上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第2489号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行。
负责人吴燕芬。
委托代理人王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托代理人方标，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告叶芝东。
被告黄瑾。
被告赖学兴。
被告吴冬美。
被告龚军。
被告张显林。
被告陈美英，女，1967年7月13日，汉族，住福建省福州市鼓楼区河边路***号华林御景*座**单元。
被告上海涵瑾实业发展有限公司。
法定代表人叶芝东。
被告上海显凌钢材市场经营管理有限公司。
法定代表人张显林。
被告上海川源国际物流有限公司。
法定代表人张显林。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行（以下至判决主文前简称工行上海浦开发支行）与被告叶芝东、黄瑾、赖学兴、吴冬美、龚军、张显林、陈美英、上海涵瑾实业发展有限公司（以下至判决主文前简称涵瑾公司）、上海显凌钢材市场经营管理有限公司（以下至判决主文前简称显凌公司）、上海川源国际物流有限公司（以下至判决主文前简称川源公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员张巍巍独任审判，因被告叶芝东、黄瑾、赖学兴、吴冬美、龚军、张显林、陈美英、涵瑾公司、显凌公司、川源公司以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员张巍巍担任审判长，与代理审判员孔燕萍、人民陪审员乐新祥组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王雯珏到庭参加了诉讼。被告叶芝东、黄瑾、赖学兴、吴冬美、龚军、张显林、陈美英、涵瑾公司、显凌公司、川源公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行上海浦开发支行诉称，2012年11月22日，被告叶芝东、黄瑾作为借款人，被告张显林、显凌公司、川源公司作为保证人与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人借款／担保合同》，约定被告叶芝东、黄瑾向原告借款人民币800万元，期限为12个月，自2012年11月21日至2013年11月21日；实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；被告叶芝东、黄瑾应按月付息，到期还本；若被告叶芝东、黄瑾未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日计收利息；若不能按时支付利息，则按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的贷款利率基础上加收40%确定；在本合同履行过程中，如发生被告叶芝东、黄瑾未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息；或者抵押房屋被有权机关查封等情形的，均构成被告叶芝东、黄瑾违约，原告有权宣布本合同项下未偿还的贷款立即到期，要求被告叶芝东、黄瑾立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告张显林、显凌公司、川源公司自愿向原告提供连带责任保证担保，保证期间为合同项下贷款到期之日起两年。此外，被告涵瑾公司向原告出具《个人贷款业务参与还贷承诺书》一份，根据该承诺书，被告涵瑾公司自愿成为借款合同的共同连带还款人，在被告叶芝东违反借款合同约定未能按月还息时，愿替被告叶芝东偿还逾期贷款本息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。被告叶芝东、黄瑾、赖学兴、吴冬美、龚军还与原告签订了一份《个人贷款业务商户联保协议》，根据该协议，被告叶芝东、黄瑾、赖学兴、吴冬美、龚军组成联保小组，并对被告叶芝东的债务承担连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、所有其他应付费用及原告实现债权的费用；保证期间为主合同项下的借款提前到期日之次日起两年。2012年11月15日，被告川源公司作为抵押人与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定被告川源公司以其名下的上海市浦东新区航头镇航川路50、52、56号3幢、25幢房产向原告提供最高额抵押担保，担保的债权包括自2012年11月7日至2015年11月7日期间，在7，503万元的最高余额内，原告依据与被告叶芝东签订的《个人借款／担保合同》而享有的对被告叶芝东的债权。上述合同签订后，上述抵押物依法于2012年11月12日办理了抵押登记，原告为抵押权人。2012年11月22日，原告按约向被告叶芝东发放了该笔贷款，贷款年利率为6.6%。2013年11月11日，被告叶芝东作为借款人、黄瑾作为共同借款人、被告张显林、陈美英、龚军、赖学兴、吴冬美、显凌公司作为保证人、川源公司作为保证人及抵押人与原告就上述《个人借款／担保合同》签订了《中国工商银行个人贷款合同变更协议》，约定贷款期限变更为24个月，还款方式变更为按月等额本息，自2013年11月22日起设定宽限期，宽限期为6个月；在宽限期内仅支付利息，不偿还贷款本金，宽限期满后按照约定偿还贷款本息；主合同未做变更的部分仍然有效；担保人就被告叶芝东按原主合同及本变更协议项下的全部债务，向原告承担担保责任。但被告叶芝东未按约履行还款义务，且本案抵押房产已因他案被法院查封。为此，原告依法诉至本院，诉请：1、依法判令被告叶芝东、黄瑾、涵瑾公司共同偿还原告贷款本金800万元；2、依法判令被告叶芝东、黄瑾、涵瑾公司共同支付原告截止2013年12月21日的利息及逾期利息34，631.25元、2013年12月22日至2014年9月1日的利息、以及自2013年12月22日起至实际清偿之日止的逾期利息；3、判令被告赖学兴、吴冬美、龚军、张显林、陈美英、显凌公司、川源公司对上述全部债务承担连带清偿责任；4、依法判令如被告叶芝东、黄瑾、涵瑾公司不履行上述还款义务的，原告可以与被告川源公司协议，以被告川源公司名下坐落于上海市浦东新区航头镇航川路50、52、56号3幢、25幢抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告在7，503万元范围内优先受偿，不足部分由被告叶芝东、黄瑾、涵瑾公司继续清偿；5、依法判令本案诉讼费用、保全费、公告费由十被告共同承担。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《个人借款／担保合同》，证明原告与被告叶芝东之间的借款合同关系；原告与被告张显林、显凌公司、川源公司之间的保证担保关系；
证据2、《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明被告涵瑾公司对被告叶芝东的借款向原告提供共同还款责任；
证据3、《个人贷款业务商户联保协议》，证明原告与被告赖学兴、吴冬美、龚军之间的保证担保合同关系；
证据4、《个人借款最高额抵押合同》和上海市房地产抵押权登记证明，证明原告与被告川源公司之间的最高额抵押合同关系，被告川源公司以其名下坐落于上海市浦东新区航头镇航川路50、52、56号3幢、25幢房产向原告提供最高额为7，503万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记；
证据5、个人借款凭证，证明原告按约向被告叶芝东发放了贷款，履行了放款义务；
证据6、个人贷款合同变更协议，证明主合同还款期限进行变更，原担保人继续提供相应担保，被告陈美英对被告叶芝东、黄瑾的借款向原告提供连带保证担保；
证据7、自营历史明细列表，证明被告叶芝东未按约履行还款及担保义务，已构成违约。同时也是本案诉请金额依据；
证据8、抵押房产登记信息，本案抵押房产被法院查封，已构成被告违约。
被告叶芝东、黄瑾、赖学兴、吴冬美、龚军、张显林、陈美英、涵瑾公司、显凌公司、川源公司未提供证据材料。
鉴于被告叶芝东、黄瑾、赖学兴、吴冬美、龚军、张显林、陈美英、涵瑾公司、显凌公司、川源公司未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，本案《个人借款／担保合同》、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《个人贷款合同变更协议》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告叶芝东未按照约定按时足额履行其还款义务，已构成违约。原告主张贷款于2014年9月1日提前到期，有合同依据，本院予以确认。被告黄瑾、涵瑾公司按约定，应承担共同还款责任。被告赖学兴、吴冬美、龚军、张显林、陈美英、显凌公司、川源公司为前述债务提供连带责任保证，应承担相应的保证责任。抵押物已办理抵押登记，原告有权在登记的最高限额范围内行使抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶芝东应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行借款本金800万元；
二、被告叶芝东应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行截至2013年12月21日的利息和逾期利息34，631.25元；
三、被告叶芝东应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行自2013年12月22日起至2014年9月1日的利息及自2013年12月22日起至实际清偿之日止的逾期利息（以所欠本金为基数，按中国人民银行相关规定及《个人借款／担保合同》、《个人贷款合同变更协议》约定计算）；
四、如被告叶芝东未履行上述一至三项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可与被告上海川源国际物流有限公司协议，以位于上海市浦东新区航头镇航川路50、52、56号3幢、25幢房屋作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在7，503万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告上海川源国际物流有限公司所有，不足部分由被告叶芝东继续清偿；
五、被告黄瑾、上海涵瑾实业发展有限公司对上述第一至第三项判决中被告叶芝东应承担款项承担共同还款责任；
六、被告赖学兴、吴冬美、龚军、张显林、陈美英、上海显凌钢材市场经营管理有限公司、上海川源国际物流有限公司对上述第一至第三项判决中被告叶芝东应承担的款项承担连带清偿责任，被告赖学兴、吴冬美、龚军、张显林、陈美英、上海显凌钢材市场经营管理有限公司、上海川源国际物流有限公司承担保证责任后有权向被告叶芝东追偿。
案件受理费68，042元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计73，602元，由被告叶芝东、黄瑾、赖学兴、吴冬美、龚军、张显林、陈美英、上海涵瑾实业发展有限公司、上海显凌钢材市场经营管理有限公司、上海川源国际物流有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长
张巍巍
代理审判员
孔燕萍
人民陪审员
乐新祥
二〇一四年九月十九日
书 记 员
张欲晓
审 判 长 张巍巍
代理审判员 孔燕萍
人民陪审员 乐新祥
二〇一四年九月二十二日
书 记 员 张欲晓
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。