广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0902民初2596号
原告：中国建设银行股份有限公司茂名市分行，住所地茂名市。
负责人：赖小平，该行行长。
委托诉讼代理人：柯王强，男，该行职员。
委托诉讼代理人：张健明，男，该行职员。
被告：吴剑波，男，汉族，住茂名市。
被告：李燕梅，女，汉族，住茂名市。
原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行（以下简称建行茂名分行）诉被告吴剑波、李燕梅借款合同纠纷一案，本院于2016年9月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行茂名分行的委托诉讼代理人柯王强、张健明及被告吴剑波到庭参加诉讼，被告李燕梅经传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
的《中国建设银行个人消费普通借款合同》；2、判令被告吴剑波立即偿还原告贷款本息合计217137.83元，其中：贷款本金205741.05元；贷款利息11396.78元，该利息暂自2016年2月1日计至2016年9月13日，之后的利息按借款合同约定和人民银行有关利率规定计至贷款本息实际清偿日止并计收罚息；3、确认被告吴剑波以其所有的位于茂名市油城××院××房的房产提供的抵押合法有效，原告对处置该抵押物的所得款项享有优先受偿权；4、判令被告李燕梅对上述债务承担共同清偿责任；5、本案的诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2014年5月12日，原告与被告吴剑波签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》，该借款合同约定：原告向被告吴剑波提供借款金额300000元，借款期限为60个月，即自2014年07月29日至2019年07月29日止，用于住房装修；借款的贷款利率为月利率和浮动利率，执行在基准利率（当时基准利率是月利率5.3333‰，年利率6.40%）水平上分别上浮40%，即贷款月利率为7.4667‰（年利率8.96%)；在借款期限内，如基准利率调整，按本条款约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，在每年的对月对日起执行；原告有权对被告未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按借款逾期罚息利率（贷款利率水平上上浮50%，即贷款利率的1.5倍）和约定的结息方式计收罚息及复利。同日，原告又与被告吴剑波、李燕梅签订的《中国建设银行个人消费普通借款抵押合同》，该抵押合同约定被告吴剑波以其所有的位于茂名市油城××院××房的房产为上述借款提供抵押担保，双方已依法到茂名市房产管理部门办理了抵押登记手续。上述借款合同、抵押合同生效后，被告吴剑波于2014年07月29日，向原告提交《中国建设银行个人消费借款支用单》申请支用借款300000元用于住房装修，期限60个月；贷款利率和贷款逾期罚息利率按上述借款合同约定执行，原告依约向被告吴剑波发放全额贷款300000元，履行了放贷义务。上述贷款采用按月等额本息还款法还款，还款方式为委托扣款方式，委托扣款日为每月的月首日，被告吴剑波应从贷款发放次月起每月等额偿还原告贷款本息。但上述贷款发放后，被告吴剑波多次拖欠贷款本息，虽经原告多次催收，被告吴剑波、李燕梅拒不履行还款义务。被告吴剑波的欠款行为已构成违约，原告有权提前解除合同，要求被告吴剑波立即清偿所欠原告的贷款本息，并有权行使担保权利采取法律措施回收贷款。同时，由于上述贷款是被告吴剑波、李燕梅在婚姻关系存续期间所贷，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第24条的规定，上述贷款本息应属于被告吴剑波、李燕梅的共同债务，应由被告李燕梅共同承担清偿责任。原告为维护自己的合法权益，诉至本院，望判如所请。
被告吴剑波答辩称原告的起诉是事实，因经济困难，希望与银行协商还款。
李燕梅不作答辩。
原告建行茂名分行围绕诉讼请求依法提交了《中国建设银行个人消费普通借款合同》、《中国建设银行个人消费借款支用单》、《个人贷款委托支付通知书》、《中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书》、《个人贷款支付凭证》、《特种转账贷方凭证》、《中国建设银行个人消费普通借款抵押合同》、《房地产权证》、《房地产他项权证》、共同债务声明、个人贷款对账单、个人贷款过期催款通知书、被告的身份证、户口簿及结婚证等证据；被告吴剑波、李燕梅未向本院提交证据。经庭审证据交换和质证，对原告提交的证据本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年5月12日，原告建行茂名分行与被告吴剑波签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》。《中国建设银行个人消费普通借款合同》、《中国建设银行个人消费借款支用单》及《中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书》共同约定：由原告向被告吴剑波提供借款300000元，借款期限为60个月，即自2014年7月29日至2019年7月29日止，用于住房装修；贷款月利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮40%，当时执行的月利率为7.4667‰（即年利率为8.96%)，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；借款逾期是指借款人未在约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为，对借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利，罚息利率为执行贷款利率上浮50%；还款方式为等额本息还款法；担保方式为最高额抵押；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约；借款人违约的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除合同及行使担保权利。
同日，原告建行茂名分行与被告吴剑波、李燕梅签订的《中国建设银行个人消费普通借款抵押合同》，约定被告吴剑波以其所有的位于茂名市油城××院××房的房产为上述借款提供抵押担保。被告吴剑波、李燕梅均作为抵押人在该合同上签名确认。2014年5月28日，原告建行茂名分行与被告吴剑波到茂名市房产管理局办理了房屋抵押登记手续，领取了《房地产他项权证》。
2014年7月29日，原告建行茂名分行向被告吴剑波支付了贷款300000元，并向被告吴剑波委托支付账号汇款。
被告吴剑波使用贷款后未能依约按时足额还款，截至2016年9月13日，共拖欠原告建行茂名分行借款本息217137.83元，其中本金205741.05元，利息11396.78元。原告建行茂名分行多次追索未果，遂于2016年9月19日起诉至本院，请求判如所诉。
另查明，被告吴剑波与被告李燕梅于2003年4月9日登记结婚，上述债务发生在两被告夫妻关系存续期间。
庭审中，原告建行茂名分行确认起诉后，被告吴剑波共还款2700.06元。
本院认为，原、被告之间签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》、《中国建设银行个人消费普通借款抵押合同》系当事人双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方权利义务应受其约束。原告建行茂名分行依约向被告吴剑波发放借款本金300000元后，被告吴剑波未能按期偿还借款本息，构成违约。原告建设银行茂名分行有权宣布贷款立即到期，要求被告吴剑波立即清偿借款本息及相关费用，并解除合同及行使担保权利。现原告建行茂名分行请求解除双方于2014年5月12日签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》，并要求被告吴剑波立即清偿借款本金205741.05元，利息11396.78元（利息暂计至2016年9月13日止，自2016年9月14日起至借款清偿日止的利息按合同约定另计）的诉讼请求，具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。
被告吴剑波以其名下位于茂名市油城××院××房为本案借款担保，并办理了房屋抵押登记手续。现被告吴剑波未能按约定偿还借款本息，原告建行茂名分行请求对处置抵押物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。
被告吴剑波与被告李燕梅是夫妻关系，本案借款发生在被告吴剑波与被告李燕梅夫妻婚姻关系存续期间，两被告未能提供证据证明上述债务系被告吴剑波的个人债务，也没有属于《婚姻法》第十九条第三款规定的情形,故被告吴剑波与被告李燕梅婚姻关系存续期间所产生的债务，属夫妻共同债务，应由被告吴剑波与被告李燕梅共同清偿。现原告建行茂名分行要求被告李燕梅对被告吴剑波以上债务承担共同偿还责任，合理合法，本院予以支持。
被告李燕梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释（二）》第二十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行与被告吴剑波签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》；
二、限被告吴剑波、被告李燕梅于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿付借款本金205741.05元，利息11396.78元（利息暂计至2016年9月13日止，自2016年9月14日起至借款清偿日止的利息按合同约定另计，已经支付的款项2700.06元应予以扣除）给原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行；
三、若被告吴剑波、被告李燕梅未能履行以上第二项给付义务时，原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行对被告吴剑波名下位于茂名市油城六路的房的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4557元（原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行已预付），由被告吴剑波、李燕梅负担。被告吴剑波、李燕梅应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行，本院不作另行退收。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 程柳梅
人民陪审员 李木清
人民陪审员 赖秋羽
二〇一七年三月十三日
书 记 员 陈培君
速 录 员 杜兆晟