湖南省张家界市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘08民终136号
上诉人（原审原告）：杨林，男，1987年8月15日出生，汉族，居民，身份证住址湖南省常德市武陵区，现住湖南省张家界市永定区。
委托诉讼代理人：夏万生，湖南风云律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：彭长武，男，1980年5月15日出生，土家族，居民，住湖南省张家界市永定区。
委托诉讼代理人：朱华宏，张家界市永定区中新法律服务所法律工作者。
原审被告：张家界惠源物业服务有限公司，住所地湖南省张家界市永定区金穗花园。
法定代表人：栗俊，董事长。
委托诉讼代理人：童邵兵，男，张家界惠源物业服务有限公司工作人员。
上诉人杨林因与被上诉人彭长武、原审被告张家界惠源物业服务有限公司财产损害赔偿纠纷一案，不服湖南省张家界市永定区人民法院(2015)张定民一初字第1124号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年3月23日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人杨林及其委托诉讼代理人夏万生，被上诉人彭长武及其委托诉讼代理人朱华宏，原审被告的委托诉讼代理人童绍兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨林上诉请求：撤销原判决，改判确认彭长武的墙面损失为1000元，杨林承担彭长武损失40%的赔偿责任。事实和理由：原审认定事实不清，证据不足。1.张家界惠源物业服务有限公司作为本案被告，其出具的本案事故系由杨林造成的证明没有其他证据予以印证。张家界市方民司法鉴定所出具的鉴定意见中所依据的视频文件没有向杨林进行出示和质证，鉴定意见中认定彭长武房屋受损墙面面积不明，但却认定内墙漆损失为9045.97元错误，彭长武的财产损失应根据相应的公式进行折旧而非由法院酌情裁定。2.本案事故发生原因在于杨林家以上楼层房屋户主不当使用导致水管堵塞引起厨房返水，且彭长武对自家厨房排水系统进行改造对事故的发生造成了影响，故事发是不可预见的不可抗力。原审在没有查清事实的情况下仅凭房屋存在漏水现象判令杨林承担责任没有依据。3.杨林对其房屋内的水管管道系合理使用，案发时其与彭长武家中均有人居住，彭长武应关闭位于本栋住宅一楼后墙的自来水总阀门，但彭长武没有采取及时的补救措施，直至数小时后才在物业公司工作人员的陪同下前往杨林家确认事故原因并关闭自来水阀门，致使损害扩大，存在过错。
彭长武辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
张家界惠源物业服务有限公司述称，该公司在本案中没有过错。
一审法院认定事实：2005年12月13日，彭长武购买了张家界市永定区崇文路欣业家园欣旺阁×单元××室，并进行了装修和使用。杨林与彭长武系楼上楼下的邻居，杨林住在彭长武楼上，即欣旺阁×单元××室。2015年4月6日凌晨，杨林家厨房内洗手池下的进水管突然发生爆裂，自来水浸入楼下即彭长武家的××室，导致彭长武房屋内积水，墙壁受损，家具、沙发、地板等浸泡在水中，造成损失。彭长武和小区物业公司的工作人员一起上楼敲开杨林家，发现自来水管爆裂情况后，工作人员关闭了杨林家的自来水开关。浸水事件发生后，双方协商无果，彭长武提起诉讼，要求赔偿经济损失60000元。在案件审理过程中，彭长武申请对房屋因浸水浸泡的财产恢复原状及翻新费用进行评估鉴定。2015年7月3日，张家界市方民司法鉴定所作出司法鉴定报告，鉴定意见为彭长武住宅水浸损失为21001.4元，其中木地板、踢线拆除334.16元(73.28平方米)、平面地料拆除52.84元、垃圾外运984.42元、木地板7054.98元(70.01平方米)、木踢脚线1164.71元、墙面抹灰164.97元、内墙漆9045.33元、家具水湿补偿2200元。杨林对鉴定不服，未申请重新鉴定，但提出异议。2015年8月11日，张家界市方民司法鉴定所做出回复，认为鉴定程序合法，鉴定结论客观事实。另查明，彭长武家厨房内的洗手池由原来的厨房进门右手边改至门对面，洗手池的落水管道也改由厨房对面的窗户落下。平时出水通畅，没有堵塞的现象。一审法院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助的精神，正确处理用水、排水等相邻关系。对相对方造成损失的，应当赔偿损失。本案中，杨林家厨房水管爆裂是给彭长武家造成损失的直接原因，有当事人杨林在第一审庭审中的陈述、彭长武的当庭陈述、张家界惠源物业服务有限公司出具的《证明》等证据予以证实，并记录在卷，且该事实已经张家界市中级人民法院作出的(2016)湘0802民终6号民事裁定书确认。杨林未能保管维护好自己厨房内的自来水管以致其爆裂跑水，后又未能及时发现采取补救措施，致自来水渗漏到彭长武家造成损失，并不是公共排水系统出排水不通畅导致，也不是彭长武改造的厨房水管不通畅所造成，因此，张家界惠源物业服务有限公司作为该住宅小区公共排水系统的管理维护者以及彭长武均没有责任。故，本案中杨林认为漏水原因是彭长武改造厨房水管以及物业没有及时管理疏通管道的辩解意见不符合客观事实，不予采纳。杨林作为其房屋权利人，应对其房屋内的用、排水负有谨慎的注意义务，以确保不对相邻方造成损害。因其疏于管理维护产生漏水，导致彭长武房屋及财产受损，应当承担相应的民事赔偿责任。彭长武要求赔偿60000元，但经依法鉴定后确认损失为21001.4元。根据张方民鉴字(2015)11号《司法鉴定报告》中“基建工程勘测记录表”中记录的卧室木地板只需清扫、风干，总面积为27.587m2(①3.05×3.64；②3.65×3.9；③1.8×1.25)，卧室木地板应认定为只需清扫、风干，无需更换，对鉴定报告中木地板损失应扣除2779.94元(27.587平方米×100.77元／平方米)。对杨林提出彭长武家的木地板及装饰装修已近十年，应对木地板等进行折旧计算的意见，因民事赔偿应以填平损失为原则，以合理、必要为限，故对彭长武的损失应进行折旧结算，根据使用年限以及现场勘察结论对彭长武家的损失酌定按70％计算为12755.02元(21001.4元一2779.94元)×70％=12755.02元，故杨林应赔偿因水浸造成彭长武损失为12755.02元。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决：一、被告杨林于判决生效之日起十日内赔偿原告彭长武财产损失12755.02元;二、驳回原告彭长武的其他诉讼请求。案件受理费1300元，鉴定费3000元，鉴定人员出庭费400元，合计4700元，由原告彭长武负担3720元、被告杨林负担980元。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人杨林提交的七张照片没有拍摄人，证据形式不合法，不应采纳。本院对一审查明的其他事实予以确认。
本院认为，被上诉人彭长武与上诉人杨林在一审中的陈述相互印证，可以证明杨林家厨房进水管爆裂致使彭长武家房屋受损的事实，现杨林主张本案事故发生的原因在于杨林家以上楼层房屋户主不当使用导致水管堵塞以及彭长武对自家厨房排水系统进行改造所致，但在一、二审中没有提交足以证明其主张的证据，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，应当承担举证不能的不利后果。案发时彭长武对于损害发生的原因并不知情，故杨林主张彭长武本应关闭位于本栋住宅一楼后墙的自来水总阀门但没有采取及时的补救措施，致使损害扩大，存在过错的上诉理由不能成立，本院不予支持。
张家界市方民司法鉴定所根据杨林的委托诉讼代理人杨孟明、彭长武签字认可的现场勘测记录表等出具的鉴定意见程序合法，依据充分，杨林对于该鉴定意见虽提出了异议，但没有申请重新进行鉴定，故其提出该鉴定意见认定彭长武房屋内墙漆损失为9045.97元错误的上诉理由不能成立，本院不予支持。
综上所述，杨林的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1300元，由上诉人杨林负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘利利
审判员 向 源
审判员 全建明
二〇一七年六月十二日
书记员 张腾文
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。