浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍诸商初字第3091号
原告：诸暨市宏润小额贷款有限公司，住所地：诸暨市暨阳街道东江路21号11-16。
法定代表人：戚建萍，该公司董事长。
委托代理人：蔡蓓蕾、斯建刚，该公司员工。
被告：浙江诸暨乾恒汽车配件发展有限公司，住所地：诸暨市暨阳街道高湖路76号。
法定代表人：魏海江。
被告：魏海江。
二被告的委托代理人：李卫民，浙江博凡律师事务所律师。
被告：浙江冠军机电科技有限公司，住所地：绍兴市袍江越王路东侧车间一、车间二、车间三。
法定代表人：骆建明，经理。
被告：骆建明。
被告浙江冠军机电科技有限公司、骆建明的共同委托代理人：楼立均、丁浩，浙江秦国光律师事务所律师。
被告：魏巧美。
原告诸暨市宏润小额贷款有限公司（以下简称宏润贷款公司）为与被告浙江诸暨乾恒汽车配件发展有限公司（以下简称乾恒公司）、魏海江、浙江冠军机电科技有限公司（以下简称冠军公司）、骆建明、魏巧美小额借款合同纠纷一案，于2014年9月10日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月29日公开开庭进行了审理。原告宏润贷款公司的委托代理人蔡蓓蕾、斯建刚，被告乾恒公司、魏海江的共同委托代理人李卫民，被告冠军公司、骆建明的共同委托代理人楼立均到庭参加诉讼，被告魏巧美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宏润贷款公司诉称：2013年11月19日，原告宏润贷款公司与被告乾恒公司、诸暨市洁美水暖器材设备厂（系个体工商户，业主为魏海江）、冠军公司、骆建明、魏海江、魏巧美签订最高额保证借款合同一份，约定贷款人为原告，借款人为乾恒公司，原告同意自2013年11月19日至2014年11月18日期间向借款人发放贷款，最高贷款限额为人民币555万元，由保证人诸暨市洁美水暖器材设备厂、冠军公司、骆建明、魏海江、魏巧美提供连带责任保证。2014年8月19日，原告与乾恒公司签订最高额抵押合同一份，约定抵押人乾恒公司以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人乾恒公司、浙江舒沁新能源科技有限公司（以下简称舒沁公司）、魏海江、魏巧美、郭周汀、诸暨市洁美水暖器材设备厂、浙江露美玻璃制品有限公司（以下简称露美公司）自2013年11月10日至2015年11月10日融资期间内最高融资限额为折合人民币1343万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2014年5月28日，原告根据借款人的申请向借款人发放贷款555万元，借款期限自2014年5月28日至2014年11月28日，借款利率为月利率15‰。贷款发放后，借款人至今未支付利息，保证人也未承担保证责任。现起诉要求：1、被告乾恒公司归还借款人民币555万元及至2014年8月20日止的利息240193.18元，支付自2014年8月21日起至借款本金还清日止按合同约定和中国人民银行的有关规定计算的利息，利随本清；2、被告冠军公司、骆建明、魏海江、魏巧美对上述借款本息承担连带清偿责任；3、原告对被告乾恒公司的抵押物依法处置后的价款享有优先受偿权。
被告乾恒公司、魏海江未递交书面答辩状，在庭审中辩称：借款是事实，借款期限未到，原告起诉不具备条件，企业资金周转出现问题，希望原告予以理解，争取资金归还，如果被告找到合适的房产收购人，希望原告协助。
被告冠军公司、骆建明亦未递交书面答辩状，在庭审中共同辩称：借款未到期，原告要求在合同有效期内归还借款本金没有法律依据，即使可以要求被告归还，按照担保法规定也应当先由被告乾恒公司的抵押物清偿后再由保证人承担保证责任，二抵、三抵财产均应作为本案的抵押财产清偿债务。
被告魏巧美未递交书面答辩状。
原告宏润贷款公司为证明其诉讼主张，向本院提供了以下证据：
1、最高额保证借款合同一份、股东会同意借款决议书、股东会同意保证决议书、借款借据一份、转帐凭证一份，用以证明借款事实和担保事实；
2、2014年8月19日最高额抵押合同一份、股东会同意抵押决议书以及抵押物清单、他项权证，用以证明被告乾恒公司以房地产进行抵押，并办理抵押登记，登记时间为2014年8月19日，原告取得他项权证，系顺位抵押；
3、贷款欠息催收通知书二份，用以证明原告要求借款人及保证人履行还款义务，原告已经履行了通知义务。这两份通知书是针对（2014）绍诸商初字第3089号至3097号九个案件一并发的催收通知书。
上述证据经庭审质证，被告乾恒公司、魏海江对证据的真实性没有异议，但认为最高额抵押合同的落款时间2014年8月19日是原告在诉讼之后才补写的，被告收到的副本中最高额抵押合同复印件没有落款时间，是否是依据该合同办理抵押登记不能确定；原告认为催收通知书是针对九个案件一并所发，但被告认为通知书内容不够明确。
被告冠军公司、骆建明对证据1没有异议，对证据2中未签具落款时间的最高额抵押合同及其余证据的真实性没有异议，并认为原告与乾恒公司在2013年11月19日也签订了最高额抵押借款合同，原告解释有二抵、三抵，要求法院查清抵押情况，该财产也是本案的抵押物，二抵、三抵均应当作为本案抵押物进行处理，不足部分再由保证人承担保证责任；对证据3催收通知书的真实性没有异议，但认为本案不包括在催收通知书中。
本院认为，被告魏巧美未到庭应诉，视为放弃对上述证据进行质证及辩解的权利。经审查，原告提供的上述证据材料真实，与本案有关联，对本案事实具有证明力，本院均确认为有效证据。
根据上述证据及当事人的庭审陈述，本院认定以下事实：2013年11月19日，原告宏润贷款公司与被告乾恒公司、诸暨市洁美水暖器材设备厂（系个体工商户，业主为魏海江）、冠军公司、骆建明、魏海江、魏巧美签订最高额保证借款合同一份，约定贷款人为原告，借款人为乾恒公司，原告同意自2013年11月19日至2014年11月18日期间向借款人发放贷款，最高贷款限额为人民币555万元，还本付息方式为本金还款期限届满时一次性归还，利息按月支付，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，最后一期利随本清；由保证人诸暨市洁美水暖器材设备厂、冠军公司、骆建明、魏海江、魏巧美提供连带责任保证；合同第十条第一款约定，借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款；违约责任条款约定未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收30%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；并约定了其他权利义务。2014年5月28日，原告根据借款人的申请向借款人发放贷款555万元，借款期限自2014年5月28日至2014年11月28日，借款利率为月利率15‰。2014年8月19日，原告与乾恒公司签订最高额抵押合同一份，约定抵押人乾恒公司以有完全处分权的财产坐落于诸暨市浣东街道高湖东路38号的房屋（房屋面积3159.57平方米、土地使用面积14125平方米，房屋所有权证号：诸字第F0000060268号，土地使用权证号：诸暨国用2007第00202394号）作为抵押财产，为原告向债务人乾恒公司、舒沁公司、魏海江、魏巧美、郭周汀、诸暨市洁美水暖器材设备厂、露美公司自2013年11月10日至2015年11月10日融资期间内最高融资限额为折合人民币1343万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，系顺位抵押，原告取得他项权证。贷款发放后，借款人未按约支付利息，保证人也未承担保证责任。原告于2014年7月24日向借款人及各保证人发出贷款欠息催收通知书，要求借款人清偿全部贷款本息。原告经催讨未果，遂向本院提起诉讼。
另查明，被告乾恒公司为本案等借款提供的抵押物诸暨市浣东街道高湖东路38号的房屋已向中国农业银行股份有限公司诸暨支行提供抵押担保，系第一顺位抵押。2013年11月19日，原告与借款人诸暨市洁美水暖器材设备厂、乾恒公司、郭周汀、魏巧美，抵押人乾恒公司签订最高额抵押借款合同一份，约定原告同意自2013年11月19日至2015年11月18日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为人民币593万元，抵押人乾恒公司以坐落于诸暨市浣东街道高湖东路38号的房屋（与本案抵押物相同）作为抵押财产，为该合同项下所有债权提供抵押担保，系第二顺位抵押。该笔借款已在本院（2014）绍诸商初字第3090号案件予以处理。
本院认为，原告宏润贷款公司与被告乾恒公司、魏海江、冠军公司、骆建明、魏巧美及诸暨市洁美水暖器材设备厂之间签订的最高额保证借款合同，与被告乾恒公司签订的最高额抵押合同，各方当事人意思表示真实，未违反有关法律法规的强制性规定，应确认有效。被告乾恒公司向原告借款后未按约支付借款利息，其行为已构成违约，根据最高额保证借款合同的约定，原告要求被告提前归还借款本金，符合合同约定，且原告已履行通知义务，故被告乾恒公司应承担清偿借款本息的民事责任。对原告合理的诉讼请求，本院予以支持。原告要求按合同约定的月利率15‰支付借款利息，并按该利率加收30%的罚息利率计收复息，未超过国家关于民间借贷利率的最高限制，本院予以支持。被告乾恒公司以其所有的财产向原告对本案及其他债务人在最高额1343万元内提供抵押担保，故原告有权对抵押物依法定程序处理后按抵押顺序优先受偿。本案抵押系第三顺位抵押。被告冠军公司、骆建明认为原告就本案借款享有第二、第三顺位抵押的优先受偿权，本院认为，第二顺位抵押系原告与借款人诸暨市洁美水暖器材设备厂、乾恒公司、郭周汀、魏巧美，抵押人乾恒公司基于2013年11月19日签订的最高额抵押借款合同所设定，并不包括本案借款，故对被告冠军公司、骆建明的上述辩解不予采信。被告魏海江、冠军公司、骆建明、魏巧美及诸暨市洁美水暖器材设备厂在最高贷款限额100万元内对本案借款提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、赔偿金和实现债权的费用。因诸暨市洁美水暖器材设备厂系个体工商户，不具有诉讼主体资格，且其业主魏海江本身也是保证人之一，现原告要求保证人魏海江、冠军公司、骆建明、魏巧美依法承担连带责任保证，符合法律规定。但债务人即被告乾恒公司已提供物的担保，故原告应当先就物的担保实现债权，不足部分由保证人承担保证责任，原告要求保证人就全部债务承担保证责任，于法无据，本院不予支持。各保证人承担保证责任后，有权向债务人乾恒公司追偿。被告魏巧美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第九十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江诸暨乾恒汽车配件发展有限公司应归还原告诸暨市宏润小额贷款有限公司借款本金人民币555万元，支付至2014年8月20日止的利息、复息240193.18元，并支付借款本金555万元自2014年8月21日起至借款还清日止按合同约定计算的利息、复息，利随本清，限本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告浙江诸暨乾恒汽车配件发展有限公司未能按时履行上述债务，原告诸暨市宏润小额贷款有限公司对被告浙江诸暨乾恒汽车配件发展有限公司的抵押财产坐落于诸暨市浣东街道高湖东路38号的房屋（房屋面积3159.57平方米、土地使用面积14125平方米，房屋所有权证号：诸字第F0000060268号，土地使用权证号：诸暨国用2007第00202394号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000902**号）依法定程序处理后的所得价款按抵押顺序优先受偿；
三、上述第二项物的担保清偿债务后不足部分，由被告魏海江、浙江冠军机电科技有限公司、骆建明、魏巧美承担连带清偿责任；四保证人承担保证责任后，有权向被告浙江诸暨乾恒汽车配件发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费52，331元，财产保全费5，000元，合计57，331元，由被告浙江诸暨乾恒汽车配件发展有限公司负担，被告魏海江、浙江冠军机电科技有限公司、骆建明、魏巧美负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费52，331元，款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部（并注明上诉费及一审案号、上诉人的姓名或单位，绍兴银行营业部及各网点不办理现金交费业务）。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 楼 科 威
人民陪审员 吕 汉 成
人民陪审员 周澍若水
二〇一四年十一月十八日
书 记 员 吴 宵 莹