湖北省宜昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂宜昌中民二初字第00110号
原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司。住所地：宜昌市夷陵区平云一路**号。
法定代表人王服文，该公司董事长。
委托代理人覃万宝，湖北君任律师事务所律师。一般授权代理。
委托代理人张建明，湖北君任律师事务所律师。一般授权代理。
被告宜昌市宜洋旧机动车辆交易市场有限公司。住所地：宜昌市发展大道91号宜洋汽车后市场。
法定代表人杨坚林，公司董事长。
委托代理人徐创宏，该公司员工。一般授权代理。
被告宜昌宜洋置业有限公司。住所地：宜昌市发展大道**号。
法定代表人杨海文，该公司董事长。
委托代理人李志平，该公司员工，一般授权代理。
被告宜昌市宜洋汽车后市场有限公司。住所地：宜昌市发展大道**号。
法定代表人杨海文，该公司董事长。
委托代理人田正林，该公司员工，一般授权代理。
被告杨坚林。
委托代理人徐创宏。
被告田正林。
原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司（以下简称三峡农商行）诉被告宜昌市宜洋旧机动车辆交易市场有限公司（以下简称宜洋市场公司）、宜昌宜洋置业有限公司（以下简称宜洋置业公司）、宜昌市宜洋汽车后市场有限公司（以下简称宜洋后市场公司）、杨坚林、田正林借款合同纠纷一案，本院于2015年7月28日受理后，依法组成由审判员张晓燕担任审判长，审判员李建敏、毕勇参加的合议庭进行审理。2015年9月2日，由书记员张鹏炜担任法庭记录，本院公开开庭审理了本案。原告三峡农商行的委托代理人覃万宝，被告宜洋市场公司、杨坚林的委托代理人徐创宏，被告宜洋置业公司的委托代理人李志平，被告宜洋后市场公司的委托代理人田正林，被告田正林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告三峡农商行诉称：三峡农商行与宜洋置业公司于2013年10月21日签订编号为营业部2013101801-1号的最高额抵押合同，约定宜洋置业公司为宜洋市场公司从2013年10月21日至2016年10月20日期间连续发生的主合同债务提供最高额抵押担保，抵押物为位于宜昌市发展大道91-12号和91-13号的商业房产，双方于2013年10月28日办理抵押登记。同日，三峡农商行与宜洋置业公司、宜洋后市场公司、杨坚林、田正林签订编号为营业部2013101801-2号最高额保证合同，约定宜洋置业公司、宜洋后市场公司、杨坚林、田正林为宜洋市场公司在2013年10月21日至2016年10月20日期间连续发生的主合同债务提供最高额连带责任保证担保。
2014年11月15日，三峡农商行与宜洋市场公司签订编号为营业部2014111401号流动资金借款合同，约定的借款金额为10000000元，期限12个月，借款首次执行年利率8.4%，逾期加收30%的罚息，担保为最高额担保（编号：营业部2013101801-1号）和最高额保证担保（编号：营业部2013101801-2号）。合同签订后，三峡农商行于2014年11月17日向宜洋市场公司发放了10000000元贷款。
2014年12月30日，三峡农商行与宜洋市场公司签订编号为营业部2014122802号银行承兑合同和编号为营业部2014122802-1号承兑保证金质押合同，约定三峡农商行承兑宜洋市场公司开出三张到期日为2015年6月30日、金额共计7800000元的银行承兑汇票，宜洋市场公司交存3900000元承兑保证金。汇票到期后，宜洋市场公司未足额交付票款，三峡农商行扣收了保证金，实际垫款3900000元。2015年1月13日，三峡农商行与被告宜洋市场公司签订编号为营业部2015011102号银行承兑合同，约定三峡农商行承兑宜洋市场公司开出的两张到期日为2015年7月12日、金额共计16200000元的银行承兑汇票，宜洋市场公司交存8100000元承兑保证金。合同的其他内容及条款与2014122802号银行承兑合同相同。汇票到期后，三峡农商行产生垫款8100000元。
2015年1月29日，三峡农商行与宜洋市场公司签订编号为营业部2015012806号流动资金借款合同，约定的借款金额为8000000元。合同的其他内容及条款同2014111401号流动资金借款合同。合同签订后，三峡农商行于当日向宜洋市场公司发放了8000000元贷款。
因宜洋市场公司未按合同约定支付利息、未能清偿他行到期债务等情况危急三峡农商行债权的安全，三峡农商行根据合同约定于2015年6月18日宣布贷款提前到期，并书面通知被告。但被告至今未履行义务。现请求法院判令：1、被告宜洋市场公司向三峡农商行清偿借款本金18000000元、利息244066.67元（计算截至2015年6月30日），自2015年7月1日起按年利率10.92%支付利息至全部债务清偿之日止；偿付银行承兑汇票垫付票款3891329.83元，自2015年7月1日起按日万分之五支付利息至全部清偿之日止；偿付银行承兑汇票垫付票款8100000元，自2015年7月12日起按日万分之五支付利息至全部清偿之日止。2、三峡农商行对宜洋市场公司提供的抵押房产［房产证号：宜市房权证西陵区字第03805**号、土地证号：宜市国用（2013）第060303024-6-1号；房产证号：宜市房权证西陵区字第03805**号、土地证号：宜市国用（2013）第060303024-6-2号；房产证号为：宜市房权证西陵区字第03805**号、土地证号：宜市国用（2013）第060303024-5-1号］享有最高额抵押权，有权以前述房产折价或变卖、拍卖的价款就第一项确定的债权优先受偿。3、宜洋置业公司、宜洋后市场公司、杨坚林、田正林对上述全部债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用由各被告承担。
被告宜洋市场公司、杨坚林辩称：宜洋市场公司对三峡农商行的诉请没有意见；但杨坚林个人不应承担责任。
被告宜洋置业公司辩称：宜洋置业公司对三峡农商行的诉请没有意见。最高额保证合同约定是2016年10月20日到期，三峡农商行现在诉讼是提前要求清偿。
被告宜洋后市场公司、田正林辩称：当时是以公司的名义贷款，杨坚林和田正林个人不应当承担责任。
原告三峡农商行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一（组）：营业执照、组织机构代码证。拟证明三峡农商行的诉讼主体资格。
证据二（组）：2013年10月21日营业部2013101801-1号最高额抵押合同、抵押物清单、宜市房他证西陵区字第00845**号他项权证。拟证明宜洋置业公司为宜洋市场公司在2013年10月21日至2016年10月20日期间连续发生的主合同债务提供最高额抵押担保，并约定了担保范围。
证据三：营业部2013101801-2号最高额保证合同。拟证明宜洋置业公司、宜洋后市场公司、杨坚林、田正林为宜洋市场公司在2013年10月21日至2016年10月20日期间连续发生的主合同债务提供最高额连带责任保证担保，并约定了担保范围。
证据四（组）：营业部2014111401号、营业部2015012806号流动资金借款合同及借款凭证。拟证明宜洋市场公司分别于2014年11月15日、2015年1月29日向三峡农商行借款10000000元、8000000元；三峡农商行分别于2014年11月17日、2015年1月29日发放了贷款10000000元、8000000元。
证据五（组）：营业部2014122802号、营业部2015011102号银行承兑合同、流动资金借款合同及兑保证金质押合同、垫款明细表。拟证明三峡农商行承兑宜洋市场公司开出的24000000元承兑汇票，汇票到期三峡农商行垫付票款12000000元，帐户余额不足扣收保证金而致三峡农商行垫付的票款转入其逾期贷款并按日万分之五计收利息。
证据六：贷款提前到期通知书。拟证明因宜洋市场公司未按合同约定支付利息等因素。三峡农商行根据合同约定宣布贷款于2015年6月18日提前到期，并已书面通知。
经庭审质证，被告宜洋市场公司、宜洋置业公司、宜洋后市场公司、杨坚林、田正林对三峡农商行提供的上述证据的真实性与关联性均无异议，故本院均予以采纳。
经审理查明：2013年10月21日，宜洋置业公司（甲方）与三峡农商行（乙方）签订最高额抵押合同（编号营业部2013101801-1号），双方约定：1、本合同所担保的主债权为自2013年10月21日至2016年10月20日止，在30000000元的最高余额内，乙方依据与宜洋市场公司（主债务人）签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。2、以上所述最高余额，是指甲方承担担保责任的主债权确定之日的余额之和。3、担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。4、甲方同意以位于宜昌市西陵区发展大道91-12号和91-13号的房产（房产证号为宜市房权证西陵区字第03805**号、宜市房权证西陵区字第03805**号、宜市房权证西陵区字第03805**号）作为抵押物。5、发生下列情形之一，乙方有权实现抵押权：（1）、主债权到期（包括提前到期）主债务人未予清偿的……6、乙方主债权存在其他担保的，不论该担保是由主债务人提供还是由第三人提供，乙方有权自行决定实现担保的顺序，甲方承诺不因此提出抗辩。2013年10月28日，宜洋置业公司将合同中约定的上述房产（0380560号、0380561号、0380558号）办理了最高额抵押登记，登记的债权数额为30000000元，房屋他项权利人为三峡农商行，他项权证编号为宜市房他证西陵区字第00845**号。
2013年10月21日，杨坚林、田正林、宜洋置业公司、宜洋后市场公司（均为甲方）与三峡农商行（乙方）签订编号为营业部2013101801-2号的最高额保证合同，双方约定：1、本合同所担保的主债权为自2013年10月21日至2016年10月20日止，在30000000元的最高余额内，乙方依据与宜洋市场公司（主债务人）签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。2、以上所述最高余额，是指甲方承担担保责任的主债权确定之日的余额之和。3、保证方式为连带责任保证。4、担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。5、甲方承诺，发生下列情形之一，自接到乙方通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任：（1）、主债权到期（包括提前到期），主债务人未予清偿的……；6、乙方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主债务人提供还是第三人提供，乙方有权要求甲方先承担保证责任，甲方承诺不因此提出抗辩。
2014年11月15日，三峡农商行与宜洋市场公司签订编号为营业部2014111401号流动资金借款合同，双方约定：1、宜洋市场公司向三峡农商行借款10000000元。2、期限12个月，自实际放款日起算。3、借款首次执行年利率8.4%；借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在约定利率基础上加收30%的罚息。4、担保为最高额担保（编号营业部2013101801-1号）和最高额保证担保（编号营业部2013101801-2号）。合同签订后，三峡农商行于2014年11月17日向宜洋市场公司发放了10000000元贷款。
2014年12月30日，三峡农商行（甲方）与宜洋市场公司（乙方）签订编号为营业部2014122802号银行承兑合同。约定：1、甲方对乙方开出的三张到期日为2015年6月30日、金额共计7800000元的汇票予以承兑。2、乙方在甲方开立承兑汇票保证金账户，并同意将3900000元存入该保证金账户并转移甲方占有质押，作为本合同项下债权履约保证金。3、本合同及主债权由履约保证金质押担保外，同时由宜洋置业公司根据最高额抵押担保合同提供抵押担保；由宜洋置业公司、宜洋后市场公司、杨坚林、田正林根据最高额保证合同提供保证担保。4、承兑汇票到期日，甲方凭票无条件支付票款。如汇票到期日前乙方未能足额交付票款时，甲方有权扣收履约保证金和乙方在甲方开立的任何存款账户上扣款以作支付。因乙方不足交付及其账户余额不足扣收而致甲方垫付的票款转入其逾期贷款并按日万分之五计收利息。同日，三峡农商行与宜洋市场公司签订编号为营业部2014122802-1号承兑保证金质押合同，约定宜洋市场公司开设保证金账户，承兑保证金额为3900000元。后三峡农商行按照合同约定承兑了宜洋市场公司的三张共7800000元汇票。汇票到期后，宜洋市场公司未交付票款，三峡农商行扣划了宜洋市场公司的保证金，尚有3891329.83元未清偿。
2015年1月13日，三峡农商行与宜洋市场公司签订编号为营业部2015011102号银行承兑合同，约定三峡农商行承兑宜洋市场公司开出的两张到期日为2015年7月12日、金额共计16200000元的银行承兑汇票，被告宜洋市场公司交存8100000元承兑保证金。合同的其他内容及条款与2014122802号银行承兑合同相同。后三峡农商行按照合同约定承兑了宜洋市场公司的两张共16200000元汇票。汇票到期后，宜洋市场公司未交付票款，三峡农商行扣划了宜洋市场公司的保证金8100000元，尚有8100000本息未清偿。
2015年1月29日，三峡农商行与宜洋市场公司签订编号为营业部2015012806号的流动资金借款合同，约定的借款金额为8000000元，借款期限为12个月。合同的其他内容及条款与2014111401号流动资金借款合同相同。合同签订后，三峡农商行于该日向宜洋市场公司发放了8000000元贷款。
2015年6月4日，三峡农商行向宜洋市场公司发出贷款提前到期通知书，载明因宜洋市场公司未按约定支付贷款利息、未能清偿他行到期后的债务等情况已严重危及到三峡农商行债权的安全，三峡农商行宣布与宜洋市场公司间的案涉借款合同和承兑合同提前到期，要求宜洋市场公司清偿结欠贷款及承兑款的本息。
另查明：截止至2015年7月1日，宜洋市场公司共欠三峡农商行借款本金18000000元，利息244066.67元；共欠承兑敞口垫款11991329.83元。
本院认为：一、案涉最高额抵押担保合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、银行承兑合同、承兑保证金质押合同均系当事人的真实意思表示，内容合法有效，当事人均应按照合同约定履行自己的义务。
二、根据三峡农商行与宜洋市场公司在借款合同中的约定，宜洋市场公司未按照约定清偿借款本息时即构成违约，三峡农商行有权宣布本合同及与宜洋市场公司之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。在宜洋市场公司与三峡农商行签订的编号为营业部2014122802号银行承兑合同中，约定的汇票到期日为2015年6月30日，但逾期后宜洋市场公司未补足票款。依照前述借款合同的约定，三峡农商行有权宣布案涉合同提前到期，并要求被告履行还款责任和担保责任。
三、宜洋市场公司以其房产提供最高额抵押担保，杨坚林、田正林、宜洋置业公司、宜洋后市场公司提供最高额连带责任保证担保，因三峡农商行已宣布债权提前到期，要求被告履行还款或担保责任，故新的债权不可能产生。依照《中华人民共和国物权法》第二百零六条第三款、及《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定，最高额担保的债权确定。因最高额抵押担保合同、最高额保证合同均明确了担保的最高余额为30000000元，故各被告承担的责任范围以30000000元为限。
四、三峡农商行与宜洋置业公司签订最高额抵押合同后，所设定的抵押已依法办理抵押登记，抵押权已经成立。同时，作为最高额抵押权，其所担保的债权均已依约提前到期，债权额已经确定。三峡农商行在本案所涉债权未受清偿时，按照合同约定，三峡农商行有权决定就物保和人保实现债权的顺序，有权就抵押物折价、或以拍卖、变卖的价款优先受偿；有权要求保证人杨坚林、田正林、宜洋置业公司、宜洋后市场公司承担连带担保责任。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他担保人清偿其应当承担的份额。
综上所述，本案事实清楚，证据充分，法律关系明确，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零六条第三款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤担保法﹥若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宜昌市宜洋旧机动车辆交易市场有限公司清偿所欠原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司借款本金18000000元、截至2015年7月1日的利息244066.67元。并自2015年7月1日起，以18000000元为基数，按年利率10.92%支付逾期罚息至实际清偿之日止；
二、被告宜昌市宜洋旧机动车辆交易市场有限公司偿付原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司银行承兑汇票敞口垫付票款11991329.83元。并对其中的3891329.83元，自2015年7月1日起，按日万分之五支付利息至实际清偿之日止；对其中的8100000元，自2015年7月12日起，按日万分之五支付利息至实际清偿之日止；
三、原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司对被告宜昌市宜洋旧机动车辆交易市场有限公司所有的位于宜昌市发展大道91-12号和91-13号房产［房产证号宜市房权证西陵区字第03805**号、土地证号宜市国用（2013）第060303024-6-1号；房产证号宜市房权证西陵区字第03805**号、土地证号宜市国用（2013）第060303024-6-2号；房产证号宜市房权证西陵区字第03805**号、土地证号宜市国用（2013）第060303024-5-1号］享有抵押权，在本判决第一、二项所确定的债权未受清偿时，有权在300000000元额度内，以前述土地和房产折价或以变卖、拍卖的价款优先受偿；
四、对本判决第一、二项所确定的债权，由被告宜昌宜洋置业有限公司、宜昌市宜洋汽车后市场有限公司、杨坚林、田正林在30000000元额度内承担连带保证责任。
五、驳回原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
本判决所确定的金钱给付义务，均限判决生效后十日内履行，逾期履行的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费193685元（湖北三峡农村商业银行股份有限公司已预交），由宜昌市宜洋旧机动车辆交易市场有限公司、宜昌宜洋置业有限公司、宜昌市宜洋汽车后市场有限公司、杨坚林、田正林共同负担。由宜昌市宜洋旧机动车辆交易市场有限公司、宜昌宜洋置业有限公司、宜昌市宜洋汽车后市场有限公司、杨坚林、田正林在履行本判决所确定的给付义务时一并转付给湖北三峡农村商业银行股份有限公司。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定，预交上诉案件受理费（湖北省高级人民法院的开户行：中国农业银行武汉市东湖支行，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，帐号为：052101040000369-1。用途：不服宜昌市中级人民法院（2015）鄂宜昌中民二初字第00110号民事判决。采用银行转帐银行汇兑等方式缴款时应在银行凭据用途内注明：103001）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 张晓燕
审判员 李建敏
审判员 毕 勇
二〇一五年十一月二十日
书记员 张鹏炜