山东省威海市环翠区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）鲁1002刑初193号
公诉机关山东省威海市环翠区人民检察院。
被告人苗某某，男，1964年3月25日出生于山东省威海市，汉族，初中文化，户籍所在地山东省威海市环翠区，现住山东省烟台市莱山区，无业。因涉嫌犯诈骗罪于2015年12月4日被威海市公安局环翠分局刑事拘留，2016年1月8日被依法逮捕。现羁押于威海市看守所。
辩护人ＸＸ，山东健华律师事务所律师。
威海市环翠区人民检察院以威环检公刑诉〔2016〕157号起诉书指控被告人苗某某犯诈骗罪，于2016年4月8日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。威海市环翠区人民检察院指派检察员杨彬出庭支持公诉。被告人苗某某及其辩护人均到庭参加诉讼。现已审理终结。
威海市环翠区人民检察院指控，2009年8月，被告人苗某某向被害人王某某谎称其有威海市仁柳庄小区楼盘代售权，并于同年10月19日在威海市环翠区红光巷一房屋内以购房定金名义收取王某某人民币18万元，2011年4月15日其又收取王某某人民币6万元。被告人苗某某在收到上述24万人民币后全部用于偿还其个人债务，于2012年6月携带家眷至烟台市居住并更换手机号码。
公诉机关认为，被告人苗某某以非法占有为目的、虚构事实，诈骗公民财物，数额巨大，其行为构成诈骗罪，并提供被告人供述、被害人陈述、证人证言、受案登记表、受害人报案材料、身份信息、抓获经过等证据，请求依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定处罚。
被告人苗某某辩称，都某某夫妻二人曾说让其帮忙卖房，其在帮助被害人王某某买房时，还有做房产中介的资质，其帮助王某某买房，持有王某某的钱使用一段时间，且其也已告知王某某房价为3000元每平方左右，存在上浮。在其收到王某某支付的第一笔18万元后，才彻底无法帮王某某买房。其辩护人辩称，被告人苗某某与其妻子的公司于2006年4月18日注册，2011年12月12日被吊销，其在帮被害人王某某买房时确有房屋中介从业资质。被告人苗某某对于被害人王某某2009年10月19日向其支付的第一笔钱款18万元，仅有暂时挪用的故意，无法证明其有非法占有的故意。被告人苗某某仅对被害人苗某某向其支付的第二笔6万元钱款有非法占有故意，对该6万元负诈骗的刑事责任。
经审理查明，2009年8月，被告人苗某某向被害人王某某谎称其与开发威海市仁柳庄小区的威海某某房地产公司合作，有该小区内二栋楼的代售权限，并要求王某某尽快向其交钱买房。同年10月，被告人苗某某收取被害人王某某购房定金人民币18万元。2011年4月15日，被告人苗某某又以18万元定两套房子不够为由，再次收取被害人王某某人民币6万元，并将上述24万元用于偿还个人债务。2012年6月，被告人苗某某与家属共同搬至烟台居住并更换手机号码，致使被害人王某某再无法与其联系。
上述事实，有公诉机关提供并经庭审质证的下列证据予以证实：
1、被告人苗某某的供述和辩解：我和王某某是二十多年的朋友。2009年夏天，一次王某某和我说起来他两个女儿都没有房，想给两个女儿每人买一套房。当时我还在黎明巷经营“威海市某某信息咨询有限公司”，还从事二手房买卖，我领王某某看了几个二手房，他都不满意，说是最好买新房。我又通过朋友介绍，在田村仁柳庄查找到了两个新房，一个是我朋友都某某（男，现年五十四五岁，文登人）的120多平方的三楼东边户，一个是都某某妻子的朋友的80多平方的三楼中户，给我的价格都是3000元一平方。我就想把这两个房子按照每平方3000元的价格卖给王某某，虽然从卖房中我不赚钱，我当时和很多人有债务需要还债，我想这样可以使用王某某交的卖房款一段时间。
其实在王某某找我帮忙买房之前，我就想代理田村仁柳庄的房子，我去北洋大厦楼上某某房地产公司两次，当时是和一个不到四十岁的中年男子谈的，对方因为我公司资质不够不同意我代理，而且房地产公司还要求交200万元代理费，我也就放弃了代理的事。在王某某找我买房的时候，我已经没有代理仁柳庄房子的打算了，我是为了让王某某快点交钱给我，我好用他交的购房款来还债，才想到骗他说我代理的仁柳庄的房子。大约是在2009年9月，我在黎明巷的门市已经撤了，我在红光巷烟草东面第二幢楼上租的居民楼当办公室，我打电话让王某某到我办公室来，我跟他说了我和某某房地产公司签了代理合同，代卖仁柳庄的新楼房，我当时为了让王某某相信，还说我给房地产公司交了200万的押金，房地产公司给了我两栋楼让我卖，我当时还跟他说了户型和面积，现在我记不住了，我说的户型和面积都是我去某某房地产公司时，在公司里竖着的宣传栏上看见的。我当时告诉王某某每平方米的价格是3000元，我还建议王某某买三楼最合算让他买三楼，我就可以把查找到的两个三楼的房子卖给他，王某某当时就同意了买三楼。
2009年10月份的一天，在交款前大约一周，王某某让我带着他去看房，我们没有进仁柳庄工地，我在路边指着给王某某看了，其中指了都某某的那个120多平方的房子，我说这个楼都是我代理卖的，我还指出了都某某的三楼东边户，向他推荐这个东边户挺好的，王某某当场就同意买这个东边户；我又指了紧挨着的南面的一个多层的居民楼，告诉王某某这也是我代理卖的。王某某看了很满意，定了在我代理的这两个楼上买两户，当时先是订到了这个120多平的东边户，另一户具体要哪一户还没具体定。
2009年10月19日，王某某在我办公室里交给我18万元现金，我当场开了收据，当时收据上面写的是两套仁柳庄的房子的购房款，我在收款人位置签名，还盖了公司的印章。收到这18万元后，我就把现金放在办公室里，后来我还给别的房产中介（在锦纶大酒店附近中国银行营业厅里）9万元，还给新华书店楼下中国银行营业厅里的一个中介六七万元，借给了朋友赵某某（男，现年51岁，荣成人，电话不详）一万元，剩的一万或两万记不清了。收钱后，王某某催过我很多次向我要房子，我推脱房子门窗没安好、小区没建好、没交钥匙、绿化没搞完等原因来拖延。其实当时都某某已经不同意卖房了，他已经要价50万元了，我也把王某某交给我的18万元都花了，我想退钱给他也没钱了。
最初我查找新房的时候，我知道都某某在仁柳庄买了这个房子，我想给王某某介绍之前，我问过都某某想不想卖这个房子，都某某说价格合适就卖，所以我就把这个房子介绍给王某某了，只是谎称整个楼都是我代理的。
开始我还有想法帮助王某某买房，直到收了王某某第一笔18万元之后一年左右，我第二次联系都某某，他说得50万元才卖，我就意识到不但我把钱用了，而且过了一年房价上涨了，我更是没法按照我跟王某某说的每平方3000元的价格给他买房了。
我欠了别人的钱，被逼的没有办法了，实在没法再凑到钱了，就想到骗王某某，说是钱不够让他再交6元。收到的这些钱基本都被我还债了，其中还借给朋友1万元。
2、被害人王某某的陈述：苗某某打电话叫我去他办公室，说是叫我去商量买房的事，苗某某说他和开发仁柳庄小区的某某房地产公司合作好多年了，在这个房地产公司押了200万元的押金来代售楼房，现在某某房地产公司开发的田村仁柳庄有两栋楼是交给他来卖的，他可以按照每平方3000元的价格卖给我。苗某某当时还建议我买三楼好，说是三楼的楼层好，而且苗某某答应给我的价格不会上浮，当时我就同意了，并且口头定下一个三楼和一个二楼或者五楼。
2009年10月19日，苗某某到我家，我和我妻子王某乙交给苗某某12万元现金，当天苗某某开了一张收据；过了一两天，苗某某又到我家里，我和我妻子交给苗某某一张6万元的现金支票，苗某某也开具了收据。过了十多天，我到苗某某办公室聊天，我嫌两张收据太麻烦，我说18万元的定金都交齐了，让他把两张收据合成一张收据，于是苗某某就按照12万那张收据日期重新给我开具了现在手里的18万元的收据。
2011年4月份，苗某某打电话给我，说是要定两套房子原来交的18万元不够了，某某房地产公司要求再交6万元，于是我就凑了6万元，2011年4月15日，苗某某自己去的我家向我妻子拿了一张6万元的现金支票，几天后我去苗某某的办公室，他按照收款日期2011年4月15日补开了我手里的6万元收据。
在这次交钱时，仁柳庄的房子已经盖起来了，我不断催苗某某早点定下来是哪个房子，苗某某还是说帮我联系房地产公司的经理，两三个月后我就没再见到苗某某，打他手机也不接，去他办公室也不在那里了，连他老婆孩子都找不到了，从2012年初开始，苗某某原来的电话就停机了，我就彻底联系不上苗某某了。
3、证人证言：
（1）证人戚某某的证言：我是某某房地产公司的副总经理，负责地产项目的销售以及办理合同等手续，2009年开始在仁柳庄开发了仁和佳苑小区，从2009年12月份左右开始销售，也叫田村仁柳庄小区，共有三十七个分销商，在分销商中没有“威海市某某信息咨询有限公司”，也没有登记苗某某、李某某的公司。我根本不认识苗某某，也从未听说过这个人，我敢肯定这个人绝对没有来找我要求分销。要求代理分销必须经过我批准，不可能找其他人，再说从来也没有别人跟我说过苗某某这个人。
（2）证人都某某的证言：2009年7月份，我在开发田村仁柳庄的房地产公司买了一个多层住宅楼的三楼东边户。当时的基价是3000元整，三楼是上浮15%，东边户每平方再加100元，面积是104.86平方，买这个房子我花了37万元多一点。2011年夏天，也就是我买房刚满两年，我通过在窗户上贴卖房电话的方式自己把房子卖了57万元。就是朋友知道我在田村仁柳庄有这个房子，也都知道我买这个房子就是为了投资将来肯定要卖，所以有的朋友问我卖不卖，我都说有合适的价格就卖，但我从没有委托任何人帮我卖，也没有找中介来卖房。我记得有一次是好几个朋友在一起聊天时，我和梁某某说我在田村仁柳庄买了一个新房，也简单说了房子的面积、楼层、边户等情况，应该就是通过那次苗某某知道了我的房子。我从没有和苗某某单独说过这个房子的事，苗某某也从未问过我。我没有委托他卖，至多是我说过有合适的价格我就卖，但我是和大家聊天时说的，不是单独和苗某某说的。苗某某从来没有再问过我关于仁柳庄房子的事，更没有说过任何关于买卖这个房子的事。苗某某从来没有向我询问过这个房子的价格。我妻子的侄女和我一起在仁柳庄也买了个80多平方多层，不过是二楼的中户。我没有和苗某某说过。但一次苗某某的妻子想给她外甥买房，我妻子跟她说的，我妻子当时还带她去房地产公司问了，结果没有买，我觉得苗某某应该是听他妻子说的。我侄女买的是自己住的房子，根本没打算卖，现在侄女一家住了快三年了。我问我妻子刘某某了，她和苗某某、苗某某的妻子从来没有联系过关于我们在仁柳庄房子的事。
4、书证：
（1）接受刑事案件登记表一份、报案材料一份:证实2012年8月1日，被害人王某某报警的事实。
（2）抓获经过一份：证实被告人苗某某到案情况，无自首情节。
（3）在逃人员登记、撤销表一份：证实被告人苗某某于2013年7月16日被网上追逃的事实。
（4）协助查询财产通知书、查询结果单各一份:证实被告人苗某某在银行登记情况。
（5）常住人口基本信息一份：证实被告人苗某某作案时已达刑事责任年龄，应当承担刑事责任。
（6）收据二份:证实被害人王某某于2009年10月9日向苗某某交纳18万、2011年4月15日交纳6万元，共计24万元。
（7）证明一份：威海某某房地产开发有限公司出具证明，证实该公司从未与被害人王某某签署房屋买卖合同，也未收房款，并未与被告人苗某某或者“威海市某某信息咨询有限公司”有分销协议。
本院认为，被告人苗某某以非法占有为目的，虚构事实骗取他人信任，诈骗他人财物，数额巨大，其行为构成诈骗罪，威海市环翠区人民检察院指控被告人苗某某犯诈骗罪，事实清楚，证据确实、充分，本院予以支持。关于被告人苗某某取得第一笔18万元购房款是否系诈骗，本院认为，被告人苗某某向被害人王某某虚构其有威海市仁柳庄小区楼房代售权限的事实，骗取被害人王某某的信任，在没有与开发该小区的威海某某房地产公司签订房屋代卖协议，且没有与涉案房屋的实际所有人谈妥代售事宜的情况下，以代为购房名义，收取被害人王某某钱款人民币24万元，其主观上具有诈骗的故意；客观上被告人苗某某将骗得的钱款用于偿还个人债务，后变更电话号码与住所，使被害人无法与其联系，符合诈骗罪的犯罪构成。被告人及其辩护人辩称的对于第一笔18万元钱款没有非法占有故意，仅有挪用的故意，与事实不符，本院不予采纳。被告人苗某某辩称的都某某夫妻二人确曾表示要其代售房屋，与事实不符，本院不予采纳。
依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条第一款、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人苗某某犯诈骗罪，判处有期徒刑六年六个月，并处罚金人民币十万元（刑期自判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年12月4日起至2022年6月3日止。罚金于本判决发生法律效力之日立即向本院缴纳）。
二、继续追缴被告人苗某某犯罪所得24万元，返还被害人王某某。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山东省威海市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本四份。
审 判 长 刘萌萌
人民陪审员 徐承华
人民陪审员 王宗文
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 王 迪