授信期限为36个月，即从2015年7月30日起到2018年7月29日止。2016年12月23日，原告大连银行股份有限公司第一中心支行与被告王婀妍签订编号为2015020692269-1的《个人贷款借款合同》，约定：原告向被告王婀妍提供贷款人民币275万元，用于购货，贷款期限3个月，即自2016年12月23日起至2017年3月23日止，贷款执行年利率为5.655%，还款方式为按月付息，到期还本。如被告未按合同约定期限偿还借款本息，对逾期贷款部分，原告从贷款逾期之日按照合同载明的贷款利率（当期合同执行利率）基础上上浮50%计收罚息，对被告不能按期支付贷款利息的，对被告未支付的利息计收复利。在被告王婀妍未依合同规定付足应付款项，原告以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用均由被告负担。同时，为确保《个人授信额度协议》项下债权的实现，原告与被告王婀妍签订了编号为2015020692269的《个人贷款抵押合同》。约定：被告王婀妍以位于大连市旅顺口区龙王塘街道海珠花园D区62号（产权证号：大房权证旅私字第2015055**号）房产为本案《个人授信额度协议》项下贷款提供抵押担保，上述抵押权已于2015年7月29日办理了抵押权登记，原告取得大房他证旅抵字第20150038**号他项权利证书；原告与被告大连鑫威力机械有限公司签订了编号为2015020692269的《个人贷款保证合同》，约定：被告大连鑫威力机械有限公司为被告王婀妍的借款提供连带责任保证担保。2016年12月23日，原告依照协议约定向被告王婀妍发放了贷款人民币275万元。现被告未能按约偿还贷款本息，构成违约。截至2017年7月20日，被告王婀妍尚欠原告贷款本金人民币275万元，应还利息、罚息合计115,986.4元。综上，被告的违约行为已给原告造成严重经济损失，为此特诉至法院，请求判令：1.被告王婀妍偿还原告借款本金人民币275万元及至最终还款日为止的利息、复利、罚息（暂算至2017年7月20日欠息合计115,986.4元）；2.原告对位于大连市旅顺口区龙王塘街道海珠花园（产权证号：大房权证旅私字第201505***号）房屋享有抵押权，原告对上述抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权;3.被告大连鑫威力机械有限公司对被告王婀妍应给付原告之款项承担连带保证责任；4.被告王婀妍、被告大连鑫威力机械有限公司承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用。
被告王婀妍、被告大连鑫威力机械有限公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2015年5月11日，原告大连银行股份有限公司第一中心支行与被告王婀妍签订编号为2015020692269的《个人授信额度协议》，约定：原告向被告王婀妍提供总额为275万元的可循环授信额度，授信期限为36个月，即从2015年7月30日起到2018年7月29日止。2016年12月23日，原告大连银行股份有限公司第一中心支行与被告王婀妍签订编号为2015020692269-1的《个人贷款借款合同》，约定：原告向被告王婀妍提供贷款人民币275万元，用于购货，贷款期限3个月，即自2016年12月23日起至2017年3月23日止，贷款执行年利率为5.655%，还款方式为按月付息，到期还本。如被告未按合同约定期限偿还借款本息，对逾期贷款部分，原告从贷款逾期之日按照合同载明的贷款利率（当期合同执行利率）基础上上浮50%计收罚息，对被告不能按期支付贷款利息的，对未支付的利息计收复利。在被告王婀妍未依合同规定付足应付款项，原告以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用均由被告负担。同时，为确保《个人授信额度协议》项下债权的实现，原告与被告王婀妍签订了编号为2015020692269的《个人贷款抵押合同》。约定：被告王婀妍以位于大连市旅顺口区龙王塘街道海珠花园（产权证号：大房权证旅私字第201505***号）房产为本案《个人授信额度协议》项下贷款提供抵押担保，上述抵押权已于2015年7月29日办理了抵押权登记，原告取得大房他证旅抵字第20150038**号他项权利证书；原告与被告大连鑫威力机械有限公司签订了编号为2015020692269的《个人贷款保证合同》，约定：被告大连鑫威力机械有限公司为被告王婀妍的借款提供连带责任保证担保。2016年12月23日，原告依照协议约定向被告王婀妍发放了贷款人民币275万元。截至2017年7月20日，被告王婀妍欠原告贷款本金人民币275万元，利息38878.12元、罚息77108.28元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人授信额度协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、房产证、他项权利证、《个人贷款保证合同》、欠款明细及原告的陈述笔录在案为凭，这些材料已经本院审查，应予采信。
本院认为,合法的借贷关系受法律保护。原告与被告签订的《个人授信额度协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，当属合法有效。被告王婀妍向原告借款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应依约还款，否则需承担违约责任。现被告王婀妍未按期偿付借款本息，根据合同约定原告有权要求被告偿还借款本息及相关费用，故原告要求被告王婀妍偿还借款本金275万元及利息、复息、罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，但应计付至本院确定的给付之日。就对被告王婀妍享有的债权，原告对位于大连市旅顺口区龙王塘街道海珠花园（产权证号：大房权证旅私字第201505***号）房产依约设立了抵押，故原告依法对该房屋的折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权，但应以本金275万元为限。《个人贷款保证合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，当属合法有效，被告大连鑫威力机械有限公司应对被告王婀妍所负债务承担连带还款责任。
被告王婀妍、被告大连鑫威力机械有限公司经本院传票传唤，无正当理由，未到庭应诉，应视为对自身举证、质证、答辩等诉讼权利的放弃，本案依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王婀妍偿还原告大连银行股份有限公司第一中心支行借款本金人民币275万元；
二、被告王婀妍偿还原告大连银行股份有限公司第一中心支行截止至2017年7月20日的利息38878.12元、罚息77108.28元，合计115986.4元；
三、按《个人贷款借款合同》约定的利息及罚息、复利计算方式，被告王婀妍支付原告大连银行股份有限公司第一中心支行本金275万元的利息、罚息、复利，期间自2017年7月21日起至本判决确定的给付之日；
上述被告应给付原告之款项于本判决发生法律效力起十日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、对上述一至三项被告王婀妍对原告大连银行股份有限公司第一中心支行所负还款责任及延期履行期间的债务利息，原告大连银行股份有限公司第一中心支行对位于大连市旅顺口区龙王塘街道海珠花园（产权证号：大房权证旅私字第201505***号）房屋的折价或者拍卖、变卖后的价款在本金275万元范围内享有优先受偿权；
五、被告大连鑫威力机械有限公司对上述一至三项被告王婀妍对原告大连银行股份有限公司第一中心支行所负债还款责任及延期履行期间的债务利息承担连带还款责任；
本案诉讼费29730元、公告费450元，由被告王婀妍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 刘洪斌
审 判 员 金 晶
人民陪审员 张 健
二〇一八年五月十五日
书 记 员 刘贵霞