山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1102民初2453号
原告：中国银行股份有限公司日照海曲支行，住所地日照市东港区山东路508号。
负责人：董磊，行长。
委托诉讼代理人：史金涛，山东海洋律师事务所律师。
被告：庄敦伦，男，1977年12月30日出生，汉族，居民，住日照市东港区。
被告：崔百灵，女，1979年4月22日出生，汉族，住址同上，系庄敦伦之妻。
委托诉讼代理人：蔡全溪，山东名律律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王乃琛，山东名律律师事务所实习律师。
被告：山东海纳房地产股份有限公司，住所地日照市海曲东路南侧绿舟南路66号。
法定代表人：郭苏泉，董事长。
原告中国银行股份有限公司日照海曲支行与被告庄敦伦、被告崔百灵、被告山东海纳房地产股份有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司日照海曲支行的委托诉讼代理人史金涛到庭参加诉讼，被告庄敦伦、被告崔百灵、被告山东海纳房地产股份有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司日照海曲支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告庄敦伦、崔百灵立即向被告偿还借款本金及利息共计1358506元(利息计算至2017年3月14日，截止到2017年2月20日，尚欠本金1324861.24元，本金的罚息是1009.55元，应收利息是31976.63元，应收利息罚息658.58元，以上共计1358506元），以后利息按照合同约定支付；2、请求法院判令原告对庄敦伦所有的海纳大厦001#-1-901、001#-1-902、001#-1-908、001#-1-909、001#-1-910号房屋拍卖款具有优先受偿权；3、请求法院判令被告承担原告为实现债权所支出的维权费用（律师费、公告费、保全费、执行费等）；（庭审中明确为律师费）；4、请求法院判令山东海纳房地产股份有限公司承担连带还款责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：在2014年9月18日，被告庄敦伦向中国银行股份有限公司日照海曲支行提交了个人商铺贷款申请，申请贷款147万元用于购买房产。2014年5月20日，被告庄敦伦与原告签订编号为2014年海商房字第××号《个人商业用房贷款合同》，合同约定庄敦伦向原告贷款147万元用于购买海纳大厦001#-1-901、001#-1-902、001#-1-908、001#-1-909、001#-1-910号房产，贷款期限120个月，贷款利率为浮动利率,其配偶崔百灵作为此笔贷款的共同还款人；庄敦伦、崔百灵以其购买的海纳大厦001#-1-901、001#-1-902、001#-1-908、001#-1-909、001#-1-910号房产为上述贷款作抵押；被告山东海纳房地产股份有限公司为上述贷款提供无限连带责任保证。被告的最后一次还款是2016年9月22日，已逾期数月，截至2017年3月14日，尚有借款本金及其利息共计1358506元未还，在原告的再三催促下，被告拒不还款，为维护原告合法权益，故向贵院提起诉讼，请求贵院公正审理，支持原告的诉讼请求。
被告庄敦伦、被告崔百灵均答辩称：1、被告庄敦伦、被告崔百灵对中国银行股份有限公司日照海曲支行的借款属实，被告愿意承担还款责任，但原告诉讼请求中的律师费、公告费等费用，被告不予承担；2、被告肯定积极偿还借款，但由于金融危机，被告遭受巨大损失，经济条件确实有限，请求法院依法裁判。
案经送达，被告山东海纳房地产股份有限公司未予答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交了如下证据：证明1、《中国银行个人商铺贷款申请表》1份，证明2014年9月18日，被告庄敦伦和崔百灵向原告中国银行股份有限公司日照海曲支行申请商铺贷款，贷款金额为147万元，借款期限为10年，贷款用于购买海纳大厦001#-1-901、001#-1-902、001#-1-908、001#-1-909、001#-1-910号房屋；2、《债务人授权及还款承诺》1份，证明2014年9月18日，被告庄敦伦、被告崔百灵书面承诺对本案中的贷款147万共同清偿贷款本金及利息，并同意以其贷款购买的海纳大厦001#-1-901、001#-1-902、001#-1-908、001#-1-909、001#-1-910号房产抵押给原告中国银行股份有限公司日照海曲支行；3、《庄敦伦、崔百灵结婚证》复印件1份，证明被告庄敦伦和被告崔百灵登记结婚，具有法律上夫妻关系，对于婚姻存续期间的债务夫妻双方具有共同清偿责任；4、2014年海商房字第××号《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》1份，证明2014年5月20日，被告庄敦伦与原告中国银行股份有限公司日照海曲支行签订编号为2014年海商房字第××号《个人商业用房贷款合同》，约定被告庄敦伦向原告贷款147万元用于购买海纳大厦001#-1-901、001#-1-902、001#-1-908、001#-1-909、001#-1-910号房产，贷款期限120个月，贷款利率为浮动利率,逾期贷款罚息为约定贷款利率水平上加收50%。按月结息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日，还款方式为按月等额本息还款。被告崔百灵同意以购买的海纳大厦001#-1-901、001#-1-902、001#-1-908、001#-1-909、001#-1-910号房产为贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、违约金损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、律师费执行费等）。被告山东海纳房地产股份有限公司为被告的贷款承担无限保证责任，保证范围为被告违约而引起的合同项下的债务，保证期限为债务履行期届满之日两年；5、《中国银行个人贷款凭证》1份，证明2015年5月20日，被告庄敦伦向原告借款147万元，借款期限10年，还款期数120月，月利率5.9%。借款用途购房，贷款汇至山东海纳房地产股份有限公司的账户；6、《中国银行放款贷款回单》1份，证明2015年5月20日，原告将贷款147元汇至被告山东海纳房地产股份有限公司，履行了贷款义务；7、《贷款已还款明细清单》，证明被告最后一次还款日为2016年9月22日，逾期5个月，截至2017年2月20日，欠款本金共计1324861.24元，本金罚息1009.55元，应收利息31976.63元，应收利息的罚息658.58元。对原告提交的以上证据，因被告未到庭质证，视为放弃质证，本院经审查对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实和原告所述一致，借款借据载明借款金额人民币壹佰肆拾柒万元，月利率5.9‰，被告按期还款至2016年9月22日，后逾期5个月，截至2017年2月20日，被告庄敦伦、崔百灵尚欠借款本金共计1324861.24元，本金罚息1009.55元，应收利息31976.63元，应收利息的罚息658.58元。再查明，涉案合同所约定的海纳大厦001#-1-901、001#-1-902、001#-1-908、001#-1-909、001#-1-910号房产未办理抵押登记，被告山东海纳房地产股份有限公司承担阶段性连带责任保证。
本院认为，原告与被告庄敦伦签订的《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》系双方真实意思表示，其内容不违背法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效，故原告与被告庄敦伦之间贷款合同关系成立且合法有效，本院予以确认。被告崔百灵与被告庄敦伦系夫妻关系，其在债务人授权及还款承诺书上签字并按手印，明确作出愿共同履行合同，承担清偿贷款本息的责任，并同意将所购买的个人商用房抵押给原告的意思表示，故诉争借款系被告庄敦伦、被告崔百灵在夫妻关系存续期间，以夫妻双方名义共同向原告申请的借款，应认定为夫妻共同债务。合同签订后，原告按约定发放借款，适当履行了合同义务，被告庄敦伦、被告崔百灵亦应按约及时足额归还原告借款本息。然被告庄敦伦截至2017年2月20日起出现逾期5个月，根据借款合同的约定，原告方宣布全部贷款提前到期的条件成就，故原告要求被告庄敦伦、被告崔百灵偿还全部剩余借款本金及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告山东海纳房地产股份有限公司作为借款合同的连带责任保证人，因涉案房屋未办理抵押登记，其解除保证的条件未成就，被告山东海纳房地产股份有限公司仍应在保证期间内按合同约定承担连带清偿责任。因涉案房屋未办理抵押登记，故原告要求对涉案房屋拍卖款享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。对于原告要求被告支付律师费的诉讼请求，原告未提供证据证明律师费的支出，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告庄敦伦、崔百灵于本判决生效之日起七日内归还原告中国银行股份有限公司日照海曲支行贷款本金人民币1324861.24元及利息（利息按合同约定执行，随本付清）。
二、被告山东海纳房地产股份有限公司对上述第一项金钱给付义务承担连带清偿责任。被告山东海纳房地产股份有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告庄敦伦、被告崔百灵追偿。
三、驳回本案原告中国银行股份有限公司日照海曲支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17027元，减半收取8513.5元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审判员 丁 浩
二〇一七年五月九日
书记员 薄珊珊