连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港商初字第0671号
原告连云港市连云区得信农村小额贷款有限公司，住所地连云港市连云区海棠南路58-1号门房。
法定代表人李海林，董事长。
委托代理人张立华，该公司员工。
被告朱端乐。
原告连云港市连云区得信农村小额贷款有限公司诉被告朱端乐借款合同纠纷一案，本院于2014年6月9日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张立华到庭参加了诉讼，被告朱端乐经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告连云港市连云区得信农村小额贷款有限公司诉称，2013年1月16日，原告与被告签订借款合同，约定由原告借给被告200000元，期限一年，月利率2%，按月结息，结息日为每月20日。同时被告与原告签订抵押合同，以被告所有的位于海州区海宁西路13号香江花园4号楼4单元201室（丘号03121012-39）房产为被告借款提供担保，并办理抵押登记手续。借款到期后，经原告多次催要，被告只还本金2000元并将2014年4月20日之前的借款利息结清，剩余本金和利息至今未还，故诉至法院，请求判令被告朱端乐按照合同约定偿还原告借款本金198000元及利息，利息从2014年4月21日起至实际给付之日止，按月利率2%计算；原告对被告抵押房产享有优先受偿权，并由被告连带承担本案诉讼费用。
被告朱端乐没有出庭，也没有向本院提供书面答辩意见。
经审理查明，2013年1月15日，原告与被告朱端乐签订《借款合同》，约定由原告借给被告人民币200000元，借款期限一年，自2013年1月16日起至2014年1月15日止，借款月利率2%，按月结息，结息日为每月的20日，本合同项下的担保方式为房产抵押担保。该合同落款的借款人处有被告签名盖指印确认。2013年1月15日原告与被告签订《抵押合同》，约定由被告将其所有的位于海州区海宁西路13号香江花园4号楼4单元201室房产（丘号03121012-39）抵押给原告，作为向原告借款200000元的担保；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。双方对抵押房产办理了抵押登记，登记的债权数额为200000元。2013年1月16日，原告向被告发放了贷款200000元。借款到期后，经原告多次催要，被告只还本金2000元并将2014年4月20日之前的借款利息结清，剩余借款本金及利息一直未能偿还。上述事实有原告提供的《借款合同》、《抵押合同》、他项权登记证书及《借款借据》各1份，被告朱端乐户口及婚姻证明加以证明，足可认定，本院依法对上述事实及证据予以确认。
本院认为，原告提供的《借款合同》、《抵押合同》、他项权登记证书及《借款借据》是原、被告的真实意思表示，能够证明原告主张的借贷及抵押关系成立，对双方均有约束力，双方应当遵照履行，被告朱端乐向原告借款后，未能按约履行偿还全部借款本息的义务，故被告朱端乐应当按约向原告偿还借款本金198000元及利息。利息从原告主张的2014年4月21日起至被告实际偿还之日止按照月利率2%计算；原告对被告朱端乐抵押的房产折价、拍卖或变卖价款在200000元的范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱端乐于本判决生效之日起十日内给付原告连云港市连云区得信农村小额贷款有限公司借款本金198000元及利息（利息从2014年4月21日起至实际给付之日止按月利率2%计算）。
二、原告连云港市连云区得信农村小额贷款有限公司对被告朱端乐所有的位于海州区海宁西路13号香江花园4号楼4单元201室房产（丘号03121012-39）折价、拍卖或变卖价款在200000元的范围内享有优先受偿权。
案件受理费4260元、公告费600元，共计4860元，由被告承担（因原告已预交，被告将该款于给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费4260元，并将交款凭证一并交于本院。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 王 艳
代理审判员 王晓飞
人民陪审员 孙道银
二〇一四年十一月二十四日
书 记 员 张 力
法律条文及上诉须知附录
法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是批债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。