江苏省句容市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1183民初1192号
原告中国银行股份有限公司句容支行，住所地句容市华阳镇华阳东路20号。
代表人吴春才，系该行行长。
委托代理人陈方明，江苏巨荣律师事务所律师。
委托代理人解小兵，江苏巨荣律师事务所律师。
被告蒯金芳。
被告吕宏军。
被告句容惠宇房地产开发有限公司，住所地句容市经济开发区赤岗行政村京容花园工业园内。
法定代表人黄素真，系该公司总经理。
委托代理人高峰，江苏刘桂生律师事务所律师。
委托代理人蒋玲，江苏刘桂生律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司句容支行（以下简称中行句容支行）诉被告蒯金芳、吕宏军、句容惠宇房地产开发有限公司（以下简称惠宇公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月8日立案受理后，依法由审判员杨惠玲适用简易程序于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人解小兵、被告惠宇公司委托代理人高峰庭参加诉讼，被告蒯金芳、吕宏军经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行句容支行诉称：2010年1月20日，原告与三被告签订《个人一手住房贷款合同》一份，约定由原告为被告蒯金芳、吕宏军提供256万元贷款，用于购买被告惠宇公司开发的商品房，并由被告惠宇公司承担阶段性连带保证责任。同日，原告按约向蒯金芳、吕宏军发放贷款256万元，约定贷款年利率在中国人民银行公布实施的同档次贷款利率下浮29%确认，于2030年1月20日到期，还款方式为按月等额本金还款法。贷款发放后，蒯金芳、吕宏军自2016年1月起未能按月还款，原告根据合同约定，有权提前收回贷款。现起诉要求判令：1、被告蒯金芳、吕宏军偿还本金1781333.09元及利、罚息（截止至2016年5月5日的利、罚息67097.54元；自2016年5月6日起的利、罚息按照合同约定的利、罚息利率标准计算至全部还清之日止）；2、被告蒯金芳、吕宏军支付律师费59837.6元；3、被告惠宇公司对第一、二项给付义务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费由三被告共同承担。
被告蒯金芳、吕宏军未作答辩，亦未向本院提交反驳证据。
被告惠宇公司辩称：1、对原告要求惠宇公司承担连带担保责任没有异议；2、原告要求的律师费过高，请法院酌情认定；3、请法院依法审核蒯金芳、吕宏军所欠本息数额。
经审理查明：2010年1月20日，原告中行句容支行（作为贷款人/抵押权人）与被告蒯金芳、吕宏军（作为借款人/抵押人）、惠宇公司（作为保证人）签订《个人一手住房贷款合同》一份，约定蒯金芳、吕宏军向中行句容支行借款256万元，用于购买惠宇公司开发的句容市台湾小镇八期15幢101室房屋；借款期限20年，自贷款人实际放款日起算；借款利率为浮动利率，浮动周期为一年，以借款发放日中国人民银行施行的相应档次的法定贷款利率为基础下浮29%后确定，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率作为下一个浮动周期的适用利率；还款方式为按月等额本金还款，按月结息和付息，每月18日为还款日、结息和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，贷款人从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息，直至本息清偿为止；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。合同项下的借款担保方式为抵押+阶段性连带责任保证担保，即由借款人蒯金芳、吕宏军以其购买的句容市台湾小镇八期15幢101室房屋作抵押担保，另惠宇公司对本合同项下借款提供阶段性连带责任保证担保，保证期间自借款发放日起至借款人办妥合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日止。在合同履行期间，出现借款人未按期足额偿还借款等情形，即构成借款人违约，贷款人有权提前收回已发放贷款，有权提前行使担保权，有权要求保证人承担保证责任，并要求借款人和保证人赔偿因违约造成的损失。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费）由借款人承担。
合同签订当日，中行句容支行依约向蒯金芳、吕宏军发放贷款256万元，且按照蒯金芳、吕宏军委托将该256万元划入惠宇公司银行账户。贷款发放后，蒯金芳、吕宏军按月归还本息至2015年12月，自2016年1月起未能偿还借款本息。截止到2016年5月5日，蒯金芳、吕宏军尚欠贷款本金1781333.09元、利、罚息67097.54元。审理中，惠宇公司表示蒯金芳、吕宏军所购房屋尚未办理房屋产权证书及抵押登记手续。
另查明，中行句容支行为追索债权进行本次诉讼，与江苏巨荣律师事务所签订了委托代理合同，江苏巨荣律师事务所指派陈方明、解小兵律师担任中行句容支行委托代理人参与本案诉讼，中行句容支行支付该所律师代理费59837.6元。
上述事实，有原告中行句容支行提交的贷款合同、借款凭证、还款清单、委托代理合同、律师代理费发票以及到庭原、被告代理人的相关当庭陈述在卷佐证。
本院认为，原告中行句容支行与被告蒯金芳、吕宏军、惠宇公司签订的《个人一手住房贷款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。中行句容支行按约向蒯金芳、吕宏军发放了贷款，但蒯金芳、吕宏军自2016年1月起未能按期足额偿还借款本息，其行为已构成违约，中行句容支行有权依照合同约定提前收回已发放贷款，故对中行句容支行要求蒯金芳、吕宏军清偿所欠借款本息的诉请，本院予以支持。根据贷款合同约定，如蒯金芳、吕宏军违约，中行句容支行为解决合同争议发生的律师费等费用由蒯金芳、吕宏军承担，故中行句容支行有权要求蒯金芳、吕宏军赔付律师费，但就律师费数额，本院结合本案实际情况，根据2013年12月份江苏省律师收费办法的相关规定，酌定确认为47340元。惠宇公司自愿为被告蒯金芳、吕宏军借款提供阶段性连带责任保证担保，保证期间自借款发放日起至办妥抵押登记手续之日止，因蒯金芳、吕宏军至今未办理抵押登记，故惠宇公司依约应当承担连带保证责任，故对中行句容支行要求惠宇公司对蒯金芳、吕宏军所欠借款本息及律师费承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒯金芳、吕宏军于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司句容支行借款本金1781333.09元及利、罚息67097.54元(利、罚息已计算至2016年5月5日,自2016年5月6日起至实际给付之日止的利、罚息按照2010年1月20日《个人一手住房贷款合同》约定计付）。
二、被告蒯金芳、吕宏军于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司句容支行律师费47340元。
三、被告句容惠宇房地产开发有限公司对被告蒯金芳、吕宏军上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21870元,减半收取10935元，保全费5000元，合计15935元，由被告蒯金芳、吕宏军负担（此款原告已预交本院，被告蒯金芳、吕宏军于本判决生效后十日内将此款给付原告；被告惠宇公司对此款承担连带给付责任）。
上述款项可汇至句容市人民法院（户名：句容市人民法院；开户行：中国建设银行股份有限公司句容市支行；账号：32×××95。汇款时注明本案案号）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审判员 杨惠玲
二〇一六年五月十九日
书记员 印 文
附：有关法律规定：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。