湖南省永州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永中法民二终字第298号
上诉人（原审原告）杨某某。
委托代理人罗学政。
被上诉人（原审被告）宋某某。
上诉人杨某某因与被上诉人宋某某离婚后财产纠纷一案，不服湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院于二○一五年四月十七日作出的（2015）华法民初字第1号民事判决，于2015年5月12日向本院提起上诉。ＸＸ瑶族自治县人民法院于2015年6月3日将该案移送本院，本院于2015年6月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年7月6日在第八审判庭公开开庭审理了本案。上诉人杨某某及其委托代理人罗学政到庭参加诉讼。被上诉人宋某某经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，原告杨某某的父亲杨礼星和母亲刘美莲共生育四个女儿，大女杨素君、二女杨某某、三女杨小秋、四女杨雪姣。2000年，杨礼星以出让方式取得了ＸＸ瑶族自治县沱江镇百家尾开发区百家尾街101号120平方米的宅基地，并于2001年在该宅基地上建起了三层砖混结构总面积315.44平方米的房屋。2002年8月16日，杨礼星取得ＸＸ县房权证江房字第1351**号房屋所有权证（所有权人为杨礼星），该证存根上登记的土地使用证号为（2001）江国建批字第0114号，房屋座落“沱江镇百家尾开发区101号”。2003年，杨礼星之妻刘美莲去世。2004年4月14日，杨礼星取得江国用（2004）字第0110号国有土地使用证（土地使用者为杨礼星），座落栏填写“ＸＸ县沱江镇百家尾开发区”。2006年12月15日，杨礼星写报告“杨礼星因年纪原因将沱江镇百家尾开发区101号房屋产权由二女杨某某继承”，杨素君、杨雪姣在报告上签名，杨小秋未签名。2007年1月16日，杨某某取得江国用（2007）字第0020号国有土地使用证（土地使用权人为杨某某），该证上记录是变更登记发证，座落栏填写“ＸＸ瑶族自治县沱江镇华府路”。2007年2月5日，杨某某取得ＸＸ县房权证沱江字第1351**号房屋所有权证（房屋所有权人为杨某某），该证上登记的土地证号为（2001）江国建批字第01**号，房屋座落“沱江镇白家尾开发区101号”。另查明，原告杨某某与被告宋某某于2000年4月24日在湖南省ＸＸ瑶族自治县民政局登记结婚。2014年1月7日，原告杨某某向广东省江门市蓬江区人民法院提起诉讼要求与被告宋某某离婚，诉称中“双方没有共同财产或债务需要处分”。2014年2月24日，杨某某与宋某某在广东省江门市蓬江区人民法院调解离婚，调解协议第二项：“登记属原告杨某某名下的坐落于江门市蓬江区荷塘镇益利花园2幢之一501房屋（粤房地权证江门字第01090331**号）归儿子宋子皓所有；登记属原告杨某某名下的粤TX57**轿车归被告宋某某所有”。
原判认为，本案原、被告原为夫妻关系，双方离婚后为财产发生纠纷，本案应为离婚后财产纠纷。夫妻离婚时对共同财产未作出处理，该行为本身并不能证明未处分的财产归哪一方所有，原告称“在离婚时并未对沱江镇白家尾开发区101号房屋进行共同财产分割，证明为杨某某个人财产”，理由不充分，不予采信；原、被告在婚姻关系承续期间取得原告父亲的房产时，原告父亲并未明确只给原告个人，且原告取得其父房产是赠与而不是原、被告婚后由原告父母出资为原告购买的不动产，又根据原、被告的离婚协议可得知，原、被告夫妻共同财产登记在原告名下，本案不适用原告所称的《中华人民共和国婚姻法》第十八条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产；……（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；……”，及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”的规定；本案争执房屋原为杨礼星与刘美莲的夫妻共同财产，刘美莲死亡后，该房屋的一半发生继承，杨礼星与刘美莲的四个子女均有继承权，根据《中华人民共和国继承法?》第二十五条“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”的规定，杨小秋有权继承其母的财产，对本案争执房屋拥有部分产权，杨礼星将该房屋赠予杨某某，杨小秋未在报告上签名，本案不是不动产登记纠纷，不适用原告所称的《中华人民共和国物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”的规定；原告没有提供证据证明本案具有《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定的再次分割夫妻共同财产的情况，亦未发现原、被告订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等变更或者撤销财产分割协议的情形。综上，原告诉称本案争执房产为其个人所有没有事实依据，原告要求法院依法确认位于湖南省ＸＸ瑶族自治县沱江镇百家尾开发区101号砖混结构1-3层合315.44平方米房屋属原告个人所有的诉讼请求，理由不充分，证据不足，不予支持。被告宋某某无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告主张的事实及诉讼请求自行放弃抗辩的权利；被告宋某某经法院合法传唤拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条的规定，判决：驳回原告杨某某的诉讼请求。本案案件受理费3,900元，由原告杨某某负担。
宣判后，上诉人杨某某不服提出上诉，请求依法撤销原判，依法判令被上诉人承担一、二审诉讼费用。其主要上诉理由为原审判决认定事实不清，离婚纠纷案件未对该房产作出明确处分意见，杨礼星一审当庭明确将房产赠与杨某某，法院应依法确认该涉案房产归上诉人个人所有。
被上诉人宋某某未到庭发表答辩意见。
上诉人杨某某在二审中提交一份新证据：杨小秋放弃涉案房产继承权声明书和杨小秋出庭作证证言，拟证明杨小秋对本案房屋继承权的放弃。
被上诉人宋某某未到庭发表质证意见，亦未在二审中向本院提交新证据。
上诉人杨某某二审提交的证据符合证据真实性、合法性要求，且与本案诉争事实具有关联性，本院予以采信。
根据二审采信的证据，本院查明，杨小秋当庭认可房产继承权声明书为其所写，并明确表示放弃对其父母所有的位于ＸＸ瑶族自治县沱江镇白家尾开发区101号房屋及土地使用权（所有权证号为135124，土地使用权证号（2001）江国建批字第0114号）中属于其母亲遗产的继承权。
本院查明的事实与一审查明的事实一致，对原判认定的事实予以确认。
本院认为，本案的焦点问题是位于湖南省ＸＸ瑶族自治县沱江镇百家尾开发区101号砖混结构1-3层合315.44平方米房屋是否归上诉人杨某某个人所有。首先，涉案房屋系杨某某父母的共同财产，父亲杨礼星占该共同财产中的一半，现杨礼星该房屋赠与给二女杨某某，仅对其占有房屋份额的一半发生赠与，其母亲刘美莲所占的一半发生继承。大女杨素君、四女杨雪姣在房屋变更登记手续上签名，视为认可该房屋为杨某某所有，可认定杨素君、杨雪姣放弃对其母亲财产的继承，三女杨小秋在二审出庭声明自愿放弃对该房屋的继承，故杨礼星将该房屋赠与给二女杨某某合理合法。其次，杨礼星在一审提交声明并出庭作证均明确该房屋赠与给二女杨某某个人，并非赠与给夫妻双方，房屋产权登记在杨某某个人名下，该赠与行为已经实际履行，适用《中华人民共和国婚姻法》第十八条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产；……（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；……”。最后，上诉人杨某某与被上诉人宋某某离婚时达成的调解协议并未将本案诉争房屋列为夫妻共同财产予以分割，视为宋某某对该房屋为杨某某个人财产的认可。被上诉人宋某某自一审至二审均未发表答辩意见，可视为其对本案诉讼权利的放弃。本院认可该房屋是由杨礼星赠与给杨某某个人，归杨某某个人所有。综上，一审认定事实正确，但适用法律错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款（二）项、第一百七十四条之规定，判决如下：
一、撤销湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院（2015）华法民初字第1号民事判决；
二、确认位于湖南省ＸＸ瑶族自治县沱江镇百家尾开发区101号砖混结构1-3层合315.44平方米房屋（房屋所有权证：ＸＸ县房权证沱江字第1351**号）归上诉人杨某某个人所有。
一、二审案件受理费7,800元，由上诉人杨某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 乔晋楠
审 判 员 黄 素
代理审判员 曾 忞
二〇一五年七月二十七日
代理书记员 蒋 媚
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。