贵州省贵阳市云岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）云民商初字第528号
原告贵阳银行股份有限公司，地址贵阳市中华中路77号。
负责人陈宗权，职务行长。
被告贵州磷都化工股份有限公司，地址贵阳市开阳县双流镇双永村下窑黄磷厂。
法定代表人罗晓斌。
原告贵阳银行股份有限公司诉被告贵州磷都化工股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人、被告的委托代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年6月29日，被告与原告下属开阳支行签订编号J170120120xxxxxx《流动资金借款合同》，借款金额为人民币3000万元整，借款期限自2012年6月29日至2013年6月28日，实际发放贷款日期为2012年7月13日，还款日期为2013年7月13日，贷款利率按年利率6.941%计算，按季结息。双方还对合同的变更和解除、违约责任等作了约定。同日，原告与被告签订了编号D170120120xxxxxx《抵押合同》，双方对抵押责任的范围、履行方式等进行了约定，具体抵押物为：1、被告名下位于开阳县双流镇双永村下窑建设用地使用权，面积为37428平方米（土地证号：开城国用2008第41xx、41**号），取得开他项（2012）第xx号土地他项权利证明书；2、开阳县双流镇双永村下窑的271台（套）机器设备，动产抵押登记编号为开工动产抵登字（2012）第x号。上述贷款到期前，被告向原告提交《贷款展期申请书》，原告同意为被告上述贷款进行展期，双方于2013年7月12日签订编号Z170120130xxxxxx《借款展期协议书》，根据该协议约定，为恢复被告企业生产，原告同意为被告的上述贷款办理展期，展期12个月，展期贷款利率年利率7.38%，贷款逾期的罚息利率为年利率11.07%，展期后借款到期日为2014年7月13日；贷款展期后，除展期协议书另有约定外，原被告的有关权利义务仍按原借款合同执行，同时，《借款展期协议书》约定，被告同意为该展期后的借款提供担保，双方为贷款展期办理的土地抵押变更登记及动产抵押变更登记。贷款展期后，被告经营不善，未能按合同约定向原告按季支付利息，根据合同约定，原告有权宣布已放款本息全部到期，并要求立即归还。为维护原告合法权益诉至法院，请求判令：一、被告偿还原告借款本金3000万元及所欠利息（含罚息、复利）1367824.41元（暂算至2014年3月17日），剩余利、罚息利随本清；二、被告不能偿还借款本息时，原告对拍卖、变卖被告提供的位于开阳县双流镇的建设用地使用权（土地证号：开城国用2008第41xx、41**号）所得的价款享有优先受偿权；三、被告不能偿还借款本息时，原告对拍卖、变卖被告提供的位于开阳县双流镇双永村的271台（套）机器设备（动产抵押登记编号为开工动产抵登字2012第x号）所得的价款享有优先受偿权；四、诉讼费、执行费等一切费用由被告承担。
被告辩称，原告诉请借款本息、抵押担保均无异议，因企业经营困难，我们正在积极配合还款，请求延长还款期限。
经审理查明，2012年6月29日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订《贵阳银行流动资金借款合同》，合同约定：被告向原告借款3000万元整，借款期限自2012年6月29日至2013年6月28日；贷款利率为年利率6.941%，贷款逾期的罚息利率为在本合同利率的基础上上浮50%，如借款人不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按本合同约定的逾期贷款罚息利率计收复利，合同项下借款按季结息，结算日固定为每季末的第20日；如借款人未按合同规定按期如数支付各项应付款项，原告有权宣布已放款本息部分或全部到期并限期或立即偿付。同日，原告（抵押权人／乙方）与被告（抵押人／甲方）签订《贵阳银行抵押合同》，为确保前述合同的履行，甲方提供的抵押物为建设用地使用权（开城国用2008第41xx号、开城国用2008第41xx号国有土地使用权）和现有的生产设备（271台／套），担保债权的总额为前述合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用，并分别在开阳县国土资源局和开阳县工商行政管理局办理抵押登记。合同签订后，2012年7月13日，原告向被告发放借款3000万元，实际借款期限为2012年7月13日至2013年7月13日。2013年5月21日，被告向原告申请贷款展期12个月。2013年7月12日，原告（贷款人／乙方）与被告（借款人／甲方／担保人／丙方）签订《贵阳银行开阳支行借款展期协议书》，协议约定：甲方因企业恢复生产原因，不能按期偿还J170120120xxxxxx《贵阳银行流动资金借款合同》的借款，向乙方申请延长借款期限，乙方经审理，同意甲方展期还款，丙方同意为甲方提供担保；甲方根据原借款合同向乙方借款3000万元，截止2013年6月28日，甲方尚未清偿的本金余额为3000万元，展期金额为3000万元，展期12个月，展期后，借款到期日为2014年7月13日；展期期间贷款利率为年利率7.38%，合同项下贷款逾期的罚息利率为固定利率即11.07%，浮动利率，即在本合同利率水平上上浮150%，本合同有多次利率调整的，以最近一次调整的贷款利率为浮动基。2013年7月3日，被告致原告《抵押承诺函》，承诺原抵押物（机器设备271台）继续作为该笔贷款抵押物，并在开阳县工商行政管理局办理动产抵押变更登记，同时，对原抵押物（开城国用2008第41xx号、开城国用2008第41xx号国有土地使用权）抵押在开阳县国土资源局进行抵押变更登记。合同履行过程中，被告于2013年9月21日最后一次支付利息后，未再按约定向原告支付任何本息。原告为维护其合法权益诉至本院，请求如前。
上述事实，有原、被告的陈述及提交的《贵阳银行流动资金借款合同》、《贵阳银行抵押合同》、《贵阳银行开阳支行借款展期协议书》、《抵押承诺函》、动产抵押登记书、他项权证、借款凭证、欠款明细表等证据等在案为凭，并经庭审质证，足以认定。
本院认为：原告与被告签订的《贵阳银行流动资金借款合同》、《贵阳银行开阳支行借款展期协议书》系当事人真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约向被告发放借款，被告履行部分付息义务后，未按合同约定归还剩余借款本息，已构成违约，根据双方合同约定，原告有权宣布已放款本息部分或全部到期并限期或立即偿付，故原告要求被告偿还全部借款本金3000万元、并支付相应利息1367824.41元（暂计算至2014年3月17日）及剩余利、罚息的诉请，于法有据，本院予以支持。被告自愿提供其位于贵阳市开阳县双流镇开城国用2008第41xx号、开城国用2008第41xx号国有土地使用权和现有的生产设备271台（套）为该笔借款提供抵押担保，并办理相应抵押登记手续，故原告要求对被告提供的上述抵押担保物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”之规定，判决如下：
一、被告贵州磷都化工股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司借款本金人民币3000万元，并支付相应利息（利息截止2014年3月17日为1367824.41元，之后利、罚息按双方合同约定计算至本息付清之日止）；
二、原告贵阳银行股份有限公司对被告贵州磷都化工股份有限公司提供的抵押物［位于贵阳市开阳县双流镇开城国用（2008）第41xx号、开城国用（2008）第41xx号国有土地使用权和动产抵押登记书登记编号为开工商动产抵登字（2012）第x号、机器设备271台（套）］折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费198639元，保全费5000元，由被告贵州磷都化工股份有限公司负担（此款原告已预交，被告在履行本判决时，一并将此款给付原告）。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 长 魏民述
代理审判员 李玉克
代理审判员 邵泓泽
二〇一四年五月二十六日
书 记 员 韦春龙
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