淮安市清河区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0802民初3024号原告：周某，男，汉族，1963年05月20日出生。委托代理人：丁某某，江苏光剑律师事务所律师。委托代理人：李某某，江苏光剑律师事务所律师。被告：淮安市某某房地产开发有限公司，住所地淮安市健康西路南侧、西安路西侧。法定代表人：周某某，职务董事长。委托代理人：李某，江苏安淮律师事务所律师。被告：江苏某某集团有限公司，住所地淮安市盱眙县淮河北路188号。法定代表人：詹某某，职务不详。原告周某与被告淮安市某某房地产开发有限公司（以下至判决主文简称某某公司）、江苏某某集团有限公司（以下至判决主文简称某某公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月31日公开开庭进行了审理。原告周某的委托代理人丁某某、陈园，被告某某公司的委托代理人李某均到庭参加诉讼。被告某某公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。原告周某诉称，2014年1月18日，原告与被告某某公司、某某公司签订《房产抵押借款合同》，约定：被告某某公司向原告周某借款2000万元，借款期限为3个月，借款利息为借款总额的2%/月，借款期限满五个工作日内，被告某某公司必须按实际借款到账金额及时间支付本息，被告某某公司对上述借款承担连带责任保证。合同签订后，原告向被告某某公司指定的账号打款总计2000万元，被告某某公司指定的收款人也出具了2000万元的收据，被告某某公司在（2015）河商初字第0299号判决书中也承认向原告借款2000万元的事实。但被告某某公司收到款项后没有按照合同约定履行还款义务，现原告诉至法院，请求判令：1、被告某某公司立即向原告返还借款本金5487036.25元及利息（以5487036.25元为基数，从2014年12月13日起，按照月利率2%计算至全部清偿之日止）；2、被告某某公司对被告某某公司的债务承担连带责任保证；3、两被告承担本案诉讼费、保全费。被告某某公司辩称：1、该笔款项是被告某某公司为了偿还案外人刘颖慧的2000万元借款，被告怀疑原告与案外人刘颖慧、刘瑜共同实施对被告一、二的欺诈行为，某某公司未看到原告向案外人刘颖慧付款的支付凭证，并且，刘瑜既是四川竞德投资有限公司（以下简称竞德公司）法定代表人，又是四川省鑫玉房地产开发有限公司（以下简称鑫玉公司）的法定代表人，被告某某公司向竞德公司借钱偿还鑫玉公司债务是不正常的现象，原告也没有向法庭说明李崇光、唐晓莉与周某或者竞德公司的关系，本案有欺诈、洗钱或者虚假诉讼的嫌疑；2、被告某某公司除向原告支付本金及利息外还要向案外人刘颖慧支付1%的居间费，增加了被告一的负担；3、根据双方签订的房产抵押借款合同，合同主体中还有刘瑜作为保证人，并且尚有部分房产作为抵押物，现在原告方放弃对刘瑜以及抵押物权的法律追究，进一步加大了虚假诉讼的可能性；4、截止2014.12.12，被告某某公司已经累计支付借款本金1850万元，如果该笔借款成立，被告某某公司仅欠原告借款本金150万元，原告方在诉讼请求中主张的金额计算有误，请法庭一并核实。被告某某公司未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。经审理查明，2014年1月19日，原告周某与被告某某公司、某某公司、案外人刘瑜、刘颖慧签订《房产抵押借款合同》一份，甲方为抵押权人、出借人周某，乙方为抵押人、借款人某某公司，丙方为担保人某某公司、刘瑜，丁方为居间人刘颖慧。合同约定甲方同意借款乙方2000万元，借款期限暂定3个月，自借出款项日起计算，借款期满时乙方应将借款本息全部清还，借款利息为借款总额的2%/月，借款居间费用为借款总额的1%/月，借款期限满五个工作日内，乙方必须按实际借款到账金额及时间支付相应本息及居间费用，担保人自愿承担本合同项下连带保证责任。2014年1月18日，被告某某公司向竞德公司出具委托书一份，委托书载明：“请将我公司借款2000万元（贰仟万元）汇入以下指定账户：收款单位：四川省鑫玉房地产开发有限公司，收款账号，收款人刘颖慧，开户行中国农行”，后竞德公司将该委托书交给原告周某，以周某名义向被告某某公司出借款项。2014年1月24日，案外人刘颖慧出具收据一份，载明：“收到周某转来淮安某某房地产开发有限公司借款贰仟万元正（人民币20000000.00元）。”另查明，被告某某公司在（2015）河商初字第0299号一案中曾主动出示本案中的房产抵押借款合同、委托书，旨在证明“2014年1月18日……被告某某公司向案外人周某借款2000万元……”，在该案中被告某某公司对被告某某公司提供的证据的真实性、合法性、关联性均无异议。还查明，2014年2月25日，被告某某公司偿还原告借款300万元、2014年4月1日，被告某某公司偿还原告借款300万元、2014年4月14日，被告某某公司偿还原告借款100万元、2014年4月15日，被告某某公司偿还原告借款100万元、2014年5月4日，被告某某公司偿还原告借款200万元、2014年6月9日，被告某某公司偿还原告借款200万元、2014年6月18日，被告某某公司偿还原告借款50万元、2014年12月4日，被告某某公司偿还原告借款200万元、2014年12月12日，被告某某公司偿还原告借款400万元，合计1850元。以上事实有原告提供的房产抵押借款合同、委托书复印件、收据、（2015）河商初字第0299判决书打印件、欠款明细以及当事人当庭陈述为证，经质证，本院予以确认。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告提供房产抵押借款合同和案外人刘颖慧出具的收据要求被告某某公司向其偿还借款本息，被告某某公司对证据的真实性无异议，故本院确认原告与被告某某公司之间存在2000万元的借款合同关系。被告某某公司辩称本案可能涉及欺诈、洗钱、虚假诉讼等，但并未提供相关证据证明，本院不予支持。被告某某公司辩称该案不应该收取1%的居间费，原告表示同意。该笔借款到期后，被告某某公司并未按约定足额还款，对于未还部分，原告要求被告某某公司自2014年1月24日起按照年利率24%支付利息的诉讼请求不违反法律规定，本院予以支持。关于还款顺序，被告某某公司主张根据合同第六条约定，上述1850万元应先抵充本金。本院认为，抵押借款合同第六条的约定并不能推导出被告某某公司的结论，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条的规定“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”，本案中某某公司偿还的1850万元应先抵充借款利息。关于已还款项的利息，原告称统一从2014年1月24日起开始计算，被告某某公司不认可该时间，但因其已认可收到原告借款2000万元且对收据的真实性亦认可，其应举证证明收到款项的具体时间，现因其不能举证，本院确认已付款利息从2014年1月24日开始计算。经计算，截止到2014年12月12日，被告某某公司尚欠原告借款本金3949280.23元。被告某某公司自愿为上述借款提供连带责任担保，由于被告某某公司未按约还款，故原告有权要求担保人依法、依约承担连带保证责任。根据抵押借款合同第十三条第二项的约定，保证范围包括但不限于借款本金、违约金、赔偿金、抵押权人为实现债权而发生的一切费用等，故对原告要求被告某某公司对上述债务承担连带担保责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条的规定：“连带共同保证的债务人……可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。”据此，原告周某有权要求任何一个保证人，即被告某某公司和案外人刘瑜，承担全部保证责任，周某在本案中放弃对案外人刘瑜主张权利并不能证明本案系虚假诉讼，被告的辩称本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告淮安市某某房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内一次性偿还原告周某借款本金3949280.23元并按年利率24%支付2014年12月13日以后至实际清偿之日的利息；二、被告江苏某某集团有限公司对被告淮安市某某房地产开发有限公司的上述债务承担连带还款责任；三、驳回原告周某的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费50279元，保全费5000元，合计55279元，由被告淮安市某某房地产开发有限公司、江苏某某集团有限公司共同负担（此款原告已付，两被告于还款时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款单位名称：淮安市财政局综合处，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号）。审 判 长  苗 艳代理审判员  王鲁娜人民陪审员  陈锦兰二〇一六年十二月十七日书 记 员  戴淑珺附：相关法律规定与司法解释《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百一十一条……自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。……