江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏05民终1523号
上诉人（原审被告）：江苏登达建设有限公司泗县分公司，住所地安徽省宿州市泗县环城南路。
主要负责人：朱正海，该分公司经理。
上诉人（原审被告）：江苏登达建设有限公司，住所地江苏省建湖县城向阳路98号。
法定代表人：王金叶，该公司董事长。
被上诉人（原审原告）：苏州高新区福惠钢管租赁站，住所地江苏省苏州高新区通安镇金通路四钢厂边。
经营者：吴海华，男，1987年8月14日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。
委托诉讼代理人：韦丽媛，江苏昊强律师事务所律师。
上诉人江苏登达建设有限公司泗县分公司（以下简称登达泗县分公司）、江苏登达建设有限公司（以下简称登达公司）因与被上诉人苏州高新区福惠钢管租赁站（以下简称福惠钢管租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服苏州市虎丘区人民法院（2015）虎商初字第01485号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月14日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
登达泗县分公司、登达公司上诉请求：1、撤销一审判决，改判租赁费减少2万元；2、上诉费由福惠钢管租赁站负担。事实和理由：福惠钢管租赁站不认可已经收取的租赁费2万元，致使一审法院作出错误判决。请求二审法院对2万元租赁费进行改判，作为抵充登达泗县分公司案涉的租赁费。
福惠钢管租赁站辩称，东城虹郡项目的租金不应抵冲本案东城英郡项目的租金。东城虹郡与东城英郡是两个不同的项目，该项目就在东城英郡项目的马路对面，同样是由登达泗县分公司承建，并向福惠租赁站租赁建材。东城虹郡项目与本案无关，其租金不应跟东城英郡项目的租金一并处理。请法庭依法驳回上诉。
福惠钢管租赁站向一审法院起诉请求：1、判令登达泗县分公司、登达公司立即支付238056.79元及利息80939.31元（以238056.79元为基数，按年利率24%，自2014年8月3日暂算至2016年1月2日，要求最终计算至实际给付之日）；2、判令本案诉讼费由登达泗县分公司、登达公司承担。
一审法院认定的事实：2011年12月24日，福惠钢管租赁站（甲方、出租方）与江苏登达建设集团有限公司泗县分公司（乙方、承租方）签订《租赁合同》一份，载明：承租方经办人为吴庆江，甲、乙双方经协商一致，就乙方向甲方租用钢管扣件等事宜，订立本合同。乙方承建的工程名称为东城英郡28#、31#、32#楼。租用期自2011年12月24日起，租金按实际租用天数算。钢管租金单价为0.014元/米/天，赔偿金按每米16元；扣件租金单价为0.011元/只/天，赔偿金按每只6元。每米钢管应付2元押金。租金结付方式为每月月底结算一次，乙方所租物资时间不足60天按60天计算租金，超过60天按实际天数计算租金，乙方在收到甲方开出的租赁费结算单后5天内付清。如逾期支付，乙方应支付甲方利息（所欠租费×逾期天数×3%），同时甲方有权收回租赁物。租赁货物时，如须甲方代办送货，费用由乙方承担；归还货物时，由乙方负责将归还的货物送到甲方的仓库并卸货及整理。如须甲方代办，乙方需支付代办运输费、装卸费，本项责任由乙方承担。扣件归还必须清理杂物、上油保养，收取清理上油保养费每只0.2元。乙方所需租赁物，应制作清单，提前7天送达甲方，甲方按单提供租赁物（以实际发货单为准）。货物进场乙方指定收料员为秦以文、刘加友签收并视为租赁物质量合格，双方每月对账一次确认。运输费由驾驶员和乙方进行协商，甲方不承担任何责任。本合同租金不含税金，如乙方需要发票，则开票税由乙方承担。双方均应履行合同义务，如有一方违约，应承担本合同总租金的20%违约金。在合同的附注意事项处注明租金每月支付70%，尾款在归还租赁材料90天后结清全部租金。在合同甲方处加盖福惠钢管租赁站的合同专用章，并有周友陈在代表处签字；在乙方处加盖江苏登达建设集团泗县分公司东城英郡项目部印章，并有吴庆江在代表处签字。
上述合同签订后，福惠钢管租赁站依约向江苏登达建设集团有限公司泗县分公司承建的泗县东城英郡28、31、32幢工程提供钢管、扣件等租赁物资，并于2012年10月31日、11月17日、11月19日就泗县东城美郡项目工程向登达泗县分公司提供部分钢管、扣件。江苏登达建设集团有限公司泗县分公司自2012年5月起陆续向福惠钢管租赁站归还钢管、扣件。此后福惠钢管租赁站向江苏登达建设集团有限公司泗县分公司出具结算清单一份，载明对方共计向福惠钢管租赁站租赁钢管81986.8米、扣件59185只，并于2014年5月2日全部归还，期间产生租金共计665869.79元，扣件上油保养费11837元，损坏维修费等350元，合计678056.79元，江苏登达建设集团有限公司泗县分公司在合同中的指定收料员秦以文在结算单上签字确认。
福惠钢管租赁站提交的付款清单中明确登达泗县分公司自2011年11月24日至2014年7月11日共计支付租金440000元。登达泗县分公司提交的租金收条凭证中包括了福惠钢管租赁站所述的440000元。另有福惠钢管租赁站合同经办人周友陈于2013年11月22日出具收条一份，载明收到吴庆江工地东城英郡钢管运费2600元；于2014年11月18日出具收条一份，载明收到吴庆江泗县东城英郡外架钢管租金20000元；于2014年12月1日出具收条一份，载明收到吴庆江钢管租金7500元；于2015年5月17日出具收条一份，载明收到吴庆江泗县东城虹郡钢管租金20000元。
一审另查明，登达泗县分公司系登达公司下属无法人资格的分支机构。
一审再查明，登达泗县分公司原名称为“江苏登达建设集团有限公司泗县分公司”，于2014年7月1日进行企业名称变更。
一审庭审中，福惠钢管租赁站陈述福惠钢管租赁站业务员周友陈当时是在东城英郡项目工程所在地附近挂有江苏登达建设集团有限公司泗县分公司名称的门面房内签订的合同，相关工作人员均称吴庆江为吴总，吴庆江带周友陈找到公司的会计，并让会计把章加盖在合同上，于是会计在合同上加盖了江苏登达建设集团泗县分公司东城英郡项目部印章。东城虹郡门面房项目也是登达泗县分公司承包的，与福惠钢管租赁站签订了书面合同，但合同找不到了，工程已经结束，其工程就在东城英郡项目的马路对面，与本案无关，是两个项目。东城美郡当时有签合同，但因项目较小，只涉及到其提供的几张送货单，与东城英郡工程是同一时期的，所以双方结算时将两个项目合并在一起结算，租金也是合并计算的。关于东城美郡的付款在登达公司提供的收条中包含了，福惠钢管租赁站也都认可。关于2014年11月18日的20000元收条福惠钢管租赁站也予以认可。
一审庭审中，福惠钢管租赁站明确关于逾期付款利息损失，合同中约定为按每日3%计算，其自动调整为按年利率24%计算。合同中约定租金应于归还租赁物90日内付清，被告于2014年5月2日归还了全部租赁物资，故福惠钢管租赁站从2014年8月3日起计算逾期付款利息损失。
一审庭审中，登达公司确认登达泗县分公司就东城英郡项目有设立项目部。
一审法院认为，本案所涉泗县东城英郡28、31、32幢工程系江苏登达建设集团有限公司泗县分公司承建，其为此设立了东城英郡项目部。即使如登达公司所述，吴庆江并非登达公司及登达泗县分公司的员工，其系挂靠泗县飞龙实力建设有限公司，并以飞龙公司名义与江苏登达建设集团有限公司泗县分公司签订承包协议书，是案涉工程的实际施工人，但江苏登达建设集团有限公司泗县分公司并未将该情况告知福惠钢管租赁站，现也无证据证明福惠钢管租赁站对此是明知的，而本案所涉租赁合同中注明的承租方为江苏登达建设集团有限公司泗县分公司即登达泗县分公司，在合同尾部加盖的也是江苏登达建设集团泗县分公司东城英郡项目部印章，登达公司对该项目部印章的真实性予以认可，登达泗县分公司也未对该项目部印章提出任何异议，结合福惠钢管租赁站所述，其签订该合同的地点为案涉工程附近挂有江苏登达建设集团有限公司泗县分公司名称的门面房内，由吴庆江叫公司会计加盖江苏登达建设集团泗县分公司东城英郡项目部印章，故在签订合同时，福惠钢管租赁站有理由相信与其签订合同的是江苏登达建设集团有限公司泗县分公司，吴庆江作为代表签字并加盖江苏登达建设集团泗县分公司东城英郡项目部印章的行为符合表见代理，该代理行为有效，案涉财产租赁合同的承租方即登达泗县分公司，该合同对其具有约束力。至于此后均为吴庆江向福惠钢管租赁站支付租赁费，福惠钢管租赁站认可系登达泗县分公司支付的款项，且该行为不能改变在2011年12月24日的租赁合同签订时福惠钢管租赁站确认系与登达泗县分公司签订合同的意思表示，故福惠钢管租赁站有权要求登达泗县分公司按照租赁合同的约定承担义务。
关于登达泗县分公司结欠福惠钢管租赁站的租赁费用金额，登达泗县分公司指定人员秦以文签字确认，截至2014年5月2日，登达泗县分公司结欠福惠钢管租赁站租赁费用678056.79元，其中租金为665869.79元、扣件上油保养费11837元、损坏维修费等350元。上述结算清单中包含了部分东城美郡项目租用的钢管、扣件，该部分钢管、扣件的租用数量及时间与福惠钢管租赁站提交的发货清单记载一致，且登达公司提交的收条中包括了支付东城美郡项目的租金，福惠钢管租赁站对此也都认可，故一审法院对上述结算清单中载明的租赁费用予以确认。福惠钢管租赁站确认登达泗县分公司已支付租赁费用为440000元，而登达公司提供的收条中已付金额为490100元，但其中2013年11月22日的收条为运费2600元，根据租赁合同约定，由福惠钢管租赁站代办运输的，费用由登达泗县分公司支付，故此2600元为支付给福惠钢管租赁站的代办运输费，不属于支付结欠福惠钢管租赁站的租赁费用；2015年5月17日的20000元收条，因该收条注明支付的是东城虹郡项目租金，不属于本案所涉租赁合同，且福惠钢管租赁站并未同意在本案中一并处理，故本案对此不予理涉；2014年12月1日的7500元收条，福惠钢管租赁站对真实性予以认可，但记不清该款项支付的是哪个项目，现登达公司以此收条作为本案中已支付福惠钢管租赁站的款项，故一审法院认可该款项系支付福惠钢管租赁站本案中的租赁费，在计算时予以抵扣；2014年11月18日的租金20000元，福惠钢管租赁站予以认可，故一审法院在计算时予以抵扣。综上，登达泗县分公司已支付福惠钢管租赁站租赁费用为467500元，尚结欠福惠钢管租赁站租赁费用为210556.79元。
关于逾期付款利息损失，根据租赁合同约定，尾款在归还租赁材料90天后结清全部租金，因登达泗县分公司在2014年5月2日将租赁物资全部归还，故福惠钢管租赁站主张自2014年8月3日起计算逾期付款利息，一审法院予以支持。关于计算标准，根据租赁合同约定，如逾期支付，乙方应支付甲方利息为按所欠租费的每日3%计算，该标准明显过高，福惠钢管租赁站主动调整为按年利率24%计算，一审法院综合本案情况，酌定按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率的1.95倍计算。另，登达泗县分公司系登达公司下属无法人资格的分支机构，故对登达泗县分公司不能清偿的款项，登达公司应承担补充清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、江苏登达建设有限公司泗县分公司应于判决生效之日起十日内支付苏州高新区福惠钢管租赁站租赁费210556.79元及逾期付款利息损失（以210556.79元为基数，自2014年8月3日起按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率的1.95倍计算至实际支付之日止）；二、江苏登达建设有限公司对江苏登达建设有限公司泗县分公司不能清偿的上述款项承担补充清偿责任。案件受理费6084元，公告费300元，合计6384元，由江苏登达建设有限公司泗县分公司、江苏登达建设有限公司负担。
二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，登达公司一审提交的2015年5月17日金额为2万元的收条，明确载明是东城虹郡项目的钢材租金，并非本案所涉东城英郡项目的租金，无证据表明两个项目存在关联性，故登达泗县分公司、登达公司主张直接抵扣本案东城英郡项目的租金，依据不足，一审法院未予理涉，并无不当。登达泗县分公司、登达公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费300元，由江苏登达建设有限公司泗县分公司、江苏登达建设有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 高小刚
审 判 员 蒋毅颖
代理审判员 夏玉琴
二〇一七年四月十七日
书 记 员 王 佳
附录法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。