上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民（行）初字第582号
原告徐美芳，女，1956年3月5日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托代理人郭东华，上海雄琴律师事务所律师。
委托代理人季利明，上海雄琴律师事务所律师。
被告上海浦东工程建设管理有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人李树逊，总经理。
委托代理人骆晓雯，上海市复兴律师事务所律师。
被告上海外联发城市建设服务有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人陶金昌，董事长。
委托代理人沈华萍，男。
被告庄金菊，女，1929年1月31日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托代理人徐国民。
第三人徐国民，男，1958年6月3日生，汉族，住上海市浦东新区。
第三人汪紫英，女，1960年7月22日生，汉族，住上海市浦东新区。
第三人徐晓丽，女，1986年8月2日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告徐美芳诉被告上海浦东工程建设管理有限公司（以下简称浦东公司）、上海外联发城市建设服务有限公司（以下简称外联发公司）及第三人徐国民、汪紫英、徐晓丽房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2015年10月25日立案受理后，依法转用普通程序，分别于2016年1月20日、2月22日公开开庭进行了审理。原告徐美芳及其委托代理人郭东华、被告浦东公司的委托代理人骆晓雯、被告外联发公司的委托代理人沈华萍、被告庄金菊的委托代理人徐国民、第三人徐国民、汪紫英、徐晓丽均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐美芳诉称，2007年7月5日，原告与第三人徐国民、案外人徐晓静通过上海市浦东新区人民法院调解，对位于上海市浦东新区高东镇东沙港27号房屋的归属进行了确定，即该房屋于2006年4月批准建造的占地59平方米房屋中西面南间房屋归案外人徐晓静所有，西面北间房屋归第三人徐国民所有，东面一间房屋归原告所有。2014年4月前后，得知该房屋已被动迁，原告认为自己也是安置对象，故多次向被告浦东公司及外联发公司要求进行安置，但被告不予理会。为此，原告为维护自己的合法权益，起诉要求：1、判令确认被告浦东公司、外联发公司与被告庄金菊于2014年3月5日就上海市浦东新区高东镇沙港村东沙港27号房屋签订的《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置协议》无效；2、本案案件受理费由被告承担。
被告浦东公司辩称，不同意原告诉请，因为原告并非系争房屋拆迁的安置人口，依据上海拆迁若干规定第4条，本案被告庄金菊是被拆迁的房屋的产权人，其有权代表签字。原告户口早就已经在其丈夫处，并自建了房屋，并与其丈夫享受到了拆迁安置的房屋。根据上海市拆迁的相关规定，已经在他处享受过拆迁安置的权益的，不得再作为拆迁安置人。上海高院也有相关类似规定，对宅基地拆迁补偿的规定，因此原告不列为本案的被拆迁安置人。虽然原告举证了调解书，但是根据相关规定，拆迁补偿分为地上物房屋的补偿及宅基地使用权的补偿，原告仅有房屋补偿的权利，对此部分，已经在本案拆迁协议中列明补偿了，其应在其家庭内部进行分家析产进行拆迁权益分割。
被告外联发公司辩称，同意被告浦东公司的答辩意见，不同意原告的诉讼请求。
被告庄金菊辩称，拆迁协议有效，庄金菊系徐国民的母亲，汪紫英系徐国民的妻子，徐晓丽系徐国民的女儿。
第三人徐国民、汪紫英，徐晓丽述称，拆迁安置协议有效。
经审理查明：2007年7月5日，经本院主持调解，就徐晓静、徐国民、徐美芳与庄金菊分家析产案出具（2007）浦民一（民）初字第9792号民事调解书：位于上海市浦东新区高东镇沙港村东沙港27号于2006年4月批准建造的占地59平方米平房中西面南间房屋归徐晓静所有，西面北间房屋归徐国民所有，东面一间房屋归徐美芳所有。2014年3月5日，就上海市浦东新区高东镇沙港村东沙港27号房屋动迁事宜徐国民代庄金菊与浦东公司签订《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置协议》，外联发公司为房屋拆迁实施单位，该动迁安置协议被安置人口为庄金菊、徐国民、汪紫英、徐晓丽，安置面积包括有证面积64.80平方米及应建未建面积235.20平方米。
另查明，徐美芳丈夫朱耀忠就上海市浦东新区高东镇楼下4队北刘家宅XXX号房屋动迁于2002年8月4日与上海东滨房地产开发有限公司签订《上海市集体土地居住房屋拆迁补偿安置协议》，当时徐美芳户籍亦在上海市浦东新区高东镇楼下4队北刘家宅XXX号房屋内。2002年9月15日，原告、朱耀忠、朱双慧与上海东滨房地产开发有限公司就上海市浦东新区高东二路47弄《千秋嘉苑》29号402室房屋签订《上海市商品房预售合同》。上海市浦东新区高东镇沙港村东沙港27号户主为庄金菊，家庭人口包括徐国民、汪紫英、徐晓丽、徐晓静；徐美芳户籍于2013年7月12日自高东二路XXX弄XXX号XXX室内迁入上海市浦东新区高东镇沙港村东沙港27号。
审理中，被告浦东公司提交1999年上海浦东新区农村个人建房用地申请表，该表上明确申请人为徐妹芳，地址为高东镇楼下村北刘家宅XXX号，家庭成员为朱耀忠、朱双慧、徐妹芳、黄素珍、朱国珍，上海市浦东新区高东镇楼下村民委员会对该申请意见为同意原房翻建15平方米，宅基地扩建30平方米；同时提交高东乡个人住房建筑工程许可证、建房介绍信，用以证明原告在楼下村北刘家宅XXX号申请过建房。原告对上述证据虽持异议，但其表示在与朱耀忠结婚后确实申请过建造房屋，上海市浦东新区高东二路47弄《千秋嘉苑》29号402室房屋是朱耀忠户动迁安置所得的房屋，但上述证据均不能认定其已作为楼下村北刘家宅XXX号被安置人进行了安置。被告浦东公司同时向法庭明确徐晓静已由公司另行进行了安置。
上述事实，由（2007）浦民一（民）初字第9792号民事调解书、《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置协议》、被置换户会审单、动迁基地结算单上海市集体土地居住房屋拆迁补偿安置协议、户口簿、上海市商品房预售合同等证据及当事人的当庭陈述在案佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。徐美芳在与朱耀忠结婚后另行申请过宅基地建房，之后亦购买了朱耀忠户于上海市浦东新区高东镇楼下4队北刘家宅XXX号房屋拆迁时安置所得房屋，故其认为在上海市浦东新区高东二路47弄《千秋嘉苑》29号402室房屋拆迁时其未被作为被安置人进行安置的抗辩，本院不予采信。原告户籍虽在被拆迁的高东镇沙港村东沙港27号内，但其实际已享受过宅基地动迁安置利益，故浦东公司对其不作安置并无不当。原告认为根据2007年的民事调解书，其取得了被拆迁房屋内1间平房的所有权，其也应为安置对象，对此本院认为民事调解书是双方当事人自愿达成，非人民法院经审理查明的案件事实，本次拆迁时浦东公司对于调解书明确归徐美芳所有的1间平房作为有证面积进行了补偿，补偿利益已经计入庄金菊户，徐美芳可以就该部分补偿款另行提起民事诉讼进行主张。综上，徐国民代户主庄金菊与浦东公司签订《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置协议》，庄金菊亦予以认可；根据查明的事实，被诉协议与被置换户会审单、动迁基地结算单的各项内容相一致，系拆迁双方真实意思的表示，合法有效。故徐美芳诉请确认被诉协议无效缺乏有效的事实证据和法律依据，本院经审查也未发现合同无效的法定情形。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第六条之规定，判决如下：
驳回原告徐美芳的全部诉讼请求。
案件受理费人民币80元，由原告徐美芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 胡铁红
审 判 员 周 婉
人民陪审员 梅丽华
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 刘 露
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。