贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2601民初3370号
原告：贵州省温馨阳光物业服务有限公司，住所地凯里市凯运大道市房地产经营公司2号商住楼七单元76号。
法定代表人：王迪，公司总经理。
委托诉讼代理人：龙铁（特别授权），贵州贵信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨惠敏（一般代理），女，1965年8月4日生，白族，住贵州省凯里市，公司项目经理。
被告：吴元华，男，1965年12月15日生，侗族，住贵州省凯里市。
原告贵州省温馨阳光物业服务有限公司（温馨物业公司）与被告吴元华物业服务合同纠纷一案，本院2016年10月12日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人龙铁、杨惠敏，被告吴元华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告物业服务费1380.4元。事实及理由：原告于2014年10月7日与凯里市红洲路馨怡名苑小区业主管理委员会签订的《物业服务协议》，由原告对该小区进行物业管理。2016年7月31日双方解除了协议，原告退出该小区。在原告管理服务期间，被告所有的B283号房按《物业服务协议》约定总共应缴纳物业服务费4380元，至今仍欠1380.4元。经原告催告后被告未缴纳，特提起诉讼。
原告温馨物业公司为证明诉请理由成立，在举证期限内向本院提交的证据有：1、原告《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人《居民身份证》及《法定代表人身份证明书》复印件各一份，拟证明原告的身份信息及诉讼主体资格；2、《黔东南州商品房预售合同登记备案表》复印件一份，拟证明被告房屋的所有权系被告所有；3、《物业服务协议》复印件一份，拟证明原、被告之间存在物业服务合同关系，原告已按照合同约定履行合同义务没有违约，以及物业服务的收取标准；4、《物业服务合同解除协议》复印件一份，拟证明原告履行合同的期限。
被告辩称：一、2016年7月31日，由于原告服务质量差，内部管理混乱，已被被告所在的小区业主委员会解约，被告曾多次要求原告处理被告所有的车辆修理费，并补足余款580元，原告的员工以负责人不在为由不予办理。迟延缴费是原告管理混乱所致，不存在答辩人催告后未缴纳物业管理费。被告已于2016年9月21日已向原告缴纳了物业管费580元；二、关于抵扣800元的事实经过，因2016年7月20日被告所有的车辆在小区停放期间被他人损坏。当时被告要求原告提供监控镜头以便找出肇事者，但原告无法调出监控镜头，导致被告无法找到真正的肇事者。被告为此找到原告协商如何处理，原告表示同意赔偿。被告车辆经修复后修理费为800元，为此，被告将该修理费800元抵扣了应向原告支付的物业管理费；三、根据《物业服务协议》的约定来看，原告违反了停车场24小时的值班制度，对被告在小区停放的车辆被损坏，治安突发事件没有应急备案，也为采取相应的措施善后处理，致使被告无法取证报案，依据《物业服务协议》违约责任应由原告负责赔偿被告修理费800元。为此，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告吴元华为证明抗辩事由成立，在举证期限内向本院提交的证据有：1、被告《居民身份证》复印件一份，拟证明被告的主体资格；2、《收款收据》复印件一份，拟证明2016年9月21日被告已向原告缴纳物业费580元；3、黔东南州鑫悦汽车维修公司出具《收款收据》复印件一份，拟证明因被告在小区停车期间，被告所有的车辆受损，因原告的过错导致被告无法取证报案，车辆受损的费用应该由被告承担，该票据体现了具体的修理费数额；4、《B栋2016年物业服务费收费台账》复印件一份，拟证明业主委员会已认可用修车的维修费折抵物业费的事宜。
本院经审理认定事实如下：原告系自然人投资或控股的有限责任公司，经营范围内有物业服务、房屋中介、室内外装饰装潢等。被告系凯里市馨怡名苑小区B283号房屋业主。2014年10月7日，原告与凯里市红洲路馨怡名苑小区业主委员会签订《物业服务协议》，协议第三条约定“委托管理期限为3年，自2014年10月7日起至2017年10月7日止”，第七条约定“管理服务费1、高层按每月每平方米建筑面积1.2元收取。2、步梯房按每月每平方米建筑面积0.8元收取。”原告在凯里市红洲路馨怡名苑小区业负责物业管理期间，被告从2016年1月开始拒绝向原告交纳物业服务费，同年7月15日原告与凯里市红洲路馨怡名苑小区业主委员会签订《物业服务合同解除协议》，协议约定双方确定于2016年7月30日，解除双方于2014年10月7日签订的《物业服务协议》及解除协议后相关事宜的解决方式。2016年1月至7月期间被告拒绝向原告缴纳物业费共计1380.4元，同年9月21日被告向原告支付物业费580元，至今被告尚欠原告物业费共计800元。嗣后，经原告多次向被告催收未果，故向法院提起诉讼。本案因双方意见分歧较大，经本院调解未果。
上述事实，有原告的起诉状、被告答辩及原、被告所举证据材料和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证、质证，本院依法审查，可以认定。
本院认为：本案原告与馨怡名苑业主委员会签订的《物业服务协议》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方的真实意思表示，对其真实性、合法性本院予以确认。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”馨怡名苑业主委员会已与原告正式签订《物业管理服务协议》，合同期间，原告为凯里市红洲路馨怡名苑小区提供了物业服务，被告作为小区业主，事实上也接受了物业服务。根据国务院《物业管理条例》第四十二条“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”及《物业服务协议》约定，原告要求被告缴纳物业管理费，有事实及法律依据，本院予以支持，但被告至今尚欠物业费800元，且尚欠金额在庭审中原、被告均已认可，故对原告诉请金额1380.4元有误，本院予以调整为800元。
关于被告以其车辆在小区停放期间受损，应由原告赔偿或折抵物业费，以及原告履行物业服务义务存在瑕疵等抗辩意见。本院认为，物业服务企业未履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定的以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以依据合同和法律规定请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施等违约责任，但不能以拒交物业服务费的方式解决问题，且被告对其抗辩事由未提供充分有效的证据予以证明，故被告的抗辩事事由，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，国务院《物业管理条例》第四十二条，最高人民法院《关于审理物业服务企业纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《最高人民法院关于民事证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、被告吴元华在本判决生效之日起五日内支付原告贵州省温馨阳光物业服务有限公司物业管理费800元；
二、驳回原告贵州省温馨阳光物业服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取25元，由被告吴元华负担。该款原告已向本院预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。
本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定的履行期限届满之日起，两年内向本院申请执行。
审判员 潘政旭
二〇一六年十二月一日
书记员 文艺薇