浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终1948号上诉人（原审被告）：史留福，男，1956年11月22日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。委托诉讼代理人：赵鹤泉，嘉兴市天安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：浙江禾城农村商业银行股份有限公司。住所地：嘉兴市中山西路***号。统一社会信用代码：91330400146466356E。法定代表人：景文学，董事长。委托诉讼代理人：王建明，浙江金九鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾晓红，浙江金九鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：嘉兴承天世纪房地产开发有限公司。住所地：嘉兴市秀洲区王江泾镇新桥村青荷创业园内。组织机构代码：72910831-5。法定代表人：金仁忠。上诉人史留福因与被上诉人浙江禾城农村商业银行股份有限公司（以下简称禾城农商行）、嘉兴承天世纪房地产开发有限公司（以下简称承天世纪公司）金融借款合同纠纷一案，不服浙江省嘉兴市秀洲区人民法院（2017）浙0411民初1905号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。史留福上诉请求：1.撤销一审判决，发回重审或改判驳回禾城农商行的一审诉讼请求。2.本案一、二审诉讼费由禾城农商行承担。事实和理由：一审期间，承天世纪公司明确提出本案已过诉讼时效，一审判决却在没有事实依据的情况下，认定禾城农商行已在诉讼时效届满前向法院提出诉请。本案贷款期限自2004年9月23日至2014年9月22日止，故其诉讼时效期间应自2014年9月23日至2016年9月22日止。在此期间，史留福未收到一审法院关于本案的任何法律文书及电话、通知等。向法院提出诉请应由禾城农商行提供相关证明，但在一审中，其并未出具任何证明，则认定本案诉讼时效发生中断并无事实及法律依据。故一审法院认定的事实缺乏依据，判决决结果不当。禾城农商行辩称，史留福主张禾城农商行在一审时起诉的时间在2017年不符合事实，其有关时效经过的主张不能成立，请求驳回史留福的上诉请求。承天世纪公司二审中未作答辩。禾城农商行向一审法院起诉请求：1.史留福立即归还借款本金214750.66元，并支付利息140136.92元（利息含罚息，暂计算至2016年6月21日止，之后按合同约定计算至欠款实际清偿之日止）及实现债权的律师费11000元；确认禾城农商行有权就抵押（按揭）房地产的拍卖、变卖所得价款优先受偿权上述债权；2.承天世纪公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；3.本案诉讼费由史留福、承天世纪公司共同承担。一审审理过程中，禾城农商行将第一项诉讼请求中的律师费变更为3000元，并明确诉请的利息含罚息及复利，具体按合同约定计算。一审法院认定事实：2004年9月21日，史留福因购买承天世纪公司开发的“承天世纪花园14幢401室”房屋资金短缺，向嘉兴市秀洲区农村信用合作社联合社申请个人住房贷款。同日，嘉兴市秀洲区农村信用合作社联合社与史留福、承天世纪公司签订《个人住房抵押（按揭）借款合同》一份，约定：史留福为购买自用商品住宅，向嘉兴市秀洲区农村信用合作社联合社申请个人住房贷款，并自愿将其与承天世纪公司签订的“承2004-14-401”项下的房产及权益作为本合同项下贷款的抵押物；嘉兴市秀洲区农村信用合作社联合社同意贷给史留福个人住房贷款共计32万元，贷款月利率为4.2‰，如遇国家利率调整或史留福未按时还款，则按中国人民银行有关规定办理。贷款期限自2004年9月23日至2014年9月22日止；还款方式为月等额还款法；史留福在此不可撤销地授权嘉兴市秀洲区农村信用合作社联合社，将此笔贷款连同在嘉兴市秀洲区农村信用合作社联合社存款账户上的首期购房款以史留福购房款名义划入承天世纪公司在嘉兴市秀洲区农村信用合作社联合社的售房款专户上；承天世纪公司愿为史留福本合同项下的债务承担连带责任保证，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为自本合同生效之日起至借款期限届满之日后二年止；史留福应按合同订立的期限按期归还贷款本息……史留福不提出延期还款申请的贷款逾期后，对逾期部分按中国人民银行规定计收利息等。同日，嘉兴市秀洲区农村信用合作社联合社按约发放了借款320000元。2005年5月23日，经中国银行业监督管理委员会批准，浙江禾城农村合作银行开业，原嘉兴市秀洲区农村信用合作社联合社自行终止，其债权债务转为浙江禾城农村合作银行债权债务；2013年3月5日，经中国银监会浙江监管局批准，浙江禾城农村商业银行股份有限公司（即禾城农商行）开业，原浙江禾城农村合作银行自行终止，其债权债务转为禾城农商行债权债务。现史留福未按约履行还款义务，至今尚欠借款本金214750.66元，利息（含罚息、复利）140136.92元（暂计算至2016年6月21日），保证人承天世纪公司亦未按约履行担保义务，遂成讼。另查明，史留福为本案诉讼支付了律师费3000元。本案借款合同项下的房产“承天世纪花园14幢401室”已于2006年7月19日在嘉兴市秀洲区房地产管理处办理了手工按揭备案登记，备案产权人为史留福，但至今尚未办理抵押登记手续，禾城农商行的抵押权未设立。一审法院认为，本案所涉《个人住房抵押（按揭）借款合同》合法有效，对当事人具有法律约束力，各方理应按约全面履行各自义务。经银监部门批准，原嘉兴市秀洲区农村信用合作社联合社的债权债务已转为禾城农商行债权债务，故禾城农商行有权以自己的名义提起本案诉讼。本案借款本金320000元已按约发放，现还款期限届满，史留福仍有部分借款本金及利息未还，显属不当，禾城农商行主张利息计算应包括罚息及复利，系按合同约定及中国人民银行有关规定，应予以准许，禾城农商行在本案诉讼时效届满前已向法院提起诉讼，故对禾城农商行主张的借款本金及利息（含罚息、复利），予以支持。禾城农商行主张的律师费系其为实现债权而支出的费用，其金额未超过法律规定的计费标准，应当予以支持。承天世纪公司自愿为史留福的本案所涉债务向禾城农商行提供连带责任保证，且禾城农商行在保证期间届满前已向法院提出诉请，故禾城农商行有权要求承天世纪公司承担连带清偿责任。禾城农商行主张就本案债务对“承天世纪花园14幢401室”房屋变价款享有优先受偿权，由于该房屋未办理抵押登记手续，禾城农商行的抵押权并未设立，故禾城农商行该项主张于法无据，不予支持。综上所述，对禾城农商行的部分诉讼请求予以支持。承天世纪公司经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、史留福于判决生效之日起十日内给付禾城农商行借款本金214750.66元，支付利息含罚息复利140136.92元（暂计算至2016年6月21日，之后按合同约定计算至欠款实际清偿之日止）；二、史留福于判决生效之日起十日内赔偿禾城农商行实现债权的律师费3000元；三、承天世纪公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、驳回禾城农商行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6788元，减半收取计3394元，由史留福、承天世纪公司共同负担。二审中，当事人均未提交新的证据。本院经审理，除对一审法院认定的事实予以确认外，另查明：2016年8月17日，一审法院收到了禾城农商行提交的本案一审民事诉状。本院认为，本案借款合同上有史留福的签字确认，同时，出借方也按约发放了贷款，借款到期后，史留福自应履行还款义务，一审法院认定的史留福应还款金额正确。现史留福提出，本案借款债权已过诉讼时效期间，禾城农商行的诉请不应得到支持。对此，本院认为，史留福于2014年9月22日借款期限届满时未清偿借款债务，禾城农商行应当知道其权利受到损害，诉讼时效期间开始计算，但在时效期间届满前，禾城农商行于2016年8月17日提起诉讼，诉讼时效因此中断，诉讼时效期间并未经过，故史留福关于诉讼时效的抗辩，没有事实依据，不能成立，不得对抗债权人的还款请求。综上所述，史留福的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6788元，由上诉人史留福负担。本判决为终审判决。（本页无正文）审 判 长  马 蕾审 判 员  宁建龙审 判 员  褚 翔二〇一七年十二月五日法官助理  谢蔚然书 记 员  蒋佳莲?*MERGEFORMAT?1?