浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初17358号
原告：中国农业银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市宾王路181号。
负责人：张山明，行长。
委托诉讼代理人：毛剑超、吴早生，原告员工。
被告：金华市辉运饰品有限公司，住所地：浙江金东经济开发区金港大道东1789号。
法定代表人：徐水林。
被告：义乌市不一样箱包有限公司，住所地：义乌市后宅特色工业园区。
法定代表人：杨继红。
被告：徐传华，男，1975年10月9日出生，汉族，住江西省九江市修水县。
被告：龚汉茶，女，1974年5月5日出生，汉族，住江西省九江市修水县。
被告：杨继红，男，1969年11月3日出生，汉族，住义乌市。
被告：周素珍，女，1969年1月13日出生，汉族，住义乌市。
原告中国农业银行股份有限公司义乌分行与被告金华市辉运饰品有限公司、义乌市不一样箱包有限公司、徐传华、龚汉茶、杨继红、周素珍金融借款合同纠纷一案，于2016年10月17日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告金华市辉运饰品有限公司归还原告借款5000万元及支付利息（含罚息、复利）818732.73元（利息已按照合同约定计算至2016年9月7日，以后利息（含罚息、复利）按照合同约定计付至实际履行之日止）；2、原告对被告金华市辉运饰品有限公司所有的坐落于金东经济开发区金港大道西1789号房地产【房产证号：金房权证婺字第00401141号至004011**号；土地证号：金市国用（2012）第305-219**号】在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告义乌市不一样箱包有限公司、徐传华、龚汉茶、杨继红、周素珍对上述债务中800万元贷款及相应的利息、实现债权的费用承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序独任审判。被告金华市辉运饰品有限公司在法定期限内提出管辖权异议，本院审查后裁定驳回其异议。因被告下落不明，本案转为普通程序审理，依法组成合议庭并于2017年3月6日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人毛剑超、吴早生到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2014年9月10日，原告与被告金华市辉运饰品有限公司签订了编号为33100620140033011的《最高额抵押合同》一份，约定以被告金华市辉运饰品有限公司所有的坐落于金东经济开发区金港大道西1789号房地产为其在2014年9月10日至2017年9月9日期间与原告所发生的债务在最高余额6003万元内提供抵押担保，担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。同日，双方办理了抵押登记手续，他项权证编号金房他证婺字第××号。
2014年12月29日，原告与被告义乌市不一样箱包有限公司、徐传华、龚汉茶、杨继红、周素珍签订编号为33100520140018889号的《最高额保证合同》一份，约定为被告金华市辉运饰品有限公司自2014年12月29日至2016年6月22日期间与原告发生的债务在最高额1500万元范围内承担连带清偿责任。保证范围同上。同时约定债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。
2015年8月3日，原告与被告金华市辉运饰品有限公司签订编号为33010120150026227的《流动资金借款合同》一份，约定向被告金华市辉运饰品有限公司贷款500万元，期限至2016年8月2日，年利率5.773%，按月结息。
2015年9月2日，原告与被告金华市辉运饰品有限公司签订编号为33010120150029753的《流动资金借款合同》一份，约定向被告金华市辉运饰品有限公司贷款1300万元，期限至2016年9月1日，年利率5.382%，按月结息。
2015年9月6日，原告与被告金华市辉运饰品有限公司签订编号为33010120150029883的《流动资金借款合同》一份，约定向被告金华市辉运饰品有限公司贷款1300万元，期限至2016年8月16日，年利率5.382%，按月结息。
2015年9月7日，原告与被告金华市辉运饰品有限公司签订编号为33010120150030041的《流动资金借款合同》一份，约定向被告金华市辉运饰品有限公司贷款400万元，期限至2016年8月10日，年利率5.52%，按月结息。
2015年10月15日，原告与被告金华市辉运饰品有限公司签订编号为33010120150034262的《流动资金借款合同》一份，约定向被告金华市辉运饰品有限公司贷款500万元，期限至2016年10月9日，年利率5.754%，按月结息。
2015年11月17日，原告与被告金华市辉运饰品有限公司签订编号为33010120150038034的《流动资金借款合同》一份，约定向被告金华市辉运饰品有限公司贷款200万元，期限至2016年11月15日，年利率5.394%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。
上述6笔贷款均约定按月结息，如逾期则在原贷款利率基础上上浮50%，并由编号为33100620140033011的《最高额抵押合同》担保抵押，合同签订后原告均按约发放了贷款。
2015年11月18日，原告与被告金华市辉运饰品有限公司签订编号为33010120150038123的《流动资金借款合同》一份，约定向被告金华市辉运饰品有限公司贷款800万元，期限至2016年11月15日，年利率5.655%，按月结息，如逾期则在原贷款利率基础上上浮50%。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。该笔贷款由编号为33100520140018889的《最高额保证合同》保证，同时由编号为33100620140033011的《最高额抵押合同》抵押。
2015年8月4日至2015年10月15日期间发放的5笔贷款合计4000万元到期后，被告金华市辉运饰品有限公司未按期归还。因被告金华市辉运饰品有限公司未及时支付利息及有其他债务逾期，原告于2016年8月23日宣告2015年11月17日发放的200万元贷款、11月18日发放的800万元贷款提前到期，但被告金华市辉运饰品有限公司未按期归还，担保人也未尽担保之责。截止2016年9月7日，尚欠借款本金5000万元及利、罚息等818732.73元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告金华市辉运饰品有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国农业银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币5000万元及利息（计算至2016年9月7日为818732.73元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、原告中国农业银行股份有限公司义乌分行在上述债权及诉讼费用范围内对被告金华市辉运饰品有限公司所有的坐落于金东经济开发区金港大道西1789号房地产【房产证号：金房权证婺字第00401141号至004011**号；土地证号：金市国用（2012）第305-219**号；最高额6003万元】享有优先受偿权。
三、被告义乌市不一样箱包有限公司、徐传华、龚汉茶、杨继红、周素珍对上述编号为33010120150038123《流动资金借款合同》项下800万元借款本息及相应诉讼费用在最高额1500万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费295894元，保全费5000元，由被告金华市辉运饰品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 季东勤
人民陪审员 王春洋
人民陪审员 张 洁
二〇一七年三月十日
代书 记员 喻志康