四川省崇州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0184民初840号
原告：浙江民泰商业银行股份有限公司成都崇州支行,住所地：四川省成都市崇州市崇阳镇世纪大道354号、356号、358号、360号，世纪大道346号附201号。
法定代表人：刘林,行长。
委托诉讼代理人：李宗洋，员工。
被告：韦宏，男,1975年8月14日出生,汉族,住四川省崇州市。
被告：肖琼，女，1978年1月20日出生,汉族,住四川省崇州市。
被告：李勇，男，1977年4月22日出生,汉族,住四川省崇州市。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都崇州支行与被告韦宏、肖琼、李勇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。在审理过程中，原告向本院提出财产保全申请，本院以（2017）川0184民初840号民事裁定书，对被告李勇位于成都市崇州市崇阳镇房屋（权XXXX987）予以查封，期限为三年。原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都崇州支行委托诉讼人李宗洋到庭参加诉讼，被告韦宏、肖琼、李勇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告韦宏、肖琼偿还借款本金1994788.35元及至还清之日止的利息、罚息、复利（截止2016年2月6日欠付利息85908.70元）；2、判令被告韦宏、肖琼承担原告实现债权的费用；3、判令原告对被告李勇的抵押财产享有优先受偿权。诉讼过程中，原告自愿放弃要求被告韦宏、肖琼承担实现债权的费用的主张。事实和理由：2015年11月27日，被告韦宏、肖琼为共同借款人与原告签订了编号为“浙民泰商银借字第DK061715000246号”的《浙江民泰商业银行借款合同》，借款金额为2000000元，借款按季付息，息随本清。2014年12月1日，原告与被告李勇签订了编号为“浙民泰商银抵字【2014】第DK061714000024号”的《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，抵押物为四川省成都市崇州市崇阳镇商铺（权XXXX987），担保的主债权为2014年12月1日至2017年11月30日，在2600000元整的最高余额内，承担抵押担保责任。合同签订后，原告依约足额发放了贷款2000000元，但截止2016年11月19日贷款期限届满，被告韦宏、肖琼没有足额履行还款义务。担保人亦未依约承担担保责任。其行为已经构成根本违约，严重损害了原告的合法权益。
被告韦宏、肖琼、李勇未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原告与被告韦宏、肖琼签订的浙民泰商银借字第DK061715000246号《浙江民泰商业银行借款合同》、浙江民泰商业银行借款借据、原告与被告李勇签订的浙民泰商银抵字【2014】第DK061714000024号《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》、（2014）崇证字第6623号《公证书》、崇房他证他权字第XXXX3**号他项权利证明书、房屋所有权证，《承诺书》等，以上证据客观真实并形成证据锁链，本院予以采信。
查明：2014年12月1日，原告与被告李勇签订浙民泰商银抵字【2014】第DK061714000024号《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，合同约定：1、被告李勇担保的主债权为自2014年12月1日至2017年11月30日期间，在2600000元整的最高余额内，原告依据与被告韦宏签订的本外币借款合同、银行承兑汇票承兑合同、他行代签承兑协议、开立保函协议、商业承兑汇票保贴（贴现）协议、国内国际贸易融资相关合同及其他业务协议而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保范围：包括主合同项下债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等），以及其他应当由债务人承担的费用。抵押物为四川省成都市崇州市崇阳镇房产（权XXXX987）。抵押合同签订后，办理了抵押登记。
2015年11月27日，被告韦宏作为借款人，被告肖琼作为共同借款人与作为贷款人的原告签订了浙民泰商银借字第DK061715000246号《浙江民泰商业银行借款合同》，约定：借款金额为2000000元，借款期限为自实际提款日起至2016年11月19日止，借款利率为月利率7.17‰的固定利率，自实际提款日起依据实际提款金额和借款天数按日计算。借款结息方式为按季结息，贷款到期（包括提前到期），利随本清。实行按季结息的，应在每季末月的20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利。合同约定的担保方式为抵押；贷款人与担保人就本合同之具体担保事项签订编号为浙民泰商银抵字【2014】第DK061714000024号的担保合同。同时约定：借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同中对账户管理、支付方式、争议的解决等进行了约定。合同签订后，原告于2015年11月27日向被告韦宏发放了贷款2000000元，借款借据上载明约定还款期限2015年11月27日至2016年11月19日。被告韦宏借款后，借款利息付至2016年9月20日，自2016年9月21日起的利息未支付，2016年11月19日，被告韦宏向原告的借款期限届满，偿还借款本金5211.62元，尚欠借款本金1994788.38元。
本院认为，原告与被告韦宏、肖琼之间的借款事实清楚，其借贷关系成立并受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”之规定，原告请求判令被告偿还借款本金1994788.38元的主张，符合法律规定，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零四条“办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。”、第二百零五条第一款“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，原告与被告韦宏、肖琼约定贷款利率、罚息利率及复利的主张，符合法律规定，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条的规定，被告李勇以其所有房屋设定抵押担保，并办理抵押物登记，作为原告对被告韦宏债权的担保事实清楚，因被告韦宏未履行还款义务，原告对抵押房屋享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，本院依法予以支持。本案审理过程中，原告自愿放弃实现债权费用的请求，系原告对自己权利的处分，不违反法律规定，也不损害他人权益，本院不持异议；三被告在诉讼过程中经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对自己诉讼权利的放弃并应当承担不举证、不质证的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告韦宏、肖琼于本判决生效之日起十五日内偿还原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都崇州支行借款本金1994788.38元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利的计算方式为：自2016年9月21日起至2016年11月19日止，以2000000元为基数，按照双方签订的借款合同约定计算；自2016年11月20日起至付清之日止，以1994788.38元为基数，按照双方签订的借款合同约定计算）。
二、原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都崇州支行对被告李勇所有的位于四川省崇州市崇阳镇房屋（权XXXX987号、崇房他证他权字第XXXX3**号）的变现价款在抵押担保债权内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11723元，诉讼保全费5000元，共计16723元，由被告韦宏、肖琼共同负担，被告李勇提供的抵押物在抵押范围内承担连带清偿责任。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 胡芳
二〇一七年四月二十六日
书记员 宛悦