江苏省常熟市人民法院执 行 裁 定 书（2014）熟执字第0919号申请执行人常熟市国发中小企业担保有限公司，住所地江苏省常熟市新世纪大道58号18楼。法定代表人朱兴生。委托代理人黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。委托代理人赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。被执行人江苏昊冉商贸有限公司，住所地江苏省常熟市青莲路2号（服装城时装中心）2楼2－265、2－266。法定代表人何丽丽。被执行人林小和。被执行人周晔。被执行人郑建海。被执行人卢爱芬。被执行人何丽丽。常熟市国发中小企业担保有限公司与江苏昊冉商贸有限公司、林小和、周晔、郑建海、卢爱芬、何丽丽追偿权纠纷一案，常熟市人民法院于2013年12月17日作出的（2013）熟商初字第1036号民事判决已发生法律效力。依该裁判：一、江苏昊冉商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付常熟市国发中小企业担保有限公司代偿款人民币4125262.91元，并支付常熟市国发中小企业担保有限公司以人民币4125262.91元为基数，按照中国人民银行颁布的同期同类贷款基准利率，自2013年6月18日计算至本判决生效之日的利息；二、江苏昊冉商贸有限公司于本判决生效后十日内给付常熟市国发中小企业担保有限公司以人民币4125262.91元为基数，按照中国人民银行颁布的同期同类贷款基准利率的0.5倍，自2013年6月18日计算至本判决生效之日的违约金；三、江苏昊冉商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付常熟市国发中小企业担保有限公司为实现债权所支出的律师费人民币92105元；上述款项如采用转帐方式支付，请汇入常熟市国发中小企业担保有限公司指定帐号，或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，帐号：7324610183100000117；四、常熟市国发中小企业担保有限公司有权以折价、或者以拍卖、变卖林小和抵押的常熟世茂·世纪中心-搜秀活力城6号2028－2031、2127、2135－2141房屋、周晔抵押的常熟世茂·世纪中心-搜秀活力城6号2011、2079、2080房屋所得价款优先受偿本案债务；五、郑建海、卢爱芬、何丽丽对本判决第一、第二、第三项中江苏昊冉商贸有限公司的付款义务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费人民币40799元，保全费人民币5000元，公告费人民币600元，合计人民币46399元，由江苏昊冉商贸有限公司负担，郑建海、卢爱芬、何丽丽对江苏昊冉商贸有限公司负担的诉讼费承担连带清偿责任。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院于2014年5月8日立案受理。执行过程中，本院依法对被执行人周晔所有的位于常熟世茂·世纪中心-搜秀活力城6号2011室、2079室、2080室房屋三套、被执行人林小和所有的位于常熟世茂·世纪中心-搜秀活力城6号2028-2031室、2127室、2135-2141室房屋十二套委托苏州信谊行房地产土地评估咨询有限公司进行了评估，评估值为人民币2658900元（每套房屋的评估值分别为，2028室，209500元；2029室，218200元；2030室，220400元；2031室，199900元；2127室，236600元；2135室，153400元；2136室，164500元；2137室，164500元；2138室，164500元；2139室，164500元；2140室，164500元；2141室，153400元；2011室，154400元；2079室，145300元；2080室，145300元）。之后，经过本院网上司法拍卖，三次拍卖均流拍，第三次拍卖保留价为人民币1720000元（每套房屋的第三次拍卖保留价分别为，2028室，135000元；2029室，141000元；2030室，142000元；2031室，129000元；2127室，153000元；2135室，100000元；2136室，106000元；2137室，106000元；2138室，106000元；2139室，106000元；2140室，106000元；2141室，100000元；2011室，100000元；2079室，95000元；2080室，95000元）。之后，本案申请执行人常熟市国发中小企业担保有限公司同意以第三次拍卖保留价人民币1720000元接受常熟世茂·世纪中心-搜秀活力城6号2028-2031室、2127室、2135-2141室、2011室、2079室、2080室房屋十五套以折抵本案部分款项。此外，苏州工业园区人民法院（2013）园商初字第0701号案件［执行案号：（2014）园执字第1160号］依法查封了被执行人林小和所有位于常熟世茂·世纪中心-搜秀活力城6号2028室房屋一套（属于首封），之后苏州工业园区人民法院（2013）园商初字第0701号案件将对该房屋的处置权移交给了本案；本院（2013）熟民初字第0441号案件依法查封了被执行人周晔所有位于常熟世茂·世纪中心-搜秀活力城6号2011室、2079室、2080室房屋三套（属于首封），之后本院（2013）熟民初字第0441号案件将对上述房屋的处置权移交给了本案；本案依法查封了被执行人周晔所有的位于常熟世茂·世纪中心-搜秀活力城6号2011室、2079室、2080室房屋三套、被执行人林小和所有的位于常熟世茂·世纪中心-搜秀活力城6号2028-2031室、2127室、2135-2141室房屋十二套。之后，本院通过网络查询，发现被执行人林小和有银行存款人民币34590元（已划拨，属于本案执行费），之外本院未发现被执行人其他可供方便执行的银行存款。向常熟市房产管理处查询，除上述抵债房屋外，本院发现被执行人周晔所有的房屋有位于常熟世茂·世纪中心-搜秀活力城5幢1045-1048、6号1003、1099-1103、2012-2015、2115-2118，被执行人林小和所有的房屋有位于常熟市阜湖路45号（城市之光）1号楼302室、常熟世茂·世纪中心-搜秀活力城5幢1054-1069、1077-1083、6号1043、1045、1046、2121-2126、2128-2134，被执行人郑建海、卢爱芬所有的房屋有位于常熟市商海住宅区18幢102、202、常熟市阜湖路45号城市之光5幢2201、1号楼-105、常熟世茂·世纪中心-搜秀活力城5幢1011、1014-1016、1070-1076、6号2050，被执行人郑建海、卢爱芬共有的房屋有位于常熟市泰山南路26号中南世纪城10幢1001室（份额为10%），上述房屋已被他案首封，故本案目前暂无法处置；之外，本院未发现被执行人其他房屋。向常熟市公安局车辆管理所查询，发现登记被执行人郑建海名下的车辆有苏E×××××汽车一辆、被执行人何丽丽名下的车辆有苏E×××××汽车一辆，但未发现上述车辆下落，故本案目前暂无法处置，之外，本院未发现被执行人其他车辆。此外，本院未发现被执行人其他可供执行的财产。综上，上述财产抵债后，扣除申请执行人常熟市国发中小企业担保有限公司先行垫付的评估费人民币13400元，现尚未执行到位人民币2557166.91元、支付利息（以人民币4125262.91元为基数，按照中国人民银行颁布的同期同类贷款基准利率，自2013年6月18日计算至本判决生效之日止）、违约金（以人民币4125262.91元为基数，按照中国人民银行颁布的同期同类贷款基准利率的0.5倍，自2013年6月18日计算至本判决生效之日止）、加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院向申请执行人发出执行情况、风险告知书，将上述执行情况告知申请执行人，要求其向本院提供被执行人其他财产线索。申请执行人明确表示提供不出被执行人其他可供执行财产，并向本院申请终结本案本次执行程序。上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录等证据证实。本院认为，本院依法委托有关部门对属于被执行人所有的财产进行了评估、拍卖，三次拍卖均流拍，之后，本案申请执行人常熟市国发中小企业担保有限公司同意以第三次拍卖保留价人民币1720000元接受上述拍卖财产折抵本案部分债务，属当事人真实意思的表示，且符合法律规定，本院应予准许。且被执行人所有的财产已抵债，故上述拍卖财产已无查封的必要。此外，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，除已抵债的房屋、暂无法处置的房屋、车辆外，未发现其有其他可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，本次执行程序应予终结。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十三条、第二十九条、第三十条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第（六）项之规定，裁定如下：一、将原属被执行人周晔所有的位于常熟世茂·世纪中心-搜秀活力城6号2011室、2079室、2080室房屋三套、被执行人林小和所有的位于常熟世茂·世纪中心-搜秀活力城6号2028-2031室、2127室、2135-2141室房屋十二套作价人民币1720000元交付给本案申请执行人常熟市国发中小企业担保有限公司所有。本案申请执行人常熟市国发中小企业担保有限公司可持本裁定书在九十日内到有关部门办理过户手续，并自行负担相关费用；上述财产自交付之日起相关的责任风险由本案申请执行人常熟市国发中小企业担保有限公司承担。二、解除查封被执行人周晔所有的位于常熟世茂·世纪中心-搜秀活力城6号2011室、2079室、2080室房屋三套、被执行人林小和所有的位于常熟世茂·世纪中心-搜秀活力城6号2028-2031室、2127室、2135-2141室房屋十二套。三、终结常熟市人民法院（2013）熟商初字第1036号民事判决书的本次执行程序。四、待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。本裁定送达后立即生效。审判长  钱俊华审判员  王 宇审判员  王 芳二〇一四年十一月二十七日书记员  温晓凯