湖南省郴州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郴民一终字第963号
上诉人（原审原告）杨开文，郴州综合职业中专学校教师。
委托代理人刘纯，湖南众望归律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）刘庆彪，居民。
委托代理人刘爱果，居民。
原审第三人杨娟（系杨开文姐姐），居民。
原审第三人周宏（系杨娟丈夫），居民。
原审第三人袁梓鑫（系杨开文前妻），居民。
原审第三人杨某。
法定代理人杨开文，男，郴州综合职业中专教师，住湖南省郴州市北湖区人民东路**号，系杨某父亲。
上诉人杨开文与被上诉人刘庆彪案外人执行异议之诉，湖南省郴州市北湖区人民法院于二〇一四年十月十九日作出（2014）郴北民一初字第686号民事判决，上诉人杨开文不服该判决，向本院提起上诉。本院于二〇一四年十二月二十三日作出（2014）郴民一终字第1013号民事裁定将本案发回重审。湖南省郴州市北湖区人民法院在重审过程中依法追加杨娟、周宏、袁梓鑫、杨某为本案第三人，并于二〇一五年八月五日作出（2015）郴北民初一重字第4号民事判决，上诉人杨开文仍不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2016年3月10日公开开庭审理了本案，上诉人杨开文及其委托代理人刘纯，被上诉人刘庆彪及其委托代理人刘爱果到庭参加诉讼，原审第三人杨娟、周宏、袁梓鑫、杨某经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明：杨开文与杨娟系姐弟关系，杨娟、周宏系夫妻关系。刘庆彪与杨娟、周宏民间借贷纠纷一案，因杨娟、周宏未按湖南省郴州市北湖区人民法院2009年4月16日作出的（2009）郴北民一初字第93号民事调解书履行还款义务，刘庆彪向该院申请强制执行。该院在执行过程中，依法查封了杨娟所有的位于郴州市北湖区骆仙路乐仙山庄二期20栋405号房屋（产权证号号）。2013年2月28日，杨娟向法院申请变更查封标的并出具《变更查封标的申请》，内容为：“变更查封标的申请北湖区人民法院：贵院受理刘庆彪申请强制执行本人一案，贵院查封了本人在乐仙山庄二期20栋405号房（证号为0018号），该房产价值70余万元，而该案执行标的为20万元左右，现本人以该房产抵押贷款，因贵院查封无法办理抵押手续。本人请求贵院变更查封标的，查封本人在南街的房屋（证号为郴房字第号），解除对乐仙山庄20栋405号房（证号为0018号）的查封。在贷款到位后本人在贷款金额中还款5万元。恳请同意变更为盼。申请人杨娟2013-2-28。”湖南省郴州市北湖区人民法院依据杨娟的申请及相关法律规定，解除了对杨娟在郴州市骆仙路乐仙山庄二期20栋405号房屋的查封，对登记在杨娟名下的郴州市南街工商银行604号房屋（所有权证号：郴房证第号）进行了查封。2014年1月16日，该院委托湖南远航房地产土地评估有限公司对登记在杨娟名下的郴州市南街工商银行604号房屋进行市场价值评估。2014年6月25日，杨开文向法院提出执行异议，并提供杨娟、周宏于2004年1月1日出具给杨开文的《赠与书》和杨开文于2013年2月6日与其前妻袁梓鑫签订的《离婚协议书》和离婚证及水电费开户存折，认为杨娟、周宏夫妇早在2004年1月1日就已经将郴州市南街工商银行604号房屋赠与给了杨开文，杨开文已占有、使用该房屋，因该房屋未办理土地使用权证而导致无法办理产权过户手续；2013年2月6日杨开文与袁梓鑫离婚时，协议将该房屋归婚生男孩杨某所有，请求法院停止对郴州市南街工商银行604号房屋的强制执行。湖南省郴州市北湖区人民法院于2014年7月2日作出（2014）郴北执异字第9号执行裁定书，裁定驳回杨开文的执行异议。杨开文遂向法院提起诉讼，请求：确认郴州市南街工商银行604号房屋（产权证号：号）归杨开文所有，并停止对该房屋的执行。
原审法院认为，本案系案外人执行异议之诉。杨开文作为执行案件当事人以外的公民，以其对执行标的享有所有权为由提出执行异议，以阻止法院对执行标的强制执行，经审查并裁定驳回其执行异议后，杨开文不服向法院提出诉讼。故本案的焦点问题是杨开文对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益及其诉讼请求是否应予支持的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”郴州市南街工商银行604号房屋的所有权人登记为杨娟，杨娟与杨开文系姐弟关系，即使杨娟、周宏夫妇是在2004年1月1日书写了《赠与书》将郴州市南街工商银行604号房屋赠与杨开文，由于该房屋未办理所有权变更登记，故郴州市南街工商银行604号房屋的所有权未实际发生转移。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”该法第一百九十五条同时规定：“赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。”由于杨娟、周宏赠与杨开文的郴州市南街工商银行604号房屋未进行所有权变更登记，杨开文提供的杨娟、周宏书写的《赠与书》并不是经过公证的赠与合同，因此，杨娟、周宏在郴州市南街工商银行604号房屋所有权转移之前可以撤销赠与。法院在执行刘庆彪与杨娟、周宏民间借货纠纷一案的过程中依法查封了杨娟、周宏位于郴州市北湖区骆仙路乐仙山庄二期20栋405号房屋，杨娟向法院提出变更查封标的申请，自愿提供郴州市南街工商银行604号房屋替换郴州市北湖区骆仙路乐仙山庄二期20栋405号房屋供法院查封，应视为杨娟、周宏不再履行对杨开文的赠与义务，撤销了将郴州市南街工商银行604号房屋赠与杨开文的赠与合同。杨开文请求确认郴州市南街工商银行604号房屋归其所有，并请求停止对该房的执行，依法应不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第二百二十七条的规定，作出如下判决：“驳回原告杨开文的诉讼请求。案件受理费100元，由原告杨开文负担。”
上诉人杨开文不服上述判决，向本院提起上诉称：一审认定事实错误。2004年杨娟、周宏与上诉人签订了《房屋赠与协议》，将本案诉争房屋赠与上诉人，并将该房屋交付上诉人占有、使用至今。杨娟、周宏至今未作出任何书面、口头的撤销该房屋赠与的意思表示。一审法院在杨娟、周宏未出庭表示或书面撤销赠与的情况下，认定杨娟、周宏撤销房屋的赠与，属认定事实错误。请求：撤销一审判决，改判支持上诉人全部诉讼请求。
被上诉人刘庆彪答辩称：杨开文和杨娟是兄妹关系，赠与合同没有经过公证，赠与无效。查封诉争房屋是经过杨娟同意的，若赠与了，杨娟就没有权利解封。请求：驳回上诉，维持原判。
原审第三人杨娟、周宏、袁梓鑫、杨某未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。
二审庭审时，上诉人杨开文向本院提交了两份新证据：证据1、证明一份，拟证明诉争房屋是杨开文出资装修；证据2、还款凭证一份，拟证明杨娟已还刘庆彪的金额。被上诉人刘庆彪质证称：对证据1的真实性、证明方向有异议，房子由谁装修与房子是谁的没有关系；对证据2的真实性、关联性有异议，该证据与本案无关，杨娟还的钱是其欠被上诉人表弟的钱。原审第三人杨娟、周宏、袁梓鑫、杨某未出庭亦未提交书面质证意见。
本院对上诉人提交的证据认证如下：证据1的证明无证人出庭作证，也无其他证据佐证，本院对该证据的真实性不予采信；证据2与本案争议缺乏关联性，本院对该该证据不予采信。
本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为，本案二审争议的焦点是：杨开文对郴州市南街工商银行604房屋是否享有所有权及是否应对该房屋停止执行。杨开文在一审时提交了《赠与书》、《离婚协议书》、离婚证及水电费开户存折欲证明杨娟、周宏夫妇将诉争房屋赠与了杨开文，杨开文已占有、使用该房屋。但作为赠与人的杨娟、周宏夫妇在诉讼过程中一直未出庭对是否存在真实的赠与进行说明，且无充分证据证实杨开文对赠与的房屋进行了占有、使用，因此本院对赠与的真实性无法确认，此其一；其二、即使杨娟、周宏夫妇对杨开文存在真实的赠与，但由于赠与的房产并未办理过户登记，即房屋的所有权并未发生转移，因此杨娟、周宏夫妇享有撤销赠与的权利。杨娟、周宏夫妇向法院提出变更查封标的申请，将查封标的变更为郴州市南街工商银行604房屋，在杨娟、周宏夫妇未对该行为作出其它合理解释的情况下，该行为应当视为对原来赠与行为的撤销。在杨娟、周宏夫妇撤销赠与的情况下，杨开文对诉争房屋不享有所有权，亦不具有阻止诉争房屋被执行的法定事由。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，上诉人上诉理由不成立，本院依法不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元由上诉人杨开文负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 许斌海
审 判 员 李 程
代理审判员 邵毅波
二〇一六年四月六日
书 记 员 孙宝乐
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。