安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0603民初1836号
原告：吴翠侠，女，1968年8月8日出生，汉族，某厂退休职工，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：沈鹏，安徽许继光律师事务所律师。
被告：苏祥凤，男，1968年10月3日出生，汉族，无职业，住安徽省淮北市相山区。
被告：吴玲，女，1969年6月2日出生，汉族，职业不详，住安徽省淮北市相山区。
原告吴翠侠与被告苏祥凤、吴玲民间借贷纠纷一案,本院于2017年4月10日立案后，依法适用简易程序进行审理，于2017年5月8日公开开庭进行了审理。原告吴翠侠及其委托诉讼代理人沈鹏、被告苏祥凤到庭参加诉讼。被告吴玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴翠侠向本院提出诉讼请求：1.判令苏祥凤、吴玲立即偿还借款本金15万元，并自2016年6月19日起按年利率19.2%支付利息直至本息付清为止（至2017年4月18日，拖欠利息2.4万元，本息合计17.4万元）；2.如苏祥凤、吴玲不能偿还借款本息，吴翠侠有权以依法处置被告用于抵押的位于相山区惠苑路中段北侧国际商城1#136室房屋（房地权证淮房字第××号）所得价款优先受偿；3.本案诉讼费、代理费3000元等主张债权费用由苏祥凤、吴玲承担。事实和理由：2015年6月18日，苏祥凤、吴玲因经营需要向吴翠侠借款15万元，双方签订了《抵押借款合同》。合同约定：借款期限12个月，借款年利率19.2%，每两个月付息一次，到期本息一次付清，并对违约责任等事项作出了约定。当日，苏祥凤、吴玲以其共有的位于相山区惠苑路中段北侧国际商城1#136室门面房（房地权证：淮房字第××号）为本次借款办理了抵押登记。吴翠侠按照要求向吴玲交付了15万元，苏祥凤、吴玲为吴翠侠出具《借据》一份。借款到期后，苏祥凤、吴玲利息拖欠、本金未还，经多次催要，苏祥凤、吴玲仅支付了4个月利息便再无支付任何款项，吴翠侠故具状起诉，请求依法判决。
苏祥凤辩称：向吴翠侠借款是事实，利息支付至2016年8月，具体时间记不清楚了，之后未再偿还借款本金及利息，不应承担律师费。
吴玲未作答辩，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：苏祥凤与吴玲是夫妻关系。2015年6月18日，苏祥凤、吴玲向吴翠侠借款15万元并签订抵押借款合同。合同主要内容为，借款金额为15万元，借款年利率19.2%，借款期限自2015年6月18日至2016年6月18日，苏祥凤、吴玲用相山区惠苑路北侧国际商城1#136号（淮房地产权证：淮房字第××,201103231）房产作抵押。苏祥凤、吴玲未按合同规定偿还借款本息时，应承担吴玲为实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师代理费及其他相关费用。吴翠侠在出借人处签字捺印，苏祥凤、吴玲在借款人及抵押人处签字捺印。当日，吴翠侠向苏祥凤、吴玲交付了15万元，苏祥凤、吴玲向吴翠侠出具了借据。同日，双方办理了位于淮北市相山区惠苑路中断北侧国际商城1#136号（房地权淮房字第××号、房地权淮房字第××号）房屋抵押登记手续。借款后，苏祥凤、吴玲支付利息至2016年6月18日，此后未再还本付息，吴翠侠遂诉至本院。吴翠侠因本案诉讼支出律师代理费3000元。
以上事实，有吴翠侠提交结婚证、抵押借款合同、房地产他项权证、银行取款凭证、借据、银行账户明细、律师代理费发票以及当事人陈述在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，债务应当清偿。苏祥凤、吴玲向吴翠侠借款15万元并签订抵押借款合同及借据，吴翠侠依约交付借款，双方债权债务关系成立，均应如约履行。苏祥凤、吴玲应如约偿还借款，其未能如约偿还借款，应依法承担相应的民事责任。现吴翠侠请求苏祥凤、吴玲偿还借款本金15万元，有事实与法律依据，本院予以支持。
对于利息请求。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”本案约定借款年利率19.2%，未超过年利率24%，该利息约定符合法律规定，本院予以确认。吴翠侠自认借款利息支付至2016年6月18日，苏祥凤、吴玲辩称利息支付至2016年8月，但未提供相应的证据予以证明，吴翠侠亦不予认可，故对该辩称不予采信。据此，本院认定借款利息支付至2016年6月18日，下欠利息应当自2016年6月19日起算。
关于优先受偿权请求，苏祥凤、吴玲向吴翠侠借款时，苏祥凤、吴玲用自己所有的房屋进行抵押，并办理了抵押登记手续，双方抵押关系成立。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。故吴翠侠对苏祥凤、吴玲提供抵押的位于淮北市相山区惠苑路中断北侧国际商城1#136号房产享有抵押权及优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。双方签订的抵押借款合同另约定，苏祥凤、吴玲违约要承担吴翠侠为实现债权所发生的律师代理费，吴翠侠为实现本案债权支付律师代理费3000元，故吴翠侠请求苏祥凤、吴玲承担律师费3000元，于法有据，予以支持。对苏祥凤不应支付律师代理费的辩解不予采信。
综上，对吴翠侠的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告苏祥凤、吴玲于本判决生效后十日内偿还原告吴翠侠借款本金15万元及利息（按照年利率19.2%支付自2016年6月19日至借款清偿之日止），并支付律师代理费3000元；
二、如被告苏祥凤、吴玲未履行本判决第一项确定的义务，原告吴翠侠有权对位于淮北市相山区惠苑路中段北侧1#136室（房地权淮房字第××号、房地权淮房字第××号）房屋行使抵押权并优先受偿；拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告苏祥凤、吴玲所有，不足部分由苏祥凤、吴玲清偿。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3780元，减半收取计1890元，由被告苏祥凤、吴玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 张传奇
二〇一七年六月十五日
书记员 孟 杨
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。