甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0102民初6289号
原告（反诉被告）全玉龙(曾用名全瑜龙)，男，汉族，1955年12月6日出生，住甘肃省白银市白银区。
委托诉讼代表人：于志涛，甘肃熙和律师事务所律师。
委托诉讼代表人：陈明明，甘肃熙和律师事务所律师。
被告（反诉原告）甘肃万盛置业有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。
法定代表人：陈万智，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：蒲永涛，系甘肃同义律师事务所律师。
原告全玉龙与被告甘肃万盛置业有限公司（以下简称万盛公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，被告万盛公司以其按合同约定向原告交付了房屋，但原告至今尚欠购房款未付为由提出反诉,要求原告支付购房款176292.80元、资金占用期间的利息138306.10元并偿还反诉原告垫付银行贷款69902元。本院一并受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告全玉龙委托诉讼代理人陈明明，被告甘肃万盛置业有限公司委托诉讼代理人蒲永涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
全玉龙向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告为原告办理位于兰州市城关区定西路9号万盛花园A幢1单元5层504、505号房产的房屋所有权证；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2002年，原告通过抵账方式从被告处购得了位于兰州市定西路万盛花园A幢1单元5层504、505室房屋，2002年12月25日，双方签订了《商品房买卖合同》对合同标的及双方权利义务进行了明确约定，后被告依约将该房屋实际交付原告使用，但此后，在原告要求被告办理以上房屋产权登记手续时，被告却以种种理由拖延至今，现原告为维护自身权益，诉至法院。
万盛公司辩称并反诉称：1、原告所述与事实不符,原、被告之间没有商业业务关系,不存在抵账之说;2,原告未向被告履行支付购房款的义务,按照合同法规定,合同有先履行一方未履行义务,后履行一方可以拒绝履行。鉴于原告至今未向被告付清购房款，被告有权拒绝为原告办理产权证，故应驳回原告的诉请。同时被告提出反诉称，2002年12月31日,原、被告签订了《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的位于兰州市城关区定西路万盛花园A幢5层504、505号房屋，付款方式为首付30%，70%由银行按揭。合同签订后，被告履行了交房义务，但时至今日原告尚欠被告购房款首付款未付。另，就是70%银行按揭款，原告也未按期按金额还贷，导致银行起诉至法院，由被告垫付。现反诉要求：1、原告支付购房款176292.80元、资金占用期间的利息138306.10元（利息截止2017年9月23日）及直至履行完毕的利息；2、被反诉人偿还反诉人垫付银行贷款69902元；3、反诉诉讼费用由被反诉人承担。
针对万盛公司的反诉全玉龙辩称，涉案房屋的首付款全玉龙已通过案外人以抵账方式向万盛公司结清，并由万盛公司出具了收据，不存在全玉龙拖欠万盛公司首付款的事实，要求驳回万盛公司要求全玉龙支付购房首付款176292.80元及资金占用期间的利息的反诉请求。对于万盛公司反诉其因承担连带清偿责任向银行支付了全玉龙应偿还的债务69902元的事实主张，已生效的人民法院民事判决书确认的债务履行额为59666.67元，故对万盛公司要求判令全玉龙偿还万盛公司因承担连带清偿责任向银行支付的全玉龙应偿还的债务69902元的反诉请求，全玉龙同意按民事判决书确认的债务履行额偿还。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：
全玉龙向本院提供《商品房买卖合同》、0068373号收据、个人住房消费贷款借款合同拟证明原告已经付清了全部购房款。被告对《商品房买卖合同》、个人住房消费贷款借款合同没有异议；对0068373号收据有异议，认为被告只是为了配合原告办理贷款手续给原告出具了收据，但原告实际并没有付款，故原告不持有收据原件。本院认为，原告提供的证据来源合法，证据间能相互链接印证、且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。
万盛公司向本院提供《商品房买卖合同》、0068373号收据、原告欠款利息计算清单、银行打款凭证、（2016）甘0102民初3913号民事判决及执行结案通知书拟证明原告没有交清首付款以及因原告拖欠银行贷款，被告垫付银行贷款69902元的事实。原告对《商品房买卖合同》、0068373号收据的真实性没有异议，对被告的证明目的有异议，认为不能证明原告没有缴纳首付款；原告对欠款利息计算清单的真实性及证明目的均有异议，认为系被告单方制作计算的数据且关于欠款利息的计算已经有生效的判决进行了明确；原告对银行打款凭证、（2016）甘0102民初3913号民事判决及执行结案通知书的真实性均没有异议。本院认为，被告向本院提供的《商品房买卖合同》、0068373号收据,来源合法，但是不能证明原告没有支付购房首付款，本院不予认定；被告提供的银行打款凭证、（2016）甘0102民初3913号民事判决及执行结案通知书,来源合法，证据间能相互链接印证、且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。被告提供的欠款利息计算清单，因不能证明原告没有支付购房首付款，故本院不予认定。
本院认定如下事实：全玉龙与全瑜龙为同一人。2002年12月25日,被告甘肃万盛置业有限公司作为出卖人与原告签订《商品房买卖合同》，约定将其商品房预售许可证号为兰房商预字（2002）104号的位于兰州市城关区定西路万盛花园第A幢5层504号、505号房屋以每平方米2360元的价格出售给原告，付款方式为首付30%，70%由银行按揭贷款，付款期限未约定；交房时间为2003年8月31日；出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记须由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。合同签订后，被告即向原告交付了房屋，原告全玉龙于2002年12月23日通过案外人以顶账方式向万盛公司支付了涉案房屋首付款176292.80元，2003年1月8日原告与中国银行甘肃省分行签订《个人住房消费贷款借款合同》，约定由中国银行甘肃省分行向全玉龙提供借款411300元用于支付涉案房屋剩余购房款，并由万盛公司就该贷款偿还承担连带保证责任。该贷款发放后，全玉龙付清了尚欠万盛公司的剩余购房款411300元。但涉案房屋所有权证至今未予办理。期间，全玉龙依约偿还中国银行甘肃省分行借款本息，但截止2016年4月26日，全玉龙尚欠中国银行甘肃省分行本息59666.67元，构成根本性违约，中国银行甘肃省分行遂向本院提起诉讼，本院于2016年8月24日作出（2016）甘0102民初3913号民事判决，判决全玉龙偿还中国银行甘肃省分行借款本息59666.67元（暂计算至2016年4月26日，期后按合同约定利随本清），案件受理费646元,由全玉龙承担，逾期由万盛公司承担连带清偿责任。该判决生效后，全玉龙未在判决书指定期间履行判决书确定的义务，遂由万盛公司承担连带清偿责任，2017年7月21日万盛公司向中国银行甘肃省分行支付包括迟延履行期间的债务利息合计69902元。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务；已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿。本案中，全玉龙与万盛公司经协商一致签订《商品房买卖合同》，该合同依法成立，不违反法律、法规规定，应为有效。万盛公司于合同签订后即向全玉龙交付了房屋，全玉龙亦通过案外人以顶账方式向万盛公司支付了涉案房屋首付款176292.80元，并通过办理银行按揭贷款方式向万盛公司支付清了涉案房屋剩余购房款411300元，依据合同中房屋交付使用后90日内由出卖人提供资料报产权登记机关备案的约定及法律规定，万盛公司均应协助全玉龙办理涉案房屋所有权证，现该房产具备办证条件，故对全玉龙要求万盛公司协助办理涉案房屋所有权证的诉讼请求，本院予以支持。根据本案审理本院已确认全玉龙已通过案外人以顶账方式向万盛公司支付了涉案房屋首付款176292.80元，故对于万盛公司反诉要求全玉龙支付涉案房屋首付款176292.80元及利息损失的诉讼请求，本院不予采信和支持。根据本案审理本院已确认万盛公司已因承担连带清偿责任向中国银行支付了全玉龙应偿还的债务及迟延履行期间的债务利息合计69902元，故对于万盛公司反诉要求全玉龙偿还万盛公司因承担连带清偿责任向中国银行支付的全玉龙应偿还的债务69902元的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十二条之规定，判决如下：
一、被告甘肃万盛置业有限公司在本判决生效后三十日内协助原告全玉龙办理兰州市城关区定西路9号万盛花园A幢1单元5层504室、505室房产的房屋所有权证，办证费用按国家规定标准各自承担；
二、原告全玉龙在判决生效后三十日内偿还被告甘肃万盛置业有限公司因承担连带清偿责任向中国银行股份有限公司甘肃省分行支付的原告全玉龙应偿还的债务69902元；
二、驳回被告甘肃万盛置业有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费50元，由被告承担。反诉费3534元，原告承担774元，被告承担2760元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。
审 判 长 丁雨宁
人民陪审员 张文刚
人民陪审员 曹乃心
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 陈丽丽
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