广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0902民初2215号
原告：陈秩平，男，1965年12月1日出生，汉族，住玉林玉州区。
原告：林献，女，1966年4月9日出生，汉族，住玉林玉州区。
两原告委托诉讼代理人：梁祥荣，广东执正律师事务所律师。
被告：玉林市联百商业经营有限公司。住所地：玉林市人民东路***号。
法定代表人李辉。
原告陈秩平、林献与被告玉林市联百商业经营有限公司（以下简称联百公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案后，依法由审判员黄健才适用简易程序于2016年9月21日公开开庭进行了审理，书记员文婷婷担任法庭记录。原告陈秩平、林献及其委托代理人梁祥荣到庭参加诉讼，被告玉林市联百商业经营有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈秩平、林献向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付拖欠至2016年7月20日止的租金80322元；2、判令被告向原告支付违约金13000元；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2006年5月15日，原、被告双方签订《房屋租赁合同》，约定由被告承租原告位于玉林市人民东路730号美家园商业广场第三层A096号商铺，双方还就租赁期限、租金计算及支付、违约责任等进行约定。签订合同后，被告租用了原告的商铺。但是，被告违反合同，不按合同规定的租金数额和时间交租。原告如约交付铺位给被告，但被告并没有依约支付租金，只付清至2011年12月的租金给原告，2012年1月至2016年7月24日止，被告应付原告租金86267元，至2015年7月20日止，被告只付租金5934.94元，被告实际尚欠租金80332元未支付给原告。虽经原告多次追讨，但均未果。为此，原告请求法院判决。被告联百公司未作答辩，在本院指定的举证期限内也未提供证据。
原告围绕诉讼请求依法提交的证据有：
身份证（复印件），证明原告身份；
房屋所有权证，证明原告商铺的所有权；
房屋租赁合同，证明原告与被告的权利义务关系；
工行卡流水账，证明被告向原告支付部分租金；
北部湾银行卡流水账，证明被告支付租金数额；
电脑咨询单，证明被告的主体资格；
实得租金数额列表，证明被告已付原告的租金数额；
追讨租金及违约金数额，证明向被告追讨租金的依据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案的被告联百公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：原告陈秩平、林献与被告玉林市联百商业经营有限公司于2006年5月15日签订了《房屋租赁合同》一份。约定原告将属其所有的座落于玉林市人民东路730号美家园商业广场3楼A096号商铺出租给被告经营使用。合同约定租赁期限均为10年，自2006年10月1日起至2016年9月30日止。其中2006年10月1日至2009年9月30日为免租期，被告无须向原告支付租金。2009年10月1日至2012年9月30日止的年租金为16243元，三年共48729元，2012年10月1日起至2015年9月30日止的年租金为18264元，三年共54792元，2015年10月1日起至2016年9月30日止，年租金为19290元。还约定租金按季支付，每个季度第一个月的前5个工作日为租金发放时间。另合同第十条违约责任的第1项还约定，被告除不可抗力因素外未能按时支付原告租金的，每逾期一日，按逾期部分金额的万分之四向原告支付违约金，逾期超过三个月的，原告有权单方面终止合同。被告从2009年10月1日起至2015年7月24日止已支付原告租金共41978.3元。按合同约定，计算至2016年7月30日，被告应支付给原告的租金共为119596元，尚欠77617.7元未支付。原告多次向被告催收租金未果后于2016年7月20日向本院提起诉讼。
本院认为，被告玉林市联百商业经营有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是放弃自己答辩的权利，本院依法作缺席判决。原告陈秩平、林献与被告玉林市联百商业经营有限公司于2006年5月15日签订的《房屋租赁合同》是双方在平等自愿的基础上签订的，对双方当事人具有约束力，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，没有法律法规无效的情形，应认定为有效。本案中，按合同约定，被告从2009年10月1日起至2016年7月20日止，被告应支付给原告的租金为119061元，已支付41978.3元，尚欠77082.7元未支付。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”对此欠款，被告玉林市联百商业经营有限公司应当依约及时支付清给原告，但其至今拒不依约履行。现原告提出要求被告玉林市联百商业经营有限公司支付所欠至2016年7月20日止的租金80332元，此租金数额计算有误，对尚欠的77082.7元租金的款项本院予以支持。对于原告要求被告玉林市联百商业经营有限公司支付原告违约金13000元的诉求。原、被告双方签订的《房屋租赁合同》第十条第1项已约定，被告除不可抗力因素外未能按时支付原告租金的，每逾期一日，按逾期部分金额的万分之四向原告支付违约金，逾期超过三个月的，原告有权单方面终止合同。此约定符合法律规定。对此违约金的数额，原告从2009年10月1至2015年7月30日应得的租金为106565元，但被告至2015年7月24日止已支付租金共41978.3元给原告，尚欠租金64586.7元未支付，从2015年7月25日起至2016年7月20日止拖欠日期为355日，另根据按季支付租金，每个季度第一个月的前5个工作日为租金发放时间的约定，2015年8、9月所欠的租金数额为3044元，拖欠日期为350日，2015年10、11、12月，2016年1、2、3月及4、5、6月和7月所欠的租金数额均分别为4823元、4823元及4823元和1522元，至2016年7月30日，拖欠日期分别为285日、195日及105日和15日，故违约金的计算应分别以所欠的租金数额为基数从所欠之日起至2016年7月20日止以日万分之四计算，则违约金的数额为：64586.7元×355天×0.0004＋3044元×350天×0.0004＋4823元×（285＋195＋105）天×0.0004＋1522元×15天×0.0004＝10735元。原告诉请的13000元违约金计算有误，对此诉请，本院对应付的10735元违约金部分款项本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告玉林市联百商业经营有限公司支付至2016年7月20日止的租金77082.7元给原告陈秩平、林献；
二、被告玉林市联百商业经营有限公司支付至2016年7月20日止的违约金10735元给原告陈秩平、林献。
本案受理费2133元，减半收取为1067元，由被告玉林市联百商业经营有限公司承担。
上述判决之义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如逾期履行应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本院生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五天内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费2133元（受理费开户行：中国农业银行玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 黄健才
二〇一六年十一月十五日
书记员 文婷婷