甘肃省古浪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0622民初1317号
原告：许爱科。
委托诉讼代理人：张振三，甘肃森博律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陆建鹏，古浪县法律援助中心法律工作者。
被告：许怀科。
第三人：许金萍。
原告许爱科与被告许怀科、第三人许金萍确认协议效力纠纷一案，本院于2016年7月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告许爱科及其委托诉讼代理人张振三、陆建鹏、被告许怀科、第三人许金萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许爱科向本院提出诉讼请求：判令确认位于古浪县龙山路南街30号的房屋及附属设施的补偿款及拆迁费共计374409.7元归原告所有。庭审时，原告变更诉讼请求为判令确认原、被告签订的《分家协议》有效。事实与理由：原、被告系同胞兄弟,其父许生谦曾经营一药店。1993年8月，原、被告父亲许生谦购买了位于古浪县龙山路南街30号的房屋一套。1999年1月2日，原、被告和父亲许生谦在他人的见证下签订了协议，约定该套房屋除两间之外归原告所有，药店经营权归被告许怀科。2014年，原告父亲许生谦去世，该分家协议自然生效，但被告未履行约定。2015年，政府拆迁该房屋，但被告阻挡。
被告许怀科辩称，其与原告虽然签订过分家协议，但签订该协议次日，其即表示反悔，且该协议未经财产所有人签名同意，该协议无效。
第三人许金萍述称，原、被告签订分家协议时，父亲许生谦在世，原、被告无权处分父亲的财产，原、被告签订的协议无效。现要求继承父亲许生谦遗产。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了庭审质证，对原、被告无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对有异议的证据，本院认定如下：
原告提交的以下证据：
1、《分家协议》1份，证明1999年1月2日，原、被告父亲许生谦在叔父许生义、许某乙、许某甲、许生信在场的情况下，为原、被告分配财产并写了书面协议。被告许怀科质证认为，因其父许生谦认为协议未对其赡养做出约定，故其父不同意在协议上签字，其持有的协议便当场销毁，当时原告已口头承诺自己销毁该协议。第三人许金萍认为该协议无效。该协议签订后，其父许生谦曾告诉她，该协议已销毁。
2、证明1份、收据2份，证明1993年8月，其父许生谦购买了诉争房产。1999年分家后，其父将购房收据交给原告的事实。被告认为2000年6月3日，其父许生谦办理了房产证，确定了该房产权属。
3、古浪县城建局复印的诉争房产登记手续复印件，证明被告私自刻制许生谦的名章办理了房产证。被告称办理房产证时，其父年老，故将名章交给他替父亲办理了房产证。
4、租房协议2份，证明其将诉争房屋出租的事实。被告许怀科认为，当时因原告生活困难，原告出租房屋时被告及其父许生谦都未阻挡，但被告原来居住的上房2间及小房1间一直由被告管理，原告并未出租。
5、礼金分配清单1份，证明原、被告父亲许生谦去世后，原、被告共同出钱办理丧葬事宜，原告尽了赡养义务的事实。被告认为原告只出了一小部分。
被告提交了房屋所有权证书1份，证明其父不同意将该房屋分配给原告，其父许生谦在世时授权其办理了房屋所有权证书。原告对该房屋所有权证书的真实性无异议，但认为该产权证的登记是表见登记，该房产已于1999年1月2日在原、被告父亲及叔父见证下分给了原告，被告已签字认可。第三人许金萍认为该房产证合法有效。
法庭出示了依原、被告申请依法向许某甲、许某乙、许某丙谢某甲、谢某乙、詹有建做的调查笔录:
1、许某甲、许某乙陈述，他们是原、被告的亲叔父。2000年左右，原、被告父亲许生谦请他们到古浪去给原、被告分家。分家时，大家考虑许爱科无工作，将许生谦修建的平房8间中西南面的2大间住房及伙房2间分给许爱科，将北面2大间住房分给了许怀科，西北面的小房1间分给许生谦居住，将东面2大间分给原、被告的三祖母詹有桂居住，门道、厕所、院子大家共用。当时许怀科说：“我的2间也让给许怀科居住去”，因此分家协议就写成了“房产：留给三奶、父亲两间房子外，其余房产权归许爱科所有”。因许生谦还租有一间药店由许怀科经营，经商议后确定药店经营权归许生谦，药店内现有药品分给许爱科10000元的西药药品，药店内固定资产分给许爱科中药柜1个。分家时，原、被告妻子都不在场。许某甲执笔书写分家协议后，原、被告在签名时各自代表其妻也签了名。次日早晨，许怀科拿着协议找到我们说：“这份协议我不同意”，说着就将协议扔进火炉中烧毁了。我们告诉许爱科：“许怀科将协议烧毁了，他不同意协议，你那份协议也就作废了，拿来毁掉”，许爱科表示他自己销毁。詹有桂和许生谦都由许怀科赡养。经质证，被告许怀科无异议。原告认为协议签订次日，叔父许某甲、许某乙并没有说分家协议无效。
2、许某丙陈述，1998年左右，大伯父许生谦请其父许某乙及叔父许某甲、许生信到古浪去给许怀科、许爱科分家。父亲许某乙、叔父许某甲、许生信回来后都很生气，说许怀科将分家协议烧毁了，分家未成。许生谦一家人的住房情况是:院门向西，进院门后右手两间由许爱科居住，左手两间是伙房，北面紧靠伙房的1间许生谦居住，北面2间书房许怀科居住，东边2间由三奶詹有桂居住。詹有桂、许生谦生前由许怀科赡养，后来许生谦随许怀科搬至古浪县医药公司的家属楼共同生活。经质证，被告无异议。原告认为该陈述部分内容不属实。
3、谢某甲陈述，其已年逾8旬，已忘记一切事情。原告无异议，被告认为，分家时舅父谢某甲在场，但现在谢某甲明知不言。
4、谢某乙陈述，其与原、被告系表兄弟关系。1999年，其父谢某甲去古浪给原、被告分家，其父谢某甲回来后说原、被告分家了，也写了分家协议。但后来许怀科说他将分家协议撕毁了。许生谦生前与许怀科共同生活。原、被告均无异议。
5、詹某某陈述，其系詹有桂同胞兄弟。詹有桂无子女，年老时由其侄子许生谦赡养，居住在古浪县城许生谦修建的院内东厢房。2000年病故。被告无异议。原告认为詹有桂生前不在东厢房居住。
本院认为，原告提交的分家协议，被告许怀科虽在协议上签名，但被告及第三人许金萍认为该协议已作废，且不合法、无效，证人许某甲、许某乙等人也证明被告许怀科在签订协议次日已将其持有的协议销毁。根据本案的其他证据并依据法律规定，综合认定该协议侵犯他人的合法权益，其证明效力依法不予认定；证据2、证据4，被告认可其真实性，其证明效力予以认定；证据3，原告以此证明被告私自刻制许生谦的名章办理房产证的事实，但并不能提供其他证据相印证，且该复印件未加盖房管部门印章，其证明效力依法不予认定；证据5，被告有异议，且与本案不具有关联性，其证明效力本院不予审查。被告提交的房屋所有权证书，原告对其真实性无异议，但对其证明目的有异议。因该证据属房产主管部门出具，内容真实，故对房产证属性的证明效力予以认定。许某甲、许某乙系原、被告签订分家协议时的见证人，其证言能够互相印证，客观证明了原、被告签订分家协议时的情况，其证明效力予以认定；许某丙证言，能够与其他证据相印证，其证明效力应予认定；谢某甲证言未证明任何内容，该证言不作证据适用；谢某乙证言只能证明许生谦生前与许怀科共同生活的客观事实，其证明效力予以认定；詹某某证言，原、被告无异议，其证明效力予以认定。
根据原、被告陈述及本院认定有证明效力的证据，查明如下事实：
原告许爱科及被告许怀科、第三人许金萍系同胞兄妹。其父许生谦于1993年在古浪县城购置位于古浪县龙山路南街30号的房产一处。后许生谦将其三婶詹有桂请来由其赡养。1995年，许生谦从民勤拆来詹有桂原居住的房屋木材在该院落重新修建了住房。原告、被告及第三人许金萍婚前都与许生谦、詹有桂在该房产内共同生活。许生谦租赁一商铺经营药店。1998年底，原告许爱科及被告许怀科成婚后仍同家生活，被告许金萍已出嫁。1999年1月2日，许生谦邀请其弟许某乙、许某甲、许生信、妻弟谢某甲为原告许爱科、被告许怀科“分家”，经协商后由许某甲执笔书写了《分家协议》1份，协议约定：一、房产：留给三奶、父亲两间房子外，其余房产权归许爱科所有。二、药店：1、药店经营权归父许生谦所有，药店所有债务由经营者偿还，药店最后由许怀科继承；2、约定经营者父许生谦分给许爱科价值10000元的药品；3、药店固定资产由经营者许生谦分给许爱科组合式中药柜1个、铁质、木质货架各一个、玻璃柜1个，粉碎机1台。三、三奶、父亲患重病时治疗费用及送终费用由许爱科、许怀科二人承担，二老由许怀科及其妻甄文玲赡养。该协议由原告许爱科、被告许怀科本人各自签名并由原、被告分别代表其妻签名。次日晨，被告许怀科反悔该协议并将其持有的协议烧毁。2000年6月3日，被告许怀科代理其父许生谦为该宗房产办理了所有权人为许生谦的房屋所有权证书。2000年秋天，被告许怀科及其父许生谦搬至古浪县医药公司家属楼居住。2000年10月，詹有桂病逝，詹有桂原居住的东边房屋2间及许生谦曾居住的北面小房1间由被告许怀科管理，其余房屋由原告居住、出租。许生谦租赁的药店由许生谦与被告许怀科共同经营。许生谦由被告许怀科赡养至2014年7月病逝。古浪县社会保障事业管理局为许生谦生前发放的养老金及亡故后的丧葬费由被告许怀科领取。
本院认为，物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原、被告虽在其父许生谦在场的情况下签订了分家协议，但许生谦并没有在该协议上签字明确表示认可。原、被告签订协议时，其家庭成员有许生谦、詹有桂、原告、被告及原、被告妻子，该家庭财产属全体家庭成员共有。法律规定，处分共同共有不动产须经全体共有人同意。原、被告未经其他家庭成员同意擅自对家庭共有财产做出分割，侵犯了家庭其他成员的合法权益，属无权处分，故原、被告签订的分家协议依法无效。依照《中华人民共和国物权法》第九十七条、《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十二条之规定，判决如下：
原告许爱科及被告许怀科签订的《分家协议》无效。
案件受理费6916元，由原告许爱科负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省武威市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人不主动履行法律文书确定的义务，对方当事人应在法定期限内申请本院执行，逾期不申请的，本院将不予立案执行。（申请执行的期限为二年。从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算，规定分期履行的，从每次履行期限的最后一日算起。）
审 判 长 李正会
代理审判员 王子祥
人民陪审员 洪彦国
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 马红芳