浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第1944号
原告温州银行股份有限公司瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道万松东路罗阳大厦裙楼1-3层。
负责人陈蕾，支行行长。
委托代理人（特别授权）陈志静、岑佩佩。
被告浙江中德磁业有限公司，住所地瑞安市塘下镇开创路1号。
法定代表人周育兴，执行董事。
委托代理人（特别授权）郑小雄、谢海林，浙江高策律师事务所律师。
被告瑞安市华驰机车部件有限公司，住所地瑞安市塘下镇赵宅村工业区。
法定代表人陈晓红，执行董事兼总经理。
被告周育兴。
被告李爱春。
以上两被告共同委托代理人（特别授权）郑小雄、谢海林，浙江高策律师事务所律师。
被告金志敏。
被告邱晓东。
委托代理人（特别授权）陈周、赵章明，浙江品和律师事务所律师。
原告温州银行股份有限公司瑞安支行（以下简称温州银行瑞安支行）与被告浙江中德磁业有限公司（以下简称中德公司）、瑞安市华驰机车部件有限公司（以下简称华驰公司）、周育兴、李爱春、金志敏、邱晓东金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月9日立案受理后，依法由审判员金秀哲独任审判，于2014年10月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈志静、岑佩佩，被告中德公司、周育兴、李爱春的共同委托代理人谢海林到庭参加了诉讼，被告华驰公司、金志敏、邱晓东经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理完毕。
原告温州银行瑞安支行起诉称：2013年11月14日，被告中德公司向原告申请贷款，双方签订了821002013企贷字00128号借款合同，借款合同约定贷款金额453.5万元，期限自2013年11月14日至2015年1月21日，月利率为7.3‰，逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。借款合同由：（1）被告中德公司以其所有的位于瑞安市塘下镇开创路1号房产（瑞安市房权证瑞（房）字第××号、瑞国用（2009）第23-33号）作为抵押，与原告签订了编号为温银821002012年高抵字00147号最高额抵押合同，抵押担保的最高债权金额为2500万元，并办理了抵押登记；（2）被告华驰公司提供连带保证，与原告签订了编号为温银821002013年高保字00245号最高额保证合同，保证担保的最高额债权金额为1750万元；（3）被告周育兴提供连带保证，与原告签订了编号为温银821002013年高保字00241号最高额保证合同，保证担保的最高额债权金额为3500万元；（4）被告金志敏提供连带保证，与原告签订了编号为温银821002013年高保字00242号最高额保证合同，保证担保的最高额债权金额为3500万元；（5）被告李爱春提供连带保证，与原告签订了编号为温银821002013年高保字00243号最高额保证合同，保证担保的最高额债权金额为3500万元；（6）被告邱晓东提供连带保证，与原告签订了编号为温银821002013年高保字00246号最高额保证合同，保证担保的最高额债权金额为1750万元。以上担保合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用等相关费用。
借款合同签订后，原告依约放款。然合同期内被告中德公司未能按期还息，构成借款合同约定的违约事件。原告遂于2014年3月23日向各被告送达通知，宣告借款合同提前到期。截至2014年6月12日，被告中德公司尚欠原告借款本金453.5万元以及利息（含复利）234289.47元。
原告请求判令：1、被告浙江中德磁业有限公司偿还借款本金453.5万元、利息（含复利）234289.47元（暂算至2014年6月12日）及支付至清偿之日为止的逾期利息（含复利，月利率为10.95‰，自2014年6月12日起计算）；2、被告浙江中德磁业有限公司承担抵押担保责任，就拍卖、变卖位于瑞安市塘下镇开创路1号的抵押物所得的款项，原告依法优先受偿，最高受偿债权金额为2500万元；3、被告瑞安市华驰机车部件有限公司在1750万元范围内承担连带保证责任；4、被告李爱春在3500万元范围内承担连带保证责任；5、被告周育兴在3500万元范围内承担连带保证责任；6、被告金志敏在3500万元范围内承担连带保证责任；7、被告邱晓东在1750万元范围内承担连带保证责任；8、本案诉讼费用由6被告承担。
被告中德公司答辩称：被告中德公司对本案的借款事实与金额无异议，但对诉请的逾期利息与复利有异议，当时原告没有针对逾期利息与复利与被告进行约定。虽然原告提供的借款合同中有约定条款，但签订合同时，原告没有尽到明示与告知义务，被告方不知晓逾期利息与复利的约定内容。
被告周育兴、李爱春答辩称：本案借款的用途为以贷还贷，以贷还贷单方面扩大了担保人的担保范围以及增加了担保人的担保责任，因此两被告不应对这笔借款承担担保责任。
原告温州银行瑞安支行向本院提交以下证据予以证明：1、原告企业法人营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明书复印件各一份，证明原告诉讼主体资格；2、被告中德公司、华驰公司企业法人营业执照、组织机构代码复印件各一份，被告周育兴、李爱春、金志敏、邱晓东身份证复印件各一份，证明被告的诉讼主体资格；3、借款合同、借款借据原件各一份，证明原被告之间的借款关系；4、最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押登记原件各一份，证明原被告之间的抵押关系；5、最高额保证合同原件五份，证明原被告之间的保证关系；6、合同提前到期通知书及送达凭证原件各一份，证明原告向被告宣布借款提前到期的事实。
被告中德公司、周育兴、李爱春质证认为：证据6没有被告签收的单据，因此无法证明被告获知该合同提前到期通知的情形，对其他事实和证据没有异议。
被告华驰公司、金志敏、邱晓东既未参加本院庭审，亦未在本院指定的举证期限内提供任何证据。
上述证据经庭审出示质证，对原告温州银行瑞安支行提供的证据，除证据6外，被告中德公司、周育兴、李爱春质证后无异议。被告华驰公司、金志敏、邱晓东无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。本院认为，原告提供的证据1-5，具备真实性、合法性，且与本案事实有关联，本院予以采信。关于证据6，由于原告无法提供证据证明合同提前到期通知书通过合法途径送达至被告，本院不予采信。
经审理认定，本院除对双方同意提前终止履行借款合同的事实外，对原告诉称的其他事实，本院予以确认。
另查明，贷款发放后，被告均未付利息，原告分别于2013年11月21日、2013年12月30日在被告账户上扣划利息21.91元和329.7元，合计351.61元。合同签订时，双方约定的贷款利率为月利率7.3‰。合同双方约定的还款时间为2015年1月21日。
本院认为，原告与被告中德公司签订的编号为821002013企贷字00128号的《温州银行非自然人借款合同》和编号为温银821002012年高抵字00147号《温州银行最高额抵押合同》，以及分别与被告华驰公司、周育兴、李爱春、金志敏、邱晓东签订的编号为温银821002013年高保字00245号、温银821002013年高保字00241号、温银821002013年高保字00243号、温银821002013年高保字00242号、温银821002013年高保字00246号《温州银行最高额保证合同》，意思表示真实，内容合法，没有违反我国法律和行政法规强制性的规定，为有效合同，对合同当事人均具有法律约束力。原告按约向被告中德公司发放贷款453.5万元，履行了合同义务，被告中德公司应当按照合同约定履行偿还借款本息的义务，未按时足额偿还借款本金及利息的，构成违约。根据《温州银行非自然人借款合同》第7.2条规定，借款人如违约，贷款人有权单方面宣布合同提前到期，并要求借款人偿还所有贷款本金及利息。因原告无有效证据证明双方已经达成提前解除合同的协议，也无证据表明已将宣布合同提前到期的通知送达至被告，因此本院酌定将本案诉状副本送达之日即2014年7月24日为合同到期日。被告中德公司应还款的金额计算如下：1、本金：453.5万元；2、期内利息：276631.07元（从2013年11月15日起至2014年7月24日止，以本金453.5万元为基数，按月利率7.3‰计算，即4535000×7.3‰×251÷360×12-351.61）；3、复利：分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔欠息逾期之日起按月利率10.95‰计算至实际清偿之日止；4、逾期利息：以453.5万元为基数，按月利率10.95‰计算，自2014年7月25日起至实际清偿之日止。
依照原告与中德公司签订的编号为温银821002012年高抵字00147号《温州银行最高额抵押合同》约定，被告中德公司不履行还款义务时，原告有权对登记在中德公司名下的坐落于瑞安市塘下镇开创路1号房屋所有权〔产权证号为瑞安市房权证瑞（房）字第××号〕及土地使用权〔土地权属证号：瑞国用（2009）第23-33号〕的折价、拍卖、变卖所得价款在2500万元最高额抵押担保范围内优先受偿。按照原告与被告华驰公司、周育兴、李爱春、金志敏、邱晓东分别签订的编号为温银821002013年高保字00245号、温银821002013年高保字00241号、温银821002013年高保字00243号、温银821002013年高保字00242号、温银821002013年高保字00246号《温州银行最高额保证合同》约定，被告中德公司不履行还款义务时原告有权要求被告华驰公司、周育兴、李爱春、金志敏、邱晓东承担连带保证责任，但被告华驰公司、邱晓东承担的保证责任均以最高担保金额1750万元为限；被告周育兴、李爱春、金志敏承担的保证责任均以最高担保金额3500万元为限。被告华驰公司、周育兴、李爱春、金志敏、邱晓东承担保证责任后，均有权向被告中德公司追偿。被告中德公司辨称签订合同时原告没有针对逾期利息与复利与被告进行约定，因无证据证明其主张，本院不予支持；被告周育兴、李爱春辩称本案借款的用途为以贷还贷，单方面扩大了担保人的担保范围以及增加了担保人的担保责任，被告不应对这笔借款承担担保责任。本院认为，涉案贷款在被告周育兴、李爱春所提供的最高额保证金额范围内，并无额外增加担保人的担保责任，故对被告周育兴、李爱春的辨称，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告浙江中德磁业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告温州银行股份有限公司瑞安支行编号为821002013企贷字00128号的《温州银行非自然人借款合同》项下本金453.5万元、期内利息276631.07元及复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔欠息逾期之日起按月利率10.95‰计算至实际清偿之日止）、逾期利息（以453.5万元为基数，按月利率10.95‰计算，自2014年7月25日起至实际清偿之日止）；
二、如被告浙江中德磁业有限公司逾期不履行还款义务，原告温州银行股份有限公司瑞安支行有权对登记在浙江中德磁业有限公司名下的坐落于瑞安市塘下镇开创路1号的房屋所有权〔产权证号为瑞安市房权证瑞（房）字第××号〕及土地使用权〔土地权属证号：瑞国用（2009）第23-33号〕的折价、拍卖、变卖所得价款在2500万元最高额抵押担保范围内优先受偿；
三、被告瑞安市华驰机车部件有限公司、周育兴、李爱春、金志敏、邱晓东对上述第一项债务承担连带清偿责任。但被告瑞安市华驰机车部件有限公司、邱晓东承担的保证责任均以最高担保金额1750万元为限；被告周育兴、李爱春、金志敏承担的保证责任均以最高担保金额3500万元为限。被告瑞安市华驰机车部件有限公司、周育兴、李爱春、金志敏、邱晓东承担保证责任后，有权向被告浙江中德磁业有限公司追偿；
四、驳回原告温州银行股份有限公司瑞安支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费44954元，减半收取22477元，由被告浙江中德磁业有限公司负担，被告瑞安市华驰机车部件有限公司、周育兴、李爱春、金志敏、邱晓东负连带责任，定于本判决生效后十五日内缴纳（原告应当自判决书生效之日起15日内来本院退回预交的诉讼费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费44954元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：19×××13。逾期按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审判员 金秀哲
二〇一四年十一月一日
书记员 陈丽霞