河北省涿州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0681民初2145号
原告：于某1，女，汉族，1964年8月11日出生，住涿州市。
委托代理人：陈忠，涿州市。
被告：于某2，女，汉族，1967年5月7日出生，住涿州市。
被告：赵某（曾用名于鑫），女，汉族，1997年1月11日出生，住西宁市城中区。
被告：张某，女，汉族，1963年12月10日出生，住涿州市范阳中路***号**号楼***室，现住。
委托代理人：杨玉辉，保定市新市区富昌法律服务所法律工作者。
被告：方某，男，汉族，1985年7月22日出生，住涿州市。
委托代理人：张旗胜，涿州市晨曦法律服务所法律工作者。
原告于某1与被告于某2、赵某、张某、方某法定继承纠纷一案，本院于2018年5月15日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月14日公开开庭进行了审理。原告于某1及其委托代理人陈忠、被告于某2、被告赵某、被告张某及其委托代理人杨玉辉、被告方某之委托代理人张旗胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
于某1向本院提出诉讼请求：1.请求法院按继承份额依法分割坐落于（建筑面积77.09平方米，房屋所有权证号：涿房居字第16288号），市场自估价1100000元；2.请求法院按继承份额依法分割涿国用（2001）宅字025一06-0076-019水电新村家属院土地使用权；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告父亲于德江、母亲谢素霞共生育子女三人，分别是：长女于某1、次女于某2、儿子于维平。现于德江2013年12月17日因病去世；谢素霞2015年12月9日因病去世；儿子于维平2016年7月5日因病去世，于维平与前妻赵孔婕生育一女，取名赵某。于维平生前与前妻赵孔婕离婚后。又于××××年××月××日与张某登记结婚，婚后无子女。于德江与谢素霞的遗产是于德江名下坐落于（建筑面积77.09平方米，房屋所有权证号：涿房居字第16288号，登记号：031371），以及于德江名下的涿国用（2001）宅字025一06-0076-019水电新村家属院土地使用权。因原被告双方在遗产继承分割份额事宜上达不成一致意见，为此，原告根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请法院依法判决。
于某2辩称，一、本案诉争房屋遗产的分配，我认为于维平应少分，我与原告于某1应当多分，因为于维平没有尽到为人子女赡养老人的义务。二、关于本案诉争房屋属于于维平的部分再继承的问题，我认为被告赵某应该多分，张某应当少分，因为于维平生前未履行抚养女儿赵某的义务，且于维平与张某婚姻存续期较短只有两年六个月。三、房屋价值110万元我方予以认可。本案诉争房屋如果有人要，则按此价格给其他继承人相应对价，如果无人要，则将该房屋过户至于某1名下后出售处理。被告张某在一个月内搬出此房屋，确保房屋具备出售条件。四、因为本案诉讼根本原因是张某与我们其他人就房屋分割问题达不成一致意见，故本案诉讼费用由张某负担。
赵某辩称，一、因为于维平未支付本人的抚养费，故应当在本案诉争房屋属于于维平遗产部分中先行支付拖欠的抚养费。二、其余部分，鉴于抚养费数额偏低、拒不支付抚养费和孳息因素，应当依法给本人多分，建议份额为80%，分给张某20%，不同意给方某分割。三、由张某负担本案诉讼费用。
张某辩称，一、由于被告张某身体残疾，无劳动能力，没有经济收入，生活属于特殊困难，应当在遗产分割时给予照顾，故本案诉争遗产分割不能按份分割，应当给张某多分。二、于维平与张某同被继承人于德江、谢素霞一起共同生活、照顾被继承人日常起居，对被继承人尽了主要的抚养义务，故被告于某2称于维平未尽赡养老人的义务是错误的。张某居住，于某2实际居住，诉争房产一直由张某居住。三、房屋价值110万元，我方认可，但涿国用（2001）宅字025-06-0076-019水电新村家属院的土地使用权属于水电新村家属集体使用，不属于继承范围。四、继子方某对其继父于维平尽了赡养义务，于维平病重病故时方某尽了孝子的责任，方某应当参加继承。五、不认可赵某参加继承分配，因为于维平与赵孔婕离婚调解书中的女儿叫于鑫，不叫赵某，不能证明于鑫就是赵某。六、于维平与其女儿于鑫的抚养费问题与本案无关，不是一个法律关系，另外于维平离婚时将财产给了前妻，才造成没有可执行的财产。七、不同意将房屋过户到于某1名下出售处理，应按法院的裁决处理。本案诉讼费应当由各继承人平均承担。
方某辩称，一、根据我国相关法律规定，方某对本案诉争房屋属于其继父于维平的部分有继承权。二、房屋价值110万元我方予以认可，我方要求对诉争房屋直接确定份额和归属，由取得房屋的一方向其他各方按照份额补偿差价。三、本案被继承人于德江与谢素霞生前一直和我母亲张某、我继父于维平共同生活，直到二老去世，所以被告于某2所述不是事实。四、赵某在不能证实其真实身份情况下不能参加本案诉讼。五、我母亲张某履行了对于德江、谢素霞生养死葬的义务且张某是残疾人，所以我母亲张某应当多分。六、涿国用（2001）宅字025-06-0076-019水电新村家属院的土地使用权属于水电新村家属集体使用，不属于继承范围。七、关于扣除于维平继承份额中抚养费的问题，原告无权申请，如果权利人提出申请应在举证期内申请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告于某1所举证据有：证1、结婚证一份，证明于德江与谢素霞系合法夫妻关系；证2、青海明珠物业管理有限公司涿州分公司出具的证明一份，证明于德江与谢素霞所生子女的情况；证3、房屋所有权证，证明争议房产登记在于德江名下；证4、土地使用证，证明于德江拥有该土地的使用权；证5、申请确认表一份，证明水电四局的房产属于于德江夫妻共有；证6、公安局出具的死亡证明，证明于德江于2013年因病去世；证7、公安局出具的死亡注销证明一份，证明谢素霞于2015年去世；证8、北京急救中心出具的死亡医学证明，证明于维平于2016年去世；证9、工商银行汇款凭证一份，证明于维平借过于某1现金7000元。被告于某2质证意见：认可原告证据，对证据三性均认可。被告赵某质证意见：认可原告证据，对证据三性均认可。被告张某质证意见：对证据1至8均认可，对于维平死亡证明认可，处理后事是方某处理，对证据9的真实性认可，对证明目的不认可。被告方某质证意见：对于德江、谢素霞的死亡证明真实性认可，这也证明于德江谢素霞是和张某居住在一起，对于维平死亡证明真实性认可，后事是方某处理的，证9银行凭证不能证实与原告的借贷关系。被告于某2举证：证1、住院病历一份，证明我父亲在医院抢救时，于维平和张某领的结婚证；证2、打款凭条一份，证明于维平向我借了7000元；证3、日记一册，证明张某说的不属实，是我们三个人轮流照顾老人。原告于某2质证意见：对证1三性均认可；对证2真实性合法性均无异议；对证3是真实合法的，认可。被告赵某质证意见：对于某2所举证据均认可。被告张某质证意见：对证1认可，但对证明目的不认可，不能证明是和原告去办理的住院手续。对证2真实性认可，但对证明目的不认可，不能证明于维平借款；对证3不认可，没有证据证明是真实的，不能证明他照顾老人。被告方某质证意见：对证1真实性认可，但不能证明对于德江进行了照顾，也不能证明于维平结婚与否；对证3真实性无异议，但不能证明于维平和于某2存在借贷关系；对证3真实性不认可，不能证明是谁写的。被告赵某所举证据有：证1、债权凭证一份，证明我和父亲之间的债权关系；证2、出生证明一份，证明我是于维平的女儿；证3、我的在学证明和学生证复印件，证明我是天津大学的在读学生。原告于某1质证意见：对证1认可；对证2证据三性均认可；对证3认可。被告于某2质证意见：对赵某所举证据均认可。被告张某质证意见：对证1真实性认可，但申请执行的是于鑫的抚养费；对证2真实性认可，证明目的不认可，上面显示于维平赵孔婕的女儿是于鑫；对独生子女证不认可，不能证明赵某、于鑫是一个人；证3不能证明与于维平父女关系。被告方某质证意见：对出生证明真实性无异议，对证明目的有异议，无法证明于鑫就是赵某，其他证据是复印件，不予质证。被告张某所举证据有：证1、身份证户籍证明，证明张某的真实身份，证2、结婚证一份，证明张某与于维平是夫妻关系，证3、残疾证，证明张某是残疾人，在继承中应予以照顾；证4、水电新村业主委员会和物业公司证明，证明张某在范阳小区居住，证明张某居住的是于德江和谢素霞的房屋。原告于某1质证意见：对证1、2三性无异议，对证3真实性无异议，对关联性有异议，对证4不认可。被告于某2质证意见：对结婚证无异议，对残疾证认可，对户口和身份证无异议，对物业证明不认可。被告赵某质证意见：对证1、2、3均认可，对证4不认可。被告方某质证意见：对证1、2、3均认可，证明张某是残疾人，应予照顾，对证4真实性和证明目的认可。被告方某所举证据有：证1、方某的身份证、户口本，证明方某的主体资格；证2、业主委员及物业公司共同出具的证明一份，证明张某和方某是母子关系；3、于维平的死亡证明及遗体火化证明，证明于维平与2016年去世，于维平的丧事有张某、方某处理，方某履行了死葬的义务。原告于某1质证意见：对证1真实性无异议，和本案关联性不认可，对证2真实性无异议，与本案无关，不认可；对证3真实性无异议。
本院认为，于德江、谢素霞共同拥有本案诉争房屋【位于涿州市，房屋所有权证号：涿房居字第16288号】的产权，二人分别于2013年12月17日、2015年12月9日去世，于德江、谢素霞共生育子女三人，分别为于某1、于某2、于维平，故本案诉争遗产的法定第一顺序继承人是于某1、于某2、于维平，应当由以上三人按份分割本案诉争房屋的产权，每人各1/3。于维平在与张某婚姻存续期间发生继承关系，故上述属于于维平法定继承的遗产份额应当属于夫妻共同财产，于维平与张某各拥有其中的1/2，即本案诉争房屋产权的1/6。于维平于2016年7月5日去世，故该房屋产权中属于于维平份额（1/6）应当转由于维平的法定第一顺序继承人继承。于维平与前妻育有一女赵某（曾用名于鑫）；张某是于维平合法妻子；方某是张某的儿子，于维平的继子，与于维平形成扶养关系，并为于维平办理了丧葬事宜，所以方某属于《继承法》规定的“有扶养关系的继子女”，故本案中于维平法定第一顺序继承人是：张某、赵某、方某，应当由以上三人按份分割本案诉争房屋产权中属于于维平的份额，即每人各1/18。综上，本案诉争房屋产权分割份额是：于某1继承1/3；于某2继承1/3；张某转继承1/18以及基于夫妻共同财产拥有的1/6，共计2/9；赵某转继承1/18，方某转继承1/18。基于本案涉诉标的是房屋，有不可分割的性质，庭审中原被告均同意由原告取得该房屋产权，并认可房屋价值为110万元由原告向其他法定继承人按继承份额补差价，故本案房屋产权由原告于某1取得。该房屋价款110万元内应当预先扣除2万元作为房屋过户应当缴纳的费用不参与遗产分割，故原告应支付给被告于某236万元、张某24万元、赵某6万元、方某6万元。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十九条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，判决如下：
一、原告于某1于本判决生效后十日内给付被告于某236万元、被告张某24万元、被告赵某6万元、被告方某6万元，作为遗产继承份额的补偿。
二、位于涿州市房屋【房屋所有权证号：涿房居字第16288号，土地使用权证号：涿国用（2001）宅字025-06-0076-019】归原告于某1所有，原告于某1在履行完本判决第一项义务后，本案被告于某2、张某、赵某、方某协助原告于某1按相关法律政策办理过户手续。
三、涉案房屋过户所需所有费用，由原告于某1负担。
案件受理费14700元，由原告于某1负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审 判 长 邱玉清
代理审判员 魏 毅
人民陪审员 封玥矫
二〇一八年六月二十一日
书 记 员 曹 玮