北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第11763号
原告齐和明，男，1956年8月14日出生。
原告暴华，男，1960年9月25日出生。
二原告委托代理人齐军栋，北京市中调律师事务所律师。
被告王建华，男，1966年4月5日出生。
委托代理人武浩，北京鲍立律师事务所律师。
原告齐和明、暴华与被告王建华租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告齐和明、暴华及其委托代理人齐军栋，被告王建华及其委托代理人武浩到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告齐和明、暴华诉称：2007年初，原被告商议决定合资入股共同合伙租赁杜家坎南路33号市场，2008年1月15日双方签订了书面《合伙租赁协议》，约定三人共同投资管理并对外租赁经营，企业盈亏三人共同负担。2008年底商户赵立阳决定不再继续租赁位于市场外围周口店路边上的饭店后，原被告三人于2009年3月决定接手经营饭店“德丰坊酒家”，并采购了新的经营设备设施。2009年7月，被告提出自己独立经营该酒家，三人于2009年7月6日签订了《酒店转租协议》，约定被告从2009年8月1日起独自经营管理“德丰坊酒家”，酒店所有设备登记造册后由被告营业中使用，不得挪用别处，合同终止如数归还，如有丢失按价赔偿。2013年9月，被告违反私自更改酒店内装饰，将餐厨设备拆除，破坏了酒店原貌。9月29日两原告与被告就解除酒店转租协议达成一致，同意解除原被告于2009年7月6日签订的《酒店转租协议》，被告将酒店交回由原被告三人共同管理经营，酒店设备设施按清单如数退还，丢失部分按市场价赔偿，酒店交回前王建华租赁经营酒店产生的债权债务由王建华个人承担，其与他人签订的酒店或房屋租赁协议无效，被告独自承担相应责任。《解除酒店转租协议书》签订后，两原告多次向被告索要设备清单所列的设备设施，但被告均未予理会，亦不予返还酒店设备设施。为维护自己的权益，现提起诉讼，请求：被告赔偿二原告因丢失2009年7月7日德丰坊饭店转让设备清单（共5页）中所列设备物品及拆除酒店装饰的损失共计237065元。
被告王建华辩称：不同意原告诉求。237065元的价值不认可，没有公信力，是原告自己做的评估。设施、设备部分在我处，不是全部。德丰坊酒家已经不存在了，这里用于卖建材了，有些设施设备还在这里。现在是原被告三人一起经营卖建材。清单上的设施设备，我们没有一一清点过。盘子、漏勺等都在这里，这是三个人共同共有的，也不涉及全部返还，应当归原告的可以给原告。我方同意给清单里内容的三分之二，具体物品无法确定。对于原告的事实和理由，双方签订协议等属实。原被告三人是2008年1月15日签订合伙协议的，共同投资管理、租赁经营杜家坎南路33号市场。赵立阳租了我们的房屋开饭店，2009年赵立阳不再经营饭店后，三人就决定一起经营酒店，成立酒店，名字为德丰坊酒家。里面的设施设备不是我们采购的，是原来别人剩的。2009年7月，我提出自己独立经营该酒家，所以三人又签订了协议，从2009年8月开始我自己经营德丰坊酒家。当时设备设施就登记造册了，但这具体工作是别人操办的，我本人不在，没有三个人的签字。之后我没有向原告说的那样私自拆除设备、更改原貌。2013年9月，我租给一个卖建材的，我们是先解除酒店转租协议了，我才租给卖建材的，原告也是知道的。酒店是我个人的。2009年3月决定接手经营德丰坊酒家，是以我个人的名义办的执照，具体办理执照时间是2009年4月29日。领取执照后，我们三个人一起经营了几个月，再之后就是我一个人经营了。赵立阳做酒店时，没有执照。解除转租协议书上的内容均属实。赵立阳的饭店经营不下去了，因为欠我们钱，所以把设备设施给我们抵债了，没有书面协议，就是口头的，现在也找不到他，时间太长了。关于酒店的物品，我们同意三方均分，如果不能分割或不足均分的，可以优先分给原告，不足的物品同意用其他物品填补，但不同意赔偿。
经审理查明：2009年7月6日，齐和明、暴华与王建华签订《酒店转租协议》，主要约定：自2009年8月1日至大队合同终止为止，德丰坊酒楼由王建华自己经营管理，酒店所有设备登记造册（附明细表），归王建华营业中使用，不得挪用别处。合同终止，如数归还。如有丢失，按价赔偿。2013年9月29日，三人签订《解除酒店转租协议书》，主要约定：终止2009年7月6日的《酒店转租协议》，王建华在2013年9月29日前将德丰坊酒楼交由齐和明、暴华、王建华共同管理经营。酒楼设备设施按清单退回市场，丢失按市场价赔偿。现齐和明、暴华因王建华不予返还相应设备设施，形成本诉。
庭审中，双方均认可《酒店转租协议》中所涉“清单”指2009年7月7日《德丰坊饭店转让设备清单（共5页）》（以下简称“5页清单”），该清单载明：冰柜3台、大风扇一台、桌边柜24个、更衣柜1个、椅子252把、微波炉2台、不锈钢铁架8个、展示柜5台、电饼铛1台、水池（2眼6个、1眼1个）、搅拌机1台、面条机1台、小煤气罐加小灶各2个、电蒸锅3台、轧（榨）汁机1台、不锈钢菜架（5层3个、3层3个）、面板2个、不锈钢盆38个、吧台椅2个、四开门冰柜1台、六开门冰柜2台、砧板柜3台、绞肉机1台、蒸箱1台、不锈钢筒（桶）15个、电磁炉1台、六眼灶台1个、双眼灶台3台、电饭锅2台、调料车2个、油缸7个、不锈钢碗柜1个、消毒柜3个、热水器1个、高压锅1个、铝锅2个、保温桶1个、餐车1个、大煤气罐5个、货架（不锈钢1个、铁2个）、扎壶10个、大理石桌6个、木方桌12个、长方桌2个、六形圆桌2个、海尔柜机5个、电子秤2个、台秤2个、儿童椅4把、玻璃桌面圆桌（小的10个、大的2个）、音箱2台、电视1台、功放1个、DVD一台、话筒2个、衣架8个、壁挂空调6个、立式空调（大厅）、沙发6组、LG柜机1台空调、不锈钢垃圾桶2个、灭火器8个、屏风1个、税控机、展酒柜（吧台）、通风管道约50米、地沟漏板、小漏勺33个、不锈钢暖瓶10个、调料盒13个、四方凉菜窝盘11个、不锈钢托盘29个、平锅8个、干锅13个、鲍鱼盅15套、鸭盘21个、炒勺3个、大漏勺3个、烟灰缸46个、茶壶26个、小勺103个、茶杯174个、玻璃杯79个、蛋糕刀1把、不锈钢分更（羹）16个、刀叉3副、啤酒提5个、酒精炉11个、啤酒杯14个、白酒杯17个、托盘15个、米饭碗113个、赃物夹3个、白色大台布11块、白色中台布39块、白色小台布54块、粉色台布2块、红色台布12块、黄色口布103块、红色口布30块、围裙5个、筷子架15个、红酒杯46个、直口杯61个、一次性玻璃杯11个、1.2尺圆盘30个、1.4尺圆盘16个、四方盘108个、鱼盘54个、小四方盘46个、1-2尺鱼盘66个、8寸凉盘104个、长方形盘20个、卤水拼盘15个、大圆盘5个、砂锅12个、6寸鱼盘55个、小鱼盘12个、古碟504个、6寸凉盘22个、玻璃鲍盘13个、水果盘12个、铜锅5套、黑砂锅13个、小窝盘25个、玻璃碗10个、小汤碗157个、锅仔8个、马斗15个、配菜盘80个、不锈钢漏勺4个、水煮鱼盆11个、盅8个、铁板6套、汤盆10个。王建华主张该清单上所列物品有后来添加的部分，齐和明、暴华不认可，王建华未举证。
经本院现场勘验，以下物品位于北京鑫泉宏臻商贸有限公司仓库：冰柜2台、风扇一台、桌边柜11个、更衣柜1个、椅子241把、微波炉2台、不锈钢铁架7个（五层的5个、四层的2个）、展示柜4台、电饼铛1个、双眼水池4个、单眼水池1个、搅拌机1台、面条机1台、小煤气罐2个、电蒸锅2个、榨汁机1台、三层不锈钢菜架3个、面板1个、不锈钢大盆2个、四开门冰柜1台、六开门冰柜2台、砧板柜3台、蒸箱1台、不锈钢桶11个、电磁炉1台、六眼灶台1个、双眼灶台4个、电饭锅2个、调料车2个、油缸6个、不锈钢碗柜1个、消毒柜2个、热水器1个、高压锅1个、铝锅2个、保温桶1个、大煤气罐4个、铁货架2个、扎壶8个、大理石桌2个（1个已坏）、木方桌2个、海尔柜机4个、电子秤2个、台秤2个、儿童椅3把、玻璃桌面圆桌2个、音箱2台、电视1台、功放1个、DVD一台、话筒2个、衣架8个、沙发6组（含单人布艺沙发2个、双人布艺沙发2个（1个有坐垫、1个无座垫）、单人皮质沙发2个）、不锈钢垃圾桶2个、灭火器8个、展酒柜2个、吧台1个、通风管道、小漏勺33个、不锈钢暖瓶7个、调料盒13个、四方凉菜窝盘6个、不锈钢托盘29个、平锅8个、干锅7个、鲍鱼盅15套、鸭盘15个、炒勺2个、大漏勺3个、烟灰缸25个、茶壶19个、小勺103个、茶杯70个、玻璃杯38个、蛋糕刀1把、不锈钢分羹8个、刀叉2副、啤酒提4个、酒精炉8个、啤酒杯14个、白酒杯17个、托盘（方形＋圆形）15个、米饭碗113个、赃物夹2个、黄色口布70块、红色口布23块、红色台布12块、白色大台布11块、白色中台布27块、白色小台布11块、筷子架15个、红酒杯32个、直口杯61个、一次性玻璃杯4个、1.2尺圆盘23个、1.4尺圆盘12个、四方盘21个、鱼盘3个、小四方盘25个、1-2尺鱼盘9个、8寸凉盘55个、长方形盘20个、卤水拼盘15个、砂锅11个、6寸鱼盘23个、小鱼盘26个、古碟370个、6寸凉盘22个、玻璃鲍盘9个、方形水果盘6个、铜锅4套、黑砂锅10个、小窝盘25个、玻璃碗10个、小汤碗157个、锅仔6个、马斗15个、配菜盘65个、不锈钢漏勺3个、水煮鱼盆9个、盅6个、铁板6套、锅仔6个、汤盆10个。以下物品位于北京市丰台区杜家坎33号市场：奥克斯壁挂式空调2台、美的牌壁挂式空调2台、格力牌壁挂式空调2台、椅子2把、衣架1个。此外，北京鑫泉宏臻商贸有限公司仓库另有直径30厘米的圆盘15个、直径23厘米的圆盘8个、24厘米×14厘米的长方形盘6个、33厘米×8.5厘米的长条形盘11个、边长26厘米的白色正方形盘10个、长42厘米的鱼形盘2个、边长26厘米的绿色正方形盘8个、直径26厘米的圆盘1个，除鱼形盘与5页清单中的“鱼盘”对应外，其他物品无法与5页清单中所列物品对应。齐和明、暴华、王建华另于2015年1月23日达成物品清单一份，齐和明、暴华表示其上物品并非5页清单中记载的物品，王建华表示其上物品是5页清单中记载的物品，但无法对应具体项目。
上述事实，有酒店转租协议、解除酒店转租协议书、德丰坊饭店转让设备清单、本院勘验笔录及双方当事人陈述在案佐证。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据齐和明、暴华、王建华在《解除酒店转租协议书》中的约定，王建华有义务将5页清单中所列物品退回市场，丢失的物品按市场价赔偿。现经本院现场勘验，5页清单中有部分物品在王建华处，王建华应将相应物品返还齐和明、暴华，并将丢失物品的相应价值赔偿齐和明、暴华，具体赔偿数额由本院结合物品种类、折旧程度、市场价值等因素综合确定。王建华主张5页清单上的物品有后添加的部分，但未向本院提供证据，本院对此不予认定。齐和明、暴华不认可位于北京鑫泉宏臻商贸有限公司仓库和北京市丰台区杜家坎33号市场中能够与5页清单所载物品相对应的物品系原酒店物品，但未向本院提供证据，本院对此不予采信。齐和明、暴华要求王建华赔偿拆除酒店装饰的损失，未向本院提供证据，本院亦不予采信。经本院释明，齐和明、暴华坚持要求赔偿，不要求分割物品，故本案对物品分割不作处理，齐和明、暴华日后可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、王建华于本判决生效之日起十日内赔偿齐和明、暴华物品损失四千二百元。
二、驳回齐和明、暴华其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费四千八百五十六元，由原告齐和明、暴华负担四千七百七十元（已交纳），由王建华负担八十六元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 齐婵娟
代理审判员 李 蕊
人民陪审员 周 鑫
二〇一五年四月十六日
书 记 员 胡萍萍