北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昌民初字第3184号
原告（反诉被告）贾海华，女。
委托代理人李小明，北京市京海律师事务所律师。
被告（反诉原告）中国康富国际租赁有限公司，住所地北京市昌平区回龙观镇北清路三一产业园三层。
法定代表人胡大成，董事长。
委托代理人莫奇峰，男，1987年1月17日出生，中国康富国际租赁有限公司职员。
原告（反诉被告）贾海华与被告（反诉原告）中国康富国际租赁有限公司（以下简称康富公司）融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员曹松清独任审判，公开开庭进行了审理。贾海华的委托代理人李小明，康富公司的委托代理人莫奇峰到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告贾海华起诉称：2009年11月12日，贾海华与康富公司签订由康富公司提供的合同编号为KFZL2009—1587号的融资租赁格式合同。该合同约定，由贾海华承租康富公司从三一汽车起重机机械有限公司购买的三一汽车起重机从事经营活动，该起重机货价为646000元，由承租人分36个月支付租金。贾海华如约支付前期租金后，康富公司于2009年12月15日交付了起重机，但此后康富公司并未依约给该起重机办理登记注册，致使贾海华不能使用该起重机。随后贾海华多次与康富公司交涉此事，在不能使用租赁物和交涉期间，贾海华仍如约支付租金，租金的累计支付达到42万多元，但被告不仅不尽快解决违约问题，反而在贾海华行使抗辩权时把起重机给予远程锁机，致使贾海华对起重机不能妥善进行处理。因该违约行为康富公司至今仍未解决，贾海华不能使用该租赁物，不能实现签订该合同的目的，故诉至法院，请求：1、判令解除贾海华与康富公司于2009年11月12日签订的合同编号为KFZL2009—1587号的融资租赁合同；2、判令康富公司立即返还贾海华租金429809.02元；3、判令康富公司立即赔偿贾海华因违约造成的损失250000元；4、本案诉讼费由康富公司承担。
被告康富公司答辩称：一、康富公司依约向贾海华提供了租赁物，有权利按合同约定的方式向贾海华收取租金。康富公司根据贾海华的选择和要求，向三一汽车制造有限公司购入起重机一台，租赁给贾海华使用。根据贾海华的要求，康富公司与贾海华签订委托代理协议，委托贾海华以自己的名义按其自己主张的交易条件，同其自己选定的出卖人三一汽车制造有限公司磋商并签订买卖合同，康富公司并未干预选择租赁物。康富公司并不具备专业从事起重机吊装行业的资质，贾海华不可能依赖康富公司的技能确定租赁物。故贾海华认为该汽车起重机未能办理注册登记，而致使其不能使用该起重机，要求由出租人承担责任，是没有法律依据的，也与双方签订的融资租赁合同不符。
二、康富公司并无义务为贾海华办理车辆的注册登记手续。买卖合同由贾海华与三一汽车制造有限公司磋商并签订，康富公司并未参与，三一汽车制造有限公司开具了以贾海华为购货人的销售发票及合格证原件，用于其办理注册登记。新车登记应当提交登记权利人的身份证明，该车的购车发票显示购货人为贾海华，注册登记人也为贾海华，理应由贾海华本人负责办理。合同第八条第2款中约定“承租人应在租赁物件注册登记完成后五个工作日内将购车发票及机动车登记书交还出租人保存”。由此可见，办理注册登记的责任人应为承租人贾海华。康富公司虽为购买该车的实际出资人及融资租赁合同的出租人，并没有义务也无法提供协助为其办理注册登记手续。
三、康富公司授权厂商进行GPS锁机，有相应的合同依据，是贾海华逾期向康富公司支付到期租金康富公司行使的合同权利。贾海华自2011年9月后就再未支付租金，已经构成了严重违约，康富公司授权制造商对租赁物进行远程锁机，是在行使合同权利，并未构成违约。
四、贾海华要求康富公司赔偿损失25万无法律依据及事实依据。贾海华所称损失主要指因设备不能上牌及被远程锁机，导致其不能使用设备而导致的损失，此损失完全为贾海华凭空捏造，无事实依据。
五、本案诉讼费用不应当由康富公司承担。综上，请求法院驳回贾海华的无理诉求。
同时，康富公司反诉称：2009年11月12日，康富公司与贾海华订立《融资租赁合同》（合同编号：KFZL2009-1587）。该合同约定，承租人（即贾海华）以融资租赁方式租赁出租人（即康富公司）的三一牌汽车起重机；承租人应自合同及《租金支付表》约定的时间、金额和支付方式向出租人支付租金；若承租人逾期支付租金，则自租金支付日起按每日万分之二十计算逾期利息，逾期租金从承租人逾期支付的款项中先行予以扣除；为方便承租人管理及运营机动车，经出租人同意可以将租赁车辆按机动车登记的相关规定注册登记在承租人名下；即使租赁物件登记在承租人名下，在本合同履行完毕以前租赁物件所有权属于出租人，承租人不得以此登记来对抗出租人的所有权；承租人累计两期未按合同约定的时间、金额支付租金，经催告仍不及时支付，出租人有权单方解除合同，收回租赁物件，并要求承租人支付解除合同之日前的到期租金及其逾期利息，出租人追究承租人违约责任而产生的各项费用由承租人承担。合同生效后，康富公司依约向贾海华交付了前述租赁物，但贾海华截至2014年2月28日累计拖欠租金300472元，累计拖欠逾期利息179083元，拖欠款项总计479555元。故提起反诉，请求：1、贾海华向康富公司支付其所拖欠的各期租金累计300472元（暂计至2014年2月28日，实际所欠租金应计至合同解除之日）；2、判令贾海华向康富公司支付各期逾期利息累计179083元（暂计至2014年2月28日，实际罚息应计至实际偿付之日）；3、判令贾海华承担本案的所有诉讼费以及其他反诉人实现债权所需的必要费用。
贾海华针对康富公司的反诉答辩称：不同意康富公司的所有反诉请求。
经审理查明：2009年11月12日，康富公司（出租人）与贾海华（承租人）签订编号为KFZL2009-1587号《融资租赁合同》。
合同第一条约定，租赁物件是指出租人根据《租赁物件采购申请书》中承租人的要求和选择，向承租人所指定的出卖人购买后租赁给承租人使用的特定物件（详见《租赁物件接收清单》，以下简称租赁物件）。
合同第二条约定，承租人自主选择租赁物件及租赁物件的制造商和出卖人，承租人对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术指标和品质、技术保证、售后服务和维护以及价格、交货、安装、验收时间等交易条件享有全部的决定权，并直接与出卖人商定上述交易条件，承租人对上述自主选择和决定负全部责任，出租人对交易条件的选定不承担任何责任；出租人根据承租人的上述选择和决定与出卖人签订《产品买卖合同》，购买本合同项下的租赁物件；出租人也可以委托承租人以其自己的名义与出卖人签订《产品买卖合同》，购买本合同项下的租赁物，该《产品买卖合同》所约定的货款由出租人向出卖人支付，所购租赁物的所有权在本合同履行完毕前属于出租人。
合同第五条约定，本合同租赁起租日为租赁物件交付的当日，本合同租赁期限自起租日开始计算，共为36个月，分为36期支付租金；第一期租金的租金支付日为起租日始的次月15日，以后每期租金的支付日为自第一期租金的租金支付日依次顺延的每月15日，最后一期租金的租金支付日为租赁期限届满日。
合同第六条约定，本合同中租赁本金=租赁物件货价-
首期租金；本合同租赁年利率=起租日当日中国人民银行颁行的二年期的银行贷款基准利率×（1＋10%）；在起租日之后，若中国人民银行调整同期贷款基准利率，则相应对租赁年利率按上述公式进行调整，分段计算租金，调整后的租赁年利率适用时间自调整之后的第一个租金支付日的次日起开始适用；租金根据租赁年利率、租赁本金、租赁期限等条件按照等额年金法计算；待本合同起租日确定后，出租人根据当时的租赁年利率按照上述方法计算租金，并向承租人出具签章的《租金支付表》列明每期租金金额、每期租金的租金支付日及出租人的收款帐户；承租人应按本合同及《租金支付表》所约定的金额、时间和支付方式向出租人支付租金，同时承租人应自行负担支付租金时所发生的费用；租金须在租金支付日当日或之前到达出租人指定的账户，否则视为逾期支付；若承租人逾期支付租金，则当期租金自租金支付日起按每日万分之二十计算逾期利息，逾期利息从承租人逾期支付的款项中先行予以扣除。
合同第七条约定，本合同中租赁物货价为646000元；首期租金按租赁物货价的20%计算，租赁手续费按租赁本金的1.12%计算，租赁保证金按照租赁物货价的0%计算；承租人应当在合同签订后五日内向出租人支付首期租金129200元、租赁手续费7235.20元、抵押公证费2000元、保险保证金2000元。
合同第八条约定，若租赁物件为机动车，为方便承租人管理及运营机动车，经出租人同意可以将租赁车辆按机动车登记的相关规定注册登记在承租人名下，注册登记费用由承租人承担；承租人应在租赁物件注册登记完成后五个工作日内将购车发票及机动车等级证书交还出租人保存；双方确认，即使租赁物件登记在承租人名下，在合同履行完毕以前租赁物件所有权属于出租人，承租人不得以此登记来对抗出租人的所有权。
合同第十三条约定，若承租人逾期支付租金，则承租人须按照本合同第六条的约定向出租人支付逾期利息；承租人有累计两期未按合同约定的时间、金额支付租金，经催告仍不及时支付等情形的，构成严重违约；承租人发生严重违约行为之一的，出租人有权选择下列任何一种或几种补救措施：（1）、出租人有权采取必要措施控制租赁物件的使用和处置（包括但不限于要求制造商或出卖人停止售后服务、停机、锁机），且出租人无需补偿承租人因此而遭受的损失；（2）、要求承租人一次性支付本合同下的到期租金、到期租金的逾期利息、未到期租金、留购价等应付款项；（3）、出租人单方解除合同，收回租赁物件，并要求承租人支付解除合同之日前的到期租金及其逾期利息。
合同第十四条约定，承租人支付完毕全部租金及其他应付款项，并履行完相关义务后，则有权以100元人民币的名义价格留购租赁物件，在收到留购价款后，出租人应及时向承租人出具《所有权转移证书》，并移交租赁物件相关权证，产权过户相关费用由承租人自行承担。
合同还约定了其他条款，并约定《租赁物件采购申请书》、《租赁物件接收清单》、《租金支付表》、采购租赁物件的《产品买卖合同》、《委托代理协议》作为合同的附件。
《融资租赁合同》签订当日，贾海华在《租赁物件采购申请书》上签字。该申请书载明，产品名称为汽车起重机，型号规格为QY20C，数量为1台，单价为64.6万元。
《融资租赁合同》签订当日，甲方康富公司与乙方贾海华签订《委托代理协议》。该协议约定，甲方同意委托乙方自行签订买卖合同，以购买《融资租赁合同》中的租赁物件；乙方以其自己的名义按其自己主张的交易条件，同其自己选定的出卖人三一汽车制造有限公司磋商并签订买卖合同，买卖合同号为SC0002060。
《融资租赁合同》签订当日，贾海华与三一汽车制造有限公司签订了《产品买卖合同》（合同编号为SC0002060）。根据该买卖合同的约定，贾海华购买了租赁物件，即QY20C型汽车起重机1台，单价为64.6万元。
2009年12月15日，贾海华在《租赁物件接收清单》上签章，确认于当日接收了租赁物件。
康富公司与贾海华签订的《租金支付表》约定，第一期租金应于2010年1月15日支付，以后每月15日支付一次租金，于2012年12月15日支付完毕最后一期租金。
《融资租赁合同》履行过程中，贾海华向三一汽车制造有限公司支付了首期租金129200元、租赁手续费7752元、抵押公证费2000元、保险保证金2000元，共计140952元。后贾海华向康富公司支付租金269209.02元，尚欠康富公司第十八期（部分）至第三十六期的租金300371.98元未付。因贾海华未能按照约定的时间向康富公司支付租金，故康富公司对租赁物采取了锁机措施。
庭审中贾海华称，请求判令解除《融资租赁合同》的原因有二，一是因康富公司未给租赁物办理登记手续或未提供办理登记的相关文件，二是康富公司给租赁物锁机导致贾海华无法使用租赁物。
另查，涉案的租赁物已于2010年9月在陕西省西安市公安局交通警察大队办理登记手续，但双方当事人均称非己方办理。庭审中。贾海华未能举证证实康富公司有为租赁物办理登记手续的义务。
以上事实，有当事人的陈述及首付费用证明函、机动车注册申请表、购车发票、《融资租赁合同》（含附件）、租金支付表等证据材料在案佐证。
本院认为：康富公司与贾海华签订的《融资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。
关于贾海华能否以康富公司未给租赁物办理登记手续或未提供办理登记的相关文件为由请求解除《融资租赁合同》，本院认为：《融资租赁合同》中未约定由康富公司负责办理租赁物的登记手续，也未约定康富公司应当向贾海华提供办理登记的相关文件，故贾海华的此项理由不能成立，贾海华以此理由请求判令解除《融资租赁合同》，本院不予支持。同时本院注意到，贾海华与三一汽车制造有限公司签订了《产品买卖合同》从而取得了租赁物，贾海华系租赁物的买受人，作为出卖人的三一汽车制造有限公司应当向贾海华提供相关的注册登记文件，因此进一步说明康富公司并无义务向贾海华提供办理登记的相关文件。
关于贾海华能否以康富公司给租赁物锁机导致贾海华无法使用租赁物为由请求解除《融资租赁合同》，本院认为：《融资租赁合同》第十三条约定，承租人有累计两期未按合同约定的时间、金额支付租金，经催告仍不及时支付等情形的，构成严重违约；承租人发生严重违约行为之一的，出租人有权选择下列任何一种或几种补救措施：（1）、出租人有权采取必要措施控制租赁物件的使用和处置（包括但不限于要求制造商或出卖人停止售后服务、停机、锁机），且出租人无需补偿承租人因此而遭受的损失……。本案中，贾海华未能按照约定的时间向康富公司支付租金，其行为已经构成严重违约，故康富公司采取锁机措施系在行使《融资租赁合同》赋予的权利，贾海华以此理由请求判令解除《融资租赁合同》，本院不予支持。
鉴于贾海华请求判令解除《融资租赁合同》的诉讼请求不能得到支持，故贾海华请求判令康富公司返还租金及赔偿损失的诉讼请求，依法不能成立，本院不予支持。
关于康富公司的反诉请求，本院认为：康富公司作为出租方依约履行了合同义务，贾海华作为承租方应依照合同的约定向康富公司支付租金，贾海华未能依约支付租金，其行为构成违约，依法应承担相应的违约责任。故康富公司请求判令贾海华支付租金及逾期利息的诉讼请求，本院应予支持。需指出，康富公司对租金的数额计算有误，本院仅对康富公司主张的合理部分予以支持。另指出，《融资租赁合同》中约定的每日万分之二十的逾期利息标准过高，本院予以调整，酌情按照每日万分之五的标准予以支持。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十八条之规定，判决如下：
一、贾海华于本判决生效后七日内向中国康富国际租赁有限公司支付租金三十万零三百七十一元九角八分；
二、贾海华于本判决生效后七日内向中国康富国际租赁有限公司支付截至二○一四年二月二十八日的逾期利息十万零七千元，并向中国康富国际租赁有限公司支付二○一四年三月一日至欠付租金实际付清之日止的逾期利息（以欠付租金三十万零三百七十一元九角八分为基数，按照每日万分之五的标准计算）；
三、驳回贾海华的全部诉讼请求。
四、驳回中国康富国际租赁有限公司的其他反诉请求。
如贾海华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本诉案件受理费五千三百元，由贾海华负担，已交纳。
反诉案件受理费四千二百四十六元，由中国康富国际租赁有限公司负担五百四十一元，已交纳；由贾海华负担三千七百零五元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 曹松清
二〇一四年六月十七日
书记员 李 旭