江苏省高邮市人民法院民 事 判 决 书（2013）邮商初字第0400号原告中国农业银行股份有限公司高邮市支行，住所地在高邮市盂城南路1号。代表人林学忠，该支行行长。委托代理人王定。委托代理人张健。被告扬州高格机械有限公司，住所地在高邮市车逻镇人民路。原告中国农业银行股份有限公司高邮市支行（以下简称农行高邮支行）与被告扬州高格机械有限公司（以下简称扬州高格公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月28日立案受理后，依法由代理审判员徐澄涛独任审判，于2014年1月16日公开开庭进行了审理。原告农行高邮支行的委托代理人王定、张健到庭参加诉讼，被告扬州高格公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。原告诉称，2000年12月26日，扬州高格公司与农行高邮支行签订了最高额抵押担保合同一份，合同约定农行高邮支行自2000年12月25日起至2002年12月25日止向借款人提供最高贷款额度不超过1580000元的借款，后农行高邮支行按合同约定，根据扬州高格公司申请分4笔发放借款1580000元，发放时间分别为于2000年12月26日、2000年12月26日、2000年12月28日、2001年5月11日，发放金额分别为1000000元、380000元、100000元、100000元，约定借款利息均为年利率7.605%，借款到期日分别为2001年12月25日、2001年12月25日、2001年9月25日、2001年12月5日，上述借款由被告扬州高格公司以其所有的座落于高邮市车逻镇人民路东侧的房产作价1900000元作抵押担保，并在高邮市房产管理部门办理了抵押登记手续。借款到期后，经原告多次催收，被告于2006年12月31日归还借款20000元，余款1560000元被告一直未能归还。原告起诉要求被告扬州高格公司归还借款本金1560000元及利息1416496.51元（利息计算至2013年7月24日，逾期顺延），对被告抵押物行使抵押权，同时要求被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。原告为证明自己的主张，向本院提供以下证据：1、最高额抵押合同1份及借款合同、借款凭证各4份，证明被告扬州高格公司向原告农行高邮支行借款1580000元的事实；2、高邮市房地产抵押合同1份、房屋他项权证1份，证明被告扬州高格公司向原告农行高邮支行提供了抵押物担保，抵押数额为1900000元的事实。3、债务逾期催收通知书6份（2003年11月24日、2005年6月6日、2007年4月2日、2009年4月3日、2010年11月15日、2012年6月28日）、高邮市公证处出具的公证书6份，证明被告扬州高格公司已经在通知书上盖章确认，且原告农行高邮支行一直在主张债权，诉讼时效已中断的事实。被告扬州高格公司未答辩。经审理查明，原告农行高邮支行下属的车逻办事处与被告扬州高格公司于2000年12月26日签订了一份最高额抵押担保合同，合同约定农行高邮支行自2000年12月25日起至2002年12月25日止向借款人提供最高贷款额度不超过1580000元的借款。2000年12月17日原告下属的车逻办事处与被告共同到高邮市房产交易所申请抵押物登记，被告以其房产（房屋所有权证号为邮房权证车逻字第108691号）为其借款1580000元整进行抵押担保，并办理了房屋他项权证（证号邮房他字第102089号）。后原告依据被告的申请分别于2000年12月26日、2000年12月26日、2000年12月28日、2001年5月11日分别发放贷款1000000元、380000元、100000元、100000元，合计1580000元，借款利息为年利率7.605%。贷款到期后，经原告催收，被告仅于2006年12月31日归还借款20000元，余款1560000元未能按约还款。为实现其债权，原告于2003年11月24日向被告扬州高格公司送达了债务逾期催收通知书，扬州高格公司已签收并加盖了公章。嗣后，原告分别于2003年11月24日、2005年6月6日、2007年4月2日、2009年4月3日、2010年11月15日、2012年6月28日向被告扬州高格公司邮寄送单债务逾期催收通知书五份，并经高邮市公证处公证。因被告至今未及时履行还款义务，原告遂诉至法院要求被告扬州高格公司偿还本金1560000元及利息1416496.51元（利息计算至2013年7月24日），对被告抵押物行使抵押权。因被告扬州高格公司未到庭，致本案调解不成。本院认为，农行高邮支行下属的车逻办事处与被告扬州高格公司签订的《最高额抵押担保借款合同》系双方当时的真实意思表示，且内容符合有关法律规定，应确认有效。扬州高格公司尚欠原告农行高邮支行上述合同项下的借款本金1560000元的事实清楚、证据确凿，依法应予确认。扬州高格公司未能按约还本付息，显属违约行为，对此应承担相应民事责任。扬州高格公司为其上述借款1580000元设定了抵押并办理了抵押登记，抵押权依法设立。现农行高邮支行就该借款本金1560000元及利息主张优先行使抵押权，符合有关法律规定，依法应予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，应视为其放弃质证及抗辩的诉讼权利，由此产生的不利法律后果应由被告自行承担，本院对原告所举证据的真实性、合法性、关联性予以确认。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告扬州高格机械有限公司应于本判决生效后十日内，一次性归还原告中国农业银行高邮支行借款本金1560000元并给付自借款之日起至本判决生效之日止的利息（其中2000年12月26日至2006年12月31日利率计算基数为1580000元，按年利率7.605%计算；2007年至本判决生效之日止利率计算基数为1560000元，按年利率7.605%计算）。二、若被告扬州高格机械有限公司不能按本判决第一条确定的金额及期限履行义务时，则原告中国农业银行股份有限公司高邮支行有权以扬州高格机械有限公司设立抵押的房产（以邮房他字第102089号房屋他项权证为准）折价或者拍卖、变卖该财产的价款，在借款本金1560000元及自借款之日起至本判决生效之日止的利息范围内优先受偿。被告扬州高格机械有限公司如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30610元，保全费5000元，合计35610元由被告扬州高格公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。代理审判员  徐澄涛二〇一四年一月二十三日书 记 员  孔薛峰附与本案相关的法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。3、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。4、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。