上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0101民初13416号
原告：於满珍，女，1951年12月15日生，汉族，住上海市。
原告：骆兰兰，女，1949年3月10日生，汉族，住上海市。
委托诉讼代理人：骆仲良(系原告骆兰兰之弟)，男，1954年4月4日生，汉族，住上海市。
被告：薛伟芳，女，1962年2月24日生，汉族，户籍所在地上海市。
委托诉讼代理人：韩雪莲，上海汇裕律师事务所律师。
原告於满珍、骆兰兰与被告薛伟芳相邻关系纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告於满珍，原告骆兰兰及其委托诉讼代理人骆忠良，被告薛伟芳及其委托诉讼代理人韩雪莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告於满珍、骆兰兰向本院提出诉讼请求，1、判令被告将上海市寿宁路XXX号底楼下挖部分恢复到地平面；2、判令被告恢复上海市寿宁路XXX号底楼房间内的阁楼；3、判令被告将上海市寿宁路XXX号后门一楼上到二楼的木质楼梯恢复原状；4、判令被告将上海市寿宁路XXX号原后门一楼楼梯两边北面公共墙上的一扇门、一扇窗恢复原状；5、判令被告将上海市寿宁路XXX号二楼后阁楼4.2平米的阁楼恢复原状；6、判令被告将上海市寿宁路XXX号二层后楼中间部位楼梯顶上1.5平方米的楼板恢复原状；以上所有恢复费用均由被告承担；7、判令被告承担诉讼费。
原告於满珍诉称：原告於满珍系上海市寿宁路XXX号二层前楼、二层后楼、底层后客阁的承租人，原告骆兰兰系上海市寿宁路XXX号二层亭子间、三层阁的承租人，两原告在底层灶间都有公用部位；被告系上海市寿宁路XXX号底层店面的承租人，原、被告是邻居。2016年12月原告发现有陌生人在拆自家二层房屋前、后楼的阁楼墙壁，询问后知道是被告雇人所为。当时还拆除了原告骆兰兰户的阁楼、后楼的地板；上述房屋二楼后门的楼梯亦被拆除。原告於满珍欲制止，但没有成功。向居委、物业反映后，2017年1月5日淮海居委组织了多方协调会，但未能协商一致。当天，北门物业向被告发放了整改通知，要求被告拆墙开门，但被告至今未整改。
原告骆兰兰诉称：原告於满珍所述属实。2011年被告为扩大经营面积，在自家房屋内下挖地面，并隔成两层楼。2012年物业公司发了整改通知，原告骆兰兰才知道被告将底楼主楼梯两侧的隔断墙打穿，将两原告的厨房及浴室改成了卫生间。被告于2011年及2017年在自家范围内私自搭建阁楼，2016年12月至2017年1月期间对楼梯进行改道，同时拆除了二层后楼中间部位楼梯顶上1.5平方米的楼板。原告的房屋于2007年出租给他人，大约2011年又转租给被告，当时是开的水果店，被告租下后改开了餐饮店。现经第三方检测，被告的挖地行为破坏了整个房屋承重。涉及本案的面积都属美尔家食品店，营业执照上的负责人是被告。被告为扩大经营面积进行的一系列侵权行为，破坏了房屋结构，影响了整个房屋安全，侵犯了原告的权益。因无法调取房屋原图纸，房屋的恢复可以参照周围房屋。
被告薛伟芳辩称：两原告所述双方房屋情况无误。搭建的阁楼是在被告户内，2000年6月被告购入时已经存在，但租赁凭证上没有记载。被告户于2011年进行挖地，当时整条街都在挖，到目前也没有收到整改通知。2016年10月前只有阁楼经过改造，不存在其他改造，目前阁楼是除楼梯外都搭满的，楼梯改造是由原、被告共同的租客李东省未经审批自行搭建。楼梯改造后占用的是被告面积，与原告无关，租客表示是经两原告口头同意后改造，且改造后两原告租金收益大幅上涨，因此获益。关于原告要求恢复的门、窗是卫生间门和用来传菜的窗口。拆除1.5平方米的楼板是事实，也是租客拆的，与被告无关。李东省参与了2017年1月5日的调解会，最后因为没有达成一致，李东省没有在最后的调解协议上签字，但协调会签到名单上有其签名。2016年12月被告收到法院传票等材料时才知道有整改通知，且只涉及封闭门的行为；整改通知上有错误，应恢复隔墙，而不是拆除隔墙；在本案诉讼中才知道李东省同时也承租了两原告的房屋。挖地是被告的前租客实施的，与被告无关。由承租人李东省进行的改造应由其自行承担。所有的行为都不是被告实施的，故表示不同意原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：原告於满珍系上海市寿宁路XXX号二层前楼、二层后楼、底层后客阁的承租人，原告骆兰兰系上海市寿宁路XXX号二层亭子间、三层阁的承租人。2000年6月21日，上海市寿宁路XXX号底层店面更户为薛伟芳；2000年12月18日，被告注册成立了上海市黄浦区美尔家食品店，经营场所为上海市寿宁路XXX号，经营者为薛伟芳。两原告的房屋均予以出租。2016年，被告户对整幢房屋进行装修，拆除了底楼房间内的阁楼、后门一楼上到二楼的木质楼梯，并在北面公共墙上开了一扇门、一扇窗；拆除了二楼后阁楼4.2平米的阁楼、二层后楼中间部位楼梯顶上1.5平方米的楼板。目前上海市寿宁路XXX号整幢房屋使用被告的营业执照开设了饭店。
2009年10月23日，上海北门物业管理有限公司向区房管办出具报告单，载明：经本物业管理企业查明，寿宁路XXX号，承租人薛伟芳、使用人刘根荣，在装饰装修过程中有下列行为：私自挖落地，破坏房屋结构；搭私搁一只。2016年12月22日，上海北门物业管理有限公司向原、被告户出具了建筑整改通知书，确认两原告户存在拆除隔墙，被告户存在拆墙开门的行为。
2017年4月10日，上海南房集团有限公司出具“关于对於满珍同志来信的答复”，载明：经查，寿宁路XXX号底层店面非居住承租人薛伟芳，该户长期借用同幢於满珍户、骆兰兰户房屋经营开店，该户于2011年店面装修中就存在擅自挖落地、搭阁楼等破坏房屋结构的行为，北门物业公司曾发放违法建筑整改通知书要求其整改并上报相关房地产行政主管部门处理。2016年12月，该户重新装修，并与於满珍户、骆兰兰户就房屋装修使用发生纠纷。2017年1月5日在淮海居委召开由区网格中心、街道、居委、城管、物业等部门派员参加的协调会，在会上北门物业公司向上述三户再次发放违法建筑整改通知书要求整改，由于协调会未协商一致，目前由相关行政管理部门处理中。
本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告在上海市寿宁路XXX号注册成立了上海市黄浦区美尔家食品店，经营者为薛伟芳；2016年被告户对整幢房屋进行装修，拆除了底楼房间内的阁楼、后门一楼上到二楼的木质楼梯并在北面公共墙上开了一扇门、一扇窗；拆除了二楼后阁楼4.2平米的阁楼、二层后楼中间部位楼梯顶上1.5平方米的楼板。目前上海市寿宁路XXX号整幢房屋使用被告的营业执照开设了饭店。2016年12月22日，上海北门物业管理有限公司向原告户出具的建筑整改通知书，确认两原告户存在拆除隔墙，被告户存在拆墙开门的行为，但上述房屋由被告户进行装修，两原告并未实施拆除隔墙的行为。上海南房集团有限公司的“关于对於满珍同志来信的答复”亦确认薛伟芳户长期借用同幢於满珍户、骆兰兰户房屋经营开店，并确认该户于2011年店面装修中就存在擅自挖落地、搭阁楼等破坏房屋结构的行为，2016年12月，该户进行重新装修。故原告的诉讼请求，本院依法予以支持。被告辩称所有的行为都不是被告实施，但上海南房集团有限公司“关于对於满珍同志来信的答复”已确认被告户在2011年店面装修中就存在擅自挖落地、搭阁楼等破坏房屋结构的行为，2016年12月该户进行重新装修，故被告的辩解，本院依法不予采纳。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第二项、第五项之规定，判决如下：
一、被告薛伟芳于本判决生效之日起三十日内将上海市寿宁路XXX号底楼下挖的部分恢复到地平面；
二、被告薛伟芳于本判决生效之日起三十日内恢复上海市寿宁路XXX号底楼房间内的阁楼；
三、被告薛伟芳于本判决生效之日起三十日内将上海市寿宁路XXX号后门一楼上到二楼的木质楼梯恢复原状；
四、被告薛伟芳于本判决生效之日起三十日内将上海市寿宁路XXX号原后门一楼楼梯两边北面公共墙恢复原状；
五、被告薛伟芳于本判决生效之日起三十日内将上海市寿宁路XXX号二楼后阁楼4.2平米的阁楼恢复原状；
六、被告薛伟芳于本判决生效之日起三十日内将上海市寿宁路XXX号二层后楼中间部位楼梯顶上1.5平方米的楼板恢复原状；以上所有恢复费用均由被告承担。
案件受理费人民币80元，因适用简易程序审理，减半收取计人民币40元，由被告薛伟芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 周红林
二〇一七年十月三十一日
书记员 陆俊安
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
第一百三十四条……
承担民事责任的方式主要有：
（二）排除妨碍；