安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0181民初1671号
原告：凌法军，男，汉族，合肥市人。
委托诉讼代理人：黄正巍，安徽神州行律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩振军，安徽神州行律师事务所律师。
被告：安徽方圆建设有限公司，住所地安徽省亳州市蒙城县国庆路（保险公司北侧），统一社会信用代码91341622730036910U。
法定代表人：蔡怀彬，公司董事长。
委托诉讼代理人：杨晓光，公司员工。
第三人：巢湖市重点工程管理局，住所地巢湖市健康东路原建委大楼，统一社会信用代码12340181594257566L。
法定代表人：李永凡，该局副局长。
委托诉讼代理人：何宗兵，安徽蒋平华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：魏劲松，安徽蒋平华律师事务所律师。
原告凌法军诉被告安徽方圆建设有限公司（以下简称方圆公司）、第三人巢湖市重点工程管理局（以下简称巢湖市重点局）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员方江锋独任审判，公开开庭进行了审理。原告凌法军及其委托诉讼代理人黄正巍，被告方圆公司的委托诉讼代理人杨晓光，被告巢湖市重点局的委托诉讼代理人魏劲松均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告凌法军向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被之间《塔式起重机租赁合同》，判令被告支付拖欠原告的设备租赁费179300元（截止2017年1月23日）；2、判令被告支付拖欠原告2017年1月24日起至2017年4月24日期间的设备租赁费33000元，之后的租金按照实际使用时间支付；3、判令被告支付原告至起诉之日的逾期付款滞纳金10615元，之后的滞纳金按未付租金5%的标准计算至款清止（依据合同约定）；4、判令第三人在应支付被告的工程款及保证金范围内将上述费用直接支付给原告；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告方圆公司因承建巢湖市量具厂小区工程，需租用原告的塔式起重机一台，2014年5月15日双方签订了《塔式起重机租赁合同》，合同约定，设备进出场费为45000元，设备租金每月每台110**元，租金自完成安装、检验合格起计算，工程完工被告通知拆除日起停止计算租金。租金每月25日结算，每月租金付款日为次月的5日。原告按约定将设备进场并安装后，供被告正当使用。原、被告双方在2017年1月23日进行了费用结算，经决算确认截至2017年1月27日租赁费用合计40.1万元，期间被告陆续支付租金221700元。经结算后被告仍继续使用设备至今，但被告迟迟不予支付剩余费用。经原告多次催讨租赁款无果，2017年3月中旬，被告在承建的巢湖市量具厂小区工程尚未完工的情况下，突然退出工程施工，不再履行建筑施工合同。第三人巢湖市重点局是巢湖市量具厂小区工程的开发建设单位，已经安排其他应急施工企业进场继续施工，导致原被告之间合同无法继续履行，原告为维护自身合法权益，现依据法律规定向人民法院提起诉讼，请求判如所请。
被告方圆公司辩称：1、原告提供工程款支付信息材料不完整，被告方圆公司拖欠的租赁费应为159300元；2、不同意解除租赁合同；3、对原告诉讼请求的第二项、第三项无异议；4、愿意承担一半诉讼费。
第三人巢湖市重点局辩称：1、第三人不是本案适格主体，根据原告诉请及事实和法院立案案由来看，本案原告与被告之间系租赁合同关系，第三人从未参与过合同的签订与履行；2、原告起诉第三人承担给付义务没有法律依据；3、第三人是发包单位，但双方（原、被间）不能正常履行租赁合同，责任在于被告，在被告无法继续施工情况下，第三人才按照被告与第三人合同关系及巢湖市政府相关意见，为保障拆迁户尽快安置，才组织第三方正常施工，故原、被间租赁合同不能继续履行责任在被告，而非重点局，请法院驳回原告对第三人诉请，且第三人不承担任何诉讼费。
原告凌法军围绕其诉讼请求向本院提交如下证据：1、身份证、企业基本信息表、组织机构代码；2、塔式起重机租赁合同、租赁费计算单、借支表；3、公告、关于量具厂小区情况汇报复印件、现场照片。被告方圆公司向本院提交项目计划审批表和银行对帐单。第三人巢湖市重点局未向本院提交证据。经审查，本院对原告提交的证据1，证据2中塔式起重机租赁合同、租赁费计算单，证据3中的公告、现场照片及被告方圆公司提交的证据，因其他各方当事人未有异议，本院予以确认并在卷佐证。另对原告提交的证据2中的借支表，拟证明被告方圆公司已支付租赁费用221700元，而被告方圆公司称该借支表漏算了一笔汇款，即2015年11月24日被告方圆公司向原告汇款20000元，并已提供证据证明，本院采纳被告方圆公司意见，对该证据不予认定。对原告提交的证据3中的关于量具厂小区情况汇报复印件，因无法与原件核实，且被告方圆公司予以明确否认，故对该证据本院不予认定。
本院经审理认定事实如下：2014年5月15日方圆公司巢湖市量具厂小区项目部以被告方圆公司名义与原告凌法军签订一份《塔式起重机租赁合同》，向原告凌法军租赁塔式起重机租一台。合同约定，设备进出场费为45000元，设备租金每月每台110**元；租金自完成安装、检验合格起计算，工程完工被告通知拆除日起停止计算租金；租金每月25日结算，每月租金付款日为次月的5日；因被告方圆公司付款不及时，原告有权采取停机措施，所发生的后果与原告无任何责任，停机期间设备租赁费被告方圆公司正常支付；合同另约定被告方圆公司未按合同约定日期支付租金的，被告方圆公司向原告支付未付租金的5%的滞纳金，经原告催讨仍未支付，超过10天的，原告有权解除合同，被告方圆公司照付滞纳金，造成原告其他损失的，被告方圆公司应承担一定赔偿责任。合同并对其他事项进行了约定。原告按约定将设备进场并安装后，供被告方圆公司正当使用。2017年1月23日原、被告双方进行了费用结算，确认截至2017年1月27日租赁费用合计40.1万元。另截至2017年1月27日被告方圆公司共计支付原告租金241700元。因被告方圆公司承建的工程履行出现问题，致第三人巢湖市重点局组织第三方入场施工。因被告方圆公司在2017年1月27日之后未再按约定支付租金，原告遂于2017年4月11日向本院提起诉讼，请求判如所请。
本院认为：根据双方庭审陈述的内容及举证、质证内容，本案的争议焦点为：一、原、被告之间签订的租赁合同应否解除；二、租赁费的确定及违约金的计算；三、第三人应否承担支付案涉款项的义务。
关于焦点一。合同法第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中原、被告在合同中约定“被告方圆公司未按合同约定日期支付租金的，被告方圆公司向原告支付未付租金的5%的滞纳金，经原告催讨仍未支付，超过10天的，原告有权解除合同，被告方圆公司照付滞纳金，造成原告其他损失的，被告方圆公司应承担一定赔偿责任。”，现被告方圆公司未按约支付租金，符合合同约定的原告单方解除合同的条件。另被告方圆公司现已实际无法履行原、被告双方签订的租赁合同，故对原告请求解除双方签订的《塔式起重机租赁合同》的主张，本院予以支持。
关于焦点二。原告于2017年4月11日主张解除合同，故其主张的租金应计算至其主张解除合同之日，原、被告双方于2017年1月23日进行结算，确认至2017年1月27日租赁费合计401000元，扣除已支付的241700元，尚欠159300元；之后至2017年4月10日又发生租赁费27500元(11000元/月×2个月+11000元/月÷30天×15天)。截至原告起诉时被告共计欠原告租赁费共计186800元，同时按合同约定应支付未付租金的5%的滞纳金即9340元(186800元×5%)。
关于焦点三。因第三人巢湖市重点局非本案所涉租赁合同纠纷的合同相对人，原告请求第三人巢湖市重点局在应支付被告的工程款及保证金范围内将上述费用直接支付给原告的主张，无事实和法律依据，对该诉讼请求，本院不予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告凌法军与被告安徽方圆建设有限公司于2014年5月15日签订的《塔式起重机租赁合同》；
二、被告安徽方圆建设有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告凌法军租赁费186800元及逾期付款滞纳金9340元；
三、驳回原告凌法军的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4640元，本院减半收取2320元，由被告安徽方圆建设有限公司负担2050元，由原告凌法军自行负担270元。
如不服本判决，可于收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 方江锋
二〇一七年六月十九日
书记员 张 军
附：引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。