广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初7776号
原告：广东同信物业管理有限公司，住所：广东省佛山市禅城区卫国路107号201房。统一社会信用代码：914406047330974605。
法定代表人：苏日生。
委托代理人：仇展欣，女，汉族，1990年4月21日出生，住佛山市高明区。系原告的职员。
委托代理人：张嘉欣，女，汉族，1994年1月23日出生，住佛山市禅城区。系原告的职员。
被告：张建兴，男，汉族，1978年7月14日出生，住广东省佛山市禅城区。
原告广东同信物业服务管理有限公司诉被告张建兴物业服务合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案受理后，依法由审判员罗婉文适用小额诉讼程序独任审判，后因被告下落不明需公告送达，本院依法裁定本案转为普通程序，由审判员田媛担任审判长，与审判员罗婉文、人民陪审员李健莹组成合议庭，于2016年12月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人仇展欣、张嘉欣到庭参加诉讼，被告张建兴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2002年11月28日与佛山市石湾区公安分局签订《佛山市石湾公安局宿舍区物业管理委托合同》，约定由原告对该公安分局位于佛山市禅城区石湾清水一街3、5、7号，二街2、5、7、8、10号宿舍提供物业服务，物业管理服务费按季度收取，标准为38元/户/月。被告系清水二街2号504房业主。原告按照合同约定为小区提供了物业服务，但被告从2010年7月1日开始无故拖欠原告物业管理费。截止至2014年6月30日，被告拖欠原告物业管理费1292元。被告长期拖欠管理费，已严重损害原告的合法权益。故原告诉至法院，请求法院判令：一、被告支付2010年7月1日至2013年1月31日、2014年4月1日至2014年6月30日期间的物业管理服务费合计1292元；二、本案诉讼费用由被告负担。
被告未到庭应诉，也没有提交书面答辩意见。
诉讼中，原告提供以下证据：
第7原告的企业机读档案登记资料、企业机读档案变更登记资料、核准变更登记通知书两份、被告的人口信息查询表、佛山市禅城区房地产登记信息查询结果。拟证明原、被告的诉讼主体资格；被告是涉案清水二街2号504房的所有权人。
2、资质证书、佛山市石湾公安局宿舍区物业管理委托合同。拟证明原告具备物业管理企业一级资质；原告接受佛山市石湾区公安分局的委托对涉案物业提供管理服务，约定物业服务费的收费标准为38元/户/月。
3、公告。拟证明原告在2014年7月1日在涉案小区张贴通知各业主于2014年7月31日前缴纳物业管理费，并告知各业主原告与石湾区公安局的合同于2014年6月30日终止。
4、挂号信、催收物业服务费用律师函。拟证明原告曾于2015年3月14日对涉案房屋的产权人通过发送律师函主张权利，通知业主缴清物业管理费。
5、广东省行政事业单位往来结算票据（治安费）六张，拟证明原告的保安人员是由石湾分局代为聘请，保安费用是由原告支付给公安分局，再由公安分局支付给保安公司。
6、2005年至2010年维修明细表打印件。拟证明原告有为涉案物业提供服务，包括维修各样公共设施并支付相关费用。
7、卿圣君、唐春秀、贺久香劳动合同三份、2012年至2014年农村商业银行账户查询明细。拟证明原告有聘请保洁员为涉案小区进行保洁服务，原告已支付相应工资。
8、收据14张、原告的物业服务费账户查询清单。拟证明涉案小区的其他业主有向原告支付管理费，原告并开具收款收据。
9、发票50张（水费发票1张，电费发票49张）、苏凤英的工商银行账户查询、2007年至2014年楼梯灯电费缴纳明细表。拟证明原告通过苏凤英的账户缴纳涉案小区的公共水电费。
诉讼中，被告无提供证据。
为查明本案事实，本院依职权调取涉案房屋的房地产登记信息查询结果。
本院认证：被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证、辩证的权利。原告的证据1、2、3、5、7、8、9与原件核对无误，加之被告经本院合法传唤无正当理由未到庭提供证据予以反驳，故本院对上述证据的真实性予以确认；证据4，挂号信及函件上载收件人名称均为招洪福，且挂号信上载明邮件已逾期退回，因原告未有证据证明被告已收悉，故本院对该组证据均不予采纳；证据6为原告单方制作，至于原告的证明内容能否成立，本院将综合全案的证据和查明的事实待后予以论述和认定。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2002年11月28日，佛山市公安局石湾分局装备财务股（甲方）与原告（乙方）签订《佛山市石湾公安局宿舍区物业管理委托合同》，约定：甲方委托乙方对位于佛山市石湾清水一街3、5、7号，清水二街2、5、7、8、10号宿舍楼提供物业管理服务；委托管理期限为三年，自2002年12月1日至2005年12月1日；物业管理服务费38元/月/户；委托管理事项及细节包括市政公共设施和附属建筑物、构造物的维护和管理（包括道路、室外上下水道、化粪池、沟渠等），公用设施、设备的维护管理（包括公用上下水管道、落水管、供电线路、公用照明、加压水泵、消防设施等），公共环境卫生（包括公共场所、房屋共用部分的清洁卫生、垃圾的收集清运等；乙方主要管理项目的验收标准和违约责任包括每天清扫一次各楼宇楼梯、每周清扫一次天面、每年清理天面水池和清疏地下化粪池，公共通道照明灯要随坏随换、楼宇消防水泵等设施要运行正常，如甲方检查发现乙方违约，可向乙方发出整改通知，逾期不改，甲方有权拒付当月物业管理费并有权解除合同等。
2014年7月1日，原告向佛山市石湾区公安局宿舍区业主发出《公告》一份，主要内容为：“首先，我公司与佛山市石湾区公安局签订的清水一街3、5、7号，清水二街2、5、7、8、10号的住宅小区物业委托管理合同到期。我司于2014年6月30日合同终止之日撤离。其次，希望未交清各项物业管理费的业主，在2015年7月31日前缴清各项物业管理服务费，在此期间我司将派工作人员上门收取，逾期未交纳的，我司将保留法律手段追收物业服务费及相应违约金。”
上述合同签订后，原告聘请了保洁人员为小区提供卫生服务，并通过苏凤英的账户代交了涉案小区的公摊电费直至2014年6月；在2006年12月至2014年6月期间，原告通过银行从账号代扣的形式，收取了小区部分业主的物业管理服务费。
再查明，原告系具备一级资质的物业管理公司，于2001年10月25日登记成立，其经营范围包括物业管理、住宅小区配套设施管理、建筑物配套设施管理、车辆管理服务、房产中介、道路保洁等。被告系佛山市禅城区清水二街2号504房的权利人。
原告陈述：原告在2014年3月27日通过银行扣取被告532元，抵扣了2014年1月至2014年3月的物业管理费114元，余下的418元抵扣2013年2月至2013年12月的费用；2014年6月30日后原告不再对涉案小区提供物业服务；苏凤英为原告的股东之一。
本院认为，本案系物业服务合同纠纷。原告是具有物业管理资质的物业服务企业，其与佛山市公安局石湾分局装备财务股签订的《佛山市石湾公安局宿舍区物业管理委托合同》是双方真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，对原告及包括被告在内的全体业主均具有约束力，各方均应全面履行合同的约定。该合同于2005年12月1日到期，双方没有续签合同，但原告一直为涉案小区提供物业管理服务至2014年6月30日，被告作为购房人实际接受了原告的服务，此期间原、被告形成了事实的物业服务合同关系。
关于物业管理费的问题。根据本院查明的事实可知，原告已依约向被告提供物业服务，被告作为物业的权利人理应依约履行支付物业管理费的义务。因被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭对原告诉请的欠费期间和欠费金额提出异议并提供证据予以反驳，故本院对原告诉请被告支付2010年7月1日至2013年1月31日、2014年4月1日至2014年6月30日期间的物业管理费1392元（38元×34个月）予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，缺席判决如下：
被告张建兴于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广东同信物业管理有限公司支付2010年7月1日至2013年1月31日、2014年4月1日至2014年6月30日的物业服务费合计1292元。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序审理，受理费收取50元，由被告张建兴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 田 媛
审 判 员 罗婉文
人民陪审员 李健莹
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 李若梅
附引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《物业管理条例》
第7第（五）项业主在物业管理活动中，需要按时交纳物业服务费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。