福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初2690号
原告：中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路45号，统一社会信用代码91350981857594354P。
主要负责人林建春，行长。
委托诉讼代理人：王立平，福建怀行律师事务所律师。
委托诉讼代理人：詹斯宁，福建怀行律师事务所实习律师。
被告：连丽珠，女，1980年5月9日出生，汉族，住福安市，
被告：江建松，男，1977年10月19日出生，汉族，住福安市，
被告：朱茄仔，男，1946年12月4日出生，汉族，住（送达地址）福安市，
被告：陈存珍，女，1950年4月22日出生，汉族，住福安市，
被告：福安市信和融资担保有限公司，住所地（送达地址）福安市阳头广场北路20号广电大厦10楼，组织机构代码77294915-2。
法定代表人：陈碧玉，董事长。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（以下简称建行福安支行）与连丽珠、江建松、朱茄仔、陈存珍、福安市信和融资担保有限公司（以下简称信和融资担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行福安支行的委托诉讼代理人王立平、詹斯宁到庭参加诉讼。被告连丽珠、江建松、朱茄仔、陈存珍、信和融资担保公司送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行福安支行向本院提出诉讼请求：⒈连丽珠、江建松偿还建行福安支行借款本金1,399,999.23元及利息（利息含罚息，截至2016年9月26日的利息为91,413.74元，之后按双方签定的借款合同约定的标准计算至借款本金偿还之日止）；⒉连丽珠、江建松偿还建行福安支行为实现债权而支付的律师代理费1000元；⒊建行福安支行有权在最高债权额117万元限度内，对朱茄仔、陈存珍提供抵押房产有优先受偿权；⒋信和融资担保公司对上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；⒌诉讼费及诉讼保全申请费5000元由各被告承担。事实和理由：连丽珠与江建松为夫妻，双方于2007年1月4日办理结婚登记。2015年1月20日，江建松向建行福安支行出具一份《共同还款承诺书》，称其为连丽珠配偶，愿意共同偿还连丽珠向建行福安支行借款140万元之债务。朱茄仔与陈存珍为夫妻，双方于2011年7月25日办理结婚登记。2015年2月4日，连丽珠、朱茄仔、陈存珍、信和融资担保公司与建行福安支行签订一份《个人额度借款合同》，约定：连丽珠向建行福安支行借款140万元，借款期限12个月，贷款年利率7%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括律师费等）由借款人承担；朱茄仔、陈存珍以坐落于福安市××号的房地产为上述借款债权设定最高限额为117万元的抵押担保；信和融资担保公司为上述借款债权作最高额连带责任保证，最高限额为140万元及产生的利息以及实现债权的一切费用；上述保证和抵押担保的范围均为本合同项下的全部债务，包括借款本金、利息、律师费等；借款人不履行本合同项下到期债务的，贷款人有权行使抵押权。2015年2月11日，建行福安支行向连丽珠发放贷款140万元。截至2016年9月26日，连丽珠结欠建行福安支行借款本金1,399,999.23元、利息（含罚息）91,413.74元，其余被告亦未向建行福安支行还款。
连丽珠、江建松、朱茄仔、陈存珍、信和融资担保公司未作答辩。
建行福安支行围绕诉讼请求依法提交了连丽珠与江建松的结婚证复印件、朱茄仔与陈存珍的结婚证复印件、福建增值税普通发票复印件，及一份《个人额度借款合同》、一张《共同还款承诺书》，以及中国建设银行个人额度借款分账户支用单（2013年版）、个人贷款支付凭证、贷款账户基本信息、房屋他项权证、福建省人民法院诉讼收费专用票据（结算）等证据。各被告未到庭发表质证意见，亦未书面提出异议并提交证据，视为其放弃举证、质证权利。
本院认为，建行福安支行提交的上述证据内容明确，形式合法，与本案具有关联，且相互印证，予以确认并在卷佐证。原告诉称事实与本院认定的主要事实一致，予以确认。另查明：建行福安支行为实现本案债权于2016年3月14日支出律师代理费1000元，于2016年9月14日向本院缴纳诉讼保全申请费5000元。2015年2月10日，建行福安支行与朱茄仔、陈存珍办理了上述房屋的一般抵押权的抵押登记，建行福安支行领取证号为“安房他证福安字第××号”的房屋他项权证，该证载明的他项权利种类为抵押权，债权数额为117万元。
本院认为，原、被告签定的《个人额度借款合同》为当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强行性规定，合法有效，受法律保护。建行福安支行按合同约定发放了贷款，连丽珠在借款履行期间届满后未依约还款，已构成违约，应承担违约责任。借款合同明确约定，贷款人为实现债权而实际发生的律师费由借款人承担。现建行福安支行以起诉方式向连丽珠催讨到期借款本息，及要求赔偿律师代理费损失之诉请，合理合法，予以支持。讼争涉及的借款发生在连丽珠、江建松婚姻关系存续期间，江建松未能提交证据证明该借款并非用于家庭共同生活或者家庭生产经营，故认定为夫妻共同债务。江建松应对该债务承担共同偿还责任。故建行福安支行主张江建松共同偿还本案债务，事实清楚，依据充分，予以支持。朱茄仔、陈存珍为建行福安支行提供最高额抵押担保，且办理了房屋一般抵押权的抵押登记，抵押权自登记时设立。在发生当事人约定的实现抵押权的情形时，建行福安支行有权就抵押财产优先受偿。本案中，建行福安支行主张在最高债权117万元限度内就抵押财产优先受偿，系属其意思自治范筹，可予支持。信和融资担保公司为借款债权作最高额保证，因约定的最高债权额与保证的担保范围一致，该保证之实质为连带责任保证。故建行福安支行提出信和融资担保公司对借款债务承担连带清偿责任之诉请，可予支持。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。诉讼费用的负担属法院职权之事项，本院视当事人在本案中承担的责任进行分配，毋需建行福安支行主张。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、连丽珠、江建松自本判决生效之日起三日内偿还中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金1,399,999.23元，并支付利息（利息含罚息，截至2016年9月26日的利息为91,413.74元，之后的利息按上述《个人额度借款合同》约定的标准计算至借款本金还清之日止）；
二、连丽珠、江建松自本判决生效之日起三日内偿还中国建设银行股份有限公司福安支行支出的律师代理费1000元；
三、中国建设银行股份有限公司福安支行在最高债权额117万元限度内，就朱茄仔、陈存珍提供抵押的坐落于福安市××号的房产优先受偿；
四、福安市信和融资担保有限公司对本判决主文第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任；
五、朱茄仔、陈存珍、福安市信和融资担保有限公司承担担保责任后，有权向连丽珠、江建松追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17,567元，诉讼保全申请费5000元，合计22,567元，由连丽珠、江建松、朱茄仔、陈存珍、福安市信和融资担保有限公司共同负担（诉讼保全申请费5000元已由原告垫付，各被告在本判决生效之日起三日内偿还原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 林志坚
审 判 员 许剑斌
人民陪审员 丁碧光
二〇一六年十月九日
书 记 员 林 颖
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的法律条文：
⒈《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
⒉《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
⒊《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
⒌《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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