新疆维吾尔自治区和硕县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）和民初字第211号
原告：新疆博森生态建设有限公司，地址：新疆乌鲁木齐市扬子江路52号新扶桑大厦1808室。
法定代表人：刘逢平，系该公司董事长。
委托代理人：任强，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。
被告：张成开，男，汉族，1960年3月2日出生，现住新疆维吾尔自治区。
被告：张有喜，男，汉族，1962年1月10日出生，现住新疆维吾尔自治区。
被告：周成福，男，汉族，1979年3月27日出生，现住新疆维吾尔自治区。
被告共同委托代理人：王洪泉，新疆西昭律师事务所律师。
第三人：陈鹏，男，汉族，1994年4月8日出生，现住新疆维吾尔自治区。
第三人：张锐，男，汉族，1992年3月17日出生，现住新疆维吾尔自治区。
第三人：赵坤，男，汉族，1980年8月22日出生，现住江苏省南京市。
第三人共同委托代理人：托乎提·玉素甫，新疆蝶谷律师事务所律师。
原告新疆博森生态建设有限公司诉被告张成开、张有喜、周成福，第三人陈鹏、张锐、赵坤土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2015年3月27日立案受理后，依法由代理审判员付晶晶适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新疆博森生态建设有限公司委托代理人任强，被告张有喜、周成福及被告张成开、张有喜、周成福的委托代理人王洪泉，第三人陈鹏、张锐、赵坤的委托代理人托乎提·玉素甫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新疆博森生态建设有限公司起诉称，2014年4月11日，原、被告签订两份土地承包合同，合同中就被告承包原告所属农用土地的亩数、承包费用、付款时间、违约责任及解除合同等内容进行了明确约定。合同签订后，被告就承包土地自行进行种植。按照合同约定，被告应于2014年9月30日前支付当年承包费，2014年12月30日前支付2015年承包费，但经原告索要，被告至今未付，故诉至法院，请求判令解除原、被告于2014年4月11日签订的两份土地承包合同；被告支付2014年土地承包费319，200元及违约金63，840元，以上合计383，040元并承担本案诉讼费用。
被告张成开、张有喜、周成福答辩称，原告发包土地的主体资格不适格，原告2003年以房屋、机井、道路、土地等实物与以现金出资100，000元的和硕县绿丰生态建设有限责任公司共同组建了“新疆博森枣业有限公司”，在此期间，原告对其名下的这片土地已经没有权利了，该土地的使用权属于“新疆博森枣业有限公司”，而答辩人自2011年起经新疆博森枣业有限公司同意，已经向陈鹏、陈强、张锐承包了新疆博森枣业有限公司现耕种土地，这个承包合同依然有效。2014年原告以股东新疆博森生态建设有限公司的名义，威胁利诱答辩人与之签订所谓的“土地承包合同”，由于原告股东新疆博森生态建设有限公司此时已经没有土地发包的资格，该发包行为无效，因而原、被告之间所谓的“土地承包合同”也无效，故请求依法驳回原告的诉讼请求。庭审中，被告张成开、张有喜、周成福请求追加陈鹏、张锐、赵坤为本案第三人。
第三人陈鹏、张锐、赵坤答辩称，根据三方协议，第三人从原告处承包了土地，且在原告的同意下将土地承包给三被告，现在还在履行中，我方和被告在合同内容上有一点纠纷，已经向法院起诉。原告、被告和第三人签订的土地承包协议合法有效，请求人民法院支持，承包合同期限是十五年，已经履行了四年，第三人投入了大量资金，如果解除合同对三方都不利，而且会引起不必要的纠纷，请法院依法维护第三人的合法权益，驳回原告的诉讼请求。
对当事人双方没有争议的事实，本院予以确认；被告承认原告的诉讼请求部分，没有违反法律规定，本院予以支持。
经审理查明，2014年4月11日，原告与被告签订两份土地承包合同书。其中一份合同约定原告将和硕县曲惠乡原告现有土地中位于2号井，面积为378亩的土地以个人承包经营的形式承包给被告用于发展红枣业，承包期限为二年，自2014年4月11日至2015年12月31日止；每亩土地承包费为400元，共计151，200元，2014年土地承包费于2014年9月30日前交清，2015年土地承包费于2014年12月31日前交清；在合同履行期间，任何一方违反合同约定，视为违约，支付对方20%的违约金，被告未能按期交纳承包费，要向原告支付每日2%的滞纳金，如超过协商付款期限仍不交纳承包费属违约行为，原告有权收回被告所承包土地上附着物并终止承包合同，原告追缴所欠土地承包款。另一份合同约定原告将和硕县曲惠乡原告现有土地中位于4号井，面积为450亩的土地以个人承包经营的形式承包给被告用于自行选择种植农作物，承包期为二年，自2014年4月11日至2015年12月31日止；每亩土地承包费为420元，共计168，000元，2014年土地承包费于2014年9月30日前交清，2015年土地承包费于2014年12月31日前交清；在合同履行期间，任何一方违反合同约定，视为违约，支付对方20%的违约金，被告未能按期交纳承包费，要向原告支付每日2%的滞纳金，如超过协商付款期限仍不交纳承包费属违约行为，原告有权收回被告所承包土地上附着物并终止承包合同，原告追缴所欠土地承包款。合同签订后，被告在上述土地进行了种植。合同约定的承包费交付时间到期后，被告未向原告支付土地承包费，现原告诉至法院。庭审中查明，2003年11月12日，原告以出让的方式取得位于和硕县曲惠乡包括涉诉土地在内的2700亩国有土地使用权，用途为种植，终止日期到2053年11月12日。2003年12月26日，原告将涉诉土地以实物出资的方式作为出资资本与和硕县绿丰生态建设有限公司共同成立新疆博森枣业有限公司，经营范围为红枣种植、苗木培植等，营业期限自2003年12月26日至2053年12月25日。2009年9月20日，新疆博森枣业有限公司因未按相关规定接受企业年检，被和硕县工商局依法吊销营业执照。2011年12月22日，被告与第三人陈鹏、张锐、赵坤签订两份土地承包合作协议，第三人将涉诉土地承包给被告，新疆博森枣业有限公司以监证方的名义在合同上盖章。2014年4月4日，陈鹏、张锐、赵坤因承包合同与被告发生纠纷，本院（2014）和民初字第90号民事判决书判决后，因该案第三人新疆博森生态建设有限公司对判决不服上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院，经巴州中院（2014）巴民一终字第485号民事裁定书裁定，撤销（2014）和民初字第90号民事判决书，发回本院重审。该案在重审过程中，陈鹏、张锐、赵坤于2015年1月6日撤回了起诉。本案在庭审中，被告张有喜提出其与周成福已将各自所种150亩土地的2014年的承包费63，000元，共计126，000元主动向原告交清，原告认可，并当庭承诺不再追究其违约责任。
上述事实有（2014）巴民一终字第485号民事裁定书，（2014）和民初字第90号民事判决书，（2015）和民初字第29号民事裁定书，2014年4月11日原、被告签订的土地承包合同书（二份），国有土地使用证，新疆博森枣业有限公司基本情况，2011年12月22日第三人与被告签订的土地承包合作协议（二份），原、被告及第三人的陈述等证据证实，足以认定。
本院认为，原、被告双方签订的土地承包合同合法有效，双方应当按照合同约定及时履行各自的权利义务。被告认为原告对涉诉土地没有使用权的辩解意见，原告虽然以涉诉土地作为出资成立了新疆博森枣业有限公司，但该公司成立后原告并未及时将出资土地的权属进行变更登记，根据法律规定，不动产物权经依法登记发生效力，未经登记不发生效力；且2009年9月20日该公司已被吊销营业执照，根据最高人民法院法经（2000）23号函（函复甘肃省高级人民法院）的答复，企业法人营业执照被吊销后，应当由其开办单位（包括股东）或者企业组织清算组依法进行清算，停止清算范围外的活动；被告与第三人签订土地承包合同的时间是2011年12月22日，此时新疆博森枣业有限公司已不能再进行除清算范围外的任何经营活动，故本院对该辩解意见不予采信。对原告要求解除合同的诉讼请求，庭审后被告张有喜同意解除合同，并且根据合同约定，被告不支付土地承包费，原告有权解除合同，故本院予以支持。对原告要求被告支付2014年土地承包费并支付违约金的诉讼请求，因三被告是共同与原告签订的土地承包合同，在合同形式上属于一方当事人，但被告张有喜与周成福已经将自己实际所种土地的承包费支付给原告，且原告也承诺不再追究其违约责任，故对该诉讼请求本院酌情予以支持。被告要求第三人参加诉讼，认为其与原告签订的合同无效，与第三人签订的合同有效的辩解意见，因被告方与第三人签订的合同与本案所诉标的不属于同一个法律关系，不宜在本案中一并处理。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条，第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院法经（2000）23号函（函复甘肃省高级人民法院）》之规定，判决如下：
一、解除原告新疆博森生态建设有限公司与被告张成开、张有喜、周成福于2014年4月11日签订的二份土地承包合同书。
二、被告张成开、张有喜、周成福支付原告新疆博森生态建设有限公司2014年土地承包费193，200元及违约金38，640元，合计231，840元（已扣除被告张有喜、周成福支付的2014年土地承包费126，000元及相应违约金25，200元），定于判决生效后十五日内付清。
案件受理费7，045.60元，减半收取为3，522.80元，邮寄送达费135元，合计3，657.87元，由被告张成开、张有喜、周成福承担（被告张成开、张有喜、周成福已付30元邮寄送达费），定于判决生效后十五日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。
代理审判员 付 晶 晶
二〇一五年六月二十四日
书 记 员 孟德巴仪尔