上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初1096号
原告：周存荣，女，1945年1月11日出生，汉族，住内蒙古乌海市。
委托诉讼代理人：荣金良，远闻(上海)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：耿峰，远闻(上海)律师事务所律师。
被告：王俊，男，1979年5月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告周存荣与被告王俊房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序，于2017年2月15日公开开庭进行了审理。原告周存荣的委托诉讼代理人耿峰到庭参加诉讼。被告王俊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告周存荣向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2015年6月6日就上海市浦东新区川沙新镇进贤路264-266(双)号房屋签订的房屋租赁合同；2、判令被告立即腾退上海市浦东新区川沙新镇进贤路264-266(双)号房屋并向原告交房；3、判令被告按每日人民币(以下币种相同)282元的标准向原告支付自2016年12月20日起至实际返还房屋之日止的房屋租金及使用费；4、判令被告赔偿原告房屋转租违约金100,000元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年6月6日，原、被告签订房屋租赁合同，该合同约定被告承租原告位于上海市浦东新区川沙新镇25坊11丘进贤路264-266(双)号的房屋，被告用于美容院合法经营，年租金为103,000元，租赁期限自2015年6月20日至2017年6月19日止。上述合同第6条第1款约定，租赁期间乙方(指被告)将该房屋部分或者全部转租给他人，应事先征得甲方(指原告)书面同意，若乙方私自转租的，除租金外另赔偿甲方违约金10万元/年。另外合同第10-3条约定有下列情形之一的，原告可以解除合同，并且有权要求被告赔偿损失：……(三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；……(五)乙方利用承租的房屋从事违法违规活动的。上述租赁合同签署以后，被告不仅多次逾期支付租金，而且利用原告的房屋从事违法活动，更为过分的是被告在未经原告许可的情况下，擅自将涉案房屋转租给他人使用。本案中，原告一直在诚信履行租赁合同，但是被告却违背诚实信用原则，多次且严重违反合同约定。故原告起诉至法院，诉请如前。
被告王俊未作答辩。
本院经审理认定事实如下：位于上海市浦东新区川沙新镇进贤路264-266(双)号的系争房屋登记的权利人为原告周存荣。
2015年6月6日，原告周存荣(甲方)与被告王俊(乙方)签订上海市居住房屋租赁合同一份，约定甲方将坐落在上海市浦东新区川沙新镇25坊11丘进贤路264-266(双)号的居住房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为212.83(上下两层)平方米。乙方向甲方承诺，承租该房屋用作美容院合法经营使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。该房屋租赁期限自2015年6月20日起至2017年6月19日止。该房屋年租金为103,000元。合同第6-1条约定：租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。若乙方私自将该房屋部分或全部转租给他人，除租金外另赔偿甲方违约金100,000元/年。合同第10-3条约定：甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失：……(三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；……(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的；……合同签订后，原告按约将系争房屋交付给被告使用。
2016年4月15日，上海市公安局浦东分局川沙派出所向原告出具了一份娱乐休闲服务场所房屋产权人告知书，内容为：房屋地址：上海市浦东新区川沙新镇进贤路XXX-
XXX号；房屋产权人姓名：周存荣；房屋经营场所名称：名都会所。尊敬的业主：您好！为切实保障您的合法权益，创造上海国际大都市良好治安环境，依据相关法律法规，特将您出租房屋需履行的法律义务和应承担的法律责任告知如下：一、出租房屋必须查验承租人的身份证件，……对租赁房屋用作开设歌舞KTV、桑拿会所、发廊足浴、游戏游艺等娱乐休闲服务场所的，业主(单位)需予以关注场所经营情况，督促承租人、使用人、实际经营人办理证照守法经营，禁止进行卖淫嫖娼、赌博、吸毒等“黄赌毒”违法犯罪活动。……承租人、使用人、实际经营人等人租用房屋进行违法活动或违法经营场所被公安部门处罚(停业整顿、取缔、查封)的，业主应配合公安部门督促场所执行处罚措施，同时根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条第六项之规定，“出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿”。
2016年5月18日，被告出具了一份责任承诺书，内容为：今王俊承诺位于浦东新区进贤路XXX-
XXX号由王俊本人承租，承诺房屋安全，治安安全，合法经营，如出现任何问题，一切后果由王俊本人承担。
另查明，被告未经原告同意擅自于2016年7月将系争房屋转租给案外人。2016年9月22日，上海市公安局浦东分局民警在系争房屋内查获了卖淫嫖娼行为，并对系争房屋实际使用人以涉嫌容留卖淫罪依法采取了刑事拘留，并于2016年10月25日经上海市浦东新区人民检察院批准逮捕。
2017年1月3日，原告周存荣起诉来院，诉请如前。
庭审中，原告陈述被告已经向其支付了截止至2016年12月19日的租金，之后未付。被告亦未向原告支付过押金。关于合同解除日，原告自愿同意以被告收到法院诉状副本之日作为合同解除日。
以上事实由原告提供的上海市房地产权证、上海市居住房屋租赁合同、告知书、责任承诺书、微信聊天记录、上海市公安局浦东分局起诉意见书、照片以及原告的当庭陈述等证据在案佐证。
本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效，对合同双方当事人具有法律约束力，双方均应严格按照合同约定履行义务。现被告未经原告同意擅自将系争房屋转租给案外人，且利用承租的房屋从事违法活动，原告要求解除双方签订的房屋租赁合同，符合合同约定，本院予以支持。原告自愿同意以被告收到法院诉状副本之日(即2017年1月8日)作为合同解除日，于法不悖，本院予以准许。合同解除后，被告已无合同及法律依据继续使用系争房屋，理应迁出，将系争房屋返还给原告，并支付拖欠的租金及合同解除后其实际使用期间尚未付清的房屋使用费。关于房屋使用费的支付标准，原告要求按照合同约定的租金标准，于法有据，本院予以采纳。被告未经原告同意擅自于2016年7月将系争房屋转租给案外人，原告要求被告支付违约金100,000元，具有合同依据，本院对此予以支持。被告王俊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，系放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告周存荣与被告王俊签订的关于上海市浦东新区川沙新镇进贤路264-266(双)号房屋的房屋租赁合同于2017年1月8日解除；
二、被告王俊应于本判决生效之日起十五日内搬离上海市浦东新区川沙新镇进贤路264-266(双)号房屋，并将该房屋返还给原告周存荣；
三、被告王俊应于本判决生效之日起十五日内向原告周存荣支付自2016年12月20日起至实际返还房屋之日止的房屋租金及使用费(按每日282元标准计算)；
四、被告王俊应于本判决生效之日起十五日内向原告周存荣支付违约金100,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,560元，减半收取计1,280元，由被告王俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 孟筱晖
二〇一七年二月十六日
书记员 王 珺