江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1003民初2045号
原告江苏银行股份有限公司扬州东关支行，住所地在扬州市文昌中路561号（一号楼）。
负责人薛长文，该行行长。
委托代理人吴福祥，江苏征远律师事务所律师。
被告阮文美。
被告祁本东。
原告江苏银行股份有限公司扬州东关支行（以下简称江苏银行东关支行）与被告阮文美、祁本东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月9日立案后，依法适用普通程序于2016年7月25日公开开庭进行了审理。原告江苏银行东关支行的委托代理人吴福祥到庭参加诉讼。被告阮文美、祁本东经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告江苏银行东关支行诉称：2014年11月11日，原告与被告阮文美、祁本东签订《个人借款合同（额度版）》一份，约定：原告向被告阮文美、祁本东提供最高额度为60万元的借款，额度期限自2014年11月11日起至2024年11月11日止，还款方式及利率均按照本合同项下《个人额度借款支用单》或相关协议之约定执行；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人负担。同日，原告与被告祁本东签订《最高额保证合同》一份，约定被告祁本东为被告阮文美在《个人借款合同（额度版）》项下的全部债务承担连带保证责任。同日，原告与被告阮文美、祁本东签订《最高额抵押合同》一份，约定以被告阮文美、祁本东所有的位于江苏省宝应县金桥生活广场2-305的房产为上述《个人借款合同（额度版）》项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，2014年11月13日，被告阮文美、祁本东向原告申请支用60万元借款，借款期限为118个月，自2014年11月13日至2024年9月13日，借款利率为年利率8.515%，还款方式为按月等额本息。2014年11月14日，原告按约向被告阮文美发放了贷款60万元，但被告阮文美、祁本东并未按期归还贷款本金及利息。为此，原告提起诉讼，要求：1、解除原告与两被告于2014年11月11日签订的个人借款合同（额度版）；2、被告阮文美、祁本东共同偿还原告贷款本金550641.13元及利息、罚息、复息（截至2016年2月1日利息、罚息、复息为3375.03元。自2016年2月2日起至实际给付之日止的利息、罚息、复息，按照双方合同约定计算）；3、两被告给付原告律师费3万元；4、若两被告未履行还款义务，原告可就两被告设定抵押的位于江苏省宝应县金桥生活广场2-305的房产折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；5、被告承担本案诉讼费用。
原告江苏银行东关支行为支持自己的主张，除当庭所作陈述外，还提供了如下证据：江苏银行个人贷款申请书、身份证、结婚证、共同还款人声明书、房屋他项权证、送达地址确认书、个人借款合同（额度版）、最高额抵押合同、最高额保证合同（个人版）、借款借据、个人额度借款合同支用单、个人还款计划表、贷款对账单、委托合同、律师费发票等。
被告阮文美、祁本东未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：被告阮文美、祁本东系夫妻关系。2014年11月7日，被告祁本东向原告出具《共同还款人声明书》，承诺对借款人被告阮文美向原告申请的贷款承担共同还款义务，共同按时偿还贷款本息，直至贷款本息全部结清为止。
2014年11月11日，原告江苏银行东关支行（贷款人）与被告阮文美、祁本东（借款人）签订《个人借款合同（额度版）》一份，约定：贷款人向借款人支用最高额度不超过60万元的借款，借款人在该额度内可循环使用借款；额度期限自2014年11月11日起至2024年11月11日止；本合同项下每笔借款的利率按照《个人额度借款支用单》或相关协议之约定执行；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；个人额度借款支用单、借款借据、协议书是本合同项下借款事项记载依据，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；个人额度借款支用单与借款借据记载不一致的，以借款借据为准；本合同项下的全部债务由相关担保人与贷款人另行签订《最高额保证合同》及／或《最高额抵（质）押合同》作为本合同的从合同，为全部债务提供全额的担保；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人负担。借款人在到期日不支付到期的借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款。
同日，原告江苏银行东关支行（××）与被告阮文美、祁本东（××）签订《最高额抵押合同》一份，约定：××以其共有的位于江苏省宝应县金桥生活广场2-305的房产抵押财产为××与债务人阮文美于2014年11月11日签订的金额为60万元的《个人借款合同（额度版）》（主合同）项下的债务提供抵押担保；担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。2014年11月12日，上述房屋办理了最高额抵押登记。
2014年11月13日，被告阮文美向原告提交《个人额度借款支用单》一份，支用单载明：经审核，借款人在我行的个人循环额度贷款额度为60万元，当前可用额度为60万元，额度有效期截止到2024年11月11日，符合借款支用条件。同意借款人申请支用借款60万元，期限118月，即2014年11月13日至2024年9月13日。借款采用浮动利率，利率执行年利率8.515%，随人民银行同期贷款基准利率调整按一年调整。按月结息，结息日为每月的12日，还款方式为按月等额本息还款法。若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。2014年11月14日，原告江苏银行东关支行向被告阮文美发放借款60万元，借款期限自2014年11月14日至2024年9月14日。借款发放后，被告阮文美、祁本东未能按约偿还借款本息。截至2016年2月1日，两被告结欠原告借款本金550641.13元，利息、罚息、复息3375.03元。
另查明：原告为处理本案纠纷，与江苏征远律师事务所签订《委托合同》一份，并支付律师费3万元。
上述事实，有原告的当庭陈述及其提供的证据等在卷予以证实。
本院认为：原告江苏银行东关支行与被告阮文美、祁本东签订的《个人借款合同（额度版）》、《最高额抵押合同》，均系合同当事人真实的意思表示，依法成立且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。上述债务发生在被告阮文美、祁本东夫妻关系存续期间，被告祁本东亦出具了《共同还款人声明书》，故被告阮文美、祁本东应承担共同还款责任。原告依约发放借款后，两被告未能按约还款，原告依据《个人借款合同（额度版）》的约定行使合同解除权，不违反法律规定。对原告的该项诉求，本院予以支持，原、被告双方签订的《个人借款合同（额度版）》于应诉材料送达之日即2016年6月27日解除。原告要求两被告共同偿还尚欠借款本金550641.13元，支付截至2016年2月1日的利息、罚息、复利计3375.03元，并支付自2016年2月2日起至实际给付之日止按《个人借款合同（额度版）》约定计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告为追回贷款提起诉讼，向江苏征远律师事务所支付了律师费3万元，符合《个人借款合同（额度版）》的约定和律师服务收费标准，故对原告要求被告支付律师费3万元的诉讼请求，本院亦予以支持。两被告将其共有的位于江苏省宝应县金桥生活广场2-305的房产设定抵押，为《个人借款合同（额度版）》项下的贷款提供抵押担保。两被告未按约偿还贷款本息，原告有权要求实现抵押权，对上述抵押房产折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。被告阮文美、祁本东经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告江苏银行股份有限公司扬州东关支行与被告阮文美、祁本东签订的《个人借款合同（额度版）》于2016年6月27日解除；
二、被告阮文美、祁本东于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告江苏银行股份有限公司扬州东关支行借款本金550641.13元及利息、罚息、复息（截至2016年2月1日的利息、罚息、复利计3375.03元。自2016年2月2日起至实际给付之日止的利息、罚息、复息，按照本案《个人借款合同（额度版）》的约定计算）；
三、被告阮文美、祁本东于本判决发生法律效力之日起十日内共同给付原告江苏银行股份有限公司扬州东关支行律师费3万元；
四、若被告阮文美、祁本东未按上述第二、第三项履行给付义务，原告可就被告阮文美、祁本东共有的位于江苏省宝应县金桥生活广场2-305的房产折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9680元，保全费3770元，合计13450元，由被告阮文美、祁本东负担（原告已预交。原告同意其预交的诉讼费用由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告阮文美、祁本东于本判决发生法律效力之日起十日内向原告直接支付合计13450元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费9680元（收款人：扬州市中级人民法院，开户行：工商银行扬州分行汶河支行，账户：11×××57）。
审 判 长 王 禹
人民陪审员 朱贤斌
人民陪审员 姚梅琴
二〇一六年九月三日
书 记 员 刘 瑶