江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0281民初7177号
原告：江阴市徐霞客镇璜东村村民委员会，组织机构代码A8075362-9，住所地江阴市徐霞客镇。
负责人：朱国华，该村委主任。
委托诉讼代理人：严红华，江阴市璜塘法律服务所法律工作者。
被告：江阴市璜塘金属压铸厂，统一社会信用代码913202811422937427，住所地江阴市璜土镇
投资人：孔新星。
被告：孔新星，男，1964年1月19日生，，汉族，住。
原告江阴市徐霞客镇璜东村村民委员会（以下简称璜东村民委员会）与被告江阴市璜塘金属压铸厂（以下简称压铸厂）、孔新星租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年6月29日公开开庭审理了本案。原告璜东村民委员会的委托诉讼代理人严红华到庭参加诉讼，被告压铸厂、孔新星经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告璜东村民委员会向本院提出诉讼请求：一、被告支付租金299158元；二、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2011年12月10日，他单位与压铸厂签�《经济目标任务批准书》，约定租金为88475元。2012年12月25日，他单位与压铸厂签订《租赁合同》，约定2013年的租金为117225元。2014年1月2日，他单位与压铸厂签订《租赁合同》，约定2014年的租金为77225元。2015年1月8日，他单位与压铸厂签订《租赁合同》，约定2015年的租金为97225元。2016年1月3日，他单位与压铸厂签订《租赁合同》，约定2016年的租金为97225元。截止到2016年12月31日止，压铸厂仅给付178217元（包括以拆迁补偿款抵偿），尚结欠租金299158元未付。
被告压铸厂、孔新星均未答辩，也未举证。
本院经审理认定事实如下：2011年12月10日，甲方璜东村民委员会、乙方压铸厂达成璜东村2012年主要经济目标任务批准书1份，载明：一、完成工业总产值2200万元;二、完成工业开票销售收入1500万元；三、上交村三项租金88475元。1、租用土地1539㎡，每㎡年�金25元，计38475元。3、租用电力200千瓦，每千瓦年租金250元，计5万元。以上租金分二次上次村委，3月31日前上交50%，7月31日上交50%，最迟在农历十二月二十五日交清，逾期不交的，甲方有权停止乙方使用。六、租赁期自2012年1月1日至2012年12月31日止。
2012年12月25日，甲方（出租方）璜东村民委员会、乙方（承租方）压铸厂签订租赁合同1份，载明：第一条租赁标的甲方将位于新南路西创先桥旁的集体土地计1539平方米出租给乙方使用；第二条租赁期限租赁期为1年，即从2013年1月1日至2013年12月31日止；第三条租金及支付方式土地租金：土地1539平方米，每年按25元/平方米，每年土地租金为38475元。电力设施使用费：乙方使用的供电容量不得超过315KVA,乙方按照该最高容量向甲方支付电力设施租用费，每年按250元/KVA计算，每年电力设施租用费为78750元。上述�金总计为117225元。付款方式及时间：乙方每年分二期以现金或转账方式向甲方支付租金，即年初（承租时）支付上半年租金，年中支付下半年租金。
2014年1月2日，甲方（出租方）璜东村民委员会、乙方（承租方）压铸厂签订租赁合同1份，载明：第一条租赁标的甲方将位于新南路西创先桥旁的集体土地计1539平方米出租给乙方使用；第二条租赁期限租赁期为1年，即从2014年1月1日至2014年12月31日止；第三条租金及支付方式土地租金：土地1539平方米，每年按25元/平方米，每年土地租金为38475元。电力设施使用费：乙方使用的供电容量不得超过155KVA,乙方按照该最高容量向甲方支付电力设施租用费，每年按250元/KVA计算，每年电力设施租用费为38750元。上述租金总计为77225元。付款方式及时间：乙方每年分二期以现金或转账方式向甲方支付租金，即年初（承租时）支�上半年租金，年中支付下半年租金。
2015年1月8日，甲方（出租方）璜东村民委员会、乙方（承租方）压铸厂签订租赁合同1份，载明：第一条租赁标的甲方将位于新南路西创先桥旁的集体土地计1539平方米出租给乙方使用；第二条租赁期限租赁期为1年，即从2015年1月1日至2015年12月31日止；第三条租金及支付方式土地租金：土地1539平方米，每年按25元/平方米，每年土地租金为38475元。电力设施使用费：乙方使用的供电容量不得超过235KVA,乙方按照该最高容量向甲方支付电力设施租用费，每年按250元/KVA计算，每年电力设施租用费为58750元。上述租金总计为97225元。付款方式及时间：乙方每年分二期以现金或转账方式向甲方支付租金，即年初（承租时）支付上半年租金，年中支付下半年租金。
2016年1月3日，甲方（出租方）璜东村民委员会、乙方（承租方）压铸厂签订租赁合同1份，载明：第一条租赁标的甲方将位于新南路西创先桥旁的集体土地计1539平方米出租给乙方使用；第二条租赁期限租赁期为1年，即从2016年1月1日至2016年12月31日止；第三条租金及支付方式土地租金：土地1539平方米，每年按25元/平方米，每年土地租金为38475元。电力设施使用费：乙方使用的供电容量不得超过235KVA,乙方按照该最高容量向甲方支付电力设施租用费，每年按250元/KVA计算，每年电力设施租用费为58750元。上述租金总计为97225元。付款方式及时间：乙方每年分二期以现金或转账方式向甲方支付租金，即年初（承租时）支付上半年租金，年中支付下半年租金。
另查明，压铸厂是个人独资企业，投资人为孔新星。
审理中璜东村民委员会确认：2012年11月24日，压铸厂以厂房拆迁补偿款折算2012年上交款28217元。2014年1月29日，压�厂以承兑汇票的形式支付2013年上交款10万元。2015年2月17日，压铸厂以现金方式支付2014年上交款5万元。
以上事实，由璜东村2012年主要经济目标任务批准书、租赁合同及当事人的陈述等证据在卷佐证。
本院认为，璜东村民委员会与压铸厂签订的《璜东村2012年主要经济目标任务批准书》、《租赁合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按照合同的约定享有权利，履行义务。璜东村民委员会在协议签订后，按照约定将出租的标的物交付压铸厂，璜东村民委员会已经履行了交付租赁物的义务。根据协议的约定，租期截止到2016年12月31日止的租金均已符合给付条件，压铸厂未能在约定的期限内向璜东村民委员会如期、足额缴纳租金，压铸厂应负违约责任。根据法律规定，个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。压铸厂系个人独资企业，投资人系孔新星，孔新星应当对压铸厂上述债务承担补充清偿责任。被告压铸厂、孔新星经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，怠于行使诉权，应承担相应的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江阴市璜塘金属压铸厂应于本判决发生法律效力之日起十日内向江阴市徐霞客镇璜东村村民委员会支付租金299158元；
二、孔新星对的江阴市璜塘金属压铸厂的上述债务承担补充清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2894元（江阴市徐霞客镇璜东村村民委员会已预交），由江阴市璜塘金属压铸厂、孔新星负担，于本判决发生法律效力之日起十日内给付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审判员 李峰
二〇一七年七月十三日
书记员 徐霞