成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锦江民初字第248号
原告中国银行股份有限公司成都锦江支行。住所地：成都市锦江区汇泉南路*号*层**号附**号*层**号*层，**号***号***号*栋*层1-2。
负责人杨朝晖，中国银行股份有限公司成都锦江支行行长。
委托代理人曾令晖，四川衡平律师事务所律师。
委托代理人李钧，四川衡平律师事务所律师。
被告陈于平，女，1965年3月1日出生，汉族，住四川省宜宾市。
原告中国银行股份有限公司成都锦江支行（以下简称中行锦江支行）与被告陈于平借款合同纠纷一案，本院于2014年12月17日立案受理，由于陈于平下落不明，本案依法裁定转为普通程序并组成合议庭于2015年11月24日公开开庭进行审理。原告中行锦江支行的委托代理人曾令晖到庭参加诉讼，被告陈于平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案现已缺席审理终结。
原告中行锦江支行诉称，中行锦江支行与陈于平于2011年3月15日签订了《个人一手住房贷款合同》（合同编号：[2011年]中锦按字第00452号）。合同约定：陈于平向中行锦江支行借款530000元，用于购买位于成都市新都区XX住房一套，陈于平以该房屋作抵押担保，并分期按月履行还款义务。中行锦江支行依合同约定履行了贷款义务，但陈于平截止到2014年7月18日，已连续3期未按时足额归还中行锦江支行贷款，已严重违约。依据双方签订合同的约定，中行锦江支行有权终止合同，提前收回借款本息，同时向陈于平收取实现债权的相关费用。故此，中行锦江支行起诉至本院，请求判令：1、陈于平归还原、被告双方签订的[2011年]中锦按字第00452号《个人一手住房贷款合同》项下陈于平所欠中行锦江支行借款本金483760.08元、贷款利息7093.85元、累计未还罚息92.33元（截止2014年7月18日），利息、罚息自2014年7月19日起按双方合同约定的利率计算至结清日止，并支付迟延履行利息；2、陈于平承担中行锦江支行支出的实现债权律师费24547元、邮寄费22元以及中行锦江支行支出的其他为实现债权产生的费用；3、由陈于平承担本案的诉讼费用。
原告中行锦江支行为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据材料：
1、中行锦江支行的《营业执照》、《组织机构代码证》、《金融许可证》复印件、陈于平的《身份证》复印件，拟证明原、被告双方的主体资格。
2、《贷款申请表》、《个人一手住房贷款合同》、《补充协议》，拟证明原、被告双方的借款关系，合同约定了中行锦江支行可以提前收回借款本金及相应的利息、罚息以及约定了律师费的承担。
3、《借款借据》，拟证明中行锦江支行向陈于平履行了出借义务。
4、《逾期未还款查询单》，拟证明陈于平截止到2014年7月18日连续三期未还贷款，尚欠借款本金483760.08元、利息7093.85元、罚息92.33元。
5、《提前结清贷款通知书》、EMS国内特快专递邮件详情单，拟证明中行锦江支行于2014年8月11日向陈于平告知了提前结清贷款并向陈于平邮寄送达。
6、《风险代理协议》、《律师费发票》，拟证明中行锦江支行因本次诉讼产生了律师费损失24547元。
被告陈于平未作答辩亦未提交证据材料。
经庭审审查，中行锦江支行提交的证据其来源合法，内容真实，且与本案纠纷有关联，而陈于平未到庭参加诉讼，其行为应视为放弃对中行锦江支行的诉讼主张及案件证据进行抗辩及质证，对中行锦江支行提交的证据本院予以采信，作为本案证据使用。
根据本院采信的有效证据及当事人在庭审中的陈述，查明本案的基本事实如下：
2010年10月20日，陈于平因购房向中行锦江支行申请贷款530000元。2011年3月15日，陈于平（借款人）与中行锦江支行（贷款人）、成都市新都区保利投资有限公司（保证人）签订了一份《个人一手住房贷款合同》，合同约定：中行锦江支行借款530000元给陈于平用于购买位于成都市新都区蜀龙大道三段西侧12-2-13的房屋；贷款期限为20年/240个月；借款利率执行浮动利率，按中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮10%计息；按月结息和付息，每月的15日为结息日和付息日；借款人如未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50％；贷款人发放贷款方式为将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户；合同项下贷款按等额本息方式偿还；借款人以合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保；若借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。担保人成都市新都区保利投资有限公司提供阶段性连带责任保证，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权利证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或保证责任。2011年3月15日，陈于平与中行锦江支行签订《个人贷款补充协议》，约定借款人中行锦江支行同意并授权贷款人中行锦江支行将贷款资金支付给原合同约定用途的借款人交易对象成都市新都区保利投资有限公司。
2011年3月15日，中行锦江支行向陈于平发放了贷款530000元。陈于平借款后，未按照贷款合同约定履行还款义务，截止2014年7月18日已连续逾期3期未按时足额归还贷款，尚欠贷款本金余额483760.08元，利息7093.85元、罚息92.33元。2014年8月11日中行锦江支行以邮政特快专递的形式向陈于平发出《提前结清贷款通知书》，主要内容为，因陈于平截止2014年7月18日已连续逾期3期未按时足额归还贷款，现宣布对陈于平所贷贷款提前全部收回，本通知发出三日内陈于平应将该房贷款剩余本金及归还日止的贷款利息、罚息全部归还中行锦江支行。
另查明，中行锦江支行委托四川衡平律师事务所代理其与陈于平金融借款纠纷的诉讼。2015年11月20日中行锦江支行向四川衡平律师事务所支付了本案律师代理费24563.99元。
本院认为，中行锦江支行与陈于平、成都市新都区保利投资有限公司签订的《个人一手住房贷款合同》以及中行锦江支行与陈于平《补充协议》均是当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律的强制性规定，合同合法有效，双方应按约定全面履行各自的义务。合同签订后，中行锦江支行按约向陈于平履行了发放贷款的义务。陈于平借款后未按照合同的约定向中行锦江支行履行按月偿还贷款本息的义务，截止2014年7月18日连续逾期3期未按时足额归还贷款。按照《个人一手住房贷款合同》的约定，陈于平违反合同义务，中行锦江支行有权要求陈于平提前归还全部贷款本息并向陈于平计收罚息，有权要求陈于平承担因合同履行及争议解决产生的费用。故此，对中行锦江支行要求陈于平偿还剩余本金余额483760.08元，利息7093.85元、罚息92.33元、邮寄费22元，符合合同约定，亦于法有据，本院予以支持。中行锦江支行主张实现债权律师费24547元，未超过其实际支付的律师费金额24563.99元，其主张系对自身权利义务的自由处分，本院予以确认。对于提前收回已发放借款未到期部分的欠款，陈于平应自2014年7月19日起按照双方合同的约定向中行成都锦江支行支付利息、罚息。因中行锦江支行未提交证据证明其他实现债权费用的证据，对该部分主张本院不予支持。陈于平用其所有的位于成都市新都区XX房屋为上述借款本息设置了抵押担保，但本案现有证据不能证明双方已办理抵押登记手续、符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，且中行锦江支行在本案中没有行使物权，故本院不作认定。成都市新都区保利投资有限公司为借款提供阶段性连带责任保证，因中行锦江支行在本案中没有向担保人主张权利，故本院不作处理。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条（法律条文全文附后）的规定，判决如下：
一、被告陈于平应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司成都锦江支行借款本金483760.08元；偿付利息、罚息（截止2014年7月18日利息7093.85元、罚息92.33元；从2014年7月19日起至给付清结之日止的利息、罚息，以本金483760.08元为基数，按双方签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》【合同编号：(2011)年中锦按字第00452号】中约定的条款计算）；
二、被告陈于平应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司成都锦江支行律师费24547元、邮寄费22元；
三、驳回原告中国银行股份有限公司成都锦江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8956元、诉讼保全费3120元、公告费300元和后续因送达本裁判文书发生的公告费用均由被告陈于平负担。
如不服本判决，可以判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 龚晓明
人民陪审员 徐尹潮
人民陪审员 刘淑蓉
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 丁 维
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。