湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武民初字第03009号
原告刘世军。
委托代理人周绍华，广东水贝律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告郭丙球。
被告常德市武陵机电厂，住所地常德市武陵区河伏镇。
法定代表人郭丙球，该厂负责人。
被告莫义成。
原告刘世军与被告郭丙球、常德市武陵机电厂、莫义成民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月23日立案受理后，适用普通程序于2016年2月25日公开开庭进行审理。原告刘世军及其委托代理人周绍华到庭参加诉讼。被告郭丙球、常德市武陵机电厂、莫义成经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘世军诉称：2014年8月20日，原告刘世军与被告郭丙球、常德市武陵机电厂三方签订《借款合同》，合同约定郭丙球、常德市武陵机电厂向刘世军借款40万元，借期3个月，借款利息为月利率20‰，利息按月支付，到期还本，并以常德市武陵机电厂的房产作为抵押。合同签订当日，被告郭丙球出具借据时，要求增加借款20万元，故共出具60万借据。2014年8月25日，原告刘世军与被告郭丙球在常德市房地产管理局办理了房屋抵押登记。2014年8月20日至2014年11月20日，原告刘世军向被告郭丙球支付借款505000元，被告郭丙球偿还部分借款利息后，一直迟延履行偿还本金及利息的义务。在原告多次催收后，被告莫义成向原告出具担保书，自愿为被告郭丙球债务承担担保责任。据此，原告诉至法院，请求判决：1、被告郭丙球立即偿还原告借款本金505000元，利息111100元（利息计算至2015年12月31日，2016年1月1日起至实际还清欠款日止利息按月利率20‰计算）；2、被告常德市武陵机电厂在抵押物价值范围内承担清偿责任，原告享有优先受偿权；3、被告莫义成对郭丙球所欠原告本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。
原告向本院提交如下证据以证明其诉称的事实：
1、原告及三被告的身份证明，拟证明原告与被告主体适格；
2、借款合同，拟证明被告郭丙球向原告借款的事实；
3、借据、收条7份，用途声明1份，拟证明被告郭丙球已实际领取借款；
4、莫义成出具的担保书一份，拟证明被告莫义成自愿为郭丙球所负债务提供担保；
5、房屋抵押他项权证；
6、抵押房屋产权证、国土证；
证据5、6拟证明原告对被告常德市武陵机电厂的抵押权已经成立且生效；
7、拍卖授权书，拟证明原告已获得授权对抵押物进行拍卖。
被告郭丙球、常德市武陵机电厂、莫义成未进行答辩，且经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
原告所举证据，均符合法律关于证据真实性、合法性、关联性的规定，本院予以采信。
根据采信的证据及到庭当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
2014年8月20日，原告刘世军与被告郭丙球、常德市武陵机电厂三方签订《借款合同》，合同约定被告郭丙球向原告刘世军借款40万元，借期6个月，借款利息为月利率20‰，利息按月支付，到期还本，被告常德市武陵机电厂将其坐落在常德市武陵区河伏镇犀牛口居委会的房屋作为抵押，抵押期限为6个月。原告刘世军、被告郭丙球在《借款合同》上签字确认，但该合同抵押人签字处无抵押人盖章、也无法定代表人签字。合同签订当日，被告郭丙球出具借据时请求将借款金额变更为60万元，故被告郭丙球出具了60万的借据。2014年8月25日，原告刘世军与被告常德市武陵机电厂在常德市房地产管理局办理了抵押登记，原告刘世军取得房屋他项权证，他项权数额为40万元。
2014年8月20日至2014年11月29日，原告刘世军分六次共向被告郭丙球出借505000元。2015年年中，原告刘世军与被告郭丙球对借款本金及利息进行结算，借条上载明“郭丙球共向刘世军借款645000元”，被告莫义成在该借条担保人、证明人处签字。
本院认为，公民之间合法的借贷关系应得到法律保护。原告刘世军与被告郭丙球签订的借款合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，已依法成立并生效。双方在《借款合同》中约定的借款金额为40万元，合同签订当日又将借款金额变更为60万元。2014年8月20日至2014年11月29日，原告刘世军分六次共向被告郭丙球实际出借505000元。根据原告刘世军与被告郭丙球2015年年中对借款本金及利息的结算，被告郭丙球共欠原告刘世军645000元。原告现起诉只主张本金505000元，利息111000元（利息计算至2015年12月31日），剩余部分应视为原告对其诉讼权利的放弃，本院予以支持。被告常德市武陵机电厂虽未在《借款合同》抵押人处盖章、签字，但其与原告于2015年8月25日在常德市房地产管理局办理了抵押登记，原告刘世军取得房屋他项权证，该抵押已成立，原告刘世军对被告常德市武陵机电厂抵押房屋依法享有抵押权。根据房屋他项权证，原告刘世军享有的他项权数额为40万元，故原告刘世军对被告常德市武陵机电厂所有的位于武陵区河伏镇犀牛口社区居委会的房屋在40万元范围内享有优先受偿权。被告莫义成在被告郭丙球向原告刘世军出具的借条上以证明人、担保人的身份签字，应视为对被告郭丙球所负原告刘世军的债务承担保证责任，因其对保证责任承担方式约定不明，依照法律规定应视为连带保证。被告郭丙球、常德市武陵机电厂、莫义成经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，符合缺席审理条件。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、一百七十六条、一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭丙球于本判决生效后十日内偿还原告刘世军借款本金人民币505000元及利息（截至2015年12月31日利息为111100元，2016年1月1日起至实际偿付之日止的利息按月利率20‰计算，）；
二、被告常德市武陵机电厂以其位于武陵区河伏镇犀牛口社区居委会的房屋在人民币400000元范围内对被告郭丙球上述债务承担清偿责任；
三、被告莫义成对被告郭丙球的上述债务在人民币645000元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9961元，由被告郭丙球、常德市武陵机电厂、莫义成共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 贾清清
代理审判员 刘易高
人民陪审员 高 敏
二〇一六年三月九日
代理书记员 朱梦瑶
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。