河南省太康县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）太民初字第736号
原告王某某，女，汉族，1983年10月25日出生，现住太康县张集乡。
委托代理人朱荣昌，河南豫太律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告李某某，男，汉族，1980年11月26日出生，住太康县。
委托代理人赵培君，太康县法律援助中心法律工作者，代理权限为特别授权。
本院于2013年8月21日受理了原告王某某诉被告李某某同居关系纠纷一案，2013年12月6日，本院作出（2013）太民初字第1379号民事判决书，判决：一、长女李某甲由王某某抚养，次女李某乙由李某某抚养，并相互支付子女抚育费，二、太康县县委党校楼下门面房三间归王某某使用居住，三、驳回原告的其他诉讼请求。李某某不服，提起上诉，2014年3月6日，周口市中级人民法院作出（2014）周民终字第116号民事裁定书，将本案发回重审，本院于2014年4月3日立案受理，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王某某委托代理人朱荣昌、被告李某某委托代理人赵培君到庭参加了诉讼，诉讼中，原告王某某于2014年4月18日以李之银已另案起诉王某某、李某某，要求确认协议无效为由，申请本案中止审理，本案现已审理终结。
原告诉称，2004年农历1月6日，王某某与李某某未办理结婚证同居，同居后，李某某性格暴躁，经常殴打王某某，为此，双方曾经签过“离婚”协议书，后仍不悔改，故要求解除同居关系，两个女儿由王某某抚养，李某某负担抚育费，王某某的同居前财产太康县党校楼下门面房二间归王某某所有，共同财产太康县党校楼上商品房一套、太康县锦绣嘉苑小区商品房一套由王某某分得70%的份额。
被告辩称，原告所诉不是事实，太康县党校楼下门面房二间是李某某的父亲购买，太康县党校二楼商品房一套是李某某的婚前财产、太康县锦绣嘉苑小区商品房一套是家庭共有财产，应按出资数额进行分配。
本案争执焦点：1、两个女儿如何抚养，2、双方争执的财产是共同财产还是同居前财产。
王某某为支持其诉讼请求向本院提交以下证据：1、“离婚”协议书一份，存款折一份，对张相平的调查笔录一份，证明太康县党校楼下门面房二间是王某某的同居前财产，2、商品房买卖合同一份，房款收据二份、汇款单一份，天然气安装合同及安装费票据各一份、证明太康县锦绣嘉苑小区商品房一套是王某某、李某某共同出资购买，属于王某某、李某某的共同财产。
李某某为支持其答辩请求向本院提交以下证据：1、程盈盈、王钦龙、何涛、张晓云、李刘阳、刘骏达、李松林、蔡翠英、陈红心证言各一份，证明两个女儿一直由李某某的父母看管，2、房屋所有权证一份，证明太康县党校二楼商品房一套所有权人是李某某的父亲李之银，3、补充协议、出租证各一份，张相平出具的收据一份、李之银与陈红心租房协议一份、证明太康县党校楼下门面房二间是李某某的父亲李之银以租代买，长期租赁，4、房款收据4份，2013年12月15日李之银补交房款10万元收据一份、李之银、宋素芹、王云山证人证言各一份、物业管理费收据9张、物业公司的证明一份，太康县百隆置业有限公司证明一份，证明太康县锦绣嘉苑小区商品房一套的实际出资人是李之银，李某某、王某某仅出资4万元，物业管理费、水电费都是李之银缴纳，后因房贷问题需要改为李某某的名字，5、女儿李某甲证人证言一份，证明李某甲愿随王某某生活，6、照片8张，证明王某某在家中很强势，找人殴打李某某是事实，7、报警电话记录一份，证明王某某曾经找人威胁张相平，后张相平声明其出具的补充协议、收据无效。
经对上述证据公开开庭质证，李某某对王某某提交的天然气安装合同及安装费票据、对张相平的调查笔录、汇款单、宋素芹证言没有异议，对王某某提交的其他证据异议如下：1、“离婚”协议书是被胁迫签订的，双方都没有履行，为无效协议，协议书中太康县党校二楼商品房一套、楼下门面房二间是李某某的父亲李之银出资购买，太康县锦绣嘉苑小区商品房应按出资比例分割，2、商品房买卖合同及房款收据上的名字虽然是李某某，但实际出资人为李之银，李某某与王某某仅出资7000元，3、王某某虽然于2005年8月18日取款1.5万元，但不能证明用于了购房。王某某对李某某提交的房屋所有权证、女儿李某甲证人证言没有异议，对其他证据异议如下：1、程盈盈、王钦龙、何涛、张晓云、李刘阳、刘骏达、李松林、蔡翠英、陈红心证言不是事实，两个女儿白天由李某某的父母看管，下班后由王某某看管，2、对房屋所有权证没有异议，但认为王某某偿还了买房子的欠款2.4万元，3、补充协议、出租证、不是党校与李之银签订的，是张相平私自给李之银的，由别人代写，是无效的，张相平出具的收据已被张相平声明作废，4、李之银与陈红心租房协议不能证明太康县党校楼下门面房二间使用权人是李之银，而是其代为管理，5、4份房款收据是复印件，不予质证，6、2013年12月15日李之银补交房款10万元收据是李之银替王某某、李某某缴纳的，7、李之银、宋素芹、王云山证人证言不属实，李之银是利害关系人，其证言不予采信，8、物业公司的证明、太康县百隆置业有限公司的证明内容不是事实，应以交款票据为准，实际缴款人是李某某，9、8张照片不能证明王某某找人殴打李某某，10、报警电话记录不能证明王某某曾经找人威胁张相平。
本院对双方当事人没有异议的证据予以认定，对双方的异议分析如下：1、李某某认为“离婚”协议书是在被逼迫情况下签的字，且双方都没有履行，为无效协议，但李某某未提出相关证据予以证明，本院对此异议不予支持，虽然双方都没有履行协议，但协议记载的内容依然存在，2、太康县锦绣嘉苑小区商品房一套买卖合同一方当事人是李某某，且房款收据上的名字也是李某某，是原始证据，其效力较高，李之银、宋素芹、王云山证人证言、太康县金梁物业公司的证明、太康县百隆置业有限公司的证明等为传来证据，其效力较低，3、王某某虽然于2005年8月18日取款1.5万元，但没有其它证据相互印证，故不能证明用于了购房，4、长女李某甲出生于2005年4月1日，其抚养问题应尊重其个人意见，幼儿时期由其祖父、母看管并无不当，5、王某某陈述偿还了买太康县党校二楼商品房一套的欠款2.4万元，但未提供相应的证据予以证明，本院不予采信，6、有关太康县党校楼下门面房二间的补充协议、出租证、不是党校与李之银直接签订的，由别人代写，张相平出具的收据、出租证已被张相平声明作废，且不是原始证据，其效力低于“离婚”协议书，7、李之银与陈红心租房协议不能证明太康县党校楼下门面房二间使用权人是李之银，8、当事人提交证据应同时提交原件，李某某提交的4份房款收据仅提交复印件，不具有证据效力，9、王某某认为2013年12月15日李之银补交房款10万元是李之银替王某某、李某某缴纳的，但未提交证据予以证明，且王某某与李某某同居关系一案正在审理中，对该异议不予支持，10、李某某仅提交8张照片、报警电话记录，没有其它证据相互印证，对李某某观点不予采信。
综上，结合当事人陈述，本院认定以下事实，2004年农历1月6日，王某某与李某某未办理结婚证同居，同居后，双方发生感情纠纷，2008年10月16日，双方签订“离婚”协议书一份，该“离婚”协议书主要内容为：1、长女李某甲由王某某抚养，李某某不负担抚育费，2、太康县党校二楼商品房一套归李某某所有，3、同居第二年王某某自己出资（其中5万多元是王某某父母陪送的嫁妆，另外是付的现金，有银行支出票据为证）购买的太康县党校门面房3间归王某某所有，协议书签订后，双方没有解除同居关系，在以后的同居生活中，仍然感情不好，王某某遂于2013年8月21日诉至本院。
另查明，王某某与李某某长女李某甲出生于2005年4月11日，现随王某某生活，次女李某乙出生于2011年10月18日，现随李某某生活。太康县党校门面房3间为王某某个人出资租赁，房屋所有权人是太康县党校，现该房屋由李某某及其家人管理，太康县党校二楼商品房一套登记所有权人李之银，2011年1月26日，太康县百隆置业有限公司与李某某签订商品房买卖合同一份，将太康县锦绣嘉苑小区3号楼1单元1楼东户卖给李某某，价款222319元，2010年10月21日，李某某预付款4万元（包括王某某汇款7000元），2010年10月31日，李某某预付款82319元，2013年12月15日李之银补交房款10万元，现该房屋由李之银、李某某及其家人居住，王某某与李某某无共同债权、债务。
又查明，李之银诉王某某、李某某确认合同无效纠纷一案，已经太康县人民法院作出（2013）太民初字第1856号民事判决书，判决驳回李之银的诉讼请求，现该判决书已发生法律效力。
本院认为，李某某与王某某未办理结婚登记手续以夫妻名义同居生活，不受法律保护，依法应予以解除，根据子女的意愿，结合现状，长女李某甲由王某某抚养、次女李某乙由李某某抚养较为合适，由于次女李某乙比李某甲晚出生78个月，王某某应支付相应的抚育费，2014年河南省城镇居民人均消费性支出14821.98元，每月抚育费按600元计算为宜，为600×78＝46800元，王某某的个人财产归王某某所有，太康县锦绣嘉苑小区商品房为王某某和李之银、李某某及其家人的共有财产，本案不宜分割，可另行析产。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第八条、第十九条、第三十六条、第三十七条、第三十九条的规定，判决如下：
长女李某甲由王某某抚养、次女李某乙由李某某抚养，王某某支付给李某某子女抚育费46800元。
太康县县党校楼下门面房3间归王某某使用。
驳回原告的其他诉讼请求。
以上（一）、（二）项内容于判决书生效之日起五日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
案件受理费300元，由王某某、李某某各负担150元。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审判长 张 庆
审判员 张仕新
审判员 赵 峰
二〇一五年四月二十八日
书记员 苏 静