江西省南昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0121民初2005号
原告：南昌大丰村镇银行有限责任公司。地址：南昌县澄湖北大道****号。
法定代表人：袁焱初，系该公司董事长。
委托代理人：朱文峰，男，1983年10月16日生，汉族，南昌市人，系该公司员工，住江西省南昌市东湖区。
被告：南昌诗扬工贸有限公司。
法定代表人：杜有源，�该公司董事长。
被告：江西汇威实业有限公司。
法定代表人：宗德钦，系该公司董事长。
被告：杜有源，男，1979年6月2日生，汉族，江西省抚州市人，经商，住江西省抚州市临川区。
被告：李新友，男，1973年9月26日生，汉族，南昌县人，经商，住江西省南昌市南昌县。
被告：杜有芳，女，1974年12月21日生，汉族，南昌县人，经商，住江西省南昌市南昌县。
被告：宗德钦，男，1969年9月7日生，汉族，南昌市人，经商，住江西省南昌市东湖区。
被告：熊燕珍，女，1972年3月19日生，汉族，南昌市人，经商，住江西省南昌市东湖区。
原告南昌大丰村镇银行有限责任公司诉被告南昌诗扬工贸有限公司，江西汇威实业有限公司、杜有源、宗德钦、熊燕珍、李新友、杜有芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月31日立案受理，依法由审判员涂诚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南昌大丰村镇银行有限责任公司委托代理人朱文峰到庭参加诉讼，被告南昌诗扬工贸有限公司、江西汇威实业有限公司、杜有源、宗德钦、熊燕珍、李新友、杜有芳经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告南昌大丰村镇银行有限责任公司诉称：2016年3月23日，原告与被告南昌诗扬工贸有限公司（以下简称“诗扬工贸”）签订了编号为“101600000000164011”号的《授信协议》，根据该协议，原告对“诗扬工贸”授信流动资金借款2600000元，授信期限三年，自2016年3月23日至2019年3月22日止。同日，原告与被告李新友、杜有芳签订了编号为“101600000000164011-1”、“101600000000164011-2”号的《最高额抵押合同》，抵押担保期限自2016年3月23日至2019年3月22日止，该合同约定以被告李新友、杜有芳名下房产作抵押担保，并依法办理了抵押登记。同日，被告江西汇威实业有限公司、杜有源、李新友、杜有芳、宗德钦、熊燕珍也分别与原告签订了编号为“101600000000164011-1”、“101600000000164011-2”、“101600000000164011-3”号的《最高额保证合同》，均自愿为“诗扬工贸”上述借款提供连带责任担保。2016年5月26日，原告与“诗扬工贸”签订了编号为“301600000000164073”号的《流动资金借款合同》，约定原告向“诗扬工贸”发放贷款2600000元，借款期限自2016年5月26日至2017年5月25日止。上述合同签订后，2016年5月26日，原告依约发放贷款2600000元到“诗扬工贸”在原告行开立的结算账户上。按照合同约定，截至目前，“诗扬工贸”未按期归还借款利息，已构成违约责任事实，担保人亦未履行保证义务。特诉至法院，请求判令被告南昌诗扬工贸有限公司�即归还原告借款本金2600000元、利息420183.65元（暂计算至2018年5月17日止）及该借款自2018年5月18日起至欠款归还之日止的利息（按合同约定的贷款利率计算）；原告有权就被告李新友、杜有芳抵押的共同房产依法处理后所取得的价款优先受偿；判令被告江西汇威实业有限公司、杜有源、宗德钦、熊燕珍、李新友、杜有芳对上述款项承担连带清偿责任；本案全部诉讼费由被告承担。
被告南昌诗扬工贸有限公司，江西汇威实业有限公司、杜有源、宗德钦、熊燕珍、李新友、杜有芳未答辩。
经审理查明：2016年3月23日，被告南昌诗扬工贸有限公司急需资金，与原告签订了一份自2016年3月23日至2019年3月22日止授信期限为三年的《授信协议》，由被告李新友、杜有芳提供位于南昌县莲塘镇澄湖北大道1089号华林桃源丰景住宅区16栋一单元1008、1009、1010室、莲塘�澄湖西路788号1栋三单元1101室的共同房产抵押担保，由被告江西汇威实业有限公司、杜有源、宗德钦、熊燕珍、李新友、杜有芳提供连带责任保证，向原告借款2600000元，三方签订《最高额抵押合同》一份、《最高额保证合同》三份；2016年3月23日，原告与被告李新友、杜有芳在南昌县不动产登记中心办理了洪房他证西湖区字第××号房屋抵押他项权证；2016年5月26日，原告与被告南昌诗扬工贸有限公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定原告向其发放贷款2600000元，借款期限自2016年5月26日至2017年5月25日止，年利率为9.6135%，结算方式为按月结息及违约责任等事项。同日，原告依约发放贷款2600000元到被告南昌诗扬工贸有限公司在原告公司开立的结算账户上。借款到期后，被告南昌诗扬工贸有限公司未依约偿付借款本息，保证人也未尽保证责任。2018年5月31日，原告诉至法院，要求判令被告南昌诗扬工贸有限公司立即归还原告借款本金2600000元、利息420183.65元（截至2018年5月17日止）及该借款自2018年5月18日起至欠款归还之日止的利息（按合同约定的贷款利率计算）；判令被告李新友、杜有芳按《最高额抵押合同》的约定履行抵押保证责任，原告有权就被告李新友、杜有芳抵押的共同房产依法处理后所取得的价款优先受偿；判令被告江西汇威实业有限公司、杜有源、宗德钦、熊燕珍、李新友、杜有芳对上述款项承担连带清偿责任；本案全部诉讼费用由被告承担。
本院认为：原告与被告签订的《授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》是双方真实意思表示，合法有效；原告如约向被告南昌诗扬工贸有限公司发放贷款，被告南昌诗扬工贸有限公司未按约定偿付借款本息，其行为构成�约，应承担违约责任，故原告要求被告南昌诗扬工贸有限公司归还借款本息，理由正当，应予支持；被告李新友、杜有芳提供共同房产抵押担保，故原告在抵押期内向其主张权利，要求有权就该房产依法处理取得价款后享有优先受偿权于法有据，应予支持；因《最高额保证合同》约定保证方式为连带责任保证，被告江西汇威实业有限公司、杜有源、宗德钦、熊燕珍、李新友、杜有芳均在保证合同上盖章、签字，故被告江西汇威实业有限公司、杜有源、宗德钦、熊燕珍、李新友、杜有芳对被告南昌诗扬工贸有限公司上述款项承担连带清偿责任。为此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告南昌诗扬工贸有限公司在本判决生效后十五日内一次性给付原告南昌大丰村镇银行有限责任公司借款本金2600000元、利息420183.65元（截至2018年5月17日止）及该借款自2018年5月18日起至还款之日止的利息（按合同约定的贷款利率计算）；
二、被告南昌诗扬工贸有限公司逾期不履行上述判决，原告南昌大丰村镇银行有限责任公司有权就被告李新友、杜有芳抵押的共同房产依法处理后取得的价款优先受偿；
三、被告江西汇威实业有限公司、杜有源、宗德钦、熊燕珍、李新友、杜有芳对被告南昌诗扬工贸有限公司上述款项负连带清偿责任；被告江西汇威实业有限公司、杜有源、宗德钦、熊燕珍、李新友、杜有芳承担保证责任后，有权向被告南昌诗扬工贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期�给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费32602元减半收取为16301元、保全费5000元由被告南昌诗扬工贸有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审判员 涂 诚
二〇一八年七月九日
书记员 吴伟成