福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0581民初1296号
原告：泉州银行股份有限公司石狮凤里支行，住所地石狮市。
负责人：戴立新，该行行长。
委托诉讼代理人：杨才艺，系该行员工。
委托诉讼代理人：傅文雄，系该行员工。
被告：泉州辉图森旗服装制造有限公司，住所地石狮市。
法定代表人：柯金锋，该公司负责人。
被告：石狮市辉图服装织造有限公司，住所地石狮市。
法定代表人：柯遵普，该公司负责人。
被告：曾金地，男，1972年3月25日出生，汉族，石狮市。
被告：柯丽红，女，1974年10月27日出生，汉族，石狮市。
被告：柯金锋，男，1994年12月4日出生，汉族，晋江市新塘塘市南区。
被告：蔡金铁，男，1966年12月13日，汉族，石狮市。
原告泉州银行股份有限公司石狮凤里支行与被告泉州辉图森旗服装制造有限公司（以下简称辉图森旗公司）、石狮市辉图服装织造有限公司（以下简称辉图公司）、曾金地、柯丽红、柯金锋、蔡金铁金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人杨才艺到庭参加诉讼，被告辉图森旗公司、辉图公司、曾金地、柯丽红、柯金锋、蔡金铁经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告辉图森旗公司立即偿付原告借款本金300万元及截至2018年1月8日的利息、罚息、复利78819.6元，并支付自2018年1月9日起至实际还款之日止按合同约定计算的利息、罚息及复利；2、原告有权以被告曾金地、柯丽红所址于石狮市4间）【权属证书编号：狮建房权凤里字第××号号、狮地凤国用（2006）第XX号】房地产折价、或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、被告辉图公司、曾金地、柯丽红、柯金锋、蔡金铁对被告辉图森旗公司所欠债务承担连带清偿责任；4、本案受理费由六被告承担。
事实和理由如下：2014年12月10日，原告与被告曾金地、柯丽红签订《个人最高额抵押合同》，约定被告曾金地、柯丽红以址于石狮市4间）房产为被告辉图森旗公司向原告的借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续。
2016年10月31日，原告与被告辉图公司、曾金地、柯丽红、柯金锋、蔡金铁签订《最高额保证合同》，约定被告辉图公司、曾金地、柯丽红、柯金锋、蔡金铁为被告辉图森旗公司向原告的借款提供连带责任保证，保证期间为2年。
2016年10月31日，原告与被告辉图森旗公司签订《流动资金借款合同》，约定被告辉图森旗公司向原告借款300万元及借款期限自2016年10月31日起至2017年10月31日止等条款。
合同签订后，原告依约向被告辉图森旗公司发放贷款300万元。被告辉图森旗公司自2017年9月起未能按约履行还款义务。截至2018年1月8日，被告辉图森旗公司尚欠原告借款本金300万元及利息、罚息、复利78819.6元。
被告辉图森旗公司、辉图公司、曾金地、柯丽红、柯金锋、蔡金铁未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状，视为放弃对原告主张的事实抗辩的权利。
原告围绕诉讼请求提交了证据，被告辉图森旗公司、辉图公司、曾金地、柯丽红、柯金锋、蔡金铁未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原告与各被告签订的合同主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，应确认合同有效。原告已依约履行发放借款的义务，被告辉图森旗公司在借款后未按约履行还款义务已构成违约，应承担相应的违约责任。据此，原告提出被告辉图森旗公司应偿还其尚欠借款本金及相应利息、罚息、复利的请求，本院予以支持。被告曾金地、柯丽红以其房产为借款提供抵押担保并已办理抵押登记手续，抵押已产生法律效力，原告要求对抵押物享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。被告辉图公司、曾金地、柯丽红、柯金锋、蔡金铁自愿为被告辉图森旗公司的借款提供连带责任保证，故原告提出被告辉图公司、曾金地、柯丽红、柯金锋、蔡金铁应对被告辉图森旗公司所欠债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告辉图森旗公司、辉图公司、曾金地、柯丽红、柯金锋、蔡金铁经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告泉州辉图森旗服装制造有限公司应在本判决生效后立即偿付原告泉州银行股份有限公司石狮凤里支行借款本金300万元及截至2018年1月8日的利息、罚息、复利78819.6元，并支付自2018年1月9日至实际还款之日止按合同约定及中国人民银行规定计算的利息、罚息、复利。
二、如被告泉州辉图森旗服装制造有限公司不履行上述债务，原告泉州银行股份有限公司石狮凤里支行有权以被告曾金地、柯丽红所址于石狮市4间）【权属证书编号：狮建房权凤里字第××号号、狮地凤国用（2006）第XX号】房地产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告石狮市辉图服装织造有限公司、曾金地、柯丽红、柯金锋、蔡金铁应对被告泉州辉图森旗服装制造有限公司所欠债务承担连带清偿责任。
如果被告泉州辉图森旗服装制造有限公司、石狮市辉图服装织造有限公司、曾金地、柯丽红、柯金锋、蔡金铁未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31430元减半收取15715元，由被告泉州辉图森旗服装制造有限公司、石狮市辉图服装织造有限公司、曾金地、柯丽红、柯金锋、蔡金铁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 柳东晓
二〇一八年三月十三日
书记员 邱庆全
注：本案适用的主要法条及执行申请提示：
1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
4、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。