吉林省长春市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉01民终3899号
上诉人（原审原告）：王睿，女，汉族，1970年10月2日出生，住长春市经开4区。
被上诉人（原审被告）：长春澳海房地产开发有限公司，住所：长春市经济技术开发区洋浦大街3188号48号楼。
法定代表人：喻祖权，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李文实。
上诉人王睿与被上诉人长春澳海房地产开发有限公司（以下简称澳海公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服长春经济技术开发区人民法院（2016）吉0191民初1060号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开对本案进行了审理。本案现已审理终结。
王睿上诉请求：撤销一审判决，依法改判。事实与理由为：1.澳海公司未按合同第15条约定期限为王睿办理房地产权属证书构成违约；2.澳海公司一审仅提供了29栋楼的商品房初始登记证明，而非王睿的房屋；3.王睿在交纳首付款的同时一并交纳了契税、物业维修基金、代办费，合计25793元，澳海公司未履行代收代缴义务，致使王睿不能在规定期限内取得房地产权属证书；4.王睿在2016年5月27日为了取得产权证向产权处自行交纳了契税、物业维修基金（合计25200元）后，当天即取得了案涉房屋的产权手续；5.王睿在2016年6月29日出卖案涉房屋时，由于产权证没有按时办理，产生了额外税费32318.35元，该笔费用应该由澳海公司赔偿。
澳海公司二审答辩称，原审判决正确，双方签订合同第十五条规定的90日是向产权机关提交备案的时间，并不是业主取得产权证的时间，澳海公司没有违约，要求维持原判。
一审诉讼请求:1.被告赔付原告违约金6300元；2.案件受理费由被告承担。后原告又于2016年7月4日向本院递交追加诉讼请求申请书，要求被告追加赔偿由于房屋产权证没有按时办理，在原告出卖房屋时产生的额外税费32318.35元。
一审法院认定事实，2013年6月26日原被告双方签订《商品房买卖合同》,约定原告作为买受人购买由被告开发的澳海东方1号29幢2单元1705号房，建筑面积124.33平方米，总价款63万元。该合同15条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第二项处理（买受人不退房，出卖人按已付房款的1%向买受人支付违约金）。双方又于2013年6月28日签订补充协议，协议第十四条第一款约定：产权登记机关收取出卖人报送备案或初始登记的文件资料之日，就是为出卖人已经履行《商品房买卖合同》所规定的报送备案义务。因产权登记机关或其他相关政府机关的原因导致备案延迟，而使买受人不能在约定期限内取得房地产权属证书的，不视为出卖人违约，出卖人不承担责任。2013年6月25日，原告购买的房屋获得商品房屋登记证明。2013年8月3日，原告到被告处缴纳物业费、电费、公共照明、生活垃圾处理、建筑垃圾清运费等多项费用，并领取了住房钥匙。另查明：2016年5月25日，原告与案外人匡立平签订《长春市存量房屋买卖合同》，约定原告将澳海东方1号29幢2单元1705号房出售给匡立平。2016年6月29日原告在办理产权登记时，向长春市地产税务直属税务局缴纳了契税、增值税、城市维护建设税等各项费用合计32318.35元。
一审法院认为：原、被告双方在平等自愿的基础上签订《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法有效，对合同双方具有法律约束力，原、被告均应按照合同的约定全面履行自己的义务。根据合同第15条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第二项处理：买受人不退房，出卖人按已付房款的1%向买受人支付违约金。结合补充协议第十四条第一款约定：产权登记机关收取出卖人报送备案或初始登记的文件资料之日，就是为出卖人已经履行《商品房买卖合同》所规定的报送备案义务。因产权登记机关或其他相关政府机关的原因导致备案延迟，而使买受人不能在约定期限内取得房地产权属证书的，不视为出卖人违约，出卖人不承担责任。因此被告作为出卖人承担交付标的物义务，不仅是要按约定交付商品房实物，还有向产权登记机关报送备案或初始登记的文件资料的义务。本案中，原告于2013年8月3日接收房屋，按照合同约定2013年10月31日前被告应将其提供的资料报产权证及机关备案。而被告在与原告签订商品房买卖合同前，即2013年6月25日已办理完该商品房屋登记，应视为其已经履行合同约定的办理房屋产权登记的义务。因此，原告的诉讼请求于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼法证据若干问题的规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告王睿的诉讼请求。案件受理费50元由原告王睿负担。
本院二审查明的事实与一审认定的一致。
另查：1.双方签订的《商品房买卖合同》补充协议第十条关于房屋交付第4项约定：买受人在办理房屋收房手续前，保证已交齐办理权属登记所需的各类文件资料，同意付清全部房价款、房屋面积补差款、契税、天然气初装费、采暖费、物业维修基金、办理权属登记的全部税费及国家、本市规定的相关费用，买受人同意以上费用由出卖人收取或代为缴纳。第十四条关于房屋预告登记及权属登记的约定第3项第2款约定：买受人应根据出卖人或按揭银行的要求在通知规定的期限内与出卖人、按揭银行共同申请办理商品房买卖合同的预告登记和不动产抵押预告登记；买受人应在出卖人通知向买受人委托的办证机构提供办理权属登记的资料的日期后15个工作日内完成所购商品房的产权转移登记及相应的不动产抵押登记。第4项约定：买受人应在出卖人向其提供办理产权登记所需的资料前，与出卖人结清应付给出卖人的所有款项，买受人委托出卖人办理该商品房产权登记的，应按产权办理登记的要求向出卖人提供证件、材料和费用。若买受人未与出卖人结清款项的，出卖人有权拒绝将办理权证的资料提供给买受人，其后果由买受人承担。
2.2013年6月14日，王睿向澳海公司交纳代收代办费9743元、物业维修基金15750元，向长春金仓房地产代理有限公司交纳预收代理费300元。
3.澳海公司在2016年5月通知过王睿办理产权手续。
4.2016年7月25日，王睿起诉澳海公司，要求澳海公司返还其交纳的收代办费9743元、物业维修基金15750元及预收代理费300元，共计25793元及利息。长春经济技术开发区人民法院于2016年10月9日作出（2016）吉0191民初1276号民事判决，判令澳海公司返还王睿代收物业费15750元、代收代办费9743元，合计25493元及利息。该案下判后，澳海公司向本院提起上诉。
本院认为：澳海公司与王睿签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同》补充协议合法有效，双方应当按照约定履行各自义务。王睿主张根据《商品房买卖合同》第十五条约定，澳海公司应在其将房屋交付给王睿后90日内完成为其办理房地产权属证书的义务，而合同第十五条约定的90日是澳海公司将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的期限，而非澳海公司为王睿办理房地产权属证书的期限，故王睿据此主张澳海公司承担违约责任没有事实及法律依据，本院不予支持。
综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费765元，由王睿负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王晓艳
代理审判员 贺银婷
代理审判员 李 迪
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 米志娜