广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0103民初2256号
原告：赵必仁，男，1960年12月15日出生，壮族，住南宁市青秀区，
被告：广西南宁长兴农贸市场管理有限公司，住所地南宁市青秀区民族大道137号春晖花园A区1-17号。
法定代表人：刘耀泽，该公司董事长。
被告：广西大裕市场投资有限公司，住所地南宁市兴宁区望州南路132号。
法定代表人：刘耀泽，该公司董事长。
二被告共同委托代理人：王旭东，北京大成（南宁）律师事务所律师。
原告赵必仁诉被告广西南宁长兴农贸市场管理有限公司（以下简称长兴公司）、广西大裕市场投资有限公司（以下简称大裕公司）合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告赵必仁，被告长兴公司、大裕公司的共同委托代理人王旭东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵必仁向本院提出诉讼请求：1、被告长兴公司向原告支付2016年9月1日至2017年2月28日共计6个月商铺经营收益权收益金共计8742元及逾期181天的违约金6226.4元，剩余的按累计至被告长兴公司退还原告交纳的商铺经营收益转让费为止；2、被告退还原告交纳的商铺经营收益转让费86000元；3、被告大裕公司对上述诉讼请求承担连带责任；4、两被告共同承担本案诉讼费。庭审中，原告当庭增加诉请：要求解除原告与被告签订的《长兴农贸市场（春晖店）商铺经营收益权转让合同》（合同编号为16248YJSP-A143号）。事实和理由：2016年5月26日，赵必仁与长兴公司签订一份《长兴农贸市场（春晖店）商铺经营收益权转让合同》，约定长兴公司向赵必仁转让位于南宁市××民族大道××·春晖花园××区××层商铺的经营收益权。转让期限15年，长兴公司在合同期限内根据合同约定按月支付商铺收益金，逾期支付收益金的，长兴公司应按照商铺经营收益权转让费总金额每日万分之四的标准支付逾期付款违约金。长兴公司违约的，被告大裕公司与长兴公司共同承担义务与责任。合同签订后，原告即支付了转让费86000元，长兴公司分别在2016年7月、8月、9月支付了2016年6、7、8月的收益金，但至此之后就再未支付任何收益金。原告多次找到二被告要求答复，二被告均未露面。原告为保障自己的合法权益，故诉至法院，并提出诉请如前。
被告长兴公司辩称，一、合同的条款符合租赁合同的特征，双方应是租赁关系。二、原告要求解除合同没有根据，根据合同第七条第二款的约定是不能解除合同的，所以未经被告同意，对方不能要求解除合同，原告应该承担违约责任；原告要求返还转让费没有依据，根据合同第四条，乙方不能以任何理由退还转让费；合同第七条第二款约定，一方未经对方同意，擅自解除合同，构成违约，只有合同违约，才承担10万元的违约金，现在原告单方要求解除合同已经构成为违约，我方保留要求原告承担10万元违约金的权利；对方听信不实谣言，让我方经营困难资金运转不畅，在我方应支付收益金截止日期之前，要求退还转让费属于拒绝继续履行合同，已构成违约，我方有权行使不安抗辩权，停止支付收益金，且原告到我方公司闹事，散播不实的谣言，对我公司及项目的运营造成巨大负面影响，我方有权要求原告赔偿我方产生的经济损失及可以停止支付收益金；按照合同第三条规定，原告在签署合同时，应一次性向我方支付15年该商铺经营权转让费，即租金，当时原告递交的收款凭证显示，原告逾期支付转让费，按照合同第四条，原告没有按照第三条约定的期限支付转让费的，我方有权将原告支付的款项作为违约金没收，不予退还，原告要求退还转让费没有依据，应继续履行合同；如果法庭审理认为合同可以解除，被告一已经支付了原告2016年6、7、8三个月的收益金，每月1433元，结算的时候应该扣减该部分。
被告大裕公司辩称，根据合同第七条第三款约定，其承担责任的前提是长兴公司违约，因此其不应该承担责任，长兴公司未违约的理由与长兴公司的答辩理由一致；原告经常到其公司及长兴公司闹事，散播两公司的负面信息，造成其公司负面经营，阻碍项目的招商引资，使其公司造成损害，原告违约行为，其不应该承担相应责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年5月前，长兴公司在其经营管理的南宁市××民族大道××·春晖花园××区××层设立招商部，向公众宣传可投资购买其在南宁市××民族大道××·春晖花园××区××层商铺的经营收益权，赵必仁通过宣传人员电话介绍后遂决定投资该商铺。后，赵必仁于2016年5月10日分别向长兴公司交付定金20000元，于2016年5月21日支付了尾款66000元，共计86000元，长兴公司对上述两笔款项分别开具收据。
2016年5月26日，长兴公司（甲方、转让方）与赵必仁（乙方、受让方）、大裕公司（丙方、担保方）签订了《长兴农贸市场（春晖店）商铺经营收益权转让合同》，三方约定：甲方将位于广西南宁市××民族大道××·春晖花园××区××层A143号商铺（建筑面积11.33㎡）的经营收益权转让给乙方，期限自2016年6月1日起至2031年5月31日止，共15年。乙方需向甲方一次性支付商铺经营收益权转让费人民币86000元，甲方按月向乙方支付税后商铺经营收益权收益金，具体如下：1、自2016年6月1日至2017年5月31日止，月收益金为1433元；2、自2017年6月1日至2018年5月31日止，月收益金为1505元；3、自2018年6月1日至2019年5月31日止，月收益金为1576元；4、自2019年6月1日至2020年5月31日止，月收益金为1648元；5、自2020年6月1日至2021年5月31日止，月收益金为1720元；6、自2021年6月1日至2022年5月31日止，月收益金为1791元；7、自2022年6月1日至2023年5月31日止，月收益金为1863元；8、自2023年6月1日至2024年5月31日止，月收益金为1935元；9、自2024年6月1日至2025年5月31日止，月收益金为2006元；10、自2025年6月1日至2026年5月31日止，月收益金为2078元；11、自2026年6月1日至2027年5月31日止，月收益金为2150元；12、自2027年6月1日至2028年5月31日止，月收益金为2221元；13、自2028年6月1日至2029年5月31日止，月收益金为2293元；14、自2029年6月1日至2030年5月31日止，月收益金为2365元；15、自2030年6月1日至2031年5月31日止，月收益金为2436元。商铺的经营权归甲方所有，甲方有权以甲方名义对商铺进行整体业态布局、装修等一切经营活动，并承担商铺空置所产生的损失和费用，乙方无权干涉。合同期限内第五年期满前60日，乙方有要求甲方收回该商铺经营收益权的权利，甲方须在一个月内一次性通过转账方式退还乙方所交纳的全部商铺经营收益权转让费（不含退还乙方转让费前乙方已获得的经营收益权收益金）。甲方应按合同约定的时间及标准向乙方支付商铺经营收益权收益金，每逾期一天，应按商铺经营收益权转让费总金额每日万分之四支付逾期付款违约金给乙方。双方约定任何一方未经对方书面同意均不得擅自变更、解除涉案合同，甲方违约的，甲方退还乙方已交商铺经营收益权转让费，并赔偿乙方人民币壹拾万元整，乙方违约的，该商铺经营收益权转让费不退还，并向甲方赔偿人民币壹拾万元整。在合同期限内，如甲方违约，丙方有责任承担起甲方所应承担的义务与责任。合同还约定有其他事项。长兴公司在甲方处加盖公章，刘耀泽作为签约代表签字，乙方处有赵必仁签字，丙方处有大裕公司加盖公章，刘耀泽作为签约代表签字。
2016年7月9日、2016年8月9日、2016年9月9日，长兴公司通过广西天诺物业服务有限公司在广西北部湾银行账户三次向赵必仁中国农业银行账户转入1433元，共计4299元。
2017年3月6日，赵必仁以长兴公司拒绝继续支付商铺经营权收益金为由诉至本院，并提出前述诉讼请求。
诉讼中，本院依法向赵必仁释明如涉案《长兴农贸市场（春晖店）商铺经营收益权转让合同》无效，赵必仁主张该合同效力由法院认定，坚持其诉请。
本院认为，长兴公司通过摆摊招揽投资人的方式吸引不特定的公众投资南宁市××民族大道××·春晖花园××区××层商铺的经营收益权，但并不实际向投资人转让商铺的经营权，而是向投资人承诺按月定期支付商铺经营权收益金，收益金数额逐年提高，且在一定期限内可以返还投资本金，该行为违反了《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》第四条“本办法所称非法金融业务活动，是指未经中国人民银行批准，擅自从事的下列活动：（一）非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款……前款所称非法吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，向社会不特定对象吸收资金，出具凭证，承诺在一定期限内还本付息的活动；所称变相吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，不以吸收公众存款的名义，向社会不特定对象吸收资金，但承诺履行的义务与吸收公众存款性质相同的活动。”之规定，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，涉案《长兴农贸市场（春晖店）商铺经营收益权转让合同》应认定为无效合同，无效合同自始没有法律效力。另，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，长兴公司应承担向赵必仁返还投资本金86000元的责任。对于赵必仁要求长兴公司、大裕公司赔偿损失的诉请，因无法律依据，本院不予支持。关于大裕公司的责任问题，因大裕公司在《长兴农贸市场（春晖店）商铺经营收益权转让合同》中表示有责任承担起长兴公司所应承担的义务与责任。故赵必仁主张大裕公司应承担与长兴公司共同返还投资本金86000元的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款、第五十八条之规定，判决如下：
一、被告广西南宁长兴农贸市场管理有限公司、广西大裕市场投资有限公司共同向原告赵必仁返还投资本金86000元；
二、驳回原告赵必仁的其他诉讼请求。
本案案件受理费2319元，由原告赵必仁负担344元，由被告广西南宁长兴农贸市场管理有限公司、广西大裕市场投资有限公司共同负担1975元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号：20×××17），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖孟伟
人民陪审员 马卓卓
人民陪审员 赵卫平
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 覃雪婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》
第四条本办法所称非法金融业务活动，是指未经中国人民银行批准，擅自从事的下列活动：
（一）非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款；
（二）未经依法批准，以任何名义向社会不特定对象进行的非法集资；
（三）非法发放贷款、办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖；
（四）中国人民银行认定的其他非法金融业务活动。
前款所称非法吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，向社会不特定对象吸收资金，出具凭证，承诺在一定期限内还本付息的活动；所称变相吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，不以吸收公众存款的名义，向社会不特定对象吸收资金，但承诺履行的义务与吸收公众存款性质相同的活动。