广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0102民初2236号
原告：中国工商银行股份有限公司南宁市共和支行，住所地广西壮族自治区南宁市共和路170号。
代表人：龙江，该行行长。
委托诉讼代理人：梁科，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。
委托诉讼代理人：陈洁瑶，北京市鼎业律师事务所广西分所实习律师。
被告：温立珍，女，1969年8月8日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。
被告：思跃年，男，1969年1月29日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。
案由：金融借款合同纠纷
适用程序：简易程序（）普通程序（√）
立案时间：2016年7月5日
开庭时间：2016年9月6日
当事人到庭情况：
原告中国工商银行股份有限公司南宁市共和支行（以下简称工行共和支行）：委托诉讼代理人梁科、陈洁瑶到庭
被告思跃年：到庭
被告温立珍：未到庭（传票送达时间：2016年7月22日）
原告诉请要点
诉讼请求：1、解除原告与两被告签订的编号为B［家］字［邕］行［共和］支行（2012）年（0293XXXX］号的《个人借款／担保合同》；2、两被告向原告归还借款本金291184.33元，并支付利息（利息计算方法：计至2016年4月13日的利息为87570.16元；此后利息以本金291184.33元为基数，按合同约定的标准计算，计算至债务实际清偿完毕之日止）；3、两被告赔偿原告律师代理费17543元；4、为实现上述二、三、四项债权，确认原告对两被告提供的位于南宁市西乡塘区人民西路3号X路X号世贸商城2号楼X号楼2-C-单元2805X单元X号房（邕房权证字第××号）的抵押担保物，有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；5、本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：被告温立珍于2012年11月27日与原告签订《个人借款／担保合同》借款30万元，至2016年4月13日已连续37个月未依约还本付息，已构成违约。
被告答辩要点
被告思跃年辩称：两被告是夫妻关系。同意解除本案《个人借款／担保合同》。对原告提出的诉讼请求没有异议。
被告温立珍未作答辩。
认定事实及法律适用
一、认定事实
1、合同编号：《个人借款／担保合同》（编号B：［家］字［邕］行［共和］支行（2012）年（0293XXXX］号）
2、签订日期：2012年11月27日
3、借款期限：5年
4、利率：基准利率上浮20%确定，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按次年对应日调整方式；
5、违约责任：借款逾期的，贷款人有权按罚息利率计收利息，不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上加收50%；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还借款本息的构成违约，贷款人有权解除合同，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担等；
6、担保：被告（××）温立珍以位于南宁市西乡塘区人民西路3号X路X号世贸商城2号楼X号楼2-C-单元2805X单元X号房屋为该笔贷款提供抵押；抵押担保范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公告费等）。2013年1月6日，该房屋办理《房屋他项权证》（邕房他证字第288924XXX**号），房屋他项权利人为原告；
7、合同的履行：2013年1月8日，原告向被告温立珍发放贷款30万元。截至2016年4月13日，被告已累计37期逾期还款，尚欠贷款本金291184.33元，利息87570.16元。原告为实现本案债权委托律师代理诉讼支出律师费17543元；
8、两被告温立珍、思跃年是夫妻关系。被告温立珍向原告借款时处于两被告婚姻关系存续期间。
以上事实，有《个人借款／担保合同》、《借款凭证》、《结婚证》、《房屋他项权证》、贷款借据详细信息表、律师费收据及发票等为证，本院予以确认。
二、法律适用
1、合同效力：原告与被告温立珍之间签订的《个人借款／担保合同》意思表示真实，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。2、合同解除：原告已依约发放贷款30万元，但被告温立珍未按合同约定还款付息，已构成违约，致使双方在《个人借款／担保合同》中约定解除合同的条件已成就，故原告要求解除合同，本院予以支持。由于解除权是形成权，根据权利人一方的行为就能够引起民事权利设立、变更和终止，故原、被告所签《个人借款／担保合同》自诉状送达被告之日解除。据此，原告要求被告偿还借款本金291184.33元及相应利息本院予以支持。3、合同解除后的责任：合同解除后，当事人应当偿还全部借款本息，故原告请求判令被告温立珍偿还借款本金291184.33元及相应利息，本院予以支持。关于利息，借款合同借款期限内的利息计算标准包括利率、复利的计算标准，合同有约定的从约定；借款合同借款期限届满后的罚息，实质为借款人逾期付款的违约金，合同中有约定的从约定，但借款期限届满后只计算罚息，不再计收利息和复利。关于罚息利率，因合同约定的罚息利率并未超过中国人民银行逾期贷款利率上限，故原告诉请按照合同约定的罚息利率计付罚息，本院照准。关于律师费，因《个人借款／担保合同》对律师费问题已有明确约定，原告也提交了证明本案律师费已实际发生的律师费发票，且该收费符合律师服务收费标准，故对原告要求被告赔偿律师代理费17543元，本院予以支持。4、担保责任：被告温立珍以其房产为原告设定抵押权并办理了抵押权登记手续，原告的抵押权自办理抵押权登记时设立，被告未按合同约定履行义务时，原告享有对登记房屋行使抵押权并优先受偿的权利。
5、被告思跃年的民事责任。本案借款形成于两被告婚姻关系存续期间。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，本案被告思跃年也认可原告主张的借款应按夫妻共同债务处理，故被告思跃年应对其与被告温立珍婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。判决结果
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第二百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司南宁市共和支行与被告温立珍于2012年11月27日签订的《个人借款／担保合同》（编号编号B：［家］字［邕］行［共和］支行（2012）年（0293XXXX］号）于2016年7月22日解除；
二、被告温立珍、思跃年向原告中国工商银行股份有限公司南宁市共和支行偿还借款本金291184.33元；
三、被告温立珍、思跃年向原告中国工商银行股份有限公司南宁市共和支行支付利息（利息计算：1、计至2016年4月13日的利息和罚息为87570.16元；2、以291184.33元为基数，自2016年4月13日至2016年7月22日止，按合同约定罚息利率计收罚息和复利；3、以291184.33元为基数，自2016年7月23日起至实际偿清之日止，按合同约定罚息利率计收罚息，不再计收复利）；
四、被告温立珍、思跃年向原告中国工商银行股份有限公司南宁市共和支行赔偿律师费17543元；
五、被告温立珍、思跃年如不能履行上述第二、三、四项判决确定的给付义务，原告中国工商银行股份有限公司南宁市共和支行有权对被告温立珍所有的位于南宁市西乡塘区人民西路3号X路X号世贸商城2号楼X号楼2-C-单元2805X单元X号房（《房屋他项权证》：邕房他证字第288924XXX**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
案件受理费7245元，由被告温立珍、思跃年负担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并于上诉期届满之日起七日内预交上诉费。逾期不交也不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 莫寿孟
人民陪审员 黄 娟
人民陪审员 郑瑞宏
二〇一六年九月八日
书 记 员 朱迪绯
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与××未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。