襄阳市襄城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂襄城民一民初字第01055号
原告朱某1，男，1968年8月8日出生，汉族，住新疆克拉玛依市独山子区。
委托代理人李青、陈旭康，湖北东升律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告赵某，女，1974年9月5日出生，汉族，住襄阳市襄城区。
原、被告为离婚后财产纠纷一案，原告朱某1于2015年11月23日诉至法院，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱某1的委托代理人李青、陈旭康，被告赵某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告朱某1诉称，原告朱某1与被告赵某原系夫妻关系，后感情破裂于2012年5月21日在襄阳市襄州区民政局办理了离婚登记，并签署了离婚协议。在该离婚协议中，双方对财产分割约定为：位于襄城区环城东路仟和惠景小区二室一厅商品房一套归男方所有，该房屋系婚前原告以个人财产购买，但还没有办理产权登记，为讨好妻子于婚后把该房产权登记在被告名下，现仍由被告实际占有使用。原告多次催促被告履行离婚协议的义务，将上述房屋产权及土地登记办理变更过户手续并搬离房屋，被告均以各种理由拒绝办理。被告不履行离婚协议义务的行为，已经严重侵犯了原告的合法权益。现诉至法院请求判令：1、被告履行离婚协议中关于住房分割的义务，即配合办理将位于襄城区环城东路仟和惠景小区4栋2单元4层右户房屋的房屋产权、土地证过户到原告名下，产生的费用由原告负担；2、被告立即腾退现由其占有使用的上述房屋；3、本案诉讼费用、公证费用等由被告承担。
被告赵某辩称，原、被告离婚时原告说给被告5万元，每月支付2000元，但到现在也没有支付。原告还承诺待被告再婚或孩子成年后再办理过户手续，现在被告没有再婚且于2014年带孩子在这个房屋里居住，因为考虑到孩子上学问题。原、被告离婚时曾协商将房子给孩子，到民政局办手续时原告反悔。孩子的抚养费原告按300元/月标准支付，且不是每月均已支付。当时购买此房屋，被告也出资3万元，原告称算借被告的钱。2015年五一期间原告回来将该房屋房产证、土地证都拿走了。因为孩子现未成年，被告一个人带着孩子，被告要求将房屋产权过户给孩子。
经审理查明，原告朱某1与被告赵某曾为夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，双方于婚后于××××年××月××日生育有一子取名朱某2。原、被告因感情破裂，于2012年5月21日在襄阳市襄州区民政局协议离婚,离婚时双方达成如下《离婚协议书》：“朱某1与赵某于××××年××月××日，在襄阳区民政局办理了结婚登记，结婚证字号为鄂襄阳结字030908520，由于双方性格感情不和，导致夫妻感情破裂，双方自愿协议离婚。经协商，对财产分割，子女抚养及债权债务处理等事项达成如下协议：1、财产分割：（1）住房：位于襄城区仟和惠景小区商品房一套，二室一厅，面积80平方米，无房权证，归男方所有。（2）家具：无。（3）家电：无。（4）通讯工具：无。（5）存款：无。（6）其他：男方离婚后支付给女方伍万元人民币，每个月付贰仟元人民币，两年内付清。2、子女抚养：双方婚姻期间有一个儿子，一个女儿，儿子姓名朱某2，现年2岁，由女方抚养跟随女方生活，男方每月出叁佰元抚养费。女儿姓名朱叶美，现年20岁，由男方抚养跟随男方生活，女方不出抚养费，男女双方都有探视孩子的权利，且女方尚未怀孕。3、债权债务处理：离婚后所有债务由男方偿还。4、离婚后男女双方不得干涉对方的婚姻自由和生活。5、本协议一式三份，男方、女方、婚姻登记处各持一份，法律效力同等。6、上述协议事项，双方保证真实属实，协议内容如有隐瞒、欺骗，责任自负。本协议未尽事项，由双方协商解决或通过司法程序解决，与婚姻登记处无关。”该协议由原、被告双方分别署名。离婚前原、被告双方均居住在该房屋中，应原告要求，被告于离婚后带小孩朱某2搬离该房屋并在外租房居住。2013年后原告朱某1至新疆工作生活。2014年9月，被告从原告女儿朱叶美处拿到该房屋钥匙，并与朱某2一同搬进居住至今。
另查明，原、被告于2008年4月相识。2008年7月原告经襄樊市金丽君房产经纪有限公司从原房主郭道军、吴丹处购买位于襄城区环城东路仟和惠景小区4栋2单元4层右户房屋一套，总价款为240000元（含经纪公司佣金5000元），原告就此举证有郭道军、吴丹、房产经纪公司出具的房款收条及转账凭证。原告朱某1陈述购房后契税、办证费用等均由其支付，且应被告赵某的要求将该房屋产权及土地使用权登记于赵名下，2009年12月24日房管部门颁发了“襄樊市房权证襄城区字第××号”房产权证，房屋所有权人为赵某，建筑面积为78.70平方米，套内建筑面积为70.27平方米，国土部门于2010年1月7日颁发“襄樊国用（2010）第310468004-1-125号”国有土地使用权证，土地使用权人为赵某。
同时查明，原告朱某1自述其于2009年3月因故被公安机关治安拘留，赵某为其缴纳20000元罚款，朱称该款为向赵借款，离婚协议中所支付的50000元系经济补偿款，包含偿付该20000元借款。朱某1另称其于2010年6、7月间因购车向银行以该房产抵押贷款，贷款于2015年4月还清，离婚时房屋产权证尚留置在银行，故在离婚协议中表述该房产“无房权证”。目前赵某无其他房产。朱某1在案件审理过程中表示可以由赵某在争议房产中居住不超过6个月。朱某1为本次诉讼办理委托手续，在新疆独山子公证处办理了公证。被告辩称原告未按离婚协议约定支付50000元，未就此提出反诉。
本院认为，原、被告所争议的房产即位于襄阳市襄城区环城东路仟和惠景小区4栋2单元4层右户住房，在双方办理协议离婚前已于2009年、2010年办有房产证及土地使用权证，且均登记于赵某名下，故属于赵某个人财产。原、被告在离婚协议中将该房屋进行了约定处理，由原告朱某1所有，该协议实质是将被告个人财产赠与原告。离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设，其所涉及的财产分割、子女抚育条款等均系出于解除双方身份关系的动机，因此，被告基于离婚事由将自己的个人财产处分给原告的行为，可认定是一种目的赠与行为。这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与，系诺成性约定，并不违反法律的规定，本院予以确认。依据该离婚协议的约定，原告朱某1有权要求被告赵某交付赠与房屋并办理该房屋的过户事宜。同时被告也没有在协议离婚后一年内就财产分割问题反悔并请求变更或撤销财产分割协议，故对于原告的诉讼请求，本院予以支持，同时考虑到被告目前无其他住房及照顾小孩的实际情况，本院对于交付房屋的时间酌定推迟。原告主张由被告承担其办理诉讼委托手续的公证费用，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告虽辩称原告未按离婚协议约定足额支付50000元，但未提起反诉，本院不作处理，被告可另行主张权利。依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条、第七十一条、《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、第九条的规定，判决如下：
一、被告赵某于本判决生效之日起六个月内搬离位于襄城区环城东路仟和惠景小区4栋2单元4层右户房屋（房权证号为‘襄樊市房权证襄城区字第××号’，国有土地使用权证号为‘襄樊国用（2010）第310468004-1-125号’），并将该房屋交付给原告朱某1。
二、被告赵某于本判决生效之日起三十日内协助原告朱某1办理上述房屋的不动产登记过户手续至原告朱某1名下。
案件受理费500元，由原告朱某1负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审 判 长 金颖
人民陪审员 董娟
人民陪审员 陈蓓
二〇一六年六月十七日
书 记 员 王聪