浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第3850号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行。
负责人王跃春。
委托代理人（特别授权）周崇成、潘芙芳。
被告黄学南。
被告谢作用。
被告李孝广，现羁押于瑞安市看守所。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行（以下简称邮政储蓄银行）为与被告黄学南、谢作用、李孝广金融借款合同纠纷一案，于2014年10月14日向本院起诉。本院于同日以简易程序受理后，依法由审判员吴晓初于2014年11月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周崇成到庭参加诉讼；被告李孝广因羁押于看守所无法到庭参加诉讼；被告黄学南、谢作用经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行起诉称：2013年9月5日，原告与被告黄学南签订一份编号为33006671213092837275号《个人额度借款合同》。合同约定：1、乙方（即原告）向甲方（即被告黄学南）提供可以循环使用的借款额度人民币65万元；2、借款额度的有效期间为2013年9月5日至2019年9月5日；3、在额度有效期间和借款额度内，甲方可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应手续；4、当甲方未按时还清借款本金和利息时，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利。合同还约定了其它事项。
同日，原告与被告黄学南签订一份合同编号为33006671313091724814号《个人最高额抵押合同》。合同约定：1、为保障乙方（即原告）债权实现，甲方（即被告黄学南）愿意为其与原告所签订的编号为33006671213092837275号《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行提供最高额抵押担保；2、担保债权确定的期间为2013年9月5日至2019年9月5日；3、被告黄学南愿意提供金额为人民币130万元的最高额抵押担保；4、抵押物为坐落于瑞安市塘下镇肇平垟下村肇旺路12号房屋（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）。
同日，原告与被告谢作用、李孝广签订一份编号为33006671613090613258号《最高额保证合同》。合同约定：为保障乙方（即原告）债权实现，甲方（即被告谢作用、李孝广）愿意为被告黄学南与乙方签订的33006671213092837275号《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行提供最高额保证担保。合同还约定了其它事项。
上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》所担保的范围都包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他费用以及实现债权的费用。
2013年9月6日，被告黄学南因生产经营需要而向原告借款，双方签订一份《个人额度借款支用单》。该支用单约定：1、被告黄学南向原告借款65万元，借款期限24个月，还款方式为阶段性等额本息还款法；2、贷款期内的年利率为9.225%，若逾期，则利率为其1.5倍即13.8375%。
《个人额度借款支用单》签订后，原告即按约发放贷款。但从2014年7月开始，被告黄学南却未按时清偿到期利息，而被告谢作用、李孝广也未履行保证担保责任。原告经多次催讨，均无果。
根据《个人额度借款合同》第四十二条、第四十七条之规定，借款人的行为已经构成违约，贷款人有权宣布债务提前到期，并要求借款人立即清偿。
综上所述，原告与被告黄学南签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款支用单》，与被告谢作用、李孝广签订的《最高额保证合同》合法有效，各被告应依法履行合同所约定的义务。被告的行为已明显构成违约，应承担如诉所列之法律责任。为保护自身的合法权益，原告起诉请求判令：1、终止履行原告与被告黄学南的编号为33006671213092837275号《个人额度借款合同》；2、被告黄学南偿还原告借款本金65万元，并支付约定利息（截止2014年9月1日的期内利息为10124.51元，复利为160.3元；此后至履行完毕之日的逾期利息以本金65万元为基数，按年利率13.8375%计算，复利以期内利息为基数，按年利率13.8375%计算）；3、原告对登记在被告黄学南名下的坐落于瑞安市塘下镇肇平垟下村肇旺路12号房屋的所有权及土地使用权的折价、拍买、变卖所得价款在130万元的范围内有优先受偿权；4、被告谢作用、李孝广对上述第一项诉讼请求的本息的清偿承担连带保证责任；5、本案的诉讼费用由被告承担。
庭审中，原告补充陈述：原告向被告黄学南要求于2014年9月2日终止履行借款合同，故要求合同提前到期日为2014年9月6日；被告黄学南已结清利息至2014年6月6日；原告分别于2014年7月6日、2014年9月21日在被告黄学南账户上扣收利息35.81元、0.01元。
原告邮政储蓄银行在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
证据一，原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件及负责人身份证明书各一份，以证明原告的诉讼主体资格；
证据二，三被告身份证复印件各一份，以证明被告的诉讼主体资格；
证据三，《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》、借款借据、转账凭证、贷款放款单各一份，以证明被告黄学南向原告借款、原告已放贷的具体情况；
证据四，《个人最高额抵押合同》、房屋产权证、土地使用权证、他项权利证明书各一份，以证明本案借款最高额抵押担保的情况；
证据五，《最高额保证合同》一份，以证明本案借款最高额保证担保的情况；
证据六，银行系统截图两份，以证明被告尚欠原告本息情况的事实；
证据七，通知函、邮寄回执各一份，以证明原告向被告宣布借款提前到期的事实。
被告黄学南、谢作用、李孝广均未作答辩，在本院指定的举证期限内也均未提供任何证据。
经庭审质证，证据一、二、三、四、五、六来源合法、内容真实，与本案具有关联性，被告黄学南、谢作用、李孝广均未到庭应诉，又均未能提供证据，视为其放弃举证、对上述证据无异议并承担举证不能的法律后果；故本院对上述证据依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。对于证据七，因通知函及邮寄回执均没有借款人的签名或盖章，故不能证明本案借款人已经收到提前宣告合同到期的通知，本院对该证据不予采信。
经审理本院认定的事实和原告邮政储蓄银行的诉称及补充陈述（除宣布合同提前到期的情况外）一致。
另查明：1、《个人额度借款支用单》约定：还款方式为阶段性等额本息还款法，只还利息的月数为12个月；按月计息，放款日的每月对应日为结息日；2、原告与被告谢作用、李孝广签订的《最高额保证合同》约定：担保债权确定的期间为2013年9月5日至2019年9月5日；保证方式为连带保证；无论原告在主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权径行要求保证人优先承担保证责任；3、被告黄学南于2014年10月18日收到本院应诉通知；4、被告黄学南尚欠原告借款期内利息22064.6元（4961.06＋5163.44＋5163.44＋4996.87＋1779.79）。
本院认为，原告邮政储蓄银行与被告黄学南签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》、《个人最高额抵押合同》及与被告谢作用、李孝广签订的《最高额保证合同》系双方的真实意思表示，不具有法律规定无效的情形，是有效合同，应受法律保护。被告黄学南应当按照约定支付借款利息，因其未按约定履行，构成违约，原告有权宣告合同提前到期；但由于宣告合同提前到期的通知没有通过合适方式送达给被告黄学南，故本院确认被告黄学南收到本院应诉材料时即2014年10月18日作为合同提前到期之日。合同提前到期后，被告黄学南应当按照约定偿还借款本息；其未按照约定的期限偿还借款，应当按约支付逾期利息及复利。双方就被告黄学南应付而未付的期内利息计收复利的约定没有超出法定最高利率限度，应当予以保护。依照《个人最高额抵押合同》的约定，被告黄学南不履行借款合同义务，原告有权对抵押物即登记在黄学南名下坐落于瑞安市塘下镇肇平垟下村肇旺路12号房屋（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）的折价或拍卖、变卖所得的价款按约在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。被告谢作用、李孝广依据《最高额保证合同》的约定应对借款在最高债权限额内负连带保证责任；其承担保证责任后，均有权向被告黄学南追偿。因涉案《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中已约定原告对行使抵押权、保证担保权利顺序上有选择权，应从其约定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告黄学南于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行借款本金65万元、期内利息22064.6元、逾期利息（以65万元为基数自2014年10月19日起按年利率13.8375%计算至实际履行完毕之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按年利率13.8375%计算至实际履行之日止）；
二、如被告黄学南未履行上述还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行有权对登记在被告黄学南名下坐落于瑞安市塘下镇肇平垟下村肇旺路12号房屋（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）的折价或拍卖、变卖该房屋所得的价款在最高抵押担保金额130万元内享有优先受偿权；
三、被告谢作用、李孝广对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任，但承担连带偿还责任的总额以最高债权金额65万元为限；其承担保证责任后，均有权向被告黄学南追偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10403元，减半收取5201元，由被告黄学南负担，被告谢作用、李孝广承担连带责任（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。原告于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费10403元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户（开户行：农行温州市分行，账号：19×××13）；逾期按自动撤回上诉处理）。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审判员 吴晓初
二〇一四年十一月十日
书记员 周敏捷