江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0103民初1826号
原告：上饶银行股份有限公司青山湖支行，地址：南昌市青山湖区南京东路258号,组织机构代码：59651215-3。
负责人：叶震，该行行长。
委托代理人：黄飞燕，男，汉族，住：江西省南昌市新建县，该公司员工，
被告：张亿，男，汉族，1977年5月18日生，住：江西省南昌市东湖区，
被告：王祺，女，汉族，1985年7月30日生，住：江西省南昌市东湖区，
被告：张畅，男，汉族，1950年12月12日生，住：江西省南昌市东湖区，
被告：熊琳，女，汉族，1950年12月6日生，住：江西省南昌市东湖区，
原告上饶银行股份有限公司青山湖支行诉被告张亿、王祺、张畅、熊琳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上饶银行的委托代理人黄飞燕到庭参加诉讼，被告张亿、王祺、张畅、熊琳经依法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告上饶银行诉称：2014年6月4日，原告与被告张亿、王祺签订了《上饶银行个人贷款借款合同》（合同编号：06315239596），授信期限1年，2014年6月5日，原告与被告张亿、王祺又签订了《上饶银行个人循环贷款授信协议》（合同编号：最高0120388），同日，原告又与被告王祺、熊琳签订了《上饶银行最高额抵押合同》（合同编号：ZD0120388），张亿、王祺自愿以南昌市高新开发区京东大道1866号保利东湾国际花园H4#楼二单元704室（第7层）向上饶银行作抵押。熊琳、张畅自愿以南昌市西湖区××路现代庄园××号楼向上饶银行作抵押。原告依约履行了自己的全部合同义务，在合同约定期限内向被告张亿发放人民币贷款255万元。后因被告张亿的经营及财务状况严重恶化，无力还款，担保人也未履行担保责任。故原告向法院提起诉讼，请求判令：一、解除原告与被告张亿签订的《上饶银行个人循环贷款授信协议》（合同编号：最高0120388）和《个人贷款借款合同》（合同编号：06315239596）及其从属的担保合同；解除原告与被告张亿、王祺、熊琳签订的上饶银行最高额抵押合同》（合同编号为：ZD0120388）及其从属的担保合同。二、依法判令被告张亿、王祺立即向原告清偿授信贷款本金人民币255万元，并承担前述债务的利息112802.88元（包括逾期利息、罚息，暂计算至2016年1月13日，准确金额以被告还清之日计算为准）；三、依法判令被告张亿、王祺、张畅、熊琳在最高抵押金额内对上述贷款本金、利息（包括逾期利息、罚息）等承担担保责任；四、依法判令原告对被告张亿、王祺、张畅、熊琳提供的抵押物具有优先受偿权；五、依法判令各被告共同承担原告因诉讼产生的差旅费、评估费、送达费、公告费等概由各被告承担；六、本案全部的诉讼、保全费用及其他相关费用概由各被告承担。
原告上饶银行提交了如下证据：
证据一：
1、证据名称：营业执照(正本)、负责人身份证明
2、证据主要内容：原告的营业执照、原告的组织机构代码证、叶震的身份证明
3、证明目的：原告的主体资格、叶震为原告的负责人
证据二：
1、证据名称：《上饶银行个人循环贷款授信协议》、《个人贷款借款合同》、借款借据、贷款放款凭证
2、证据主要内容：原告向被告发放贷款255万元
3、证明目的：原告为被告张亿发放贷款255万元，对张亿享有债权，包括255万元借款及其相应的利息
证据三：
1、证据名称：《最高额抵押合同》、房屋他项权证
2、证据主要内容：张亿、王祺以其名下位于高新开发区京东大道1866号保利东湾国际花园H4#楼二单元704室（第7层）（产权证号：洪房权证高新开发区字第××号）；熊琳以其名下位于西湖区××路现代庄园××号（产权证号：洪房权证西字第××号）的房产为被告张亿向原告的借款提供抵押担保
3、证明目的：原告对张亿名下位于高新开发区京东大道1866号保利东湾国际花园H4#楼二单元704室（第7层）（产权证号：洪房权证高新开发区字第××号）；熊琳名下位于西湖区××路现代庄园××号（产权证号：洪房权证西字第××号）的房产具有抵押权，张亿、王祺、熊琳、张畅向原告承担最高额抵押担保责任。
证据四：
1、证据名称：欠息情况说明、银行流水
2、证据主要内容：截止2017年3月15日，张亿未归还我行贷款本金与利息合计3044792.59元（包括本金、利息、逾期利息、罚息，暂计算至2017年3月15日，准确金额以被告还清之日计算为准）。张亿在我行开立的用于发放及归还我行贷款本息贷款账户流水。
3、证明目的：张亿未归还我行贷款本金与利息合计3044792.59元（包括本金、利息、逾期利息、罚息，暂计算至2017年3月15日，准确金额以被告还清之日计算为准）。
被告张亿、王祺、张畅、熊琳经依法传唤未答辩也未向法庭提交证据。
本院经审理认定事实如下：2014年6月4日，原告与被告张亿、王祺签订了《上饶银行个人贷款借款合同》（合同编号：06315239596），授信期限1年，2014年6月5日，原告与被告张亿、王祺又签订了《上饶银行个人循环贷款授信协议》（合同编号：最高0120388），同日，原告又与被告张亿、王祺和张畅、熊琳各签订了一份《上饶银行最高额抵押合同》（合同编号：ZD0120388），王祺自愿以南昌市高新开发区京东大道1866号保利东湾国际花园H4#楼二单元704室（第7层）（产权证号：洪房权证高新开发区字第××号）房屋向上饶银行提供抵押担保。熊琳自愿以南昌市西湖区××路现代庄园××号（产权证号：洪房权证西字第××号）房屋为上述借款向上饶银行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约履行了自己的全部合同义务，在合同约定期限内向被告张亿发放人民币贷款255万元。后因被告张亿的经营及财务状况严重恶化，无力还款，担保人也未履行担保责任。故原告诉至法院，提出如前之诉。
另查明被告熊琳与张畅系夫妻关系，张亿与王祺系夫妻关系。被告张亿系熊琳、张畅的儿子。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。
本院认为，原告上饶银行与被告签订的《上饶银行个人贷款借款合同》、《上饶银行个人循环贷款授信协议》、《上饶银行最高额抵押合同》均系各方真实意思的表示，未违反法律法规的相关规定，应认定合同有效。因被告张亿经营不善，无力还款，故对原告要求张亿归还借款本金及利息，要求各担保人承担担保责任的诉请于法有据，本院予以支持。被告张亿、王祺、张畅、熊琳经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为对其辩解权利的放弃。据此本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、解除原告上饶银行股份有限公司青山湖支行与被告张亿、王祺签订的《上饶银行个人循环贷款授信协议》（合同编号：最高0120388）和《个人贷款借款合同》（合同编号：06315239596）
二、被告张亿、王祺于本判决生效之日起十五日内归还原告上饶银行股份有限公司青山湖支行贷款本金255万元，利息（截止至2017年3月15日为49.479259万元，自2017年3月16日起至借款给付之日止，按双方借款合同约定计付）。
三、如果被告张亿、王祺未按期履行上述判决，则拍卖、变卖被告王祺所有的南昌市高新开发区京东大道1866号保利东湾国际花园H4#楼二单元704室（第7层）房屋及熊琳所有的南昌市西湖区洛阳东路现代庄园34栋145号房屋，所得价款由原告优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费28102元，保全费5000元，以上共计33102元，由以上被告共同承担，跟随上述款一并支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应当自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张 良
人民陪审员 谌文琴
人民陪审员 万康康
二〇一七年三月十七日
书 记 员 熊世娇