辽宁省长海县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0224民初63号
原告：李某某，男，汉族，1942年5月14日出生，辽宁省长海县人，退休干部，住辽宁省长海县，现住大连市沙河口区。
委托诉讼代理人：任世新，辽宁海之韵律师事务所律师。
被告：张某某，女，汉族，1951年9月14日出生，辽宁省长海县人，退休工人，住辽宁省长海县。
委托诉讼代理人：杨机豹，辽宁省长海县小长山法律服务所法律工作者。
原告李某某与被告张某某婚约财产纠纷一案，本院于2016年8月19日作出民事判决，2016年11月28日大连市中级人民法院作出撤销原判，发回重新审理的民事裁定。本院受理后，依法由审判员姜福担任审判长，与人民陪审员王作喜、赵仁成另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某某的委托诉讼代理人任世新，被告张某某的委托诉讼代理人杨机豹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某向本院提出的诉讼请求：1、请求依法判令被告返还原告购房款73.364466万元及利息1.1万元；2、承担诉讼费用。事实和理由：原、被告于2015年8月中旬经人介绍相识，同年10月4日，原、被告一起从长海县来到大连原告的住处，被告不满意原告的住房要求原告购买新房。2015年10月16日，原、被告选中了大连市沙河口区的二手房，以70万元售价谈妥，当时中介公司要求签订合同，因原告没带身份证，被告以自己的身份证进行了购房登记，并对原告承诺，房子是原告出钱买的就归原告所有，此后合同均以被告名义签订。原告购房当日交付定金2万元及中介费1.95万元，10月23日又将68万元转入被告账户。2015年11月2日，原告交付契税0.6915万元及其他税费0.722966万元，原告合计支付购房各项费用73.364466万元。2015年11月4日，原、被告搬进新房，被告态度大变，为琐事与原告争吵。2015年11月12日，被告因与原告争吵提出与原告分手，返回长海县并表示决不回来。原告与被告相处仅38天，原告深感上当受骗。为此，提起诉讼。在重审诉讼中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告将以被告名义登记的房屋变更为原告所有（诉讼中原告又变更诉请要求被告返还房屋）；2、赔偿原告精神损失20万元；3、房屋过户费用由被告承担；4、购房款的利息损失6.4万元由被告承担；5、诉讼费用由被告承担。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：
居间服务合同1份（复印件），证明原告购房的时间及中介费数额；
2、房地产买卖合同1份（复印件），证明购房的事实；
3、存折2份（复印件），证明原告存款和支取存款用于购买房屋，合计价款70万元；
4、工商银行的支付凭证1份（复印件），证明原告支付房款的资金来源；
5、税费收据3份（复印件），证明原告缴纳了税费2.797466万元；
6、房款交接收条1份（复印件），证明出卖方收到了房屋全部价款；
7、证人证言1份（复印件），证明买房当时缴纳定金和中介费的经过。
被告张某某辩称，原告编造事实，其诉讼请求缺乏事实和法律依据，请依法驳回原告的诉讼请求。理由是：1、原告请求变更房屋产权人的理由不成立。原告主张被告在签订合同的当天就用自己的身份证签订中介服务合同和房屋买卖合同，并同时进行产权变更登记是不符合办案事实，也不符合房屋产权变更流程的规定。原告主张的是虚假事实。2、原告自愿以被告名义购房属于合法的赠与行为，其主张被告赔偿过户手续费、利息损失和精神抚慰金缺乏事实和法律依据。
被告提交的证据：张某某的账户明细单（复印件）3份，证明被告本人缴纳的税费2.797466万元的资金来源。
对原告提供的证据1、2、3、4、5、6的真实性被告无异议；但对证据1的证明目的有异议，认为只能证明双方以被告的名义签订中介服务合同的事实；对证据2，被告认为这份证据证明了房屋的产权人是张某某；对证据3，被告认为只能证明原告将70万元汇出，看不出是交房款的证据；对证据4，被告认为这是交房款的证据；对证据5，被告认为这笔款是被告张某某缴纳的；对证据6被告没有异议；对证据7，被告认为这个证人不是房屋交易的中介人员，合同书中没有他的名字。对于被告提交的证据，原告认为这些与本案没有关系。
对上述证据，本院作如下认证：因被告对原告提供的证据1、2、3、4、5、6的真实性无异议，本院认为上述证据可以证明原、被告购买房屋具体款额及事实经过，对于原告提供的证据7，因被告有异议，本院认为该份证人证言不能作为本案的证据使用。
本院经审理认定的事实如下：2015年8月份，原、被告经人介绍相识。同年10月4日，原告到长海县接被告二人一起来到大连原告住处同居生活。2015年11月12日，因琐事双方发生矛盾，被告张某某独自返回长海县大长山岛镇自己的家里不与原告往来，致使双方的恋爱关系解除。
另查，2016年10月16日，原、被告二人一起到大连链家房地产经纪有限公司以被告张某某名义与房主廖某某签订了房地产买卖合同，合同约定：“房屋售价为70万元，签约当时原告李某某缴纳定金2万元；买方（被告）于本合同签订之日起15日内，备齐购房余款陆拾捌万元整同时将该款项存入银行作资金监管”。2015年11月2日，以被告张某某名义分别缴纳了1.383万元、7229.66元、6915元合计2.797466万元的税费。2015年11月3日，被告张某某取得该房屋的房地产权证。2015年11月4日，卖房者廖某某收到购房款70万元。
本院认为，婚约纠纷是指男女双方在相识恋爱期间，一方因某种特定原因而从对方获得数额较大的财物，当双方不能缔结婚姻时，财产受损的一方请求对方返还财物而产生的纠纷。本案为婚约财产纠纷，而非原告主张的不当得利纠纷。双方同居或者恋爱期间，一方以结婚为目的赠与另一方较大数额的财物，分手后请求另一方返还赠与财物的，应视为附条件赠与行为，如果条件不成熟或者条件消失，给付方可请求返还财物。本案中，原告购买房屋并登记在被告张某某名下的行为发生在原、被告恋爱同居期间，且被告认可购买的房屋款项均是原告出资的，故原告购买房屋并登记在被告张某某名下的行为应视为附条件的赠与，现因双方已解除婚恋关系，结婚目的不能实现，原告出资购买给被告的房屋（登记在张某某名下）被告应予返还。鉴于该房屋从购买后一直由原告李某某居住，而被告张某某自双方分手后由大连返回长海县大长山岛镇原住所居住至今的实际情况，综合考虑双方当事人的现实情况，确认该房屋为原告所有，被告协助办理该房屋产权变更登记手续为妥，这样有利于矛盾的化解。对于原告主张的税费2.797466万元是本人缴纳，因其提供的证据不足以证明，故本院不予采信。而被告主张税费2.797466万元是本人缴纳，因税费单据上交款人姓名是张某某，且被告又能说明缴纳款项的来源，故本院采纳该笔税费由张某某缴纳的意见。对于原告要求被告赔偿原告精神损失20万元；房屋过户费用由被告承担；购房款的利息损失6.4万元由被告承担的上述主张，因无据佐证，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六十一条、第六十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条之规定，判决如下：
一、位于大连市沙河口区房屋归原告李某某所有。被告张某某在本判决生效后30日内协助原告李某某办理该房屋产权变更登记的相关手续。
二、原告李某某在本判决生效后30日内返还给被告张某某2.797466万元。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费11310元,由原告负担10000元，被告负担1310元（此款原告已预交，被告应在原告给付的款项中扣除）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 姜 福
人民陪审员 王作喜
人民陪审员 赵仁成
二〇一七年七月十二日
书 记 员 景涵博
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第六十一条民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，对方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。
第六十二条民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。