四川省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）川民初字第77号
原告罗启明。
委托代理人张永友（一般授权），四川兴咏律师事务所律师。
被告四川华通柠檬有限公司，住所地四川省安岳县石桥铺镇（资阳经济技术开发区安岳工业园）。
法定代表人郭辉，董事长。
委托代理人邹建华（特别授权），四川兴岳律师事务所律师。
被告四川元象房地产开发有限公司，住所地四川省安岳县石桥铺镇（资阳经济技术开发区安岳工业园）。
法定代表人郭君，董事长。
委托代理人邹建华（特别授权），四川兴岳律师事务所律师。
原告罗启明诉被告四川华通柠檬有限公司（以下简称华通柠檬公司）、四川元象房地产开发有限公司（以下简称元象房产公司）民间借贷合同纠纷一案，本院于2014年8月27日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月20日公开开庭进行了审理。罗启明委托代理人张永友，华通柠檬公司委托代理人邹建华，元象房产公司委托代理人邹建华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗启明诉称，2014年3月20日，原、被告签订《借款协议》，约定：罗启明借款9000万元给华通柠檬公司，借款利率为月息2%，利息于每个借款月届满前三日内支付，借款期限为3个月（90个日历天）。元象房产公司为华通柠檬公司该笔借款提供不可撤销的连带责任担保。《借款协议》签订后，罗启明于2014年3月21日从四川省遂宁市欣茂房地产开发有限公司（以下简称欣茂公司）账户和四川启元投资有限公司（以下简称启元公司）账户转款共计9000万元到华通柠檬公司账户。该笔借款现已到期，经罗启明多次催促，华通柠檬公司拒不偿还罗启明借款本金和利息，元象房产公司拒不承担担保责任。请求贵院依法判令：1.华通柠檬公司偿还罗启明借款本金9000万元；2.华通柠檬公司支付罗启明借款利息900万元（此金额为截止到起诉日2014年8月21日按照合同约定计算的利息）和审理期间华通柠檬公司应当按照合同约定承担的借款利息；3.华通柠檬公司支付罗启明逾期还款违约金1620万元（此金额为截止到起诉日2014年8月21日按照合同约定计算的逾期还款违约金）和审理期间华通柠檬公司应当按照合同约定承担的逾期还款违约金；4.华通柠檬公司支付罗启明逾期办理他项权证违约金4860万元（此金额为截止到起诉日2014年8月21日按照合同约定计算的逾期办理他项权证违约金）和审理期间华通柠檬公司应当按照合同约定承担的逾期办理他项权证违约金；5.元象房产公司对华通柠檬公司向罗启明承担的责任（包括偿还借款本金、利息和各种违约金）负连带责任；6.本案的诉讼费用、保全费用由华通柠檬公司和元象房产公司负担。
被告华通柠檬公司答辩称：1.华通柠檬公司认可向罗启明借款的本金、利息和借款时间、期限等；2.华通柠檬公司已经偿还利息至2014年7月；3.罗启明主张的逾期还款违约金1620万元、逾期办理他项权证违约金4860万元过高，华通柠檬公司申请调减；4.诉讼费用应各方分担。
被告元象房产公司答辩称：1.元象房产公司知晓《借款协议》的签订，但《借款协议》第九条载明元象房产公司股东会决议为《借款协议》附件，而罗启明未提供该股东会决议；2.《借款协议》担保人处为华通柠檬公司法定代表人郭辉签名，而并非元象房产公司法庭代表人郭君签名；故元象房产公司不承担连带担保责任。
为支持其诉讼主张，原告罗启明提供了以下证据：
第一组：
1.罗启明身份证复印件一份，拟证明罗启明主体资格。
华通柠檬公司、元象房产公司对其真实性、合法性、关联性无异议。
2.元象房产公司工商档案查询复印件（加盖四川省资阳市安岳县工商行政管理局档案查询专用章，查询时间为2014年11月26日），拟证明元象房产公司的股东组成情况。
华通柠檬公司、元象房产公司对其真实性、合法性、关联性无异议。
第二组：
3.2014年3月20日罗启明和华通柠檬公司、元象房产公司签订的《借款协议》；
4.作为《借款协议》附件的元象房产公司《股东会决议》；
拟证明罗启明与华通柠檬公司签订了借款9000万元的《借款协议》，元象房产公司股东会同意为该笔借款承担连带担保责任；
被告华通柠檬公司、元象房产公司质证认为：对《借款协议》的真实性、合法性、关联性无异议；《股东会决议》在罗启明提交《借款协议》时并未一并提交，因已超过举证期限，不予质证。
本院对证据1-3的真实性、合法性、关联性予以确认；对证据4，罗启明陈述因疏忽大意导致举证超过举证期限，但该份《股东会决议》系本案事实认定的核心证据，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条“当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款”之规定，本院对罗启明逾期提供证据予以训诫，对证据2予以采信。
第二组：
5.罗启明委托欣茂公司和启元公司向华通柠檬公司转款的《委托书》两份；
6.欣茂公司和启元公司出具的《证明》两份；
7.2014年3月21日银行转款回单八份，载明转款金额共计9000万元；
拟证明罗启明履行《借款协议》出借9000万元给华通柠檬公司；
被告华通柠檬公司、元象房产公司质证认为：对委托转款行为不清楚，但华通柠檬公司认可收到9000万元转款。
本院对证据5-7的真实性、合法性、关联性予以确认。
被告华通柠檬公司提供了一组证据：华通柠檬公司企业营业执照、组织机构代码证复印件和法定代表人身份证明；拟证明华通柠檬公司主体资格。
原告罗启明质证对其真实性、合法性和关联性予以确认。
本院对其真实性、合法性和关联性予以确认。
被告元象房产公司提供了一组证据：元象房产公司企业营业执照、组织机构代码证复印件和法定代表人身份证明；拟证明元象房产公司体主资格。
原告罗启明质证对其真实性、合法性和关联性予以确认。
本院对其真实性、合法性和关联性予以确认。
本院根据上述有效证据及各方的一致陈述，认定以下事实：
2014年3月20日，罗启明与华通柠檬公司签订《借款协议》，载明：出借人为罗启明，借款人为华通柠檬公司，华通柠檬公司因资金紧张向罗启明借款9000万元，月利率2%，利息自每个借款月届满前三日内支付；借款时间为3个月（90个日历天）；华通柠檬公司以峨眉山市胜利镇十里村3、10、11组及绥山镇大南村7组的一宗土地作为该笔借款的抵押，土地面积38450㎡，土地性质为商服用地，土地成交总额7300万元人民币，华通柠檬公司已缴清所有土地款，并应在2014年4月5日前办理他项权证给罗启明，华通柠檬公司在办理他项权证给罗启明前将土地相关资料原件交罗启明持有；元象房产公司以其名下所有资产为该笔借款提供不可撤销的连带责任保证，担保期限至该笔借款本息全部还清之日止；若华通柠檬公司未在合同约定期限内还款，则自华通柠檬公司借款之日起每月按借款总额的6%向罗启明支付违约金，且罗启明有权自借款逾期之日起处置上述所有抵押物；担保人负有连带还款责任，若华通柠檬公司未能按时还款，元象房产公司应保证按时还款，否则罗启明有权处置元象房产公司名下所有资产；若华通柠檬公司未及时办理他项权证，华通柠檬公司应自借款之日起每月按借款总额的6%向罗启明支付违约金；合同附件：1.担保人的《股东会决议》，同意为本合同提供担保；2.授权委托书，委托签署本合同。罗启明作为甲方、华通柠檬公司作为乙方在《借款协议》上签字盖章，元象房产公司在担保人处盖章，华通柠檬公司法定代表人郭辉在乙方和担保人处签字。
《借款协议》的附件2014年3月20日元象房产公司《股东会决议》载明：同意用元象房产公司旗下所有的资产作为华通柠檬公司向罗启明借款提供连带担保责任，担保期至该笔借款本息全部还清时止，授权郭辉前来签署合同及办理相关事宜。股东签名处有郭君、郭红签字。
2014年3月21日，罗启明通过欣茂公司和启元公司账户，向华通柠檬公司账户转款8笔，共计9000万元。华通柠檬公司称未偿还本金，但已支付利息至2014年7月。华通柠檬公司未提交相应证据证明利息的偿还情况，罗启明不认可华通柠檬公司已支付利息至2014年7月。罗启明未举证证明华通柠檬公司逾期还款、逾期办理他项权证给其造成的损失金额。
另查明，元象房产公司于2009年8月6日成立，其工商登记信息载明法人股东为华通柠檬公司，自然人股东为郭君、郭红。
本院认为，本案争议焦点有：1.华通柠檬公司应偿还罗启明的本金和利息金额；2.华通柠檬公司应否支付罗启明逾期还款违约金；3.华通柠檬公司应否支付罗启明逾期办理他项权证的违约金；4.元象房产公司应否对案涉借款的本金、利息和违约金等承担连带责任。
第一，关于华通柠檬公司应偿还罗启明的本金和利息金额问题。各方均认可罗启明依据《借款协议》于2014年3月21日向华通柠檬公司出借9000万元，本院对该借款本金9000万元予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”之规定，华通柠檬公司应当偿还罗启明借款本金9000万元。依据《借款协议》约定的“月利率2%，利息自每个借款月届满前三日内支付”，华通柠檬公司应从2014年4月起按月利率2%支付罗启明利息。华通柠檬公司称已支付罗启明利息至2014年7月，但并未提供证据予以证明，而罗启明并不认可华通柠檬公司支付利息的行为，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，华通柠檬公司应当承担举证不能的法律后果。综上，华通柠檬公司应当偿还罗启明借款本金9000万元并支付相应利息，利息从2014年3月21日其至本判决确定的履行期限届满之日止，按月利率2%计算。
第二，关于华通柠檬公司应否支付罗启明逾期还款违约金问题。《借款协议》约定若华通柠檬公司逾期还款，应自华通柠檬公司借款之日起每月按借款总额的6%向罗启明支付违约金，罗启明据此主张违约金1620万元。华通柠檬公司认为《借款协议》对逾期还款违约金约定过高，申请本院调减。罗启明未提供证据证明华通柠檬公司逾期还款给其造成的损失具体金额，而华通柠檬公司逾期还款给罗启明造成的资金占用利息损失可以通过华通柠檬公司支付罗启明利息予以弥补，本院不再支持罗启明逾期还款违约金主张。
第三，关于华通柠檬公司应否支付罗启明逾期办理他项权证的违约金问题。《借款协议》约定华通柠檬公司以峨眉山市胜利镇十里村3、10、11组及绥山镇大南村7组的一宗土地为案涉借款作抵押担保，并应在2014年4月5日前办理他项权证给罗启明，逾期办理应自借款之日起每月按借款总额的6%向罗启明支付违约金，罗启明据此主张违约金4860万元；华通柠檬公司认为《借款协议》中违约金约定过高，申请本院调减。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条“当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持”、第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”之规定，虽然罗启明并未提供实际损失的依据，综合考虑未能办理他项权证给罗启明带来的9000万元借款本金和利息的资金风险，本院酌定华通柠檬公司支付罗启明逾期办理他项权证的违约金为500万元。
第四，关于元象房产公司应否对案涉借款的本金、利息和违约金等承担连带责任的问题。《借款协议》约定元象房产公司以其名下所有资产为该笔借款提供不可撤销的连带责任保证，担保期限至该笔借款本息全部还清之日止，《借款协议》上担保人处有元象房产公司盖章。虽然元象房产公司称担保人处签字为华通柠檬公司法定代表人郭辉而非元象房产公司法定代表人郭君，故元象房产公司不承担连带担保责任，但《借款协议》附件《股东会决议》载明元象房产公司同意用其旗下所有的资产作为华通柠檬公司向罗启明借款提供连带担保责任，担保期至该笔借款本息全部还清时止，并且授权郭辉签署合同及办理相关事宜，故郭辉在担保人处签字并非以华通柠檬公司法定代表人身份签字，而是以元象房产公司代理人身份签字。因元象房产公司的股东为华通柠檬公司、郭君、郭红，依照《中华人民共和国公司法》第十六条“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，按照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过”之规定，该《股东会决议》由除被担保人华通柠檬公司外的股东郭君、郭红签字确认并无不当。《借款协议》载明元象房产公司以其名下所有资产为该笔借款提供不可撤销的连带责任保证，该约定并未明确保证的范围，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”之规定，元象房产公司提供连带保证责任的范围为案涉借款本金、利息和违约金。罗启明要求元象房产公司对案涉借款本金、利息和违约金承担连带责任的请求成立，本院予以支持。
综上所述，罗启明要求华通柠檬公司、元象房产公司偿还其9000万元本金及利息的请求成立，本院予以支持；罗启明要求华通柠檬公司、元象房产公司支付其违约金的请求部分成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款、第二百零六条，《中华人民共和国公司法》第十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告四川华通柠檬有限公司在本判决生效之日起30日内偿还原告罗启明借款本金9000万元并支付相应利息，利息从2014年3月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按月利率2%计算；
二、被告四川华通柠檬有限公司在本判决生效之日起30日内支付原告罗启明逾期办理他项权证的违约金500万元；
三、被告四川元象房地产开发有限公司对上述一、二项款项承担连带支付责任；
四、驳回原告罗启明的其他诉讼请求。
如果未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费860800元，财产保全费5000元，共计865800元，由四川华通柠檬有限公司、四川元象房地产开发有限公司负担692640元，罗启明负担173160元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于最高人民法院。
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审 判 长 任雅莉
代理审判员 唐骄煜
代理审判员 杨鲁静
二〇一四年十二月四日
书 记 员 胡 晓