南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0104民初9101号
原告：南京中合信投资有限公司，住所地南京市秦淮区光华路1号理工大学科技园。
法定代表人：范鑫，总经理。
委托诉讼代理人：程浩基，男，南京中合信投资有限公司员工，住南京市秦淮区。
委托诉讼代理人：江莹莹，女，南京中合信投资有限公司员工，住南京市秦淮区。
被告：杨梅，女，1976年1月28日生，汉族，住徐州市贾汪区。
被告：鹿存宏，男，1974年9月21日生，汉族，住徐州市贾汪区。
原告南京中合信投资有限公司（以下简称中合信公司）与被告杨梅、鹿存宏民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月23日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月7日公开开庭进行了审理。原告中合信公司的委托诉讼代理人程浩基、江莹莹，被告鹿存宏到庭参加诉讼。被告杨梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中合信公司向本院提出诉讼请求：判令两被告向原告清偿借款本金30000元及利息和违约金（暂计算至2016年11月28日的利息和违约金为19300.01元，自2016年11月29日起至实际还款之日止，按年利率24%继续计算利息和违约金）；并由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告杨梅与鹿存宏系夫妻。2014年11月15日，原告与被告鹿存宏签订借款合同，约定：被告鹿存宏向原告借款100000元用于购买徐州德客城项目xx幢x-
xx2室房屋。原告于2014年12月10日向被告鹿存宏交付100000元借款，被告鹿存宏于2015年4月份还款50000元。后两被告将所购房屋更换为徐州德客城项目xx幢x-
xx1室。因被告鹿存宏尚余50000元借款未归还，新房屋房款欠40000元未支付，故被告杨梅与原告于2015年9月26日重新签订借款合同，约定：借款金额90000元（该借款金额包括被告鹿存宏未还的50000元借款和用于支付40000元房款的新借款），借期内免息，被告杨梅分期还款，应在2016年1月25日前和2016年5月25日前各偿还45000元；被告逾期还款的，应自原告交付借款之日起按3倍同期贷款利率支付利息并承担借款总额的日千分之五逾期违约金，逾期15日以上原告有权立即追回借款，并要求被告承担所借款项总额20%的违约金。合同还约定管辖法院为出借人所在地人民法院。原告于2014年12月10日、2015年9月26日交付借款，被告分别于2016年3月15日归还20000元、2016年5月27日归还20000元、2016年10月10日归还5000元、2016年10月28日归还5000元、2016年11月28日归还10000元，尚欠30000元。原告按照合同计算违约金、利息和逾期付款违约金，超过了年利率24%，故本案中主张以借款本金90000元为基数，并在每笔还款时扣减相应本金基数，自款项交付之日起至实际给付之日，按年利率24%计付利息和违约金。
被告杨梅未答辩，亦未向法庭提供证据。
被告鹿存宏辩称：两被告分两次共向原告借款140000元，现已还清，请求驳回原告诉请。
本院经审理认定事实如下：被告杨梅与鹿存宏系夫妻，于1998年3月15日登记结婚。2014年11月15日，原告中合信公司（出借人）与被告鹿存宏（借款人）签订编号为DKC024的《借款合同》一份，约定：借款人为购买德客城项目xx幢x-
xx2室房产，向出借人申请借款，借款金额100000元，借款利率免息。第四条“借款支付形式”约定：在签订本合同时，由出借人直接一次性支付给徐州德客城置业有限公司（以下简称德客城公司）用于借款人支付购房首付款。第五条“借款和还款”约定：还款期限为2014年11月15日至2015年10月31日，每半年还款一次，即每年的4月30日和10月30日前各还款50000元。该《借款合同》签订后，原告于2014年12月10日向被告鹿存宏转账汇款100000元。2015年4月20日，被告鹿存宏向原告还款50000元。
后被告杨梅、鹿存宏与德客城公司协商一致，将所购房屋徐州德客城项目xx幢x-xx2室更换为xx幢x-
xx1室。2015年9月26日，原告中合信公司（出借人）与被告杨梅（借款人）签订编号为DKC066的《借款合同》一份，约定：借款人为购买德客城项目13幢1-301室房产，向出借人申请借款，借款金额90000元，借款利率免息。第四条“借款支付形式”约定：在签订本合同时，由出借人直接一次性支付给德客城公司用于借款人支付购房首付款。第五条“借款和还款”约定：还款期限为2015年9月26日至2016年5月25日，每四个月还款一次，即2016年1月25日和5月25日前各还款45000元。第六条“保证条款”约定：借款人必须按合同约定的期限还款，不得以任何理由延期或拒绝还款；借款人以其购买的位于徐州市××山水大道××室的房产作为担保。第七条“违约责任”约定：借款人逾期未能偿还借款的将按照银行同期贷款利率的3倍支付利息（自出借人款付到德客城公司之日起），并承担借款总额的日千分之五逾期违约金直至结清为止；逾期15日以上视为借款人违约，出借人有权立即追回借款，借款人须立即归还借款并承担所借款项总额20%的违约金，同时承担其他相应的经济及违约责任。
2015年10月12日，德客城公司出具了商品房买卖合同注销备案申请书，确认杨梅、鹿存宏向其购买德客城项目xx栋x单元xx2号房的合同注销。同年10月27日，杨梅与德客城公司重新签订《商品房买卖合同》一份，约定杨梅向德客城公司购买位于山水大道北侧第xx栋x单元xx1号房；房屋总金额为540000元，杨梅于2015年10月27日前付清。
另查明，鹿存宏分别于2014年11月15日向德客城公司刷卡支付50000元，2014年11月19日向德客城公司刷卡支付10000元，2014年12月10日向德客城公司刷卡支付100000元，2014年12月28日向德客城公司刷卡支付150000元，2015年4月20日向德客城公司转账汇款50000元，2015年5月24日向中合信公司刷卡支付30000元，2015年6月1日向德客城公司刷卡支付15000元，2015年9月26日以现金和刷卡方式向德客城公司支付40000元，2015年10月13日以现金方式向德客城公司支付30000元；以上付款合计475000元，德客城公司分别向鹿存宏出具了相应购房定金或房款收据。本案审理过程中，德客城公司出具情况说明，认可鹿存宏、杨梅已付清xx幢x-
xx1室的全部购房款540000元，其中包括上述475000元付款和德客城公司给予的优惠15000元、抵扣迟延交房违约金10000元，剩余40000元由中合信公司出借给鹿存宏、杨梅，并指示德客城公司交付，德客城公司已代中合信公司交付该40000元借款并自鹿存宏、杨梅购房款中完成抵扣。
再查明，杨梅与中合信公司签订DKC066号《借款合同》后，杨梅、鹿存宏共计向中合信公司还款60000元，分别为：2016年3月15日还款20000元、5月27日还款20000元、10月10日还款5000元、10月28日还款5000元、11月28日还款10000元。中合信公司分别向杨梅、鹿存宏开具了相应还款收据。
庭审中，被告鹿存宏认为其在2015年5月24日是直接向中合信公司刷卡付款30000元，却由德客城公司出具了相应收据，当时被告未注意收据内容，该30000元应为向中合信公司的还款，被告只是欠德客城公司购房款30000元。
以上事实，有原告提供的借款合同两份、结婚证复印件、商品房买卖合同注销备案申请书、商品房买卖合同、被告向德客城公司支付购房款的收据和刷卡单、转账凭证、德客城公司出具的说明、原告向鹿存宏交付借款的银行回单和明细，被告鹿存宏提供的刷卡单两份、中合信公司收据五份、德客城公司收据八份及双方当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告鹿存宏和杨梅在婚姻关系存续期间先后以各自名义与原告中合信公司签订《借款合同》，向原告借款用于购买住房，依法应当按夫妻共同债务处理。被告鹿存宏、杨梅先后分别与原告签订的两份《借款合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。被告杨梅与原告后签订的DKC066号《借款合同》中明确约定借款支付形式为原告直接将借款90000元支付给德客城公司，实际履行过程中，原告于2014年12月10日将借款100000元交付给被告鹿存宏，被告鹿存宏归还50000元后，剩余未归还的50000元借款被重新计入DKC066号《借款合同》项下的借款，且德客城公司已出具说明认可在被告杨梅购房款中抵扣了原告出借的40000元，故原告的出借义务已经完成。被告鹿存宏辩称已还清全部借款，其提供的2015年5月24日付款30000元的刷卡凭证虽然显示收款方为中合信公司，但鹿存宏在付款同时收取了德客城公司开具的相应房款收据，鹿存宏支付该笔款项的意思表示明确，应认定为向德客城公司支付的购房款，而非向中合信公司归还的借款，对于被告鹿存宏的该项辩称意见，本院不予采信。原告按约履行出借义务后，两被告至今仅归还借款60000元，尚欠30000元，其行为已构成违约，两被告应尽快向原告归还欠款30000元，并承担相应的违约责任。
关于原告主张自2015年9月26日起按年利率24%标准计算全部借款本金90000元的利息和逾期违约金的诉讼请求，本院认为，其中50000元借款系原告于2014年12月10日出借给被告鹿存宏，原告自愿自2015年9月26日重新签订DKC066号《借款合同》之日起计算利息，系其对自身权利的合法处分，应予准许，但40000元借款系德客城公司根据原告的指示从被告购房款中直接抵扣，而德客城公司与被告杨梅于2015年10月27日签订的《商品房买卖合同》中约定的付款时间为2015年10月27日前，故该40000元出借时间应以2015年10月27日计，相应利息也应从2015年12月27日起算。根据DKC066号《借款合同》第七条约定，借款人逾期未能偿还借款的需按照同期贷款利率的3倍支付利息、并承担借款总额日千分之五的逾期违约金，逾期15日以上的还需承担所借款项总额20%的违约金，该条约定的利息符合法律规定，但约定的逾期违约金和违约金同时计算，标准过高，依法应合并调整为按年利率24%计算。对于2016年1月25日到期的第一笔借款45000元，两被告分别于2016年3月15日还款20000元、5月27日还款20000元、10月10日还款5000元，应按同期中国人民银行贷款基准利率的3倍标准支付该45000元借款自2015年9月26日至2016年1月25日借期内的利息2000.06元，并按年利率24%标准支付该45000元借款自2016年1月26日起至实际每笔还款之日止的逾期违约金3106.66元。对于2016年5月25日到期的第二笔借款45000元，两被告分别于2016年10月28日还款5000元、11月28日还款10000元，应按同期中国人民银行贷款基准利率的3倍标准支付其中5000元借款自2015年9月26日至2016年5月25日借期内的利息441.54元、40000元借款自2015年10月27日至2016年5月25日借期内的利息3059.5元，并按年利率24%标准支付该45000元借款自2016年5月26日起至实际每笔还款之日止的逾期违约金，其中截至2016年11月28日的逾期违约金合计5450元。综上，两被告应承担的借期内利息为5501.1元（2000.06元+441.54元+3059.5元），截至2016年11月28日的逾期违约金为8556.66元（3106.66元+5450元），并自2016年11月29日起继续按年利率24%标准计付剩余未还借款本金30000元的逾期违约金。对于原告主张的利息和违约金，本院在符合《借款合同》约定的范围内予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六条、第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告杨梅、鹿存宏于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南京中合信投资有限公司归还借款本金30000元、利息5501.1元和逾期还款违约金（截至2016年11月28日的违约金为8556.66元，自2016年11月29日起至实际还清借款之日止的利息以30000元为基数，按年利率24%计算）。
二、驳回原告南京中合信投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1032元，减半收取为516元，财产保全费800元，合计1316元，由原告负担140元，两被告负担1176元（两被告应负担的诉讼费用1176元已由原告向本院预交，两被告应于本判决发生法律效力之日起十日内将此款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，帐号：43×××18）。
审 判 员 常 乐
二〇一六年十二月二十日
见习书记员 夏晨璐