湖南省株洲县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）株县法民二初字第244号
支持起诉机关株洲县人民检察院。
原告株洲县农村信用合作联社。住所地：湖南省株洲县渌口镇向阳北路***号。
法定代表人蔡本文，该社理事长。
委托代理人唐文彪，男，汉族，株洲县农村信用合作联社职员。代理权限为特别授权。
委托代理人应慎维，男，汉族，株洲县农村信用合作联社职员。代理权限为一般代理。
被告孙金光，男，汉族,自由职业。
被告童月娥，女，汉族，自由职业。
被告醴陵市坎震环保科技有限公司。住所地：湖南省醴陵市黄鸭塘小区**号。
法定代表人孙金光，该公司总经理。
株洲县人民检察院以株县检民（行）支[2015]43022100006号支持起诉书支持原告株洲县农村信用合作联社（以下�称信用联社）与被告孙金光、童月娥、醴陵市坎震环保科技有限公司（以下简称坎震环保公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由审判员盛文武担任审判长，与人民陪审员唐石林、赵和平组成合议庭，公开开庭进行了审理。支持起诉机关株洲县人民检察院指派检察员谭飞出庭支持起诉，原告信用联社的委托代理人唐文彪到庭参加诉讼，被告孙金光、童月娥、坎震环保公司的法定代表人孙金光经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告信用联社诉称：被告孙金光于2012年10月17日与信用联社白关信用社订立了《个人借款合同》。借款合同约定：借款金额300万元；借款期限为24个月；借款月利率为9.3‰，按月结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权�支付的一切费用（律师费、差旅费等）。被告醴陵市坎震环保科技有限公司以其所有的房屋及土地使用权（醴国用2007第3049204号）抵押给了信用联社白关信用社，并订立了《最高额抵押合同》，同时办理了他项权证。抵押合同约定：抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费、差旅费等实现债权的一切费用。原告与被告孙金光于2012年10月19日签订了2年期的借款借据，约定借款金额为300万元，借款月利率是9.3‰。现借款已到期，但被告孙金光一直拒绝偿还贷款本息。现诉至法院，请求法院判决：1、被告孙金光和童月娥共同偿还借款本金300万元，利息770040元（利息暂算至2015年8月20日，以后照算）；2、被告承担本案诉讼费用。3、确认对抵押财产及所占土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。
原告信用联社为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据予以证明：
1、原告营业执照、机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明书，拟证明原告的诉讼主体资格适格；
2、被告孙金光、童月娥的身份证、常住人口登记卡、及被告醴陵市坎震环保科技有限公司营业执照，拟证明被告的诉讼主体资格适格；
3、借款申请、个人借款合同、借款借据、催收逾期贷款本息通知书，拟证明被告孙金光向原告借款金额、利率、期限、违约责任的事实；
4、最高额抵押合同、承诺书、抵押物清单、房屋产权证、国土证、房屋他项权证、房产抵押承诺书，拟证明被告孙金光借款的抵押手续的完备性和合法性以及被告童月娥承诺该笔借款属于家庭共同债务，愿意承担偿还责任的事实以及被告醴陵市坎震环保科技有限公司自愿为孙金光的借款提供担保等事实；
5、贷款利息计算表，证明被告孙金光拖欠原告贷款本金以及欠付的利息、罚息的计算依据。
支持起诉机关株洲县人民检察院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第十五条之规定,对原告的诉讼请求决定予以支持,并向本院提交了《支持起诉书》。
被告孙金光、坎震环保公司均未向本院提供书面答辩意见，亦未提交任何证据材料。
对原告信用联社提供的证据1、2、3、4、5,本院经审查后认为，以上五份证据均符合证据属性，本院予以采信。
经过原告的举证、本院查证以及上述认证，结合到庭当事人的当庭陈述，可认定如下事实：
（一）、2012年10月17日，被告孙金光以承包工程缺少流动资金为由，向原告信用联社白关信用社申请借款300万元，双方于同日签订《借款合同》，借款合同约定借款300万元，借款期限为24个月�借款月利率为9.3‰；按月结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息。被告孙金光之妻童月娥向信用联社白关信用社出具《承诺书》，承诺该笔借款其完全知情，属于家庭共同债务，其愿意承担偿还责任。被告坎震环保公司自愿将其所有的位于醴陵市阳三办事处黄鸭塘98号的房屋（醴房权证阳三石第7120058**号、第712005819、第712005820号、第712005821号、第712005822号、第712005823号、第712005825号）及相对应的国有土地使用权（醴国用2007第3049204号）为被告孙金光的借款提供抵押担保，并与原告信用联社签订《最高额抵押合同》并办理抵押登记手续，被告坎震环保公司及其法定代表人代红军在抵押合同中盖章签字确认。原告信用联社与被告孙金光于2012年10月19日订立《借款借据》，约定借款300万元，借款月利率9.3‰，借款期限为2012年10月19日至2014年10月16日。原告信用联�于同日将300万元借款发放给被告孙金光。被告孙金光共计清偿利息335730元，此后就再未支付利息。原告遂诉至本院，酿成本案纠纷。
（二）、被告孙金光与被告童月娥在本案债务发生时系夫妻关系。
本院认为：本案案由系金融借款合同纠纷。本案的争议焦点为：1、原告诉求被告被告孙金光和童月娥共同偿还借款本金300万元，利息770040元的认定；2、本案各被告在本案中是否担责及如何担责；3、原告对抵押财产（醴房权证阳三石第7120058**号、第712005819、第712005820号、第712005821号、第712005822号、第712005823号、第712005825号房屋及醴国用2007第3049204号）及对应的土地使用权在拍卖、变卖所得价款中是否享有优先受偿权。针对本案的争议焦点，本院评定如下：
本院经审查认为，被告孙金光与原告信用联社自愿签订借款合同，系双方当事人的真实�思表示，不违反法律规定，依法受法律保护。原告按照合同约定履行支付了300万元的贷款义务后，被告孙金光未按借款合同约定履行偿还借款本息的义务，其行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。原告按合同约定计算利息及逾期罚息，未超出法律规定，本院予以支持，故原告诉请被告偿付本金300万元，利息770040元的理由成立，本院予以支持。被告坎震环保公司自愿以其所有的房屋及所占土地使用权为被告孙金光的借款提供抵押担保，并与原告签订《最高额抵押合同》并办理抵押手续，系其真实意思表示，该抵押行为合法有效。原告在被告坎震环保公司提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款中享有法定的优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”之规定，被�坎震环保公司在承担抵押担保责任后，可依法向债务人即被告孙金光进行追偿。本案债务发生在被告孙金光和童月娥夫妻关系存续期间，且被告童月娥自愿向原告出具《承诺书》承诺本案借款属于家庭共同债务，该行为系其真实意思表示，合法有效，被告童月娥应与被告孙金光共同承担偿还责任。原告根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定诉请李永忠之妻杨胜兰承担连带责任于法有据，本院予以支持。
支持起诉机关株洲县人民检察院的支持起诉意见于法有据，本院予以采信。
被告孙金光、童月娥、坎震环保公司的法定代表人孙金光经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条、第十五条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告孙金光和童月娥在本判决生效后十日内共同偿还欠原告株洲县农村信用合作联社借款本金人民币3000000元，利息770040元，合计3770040元（利息计算至2015年8月20日止，2015年8月21日起至本判决生效之日止，借款利息、罚息按双方合同约定的利率计算）；
二、原告株洲县农村信用合作联社对被告醴陵市坎震环保科技有限公司提供抵押的财产即位于醴陵市阳三办事处黄鸭塘98号的房屋（醴房权证阳三石第7120058**号、第712005819、第712005820号、第712005821号、第712005822号、第712005823号、第712005825号房屋及醴国用2007第3049204号）及相对应的国有土地使用权在折价或者拍卖、变卖所得的价款中均享有优先受偿权；
如被告未按本判决指定的上述期间履行给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
本案受理费36960.32元，财产保全费5000元，合计41960.32元，由被告孙金光、童月娥、醴陵市坎震环保科技有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 盛文武
人民陪审员 唐石林
人民陪审员 赵和平
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 胡姣姣
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应�办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一�的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第十五条机关、社会团体、企业事业单位对损害国家、集体或者个人民事权益的行为，可以支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。