湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0124民初1288号
原告：宁乡县和诚融资担保有限责任公司，住所地宁乡县。
法定代表人：廖庆华，系总经理。
特别授权委托诉讼代理人：戴黎，湖南金厚律师事务所律师。
被告:宁乡县优库潮品百货店，住所地宁乡县。
经营者:廖国瑞。
被告:廖子良，男，1975年4月17日出生，汉族，居民，住宁乡县。
被告:熊咏梅，女，1976年12月25日出生，汉族，农民，住宁乡县。
被告:刘晓益，男，1974年8月6日出生，汉族，农民，住宁乡县。
被告:张林芝，女，1975年11月26日出生，汉族，农民，住宁乡县。
被告:廖国瑞，男，1978年6月8日出生，汉族，农民，住宁乡县。
被告:周新元，女，1979年1月19日出生，汉族，农民，住宁乡县。
被告:易素清，女，1982年4月22日出生，汉族，农民，住宁乡县。
原告宁乡县和诚融资担保有限责任公司诉被告宁乡县优库潮品百货店、廖子良、熊咏梅、刘晓益、张林芝、廖国瑞、周新元、易素清追偿权纠纷一案，被告宁乡县优库潮品百货店、周新元、廖国瑞、熊咏梅、刘晓益经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告宁乡县和诚融资担保有限责任公司诉称，2015年3月12日，被告宁乡县优酷潮品百货店因资金周转需要，向北京银行股份有限公司长沙分行借款，故委托原告作为担保人为其向北京银行借款110万元提供担保，双方协商一致并签订《委托担保合同》（合同编号：宁和诚担保2015年委保字第0311号），合同约定：1、乙方在迅速清除甲方代偿资金的同时，须向甲方支付代偿资金占用费，其计算方法以代偿的全部债务为计算基数，从代偿之日起按乙方与金融机构签订《借款合同》约定借款利率上浮50%计算；2、如因此形成诉讼，与诉讼原有关的所有费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖佣金等费用均由乙方承担；3，在协商不成时，双方同意向甲方甲方所在地人民法院提起诉讼。同时，为保障原告债权的实现，于2015年3月5日，被告二、被告三、被告四、被告五、被告六、被告七自愿为原告的担保进行反担保，并与原告分别签订了编号为：宁和诚担保2015年保字第030501、030502、030503号《保证反担保合同》被告八易素清与原告签订了抵押反担保合同（合同编号为：宁和诚担保2015年宁抵押字第0305001号）并办理了抵押登记。2015年3月12日，被告宁乡县优酷潮品百货店与北京银行签订了《借款合同》（合同编号为0267682），借款金额为110万元，借款期限12月，同时，原告作为担保人与北京银行签订了《保证合同》，约定原告为被告一借款110万元提供担保。被告六廖国瑞作为担保人与北京银行签订了《保证合同》借款期间，由于被告宁乡县优酷潮品百货店未按时向北京银行支付借款及利息，原告向北京银行进行了代偿，虽经原告多次催讨，被告宁乡县优酷潮品百货店一直拒不偿还代偿款，被告二、被告三、被告四、被告五、被告六及被告七亦拒不履行反担保义务。
综上，被告一拒不偿还代偿款，被告二、被告三、被告四、被告五、被告六及被告七亦拒不承担反担保责任的行为，已严重侵害原告合法权益。请求：1、依法判令被告一向原告支付代偿款和资金占用费共计人民币790364.73元（其中代偿款789806.43元，资金占用费558.30元，资金占用费暂从2016年3月22日计算至2016年3月24日，后段资金占用费计算至实际清偿之日止）；2、依法判令原告对被告八名下位于宁乡县白马桥乡的房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、依法判令被告二、被告三、被告四、被告五、被告六及被告七对被告一上述债务承担连带清偿责任；4、依法判令上述八位被告共同承担本案全部诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
1、委托担保合同（编号20150311），拟证明证明宁乡县优库潮品百货店委托和诚公司为其向北京银行借款110万元提供担保。
2、保证反担保合同（编号2015030501），拟证明廖子良、熊咏梅为原告提供反担保。
3、保证反担保合同（编号2015030502），拟证明刘晓益、张林芝为原告提供反担保。
4、保证反担保合同（编号2015030503），拟证明廖国瑞、周新元为原告提供反担保。
5、抵押反担保合同（编号20150305001），6、房产抵押他项权证（编号515002140）。
证据5、6拟证明抵押人易素清以房产作抵押担保。
7、北京银行借款合同，8、放款通知单，9、北京银行保证合同。
证据7至9拟证明宁乡县优库潮品百货店向北京银行借款110万元，和诚公司提供连带责任担保。
10、北京银行代偿证明，11、北京银行代偿流水。
证据10、11拟证明和诚公司代替宁乡县优库潮品百货店向北京银行代偿了789806.43元。
被告宁乡县优库潮品百货店、周新元、廖国瑞、熊咏梅、刘晓益未到庭，未提交书面答辩状和证据，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
被告廖子良、张林芝、易素清未提交书面答辩状和证据，对原告的证据均无异议。
经审查，原告的证据内容真实、来源合法并与本案相关联，予以采信。
根据采信的证据和当事人一致陈述，本院确认如下案件事实：
被告宁乡县优库潮品百货店系个体工商户，其经营者为廖国瑞，被告廖子良、熊咏梅系夫妻关系，被告刘晓益、张林芝系夫妻关系，被告廖国瑞、周新元系夫妻关系，被告廖国瑞与被告廖子良系兄弟关系。
2015年3月4日，被告宁乡县优库潮品百货店与北京银行股份有限公司长沙分行签订《借款合同》，被告宁乡县优库潮品百货店向北京银行股份有限公司长沙分行贷款110万元，合同利率以提款日同期基准利率为基础上浮30%后确定。双方约定了其他相关权利、义务内容。同日，原告宁乡县和诚融资担保有限责任公司、被告廖国瑞、周新元均与北京银行股份有限公司长沙分行签订《保证合同》，均约定，担保范围为主债务人宁乡县优库潮品百货店与北京银行股份有限公司长沙分行贷款本金110万元及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。
2015年3月12日，原告宁乡县和诚融资担保有限责任公司（甲方）与被告廖国瑞、周新元（乙方）签订《委托担保合同》，约定，受乙方委托，甲方作为担保人为乙方向贷款人北京银行借款人民币壹佰壹拾万元提供信用担保。委托担保费计算方法为：贷款额×贷款期限×担保费率（委托担保率为银行贷款合同利率的50%），由乙方在与贷款人签订借款合同的同时，一次性支付给甲方。违约责任，因甲方原因，导致合同及借款合同不能履行，视为甲方违约，甲方在退还乙方委托担保费的同时还应支付等于委托担保费的违约金给乙方。因乙方原因，导致本合同及借款合同不能履行，则视为乙方违约，乙方交纳给甲方的委托担保费不予以退还，归甲方所有。乙方不履行借款合同，导致甲方代偿，则：乙方在迅速清偿甲方代偿资金的同时，须向甲方支付代偿资金占用费，其计算方法为以代偿的全部债务为计算基数，从代偿之日起按乙方与金融机构所签借款合同约定的借款利率上浮50%计算。乙方应按本合同第二条所定的委托担保费标准向甲方支付自借款期限届满之日至甲方代偿之日期间的逾期担保费。如因此形成诉讼，与诉讼有关的所有费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖佣金等费用均由乙方承担。被告廖国瑞、周新元在合同上签名并按手印。2015年3月4日，被告刘晓益、张林芝与原告（甲方）签订《保证反担保合同》，约定，根据甲方与廖国瑞、宁乡县优库潮品百货店签订的《委托担保合同》，甲方作为担保人为借款人向贷款人北京银行借款人民币壹佰壹拾万元提供信用担保。为保障甲方担保债权的实现，乙方自愿为甲方的担保进行反担保。反担保的范围：甲方与贷款人所签《保证合同》所担保的全部债权，甲方与借款人所签《委托合同》约定应由借款人向甲方所支付的委托担保费、代偿资金占用费等，包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等因债务人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用。本合同约定的担保方式为连带责任担保。2015年3月5日，被告廖子良、熊咏梅及被告廖国瑞、周新元均和原告签订了类似原告与被告刘晓益、张林芝的《保证反担保合同》，2015年3月5日，被告易素清（乙方）与原告（甲方）签订了《抵押反担保合同》，约定，根据甲方与廖国瑞、宁乡县优库潮品百货店签订的《委托担保合同》，甲方作为担保人为借款人向贷款人借款人民币110万元提供信用担保。为保障甲方担保债权的实现，乙方自愿为甲方的担保进行反担保。担保的范围：甲方因履行与贷款人的《担保合同》而代为借款人清偿的全部债务（本金、利息、复息、违约金、抵押财产保管费和实现债权的费用等），甲方为实现抵押权而产生的费用如诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。双方并约定了其他内容。被告易素清及配偶均在合同上签名并按手印。被告易素清担保的房屋位于宁乡县白马桥乡，2015年3月6日，在宁乡县房屋产权管理服务中心办理了他项权登记。
2016年3月22日，原告宁乡县和诚融资担保有限责任公司代贷款人被告宁乡县优库潮品百货店支付贷款银行利息4621.46元、本金785184.97元，本息合计789806.43元。2016年3月24日，北京银行股份有限公司长沙分行侯家塘支行出示说明，证实原告代贷款人偿还本息789806.43元。
本院认为，涉案纠纷中当事人之间签订的《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、《保证合同》等合同系当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，是合法有效的合同，当事人未依约履行，应承担违约责任。被告宁乡县优库潮品百货店系借款人，对原告的代偿款应承担偿还责任并支付利息。利息标准问题，2016年3月22日贷款年利率标准为4.75%，依合同约定上浮30%、50%，不违反法律规定，年利率为9.2625%。被告廖国瑞、周新元、廖子良、熊咏梅、刘晓益、张林芝均系担保人，依法应承担连带责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二－十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁乡县优库潮品百货店偿还原告宁乡县和诚融资担保有限责任公司789806.43元；
二、被告宁乡县优库潮品百货店按年利率9.2625%的标准支付原告宁乡县和诚融资担保有限责任公司自2016年3月22日起至实际偿还清楚之日止的利息；
上述款限被告宁乡县优库潮品百货店在本判决生效后10日付清。
三、被告宁乡县优库潮品百货店如未在本判决限定的时间内未履行上述债务，原告宁乡县和诚融资担保有限责任公司有权将被告易素清名下的位于宁乡县白马桥乡的抵押房地产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告廖子良、熊咏梅、刘晓益、张林芝、廖国瑞、周新元对被告宁乡县优库潮品百货店的应付款承担连带偿还责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11704元，由被告宁乡县优库潮品百货店、廖子良、熊咏梅、刘晓益、张林芝、廖国瑞、周新元、易素清共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张伟托
人民陪审员 谢文才
人民陪审员 柳 欢
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 陈 融
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。