浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温平商初字第460号
原告：林初将。
被告：李传远。
委托代理人：徐良所。
被告：林陈英。
被告：李绍同。
被告：李绍可。
委托代理人：李上利。
被告：李绍存，现羁押于苍南县看守所。
被告：苍南县振华市政工程有限公司。
法定代表人：李绍同，总经理。
原告林初将诉被告李传远、林陈英、李绍同、李绍可、李绍存、苍南县振华市政工程有限公司民间�贷纠纷一案，本院于2015年4月8日受理后，依法组成合议庭于2015年10月8日公开开庭进行了审理。原告林初将及被告李传远的委托代理人徐良所、被告李绍可的委托代理人李上利到庭参加诉讼，被告林陈英、李绍同、苍南县振华市政工程有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，被告李绍存因被羁押未到庭。本案现已审理终结。
原告林初将起诉称：2014年2月18日，被告李传远向原告借款1000万元，同时提供其所有的坐落于上海市松江区洞泾镇长滨路＊＊弄＊＊号＊＊室等17间商铺作为抵押担保，并签订房地产借款抵押合同及办理抵押登记手续。2014年2月26日，被告林陈英、李绍同、李绍可、李绍存、苍南县振华市政工程有限公司向原告出具借款保证书，同意对被告李传远向原告自2014年2月26日起至2017年2月18日止向原告借款在1000万元限额内提供连带保证责任。2014年2月26日，被告李传远与原告签订借款借据，约定借款金额1000万元，期限自2014年2月26日起至2017年2月18日，月利率为2.16%。后被告李传远自2014年6月20日开始未按期支付利息，经原告多次催讨，被告至今未偿还本金1000万元及自2014年6月21日起的利息。为此原告诉诸法院请求判令：1、被告李传远偿还原告借款本金1000万元及利息（从2014年6月21日起按月利率2.16%计算至实际偿还之日止）；2、对被告李传远担保的财产拍卖、变卖等方式依法折价，原告对变价后所得价款享有优先受偿权；3、被告林陈英、李绍同、李绍可、李绍存、苍南县振华市政工程有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任；4、本案的诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。庭审中，原告明确实现债权的费用就是诉讼费用。
被告李传远答辩称：1、借款事实上是2013年7月4日李绍同向联�小额贷款公司借款，联众公司以张伟名义向被告李绍同发放贷款，之后2014年6月21日被告李绍同无法偿还贷款，双方便重新签订以林初将为借款人的借条，林初将转帐给李传远的1000万元于当天两次转账给张伟，如果本案借款成立，则尚欠张伟的1000万元本金已全部还清。2、2015年6月17日，李传远因涉嫌非法吸收公众存款罪被立案，案件正在侦查中，本案应驳回起诉。3、李传远将上海的商铺抵押给原告，应首先处理抵押财产。4、本案温州振华公司正在资产重组，所有案件停止执行，希望原告先处理抵押物，不足部分再参与债权小组进行分配。
被告李绍可答辩称：1、被告李传远向原告借款，如果确有其事，则是用于振华公司。2、本案借贷有抵押担保，应首先处置抵押财产。3、李传远涉嫌非法吸收公众存款罪在被调查，本案应驳回起诉。
被告李绍存未到庭，但在2015年6月12日与本院制作的谈话笔录中陈述陈：担保是事实，予以认可。
被告林陈英、李绍同、苍南县振华市政工程有限公司未作答辩。
原告林初将在本院指定的举证期限内向本院提交了以下证据：
1、原告身份证，证明原告诉讼主体资格；
2、被告营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明书、身份证，证明被告诉讼主体资格；
3、借款借据，证明被告李传远向原告借款1000万元的事实；
4、房地产借款抵押合同、借款担保书，证明被告李传远以其所有的房产为其向原告借款提供体验担保，被告李绍存、李绍可、李绍同、林陈英、苍南县振华市政工程有限公司承担连带保证责任的事实；
5、转账凭证，证明原告履行款项支付义务的事实；
6、上海市房地产登记证明、房产证�土地使用权证，证明抵押房产已办理抵押登记的事实。
上述证据经庭审出示质证，被告李传远、李绍可对原告提供的证据质证如下：对证据1、2均无异议，对证据3-6的真实性无异议，具体由法庭进行核实。但被告李传远未实际收到款项，希望法院调查李传远账户记录。被告李绍存对原告提供的证据均无异议。被告林陈英、李绍同、苍南县振华市政工程有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对以上证据进行质证的权利。本院认为，原告提供的以上证据系依法收集，内容客观真实，具备关联性且具有证明效力，本院予以确认。
被告李传远在本院指定的举证期限内提交如下证据：
1、取保候审证明书，证明被告李传远涉嫌非法吸收公众存款罪的事实；
2、龙港镇政府处置办文件，证明龙港镇政府协调处置温州振华�政公司及李绍同资产重组的事实。
原告林初将对被告李传远提供的证据均无异议，被告李绍可对被告李传远对原告提供的证据均无异议。本院认为，原告提供的以上证据系依法收集，内容客观真实，具备关联性且具有证明效力，本院予以确认。
被告林陈英、李绍同、李绍可、李绍存、苍南县振华市政工程有限公司均未在本院指定的举证期限内提交证据。
结合上述认定的证据及当事人的陈述，本院认定本案的事实如下：
2014年2月18日，被告李传远与原告签订《房地产借款抵押合同》（编号：201402010），约定：被告李传远自愿提供其所有的坐落于上海市松江区洞泾镇长滨路501弄20号102、106、114、210、202、206、306、310、314、302、214室、501弄21号125、225、325室、501弄4号113、213、313室商铺作为其向原告借款的抵押物，借款金额为1000万元，月利率为21.6‰，借款期限自2014年2月19日起至2017年2月18日，并于2014年2月20日办理抵押登记手续，登记债权数额为1000万元。
2014年02月26日，被告李传远、李绍存、林陈英、李绍可、李绍同、苍南县振华市政工程有限公司与原告签订借款保证书，载明“借款人李传远因向林初将借款壹仟万元，合同号：201402010，保证人自愿对该笔借款承担连带保证责任，保证期限自借款约定偿还届满之日起二年，保证范围包括主债权及利息、违约金、损失赔偿金和实现债权的费用…….”
2014年2月26日，被告李传远、李绍存、李绍可、苍南县振华市政工程有限公司与原告签订借款借据，载明“借款人因经营市政工程及其他投资需要，今向林初将借款壹仟万元整，借款月利率为21.6‰，按月付息，借款期限自2014年2月26日起至2017年2月18日，借款项下本息及实现债权的一切费用采用的担保方式：抵押加保证。抵押由抵押人坐落于松江洞经17间商铺作抵押，抵押合同号（201402010）。保证人执行2014年2月25日签订的借款保证书（编号：20140201）。借款人要求上述借款以转账方式汇入李传远农行帐号：62×××16。另借款人、抵押人、保证人、债权人协商后补充约定如下：上述借款期限届满未还款的，借款人愿意支付迟延还款期间的利息按月利率25.29‰计算；借款人未按月支付利息或未按期偿还本金，债权人有权提前收回借款或依法起诉；本借款约定期限届满前，借款人、抵押人、保证人如出现与他人诉讼案件，债权人有权提前收回借款或依法起诉；债权人有权就抵押物变现情况及保证人连带偿还责任的能力情况选择处置或依法起诉（可选择先处理抵押物或先要求保证人承担保证责任）；……借款人：李传远，抵押人：李传远，保证人：李绍存�李绍可，保证人：苍南县振华市政工程有限公司。”
2014年2月26日，原告林初将向被告李传远转账1000万元。后被告李传远按月利率21.6‰偿还利息至2014年6月20日，经折算为864000元。借款本金1000万元及剩余利息至今未予偿还。
另查明，被告李传远系苍南兴华典当有限责任公司的法定代表人。2014年11月22日，苍南兴华典当有限责任公司因涉嫌非法吸收公众存款罪被苍南县公安局立案侦查，目前被告李传远因该案被取保候审，本案债务不在该案的侦查范围内。
本院认为：被告李传远向原告林初将借款，当事人之间形成的借贷关系未违反法律、法规规定，合法有效。合法的民间借贷关系受法律保护。原告起诉时，涉案借款合同虽未到期，但被告李传远未按期偿还借款利息，已构成违约，原告有权依据合同约定提前收取借款本息。双方约定的借�月利率2.16%已超过借款行为发生时中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍，本院酌情调整月利率按2.05%计算。经折算，截止2014年6月20日，被告应付利息779000元，实付864000元，本院将其多付85000元折抵本金，因此，被告李传远尚欠原告借款本金为9915000元（10000000元-85000元）。本案利息应从2014年6月21日起按月利率2.05%计算至债务履行完毕之日止。对原告的其他本息主张，依据不足，本院不予支持。被告李传远、李绍可主张因被告李传远涉嫌非法吸收公众存款罪，本案应驳回起诉。本院认为，被告李传远因苍南兴华典当有限责任公司涉嫌非法吸收公众存款罪而被立案侦查，本案的债务不在公安机关的侦查范围内，被告李传远、李绍可要求驳回原告诉请，依据不足，本院不予支持。被告李传远主张未实际收到10000000元借款，与事实不符，本院不予采纳。
被告李传远自愿提供其所有的坐落于上海市松江区洞泾镇长滨路501弄20号102、106、114、210、202、206、306、310、314、302、214室、501弄21号125、225、325室、501弄4号113、213、313室商铺作为本案借款的抵押物，并办理了抵押登记，应承担抵押担保责任，原告有权依据合同约定对上述抵押财产经依法变价后所得价款在10000000元范围内优先受偿。
被告林陈英、李绍同、李绍可、李绍存、苍南县振华市政工程有限公司自愿为上述债务提供连带担保责任，现原告在保证期间内要求被告林陈英、李绍同、李绍可、李绍存、苍南县振华市政工程有限公司对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告李传远、李绍可主张原告应首先处置抵押财产，被告李传远、李绍可对不足部分承担连带保证责任。本院认为，原被告双方在借款借据中已约定“债权人有权就抵押物变现情况及保证人连带偿还责任的能力情况选择处置或依法起诉（可选择先处理抵押物或先要求保证人承担保证责任）”，原告有权依据合同约定要求被告林陈英、李绍同、李绍可、李绍存、苍南县振华市政工程有限公司对本案债务承担连带偿还责任。被告李传远、李绍可要求先处置抵押物，缺乏依据，本院不予支持。
被告林陈英、李绍同、苍南县振华市政工程有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告李绍存因被羁押未到庭，应按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条�规定，判决如下：
一、限被告李传远于本判决生效之日起十日内偿还原告林初将借款本金9915000元及利息（从2014年6月21日起按月利率2.05%计算至债务履行完毕之日止）；
二、若被告李传远未按期履行上述债务，原告有权以折价、拍卖或变卖被告李传远自愿提供其所有的坐落于上海市松江区洞泾镇长滨路501弄20号10＊、10＊、11＊、20＊、20＊、21＊、21＊、30＊、30＊、31＊、31＊、501弄21号12＊、22＊、32＊室、501弄4号11＊、21＊、31＊室商铺（＊＊＊＊）的所得价款在10000000元范围内优先受偿；
三、被告林陈英、李绍同、李绍可、李绍存、苍南县振华市政工程有限公司对上述债务承担连带偿还责任；
四、驳回原告林初将的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81800元，由李传远、林陈英、李绍同、李绍可、李绍存、苍南县振华市政工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费81800元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理）
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 徐澄钊
人民陪审员 黄纪安
人民陪审员 毛海青
二〇一五年十一月九日
代书 记员 朱诗亮