四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）涪民初字第3929号
原告：中国银行股份有限公司绵阳分行。住所地：绵阳市涪城区。
负责人：朱桂龙，该行行长。
委托代理人：范红梅，四川迪扬律师事务所律师。
委托代理人：刘ＸＸ，中国银行股份有限公司绵阳分行工作人员。
被告：李秀琼，女，汉族，生于1966年3月22日，住四川省绵阳市涪城区。
被告：李正泰，男，汉族，生于1964年6月29日，住四川省绵阳市涪城区。
原告中国银行股份有限公司绵阳分行（以下简称中行绵阳分行）诉被告李秀琼、李正泰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月17日立案受理，依法由审判员杨韬担任审判长与人民陪审员易德顺、王岚组成合议庭公开进行了审理，原告中行绵阳分行的委托代理人范红梅到庭参加了诉讼。被告李秀琼、李正泰经本院公告传唤，公告期满仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：被告李秀琼、李正泰于2010年1月14日共同与原告签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，原告同意向被告李秀琼提供个人循环贷款额度19.3万元，额度有效期为2010年1月14日至2015年1月14日。为担保该协议履行，原告与二被告于2010年1月14日签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，被告李秀琼自愿以其坐落于涪城区的房屋作为合同约定贷款的抵押担保，并办理了抵押登记。2010年2月5日，根据上述协议，二被告与原告签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定贷款金额为19.3万元，期限自2010年2月5日至2013年2月5日。此后，原告按合同约定将19.3万元贷款发放至被告账户，但被告未按照约定偿还本息。被告李秀琼、李正泰系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间的债务承担连带责任。为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求：1、判令被告李秀琼立即偿还原告贷款本金84123.4元、利息4208.79元、罚息28626.09元（利息、罚息暂计至2015年6月22日，其余利息、罚息按《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》约定，计算至所有贷款清偿完毕止），总计116958.28元；2、判令原告对被告李秀琼坐落于涪城区的抵押房屋以折价或者拍卖、变卖所得享有优先受偿权；3、判令被告李秀琼支付本案律师费8187元；4、判令被告李正泰对上述1、3债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由二被告承担。
二被告均未作答辩。
经审理查明：被告李秀琼、李正泰于2010年1月14日共同与原告签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，原告同意向被告李秀琼提供个人循环贷款额度19.3万元，额度有效期为2010年1月14日至2015年1月14日。为担保该协议履行，原告与二被告于2010年1月14日签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，被告李秀琼自愿以其坐落于涪城区的房屋作为合同约定的抵押担保，并在绵阳市房管局办理了抵押登记，取得他项权证。2010年2月5日，根据上述协议，二被告与原告签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定贷款金额为19.3万元，期限自2010年2月5日至2013年2月5日；合同利率为浮动利率，浮动周期为12个月。即从贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮15%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮15%作为下一个浮动周期的适用利率；若借款人未按照约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；出现违约事件时，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失等。2010年2月5日，二被告还与原告签订了《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，约定被告李秀琼、李正泰自愿以其坐落于涪城区的房屋作为合同约定的抵押担保。合同签订后，原告于2010年2月5日向被告李秀琼的账户支付了借款19.3万元。但被告未按照约定偿还本息，截止2015年6月22日，下欠原告贷款本金84123.4元，利息4208.79元、罚息28626.9元至今未能还款。原告催收无果，遂起诉来院，提出上述之诉求。
被告李秀琼与李正泰于1986年12月11日登记结婚。
原告为本案诉讼委托四川迪扬律师事务所进行诉讼，支付律师代理费8187元；另为本案诉讼支付公告费用600元。
以上事实，有当事人的陈述、营业执照、组织机构代码证、《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》、《还款明细》、《个人贷款逾期催收通知书》等证据证明，经庭审质证，在卷佐证，足以认定。
本院认为：被告李秀琼、李正泰与原告签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力，被告应当按照合同约定逐月归还借款本息。被告连续多期不归还借款本息，在借款到期后仍未偿付本息的行为严重违约，原告要求被告方在合理期限内清偿未偿还的借款本金及按照约定计算的利息、罚息、复利，与合同的约定相符，本院予以支持。
原告为本案诉讼委托四川迪扬律师事务所进行诉讼，支付律师代理费8187元及为本案诉讼支付公告费用600元属于原告的损失，原告请求该部分费用由被告承担符合合同约定且不违反法律、法规的禁止性规定，本院予以支持。
二被告与原告的抵押合同合法有效，且办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”被告未按约定履行偿还借款及利息，故原告对抵押的房屋享有优先受偿权。
被告李秀琼与李正泰系夫妻关系，本案借贷关系发生在被告李秀琼与李正泰婚姻关系存续期间，依照最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定，应由被告李秀琼与李正泰共同承担向原告偿还借款的责任。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九、最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十四条条之规定，判决如下：
一、被告李秀琼、李正泰在本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司绵阳分行借款本金余额84123.4元、利息4208.79元、罚息28626.09元（截止2015年6月22日），并承担从2015年6月23日起至本判决确定的给付之日止，对未偿还的借款本金按照《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》约定的利率水平计算的罚息，对未支付的借款利息按照《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》约定的利率水平计算复利；
二、被告李秀琼、李正泰在本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司绵阳分行支付律师费用8187元；
三、被告李秀琼、李正泰在本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司绵阳分行支付公告费600元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、被告李秀琼、李正泰不能清偿上述债务时，原告中国银行股份有限公司绵阳分行对李秀琼、李正泰用以抵押的坐落于涪城区的房屋一套对拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；
本案应收取案件受理费2800元（原告已预缴1400元），由被告李秀琼、李正泰芳共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起在十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 杨 韬
人民陪审员 易德顺
人民陪审员 王 兰
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 黄 娟