浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初4876号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：吴招程，该支行行长。
委托代理人：南仕、徐琪琪，浙江合众律师事务所律师。
被告：郑胜西。
被告：施建荷。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行为与被告郑胜西、施建荷金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月27日立案受理。依法由审判员徐劲风适用简易程序独任审判，于2016年6月29日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司乐清支行的特别授权委托代理人南仕、徐琪琪到庭参加诉讼；被告郑胜西、施建荷经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行起诉称：2014年3月25日，被告郑胜西与原告签订《个人助业借款合同》（合同编号：330027527-9430-20140080201，以下简称借款合同），借款合同约定：原告向被告提供循环支用的借款额度170万元；借款额度有效期间自2014年3月25日至2016年3月25日；借款金额、用途、期限、利率、还款方法等按本合同及《个人助业借款分账户支用单》（以下简称支用单）中约定的内容确定。合同对扣款账户、计息和结息方式、双方权利义务、违约责任、违约救济及实现债权的费用由借款人承担等情形进行了约定。另外，被告施建荷还向原告签署了共同参与还款人承诺书，承诺对上述债务共同偿还。同日，被告郑胜西、施建荷与原告订立《个人助业借款最高额抵押合同》（以下简称抵押合同），其提供坐落在乐清市乐成街道新世纪花园东龙居1××号的房产（所有权证号：01×××××97、01×××××98号）为主合同项下的全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和担保权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、财产保全费、差旅费、执行费等）提供最高限额243万元的抵押担保。双方办理了房产抵押登记手续。另外，被告郑胜西、施建荷还向原告签署承诺书，承诺若无法按时偿还上述债务的，不论居住状况如何，均无条件配合抵押权人实现抵押权。2015年3月16日，被告郑胜西根据借款合同与原告签订了一份支用单，向原告申请借款150万元，约定借款期限为12个月，自2015年3月25日至2016年3月25日止；贷款年利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮25%（基准年利率5.35%，上浮后6.6875%）；逾期罚息利率为执行贷款利率的水平上上浮50%；利率于起息日在每年的对月对日调整等；被告承诺按以上约定及借款合同的约定履行义务。2015年3月25日，原告根据约定向被告指定的账户发放借款150万元，但被告未依约向原告偿还借款本息，截止2016年3月25日，尚欠本金150万元，期内利息17833.34元，复利91.46元。故原告诉至本院，请求判令：1、被告郑胜西、施建荷立即支付原告借款本金150万元、期内利息17833.34元，复利（截止2016年3月25日为91.46元，之后以期内利息17833.34元为基数自2016年3月26日起按年利率10.0313%计算至判决确定履行之日止）、罚息（以借款本金150万元为基数自2016年3月26日起按年利率10.0313%计算至判决确定履行之日止）；2、依法拍卖或变卖被告郑胜西、施建荷提供抵押的坐落在乐清市乐成街道新世纪花园东龙居1××号的房产（所有权证号：01×××××97、01×××××98号），所得价款由原告优先受偿；3、本案的律师费1500元由被告承担；4、本案诉讼费用由被告承担。
在本院指定的举证期限内，原告中国建设银行股份有限公司乐清支行提供以下证据：
1、营业执照副本、组织机构代码证、户籍信息，以证明原、被告的基本情况。
2、结婚证复印件，以证明俩被告系夫妻关系。
3、个人助业借款合同，以证明2014年3月25日，原告与被告郑胜西签订个人助业借款合同，合同约定原告为被告提供循环支用的借款额度170万元，另外合同还约定了额度期限、利率、还款方式、逾期罚息复利、违约救济措施及实现债权的费用承担等相关事项。
4、共同参与还款人承诺书，以证明被告施建荷承诺对原告与被告郑胜西所签的借款合同项下的债务承担共同偿还责任。
5、个人助业借款最高额抵押合同、房产证、他项权证，以证明被告郑胜西、施建荷以自己坐落于乐清市乐成街道新世纪花园东龙居1××号的房产（所有权证号：01×××××97、01×××××98号）对主合同项下的全部债务提供抵押担保，合同就最高限额、担保范围、抵押权的实现等进行了约定，并办理了抵押登记手续。
6、承诺书，以证明被告郑胜西、施建荷承诺无法按时偿还上述债务，不论居住状况如何，均无条件配合抵押权人实现抵押权。
7、个人助业借款支用单，以证明被告郑胜西于2015年3月16日向原告申请了一笔借款，金额150万元，支用单还约定了贷款利率、罚息利率、还款方式等。
8、个人贷款支付凭证，以证明原告根据借款支用单向被告发放贷款150万的事实。
9、还款明细，以证明被告尚欠本金、利息、复利和罚息等。
10、代理合作协议，以证明原告为该债权的实现支出的律师费用。
被告郑胜西、施建荷未作答辩，亦未在法院指定的举证期限内提供证据。
被告郑胜西、施建荷经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利。经本院审核，本院对原告提供的上述证据予以确认。
经审理本院查明：2014年3月25日，被告郑胜西与原告签订《个人助业借款合同》（合同编号：330027527-9430-20140080201），借款合同约定：原告向被告提供循环支用的借款额度170万元；借款额度有效期间自2014年3月25日至2016年3月25日；借款金额、用途、期限、利率、还款方法等按本合同及《个人助业借款分账户支用单》中约定的内容确定。合同对扣款账户、计息和结息方式、双方权利义务、违约责任、违约救济及实现债权的费用由借款人承担等情形进行了约定。另外，被告施建荷还向原告签署了共同参与还款人承诺书，承诺对上述债务共同偿还。
2014年3月25日，被告郑胜西、施建荷与原告订立《个人助业借款最高额抵押合同》（合同编号：330027527-9430-20140080201），其提供坐落在乐清市乐成街道新世纪花园东龙居1××号的房产（所有权证号：01×××××97、01×××××98号）为主合同项下的全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和担保权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、财产保全费、差旅费、执行费等）提供最高限额243万元的抵押担保。双方办理了房产抵押登记手续。另外，被告郑胜西、施建荷还向原告签署承诺书，承诺若无法按时偿还上述债务的，不论居住状况如何，均无条件配合抵押权人实现抵押权。
2015年3月16日，被告郑胜西根据借款合同与原告签订了一份支用单，向原告申请借款150万元，约定借款期限为12个月，自2015年3月25日至2016年3月25日止；贷款年利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮25%（基准年利率5.35%，上浮后6.6875%）；逾期罚息利率为执行贷款利率的水平上上浮50%；利率于起息日在每年的对月对日调整等；被告承诺按以上约定及借款合同的约定履行义务。
2015年3月25日，原告根据约定向被告指定的账户发放借款150万元。
被告未依约向原告偿还借款本息，截止2016年3月25日，尚欠原告本金150万元，期内利息17833.34元，复利91.46元。
本院认为：原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与被告之间签订的《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》均系当事人真实意思的表示，合法有效，双方应按约定全面履行义务。被告郑胜西未依约偿还借款本息，应对借款本息承担清偿责任，并应以两被告名下的房产在最高抵押限额内承担抵押担保责任。被告施建荷应依约承担共同偿还责任。原告诉求中罚息利率为固定利率缺乏事实依据，应以合同约定的浮动利率来确定罚息利率。原告主张的律师代理费并非本案所必须支出的费用，故对其要求被告支付律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。被告郑胜西、施建荷经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑胜西、施建荷应共同偿还原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金150万元及利息（利息包括期内利息、复利、罚息：期内未还利息为17833.34元；复利截止2016年3月25日为91.46元，此后复利自2016年3月26日起以期内未还利息17833.34元为基数，按罚息利率计算至判决确定的履行之日止；罚息以150万元为基数，自2016年3月26日起按罚息利率计算至判决确定的履行之日止；罚息利率为浮动利率，于每年3月25日进行调整，为当日中国人民银行公布的6个月至1年短期贷款基准利率上浮25%后再上浮50%所确定），款限本判决生效后十五日内交本院金融审判庭转付；
二、若被告郑胜西、施建荷未按期偿还上述债务，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行对被告郑胜西、施建荷名下的坐落于乐清市乐成街道新世纪花园东龙居1××号的房产（所有权证号：01×××××97、01×××××98号）在拍卖、变卖后所得价款对上述债务享有优先受偿权，但其承担抵押担保责任的范围与合同编号为330027527-9430-20140080201的《个人助业借款最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过243万元；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司乐清支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18711元、减半收取9355.5元，由原告中国建设银行股份有限公司乐清支行负担10元，被告郑胜西、施建荷负担9345.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 徐劲风
二〇一六年六月二十九日
此件与原本核对无异
代书记员 胡温静