天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0116民初62537号
原告中国银行股份有限公司大港支行，住所地天津市滨海新区大港永明路153号，统一社会信用代码91120116803697788U。
代表人王金才，行长。
委托代理人于海英，天津金三维律师事务所律师。
被告刘泽禄，男，1987年1月23日出生，汉族，住天津市滨海新区，。
被告窦忠艳，女，1989年1月6日出生，汉族，住天津市滨海新区，。
本院于2016年5月24日立案受理了原告中国银行股份有限公司天津大港支行与被告刘泽禄、被告窦忠艳金融借款合同纠纷一案。依法由代理审判员孙斌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人于海英到庭参加诉讼。二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理完毕。
原告诉称，二被告为夫妻关系。2012年12月6日，被告与原告签订《个人一手住房贷款（抵押）合同》，合同约定：原告向被告借款398000元，用于购买位于天津市滨海新区××海景××路与港东××南侧海××房屋，贷款期限自2012年12月13日至2042年12月13日，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从实际放款日起12个月内贷款月利率为4.6395‰，实际执行利率以借款借据为准，从实际放款日起计算，并按月结息。若借款人未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款方式为按月还款，还款期共计360期，如被告未按期归还贷款本息，原告有权采取宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，行使担保物权等。原告按合同约定按时、足额向二被告发放贷款，二被告用自己名下位于天津市滨海新区××海景××路与港东××南侧海××房产为原告提供担保，并办理了抵押登记。自2016年1月开始，被告未按合同约定偿还贷款，已构成违约，故原告请求法院判令解除双方签订的《个人一手住房贷款（抵押）合同》；二被告立即偿还原告至2016年6月16日的未到期本金376981.81元，拖欠本金余额3595.72元，利息7897.66元，罚息192.8元，并支付自2016年6月17日至实际给付之日止的罚息；如被告不能偿还借款本息，原告有权以天津市滨海新区××海景××路与港东××南侧海××号折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
二被告未作答辩。
经审理查明，二被告系夫妻关系。2012年12月6日，二被告以坐落于天津市滨海新区××海景××路与港东××南侧海××房屋作为抵押财产，由被告刘泽禄与原告签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》，约定被告刘泽禄从原告处贷款398000元，借款期限自2012年12月6日至2042年12月6日，如实际放款日与约定不一致，以实际放款日为准，贷款期限自实际放款日起算；借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为4.6395‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率；还款方式为按月等额本息还款，同时合同还约定如被告刘泽禄未按期偿还贷款本息，原告有权宣布贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，依法及合同约定对抵押房屋行使抵押权；从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（贷款利率加收50%）计收利息直至清偿本息为止。同日，原、被告双方在天津市滨海新区规划和国资源管理局办理了他项权登记。2012年12月13日，原告向被告刘泽禄放了贷款398000元。自2016年1月开始，被告刘泽禄不再按期偿还贷款本息，截至2016年6月16日的贷款本金376981.81元，拖欠本金余额3595.72元，利息7897.66元，罚息192.8元被告刘泽禄未偿还，经原告多次催要未果，故原告诉至法院。
以上事实有原告提交的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》、他项权登记证明、借款借据、利息结算凭证及原告当庭陈述可以证实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告刘泽禄签订的借款（抵押）合同，系双方真实意思表示，合法有效。被告刘泽禄未按合同约定按期归还借款本息，构成违约，原告要求被告刘泽禄按合同约定偿付借款本金、借款期间的利息及罚息，符合法律规定，本院予以支持。原告提供的结息凭证证实截至2016年6月16日的贷款本金376981.81元，拖欠本金余额3595.72元，利息7897.66元，罚息192.8元未偿还，该信息单的记载客观真实，故本院予以采信。被告连续多期未偿还贷款本息，违反合同约定，原告要求解除双方签订的借款合同，符合合同约定，本院予以支持。二被告系夫妻关系，借款系用于家庭共同生活，二被告应对该借款承担连带给付责任。二被告以坐落于天津市滨海新区××海景××路与港东××南侧海××房屋作为偿还借款的担保，并依法办理了他项权登记，双方之间的抵押担保民事法律关系成立，被告刘泽禄在不履行还款义务时，原告有权从拍卖或变该访房屋所得的价款中优先受偿。二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司天津大港支行与被告刘泽禄签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》；
二、被告刘泽禄、被告窦忠艳于本判决生效后十日内共同向原告中国银行股份有限公司天津大港支行偿还未到期借款本金人民币376981.81元及利息（至2016年6月16日的拖欠本金3595.72元，利息7897.66元，罚息192.8元，自2016年6月17日的罚息按合同约定的利率计算至还清全部贷款之日止）；
三、二被告在不履行第二项判决时，则原告中国银行股份有限公司天津大港支行有权在拍卖或变卖坐落于天津市滨海新区大港海景二路与港东三道交口的东南侧海明园18-404号房屋所得价款中优先受偿；
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币3555元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 孙 斌
二〇一六年六月二十日
书 记 员 朱贻贞
附：法律释明：
1.《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2.《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
3.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。