河南省焦作市山阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）山民一初字第00837号
原告柳俊廷，男，汉族，1955年1月15日出生。
被告王火旺，男，汉族，1964年9月16日出生。
委托代理人王保才，焦作市山阳区第一法律服务所法律工作者。
被告慕媛，女，汉族，1981年12月11日出生。
第三人焦作市山阳商业城管理委员会，住所地位于焦作市。
法定代表人张保和，主任。
原告柳俊廷与被告王火旺、慕媛，第三人焦作市山阳商业城管理委员会合同纠纷一案，原告于2015年11月11日向本院提起诉讼，本院立案后向被告王火旺、慕媛送达了起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书、风险告知书等诉讼材料；向第三人焦作市山阳商业城管理委员会送达了起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书、风险告知书等诉讼材料；向原告柳俊廷送达了开庭传票、举证通知书等诉讼材料。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年2月18日公开开庭进行了审理。原告柳俊廷，被告王火旺的代理人王保才，被告慕媛到庭参加诉讼。第三人焦作市山阳商业城管理委员会经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2007年9月18日，经第三人焦作市山阳商业城管理委员会同意，原告以山阳商城整体改造房屋拆迁补偿方式取得位于山阳国际商城东南门2、3、4号商铺产权，2009年8月11日，原告与被告王火旺签订一份转让山阳国际商城南门2、3、4号商铺协议，总价48万元，该协议签订后截止目前被告王火旺未向原告支付分文，已违约在先，迫使该协议无效。2009年8月19日，被告王火旺在分文未付我商铺款，原告不知情的情况下，被告王火旺将山阳国际商城东南门2号商铺出售给被告慕媛，随后，第三人将该商铺产权所有人名称登记在被告慕媛的名下，严重侵害了原告的合法权益。本院在（2012）山民一初字第01390号判决书认为，被告王火旺与被告慕媛清偿协议中房屋转让部分无效，但未依法确认。造成山阳国际商城东南门2号商铺产权所有人名称仍登记在被告慕媛的名下，为了原告的合法权益免遭不必要的损失，原告起诉至法院，请求判令：1、被告王火旺返还原告位于山阳国际商城东南门2号商铺及协助原告到第三人焦作市山阳商业城管理委员会办理该商铺产权所有人登记名称由被告王火旺变更为原告的所有手续；2、请求依法撤销慕媛签订的山阳商城整体改造房屋拆迁补偿即山阳国际商城东南门2号商铺协议书，确认被告王火旺将山阳国际商城东南门2号商铺产权所有人名称登记在被告慕媛名下无效；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告王火旺辩称，同意协助原告办理相关过户手续。
被告慕媛辩称，王火旺借我钱，现在钱已还清，目前该房屋我已经还给了王火旺，手续也已经全部归还给了王火旺
根据原、被告的诉辩意见，归纳本案争议焦点为：原告诉讼请求的依据。
围绕争议焦点，原告向本院提交以下证据：山阳区法院（2012）山民一初字第01390号民事判决书一份，（2014）焦民二终字第00393号民事判决书一份，焦作市中级人民法院（2014）焦民二终字第00393号法律文书生效时间通知书一份，以上证据共同证明判决原告与被告王火旺签订的协议、被告王火旺与被告慕媛签订的买卖协议已经作废，该房屋应该归还到原告名下。
被告王火旺质证意见为，对证据真实性合法性关联性均无异议，该判决书证明了被告王火旺与被告慕媛之间的抵押借款关系已经结束，被告慕媛虽然把抵押的相关手续交与被告王火旺，但是本人没有协助被告王火旺到山阳商城办理相关过户手续，这是本案争议的原因，截止到现在，被告王火旺无法向原告交付商铺，导致本案诉争。
被告慕媛质证意见为，对证据均无异议，被告不清楚王火旺与原告之间的事情，王火旺已经把钱归还给被告了，房屋的相关手续被告已经归还给了王火旺。
围绕争议焦点，被告王火旺本院提交下列证据：证据一、收到条两份，证明抵押借款的事实以及还完款的事实；证据二、王火旺本人书写的借款过程，以及要求慕媛协助办理过户手续的情况说明一份，证明被告王火旺同意要求慕媛协助原告办理房屋相关过户手续。
原告柳俊廷质证意见为，对证据均无异议。
被告慕媛质证意见为，对收条无异议，收条是被告打的，但是对收条下面的注明不是被告写的，王火旺借被告的钱已经还过了；对情况说明的真实性无异议，28万元的还款被告也收到了。
围绕争议焦点，被告慕媛向本院提交下列证据：证据一、2009年8月19日王火旺与被告慕媛签订的商铺过户借贷协议一份，王火旺出具的28万元的借条，证明王火旺曾经向被告借款的事实；证据二、（2011）山民初字第2477号民事判决书一份，证明王火旺转让给被告的2号商铺属于协议的有效部分；证据三、2010年9月2日王火旺与慕媛、李聚才、刘香穗签订的债权债务清偿协议，证明王火旺已于2010年9月2日归还慕媛28万元的欠款，慕媛将手续全部交付给了王火旺；证据四、售房协议一份、收到条一份，证明慕媛与王火旺过户时原告在场并知情，慕媛给王火旺打款时原告也在场，当场王火旺给原告30000元。
原告柳俊斌质证意见为，对证据一、证据三原告不知情，对证据二无异议；对证据四无异议，我确实知情。
被告王火旺质证意见为，对证据一真实性无异议，名为借贷协议实为房屋抵押借款协议，但该款已经全部偿还，慕媛本人也认可，判决书也加以印证；对证据三真实性有瑕疵，王火旺那李聚才的钱偿还的慕媛，在山阳区法院（2012）山民初字第01390号民事判决书、焦作市中级人民法院（2014）焦民二终字第00393号法律文书生效时间通知书一份中已经认定，王火旺和慕媛均没有争议，现在是王火旺欠李聚才的钱，与慕媛之间的借款已经全部还清，清债清偿协议上有一部分，还清借款之后将该商铺过户到李聚才名下没有执行，这在法院判决书中也加以认定，该案焦点是本案被告慕媛虽将相关手续交与王火旺但是没有亲自到山阳商城协助办理相关手续，现在房子仍在慕媛名下，王火旺无法向原告过户该商铺，现请求慕媛协助；对证据四售房协议真实性无异议，需要说明的是名为售房实为房屋抵押借贷，该项借款已全部结清，当时为了保证归还慕媛借款以该房抵押，并将该房暂时过户到慕媛名下，与本案不矛盾，对收到条与本案无关。
第三人焦作山阳商业城管理委员会经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。
本院对原告柳俊廷提交的证据予以认定；对被告王火旺提交的书面证据及陈述予以认定；对被告慕媛提交的证据予以认定。
本院根据当事人的陈述、举证，依据有效证据，对本案事实确认如下：2007年9月8日，因焦作市山阳商城整体改造拆迁，柳俊廷、韩建明、李斌获得位于山阳商城购物广场A座一层东南门2号、东南门3号和东南门-4号商铺共计60.7平方米，该商铺没有办理房层产权证书。根据2007年11月6日柳俊廷、韩建明、李斌三人签订的两份协议，之后东南门-2、-3、-4三个商铺的所有权分别属于柳俊廷、韩建明、李斌各自享有，平时的管理权仍由柳俊廷全权负责。2009年8月11日，柳俊廷与王火旺签订了一份转让协议，将位于一楼山阳国际商城60.7平方米的商铺（即上述三2、3、4号商铺）转让给了王火旺。后王火旺又将商铺转让给了慕媛。2009年8月19日，焦作市山阳商业城管理委员会又与慕媛签订了《山阳商城整体改造房屋拆迁补偿协议书》。因柳俊廷私自将韩建明、李斌的3、4号商铺转让他人，韩建明、李斌作为原告以柳俊廷、王火旺、慕媛、焦作市山阳商业城管理委员会为被告提起诉讼，本院于2013年3月1日作出（2011）山民初字第2477号民事判决书，“确认2009年8月11日柳俊廷和王火旺签订的《转让协议》中转让焦作市山阳国际商城东南门3、4号商铺约定无效；确认2009年8月19日焦作市山阳商城管理委员会和慕媛签订的《山阳商城整体改造房屋拆迁补偿协议书》中关于安置焦作市山阳国际商城东南门3、4号商铺给慕媛的约定无效。”后韩建明、李斌、柳俊廷、王火旺、慕媛不服提起上诉，焦作市中级人民法院于2013年10月29日作出（2013）焦民二终字第00346号民事判决书，驳回上诉，维持原判。
2013年11月，柳俊廷作为原告以王火旺为被告提起诉讼，柳俊廷与王火旺确认合同无效纠纷案，焦作市解放区人民法院于2014年3月14日作出（2013）解民一初字第978号民事判决书，判决：“一、确认原告柳俊廷将位于焦作市山阳国际商城一楼东南门2、3、4号商铺转让给被告王火旺的行为无效；二、被告王火旺于本判决生效之日起十日内将将位于焦作市山阳国际商城一楼东南门2、3、4号商铺返还给原告柳俊廷。”该判决书于2014年4月10日生效。2014年6月12日，焦作市解放区人民法院依据案外人慕媛的申请决定对该案进行再审。再审过程中，原告柳俊廷于2015年2月28日提出撤诉申请，焦作市解放区人民法院于2015年3月4日做出（2014）解民再初字第6号民事裁定书裁定：撤销（2013）解民一初字第978号民事判决书；准许被申请人（原审原告）柳俊廷撤回起诉。
2009年8月19日，王火旺因资金周转向慕媛借款，王火旺作为甲方与慕媛作为乙方签订了一份商铺过户借贷协议，约定“甲方将山阳国际商城东南门-2、-3、-4号商铺房产过户给乙方借款人民币350000元整，利息按月息3%计息，每月19号付清当月利息，如借款金额有变动以实际借据为准。王火旺若连续两个月不付利息，乙方将视为甲方自动放弃回购权利，该房产由乙方任意处理。甲方遵守协议，乙方不得转让、买卖。”
2010年9月2日，原告李聚才、刘香穗作为丙方，被告王火旺作为甲方，被告慕媛作为乙方，三方签订一份债权债务清偿协议，内容为：“一、甲方欠乙方现金23万元，甲方用位于山阳区山阳国际商城一层东南门2、-3、-4，60.7㎡商铺过户在乙方名下，现房产所有权在乙方名下；二、甲方欠丙方现金20万元，到期未能偿还，现甲方自愿将位于山阳国际商城一层东南门2、-3、-4，60.7㎡商铺出售给丙方，总房款43万元；三、丙方在支付甲方购房款时，首先由丙方代甲方支付给乙方现金23万元，以清偿甲方欠乙方的债务。然后，乙方协助甲方、丙方将位于阳国际商城一层东南门2、-3、-4，60.7㎡商铺过户到丙方名下；四、剩余房款20万元的付款方法：丙方以甲方欠丙方20万元债权清抵甲方房款；五、甲方对此房产的债务清偿过户负一切法律责任。”按照协议，慕媛取得了原告李聚才支付给王火旺的房款230000元。后李聚才、刘香穗以王火旺、慕媛为被告，以柳俊廷为第三人向本院提起诉讼，要求责令被告将山阳区山阳国际商城一层东南门-2-3-4共计60.7平方米商铺过户到原告名下，如不能过户，二被告共同返还给原告230000.00元。本院审理后作出（2012）山民初字第01390号民事判决书，判决：一、被告王火旺于本判决生效之日起十日内返还原告李聚才、刘香穗230000元；二、驳回原告李聚才、刘香穗的其它诉讼请求。原告李聚才、刘香穗收到判决书后不服，在法定期限内提出上诉，焦作市中级人民法院于2014年11月10日作出（2014）焦民二终字第00393号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。
另查明，山阳商城购物广场后定名焦作市山阳国际商城。柳俊廷与王火旺签订的转让该商城东南门2、3、4号商铺协议，因该商铺没有办理房屋产权证书，仅在焦作市山阳商业城管理委员会作备案登记，而且王火旺至今未向柳俊廷支付购房款。
本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。原告要求被告王火旺返还涉案商铺并办理相关登记手续，被告慕媛自认已将涉案商铺的还给了被告王火旺，且被告王火旺同意返还，故原告该项诉讼请求本院予以支持。原告要求撤销被告慕媛签订的山阳商城整体改造房屋拆迁补偿即山阳国际商城东南门2号商铺协议，已经超过一年的法定期间，本院不予支持；要求确认被告王火旺将山阳国际商城东南门2号商铺产权所有人名称登记在被告慕媛名下无效没有法律依据本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十三条、第五十四条、第五十五条、第五十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条之规定，判决如下：
一、被告王火旺于本判决生效之日起十日内返还原告柳俊廷位于焦作市山阳国际商城东南门2号商铺，并协助原告柳俊廷到第三人焦作市山阳商业城管理委员会处办理该商铺更名；
二、驳回原告柳俊廷的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告王火旺承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 王亚华
代理审判员 张家辉
人民陪审员 李云鹏
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 姜红艳