广东省化州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0982民初1884号
原告化州市农村信用合作联社。
统一社会信用代码证：914409827075620904。
法定代表人周仁聪，理事长。
委托代理人劳勇棣，男，该联社城区信用社信贷员
委托代理人李建立，男，广东富民律师事务所律师
被告化州威顿电气有限公司，公司地址：广东省化州市东山街道办河东路一号，组织机构代码：61781747-5。
法定代表人吴垭福，该公司执行董事。
被告化州市二轻农机厂，公司地址：广东省化州市桔城中路128号，组织机构代码：19522313-1。
法定代表人李中良，该公司负责人。
委托代理人黄勇，男，汉族，1965年6月20日出生，化州市人，住化州市，广东易法律师事务所律师。
委托代理人李晓东，男，该厂工作人员。
原告化州市农村信用合作联社诉被告化州威顿电气有限公司、化州市二轻农机厂金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人劳勇棣、李建立，被告化州市二轻农机厂的法定代表人李中良及委托代理人黄勇、李晓东到庭参加诉讼。被告化州威顿电气有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告化州市农村信用合作联社诉称，被告化州威顿电气有限公司在于1998年3月23日至2010年12月29日期间向原告化州市农村信用合作联社借款10笔，借款金额合计15350000元。其中被告化州威顿电气有限公司于1998年3月23日与原告签订借款合同书并立借款借据从原告处借款5910000元,月利率为7.92‰，到期日为1999年3月23日。被告化州威顿电气有限公司借款使用后，从2007年3月27日起至2010年12月29日止共归还借款本金4550000元，利息仅于2010年12月29日、2013年12月28日分别归还20000元、5000元，合计归还利息25000元。计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金1460000元，利息9723111.83元，本息合计11183111.83元。
被告化州威顿电气有限公司又于2007年3月27日与原告签订借款合同并立借款借据从原告处借款500000元,月利率为8.235‰，到期日为2012年3月27日。被告化州威顿电气有限公司借款使用后从没有归还过本金，仅于2011年7月7日、6月30日归还利息5000元、15000元，合计归还利息20000元。计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金500000元，利息527627.50元，本息合计1027627.50元。
被告化州威顿电气有限公司又于2007年9月28日与原告签订借款合同并立借款借据从原告处借款400000元,月利率为9.5625‰，到期日为2012年9月28日。被告化州威顿电气有限公司款使用后从没有归还过本息，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金400000元，利息475702.50元，本息合计875702.50元。
被告化州威顿电气有限公司又于2007年12月28日与原告签订借款合同并立借款借据从原告处借款1000000元,月利率为9.675‰，到期日为2012年12月28日。被告化州威顿电气有限公司借款使用后从没有归还过本息，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金1000000元，利息1162161元，本息合计2162161元。
被告化州威顿电气有限公司又于2007年12月31日与原告签订借款合同并立借款借据从原告处借款500000元,月利率为9.675‰，到期日为2012年12月31日。被告化州威顿电气有限公司借款使用后从没有归还过本息，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金500000元，利息580403.25元，本息合计1080403.25元。
被告化州威顿电气有限公司又于2008年12月24日与原告签订借款合同并立借款借据从原告处借款450000元,月利率为8.415‰，到期日为2013年12月24日。被告化州威顿电气有限公司借款使用后从没有归还过本息，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金450000元，利息390944.07元，本息合计840944.07元。
被告化州威顿电气有限公司又于2009年3月27日与原告签订借款合同并立借款借据从原告处借款300000元,月利率为8.16‰，到期日为2014年3月27日。被告化州威顿电气有限公司借款使用后从没有归还过本息，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金300000元，利息242107.20元，本息合计542107.20元。
被告化州威顿电气有限公司又于2009年6月30日与原告签订借款合同并立借款借据从原告处借款300000元,月利率为8.16‰，到期日为2014年6月30日。被告化州威顿电气有限公司借款使用后从没有归还过本息，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金300000元，利息231254.40元，本息合计531254.40元。
被告化州威顿电气有限公司又于2009年12月26日与原告签订编号为化城区农信（2009）借字第399号的借款合同并立借款借据从原告处借款4990000元，月利率为7.27.2‰，到期日为2014年12月25日。该笔借款的还款方式为分期还款，约定于2010年12月26日归还本金990000元，约定于2011年12月26日归还本金1000000元，约定于2012年12月26日归还本金1000000元，约定于2013年12月26日归还本金1000000元，约定于2014年12月25日归还本金1000000元。被告化州威顿电气有限公司借款使用后从没有归还过本金，仅于2011年12月30日归还利息20000元，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金4990000元，利息3074358.88元，本息合计8064358.88元。被告化州市二轻农机厂于2009年12月26日与原告签订编号为抵押担保合同，用位于化州市××城××号的房地产[国有土证使用证：化国用（2001）第0600262号,编号：No.015106518;房地产权证：粤房地证字第××、粤房地证字第××号]为该笔借款提供抵押担保，并办理了他项权利抵押登记手续（房地产他项权证：粤房地他项权证化房他字第12995号）。
被告化州威顿电气有限公司又于2010年12月29日与原告签订借款合同并立借款借据从原告处借款1000000元,年利率为9.952%，到期日为2015年12月28日。被告化州威顿电气有限公司借款使用后从没有归还过本息，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金1000000元，利息571825.98元，本息合计1571825.98元。
综上所述，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告10笔借款本金共10900000元，利息16979523.61元，本息合计27879523.61元。由于被告化州威顿电气有限公司未能按借款合同的约定按时清偿借款利息，已构成违约。经原告工作人员多次催收，被告拒不归还利息，被告的行为已严重侵害了原告的合法权益。为了保护原告的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等法律有关规定，特向人民法院提起诉讼，呈请判令诉讼请求：1、判令被告化州威顿电气有限公司立即归还借款余额10900000元及利息16979523.61元（暂计息至2016年6月20日，以后利息按借款合同约定计算到还清日止）给原告；2、判令原告对被告化州市二轻农机厂用于抵押的位于化州市××城××号的房地产[国有土证使用证：化国用（2001）第0600262号,编号：No.015106518,房地产权证：粤房地证字第××、粤房地证字第××号]的价款对编号为化城区农信（2009）借字第399号借款合同名下借款优先受偿；3、判令被告承担本案一切诉讼费用。
被告化州市二轻农机厂辩称：该借款、抵押属实，无异议。但化州市二轻农机厂与化州威顿电气有限公司是两个相互独立的公司。化州威顿电气有限公司欠的债务应由其承担。化州市二轻农机厂只就提供抵押的两栋厂房对499万元的抵押贷款承担责任。
经审理查明，被告化州威顿电气有限公司因缺乏资金周转，于1998年3月23日至2010年12月9日期间先后与原告化州市农村信用合作联社签订借款合同各10份，被告化州威顿电气有限公司在借款合同的借款人栏、法定代表人栏、保证人栏盖章、签名、按指模确认借款关系。被告化州威顿电气有限公司从1998年3月23日起至2010年12月29日止期间立借款借据向原告化州市农村信用合作联社借款10笔，借款金额合计15350000元。被告化州市二轻农机厂于2009年12月26日与原告化州市农村信用合作联社签订抵押担保合同一份，被告化州市二轻农机厂在抵押担保合同的抵押人栏、有权签章人栏盖章、签名、按指模确认担保关系。
合同的主要内容为：
被告化州威顿电气有限公司于1998年3月23日立借款借据向原告化州市农村信用合作联社借款5910000元，借款期限至1999年3月23日，借款期限内按月利率7.92‰计付利息。被告化州威顿电气有限公司借到款使用后，从2007年3月27日起至2010年12月29日止共归还借款本金4550000元，利息仅于2010年12月29日、2013年12月28日分别归还20000元、5000元，合计归还利息25000元。计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金1460000元，利息9723111.83元，本息合计11183111.83元。
被告化州威顿电气有限公司于2007年3月27日立借款借据向原告化州市农村信用合作联社借款500000元，借款期限至2012年3月27日，借款期限内按月利率8.235‰计付利息。被告化州威顿电气有限公司借到款使用后，仅于2011年7月7日、6月30日归还利息5000元、15000元，合计归还利息20000元。计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金500000元，利息527627.50元，本息合计1027627.50元。
被告化州威顿电气有限公司于2007年9月28日立借款借据向原告化州市农村信用合作联社借款400000元，借款期限至2012年9月28日，借款期限内按月利率9.5625‰计付利息。被告化州威顿电气有限公司款使用后，从没有归还过本息，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金400000元，利息475702.50元，本息合计875702.50元。被告化州威顿电气有限公司借款使用后，从没有归还过本息，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金1000000元，利息1162161元，本息合计2162161元。
被告化州威顿电气有限公司于2007年12月28日立借款借据向原告化州市农村信用合作联社借款1000000元，借款期限至2012年12月28日，借款期限内按月利率9.675‰计付利息。被告化州威顿电气有限公司借款使用后，从没有归还过本息，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金1000000元，利息1162161元，本息合计2162161元。
被告化州威顿电气有限公司于2007年12月31日立借款借据向原告化州市农村信用合作联社借款500000元，借款期限至2012年12月31日，借款期限内按月利率9.675‰计付利息。被告化州威顿电气有限公司借款使用后从没有归还过本息，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金500000元，利息580403.25元，本息合计1080403.25元。
被告化州威顿电气有限公司于2008年12月24日立借款借据向原告化州市农村信用合作联社借款450000元，借款期限至2013年12月24日，借款期限内按月利率8.415‰计付利息。被告化州威顿电气有限公司借款使用后，从没有归还过本息，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金450000元，利息390944.07元，本息合计840944.07元。
被告化州威顿电气有限公司于2009年3月27日立借款借据向原告化州市农村信用合作联社借款300000元，借款期限至2014年3月27日，借款期限内按月利率8.16‰计付利息。被告化州威顿电气有限公司借款使用后从没有归还过本息，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金300000元，利息242107.20元，本息合计542107.20元。
被告化州威顿电气有限公司又于2009年6月30日立借款借据向原告化州市农村信用合作联社借款300000元，借款期限至2014年6月30日，借款期限内按月利率8.16%计付利息。被告化州威顿电气有限公司借款使用后从没有归还过本息，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金300000元，利息231254.40元，本息合计531254.40元。
被告化州威顿电气有限公司于2009年12月26日立借款借据向原告化州市农村信用合作联社借款4990000元，借款期限至2014年12月25日，借款期限内按月利率7.2‰计付利息。该笔借款的还款方式为分期还款，约定于2010年12月26日归还本金990000元，约定于2011年12月26日归还本金1000000元，约定于2012年12月26日归还本金1000000元，约定于2013年12月26日归还本金1000000元，约定于2014年12月25日归还本金1000000元。被告化州威顿电气有限公司借款使用后，从没有归还过本金，仅于2011年12月30日归还利息20000元，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金4990000元，利息3074358.88元，本息合计8064358.88元。被告化州市二轻农机厂用其位于化州市××城××号的房地产[国有土证使用证：化国用（2001）第0600262号,编号：No.015106518]中的两栋厂房（房地产权证：粤房地证字第××、粤房地证字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了他项权利抵押登记手续（房地产他项权证：粤房地他项权证化房他字第12995号）。被告化州市二轻农机厂将化国用（2001）第0600262号国有土证使用证交给原告并写有声明书，但双方未到国土管理部门办理土地抵押登记。
被告化州威顿电气有限公司于2010年12月29日立借款借据向原告化州市农村信用合作联社借款1000000元，借款期限至2015年12月28日，借款期限内按月利率9.952‰计付利息。被告化州威顿电气有限公司借款使用后从没有归还过本息，计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告该笔借款本金1000000元，利息571825.98元，本息合计1571825.98元。
计至2016年6月20日，被告化州威顿电气有限公司尚欠原告10笔借款本金共10900000元，利息16979523.61元，本息合计27879523.61元。原告化州市农村信用合作联社经多次追讨未果致发生纠纷，遂诉至本院。
以上事实，有原告化州市农村信用合作联社举证的流动资金借款合同、抵押担保合同、借款借据及利息清单等材料，并经庭审核实及庭审笔录附卷证实。
本院认为，原告化州市农村信用合作联社与被告化州威顿电气有限公司、化州市二轻农机厂签订的流动资金借款合同、抵押担保合同是双方的真实意思表示，合同合法有效，对借款利息利率的计付，还款期限及违约责任等双方均有约定。被告化州威顿电气有限公司尚欠原告化州市农村信用合作联社借款本金10900000元及利息未归还，有被告化州威顿电气有限公司立的借据为凭证，事实清楚，证据充分。原告化州市农村信用合作联社要求被告化州威顿电气有限公司归还借款本金10900000元及利息的主张，依法应予支持。被告化州市二轻农机厂用作抵押的房地产办理了抵押登记手续，抵押有效，原告化州市农村信用合作联社对被告化州市二轻农机厂用于借款抵押担保的厂房及该房屋占用范围内的土地使用权价款优先受偿的主张，依法应予支持。至于原告起诉请求判令对被告化州市二轻农机厂位于化州市××城××号的地产[国有土证使用证：化国用（2001）第0600262号]有优先受偿权的请求，除对办理抵押登记的厂房占用的土地范围内的土地使用权价款有优先受偿权外，对其余部分土地使用权价款，由于该地未依法进行抵押登记，没有优先受偿权。因此原告该请求，本院部分支持，部分不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条的规定，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十二条的规定判决如下：
一、限被告化州威顿电气有限公司在本判决发生法律效力之日起七日内归还借款本金10500000元及利息16979523.61元（该息暂计至2016年6月20日，以后利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率的规定计至付清款日止）给原告化州市农村信用合作联社。
二、原告化州市农村信用合作联社对被告化州市二轻农机厂用位于化州市东山区桔城中路108号中用于抵押的房产及该房屋占用范围内的土地使用权[国有土证使用证：化国用（2001）第0600262号,房地产权证：粤房地证字第××、粤房地证字第××号]的价款为编号为化城区农信（2009）借字第399号借款合同名下借款优先受偿。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
本案案件受理费164676元由被告化州威顿电气有限公司、化州市二轻农机厂共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。
审判长 钟万进
审判员 陈明辉
审判员 莫少波
二〇一七年四月十一日
书记员 陈立文