安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1181民初1260号
原告：江苏江阴农村商业银行股份有限公司天长支行，住所地天长市天康大道666号，组织机构代码55921550-4。
负责人：高克俭，该行行长。
委托代理人：王学磊，安徽世浩律师事务所律师。
被告：天长市天泰汽车维修中心，住所地天长市汊涧镇开发区，统一社会信用代码L1727593-5。
负责人：王华敏，职务不详。
被告：王华敏，男，1978年7月3日生，汉族，住天长市。
被告：杨晓莉，女，1977年9月13日生，汉族，住天长市。
原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司天长支行（以下简称江阴农商行）与被告天长市天泰汽车维修中心（以下简称天泰汽修中心）、王华敏、杨晓莉借款合同纠纷一案，本院于2016年3月29日立案受理，依法组成合议庭于2016年5月18日公开开庭进行审理。原告江阴农商行委托代理人王学磊到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
江阴农商行诉称：2014年6月10日，天泰汽修中心与我行签订《最高额抵押担保借款合同》，约定以其所有的位于天长市汊涧镇汊涧社区工业园区A区地产及房产为抵押物从我行抵押借款200万元，借款期限1年，借款年利率8.4%。抵押物亦办理了抵押登记。当日，王华敏、杨晓莉二人向我行承诺为该笔借款提供最高额连带责任保证。合同签订当日，我行将借款200万发放至天泰汽修中心账户。现还款期限已过，三被告未按期还款结息。现我行起诉至法院，要求：1、天泰汽修中心偿还借款本金1999224.91元及利息（截止2016年3月21日利息181728.1元，2016年3月22日后利息按合同约定计算至实际还款日止）。2、王华敏、杨晓莉对借款本息承担连带清偿责任。3、如三被告未按判决还款，请求判决我行有权拍卖、变卖抵押物，并对拍卖价款享有优先受偿。
江阴农商行提供了《最高额抵押担保借款合同》、借款借据、（逾）期贷款催收通知书、承诺书、他项权证书等证据。
三被告未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明，2014年6月9日，天泰汽修中心与江阴农商行签订《最高额抵押担保借款合同》1份，约定：江阴农商行自2014年6月9日起至2017年6月8日止为天泰汽修中心提供最高余额不超过200万元的贷款，借款年利率8.4%，还款方式为按月结息，结息日为每月的第20日，天泰汽修中心以其所有的位于天长市汊涧镇汊涧社区工业园区A区地产及房产（房产证号：天汊2010字第115号，土地证号：天汊国用（2009）第0**号）为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记。合同第十四条违约责任中约定：借款人不按约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在借款借据约定的贷款执行利率水平上加收50%的罚息，直至清偿本息为止。6月10日，江阴农商行向天泰汽修中心发放贷款200万元，天泰汽修中心、王华敏在借款借据上盖章、签名。同时借据注明：借款年利率8.4%，借款到期日期为2015年6月9日。同日，王华敏、杨晓莉二人签署承诺书1份，承诺为天泰汽修中心从2014年6月10日起至2015年6月9日止的期间内连续发生的借款行为在最高债权限额200万范围内承担连带责任保证，担保范围为借款金额、利息（含罚息）和实现债权的费用，担保期间为两年，自借款人的债务履行期届满之日计算。借款到期后，江阴农商行多次催要，天泰汽修中心仅偿还借款本金775.09元（2015年6月30日还），偿还利息188266.69元，其余本息至今未能偿还。
上述事实，有《最高额抵押担保借款合同》、借款借据、（逾）期贷款催收通知书、承诺书、他项权证书及当事人陈述在卷为证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，《最高额抵押担保借款合同》和承诺书是当事人的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。江阴农商行已按合同约定发放借款200万元，天泰汽修中心应当按约还本付息。其未能按约履行，构成违约，江阴农商行要求天泰汽修中心立即偿还借款本金1999224.91元及利息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。王华敏、杨晓莉为借款提供连带责任保证，且在保证期间内，汪阴农商行要求二人对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。天泰汽修中心以自有的土地房产为该笔借款向江阴农商行提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立。在天泰汽修中心不履行到期债务时，江阴农商行有权就抵押物优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天长市天泰汽车维修中心于本判决生效之日起十五日内偿还原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司天长支行借款本金1999224.91元及利息（利息自2014年6月10日起至2015年6月30日以200万元为基数、2015年7月1日后的利息以1999224.91元为基数，按合同约定利率计算至判决生效日止，扣除已支付的利息188266.69元）。
二、如被告天长市天泰汽车维修中心不履行上述付款义务，原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司天长支行对被告天长市天泰汽车维修中心名下位于天长市汊涧镇汊涧社区工业园区A区地产及房产（房产证号：天汊2010字第115号，土地证号：天汊国用（2009）第0**号）在判决第一项确定的给付金额内享有优先受偿权。
三、被告王华敏、杨晓莉对判决书第一项给付内容承担连带清偿责任。
四、王华敏、杨晓莉承担保证责任后，有权向债务人天长市天泰汽车维修中心追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24248元，诉讼保全费5000元，合计29248元，由被告天长市天泰汽车维修中心、王华敏、杨晓莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 刘 芬
人民陪审员 万有富
人民陪审员 车正龙
二〇一六年六月八日
书 记 员 戴慧娟
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。