湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）郴北民一初字第407号
原告黄某某，男，1965年5月20日出生，汉族，湖南省桂阳县人，系中国xxxx银行郴州市分行职工，住湖南省郴州市桔园路东侧xx住宅楼*栋*单元***房。
被告李某，女，1969年3月12日出生，汉族，湖南省嘉禾县人，系郴州市苏仙区xx局劳务派遣合同工，住湖南省郴州市xx路xx公寓三单元xxx号房。
委托代理人曾xx，女，1945年6月18日出生，汉族，湖南省娄底市人，系郴州xx集团退休职工，住湖南省郴州市xx路xx公寓三单元xxx号房。系被告李某之母。
原告黄某某与被告李某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年6月4日受理后，依法组成合议庭，于2014年7月9日，公开开庭进行了审理，原告黄某某、被告李某委托代理人曾xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某某诉称，2012年8月14日，原、被告双方协议离婚，在北湖区婚姻登记处办理了离婚手续。协议内容：位于苏石路5号4栋602房（原告婚前财产）归女方（被告），郴房字第0xxx**号；位于桔园路东侧xx住宅楼西栋xxx房归甲方（原告），该房屋还未办房产证。男方（原告）一次性付给女儿抚养费5万元整，女儿随女方（被告）生活。2013年5月27日，原告将位于苏石路5号4栋xxx房（原告婚前财产）过户给被告时，双方共同签订了离婚补充协议。协议内容：原告将位于苏石路5号房屋过户给被告，应该加上女儿黄xx的名字，由其母女共同居住，原告将该房屋过户给被告以后，被告不得将该房屋出售、转卖。但是被告不履行离婚补充协议，不但没有加上女儿黄xx的名字由其共同居住，反而于2013年6月将该房屋转卖。被告完全违反了双方共同签订的离婚补充协议。位于桔园路东侧xx住宅楼西栋一单元xxx房归甲方（原告）所有，当时购买该房屋时，原告在单位住房公积金贷款本金7万元，被告签订了连带责任担保书，被告是住房公积金贷款的共同债务人，该贷款已由原告一个人还清，被告应承担一半的债务。由于当时购买该房屋时，女方（被告）强行要加上其名字，由此，在购房合同及房屋预售许可证上加上了女方（被告）的名字，原告曾多次找被告协商将其名字消掉，被告态度横蛮不讲理，恶语伤人，不协助原告消掉被告的名字。综上，原告向法院提起诉讼，请求：1、判令将属于原告所有的位于郴州市桔园路东侧xx住宅楼西栋一单元xxx房确认为原告个人独有财产；2、判令离婚前共同债务中原告单位住房公积金贷款本金7万元，利息8491.92元，合计78491.92元，由被告承担一半39245.96元偿付给原告；3、判令被告因违反双方共同签订的离婚补充协议赔偿原告房屋价款损失300000元；4、判令被告承担本案诉讼费。
原告为支持其诉请，向本院提交了如下证据：
1、原告身份证，拟证明原告主体资格。
2、被告户籍登记信息，拟证明被告身份情况及被告主体资格。
3、2012年8月14日离婚协议书，拟证明离婚财产已协议分割。
4、2013年5月27日离婚补充协议，拟证明离婚财产（房屋过户给被告）是有条件限制的，具有法律约束力。
5、房产局出具的查询结果，拟证明原告过户给被告的房屋已转卖。
6、住房公积金贷款合同，拟证明被告在贷款合同中签了字，故被告有连带偿还贷款责任。
7、住房贷款凭证，拟证明原、被告婚姻存续期间，原告办理了公积金按揭贷款。
8、住房贷款还款明细，拟证明原告已单独偿还了公积金贷款。
9、银行转帐凭单，拟证明原告付给被告女儿抚养费25000元。
被告李某辩称，一、关于桔园路房产。被告与原告于1999年10月结婚，于2010年元月8日共同购买了郴州市桔园路东侧xx住宅楼西栋一单元xxx房，该房屋属夫妻共同财产。2012年8月14日双方协议离婚，明确了位于郴州市苏石路5号4栋xxx房屋归被告，位于郴州市桔园路东侧xx住宅楼西栋一单元xxx房归原告所有。最近，原告就申办郴州市桔园路东侧xx住宅楼西栋一单元xxx房产权证要求被告申请取消被告共有人的登记。对此，被告待离婚后财产纠纷彻底解决后，再申请。二、关于离婚前共同债权债务问题。2010年1月8日共同买桔园路的房子时，贷款70000元原告名下的住房公积金，但原告于2011年3月9日提取了公积金帐户中的50000元，2012年8月，原、被告离婚时公积金帐户余额为76467元，除归还贷款外还剩余住房公积金56467元。根据法律规定，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应该取得的住房补贴、住房公积金属夫妻共同财产。所以离婚时的住房公积金余额56467元中，被告应分割28233元，被告无需承担归还公积金贷款一半的义务。原、被告离婚时的共同债权有郭建平分三次向原告借款100000元，原告掌握的银行存款120000元，基金1万余元未分割。三、关于“离婚补充协议”。被告与原告于2012年8月14日办理离婚时，由原告拟写的离婚协议书载明：位于苏石路5号4栋xxx号房归被告，位于桔园路东侧xx住宅楼西栋1单元xxx号房归原告。事后，被告要求原告履行协议，配合被告将苏石路房子过户到被告名下。原告不履行协议。为此，被告于2012年10月12日向法院起诉，要求原告将苏石路房子过户给被告。法院于2013年4月19日判决原告将苏石路房子过户给被告，原告仍未履行。原告于2013年5月27日自拟一份所谓《补充离婚协议》的霸王条款，要求被告签字，被告为了将苏石路房子尽快过户至被告名下，在《补充离婚协议》签了字。如果苏石路房子是原告无偿赠送被告是可以附加条件的，但这是离婚分割的财产，分割完生效后就属于被告个人财产，怎么处理不受他人干涉。由于被告与原告结婚时，正是九十年代末房改时期，当时国家的房改政策是，夫妻双方只能一方购买房改房，所以被告在自己单位失去了购买房改房的机会。2012年元月4日，被告起诉离婚时，要求分得桔园路的新房，该房是婚姻存续期购买的共同财产，被告另外没有住房，原告有苏石路的房改房，被告带着孩子，从适当照顾妇女儿童的利益来说，被告也有理由分得桔园路的新房，被告深知有这个可能性，故称坚决不同意离婚。也因此法院判决了不准许离婚。其实，原告不是不同意离婚，是怕失去桔园路的新房。所以事后，原告立即约被告协议离婚，主动提出将苏石路的旧房给被告，以顶原告应在桔园路新房应占的份额。能够协议离婚，尽早摆脱出来，被告接受了让出新房要旧房的协议。从被告2012年1月4日提出离婚诉讼起，被告带女儿基本住在被告母亲家，很多日常用品未拿，原告亦未支付小孩抚养费，综上，为维护被告及女儿黄xx的合法权益，请求驳回原告的诉讼请求，请求：1、判令原告支付被告离婚前借给郭建平的100000元中的一半，即50000元以及由此出借款所产生的利息162300元的一半81150元，合计131150元；2、判令原告支付被告离婚前家庭银行存款120000元的一半60000元及利息2844元的一半1422元，合计61422元；3、判令原告付清离婚协议应支付女儿黄xx的抚养费余款25000元以及夫妻分居期间的抚养费8000元，合计33000元；4、判令原告支付被告住房公积金余额56467元的一半28233元及2007年购买的基金10000元的一半5000元，合计33233元；5、判令原告归还婚前被告及女儿黄xx的生活学习用品；6、判令原告增加支付女儿抚养费30000元；7、判令原告赔偿被告精神、身体损害费30000元，误工费1500元，合计31500元。
被告为支持其辩称，向本院提交了如下证据：
1、2012年8月14日离婚协议，拟证明原、被告于2012年8月14日办理了协议离婚。
2、借据复印件三份及电话录音，拟证明离婚前原告借给郭建平100000元，离婚时未分割该债权。
3、银行单复印件四份，拟证明离婚前家庭存款120000元由原告掌握，离婚时未分割该财产。
4、原告公积金帐目明细，拟证明2011年3月9日原告提取公积金50000元，2012年8月原告名下公积金余额76467.58元，2012年8月14日离婚时的夫妻共同财产中的住房公积金除归还所贷70000元之外还有余额56467元。
5、银行存折往来帐复印件，拟证明原告付女儿抚养费为25000元，尚欠25000元未付。
6、2012年3月19日燕泉派出所出警证明一份，拟证明离婚前原告换掉门锁，不让被告及女儿黄xx进家门，属于个人的日常生活用品都没有准拿出来。
7、《请求帮助解决女儿生活费的报告》一份，拟证明分居期间原告换掉门锁，不让被告与女儿黄xx进家门，属于个人的日常生活用品都没准拿出来，为此，被告于2012年6月12日向妇联提交了报告。
8、女儿黄xx写的请求，拟证明电脑是搬新房时外婆送她的礼物。
经本院组织，原、被告质证情况如下：
原告对被告提交的证据1、5无异议；对证据2、3真实性有异议，不予认可；对证据4的真实性当庭提出异议，庭后原告提交其公积金明细单与被告提交的证据4一致，并予以确认；对证据6有异议，认为该证据不能证明被告的生活用品没拿走；对证据7有异议，认为与本案没有关联性；对证据8有异议。
被告对原告提交的证据1、2、5、9无异议；对证据3的真实性无异议，证明方向有异议，认为离婚协议对财产分割不合理，有些财产没有分割，债权、债务没分割，约定小孩抚养费太少；对证据4有异议，认为离婚补充协议是无效的，因原告不履行离婚协议和法院判决，被告被迫与原告签订该协议，该协议未在民政部门备案，是无效的；对证据6、7、8的真实性无异议，但提出离婚时，原告名下有公积金存款，公积金存款可抵偿贷款。
本院认为，原告提交的证据1、2、3、5、6、7、8和被告提交的证据1、4真实、合法并与本案相关联，可作本案定案依据。原告提交的证据4缺乏合法性，证据9缺乏关联性，不可作本案定案依据。被告提交的证据2、3均为复印件，不符合证据的形式要件，且原告不予认可，故不可作定案依据；被告提交的证据5、8与本案无关，不可作本案定案依据；被告提交的证据6、7均反映原、被告离婚前的感情纠纷，与本案无关，不可作本案定案依据。
根据原、被告举证、质证和本院认证情况，结合当事人当庭陈述，本院确认案件事实如下：
原告黄某某与被告李某于1999年10月20日登记结婚，婚生女孩黄xx。2012年8月14日，原、被告登记离婚。登记离婚时，双方达成离婚协议约定，“一、关于子女抚养问题：黄xx，女儿，12岁，跟随女方生活，男方一次性付抚养费伍万元整。二、关于财产及债务问题：位于郴州市苏石路5号四栋xxx号房屋（产权证号：郴房字第0xxx**号）归女方；位于郴州市桔园路东侧xx住宅楼西栋一单元xxx房屋归男方，产权证正在申办中。”离婚协议中载明的“位于郴州市苏石路5号四栋xxx房屋”系原告婚前购买，于1996年办理了属原告所有的房产证，证号为：郴房字第0xxx**号。“位于郴州市桔园路东侧xx住宅楼西栋一单元xxx房屋”系原、被告婚后购买，该栋一楼为杂房，现杂房计层，故该房屋现门牌为一单元302房。为支付购房款，原、被告向郴州市住房公积金管理中心苏仙区管理部的委托贷款人郴州市工行苏仙区支行营业部按揭贷款，贷款金额为70000元。截止2012年8月尚欠贷款余额62973.1元。就该债务，原、被告离婚时未进行分割。尔后，原告陆续归还，于2014年4月16日还清。截止2012年8月7日，原告公积金存款余额为76467.58元。对此，原、被告亦未进行分割。
因涉及位“于苏石路5号四栋xxx房屋”过户事宜，原、被告于2013年5月29日签订了一份“补充离婚协议”，内容为“经男女双方补充协议如下：1、甲方将位于苏石路5号房屋过户给女方，将女儿黄xx名字加入，只能由其母女居住。2、男方将位于苏石路5号房屋过户给女方以后，女方不能出售、转卖该房屋，由其母女共同居住。否则男方不付女儿抚养费。”“补充离婚协议”签订后，原告将位于苏石路5号4栋xxx房的产权过户给被告。被告于2013年6月将该房屋卖给他人，并办理了产权转移登记手续。
本院认为，本案属离婚后财产纠纷。原告黄某某与被告李某于2012年8月14日离婚时达成了离婚协议，对财产进行了分割，双方应履行财产分割协议的约定。离婚协议中约定，位于郴州市桔园路东侧xx住宅楼西栋一单元xxx房归原告所有。故原告要求确认位于郴州市桔园路东侧xx住宅楼西栋一单元xxx房属原告个人独有财产的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。位于郴州市苏石路5号4栋xxx房虽由原告婚前购买，属原告婚前财产，但原、被告离婚时，已将该房屋纳入夫妻共同财产进行了分割，故该房屋的处置应按双方离婚协议中财产分割约定履行，该房屋归被告所有。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原、被告于2013年5月29日签订的“补充离婚协议”中，原告限制被告处分位于郴州市苏石路5号4栋xxx房的约定无效。故原告以被告将位于郴州市苏石路5号4栋xxx房出售为由，要求被告赔偿房价款损失300000元的诉讼请求，理由不成立，本院不予以支持。原、被告婚姻关系存续期间，因购买位于郴州市桔园路东侧xx住宅楼西栋一单元xxx房，申请了公积金按揭贷款，其贷款属双方夫妻共同债务。对此，原、被告未进行债务分割，嗣后，原告全额归还了该贷款，故被告应支付其需承担离婚时贷款余额62973.1元的一半。离婚时，原告公积金余额为76467.58元，该款应属夫妻共同财产，双方亦未进行分割，故被告以原告公积金存款未分割为由，抗辩被告应承担贷款债务的理由成立，本院予以认可。被告答辩请求中的抗辩请求，本院予以审理；其它请求，本案不予审理，被告可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、位于郴州市桔园路东侧xx住宅楼西栋一单元xxx房属原告黄某某所有。
二、驳回原告黄某某的其它诉讼请求。
本案受理费7057元，由原告黄某某负担3528.5元，被告李某负担3528.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 石纳新
人民陪审员 黄 超
人民陪审员 张建国
二〇一四年八月一日
书 记 员 王宇华
附相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚烟法〉若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。