浙江省淳安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭淳商初字第18号
原告：浙江泰隆商业银行股份有限公司杭州淳安支行，住所地：淳安县千岛湖镇新安东路428号。
负责人：汪剑，系该行副行长。
委托代理人：陈帅。
委托代理人：胡繁。
被告：钱丽。
被告：胡阳春。
被告：钱建新。
被告：张兰仙。
被告：王少荆，1964年12月6日。
被告：冯阿丽。
原告浙江泰隆商业银行股份有限公司杭州淳安支行诉被告钱丽、胡阳春、钱建新、张兰仙、王少荆、冯阿丽金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月25日立案受理。依法由审判员余黎明担任审判长，与人民陪审员章真忠、胡水平共同组成合议庭于2014年4月28日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告浙江泰隆商业银行股份有限公司杭州淳安支行的委托代理人陈帅、胡繁，被告钱建新到庭参加诉讼，被告钱丽、胡阳春、张兰仙、王少荆、冯阿丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告浙江泰隆商业银行股份有限公司杭州淳安支行起诉称：2013年5月17日，原告与被告胡阳春、钱建新、张兰仙、王少荆、冯阿丽签订编号为（330206130518）浙泰商银（高保）字第（0061530026）号最高额保证合同。依据该保证合同，被告胡阳春、钱建新、张兰仙、王少荆、冯阿丽愿为原告与被告钱丽在2013年5月17日至2014年5月17日（含起止日当日）签订的全部主合同形成的主债权余额不超过50万元的范围内最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。担保的范围包括钱丽依主合同与原告发生的债务本金、利息、逾期利息，挤占挪用贷款利息、罚息、复利、违约金及原告为实现债权所支付的一切费用。
2013年5月18日，原告与被告钱建新、张兰仙签订了编号为（330206130518）浙泰商银（高抵）字第（0061530026）号最高额抵押合同。依据该抵押合同，被告钱建新、张兰仙（抵押人）愿为被告钱丽在2013年5月18日至2014年5月18日（含起止日当日）期间签订的全部主合同所形成的主债权本金余额不超过20万元的范围内提供最高额抵押担保。
2013年5月20日，依据上述编号为（330206130518）浙泰商银（高保）字第（0061530026）号最高额保证合同和编号为（330206130518）浙泰商银（高抵）字第（0061530026）号最高额抵押合同，原告与被告钱丽签订了编号为（330206130520）浙泰商银（个借）字第（0061530026）号个人借款合同。合同约定，借款金额为30万元，借款期限为2013年5月18日至2013年11月15日，借款利率为月利率8.4‰，利息计付方式为按季结息，结息日为每季度末月的20日，若借款到期，利随本清。被告钱丽不按合同约定期限归还借款本金的，原告有权对逾期贷款根据逾期天数按本合同约定的利息加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。
原告于2013年5月20日按约履行了放款义务。
2013年11月15日贷款到期，经过多次催收，被告钱丽仍未归还借款本金及利息，其他被告亦未按约承担保证责任。故原告起诉要求：1、判令被告钱丽返还原告借款本金30万元并支付截止2013年12月3日止的利息6505.47元及2013年12月4日至判决确定的履行之日止的利息（逾期利息以原约定月利率的1.5倍，即12.6‰计算）；2、判令被告钱建新、张兰仙抵押在原告处的房产（详见抵押物清单）折价或变卖、拍卖并优先偿还原告贷款本金及利息；3、判令被告钱丽承
担本案诉讼费用；4、被告钱丽、胡阳春、钱建新、张兰仙、王少荆、冯阿丽对上述第一、三项承担连带责任。
原告浙江泰隆商业银行股份有限公司杭州淳安支行为支持其诉讼请求，向本院提供以下证据材料：
1、银行借款申请书复印件1份，证明被告钱丽向原告提出借款申请的事实。
2、银行最高额保证合同复印件1份，证明担保人胡阳春、钱建新、张兰仙、王少荆、冯阿丽就该笔借款向原告提供连带保证责任的事实。
3、银行最高额抵押合同及银行他项权证复印件各1份，证明抵押人钱建新、张兰仙以其房产为借款人提供抵押担保的事实。
4、银行个人借款合同复印件1份，证明原告与被告钱丽签订了借款合同的事实。
5、借款凭证复印件1份，证明原告于2013年5月20日依约放款的事实。
上述证据1-5均为复印件，庭审中原告提交原件核对。
6、利息计算明细打印件1份，证明被告钱丽尚欠原告本金300000元及利息的情况。
被告钱丽、胡阳春、张兰仙、王少荆、冯阿丽未到庭参加诉讼，也未向本院提供反驳证据。庭审中，被告钱建新承认原告主张的事实，对原告所举的证据也无异议，且未向本院提供反驳证据。
因被告钱丽、胡阳春、张兰仙、王少荆、冯阿丽经本院合法传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃抗辩及质证的权利。到庭当事人对对方当事人的庭审陈述及所举的证据材料均无异议。本院比照法定有效证据的认定条件，对上述证据均予以采信。
综合本院采信的证据，结合当事人庭审陈述及双方举证责任，本院对原告主张的事实予以认定。
本院认为，被告钱丽向原告借款，被告钱建新、张兰仙提供其共有的房产作为最高额抵押，同时被告胡阳春、钱建新、张兰仙、王少荆、冯阿丽自愿为该借款提供连带责任保证。借款到期后，被告钱丽未按约还款，应承担相应民事责任。原告在其约定的债权额限度内就抵押物折价或变卖、拍卖之价款享有优先受偿权，被告胡阳春、钱建新、张兰仙、王少荆、冯阿丽作为担保人应按照约定承担连带保证责任。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十二条、第一百九十八条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钱丽于本判决生效之日起十日内返还原告浙江泰隆商业银行股份有限公司杭州淳安支行借款本金30万元，并支付至2013年12月3日止的利息6505.47元，自2013年12月4日起至本生效判决确定履行之日止的逾期利息按月利率12.6‰计算。
二、对被告钱建新、张兰仙共有的位于建德市梅城镇车站路93号1幢3-306室房产（杭房权证建换12600028号和126000**号）的折价或变卖、拍卖所得之价款，原告浙江泰隆商业银行股份有限公司杭州淳安支行在20万元债权范围内享有优先受偿权。
三、被告胡阳春、钱建新、张兰仙、王少荆、冯阿丽对上述第一款债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5898元，保全费2070元，共计7968元，由被告钱丽负担，被告胡阳春、钱建新、张兰仙、王少荆、冯阿丽连带负担。
原告浙江泰隆商业银行股份有限公司杭州淳安支行于本判决书生效之日起十五日内来本院退费；被告钱丽、胡阳春于本判决书生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费7968元（本院开户银行：工行淳安支行；户名：淳安县人民法院执行款专户；帐号：12×××48）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一份并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费5898元。在上诉期满后7日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），帐号：12×××68，开户行（工商银行湖滨分理处）】
审 判 长 余黎明
人民陪审员 章真忠
人民陪审员 胡水平
二〇一四年四月二十八日
书 记 员 汪志康