湖北省恩施市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂2801民初3016号
原告：恩施州农发信用担保股份有限公司，住所地：湖北省恩施市金桂大道硒都茶城1幢390号。统一社会信用代码91422800784479047W。
法定代表人：马家敏，该公司董事长。
委托诉讼代理人：严奉祥，湖北雄视律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴远佳，湖北雄视律师事务所律师。
被告：刘运华，男，生于1983年4月16日，汉族，湖北省巴东县人，户籍所在地湖北省巴东县。
被告：苏玲，女，生于1984年12月16日，土家族，湖北省宣恩县人，户籍所在地湖北省宣恩县。
被告：黄冬莲，女，生于1968年12月15日，土家族，湖北省建始县人，现住湖北省恩施市。
被告：向蓉，女，生于1975年10月18日，土家族，湖北省来凤县人，现住湖北省武汉市洪山区。
委托诉讼代理人：刘丁锡，男，生于1962年6月30日，汉族，湖北省来凤县人，现住湖北省来凤县。系被告向蓉之夫。
被告：付光立，男，生于1958年10月14日，汉族，湖北省恩施市人，户籍所在地湖北省恩施市。
被告：马元芝，女，生于1959年8月18日，汉族，湖北省恩施市人，户籍所在地湖北省恩施市。
被告：刘福亚，女，生于1967年3月28日，汉族，湖北省来凤县人，住湖北省来凤县。
委托诉讼代理人：刘丁锡，男，生于1962年6月30日，汉族，湖北省来凤县人，现住湖北省来凤县。系被告刘福亚堂兄。
原告恩施州农发信用担保股份有限公司（以下简称农发担保公司）与被告刘运华、苏玲、黄冬莲、向蓉、付光立、马元芝、刘福亚追偿权纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用普通程序于2017年10月31日公开开庭进行了审理。原告农发担保公司的委托诉讼代理人吴远佳，被告向蓉和刘福亚的委托诉讼代理人刘丁锡，被告黄冬莲到庭参加诉讼。被告刘运华经公告送达开庭传票，被告苏玲、付光立、马元芝经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农发担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘运华、苏玲向原告偿还代偿款2058210.86元；2.判令被告刘运华、苏玲向原告支付2016年6月14日至6月21日期间的资金占用费、违约金、法律服务费共计10959.83元（以2054967.86元为基数按月利率20‰的标准计付）；3.判令被告刘运华、苏玲以2058210.86元为基数按月利率20‰向原告支付自2016年6月22日起至款项付清之日止的资金占用费、违约金、法律服务费；4.判令被告黄冬莲对上述款项承担连带清偿责任；5.判令被告刘运华抵押给原告的揽胜极光1999CC越野车（号牌为鄂Ｑ×××××）拍卖和变卖后，原告在抵押权范围内对拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；6.判令被告向蓉抵押给原告的位于施州××××号房屋（房产证号：恩市私字第××号）拍卖或变卖后，原告在抵押权范围内对拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；7.判令被告付光立、马元芝夫妇抵押给原告的位于航空路54号房屋（房产证号：恩市私字第××号）拍卖或变卖后，原告在抵押权范围内对拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；8.判令被告刘福亚抵押给原告的来凤县××路××号房屋（房产证号：来凤县房权证翔凤镇字第××号）拍卖或变卖后。原告在抵押权范围内对拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；9.判令七被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年9月15日，被告刘运华、苏玲（借款人）与中国银行股份有限公司恩施分行（贷款人）（以下简称中国银行恩施分行）签订《个人贷款合同》（合同编号：2015年个投字TQ091501），合同约定：贷款人向借款人出借贷款200万元；借款用途为经营周转资金；借款期限为12个月，贷款利率为浮动利率；还款方式为按月结息，到期还本；借款人未按期归还贷款资金则视为借款人违约，违约后贷款人宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期。原告为该笔贷款提供了连带责任保证担保，并于贷款人签订了《个人贷款保证合同》（编号：2015年个投保字TQ051301）。合同签订后，贷款人向被告刘运华、苏玲发放了贷款200万元。
2015年9月15日，原告农发担保公司与被告刘运华签订《担保服务协议》，协议约定：原告农发担保公司同意为被告刘运华、苏玲与贷款人中国银行恩施分行签订的《个人贷款合同》提供连带责任保证担保；因被告刘运华、苏玲未履行借款合同而导致贷款人向原告索赔，经原告认定并代偿后，被告刘运华、苏玲对原告的认定和代偿行为不得以任何理由予以否认或提出抗辩。从代偿之日起，原告向被告刘运华、苏玲追偿的范围包括全部代偿款、利息以及原告为实现债权而产生的诉讼费、法律服务费、差旅费等所有费用；原告就实际发生的代偿金额按月25%的标准向被告刘运华、苏玲收取资金占用费；被告刘运华、苏玲需按时归还借款本息，若不按期归还借款本息，必须自原告发现之日起按甲方所担保债务总额的百分之五向原告支付违约金。同日，被告黄冬莲就前述贷款向原告出具书面《保证承诺》，承诺内容为刘运华、苏玲到期不能归还贷款，对原告代偿的贷款承担连带清偿责任。被告刘运华、向蓉、付光立、马元芝、刘福亚就《个人贷款合同》项下贷款分别向原告提供反担保物，签订了反担保合同，反担保范围为包括但不限于代偿本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，原告农发担保公司实现抵押权而产生的费用。签署合同签订后，反担保物均办理了抵押登记。
贷款发放后，被告刘运华、苏玲未按期偿还贷款，经贷款人催告，被告刘运华、苏玲未及时履行还款义务，贷款人根据贷款合同，宣布《个人贷款合同》项下贷款提前到期。2016年6月14日、21日，贷款人向原告送达了《刘运华个人贷款提前到期通知书》《代偿通知函》及《关于客户刘运华经营贷款代偿补充说明》，要求原告履行担保责任，代偿刘运华、苏玲贷款本息2058210.86元。原告于2016年6月14日、22日将代偿款2058210.86元转入贷款人指定的收款账号。2015年个投字TQ091501号《个人贷款合同》项下的贷款本息全部清偿完毕。尔后，原告多次要求被告刘运华、苏玲返还代偿款，但至今未清偿。
综上，原告为维护自己的合法权益，特具状起诉，请求法院查明事实，依法判决。
被告黄冬莲辩称，对原告起诉的事实经过没有异议，对诉讼请求有异议，刘运华贷款是我经手的，我认识刘运华，也认识刘丁锡，刘运华和苏玲当时是夫妻关系，向蓉和刘丁锡是夫妻关系，付光立和马元芝是夫妻关系，但是我不认识付光立和马元芝，刘福亚是刘丁锡的堂妹，本案所涉贷款是以刘运华和苏玲所在的企业的名义贷款的200万元，我和刘丁锡是朋友关系，我也认识原告公司的法定代表人马家敏，我就从中牵线介绍他们贷款。另外，六被告一起把贷款贷出来，各自提供的抵押物，钱贷出来后各自领取自己的一部分款项。双方在办理借款的过程中，刘运华、苏玲向原告支付过30万的保证金，这30万是我代刘运华、苏玲向原告支付的，这30万元应该从本金中扣除。原告要求我承担连带责任，我不承担，理由是借款人都办了足值的抵押，我在担保书上签字是原告法定代表人马总的一再要求下，我才签的字。
被告向蓉、刘福亚答辩，对原告起诉的事实经过无异议，对诉讼请求有异议。1.被告黄冬莲已陈述她代刘运华、苏玲向原告支付30万的保证金，这是事实，30万元应从借款本金中扣除。2.按照借贷关系，被告刘运华是主债务人，本案的债务应该首先由主债务人刘运华、苏玲的抵押物来偿还，不够的部分再由其他保证人承担责任。但是原告没有将主债务人的抵押物提供准确价值。3.被告向蓉、刘福亚与原告所签订的担保协议明确了该抵押物的价值，抵押物价值的70%是原告实际放款的比例。这一点，原告首先应该在主债务人出现问题以后，告知被告向蓉、刘福亚提出偿还的相关要求。被告向蓉、刘福亚多次主动找过原告协商如何偿还他们所担保的责任和义务，原告要求被告向蓉、刘福亚将200万元一次性偿还，所以未达成一致意见。我们只承担和原告签订的反担保合同范围内的责任，而不是对整个债务承担责任。
被告刘运华、苏玲、付光立、马元芝未作答辩。
原告农发担保公司围绕诉讼请求依法提交了《个人贷款合同》《个人贷款保证合同》《担保服务协议》《保证承诺》《房地产抵押反担保合同》《房屋他项权证》、刘运华个人贷款提前到期通知书、代偿通知函、中国银行国内支付业务付款回单、关于客户刘运华经营贷款代偿补充说明、贷款结算情况说明等证据，该证据能够反映案件真实情况，与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据，本院予以采信。六被告未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年9月15日，被告刘运华、苏玲（借款人）与案外人中国银行恩施分行（贷款人）签订编号为2015年个投字TQ091501号《个人贷款合同》，合同载明：贷款人向借款人出借贷款200万元；借款用途为经营周转资金；借款期限为12个月，贷款利率为浮动利率；还款方式为按月结息，到期还本；借款人未按期归还贷款资金则视为借款人违约，违约后贷款人宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期。
在上述合同签订的当日又签订了以下合同：
1.原告农发担保公司（担保人，甲方）与被告刘运华（借款人，乙方）签订《担保服务协议》，载明：乙方拟与中国银行恩施分行签订金额为200万元、借款期限12个月的借款合同（编号为2015年个投字TQ091501号），乙方申请甲方为其履行上述借款合同提供担保，并与贷款人签订担保合同；甲方同意为乙方履行上述借款合同义务与贷款人签订担保合同；因乙方未履行借款合同而导致贷款人向甲方索赔的，经甲方认定并代偿后，乙方对甲方的认定和代偿行为不得以任何理由予以否认或提出抗辩，甲方代偿后有绝对的追偿权；甲方自代偿之日起，向乙方追偿的范围包括全部代偿款、利息以及甲方为实现债权而产生的诉讼费、法律服务费、差旅费等所有费用；从代偿之日起，甲方就实际发生的代偿金额及相关费用按月25‰的标准向乙方收取资金占用费；本合同担保费5万元。
2.原告农发担保公司（保证人）与案外人中国银行恩施分行（债权人）签订2015年个投保字TQ051301号《个人贷款保证合同》，合同载明：保证人为2015年个投字TQ091501号《个人贷款合同》项下贷款提供连带责任保证，保证期限为主债务的履行期届满之日起两年。
3.被告黄冬莲出具的《保证承诺》，载明：农发信用担保公司：承诺人黄冬莲，贵公司为刘运华向中国银行恩施分行贷款200万元提供担保（个人贷款合同编号为2015年个投字TQ091501号、保证合同编号为2015年个投保字TQ051301号），现本人承诺同意将全部财产提供给贵公司作为上贷款提供担保的反担保抵押物，并承担贵公司代偿款及相关费用的无限连带清偿责任。
4.被告刘运华、苏玲出具的《保证承诺》，其承诺内容同黄冬莲承诺内容。
5.原告农发担保公司（抵押权人，甲方）与被告刘运华（抵押人，乙方）签订《动产抵押反担保合同》，合同载明：基于编号为2015年个投字TQ091501号借款合同和2015年个投保字TQ051301号保证合同项下款项，乙方愿以揽胜极光越野车牌鄂Ｑ×××××2车辆为甲方提供抵押反担保，担保借款本金200万元，抵押物价值30万元。抵押范围包括但不限于代偿款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
6.原告农发担保公司（抵押权人、甲方）与被告向蓉（抵押人、乙方）签订《房地产抵押反担保合同》，载明：基于甲方与刘运华（借款人）签订的《担保服务协议》，甲方为借款人在其与中国银行恩施分行（贷款人）签订的编号为2015年个投字TQ091501号借款合同项下的还款义务提供担保并签订编号为2015年个投保字TQ051301号保证合同，为了保障甲方权益，乙方愿以其位恩施市××州大道××号号房屋（房权恩市私字第××号号，建筑面积160.04㎡）为借款人向甲方提供反担保。抵押担保的范围为代偿款的全部金额、借款人应支付的利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。
7.原告农发担保公司（抵押权人、甲方）与被告付光立（抵押人、乙方）签订《房地产抵押反担保合同》，载明：基于甲方与刘运华（借款人）签订的《担保服务协议》，甲方为借款人在其与中国银行恩施分行（贷款人）签订的编号为2015年个投字TQ091501号借款合同项下的还款义务提供担保并签订编号为2015年个投保字TQ051301号保证合同，为了保障甲方权益，乙方愿以其位恩施市航空路××号号房屋（房权恩市私字第××号号，建筑面积141.82㎡）为借款人向甲方提供反担保。抵押担保的范围为代偿款的全部金额、借款人应支付的利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。
8.原告农发担保公司（抵押权人、甲方）与被告刘福亚（抵押人、乙方）签订《房地产抵押反担保合同》，载明：基于甲方与刘运华（借款人）签订的《担保服务协议》，甲方为借款人在其与中国银行恩施分行（贷款人）签订的编号为2015年个投字TQ091501号借款合同项下的还款义务提供担保并签订编号为2015年个投保字TQ051301号保证合同，为了保障甲方权益，乙方愿以其位来凤县××路××房屋（××县县房权翔凤镇字第××号号，建筑面积79.33㎡）为借款人向甲方提供反担保。抵押担保的范围为代偿款的全部金额、借款人应支付的利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。
前述抵押财产均办理了抵押登记。
2016年6月14日，中国银行恩施分行向原告农发担保公司发出《刘运华个人贷款提前到期通知书》，载明：根据我行与刘运华于2015年9月15日签订编号为2015年个投字TQ091501号个人贷款合同，我行于2015年10月9日已按合同约定向刘运华发放贷款，该贷款由贵公司担保，保证合同编号为2015年个投保字TQ051301号，鉴于刘运华违反合同约定，我行宣布个人贷款合同项下贷款于2016年6月13日提前到期，请借款人刘运华和担保人农发担保公司归还该合同项下全部本金200万元、利息53948.75元、罚息1019.11元（计2016年6月13日），合计2054967.86元。同日，中国银行恩施分行向农发担保公司发出《代偿通知函》，载明：客户刘运华经营类贷款200万元，截止2016年6月13日已欠款五期，欠款金额54967.86元。我行已宣布刘运华个人贷款于2016年6月13日提前到期。根据保证合同约定，请贵公司立即归还本金200万元、利息53948.75元、罚息1019.11元。当日，原告农发担保公司向中国银行恩施分行偿还了2054967.86元。2016年6月21日，中国银行恩施分行向原告农发担保公司提交《关于客户刘运华经营贷款代偿补充说明》，载明：该笔贷款还款方式为按月还息，贷款结算日为每月5日，于2016年6月5日至13日，共计9日，贷款利息3243元，该笔利息未结清，请贵公司进行代偿。次日，原告偿还了该笔利息3243元。
2016年6月22日，中国银行恩施分行向原告出具《贷款结清说明》，载明：刘运华于2015年9月15日签订的个人贷款合同，我行于2015年10月9日发放了贷款。由于借款人违约，我行宣布该笔贷款提前到期，农发担保公司于2016年6月14日代偿本金200万元、利息53948.75元、罚息1019.11元，于2016年6月22日代偿利息3243元。该笔贷款于2016年6月22日全部结清，农发担保公司累计代偿金额2058210.86元。
本院认为，原、被告之间签订的《担保服务协议》《动产抵押反担保合同》《房地产抵押反担保合同》《保证承诺》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告按《个人贷款保证合同》履行了代偿义务，其有权向实际借款人刘运华、苏玲追偿，故原告要求被告刘运华、苏玲清偿2058210.86元及按月利率20‰计算资金占用费，符合双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告黄冬莲为原告的担保提供反担保保证人，依法应承担担保责任，故原告要求其承担反担保责任，于法有据，本院予以支持。被告刘运华、向蓉、付光立、马元芝、刘福亚以各自所有的房屋为原告的担保提供反担保抵押物，并办理了抵押登记，原告依法享有抵押权，故原告要求对抵押物变卖或拍卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告刘运华、苏玲、付光立、马元芝经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃相关的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘运华、苏玲于本判决生效后十日内偿还原告恩施州农发信用担保股份有限公司代偿款2058210.86元，并按月利率20‰支付代偿款的资金占用费（其中，以2054967.86元为基数自2016年6月14日起计算至付清该代偿款之日止；以3243元为基数自2016年6月22日起计算至付清该代偿款之日止）。
二、被告黄冬莲对第一项款项承担连带清偿责任。
三、被告刘运华所有的号牌鄂Ｑ×××××2号车辆，被告向蓉所有的位于恩施市施州大道153号房屋（房屋所有权号：恩市私字第××号号），被告付光立、马元芝所有的位于恩施市航空路54号房屋（房屋所有权号：恩市私字第××号号），被告刘福亚所有的位于来凤县翔凤镇凤翔路20号房屋（房屋所有权证号来凤县房权证翔凤镇字第××号号），在拍卖或变卖后，原告恩施州农发信用担保股份有限公司在抵押权范围内对拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
当事人申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
案件受理费23354元，公告费600元，共计23954元，由被告刘运华、苏玲、黄冬莲、向蓉、付光立、马元芝、刘福亚负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号17×××044（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 谭淑琼
审判员 朱 晖
审判员 谭远双
二〇一七年十一月二十一日
书记员 简 喆