安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1802民初4661号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宣城市分行，住所地安徽省宣城市宣州区九州大道10号，统一社会信用代码91314800675858910Q。
负责人：阎松华，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈树徽，男，该分行职员。
被告：曾照红，男，1971年12月6日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
被告：周建芳，女，1976年10月20日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
被告：宣城市银河投资有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区向阳路城东新村7-12号，组织机构代码57708988-X。
法定代表人：曾照红，职务不详。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宣城市分行（以下简称为邮储银行宣城分行）与被告曾照红、周建芳、宣城市银河投资有限公司（以下简称银河公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行宣城分行的委托诉讼代理人陈树徽到庭参加诉讼，被告曾照红、周建芳、银河公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行宣城分行向本院提出诉讼请求：1.被告曾照红归还借款本金130万元及利息（至2016年9月19日止的利息为28291.67元，自2016年9月20日起至实际给付之日止按合同约定计算）；2.依法对曾照红、周建芳提供的位于宣州区宣宾花园1号楼306室房产（权证字号：宣城字第××号）及宣城市宣州区锦城北路丽晶国际中心B幢-6室房产（权证字号：宣城字第××号）实现抵押权；3.被告银河公司承担连带清偿责任；4.三被告承担本案诉讼费及实现债权费用。事实和理由：2014年1月24日，被告曾照红因生产经营需要与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告向曾照红提供可循环使用的借款额度为130万元，有效期为10年，额度存续期限自2014年1月24日至2024年1月24日止。同日，曾照红、周建芳与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定曾照红、周建芳以其所有的宣州区宣宾花园1号楼306室房产及宣城市宣州区锦城北路丽晶国际中心B幢-6室房产为该笔借款提供抵押，并办理抵押登记（权证字号：宣房地产他证宣州他字第00089263号）。2015年2月4日，曾照红按照约定向原告借款130万元，贷款期限为12个月，自2015年2月4日起至2016年2月4日止，年利率为7.28%，还款方式为按周期结息到期还本。还款期届至，被告曾照红未能按照约定偿还借款本息，原告催讨未果，至2016年9月19日，曾照红结欠原告本金130万元、利息及罚息28291.67元。
曾照红、周建芳、银河公司未答辩。
邮储银行宣城分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换，曾照红、周建芳、银河公司未举证、质证。本院认为邮储银行所举证据可相互印证，形成证据链，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理对邮储银行宣城分行诉称事实予以确认。
另查明，2014年1月3日，银河公司向邮储银行宣城分行出具担保函，承诺为曾照红的上述借款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。2015年2月4日，邮储银行宣城分行按照约定向曾照红发放借款。
本院认为，邮储银行宣城分行与曾照红之间的借款合同依法成立并有效，双方当事人应依约履行合同义务。邮储银行宣城分行发放贷款后，曾照红未按合同约定履行归还借款本息义务，邮储银行宣城分行要求曾照红立即归还贷款本金、利息及罚息的诉请，本院予以支持。曾照红、周建芳以其房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，故邮储银行宣城分行要求对抵押物行使抵押权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，但应在最高额130万元范围内优先受偿。银河公司出具担保函为曾照红的上述借款提供连带责任保证，系其真实意思表示，现邮储银行宣城分行要求其承担连带清偿责任，符合法律规定，但因曾照红自身提供了抵押物，对邮政储蓄银行主张权利的顺序亦没有约定，故邮政储蓄银行宣城分行应当先就抵押物实现抵押权，银河公司对未受清偿部分承担连带清偿责任。曾照红、周建芳、银河公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曾照红于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宣城市分行借款本金130万元及利息（至2016年9月19日止的利息为28291.67元，自2016年9月20日起至实际给付之日止按合同约定计算）；
二、若被告曾照红未履行还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宣城市分行有权对被告曾照红、周建芳所有的坐落于安徽省宣城市宣州区宣宾花园1号楼306室及安徽省宣城市宣州区锦城北路丽晶国际中心B幢-6室（权证字号：宣房地产他证宣州他字第00089263号）行使抵押权，以抵押物折价，或以拍卖、变卖所得价款在最高额130万元内优先受偿；
三、如以本判决第二项确定的抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款不能清偿上述判决第一项确定的给付义务，则被告宣城市银河投资有限公司对未受清偿部分承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宣城市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16755元，减半收取8377.5元，由被告曾照红、周建芳、宣城市银河投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审判员 赵 慧
二〇一六年十二月八日
书记员 刘恭芸
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第二十二条第一款第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。