安徽省宣城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宣中民二初字第00074号
原告：宁国市中小企业融资担保中心，住所地安徽省宁国市。
法定代表人：周文敏，主任。
委托代理人：陶波，安徽地益律师事务所律师。
被告：安徽宁国市少赛耐磨材料有限公司，住所地安徽省宁国市。
法定代表人：胡少志，董事长。
委托代理人：王利琴，该公司副总经理。
被告：宁国市天天乐超市，住所地安徽省宁国市。
负责人：徐忠良，该企业投资人。
委托代理人：吕世辉，该企业法律顾问。
原告宁国市中小企业融资担保中心诉被告安徽宁国市少赛耐磨材料有限公司（以下简称宁国市少赛公司）、宁国市天天乐超市追偿权纠纷一案，本院于2014年5月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月10日公开开庭进行了审理。原告宁国市中小企业融资担保中心的委托代理人陶波、被告宁国市少赛公司的委托代理人王利琴、被告宁国市天天乐超市的委托代理人吕世辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁国市中小企业融资担保中心诉称：宁国市少赛公司因生产经营需要，向徽商银行宣城宁国支行贷款，双方于2013年1月5日签订《流动资金借款合同》，贷款金额370万元。宁国市中小企业融资担保中心与徽商银行宣城宁国支行同日签订《最高额保证合同》，为该笔贷款提供担保。另宁国市中小企业融资担保中心与宁国市少赛公司、宁国市天天乐超市签订《抵押反担保合同》，宁国市少赛公司、宁国市天天乐超市以有处分权的财产向宁国市中小企业融资担保中心提供反担保，并就反担保抵押物办理了抵押登记。贷款到期后，宁国市少赛公司未能依约还本付息，徽商银行宣城宁国支行要求宁国市中小企业融资担保中心承担担保责任，宁国市中小企业融资担保中心于2014年2月28日代为清偿宁国市少赛公司逾期贷款本金370万元、利息63637.10元。宁国市中小企业融资担保中心清偿后，要求宁国市少赛公司、宁国市天天乐超市偿还代偿款项未果。为此，向法院起诉，请求判令：1、宁国市少赛公司、宁国市天天乐超市连带偿还宁国市中小企业融资担保中心为宁国市少赛公司代为清偿的借款本金及利息合计3763637.10元及该款项的利息（利息自2014年3月1日起按月息1分计算至款项支付清结止，截至2014年5月1日利息为75272.80元）；2、宁国市少赛公司、宁国市天天乐超市向宁国市中小企业融资担保中心支付实现债权的费用（律师费）76600元；3、确认宁国市中小企业融资担保中心就上述代为偿还的3763637.10元和应付利息、实现债权的费用（律师费、诉讼费）的清偿对宁国市少赛公司、宁国市天天乐超市的抵押物（宁国市少赛公司所有的31台（套）设备、宁国市天天乐超市所有的房地权证字第00041828、00041829、00041830、00041831、00041832号房产）折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。
宁国市少赛公司庭审答辩对宁国市中小企业融资担保中心诉称的事实、理由无异议，对诉讼请求予以认可。
宁国市天天乐超市庭审答辩称：1、对宁国市中小企业融资担保中心诉称的借款事实无异议。2、宁国市天天乐超市不是本案借款人，宁国市中小企业融资担保中心要求宁国市天天乐超市与宁国市少赛公司承担连带偿还责任不能成立。3、宁国市天天乐超市提供抵押反担保的5套房产，仅2套房产办理了抵押登记，另3套房产未办理抵押登记，宁国市天天乐超市仅就办理了抵押登记的2套房产承担抵押担保责任。
宁国市中小企业融资担保中心为支持诉讼主张，所举主要证据为：
1、宁国市少赛公司与徽商银行宣城宁国支行《流动资金借款合同》，宁国市中小企业融资担保中心与徽商银行宣城宁国支行《最高额保证合同》。证明本案借款及最高额保证情况。
2、宁国市少赛公司与宁国市中小企业融资担保中心《抵押反担保合同》、抵押物清单、动产抵押登记书、抵押物概况附页；宁国市天天乐超市与宁国市中小企业融资担保中心《抵押反担保合同》，抵押物清单，房地权证宁字第00041828、00041829、00041830、00041831、00041832号《房地产权证》，房地产他证宁字第00035864号《房地产他项权证》，宁国市天天乐超市“抵押单位承诺书”、“担保承诺书”及宁国市房地产管理局房屋产权产籍监理科附注的说明。证明本案抵押反担保情况。
3、徽商银行宣城宁国支行《关于对安徽宁国市少赛耐磨材料有限公司370万元担保代偿的请示》，宁国市财政专项资金用款通知单、转账支票存根、徽商银行宣城宁国支行记账凭证，徽商银行宣城宁国支行《关于贷款代偿还清的证明》、《关于完全解除保证责任的函》。证明宁国市中小企业融资担保中心向徽商银行宣城宁国支行清偿了宁国市少赛公司未归还的借款本金及利息3763637.10元。
4、宁国市中小企业融资担保中心与安徽地益律师事务所《民事诉讼代理委托书》、《律师服务收费合同》，法律服务费发票、进账单，安徽地益律师事务所《证明》，安徽省物价局、司法厅公布的《安徽省律师服务收费标准》。证明本案律师费76600元。
宁国市少赛公司无证据向本院提交，对宁国市中小企业融资担保中心所举证据质证无异议。
宁国市天天乐超市无证据向本院提交，对宁国市中小企业融资担保中心所举证据质证认为：《房地产他项权证》中仅登记2套房产，而非宁国市中小企业融资担保中心举张的5套房产；宁国市天天乐超市“抵押单位承诺书”、“担保承诺书”及宁国市房地产管理局房屋产权产籍监理科附注说明不是抵押登记法定形式，不能证明5套房产已全部抵押登记并产生法律效力；对其他证据无异议。
本院审查认为：宁国市中小企业融资担保中心所举证据客观、真实，足以证明本案事实，应予认定；房地产他证宁字第00035864号《房地产他项权证》中记载设定抵押权的房地产权证号为“00041828—00041832”，房地坐落“迎宾路和美家园1幢1009—1013号、2009—2013号”，与双方之间抵押物清单、宁国市天天乐超市提供抵押的5套房产《房地产权证》、宁国市天天乐超市“抵押单位承诺书”、“担保承诺书”及宁国市房地产管理局房屋产权产籍监理科附注的说明相印证，应认定登记抵押的为5套房产，宁国市天天乐超市的质证意见不能成立。
根据以上认定的证据，结合当事人陈述，本院查明本案事实为：
2013年1月5日，宁国市少赛公司与徽商银行宣城宁国支行签订《流动资金借款合同》，约定借款370万元，借款期限自2013年1月5日至2014年1月5日。同日，宁国市中小企业融资担保中心与徽商银行宣城宁国支行签订《最高额保证合同》，约定宁国市中小企业融资担保中心为宁国市少赛公司自2013年1月5日至2014年1月5日期间在徽商银行宣城宁国支行借款提供连带责任保证，担保最高债权额为不超过370万元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。
上述合同签订当日，宁国市少赛公司与宁国市中小企业融资担保中心签订《抵押反担保合同》，约定宁国市少赛公司为370万元保证担保借款，以本公司所拥有的设备向宁国市中小企业融资担保中心提供抵押反担保。合同第二条约定抵押物抵押价值为42万元。合同第三条约定抵押反担保范围：（1）宁国市中小企业融资担保中心履行保证义务所代宁国市少赛公司偿还的全部款项和自付款之日起利息及其他费用、损失等；（2）宁国市少赛公司应向宁国市中小企业融资担保中心支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用（含律师费）等。双方签章确认的《抵押物清单》中，载明抵押物为设备，数量为19台（套），评估价值280万元，抵押值42万元。2013年1月21日、22日，双方在宁国市工商局办理抵押登记，经登记的《动产抵押登记书》及抵押物概况附页载明，抵押物设备共31台（套），被担保债权数额为42万元。
2013年1月5日，宁国市天天乐超市亦与宁国市中小企业融资担保中心签订《抵押反担保合同》，约定宁国市天天乐超市为上述宁国市少赛公司370万元保证担保借款，以宁国市天天乐超市所拥有的房产向宁国市中小企业融资担保中心提供抵押反担保。合同第二条约定抵押物抵押价值为328万元。合同第三条约定抵押反担保范围：（1）宁国市中小企业融资担保中心履行保证义务所代宁国市少赛公司偿还的全部款项和自付款之日起利息及其他费用、损失等；（2）宁国市少赛公司应向宁国市中小企业融资担保中心支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用（含律师费）等。合同第十条约定：抵押人不是借款合同项下当事人的，抵押人保证发生抵押物不足以清偿担保债权时，由抵押人承担连带赔偿责任。2013年1月17日，双方签章确认的《抵押物清单》及所附《房地产权证》中，载明抵押物为宁国市天天乐超市拥有所有权的位于宁国市迎宾路的5套房产，分别为：（1）房地权证宁字第000418**号，迎宾路和美家园1幢1013．2013号，评估价值122万元，抵押值85万元；（2）房地权证宁字第000418**号，迎宾路和美家园1幢1012．2012号，评估价值35万元，抵押值25万元；（3）房地权证宁字第000418**号，迎宾路和美家园1幢1009．2009号，评估价值87万元，抵押值61万元；（4）房地权证宁字第000418**号，迎宾路和美家园1幢1011．2011号，评估价值138万元，抵押值97万元；（5）房地权证宁字第000418**号，迎宾路和美家园1幢1010．2010号，评估价值85万元，抵押值60万元。2013年2月6日，宁国市中小企业融资担保中心登记取得房地产他证宁字第00035864号《房地产他项权证》，载明：房地产他项权利人宁国市中小企业融资担保中心，房地产权利人宁国市天天乐超市，房地产权证号“00041828—00041832”，房地坐落“迎宾路和美家园1幢1009—1013号、2009—2013号”，他项权利种类“抵押权”，债权数额328万元。
宁国市少赛公司370万元贷款到期后，未能依约还本付息。徽商银行宣城宁国支行于2014年2月17日要求宁国市中小企业融资担保中心承担担保代偿责任。宁国市中小企业融资担保中心于2014年2月28日代为清偿宁国市少赛公司贷款本金、利息合计3763637.10元。
2014年5月8日，宁国市中小企业融资担保中心向本院提起诉讼。宁国市中小企业融资担保中心委托安徽地益律师事务所指派律师代理诉讼，支付律师代理费76600元。
本院认为：1、关于宁国市中小企业融资担保中心对宁国市少赛公司的追偿权。本案中，相关当事人之间《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《抵押反担保合同》合法有效。宁国市中小企业融资担保中心作为保证人，代宁国市少赛公司清偿贷款本金、利息3763637.10元，依据法律规定和合同约定，宁国市中小企业融资担保中心有权就代偿款项向宁国市少赛公司追偿，并要求宁国市少赛公司承担代偿款项的利息及实现追偿权的律师费损失。宁国市少赛公司对宁国市中小企业融资担保中心的追偿诉讼请求亦无异议，本院予以确认。对于计算代偿款项利息的利率，宁国市中小企业融资担保中心与宁国市少赛公司之间未有约定，应当按照银行同期贷款基准利率确定，宁国市中小企业融资担保中心主张按月息1分计算没有法律依据，不予采纳。
2、关于宁国市天天乐超市是否应承担连带偿还责任。本案借款合同关系中，债务人是宁国市少赛公司，宁国市天天乐超市并非借款债务人，宁国市中小企业融资担保中心要求宁国市天天乐超市对上述代偿款项及利息、实现追偿权的律师费损失承担连带偿还责任不能成立。宁国市中小企业融资担保中心与宁国市天天乐超市《抵押反担保合同》第十条约定：抵押人不是借款合同项下当事人的，抵押人保证发生抵押物不足以清偿担保债权时，由抵押人承担连带赔偿责任。该条系对抵押物不足以清偿担保债权时抵押人承担连带赔偿责任的约定，不能作为宁国市中小企业融资担保中心要求宁国市天天乐超市直接与宁国市少赛公司承担连带偿还责任的依据。
3、关于宁国市中小企业融资担保中心享有的抵押优先受偿权。本案中，宁国市少赛公司和宁国市天天乐超市系分别与宁国市中小企业融资担保中心签订《抵押反担保合同》，以各自的财产就相应债权分别提供抵押反担保。宁国市少赛公司与宁国市中小企业融资担保中心《抵押物清单》中载明抵押设备数量为19台（套），实际登记抵押设备共31台（套），对此依法应以实际登记的31台（套）设备为准；双方《动产抵押登记书》中载明被担保债权数额为42万元，依据法律规定和合同约定，宁国市中小企业融资担保中心应就被担保主债权数额即借款本金42万元及相应比例的借款利息、代偿款利息和实现追偿权的律师费损失对宁国市少赛公司提供抵押的31台（套）设备享有优先受偿权。宁国市天天乐超市与宁国市中小企业融资担保中心抵押反担保中，《房地产他项权证》登记债权数额328万元，依据法律规定和合同约定，宁国市中小企业融资担保中心应就被担保主债权数额即借款本金328万元及相应比例的借款利息、代偿款利息和实现追偿权的律师费损失对宁国市天天乐超市提供抵押的5套房产享有优先受偿权。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条之规定，判决如下：
一、被告安徽宁国市少赛耐磨材料有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁国市中小企业融资担保中心代偿款项3763637.10及该款项的利息（自2014年3月1日起按照银行同期贷款基准利率计算至判决确定的给付之日止），并支付原告宁国市中小企业融资担保中心律师代理费76600元。
二、原告宁国市中小企业融资担保中心就被担保债权即借款本金42万元及相应比例的借款利息、代偿款利息、实现追偿权的律师代理费，对安徽宁国市少赛耐磨材料有限公司提供抵押的31台（套）设备享有抵押优先受偿权。
三、原告宁国市中小企业融资担保中心就被担保债权即借款本金328万元及相应比例的借款利息、代偿款利息、实现追偿权的律师代理费，对宁国市天天乐超市提供抵押的5套房产（房地产权证号：房地权证宁字第000418**号、房地权证宁字第000418**号、房地权证宁字第000418**号、房地权证宁字第000418**号、房地权证宁字第000418**号）享有抵押优先受偿权。
四、驳回原告宁国市中小企业融资担保中心其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36909元，由被告安徽宁国市少赛耐磨材料有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 杨学军
审 判 员 马庆松
代理审判员 赵 萍
二〇一四年八月五日
书 记 员 姚玉勤
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。