广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第2193号
原告：中国银行股份有限公司广州天河支行，住所地广东省广州市天河区。
负责人：邓裕斌，行长。
委托代理人：李沛贤、李小龙，均为广东东方昆仑律师事务所律师。
被告：何儒杭，住广东省广州市天河区。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行诉被告何儒杭借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司广州天河支行的委托代理人李小龙、被告何儒杭到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行诉称：原告于2012年3月29日与被告签订了《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（合同编号：JG63GA20120796A），约定原告向被告提供质（抵）押循环贷款总额度63万元，贷款额度有限其为10年，在使用额度时需签订贷款合同。及后，原告又与被告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》（合同编号：JG63GA20120796B），约定被告提供其所拥有的广州市天河区燕岭路204号201房的房产抵押给原告，作为偿还贷款的保证。及后，根据上述协议的约定原告与被告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号：JG63FA20121192），约定原告向被告提供贷款63万元用于购货，贷款期限119个月，被告应从贷款发放的次月按月等额本息还款。上述合同签订后，原告履行了63万元的放贷义务，但被告从2014年11月26日开始未能依约按月供款归还贷款本息给原告，已合共欠款5期。原告与被告在广州市国土资源和房屋管理局对广州市天河区燕岭路204号201房的房产办理了抵押登记手续。被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院判决：
一、解除原告与被告签订的《个人抵（质）押循环贷款协议》及《个人抵（质）押贷款合同》；
二、被告归还贷款本金511513.66元及利息、罚息（截至2015年9月29日，利息为31302.98元、罚息为3484.41元；从2015年9月30日起至实际清偿之日止，罚息以拖欠贷款本金511513.66元为基数，复利以利息31302.98元为基数，按照合同约定罚息利率计付）；
三、被告偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费20000元；
四、原告对处置被告提供的抵押房产所得款项在上述贷款本息及律师费范围内享有优先受偿权；
五、本案的诉讼费用，由被告负担。
被告何儒杭辩称：对于原告诉请的事项及金额均没有异议。
经审理查明：2012年3月29日，原告中国银行股份有限公司广州天河支行（甲方）与被告何儒杭（乙方）签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（合同编号：JG63GA20120796A），约定：甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度，币种为人民币，金额为63万元，本额度有效期为10年，自2012年3月29日至2022年3月29日止；若发生乙方在本协议及依据本协议签署的借款合同项下发生违约等情况，甲方有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期；对于依据本协议签署的所有借款合同项下乙方对甲方的债务，甲乙双方同意采用由被告何儒杭提供最高额抵押担保。
同日，原告中国银行股份有限公司广州天河支行（抵押权人）与被告何儒杭（抵押人）签订《个人循环贷款最高额抵押合同》（合同编号：JG63GA20120796B），约定：为了担保本合同所述主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押；本合同之主合同为抵押权人与债务人何儒杭之间签署的编号为JG63GA20120796A的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同；本合同所担保债权之最高本金余额为63万元；在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据这两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿；若发生抵押人在抵押权人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件的情况即构成或视为抵押人在本合项下违约，抵押权人有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除抵押人与抵押权人之间的其他合同，或宣布合同提前到期，要求抵押人赔偿因其违约而给抵押权人造成的损失等。该合同附件抵押物清单中注明了抵押物名称为位于广州市天河区燕岭路204号201房的房屋，房地产权属人为何儒杭。
2012年4月9日，上述房屋在相关部门办理了抵押登记，抵押权人为原告。
2012年4月25日，原告中国银行股份有限公司广州天河支行（贷款人）与被告何儒杭（借款人）签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号：JG63FA20121192）约定：借款金额为63万元；借款期限均为119个月，自贷款人实际放款日起算；贷款用途为个人购货；采用浮动利率，浮动周期为3个月，即从贷款人实际放款日起3个月内，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮15%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。按贷款人适用的计息方式计算利息；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款人在同意借款人提款申请后，按以下方式发放贷款：将贷款划入借款人指定的李某（销售商名称）账户（账户名称：李某，账号：69×××85）；还款采取按月等额本息还款，按月偿还贷款的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计119期。按月还款的，每月的放款日对应日为还款日；若借款人未按期归还贷款本息即构成或视为在本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同、全部或部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。
合同生效后，原告于2012年4月25日向被告指定的账户发放贷款63万元。原告依约发放贷款后，被告何儒杭未能依约还款，截至2015年9月29日止，尚拖欠原告贷款本金余额511513.66元，利息31302.98元、罚息3484.41元。
另查明，原告提供了《民事委托代理合同》，合同显示本案律师费为20000元，但原告并没有提供相应的律师费发票。
本院认为：原告与被告何儒杭签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》及《个人抵（质）押循环贷款合同》，均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，原告与被告何儒杭间的借款关系，各方均应依约履行。被告何儒杭借款后，未严格按合同约定归还到期贷款本息给原告，已构成违约，原告依约要求解除合同，及要求被告偿还贷款本金511513.66元及利息、罚息（截至2015年9月29日止的利息31302.98元、罚息3484.41元；从2015年9月30日起至实际清偿之日止，罚息以拖欠贷款本金511513.66元为基数，按合同约定利率计算；对不能支付的利息，按合同约定利率计算复利，罚息不应计收复利）的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。
同时，依据原告与被告签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》已办理抵押房屋的抵押登记手续，原告有权从处分被告名下的位于广州市天河区燕岭路204号201房所得价款中优先受偿。
关于律师费的问题，由于原告只提供了《民事委托代理合同》，并没有提供相应的律师费发票，因此对于原告提出的由被告支付律师费的请求，本院不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司广州天河支行与被告何儒杭签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（合同编号为JG63GA20120796A）及《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号为JG63FA20121192）；
二、被告何儒杭于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司广州天河支行清偿借款本金511513.66元及利息、罚息（截至2015年9月29日止的利息31302.98元、罚息3484.41元；2015年9月30日起至清偿之日止的罚息以拖欠本金511513.66元为基数，按合同约定利率计算；对不能支付的利息，按合同约定利率计算复利，罚息不应计算复利）；
三、原告中国银行股份有限公司广州天河支行对处置被告何儒杭名下的位于广州市天河区燕岭路204号201房产所得款项享有优先受偿权；
四、驳回原告中国银行股份有限公司广州天河支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9280元、保全费3260元，均由被告何儒杭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 赵心晶
人民陪审员 尹丽艳
人民陪审员 刘道桂
二〇一五年十月二十日
书 记 员 何柳辉
赖嘉涛