福建省霞浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0921民初3760号
原告：李碧惠，女，1976年8月22日出生，汉族，住福建省霞浦县。
委托诉讼代理人：王光荣，霞浦县中心法律服务所法律工作者。
被告：侯福霖，男，1980年7月14日出生，汉族，住福建省霞浦县。
被告：李香兰，女，1984年10月5日出生，汉族，住福建省霞浦县。
被告：霞浦县德旺房地产中介服务部，经营场所福建省霞浦县松港街道长溪路1号万豪商业广场1号楼101号。
经营者：郑德旺，男，1962年5月19日出生，汉族，住福建省霞浦县。
原告李碧惠与被告侯福霖、李香兰、霞浦县德旺房地产中介服务部房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李碧惠及其委托诉讼代理人王光荣、被告霞浦县德旺房地产中介服务部经营者郑德旺到庭参加诉讼，被告侯福霖、李香兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李碧惠向本院提出诉讼请求：1.判令解除李碧惠与侯福霖、李香兰于2015年10月30日签订的《房屋买卖合同》；2.判令侯福霖、李香兰共同向李碧惠返还购房款20000元；3.判令侯福霖、李香兰向李碧惠双倍返还定金100000元；4.判令侯福霖、李香兰向李碧惠支付违约金1374元；5.判令霞浦县德旺房地产中介服务部对上述第3、4项债务承担连带清偿责任。事实与理由：2015年10月30日，经霞浦县德旺房地产中介服务部介绍，李碧惠与侯福霖、李香兰签订房屋买卖合同，侯福霖、李香兰将位于霞浦县松港街道桥头村999号和盛家园5号楼2405室出卖给李碧惠，该房屋总价款为530000元。合同签订时，李碧惠向侯福霖、李香兰支付定金50000元。合同签订后，李碧惠又向侯福霖、李香兰支付了20000元购房款。2015年12月30日，李碧惠欲再支付购房款，侯福霖、李香兰已无法联系。霞浦县德旺房地产中介服务部收取了中介费，有促成交易完成的义务，现侯福霖、李香兰违约，霞浦县德旺房地产中介服务部应承担连带责任。
侯福霖、李香兰未作答辩。
霞浦县德旺房地产中介服务部对其介绍李碧惠与侯福霖、李香兰签订合同以及自2015年12月30日起无法联系侯福霖、李香兰等事实没有异议，但认为其只有促成双方订立合同的义务，侯福霖、李香兰违约与其无关，而且本交易的中介费其也没有收取。
李碧惠围绕诉讼请求提交了证据，本院组织进行了质证。
1.《房屋买卖合同》，拟证明经霞浦县德旺房地产中介服务部介绍，李碧惠与侯福霖、李香兰签订合同的事实及相关约定；
2.收款收据，拟证明李碧惠向侯福霖、李香兰支付购房定金50000元；
3.转账回单3张，拟证明李碧惠向侯福霖、李香兰支付购房款20000元；
4.产权证、土地证，拟证明霞浦县松港街道桥头村999号和盛家园5号楼2405室房屋系侯福霖、李香兰所有。
霞浦县德旺房地产中介服务部质证认为，①对房屋买卖合同、收款收据、产权证、土地证的真实性均无异议，但不能证明霞浦县德旺房地产中介服务部应对侯福霖、李香兰的违约行为承担责任；②对于转账回单3张不知情。
霞浦县德旺房地产中介服务部未提交证据。
因涉及个人隐私，李碧惠不能自行收集能够证明银行账户62×××31的户主姓名及2015年11月3日至2015年11月6日交易情况的相关证据，申请本院调查收集。本院依当事人申请调查收集证据中国邮政储蓄银行股份有限公司霞浦县支行一本通/绿卡通分户账详细信息、交易明细，并组织进行了质证。
本院分析认证认为，侯福霖、李香兰经本院传票传唤，未到庭参加质证，视为其对质证权利的放弃。《房屋买卖合同》由李碧惠、侯福霖与李香兰及霞浦县德旺房地产中介服务部经营者郑德旺签字捺手印，约定了房屋买卖双方及中介方的权利、义务和违约责任。收款收据由侯福霖出具，载明收取定金的原由及数额。上述证据霞浦县德旺房地产中介服务部对其真实性均无异议，能够证明经霞浦县德旺房地产中介服务部介绍，李碧惠与侯福霖、李香兰订立合同，约定买卖房屋的事实以及侯福霖、李香兰收取李碧惠定金的事实，本院予以确认。产权证、土地证均系有权机构颁发，能够证明产权所属，本院亦予以确认。转账回单3张载明，2015年11月4日至2015年11月5日分三次向银行账户62×××31分别转账3000元、9500元、7500元。中国邮政储蓄银行股份有限公司霞浦县支行一本通/绿卡通分户账详细信息、交易明细载明，银行账户62×××31户主姓名为李香兰，2015年11月4日至2015年11月5日有三笔款项分别为3000元、9500元、7500元汇入该账户。转账回单3张、中国邮政储蓄银行股份有限公司霞浦县支行一本通/绿卡通分户账详细信息、交易明细所载明的内容相互印证,结合转账回单3张由李碧惠持有的事实，能够认定李碧惠于2015年11月4日至2015年11月5日共计向李香兰支付20000元的事实，本院予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
侯福霖、李香兰夫妻共同共有位于霞浦县松港街道桥头村999号和盛家园5号楼2405室房地产。2015年10月30日，经霞浦县德旺房地产中介服务部介绍，李碧惠与侯福霖、李香兰签订《房屋买卖合同》。合同约定，侯福霖、李香兰将该房地产出卖给李碧惠，总价款为530000元；李碧惠应于合同签订时向侯福霖、李香兰支付定金50000元，2015年12月30日向侯福霖、李香兰支付购房款360000元，剩余款项在房屋产权转移登记到李碧惠名下时支付；若侯福霖、李香兰违约不出卖房屋或无法将房屋产权转移登记到李碧惠名下，李碧惠有权要求侯福霖、李香兰返还购房款及双倍返还定金，并以已付购房款数额为基数按日千分之三计算违约金。合同签订后，李碧惠即向侯福霖、李香兰支付定金50000元。2015年11月4日至2015年11月5日，李碧惠分三次共计向侯福霖、李香兰支付购房款20000元。合同履行期间，侯福霖、李香兰将房屋产权证、土地证原件交付霞浦县德旺房地产中介服务部持有。此后，李碧惠与霞浦县德旺房地产中介服务部均无法联系侯福霖、李香兰，霞浦县德旺房地产中介服务部将该产权证、土地证转交给李碧惠持有。
本院认为，李碧惠与侯福霖、李香兰签订的《房屋买卖合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。侯福霖、李香兰的主要义务是交付房屋并协助办理产权转移手续，但侯福霖、李香兰在收取李碧惠定金及部分购房款后，拒不与李碧惠及霞浦县德旺房地产中介服务部联系，因此产生纠纷后李碧惠诉至本院，侯福霖、李香兰亦不积极应诉，其行为已表明其不履行主要债务，李碧惠有权解除合同及要求对方返还购房款。侯福霖、李香兰作为收受定金的一方，不履行约定债务，应当双倍返还定金。李碧惠诉请判令解除合同及侯福霖、李香兰返还购房款20000元、双倍返还定金100000元，符合法律规定，予以支持。《合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。违约金和定金不能同时主张，李碧惠已主张双倍返还定金，其请求判令侯福霖、李香兰支付违约金，不予支持。霞浦县日盛房地产中介服务部在本案中起的是促成双方房屋买卖合同订立的作用，并非房屋买卖关系的当事人，《房屋买卖合同》中房屋买卖条款及定金条款对其没有法律约束力，李碧惠诉请判令霞浦县日盛房地产中介服务部对定金承担连带责任，不予支持。侯福霖、李香兰经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第二项、第一百一十六条,《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除李碧惠与侯福霖、李香兰于2015年10月30日签订的《房屋买卖合同》；
二、侯福霖、李香兰应于本判决生效之日起十日内向李碧惠返还购房款20000元；
三、侯福霖、李香兰应于本判决生效之日起十日内向李碧惠双倍返还定金计100000元；
四、驳回李碧惠其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取计1364元，由侯福霖、李香兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。
代理审判员 郑 聪
二〇一七年二月十七日
书 记 员 魏艳雯
附注：
一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《中华人民共和国担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。