广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
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广东省英德市人民法院
民事判决书
（2016）粤1881民初2214号
原告：英德市农村信用合作联社，住所地：英德市峰光路与英州大道交汇处。
法定代表人：叶桂南，理事长。
委托代理人：张育威，该合作联社员工。
委托代理人：彭志天，该合作联社员工。
被告：林达彦，男，1988年10月16日出生，汉族，英德市人，住英德市。
被告：林鹏展，男，1959年4月6日出生，汉族，英德市人，住英德市。
被告：郑雪英，女，1961年8月20日出生，汉族，英德市人，住英德市。
原告英德市农村信用合作联社（以下简称：联社）诉被告林达彦、林鹏展、郑雪英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日受理后，依�由审判员何白玲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告联社的委托代理人张育威、彭志天；被告林达彦到庭参加诉讼。被告林鹏展、郑雪英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告联社诉称：2014年4月28日，原告与被告林达彦签订《借款合同》，被告林达彦向原告借款人民币1300000元为其经营的英德市英城金诚建材经营店购进建材。借款期限为2年，自2014年4月28日起至2016年4月27日止。借款利率按8.7084%执行，如遇国家调整，则按下期生效方式根据利率调整日当日的基准利率以及上浮／下浮调整。借款本息偿还方式为按月结息，分期还款。合同中约定：借款人未按合同约定偿还（包括未按还本计划归还本金）或支付到期本息、费用及其他任何应付款项，或有合同约定的其他违约事项，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借�人立即归还借款本息及相关费用，并要求保证人承担保证责任或提前实现抵押权。合同还约定：未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收35%。被告林鹏展以其位于英德市英城镇浈阳中路北五里亭桥东5座的房产作为抵押物为被告林达彦上述借款产生的全部债务提供抵押担保，被告郑雪英作为抵押财产的共有人同意用于抵押，并已办理抵押登记。同时，被告林鹏展、郑雪英为被告林达彦上述借款产生的全部债务提供不可撤销的连带责任保证担保。
原、被告签订合同后，原告依合同约定于2014年5月5日向被告林达彦发放贷款。按照《借款合同》和《借款借据》约定，被告林达彦应于2014年10月28日归�第一期本金100000元，2015年4月28日归还第二期本金200000元，2015年10月28日归还第三期本金300000元，2016年4月27日归还第四期本金700000元。但从2015年8月21日起，被告林达彦就开始没有支付贷款利息，也没有按照合同约定按期归还本金，不履行其应尽的合同义务。经原告多次催收，暂计至2016年5月5日仍结欠原告借款本金1000000元、利息63242.84元。
原告认为，被告林达彦的行为已构成严重违约，损害了原告的合法权益。被告林达彦应为其自身违约行为向原告承担违约责任，立即清偿到期全部借款本息并支付由此发生的相关费用。原告对被告林鹏展的抵押财产（房地产权证号：粤房地证字第××号；房地产他项权证号：粤房地他项权证英德字第0100117037010＊＊＊＊号）依法应享有优先受偿权。被告林鹏展、郑雪英为被告林达彦的保证人，应为其上述债务承担连带清偿责�。
综上所述，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判准原告的诉讼请求。具体诉讼请求：1、判令被告林达彦偿还借款本金人民币1000000元、利息、罚息63242.84元，本息合计1063242.84元（暂计至2016年5月5日止，此后利息参照原合同约定的计算方式计至本金还清之日）。2、被告林鹏展、郑雪英对被告林达彦的上述债务承担连带清偿责任。3、确认原告在借款本息、诉讼费用等总欠款数额范围内对被告林鹏展的抵押的财产（房地产权证号：粤房地证字第××号；房地产他项权证号：粤房地他项权证英德字第01001170370100＊＊＊＊号）依法应享有优先受偿权。4、本案诉讼费用及为实现债权的相关费用由被告林达彦、林鹏展、郑雪英承担。
原告向本院提交的证据有：1、身份证、户口簿、结婚证、个体工商户营业执照，证明三被告主体适格；2、借�合同、抵押合同、保证合同，证明原告与被告林达彦之间存在合法有效的借款合同关系，被告林鹏展以其房产作抵押担保，被告林鹏展、郑雪英为被告林达彦的借款提供不可撤销的连带保证责任；3、房地产权证、国有土地使用权证、房地产他项权证，证明被告林鹏展的房产抵押担保已办理抵押登记，原告对抵押财产有优先受偿权；4、借款借据，证明原告已向被告林达彦发放了借款；5、账户贷款明细，证明被告林达彦违约及其拖欠原告本息情况。
被告林达彦庭审中口头答辩称：欠款是事实，希望给时间我还款。
被告林鹏展、郑雪英未作书面答辩，在举证期限内未提交证据，亦未到庭应诉。
经审理，本院认定的事实和原告诉称的事实一致。庭审中，经本院释明，原告增加要求解除双方于2014年4月28日签订《借款合同》。被告林达彦提出给时间其筹款将欠款还上，不同意解除合同，本院采纳了被告林达彦的请求，但期限内被告仍未归还欠款。
另查明：被告林鹏展、郑雪英系夫妻，被告林达彦系被告林鹏展、郑雪英的儿子。
本院认为：原告与被告林达彦签订的《借款合同》是双方在平等、自愿的基础上签订的，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的合同。因此，双方应依合同的约定享受权利和履行义务。原告已依约向被告林达彦发放贷款，但被告未依约向原告归还贷款本息，其行为已违反双方合同约定，属违约行为，因此，原告根据合同约定及法律规定，主张解除双方签订的《借款合同》，要求被告林达彦偿还原告贷款本金人民币1000000元、利息63242.84元（含利息、罚息），本息合计1063242.84元（计至2016年5月5日止，此后利息参照原合同约定的计算方式计至本金�清之日），本院予以支持。林鹏展、郑雪英自愿为被告林达彦的借款承担连带责任，并签订了《保证合同》，因此，被告林鹏展、郑雪英应为其上述债务承担连带清偿责任。同时，被告林鹏展、郑雪英自愿用其所有的坐落于英德市英城镇浈阳中路北五里亭桥东5座的某房屋一栋，面积519.05平方米【粤房地权证字第××号】为上述借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，英德市住房和城乡建设局出具了粤房地他项权证英德字第01001170370100＊＊＊号《房屋他项权证》，房屋他项权利人为联社，该抵押合法有效，故原告对抵押财产享有优先受偿权。被告林鹏展、郑雪英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
解除原告英德市农村信用合作联社与被告林达彦于2014年4月28日签订的《借款合同》。
被告林达彦于本判决生效之日起十日内向原告英德市农村信用合作联社偿还借款本金人民币1000000元及计至2016年5月5日的利息63242.84元，本息合计1063242.84元。2016年5月6日起的利息以实欠本金按照合同约定计算方式计至付清欠款日止支付给原告（含逾期利息、罚息）。
被告林鹏展、郑雪英对上述债务承担连带清偿责任。
在上述第二项款项范围内，原告对抵押财产坐落于英德市英城镇浈阳中路北五里亭桥东5座的某房屋一栋【粤房地权证字第××号】所有权折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
本案诉讼费7184.59元�被告林达彦、林鹏展、郑雪英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 何白玲
二〇一六年九月三十日
书记员 胡容容
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定履行自己的义务。……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条当事人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五�规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附英德市人民标的款账户情况：
户名：英德市人民法院
开户行：中国银行清远英德和平中路支行
账号：71×××45
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