北京市石景山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石民初字第7126号
原告王x，男，1936年11月29日出生。
原告王x1，男，1972年5月23日出生。
二原告共同委托代理人曹立森，北京市中喆律师事务所律师。
被告马x，女，1972年6月19日出生。
委托代理人辛灵彦，北京京翔律师事务所律师。
委托代理人刘玲玲，北京京翔律师事务所实习律师。
原告王x、王x1与被告马x共有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张英周独任审判，公开开庭进行了审理。原告王x、王x1的共同委托代理人曹立森、被告马x的委托代理人辛灵彦到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告王x、王x1共同起诉称：原告王x与王x1系父子关系，被告王x1系被告马x之前夫。涉案房屋北京市石景山区某房屋系原告单位分给本单位职工王x居住使用的房屋。1998年王x欲购买103号房屋。1998年5月20日，原告王x签署《产权协议书》，其中载明：现有北京市石景山区某房屋一套，户主王x，户主之子王x1其妻马x。现由王x1、马x出资购买103号房屋，自购买之日起产权归王x、王x1、马x三人所有……如日后王x独自收回产权，按日后商品价格归还王x1、马x。1998年6月22日，王x与某厂签订《住宅房屋买卖契约》，1999年1月，王x取得103号房屋的《房屋所有权证书》。2006年被告王x1与马x离婚，2010年5月25日，王x与其前妻温x就103号房屋签订《存量房屋买卖合同》将房屋过户到温x名下。经北京市第一中级人民法院（2014）一中民终字第1862号民事判决书认定，2010年5月25日王x与温x签订的《存量房屋买卖合同》无效，将103号房屋过户在王x名下。现原告与被告共同生活已经不可能，为维护原告合法权益，故诉至法院。诉讼请求：1、请求法院依法确认北京市石景山区某房产为两原告和被告三人按份共有，每人三分之一；2、本案诉讼费由被告承担。
被告马x答辩称：不同意原告的诉讼请求。房屋共有人只有王x和马x，在2006年离婚时，马x和王x1约定，财产都归女方，所以被告认为没有王x1的份额。在产权协议书也可以体现，当时所有的出资都是马x出的，马x对房屋贡献比较大，希望法庭在确认份额的时候多确认一些给马x。
经审理查明：王x与王x1父子关系。1997年马x与王x1登记结婚，于2006年3月8日离婚。
1998年王x欲购买位于北京市石景山区某房屋（以下简称103号房），1998年5月20日，王x与王x1、马x协商，由王x1、马x出资购买103号房，房屋所有权为王x、王x1、马x共同共有。由王x写下《产权协议书》，其中载明：“现有北京市石景山区某房屋一套，户主王x，户主之子王x1、其妻马x。现由王x1、马x出资购买4号楼3单元103号住房，自购买之日起产权归王x、王x1、马x三人所有……如日后王x独自收回产权，愿按日后商品价格归还王x1、马x”。同日，王x向某厂付了一万一千元作为一部分购房款。
1998年6月22日，王x（乙方）与某厂（甲方）签订《住宅房屋买卖契约》。约定甲方将北京市石景山区某房屋一套总建筑面积64.16平方米，出售给乙，房价款34032元整。甲方同意乙方享受以下优惠：1.本人及爱人工龄优惠66年；2.购买现住房优惠3%。甲、乙双方议定乙方分三次付清房价款。首次付款11000元；二次付款11516元；三次付款11516元。1999年5月17日、2000年4月19日，王x先后两次向某厂付款12594元、12055元。1999年1月18日，王x取得103号房的《房屋所有权证书》（编号：X京房权证石字第1474**号）。
另查明：2006年3月8日，马x与王x1协议离婚，双方签订的《离婚协议书》中载明：双方于1997年2月25日领取结婚证，因感情不合自愿离婚，并达成离婚协议：一、子女安排：马翔宇归女方抚养，男方每月付1500元，直到工作为止；二、财产：家中所有财产归女方所有，无债权债务；二、住房：没有住房。将来凡涉及子女、财产、住房等发生纠纷，由双方当事人负责。
再查明：2013年，马x诉至本院，请求确认王x与温x签订的存量房屋买卖合同无效，将王x103号房屋重新登记于王x名下。其中，本院在（2013）石民初字第4687号民事案件中查明：王x和温x（系王x1之母）原系夫妻，于1980年离婚。1992年，王x与陈x登记结婚。婚后，马x、王x1、温x居住在103号房屋。该房屋原是某厂分给本单位职工王x的居住使用的房屋。1997年底至1998年3月，王x、陈x也曾住在103号房内。2010年5月25日，王x与温x就103号房签订《存量房屋买卖合同》。约定王x与温x协商房屋成交价格为10万元，双方办理房屋过户手续。温x取得103号房的《房屋产权证书》（编号为X京房权证石字第0713**号）。温x未支付王x10万元购房款。马x至今仍居住在103号房内。一审法院作出的（2013）石民初字第4687号民事判决书及二审法院作出的（2014）一中民终字第1862号民事判决书认定，涉案《产权协议书》合法有效，据协议约定马x作为103号房屋共有人。王x与温x签订的房屋买卖合同因侵害马x的合法权益应属无效，并判决确认王x与温x于2010年5月25日签订的存量房屋买卖合同无效，王x、温x将103号房屋所有权过户登记至王x名下。
本案庭审中，王x、王x1共同述称，生效判决虽认定马x系103号房屋共有人之一，根据约定103号房屋购房款由王x1、马x实际出资，但王x收回房屋，则应按市场价格以每人三分之一份额补偿给王x1、马x。马x述称，《产权协议书》并未明确共有人产权份额，马x出资购房贡献较大，应享有并分得更多产权份额。另，王x1述称，离婚时103号房屋产权登记于王x名下，且夫妻双方未对房屋份额进行分割，故离婚协议中第三条约定没有住房，103号房屋不属于离婚协议中处分的财产。马x述称，办理离婚登记时，因103号房屋未登记在夫妻任何一方名下，故临时在离婚协议约定没有住房，但离婚协议中第二条处分的财产包括103号房产在内。
本案诉讼过程中，虽经本院主持调解，双方各持己见，未能达成调解协议。
上述事实，有离婚协议书、（2014）一中民终字第1862号民事判决书、当事人陈述意见等证据材料，在案佐证。
本院认为：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对其共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。本案中，依据《产权协议书》的约定，马x应系103号房产的共有人之一，《产权协议书》虽对103号房屋财产如何分割作出相应约定，但《产权协议书》对103号房屋的共有状态及具体份额并未明确约定。尽管购买103号房屋后产权登记于王x名下，但房屋产权应属王x、王x1、马x三人共有状态。现虽两原告主张按份共有，被告主张共同共有，但综合考虑房屋共有状态形成时间、各方出资、贡献以及《产权协议书》约定情况，本院认定在购买取得房屋所有权后，王x、王x1、马x对103号房屋应享有等额的所有权份额。
虽王x1、马x在《离婚协议书》中约定没有住房，但离婚时103号房屋登记于王x名下，且王x1自愿将家中所有财产处分给马x，现双方就离婚协议中关于财产处分是否保包括上述房产产生争议，根据《离婚协议书》整体文义解释原则以及保护妇女、儿童合法权益的原则，王x1处分的家庭财产理应包括其享有的103号房屋所有权份额的房产。故，关于王x、王x1主张的《离婚协议书》处分的财产不包括103号房产的意见，本院不予采纳。
鉴于王x1在《离婚协议书》中已将自己享有的103号房屋所有权份额的财产处分给了马x。故关于王x1主张对103号房屋享有三份之一所有权份额的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。王x主张对103号房屋享有三份之一所有权份额，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款之规定，判决如下：
一、确认王x、马x对位于北京市石景山区某房屋按份共有，其中王x享有三分之一所有权份额，马x享有三分之二所有权份额；
二、驳回王x、王x1的其他诉讼请求。
案件受理费三十五元，由王x、王x1负担二十元（已交纳），由马x负担十五元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。
审判员 张英周
二〇一四年十月二十九日
书记员 韩 佳