四川省雅安市雨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1802民初685号
原告:雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部。住所地：四川省雅安市雨城区多营镇下坝村四社。
经营者：张鹏，男，1988年5月21日出生，住四川省雅安市雨城区多营镇。
委托诉讼代理人（特别授权）：高晋林，雅安市金剑法律服务所法律工作者。
被告：泸州南方建筑工程有限公司。住所地：四川省泸州市龙马潭新民街*号。
法定代表人：方炜
被告：四川吉锐建筑工程有限公司。住所地：四川省绵阳市涪城区跃进路北段**号。
法定代表人：江耘锋
原告雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部与被告泸州南方建筑工程有限公司、四川吉锐建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部个经营者张鹏及其委托诉讼代理人高晋林到庭参加诉讼，被告泸州南方建筑工程有限公司、四川吉锐建筑工程有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令依法解除《租赁合同》；2、二被告向原告连带支付拖欠的租赁费53946.12元以及从2016年3月1日起至归还（或赔偿）租赁物止每月2512.76元租金；3、二被告向原告返还租赁物钢管2361.4米、扣件4887只、顶托77个或折价连带赔偿21972.20元；4、二被告连带支付违约金5935.40元，并加上自2016年3月1日起至付清款项止按未付租金和租赁物赔偿款银行同期贷款利率3.58%的月利率向原告支付违约金；5、二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年9月24日，原告与被告泸州南方建筑工程有限公司签订建筑设备《租赁合同》，原告为出租方，被告泸州南方建筑工程有限公司为承租方，被告四川吉锐建筑工程有限公司为担保方。被告向原告租赁建筑设备用于雅安市雨城区修建中里镇安置小区工程。合同约定了租期、租赁物的品种规格、提取归还的方式、租金的计算结算、租赁物的赔偿以及逾期付款违约金的计算方式等。被告四川吉锐建筑工程有限公司作为担保方对合同约定的债务承担连带责任，原、被告三方签订了书面的《租赁合同》。原告依约向被告泸州南方建筑工程有限公司提供了钢管23898.2米、扣件19649只、顶托1910个。2015年8月24日原告曾与被告泸州南方建筑工程有限公司协商，双方确认本合同履行期间共产生租金79215.12元，未还钢管3431.3米、扣件6483只、顶托77个，产生租金及租赁物赔偿金共计140384.12元。被告泸州南方建筑工程有限公司承诺于2015年10月31日前结清。2014年11月、2015年4月被告泸州南方建筑工程有限公司支付租金22920元，2015年8月底给付租赁物赔偿金61169元后，未按“说明”协商约定的承诺履行结清所有租金及赔偿款的给付义务。原告计算租金至2016年2月29日止，本合同实际产生租金共计76866.12元、租赁物赔偿折价83141.20元。扣除上述被告方已给付的部分，至今被告方尚拖欠租金53946.12元拒付，未归还租赁物钢管2361.4米、扣件4887只、顶托77个，抵扣后价值21972.20元。因被告拒绝向原告支付拖欠的租金和归还租赁物，按合同约定应承担违约责任。起诉前原告曾多次催讨无果，遂引发本案纠纷。
被告泸州南方建筑工程有限公司未作答辩。
被告四川吉锐建筑工程有限公司未作答辩。
经审理查明：2014年9月24日，原告作为甲方、被告泸州南方建筑工程有限公司作为乙方、被告四川吉锐建筑工程有限公司作为丙方，签订《租赁合同》约定有：原告向被告泸州南方建筑工程有限公司出租钢架管、扣件、顶托等建筑设备，用于被告泸州南方建筑工程有限公司“雅安市雨城区中里镇中里安置小区”工程建设。租赁价格为钢架管每米每天0.012元，扣件每套每天0.01元，顶托每套每天0.05元。如损坏赔偿价格为钢架管每米18元，扣件每套8元，顶托每套20元。租赁期限为自2014年7月8日起至2015年4月30日止。被告四川吉锐建筑工程有限公司作为担保方对被告泸州南方建筑工程有限公司所欠的租金、违约金、资金占用利息、租赁物损失赔偿金、实现债权所产生的费用等承担连带担保责任。如果拖欠租赁费用，在拖欠期间除支付租金外，还要按银行同期贷款利率的三倍支付资金占用利息。
2014年7月8日至2015年4月1日，被告泸州南方建筑工程有限公司向原告租用了钢架管27508.2米、扣件19870套、顶托1910套。从2014年7月9日至2015年6月26日，被告泸州南方建筑工程有限公司归还原告钢架管25146.8米、扣件14983套、顶托1833套。被告泸州南方建筑工程有限公司至今尚有钢架管2361.4米、扣件4887套，顶托77套未归还原告。被告泸州南方建筑工程有限公司承建的“雅安市雨城区中里镇中里安置小区”工程已完工并投入使用。
以上租赁物的租金截止2016年8月31日是91456.32元，被告泸州南方建筑工程有限公司已支付租金84089元，未支付租金为7367.32元。
上述事实有经庭审确认的以下证据予以证明：原告营业执照、组织机构代码、身份证复印件，二被告工商登记信息，租赁合同，租金、租赁物汇总表，租赁物租金计算明细，租赁物出、入库单、利率表以及原告的当庭陈述笔录。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。本案中，被告泸州南方建筑工程有限公司未全面履行交付租金和返还租赁物的的义务，且该租赁物用于被告泸州南方建筑工程有限公司在“雅安市雨城区中里镇中里安置小区”的工程已完工并投入使用，致使已不能实现该合同目的，故对于原告请求解除该合同的主张，本院依法予以支持。原被告签订的《租赁合同》是其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依据租赁合同约定向被告泸州南方建筑工程有限公司提供了工程所需的钢架管、扣件、顶托后，被告泸州南方建筑工程有限公司即负有按照约定支付租金的义务，其未全面履行该义务的行为构成违约，应承担相应的违约责任。原告在庭审中放弃违约金主张，是对自己实体权利的处分，不违反法律规定，本院依法予以确认。被告泸州南方建筑工程有限公司未能返还的租赁物，视为其继续使用，原告对此主张租金，既符合法律规定又符合合同约定，本院依法予以支持。原告依据合同约定要求被告四川吉锐建筑工程有限公司承担连带担保责任的主张符合法律规定，本院依法予以支持。原告提交证据《说明》证明被告泸州南方建筑工程有限公司支付的款项为租赁物赔偿金的主张，由于该《说明》记载的未归还钢管、扣件的数量与本案查明的事实不符，本院依法不予支持，该款项应确认为支付的租金。被告泸州南方建筑工程有限公司、被告四川吉锐建筑工程有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理，并自行承担举证不能的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部与被告泸州南方建筑工程有限公司、被告四川吉锐建筑工程有限公司签订的《租赁合同》；
二、被告泸州南方建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向原告雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部支付截止2016年8月31日的拖欠租金7367.32元，并支付从2016年9月1日起至本判决确定履行义务之日止以未归还钢架管2361.4米、扣件4887套、顶托77套为基数,按钢架管每米每天0.012元，扣件每套每天0.01元，顶托每套每天0.05元为标准计算的租金；
三、被告泸州南方建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向原告雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部归还钢架管2361.4米、扣件4887套、顶托77套，若不能归还则支付租赁物赔偿款83141.2元；
四、被告四川吉锐建筑工程有限公司对被告泸州南方建筑工程有限公司的以上债务承担连带担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费955元，由被告泸州南方建筑工程有限公司负担，此款原告雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部已预交，在本判决执行时，由被告泸州南方建筑工程有限公司一并支付给原告雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部。被告四川吉锐建筑工程有限公司对被告泸州南方建筑工程有限公司负担的案件受理费承担连带担保责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 长 张秀荣
代理审判员 邓怀军
人民陪审员 黄志明
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 张元圣