山东省泰安市泰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0902民初2143号
原告：泰安泰山农村商业银行股份有限公司，住所地泰安市财源大街。
法定代表人：杜晋生，董事长。
委托代理人：张敏，泰安泰山中和法律服务所法律工作者。
被告：被告泰安市立群物资有限公司，住所地泰安市南外环路建材市场。
法定代表人：林宪宝，总经理。
被告：泰安市宝群物资有限公司，住所地山东泰山钢材大市场。
法定代表人吴钦美，总经理。
被告:林宪宝,男，1966年出生，汉族，住泰安市泰山区龙潭南路。
原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司与被告泰安市立群物资有限公司、泰安市宝群物资有限公司、林宪宝金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司的委托代理人张敏到庭参加了诉讼，被告泰安市立群物资有限公司、泰安市宝群物资有限公司、林宪宝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司诉称：2014年6月4日，被告泰安市立群物资有限公司因购钢材向原告申请流动资金借款并签订流动资金借款合同，借款金额为100万元，借款期限自2014年6月4日至2019年6月3日止，同时约定了利息、罚息、复利等计算方式。同日，原告同被告泰安市宝群物资有限公司、林宪宝签订最高额抵押合同，约定被告泰安市宝群物资有限公司、林宪宝同意用其名下土地、房产对泰安市立群物资有限公司在原告处的上述贷款承担抵押保证责任。原告于2014年6月12日向被告泰安市立群物资有限公司发放贷款1000000元，被告向原告出具借据一份。借款后，被告未按照合同约定及时向原告偿还借款本金，利息、罚息以及复利。被告泰安市宝群物资有限公司同意将名下的位于泰安市岱岳区满庄镇淳于路以东、王庄路以西、北干渠大街以南、市场北街以北土地一宗【泰土国用（2014）第D-0087号、使用权面积2637平方米】，被告林宪宝同意将其名下位于泰安市泰山区啤酒厂院内新9#-1-7层东户（泰房权证泰字第××号）房产一处抵押给原告，并办理了房产、土地抵押登记。原告企业名称在2015年8月25日由泰安市泰山区农村信用合作联社变更为泰安泰山农村商业银行股份有限公司，由泰安泰山农村商业银行股份有限公司承接原泰安市泰山区农村信用合作联社的权利和义务。为此，原告诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与泰安市立群物资有限公司于2014年6月4日签订的流动资金借款合同；2、被告泰安市立群物资有限公司偿还借款本金979912.19元，支付利息、罚息和复利暂计20369.45元（截止2016年3月31日，剩余至还清之日按照合同约定计算），以上共计1000281.64元；3、被告泰安市宝群物资有限公司名下的位于泰安市岱岳区××淳于路××、王庄路××、北干渠大街以南、市场××以北抵押土地一宗，被告林宪宝名下位于泰安市泰山区啤酒厂院内新9#-1-7层东户抵押房产，原告享有优先受偿权；4、案件受理费、实现债权费用等实际花费费用由上述被告承担。
被告泰安市立群物资有限公司、泰安市宝群物资有限公司、林宪宝未到庭参加诉讼，亦未进行答辩。
经审理查明：2014年6月4日，泰安市泰山区农村信用合作联社与被告泰安市立群物资有限公司签订编号为泰山农信流借字2014年54009号的《流动资金借款合同》一份，约定：借款人泰安市立群物资有限公司，贷款人泰安市泰山区农村信用合作联社；借款金额人民币1000000元整，期限自2014年6月4日至2019年6月3日；实际借款日期以借款借据为准；年利率为0.09225%，在合同有效期内利率不变；按月结息，借款到期利随本清；如遇中国人民银行调整贷款利率确定办法，则按有关规定办理；本合同项下的担保方式为抵押，抵押人泰安市宝群物资有限公司、林宪宝与贷款人签订合同编号为泰山农信高抵字2014年54009号的《最高额抵押合同》；本合同项下的借款借据所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致的，以借款借据为准；借款借据及合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人未按期足额支付本金、利息的，贷款人有权宣布本合同项下的借款立即到期；借款人不按约定期限归还到期应付借款本金的，自逾期之日起按本合同约定的利率加收50%计收罚息；借款逾期后仍未支付的利息，按日计收逾期利息、复利、罚息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。
同日，泰安市泰山区农村信用合作联社与被告泰安市宝群物资有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人泰安市宝群物资有限公司，债权人泰安市泰山区农村信用合作联社，抵押人所担保的主债权为自2014年6月4日至2019年6月3日在人民币1058000元整的最高余额内，抵押权人与债务人签订的上述合同形成的债权；抵押财产为被告泰安市宝群物资有限公司名下位于泰安市岱岳区满庄镇淳于路以东、王庄路以西、北干渠大街以南、市场北街以北土地一宗【泰土国用（2014）第D-0087号、使用权面积2637平方米】；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
同日，泰安市泰山区农村信用合作联社与被告林宪宝签订《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人林宪宝，债权人泰安市泰山区农村信用合作联社，抵押人所担保的主债权为自2014年6月4日至2019年6月3日在人民币425600元整的最高余额内，抵押权人与债务人签订的合同形成的债权；抵押财产为被告林宪宝名下位于泰安市泰山区啤酒厂院内新9#-1-7层东户的房产（泰房权证泰字第××号）；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
2014年6月6日，原告为上述抵押物办理了他项权登记，为此原告取得泰土他项（2014）第D-0245和泰房他证泰字第0570**号他项权证书。
2014年6月12日，泰安市泰山区农村信用合作联社为被告泰安市立群物资有限公司发放了借款合同项下1000000元借款，借款借据记载：借款人泰安市立群物资有限公司；贷出日2014年6月12日，到期日2017年6月8日；利率7.6875‰。该借款到期后，被告泰安市立群物资有限公司未按合同约定履行还款责任。截至2016年3月31日，被告泰安市立群物资有限公司尚欠原告借款本金979912.19元，利息、罚息和复利20369.45元。
另查明，因被告不履行合同义务，原告委托泰安泰山中和法律服务所为其代理诉讼，双方签订《委托代理合同》，合同约定泰安泰山中和法律服务所收取代理费26000元。
再查明，泰安市泰山区农村信用合作联社于2015年8月更名为泰安泰山农村商业银行股份有限公司。
因被告泰安市立群物资有限公司、泰安市宝群物资有限公司、林宪宝未到庭参加诉讼，致使调解无法进行。
上述事实，由经过庭审认证的下列证据予以证实：1、《流动资金借款合同》一份；2、《最高额抵押合同》两份、抵押清单两份、土地证一份、房产证一份、他项权证两份；3、借款凭证一份；4、欠款证明一份；5、委托代理合同、代理费发票、过付凭证各一份。
本院认为，泰安市泰山区农村信用合作联社与被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为合法有效合同。合同签订后，各方均应按照合同约定履行自己的义务。泰安市泰山区农村信用合作联社已按照合同约定向被告泰安市立群物资有限公司支付1000000元借款，被告泰安市立群物资有限公司应按照合同约定偿还借款本息，被告逾期未还的行为构成违约。现原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司已承继泰安市泰山区农村信用合作联社的债权债务，出现违约后，原告按照合同约定，要求解除与被告泰安市立群物资有限公司签订的流动资金借款合同、被告泰安市立群物资有限公司立即偿还借款本金979912.19元，利息、罚息和复利20369.45元及剩余利息、罚息、复利至本院确定的还款之日止的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。
因被告不按时还款，原告为实现其债权而支出的代理服务费26000元，属于合同中约定的被告应承担的费用，该费用的收取符合相关收费标准，原告要求被告泰安市立群物资有限公司承担该费用的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。
被告泰安市宝群物资有限公司、林宪宝以自有土地和房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，其意思表示真实，内容合法有效，原告自抵押登记之日起对抵押物（泰土国用（2014）第D-0087号土地、泰房权证泰字第××号房产）依法享有担保物权。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司与被告泰安市立群物资有限公司签订的编号为泰山农信流借字2014年54009号的《流动资金借款合同》。
二、被告泰安市立群物资有限公司在本判决生效后十日内，偿还原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司借款本金979912.19元，利息、罚息和复利20369.45元（计算至2016年3月31日）。
三、被告泰安市立群物资有限公司在本判决生效后十日内，偿还原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司的剩余利息、罚息及复利（按照借款本金及双方合同和借款凭证约定的利率，自2016年4月1日起计算至本判决书确定的还款之日止）。
四、被告泰安市立群物资有限公司在本判决生效后十日内，支付原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司为实现债权而支出的代理服务费26000元。
五、在被告泰安市立群物资有限公司不履行上述债务的情况下，原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司对被告泰安市宝群物资有限公司名下位于泰安市岱岳区满庄镇淳于路以东、王庄路以西、北干渠大街以南、市场北街以北土地一宗（泰土国用（2014）第D-0087号）折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
六、在被告泰安市立群物资有限公司不履行上述债务的情况下，原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司对被告林宪宝名下位于泰安市泰山区啤酒厂院内新9#-1-7层东户的房产（泰房权证泰字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13803元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 王 翠
人民陪审员 张美英
人民陪审员 翟代庆
二〇一六年八月三日
书 记 员 孟盼盼