福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0802民初1183号
原告：周荣基，男，1981年2月8日出生，汉族，居民，住福建省连城县。
被告：江富根，男，1982年1月23日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告：池小华，女，1983年9月3日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告：龚经明，男，1981年9月29日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告周荣基与被告江富根、池小华、龚经明民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月13日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告周荣基、被告龚经明到庭参加诉讼。被告江富根、池小华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
周荣基向本院提出诉讼请求：1、江富根、池小华立即向周荣基偿还借款本金人民币5万元，并支付从2016年11月2日起至款清之日止按月利率2%计算的利息；2、周荣基对江富根、池小华所有的龙岩市新罗区(万盛凤凰城一期)5幢301室享有优先受偿权；3、龚经明对江富根、池小华的上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：江富根与池小华系夫妻关系。2016年4月2日，江富根以资金周转为由向周荣基借款5万元，并将龙岩市新罗区5幢301室《房屋所有权证》交周荣基保管作抵押担保，江富根于当日立下借条一张，借条约定借款月利率按2%计算，借款人逾期归还借款的，承担出借人催讨借款所需要的全部费用(包括但不限于律师费、保全费、诉讼费、差旅费等，龚经明同意为江富根的上述债务提供担保等。周荣基是现金支付江富根借款。此后，江富根已支付利息至2016年11月1日后未再支付利息。周荣基得知因江富根近期四处负债己将房产转让，故诉至法院。
龚经明辩称，借款是2016年4月2日江富根向周荣基借的，借款应于2016年7月份归还的，但江富根于2016年11月份跑路了，龚经明才知道这笔借款没有归还，在江富根跑路前龚经明听江富根说有归还本金及利息20000多元。综上，请求法院依法判决。
江富根、池小华未向本院提交书面答辩，亦未在举证期限内提供相关证据。
经审理查明：江富根与池小华系夫妻关系。2016年4月2日，江富根以需资金周转为由向周荣基借款5万元，并由龚经明提供担保。当日，江富根、龚经明向周荣基出具借条一张，借条主要内容为：兹向周荣基借款人民币伍万元整，借款月利率按2%计算；担保范围包括但不限于利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。同时，江富根向周荣基出具还款承诺书一张，承诺借款在2016年7月1日前归还，其所有的龙岩市新罗区（万盛凤凰城一期）5幢3层301室作为抵押物抵押给周荣基。双方未至产权登记部门办理抵押登记手续。此后，江富根向周荣基支付利息至2016年11月1日后未再支付利息。周荣基多次要求江富根、龚经明返还借款未果，故诉至法院。
上述事实，有周荣基提供的借条、还款承诺书、房产证及当事人的庭审陈述在案佐证。
本院认为，江富根以经营需资金周转为由向周荣基借款，并由龚经明提供担保，双方的民间借贷关系合法，应受法律保护。前述借款是江富根与池小华在夫妻关系存续期间所负债务，属夫妻共同债务，应由江富根、池小华共同偿还。江富根、池小华未依约还本付息，已构成违约，应共同限期偿还。龚经明自愿为该笔借款提供担保，因双方在借条中未约定承担保证责任的方式，故应承担连带保证责任。龚经明承担保证责任后，有权向江富根、池小华追偿。龚经明主张江富根已归还周荣基部分借款，未提供证据予以证实，且周荣基予以否认，故本院不予采信。江富根虽有出具还款承诺书将其所有房产抵押给周荣基，但该房产并未办理抵押登记手续，抵押权依法未发生法律效力。故本院对周荣基关于龙岩市新罗区(万盛凤凰城一期)5幢301室享有优先受偿权的主张不予支持。江富根、池小华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第二款、第二十六条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江富根、池小华应于本判决生效之日起十五日内归还周荣基借款50000元，并支付从2016年11月2日起至本判决确定的还款之日止、以本金50000元、按月利率2%计算的利息。
二、龚经明对江富根、池小华承担的前述还本付息义务承担连带偿还责任。
三、龚经明承担保证责任后，有权向江富根、池小华追偿。
四、驳回周荣基的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1134元，由江富根、池小华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 郑 冬 伟
人民陪审员 胡 秀 连
人民陪审员 康 路 生
二〇一七年八月一日
书 记 员 林巧红(代)
附：一、相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同不符合约定的，应当承担继续履行、采取补助措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
2、《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
主动履行生效法律文书提示
（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过本院诉讼服务中心转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
履行款存入以下账户
开户单位：龙岩市新罗区人民法院
开户行：兴业银行龙岩新兴支行
账号：17×××01
支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。
（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。