新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新2201民初10号
原告：中石油新疆销售有限公司哈密分公司（以下简称哈密销售公司）。
地址：新疆哈密市八一路涵洞北200米处。
法定代表人：倪志强，职务：总经理。
委托代理人：张佩，系新疆嘉峰律师事务所律师。
被告：廖庆辉，男，汉族，1974年4月16日出生，无固定职业，住安徽省霍邱县。
委托代理人：葛晟谦，系新疆君始律师事务所律师。
第三人：哈密公路管理局。
法定代表人：郭振强，职务：局长。
组织机构代码证：45761009-5。
地址：新疆哈密地区哈密市青年北路10号。
委托代理人：姚震，系新疆廉正律师事务所律师。
第三人：哈密市巨源祥商贸有限责任公司（以下简称巨源祥公司）。
法定代表人：巨建兵，职务：董事长。
统一社会信用代码：×××。
地址：新疆哈密地区哈密市建国北路东源小区19号楼3单元502室。
委托代理人：陈义江，男，汉族，系哈密市巨源祥商贸有限责任公司法务，住哈密市光明路锦绣花园。
原告哈密销售公司诉被告廖庆辉，第三人哈密公路管理局，第三人巨源祥公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杜鹏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告哈密销售公司的委托代理人张佩、被告廖庆辉的委托代理人葛晟谦、第三人哈密公路管理局的委托代理人姚震、第三人巨源祥公司的委托代理人陈义江均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告哈密销售公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告廖庆辉搬离G30高速公路骆驼圈子服务区，将服务区内的超市、汽车修理间、水泵房、配电室、卫生间及停车场等全部交还原告，拆除合同约定的应自行拆除的设施；2、判令被告廖庆辉承担逾期租赁费用130667元；3、判令被告廖庆辉承担案件受理费。事实与理由：2014年8月15日，原告与被告签订了《新疆维吾尔自治区骆驼圈子服务区经营租赁合同》。租赁期限为两年，截止日期为2016年7月31日。合同到期后被告未按照合同约定搬离场地，逾期已达四个月。被告的行为已违反了合同约定，侵害了我方的财产权益。第三人哈密公路管理局为本案涉及场地的所有权人，我方通过租赁取得该场地经营权截止到2016年7月31日。我方与第三人哈密公路管理局的租赁合同到期后，第三人哈密公路管理局未通知我方就将涉及场地租赁给了第三人巨源祥公司。第三人哈密公路管理局及巨源祥公司与本案具有利害关系，故列为第三人。请法院依法裁判。
被告廖庆辉辩称，原告租赁给被告的服务区没有取得相应的建设许可等手续，租赁合同应属无效。我要求原告赔偿我建造附属设施的损失。原告起诉前一直没有派人洽谈服务区的搬迁，而且案外人陈义江已经带领十多人占领了服务区，且将超市内35万元的商品据为己有。合同中约定的自建设备的拆除费用由自己承担，但是现在我已经亏损严重，无法拆除。请求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人哈密公路管理局辨称，对于原告将服务区转包的行为我方并不知情，属于严重违约。原告与我方的合同到期后，我方已将服务区承包给第三人巨源祥公司经营，被告对服务区整体的经营及车辆的通行造成了严重的损失，我方保留追偿的权利。我方与原告约定合同到期后15天搬离，但我方多次向原告发出了搬离通知，并告知了后果，却因被告的原因一直没有搬离。原告与我方签订合同后，违反合同约定将服务区租赁给三道岭远航公司，经查证属实后已经终止与三道岭远航公司的合同，后与被告廖庆辉签订合同属再次违约，丧失享有优先承租的权利。综上被告廖庆辉应无条件搬离现场。
第三人巨源祥公司辨称，我方与原、被告之间没有任何关系，也没有任何的权利义务产生，不应该承担责任，对于搬离场地被告应积极配合，对于牵扯到的附属设施彩钢板房，被告不能随意增加自己的权利，因为原告与第三人哈密公路管理局签订合同后，这个彩钢板房早已经修建完毕，竣工时在2013年9月20日左右，但原告与被告廖庆辉的合同在2014年8月15日签订的，所以被告应当无条件搬离，并自己承担相应的损失。综上，我方作为第三人，与本案没有利害关系，对于原告诉状中所称的优先承租权，我方是在2016年9月20日左右看到公路管理局网上公示后参加的招标，中标后进行的经营管理，没有不正当竞争，也没有侵害被告与原告的优先承租权，所以我方不应承担责任。
原告哈密销售公司诉被告廖庆辉，第三人哈密公路管理局，第三人巨源祥公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告、被告、第三人进行了证据交换、质证。
本院经审理认定事实如下：1、原告哈密销售公司提交《新疆维吾尔自治区骆驼圈子服务区经营租赁合同》原件1份。证实：1、原被告双方于2014年8月15日签订租赁合同一份，租赁期限截止2016年7月31日。2、根据合同第二条第三款的约定，被告廖庆辉在合同期限满后15天内将服务区和附属设备全部交付给原告，此外，被告在租赁期间增设的设备、设施或添加物由被告自行拆除，费用自理。3、合同第二条第四款约定，如乙方在合同期满10天内未对租赁经营场所进行清场的，视为乙方放弃经营场所内所欲财物品的所有权。被告对此证据真实性表示认可，本院对此证据真实性予以确认。
2、原告哈密销售公司提交第三人哈密公路管理局和原告于2013年8月6日签订的《新疆维吾尔自治区骆驼圈子服务区经营租赁合同》一份、及第三人哈密公路管理局于2016年11月17日向原告出具的通知书原件一份、2016年11月30日向原告出具的告知书原件一份。证明：原告取得的骆驼圈子服务区的经营权系从第三人哈密公路管理局处租赁所得，租赁期限为2013年8月6日至2016年7月31日，到期后第三人哈密公路管理局将租赁场地设施另行租赁给巨源祥商贸公司，并要求原告于2016年11月25日前全部清场。第三人哈密公路管理局表示认可，本院予以确认。
3、原告哈密销售公司提交于2016年11月16日，2016年11月18日向被告出示的清场通知书原件两份，证明：原告在接到第三人哈密公路管理局通知后，积极要求被告最晚于2016年11月23日全部清场。被告表示并不知情且没有其本人签字，本院不予确认。
4、被告廖庆辉提交骆驼圈子服务区的设施清单复印件一份，证明：被告在服务区的全部设施及合同中约定括号中的财产是廖庆辉的个人资产，系案外人李大国修建的案外人本人签字我们的工作人员在服务区书面送达给了被告本人，但是他。原告及第三人巨源祥公司仅对设施中的彩钢板房系案外人李大国修建表示认可，本院仅对此予以确认。
5、第三人哈密公路管理局提交2013年9月18日原告出具的承诺书原件一份，证明原告承诺合同到期后负责清理现场。2014年7月25日原告与案外人三道岭远航慈善工贸有限公司签订的终止合同确认函复印件一份，证明原告违反与第三人哈密公路管理局的合同约定，转租给远航公司，经查证后终止合同的事实。原告表示认可，本院予以确认。
6、本院现场勘查调取的照片打印件10页，证实彩钢板房等设施的情况。原告、被告及第三人对此认可，本院予以确认。
本院认为，本案涉及的两份《新疆维吾尔自治区骆驼圈子服务区经营租赁合同》，是原告哈密销售公司与第三人哈密公路管理局、及原告哈密销售公司与被告廖庆辉分别自愿签订，并不违反国家的相关法律规定，真实有效，本院予以确认。被告廖庆辉对租赁物实际占有、使用、收益，且已将全部租赁费缴纳完毕，与原告哈密销售公司的合同已实际履行，现提出合同无效要求原告赔偿损失的抗辩，于情不合于法无据，本院不予采信。两份合同中约定的租赁期限均已到期，原告哈密销售公司及被告廖庆辉均应按照合同约定返还租赁场地。其中场地内的超市、卫生间、水泵房、配电室及停车场，第三人巨源祥公司表示已经实际管理经营，但汽车修理间的经营权被告廖庆辉没有证据证实已返还，故对于原告哈密销售公司要求被告廖庆辉返还汽车修理间的诉讼请求，本院予以支持。关于原告哈密销售公司与被告廖庆辉签订的合同中第二条第三项约定的应有被告廖庆辉自行拆除的增设设施，被告廖庆辉表示其租赁期间没有收回投资成本无法拆除，并要求原告哈密销售公司赔偿损失。该合同系双方自愿签订，亦不违反国家相关法律，被告廖庆辉作为投资经营者就必须知晓凡是投资经营就会有收益的机会或者损失的风险，若租赁场地经营亏损便要求出租方赔偿损失，诚信公平何在，故对于被告廖庆辉的抗辩本院不予采信。但对原告哈密销售公司要求拆除增设设施的请求，涉案场地的经营者第三人巨源祥公司明确表示不同意拆除，且原告哈密销售公司、被告廖庆辉及第三人巨源祥公司均表示上述设施系案外人李大国修建，因涉及他人权利，产权不清，本案不作处理，双方当事人及第三人均可依法另行诉讼明确权利。关于原告哈密销售公司要求被告廖庆辉承担逾期租赁费用的诉讼请求，因原告哈密销售公司与第三人哈密公路管理局的租赁合同到期后，原告哈密销售公司并未向第三人哈密公路管理局缴纳任何逾期租赁费用，该笔费用并未实际产生，故对此主张本院不予支持。本案中，第三人哈密公路管理局及第三人巨源祥公司不承担责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告廖庆辉于本判决书生效之日起十日内向原告中石油新疆销售有限公司哈密分公司返还属于第三人哈密公路管理局的汽车修理间；
二、驳回原告中石油新疆销售有限公司哈密分公司要求被告廖庆辉支付逾期租赁费用的诉讼请求。
案件受理费2913元，减半收取1457元，原告中石油新疆销售有限公司哈密分公司负担1000元，被告廖庆辉负担457元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于哈密市中级人民法院。
审判员 杜鹏
二〇一七年三月九日
书记员 刘乾