上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0120民初19837号
原告：胡梅华，女，1963年3月31日生，汉族，住上海市奉贤区。
委托诉讼代理人：沈璐婷(原告女儿)，住上海市奉贤区八字桥路***弄***号*******层。
被告：上海华陌通金融信息服务有限公司，住所：上海市嘉定区。
法定代表人：徐新国，总经理。
委托诉讼代理人：孙彦忠，男，上海华陌通金融信息服务有限公司员工。
委托诉讼代理人：金诚，男，上海华陌通金融信息服务有限公司员工。
原告胡梅华诉被告上海华陌通金融信息服务有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年12月21日公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人沈璐婷、被告的委托诉讼代理人孙彦忠、金诚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、同意解除原、被告签订的《商铺租赁合同》；2、被告给付2016年9月14�起至2016年10月11日止的租金人民币(下同)30,291.8元(庭审中变更为被告支付自2016年9月14日至2016年10月21日止的租金41,510.9元)；3、被告赔偿原告经济损失113,750元。
事实和理由：原、被告之间签订有房屋租赁合同，原告将上海市奉贤区南桥镇解放东路XXX号房屋出租给被告,租期自2014年8月21日至2019年9月20日，租期内含免租期30天。前两年年租金为260,000元，第三年起每年按5%递增，先付后租，半年一付，风险抵押金50,000元等。
被告租金支付至2016年9月13日止。按合同约定，被告应于2016年9月14日支付之后半年的租金136,500元，但被告未能按期支付，而是向原告发出《合同解除通知函》，原告于2016年10月11日收到该解除函，但直至2016年10月21日被告才交付房屋钥匙。被告的违约行为造成原告严重损失，至今房屋未能再出租，故起诉。
原告为其诉请，�交的证据如下：1、《商铺租赁合同》一份；2、《合同主体变更协议书》一份；3、《上海市房地产权证》一份；4、催款函一份；5、《合同解除通知函》及快递凭证各一份；6、微信聊天记录一组。
被告辩称，同意解除合同，实际上《合同解除通知函》到达原告时已经解除。不同意原告的第二项诉讼请求，被告已经于2016年国庆节期间将房屋钥匙交付原告，租金也只能计算到交付钥匙止，不认可原告主张的交付钥匙时间为2016年10月21日的事实。不同意原告的第三项诉讼请求，原告主张损失5个月的租金没有依据，双方合同约定如果被告没有提前两个月通知解除合同，也只是将风险抵押金50,000元补偿原告，所以被告同意将该50,000元补偿原告，不同意其余损失的诉请。
被告为其辩解，提交《合同解除通知函》一份。
根据当事人的陈述和经审查�认的证据，本院认定事实如下：
2014年8月20日，原、被告签订《商铺租赁合同》，约定原告将上海市奉贤区南桥镇解放东路XXX号房屋出租给被告，租期5年，自2014年8月21日至2019年9月20日止，免租期30天已经包含在内；风险抵押金50,000元；前两年每年租金260,000元，第三年起每年按5%递增，先付后租，半年一付；其中2016年9月14日起应支付之后半年的租金136,500元，最后一次2019年3月14日支付至2019年9月20日的租金150,500元；合同第六条第(八)项约定，租赁期满或合同解除，如被告逾期不搬迁，原告可向奉贤区人民法院起诉和申请执行，被告滞留期间的房租标准，被告同意按照本合同最后一次支付租金标准150%进行支付；合同第七条违约责任第(二)项约定，被告提前退租，必须提前两个月书面告知原告，并征得原告同意后解除合同……否则，被告将本合作的风险�押金补偿给原告。
被告实际支付租金至2016年9月13日，2016年9月14日之后的租金未支付。2016年9月22日，原告向被告发出《催款函》，要求被告支付2016年9月14日至2017年3月14日这半年的租金136,500元及违约金13,000元，被告收到该催款函后未支付，并向原告发出《合同解除通知函》，该通知函原告于2016年10月11日收到。审理中，原、被告双方确认2016年10月11日原告收到被告的《合同解除通知函》时合同解除。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原、被告签订房屋租赁合同，合法有效，双方均应当遵守与履行。原告向被告发出合同解除通知函，双方确认原告收到该通知函的2016年10月11日解除合同，符合法律规定，本院依法予以确认。
合同解除之后，被告实际仍然继续占有涉案房屋，应当支付房屋占有使用费。被告主张2016�国庆节期间已经交付钥匙给原告，意即将房屋交付原告，但原告不认可，原告认可2016年10月21日收到被告交付的房屋钥匙，对此，被告并没有提供证据证明2016年国庆节期间交付房屋的事实，本院认定以原告自认的2016年10月21日作为交付房屋的时间，所以被告应当支付2016年9月14日至10月11日合同解除日止的租金，以及10月12日起至10月21日止的占有使用费。9月14日至10月11日止(28天)的租金，应按半年(180天)136,500元的标准计算，为21,233.24元(758.33×28)；10月12日至10月21日止(10天)的占有使用费，应当按照合同第六条第(八)项约定的本合同最后一次支付租金标准150%来计算，即2019年3月14日至9月20日止(187天)150,500元的150%标准计算，为12,072.15元(804.81×10×150%)。两项合计为33,305.39元。
原告主张赔偿损失，以5个月租金计算，不符合合同约定。按照合同第七条第(二)项�定，被告未提前两个月通知原告解除合同，承担的违约责任是将风险抵押金50,000元补偿原告，相当于两个多月的租金。被告愿意按此约定将该抵押金50,000元补偿给原告，不再要求返还，本院采纳被告的该部分主张，对原告主张赔偿损失113,750元的诉请不予支持，而风险抵押金50,000元不予退还。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十八条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条规定，判决如下：
一、确认原告胡梅华与被告上海华陌通金融信息服务有限公司双方签订的《商铺租赁合同》于2016年10月11日解除；
二、被告上海华陌通金融信息服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告胡梅华2016年9月14日至2016年10月21日期间的租金及占有使用费人民币33,305.39元；
三、原告胡梅华不予退还风险抵押金人民币50,000元;
四、驳回原告胡梅华的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币3,181元，减半收取计1,590.50元，诉讼保全费人民币1,020元，由原告负担649.50元，由被告负担1,961元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 唐祖峰
二〇一六年十二月三十日
书记员 刘 伟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。