宁夏回族自治区固原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）固民商初字第2号
原告中国建设银行股份有限公司固原分行。住所地：宁夏回族自治区固原市政府街**号。
负责人ＸＸ忠，该行行长。
委托代理人ＸＸ刚，男，汉族，生于1968年7月1日，大学文化，中国建设银行股份有限公司固原分行客户经理，住宁夏固原市。代理权限：特别授权。
委托代理人李贵军，宁夏纲伦律师事务所律师，代理权限：一般授权。
被告银川方衡商贸有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人王炯，该公司董事长。
委托代理人卢志斌，宁夏正义达律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告张仁，男，汉族，生于1959年4月28日，高中文化，银川京森汽车维修有限公司总经理，住宁夏银川市金凤区。
被告杜金花，女，汉族，生于1967年4月25日，个体户，高中文化，住宁夏银川市金凤区，系被告张仁之妻。（未到庭）
委托代理人张仁(基本情况同上)，代理权限：特别授权。
原告中国建设银行股份有限公司固原分行与被告银川方衡商贸有限公司、张仁、杜金花金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司固原分行的委托代理人ＸＸ刚与李贵军、被告银川方衡商贸有限公司的委托代理人卢志斌、被告杜金花的委托代理人及被告张仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司固原分行诉称：被告银川方衡商贸有限公司因其需流动资金周转，于2013年11月8日与原告签订流动人民币资金贷款合同，由原告给被告银川方衡商贸有限公司提供贷款800万元，约定贷款期间自2013年11月8日至2014年11月7日，利率为固定利率，在起息日基准利率上浮30%；还款方式到期一次性还款，利息逐月结算还清。当天，被告张仁、杜金花与原告签订抵押合同，以其房屋：1、银房权证金凤区字第20080128**号；2、银房权证金凤区字第20080128**号；3、银房权证金凤区字第20080128**号；4、银房权证金凤区字第20080128**号；5、银房权证金凤区字第20080128**号；6、银房权证金凤区字第20080128**号；7、银房权证金凤区字第20080128**号，作为贷款抵押担保，并办理抵押登记手续。2013年11月8日，原告依约将贷款800万元支付到被告银川方衡商贸有限公司账户，被告在偿还49471.36元本金及相应利息后再未履行还款义务。现借款合同期限届满，被告经原告多次催收未归还借款，现请求：一、由被告银川方衡商贸有限公司返还贷款本金7950528.64元，并承担自2015年1月1日起至执行终结之日的利息。二、确认原告与被告张仁、杜金花签订的抵押合同合法有效，原告就抵押登记的抵押物享有优先受偿权。三、三被告连带承担原告实现债权与担保权利发生的费用（诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、邮寄费等）。
被告银川方衡商贸有限公司辩称：原告起诉的事实及理由清楚，被告愿意同原告协商解决纠纷。
被告张仁辩称：没有意见。
被告杜金花辩称：没有意见。
原告为证明自己主张向法庭提供如下证据：
证据1、人民币流动资金贷款合同复印件一份共22页，证明：被告银川方衡商贸有限公司与原告签订贷款合同事实。
证据2、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）复印件一份1页，证明：原告支付被告800万元贷款事实。
证据3、抵押合同复印件一份共15页，证明：原告与张仁、杜金花签订抵押合同，由张仁、杜金花以房屋所有权为被告银川方衡商贸有限公司贷款而提供抵押担保的事实。
证据4、房屋他项权利证书复印件七份，共计4页，证明：原告为抵押权利人事实。
证据5、信贷业务到期通知书、逾期贷款催收通知书复印件各一份，律师函原件一份，共计3页，证明：被告逾期未归还贷款，原告催收事实。
被告银川方衡商贸有限公司委托代理人卢志斌质证：对证据1、2、3、4、5三性无异议。
被告张仁质证：以上证据无异议。
被告银川方衡商贸有限公司、张仁、杜金花未提供证据。
本院认为：原告提供的证据1、2、3、4、5，被告对其真实性、合法性、关联性无异议，对其证明效力予以认定。
经审理查明：2013年11月8日被告银川方衡商贸有限公司与原告中国建设银行股份有限公司固原分行签订《人民币流动资金贷款》合同，约定由原告给被告提供贷款800万元，贷款期间自2013年11月8日至2014年11月7日，利率为固定利率，在起息日基准利率上浮30%；还款方式到期一次性还款，利息逐月结算。当天被告张仁、杜金花与原告签订抵押合同，以其房屋：1、银房权证金凤区字第20080128**号；2、银房权证金凤区字第20080128**号；3、银房权证金凤区字第20080128**号；4、银房权证金凤区字第20080128**号；5、银房权证金凤区字第20080128**号；6、银房权证金凤区字第20080128**号；7、银房权证金凤区字第20080128**号，作为贷款抵押担保，并办理抵押登记手续。当天，原告依约将贷款800万元支付给被告银川方衡商贸有限公司。后被告银川方衡商贸有限公司清偿49471.36元本金，利息已清至2014年12月31日，再未履行还款义务。借款期限届满后，原告多次催要无果。现起诉法院请求依法处理。
本院认为，被告银川方衡商贸有限公司与原告中国建设银行股份有限公司固原分行签订的《人民币流动资金贷款》合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，合法有效。原告主张由被告银川方衡商贸有限公司清偿贷款7950528.64元及其利息的请求应予支持。被告张仁、杜金花与原告为担保贷款的及时履行，以被告张仁、杜金花所有的房产作为担保物签订抵押合同，并办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第(一)项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物”及第一百八十五条“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同”的规定，该抵押合同合法有效。《中华人民共和国物权法》第一百七十条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，故原告依法对该抵押物享有优先受偿权。关于原告主张其为实现债权与担保权利发生的费用即诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、邮寄费等由三被告连带承担责任的请求，因其未提供相关证据证实，且部分费用尚未发生，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条及《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百七十条第一款之规定，判决如下：
一、由被告银川方衡商贸有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国建设银行股份有限公司固原分行清偿贷款7950528.64元，并按合同约定承担自2015年1月1日起至实际给付之日止利息。
二、原告中国建设银行股份有限公司固原分行对抵押物(房屋：1、银房权证金凤区字第20080128**号；2、银房权证金凤区字第20080128**号；3、银房权证金凤区字第20080128**号；4、银房权证金凤区字第20080128**号；5、银房权证金凤区字第20080128**号；6、银房权证金凤区字第20080128**号；7、银房权证金凤区字第20080128**号)享有优先受偿权。
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司固原分行其它诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67454元，被告银川方衡商贸有限公司、张仁、杜金花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 陈君礼
审判员 高 睿
审判员 李凤玲
二〇一五年八月六日
书记员 杨 静