贵港市覃塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）覃民初字第1169号
原告甘小兵。
委托代理人甘全朋、黄港，分别系广西君望律师事务所律师、实习律师。
被告毛锐。
被告广西贵港市蓝天钢管有限责任公司。
法定代表人毛盛，该公司董事长。
被告黄建星。
上述三被告共同委托代理人梁炳南、覃健，分别系广西元丰律师事务所律师、实习律师。
原告甘小兵诉被告毛锐、广西贵港市蓝天钢管有限责任公司（以下简称蓝天钢管公司）、黄建星民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月2日受理。依法由审判员黄保昌适用简易程序独任审理，于2015年10月23日公开开庭进行了审理。书记员邓琪元担任记录。原告甘小兵的委托代理人甘全朋、黄港，被告毛锐、蓝天钢管公司、黄建星的共同委托代理人梁炳南、覃健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告甘小兵诉称，被告毛锐因经营需要，于2014年2月28日向原告借款人民币300万元，双方于当日签订了一份借款协议，约定借款期限自2014年2月28日起至2014年8月27日止，利息按月利率2%计算。被告蓝天钢管公司作为借款的担保人，并以其开发的中江大夏办公楼第十层楼，总面积约1200平方米的商品房为借款作抵押担保。同日，被告毛锐收到借款后出具借据一张给原告收执。借款到期后，被告毛锐未能依约，被告蓝天钢管公司与原告于2015年1月8日签订了三份商品房预售合同，将其开发的中江大夏1栋1001号、1003号、1006号出售给原告，以购房款抵扣被告尚欠原告的借款本息，但因被告蓝天钢管公司欠有他人债务，致使双方签订的三份商品房预售合同一直无法履行，更无法在房产局备案。2015年5月22日，被告毛锐委托被告黄建星与原告结算借款本息，双方确认被告毛锐尚欠原告借款本金300万元，利息130万元，共430万元。同日，被告黄建星出具一份担保书交原告收执，约定被告黄建星作为被告毛锐的保证人，对毛锐尚欠原告的借款本息承担连带保证责任。之后，原告多次追索，被告均以种种理由拖延偿还借款本息，至2015年8月23日止已欠利息258000元（以借款430万元为基数，按月利率2%自2015年5月23日起计至2015年8月23日）。请求人民法院依法判决：一、判令被告毛锐归还原告甘小兵借款人民币430万元及利息（利息计算：以借款430万元为基数，按月利率2%自2015年5月23日起计至法院生效判决确定的履行期限最后之日止）；二、判令被告蓝天钢管公司及黄建星对被告毛锐的上述债务承担连带清偿责任；三、判令三被告承担本案诉讼费用。
原告对其陈述事实提供如下证据证实：
1、原、被告身份证及蓝天钢管公司工商登记情况复印件各一份，证实原、被告的身份情况及主体适格；
2、借款协议书及借据原件各一份，证实被告毛锐于2014年2月28日向原告借款300万元，被告蓝天钢管公司为上述借款承担连带保证责任，并以其开发的中江大夏办公楼作为借款抵押物的事实；
3、商品房预售合同复印件三份，以证实被告蓝天钢管公司与原告于2015年1月8日签订了三份商品房预售合同，将其开发的中江大夏1栋1001号、1003号、1006号出售给原告，以购房款抵减尚欠原告的借款本息的事实；
4、担保书复印件一份，以证实被告毛锐委托被告黄建星于2015年5月22日与原告结算借款本息，确认被告毛锐尚欠原告借款本金300万元，利息130万元，本息共430万元；同时，被告黄建星自愿作为保证人对被告毛锐尚欠原告的上述债务承担连带保证责任的事实；
5、借款合同补充条款原件一份，证实原告与被告毛锐、蓝天钢管公司于2014年2月28日签订了一份补充协议，约定被告除按借款合同约定支付利息外，每月尚应支付借款金额3%的办事费用给原告的事实。
被告毛锐答辩称，一、关于本金：借款协议约定借款本金为300万元，但其实际收到的本金为285万元，余下15万元原告已作为利息从借款本金中予以扣除。其分别于2014年4月1日、5月5日、6月28日、7月26日共4次先后支付给原告各15万元，同年10月24日支付给原告20万元，共支付了80万元。其每次付给原告的款项均超出应付的利息。超出部分应作为偿还本金，经核减后尚欠原告的本金为2316024.27元。二、关于利息：其已足额支付了借款期间的利息。原告与黄建星结算得出欠款利息为130万元超出了法律保护的范围，原告主张以430万元为基数结算自2015年5月23日至2015年8月23日的利息款25.8万元及后续利息与实际不符应按核减后的本金2316024.27元为基数计算相应利息，故请求法院驳回原告不合理的诉讼请求。
被告黄建星、蓝天钢管公司答辩意见与被告毛锐相同。
被告毛锐向法庭提供银行汇款单复印件7份，以证实其分别于2014年4月1日、5月5日、6月28日、7月26日共4次先后支付给原告各15万元，同年10月24日支付给原告20万元，共支付了80万元。
被告黄建星、蓝天钢管公司没有向法庭提交证据。
依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十四条的规定，本院对当事人举证认证如下：
被告对原告提供的证据1、3、4、5无异议，上述证据均符合证据的客观性、合法性与关联性，本院对原告提供的上述证据予以认定。被告对原告提供的证据2即借款协议书及借据原件各一份的客观性、合法性与关联性无异议，但对原告欲证实被告借到原告300万元有异议，其认为原告实际只付给其285万元，应认定借款本金为285万元。原告对被告提供的银行汇款单7份无异议，其认可收到被告还款80万元，但其提出上述还款系偿还利息，不是偿还本金。本院认为，原告提供的证据2及被告提供的银行汇款单7份双方当事人均无异议，本院予以确认。
根据原告的陈述及被告的答辩，法庭归纳双方争议的焦点为：本案的借款本金是多少？已偿还多少本息？尚欠多少本息？
关于本案的借款本金问题，原告主张借款本金为300万元，其提供的证据有借款协议及借据，借款协议约定被告向原告借款300万元，借据载明被告毛锐借到原告甘小兵人民币300万元；被告抗辩称实际收到原告转账支付的285万元，没有收到原告支付的现金15万元，该15万元实际上没有支付，而是原告扣除当月利息（根据借款协议及补充协议约定按月利率5%计算）。本院认为，根据原告与被告黄建星（受被告毛锐委托）结算，以300万元为本金，按月利率5%计算，从2014年2月28日起至2015年5月22日共计15个月，利息为225万元，减去已付利息95万元，尚欠利息130万元。被告毛锐主张其通过转账支付利息80万元，加上原告预先扣除当月利息15万元，共支付95万元，而原告认可被告毛锐已付利息95万元，但认为第一个月利息15万元不是在借款时扣除，而是在月底被告支付的，被告不予认可，原告也没有其他证据相印证，本院对原告的该主张不予支持，被告的上述辩解意见能相互吻合、印证，能形成证据链，本院予以采纳，确认原告支付给被告的借款本金为人民币285万元。
关于被告已偿还多少本息，尚欠多少本息的问题，原告与被告均确认已付利息为80万元，已支付的该部分利息也均确认按月利率3%计算，超出月利率3%的部分则作为偿还本金，尚欠的部分利息按月利率2%计算。双方确认的利息计算方法符合法律的相关规定，本院予以支持。根据双方确认的利息计算方法，本院核算被告毛锐支付的借款本息如下：
1、2014年4月1日，被告支付给原告15万元，自2014年2月28日至同年4月1日的利息为：285万元×3%×（32天÷30天）=91200元，依据合同约定先付息后还本，15万元减去91200元等于58800元，该部分还款作为偿还本金，那么尚欠本金为285万元减去58800元等于2791200元；
2、2014年5月5日，被告支付给原告15万元，自2014年4月2日至同年5月5日的利息为：2791200元×3%×（34天÷30天）=94900元，15万元减去94900元等于55100元，该部分还款作为偿还本金，那么尚欠本金为2791200元减去55100元等于2736100元；
3、2014年6月28日，被告支付给原告15万元，自2014年5月6日至同年6月28日的利息为：2736100元×3%×（53天÷30天）=145013元，15万元减去145013元等于4987元，该部分还款作为偿还本金，那么尚欠本金为2736100元减去4987元等于2731113元；
4、2014年7月26日，被告支付给原告15万元，自2014年6月29日至同年7月26日的利息为：2731113元×3%×（28天÷30天）=76468元，15万元减去76468元等于73532元，该部分还款作为偿还本金，那么尚欠本金为2731113元减去73532元等于2657581元；
5、2014年10月24日，被告支付给原告20万元，自2014年7月27日至同年10月24日的利息为：2657581元×3%×（89天÷30天）=236525元，20万元减去236525元等于-36525元，即至2014年10月24日被告尚欠利息36525元，36525元利息按月利率3%计算为75日的利息，即被告已支付清至2014年10月10日的利息，自2014年10月11日起至今的利息未付，尚欠本金为2657581元。
经审理查明，2014年2月28日，被告毛锐因经营生意资金不足，向原告甘小兵申请借款人民币300万元，经双方协商一致后于当日签订了一份《借款协议》，约定被告毛锐向原告借款人民币300万元，借款利息按月利率2%计算，按月结息（每月28日），到期还本。借款期限六个月，自2014年2月28日起至2014年8月27日止。同时约定，被告蓝天钢管公司作为保证人对被告毛锐的上述借款承担连带保证责任，并以其开发的中江大夏第十层办公楼，面积约1200平方米作为抵押物。如被告逾期不还款超过两个月的，原告有权处置抵押物。同日，原告与被告毛锐签订了一份《借款合同补充条款》，约定被告除按借款合同约定支付利息外，每月尚应支付借款金额3%的办事费用给原告。上述办事费用在支付利息的同时支付。被告毛锐及蓝天钢管公司均在《借款协议》及《借款合同补充条款》上签名、摁指模、盖公章。在合同签订的当日，原告向被告毛锐转账支付借款285万元。在合同履行期间，被告毛锐分别于2014年4月1日、5月5日、6月28日、7月26日先后共4次支付给原告各15万元，同年10月24日支付给原告20万元，共支付了80万元。2015年5月22日，被告毛锐委托被告黄建星与原告结算，按合同约定的利率计算至2015年5月份，被告毛锐尚欠原告借款本金300万元，利息130万元，被告黄建星自愿立下担保书一份，承诺对被告毛锐的上述借款本息承担连带保证责任。庭审中，原、被告双方均确认已支付的该部分款项先付息后还本，已支付的利息均确认按月利率3%计算，超出月利率3%的部分则作为偿还本金，尚欠的部分利息按月利率2%计算。经本院核算，已支付的款项中偿还本金金额为192419元，支付利息金额为607581元，截止2014年10月10日前的利息已结清，至2014年10月10日尚欠借款本金2657581元。原告多次催被告履行合同约定的义务未果，遂向本院提起诉讼，请求依法判如所请。
本院认为，原告甘小兵与被告毛锐、蓝天钢管公司于2014年2月28日签订的《借款协议》及《借款合同补充条款》系双方当事人的真实意思表示，两份合同的内容除约定利率（按月利率2%计算利息及按月利率3%计算支付办事费用，实际是当事人为规避法律禁止高利贷规定而变相作出的约定，实际上利息按月利率5%计算）超出法律规定的范围，超出部分无效外，合同的其他内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同有效部分约定履行各自的义务。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条以及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以不动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记时设立、生效，原告与被告蓝天钢管公司在合同约定用被告蓝天钢管公司开发的中江大夏第十层办公楼，面积约1200平方米的房产作为抵押物，但上述房产尚未取得房产所有权证，也未办理抵押登记手续，故该抵押权尚未生效。被告黄建星自愿立下担保书对被告毛锐所欠原告的上述借款本息承担连带保证责任，保证合同自签名之日起生效。合同约定的履行期限届满后，被告没有按约定偿还借款及支付利息，已构成违约，应及时偿还借款本息并承担违约责任。原告主张被告毛锐欠其借款本金430万元及自2015年5月23日起至2015年8月23日止的利息258000元与事实不符，应按本院核查确认的欠款本金2657581元（截止2014年10月10日止）偿还给原告，利息自2014年10月11日起按月利率2%计算；原告主张被告蓝天钢管公司与黄建星应对本案债务承担连带保证责任符合担保法的相关规定，应予支持。被告蓝天钢管公司及黄建星在履行保证责任后有权向被告毛锐追偿。被告辩称其实际收到原告支付的借款本金为285万元，应按285万元计算利息以及对已付利息按月利率3%计算，超出部分应扣减本金，未付部分利息按月利率2%计算，符合本案事实及法律的相关规定，本院予以采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条以及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条的规定，判决如下：
一、被告毛锐偿还原告甘小兵借款本金人民币2657581元及自2014年10月11日起至本案生效判决确定的履行期限届满之日止按月利率2%计算的利息；
二、被告广西贵港市蓝天钢管有限责任公司对上述第一项债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
三、被告黄建星对上述第一项债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、驳回原告甘小兵的其他诉讼请求。
案件受理费43264元，适用简易程序审理减半收取为21632元，由被告毛锐、广西贵港市蓝天钢管有限责任公司、黄建星共同承担18000元，原告甘小兵承担3632元。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或贵港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。并应于递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费43264元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院
--诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：45×××93。逾期不交也不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 黄保昌
二〇一五年十一月十六日
书记员 邓淇元