江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书（2015）连东商初字第00229号原告江苏帝都建设工程有限公司。法定代表人唐金利，经理。委托代理人李彩，江苏东帝律师事务所律师。被告高林胜。原告江苏帝都建设工程有限公司（以下简称帝都公司）与被告高林胜租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月24日立案受理后，适用普通程序审理，依法组成合议庭，于2015年7月21日公开开庭进行了审理。原告帝都公司的委托代理人李彩到庭参加诉讼，被告高林胜经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告帝都公司诉称：2007年，盐城市第七建筑安装工程有限公司东海分公司（以下简称盐城七建东海分公司）因承包连云港万盛置业集团有限公司开发的东海县体育中心项目部分工程，被告高林胜称其是该项目的技术负责人，该项目需用塔吊，其能代表盐城七建东海分公司向原告帝都公司租用塔吊。2007年4月20日，被告高林胜与原告帝都公司的代表霍胡东签订了《塔机对外出租合同书》一份，合同约定盐城七建东海体育中心项目部（乙方）租用原告帝都公司（甲方）QTZ30、40型塔机3台，租用时间大约6个月，租用台班费QTZ30型为160元／天、QTZ40型为230元／天，塔机的安装和拆除费用由乙方承担，塔机的安装、拆除安全由甲方负责；双方签订合同后，乙方必须先付合同定金叁万元；前期塔机租金从押金中扣除，扣除完毕后每月乙方付给甲方租金。原告帝都公司按被告高林胜要求将塔机交付给东海体育中心工地使用。塔机的安装费用和进退场费实际由原告先行支付。租赁期满后，被告高林胜与原告结算，被告高林胜交给原告的定金3万元与原告先行支付的塔机的安装费用和进退场费冲抵完，被告高林胜尚欠原告租金89840元，被告高林胜于2007年10月26日向原告出具了塔吊租金明细一份。加上被告还欠原告塔机检测费1820元，被告合计欠原告91660元。原告向被告高林胜催要租金，被告高林胜称租金应当由盐城七建东海分公司和盐城七建总公司来付，现在工程款没下来，要等工程款下来才有钱给。原告帝都公司曾于2014年1月起诉盐城七建东海分公司、江苏广通建设工程公司（原名为盐城市第七建筑安装工程有限公司）、连云港万盛置业集团有限公司，要求三被告支付租金，但江苏广通建设工程公司否认高林胜是其公司或东海分公司的员工，称高林胜无权代表公司与原告签订合同，不同意支付租金，法院判决驳回了原告的诉讼请求。原告认为，既然被告高林胜代表不了公司，则该塔机应视为被告高林胜个人租用的，应当由被告高林胜支付租金。原告向被告高林胜催要无果，特诉至贵院，请求判令被告高林胜支付原告塔机租金91660元及利息（按中国人民银行同期贷款基准利率计算，从2007年10月26日结算时起算至付清之日止）；诉讼费用由被告承担。被告高林胜未在法定期间内提交答辩状。经审理查明：2007年4月20日，被告高林胜与原告帝都公司签订了《塔机对外出租合同书》一份，合同约定盐城七建东海体育中心项目部（乙方）租用原告帝都公司（甲方）QTZ30、40型塔机3台，租用时间大约6个月，租用台班费QTZ30型为160元／天、QTZ40型为230元／天，塔机的安装和拆除费用由乙方承担，塔机的安装、拆除安全由甲方负责；塔机进退场费由租用方负责；塔机安装调试合格，甲方交付乙方使用，以后对电器部分甲方将不再负责，如其它部件损坏，也由乙方负责；双方签订合同后，乙方必须先付合同定金叁万元；前期塔机租金从押金中扣除，扣除完毕后每月乙方付给甲方租金。合同的甲方由原告帝都公司的代表霍胡东签字，乙方由被告高林胜以证明人身份签字，并注明了三台塔机的租用时间。租赁期满后，被告高林胜与原告帝都公司结算，在被告高林胜交给原告的定金3万元与原告先行支付的塔机的安装费用和进退场费冲抵后，被告高林胜尚欠原告租金89840元。2007年10月26日，被告高林胜向原告出具了《塔吊租赁明细》一份，由被告高林胜签字确认。原告帝都公司于2007年5月11日为检测塔机支出检测费1820元。原告帝都公司向被告高林胜催要租金和检测费无果，引起诉讼。另查明，原告帝都公司曾经于2014年1月2日在本院起诉江苏广通建设工程公司要求支付涉案租金，案号为（2014）东商初字第0020号，但江苏广通建设工程公司否认高林胜是其公司员工或东海分公司的员工，称高林胜无权代表公司与原告签订合同和进行租金结算，其不应当支付租金。原告帝都公司因要求江苏广通建设工程公司承担责任的证据不足，被判决驳回诉讼请求。原告帝都公司不服判决，上诉至江苏省连云港市中级人民法院，后又撤回了上诉。上述事实，有当事人的当庭陈述及原告提供的《塔机对外出租合同书》、《塔吊租金明细》、塔机检测发票、（2014）东商初字第0020号民事判决书、（2014）连商终字第00564号民事裁定书予以证实，本院予以确认。本院认为：被告高林胜虽然是以盐城七建东海体育中心项目部的名义与原告帝都公司签订租用合同，但江苏广通建设工程公司并不认可高林胜有权代表公司，且被告高林胜也未提供充分的证据证明其能代表公司，签订合同和结算时，均是由被告高林胜签字，没有公司盖章，支付的定金也是被告高林胜个人支付，故应视为是被告高林胜向原告帝都公司租用的塔机。原告帝都公司与被告高林胜之间的塔机租用合同依法成立，且合法有效。原告帝都公司履行了提供塔机的义务。被告高林胜尚欠原告塔机租金89840元未付，应当承担付款责任。由于被告高林胜未按约支付租金，原告帝都公司主张从结算之日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算逾期付款的利息，符合法律规定，本院予以支持。原告帝都公司主张的检测费1820元，由于合同中未约定该项费用要由被告高林胜承担，原告帝都公司要求被告支付该项费用的证据不足，本院不予支持。综上所述，原告帝都公司要求被告高林胜支付租金89840元及利息的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告高林胜于本判决生效后10日内支付原告江苏帝都建设工程有限公司租金89840元及利息（按中国人民银行同期贷款基准利率计算，从2007年10月26日起算至付清之日止）。二、驳回原告江苏帝都建设工程有限公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2092元，由被告高林胜负担（原告已预交，待被告支付上述款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费2092元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  朱 江代理审判员  余正长人民陪审员  马长宜二〇一五年九月二十一日书 记 员  李 晓法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。（二）、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。