江西省宜丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜民一初字第9号
原告黄某某，女，1975年11月26日出生，汉族，铜鼓县人。
委托代理人李松林，江西阳宇律师事务所律师。
委托代理人黄敏，江西阳宇律师事务所律师。
被告刘某某，男，1978年1月28日出生，汉族，万载县人。
委托代理人赖爱萍，广东尚智律师事务所律师。
原告黄某某与被告刘某某离婚纠纷一案，2013年10月11日铜鼓县人民法院立案受理后，原告以被告系该院聘用干警为由请求将该案移送其他法院处理，后经宜春市中级人民法院指定该案由本院管辖。本院于2013年12月23日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某某诉称：原、被告婚前缺乏了解，婚后因性格不合经常为琐事争吵，被告还恐吓原告，夫妻关系进一步恶化，夫妻感情彻底破裂，请求判决离婚，儿子归原告监护，被告承担抚养费，家庭共有财产依法分割。原告婚前所购房屋被政府拆迁后安置的一套住房，系原告个人财产，应归原告个人所有。
被告刘某某辩称：被告同意离婚。原告不关心小孩，小孩又不愿跟原告生活，故小孩应由被告带，但原告应按每月1200元的标准支付小孩抚养费。从2002年4月起原、被告便在一起做生意，同年10月同居，原告所述房屋系原告父母购买、赠与原、被告的，被告支付的9800元礼金，投入到该房屋中，后来被告又参与了该房屋的装修，并支付了一些装修费用，其余装修费虽系原告支付的，但在该费用中也有两人一起做生意的收入，因此该房屋的拆迁安置房系夫妻共同财产，被告享有一半产权。被告考驾照所欠4500元，以及发生交通事故所欠赔偿款均系夫妻共同债务，原告应分担。
经审理查明：2001年年底，原、被告在铜鼓制药厂上班时相识，2002年4月一起合伙开服装店（账目由原告掌管）并恋爱，当年年底同居生活。同居期间，原告父母为原告出资3万元购买了翠竹巷76号房屋一套。同年11月订婚时，被告给付原告方9600元礼金。同年12月4日，上述房屋以原告名义办理产权登记。之后被告购买了一些装修材料，参与了该房屋装修。2003年2月8日、9日原、被告举办婚礼期间，原告家人送给被告方含上述房屋、席梦思床两张、洗衣机等在内的嫁妆礼目。此后，原、被告在该套房屋共同居住。同月17日，双方在铜鼓县民政局办理结婚登记手续。2005年1月26日，生育男孩刘某甲。
2010年10月，原告与铜鼓县国有资产管理委员会签订房屋拆迁安置协议，协议载明，被拆迁房屋实际建筑面积90.99平方米，实行产权置换补偿，安置房系位于经贸委的三栋楼一单元202号安置房及5号车库。安置房实际面积为125.89平方米，车库为16.65平方米。铜鼓县房屋征收与补偿办公室给予补偿安置费用情况为：应获得装修补偿费29223元（其中装修补偿16944元，附属补偿5681元，搬迁补助350元，水电补助2500元，电视补助120元，空调移装200元，淋浴房移装200元，宽带移装128元，木门补偿2100元，水泥地面补偿200元，签协议奖金800元），其他补偿费30400元（其中被告工作单位补偿15000元），装修期过渡安置费1910元；应支付超面积34.9平方米（125.89-90.99平方米）房款42852元、车库款24975元。目前该房屋已竣工，原房屋已拆除。因双方存在争议，目前安置房补差款尚未结算，房屋未交付（车库已交付）、产权证未办理。
因为不和，2013年4月，被告诉至铜鼓县人民法院要求与原告离婚，后被告撤回起诉。同年6月，原告起草了一份离婚协议，载明儿子刘某甲随刘某某生活，原告每月支付300元生活费，房屋归原告所有，夫妻共同财产除TCL彩电、床和床上用品各一套外其余归被告，原告支付被告10000元。但被告未同意在该协议上签字。
2013年11月23日，被告驾驶他人的无牌车辆外出钓鱼，途中发生交通事故造成对方受伤并就医治疗，交警认定此次事故被告负次要责任。目前被告尚未支付伤者的赔偿款。
另查明，原、被告已分居，小孩目前随原告一起生活。财产另有女式摩托车一辆、海尔冰箱一台、格力空调一台、床两张、电风扇两台、荣事达洗衣机一台、电脑一台、海信25寸、TCL32寸彩电各一台、热水器一台、被子等，上述财产存放于5号车库。审理中原、被告均同意洗衣机一台、电视机一台、床一张、电风扇一台归原告所有，摩托车一辆、冰箱一台、床一张、电风扇一台、电视机一台等归被告所有。
审理中，原告称本案的诉讼主要目的是要求处理安置房问题，而被告也要求解决该问题。双方议定诉争安置房、车库价格分别为35万、5万元。
以上事实，有开庭笔录、铜鼓法院民事民裁书、翠竹巷76号房产买卖合同、土地使用权收入票据、房产证、拆迁通知、房屋拆迁补偿安置协议、嫁妆礼簿、黄某某、刘某某拆迁安置情况、原告意见书、被告确认书等证据证实，可以认定。
本院认为，原告请求离婚，被告无异议，本院予以准许。原、被告均要求监护小孩刘某甲，因为小孩近来主要是由被告照料，且原告所书的离婚协议也反映出原告曾有被告监护小孩的意愿，因此原、被告离婚后小孩随被告生活为宜。根据当地实际，原告每月应负担小孩抚养费300元，其余抚养费由被告负担。原、被告均同意洗衣机一台、电视机一台、床一张、电风扇一台归原告所有，摩托车一辆、冰箱一台、床一张、电风扇一台、电视机一台等归被告所有，系双方真实意思表示，本院予以准许。被告非因家庭事务驾驶无牌机动车所产生的侵权之债，不系夫妻共同债务，其要求原告分担，于法无据，本院不予支持。被告称其尚有学驾照产生的债务，证据不足，不予认定。
关于安置房及车库的处理问题。原、被告因为纠纷致使本应在婚姻存续期间应该办理的超面积房产购买款未支付，安置房及车库也未进行房产登记，目前该安置房、车库产权尚未经有关单位明确是夫妻的共同房产还是一方的个人财产。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》（以下简称婚姻法解释二）第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属”的规定，该房产问题在本案中本来可以不作处理。但是，由于本案原告诉讼的主要目的是房产问题，且被告也要求在本案中解决该问题，本院认为，从止纷息争，减少诉累等方面考虑，在本案中该问题与离婚中的其它问题一并解决也确有必要。
原翠竹巷76号房产一套，系原告父母在原、被告婚前购买给原告的财产，虽系原告的嫁妆，但在未有证据证明该财产系赠与原、被告双方的情况下，根据婚姻法解释二第二十二条的规定，可以认定该房屋系原告的婚前个人财产。
现安置房实际面积为125.89平方米，其中置换部分90.99平方米无需付款，系原告婚前房产置换而来，应为原告个人财产，而其中超过原告婚前房产面积34.9平方米部分的房屋及新增加的车库是需要再付款购买的，由此可知此财产并非是原告婚前房产的孳息和自然增值。
根据现行法律规定，如果超面积房产的购买款是以夫妻共同财产支付，那么所购买的超面积部份的房产应是夫妻共同财产，如果是以个人财产支付，则应系个人财产。至今原、被告双方并未约定各自个人财产，在没有例外情况下，也即双方现有的经济收益都是夫妻共同财产。要支付安置房超面积部分及车库补偿款，也应是以夫妻共有财产支付，即便需借款支付，也可认定借款系夫妻为共同生活所举之债，为夫妻共同债务。安置房超面积部分及车库根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条及婚姻法解释二第十一条的规定并不能确定系个人财产还是夫妻共同财产，而根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第五条“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产”的规定，结合办理该房产的房权证正常时间、正常付款来源等情况，则可以认定为原、被告夫妻共同财产。因此，原告称现安置房及车库全系其个人财产，被告称其给付的礼金用于原告方购买原房产，现安置房及车库全系夫妻共同财产，均依据不足，不予认定。
原、被告双方议定的房产价格，系双方的真实意思表示，本院予以确认。由此，超过部分房产及车库价格合计为147029元（350000×34.9÷125.89＋50000）。对于发生在夫妻存续期间的尚欠的安置房超面积房款及车库款合计67827元，系夫妻共同债务。
装修补偿费29223元是拆迁原告婚前房时对装修、移装等项目的补偿费用，由于被告参与了原房产的装修，且婚后十余年被告又与原告共同使用、管理该房，该补偿费应为夫妻共同财产。其他补偿费30400元、装修期过渡安置费1910元系拆迁部门和被告单位对家庭成员配合拆迁的行为以家庭为单位给予的补偿和奖励，应为夫妻共同财产。
对于上述确定的夫妻共同财产和债务，原、被告应按均等分摊原则处理。因此，对于安置房、车库及补偿款，可由原告所有，安置房超面积房款及车库款，可由原告负担，对于前述两项冲抵后原告多得的财产，原告应当给予被告相应价值的补偿。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款第五项、第三十七条、第三十九条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、准予原告黄某某与被告刘某某离婚。
二、婚生小孩刘某甲，随被告刘某某共同生活。原告每月负担小孩抚养费300元，其余抚养费由被告刘某某负担。给付方式是：自2013年10月起至2014年6月抚养费2700元原告黄某某在本判决生效之日起五日内支付给被告刘某某，2014年7月至小孩年满18周岁止每年下半年抚养费1800元和上半年抚养费1800元，原告黄某某分别在当年的12月30日和6月30日前支付给被告刘某某。小孩长大成人后随父随母，由其自行选择。
三、洗衣机一台、电视机一台、床一张、电风扇一台归原告黄永阳所有，摩托车一辆、冰箱一台、床一张、电风扇、电视机、电脑、热水器各一台、被子归被告刘某某所有。个人衣物各归己有。上述财产在本判决生效之日起五日内分割。
四、位于经贸委的三栋楼一单元202号安置房及5号车库，归原告黄某某所有，应补征收办房款6294元（67827－30400－29223－1910）由原告黄某某负担。
五、原告黄某某于本判决生效之日起五日内支付被告刘某某超面积部分安置房超面积部分、车库补偿款共70367.5元［（147029－6294）÷2］。
六、驳回原告黄某某的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付义务，义务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1300元（原告已预交），由原告黄某某负担400元，被告刘某某负担900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，按上诉标的预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，开户行：农行宜春市分行营业部袁山大道分理处，帐号：024401040000848。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。
若到期不履行，权利人可在两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 冷文平
审 判 员 熊 军
代理审判员 黄桂芬
二〇一四年五月十三日
书 记 员 熊淑琴