青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第31200号
原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行。
负责人孙轶卿，行长。
委托代理人岳喜芹，山东康桥（青岛）律师事务所律师。
委托代理人吕彦霖，山东康桥（青岛）律师事务所律师。
被告青岛中仁路桥建设有限公司。
法定代表人张玉全，总经理。
被告张玉全。
被告青岛东辰交通工程有限公司。
法定代表人蒋素玲，总经理。
本院受理原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行诉被告青岛中仁路桥建设有限公司、被告张玉全、被告青岛东辰交通工程有限公司金融借款合同纠纷一案后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告委托代理人吕彦霖到庭参加诉讼，各被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月25日，原告与被告青岛中仁路桥建设有限公司签订编号为CD69012014880344和CD69012014880346的《开立银行承兑汇票协议书》，约定原告为被告青岛中仁路桥建设有限公司合计开立4000万元银行承兑汇票，并约定垫款罚息率为日万分之五、保证方式和违约责任等。2013年4月22日，原告与被告张玉全签订《最高额保证合同》，约定被告张玉全对原告与被告青岛中仁路桥建设有限公司自2013年4月22日起至2016年4月21日止的期间内签订的融资业务合同承担最高额为2200万元的连带责任保证。2013年4月22日，原告与被告张玉全签订《最高额抵押合同》，约定被告张玉全以青岛市崂山区东海东路XX号XX号楼全幢房产对原告与被告青岛中仁路桥建设有限公司自2013年4月22日起至2016年4月21日止的期间内签订的融资业务合同承担最高额为2200万元的抵押担保，并于2013年4月24日办理了房地产最高额抵押权登记，证号为：青房地权市他字第201347974号。2013年4月22日，原告与被告青岛东辰交通工程有限公司签订《最高额保证合同》，约定被告青岛东辰交通工程有限公司对原告与被告青岛中仁路桥建设有限公司自2013年4月22日起至2016年4月21日止的期间内签订的融资业务合同承担最高额为2200万元的连带责任保证。2014年4月25日，原告为被告青岛中仁路桥建设有限公司出具4000万元银行承兑汇票，汇票到期日为2014年10月25日。原告为持票人承兑后，多次催促被告青岛中仁路桥建设有限公司偿还垫款本金，但被告青岛中仁路桥建设有限公司未补足相应款项，截止至2016年6月20日，扣除2000万元保证金，被告青岛中仁路桥建设有限公司尚欠原告垫款本金9714805.31元和9845679.4元（合计：19560484.71元）及相应罚息2904726.79元和2963549.5元（合计：5868276.29元）。现请求法院判令：一、被告青岛中仁路桥建设有限公司偿还原告本金19560484.71元及相应的罚息直至实际履行完毕之日止；二、被告张玉全、被告青岛东辰交通工程有限公司对第一项诉讼请求承担连带保证责任；三、确认原告对被告张玉全位于青岛市崂山区东海东路XX号XX号楼全幢房产享有抵押权，并判令原告对上述房产折价、变卖、拍卖后享有优先受偿的权利；四、案件受理费费、保全费、律师代理费、评估费及其他实现债权的费用由被告青岛中仁路桥建设有限公司、被告张玉全、被告青岛东辰交通工程有限公司共同承担。
被告青岛中仁路桥建设有限公司、被告张玉全、被告青岛东辰交通工程有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：
一、2013年4月22日，被告张玉全作为保证人与原告签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，称：为确保债务人青岛中仁路桥建设有限公司全面、及时履行其在主合同项下各项义务，保障债权人债权的实现，保证人自愿按合同承担连带保证责任，并确认当主债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求合同项下任一保证人在合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年。被担保的主债权为债权人在2013年4月22日至2016年4月21日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币2200万元为限。在《最高额抵押合同》中约定：抵押人确认，除非合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同约定履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在合同约定的担保范围内承担担保责任，无须先要求其他担保人履行担保责任，最高额抵押担保范围、被担保的主债权同最高额保证约定。抵押财产为被告张玉全名下位于青岛市崂山区东海东路XX号XX号楼房产。
二、2013年4月22日，被告青岛东辰交通工程有限公司与原告签订《最高额保证合同》，称：为确保债务人青岛中仁路桥建设有限公司全面、及时履行其在主合同项下各项义务，保障债权人债权的实现，保证人自愿按合同承担连带保证责任，并确认当主债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求合同项下任一保证人在合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年。被担保的主债权为债权人在2013年4月22日至2016年4月21日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币2200万元为限。
三、2014年4月25日，被告青岛中仁路桥建设有限公司签署编号为CD69012014880344号开立银行承兑汇票协议书，申请在原告处开立银行承兑汇票。另约定银票敞口风险管理费2%、垫款罚息日利率0.5‰、手续费0.05%，采用的担保方式为青岛东辰交通工程有限公司、张玉全保证；青岛中仁路桥建设有限公司保证金；张玉全抵押，保证金比例50%。对于客户任何到期应付未付的款项，则自该款项到期之日起至实际支付之日止，客户应以未付款项（包括未付的利息）为基数按日向融资行计付罚息。罚息月结一次，并按月计算复利。如客户有违约情形，融资行有权要求客户赔偿融资行包括律师费在内的所有损失。合同另对其他事项进行了约定。在合同附件中标明的承兑汇票总张数为65张，汇票金额合计2000万元，出票日均为2014年4月25日，到期日为2014年10月25日。
四、同日，2014年4月25日，被告青岛中仁路桥建设有限公司签署编号为CD69012014880346号开立银行承兑汇票协议书，协议内容同前述CD69012014880344号协议，该合同附件中标明的承兑汇票总张数为75张，汇票金额合计2000万元，出票日均为2014年4月25日，到期日为2014年10月25日。
五、同日，原告依协议开具了140张承兑汇票，金额合计4000万元，保证金比例为50%。
六、2013年4月24日，原告与被告张玉全就前述抵押房产办理了房地产最高额抵押权登记手续。他项权利人为上海浦东发展股份有限公司青岛分行，债权数额为人民币2200万元，房地产他项权证号：青房地权市他字第201347974号，房屋坐落于崂山区东海东路XX号XX号全幢。
七、截至2016年6月20日，被告青岛中仁路桥建设有限公司尚欠本金余额为人民币19560484.71元、罚息人民币5868276.29元。
八、原告委托山东康桥（青岛）律师事务所代理本案，以转账方式支付律师代理费人民币357104元。
上述事实，有《开立银行承兑汇票协议书》、承兑汇票复印件、放款通知书、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《房地产他项权证》、还款信息表、委托代理合同、转账凭证及原告当庭陈述等在案佐证，经本院审核及庭审质证，可以采信。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行与被告青岛中仁路桥建设有限公司签订的两份《开立银行承兑汇票协议书》合法有效，对双方具有法律约束力。原告在开立承兑汇票并依约放款后，被告青岛中仁路桥建设有限公司应当及时履行偿还借款本息的义务，但被告青岛中仁路桥建设有限公司未能及时偿还欠款本息构成违约，应当承担相应的民事责任。截至2016年6月20日，被告青岛中仁路桥建设有限公司尚欠本金人民币19560484.71元，本院对欠款本金予以支持。开立银行承兑汇票协议书约定的罚息利率为日5‰，该约定符合法律规定，本院亦予支持。被告张玉全、被告青岛东辰交通工程有限公司分别签署《最高额保证合同》，承诺对被告青岛中仁路桥建设有限公司在2013年4月22日至2016年4月21日期间产生的债权在主债权余额2200万元内承担连带保证责任，故该两被告应对上述债务承担连带清偿责任。被告张玉全以自有房产对被告青岛中仁路桥建设有限公司在2013年4月22日至2016年4月21日期间产生的债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，现原告有权作为抵押权人行使抵押权，可就抵押物折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿债权。原告主张的律师费属合同约定由违约方承担的合理费用，本院予以支持。被告青岛中仁路桥建设有限公司、被告张玉全、被告青岛东辰交通工程有限公司未到庭，视为放弃抗辩并承担不利后果。各被告经本院依法传唤未到庭，视为放弃抗辩并承担不利后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛中仁路桥建设有限公司于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行偿付截至2016年6月20日的欠款本金人民币19560484.71元、罚息人民币5868276.29元及此后至实际清偿之日按照合同约定计算的罚息；
二、被告青岛中仁路桥建设有限公司于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行支付律师费人民币357104元；
三、如被告青岛中仁路桥建设有限公司未履行上述义务，原告对被告张玉全提供抵押的位于青岛市崂山区东海东路XX号XX号全幢享有抵押权，可以其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权（他项权证号：青房地权市他字第201347974号）；
四、被告张玉全、被告青岛东辰交通工程有限公司对被告青岛中仁路桥建设有限公司的上述一、二项债务各自在最高主债权余额人民币2200万元范围内承担连带清偿责任。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币141306元、保全费人民币5000元，由被告青岛中仁路桥建设有限公司、被告张玉全、被告青岛东辰交通工程有限公司连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 肖 文
代理审判员 马焕君
代理审判员 王 静
二〇一六年十月十日
书 记 员 辛 妮