福建省政和县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0725民初1275号
原告：中国建设银行股份有限公司政和支行，住所地政和县熊山街道中元路11号。
负责人：曾雪峰，行长。
委托诉讼代理人：方正贵,中国建设银行股份有限公司政和支行员工。
委托诉讼代理人：魏庄钦,中国建设银行股份有限公司政和支行员工。
被告：福建省御竹工贸有限公司，住所地政和县东平镇白鹭工业园区。
法定代表人：范兴华，董事长。
被告：范兴华，男，1974年3月22日出生，汉族，经商，原住福建省政和县熊山街道南庄外洋路**号，现住政和县。
被告：吴林美，女，1974年12月5日出生，汉族，职工，住福建省政和县。
被告：罗洪忠，男，1974年2月1日出生，汉族，经商，住福建省政和县。
被告：吴振德，男，1946年4月12日出生，汉族，退休职工，住福建省政和县。
被告：吴金姬，女，1950年1月19日出生，汉族，居民，住福建省政和县。
原告中国建设银行股份有限公司政和支行（以下简称建行政和支行）诉被告福建省御竹工贸有限公司、范兴华、吴林美、罗洪忠、吴振德、吴金姬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行政和支行委托诉讼代理人方正贵、魏庄钦及被告福建省御竹工贸有限公司、范兴华、罗洪忠到庭参加诉讼，被告吴林美、吴振德、吴金姬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行政和支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告福建省御竹工贸有限公司立即偿还拖欠原告的贷款本息合计9629207.74元，其中本金9500000元，利息129207.74元（截止至2017年10月16日），以及从2017年10月16日起至全部款项实际还清之日的所有利息，利率按借款合同约定计算。2、请求判令原告中国建设银行股份有限公司政和支行有权以拍卖、变卖、折价抵押的被告福建省御竹工贸有限公司所有的位于政和县东平镇白鹭工业园区的工业厂房（房屋所有权证编号：政房权证字第××号、政房权证字第××号）、综合楼（房屋所有权证编号：政房权证字第××号）及国有土地使用权（国有土地使用权证编号：政国用[2012]第0025号）所得价款优先受偿。3、依法判令被告范兴华、吴林美、罗洪忠、吴振德、吴金姬对上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用保全费、公告费、鉴定费等相关费用由上述被告承担。事实和理由：原告与被告福建省御竹工贸有限公司于2016年8月25日签订编号为2016年建平政流贷字11号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款额度为人民币九百五十万元整，贷款期限为十二个月，年利率为6.09%，采用按月结息，到期还本款。被告福建省御竹工贸有限公司同意以其自有的位于政和县东平镇白鹭工业园区的工业厂房及国有土地使用权为上述债务提供抵押担保，于2016年8月25日签订了编号为2016年建平政流贷抵字11号的《抵押合同》，并依法办妥了抵押登记手续，不动产抵押登记证明编号（闽[2016]政和县不动产证明第0000135号）。被告范兴华、吴林美、罗洪忠、吴振德、吴金姬于2016年8月25日与原告签订《自然人保证合同》，合同编号为2016年建平政流贷自保字11-1号、2016年建平政流贷自保字11-2号、2016年建平政流贷自保字11-3号，为上述债务提供个人连带责任保证。原告于2016年8月26日按合同约定向被告福建省御竹工贸有限公司发放人民币流动资金贷款950万元，期限为12个月，执行利率为年利率6.09%，贷款到期日为2017年8月26日，上述贷款发放后，被告福建省御竹工贸有限公司在2017年8月21日前的利息均有归还，但从2017年8月21日起未按约定履行付息义务，2017年8月26日贷款本息到期。福建省御竹工贸有限公司未按合同履行其偿还本息义务，范兴华、吴林美、罗洪忠、吴振德、吴金姬也未履行其担保责任，原告多次催讨未果。
福建省御竹工贸有限公司、范兴华对原告陈述的事实无异议，也认为借款约定依约偿还，但因企业资金周转不灵，暂时无力清偿。
罗洪忠对原告陈述的事实无异议，但认为抵押物拍卖应当在自然人担保之前实现。
吴林美、吴振德、吴金姬未出庭，亦未提出书面答辩状。
本院经审理认定如下事实：2016年8月25日，建行政和支行与福建省御竹工贸有限公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，合同约定合同约定借款额度为人民币九百五十万元整，贷款期限为十二个月，年利率为6.09%，按月结息，到期还本款。福建省御竹工贸有限公司同意以其自有的位于政和县东平镇白鹭工业园区的工业厂房及国有土地使用权（房屋所有权证编号：政房权证字第××号、政房权证字第××号房屋所有权证编号：政房权证字第××号、土地证：国有土地使用权证编号：政国用[2012]第0025号）为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。范兴华、吴林美、罗洪忠、吴振德、吴金姬于2016年8月25日与建行政和支行签订《自然人保证合同》，为该笔贷款提供个人连带责任保证。建行政和支行于2016年8月26日向福建省御竹工贸有限公司发放了贷款950万元。福建省御竹工贸有限公司利息偿还至2017年8月21日，2017年8月26日贷款到期后福建省御竹工贸有限公司未按约定偿还借款本息。2017年10月18日从福建省御竹工贸有限公的账户扣款117.8元，抵扣本金。
上述事实，有建行政和支行的提供的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、不动产抵押登记证明、政房权证字第××号、政房权证字第××号房屋所有权证、政国用[2012]第0025号国有土地使用权证、《自然人担保合同》、贷款转存凭证、贷款偿还查询单、逾期贷款催收通知书及双方当事人的庭审陈述所证实。
本院认为，建行政和支行与福建省御竹工贸有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》，范兴华、吴林美、罗洪忠、吴振德、吴金姬与建行政和支行签订的《自然人保证合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。福建省御竹工贸有限公司欠建行政和支行贷款为本金9499882.2元及利息的事实清楚，建行政和支行要求福建省御竹工贸有限公司偿还借款本息的主张，本院予以支持。《抵押合同》有效并且依法办理了抵押登记建行政和支行要求对抵押物享有优先受偿权的主张，本院予以支持。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。范兴华、吴林美、罗洪忠、吴振德、吴金姬按约对建行政和支行实现抵押权后福建省御竹工贸有限公司仍不能清偿的借款本息承担连带清偿责任。范兴华、吴林美、罗洪忠、吴振德、吴金姬在承担担保责任后，有权向债务人福建省御竹工贸有限公司追偿。吴林美、吴振德、吴金姬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃相应的抗辩权利，并承担由此造成的不利后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、福建省御竹工贸有限公司应在本判决生效之日起三十日内偿还给中国建设银行股份有限公司政和支行借款本金9499882.2元及利息（按约定利率计算至款项实际还清之日止）。
二、若福建省御竹工贸有限公司不能如期清偿上述第一项债务，中国建设银行股份有限公司政和支行对福建省御竹工贸有限公司位于政和县东平镇白鹭工业园区的工业厂房及国有土地使用权（房屋所有权证编号：政房权证字第××号、政房权证字第××号房屋所有权证编号：政房权证字第××号、土地证：国有土地使用权证编号：政国用[2012]第0025号）享有优先受偿权。
三、范兴华、吴林美、罗洪忠、吴振德、吴金姬对中国建设银行股份有限公司政和支行实现抵押权后福建省御竹工贸有限公司仍不能清偿的借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费79204元，由福建省御竹工贸有限公司、范兴华、吴林美、罗洪忠、吴振德、吴金姬负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审 判 长 吴博慧
人民陪审员 曹启良
人民陪审员 刘国丹
二〇一七年十二月二十一日
书 记 员 洪 挺
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。