福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0503民初5267号
原告：招商银行股份有限公司泉州分行，住所地泉州市丰泽区，统一社会信用代码913505007729173291。
主要负责人：郭夏森，该分行行长。
委托诉讼代理人：李凯、赖文婷，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。
被告：曾碧怡，女，1978年1月17日出生，汉族，住泉州市丰泽区。
原告招商银行股份有限公司泉州分行（以下简称招行泉州分行）与被告曾碧怡金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行泉州分行的委托诉讼代理人李凯到庭参加诉讼。被告曾碧怡经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告招行泉州分行向本院提出诉讼请求：1、被告曾碧怡立即偿还《个人贷款借款合同》项下的借款本金279063.39元，并按前述合同约定向原告招行泉州分行支付至实际还清全部本息之日止的利息、罚息、复息（暂计至2016年6月16日利息、罚息、复息合计5134.15元）；2、被告曾碧怡立即偿付原告招行泉州分行因本案诉讼支付的律师代理费1万元；3、原告招行泉州分行有权以被告曾碧怡提供的抵押物即址在泉州市丰泽区折价或以拍卖、变卖抵押物价款在二被告上述全部债务范围内优先受偿；4、本案受理费由被告曾碧怡承担。事实和理由：2014年2月14日，原告招行泉州分行与被告曾碧怡签订《个人授信及担保协议》，约定原告招行泉州分行向被告曾碧怡提供总额为30万元整可循环授信额度，授信期间为60个月，自2014年2月14日起到2019年2月14日止。为担保被告曾碧怡在前述授信协议项下所欠债务能够得到按时足额清偿，被告曾碧怡向原告招行泉州分行提供址在泉州市丰泽区作为协议项下贷款本息及其他一切相关费用的最高额抵押担保，并于2014年2月21日办理抵押登记。抵押担保范围为授信协议项下贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）等。2014年3月17日，原告招行泉州分行与被告曾碧怡签订《个人贷款借款合同》，约定由原告招行泉州分行向被告曾碧怡提供贷款20万元，贷款期限24个月，自2014年3月17日至2016年3月17日止，被告曾碧怡以按月结息到期还本的方式归还贷款本息，贷款执行月利率为7.175‰，扣款日为每月10日；被告曾碧怡不能按期归还借款合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，还应承担原告招行泉州分行为实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费等所有费用；借款合同同时就罚息、复息作了相关约定。同日，被告曾碧怡在原告招行泉州分行出具的《个人贷款借款借据》上签字确认原告招行泉州分行已依约履行了放款义务。2015年4月28日，原告招行泉州分行与被告曾碧怡签订《个人贷款借款合同》，约定由原告招行泉州分行向被告曾碧怡提供贷款10万元，贷款期限12个月，自2015年4月28日至2016年4月28日止，被告曾碧怡以按月结息到期还本的方式归还贷款本息，贷款执行年利率为6.955%，扣款日为每月10日；被告曾碧怡不能按期归还借款合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，还应承担原告招行泉州分行为实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费等所有费用；借款合同同时就罚息、复息作了相关约定。同日，被告曾碧怡在原告招行泉州分行出具的《个人贷款借款借据》上签字确认原告招行泉州分行已依约履行了放款义务。现以上两笔借款期限均已届满，但被告曾碧怡未能按合同约定按时足额还本付息，原告招行泉州分行有权要求被告曾碧怡立即偿还贷款本息并要求被告曾碧怡支付相关费用，并有权以被告曾碧怡提供的抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物价款在被告曾碧怡上述全部债务范围内优先受偿。
被告曾碧怡未作答辩。
本院经审理查明的事实与原告招行泉州分行的陈述一致。另查明，原告招行泉州分行与被告曾碧怡签订的《个人贷款借款合同》约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款，贷款人有权对其违约使用部分按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。原告招行泉州分行因本案诉至本院，支出律师代理费1万元。
以上事实，有原告招行泉州分行提供的《个人授信及担保协议》、房屋他项权证、《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据、逾期明细、委托代理合同、律师代理费发票及庭审中原告招行泉州分行陈述为证。被告曾碧怡未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述事实予以确认。
本院认为，原告招行泉州分行与被告曾碧怡签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。被告曾碧怡在借款合同期限届满后未还款付息，已构成违约。原告招行泉州分行据此要求被告曾碧怡清偿借款，具有事实与法律依据，本院予以支持。原告招行泉州分行因本案诉讼支出律师代理费1万元，被告曾碧怡应依约承担。被告曾碧怡自愿以其所有的房产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。被告曾碧怡若未能依约还款付息，原告招行泉州分行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告曾碧怡经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告曾碧怡应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司泉州分行借款本金279063.39元，利息、罚息、复息合计5134.15元，并支付自2016年6月17日起至款项付清之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《个人贷款借款合同》约定计算的利息、罚息、复息；
二、被告曾碧怡应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司泉州分行律师代理费1万元；
三、若被告曾碧怡未能履行上述还款义务，原告招商银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以被告曾碧怡提供的抵押物即址于泉州市丰泽区折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5713元，减半收取计2856.5元，由被告曾碧怡负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 梁超毅
二〇一六年九月十九日
书 记 员 张佳婷
附注所引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。