上海市徐汇区人民�院
民 事 判 决 书
（2016）沪0104民初29101号
原告(反诉被告)：陈一凡，女，1968年9月4日出生，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：高军，上海融孚律师事务所律师。
被告(反诉原告)：肖清，女，1970年3月18日出生，汉族，住上海市徐汇区。
被告(反诉原告)：黄2，女，汉族，住上海市徐汇区。
法定代理人：黄某1(系黄2父亲)，男，汉族，住上海市徐汇区。
两被告共同委托诉讼代理人：曹晓明，上海海一律师事务所律师。
第三人：上海沪联房地产经纪事务所(普通合伙)华发路店，营业场所上海市徐汇区。
负责人：朱敏。
委托诉讼代理人：景玉芳，上海沪联房地产经纪事务所(普通合伙)华发路店工作人员。
原告陈一凡与被告肖清、黄2房屋买卖合同�纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月10日公开开庭进行审理，被告肖清、黄2申请追加上海沪联房地产经纪事务所(普通合伙)华发路店为本案第三人，本院依法予以追加，并于2016年11月14日再次公开开庭进行了审理，原告陈一凡及其委托诉讼代理人高军，被告肖清、黄2的委托诉讼代理人曹晓明、黄2的法定代理人黄某1，第三人上海沪联房地产经纪事务所(普通合伙)华发路店(以下简称沪联房地产)委托诉讼代理人景玉芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈一凡向本院提出诉讼请求：1.判令两被告继续履行2015年6月12日原被告签订的房地产买卖居间协议中的买卖合同关系，买卖关系中包括第一(物业状况)、二(买卖条件)、三(意向金支付)、八(争议解决)、九(其它约定)，配合原告办理将上海市徐汇区龙吴路XXX弄XXX号XXX室产权过户给原告的手续；2.判令两被告承担诉讼费用。
事实和理由：2015年6月12日，原被告签订《房地产买卖居间协议》，原告购买被告的位于上海市徐汇区龙吴路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)，面积为81.97平方米，总价1,635,000元，原告于2015年6月12日支付200,000元定金,7月5日前支付300,000元，8月25日前支付500,000元，余款600,000元通过向银行贷款的方式支付，尾款交房时支付。2015年7月4日，双方又签订《补充协议》，约定2015年8月20日(含当日)之前签订《上海市房地产买卖合同》。同日，两被告将该房屋交付给了原告，并签署了《物业交接单》。上述协议签订后，原告按约支付了1,000,000元房款(含定金200,000元)。但是，被告却拒绝履行合同，明确表示不卖了，原告多次催促被告，被告却置之不理，导致该房产无法过户，故原告起诉至法院提出如上诉请。
肖清、黄2�称，不同意陈一凡的诉讼请求。两被告同原告之间没有房屋买卖合同，所以不存在继续履行合同。双方签订的居间协议并未征得黄2作为未成年人的同意，其并没有到场签署该协议，故不同意陈一凡的诉讼请求。
上海沪联房地产经纪事务所(普通合伙)华发路店述称，2015年6月12日双方签订居间协议，8月份中介通知双方签订房屋买卖合同，双方均表示买卖关系结束。直至2016年10月底，买受方来中介处要求继续履行合同。
肖清、黄2提起反诉，要求：1.判令解除与陈一凡、上海沪联房地产经纪事务所(普通合伙)华发路店签订的《房地产买卖居间协议》；2.判令双方返还各自的房屋及钱款，肖清、黄2返还支付的房款1,000,000元，陈一凡返还上海市徐汇区龙吴路XXX弄XXX号XXX室房屋；3.本案(本诉与反诉)诉讼费用均由反诉被告承担。
陈一凡辩称：不同意�清、黄2的反诉请求。双方之间的房屋买卖合同关系已经成立，并且大部分已经实际履行完毕，不存在解除事由。
本院经审理认定事实如下：黄2系肖清与黄某1女儿。2009年4月22日，肖清与黄某1离婚，黄2归黄某1抚养。上海市龙吴路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人为肖清、黄2，建筑面积为91.97平方米，用途为居住，附记显示房屋为共同共有，动迁安置房，3年内不得转让、抵押。
2015年6月12日，肖清(甲方、出售方)与陈一凡(乙方、购买方)在沪联房地产(居间方、丙方)居间下签订《房地产买卖居间协议》，约定，甲、乙双方在丙方居间下，就乙方购买甲方位于徐汇区龙吴路XXX弄XXX号XXX室达成本协议，一、物业状况：乙方在签订本居间协议时，对该房屋的权益状况已充分了解，并自愿买受该房屋。若本条描述与该房屋实际状况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书记载内容为准，且三方同意对此不再另行签订补充协议予以变更和确认。二、买卖条件：购房总价款为1,635,000元。付款方式：2015年6月12日支付定金200,000元整，2015年7月5日前(含当日)支付首付款300,000元，2015年8月25日前(含当日)支付房款500,000元，贷款600,000元整，交房当日支付35,000元整，其他约定：乙方目前产证正在办理(甲方承诺收到第二笔房款办理房产证)，产证出来7日内办理签署买卖合同。交易流程：20年月日之前(含当日)签订网上买卖合同，2016年2月1日之前乙方备齐贷款资料及房产税审核资料，2016年2月28日之前甲方办理完毕抵押手续(若有)、违章搭建(若有)、司法查封(若有)。甲乙双方应于贷款办理成功且2016年2月28日之前(且房产税审批结束)至上海市徐汇区房地产交易中心办理房屋过户。甲方于2015年7月5日将房屋交付乙方，交付标志为双方签订物�交验单。该房屋在交易过程中所产生的税费由乙方承担。六、签约须知：甲方保证对所出售房地产拥有出售之权利，若因甲方无权或越权处分等原因造成本协议未能履行的，甲方需按本合同第四条规定向乙方、丙方承担违约责任。代理人代为签署本协议的，如事前未得到授权，事后未得到追授的，代理人承担责任。八、争议解决：甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，协商不成的，应向该房地产所在地法院起诉。九、其他约定：甲方承诺乙方支付第二笔房款办理产证。甲方且承诺该房屋动迁对象为肖清、黄2，且黄2爸爸黄某1同意出售。合同下方出售方(甲方)处肖清、黄某1签字，黄2的签字由肖清代，购买方(乙方)处陈一凡签字。
协议签订当日，陈一凡向肖清支付定金200,000元，肖清出具定金收条。
2015年7月4日，陈一凡向肖清支付房款300,000元。当日，双方办理房屋交接手续并签署了买卖物业交接单。房屋交接时为毛坯，陈一凡入住系争房屋后对系争房屋进行了装修并居住使用至今。
2015年7月4日，肖清(甲方、出卖方)与陈一凡(乙方、买受方)签订《补充协议》，约定，由于甲方办理的新产证时间有变动，现双方协商一致于2015年8月20日之前(含当日)签署《上海市房地产买卖合同》，其他约定不变，以上重要条款更改为双方真实意思的表达，双方应切实执行，违反上述条款者视为根本性违约。
2015年8月25日，陈一凡向肖清支付房款500,000元，房款收条写明：产证已放在陈一凡处。
另查明，系争房屋为动迁安置房。2013年2月1日，黄某1(乙方)与上海徐汇滨江开发投资建设有限公司(甲方)及上海中誉市政开发有限公司(拆迁实施单位)签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(适用货�补偿)》，被拆迁人为黄某1、黄某3、肖清等。2013年2月11日，黄某1(乙方)与上海中誉市政开发有限公司(甲方)签订《配套商品房(期房)认购书》，乙方自愿认购龙华房地产经营公司开发建设的配套商品房(期房)，乙方认购下列贰套配套商品房，(1)房屋地址为龙吴路XXX弄XXX号XXX室，产权人为黄某1；(2)房屋地址为龙吴路XXX弄XXX号XXX室，产权人为肖清、黄2。2013年8月12日，上海龙华房地产有限公司领取大产证。2015年8月6日，肖清、黄2取得系争房屋产权证。
以上事实，有《房地产买卖居间协议》、《补充协议》、《买卖物业交接单》、定金收条、房款收条、产权证、房屋产调信息、《动拆迁安置协议》、《离婚证》、《离婚协议》、《出生证明》等证据证实，本院依法予以确认并在卷佐证。
庭审中，陈一凡表示对系争房屋的装修问题在本案中不予主张，�案起诉，并表示愿意用现金方式支付剩余房款。
庭审后，黄2本人到庭，表示不同意出售系争房屋，肖清、黄某1出售系争房屋其并不知情，该出售行为侵害了其权利。
本院认为，肖清、黄某1(代黄2)、陈一凡与上海沪联房地产经纪事务所(普通合伙)华发路店签订的《房地产买卖居间协议》系三方真实意思表示，现黄2提出其不知情也不同意出售系争房屋的答辩意见，但黄2的母亲肖清，黄2的父亲黄某1均为其法定监护人，在《房地产买卖居间协议》上签字，现没有证据证明该双方的买卖行为损害了黄2作为未成年人的权利，该房屋的出售不属于对黄2财产的处理，而是变不动产为动产，陈一凡也支付了相应的对价，故本院认定《房地产买卖居间协议》并未违反法律禁止性规定，应为有效合同，对肖清、黄2提出该《房地产买卖居间协议》侵害了黄2作为未�年人利益的答辩意见，本院不予采信。黄2认为其权利受到侵害，可向其监护人主张。居间协议签订后，买卖双方并未在协议约定的时间内签订房屋买卖合同并办理过户手续，但陈一凡向肖清支付了1,000,000元房款后实际入住系争房屋至今，被告现未提供充分证据证明系陈一凡的原因导致买卖合同未按约签订及办理过户手续，由于系争房屋为动迁安置房，现根据上海市房地产相关政策，系争房屋不存在不能签订买卖合同及过户的情形，故陈一凡要求继续履行《房地产买卖居间协议》中的买卖合同条款并配合办理系争房屋的过户手续，有事实和法律依据，本院予以支持，对被告要求解除三方签订的《房地产买卖居间协议》及返还房屋、钱款的反诉请求，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：
肖清、黄2继�履行于2015年6月12日与陈一凡签订的《房地产买卖居间协议》中的买卖合同条款，包括第一、二、三、八、九条；
陈一凡于本判决生效之日起十五内支付肖清、黄2剩余房款635,000元，待上述款项支付后三日内，肖清、黄2配合陈一凡办理上海市徐汇区龙吴路XXX弄XXX号XXX室不动产变更登记手续；
驳回肖清、黄2全部反诉诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案本诉受理费减半收取计5,075元，保全费3,695元，共计8,770元，由肖清、黄2负担，反诉受理费减半收取计80元，由肖清、黄2负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海�第一中级人民法院。
审判员 汪俭蓉
二〇一七年二月九日
书记员 薛 欢
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、《中华人民共和国合民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。