广东省湛江市麻章区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0811民初115号
原告：湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社，住所地：湛江市麻章区太平镇（太平镇霞海路圩场**号）。
负责人：卢德文，职务：主任。
委托诉讼代理人:叶国卿，该社职工。
被告：唐秀希，女，汉族，1964年12月10日出生，住所地：广东省湛江市市辖区，
被告：沈欣，女，汉族，1985年1月7日出生，住所地：广东省湛江市市辖区，
原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社（以下简称太平信用社）诉被告唐秀希、沈欣金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告太平信用社的委托诉讼代理人叶国卿到庭参加了诉讼。被告唐秀希、沈欣经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，按缺席审理。现已审理终结。
原告太平信用社向本院提出以下诉讼请求：1、被告唐秀希清偿贷款本金340000元及利息27922元（从2017年4月18日至2017年11月14日，按年利率10.2125%计算，后续利息按逾期年利率15.31875%计算）；2、确认原告与被告唐秀希签订的抵押担保合同合法有效；3、被告沈欣对被告唐秀希上述债务承担连带清偿责任；4、原告对抵押物湛江市xxxx岭南大厦xxxx的房地产权，在担保范围内享有优先受偿权；5、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年9月13日，被告唐秀希与我社签订借款合同，向我社借新还旧340000元，资金用于经营收购对虾，贷款期限自2016年9月13日起至2017年9月13日，年利率10.2125%，逾期按年利率15.31875%计收利息。同日，我社与被告沈秀希签订抵押担保合同，其自愿以房屋作为该笔借款抵押物，并办理抵押登记。2016年9月13日，被告沈欣与我社签订保证合同，自愿对债务人履行主合同项下的债务向我社提供不可撤销的连带保证责任。2016年11月14日，我社依约支付340000元给被告唐秀希，但被告唐秀希违反《借款合同》第五条的规定，仅清息至2017年4月17日，截止2018年1月8日，被告唐秀希尚欠我社借款本金340000元及利息27922元。
被告均未作答辩。
本院经审理查明，被告唐秀希于2016年8月11日向原告太平信用社申请借款，并向原告太平信用社出具承诺函、承诺书、房地产抵押贷款保证书、声明。2016年9月13日，被告唐秀希（借款人）与原告太平信用社（贷款人）签订合同编号：湛麻太平农信（2016）借字第01265号借款合同，约定被告唐秀希向原告太平信用社借款人民币叁拾肆万元整，借款类型借新还旧，将用于经营收购对虾，期限1年从2016年9月13日至2017年9月13日，执行固定年利率10.2125%。逾期贷款（借款人未按合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上浮50%。合同项下借款人的还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还。还款方式采用一次还本，按期付息还款法，借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金，按照一定的频度每隔相同期次归还贷款利息的还款方法。本合同项下还息间隔为每个月归还一次。若借款借据日期与其他借款文书日期不一致，以借款借据日期为准。被告唐秀希在借款合同的借款人处签字捺印。同日，原告太平信用社（抵押权人）与被告唐秀希（抵押人）签订合同编号：湛麻太平农信（2016）抵字第01263号抵押担保合同，约定抵押人唐秀希为确保抵押权人与债务人签订的编号为湛麻太平农信（2016）借字第01265号借款合同（简称主合同）的履行，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。被担保债权的种类、数额：本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权，主合同项下的债权本金合计总额人民币340000元。债务履行期限以主合同及其相关债权凭据所记载的为准。抵押担保范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、拍卖费等）。抵押物清单载明抵押财产坐落于湛江市霞山区××大道南××岭南大厦××房，建筑面积103.33平方米，权证号：C04xxxx号。被告唐秀希在合同的抵押人处及抵押物清单的抵押人处签名捺印。同日，原告太平信用社（债权人）与被告沈欣（保证人）签订合同编号：湛麻太平农信（2016）保字第01264号保证合同，约定被告沈欣自愿为债务人唐秀希履行主合同项下的债务向债权人太平信用社提供不可撤销的连带责任保证，保证范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告太平信用社为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费、拍卖费等），保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。被告沈欣在保证人处签字捺印。2016年10月31日，当事人办理了抵押登记，粤（2016）湛江市不动产证明第0006182号载明，证明权利或事项：抵押权登记，权利人：湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社，义务人：唐秀希，坐落湛江市霞山区椹川大道南12号岭南大厦xxxx号，其他：不动产权证书号粤房地证字第××号。2016年11月14日原告太平信用社支付贷款，借款借据载明借款人唐秀希，借款金额叁拾肆万元整，借款日期2016年11月14日，到期日期2017年11月14日，被告唐秀希在借款人处签字捺印。借款期内，截止2017年6月21日，被告唐秀希偿还利息合计15390.01元。
以上事实有原告提交的借款申请书、抵押担保书、承诺函、承诺书、房地产抵押贷款保证书、声明、借款合同书、借款借据、保证合同、保证担保书、抵押担保合同、房地产权证、不动产登记证明、利息明细表等证据及本院法庭笔录予以证实，本院予以确认。
本院认为，在被告未到庭抗辩并提供相反证据的情况下，原告提供的证据已能形成充分的证据链，本院根据原告提供的证据，认定原告太平信用社与被告唐秀希签订的借款合同、抵押担保合同系双方真实的意思表示，且未违反法律、行政法律法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认，双方均应按合同约定履行义务。本案借款期限：2016年11月14日至2017年11月14日。原告按约发放贷款后，被告唐秀希未能按时还款构成违约，现合同已到期，原告要求被告唐秀希归还全部借款本金，有合同依据，且与法无悖，本院予以支持。至于利息，按合同约定予以支付，对原告太平信用社第一项诉讼请求，部分予以支持，超出部分予以驳回。被告沈欣自愿为涉案贷款本息，保证承担连带责任，系本案债务的保证人。在被告唐秀希到期不履行还款义务的情况下，原告太平信用社请求判决被告唐秀希对借款本金及利息承担连带清偿责任合法有据，本院予以支持。被告唐秀希自愿以其名下的房地产提供抵押担保，办理抵押登记手续，抵押权设立。在未能清偿债务的情况下,原告太平信用社有权对抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款在本金及利息范围内主张享有优先受偿权。对原告的第四项诉讼请求，部分予以支持，超出部分本院依法予以驳回。被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃了庭审质证及辩驳的权利，相应后果由其自负。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐秀希于本判决生效之日起十日内偿还原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社借款340000元及利息(自2017年4月18日起至2017年11月14日的利息，以340000元为基数，按年利率10.2125%计算;自2017年11月15日起的利息计至借款还清之日止，以340000元为基数，按逾期年利率15.31875%计算）；
二、确认原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社与被告唐秀希签订的抵押担保合同[合同编号：湛麻太平农信（2016）抵字第01263号]合法有效；
三、被告沈欣对被告唐秀希的上述第一项付款义务，承担连带清偿责任；
四、如被告唐秀希未履行上述第一项付款义务，原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社对坐落于湛江市霞山区椹川大道南12号岭南大厦xxxx（粤房地证字第××号），折价或者拍卖、变卖后的价款在上述第一项债权内享有优先受偿权；
五、驳回原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社其他诉讼请求。
如果被告唐秀希、沈欣未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3409.42元，财产保全费2359.61元，合计5769.03元（原告已预交），由被告唐秀希、沈欣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审判员 王默朗
二〇一八年二月二十八日
书记员 沈清霞
附：相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。