四川省岳池县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1621民初547号
原告：乐山市商业银行股份有限公司南充分行，住所地南充市白土坝路298号。
负责人：王敏，行长。
委托诉讼代理人：毛叶兵，四川助民律师事务所律师。
被告：四川省岳池县建筑安装工程公司，住所地四川省岳池县建设路10号。
法定代表人：郑康平，经理。
委托诉讼代理人：黎人忠，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：夏天平，男，该公司员工。
被告：岳池县茂源线业有限责任公司，住所地岳池县广安回乡创业园城南园区。
法定代表人：王大碧，经理。
被告：邓长江，男，汉族。
被告：邓小林，男，汉族。
原告乐山市商业银行股份有限公司南充分行（以下简称乐山银行南充分行）与被告四川省岳池县建筑安装工程公司（以下简称岳池安装公司）、岳池县茂源线业有限责任公司（以下简称茂源线业公司）、邓长江、邓小林案外人执行异议之诉一案，本院于2017年2月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乐山银行南充分行的委托诉讼代理人毛叶兵，被告岳池安装公司的委托诉讼代理人黎人忠、夏天平到庭参加了诉讼；被告茂源线业公司、邓长江、邓小林经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐山银行南充分行向本院提出诉讼请求：1、确认原告对房屋占用范围内的土地享有抵押权及优先受偿权；2、由被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告增加请求停止对涉案土地的执行。事实和理由：2017年1月26日，原告收到岳池县法院（2017）川1621执异5号驳回原告执行异议请求的《执行裁定书》，缺乏事实与法律依据。2014年10月27日，四川锴环建材集团公司与原告签订借款合同，被告茂源线业公司作为抵押人，以其岳国用（2011）第04405号工业用地及地上定着物作为抵押物，并承诺该工业用地上在建部分以及未办理产权部分建筑物一并抵押给原告并在取得产权证后交原告收妥入库。在签订合同后于同时办理了抵押登记手续，原告依约发放了贷款。借款到期后，因四川锴环公司无法偿还，原告与四川锴环建材集团公司、被告茂源线业公司等重新签订合同并在完善手续后履行，茂源线业公司继续以其土地及厂房、办公楼等提供抵押担保。对2015年10月10日岳池县法院所查封的房屋及土地，已为2014年原告与茂源线业公司所签订的抵押合同及承诺所涵盖，应为原告享有抵押权的担保财产，尽管其后茂源线业公司未遵其办妥产权证后交由原告保管的承诺，但因茂源线业公司已在2014年10月27日将土地及地上定着物一并登记抵押给了原告，因此，登记的效力应当及于茂源线业公司的岳国用（2011）第04405号整块土地。据此，原告根据相关法律及解释规定，提出以上请求。
被告岳池安装公司辩称，本案所涉房屋及土地，不是原告所有的财产，也不是其抵押物登记的财产，原告非产权证号2015060400387房屋所有权人和抵押权人，因此，原告无权就该财产提起诉讼。岳池县人民法院作出有关本案的执行裁定及（2017）川1621执异5号裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。请求依法驳回原告的起诉。
被告茂源线业公司、邓长江、邓小林均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理本院对本案事实认定如下：2014年10月27日，借款人四川锴环建材集团有限责任公司与原告签订《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，借款金额3000万元人民币，借款期限12个月，本合同为担保贷款，担保方式为抵押，被告茂源线业公司作为担保人在合同上盖章、法定代表人签名。合同约定及被告茂源线业公司承诺用其使用的岳国用（2011）第04405号工业用地及地上定着物作为抵（质）押物，并承诺该工业用地上在建部分以及未办理产权部分一并抵押给原告并在取得产权证后交原告收妥入库。同日办理了岳房他证字第20141027006**号登记，载明：“房屋所有权人岳池县茂源线业有限责任公司，房屋所有权证号2013010900760，房屋坐落岳池县九龙镇工业园区内1-2层办公楼，附记有抵押所有权证：2013010900772、2013010900796、2013010900760”等内容。在被告岳池安装公司与被告茂源线业公司、邓长江、邓小林建设工程承包合同纠纷一案中被告岳池安装公司申请财产保全，2015年8月24日经计算机信息查询结果，登记在被告茂源线业公司名下的位于岳池县九龙镇回乡创业园产权证号为2015060400387房屋（建筑面积1818.52平方米）无抵押信息，本院于2015年10月10日向岳池县城镇房产管理所发出（2015）岳池民初字第2211号民事裁定书及协助执行通知书，对该房屋予以查封。在本院执行被告岳池安装公司与被告茂源线业公司、邓长江、邓小林建设工程承包合同纠纷一案中，2016年3月25日在岳池县国土资源局查询结果证明，被告茂源线业公司使用的土地坐落岳池县九龙镇工业园区内土地证书编号岳国用（2011）第04405号工业用地（使用权面积19998.10平方米）无抵押信息，本院于同日向岳池县国土资源局发出（2016）川1621执402-2号执行裁定书及协助执行通知书，对该工业用地19998.10平方米（土地证书编号岳国用【2011】第04405号）予以查封。2016年4月7日本院作出（2016）川1621执行402号执行裁定书，裁定拍卖被告茂源线业公司名下产权证号为2015060400387房屋。2017年1月17日原告对本院执行被告茂源线业公司该房产提出书面异议，本院于2017年1月25日以原告对本案执行财产享有担保物权没有事实依据、原告主张其房产抵押登记效力应当然及于全部土地使用权于法无据为由，作出（2017）川1621执异5号执行裁定书裁定驳回原告的异议请求。2017年2月13日原告诉讼来院，提出上述诉讼请求。
上述事实，有原告提交的营业执照、许可证、机构代码证、（2017）川1621执异5号执行裁定书、（2015）岳池民初字第2211号民事判决书、《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》、承诺书、抵押物清单、股东会决议、岳房他证字第20141027006**号登记和被告岳池安装公司提交的营业执照、土地登记资料公开查询结果证明、计算机信息查询结果、（2015）岳池民初字第2211号民事裁定书、（2016）川1621执402-2号执行裁定书及协助执行通知书等证据以及到庭原被告的当庭陈述予以证实。
本院认为，原告与被告茂源线业公司签订贷款抵押合同时，虽有约定用土地证书编号岳国用（2011）第04405号工业用地作抵押，但未在相关部门办理抵押登记手续，该抵押合同未生效，不具有抵押权效力；而本案所涉的产权证号为2015060400387房屋，既无该房屋抵押给原告的登记依据，也无该房屋占用范围内的土地抵押登记，本院对本案所涉房屋予以裁定查封、拍卖并无不当。岳房他证字第20141027006**号登记中虽有房屋所有权证号2013010900772、2013010900796、2013010900760，但根据《中华人民共和国担保法》第三十六条第一款“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押”的规定，也只能认定“该房屋占用范围内的国有土地使用权”作了抵押，原告主张其部分房产抵押登记效力应当然及于全部土地使用权无法律依据，主张享有担保物权没有事实依据。原告对其主张的事实和请求未提供证据予以证实，应当承担举证不能的法律后果。原告要求确认对产权证号为2015060400387的房屋占用范围内的土地享有抵押权及优先受偿权的请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
驳回原告乐山市商业银行股份有限公司南充分行的诉讼请求。
本案案件受理费4300元，由原告乐山市商业银行股份有限公司南充分行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审 判 长 龚兴忠
人民陪审员 罗心元
人民陪审员 杨顺长
二〇一七年六月六日
书 记 员 唐 敏