福建省漳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）漳民终字第1624号
上诉人（原审被告）张某甲，男，1985年6月19日出生，汉族，住漳州市芗城区。
被上诉人（原审原告）张某乙，女，1982年12月15日出生，汉族，住漳州市芗城区。
上诉人张某甲因与被上诉人张某乙离婚后财产纠纷一案，不服芗城区人民法院（2015）芗民初字第5318号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人张某甲及被上诉人张某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原判查明，原、被告于2007年6月19日登记结婚。2009年7月，原、被告向福建向荣建设集团有限公司购买漳州市芗城区金峰南路××6幢××号房屋，建筑面积为92.04平方米。2009年7月21日，原告、被告、福建向荣建设集团有限公司与中国农业银行签订一份《个人购房担保借款合同》（合同编号：35××××988），该合同约定原、被告以漳州市芗城区金峰南路××6幢××号作为抵押物，向中国农业银行贷款235000元用于购买上述房屋；抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得对抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分；经贷款人书面同意处分抵押物所得价款，应用于提前清偿所担保的债务或提存等。2014年6月20日，原、被告签订一份《自愿离婚协议书》并办理登记离婚手续。该离婚协议书约定：“一、男方张某甲与女方张某乙自愿离婚。二、子女的抚养：1、双方于2008年9月14日生育有一儿子，取名：张某丙，离婚后儿子随女方直接抚养生活，由男方每月给付抚养费（包括生活费、教育费、医疗费）人民币壹仟元……三、夫妻共同财产的分割：1、房产：夫妻双方婚后购有座落在漳州市芗城区金峰南路99号××6幢××室的楼房一套，登记在双方名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归其儿子张某丙所有（注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施），女方不得买卖该套房屋产权。双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由女方承担。2、双方各自名下的其他私人财产（如首饰、衣服等）归各自所有。四、债权处理：婚后双方无任何债权债务。五、上述协议事项，双方保证切实履行；协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。本协议双方签订后生效。”
原判另查明，现漳州市芗城区金峰南路××6幢××号房屋由原告及原、被告的婚生子居住使用，该房屋的产权证及土地使用权证尚未办理。从原、被告离婚后至2015年5月23日止，原告偿还了上述房屋的按揭贷款本金及利息共计28856.02元。截止至2015年5月23日，原、被告尚欠中国农业银行房屋按揭贷款本金97916.85元。
原判认为，原、被告在《自愿离婚协议书》中约定漳州市芗城区金峰南路××6幢××号房屋归婚生子张某丙所有，应视为原、被告作出将上述房屋赠与婚生子的意思表示。因原、被告尚欠中国农业银行的按揭贷款尚未还清，根据原、被告与中国农业银行签订的《个人购房担保借款合同》，原、被告赠与上述房屋须经中国农业银行的书面同意，又因上述房屋的产权证及土地使用权证尚未办理，故原、被告未经抵押权人的书面同意且尚未完全取得讼争房屋所有权的情况下，将上述房屋赠与婚生子张某丙的行为效力待定。现原、被告均享有本案讼争房屋的居住使用权，原、被告在取得房屋的完全所有权后，对房屋的权属分割及处分有争议的，可另行起诉。本案讼争房屋系原、被告在夫妻关系存续期间购买，因购买房屋尚欠中国农业银行的房屋按揭贷款应属于原、被告夫妻关系存续期间的共同债务，而原、被告在《自愿离婚协议书》中对共同债务的承担未作明确的约定，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定，夫妻共同债务应当共同偿还。原、被告离婚后至2015年5月23日，原告偿还了讼争房屋的按揭贷款本息共计28856.02元，原、被告应当平均承担，即各承担14428.01元（28856.02元÷2=14428.01元】，因原告主张被告支付其代垫的房屋按揭贷款14226元未超过上述金额，故对其该项诉讼请求本院予以支持。截止至2015年5月23日，原、被告尚欠中国农业银行的按揭贷款本金97916.85元及利息属于原、被告的共同债务，应由原、被告共同偿还，双方互负连带清偿责任，一方就共同债务承担连带清偿责任后有权向另一方追偿。被告辩称，原、被告口头约定由居住讼争房屋的一方负责还清房屋按揭贷款，现房屋由原告居住应由原告负责还清贷款，但被告未提供证据证明其主张，故本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条、第二十五条之规定，判决：被告张某甲应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告张某乙人民币14226元。
原审宣判后，原审被告张某甲不服，向本院提起上诉。
上诉人张某甲上诉称，原审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误，依法应予撤销。首先，上诉人与被上诉人协议离婚后，现讼争房产由被上诉人一方居住，因此，根据双方的约定应当由被上诉人负责偿还该房产的按揭贷款。其次，被上诉人要求上诉人负责偿还涉诉房产的按揭贷款，证据不足。最后，原审在事实不清、证据不足的情况下适用《婚姻法》有关法律规定，系适用法律错误。请求撤销原判，将本案发回重审或依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。
被上诉人张某乙辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，所作判决并无不当，应予维持。
案经本院审理查明，双方当事人对原审判决查明的事实无异议，本院予以确认。
本院认为，本案上诉人张某甲与被上诉人张某乙于夫妻关系存续期间向福建向荣建设集团有限公司购买讼争的漳州市芗城区金峰南路××6幢××号房屋，并与中国农业银行签订一份《个人购房担保借款合同》，约定双方当事人以该房屋作为抵押物，向中国农业银行贷款235000元用于购买该房屋，据此，本案讼争房屋系双方当事人在夫妻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，因购买该房屋尚欠中国农业银行的房屋按揭贷款，应属于夫妻关系存续期间的共同债务，而双方当事人在《自愿离婚协议书》中对共同债务的承担并未作明确的约定，且目前讼争的房屋尚未发生有效分割，作为夫妻财产共有人的双方当事人，现均享有本案讼争房屋的居住使用权，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定，夫妻共同债务应当共同偿还，对由被上诉人张某乙偿还的讼争房屋的按揭贷款，应由双方当事人平均承担。上诉人张某甲主张原审在事实不清、证据不足的情况下适用《婚姻法》有关法律规定，系适用法律错误的上诉理由不能成立。上诉人张某甲另主张双方当事人存在“讼争房产由被上诉人居住，被上诉人负责偿还该房产的按揭贷款”的口头约定，但对此并未能提供相应的证据，且被上诉人不予认可，本院不予采信。综上所述，上诉人张某甲的上诉理由缺乏事实和法律依据，不能成立，不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，所作判决并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费159元，由上诉人张某甲承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 唐志忠
审 判 员 陈天明
代理审判员 杨国栋
二〇一五年十一月九日
书 记 员 蒋舒红
附：有关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。