安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0104民初3185号原告：合肥科技农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省合肥市长江西路101号，组织机构代码71392687-4。法定代表人：胡忠庆，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈斌，该公司员工。委托诉讼代理人：洪飞，安徽金亚太律师事务所律师。被告：六安市风驰汽车销售服务有限公司，住所地安徽省六安市经济开发区国际汽车城，组织机构代码75680471-1。法定代表人：刘磊，该公司董事长。被告：六安金杰汽车销售有限责任公司，住所地安徽省六安市金安经济开发区，组织机构代码75489752-0。法定代表人：周金杰，该公司董事长。被告：安徽省金杰汽车销售服务有限公司，住所地安徽省合肥市新站区大别山路巴黎春天商办楼，组织机构代码75097612-5。法定代表人：周金杰，该公司董事长。被告：刘磊，男，汉族，1982年6月3日出生，住址安徽省合肥市瑶海区。被告：周金杰，男，汉族，1981年3月10日出生，住址安徽省合肥市蜀山区。被告：何风，女，汉族，1984年10月15日出生，住址安徽省合肥市蜀山区。被告：何杨娥，女，汉族，1964年4月25日出生，住址安徽省安庆市望江县。被告：何凤君，男，汉族，1992年2月11日出生，住址安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：卜文革，安徽美林律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘晓瑾，安徽美林律师事务所实习律师。原告合肥科技农村商业银行股份有限公司（以下简称科农行）诉被告六安市风驰汽车销售服务有限公司（以下简称六安风驰公司）、六安金杰汽车销售有限责任公司（以下简称六安金杰公司）、安徽省金杰汽车销售服务有限公司（以下简称安徽金杰公司）、刘磊、周金杰、何风、何杨娥、何凤君金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告科农行的委托诉讼代理人洪飞、被告何凤君的委托诉讼代理人卜文革到庭参加了诉讼。被告六安风驰公司、六安金杰公司、安徽金杰公司、刘磊、周金杰、何风、何杨娥经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告科农行向本院提出诉讼请求：1、被告六安风驰公司偿还原告借款本金5337932.12元、利息261378.95元、罚息190065.48元（罚息以5337932.12元为基数，按年利率7.84%的1.5倍，即年利率11.76%的标准，从2015年12月25日暂计算至2016年4月12日，计算公式5337932.12×11.76%÷360×109=190065.48元，后续罚息顺延计算至所有款项偿还完毕之日止），合计5789376.55元；2、被告六安风驰公司支付原告律师代理费用60000元；3、被告六安金杰公司、安徽金杰公司、刘磊、周金杰、何风、何杨娥、何凤君对第一、二项的所有债务承担连带保证责任；4、原告对被告何凤君名下的位于合肥市包河区桐城南路123号绿城玉兰公寓11幢501室房屋（产权证号：合包字第××号，他项权证号：合包字第8250024137号）拍卖、变卖的款项享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年12月25日，被告六安风驰公司与原告签订《人民币资金借款合同》，约定：借款金额为534万元整，借款用途为借新还旧，借款期限为12个月，即从2014年12月25日至2015年12月25日止，借款利率为年利率7.84%，按季结息，结息日固定为每季度末月的第20日，到期一次性还本付息，另外合同还对违约责任等进行了明确约定。为保证上述借款合同的履行，同日，被告六安金杰公司、安徽金杰公司、刘磊与原告签订了《保证合同》，被告周金杰、何风、何杨娥、安徽省汇金融资担保有限责任公司（以下简称)汇金担保公司）与原告签订了《保证合同》，均约定为上述借款合同项下的所有债务提供连带保证责任。被告何凤君向原告出具《委托书》，明确表示为主债务人提供抵押担保和承担连带保证责任，且被告何凤君与原告又签订《抵押合同》，约定以其名下的位于合肥市包河区桐城南路123号绿城玉兰公寓11幢501室房屋为主合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依据合同约定和被告六安风驰公司的申请，发放了贷款。但在合同履行过程中，被告六安风驰公司未按照合同约定按时支付利息，且该笔借款到期后，其仍未偿还所欠借款本息，其他被告亦未履行保证责任和抵押责任。被告的上述行为严重损害了原告的项债权范围内享有优先受偿权。被告二与被告一为夫妻关系，被告一再原告合法权益，特依法诉至法院，望判如所请。被告六安风驰公司、六安金杰公司、安徽金杰公司、刘磊、周金杰、何风、何杨娥均未提交答辩意见，也未提供证据。被告何凤君辩称：1、抵押合同无效，不应当承担抵押担保责任。原告提供的借款合同是借新还旧，并没有告知我，没有实际借款业务发生，根据担保法规定，我不应承担责任。2、原告诉请要求我承担主债务责任没有事实和法律依据，根据抵押担保合同约定，被告的抵押担保范围是100万元，在抵押合同有效的情况下，抵押担保范围是100万元，要求承担全部债务没有事实和法律依据。3、原告自认被告出具委托书后签订抵押合同，正常的贷款程序是先签订贷款合同后才签订委托书，委托书仅是对委托办理抵押登记手续的委托，不是对全部债务承担责任。4、若原告有证据证明被告知道该合同是借新还旧，我方承担责任，若没有证据证明则我方不需承担责任。经审理查明：被告六安风驰公司向原告科农行贷款，借款到期后，被告六安风驰公司未偿还借款本息。2014年12月25日，被告六安风驰公司（借款人、甲方）与原告科农行（贷款人、乙方）签订一份合同编号0133342014120043的《人民币资金借款合同》，约定：本合同项下的借款为借新还旧流动资金贷款；借款用途为偿还在我行逾期银行税汇票敞口；借款额度为534万元，利率为年利率7.84%,即在中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮40%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；借款的担保，借款人向贷款人提供以下担保，1、保证，保证人六安金杰公司、安徽金杰公司、周金杰、何风、刘磊、何杨娥与贷款人签订的《保证合同》编号为B0133342014120043-1，B0133342014120043-2；2、抵押，抵押人何凤君与贷款人签订的《抵押合同》编号为D0133342014120043,担保合同另行签订；合同还对甲、乙双方的权利义务等作了约定。2014年12月25日保证人六安金杰公司、安徽金杰公司、刘磊与债权人科农行签订一份编号为B0133342014120043-1的《保证合同》，保证人汇金担保公司、周金杰、何风与债权人科农行签订一份编号为B0133342014120043-2的《保证合同》，该保证合同无被告何杨娥签名，被告何杨娥的私章在汇金担保公司法定代表人处加盖。两份合同均约定：为确保六安金杰公司与债权人签订的编号为0133342014120043的人民币资金借款合同的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证；保证人担保的主债权金额为534万元，及本合同保证担保范围内的费用；保证担保的范围为主合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日的次日起二年等内容。2014年12月25日委托人何凤君给科农行出具委托书，称：产权人何凤君自愿将坐落在桐城南路绿城玉兰公寓11幢501，面积145.44平方米，产权证号为合包8150023366的房产委托给六安市风驰汽车销售服务有限公司在你行办理抵押贷款，贷款金额伍佰叁拾肆万元整（以你行最后审批金额为准），并愿承担连带责任。同日，抵押人何凤君与抵押权人科农行签订一份编号为D0133342014120043的《抵押合同》，约定：抵押担保的主债权金额为壹佰万元整，及本合同抵押担保范围内的费用；抵押担保的范围为主合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；抵押人同意以房产（详见房地产抵押物清单）作为抵押物等内容。房地产抵押物清单：抵押物桐城南路绿地玉兰公寓11#501房产，房产合包8150023365号，评估价值129.44万元。抵押人何凤君签名。2014年12月29日该抵押房产办理了抵押登记，房地产他证合包字第8250024137号。上述协议签订后，被告六安风驰公司、六安金杰公司、安徽金杰公司、汇金担保公司、何风、周金杰、何凤君均向原告科农行出具《送达地址承诺函》，确认了作为科农行、人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、相关法律文书的送达地址等。2014年12月30日的借款借据显示：借款人六安风驰公司，合同号0133342014120043，借款方式保证，借款金额5337932.12元，借款用途偿还在我行逾期债务，借款日期2014年12月30日，到期日2015年12月25日，结息方式按季计息。借款人六安风驰公司加盖公章，并有刘磊签名。同日原告科农行将5337932.12元转账支付给被告六安风驰公司。案件审理中，原告科农行因安徽省汇金融资担保有限责任公司变更名称，故申请撤回对安徽省汇金融资担保有限责任公司的起诉，本院依法裁定予以准许。另查明：被告周金杰和被告何风系夫妻关系；被告何杨娥系安徽省汇金融资担保有限责任公司的法定代表人。借款到期后，各被告均未偿还借款本金5337932.12元及利息261378.95元、借款期满后即从2015年12月25日至2016年4月12日的罚息190065.48元。原告科农行多次催收未果因而诉讼，遂于2016年4月12日与安徽金亚太律师事务所签订委托代理合同，约定律师代理费60000元。2016年7月1日原告科农行通过网上转账支付律师费60000元，2016年9月12日安徽金亚太律师事务所开具了60000元的发票。以上事实，有原告提供的人民币资金借款合同、借款借据、提款申请书、转款凭证、《保证合同》两份、委托书、抵押合同、房产证、他项权证、委托代理合同、转账凭证、律师费发票等证据及原告与被告何凤君当庭陈述在卷证实，本院予以认定。本院认为：案涉《人民币资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》等均系各方当事人真实意思表示，内容合法有效。原告科农行按约发放贷款，借款到期后，各被告均未清偿借款本息，已构成违约。故原告科农行要求被告六安风驰公司偿还借款本金5337932.12元、利息261378.95元、及截至2016年4月12日的罚息190065.48元（此后的罚息按年利率7.84%的1.5倍即年利率11.767%计算至款清之日），符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。因双方已对律师费的负担作出约定且该损失已实际发生，故原告科农行诉请被告六安风驰公司支付律师代理费60000元，符合法律规定，本院予以支持。被告六安金杰公司、安徽金杰公司、刘磊、周金杰、何风作为本案借款合同项下的连带责任保证人，依法应对被告六安风驰公司的案涉债务承担连带清偿责任。被告何凤君以其所有的位于合肥市包河区桐城南路123号绿城玉兰公寓11幢501室的房屋为被告六安风驰公司的案涉债务提供抵押担保，该抵押担保合同约定担保的主债权为100万元，并已办理抵押登记，原告科农行主张对上述抵押房产在100万元及其利息的范围内行使优先受偿权，符合合同和法律规定，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。对原告科农行主张被告何杨娥承担连带责任，因保证合同无被告何杨娥签名，只有何杨娥的私章加盖在法定代表人处，故原告科农行的该项诉请无证据证实，本院不予支持。对原告科农行诉请被告何凤君承担连带责任，依据的是2014年12月25日被告何凤君出具的委托书，但该委托书是为办理房屋抵押贷款，无法证明是对借款合同承担连带责任的意思表示，故对原告科农行的该项诉请，本院也不予支持。被告何凤君辩称其对借新还旧不知晓，与事实不符，因借款合同明确约定借新还旧，其在提供抵押担保时理应审查，故对其辩称，本院不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告六安市风驰汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥科技农村商业银行股份有限公司借款本金5337932.12元、利息261378.95元，及截至2016年4月12日的罚息190065.48元，此后的罚息以5337932.12元为基数按年利率11.76%计算至款清日止；二、被告六安风驰汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥科技农村商业银行股份有限公司律师代理费60000元；三、被告六安金杰汽车销售有限责任公司、安徽金杰汽车销售服务有限公司、刘磊、周金杰、何风对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告六安市风驰汽车销售服务有限公司追偿；四、原告合肥科技农村商业银行股份有限公司对被告何凤君所有的位于合肥市包河区桐城南路123号绿城玉兰公寓11幢501室房屋在本判决第一、二项确定的款项中的100万元及其利息的范围内享有优先受偿权；五、驳回原告合肥科技农村商业银行股份有限公司对被告何杨娥的诉讼请求；六、驳回原告合肥科技农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52746元，诉讼保全费5000元，公告费800元合计58546元，由被告六安市风驰汽车销售服务有限公司、六安市金杰汽车销售服务有限公司、安徽省金杰汽车销售服务有限公司、刘磊、周金杰、何风、何凤君共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长 沈 惠人民陪审员 陈 蕾人民陪审员 宁笑云二〇一六年十一月十日书 记 员 秦 馨附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。