安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）贵民二初字第00673号
原告：池州市银通融资担保股份有限公司，住所地安徽省池州市。
法定代表人：柯盛开，该公司总经理。
委托代理人：张中花，安徽始信律师事务所律师。
被告：安徽省舜源农林开发有限公司，住所地安徽省池州市经济技术开发区。
法定代表人：朱陆伍，该公司总经理。
委托代理人：汪忠明，安徽安池律师事务所律师。
被告：朱陆伍。
被告：殷爱华，女，1963年11月13日出生，汉族，住址同上。
被告：朱伟。
被告：廖美丽，女，1979年12月13日出生，汉族，住址同上。
被告：张治务，男，1954年10月12日出生，汉族，住安徽省东至县。
被告：吴菊明，男，1964年11月12日出生，汉族，住安徽省东至县。
被告：安徽秋江渔业开发有限公司，住所地安徽省池州市经济技术开发区。
法定代表人：朱伟。
被告：程池生，男，1963年8月17日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
委托代理人：刘政。
原告池州市银通融资担保股份有限公司（以下简称“银通担保公司”）诉被告安徽省舜源农林开发有限公司（以下简称“舜源农林公司”）、朱陆伍、殷爱华、朱伟、廖美丽、张治务、吴菊明、安徽秋江渔业开发有限公司（以下简称“秋江渔业公司”）、程池生追偿权纠纷一案，本院于2015年9月10日立案受理，依法组成合议庭，于2016年2月19日公开开庭进行了审理。原告银通担保公司的委托代理人张中花，被告舜源农林公司的委托代理人汪忠明、被告程池生的委托代理人刘政到庭参加诉讼，被告朱陆伍、殷爱华、朱伟、廖美丽、张治务、吴菊明、秋江渔业公司经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
银通担保公司诉称：2011年1月6日，舜源农林公司与池州九华农村商业银行股份有限公司（以下简称“九华农商行”）签订了编号为685370201102流借字0004号《流动资金借款合同》一份，双方约定贷款金额为500万元，借款期限自2011年1月6日起至2014年1月6日止；同日，原告与九华农商行签订了《保证合同》，约定原告对上述《流动资金借款合同》提供连带责任保证；同时，原告与舜源农林公司签订了一份《委托保证合同》，双方对担保范围、担保期限、担保责任、追偿权、反担保、违约责任、争议解决方式等均予以明确约定，且担保范围、担保期间的约定与上述《保证合同》的约定相同，其中担保追偿权约定为：自代偿之日起，原告有权向舜源农林公司追偿代偿的本金、利息、罚息、违约金及实现债权的其他相关费用；同日，朱陆伍、殷爱华、朱伟、廖美丽分别向原告出具了《个人无限连带责任保证责任函》，承诺用个人所有的财产以无限连带责任的方式承担保证责任。舜源农林公司也以自己所有的房产和林权提供了反担保并办理了抵押登记。上述《流动资金借款合同》签订后，贷款人按合同履约，将贷款转入舜源农林公司账户。借款到期后，舜源农林公司本应及时还清贷款，经贷款人多次催收，舜源农林公司一直未能偿还。贷款人九华农商行已按照原告与其签订的《保证合同》，从原告的担保基金账户中直接扣划了贷款本息共计5117644.58元，现原告已成为上述欠款的债权人。
2012年11月5日，舜源农林公司又与九华农商行签订编号为九华行流借字6853662012120008号《流动资金借款合同》一份，双方约定：借款金额200万元，借款期限自2012年11月5日起至2013年11月5日止；同日，原告与九华农商行签订了《保证合同》一份，约定原告对上述《流动资金借款合同》提供连带责任保证；同日，原告与舜源农林公司签订了《委托保证合同》一份，双方对担保范围、担保期限、担保责任、追偿权、反担保、违约责任、争议解决方式等予以明确约定，且担保范围、担保期间的约定与上述《保证合同》的约定相同，其中担保追偿权约定为：自代偿之日起，原告有权向舜源农林公司追偿代偿的本金、利息、罚息、违约金及实现债权的其他相关费用；同日，朱陆伍、殷爱华、朱伟、廖美丽、张治务、吴菊明、程池生分别向原告出具了《个人无限连带责任保证责任函》，承诺以个人所有的财产以无限连带责任的方式承担保证责任，秋江渔业公司向原告出具了一份《反担保连带责任保证合同》，承诺自愿为借款人向原告提供信用反担保。2013年11月4日原告与舜源农林公司续签了《委托保证合同》，舜源农林公司、九华农商行、原告三方签订了《展期协议》，约定原借款合同展期，自2013年11月5日至2014年9月5日，原告同意继续承担保证责任。朱陆伍、殷爱华、朱伟、廖美丽、张治务、吴菊明、程池生分别向原告出具了《个人无限连带责任保证责任函》，承诺以个人所有的财产以无限连带责任的方式继续承担保证责任；秋江渔业公司向原告出具了一份《反担保连带责任保证合同》，承诺自愿为借款人向原告继续提供信用反担保。上述《流动资金借款合同》签订后，贷款人按合同履约，将贷款转入舜源农林公司账户。贷款到期后，舜源农林公司本应及时还清贷款，经贷款人多次催收，舜源农林公司一直未能偿还。贷款人九华农商行从原告的担保基金账户中直接扣划了代偿的贷款本息共计2174266.18元，原告已成为上述欠款的债权人。
原告为舜源农林公司代偿上述二笔借款本息后，多次向九被告行使追偿权未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令：1、舜源农林公司偿还原告为其代偿的在九华农商行贷款本息共计7291910.76元，并按代偿款项的20%偿付违约金；2、判令原告对舜源农林公司的位于东至县尧渡镇梅山村口胡组1号2幢的房产（房地产他项权证证号：房地产他证东至县字第20130938号）享有优先受偿权，并对舜源农林公司的位于东至县林权(林权证编号：东变更林证字（2010）第2012000001号、2012000002号、2012000005号)享有优先受偿权；3、朱陆伍、殷爱华、朱伟、廖美丽对上述给付义务承担连带清偿责任；4、张治务、吴菊明、秋江渔业公司、程池生对2174266.18元代偿的贷款本金及利息承担连带清偿责任并按代偿款项的20%偿付违约金；5、本案全部诉讼费用由九被告承担。
银通担保公司为证明其诉讼主张，向本院提供了如下证据：
证据一，营业执照及组织机构代码复印件、法定代表人身份证明书，证明其诉讼主体资格；
证据二，《流动资金贷款合同》，《委托保证合同》、《保证合同》，《最高额抵押反担保合同》、森林资源资产抵押登记申请表、林权证(3本)、《反担保抵押合同》、房产证、他项权证，《个人无限连带责任保证函》(2份)，九华农商行出具收回贷款凭证、请求银通担保公司代偿舜源农林公司逾期贷款的函，证明：1、舜源农林公司于2011年1月6日向九华农商行贷款500万元、其公司为舜源农林公司的该500万元贷款提供担保；2、舜源农林公司对欠款以自己所有的房产和林权作为抵押物向其公司进行抵押并办理了抵押登记；3、朱陆伍、殷爱华、朱伟、廖美丽对舜源农林公司的500万元借款向其公司承诺以无限连带责任提供保证；其公司替舜源农林公司代偿的贷款本息共计5117644.58元的事实；
证据三，《流动资金贷款合同》，《保证合同》、《委托保证合同》(2份)，《个人无限连带责任保证函》(9份)，《反担保连带责任保证合同》(2份)，《借款展期协议》，九华农商行出具收回贷款凭证、扣划其公司担保金偿还舜源农林公司逾期贷款的说明，结婚证复印件(2份)，证明：1、舜源农林公司于2012年11月5日向九华农商行贷款200万元；2、其公司对舜源农林公司的200万元贷款提供担保；3、朱陆伍、殷爱华、朱伟、廖美丽、张治务、吴菊明、秋江渔业公司对舜源农林公司的200万元借款向其公司承诺承担连带责任保证；4、2013年11月4日其公司与舜源农林公司继续签订了《委托保证合同》，舜源农林公司、九华农商行、其公司三方签订了《借款展期协议》，约定原借款合同展期至2014年9月5日，原告公司继续承担保证责任；5、朱陆伍、朱伟、张治务、吴菊明、秋江渔业公司、程池生对舜源农林公司的200万元借款向其公司承诺承担连带责任保证；6、其公司替舜源农林公司代偿借款本息共计2174266.18元的事实；
证据四，结婚证复印件2份，证明朱陆伍与殷爱华系夫妻关系，被告朱伟与廖美丽系夫妻关系。
舜源农林公司辩称：借款是事实，但是双方约定违约金过高，请求法院给予一定的还款时间并按规定对违约金进行调整。
舜源农林公司未向本院提供证据。
程池生辩称：对银通担保公司的贷款本息承担连带责任无异议，违约金过高请求法院调整。
程池生未向本院提供证据。
舜源农林公司、程池生对银通担保公司提供的证据均无异议。
舜源农林公司和程池生对银通担保公司提供的证据均无异议，本院经审查，认为银通担保公司提供的四组证据均与本案事实相关，来源合法、内容真实，具有证明效力，可以作为本案认定事实的根据。
经审理查明：2011年1月6日，舜源农林公司（借款人）与九华农商行（贷款人）签订了一份编号为685370201102流借字第0004号《流动资金借款合同》，约定由九华农商行向舜源农林公司提供贷款500万元，借款期限自2011年1月6日起至2014年1月6日止；同日，九华农商行（债权人）与银通担保公司（保证人）签订了《保证合同》，约定银通担保公司为舜源农林公司依上述《流动资金借款合同》与九华农商行所形成的债务提供连带责任保证；同时，舜源农林公司（甲方）与银通担保公司（乙方）签订了一份《委托保证合同》，约定乙方同意以连带责任保证方式向贷款人提供担保，双方对担保范围、担保期限、担保责任、追偿权、反担保、违约责任、争议解决方式等均予以明确约定，且担保范围、担保期间的约定与上述《保证合同》的约定相同，其中担保追偿权约定为：乙方按照约定代甲方清偿主合同项下的全部或部分债务的，自代偿之日起，乙方有权向甲方追偿为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金及实现债权的其他相关费用。2011年1月7日，银通担保公司（抵押权人）与舜源农林公司（抵押人）签订了《最高额抵押反担保合同》，约定舜源农林公司以登记在其公司名下的位于东至县境内的林权证号为东变更林证字（2010）第2012000001号、2012000002号、2012000005号林地所有权或使用权作为抵押物，向银通担保公司提供最高额为600万元的抵押反担保并办理了抵押登记。2013年7月29日，银通担保公司（抵押权人）又与舜源农林公司（抵押人）签订了《反担保抵押合同》，约定舜源农林公司将其公司所有的位于东至县尧渡镇梅山村口胡组1号2幢的房产（房地产权证号：房地权证东至县字第××号）为银通担保公司提供反担保，并于2013年7月30日办理了抵押登记（房地产他项权证证号：房地产他证东至县字第20130938号）。根据银通担保公司与舜源农林公司签订的《委托保证合同》的相关规定，2011年1月6日，朱陆伍、朱伟作为保证人分别向银通担保公司出具《个人无限连带责任保证函》，保证如下：“本人同意上述《委托保证合同》的全部条款，并保证债务人能够按期清偿所有债务。本人同意对上述《委托保证合同》（包括今后可能补充，修改变更的《委托保证合同》）中债务人的所有债务承担无限连带清偿和无限连带赔偿责任：如债务人未按《委托保证合同》中的约定按期足额向贵公司支付垫付的全部款项和自付款之日起的利息以及其他费用、损失等（利息额计算至本人实际支付日），本人保证在贵公司代偿之日起十五日内无条件将上述款项支付给贵公司；如债务人未按《委托保证合同》中的约定按期足额交纳担保费，本人保证在收到贵公司索款通知五日内，无条件代债务人支付担保费本息，违约金以及损失等费用；如债务人未按《委托保证合同》中约定的其他义务而给贵公司造成损失，本人保证在收到贵公司书面索款通知十五日内，无条件予以全部赔偿；上述三种情形下，贵公司无须先向债务人追偿或起诉或处置其他反担保措施，而有权直接向本人索偿。一经贵公司要求，本人无条件负责清偿债务人欠付贵公司上述所有债务。”殷爱华、廖美丽作为朱陆伍、朱伟的配偶分别在朱陆伍、朱伟向银通担保公司出具的《个人无限连带责任保证函》上签字承诺，向担保公司提供连带责任保证，并办理有强制执行力的公证，在担保公司要求保证人承担保证责任而进行追偿时，担保公司有权处置其夫妻双方共有财产并就处置所得受偿。上述《流动资金借款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》、《反担保抵押合同》、《个人无限连带责任保证函》等合同签订后，九华农商行按约将贷款500万元转入舜源农林公司账户。贷款到期后，舜源农林公司未能及时还清贷款。2014年5月29日，九华农商行按照银通担保公司与其行签订的《保证合同》，向银通担保公司发函，请求银通担保公司代偿舜源农林公司该笔借款488万元及利息237644.58元，同日，银通担保公司为舜源农林公司向九华农商行代偿了贷款本息共计5117644.58元。
2012年11月5日，舜源农林公司（借款人）又与九华农商行（贷款人）签订了一份编号为九华行流借字第6853662012120008号《流动资金借款合同》，约定由九华农商行向舜源农林公司提供贷款金额200万元；借款期限自2012年11月5日起至2013年11月5日止；同日，九华农商行（债权人）与银通担保公司（保证人）签订了《保证合同》，约定银通担保公司为舜源农林公司依上述《流动资金借款合同》与九华农商行所形成的债务提供连带责任保证；同时，舜源农林公司（甲方）与银通担保公司（乙方）签订了一份《委托保证合同》，约定乙方同意以连带责任保证方式向贷款人提供担保，双方对担保范围、担保期限、担保责任、追偿权、反担保、违约责任、争议解决方式等均予以明确约定。2012年11月6日，朱陆伍、朱伟、张治务、吴菊明分别向银通担保公司出具了《个人无限连带责任保证函》，承诺以个人所有的财产以无限连带责任的方式向银通担保公司承担保证责任，殷爱华、廖美丽作为朱陆伍、朱伟的配偶分别在朱陆伍、朱伟向银通担保公司出具的《个人无限连带责任保证函》上签字作出承诺，在担保公司要求保证人承担保证责任而进行追偿时，担保公司有权处置其夫妻双方共有财产并就处置所得受偿。同时，银通担保公司与秋江渔业公司签订了《反担保连带责任保证合同》，承诺自愿为借款人舜源农林公司向银通担保公司提供信用反担保，保证方式为连带责任保证，双方在合同中对反担保的范围、期限、权利义务、违约责任等进行了约定。上述《流动资金借款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》、《个人无限连带责任保证函》、《反担保连带责任保证合同》等合同签订后，九华农商行按约将贷款200万元转入舜源农林公司账户。2013年11月4日，舜源农林公司、九华农商行、银通担保公司三方签订了《展期协议》，将舜源农林公司与九华农商行签订的九华行流借字第6853662012120008号借款合同展期至2014年9月5日，银通担保公司同意继续承担保证责任。为此，舜源农林公司与银通担保公司继续签订了《委托保证合同》，朱陆伍、朱伟、张治务、吴菊明、程池生又分别向银通担保公司出具了《个人无限连带责任保证函》，承诺以个人所有的财产以无限连带责任的方式继续承担保证责任，秋江渔业公司同样向银通担保公司出具了《反担保连带责任保证合同》，承诺自愿为借款人舜源农林公司向银通担保公司继续提供信用反担保。舜源农林公司与九华农商行签订的《流动资金借款合同》展期届满后，舜源农林公司仍未能及时还清贷款。2014年10月13日，九华农商行从银通担保公司的担保基金账户中直接扣划了代偿的贷款本息共计2174266.18元，2014年10月14日，九华农商行向银通担保公司书面说明，已从银通担保公司保证金账户扣划资金2174266.18元，代偿舜源农林公司贷款本金。
因舜源农林公司未将上述二笔代偿款项归还银通担保公司，以致成讼。
本院认为：本案银通担保公司与九华农商行签订的《保证合同》，银通担保公司与舜源农林公司签订的《委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》、《反担保抵押合同》及银通担保公司与朱陆伍、殷爱华、朱伟、廖美丽、张治务、吴菊明、程池生、秋江渔业公司签订的《个人无限连带责任保证函》、《反担保连带责任保证合同》均系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，抵押物已办理抵押登记，上述合同均依法成立并生效，对合同当事人具有法律约束力，当事人应当依约全面履行合同义务。因舜源农林公司作为涉案合同的借款人，未能如期归还借款，银通担保公司作为舜源农林公司该二笔借款保证人代偿了贷款人九华农商行的贷款本息。银通担保公司履行了保证责任后，有权向舜源农林公司及其他保证人进行追偿。现银通担保公司要求舜源农林公司偿还其代偿借款本息共计7291910.76元及违约金的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，但因双方约定按代偿款项的20%支付违约金，该违约金约定明显过高，对此，本院采信舜源农林公司和程池生的辩称意见，酌定以所欠代偿款项为基数，自款项代偿之日起按月利息2%的标准计算至本判决确定的履行期限届满日止。舜源农林公司以其林地所有权或使用权和房产作为抵押物向银通担保公司提供了林权最高额为600万元和房产抵押反担保，应以林权最高额和房产全部处置费用为限向银通担保公司承担抵押担保责任。因朱陆伍、殷爱华、朱伟、廖美丽、张治务、吴菊明、程池生、秋江渔业公司分别向银通公司出具担保书，保证对舜源农林公司所欠债务承担无限连带清偿责任，故对银通担保公司要求朱陆伍、殷爱华、朱伟、廖美丽对舜源农林公司上述给付义务承担连带清偿责任并请求张治务、吴菊明、秋江渔业公司、程池生对舜源农林公司的所欠的2174266.18元代偿款及违约金承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。朱陆伍、殷爱华、朱伟、廖美丽、张治务、吴菊明、秋江渔业公司未到庭应诉答辩，放弃了对银通担保公司诉讼主张和证据进行辩驳的权利，由此产生的法律后果，应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽省舜源农林开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告池州市银通融资担保股份有限公司代偿款7291910.76元及违约金（其中5117644.58元款项自2014年5月29日起，2174266.18元款项自2014年10月13日起，按月利息2%的标准计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、原告池州市银通融资担保股份有限公司有权以被告安徽省舜源农林开发有限公司位于东至县境内的林权证号为东变更林证字（2010）第2012000001号、2012000002号、2012000005号林地所有权或使用权和位于东至县尧渡镇梅山村口胡组1号2幢的房产（房地产权证号为房地权证东至县字第××号）的折价款或者拍卖款、变卖款所得价款（林地所有权或使用权最高额为600万元）优先受偿；
三、被告朱陆伍、殷爱华、朱伟、廖美丽对被告安徽省舜源农林开发有限公司上述第一项给付义务承担连带清偿责任；
四、被告张治务、吴菊明、程池生、安徽秋江渔业开发有限公司对被告安徽省舜源农林开发有限公司所欠原告池州市银通融资担保股份有限公司2174266.18元代偿款及违约金（自2014年10月13日起，按月利息2%的标准计算至本判决确定的履行期限届满之日止）承担连带清偿责任；
五、被告朱陆伍、殷爱华、朱伟、廖美丽、张治务、吴菊明、程池生、安徽秋江渔业开发有限公司承担上述付款义务后有权向被告安徽省舜源农林开发有限公司追偿；
六、驳回原告池州市银通融资担保股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62843元，由被告安徽省舜源农林开发有限公司、朱陆伍、殷爱华、朱伟、廖美丽共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 汪淑云
人民陪审员 张小军
人民陪审员 陈新建
二〇一六年三月二日
书 记 员 郭 蕾
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保特权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人以自己的提供物的担保的，债权人应当优先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。