福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）思民初字第6460号
原告中国民生银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区湖滨南路90号立信大厦一楼。
代表人丘毅亨。
委托代理人许亚萱、吕文龙，福建丰一律师事务所律师。
被告白瑞金，男，汉族，1974年9月28日生，住厦门市湖里区。
被告廖亚娇，女，汉族，1976年8月16日生，住厦门市湖里区。
原告中国民生银行股份有限公司厦门分行（下称民生银行）与被告白瑞金、廖亚娇借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人许亚萱到庭参加诉讼，被告白瑞金、廖亚娇经本院公告送达期限届满后未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行诉称，2010年10月9日，其与被告白瑞金、廖亚娇签订了一份编号：个房贷字第129062010800082号《个人额度借款合同》，约定由原告向被告发放支付购货款及经营过程中的费用之贷款，借款金额为980000元，实际放款日与到期日以借款凭证载明日期为准（即从2010年10月09日起至2013年10月09日止），约定的贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%，逾期利率、罚息利率及复利利率在上述利率基础上加收50%，贷款人以按月结息、到期还本还款法进行还款；同时，其与被告白瑞金、被告廖亚娇签订一份编号：个高抵字第129062010800082号《个人最高额度抵押合同》，约定以位于厦门市湖里区台湾街456号203室房产为该笔借款提供抵押担保，且已办妥抵押权登记手续（厦国土房他证第00329344号），前述抵押担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费等）和其他相关合理费用。原告依约分别于2010年10月12日、2011年10月13日、2012年10月16日发放了上述贷款。但自2012年12月起，被告白瑞金开始怠于履行还本付息的义务，截止至2014年3月18日被告逾期未归还本息共计876849.94元。经原告多次催讨，被告仍无法按时履约。故诉请判令被告白瑞金、廖亚娇即日偿还原告尚欠借款本金780000元、支付逾期利息、罚息及复利（贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%计，逾期利率、罚息利率及复利利率在上述利率基础上加收50%，计至实际还清之日止，暂计至2014年3月18日为96849.94元），以上各项暂合计876849.94元，同时被告白瑞金、廖亚娇支付原告律师费用23314元、诉讼保全费5000元；确定原告对两被告提供的作为抵押担保的位于厦门市湖里区台湾街456号203室的房屋享有抵押权，有权在将该抵押物折价或拍卖、变卖后，以所得的价款优先受偿。
被告白瑞金、廖亚娇未作答辩。
经审理查明，2010年10月9日，原告民生银行与被告白瑞金、廖亚娇签订了一份编号：个房贷字第129062010800082号《个人额度借款合同》，约定由原告向被告发放支付购货款及经营过程中的费用之贷款，借款金额为980000元，实际放款日与到期日以借款凭证载明日期为准（即从2010年10月09日起至2013年10月09日止），约定的贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%，逾期利率、罚息利率及复利利率在上述利率基础上加收50%，贷款人以按月结息、到期还本还款法进行还款；同时，原告与被告白瑞金、被告廖亚娇签订一份编号：个高抵字第129062010800082号《个人最高额度抵押合同》，约定以位于厦门市湖里区台湾街456号203室房产为该笔借款提供抵押担保，且已办妥抵押权登记手续（厦国土房他证第00329344号），前述抵押担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费等）和其他相关合理费用。原告依约分别于2010年10月12日、2011年10月13日、2012年10月16日发放了上述贷款。但自2012年12月起，被告白瑞金未能依约履行还本付息的义务，截止至2014年3月18日被告逾期未归还本息共计876849.94元。经原告多次催讨，被告仍无法按时履约。原告遂委托律师诉至法院并申请诉讼保全，原告支付律师费23314元、诉讼保全费5000元。被告白瑞金、廖亚娇系夫妻关系。
上述事实有原告提供的《个人额度借款合同》、借款凭证、《个人最高额抵押合同》、房屋他项权证等证据及原告当庭陈述为证，本院依法予以确认。被告白瑞金、廖亚娇经本院公告送达期限届满后未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据的情形下，对原告提供的证据及证明效力，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。原告已依约发放贷款，但被告白瑞金未按时还本付息，其行为已经违反合同约定，理应承担相应的违约责任，偿还原告借款本金780000元及相应利息、罚息等费用，同时支付原告律师费23314元、诉讼保全费5000元。讼争借款发生于被告白瑞金与被告廖亚娇夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，两被告应承担共同还款责任。若被告白瑞金、廖亚娇未按时偿还上述款项，原告有权对两被告提供的位于厦门市湖里区台湾街456号203室的抵押房屋进行折价或拍卖、变卖后，以所得的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告白瑞金、廖亚娇应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司厦门分行借款本金780000元及支付逾期利息、罚息及复利（贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%计，逾期利率、罚息利率及复利利率在上述利率基础上加收50%，计至实际还清之日止，暂计至2014年3月18日为96849.94元），以上各项暂合计876849.94元，同时被告白瑞金、廖亚娇支付原告律师费用23314元、诉讼保全费5000元；
二、若被告白瑞金、廖亚娇未履行上述债务，原告中国民生银行股份有限公司厦门分行有权对坐落于厦门市湖里区台湾街456号203室的抵押房屋进行折价或拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12802元，由两被告负担。两被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 曾燕珍
审 判 员 程健红
人民陪审员 陈静虹
二〇一四年九月十五日
书 记 员 蒋煜之
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。