甘肃省碌曲县人民法院
刑 事 附 带 民 事 判 决 书
（2016）甘3026刑初21号
公诉机关碌曲县人民检察院。
附带民事诉讼原告人才某某，男，藏族，出生于1975年10月15日，甘肃碌曲县玛艾加格人。
被告人马飞虎，男，汉族，1981年12月11日出生于甘肃临夏，小学文化，务工人员，住甘肃省碌曲县,无前科。2016年4月14日因本案被碌曲县公安局依法刑事拘留，同年4月27日被依法逮捕。
碌曲县人民检察院以碌检公诉刑诉字（2016）19号起诉书指控被告人马飞虎犯合同诈骗罪，于2016年11月1日向本院提起公诉。在诉讼过程中，附带民事诉讼原告人才某某提起附带民事诉讼。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了合并审理。碌曲县人民检察院指派检察员缪利翠出庭支持公诉，附带民事诉讼原告人才某某、被告人马飞虎等到庭参加诉讼。现已审理终结。
碌曲县人民检察院指控，2015年2月2日，被告人马飞虎在未经妻子以及碌曲县城建局同意的情况下，私自将自己名下的廉租住房碌曲县德庆小区第9栋2单元2层201室出售给受害人才某某和旦某某，并签订了商品房转让合同。在双方签订合同后，被害人前后给被告人马飞虎总共支付房款100000元。随后，在被告人马飞虎妻子告知受害人无法取得房屋付款发票时，被告人马飞虎将自己的一辆面包车和一份铺面租赁合同抵押给受害人，并声称自己将解决其妻子索要的部分房款，被告人马飞虎在骗取受害人信任后，2015年9月11日，被告人马飞虎便和妻子前往碌曲县城建局将自己已经出售的该套廉租房退掉，并于第二天携带退款126643.00元逃匿，并更换了电话号码，致使被害人无法与被告人马飞虎取得联系，导致上述合同无法继续履行。被告人潜逃后并未将退房款用于退还被害人，反而将该房所有退款用于自己挥霍。2016年4月8日。被告人马飞虎被甘肃省玉门市建国路派出所民警抓获。此案诈骗价值67440元。
认定上述犯罪事实的证据有：书证、证人证言、被害人的供述、辨认笔录、鉴定意见等证据。被告人马飞虎以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大。其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，犯罪事实清楚，证据确凿、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。
附带民事原告人诉称，2015年2月原告以总价19万元的价格购买了该房屋，并且分三批向被告支付了10万元，并签订了房屋转让协议，协议约定余款将于拿到该房屋的钥匙后结清。2015年10月原告到城建局房管部门领钥匙时城建房管部门说“被告人的房子已退。之前预交的款项也已退还。”之后被告电话一直处于关机状态，随即向碌曲县公安局报案。请求依法判令被告向原告偿还10万元及利息1.5万元，共计：11.5万元。
被告人马飞虎对公诉机关指控的犯罪事实、证据及使用的法律均无异议。对附带民事诉讼原告人的诉讼请求予以认可。
经审理查明，被告人马飞虎在未经妻子和碌曲县城建局同意的情况下，私自将自己名下的廉租住房碌曲县德庆小区第9栋2单元2层201室出售给被害人才某某知和旦某某，并签订了商品房转让合同。在双方签订合同后，被害人前后给被告人马飞虎总共支付房款100000元。随后，在被告人马飞虎妻子告知被害人无法取得房屋付款发票时，被告人马飞虎将自己的一辆面包车和一份铺面租赁合同抵押给被害人，并声称自己将解决其妻子索要的部分房款，被告人马飞虎在骗取被害人信任后，2015年9月11日，被告人马飞虎便和妻子前往碌曲县城建局将自己已经出售的该套廉租房退掉，并于第二天携带退款126643.00元逃匿，并更换了电话号码，致使受害人无法与被告人马飞虎取得联系，导致上述合同无法继续履行。被告人潜逃后并未将退房款用于退还被害人，反而将该房所有退款用于自己挥霍。2016年4月8日。被告人马飞虎被甘肃省玉门市建国路派出所民警抓获。此案诈骗价值67440元。
上述犯罪事实的证据有：
1、被告人马飞虎的供述，我在碌曲县德庆小区9栋2单元201室购买了一套面积为115.08平方米的廉租房，当时价格是每平方米2006.59元，共计230919元，已经给城建局付了12680元，因为我和我妻子马某某正在闹离婚，并且当时我打牌输了4万多，我想把房子卖了还钱，当时房子的手续都在我妻子那里，她不给我，我就去城建局以房子手续丢失为由将房子的手续补办了。之后那某就领着一个叫才某某的人找到我说想要我的房子，才某某看完我的房子比较满意，他当时就给了我3万元的定金，并签了合同，给完定金后大概2个月他又给了我5万，剩余的2万才某某零零散散给的，他总共给了10万，这10万大部分都是赌博输了，交了一万多的房租。2015年年底当时没钱并且欠了8万多的债，别人都追着我要钱，我和我妻子还有临夏的一个人一起去城建局将房子退了并拿走城建局退的房款12万多，退完房子之后第二天我就走了，去临夏呆了八九天还完债，并将以前用的电话号码换了去了玉门。
2、附带民事原告人陈述，2015年我给碌曲县玛艾镇的那某说了我在碌曲县上要买一套房子，你帮我打听哪里有卖的房子，他说好。2015年2月份那白给我说碌曲县德庆小区有一套房子在卖，你要吗？我说买，然后我和旦某某就跟着那某看房子去了，我们觉得房子挺好的，我们就决定买下这套房子，然后我们就和马飞虎商量了价钱，谈好房子价钱总共19万元左右，当时付给马飞虎现金10万元整，说好剩下的钱拿到房子钥匙后付清，当时还签订了廉租房转让协议、商品房转让合同，从那以后我们一直没去过房子，期间，马飞虎因首付款的发票未交给我，将车和两间商铺的租房合同作了抵押，直到2015年10月份我们到城建局去拿钥匙，城建局的人说这个房子已经被马飞虎退过了，然后我们给马飞虎打电话，电话打不通，到临夏马飞虎家里去看过也没见马飞虎，然后我们就来报案。
3、证人旦某某的证言，2015年2月份那某给我说碌曲县德庆小区有一套房子在卖，然后我和才某某就跟着那某看房子去了，我们觉得房子挺好的就决定买下这套房子，然后我们就和马飞虎商量了价钱，谈好房子价钱共19万元左右，当时付给马飞虎现金10万元整，我们俩一人付了5万元，说好剩下的钱拿到房子钥匙后付清，当时还签订了廉租房转让协议、商品房转让合同。从那以后我们一直没去过房子，直到2015年10月份我们到城建局去拿钥匙，城建局的人说这个房子已经被马飞虎退过了，然后我们给马飞虎打电话，电话打不通，到临夏马飞虎家里去看过也没见马飞虎，我想我们被骗了，然后我们就来报案。
4、证人那白的证言证实了被告人马飞虎卖房子，并且从受害人手里拿走10万元房款的事实。
5、证人马某某的证言证实了被告人马飞虎转让的房子地点及退房的事实。
6、证人仲某某的证言证实了被告人马飞虎到碌曲县城建局以丢失购房合同为由补办购房合同的事实。
7、证人冯某的证言证实了被告人马飞虎租了两间铺面，因未按时交纳租金，押金已被抵完，合同自动解除。
8、碌发价鉴字（2016）26号鉴定结论书，证明了五菱双排座货车在鉴定基准日的总价格为人民币两万六千元整（26000元）。
9、房屋转让合同，证明了被告人马飞虎给受害人才某某转让其位于碌曲县德庆小区第9栋2单元2层201室房子的事实。
10、房屋租赁合同，证明了被告人租了两间商铺的事实。
11、被告人马飞虎向碌曲县城建局提交的关于请求补办廉租房合同的证明的事实。
12、碌曲县城建局出具的关于为被告人马飞虎补办廉租房合同的说明。证明碌曲县城建局不承担任何后果。
13、被告人马飞虎开具的收条，证实了被告人马飞虎收取碌曲县城建局退还房款126643元的事实。
以上证据经举证、质证、认证，被告人亦供认不讳，足以认定。
本院认为，被告人马飞虎以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人的财物，数额巨大，其行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，构成合同诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。附带民事诉讼原告人提出的诉讼请求合理部分予以支持，案发前被告已将一辆车以价值26000元抵押给民事诉讼原告人，且双方均予以认可，故被告人马飞虎应向原告才华当知返还诈骗所得74000元。原告才华当知所提出的15000元的利息，无计算依据，且未得到被告马飞虎的认可，故不予支持。本院为打击犯罪，保护公民的合法财产不受侵犯，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、五十二条、五十三条；《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百三十四条第七款之规定，判决如下：
一、被告人马飞虎犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金20000元，于判决生效后1月内缴纳。
(刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2016年4月14日起至2019年10月13日止)。
二、被告人马飞虎返还附带民事诉讼原告人才华当知诈骗所得74000元。于判决生效后1月内支付。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起10日内，通过本院或者直接向甘南藏族自治州中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。
审判长 严 银 海
审判员 马 青 舟
审判员 杨 娟 娟
二〇一七年一月十九日
书记员 拉姆卓玛