福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0581民初4520号
原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司大仑支行，住所地福建省石狮市。
负责人：洪佳庆，该支行行长。
委托诉讼代理人：蔡毓斌，女，该公司员工。
委托诉讼代理人：施培德，男，该公司员工。
被告：张雅容，女，汉族，1971年1月13日出生，住福建省石狮市.
被告：蔡建育，男，1969年10月8日出生，香港特别行政区居民，现住福建省石狮市。
原告福建石狮农村商业银行股份有限公司大仑支行（下称石狮农商行大仑支行）诉被告张雅容、蔡建育金融借款合同纠纷一案,于2016年8月19日向本院提起诉讼，本院于2016年8月19日立案后，依法组成合议庭，于2017年2月20日公开开庭进行审理。原告石狮农商行大仑支行的委托诉讼代理人蔡毓斌到庭参加诉讼，被告张雅容、蔡建育经本院公告送达传票传唤,无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月9日，被告张雅容提供登记于其本人名下的址于晋江市梅岭街道许厝社区联昌·凯旋国际5幢903的房地产【晋房权证梅岭字第××号】作抵押，向原告申请借款。2014年5月16日，原告与被告张雅容签订《借款合同》（编号：HT9070630140001426），约定借款金额85万元，借款期限自2014年5月16日至2019年5月15日止，贷款利率为在基准利率基础上上浮50%；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；按月等额本息还款，还款日为每月20日；合同第九条约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上的，原告有权提前收回未到期的贷款并解除合同；第六条第十二款约定，由借款人承担与本合同有关的保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。同日，原告与被告张雅容、被告蔡建育签订《抵押合同》，约定由被告张雅容提供登记于其本人名下址于晋江市梅岭街道许厝社区联昌·凯旋国际5幢903的房地产【晋房权证梅岭字第××号】，为上述借款作抵押担保。抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；第九条约定，主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权，可以以抵押物拍卖、变卖或协议折价所得价款优先受偿。2014年5月21日，原告与被告办理抵押权登记，他项权证号：晋房他证2014字第××号。2014年5月22日，原告依合同约定向被告张雅容发放贷款85万。但合同履行过程中，被告张雅容自2016年5月起连续多期未还款，其行为已构成违约，严重威胁原告债权实现。为此，原告依照《借款合同》第九条之约定，要求被告张雅容偿还全部贷款本息，并行使抵押权。截至2016年7月31日，被告张雅容尚欠原告借款本息共计人民币577778.47元（其中本金567483.06元，利息、罚息及复息10295.41元）。鉴于被告张雅容上述债务为与被告蔡建育婚姻存续期间产生，应认定为夫妻共同负债，对此两被告应承担相应还款和抵押清偿责任。请求判令：1、解除原告与被告张雅容于2014年5月16日签订的编号为HT9070630140001426的《借款合同》；2、被告张雅容和被告蔡建育立即共同偿还原告截至2016年7月31日的借款本息人民币577778.47元（其中本金567483.06元，利息、罚息及复息10295.41元），并支付原告自2016年8月1日起至实际还款日止按《借款合同》约定的标准计算的利息、罚息、复息；3、原告有权以登记于被告张雅容名下的址于晋江市梅岭街道许厝社区联昌·凯旋国际5幢903的房地产【晋房权证梅岭字第××号】折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、本案诉讼费用由两被告承担。
被告张雅容、被告蔡建育在法定期限内未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1、福建石狮农村商业银行股份有限公司大仑支行营业执照、负责人身份证复印件各一份及法定代表人身份证明书一份，证明原告身份信息；
2、被告张雅容和被告蔡建育身份证复印件、结婚证复印件各一份，证明两被告身份信息及两被告为夫妻关系的事实；
3、《自然人（农户）借款申请表》、《借款合同》各一份，证明被告张雅容向原告借款的真实意思表示，双方对借款金额、期限、利息、罚息、复息的计算、还款方式、提前收回贷款本息、解除合同条件等内容的约定；
4、《抵押合同》一份，证明被告张雅容名下的址于晋江市梅岭街道许厝社区联昌•凯旋国际5幢903的房地产，为其自身在原告处的借款提供抵押担保；
5、《房屋他项权证》、房屋所有权证（晋房权证梅岭字第××号）复印件各一份，证明抵押物权属情况及抵押房地产已办理抵押登记，原告依法对抵押房地产享有抵押权；
6、《借款借据》一份，证明原告依合同约定向被告张雅容发放贷款85万元的事实；
7、贷款结欠本息查询打印件一份，证明被告张雅容截止2016年7月31日结欠本息情况。
被告张雅容、被告蔡建育未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
经审理本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：本案系原告石狮农商行大仑支行与被告张雅容、被告蔡建育因金融借款合同产生的纠纷，因被告蔡建育系香港特别行政区居民，本案属涉港案件，应参照涉外案件处理。按照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案应适用与本案具有最密切联系的法律即内地法律作为本案的准据法。
原告与被告张雅容签订的《借款合同》主体合格,意思表示真实,约定内容没有违反法律法规的强制性规定,合同合法有效。原告已依约履行发放借款的义务,被告张雅容借款后已连续多期未按约履行还本付息义务,已构成违约，原告有权依照合同约定及法律法规关于合同解除条件的规定解除与被告张雅容签订的尚未到期的《借款合同》，合同解除后,原告有权依照合同约定及中国人民银行有关规定要求被告张雅容偿还尚欠的借款本金及利息、复利、罚息。被告张雅容、被告蔡建育系夫妻，根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，被告张雅容、被告蔡建育未举证证明本案债务系个人债务或属于婚姻法第十九条第三款规定情形，故本笔借款应认定为被告张雅容、被告蔡建育的共同债务，应由被告张雅容、被告蔡建育共同偿还。被告张雅容与原告签订了《抵押合同》，以其所有的房产为涉诉债务提供抵押担保，并依法办理了相应的抵押登记手续，依法办理他项权利证书，该抵押合法有效，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条的规定，“主合同解除后,担保人对债务应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是,担保合同另有约定除外。”主合同解除后，原告有权依照合同及法律规定以登记于被告张雅容名下的址于晋江市梅岭街道许厝社区联昌·凯旋国际5幢903的房地产【晋房权证梅岭字第××号】折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述,原告石狮农商行大仑支行的诉讼请求可以成立,本院依法予以支持。被告张雅容、被告蔡建育经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》三十四条，《中华人民共和国物权法》一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定,判决如下：
一、解除原告福建石狮农村商业银行股份有限公司大仑支行与被告张雅容于2014年5月16日签订的编号为HT9070630140001426的《借款合同》；
二、被告张雅容、被告蔡建育在本判决生效后立即共同偿还原告福建石狮农村商业银行股份有限公司大仑支行截至2016年7月31日的借款本息577778.47元（其中本金567483.06元，利息、罚息及复息10295.41元），并按合同约定及中国人民银行有关规定计算计付自2016年8月1日起至实际还款日止的利息、罚息及复息；
三、原告福建石狮农村商业银行股份有限公司大仑支行有权以登记于被告张雅容名下的址于晋江市梅岭街道许厝社区联昌·凯旋国际5幢903的房地产【晋房权证梅岭字第××号】折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9577元,由被告张雅容、被告蔡建育共同负担。
如不服本判决,原告福建石狮农村商业银行股份有限公司大仑支行、被告张雅容可在判决书送达之日起十五日内，被告蔡建育可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 柳东晓
代理审判员 赵龙毓
人民陪审员 林荣庚
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 陈冰瑜
附引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)········（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条主合同解除后,担保人对债务应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是,担保合同另有约定除外。
《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。