濮阳市华龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）华法民初字第6383号
原告赵春兰。
委托代理人仵蛟龙，河南鼎德律师事务所律师。
委托代理人姜会芝。
被告姜惠菊（曾用名姚玉娟、姜会菊），系原告赵春兰、第三人姜天顺之大女儿。
委托代理人路文顺，河南逐鹿律师事务所律师。
第三人姜天顺。
原告赵春兰诉被告姜惠菊房屋所有权确认纠纷一案，本院于2013年9月5日立案受理，并于2014年6月24日作出（2013）华法民初字第3651号民事判决书。判决后，被告姜惠菊不服提起上诉。2014年10月10日，濮阳市中级人民法院作出（2014）濮中法民一终字第520号民事裁定书，认为案外人姜天顺应参加诉讼，原审判决遗漏当事人姜天顺，违犯法定程序，撤销原判，发回重审。重审期间，第三人姜天顺以对本案争议的房产享有所有权为由申请参加诉讼。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告赵春兰及其委托代理人仵蛟龙、姜会芝，被告姜惠菊及其委托代理人路文顺，第三人姜天顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，本案争议的庆建小区4号楼1单元2号房屋是原告与丈夫于1993年购买。当时，原告委托被告分三次向开发商濮阳市银辰房地产开发公司交纳了购房款58000余元，当时因土地原因没有办理房产证。2001年，开发商完善了手续可以办理房产证，被告以原告年事已高、行动不便为由，要求替原告办理相关手续，却私自将原告的购房手续换掉，将涉案房产登记在被告名下。原告发现后多次要求被告进行房屋变更登记，被告一直推脱不办。原告自1994年在该房屋居住至今，现要求确认濮阳市庆建小区房屋归原告所有，被告无条件协助办理房屋变更登记手续。
被告姜惠菊辩称，原告从未委托被告购买本案所争议的房屋。原告也从未委托被告代办有关的房屋产权手续。实际情况是被告用自己的款项购买了本案所争议的房屋。当时第一次交购房款时是以其母亲的名义购买的房屋。之后，在办理购房买卖合同是都是以被告的名义签订的合同，以及后来缴款也是以被告的名义缴纳的，所以房屋出资人是被告，房产证也在被告名下。原告现在要求本案争议房屋归原告所有并办理过户手续与事实不符，因此，请求法院查明事实，依法驳回原告的诉请。
第三人姜天顺述称，其与原告于1958年结婚，生育五个儿女，儿女成年后先后来濮阳工作生活，为此原告也来濮阳照顾儿女。关于在濮阳买房的情况，当时商议过在濮阳买房是为了家庭成员相互有个照顾，钱是第三人出的，第一次是第三人从许昌的一信用社取了35000元，取钱时是三女儿陪第三人去的，第二天由第三人的儿子把钱拿到了濮阳。后来听说被告和三女儿把钱拿走并存到了银行里。第二次也是第三人出的钱，是三女儿单独回去取了4900元，说是交给被告，但具体交没有交给被告，我不清楚。买房子是经过被告，因为赵春兰住在被告家给她看孩子。第三次交房款的钱也是第三人出的，是一张9000元的存款单，给了原告，也是为了买房子。因当时是高息，本息大概共有12000元，以上三次共由第三人支付房款51900元。再后来是购了房子之后，大概住了不到一年，为了清理房款，应该交房款62000元，还需补交8000元，后来李敬良请了客，只补交了4000元，总共交了58000元。买房的钱都是第三人出的，并拿到了濮阳，怎么使用的第三人就不清楚了，只有被告清楚。第三人认为买的这个房子的钱是第三人出的，现在因为这个房子闹得家庭不和，是不应该的。被告卖房是她的不对。原告和被告应该给第三人说清楚钱是怎么用的。另外这个家都是由被告和女婿李敬良帮助来到濮阳的，付出比较多。这个争议房子也应该是第三人的，如果归被告也应该有第三人的一份，但是原告和第三人原来是一家，也应该有原告居住的权利，但没有支配处分的权利。装修是第三人儿子买的地板砖，防盗门和窗是第三人支付的钱，大门和水泥是二女儿姜惠军出的，砖是第三人买的，沙子是被告找的，车是儿子找的。大女婿李敬良为第三人家付出了很多，将来这个房子应该由第三人安排。
经审理查明，1993年6月25日，中原油田分行房地产开发公司出具收款凭证一份（后面附有中国人民建设银行现金交款单一份），显示“收赵春兰购房款”，金额为10000元，但该票据上交款单位处“赵春兰”改为“姜惠菊”。1994年3月25日，中原油田分行房地产开发公司出具30000元的收款凭证一份（未见中国人民建设银行现金交款单），交款人为姜惠菊。1994年7月6日，中原油田分行房地产开发公司出具18575元的收款凭证一份（未见中国人民建设银行现金交款单），交款人为姜惠菊。2001年2月28日，被告姜惠菊与濮阳市银辰房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，由被告姜惠菊购买濮阳市银辰房地产开发公司开发建设的濮阳市庆建小区04幢楼1单元2号住宅，面积82.10平方米，价款57470元，同年7月6日，被告姜惠菊取得该房屋的所有权证书。2006年4月20日，被告姜惠菊补领证。2009年11月13日，被告姜惠菊将该争议房屋转让给李自川，并在濮阳市房产管理局办理了过户手续，李自川取得了该房屋的产权证书。
2010年，李自川将本案原告赵春兰诉至本院，以其购买了该涉案房屋，是房屋所有权人为由，要求赵春兰搬出涉案房屋。本院作出（2010）华法民初字第1524号判决书，判令赵春兰限期搬出。赵春兰不服提出上诉，濮阳市中级人民法院裁定撤销原判，发回重审。后本院又作出（2011）华法民初字第4142号判决书，判决赵春兰限期搬出。赵春兰不服再次上诉。同时，赵春兰以濮阳市房地产管理中心为被告，姜惠菊、李自川为第三人，诉至本院，要求撤销李自川的房屋所有权证书。本院作出（2012）华法行初字第163号行政判决书，以濮阳市房地产管理中心在给李自川办理房产转移登记时违反了《中华人民共和国房地产管理法》的规定为由，判决撤销李自川的房屋所有权证书。李自川不服提出上诉，濮阳市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。后濮阳市中级人民法院以李自川的房产证被撤销为由，驳回了李自川要求赵春兰搬出房屋的诉讼请求。
另查明，原告称该争议房屋系其与第三人姜天顺婚姻存续期间出资购买的，在原一审期间，原告赵春兰多次申请本院到濮阳市银辰房地产开发公司和中国建设银行濮阳分行调取1993年、1994年、1995年赵春兰及姜惠菊的交款凭证，经本院多次调查，所复印的濮阳市银辰房地产开发公司记账凭证6页，与原告所提交相关证据一致。而中国建设银行濮阳分行出具回执称，1993年凭证已销毁，1994年、1995年凭证中无赵春兰及姜惠菊的房款凭证。
又查明，原告与第三人于2000年在许昌县人民法院离婚时，未提及并处理该房屋。2001年12月3日，被告与李敬良在濮阳县民政局离婚时，双方所签订离婚调解协议书中夫妻共同财产部分亦未提到该案房屋，但2008年8月28日，被告与李敬良签订离婚补充协议，约定所争议的本案房屋归被告所有，并由濮阳市中实公证处进行了公证。
还查明，原告赵春兰自1994年7月在该涉案房屋居住，并于2007年11月27日以其名义办理了管道天然气用户使用证，以其名义交纳了2010年、2011年、2012年的水电费、天然气费。此期间，被告姜惠菊也曾以姚玉娟的名字落户居住在所涉案的庆建小区住房，其计划生育由南江社会区居委会与华龙区政府胜利街道办事处管理。被告姜惠菊与李敬良于1989年3月23日婚生一女，双方离婚时，婚生女由被告抚养，该婚生女长年有病需照顾、治疗。
本院认为，原告与被告及第三人系血浓于水的至亲至爱的父母子女间的亲情关系，这种亲情关系应是世界上最伟大的、最无私的，是超越任何经济利益的，非金钱所能衡量的。现三方因一房屋而诉讼多年，争执不休，此确有太多的不该。父母子女之间最基本的就是相互的心胸坦诚，没有私念、没有保留、没有虚伪，在困难来临之际，更多的是相互的担当、相互的帮助。老吾老及人之老，幼吾幼及人之幼，尊老爱幼，从古至今就是中华民族的优良传统，此期间涌现多少可歌可泣的感动，孔融三岁即能让梨，花木兰甘洒热血代父从军，而如今暴走妈妈陈玉蓉割肝救子，点燃孩子生命之火，在他们之间是大爱真情，是无私的奉献，甚至是鲜血和生命的付出。作为一个家庭，父母子女及姐妹兄弟之间应是最真诚、最纯洁的情感，出生时母亲的哺乳，父亲的呵护，姐妹兄弟间相互爱护、帮助，理应是人间最美好的记忆。作为家庭的每一个成员，都是希望家庭的和睦幸福，在日常的生活中，心底里都是坦率的、真诚的，没有设防的，此是人的亲情所必然的。就本案而言，亦是如此，原本父母子女的商议和约定在血脉亲情之下在当时未留下客观的书证也是符合实际的，随着时间的流淌，在利益之下，亲情的淡漠，导致争执的纷起，双方再掂起过往尘封的历史，让现在确认既往的口头约定的争议的事实，在现有证据和条件下是难以还原的。经本院审查，可以确认的事实是，原告及第三人确有想在濮阳买房的商议，其目的是让家庭成员在濮阳有个相互的照顾，也可养老。但第三人所称从许昌捎过来的钱款是否用于购买该争议房屋，因双方争议不能形成确定的可以认可的事实，现有证据不足以证明。同样，被告称该争议的房屋系其个人全额出资购买，因双方争议不能形成确定的可以认可的事实，现有证据也不足以证明。但是本案可以确认的事实为被告与濮阳市银辰房地产开发公司签订了商品房买卖合同，并取得该房屋的所有权证书。因所购房时间已达二十多年，办理房产证书也已十多年，期间的个中原因，三方陈述各异，梳不清，理不断，难以查明查证。综上，本院认为，基于1993年原、被告、第三人及其他家庭成员的情况，相互和睦、帮助、关心的客观事实，既不排除原告和第三人购房养老居住的情形，也不能排除被告购房赡养老人的情形，同时也不能排除原告夫妇与被告夫妇两家共同出资购房的情形，所以，从公平、诚实信用的原则考虑，该争议房屋应为原告、第三人、被告及被告前夫李敬良四人所有，每人享有25%的权利份额，因李敬良已明确放弃该房屋权利，并给予被告，故该争议房屋应归原、被告及第三人共有，其中原告享有25%的权利份额，被告享有50%的权利份额，第三人享有25%的权利份额。对此，本院还认为，原告及第三人现均已年迈高龄，想当年哺养五子女，实为不易，现如今理应幸福、安祥的颐养晚年，还有何之争；作为被告曾经为家庭付出了许多，现如今因孩子生病而四处奔波医治，劳苦不堪，此时更应是得到家人的亲情帮助和关爱，还有何之思量。家庭不和睦，犹如一盘散沙，四分五裂，难以有凝聚力和团结力。针对此，原、被告及第三人均应认真的反思、反省，亲情高于所争执的一切，没有亲情，难有一切，所以，希望原、被告及第三人应顾念之间亲情，多沟通、多思量、化恩怨、息纠纷，和睦相处，构筑未来团圆幸福、和谐美满的生活。故此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十一条、第七十二条、第七十八条，《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，判决如下：
确认濮阳市庆建小区房屋归原告赵春兰、被告姜惠菊、第三人姜天顺共同所有，被告姜惠菊于判决生效后30日内协助原告赵春兰、第三人姜天顺办理相应的房屋产权变更登记。
案件受理费5800元，由原告赵春兰负担1933元，被告姜惠菊负担1933元、第三人姜天顺负担1934元。
如不服本判决，可自接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按规定交纳上诉案件受理费，上诉于濮阳市中级人民法院。在递交上诉状的七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判长 ：程文军
审判员 ：彭云龙
审判员 ： 李 慧
二〇一五年一月二十一日
书记员 ： 李 扬