广西壮族自治区百色市右江区人民法院民 事 判 决 书（2018）桂1002民初655号原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地广西南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面。统一社会信用代码：914501005718185008。法定代表人：粟全亮，总经理。委托诉讼代理人：何政福，男，1972年2月7日出生，壮族，住广西百色市右江区，系该公司员工。委托诉讼代理人：黄达俊，男，1984年12月7日出生，壮族，住广西百色市右江区，系该公司员工。被告：广西百色鹏图工艺制品有限公司，住所地广西百色市江滨二路A4地块恒升水岸花园第G幢3号。组织机构代码证：69987771-0。法定代表人：黄开军，总经理。被告：百色万宁房地产开发有限公司，住所地广西田林县乐里镇新昌片36号福满花园小区。组织机构代码证：66214020-5。法定代表人：黄河，总经理。被告：黄开军，男，1985年12月15日出生，壮族，住广西凤山县。被告：韦政廷，男，1987年6月11日出生，壮族，住广西凤山县。原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称金通小贷公司）诉被告广西百色鹏图工艺制品有限公司（以下简称鹏图工艺公司）、百色万宁房地产开发有限公司（以下简称万宁房地产公司）、黄开军、韦政廷借款合同纠纷一案，本院于2018年1月29日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金通小贷公司的委托诉讼代理人何政福、黄达俊，被告韦政廷到庭参加诉讼，被告鹏图工艺公司、万宁房地产公司、黄开军经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金通小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告鹏图工艺公司偿还原告借款本金702.232万元，利息318.5136万元（利息暂计至2017年12月30日止），此后利息继续按《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》约定计至本案债务清偿完毕之日止）；2、请求法院判令原告对被告万宁房地产公司位于田林县乐里镇新昌片区36号福满花园1#1、2号商铺、2#1、2号商铺、3#楼1、2、3、4号商铺、5#1、2、3号商铺及6#楼商铺享有优先受偿权；3、请求法院判令被告万宁房地产公司、黄开军、韦政廷对上述债务承担连带清偿责任；4、本案所有诉讼费用由四被告共同承担。事实与理由：原告与被告鹏图工艺公司于2014年8月31日签署《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》（2014年贷字第1838号），《贷款合同》约定原告向被告鹏图工艺公司提供贷款人民币800万元，贷款期限12个月，从2014年9月1日起至2015年8月31日止，贷款月利率为2%，按30日结息，到期一次还本，并约定债务人违反《贷款合同》任一约定、任何法定义务；或者明确表示、以行为表明将不履行《贷款合同》项下任一义务时，原告可以要求被告鹏图工艺公司按《贷款合同》6.5条约定向被告鹏图工艺公司行使各项权利。2014年8月31日，被告万宁房地产公司、黄开军、韦政廷分别与原告签订《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，为被告鹏图工艺公司《贷款合同》项下全部债务承担连带担保责任，保证期限为《保证合同》生效之日起至《贷款合同》项下履行期限届满之日后两年止，债权人同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行展期届满之日后两年止。同日，被告万宁房地产公司与原告签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，以其位于田林县乐里镇新昌片区36号福满花园1#1、2号商铺、2#1、2号商铺、3#楼1、2、3、4号商铺、5#1、2、3号商铺及6#楼商铺的在建工程为被告鹏图工艺公司《贷款合同》项下全部债务提供抵押担保，担保债权额为800万元。并约定，若抵押合同项下抵押权存在瑕疵或未有效设立，原告有权要求被告万宁房地产公司在抵押合同约定的担保范围内对担保的债务承担连带责任。在上述合同基础上，原告于2014年9月1日向被告鹏图工艺公司发放了贷款人民币800万元。后又分别于2015年8月17日、2016年8月20日与被告鹏图工艺公司、黄开军、韦政廷签署了《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同补充协议》、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同补充协议》，对《贷款合同》、《保证合同》进行了展期。但被告鹏图工艺公司未能按时支付贷款本息，截至2017年12月30日，被告鹏图工艺公司拖欠原告本金702.232万元，利息318.5136万元。原告认为，上述《贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均是当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告鹏图工艺公司收到原告发放的贷款后，没有尽到如期付息还本的义务，其他担保人至今也没有履行担保义务，均已构成违约。原告依照合同约定，依法要求被告鹏图工艺公司立即偿还贷款本息，并承担相应的违约责任，同时要求其他担保人对被告鹏图工艺公司应支付的款项承担连带责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告韦政廷辩称，2014年其还在鹏图工艺公司的时候确实在合同上签字，但以其的经济能力无力偿还。被告鹏图工艺公司、万宁房地产公司、黄开军未向本院提交书面答辩亦未到庭参加诉讼，对原告提供的证据未予质证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，其放弃质证权利，视为其对原告证据无异议。本院经审理认定事实如下：2014年8月31日，原告金通小贷公司与被告鹏图工艺公司签订《贷款合同》，合同约定：原告向被告鹏图工艺公司提供额度人民币800万元贷款；贷款期限为12个月，即从2014年9月1日起至2015年8月31日；贷款月利率为2%。2014年8月31日原告分别与被告万宁房地产公司、黄开军、韦政廷签订《保证合同》，合同约定的保证方式为连带责任保证，并约定保证期间为《贷款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止；债权人同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告与被告万宁房地产公司签订《抵押合同》约定由其提供田林县乐里镇新昌片区36号福满花园1#楼1、2号商铺、2#楼1、2号商铺、3#楼1、2、3、4号商铺、5#楼1、2、3号商铺及6#楼商铺的在建工程作为抵押担保，合同还约定：“双方于本合同签订后5个工作日内到登记部门办理抵押登记手续，由此产生的费用全部由债务人承担”。2014年9月1日，原告将800万元转账至被告鹏图工艺公司账户。《贷款合同》期限届满后，因被告鹏图工艺公司未能如约偿还款项，原告与被告鹏图工艺公司签订《补充协议》，约定：“原合同项下的贷款金额为捌佰万元，实际贷款金额为捌佰万元，已归还零万元，尚有贷款余额捌佰万元；原贷款期限为12个月，本次变更为24个月。”2016年8月20日原告与黄开军、韦政廷签订《补充协议》，约定：“乙方同意按原保证合同的约定继续履行保证担保人责任。”合同到期后，因被告鹏图工艺公司仍未履行还款义务，原告遂向本院提起诉讼。另查明，原告确认被告鹏图工艺公司于2014年10月9日偿还利息16万元；于2015年6月29日偿还利息128.7万元；2015年10月13日偿还利息63.3万元；2016年10月12日偿还利息99万元；2017年1月24日偿还本金99.768万元。本院认为，原告与被告鹏图工艺公司签订的《贷款合同》，系双方自愿协商签订，内容符合法律规定，原、被告均应按照合同的约定履行义务。原告已履行发放贷款的义务，被告未按期归还贷款的行为违反了合同约定，原告依照合同约定要求被告归还尚欠借款本金702.232万元，本院予以支持。原告主张利息按月利率2%计算符合法律规定，本院予以支持。本院根据原告的主张及其提供的《贷款合同》、《补充协议》结合原告给付贷款的时间，原告利息计算为：从2014年9月1日至2017年1月24日止，利息为：460.6246万元（800万元×2%×28个月+800万元×2%×12个月÷365天/年×24天）；2017年1月25日起至2017年12月30日止，利息为：157.7231万元（702.232万元×2%×11个月+702.232万元×2%×12个月÷365天/年×7天），利息合计为：311.3477万元（460.6246万元+157.7231万元-307万元）。原告与被告万宁房地产公司虽然签订《抵押合同》，但就万宁房地产公司提供的在建房产未进行抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第五十四条第一款第二项的规定，原告主张对上述担保财产的房产及股权依法享有优先权，本院不予支持。被告万宁房地产公司、黄开军、韦政廷与原告签订《保证合同》为被告鹏图工艺公司签订的《贷款合同》及合同项下一系列债务提供连带责任担保，故依法应承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十四条第一款第二项，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广西百色鹏图工艺制品有限公司偿还原告南宁市金通小额贷款有限公司本金7022320元及利息（利息计算：从2014年9月1日至2017年12月30日止，利息为：3113477元；以本金7022320元为基数，按月利率2%，从2017年12月31日起至本案判决生效规定的履行期限最后一日止）；二、被告百色万宁房地产开发有限公司、黄开军、韦政廷对上述债务承担连带清偿责任。三、驳回原告南宁市金通小额贷款有限公司的其他诉讼请求。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。案件受理费83044元，减半收取41522元，由被告广西鹏图工艺制品有限公司、百色万宁房地产开发有限公司、黄开军、韦政廷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期届满之日起七日内预交上诉费（户名：待结算财政款项—法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。逾期不交则按自动撤回上诉处理。审判员  李玮全二〇一八年五月四日书记员  李媛霞