重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0101民初9693号
原告：重庆乾垒运输有限责任公司，住所地重庆市大渡口区九宫庙街道钢花路104号，统一社会信用代码91500104552005192W。
法定代表人：唐建明，董事长。
委托代理人：吴东海，重庆渝韬律师事务所律师。
被告：赵永彬，男，汉族，1972年4月28日出生，住重庆市开县。
被告：祁美富，男，汉族，1973年3月18日出生，住重庆市开县。
被告：李莉，女，汉族，1971年12月22日出生，住重庆市开县。
被告：呙芙蓉，女，汉族，1977年1月23日出生，住重庆市开县。
被告：重庆愚亨餐饮文化有限公司，住所地重庆市开县汉丰街道九龙社区百成街91号，统一社会信用代码915002340772515102。
法定代表人：赵永彬。
被告：开县大地玻璃有限公司，住所地重庆市开县汉丰镇新城南环路南欣家园，注册号500234000011682。
法定代表人：赵永彬。
第三人：哈尔滨银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区五一路197号1-6层，统一社会信用代码915001037094985392。
负责人：郭旭东，该行行长。
委托代理人：吴宗杰，男，汉族，1986年12月26日出生，住重庆市万州区。
原告重庆乾垒运输有限责任公司诉被告赵永彬、祁美富、李莉、呙芙蓉、重庆愚亨餐饮文化有限公司、开县大地玻璃有限公司及第三人哈尔滨银行股份有限公司重庆分行债权转让合同纠纷一案，本院于2017年8月18日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员张叶淑担任审判长，与人民陪审员汪雪莲、唐成蓉组成合议庭，于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告重庆乾垒运输有限责任公司的委托代理人吴东海到庭参加诉讼，第三人哈尔滨银行股份有限公司重庆分行的委托代理人吴宗杰到庭参加诉讼，被告赵永彬、祁美富、李莉、呙芙蓉、重庆愚亨餐饮文化有限公司、开县大地玻璃有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆乾垒运输有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵永彬立即偿还原告截止2016年12月22日的借款本息8361171.11元（本金8150000元、利息204829.26元、罚息3250.78元、复利3091.07元），并支付自2016年12月23日起至本金付清之日，按合同约定的贷款利率、罚息利率计付利息、罚息，并对尚欠利息按合同约定的罚息利率计收复利，利随本清。2、判令原告对被告赵永彬、祁美富、李莉、呙芙蓉提供的抵押物所拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权。3、被告呙芙蓉、重庆愚亨餐饮文化有限公司、开县大地玻璃有限公司对上述债务承担连带清偿责任。4、本案律师费、诉讼费、保全费、公告费等实现债权的费用由全体被告负担。事实和理由：2014年10月27日，被告赵永彬与哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行签订《个人经营贷款借款合同》，约定由被告赵永彬向哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行借款900万元，期限自2014年10月27日至2017年10月26日，贷款年利率为同期基准利率上浮50%，按月付息，按计划还本，贷款罚息利率为借款利率的150%，如未按期足额付息，哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行有权就到期未付利息按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。同日，被告赵永彬、祁美富、李莉、呙芙蓉提供房屋对上述债务进行抵押担保，并依法办理抵押登记；被告呙芙蓉、重庆愚亨餐饮文化有限公司与哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行签订《个人贷款保证合同》，自愿对被告赵永彬的前述债务提供连带保证担保。哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行按约发放贷款后，被告赵永彬未按约偿还借款。2016年12月22日，第三人将上述主债权及相应从权利转让给本案原告，并依法通知了各被告。现诉至法院，请求判令如请。
被告赵永彬未作答辩亦未提交书面答辩意见。
被告祁美富未作答辩亦未提交书面答辩意见。
被告李莉未作答辩亦未提交书面答辩意见。
被告呙芙蓉作答辩亦未提交书面答辩意见。
被告重庆愚亨餐饮文化有限公司未作答辩亦未提交书面答辩意见。
被告开县大地玻璃有限公司未作答辩亦未提交书面答辩意见。
第三人哈尔滨银行股份有限公司重庆分行述称，上述借款及债权转让情况属实。
当事人围绕诉讼请求依法提交了被告开县大地玻璃有限公司、重庆愚亨餐饮文化有限公司的工商登记信息，被告赵永彬、祁美富、李莉、呙芙蓉的身份证复印件，《个人经营贷款借款合同》、《个人贷款保证合同》、《个人贷款抵押合同》、房屋抵押登记证书复印件、计划分期还款通知函、资产转让协议、提款申请书、支付委托书、借款凭证、债权转让公告、债权转让通知书、邮寄存单、诉讼代理委托合同、增值税发票等证据，被告赵永彬、祁美富、李莉、呙芙蓉、重庆愚亨餐饮文化有限公司、开县大地玻璃有限公司未到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼中的权利。本院依法对相关证据予以确认并在卷佐证，结合当事人的陈述，认定本案事实如下：2014年10月27日，被告赵永彬与哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行签订《个人经营贷款借款合同》，约定由被告赵永彬向哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行借款900万元，用于购货；贷款期限自2014年10月27日至2017年10月26日；贷款利率按法定基准利率上浮50%执行，当期执行利率为9.225%（年利率），遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动利率标准执行新的利率，不再另行通知贷款人；按月付息，按计划还本，2015年4月10日，归还本金30万元，2015年10月10日，归还本金50万元，2016年4月10日，归还本金50万元，2016年10月10日，归还本金100万元，2017年4月10日，归还本金100万元，2017年10月10日，本利清；借款方分期按计划还款，一次到期未偿还，且未就展期事宜与出借方达成协议，出借方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息直至本息清偿时止，贷款逾期罚息为借款利率的150%；借款方未足额付息，出借方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；借款利率调整，罚息、复利自调整之日分段计算；借款方逾期未付本金或利息超过7日，出借方有权宣布合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息；与合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款方支付；由被告重庆愚亨餐饮文化有限公司、呙芙蓉提供连带责任保证，并与哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行另行签订《个人贷款保证合同》；由被告赵永彬、祁美富等提供抵押担保，并与哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行另行签订《个人贷款抵押合同》。同日，被告重庆愚亨餐饮文化有限公司、呙芙蓉与哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行签订《个人贷款保证合同》，约定保证期限为主债务履行期限届满后两年；被告赵永彬、祁美富与哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行签订《个人贷款抵押合同》；担保范围包括但不限于借款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金等以及其他为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、仲裁费、评估费、公告费等费用）。2014年11月18日，被告赵永彬、祁美富与哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行将登记在被告赵永彬名下的位于开县汉丰百成街91号附327至331号（312房地证2011字第01133号）、位于开县新城南山东路南山桥以南（312房地证2005字第01022号）、位于开县汉丰百成街91号附401号（312房地证2011字第01148号）、位于开县汉丰百成街91号附402号（312房地证2011字第01130号）房屋办理抵押登记【312房地证（押）2014字第06566号】。
2014年11月26日，哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行按被告赵永彬提交的提款申请书，将贷款900万元发放至指定账户。被告赵永彬收到贷款后，未按约定偿还借款本息，截至2016年12月22日，被告赵永彬尚欠哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行借款本息8361171.11元（本金8150000元、利息204829.26元、罚息3250.78元、复利3091.07元）未偿还。2016年12月20日，哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行向第三人哈尔滨银行股份有限公司重庆分行请示，申请将本案债权作为不良资产进行处置，并由第三人哈尔滨银行股份有限公司重庆分行将上述债权转让给本案原告重庆乾垒运输有限责任公司；2016年12月23日，第三人哈尔滨银行股份有限公司重庆分行将上述主债权及相应从权利转让给本案原告重庆乾垒运输有限责任公司，并通过顺丰速运向上述各被告邮寄送达债权转让通知书，告知各被告在收到该债权转让通知书后应向原告重庆乾垒运输有限责任公司履行还款义务；2017年3月23日，重庆商报A07财经板块刊载了第三人哈尔滨银行股份有限公司重庆分行于2016年12月23日发出的债权转让公告。因被告赵永彬未向原告重庆乾垒运输有限责任公司履行还款义务，原告重庆乾垒运输有限责任公司为实现上述债权，向重庆渝韬律师事务所支付律师费1万元。
本院认为，被告赵永彬与哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行签订的《流动资金借款合同》系合同双方当事人的真实意思表示，合同内容不违背国家法律法规的强制性规定，合同有效。双方当事人应按合同的约定全面履行各自的义务。哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行按约发放贷款后，被告赵永彬未按合同约定履行还款义务的行为违背诚实信用原则，应按合同的约定承担还款付息并支付罚息、复利的违约责任。被告赵永彬、祁美富将登记在被告赵永彬名下的房屋对上述借款提供抵押担保并办理抵押登记，故债权人对上述已办理抵押登记的房屋所拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；被告呙芙蓉、重庆愚亨餐饮文化有限公司自愿为被告赵永彬的上述债务提供连带责任保证，故被告呙芙蓉、重庆愚亨餐饮文化有限公司应对本案债务承担连带清偿责任；被告呙芙蓉、重庆愚亨餐饮文化有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告赵永彬进行追偿。2016年12月23日，第三人哈尔滨银行股份有限公司重庆分行作为哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行的上级分行，依照哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行的申请，将哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行享有的对被告赵永彬截止2016年12月22日的主债权（借款本息8361171.11元，其中，本金8150000元、利息204829.26元、罚息3250.78元、复利3091.07元）及相应从权利转让给本案原告重庆乾垒运输有限责任公司，并通过顺丰速运邮寄送达及重庆商报公告债权转让通知；上述债权转让通知送达后，债务人及担保人应当向债权受让人履行还款义务。2017年8月18日,原告重庆乾垒运输有限责任公司向重庆市万州区人民法院起诉，被告赵永彬未及时向原告重庆乾垒运输有限责任公司还款的行为构成违约，原告重庆乾垒运输有限责任公司有权按照合同约定提前宣布合同到期，要求被告赵永彬提前清偿全部尚欠债务；故原告重庆乾垒运输有限责任公司关于由本案被告赵永彬、呙芙蓉、重庆愚亨餐饮文化有限公司连带清偿本案债务并对已办理抵押登记的房屋主张优先受偿的请求，本院予以支持。经计算，截至2017年8月18日，被告赵永彬尚欠原告重庆乾垒运输有限责任公司的借款新增利息373270.83元、罚息17278.13元。原告重庆乾垒运输有限责任公司为实现本案债权，向重庆渝韬律师事务所支付的律师费1万元，系合同中约定为实现债权而产生的费用，应由被告赵永彬负担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵永彬于本判决生效后五日内偿还原告重庆乾垒运输有限责任公司截止2017年8月18日的借款本金8150000元、利息578100.09元、罚息20528.91元、复利3091.07元；并以本金8150000元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮50%后的150%计付自2017年8月19日起至付清之日止的罚息；对于未归还利息，按罚息利率计付复利；利随本清（罚息、复利之和不得超过按年利率24%）。
二、被告赵永彬于本判决生效后五日内支付原告重庆乾垒运输有限责任公司律师费10000元。
三、被告呙芙蓉、重庆愚亨餐饮文化有限公司对被告赵永彬的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告呙芙蓉、重庆愚亨餐饮文化有限公司承担连带清偿责任后，有权依本判决向被告赵永彬进行追偿。
四、原告重庆乾垒运输有限责任公司对登记在被告赵永彬名下的位于开县汉丰百成街91号附327至331号（312房地证2011字第01133号）、位于开县新城南山东路南山桥以南（312房地证2005字第01022号）、位于开县汉丰百成街91号附401号（312房地证2011字第01148号）、位于开县汉丰百成街91号附402号（312房地证2011字第01130号）房屋所拍卖、变卖、折价所得价款在上述第一、二向债务及案件受理费范围内享有优先受偿权。
五、驳回原告重庆乾垒运输有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费70328元，由被告赵永彬、祁美富、呙芙蓉、重庆愚亨餐饮文化有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张叶淑
人民陪审员 汪雪莲
人民陪审员 唐成蓉
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 何 娜