福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第2169号
原告福建南平农村商业银行股份有限公司王台支行。
负责人谢居峥，行长。
委托代理人陆相茂，男，1971年8月15日出生，汉族。
被告南平市延平区王台佳明竹木制品厂。
负责人邓彬，总经理。
被告南平市杉绒木业有限公司。
负责人邓仁发，董事长。
被告邓彬，男，1981年3月23日出生，汉族。
被告官必明，男，1983年11月20日出生，汉族。
被告邓仁发，男，1958年7月1日出生，汉族。
原告福建南平农村商业银行股份有限公司王台支行（以下简称农商银行王台支行）与被告南平市延平区王台佳明竹木制品厂（以下简称佳明竹木制品厂）、南平市杉绒木业有限公司（以下简称杉绒木业公司）、邓彬、官必明、邓仁发金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月23日立案受理，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月20日公开开庭进行了审理，原告农商银行王台支行的委托代理人陆相茂到庭参加诉讼。被告南平市延平区王台佳明竹木制品厂、南平市杉绒木业有限公司、邓彬、官必明、邓仁发经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行王台支行诉称，被告佳明竹木制品厂2012年12月29日向原告申请购毛竹、杉木贷款人民币3000000元，由杉绒木业公司土地作抵押、追加该公司股东邓彬、官必明、邓仁发提供担保，同时双方签订一份《抵押借款合同》（合同编号HT9050230120006166）及《保证借款合同》（合同编号HT9050230120006166-1）。双方约定：期限一年，按月计付利息（即每月末的第20日为结息日），月利率按9.5‰计算利息，逾期月利率按14.25‰计算利息。杉绒木业公司所有的土地作为抵押担保，2012年12月29日经南平市国土资源局登记并出具了延他项（1012）第051号土地他项权利证书。原告依照合同约定如期借给被告佳明竹木制品厂人民币3000000元，贷款于2013年12月15日到期，被告佳明竹木制品厂偿还利息857231.15元，现已形成呆滞，贷款到期后被告佳明竹木制品厂还款意愿差，经多次催收，仍不偿还贷款本息，担保人邓彬、官必明、邓仁发未能履行担保责任，已构成违约。为此，诉至本院，请求依法判令：1、被告南平市延平区王台佳明竹木制品厂归还原告借款本金人民币3000000元，利息人民币470267.39元，利息计算至2014年4月15日止，并从2014年4月16日起按合同约定利率计算利息至还清借款本息止；2、被告南平市杉绒木业有限公司以作为抵押物的土地（详见抵押物清单）折价、拍卖、变卖所得价款优先偿还上述债务。3、被告邓彬、官必明、邓仁发承担连带清偿责任。4、被告承担本案的一切诉讼费用。
被告南平市延平区王台佳明竹木制品厂、南平市杉绒木业有限公司、邓彬、官必明、邓仁发未提交书面答辩材料。
原告农商银行王台支行在举证期限内向本院提交如下证据：1、《抵押借款合同》、合伙人同意借款决议、借款借据各一份，证明被告佳明竹木制品厂向原告借款3000000元，且原告已支付被告佳明竹木制品厂借款3000000元。合同并就其他相关事项作了约定。2、延他项（2012）第051号他项权证、延国用（2005）第134号土地使用权证、股东会同意抵押借款决议、抵押物品清单各一份，证明原告对被告杉绒木业公司所有的延国用（2005）第134号土地使用权证项下的土地享有抵押权，并办理了抵押登记。3、保证借款合同一份，证明被告邓彬、官必明、邓仁发为佳明竹木制品厂的上述贷款承担连带保证责任。
本院认为，被告南平市延平区王台佳明竹木制品厂、南平市杉绒木业有限公司、邓彬、官必明、邓仁发经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃质证权利，原告农商银行王台支行提供的证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
被告南平市延平区王台佳明竹木制品厂、南平市杉绒木业有限公司、邓彬、官必明、邓仁发未提供证据。
综合原告方所举证据及庭审中查明的事实，本院将本案事实归纳如下：2012年12月29日，被告佳明竹木制品厂（债务人）因购毛竹、杉木资金不足向农商银行王台支行（债权人）申请贷款，双方签订编号为HT9050230120006166号《抵押借款合同》一份。合同约定：债务人向债权人借款人民币3000000元用于购买毛竹、杉木；借款期限自2012年12月29日起至2013年12月15日止；借款利率为9.5‰，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；被告杉绒木业公司以其所有的延国用（2005）第134号土地使用权证项下的土地提供抵押担保；合同还对其他相关事项作了约定。同日，农商银行王台支行与被告杉绒木业公司共同到南平市国土资源局对抵押物办理了抵押登记手续（他项权证号：延他项（2012）第051号）。同时，被告邓彬、官必明、邓仁发与原告农商银行王台支行签订了编号为HT9050230120006166-1号《保证借款合同》，自愿为佳明竹木制品厂的上述贷款承担连带保证责任。2012年12月30日，原告将借款3000000元转入被告佳明竹木制品厂提供的账户。但被告佳明竹木制品厂未能按合同约定的时间偿还借款，截止2014年4月15日止，被告佳明竹木制品厂拖欠的借款本金为3000000元；利息及逾期罚息共计470267.39元，被告邓彬、官必明、邓仁发亦未承担保证责任，经原告多次催讨未果，遂引发本案诉讼。
本院认为，原告农商银行王台支行与被告佳明竹木制品厂签订的《抵押借款合同》系双方真实意思表示，该合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行，本院对此予以确认与保护。原告农商银行王台支行在出借借款后有依法主张债权的权利，被告佳明竹木制品厂在使用借款后负有归还借款的义务。
关于原告要求被告佳明竹木制品厂归还借款本金及相应利息的请求，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案原告按照合同约定放贷给被告佳明竹木制品厂，而被告佳明竹木制品厂未按照合同约定还款，应承担相应的违约责任。故原告的该部分诉请，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。
关于原告要求对被告杉绒木业公司提供的抵押物在折价或拍卖、变卖后享有优先受偿权的主张，本院认为，根据《抵押借款合同》的约定，在被告佳明竹木制品厂未足额履行本合同项下到期债务时，原告有权就其提供的抵押物行使抵押权利，故原告的该项主张，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告要求被告邓彬、官必明、邓仁发承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”故原告的该项主张，符合法律规定，本院予以支持。
被告南平市延平区王台佳明竹木制品厂、南平市杉绒木业有限公司、邓彬、官必明、邓仁发经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、之规定，判决如下：
一、被告南平市延平区王台佳明竹木制品厂于本判决生效之日起十日内一次性支付原告福建南平农村商业银行股份有限公司王台支行借款本金3000000元及利息、罚息（其中计至2014年4月15日止的借款利息及逾期罚息为470267.39元；从2014年4月16日起至借款本金还清之日止的利息、罚息按借款合同约定计算）。
二、原告福建南平农村商业银行股份有限公司王台支行有权对被告南平市杉绒木业有限公司提供抵押的延国用（2005）第134号土地使用权证项下的土地依法处置后在其欠款范围内享有优先受偿权；
三、被告邓彬、官必明、邓仁发对被告南平市延平区王台佳明竹木制品厂欠原告福建南平农村商业银行股份有限公司王台支行上述第一项债务承担连带清偿责任
如被告南平市延平区王台佳明竹木制品厂未按本判决指定的期限履行上述还款义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
债务人未按本判决履行债务的，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条第一款、第二百三十九条之规定，向人民法院提出执行申请。
案件受理费34562元，由被告南平市延平区王台佳明竹木制品厂、南平市杉绒木业有限公司、邓彬、官必明、邓仁发承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 应木华
代理审判员 黄剑清
人民陪审员 黄春燕
二〇一四年十月二十日
书 记 员 曾 珍
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期限的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。