安徽省亳州市谯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）谯民二初字第00274号
原告：亳州市谯城区淝河镇大康村民委员会。
地址：亳州市谯城区。
法定代表人：康鹏，该村委会主任。
委托代理人：柴涛，谯城区古城法律服务所法律工作者。证号31203011105635
被告：龚华傲，男，1973年10月23日出生，土家族，住广东省广州市。
委托代理人：宁光明。函号：（）谯司函字第058号。
原告亳州市谯城区淝河镇大康村民委员会（以下简称大康村委会）诉被告龚华傲合同纠纷一案，本院于2015年5月5日立案受理，并依法组成合议庭，于2015年6月3日公开开庭进行了审理。原告大康村委会及其委托代理人柴涛，被告龚华傲及其委托代理人宁光明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大康村委会诉称：2006年3月9日，原、被告签订《盐碱地承包合同书》，原告将125亩盐碱地发包给被告用于发展养殖和种植。后被告自己为经营入户架设了变压器，在该土地上种植树木，并于2008年7月17日办理林权证。2014年11月14日被告因自身原因提出与原告解除《盐碱地承包合同书》，经协商原告同意解除双方《盐碱地承包合同书》，约定原告给付被告人民币54万元，从此以后，大康125亩盐碱地及其地面附属物与被告毫无关系，对此双方均签字认可。原告将上述款项54万元已给付被告，全部履行协议中所规定的义务，后原告要求被告协助办理该土地附属物不动产林权及变压器的过户登记，但被告拒不给予协助，不履行自己应尽的义务。为此诉求：1、依法确认原、被告所签订的《盐碱地承包合同书》解除协议有效；2、判令被告协助原告办理该土地附属林权及变压器的过户登记；3、被告承担本案诉讼费用。
原告大康村委会针对其诉讼请求及陈述的事实和理由提交的证据有：
1、法定代表人身份证明书1份，证明康鹏系原告法定代表人。
2、经亳州市金铎公证处于2006年3月9日公证的原、被告所签订的《盐碱地承包合同书》，证明原告所有的125亩盐碱地承包给被告用于发展养殖和种植。
3、编号A3400336104谯林证字（2008）第000026号林权证一份，证明被告按照《盐碱地承包合同书》中的约定在该土地上种植树木，并获得林权证，该树木是被告所承包盐碱地上的附属物。
4、原、被告所签定的解除《盐碱地承包合同书》协议、被告出具的收款收条和被告对该125亩承包地及地面附属物归属的说明。证明经原、被告协商，双方同意由原告给付被告人民币54万元，双方解除《盐碱地承包合同书》，自此125亩盐碱地及其地面附属物与被告毫无关系。原告按照双方的约定给付被告人民币54万元，已全部履行完毕。
被告龚华傲辩称：2006年3月9日原、被告签订《盐碱地承包合同书》，该125亩盐碱地承包给被告龚华傲用于发展养殖和种植，并办理了土地承包经营使用权证和林权证，又为经营入户架设了变压器。双方签订�《盐碱地承包合同书》在亳州市金铎公证处进行了公证［（2006）皖亳金公证字第2019号］。被告龚华傲向原告大康村委会支付每亩地承包费70元，合计每年支付承包费8750元，每五年付款一次，承包期限从2006年4月1日至2046年4月30日止。被告龚华傲已交付承包费至2016年4月30日。该《盐碱地承包合同书》第七条第（3）项写明，在承包期间，被告可以进行土地承包经营权流转或转租。2014年11月11日被告龚华傲与王允平签订盐碱地承包经营权转让合同，合同第三条第（1）项约定，王允平一次性支付被告龚华傲转让费人民币64万元；第（二）项约定，王允平向大康村委会缴纳总额30年的承包费（每年承包费8750元，自2016年4月1日至2046年4月30日止）。后来由于原告从中作梗，行政干预，致使无法完全履行转让合同。原告法定代表人康鹏强行一次性支付王允平54万元（注：王允平已�付给被告龚华傲转让费54万元），致被告与王允平签订的盐碱地承包经营权转让合同已经终止。原告法定代表人康鹏提供的解除盐碱地承包协议，其内容都是康鹏私自填写，被告不知道是解除盐碱地承包协议，被告龚华傲也没有按手印。该解除盐碱地承包协议内容不真实，只有原告一份，是骗取被告签名，不是被告的真实意思表示，双方并没有到亳州市金铎公证处进行公证撤销原《盐碱地承包合同书》，因此损害了被告的合法权益。综上所述，该解除盐碱地承包协议内容不真实、不合法，有欺诈行为，系乘人之危，显失公平，属于无效合同，应驳回原告的诉讼请求。另外，原告法定代表人康鹏于2015年4月12日私自盗伐被告种植的杨树260棵左右，大约54立方米，因此原告应赔偿被告经济损失25万元。
被告龚华傲就其抗辩及陈述的事实和理由提交的证据有：1、《盐碱地承包合同书》一份（5页），证明原、被告所签订的盐碱地承包合同书，合法有效，并在亳州市金铎公证处进行了公证，证号是（2006）亳金公证字第2019号。
2、盐碱地承包经营权转让合同一份（2页），证明龚华傲与王允平签订盐碱地承包经营权转让合同，转让费为人民币64万元。大康村委会以后三十年（2016年4月11日至2046年4月30日止）的承包费由王允平承担，按原《盐碱地承包合同书》的约定，每五年交付一次承包费43750元。
3、大康村委会出具的收条两张，证明被告已交付原告共十年的承包费87500元（自2006年4月1日至2016年4月11日）。
4、原告私自盗伐被告种植的260棵左右杨树的照片一份（计8页），证明原告盗伐树木的数量和现场情况，要求原告赔偿经济损失25万元。
被告龚华傲对原告大康村委会所举证据发表质证意见�：对原告所举证据1、2、3无异议；对证据4有异议，该协议不真实，被告的签名是被告所签是事实，但签名时被告根本不知道是解除盐碱地承包协议。协议上所盖的公章是事后补盖的，所有内容被告均没有按指印，也没有经过见证或公证单位公证。本协议仅为原告一方所持有。该收款条据是先预付54万元，口头约定还下欠10万元未支付，仍没有履行完毕。
原告大康村委会对被告龚华傲所举证据发表质证意见为：对被告所举证据1、3无异议；对证据2有异议，与本案无关联性；对证据4有异议，该证据不真实、证据来源不合法，且与本案无关联性，要求原告赔偿损失25万元没有依据。
经庭审举证、质证，合议庭对原、被告所举证据认证如下：（一）原告大康村委会所举证据1、2、3、4具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。（二�被告龚华傲所举证据1、3具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定；证据2、4与本案不具有关联性，对其证据效力不予认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2006年3月9日，原告大康村委会与被告龚华傲经双方协商，原告自愿将集体所有的125亩盐碱地发包给被告，用作养殖和种植树木。同年12月12日双方在安徽省亳州市金铎公证处进行了公证［公证书（2006）皖亳金公证字第2079号］。被告为方便经营，入户架设了变压器，另在该土地上种植树木。2008年7月17日被告办理了林权证。后被告因经营管理不善，频临破产。2014年11月11日被告与王允平签订了一份125亩盐碱地转包合同，现双方的转包合同因故已经终止。2014年11月14日经原、被告协商，双方共同签订了一份《盐碱地承包合同书》解除协议，原告当即一次性向被告支付款项540000元，被告当场把《盐碱地承包合同书》、林权证及变压器入户手续交与原告，并向原告出具收条一份，内容为：“收条，今收到大康村委会现金人民币伍拾肆万元（540000元）整，收款人：龚华傲，2014年11月14日”。另龚华傲在该收条上注明：“从此后，大康盐碱地125亩及地面附属物与龚华傲毫无关系”。解除协议生效后，被告至今拒不协助原告到相关管理部门办理变压器权证和林权证的过户手续。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原、被告经协商在平等、自愿的基础上签订的《盐碱地承包合同书》解除协议，该协议内容系双方的真实意思表示，原告已依约履行了自己的义务，将54万元补偿款支付给被告，被告也明确表示该125亩盐碱地及地面附属物与被告毫无关系，亦将变压器权证、林权证、《盐碱地承包合同书》和公证书等相关手续均交付于原告，同时向原告出具54万元的收条一份，故被告应依约履行协助原告办理变压器权证和林权证的过户手续。被告辩称原告盗伐其树木260棵，要求原告赔偿其经济损失25万元，因与本案不属于同一法律关系，应另案处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、确认原告亳州市谯城区淝河镇大康村民委员会与被告龚华傲于2014年11月14日签订的《盐碱地承包合同书》解除协议有效；
二、被告龚华傲于本判决生效之日起十日内协助原告亳州市谯城区淝河镇大康村民委员会办理变压器权证和林权证的过�手续。
案件受理费160元，由被告龚华傲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 杨 光
人民陪审员 张 祥
人民陪审员 崔钰婷
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 丰 琦
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通�、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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