江苏省高邮市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1084民初3393号
原告：中国建设银行股份有限公司高邮支行，住所地高邮市文游中路27号。
负责人：曹德平，该行行长。
委托诉讼代理人：成杰，江苏中望律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谈星，男，1989年9月6日生，汉族，高邮市人，住高邮市，该行职工。
被告：江苏省金威贸易有限公司，住所地高邮市通湖路203号。
法定代表人谢清，该公司董事长。
被告：谢清，男，1973年10月4日生，汉族，高邮市人，住高邮市。
被告：孙志娟，女，1971年8月23日生，汉族，高邮市人，住高邮市。
被告：路怀富，男，1970年12月21日生，汉族，高邮市人，住高邮市。
被告：姚卫星，女，1970年5月2日生，汉族，高邮市人，住高邮市。
原告中国建设银行股份有限公司高邮支行（以下简称建行高邮支行）与被告江苏省金威贸易有限公司（以下简称金威公司）、谢清、孙志娟、路怀富、姚卫星金融借款合同、保证合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人成杰、谈星到庭参加诉讼；五被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告金威公司立即偿还原告贷款本金460万元及利息558839.88元（利息计算至2016年6月20日，逾期顺加）；2、判令被告谢清、孙志娟对被告金威公司的上述债务承担连带清偿责任；3、判令被告金威公司所欠原告债务及实现债权费用在被告谢清、孙志娟共同所有的位于高邮市恒生中心综合楼99-501、502、503、505、506、517、518、519、520和99-507、508、509、510、521、522、523、525号抵押房屋和被告路怀富、姚卫星共同所有的位于高邮市恒生中心综合楼99-406、408号抵押房屋拍卖或变卖时享有优先受偿权；4、本案诉讼费用及律师代理费由五被告负担。事实和理由：2014年12月29日，被告金威公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，被告金威公司向原告借款460万元，借款期限为6个月，每月偿还利息。被告谢清、孙志娟为被告金威公司上述借款本息及实现债权费用提供连带责任保证。被告谢清、孙志娟、路怀富、姚卫星为被告金威公司上述借款本息及实现债权费用以相关房屋提供抵押担保。借款到期后，被告金威公司未能按时还款，其余被告亦未履行保证责任，原告遂诉至法院。
五被告未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审中进行了审查。对本案的证据和事实，本院认定如下：2014年12月29日，被告金威公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，原告建行高邮支行向被告金威公司借款460万元，借款期限是6个月，从2014年12月29日起至2015年6月28日，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率上浮22%，按月结息，结息日为每月20日。借款人不能按时归还贷款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行利率加收50%计收罚息，借款人未依约按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所产生的费用包括但不限于公告费、送达费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等实现债权费用，均由借款人承担。
2012年9月2日被告路怀富、姚卫星与原告签订《最高额抵押合同》两份，该两份合同证实两被告在2012年9月2日至2017年9月1日为被告金威公司向原告的借款提供抵押担保，担保最高限额分别为117万元和109万元，抵押资产分别为高邮市恒生中心综合楼99-406和99-408，并办理了抵押登记。
2012年9月2日被告谢清、孙志娟与原告签订《最高额抵押合同》两份，该两份合同证实两被告在2012年9月2日至2017年9月1日为被告金威公司向原告的借款提供抵押担保，担保最高限额分别为131万元和113万元，抵押资产分别为高邮市恒生中心综合楼99-501.502.503.505.506.517.518.519.520和99-507.508.509.510.521.522.523.525，并办理了抵押登记。2014年11月12日，被告谢清、孙志娟与原告签订《最高额保证合同》一份，该合同证实该两被告在2014年11月12日至2017年11月12日为被告金威公司提供限额为1800万元的保证。
2014年12月29，原告将贷款合同约定的460万元汇付给被告金威公司，原告依约履行了借款义务。合同到期后，被告金威公司未依约还本付息，被告谢清、孙志娟、路怀富、姚卫星亦未履行保证责任，截止到2016年6月20日，被告金威公司尚欠原告贷款本金460万元、利息558839.88元。原告因被告下落不明，催要未果而提起诉讼，为此原告支付律师代理费10万元
以上事实有原告陈述，原告提交的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、他项权证、委托代理合同、代理费发票、利息清单及原告的当庭陈述等予以证实。五被告经本院公告送达开庭传票、主要证据及其他诉讼文书，未到庭参加诉讼，也没有提出答辩意见，视为其放弃举证、质证的权利，本院对上述证据的证明力予以认定。
本院认为，原告建行高邮支行与被告间签订的借款合同、抵押合同、保证合同合法有效，对双方均具有约束力，原告按约履行了交付所借款项的义务，被告未按约还本付息，构成违约，对原告建行高邮支行要求被告金威公司立即偿还原告贷款本金及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告因催要借款本息而产生的律师费用属于借款合同、抵押合同约定的应当由借款人和担保人承担的费用，对原告的该项请求依法予以支持。原被告在签订抵押合同之后，办理了房屋抵押登记，抵押权从登记之时成立；该保证符合法律规定。如被告未履行上述义务，原告有权就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告谢清、孙志娟对上述借款提供了连带责任保证，对原告建行高邮支行要求被告谢清、孙志娟对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏省金威贸易有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司高邮支行借款本金460万元并支付利息、罚息558839.88元（以上利息罚息、计算到2016年6月20日，从2016年6月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息按照合同约定的标准计算）并支付律师代理费10万元。
二、如被告江苏省金威贸易有限公司未履行上述义务，原告有权以被告谢清、孙志娟、路怀富、姚卫星抵押的坐落在高邮市恒生中心综合楼99-406、408及99-501、502、503、505、506、517、518、519、520和99-507、508、509、510、521、522、523、525拍卖、变卖价款优先受偿。
三、被告谢清、孙志娟对被告江苏省金威贸易有限公司上述第一项给付义务承担连带偿还责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47597元，由五被告负担（此费用原告已预交，被告应于履行判决义务时一并给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名；江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）
审 判 长 韩兆平
人民陪审员 冯正香
人民陪审员 张巧霞
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 王国鑫
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对利息的支付没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债权或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”
《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。