陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）榆民二初字第00071号
原告段某某。
委托代理人高某。
被告某奉天公司。
委托代理人殷某。
被告某奉天公司项目部。
被告某食品公司。
委托代理人姬某。
原告段某某与被告某奉天公司、被告某奉天公司项目部、被告某食品公司租赁合同纠纷一案，本院于2012年11月8日立案受理后，依法组成合议庭于2013年1月18日，7月9日公开开庭进行了审理，原告段某某及其委托代理人高某，被告奉天公司的委托代理人殷某，被告雨润公司的委托代理人姬某到庭参加了诉讼，被告奉天雨润榆林项目部经本院传票传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告段某某诉称：2011年3月5日，原告（乙方）与被告奉天雨润榆林项目部（甲方）、被告雨润公司（丙方）签订了租赁合同，合同约定：甲方租赁乙方架材的数量以发货单为准，时间从提货之日起至还货之日止；从租赁之日起两月付款；乙方负责将租赁物送到甲方指定的地点，还货时甲方负责将租赁物送到乙方指定的地点；钢管每米每天租价0.019元，扣件每个每天0.01元；甲方给乙方归还租赁物时如有短缺损坏时应付赔偿款；如甲方不能按时支付乙方租赁费及返还租赁物，乙方有权向丙方索要。合同签订后，被告奉天雨润榆林项目部即开始租赁原告钢管、十字扣件、转卡、接卡、顶丝、木板等架材，用途是为被告雨润公司在榆阳区牛家梁林场修建办公楼及屠宰厂房。原告依合同约定将被告所租架材等租赁物送到被告指定的施工地点。而被告奉天雨润榆林项目部租赁原告架材等租赁物后，一再违约，不能按时支付原告租赁费。从2012年7月1日起截至2012年11月15日止，被告奉天雨润榆林项目部欠原告租赁费140945.53元并欠原告租赁物。为此，原告提起诉讼，请求：1、依法判令解除原、被告所签的租赁合同；2、依法判令被告奉天公司承担截止2013年5月10日前产生的租赁费258385.91元及从2013年5月11日起至付清赔偿款之日止，按合同约定的租赁价计算租金，被告雨润公司承担连带责任；3、依法判令被告奉天公司赔偿所缺租赁架材的赔偿款248172.90元，被告雨润公司承担连带责任；4、依法判令被告奉天公司支付原告所欠租赁费的20%违约金，被告雨润公司承担连带责任；5、依法判令由三被告承担本案的全部诉讼费用。
原告向法庭提交了以下证据：
1、租赁合同1份，用以证明原告与被告奉天雨润榆林项目部于2011年3月5日签订了租赁合同，原告为供货方，被告奉天公司与被告奉天雨润榆林项目部为租赁方，被告雨润公司为担保方，且双方约定了租赁物发货及返还的方式、租赁物每日租价、租赁物损坏赔偿、违约责任等相关事宜的事实。
2、结算单1张、欠条2支，用以证明原告与被告奉天雨润榆林项目部于2012年6月份对租赁物数量及价格予以确认，于2012年7月20日发生返还租赁业务，双方对还货数量予以确认，及被告现租赁原告货物的数量及计算价格的事实。
3、租赁物及租赁费清单7支（2012年7月-2013年1月），用以证明被告截止开庭之日实欠原告租赁物的数量以及租赁费的事实。
4、委托书及承诺书各1份，用以证明被告奉天公司承诺如不能及时支付原告租赁费，请被告雨润公司代为支付租赁费并承担相应的利息，故被告奉天公司现尾欠原告租赁费应支付同期人民银行贷款利率4倍的利息，及被告奉天公司曾委托被告雨润公司支付租赁费的事实。
5、对账单1份，用以证明截止2013年5月10日产生租赁费258385.91元，所缺架材赔偿款为248172.90元的事实。
被告奉天公司辩称：首先，本案涉及的工程是张某挂靠被告公司实际施工，该项目的一切责任由实际施工人张某承担，与被告公司无关。其次，原告要求返还的租赁物由张某及时向原告返还，至于所欠的租赁费及将来可能产生的缺损由张某向原告支付，本案中由于被告雨润公司不能及时支付张某的工程款，导致原告的租赁费不能及时支付，而且被告雨润公司在原、被告签订的租赁合同中是担保人，且被告雨润公司尚欠张某的工程款，被告公司愿意配合被告雨润公司支付工程款时予以解决原告的问题，请求法院依法判决。
被告奉天公司未向法庭提交证据。
被告奉天雨润榆林项目部辩称：首先，租赁合同终止后，租赁物应当返还，如果将来可能出现缺损，应当折价赔偿；其次，租赁费应当支付。具体如下：1、张某挂靠被告奉天公司承建被告雨润公司工程，该工程尚未完工，双方未签订退场协议，施工合同仍在履行当中，因此本案中的租赁物仍在雨润工地，也正在使用，因此，和原告的租赁合同仍在履行当中，被告不同意解除租赁合同，产生的租赁费被告继续支付，直到合同终止后返还租赁物；2、原告在诉状中对于租赁物的计算有误，由此产生的租赁费计算有误，被告对钢管计算得出：没有返还的钢管是25502.8米，十字扣等计算基本一致，2-4米木板都返还963米，租赁物数量及租赁费由双方核算清楚后，租赁费由被告雨润公司在工程款当中支付，被告雨润公司是担保人也有这个义务，待被告与被告雨润公司签订退场协议后清理工地，返还全部租赁物，如有缺损折价赔偿。截止2013年5月10日产生租赁费258385.90元，货物赔偿款248172.90元无异议，但2012年11月15日起至2013年3月15日止，计122天，冬息期租金为109179.80元应在所欠租赁费中扣除。故请求法院依法判决。
被告奉天雨润榆林项目部向法庭提交了证据：
1、提货单25张，用以证明被告从原告处租赁钢管为0.8米20根，1米4382根，1.2米797根，1.5米3835根，2米5根，2.3米5根，2.5米1015根，2.8米8根，3米583根，3.5米1根，4米4363根，4.5米420根，4.9米10根，6米5202米。以上折合68459.8米。租赁2-4米木板为2904米的事实。
2、还货单19张，用以证明被告退还给原告钢管为1米4522根，1.2米1130根，1.5米2126根，2米1472根，2.5米1327根，3米195根，3.5米45根，4米1994根，4.5米37根，5米5根，5.5米3根，6米3117米，折合42957米。退还2-4米米板为3867米的事实。
3、统计清单1份，用以证明被告尚未返还原告钢管25502.8米；多退还2-4米木板963米的事实。
被告雨润公司辩称：1、被告无直接向原告付款的义务。理由是根据三方的协议，被告奉天公司租赁原告的架材，若被告奉天公司不能支付租金，被告可在被告奉天公司授权同意，并在被告应付被告奉天公司工程款的范围内，代其支付。故原告无权直接向被告主张租金、赔偿款等，被告不承担连带赔偿责任。2、原告主张赔偿款的数额错误，原告主张的架材，现在项目部有部分架材需要清点，因此，原告主张不能返还进行赔偿不能认可。3、原告主张租赁费，被告不能确认。原告与被告奉天雨润榆林项目部签订的租赁合同的履行，被告不清楚，对其租赁期限、数额等，需要双方核对后方可确定。请求法院依法驳回原告对被告的起诉。
被告雨润公司向法庭提交了以下证据：
收条2张，用以证明被告分别于2012年8月2日、10月27日收到被告奉天公司的委托书后，在其合同允许的范围内的工程款中代为支付租赁方租赁费2次，共计15.96927元的事实。
经庭审质证，原告提交的证据质证如下：对证据1，被告奉天公司对真实性无异议，证明目的有异议，认为该份合同没有被告的盖章，被告不是合同的相对方；被告奉天雨润榆林项目部无异议且认为双方均应继续履行合同，租金的计算应以合同约定价格为准；被告雨润公司对真实性无异议，证明目的有异议，认为合同主体为原告和被告奉天公司，被告仅为担保方，合同具体内容由原告和被告奉天公司确定的，被告对具体内容不清楚。对证据2、3，被告奉天公司有异议，认为被告不清楚，是项目部经理张某经办的；被告奉天雨润榆林项目部有异议，认为经办人对账目存在重大误解，双方的结算应当以原始的提货单、退货单为依据；被告雨润公司认为不清楚。对证据4，被告奉天公司及被告奉天雨润榆林项目部、被告雨润公司均对真实性无异议，证明目的有异议，认为双方未约定利息。对证据5、被告奉天公司及被告雨润公司均认为不清楚。被告奉天雨润榆林项目部提交的证据质证如下：对证据1、3，原告对真实性无异议，但因被告提供的发货单短少2支，故对其提货数量有异议，不能认定；对证据2，原告无异议；被告奉天公司对证据1、2、3均无异议；被告雨润公司认为对租赁物的数量不清楚。被告雨润公司提交的证据质证如下：原告有异议，认为与本案无关，该收据中的租赁费是诉讼前的租赁费；被告奉天公司无异议。
本院对原、被告提交的证据作如下认证：原告提交的证据1、三被告均对真实性无异议且能够证明原告与被告奉天雨润榆林项目部存在物资租赁合同，对本案有证明力，依法予以确认；证据2、3、4、5，被告有异议，经审查，结算单、欠条中有被告奉天雨润榆林项目部的盖章确认且有对账单可以证明，对本案有证明力，依法予以确认。被告奉天雨润榆林项目部提交的证据1、2、3，原告有异议，经审查，原告租赁架材与被告奉天雨润榆林项目部的代理人进行了对账确认了租赁费用的事实，对本案有证明力，依法予以确认。被告雨润公司提交的证据，原告虽对支付租赁费的事实认可，但该事实，对本案没有证明力，依法不予确认。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：
2011年3月5日，原告段某某（供货方、乙方）、被告奉天雨润榆林项目部（租赁方、甲方）、被告雨润公司（担保方、丙方）签订租赁合同，约定：一、租赁货物的数量以发货单为准，时间从提货之日起至还货之日止，甲方租赁期限最低为90天，超期按实际天数计算。二、付款方式：从租赁之日起两月时开始付首次款，以后每月甲方向乙方付上一个月所产生的租赁费的60%（乙方不提供税票，如果甲方需要，则甲方需另付给乙方税款）。三、货物的运输：乙方负责将货物送到甲方指定的工地，还货时甲方负责将货物送到乙方指定的地点。四、价格：钢管每米每天0.019元，扣件每个每天0.01元，如租赁其他货物以提货单上的价格为准。五、甲方在使用货物时一定小心谨慎，如有损坏或丢失按当时市场价格赔偿。六、工程结束后，甲方向乙方归还所有租赁货物，并付清之前结余租赁费及短缺损坏货物赔偿款。如以上款甲方不能按时付给乙方，乙方有权向丙方索要。七、出现违约情况按经济合同法及有关规定处理。合同还约定其他事项。合同签订后，原告将被告奉天雨润榆林项目部租赁的货物，送到被告奉天雨润榆林项目部承建的被告雨润公司屠宰车间及围墙门卫工程。2013年5月10日，经结算，截止2013年5月10日产生租赁费258385.90元，货物赔偿款248172.90元。原告提起诉讼并提出上述诉讼请求。本院在审理过程中，原告于2013年1月24日提出财产保全申请，要求对被告雨润公司在中国银行榆林分行存款予以冻结，本院于2013年1月24日作出（2013）榆民二初字第00071号民事裁定书，裁定为：冻结被告雨润公司在中国银行榆林分行的存款人民币340000元（账户为102012586871）。
本院认为：原告段某某与被告奉天雨润榆林项目部、被告雨润公司签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，依法应确认为有效合同。双方均应按照合同约定，全面适当履行其义务，否则即构成违约，应承担继续履行合同的义务。本案争议的主要焦点是其一，租赁合同是否应解除；其二，冬息期租金为109179.80元是否应在所欠租赁费中扣除；其三，违约金是否应由被告承担。被告奉天公司及被告奉天雨润榆林项目部辩称：2012年11月15日起至2013年3月15日止，计122天，冬息期租金为109179.80元应在所欠租赁费中扣除和违约金不承担。被告雨润公司辩称：被告无直接向原告付款的义务。经审查，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……。”的规定，本案中，原告向被告奉天雨润榆林项目部租赁的架材已返还，未返还的已达成赔偿，合同已无履行的必要，原告请求依法判令解除原、被告所签的租赁合同符合法律规定，予以支持。原告请求依法判令被告奉天公司承担截止2013年5月10日前产生的租赁费258385.91元及赔偿所缺租赁架材的赔偿款248172.90元的诉讼请求，经审查，2013年5月10日，原告与被告奉天雨润榆林项目部经结算，产生租赁费258385.90元，货物赔偿款248172.90元。同时，依租赁合同约定：租赁货物的数量以发货单为准，时间从提货之日起至还货之日止。被告主张冬息期租金为109179.80元应在所欠租赁费中扣除没有事实依据，其抗辩理由不能成立，不予支持，原告的该项诉讼请求应予以支持。原告请求被告奉天公司支付原告所欠租赁费的20%违约金，依租赁合同约定：出现违约情况按经济合同法及有关规定处理。根据本案查明的事实，被告奉天公司已构成违约，应承担一定的违约责任，所以原告请求依法判令被告奉天公司支付原告所欠租赁费的20%违约金即258385.90元×20%=51677.18元符合法律规定，予以支持。原告请求从2013年5月11日起至付清赔偿款之日止，按合同约定的租赁价计算租金的诉讼请求，经审查，2013年5月10日，原告与被告奉天雨润榆林项目部确定了货物赔偿款，原告再主张按合同约定的租赁价计算租金没有法律依据，不予支持。同时，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”及第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，在租赁合同中被告雨润公司未约定保证方式，被告雨润公司依法应承担连带责保证，被告雨润公司作为租赁方被告奉天雨润榆林项目部在原告处租赁架材的保证人履行了保证责任后，有权向主债务人被告奉天公司追偿。被告雨润公司的抗辩理由不能成立，不予支持。原告请求被告奉天雨润榆林项目部承担责任，因被告奉天雨润榆林项目部是被告奉天公司成立的分支机构且没有经过工商注册登记，不具备独立承担民事责任的条件，其产生的民事责任，应由成立其的法人被告奉天公司承担，原告的该项诉讼请求没有法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条之规定，判决如下：
一、原告段某某与被告某奉天公司雨润榆林项目部、被告某食品公司签订租赁合同有效，予以解除。
二、本判决生效后五日内，由被告某奉天公司一次性给付原告段某某租赁费人民币258385.90元，并支付违约金人民币51677.18元，赔偿架材赔偿款人民币248172.90元，共计人民币558235.98元。被告某食品公司对该债务承担连带给付责任。
三、驳回原告段某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10040元，保全费2220元，计人民币12260元，由被告某奉天公司、被告某食品公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 李长鹏
审 判 员 朱爱琳
人民陪审员 纪凤建
二〇一三年七月二十四日
书 记 员 张艳婷