云南省陇川县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云3124民初303号
原告中国农业银行股份有限公司陇川县支行。住所地陇川县章凤镇三象北路*号。
负责人寸志伟。
委托诉讼代理人杨荣靖，系中国农业银行股份有限公司陇川县支行职工。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，代收法律文书。
被告雷满仙，女，阿昌族，1976年10月13日生，云南省陇川县户撒乡隆光村委会芒弄一社，现下落不明。
原告中国农业银行股份有限公司陇川县支行（以下简称陇川农行）与被告雷满仙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月21日立案受理后，于2018年1月11日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告陇川农行的委托诉讼代理人杨荣靖到庭参加诉讼，被告雷满仙经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陇川农行向本院提出诉讼请求：1、判令被告雷满仙偿还借款本金2000000元，支付自2016年8月5日至2017年7月9日期间的利息57586.95元，并支付自2017年7月9日起至付清之日止的利息。2、判令原告陇川农行对被告雷满仙提供的抵押物享有优先受偿权。3、判令被告雷满仙承担本案的诉讼费用。
事实和理由：2015年8月10日，被告雷满仙以资金周转困难为由向原告申请最高额可循环房抵贷经营贷款200万元，用经营收入归还贷款本息。同时，为保证还款，被告以其名下位于陇川县××金龙辰生态花××、××号的家庭自有房地产，为该笔借款提供抵押担保（已办理抵押登记）。2015年8月19日，原告与被告签订了《最高额担保个人借款合同》，合同总期限3年，单笔借款期限最长为1年。2015年8月21日，原告向被告发放了可循环贷款，金额200万元，期限一年，该笔款项被告已结清。之后，2016年8月5日，经被告申请，原告第二次向被告发放了可循环贷款，金额200万元，期限一年。该笔贷款于2017年8月4日到期。根据合同约定被告应按季向原告支付利息，但是被告自2016年12月30日偿还原告利息21222.71元后，就再没有归还原告利息。根据合同8.2条之规定，原告决定提前收回借款。截止2017年7月9日，被告尚欠原告借款200万元，利息57586.95元。原告认为，被告作为借款人应承担还本付息的义务。同时，被告以其家庭自有房地产为借款提供抵押担保，办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权，故请求支持原告的诉讼请求。
被告雷满仙未予答辩。
原告陇川农行针对其诉讼请求，向本院提交四组证据：
第1组，营业执照副本、法定代表人身份证复印件、被告身份证复印件各一份，欲证明原告和被告身份情况，诉讼主体适格。
第2组，借款申请书、申请表、最高额担保个人借款合同、借款凭证（2份）、贷款发放通知单，中国农业银行个人助业贷款面谈笔录各一份，欲证明被告向原告申请贷款200万元，原告按约向被告发放贷款的事实。
第3组，1、陇房权证（章凤）字第1500008968号—××号房产证。2、陇国用（2015）第392号——397号国有土地使用证。3、同意房产抵押承诺书。4、陇川县国土资源局陇他项（2015）第344号—349使用证书，5、陇川县住房和城乡规划建设局陇房他证（2015）字第00006544号—00006549号使用证书，欲证明被告将其位于陇川县××金龙辰生态花××、××号房屋抵押给原告，并办理抵押登记手续的事实。
第4组，担保债务逾期催收通知书一份，欲证明贷款到期后，原告向被告催收贷款的事实。
被告雷满仙未到庭，对原告陇川农行提交的证据，视为放弃质证。
经庭审和质证，本院认为，对原告提交的第1组证据，能够证实原告的身份信息，诉讼主体适格，本院予以确认。对第2组证据，有被告作为借款人的签名、指印，本院予以确认。对第3组证据，系陇川县国土资源局和陇川县住房和城乡规划建设局颁发的证照，对两组证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。对第4组证据的真实性，本院予以确认。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实。
2015年6月9日，被告雷满仙向陇川农行出具一份《同意房产抵押承诺书》，承诺提供位于陇川县××金龙辰生态花××、××号的家庭自有房地产作为借款担保抵押物，向陇川农行借款。抵押担保的具体权利、义务与责任，以相关当事人签订的借款担保合同的约定为准。2015年8月10日，雷满仙作为借款人和抵押人，寸志伟代表陇川农行作为贷款人，签订一份《最高额担保个人借款合同》，该合同约定：1、借款人在本合同约定的有效期内（自2015年8月19日起至2018年8月18日止），可以在200万元额度内向贷款人申请借款，并在贷款人核定的自助借款额度内，按约定的单笔限额和单日可提款次数以自助方式使用借款额度。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年8月18日。贷款人有权根据借款人资信、借款用途、还款能力、抵押物价值、保证人担保能力、贷款人经营状况等进行审核。贷款人审批同意后发放借款的，双方不再逐笔签订借款合同，亦无需逐笔办理担保登记手续。但法律法规对担保设立另有规定的除外。2、本合同项下的借款期限在1年以内的，适用固定利率。固定利率指借款执行利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮或下浮一定比例确定，并执行确定后的利率直至借款到期日。自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定。3、还款方式一次性还本按约还息。4、借款人出现本合同约定的重大不利情形时，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款。重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或者部分丧失还款能力；保证人财务状况恶化或者因其他原因导致担保能力明显下降；担保物价值减少、毁损、灭失、被征用、被征收以及因附合、混合、加工使担保物所有权归属第三人或者出现权属争议等影响贷款人实现担保权。
依据《最高额担保个人借款合同》，雷满仙和陇川农行分别办理了陇川县国土资源局陇他项（2015）第344号、345号、346号、347号、348号、349号土地使用权抵押登记和土地他项权证；陇川县住房和城乡规划建设局陇房他证（2015）字第00006544号、00006545号、00006546号、00006547号、00006548号、00006549号房屋抵押登记和房屋他项权证。担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。
2015年8月21日，陇川农行向雷满仙发放了可循环贷款金额200万元，期限1年，该笔借款和本息已由雷满仙结清。
2016年8月5日，雷满仙再次向陇川农行提出《最高额担保个人借款合同用款申请书》，申请借款200万元。结息日为季末月的20日。借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付息应利随本清。同日，陇川农行向雷满仙发出贷款通知单，载明贷款本金200万元，借款日期2016年8月5日，到期日期2017年8月4日，还款方式一次性还本按约还息。正常执行利率5.65500，逾期执行利率8.48250。陇川农行第二次向雷满仙发放了可循环贷款200万元。根据合同约定，雷满仙应按季向陇川农行支付利息，但是雷满仙自2016年12月30日偿还借款利息21222.71元后，就未再归还利息。陇川农行决定提前收回借款。2017年5月8日，陇川农行向雷满仙发出《担保债务逾期催收通知书》，通知雷满仙未付2017第1季度利息28275元，决定提前收回贷款。截止2017年7月9日，雷满仙尚欠陇川农行借款200万元，利息57586.95元。陇川农行认为，雷满仙作为借款人应承担还本付息的义务。同时，雷满仙以其家庭自有房地产为借款提供抵押担保，且办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权，故请求支持原告的诉讼请求。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”。第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。本案原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求，提供了借款申请书、申请表、最高额担保个人借款合同、借款凭证、贷款发放通知单，中国农业银行个人助业贷款面谈笔录等证据予以证实，事实清楚、证据充分，本院予以支持。
关于原告主张对被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”第五十三条第一款：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”第五十九条：“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间连续发生的债权作担保。”本案中，被告以其名下位于章凤镇卫国路41号陇川县××金龙辰生态花××、××号房地产提供抵押担保，办理了抵押物登记，双方签订的《最高额担保个人借款合同》不违反国家法律的强制性规定，该合同和抵押登记合法有效。对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》六十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条第一款、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告雷满仙于本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司陇川县支行借款本金2000000元，利息57586.95元；并支付以2000000元为基数，从2017年7月9日起按合同约定的利息计算方式计付至借款本金清偿之日止的利息。
二、原告中国农业银行股份有限公司陇川县支行对被告雷满仙用于抵押的陇川县章凤镇卫国路41号鼎金龙辰生态花苑一期4幢21号、22号房地产拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23261元，公告费700元，由被告雷满仙承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于德宏州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限为二年。
审判长 黄 为
审判员 蔡永宏
审判员 杨 琳
二〇一八年一月十八日
书记员 彭婷婷