江苏省连云港市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）连商初字第0019号
原告中国银行股份有限责任公司连云港分行，住所地江苏省连云港市海州区海连中路1号。
负责人徐进，该分行行长。
委托代理人刘华，江苏田湾律师事务所律师。
委托代理人李阳阳，江苏田湾律师事务所律师。
被告连云港钱山贸易有限公司，住所地江苏省连云港市连云港经济技术开发区朝阳镇朝阳路91号。
法定代表人卞成亮，该公司总经理。
被告连云港赛诺房地产开发有限公司，住所地江苏省东海县牛山镇东开发区富宸路13号。
法定代表人乔如美，该公司执行董事。
被告单兴才。
被告乔如美。
被告卞成亮。
被告姚小焕。
被告赣榆县鑫润硅业发展有限公司，住所地江苏省连云港市赣榆区石桥镇白石头村。
法定代表人刘通，该公司董事长。
委托代理人单兴才。
原告中国银行股份有限公司连云港分行（以下简称中行连云港分行）与被告连云港钱山贸易有限公司（以下简称钱山公司）、连云港赛诺房地产开发有限公司（以下简称赛诺公司）、单兴才、乔如美、卞成亮、姚小焕、赣榆县鑫润硅业发展有限公司（以下简称鑫润公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月22日受理后，依法组成合议庭，于2014年4月14日组织各方当事人进行庭前证据交换，于2014年7月18日公开开庭审理了本案。原告中行连云港分行的委托代理人刘华、李阳阳，被告钱山公司法定代表人卞成亮、卞成亮参加证据交换。原告中行连云港分行委托代理人刘华、李阳阳，被告单兴才并作为鑫润公司的委托代理人到庭参加诉讼。被告钱山公司、赛诺公司、乔如美、卞成亮、姚小焕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行连云港分行诉称：2013年7月4日，中行连云港分行与钱山公司签订了《授信额度协议》，约定授信金额490万元，并对授信额度使用期限、双方的权利义务、担保等进行了约定。同日，赛诺公司与中行连云港分行签订了《最高额抵押合同》，将其拥有的土地使用权［连国用（2011）第XP001053号］设定抵押，为钱山公司提供担保，被担保债权之最高本金余额为490万元，合同对相关事项进行了约定。单兴才和乔如美、卞成亮和姚小焕、鑫润公司分别与中行连云港分行签订了《最高额保证合同》，为钱山公司提供担保，被担保债权之最高本金余额均为1000万元。合同对相关事项进行了约定。2013年7月8日，钱山公司向中行连云港分行申请借款，与中行连云港分行签订了《流动资金借款合同》，合同对借款金额、期限、用途、利息等进行了约定，中行连云港分行及时发放贷款490万元。由于保证人出现了《授信额度协议》、《最高额保证合同》约定的违约事件，中行连云港分行宣布合同项下的贷款全部立即到期并向人民法院起诉。请求法院判令：1、钱山公司返还中行连云港分行本息490万元及利息；2、钱山公司承担中行连云港分行聘请律师费用16.175万元；3、钱山公司不履行还款义务时，中行连云港分行以抵押的土地使用权拍卖、变卖的价款优先受偿；4、赛诺公司、单兴才、乔如美、卞成亮、姚小焕、鑫润公司对钱山公司的全部债务承担连带还款责任；5、本案诉讼费用由被告承担。在本案审理期间，中行连云港分行明确其诉讼请求为：1、钱山公司返还借款本金490万元及利息（截止2014年4月1日尚欠利息11537.39元，2014年4月2日起按年利率9.66%计算至还清欠款之日止）；2、钱山公司承担中行连云港分行聘请律师费用16.175万元；3、钱山公司不履行还款义务时，中行连云港分行有权以抵押的土地使用权［连国用（2011）第XP001053号］拍卖、变卖的价款优先受偿；4、其他被告对钱山公司的债务承担连带还款责任；5、诉讼费用由被告承担。
原告中行连云港分行为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1、中行连云港分行于2013年7月4日与钱山公司签订的《授信额度协议》，证明中行连云港分行对钱山公司授信额度为490万元，期限自2013年7月4日至2014年7月3日，并对担保、费用、违约事件及处理等进行了约定；
2、中行连云港分行于2013年7月4日与赛诺公司签订的《最高额抵押合同》及他项权证，证明赛诺公司将其拥有的位于连云港市海州区人民东路南侧4459.3平方米土地使用权［连国用（2011）第XP001053号］设立抵押，为钱山公司的借款提供抵押担保，被担保债权之最高本金余额为490万元，担保范围为本金、相关利息、实现债权费用等，并于2013年7月8日办理抵押登记，取得他项权证［连他项（2013）第XP000393）；
3、中行连云港分行于2013年7月8日分别与卞成亮和姚小焕、单兴才和乔如美、鑫润公司、赛诺公司签订的《最高额保证合同》各一份，证明卞成亮和姚小焕、单兴才和乔如美、鑫润公司、赛诺公司为钱山公司提供最高额保证担保，被担保债权之最高本金余额为490万元，保证范围为本金、相关利息、实现债权费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起2年；
4、中行连云港分行于2013年7月8日与钱山公司签订的《流动资金借款合同》、提款申请书及借款借据，证明钱山公司向中行连云港分行借款490万元，借款期限12个月，年利率6.9%，《流动资金借款合同》对计息、罚息、结付息、还款方式、违约事件及处理等进行了约定，中行连云港分行于2013年7月8日向钱山公司发放贷款490万元；
5、江苏田湾律师事务所律师开具的代理费发票，证明中行连云港分行支付律师费用16.175万元。
被告单兴才、鑫润公司共同答辩称：借款是事实，应该承担相应法律责任。
被告单兴才、鑫润公司未提供证据。
被告钱山公司、赛诺公司、乔如美、卞成亮、姚小焕未答辩，亦未提供证据。
证据交换过程中，被告钱山公司、卞成亮对原告中行连云港分行提供证据的质证意见：对原告中行连云港分行提供证据1、2、3、4的真实性无异议，卞成亮的签名都是其本人所签。
庭审中，被告单兴才、鑫润公司对原告中行连云港分行提供证据的质证意见：对原告中行连云港分行提供证据无异议。
本院认证意见：被告单兴才、鑫润公司对原告中行连云港分行提供的证据无异议。被告钱山公司、卞成亮对原告中行连云港分行提供的证据1、2、3、4的真实性无异议。被告赛诺公司、乔如美、姚小焕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。被告钱山公司、卞成亮经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对原告中行连云港分行在本案庭审中提供的证据5质证权利。并且经本院审查，上述证据真实、合法。因此，对原告中行连云港分行提供的证据，本院予以采信。
本院经审理查明：2013年7月4日，钱山公司（甲方）与中行连云港分行（乙方）签订《授信额度协议》一份，约定：乙方根据本协议向甲方提供授信额度，在符合本协议及相关单项协议约定的前提条件下甲方可向乙方申请循环、调剂或一次性使用，用于叙作短期贷款等单项授信业务；乙方向甲方提供490万元授信额度，授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2014年7月3日止；甲方向乙方申请叙作本协议项下的单项授信业务，应向乙方提交相应的申请书及／或与乙方签署相应的合同／协议（统称单项协议）；对于依据本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务，双方同意采用以下方式担保：卞成亮夫妇、单兴才夫妇、鑫润公司、赛诺公司提供最高额保证，并签订相应的最高额保证合同；赛诺公司提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同；下列事项之一即构成或视为甲方在本协议和单项协议项下违约事件：1、甲方未按本协议、单项协议的约定履行对乙方的支付和清偿义务；2、甲方未按本协议、单项协议的约定将获得的资金用于约定用途；3、甲方按本协议、单项协议中所做的声明不真实或违反其在本协议、单项协议中所做的承诺；4、发生本协议第八条第2款第4项规定的情况，乙方认为可能影响甲方的财务状况和履约能力，或可能影响担保人财务状况和履约能力而甲方不按本协议的规定提供新的担保、更换保证人；5、甲方终止营业或者发生解散、撤销或破产事件；6、甲方违反本协议、单项协议中关于当事人权利义务的其他约定；7、甲方在与乙方或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件；8、担保人违反担保合同的约定，或在与乙方或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发某该合同第八条第2款第4项约定，甲方承诺若发生可能影响甲方或担保人财务状况和履约能力的情况，包括但不限于进行任何形式的分立、合并、联营、与外商合资、合作、承包经营、重组、改制、计划上市等经营方式的变更，减少注册资本、进行重大资产或股权转让、承担重大负债，或在担保物上设置新的担保、担保物被查封，解散、撤销、（被）申请破产等，或涉入重大诉讼或仲裁案件，甲方应及时通知乙方。
2013年7月4日，赛诺公司（抵押人）与中行连云港分行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》一份，约定：本合同之主合同为上述《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；除依法另行确定或约定发生期间外，上述《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日，主合同项下实际发生的债权以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为490万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，上述债权金额之和为本合同所担保的最高债权额；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。《最高额抵押合同》项下的抵押物为位于海州区人民东路南侧的土地［权利凭证号码为连国用（2011）字第XP001053号，面积为4459.3㎡］。2013年7月8日，上述抵押财产设立抵押权，并办理了连他项（2013）字第XP000393号土地他项权证。
2013年7月8日，卞成亮和姚小焕、单兴才和乔如美、鑫润公司、赛诺公司（保证人）分别与中行连云港分行（债权人）签订《最高额保证合同》，上述合同均约定：本合同之主合同为上述《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；除依法另行确定或约定发生期间外，上述《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日，主合同项下实际发生的债权以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为490万元，在本合同确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，上述债权金额之和为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；以下情况之一即构成或视为保证人在本合同项下违约：1、未按照本合同的约定即使履行保证责任；2、在本合同中所做的声明不真实或违法其在本合同中所做的承诺；3、发生本合同第九条第7款所述事件，严重影响保证人财务状况和履约能某4、违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定；5、保证人在与债权人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发某该合同第九条第7款约定，若发生可能影响保证人财务状况和履约能力的情况，包括但不限于财产减少、转让、赠与、债务承担、重大疾病等，或涉入重大诉讼或仲裁案件，保证人应及时通知某
2013年7月8日，钱山公司（借款人）与中行连云港分行（贷款人）签订《流动资金借款合同》一份，约定：本合同属于上述《授信额度协议》项下的单项协议；借款金额为490万元，借款期限为12个月，还款时间为2014年7月7日；借款利率为固定利率，年利率6.9%；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以上述结息方式，按罚息利率计收复利；固定利率贷款的罚息利率为：A.浮动利率，浮动周期为12个月，自逾期或挪用之日起每个浮动周期重新定价一次。重新定价日为逾期或挪用之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日；B.逾期贷款罚息利率为C项确定的基础利率水平上加收40%；C.首个浮动周期内，基础利率为借款利率，每满一个浮动周期内，下一个浮动周期的基础利率以如下方式确定：按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮15%。
上述合同签订后，中行连云港分行向钱山公司发放了490万元的贷款。借款到期后，钱山公司未还款。截止2014年4月1日，钱山公司欠中行连云港分行利息共计11537.39元。
另查明，中行连云港分行因本案诉讼支付代理费16.175万元。
本院认为：本案所涉《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。
中行连云港分行向钱山公司交付490万元借款后，钱山公司应按约还本付息，如钱山公司违约，则应承担相应的违约责任。本案中，中行连云港分行主张因保证人出现了《授信额度协议》、《最高额保证合同》约定的违约事件，其宣布合同项下的借款全部立即到期，但其未能提供充分证据证明本案存在其主张保证人违约的情形，故中行连云港分行主张涉案借款提前到期缺乏依据，本院不予采纳，涉案借款到期之日为《流动资金借款合同》约定的借款到期日即2014年7月7日。因涉案借款在本案审理期间到期，且钱山公司未能提供充分证据证明其按约还本付息，故钱山公司应按约偿还中行连云港分行借款490万元及相应利息。至于中行连云港分行主张的律师费，因中行连云港分行与钱山公司对此约定由钱山公司承担，故对中行连云港分行的该主张，本院予以支持。
赛诺公司、单兴才、乔如美、卞成亮、姚小焕、鑫润公司为钱山公司的借款提供连带责任保证，在借款合同到期后，因主债务人钱山公司不履行其债务，故上述保证人应承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
赛诺公司为钱山公司借款提供最高额抵押担保的抵押财产办理了抵押登记，抵押有效，在钱山公司不履行到期债务时，中行连云港分行有权就赛诺公司抵押的财产享有优先受偿权。
综上，原告中行连云港分行的诉讼请求部分成立，对成立部分，本院依法予以支持。关于中行连云港分行主张自2014年4月2日开始计收逾期罚息的主张，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港钱山贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司连云港分行借款本金490万元及相应利息（截止2014年4月1日的期内利息为11537.39元；2014年4月2日至2014年7月7日的期内利息，以490万元为基数，按年利率6.9%计算；逾期罚息以490万元为基数，按《流动资金借款合同》约定利率自2014年7月8日计算至实际给付之日止；复利按合同约定的标准及方式计收），并给付律师费16.175万元；
二、被告连云港钱山贸易有限公司不履行上述债务时，原告中国银行股份有限公司连云港分行对被告连云港赛诺房地产开发有限公司抵押的连他项（2013）第XP000393号他项权证项下的土地使用权在抵押登记范围内享有优先受偿权；
三、被告连云港赛诺房地产开发有限公司、单兴才、乔如美、卞成亮、姚小焕、赣榆县鑫润硅业发展有限公司对被告连云港钱山贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任，保证人连云港赛诺房地产开发有限公司、单兴才、乔如美、卞成亮、姚小焕、赣榆县鑫润硅业发展有限公司承担保证责任后，有权向债务人连云港钱山贸易有限公司追偿；
四、驳回原告中国银行股份有限公司连云港分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47932元，保全费5000元，公告费520元，共计53452元，由钱山公司、赛诺公司、单兴才、乔如美、卞成亮、姚小焕、鑫润公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，同时应向江苏省高级人民法院交纳相应的上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，帐号：10×××75，汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 曹 洋
审 判 员 王抒彦
代理审判员 程 晨
二〇一四年十月二十一日
书 记 员 李文晓
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
（三）《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省高级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。