浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金武商初字第1219号
原告：中国工商银行股份有限公司武义支行。
负责人：张伟。
委托代理人：许自强。
被告：武义超杰休闲用品有限公司。
法定代表人：卢汉其。
被告：浙江丹龙休闲用品有限公司。
法定代表人：池江英。
被告：超杰集团有限公司。
法定代表人：卢静波。
被告：卢静波。
被告：卢静玲。
原告中国工商银行股份有限公司武义支行（以下简称工行武义支行）为与被告武义超杰休闲用品有限公司（以下简称超杰休闲公司）、浙江丹龙休闲用品有限公司（以下简称丹龙公司）、超杰集团有限公司（以下简称超杰集团公司）、卢静波、卢静玲金融借款合同纠纷一案，于2015年8月7日向本院提起诉讼。本院受理立案后，依法适用普通程序审理。2015年8月17日，依据原告的申请，依法对被告丹龙公司的财产予以保全。被告卢静波在答辩期内提出管辖权异议，本院于2015年9月9日裁定驳回管辖权异议，被告卢静波不服本院民事裁定，上诉于金华市中级人民法院，金华市中级人民法院于2015年10月14日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院由审判员王晓猛担任审判长，与人民陪审员徐金平、朱志良组成合议庭于2015年12月9日公开开庭审理了本案。原告工行武义支行的委托代理人许自强到庭参加诉讼，被告超杰休闲公司、超杰集团公司、丹龙公司、卢静波、卢静玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告工行武义支行起诉称：2014年4月至2015年2月期间，原告与被告超杰休闲公司签订《流动资金借款合同》五份，被告超杰休闲公司向原告借款共计5390万元。合同对借款金额、借款期限、利率、罚息、利息支付方式、双方权利义务等作了约定。
为担保上述债务的履行，原告与被告超杰休闲公司签订《最高额抵押合同》，约定以坐落于武义县白洋王大路2号地块的土地使用权设定最高额抵押，为其自2013年5月15日起至2015年5月15日止在原告处最高额为4900万元的债务提供抵押担保。同时，原告与被告丹龙公司签订《最高额抵押合同》，约定以坐落于武义县城西工业区（五一塘）的房地产为超杰休闲公司2014年9月17日至2015年9月16日期间在原告处最高额为4200万元的债务提供抵押担保。
被告超杰集团公司、卢静波、卢静玲分别与原告签订《最高额保证合同》，出具《共同承担债务承诺》，自愿为被告超杰休闲公司在原告处的债务承担连带清偿责任。贷款后，被告超杰休闲公司未按约支付利息，归还借款本金。请求判令：1、被告超杰休闲公司立即归还贷款本金5390万元及利息741283.33元（利息已算至2015年3月20日，以后仍按合同约定的利率支付到清偿完毕之日）；2、原告对被告超杰休闲公司提供抵押的土地使用权、被告丹龙公司提供抵押的房地产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、被告丹龙公司、超杰集团公司、卢静波、卢静玲对借款承担连带清偿责任；4、由被告承担本案受理费。
被告超杰休闲公司、丹龙公司、超杰集团公司、卢静波、卢静玲未作答辩。
原告工行武义支行为证明其上述主张，在庭审中出示了其在举证期限内提交的下列证据：
证据1、原、被告身份资料各一份，证明原、被告的诉讼主体资格；
证据2、流动资金借款合同、借款借据各五份，证明被告超杰休闲公司向原告借款共计5390万元，双方并对借款利率、期限、权利义务等作了约定的事实；
证据3、最高额抵押合同二份，证明被告超杰休闲公司、丹龙公司以其所有的土地使用权、房地产为超杰休闲公司在原告的债务提供最高额抵押担保的事实；
证据4、最高额保证合同、共同承担债务承诺各四份，证明被告超杰集团公司、丹龙公司、卢静波、卢静玲自愿为被告超杰休闲公司向原告借款提供保证担保的事实；
证据5、补充协议、欠息通知单各一份，证明原告与各被告于2015年1月20日协商变更利息支付方式为按季付息及截止2015年3月20日，被告超杰休闲公司尚欠原告借款本金5290万元及利息为741283.33元的事实。
经审查，上述证据来源合法、内容真实，且与本案存在关联性，各被告不作答辩，不出庭应诉，也未提交反驳证据，本院对上述证据的真实性予以认定，对原告主张的待证事实予以确认。
被告超杰休闲公司、丹龙公司、超杰集团公司、卢静波、卢静玲未举证。
综上，根据已确认的证据，结合原告的庭审陈述，本院认定本案如下事实：
2013年5月15日，原告与被告超杰休闲公司签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被告超杰休闲公司以其所有坐落于武义县白洋王大路2号地块［武国用（2013）第02030号］的国有土地使用权为其2013年5月15日至2015年5月15日期间在原告处最高额为4900万元的债务提供最高额抵押担保，并于同日办理了抵押登记［武他项（2013）第047号］。合同还约定抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。
2014年4月1日，被告丹龙公司、超杰集团公司、卢静波、卢静玲分别与原告签订《最高额保证合同》、《共同承担债务承诺》，保证合同约定对被告超杰休闲公司2014年4月1日至2020年12月31日期间在原告处的债务承担连带清偿责任，担保的主债权限额为6500万元。合同同时对担保范围、担保期限、权利义务等作了约定。
2014年4月18日、5月19日、11月5日、2015年1月20日、2月6日，被告超杰休闲公司分别与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款金额分别为950万元、950万元、1050万元、1540万元、900万元，合计4390万元；借期分别至2015年4月15日、5月15日、11月4日、2016年1月18日、1月22日；借款固定年利率分别为6.9%、6.9%、7.2%、6.44%、6.44%，均按月结息，逾期利率按原利率上浮50%计算。签订合同当日，原告按约履行义务。
2013年9月17日，原告与被告丹龙公司签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被告丹龙公司以其所有坐落于武义县壶山街道黄龙工业功能区［武国用（2006）第004737号；房权证武字第××、00××62、00025978-00025981、201009591号］的房地产为超杰休闲公司2014年9月17日至2015年9月16日期间在原告处最高额为4200万元的债务提供最高额抵押担保，并于同日办理了抵押登记［房他证武字第748**号］。合同同时约定超杰休闲公司与原告于2014年4月18日签订的《流动资金借款合同》项下的债务在本担保合同范围内。合同还约定抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。
2015年1月20日，原被告间签订《补充协议》一份，约定变更按月结息的方式为按季结息。部分借款到期后，被告超杰休闲公司未按约归还借款，未到期借款亦未按约支付利息。截止2015年3月20日，尚欠原告利息741283.33元。
本院认为，原告工行武义支行与被告超杰休闲公司间的金融借款合同合法有效，依法受保护。被告超杰休闲公司未按合同约定支付利息、归还借款的行为已构成违约，应承担相应的民事责任。被告超杰休闲公司、丹龙公司自愿为超杰休闲公司在原告处的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效。被告丹龙公司、超杰集团公司、卢静波、卢静玲自愿为超杰休闲公司在原告处的债务提供连带责任保证，该保证合法有效。综上，原告工行武义支行的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。被告超杰休闲公司、丹龙公司、超杰集团公司、卢静波、卢静玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告武义超杰休闲用品有限公司于判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司武义支行借款本金5390万元及利息741283.33元（利息已计算至2015年3月20日，之后利息仍按合同约定计算至借款实际归还之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司武义支行对登记在被告武义超杰休闲用品有限公司名下坐落于武义县白洋王大路2号地块的国有土地使用权［武他项（2013）第047号］拍卖、变卖后的价款在4900万元范围内享有优先受偿权；
三、原告中国工商银行股份有限公司武义支行对登记在被告浙江丹龙休闲用品有限公司名下坐落于武义县壶山街道黄龙工业功能区的房地产（房他证武字第748**号）拍卖、变卖后的价款，对本判决第一项中的借款本金4440万元（除编号为2014年武义字第0404号流动资金借款合同项下的950万元借款）及相应利息、实现债权费用在4200万元范围内享有优先受偿权；被告浙江丹龙休闲用品有限公司在原告实现抵押权范围内有权向被告武义超杰休闲用品有限公司追偿；
四、被告浙江丹龙休闲用品有限公司、超杰集团有限公司、卢静波、卢静玲对本判决第一项款项承担连带清偿责任，其在承担连带清偿责任范围内有权向被告武义超杰休闲用品有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费315006元，保全费5000元，合计320006元，由被告武义超杰休闲用品有限公司、浙江丹龙休闲用品有限公司、超杰集团公司、卢静波、卢静玲负担，限于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 王晓猛
人民陪审员 朱志良
人民陪审员 徐金平
二〇一五年十二月十六日
代书 记员 邱若语