江西省新干县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0824民初477号
原告：江西新干农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省新干县金川镇金川南大道35号，统一社会信用代码9136080049252052XT。
法定代表人：胡福亮，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周宇，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：邹永清，该公司工作人员。
被告：刘四宝，男，1963年6月4日出生，汉族，居民，住江西省新干县。
被告：倪和苏，女，1966年6月17日出生，汉族，居民，住江西省新干县。
被告：刘蓝青，女，1994年5月22日出生，汉族，居民，住江西省新干县，
原告江西新干农村商业银行股份有限公司（以下简称新干农商银行）与被告刘四宝、倪和苏、刘蓝青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新干农商银行委托诉讼代理人周宇、邹永清、被告刘四宝到庭参加诉讼，被告倪和苏、刘蓝青经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告新干农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘四宝、倪和苏共同偿还原告本金330万元及利息2300118.5元（利息计算至2017年2月21日，其中合同期内利息253428元，逾期利息2046690.5元，以后利息以325万元按逾期利率13.120005%计算，以5万元按逾期利率12.619995%计算，息随本清），合计5600118.5元；2、依法判令原告新干农商银行对被告刘四宝、倪和苏位于新干县××镇林场××一宗林权享有优先受偿权，林权证号为：干府林证字（2012）第1417000002号；对被告刘四宝、倪和苏位于新干县××镇××房产享有优先受偿权，房产证号码为：房权证干府房字第××号，土地证号码为：干国用（2005）第C-18**号；对被告刘四宝、倪和苏位于新干县××镇××街××房产享有优先受偿权，房产证号码为：干房权证新干县字第××号，土地证号码为：干国用（2010）第0**号；对被告刘四宝、倪和苏位于新干县麦斜镇麦斜街原电信所的一宗土地享有优先受偿权，土地证号码为：干国用（2010）第0**号；对被告刘蓝青位于新干县××大道（新广场南侧）的一处房产享有优先受偿权，房产证号码为：干府房房权证字第××号，土地证号码为：干国用（2000）字第D-4**号；3、本案诉讼费由三被告共同承担。事实和理由：被告刘四宝因经营家电需流动资金周转向原告申请借款330万元，2012年5月10日，双方依法签订了《借款合同》，约定由原告向被告刘四宝提供借款330万元，年利率8.746675%，2014年5月2日到期，逾期利率加收50%等内容，被告倪和苏确认被告刘四宝上述借款为家庭共同生产、生活所需，系夫妻共同债务，因而承诺履行共同还款义务。同时，被告刘四宝、倪和苏用两人所有的林权、房产等以及被告刘蓝青所有的房产为上述借款提供抵押担保。双方签订了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约分别于2012年5月11日、5月14日、5月17日、5月28日和6月18日向被告刘四宝发放借款270万元、15万元、15万元、25万元和5万元，共计330万元。合同期内，被告刘四宝先后偿还借款利息37277.82元，尚欠合同期内利息253428元。借款到期后，刘四宝、倪和苏未再归还本息，截止2017年2月21日，被告尚欠本金330万元，利息2300118.5元。后经原告多次催收，但被告不积极履行还款义务。为此，特向法院起诉，请依法裁决。
被告刘四宝辩称，原告诉称借款属实，对原告诉请的利息也没有异议，但希望原告考虑不罚息。
被告倪和苏、刘蓝青未做答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年4月25日，被告刘四宝向新干县农村信用合作联社（以下简称新干联社）申请借款350万元。2012年5月3日，被告刘四宝、倪和苏向新干联社提供《借款共同承担还款义务承诺书》，约定刘四宝办理最高额借款330万元是用于夫妻共同生产生活所需，系夫妻共同债务，若刘四宝不能及时偿还借款本息，倪和苏承担共同偿还义务。2012年5月10日，新干联社与被告刘四宝签订《个人借款合同》一份，合同约定：借款人为刘四宝，借款金额为330万元，借款期限为24个月，自2012年5月10日起至2014年5月2日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，借款利率为浮动利率，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%等。同日，新干联社与被告刘四宝、倪和苏和刘蓝青签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：抵押人为刘四宝、倪和苏和刘蓝青，被担保的主债务为新干联社依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为330万元，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及新干联社为实现债权的所有费用，抵押物为被告刘四宝、倪和苏位于新干县××镇林场××一宗林权（林权证号为：干府林证字（2012）第1417000002号）、位于新干县××镇××房产[房产证号码为：房权证干府房字第××号，土地证号码为：干国用（2005）第C-18**号]、位于新干县××镇××街××房产[房产证号码为：干房权证新干县字第××号，土地证号码为：干国用（2010）第0**号]、位于新干县麦斜镇麦斜街原电信所的一宗土地[土地证号码为：干国用（2010）第0**号]以及被告刘蓝青位于新干县××大道（新广场南侧）的一处房产[房产证号码为：干府房房权证字第××号，土地证号码为：干国用（2000）字第D-4**号]。同日，新干联社与三被告对上述抵押物办理了抵押登记。合同签订后，新干联社分别于2012年5月11日、5月14日、5月17日和5月28日向被告刘四宝发放借款270万元、15万元、15万元、25万元，借款期限均为一年，贷款利率均为8.74667‰，于2012年6月18日向被告刘四宝发放贷款5万元，借款期限为一年，贷款利率为8.41333‰。合同期内，被告刘四宝先后支付利息37277.82元。借款到期后，刘四宝、倪和苏未再归还借款本息。2016年11月8日，被告刘四宝签收《贷款催收通知书》一份。此后，被告刘四宝仍未还款，原告诉至本院。
另查明，2016年3月17日，新干联社变更为新干农商银行。截止2017年2月21日，被告刘四宝尚欠本金330万元，利息2300118.5元。
本院认为，新干联社与被告刘四宝、倪和苏、刘蓝青在平等、自愿的基础上签订的借款合同、抵押合同，真实、合法、有效，本院予以确认。借款合同签订后，新干联社按照约定的日期、数额发放了借款。借款后，被告刘四宝仅归还了部分利息，既未按照约定的期限返还借款，也未按照约定的期限支付利息，属违约行为，应当按照合同约定向新干联社返还借款并支付利息。因新干联社变更为新干农商银行，故被告刘四宝应向原告新干农商银行返还借款本金并支付利息。被告倪和苏承诺被告刘四宝所借330万元是用于夫妻共同生产生活所需，系夫妻共同债务，现被告刘四宝未及时偿还借款本息，故被告倪和苏应承担共同偿还义务。被告刘四宝、倪和苏、刘蓝青以其所有的林权、房产抵押给新干联社，并办理了抵押登记，被告刘四宝不履行到期债务时，原告新干农商银行有权就上述抵押财产优先受偿。
综上所述，原告新干农商银行诉请被告刘四宝、倪和苏返还借款本金330万元及利息2300118.5元，并要求对抵押财产享用优先受偿权，事实清楚，有相关证据予以证实，符合法律规定，对原告新干农商银行的诉请予以全部支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告刘四宝、倪和苏共同返还原告江西新干农村商业银行股份有限公司借款本金330万元，并支付利息2300118.5元（利息暂算至2017年2月21日，以后利息以325万元按逾期利率13.120005%计算，以5万元按逾期利率12.619995%计算，息随本清），合计5600118.5元，此款限本判决生效后一个月内付清；
二、原告江西新干农村商业银行股份有限公司对被告刘四宝、倪和苏位于新干县麦斜镇林场的一宗林权（林权证号为：干府林证字（2012）第1417000002号）、位于新干县金川镇五纬路15号的一幢房产[房产证号码为：房权证干府房字第××号，土地证号码为：干国用（2005）第C-18**号]、位于新干县麦斜镇麦斜街的一幢房产[房产证号码为：干房权证新干县字第××号，土地证号码为：干国用（2010）第0**号]、位于新干县麦斜镇麦斜街原电信所的一宗土地[土地证号码为：干国用（2010）第0**号]以及被告刘蓝青位于新干县金川大道（新广场南侧）的一处房产[房产证号码为：干府房房权证字第××号，土地证号码为：干国用（2000）字第D-4**号]享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51000元（原告江西新干农村商业银行股份有限公司已预交），由被告刘四宝、倪和苏负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 徐金荣
审 判 员 皮继军
人民陪审员 李 亮
二〇一七年五月二十六日
书 记 员 林云莲
法律链接:
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。