苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴民初字第423号
原告苏州市凤凰建筑安装工程有限公司，住所地苏州市南环西路1577号。
法定代表人孔德中，该公司总经理。
委托代理人钱途、董翔，江苏大名大律师事务所律师。
被告苏州新华房地产有限公司，住所地苏州市吴中区临湖镇银藏路1176号。
法定代表人张文艺。
原告苏州市凤凰建筑安装工程有限公司（以下简称凤凰建筑公司）诉被告苏州新华房地产有限公司（以下简称新华房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年3月25日立案受理。因被告苏州新华房地产有限公司下落不明，本院依法公告送达起诉状副本、开庭传票等应诉材料，并依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钱途、董翔到庭参加诉讼，被告新华房地产公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告凤凰建筑公司诉称，2012年3月3日，其与被告签订《建设工程施工合同》一份，由其承包被告的苏地2007-B-7号地块住宅建设工程B标段的土建和安装工程。2012年3月5日，其与被告又签订《吴中区苏地2007-B-7号地块工程补充合同》一份。当月7日，苏州市建设工程招标投标办公室向被告出具《苏州市房屋建筑和市政基础设施工程施工批准直接发包通知书》一份，同意被告将苏地2007-B-7号地块住宅B标段的土建及安装采用直接发包的方式发包给其施工。当月20日，经双方友好协商，被告同意其将工程履约保证金降为200万元，同日其将200万元保证金汇入被告银行账户内。2012年4月1日，其依法取得苏地2007-B-7号地块B标段（1#-10#、21#、23#、24#）的《建设工程施工许可证》。同月8日，其做好开工前准备工作并报监理单位审批，监理单位审批同意开工后，其于2012年4月9日正式开工建设。2013年11月28日，本案所涉工程通过竣工验收，四方单位均在《单位工程竣工验收证明书》上签章确认。2014年3月21日，其将本案所涉工程的决算资料交付被告，被告接收后出具《说明》一份。苏地2007-B-7号地块项目结算书确定的土建及安装工程造价为42844793.20。截止2014年2月27日，被告共计支付2770万元，其中退还项目履约保证金200万元，工程款2570万元。综上，其依约完成了工程的施工建设，工程顺利通过竣工验收并交付给被告，而被告在收到决算资料并交付审计单位审计后，拒绝对审计结果签字确认，恶意拖欠工程款。请求判令：被告立即支付拖欠的工程款17144793.20元，并支付逾期付款利息（以17144793.20元为基数，自起诉之日即2015年3月25日起至判决确定的给付期限的最后一日止，按照年利率18%计算）。
被告新华房地产公司未作答辩。
经审理查明，2012年3月3日，被告（××）与原告（××）签订《建设工程施工合同》一份，约定：工程名称为苏地2007-B-7号地块住宅建设工程，工程地点吴中区浦庄大道东、联东河南，工程内容土建及安装，合同工期总日历天数300天，工程质量标准为合格，合同价款60000000元，变更通知文件、补充合同或协议、工程施工合同、招投标文件及附件、专用条款适用优于通用条款；本合同价款采用可调价格合同，合同价款调整方法见补充合同；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算；工程质量保修金为施工合同价款的5%，金额为1975000元，××在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承办人；等等。
当月5日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《吴中区苏地2007-B-7号地块工程补充合同》一份，约定：兹有甲方开发建设的苏地2007-B-7号地块建筑工程（地块详见总平面图），在《苏地2007-B-7号地块工程招标文件》的基础上，经双方商谈，甲方同意将苏地2007-B-7号地块住宅建设工程“B标段”（东地块）工程项目以议标的形式总承包给乙方承建，“B标段”主要由多层6幢、联体排屋4幢、西地下车库1座、门楼一座、河段南桥、西地块的围墙，配电房一座、施工图纸存在的一切建筑，双方除了同意《苏地2007-B-7号地块工程招标文件》内容以外，并签订了《建筑工程施工合同》，还就以下事宜达成补充合同，《苏地2007-B-7号地块工程招标文件》与《建筑工程施工合同》如存在与本补充合同约定条款不一致时，均按本补充合同条款履行和处理；工程承包范围为苏地2007-B-7号地块住宅建设工程“B标段”（东地块）工程项目土建及安装工程（包括但不限多层6幢、联体排屋4幢、西地下车库1座、门楼一座、河道南桥、西地块的围墙，配电房一座、西地块施工图纸存在的一切建筑的土建安装工程，室外市政道路、排污排水工程、消防工程、太阳能安装工程、门楼及桥梁），B标段建筑面积总计约23000平方米左右，其中地下汽车库约2250平方米；单位工程中不包括项目只有燃气工程、室外弱电工程、景观绿化工程、室外供电供水工程等；确保工程总工期300个日历天，自土方开挖起至吴中区质监站（含一户一验）竣工验收完成，达到合格以上标准为止，工期按开工令（报告）开始计算工期；工程总承包价最终结算方式为按实结算价*（1-8%）；所有工程材料（含商品混凝土及钢材）根据图纸，由甲方指定厂家、品牌，由中标单位自行采购，同时要征得甲方负责人签字认可方可使用；工程签订合同及开工进场施工不预付工程款，按月按完成工程量支付工程进度款，1#、4#、7#、8#、9#、10#幢住宅单位工程基础完成至±0.00标高，开始按±0.00以下实际完成造价下浮后支付65%，±0.00以上工程每月25日按单位工程进度实际完成量，报甲方审核后在下月10日前支付下浮后的65%；工程竣工验收合格后支付到总进度款下浮后的70%，审计结算后第一年春节前支付到审定价的80%，审计结算后第二年春节前支付到审定价的95%，结算资料齐全后3个月内审计结束，余款作为质量保修金，工程质量保修金在自竣工验收后五年内付清（2年后第1个月内付3%，3年后的第1个月内支付1%，5年后第一个月内支付1%），所有设计变更、动态管理的材料价差等，在进度款中不予调整，一律到工程竣工结算时计入；本工程履约保证金为400万元（不计息），乙方在签订合同后七个工作日内支付给甲方，所有建筑主体按计划工期封顶后7个工作日内退还履约保证金200万元，按计划工期竣工验收（且质监站签字验收通过）后7个工作日内退还剩余履约保证金；设计变更及现场签证，以经甲方代表和监理工程师签字，并须甲方盖章认可的设计变更图纸、联系单及签证单为准，计算工程实物量，并作为结算的依据；结算时合同价款中扣除代建临时围墙工程款8万元；甲方如果超过合同约定的应付款日期10天未支付工程款，甲方按年息18%的利率支付给乙方利息；等等。
2012年3月7日，苏州市建设工程招标投标办公室向被告发出《苏州市房屋建筑和市政基础设施工程施工批准直接发包通知书》一份，载明；经调查和核实苏地2007-B-7号地块住宅B标段1-10#、21#、23#、24#，发包内容土建及安装，建筑面积23025.87㎡，造价6000万元的实际情况，该工程符合《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工直接发包管理暂行办法》的情形，同意采用直接发包方式。请自本通知书发出之日起30日内与××签订书面合同，并与合同签订之日起7日内将合同报我办备案；等等。××名称为本案原告。
2012年3月20日，原告支付被告保证金200万元。
2012年4月1日，被告取得本案所涉工程的建筑工程施工许可证。
2013年11月28日，苏地2007-B-7号地块B标段（1#住宅房、1#-10#、21#、23#、24#）经原、被告及监理单位、设计单位四方竣工验收通过。
2014年3月21日，案外人陈建华出具说明1份，载明：兹收到苏州凤凰建筑公司送达的关于“浦庄-
富力都”项目的决算资料[其中决算报告书（土建、安装）各二套]，其他资料一套，该部的内容的核实有审计单位出具的收据为准，缺失资料有施工单位与审计单位联系沟通，时间以资料补全为准。庭审中，原告陈述，陈建华系被告副总，陈建华于2013年3月21日签收了其送达的决算报告书。
审理中，原告申请对本案所涉项目苏地2007-B-7号地块住宅建设工程B标段土建和安装工程的工程量和工程价款进行鉴定，后本院委托苏州市姑苏工程造价事务所有限责任公司进行鉴定。2016年5月17日，苏州市姑苏工程造价事务所有限责任公司出具工程造价鉴定结论书，鉴定结论为：下浮8%后的鉴定造价金额为35223620.27元，加上代付工程材料检测费205615.10元，扣除代建临时围墙工程款80000元，总价合计35349235.37元。原告为此支付鉴定费340000元。
另查明，原告于1999年9月20日成立，资质等级为房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包二级、机电设备安装工程专业承包三级、地基与基础工程专业承包三级。截至2014年2月27日，被告共支付原告人民币2770万元。庭审中，原告陈述，其中200万元是被告退还的保证金，2570万元系被告支付的工程款。
上述事实，由原告提供的《建筑工程施工合同》、《吴中区苏地2007-B-7号地块工程补充合同》、《苏州市房屋建筑和市政基础设施工程施工批准直接发包通知书》、资质证书、批准直接发包通知书、图纸、建筑工程施工许可证、银行进账单、开工报告、验收记录、质量验收报告、单位工程竣工验收证明书、同城票据清算提入贷方凭证、汇划来账回单、放款指令委托书、来账业务回单、收据、鉴定结论书及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原、被告双方签订的《建设工程施工合同》及《吴中区苏地2007-B-7号地块工程补充合同》依法成立并合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。涉案工程已于2013年11月28日通过竣工验收，被告理应按约向原告支付相应工程款。经鉴定，本案所涉工程下浮8%后的鉴定造价金额为35223620.27元，根据合同约定扣除代建临时围墙工程款80000元后，工程款合计为35143620.27元。根据双方合同约定，工程竣工验收合格后支付到总进度款下浮后的70%，审计结算后第一年春节前支付到审定价的80%，审计结算后第二年春节前支付到审定价的95%，结算资料齐全后3个月内审计结束，余款作为质量保修金，工程质量保修金在自竣工验收后五年内付清（2年后第1个月内付3%，3年后的第1个月内支付1%，5年后第一个月内支付1%），因涉案工程已于2013年11月28日通过竣工验收，原告已于2014年3月21日向被告送达了决算资料，故现被告理应支付到审定价的95%，剩余5%为工程质量保证金，现被告尚未向原告提出质量维修，故被告在支付95%工程款的前提下，还应根据竣工验收届满年限返还3%的质量保修金，预留结算款2%的质量保修金。综上，被告理应向原告支付34440747.86元（35143620.27元×98%），因被告已支付工程款2570万元，故被告还应支付原告工程款8740747.86元。另，原告要求被告支付自起诉之日即2015年3月25日起至本判决确定的给付期限的最后一日止按照年利率18%计算的逾期付款利息，符合双方约定，本院予以支持，但应以8740747.86元为基数。原告代付工程材料检测费205615.10元，该款被告应支付原告。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告苏州新华房地产有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告苏州市凤凰建筑安装工程有限公司价款合计人民币8946362.96元及逾期付款利息（以8740747.86元为基数，自2015年3月25日起至本判决确定的给付期限的最后一日止，按照年利率18%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费124669元、鉴定费340000元、公告费900元，合计人民币465569元，由原告苏州市凤凰建筑安装工程有限公司负担170000元，由被告苏州新华房地产有限公司负担295569元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 姜泽峰
人民陪审员 翁木英
人民陪审员 杭小毛
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 汤跃婷