浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初10566号
原告：招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳街道艮塔东路127号。
负责人：张鹏。
委托诉讼代理人：宣林霞，浙江振邦律师事务所律师。
被告：王永方，男，1962年10月6日出生，汉族，住诸暨市。
被告：徐美云，女，1965年3月14日出生，汉族，住诸暨市。
原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行与被告王永方、徐美云金融借款合同纠纷一案,本院于2016年8月29日立案后,依法适用简易程序，于2016年9月29日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行的委托诉讼代理人宣林霞到庭参加诉讼，被告王永方、徐美云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同归还原告借款本金30万元，并支付自2015年12月15日起至借款还清之日止按中国人民银行有关规定和借款合同约定的利率计算的利息（至2016年6月24日止利息16990.97元）；2.要求二被告支付律师代理费5000元；3.如二被告不能按时履行上述第一、二项债务，则原告有权就被告所有的位于诸暨市暨阳街道八一新村8幢401室的房产（房权证号：诸字第××号，他项权证号：诸房他证抵字第K0001057**号）依法定顺序处置后所得价款在最高债权额1143400元范围内优先受偿。事实和理由：2014年6月13日，原告与被告王永方签订了一份《个人授信协议》（编号：8140603620002），约定原告向被告王永方提供总额为30万元的可循环授信额度，授信期间为36个月，即从2014年6月13日起到2017年6月13日止，协议约定：授信申请人（被告王永方）不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人（原告）为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人（被告王永方）全数承担（第20.2条）。同日，被告徐美云向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺自愿为被告王永方在上述授信协议下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金等）承担共同还款义务。2014年5月17日，原告与被告王永方签订了《个人贷款周转易协议》，原告根据被告王永方的授信额度和资信状况，对被告王永方开通了个人贷款“周转易”功能，并提供30万元的周转易贷款，协议约定：周转易贷款期限为12个月，贷款执行利率以放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基础利率为基准利率，上浮100%，即年利率10.2%；借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。本协议有效期为1年，到期后，原告有权根据被告王永方使用情况决定是否给予延期，如果原告决定延期，被告王永方同意不再另行签订延期协议，除另有约定外，各方权利义务仍按照本协议有关规定执行。上述《个人贷款周转易协议》签订后，原告于2014年6月14日根据约定向原告提供了30万元的周转易贷款，被告王永方通过周转易功能于2014年6月14日使用了首笔贷款，金额为30万元，期限为2014年6月14日起至2015年6月14日止，该笔贷款已经结清。《个人贷款周转易协议》有效期满后，原告根据被告王永方的使用情况，决定给予延期，双方同意不再另行签订延期协议，按原《个人贷款周转易协议》继续履行，因此原告于2015年6月16日向被告王永方继续提供30万元的周转易贷款，同日被告王永方通过周转易功能使用了该笔贷款，金额为30万元，期限为2015年6月17日起至2016年6月17日止。2015年11月11日，原告与被告王永方又签订了一份《个人授信协议》（编号为8141107220002），协议约定由原告向被告王永方提供总额为800000元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2014年11月11日起至2024年11月11日止。同日，被告王永方、徐美云与原告签订了编号为8141107220002号的《个人授信最高额抵押合同》，合同约定被告王永方、徐美云自愿以其所有的位于诸暨市暨阳街道八一新村8幢401室的房产作抵押担保，担保的范围为根据上述授信协议向授信申请人（被告王永方）提供的贷款及其它授信本金之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（第4条），抵押物担保的最高债权额为1143400元，抵押期限为2014年11月11日至2024年11月11日，并办理了相关抵押登记手续，因此根据上述抵押合同约定，抵押物的担保范围应包括原告与被告王永方签订的上述两份《个人授信协议》项下的债务及利息。周转易贷款期限届满后，被告王永方、徐美云未按期还本付息，2016年3月21日被告账户扣款（利息）179.72元，其余利息未支付，至2016年6月24日止，共欠利息16990.97元，本息共计316990.97元。
被告王永方、徐美云未作答辩。
原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行围绕诉讼请求，依法提交了个人授信协议、共同还款承诺书、个人贷款周转易功能申请表、周转易协议书、交易明细、个人授信最高额抵押合同、他项权证、委托代理合同、代理费发票等证据。被告王永方、徐美云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃进行质证和抗辩的权利。原告提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理，本院对原告起诉主张的事实予以确认。
另查明，原告委托浙江振邦律师事务所代理本案诉讼，支出律师代理费5000元。
本院认为，被告王永方与原告签订的个人授信协议、个人贷款周转易协议书、被告徐美云出具的共同还款承诺书，以及被告王永方、徐美云与原告签订的个人授信最高额抵押合同，各方当事人意思表示真实，未违反法律、法规的禁止性规定，且依法办理了抵押登记手续，应属合法有效。被告王永方向原告贷款30万元，并约定相应利率和违约责任，事实清楚、证据充分，其在借款期限届满后，未按约还本付息，应承担归还借款本金、支付利息（含罚息、复利）和承担律师代理费的违约责任。被告徐美云自愿为上述债务承担共同还款义务，故应对被告王永方的上述债务承担连带清偿责任。被告王永方、徐美云以其所有的坐落于诸暨市暨阳街道八一新村8幢401室的房产为本案借款债务作抵押担保，现被告王永方未按约还本付息，原告有权就该抵押物经法定程序处置之后所得价款优先受偿。原告为实现本案债权支出的律师代理费5000元，属于合理范围，予以支持。综上，原告的诉请，符合事实和法律规定，本院予以支持。被告王永方、徐美云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下:
一、被告王永方、徐美云应共同归还原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金300000元，支付至2016年6月24日的利息16990.97元，并支付自2016年6月25日起至付清日止按中国人民银行相关规定和个人贷款周转易协议书的约定计算的利息（含罚息、复利），款限本判决生效之日起三日内付清；
二、被告王永方、徐美云应共同支付原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行律师代理费5000元，款限本判决生效之日起三日内付清；
三、若被告王永方、徐美云未按时履行上述第一、二项确定的债务，则原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行对其提供抵押的坐落于诸暨市暨阳街道八一新村8幢401室的房产[房权证号：诸字第××号，他项权证号：诸房他证抵字第K0001057**号]经法定程序处置后所得价款在最高额1143400元范围内[与（2016）浙0681民初10459号案件一并计算]享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6130元，减半收取计3065元，由被告王永方、徐美云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 杜敏丽
二〇一六年十月二十日
书记员 吴宵莹