上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第2301号
原告平安银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区。
负责人杨晓民，行长。
委托代理人李炜萌，女，平安银行股份有限公司上海分行工作。
委托代理人陆海宏，女，平安银行股份有限公司上海分行工作。
被告上海纳鼎企业发展有限公司，住所地上海市宝山区。
法定代表人郭亮。
被告王雄平，男，1974年10月16日生，汉族，住上海市杨浦区。
被告林宝玉，女，1974年8月9日生，汉族，住福建省福安市。
被告王星（曾用名王雨欣），女，1998年7月22日生，汉族，住上海市杨浦区。
被告林金水，男，1978年4月28日生，汉族，住福建省福安市。
被告李少文，男，1968年6月9日生，汉族，住福建省福安市。
被告上海鼎企商贸有限公司，住所地上海市宝山区。
法定代表人俞仁梅。
被告王进忠，男，1986年1月11日生，汉族，住福建省福安市。
被告郭亮，男，1986年7月7日生，汉族，住福建省福安市。
原告平安银行股份有限公司上海分行与被告上海纳鼎企业发展有限公司（以下至判决主文前简称纳鼎公司）、王雄平、林宝玉、王星、林金水、李少文、上海鼎企商贸有限公司（以下至判决主文前简称鼎企公司）、王进忠、郭亮金融借款合同纠纷一案，本院于2013年3月26日受理后，依法适用普通程序，由审判员林晓君担任审判长、与代理审判员范黎红、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2013年10月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李炜萌到庭参加了诉讼。被告纳鼎公司、王雄平、林宝玉、王星、林金水、李少文、鼎企公司、王进忠、郭亮经本院公告传唤均未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司上海分行诉称，2010年12月10日，原告与被告林宝玉、王星签订《最高额抵押担保合同》，自愿以其两人位于上海市杨浦区邯郸路98号甲1703室房屋作抵押，担保从2010年12月10日起至2013年12月10日期间被告纳鼎公司与原告签订的所有主合同项下债务的履行，债务本金的最高余额为人民币2，082，600元。同日，原告与被告林宝玉签订抵押合同，自愿以其位于上海市杨浦区政和路999弄30号1701室房屋作抵押，担保从2010年12月10日起至2013年12月10日期间被告纳鼎公司与原告签订的所有主合同项下债务的履行，债务本金的最高余额为8，545，200元。同日，原告与被告王雄平签订抵押合同，自愿以其位于上海市杨浦区邯郸路98号1704室房屋作抵押，担保从2010年12月10日起至2013年12月10日期间被告纳鼎公司与原告签订的所有主合同项下债务的履行，债务本金的最高余额为3，049，300元。同日，原告与被告林金水签订三份抵押合同，担保从2010年12月10日起至2013年12月10日期间被告纳鼎公司与原告签订的所有主合同项下债务的履行。其中，位于上海市宝山区镇泰路111弄13号602室的房屋所担保的债务本金最高余额为2，367，100元，位于上海市杨浦区营口路600弄65号1401室房屋所担保的债务本金最高余额为3，490，400元，位于上海市宝山区镇泰路111弄13号601室房屋所担保的债务本金最高余额为2，296，700元。上述抵押合同，原告均办理了抵押登记。2012年1月26日，原告与被告纳鼎公司签订编号为深发沪静安综字第20120116002号的《综合授信额度合同》，约定原告给予其综合授信8，000万元，授信期限从2012年1月16日至2013年1月16日止。同日，原告与被告李少文签订抵押合同，自愿以其位于上海市宝山区美兰湖路333弄26号全幢的房产作抵押，担保从2012年1月16日起至2015年1月16日期间被告纳鼎公司与原告签订的所有主合同项下债务的履行，债务本金的最高余额为1，000万元。同日，原告与被告林宝玉签订抵押合同，自愿以其位于上海市杨浦区政和路999弄30号1701室房产作抵押，担保从2012年1月16日起至2015年1月16日期间被告纳鼎公司与原告签订的所有主合同项下债务的履行，债务本金的最高余额为698，700元。上述抵押合同，原告均办理了抵押登记。同日，原告与被告王雄平、林宝玉、鼎企公司、王进忠、郭亮签订《最高额保证担保合同》，自愿为上述主合同项下2，700万元债务以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用承担保证责任。2012年2月15日，原告与被告纳鼎公司签订《贷款合同》，向原告申请贷款2，700万元，期限一年，按季结息，并约定被告纳鼎公司未能按时偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按贷款合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。原告依约向被告纳鼎公司发放了贷款2，700万元。但至2012年12月20日结息日，被告纳鼎公司未能及时偿付本金利息，导致利息逾期，原告与各被告协商未果。故原告诉至法院，请求判令：1、被告纳鼎公司立即向原告归还贷款本金2，700万元，利息708，480元，逾期利息256，824元，复利6，739.06，合计27，972，043.06元（截至2013年1月18日）及从2012年1月19日起至贷款本息清偿日止按合同约定的利息、逾期罚息和复利；2、若被告纳鼎公司不能清偿上述贷款，原告可处置被告王雄平、林宝玉、王星、林金水、李少文提供的抵押物（位于上海市杨浦区政和路999弄30号1701室、上海市宝山区镇泰路111弄13号601室、上海市宝山区镇泰路111弄13号602室、上海市杨浦区营口路600弄65号1401室、上海市杨浦区邯郸路98号甲1703室、上海市杨浦区邯郸路98号1704室、上海市宝山区美兰湖路333弄26号全幢的房产）并优先受偿；3、被告王雄平、林宝玉、鼎企公司、王进忠、郭亮对被告纳鼎公司的债务承担连带还款责任；4、九被告共同连带承担本案诉讼费、保全费及执行过程中发生的各项费用。
原告起诉时涉案借款尚未到期，审理中，因涉案借款已于2013年2月20日到期，故原告申请将第一项诉讼请求调整为判令“被告纳鼎公司立即向原告归还贷款本金2，700万元，截至2013年10月15日的利息903，312元、逾期利息2，092，968元、复利108，835.67元，合计30，105，115.70元，以及自2013年10月16日起至实际清偿之日止的逾期利息（逾期利率按合同约定利率上浮50%的方式计收）”。其余诉讼请求不变。
被告纳鼎公司、王雄平、林宝玉、王星、林金水、李少文、鼎企公司、王进忠、郭亮均未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、编号分别为深发沪静安额抵字第20101224003-1号、深发沪静安额抵字第20101224003-2号、深发沪静安额抵字第20101224003-3号、深发沪静安额抵字第20101224003-4号、深发沪静安额抵字第20101224003-5号、深发沪静安额抵字第20101224003-6号的《最高额抵押担保合同》、登记证明号分别为杨201110001550、杨201110001549、宝201111003024、杨201110001551、宝201111003019、杨201110001546的《抵押权登记证明》，证明为保证主合同的履行，被告王雄平、林宝玉、王星、林金水分别与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其所有的不动产作为抵押物作为主合同履行的担保；担保期限从2010年12月10日起至2013年12月10日，担保范围为被告纳鼎公司与原告在上述期间内签订的所有主合同项下债务的履行，包括债务的本金以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用；上述抵押合同，原告均办理了抵押登记；
证据2、编号为深发沪静安综字第20120116002号的《综合授信额度合同》，证明2012年1月26日原告与被告纳鼎公司签订《综合授信额度合同》，即主合同；原告给予其综合授信8，000万元；
证据3、编号分别为深发沪静安额抵字第20120116002-1号、深发沪静安额抵字第20120116002-2号《最高额抵押担保合同》、登记证明号分别为杨201210001214、宝201211003661的《抵押权登记证》，证明为保证主合同的履行，被告李少文、王雄平、林宝玉与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其所有的不动产作为抵押物作为主合同履行的担保；担保期限从2012年1月16日起至2015年1月16日，担保范围为被告纳鼎公司与原告在上述期间内签订的所有主合同项下债务的履行，包括债务的本金以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用；上述抵押合同，原告均办理了抵押登记；
证据4、编号分别为深发沪静安额保字第20120116002-1号、深发沪静安额保字第20120116002-2号、深发沪静安额保字第20120116002-3号、深发沪静安额保字第20120116002-4号的《最高额保证担保合同》，证明为担保上述主合同的履行，被告王雄平、林宝玉、鼎企公司、王进忠、郭亮分别与原告签订了《最高额保证担保合同》，保证担保的范围均是主合同项下债务本金金额2，700万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用；
证据5、编号为深发沪静安贷字第20120116002号的《贷款合同》、《借款借据》，证明被告纳鼎公司与原告签订《贷款合同》，在上述主合同项下向原告申请贷款2，700万元，原告依约放款；
证据6、中国人民银行企业欠息数据，证明截至2012年12月21日结息日，被告纳鼎公司未能按时结息，造成利息逾期；
证据7、《贷款提前到期通知书》，证明原告经过多次催促借款人、保证人还款未果后，依照合同向被告纳鼎公司、王雄平、林宝玉、王星、林金水、李少文、鼎企公司、王进忠、郭亮于2013年1月18日宣布贷款提前到期；
证据8、最新欠息清单，证明截至2013年10月15日被告纳鼎公司的最新欠息情况。
经审理查明，2012年1月26日，原告与被告纳鼎公司签订编号为深发沪静安综字第20120116002号的《综合授信额度合同》，给予被告纳鼎公司8，000万元的综合授信额度，授信期限自2012年1月16日至2013年1月16日。2012年2月15日，被告纳鼎公司申请使用部分授信，与原告签订编号为深发沪静安贷字第20120116002号的《贷款合同》，向原告申请贷款2，700万元，贷款期限为一年，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期、到期日期以借款借据为准；贷款利率以贷款发放日的中国人民银行同档次贷款基准利率上浮20%计算，为固定利率；贷款结息方式为按季结算，结息日为每季度末月的二十日；该合同还约定，贷款到期或提前到期，被告纳鼎公司未能按约定偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。2012年2月20日，原告依约向被告纳鼎公司发放贷款2，700万元，并出具《借款借据》，载明贷款金额为2，700万元，到期日为2013年2月20日，贷款利率为月息7.872‰。
作为上述合同的担保，原告已于2010年12月10日与被告王雄平、林宝玉、王星签订编号为深发沪静安额抵字第20101224003-3号的《最高额抵押担保合同》，约定被告林宝玉、王星以其名下共有的位于上海市杨浦区邯郸路98号甲1703室的房屋作抵押，担保被告纳鼎公司与原告在担保期间内签订的所有主合同项下的债务履行，债务本金的最高余额为2，082，600元，并办理了抵押登记，取得杨201110001549号抵押登记证明。同日，原告与被告王雄平、林宝玉签订编号为深发沪静安额抵字第20101224003-5号的《最高额抵押担保合同》，约定被告林宝玉以其名下位于上海市杨浦区政和路999弄30号1701室（复式）的房屋作抵押，担保被告纳鼎公司与原告在担保期间内签订的所有主合同项下的债务履行，债务本金的最高余额为8，545，200元，并办理了抵押登记，取得杨201110001546号抵押登记证明。同日，原告与被告王雄平、林宝玉签订编号为深发沪静安额抵字第20101224003-6号的《最高额抵押担保合同》，约定被告王雄平以其名下位于上海市杨浦区邯郸路98号甲1704室的房屋作抵押，担保被告纳鼎公司与原告在担保期间内签订的所有主合同项下的债务履行，债务本金的最高余额为3，049，300元，并办理了抵押登记，取得杨201110001550号抵押登记证明。同日，原告又与被告林金水、案外人郑小燕签订三份编号分别为深发沪静安额抵字第20101224003-1号、深发沪静安额抵字第20101224003-2号、深发沪静安额抵字第20101224003-4号的《最高额抵押担保合同》，约定被告林金水以其名下三处房产为担保期间内被告纳鼎公司与原告签订的所有主合同项下债务的履行提供抵押担保，并办理了抵押登记，分别取得宝201111003024、杨201110001551、宝201111003019号抵押登记证明；其中，位于上海市宝山区镇泰路111弄13号602室的房屋所担保的债务本金最高余额为2，367，100元，位于上海市杨浦区营口路600弄65号1401室房屋所担保的债务本金最高余额为3，490，400元，位于上海市宝山区镇泰路111弄13号601室房屋所担保的债务本金最高余额为2，296，700元。上述六份《最高额抵押担保合同》约定的担保期间均为自2010年12月10日起至2013年12月10日止，抵押担保的范围均为主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。
2012年1月26日，原告与被告李少文、案外人郭少丹签订编号为深发沪静安额抵字第20120116002-1号的《最高额抵押担保合同》，约定被告李少文以其名下位于上海市宝山区美兰湖路333弄26号全幢的房屋作抵押，担保被告纳鼎公司与原告在担保期间内签订的所有主合同项下的债务履行，债务本金的最高余额为1，000万元，并办理了抵押登记，取得宝201211003661号抵押登记证明。同日，原告与被告林宝玉、王雄平签订编号为深发沪静安额抵字第20120116002-2号的《最高额抵押担保合同》，约定被告林宝玉以其名下位于上海市杨浦区政和路999弄30号1701室（复式）的房屋作抵押，担保被告纳鼎公司与原告在担保期间内签订的所有主合同项下的债务履行，债务本金的最高余额为698，700元，并办理了抵押登记，取得杨201210001214号抵押登记证明。上述两份《最高额抵押担保合同》的担保期间均为自2012年1月16日起至2015年1月16日止，抵押担保的范围均为主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。
同日，原告与被告鼎企公司签订编号为深发沪静安额保字第20120116002-1号的《最高额保证担保合同》，与被告郭亮签订编号为深发沪静安额保字第20120116002-2号的《最高额保证担保合同》，与被告王进忠签订编号为深发沪静安额保字第20120116002-3号的《最高额保证担保合同》，与被告王雄平、林宝玉签订编号为深发沪静安额保字第20120116002-4号的《最高额保证担保合同》，四份保证合同约定保证担保的范围均为深发沪静安综字第20120116002号《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金2，700万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用；实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。
原告依约发放贷款后，被告纳鼎公司未按约支付利息，原告根据《综合授信额度合同》的约定于起诉时宣布贷款提前到期。审理中贷款于2013年2月20日到期，原告故申请将计收本金逾期利息的时间调整为贷款实际到期日。截至2013年10月15日，被告纳鼎公司尚欠原告贷款本金2，700万元未归还，利息903，312元、逾期利息2，201，803.67元未支付。
本院认为，原告与被告纳鼎公司签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告依约发放贷款，起诉时涉案借款尚未到期，但鉴于审理中借款已经到期，被告纳鼎公司未按期足额支付利息，且逾期未能履行还款义务，应承担相应的还款责任，故对原告主张的借款本金、利息以及自2013年10月16日起算的逾期利息，本院予以支持。对于利息、逾期利息的计算，《贷款合同》的约定不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以确认。原告与被告王雄平、林宝玉、王星、林金水、李少文分别签订的《最高额抵押担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约各方应予履行，被告王雄平、林宝玉、王星、林金水、李少文应在约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。原告与被告鼎企公司、郭亮、王进忠、王雄平、林宝玉分别签订的《最高额保证担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约各方应予履行，被告鼎企公司、郭亮、王进忠、王雄平、林宝玉应对被告纳鼎公司的债务本金2，700万元以及相应的利息、逾期利息承担连带清偿的保证责任。被告纳鼎公司、王雄平、林宝玉、王星、林金水、李少文、鼎企公司、王进忠、郭亮经本院公告传唤均未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海纳鼎企业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行贷款本金2，700万元；
二、被告上海纳鼎企业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行截至2013年10月15日的利息903，312元、逾期利息2，201，803.67元，以及自2013年10月16日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本金2，700万元、利息903，312元为基数，按《贷款合同》约定的利率及计算方法，以实际欠款天数计算）；
三、如被告上海纳鼎企业发展有限公司届期未履行本判决第一、二项付款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告王雄平、林宝玉、王星协议，以被告林宝玉、王星名下共有的位于上海市杨浦区邯郸路98号甲1703室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿上述第一、二项付款义务中2，082，600元本金及2，082，600元所对应的利息、逾期利息，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王雄平、林宝玉、王星所有，不足部分由被告上海纳鼎企业发展有限公司清偿；
四、如被告上海纳鼎企业发展有限公司届期未履行本判决第一、二项付款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告王雄平、林宝玉协议，以被告林宝玉名下位于上海市杨浦区政和路999弄30号1701室（复式）的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿上述第一、二项付款义务中9，243，900元本金及9，243，900元所对应的利息、逾期利息，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王雄平、林宝玉所有，不足部分由被告上海纳鼎企业发展有限公司清偿；
五、如被告上海纳鼎企业发展有限公司届期未履行本判决第一、二项付款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告王雄平、林宝玉协议，以被告王雄平名下位于上海市杨浦区邯郸路98号甲1704室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿上述第一、二项付款义务中3，049，300元本金及3，049，300元所对应的利息、逾期利息，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王雄平、林宝玉所有，不足部分由被告上海纳鼎企业发展有限公司清偿；
六、如被告上海纳鼎企业发展有限公司届期未履行本判决第一、二项付款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告林金水协议，以其名下位于上海市宝山区镇泰路111弄13号602室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿上述第一、二项付款义务中2，367，100元本金及2，367，100元所对应的利息、逾期利息，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告林金水所有，不足部分由被告上海纳鼎企业发展有限公司清偿；
七、如被告上海纳鼎企业发展有限公司届期未履行本判决第一、二项付款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告林金水协议，以其名下位于上海市杨浦区营口路600弄65号1401室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿上述第一、二项付款义务中3，490，400元本金及3，490，400元所对应的利息、逾期利息，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告林金水所有，不足部分由被告上海纳鼎企业发展有限公司清偿；
八、如被告上海纳鼎企业发展有限公司届期未履行本判决第一、二项付款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告林金水协议，以其名下位于上海市宝山区镇泰路111弄13号601室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿上述第一、二项付款义务中2，296，700元本金及2，296，700元所对应的利息、逾期利息，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告林金水所有，不足部分由被告上海纳鼎企业发展有限公司清偿；
九、如被告上海纳鼎企业发展有限公司届期未履行本判决第一、二项付款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告李少文协议，以其名下位于上海市宝山区美兰湖路333弄26号全幢的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿上述第一、二项付款义务中1，000万元本金及1，000万元所对应的利息、逾期利息，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李少文所有，不足部分由被告上海纳鼎企业发展有限公司清偿；
十、被告王雄平、林宝玉、上海鼎企商贸有限公司、王进忠、郭亮对被告上海纳鼎企业发展有限公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告王雄平、林宝玉、上海鼎企商贸有限公司、王进忠、郭亮履行保证责任后，有权向被告上海纳鼎企业发展有限公司追偿。
案件受理费181，660元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计187，220元（原告已预付），由被告上海纳鼎企业发展有限公司、王雄平、林宝玉、王星、林金水、李少文、上海鼎企商贸有限公司、王进忠、郭亮共同负担，九被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 林晓君
代理审判员 范黎红
人民陪审员 孙 鹏
二〇一三年十月二十一日
书 记 员 马 婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。