重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0112民初1910号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。
负责人：曲亮，系该行行长。
委托诉讼代理人：江龙，重庆财信律师事务所律师。
被告：金文明，男，汉族，1969年9月1日出生，住河北省廊坊市香河县永兴区。
被告：武怀永，男，汉族，1969年4月4日出生，住重庆市九龙坡区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告金文明、武怀永金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日受理后，依法由审判员刘利独任审判，适用简易程序于2018年3月23日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司重庆分行的委托诉讼代理人江龙到庭参加诉讼。被告金文明、武怀永经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告金文明立即偿还我行的贷款本金共计2542888.01元，截至2017年12月19日的利息32467.72元、复息98.78元、罚息51.66元；2、判令被告金文明支付自2017年12月20日至贷款清偿完毕为止的罚息、复息（罚息以未偿还的本金2542888.01元为基数，按《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收，复息以利息16130.27元为基数，按《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收）；3、请求确认原告对登记在被告金文明、武怀永名下的门面享有优先受偿权；4、本案诉讼费、律师费、保全费等实现债权的费用由二被告承担。
事实和理由：2016年9月6日，原告与被告金文明签订了《个人授信及担保协议》，约定原告为被告金文明提供总额为300万元、期限为87个月、可循环使用的授信额度。同时，被告金文明、武怀永以其所有的门面为该授信协议项下所有债务提供担保，并办妥了正式抵押合同登记。被告金文明于2016年9月21日与原告签订了《个人贷款借款合同》，合同约定原告向被告金文明发放贷款264万元，期限60个月，采取自主月供（等额本息）的方式还款。如被告未按借款合同约定按时足额偿还贷款，原告有权按照罚息利率计收罚息、复息，罚息利率为借款合同约定的执行利率标准上浮50%。如被告违约，与本合同项下贷款相关所有费用，以及原告为实现债权产生的诉讼费、律师费、保全费等所有费用，均由被告全数负担。原告于2016年9月21日向被告发放了该笔贷款，被告从2016年11月20日开始未按合同约定还款，原告宣布贷款提前到期。
被告金文明、武怀永均未有答辩意见，也均未到庭参加诉讼。
经审理本院查明如下事实：2016年9月6日，原告招商银行股份有限公司重庆分行为授信人（抵押权人）、被告金文明为授信申请人（抵押人）及被告武怀永（抵押人）签订《个人授信及担保协议》，主要约定：原告向被告金文明提供总额为300万元的授信额度；授信期间为87个月，从2016年9月6日起到2023年12月6日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人应严格按照约定按时足额偿还借款本息，否则授信人有权宣布贷款提前到期；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数负担；抵押人愿意以其所有的门面的全部权益抵押给原告，作为偿还该授信协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围为本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、送达费、差旅费、公告费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。
原告为抵押权人、被告金文明、武怀永为抵押人签订了《重庆市房地产抵押合同》并于2016年9月12日办理了正式抵押登记。
2016年9月21日，原告为贷款人，被告金文明为借款人签订《个人贷款借款合同》，主要约定：被告金文明向原告借款264万元，贷款期限60个月，从2016年9月21日起到2021年9月21日止，借款用途为借新还旧，还款方式为自主月供（等额本息）；本合同利率为浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行贷款基准利率基础上上浮62.85%，利率调整方式为次年对应日调整【指遇人民银行基准利率发生变化，从每年的放款日对应日（指每年与放款日同月同日）开始执行中国人民银行公布的最新基准利率，放款日对应日前后分段按日计息】。
2016年9月21日，原告向被告金文明发放贷款264万元。被告金文明借款后，未按合同约定按期归还借款。另根据原告庭审时的陈述，被告金文明在本案立案后偿还了部分款项，截至2018年3月8日，被告金文明尚欠原告本金2532258.62元、利息41135.53元、复息330.34元、罚息293.52元未偿还。
本院认为：原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告金文明、武怀永签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告金文明未按约定按期还款，已构成违约。原告有权按照合同提前收回贷款，故被告金文明应承担偿还原告截至2018年3月8日的本金2532258.62元、利息41135.53元、复息330.34元、罚息293.52元。并从2018年3月9日起以本金2532258.62元、利息41135.53元为基数，按合同执行利率上浮50%计收罚息、复息，罚息、复息利随本清的民事责任。
原告与被告金文明签订的《个人授信及担保协议》约定了抵押权，签订了《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记，故对原告主张的对登记在被告金文明、武怀永名下的门面享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
原告诉请被告金文明支付律师费，但原告未举证证明产生了该笔费用，故对该项诉讼请求本院不予支持。
被告金文明、武怀永经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金文明在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金2532258.62元和截至2018年3月8日的利息41135.53元、复息330.34元、罚息293.52元；从2018年3月9日起，以本金2532258.62元和利息41135.53元为基数，按合同执行利率上浮50%计收罚息、复息，罚息、复息利随本清；
二、被告金文明如逾期未偿还上述款项，则原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告金文明、武怀永提供的抵押物门面折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述一项债权范围内优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27400元，减半收取13700元，由被告金文明、武怀永负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 刘利
二〇一八年四月十日
书记员 庞博