嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）嘉秀泾商初字第499号
原告：吴康。
委托代理人：何鑫芳、乔谢桦。
被告：浙江中海建设集团有限公司。
法定代表人：王建堂。
委托代理人：徐惠玲、蒋加佳。
原告吴康为与被告浙江中海建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，于2013年11月29日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法由代理审判员沈羽石适用简易程序，于2014年1月7日及1月15日两次进行了审理，原告委托代理人乔谢桦及被告委托代理人徐惠玲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴康起诉称：原、被告于2011年12月20日签订建筑设备租赁合同一份，由被告向原告租赁钢管及扣件等，双方对租金、赔偿价格、付款时间、违约方式等作出了约定。合同签订后，原告按约履行合同义务，被告却未能按约支付租金，也未能归还租赁物。截止2013年10月31日，共计租金875974.27元，但被告仅支付租金250000元，尚欠625974.27元。另，尚有钢管7288.90米、扣件44452只未归还。此外，被告下属嘉善分公司因搭建仓库等工程向原告租赁部分钢管、扣件。截止2013年10月31日，尚欠租金58900.49元，尚有钢管1466.80米、扣件7107只未归还。上述两项合计，被告尚欠租金684874.80元（暂计至2013年10月31日），尚有钢管8755.70米、扣件51559只未归还。原告遂诉讼，请求法院判令被告支付租金684874.80元（暂计至2013年10月31日，此后按每天448.47元计算至租赁物归还或赔偿之日止）；2、判令被告立即归还钢管8755.70米及扣件51559只，若归还不能，则支付赔偿款484468元；3、判令被告支付逾期付款违约金78784.88元（按所欠租金为基数，以每日万分之五，暂计至2013年10月31日，此后按每天312.99元计算至判决确定的履行之日止）；判令被告支付原告实现债权费用57000元；本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告确定被告已归还部分钢管及扣件，尚未归还的钢管数量为3310.60米，扣件为49525只。
被告答辩称：一、按照合同约定，租赁期限为不定期，故该租赁合同仍然在履行阶段。原告的诉讼请求中没有要求解除合同，因此被告仍然可以继续使用租赁物。二、原告计算钢管数量和使用日期都是不正确的，应当重新核对计算。三、部分租赁物没有签订租赁协议，原告无权要求计算违约金。原告主张违约金按照每日万分之五计算，没有法律依据。四、租赁合同尚未解除，原告也没有通知被告终止合同，因此不属于被告原因导致诉讼，所以原告实现债权费用不应被告承担。
原告吴康为证明其主张，在举证期限内向本院提交证据如下：
一、原、被告身份信息一份。原告据此证明，双方的主体资格情况。被告质证后无异议。
二、《定尺钢管及配件财产租赁合同》一份。双方约定：钢管的租赁价格为0.01元／米／天，每吨按260米计，扣件租赁价格为0.007元／只／天。如遗失、损坏，钢管按20元／米赔偿，扣件按6元／只赔偿。租赁日期自2011年12月20日至2012年12月30日止。租赁期限届满，承租方仍要求发货并继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。租赁费用每月底对账，次月15日左右支付上月租金的60%，余款在外排拆除后半年内付清。承租方逾期付款，每天按欠租金金额3%支付违约金。由于承租方违约付款，应承担出租方因追偿债务的全部费用。承租方拖欠租金累计到达三个月，出租方有权解除租赁合同，终止租赁关系。双方还约定，承租方委托下列人员签收清单（包括租金结算单）：张建强。合同上有原、被告签字、盖章确认，签订时间2011年12月20日。原告据此证明，原、被告之间租赁合同关系及双方约定的合同内容。被告质证后对真实性无异议。
二、《嘉兴永高钢管租赁站结算单》二份。原告据此证明，租赁物种类、数量及被告尚欠原告租金的数额。被告质证后对真实性无异议，但认为计算金额有误。
三、《委托代理协议书》及发票一份。原告据此证明，原告为实现债权而支付的律师费57000元。被告质证后认为，发票的开具之日晚于起诉之日。
被告浙江中海建设集团有限公司在举证期限内向本院提交证据如下：
一、《钢管扣件验收单》一份。被告据此证明，2013年11月23日，原告归还钢管4265.80米，扣件1716只的事实。原告质证后无异议。
二、《归还验收单》一份。被告据此证明，2013年12月23日，原告归还钢管1179.30米，扣件318只的事实。原告质证后无异议。
三、清单一份。被告据此证明，尚欠租金、钢管及扣件情况。原告质证后对真实性有异议。
本院经审查核实，结合当事人的陈述，作如下认证：
经当庭核实，原告提交的证据一至三，被告质证后对真实性无异议，本院予以确认。原告提交的证据四，被告虽有异议，但无相反证据推翻其真实性，本院予以确认，至于原告主张的律师费是否过高，本院在裁判理由部分予以阐述。被告提供的证据一、二，原告质证后无异议，本院予以确认。被告提供的证据三，系其单方制作形成，不符合证据形式，但可以作为被告的陈述。
根据原告的当庭陈述及本院确认的证据，本院认定的事实如下：
2011年12月20日，原告与被告所属嘉善分公司签订《定尺钢管及配件财产租赁合同》一份，约定由原告向被告所属嘉善分公司的米兰映像工程提供钢管、扣件租赁。钢管的租赁价格为0.01元／米／天，每吨按260米计，扣件租赁价格为0.007元／只／天。如遗失、损坏，钢管按20元／米赔偿，扣件按6元／只赔偿。租赁日期自2011年12月20日至2012年12月30日止。租赁期限届满，承租方仍要求发货并继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。租赁费用每月底对账，次月15日左右支付上月租金的60%，余款在外排拆除后半年内付清。承租方逾期付款，每天按欠租金额3%支付违约金。由于承租方违约付款，应承担出租方因追偿债务的全部费用。承租方拖欠租金累计到达三个月，出租方有权解除租赁合同，终止租赁关系。合同签订后，原告按约交付钢管及扣件，张建强作为被告单位经办人签收租赁物。至今，被告所属嘉善分公司在米兰映像工程中尚有钢管1843.80米、扣件42418只未归还原告。另，原告向被告所属嘉善分公司的埃迪尔工程提供钢管、扣件租赁，张建强作为被告单位经办人签收租赁物。至今，被告所属嘉善分公司在埃迪尔工程中尚有钢管1466.80米、扣件7107只未归还原告。因此，被告共计尚有钢管3310.60米、扣件49525只未归还原告。
另查明，被告于2012年9月14日支付租金100000元，2012年12月1日支付租金50000元，2013年2月1日支付租金50000元，2013年7月1日支付租金50000元，共计支付租金250000元。
本院认为：原、被告签订的《定尺钢管及配件财产租赁合同》依法成立并已生效，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。本案争议焦点有以下四个：第一，被告认为米兰映像工地的租赁合同尚在履行，原告是否有权要求被告立即归还租赁物。第二、被告尚欠原告的租金数额。第三，关于米兰映像工地的租金，双方约定的支付期限是否已届满。第四，原告主张的违约金、实现债权费用是否合理。
关于第一个争议焦点。合同约定，租赁期限届满，承租方仍要求发货并继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。因此，在不定期租赁合同中，原告可随时主张租赁期限到期，被告理应及时支付租金并归还租赁物。
关于第二个争议焦点。原告主张至2013年10月31日的租金数额为684874.80元，被告认为，原告将出借当日及归还当日均计算租金，应扣除其中一日的租金，即减少租金数额5297.05元，其他无异议。对此本院认为，原告按照被告实际占用钢管天数，将出借当日及归还当日均计算租金，并无不妥，且被告经办人张建强亦对账确认，因此，被告的辩称本院不予采信。此外，双方当庭对于租金数额还进行如下确认：2013年11月，米兰映像工地租金11084元，爱迪尔工地租金1932.51元；2013年12月，米兰映像工地租金10079.70元，爱迪尔工地租金1996.93元；2014年1月以后，每日合计租金为379.77元。综上，截止2013年12月31日，被告尚欠原告的租金数额为684874.80＋11084＋1932.51＋10079.70＋1996.93=709967.94元，此后按每日租金379.77元计算。
关于第三个争议焦点。合同约定，租赁费用每月底对账，次月15日左右支付上月租金的60%，余款在外排拆除后半年内付清。对此原告主张，2013年1月31日，被告已将外排拆除完毕，剩余内架因内墙粉刷需要而未拆除；被告辩称目前仍有部分外排没有拆除。本院认为，关于外排拆除时间，双方均未提供直接证据予以证明，但《嘉兴永高钢管租赁站结算单》显示，在米兰映像工程中，2012年6月及7月间，被告租赁钢管及扣件数量达到最高值，钢管30余万米、扣件20余万只；2012年8月及9月，被告开始大量归还钢管及扣件，两个月共计归还钢管20余万米，扣件10余万只；至2013年1月31日，被告租赁的钢管数量只有3万余米。因此，根据被告租赁钢管及扣件的数量并结合施工常理，本院采信原告的说法，被告在2013年1月31日前已经拆除外排。因此根据合同约定，其余40%的租金被告应在2013年7月31日前付清。
关于第四个争议焦点。关于违约金，原告要求按照每日万分之五计算，该标准过高，本院认为违约金可按以下方式计算：在外排拆除不足六个月内，即2013年7月31日前，以被告未付到上月租金额60%的累计差额为基数，自2012年1月16日起，按照中国人民银行同期1至3年期贷款基准利率的1.3倍计算违约金。在外排拆除满六个月后，即2013年8月1日后，前期未付40%的租金支付期限届满，迟延支付部分，按照中国人民银行同期1至3年期贷款基准利率的1.3倍计算违约金。同时，每月新产生的租金应在次月15日前全额付清，迟延支付部分，应自次月16日起，按照中国人民银行同期1至3年期贷款基准利率的1.3倍计算违约金。按此方式计算，暂计至2014年2月15日的违约金数额为45471.19元，此后以租金709967.94元为基数，按照年利率7.8%，计算至判决确定的履行期限内的实际给付之日止。具体计算方式见附表。关于原告实现债权费用，原告主张的金额未超过法律强制性规定，且双方对费用的负担已作约定，应由被告负担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告浙江中海建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告吴康租金709967.94元（暂计至2013年12月31日，此后按每日379.77元计算至判决确定的履行期限内的实际给付之日止）；
二、被告浙江中海建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告吴康钢管3310.60米及扣件49525只，若归还不能，则按钢管20元／米、扣件6元／只的价格，于上述期限内给付赔偿款；
三、被告浙江中海建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告吴康违约金45471.19元（暂计至2014年2月15日，此后以租金709967.94元为基数，按照年利率7.8%，计算至判决确定的履行期限内的实际给付之日止）。
四、被告浙江中海建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告吴康实现债权费用57000元；
五、驳回原告吴康其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取8273元，由原告吴康负担770元，被告浙江中海建设集团有限公司负担7503。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
（后附页）
代理审判员 沈羽石
二〇一四年二月二十八日
书 记 员 郑 莉
附表（违约金计算）
日期
每月租金（元）
次月应付（元）
累计应付（元）
期间
天数
基准利率
系数
违约金（元）
2011.12.31
288.82
173.29
173.29
2012.1.16-2012.2.15
6.56%
2012.1.31
2849.35
1709.61
1882.90
2012.2.16-2012.3.15
6.56%
2012.2.29
2783.36
1670.02
3552.92
2012.3.16-2012.4.15
6.56%
2012.3.31
4307.55
2584.53
6137.45
2012.4.16-2012.5.15
6.56%
2012.4.30
5724.45
3434.67
9572.12
2012.5.16-2012.6.15
6.56%
2012.5.31（7月6日调整利率）
16956.27
10173.76
19745.88
2012.6.16-2012.7.5
6.56%
2012.7.6-2012.7.15
6.00%
2012.6.30
108782.21
65269.33
85015.20
2012.7.16-2012.8.15
6.00%
571.02
2012.7.31
149939.28
89963.57
174978.77
2012.8.16-2012.9.14
6.00%
1137.36
2012.9.14
付款100000
74978.77
2012.9.15-2012.9.15
6.00%
2012.8.31
145446.74
87268.04
162246.81
2012.9.16-2012.10.15
6.00%
1054.60
2012.9.30
100553.06
60331.84
222578.65
2012.10.16-2012.11.15
6.00%
1494.99
2012.10.31
59753.00
35851.80
258430.45
2012.11.16-2012.12.1
6.00%
895.89
2012.12.1
付款50000
208430.45
2012.12.2-2012.12.15
6.00%
632.24
2012.11.30
54595.82
32757.49
241187.94
2012.12.16-2013.1.15
6.00%
1619.98
2012.12.31
51858.10
31114.86
272302.80
2013.1.16-2013.2.1
6.00%
1002.98
2013.2.1
付款50000
222302.80
2013.2.2-2013.2.15
6.00%
674.32
2013年1月31日外排拆除
2013.1.31
44838.89
26903.33
249206.13
2013.2.16-2013.3.15
6.00%
1511.85
2013.2.28
19829.06
11897.44
261103.57
2013.3.16-2013.4.15
6.00%
1753.75
2013.3.31
21674.36
13004.62
274108.19
2013.4.16-2013.5.15
6.00%
1781.70
2013.4.30
13254.70
7952.82
282061.01
2013.5.16-2013.6.15
6.00%
1894.51
2013.5.31
12396.92
7438.15
289499.16
2013.6.16-2013.7.1
6.00%
1003.60
2013.7.1
付款50000
239499.16
2013.7.2-2013.7.15
6.00%
726.48
2013.6.30
11228.10
6736.86
246236.02
2013.7.16-2013.8.15
6.00%
1653.89
2013年7月31日，前期未付40%的租金支付期限届满
前期未付的40%租金
330824.02
2013.8.1-2014.2.15
6.00%
14264.03
2013.7.31
11342.72
11342.72
257578.74
2013.8.16-2013.9.15
6.00%
1730.07
2013.8.31
12999.55
12999.55
270578.29
2013.9.16-2013.10.15
6.00%
1758.76
2013.9.30
12666.36
12666.36
283244.65
2013.10.16-2013.11.15
6.00%
1902.46
2013.10.31
11905.64
11905.64
295150.29
2013.11.16-2013.12.15
6.00%
1918.48
2013.11.30
11084.00
11084.00
306234.29
2013.12.16-2014.1.15
6.00%
2056.87
2013.12.31
10079.70
10079.70
316313.99
2014.1.16-2014.2.15
6.00%
2124.58
合计