湖北省武汉市硚口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0104民初2455号
原告：湖北聚鑫典当有限公司,住所地：武汉市江岸区京汉大道1310附3号。
法定代表人：胡有武，总经理。
委托代理人：徐秋林，湖北谦顺律师事务所律师（特别授权）。
被告：雷转运，男，1954年10月4日出生，汉族。
被告：肖嘉瑞,女,1956年4月29日出生，汉族。
被告:雷胜，男，1981年11月2日出生，汉族。
原告湖北聚鑫典当有限公司(以下简称：“聚鑫典当公司”)与被告雷转运、被告肖嘉瑞、被告雷胜典当纠纷一案，本院于2016年7月6日立案受理后，依法适用普通程序由审判员任甜担任审判长，与人民陪审员郑丹、唐超组成合议庭对案件进行审理。因被告雷转运、肖嘉瑞、雷胜下落不明，本院向其公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证责任通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票等诉讼材料，于2017年1月10日公开开庭进行了审理。原告聚鑫典当公司的委托代理人徐秋林到庭参加诉讼，被告雷转运、肖嘉瑞、雷胜经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告聚鑫典当公司提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告本金、综合费用、利息、违约金合计1275000元（按照合同约定标准暂计算至2016年6月26日，具体计算至实际清偿之日止）；2.确认抵押权人湖北聚鑫典当有限公司对抵押人雷转运、肖嘉瑞所提供抵押的坐落于武汉市硚口区房屋享有优先受偿权；3.本案的全部诉讼费用、保全费由被告承担。事实和理由：2011年6月27日，原告与被告雷转运、肖嘉瑞签订了《典当合同》，将其坐落于武汉市硚口区房屋作为抵押，向原告借款人民币50万元，借款期限6个月，月利率1.3%，月综合费率2.7%。双方就上述抵押借款事项在房产管理部门办理了抵押登记手续。同日，被告雷胜签署了《关于提供连带责任保证担保的承诺函》为该笔借款承担连带保证担保责任。2013年12月25日，被告雷胜签署了《还款计划书》，承诺在2014年3月31日前归还该笔借款全部当金、综合费用、利息及违约金。合同签订后，原告如约履行了合同义务，但是被告从2013年6月份起应付的综合费用与利息就出现拖延现象，并且没有足额付清，到2014年10月31日就分文未还，截止2016年6月26日已逾期超过20个月，经原告多次催要，未果，故诉至法院提出如前之诉请。
原告聚鑫典当公司为支持其诉讼请求，向本院提出如下证据：
证据一、《房产抵押合同》，拟证明原告与被告雷转运、肖嘉瑞签订《房产抵押典当合同》，由原告向被告雷转运、肖嘉瑞提供借款50万元，月综合费率2.7%，月利率1.3%，借款期限6个月。
证据二、《收款确认函》，拟证明被告雷转运、肖嘉瑞于2011年6月27日确认收到原告发放的借款本金50万元。
证据三、银行进账单，拟证明原告于2011年6月27日通过汉口银行向被告雷转运电汇50万元。
证据四、《关于提供连带责任保证担保的承诺函》，拟证明被告雷胜自愿为被告雷转运、肖嘉瑞的上述债务负担连带责任，担保范围包括本金、综合费用、利息、违约金、滞纳金以及实现债权的全部费用。
证据五、《还款计划书》，拟证明被告雷胜自愿为被告雷转运、肖嘉瑞上述债务按计划偿还本金、综合费用及利息。
证据六、《房屋他项权证》，拟证明被告雷转运、肖嘉瑞为上述债务以私有房产提供抵押担保。
证据七、建行交易流水清单，拟证明被告雷胜于2014年8月13日通过银行转账还款2000元。
被告雷转运、肖嘉瑞、雷胜未到庭，也未提交任何书面答辩材料。
被告雷转运、肖嘉瑞、雷胜经本院依法传唤未到庭，视为其放弃质证的权利。经本院审核，原告聚鑫典当公司提交的证据来源真实、合法有效，能证明案件事实，本院予以采信。
经审理查明，2011年6月27日，原告聚鑫典当公司与被告雷转运、肖嘉瑞签订《房产抵押典当合同》，合同约定雷转运、肖嘉瑞以其位于硚口区房屋作为当物向聚鑫典当公司典当借款50万元；典当期限6个月，自2011年6月27日至2011年12月26日止；典当月综合费率2.7%即13500元/月，雷转运、肖嘉瑞在办理典当手续时向原告预先支付第一个月综合费用，以后按月预先支付；典当月利率1.3%即6500元/月，按月支付；典当期限（续当期限）届满，雷转运、肖嘉瑞应付清费息、偿清当金；雷转运、肖嘉瑞违反合同逾期不支付或不足额支付综合费、利息的，除应缴清所欠欠款外，另按当金的1%每日向聚鑫典当公司支付逾期违约金；雷转运、肖嘉瑞违约的，不论聚鑫典当公司以何种方式实现债权，雷转运、肖嘉瑞仍需按合同约定的标准向聚鑫典当公司支付自雷转运、肖嘉瑞违约之日起至聚鑫典当公司债权完全实现期间的综合费和利息。
合同签订当日，原告聚鑫典当公司向被告雷转运汇款50万元。双方办理了上述房屋抵押手续，原告聚鑫典当公司于2011年6月29日取得该房屋抵押权证。
被告雷胜于2011年6月27日出具《关于提供连带责任保证担保的承诺函》，自愿作为担保人为被告雷转运上述借款承担连带保证担保责任，担保范围为：借款本金、利息、违约金、滞纳金、为实现债权而发生的保管费、评估费、鉴定费、诉讼费用及律师费等全部款项，担保期限为债务履行期届满之日起二年止。被告雷胜同意原告聚鑫典当公司享有选择向任一担保人主张担保责任的权利，不以存在其它担保（包括借款人本人或第三人提供物的担保）而作任何抗辩。
2013年12月25日，被告雷胜向原告聚鑫典当公司出具《还款计划书》，该计划书载明：“雷转运在贵公司2011年6月27日借款截止2013年12月25日尚欠贵公司伍拾万元整。本人雷胜为雷转运之子。承诺于2014年1月5日还款贰万元，于2014年1月25日还款叁万元，并于2014年3月31日前，还清全部欠款，并按时支付期间所产生的所有利息及综合费用”。
在庭审中，原告聚鑫典当公司自认被告雷转运、肖嘉瑞已按月利率1.3%和月综合费率2.7%的标准支付利息和综合管理费至2014年1月26日。被告雷转运、肖嘉瑞于2014年1月27日至2014年2月26日期间支付了15000元综合费及利息，于2014年8月13日支付了2000元，于2014年9月19日支付了2000元，于2014年10月31日支付了1000元。
另查明，中国人民银行于2011年4月6日公布的银行机构6个月期法定贷款利率为5.85%，月利率应为0.4875%。
本院认为，原告聚鑫典当公司与被告雷转运、肖嘉瑞签订《房产抵押典当合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行。原告聚鑫典当公司依约支付典当借款后，被告雷转运、肖嘉瑞未全面履行返还当金、支付利息和综合费用的义务，应当承担相应违约责任。原告聚鑫典当公司有权依约在处理绝当物品时优先实现债权。
根据《典当管理办法》第三十七条第一款的规定，典当当金利率按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行，双方典当借款发生时间为2011年6月27日，此时中国人民银行公布的银行机构6个月贷款利率为5.85%，折算为月息后应为0.4875%，而双方合同约定的月利率为1.3%，超过上述标准，超出部分无效。经核算，截止2014年1月26日，被告雷转运、肖嘉瑞应支付的利息为75562.5元，被告雷转运、肖嘉瑞实际已向原告聚鑫典当公司支付利息201500元，超出部分125937.5元应冲抵当金，即截止2014年1月26日，被告雷转运、肖嘉瑞尚欠原告聚鑫典当公司当金374062.5元。原告聚鑫典当公司要求被告雷转运、肖嘉瑞按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率支付所欠利息，按月2.7%标准支付所欠综合费用，符合法律规定，本院予以支持。原告聚鑫典当公司要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求合理，本院予以支持。原告聚鑫典当公司放弃对违约金的主张，本院予以采纳。原告聚鑫典当公司在保证期限届满前向被告雷胜主张还款，被告雷胜作为保证人应对担保的上述债务承担连带清偿责任。
综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告雷转运、肖嘉瑞于本判决生效之日起七日内偿还原告湖北聚鑫典当有限公司当金374062.5元。
二、被告雷转运、肖嘉瑞于本判决生效之日起七日内支付原告湖北聚鑫典当有限公司从2014年1月27日起至当金实际付清之日止的利息、典当综合费（以所欠当金为基数，利息按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率计算，综合费用按月2.7%的标准计算，应扣除被告已支付的20000元）。
三、被告雷转运、肖嘉瑞未按上述第一项、第二项规定履行义务时，原告湖北聚鑫典当有限公司对武汉市硚口区房屋享有优先受偿权。
四、被告雷胜对被告雷转运、肖嘉瑞的上述债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告湖北聚鑫典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18276元、公告费560元，共计18836元，由原告湖北聚鑫典当有限公司负担4836元，被告雷转运、肖嘉瑞、雷胜负担14000元（此款由原告预缴，被告支付上述款项时将此款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 任甜
人民陪审员 郑丹
人民陪审员 唐超
二〇二〇一七年二月二十日
书 记 员 商月