福建省邵武市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0781民初1162号原告陈某，女，1954年6月18日出生，汉族，邵武市水北镇四都村村民，现住邵武市。原告向某，男，1979年2月4日出生，汉族，邵武市水北镇四都村村民，现住邵武市。两原告共同委托代理人沙志忠，福建欣开元律师事务所律师。两原告共同委托代理人李子辉，邵武市法律援助中心法律援助律师。被告钟某，男，1977年4月1日出生，汉族，个体工商户，住邵武市。被告田某，男，1979年1月29日出生，汉族，邵武市五四社区居委会居民，住邵武市。以上两被告的共同委托代理人郭智明，福建维理律师事务所律师。原告陈某、向某与被告钟某、田某法定继承纠纷一案，本院于2016年4月6日立案受理后，依法由代理审判员胡立韬适用简易程序公开开庭，进行了审理。原告陈某、向某及其共同委托代理人李子辉，被告钟某、田某的共同委托代理人郭智明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某、向某提出诉讼请求：1.位于邵武市八一路43号一建公司4幢401室（5间）二室一厅53.51㎡房产，其所有权和使用权判归原告陈某××所有。2.上述房产50%份额，价值5万元（具体以法院评估为准），属被继承人钟国卿所有，原告陈某给予被告钟某、田某和原告向某每人各1/4钟国卿遗产份额价值现金，即每人1.25万元，合计3.75万元。3.各继承人按享有遗产继承份额，承担本案诉讼费用。事实和理由：钟国卿系邵武市第一建筑工程公司正式职工。钟国卿与田源珍于1987年离婚，钟某系钟国卿与田源珍婚生儿子。××××年××月××日，钟国卿经人介绍，与原告陈某登记结婚，自××××年××月××日原告与钟国卿登记结婚之日起，便携前夫婚生儿子向某一同随钟国卿生活，一直居住于一建公司4幢401室内。1993年12月31日，邵武市第一建筑工程公司对钟国卿所居住的邵武市八一路43号一建公司4幢401室（5间）二室一厅53.51平米（房改前面积）进行“房改”，1999年3月7日，房产证颁发，产权证登记在钟国卿一人名下。2009年7月20日，钟国卿与被告钟某、王俊夫妇向邵武市房产交易管理中心隐瞒一建公司4幢401室房产系与原告陈某夫妻共有的事实，在原告陈某不知情的情况下，将依法属于钟国卿与原告陈某夫妻共有的“邵武市八一路43号4幢401室”以贰万元价格，出售给钟某、王俊。2014年2月12日，钟国卿去世，之后二原告被被告及其家人赶出家中，直至2014年10月20日，才知晓夫妻共有房产已被非法出售。2014年10月27日，陈某向邵武市人民法院提起确认钟某、王俊与钟国卿买卖合同无效的诉讼，2015年4月28日，邵武市人民法院作出（2014）邵民初字第3493号民事判决确认诉争房屋系钟国卿与陈某的夫妻共同财产，钟国卿与钟某、王俊签订房屋买卖协议无效，钟某、王俊不服判决提起上诉，经南平市中级人民法院作出（2015）南民终字第655号民事判决驳回上诉，维持原判。原告认为，诉争的房产为原告与钟国卿夫妻共有财产，钟国卿死亡后，其法定份额50%发生法定继承，两原告与两被告各享有12.5%的份额。因原告陈某无任何房产可以栖息，况且其拥有讼争房产62.5%的份额，因此，提出本案诉讼请求。被告钟某、田某共同辩称，一、原告向某与本案没有直接利害关系。陈某与钟国卿登记结婚时，向某已年满14周岁又10个月，在故县中学读书，平时住校，周末回老家四都村与奶奶生活，没有与钟国卿一起生活，毕业后不久就应征入伍，退伍后没有正当的工作收入，没有对钟国卿尽过任何扶养义务。向某虽与钟国卿形成继子关系，但没有形成扶养关系，不享有继承权。二、原告陈某的起诉没有任何事实和法律根据。（一）原告陈某所谓讼争房产是在婚后取得的，因此属于夫妻共同财产，是对房改过程的隐瞒和欺骗，是对房改政策的故意曲解。1.钟国卿参加房改的行为开始于1993年初，1993年5月20日，钟国卿缴纳了第一笔集资款2000元用于加盖卫生间。此后，根据当时的房改政策，诉争的房产房价确定为5294.48元，一次性付款优惠1323.62元，钟国卿享有工龄补贴1100元，其应当缴纳的购房款为2870.86元，扣除已缴纳的2000元，钟国卿于1993年12月26日实际向邵武一建公司缴纳生育购房款957元，取得部分产权。2.钟国卿参加房改所享有的抵扣购房款的工龄补贴与陈某没有任何关联。钟国卿参加房改只计算了其××工龄22年，陈某并没有工龄可抵扣。3.1998年第二次房改是对1993年房改的衔接，并未改变产权的归属。1998年陈某曾要求参加房改，当时即被告知其不能参加，产权只能办钟国卿××名字。（二）钟国卿出售讼争房产给答辩人钟某系按照原告陈某的要求所为。2009年5、6月，答辩人钟某接到钟国卿电话称其准备跳河，要求答辩人见面。答辩人到达后才知道是陈某说其母亲看病要用钱，没钱只能把诉争房子卖掉，答辩人无奈才拿钱将诉争房产买下，并且购房款在陈某处。（三）钟国卿出售讼争房产的行为并未违反法律的禁止性规定。（四）讼争房产目前仍属于答辩人钟某合法所有。钟国卿将诉争房产出售给钟某后，钟某已取得产权证，原告在未提出异议登记的情况下，任何单位无权剥夺钟某的合法物权，司法权也不能干预行政权。综上所述，答辩人请求依法裁定驳回原告向某的起诉，并依法判决驳回原告陈某的诉讼请求。原告为证明自己的诉讼主张，向本院提供证据5份。证1.法院民事调解书、户籍登记证明，证明：1.钟国卿与田源珍于1987年11月17日协议离婚；2.钟国卿与钟某系父子关系的事实。证2.结婚证、户口本、单位证明，证明：1.、原告陈某与丈夫钟国卿于××××年××月××日结婚登记，双方系夫妻关系；2.原告陈某于××××年××月××日起，和儿子向某一直与丈夫钟国卿共同居住在一起21年的事实。证3.火化证明，证明：钟国卿于2014年2月12日死亡，同年2月16日火化的事实。证4.房产证、判决书、生效证明各一份，证明：邵武市八一路43号一建公司4幢401室（5间）二室一厅53.51平方房产，属钟国卿和原告陈某夫妻共同房产，钟国卿与钟某、王俊的房产买卖无效的事实。证5.村委会证明，证明：原告陈某因被告钟某和王俊夫妇非法侵占，被迫离开居住21年的住所，目前无家可归，租住在外，二被告行为严重侵害原告事实。被告钟某、田某质证称，对证1法院民事调解书、户籍登记证明的真实性、合法性、关联性没有异议。对证2的结婚证、户口簿没有异议，对单位证明的合法性有异议，邵武第一建筑工程公司已经不存在，没有资格出具证明。即使使用的是该公司的章，但没有经办人的签字，对向某一直与丈夫共同居住21年的事实有异议。对证3的真实性、合法性、关联性没有异议。对证4的房产证没有异议，这个可以证明诉争房产的合法享有人是钟国卿一人。对邵武法院的判决书形式真实性、合法性没有意见，但认定事实、适用法律都有错误，陈某在钟国卿死后才知道这个房产已经出售的事实认定错误。这份判决书只是对房屋的出售无效，并没有对事实进行认定。对证5的村委会证明合法性有异议，村委会是没有权利证明该内容，对内容的真实性有异议，陈某一直生活在诉争的房产内。被告钟某、王俊为证明自己的抗辩主张，向本院提供书证四份。证1.1-1邵武一建公司收款收据（2000元，1993.5.20）、1-2邵武市（××）购买公有住房申请表（1993.12.20）、1-3邵武市（××）购买公有住房计价表（1993.12.18）、1-4邵武市单位公有住房出售合同（1993.12.25）、1-5邵武一建公司收款收据（957元，1993.12.26），证明：根据房改政策，邵武一建公司于1993年初开始房改，钟国卿于1993年5月20日即开始缴纳房改集资款，并以××名义参加房改，××取得部分产权，该产权取得与原告陈某无关。证2.2-1邵武市（××）购买公有住房申请表（1998.6.9）、2-2保证书（1998.6.20）、2-3邵武市购买公有住房房屋所有权登记申报表（1998.6.28）、2-4邵武市××购房衔接补交款计价表（1998.6.30）、2-5邵武市单位公有住房出售合同（衔接1998.6.30）、2-6福建省出售公有住房专用票据（2485.68元，编号067105，第四联，衔接）、2-7福建省出售公有住房专用票据（2957元，编号067207，第四联，93年）、2-8福建省出售公有住房专用票据（2485.68元，编号067105，第二联，衔接）、2-9中国工商银行储蓄存款凭条（2485.68元，1998.11.17），证明：诉争房屋第二次房改是第一次房改的延续，并未改变产权归属。证3.收款收据（2001.8.13），证明：诉争房屋以产权人钟国卿名义办理土地证。证4.4-1房屋所有权证（因转让而注销）、4-2房屋买卖协议，证明：诉争房屋所有权人钟国卿依法转让房产。原告陈某、向某质证，对证1-1真实性无异议，但不具有合法性和关联性，卫生间集资款和本案的房改房没有关联性。对证1-2真实性没有异议，反而证明钟国卿申请购买时间是在婚后。对证1-3、1-4的真实性、合法性、关联性无异议。对证1-5真实性没有异议，但合法性、关联性有异议，售房款是要以合同和销售发票为准，这只是单位的预算行为。对证2-1、2-3、2-4、2-5真实性没有异议，均说明诉争房产虽登记在钟国卿一人名下，但是属于夫妻婚后参与房改并且出资的事实。但证2-2中钟国卿隐瞒了已婚的事实，申请书上写的是单身，但并没提供离婚申请书及相关的单身证明，这份证据是无效的。对证2-6、2-7、2-8真实性没有异议，但不足以证明是钟国卿××出资。对证3的真实性、合法性、关联性均有异议，这个证据没有单位的签章。对证4-1、4-2无异议，证4-2已经被邵武市人民法院判决无效。以上证据经对方当事人质证，本院作如下分析认证：原告所举证1、2、3、4、5，被告钟某、田某对除证2单位证明外真实性均无异议，以上证据可以作为认定本案事实的证据使用，本院予以采信，证2单位证明是经过邵武市第一建筑公司盖章，证明的内容为本单位的职工情况，并无不妥，本院予以采信。被告钟某、田某提供的证1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、2-1、2-3、2-4、2-5、2-6、2-7、2-8、4-1、4-2，原告对真实性没有异议，本院予以采信。被告提供的证2-2保证书中钟国卿所保证未婚的内容与事实不符，不予采信。被告提供的证3与本案无关，不予采信。根据上述采信的证据及双方在法庭上的陈述，可以对本案的事实认定如下：钟国卿系邵武市第一建筑工程公司职工。钟国卿与田源珍于1987年离婚，钟某、田某（原名钟迎春）系钟国卿与田源珍婚生儿子。××××年××月××日，钟国卿与原告陈某登记结婚，向某是陈某与前夫所生儿子（1979年2月4日出生），由陈某抚养。1993年12月31日，邵武市第一建筑工程公司对钟国卿所居住的邵武市八一路43号一建公司4幢401室（5间）二室一厅53.51平方米（房改前面积）进行“房改”，1999年3月7日，房产证颁发，产权证登记在钟国卿一人名下。2009年7月13日，钟国卿与被告钟某、王俊就“邵武市八一路43号4幢401室”房产以贰万元价格达成房屋买卖协议，之后，双方办理了房屋产权变更登记手续。2014年2月12日，钟国卿去世，之后原告陈某得知诉争房产已被出售，向本院提起诉讼，经本院（2014）邵民初字第3493号民事判决确认诉争房屋系钟国卿与陈某的夫妻共同财产，钟国卿与钟某、王俊签订房屋买卖协议无效，钟某、王俊不服判决提起上诉，经南平市中级人民法院作出（2015）南民终字第655号民事判决驳回上诉，维持原判。本院委托福建武夷资产评估房地产土地估价有限公司对诉争房屋的价值进行评估，评估结论为22.48万元。本院认为，（2014）邵民初字第3493号民事判决确认诉争房屋系钟国卿与陈某的夫妻共同财产，根据《中华人民共和国婚继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”第二十六条第一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”诉争房屋的50%份额为原告陈某所有，50%份额为钟国卿的遗产，钟国卿生前未立遗嘱，其遗产应按法定继承办理。两原告与两被告均为第一顺序继承人，无特殊情况应等分遗产，即每人继承12.5%的份额。被告辩称原告向某与钟国卿未形成抚养关系，本院认为，陈某与钟国卿结婚时，向某未满15周岁，仍在上学，无收入来源，跟随陈某嫁入钟国卿家，已与钟国卿形成有抚养关系的继父子关系，因此原告向某享有继承权。《中华人民共和国婚继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”鉴于陈某对讼争住宅拥有62.5%的份额，向某亦同意将12.5%份额让与陈某，即陈某享有讼争房屋的75%份额，且其已年过六旬，仍在外租房，无自有房产居住，故本院认为按讼争住宅归原告陈某所有，原告陈某给付向某、钟某、田某每人相应的房屋折价补偿款28,100元（即按讼争住宅评估价值22.48万元的12.5%计算）的分割方式对讼争房屋进行分割较为合理。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十三条、第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、坐落于邵武市八一路43号4幢401室房屋（产权证号：房权证邵通北字第××号）归原告陈某所有。二、原告陈某应支付原告向某、被告钟某、田某房屋折价补偿款每人28,100元，定于本判决生效后十日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4672元，减半收取2336元，由被告钟某、田某各负担300元，原告陈某负担1436元，原告向某负担300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。代理审判员  胡立韬二〇一七年一月二十二日书 记 员  金 凤本案引用的主要法律条文1.《中华人民共和国继承法》第十三条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条第一款：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第二十九条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。