湖南省株洲市荷塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）株荷法民一初字第519号
原告易国文，男，1966年7月18日出生，汉族。
被告宋建林，男，1965年12月2日出生，汉族。
被告帅容，女，1963年9月18日出生，汉族。
原告易国文与被告宋建林、帅容租赁合同纠纷一案，本院于2014年2月26日立案受理。依法由审判员黄河适用简易程序公开开庭进行了审理。书记员贺宏亮担任庭审记录。原、被告经本院传票传唤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告易国文诉称，2011年5月27日，原、被告签订了一份厂房租赁合同，约定由被告将新建的厂房出租给原告作为生产车间使用，年租金为50000元（合同租金约定为45000元，另5000元为被告宋建林私自领取）。合同期限为五年。合同签订后，双方又于2011年6月18日和2013年7月30日签订了两份补充协议，约定了如被告出租的厂房被拆迁后，被告退还原告未到期的租金外，另行补助原告的搬迁费和生产经营补助费并承担违约责任。
2013年12月8日，原告收到株洲市土地项目宋家桥指挥部发的《先期腾地通知书》，才知道被告出租的厂房为保障性住房项目征地拆迁用地，通知要求原告接到通知书5日内清空设备及原材料。2012年12月27日，指挥部强制切断电力，造成原告停产。原告只能采取加价订购的办法保证进度及交期，造成原告经营损失85000元。随后原告找到被告要求补偿经济损失，而被告予以拒绝。现请求法院判令：1、解除原、被告签订的《厂房租赁合同》；2、被告退还还未到期的租金27671元；3、被告返还设备搬迁费45991元及停产停业人员工资补助费83440元；4、被告补偿原告经营损失85000元；5、被告承担本案诉讼费。
原告易国文为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、《厂房租赁合同》，拟证明原、被告间的权利义务；
2、原告身份证复印件，拟证明原告主体资格；
3、企业法人营业执照，拟证明原告公司的基本情况；
4、机构代码证，拟证明原告公司的基本情况；
5、被告易国文身份证复印件，拟证明被告主体资格；
6、被告帅容的身份证复印件拟证明被告帅容的主体资格；
7、厂房租金收条，拟证明被告已收取了租金的事实；
8、《限期腾地通知书》，拟证明厂房已被拆迁的事实；
9、告知函，拟证明被告办理合同终止证明的事实；
10、拆迁补偿表，拟证明被告已领取了补偿费的事实；
11、告知函，拟证明原告要求被告返还租金及补偿款的事实；
12、解除合同书，拟证明原告要求解除合同的事实；
13、材料购进明细表，拟证明给原告造成的经济损失的事实；
14、照片，拟证明部分发包设备及材料的事实；
15、照片，拟证明2013年12月27日断电的事实。
被告宋建林中途到庭辩称：1、补充协议一被告宋建林不知情；2、从2013年12月27日起厂房就没办法使用了，被告宋建林认可应从2013年12月27日之后的租金27671元应退给原告。
被告宋建林未向本院提交证据。
被告帅容未到庭答辩，也未提交证据。
根据原告的举证及本院对证据的审查情况，对原告方提供的证据确认如下：
对原告提交证据1、2、3、4、5、6、7、8、10，均能够达到其证明目的，本院予以采信；对证据14，无法证实原告举证目的，本院不予采信；对证据15，与被告陈述一致，本院予以采信。
综合原、被告庭审的陈述及对证据的认定，确认本案的事实如下：
2011年5月27日，原告易国文与被告宋建林签订了一份《厂房租赁合同》，该合同约定，由被告宋建林将位于株洲市荷塘区宋家桥办事花园组一新建厂房及邮编辅房出租给原告易国文，租赁期限为五年，从2011年6月1日起至2016年5月31日止。年租金为45000元，一年一付，每满一年的前15天付下一年度租金。该合同第九条还约定，在租赁期内如厂房被告政府拆迁而要求中止合同，被告宋建国应退回当年租金，并补偿原告迁出费30000元。该协议签订同时，被告宋建林还与原告易国文还与私下约定年租金实际为50000元，其中45000元通过协议约定，另5000元租金由原告直接支付给被告宋建林。
2011年6月18日，原告易国文作为乙方又与被告帅容签订了一份《厂房租赁合同内容修改及补充协议》，该协议对原合同第九条作出修改，“如甲方厂房被政府确认拆迁时，使乙方中止合同履行时，政府给予的生产补偿全归乙方，房屋补偿归甲方”。
2013年11月23日，针对原告所租赁的厂房确认了各项补偿分别为：1、一次性成型材料补助费380380元；2、企业加系数328510元；3、设备搬迁费45991元；4停产停业人员工资补助费83440元。上述费用已由被告宋建林领取。
2013年12月8日，株洲市储备土地项目宋家桥指挥部发出《限期腾地通知书》，告知已对项目红线内宋建林房屋（11号、12号）依法征购，将与2013年12月13日予以拆除，并限定原告在收到通知5日内清空设备、原材料。
另查明，被告宋建林与被告帅容系夫妻关系，原告易国文租金已交至2014年7月15日。
本院认为，本案系租赁合同纠纷。原、被告签订了书面租赁合同，约定了相关权利义务，双方均应按照约定享有权利及履行自己的义务。
由于所租赁厂房被政府拆迁征购，已无法实现租赁合同目的，本院对原告要求解除租赁合同的诉请予以支持。
原、被告认可一致由于断电从2013年12月27日开始停止生产经营，而厂房租金已交至2014年7月15日。被告宋建林在庭审中对原告主张的应返还多交纳的租金27671元予以认可。故本院对原告主张的租金27671元予以支持。
根据相关法律规定，政府拆迁补偿针对的主体既有所有权人也有使用权人，在针对该厂房的补偿清单中，设备搬迁费45991元及停产停业人员工资补助费83440元应当是对租赁厂房生产者的征购补偿，并且原告曾与被告宋建林之妻帅容也达成补充协议，约定“政府给予的生产补偿全归乙方”，故被告已领取的补偿款中应返还原告设备搬迁费45991元及停产停业人员工资补助费83440元。
由于在指挥部《限期腾地通知书》规定的期限内未及时搬迁腾空，原告认为指挥部人员切断其用于生产的水电，造成无法完成生产任务，给经营造成了损失，但此行为并非被告所为，原告向被告主张由此造成的经营损失于法无据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十一条，判决如下：
一、解除原告易国文与被告宋建林、帅容达成的《厂房租赁合同》及其补充协议；
二、被告宋建林、帅容在本判决生效后十五日内返还原告易国文租金人民币27671元；
三、被告宋建林、帅容在本判决生效后十五日内返还原告易国文设备搬迁费人民币45991元及停产停业人员工资补助费人民币83440元；
四、驳回原告易国文的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4932元，减半收取2466元，原告易国文承担750元，被告宋建林、帅容共同承担1716元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉状的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向市农行红广支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：市农行红广支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：1611011040002686。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 黄 河
二〇一四年三月三十一日
书记员 贺宏亮
附法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第六十条、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百一十二条、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十一条、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。