安徽省宿州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖13民终2303号
上诉人（原审被告）：陈路路，男，汉族，1985年7月4日出生，居民，住安徽省宿州市埇桥区。
委托诉讼代理人：李翔，安徽黄淮律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：程光伟，男，汉族，1991年10月26日出生，居民，住安徽省宿州市埇桥区。
委托诉讼代理人：权爱民，安徽君光律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周步海，安徽步海律师事务所律师。
原审被告：程文，女，汉族，1984年1月7日出生，住安徽省宿州市埇桥区。
上诉人陈路路因与被上诉人程光伟、原审被告程文房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省宿州市埇桥区人民法院（2017）皖1302民初1290号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月30日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
陈路路上诉请求：撤销一审判决，改判支持陈路路的上诉请求。事实和理由：一审判决认定事实错误。1.陈路路在购买程光伟房屋时，先支付110000元（分别为60000和50000元），程光伟之父也认可该事实，后办理按揭贷款150000元支付给程光伟，购房款已全部付清，不存在拖欠购房款的事实；2.办理按揭贷款一般应先支付部分首付款，一审却认定陈路路支付的260000元全部是按揭贷款，扣除陈路路偿还的132451.02元，下余的248585.30元均由程光伟代为偿还，没有事实依据；3.程光伟在诉状中承认首付款为110000元，但称是其垫付，而陈路路在2009年购房时，程光伟尚在服役，买卖行为是其父操办，程光伟之父认可收到了60000元，生效裁判却以陈路路没有程光伟出具的收条为由未予认定不当；因双方是亲属关系，所以当时没要求程光伟出具收条。但程光伟也没有提供证据证明系其垫付了110000元的首付款，及尚欠248585.30元，陈路路一审提供的证据证明其已支付了260000元购房款，一审对陈路路提供的证据未予认定错误；4.即使程光伟代陈路路支付了银行贷款132451.02元，也是其基于亲情赠与给程文的，既然已交付，也不存在返还的问题；5.6135元契税是陈路路缴纳，因票据由程文保管，程光伟为起诉需要从程文处取走了该票据。
程光伟辩称，1.陈路路称其已给付了110000元购房款，没有证据证明，况程文也陈述其二人并没有给付程祥启60000元；2.陈路路主张程光伟在起诉状中认可已收到110000元，是其个人推理，没有提供证据证明。至于程光伟收到的150000元，是通过银行支付的款项，由于陈路路未偿还银行贷款，程光伟又待其垫付130000余元，且从陈路路的银行卡显示其仅支付了11392.73元，一审根据相关证据和事实判决陈路路偿还程光伟240000余元并无不当，陈路路称其已支付了260000元购房款不能成立；3.陈路路主张其缴纳了契税6135元，没有提供证据证明，现程光伟持有税务发票，能证明是其缴纳的该税。另，程光伟一直在主张权利，不存在超过诉讼时效问题。
程文述称，一审判决正确，请求二审法院予以维持。
程光伟向一审法院起诉请求：1、判令陈路路、程文共同支付购房款248607.27元，赔偿利息和其他损失300000元；2、判令陈路路、程文支付程光伟为其垫付的交易费、过户费8750元；3、判令陈路路、程文支付程光伟装潢损失150000元；4、本案诉讼费由陈路路、程文承担。
一审法院认定事实：程光伟于2008年11月26日以255869元房价通过购买的方式取得座落在宿州市明日·世纪花园××＃楼××室房屋，建筑面积为103.63㎡，室内面积为92.44㎡，2009年6月办理房产证，房主为程光伟。2008年12月1日，程光伟应征入伍，在上海武警部队服役。2011年调到淮北××支队，2012年12月退伍复员回家。程光伟在服役期间，涉案该房一直是程文、陈路路和其女居住。2009年12月28日安徽省宿州市拂晓公证处出具了（2009）皖宿拂公证第13496号委托公证书，公证书对签有程光伟名字的授权委托书真实性进行公证，该授权委托书载明程光伟委托程祥启将涉案的房屋出售给程文、陈路路。2009年12月30日程光伟之父经手将该房产出售给程文、陈路路，并签订房地产买卖契约，约定：“立约人,甲方（卖方）程光伟（代程祥启），乙方（买方）程文、陈路路。经甲乙双方充分协商，同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在明日世纪花园14号403室的房地产（房屋建筑面积103.63平方米，房地产权证号20××22）出售给乙方，乙方已对甲方出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）贰拾陆（万）元；￥260000元。乙方应于2009年12月30日前分一次将房款付清给甲方，付款方式：现金。三、双方同意于2009年12月30日由甲方将上述房地产正式交给乙方，房屋移交时，该建筑面积的土地使用权一并移交给乙方。……。”陈路路、程文于2010年1月份办理了房产证（房地产权宿字第2010030**）抵押银行，按揭贷款150000元直接汇给程光伟，至2012年6月程文、陈路路只支付11392.73元本金及部分利息6157元，陈路路、程文未再支付程光伟购房款也未偿还以后的按揭贷款，银行因不偿还贷款为由要求拍卖涉案房产，程光伟为了保住涉案房产，找程文协商处理：由程光伟偿还贷款，并向银行提出变更还款人申请，银行即于2012年11月14日从程光伟账户划走13笔计132451.02元，按揭贷款付清，房产抵押权由程光伟收回，2012年8月份，程光伟要求程文、陈路路一次性付清购房款，并索要为其垫付的过户费、契税6135元（票据系程光伟方持有），因程文、陈路路方既不给付房款又不给协助过户，程光伟提起诉讼，要求要回房产权未果。陈路路还贷至2012年6月停止支付。经程光伟申请，安徽省宿州市拂晓公证处于2012年11月8日作出（2012）皖宿拂撤证字第02号撤销公证书决定，撤销（2009）皖宿拂公证第13496号委托公证书。2013年1月9日程光伟提起诉讼，要求确认该房地产买卖契约无效，自此以后双方经过多次诉讼。一审法院认为，程光伟请求判令程文、陈路路共同支付其购房款，购房款的数额应依据购房合同约定的260000来确认，加上程光伟垫付的过户费、契税6135元，并扣除程文、陈路路已支付的银行按揭款11392.73元本金及部分利息6157元，程文、陈路路尚欠款应为248586元（260000元+6135元-11392元-6157元）。对程光伟请求支付拖欠房款的银行利息，于法有据，应予支持，应按拖欠房款的同期银行的贷款月利率0.5%从2009年12月30日付至该购房款履行完毕时止。对程光伟提出房屋升值问题，其2008年11月26日通过购买的方式取得座落在宿州市明日·世纪花园××＃楼××室房屋，2009年12月30日经程光伟之父将该房产出售给程文、陈路路时间隔较短，且当时的购买价及出卖价相当，程文、陈路路于2010年1月份就办理了房产证，房屋产权自此已属于程文、陈路路，程光伟的该项请求不能成立。对程光伟要求判令二程文、陈路路支付装潢损失150000元，因其未进行装潢价格评估，且不是该购房合同约定的问题，不予确认，可另行处理。程文辩称已向其母亲借款还清了程光伟的购房款，但未提供给付程光伟购房款的证明，证据不足，不能成立。陈路路提出程光伟之父认可有60000元的首付款问题，其没有提供程光伟的收条，且合同约定是一次性付款，程光伟又不予认可，不予确认。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、程文、陈路路在判决生效后十日内给付程光伟购房款248586元及利息（按拖欠房款的同期银行的贷款月利率0.5%从2009年12月30日付至该购房款付清时止）；二、驳回程光伟的其他诉讼请求。案件受理费5437元，由程光伟承担2437元，由程文、陈路路承担3000元。
二审中，当事人没有提供新的证据。对一审查明的基本事实，本院予以确认。
本院认为，陈路路、程文通过程光伟之父购买程光伟的房屋，双方约定购房款为260000元，后，陈路路、程文以按揭贷款的方式支付了150000元购房款，陈路路称当时其另支付给程光伟110000元首付款，但程光伟对此不予认可，而陈路路、程文也提供不出支付该款的相关凭据；另，陈路路称程光伟之父在另案中认可已付其60000元，程光伟不予认可，因生效的裁判对此并未确认，仅认定其与程文支付了150000元购房款，且陈路路也未提供其已给付程光伟110000元购房款的证据，一审未予认定并无不当。鉴于陈路路与程光伟间系二手房买卖，双方在合同中并未约定先行支付首付款，故，陈路路称购房时应先行支付首付款才能办理按揭贷款与其约定及实际付款情况不符，一审未予采信其该意见亦无不当。其二审亦未提供有效证据佐证，故，陈路路上诉称购房款已付清，依据不足，本院不予采信。鉴于程光伟提供的证据证明其在陈路路、程文未予偿还下余贷款的情况下，先后垫付了132451.02元的贷款，该事实业经陈路路、程文确认，陈路路称该款应视为对程光伟的赠与财产，从程光伟多次通过诉讼渠道主张案涉房屋的权利及双方间存在买卖关系的事实看，一审认定该款系程光伟为保留房屋产权而垫付的款项正确，至此，双方存在债权债务关系而非赠与关系，其该上诉理由本案亦不予支持。因程光伟还垫付了过户费、契税，一审判决陈路路、程文一并支付该款正确；陈路路称该款系其支付，但没有提供相应证据佐证，本案不予支持。
综上所述，陈路路上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费10874元，由上诉人陈路路负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 丁 伟
审 判 员 吴昊彧
审 判 员 赵 路
二〇一七年十一月十五日
法官助理 Ｘ Ｘ
书 记 员 张 猛
附：本案适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。