咸阳市渭城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渭城民初字第01309号
原告（反诉被告）陕西金顶营销策划有限公司。
法定代表人勘XX，该公司总经理。
委托代理人张XX，该公司法务部经理。
委托代理人刘X，该公司法务部法务专员。
被告（反诉原告）陕西颐田投资有限公司。
法定代表人王XX，该公司总经理。
委托代理人郭XX，该公司法务专员。
陕西金顶营销策划有限公司（反诉被告，以下简称金顶策划公司）诉陕西颐田投资有限公司（反诉原告，以下简称颐田公司）委托合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，金顶策划公司的委托代理人张XX，颐田公司委托代理人郭XX到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
金顶策划公司诉称：2014年12月5日，我公司与颐田公司签订房地产销售代理合同，合同第五条第五项项约定由颐田公司在我公司完成准备工作十日内支付前期策划及推广设计费60000元，我公司已于2015年按照约定完成了前期策划及推广设计工作，但颐田公司为按照合同约定支付推广设计费，我公司多次找颐田公司，颐田公司支付了部分费用，剩余费用怠于支付。原告无奈诉至法院，请求判决颐田公司立即支付设计费19200元及违约金9200元（违约金自2015年4月25日至2015年9月29日，按照每日1%计算）诉讼费用由颐田公司承担。
颐田公司辩称：金顶策划公司未按照合同约定全部完成推广设计内容，我公司已经多付了金顶策划公司设计费，不欠金顶策划公司设计费。金顶策划公司关于支付违约金的请求没有依据。请求依法驳回金顶策划公司的起诉。
颐田公司反诉称：2014年12月5日我公司与金顶策划公司签订《房地产销售代理合同》，约定由金顶策划公司为颐田公司进行地产推广与销售。我公司依据和约定向金顶策划公司提交了项目资料及售楼部办公场所，并支付了前期部分设计费用。我公司为配合金顶策划公司的销售工作，花费了上百万的广告宣传费用，但金顶策划公司在长达大半年的时间里竟然连一套房屋也没有销售出去，而且最基本的前期设计工作都未完成，致使双方的合同目的根本无法实现，给我公司造成了不可估量的巨大损失。金顶策划公司不但无法履行合同义务，甚至在离场时监守自盗，把售楼部属于我公司的办公用品洗劫一空，110出警后，经110劝解，金顶策划公司归还了部分物品，但是有部分设备已经毁坏，还有大量项目资料丢失，给我公司造成了不可估量的巨大损失。请求判令金顶策划公司立即支付因设备被盗产生的损失赔偿费46724元，支付违约赔偿费18000元，反诉费由金顶策划公司承担。
金顶策划公司为支持其主张，向本院提交下列证据：
1、2014年12月5日金顶策划公司与颐田公司签订《房地产销售代理合同》。欲证明双方2014年12月5日确定了销售代理合同关系，合同第五条第五项项约定颐田公司同意在金顶策划公司完成工作十日内支付前期推广设计费60000元，金顶策划公司在约定时间完成开盘前所需推广资料设计工作，并证明按照合同约定应按照每日1%支付违约金9200元的事实。
成果确认函一份，前期推广及销售物料涉及清单一份。欲证明2014年12月30日金顶策划公司向颐田公司送达了成果确认函，双方负责人均签字予以确认，并送达了西咸6E国际前期推广及销售物料设计清单，2015年4月14日颐田公司负责人在设计清单均签字确认，颐田公司应支付金顶策划公司前期策划及推广费用60000元的事实。
催款函一份，快递单一张。欲证明金顶策划公司2015年6月1日向颐田公司发函催促支付余款19200元的，该催款函已送达颐田公司的事实。
颐田公司对上述证据1真实性认可，对1、2、3证明问题不认可，认为金顶策划公司在合同期内未销售任何房屋，合同目的无法实现，不存在支付佣金及违约金，且成果确认函无法定代表人签名，员工刘某无权签字。合议庭评议认为金顶策划公司提交的证据有真实性、关联性、合法性，合议庭予以确认。
颐田公司为支持其主张，向本院提交下列证据：
1、《房地产销售代理合同》。欲证明颐田公司开发的房产由金顶策划公司销售，颐田公司做了大量宣传工作，已经全部履行完毕，但金顶策划公司前期设计未全部完成，未销售一套房屋，构成根本性违约的事实。
2、户外广告合同。欲证明颐田公司做了大量广告费用的事实。
3、颐田公司付款证明。欲证明颐田公司支付广告费850000元事实。
4、颐田公司物料设计明细表。欲证明金顶策划公司已经完成和没有完成的设计工作内容。
金顶策划公司对上述证据1真实性认可，对1、2、3、4证明问题不认可，认为诉请60000元属于代理佣金，金顶策划公司已经完成前期推广设计工作，双方已经签字确认，60000元设计费应当支付。证据2与本案无关，证据3、4是颐田公司单方出具，不认可。合议庭经评议采信金顶策划公司质证意见，对颐田公司证据证明的问题不予采信。
颐田公司为支持其反诉请求，向本院提交以下证据：
反诉证据1-4与本诉证据一致。
5、2013年9月23日《商业门面房租赁合同》两份。欲证明售楼部产生的房租损失共计5天，每天1948元，共计9744元的事实。
6、2013年6月4日、6月5日、6月7日收款收据三份。欲证明因金顶策划公司盗取颐田公司售楼部物品，为追回被盗物品查看监控和维修被盗的电脑、电视等，花费3100元的事实。
售楼部误工人员误工损失清单，项目部人员追回盗窃物费用清单。欲证明颐田公司误工人员损失共计30400元的事实。
金顶策划公司对反诉证据1-4质证意见与本诉一致，对反诉证据5、6、7认为与本案无关，属于另一法律关系。合议庭经评议采信金顶策划公司质证意见，对颐田公司反诉证据所要证明的问题不予采信。
金顶策划公司针对颐田公司的反诉请求未提交证据。
依据本院确认的证据查明以下事实：
2014年12月5日金顶策划公司与颐田公司签订《房地产销售代理合同》，合同约定：“甲方（颐田公司）为某某财富中心合法的房地产开发公司，甲方指定乙方（金顶策划公司）为本项目的全程独家营销策划和销售代理商。代理期限自合同签订之日至2017年6月本项目销售完毕。具体策划、营销、销售工作人员的薪金、佣金、奖金、差旅、补贴支出由乙方负责承担。”该合同第五条约定：“1、乙方的代理佣金为所销售的该项目的《项目代理销售底价表》的3.5%加销售溢价分成部分；销售溢价甲乙双方按五五比例分成，代理佣金由甲方以人民币形式于每周三将上周代理佣金支付给乙方。5、甲方同意在乙方完成准备工作十日内支付乙方前期策划及推广设计费用60000元......。”第八条约定：“如甲方未按时向乙方支付代理佣金，自应结佣金之日起，每日按应结佣金总额的千分之一罚滞纳金。”合同签订后，金顶策划公司于2014年12月30日完成了前期推广策略及设计工作，并向颐田公司送达了《﹤西咸6E国际前期推广及销售物料设计﹥成果确认函》，2014年4月14日颐田公司营销负责人刘某对成果确认函签字确认。2015年3月25日金顶策划公司向颐田公司送达了《西咸6E国际前期推广及销售物料设计清单》，颐田公司营销负责人刘某签字确认，并写明：“按照合同额的43%结款。销售物料设计前期工作已全部完成。”后颐田公司支付金顶策划公司设计费40800元，下欠19200元未付。
另查明，2013年6月金顶策划公司因多次索要设计费无果，将颐田公司售楼部电脑等设备拉走，颐田公司报警后，金顶策划公司将电脑等设备返还颐田公司。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有约束力，金顶策划公司与颐田公司签订的房地产销售代理合同是双方真实意思表示，为有效合同。双方均表示合同目的无法实现，金顶策划公司要求解除房地产销售代理合同之请求，本院依法予以支持。金顶策划公司按照合同约定完成了西咸6E国际前期推广及销售物料设计工作，颐田公司未全部支付金顶策划公司设计费违反双方合同约定，金顶策划公司要求颐田公司给付设计费19200元，本院亦予以支持。因双方在合同中未对拖欠推广设计费的违约责任进行明确约定，故而金顶策划公司要求颐田公司支付违约金9200元一节，本院不予支持。颐田公司反诉请求金顶策划公司赔偿因设备被盗产生的损失赔偿费46724元，属另一法律关系，本案不予论处，颐田公司反诉请求金顶策划公司支付违约赔偿费18000元，证据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（四）项之规定，判决如下：
一、解除陕西金顶营销策划有限公司与陕西颐田投资有限公司签订的《房地产销售代理合同》。
陕西颐田投资有限公司于判决生效后十日内给付陕西金顶营销策划有限公司设计费19200元。
三、驳回陕西金顶营销策划有限公司其他诉讼请求。
四、驳回陕西颐田投资有限公司反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费280元，反诉费700元，由陕西颐田投资有限公司承担。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于咸阳市中级人民法院。
审 判 长 沙咸云
代审 判员 杨 璇
人民陪审员 李 萍
二〇一五年十月二十一日
书 记 员 张 侠
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；