福建省闽清县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0124民初1938号原告：闽清县农村信用合作联社，住所地闽清县梅城镇西门街196号，统一社会信用代码：91350124488415268A。法定代表人：黄如彪，理事长。委托诉讼代理人：付和清（系该社客户经理），男，1988年1月2日出生，住闽清县。被告：范发浒，男，1969年2月13日出生，汉族，住福州市仓山区。被告：林燕芬，女，1974年10月8日出生，汉族，住福州市仓山区。原告闽清县农村信用合作联社与被告范发浒、林燕芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人付和清到庭参加诉讼，被告范发浒、林燕芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1.被告范发浒、林燕芬偿还原告借款本金980000元及利息71538.28元（暂计至2017年8月20日止，此后利息按借款合同约定计至借款还清之日止）；2.原告有权以被告范发浒名下位于福州市的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿上述款项；3.被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2016年3月5日，原告与被告范发浒、林燕芬签署了《最高额抵押借款合同》，合同约定：从2016年3月5日起至2021年3月4日，由原告在最高贷款余款人民币980000元内，根据范发浒的需要和原告的可能，对范发浒一次或分次发放贷款，具体事项以借款借据为准。被告范发浒自愿以位于福州市的房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同生效后，原告于2016年3月8日，依约发放贷款980000元，借款期限自2016年3月8日至2017年3月7日，借款月利率6.5‰，按月结息。借款到期后，经原告多次催收，被告范发浒至今尚欠借款本金980000元及暂计至2017年8月20日止的利息71538.28元。被告林燕芬与范发浒系夫妻关系，根据《婚姻法》相关规定，夫妻存续期间的债务为双方共同债务，故对上述债务应与范发浒承担共同偿还之责。被告范发浒、林燕芬未作答辩。根据原告提供的身份证、结婚证、最高额抵押借款合同、房屋所有权证、房屋他项权证、借款借据、普通贷款账户信息查询、贷款账户交易明细查询登记簿等证据及庭审笔录，对本案主要事实作如下认定：2016年3月5日，原告与被告范发浒、林燕芬签署了《最高额抵押借款合同》，合同约定：从2016年3月5日起至2021年3月4日，由原告在最高贷款余款人民币980000元内，根据范发浒的需要和原告的可能，对范发浒一次或分次发放贷款；在此期间和最高贷款余额或发生额内，不再逐笔办理抵押担保手续；每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准，借款借据作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；借款以范发浒名下位于福州市的房屋提供最高额抵押担保，担保的最高主债权为980000元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，范发浒未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等条款。同时，原、被告就抵押财产办理了房屋抵押登记手续。合同生效后，原告于2016年3月8日向被告范发浒发放贷款980000元，借款期限自2016年3月8日至2017年3月7日，借款月利率6.5‰，按月结息。借款到期后，经原告多次催收，被告范发浒尚欠借款本金980000元及从2016年12月21日起暂计至2017年8月20日止的利息71538.28元。另查明，范发浒与林燕芬系夫妻关系，讼争借款发生在其婚姻关系存续期间。本院认为，原、被告之间所签订的《最高额抵押借款合同》，主体合格，内容合法，符合有关法律、法规的规定，合法有效，双方均应按约履行。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，而被告范发浒不按约归还借款本息，构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告范发浒偿还借款本金及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告林燕芬系范发浒之妻，涉案债务发生在俩被告婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故对涉案债务应与范发浒承担连带清偿责任。被告范发浒以其名下的房产为诉争借款提供最高额抵押担保，并经抵押登记，抵押权依法设立，原告有权在约定的最高主债权980000元限度内就担保财产优先受偿。被告范发浒、林燕芬经本院合法传唤，无正当理由逾期不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、范发浒、林燕芬应于本判决生效之日起十日内向闽清县农村信用合作联社连带偿还借款980000元，并支付利息（从2016年12月21日起暂计至2017年8月20日止的利息71538.28元，此后利息按借款合同约定的利率标准计至款项还清之日止）；二、若范发浒、林燕芬不能如期偿还上述款项，则闽清县农村信用合作联社有权以范发浒名下位于福州市的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋后所得价款，就本判决第一项确定的债权，在最高主债权980000元限度内优先受偿；三、驳回闽清县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收案件受理费14264元，减半收取7132元，由范发浒、林燕芬共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审判员  王义奔二〇一七年十月三十日书记员  黄建男附法律条文：一、《中华人民共和国民法通则》第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。二、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。六、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，即“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”