湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀鹤民一初字第1183号
原告张某某，女，1982年6月22日出生，汉族。
委托代理人刘文吉，湖南鹤州律师事务所律师。
被告彭某某，男，1981年4月23日出生，汉族。
委托代理人向建，湖南淮新律师事务所律师。
原告张某某与被告彭某某离婚纠纷一案，本院于2015年10月21日受理后，依法适用简易程序，于2015年11月12日公开开庭对本案进行了审理。原告张某某及委托代理人刘文吉、被告彭某某及委托代理人向建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某诉称：原、被告于2005年9月经被告朋友介绍相识，于2005年11月在双方了解不深的情况下决定订婚，于2005年12月28日到怀化市鹤城区民政局登记结婚。2006年8月19日，双方生育女儿彭某甲，2010年7月25日生育儿子彭某乙。婚后，原、被告才发现性格差异太大，双方经常为家庭琐事发生争吵。被告性格古板封建，让原告什么都按他说的去做，不许原告在外交往任何朋友。并且被告在经济上也斤斤计较，原告的收入也大部分被被告管在手中。原告稍有不服从被告意见，被告就会与原告发生矛盾。被告一直没有工作，原告为了赚钱，在外开办茶楼，多认识了一些朋友，被告就无端怀疑原告有第三者。2015年10月的一天，被告见到原告与几位朋友到凤凰旅游，就无端怀疑当街殴打原告和原告朋友，并砸了原告朋友的车。被告的无端怀疑和家庭暴力，致使原、被告夫妻感情完全破裂。2015年10月20日，原、被告商议好到怀化市鹤城区民政局办理离婚，并且签字。因资料不齐，约好第二天继续办理，但是第二天，被告为全部霸占家庭财产，拒绝签字，并撕毁已签协议。现原、被告完全形同陌路，双方再也无法共同生活，双方夫妻感情已没有任何和好可能，夫妻感情已经完全破裂。为维护原告合法权益，特诉至法院请求判决：1、原、被告离婚；2、女儿彭某甲由彭某某抚养，儿子彭某乙由张某某抚养；3、家庭财产依法分割。
被告彭某某辩称：原、被告夫妻感情确已破裂，但是夫妻感情破裂系原告过错导致。对夫妻而言原告不是一位合格的妻子。原告经常与一些不正当的异性朋友交往，2015年4月30日晚被告的亲属当场发现原告在车牌为湘N0QD**的小轿车内与一男性拥抱在一起。2015年10月11日被告发现原告与另一男性丁勇到凤凰旅游，并当场发生冲突；原告的行为已经突破了夫妻之间应当遵守忠实义务的道德底线。对于家庭而言，原告亦不是一位合格的母亲。原告自结婚以来，不管小孩的学习与生活，平时小孩的接送均是被告及被告的父亲照顾，且原告不顾家庭经济负担，为了满足自己的虚荣心，经常购买衣物，衣服堆得满房皆是，并且花钱大手大脚，丝毫不考虑家庭经济负担。因此，被告认为夫妻感情已经破裂，同意离婚。二、对于女儿彭某甲、儿子彭某乙，被告认为都应判由被告抚养。首先，平时彭某甲和彭某乙的生活与学习皆由被告的父母和被告负责照顾，而原告的夜生活丰富，无暇抽出时间照顾女儿彭某甲和儿子彭某乙的生活和学习。其次，被告收入稳定，由被告负责抚养彭某甲和彭某乙更有利于其二人的身心健康及成长与学习。三、对于夫妻共同财产仅有金时花园的一套住宅。被告名下总共有房屋两套和门面一套。其中湖天开发区锦园南路锦湖花园B栋404的房屋和锦湖花园C栋109的门面，皆是被告结婚前的家庭承包地被征用所补偿的安置地修建所得，是被告的个人财产，与原告无关。夫妻关系存续期间仅金时花园的一套房屋是被告与原告购买的，就金时花园这套房屋被告同意按夫妻共同财产依法分割。
审理查明：原、被告于2005年相识，于2005年12月28日登记结婚，于2006年8月19日生育女儿彭某甲，于2010年7月25日生育儿子彭某乙。原、被告于2015年10月吵架后分居，现婚生女彭某甲、婚生子彭某乙与被告共同生活。原、被告在夫妻关系存续期间的共同财产有：1、位于怀化市湖天开发区天星东路金时花园一期2栋1102（房屋所有权人彭某某，房屋产权号为怀房权证字第7150046**，面积135.06平方米，所有权登记时间2015年1月31日）房屋一套，双方确认该房现价值为50万元，已支付首付款30万元，已支付银行按揭款85791元（贷款人彭某某），原、被告均要求取得该房屋的所有权；2、被告使用的丰田卡罗拉小轿车一辆，（购买时间为2008年12月，购买价格134800元，登记所有人为彭某某，发动机号E263972），原告同意该车所有权归被告，双方确认该车现价值为6万元；3、中国农业银行存款2364.06元（账号：6228481698231665175，户名彭某某，查询时间：2015年11月5日）；4、茶楼转让款24.8万元。2014年11月，原、被告共同经营一家茶楼，2015年7月份左右（原告陈述是2015年9月份，被告陈述是2015年7月），双方将该茶楼以24.8万元转让给他人，转让费由被告收取，被告称该茶楼的转让费还借款都不够。
彭开乐系被告彭某某父亲，彭春华系被告的姐姐。因其三人共有的部分家庭承包地被征收，2003年9月，当时的怀化市湖天经济技术开发区管理委员会及怀化市国土资源局湖天经济技术开发区分局批准同意将彭开乐等三人安置在其三人未被征用的家庭承包地上，并按程序办理建房安置手续。随后，彭开乐等三人与湖南怀化星原房地产开发有限公司商定由彭开乐等三人出地，湖南怀化星原房地产开发有限公司出资联合建房，房屋建成后分给彭开乐等三人两个门面，两套住房。房屋竣工后，位于湖天开发区锦园南路锦湖花园C栋404号住宅及锦湖花园B栋109号门面初始登记在湖南怀化星原房地产开发有限公司名下（房屋所有权证号分别为710006677、710006596）。2010年8月19日，被告彭某某作为拆迁安置户到怀化市房产管理局申请对涉案房屋和门面的所有权进行更正登记。2010年9月14日，涉案C栋404号住宅和B栋109号门面的所有权人登记为彭某某，所有权证号分别为710013044、710013049。原告主张该两套房产为夫妻共同财产，并自诉上述住宅和门面不是因买卖取得、未支付对价。被告认为上述两套房产应为其婚前个人财产。
另查明：原告目前待业，被告在其父亲开办的诊所上班。原、被告于2015年10月份吵架后分居，被告同意与原告离婚。
再查明，2015年4月5日至2015年4月10日，被告在中国农业银行银行账户上（账号：6228481698231665175，同上）连续存入资金共115000元。2015年4月10日，被告在该账户上共有115096元存款。2015年4月12日，被告从该账户转支10万元。
上述事实，经本院开庭审理，原、被告当庭举证、质证和辩论，本院确认，有下列证据证实：
1、原告身份证复印件、被告常住人口登记卡各一份、原、被告结婚证各一份，证明原、被告诉讼主体资格适格，原、被告系夫妻关系；
2、彭某甲、彭某乙常住人口登记卡各一份，证明彭某甲、彭某乙系原、被告的婚生小孩；
3、房屋所有权证（怀房权证字第7150046**）、按揭贷款还款明细一份，证明该房的登记所有权人为被告及还贷情况；
4、房屋所有权证（怀房权证字第710013044、7100130**）二份，证明上述房产的登记所有权人为被告；
5、收款收据一份，与被告陈述相印证，证明原、被告在2008年12月购买了丰田卡罗拉小轿车一辆；
6、中国农业银行存、取款明细一份，证明被告账户上截至2015年11月5日的存款为2364.06元；
7、建房报告批复、彭开乐身份证复印件、锦湖花园房屋交接单各一份，村民委员会证明、房屋所有权登记审批表、房屋初始登记申请表各二份，证明锦湖花园C栋404号住宅及B栋109号门面是被告婚前财产；
8、法庭审理笔录一份，证明本案的其他事实。
原告提交的收据，不能达到其证明目的，本院不予采信。
本院认为：原告要求离婚，被告同意离婚，双方夫妻感情已经破裂。对于原告要求与被告离婚的诉请，本院予以支持。根据有利于子女利益的原则，双方已年满9岁、即将进入青春期的婚生女彭某甲由同为女性的原告直接抚养更为适宜，双方婚生子彭某乙由被告直接抚养更加合适。原、被告均主张取得金时花园一期2栋1102房的所有权，由于该房尚有银行贷款未清偿，登记的房屋所有权人及抵押人均为被告彭某某，考虑到原告目前的经济状况，该房屋的所有权归被告为宜，由被告向原告补偿192895.5元［（300000元＋85791元）÷2］，剩余银行贷款由被告还清。原、被告购买的丰田卡罗拉小轿车一辆，原告同意该车所有权归被告，故该小轿车归被告所有，由被告向原告补偿该车辆现价值一半即3万元（60000÷2）。原、被告现有银行存款2364.06元，由被告向原告支付其中一半即1182元。关于原告提出的茶楼转让费24.8万元应当依法平均分割的主张，被告认可茶楼转让费数额，但称转让费还借款都不够，因被告未对该事实提供证据加以证明，故本院支持原告的主张，由被告向原告补偿茶楼转让费12.4万元。
位于湖天开发区锦园南路锦湖花园C栋404号住宅及B栋109号门面，是原告婚前即享有使用权的部分家庭承包地被征收后，由政府批准在原告家庭（使用权人还包括彭开乐、彭春华）剩余的家庭承包地上修建安置房而来，修建安置房的所有资金由湖南怀化星原房地产开发有限公司支付，原告自诉上述住宅和门面不是因买卖取得，且未支付对价。由此可见，原告家庭承包地使用权的取得始于婚前，上述住宅和门面是在原告家庭承包地上（政府批准为建房安置地）由开发商出资修建而成，住宅和门面的所有权是原告婚前的个人财产（家庭承包地的使用权）发生物质形态的变化而来，故即使所有权登记在原、被告婚后，该住宅和门面仍应当属于被告的个人财产，而不属于原、被告的夫妻共同财产，原告主张分割该住宅和门面的诉讼请求，本院不予支持。原告主张2015年4月10日被告银行账户上的115096元存款属于夫妻共同财产，在短期内被转移。原、被告于2015年10月份吵架后分居，随后原告起诉离婚，被告支出10万元的时间是2015年4月12日，离双方关系恶化及原告起诉离婚尚有半年时间。并且，从银行账户的交易明细可看出，2015年4月5日至2015年4月10日，被告在该账户连续存入资金共115000元，如被告欲转移财产，在6天时间内连续存入资金后再立即提取的行为与日常生活经验不符。综上，原告未提出充分证据证明被告存在转移存款的情形，本院不予支持原告的主张。综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、准予原告张某某与被告彭某某离婚；
二、原告张某某与被告彭某某的婚生女彭某甲由原告张某某直接抚养，婚生子彭某乙由被告彭某某直接抚养，至彭某甲、彭某乙独立生活时止；
位于怀化市鹤城区湖天开发区天星东路金时花园一期2栋1102号（房屋所有权人彭某某，房屋产权号为715004642）房屋一套归被告彭某某所有，被告彭某某向原告张某某补偿人民币
192895.5元，限本判决生效之日起十五日内付清；
原告张某某与被告彭某某于2008年12月购买的丰田卡罗拉小轿车（登记所有人为彭某某，发动机号E263972）一辆归被告彭某某所有，被告彭某某向原告张某某补偿人民币30000元，限本判决生效之日起十五日内付清；
被告彭某某向原告张某某支付茶楼转让费人民币124000元、银行存款人民币1182元，限本判决生效之日起十五日内付清；
以上三至五项被告彭某某共应支付348077.5元。
六、驳回原告原告张某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4950元，保全费1520元，由原告张某某和被告彭某某各承担3235元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 员 王 黎
二〇一五年十一月十六日
代理书记员 曾建波
附法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条?当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另
有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。