湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
天民初字第05422号
原告：长沙市天心区鼎安建筑器材租赁部，经营地址长沙市天心区殷家冲物资储运仓库内。
经营者：沈嘉胤，女，1986年4月18日出生，汉族，住长沙市天心区。
委托诉讼代理人：郭智军，男，1975年11月15日出生，汉族，住长沙市天心区，系原告长沙市天心区鼎安建筑器材租赁部员工。
被告：湖南省华龙建筑工程有限公司，住所地长沙市开福区车站北路356号华龙公馆3楼。
法定代表人：王建民，董事长。
委托诉讼代理人：曹晒坤，湖南天地人律师事务所律师。
原告长沙市天心区鼎安建筑器材租赁部诉被告湖南省华龙建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长沙市天心区鼎安建筑器材租赁部的经营者沈嘉胤及委托诉讼代理人郭智军、被告湖南省华龙建筑工程有限公司的委托诉讼代理人曹晒坤均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告长沙市天心区鼎安建筑器材租赁部向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即支付所欠原告租赁费204046.39元、装卸费11430元、运费19000元、修赔费145887元等共计380363.39元；二、判令被告支付欠原告逾期付款违约金50000元整；三、本案诉讼费、律师费及其他一切造成原告损失的费用全部由被告承担。事实和理由：2014年7月30日原告与被告签订了《脚手架租赁合同》，合同规定由被告租赁原告轮扣式脚手架、顶托、套筒等租赁物质，租赁价格为轮扣式脚手架0.0175元/天/米，顶、底托0.025元/天/套，套筒0.0175元/天/个；合同规定相关交验货形式并对运费、装卸费予以约定，运费500元/车、装车费12元/吨、卸车费12元/吨（轮扣式脚手架按208米/吨，顶、底托按200套/吨计算）；且合同规定最终结算以实际租赁量及租赁时间为准；合同对结算方式和付款方式予以明确约定：租期每满90天结付租金的75%，到期即由承租方付给出租方，逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加违约金（日率3‰）；原告根据合同之规定和要求按被告共计提供轮扣式脚手架88440.3米、顶托9200套、套筒3469个，同时被告相关人员予以签收；截止到2015年8月24日止，被告违反合同之规定恶意累计拖欠原告各项费用380363.39元，被告不按合同约定支付费用给原告的经营造成极大影响，为维护原告之合法权益，特诉至法院。
被告湖南省华龙建筑工程有限公司辩称，京湘科技园7、8号栋项目确实是被告公司的项目，项目经理是江政良，但是被告不是适格的主体，被告至始至终没有与原告签订任何建筑设备租赁合同，建筑器材租赁合同上面所加盖的被告的项目部的印章，系伪造，并非被告公司自己的印章，况且项目部的负责人是江某某，并非是合同上签的委托代理人王某某和喻某某，二人并非被告公司员工，无权代表被告对外签订任何合同，根据合同相对性来说，原告应该向王某某和喻某某主张，因此原告向被告主张建筑设备租赁费缺乏事实法律依据，故被告并非本案的适格的主体，因此请求法院驳回原告针对被告的全部诉请。
本院经审理查明，2014年7月30日，出租方原告长沙市天心区鼎安建筑器材租赁部与承租方湖南省华龙建筑工程有限公司京湘能源技术项目经理部签订《建筑器材租赁合同》，约定承租方承建京湘科技园7、8号栋工程，租用出租方建筑器材。租用起止时间自2014年7月30日起至2014年12月30日。合同约定租赁价格为轮扣式脚手架0.0175元/天/米，顶、底托0.025元/天/套，套筒0.0175元/天/个；合同还约定装卸、码堆和运输费用由承租方自理，装车费12元/吨，卸车、码堆费12元/吨（轮扣脚手架每吨208米、钢管每吨250米、扣件每吨1000套、顶底托每吨200套）。合同还约定租期每满90天结付一次租金付75%，到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵付租金，逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收违约金（日率3‰）。如承租方在超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用。计算租金起止时间：按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和验收单为结算凭据。承租方应于每月的十五号提请出租方结算租金，承租方未按时结算，出租方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度承租方应付租金。租期不足30天，按30天计算租金，租期超过30天，按实际使用天数计算租金。同时，合同约定：承租方丢失或损坏所租用的器材，出租方按合同第一条约定的丢失赔偿价和报废赔偿价计收其赔偿费，其中丢失赔偿价格约定如下：HG060轮扣式横杆27元/根、HG090轮扣式横杆40.5元/根、HG120轮扣式横杆54元/根、LG090轮扣式立杆40.5元/根、LG120轮扣式立杆58元/根、LG180轮扣式立杆72元/根、LG240轮扣式立杆96元/根、LG300轮扣式立杆120元/根、可调丝杠顶托46元/支、可调丝杠底托44元/支。承租方处盖有湖南省华龙建筑工程有限公司京湘能源技术项目经理部的公章，法定代表人喻某某、提货人王某某均在承租方处签字。
合同签订后，原告长沙市天心区鼎安建筑器材租赁部依约向被告名下的京湘科技园7、8号栋项目租赁建筑器材。庭审中，原告主张其自2014年8月2日至2015年8月24日共向被告提供了租赁器材50余次，合计提供轮扣式脚手架88440.3米、顶托9200套、套筒3469个。其中，2015年2月11日，王某某确认了运费单，2014年8月2日至2015年2月7日原告共送轮扣62车，每车500元，合计31000元。原告在庭审中提交了四份由王某某于2015年2月13日签字认可的对账单，2014年8月2日至2015年1月31日，租金、装卸费、运费、赔偿费用、维修费用等合计234576.26元。2015年8月28日，喻某某与李某某签字认可的对账单确认，截止对账之日止的租金、装卸费、运费、赔偿费用、维修费用(除去被告已经支付的40000元租金)等合计298000元，其中，HG060轮扣式横杆13根、HG090轮扣式横杆129根、HG120轮扣式横杆885根、LG090轮扣式立杆42根、LG120轮扣式立杆81根、LG180轮扣式立杆15根、LG240轮扣式立杆-1根、LG300轮扣式立杆29根、可调丝杠顶托1293个以及轮扣配件套筒306根，以上租赁器材换算后经统计，轮扣、可调丝杠及轮扣配件的在租数量分别为1432.5米、1293个及306根。原告在诉讼中主张截止至2015年12月2日，被告共欠付设备租金244046.39元、装卸费11430元、运费19000元、赔偿费用131356.5元、修理费用14530.5元，除去被告已经支付的40000元租金，合计380363.39元。
另查明，湖南省华龙建筑工程有限公司京湘能源技术项目经理部系被告湖南省华龙建筑工程有限公司为建设京湘科技园而设立的项目部，项目经理是江某某。案外人喻某某以项目部法定代表人的名义与原告签订了租赁合同，案外人王某某签收领取了大部分租赁器材。
以上事实有建筑器材租赁合同、对账单、发货单以及当事人陈述等在卷佐证，足以认定。
本院认为，首先，租赁合同系原告长沙市天心区鼎安建筑器材租赁部与承租方湖南省华龙建筑工程有限公司京湘能源技术项目经理部签订，租赁器材系喻某某、王某某以湖南省华龙建筑工程有限公司京湘能源技术项目经理部的名义领取，且由该二人与原告对账。湖南省华龙建筑工程有限公司京湘能源技术项目经理部是被告湖南省华龙建筑工程有限公司为京湘科技园项目建设设置的临时办事机构，其对外实施的行为及喻某某、王某某以其名义对外实施的行为，代表湖南省华龙建筑工程有限公司。虽然被告湖南省华龙建筑工程有限公司辩称项目部的经理为江某某，其他人无权以项目部名义签订合同及委托他人实施租赁行为，但该项目部属于被告公司，且租赁器材的使用地亦属于被告公司的项目，让原告长沙市天心区鼎安建筑器材租赁部足以相信是其与被告湖南省华龙建筑工程有限公司签订的租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理人行为有效”。本案中，湖南省华龙建筑工程有限公司京湘能源技术项目经理部的行为构成表见代理，其代表的是湖南省华龙建筑工程有限公司，其签订的租赁合同为有效合同。故签订合同后，原、被告均应按照合同约定履行义务。对于被告辩称合同上的项目部的公章系伪造，但被告未提交任何证据证明该公章系伪造，本院对于被告的辩称不予采信。喻某某及王某某持有被告项目部的公章与原告签订合同，且签订地点及送货地点均为被告项目部名下的项目，原告有理由相信二人的行为均系代表被告项目部。
其次，湖南省华龙建筑工程有限公司京湘能源技术项目经理部系被告湖南省华龙建筑工程有限公司为建设京湘科技园而设立的项目部，该项目部的行为产生的法律后果应由被告湖南省华龙建筑工程有限公司承担，原告出租建筑设备到被告涉案工程，其在履行合同过程中属善意，原、被告之间的租赁合同关系成立，被告应受租赁合同约束，依法应承担相应的法律责任，向原告支付租金、租赁物维修费、装卸费、运费、赔偿租赁器材损失及承担违约责任。
关于租赁费、装卸费、运费、赔偿费、修理费的确定：原告主张截止至2015年12月2日，设备租金244046.39元、装卸费11430元、运费19000元、赔偿费131356.5元、修理费14530.5元，除去被告已经支付的40000元租金，合计380363.39元。被告辩称，原告提供的部分发货单上签收的承租人并非合同约定的提货人王某某本人，对送货数量不予认可，本院认为，虽然部分发货单上签收人并非王某某本人，但此后的对账单中有王某某及喻某某等对所有发货单上的发货数量的确认，足以认定发货数量属实，本院对被告的辩称不予认可。根据庭审调查及原、被告之间的最后一次对账，即2015年8月28日的对账，可以确定截止2015年8月28日，租金、装卸费、运费、赔偿费、维修费(除去被告已经支付的40000元租金)等合计298000元。原告诉称2015年8月28日对账后，原告未再向被告提供新的租赁器材，且2015年8月28日的对账单显示，租金298000元已包含此日期前的租金、装卸费、运费、赔偿费、维修费，因此对原告要求的装卸费、运费、维修费不再单独支持；对尚未归还的租赁器材，被告未表示能够归还剩余的租赁器材，对原告主张2015年8月28日至2015年12月2日之间的租金，以及要求被告对未归还的租赁器材按照合同约定的价格进行赔偿的请求，本院予以支持。2015年8月28日至2015年12月2日，被告仍未归还的器材中轮扣、可调丝杠及轮扣配件的在租数量分别为1432.5米、1293个及306根，按合同约定的租用价格计算，该时间段的租金合计为6023.88元[（1432.5米×0.0175元/天/米+1293个×0.025元/天/支+306×0.175元/天/米）×96天]。原告主张的赔偿费为131356.5元，合同未对套筒的丢失赔偿价格进行约定，对原告要求被告赔偿套筒的要求，本院不予支持，依据《建筑器材租赁合同》约定的丢失赔偿价格计算，除套筒外其他在租器材的赔偿费合计为123706.5元，低于原告的主张，本院予以支持，超出部分本院不予支持。综上，原告主张的租赁费、装卸费、运费、维修费合计249006.89元，低于被告应向原告支付的租金，本院予以支持。故被告应向原告支付租赁费、装卸费、运费、维修费共249006.89元、赔偿费123706.5元，合计372713.39元。
被告未及时支付租金，其行为构成违约，应当支付违约金。租赁合同约定，逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收违约金（日率3‰）。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款及《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十九条第二款的规定，因该合同约定的违约金过高，应予以调整。本院酌情对违约金予以调整，原告主张被告支付逾期付款违约金50000元，数额合理，本院予以支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
被告湖南省华龙建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区鼎安建筑器材租赁部支付租赁费、装卸费、运费、修赔费合计372713.39元；
被告湖南省华龙建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区鼎安建筑器材租赁部支付逾期付款违约金50000元；
驳回原告长沙市天心区鼎安建筑器材租赁部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7750元，由被告湖南省华龙建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 李亚飞
人民陪审员 黄 旭
人民陪审员 唐红伍
二〇一六年十一月一日
代理书记员 杜健伟
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。