福建省厦门市海沧区人民法院民 事 判 决 书（2015）海民初字第1807号原告重庆闽路润贸易有限公司，、2-7、2-8。法定代表人李敏晖，总经理。委托代理人陈志铭、严洪，福建明嘉律师事务所律师。被告重庆雄飞商贸有限公司。工商注册号500106000042216。法定代表人丁小波，执行董事、经理。被告贵州华城房地产开发有限公司。工商注册号520000400012006。法定代表人冀玉栋，董事长。被告冀玉栋，男，1954年7月26日出生，汉族。原告重庆闽路润贸易有限公司（以下简称闽路润公司）与被告重庆雄飞商贸有限公司（以下简称雄飞公司）、贵州华城房地产开发有限公司（以下简称华城公司）、冀玉栋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员芦絮适用简易程序，于2015年7月30日公开开庭进行了审理。原告闽路润公司的委托代理人陈志铭、严洪到庭参加诉讼。被告雄飞公司、华城公司、冀玉栋经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告闽路润公司诉称，2012年11月26日，雄飞公司与闽路润公司在厦门市海沧区签订厦路资渝（合）字第WZY2012129号《钢材购销合同》，向后者购买钢材。合同第一条约定，每批供货双方签订价格确认书，并根据付款期限长短调整单价。需方（注：雄飞公司）在收货到90天内付款的，结算单价为现款价＋243元（人民币，下同）／吨；需方在收货后91至180天内付款的，单价在90天价格基础上，自第91日起每天加价2.7元／吨；需方在收货后超过180天付款的，单价在180天价格基础上，自第181天起每天加价3.0元／吨。合同第五条第2项约定，雄飞公司支付期限为每批货物签收后180日内付清。2012年11月26日，闽路润公司和华城公司签订《最高额抵押合同》，约定华城公司为担保雄飞公司支付货款，将其房产设定最高额抵押担保，抵押给闽路润公司。随着雄飞公司货款债务增加，华城公司连续四次追加抵押物，提高担保债权限额达到8000万元。之后，雄飞公司陆续偿还货款，闽路润公司、雄飞公司和华城公司以补充协议的方式，确认债权金额和担保金额降低并拨离抵押物。2014年9月4日，三方协议确认担保金额1500万元，保留诉讼请求列明的29处房产作为抵押物，担保期限至2015年11月26日止。此后，雄飞公司未偿还货款。2012年11月26日，华城公司、冀玉栋分别与闽路润公司签订《保证合同》，愿意为雄飞公司在厦门市海沧区签订的厦路资渝（合）字第WZY2012129号《钢材购销合同》项下债务承担连带保证责任，同意闽路润公司可以不受先后顺序限制向保证人和抵押人主张权利。截至2015年5月31日，被告雄飞公司累计拖欠原告闽路润公司2017.172吨钢材货款未支付，按照合同约定的计价和加价原则，应付货款和加价款为11152943.99元。原告闽路润公司多次催告被告偿还未果。根据合同约定，加价款仍继续发生。为此，根据合同法、担保法、物权法有关规定提起诉讼，请求判令：一、被告雄飞公司立即向原告闽路润公司支付货款8484225.43元，并按合同约定支付加价款直到实际付清全部货款之日止（即按合同约定的加价方法，至2015年5月31日暂计为2668718.56元；并自2015年6月1日起，以2017.172吨为基数，按每日每吨加价3元计算）；二、被告雄飞公司立即赔偿原告支付的律师费148056元（如有二审照例计算，第1、2项诉求暂合计为11300999.99元）；三、被告华城公司对原告闽路润公司承担抵押担保责任，原告闽路润公司有权拍卖、变卖被告华城公司如下抵押物，并以拍卖变卖所得价款优先偿还被告雄飞公司所负本案各项债务。具体抵押物包括：（1）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号；（2）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（3）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（4）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（5）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（6）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（7）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X单元X层X号房屋；（8）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（9）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（10）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（11）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（12）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（13）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（14）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（15）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（16）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（17）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（18）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（19）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；（20）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路XX号华城凯旋门X幢X单元X层X号房屋；（21）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路56-58号华城凯旋门X幢X单元X层X号房屋；（22）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路ＸＸ号华城凯旋门X幢X单元X层X号房屋；（23）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路ＸＸ号华城凯旋门X幢X单元X层X号房屋；（24）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路ＸＸ号华城凯旋门X幢X单元X层X号房屋；（25）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路XX号华城凯旋门A幢1单元8层6号房屋；（26）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路XX号华城凯旋门X幢X单元X层X号；（27）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路56-58号华城凯旋门X幢X单元X层X号房屋；（28）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路56-58号华城凯旋门X幢X单元X层X号房屋；（29）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路XX号华城凯旋门ＸＸ幢负X层X号房屋；四、被告华城公司、被告冀玉栋对被告雄飞公司上述债务承担连带保证责任；五、本案保全申请费、案件受理费、公告费等所有诉讼费用均由上述各被告共同承担。被告雄飞公司、华城公司、冀玉栋未到庭答辩，亦未提交书面的答辩意见。经审理查明：2012年11月26日，原告闽路润公司作为供方与被告雄飞公司作为需方签订《钢材购销合同》，合同编号是厦路资渝（合）字第WZY2012129号。被告华城公司作为抵押人及保证人，被告冀玉栋作为保证人在合同上签字。合同约定：一、产品名称：线材、螺纹钢、圆钢等钢材。数量以实际供应量为准。单价的确定：每批材料供应前，需方将本批所需材料产品名称、规格和数量以书面形式通知供方，由供方报价，需方核价，经供需双方协商同意后，签订价格确认书，作为本批所供材料结算单价；定价原则为供需双方根据付款期限长短适时调整单价。需方充分了解并同意本合同的定价原则是基于供方的采购成本、资金成本、管理成本、合理利润以及因需方逾期付款给供方造成的损失和风险所确定的。需方完全同意基于上述因素而确定的定价公平、合理并自愿接受：1、若需方在收到货物后90日内付款的，自货物签收之日起按以下方式计算加价：该批货物的结算单价为现款价＋243元／吨；2、需方在货物签收后91至180天内付款的，按以下方式计算加价：自第91日起每天加价2.7元／吨；未付货款部分的货物结算单价为90日内付款价与上述加价总额的合计数额。3、需方在货物签收后181日后付款的，按以下方式计算加价：自第181天起每天加价3.0元／吨。未付货款部分的货物结算单价为180日付款价与上述加价总额的合计数额。4、需方每次付款时，供方根据付款的时间及金额计算并调整该款项所对应的材料结算单价（按实际到货日与实际付款日相差的日历天数计算的单价），且双方默认每次均以到货时间的先后顺序按调整后的结算单价支付货款。……四、产品的验收及异议的处理。货到工地后，由需方有权验收的验收人签名验收，并将验收单据提交供方作为验收凭证。该验收人也可对供方提供的《供货清单》进行核对并签名确认。案外人徐彬宾作为验收人留下签名字样。五、价款支付方式及期限。2、双方同意价款的支付期限为：每次货物签收后180日内付清该次货物的全部价款。六、违约责任。3、若需方未按本合同第五条约定的期限内付款，需方应按本合同第一条单价的确定第3款约定的加价条件承担加价款，同时，供方有权停止供货。七、特别约定事项。3、履约担保：抵押人华城公司以其合法所有的房屋、土地使用权为本合同项下需方的全部债务向供方提供最高额抵押担保，具体事宜由供方、抵押人另行签订的编号为厦路资渝（合）字第WZY2012130号的《最高额抵押合同》约定。需方确认，如果该《最高额抵押合同》附件一、附件二所列之抵押物未能全部按《最高额抵押合同》的约定办理最高额抵押担保手续的，需方向供方赔偿违约金人民币贰佰万元整（小写：￥2000000.00元）。保证人1华城公司愿意为本合同项下需方的全部债务向供方提供连带责任保证，具体事宜由供方、保证人1另行签订的编号为厦路资渝（合）字第WZY2012131号的《保证合同》约定。保证人2冀玉栋愿意为本合同项下需方的全部债务向供方提供连带责任保证，具体事宜由供方、保证人2另行签订的编号为厦路资渝（合）字第WZY2012132号的《保证合同》约定。八、本合同项下的价格确认书需方有权签字人及货款结算人为徐彬宾。九、纠纷解决的方式为向签约地人民法院起诉；同时还约定由违约方承担对方因本次诉讼所支付的一切费用，该费用包括诉讼费用、律师费用等。十、合同的生效。本合同在以下条件全部满足时生效：1、本合同经各方负责人／法定代表人或授权代表签字并盖章。2、抵押人、保证人与供方分别签订了相应的最高额抵押合同、保证合同。闽路润公司、雄飞公司、华城公司、冀玉栋在《钢材购销合同》上盖章。2012年11月26日，闽路润公司与华城公司在福建省厦门市海沧区签订厦路资渝（合）字第WZY2012130号《最高额抵押合同》，由华城公司以其合法所有的房地产设定最高额抵押，为闽路润公司与雄飞公司之间的钢材购销提供担保。担保的具体债权是：2012年11月26日至2013年11月26日期间发生的，编号为厦路资渝（合）字第WZY2012129号《钢材购销合同》项下的全部债权。该《最高额抵押合同》实际履行，华城公司在其所有的筑房权证云岩字第××号权属证书项下房产上设定抵押，闽路润公司取得筑房他证云岩字第T1210454号房屋他项权证书。2012年11月28日，闽路润公司与华城公司在福建省厦门市海沧区签订厦路资渝（合）字第WZY2012130-2号《关于变更最高额抵押权的协议》，约定：由华城公司以《追加抵押物清单（第二批）》所列之财产为闽路润公司设定追加抵押，该追加部分的抵押物与筑房他证云岩字第T1210454号房屋他项权证书下的抵押物共同为闽路润公司在案涉《钢材购销合同》项下的债权提供最高额抵押担保。债权限额为3400万元。该《最高额抵押合同》实际履行，华城公司在其所有的相应房产上设定抵押，闽路润公司取得筑房他证云岩字第T1210699号房屋他项权证书。2012年12月3日，闽路润公司与华城公司在福建省厦门市海沧区签订厦路资渝（合）字第WZY2012130-3号《关于变更最高额抵押权的协议》，约定：由华城公司以《追加抵押物清单（第三批）》所列之财产为闽路润公司设定追加抵押，该追加部分的抵押物与筑房他证云岩字第T1210454号、筑房他证云岩字第T1210699号房屋他项权证书下的抵押物共同为闽路润公司在案涉《钢材购销合同》项下的债权提供最高额抵押担保。债权限额为6100万元。该《最高额抵押合同》实际履行，华城公司在其所有的相应房产上设定抵押，闽路润公司取得筑房他证云岩字第T1210780号房屋他项权证书。2012年12月5日，闽路润公司与华城公司在福建省厦门市海沧区签订厦路资渝（合）字第WZY2012130-4号《关于变更最高额抵押权的协议》，约定：由华城公司以《追加抵押物清单（第四批）》所列之财产为闽路润公司设定追加抵押，该追加部分的抵押物与筑房他证云岩字第T1210454号、筑房他证云岩字第T1210699号、筑房他证云岩字第T1210780号房屋他项权证书下的抵押物共同为闽路润公司在案涉《钢材购销合同》项下的债权提供最高额抵押担保。债权限额为7100万元。该《最高额抵押合同》实际履行，华城公司在其所有的相应房产上设定抵押，闽路润公司取得筑房他证云岩字第T1211083号房屋他项权证书。2012年12月11日，闽路润公司与华城公司在福建省厦门市海沧区签订厦路资渝（合）字第WZY2012130-5号《关于变更最高额抵押权的协议》，约定：由华城公司以《追加抵押物清单（第四批）》所列之财产为闽路润公司设定追加抵押，该追加部分的抵押物与筑房他证云岩字第T1210454号、筑房他证云岩字第T1210699号、筑房他证云岩字第T1210780号、筑房他证云岩字第T1211083号房屋他项权证书下的抵押物共同为闽路润公司在案涉《钢材购销合同》项下的债权提供最高额抵押担保。债权限额为8000万元。该《最高额抵押合同》实际履行，华城公司在其所有的相应房产上设定抵押。其后，雄飞公司陆续向闽路润公司支付钢材款。雄飞公司、闽路润公司与华城公司分别于2014年7月5日、2014年7月26日、2014年8月5日、2014年9月4日签订补充协议，相应减少华城公司的担保债权数额，并注销部分抵押物的抵押登记。至2014年9月4日最后一份《补充协议》签订后，雄飞公司尚欠闽路润公司货款1500万元，华城公司仍继续承担1500万元的抵押担保责任，担保期限从2013年11月26日至2015年11月26日。华城公司保留29套商业用房（具体详见附件清单）作为抵押物继续为闽路润公司提供抵押担保，他项权证号为筑房他证云岩字第T1412900号。2012年11月26日，闽路润公司分别与华城公司、冀玉栋在福建省厦门市海沧区签订厦路资渝（合）字第WZY2012131号、第WZY2012132号《保证合同》，约定由华城公司、冀玉栋为雄飞公司向闽路润公司履行案涉《钢材购销合同》项下的债务提供连带责任保证。上述《保证合同》均约定：保证范围为主合同项下雄飞公司应承担的全部义务与责任。保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年。在主合同项下存在抵押人和保证人的情况下，雄飞公司可向保证人或抵押人任何一方主张权利，不受先后顺序限制。案涉《钢材购销合同》签订后，徐彬宾代表被告雄飞公司与原告闽路润公司根据合同约定分别于2012年12月4日、12月6日、12月6日、12月14日、2013年1月5日、1月9日、5月25日、9月16日、9月17日签署《价格确认书》（含现款价、180日付款价）。其中第1条注明：本价格确认书作为厦路资渝（合）字第WZY2012129号合同的补充。其后，原告陆续向被告雄飞公司供应钢材，徐彬宾代表雄飞公司分别于2012年12月4日、12月6日、12月14日、2013年1月5日、1月9日、5月25日、9月16日、9月17日在《货物签收单》上签字确认所收到货物的品名、重量等。徐彬宾代表雄飞公司在14份《重庆闽路润贸易有限公司结算清单》上签字确认结算金额。根据《重庆闽路润贸易有限公司结算清单》，原告共向被告雄飞公司提供钢材31353吨，雄飞公司已经支付钢材款129614250.79元。2013年9月16日之前及部分于2013年9月17日交付的钢材均已结算，被告雄飞公司尚有2013年9月17日2017.172吨的钢材货款未支付。该批钢材现款价3720元／吨、货到180日付款价4206元／吨，截至原告起诉要求的2015年5月31日，雄飞公司已经逾期441天。另查明：原告因本案诉讼支付代理律师费148056元。以上事实，有原告提交《钢材购销合同》、价格确认书、货物签收单、销售结算单、《最高额抵押合同》一份、《关于变更最高额抵押权的协议》四份、《补充协议》四份、筑房他证云岩字第T1412900号房屋他项权证、《保证合同》两份、代理费发票、代理合同，以及本案庭审笔录予以证实，足以认定。本院认为，本案系买卖合同纠纷。原、被告各方之间签订的《钢材购销合同》系各方真实意思表示，《重庆闽路润贸易有限公司价格确认书》作为《钢材购销合同》的补充，是《钢材购销合同》的组成部分，二者未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自义务。原告已按合同约定履行了供应相应钢材的义务，被告雄飞公司应履行相应的付款义务。被告雄飞公司授权代表徐彬宾对于雄飞公司尚欠的钢材2017.172吨予以确认，并在2015年4月30日的对账单上签字确认钢材款的计算方式，拖欠天数为410天，欠款金额为10965346.99元。至原告起诉要求的2015年5月31日，雄飞公司继续拖欠31天，按每天3元累计拖欠441天，拖欠金额为11152943.99元。被告雄飞公司应支付原告钢材款11152943.99元及加价款。加价款按照每天3元持续计算至本判决确定的还款日。根据雄飞公司与华城公司2014年9月4日签订的最后一份《补充协议》，华城公司仍继续承担1500万元的抵押担保责任，担保期限从2013年11月26日至2015年11月26日。华城公司保留29套商业用房（具体详见附件清单）作为抵押物继续为闽路润公司提供抵押担保，他项权证号为筑房他证云岩字第T1412900号。据此，原告要求被告华城公司承担抵押担保责任，并有权依法拍卖、变卖抵押担保财产，以拍卖、变卖所得价款优先偿还被告雄飞公司所负债务的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告华城公司与冀玉栋作为保证人，在被告雄飞公司未履行还款义务时，应依约承担连带保证责任。原告还要求被告支付律师费148056元，有相应的合同依据，本院依法予以支持。各被告无正当理由缺席审理，视为放弃抗辩权利，本院依法予以缺席审理和判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百六十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆雄飞商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆闽路润贸易有限公司支付货款11152943.99元及加价款（按合同约定的加价方法计算，自2015年6月1日起，以2017.172吨为基数按每日每吨加价3元计算，计至本判决确定的还款之日止）；二、被告重庆雄飞商贸有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告重庆闽路润贸易有限公司支付的律师费148056元；三、被告贵州华城房地产开发有限公司以附件所列担保物就上述第一项和第二项判决确定的债务承担抵押担保责任（以1500万元为限）；在被告重庆雄飞商贸有限公司不履行债务时，原告重庆闽路润贸易有限公司有权以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；四、被告贵州华城房地产开发有限公司、冀玉栋对上述第一项、第二项判决确定的被告重庆雄飞商贸有限公司的债务承担连带清偿的保证责任；承担责任后，有权向被告重庆雄飞商贸有限公司追偿。如各被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费89606元，减半收取44803元，由被告重庆雄飞商贸有限公司、贵州华城房地产开发有限公司、冀玉栋负担，应于本判决生效后七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审判员  芦絮二〇一五年八月二十四日书记员  许晔附一：担保物1、筑房权证云岩字第010143105号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；2、筑房权证云岩字第010143088号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；3、筑房权证云岩字第010143089号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；4、筑房权证云岩字第010143090号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；5、筑房权证云岩字第010143093号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；6、筑房权证云岩字第010143092号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；7、筑房权证云岩字第010143097号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；8、筑房权证云岩字第010143103号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；9、筑房权证云岩字第010143107号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；10、筑房权证云岩字第010142923号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；11、筑房权证云岩字第010142918号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；12、筑房权证云岩字第010142901号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；13、筑房权证云岩字第010142971号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；14、筑房权证云岩字第010142973号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；15、筑房权证云岩字第010142905号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；16、筑房权证云岩字第010142904号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；17、筑房权证云岩字第010142919号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；18、筑房权证云岩字第010142976号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；19、筑房权证云岩字第010142969号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城X幢X层X号房屋；20、筑房权证云岩字第010026930号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路56-58号华城凯旋门X幢X单元X层X号房屋；21、筑房权证云岩字第010026928号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路56-58号华城凯旋门X幢X单元X层X号房屋；22、筑房权证云岩字第010026931号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路56-58号华城凯旋门X幢X单元X层X号房屋；23、筑房权证云岩字第010026932号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路56-58号华城凯旋门X幢X单元X层X号房屋；24、筑房权证云岩字第010026933号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路56-58号华城凯旋门X幢X单元X层X号房屋；25、筑房权证云岩字第010026923号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路56-58号华城凯旋门X幢X单元X层X号房屋；26、筑房权证云岩字第010026925号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路56-58号华城凯旋门X幢X单元X层X号房屋；27、筑房权证云岩字第010026926号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路56-58号华城凯旋门X幢X单元X层X号房屋；28、筑房权证云岩字第010026927号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路56-58号华城凯旋门X幢X单元X层X号房屋；29、筑房权证云岩字第010017996号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区中华北路56-58号华城凯旋门XX幢负X层X号房屋。附二：本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。