营口市鲅鱼圈区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0804民初3799号
原告营口银行股份有限公司平安支行，住所地营口市鲅鱼圈区。
负责人董玉生，行长。
委托代理人王森浩、王硕，该行职员。
被告于洪江，现住营口市鲅鱼圈区。
被告姜梅，现住营口市鲅鱼圈区。
被告营口宏源包装器材制造有限公司，住所地营口。
法定代表人于洪江。
原告营口银行股份有限公司平安支行诉被告于洪江、姜梅、营口宏源包装器材制造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王森浩、王硕到庭参加了诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告营口银行股份有限公司平安支行诉称，2015年9月2日，原告与被告于洪江签订借款合同，借款金额为人民币150万元，借款期限为2015年9月2日至2016年8月18日，利率为月息8.000166‰，按月结息，到期一次性还本。同日，原告与被告于洪江签订抵押合同，约定以被告于洪江所有的房产为前述贷款债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告于洪江、姜梅向原告出具了夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书，约定为前述贷款债权承担连带保证责任。原告与被告营口宏源包装器材制造有限公司签订了保证合同，约定被告营口宏源包装器材制造有限公司为前述贷款债权承担连带保证责任。原告依约向被告于洪江发放了贷款。现上述贷款已经到期，但被告于洪江并未按约定偿还原告贷款本息，其他被告也未承担担保责任。请求：1、判令被告于洪江偿还原告贷款150万元及至清偿完毕之日的利息、罚息、复利；2、请求判令原告对被告于洪江抵押的财产具有优先受偿权；3、请求判令被告姜梅、营口宏源包装器材制造有限公司承担连带保证责任。诉讼费由被告负担。
被告于洪江、姜梅、营口宏源包装器材制造有限公司均无答辩，亦未提供证据。
经审理查明：被告于洪江与被告姜梅系夫妻。2015年9月2日，原告与被告于洪江签订借款合同，合同主要约定：借款金额为人民币150万元；借款期限为2015年9月2日至2016年8月18日；利率为月息8.000166‰，按月结息，到期一次性还本；如逾期还款，按逾期利率计收逾期罚息，逾期利率为在本合同约定的贷款利率基础上上浮30%计算；如不能按时支付利息（包括挪用罚息），按罚息利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算。
同日，原告与被告于洪江、姜梅签订抵押合同，约定以被告于洪江所有的坐落于鲅鱼圈区熊岳镇光华街1-6-0490的房产（房屋所有权证号：700008208）为前述贷款债权提供抵押担保，并在营口市鲅鱼圈区熊岳镇房产管理局办理了抵押登记，原告为房屋他项权利人。
同日，被告于洪江、姜梅向原告出具了夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书，约定为前述贷款债权承担连带保证责任；原告与被告营口宏源包装器材制造有限公司签订了保证合同，约定被告营口宏源包装器材制造有限公司前述贷款债权承担连带保证责任。
另查明：原告于2015年9月2日依约向被告于洪江发放了贷款150万元，被告于洪江偿还部分贷款本金及利息。截止2016年11月23日，尚欠原告贷款本金1492026.07元、利息55251.1元、罚息50172.9元、复利2955.83元。
本院所确认的上述事实，有借款合同、借据、抵押合同、同意抵押承诺函、房屋他项权证、承担连带责任承诺书、保证合同、股东会议决议及当事人陈述等在卷为凭，且经本院的审查，可以采信。
本院认为，1、原告与被告于洪江签订的借款合同、被告于洪江、姜梅与原告签订的抵押合同、被告姜梅为本次借款作出的共同还款承诺以及原告与被告营口宏源包装器材制造有限公司签订的保证合同均系当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院予以确认。各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。2、原告已依约支付了贷款，被告于洪江应当按照借款合同的约定，及时偿还借款本金、支付利息，于洪江未按合同约定支付利息，已构成违约，应按合同的约定承担责任。故原告要求被告于洪江偿还贷款本金、利息及罚息、复利的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。3、被告于洪江、姜梅以自有的房产为前述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效，原告作为抵押权人享有优先受偿权。故原告请求对抵押物享有优先受偿权的请求，本院亦予以支持。4、被告姜梅、营口宏源包装器材制造有限公司为本案贷款连带保证人，应承担连带保证责任。5、三被告经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院根据查明的事实依法作出判决。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告于洪江于本判决生效后10日内偿还原告营口银行股份有限公司平安支行借款本金1492026.07元及截止2016年11月23日的利息55251.1元、罚息50172.90元、复利2955.83元，并给付自2016年11月23日至实际还款之日止的利息、罚息、复利（利率按借款合同约定利率）。
二、被告于洪江若逾期不履行本判决确定的义务，原告对被告于洪江抵押的房产（坐落于鲅鱼圈区熊岳镇光华街1-6-0490的房产，房屋所有权证号：700008208）享有优先受偿权。
三、被告姜梅、营口宏源包装器材制造有限公司对本案诉争的借款本金、利息、罚息、复利承担连带承担偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。
审判员 尹文成
二〇一六年十一月二十五日
书记员 王红梅
附：本判决所依据的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。