湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂01民初97号
原告：兴业银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市武昌区水果湖中北路108号兴业银行大厦。
负责人：曾晓阳，该行行长。
委托诉讼代理人：杜阳阳，男，该行员工。
委托诉讼代理人：彭佩佩，湖北金卫律师事务所律师。
被告：湖北天地重工有限公司，住所地武汉市江夏区五里界镇界兴路。
法定代表人：刘玄。
被告：武汉天捷重型装备股份有限公司，住所地武汉市汉南区纱帽街江下村777号。
法定代表人：刘玄。
被告：刘玄，男，1972年8月25日出生，汉族，住所地重庆市沙坪坝区。
原告兴业银行股份有限公司武汉分行（以下简称兴业银行武汉分行）与被告湖北天地重工有限公司（以下简称天地公司）、武汉天捷重型装备股份有限公司（以下简称天捷公司）、刘玄金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月29日公开开庭进行了审理。原告兴业银行武汉分行的委托诉讼代理人杜阳阳、彭佩佩到庭参加诉讼，被告天地公司、天捷公司、刘玄经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。根据兴业银行武汉分行的申请，本院于2017年3月2日作出（2017）鄂01民初97号民事裁定，冻结天地公司、天捷公司、刘玄银行存款82199999.23元，如银行存款不足，查封、扣押相应价值的其他财产。本案现已审理终结。
兴业银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、天地公司立即偿还兴业银行武汉分行欠款本金82199999.23元及利息12866512.77元（此利息计算截止至2016年11月21日，其后至本息全部清偿之日止的利息、罚复息按照合同相关约定计息）；2、兴业银行武汉分行对天地公司所有的位于武汉市江夏区五里界街东湖街村、中洲村的房地产（房产证号为武房权证夏字第××号、武房权证夏字第××号，土地使用权证号为夏国用2010第673号）享有优先受偿权；3、天捷公司、刘玄对上述债务承担连带清偿责任；4、由天地公司、天捷公司、刘玄承担本案的全部诉讼费及实现债权的费用。
事实与理由：2014年4月24日，兴业银行武汉分行与天捷公司签订了编号为兴银鄂保证字1404第R001号《最高额保证合同》，天捷公司自愿为天地公司的债务提供连带责任保证。同日，刘玄、钱艺向兴业银行武汉分行出具编号为兴银鄂个人担保字1404第R001号《个人担保声明书》，亦自愿为天地公司的债务提供连带责任保证担保。2014年5月8日，兴业银行武汉分行与天地公司签订了编号为兴银鄂抵押字1405第R001号、兴银鄂抵押字1405第R002号《最高额抵押合同》，并依法办理抵押登记手续。
2014年8月21日至2015年2月28日期间，兴业银行武汉分行与天地公司签订《流动资金借款合同》共8份，兴业银行武汉分行依约向天地公司发放了贷款，合同项下天地公司尚欠兴业银行武汉分行流动资金贷款本金共计82199999.23元。天地公司未按约履行还款义务构成违约。为维护自身合法权益，兴业银行武汉分行向法院提起诉讼。
兴业银行武汉分行当庭明确：第1项诉讼请求中2014年8月22日本金1400万元、2014年10月13日本金400万元、2014年9月9日本金1550万元分别偿还了0.42元、0.35元、800万元本金；期内利息按合同约定利率标准计算，罚息以本金为基数按期内利率上浮50%的标准计算，复利以期内利息为基数按罚息的利率标准计算（详见《利息明细表》）。
天地公司、天捷公司、刘玄未作答辩。
兴业银行武汉分行围绕诉讼请求依法提交了证据，天地公司、天捷公司、刘玄未到庭质证，经本院核对原件后，对兴业银行武汉分行提交证据的真实性予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：
2014年4月24日，债权人兴业银行武汉分行与保证人天捷公司签订编号为兴银鄂保证字1404第R001号《最高额保证合同》，主要约定：为确保兴业银行武汉分行与债务人天地公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，天捷公司自愿为天地公司与兴业银行武汉分行发生的债务提供连带责任保证。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。债权人实现债权的费用是指债权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。如主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、备用证及其他任何形式的担保），保证人同意，债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是基于债务人提供的担保物的情况），债权人与任意抵押人/出质人（包括该抵押人/出质人为债务人本人的情况）可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍自愿依据本合同承担全部保证担保责任。保证额度有效期自2014年4月24日至2015年4月24日止。本合同项下的保证最高本金限额为12000万元。保证期间为2年。
同日，刘玄和钱艺作为保证人向兴业银行武汉分行出具编号为兴银鄂个人担保字1404第R001号《个人担保声明书》，主要载明：为确保兴业银行武汉分行对天地公司于2014年4月24日至2015年4月24日内连续发生的债务的清偿，刘玄和钱艺自愿在最高额敞口限额12000万元内为天地公司提供担保。保证范围为天地公司的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及其他债务等）。保证方式为连带责任保证。无论天地公司因何种原因未按约定归还主债务本息，本人将无条件替天地公司履行债务或承担责任。天地公司违反主合同的约定（包括但不限于天地公司未按主合同约定使用融资资金），均不影响本人的保证责任，本人不以此为由要求减轻或免除保证责任。本人保证以全部个人财产和收入履行保证责任，并且保证在保证期间内，不以任何理由将个人财产变卖或转让他人。保证期间为2年。
2014年5月8日，抵押权人兴业银行武汉分行与抵押人天地公司分别签订编号为兴银鄂抵押字1405第R001号、兴银鄂抵押字1405第R002号《最高额抵押合同》及附件，该两份合同均约定：为确保兴业银行武汉分行与天地公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，天地公司自愿以自有财产向兴业银行武汉分行提供担保。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。抵押权人实现债权的费用是指抵押权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。抵押额度有效期自2014年5月14日至2019年5月14日止。其中：（1）兴银鄂抵押字1405第R001号合同项下的抵押最高本金限额为534万元（风险敞口）；附件一《抵押物清单》载明抵押物为天地公司所有的位于武汉市江夏区五里界街东湖街村、中洲村的房地产[房屋建筑面积为1658.13平方米，房屋所有权证号为武房权证夏字第××号；占地面积2814.66平方米，土地使用权证号为夏国用（2010）第673号]。（2）兴银鄂抵押字1405第R002号合同项下的抵押最高本金限额为11483万元（风险敞口）；附件一《抵押物清单》载明抵押物为天地公司所有的位于武汉市江夏区五里界街东湖街村、中洲村的房地产[房屋建筑面积为33542平方米，房屋所有权证号为武房权证夏字第××号；占地面积为56937.27平方米，土地使用权证号为夏国用（2010）第673号]。为此，双方办理了抵押登记手续，并取得武房他证夏字第××号、武房他证夏字第××号、夏他项（2014）第203号他项权证。其中，武房他证夏字第××号他项权证中载明房屋座落于江夏区五里界街东湖街村、中洲村食堂；武房他证夏字第××号他项权证中载明房屋座落于江夏区五里界街东湖街村、中洲村单层厂房，抵押面积为33542.02平方米；夏他项（2014）第203号他项权证中载明：地号为J1042060001-1，地类（用途）为工业用地，土地使用权面积为65885.26平方米，使用权类型为出让；他项权利种类为国有土地使用权抵押权，抵押土地面积（部分）为59751.93平方米，抵押贷款金额为房产抵押值、土地使用权随之抵押。
2014年8月21日，借款人天地公司与贷款人兴业银行武汉分行签订编号兴银鄂流贷字1408第R008号《流动资金借款合同》，约定贷款人同意给予借款人借款1400万元，借款用途为采购货物，借款期限为12个月（从2014年8月22日至2015年8月21日止）。
2014年8月25日，借款人天地公司与贷款人兴业银行武汉分行签订编号兴银鄂流贷字1408第R014号《流动资金借款合同》，约定贷款人同意给予借款人借款1500万元，借款用途为采购货物，借款期限为12个月（从2014年8月25日至2015年8月24日止）。
2014年9月1日，借款人天地公司与贷款人兴业银行武汉分行签订编号兴银鄂流贷字1409第R001号《流动资金借款合同》，约定贷款人同意给予借款人借款2100万元，借款用途为采购货物，借款期限为9个月（从2014年9月1日至2015年5月31日止）。
2014年9月9日，借款人天地公司与贷款人兴业银行武汉分行签订编号兴银鄂流贷字1409第R009号《流动资金借款合同》，约定贷款人同意给予借款人借款1550万元，借款用途为采购货物，借款期限为6个月（从2014年9月9日至2015年3月8日止）。
2014年10月13日，借款人天地公司与贷款人兴业银行武汉分行签订编号兴银鄂流贷字1410第R003号《流动资金借款合同》，约定贷款人同意给予借款人借款400万元，借款用途为采购货物，借款期限为12个月（从2014年10月13日至2015年10月12日止）。
2014年10月23日，借款人天地公司与贷款人兴业银行武汉分行签订编号兴银鄂流贷字1410第R021号《流动资金借款合同》，约定贷款人同意给予借款人借款570万元，借款用途为采购货物，借款期限为12个月（从2014年10月23日至2015年10月22日止）。
2014年10月23日，借款人天地公司与贷款人兴业银行武汉分行签订编号兴银鄂流贷字1410第R022号《流动资金借款合同》，约定贷款人同意给予借款人借款300万元，借款用途为采购货物，借款期限为6个月（从2014年10月23日至2015年4月22日止）。
2015年2月28日，借款人天地公司与贷款人兴业银行武汉分行签订编号兴银鄂流贷字1502第R024号《流动资金借款合同》，约定贷款人同意给予借款人借款1200万元，借款用途为采购货物，借款期限为12个月（从2015年2月28日至2016年2月27日止）。
上述8份《流动资金借款合同》第一条定义“固定利率”指在借款期限内保持不变的利率。“浮动利率”指在借款期限内按借贷双方约定的周期和幅度变动的利率。“浮动周期”指借贷双方约定的借款利率的变动频率。在一个浮动周期内，借款利率以基准利率按照合同约定的定价方式计算确定，浮动周期内借款利率保持不变；在一个浮动周期届满、进入下一个浮动周期时，借款利率以新浮动周期的基准利率按照合同约定的定价方式计算确定，浮动周期内借款利率保持不变。“央行人民币贷款基准利率”指中国人民银行公布的当日人民币贷款基准利率。“LPR”指由全国银行间同业拆借中心基于报价行自主报出的最优贷款利率计算并发布的当日贷款基础利率。第五条第二款约定，一次性放款的，放款日以借款借据、借款凭证所记载的实际发放日为准，如实际发放日迟于前款记载的借款发放日，则借款到期日相应顺延。第十二条第八项约定，如借款人未按本合同的约定履行义务，借款人在此授权贷款人无须经过司法程序可直接从借款人开立在贷款人处及兴业银行所有分支机构的任何账户中扣收借款本息（含罚息、复利）及本合同项下相关费用。第二十三条特别约定条款中约定：1、借款利率定价公式=央行人民币贷款基准利率一年期限档次×1.3执行（但编号兴银鄂流贷字1502第R024号《流动资金借款合同》的借款利率定价公式=LPR一年期限档次+1.77%、且借款利率按固定利率执行，借款借据上记载月利率6.066667‰，即年利率7.2800004%；以及编号兴银鄂流贷字1409第R009号、兴银鄂流贷字1410第R022号《流动资金借款合同》的借款利率定价公式均=央行人民币贷款基准利率半年期限档次×1.3执行的除外）。借款利率为浮动利率，根据实际发放日和利率调整日定价基准利率和定价公式确定借款利率，利率调整日按浮动周期为月执行，自借款实际发放日起每满一个周期的对应日为合同利率调整日，当月无对应日的以该月最后一天为对应日。借款期间，如遇基准利率调整，不再通知借款人。本合同借款约定每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。2、借款到期日一次性全部偿还借款本金。
2014年8月22日、8月25日、9月1日、9月9日、10月13日、10月23日、2015年2月28日，兴业银行武汉分行向天地公司分别发放借款1400万元、1500万元、2100万元、1550万元、400万元、570万元、300万元、1200万元，8笔共计9020万元。其中，1200万元借款借据上记载月利率6.066667‰，即年利率7.2800004%。
2015年3月9日，天地公司向该公司账号41×××77汇入800万元款项，随后兴业银行武汉分行扣划该800万元，用于偿还编号兴银鄂流贷字1409第R009号《流动资金借款合同》项下1550万元借款的本金。
2016年6月17日，兴业银行武汉分行扣划天地公司账号41×××06中款项0.35元，用于偿还编号兴银鄂流贷字1410第R003号《流动资金借款合同》项下400万元借款的本金。
2016年6月17日，兴业银行武汉分行扣划天地公司账号41×××87中款项0.42元，用于偿还编号兴银鄂流贷字1408第R008号《流动资金借款合同》项下1400万元借款的本金。
审理中，兴业银行武汉分行自认8笔借款的结息情况：1、截止2015年3月21日，2014年8月22日借款1400万元、2014年8月25日借款1500万元、2014年9月1日借款2100万元、2014年10月13日借款400万元、2015年2月28日借款1200万元（共5笔）的期内利息已全部付清；2、截止2014年12月21日，2014年9月9日借款1550万元、2014年10月23日借款300万元（共2笔）的期内利息已全部付清；3、截止2014年11月23日，2014年10月23日借款570万元的期内利息已全部付清。
另查明，2014年10月27日、10月28日、10月29日、10月31日、12月22日，承兑人兴业银行武汉分行与承兑申请人天地公司分别签订编号为兴银鄂承兑字1410第R008号、兴银鄂承兑字1410第R009号、兴银鄂承兑字1410第R010号、兴银鄂承兑字1410第R012号、兴银鄂承兑字1412第R017号《商业汇票银行承兑合同》（共5份），以及编号为兴银鄂保证金字1410第R008号、兴银鄂保证金字1410第R009号、兴银鄂保证金字1410第R010号、兴银鄂保证金字1410第R012号、兴银鄂保证金字1412第R017号《保证金协议》（共5份），因天地公司未依约偿还各份合同项下的汇票垫款本金、逾期罚息，兴业银行武汉分行已诉至法院主张权利，该案于2017年1月16日立案，即本院受理的（2017）鄂01民初87号案件。
本院认为，兴业银行武汉分行与天地公司分别签订的8份《流动资金借款合同》和2份《最高额抵押合同》、与天捷公司签订的《最高额保证合同》、刘玄出具的《个人担保声明书》，均系缔约当事人真实意思的表示，其内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应为有效合同。
兴业银行武汉分行按照案涉8份《流动资金借款合同》的约定分别履行了相应的借款义务，天地公司未按约定期限足额偿还各借款合同项下的借款本息，构成违约。依据案涉《流动资金借款合同》第二十三条特别约定条款的约定，兴业银行武汉分行有权向天地公司主张其应按各借款合同约定的结息日偿还相应的利息；对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，有权按各借款合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。故，天地公司应向兴业银行武汉分行承担偿还8份借款合同项下尚欠的借款本金及利息、罚息、复利的民事责任。上述8笔借款项下的利息，应按各笔同期借款利率的标准执行；罚息，应从各笔借款逾期之日起以下欠借款本金为基数，按各笔同期借款利率上浮50%的标准计至付清之日止；复利，应以各笔借款尚欠的利息为基数，按各笔同期借款利率上浮50%的标准，按各合同约定计至付清之日止。兴业银行武汉分行主张计算复息应以各笔借款欠付的利息和罚息之和为基础的观点，本院认为依据各笔借款合同中特别约定“对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利”的条款，可知其理由不符合合同的约定，本院对兴业银行武汉分行主张的复利，部分支持、部分不予支持。且，有7笔借款利率调整日按浮动周期为月执行；但借款本金1200万元的借款利率按固定利率执行，即月利率6.066667‰（年利率7.2800004%）执行，罚息和复息的利率均按年利率7.2800004%上浮50%执行。
经核，天地公司下欠借款本金13999999.58元及利息386118.06元、罚息995160.83元（并以13999999.58元为基数从2016年6月18日起至付清之日止，按央行同期人民币贷款基准利率一年期限档次×1.3后上浮50%的标准计算）、复息（以386118.06元为基数，按央行同期人民币贷款基准利率一年期限档次×1.3后上浮50%的标准，按合同的约定计至付清之日止计算）。
天地公司下欠借款本金1500万元及利息421579.17元、罚息（以1500万元为基数从2015年8月25日起至付清之日止，按央行同期人民币贷款基准利率一年期限档次×1.3后上浮50%的标准计算）、复息（以421579.17元为基数，按央行同期人民币贷款基准利率一年期限档次×1.3后上浮50%的标准，按合同的约定计至付清之日止计算）。
天地公司下欠借款本金2100万元及利息276147.08元、罚息（以2100万元为基数从2015年6月1日起至付清之日止，按央行同期人民币贷款基准利率一年期限档次×1.3后上浮50%的标准计算）、复息（以276147.08元为基数，按央行同期人民币贷款基准利率一年期限档次×1.3后上浮50%的标准，按合同的约定计至付清之日止计算）。
天地公司下欠借款本金3999999.65元及利息144350.55元、罚息233339.17元（并以3999999.65元为基数从2016年6月18日起至付清之日止，按央行同期人民币贷款基准利率一年期限档次×1.3后上浮50%的标准计算）、复息（以144350.55元为基数，按央行同期人民币贷款基准利率一年期限档次×1.3后上浮50%的标准，按合同的约定计至付清之日止计算）。
天地公司下欠借款本金1200万元及利息829920.05元、罚息（以1200万元为基数从2016年2月28日起至付清之日止，按年利率7.2800004%上浮50%的标准计算）、复息（以829920.05元为基数，按年利率7.2800004%上浮50%的标准，按合同的约定计至付清之日止计算）。
天地公司下欠借款本金750万元及利息234103.82元、罚息（以750万元为基数，从2015年3月9日起至付清之日止，按央行同期人民币贷款基准利率半年期限档次×1.3后上浮50%的标准计算）、复息（以234103.82元为基数，按央行同期人民币贷款基准利率半年期限档次×1.3后上浮50%的标准，按合同的约定计至付清之日止计算）。
天地公司下欠借款本金300万元及利息71391.66元、罚息（以300万元为基数，从2015年4月23日起至付清之日止，按央行同期人民币贷款基准利率半年期限档次×1.3后上浮50%的标准计算）、复息（以71391.66元为基数，按央行同期人民币贷款基准利率半年期限档次×1.3后上浮50%的标准，按合同的约定计至付清之日止计算）。
天地公司下欠兴业银行武汉分行借款本金570万元及利息348949.25元、罚息（以570万元为基数，从2015年10月23日起至付清之日止，按央行同期人民币贷款基准利率一年期限档次×1.3后上浮50%的标准计算）、复息（以348949.25元为基数，按央行同期人民币贷款基准利率一年期限档次×1.3后上浮50%的标准，按合同的约定计至付清之日止计算）。
对上述8笔借款下欠本金、利息、罚息、复利，依据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度内就该担保财产优先受偿”的规定，天地公司依约提供了抵押担保财产，并办理了抵押登记，兴业银行武汉分行有权依约分别在相应的最高债权额限度内对天地公司提供的抵押物享有优先受偿权。且，兴业银行武汉分行在534万元的范围内，对天地公司上述8笔借款下欠本金、利息、罚息、复利的债务[该债务应与（2017）鄂01民初87号案件中借款人天地公司下欠的本金27747677.64元及逾期罚息的债务共用534万元的最高限额]有权以武房他证夏字第××号、夏他项（2014）第203号他项权证上载明的房地产（位于武汉市江夏区五里界街东湖街村、中洲村食堂的房屋及占有土地）享有优先受偿权。兴业银行武汉分行在11483万元的范围内，对天地公司上述8笔借款下欠本金、利息、罚息、复利的债务[该债务应与（2017）鄂01民初87号案件中借款人天地公司下欠的本金27747677.64元及逾期罚息的债务共用11483万元的最高限额]有权以武房他证夏字第××号、夏他项（2014）第203号他项权证上载明的房地产（位于武汉市江夏区五里界街东湖街村、中洲村单层厂房的房屋及占有土地）享有优先受偿权。
依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，结合天捷公司签订的《最高额保证合同》中关于保证人承担保证责任顺位的约定，说明兴业银行武汉分行有权选择天捷公司作为保证人或天地公司作为抵押人承担担保责任的顺序。故，天捷公司作为保证人自愿为兴业银行武汉分行的债权提供最高额保证担保，应在最高额限度内对天地公司未能偿还的债务承担连带保证责任。且，天地公司上述8笔借款下欠本金、利息、罚息、复利的债务和（2017）鄂01民初87号案件中借款人天地公司下欠的本金27747677.64元及逾期罚息共用12000万的最高限额。
但是，从刘玄出具《个人担保声明书》的内容分析，该声明书中并没有针对债务人提供物的担保和第三人的担保并存时，债权人实现债权有关选择权的顺位问题进行约定。那么，本案中债务人天地公司自己提供物的担保和刘玄提供人的担保并存之时，兴业银行武汉分行作为债权人应当先行使担保物权以实现债权而后不能完全受偿的余额，再向保证人刘玄主张保证责任，即保证人刘玄仅对物的担保以外的债权额承担连带保证责任。且，以担保物权优先受偿天地公司债务后、不能完全受偿的余额，该余额应与（2017）鄂01民初87号案件中以担保物权优先受偿天地公司下欠本金27747677.64元及逾期罚息的债务后、不能完全受偿的余额共用12000万元的最高限额。兴业银行武汉分行认为，依据《个人担保声明书》中“保证方式为连带责任保证。无论天地公司因何种原因未按约定归还主债务本息，本人将无条件替天地公司履行债务或承担责任”的约定，其有权选择向保证人主张及行使担保物权实现债权的先后顺位，本院认为其观点属于对合同条款解读的认识错误，本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告湖北天地重工有限公司向原告兴业银行股份有限公司武汉分行偿还下欠的借款本金13999999.58元及利息386118.06元、罚息995160.83元（并以13999999.58为基数从2016年6月18日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率1年期限档次×1.3后上浮50%的标准计算）、复息（以欠付的利息386118.06元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率1年期限档次×1.3后上浮50%的标准，按合同的约定计至付清之日止计算）。
二、被告湖北天地重工有限公司向原告兴业银行股份有限公司武汉分行偿还下欠的借款本金1500万元及利息421579.17元、罚息（以1500万元为基数从2015年8月25日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率1年期限档次×1.3后上浮50%的标准计算）、复息（以欠付的利息421579.17元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率1年期限档次×1.3后上浮50%的标准，按合同的约定计至付清之日止计算）。
三、被告湖北天地重工有限公司向原告兴业银行股份有限公司武汉分行偿还下欠的借款本金2100万元及利息276147.08元、罚息（以2100万元为基数从2015年6月1日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率1年期限档次×1.3后上浮50%的标准计算）、复息（以欠付的利息276147.08元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率1年期限档次×1.3后上浮50%的标准，按合同的约定计至付清之日止计算）。
四、被告湖北天地重工有限公司向原告兴业银行股份有限公司武汉分行偿还下欠的借款本金3999999.65元及利息144350.55元、罚息233339.17元（并以3999999.65元为基数从2016年6月18日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率1年期限档次×1.3后上浮50%的标准计算）、复息（以欠付的利息144350.55元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率1年期限档次×1.3后上浮50%的标准，按合同的约定计至付清之日止计算）。
五、被告湖北天地重工有限公司向原告兴业银行股份有限公司武汉分行偿还下欠的借款本金1200万元及利息829920.05元、罚息（以1200万元为基数从2016年2月28日起至付清之日止，按年利率7.2800004%上浮50%的标准计算）、复息（以欠付的利息829920.05元为基数，按年利率7.2800004%上浮50%的标准，按合同的约定计至付清之日止计算）。
六、被告湖北天地重工有限公司向原告兴业银行股份有限公司武汉分行偿还下欠的借款本金750万元及利息234103.82元、罚息（以750万元为基数，从2015年3月9日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率半年期限档次×1.3后上浮50%的标准计算）、复息（以欠付的利息234103.82元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率半年期限档次×1.3后上浮50%的标准，按合同的约定计至付清之日止计算）。
七、被告湖北天地重工有限公司向原告兴业银行股份有限公司武汉分行偿还下欠的借款本金300万元及利息71391.66元、罚息（以300万元为基数，从2015年4月23日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率半年期限档次×1.3后上浮50%的标准计算）、复息（以欠付的利息71391.66元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率半年期限档次×1.3后上浮50%的标准，按合同的约定计至付清之日止计算）。
八、被告湖北天地重工有限公司向原告兴业银行股份有限公司武汉分行偿还下欠的借款本金570万元及利息348949.25元、罚息（以570万元为基数，从2015年10月23日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率1年期限档次×1.3后上浮50%的标准计算）、复息（以欠付的利息348949.25元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率1年期限档次×1.3后上浮50%的标准，按合同的约定计至付清之日止计算）。
上述第一项至第八项于本判决生效之日起十日内履行完毕。
九、原告兴业银行股份有限公司武汉分行在534万元的范围内，对本判决第一项至第八项所确定的被告湖北天地重工有限公司的债务[该债务应与（2017）鄂01民初87号案件中被告湖北天地重工有限公司下欠本金27747677.64元及相应逾期罚息的债务共用534万元的最高限额]有权以武房他证夏字第××号、夏他项（2014）第203号他项权证上载明的房地产（位于武汉市江夏区五里界街东湖街村、中洲村食堂的房屋及占有土地）享有优先受偿权；
十、原告兴业银行股份有限公司武汉分行在11483万元的范围内，对本判决第一项至第八项所确定的被告湖北天地重工有限公司的债务[该债务应与（2017）鄂01民初87号案件中被告湖北天地重工有限公司下欠本金27747677.64元及相应逾期罚息的债务共用11483万元的最高限额]有权以武房他证夏字第××号、夏他项（2014）第203号他项权证上载明的房地产（位于武汉市江夏区五里界街东湖街村、中洲村单层厂房的房屋及占有土地）享有优先受偿权；
十一、被告武汉天捷重型装备股份有限公司在12000万元的范围内，对本判决第一项至第八项所确定的被告湖北天地重工有限公司的债务[该债务应与（2017）鄂01民初87号案件中被告湖北天地重工有限公司下欠本金27747677.64元及相应逾期罚息的债务共用12000万元的最高限额]承担连带保证责任，被告武汉天捷重型装备股份有限公司承担保证责任后，有权依《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告湖北天地重工有限公司追偿；
十二、被告刘玄在12000万元的范围内，对原告兴业银行股份有限公司武汉分行先就本判决第九项、第十项所确定的担保物权优先受偿本判决第一项至第八项所确定被告湖北天地重工有限公司的债务，而后在不能完全受偿的余额[该余额应与（2017）鄂01民初87号案件中以担保物权优先受偿被告湖北天地重工有限公司下欠本金27747677.64元及相应逾期罚息的债务后、不能完全受偿的余额共用12000万元的最高限额]范围内承担连带保证责任，被告刘玄承担保证责任后，有权依《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告湖北天地重工有限公司追偿；
十三、驳回原告兴业银行股份有限公司武汉分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费517133元、保全费5000元，由被告湖北天地重工有限公司、武汉天捷重型装备股份有限公司、刘玄共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定预交上诉案件受理费，款汇至湖北省高级人民法院，开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：05×××69-1，并在银行凭据用途栏内简要注明“湖北省高级人民法院”或者湖北省高级人民法院单位编码“103001”。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 代 娟
审 判 员 吴伶俐
人民陪审员 罗文玲
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 吴 放