湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1202民初2093号
原告:李华。
法定监护人:杨喜爱。
特别授权委托诉讼代理人：洪建军。
被告：付小玲。
委托诉讼代理人：周娟。
委托诉讼代理人：杨荣春。
原告李华诉被告付小玲确认合同效力纠纷一案，本院于2018年6月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李华的法定监护人杨喜爱、委托诉讼代理人洪建军，被告付小玲及其委托诉讼代理人杨荣春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李华向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告2016年7月7日签订的共有协议无效，并确认坐落于怀化市鹤城区舞水路31号(纺织品市场)(面积32.19平方米，房权证号为怀房权证产权中心字第7160124**号)的商铺一间归原告李华单独所有，由被告协助将房屋产权证变更登记到李华名下；2、本案一切诉讼费用由被告承担。事实与理由:2015年11月10日，原告母亲杨喜爱将其名下坐落于怀化市鹤城区舞水路31号(纺织品市场)(面积3219平方米，房产证号为怀房权证字第000674**号)的商铺一间赠与给原告，并于2015年11月23日办理了产权证转移登记，登记后房产证号为怀房权证城中字第7150362**号，房屋为李华单独所有，为原告的婚前个人财产。原告李华2016年6月8日与被告付小玲登记结婚。2016年7月7日，原、被告签订共有协议一份，约定将房产证号为怀房权证城中字第7150362**号房屋申请共同拥有，份额各占50%，即原告将其单独所有的该房屋赠与50%份额给被告。2017年11月29日，原被告到鹤城区民政局登记离婚。原告母亲杨喜爱知道原、被告离婚后，2018年3月1日陪同原告李华到怀化市不动产登记中心查询，才得知原告李华已经将该商铺赠与给了被告50%的份额。经查，李华因患未定型分裂症于2004年12月14日在怀化市第四人民医院住院治疗，出院后长期服药治疗。原告母亲得知这一情况后非常生气，本案商铺原告母亲本从原告后半生的生存着想，赠与给原告，让原告后半生的经济来源有个着落，不想为了原告结婚花去彩礼十多万元给被告，被告却仅维持了一年的婚姻，还趁原告患精神分裂症骗取50%的商铺份额，因此，原告母亲无法接受这一现实，并到多次被告住处要求归还房屋未果。2018年4月9日，原告李华经怀化市博爱司法鉴定所鉴定，出具怀博司鉴所【2018】精鉴字第59号司法鉴定意见书及补充说明，评定李华2015年初至2016年底为限制民事行为能力，2016年7月份将其名下商铺所有权变更时，不能完全保护自己的合法权益。该司法鉴定所并于2018年4月12日出具怀博司鉴所【2018】精鉴字第75号补充司法鉴定意见书，评定李华目前为限制民事行为能力。2018年5月8日，鹤城区人民法院作出(2018)湘1202民特2号民事判决书，宣告李华为限制民事行为能力人。综上所述，原告李华为限制民事行为能力人，于2016年7月将其单独所有的商铺一间50%的份额赠与给被告的行为因未得到其法定代理人杨喜爱的追认，该赠与行为无效,故诉至法院，请求依法判决支持原告的诉讼请求。
被告付小玲辩称：原告起诉状中陈述的事实与客观事实不符，原告在生活、工作及与被告相处中表现出的精神状况及其他方面均与常人无异。原、被告经相亲认识，恋爱相处后结婚，被告与原告结婚时正是人生最美好时光，如原告精神异常，试问有哪个正常的女孩愿意与其结婚?原告不仅与常人无异，而且同完全民事行为能力人一样考取的驾驶资格证及消防从业资格证，被告同原告结婚看中的就是原告本分老实，愿与其步入婚姻殿堂，可婚后原告母亲经常干预两人生活，经常为一些小事挑刺，因婆媳关系难处，最终引发矛盾，导致原、被告离婚。离婚后，被告在收到起诉状副本时才得知原告称自己患有精神分裂症，被告可能被骗婚，原告称被告骗取其50%的商铺份额实属侮辱，试问一个正常女孩有必要为了价值不大的财产与精神有问题的人结婚吗?有必要埋葬自己的婚姻吗?有必要为了区区几万块的财产背上二婚的头衔吗?更何况被告与原告把财产变更登记也只是兑现结婚前后原告父母的承诺。被告才是这种婚姻中的真正受害人!请求人民法院查清事实，驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交的原、被告及杨喜爱的身份证明资料、怀房权证字第000674**号房屋产权证、怀国用（2006）第出707-24号土地使用权证、怀化市房屋转移登记申请表、怀房权证城中字第7150362**号房屋产权证、怀房权证产权中心字第7160124**号房屋产权证等证据被告均无异议，本院予以采信；原告的结婚证、离婚证、《共有协议》、离婚协议，被告对其真实性无异议，该证据与本案相关联，来源合法，本院予以采信；原告提交的怀化市第四人民医院的住院病历、门诊病历及诊断证明书、怀博司鉴所【2018】精鉴字第59号司法鉴定意见书及补充说明、怀博司鉴所【2018】精鉴字第75号司法鉴定意见书、(2018)湘1202民特2号民事判决书，来源合法、客观真实、与本案相关联，予以采信。被告提交的光碟，仅能证明原、被告举行了婚礼，不能证实原告的精神状况；被告提交的驾照查询单，用拟证明原告精神正常，具有民事行为能力，本院认为，原告患有的为未定型分裂症（精神分裂症），为限制民事行为能力，并非完全无民行为能力，因此，不影响原告在精神正常时所作的行为，故仅凭该材料不能实现被告的举证目的；被告提交的2014年考取消防从业资格证档案，该材料系打印件，无任何单位或经办人的签名盖章，不符合证据三性的要求，本院不予采信。
根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院认定本案的事实如下：
2015年11月10日，原告的母亲杨喜爱将其名下坐落于怀化市鹤城区舞水路31号2栋的商铺(面积32.19平方米，产权证号：怀房权证字第000674**号)1间赠与给原告李华，并于2015年11月23日办理了产权转移登记手续，登记后的房屋产权证号为：怀房权证城中字第7150362**号，房屋所有权为李华单独所有。2016年6月8日，原告李华与被告付小玲登记结婚。2016年7月7日，原、被告签订《共有协议》1份，约定将房权证号为怀房权证城中字第7150362**号的门面申请为共同拥有，份额各占50%，同时向房产登记部门申请变更登记，2016年7月8日，怀化市房产管理局将该门面变更登记为李华与付小玲按份共有，共有份额各占50%，变更后的房权证号为：怀房权证产权中心字第7160124**号。2017年11月29日，原、被告在怀化市鹤城区民政局登记离婚，离婚时，双方约定怀化市鹤城区舞水路31号2栋的商铺归双方共同所有，此房出租所得租金一人一半，如此房出售，所得的钱一人一半。原告母亲杨喜爱在原、被告离婚后，经查询得知原告李华将涉案商铺赠与给了被告付小玲50%的份额，得知该情况后，原告母亲杨喜爱多次找到被告付小玲，要求将原告赠予给被告的商铺份额退还给原告，双方因协调未果而酿成纠纷。该涉案商铺现已出租，租金由原告之母杨喜爱在收取。
另查明，原告李华因患未定型分裂症于2004年12月14日在怀化市第四人民医院住院治疗40天，出院后仍长期服药治疗。2018年3月5日，怀化市第四人民医院再次诊断原告李华患有精神分裂症，建议服药治疗。经原告母杨喜爱委托，2018年4月9日，怀化市博爱司法鉴定所作出怀博司鉴所【2018】精鉴字第59号司法鉴定意见书，鉴定意见为原告李华患有未分化型精神分裂症，评定为限制民事行为能力。2018年4月11日，怀化市博爱司法鉴定所出具对怀博司鉴所【2018】精鉴字第59号司法鉴定意见书的补充说明，评定原告李华患有未分化型精神分裂症，限制民事行为能力界定的时限指2015年初至2016年底。2018年4月12日，怀化市博爱司法鉴定所出具了怀博司鉴所【2018】精鉴字第75号司法鉴定意见书，评定李华目前为限制民事行为能力。2018年4月19日，申请人彭宏顺（系原告李华的继父）向本院申请认定李华限制民事行为能力，2018年5月8日，本院作出了(2018)湘1202民特2号民事判决书，宣告李华为限制民事行为能力人。
本院认为，2016年7月7日原、被告申请怀房权证城中字第7150362**号门面为夫妻共同拥有，原告属处分自己财产的重大事件，需具备完整的辨别能力，而经鉴定原告此时属限制民事行为能力人，不能完全辨认自己行为的后果，因此，原告此举必须经得原告法定代理人的同意或追认。原告法定代理人杨喜爱在得知原告将涉案门面赠予给被告付小玲后，并未作出同意或追认的意思表示，因此，原告的赠予行为无效，对原告请求确认原、被告2016年7月7日签订的《共有协议》无效的诉讼请求本院予以支持；根据法律规定，因无效民事行为取得的财产应当予以返还，因此，被告付小玲应将其享有的涉案商铺份额返还给原告李华，该商铺所有权仍归原告李华单独所有，被告付小玲有义务协助将该房屋的产权证书变更登记至原告李华名下。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十五条第一款、第一百五十五条、第一百五十七条之规定，判决如下：
一、确认原告李华与被告付小玲2016年7月7日签订的《共有协议》无效；
二、坐落于怀化市鹤城区舞水路31号(纺织品市场)(面积32.19平方米，房权证号为怀房权证产权中心字第7160124**号)的商铺1间，归原告李华单独所有，被告付小玲在本判决生效后协助将该房屋产权变更登记至原告李华名下。
案件受理费4300元,由原告李华负担2150元，被告付小玲负担2150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 范晓红
人民陪审员 沈 红
人民陪审员 刘华成
二〇一八年八月九日
代理书记员 彭玲丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法总则》
第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。