广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0111民初9426号
原告：中国建设银行股份有限公司广州白云支行，住所地广州市。
负责人：王洪波，行长。
委托代理人：叶则节，公司员工。
委托代理人：杨帆，公司员工。
被告：广州市伯爵鞋业有限公司，住所地广州市白云区。
法定代表人：陈林。
被告：陈林，住浙江省温州市鹿城区。
被告：宁静，住乌鲁木齐市新市区。
原告中国建设银行股份有限公司广州白云支行诉被告广州市伯爵鞋业有限公司、陈林、宁静借款合同纠纷一案，本院于2016年8月1日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司广州白云支行的委托代理人叶则节到庭参加诉讼，被告广州市伯爵鞋业有限公司、陈林、宁静经本院公告传唤，期满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司广州白云支行诉称：2012年10月31日，原告与被告广州市伯爵鞋业有限公司（下称“伯爵鞋业”）签订编号为2012建穗白云工流字019号《人民币流动资金贷款合同》（下称“贷款合同”）。双方在《贷款合同》约定，被告伯爵鞋业向原告借款人民币共计350万元，借款期限为24个月，自2012年10月31日起至2014年10月30日止；借款利率为浮动利率，即以起息日基准利率上浮10%计算；贷款逾期的罚息按贷款利率上浮50%计算；每月第20日为结息日。合同第十一条第一、九款，因借款人违约产生的费用（含差旅费、律师费等实现债权的费用）由借款人承担，双方发生纠纷的由乙方所在地人民法院管辖。同日，原告与被告陈林签订《自然人保证合同》（合同号：2012建穗白云工流保字019A号），同日，原告与陈林、宁静签订抵押合同[2012建穗白云工流抵字019号《抵押合同》]，保证人、抵押人为《借款合同》债权的实现提供担保。借款合同签订后，我行发放了350万元借款转入被告伯爵鞋业指定账户，借款人伯爵鞋业未能归还贷款，保证人、抵押人也未履行担保责任，至今仍拖欠原告本金2529546元及利息。为维护原告合法权益，原告起诉至法院请求：1、判令被告广州市伯爵鞋业有限公司向原告清偿借款剩余本金人民币2529546元及利息11263.22元（利息暂计至2016年7月29日，之后计收逾期贷款利息）；2、判令我行对被告的抵押房产有优先受偿权[温州市汤家桥路大自然家园G21幢1702室]；3、判令被告陈林对被告广州市伯爵鞋业有限公司的全部债务承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案原告实现债权的费用。
被告广州市伯爵鞋业有限公司未答辩。
被告陈林未答辩。
被告宁静未答辩。
经审理查明：2012年10月31日，原告（乙方、贷款人）与被告广州市伯爵鞋业有限公司（甲方、借款人）签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：2012建穗白云工流字019号），约定：“鉴于甲方日常周转及购买原材料，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条、甲方向乙方借款人民币叁佰伍拾万元整。第二条、甲方应将借款用于日常生产经营周转。第三条、本合同约定借款期限为贰拾肆个月，即从2012年10月31日起至2014年10月30日。第四条、一、贷款利率，本合同项下的贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮10%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每壹拾贰个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次；二、罚息利率、本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。五、结息、本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。第七条、二、甲方应在结息日向乙方支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。三、还本计划如下：1、2013年4月20日金额捌万柒仟伍佰元正；2、2013年7月20日金额捌万柒仟伍佰元正；3、2013年10月20日金额捌万柒仟伍佰元正；4、2014年1月20日金额捌万柒仟伍佰元正；5、2014年4月20日金额捌万柒仟伍佰元正；6、2014年7月20日金额捌万柒仟伍佰元正；7、2014年10月30日金额贰佰玖拾柒万伍仟元正。第十一条、一、因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担”。2012年11月6日，广东省广州市广州公证处出具（2012）粤广广州第290858号《公证书》，载明：“广州市伯爵鞋业有限公司的法定代表人陈林与中国建设银行股份有限公司广州白云支行的代理人肖某于二〇一二年十月三十一日签订了前面的《人民币流动资金贷款合同》。合同上各方当事人的签字、印章属实”。2012年10月31日，原告（乙方、债权人）与被告陈林（甲方、保证人）签订《自然人保证合同》（编号：2012建穗白云工流保字019A号），约定：“为确保广州市伯爵鞋业有限公司（以下称“债务人”）与乙方签订的编号为2012建穗白云工流字019号的《人民币流动资金贷款合同》（以下称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条、本合同的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第二条、保证方式，甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第三条、保证期间，自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止”。2012年11月6日，广东省广州市广州公证处出具（2012）粤广广州第290860号《公证书》，载明：“陈林与中国建设银行股份有限公司广州白云支行的代理人肖某于二〇一二年十月三十一日签订了前面的《自然人保证合同》。合同上双方当事人的签字、印章属实”。2012年10月22日，原告（乙方、抵押权人）与被告陈林、宁静（甲方、抵押人）签订《抵押合同（自然人版）》（编号：2012建穗白云工流抵字019号），约定：“为确保广州市伯爵鞋业有限公司（以下称“债务人”）与乙方签订的编号为2012建穗白云工流字019号的《人民币流动资金贷款合同》（以下称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条、甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。第二条、担保范围、主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第九条、抵押权实现，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方。第十二条、抵押财产清单。抵押财产名称：房屋；权属证书及其他有关证书编号：温房权证鹿城区字第××号、温房权证鹿城区字第××号；处所：温州市鹿城区汤家桥路××室”。被告陈林、宁静分别在《抵押合同（自然人版）》上签名捺印。2012年10月26日，原告与两被告就汤家桥路××办理了抵押权登记，房屋他项权利人为原告。2012年10月31日，原告将350万元汇至被告广州市伯爵鞋业有限公司的账户。庭审中，原告陈述贷款发放后，被告广州市伯爵鞋业有限公司未能按期还款，截至2017年1月17日，被告广州市伯爵鞋业有限公司尚欠原告贷款本金2529546元，利息61939.71元。被告陈林、宁静未履行相应的担保责任。庭审中，原告明确诉讼请求三本案实现债权的费用为诉讼受理费、财产保全费。原告催讨无果，诉讼至本院。
上述事实有《人民币流动资金贷款合同》、《公证书》、《自然人保证合同》、借款借据、贷款查询单及当事人陈述等证据证实。
本院认为：原告与被告广州市伯爵鞋业有限公司之间的借款合同关系依法成立，合法有效，应受法律保护。原告已依约向被告广州市伯爵鞋业有限公司提供了借款，被告广州市伯爵鞋业有限公司应按照合同约定如期履行还款义务。但被告并未依约按期履行还款义务，截至2017年1月17日，被告广州市伯爵鞋业有限公司尚欠原告贷款本金2529546元，利息61939.71元。故现原告要求被告广州市伯爵鞋业有限公司偿还剩余的借款本金2529546元及利息的诉讼请求，符合双方的合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。《人民币流动资金贷款合同》中约定涉案贷款利率为中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%，同时约定罚息利率为贷款利率上浮50%。截至2017年1月17日，利息为61939.71元;从2017年1月18日起至实际清偿之日止利息以2529546元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%后上浮50%计算。被告陈林、宁静为上述借款提供了抵押担保，并为抵押物办理了抵押登记，现原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉请，合理合法，本院予以支持。被告陈林在《自然人保证合同》中做出为上述债务承担连带保证责任的意思表示。故原告要求被告陈林对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告陈林在承担保证责任后，有权向被告广州市伯爵鞋业有限公司追偿。被告广州市伯爵鞋业有限公司、陈林、宁静经公告传唤，期满未到庭参加诉讼，视为其对己方抗辩权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告广州市伯爵鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内，归还原告中国建设银行股份有限公司广州白云支行借款本金2529546元，支付原告中国建设银行股份有限公司广州白云支行利息（截至2017年1月17日，利息为61939.71元;从2017年1月18日起至实际清偿之日止利息以2529546元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%后上浮50%计算）。
二、被告陈林对被告广州市伯爵鞋业有限公司上述债务承担连带清偿责任。被告陈林在承担保证责任后，有权向被告广州市伯爵鞋业有限公司追偿。
三、原告中国建设银行股份有限公司广州白云支行以被告陈林、宁静所有的汤家桥路××室房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司广州白云支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27126元、财产保全费5000元，合计32126元。由被告广州市伯爵鞋业有限公司、陈林负担（原告同意其预交案件诉讼费用由被告广州市伯爵鞋业有限公司、陈林向其直接支付，本院不再退还，由被告广州市伯爵鞋业有限公司、陈林在本判决生效之日起十日内向原告支付32126元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 鲍 敏
人民陪审员 王丽艳
人民陪审员 谭伟强
二〇一七年三月十六日
书 记 员 何帼瑛