重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0101民初7088号
原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司，住所地重庆市万州区驷马桥小区7号地块国成滨江名都B幢1楼4、5、6号，统一社会信用代码91500101573415537X。
负责人陈松，男，汉族，1967年4月19日出生，总经理。
委托代理人马兵，重庆荣东律师事务所律师(一般授权)。
被告丁友安，男，汉族，1965年2月26日出生。
委托代理人王成君，万州区周家坝法律服务所法律工作者（特别授权）。
被告屈源，男，汉族，1983年9月9日出生。
委托代理人王成君，万州区周家坝法律服务所法律工作者（特别授权）。
被告邹金莲，女，汉族，1977年9月10日出生。
委托代理人王成君，万州区周家坝法律服务所法律工作者（特别授权）。
原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司与被告丁友安、邹金莲、屈源借款合同纠纷一案，本院于2016年6月27日立案受理后，依法由代理审判员句志荣独任审判，适用简易程序于2016年8月9日公开开庭进行了审理。原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司的委托代理人马兵，被告丁友安及其委托代理人王成君，被告邹金莲、屈源的委托代理人王成君均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司诉称，被告丁友安因经营所需于2013年12月11日与原告签订最高额贷款合同，约定由原告提供631400元的最高额度贷款。当天，原告和丁友安又签订数额使用确认书约定本次提款42万元人民币，使用期限为2013年12月23日至2014年12月14日。被告借款后，未按协议约定按时还款。为维护自身权益，请求人民法院依法判令：1、被告丁友安归还原告借款本金137686.31元并承担利息5365.87元及逾期罚息537.04元，共计143589.22元；2、原告对被告丁友安、邹金莲用以提供抵押担保的房屋；3、被告邹金莲、屈源对原告的第一项诉讼请求承担连带保证责任；4、本案诉讼费由三被告承担。
被告丁友安辩称，对于向原告借款是事实，但是不是贷款，如果是贷款被告方要求审查原告的资格证。原告的诉讼请求不成立，被告向原告借款并没有约定利息，而且合同约定的借款期限也没有届满。被告方给原告还款的是本金不是利息，被告一共归还了321165元，还差9万元左右。请求法院驳回原告请求。
被告邹金莲辩称，与丁友安的答辩意见一致。
被告屈源辩称，与丁友安的答辩意见一致。
经审理查明：2013年12月11日，原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司与被告丁友安、邹金莲、屈源签订《贷款合同》，约定原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司为被告丁友安发放最高额度631400.00元的借款，由被告邹金莲、屈源作连带责任担保；借款期限为60个月，从2013年12月11日起至2018年12月10日止；保证期间为该合同签订生效之日起至债权得到全额和充分清偿之日止；担保的主债权为贷款本金631400.00元及主债权的衍生利息、违约金、罚息及为追索前述主债权而发生的律师费等所有费用；债权人无法正常、及时从借款人账户扣款或扣款不足的视为借款人违约，借款人违约债权人有权解除本合同及双方间其他贷款合同，并宣布全部贷款提前或即刻到期，有权要求借款人、担保人立即偿还全部贷款、利息、违约金和相关费用，处置变卖担保财产或者借款人及保证人所有的其他财产；如逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数支付逾期罚息，每30日累进计算。同日，富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司与被告丁友安、邹金莲签订《最高额抵押担保合同》，约定用登记在被告丁友安、邹金莲名下位于重庆市万州区作抵押担保；抵押担保范围为依主合同享有的全部债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款申请预审费、手续费等以及实现抵押权的一切费用。该日，原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司与被告丁友安签订额度使用确认书，确认提款金额为42万元，提款使用期限为12个月，从2013年12月23日起至2014年12月24日止；还款要求为每月还本付息。2013年12月19日，抵押权双方到重庆市万州区土地房屋登记处对抵押房屋办理抵押物登记。2013年12月23日，原告向被告丁友安放款42万元，后被告丁友安归还部分本息。截止2015年4月20日，被告丁友安尚欠借款本金137686.31元未归还。经原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司催收，被告丁友安至今未归还。
以上事实，有当事人提供的证据和陈述可以证明。
本院认为，原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司与被告丁友安、邹金莲、屈源签订的《贷款合同》，与被告丁友安、邹金莲签订的《最高额抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违背国家法律法规的强制性规定，该合同有效，双方当事人应按合同的约定全面履行义务。对于被告提出双方在借款合同中没有约定利息，借款期限也应当是60个月，借款期限尚未届满，由于原被告双方在签订贷款合同的同时又签订了额度使用确认书，双方明确约定提款金额为42万元，提款使用期限为12个月，而贷款扣款计划表作为其中的组成部分，明确了被告作为借款人还本付息的方式及金额，故对被告的该项辩解意见不予采纳。被告丁友安在提取借款后未按合同的约定履行义务，违背诚实信用原则属违约，应按合同的约定承担相应的违约责任，原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司要求被告丁友安归还借款137686.31元并支付利息5365.87元、逾期罚息537.04元的请求，本院予以支持。被告邹金莲、屈源自愿为被告丁友安的借款作担保，应按法律的规定承担相应的保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告丁友安、邹金莲自愿用其房屋为借款作抵押担保并办理抵押登记，抵押生效。原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司要求对抵押物变、拍卖价款享有优先受偿权的请求本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条的规定，判决如下：
一、被告丁友安在本判决生效后十日内归还原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司借款本金137686.31元，并支付原告利息5365.87元及逾期罚息537.04元，共计143589.22元。
二、被告邹金莲对被告丁友安所负上述债务承担连带清偿责任。被告邹金莲履行保证责任后，可凭本判决书向被告丁友安追偿。
三、被告屈源对被告丁友安所负上述债务承担物的担保外所负债务的连带清偿责任。被告屈源履行保证责任后，可凭本判决书向被告丁友安追偿。
四、原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司对登记在被告丁友安、邹金莲名下位于重庆市万州区房屋的变卖、拍卖价款享有优先受偿权。
案件受理费3172元，减半收取1586元，由三被告承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
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代理审判员 句志荣
二〇一六年九月六日
书 记 员 戴林桃