浙江省台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）台椒商初字第163号
原告：上××股××行，住所地台州市市府大道×××号，组织机构代码：××。
代表人：林某。
委托代理人：周某某。
被告：台州××汽车有限公司，住所地台州市××大道×××号，组织机构代码：××。
法定代表人：王某。
被告：王某。
被告：叶某。
原告上××股××行（以下简称浦某某行）为与被告台州××汽车有限公司（以下简称大正公司）、王某、叶某合同纠纷一案，于2011年1月14日向本院起诉，本院于当日立案受理。在诉讼过程中，原告浦某某行向本院提出诉讼保全的申请，本院依法采取了诉讼保全措施，裁定查封被告大正公司所有的坐落在台州市××大道×××号的房屋所有权（房权证台字第80××79号）及土地使用权［台开国用（2000）字第167号］。
本院对本案依法组成合议庭，于2011年2月28日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浦某某行的委托代理人周某某到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭。原告浦某某行起诉称：2010年12月29日，原告与被告大正公司签订一份编号为cd81012010880461的《开立银行承兑汇票协议书》，协议书约定原告于某某为被告大正公司开出人民币800万元、到期日为2011年6月29日的银行承兑汇票，垫款罚息按日万分之五计收。为保障原告债权的实现，同日原告又与被告王某、叶某签订一份编号为y28101201088046101的《银行承兑汇票质押合同》，为原告提供人民币400万元的个人储蓄存单质押担保，担保范围为主债权、由此产生的利息、违约金、赔偿金、质物保管费用、实现债权的律师费、诉讼费及其他相关费用。余额由tp保2010254、tp保2010255《最高额保证合同》及tp抵2010249《房地产最高额抵押合同》提供保证和抵押担保。被告大正公司于2010年12月23日与原告签订的编号为tp抵2010249《房地产最高额抵押合同》约定，以其自有的位于台州市××大道×××号房地产为原告在2010年12月23日至2013年12月23日的期间内向其连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供银行承兑汇票、开证、保函等而形成的各类或有负债，向甲告提供最高额为人民币200万元的抵押担保。担保范围为本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、执行费、律师费、差旅费）。上述抵押物在协议签订后办理了抵押登记。案外人浙江炬炼热能设备制造有限公司于2010年12月22日及被告王某、叶某于2010年12月28日与原告分别签订的编号为tp保2010254、tp保2010255最高额保证合同约定，分别为原告在2010年12月22日至2013年12月22日、2010年12月28日至2013年12月28日的期间内向被告大正公司连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供银行承兑汇票、开证、保函等而形成的各类或有负债提供最高额为人民币200万元、400万元的保证担保。保证范围为本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债权履行期届满之日后两年止。承兑协议订立后，原告按协议约定于2010年12月29日向被告大正公司开出了出票人为大正公司、收款人为安某某麟汽车销售有限公司、付款行为浦某某行总金额为人民币800万元的银行承兑汇票七十六张。但被告大正公司违反《开立银行承兑汇票协议书》中第六条的声明和保证及第七条的承诺事项，关闭营业场所，停止经营，根据该协议书第十二条违约条款的约定，原告有权要求被告大正公司立即归还任何款项或补足保证金，并要求赔偿包括律师费在内的所有损失。经原告催讨，案外人浙江炬炼热能设备制造有限公司于2011年1月13日代替被告大正公司归还原告本金某民币200万元，履行了编号为tp保2010254《最高额保证合同》中的保证责任，但被告大正公司拒不归还剩余本金某民币200万元，被告王某、叶某也未承担保证责任。现请求判令：一、被告大正公司立即偿还原告本金某民币200万元及至清偿日止的利息，并赔偿原告律师代理费用24200元；二、原告对被告大正公司提供抵押的坐落在台州市××大道×××号房产在200万元抵押担保范围内享有优先受偿权；三、被告王某、叶某在最高额保证400万元内承担连带保证责任；四、本案诉讼费、保全费及实现债权的费用由被告大正公司某担，被告王某、叶某承担连带保证责任。诉讼过程中，原告变更第一至第三项诉讼请求为：一、要求被告大正公司立即向甲告补足保证金某民币200万元及赔偿该款自起诉之日起至判决确定给付之日止按银行同期贷款利率计算的利息，并赔偿原告律师代理费用24200元；二、原告对被告大正公司提供抵押的坐落在台州市××大道×××号房产在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；三、被告王某、叶某在第一项诉讼请求范围内承担连带保证责任。
原告浦某某行为支持其诉讼主张，当庭宣读和出示了以下证据：1、原告的营业执照、组织机构代码证及法人身份证明书各一份，以证明原告的主体适格。
2、被告的营业执照、组织机构代码证、婚姻登记证明各一份及身份证两份，以证明被告的主体资格。
3、编号为cd81012010880461的开立银行承兑汇票协议书一份，以证明原告与被告大正公司签订承兑协议，以及合同约定的权利义务内容。
4、编号为tp保2010254、tp保2010255的最高额保证合同各一份，以证明浙江炬炼热能设备制造有限公司及被告王某、叶某分别为原告在2010年12月22日至2013年12月22日、2010年12月28日至2013年12月28日的期间内向被告大正公司连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供银行承兑汇票、开证、保函等而形成的各类或有负债提供200万元、400万元的最高额保证。
5、编号为y28101201088046101的银行承兑汇票质押合同一份，以证明被告王某、叶某为原告根据编号为cd81012010880461的开立银行承兑汇票协议书为被告大正公司对外承兑的汇票金额提供400万元的个人储蓄存单质押担保。
6、编号为04020381、04020382的银行储蓄存单两份，以证明被告叶某于2010年12月29日在原告处存入400万元用于质押。
7、编号为tp抵2010249的房地产最高额抵押合同一份，以证明被告大正公司以其所有的位于台州市××大道×××号房产为原告在2010年12月23日至2013年12月23日的期间内向其连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款因提供银行承兑汇票、开证、保函等而形成的各类或有负债提供200万元的抵押担保。
8、房权证台字第××号房产证、台房他证台字第t00201**号他项权利证及台开国用（2000）第167号国有土地使用证、台开他项（2010）第00286号他项权利证各一份，以证明被告大正公司以其所有的位于台州市××大道×××号房产向甲告提供最高额为200万元的抵押担保，上述抵押物在协议签订后已办理了抵押登记。
9、汇票申请书一份，以证明被告大正公司向甲告申请银行承兑汇票的事实。
10、承兑汇票76份，以证明原告已按约向被告大正公司开出出票人为大正公司、收款人为安某某麟汽车销售有限公司、付款行为浦某某行共计金额800万元的银行承兑汇票。
11、照片四份以及原告申请本院对被告大正公司营业场所进行现场勘验制作的勘验笔录一份，以证明被告大正公司已经关闭、歇业的事实。
12、律师费发票一份，以证明原告为实现债权支付律师费24200元的事实。
13、浙江省政府非税收入统一发票一份，以证明原告向法院申请诉讼保全，缴纳了保全费5000元的事实。
三被告均未作答辩，也未向本院提供证据。
本院已将原告提供的证据随诉状副本送达给三被告，三被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃质证和抗辩的权利。经过审理原告提供的上述证据其来源、形式合法，内容真实，与待证事实具有关联，故本院确认其具有证明效力。对浙江炬炼热能设备制造有限公司于2011年1月13日代替被告大正公司某某给原告人民币200万元的事实系原告自认，本院予以认定。
据此，本院除对原告起诉陈述的事实予以认定外，另认定：1、原告浦某某行与被告大正公司签订的编号为cd81012010880461的开立银行承兑汇票协议第4条约定，无论银行承兑汇票是否已经到期，也无论融资行是否已经被要求支付银行承兑汇票项下的款项，融资行可以在任何时候要求客户补足融资行已经开立的银行承兑汇票项下的保证金到100%。客户未按照融资行要求如期补足保证金的，自逾期之日起，按需补足保证金部分金额的10%向乙资行承担违约责任，如因此导致融资行对外付款的，该付款构成融资行的垫款，客户应立即予以归还，并承担垫款罚息。2、原告浦某某行与被告大正公司签订的编号为tp抵2010249的房地产最高额抵押合同约定担保范围还包括主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。
3、原告浦某某行与被告王某、叶某签订的编号为tp保2010255的最高额保证合同约定的保证范围还包括主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。同时约定，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
4、原告为实现本案债权支付了律师代理费24200元。5、原告为申请诉讼保全措施，向本院缴纳了诉讼保全申请费5000元。
本院认为：原告与各被告之间签订的开立银行承兑汇票协议、银行承兑汇票质押合同、房地产最高额抵押合同、最高额保证合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，对合同各方均具有约束力。原告与被告大正公司签订开立银行承兑汇票协议后，向被告大正公司开出了相应的银行承兑汇票，履行了合同约定的义务。被告大正公司在承兑汇票到期前已停止经营，根据合同约定，原告有权要求被告大正公司补足已经开立的银行承兑汇票项下的保证金到100%。被告大正公司未按约向甲告支付保证金，显属违约，应承担相应的违约责任。原告与被告大正公司签订抵押合同后已就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权已自登记时设立，故原告对抵押物享有优先受偿权。被告王某、叶某作为连带责任保证人，应当按照约定的保证范围承担连带保证责任。
综上，原告变更后的诉讼请求合法，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，并不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：一、被告台州××汽车有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告上××股××行保证金某民币2000000元，并赔偿该款自2011年1月14日起至本判决确定给付之日止按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算的利息损失，同时赔偿原告上××股××行为本案支出的律师代理费24200元二、原告上××股××行有权对被告台州××汽车有限公司所有的坐落于台州市××大道×××号的房地产［房产证号为房权证台字第××号，土地使用证号为台开国用（2000）字第167号］的折价款或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一项款项范围内优先受偿。三、被告王某、叶某对上述第一项被告台州××汽车有限公司应付款项承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22990元，财产保全费5000元，合计27990元，由被告台州××汽车有限公司负担，被告王某、叶某负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费22990元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：90×××35，开户银行：中国农业银行台州市经济开发区支行］。
审 判 长 张灵敏
人民陪审员 卢小仙
人民陪审员 应小凤
二〇一一年二月二十八日
代书 记员 杨 萍
附件：本判决所依据的相关法律和法条《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。