陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0802民初10890号
原告某银行。
委托代理人单某，系该公司员工。
委托代理人张某、钟某，系某律师事务所律师。
被告刘某。
被告常某，系被告刘某之妻。
被告郝某。
被告高某，系被告郝某之妻。
被告郝某、高某委托代理人杨某，系某某律师事务所律师。
被告何某。
被告白某，系被告白某之妻。
原告某银行与被告刘某、常某、被告郝某、高某、被告何某、白某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月5日立案后，依法适用普通程序于2016年12月15日公开开庭进行了审理，原告某银行的委托代理人单某、张某、被告被告郝某、被告郝某、高某的委托代理人杨某到庭参加了诉讼，被告刘某、常某、被告何某、白某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告刘某、常某偿还原告借款本金410万元及利息（从2016年12月15日起至款付清之日止，按逾期月利率13.26‰计算），并承担已产生利息1056642元；2、依法判令原告对被告郝某、高某共同共有位于榆林市榆阳区肤施路西二路1层1号的房产（房屋所有权证号榆房权证榆林市字第00997**号，国有土地使用证号榆市国用（2014）第48584号，房屋他项权证号榆房他证榆林市字第0680**号））；对被告郝某、高某共同共有位于榆林市榆阳区南郊肤施路西二路1号的房产（房屋所有权证号榆房权证榆林市字第00997**号，国有土地使用证号榆市国用（2014）第48583号，房屋他项权证号榆房他证榆林市字第0680**号））在抵押的价值范围内享有优先受偿权；4、依法判令被告何某、白某对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年8月29日，原告与被告签订了个人借款/担保合同，约定：被告刘某、常某向原告借款人民币410万元。贷款期限2年。贷款月利率为10.2‰。还款方式为按季结息。被告郝某、高某为该借款提供抵押。被告何某、白某为该借款提供担保。抵押担保和保证责任的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告为实现债权的费用等事项。合同签订后，原告向被告发放了贷款本金410万元，刚开始被告按照约定偿还借款本金及利息。后被告不再按期偿还贷款至今。经原告催要无果，致原告提起诉讼请求法院依法判决。
原告向法庭提交了以下证据：
1、个人借款合同、抵押担保合同、保证担保合同、借款凭证、个人贷款申请书、个人贷款审批书、个人提款申请书、个人支付委托书各1份，用以证明原告与被告签订了个人借款合同、抵押担保合同、保证担保合同，约定借款本金410万元，贷款期限为2年，并由被告郝某、高某的房屋进行抵押，由被告何某、白某进行担保及原告依约向被告发放了该笔借款的事实。
2、房产证、土地证、他项权证各2份，用以证明被告郝某、高某将其所有房屋进行抵押并办理了抵押登记的事实。
3、被告刘某、常某、被告郝某、高某、被告何某、白某的身份证、户口本、结婚证1组，用以证明被告主体适格的事实
4、个人贷款还款（催收）通知单1份，用以证明被告刘某、常某截止2016年12月15日下欠本金410万元，已产生利息1056642元，正常执行月利率10.2‰，上浮30%，逾期执行月利率13.26‰，贷款发放日期2014年8月29日，贷款到期日期2016年8月27日的事实。
被告郝某、高某辩称：原告主体不适格，适格主体为桥头支行。2014年8月30日，由何某提出向被告借房产证贷款，被告在空白的合同上签了字。还款由被告何某负责偿还，被告不应当承担担保责任。请求法院判决驳回对被告的诉讼请求。
被告郝某、高某向法庭提交了以下证据：
借条1张，用以证明被告何某借被告的房产证的时间是2014年8月30日的事实。
被告刘某、常某、何某、白某未答辩。
经庭审质证，原告提交的证据，被告郝某、高某质证为对证据1的真实性及证明目的有异议，认为签字时是空白的；对证据2的真实性无异议，证明目的有异议，认为被告只是将房产证借给何某，并没有借给被告刘某贷款；对证据3无异议；对证据4不予质证。被告提交的证据，原告质证为有异议，不予认可。
本院对原告、被告提交的证据作如下认证：
原告提交的证据1，有被告的签字确认，能够证明原告与被告之间存在借款、保证、抵押合同关系的事实，对本案有证明力，依法予以采信；证据2、3，被告郝某、高某质证为真实性无异议，能够证明房产证、土地证的所有人均为被告的事实，对本案有证明力，依法予以采信；证据4，被告郝某、高某不予质证，经审查，被告郝某、高某未提供反驳的证据推翻该证据的成立，该证据对本案有证明力，依法予以采信。被告郝某、高某提交的证据，原告对证明目的有异议，经审查，被告郝某、高某对签字无异议，被告郝某、高某所提交该证据所证明的证明目的，对本案没有证明力，依法不予采信。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：
2014年8月29日，原告某银行（贷款人）与被告刘某、常某（借款人）签订了个人借款合同，合同约定：贷款金额为人民币410万元。贷款用途为酒店装修。贷款期限为2年，从2014年8月29日至2016年8月27日。贷款利率月利率10.2‰，上浮30%，逾期执行月利率13.26‰等事项。同日，原告某银行（债权人）与被告郝某、高某（抵押人）签订了抵押担保合同，合同约定：抵押财产房产被告郝某、高某共同共有位于榆林市榆阳区肤施路西二路1层1号的房产（房屋所有权证号榆房权证榆林市字第00997**号，国有土地使用证号榆市国用（2014）第48584号，房屋他项权证号榆房他证榆林市字第0680**号））；被告郝某、高某共同共有位于榆林市榆阳区南郊肤施路西二路1号的房产（房屋所有权证号榆房权证榆林市字第00997**号，国有土地使用证号榆市国用（2014）第48583号，房屋他项权证号榆房他证榆林市字第0680**号））。抵押范围包括本合同项下全部贷款本金410万元、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等事项。同日，原告某银行（债权人）与被告何某、白某（保证人）签订了保证担保合同，合同约定：保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，保证范围为本合同项下全部贷款本金410万元、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等事项。合同签订后，原告向被告刘某、常某发放了贷款410万元。被告贷款后不能按约定偿还原告借款本金及利息。被告刘某、常某截止2016年12月15日下欠本金410万元，已产生利息1056642元，正常执行月利率10.2‰，上浮30%，逾期执行月利率13.26‰，贷款发放日期2014年8月29日，贷款到期日期2016年8月27日，致原告提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告某银行（贷款人）与被告刘某、常某（借款人）签订的个人借款合同、原告某银行（债权人）与被告郝某、高某（抵押人）签订的抵押担保合同、原告某银行（债权人）与被告何某、白某（保证人）签订的保证担保合同，系各方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法均确认为有效合同。合同签订后，原告按时向被告刘某、常某发放了借款410万元，被告刘某、常某理应按照合同约定按时向原告偿还借款，但被告刘某、常某不能按时履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。被告郝某、高某的抗辩理由没有必要的事实依据，本院不予采纳。原告诉请被告刘某、常某偿还原告借款本金410万元及利息的诉讼请求，经审查，本案中，被告刘某、常某的借款于2016年8月27日已经届满。故原告诉请被告刘某、常某清偿全部借款及利息的请求，符合合同约定亦不违反法律规定，本院予以支持。原告诉请对被告郝某、高某的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。经审查，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定。本案中，被告郝某、高某提供的抵押物已办理抵押物登记，原告的该项诉讼请求有法律依据，依法予以支持。原告诉请被告何某、白某承担保证责任的诉讼请求，经审查，依保证担保合同“保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年”的约定。本案中，被告何某、白某的保证期间截止日期为2018年8月27日，原告于2016年11月5日提起诉讼在保证期间内，被告何某、白某的保证责任并未免除，被告何某、白某承担了保证责任后有权向主债务人即被告刘某、常某追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，由被告刘某、常某偿还原告某银行借款本金410万元及利息（从2016年12月15日起至款付清之日止，按逾期月利率13.26‰计算），并偿还原告某银行已发生逾期利息1056642元。
二、原告某银行对被告郝某、高某共同共有位于榆林市榆阳区肤施路西二路1层1号的房产（房屋所有权证号榆房权证榆林市字第00997**号，国有土地使用证号榆市国用（2014）第48584号，房屋他项权证号榆房他证榆林市字第0680**号））；对被告郝某、高某共同共有位于榆林市榆阳区南郊肤施路西二路1号的房产（房屋所有权证号榆房权证榆林市字第00997**号，国有土地使用证号榆市国用（2014）第48583号，房屋他项权证号榆房他证榆林市字第0680**号）），在抵押的价值范围内享有优先受偿权。
三、被告何某、白某对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47330元，由被告刘某、常某、郝某、高某、何某、白某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 李长鹏
审 判 员 张 媛
人民陪审员 程占堂
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 郭 鹏