广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初16402号
原告:颜建民，男，汉族，1970年1月26日出生，住上海市宝山区，
委托诉讼代理人:陈玉婷，广东金舵律师事务所律师。
委托诉讼代理人:李洁红，广东金舵律师事务所实习律师。
被告:佛山市车务通汽车维修有限公司，住所地广东省佛山市禅城区张槎街道上朗兴业路南102-105号首层，统一社会信用代码91440604MA4WPDD244。
法定代表人:吴坛明。
被告:吴坛明，男，汉族，1982年7月23日出生，住广东省丰顺县，
被告:佛山市禅城区张槎街道上朗村民委员会，地址广东省佛山市禅城区张槎街道上朗东便大街31号，组织机构代码77015168-1。
被告:佛山市禅城区张槎街道上朗联八股份合作经济社，地址广东省佛山市禅城区张槎街道上朗村，组织机构代码74627203-7。
上述二被告的共同委托诉讼代理人：曾兴邦，广东道正律师事务所律师。
上述二被告的共同委托诉讼代理人：招茂伟，佛山市禅城区张槎街道上朗村民委员会副主任。
原告颜建民诉被告佛山市车务通汽车维修有限公司（下简称车务通公司）、吴坛明、佛山市禅城区张槎街道上朗村民委员会（下简称上朗村委会）、佛山市禅城区张槎街道上朗联八股份合作经济社（下简称联八经济社）物件脱落、坠落损害责任纠纷一案，本院于2017年11月30日受理后，依法由审判员彭宜现适用简易程序独任审判，并于2017年12月21日公开开庭进行了审理，原告颜建民及委托诉讼代理人陈玉婷、被告车务通公司的法定代表人吴坛明、被告上朗村委会及联八经济社的共同委托诉讼代理人曾兴邦、招茂伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告颜建民向本院提起诉讼，请求判令：1.四被告连带赔偿原告损失230734.5元（含医疗费40647.75元、住院伙食补助费1400元、营养费3000元、护理费1400元、陪护床租费100元、鉴定费1500元、残疾赔偿金157233.85元、误工费54000元、交通费3000元、精神损害抚慰金10000元。共计272281.6元，扣减被告上朗村委会垫付的35000元以及被告车务通公司垫付的6547.1元）；2.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年8月1日原告到车务通公司洗车，在等待过程中被该公司大楼墙体脱落的瓷片砸伤头部，致使原告受伤。原告于当日到佛山市中医院住院治疗，经诊断为“开放性颅骨骨折、头皮挫裂伤、右前臂皮肤挫裂伤”，原告于同月15日出院，共住院14天，遵医嘱带药出院，全休一个月。经法医鉴定，原告的伤情被评定为十级伤残。经查，被告车务通公司是该建筑物的使用人，被告上朗村委会和联八经济社是所有权人，被告吴坛明是车务通公司的一人股东，根据侵权责任法的相关规定，本案被告应就本次事故对原告的�失承担连带赔偿责任。原告现起诉，请求法院依法判决。
诉讼中，原告举证的证据如下：
1.原告的身份证、出生医学证明（颜叙然、颜浩然）、常住人口登记卡（姚林娣、颜建民、颜浩然、颜叙然），证明原告的诉讼主体资格，原告是上海市非农业户口，残疾赔偿金应按上海城镇标准计算，原告需要抚养2名子女的事实。
2.铺位（厂房）租赁合同、工商登记资料、组织机构代码证，证明被告的主体资格，涉案建筑物的所有人和管理人是被告上朗村委会和联八经济社，使用人是被告车务通公司。
3.佛山市中医院住院证明书、出院记录、门诊病历、门诊费用清单、广东省医疗机构（挂号、诊金）收费收据、广东省医疗收费票据、费用明细清单、病假证明书、住院陪人费收据、住院陪护床租用收据，证明事故后原告受伤治疗情况，�为此花费医疗费40647.75元，原告住院14天，住院期间有陪护1人的事实。
4.佛山市申新针织有限公司出具的工作证明、营业执照复印件、支出证明单，证明原告在事故发生前年薪18万元，事故后存在实际误工损失的事实。
5.鉴定意见书、鉴定费发票，证明原告因开放性颅骨骨折术后评为十级伤残，并为此支出鉴定费1500元。
6.视频光盘，证明原告被从涉案物业二楼顶部外墙脱落的瓷片砸伤的事实。
被告车务通公司及被告吴坛明共同辩称，1.本案与我方无关，脱落、砸伤原告的瓷片并非属于我方租用的物业，我车务通公司只租用了首层铺位，而脱落的瓷片来自于二楼的外墙；2.因事故发生在佛山，原告的赔偿项目应当按照佛山市赔偿标准计算；3.被告上朗村委会、联八经济社均有独立的法人资格，亦为涉案建筑物的所有人，因此应当�担本案的法律责任。
诉讼中，被告车务通公司及被告吴坛明举证的证据如下：
厂房租赁合同、租金收据、医疗费发票、照片，证明被告车务通公司向联八经济社租用了涉案建筑物的首层，二楼与其无关，事故后该公司向原告垫付了6547.1元医疗费的事实。
被告上朗村委会辩称，我方不是涉案物业的所有人、使用人，不是本案的适格主体，不应承担责任。
被告上朗村委会未举证。
被告联八经济社辩称，1.我方已经将涉案建筑物租赁给被告车务通公司和吴坛明使用，根据合同约定，物业的管理和维护由其负责，因此我方在本案中没有任何责任；2.作为经营者应该提供安全的场所为顾客服务，在本案中被告车务通公司并没有提供安全的场所给顾客，因此其应当承担赔偿责任。3.涉案建筑物旁的树木修剪是由佛山市路政公司�责，因该公司长期没有修剪树木，树枝碰刮导致瓷片脱落。4.即使原告及其被抚养人是上海户口，但是原告的证据均显示原告及其家人长期在佛山居住生活，因此赔偿应当按照佛山的标准进行计算。
被告联八经济社未举证。
根据在案证据并结合当事人的陈述，本院对以下查明的事实予以确认：
2017年8月1日中午，原告到位于禅城区张槎街道上朗兴业路南102-105号首层的车务通公司洗车，在等待车辆清洗的过程中被从二楼顶部外墙脱落的瓷片砸中头部，造成其受伤的事故。原告当即被送往佛山市中医院住院治疗，经诊断为“开放性颅骨骨折、头皮挫裂伤、右前臂皮肤挫裂伤”，原告于同月15日出院，共计住院14天，出院医嘱为“休息一个月，门诊随诊；出院带药；避免头部外伤及剧烈运动”，原告出院后还遵医嘱进行了数次门诊治疗，在10月18日最后一次门诊治疗时，医生建议其病休至同月25日。原告因本次事故支出医疗费40647.75元，其中被告上朗村委会垫付了35000元，被告吴坛明垫付了6547.1元。原告还支付了住院期间的部分（8月1日至7日）护理费700元、陪人床租费100元。
2017年11月7日，原告委托广东通济司法鉴定中心对其伤残程度进行了法医鉴定，11月17日，该鉴定中心出具司法鉴定意见书，结论为：被鉴定人颜建民的开放性颅骨骨折术后评定为十级伤残。原告为此支出鉴定费1500元。
原告是上海市户籍居民，其与家人在佛山市居住、工作多年，并在佛山市申新针织有限公司担任法定代表人。原告与妻子何莉莉共生育了两个子女，其中女儿颜叙然2006年5月26日出生，儿子颜浩然在2013年2月21日出生。
另查明，禅城区张槎街道上朗兴业路南102-105号所属的物业为上下二层建筑物，�临街商铺，由被告联八经济社管理和持有。2017年5月16日，被告吴坛明与联八经济社签订《铺位（厂房）租赁合同》，约定由吴坛明向联八经济社租赁上述建筑物的首层铺位（建筑面积145.82平方米），租赁期限从2017年4月1日至2018年12月31日止，月租为6270.26元，租赁用途为汽车维修美容。租赁合同还约定了铺位的修缮处理、消防责任等条款，被告上朗村委会在合同的见证方盖章确认。合同签订后，被告吴坛明将上述铺位用于车务通公司的经营场所。
审理中，承办法官到事发现场进行了调查，具体情况为：涉案建筑物共二层，从首层有公共步行楼梯通往二层，被告车务通公司使用的铺位在首层，二层铺位处于空置状态；二层顶部的外墙瓷片已被拆除。庭审中，被告联八经济社对上述事实表示认可，并承认原告是被二层顶部脱落的外墙瓷片砸伤，其在事发后为安全起见拆除了其余的外墙瓷片。
还查明，被告车务通公司是被告吴坛明为一人股东的有限责任公司。
本院认为，原告系被涉案物业脱落的外墙瓷片砸伤，其请求物业的所有人、管理人及使用人承担赔偿责任，故本案属于物件脱落、坠落损害责任纠纷。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”，本案中，原告是在首层铺位前的公共区域内等待洗车时被脱落的瓷片砸伤，其对事故的发生不存在任何过错，依法有权向涉案物业的所有人、管理人以及使用人主张赔偿权利。
被告联八经济社是涉案物业的所有人和管理人，其没有举证证明其在本次事故中没有过错，故其应向原告承担赔偿责任。其辩解将涉案建筑物租赁给被告车务通公司和吴坛明使用，根据合同约定，物业的管理和维护由吴坛明负责，故其无须承担赔偿责任的意见明显与查明的事实不符，理由是：首先，被告吴坛明承租的是涉案物业的首层铺位，该建筑物的首层与二层相互独立，吴坛明使用的是首层铺位，并非二层物业的使用人；其次，砸伤原告的瓷片位于二楼顶部，是二楼的专属区域，并非首层与二层相连的公共部位；再次，事发后，被告联八经济社及时拆除了其他有安全隐患的外墙瓷片，也说明其明知对涉案物业的二层负有管理、维护义务。
关于被告联八经济社辩解被告车务通公司负有对顾客（原告）的安全保障义务，因原告是以物件脱落、坠落致人损害这一特殊侵权法律关系�诉，故该抗辩事由与本案无关，本院不予支持；同理，联八经济社辩解瓷片脱落的原因是因其他责任方未及时修剪树枝造成，本院在本案中亦不作审查，其可以在赔偿后另行向其他责任方主张权利。
关于被告车务通公司、吴坛明和上朗村委会，因均不是涉案物业的所有人、管理人或者使用人，且上朗村委会亦非租赁合同的当事人，其与联八经济社均为独立法人，故均无须在本案中对原告承担赔偿责任。
关于原告请求的赔偿项目和赔偿金额。
医疗费。应为40647.75元。
住院伙食补助费。按照100元/天的标准，应为1400元。
营养费。本院根据原告的伤情和治疗情况，酌定为1000元。
护理费。原告支付了住院期间共计7天的护理费700元，另外7天由家属护理，可参照上述标准计算，故护理费为1400元，原告支付的陪人床�费100元可一并计入，故护理费应为1500元。
残疾赔偿金。原告是上海市户籍居民，但其长期在佛山市居住、工作，其两个子女均在佛山市出生，说明其经常居住地是佛山市，应根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定，以受诉法院，即佛山市上一年度城镇居民人均可支配收入作为残疾赔偿金的计算标准。原告请求按照上海市户籍居民标准计算的意见于法不符，本院不予支持。原告定残时年满47周岁，残疾赔偿金应为75368.6元（37684.3元/年×20年×10%）。关于被扶养人生活费，应一并计入残疾赔偿金。原告有女儿颜叙然、儿子颜浩然需要其扶养，根据被扶养人的扶养人数、年限，颜叙然的被扶养人生活费应为10014.66元（28613.3元/年×7年÷2×10%），颜浩然的被扶养人生活费应为20029.31元（28613.3元/年×14年÷2×10%）。故残疾赔偿金应为105412.57元。
误工费。事故发生时，原告是佛山市申新针织有限公司的法定代表人，其因本次事故受伤致残，故其主张误工费合理合法，其未提交劳动合同、社保缴费凭证、纳税证明证实其实际收入标准，故其请求按照年收入180000元计算误工费无证据证明，本院按照国有同行业（纺织业）在岗职工年平均工资确定原告的收入水平，即67643元/年。原告请求误工时间计至定残前一日（2017年11月16日），即108天，该请求合理，本院予以支持，故原告的误工费应为20292.90元（67643元/年÷360天×108天）。
鉴定费。应为1500元。
交通费。本院根据原告的治疗情况，酌定为800元。
精神损害抚慰金。原告在本次事故中并无过错，其因伤致残对其精神造成损害，本院酌定精神损害抚慰金为6000元。
综上，原告的损失�为178553.22元。为减少当事人的讼累，也考虑到被告上朗村委会与联八经济社之间有经济关联关系，被告吴坛明与联八经济社之间有租赁合同关系，两者均可以就垫付的费用向联八经济社追偿或抵扣，故在本案中直接予以扣减。据此，扣减被告上朗村委会垫付的35000元、被告吴坛明垫付的6547.1元，被告联八经济社还应赔偿原告137006.12元。
依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条第二款、第十六条、第八十五条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第一款、第二款、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
被告佛山市禅城区张槎街道上朗联八股份合�经济社于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告颜建民137006.12元。
二、驳回原告颜建民的其他诉讼请求。
被告如果未按本生效判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费，因适用简易程序审理减半收取827元，由被告佛山市禅城区张槎街道上朗联八股份合作经济社负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 彭宜现
二〇一八年一月五日
书记员 李韵诗