广西壮族自治区桂林市七星区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0305民初962号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行。
负责人：金宇光，该支行行长。
委托代理人：刘高政，广西五和律师事务所律师。
委托代理人：刘卫，广西五和律师事务所实习律师。
被告：曾章琪。
被告：孔俊雅。
被告：刘煜（系孔俊雅之夫）。
原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行（以下简称浦发银行桂林支行）与被告曾章琪、孔俊雅、刘煜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行桂林支行的委托代理人刘高政、刘卫，被告曾章琪、孔俊雅到庭参加诉讼；被告刘煜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告曾章琪签订的《个人担保借款合同》；2、被告曾章琪立即返还原告贷款本金80万元及利息（利息计算：从2015年10月15日起至还清借款本息为止，按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算、另外按照贷款利率50%加收罚息）；3、被告曾章琪支付原告律师费35964元；4、原告对被告曾章琪、孔俊雅名下位于桂林市××星区××房产经依法处置后的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告曾章琪负担。2013年3月4日，被告刘煜向原告出具《抵押物共有人承诺书》，同意以桂林市××星区××号共有财产作为抵押物为被告曾章琪向原告借款提供抵押担保。2013年3月15日，原告与被告曾章琪签订《个人担保借款合同》一份，约定：被告曾章琪向原告贷款80万元用于房屋装修，借款期限为10年（即自2013年3月15日起至2023年3月15日止）；贷款支付方式为受托支付，支付对象为桂林雅森装饰工程有限公司；还款方式为第1期至36期分期付息，第37期至120期等额本息，贷款利率按中国人民银行公布的同档次贷款基准年利率上浮30%，逾期按贷款利率加收50%作为罚息利率；被告曾章琪、孔俊雅自愿用曾章琪名下位于桂林市××星区××号提供抵押担保。合同签订后，原告与被告曾章琪于2013年4月3日在桂林市房产管理局办理了抵押登记手续，并于同日向被告发放贷款80万元。但被告自2015年10月15日起未按合同约定返还借款本息及相关费用，经核算被告曾章琪尚欠原告贷款本金80万元及逾期利息（含罚息）未付。由于被告曾章琪未按合同约定返还贷款，故原告诉至法院。原告围绕诉讼请求依法提交的证据有：1、《个人担保借款合同》、桂林市房权证七星区字第××号，桂林市房权证七星区字第××号、桂市国用（2005XXX）第102633XXX号，证明原告与被告签订《个人担保借款合同》，约定被告曾章琪向原告贷款80万元，贷款期限10年，贷款利率按中国人民银行基准年利率上浮30%，逾期罚息上浮50%，贷款支付方式为受托支付，支付对象为桂林雅森装饰工程有限公司，还款方式为第1期至36期分期付息，第37期至120期等额本息，被告曾章琪、孔俊雅以其名下位于桂林市××星区××房产作为担保；2、桂林市房他证七星区字第桂林市房他证XXX区字第3089621X**号，证明原告与被告曾章琪、孔俊雅于2013年4月3日办理了房屋抵押权登记手续；3、抵押物共有人承诺书，证明2013年3月4日，被告刘煜向原告出具的《抵押物共有人承诺书》，同意以桂林市××星区××房屋作为抵押物为被告曾章雅借款提供抵押担保；3、个人贷款借款凭证（借据），证明原告于2013年4月3日依约将贷款80万元发放到被告指定的账上；5、逾期还款情况及利息（含罚息）清单，证明被告孔俊雅自2015年10月15日起未按约定按时偿还贷款本息及相关费用，经核算被告孔俊雅尚欠原告贷款本金80元及逾期利息（含罚息）未付；6、委托代理合同，律师费发票，证明因被告的违约行为，原告为实现该合同项下的债权、质押权、担保权支出律师费35964元的事实。被告曾章琪认可原告的全部诉讼请求。
被告曾章琪在举证期限内没有提供证据。
被告孔俊雅认可原告的全部诉讼请求。
被告孔俊雅在举证期限内没有提供证据。
被告刘煜未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。
经过开庭质证，被告曾章琪对原告提供的证据1-6的真实性、合法性关联性均无异议。
被告孔俊雅对原告提供的证据1-6的真实性、合法性关联性均无异议。
被告刘煜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
本院结合双方举证质证，认证如下：对双方确认的证据予以采信，对双方提出异议的证据，因与双方诉辩事由有一定关联性，故本院亦作为定案的参考依据。
综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：被告孔俊雅与被告刘煜系夫妻关系。2013年3月4日，被告刘煜向原告出具《抵押物共有人承诺书》，同意以桂林市××星区××号共有财产作为抵押物为被告曾章琪向原告借款提供抵押担保。2013年3月15日，原告与被告曾章琪签订《个人担保借款合同》一份，约定：借款人（即被告曾章琪）向贷款人（即原告）贷款80万元，借款期限为10年（即从2013年3月15日起至2023年3月15日止）；贷款支付方式为受托支付，支付对象为桂林雅森装饰工程有限公司；还款方式为第1期至第36期分期付息，第37期至第120期等额本息，利率按中国人民银行公布的同档次贷款基准年利率上浮30%，逾期按贷款利率加收50%的罚息；被告曾章琪、孔俊雅用其名下位于桂林市××星区××房产作为担保物为曾章琪借款提供抵押担保；担保范围为借款本息、违约金、损害赔偿金、实现担保权的费用（含诉讼费、律师费、拍卖变卖费用及其它合理费用）；同时还约定：借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人可宣布本合同项下的借款人已提用贷款的部分或全部提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清。合同签订后，原告与被告曾章琪、孔俊雅于2013年4月3日办理了房屋抵押权登记手续。2013年4月3日，原告向被告曾章琪发放贷款80万元至其指定的账户，但被告曾章琪自2015年10月15日起未按合同约定返还借款本息及相关费用，经核算被告曾章琪尚欠原告贷款本金80万元及逾期利息（含罚息）未付。经原告向二被告催要未果，故原告诉至法院，提出前述诉讼请求。另查明，原告浦发银行桂林支行因本案诉讼支付了律师费35964元。
本院认为，原告与被告曾章琪签订的《个人担保借款合同》，是双方当事人真实意思表示，且没有违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，但被告曾章琪未按合同约定期限内偿还原告的借款本息，已构成违约。原告按照合同的约定，宣布项下贷款本息全部提前到期，符合合同约定的解除条件，故原告要求解除原告与被告曾章琪于2013年3月15日签订的《个人担保借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告曾章琪应向原告承担返还借款本金、利息以及按照合同约定赔偿损失的义务，故原告要求被告曾章琪返还借款及利息（含罚息）的诉讼请求，本院予以支持。律师费的产生是因被告曾章琪违约所造成，且双方在合同中也有约定，故本院对原告要求被告曾章琪承担律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告曾章琪、孔俊雅以其名下位于桂林市××星区××房产为曾章琪借款提供抵押担保，原告为实现其担保物权，在拍卖、变卖该房产的价款中享有优先受偿权。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行与被告曾章琪于2013年3月15日签订的《个人担保借款合同》；
二、被告曾章琪返还原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行的贷款本金80万元及利息和罚息（利息和罚息的计算方式：从2015年10月15日起至清偿借款本息之日止，按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%计付利息，并按照前述利率的50%加收罚息）；
三、被告曾章琪支付原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行的律师费35964元；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行有权对被告曾章琪、孔俊雅名下位于桂林市七星区七星路孔俊雅名下位于桂林市XX路30XX号1-15-4XX的房屋在拍卖、变卖该房产的价款中享有优先受偿权。
本案收取案件受理12401元（原告已预付本院），由被告曾章琪负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费12401元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 李立峰
人民陪审员 吴丽琳
人民陪审员 黄晓音
二〇一六年九月五日
代书 记员 秦黎明