沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈和民三初字第01525号
原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行。
负责人：李桂林，系该行行长。
委托代理人：宋长征，男，汉族，系该单位职员。
委托代理人：田原，男，汉族，系该单位职员。
被告：赵杨杨，男，汉族。
委托代理人：赵北军，男，汉族，系赵杨杨父亲。
被告：赵敏，女，汉族。
原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行诉被告赵杨杨、赵敏金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月21日向本院起诉。本院受理后，由审判员臧宁适用简易程序独任审判，于2015年7月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人宋长征，被告赵杨杨的委托代理人赵北军到庭参加诉讼，被告赵敏经本院合法传唤后未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告赵杨杨双方于2013年11月13日在平等自愿的原则上签订了《授信协议》；并与抵押人赵杨杨、赵敏签订了《最高抵押合同》，随后双方进行了抵押权设立登记。原告于2013年11月21日向被告赵杨杨发放了期限1年，本金3，700，000元的贷款，被告赵杨杨取得借款。被告赵杨杨已于2014年3月开始欠息，目前贷款已经到期，原告已多次要求被告履行合同偿还贷款，但被告均未偿还贷款本息。为保证原告合法权益，故诉至法院。诉讼请求：1、判令被告偿还贷款3，700，000元，截至2015年2月25日贷款利息、复息、罚息合计351，033.30元，并自2015年2月26日起按借款合同约定的计息办法支付贷款利息、复息、罚息至实际给付日至；2、判令原告对抵押房产依法享优先受偿权；3判令被告承担本案的诉讼费及其他费用。
被告赵杨杨辩称：事实属实承认欠款，关于利息这部分，应该只算利息，不应该计算复息和罚息。
被告赵敏未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明：2013年11月13日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（授信人、乙方）与被告赵杨杨（受信人、甲方）、签订《授信协议》，约定本协议项下最高借款额度为3，700，000元；借款额度使用期限自2013年11月13日起至2026年11月12日止；本协议项下的借款用途为经营流动资金；借款利率为年利率7.8%，合同期内如遇人民银行调整利率，则借款利率于利率调整日的下月初根据新的同期限借款基准利率上浮30%确定；贷款发放前甲方须在乙方处开立结算账户×××3930作为贷款的发放及还款账户，还款账户变更须经乙方同意；本协议项下采用由赵杨杨、赵敏提供最高额抵押担保；甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为本协议约定借款利率的150%；如果甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；计收罚息和复利，遇本协议约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利；协议还约定，甲方逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元，乙方有权宣布本协议提前到期，要求甲方偿还全部贷款本息；与本协议订立、履行及纠纷解决有关的税费及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由甲方支付或偿付；本授信协议项下单笔贷款期限不超过1年，单笔贷款执行利率为借款凭证注明利率。
同日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（抵押权人、乙方）与被告赵杨杨、赵敏（抵押人、甲方）签订《最高额抵押合同》，约定甲方自愿将其享有合法处分权、并列入抵押财产清单的财产为乙方的债权设立抵押担保；所担保的主债权为乙方与债务人之间（沈阳分行2013年小个经循字第21-002号授信协议项下）所产生的全部债务，其中借款本金最高不超过3，700，000元，本合同担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的罚息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；被告赵杨杨以其所有的位于沈阳市沈河区热闹路77号0B631、建筑面积为22.96平方米的房产，沈阳市沈河区热闹路77号0B195、建筑面积18.48平方米的房产，沈阳市沈河区热闹路77号0A198、建筑面积7.84平方米的房产，沈阳市沈河区热闹路66号907，建筑面积129.78平方米的房产为上述贷款提供抵押担保，被告赵敏以其所有位于沈阳市沈河区热闹路77号1006A，建筑面积33.83平方米的房产为上述贷款提供抵押担保，并于2013年11月20日在沈阳市房产局办理了房屋他项权证。
借款合同签订后，原告如约发放贷款，而被告赵杨杨自2014年3月开始未再偿还贷款本息，截至2015年2月25日尚欠原告借款本金37，00，000元、利息218，855.02元、复利1，273.66元、罚息130，904.62元未还，原告诉讼来院。
上述事实，有抵押合同、婚姻证明、身份证及户口本复印件、授信协议、借款凭证、房屋他项权证、房屋所有权证复印件、账户信息，以及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审质证和审查，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告赵敏经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院依据现有证据认定的事实确定该被告赵敏的民事责任。原告与被告赵杨杨签订的《授信协议》系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效。被告赵杨杨未按借款合同的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。授信协议约定，被告未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至被告完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本协议约定借款利率的150%，如果被告未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利，计收罚息和复利，遇本协议约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利，且本授信协议项下单笔贷款期限不超过1年。本案中该笔贷款已到期，故对原告要求被告赵杨杨偿还借款本金、利息及罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告亦可依抵押条款的约定对被告赵杨杨、赵敏抵押的房产享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵杨杨于本判决生效后10日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行贷款本金37，00，000元，贷款利息及复利、罚息351，033.30元（截至2015年2月25日）；并自2015年2月26日起按借款合同约定的计息办法支付上述借款逾期利息至本判决实际给付之日止；
二、若被告赵杨杨逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告赵杨杨提供的位于沈阳市沈河区热闹路77号0B631、建筑面积为22.96平方米的房产，沈阳市沈河区热闹路77号0B195、建筑面积18.48平方米的房产，沈阳市沈河区热闹路77号0A198、建筑面积7.84平方米的房产，沈阳市沈河区热闹路66号907，建筑面积129.78平方米的房产及被告赵敏提供的位于沈阳市沈河区热闹路77号1006A，建筑面积33.83平方米的房产行使抵押权优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39，208.27元，减半收取19，604.14元，由被告赵杨杨承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 臧 宁
二〇一五年七月二十七日
书记员 程麟越
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。