河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丛民初字第788号
原告四川长虹电器股份有限公司，住所地，四川省绵阳市高新区绵兴东路35号。
法定代表人赵勇，该公司董事长。
委托代理人王亚云，河北锦厦律师事务所律师。
被告河北鼎鑫房地产开发有限公司，住所地，邯郸市开发区世纪大街28号。
法定代表人祁志亮，该公司总经理。
委托代理人曹振华，河北新择律师事务所律师。
原告四川长虹电器股份有限公司诉被告河北鼎鑫房地产开发有限公司为房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，原告于2015年3月25日诉至本院。本院受理后，依法由审判员周长代适用简易程序独任审判，于2015年5月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王亚云，被告委托代理人曹振华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年邯郸市因旧城改造对丛台区青年路33号院进行整体拆迁，同年4月28日，被告与原告签订《邯郸市城市房屋拆迁产权调换安置协议书》。《邯郸市城市房屋拆迁产权调换安置协议书》约定，原告将位于邯郸市丛台区青年路33号院2号楼3单元5、6号，建筑面积211.469m2，产权证地址为丛台区青年路33号401号、402号的房产搬清交给被告拆除，被告提供符合国家安全质量标准，坐落于鼎盛花园南北朝向的一号楼一单元十六层，面积分别为75.36㎡、83.42㎡，88.99㎡的三套住宅与原告进行房屋产权调换。双方同时约定了搬迁过渡方式为自行过渡，临时安置补助费用为每平方米每月10元，过渡期限为2010年4月28日起至2013年4月27日止，由于拆迁人的责任超过过渡期限的，按《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》第二十九条规定增发临时安置补助费。双方还签订《房屋拆迁补充协议》，对原告住宅回迁超面积部分房款事宣达成一致。协议签订后，原告按照双方约定将上述房产搬清并交给被告拆除。2014年6月28日，被告通知原告交房。原告至此方获被告告知，被告在未征得原告同意的情况下，已将双方约定的三套回迁房屋私自转让给了他人。原告认为，双方本着自愿、公平、诚实信用、互惠互利原则签订《邯郸市城市房屋拆迁产权调换安置协议书》是双方真实的意思表示，且不违反国家法律法规的禁止性规定，依法应当予以保护。原告作为被拆迁人已经全部履行了自己的义务，被告将双方约定的房屋私自转让他人，从根本上违背了诚实信用和公平原则。综上，为维护自身合法权益，原告特根据《民事诉讼法》第三十四条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条及其他相关法律法规之规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。现请求1、请求人民法院判令被告向原告交付位于邯郸鼎盛花园一号楼一单元十六层，面积分别为75.36㎡、83.42㎡、88.99㎡的三套住宅（现市价约180万元），并承担该三处房屋恢复到交付状态所产生的一切费用。2、请求被告支付自2013年4月起止因超过过渡期以2114.69元为基数每月增加的临时安置补助费即5286.73元；从2014年1月起至2015年1月的临时按住补助费45994.51元（应计算至实际交房之日）。3、本案律师费、诉讼费、评估费、办案差旅费由被告承担。
原告为证明自己的主张，向本院提交如下证据：1、邯郸市城市房屋拆迁产权调换安置协议书。2、房屋拆迁补充协议。3、邯郸市鼎鑫房地产开发有限公司鼎盛花园小区规划设计方案1号标准层平面图。4、邯郸市房屋所有权证（全民字001546号）四川长虹有限公司拆迁前的房屋。以上4份证据证明原告通过产权置换与被告签订的房屋拆迁产权调换安置协议书等价置换鼎盛花园小区的房屋，被告应该按照约定交付房屋，但是至今没有交付，存在违约情况。5、邯郸市中级人民法院民事裁定书（2014邯市民四初字第00045号）。证明原告向被告主张过权利。
被告辩称，1、原告主张的第十六层房屋，已经由其他住户居住，已形成事实交付。2、对于过渡费已经支付的2013年12月，后未支付的原因是原告拒绝接收房屋。3、原告主张的第四项诉讼请求没有法律依据不予承担。
被告未向本院提交证据。
经庭审质证，被告对原告提交的证据1、2虽然是复印件但对其真实性认可。对证据3、4、5无异议。
经审理查明，2010年4月28日，原告四川长虹电器股份有限公司（以下简称乙方）与被告河北鼎鑫房地产开发有限公司（以下简称甲方）签订了《邯郸市城市房屋拆迁产权调换安置协议书》，协议约定，乙方在丛台区青年路33号院2号楼3单元5、6号的房产两套，建筑面积211.469㎡，产权证地址为丛台区青年路33号401号、402号；乙方选择房屋产权调换，甲方为乙方提供符合国家安全质量标准的房屋，产权调换的房屋坐落位置鼎盛花园小区朝向南北；过渡期限为36个月，自2010年4月28日起至2013年4月27日止，自交清被拆迁房屋之日起，甲方付给乙方临时安置补助费每平方米每月10元；由于甲方的责任超过渡期限的，按《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》第二十九条规定的增发临时安置补助费；乙方将旧房搬清交给甲方无偿拆除；乙方回迁鼎盛花园一号楼一单元十六层三套住宅，面积分别约为75.36㎡、83.42㎡、88.99㎡。同日，双方又签订了《房屋拆迁补充协议》，该协议约定，乙方所回迁的住宅其超面积房款，由甲方给乙方的住宅装饰装修补偿费和属于乙方商铺部分的装饰装修补偿费冲抵。上述协议签订后，原告按约定将上述旧房搬清并交给甲方，被告未按协议约定的时间交付回迁房；被告按约定向原告支付过渡费至2013年12月31日，自2014年1月1日起至今被告未向原告支付过渡费。被告称未按协议约定的时间交付回迁房及后期未支付过渡费的原因系原告拒绝接收房屋，原告予以否认，而被告未提交相关证据加以证明。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，
依法成立的合同，受法律保护，第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告于2010年4月28日签订的《邯郸市城市房屋拆迁产权调换安置协议书》和《房屋拆迁补充协议》是在双方自愿和充分协商的基础上达成的，协议中对拆迁房的回迁房、临时安置补助费、增发临时安置补助费等进行了约定，该约定并未违反国家法律或行政法规定的强制性规定，故上述两份协议合法有效。原告按协议约定交付了房屋，被告未应按约定交付回迁房及过渡费，应继续履行合同和承担相应的违约责任。被告称未按协议约定的时间交付回迁房及后期未支付过渡费的原因系原告拒绝接收房屋，原告予以否认，而被告未提交相关证据予以证明，故被告的辩称理由不成立，本院不予采信。关于被告所称的本案律师费、办案差旅费等应由被告承担，因无法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》之规定，判决如下：
一、被告河北鼎鑫房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内，向原告交付邯郸鼎盛花园一号楼一单元十六层三套住宅，面积分别为75.36㎡、83.42㎡、88.99㎡；
二、被告河北鼎鑫房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内，向原告支付临时安置补助费及增发的临时安置补助费（临时安置补助费按协议约定每平方米每月10元计算，增发的临时安置补助费按每平方米每月10元基数的75％计算，自2014年1月1日起至实际交房之日止）；
三、驳回原告四川长虹电器股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16364元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 周长代
二〇一四年六月一日
书记员 李 冰