潍坊市坊子区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）坊峡商初字第823号
原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行，住所地：潍坊市坊子区国防路二十四公里处路南。
代表人高建强，该支行行长。
委托代理人门学良，该支行职工。
被告于钦章，居民。
被告刘霞，居民，系被告于钦章之妻。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行与被告于钦章、刘霞金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月11日公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行的委托代理人门学良到庭参加诉讼，被告于钦章、刘霞经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月12日，被告于钦章、刘霞与原告签订个人借款合同、最高额抵押合同，从原告处借款450000元，借款月利率为7.25‰，到期日为2015年6月20日，被告刘霞以其在奎文区××东街422号润和苑小区18号楼2-502房产作抵押。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款，被告于钦章、刘霞多次未按照合同约定偿还利息。原告多次催收，被告拒不履行还款义务，为维护原告的合法权益。请求依法判令被告于钦章、刘霞偿还借款本金450000元及利息，本案诉讼费用由被告负担。
被告于钦章未提供答辩。
被告刘霞未提供答辩。
经审理查明，2014年6月12日，潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行（贷款人）与借款人于钦章签订编号为潍农商行个借字（2014）第109-040号的个人借款合同一份，向借款人于钦章提供借款450000元，约定日期为2014年6月12日至2017年6月11日。借款合同第一条第1.5（1）款约定：采用可循环方式借款，借款人在1.3、1.4款规定的金额、期限内随借随还，循环使用。第二条约定：借款人应在贷款人处开立账户，折／卡号：62×××23，办理借款资金的发放、支付与还款等业务。第七条7.1约定：可循环方式借款的担保为最高额担保。方式为最高额抵押。担保合同另行签订。担保合同编号为潍农商行高抵字2014年第109-040号。第八条8.2约定：借款人未按本合同约定的期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。2014年6月12日，潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行（抵押权人）与被告刘霞（抵押人）签订编号为潍农商行高抵字2014年第109-040号的最高额抵押合同一份，合同主要内容为“为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保。”、“第一条抵押人所担保的主债权为2014年6月12日至2017年6�11日，在人民币大写肆拾伍万元正的最高余额内，抵押权人依据与于钦章签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有对债务人的债权。”、“第二条抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等，但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。”、“第三条抵押财产详见编号为2014-109-040的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力”、“第三条第3.2款上述抵押财产作价人民币大写陆拾肆万陆仟肆佰伍拾壹元伍角，但本作价约定不作为抵押人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。”。2014年6月26日，潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行将借款�金450000元存入被告于钦章的账户中，约定偿还日期为2015年6月20日，贷款利率为7.25‰。被告于钦章签字确认收到借款凭证上列明的借款本金450000元。
另查明，原告主张，借款本金为450000元。自2014年6月26日至2015年6月20日期间的利息，按借款本金450000元、月利率7.25‰计算；逾期利息按借款合同约定的10.875‰为计算标准，自2015年6月21日至借款清偿之日，按借款本金450000元计算。
上述事实，有原告提供的借款合同一份、最高额抵押合同一份、贷转存凭证一份、授权委托书一份以及原告庭审陈述记录在案为证，经本院审查，足以认定。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同的各方当事人应及时履行合同约定的义务。本案中，原告与被告于钦章签订的个人借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。被告于钦章依据合同向原告借款后，未按合同约定如期足额履行支付原告借款本金及利息的义务，是形成纠纷的原因，应承担本案的全部责任。故原告要求被告于钦章偿还借款本金450000元及相应利息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。
关于抵押权问题。被告刘霞作为抵押人向原告提供抵押担保的抵押物为：坐落于潍坊市奎文区××东街422号润和苑小区18号楼2-502房产（房产证号潍房权证市属字第××号）。原告与被告刘霞根据合同约定以及法律规定于2014年6月13日进行了编号为潍房他证市属字第001427**号抵押登记。故抵押权自抵押登记时即2014年6月13日设立。现被告于钦章不履行到期债务，原告有权就上述抵押财产优先受偿。
关于借款的期内利息，原、被告在合同中对利息的约定不违反法律、行政法规的强制性�定，合法有效，本院予以支持。自2014年6月26日至2015年6月20日期间的借款期内利息，按借款本金450000元、月利率7.25‰计算。关于逾期利息的计算，根据借款合同约定借款人若未如期足额偿还借款，则贷款人按借款月利率7.25‰上浮50%，即10.875‰计收逾期还款利息，2015年6月21日起计算至付清之日止，按借款本金450000元计算。被告于钦章、刘霞经本院公告传票传唤，无正当理由未不到庭，视为放弃自己的相应诉讼权利，应承担相应法律后果。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十四条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告于钦章欠原告潍坊农村�业银行股份有限公司峡山支行借款本金450000元，于本判决生效后十日内付清；
二、被告于钦章支付原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行借款的期内利息（按借款本金450000元、月利率7.25‰，自2014年6月26日计算至2015年6月20日），于本判决生效后十日内付清；
三、被告于钦章支付原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行借款的逾期利息（按借款本金450000元、月利率10.875‰，自2015年6月21日起计算至本判决确定的履行之日止），于本判决生效后十日内付清；
四、原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行对被告刘霞的抵押财产享有优先受偿权，有权对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款对上述一、二、三项的款项承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事�讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8050元，财产保全费2770元，共计10820元，由被告于钦章、刘霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 姜玉洁
人民陪审员 王华帮
人民陪审员 赵学龙
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 赵颖敏
法律条文释明
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的�用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十四条担保期间，担保财产损毁、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。