重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0105民初14002号
原告：兴业银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦，统一社会信用代码91500105709386748F。
代表人：张旻，行长。
委托诉讼代理人：彭仕明、邵磊，重庆瑞月永华律师事务所律师。
被告：陈东，男，1970年3月29出生，汉族，住重庆市大足区。
被告：余敏，女，1971年9月30出生，汉族，住重庆市渝中区。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（下称兴业银行重庆分行）与被告陈东、余敏金融借款合同纠纷一案本院于2016年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人彭仕明到庭参加诉讼，被告陈东、余敏经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.陈东、余敏返还借款本金130万元，并支付截至2016年5月13日的利息12334.70元、罚息及复利52644.06元；2.陈东、余敏支付自2016年5月14日起至全部借款本息付清之日止的罚息（以未偿还的本金130万元为基数按照合同约定的年利率12%上浮50%计算）、复利（以未偿还的利息为基数按照罚息利率计算）；3.陈东、余敏支付兴业银行重庆分行为实现债权而支付的律师费10000元；4.兴业银行重庆分行有权对陈东、余敏名下位于重庆市大足区龙岗街道办事处龙岗西路X-
X房屋享有抵押权和优先受偿权，有权对该抵押物的拍卖、变卖所得优先受偿。
事实及理由：陈东、余敏与兴业银行重庆分行签订《零售经营类借款合同》约定，陈东、余敏向兴业银行重庆分行借款130万元，并明确约定了借款期限、借款利率、计结息方式、还款方式及双方违约责任。合同签订后，兴业银行重庆分行依约向陈东、余敏发放了130万元借款，现借款已到期，陈东、余敏未按时还本付息，经多次催收未果，兴业银行重庆分行特诉至法院。
被告陈东、余敏未作答辩。
经审理查明，2014年11月11日，陈东（债务人）、余敏（共同债务人）与兴业银行重庆分行（债权人）签订《零售经营类借款合同》载明，借款金额130万元整，借款期限12个月，自2014年11月11日至2015年11月11日止，若约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款借据中的记载为准；借款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的贷款基准利率12个月期限档次上浮100%，采取浮动利率的，以自借款发放起每个公历月的第一天，随定价基准利率调整相应调整，分段计息；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，借款利率采取固定利率的，则罚息利率也为固定利率；还款方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的19日及借款到期日为还款日。债务人不按合同约定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致；债权人实现债权的费用由借款人承担，债权人实现债权的费用含诉讼费、律师费、公告费等；本合同项下担保方式为抵押担保。同日，陈东、余敏与兴业银行重庆分行签订《零售借款抵押合同》约定，由二人提供其名下位于重庆市大足区龙岗街道办事处龙岗西路X-
X房屋为前述《零售经营类借款合同》项下全部债务设立抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、以及债权人实现债权的费用（包括但不限於诉讼费、律师代理费、公告费保全费等），随后办妥该房屋抵押登记手续。
上述合同签订后，2014年11月21日，兴业银行重庆分行依约将130万元借款发放至陈东指定账户，借款借据上载明借款期限自2014年11月21日至2015年11月21日。借款期间，陈东、余敏仅付清截至2015年9月19日止的借期利息，截至2015年11月21日止，陈东、余敏尚欠欠款本金130万元、应付未付借期利息12334.70元。其后二人未再支付任何钱款。
另查明，兴业银行重庆分行因本案诉讼支付律师服务费1万元。
上述事实，有《零售经营类借款合同》、《零售借款抵押合同》、房产权属证明、借款借据、还款明细账、个人贷款催收通知书、《委托代理合同》、发票、汇款回单等证据以及当事人当庭陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，兴业银行重庆分行与陈东、余敏签订的《零售经营类借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均得按约履行合同义务，兴业银行重庆分行如约发放130万元借款后，陈东、余敏未按时还本付息，构成违约，兴业银行重庆分行要求陈东、余敏返还借款本金130万元的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持；陈东、余敏仅付清《零售经营类借款合同》项下部分借期利息，借款到期时，尚欠借期内应付未付利息12334.70元，兴业银行重庆分行有权就该利息要求陈东、余敏予以支付。陈东、余敏还应按照《零售经营类借款合同》约定的计算标准和计结息方式支付兴业银行重庆分行自2015年11月22日起至欠款结清之日止的逾期罚息、复利等。逾期罚息的起算日以借款到期日之次日为准；至于复利，由于兴业银行重庆分行与陈东、余敏仅约定对未按时支付的利息，按年利率12%上浮50%计收复利，并未约定其有权对未按时支付的罚息计收复利，故对兴业银行重庆分行要求对未按时支付的罚息计收复利的诉讼请求，本院不予支持。兴业银行重庆分行要求陈东、余敏支付其为实现债权而支付律师服务费1万元，符合合同约定，本院予以支持。陈东、余敏与兴业银行重庆分行签订《零售借款抵押合同》，以二人名下位于重庆市大足区龙岗街道办事处龙岗西路89-5房屋为前述债务设立抵押担保，并办妥抵押登记手续，在陈东、余敏未及时偿债的情况下，兴业银行重庆分行有权就上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈东、余敏于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金130万元，支付2015年9月20日至2015年11月21日期间的期内利息（以尚欠借款本金130万元为基数，按照中国人民银行公布的贷款基准利率12个月期限档次上浮100%计算，但以不超过12334.70元为限），并对所欠利息自2015年9月20日起按照中国人民银行公布的贷款基准利率12个月期限档次上浮100%再上浮50%计收复利至利息结清时止；
二、被告陈东、余敏于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行罚息（以尚欠借款本金为基数，自2015年11月22日起至还清借款之日止，按照中国人民银行公布的贷款基准利率12个月期限档次上浮100%再上浮50%计算，利随本清）；
三、被告陈东、余敏于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行为实现债权而支付的律师服务费1万元；
四、若被告陈东、余敏未履行前述三项付款义务，原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权就被告陈东、余敏名下位于重庆市大足区龙岗街道办事处龙岗西路X-
X房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费收取17175元，由被告陈东、余敏负担。原告兴业银行股份有限公司重庆分行已交纳上述诉讼费用，此款由被告陈东、余敏自本判决生效之日起十日内直接支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 李世军
代理审判员 周 游
人民陪审员 刘成均
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 郑旎贤