昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0102民初6318号
原告：中国建设银行股份有限公司云南省分行，住所地昆明市金碧路中段建行大厦，组织机构代码62260830-1。
负责人：高升亮，行长。
委托诉讼代理人：杨建荣，云南天之泰律师事务所，特别授权代理。
委托诉讼代理人：方银峰，云南天之泰律师事务所，特别授权代理。
被告：陈晓涛，男，1978年10月25日出生，汉族，身份证住址河南省西峡县，
被告：杜曼娜，女，1981年10月7日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市顺德区，
被告：云南长丰房地产开发有限公司，住所地昆明市广福路新亚洲体育城星都总部基地33栋，统一社会代码915300007452760012。
法定代表人：丁海军，董事长。
原告中国建设银行股份有限公司云南省分行（以下简称原告）与被告陈晓涛、杜曼娜、云南长丰房地产开发有限公司（以下简称长丰房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月23日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人方银峰到庭参加了诉讼。被告陈晓涛、杜曼娜、长丰房地产公司经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告陈晓涛、杜曼娜、长丰房地产公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；2.被告陈晓涛、杜曼娜偿还借款本金652236.61元，支付利息20903.06元（暂计算至2016年8月12日）；3.被告陈晓涛、杜曼娜承担起诉之日至清偿时的利息、罚息及复利；4.被告陈晓涛、杜曼娜承担原告为实现债权的律师费40230元、诉讼费；5.被告长丰房地产公司承担连带保证责任。诉讼过程中，原告放弃被告陈晓涛、杜曼娜承担起诉之日至清偿时的复利的诉讼请求。事实和理由：2012年8月9日，原告与被告陈晓涛、杜曼娜、长丰房地产公司签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告陈晓涛、杜曼娜向原告借款680000元，借款期限从2012年8月9日起至2042年8月9日止，被告陈晓涛、杜曼娜以其所有的房产提供抵押担保，被告长丰房地产公司提供阶段性保证。合同签订后，原告依约发放了借款，但被告陈晓涛、杜曼娜未按约归还借款本息。原告为维护自身合法权益诉至法院。
被告陈晓涛、杜曼娜未到庭，未作答辩。
被告长丰房地产公司未到庭，但提交书面答辩状辩称，请法院依法查明陈晓涛、杜曼娜的实际欠款数额、借款合同是否与长丰房地产公司销售房屋相对应、陈晓涛与杜曼娜是否为夫妻关系；原告主张的律师费明显过高，不是合理收费，不应支持。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告陈晓涛、杜曼娜、长丰房地产公司未提交证据。本院认为，被告陈晓涛、杜曼娜、长丰房地产公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃对原告所举证据抗辩的权利。原告提交的证据形式合法，内容真实，能够证明原告主张的事实，故本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月9日，原告与被告陈晓涛、杜曼娜、长丰房地产公司签订《个人住房（商品用房）借款合同》，约定原告向被告陈晓涛、杜曼娜提供借款680000元用于购买星宇园3-12幢1单元703号房，售房人为被告长丰房地产公司，借款期限为68个月，从2012年8月9日起至2042年8月9日止，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮0%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在合同约定的每个利率调整日调整一次，合同项下借款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%;被告陈晓涛、杜曼娜授权原告将款项一次性划入被告长丰房地产公司账户；还款方式为等额本息还款；还款日为每月9日。合同同时约定，如被告陈晓涛、杜曼娜未按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告陈晓涛、杜曼娜立即清偿借款本息及相关费用；解除与被告陈晓涛、杜曼娜的借贷关系；自借款逾期之日，按照逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利。原告为实现债权而实际发生的费用由被告陈晓涛、杜曼娜承担。合同项下担保方式为保证加抵押。被告陈晓涛、杜曼娜用其所购的上述房屋为借款提供抵押担保；被告长丰房地产公司作为保证人为被告陈晓涛、杜曼娜的借款提供连带责任保证，保证范围为合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权利而发生的相关费用，保证期间为合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由原告核对无误、收执之日止。2012年8月24日，上述合同办理了公证，（2012）云昆明信证经字第16175号《公证书》上载明陈晓涛、杜曼娜系夫妻关系。2012年8月9日，原告依约将借款680000元划入合同约定的被告长丰房地产公司账户。被告陈晓涛、杜曼娜自2016年1月9日起逾期还款，截止2016年8月12日，已逾期还款8期，尚欠原告借款本金652236.61元，拖欠利息20923.06元。原告于2016年8月23日向本院提起诉讼。至开庭当日，合同约定的用于抵押的房屋未办理抵押登记。原告为实现债权支付律师代理费40230元。
本院认为，原告与被告陈晓涛、杜曼娜、长丰房地产公司签订的《个人住房（商品用房）借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，原告与被告均应当按照合同约定履行各自的合同义务。原告依约发放了借款，被告陈晓涛、杜曼娜未按照合同约定履行还款义务，构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求解除合同及被告陈晓涛、杜曼娜偿还剩余借款本金、支付利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告主张的律师费有合同依据，被告长丰房地产公司认为原告主张的律师费过高，本院结合相关行业收费标准、案件诉讼标的额及案件难易程度，酌定支持18000元。被告长丰房地产公司作为保证人自愿为被告陈晓涛、杜曼娜的借款提供连带责任保证，保证范围和保证期间在合同中有明确约定，现抵押物未办理抵押登记，原告要求被告长丰房地产公司对被告陈晓涛、杜曼娜的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条规定，判决如下：
解除原告中国建设银行股份有限公司云南省分行与被告陈晓涛、杜曼娜、云南长丰房地产开发有限公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；
二、被告陈晓涛、杜曼娜于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司云南省分行偿还借款本金652236.61元，支付截止2016年8月12日的利息20903.06元及自2016年8月23日起至借款还清之日止的利息、罚息（按合同约定的利率计算）；
被告陈晓涛、杜曼娜于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司云南省分行支付其为实现债权而产生的律师费18000元；
被告云南长丰房地产开发有限公司对被告陈晓涛、杜曼娜的上述债务承担连带清偿责任，被告长丰房地产公司承担责任后，有权在其承担责任的范围内向被告陈晓涛、杜曼娜追偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司云南省分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10934元，由被告陈晓涛、杜曼娜、云南长丰房地产有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 李忠楠
审 判 员 杨 婧
人民陪审员 张 莉
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 张雅茹