山东省龙口市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0681民初2382号
原告：龙口广大经贸有限公司，住所地：山东省龙口市东江镇南山工业园。组织机构代码：570490080。
法定代表人：姚常晗，任总经理。
委托诉讼代理人：赵贵强，山东南山东海律师事务所律师。
被告：烟台新洋旅游开发有限公司，住所地：山东省龙口市东海海滨花园55号，组织机构代码：550947231。
法定代表人：张振卿，任总经理。
被告：韦来岗，男，1951年11月9日出生，汉族，居民，住北京市西城区。
被告：韦来国，男，1949年6月16日出生，汉族，居民，住江苏省扬州市广陵区。
被告：韦来安，男，1953年4月6日出生，汉族，居民，住安徽省宿州市埇桥区。
被告：龙口东海房地产开发有限公司，住所地：山东省龙口市东江镇南山工业园，统一社会信用代码为91370681561423695K。
法定代表人：孟祥照，任董事长。
委托诉讼代理人：栾俊，公司职工。
原告龙口广大经贸有限公司与被告烟台新洋旅游开发有限公司、韦来岗、韦来国、韦来安、龙口东海房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵贵强、被告龙口东海房地产开发有限公司的委托诉讼代理人栾俊到庭参加了诉讼，被告烟台新洋旅游开发有限公司、韦来岗、韦来国、韦来安经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告龙口广大经贸有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告烟台新洋旅游开发有限公司、韦来岗、韦来国、韦来安偿付原告欠款2500万元及利息。2、被告龙口东海房地产开发有限公司在担保范围内承担保证责任。3、诉讼费由被告承担。审理中，原告进一步明确了诉讼请求：1、判令被告烟台新洋旅游开发有限公司偿付原告借款本金2500万元及利息（自2015年4月21日起至判决生效之日止的利息，按年利率15%计算）；2、被告韦来岗、韦来国、韦来安对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；3、被告龙口东海房地产开发有限公司在担保范围内承担保证责任；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年12月3日，被告烟台新洋旅游开发有限公司因开发“海涛新都E区”需要，自原告处分三次借款2500万元，双方约定年利率为15%，后原告通过银行转账的方式分三次将借款2500万元支付给了被告烟台新洋旅游开发有限公司。同时，为保证收回借款，由被告韦来岗、韦来国、韦来安对被告烟台新洋旅游开发有限公司的上述借款提供了最高额连带责任保证。被告韦来安仅对其中的500万元承担连带责任保证，由被告龙口东海房地产开发有限公司以位于徐福镇东海园区土地证号为龙国用（2010）第0556号、龙国用（2010）第0557号、龙国用（2010）第0561号、龙国用（2010）第06**号的土地及地上建筑物提供担保，并出具担保函。然被告违约，经原告多次商索至今对本金及利息分文未付。无奈，特诉至法院，望查明事实，依法判如所请。
被告烟台新洋旅游开发有限公司、韦来岗、韦来国未到庭，在答辩期内亦未进行答辩。
被告韦来安未到庭，但在庭前向本院提交了应诉说明，内容为：1、烟台新洋旅游开发有限公司于2010年3月与南山东海房地产开发有限公司（烟台海基置业）签订合作开发海涛新都E2项目，和原告都是南山集团总公司的下属单位。2、烟台新洋旅游开发有限公司法人张振卿经营不善，于2013年4月外出融资至今未归，同年6月30日南山下了停工令，10月中旬南山宋建民、曹玉彬两位领导亲临施工现场考察，为保证该项目顺利推进，保护购房者利益，确定对该项目实行“帮管”，要求项目投资人配合，于2013年11月3日签订了帮管协议一份。3、所谓“帮管”协议，实际就是收管，烟台新洋旅游开发有限公司公章、财务章、法人章、合同章全部交由南山东海房地产开发有限公司掌管，财务原本就在南山东海房地产开发有限公司。原烟台新洋旅游开发有限公司只留了韦来安一人，其主要职责就是介绍情况，了解情况。投资人身体不好，无力过问、管理该项目，海涛新都E2项目的一切事项全部由南山东海房地产开发有限公司确定。4、2500万元贷款是南山集团领导批准的，由南山东海房地产开发有限公司出面，使用也是南山东海房地产开发有限公司请示南山集团领导批准使用。2013年12月30日经南山领导批准第一次拨款1500万元按帮管协议南山扣走389万元土地款，440万元的小额贷款公司的本息，合计829万元。671万元进入东海房地产账户。资金使用情况说明：所有资金使用都要先办申请，再填写拨款使用表，经南山相关部门审核，有财务会计直接拨给施工单位，无需被告经手。2014年4月第二次500万元、2014年7月第三次500万元都是同样的审批手续，包括员工工资和日常费用，若有一位领导不同意签字就拨不了款。所以造成2015年拖欠员工四个月工资。至今还没有发放，被告无权动用一分钱。5、还款说明：扣土地款389万元、扣小额贷款本息440万元、转龙口新世纪房产营销策划有限公司930万元。2014年从南山东海房地产转扣318万元左右、2015年直接从东海房地产财务转扣100多万元，以上情况有账可查。6、原告在诉状中陈述的至今对本金及利息分文未付与事实严重不符。
被告龙口东海房地产开发有限公司辩称：对原告的陈述的事实无异议。
经审理查明：原告分别于2013年12月3日、2014年5月9日、2014年7月7日与被告烟台新洋旅游开发有限公司签订了借款合同各一份（合同编号为：合2013年借字第0080号、合2014年借字第0021号、合2014年借字第0032号），分别约定，被告烟台新洋旅游开发有限公司向原告借款1500万元、500万元、500万元，借款期限分别自2013年12月3日起至2014年12月2日止、2014年5月9日起至2015年5月8日止、2014年7月7日起至2015年7月6日止。借款利率均为固定年利率15%，合同期内不调整。上述借款合同均约定，借款人愿意遵守贷款人的有关贷款办法规定，并按本合同规定用途使用贷款。借款人违反本合同约定的任何行为，贷款人均有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款，对违约部分，按规定加收50%利息。上述合同签订的当日，原告均按照合同的约定通过银行向被告烟台新洋旅游开发有限公司的账户分别打款1500万元、500万元、500万元。
另查明，2013年12月3日，原告与被告韦来岗、韦来国签订了编号为合2013年保字第0080号《保证担保合同》，约定，被告韦来岗、韦来国自愿为被告烟台新洋旅游开发有限公司自2013年12月3日至2014年12月2日止在原告处所办理的借款（借款合同编号为：合2013年借字0080号）及其他业务，实际形成的债权最高额折合人民币1500万元提供最高额保证担保，担保的方式为最高额连带责任保证。保证的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、公告费、律师费等）。保证期间为担保合同生效之日起至主合同约定的债务履行期限届满之日后五年止；2014年5月9日，原告与被告韦来岗、韦来国签订了编号为合2014年保字第0021号《保证担保合同》，约定，被告韦来岗、韦来国自愿为被告烟台新洋旅游开发有限公司自2014年5月9日至2015年5月8日止在原告处所办理的借款（借款合同编号为：合2014年借字0021号）及其他业务，实际形成的债权最高额折合人民币500万元提供最高额保证担保，担保的方式、保证的范围、保证期间均与编号为合2013年保字第0080号《保证担保合同》的约定相同。2014年7月7日，原告与被告韦来岗、韦来国、韦来安签订了编号为合2014年保字第0032号《保证担保合同》，约定，被告韦来岗、韦来国、韦来安自愿为被告烟台新洋旅游开发有限公司与原告签订的编号为合2014年借字0032号）借款合同的借款及其他业务提供最高额保证担保，担保的方式、保证的范围、保证期间均与编号为合2013年保字第0080号及编号为合2014年保字第0021号《保证担保合同》的约定相同。另外，原告还分别于2013年12月3日、2014年5月9日、2014年7月7日分别与被告龙口东海房地产开发有限公司签订了担保合同各一份，均约定，被告龙口东海房地产开发有限公司自愿以其位于徐福镇东海园区土地证号为龙国用（2010）第0556号、龙国用（2010）第0557号、龙国用（2009）第0561号、龙国用（2010）第06**号土地及地上建筑物为原告与被告烟台新洋旅游开发有限公司所签订的上述三份借款合同所形成的债权提供担保，不以其他资产提供担保。保证的期间均为自担保合同生效之日起至主合同约定的债务履行期限届满之日起五年止。但该用于担保的土地及地上建筑物并未在相关部门办理抵押登记。上述三份借款合同履行过程中，被告烟台新洋旅游开发有限公司未按照借款合同的约定履行还款义务，仅偿还了2015年4月21日前的利息，尚欠本金2500万元及2015年4月21日起的后续利息未支付，为此，原告诉至本院。
上述事实，有原告及被告龙口东海房地产开发有限公司的陈述，原告提交的原告与烟台新洋旅游开发有限公司签订的借款合同、中国银行转账支票存根、原告与被告韦来岗、韦来岗、韦来安签订的保证担保合同、原告与被告龙口东海房地产开发有限公司签订的担保合同等证据在卷佐证。
本院认为:原告与被告烟台新洋旅游开发有限公司签订的借款合同、原告与被告韦来岗、韦来岗、韦来安签订的保证担保合同、原告与被告龙口东海房地产开发有限公司签订的担保合同，均系双方真实意思表示，且不存在法定的导致合同无效的相关情形，应为合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告按照合同的约定向被告烟台新洋旅游开发有限公司支付借款后，被告烟台新洋旅游开发有限公司亦应按照合同的约定履行还款及付息义务，否则应当承担违约责任。被告烟台新洋旅游开发有限公司没有按照约定足额偿还原告借款及相应的利息，原告依约请求判令被告烟台新洋旅游开发有限公司偿还尚欠的借款本金及利息，符合法律规定，本院予以支持。根据被告韦来岗、韦来国、韦来安与原告签订的保证担保合同，被告韦来岗、韦来国、韦来安对被告烟台新洋旅游开发有限公司的上述借款及相应利息应在其担保的范围内承担连带清偿责任。根据原告与被告龙口东海房地产开发有限公司签订的担保合同，被告龙口东海房地产开发有限公司仅以涉案的土地及地上建筑物提供担保，该合同实际为抵押担保合同，但没有办理抵押登记，按照物权法的规定，虽然抵押权未设立，原告对于抵押物不享有优先受偿的物权。但该担保合同系原告与被告龙口东海房地产开发有限公司的真实意思表示，说明双方之间的抵押合同成立，且该合同并不存在法定的导致合同无效的相关情形，应为合法有效。原告仍然享有债权的请求权，被告龙口东海房地产开发有限公司应该按照抵押合同的约定承担担保责任。原告请求判令被告龙口东海房地产开发有限公司在担保范围内承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。被告烟台新洋旅游开发有限公司、韦来岗、韦来国、韦来安未到庭，不影响本案的审理。综上，根据本案事实，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民物权法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告烟台新洋旅游开发有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告龙口广大经贸有限公司借款本金2500万元及自2015年4月21日起至判决生效之日止的利息（按年利率15%计算）。
二、被告韦来岗、韦来国对上述债务承担连带清偿责任。
三、被告韦来安对上述第一项中的借款本金500万元及以该500万元为基数自2015年4月21日起至判决生效之日止的利息（按年利率15%计算）承担连带清偿责任。
三、被告龙口东海房地产开发有限公司对上述债务在担保财产价值范围内承担连带清偿责任。
四、驳回原告龙口广大经贸有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
保全费5000元，由被告烟台新洋旅游开发有限公司承担。
案件受理费166800元，由被告烟台新洋旅游开发有限公司承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 宋玉娟
人民陪审员 唐禄庭
人民陪审员 田玉超
二〇一七年一月六日
书 记 员 吴宏伟