沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初85号
原告：刘淑娟。
委托代理人：陈志华，系新民市忠诚法律服务所法律服务工作者。
原告：林锋。
委托代理人：陈志华，系新民市忠诚法律服务所法律服务工作者。
被告：沈阳百年城商业房地产开发有限公司，住所地：沈阳市和平区胜利南街X巷5-6号。
法定代表人：张国华，该公司总经理。
委托代理人：王涌，系辽宁法大（沈阳）律师事务所律师。
委托代理人：栗子翔，系辽宁法大（沈阳）律师事务所律师。
原告刘淑娟、原告林锋与被告沈阳百年城商业房地产开发有限公司（以下简称百年城房地产公司）商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员聂雪独任审判，于2016年2月25日公开开庭进行了审理。原告刘淑娟及其委托代理人陈志华，原告林锋委托代理人陈志华，被告百年城房地产公司委托代理人王涌、栗子翔均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘淑娟、原告林锋诉称：原告2010年4月2日在被告购置商品房（公寓）。在履行期间，被告严重违约，2013年12月，原告诉至法院。2014年8月18日，沈阳市和平区人民法院民事判决后，原告多次找被告开具商品楼发票，办理房屋所有权证，而被告至今未给开发票，此使原告办不了房屋所有权证，没有合法的房屋所有权证，原告无法出租与转让，给原告造成巨大损失。综上，请求人民法院判令被告履行职责，在20天内开具商品房发票，并依法办理房屋所有权证，否则退房。并赔偿因此而带来的损失。诉讼请求：1、履行职责：开具商品房发票；2、协助原告办理所有权证，否则退房；3、向原告继续赔偿延迟办证违约金2.8万元（自2013年6月20日起至2016年2月25日）。
庭审中，原告明确第二项诉讼请求为：要求被告继续履行合同，协助原告办理所有权证。
被告百年城房地产公司辩称：一、本案原告第一项诉讼请求，要求答辩人开具发票，其诉求不属于民事法律关系，法院对此请求应依法驳回或不予受理。依据《中华人民共和国发票管理办法》中明确规定，开具发票行为必须遵守其办法，所以开具发票应属于行政行为，不在民事法律管辖范围内，法院应依法驳回或不予受理该项诉讼请求；二、关于本案原告的第二项、第三项的诉讼请求，其诉求中的诉讼当事人、诉讼的法律关系以及诉讼请求，均与（2014）沈和民二初字第00012号判决中审判内容一致，故该诉求构成民诉法司法解释第247条规定的重复起诉，所以法院应依法裁定驳回起诉，本案原告的诉讼请求应属于执行阶段，被告履行配合的义务，法院已经作出了生效判决，本案不应再次审理；三、根据原告起诉的诉状所在时间，从法院正式立案之日起，之前的违约金超过2年的已超过诉讼时效，不应得到支持，即使应由被告承担违约责任，也应按照合同约定的标准；四、2014年12月5日，原告至被告处领取了（2014）沈和民二初字第00012号民事判决书判定的违约金，同时原告已承诺不再依据商品房买卖合同向被告主张一切法律责任，现原告再次主张违反了原告的承诺。我方发票开具后，多次通知原告提供被告已经开具的收据来换取发票，但原告始终未能提供，由于原告未提供收据导致的逾期办证的责任，不应由被告承担。综上所述，请求法院依法裁定驳回起诉，维护答辩人的合法权益。
经审理查明：二原告曾于2013年6月19日就位于沈阳市和平区民族南街X号1-17-12号房屋（即涉案房屋）向本案被告提起诉讼，诉讼请求为：1、判令由被告给付逾期办理权属证书违约金30，376.5元（2011年4月30日至2013年6月19日）；2、判令被告及时办理房屋备案办证手续。本院于2014年8月18日作出（2014）沈和民二初字第00012号民事判决，判决“一、被告沈阳百年城商业房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内协助原告刘淑娟、林锋办理位于沈阳市和平区民族南街X号1-17-12房屋的所有权证；二、被告沈阳百年城商业房地产开发有限公司于本判决生效后十日内，支付原告刘淑娟、林锋逾期办证违约金28，840.5元；……”。该判决同时确认：“2010年4月2日，原、被告签订商品房买卖合同一份，约定原告购买被告开发建设的位于沈阳市和平区民族南街X号1-17-12房屋一套，建筑面积51.58平方米，总房款为394，535元。关于产权登记，合同第十五条约定‘出卖人应当在房屋交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：……3.双方继续履行本合同，出卖人自期限届满之日起按买受人已付房款的日万分之一承担违约金。’合同签订后，原告向被告支付了全部购房款394，535元。被告于2010年4月29日将诉争房屋交付原告。……合同签订后，被告在房产管理部门将本案诉争房屋买卖合同备案登记在原告刘淑娟一人名下，2013年5月17日，原告刘淑娟和被告到房产管理部门将该合同备案撤销，2013年7月1日被告将本案诉争房屋买卖合同备案登记在二原告名下。……沈阳市房产产权登记发证中心于2012年2月2日就诉争房屋对被告沈阳百年城商业房地产开发有限公司下达‘沈阳市房屋所有权初始登记证明’……本院认为……被告在履行合同时，存在两处违约情形：第一，被告在交付房屋后未能在合同约定期限内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，导致原告不能如期取得房屋权属证书，对房屋交付使用后第361日起至房产部门下发房屋初始登记之日，即2011年4月30日至2012年2月2日，本院认定属被告违约期间；第二，被告将买卖合同只备案登记在一人名下，将导致房产证无法办理在二人名下，故更正合同备案登记亦导致办证延误，该期间应认定为被告违约期间，二原告在签订商品房买卖合同时，填写了二人的身份证号，并非被告所述只有原告刘淑娟一人的身份证号，且被告未能举证证明原告刘淑娟存在故意拖延更正的情形，故至2013年7月1日被告重新备案登记之前，均为被告违约期间。原告主张至2013年6月19日，系对其权利的处分，本院予以支持……”该判决已发生法律效力，二原告未就该判决申请强制执行。
另查明：2014年12月5日，二原告自被告处领取违约金28，840元及诉讼费521元，原告刘淑娟在收条上签字确认。该收条载明：“根据沈阳市和平区人民法院（2014）沈和民二初字第00012号民事调解书，现收到沈阳百年城商业房地产开发有限公司支付逾期办理房屋所有权证违约金28，840元和诉讼费521元，共计29，631元。收款人（买受人）承诺不再依据双方签订的《商品房买卖合同》的约定及其他法律规定向沈阳百年城商业房地产开发有限公司主张有关房屋买卖违约责任，赔偿责任等一切法律责任”。庭审中，原告林锋对原告刘淑娟签字的效力予以认可。
再查明：庭审后，被告将涉案房屋的销售不动产统一发票交付二原告。嗣后，二原告撤回第一项诉讼请求。
上述事实，有原告提供的本院（2014）沈和民二初字第00012号民事判决书，被告提供的收条及原、被告当庭陈述笔录等证据在卷佐证，已经庭审质证，本院予以确认。
本院认为：关于原告的第二项诉讼请求是否构成重复起诉。因本案的当事人与本院（2014）沈和民二初字第00012号案件中的当事人、诉讼标的（即涉案房屋）均相同，且二原告本案中的第二项诉讼请求与该案第二项诉讼请求亦相同，而该案的生效判决已判决支持了二原告该项诉讼请求，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》（以下简称民诉解释）第二百四十七条“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外”的规定，原告的第二项诉讼请求属于重复起诉，应予以驳回。故对被告就此提出的抗辩，本院予以支持。
关于原告的第三项诉讼请求。被告承担违约责任的前提是被告存在违约行为。依据民诉解释第九十三条规定：“下列事实，当事人无须举证证明：……（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实……。前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。”根据业已生效的本院（2014）沈和民二初字第00012号民事判决，被告虽已于2012年2月2日完成商品房买卖合同约定的将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的义务，但因被告的原因导致需更正合同备案登记致使办证延误，故被告自2012年2月3日至2013年7月1日期间仍存在违约行为。而二原告在该案中主张逾期办证违约金截至2013年6月19日，故本案中，被告仍应承担自2013年6月20日至2013年7月1日期间的逾期办证违约责任。但被告就此提出诉讼时效的抗辩，因二原告要求被告支付逾期办证违约金的请求，属于债权请求权，应适用二年普通诉讼时效的约束，而原告未提供有效证据证明存在诉讼时效中断的情形，原告于2015年11月5日向本院提起诉讼，故其主张自2013年6月20日至2013年7月1日期间的逾期办证违约金已超过诉讼时效，本院不予支持；而自2013年7月1日之后，因被告已不存在商品房买卖合同约定的违约行为，故不应承担违约责任，且二原告于2014年12月5日已书面承诺不再依据双方签订的商品房买卖合同的约定及其他法律规定向被告主张有关房屋买卖违约责任，因此，对原告主张在此之后的逾期办证违约金，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十三条、第二百四十七条之规定，判决如下：
驳回原告刘淑娟、原告林锋的诉讼请求。
案件受理费500元（原告已预交），减半收取250元，由原告刘淑娟、原告林锋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 聂 雪
二〇一六年三月二十一日
书记员 王妤馨
本案判决所适用的相关法律规定
《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条之规定：下列事实，当事人无须举证证明：
（一）自然规律以及定理、定律；
（二）众所周知的事实；
（三）根据法律规定推定的事实；
（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；
（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；
（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；
（七）已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百四十七条之规定：当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：
（一）后诉与前诉的当事人相同；
（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；
（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。
当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。