上海市崇明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0230民初8448号
原告：宋某某，女，1984年2月2日生，汉族，住上海市崇明区。
原告：蒋某1，男，2006年9月24日生，汉族，住上海市崇明区。
法定代理人：宋某某，女，1984年2月2日生，汉族，住上海市崇明区长兴镇庆丰村***号。
两原告委托诉讼代理人：陈颖芳，北京盈科(上海)律师事务所律师。
两原告委托诉讼代理人：滕昭君，北京盈科(上海)律师事务所律师。
被告：蒋某2，男，1981年11月15日生，汉族，住上海市崇明区。
被告：蒋某3，男，1951年10月16日生，汉族，住上海市崇明区。
原告宋某某、蒋某1与被告蒋某2、蒋某3分家析产纠纷一案，本院于2016年12月1日受理后，依法适用简易程序，于2016年12月20日公开开庭进行了第一次审理，嗣后转适用普通程序，于2017年3月21日再次公开开庭进行了第二次审理。原告兼原告蒋某1之法定代理人宋某某及委托诉讼代理人陈颖芳，被告蒋某2、蒋某3两次开庭均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出请求：1、两原告要求分割被告蒋某2名下的坐落于崇明区长兴镇丰福路XXX弄XXX号XXX室以及崇明区长兴镇金淼路XXX弄XXX号XXX室两套房屋中享有135平方米的份额；2、被告支付两原告补偿款243,353.5元。事实与理由：原告宋某某与被告蒋某2原系夫妻，两人于2005年12月22日登记结婚，原告蒋某1系原告宋某某与被告蒋某2的婚生子，于2006年9月24日出生。2016年7月被告蒋某2向崇明区人民法院起诉，要求与原告宋某某离婚，并分割共同财产。2016年10月27日经法院调解离婚，婚生子蒋某1随原告共同生活，未对财产进行分割。2010年蒋某2名下的农村宅基地房屋被动迁，确定应安置房屋面积为179.20平方米，应得补偿款总额742,903.34元，扣除安置房预付款，实际尚剩余补偿款324,471.34元。原告认为，涉案安置房屋和安置补偿款虽登记在蒋某2名下，但却属于家庭成员或夫妻共同所有。故提起上述请求。
被告蒋某2辩称，登记于本被告名下的宅基地于1990年建造，后系和被告蒋忠明分户取得，和原告没有关系。现本被告名下的宅基地被动迁，被安置人系本被告及原告蒋某1，原告宋某某未将户籍迁至宅基地，不属于安置对象，而且在婚姻存续期间，原告宋某某在其户口所在地的宅基地已经拆迁被安置，故原告宋某某不应取得任何安置利益。地上物均由本被告父母出资建造，故地上物的补偿款应归被告蒋忠明所有。
被告蒋忠明辩称，涉案宅基地房屋系在上世纪八十年代由本被告申请建造，当时建房同住人有本被告夫妇及本被告父母和儿女共六人。1992年宅基地使用权证登记户主为本被告。2005年12月被告蒋某2和原告宋某某结婚，2006年9月原告蒋某1出生，为此在2007年本被告又申请增建占地30平方米建房面积，由本被告出资增建了一上一下的房屋。2010年两被告对宅基地房屋进行父子分户，分户后被告蒋某2户名下分得70平方米宅基地面积。目前蒋某2名下的宅基地被动迁，被安置了坐落于崇明区长兴镇丰福路XXX弄XXX号XXX室以及崇明区长兴镇金淼路XXX弄XXX号XXX室两套房屋。本被告认为，该宅基地被安置的面积应属于原告蒋某1和被告蒋某2所有，其他的补偿款应归本被告所有，原告宋某某没有任何拆迁利益，但在本被告领取了补偿款之后，在原告宋某某和被告蒋某2婚姻存续期间，已给付了50,000元。故不同意原告的诉讼请求。
经审理本院确认如下事实：原告宋某某与被告蒋某2原系夫妻，两人于2005年12月22日登记结婚，于2006年9月24日生育婚生子即原告蒋某1。2016年10月27日经法院调解离婚，(2016)沪0230民初6694号民事调解书确定原告蒋某1随原告宋某某共同生活，原告宋某某得股票账户余额10,000元，未涉及其他财产的分割。1992年登记于被告蒋忠明名下的宅基地涉动迁之前两被告对宅基地作了分户处理，后作为两户进行动迁安置，其中蒋某2名下的宅基地在2010年1月2日由拆迁人上海长兴岛开发建设有限公司与被拆迁人蒋某2签订了《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，协议确定该宅基地有效建筑面积为179.20平方米，被拆迁人选择价值标准房屋调换，由拆迁人提供安置房，被拆迁人预定安置房建筑面积约179.20平方米，预付房款418,432元，作为预定安置房的预付款签订购房合同时结算差价。协议另核定了地上物和附属物的补偿价格，以及土地使用权的补偿价格及其他补贴，共计补偿款总额为742,903.34元，扣除安置房预付购房款，剩余补偿款324,471.34元。
另根据长兴岛镇西区项目动迁户人口及有证建筑面积核定表反映，认定该户被安置人为蒋某2、蒋某1，核定总面积为179.20平方米。又根据2013年9月4日镇西区动迁配套商品房房价结算表反映，蒋某2户和蒋忠明户因宅基地动迁两户作为整体被安置房屋为六套，分别为：鹭岛华庭899弄68号402室(建筑面积59.57平方米)，房价为134,986元、绿地长兴家园599弄137号1201室(建筑面积118.77平方米)，房价为374,126元、绿地长兴新苑XXX弄XXX号XXX室(建筑面积77.81平方米)，房价为171182元、鹭岛华庭759弄121号101室(建筑面积79.86平方米)，房价为174,335元、鹭岛华庭759弄121号102室(建筑面积79.86平方米)，房价为200,700元、鹭岛华庭899弄3号602室(建筑面积59.57平方米)，房价为162,293元。庭审中，两被告确认被告蒋某2名下安置的房屋确定为鹭岛华庭899弄68号402室和绿地长兴家园599弄137号1201室。对此，原告没有异议，本案中原告亦按照该两套安置房屋主张权利。
以上事实有原告提供的结婚登记审查处理表、出生证明、民事调解书、拆迁补偿安置协议、拆迁户人口核定表、商品房住房供应单、申请书、上海市不动产登记簿以及被告提供配套商品房房价结算表等证据及原、被告双方当庭陈述予以证实。
审理中，本院至当地房屋中介机构就涉案安置房屋的市场价格进行询价，询价结果目前同类型房屋市场价格为20,000元/平方米左右，对此询价结果，双方均基本认可。
本院认为，根据涉案2010年1月2日上海市征用集体土地房屋拆迁安置补偿协议和长兴岛镇西区项目动迁户人口及有证建筑面积核定表，本院确认被告蒋某2名下的宅基地房屋有证建筑面积为179.20平方米，被安置人员为被告蒋某2和原告蒋某1。原告宋某某非被安置对象，故无权享有安置房的购房权资格。庭审中，原告宋某某确认原告和蒋某2均未对涉案房屋进行过出资，故原告宋某某亦不应享有地上物和附属物的补偿。因在动迁之前两被告已对宅基地房屋进行了分户，明确了蒋某2户的土地使用权和有证建筑面积，可以认定被告蒋忠明作为宅基地的户主对确定在蒋某2户名下的建筑面积范围内的地上建筑物视为对被告蒋某2户的赠与，分户一经相关部门确认，赠与即已生效。故被告蒋忠明再主张其具有被告蒋某2名下的宅基地动迁利益，本院不予采信。在拆迁过程中土地和房屋混同的情况下，蒋某2名下的宅基地动迁后的整体拆迁利益(扣除专属于原告蒋某1的助学金补贴20,000元)作为分割对象，由原告蒋某1和被告蒋某2平均分配。考虑到绿地长兴家园599弄137号1201室房屋(建筑面积118.77平方米)已由被告蒋某2装修并实际居住，本院根据实际情况确定该套房屋归被告蒋某2所有，鹭岛华庭899弄68号402室房屋(建筑面积59.57平方米)归原告蒋某1所有，两套房屋的面积差价部分本院根据涉案房屋市场价格酌定由被告蒋某2补偿原告蒋某1。另经查明两套安置房屋实际购房价格合计为509,112元，故该户的实际剩余补偿价款应为233,791元，因该款项已由被告蒋忠明领取，故应由蒋忠明予以返还原告蒋某1和被告蒋某2，因被告蒋某2在本案中未主张被告蒋忠明予以返还，故本案中仅处理应返还蒋某1的部分。被告蒋忠明另辩称在领取了补偿款之后，在原告宋某某和被告蒋某2婚姻存续期间，已给付了50,000元，因原告宋某某予以否认，被告蒋忠明亦未提供相应证据，故本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、坐落于上海市崇明区长兴镇丰福路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告蒋某2所有，坐落于上海市崇明区长兴镇金淼路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告蒋某1所有，在条件成就时原、被告均应相互协助对方办理产权初始登记；
二、被告蒋某2于本判决生效之日起十日内补偿原告蒋某1房屋差价500,000元；
三、被告蒋忠明于本判决生效之日起十日内返还原告蒋某1补偿款126,895.5元；
四、原告宋某某之诉讼请求，本院均不予支持。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14,700元，由两原告负担7,350元，由两被告负担7,350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 周 健
审 判 员 王秋红
人民陪审员 施照祥
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 刘琦琳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
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