广东省揭阳市揭东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）揭东法白民初字第31号
原告：中国农业银行股份有限公司揭东县支行，住所地：揭阳市揭东区。
负责人：杜海涛，行长。
委托代理人：林榕生，系原告单位客户经理。
委托代理人：郑泽光，系原告单位客户经理。
被告：揭东县月城棉洋织塑厂，地址：揭阳市揭东区。
负责人：郑潮发。
被告：郑潮发，男，1955年7月4日出生，汉族，住揭阳市揭东区。
原告中国农业银行股份有限公司揭东县支行诉被告揭东县月城棉洋织塑厂、郑潮发金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月31日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林榕生到庭参加诉讼，被告揭东县月城棉洋织塑厂、郑潮发经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司揭东县支行诉称：1994年11月14日被告揭东县月城棉洋织塑厂与原告签订抵押贷款合同，被告郑潮发提供位于揭阳县一间钢筋混凝土三层楼房（，评估价值人民币35万元作为借款抵押物（未办理抵押登记）。1996年9月26日被告向原告借款人民币60000元，月利率为9.24‰，期限至1996年12月26日。截至2014年12月20日止结欠本金60000元，利息102104.78元。上述借款到期后，原告多次上门催收，被告拒不履行还款义务，为维护原告的合法权益，依法向法院起诉，请求判令：一、被告揭东县月城棉洋织塑厂立即归还原告中国农业银行股份有限公司揭东县支行借款本金60000元及该款利息，截至2014年12月20日止结欠利息102104.78元及之后产生的利息（自贷款之日起至贷款还清之日止，期限内按合同约定计，逾期按合同约定逾期利率计）；二、被告揭东县月城棉洋织塑厂和郑潮发与原告签订揭农银（月城营业所）押字第007号揭阳县农业银行抵押贷款合同有效，原告对被告郑潮发提供的抵押物享有优先受偿权；三、本案一切诉讼费用由被告承担。
被告揭东县月城棉洋织塑厂、郑潮发没有答辩。
经审理查明，原告中国农业银行股份有限公司揭东县支行系经中国银行业监督管理委员会批准设立的金融机构。1994年11月14日被告揭东县月城棉洋织塑厂与中国农业银行揭东县支行签订《揭阳县农业银行抵押贷款合同》，合同约定：“一、经贷款方验核，贷款方同意借款方提供的抵押物估值人民币叁拾伍万元，（详见《借款抵押物及其有关证件清单》，《借款抵押物品估值申请验核表》），作为向贷款方借款的抵押。二、抵押期限自1994年11月14日起至1996年11月13日止。在抵押期限内贷款方应根据借款方经营需要和银行有关规定、资金可能，向借款方提供贷款……”等内容。被告郑潮发没有在上述合同上签名。但被告郑潮发在1994年11月14日出具声明书一份，声明书同意将郑潮发所有的楼房作为郑潮发向中国农业银行揭东县支行借款的抵押物，但没有办理房屋抵押登记手续，被告郑潮发并将《房屋所有权证》原件交给中国农业银行揭东县支行存执。1996年9月26日被告揭东县月城棉洋织塑厂向中国农业银行揭东县支行借款人民币60000元，双方约定月利率为9.24‰，期限至1996年12月26日。截至2014年12月20日止被告揭东县月城棉洋织塑厂共结欠原告借款本金60000元，利息102104.78元。
另查，中国农业银行揭东县支行因企业改制，于2009年6月24日变更为中国农业银行股份有限公司揭东县支行，中国农业银行揭东县支行的所有债权债务由中国农业银行股份有限公司揭东县支行承继。
以上事实，有银监复（2009）13号中国银行业监督管理委员会批复、金融许可证、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、揭阳县农业银行抵押贷款合同、借款借据、房屋所有权证、抵押贷款审批表、借款抵押物及其有关证件清单、借款抵押物品估值验核表、声明书、揭阳市公安局××派出所户籍证明、揭东县工商行政管理局月城工商所证明书、揭阳市蓝城区××镇××村民委员会证明、贷款到期通知单、逾期贷款催收通知单、贷款逾期催收通知书、债务逾期催收通知书、国内特快专递邮件详情单、债权催收公告（羊城晚报）和庭审笔录等材料在卷为证。
本院认为，中国农业银行揭东县支行与被告揭东县月城棉洋织塑厂签订的《揭阳县农业银行抵押贷款合同》系双方自愿达成的，合同内容合法，意思表示真实，本案债权应受法律保护。被告揭东县月城棉洋织塑厂向中国农业银行揭东县支行借款人民币60000元，事实清楚，证据充分，依法应予认定。被告揭东县月城棉洋织塑厂在借款到期后，没有付还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求确认中国农业银行揭东县支行与被告揭东县月城棉洋织塑厂和郑潮发签订的《揭阳县农业银行抵押贷款合同》有效，原告对被告郑潮发提供的抵押物享有优先受偿权，因被告郑潮发在《揭阳县农业银行抵押贷款合同》上并没有作为抵押人签名，并且声明书中被告郑潮发也只是声明为郑潮发本人的贷款提供抵押担保，故被告郑潮发对《揭阳县农业银行抵押贷款合同》没有承担抵押担保责任，此外，根据法律规定房屋抵押应该办理抵押权登记手续，本案贷款涉及的房屋抵押关系没有办理抵押权登记手续，故中国农业银行揭东县支行与被告揭东县月城棉洋织塑厂签订的《揭阳县农业银行抵押贷款合同》房屋抵押部分并未生效，本院对原告的第二项诉讼请求不予支持。原告中国农业银行股份有限公司揭东县支行依法承继了中国农业银行揭东县支行的债权债务，故被告揭东县月城棉洋织塑厂应向原告偿还该笔借款本息。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、第一百一十一条、第一百三十四条第一款第（四）、（八）项、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告揭东县月城棉洋织塑厂应于本判决生效之日起5日内付还原告中国农业银行股份有限公司揭东县支行借款本金人民币60000元及该款利息（自1996年9月26日起至本判决确定的还款之日止，借款期限内按合同约定利率计算，逾期利率按合同约定的逾期利率计算）。
二、驳回原告的第二项诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币3542元，由被告揭东县月城棉洋织塑厂负担，该款应于本判决生效之日起5日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
审 判 长 张扬庆
审 判 员 张纯滔
人民陪审员 卢树钦
二〇一五年七月三日
书 记 员 谢俊彬
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。