文书内容河南省宜阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0327民初629号原告：洛阳泓磊建筑材料科技有限公司。住所地，宜阳县香鹿山镇黄窑村。统一社会信用代码，91410327074224904E。法定代表人：任俊峰，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：赵俊刚，该公司职工。特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代签、代领法律文书等。被告：云南青叶建筑工程劳务有限公司。住所地，云南省昆明市高新区科锦苑**幢*单元***号。统一社会信用代码，91530100099420880G。法定代表人：王罕约，总经理。被告：王柏林，男，汉族，1969年8月3日生，住湖北省郧县。上述二被告共同委托诉讼代理人：王爱华，河南蓝剑律师事务所律师。特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代签、代领法律文书等。上述二被告共同委托诉讼代理人：潘松强，河南蓝剑律师事务所律师。特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代签、代领法律文书等。原告洛阳泓磊建筑材料科技有限公司（以下简称泓磊公司）与被告云南青叶建筑工程劳务有限公司（以下简称青叶公司）、王柏林租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告泓磊公司委托诉讼代理人赵俊刚，被告青叶公司、王柏林共同委托诉讼代理人潘松强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告泓磊公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告青叶公司支付所欠原告泓磊公司截止到2017年2月18日的租赁费281990元、材料赔付款45016元、滞纳金200000元、违约金50000元，共计547006元；2、被告王柏林对上述款项承担连带担保责任；３、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2014年8月，原告泓磊公司和被告青叶公司签订《租赁合同》，约定由原告泓磊公司向其出租轮扣式脚手架。为保证该租赁合同的履行，二被告和原告泓磊公司在合同中约定了担保条款和违约罚则。担保条款约定，被告王柏林对被告青叶公司的债务承担无限连带责任，被告王柏林在被告青叶公司未按约定履行付款义务时由其立即承担全部保证责任。被告青叶公司付保证金30000元后合同开始履行。原告泓磊公司严格按照合同约定及时足额供货，保证了其正常施工。被告青叶公司对应付租赁费却一拖再拖，至今只付了180000元，未按合同约定及时付清租赁费。原告泓磊公司按照合同约定的价格和违约罚则计算租赁费共计461990元、货物丢失赔偿45016元、违约金56398元、滞纳金450598元。为照顾合作关系，原告泓磊公司对违约金和滞纳金只主张250000元，故诉入本院。被告青叶公司、王柏林共同辩称，一、原、被告签订的《租赁合同》约定租赁费为422100元。被告青叶公司已经支付原告泓磊公司240000元，包括30000元保证金，仅剩余182100元。原告泓磊公司要求支付租赁费281990元，明显与事实不符，依法不应支持。二、原告泓磊公司主张的滞纳金和违约金明显过高，滞纳金与违约金同属一个性质。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”之规定，原告泓磊公司主张滞纳金没有法律依据，主张的违约金明显高于造成的实际损失，违约金应当按照同期中国人民银行贷款利率计算。三、原告泓磊公司主张材料赔付款45016元没有事实依据，在租赁期间不存在材料赔付款。被告王柏林与原告泓磊公司口头约定租赁费10%的提成，原告泓磊公司至今未付，该费用应从租赁费中扣除。四、根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条“保证合同约定的保证期间早于或等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月”和第三十一条“保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果”之规定，被告王柏林不应承担连带保证责任。原告泓磊公司和被告青叶公司签订租赁协议日期为2014年8月，约定租赁期间为240天，即合同到2015年4月到期。保证期间为6个月。原告泓磊公司应在2015年10月之前提起诉讼或申请仲裁。原告泓磊公司向本院提起诉讼的时间是2017年2月，已经超过保证期间，被告王柏林应当免除保证责任。经审理查明：2014年8月，原告泓磊公司和被告青叶公司、王柏林签订《租赁合同》，约定原告泓磊公司将立杆、横杆、U托（丝杆）、龙骨等材料出租给被告青叶公司。该工程地下6层，地上18层，具体施工（非标层）总面积为8025平方米（以水平投影面积为准）。预计工期约100天，每天每平方米0.5元。租赁费约200000元。标准层（单层）施工面积为1009平方米。该工程材料满配三层，共计3027平方米。每天每平方米0.42元。预计工期160天。租赁费约210000元。租赁期限约240天（按实际建筑面积实际天数计算）。本工程租赁费大约共计约422100元。自材料进入施工现场之日起计算租赁费，直到被告青叶公司将所有材料全部送回原告泓磊公司仓库之日结束。如果该工程超出预计租赁时间，租金按照正常每日全额费用收取。如果比租赁期限提前完工将材料送回，亦按照正常每日全额租金退还。自材料进场之日起每两个月结算一次租赁费，被告青叶公司把材料足额送还原告泓磊公司7日内，被告青叶公司扣除保证金后将余额全部结清（如非全额送还被告青叶公司不得扣除保证金）。租赁费分层计算，自第一批材料进入被告青叶公司工地之日起截止被告青叶公司将第一批材料送还原告泓磊公司仓库，以此期间的天数计算租金。以后批次租金计算方法同上。被告青叶公司在标准层三层材料配齐后要及时把剩余材料归还原告泓磊公司，在还完之日起停止计算非标层租金，同时开始计算标准层租金，如果不送还剩余材料就一直按非标层面积计算租金（必须归还剩余材料的90%以上）。被告青叶公司如逾期不能如数支付租赁费，逾期部分加收日2‰滞纳金，并向原告泓磊公司交纳所欠租金20%的违约金。合同签订后，被告青叶公司应向原告泓磊公司交纳保证金30000元。被告青叶公司把所租赁物资送还原告泓磊公司，租金结算完毕后，保证金3天内（节假日除外）退还给被告青叶公司；保证金不可充抵租金。被告青叶公司对承租物资应妥善保管和保养，如造成损坏或丢失，被告青叶公司按物资原进货价赔偿原告泓磊公司。损坏丢失物资的租金计算到付赔偿款之日止（设备只要不弯、不断、不扭曲、不缺少部件可以不视为损坏，可以不进行赔偿，维修费用由原告泓磊公司承担）。被告青叶公司指定李俊伟、王建国为领退料经办人。如被告青叶公司违约，被告王柏林承担本合同所约定全部款项的连带清偿责任，赔偿原告泓磊公司的一切经济损失，并承担违约引起的律师代理费、咨询费、诉讼费；担保期限直至被告青叶公司还清所有租赁物资，并支付全部租赁费用后，连带担保责任方可解除。合同签订后，被告青叶公司向原告泓磊公司缴纳了保证金30000元。原告泓磊公司在2014年8月15日至2015年1月12日期间将立杆、横杆、丝杆、龙骨等材料陆续出租给被告青叶公司。被告青叶公司在2014年12月10日至2015年5月28日期间将立杆、横杆、丝杆、龙骨等材料陆续退还给原告泓磊公司，但尚有部分材料至今未退（详见清单二）。被告青叶公司于2014年10月21日支付租赁费20000元，2014年11月17日支付租赁费20000元，2015年2月17日支付租赁费100000元，2015年6月17日支付租赁费10000元，2016年7月18日付款30000元，2016年8月4日付款20000元，共计支付租赁费200000元。以上事实由《租赁合同》、发货材料单、回收材料单、转款凭证等证据相互印证予以证明。本院认为，原、被告签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人均应依约完整履行合同义务。原告泓磊公司依约将立杆、横杆、丝杆、龙骨等材料出租给被告青叶公司后，被告青叶公司亦应依约向原告泓磊公司支付租赁费，并在工程完工后将租赁物全部退还给原告泓磊公司，其对余欠租赁费推诿不付和对剩余租赁物不退还的行为对原告泓磊公司构成违约，因被告青叶公司称其施工的工地上已没有上述租赁物，应承担向原告泓磊公司支付余欠租赁费、赔偿租赁物丢失费用和违约金的民事责任。关于租赁费中的租赁费计算标准问题，合同约定非标准层每天每平方米0.5元，标准层每天每平方米0.42元。原告泓磊公司主张的租赁费全部是按每天每平方米0.3元计算，不违反法律规定，本院予以支持。合同约定租赁费每两个月结算一次，结合原告泓磊公司提供的发货材料单、回货材料单、图纸等，经核算，租赁费共计为467657元（计算方法详见清单一），被告青叶公司向原告泓磊公司支付了200000元租金，此外，被告青叶公司向原告泓磊公司交付的30000元保证金原告泓磊公司在庭审过程中同意扣除，故被告青叶公司还应向原告泓磊公司支付租赁费237657元。关于材料赔付款，根据原告泓磊公司提供的发货材料单、回货材料单和合同约定的不同规格的龙骨、立杆、横杆和丝杆的赔付标准，被告青叶公司应向原告泓磊公司赔偿龙骨丢失费用8942元，立杆、丝杆、横杆丢失费用34142元，共计43084元（计算方法详见清单二）。关于违约金、滞纳金，本院认为，滞纳金和违约金属于同一性质，合同约定“被告青叶公司如逾期不能如数支付租赁费，逾期部分加收日2‰滞纳金，并向并向原告泓磊公司交纳所欠租金20%的违约金”，该标准过高，应调整为月利率2%。原告泓磊公司向本院提交的赔偿清单上显示的违约金是计算至2017年2月3日，不违反法律规定，本院予以支持。经核算，违约金为152349元（计算方法详见清单三）。被告青叶公司、王柏林关于合同约定的租赁期限为240天，租赁费应按合同约定的422100元计算的辩解，本院认为，合同上约定的租赁期限只是大约的租赁期限，租赁费只是大约的租赁费，此外，《租赁合同》中有关于“按实际建筑面积实际天数计算”和“自材料进入施工现场之日起计算租赁费，直到被告青叶公司将所有材料全部送回原告泓磊公司仓库之日结束。如果该工程超出预计租赁时间，租金按照正常每日全额费用收取”的约定，故对其该项辩解，本院不予采信。被告青叶公司、王柏林关于原告泓磊公司主张的违约金过高的辩解，理由正当，本院予以支持。被告王柏林关于其与原告泓磊公司口头约定租赁费10%的提成，该费用应从租赁费中扣除的辩解，无证据证明，本院不予采信。被告青叶公司、王柏林关于被告王柏林不应承担连带保证责任的辩解，本院认为，《租赁合同》约定的“担保期限直至被告青叶公司还清所有租赁物资，并支付全部租赁费用后，连带担保责任方可解除”，属于《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止等类似内容”，应视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。被告青叶公司最后一次归还租赁物资的时间是2015年5月28日，原告泓磊公司向本院提起诉讼的时间是2017年3月，并未超过两年保证期间，故对其该项辩解，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十一条、第三十二条之规定，判决如下：一、限被告云南青叶建筑工程劳务有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告洛阳泓磊建筑材料科技有限公司支付租赁费237657元；二、限被告云南青叶建筑工程劳务有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告洛阳泓磊建筑材料科技有限公司赔偿材料丢失费用43084元；三、限被告云南青叶建筑工程劳务有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告洛阳泓磊建筑材料科技有限公司赔偿违约金152349元；四、驳回原告洛阳泓磊建筑材料科技有限公司的其他诉讼请求。如不按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9270元，公告费260元，共计9530元，由原告洛阳泓磊建筑材料科技有限公司负担1985元，被告云南青叶建筑工程劳务有限公司、王柏林共同负担7545元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长 耿 艳人民陪审员 王 伟人民陪审员 许幸业二〇一七年九月二十一日书 记 员 田 丰三门峡办公区龙骨赔付名称规格发货合计回货合计剩余合计单价金额龙骨1000650652-217.5-351500630629126.2526.252000257025531735595250042304385-15543.75-6781.330004840467017052.589253500318030909061.255512.54000120011901070700合计金额8942附本文书所引用法律条文:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。