广西壮族自治区桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浔民初字第3511号
原告黎家骏。
委托代理人唐旭彬，广西贵诚律师事务所律师。
委托代理人覃梦，广西贵诚律师事务所实习律师
被告林金廷。
被告陈栎如。
被告广西泰竹集团贵港市树泰林业有限公司。
法定代表人杨彩华，该公司董事长。
被告陈泰竹（曾用名陈某）。
被告杨彩华。
原告黎家骏与被告林金廷、陈栎如、广西泰竹集团贵港市树泰林业有限公司（以下简称树泰公司）、陈泰竹、杨彩华民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月25日立案受理后，依法由审判员黄云英适用简易程序审理。后因无法以其他方法直接送达应诉文书给被告树泰公司、陈泰竹、杨彩华，本院依法裁定将本案转为普通程序审理，组成由审判员黄云英担任审判长、审判员陈静珍和人民陪审员董翠霞参加的合议庭，于2016年2月28日公开开庭进行了审理。代书记员李海琦担任记录。原告黎家骏的委托代理人唐旭彬、覃梦到庭参加了诉讼；被告林金廷、陈栎如、树泰公司、陈泰竹、杨彩华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黎家骏诉称，被告林金廷、陈栎如属夫妻关系，因资金周转困难，双方于2014年4月29日签订了《借款抵押合同》。被告林金廷、陈栎如向原告借款600万元，约定借款利息按月利率2%计算，借款期限自2014年4月30日至2014年7月29日，每月30日前将应付利息交给原告，到期一次性还清本息。被告陈栎如以其所有的位于贵港市江北大道××街的房屋作为借款抵押，并办理了抵押登记；被告树泰公司用其名下的林权证作担保，并提供相关林权证书给原告收执，但未办理抵押登记；被告陈泰竹、杨彩华作为担保人在《借款抵押合同》签字。合同约定：被告连续三期不足额偿还借款本金及利息，原告有权就处理抵押物所得价款享有优先受偿权，被告违约的，还应支付借款金额20%即120万元的违约金给原告。两被告借款后，从未向原告支付利息，借款期限届满后也没有依约归还借款给原告，经原告多次追讨，被告均拒绝还款。为此，特向法院提起诉讼，请求依法判决：1、被告林金延、陈栎如应共同归还借款600万元及按月利率2﹪计付利息给原告黎家骏至清偿之日止（2014年4月30日至2015年8月29日利息为192万元）；2、被告林金延、陈栎如应向原告支付违约金120万元；3、原告对拍卖或变卖抵押财产所得款项享有优先受偿权；4、被告树泰公司、陈泰竹、杨彩华对上述借款本息及违约金承担连带保证责任。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、《居民身份证》，拟证实原、被告的身份情况；
2、《结婚证》，拟证实被告林金廷、陈栎如属于夫妻关系，被告陈泰竹、杨彩华属夫妻关系；
3、《户口簿》，拟证实被告陈泰竹的曾用名为陈某；
4、《企业法人营业执照》，证实被告树泰公司的诉讼主体；
5、《借款抵押合同》，拟证实被告林金廷、陈栎如于2014年4月30日向原告黎家骏600万元的事实，约定借款期限为三个月，利息按月利率2%计算，并于每月的30日前交付利息，如被告不能履行合同义务，则要支付借款金额的20%违约金给原告；被告陈栎如用房屋作为借款抵押，树泰公司用林权证作抵押，被告陈泰竹、杨彩华作为担保人为本案借款担保，被告同时要求将借款汇入杨彩华银行账户；
5、《房屋抵押合同》、《房屋抵押他项权证》（贵港房他证港北区字第x**号）、《房屋权属登记收件收据》，拟证实被告陈栎如用其名下的房屋作为借款抵押，并已办理抵押登记；
6、《林权证书》，拟证实被告树泰公司用其公司名下的林权证作为借款抵押；
7、《银行转账凭证》、《付款委托书》，拟证实原告委托案外人刘勇、梁烨于2014年4月30日通过银行分别将借款250万元、150万元汇至被告杨彩华银行账户，2014年5月1日通过莫小鹏银行账户汇款200万元至被告杨彩华账户。
被告林金廷、陈栎如、树泰公司、陈泰竹、杨彩华既未作出答辩，也未提供证据。
本案在审理过程中，本院依职权委托港北区人民法院协助调取《贵港市港北区XX街道XX社区居民委员会证明》，拟证实在送达应诉文书给被告树泰公司、陈泰竹、杨彩华，但三被告现去向不明，树泰公司已无人在公司，无法直接送达。原告对该《证明》没有异议。
被告林金廷、陈栎如、树泰公司、陈泰竹、杨彩华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为五被告已放弃质证与答辩的权利。上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院对上述证据予以确认证据效力，可作为本案定案依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告林金廷、陈栎如属夫妻关系，因需资金周转，于2014年4月29日向原告黎家骏借款600万元，约定借款利息按月利率2%计算，借款期限自2014年4月30日至2014年7月29日，每月30日前将应付利息支付给原告，到期一次性还清本息。被告陈栎如用其名下的位于贵港市江北大道××街的房屋［房屋所有权证证号：XXX，国有土地使用权证：贵国用（XXX）第XXX号］作为借款抵押，并办理了抵押登记；被告树泰公司用其名下的林权证作为借款担保抵押，但未办理抵押的登记；被告陈泰竹、杨彩华在《借款抵押合同》的担保栏签名担保。合同约定：被告连续三期不足额偿还借款本金及利息，原告有权就处理抵押物所得价款享有优先受偿权，被告违约的，还应支付借款金额20%即120万元的违约金给原告。签订合同当日，原告则委托案外人刘勇、梁烨、莫小鹏通过银行将借款600万元汇至被告指定的杨彩华银行账户，其中刘勇汇款250万元，梁烨汇款150万元，莫小鹏于2014年5月1日通过银行汇款200万元至被告杨彩华账户。被告借款后，从未向原告支付过利息，借款期限届满后也没有依约归还借款给原告，经原告多次追讨，两被告均拒绝还款。为此，原告诉至本院。本院归纳本案的调查重点为：1、原告黎家骏与被告林金廷、陈栎如是否形成了合法、有效的借贷关系；2、被告林金廷、陈栎如应否归还借款600万元及支付利息给原告；3、被告林金廷、陈栎如应否支付违约金120万元给原告；4、原告对处理被告陈栎如用于抵押的房屋所得价款，是否享有优先受偿权；5、被告树泰公司、陈泰竹、杨彩华应否对本案债务承担连带清偿责任。
本院认为，关于原告黎家骏与被告林金廷、陈栎如是否形成了合法有效的借贷关系的问题。原告黎家骏提供的《借款抵押合同》、《银行转账凭证》、《付款委托书》及当事人陈述等证据，可证实被告林金廷、陈栎如向原告借款600万元的事实，原告与被告之间的债权、债务关系清楚，权利、义务明确，故应认定原、被告之间形成了合法、有效的借贷关系。
关于被告林金廷、陈栎如应否归还借款600万元及支付利息给原告黎家骏的问题。合法、有效的借贷关系应受法律的保护，原告已履行提供借款之义务，那么被告林金廷、陈栎如应为债务承担还款之责任。借款到期后，被告拒绝如约归还借款给原告的行为违反了双方的约定，被告林金廷、陈栎如应承担相应的违约责任。因此，原告诉求被告林金廷、陈栎如共同归还借款600万元给原告黎家骏，有事实与法律依据，理由充分，本院予以支持。原告主张从2014年4月30日起计息，但其中200万元借款是在2014年5月1日才汇至被告杨彩华账户，该笔款应从实际汇款之日起计息为宜。因此，被告林金廷、陈栎如应以借款400万元为基数，从2014年4月30日起；以借款200万元为基数，从2014年5月1日起，均计至还清借款之日止，按月利率2%（如超中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍的，则按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍）计算借款利息给原告。被告陈泰竹、杨彩华应否支付违约金90万元给原告的问题。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但合计以不超过中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍为限。本案中原、被告虽未约定逾期利率，但原告已主张利息按月利率2%计算至还清借款之日止，原告既主张违约金，又主张逾期利息，应以不超过中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍，故对原告主张120万元违约金不予支持。
原告对处理被告陈栎如用于抵押的房屋所得价款，是否享有优先受偿权的问题。由于被告在向原告借款时已经约定用被告陈栎如名下的房屋为借款作抵押，并办理了抵押登记，因此，在被告林金廷、陈栎如无法偿还本案借款本息的情况下，原告对折价、拍卖或变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。
被告树泰公司、陈泰竹、杨彩华应否对本案债务承担连带清偿责任的问题。上述三被告虽为本案被告林金廷、陈栎如借款作担保，树泰公司也有意用其名下承包的林权林木作为借款抵押，但双方未到有关部门办理抵押登记，因此，原告与被告树泰公司的抵押合同尚未生效，被告树泰公司不应对本案借款承担连带清偿责任。被告陈泰竹、杨彩华作为保证人没有约定保证方式，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。因此，被告陈泰竹、杨彩华不应再对本案借款承担连带保证责任，对原告的该项诉讼请求不予支持。
被告林金廷、陈栎如、树泰公司、陈泰竹、杨彩华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为上述被告已放弃质证与答辩的权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林金廷、陈栎如应共同归还借款600万元给原告黎家骏；
二、被告林金廷、陈栎如应共同支付借款利息［以借款400万元为基数，从2014年4月30日起；以借款200万元为基数，从2014年5月1日起，均计至还清借款之日止，按月利率2%计算（如超中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍，则按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计算）］给原告黎家骏；
三、原告黎家骏对被告陈栎如所有的位于贵港市江北大道XX街的房屋［房屋所有权证证号：XXX，国有土地使用权证证号：贵国用（XXX）第XXX号］在折价、拍卖或变卖后所得的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告黎家骏的其他诉讼请求。
本案受理费73816元（原告已预交36908元，经批准缓交36908元），公告费700元（原告已预交），合计74516元，由原告黎家骏承担15600元，由被告林金廷、陈栎如共同承担58916元负担。
上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请执行。
如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费73816元，款汇至户名为贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄云英
审 判 员 陈静珍
人民陪审员 董翠霞
二〇一六年三月三十一日
代书 记员 李海琦