广西壮族自治区桂林市七星区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0305民初133号
原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**号。
法定代表人：阳东升，董事长。
委托代理人：张强，广西桂林漓江农村合作银行象山支行信贷员。
委托代理人：韦晓东，广东南方福瑞德律师事务所律师。
被告：秦瑾慧（曾用名：秦艳），女，1984年11月23日生，汉族，住桂林市七星区。
被告：诸彪（曾用名：诸庆九），男，1969年4月24日生，汉族，住桂林市七星区。
原告广西桂林漓江农村合作银行与被告秦瑾慧、诸彪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案受理后，依法由审判员阳帆适用简易程序，于2017年3月7日公开开庭进行了审理，书记员文瀛杰担任法庭记录。原告的委托代理人张强、韦晓东到庭参加诉讼，被告秦瑾慧、诸彪经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月20日，原告下属象山支行与被告秦瑾慧签订《个人借款合同》（编号：363402140867968）。合同约定：被告秦瑾慧向原告借款980000元，借款期限两年，自2014年6月20日起至2016年6月20日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.995%。逾期还款的，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利。还款方式为按月结息，分期还本。同日，原告与二被告签订了《抵押担保合同》（编号：363404140815903），约定：被告秦瑾慧用其所有的位于桂林市七星区漓江路8号（原漓江路13号）10栋1-1-2号房（桂林市房权证七星区字第××号）、桂林市叠彩区芦笛路42-56号3-2-3号房（桂林市房权证叠彩区字第××号），被告诸彪所有的位于桂林市叠彩区（桂林市房权证叠彩区字第××号）共同对上述借款进行抵押担保。合同签订后，原告依约放款，但被告未依约还本付息。截止至2016年10月24日，被告共欠原告借款本息1054649.40元。原告为维护自己的合法权益，故诉至本院，请求判令：1、被告秦瑾慧、诸彪共同归还原告借款本金980000元；2、被告秦瑾慧、诸彪共同支付原告利息72209.12元（含罚息暂计算至2016年10月24日，之后的利息按合同约定计至清偿完毕之日止）；3、被告秦瑾慧、诸彪共同支付原告复利2240.28元（暂计算至2016年10月24日，之后的利息按合同约定计至清偿完毕之日止）；4、被告支付违约金9800元；5、被告秦瑾慧、诸彪共同支付原告律师费44933元；6、原告对被告秦瑾慧所有的位于桂林市七星区，被告诸彪所有的位于桂林市叠彩区享有优先受偿权；7、本案诉讼费、财产保全费等一切涉诉费用由被告承担。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、借款申请报告、借款申请书、个人借款合同、借款借据，证明被告秦瑾慧向原告申请借款，原被告签订借款合同，原告向被告秦瑾慧发放借款980000元的事实；2、借款抵押承诺书、抵押声明、抵押担保合同，证明被告秦瑾慧用其所有的桂林市七星区房屋，被告诸彪用其所有的桂林市叠彩区屋对借款提供抵押担保的事实；3、房产证、土地证、他项权证，证明抵押房产办理了抵押登记的事实；4、贷款还款明细簿，证明原被告履行合同情况及被告所欠款项数额。5、身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件，证明（1）被告的身份情况；（2）证明被告秦瑾慧、诸彪系夫妻关系的事实，二被告应对债务承担共同偿还责任；6、委托代理合同、增值税发票，证明原告为实现债权支出律师费的事实。
被告秦瑾慧、诸彪既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。
本院结合原、被告的举证和质证，认证如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告秦瑾慧、诸彪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利，原告提交的上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据真实性均予以确认，并将其作为定案的参考依据。
综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2014年6月20日，原告下属象山支行与被告秦瑾慧签订《个人借款合同》（编号：363402140867968）。合同约定：被告秦瑾慧向原告借款980000元用于房屋装修，借款期限两年，自2014年6月20日起至2016年6月20日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.995%。自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；还款方式为按月结息，分期还本。逾期还款的，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。
同日，原告下属象山支行与二被告签订了《抵押担保合同》（编号：363404140815903），约定：被告秦瑾慧自愿用其所有的位于桂林市七星区漓江路8号（原漓江路13号）10栋1-1-2号房（桂林市房权证七星区字第××号）、桂林市叠彩区芦笛路42-56号3-2-3号房（桂林市房权证叠彩区字第××号），被告诸彪自愿用其所有的位于桂林市叠彩区（桂林市房权证叠彩区字第××号）共同对上述借款进行抵押担保，被担保的主债权本金数额为人民币980000元；二被告如违约，应按全部债务本金的1%向原告支付违约金，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2014年6月25日，原告下属象山支行取得前述抵押房屋的他项权证（证号：桂林市房他证叠彩区字第××号），债权数额为980000元。
合同签订后，原告下属象山支行依约向被告秦瑾慧发放了贷款980000元，合同履行过程中，被告未按合同约定还本付息，截止至2016年10月24日，被告共欠原告借款本息1054649.40元，此后未再还本付息。原告为维护合法权益，故诉至本院，提出前述诉讼请求。
另查明：原告向广东南方福瑞德律师事务所支付了律师费44000元，委托其代理本案的诉讼活动。
另查明，被告秦瑾慧与被告诸彪于2011年7月29日登记结婚。
本院认为，原告与被告秦瑾慧签订的《个人借款合同》、与二被告签订的《抵押担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，原告亦依约提供了借款，故上述合同均合法有效。合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因被告秦瑾慧未按合同约定的期限足额归还原告借款本息，已构成违约，应承担向原告归还借款本息并支付原告律师费损失的责任。被告诸彪与被告秦瑾慧系夫妻关系，应对上述债务承担共同清偿责任。该借款本金为980000元；应支付原告的利息为：截止2016年10月24日的借款利息和复利共计74649.40元。借款利息自2016年10月25日起，以980000元为本金，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%再上浮50%，即上浮95%计算至借款清偿之日止。借款复利自2016年10月25日起，以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮95%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款利息清偿之日止；应支付的律师费损失为44000元。
关于抵押担保合同违约金的问题，本院认为，原告未能向本院提供证据证明二被告在履行担保合同中存在合同约定或法定的违约行为，原告要求二被告承担违约金9800元的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。
关于优先受偿权的问题，本院认为，因二被告自愿为前述债务提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告对二被告提供担保的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告秦瑾慧、诸彪共同返还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金980000元，并支付借款利息和复利（计算方式：截止2016年10月24日的借款利息和复利共计74649.40元。借款利息自2016年10月25日起，以980000元为本金，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮95%计算至借款清偿之日止。借款复利自2016年10月25日起，以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮95%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款利息清偿之日止）。
二、被告秦瑾慧、诸彪共同支付原告广西桂林漓江农村合作银行律师费损失44000元。
三、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告秦瑾慧所有的位于桂林市七星区漓江路8号（原漓江路13号）10栋1-1-2号房一套（桂林市房权证七星区字第××号）、桂林市叠彩区芦笛路42-56号3-2-3号房一套（桂林市房权证叠彩区字第××号），被告诸彪所有的位于桂林市叠彩区一套（桂林市房权证叠彩区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行的其他诉讼请求。
本案收取案件受理费14783元、因适用简易程序减半收取7391.50元（原告已预交14783元，应退还原告7391.50元），由二被告共同负担7325元，原告负担66.50元。
上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费14783元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判员 阳 帆
二〇一七年三月二十六日
书记员 文瀛杰