昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0103民初121号
原告：招商银行股份有限公司昆明分行。
住所：昆明市东风东路**号。
法定代表人：潘新明。
委托代理人：关丽梅、王正达，系云南震序律师事务所律师，特别授权代理。
被告：谢昌，男，汉族，1968年1月7日出生，住云南省昆明市官渡区。
被告：郑红，女，汉族，1966年2月9日出生，住云南省昆明市官渡区。
被告：谢雨君，女，汉族，1993年2月8日出生，住云南省昆明市官渡区。
原告招商银行股份有限公司昆明分行诉被告谢昌、郑红、谢雨君金融借款纠纷一案，本院于2016年1月7日受理后，依法由审判员吴彦梅，人民陪审员陈金芝、杨德生组成合议庭于2016年8月15日公开开庭进行了审理，原告委托代理人王正达到庭参加了诉讼，被告谢昌、郑红、谢雨君经本院于2016年5月14日在《云南法制报》刊登公告，送达起诉状副本、举证通知书及开庭传票，公告期满，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告谢昌、郑红、谢雨君于2012年5月3日签订了编号为129999871084036914的《个人授信及担保协议》。该协议约定，原告同意向被告谢昌、郑红提供金额为110万元整的可循环授信额度，期限为120个月，自2012年5月3日起至2022年5月3日止。同时，由被告谢昌、郑红所有的位于昆明市东郊羊方旺（云南交通机械厂宿舍）14-4幢3-1号房产及被告谢昌、郑红、谢雨君所有的位于昆明市江东小康城H座1单元1××1号房产为上述贷款提供抵押担保。上述协议经昆明市明信公证处公证，并出具（2012）云昆明信证字第8215号《公证书》。2012年5月25日，原告取得了编号为（昆明市）房他证昆字第**××89号及编号为昆房他证（官渡）字第**××36号的他项权利证书，抵押权依法设立。根据上述协议，原告与被告于2014年8月21日签订了《个人贷款周转易协议书》，约定通过周转易自助渠道所贷款项期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本。协议签订后，被告通过自助渠道于2014年8月30日及9月5日分两次支用了贷款共计110万元，原告已经完全履行了协议约定义务。然而2015年8月28日还款日，被告出现违约，未按期偿还贷款利息。经催告无果特诉至法院请求：1、判令被告谢昌、郑红归还贷款本金1099813.21元并支付截止2016年1月4日的利息1040原、罚息55230.35元、复息52.99元，合计1156136.55元；2、判令被告谢昌、郑红支付上述贷款本金自2015年1月5日起至还清贷款之日止的贷款利息、复息、罚息；3、判令被告谢昌、郑红支付原告为实现债权支付的律师费57000元；4、判令被告谢昌、郑红不能清偿上述债务时，原告对被告些昌、郑红、所有位于昆明市东郊羊方旺14-4幢3-1号房产及被告谢昌、郑红、谢雨君所有位于昆明市江东小康城H座1单元1××1号房屋房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5、判令被告承担本案诉讼费、公告费以及其他实现债权的费用。
三被告均未到庭也未提交答辩材料。
原告为证明其诉讼请求提交下列证据：
证据一：1、《个人授信及担保协议》、《公证书》。欲证明原被告之间成立借款合同关系，并进行了公证；
证据二：《房屋他项权利证书》。欲证明对抵押权已经办理了登记；
证�三：《个人贷款周转易协议书》。欲证明双方约定了借款期限、利息等；
证据四：逾期账单。欲证明被告分两次借款110万元，未按时还款，出现违约；
证据五：诉讼费、公告费、律师费发票。欲证明原告为实现债权支出的费用。
本院认为:当事人对于自己所主张的事实都有义务提交证据加以证实。任何一项证据要成为定案依据，必须具备真实性、合法性、关联性三个特征。原告提交的证据具备上述三个特征，能相互印证证实其诉讼请求，本院依法予以采信。
综合上述证据及原告在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：
2012年5月3日，原告与被告谢昌、郑红双方签订《个人授信及担保协议》，约定：“原告向被告提供总额度为110万元的授信额度，授信期间为2012年5月3日至2022年5月3日，授信申请人未按具体合同的约定�额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同提前到期，收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。2014年8月21日，原告与被告谢昌签订《个人贷款周转易协议书》约定总额度为100万元，周转期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，执行年利率为9.6%，利率调整方式为不变。合同签订后被告谢昌、郑红用其所有的位于昆明市东郊羊方旺（云南交通机械厂宿舍）14-4幢3-1号房产及被告谢昌、郑红、谢雨君用其所有的位于昆明市江东小康城H座1单元1××1号房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了他项权利证书，担保范围是贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的相关费用。2014年8月30日原告发放贷款100万元、2014年9月5日发放贷款10万元。合同履行期间，被告未按时归还借款本息，截止到2016年1月4日，尚欠本金为1099813.21元，利息1040元、罚息55230.35元、复息52.99元，原告为本次诉讼实现债权，实际支出律师费人民币57000元。原告向被告催收未果诉至法院主张权利。
本院认为：原被告签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》是双方的真实意思表示，合法有效，本院依法予以确认。本院认为，原告已履行了发放贷款的义务，被告应履行还款义务。被告多次逾期还款，依照合同约定，被告连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。被告的行为已构成违约，原告要求被告偿还尚欠的本金及利息，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告承担实现债权的费用57000元，根据云南省律师收费标准过高，对律师费本院支持26842元。对原告主张对被告谢昌、郑红所有的位于昆明市东郊羊方旺（云南交通机械厂宿舍）14-4幢3-1号房产及被告谢昌、郑红、谢雨君所有的位于昆明市江东小康城H座1单元1××1号房产实现优先受偿权，因双方办理了抵押登记，对其本院予以支持。综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告谢昌、郑红于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司�明分行截止至2016年1月4日所欠借款本金人民币1099813.21元，利息人民币1040元、罚息人民币55230.35元、复息人民币52.99元；
二、被告谢昌、郑红于判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司昆明分行以本金人民币1099813.21元为基数自2016年1月5日起至款项还清之日的逾期利息（按合同约定的执行年利率9.6%计算利息，加收50%计算罚息、复息）；
三、被告谢昌、郑红于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司昆明分行为实现债权而支出的律师费人民币26842元；
四、如被告谢昌、郑红不能按上述期限履行债务，原告招商银行股份有限公司昆明分行在本案所涉债权范围内对谢昌、郑红所有的位于昆明市东郊羊方旺（云南交通机械厂宿舍）房产（产权证号：20××89）及被告谢昌、郑红、谢雨君所有的位于昆明市江东小康城H座1单元1××1号房产（产权证号：20××36）实现优先受偿权；
五、驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币15205元、公告费人民币300元由被告谢昌、郑红、谢雨君共同承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。
审�判长吴彦梅
人民陪审员 陈金芝
人民陪审员 杨德生
二〇一六年八月三十日
书 记 员 孙 嫣