广东省韶关市曲江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0205民初1160号
原告：中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司。住所地：广东省广州市天河区。
负责人：黄俊平。
委托代理人：魏溦、陈天明，公司职员。
被告：韶关市正星车轮有限公司。住所地：广东省韶关市曲江区。
法定代表人：高鑫。
委托代理人：刘朝卫，男，汉族，住河南省信阳市平桥区，系韶关市正星车轮有限公司员工。
被告：韶关市富迪精密铸造有限公司。住所地：广东省韶关市曲江区。
法定代表人：艾世顺。
被告：高鑫，男，汉族，住广东省韶关市曲江区。
被告：刘建萍，女，汉族，住址同上。
原告中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司诉被告韶关市正星车轮有限公司(以下简称“正星公司”)、韶关市富迪精密铸造有限公司（以下简称“富迪公司”）、高鑫、刘建萍借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告的委托代理人魏溦，被告正星公司的委托代理人刘朝卫到庭参加了诉讼，被告富迪公司、高鑫、刘建萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称：一、中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行与被告正星公司签订合同编号为44010120160000889、44062020150001668、44010120160002486、44010120160002635、44010120160002539的《流动资金借款合同》；44062020150001861的《买付通融资借款合同》；44100620140005907的《最高额抵押合同》。合同约定：被告正星公司向中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行借款合计2500万元，还款方式为按月付息，到期一次性还本，用合同编号为44100620140005907的《最高额抵押合同》项下的抵押物为上述借款提供抵押担保，并用合同编号为44100520150001714的《最高额保证合同》项下的保证人提供连带责任保证担保。截至2016年7月20日，上述借款合同合计欠贷款本金2450万元及利息380674.76元。
(2016中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行与被告正星公司签订合同编号为44062020150001345、44062020150002010的《流动资金借款合同》；44062020150001291、44062020150001365、44062020150002273、44062020150002280、44062020150002292、44062020150002409、44062020160000334的《买付通融资借款合同》。合同约定：被告正星公司向中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行借款合计3140万元，还款方式为按月付息，到期一次性还本，用合同编号为44100520150001713、44100520150001714的《最高额保证合同》项下的保证人提供连带责任保证担保。截至2016年7月20日，上述借款合同合计欠贷款本金3140万元及利息355689.93元。
三、中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行与被告富迪公司签订合同编号为44100520150001714的《最高额保证合同》，与被告高鑫、刘建萍签订合同编号为44100520150001713的《最高额保证合同》，约定被告富迪公司、高鑫、刘建萍对被告正星公司在中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行处形成的所有债务承担连带责任保证担保。
四、中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行已依照上述借款合同的约定，向被告正星公司累计发放贷款本金5640万元。中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行发放贷款后，被告正星公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约。经多次向被告催收，被告拒不履行还款义务。另外，被告正星公司已基本处于停产状态，还款能力发生重大不利变化，对其他债权人发生重大违约。中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行为维护其合法权益，特向法院提起诉讼，诉讼请求：一、判令解除中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行与被告签订的编号为44062020150001345、44062020150002010、44062020150001668、44010120160000889、44010120160002539、44010120160002635、44010120160002486的《流动资金借款合同》；44062020150001291、44062020150001365、44062020150002273、44062020150002280、44062020150002292、44062020150002409、44062020150001861、44062020160000334的《买付通融资借款合同》。二、被告正星公司立即偿还结欠中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行的贷款本息合计56636364.69元，其中本金5590万元、利息736364.69元[利息（含逾期利息、罚息、复利等）暂计至2016年7月20日，之后利息按合同约定计收至本息还清之日止]。三、被告富迪公司、高鑫、刘建萍对上述债务承担连带清偿责任。四、中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行对被告正星公司所提供的抵押土地及其地上建筑物享有优先受偿权。五、本案诉讼费由被告负担。
在本案诉讼过程中，中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行将上述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司，由中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司向法院主张上述诉请。
被告韶关市正星车轮有限公司辩称：欠款是事实，但没有钱还。具体借款金额以财务数据为准。
被告韶关市富迪精密铸造有限公司、高鑫、刘建萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
经审理查明:2014年6月24日，中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行与被告正星公司签订合同编号为44100620140005907的《最高额抵押合同》，约定被告正星公司用其建设用地使用权[曲府国用（2011）第00006号、曲府国用（2008）第00012号、曲府国用（2011）第00044号、曲府国用（2008）第00025号]为中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行与其自2014年6月24日至2019年6月28日期间形成的债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年5月14日，中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行与被告富迪公司、高鑫、刘建萍签订合同编号为44100520150001713、44100520150001714的《最高额保证合同》，约定被告富迪公司、高鑫、刘建萍为中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行与被告正星公司自2015年5月14日至2018年5月13日期间形成的债权提供连带保证担保，担保的债权最高余额11000万元。
2015年7月20日、8月17日、2016年1月22日、3月29日和30日、31日，中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行与被告正星公司签订合同编号为44062020150001668、44010120160000889、44010120160002486、44010120160002539、44010120160002635的《流动资金借款合同》、44062020150001861的《买付通融资借款合同》。上述合同所涉借款本金合计2500万元，借款期限均为一年，还款方式按月结息，到期归还本金，借款人未履行或未完全履行合同义务的，构成违约，贷款人可以解除合同，宣布借款到期，担保合同编号为44100620140005907的《最高额抵押合同》，44100520150001713、44100520150001714的《最高额保证合同》。
2015年5月29日、6月10日、6月8日、9月10日、10月23日、10月26日、10月27日、11月19日、2016年3月19日，中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行与被告正星公司签订合同编号为44062020150001345、44062020150002010的《流动资金借款合同》；44062020150001291、44062020150001365、44062020150002273、44062020150002280、44062020150002292、44062020150002409、44062020160000334的《买付通融资借款合同》。上述合同所涉借款本金合计3140万元，担保合同编号为：44100520150001713、44100520150001714的《最高额保证合同》。
合同签订后，中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行依上述借款合同共向被告正星公司发放贷款5640万元。被告仅归还了贷款本金50万元，余款未付，截至2016年7月20日，尚欠贷款本金5590万元及利息736364.69元。中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行经催收未果，于2016年7月26日向本院提起诉讼，要求解决其诉请。截至2017年12月12日，涉案的15份借款合同的借款期限均已届满。
在本案诉讼过程中，韶关市雨佳贸易有限公司、黄爱平作为正星公司的债权人申请对正星公司破产重整，本院于2016年11月28日裁定受理了破产重整的申请，并于2016年12月26日宣告正星公司破产重整。2016年12月30日本院裁定本案中止诉讼。
2017年3月21日，中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行与原告签订《分户债权转让协议》，将包括本案15笔借款在内的共26笔债权转让给原告。原告依法向正星公司破产管理人申报了债权，经管理人审查并经提交第一次债权人会议核查，确认债权本金10434万元、利息4970851.47元。本院依法于二0一七年十二月四日作出（2016）粤0205民初1160之三民事裁定，准许原告替代中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行作为本案原告参加诉讼，中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行退出诉讼。
另查明：2016年8月10日，本院依中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行财产保全的申请作出（2016）粤0205民初1160号民事裁定书，查封被告韶关市正星车轮有限公司所有的位于韶关市××区马坝镇万牛场的4宗土地[权证号:曲府国用（2008）第00025号总字第0009664号、曲府国用（2011）第00044号总字第0010154号、曲府国用（2011）第00006号总字第0010116号、曲府国用（2012）第00006号总字第0010237号]及位于广韶公路区水泥厂对面的土地[权证号:曲府国用（2008）第00012号总字第0009651号]；查封、冻结被告韶关市正星车轮有限公司在中国农业银行韶关曲江支行的银行存款（账号：44×××28）、在中国工商银行韶关曲江支行的银行存款（账号：20×××90）、在中国建设银行韶关梨园支行的银行存款（账号：44×××88、44×××67）及在中国银行曲江支行的银行存款（账号：71×××81）；查封、冻结被告韶关市富迪精密铸造有限公司在中国农业银行韶关曲江支行的银行存款（账号：44×××61）、在中国工商银行韶关曲江支行的银行存款（账号：20×××16）、在中国建设银行韶关梨园支行的银行存款（账号：44×××03）及在中国银行曲江支行的银行存款（账号：72×××50）。以上查封金额为6000万元。2016年9月22日作出（2016）粤0205民初1160号之一民事裁定书，查封被告韶关市正星车轮有限公司持有的韶关市正星商务酒店有限公司100%的股权；查封被告刘建萍持有的韶关市曲江区金鑫运输有限公司100%的股权；查封被告刘建萍所有的保时捷牌小轿车（车牌号码粤Ｆ×××××号）一辆；查封被告高鑫所有的东风牌厢式货车（车牌号码：粤Ｆ×××××号）一辆。
以上事实，有《流动资金借款合同》、《买付通融资借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证、他项权证、不动产抵押登记书、开庭笔录等证据证明，并经审理在案。
本院认为，中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行与被告正星公司签订的《流动资金借款合同》、《买付通融资借款合同》，意思表示真实，内容不违反法律、法规的规定，合同合法有效，当事人应自觉履行各自义务。中国农业银行股份有限公司韶关曲江支行已按约定发放了贷款，被告正星公司未按合同约定的方式还款，但因借款期限均已届满，原告要求解除《流动资金借款合同》、《买付通融资借款合同》，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，原告要求由被告正星公司归还贷款本金5590万元及利息736364.69元（暂计至2016年7月20日，后息按合同约定计至还清时止），符合法律规定和合同约定。但因被告正星公司已于2016年12月26日被宣告破产重整，原告依法向正星公司的管理人申报了债权，债权人会议核查确认了原告债权本金为10434万元，利息为4970851.47元，包括了本案原告诉请的全部本息，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国企业破产法>若干问题的规定（二）》第二十一条第二款：“债务人破产宣告后，人民法院应当依照企业破产法第四十四条的规定判决驳回债权人的诉讼请求。但是，债权人一审中变更其诉讼请求为追收的相关财产归入债务人财产的除外。”及《中华人民共和国企业破产法》第四十四条：“人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。”的规定，对原告要求被告正星公司归还贷款本息的诉请，本院不予支持，原告应依《中华人民共和国企业破产法》规定的程序行使其债权。
被告正星公司以其建设用地使用权[曲府国用（2011）第00006号、曲府国用（2008）第00012号、曲府国用（2011）第00044号、曲府国用（2008）第00025号]作抵押并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告要求确认对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。对其地上建筑物，未办理抵押登记，原告主张依照房随地走原则对其地上建筑物享有优先受偿权。依据《中华人民共和国担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”及第四十二条：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”的规定，土地上的厂房的抵押应当办理抵押登记，在办理抵押登记之后，抵押权才设定，因此本案厂房的抵押权不成立，原告主张对其地上建筑物享有优先受偿权，不符合法律规定，本院不予支持。
被告富迪公司、高鑫、刘建萍为被告正星公司的借款提供连带保证担保，依照《中华人民共和国担保法》第六条：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。”的规定，原告诉请被告富迪公司、高鑫、刘建萍为被告正星公司的借款承担连带清偿责任，本院予以支持。
被告富迪公司、高鑫、刘建萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”第三十二条：“被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求所依据的事实和理由的意见。”的规定，应视为三被告对原告的诉请不作抗辩。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国企业破产法》第四十四条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国企业破产法>若干问题的规定（二）》第二十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十二条的规定，判决如下：
一、确认原告中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司对建设用地使用权[曲府国用（2011）第00006号、曲府国用（2008）第00012号、曲府国用（2011）第00044号、曲府国用（2008）第00025号]享有优先受偿权。
二、被告韶关市富迪精密铸造有限公司、高鑫、刘建萍对借款本金5590万元及利息736364.69元（暂计至2016年7月20日，后息按合同约定计至2016年11月28日止）承担连带清偿责任。
三、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费324982元，财产保全费5000元，由被告韶关市正星车轮有限公司、韶关市富迪精密铸造有限公司、高鑫、刘建萍负担。
本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审
审 判 长 冯 清
审 判 员 葛德平
人民陪审员 彭光坤
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 门丽丽