湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1103民初972号
原告杨家园安置小区建设协调指挥部，地址冷水滩区政府对面“银竹家园”内。
法定代表人郑增啟，系该指挥部指挥长。
委托代理人张朝晖，男，汉族，系杨家园安置小区建设协调指挥部工作人员，代理权限为特别授权。
委托代理人唐永明，湖南君义律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告周纯众，男，汉族。
被告潘时云，女，汉族。
委托代理人唐崇云，永州市信德法律服务所法律工作者，代理权限为特别代理。
原告杨家园安置小区建设协调指挥部与被告周纯众、潘时云房屋拆迁补偿合同纠纷一案，于2016年3月24日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序,由审判员杨德和独任审判，于2016年4月27日在本院第一审判庭公开开庭进行了审理，代理书记员黎洪波担任庭审记录。原告杨家园安置小区建设协调指挥部的委托代理人张朝晖、唐永明、被告周纯众、潘时云以及被告的委托代理人唐崇云到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告杨家园安置小区建设协调指挥部诉称：2015年8月份，因国家建设需要，原告杨家园安置小区建设协调指挥部就征收被告周纯众、潘时云夫妇位于冷水滩区凤凰园前头王家旧房达成了一份《房屋征收与补偿安置协议书》。该协议就原、被告双方有关征收补偿、征收期限、安置办法、付款方式、房屋管理、法律责任等事项进行了详细约定。而被告夫妇违反于2015年9月15日前搬走和腾空被征收房屋及附属设施交给原告杨家园安置小区建设协调指挥部拆除之约定，造成“杨家园安置小区”的征地拆迁迟迟无法开展工作。为此，原告杨家园安置小区建设协调指挥部特依法起诉至法院，请求法院判令被告周纯众、潘时云夫妇履行合同义务，立即搬走、腾空被征收房屋交给原告杨家园安置小区建设协调指挥部实施房屋拆除；本案诉讼费等费用由被告周纯众、潘时云夫妇负担。
原告为支持其主张，在举证期限内向本院提交了下列证据：
证据一、原、被告的身份信息，拟证实原、被告的诉讼主体资格合法；
证据二、房屋产权证、房屋征收与补偿安置协议书、征收房屋基本情况调查登记卡、房屋补偿价格明细表，拟证实补偿协议是双方自愿签订的，该协议合法有效，被告违反合同的约定，没有将征收的房屋搬走和腾空交由原告，被告违约，要求其履行合同；
证据三、转款凭证，拟证实补偿款已经提存至永州市冷水滩区司法局公证处。
被告周纯众、潘时云辩称：1、原告诉讼主体不适格；2、原、被告于2015年8月31日签订的《集体土地上房屋征收与补偿安置协议》无效；3、《房屋征收与补偿安置协议书》补偿费用过低。故请求法院驳回原告的诉请。
被告周纯众、潘时云为支持其辩称主张，在举证期限内向本院提交了下列证据：
证据一、房屋征收与补偿安置协议书，拟证实该协议没有潘时云的签字，征收期限没有约定，安置地最终以市政府的六堂会审审核意见为准，补偿款拨付到位才拆迁房屋；
证据二、房屋产权证，拟证实所有人为潘时云，共有人为周纯众，房屋拆迁补偿协议无效。
在庭审质证中，被告周纯众、潘时云对原告提供的证据一、真实性没有异议，不能证实原告具有诉讼主体资格，原告只是临时议事协调机构，不是独立的法人，原告的主体资格应当是冷水滩区人民政府；对证据二、盖章后面的签字真实性没有异议，但协议第二条2015年9月15日的日期是原告添加的，协议的征收人潘时云没有签字，安置地以市政府六堂会审审核意见为准，但是原告没有证据证实该地通过了六堂会审，对付款方式，被告至今没有领到原告的安置补偿费，根据第四条，被告领取补偿款的同时才能配合原告组织拆迁的工作，被告没有违反合同，根据原告提供的房产证，被拆迁人应该是潘时云，但协议潘时云没有签字，该协议无效；对证据三、对真实性没有异议，与第二份证据是矛盾的，提存款日期是2016年3月10日，而原告填写的征收期限是2015年9月15日，被告没有违反约定，该款的主体单位不是原告，只能证明原告的主体资格不符合。
原告对被告周纯众、潘时云提供的证据一、因为被告之前掉了一份协议，后补的协议是工作人员的疏忽，没有将征收期限填写，应当以原告向法院起诉的协议为准，都是以半月为限，潘时云与周纯众是夫妻关系，当时周纯众拿相关证件到指挥部签字，应当相信丈夫能代表妻子的意见，安置图已经出来，不存在没有通过六堂会审的说法；对证据二、合法性真实性没有异议，但不能说明共有人周纯众签字后没有法律效力。
经庭审质证，本院对原、被告提供的证据做如下认证：原告提交的证据一、二、三及被告提交的证据二双方对其证据本身的真实性并无异议，且与本案具有关联性，应认定为有效证据。被告提交的证据一、双方对其证据本身的真实性无异议，与原告提交证据二中《房屋征收与补偿安置协议书》的内容基本一致，唯征收日期填写有差异，本院将结合全案的证据综合予以认定。
根据以上采信的证据和原、被告当庭所作的陈述，本院认定案件的以下基本事实：
2015年8月31日，因国家建设需要，原告杨家园安置小区建设协调指挥部就征收被告周纯众、潘时云夫妇位于冷水滩区凤凰园前头王家旧房达成了一份《房屋征收与补偿安置协议书》。该协议就原、被告双方有关征收补偿、征收期限、安置办法、付款方式、房屋管理、法律责任等事项进行了详细约定。原、被告在《房屋征收与补偿安置协议书》中约定被告必须在2015年9月15日以前搬走和腾空房屋。而后被告夫妇将自己的《房屋征收与补偿安置协议书》遗失，开庭当日被告持有的《房屋征收与补偿安置协议书》是后期杨家园安置小区建设协调指挥部向被告补发的，由于杨家园安置小区建设协调指挥部工作人员的疏忽，忘记在给被告持有的《房屋征收与补偿安置协议书》中填写征收期限的日期。双方经多次协商无效，原告杨家园安置小区建设协调指挥部于2016年3月11日将应给付周纯众的房屋拆迁补偿款共计人民币232339元提存于湖南省永州市冷水滩公证处。被告周纯众、潘时云违反于2015年9月15日前搬走和腾空被征收房屋及附属设施交给原告杨家园安置小区建设协调指挥部拆除之约定，原告杨家园安置小区建设协调指挥部依法诉至本院。
本院认为：本案中，被告周纯众在与杨家园安置小区建设协调指挥部签订《房屋征收与补偿安置协议书》时提供了被告潘时云的相关证件，周纯众与潘时云是合法的夫妻关系，原告善意并有理由相信周纯众签订《房屋征收与补偿安置协议书》的行为构成表见代理，系被告周纯众与潘时云夫妻二人共同的意思表示，周纯众在签订《房屋征收与补偿安置协议书》后当时也没有提出异议，应视为被告夫妻二人已同意此合同的内容。故根据当事人所提供的证据和原、被告的陈述内容，足以认定原告与被告之间的合同法律关系依法成立。原告与被告对征收期限已有约定，但被告现持有的《房屋征收与补偿安置协议书》没有填写征收日期，该为杨家园安置小区建设协调指挥部工作人员疏忽大意导致，原告方提供的证据原件明确写明了征收日期，并且双方在签订合同当时没有异议，本院认定该征收日期缺失是被告手持后期补发《房屋征收与补偿安置协议书》当中的瑕疵。当事人双方的意思表示一致，仅仅被告一方持有的《房屋征收与补偿安置协议书》填写日期出现瑕疵，应按照其一致的意思，表示法律行为的内容与效力，原告与被告周纯众、潘时云夫妻签订《房屋征收与补偿安置协议书》是双方真实的意思表示，该《房屋征收与补偿安置协议书》合法有效。故被告周纯众、潘时云在2015年9月15日之后未按《房屋征收与补偿安置协议书》要求搬走腾空指定房屋已构成违约，且原告依法于2016年3月11日将应给付周纯众的房屋拆迁补偿款共计人民币232339元提存于湖南省永州市冷水滩公证处，原告已履行相应的合同义务，被告应依约履行相关合同约定。
据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
被告周纯众、潘时云在本判决生效后十五日内将被征收房屋内的物品搬走、腾空，并将被征收房屋将交给原告杨家园安置小区建设协调指挥部实施房屋拆除。
本案受理费4785元，减半收取2392.5元，由被告周纯众、潘时云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
逾期本判决即发生法律效力。
当事人申请执行的期限为二年，逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审 判 员 杨德和
二〇一六年五月十六日
代理书记员 黎洪波
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。