安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0111民初8397号
原告:中国建设银行股份有限公司合肥钟楼支行，住所地安徽省合肥市徽州大道373号,统一社会信用代码：91340100848943102R。
负责人：邱昊，行长。
委托诉讼代理人：江龙兵，安徽华人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘兴龙，安徽华人律师事务所律师。
被告：胡晶石，男，汉族，1976年6月28日出生，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：张俊梅，女，汉族，1974年8月7日出生，住安徽省合肥市庐阳区。
原告中国建设银行股份有限公司合肥钟楼支行诉被告胡晶石、张俊梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月15日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司合肥钟楼支行的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告胡晶石、张俊梅经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司合肥钟楼支行提出如下诉讼请求：1.依法判令解除原被告双方之间的借款合同；2.判令被告偿还本金338553.68元、利息11120.63元，暂计至2017年7月6日，款清息止；3、判令被告支付律师费5245元；4.判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告胡晶石、张俊梅因购房向原告申请个入住房贷款,2009年7月21日，被告与原告签定《个人住房（商业用房）借款合同》,约定:被告向原告借款人民币39万元住房贷款,借款期限自2009年7月21日至2039年7月21日。同时，借款合同还对同时贷款利率、罚息利率、还款方式、违约责任等做了明确约定。合同签订后,原告依约向被告发放贷款人民币39万元,履行了合同约定义务,但被告未按约履行还款义务，经多次催促至今未履行按约还款义务。
被告胡晶石、张俊梅答辩期内未提交答辩状，举证期内亦未提供证据。
本院经审理认定以下事实：2009年7月21日，被告胡晶石（借款人、抵押人）、被告张俊梅（抵押人）与原告中国建设银行股份有限公司合肥钟楼支行（贷款人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告向原告贷款39万元，期限为360个月，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上下浮30%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不做调整。如借款人未按本合同约定使用借款的，罚息利率为贷款利率水平上浮100%。本合同项下借款逾期的，罚息利率为贷款利率水平上浮50%。同时约定，被告以其名下滨湖世纪城徽昌苑10幢2804室为上述借款提供抵押加最高额保证。并为此办理了抵押权登记（抵押权证号：房地产他证合产字第210059084号）
2009年7月22日，原告中国建设银行股份有限公司合肥钟楼支行向被告发放了贷款390000元。后被告多次出现逾期归还借款情况，至2017年7月6日，被告尚有本金338553.68元、利息(含罚息)11120.63元未归还。
以上事实，有原告当庭陈述及原告提供的《个人住房（商业用房）借款合同》、《个人贷款支付凭证》、《房地产他项权证》、《对账单》、《律师代理合同》等在案佐证，足以证实。
本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人依据自愿、合法等原则对双方的权利、义务进行充分约定，对双方具有约束力。本案中，被告胡晶石、张俊梅与原告中国建设银行股份有限公司合肥钟楼支行签订的《个人住房借款合同》均体现着双方真实意思表示，对此符合法律规定，此事实清楚、证据充分，本院予以确认，因此原、被告双方均应按照前述合同的约定，全面履行自己的义务。
本案合同中虽被告胡晶石一人作为借款人签字确认，但张俊梅作为抵押财产共有人在合同上签字确认，且借款发生在两被告的婚姻存续期间，两被告未举证证明其与原告明确约定为个人债务，应视为夫妻共同债务，应当共同偿还。根据双方合同的约定，原告履行了放贷义务，此后两被告理应按约每月予以归还分期付款本金，但截至2017年7月6日被告已多次未按约足额归还分期付款本金。现原告主张被告胡晶石、张俊梅偿还全部剩余贷款本金、利息，对此符合双方合同的约定，本院予以支持。
被告胡晶石、张俊梅在合同中约定以其共有的滨湖世纪城徽昌苑10幢2804室房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，故本院对原告要求以该房产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
对于原告诉请的为实现本次债权的费用即律师费5245元，为此，仅向法院提供了《委托律师代理合同》，未提供与之相关联的转账凭证和发票，现没有证据表明该笔费用已经实际支付，故本院对此项诉请不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告胡晶石、张俊梅于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司合肥钟楼支行归还借款本金338553.68元和截至2017年7月6日欠付的利息(含罚息)11120.63元；2017年7月6日以后的利息、罚息按《个人住房借款合同》约定的标准计算至借款实际付清之日止；
二、被告胡晶石、张俊梅以其抵押的位于滨湖世纪城徽昌苑10幢2804室（抵押权证号：房地产他证合产字第210059084号）在本判决第一项确定的债务范围内承担责任，在被告胡晶石、张俊梅不履行上述义务时，原告对上述房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司合肥钟楼支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6624元，由被告胡晶石、张俊梅负担6500元，原告中国建设银行股份有限公司合肥钟楼支行负担124元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 陈永骜
审 判 员 李玥玥
人民陪审员 浦丽星
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 沈 蓉
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。