常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0402民初1773号
原告：张焕清，男，1948年10月25日生，汉族，住常州市天宁区。
委托诉讼代理人：李杰，江苏泽晟律师事务所律师。
被告：张焕林，男，1950年9月28日生，汉族，住常州市。
被告：张某2，男，1977年1月28日生，汉族，住常州市。
被告：褚琴秀，女，1949年11月29日生，住常州市。
委托诉讼代理人：张某2，系本案被告。
被告：江某，女，1981年2月17日生，住常州市。
委托诉讼代理人：张某2，系本案被告。
被告：张某1，男，2005年11月14日生，住常州市。
法定代理人：张某2、江某，系张某1父母。
被告：张焕定，男，1946年1月29日生，汉族，住常州市天宁区。
委托诉讼代理人：赵焕娣、张志忠，系张焕定之妻、之子。
被告：张焕文，男，1960年6月24日生，汉族，住常州市天宁区。
原告张焕清与被告张焕林、张某2所有权确认纠纷一案，本院于2017年4月3日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，后依据原告张焕清的申请，本院依法追加褚琴秀、江某、张某1、张焕定、张焕文为本案共同被告参加诉讼。原告张焕清及其委托诉讼代理人李杰、被告张焕林、张某2（暨被告褚琴秀、江某的委托诉讼代理人、被告张某1的法定代理人）、张焕定的委托诉讼代理人赵焕娣、张焕文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张焕清向本院提出诉讼请求：1、判令位于常州市青竹××甲单元××室房屋的安置权益由原告享有。2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与张焕林系兄弟关系，张焕林与张某2系父子关系。2015年6月原告居住的本市××街道×�村委××与××、××下××街道××村委××均被××街道拆迁。青龙的拆迁安置政策主要以人口进行安置住房面积，原则上每人50平方米，另符合照顾条件的可多分得50平方米安置房屋。原告是大龄单身所以获得100平方米安置房屋。当时拆迁过程中需要办理相关手续，原告身患残疾行动不便，因此原告出具授权委托书给张焕林、张某2，委托其办理住房安置手续，将原告100平方米房屋面积挂靠在张焕林、张某2名下一并办理。2015年8月青龙拆迁办安置原告青竹苑8幢甲单元101室房屋一套，原告使用至今。张某2在2015年8月为原告垫付的安置上述房屋的购房款54300元，原告已于2015年10月归还给张某2，张焕林、张某2也被安置了相关房屋。自原告与张焕林父母去世后，双方因安置房屋经常发生纠纷，为平息纠纷，理清关系，有必要明确原、被告之间房屋权属，以免产生不必要的后果，�原告起诉至法院。
被告张某2辩称，案涉房屋的安置权益我到现在都没有。产权归谁也没有了。
被告张焕林、褚琴秀、江某、张某1、张焕定辩称，同意张某2答辩意见。
被告张焕文辩称，张焕清在拆迁时是没有房子的，拆迁前有房子是另外一回事。张焕清的100平方是挂靠的，现在要给张焕清的。如果拆迁时张焕清有房子，不可能能挂靠，青龙也不会同意。
本院经审查认定事实如下：张杏大、杨根娣生前共育有四子两女，即本案当事人张焕清、张焕文、张焕定、张焕林及案外人张顺娟、张桂娟。张某2系张焕林之子，褚琴秀系张某2母亲，江某系张某2妻子，张某1系张某2之子。张杏大、杨根娣生前一直与张焕清共同生活。
2015年6月，因房屋拆迁，张焕清、张杏大、杨根娣三人向张焕林、张某2父子出具授权申明，明确将�己的人口安置平方挂靠在张某2、张焕林名下，由张某2、张焕林办理房屋安置手续。张某2、张焕林依据张焕清、张杏大、杨根娣出具的授权申明，于2015年6月26日与常州市青龙办事处（以下简称青龙）签订了协议编号为5786的《常州市天宁区青龙征地房屋拆迁补偿安置协议书》，该协议书约定青龙安置给张焕林户530平方米的房屋（其中张焕林、褚琴秀、张某2、江某、张杏大、杨根娣安置面积为各50平方米，张某1、张焕清安置面积为各100平方米），安置的房屋为130平方米的两套，90平方米的三套。协议签订之后，张某2与青龙就房屋的安置重新达成协议，将其中安置的一套130平方米的房屋增加至150平方米，将一套90平方米的房屋减至70平方米，并将70平方米的权益按照每平方米3500元的价格回购给了青龙。目前，青龙已交付张某2、张焕林一套150平方米的房屋（由张某2、江某、张某1、张焕林、褚琴秀一家居住）和一套90平方米（即青竹苑8幢甲单元101室房屋，取得房屋后由张焕清及其父母居住，后张焕清搬离）的房屋，尚有一套130平方米的房屋和一套90平方米的房屋未交付。
上述房屋其中一套青竹苑8幢甲单元101室（面积为96.54平方米），其中84.91平方米按安置价500元每平方米结算金额为42455元，11.63平方米按成本价850元每平方米结算为9885.5元，价格小计为52340元，天然气基础设施配套费1200元，合计53540元。2015年7月29日，青龙向张某2（张焕林）出具53540元的收据。2015年10月22日，张某2出具说明一份，载明：“青竹苑8幢甲单元101室90m2一套购房款在2015年8月由张某2垫付54300元，现今收到张焕清归还张某2以上房款共计54300元”。
青竹苑8幢甲单元101室于2015年7月底由青龙交付，9月底张焕清及其父母搬入居住。
2015年10月10日张杏大去世，2016年3月13日杨根娣去世。因张焕清、张焕定、张焕文、张焕林、张某2就房屋继承无法达成协议，故张焕清、张焕定、张焕文于2017年3月30日起诉至本院，请求：张焕清、张焕定、张焕文继承张杏大、杨根娣在青龙拆迁安置中应得的100平方米安置房屋中张焕清、张焕定、张焕文应享有的份额。本案立案后，本院依法通知张杏大、杨根娣之女张顺娟、张桂娟参加诉讼，张顺娟、张桂娟均明确表示，放弃对张杏大、杨根娣财产的继承。本院于2017年9月21日作出（2017）苏0402民初1719号民事判决，判决：协议编号为5786号的《常州市天宁区青龙征地房屋拆迁补偿安置协议书》安置房建筑面积中，属于张杏大、杨根娣所有的100平方米的安置面积归张焕林、张某2享有，张焕林、张某2于本判决发生法律效力之日起30日内向张焕清、张焕文、张焕定各支付归并款人民�87500元。后张焕定不服该判决提起上诉。
2016年4月15日，张某2、张焕清等人签订《张焕清善护协议》，其中张焕清财产公布项中有90平方米房屋一套，地址：常州市天宁区青龙乡青竹社区青竹苑8幢甲单元101室。后因对款项由张焕文保管等有异议，该协议未能实际履行。
审理中，张某2提供常州市青龙乡勤丰村民委员会第八村民小组出具的证明，内容为常州市青龙勤丰张墅村45号房屋的房产证是张焕清的，房屋约有130平方米，张焕文拿其97号房屋与张焕清45号房屋互换，证明张焕清有老房子的，可拿老房子去安置房屋。张焕清质证后认为，对该证明真实性无法确认，与本案无关，本次拆迁安置应以拆迁安置明细表为准。没有张焕清100平米的安置权益挂靠在被告名下，被告何来500平米的安置面积？该份证明与案件事实无关。张焕文质证后认为，拆迁政策是以拆迁时是否有房子为准。审理中，针对张某2辩称，本院询问安置房屋如可以分割，张某2是否愿意把青竹苑8幢甲单元101室给张焕清。张某2称可以的，但是张焕文也要把张焕清原有的130平方的产权给张焕清。
上述事实，有房屋拆迁补偿安置协议书、授权申明、青龙民房拆迁户情况明细表、说明及当事人的陈述等证据证实。
本院认为，对被拆迁房屋面积直接给予货币补偿，然后根据家庭人口情况重新确定房屋面积的，安置房屋属于安置对象按份共有。理由如下：1、被拆迁房屋因达成拆迁补偿安置协议后被拆除，基于被拆迁房屋也随着房屋的拆除转化为房屋补偿款，而安置房屋面积则是征地拆迁人根据政策确定安置人口后依安置标准重新确定的，与被拆迁房屋在权属上没有直接的关联。2、被安置人员均为本村集体经济组织成员，征地拆迁人根据安置人口确定安置面积，并以建安价让被安置人员购置，其目的也是保障每一位被安置人员具备良好的居住条件，具有特定的人身专属性。3、由于拆迁安置以户为单位，且根据安置人口确定每户的安置面积，因此在安置房屋未分割前，属于每户家庭被安置人员按份共有。按份共有的比例应当按照当地的拆迁安置政策确定。因张焕清安置面积系挂靠在张某2（张焕林）处，现各方亦无法协商一致，各方对张墅村123号房屋拆迁所安置的房屋共同享有安置权益的基础丧失，故张焕清请求分割讼争房屋权益，于法有据。
本案中，青龙民房拆迁户情况明细表明确载明张焕清享有100平方米的人口安置面积，青龙基于全部被安置人员享有的人口安置面积500平方米及实际安置房型确认实际安置总面积为530平方米，被安置人员确认安置房型为150平方米一套、130平方米一套、90�方米两套、70平方米一套，张焕清在享受人口安置面积的同时，亦将对应面积的购房款返还出资人，且张某2出具的收条亦表明了张某2代张焕清支付青竹苑8幢甲单元101室房款的事实及该房屋拆迁安置权益归张焕清的意思表示，另外张焕清善护协议中亦约定了青竹苑8幢甲单元101室为张焕清所有。安置房屋具有特定性、人身险和福利性，基于各方当事人的关系、每一位安置人员居住权利的保护、张焕清身患残疾及孤寡老人权益的保护等因素，张焕清请求确认青竹苑8幢甲单元101室房屋的拆迁安置权益由张焕清享有的诉讼请求，本院予以支持。张焕清之前是否拥有其他房屋，与本案无关。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条第一款的规定，判决如下：
常州市天宁区青竹苑8幢甲单元101室房屋的拆迁安置权益由张焕清享有。
案件受理费6025元，由张焕清负担。
如不服本判决，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 朱加林
人民陪审员 陈 贤
人民陪审员 陈建一
二〇一七年十二月六日
书 记 员 王吉娜