焦作市解放区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）解民三初字第97号
原告张某某，女，汉族，1967年10月15日出生。
委托代理人吕洪兴，河南光裕律师事务所律师。
被告程某某，男，汉族，1965年5月30日出生。
委托代理人郭卫群，金研律师事务所律师。
原告张某某诉被告程某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托代理人吕洪兴，被告程某某及其委托代理人郭卫群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某诉称，原、被告于1989年4月12日办理结婚登记，2014年6月解放区人民法院做出（2014）解民二初字第181号民事判决，准予双方离婚，原告以一审判决对婚后所取得的房产未分割为由提起上诉，焦作市中级人民法院因该诉争房产涉及案外人利益，作出了（2014）焦民一终字第243号民事判决，维持一审判决结果。原、被告婚姻关系存续期间购买了位于焦作市解放区朝阳路的房产，2009年7月，被告在隐瞒原告的情况下将该房产过户给了其母亲，在离婚诉讼时，被告仍隐瞒此事，导致离婚诉讼中对该房产未进行分割，使原告遭受巨大经济损失。据此，原告诉至法院，请求判令：1、确认位于焦作市解放区朝阳路的房产原属原、被告的夫妻共有财产；2、被告支付诉争房屋价值的一半约150000元给原告；3、诉讼费由被告承担。
被告程某某辨称，1、焦作市解放区朝阳路的房产不是原告与被告婚姻关系存续期间的共同财产，该房屋是被告的父亲程清海出资购买的单位集资房，原、被告没有交过一分钱房款。因被告父亲程某海已经参加过房改，不能再以其名义办理房产证，故1997年房产证办在被告的名下。该房屋自建成交付至今已有21年，一直由被告父母居住，原、被告没有在该房屋中住过；2、因被告二哥程某文需要办理户口迁移，故被告将房产过户到母亲名下，方便其办理。被告是2010年因感情不和才离家出走的，而该房产是2009年过户到被告母亲名下，过户时原、被告仍一起生活，被告也没有任何意见。由于房屋本身就是被告父母出资购买并一直居住的，因此被告对该房屋过户的事实不存在隐瞒的情况；3、本案已超诉讼时效，该房产是2009年7月过户到被告母亲名下的，至今已经六年，早已超过了两年的诉讼时效，原告已经丧失了胜诉权。
原告为支持自己的主张向本院出示如下证据：1、（2014）解民二初字第181号民事判决书、（2014）焦民一终字第243号民事判决书各一份，证明原、被告婚姻关系存续期间是1989年11月12日至2014年8月，同时证明在离婚诉讼中曾提到过该争议房产，因该房产当时已过户到他人名下而没有作出处理；2、焦作市房地产监理所证明一份，证明争议房产不是集资房，没有经过房改，房产购买以及取得房产的时间均在原、被告婚姻关系存续期间，因此该房产在转移之前属于夫妻共同财产。
被告经质证认为：对证据1的真实性和证明指向无异议；对证据2的证明指向有异议，房产过户至被告母亲名下的事实存在，但没有给付房款，不能证明该房产系夫妻共同财产。
被告为支持自己的主张，在庭审中向本院提交了下列证据：1、焦作市物资局证明一份及交款条三张，证明争议房产系被告的父亲出资购买；2、户口本一份，证明被告的二哥程某文的户籍现在此户口本上，程某某的户籍并不在该户口本上。
原告质证后认为：对证据1内容的真实性有异议，认为该证明前后矛盾，该证明显示被告父亲已退休，在购买争议房产时由被告父亲交款，但不能证明就是被告父亲出资购买，而且房产的权属应以购买合同及房产登记信息为准。对于三张交款条存根，其真实性有待核实；对证据2的真实性无异议，但该证据不能证明与本案存在关联性。
本院对证据的分析和认定：关于原告提供的证据1，被告无异议，本院予以采信；证据2，被告对真实性未提出异议，本院对其真实性予以采信。
关于被告提交的证据1，能够证明诉争房屋的购买及交款情况，本院予以采信；证据2，原告对真实性无异议，本院对真实性予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证及诉辨意见，依据有效证据，对本案事实确认如下：原告张某某与被告程某某于1989年4月12日登记结婚，程某某于2014年3月10日向本院起诉要求于张某某离婚，本院于2014年6月11日作出（2014）解民二初字第181号民事判决，准予双方离婚。张某某不服本院判决，上诉于焦作市中级人民法院。焦作市中级人民法院于2014年8月7日作出（2014）焦民一终字第243号民事判决，驳回了张某某的上诉，维持本院（2014）解民二初字第181号民事判决。
被告程某某的父亲程某海系焦作市物资局退休干部，1994年因该局为解决职工住房困难，被告的父亲程某海申请购买了该家属楼的房屋一套，总价款为18057.97元。该房款分三次付清，1994年1月27日交款10000万，交款人为程某海；1994年11月28日交款3000元，交款人为程某海；1997年10月9日交款5057.97元，交款人为程某某。该房最初办理房产证时登记的所有权人为被告程某某，2009年程某某将该房屋过户登记至其母亲申某兰名下。现原告认为该房屋系其与被告婚姻关系存续期间所购买，应属夫妻共同财产，被告私自处分将该房屋过户至其母亲名下，侵犯了原告的合法权益，故遂诉至法院。在本案审理过程中，原、被告均认可诉争房屋的现价值为180000元，被告的父亲程某海、母亲申某兰对房屋现价180000元均予以认可。
本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。解放区朝阳路1号楼1号的房产，系被告父亲程某海单位的家属房，由被告与其父亲共同出资所买。虽然该房屋初始登记在被告名下，但根据相关法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。该房产购买价格为18057.97元，被告父亲出资13000元，占房产总价格的72%，该份额应视为被告父亲对被告个人的赠予。被告支付的5057.97元，占房屋总价格的28%，该份额可视为原、被告婚姻关系存续期间的共同财产。综上，被告父亲出资购买的份额赠与给被告个人所有，被告出资购买的份额才属于原、被告共同所有的部分，故原告主张诉争房屋系其与被告的夫妻共同财产的主张证据不足，不能成立，本院不予支持。原被告双方共同认可该房屋现价值180000万，根据比例，原、被告的婚姻存续期间所支付的购房款折合现在的房屋价值为50400元，双方各享有25200元的份额，原告有权主张其自己的份额。因被告已将该房屋于2009年7月8日过户至其母亲名下，损害了原告作为共有人的利益，故原告要求被告支付其对诉争房屋享有的份额的相应价值的请求应予以支持，但应以原告享有的份额所折算的价值为限，原告要求超过部分本院不予支付。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告程某某于本判决生效之日起十日内支付原告张某某25200元；
二、驳回原告张某某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费3300元，由原告张某某承担2739元，由被告程某某承担561元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 张党生
审 判 员 宋海燕
人民陪审员 田培武
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 易 虹