安徽省马鞍山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）马民一初字第00034号
原告：交通银行股份有限公司马鞍山分行。
负责人：周庆，该分行行长。
委托代理人：陈熙平，安徽明博律师事务所律师。
委托代理人：李阳，安徽明博律师事务所律师。
被告：马鞍山市九天工贸有限公司。
法定代表人：庾建华，该公司执行董事。
委托代理人：吴丽莉，女，住安徽省马鞍山市花山区碧云天花园*栋*单元*层*座，公民身份号码3405031961********。
被告：马鞍山市宏伟金属材料有限公司。
法定代表人：尹元梅。
被告：庾建华。
委托代理人：吴丽莉，女，住安徽省马鞍山市花山区碧云天花园*栋*单元*层*座，公民身份号码3405031961********。
被告：吴丽莉，女，1961年10月22日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：庾建民，男，1967年10月22日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。
委托代理人：杨春。
被告：苗杨梅，女，1971年12月4日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。
委托代理人：杨春。
被告：庾宗淦，男，1937年6月1日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。
委托代理人：杨春。
被告：陈其香，女，1940年5月15日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。
委托代理人：杨春。
原告交通银行股份有限公司马鞍山分行（以下简称交行马鞍山分行）与被告马鞍山市九天工贸有限公司（以下简称九天公司）、马鞍山宏伟金属材料有限公司（以下简称宏伟公司）、庾建华、吴丽莉、庾建民、苗杨梅、庾宗淦、陈其香借款合同纠纷一案，本院于2014年4月4日立案受理后依法组成合议庭，于2014年11月18日公开开庭进行了审理。交行马鞍山分行委托代理人李阳，九天公司、庾建华委托代理人吴丽莉，庾建民、苗杨梅、庾宗淦、陈其香委托代理人杨春到庭参加诉讼。宏伟公司法定代表人尹元梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交行马鞍山分行诉称：2013年2月6日，九天公司与该行签订《流动资金借款合同》一份，九天公司因此在该分行处获得借款人民币300万元，借款到期日为2014年2月5日。该《流动资金借款合同》另约定了借款利率等其他权利义务。为担保上述《流动资金借款合同》项下交行马鞍山分行对九天公司享有的各项债权的实现，宏伟公司、庾建华、吴丽莉、庾建民、苗杨梅向交行马鞍山分行提供了连带责任保证担保，庾建民、苗杨梅以及庾宗淦、陈其香分别以其所有的房产向交行马鞍山分行提供了抵押担保并办理了抵押登记手续。现上述借款已届清偿期，但九天公司尚欠该笔贷借款本金2996862元及利息未还。各担保人也未按约履行相应的担保义务。故诉请：1、判令九天公司即刻偿还交行马鞍山分行借款本金2996862元，截止2014年4月1日的借款利息76688.11元，实现债权的费用137000元，共计3210550.11元。2、判令九天公司另按年10.8%的利率向交行马鞍山分行支付自2014年4月2日起至实际偿清上述借款本金之日止的利息。3、判令宏伟公司、庾建华、吴丽莉、庾建民、苗杨梅对九天公司欠付交行马鞍山分行的上述借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。4、判决交行马鞍山分行有权实现抵押权，拍卖、变卖庾建民、苗杨梅抵押的马鞍山市花山区名雅居21-608号房产，就所得价款优先受偿上述借款本息及实现债权的费用。5、判决交行马鞍山分行有权实现抵押权，拍卖、变卖庾宗淦、陈其香抵押的马鞍山市雨山区雨山六村39-205号房产，就所得价款优先受偿上述借款本息及实现债权的费用。6、判令各被告共同承担本案全部诉讼费用。
被告九天公司、庾建华、吴丽莉答辩称：交行马鞍山分行起诉的债务是事实；当初只是让苗杨梅用房产担保，没有让其为九天公司300万元的借款提供保证担保。
被告庾建民、苗杨梅、庾宗淦、陈其香答辩称：1、苗杨梅是下岗工人，没有实力为九天公司300万元的借款提供担保，交行马鞍山分行明显违反《中华人民共和国商业银行法》第三十六条中有关“商业银行应对保证人的偿还能力进行严格审查”的规定；2、交行马鞍山分行提交的苗杨梅签订的《最高额保证合同》及授信业务个人保证核保书是通过欺骗手段得来的，是苗杨梅在重大误解的情况下签订的，应属无效，客观事实是：九天公司与苗杨梅约定用苗杨梅的房产为九天公司向交行马鞍山分行的借款提供抵押担保，苗杨梅被通知前往马鞍山房地产大厦在签订合同时，以为是在《最高额抵押合同》上签字，苗杨梅并不知道自己在《最高额保证合同》最后一页和授信业务个人保证核保书上也签了字，而该《最高额保证合同》仅仅在最后一页有苗杨梅的签字，且该最后一页无法看出与前面有明显的连惯性，整个合同也没有苗杨梅的骑缝章。九天公司的代理人当庭也陈述，九天公司没有让苗杨梅为300万元的借款进行担保，只是让其用房产进行担保，而且该合同系格式合同，交行马鞍山分行也未尽到采用格式条款订立合同时的说明、提示义务。
被告宏伟公司未提交答辩意见。
交行马鞍山分行为支持其诉讼请求，向本院提供下列证据并说明如下：
一、交行马鞍山分行营业执照、组织机构代码证复印件各一份，证明交行马鞍山分行诉讼主体资格。
二、九天公司、宏伟公司营业执照、组织机构代码证复印件各一份，庾建华、吴丽莉、庾建民、苗杨梅、庾宗淦、陈其香身份证复印件各一份，证明各被告诉讼主体资格。
三、交行马鞍山分行与九天公司签订的《流动资金借款合同》复印件一份，放款凭证复印件一份，证明双方之间关于借款300万元的权利义务约定以及九天公司从交行马鞍山分行处获得300万元借款的事实。
四、交行马鞍山分行与宏伟公司签订的《保证合同》复印件一份，证明被告宏伟公司为九天公司上述300万元借款向交行马鞍山分行提供了连带责任保证担保。
五、交行马鞍山分行与庾建华、吴丽莉签订的《最高额保证合同》复印件一份，证明庾建华、吴丽莉为九天公司上述300万元借款向交行马鞍山分行提供了连带责任保证担保。
六、交行马鞍山分行与庾建民、苗杨梅签订的《最高额保证合同》复印件一份，《授信业务个人保证核保书》复印件一份，证明庾建民、苗杨梅为九天公司上述300万元借款向交行马鞍山分行提供了连带责任保证担保。
七、交行马鞍山分行与庾建民、苗杨梅签订的《最高额抵押合同》复印件一份，房地产他项权证复印件一份，证明庾建民、苗杨梅以其所有的位于马鞍山市花山区名雅居21栋608室的房产为九天公司上述300万元借款向交行马鞍山分行提供了最高额为436800元的抵押担保并办理了抵押登记。
八、交行马鞍山分行与庾宗淦、陈其香签订的《最高额抵押合同》复印件一份，房地产他项权证复印件一份，证明庾宗淦、陈其香以其所有的位于马鞍山市雨山区雨山六村39栋205室的房产为九天公司上述300万元借款向交行马鞍山分行提供了最高额为3332000元的抵押担保并办理了抵押登记。
九、（律师）委托合同复印件一份，证明交行马鞍山分行为实现债权的费用137000元。
十、结婚证复印件三份。证明庾建华与吴丽莉，庾建民与苗杨梅，庾宗淦与陈其香均系夫妻关系。
九天公司、庾建华、吴丽莉对上述证据真实性无异议，提出九天公司没有让苗杨梅夫妇为其提供最高额保证。
庾建民、苗杨梅、庾宗淦、陈其香的质证意见为：对原告所举的证据六有异议，认定该证据是在苗杨梅存在重大误解的情况下，被欺骗所签。对其余证据的真实性无异议。
宏伟公司均未提交质证意见。
各被告均未提交证据。
本院认证意见如下：交行马鞍山分行提交的证据均具有真实性、合法性，与本案有关联性，本院予以确认，但证据六只能证明苗杨梅与交行马鞍山分行签订了《最高额保证合同》，庾建民出具材料同意以夫妻共同财产清偿相关保证的债务，不能证明庾建民与交行马鞍山分行签订了《最高额保证合同》，证据七只能证明庾建民与交行马鞍山分行签订了《最高额抵押合同》，苗杨梅同意庾建民以共有房产向交行马鞍山分行提供抵押担保，不能证明苗杨梅与交行马鞍山分行签订了《最高额抵押合同》，证据八只能证明庾宗淦与交行马鞍山分行签订了《最高额抵押合同》，陈其香同意庾宗淦以共有房产向交行马鞍山分行提供抵押担保，不能证明陈其香与交行马鞍山分行签订了《最高额抵押合同》。
经审理查明：2013年2月6日，九天公司与交行马鞍山分行签订《流动资金借款合同》，约定九天公司向该行借款人民币300万元，期限一年，借款到期日为2014年2月5日，利率为基准利率上浮20％，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50％。
同日，宏伟公司与交行马鞍山分行签订《保证合同》，为九天公司向交行马鞍山分行300万元的借款承担连带保证责任，保证的范围为300万元的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；
同日，庾建华、吴丽莉、苗杨梅与交行马鞍山分行签订《最高额保证合同》，为九天公司在2013年2月6日至2015年2月6日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为300万元，并约定相关利息及债权人实现债权的费用等均属于该合同保证的范围。苗杨梅的丈夫庾建民亦签字认可苗杨梅该保证行为，同意以夫妻共同财产清偿该保证的债务。
同日，庾建民与交行马鞍山分行签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于马鞍山市花山区名雅居21栋608室的房产为九天公司上述300万元借款向交行马鞍山分行提供最高额为436800元的抵押担保并办理了抵押登记，抵押担保的范围为300万元的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，该房屋的共有权人苗杨梅同意庾建民以共有房产向交行马鞍山分行提供抵押担保；
同日，庾宗淦与交行马鞍山分行签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于马鞍山市雨山区雨山六村39栋205室的房产为九天公司上述300万元借款向交行马鞍山分行提供最高额为3332000元的抵押担保并办理了抵押登记，抵押担保的范围为300万元的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，该房屋的共有权人陈其香同意庾宗淦以共有房产向交行马鞍山分行提供抵押担保；
之后，交行马鞍山分行向九天公司发放了贷款，但九天公司未按约定的期限偿还借款本息，以致成讼。
另查明，同期一年期贷款基准利率为年息6％。
本院认为：原告交行马鞍山分行与被告九天公司签订的《流动资金借款合同》、与被告庾建华、吴丽莉、苗杨梅签订的《最高额保证合同》、与被告庾建民、庾宗淦签订的《最高额抵押合同》均系各方的真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效，各方当事人应按合同的约定履行相应的义务。交行马鞍山分行已按合同约定向九天公司发放了300万元的贷款，九天公司应按借款合同约定的期限归还借款本息，否则还应承担相应的违约责任。庾建华、吴丽莉、苗杨梅为九天公司向交行马鞍山分行的300万元贷款提供了连带责任保证，故庾建华、吴丽莉、苗杨梅应当就九天公司所欠交行马鞍山分行的借款本息及实现债权的相关费用等承担连带清偿责任。庾建民、庾宗淦分别以其所有的房产为九天公司向交行马鞍山分行的300万元贷款提供了相应的最高额抵押担保，则交行马鞍山分行有权就贷款本息及实现债权的费用等对庾建民、庾宗淦分别抵押的房产在相应的额度内享有优先受偿权。
关于被告庾建民、苗杨梅、庾宗淦、陈其香第1点答辩意见，经审理认为：苗杨梅具备担任保证人的主体资格，其是否有完全履行保证合同的能力，不是本案审查的对象，苗杨梅与交行马鞍山分行的保证合同的效力不受苗杨梅是否具有履行保证合同的能力这一因素的影响。
关于被告庾建民、苗杨梅、庾宗淦、陈其香第2点答辩意见，以及吴丽莉关于九天公司没有让苗杨梅为300万元的贷款提供保证担保的答辩意见，经审理认为：交行马鞍山分行主张苗杨梅承担保证责任，提交的证据有该分行与苗杨梅签订的《最高额保证合同》和《授信业务个人保证核保书》，在《最高额保证合同》中双方对保证的具体内容进行了约定，在《授信业务个人保证核保书》中明确记载：“交通银行马鞍山分行：你行与马鞍山市九天工贸有限公司在2013年2月6日至2015年2月6日期间签订的各类授信业务合同，授信总敞口为人民币叁佰万元整，我愿为其担保，具体内容请详见本人与你行签订的《最高额保证合同》。”苗杨梅在该核保书保证人签字处签字，苗杨梅具有完全的民事行为能力，即便在之前有关的《最高额抵押合同》中签过字，但两份合同名称不同，而且一份担保的最高额是300万元，一份担保的最高额是436800元，存在明显的差异，现苗杨梅辩称其与交行马鞍山分行签订的《最高额保证合同》是在自己被欺骗、存在重大误解的情况下签字的意见，明显与常理相悖，本院不予采纳。
另外，交行马鞍山分行提交的证据不能证明该分行与苗杨梅、陈其香签订了《最高额抵押合同》，不能证明该分行与庾建民签订了《最高额保证合同》，但苗杨梅、陈其香分别出具书面材料，同意各自配偶对共有房产的处置，庾建民出具书面材料，同意以夫妻共同财产予以清偿相关保证债务，本院予以确认。
综上，交行马鞍山分行的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第二款、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告马鞍山市九天工贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司马鞍山分行借款本金2996862元，支付截止2014年4月1日的利息76688.11元，实现债权的费用137000元，共计3210550.11元。
二、被告马鞍山市九天工贸有限公司于本判决生效后十内以2996862元为基数，按年10.8%的标准，向原告交通银行股份有限公司马鞍山分行支付自2014年4月2日起至实际偿清上述借款本金之日止的利息（含罚息）。
三、被告马鞍山市宏伟金属材料有限公司对被告马鞍山市九天工贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、被告庾建华对被告马鞍山市九天工贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
五、被告吴丽莉对被告马鞍山市九天工贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
六、被告苗杨梅对被告马鞍山市九天工贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
七、被告庾建民对被告马鞍山市九天工贸有限公司的上述债务在夫妻共同财产范围内承担清偿责任。
八、原告交通银行股份有限公司马鞍山分行有权就被告庾建民所有的马鞍山市花山区名雅居21-608号房产折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款对被告马鞍山市九天工贸有限公司的上述债务，在436800元的范围内优先受偿。
九、原告交通银行股份有限公司马鞍山分行有权就被告庾宗淦所有的马鞍山市雨山区雨山六村39-205房产折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款对被告马鞍山市九天工贸有限公司的上述债务，在333200元的范围内优先受偿。
十、驳回原告交通银行股份有限公司马鞍山分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费32484元、保全费5000元、公告费900元，由原告交通银行股份有限公司马鞍山分行负担1384元，被告马鞍山市九天工贸有限公司、马鞍山市宏伟金属材料有限公司、庾建华、吴丽莉、庾建民、苗杨梅、庾宗淦负担37000元。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 席 伟
审 判 员 范秀媛
代理审判员 张茂进
二〇一四年十二月八日
书 记 员 丁 莉
附本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。