江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初3964号
原告：中国建设银行股份有限公司昆山分行,住所地江苏省昆山市前进西路80号,统一社会信用代码913205838381314853。
负责人：沈屏炎，该行行长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，江苏惟勤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨绅巍，江苏惟勤律师事务所律师。
被告：蒋旭东,男,1981年2月26日生,汉族，住所地浙江省宁海县。
被告：中航城置业（昆山）有限公司,住所地江苏省昆山市玉山镇环庆路908号1号楼,统一社会信用代码91320583592531410U。
原告中国建设银行股份有限公司昆山分行（以下简称建设银行昆山分行）与被告蒋旭东、中航城置业（昆山）有限公司（以下简称中航城公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月22日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2017年6月23日对本案公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人杨绅巍到庭参加诉讼，被告蒋旭东、中航城公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
建设银行昆山分行提出诉讼请求：1.判令蒋旭东归还欠款712448.54元，其中借款本金708658.01元，利息3790.53元（含罚息、复利，暂计算至2017年2月7日，此后按合同约定及人民银行规定计算到本息全部还清日止）；2.判令蒋旭东承担建设银行昆山分行实现债权而支出的律师费23000元；3.判令中航城公司对上述债务承担连带清偿责任；4.判令蒋旭东、中航城公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年10月28日，建设银行昆山分行与蒋旭东签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，约定蒋旭东向建设银行昆山分行借款897000元，期限为180个月；借款人未按时足额偿还贷款本息或发生其它违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人清偿贷款以及利息、罚息等相关费用。中航城公司作为所购房屋的开发商，为蒋旭东的借款提供阶段性连带责任保证。合同签订后，建设银行昆山分行依约向蒋旭东发放了贷款，而蒋旭东未按约定归还贷款。建设银行昆山分行为维护自身权益，遂向法院提起诉讼。
蒋旭东、中航城公司未发表答辩意见。
建设银行昆山分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
1.个人住房（商业用房）借款合同1份，证明建设银行昆山分行向蒋旭东发放借款897000元，并约定以其所购房屋作抵押，在办妥抵押登记前，中航城公司提供阶段性连带责任保证；
2.个人贷款支付凭证1份，证明蒋旭东已向中航城公司发放贷款；
3.个人住房贷款申请（调查审批）表1份，证明蒋旭东向建设银行昆山分行提出贷款申请；
4.个人贷款对账单、结清试算单各1份，证明蒋旭东未按合同约定足额偿还借款本息，已构成违约；
5.委托代理合同、发票各1份，证明建设银行昆山分行为追讨债务提起诉讼而产生的律师费。
蒋旭东、中航城公司未发表质证意见，亦未提供证据。
针对建设银行昆山分行提供的证据，本院依法予以认定，作为本案的定案依据。
经审理查明，2013年10月28日，建设银行昆山分行与蒋旭东、中航城公司签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，约定蒋旭东向建设银行昆山分行借款897000元，期限为180个月；采浮动利率方式；逾期罚息利率为合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本息或发生其它违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人清偿贷款以及利息、罚息等；贷款人为实现债权而产生的律师费等费用由借款人承担；中航城公司作为所购房屋的开发商，为蒋旭东的借款提供阶段性连带责任保证；保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
合同签订后，建设银行昆山分行依约向蒋旭东发放了贷款。之后，蒋旭东未按约定归还贷款。截至2017年2月7日，蒋旭东结欠本金708658.01元，利息3790.53元。建设银行昆山分行为维护自身权益，遂向法院提起诉讼。
另查明，建设银行昆山分行为实现债权造成的律师费损失23000元。
本院认为，被告蒋旭东、中航城公司经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉,视为放弃答辩和质证的权利。原告建设银行昆山分行作为贷款人与被告借款人蒋旭东、保证人中航城公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是当事人真实意思表示，内容与形式不违反法律规定，双方所约定的权利义务清楚，故依法成立并生效，应受法律保护。建设银行昆山分行按约履行了放贷义务，蒋旭东则应当按照合同的约定还本付息。蒋旭东未按约定归还借款本息，建设银行昆山分行则依照约定有权宣布借款提前到期，要求借款人清偿债务并行使抵押担保权利。故建设银行昆山分行要求蒋旭东归还截至2017年2月7日的本金708658.01元，利息3790.53元（之后的利息、罚息按双方约定标准计算至实际给付之日止），本院依法予以支持。
双方在《个人住房（商业用房）借款合同》中明确约定，建设银行昆山分行为实现债权而支出的律师费用由蒋旭东承担，因此对建设银行昆山分行主张的实现债权而支出的律师费，本院依法予以支持。
中航城公司基于借款合同中的约定，应对借款人蒋旭东偿还贷款承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋旭东于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司昆山分行借款本金708658.01元，利息3790.53元（暂计至2017年2月7日,之后的利息、罚息按双方约定标准计算至实际给付之日止），并赔偿原告律师费损失23000元；
二、被告中航城置业（昆山）有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费11154元，公告费300元，合计11454元，由被告蒋旭东、中航城置业（昆山）有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照《诉讼费用交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 邹 军
人民陪审员 吴伟萍
人民陪审员 姜雪梅
二〇一七年八月十五日
书 记 员 沈丹琪
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。