云南省牟定县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2323民初702号
原告：杨连生，男，1955年8月10日生，汉族，云南省牟定县人。
委托诉讼代理人：陆海云，云南聂宗林律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告：张朝宝，男，1965年12月3日生，汉族，云南省牟定县人。
被告：王秀芬，女，1969年7月8日生，汉族，云南省牟定县人。
二被告委托诉讼代理人：毕艳芬，云南滇楚律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
原告杨连生与被告张朝宝、王秀芬租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨连生的委托诉讼代理人陆海云、被告张朝宝、王秀芬及其委托诉讼代理人毕艳芬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨连生向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原、被告2015年3月11日签订的《承包合同》；2.请求判决被告支付原告2016年3月12日至2016年12月12日的承包费74997元；3.请求判决被告赔偿租赁物损失7400元；4.判决诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年初，原告在南华县沙桥镇山场村委会小龙阱沙场板栗基地办了一沙场，2015年初原告感到身体不适要到昆明治病，被告听到此消息，亲自找到原告并与原告协商沙场转让事宜。双方于2015年3月11日达成一致协议并签订了《承包合同》，合同约定：原告将沙场承包给被告经营管理，承包期限为一年，租金为100000元。除一台装载机以50000元的价格卖给被告方外，原告还在租赁期内提供一套雷蒙磨粉机正常生产设备供被告免费使用，双方约定合同期满后，被告将设备交还原告。2016年3月合同期满，原告催被告交还沙场和设备，但被告却借口说场地里的成品半成品未处理完，拒绝交付场地，并明确告知原告租赁物中的一台交流弧焊机和两台电焊机已经毁损。为催要场地，原、被告多次发生争执，2016年9月23日被告将原告的《承包合同》夺走，原告向南华县沙桥派出所报案，派出所出警后，被告才还回了合同。时至今日，被告又占用了原告场地近9个月。
被告张朝宝、王秀芬辩称：一是原、被告双方签订的《承包合同》中的100000元承包金实际上包含三项费用：第一项是被告向原告购买砂石料，由原告将一整年砂石料开采后运输到被告的基地的款项；第二项为1500平方米场地及2格房子的租赁费；第三项为被告向原告租赁的10样设备的租金。二是在收到起诉状副本后，被告方向房东许加先核实，原告与房东许加先的合同2015年3月份就到期了，因此原告要求被告支付2016年的租金是没有法律依据的。三是2015年3月份经朋友介绍原、被告签订租赁合同后，因原告到外边躲债，原告就没有按照合同约定供应砂石料给二被告了，加之原告的债主来沙场威胁，被告到2015年7月16日就离开沙场了。四是原、被告双方合同期满后，被告多次打电话给原告，原告都不露面，因此不是二被告不把租赁设备归还给原告，是找不到原告，请求依法驳回原告的诉讼请求。电焊机不在租赁物清单里，交流弧焊机是被盗，被告会买新的赔偿给原告。五是合同在2016年3月12日就到期了，不存在解除。
在诉讼过程中，原告为证实其诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1、原告的身份证，欲证实原告的身份情况和主体资格；
2、承包合同、移交清单，欲证实10万元承包金是原告将板栗基地和机器设备租给被告的场地租赁费和机器租赁费，合同期满自动解除后，被告未将场地和设备交还原告；
3、申请本院调取的南华沙桥派出所的接处警记录，欲证实合同期满后，被告拒绝归还场地，还把原告合同抢走，原告报警的事实。
经质证，被告对原告提交的证据1无异议，对证据2的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为原告提交的承包合同恰好证实了被告的主张，移交清单三性无异议，但认为雷蒙磨粉机已经交给原告了，交流弧焊机已经被盗，其他设备现在原告手中。对证据3的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为当天是清点移交机器设备，原告报警是要求被告支付占用期间的费用导致双方发生纠纷。
被告为证实其主张，向本院提交了下列证据：
1、收条，欲证实被告按照合同的约定支付了15万元的款项，其中10万元是购买砂石料及场地租赁设备的费用，5万元是向原告购买装载机的费用；
2、拉土记录、证明、黄文砚收条及身份证，欲证实由于原告违约，没有按照合同提供砂石，被告聘请驾驶员及租赁挖机到沙场采砂石支出6676元的事实；
3、申请证人温永和、李存出庭作证，欲证实2015年7月原告没有按照合同提供砂石，原告的债主到基地找麻烦及2016年3月合同到期后被告方就没有再生产的事实；
4、申请本院调取的南华县沙桥派出所对张朝宝和杨连生所作的询问笔录，欲证实被告办公室、装载机及交流弧焊机被盗的事实。
经质证，原告对被告提交的证据1真实性、合法性无异议，但认为不能证明被告方主张的10万元租金包含购买砂石料的费用。对证据2身份证无异议，拉土记录、证明、黄文砚收条三性不认可，认为不能证明被告方的主张。对证据3，一部分认可，一部分不认可，认为证人是和被告是具有利害关系，其陈述不真实，原告的砂石料场是雇佣小工在生产，原告在不在都不影响砂石料的供应。
为查明案件事实，本院要求原告杨连生提交其与基地房东许加先签订的房屋和场地承租合同，向许加先所作的谈话笔录，经质证，原、被告均对两份证据无异议。
通过双方当事人对证据的质证，并经本院对本案证据进行全面、客观地审核判断后认为，原告提交的证据1、2、3客观真实，来源合法，本院对其证明力予以认定；被告提交的证据1、4客观真实，来源合法，本院对其证明力予以认定；证据2，与本案无关联性，本院在本案中不认定其证明力。证据3能够与其他证据相互印证的部分本院予以采信，不能与其他证据相互印证的部分本院不予采信。杨连生与许加先签订的房屋和场地租赁合同、许加先的谈话笔录，客观真实，来源合法，且双方当事人均无异议，本院对其证明力予以认定。
根据庭审和对证据的分析，本院确认本案法律事实如下：
2008年3月6日，南华县龙川镇罗家屯村委会马家营村人许加先，把从南华县沙桥镇山场村委会建新村民小组承包来的小龙箐板栗基地及基地上建盖的房屋租赁给原告杨连生，租金为每年7428元，因断水问题双方后来约定租金为每年7000元，该合同2015年3月7日到期。2015年3月11日，原告杨连生与被告张朝宝、王秀芬签订承包合同，原告把从许加先处租来的小龙箐板栗基地、基地上的部分房屋及机器设备出租给被告，由原告按照被告的需求将毛石料（高岭土）运到板栗基地给被告加工出售，承包期限为一年，承包金为100000元，同时原告将自己所有的一台装载机以50000元的价格卖给了被告。合同签订后，被告于2015年3月22日向原告交付了150000元承包金及购买装载机费用，原告将毛石料分两次运到板栗基地给被告，后原告未再向被告运送毛石料。因原告的债权人到该基地上找原告，2016年3月合同到期后，原告未与被告协商合同到期后的相关事宜，被告也未再进行生产。2016年5月12日、8月21日，被告张朝宝向南华县沙桥派出所报案称，自己的办公室、装载机及从原告处租来的一台交流弧焊机被盗。2016年9月23日，双方因交接机器设备发生纠纷，原告向南华县沙桥派出所报案，派出所向被告张朝宝、原告杨连生作了询问笔录。另查明，被告目前还有部分成品料、毛石料及物品堆放在小龙箐板栗基地。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，虽然原告与许加先签订的房屋和场地承租合同2015年3月7日就已到期，但许加先明确表示继续将小龙菁基地租给原告，原告订立合同后已取得处分权，该合同为有效合同。双方签订的合同为租赁合同，合同期限为一年，一年到期后双方约定的合同解除条件成就，该合同已经自然解除，故对原告要求解除原、被告2015年3月11日签订的承包合同的主张，本院不予支持。本案庭审及质证中，原、被告均认可在合同到期后，双方均要求交还租赁物，但因原告债权人找原告追要债务，双方未就租赁物的返还进行协商，因此也不属于合同法规定的不定期租赁。合同到期后，被告的部分成品料、毛石料及物品仍然堆放在小龙箐板栗基地，被告应当支付场地占用费，由于原告没有再为被告运送毛石料，加之被告在合同到期后没有再生产，故被告支付的场地占用费本院依据许加先租赁给原告的租金酌情计算，被告应当支付场地占用费5250元（7000元÷12个月×9个月）。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”对被盗的交流弧焊机的损失，被告予以认可，应当承担赔偿责任。对原告要求被告赔偿租赁物价值7000元的两台电焊机的主张，因原告未向本院提交两台电焊机毁损的证据，且被告方不予认可，故本院对原告要求被告赔偿电焊机的损失的主张不予支持。对被告认为因原告违约，被告另外聘请人员开挖毛石料支出6676元费用的主张，不属于本案处理范围，本院在本案中不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第九十三条、第二百一十二条、第二百二十二条之规定，判决如下：
一、由被告张朝宝、王秀芬连带支付给原告杨连生场地、房屋占用费5250元；
二、由被告张朝宝、王秀芬连带赔偿原告杨连生交流弧焊机损失400元；
三、驳回原告杨连生的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费930元，由原告杨连生承担400元，被告张朝宝、王秀芬连带承担530元。
上述款项应由被告张朝宝、王秀芬支付原告杨连生6180元，款限法律文书生效后10日内交本院。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审判员 高艳红
二〇一七年一月九日
书记员 李红琦