上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民五（商）初字第3800号
原告广发银行股份有限公司上海分行。
负责人杨晓民。
委托代理人彭文胜，北京大成（上海）律师事务所律师。
委托代理人申艳梅，北京大成（上海）律师事务所律师。
被告上海晓旺钢铁有限公司。
法定代表人林建生。
被告上海彩欣实业（集团）有限公司。
法定代表人林开宝。
被告上海宝众仓储有限公司。
法定代表人杜军。
被告林建生。
被告郭军和。
被告林开明。
被告林建斌。
被告林建。
被告刘龙。
原告广发银行股份有限公司上海分行（以下简称广发银行）与被告上海晓旺钢铁有限公司（以下简称晓旺钢铁）、上海彩欣实业（集团）有限公司（以下简称彩欣实业）、上海宝众仓储有限公司（以下简称宝众仓储）、林建生、郭军和、林开明、林建斌、林建、刘龙金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月24日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月28日公开开庭进行了审理，原告委托代理人申艳梅到庭参加诉讼。被告晓旺钢铁、彩欣实业、宝众仓储、林建生、郭军和、林开明、林建斌、林建、刘龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行诉称：2012年10月29日，原告与被告晓旺钢铁签订了《授信额度合同》，合同约定原告向被告晓旺钢铁提供授信额度敞口最高限额（不含保证金）为人民币26，800，000元（以下币种同），授信额度有效期自2012年10月29日至2013年8月30日止，该额度在有效期内可循环使用。为保障上述《授信额度合同》的顺利实施，原告与被告彩欣实业，与被告宝众仓储，与被告林建生、郭军和、林开明签订了多份《最高额保证合同》，共同为被告晓旺钢铁在上述《授信额度合同》项下的借款提供连带责任保证。原告还分别与被告林建生、林建斌、林建、刘龙签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押权登记，为被告晓旺钢铁在上述《授信额度合同》项下的借款提供抵押担保。
2013年5月，被告晓旺钢铁向原告出具《借款申请书》三份，借款总计21，800，000元，期限为12个月，用途为购买钢材。2013年5月，被告晓旺钢铁向原告出具《借款借据》和《流动资金贷款支付申请书》各三份。原告依照上述委托，将被告晓旺钢铁所借的共计21，800，000元从被告晓旺钢铁的账户支付至上海潭东钢铁贸易有限公司账户。
贷款发放后，被告晓旺钢铁多次拖欠利息，构成违约，原告根据合同约定，向其发送贷款提前到期通知书，宣布主合同项下未偿还的贷款提前到期，到期日为2014年4月25日。被告晓旺钢铁未按约归还借款及利息，其他被告亦未履行担保义务，故原告诉至法院，请求判令：1、被告晓旺钢铁归还原告借款本金21，800，000元；2、被告晓旺钢铁支付原告暂计至2014年2月20日的利息1，353，237.05元（其中应收利息1，308，204.37元，复息45，032.68元），并支付自2014年2月21日开始至贷款本息全额清偿之日的逾期利息和复利（以23，153，237.05元为计算基数，按合同约定执行利率的150%计息）；3、被告晓旺钢铁赔偿原告律师费150，000元；4、被告彩欣实业在被担保最高债权额（最高本金余额6，700，000元与合同约定的其他金额、费用之和）的范围内对被告晓旺钢铁的上述还款义务承担连带清偿责任；5、宝众仓储、林建生、郭军和、林开明对被告晓旺钢铁的上述还款义务承担连带清偿责任；6、若被告晓旺钢铁未履行上述还款义务，原告有权在被担保最高债权额（最高本金余额17，100，000元与合同约定的其他金额、费用之和）的范围内以被告林建斌抵押的房地产折价或拍卖、变卖的款项优先受偿，不足部分由被告晓旺钢铁继续清偿；7、若被告晓旺钢铁未履行上述还款义务，原告有权在被担保最高债权额（最高本金余额3，470，000元与合同约定的其他金额、费用之和）的范围内以被告林建抵押的房地产折价或拍卖、变卖的款项优先受偿，不足部分由被告晓旺钢铁继续清偿；8、若被告晓旺钢铁未履行上述还款义务，原告有权在被担保最高债权额（最高本金余额1，500，000元与合同约定的其他金额、费用之和）的范围内以被告刘龙抵押的房地产折价或拍卖、变卖的款项优先受偿，不足部分由被告晓旺钢铁继续清偿；9、若被告晓旺钢铁未履行上述还款义务，原告有权在被担保最高债权额（最高本金余额3，430，000元与合同约定的其他金额、费用之和）的范围内以被告林建生抵押的房地产折价或拍卖、变卖的款项优先受偿，不足部分由被告晓旺钢铁继续清偿；10、若被告晓旺钢铁未履行上述还款义务，原告有权在被担保最高债权额（最高本金余额1，800，000元与合同约定的其他金额、费用之和）的范围内以被告林建生、林建斌、林建抵押的房地产折价或拍卖、变卖的款项优先受偿，不足部分由被告晓旺钢铁继续清偿；11、本案诉讼费用由九被告共同承担。
原告广发银行为证明诉请主张的事实和理由，出示了以下证据材料：1、《授信额度合同》，用以证明原告与被告晓旺钢铁的金融借款合同关系，以及双方的权利义务。2、《最高额保证合同》三份，用以证明被告彩欣实业、宝众仓储、林建生、郭军和、林开明对被告晓旺钢铁的债务承担连带保证责任。3、《最高额抵押合同》及抵押权登记证明各六份，用以证明被告林建生、林建斌、林建、刘龙以其房产为被告晓旺钢铁的债务提供抵押担保。4、《借款申请书》，用以证明被告晓旺钢铁向原告申请借款21，800，000元及其用途、期限。5、借款借据，用以证明原告向被告晓旺钢铁发放贷款21，800，000元。6、《流动资金贷款受托支付申请书》及贷记凭证，用以证明被告委托原告将借款汇入指定账户。7、提前到期通知书及EMS回执，用以证明被告违约，原告向其发送提前到期通知书的事实。8、律师合同、发票及付款凭证，用以证明被告晓旺钢铁应赔偿原告的律师费损失。9、逾期本息计算表，用以证明被告晓旺钢铁拖欠原告的本息情况。
被告晓旺钢铁、彩欣实业、宝众仓储、林建生、郭军和、林开明、林建斌、林建、刘龙均未作答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明，2012年10月29日，原告与被告晓旺钢铁签订了编号为（沪）2012银授合字第0445号的《授信额度合同》一份，该合同约定，原告向被告晓旺钢铁提供最高26，800，000元的授信额度敞口（不含保证金），授信额度的有效期自2012年10月29日至2013年8月30日，可循环使用。授信额度范围内的人民币借款实行浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%计息，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。合同期内，如遇中国人民银行调整基准利率，从调整当日起，按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮20%计息。逾期贷款罚息利率在贷款利率水平上加收50%，自逾期之日开始计算至本息清偿之日止。借款用途为采购钢材，全部采用受托支付方式。具体授信品种为流动资金贷款和银行承兑汇票，流动资金贷款采用定期付息，到期还本的还款方式。对于银行承兑汇票业务，被告晓旺钢铁在承兑之前，必须按照不少于票面金额的40%向原告交存承兑保证金，原告按照票面金额的万分之五一次性计收手续费。被告晓旺钢铁必须无条件于汇票到期日前，将应付汇票款足额存入出票人账号或者原告认可的账号，以供原告向持票人兑付票款。由于被告晓旺钢铁未能及时足额交存票款，致使原告垫付资金时，原告垫付的资金于垫付当日起转为原告对被告晓旺钢铁的逾期贷款，原告有权对被告晓旺钢铁尚未交付的票款，自汇票到期日起按日万分之五计收利息，对不能按时支付的利息按日计收复利。被告晓旺钢铁还向原告保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及原告方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。
同日，为保障编号为（沪）2012银授合字第0445号的《授信额度合同》项下债务的履行，被告晓旺钢铁于当日向原告提供了多种形式的担保，包括保证和抵押。
保证担保：原告与被告彩欣实业、与被告宝众仓储、与被告林建生、郭军和、林开明签订了《最高额保证合同》三份，约定，被告彩欣实业、宝众仓储、林建生、郭军和、林开明对被告晓旺钢铁上述《授信额度合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）项下的借款提供连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用，保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，晓旺钢铁不履行到期债务或者发生约定的实现担保物权的情形，广发银行有权选择物的担保实现债权或者要求被告彩欣实业、宝众仓储、林建生、郭军和、林开明承担保证责任。原告放弃担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，其他担保人承诺仍然承担担保责任。被告彩欣实业所担保债权之最高本金余额为6，700，000元；被告宝众仓储所担保债权之最高本金余额为26，800，000元；被告林建生、郭军和、林开明共同所担保债权之最高本金余额为26，800，000元。
抵押担保：原告与被告林建生，与被告林建斌，与被告林建，与被告刘龙，与被告林建生、林建斌、林建签订了《最高额抵押合同》六份，上述合同均约定：本合同担保的主合同为原告与被告晓旺钢铁所签订的编号为（沪）2012银授合字第0445号的《授信额度合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）。被告林建生所担保债权之最高本金余额为3，430，000元；被告林建斌签订的两个《最高额抵押合同》中所担保债权之最高本金余额分别为12，640，000元和4，460，000元；被告林建所担保债权之最高本金余额为3，470，000元；被告刘龙所担保债权之最高本金余额为1，500，000元；被告林建生、林建斌、林建共同所担保债权之最高本金余额为1，800，000元。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。抵押物为被告林建生名下位于上海市杨浦区安波路XXX弄XXX号XXX室，被告林建斌名下位于上海市普陀区中山北路XXX号2001、2003、2006－2008、2010－2014室，被告林建斌名下位于上海市杨浦区安波路XXX弄XXX号XXX室，被告林建名下位于上海市杨浦区安波路XXX弄XXX号XXX室，被告刘龙名下位于上海市松江区泗泾镇沪松公路XXX弄XXX号327－329室，被告林建生、林建斌、林建共同名下位于上海市松江区泗泾镇开江西路732、734号的房地产，债权发生期间均自2012年10月29日至2013年8月30日止。2012年11月20日至2012年12月3日期间，原告分别与各产权人在不动产所在地的房地产登记处办妥了房地产抵押权登记手续，原告取得了该些房地产的抵押权，登记证明号分别为杨XXXXXXXXXXXX、普XXXXXXXXXXXX、杨XXXXXXXXXXXX、杨XXXXXXXXXXXX、松XXXXXXXXXXXX、松XXXXXXXXXXXX。
上述合同签订后，被告晓旺钢铁向原告提出借款和受托支付申请，借款金额分别为6，000，000元、9，000，000元和6，800，000元，借款期限均为12个月。原告依照约定于2013年5月21日发放了贷款6，000，000元，于2013年5月22日发放了贷款9，000，000元和6，800，000元，借款年均利率为7.2%，并于2013年5月22日、23日，向被告晓旺钢铁的交易对象上海潭东钢铁贸易有限公司支付了上述款项。贷款发放后，被告晓旺钢铁未能按期归还借款利息，截至2014年2月20日，被告晓旺钢铁共拖欠原告借款本金21，800，000元、利息1，194，844.37元、复利44，347.83元。因被告晓旺钢铁未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务，故原告依照约定向被告宣布《授信额度合同》项下尚未偿还的借款全部提前到期，要求被告晓旺钢铁立即归还债务。
2014年1月9日，原告与北京大成（上海）律师事务所签订委托代理合同，聘请北京大成（上海）律师事务所律师代理本案的诉讼，并为此支付了律师代理费150，000元。
另查明，上海彩欣实业发展有限公司于2013年1月23日核准变更为上海彩欣实业（集团）有限公司。
上述事实有原告出示的证据及当庭陈述所证实，本院予以确认。
本院认为，原告广发银行与被告晓旺钢铁所签订的编号为（沪）2012银授合字第0445号的《授信额度合同》及原告与各被告之间为保障该《授信额度合同》项下债务的履行所签订的一系列保证与抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，对各方均有法律约束力。原告已按约履行了全额放贷义务，而被告晓旺钢铁未按约履行还款义务，其行为已构成违约，除应当归还原告借款本金外，还需按约支付逾期利息，但对于原告要求被告晓旺钢铁支付逾期利息的复利请求，因于法无据，本院不予支持。
被告彩欣实业、宝众仓储、林建生、郭军和、林开明作为被告晓旺钢铁上述借款的最高额连带责任保证人，应对被告晓旺钢铁的上述债务在各自约定的最高额保证范围内承担连带清偿责任。被告彩欣实业、宝众仓储、林建生、郭军和、林开明在承担保证责任后，有权向被告晓旺钢铁追偿。
由于被告晓旺钢铁在《授信额度合同》中向原告保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及原告方实现债权的诉讼费、执行费、律师费等。现由于被告晓旺钢铁的违约行为引起诉讼，故其应当赔偿原告为追讨此债权而支付的律师代理费损失。
原告与被告林建生、林建斌、林建、刘龙已向房地产登记部门办理了抵押登记手续，原告已依法取得了被告林建生名下位于上海市杨浦区安波路XXX弄XXX号XXX室，被告林建斌名下位于上海市普陀区中山北路XXX号2001、2003、2006－2008、2010－2014室，被告林建斌名下位于上海市杨浦区安波路XXX弄XXX号XXX室，被告林建名下位于上海市杨浦区安波路XXX弄XXX号XXX室，被告刘龙名下位于上海市松江区泗泾镇沪松公路XXX弄XXX号327－329室，被告林建生、林建斌、林建共同名下位于上海市松江区泗泾镇开江西路732、734号房地产的抵押权，故原告在被告晓旺钢铁未履行还款义务时请求行使抵押权的诉讼请求，合法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第（一）项、第一百八十七条、第一百九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海晓旺钢铁有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司上海分行借款本金人民币21，800，000元；
二、被告上海晓旺钢铁有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告广发银行股份有限公司上海分行计算至2014年2月20日止的利息人民币1，194，844.37元、复利人民币44，347.83元，及偿付自2014年2月21日起至贷款本息实际清偿之日止的逾期利息（以本金与利息之和，计人民币22，994，844.37元为计算基数，按合同约定的执行年利率7.2%上浮50%计息）；
三、被告上海晓旺钢铁有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告广发银行股份有限公司上海分行律师费损失人民币150，000元；
四、被告上海彩欣实业（集团）有限公司、上海宝众仓储有限公司、林建生、郭军和、林开明对被告上海晓旺钢铁有限公司的上述欠款在各自约定的保证范围内承担连带清偿责任，被告上海彩欣实业（集团）有限公司、上海宝众仓储有限公司、林建生、郭军和、林开明在承担了各自的保证责任后，有权向被告上海晓旺钢铁有限公司追偿；
五、如被告上海晓旺钢铁有限公司届时未按期履行上述判决主文第一至三项中所确定的还款义务，原告广发银行股份有限公司上海分行有权以被告林建生抵押的位于上海市杨浦区安波路XXX弄XXX号XXX室，被告林建斌抵押的位于上海市普陀区中山北路XXX号2001、2003、2006－2008、2010－2014室，被告林建斌抵押的位于上海市杨浦区安波路XXX弄XXX号XXX室，被告林建抵押的位于上海市杨浦区安波路XXX弄XXX号XXX室，被告刘龙抵押的位于上海市松江区泗泾镇沪松公路XXX弄XXX号327－329室，被告林建生、林建斌、林建共同抵押的位于上海市松江区泗泾镇开江西路732、734号的房地产折价或者拍卖、变卖后的价款在各自约定的最高债权额范围内优先受偿，上述抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过合同约定的最高债权数额部分归各房屋产权人所有，不足部分由被告上海晓旺钢铁有限公司继续清偿。被告林建生、林建斌、林建和刘龙在承担了各自的抵押担保责任后，有权向被告上海晓旺钢铁有限公司追偿。
被告上海晓旺钢铁有限公司、上海彩欣实业（集团）有限公司、上海宝众仓储有限公司、林建生、郭军和、林开明若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
六、对原告广发银行股份有限公司上海分行的其他诉讼请求不予支持。
案件受理费人民币158，316.20元，财产保全费人民币5，000元，公告费人民币560元，合计人民币163，876.20元，由被告上海晓旺钢铁有限公司、上海彩欣实业（集团）有限公司、上海宝众仓储有限公司、林建生、郭军和、林开明、林建斌、林建、刘龙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李 菁
审 判 员 李 轶
人民陪审员 张允惕
二〇一四年十一月十四日
书 记 员 张小燕
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
四、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分
归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。