成都市成华区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）成华民初字第2700号
原告王某某。
委托代理人杨卫平，四川同兴达律师事务所律师，一般授权。
被告赵某甲。
被告赵某乙。
被告赵某丙。
原告王某某与被告赵某甲、被告赵某乙、被告赵某丙继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员晏莉独任审判，于2014年8月26、11月18日两次公开开庭进行审理，第一次庭审时原告王某某及代理人杨卫平、被告赵某甲、被告赵某乙、被告赵某丙到庭参加了诉讼，第二次庭审时除被告赵某丙收到本院开庭传票后未到庭，其余人员均到庭参加了诉讼，本院依法进行了缺席审理。现已审理终结。
原告王某某诉称，原告与三被告系母子女关系，其中赵某丙与赵某甲、赵某乙系同母异父的姐弟妹。原告与前夫离婚后与赵某均于1982年结婚，婚后生育有赵某丙，与前夫生育的三个子女，其中大儿子随前夫生活，二女儿赵某甲、三儿子赵某乙随原告与赵某均形成养父关系。2011年1月25日赵某均因病死亡后，原、被告已对其遗产进行了相应分配，余下位于成华区房屋（拆迁安置房）一半，属于赵某均遗产，被告同意归原告，但赵某甲、赵某乙拒不配合，无法办理产权登记事宜。遂诉至法院，请求判决由原告继承位于成华区房屋，并由被告配合办理产权登记手续。
被告赵某甲辩称，2010年3月，本被告将养父赵某均接到家中赡养，居住半年，原告为达到个人目的，在本被告全家不知情的情况下自行将养父转走，本被告通过外人才知道养父的暂住地；期间，养父病重，本被告夫妻看望、陪同、送医、护理，原告又将养父转走，致使本被告无法联系上养父，直至养父病重住院，本被告赶去看望，还受到监视通报；养父过世后，原告不仅私自售卖养父在眉山的房屋，不公开拆迁结果，过世不通知养父的同学、同事，埋葬时不通知本被告，养父墓碑上也没有本被告名字。原告的上述等行为不仅剥夺了本被告赡养、祭拜养父的权利，还有侵吞遗产的嫌疑，怕养父私下通过法律程序把部分财产给付本被告。据此，请求继承分割养父名下的所有遗产，包含成都市房产、眉山市、存款、抚恤金等。
被告赵某乙辩称，华兴正街的房屋属于养父的个人遗产，但本被告并不知道该房屋的拆迁赔偿情况，应当全部作为遗产继承分割。其它同意被告赵某甲的答辩意见。
被告赵某丙辩称，原告起诉所称内容均是事实。本被告与父母共同生活，父亲生前到生病去世，母亲年老，生活艰辛；赵某甲和赵某乙对父母没有任何孝敬的言行，更没有物质上的支持；父亲去世后，二人多次要求分割遗产，反悔不配合办理产权登记。按照家庭商定意见，本案讼争房屋由本被告继承的份额，本被告无条件赠送给母亲享有。希望母亲健康、幸福、快乐，安度晚年。
经审理查明，（一）被继承人的近亲属情况。被继承人赵某均于1929年1月24日出生，系凉山州喜德县国土资源局退休职工，与王某某于1982年10月27日登记结婚，此前一直未婚，无子女，二人婚后生育有一女赵某丙。王某某与赵某均结婚前与前夫生育有三名子女，长子蒲永聪离婚时随前夫生活，二女儿赵某甲和三儿子赵某乙随王某某生活，王某某与赵某均结婚后随二人共同生活，并更为赵姓。2011年1月25日赵某均因病死亡，其父母均先于赵某均死亡。
（二）讼争房屋的历史来源。新中国成立后，根据当时的成都市房地产登记总簿西南71幅第0892号记载，位于商用房屋所有人为赵某均。后因历史原因，直至1988年9月19日，成都市房屋管理部门才将位于房屋发还并补登记为赵某均所有，登记宅用面积为平方米。之后赵某均通过公证方式将6号房屋赠与案外人，于1994年8月31日将剩余的8号房屋面积37.26平方米作变更登记，其中营业用房为14平方米，住宅用房为23.26平方米。2010年9月16日，赵某均与锦江区危旧房改造中心签订了一份城市房屋拆迁补偿安置合同，约定就8号房屋，底楼营业用房选择货币补偿，二楼住宅用房选择产权调换。2010年9月19日，赵某均采取抵扣方式向锦江区危旧房改造中心支付了产权调换位于圣灯路号房屋的差价款203352元和产权调换位于圣灯路号房屋的差价款533115元。赵某均去世后，2011年3月9日，王某某通过赵某均帐户给赵某甲转款10万元。2011年4月13日，赵某乙收到王某某出售眉山市下西街房屋的售房款18万元。2011年11月28日，王某某代赵某均与锦江区危旧房改造中心签订了一份补充协议，就1202号房屋实测面积与协议面积的补差款进行了约定，并委托王某某前往成都市产权监理处办理1202号房屋的产权登记手续。2012年3月6日，成都市产权监理处将1706号房屋登记为赵某丙单独所有。因继承人无法达成一致意见，1202号房屋至今无法办理产权登记手续，遂酿成本案讼争。
（三）各方当事人的分割意见。王某某依据所举的赵某均2008年4月18日的自书遗嘱中“关于成都房屋产权，因为赵某丙小，又没有工作，既没有成家。从此遗嘱立定之日，由赵某丙继承。不得争夺。”之记载内容，主张1202号房屋系华兴正街8号房屋拆迁安置而来，应属于赵某均的个人财产，按照遗嘱应由赵某均的亲生女儿赵某丙继承，继女赵某甲、继子赵某乙无权继承；因赵某丙庭审明确表示放弃应继承的房屋归母亲王某某所有，故1202号房屋只应由王某某继承；同时赵某均死亡后，原、被告已就继承事宜达成口头解决方案并履行，赵某甲已分得10万遗产，赵某乙已分得18万元遗产，其他遗产归王某某和赵某丙，如赵某甲、赵某乙要参与继承分割1202号房屋，则应当退还已分得的遗产或进行抵扣。赵某甲、赵某乙主张1202号房屋系赵某均的个人遗产，对原告所举遗嘱真实性持有异议，应按法定继承进行分割，二人均认可所应继承的产权份额由原告支付7.5万元折价补偿款归原告所有，各自已收到的10万元、18万元系100多万元现金安置款中应分得部分，与本案无关。另，经本院主持协商，原、被告均同意1202号房屋估价60万元进行折价补偿，其中王某某明确表示要房屋愿意折价补偿，赵某甲、赵某乙明确表示愿意要折价补偿款。
上述事实，由各方当事人的身份信息，原告王某某举出结婚证、亲属关系证明、户籍档案、户口本、死亡医学证明书、城镇房屋拆迁补偿安置合同、补充协议、产权调换补差款票据、办理产权委托书、收条、转款凭证，本院依职权调取的讼争房屋档案材料，以及各方当事人的当庭陈述在案证实。
本院认为，本案系涉死者赵某均的遗产继承纠纷。根据原告王某某所举的结婚证、亲属关系证明、户籍档案、户口本等证据判断，赵某均的法定继承人包括配偶王某某、形成抚养关系的继女赵某甲、形成抚养关系的继子赵某乙、亲生女赵某丙四人。根据讼争的1202房屋历史来源判断，该房屋应属赵某均的个人遗产，赵某均的继承人有权主张继承分割。对于1202房屋是按遗嘱继承分割，还是按法定继承分割，因原告王某某所举赵某均的自书遗嘱形成时间为2008年4月18日，该遗嘱针对的是华兴正街房屋的继承问题，而房屋在赵某均生前已因拆迁安置丧失所有权，产权置换为讼争的1202号房屋以及已登记在赵某丙名下的1706号房屋；赵某均知晓并经手办理上述事宜，没有另行立遗嘱，而选择将置换的两套房屋，一套协议在赵某丙名下，一套协议在自己名下，由此证明在情事变更情况下，赵某均已经作出了新的安排，赵某均的自书遗嘱中所处分的8号房屋在生前因拆迁安置全部灭失，该遗嘱应当视为被撤销，故1202号房屋的继承应当按照法定继承进行分割。根据各方当事人的庭审陈述及所举证据，王某某以与被继承人赵某均共同生活并尽到主要扶养义务主张多分遗产，理由成立，予以支持；王某某以赵某甲、赵某乙没有对被继承人尽到扶养义务为由，主张二人不分或少分遗产，因没有举出相关证据，不予支持。结合各方当事人协商认可的1202号房屋市场总价为60万元，赵某甲、赵某乙主张自己应继承分割部分折价7.5万元，符合讼争房屋遗产分割的实际情况，予以支持；赵某丙明确表示自己应继承分割部分赠送与母亲王某某，符合法律规定，予以确认；王某某要求按照遗嘱继承分割，于法无据，于理不符，不予支持；王某某要求抵扣及退还已支付给赵某甲的10万元和支付给赵某乙的18万元，因没有举出证据证明该10万元及18万元与本案继承分割存在法律上的因果关系，应当自担举证不能的风险，不予支持。对于赵某甲答辩请求继承分割的其他财产，因没有举出相应证据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十九条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被继承人赵某均遗留的位于成都市成华区房屋（协议建筑面积平方米）经继承后归原告王某某所有。
二、原告王某某应在本判决书生效之日一个月内支付被告赵某甲继承分割上述房屋的折价补偿款75000元。
三、原告王某某应在本判决书生效之日一个月内支付被告赵某乙继承分割上述房屋的折价补偿款75000元。
四、被告赵某甲、被告赵某乙、被告赵某丙应在本判决书生效之日一个月内协助原告王某某办理上述房屋的产权登记手续。
案件受理费5000元，由原告王某某负担3750元，被告赵某甲负担625元，被告赵某乙负担625元；此款已经由原告垫付，被告负担部分应在履行本判决确定的支付义务时一并向原告支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 晏莉
二〇一四年十二月三日
书记员 谢露