安徽省青阳县人民法院民 事 判 决 书(2017)皖1723民初642号原告：安徽青阳农村商业银行股份有限公司，住所地青阳县蓉城镇木镇路51号，统一社会信用代码91341700667925909E。法定代表人：周长明，系该公司董事长。委托诉讼代理人：戴晋玲，安徽戴晋玲律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐胜，安徽戴晋玲律师事务所律师。被告：张忠义，男，1965年11月13日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区，被告：孙翠，女，1965年4月7日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区，。原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司（简称青阳农商行）与被告张忠义、孙翠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告青阳农商行的委托代理人戴晋玲，被告张忠义到庭参加诉讼，被告孙翠经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。青阳农商行向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令张忠义、孙翠共同偿还其借款本金4500000元、利息198805.56元，合计4698805.56元（利息自2016年10月20日计算至2017年4月15日，顺延逾期贷款利息按年利率7.8735﹪上浮30﹪计算至判决确定的履行期限届满之日止），并支付其律师代理费140900元。2、判决其实现抵押权，即判令将张忠义享有的坐落在池州市贵池区××与××交叉口××都××购物中心××区××室钢混结构建筑面积101.48㎡房地产（证号：房地权证池字第××号）及坐落在池州市贵池区××与××交叉口××都××购物中心××区××室钢混结构建筑面积138.41㎡房地产（证号：房地权证池字第××号）折价或进行变卖、拍卖后所得价款由其优先受偿（受偿范围为4500000元本金、利息、逾期利息、罚息、律师代理费等贷款人实现债权的一切费用）。3、本案诉讼费由张忠义、孙翠承担。事实与理由：2016年1月26日，张忠义以进矿石需要资金为由，与安徽青阳农村商业银行乔木支行签订《安徽青阳农村商业银行个人借款合同》，向乔木支行借款4500000元，约定了借款期限、借款额度使用、借款利率、罚息利率，抵押担保等。为确保上述借款合同切实履行，张忠义与乔木支行签订《安徽青阳农村商业银行最高额抵押合同》，张忠义将其享有的坐落在池州市贵池区××与××交叉口××都××购物中心××区××室建筑面积101.48㎡房地产（证号：房地权证池字第××号）及池州市贵池区××与××交叉口××都××购物中心××区××室建筑面积138.41㎡房地产（证号：房地权证池字××号）抵押给乔木支行，抵押合同约定本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其它款项，甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。约定最高额抵押项下担保债权的最高限额为450万元及违约优先受偿范围等。张忠义及乔木支行均在抵押合同文本上签字盖章予以确认，并办理了抵押权登记手续。合同签订及抵押登记手续办妥后，乔木支行一次性向被告张忠义发放贷款4500000元。贷款期限届满后，2017年3月18日，乔木支行向张忠义催收贷款，但其4500000元本金一直未还，2016年10月20日之前利息其已支付，2016年10月20日至2017年4月15日期间其未支付利息198805.56元。张忠义与孙翠系夫妻关系，其债务属于夫妻关系存续期间共同生活所发生，应共同予以承担。乔木支行与张忠义未能就实现抵押权达成协议，遂成此诉。张忠义承认青阳农商行提出的全部诉讼请求。本院经审理查明事实如下：青阳农商行乔木支行系青阳农商行的分支机构。2016年1月26日，张忠义以进矿石需要资金为由，与青阳农商行乔木支行签订《安徽青阳农村商业银行个人借款合同》，向青阳农商行乔木支行借款4500000元，约定了借款期限为2016年1月26日至2017年1月26日、借款额度为4500000元、借款利率为7.87%、逾期罚息利率为借款利率上浮30%，还款方式为按月付息，到期一次还本并约定担保形式为抵押，以及实现债权的一切费用由张忠义负担等。为确保上述借款合同切实履行，张忠义与青阳农商行乔木支行签订《安徽青阳农村商业银行最高额抵押合同》，将其名下的坐落于池州市贵池区××与××交叉口××都××购物中心××区××室建筑面积101.48㎡房地产（证号：房地权证池字第××号）及池州市贵池区××与××交叉口××都××购物中心××区××室建筑面积为138.41㎡房地产（证号：房地权证池字××号）抵押给青阳农商行乔木支行，抵押合同约定本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其它款项，甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。约定最高额抵押项下担保债权的最高限额为4500000元及违约优先受偿范围等。张忠义及青阳农商行乔木支行均在抵押合同文本上签字盖章予以确认，并办理了抵押权登记手续。合同签订及抵押登记手续办妥后，青阳农商行乔木支行一次性向张忠义发放贷款4500000元。张忠义仅支付了2016年10月20日之前利息。贷款期限届满后，2017年3月18日，乔木支行向张忠义催收贷款，要求其归还本金4500000元及2016年10月20日之后利息未果。张忠义与孙翠系夫妻关系，乔木支行与张忠义亦未能就实现抵押权达成协议，遂诉至法院，请求判令支持其诉讼请求。本院认为，安徽青阳农村商业银行股份有限公司乔木支行系安徽青阳农村商业银行股份有限公司的分支机构，安徽青阳农村商业银行股份有限公司作为本案原告，符合法律规定。孙翠经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。孙翠与张忠义系夫妻关系，该金融借款发生于夫妻关系存续期间。则对青阳农商行请求孙翠共同偿还此借款的诉讼请求，本院依法予以支持。因张忠义名下坐落于池州市贵池区××与××交叉口××都××购物中心××区××室（证号：房地权证池字第××号）、以及坐落于池州市贵池区××与××交叉口××都××购物中心××区××室（证号：房地权证池字第××号）两处房地产均系该笔借款的抵押物，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记，抵押权有效。若张忠义、孙翠不能按期还款，青阳农商行有权就抵押物折价或进行变卖、拍卖后所得价款优先受偿,因该抵押系最高额抵押担保，抵押项下担保债权最高限额为4500000元。则青阳农商行对该抵押物的优先受偿额为4500000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告张忠义、孙翠于本判决生效之日起三十日内偿还原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司借款本金4500000元及利息、罚息198805.56元，合计4698805.56元（利息计算自2016年10月20日起至2017年4月15日止）。并自2017年4月16日起以实际本金按贷款利息年利率7.8735﹪上浮30﹪计算至本判决确定的履行期限届满之日止。二、被告张忠义、孙翠于本判决生效之日起三十日内给付原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司支出的律师费140900元。三、被告张忠义、孙翠如果未按上述一、二项确定的判决期限还款，则原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司有权以张忠义名下的抵押物，坐落于池州市贵池区百牙路与长江路交叉口商之都池州购物中心二期A区4幢105室（证号：房地权证池字第××号）、坐落于池州市贵池区百牙路与长江路交叉口商之都池州购物中心二期A区6幢115室（证号：房地权证池字第××号）两处房地产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，优先受偿金额为4500000元。四、驳回原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45518元，减半收取22759元；保全费5000元，合计27759元，由张忠义、孙翠负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。审判员  刘观方二〇一七年九月二十日书记员  吴 盛附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等法律责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。