安徽省涡阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1621民初4232号
原告:中国农业银行股份有限公司涡阳县支行,住所地安徽省亳州市涡阳县，统一社会信用代码913416218521009094。
负责人：王显礼，职务：行长。
委托代理人：黄桂林，男，汉族，1962年8月14日，住安徽省涡阳县。
被告：吴敏，女，1971年5月19日出生，汉族，住安徽省涡阳县。
原告中国农业银行股份有限公司涡阳县支行诉被告吴敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年12月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄桂林到庭参加了诉讼，被告吴敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：1、请求依法判决被告立即偿还借款本金487286.78元及利息1989.75元（利息计算到2016年7月20日，以后的利息按照合同约定的利率计算，直至被告还清全部借款为止），本息合计为489276.53元；2、被告承担原告所支付的律师费用；3、判令被告支付违约金；4、被告承担开发商垫付的月供本息；5、被告承担本案的诉讼费用。2014年6月13日,被告与涡阳同昇置业投资有限公司签订一份商品房买卖合同，合同约定：被告购买同昇置业投资有限公司开发的同昇御花园第7幢1单元102号房，建筑面积为：133.54平方米，商品房总金额为764380元，被告选择付款方式为：采用按揭贷款方式，首付234380元，与签订合同7日内一次性付款，剩余房款53万元，需在签订合同15日内办理完银行按揭手续，合同签订后，被告向同昇置业投资有限公司支付了首付款234380元。
2014年8月21日，原告和被告签订一份个人住房按揭贷款合同，合同约定：被告向原告借款53万元，期限为180个月，年利率为6.55%，逾期还款应支付违约金，违约金的标准为9.825%；被告任何一期逾期还款的，原告均有权宣布贷款提前到期，并要求被告偿还本息等费用，并承担原告实现债权的费用（诉讼费、律师费、保全费等）。协议签订后，被告将其购买的上述房屋抵押给原告，原告向被告提供了53万元的借款，刚开始被告按照合同约定的期限和数额如期还款，但从2016年4月21日被告开始违反合同，没有按照约定的还款数额和期限还款，经原告多次催要，被告至今没有履行还款义务。被告提供的各连续方式均连续不到。新闻媒体报道被告的财产共有人有大量的债务纠葛，按时偿还到期按揭贷款已经不可能。为维护原告的合法权益，原告行使不安抗辩权，依法解除合同，收回全部贷款本息。
原告为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据1、金融机构执业许可证、营业执照、负责人任职证明。证明原告的诉讼主体资格符合法律规定。
证据2、被告的身份证、户口本、结婚登记证明、婚姻证明。收入证明、银行卡。证明被告的贷款主体资格符合法律规定。
证据3、商品房买卖合同和收据。证明目的：被告购买了同安徽同置业有限公司开发的房屋，并已经支付了首付款，其余款项采用银行按揭的方式支付。
证据4、贷款申请表、承诺书、授权书、还款承诺书、同意抵押承诺书、共同还款承诺书。证明被告自愿办理个人住房按揭贷款，承诺保证按时还款。
证据5、借款合同、抵押合同、抵押按揭备案登记证明和借据。证明1、原被告签订一份个人购房借款协议，被告已经收到该笔借款。2、被告将其购买的房屋抵押给原告，并同意办理他项权证。
证据6、委托代理合同和发票，证明原告为实现债权支付的律师费用，根据借款合同的决定，应由被告承担。
证据7、结算本息明细表。证明被告还款及违约的事实。
被告吴敏未答辩也未举证。
本院经原告的举证，结合当事人的陈述对原告提供的证据作如下分析与认定：
对原告所举证据1、2、3、4、5、6、7均系书面证据，出自原告处，均系被告吴敏买房按揭借款的证据材料，能够相互印证，符合书面证据的实质要件，本院对其证明力均予以确认。
根据已确认的证据，本院查明的事实为：被告吴敏于2014年6月13日与同昇置业投资有限公司签订了购买同昇御花园第7幢1单元102号房的购房合同，该房建筑面积133.54平方米，总金额为764380元。被告选择按揭贷款（等额本息）方式付款，并向同昇置业投资有限公司支付了首付款234380元。2014年8月21日,被告吴敏与原告签订了《个人购房担保借款合同》，借款53万元，借款期限180个月。原告并于2014年8月26日将53万元贷款汇入被告指定的账户。借款凭证记载：“交易时间为2014年8月26日17时40分8秒，传票号：0018，金额53万元，利率6.55%，逾期利率9.825%，借款人吴敏”。被告用购买同昇置业投资有限公司开发的同昇御花园第7幢1单元102号个人所购房产作为抵押。2016年7月20日前尚能按期给付本息，下欠本金487286.78元，之后被告吴敏不能按时归还贷款本息，原告多次催促归还贷款本息，被告至今未还。为此原告提起诉讼。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案被告吴敏与原告签订个人住房贷款53万元及利息，事实清楚，证据充分，系合法的借贷关系，依法应予保护。被告吴敏自2016年7月20日以后，对下欠借款本金487286.78元不能按期偿还原告，违反了借款合同的约定，以自己的行为表明不履行还款义务，经原告多次催要仍未履行，该合同已实际不能履行。原告要求判令被告偿还本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。利息应当按照合同约定逾期9.825%利率计算。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴敏于本判决生效后十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司涡阳县支行按揭贷款本金487286.78元及利息（利息从2016年7月20日起计算至还清借款之日止，按照约定逾期年利率9.825%计算）。
二、驳回原告中国农业银行股份有限公司涡阳县支行的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8639元，由被告吴敏负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 张 亚
审 判 员 李悦超
人民陪审员 魏 东
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 李 淼
附法律释明：
1、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、《中华人民共和国合同法合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。