湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0303民初956号
原告：中国建设银行股份有限公司十堰分行。住所地：湖北省十堰市朝阳北路*号。
负责人：李明，该行行长。
委托诉讼代理人：谭荣春，中国建设银行股份有限公司十堰分行客户经理，代理权限：一般代理。
委托诉讼代理人：叶家军，湖北天颐律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：湖北德政汽车车身有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区张家巷*号。
法定代表人：王厚树，该公司董事长。
被告：王厚树，男，汉族，1948年12月20日出生，湖北德政汽车车身有限公司董事长，住湖北省十堰市张湾区，
被告：谭力，女，汉族，1956年6月8日出生，无业，住湖北省襄樊市樊城区，
被告：王厚文，男，汉族，1960年7月16日出生，无业，住湖北省十堰市茅箭区，
被告：杨贵姣，女，汉族，1963年6月17日出生，无业，住湖北省十堰市茅箭区，
被告：王厚武，男，汉族，1964年3月1日出生，湖北德政汽车车身有限公司总经理，住湖北省十堰市茅箭区，
被告：柯燕，女，汉族，1979年5月5日出生，无业，住湖北省十堰市茅箭区，
上述七被告的共同委托诉讼代理人：刘金科，湖北平长（武当山旅游经济特区）律师事务所律师。代理权限：一般代理。
原告中国建设银行股份有限公司十堰分行（以下简称建行十堰分行）诉被告湖北德政汽车车身有限公司（以下简称德政车身公司）、王厚树、谭力、王厚文、杨贵姣、王厚武、柯燕借款合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序，于2017年5月17日、10月10日公开开庭进行了审理。因被告谭力、杨贵姣、柯燕对证据中的签名及指印申请司法鉴定，审理期间暂停。原告建行十堰分行的委托诉讼代理人叶家军，被告王厚武，被告德政车身公司、王厚树、谭力、王厚文、杨贵姣、王厚武、柯燕的共同委托诉讼代理人刘金科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告德政车身公司偿还原告借款本金500万元及截止2016年5月18日的利息172,280.02元，及自2016年5月19日至还清之日的利息、罚息；2、由被告王厚树、谭力、王厚文、杨贵姣、王厚武、柯燕对上述借款本金和利息、罚息承担连带保证责任；3、原告对抵押的房产、土地，以拍卖或变卖的价款有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年7月4日，被告德政车身公司与我行签订《最高额抵押合同》两份，合同约定，被告德政车身公司以其房产、土地为债权确定期间（2014年7月3日至2019年7月2日）的债务设定抵押担保，并办理了抵押登记。2015年8月3日，被告德政车身公司与我行签订《人民币流动资金贷款合同》。合同约定被告德政车身公司向我行借款人民币伍佰万元，并对借款期限、利率、罚息和费用等做了详细约定。同日，被告王厚树、谭力、王厚文、杨贵姣、王厚武、柯燕作为保证人与原告签订《自然人保证合同》，约定保证人对500万元借款本息承担连带保证责任。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告多次拖欠利息，截止2016年5月18日，累欠利息172,280.02元。故，请求支持原告诉讼请求。
被告德政车身公司、王厚树、谭力、王厚文、杨贵姣、王厚武、柯燕辩称，借款合同及借款属实，因德政车身公司经营困难无力还款，希望能延期还款；原告要求支付利息及罚息，因同属违约责任，不能同时主张；被告谭力与王厚树在借款发生前已离婚，本借款与谭力无关；被告谭力、杨贵姣、柯燕在借款合同上没有签名和捺指印，且担保行为未经三被告本人同意，不能作为夫妻共同债务承担责任。故请驳回对被告谭力、杨贵姣、柯燕的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告谭力、杨贵姣、柯燕认为原告建行十堰分行提交的证据二《自然人保证合同》签名及指印不真实，并申请司法鉴定。经本院委托湖北东湖司法鉴定所鉴定，2016年10月12日、2017年1月20日、2017年9月12日，湖北东湖司法鉴定所出具《司法鉴定意见书》六份，鉴定《自然人保证合同》中：（1）“甲方或授权代理人（签字）”处“杨贵姣”签名笔迹不是杨贵姣本人书写；“杨贵姣”签名笔迹处红色指印因特征数量较少不具备比对条件，无法确定是否为杨贵姣所留；（2）“谭力”处签名笔迹与供比对样本笔迹不是同一人书写；“谭力”签名笔迹处指印均不是谭力捺印形成；（3）“柯燕”处签名笔迹不是柯燕本人书写；“柯燕”签名笔迹处红色指印不是柯燕所留。本院认为，原告建行十堰分行提交的证据二（《自然人保证合同》）中“保证人”谭力、杨贵姣、柯燕签名及捺印不真实，本院对保证合同中涉及谭力、杨贵姣、柯燕的担保事实不予采信，对该证据其他内容及相关证明力予以采信。
本院认定事实如下：2014年7月4日，被告德政车身公司与原告建行十堰分行签订《最高额抵押合同》两份（编号分别为20140704-1、20140704-2），合同约定被告德政车身公司将其土地两处（位于十堰市白浪开发区马路村、使用面积5994平方米、3162平方米）及房产（位于十堰市白浪区白浪街办张家巷5号1栋1-1、5号2栋1-1、5号3栋1-1）为其公司在2014年7月3日至2019年7月2日期间签订的借款合同等一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为307万元、637万元，双方并于2014年7月10日、7月15日分别办理了土地和房屋抵押登记手续，原告建行十堰分行取得土地他项权证二本[证号：十堰市他项（2014）第640号、第641号]，房屋他项权证三本[证号：十堰房他证白浪区字第××号、00117556号、00117557号]。
2015年8月3日，被告德政车身公司与原告建行十堰分行签订《人民币流动资金贷款合同》（编号20150728）。合同约定：被告德政车身公司向原告建行十堰分行借款人民币500万元；期限一年（自2015年7月31日至2016年7月30日）；借款利率为固定利率，即LPR利率加102基点，执行借款年利率为5.82%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；每月20日按月结息。当日，被告王厚树、王厚文、王厚武分别与原告建行十堰分行签订《自然人保证合同》各一份（编号分别为20150728-1、20180728-2、20150728-3），合同约定被告王厚树、谭力、王厚文、杨贵姣、王厚武、柯燕作为保证人对主合同[《人民币流动资金贷款合同》（编号20150728）]项下全部债务（借款本息及实现债权的费用等）提供连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2015年8月4日，原告建行十堰分行依约向被告德政车身公司发放贷款500万元。但被告德政车身公司未能按约偿还借款本息。截止2016年5月18日，被告德政车身公司累欠原告建行十堰分行借款本金500万元，利息172,280.02元。
另查明，诉讼中，本院委托湖北东湖司法鉴定所对三份《自然人保证合同》中被告谭力、杨贵姣、柯燕的签名笔迹及指印进行鉴定。该鉴定所出具《司法鉴定意见书》六份，鉴定：1、落款处“谭力”不是谭力本人书写，“谭力”签名笔迹处指印不是谭力捺印形成。2、落款“甲方或授权代理人（签字）”处“杨贵姣”签名笔迹不是杨贵姣本人书写，“杨贵姣”签名笔迹处红色指印因特征数量较少不具备比对条件，无法确定是否为杨贵姣所留；3、“柯燕”处签名笔迹不是柯燕本人书写，“柯燕”签名笔迹处红色指印不是柯燕所留。上述鉴定费18,000元已由谭力、杨贵姣、柯燕分别各交纳6,000元。
本院认为，被告德政车身公司作为借款人与建行十堰分行签订《最高额抵押合同》两份、《人民币流动资金贷款合同》一份（编号20150728）合法有效，本院予以确认。基于上述合同，原告依约向被告德政车身公司履行了付款500万元的义务，被告德政车身公司未依约按期付息、未在借款到期后履行偿付本金义务，已构成违约，原告建行十堰分行要求被告德政车身公司偿还借款本息的诉请，本院予以支持。被告德政车身公司以其公司名下房产、土地为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告建行十堰分行要求对抵押物有优先受偿权于法有据，本院予以支持。被告王厚树、王厚文、王厚武作为保证人理应在本借款合同约定的范围内承担连带责任保证。被告谭力、杨贵姣、柯燕在本借款中没有签订《保证合同》，原告主张三被告承担连带责任保证，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北德政汽车车身有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司十堰分行借款本金500万元，截止2016年5月18日的利息172280.02元，以及2016年5月19日后的利息（利率按合同约定的贷款年利率5.82%的水平上加收50%，计算至清偿之日止）。
二、被告王厚树、王厚文、王厚武对被告湖北德政汽车车身有限公司的上述债务承担连带责任保证。
三、原告中国建设银行股份有限公司十堰分行对被告湖北德政汽车车身有限公司设定抵押的坐落于十堰市白浪开发区马路村土地两处[土地他项权证号：十堰市他项（2014）第640号、第641号]及位于十堰市白浪区白浪街办张家巷5号1栋1-1、5号2栋1-1、5号3栋1-1房产（房产他项权证号：十堰房他证白浪区字第××号、00117556号、00117557号），经折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司十堰分行对被告谭力、杨贵姣、柯燕的诉讼请求。
如果被告湖北德政汽车车身有限公司、王厚树、王厚文、王厚武未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48006元及鉴定费18000元，由被告湖北德政汽车车身有限公司、王厚树、王厚文、王厚武负担48006元，原告中国建设银行股份有限公司十堰分行负担18000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》规定，预交上诉案件受理费十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司北京路支行，帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈旗红
审 判 员 曾 毅
人民陪审员 秦明传
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 张 明
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。