广西壮族自治区田阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阳民一初字第664号原告广西田阳农村商业银行股份有限公司。法定代表人黄海珠，该公司董事长。委托代理人韦守志，该公司资产风险管理部经理，代理权限：特别授权代理。委托代理人郭华，阳升律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告广西田阳金叶纸业有限公司。法定代表人林泉福，该公司经理。被告林泉福。被告黄兰冰。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告广西田阳金叶纸业有限公司、被告林泉福、黄兰冰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月3日立案受理后，依法由审判员罗少东适用简易程序，于2015年7月16日公开开庭进行了审理，书记员周楚楚担任法庭记录。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的委托代理人韦守志和郭华到庭参加了诉讼，被告广西田阳金叶纸业有限公司、被告林泉福、黄兰冰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司诉称，2015年1月23日，被告广西田阳金叶纸业有限公司向原告申请借款，被告林泉福、黄兰冰向原告出具《股东连带责任保证承诺书》，承诺对借款承担连带清偿责任；2015年2月10日，被告广西田阳金叶纸业有限公司出具《借款抵押承诺书》，以土地使用权作为贷款抵押，并办理了抵押登记。2015年2月16日，原告与被告广西田阳金叶纸业有限公司签订《最高额流动资金借款合同》，合同约定：借款本金4300000元；借款期限从2015年2月16日至2017年2月16日；借款用途是购买原材料；借款年利率8.4%，按月结息；未按约定用途使用借款及未按月结清利息的，借款提前到期，并处置抵押物。合同签订后，原告向被告广西田阳金叶纸业有限公司支付借款4300000元。因被告未按合同约定使用借款和未按月结清利息，而且，被告广西田阳金叶纸业有限公司已关闭停产。为维护原告的合法权益，请求：1、判令被告广西田阳金叶纸业有限公司向原告偿还借款本金4300000元及利息；2、判令被告林泉福、黄兰冰对被告广西田阳金叶纸业有限公司借款本金及利息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告广西田阳金叶纸业有限公司所有的位于田阳县那坡镇红岭坡工业园区A、B、C、D地块的土地使用权［土地使用权证号：阳国用（2014）第200195号、第200196号、第200197号、第200198号］变现享有优先受偿权；4、本案受理费由被告承担。原告对其陈述在举证期限内提供的证据有：1、原告的《企业法人营业执照》，2、《法定代表人身份证明》及《居民身份证》，证据1、2证明原告的主体资格及其法定代表人身份和职务；3、被告的《企业法人营业执照》，4、《电脑咨询单》，5、《居民身份证》，证据3、4、5证明被告主体资格；6、《借款申请书》，证明被告申请借款的事实；7、《股东连带责任保证承诺书》二份，证明被告林泉福、黄兰冰对借款承担连带责任的承诺；8、《房地产抵押贷款承诺书》，9、《借款抵押承诺书》，证据8、9证明被告承诺以土地使用权作为抵押；10、《土地使用权证》、11、《抵押物清单》、12、《最高额抵押担保合同》、13、《他项权证》，证据10、11、12、13证明抵押物范围及抵押登记情况；14、《最高额流动资金借款合同》，证明原告和被告借款合同关系；15、《借款借据》，证明原告向被告支付借款4300000元。被告广西田阳金叶纸业有限公司、被告林泉福、黄兰冰未到庭参加诉讼、未作答辩，也未提供任何证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告有答辩及对原告提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩质证权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告陈述的案件事实和提交的证据予以确认。依据庭审笔录及当事人举出的证据，本院查明案件法律事实如下：2015年2月16日，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司（贷款人、乙方）与被告广西田阳金叶纸业有限公司（借款人、甲方）签订《最高额流动资金借款合同》及其从合同《最高额抵押担保合同》。借款合同主要约定：贷款用途是购买原材料，未经乙方同意不能改变贷款用途；贷款本金4300000元；期限从2015年2月16日至2017年2月16日；贷款年利率8.4%，按月结息；未按约定用途使用借款及未按月结清利息的，借款提前到期，并处置抵押物。担保合同主要约定：抵押物是被告广西田阳金叶纸业有限公司所有的位于田阳县那坡镇红岭坡工业园区A、B、C、D地块的土地使用权［土地使用权证号：阳国用（2014）第200195号、第200196号、第200197号、第200198号］。在合同签订的同时，原告向被告广西田阳金叶纸业有限公司支付借款4300000元。被告林泉福、黄兰冰是被告广西田阳金叶纸业有限公司的股东，在该公司申请该笔贷款期间，被告林泉福、黄兰冰于2015年2月10日分别向原告出具《股东连带责任保证承诺书》，该承诺书主要内容为：当借款人不能如期履行偿还借款本金及利息义务时，保证人承担连带责任，负责偿还借款人所欠借款本金、利息和贷款人为实现债权引起的一切费用；无论借款是否延期或已经逾期，或者发生不可预知的情形，在借款本金和利息未还清前，保证人仍然负有保证担保责任，直至该笔借款本金和利息还清为止；本保证担保承诺书作为借款合同附件，具有同等法律效力。因被告未按合同约定按月结清利息，而且，被告广西田阳金叶纸业有限公司已关闭停产，原告和被告无法取得联系，为此，原告向本院提起诉讼，请求：1、判令被告广西田阳金叶纸业有限公司向原告偿还借款本金4300000元及利息；2、判令被告林泉福、黄兰冰对被告广西田阳金叶纸业有限公司借款本金及利息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告广西田阳金叶纸业有限公司所有的位于田阳县那坡镇红岭坡工业园区A、B、C、D地块的土地使用权［土地使用权证号：阳国用（2014）第200195号、第200196号、第200197号、第200198号］变现享有优先受偿权；4、本案受理费由被告承担。在借款期间，被告向原告偿还借款本金9200元，实际尚欠借款本金4290800元；被告支付借款利息84225.56元。本案在审理过程中，原告向本院提出申请诉讼财产保全，本院作出（2015）阳民一初字第664-1号《民事裁定书》，裁定：查封被告广西田阳金叶纸业有限公司在田阳县那坡镇红岭坡工业园区A、B、C、D地块的土地使用权［证号：阳国用（2014）第200195号，阳国用（2014）第200196号，阳国用（2014）第200197号，阳国用（2014）第200198号］。本院认为：原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告广西田阳金叶纸业有限公司签订的《最高额流动资金借款合同》及其从合同《最高额抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，具有法律约束力。原告按合同约定向被告广西田阳金叶纸业有限公司支付借款本金4300000元。在借款期间，被告向原告偿还借款本金9200元，实际尚欠借款本金4290800元；被告支付借款利息84225.56元；本院予以认定。被告广西田阳金叶纸业有限公司没有按合同约定向原告偿还借款利息，构成了违约，原告提出由被告提前偿还借款的要求，条件已成就，被告广西田阳金叶纸业有限公司应当向原告偿还借款本金4290800元及利息（利息的计算方法：以借款本金4300000元为基数，自2015年2月16日起至本案生效判决确定的履行期限届满之日止，按合同约定的利率标准计算，扣除被告已支付的利息84225.56元），并应按担保合同的约定承担担保责任，原告对被告所有的位于田阳县那坡镇红岭坡工业园区A、B、C、D地块的土地使用权［土地使用权证号：阳国用（2014）第200195号、第200196号、第200197号、第200198号］变现享有优先受偿权。被告林泉福、黄兰冰是被告广西田阳金叶纸业有限公司的股东，他们分别向原告出具了《股东连带责任保证承诺书》，该承诺书对借款人不能如期履行偿还借款本金及利息义务时，作出了承担连带责任的承诺，该承诺具有法律约束力。被告广西田阳金叶纸业有限公司未偿还原告借款本金及利息，被告林泉福、黄兰冰应当承担连带清偿责任。原告提出由被告林泉福、黄兰冰对借款本金及利息承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广西田阳金叶纸业有限公司向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金4290800元及利息（利息的计算方法：以借款本金4300000元为基数，自2015年2月16日起至本案生效判决确定的履行期限届满之日止，按合同约定的利率标准计算，扣除被告已支付的利息84225.56元）；二、被告林泉福、黄兰冰对被告广西田阳金叶纸业有限公司上述借款本金4290800元及利息，承担连带清偿责任；三、原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对被告广西田阳金叶纸业有限公司所有的位于田阳县那坡镇红岭坡工业园区A、B、C、D地块的土地使用权［土地使用权证号：阳国用（2014）第200195号、第200196号、第200197号、第200198号］变现享有优先受偿权；案件受理费74800元，财产保全费5000元，二项合计79800元，由被告广西田阳金叶纸业有限公司、被告林泉福、被告黄兰冰负担。上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）。（收款单位：百色市财政局，户名：待结算财政款项
--法院诉讼费专户，帐号：60×××97开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的按自动撤回上诉处理。审判员罗少东二〇一五年七月二十一日书记员周楚楚