安徽省六安市裕安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）裕民二初字第01389号
原告：中国工商银行股份有限公司六安分行，住所地安徽省六安市，
负责人：杨林，该行行长。
委托代理人：姚迟，该行客户经理。
委托代理人：胡宗保，安徽皋陶律师事务所律师。
被告：严进京，男，1959年4月4日生，汉族，鑫华汽贸有限公司职工，住安徽省霍邱县。
被告：梁本芳，女，1963年12月13日生，汉族，住安徽省六安市裕安区，现住六安市。与严进京系夫妻关系。
被告：邓兴平，女，1976年5月20日生，汉族，个体户，现住六安经济开发区。
被告：方守根，男，1962年10月19日生，汉族，个体户，现住六安经济开发区。与邓兴平系夫妻关系。
原告中国工商银行股份有限公司六安分行（以下简称工行六安分行）与被告严进京、梁本芳、邓兴平、方守根金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2013年9月26日公开开庭进行了审理，原告特别授权诉讼代理人姚迟和诉讼代理人胡宗保，被告邓兴平、方守根到庭参加诉讼，被告严进京、梁本芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告工行六安分行诉称：2009年6月29日，原告所辖六安佛子岭路支行与被告严进京、梁本芳签订《个人借款∕担保合同》，被告因房屋装修需向原告借款100000元，期限60个月，约定按月等额还款。被告邓兴平、方守根为两被告提供连带责任担保。合同签订后原告按约向严进京发放了贷款100000元，被告邓兴平、方守根以位于六安经济开发区世纪景园5号楼1单元301室的自有房产作抵押，出具承诺函进行了担保。借款后，被告仅偿还部分本息，下欠本息不能按月支付，构成违约。请求依法判令被告严进京立即向原告偿还贷款82640.49元，利息23943.94元（利息计算截止于2013年7月4日），及至实际还款之日止的利息和罚息；判令被告邓兴平、方守根对严进京所欠原告贷款本息承担连带保证责任；判令被告承担原告为实现债权而产生的律师费5329元；判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告邓兴平、方守根当庭辩称：我与梁本芳是朋友关系，当初贷款时约定共同贷款，以严进京和梁本芳的名义贷款，由我和方守根用房产作担保，私下约定各用50000元，但款子打在严进京的帐户里，严进京没有把50000元交给我。
被告严进京、梁本芳未到庭，无书面答辩意见。
为证明自己的主张，原告向本院提交了以下证据：
证据1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证，证明原告具有诉讼主体资格。
证据2、四被告身份证，证明被告具有诉讼主体资格。
证据3、《个人借款∕担保合同》，证明原告和严进京存在100000元人民币借款合同法律关系；按合同约定如被告违约则原告实现债权的律师费应由被告承担。
证据4、借款凭证、律师费支付凭证，证明原告按约定向严进京支付100000元贷款，严进京也收到此款；原告为实际债权所支付律师费用。
证据5、借款还款信息、欠息信息，证明严进京欠借款本金82640.49元、欠利息23943.94元，且已构成违约。
证据6、承诺函、催收保证担保通知书（回执）等，证明邓兴平、方守根自愿为严进京借款提供抵押担保。
被告邓兴平、方守根质证意见：对证据1-5均无异议。对证据6承诺函是我们签的，对催收通知书是向借款人催收，我们不知道。
本院对原告的证据认证如下：所提交的六份证据客观真实合法，与本案具有关联性，被告亦未提出反驳意见，对原告证据的证明效力本院予以认定。
根据当事人的陈述及认定的证据，本案事实如下：2009年6月29日，原告中国工商银行股份有限公司六安分行所辖六安佛子岭路支行与被告严进京、梁本芳签订《个人借款∕担保合同》，两被告因房屋装修向原告申请综合消费贷款100000元，期限60个月，还款方式为按月等额还款。贷款基准利率5.76﹪（年利率），借款当期执行利率6.912﹪（年利率），每月等额偿还本息1975.97元。被告邓兴平、方守根向原告出具“承诺函”，以其位于六安经济开发区世纪景园5号楼1单元301室的自有房产作抵押，为被告严进京、梁本芳提供连带责任担保。合同签订后，原告按约将100000元打入被告严进京的银行账户。从2009年7月29日起，被告尚能按月偿还贷款1975.97元，至2010年9月30日后被告一直没有按时还款，经原告多次派员向被告催要，被告拒不偿还。截止2013年7月4日，被告共欠贷款本金82640.49元，利息23943.94元。
本院认为：债务应当清偿。四被告向原告贷款，有《个人借款∕担保合同》和个人借款凭证佐证，事实清楚，证据确凿，双方签订的借款合同和房屋抵押担保合法有效，现原告依据合同诉请被告偿还借款，理由正当，本院应予支持。原被告在合同及借款凭证中对借款利率有明确约定，被告应当按照约定向原告支付利息及逾期利息。被告不能按照约定按约偿还借款，已构成违约，应承担相应的逾期还款责任。被告邓兴平、方守根为被告严进京、梁本芳贷款提供连带责任担保，以自有房屋进行抵押，故原告在被告严进京、梁本芳不履行债务时，有权对抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。原告诉请被告承担本案律师代理费用，原告要求被告承担律师费，因该费用系原告为实现抵押权支付的费用，属于合同约定的其他应付费用之列，也是被告拖欠借款给原告造成的直接损失，同时原告提供了相应的正式发票，故被告应承担支付义务。被告邓兴平、方守根辩解贷款时约定各使用50000元，被告严进京没有将款项交付，该约定系四被告私下协议，与本案无关。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司六安分行和被告严进京、梁本芳、邓兴平、方守根签订的《个人借款∕担保合同》及房屋抵押担保合法有效。
二、被告严进京、梁本芳应于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司六安分行借款本金82640.49元和利息23943.94元（利息计算截止于2013年7月4日）。
三、被告严进京、梁本芳不履行债务时，原告中国工商银行股份有限公司六安分行有权以被告邓兴平、方守根所有的位于六安经济开发区世纪景园5号楼1单元301室的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
四、被告严进京、梁本芳应于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司六安分行律师费5329元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2440元，由被告严进京、梁本芳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 汪贤荣
审 判 员 王 玲
人民陪审员 崔志芬
二〇一三年九月二十七日
书 记 员 罗 敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则法》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有债务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。