沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初5043号
原告招商银行股份有限公司沈阳分行.
负责人王宁，系该行行长。
委托代理人王泽泓，系辽宁英林律师事务所律师。
被告朱莹。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行诉被告朱莹金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月14日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员郭景怡独任审判，于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王泽泓，被告朱莹均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告�莹以个人生产经营资金不足为由，于2014年5月来我行申请个人周转易贷款，双方于2014年5月30日签订了《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》，合同编号为8140609108005，原告给予其可循环授信额度62万元，授信期限为2014年6月16日至2024年6月16日。贷款执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的贷款基准利率上浮40%。被告朱莹以其名下位于沈阳市于洪区怒江北街X号（1-15-4），建筑面积154.29平方米的房产提供抵押担保。根据《个人贷款周转易协议书》的约定，2014年6月17日，被告朱莹通过原告周转易功能，使用原告给予的授信额度，对外支付620,000.00元，次日生成1笔1年期贷款未还，还款方式为按月结息，到期还本。被告从2015年5月开始不再支付贷款利息，2015年6月18日贷款本金到期，经原告上门催收，被告以种种理由拒绝还款。截止到现在，�告尚欠原告贷款本金人民币620,000.00元，利息、罚息、复息合计55,279.99元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2016年1月5日，具体偿还金额以原告实际扣款日结清额为准）。此外，因被告逃避偿还欠款，原告为维护自身权益，避免国有资产流失依法对外委托辽宁英林律师事务所代为追索欠款，原告与该律所签订了委托代理合同，支付律师费33,763.00元。为了保护原告的合法权益，避免国有资产的流失。依据《民法通则》、《合同法》、《担保法》的有关规定和《个人授信及担保协议》第36条、37条之规定，原告现就被告欠款提起诉讼，请求法院依法判令：一、被告与原告签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》提前到期；二、被告偿还所欠原告贷款本金人民币620,000.00元，利息、罚息、复息合计55,279.99元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2016�1月5日，具体偿还金额以原告实际扣款日结清额为准），2016年1月6日以后按合同约定的计算方式支付利息、罚息、复利；三、被告向原告支付为实现债权支付的律师费33,763.00元；四、原告对沈阳市于洪区怒江北街X号（1-15-4），建筑面积154.29平方米的房产享有抵押权优先受偿；五、被告承担本案的诉讼费用。
被告朱莹辩称：借款事实存在，对借款本金无异议，对利息怎样计算的不清楚。利息过高，律师费过高。
经审理查明，2014年5月30日，原告与授信申请人朱莹签订了《个人授信及担保协议》（以下简称《授信协议》），合同编号：8140609108005。该《授信协议》约定经授信申请人向授信人（原告）申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币陆拾贰万元整的授信额度。授信期间为120个月，即从2014年6月16日起到2024年6月16日止。授信申请人未按各�体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告朱莹以登记其名下的位于沈阳市于洪区怒江北街X号（1-15-4），建筑面积154.29平方米的房产为该笔贷款进行抵押担保。2014年6月19日被告按协议约定到登记机关为该房产办理了他项权利登记，他项权利人为原告。《授信协议》同时约定授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件，其中连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的；未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的等……授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的�款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的相关费用。授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有。不足部分，授信人另行追索。同日，被告朱莹向原告提出周转易功能申请，申请周转易额度620,000元。当日，原告（甲方、授信人）与被告朱莹（乙方、授信申请人）签订《周转易协议书》，被告朱莹申请开通周转易功能并开通“直接转账”模式，约定授信人在授信额度内划拨一定金额的额度（即周转易额度），授信申请人可通过POS、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付。被告申请周转易贷款期限12个月。还款方式为按月付息，到期还本。贷款执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮40%，本合同执行利率为年利率8.4%。利率调整方式为不变。本协议有效期为1年。到期后，甲方有权根据乙方使用情况决定是否给予延期。如果甲方决定延期，乙方或丙方同意不再另行签订延期协议，除另有约定外，各方权利义务仍按照本协议有关规定执行。2014年6月18日，原告向被告朱莹发放贷款620,000元，但被告朱莹未按约定期限履行还款义务。截止2016年1月5日，拖欠借款本金620,000元，利息、罚息及复利共计55,279.99元。
以上事实，有原、被告当庭陈述笔录、《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》、逾期明细、他项权利证等证据经开庭质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告与被告签订的《授信协议》及《周转易协议书》均系双方当事人真实意思表示，内容合法有效。合同双方均应按合同约定履行各自的义务。原告已按照合同约定向被告发放贷款，但被告未按照合同约定履行还款义务。故依据合同约定，被告的行为已构成违约，原告可依合同约定要求解除其与被告签订的《授信协议》及《周转易协议书》，并要求被告偿还全部贷款本金。鉴于《授信协议》及《周转易协议书》中明确约定了利息、罚息及复利的计算方式，且约定不违反法律规定，故原告要求被告支付利息、罚息及复利的请求应予支持。原告按约定对被告名下坐落于沈阳市于洪区怒江北街X号（1-15-4）的房屋已办理了抵押权登记。抵押面积154.29平方米，债权数额620,000元。抵押权自办理抵押登记之日起生效，原告对该抵押财产享有优先受偿权。且抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息以及原告实现债权的费用。鉴于原告未能提供有效证据证明律师费已实际发生，故其关于律师费的请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告朱莹签订的《个人授信及担保协议》及《周转易协议书》；
二、被告朱莹于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币620,000元及利息、罚息、复息人民币55,279.99元（截至2016年1月5日）�并自2016年1月6日起按《个人授信及担保协议》及《周转易协议书》约定的计息办法给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息、复息至实际清偿之日止；
三、原告招商银行股份有限公司沈阳分行对被告朱莹名下位于沈阳市于洪区怒江北街X号（1-15-4）的房产（抵押面积为154.29平方米、债权数额620,000元、沈房他证中心字第140578**号）享有优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10,890元，减半收取5,445元，保全费4,065元，由被告朱莹承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 郭景怡
二〇一六年七月八日
书记员 张 鑫
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十�条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履�到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。