黑龙江省绥化市北林区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绥北民初字418号
原告于波，现住绥化市。
委托代理人池松柳，黑龙江正达律师事务所律师。
被告姚凤阁，现住绥化市。
委托代理人韩胜林，绥化市北林区吉泰法律服务所法律工作者。
被告绥化阳光物业有限公司。
法定代表人丁广俊，职务经理。
委托代理人张国辉，现住绥化市。
原告于波与被告姚凤阁、绥化阳光物业有限公司（以下简称阳光物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告于波及其委托代理人池松柳，被告姚凤阁及其委托代理人韩胜林，被告阳光物业公司法定代表人丁广俊、委托代理人张国辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告于波诉称，2015年正月十五被告姚凤阁将送灯的蜡烛点燃放置在自家楼道内，导致蜡烛引燃楼道内的自来水管，管道漏水将原告的世纪星幼儿园浸泡，经评估鉴定房屋装潢及物品损失26092元。原告认为被告姚凤阁的过错行为导致自来水管道漏水，被告阳光物业公司为管理人，未尽管理职责，也是给原告造成损失的主要原因。原告与二被告协商赔偿事宜，但二被告互相推诿。无奈原告诉至法院，要求二被告赔偿原告经济损失26092.90元，鉴定费1000元及诉讼费由二被告承担。
被告姚凤阁辩称，原告所诉与事实不符。2015年正月十五被告居住的楼道内声控灯不好使，过于黑暗，不方便居民通行，所以被告于当晚6点多在自家房门的西侧放置了一个玻璃饮料瓶，插了一个蜡头照明，位置距离自来水管道将近2米，所以不可能是蜡头点燃了自来水管道。且当日是正月十五，有居民燃放烟花等，原告据此推断是被告置放蜡烛点燃了自来水管道，被告不认可，所以原告起诉系主体错误，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告阳光物业公司辩称，原告居住的楼房是一栋20多年仅有20多户业主的老楼，只是挂靠在阳光物业管理的小区。与阳光物业公司不是全面物业管理关系，被告只对二次供水和居民提供保洁服务，原告及其他居民没有缴纳物业管理费，所以不能认为公司失职。公司仅收取电机电费，不含管线的维护和维修，自来水渗漏应由自来水公司维修。服务项目应与缴费相对应，公司没有收取物业服务及物业管理费，因此不能为其提供相应的服务，故不能承担原告的损失赔偿责任。根据物业管理的相关规定，小区的公共设施人为造成损坏的，应由行为人负责赔偿。无论是谁的责任，都是无心之过，原告损失之大，被告表示怀疑，请求法院核实鉴定机构资质，将损失降到最低。被告阳光物业公司对此次漏水不应承担任何赔偿责任，依法驳回原告的诉讼请求。
原告为支持其诉讼主张，提供了如下证据：1、租房合同和房产证复印件各一份。证实原告主体资格。2、姚凤阁自书情况说明一份。内容：“2015年3月6日5时多，我家屋内进水，我急忙起来清水，发现外面楼道水满了，对门邻居刘某某和一楼馒头部的杨威也在清水。时间不长，一楼住户马某某来了，和我一起往缓台泼水，刘某某和杨威下楼了。他俩找门卫说明情况，砸玻璃关闸闭水。过一会水停了，看见二楼也有水，这时有人说，水管好像火烧的。我说可能我惹的祸，我放蜡位置在西侧，马某某与原告丈夫董经理说十五放烟花，还有在过道抽烟等原因。就这样说完，我和马某某来到三楼，发现楼道里又淌满水。邻居刘某某说，物业电工放水了，说是给住户供水，刘阻止未果，我自己又去关的。然后和马某某第二次清水。第二天听说消防车半夜来了，六楼住户张某某在消防车走后及时通知物业门卫，张某某给物业张国辉打了九个电话均未接通。张某某再次通知门卫，电工又二次供水，物业没人值班，没有采取任何应急办法。我没有推脱责任，当晚我因楼道灯不好使，在楼道西侧用瓶子坐了一截蜡，离着火点一米多远，夜晚又有人放鞭炮、抽烟…我没有说什么，承担了火患责任，修上自来水管。我听到后边的情况后，我认为水害是物业责任。”原告欲证实被告姚凤阁自认的事实，物业也有责任。3、2015年1月11日被告阳光物业公司为原告出具的二次供水费用票据。证实物业公司对上水有管理责任，采取措施不及时造成原告损失。4、评估报告书及1000元的评估费票据一份。证实原告房屋装饰和物品损失。5、9张照片及视频。证实原告室内物品实际损坏的情况。6、证人赵丹丹当庭出证：“证人系世纪星幼儿园雇佣的员工。正月十六早晨5点45分左右，园长于波打电话说幼儿园漏水了，水挺大的，让员工早点来单位清水，我到幼儿园后开始清水。后来听说是老大爷送灯把水管烧断了导致漏水，那个大爷说被褥浸泡不能用，责任由他来赔偿。”7、证人张美玲当庭出证，证实的内容同上。8、证人李伟佳当庭出证，证实内容同上。
被告姚凤阁为支持其诉讼主张，提供了如下证据：1、证人刘某某出庭作证证实：“我和姚凤阁是对门邻居。正月十六早晨6点左右发水了，漏水后我到北门卫找门卫老头，他说半夜消防车都来了，我说消防车来怎么还给水，他说没有钥匙，无法闭闸，我跑到南门卫，南门卫说也不知道，我打电话给物业张经理，他没接。我去楼下看馒头店也跑水了，我和馒头店老板一起把物业门玻璃砸了，把按钮闭了，然后回楼上收拾水，屋里也都是水。第二次又漏水了，因为电工把闸推上了，我没看到他具体推，但是我进屋看到电工和另一个人在锅炉房，然后我把阀门关了”。2、证人马某某出庭作证：“我和姚凤阁是上、下楼邻居。楼下打电话漏水了，我看二楼、三楼也漏了，姚凤阁淘水呢，我看到地上有个瓶子，瓶子上有蜡油子，玻璃瓶子和烧坏的地方有一米多远。后来我们去幼儿园帮淘水，伸不上手，老姚在楼道淘水和董老五说可能是他点的蜡引起的。着火的事后期听说的”。3证人张某某出庭作证证实：“我是石油楼的住户，我家居住六楼。正月十五凌晨2点多我们在睡觉，我对门姓刘的敲我家门，我醒后发现满屋都是烟，然后姓刘的回屋了。我从六楼往下找，一直找到乙单元六楼，也没有找到具体哪冒烟。我回到我住的甲单元三楼，开单元门发现有一堆土，这堆土来源是被烧的箱子里装的，发现一根塑料管被烧断了，大约1米距离。我打119报的火警，来了消防车及两个消防员，因为没有烧火点消防员就走了。后我发现断的水管是自来水水管，我怕给水楼被浸泡，所以我找门卫，我让门卫把电闸拉了，避免第二天早晨供水发生水害，门卫说没有钥匙，因为他没电话，所以我用我手机打电话给物业张经理，打了九次都没有接通。然后我又到南门卫，我问有没有丁经理电话，南门卫说没有。我又回到北门卫跟门卫老谷说，三楼水管烧断了，天亮放水开闸，楼都得泡水，损失多，嘱咐完了，才回家睡觉。”
被告阳光物业公司为支持其诉讼主张，提供了如下证据：1、绥化市住宅小区物业服务标准，证实原告居住的小区不具备等级，被告公司只负责二次加压供水电费及清理卫生，不提供其他物业管理服务。2、二次打水费票据复印件若干，证实本小区业主只缴纳二次供水费，不缴纳其他物业服务费，公司也不提供其他服务。3、证人唐某某出庭作证：“我是被告物业公司电工。正月十六早晨单位说漏水，我去的时候是早晨6点半，锅炉房三楼平房漏水，我看自来水管底下黑，火烧的，我就下楼了。大约6点40分副经理张国辉来了，我让他上去看，漏的不是一次，就是两次。谁砸的玻璃，谁闭的水我不知道，第二次超过7点以后了，因为闸不严，漏了一些水，我上去关的。石油楼和别的楼都单有阀门，每栋楼都有，这个阀门闭了，石油楼不能供水，其他楼正常可以供水。”
二被告对原告提供的证据1、2、3、5真实性无异议；对原告提供的证据4有异议，认为原告的损失评估过高，且棉被损失评估时物品已灭失，损失数额4600元无依据，均放弃重新鉴定。证据6、7、8证人证实内容部分有异议，认为不能由证人听谁说有责任就是谁的责任。
对被告姚凤阁证人1、刘某某证实内容原告无异议，被告阳光物业公司有异议，认为证人只打一遍电话给张经理，只说着火，没说水管断了。2、证人马某某证实内容原被告均无异议。3、证人张某某的证实内容，原告无异议，被告阳光物业公司有异议，认为证人给物业公司张经理打电话，只想说明着火而不是水管断了不让供水，且如果明确告诉门卫水管断了，供水会造成损失，物业人员不可能不顾损失强行供水。原告及被告姚凤阁对被告阳光物业公司提供的证据1、2、3无异议。
根据双方当事人的质证意见，本院综合审查认证如下：原告提供的证据1、2、3、5、6、7、8具有真实性、合法性、关联性，予以采信，确认2015年3月5日（正月十五）晚上被告姚凤阁在楼道内放置蜡烛的事实以及原告于波经营的世纪星幼儿园被水浸泡的事实；原告提供的证据4价格评估报告书，评估时间为2015年5月14日，评估时棉被已灭失，该项损失4600元不具有真实性、合法性、关联性，其他损失因二被告放弃重新评估予以确认。被告姚凤阁举证证人刘某某、马某某、张某某证言以及被告阳光物业公司证人唐某某的证言具有真实性、合法性、关联性，确认证人张某某发现自来水管被烧断后，及时通知物业公司工作人员在第二天早晨不要供水，否则发生水害造成财产损失，而被告阳光物业公司未采取补救措施的事实。被告阳光物业公司举证1、2予以认定，确认该小区只收取业主供水费的事实。
本院根据以上确认的证据及双方当事人的陈述，查明案件事实如下：原告于波租用坐落在绥化市北林区中直南三路石油公司综合楼二楼用于经营世纪星幼儿园。该楼属无服务等级标准小区，由被告阳光物业公司提供二次供水及清扫卫生服务。被告姚凤阁系该小区甲单元3楼住户。2015年3月5日（正月十五）晚上，因单元楼道黑暗，被告姚凤阁点燃一蜡烛坐于饮料瓶上，放在单元楼道内。第二天凌晨，该楼居民张某某发现火情，拨打119报警电话，因未发现着火点消防队员离开，未就原因进行认定。张某某检查发现，失火系楼道内自来水塑料管道烧软、断裂，张及时将该情况告诉阳光物业公司门卫人员。该小区供水系变频、定时、自动供水，门卫没有水闸房间钥匙，未采取断电措施。早4时30分自动供水，致使该单元的楼道、住户及位于二楼世纪星幼儿园被水浸泡，住户刘某某发现漏水，与一楼馒头部杨威来到门卫，砸碎玻璃将供水电闸拉下。物业公司电工为避免其他住户不能用水，来到小区后第二次供水，而后居民刘某某发现二次漏水后，又将电闸断下。致使原告经营的世纪星幼儿园棚面、墙面、地板、及棉被被水浸泡，经黑龙江正达律师事务所委托绥化市恒利价格评估有限公司评损26062.90元，其中2015年5月14日评估时棉被已发霉被原告自行处理。棉被损失事后评估为4600元。事发后，经协商未果，故原告诉至法院，要求二被告赔偿损失26062.90元，评估费1000元及诉讼费由二被告负担。
本案争议焦点：原告要求二被告赔偿经济损失27092.90元的事实和法律依据；原告主张损害与二被告之间因果关系。
本院认为，事发当晚，被告姚凤阁认为楼道无照明，擅自点燃蜡烛放在瓶子上置于楼道内，其应预见此做法存在安全隐患，却疏于防范，且事后为原告出具书面说明，自认为可能是其放置蜡烛导致楼道自来水管道断裂。现被告姚凤阁以失火非其原因造成，不能提供证据证明自来水塑料管道断裂非其原因所致，其意见不予采纳。由此，供水时造成原告租用的房屋被水浸泡，财产受到损失，被告姚凤阁在起因上有过错，承担30%过错责任。被告阳光物业公司对石油综合楼提供二次供水及卫生管理服务，收取了二次打水费，虽然未收取业主物业服务费，但双方形成了事实上的供水管理关系。故被告绥化阳光物业公司应为小区业主提供安全的二次供水服务。事发当晚，该楼居民张某某发现失火，楼道自来水管断裂，及时通知物业公司在没有维修管道前不要供水，否则可能造成浸泡损失。被告阳光物业公司工作人员得知情况后，没有采取有效断电措施，因系统自动定时供水，导致原告室内被水浸泡受损，侵害了原告的财产权益，且电工二次合闸供水，扩大了损失，故应承担70%过错责任。《中华人民共和国侵权责任法》第二条规定：“侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任”。第十二条规定：“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；…”原告经营的世纪星幼儿园被水浸泡，造成一定损失，损失经有关部门评估26062.90元，二被告对评估数额有异议，放弃重新鉴定，故对评估报告书中棚面、墙面、地板损失予以确认。原告要求赔偿棉被损失，因评估时物品已不存在，事后对已灭失的物品价格评估，缺乏客观性，故棉被损失评估4600元证据不足，不予支持。被告阳光物业公司认为没有收取相关费用，不承担原告损失的理由亦不予采纳。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条规定、第十二条之规定，判决如下：
一、被告绥化阳光物业有限公司赔偿原告于波财产损失21462.90元、鉴定费1000元，合计22462.9元的70%即15724.03元。
二、被告姚凤阁赔偿原告于波财产损失21462.90元、鉴定费1000元，合计22462.90元的30%即6738.87元。
三、驳回原告于波的其他诉讼请求。
以上一、二项于本判决生效后立即给付。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费477元，由被告绥化阳光物业有限公司负担299元，被告姚凤阁负担128元，原告于波负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
审 判 长 李福春
代理审判员 邢静波
人民陪审员 王丽杰
二〇一五年九月二十三日
书 记 员 李淑红