河南省郑州市惠济区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0108民初2098号
原告：秦海香，女，1967年3月8日生，汉族，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：徐永祥，河南文中律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王发新，河南文中律师事务所律师。
被告：赵囡，女，1987年1月18日生，汉族，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：李涛，河南天基律师事务所律师。
委托诉讼代理人：崔萌萌，河南天基律师事务所律师。
被告：河南山水物业管理有限公司，住所地：郑州市黄河南岸86号。
法定代表人：苏耀，该公司总经理。
委托诉讼代理人：纪云丽，河南文丰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张健，河南文丰律师事务所律师。
原告秦海香与被告赵囡、河南山水物业管理有限公司（以下简称山水物业）物权保护纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告秦海香的委托诉讼代理人王发新，被告赵囡的委托诉讼代理人李涛、崔萌萌，被告山水物业的委托诉讼代理人纪云丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告秦海香向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即停止向原告所住房屋的排污管道倾倒狗粪等废物；2、判令被告赔偿造成原告的地板、墙壁、橱柜、除味等损失暂定10万元或恢复原状；3、本案诉讼费用由被告承担。审理过程中，原告将第2项诉讼请求中的数额变更为5万元。事实和理由：原告与被告赵囡系邻居，分别居住在惠济思念果岭社区心屿澜湾11号楼2单元的1层1号和5层12号，被告山水物业系该楼层的物业公司。被告赵囡在家中养有多条狗，为了自己方便，赵囡经常将养狗所用的锯末和产生的狗粪、狗毛等废物通过原、被告共同公共使用的排污管道排至楼下。2017年1月18日，因被告赵囡倾倒狗粪等废物导致排污管道堵塞，所倒狗粪等废物顺着排污管道倒灌入原告家中，大量狗粪、狗毛及污水流遍全屋，屋内装修的木地板和墙壁遭到严重浸泡，橱柜等家具设备无法使用，因上层房屋也遭到浸泡，致使屋顶也被浸透污染，满屋气味恶臭刺鼻。此事导致原告满屋恶臭，已无法正常居住。原告找到二被告协商此事，二被告互相推诿，就赔偿事宜协商未果，为维护自己合法权益，原告特诉至法院，请求判令所请。
被告赵囡辩称，其仅是正常的家庭宠物饲养行为，不会产生大量的狗毛、狗粪，也未将足以造成堵塞的狗毛、狗粪倒入排污管道，并未擅自改造阳台雨水管道用途用来排放垃圾、废物，排污管道堵塞是由于管道内垃圾日积月累所引起的，与某一业主单一的排污行为之间并不存在必然的联系；按照物业服务协议约定，物业管理部门对排污管道负有清理、疏通的义务，本案中被告山水物业并未按约定履行维护、清疏义务，应对原告的损失承担全部赔偿责任；原告并无证据证明排污管道堵塞系其倾倒狗毛、狗粪所致，被告山水物业也未提供真实有效证据证明其尽到了物业服务协议中约定的义务，故应由被告山水物业对原告的损失承担全部赔偿责任。
被告山水物业辩称：1、原告损失是由于被告赵囡在阳台养狗，并擅自改变公用雨水管道用途，向雨水管道排污导致雨水管道堵塞，污水倒灌入原告家中造成的，而被告系小区的物业服务企业，不是侵权方，原告损失不应由其承担；2、其已按约提供了物业服务，定期巡查，尽到了物业公司应尽之责任。损害发生前，其多次向被告赵囡下发整改通知，要求其不得向雨水管道排污，也曾报警及向社区反映，但被告赵囡置之不理，直至雨水管道彻底堵塞并倒灌入原告家中。损害发生后，其及时发现并积极通知业主，清理损害现场，防止损害结果的进一步扩大。
本院根据当事人陈述、举证、质证及诉辩意见，结合有效证据，对本案事实确定如下：
原告秦海香与被告赵囡系上下楼邻居，分别居住在位于郑州市××区的思念果岭社区心屿澜湾11号楼2单元的1层1号和5层12号，被告山水物业系该单元的物业管理公司。被告赵囡的房屋位于该单元顶层，系两层复式结构，进门右手边的房间为厨房，厨房正上方是一间卫生间，厨房位置在该单元楼下房屋对应的位置亦为厨房，该房屋内养有十余只狗，清理狗的粪便等杂物以通过马桶冲走的方式处理。2017年1月18日，被告山水物业管理及维保人员发现心屿澜湾11号楼2单元1号西户北阳台及室内有大量积水、淤泥，管理人员进行了清理并排查，认为系被告赵囡家改变雨水管道用途并大量排泄废物而导致的。2017年2月6日，被告山水物业发现原告房屋门前地上有水迹，遂通知原告回家查看，原告回家后发现从室内厨房管道及阳台排污管道冒出大量狗粪、狗毛、锯末及污水等，全屋皆有，导致原告家中的木地板、橱柜、墙壁、屋顶（因上层房屋也遭到浸泡）等不同程度受损。被告赵囡及其家人对现场进行了清理，并找来专业人员，在被告山水物业协助下，对心屿澜湾11号楼2单元1楼至4楼的管道进行了疏通。虽经清理，但原告家中仍有异味，影响居住，原告后在外租房居住。原告就赔偿事宜与被告进行沟通未果，故诉至本院，请求判令所请。
本案在审理过程中，经原告申请，本院委托河南省中州评估有限公司对郑州市××区思念果岭社区心屿澜湾11号楼2单元1层1号房屋的相关损失进行价格评估。2017年8月7日，该公司作出河南中州评报字[2017]H1012F号价格评估报告书，评估值为25260.10元。后被告赵囡申请对郑州市××区思念果岭社区心屿澜湾11号楼2单元的排污管道堵塞原因进行鉴定，经多方查询，未找到能够进行相关鉴定的机构，无法进行鉴定。
另查明：涉案房屋同小区同楼层户型类似的房屋每月租金为2500元左右。
本院认为，1、关于责任承担。根据物权法规定，业主对建筑物的专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利，业主行使权利不得损害其他业主的合法权益。被告赵囡违反《郑州市城市养犬管理条例》第九条“每户居民只准饲养一只犬”的规定，在家中养有十余条狗，并常将养狗产生的粪便、锯末等垃圾通过卫生间马桶排出，导致涉案房屋厨房位置的下水道及相通的排污管道堵塞，狗粪、狗毛等混合污水从下水道及排污管道冒出，给原告造成财产损失，被告赵囡应当承担赔偿责任，同时应当停止侵害。原告要求被告山水物业承担赔偿责任，但并未提供充分证据证明该物业公司未尽到管理、维护的责任，故对该部分诉请，本院不予支持。2、关于原告的财产损失。原告的地板、墙壁、橱柜、除味等损失数额应以价格评估报告书的数额25260.10元为准；涉案原告的房屋虽经清理，但仍有异味无法居住是实际情况，原告临时在外居住亦属合理，但原告亦应采取合理方式及时处理损失，防止损失扩大，故本院参考涉案房屋同小区同楼层户型类似的房屋租金情况，按照每月2500元计算3个月，计7500元，过高部分不予支持；以上损失共计32760.1元。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十一条、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告赵囡停止在位于郑州市惠济区思念果岭社区心屿澜湾11号楼2单元5层12号的房屋中向马桶等下水管道倾倒饲养犬只所产生的粪便、垃圾等杂物的行为。
二、被告赵囡于本判决生效之日起十日内赔偿原告秦海香损失32760.1元。
三、驳回原告秦海香的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1150元，由原告秦海香承担450元，被告赵囡承担700元；鉴定费3000元，由被告赵囡承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
判决生效后，当事人应从判决规定的履行期间最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。
审判长 楚云鹤
审判员 马 静
审判员 刘 咏
二〇一七年十一月七日
书记员 李梦丽