广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南民初（一）字第495号
原告金秀瑶族自治县农业生产资料公司。
法定代表人张惠珍，系该公司经理。
委托代理人韦海滨，广西思齐律师事务所律师（特别授权）。
委托代理人吴胜杰，广西思齐律师事务所律师（特别授权）。
被告闻家彬，男，汉族，原告金秀瑶族自治县农业生产资料公司诉被告闻家彬排除妨害纠纷一案，本院于2013年3月22日受理后，依法组成由代理审判员黄颖担任审判长，人民陪审员黄柳明、杨玲参加的合议庭，于2013年5月13日公开开庭审理了本案。书记员何慧锋担任法庭记录。原告委托代理人韦海滨、被告闻家彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金秀瑶族自治县农业生产资料公司诉称，原告与被告闻家彬租赁合同纠纷已经经过柳州市柳南区人民法院于2010年10月25日作出（2010）南民初（一）字第1450号民事判决书、柳州市中级人民法院2011年5月30日作出（2011）柳市民三终字第67号民事判决书及柳州市柳南区人民法院2011年7月21日作出（2011）南民初（二）字第231号民事调解书，上述生效法律文书均已履行完毕。被告与原告的租赁关系已通过人民法院判决解除，但被告至今仍继续占用原告位于柳州市城站路113号的门面进行经营，虽经原告方多次要求被告搬离门面并将门面交还给原告，被告却拒绝搬离门面。为此，原告提起诉讼，请求判决：1、判令被告排除妨害，限期搬出占用原告的柳州市城站路113号门面，并将该门面交还原告；2、判令被告向原告支付门面使用费共计33000元（按原每月1500元租金计算，自2011年6月1日起计至2013年3月31日，顺延另计则计算至被告搬离门面止）。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、（2010）南民初（一）字第1450号民事判决书1份，复印件；2、（2011）柳市民三终字第67号民事判决书1份，复印件与原件核对一致；3、（2011）南民初（二）字第231号民事调解书1份，复印件与原件核对一致。证据1-3证明原被告解除租赁关系后，从2011年6月起被告一直使用门面至今，并且没有支付任何租金。
被告闻家彬辩称，之前的合同纠纷被告均按照生效的民事判决书和民事调解书履行了付款义务，未搬离柳州市城站路113号的门面是因为法院执行局没有告知被告要搬离，并称涉诉门面的下水道、防水、换门的维修费以及修建第三层楼房的费用都是被告支付的，要求原告补偿该部分损失后才同意搬走；被告不同意支付门面使用费33000元，认为原被告双方的合同关系已经由柳州市中级人民法院解除，不应按原来合同约定的每月1500元支付租金。
被告未提交证据。
经过开庭质证，被告对原告提供的证据无异议，本院对以上当事人均无异议的证据予以采纳。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告闻家彬从2001年开始向原告金秀瑶族自治县农业生产资料公司租赁柳州市城站路113号门面。后双方因租赁问题发生争议，原告于2010年7月30日以租赁合同纠纷为由诉至本院，本院以（2010）南民初（一）字第1450号民事判决书，判决原告与被告签订的《门面租赁协议书》解除，被告向原告支付2009年4月至2010年6月30日的租金22500元。被告不服判决，向柳州市中级人民法院提起上诉，后该院以（2011）柳市民三终字第67号民事判决书作出终审判决：解除原告与被告之间的租赁合同关系，被告向原告支付2009年4月至2010年6月30日的租金22500元。该判决生效后，被告据此履行了付款义务，但仍然继续占用、使用涉诉门面。2011年7月15日，原告再次以租赁合同纠纷为由诉至本院，请求判决被告支付自2010年7月1日至2011年5月30日的租金16500元。后该案以（2011）南民初（二）字第231号民事调解书调解案，被告亦按照调解书的协议内容，向原告支付了2010年7月1日至2011年5月30日的门面使用租金16500元，但仍未搬离涉诉门面。2013年3月22日，原告以排除妨害纠纷为由诉至本院，请求判决：1、判令被告排除妨碍，限期搬出占用原告的柳州市城站路113号门面，并将该门面交还原告。2、判令被告向原告支付门面使用费共计33000元（按原每月1500元租金计算，自2011年6月1日起计至2013年3月31日，顺延另计则计算至被告搬离门面止）。庭审中，原告关于被告辩称支付了涉诉门面的下水道、防水、换门的维修费以及修建第三层楼房的费用表示不予认可，并称原告的工作人员曾去至涉诉门面要求被告搬离，被告均予以拒绝。被告称原告无法证明与其协商搬离事宜的是原告单位的工作人员。本案经调解无效。
本院认为，原告的合法权益受法律保护。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”本案中，柳州市中级人民法院于2011年5月30日以（2011）柳市民三终字第67号民事判决书判决解除原被告之间的租赁合同关系，双方关于租赁合同的权利义务亦因此终止，被告在明知对涉诉门面已不再享有租赁权的情况下仍然继续占用、使用门面并拒不搬离，侵害了原告的合法权益，故原告要求被告排除妨碍，限期搬离涉诉门面，并将门面交还给原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。同时，因被告在合同关系解除后继续占用、使用涉诉门面，且在此期间仅向原告支付了2010年7月1日至2011年5月30日的门面使用费，致使原告损失了自2011年6月至今应当获得的租金等收益。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条的规定，承担侵权责任的方式除了有排除妨碍以外，还可以合并适用赔偿损失等方式，故原告要求被告从2011年6月1日起参照双方在原合同约定的租金标准，按每月1500元支付门面使用费是合理的，符合法律规定，本院予以支持。关于被告在庭审中辩称其与原告租赁合同关系存续期间，被告曾自行支付了涉诉门面的下水道、防水、换门的维修费以及修建第三层楼房的费用，并要求原告赔偿上述费用的损失，本院认为，被告并未对其主张的上述事实提交相关证据予以证明，应当自行承担由此产生的法律后果，故本院对于被告要求原告赔偿损失的主张不予认可。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、三十五条，《中华人民共和国合同法》第九十一条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告闻家彬搬离柳州市城站路113号门面，并将该门面交还于原告金秀瑶族自治县农业生产资料公司。
二、被告闻家彬向原告金秀瑶族自治县农业生产资料公司支付门面使用费。该款项从2011年6月起按每月1500元计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止。
案件受理费1125元（原告已预交），由被告闻家彬负担。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕。逾期履行则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位户名：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；帐号：20-118701040004709；开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交且也不提起缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄 颖
人民陪审员 杨 玲
人民陪审员 黄柳明
二〇一三年七月五日
书 记 员 何慧锋
附相关法条：
1、《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2、《中华人民共和国合同法》
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
3、《中华人民共和国侵权责任法》
第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
4、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。