陕西省榆林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕08民初150号
原告：中国农业银行股份有限公司榆林城西支行。住所地陕西省榆林市榆阳区。
负责人：荣琼华，行长。
委托诉讼代理人：乔小飞、李娜，陕西格道律师事务所律师。
被告：榆林市顺昌隆商贸有限责任公司。住所地陕西省榆林市榆阳区。
法定代表人：黑维汉，董事长。
被告：黑维汉，男，1961年12月4日出生，汉族，住陕西省绥德县。
被告：李峰，女，1961年3月9日出生，汉族，住陕西省绥德县。系黑维汉之妻。
被告：徐浩，男，1966年10月11日出生，汉族，住陕西省绥德县。
被告：王菊梅，女，1967年5月11日出生，汉族，住陕西省绥德县。
被告：郭文彪，男，1971年1月16日出生，汉族，住陕西省绥德县。
被告：慕建国，男，1967年9月5日出生，汉族，住陕西省绥德县。
法定代理人：刘玉芬，女，1938年7月22日出生，汉族，住陕西省绥德县。系慕建国之母。
原告中国农业银行股份有限公司榆林城西支行（以下简称农行榆林城西支行）与被告榆林市顺昌隆商贸有限责任公司（以下简称顺昌隆公司）、黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅、郭文彪、慕建国金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行榆林城西支行的委托诉讼代理人乔小飞到庭参加诉讼，被告顺昌隆公司的法定代表人黑维汉、被告黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅、郭文彪、被告慕建国及其法定代理人刘玉芬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行榆林城西支行向本院提出诉讼请求：1、顺昌隆公司向农行榆林城西支行偿还借款1300万元及利息（从2015年9月7日起按年利率10.8％计算至借款付清之日止）；2、确认农行榆林城西支行与黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅签订的《抵押合同》有效，判决农行榆林城西支行对黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅共有的位于绥德县滨河大道南段4号地块五层楼1栋房产（房屋所有权证号：绥房权证私字第061**号）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿的权利；3、黑维汉、郭文彪、慕建国对上述第一项诉讼请求中的借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用以及农行榆林城西支行为实现债权所支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由顺昌隆公司、黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅、郭文彪、慕建国承担。
事实和理由：顺昌隆公司以购买白酒急需流动资金为由向农行榆林城西支行提出流动资金借款申请，农行榆林城西支行审核同意后，于2014年11月6日与顺昌隆公司签订《流动资金借款合同》，借款金额1300万元，借款期限1年，借款利率为年利率7.2%，按月结息，结息日为每月的20日，罚息按照年利率10.8％执行，借款方式为一般流动资金借款。
2014年11月6日，黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅与农行榆林城西支行签订《抵押合同》，黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅以其共有的位于绥德县滨河大道南段4号地块五层楼1栋房产[房屋所有权证号：绥房权证私字第061**号，建筑面积1802㎡；土地使用权证号：绥德县国用（2002）第20121122号]设定抵押，并办理了抵押权登记，他项权利证号：绥房他证绥德县字第X号。
2014年11月6日，黑维汉、郭文彪、慕建国与农行榆林城西支行签订了《保证合同》，黑维汉、郭文彪、慕建国自愿为该笔借款承担连带保证责任。
2014年11月7日，农行榆林城西支行向顺昌隆公司发放了该笔借款。
按照合同约定，顺昌隆公司应于每月的20日向农行榆林城西支行结息一次，但顺昌隆公司仅将利息付至2015年9月21日，再未付息。该笔借款于2015年11月6日到期，顺昌隆公司拒不履约。
综上，农行榆林城西支行认为，其与顺昌隆公司签订的《流动资金借款合同》，与黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅签订的《抵押合同》，与黑维汉、郭文彪、慕建国签订的《保证合同》均合法有效。借款到期后，顺昌隆公司不按照合同约定还本付息，构成违约。同时，黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅作为抵押人，以其共有的位于绥德县滨河大道南段4号地块五层楼1栋房产为该笔借款设定抵押，并依法办理抵押登记，抵押权依法设立，农行榆林城西支行有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿的权利。此外，黑维汉、郭文彪、慕建国自愿为该笔借款提供连带共同保证，故应对该笔借款本息以及为实现债权所发生的一切费用承担连带清偿责任。司法精神医学鉴定意见主要依据大量的证人证言来证明慕建国的精神病状况和限制行为能力是不客观的，与精神病鉴定的相关医学标准不符。本案中农行榆林城西支行系利害关系人，鉴定时应该参与认定。该证据只能证明慕建国2016年的精神状态，慕建国在签订合同时是完全行为能力人。
顺昌隆公司、黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅、郭文彪未答辩。
慕建国辩称，2013年至今，慕建国为限制民事行为能力人，慕建国与农行榆林城西支行签订的《保证合同》无效，请求驳回农行榆林城西支行对慕建国的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。
农行榆林城西支行提交的《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵押合同》、《抵押清单》、《他项权利证》、《保证合同》合法，真实，与案件有关联性，本院予以采信。
慕建国庭前提交的《司法精神医学鉴定意见书》、《民事判决书》，农行榆林城西支行虽有异议，但《司法精神医学鉴定意见书》系本院委托陕西司法精神医学鉴定中心作出，农行榆林城西支行没有足以反驳的相反证据和理由，故对该鉴定意见予以采信；《民事判决书》已发生法律效力，对民事判决书予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月6日，农行榆林城西支行与顺昌隆公司签订《流动资金借款合同》，约定：顺昌隆公司向农行榆林城西支行借款1300万元，借款期限1年，借款利率为年利率7.2%，每月20日结息，罚息按照年利率10.8％执行。
2014年11月6日，农行榆林城西支行与黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅签订《抵押合同》，约定：黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅以其共有的位于绥德县滨河大道南段4号地块五层楼1栋房产[房屋所有权证号：绥房权证私字第061**号，建筑面积1802㎡；土地使用权证号：绥德县国用（2002）第20121122号]对上述借款1300万元本金、利息、罚息设定抵押，并办理了抵押登记，他项权利证号：绥房他证绥德县字第X号。
2014年11月6日，农行榆林城西支行与黑维汉、郭文彪、慕建国签订了《保证合同》，约定：黑维汉、郭文彪、慕建国对上述借款1300万元本金、利息、罚息承担连带保证责任。
2014年11月7日，农行榆林城西支行向顺昌隆公司发放了该笔借款。顺昌隆公司将利息付至2015年9月21日。该借款于2015年11月6日到期。
2016年12月5日，陕西司法精神医学鉴定中心受本院委托作出陕司精鉴字（T251）司法精神医学鉴定意见，结论为：被鉴定人慕建国患有：脑器质性疾病所致中度痴呆。2013年至目前，受其智商水平影响，其有限制民事行为能力。
2017年5月22日，陕西省绥德县人民法院作出（2017）陕0826民特1号民事判决，判决主文为：1、慕建国为限制民事行为能力人。2、确认刘玉芬为慕建国的监护人。
本院认为，本案争议的焦点为：农行榆林城西支行与慕建国签订的《保证合同》的效力。本案审查的重点为：农行榆林城西支行与顺昌隆公司签订的《流动资金借款合同》，与黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅签订的《抵押合同》，与黑维汉、郭文彪签订的《保证合同》的效力及农行榆林城西支行对抵押物是否享有优先受偿权。
农行榆林城西支行与顺昌隆公司签订的《流动资金借款合同》，与黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅签订的《抵押合同》，与黑维汉、郭文彪签订的《保证合同》，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，均为有效合同。
顺昌隆公司应当按照《流动资金借款合同》约定偿还借款本金及利息，2015年9月22日至2015年11月6日的利息，年利率按7.2%计算；2015年11月7日至借款本息履行完毕之日止的利息，年利率按10.8％计算。
农行榆林城西支行与黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅签订《抵押合同》，并办理了抵押物登记手续，黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅应当按照《抵押合同》约定承担抵押责任，农行榆林城西支行因登记公示取得抵押权，对抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿的权利。
黑维汉、郭文彪应当按照《保证合同》约定承担连带清偿责任。
关于农行榆林城西支行与慕建国签订的《保证合同》的效力问题。司法精神医学鉴定意见为：被鉴定人慕建国患有：脑器质性疾病所致中度痴呆。2013年至目前，受其智商水平影响，其有限制民事行为能力。陕西省绥德县人民法院2017年5月22日（2017）陕0826民特1号民事判决确认慕建国为限制民事行为能力人。该民事判决以司法精神医学鉴定意见为依据，民事判决与司法精神医学鉴定意见互相印证，可确认慕建国从2013年起其智商水平与限制民事行为能力人相当，2013年起，慕建国在交易过程中应受到与限制民事行为能力人相同的法律保护。农行榆林城西支行与慕建国签订《保证合同》的日期为2014年11月6日，发生在2013年以后，且慕建国的监护人刘玉芬对该保证合同不予追认，故该保证合同无效。
农行榆林城西支行与慕建国之间签订的保证合同因违反法律规定无效，农行榆林城西支行对保证合同无效具有过错。故慕建国承担民事责任的部分，不应超过顺昌隆公司不能清偿部分的二分之一。
综上所述，农行榆林城西支行请求顺昌隆公司偿还借款本金及利息，请求黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅承担抵押责任，请求确认对抵押物享有优先受偿权，请求黑维汉、郭文彪承担连带清偿责任，予以支持；对农行榆林城西支行的其他诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第四十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七条规定，判决如下：
一、榆林市顺昌隆商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司榆林城西支行偿还借款本金1300万元及利息（2015年9月22日至2015年11月6日的利息，年利率按7.2%计算；2015年11月7日至借款本息履行完毕之日止的利息，年利率按10.8％计算）。
二、中国农业银行股份有限公司榆林城西支行与黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅于2014年11月6日签订的《抵押合同》有效。中国农业银行股份有限公司榆林城西支行对黑维汉、李峰、徐浩、王菊梅共有的位于绥德县滨河大道南段4号地块五层楼1栋房产[房屋所有权证号：绥房权证私字第061**号；土地使用权证号：绥德县国用（2002）第20121122号]折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿的权利；
三、黑维汉、郭文彪对本判决第一项确定的借款本息承担连带清偿责任。
四、慕建国对本判决第一项确定的借款本息承担榆林市顺昌隆商贸有限责任公司不能清偿部分的二分之一。
五、驳回中国农业银行股份有限公司榆林城西支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费99800元，由榆林市顺昌隆商贸有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审判长 杨胜利
审判员 乔幼涛
审判员 崔文静
二〇一七年七月十三日
书记员 张 婧