河北省沧州市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）冀09民特31号
申请人：沧州市华兴置业房地产开发有限公司，住所地：沧州市新华区千童大街9号。
法定代表人：李建忠,该公司经理。
委托诉讼代理人：董延琦、宁泽宇，河北铭鉴律师事务所律师。
被申请人：贾焕生，男，1943年3月1日出生，汉族，住沧州市运河区。
申请人沧州市华兴置业房地产开发有限公司与被申请人贾焕生申请撤销仲裁裁决一案，本院于2017年10月12日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。申请人沧州市华兴置业房地产开发有限公司的委托诉讼代理人董延琦、宁泽宇，被申请人贾焕生出庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
沧州市华兴置业房地产开发有限公司申请事项：1.撤销沧州市仲裁委员会（2016）沧仲裁秘字第0158号裁决书；2.仲裁费用由被申请人承担。事实与理由：1.仲裁程序违法，依照《仲裁法》第五十八条第三款规定，仲裁裁决书应予撤销。申请人2016年9月申请仲裁，2016年10月21日组成仲裁庭，2016年11月8日组织第一次审理，2016年12月28日组织第二次审理。仲裁庭辩论终结后，被申请人于2017年1月16日递交变更仲裁请求申请书，依照《民事诉讼法解释》第二百三十二条规定，当事人增加诉讼请求的，应当在庭审辩论终结前提出。本案中，仲裁庭审辩论已于2016年12月28日结束，但仲裁庭于此后仍然接受被申请人的变更申请，并组织第三次开庭审理，仲裁庭的作法明显违反仲裁程序的规定。2.仲裁过程中，被申请人隐瞒了足以影响公正裁决的证据，依照《仲裁法》第五十八条第五款规定，仲裁裁决应予以撤销。本案的基本事实是，2010年11月10日申请人和被申请人签订了购房协议，并按协议约定交纳了购房首付款99988元；此后申请人要求被申请人提供按揭贷款资料，但被申请人拒绝提交，从而导致依协议约定的23万元按揭贷款不能办理；此后申请人无数次通知被申请人到申请人处交纳剩余房款，但被申请人拒绝缴纳；2013年10月被申请人到申请人处询问情况，申请人工作人员为其计算了依约申请人应承担的违约金，并要求被申请人在2013年11月5日前交清购房款，申请人与其签订购房合同并向其交付房屋但被申请人一直不能如约交款；2016年开始，申请人又无数次地要求被申请人交款并办理入住手续，但被申请人提出了解除合同的要求；基于上述事实，申请人方才在2016年5月将涉案房屋转售他人。从上述事实可知，被申请人为达其不良目的，在庭审中故意掩盖其拒绝交纳房款的事实，虚构申请人违约的谎言，从而致使仲裁庭作出了错误地裁决，此种情形显属被申请人隐瞒了足以影响公正裁决的事宜。3.仲裁裁决偏袒一方，属枉法裁决，依法应予撤销。本案已查明，被申请人共计付款99988元，其仲裁申请中也仅提出了33983元的违约赔偿（违约1700天），但仲裁最终裁决被申请人赔偿申请人20余万元，此种裁决明显是枉法裁判。综上，裁决书程序违法，认定事实偏袒一方，仲裁庭枉法断案，请求人民法院支持申请人的撤销申请。
被申请人贾焕生辩称：1.申请人诉仲裁委仲裁程序违法，被申请人不敢妄加评论，只述事情经过由法院定夺。2016年12月28日第二次庭审中，申请人首次突然拿出自己在全案中唯一的一个证据，承认并交代了在7个月前的2016年5月20日隐匿的把申请人购得的标的物东领伯爵小区10-3-202，偷偷地转卖给第三者，由于申请人一房二卖，主裁问有无新房源调剂，申请人回答没有，被申请人的诉求无法实现，无奈，被申请人在2017年1月16日递交了变更诉求申请书。关于程序问题，《沧州仲裁委员会仲裁规则》第四十四条、第四十五条、第四十六条都有明确规定。2.在仲裁过程中申请人屡次提出交纳尾款的事，事实是从申请人2013年—2014年复工后，被申请人多次去售楼处主动交纳尾款，均无果，其原因是申请人拒绝提供账号，固执地让被申请人向一个名叫张羽的账号上打钱，张羽何许人？无人告知，还不给开发票，不给签合同，没办法，被申请人最后和销售部经理兰海、曹娜达成口头协议，约定一手交钱一手交房。2015年可以交房了，被申请人又去交尾款，方知又换人了，又来了个肖部长带来了新政策:按现行价格交差价，还强迫签署放弃逾期违约金保证书，并威胁否则把房给卖了，明目张胆地违反《消费者权益保护法》和《合同法》，被申请人今年80岁了，买房八年了实属无奈，十万巨款申请人给扣着，房子在申请人那攥着，被申请人能有什么不良企图呀？老百姓买房容易吗？申请人还上法院告了被申请人，消费者八年买房坎坷路，到头来，房无踪、钱无影、苦不堪言，却成了被告，开发商一房二卖，双份利润，扣着房款，沾沾自喜，趾高气扬，装扮受害者，真是颠倒黑白。3.违约金和赔偿款不是一个概念，被申请人宁愿要三万多元的违约金，最起码房子还在吧，20万元的赔偿款是比3万多，但房子没有了，要房和要违约金本来就是被申请人诉求的初衷，由于申请人在购房协议存续阶段违反法律一房二卖，给被申请人带来不可挽回的损失，何提偏袒被申请人？如果真的有偏袒，受偏袒的则是申请人，申请人真是拿着不是当理说，得了便宜还卖乖，起码申请人赢得了房子。由此可见申请人的诉求违反了《民法》诚实信用平等原则，滥用诉权，请求法院依法驳回申请。
经审理查明：贾焕生因商品房预售合同纠纷，向沧州仲裁委员会提出仲裁申请，沧州仲裁委员会于2017年4月5日作出（2016）沧仲裁秘字第0158号裁决书，裁决：一、解除申请人贾焕生与被申请人之间的华兴太阳城东领伯爵购房协议书；二、被申请人返还申请人已付购房款99988元及利息（该利息计算应以申请人已付购房款99988元为基数，按中国人民银行公布的同期贷款利率自被申请人将该房屋出卖给他人之日即2016年5月20日起算至仲裁裁决作出之日止）；三、被申请人赔偿申请人购房差价损失175187.82元；四、本案仲裁费7765元（申请人已预交），由被申请人承担。被申请人不服，诉至本院，要求撤销该仲裁裁决书。
申请人为证明己方主张，提交如下两组证据：1.涉案房屋10号楼商品房预售许可证；2.涉案房屋10楼其他居民与上诉人签订的商品房买卖合同2份；3.10号楼居民缴纳公共维修基金的单据3张。拟证实：1.涉案房屋10号楼已于2011年12月31日取得预售许可证，在取得预售许可证后，申请人就联系签订认购协议的客户来缴纳尾款，签订正式的商品房买卖合同，但是被申请人一直拒绝缴纳尾款。2.涉案房屋10号楼两份商品房买卖合同签订时间分别为2012年1月16日、2012年1月9日，这两份合同的单价都是每平方米3600元、3700元左右，所以上诉人不存在恶意抬高房价的行为。3.3张公共维修基金单据的时间分别是2015年3月18日、2015年3月18日、2015年3月20日，说明涉案的10号楼上诉人已经于2015年1月交付使用，但是被申请人仍然不向申请人支付房屋尾款，致使之前的认购协议无法继续履行。
被申请人贾焕生质证认为，1.申请人2011年、2012年连续两年停工，2013年复工我去了，当时的负责人曹娜给我开具了一个单子3658元／平米×93.87平米，申请人购房协议是90.21平米，首付交了99988元，当时是660天的违约金，被申请人还应缴纳21万余元。申请人给我一个私人账户，我要公司账户，申请人不给。我要求申请人出具正式发票，但是申请人拒绝。我要求签订正式房屋买卖合同，但是申请人也不与我签订。2.2015年我去申请人处，肖部长说按照现行价格缴纳房款，并且要求我签订放弃违约金保证书，我没有签，肖部长说不签就把饿认购的房屋卖掉。仲裁时申请人就说把房屋卖掉了。3.申请人提供的证据与我没有关系，都是别人缴纳的房款。
另查明，本案沧州市仲裁委员会分别于2016年11月8日、2016年12月28日、2017年2月24日分别进行了三次开庭审理。
本院认为，2010年11月10日，申请人与被申请人签订的华兴太阳城东领伯爵购房协议书，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照协议约定履行自己的义务。该协议签订后，被申请人依约交付了首付购房款，申请人未按照协议约定的交房日期2011年12月31日交付所购房屋，违反了约定。申请人二审提交的三组证据与本案无关联性，申请人主张被申请人隐瞒了足以影响公正裁决的证据，本院不予采信。经查阅仲裁庭三次庭审笔录，申请人主张仲裁庭违反仲裁程序，本院不予支持。综上，申请人主张仲裁裁决违反了《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第一款第（三）、（五）项规定，理据不足，本院不予支持。
本院依照《中华人民共和国仲裁法》第六十条之规定，裁定如下：
驳回沧州市华兴置业房地产开发有限公司的申请。
申请费400元，由申请人沧州市华兴置业房地产开发有限公司负担。
审判长 苗笑臣
审判员 刘俊蓉
审判员 张 梅
二〇一七年十一月二十三日
书记员 王 畅