江苏省金湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0831民初1613号
原告:江苏金湖农村商业银行股份有限公司，住所地金湖县健康西路1号。
负责人：程明飞，该公司董事长。
委托诉讼代理人：虞道海，该行工作人员。
委托诉讼代理人：黄坤，该行工作人员。
被告：江苏省启尧粮食有限公司，住所地金湖县陈桥工业集中区。
法定代表人：潘建华，该公司董事长。
被告：潘建华，男，1964年11月16日出生，汉族，住江苏省金湖县。
被告：唐美蓉，女，1964年11月16日出生，汉族，住江苏省金湖县。
原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司与被告江苏省启尧粮食有限公司、潘建华、唐美蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月17日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人虞道海、黄坤到庭参加诉讼，被告江苏省启尧粮食有限公司、潘建华、唐美蓉经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
江苏金湖农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方签订的（金）农商借字[2014]第2114012401号流动资金循环借款合同，宣布此合同项下2017年11月28日发放的200万元及2017年12月31日发放的200万元贷款立即到期；2.判令被告江苏省启尧粮食有限公司立即偿还原告贷款本金1549.931195万元及截止2018年3月28日的利息1335336.02元，及此后至实际支付之日的利息（其中400万元自2018年3月29日至2019年1月23日的利息按年利率6.09%计算，2019年1月24日至实际还款之日的利息按8.526%计算，其余1149.931195万元自2018年3月29日至实际还款之日的利息年利率按12.684%计算，扣除2018年3月28日之后已支付的利息2万元）；3.判令被告潘建华、唐美蓉对上述借款中本金699.931195万元及相应利息承担连带偿还责任，被告潘建华对上述借款中本金850万元及相应利息承担连带偿还责任；4.判令确认原告对被告江苏省启尧粮食有限公司用于抵押的房地产（不动产权证号J201200994，金国用2012第32号850万元、2#厂房和5#厂房635万元、金国用（2013）第6941号土地65万元）拍卖、变卖价款在1550万元范围内享有优先受偿权；5.由被告依法承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：江苏省启尧粮食有限公司因经营需要向原告申请贷款。该公司先后与原告签订《流动资金循环借款合同》两份，约定贷款额度分别为700万元和850万元，并就该两笔贷款签订了相应的《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《国有土地使用权抵押合同》，并由被告潘建华、唐美蓉与原告签订了相应的《最高额保证合同》。合同签订后，原告依约发放相应贷款，但被告江苏省启尧粮食有限公司未能按约还款。截止目前第一份合同项下尚欠本金699.931195万元、第二份合同项下尚欠本金850万元，及相应的利息也未能足额支付，故诉至法院。
江苏省启尧粮食有限公司、潘建华、唐美蓉均未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
江苏省启尧粮食有限公司因经营需要向原告申请贷款。2014年1月24日，该公司与原告签订合同编号为（金）农商借字[2014）第2114012401号《流动资金循环借款合同》一份，约定该合同项下借款额度为700万元，借款额度的使用期限为自本合同生效之日起至2019年1月23日止，借款人每次提款的借款期限及借款利率以借据为准，按月结息，如逾期还款在原利率基础上上浮40%；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，构成违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，同时有权终止或解除本合同。同日，双方签订了《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《国有土地使用权抵押合同》各一份，约定由该公司以自有的2#、5#厂房及土地使用权[房屋所有权证号：金房权证金湖县字第Ｊ201321826号，登记抵押债权数额为635万元，国有土地使用权证号：金国用（2013）第6941号，登记抵押债权金额为65万元）]为上述借款合同项下所形成的债务的最高本金余额700万元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，取得相应的他项权证书，担保范围包括债务人依据主合同与抵押人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、及实现债权的费用。同日，潘建华、唐美蓉与原告签订《最高额保证合同》一份，约定由该二人为上述借款合同项下所形成的主债务最高本金余额700万元提供连带责任保证，保证范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、实现债权的费用等，债务人提供了物的担保后，债权人在就该物的担保实现债权前要求保证人承担全部责任的，保证人不予抗辩。上述合同签订后，被告江苏省启尧粮食有限公司先后四次循环提款：1.2016年11月25日提款300万元，到期日期为2017年11月24日，借据载明年利率9.06%，该公司于2017年11月28日归还本金200万元，2018年3月15日原告从其帐户扣收本金687.49元，2018年3月21日从其帐户扣收本金0.56元，尚欠本金99.931195万元；2.2016年12月28日，提款400万元，到期日为2017年12月28日，借据载明年利率9.06%，该公司于2017年12月31日归还本金200万元，尚欠本金200万元；3.2017年11月28日提款200万元，到期日为2019年1月23日，借据记载年利率6.09%；4.2017年12月31日提款200万元，到期日为2019年1月23日，借款载明年利率6.09%。截止2018年3月28日，被告共欠原告本金699.931195万元及利息48.608457万元。
2017年2月27日，被告江苏省启尧粮食有限公司与原告签订合同编号为（金）农商借字[021]第20170227001号《流动资金循环借款合同》一份，约定该合同项下借款额度为850万元，借款人使用该额度的期限自合同生效之日起至2020年2月26日止，借款期限及利率以借据为准，按月结息，逾期还款利率在原利率基础上上浮40%。同日，双方又签订了《最高额抵押合同》及《不动产抵押合同》各一份，约定由江苏省启尧粮食有限公司以其自有的办公及厂房（房屋所有权证号：金房权证金湖县字第Ｊ201200994号）和土地使用权[土地使用权证号：金国用（2012）第32号]为上述借款合同项下所形成的债务的最高本金余额850万元提供最高额抵押担保，担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、实现债权的费用等，并办理了抵押登记手续，取得了不动产登记证明[编号为：苏（2017）金湖县不动产证明第000210号]，登记的担保债权数额为850万元。同日，潘建华与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定潘建华为上述借款合同项下形成的债务最高本金余额850万元提供连带责任保证，保证范围为全部本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用等，债务人提供了物的担保后，债权人在就该物的担保实现债权前要求保证人承担全部保证责任的，保证人不予抗辩。2017年3月1日，被告江苏省启尧粮食有限公司提款850万元，借据载明年利率9.06%，到期日2018年2月25日。截止2018年3月28日，被告尚欠本金850万元及利息849251.45元。
综上，截止2018年3月28日，上述两份借款合同项下被告共欠原告借款本金1549.931195万元及利息133.533602万元。
另查明，2018年3月28日之后，被告仅归还利息2万元。
本院认为，原、被告之间的借款、抵押、保证合同关系不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方应按合同约定履行自己的义务。被告江苏省启尧粮食有限公司作为借款人应当依约及时足额履行还款义务，被告潘建华、唐美蓉作为保证人，在江苏省启尧粮食有限公司未依约还款时，应当依约承担相应连带偿还责任。被告江苏省启尧粮食有限公司于2017年11月28日的借款200万元和2017年12月31日借款200万元还款期限虽未到期，但因该公司未依约定偿还该两笔贷款相应利息，保证人潘建华、唐美蓉亦均未偿还，故被告江苏省启尧粮食有限公司构成违约，原告有权依约宣布该两笔借款立即到期，并有权要求解除该两笔借款项下的流动资金循环借款合同。被告江苏省启尧粮食有限公司以其所有的前述厂房及土地使用权为案涉借款形成的债务提供了抵押担保，在本案债务未依约得到偿还时，原告有权行使相应的抵押权。
综上所述，原告的诉讼请求，不违反规定，本院予以支持，但应扣除原告已收取的利息357348.62元（223729.21+133619.41）、42783.33元。被告江苏省启尧粮食有限公司、潘建华、唐美蓉经本院传票传唤，无正当理由未到庭，应承担由此可能造成的不利法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司与被告江苏省启尧粮食有限公司于2014年1月24日签订的合同编号为（金）农商借字（2014）第2114012401号《流动资金循环借款合同》；
二、被告江苏省启尧粮食有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司借款本金1549.931195万元及截止2018年的利息1335336.02元利息以及此后的利息（以400万元为本金自2018年3月29日至2019年1月23日的利息按年利率6.09%计算，2019年1月24日至实际还款之日的利息按年利率8.526%计算；以1149.931195万元为本金自2018年3月29日至实际还款之日的利息按年利率12.684%计算，被告在支付前述利息时应扣除原告于2018年3月28日之后已收取的利息2万元）；
三、被告潘建华对江苏省启尧粮食有限公司的上述还款义务承担连带偿还责任；
四、被告唐美蓉对江苏省启尧粮食有限公司上述还款义务中的699.931195万元本金及截止2018年3月28日的利息48.608457万元以及此后的利息（其中400万元本金的利息，自2018年3月29日至2019年1月23日以及此后的利息按年利率6.09%计算，2019年1月24日至实际还款之日的利息按年利率8.526%计算；其余299.931195万元本金的利息自2018年3月29日至实际还款之日按年利率12.684%计算）承担连带偿还责任。
五、原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司对被告江苏省启尧粮食有限公司用于抵押的房地产在拍卖、变卖后所得价款在1550万元[其中证号为金房权证金湖县字第Ｊ201321826号房产享有635万元，证号为金国用（2013）第6941号土地使用权享有65万元，证号为金房权证金湖县字第Ｊ201200994号及金国用（2012）第32号土地使用权为850万元]范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费122808元，由被告江苏省启尧粮食有限公司、潘建华负担（该款原告已预交，被告在履行本判决时一并向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审 判 长 柏忠山
审 判 员 赵红霞
人民陪审员 房庆玲
二〇一八年六月二十九日
书 记 员 胡 璞
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。