江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）信民二初字第867号
原告中国农业银行股份有限公司上饶信江支行，住所地江西省上饶市信州区带湖路5号，组织机构代码86144300-6。
负责人张选腾，该支行行长。
委托代理人汪华兰，江西帝经律师事务所律师，特别授权。
委托代理人赵文英，江西帝经律师事务所律师，特别授权。
被告徐节华，男，1965年5月25日出生，汉族，江西省上饶县人，个体户，住江西省上饶县。
被告周金仙（系被告徐节华的配偶），女，1966年1月1日出生，汉族，江西省上饶县人，个体户，住址同上。
原告中国农业银行股份有限公司上饶信江支行与被告徐节华、周金仙借款担保合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告委托代理人汪华兰到庭参加诉讼，被告徐节华、周金仙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司上饶信江支行诉称，2014年12月17日，原告与被告徐节华签订了《最高额担保个人借款合同》。合同约定：原告向被告徐节华发放贷款450,000元，用途为购买钢材，借款期限12个月，按月结息。另，借款合同对利息计算方式、双方权利义务内容、违约责任等都作了详细说明，且明确约定了违约责任，被告徐节华未按约定按期足额偿还借款的，原告有权提前收回已发放借款，提前行使担保权。同时，被告徐节华、周金仙以其共同共有的位于江西省上饶县凤凰西大道177号12幢1××4号的房产为被告徐节华在原告处形成的债务提供抵押担保，并在抵押登记主管部门办理了抵押登记手续。被告周金仙向原告出具了《财产共有人承诺书》，约定在贷款期限内自愿承担连带还款责任，直至贷款本息全部还清为止。合同签订后，原告于2014年12月19日向被告徐节华一次性发放贷款450,000元。被告徐节华借款后违反合同约定，连续多期未按约定履行还款付息义务，截至2015年9月8日，被告徐节华尚欠原告借款本金450,000元、利息5,957.06元（含复利、罚息），合计455,957.06元。由于被告未按约定按期足额偿还借款和缴付利息，严重侵犯了原告的合法权益，遂诉至本院，要求：1、依法解除原告与被告徐节华签订的《最高额担保个人借款合同》；2、判令被告徐节华立即归还原告借款本金450,000元、利息5,957.06元（含复利、罚息），合计455,957.06元（上述利息计至2015年9月8日，此后利息按年利率7.84%、罚息按年利率11.76%计算至借款实际清偿之日）；3、判令被告徐节华支付原告实现债权的费用即律师费5,000元；4、依法判令被告周金仙对被告徐节华在原告处的债务承担共同还款责任；5、依法确认原告对被告徐节华、周金仙所有的位于上饶县凤凰西大道177号12幢1××4号的房产在上述欠款范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费由被告承担。
被告徐节华、周金仙未答辩。
原告针对自己的主张向本院提供的证据有：
一、原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人（负责人）身份证明复印件各1份，拟证明：原告具有适格的诉讼主体身份。
二、被告徐节华、周金仙的身份证、户口本、结婚证复印件各1份，拟证明：被告具有适格的诉讼主体身份。
三、《最高额担保个人借款合同》、《财产共有人承诺书》、借款凭证、欠息清单复印件各1份，拟证明：1、原告与被告徐节华签订了借款合同并向被告徐节华依约发放借款450,000元的事实；2、借款期限为2014年12月17日至2017年12月16日，单笔借款期限最长不得超过12个月，到期日最迟不得超过2017年12月16日；3、借款合同对逾期还款付息的违约责任作了明确的约定，如借款人未按约还款，原告依约可解除借款合同并要求被告提前还款；4、被告徐节华、周金仙提供自有房屋作为抵押物，为被告徐节华在原告处形成的450,000元借款提供抵押担保，合同明确约定了抵押担保的范围等；5、被告徐节华违约的事实；6、被告周金仙对该笔债务承担连带还款责任；7、借款合同明确约定了被告违约应承担律师费、诉讼费的等实现债权的费用。
四、《房地产抵押清单》、《抵押担保承诺书》、房产证、他项权证复印件各1份，拟证明：被告徐节华、周金仙提供的位于江西省上饶县凤凰西大道177号12幢1304的抵押物依法在上饶市房屋管理局办理了抵押登记以及原告作为抵押权人的事实，原告对抵押房屋享有优先受偿权。
五、《委托代理合同》及发票复印件各1份，拟证明原告为实现债权花费律师费为5,000元。
被告徐节华、周金仙未质证，也未提供证据。
经审查，本院对上述原告提供的五组证据的真实性、合法性和关联性均予以确认。
经审理查明，2014年12月17日，原告与被告徐节华签订了《最高额担保个人借款合同》。合同约定：被告徐节华可以在450,000元的借款额度内向原告申请借款；额度有效期自2014年12月17日至2017年12月16日止，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年12月16日；借款期限在一年以内的，适用浮动利率，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，适用浮动利率的借款以合同第十七条约定的月数（从借款发放之日起至次月的借款发放日的对应日为一个月，以此类推；如无借款发放日的对应日，则为次月最后一天）为一个调整周期，在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起调整，利率调整以6个月为一个周期；合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为450,000元，被告徐节华、周金仙自愿以坐落于江西省上饶县凤凰西大道177号12幢1304的房产提供抵押担保；合同对违约责任、纠纷管辖法院等都作了明确约定。2014年12月1日，被告周金仙向原告出具了《财产共有人承诺书》，约定：被告周金仙自愿为被告徐节华在原告处形成的450,000元债务承担连带还款责任，直至贷款本息全部还清为止。为保证被告徐节华及时还款，被告徐节华、周金仙向原告出具了《抵押担保承诺书》，自愿以其共有的位于江西省上饶县凤凰西大道177号12幢1××4号的房产【房产证号：饶（县）房权证旭日街道办字第××号】为被告徐节华在原告处形成的债务提供抵押担保，并于2014年12月18日在抵押登记管理部门办理了抵押登记。2014年12月19日，被告徐节华向原告提交了一份《最高额担保个人借款合同用款申请书》，申请书载明：借款金额为450,000元，借款用途为购买钢材；借款期限12个月，具体起止日期以借款凭证为准；本笔借款适用浮动利率，具体执行利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%，最终依据借款凭证记载的利率和借款合同约定确定，并按借款合同的约定规则进行调整；支付方式为受托支付；按月结息，到期还本。经审批，原告于2014年12月19日依约向被告徐节华发放了450,000元贷款，被告未按期归还借款。截至2015年9月8日，被告徐节华尚欠原告借款本金450,000元、利息（含复利、罚息）5,957.06元，合计455,957.06元。被告至今未按合同约定履行还本付息的义务。
本院认为，被告徐节华与原告签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。截至2015年9月8日，被告徐节华尚欠原告借款本金450,000元、利息（含复利、罚息）5,957.06元，已构成违约，被告徐节华应承担归还贷款本息和逾期付款违约金的违约责任。故原告要求解除与被告徐节华签订的《最高额担保个人借款合同》和要求被告徐节华归还原告借款本金450,000元及截至2015年9月8日的利息（含复利、罚息）5,957.06元和从2015年9月9日起至借款本息还清之日止的利息（含复利、罚息）的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。因被告徐节华和周金仙系夫妻，被告徐节华在原告处形成的债务属婚姻关系存续期间产生的债务，应认定为被告徐节华和周金仙的夫妻共同债务，故原告要求被告徐节华、周金仙共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告徐节华、周金仙向原告出具《抵押担保承诺书》，承诺以其共有的位于江西省上饶县凤凰西大道177号12幢1××4号的房产为被告徐节华在原告处形成的全部债务提供抵押担保。故原告要求对被告徐节华、周金仙用以抵押担保的该处房产依法折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。但本院认为，《最高额担保个人借款合同》系原告为了重复使用而预先拟定的格式合同，合同中关于律师费承担的条款也是原告预先拟定的格式条款，原告在订立该合同时未与被告协商，被告徐节华在订立该合同时也不享有更改合同条款的权利。根据《中华人民共和国合同法》第四十条：“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”综上，原告要求被告徐节华、周金仙承担律师费的诉讼请求，系加重被告徐节华、周金仙的债务负担，且原告为本案诉讼聘请律师并非原告为实现本案债权的必要条件，因此，原告主张要求被告徐节华、周金仙承担其律师费损失5,000元的诉讼请求，本院不予支持。被告徐节华、周金仙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为被告徐节华、周金仙自动放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
解除原告与被告徐节华签订的《最高额担保个人借款合同》；
被告徐节华、周金仙于本判决生效之日起五日内归还原告中国农业银行股份有限公司上饶信江支行借款本金450,000元及截至2015年9月8日的利息（含复利、罚息）5,957.06元和从2015年9月9日起至借款本息还清之日止的利息（含复利、罚息）（利息按年利率7.84%计算，罚息按年利率11.76%计算）；
原告中国农业银行股份有限公司上饶信江支行对被告徐节华、周金仙用以抵押的位于江西省上饶县凤凰西大道177号12幢1××4号的房产（房产证号：饶（县）房权证旭日街道办字第××号）依法折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述债务范围内优先受偿；
驳回原告中国农业银行股份有限公司上饶信江支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,214元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 叶丽萍
审 判 员 杨 立
人民陪审员 杨文胜
二〇一六年八月八日
书 记 员 吕心悦