重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）万法民初字第10385号
原告阎剑，男，1976年6月16日出生，汉族，住重庆市万州区。
委托代理人傅小波，重庆金牧锦扬（万州）律师事务所律师，执业证号15001201010503096，一般代理。
被告史秋林，男，1970年9月22日出生，汉族，住重庆市万州区。
被告刘现春，女，1973年2月21日出生，汉族，住重庆市万州区。
原告阎剑诉被告史秋林、刘现春民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月11日受理后，依法由代理审判员ＸＸ担任审判长，与人民陪审员冉启忠、周小蓉组成合议庭，于2016年3月11日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人到庭参加诉讼；二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告阎剑诉称，2015年3月23日，被告史秋林、刘现春因资金周转向原告借款300000元并于当日向原告出具借条，约定借款期限4个月，自2015年3月23日至2015年7月23日，按月利率20‰计息。到期不还则按约定利率继续计算，并加缴10%滞纳金。同日，原告通过重庆农村商业银行向被告史秋林转账交付300000元。为担保债务履行，被告刘现春将坐落于万州区××(建筑面积85.02㎡)抵押给原告,并于2015年3月23日办理了抵押登记。借款到期后,经原告数次催收,二被告拒不返还借款。为此原告依法诉至贵院，请求判令：1、二被告共同返还原告借款300000元并向原告支付该借款自2015年3月23日起至返还借款之日止按月利率20‰计算的利息；2、原告对被告刘现春提供抵押的坐落于万州区××房屋拍卖、变卖的价款优先受偿；3、本案诉讼费由二被告共同承担。
被告史秋林未向本院提交书面答辩意见和证据。
被告刘现春未向本院提交书面答辩意见和证据。
经审理查明，原告阎剑与被告史秋林、刘现春经他人介绍相识。2015年3月23日，原告与二被告签订《个人借款合同》，约定二被告向原告借款300000元，于2015年3月23日前交付二被告；借款期限为2015年3月23日至2015年7月23日；还款日期和方式为一次性；被告刘现春将坐落于万州区××房屋作抵押担保。为确保本合同的履行，抵押人愿与借款人负连带返还本利的责任。同日，二被告又向原告出具借条，约定借款用途为资金周转，借款金额为300000元，按月利率20‰计息，借款期限4个月，自2015年3月23日至2015年7月23日，借款到期日为2015年7月23日，到期不还则可按照按约定利率继续计算，并加缴10%的滞纳金。二被告在借条上签名并捺手印以示确认。同日，原告通过其在重庆农村商业银行万州支行汽车北站分理处开设的账户向被告史秋林在重庆农村商业银行渝中支行开设的账户转账300000元，转账回单上的交易信息载明为“借款”。为保障原告债权实现，同日，原告与被告刘现春签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告刘现春将登记在自己名下的坐落于万州区××房屋抵押给原告，担保本案债务的履行，抵押期限自2015年3月23日至2015年7月23日，贷款金额为300000元。并于同日在重庆市万州区房地产管理局办理了抵押登记，抵押登记书备注的债权金额为300000元。借款期限届满后至今，原告催告二被告返还借款并支付利息无果，为此原告诉至本院，望判如所请。
另查明，2015年8月19日，本院作出（2015）万法民初字地06457号民事裁定书，以被告史秋林涉嫌非法吸收公众存款被立案侦查为由裁定驳回原告对二被告的起诉。2015年8月22日，原告向重庆市万州区公安局提出控告二被告非法吸收公众存款案。2015年8月27日，重庆市万州区公安局经审查认为没有犯罪事实，决定不予立案。2015年10月8日，本院作出（2015）万法民特字第00127号民事裁定书，以二被告下落不明为由裁定驳回原告对前述抵押房屋申请实现担保物权一案。
上述事实，有原告阎剑提交的原告及二被告的身份证、借款合同、借条、重庆农村商业银行客户付款回单、抵押合同、房地产权证书、抵押登记书、（2015）万法民初字第06457号民事裁定书、万州公不立字[2015]77号不予立案通知书、（2015）万法民特字第00127号民事裁定书及庭审中原告的陈述记录在卷佐证，本院依法予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应予以清偿。原告阎剑与被告史秋林、刘现春签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效,本院对双方的民间借贷关系依法予以确认。二被告共同向原告借款300000元，除双方签订的前述借款合同之外，还有二被告向原告出具的借条、银行转款回单等为证。二被告应当按照约定的期限返还借款并支付利息，但二被告逾期至今仍未返还原告借款300000元并支付约定的利息，已构成违约,应当承担违约责任。原告主张二被告共同返还借款300000元的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。原、被告在借条中载明到期不还则可按约定利率继续计算，即是对逾期利率的约定。原、被告在借条中载明到期不还另加缴10%的滞纳金，实际上是对逾期还款违约金的约定。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故原告主张二被告向其支付该借款300000元自2015年3月23日起至借款付清之日止按照月利率20‰(即年利率24%)计算利息的诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持。
原告阎剑与被告刘现春签订的抵押合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。另，原告与被告刘现春就前述房屋在重庆市万州区房地产管理局办理了抵押登记，抵押权已设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。因原告与二被告签订的个人借款合同中的担保条款约定抵押人愿与借款人负连带返还本利的责任。故原告主张对前述抵押房屋拍卖、变卖的价款优先受偿之诉求不当，原告只能依法主张对前述抵押房屋拍卖、变卖的价款在借款300000元及约定利息的限额内优先受偿。二被告经本院传票传唤，未向本院提交书面答辩意见和证据，视为对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条、第五十三条、第九十三条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第(一)项、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第五条、第二十六条、第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告史秋林、刘现春于本判决生效后十日内返还原告阎剑借款300000元并向原告阎剑支付该借款自2015年3月23日起至借款付清之日止按月利率20‰计算的利息；
二、原告阎剑对登记在被告刘现春名下的坐落于万州区××拍卖、变卖所得的价款在借款300000元及判决确定的利息限额内优先受偿；
三、驳回原告阎剑的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6862元，公告费800元，合计7662元，由被告史秋林、刘现春共同负担（原告已预缴，二被告负担之金额于履行本判决义务时一并迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决生效后，当事人应当自觉履行判决全部义务。一方不履行的，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日计算。
审 判 长 黄 华
人民陪审员 冉启忠
人民陪审员 周小蓉
二〇一六年五月十七日
书 记 员 熊蓝婷
附：本判决适用的法律及司法解释
一、《中华人民共和国担保法》
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条第一款第（一）项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第九十三条本法所称保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同，包括当事人之间的具有担保性质的信函、传真等，也可以是主合同中的担保条款。
二、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款第(一)项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第五条人民法院立案后，发现民间借贷行为本身涉嫌非法集资犯罪的，应当裁定驳回起诉，并将涉嫌非法集资犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。
公安或者检察机关不予立案，或者立案侦查后撤销案件，或者检察机关作出不起诉决定，或者经人民法院生效判决认定不构成非法集资犯罪，当事人又以同一事实向人民法院提起诉讼的，人民法院应予受理。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。