苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0508民初1382号
原告苏州银行股份有限公司虎丘支行。
负责人谈奕，该支行行长。
委托代理人缪雪，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人赵新民，江苏新天伦律师事务所实习律师。
被告周晓平。
被告张立。
被告徐海燕。
被告褚永。
被告丁素霞。
被告张晨。
原告苏州银行股份有限公司虎丘支行诉被告周晓平、张立、徐海燕、褚永男、丁素霞、张晨金融借款合同纠纷一案本院于2016年2月26日立案受理后，依法由代理审判员张玉萍适用简易程序独任审理，于2016年4月12日公开开庭进行了审理，并于2016年4月20日公开宣判。原告苏州银行虎丘支行的委托代理人缪雪、赵新民，被告张立、徐海燕、褚永男、张晨到庭参加诉讼，被告周晓平、丁素霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告苏州银行虎丘支行诉称：2014年8月4日，原告与被告周晓平签订《个人借款合同》，约定：被告周晓平可在授信范围288万元范围内向原告借款。同日，原告与被告周晓平签订《个人贷款最高额抵押合同》一份，约定：被告周晓平以其名下位于苏州市相城区望亭镇望亭大街×××号房地产作为主债务的抵押物。同日，被告张立、徐海燕与原告签订《个人贷款最高额抵押担保合同》一份，约定两被告以其名下位于苏州市姑苏区富强新苑×××幢×××、×××室房地产作为主债务的抵押物。同日，被告褚永男、丁素霞与原告签订《个人贷款最高额抵押担保合同》一份，约定两被告以其名下位于苏州市新浒花园三区×××幢×××室房地产作为主债务的抵押物。同日，原告与被告张立、徐海燕、褚永男、丁素霞、张晨签订《个人贷款最高额保证担保合同》一份，约定上述保证人为被告周晓平的主债务提供连带保证责任。上述合同签订后，原告发放了贷款288万元，但贷款到期后，被告周晓平没有按约归还全部贷款本金，担保人也没有履行代偿义务。截至2016年1月14日，被告仍结欠原告本金1675011.26元、罚息56936.54元。为维护原告合法权益，现诉至法院请求判令：被告周晓平归还原告贷款本金1675011.26元、罚息56936.54元，合计1731947.8元（利息、罚息暂计算至2016年1月14日，之后利息、罚息、复利按照按《个人借款合同》约定计算至事迹清偿之日止）；判令被告周晓平赔偿原告律师费损失80000元；判令原告有权对被告周晓平抵押的位于苏州市相城区望亭镇望亭大街×××号房地产，对被告张立、徐海燕抵押的位于苏州市姑苏区富强新苑×××幢×××、×××室房地产，对被告褚永男、丁素霞抵押的位于苏州市新浒花园三区×××幢×××室房地产经协议折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；判令被告张立、徐海燕、褚永男、丁素霞、张晨对被告周晓平的上述债务承担连带清偿责任；判令被告承担本案诉讼费用。
被告周晓平、丁素霞未作答辩，也没有向本院提交证据。
被告张立、徐海燕共同辩称：对抵押和保证担保的事实没有异议，我们在周晓平债务到期后以代周晓平向原告归还了×××0×××00元贷款，剩余的贷款本息应由周晓平自己归还，且周晓平以自有房产为其债务提供了抵押担保，原告应优先以周晓平的抵押房屋清偿贷款。
被告褚永男辩称：对抵押和保证担保的事实没有异议，但被告周晓平以自己的财产提供了抵押担保，应优先以主借款人的财产清偿贷款。
被告张晨辩称：对保证担保的事实没有异议，我愿意承担还款责任。
经本院审理查明：2014年8月4日，被告周晓平（借款人）与原告（贷款人）签订《个人借款合同（额度版）》，贷款人依据借款人申请和贷款人的可能，给予借款人可循环使用借款额度，可支用的最高额度为人民币288万元，额度期限自2014年8月4日起至2017年8月4日止。本合同项下每笔借款的利率、还款方式按照本合同项下《个人额度借款支用单》之约定执行。若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期部分按照个人额度借款支用单约定的借款利率上浮50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本合同约定利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。借款人未能履行本合同第八条、第九条规定之声明和保证义务，包括但不限于未按时足额偿还本息，或在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项的，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款，要求担保人承担或提前承担担保责任。贷款人为实现债权及担保权利而支出的费用包括但不限于律师费、诉讼费用、财产保全费等，均由借款人承担。
2014年8月4日，被告周晓平，被告张立、徐海燕，被告褚永男、丁素霞分别与原告签订《个人贷款最高额抵押担保合同》，三份合同均约定：周晓平以其所有的位于苏州市相城区望亭镇望亭大街×××号房地产；张立、徐海燕以其位于苏州市姑苏区富强新苑×××幢×××、×××室房地产；褚永男、丁素霞以其位于苏州市新浒花园三区×××幢×××室房地产分别为原告与债务人周晓平于2014年8月4日签订的最高额为人民币2880000元的《个人借款合同（额度版）》项下债务人所欠抵押权人的全部债务提供最高额抵押担保。担保范围包括：本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费用、财产保全费、及债权人为实现债权及担保权利所支付的其他相关费用。主债权发生期间均为2014年8月4日至2017年8月4日。周晓平在本合同项下所担保债权最高额不超过×××70000元及利息、罚息、复利等各项应付款项。张立、徐海燕在本合同项下担保债权最高额不超过×××0000元及利息、罚息、复利等各项费用。褚永男、丁素霞在本合同项下担保债权最高额不超过600000元及利息、罚息、复利等各项应付款项。合同还约定抵押权人对于主合同项下的债权享有其他方式的担保的，抵押权人均有权自行选择实现担保权利的方式及清偿责任，抵押人在此表示同意。
2014年8月4日，被告张立、徐海燕、褚永男、丁素霞、张晨与原告签订《个人贷款最高额保证担保合同》，约定：保证人为原告与债务人周晓平于2014年8月4日签订的最高额为人民币2880000元的《个人借款合同（额度版）》项下债务人的实际债务提供连带责任保证担保。保证范围包括：本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费用、财产保全费、及债权人为实现债权及担保权利所支付的其他相关费用。保证人在本合同项下承担的保证最高额不超过288万元及利息、罚息、复利等各项应付款项。主债权发生期间为2014年8月4日至2017年8月4日。合同还约定，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务优先于物的担保履行连带保证责任。
2014年8月7日，原告与周晓平就苏州市相城区望亭镇望亭大街×××号房屋；原告与张立就苏州市姑苏区富强新苑×××幢×××、×××室房屋；原告与褚永男、丁素霞就苏州市新浒花园三区×××幢×××室房屋办理了最高额抵押登记手续，担保的债权限额分别为×××7万元、39万元、66万元、46万元。
2014年8月8日，原告向被告周晓平指定账户发放贷款288万元，还款方式为按月结息、到期还本，还款日为每月21日，执行年利率为7.8%，借款到期日为2015年8月8日。
2016年，原告与江苏新天伦律师事务所签订《聘请律师合同》，约定：该所接受原告委托，指派律师代理原告诉被告金融借款合同纠纷一案，并约定支付代理费80000元。
庭审中，原告陈述：被告周晓平已将借款期限内的利息结清，借款到期后，周晓平未按约还本，之后归还原告部分贷款本息，截至2016年1月14日，被告周晓平仍结欠原告本金1675011.26元，罚息56936.54，合计1731947.8元。被告张立、徐海燕陈述：两被告委托朋友于2015年6月25日代被告周晓平归还贷款5×××00元，借款到期后，又委托朋友于2015年8月18日、8月31日、9月14日、9月18日、12月4日分别代被告周晓平归还贷款15万元、35万元、10万元、25万元、20万元，合计代偿金额为×××0×××00元。庭审中，原告对被告张立、徐海燕陈述的委托朋友为被告周晓平代偿贷款的金额没有异议，并表示上述代偿的款项已经从被告周晓平欠款中扣除，诉讼请求中的金额即为扣除代偿款项后的金额。
上述事实有原告提供的《个人借款合同（额度版）》、《个人贷款最高额抵押担保合同》、《个人贷款最高额保证担保合同》、房屋他项权证、借款借据、聘请律师合同、原、被告陈述等予以证明。
本院认为，原、被告达成的《个人借款合同（额度版）》、《个人贷款最高额抵押担保合同》、《个人贷款最高额保证担保合同》是当事人各方真实意思表示，依法成立并生效。原告按约向被告周晓平履行了放款义务，被告周晓平未按约还本付息，违约责任在被告周晓平，原告要求被告周晓平归还借款本息、并承担本案诉讼费用的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。对于原告主张的律师费，金额偏高，本院依法将其调整为45239元。
被告张立、徐海燕、褚永男、丁素霞、张晨自愿对被告周晓平的上述债务承担最高额连带保证责任，且签订的《个人贷款最高额保证担保合同》约定：“如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务优先于物的担保履行连带保证责任”，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应按照约定实现债权。故，在原告与保证人就存在物保情形下，保证人愿意先于物的担保承担连带保证责任与原告达成一致意见时，原告有权要求上述保证人对被告周晓平的上述债务承担连带清偿责任，而无须就债务人周晓平或其他抵押人提供的抵押物行使优先受偿权后的不足部分再由保证人承担连带清偿责任。因此，原告要求保证人对被告周晓平上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
被告周晓平、张立、褚永男、丁素霞自愿以其所有房屋分别对被告周晓平的上述债务提供最高额抵押担保，且抵押人张立、褚永男、丁素霞与原告签订的《个人贷款最高额抵押担保合同》中虽约定了“抵押权人对于主合同项下的债务享有其他方式的担保，抵押权人均有权自行选择实现担保权利的方式及清偿顺序，抵押人在此表示同意”，但对债务人和第三人同时提供抵押物，应如何实现债权未作明确约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，债权人应先就债务人自己提供的抵押物行使优先受偿权，不足部分再由其他抵押人承担抵押责任。故，原告有权对周晓平提供的抵押房屋在登记的最高额限额×××7万元范围内行使优先受偿权后，不足部分可继续在被告张立、褚永男、丁素霞提供的抵押房屋登记的最高限额范围内行使优先受偿权。
对于被告张立、褚永男陈述的已为被告周晓平代偿约×××0×××00元的意见，担保人有权在其代偿范围内向被告周晓平追偿。
被告周晓平、丁素霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周晓平于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司虎丘支行贷款本金1675011.26元、罚息56936.54，合计1731947.8元（利息、罚息暂计算至2016年1月14日，之后利息、罚息、复利按照《个人借款合同（额度版）》约定计算至本判决确定的付款之日止）。
二、被告周晓平于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告苏州银行股份有限公司虎丘支行律师费损失45239元。
三、被告张立、徐海燕、褚永男、丁素霞、张晨对被告周晓平的上述债务及应承担的诉讼费用承担连带清偿责任。
四、如被告周晓平未按期履行上述付款义务及应承担的诉讼费用的，原告苏州银行股份有限公司虎丘支行有权先行就被告周晓平抵押的位于苏州市相城区望亭镇望亭大街×××号在登记的债权限额×××7万元范围内经协议折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。不足部分再继续对被告张立抵押的位于苏州市姑苏区富强新苑×××幢×××、×××室房屋，被告褚永男、丁素霞抵押的位于苏州市新浒花园三区×××幢×××室房屋在分别登记的债权限额39万元、66万元、46万元范围内经协议折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21108元，减半收取×××54元，财产保全费5000元，合计15554元，原告负担167元，被告周晓平负担15387元（原告同意其预交的诉讼费用合计15387元，由被告周晓平直接向其支付，两被告于本判决发生法律效力之日起十日支付原告，原告预交部分，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
代理审判员 张玉萍
二〇一六年四月二十日
书 记 员 张 晔