浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0723民初1315号
原告：金华银行股份有限公司武义支行，住所地浙江省武义县壶山街道温泉路177号。
负责人：吕一玲，行长。
委托代理人：徐跃平（特别授权代理），浙江泽大律师事务所律师。
委托代理人：刘世豪（特别授权代理），浙江泽大律师事务所实习律师。
被告：浙江金源源工贸有限公司，住所地浙江省武义县百花山工业园荷花路19-2号。
法定代表人：陈浙明。
被告：浙江汉力士控股有限公司，住所地浙江省武义县壶山街道黄龙工业区黄龙五路12号（武义县壶山街道工业园区开发有限公司内）。
法定代表人：胡虎跃。
被告：胡虎跃，男，1975年5月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：胡旭碧，女，1976年5月17日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：胡伟，男，1961年11月18日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：应艳，女，1964年4月14日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：童小军，男，1989年10月19日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：朱敏，女，1979年9月18日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：应军，男，1962年4月12日出生，汉族，住浙江省永康市江南街道金胜花苑二区73号，身份证号：33072219620412003X。
被告胡伟、应艳、童小军、朱敏、应军的委托代理人：应宇翔，男，1988年11月29日出生，汉族，住浙江省永康市江南街道金胜花苑二区73号。
被告：应宇翔，男，1988年11月29日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：金华稳达尔工贸有限公司，住所地浙江省金华市金东区多湖街道东湄工业区。
法定代表人：胡柳。
被告：永康市高翔休闲用品制造厂，住所地浙江省永康市古山镇古山工业区滨江路1号。
投资人：胡高飞。
被告：胡高飞，男，1978年7月14日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：胡柳，女，1984年1月3日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：浙江嘉禾管业股份有限公司，住所地浙江省衢州市东港一路10号。
法定代表人：程霞。
被告：姜桂芳，女，1962年10月21日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：李兴华，男，1954年1月25日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：姜卫亮，男，1964年2月29日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告浙江嘉禾管业股份有限公司、姜桂芳、李兴华的委托代理人：姜卫亮，男，1964年2月29日出生，汉族，住浙江省永康市江南街道溪心小区A-3号。
被告李兴华的委托代理人：胡妙安（特别授权代理），浙江三星律师事务所律师。
本院于2016年4月18日受理原告金华银行股份有限公司武义支行（以下简称“金华银行”）与被告浙江金源源工贸有限公司（以下简称“金源源公司”）、浙江汉力士控股有限公司（以下简称“汉力士公司”）、胡虎跃、胡旭碧、姜桂芳、胡伟、应艳、童小军、应宇翔、金华稳达尔工贸有限公司（以下简称“稳达尔公司”）、永康市高翔休闲用品制造厂（以下简称“高翔制造厂”）、胡高飞、胡柳、浙江嘉禾管业股份有限公司（以下简称“嘉禾公司”）、姜卫亮、李兴华、朱敏、应军金融借款合同纠纷一案后，依法适用简易程序审理。被告嘉禾公司在答辩期间内提出管辖权异议，本院于2016年5月25日裁定驳回管辖权异议，被告嘉禾公司不服本院裁定，上诉于金华市中级人民法院，金华市中级人民法院于2016年7月28日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2016年9月23日公开开庭进行了审理。原告金华银行的委托代理人徐跃平，被告胡伟、应艳、童小军、朱敏、应军的委托代理人也即被告应宇翔，被告嘉禾公司、姜桂芳、李兴华的委托代理人也即被告姜卫亮，李兴华另一委托代理人胡妙安到庭参加诉讼。被告金源源公司、汉力士公司、胡虎跃、胡旭碧、稳达尔公司、高翔制造厂、胡高飞、胡柳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院现已审理终结。
原告金华银行诉请及证据：一、被告金源源公司归还原告借款本金1750万元及利息、罚息1117000元（利息、罚息已计算至2016年4月13日，之后利息、罚息仍按合同约定计算至借款本息实际归还之日止）；二、被告金源源公司支付贷款重组前利息601478.30元；三、被告金源源公司支付实现债权律师代理费20000元；四、原告对登记在被告应艳、胡伟名下坐落于永康市江南金胜路334号、3××号的房地产（产权证江南字第××号、永国用2005第10144号；房权证江南字第××号、永国用2005第10145号）拍卖、变卖后的价款，就第一、二、三项诉讼请求中的款项在最高主债权限额800万元范围内享有优先受偿权；五、原告对登记在被告朱敏名下坐落于永康市江南金胜花苑二区73号的房地产（房权证江南字第××号、永国用2006第5154号）拍卖、变卖后的价款，就第一、二、三项诉讼请求中的款项在最高主债权限额604万元范围内享有优先受偿权；六、被告汉力士公司、胡虎跃、胡旭碧、稳达尔公司、高翔制造厂、胡高飞、胡柳对第一、二、三项诉讼请求中的款项在最高主债权限额1250万元范围内承担连带清偿责任；七、被告姜桂芳、胡伟、应艳、童小军、应宇翔、嘉禾公司、姜卫亮、李兴华对第一、二、三项诉讼请求的款项在最高主债权限额2500万元范围内承担连带清偿责任；八、由被告共同承担本案诉讼费用。原告为此提供了营业执照、身份证复件印、结婚证复印件、流动资金借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、房产证、土地证、还息承诺书、利息清单、委托代理合同和代理费票据等证据。
被告嘉禾公司、姜桂芳、姜卫亮答辩及证据：三被告并未对金源源公司向金华银行原贷款1750万元提供担保，金华银行通过贷款重组方式延长金源源公司原贷款期限。被告嘉禾公司、姜卫亮、李兴华仅为金源源公司新增贷款与金华银行签订201499350保01075号《最高额担保合同》，金华银行在被告方多次催讨下，至今未交付担保合同等资料，新增贷款至今也未发放。且金华银行在上述《最高额担保合同》特别约定条款中擅自填写了“保证人同意主债务人2014年签订合同号201499350借01749号流动资金借款合同项下1000万元主债务由本合同承担担保责任”，该条款系金华银行工作人员擅自添加，应属于无效合同。请求依法驳回金华银行要求被告承担担保责任的诉讼请求。
被告李兴华答辩：金华银行因金源源公司出现逾期支付利息情况，通过贷款重组方式，改变金源源公司原贷款1750万元的发生时间，达到增加保证人，减少贷款风险。李兴华仅以股东身份与金华银行最高额担保合同中签字，其个人并未提供担保。金华银行在该担保合同特别约定条款中擅自填写了“保证人同意主债务人2014年签订合同号201499350借01749号流动资金借款合同项下1000万元主债务由本合同承担担保责任”，应属于无效合同。依照法律规定，主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道外，保证人不承担民事责任。综上请求依法驳回原告的诉请。
被告胡伟、应艳、童小军、应军、朱敏、应宇翔答辩及证据：金华银行与金源源公司签订贷款重组借款合同的银行利息未随着国家利率下调而降低。嘉禾公司、姜桂芳、李兴华、姜卫亮仅为金源源公司超出1750万元以外的新增贷款提供担保，并不为原贷款1750万元提供担保。
本院经审理认定：2013年10月30日，金华银行与应艳、胡伟签订了担保合同号为201399350物00610号《最高额抵押合同》一份，约定应艳、胡伟以登记在应艳名下坐落于永康市江南金胜路334号、3××号（房权证号：永康房权证江南字第××、00××21号，土地证号：永国用2005第10144、10145号）为金源源公司2013年10月30日至2015年10月30日期间在金华银行最高主债权限额800万元提供抵押，并办理了房他证字第0080238号抵押登记手续。2013年10月30日，金华银行与朱敏、应军签订了合同编号为201399350物00611号《最高额抵押合同》一份，约定朱敏、应军以登记在朱敏名下坐落于永康市江南金胜花苑二区73号的房产（房权证号：永康房权证江南字第××号，土地证号：永国用2006第5154号）为金源源公司2013年10月30日至2015年10月30日期间在金华银行最高主债权限额800万元提供抵押，并办理了房他证字第0080239号抵押登记手续。2013年10月30日，金华银行与应艳、胡伟、童小军、应宇翔签订了合同编号为201399350保00684号《最高额保证合同》一份，约定为金源源公司2013年10月30日至2015年10月30日的最高主债权限额1500万元提供担保。2014年8月28日，金华银行与高翔制造厂、胡高飞、胡柳签订了担保合同号为201499350保00928号《最高额保证合同》一份，约定为金源源公司2014年8月28日至2016年8月28日期间在金华银行最高主债权限额1250万元提供担保。2014年8月28日，金华银行与稳达尔公司签订了担保合同号为201499350保00927号《最高额保证合同》一份，约定为金源源公司2014年8月28日至2016年8月28日期间在金华银行最高主债权限额1250万元提供担保。2014年8月28日，金华银行与汉力士公司签订了担保合同号为201499350保00921号《最高额保证合同》一份，约定为金源源公司2014年8月28日至2015年8月31日期间在金华银行最高主债权限额1250万元提供担保。2014年8月28日，金华银行与童小军签订了担保合同号为201499350保00925号《最高额保证合同》一份，约定为金源源公司2014年8月28日至2016年8月28日期间在金华银行最高主债权限额2500万元提供担保。2014年8月28日，金华银行与姜桂芳签订了担保合同号为201499350保00923号《最高额保证合同》一份，约定为金源源公司2014年8月28日至2016年8月28日期间在金华银行最高主债权限额2500万元提供担保。2014年8月28日，金华银行与胡伟、应艳签订了担保合同号为201499350保00924号《最高额保证合同》一份，约定为金源源公司2014年8月28日至2016年8月28日期间在金华银行最高主债权限额2500万元提供担保。2014年8月28日，金华银行与胡虎跃、胡旭碧签订了担保合同号为201499350保00922号《最高额保证合同》一份，约定为金源源公司2014年8月28日至2015年8月31日期间在金华银行最高主债权限额1250万元提供担保。2014年8月28日，金华银行与应宇翔签订了担保合同号为201499350保00926号《最高额保证合同》一份，约定为金源源公司2014年8月28日至2016年8月28日期间在金华银行最高主债权限额2500万元提供担保。2015年4月11日，金华银行与嘉禾公司、姜卫亮、李兴华签订了合同编号为201599350保01075《最高额保证合同》一份，约定为金源源公司2015年4月11日至2017年4月11日期间在金华银行最高主债权限额2500万元提供担保，双方在合同第三十八条合同当事方约定的其他事项空白处进行了盖章或捺印，之后，金华银行工作人员在空白处填写：“保证人同意主债务人2014年8月28日签订的借款合同号为201499350借01749《流动资金借款合同》项下的1000万元主债务由本合同承担保证责任”。
上述保证和抵押合同均约定保证人为债权人与主债务人之间一定期间连续发生的债权，在最高主债权限额提供连带责任担保；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用；双方还特别约定债权人与主债务人协议变更主合同的，除展期或增加债务金额外，无需经保证人同意，保证人仍在原保证范围内承担连带保证责任。
2014年8月18日，金源源公司向金华银行申请贷款1000万元，用于化解武义傲翔厨具有限公司780万元的不良贷款及相关利息和公司流动资金周转，经协商，双方于2014年8月28日签订了合同编号为201499350借01749号《流动资金借款合同》一份，约定借款金额1000万元，借款期限自2014年8月28日至2015年8月15日，借款利率为年利率7.2%，担保方式为保证+抵押，担保合同编号：201499350保00928、201499350保00927、201499350保00921、201499350保00925、201499350保00923、201499350保00924、201499350保00922、201499350保00926、201499350物00610、201499350物00611。
2014年10月16日，金华银行与金源源公司签订了合同编号为201499350借01797号《流动资金借款合同》一份，约定被告金源源公司向金华银行借款750万元，用于归还武义县国有资产经营有限责任公司转贷专项资金，借款期限2014年10月16日至2015年10月15日，借款利率为年利率7.2%，借款担保方式为抵押+保证，担保合同编号：201399350物00610、201399350物00611、201499350保00926、201499350保00924、201499350保00925、201499350保00923。
2015年5月31日，金华银行与金源源公司签订了合同编号为201599350借02029号《流动资金借款合同》一份，约定金源源公司向金华银行借款1000万元，借款用途重组贷款用于偿还201499350借01749合同项下借款人所欠贷款人贷款本金，借款期限2015年5月31日至2017年5月30日，借款利率为年利率7.5%，借款合同担保方式保证+抵押，担保合同编号：201499350保00928、201499350保00921、201499350保00923、201499350保00925、201499350保00927、201499350保00922、201499350保00924、201499350保00926、201399350物00610、201399350物00611、201599350保01075；双方在第四十七条合同当事人约定的其他事项上进行盖章后，书写了借款人应对原借款合同项下所欠利息继续履行清偿义务。借款当日，金源源公司向金华银行出具了还息承诺书一份，承诺在贵行原有贷款1000万元于2015年5月31日进行贷款重组，尚有利息330002元，承诺于2015年7月31日还50000元、2015年9月30日还50000元，于2015年11月30日还230002元及未归还的全部剩余罚息、复利等。如有一期未按上述还息计划归还贵行利息，原告可以宣布重组贷款提前到期，与尚欠利息一并起诉法院清收。
2015年6月15日，金华银行与金源源公司签订了合同编号为201599350借02051号《流动资金借款合同》一份，约定金源源公司向金华银行借款750万元，借款用途重组贷款用于偿还201499350借01797合同项下借款人所欠贷款人贷款本金，借款期限2015年6月15日至2017年6月15日，借款利率为年利率7.2%，借款合同担保方式保证+抵押，担保合同编号：201399350物00610、201399350物00611、201499350保00923、201499350保00924、201499350保00925、201499350保00926；双方在第四十七条合同当事人约定的其他事项上进行盖章后，书写了借款人应对原借款合同项下所欠利息继续履行清偿义务。借款当日，金源源公司向金华银行出具了还息承诺书一份，承诺在贵行原有贷款750万元于2015年6月15日进行贷款重组，尚有利息2714763元，承诺于2015年8月31日还50000元、2015年10月31日还50000元，于2015年12月31日还1714763元及未归还的全部剩余罚息、复利等。如有一期未按上述还息计划归还贵行利息，原告可以宣布重组贷款提前到期，与尚欠利息一并起诉法院清收。
上述四份借款合同均约定了违约事项等内容，即若出现违约事件时，贷款人有权采取宣布相应款项立即到期、终止或解除合同、要求保证人承担保证责任等措施。合同中并约定了罚息、复利及管辖、律师费承担等内容。借款合同签订后，金华银行依约放款，但金源源公司未按承诺书约定付息。
本院认为，原告金华银行与被告金源源公司之间金融借款合同合法有效，金源源公司未按约支付借款利息，原告可按合同约定主张借款提前到期，金源源公司理应在合理期限内及时归还。虽201499350借01797号、201599350借02051号《流动资金借款合同》未注明高翔制造厂、胡高飞、胡柳、稳达尔公司、汉力士公司、胡虎跃、胡旭碧提供担保最高额保证合同编号，201599350借02051号《流动资金借款合同》中未注明嘉禾公司、姜卫亮、李兴华提供担保最高额保证合同编号，但被告汉力士公司、胡虎跃、胡旭碧、姜桂芳、胡伟、应艳、童小军、应宇翔、稳达尔公司、高翔制造厂、胡高飞、胡柳、嘉禾公司、姜卫亮、李兴华、朱敏、应军为金华银行与金源源公司之间一定期间连续发生的债权，在各自约定最高主债权限额内提供连带责任担保，并特别约定债权人与主债务人协议变更主合同的，除展期或增加债务金额外，无需经保证人同意，保证人仍在原保证范围内承担连带保证责任，因此金华银行与金源源公司重组贷款的行为并不影响上述担保人抵押和担保行为效力，上述担保人的担保和抵押行为合法有效。被告嘉禾公司、姜桂芳、姜卫亮、李兴华提供仅为金源源公司新增贷款提供担保的辩解，因被告未提供相应证据佐证，且本案所涉金源源公司债务1750万元未超出上述被告提供最高额主债权2500万元限额，本院不予采纳。金华银行在201599350保01075号《最高额担保合同》事后擅自添加了“保证人同意主债务人2014年签订合同号201499350借01749号流动资金借款合同项下1000万元主债务由本合同承担担保责任”的内容，被告嘉禾公司、姜卫亮、李兴华在庭审中对该条款提出异议，原告也未向本院提供被告嘉禾公司、姜卫亮、李兴华同意该条款的证据，故本院认定该条款对被告嘉禾公司、姜卫亮、李兴华不发生效力，被告嘉禾公司、姜卫亮、李兴华对贷款重组前的利息不承担连带担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江金源源工贸有限公司归还原告金华银行股份有限公司武义支行借款本金1750万元及利息、罚息（借款本金1000万元自2015年5月31日起，借款本金750万元自2015年6月15日起，按合同约定计算至借款本息实际归还之日止）；
二、被告浙江金源源工贸有限公司支付原告金华银行股份有限公司武义支行贷款重组前利息601478.30元；
三、被告浙江金源源工贸有限公司支付原告金华银行股份有限公司武义支行实现债权律师代理费20000元；
上述第一、二、三款给付内容均限于本判决生效后10日内履行完毕；
四、原告金华银行股份有限公司武义支行对登记在被告应艳、胡伟名下坐落于永康市江南金胜路334号、3××号的房地产（产权证：江南字第××、00××21号，土地证号：永国用2005第10144号、10145号）拍卖、变卖后的价款，就第一、二、三项诉讼请求中的款项，在最高主债权限额800万元范围内享有优先受偿权；被告应艳、胡伟在原告实现抵押权范围内有权向被告浙江金源源工贸有限公司追偿。
五、原告金华银行股份有限公司武义支行对登记在被告朱敏名下坐落于永康市江南金胜花苑二区73号的房地产（房权证江南字第××号、永国用2006第5154号）拍卖、变卖后的价款，就第一、二、三项诉讼请求中的款项，在最高主债权限额604万元范围内享有优先受偿权；被告朱敏在原告实现抵押权范围内有权向被告浙江金源源工贸有限公司追偿。
六、被告浙江汉力士控股有限公司、胡虎跃、胡旭碧、金华稳达尔工贸有限公司、永康市高翔休闲用品制造厂、胡高飞、胡柳对第一、二、三项诉讼请求中的款项在最高主债权限额1250万元范围内承担连带清偿责任；其在承担连带清偿责任后有权向被告浙江金源源工贸有限公司追偿。
七、被告浙江嘉禾管业股份有限公司、姜卫亮、李兴华对第一、三项诉讼请求的款项在最高主债权限额2500万元范围内承担连带清偿责任；其在承担连带清偿责任后有权向被告浙江金源源工贸有限公司追偿。
八、被告姜桂芳、胡伟、应艳、童小军、应宇翔对第一、二、三项诉讼请求的款项在最高主债权限额2500万元范围内承担连带清偿责任；其在承担连带清偿责任后有权向被告浙江金源源工贸有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
九、驳回原告金华银行股份有限公司武义支行的其他诉讼请求。
案件受理费68615元（已减半收取），财产保全费5000元，合计73615元，由被告浙江金源源工贸有限公司负担73615元，由被告胡柳、胡伟、应艳、童小军、应宇翔、浙江嘉禾管业股份有限公司、姜卫亮、李兴华、应军连带负担73615元，由被告浙江汉力士控股有限公司、胡虎跃、胡旭碧、姜桂芳、金华稳达尔工贸有限公司、永康市高翔休闲用品制造厂、胡高飞连带负担47830元，由被告朱敏连带负担23112元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 卢永胜
二〇一六年十一月二十二日
书记员 王丽娜