安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0111民初1809号
原告：中国工商银行股份有限公司合肥包河支行，住所地合肥市宣城路158号，组织机构代码：71176110-5。
法定代表人：王慧，该支行行长。
委托代理人：高来阳，该支行员工。
委托代理人：洪新，该支行客户经理。
被告:安徽金迪装饰设计有限公司，住所地合肥市合瓦路钢铁新村5幢506室，组织机构代码：68498715-9.
法定代表人：贾正能，该公司总经理。
被告：贾正能，男，1992年10月11日出生，汉族，企业法定代表人，住安徽省马鞍山市含山县，
被告：王敏，女，1980年10月19日出生，汉族，公司监事，住安徽省巢湖市含山县，
原告中国工商银行股份有限公司合肥包河支行与被告安徽金迪装饰设计有限公司、贾正能、王敏金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司合肥包河支行的委托代理人高来阳、洪新到庭参加诉讼，被告安徽金迪装饰设计有限公司、贾正能、王敏经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司合肥包河支行诉称：被告安徽省金迪装饰设计有限公司以经营周转为由，于2014年12月26日与原告中国工商银行股份有限公司合肥包河支行签订了编号为0130200023-2014年（包河）字012号《小企业借款合同》，借款金额190万元，借款期限12个月。2014年12月31日，原告向安徽金迪装饰设计有限公司发放190万元贷款，约定于2015年12月29日到期。该笔借款由被告贾正能以个人房产作为抵押，签订了0130200023-2014包河（抵）字0049号抵押合同。被告贾正能、王敏提供连带责任保证，分别签订了包河支行（个保）字第1226号和包河支行（个保）字第1227号保证合同。
目前，该笔借款期限已过，被告安徽省金迪装饰设计有限公司未归还贷款190万元，被告贾正能、王敏也未履行担保义务。
综上所述，上述被告的违约行为，侵犯了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，为此请求人民法院依法判令：一、被告安徽省金迪装饰设计有限公司立即清偿所欠原告贷款本金190万元及利息、罚息（利息按照中国人民银行同期贷款一年期利率上浮30%并加收50%至款清之日止，对借款人未按时支付的利息按逾期的罚息利率计收复利）；二、原告对被告贾正能的抵押物享有优先受偿权；三、被告贾正能、王敏对上述借款本息及至实际清偿日的利息承担连带保证责任；四、本案的诉讼费由被告承担。
被告安徽金迪装饰设计有限公司未提出答辩，也未向本院提供证据。
被告贾正能未提出答辩，也未向本院提供证据。
被告王敏未提出答辩，也未向本院提供证据。
经审理查明：2014年12月26日，原告中国工商银行股份有限公司合肥包河支行（贷款人）与被告安徽金迪装饰设计有限公司（借款人）签订了一份《小企业借款合同》（编号：0130200023-2014年（包河）字0102号），合同主要约定：借款人向贷款人借款为190万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，借款利率以基准利率加上浮30%，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%确定，按月结息。同日，原告中国工商银行股份有限公司合肥包河支行（抵押权人）与被告贾正能签订了一份《抵押合同》（编号：0130200023-2014年（包河）（抵）字0049号），合同主要约定，抵押人所担保的主债务为主合同0130200023-2014（包河）字《小企业借款合同》项下抵押权人享有的对债务人的债权，向抵押权人借款提供抵押担保，担保的主债权金额和期限依主合同之约定。抵押担保范围包括贷款本金、利息、复利、罚息，违约金、损害赔偿金以及为实现债权和抵押权而发生的费用。抵押财产为位含山县××与××路路交汇永成时代广场壹品世家一区3#楼101、201号房（房地权证：含山县房权环峰字第××号号）；含国用（2013）第03574号土地使用权。并为抵押物办理了抵押登记手续，证号为：含山县房地产他证环峰字第20142824号、含他项（2014）第394号。当日，原告中国工商银行股份有限公司合肥包河支行（债权人）分别与被告贾正能、王敏（保证人）各签订了一份《保证合同》（编号：包河支行（个保）字第1226、1227号），合同主要约定，保证人所担保主债权为主合同0130200023-2014（包河）字《小企业借款合同》项下债权人享有的对债务人的债权，担保的主债权金额和期限依主合同之约定。担保的方式为连带责任保证，担保范围包括贷款本金、利息、复利、罚息，违约金、损害赔偿金以及为实现债权和抵押权而发生的费用。
上述合同签订后，原告于2014年12月31日按被告安徽金迪装饰设计有限公司出具的《提款通知》要求，以委托支付的方式向安徽金迪装饰设计有限公司发放了贷款190万元。此后，因被告安徽金迪装饰设计有限公司未按期支付贷款利息，原告自2015年9月22日起多次向被告安徽金迪装饰设计有限公司发出《催收欠息通知书》，要求其偿还欠息。
上述事实有：《小企业借款合同》、委托支付协议、提款通知书、支付对象和账户清单、转账支票、进账单、借款凭证、两份《保证合同》、《抵押合同》、《催收欠息通知书》、抵押物清单、房产、土地他项权证，以及当事人的陈述等证据材料在卷佐证，经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人依据自愿、合法等原则对双方的权利、义务进行协商并达成合意，对双方具有约束力。本案中，被告安徽金迪装饰设计有限公司向原告中国工商银行股份有限公司合肥包河支行申请贷款，双方签订了《小企业借款合同》，同时为保证借款合同的履行，被告贾正能与原告签订了《抵押合同》，被告贾正能、王敏分别与原告签订了《保证合同》，上述合同中原、被告各方对借款用途，贷款年限、利率、抵押、担保以及违约责任等进行了约定，均体现着当事人真实意思表示，对此符合法律规定，事实清楚、证据充分，本院予以确认，因此原、被告各方均应按照前述合同的约定，全面履行自己的义务。
根据借款合同的约定，原告履行了190万元放贷义务，此后被告安徽金迪装饰设计有限公司每月予以归还贷款利息至2015年5月22日，此后未再支付利息。借贷款到期后，也未予还本付息，其行为显然已经违约，现原告要求被告安徽金迪装饰设计有限公司偿还借款本金、利息、罚息至本清息止的诉讼请求，符合双方合同的约定，本院对此予以支持。经核计截至2016年2月21日止，被告安徽金迪装饰设计有限公司尚欠原告本金为190万元，利息70019.54元（含罚息）。
本案中，为保障原告债权的实现，被告贾正能自愿以其位含山县××与××路路交汇永成时代广场壹品世家一区3#楼101、201号房（房地权证：含山县房权环峰字第××号号）；含国用（2013）第03574号土地使用权作为抵押物，对债务提供抵押担保，对此有《抵押合同》、他项权证书等在卷佐证，且上述费用均在抵押担保的范围内，故本院对原告要求以该抵押物品对债务承担抵押担保责任，享有优先受偿权的诉讼请求予以支持；同时为保障原告债权的实现，被告贾正能、王敏自愿提供连带责任保证，对此有《保证合同》等在卷佐证，且上述费用均在保证担保的范围内，故本院对原告要求被告贾正能、王敏对债务承担连带责任保证的诉讼请求予以支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽金迪装饰设计有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司合肥包河支行借款本金190万元和利息、罚息（利息、罚息计算方式：其中截至到2016年2月21日止时为70019.54元、2016年2月22日起的利息、罚息以本金190万元为基数，按借款合同约定的逾期利息、罚息计算方式计算至借款实际付清之日止）；
二、被告贾正能以其位于含山县华阳东路与望梅路交汇永成时代广场壹品世家一区3#楼101、201号房（房地权证：含山县房权环峰字第××号号）；含国用（2013）第03574号土地使用权作为抵押担保物，对本判决第一项债务承担抵押担保责任，在安徽金迪装饰设计有限公司不履行本判决第一确定的义务时，原告对该抵押物品拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、被告贾正能、王敏对被告安徽金迪装饰设计有限公司所欠原告中国工商银行股份有限公司合肥包河支行上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21900元，保全费5000元，公告费800元，合计27700元，由被告安徽金迪装饰设计有限公司、贾正能、王敏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 黄 玮
人民陪审员 秦啟琴
人民陪审员 王俊杰
二〇一六年十一月八日
书 记 员 吴 邛
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。