广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0405民初537号
原告：广西壮族自治区梧州航道管理局，住所梧州市银湖南路27号。
法定代表人：刘临雄，局长。
委托诉讼代理人：李炳桓，员工。
委托诉讼代理人：彭桂强，广西彤日律师事务所律师。
被告：麦建新，男，1970年7月7日出生，汉族，住广西藤县。
被告：卢振连，女，1975年10月19日出生，汉族，住广西藤县。
原告广西壮族自治区梧州航道管理局与被告麦建新、卢振连房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西壮族自治区梧州航道管理局的委托诉讼代理人李炳桓、彭桂强到庭参加诉讼，被告麦建新、卢振连经合法传唤没有到庭参加诉讼。本案依法作缺席审理，现已审理终结。
原告广西壮族自治区梧州航道管理局向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同向原告支付梧州市新湖二路39号5幢第1、2号商铺租金共计35202元，滞纳金11264.64元（滞纳金按拖欠租金的日5‰计算，暂计64天，以后按此方式累计至生效法律文书确定的履行期限届满之日止）；2、本案的诉讼费由两被告承担。
事实和理由：原告将自有的坐落于梧州市新湖二路39号5幢第1、2号商铺出租给被告麦建新经营使用，双方分别于2013年6月25日、2014年1月1日、2014年7月1日签订《房屋（经营场所）租赁合同》，两间商铺的租金约定如下：一号铺：1、租赁期限2013年7月1日至2013年12月31日，其中2013年7月1日至2013年8月31日，月租金为825元，2个月共1650元，每月5日前支付；2013年9�1日至2013年12月31日，月租金为907.50元，4个月共3630元，每月5日前支付；2、2014年1月1日至2014年6月30日，月租金为998元，6个月共5988元，每月5日前支付；3、2014年7月1日至2014年12月31日，月租金为998元，6个月共5988元，每月5日前支付。以上合计17256元。逾期支付租金，除应及时补交外，还按应付租金的日5‰计算支付滞纳金。二号铺：1、租赁期限2013年7月1日至2013年12月31日，月租金935元，6个月共5610元，每月5日前支付；2、租赁期限2014年1月1日至2014年6月30日，月租金1028元，6个月共6168元，每月5日前支付；3、租赁期限2014年7月1日至2014年12月31日，月租金1028元，6个月共6168元，每月5日前支付。以上合计17946元。逾期支付租金，除应及时补交外，还按应付租金的日5‰计算支付滞纳金。
被告麦建新承租商铺期间应向原告支付租金共计35202元，但其以各种理由拖欠至今未�，其行为已构成违约，依约应向原告支付滞纳金11264.64元。因两被告为夫妻关系，上述欠款属于两被告的共同债务，故应共同向原告承担清偿责任。
两被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕其诉讼请求依法提供了证据，并在庭审中进行了说明。两被告没有向法庭提供书面证据，也未到庭参加诉讼及提交书面答辩状。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案两被告经合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证的权利。本院对原告提供的证据进行了全面审查，符合证据合法性、真实性、关联性的，本院将依法予以确认，并作为认定案件事实的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、原告将其所有的位于�州市新湖二路39号5幢第1号商铺出租给被告麦建新，双方签订了三份《房屋（经营场所）租赁合同》，1、于2013年6月25日签订的合同，租赁期限2013年7月1日至2013年12月31日，其中2013年7月1日至2013年8月31日，月租金为825元，2个月共1650元；2013年9月1日至2013年12月31日，月租金为907.50元，4个月共3630元；2、于2014年1月1日签订的合同，租赁期限2014年1月1日至2014年6月30日，月租金为998元，6个月共5988元；3、于2014年7月1日签订的合同，租赁期限2014年7月1日至2014年12月31日，月租金为998元，6个月共5988元；
二、原告将其所有的位于梧州市新湖二路39号5幢第2号商铺出租给被告麦建新，双方签订了三份《房屋（经营场所）租赁合同》，1、于2013年6月25日签订的合同，租赁期限2013年7月1日至2013年12月31日，月租金为935元，6个月共5610元；2、于2014年1月1日签订的合同，租赁期限2014年1月1日至2014年6月30日，月租金为1028元，6个月共6168元；3、于2014年7月1日签订的合同，租赁期限2014年7月1日至2014年12月31日，月租金为1028元，6个月共6168元。上述合同均约定支付租金的日期为每月的5日前，逾期支付租金，除应及时补交外，还按应付租金的日5‰计算支付滞纳金。
合同签订后，原告依约将商铺交给被告麦建新使用，但被告麦建新没有依约向原告支付租金，经原告催收未果而成讼。被告麦建新、卢振连为夫妻关系。
本院认为，原告广西壮族自治区梧州航道管理局与被告麦建新分别于2013年6月25日、2014年1月1日、2014年7月1日签订的六份《房屋（经营场所）租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效的，双方应当按照约定全面履行自己的义务。在合同约定的期限内，被告麦建新没有履行支付租金的义务，显属违约，应承担相应的违约责任。现原告根据合同的约定，请求被告麦建新支付商铺租金共计35202元，合理合法，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约的情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。现原告按照合同的约定请求被告按拖欠租金的日5‰计算滞纳金显然高于原告的造成的损失，本院予以调整。根据本案的实际情况，原告因被告迟延支付租金所造成的实际损失是利息，故本院将违约金调整为：被告应从应付租金之日起，以应付的租金为基数，按银行同期贷款年利率的24%支付违约金给原告。被告麦建新、卢振连为夫妻关系，上述债务为两被告的共同债务，原告请求两被告共同承担清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照�中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告麦建新、卢振连应共同向原告广西壮族自治区梧州航道管理局支付租金35202元，并支付违约金（违约金的计算：“一号铺”1、以825元为基数，从2013年7月5日起计；2、以825元为基数，从2013年8月5日起计；3、以907.50元为基数，从2013年9月5日起计；4、以907.50元为基数，从2013年10月5日起计；5、以907.50元为基数，从2013年11月5日起计；6、以907.50元为基数，从2013年12月5日起计；7、以998元为基数，从2014年1月5日起计；8、以998元为基数，从2014年2月5日起计；9、以998元为基数，从2014年3月5日起计；10、以998元为基数，从2014年4月5日起计；11、以998元为基数，从2014年5月5日起计；12、以998元为基数，从2014年6月5日起计；13、以998元为基数，从2014年7月5日起计；14、以998元为基数，从2014年8月5日起计；15、以998元为基数，从2014年9月5日起计；16、以998元为基数，从2014年10月5日起计；17、以998元为基数，从2014年11月5日起计；18、以998元为基数，从2014年12月5日起计。以上均计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按银行同期贷款年利率的24%计算；“二号铺”1、以935元为基数，从2013年7月5日起计；2、以935元为基数，从2013年8月5日起计；3、以935元为基数，从2013年9月5日起计；4、以935元为基数，从2013年10月5日起计；5、以935元为基数，从2013年11月5日起计；6、以935元为基数，从2013年12月5日起计；7、以1028元为基数，从2014年1月5日起计；8、以1028元为基数，从2014年2月5日起计；9、以1028元为基数，从2014年3月5日起计；10、以1028元为基�，从2014年4月5日起计；11、以1028元为基数，从2014年5月5日起计；12、以1028元为基数，从2014年6月5日起计；13、以1028元为基数，从2014年7月5日起计；14、以1028元为基数，从2014年8月5日起计；15、以1028元为基数，从2014年9月5日起计；16、以1028元为基数，从2014年10月5日起计；17、以1028元为基数，从2014年11月5日起计；18、以1028元为基数，从2014年12月5日起计。以上均计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按银行同期贷款年利率的24%计算）。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期履行的加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费680元，由被告麦建新、卢振连负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 邓天平
人民陪审员 陈晓红
人民陪审员 刘 萍
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 白贤华
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义�不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约的情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。