中华人民共和国
山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1602民初1951号
原告：中国农业银行股份有限公司滨州滨城支行,住所地滨州市滨城区渤海五路546号，统一社会信用代码913716028669434211。
负责人：于莹，该支行行长。
委托诉讼代理人：董新法，男，1963年3月13日出生，汉族，该支行员工。
被告：王贞美，女，1963年09月21日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。
被告：韩兴安，男，1958年01月11日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。
原告中国农业银行股份有限公司滨州滨城支行与被告王贞美、韩兴安金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人董新法到庭参加了诉讼，被告王贞美、韩兴安经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司滨州滨城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王贞美偿还原告贷款本金45505.80元、利息3979.01元，合计49484.81元，（利息计算至2018年5月7日）及至借款还清之日的全部利息。2.判令被告韩兴安与被告王贞美共同偿还原告贷款本金45505.80元、利息3979.01元，合计49484.81元，（利息计算至2018年5月7日）及至借款还清之日的全部利息，同时承担连带清偿责任。3.判令对被告贷款所抵押的房屋，原告享有优先受偿权。4.本案诉讼费及本案产生的其它费用由上列被告承担。事实与理由：被告于2011年9月6日向滨城区农行申请个人住房抵押贷款8万元，期限10年，还款方式为等额本息还款。被告王贞美与韩兴安系夫妻关系，在申请贷款时，承诺对银行欠款的偿还同时承担连带清偿责任，并签订了共同还款责任书、同意抵押承诺书。截止2018年5月7日，已连续逾期19期未还，欠我行贷款本金45505.80元、利息3979.01元，合计49484.81元，（利息计算至2018年5月7日）。我行工作人员多次催收，被告至今未履行合同约定还款义务。鉴于上述事实，为维护原告合法权益，特具状法院，请求人民法院依法支持原告的上述诉讼请求。
在庭审过程中原告中国农业银行股份有限公司滨州滨城支行变更减少了起诉数额：要求两被告偿还贷款本金36173.65元，利息844.90元。
被告王贞美、韩兴安均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述、举证，经审查确认王贞美、韩兴安身份证，王贞美与韩兴安结婚证，个人信贷业务申请表，个人担保借款合同，共同还款责任书及处置共同财产同意书，同意抵押承诺书，个人借款凭证，贷款发放通知书，房产证、抵押他项权利证书，受托支付授权书，委托划款、扣款授权书，贷款余额及欠款、欠息表，贷款、还款流水等证据在卷佐证。本院认定事实如下：
2011年6月10日，被告王贞美（与被告韩兴安为夫妻关系）与原告中国农业银行股份有限公司滨州滨城支行签订编号为37020120110041304的个人担保借款合同，合同约定被告王贞美向原告借款8万元，借款期限自2011年9月6日起至2021年9月5日止，借款利率按年利率7.755%计息，逾期利率按年利率11.6325%计息，还款方式为等额本息还款，每月6日为还款日。合同第二十条约定违约责任：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十（大写）计收罚息。合同第六条借款人的权利和义务第6.4款约定：借款人应按时足额还本付息。合同第九条违约责任第9.5款约定：借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施。
2011年6月27日，被告韩兴安以与被告王贞美系夫妻关系名义向原告中国农业银行股份有限公司滨州滨城支行出具共同还款责任书及处置共同财产同意书、同意抵押承诺书，同意将被告王贞美所有的位于滨州市某层东户房屋（房产证号：滨州市房权证市属字第××号）抵押给中国农业银行股份有限公司滨州滨城支行，并在有权部门办理了抵押登记（登记号为：滨州市房中区他字第011070544号）。
被告韩兴安同时承诺对涉案贷款与被告王贞美承担连带清偿责任，直到对银行的欠款本息偿还完毕。
合同签订后，原告按合同约定于2011年9月6日履行了贷款发放义务。截止2018年5月7日，两被告已连续19期逾期未还，欠原告贷款本金45505.80元、利息3979.01元（利息计算至2018年5月7日），合计49484.81元。后两被告于2018年6月27日偿还原告部分贷款本息，但仍有利息844.90元拖欠未还。截止到2018年6月27日，被告尚欠借款本金36173.65元，尚欠利息844.90元。原告对两被告近期偿还的本息予以扣除，对诉讼数额变更减少。
本院认为，2011年6月10日，原告中国农业银行股份有限公司滨州滨城支行与被告王贞美自愿签订的《个人担保借款合同》，系当事人真实意思表示，合法有效；被告韩兴安自愿向原告中国农业银行股份有限公司滨州滨城支行出具共同还款责任书及处置共同财产同意书、同意抵押承诺书，应履行其承诺，共同与被告王贞美就涉案贷款承担连带偿还责任。当事人应按照合同的约定履行各自的义务。原告履行了贷款发放义务，被告王贞美、韩兴安应按照合同的约定履行还本付息的义务。贷款发放后被告王贞美、韩兴安未能按时、足额还本付息，已构成违约。依据合同约定，原告有权要求提前收回被告王贞美、韩兴安偿欠本金及逾期利息。故，原告要求被告王贞美、韩兴安偿还所欠本金及利息和逾期利息的诉请，于法有据，不超出法律规定，本院予以支持。被告王贞美、韩兴安自愿将位于滨州市渤海五路754-4号1号楼中单元4层东户房屋（房产证号：滨州市房权证市属字第××号）抵押给原告中国农业银行股份有限公司滨州滨城支行提供担保，系被告对个人财产的处分，合法有效。故，原告要求对两被告所有的位于滨州市某层东户的房屋（房产证号：滨州市房权证市属字第××号）享有优先受偿权的诉请，于法有据，本院予以支持。被告王贞美、韩兴安经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其答辩权和质证权的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王贞美于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司滨州滨城支行贷款本金36173.65元，利息844.90元（利息计算至2018年6月27日），合计37018.55元及以本金36173.65元为基数，自2018年6月28日起至实际给付之日止，按合同约定年利率11.6325%计算的全部利息。
二、被告韩兴安对上述第一项判决中被告王贞美欠原告中国农业银行股份有限公司滨州滨城支行的债务承担连带清偿责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司滨州滨城支行对被告王贞美、韩兴安贷款所抵押的位于滨州市某层东户（房产证号：滨州市房权证市属字第××号）房屋，在拍卖、变卖该财产的价款中享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费725.46元，减半收取363元，由被告王贞美、韩兴安负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审判员 尹森林
二〇一八年七月四日
书记员 丁梦迪