福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初5411号
原告:中国农业银行股份有限公司宁德蕉城支行，住所地福建省宁德市蕉城区815中路宁德商城A幢,统一社会信用代码91350902490403119A。
负责人：倪朝晖，行长。
委托诉讼代理人：林旺，福建之秀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯晓芬，福建之秀律师事务所律师。
被告：石玉珠，女，1962年1月20日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，
被告：彭福生，男，1958年4月10日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，
原告中国农业银行股份有限公司宁德蕉城支行（以下简称农行蕉城支行）与被告石玉珠、彭福生金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行蕉城支行的委托诉讼代理人林旺、冯晓芬到庭参加诉讼，被告石玉珠、彭福生经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行蕉城支行向本院提出诉讼请求：1.石玉珠、彭福生共同偿还贷款本金236402.63元及相应的利息、罚息、复利（截止至2016年8月8日利息6584.63元、罚息264.17元、复利177.6元，之后产生的有关利息、罚息及复利按合同约定计算至实际还款之日止）；2.石玉珠、彭福生支付原告为实现本债权而支出的律师代理费3651元；3.原告享有对被告石玉珠、彭福生所有的用于本借款抵押的坐落于宁德市蕉城区署前路溪井乾23号705,705房产的抵押权，并有权将以上抵押物拍卖、变卖、折价后所得款项优先偿还以上欠款。事实和理由：中国农业银行股份有限公司宁德分行（以下简称农行宁德分行）与石玉珠、彭福生于2008年12月31日签订了《个人住房借款合同》，合同约定：2013年6月20日原告与被告石玉珠签订《个人担保借款合同》，根据合同约定，原告向被告石玉珠提供32万元的借款额度，借款用途为房屋装修，借款期限为96个月，借款时间按照实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准自2013年7月3日至2021年7月2日，还款方式为分期还款，按每一个月为一个周期还款，还款方式为等额本息还款法。借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%，对逾期借款从逾期之日起在执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，计收复利。另若被告未按约定按期足额偿还借款或发生其他违约情形，原告有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行驶担保权，有权宣布原、被告签订的其他借款合同项下借款立即到期或者采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。因被告违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同时，被告同意以其所有的坐落于宁德市蕉城区署前路溪井乾23号705,705的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，然而，被告未能按照合同约定还本付息，原告向被告多次要求依约还本付息。截止至2016年8月8日被告结欠本金236402.29元、利息6584.63元、罚息264.17元及复利177.6元。本笔贷款发生于俩被告婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由俩被告共同偿还。
石玉珠、彭福生未作答辩。
经审理，本院查明事实与农行蕉城支行诉称一致。
经审理查明：农行蕉城支行为证明其主张，向本院提供以下证据：1.原告营业执照、组织机构代码、金融许可证、负责人证明书，证明原告主体资格；2.被告身份证、结婚证、户口簿，证明被告主体身份及俩被告系夫妻关系的情况；3.《个人信贷业务申请表》、《个人担保借款合同》，证明借款金额、借款期限、借款用途、借款利率、违约责任及担保方式等事实；4.房产权证、土地权证、房地产抵押担保承诺函、房地产抵押清单、房屋他项权证，证明被告提供担保房产的情况；5.借款凭证及账户明细表，证明被告违约情况；6.委托合同及发票，证明律师代理费3651元。
本院经审查认为，石玉珠、彭福生经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。农行蕉城支行提供的上述证据来源、形式合法，并能相互印证，内容真实可信，本院予以采信。
综上所述，本院认为，依法成立的合同，受法律保护。农行蕉城支行与石玉珠、彭福生签订的《个人担保借款合同》，系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方当事人均应依约履行合同义务。农行蕉城支行依约向石玉珠发放贷款后，石玉珠未按约定按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”。被告石玉珠向原告借款系发生在俩被告夫妻关系存续期间，应认定为被告石玉珠与被告彭福生夫妻共同债务，农行蕉城支行根据合同约定要求石玉珠、彭福生偿还剩余的借款本金及相应利息、罚息、复利，于法有据，予以支持。石玉珠、彭福生以其共有的坐落于宁德市蕉城区署前路溪井乾23号705,705的房产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，农行蕉城支行对该抵押物享有优先受偿权。石玉珠、彭福生经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第八条(?javascript:SLC(21651,8)?)、第一百零七条(?javascript:SLC(21651,107)?)、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(98761,0)?)》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告石玉珠、彭福生应于本判决生效之日偿还原告中国农业银行股份有限公司宁德蕉城支行借款本金236402.29元及相应利息、罚息、复利（截至2016年8月8日,利息、罚息、复利合计7026.4元；之后产生的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际还款之日止）；
二、被告石玉珠、彭福生支付原告律师代理费3651元；
三、若被告石玉珠、彭福生未能按期履行上述判决确定的义务，原告中国农业银行股份有限公司宁德蕉城支行有权以被告石玉珠、彭福生共有的坐落于宁德市蕉城区署前路溪井乾23号705,705的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5005元，由被告石玉珠、彭福生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 冯秀庚
人民陪审员 颜铭艳
人民陪审员 陈 清
二〇一七年三月十日
书 记 员 巫卫娜
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。