广西壮族自治区宾阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0126民初2103号
原告：宾阳北部湾村镇银行有限责任公司，住所地宾阳县宾州镇财政路都市花园项目B5-B7栋商铺，组织机构代码57682916-1。
法定代表人：李波，该公司董事长。
委托代理人：黄朗，宾阳北部湾村镇银行有限责任公司职员。
委托代理人：杨致中，广西联融律师事务所律师。
被告：谢小清，女，汉族，1966年7月8日出生，住宾阳县。
被告：韦斌瑞，男，汉族，1966年12月6日出生，住宾阳县。
原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司与被告谢小清、韦斌瑞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日受理后，依法组成合议庭，于2016年9月26日公开开庭审理本案。原告委托代理人黄朗到庭参加诉讼。被告谢小清、韦斌瑞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司诉称：原与被告于2013年1月18日签订编号HT613013011700055《个人借款／担保合同》，由被告向原告借款95万元，用位于宾阳县宾州镇广场北四路南排25号房地产（房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号；国有土地使用权证号：宾国用（2010变）第51号）抵押。抵押物在相关部门办理抵押登记后，原告已于2013年1月18日向借款人提供贷款95万元。但借款人未按合同的约定足额偿还贷款本息，严重违约并造成原告重大经济损失。诉讼请求：1、谢小清、韦斌瑞偿还原告借款本金95万元及利息231036元，自2016年5月18日起以合同约定利率另计至本案债务清偿完毕止；2、谢小清、韦斌瑞支付原告因实现本案债权所应支付的律师费50741元；3、原告对谢小清位于宾阳县宾州镇广场北四路南排25号房地产（房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号；国有土地使用权证号：宾国用（2010变）第51号）折价、拍卖或变卖所得价款有权优先受偿；。原告为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、谢小清、韦斌瑞身份证、结婚证复印件。证明谢小清、韦斌瑞是夫妻关系；
2、《个人借款／担保合同》、《个人借款凭证》。证明原告与谢小清、韦斌瑞于2013年1月18日签订编号HT613013011700055《个人借款／担保合同》，约定原告与谢小清、韦斌瑞之间借贷、抵押关系的权利、义务；原告已于2013年1月18日将贷款95万元划至谢小清指定的账户（开户：行宾阳北部湾村镇银行，户名：谢小清，账号：10×××24），履行了提供借款的义务；
3、宾阳房他证字第20130022**号房屋他项权证（房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号），宾他项（2013）第0064号土地他项权利证明书（国有土地使用权证号：宾国用（2010变）第51号）。证明谢小清、韦斌瑞用谢小清单独所有的位于宾阳县宾州镇广场北四路南排25号房地产抵押贷款95万元，并于2013年1月18日在房地产管理部门办理抵押登记；
4、贷款借据明细。证明截止2016年5月18日，谢小清、韦斌瑞尚欠借款本金95万元，积欠利息231036.70元；
5、桂价费（2013）41号《广西壮族自治区物价局司法局关于印发〈广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法〉的通知》、《广西增值税普通发票》、本案律师服务费计算方法。证明原告因实现本案债权应支付广西联融律师事务所服务费50741元。
被告谢小清、韦斌瑞未答辩，也未提供证据。
本案审理焦点：原告的诉讼请求是否有事实、法律依据。
经过开庭质证，本院对原告提供的证据认定如下：
谢小清、韦斌瑞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃举证和质证的权利。本院确认原告提供的上列证据真实、合法，作为定案依据。
根据当事人的陈述及确认的证据，本院认定事实如下：
原告与谢小清、韦斌瑞于2013年1月18日签订编号HT613013011700055《个人借款／担保合同》，合同载明原告是贷款人，谢小清、韦斌瑞是共同借款人，谢小清是抵押人，韦斌瑞是抵押物共有人。合同约定：借款金额95万元，借款期限24个月（自2013年1月18日起至2015年1月18日止），借款利率为浮动方式（《个人借款凭证》载明：浮动比率为上浮45%，执行利率7.43125%，逾期利率11.146875%，），还款方式为按月付息、到期一次性还本；发放贷款账户（户名：谢小清，账号：10×××24，开户行：宾阳北部湾村镇银行）；担保方式为用谢小清单独所有的位于宾阳县宾州镇广场北四路南排25号房地产（房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号，国有土地使用权证号：宾国用（2010变）第51号）抵押。《个人借款／担保合同》第十条10.2载明“借款人连续三个月或累计六期未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生利息、罚息及其他费用，直至解除合同”第十二条载明“订立和履行本合同所需的等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、、律师费等）由借款人承担。。”第十五条载明“担保范围
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抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、借款人应向贷款方支付的其他款项（包括但不限于诉讼费、、律师费等）以及贷款人实现债权与担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、、律师费等）”第三十九条39.1载明“贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮45%，即年利率为8.9175%，。”39.2.1载明“，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及39.1款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率”39.3.2载明“本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。如借款利率为浮动利率的，罚息利率根据调整后的利率及前述的加收幅度同时进行相应调整”。上述抵押物于2013年1月18日在宾阳县房地产管理所、国土资源局办理抵押登记的当日，原告制作《个人借款凭证》并由贷款人盖章、借款人谢小清签名、捺指印后即将贷款95万元划入谢小清的账户。谢小清、韦斌瑞取得该贷款后，未依照约定按月足额付息，借款逾期也未偿还本金，截止2016年5月18日尚欠借款本金95万元，积欠利息231036.70元。原告于是向本院提起诉讼。
另查明，谢小清、韦斌瑞是夫妻关系。广西联融律师事务所以桂价费（2013）41号《广西壮族自治区物价局司法局关于印发〈广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法〉的通知》为依据，以诉讼标的1181036元（本金95万元＋利息231036元）为基数，出具《广西增值税普通发票》向原告收取律师服务费50741元（计算办法：①10万元×5%=5000元，②50万元×4.5%=22500元，③（1181036元-10万元-50万元）×4%=23241元，①＋②＋③=50741元）。
本院认为，原告与谢小清、韦斌瑞于2013年1月18日签订合同编号HT613013011700055《个人借款／担保合同》，是当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且谢小清用其单独所有的房地产设定抵押已在相关部门办理抵押登记，故本院确认《个人借款／担保合同》有效。
关于原告主张谢小清、韦斌瑞偿还借款本金95万元及利息是否合法。谢小清、韦斌瑞于2013年1月18日取得原告的贷款本金95万元后，应当依照《个人借款／担保合同》的约定在借款期限内按月付息，到期一次性还本。但借款已逾期，截止2016年5月18日谢小清、韦斌瑞尚欠借款本金95万元，积欠利息231036元，借款人的行为已违反《个人借款／担保合同》约定，应当依法承担违约责任。谢小清、韦斌瑞依法应当偿还原告贷款本金95万元，并依照《个人借款／担保合同》第三十九条39.1、39.2.1、39.3.2确定的利率支付利息。原告本项主张符合合同约定和法律规定，本院支持。
关于原告诉请谢小清、韦斌瑞支付因实现本案债权所应支付的律师费50741元是否有事实和法律依据。广西联融律师事务所以桂价费（2013）41号《广西壮族自治区物价局司法局关于印发〈广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法〉的通知》为依据，出具《广西增值税普通发票》向原告收取律师服务费50741元，符合该文件规定的计收律师服务费标准，且计算方法正确。原告凭《广西增值税普通发票》已给付该费用，本院采信。依照《个人借款／担保合同》第十二条的约定，该律师服务费应由借款人谢小清、韦斌瑞负担。原告之本项诉请符合合同约定，本院支持。
关于原告诉请对折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款有权优先受偿是否合法。根据上述已确认《个人借款／担保合同》属有效合同、谢小清用于设定抵押的房地产已在相关部门办理抵押登记的事实，本院确认原告与谢小清之间确立的担保合同已于抵押物依法办理抵押登记之日生效。韦斌瑞虽然是借款合同约定的公共同借款人，也是谢小清的丈夫，但抵押的房地产在房地产登记簿上登记为谢小清所有，为此，韦斌瑞无权处分，也无权以该房地产设定抵押，可确认原告与韦斌瑞不构成抵押合同关系。原告在谢小清、韦斌瑞不履行本案债务时，依照《中华人民共和国担保法》的相关规定及《个人借款／担保合同》第十五条的约定有权行使抵押权；原告依法行使该权利时，当然地对折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款，有权在本案债权范围内优先受偿，原告实现抵押权后，被告谢小清有权依法向被告韦斌瑞追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谢小清、韦斌瑞偿还原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司贷款本金95万元及利息（利息分段计算：①截止2016年5月18日积欠利息231036.70元；②以本金95万元为基数，按照合同编号HT613013011700055《个人借款／担保合同》第三十九条第39.1、第39.2.1、第39.3.2项约定的利率，从2016年5月19日起计算至偿清借款本金之日止）；
二、被告谢小清、韦斌瑞支付原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司律师服务费50741元；
三、被告谢小清、韦斌瑞不履行本案债务时，原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司对折价或者拍卖、变卖被告谢小清单独所有的位于宾阳县宾州镇广场北四路南排25号房地产（房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号；国有土地使用权证号：宾国用（2010变）第51号）所得价款，有权在本案债权范围内优先受偿。原告实现抵押权后，被告韦斌瑞有权向被告谢小清追偿。
案件受理费15886元，由被告谢小清、韦斌瑞负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 和大新
代理审判员 吕 惠
人民陪审员 朱建华
二〇一六年十月十二日
书 记 员 李思琴
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。