广东省博罗县人民法院文件稿头
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胡海林
二〇一三年一月四日
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刘勇
2013年06月19日
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（2013）惠博法宁民初字第29号
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广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）惠博法宁民初字第29号
原告博罗县农村信用合作联社，住所地：博罗县罗阳镇商业东街信合大楼。
法定代表人朱石麒，理事长。
委托代理人王耀伟，广东方正联合律师事务所。
被告游汉平，男，汉族，1962年7月10日出生，住博罗县。
被告陈瑞娣，女，汉族，1961年12月8日出生，住博罗县长宁镇。
原告博罗县农村信用合作联社诉被告游汉平、陈瑞娣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王耀伟到庭参加诉讼。被告游汉平、陈瑞娣缺席。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年5月13日，被告游汉平、陈瑞娣与原告下属非法人机构博罗县农村信用联社长宁社分别签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》，合同约定由长宁社贷款290000元给被告游汉平，贷款期限自2011年5月13日至2013年5月5日，贷款月利率为8.96‰，逾期加收50%。还款方式是按月结息，分期还本（即从2011年12月31日起每季还本金1万元）。合同还约定：两被告自愿提供其所有的位于博罗县长宁镇石下屯村委会对门岭的房产（证号：粤房地证字第25XXX号，面积411.57平方米）作抵押担保。合同签订后，原告随即向被告游汉平发放贷款，并就上述抵押财产（住宅）到有关部门办理了抵押登记手续，该抵押发生抵押权效力。贷款发放后，被告游汉平无法按期清偿借款本息，暂计至2012年9月6日，被告游汉平仍拖欠原告借款本金290000元及利息1507元。被告陈瑞娣作为其配偶，与被告游汉平一起在“抵押人承诺书”上签名同意抵押，并出具《配偶连带责任保证承诺书》，表明其为被告游汉平借款事宜承担连带赔偿责任。据此，原告特向法院起诉，请求：1、判决被告游汉平清偿借款本金290000元及支付计至2012年9月6日止的利息1507元，并从2012年9月7日起按双方约定的逾期月利率13.44‰计付利息；2、判决原告对被告游汉平、陈瑞娣提供抵押的位于博罗县长宁镇石下屯村委会对门岭的房产（证号：粤房地证字第25XXX号，面积411.57平方米）的价款享有优先受偿权；3、判令被告陈瑞娣对被告游汉平的债务承担连带清偿责任；4、判令由两被告承担本案诉讼费。
原告向本院提交的证据有：1、企业法人营业执照、金融许可证、组织机构代码复印件；2、身份证复印件；3、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《抵押物品清单》、《配偶连带责任保证承诺书》；4、《博罗县农村信用合作联社借款借据》复印件；5、粤房地证字第25131**号《房地产权证》、粤房地他证字第TX0X**号《房地产他项权证》；6、欠息清单。
被告游汉平、陈瑞娣经本院依法送达民事诉状副本、应诉通知书及开庭传票，在法定答辩期间，未向本院提交书面答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，2011年5月13日，两被告与原告下属非法人机构博罗县农村信用联社长宁社分别签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》，合同约定由长宁社贷款290000元给被告游汉平，贷款期限自2011年5月13日至2013年5月5日，贷款月利率为8.96‰，逾期加收50%。还款方式是按月结息，分期还本（即从2011年12月31日起每季还本金1万元）。被告陈瑞娣作为其配偶，与被告游汉平一起在“抵押人承诺书”上签名同意抵押，并出具《配偶连带责任保证承诺书》，表明其为被告游汉平借款事宜承担连带赔偿责任。合同还约定：两被告自愿提供其所有的位于博罗县长宁镇石下屯村委会对门岭的房产【证号：粤房地证字第25XXX号，面积411.57平方米】作借款抵押。合同签订后，原告随即向被告游汉平发放贷款，并就上述抵押财产（住宅）到有关部门办理了抵押登记手续。贷款发放后，被告游汉平无法按期清偿借款本息，暂计至2012年9月6日，被告游汉平仍拖欠原告借款本金290000元及利息1507元。
本院认为，被告游汉平欠原告博罗县农村信用合作联社借款本金290000元及计至2012年9月6日止的利息1507元未予清偿，被告陈瑞娣作为其配偶，与被告游汉平一起在“抵押人承诺书”上签名同意抵押，并出具《配偶连带责任保证承诺书》，表明其为被告游汉平借款事宜承担连带赔偿责任，事实清楚，证据充分，本院予以确认。现原告请求被告游汉平清偿借款本金290000元及支付计至2012年9月6日止的利息1507元，并请求被告从2012年9月7日起按双方约定的逾期月利率13.44‰计付利息，被告陈瑞娣承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。原告与被告游汉平、陈瑞娣于2011年5月13日签订的一份《抵押担保合同》，约定由两被告提供其所有的位于博罗县长宁镇石下屯村委会对门岭的房产【证号：粤房地证字第25XXX号，面积411.57平方米】作借款抵押。被告游汉平借款后，双方已到相关部门办理了抵押登记手续，该《抵押担保合同》已生效，原告对两被告提供抵押的上述房屋的价款享有优先受偿权。现原告请求对两被告提供抵押的上述房屋的价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告游汉平、陈瑞娣经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，并不影响本院对本案的审理和判决。
综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十七条第（二）项、第四十一条、第四十二条第（三）项第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条第一款的规定，判决如下：
一、被告游汉平欠原告博罗县农村信用合作联社借款本金290000元及计至2012年9月6日止的利息1507元应予清偿（从2012年9月7日起以290000元为本金按双方约定的逾期月利率13.44‰计付利息至付清之日止）。上述借款本金290000元及利息，限被告游汉平在本判决发生法律效力后十日内付清给原告博罗县农村信用合作联社。对于上述被告游汉平应清偿给原告博罗县农村信用合作联社的借款本金290000元及利息，由被告陈瑞娣承担连带清偿责任。
二、原告博罗县农村信用合作联社对被告游汉平、陈瑞娣提供抵押的其所有的位于博罗县长宁镇石下屯村委会对门岭的房产【证号：粤房地证字第2513142号，面积411.57平方米】的价款享有优先受偿权。
案件受理费5672元（原告预交2836元，缓交2836元），由被告游汉平、陈瑞娣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
原告：博罗县农村信用合作联社。
委托代理人
被告：游汉平／陈瑞娣。
委托代理人
第三人
委托代理人
原告博罗县农村信用合作联社诉游汉平／陈瑞娣金融借款合同纠纷一案，本院于2013-01-04立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告博罗县农村信用合作联社、，被告游汉平／陈瑞娣、，第三人、到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告博罗县农村信用合作联社诉称。请求：
被告游汉平／陈瑞娣辩称，
第三人述称，
经审理查明，
本院认为，根据的规定，判决如下：
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费0，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长胡海林
审判员叶秀婷刘勇
审判员叶秀婷
二〇一三年六月十九日
书记员赖瑜平