江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张商初字第0409号
原告江苏张家港渝农商村镇银行股份有限公司。
被告李林振。
被告刘喜梅。
原告江苏张家港渝农商村镇银行股份有限公司（以下简称渝农商银行）与被告李林振、刘喜梅金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月2日公开开庭进行了审理，原告委托代理人张进到庭参加诉讼，被告李林振、刘喜梅经本院公告传唤期满未到庭，本院依法缺席进行了审理。本案自2014年4月30日至2014年7月31日因公告扣除审限。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月20日，原告与被告李林振签订《个人贷款合同》，约定被告李林振向原告渝农商银行借款15万元，借款期限自2012年12月28日至2013年12月20日。还款方式为按约结息，本金到期偿还。同日，原告与被告刘喜梅签订《保证合同》，被告刘喜梅为被告李林振上述借款提供连带责任保证。同日，原告与被告李林振、刘喜梅签订《抵押合同》，两被告将其位于张家港市金港镇港区海港三村9幢102室房屋为上述借款提供抵押担保。2012年12月27日，双方办理抵押登记。2012年12月28日，原告将15万元汇入被告李林振账户。贷款到期后，被告李林振未按期归还贷款本息。为此，请求法院判令被告李林振偿还借款15万元及利息243.75元（计算至2013年4月3日，之后的利息按年利率19.5‰计算至判决确定的履行之日）；判令被告李林振承担原告律师费损失11800元；判令被告刘喜梅对被告李林振的本案债务承担连带清偿责任；确认原告对被告李林振、刘喜梅提供的抵押物的变价款享有优先受偿权；诉讼费用由被告承担。
被告李林振、刘喜梅未作答辩。
经审理查明，2012年12月20日，渝农商银行（原江苏张家港华信村镇股份有限公司）与李林振签订《个人贷款合同》，约定李林振向渝农商银行借款15万元。借款期限自2012年12月28日至2013年12月20日，贷款利率为年利率13%。还款方式为按约结息，本金到期偿还。逾期还款的罚息利率为贷款利率上加收50%。因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁、及强制执行等方式实现债权的，借款人应承担贷款人为实现债权及相应担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。同日，渝农商银行与刘喜梅签订《保证合同》，约定刘喜梅为李林振上述《个人贷款合同》项下的债务承担连带责任保证，担保范围包括主合同项下贷款本金及其利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、财产保全费、执行费等费用。本合同所担保的贷款如同时提供了抵押、质押担保或保证担保的，债务人未能按约定期限还款或发生违约情形时，债权人可以选择行使抵押权、质押权或要求保证人承担保证责任。同日，渝农商银行与李林振、刘喜梅签订《抵押合同》，约定李林振、刘喜梅将其位于张家港市金港镇港区海港三村9幢102室房屋为上述借款提供抵押担保。2012年12月27日，双方办理了抵押登记手续。登记的债权数额为15万元。同日，渝农商银行向李林振发放贷款15万元，借款借据载明年利率为13%。贷款到期后，李林振未能按约归还借款本息，截止2014年4月3日，李林振结欠借款本金149998.87元，利息243.75元。为此，渝农商银行聘请律师于2014年4月15日向本院提起诉讼。
以上事实由原告渝农商银行提供的《个人贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、抵押物清单、房屋他项权证、15万元借款借据、利息清单、代理合同等证据证实。
本案在审理过程中，渝农商银行变更第一项诉讼请求，要求被告李林振偿还借款本金149998.87元、截止2014年4月3日的利息243.75元，2014年4月4日至判决确定的履行之日按合同约定利率加收50%即年利率19.%计算的逾期罚息。
本院认为，渝农商银行与李林振签订的《个人贷款合同》合法有效。渝农商银行已按约向李林振发放贷款15万元，李林振未能按合同约定归还借款本息，渝农商银行要求李林振偿还借款本金149998.87元、截止2014年4月3日的利息243.75元及自2014年4月4日至判决确定的履行之日按合同约定利率加收50%即年利率19.5%计算的逾期罚息，合理正当，应予支持。渝农商银行要求李林振按承担律师费损失11800元，因渝农商银行未能提供律师费发票及支付凭证，本院对此不予支持。刘喜梅与渝农商银行签订的《保证合同》合法有效，刘喜梅应按合同约定对李林振的本案债务承担连带清偿责任。李林振、刘喜梅与渝农商银行签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记手续，渝农商银行对李林振、刘喜梅抵押的房屋的变价款在登记的债权数额范围内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及有关法律的规定，判决如下：
一、被告李林振偿还原告江苏张家港渝农商村镇银行股份有限公司借款本金149998.87元元，截止2014年4月3日的利息243.75元及自2014年4月4日至判决确定的履行之日按年利率19.5%计算的逾期罚息。限被告于判决生效后十日内履行。
二、被告刘喜梅对被告李林振的本案债务承担连带清偿责任。
三、如被告李林振不履行上述付款义务，原告江苏张家港渝农商村镇银行股份有限公司对被告李林振位于张家港市金港镇港区海港三村9幢102室房屋的变价款在15万元范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告江苏张家港渝农商村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3560元，由被告李林振承担。该款原告江苏张家港渝农商村镇银行股份有限公司已预交本院，由被告李林振在履行本判决时直接给付原告江苏张家港渝农商村镇银行股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州市园区支行，帐号10×××99。
审 判 长 倪礼祥
人民陪审员 张春华
人民陪审员 张惠良
二〇一四年九月三日
书 记 员 贝 宇
本判决附录法律条文
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供抵押担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法院许可中途退庭的，可以缺席判决。