湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0104民初6456号
原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市岳麓区滨江路189号。
负责人：王周屋。
委托诉讼代理人：徐嘉，湖南正军律师事务所律师。
被告:唐萍，女，1972年2月28日出生，汉族，住长沙市岳麓区，。
被告:曾威，男，1971年10月15日出生，汉族，住长沙市雨花区，。
被告:长沙露美百货贸易有限公司，住所地长沙市雨花区韶山北路356号包装大厦B座707房。
法定代表人：唐萍。
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称“原告”）诉被告唐萍、曾威、长沙露美百货贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，于2017年9月5日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员万彪担任审判长、与人民陪审员张莲芳、彭贤文组成合议庭审理，后合议庭变更为由审判员张辉担任审判长、与人民陪审员张莲芳、周霞玲组成，于2017年12月6日公开开庭进行了审理，书记员付凌波担任记录。原告委托诉讼代理人徐嘉，被告曾威到庭参加了诉讼，被告唐萍、长沙露美百货贸易有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行提出诉讼请求：一、被告唐萍、曾威、长沙露美百货贸易有限公司共同偿还原告贷款本息729332.15元（截至2017年7月31日欠本金700000元、利息28546.88元、逾期罚息785.27元，利息应按年利率5.8725%、逾期罚息应按年利率8.80875%继续算至本息偿清之日），以及原告实现债权的费用24000元：二、确认原告对涉案抵押房产享有优先受偿权；三、被告承担本案受理费、保全费等诉讼费用。事实和理由：2014年9月1日本案被告向原告申请授信；2014年10月27日，原告与被告唐萍、曾威、长沙露美百货贸易有限公司签订编号为931082014005759的《综合授信合同》，约定原告对其共同授信700000元：授信有效期60个月，自2014年1l月3日至2019年11月3日；合同项下贷款发生逾期的，逾期利率按约定利率加收50%;发生违约事件时，原告有权行使担保权并要求赔偿为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、律师费及其他实现债权的费用等损失；有关本合同的一切争议由原告住所地法院管辖。同日，原告又与被告唐萍签订编号931082014005759DO的《最高额担保合同》，约定被告唐萍以位于长沙市××路××钰××天下××2701的房产（权证号长房权证岳麓字第××号）为本案的债务向原告提供最高额抵押担保。原告与被告已办妥涉案房屋的抵押登记手续。
上述合同签订后，被告唐萍于2016年11月23日向原告借款700000元，借款期限为2016年11月23日至2017年11月23日，年利率均确定为5.8725%，还款方式为�月付息、到期还本。借款发放后，被告唐萍连续发生利息逾期，截至2017年7月31日己拖欠利息28546.88元、逾期罚息785.27元。
鉴于以上事实，原告现起诉要求被告唐萍立即归还全部贷款本金利息及罚息，并依约支付原告发生的律师费、案件受理费、保全费等；根据合同约定和法律规定，被告曾威、长沙露美百货贸易有限公司均应对本案债务承担共同还款责任；被告唐萍以涉案房屋为其债务设立抵押担保并已办理合法手续，故原告依法对涉案抵押房产享有优先受偿权。据此，为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求依法判决支持全部诉求。
被告曾威辩称：1、签字是被告曾威本人所签，当时签字之后，银行没有给任何书面合同，我认为是承担担保责任；2、贷款发放后，与被告唐萍在经营理念发生分歧，之后也没有参与经营，也与银行人员反馈过不再实际控制公司；3、涉案贷款存在过续贷的情况。
被告唐萍、长沙露美百货贸易有限公司经本院依法传票传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告唐萍、长沙露美百货贸易有限公司未到庭视为放弃举证、质证的权利。本院组织被告曾威对原告提交的证据进行了质证，被告曾威对《小微授信申请表》《综合授信合同（编号为931082014005759）》、《最高额担保合同》（编号为931082014005759D0）、《房权证》、《房他证》、《借款支用申请书》、《中国民生银行零售授信额度启用通知书》、《借款凭证》、《中国民生银行零售授信放款通知书》、《货款催收短信截图》等证据三性均无异议，本院认为上述证据能够证明本案事实，故依法予以采信；被告曾威《欠款明细表》的质证意见为对贷款本金70万�无异议，其他不知情，依其内容该证据为被告付款及欠款的情况陈述，在被告未提交还款凭证的情况下，本院依现有证据予以认定。被告曾威对《委托代理协议及律师费发票》不知情，无力承担，本院认为原告为本案诉讼委托了代理律师，律师费发票真实、合法，且关于律师费的承担原、被告之间签订的《综合授信合同（编号为931082014005759）》有明确的约定，故本院对该证据依法予以采信。
经审理查明：2014年9月1日，被告唐萍为满足融资需求向原告提交了《小微授信申请表》，向原告申请贷款700000元，申请期限为60个月，被告唐萍、曾威在该表中签名捺印，并声明：本人（本单位）保证本申请表正面所述信息、提交予贵行的资料以及相关证明文件正确无误，并同意以此作为日后与贵行签订借款合同及其他相应法律文件的基础。如上述资料或文件失实或虚假，本人（本单位）愿承担由此引起的一切法律责任。本人（自然人适用）保证本申请表正面所述婚姻状况信息以及配偶资料均真实有效，本人申请本贷款的所有相关事宜本人配偶已经完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。如所述虚假，本人愿承担由此引起的一切法律责任。被告长沙露美百货贸易有限公司亦在该合同中盖章确认。
2014年10月27日，被告唐萍作为受信人／借款人、被告长沙露美百货贸易有限公司作为共同受信人／借款人与原告签订《综合授信合同》（编号：931082014005759），约定该合同为共同受信模式（指个人与其控制的小微企业作为共同受信人使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任的业务模式。本模式项下，个人与小微企业共同作为受信人统称“甲方”。本模式项下，个人受信人可以指定第三人作为本合同的授信提用人），授信提用人（包括“甲方”及个人受信人指定的第三人）。在合同约定的授信期为60个月，可以向原告申请使用的授信额度为700000元，授信用途为经营周转。第15条约定，授信人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定的违约情形，应当向乙方（即原告）支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按约定利率上浮50%收取。第33条约定，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，乙方有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分贷款要求提前清偿；要求授信提用人赔偿乙方为行使权力而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、律师费、其他实现债权的费用及因此而遭受的其他经济损失。合同还对其他事项进行了约定，被告唐萍、曾威、长沙露美百货贸易有限公司在该合同中签名、盖章�原告在该合同中盖章。
2014年10月27日，被告唐萍作为丙方与原告（丁方）签订了编号为931082014005759D0的《最高额担保合同》，为了确保唐萍、长沙露美百货贸易有限公司（以下简称主合同债务人）与丁方签订的主合同履行，丙方愿意以其财产为主合同下的债务提供最高额抵押担保。担保的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为931082014005759的《综合授信合同》。被告唐萍以《（房地产）抵押财物清单》附件所列财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保，抵押财产为唐萍名下的位于长沙市××路××钰××天下××室的房产（权证号：长房权证岳麓字第××号）；在本合同签订时，本合同下抵押财产的价值为人民币1030700元整，本价值仅具有参考价值，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款为准。后原告与被告唐萍就抵押的房产到相关的房屋产权管理部门办理了抵押登记，登记的债权数额为700000元。
被告唐萍于2016年11月23日向原告提交借款支用申请书向原告申请700000元贷款，期限为2016年11月23日至2017年11月23日，并约定执行年利率固定为5.8725%；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。后，原告依约向被告唐萍放款，但被告唐萍未按期偿还借款及利息，原告工作人员向被告曾威发送了催收短信，宣布贷款提前到期，被告曾威在庭审中认可在2017年8月4日收到了短信。截止至2017年7月31日，被告唐萍拖欠原告借款本金700000元，拖欠利息28546.88元，拖欠罚息785.27元，共计729332.15元。原告遂诉至本院。
另查明，被告唐萍与被告曾威系夫妻关系。
本院认为：原告与被告唐萍、长沙露美百货贸易有限公司签订的《综合授信合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反�律、行政法规强制性、效力性规定，依法成立并生效。被告唐萍作为申请人向原告出具《小微授信申请表》亦为被告真实意思表示，该申请书承诺内容合法有效。上述《小微授信申请表》、《综合授信合同》等构成了完整的借款法律文件体系。原告与被告唐萍之间的借款法律关系合法成立。现原告按照约定及被告唐萍的申请发放了贷款，被告唐萍未及时偿还借款本息，原告根据《综合授信合同》的约定有权全部贷款提前到期，要求被告唐萍偿还借款本息、利息及罚息，故本院对原告要求被告唐萍偿还借款本息及逾期罚息的诉讼请求依法予以支持。原告请求被告唐萍承担本案律师费24000元，本院认为参照《律师收费管理办法》、《湖南省律师收费服务标准》并结合本案案件实际情况，本院酌定按标的金额的3%计算，确定律师费为21880元，即本院支持律师费21880元。
关于原告要求被告长沙露美百货贸易有限公司对被告唐萍的债务承担共同偿还责任的诉讼请求，本院认为被告长沙露美百货贸易有限公司作为共同受信人／借款人与原告签订《综合授信合同》（编号为：931082014005759），约定该合同为共同受信模式（指个人与其控制的小微企业作为共同受信人使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任的业务模式。该约定合法有效，被告长沙露美百货贸易有限公司对被告唐萍的债务承担共同偿还责任，故本院对原告的该诉求依法予以支持。
被告唐萍、曾威系夫妻关系，借款合同签订于两被告夫妻关系存续期间。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，被告唐萍所负债务为夫妻共同债务。且根据被告唐萍、曾威签字确认的《小微授信申请表》，表明被曾威对被告唐�的借款是明知，故根据法律规定，被告唐萍、曾威应共同偿还所欠原告款项。
原告提出要求确认原告对被告唐萍提供抵押的位于长沙市××路××钰××天下××室的房产（权证号：长房权证岳麓字第××号）享有抵押权的诉求，符合被告唐萍、曾威与原告签订的《最高额担保合同》的约定，该约定合法有效，且为该房屋办理了抵押权登记，登记的债权数额为700000元，故本院认为原告对被告唐萍提供抵押的位于长沙市××路××钰××天下××室的房产（权证号：长房权证岳麓字第××号）在登记债权数额范围内享有优先受偿权。被告唐萍、长沙露美百货贸易有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告唐萍、长沙露美百货贸易有限公司自本判决生效之日起五日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金700000元、利息28546.88元、罚息785.27元（利息计算至2017年10月31日止，此日后的逾期罚息以实欠借款本金为基数，按年利率8.80875%计算至全部欠款实际清偿之日止）；
二、限被告唐萍、长沙露美百货贸易有限公司、曾威自本判决生效之日起五日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司长沙分行律师费21880元；
三、被告曾威对被告唐萍的上述第一、二项给付义务承担共同清偿责任；
四、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告唐萍名下的位于长沙市岳麓区佑母塘路799号钰龙天下佳园1栋2701室的房产（权证号：长房权证岳麓字第××号）折价或变卖、拍卖所得价款在700000元内优先受偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
如果被告唐萍、长沙露美百货贸易有限公司、曾威未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11333元，财产保全费4270元，共计15603元，由被告唐萍、长沙露美百货贸易有限公司、曾威负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张 辉
人民陪审员 张莲芳
人民陪审员 周霞玲
二〇一八年一月四日
书 记 员 付凌波
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩�期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有�部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债�人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。