上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民二（商）初字第478号
原告黄炎。
委托代理人陈亮洁，上海明伦律师事务所律师。
委托代理人杨涛，北京同一源（上海）律师事务所律师。
被告上海刘邑实业有限公司。
法定代表人刘某某。
委托代理人王明月，上海市捷华律师事务所律师。
被告上海佐妮床上用品有限公司。
法定代表人张勇。
原告黄炎诉被告上海刘邑实业有限公司（下简称刘邑公司）、上海佐妮床上用品有限公司（下简称佐妮公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月26日立案受理后，依法适用普通程序，于同年7月16日公开开庭进行了审理，原告黄炎的委托代理人杨涛、被告刘邑公司的委托代理人王明月到庭参加庭审。被告佐妮公司因下落不明，本院遂采用公告送达，但在本院通过公告形式向其送达�状副本及开庭传票后，被告佐妮公司仍未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告黄炎诉称，2012年12月28日，原告与被告刘邑公司签订《借款合同》，被告刘邑公司向原告借款人民币2，200万元（以下币种均为人民币）。借款期限自2012年12月28日起至2013年6月27日止（实际借款起始日期以原告实际支付借款之日为准）。借款月利率为1.86%，利息按照实际放款日按月支付。同日，原告与被告刘邑公司签订《房地产抵押合同》，被告刘邑公司以其拥有的上海市杨浦区控江路XXX号、XXX号XXX层房地产作为抵押物，为借款合同项下形成的债务提供抵押担保，并于嗣后办理了抵押登记手续。同日，被告佐妮公司与原告签订《保证合同》，为借款合同项下形成的债务提供连带责任保证。因被告刘邑公司未按约定还本付息，经原告多次催告后被告仍不履行还款义务�故原告诉至法院，要求判令被告刘邑公司偿还借款本金2，200万元；判令被告刘邑公司给付以1，000万元为本金，自2012年12月31日起至2013年6月30日止按月利率1.86%的标准计算的借款利息1，116，000元；判令被告刘邑公司给付以1，000万元为本金，自2013年7月1日起至实际还款日止的利息（1.86%）及罚息（0.93%）。（暂算至2015年1月26日为5，180，100元）；判令被告刘邑公司给付以1，200万元为本金，自2013年1月4日起至2013年7月3日止按月利率1.86%的标准计算的借款利息1，339，200元；判令被告刘邑公司给付以1，200万元为本金，自2013年7月4日起至实际还款日止的利息（1.86%）及罚息（0.93%）。（暂算至2015年1月26日为6，171，480元）；判令被告刘邑公司承担抵押责任，依法拍卖、变卖抵押物所得价款由原告优先受偿；判令被告佐妮公司就被告刘邑公司之债务承担连带保证责任；诉讼费由两�告承担。
被告刘邑公司辩称，原告陈述的并不正确。本案的借款实际上发生在被告刘邑公司和案外人上海银领金融信息服务有限公司（下简称银领公司）之间，原告是案外人银领公司的员工，为了规避不合法的企业借贷，才以原告的名义借款。目前，被告刘邑公司的法定代表人已经自行或委托他人向案外人银领公司的法定代表人王某还款合计1，035.28万元。综上，建议法庭驳回原告的全部诉讼请求。
被告佐妮公司未作答辩。
经审理查明，2012年12月28日，原告与被告刘邑公司签订《借款合同》一份，约定被告刘邑公司向原告借款2，200万元，借款用途为流动资金周转；借款期限自2012年12月28日起至2013年6月27日止；借款的月利率为1.86%，利息按照实际放款日按月支付；对于本合同项下的借款本金、利息、咨询服务费、违约金、损害赔偿金和用于实现债权的一切合理费用，包括但不限于劳务费、差旅费、律师费、评估费、公证费、拍卖费、诉讼费及执行费等，被告刘邑公司以房地产抵押、公司连带责任担保和个人连带责任担保的方式提供担保，并另行签订《房地产抵押合同》、《保证合同》等合同作为本合同的从合同；还款方式为到期还本，按月付息，被告刘邑公司借款利息以实际占用月为计算单位，不满一个月的，以一个月计算；被告刘邑公司未能按约定偿还借款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对借款本金按本合同约定的借款利率加收50%的罚息利率计收利息等。
同日，原告与被告刘邑公司签订《房地产抵押合同》一份，约定为确保于2012年12月28日被告刘邑公司与原告签订的《借款合同》的履行，被告刘邑公司愿意以其所拥有的房地产作为抵押物，为原告与被告刘邑公司在前述借款合同项下所形成的债务提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同而产生的借款本金贰仟贰佰万元整、利息、违约金、咨询费用、损害赔偿金和用于实现债权的一切合理费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；主合同项下的主债务履行期限为陆个月，即自2012年12月28日起至2013年6月27日止。实际起始日期以出借人支付借款为准，原告的抵押权与被担保的债务同时存在，主合同项下全部债务清偿完毕后，抵押权才消灭。主合同到期后，借款人如未能清偿全部债务，则主合同所附有的抵押担保依然存续有效；抵押物为房地产，坐落于控江路XXX号、XXX号XXX层，建筑面积：3，834.20平方米，权证编号：沪房地杨字（2012）第019569号，用途：商场，抵押房地产协议价：伍仟万元整；如出现主合同债务履行期届满后5日内，被告刘邑�司未能清偿主合同项下全部债务等情况，原告即有权依法处分抵押物，并以所得的价款优先受偿等。
同日，原告与被告佐妮公司签订《保证合同》一份，约定为保证原告与被告刘邑公司签订的《借款合同》的履行，保证原告债权的实现，被告佐妮公司愿意为原告与被告刘邑公司依《借款合同》所形成的债务提供连带责任担保；保证范围为主合同项下借款本金贰仟贰佰万元及利息、违约金、咨询费用、损害赔偿金和用于实现债权的一切合理费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、执行费、财产保全费等；保证期限为债务履行期限届满之日起两年止等。
随后，被告刘邑公司向原告出具《划款委托书》一份，内容为：被告刘邑公司（营业执照注册号：XXXXXXXXXXXXXXX）因向原告借款贰仟贰佰万元整，现特授权并委托原告�其中2，200万的借款划入以下账户。户名：刘某某；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX；开户行：招商银行浦东大道支行；划入金额：贰仟贰佰万元整。
同年12月31日，原告向案外人刘某某的账户分别转账500万元、500万元；2013年1月4日，原告向案外人刘某某账户转账1，200万元。
2013年1月4日，原告与被告刘邑公司就坐落于上海市控江路1023、1027号4层的房屋办理了债权数额为2，200万元、证号为杨XXXXXXXXXXXX的抵押权登记。
但被告刘邑公司收到原告的借款后，并未按约向原告还本付息，被告佐妮公司也未履行担保责任，故原告诉请来院。
上述事实，由原告提供的原告与被告刘邑公司签订的《借款合同》、《房地产抵押合同》各一份；原告与被告佐妮公司签订的《保证合同》一份；被告刘邑公司出具的《划款委托书》一份；网银转账回单三份；证号为杨XXXXXXXXXXXX的他项权证一份，及本�庭审中原告及被告刘邑公司的当庭陈述等所证实。
本院认为，原告与被告刘邑公司签订的《借款合同》、《房地产抵押合同》及原告与被告佐妮公司签订的《保证合同》均系签约各方当事人的真实意思表示，依法应予确认。被告刘邑公司在收到原告支付的借款后，未按照合同约定按时还本付息，显属过错，应依法承担相应的民事责任。被告佐妮公司作为被告刘邑公司在《借款合同》中义务的连带责任担保人，在被告刘邑公司未按约还本付息的情况下，未履行担保人的担保责任，也应承担相应的民事责任。故原告要求被告刘邑公司归还借款本金、支付借款利息和逾期利息，及要求被告刘邑公司以其抵押物上海市控江路1023、1027号4层房屋为其上述付款义务承担抵押担保责任，并要求被告佐妮公司为被告刘邑公司的上述付款义务承担连带清偿责任并无不当，本院予以支持。但原告主张的逾期利息过高，本院依法予以调整，利息和逾期利息合计的标准应以中国人民银行规定的金融机构计收同期银行贷款利率的四倍计算。被告刘邑公司称其向案外人王某还款1，035.28万元，案外人王某和本案原告都系案外人银领公司的员工，为了规避企业借贷的风险，才以原告的名义对外放贷，故其向案外人王某的还款应视为对原告的还款，但被告刘邑公司没有提供有效的证据予以证明，故对被告刘邑公司的该项辩称，本院不予采信。至于被告刘邑公司向案外人王某支付的款项，被告刘邑公司可另案主张。被告佐妮公司在本院通过公告形式向其送达诉状副本及开庭传票后，仍未到庭应诉，属自行放弃抗辩权利，应自行承担不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告上海刘邑实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告黄炎借款本金2，200万元；
二、被告上海刘邑实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告黄炎支付利息及逾期利息（以借款本金2，200万元为基数，其中：1，000万元自2012年12月31日至2013年6月30日的利息按合同约定的月息1.86%计算，自2013年6月30日起至本判决生效之日止的利息及逾期利息，按照中国人民银行规定的金融机构计收同期银行贷款利率的四倍计算；1，200万元自2013年1月4日至2013年7月3日的利息按合同约定的月息1.86%计算，自2013年7月4日起至本判决生效之日止的利息及逾期利息，按照中国人民银行规定的金融机构计收同期银行贷款利率的四倍计算）；
三、�被告上海刘邑实业有限公司未能履行上述付款义务，原告黄炎有权与抵押人即被告上海刘邑实业有限公司协议，以其坐落于上海市杨浦区控江路1023、1027号4层的房产（抵押权登记证明号为杨XXXXXXXXXXXX）作为抵押物折价，或申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
四、被告上海佐妮床上用品有限公司应对被告上海刘邑实业有限公司在上述第一、二项中的付款义务承担连带清偿责任。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费220，833元，财产保全费5，000元，合计225，833元，由被告上海刘邑实业有限公司、上海佐妮床上用品有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 任国民
审 判 员 唐旭华
人民陪审员 刘鼎康
二〇一五年七月二十日
书 记 员 王薇薇
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
1、第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。
依法成立的合同，受法律保护。
2、第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国担保法》
1、第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，�证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
2、第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
3、第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干�定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
审判长任国民
审判员唐旭华
人民陪审员陆振华
二〇一五年七月二十日
书记员王薇薇
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
1、第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。
依法成立的合同，受法律保护。
2、第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国担保法》
1、第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，�担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
2、第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
3、第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。