重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0118民初2173号
原告重庆农村商业银行股份有限公司永川支行，住所地重庆市永川区红河中路399号，统一社会信用代码915001186761320389。
负责人胡琪鹤，行长。
委托代理人杨长琴，女，1970年10月1日生，汉族，重庆农村商业银行股份有限公司永川支行职工，住重庆市永川区内环南路449号1幢1-10。
被告郭莹，男，1981年4月24日生，汉族，住重庆市永川区。
被告唐姝，女，1986年9月11日生，汉族，住重庆市永川区。
上述二被告共同委托代理人ＸＸ，重庆市永川区胜利法律服务所法律工作者。
被告候俊刚，男，1974年11月21日生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告重庆宏益汽车销售有限公司，住所地重庆市永川区昌州大道中段218号5幢1-2号楼（汽摩机电城），组织机构代码66640205-7。
法定代表人郭莹，总经理。
委托代理人ＸＸ，重庆市永川区胜利法律服务所法律工作者。
原告重庆农村商业银行股份有限公司永川支行与被告郭莹、唐姝、候俊刚、重庆宏益汽车销售有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月14日受理后，依法由审判员龙锋适用简易程序于2016年4月15日公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司永川支行的委托代理人杨长琴，被告郭莹、被告唐姝、被告重庆宏益汽车销售有限公司共同的委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼。被告候俊刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆农村商业银行股份有限公司永川支行诉称，2015年4月2日，原告与郭莹签订借款合同，借款金额为100万元，年利率为8.025%，以郭莹所有的重庆市渝北区回兴街道金石大道369号锦绣华城5幢24-2的房屋和重庆市永川区渝西光华世纪广场名店街的房屋作抵押担保，并由唐姝、候俊刚、重庆宏益汽车销售有限公司作连带责任保证。之后，原告多次向四被告催收未果，故起诉要求：一、由郭莹偿还原告借款本金100万元，并支付利息、罚息、复利（利息以100万元为基数，从2015年10月30日起按年利率8.025%计算至2016年4月1日止；罚息以100万元为基数，从2016年4月2日起按年利率12.0375%计算至本金付清之日止；复利并以未支付的利息为基数按年利率12.0375%计算至本金付清之日止）；二、若郭莹未偿清上述债务，原告有权对郭莹抵押的财产（重庆市渝北区回兴街道金石大道369号锦绣华城5幢24-2的房屋和重庆市永川区渝西光华世纪广场名店街的房屋）予以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；三、由唐姝、候俊刚、重庆宏益汽车销售有限公司对抵押物不能清偿部分的债务承担连带清偿责任。
被告郭莹、被告唐姝、被告重庆宏益汽车销售有限公司共同辩称：郭莹向原告借款属实，由于郭莹经营不善未能按期偿还借款本金，利息支付至2015年10月30日，共计支付利息45742.73元；原告不能重复计算利息，即复利和罚息不应主张；郭莹以其所有的房屋作了抵押担保，应由抵押物清偿债务，唐姝和重庆宏益汽车销售有限公司不应再承担责任。
被告候俊刚经本院依法送达有关法律文书后未予应诉答辩，亦未提交任何证据材料。
经审理查明，2015年4月2日，重庆农村商业银行股份有限公司永川支行（甲方、贷款人）与郭莹（乙方、借款人、抵押人）、唐姝、候俊刚、重庆宏益汽车销售有限公司（丙方、保证人）签订《个人贷款合同》，约定：贷款金额为100万元，贷款期限为12个月，自2015年4月2日起至2016年4月1日止；贷款利率为固定利率，即年利率8.025%，在贷款期限内如遇基准利率调整或计息方法变更，仍按合同利率执行，不分段计息；还款方式为按期结息、到期还本，即乙方按月结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还，结息日为每月的20日；乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；对不能按时支付的利息，按合同约定的计息方式和相应罚息利率计收复利，罚息利率为在贷款利率上加收50%，该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整；郭莹以其所有的重庆市永川区渝西光华世纪广场名店街（产权证号为永川区房地证2011字第H136633号）、重庆市渝北区回兴街道金石大道369号锦绣华城5幢24-2（产权证号为201房地证2012字第035065号）为借款作抵押担保，唐姝、候俊刚、重庆宏益汽车销售有限公司对借款作连带责任保证担保。
2015年4月3日，重庆农村商业银行股份有限公司永川支行和郭莹就抵押的房屋分别在重庆市永川区国土资源和房屋管理局、重庆市国土房管局土地房屋登记中心办理了抵押登记。
2015年4月9日，重庆农村商业银行股份有限公司永川支行向郭莹发放了贷款100万元。之后，郭莹偿还利息至2015年10月30日，未归还借款本金。
上述事实，有当事人陈述、贷款交易明细、综合柜面系统查询结果、个人贷款合同、房产证、抵押权证、借款借据等证据在卷佐证，经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定，超过此限度的，超出部分的利息不予保护。本案中，《个人贷款合同》中约定的利率、罚息、复利的计收标准没有超过中国人民银行的规定，故该约定合法有效。郭莹尚欠原告借款本金100万元及利息，应当偿还借款及利息，并按合同约定支付罚息和复利。郭莹以其所有的房产对借款作抵押担保并办理了抵押登记，原告有权对该抵押房产折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿。唐姝、候俊刚、重庆宏益汽车销售有限公司作为连带责任保证人，应当对物的担保以外的债务承担保证责任。
综上所述，原告的诉讼请求依法成立，本院予以支持。郭莹、唐姝、重庆宏益汽车销售有限公司辩称的理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由郭莹于本判决生效后15日内偿还重庆农村商业银行股份有限公司永川支行借款本金100万元，并支付利息、罚息和复利（利息以100万元为基数，从2015年10月30日起按年利率8.025%计算至2016年4月1日止；罚息以100万元为基数，从2016年4月2日起按年利率12.0375%计算至本金付清之日止；复利并以未支付的利息为基数按年利率12.0375%计算至本金付清之日止）；
二、若郭莹未在上述期限内偿清上述债务，重庆农村商业银行股份有限公司永川支行有权对郭莹抵押的财产（重庆市永川区渝西光华世纪广场名店街的房屋，产权证号为永川区房地证2011字第H136633号；重庆市渝北区回兴街道金石大道369号锦绣华城5幢24-2的房屋，产权证号为201房地证2012字第035065号）予以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、由唐姝、候俊刚、重庆宏益汽车销售有限公司对抵押物不足以清偿部分的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14050元，减半收取7025元，由郭莹、唐姝、候俊刚、重庆宏益汽车销售有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 龙锋
二〇一六年四月二十五日
书记员 罗川