重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初7675号
原告：都匀市宏旺建筑设备租赁站，经营场所都匀市沙包堡镇龙江*组。
经营者：叶虹佑，男，生于1966年2月23日，汉族，住重庆市璧山区。
被告：贵州泸福建筑有限责任公司，住所地贵州省福泉市金山办事处洒金北路金域龙庭第4号楼19层3号房。
法定代表人：扈正超。
原告都匀市宏旺建筑设备租赁站与被告贵州泸福建筑有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告经营者叶虹佑到庭参加诉讼，被告法定代表人扈正超经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
都匀市宏旺建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2015年8月24日签订的《建筑材料周转作业租赁合同》；2、判决被告给付原告截止2016年11月20日的租金等共计33139.94元；3、判决被告立即退还原告钢管1955.3米、扣件11962套、顶托268套，若不能退还，则按钢管10元/米、扣件4元/套、顶托12元/套赔偿原告损失；并支付上述未退还租赁物资从2016年11月21日起至该部分物资退还完或赔偿款支付完时止按钢管0.00705元/天.米、扣件0.004元/天.套、顶托0.03元/天.套计算的租金；4、判决被告支付违约金30000元；5、被告承担本案的诉讼费。在诉讼中，原告自愿放弃2017年2月8日之后租金的收取。事实和理由，2015年8月24日，原、被告签订了《建筑材料周转作业租赁合同》，合同约定被告租用原告的钢管、扣件、顶托等物资，双方对租赁物资的租金、维修费、上下车费、丢失物资赔偿、租金的支付及违约责任等内容进行了约定。其中对租金标准约定：钢管0.00705元/天.米、扣件0.004元/天.套、顶托0.03元/天.套；对租赁物资赔偿标准约定：钢管10元/米、扣件4元/套、顶托12元/套；对租金给付时间及违约责任约定：被告应在租赁物资起租之日起于每月底支付原告租金，如超过期限付款，原告可以给予被告5日的宽限期，如宽限期满未付款，则被告按所欠租金的千分之三给付原告滞纳金。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，但被告未按合同约定支付租金，截止2016年11月20日，被告尚欠原告租金等共计33139.94元，同时还有钢管1955.3米、扣件11962套、顶托268套未退还。上述款项经原告催收未果，故原告提起诉讼，请求判决如上请求事项。
贵州泸福建筑有限责任公司书面答辩称，原、被告于2015年8月24日签订的《建筑材料周转作业租赁合同》双方于2016年12月7日已协商解除，并对租金及未归还的物资进行核对，原告以短信告知被告，被告尚欠原告租金29586.63元，另有钢管1955米、扣件11962套、顶托268套不用归还，其中钢管按10元/米折价为19550元，扣件按4元/套折价为47848元，顶托按12元/套折价为3216元，共计100200.63元。经双方电话协商，原告同意被告一次性支付原告租金及物资折价款100000元，原告自行到法院撤诉。2017年2月8日，被告（扈正超）已将100000元租金及物资折价款汇给原告，双方权利义务已经终结，为此根据被告在本案开庭前已经实际履行的情况，请求人民法院依法驳回原告的诉讼。
原告为证明自己的诉讼请求所依据的事实，向本院举示了如下证据：建筑材料周转作业用料租赁合同、发料单21张、收料单10张、租金结算清单2张、原告个体工商户营业执照、经营者叶虹佑的身份证（复印件），经审查，原告所举示的证据具备证据的真实性，关联性和合法性，能达到原告的证明目的，本院予以采信。
本院经审理认定的事实如下：对原告陈述的事实本院予以确认。
另查明，2016年9月19日，原告曾向贵州泸福建筑有限责任公司的法定代表人扈正超发送短信，具体内容为：扈总：你好，你公司所欠租金和费用清单如下：1、全部租金为126326.63元。2、扣件维护费为57578套*0.15元/套=8636.70元。3、顶托维护费5882套*1元/套=5882元.4、扣件缺螺母46092个*0.5元/个=23046元。5、顶托缺螺母41个*2元/个=82元。6、弯钢管校直1526根*1元/根=1526元。7、钢管扣件下车费4087元。上述各项合计169586.65元，减去已经支付的部分租金140000元，所以尚欠我租赁站租金和费用29586.63元。另尚有钢管1955米、扣件11962套、顶托268套未归还，如果不能归还则按钢管10元/米、扣件4元/套、顶托12元/套赔偿。计算如下：钢管1955料*10元/米=19550元、扣件11962套*4元/套=47848元、顶托268套*12元/套=3216元，未归还的物资总价70614元，加上所欠租金29586.63元，合计总欠100200.63元。请扈总近日打款到我的建设银行卡上。都匀建设银行云都支行：6217007130001xxxxxx，户名叶虹佑。都匀宏旺租赁站。
还查明被告于2017年2月8日经银行汇款100000元给原告。被告为此举示了智慧柜员机业务回执一份予以证明，经质证，原告无异议，本院予以采信。
本院认为，原、被告于2015年8月24日签订的《建筑材料周转作业租赁合同》是双方真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规范，是属有效合同，合同一但生效，即对合同相对方具有拘束力，非依法律规定的程序不得解除合同。依据原告提供的租赁合同、发料单、收料单进行计算，截至2017年2月8日是，被告欠原告租金等共计38643.94元，同时还有钢管1955.3米、扣件11962套、顶托268套未退还，此未退还租赁物折价赔偿款为70614元，合计被告欠款109258元，扣除被告2017年2月8日支付的100000元，被告还应给付原告9258元。被告未按合同约定全面履行合同义务，已构成违约，应当承担违约责任，本院根据双方的约定、被告拖欠租金的数额、时间、给原告造成的损失等因素综合考虑，认为原告主张违约金30000元过高，本院酌情主张6000元。由于被告违约，致原告的合同目的不能实现，所以原告请求解除《建筑材料周转作业租赁合同》的理由正当，本院予以支持。因原告自愿放弃2017年2月8日后的租金收取，此是原告自行对诉权和实体权利的处分，本院予以准许。被告辩称，原、被告于2015年8月24日签订的《建筑材料周转作业租赁合同》双方于2016年12月7日已协商解除，并称经双方电话协商，原告同意被告一次性支付原告租金及物资折价款100000元，原告自行到法院撤诉。此辩称理由，因被告没有举示证据予以证明，故其辩称理由本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告都匀市宏旺建筑设备租赁站与被告贵州泸福建筑有限责任公司于2015年8月24日签订的《建筑材料周转作业租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告贵州泸福建筑有限责任公司在本判决书生效之次日给付原告都匀市宏旺建筑设备租赁站截至2017年2月8日止所欠的租金等共计9258元；
三、被告贵州泸福建筑有限责任公司在本判决书生效之次日给付原告都匀市宏旺建筑设备租赁站违约金6000元；
四、驳回原告都匀市宏旺建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费689元,保全费1320元，合计2009元，由被告贵州泸福建筑有限责任公司承担，此款已由原告都匀市宏旺建筑设备租赁站垫付，限被告贵州泸福建筑有限责任公司在本判决书生效之次日给付原告都匀市宏旺建筑设备租赁站。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 张志力
二〇一七年四月二十八日
书记员 雷 凤