广东省惠东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1323民初436号
原告：中国银行股份有限公司惠州惠东支行。
负责人：黄锡勤，行长。
委托代理人:邓超环，广东指针律师事务所律师；
陈晓慧，广东指针律师事务所律师助理。
被告：曾华丽，女，汉族,广东省海丰县人。
被告：陈佛生，男，汉族，广东省海丰县人。
原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行诉被告曾华丽、陈佛生金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月15日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邓超环到庭参加诉讼，被告曾华丽、陈佛生经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行诉称:2014年4月23日，原告与被告曾华丽签订《个人一手住房贷款合同》【合同编号：JG6VAA2014XXXX号】（以下简称借款合同），双方在借款合同中约定：原告向被告曾华丽发放贷款人民币410000元用于购房，借款期限为20年，2014年11月3日至2034年11月3日，贷款月利率为6.27707‰（具体借款起止日期、贷款利率以借据为准，合同期内如遇国家调整利率或计息办法，贷款人将按国家规定进行调整），采用按月等额本息还款法。借款合同中约定：若借款人未按约定期限还款，就逾期部�，贷款人有权从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；借款合同还约定，借款人违约，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。为了确保借款合同的履行，由被告曾华丽提供名下所有的位于惠东县金河湾花园【粤房地权证惠东字第××号】的房产作为本合同项下贷款的担保，同时办理了房地产抵押登记手续【粤房地他项权证惠东字第012002XXXX号】。上述合同生效后，原告依约于2014年11月3日向被告曾华丽发放贷款人民币410000元，被告曾华丽依据合同约定履行还款义务至第4期，从第5期开始逾期，截止2015年10月28日，已连续拖欠原告贷款7期，拖欠本金407022.17元，利息18624.18元，本息合计人民币425646.35元，经原告方多次催讨，被告曾华丽拒不履行还款义务，严重违反合同�定。被告陈佛生为被告曾华丽的配偶，上述贷款发生在夫妻关系存续期间，上述贷款应为两被告的共同债务，被告陈佛生理应对上述共同债务承担连带清偿责任。综上所述，鉴于二被告的上述违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为依法维护原告的合法权益，特诉诸贵院，请求判令：一、立即解除原告与被告曾华丽签订的《个人一手住房贷款合同》【合同编号：JG6VAA2014XXXX号】；二、被告曾华丽偿还贷款本金人民币407022.17元，利息18624.18元，本息合计人民币425646.35元（利息暂计至2015年10月28日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日）；三、被告曾华丽承担本案律师费人民币23282元（3000元+50000元×8%+325646.35×5%=23282元）；四、确认原告对被告曾华丽名下所有的位于惠东县金河湾花园【粤房地权证惠东字第××号】的房产享有抵押权，并对�处置价款享有优先受偿权；五、被告曾华丽承担本案的诉讼费、公告费及其他原告为实现债权而产生的费用；六、被告陈佛生对上述债务承担连带清偿责任。
被告曾华丽、陈佛生未作答辩及未向本院提交证据。
经审理查明：原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行系经批准登记成立可办理人民币存贷款等业务的金融企业分支机构。经营范围：吸收公众存款，发放贷款等。2014年4月23日，被告曾华丽以购买房产为由向原告借款410000元，双方签订一份编号为JG6VAA2014XXXX的《个人一手住房贷款合同》，合同约定借款金额为410000元，借款期限为20年，自2014年11月3日至2034年11月3日止。贷款利率为浮动利率方式：浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.27707‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。逾期贷款罚息约定：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率在本合同约定的贷款利率水平上加收50%，按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息＝（本金+应付未付利息）*实际天数*年罚息利率/360。贷款偿还方式为按月等额本息还款。贷款的发放方式为将全部贷款直接划至借款人指定惠东县金河湾置业有限公司的银行账户，账号为68×××40。合同约定借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权终止合同，宣布合同项下的尚未偿还的贷款本息立即到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。同时，合同约定借款人以本合同项下贷款所购房屋即被告曾华丽�下位于惠东县金河湾花园【房产证号：粤房地权证惠东字第××号】向贷款人提供抵押担保。被告曾华丽作为抵押人、被告陈佛生作为抵押物共有人在抵押物清单签名确认。原告与被告曾华丽就上述抵押担保物到房产部门办理抵押登记【他项权证号：粤房地他项权证惠东字第012002XXXX号】。2014年11月3日，原告向合同约定的银行账户支付贷款410000元，并发出《借款借据》，被告曾华丽在《借款借据》上签名捺印确认。借款后，截止至2015年10月28日，被告曾华丽逾期偿还贷款本息共7期，仍欠贷款本金407022.17元、利息（含罚息、复利）18624.18元，被告经原告催讨未能偿还上述逾期本利，于2016年3月15日向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。
另查明：被告曾华丽与被告陈佛生于2010年6月3日登记结婚，上述借款发生在两被告夫妻关系存续期间。
再查明，2015年8月10日，原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行的上级主管中国银行股份有限公司惠州分行（甲方）与广东指针律师事务所（乙方）签订一份《外聘律师委托合同》，委托乙方处理原告的诉讼案件。签订委托合同后，广东指针律师事务所指派该所邓超环律师、陈晓慧律师助理承办本案的代理工作。诉讼过程中，原告提交律师费一份发票，证明已经支付律师费23282元。
立案后，本院根据被告曾华丽、陈佛生的住所地向其送达民事诉状副本、证据副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼材料时，被告去向不明。于是，本院在《人民法院报》向被告曾华丽、陈佛生公告送达上述诉讼材料，被告曾华丽、陈佛生未到庭参加诉讼。
以上事实，有原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行提交民事起诉状、企业法人营业执照、证明、身份证复印件、�婚证复印件、个人一手住房贷款合同、房产证、他项权证、借款借据、拖欠本息对账单、外聘律师委托合同、发票和本院开庭笔录等材料在卷为据。
本院认为：被告曾华丽以购买房产为由向原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行借款410000元，双方签订一份编号为JG6VAA2014XXXX的《个人一手住房贷款合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。根据上述查明事实，被告曾华丽违反了《个人一手住房贷款合同》的约定，逾期偿还原告到期贷款本金及未按时支付相应借款利息，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，原告根据《个人一手住房贷款合同》附件一第三条的约定，向本院起诉提出解除原告与被告曾华丽签订的《个�一手住房贷款合同》，提前收回贷款本息，证据充足、理由充分，予以支持。
根据上述查明事实，被告曾华丽未按照《个人一手住房贷款合同》的约定向原告还本付息，结合被告曾华丽支付利息的情况，原告诉请被告曾华丽偿还借款本金407022.17元及截至2015年10月28日利息（含罚息、复利）共18624.18元，并要求被告曾华丽支付从2015年10月28日起至还清款日止按照合同约定计算利息、罚息及复利，理由充分，本院予以支持。
由于被告曾华丽在合同期内未能按时偿付贷款本息，原告为实现债权向本院起诉，委托广东指针律师事务所的律师代理原告与被告之间的诉讼事务。原告现已向广东指针律师事务所实际支付律师代理费23282元，根据原、被告签订的《个人一手住房贷款合同》约定，原告催收贷款产生的律师费用由被告承担，原告已提供委托代理合同、发票及其他证据佐证，故被告曾华丽应向原告支付上述律师代理费23282元。
被告曾华丽提供的其名下位于惠东县金河湾花园【房产证号：粤房地权证惠东字第××号】为上述借款提供抵押担保，同时到国土部门办理了抵押登记手续【他项权证号：粤房地他项权证惠东字第012002XXXX号】。抵押担保关系依法成立并合法有效。现被告曾华丽未能履行还款义务，原告就上述抵押土地的处置（折价或者拍卖、变卖等）的价值依法享有优先受偿权。
被告陈佛生与被告曾华丽系夫妻关系，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第�九条第三款规定情形的除外。”的规定，被告陈佛生未能提供证据证明该笔债务为被告曾华丽的个人债务，故应认定为两被告夫妻间的债务，被告陈佛生应对被告曾华丽的上述债务承担连带偿还责任。
被告曾华丽、陈佛生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视作其放弃对原告诉讼请求的抗辩权，依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零六款、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行与被告曾华丽于2014年4月23日签订的《�人一手住房贷款合同》（编号为JG6VAA2014XXXX）。
二、被告曾华丽应于本判决生效之日起10日内一次性清偿原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行截止至2015年11月25日尚欠的借款本金407022.17元、利息（含罚息、复利）18624.18元及从2015年11月26日起按照合同约定计算利息、罚息及复利至清偿之日止。
三、被告曾华丽应于本判决生效之日起10日内一次性支付原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行律师代理费人民币23282元。
四、若被告曾华丽未能履行上述还款义务，原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行对被告曾华丽名下位于惠东县金河湾花园【房产证号：粤房地权证惠东字第××号】的处置（折价或者拍卖、变卖等）所得款享有优先受偿权。
五、被告陈佛生对被告曾华丽的上述借款债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8032元、公告费690元共8722元，由被告曾华丽、陈佛生共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 刘振波
代理审判员 庄 滢
人民陪审员 张永红
二〇一六年八月十五日
书 记 员 林耀驰