黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0206民初228号
原告齐齐哈尔市市区农村信用合作联社兴隆信用社，住所地黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区红岸办事处向阳路*号楼**单元**层**号。统一社会信用代码：9123020671109340X2。
负责人关辉，该信用社主任。
委托诉讼代理人甘梦雨，该信用社员工。
被告徐丽娟，女，1968年6月25日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。
被告黑龙江省东府塑料实业有限公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区富景公路。统一社会信用代码：912302061284583879。
法定代表人徐振海，该公司总经理。
原告齐齐哈尔市市区农村信用合作联社兴隆信用社（以下简称兴隆信用社）与被告徐丽娟、黑龙江省东府塑料实业有限公司（以下简称东府公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴隆信用社委托诉讼代理人甘梦雨到庭参加了诉讼，被告徐丽娟、东府公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴隆信用社向本院提出诉讼请求：1.解除《最高额抵押合同》。（合同编号：270331608090123）2.依法判令被告徐丽娟偿还借款本金98万元，利息80738.15元（利息计算到2017年10月14日），本息合计1060738.15元。若无法偿还贷款本息，请求以被告东府公司的抵押房屋折价清偿借款本息。事实与理由：徐丽娟于2016年8月9日在兴隆信用社借款980000.00元，月利率6.95‰，用于购货，2017年7月15日到期，用东府公司拥有的位于富拉尔基区××办事处××房产（建筑面积545.72平方米，当时评估价格1637160.00元）作抵押，2016年8月兴隆信用社依法在富拉尔基房产管理局办理了抵押登记手续，该局出具了个人住房贷款他项权登记证（编号为T201608027号）。根据兴隆信用社与东府公司签订的《最高额担保个人借款合同》（合同编号：第270331608090123号）第十条违约责任：10.5借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人、担保人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施；13.3本合同所称重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或者部分丧失还款能力；保证人财务状态恶化或者因其他原因导致担保能力明显下降；担保物价值减少、损毁、灭失、被征用、被征收以及因附和、混合、加工使担保物所有权归属第三人或者出现可能性争议等影响贷款人实现担保权；13.5贷款人依照法律规定或者合同约定行使合同解除权的，借款人、保证人或抵押人的异议期间为七个工作日，自贷款人已书面、口头或者其他形式通知相关当事人之日起计算。在其使用贷款期间，兴隆信用社工作人员多次检查其使用情况，贷款到期后多次督促其还款，但其以种种理由一拖至今，其行为严重影响兴隆信用社经济效益，阻碍兴隆信用社资金周转，故诉至法院，请求依法判决。
被告徐丽娟、东府公司未答辩。
原告兴隆信用社提交了以下证据：
最高额担保个人借款合同、借款凭证，用以证明兴隆信用社与徐丽娟签订了个人借款合同，东府公司做担保人，用东府公司的房屋作抵押。
房屋所有权证、房屋他项权证、东府公司股东会议决议，用以证明东府公司用其所有的坐落于富拉尔基区××办事处××房屋做抵押。
利息清单，用以证明截止到2017年10月14日，徐丽娟欠兴隆信用社借款本金97万元，利息80738.15元，本息合计1050738.15元。
被告徐丽娟、东府公司未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告兴隆信用社提交的证据1、证据2、证据3本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告兴隆信用社（贷款人）与被告徐丽娟（借款人）签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：第270331608090123号），在该合同第二部分特别条款中第十五条约定：“自2016年8月9日起至2019年8月9日止，借款人可以在人民币98万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，且每次提款金额不得少于人民币5万元。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2019年8月9日。”第十六条约定：“16.1借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行。16.2贷款发放后如遇贷款人利率调整的，并适用于本合同项下贷款按以下第B种方式处理：……B.在贷款期限内不调整。……”第十八条约定：“借款人本合同项下的借款用途为生产经营。”第二十条约定：“本合同中借款的担保方式为最高额抵押”。第二十一条违约责任约定：“21.1对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。”第二十五条其他约定：“（1）未按约定偿还贷款利息，按合同约定利率计收复利；（2）未按约定偿还贷款利息累计达3期的，视为贷款全部违约，停止发放新贷款，提前收回贷款，依法诉讼处置抵押房产及附属土地，借款人与担保人自愿同意依法强制执行；（3）如本合同为最高额3年授信循环类贷款，本息还清后，再次申请发放贷款时必须经信贷员重新调查核实无挪用、无欠息、并符合全部贷款条件后，方可循环发放。”该合同通用条款中第七条约定：“借款人的权利和义务……7.4按时足额还本付息。……”第十条约定：“违约责任……10.5借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人、担保人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施。”徐丽娟在贷款期限内于2016年8月9日第一次向兴隆信用社借款人民币98万元，约定月利率6.95‰，借款期限至2017年7月15日。并约定由东府公司做担保人，东府公司以其所有的坐落于富拉尔基区××办事处××号的房屋（房屋所有权证号：房权证富拉尔基区字第××号）作抵押。并在富拉尔基房产产权市场管理处办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：房他证富房字第××号）。截至2017年10月14日，徐丽娟拖欠兴隆信用社本金97万元、利息80738.15元，本息合计1050738.15元。
本院认为，原告兴隆信用社与被告徐丽娟签订的《最高额担保个人借款合同》（合同编号：第270331608090123号），是双方真实意思表示，合法有效。双方应按合同约定履行。徐丽娟作为借款人，应按约定的还款方式及期限将借款本息予以偿还，而徐丽娟至今未按约定期限偿还借款及利息，其行为已违反双方合同中关于“借款人应按时足额还本付息”的约定，兴隆信用社按照合同约定要求解除双方签订的借款合同提前收回已发放的借款，应属合理，本院予以支持。双方借款合同虽然解除，但不影响合同中关于结算和清理条款的效力，因此，徐丽娟仍应按合同约定向兴隆信用社承担逾期还款的违约责任，即从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计算逾期利息予以给付。兴隆信用社要求徐丽娟偿还借款本金及利息的诉讼请求本院予以支持，根据兴隆信用社提交的利息清单，截至2017年10月14日，徐丽娟尚欠兴隆信用社借款本金为97万元，利息80738.15元，本息合计为1050738.15元，徐丽娟应当予以偿还。根据合同约定，东府公司作为担保人，如徐丽娟不能偿还该借款，东府公司应以其为该借款提供抵押担保的抵押物坐落于富拉尔基区××办事处××房屋（房屋所有权证号：房权证富拉尔基区字第××号）折价或拍卖、变卖的价款清偿。徐丽娟、东府公司经本院传票传唤无正当理由不到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证权利。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告齐齐哈尔市市区农村信用合作联社兴隆信用社与被告徐丽娟签订的《最高额担保个人借款合同》（合同编号：第270331608090123号）；
二、被告徐丽娟偿还原告齐齐哈尔市市区农村信用合作联社兴隆信用社借款本金人民币97万元、利息80738.15元（计算至2017年10月14日），本息合计1050738.15元；
三、如被告徐丽娟不能偿还上述借款，以本案所涉抵押物即被告黑龙江省东府塑料实业有限公司所有的坐落于富拉尔基区北兴办事处民兴路146号房屋（房屋所有权证号：房权证富拉尔基区字第××号）折价或拍卖、变卖的价款清偿。
执行办法：待本判决生效后立即执行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14346.00元，减半收取7173.00元，由原告齐齐哈尔市市区农村信用合作联社兴隆信用社负担44.68元，由被告徐丽娟负担7128.32.00元。（此款已由原告预付，待执行时随案件款一并执行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
审判员 杨 力
二〇一八年三月十五日
书记员 吴虹庆
《民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
《合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条
当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。