安徽省六安市裕安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）六裕民二初字第00970号
原告：中国工商银行股份有限公司六安分行，住所地安徽省六安市。
负责人：杨林，行长。
委托代理人（特别授权）：陈爽，工行六安分行佛子岭路支行客户经理。
被告：邓武，男，1974年6月25日生，汉族，住安徽省六安市。
委托代理人（特别授权）：张宇，安徽公众律师事务所律师。
委托代�人（特别授权）：沈琪，安徽公众律师事务所律师。
被告：桂启敏，女，1976年8月28日生，汉族，住安徽省六安市。
原告中国工商银行股份有限公司六安分行（以下简称工行六安分行）与被告邓武、桂启敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员李红枫适用简易程序，于2015年6月26日公开开庭进行了审理，原告特别授权委托代理人陈爽、被告邓武特别授权委托代理人沈琪到庭参加诉讼，被告桂启敏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行六安分行诉称：依法判令解除原告与被告所签订的借款合同；判令被告邓武、桂启敏立即向原告偿还贷款本金116902.81元，利息2187.6元（利息计算截止于2015年2月21日）及至实际还款之日止的利息和罚息；判令被告邓武、桂启敏承担抵押担保责任，原告享有抵押物的优先�偿权；判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告邓武当庭辩称：1、对借款事实认可，但对利息及罚息的计算方式要求原告方作出明确的说明；2、认为该项债务是夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同承担，即两被告共同承担；3、夫妻共同财产由被告桂启敏独自占有，应当由被告桂启敏单独承担偿还责任。
被告桂启敏未予答辩。
为证明自己的主张，原告向本院提交了以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证，证明原告具有诉讼主体资格；2、身份证，证明被告具有诉讼主体资格；3、个人借款、担保合同，证明原告和邓武、桂启敏存在20万元人民币借款合同法律关系，抵押人邓武、桂启敏承担抵押担保责任；4、借款凭证，证明原告按约向邓武、桂启敏支付20万元贷款，邓武、桂启敏也收到此款；5、借款还款信息、欠息信息，证明被告欠借款本金116902.81�、欠利息2187.6元，且已构成违约；6、担保或抵押资料等，证明房地产他项权证六安市字第24015号（六安市龙河路平安小区8号楼208室）。
被告邓武质证意见为：对证据1无异议；对证据2三性无异议，看出两被告系夫妻关系，登记日期为2010年9月29日，房产购买是2011年，贷款在2012年，债务是夫妻共同债务；对证据3个人借款担保合同的种类是家居消费贷款，是家庭共同消费，应当由夫妻双方共同承担偿还的义务；对证据4借款凭证三性无异议，凭证是两被告共同确认收到，应是夫妻共同债务；对证据5是原告方单方提供的，具体是怎么计算的不清楚，请法院核实；对证据6三性无异议，说明：是夫妻共同债务。
为证明自己的辩解，被告邓武向本院提交了以下证据：
1、（2013）裕民一初字01497号判决书，证明两被告感情破裂，要求离婚，法院未支持的事实；2、派出所的情�说明，证明被告邓武所有的财产被被告桂启敏私自占有并变卖的事实；3、房屋租赁合同，证明抵押物由被告桂启敏私自出租，且租金由被告桂启敏收取的事实；4、协议书，证明夫妻共同所有的皖N×××××的车辆由被告桂启敏私自占有的事实。以上证据证明：被告桂启敏私自将被告邓武的财产占有变卖导致被告邓武现生活困难，无力偿还银行欠款，要求法院考虑被告邓武的经济情况，判决由被告桂启敏承担偿还的义务。
原告质证意见为：
对证据1－4真实性无异议，但与本案无关联性，是两被告夫妻内部之间的事，与本案无关。
被告桂启敏未提交证据，亦未到庭质证。
本院对证据认证如下：原告所提交的六份证据客观、真实、合法，与本案具有关联性，被告邓武无异议，被告桂启敏亦未提出反驳意见，对证据的证明效力本院予以认定；被告邓武提交的四份证据，�告对其真实性无异议，但与本案无关联性，本院不予采信。
根据当事人的陈述及认定的证据，本案事实如下：2012年8月9日，原告工行六安分行与被告邓武、桂启敏签订《个人借款∕担保合同》，合同编号为01314000122012家居贷0000719号，两被告向原告申请中长期个人家居消费贷款200000元，期限60个月，还款方式为按月等额本息归还，借款实际执行利率7.36﹪（年利率），两被告以其所有的位于六安市龙河西路平安小区8#楼208室及储（房地产权证号31××15，房地产他证号34015）作抵押担保，并办理了设定抵押手续。合同落款处“借款人”和“共同借款人”栏，及“抵押人”和“抵押物共有人”栏有被告邓武、桂启敏分别签名。合同第十四条关于违约责任中第14.1（Ⅰ）项规定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成借款人违约；第14.2（5）项规定：发生第14.1条约定的违约情形的，解除本合同。合同第十九条抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订后，原告于2012年8月9日按约将200000元汇入被告邓武的银行账户。借款后，起初被告按月支付贷款本息，2014年12月9日开始逾期，截止2015年2月21日，被告已拖欠贷款本金116902.81元，利息2187.60元。另查，目前该笔贷款实际执行利率为6.9﹪（年利率）。
本院认为：债务应当清偿。两被告向原告申请贷款，有《个人借款∕担保合同》和借款凭证佐证，事实清楚，证据确凿，双方签订的借款合同和房屋抵押担保合法有效，现原告依据合同诉请被告偿还借款，理由正当，本院应予支持。合同约定借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权解除合同。故原告诉�解除借款合同，应予支持。被告不能按照约定及时足额偿还借款，构成违约，应承担相应的逾期还款责任，支付逾期还款产生的利息、罚息及其他费用。两被告以自有住房为贷款抵押担保，在不履行债务时，原告有权对提供抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司六安分行和被告邓武、桂启敏签订的《个人借款∕担保合同》（合同编号为01314000122012家居贷0000719号）；
二、被告邓武、桂启敏于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司六安分行借款本金116902.81元和利息2187.60元（利息截止到2015年2月21日），以及相应的后期利息（按执行利率6.9﹪计算，从2015年2月22日至实际还款之日止）；
三、被告邓武、桂启敏以其所有的位于六安市龙河西路平安小区8#楼208室及储（房地产权证号31××15，房地产他证号34015）为200000元借款提供抵押担保的行为有效，并对该笔借款本息承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2680元，由被告邓武、桂启敏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 李红枫
二〇一五年七月七日
书记员 罗 敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则法》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有债务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。