浙江省临海市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1082民初7872号
原告：沈某1，男，1939年11月20日出生，汉族，住临海市。
原告：沈某2，男，1949年11月14日出生，汉族，住临海市，现住临海市。
原告：沈某3，女，1940年12月27日出生，汉族，住临海市。
原告：沈某4，女，1947年3月8日出生，汉族，临海市古城街道赤城路**号***室，现住临海市。
原告：沈某5，女，1950年2月5日出生，汉族，住临海市。
原告：沈某6，女，1953年9月28日出生，汉族，住临海市。
被告：李某，女，1948年2月11日出生，汉族，住临海市。
被告：沈某7，男，1975年12月12日出生，汉族，住临海市。
被告：沈某8，女，1974年6月29日出生，汉族，住临海市。
原告沈某1等六人为与被告李某等三人继承纠纷一案，于2017年7月31日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员杨军区独任审判，于2017年8月25日公开开庭进行了审理。六原告及被告李某、沈某7到庭参加诉讼，被告沈某8经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
六原告起诉称：�原告与沈道炎系兄弟姐妹,被告李某系沈道炎的妻子，沈某7为其子，沈某8为其女。临海市古城街道西门街216号房屋系六原告与沈道炎父母的遗产[母亲朱国芗(朱国香、朱国薌)于1997年病故，父亲沈树生于2006年病故],沈道炎于2008年病故。六原告与沈道炎父母生前未立遗嘱。2006年春节后，市政府对古城西门街进行复古保护，家中商议修屋之事，被告李某丈夫沈道炎提出自己家住房紧张，六原告同意该屋暂由其居住，当时议定：若被告方要得到该房屋，须支付六原告每人一万元人民币作为补偿，但被告拒不支付。2006年9月沈树生去世后，被告方将单位分的房改房（宝成巷1号503室）出售，仍拒付六原告的补偿金。为此六原告于2007年11月22日向法院起诉，法院经审理，于2008年1月10日作出（2008）临民一初字第61号民事调解书。后因被告方到期未履行协议，该遗产房屋归该案的�、被告七人共同所有，为此六原告于2008年5月5日再次向法院起诉，请求依法对该遗产进行分割，后因沈道炎病危，六原告撤诉，因此遗产至今尚未分割。现被告沈某7已分到公租房。本案涉讼房屋市场价达到五六十万元，原、被告曾于2017年4月21日商议决定：谁要该遗产，由其补偿给其他继承人每人五万元人民币，因被告现还住在该屋，优先由其决定要否,但被告拒不接受该方案。故起诉要求：1、依法对临海市古城街道西门街216号遗产房屋进行分割（作价35万元）。2、本案诉讼费由被告承担。庭审后三被告确认涉讼房屋作价35万元过高，拒绝以该价格接受该处房屋，六原告确认该房屋归原告沈某2所有。
三被告辩称：原告诉状中陈述的原、被告之间的身份关系及2008年经法院调解情况属实。被告李某、沈某7自2005年12月起即入住涉讼房屋，沈道炎对沈树生尽了较�赡养义务，涉讼房屋应由沈道炎单独继承。被告不同意对临海市古城街道西门街216号遗产房屋进行分割。沈道炎2006年3月曾对房屋进行过装修，花费近5万元（对此，原告提出，2006年期间各原告亦曾参与装修，装修部分在2008年诉讼期间曾进行评估，残值仅15343元），沈某72010年左右也对房屋进行过装修，花费近2万元（对此六原告不予认可）。2016年的时候原告还说房屋价值为18万元，现要价过高。
原告向本院提交了（2008）临民一初字第61号民事调解书、火化证明、户籍证明、涉讼房屋权属证明等证据，到庭被告对上述证据的真实性均无异议。
被告向本院提交了以下证据：
1、（当庭提交）购买公有住房申请表复印件一份，拟证明宝城巷1－1幢503号房屋系沈道炎购买。
2、协议书复印件一份（落款时间为1985年11月9日），拟证明沈道炎与沈某2约定，本案涉讼房屋中沈某2的股份已转让给沈道炎。
3、（当庭提交）“家庭会议纪要”复印件一份（落款时间为2006年3月18日），拟证明沈道炎尽了较多赡养义务，涉讼房屋应由沈道炎单独继承。
原告的质证意见如下：对证据1的真实性、关联性有异议。审批表系复印件，且与本案无关。证据2系伪造。证据3即使属实，也已在法院2008年调解后做废。
本院认为，被告沈某8经本院合法传唤不到庭，也未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，被告对原告提供的证据真实性没有异议，故对原告提供的证据，本院予以采信。被告的证据均系复印件，且证据1、3系当庭提交，原告有异议，本院认为原告的异议成立，故对被告的证据本院不予采信。
综上，本院认定以下事实：
六原告与沈道炎系兄弟姐妹,均系沈树生、朱国芗的子女（“沈树生”又写作“沈樹生”，“朱国芗”又写作“朱国香”、“朱国薌”）。朱国芗于1997年2月25日病故，沈树生于2006年9月9日年病故。被告李某系沈道炎的妻子，沈某7为其儿子，沈某8为其女儿。沈道炎于2008年12月24日病故。沈树生、朱国芗、沈道炎生前均未立遗嘱。临海市古城街道西门街216号房屋系沈树生、朱国芗的遗产，登记在沈树生（沈樹生）名下。该处房屋为砖木结构，土地使用证号为临国用（1990）字第00309号，房权证号为临海市房权证城关镇字第××号，土地使用证载明用地面积为94.41平方米，其中建筑占地为63.34平方米，二层楼建筑面积为81.76平方米，一层楼房屋建筑面积为22.46平方米。2006年3月18日，六原告与沈道炎签订“家庭会议纪要”一份，约定如沈道炎在2006年给付六原告各一万元并归还父亲借款二万元，则古城街道西门街216号的房屋由沈道炎继承。后沈道炎未及时履行，六原告于2007年12月4日向本院起诉，本院经审理，于2008年1月10日作出（2008）临民一初字第61号民事调解书，确认：一、如沈道炎在2008年4月20日前支付给六原告每人人民币1万元及从2007年1月1日起按月利率0.8%计算的利息，则涉讼房屋归沈道炎所有，但该房屋如要出卖，须经六原告同意。二、如沈道炎不依约履行，则涉讼房屋归六原告与沈道炎共有，双方此前达成的一切协议作废。到期后沈道炎又未履行该协议。
本院认为，根据六原告与沈道炎在2008年1月10日自愿达成的协议，涉讼房屋现归六原告与三被告共有（三被告占七分之一的份额）。现六原告年事已高，其要求分割该遗产理由充分。该处房屋显然不宜进行实物分割，被告放弃优先权，六原告同意该房屋归原告沈某2所有，本院予以认可。根据本地房价�原告主张该处房屋作价35万元本院予以认可，被告主张该价格过高，但未提出相应的证据，亦未在举证期限内提出对房屋价格进行鉴定，故对其抗辩本院不予采纳。对被告主张的沈道炎对沈树生尽了较多赡养义务、涉讼房屋应由沈道炎单独继承及房屋装修费用问题，应其未提出充分的证据，本院亦不予采纳。根据《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条、《中华人民共和国物权法》第九十七条、第九十九条、第一百条、第一百零一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下:
一、登记在沈树生（沈樹生）名下的临海市古城街道西门街216号房屋【土地使用证号：临国用（1990）字第00309号，房权证号：临海市房权证城关镇字第××号】归原告沈某2所有，由沈某1等五原告与三被告协助原告沈某2办理过户手续。
二、原告沈某2在本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈某1等五人每人5万元，给付三被告合计5万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。拒不履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
案件受理费6550元，减半收取3275元，由六原告负担600元，三被告负担2675元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。[在递交上诉状后七日内先向台州市中级人民法院预交上诉案件受理费6550元，在上诉期内未预交的，�当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，帐号：19-900001040000225089001。]
如判决书生效后，义务人不自觉履行义务，权利人可在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 杨军区
二〇一七年九月十四日
代理书记员 朱玲英