广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第1074号
原告：佛山市融易小额贷款有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街南平西路广东夏西国际橡塑城一期7号楼首、二层A73，组织机构代码071873685。
法定代表人：高耀庭。
委托代理人：李浩，广东南天明律师事务所律师。
委托代理人：洪本乐，广东南天明律师事务所实习律师。
被告：郭鹏珠，女，1979年11月3日出生，住广东省汕头市潮阳区。
被告：郭伟文，男，1981年11月7日出生，住广东省汕头市潮阳区。
原告佛山市融易小额贷款有限公司诉被告郭鹏珠、郭伟文小额借款合同纠纷一案，本院于2015年8月19日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年1月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李浩、洪本乐到庭参加了诉讼，两被告经本院公告传唤均没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月5日，原告与被告郭鹏珠、郭伟文签订《最高额借款合同》（合同编号：201412050056号），借款合同约定原告（贷款人）向两被告（借款人）提供最高额40万元的授信额度，授信期间自2014年12月5日起至2018年12月4日止。授信期间，实际借款额、利率、借款期限、收款账户、还本付息方式等以《借款借据》为准，同时约定两被告如未按期还款的，原告有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并按日利率1‰的标准计收罚息。
同日，原告与被告郭伟文签订《最高额抵�担保合同》（合同编号：201412050056）,约定被告郭伟文提供其名下所有的位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2140号、F2141号对上述借款合同项下债务提供抵押担保。被告郭伟文违反抵押合同约定的，应向原告支付贷款总额3%的违约金。
2014年12月10日，原告依约将贷款本金40万元划至两被告指定的银行账户，两被告向原告出具《借款借据》（借据编号：佛融易借据201412050056号），借款期限从2014年12月10日起至2016年12月9日止，月利率1%，两被告同时承诺分24期，每月向原告定额还本付息，还款日为每月5日。
现两被告承诺的还款日期已过，虽经原告多次催讨，但两被告至今没有按照承诺还本付息，其行为已经构成违约。
为维护原告的合法权益，原告向法院起诉，请求判令：1、两被告向原告归还借款本金330755.47元及自2015年6月6日起至2016年12月09日止的利息56627.85元及罚息（罚息按日息1‰从2015年6月6日起暂计至2015年7月23日为1210.2元，之后的罚息继续按日息1‰计至实际清偿之日止）；2、原告对被告郭伟文提供的位于广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2140号、F2141号在最高额40万元范围内享有优先受偿权；3、被告郭伟文向原告支付违约金12000元；4、两被告向原告支付实现债权的律师费10000元、诉讼保全担保费2400元。本案诉讼费用由两被告承担。
诉讼中，原告补充陈述：两被告从2015年6月5日起开始逾期，除还款5950元后至今没有还款。截止至2016年1月19日，两被告尚欠借款本金330755.47元，利息33842.32元，罚息20191.34元，合共384789.13元。从2016年1月20日起按约定的罚息利率即按日1‰以尚欠的借款本金330755.47元为本金计算至实际清偿之日止。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证（各1份，复印件），原告的法定代表人身份证明书（1份，原件），两被告的身份证（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2、最高额借款合同、借款借据、还本付息及提前还款通知书（各1份，原件）、40万元的招商银行付款回单（1份，打印件，加盖招商银行股份有限公司银行分行营业部柜面业务章），用以证明被告向原告借款人民币40万元，月利率1%，期限自2014年12月10日起至2016年12月09日止，被告需于每月5日还本付息。被告逾期还款的，原告有权宣布全部贷款提前到期。原告已于2014年12月10日按照约定向被告发放贷款。
3、最高额抵押担保合同、粤房地他项权证（各1份，原件），用以证明被告郭伟文将其名下所有的位于佛山市南海区�城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2140号，F2141号抵押给原告为案涉借款进行担保，双方办理了抵押登记手续。
4、两被告欠款明细表（2份，原件），用以证明被告拖欠本息情况。
5、民事委托代理合同、律师费发票（各1份，原件），用以证明原告因本案产生律师费10000元。
6、财产保全担保服务合同、财产保全担保服务费发票（各1份，原件）、2400元的招商银行付款回单（1份，打印件，加盖招商银行股份有限公司银行分行营业部柜面业务章），用以证明原告因本案产生诉讼保全担保费2400元。
两被告没有答辩亦没有提供证据。
两被告经本院公告传唤拒不到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经审查，原告提供的证据，来源合法、内容真实，与本案相关联，证据间能相互印证，本院确认其证据效�并据此认定原告所诉事实属实。
并查明，原告与被告郭伟文签订《最高额抵押担保合同》约定抵押担保的最高债权额为40万元，抵押担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、贷款费用、延期付款违约金、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方（原告）保管担保财产和为实现债权、担保物权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全担保费等）和其他所有应付的费用。合同还约定借款人失踪、死亡、下落不明、失去联系的，抵押人除应在发生之日起三日内通知抵押权人（原告），还应在情况出现后五日内向抵押权人提供落实担保责任的具体方案；抵押人违反本合同约定的，可要求抵押人支付贷款总额3%的违约金。
另查明，原告因本案支付了律师费10000元、财产保全担保服务费2400元。
本院认为，本案当�人签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》是本案当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方应严格按照以上合同的约定履行义务。本案中，原告依约向两被告履行了放贷义务，两被告没有按时足额还款，其行为已构成违约，原告有权要求两被告提前还本付息。原告主张两被告归还尚欠借款本金330755.47元、计至2016年1月19日的利息33842.32元、罚息20191.34元，本院予以支持，但原告主张利息按日利率1‰计收罚息已超出年利率24%，故从2016年1月20日起以尚欠的本金按年利率24%计收罚息，原告主张超出部分，本院不予支持。原告主张的律师费及诉讼保全担保费，符合合同约定，本院予以支持。
被告郭伟文自愿以位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2140号，F2141号作为抵押，并办理了抵押登记，现两被告未能履行还款义务，故原告有权对被告郭伟文提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。根据原告与被告郭伟文签订的《最高额抵押担保合同》约定，被告郭伟文属违约，故原告主张被告郭伟文支付按贷款总额3%支付违约金12000元，符合合同约定，本院亦予以支持。
两被告经本院公告传唤没有到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郭鹏珠、郭伟文应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金330755.47元，计至2016年1月19日的利息33842.32元、罚息20191.34元，以及从2016年1月20日起至清偿日止以贷款本金330755.47元按年利率24%计付的利息予原告佛山市融易小额贷款有限公司；
二、被告郭鹏珠、郭伟文应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费10000元、财产保全担保服务费2400元予原告佛山市融易小额贷款有限公司；
三、被告郭伟文应于本判决发生法律效力之日起十日内支付违约金12000元予原告佛山市融易小额贷款有限公司；
四、原告佛山市融易小额贷款有限公司对被告郭伟文提供抵押的位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2140号，F2141号（粤房地他项权证佛字第0212030466号）享有抵押权，在被告不履行上述付款义务时，可以折价或者拍卖、变卖该财产的价款在最高债权额400000元的范围内优先受偿；
四、驳回原告佛山市融易小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未�本判决第二、三项指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费7494.9元、财产保全费2173.77元，合共9668.67元（原告已预交），由两被告共同负担。两被告负担的诉讼费用应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳。原告已预交的诉讼费用9668.67元，在本判决发生法律效力后，经原告申请，本院退还予原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
（以下无正文）
审 判 长 叶水凤
人民陪审员 丁 宇
人民陪审员 招小影
二〇一六年一月二十八日
书�记员何国杰