浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0304民初04483号
原告：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司。住所地：温州市鹿城区车站大道福森大厦***层。统一社会信用代码：91330300776489333D。
法定代表人：潘志坚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：林天如、黄建达，该公司工作人员。
被告：金凯，男，1978年9月1日出生，汉族，住温州市瓯海区。
被告：郑绍丹，女，1981年12月8日出生，汉族，住温州市瓯海区。
被告：李志尧，男，1954年9月1日出生，汉族，住温州市瓯海区。
被告：李秀琴，女，1955年3月26日出生，汉族，住温州市瓯海区。
被告：姜锦弟，男，1955年7月3日出生，汉族，住温州市瓯海区。
原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司与被告金凯、郑绍丹、李志尧、李秀琴、姜锦弟金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月18日向本院提起诉讼，请求法院判令：一、被告金凯、郑绍丹立即共同偿还原告借款本金102万元、利息122974元、复利10477.9元及逾期息（从2016年11月9日起至实际履行之日止，以借款本息之和计1142974元为基数，按月利率9.52‰计算）；二、若被告金凯、郑绍丹未能履行上述第一项还款义务，原告对被告李志尧、李秀琴提供的被告李志尧名下坐落于上海市松江区文诚路×弄×号×室的房屋（房地产权证号：沪房地松字2008第×××号，建筑面积：111.94平方米）的拍卖、变卖或折价款在170万元限额内享有优先受偿；三、被告姜锦弟在170万元限额内对上述第一项款项的偿付承担连带清偿责任。本院于2016年9月18日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林天如、黄建达及被告金凯、李志尧、姜锦弟到庭参加诉讼，被告郑绍丹、李秀琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
经本院审理认定：2014年10月30日，被告郑绍丹向原告出具《夫妻共同债务承诺书》，确认其与被告金凯系夫妻关系，被告金凯在2014年10月30日至2019年10月29日期间内向原告办理的320万元限额内的所有借款为其与被告金凯的夫妻共同债务。
2014年11月26日，被告李志尧与原告签订编号为8531320140004717《最高额抵押合同》，合同约定：被告李志尧提供其名下坐落于上海市松江区文诚路×弄×号×室的房屋（房地产权证号：沪房地松字2008第×××号，建筑面积：111.94平方米），在170万元限额内为被告金凯自2014年11月26日至2019年10月29日期间内向原告的借款提供最高额抵押担保。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。
2014年12月25日，被告李秀琴、李志尧向原告出具《同意抵押担保承诺书》，明确被告李秀琴、李志尧提供被告李志尧名下坐落于上海市松江区文诚路×弄×号×室的房屋（房地产权证号：沪房地松字2008第×××号，建筑面积：111.94平方米），在2014年11月26日至2019年10月29日期间为被告金凯向原告办理融资提供最高额抵押担保。
2014年12月29日，被告姜锦弟向原告出具一份《保证函》，承诺为原告与被告金凯在2014年12月29日至2015年12月28日期间所有融资债权提供最高额连带责任保证，最高担保债权限额为170万元，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起两年。
2015年5月22日，被告金凯与原告签订合同号为8531120150013899《个人借款合同》，合同约定：被告金凯向原告借款102万元，借款期限为2015年5月22日起至2018年5月19日止，实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准；借款利率为月利率7.35‰，借款期限超过一年的，借款利率根据中国人民银行利率调整，调整方式为按年调整；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；被告金凯未按期归还贷款本金，从逾期之日起原告有权按约定利率基础上加收50%计收罚息；被告金凯不按期偿还贷款利息时，原告对未支付的利息按罚息利率计收复利。2015年6月16日，原告向被告金凯发放102万元贷款。借款借据载明：借款金额为102万元，借款期限为2015年6月16日起至2018年5月19日止，借款月利率为7.35‰。借款后，被告金凯因未按期支付借款利息，原告向本院提起诉讼，宣布本案借款提前到期，并在庭审中将开庭日作为提前到期日。截止2016年11月8日，被告金凯尚欠原告本笔借款本金102万元、利息122974元、复利10477.9元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十七条、第五十九条、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金凯、郑绍丹应于本判决生效之日起10日内共同偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司借款本金102万元、利息122974元、复利10477.9元及逾期息（自2016年11月9日起至实际履行之日止，以借款本息之和计1142974元为基数，按月利率9.52‰计算）；
二、如被告金凯、郑绍丹未能履行上述第一项还款义务，原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司有权对被告李志尧、李秀琴提供的被告李志尧名下坐落于上海市松江区文诚路×弄×号×室的房屋（房地产权证号：沪房地松字2008第×××号，建筑面积：111.94平方米）的拍卖、变卖或折价款在170万元范围内享有优先受偿；
三、被告姜锦弟依据其于2014年12月29日出具的《保证函》，在170万元范围内对上述第一项款项的偿付承担连带清偿责任；
四、被告李志尧、李秀琴、姜锦弟在承担担保责任后，有权向被告金凯、郑绍丹追偿。
本案受理费15059元，减半收取7529.5元，由被告金凯、郑绍丹、李志尧、李秀琴、姜锦弟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 杜文波
二〇一六年十一月九日
代书记员 邱琪琦
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农村商业银行区府支行，帐号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金（迟延履行期间的利息或迟延履行金自法律文书指定的履行期间届满的次日起计算；加倍支付迟延履行期间的债务利息，是在按人民银行同期贷款最高利率计付的债务利息基础上再增加一倍；迟延履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金；已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失）。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。