江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西桃民初字第982号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行
法定代表人：陈磊职务：分行行长
经营场所：南昌市西湖区子安路88号二楼招行个贷中心。
委托代理人：周宏伟，文澜律师事务所律师。
被告：朱明生，男，1978年3月5日生，汉族，住南昌县海嘉路62号九里象湖城住宅区。
被告：兰丽波，女，1972年6月1日生，汉族，住南昌县海嘉路62号九里象湖城住宅区。
原告招商银行股份有限公司南昌分行诉被告朱明生、兰丽波金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司南昌分行的委托代理人周宏伟到庭参加诉讼，被告朱明生、兰丽波经合法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司南昌分行诉称：被告朱明生、兰丽波夫妻两人在2013年2月19日与原告达成并签订【合同编号791084019806）的《个人授信协议》：约定：1、原告向被告提供70万元可循环授信额度；2、授信期从2013年2月21日至2018年2月21日，授信期内被告可申请贷款。同日，原告与两被告达成【编号为791084019806）的《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、就上述70万元授信产生的债务，被告提供朱明生名下的南昌县海嘉路62号九里象湖城住宅区3栋一单元501室进行抵押担保，担保范围为借款本金、利息、以及实现债权的所有费用。抵押房屋在2013年2月19日在南昌县房管局办理抵押登记。2013年2月21日，被告向原告申请开通周转易功能，并与原告签订《周转易协议书》，约定：1、被告可以在授信金额70万元的额度内通过定向POS、网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一定延后结算期（一天）。延后结算期满后，被告没有按时归还原告定向垫款的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、周转易产生的贷款年7.8%，每月支付贷款利息一次，产生周转易贷款后，则贷款期限为12个月；被告申请使用周转易功能，在2014年2月20日产生贷款1万元，在2014年2月21日产生贷款69万元，贷款期限为一年.贷款期满后，被告拖欠归还借款本金和利息，截止至2015年9月7日，被告尚欠本金692993.11及利息49527.16元。被告在借款到期未能按约定归还本金及利息的，原告有权要求被告归还。为维护原告合法权益，原告遂根据法律规定向贵院提起民事诉讼。诉讼请求：一、判令解除原告与被告朱明生、兰丽波达成的合同编号为791084019806的《个人授信协议》和《周转易协议书》；二、判令被告朱明生、兰丽波向原告归还借款本金692993.11元及支付利息49527.16元（利息暂计算至2015年9月7日，此后利息按照《周转易协议书》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生委托律师代理及其他实现债权费用20000元，诉讼请求金额为762520.27元；三、判决对被告朱明生、兰丽波共同所有的抵押物【抵押物信息：朱明生名下南昌县海嘉路62号九里象湖城住宅区3栋一单元501室，产权证号：南房权证莲塘镇字第××号】一套房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金692993.11元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿。四、有关本案的诉讼费由两被告承担。
原告提交了如下证据：
证据一：原告的营业执照、机构代码证及被告朱明生、兰丽波身份证复印件
证明：原告及各被告民事主体身份。
证据二：原告与被告朱明生、兰丽波在2013年2月19日签订的《个人授信协议》【编号791084019806）
证明：原告与被告朱明生、兰丽波签订协议，约定由原告向被告提供70万元授信额度，授信期60个月，从2013年2月21日至2018年2月21日。
证据三：被告朱明生、兰丽波在2013年2月19日签订的《个人授信最高额抵押合同》【编号791084019806）
证明：被告朱明生、兰丽波就70万元银行债务同意用朱明生名下的南昌县海嘉路62号九里象湖城住宅区3栋一单元501室，产权证号：莲塘镇00082274房屋就上述70万元的授信产生的债务进行抵押担保，并约定抵押担保范围为授信贷款本金、利息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
证据四：南昌县房产管理局下发的南房他证莲塘镇字第20285**号房屋他项权证一份
证明：上述抵押于2013年2月19日经南昌县房地产管理局登记，抵押依法成立有效。
证据五：被告朱明生、兰丽波与原告在2013年2月21日签订的《周转易协议书》一份
证明：原告同意被告可在授信金额70万元的额度内通过定向POS、网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付，由此产生被告与原告之间借贷款。该周转易贷款利率为年7.8%，贷款期限为12个月。
证据六：被告朱明生账户历史交易明细表一份
证明：原告在2014年2月20日发放一笔1万元贷款，在2014年2月21日发放一笔69万元，共计70万元给被告使用。
证据七：被告朱明生、兰丽波贷款截止到2015年8月27日欠本金及利息清单
证明：被告朱明生、兰丽波贷款70万元从2015年2月开始拖欠利息，截止2016年8月27日拖欠本金692993.11元，拖欠利息49527.16元（含逾期利息、罚息、复息），共计742520.27元。
被告朱明生、兰丽波未答辩，未提供证据。
经审理查明，2013年2月19日，原、被告签订了一份《个人授信协议》，协议约定：原告向被告提供70万元可循环授信额度，授信期从2013年2月21日至2018年2月21日，授信期内被告可申请贷款。同日，原、被告又签订《个人授信最高额抵押合同》，约定，就上述70万元授信产生的债务，被告提供朱明生名下的位于南昌县海嘉路62号九里象湖城住宅区3栋一单元501室房产进行抵押担保，担保范围为借款本金、利息等实现债权的所有费用。并办理了抵押登记手续。2013年2月21日，被告向原告申请开通周转易功能，并与原告签订《周转易协议书》。约定，被告可以在授信金额70万元的额度内通过定向POS、网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付。“周转易”产生的贷款年利率为7.8%，每月支付贷款利息一次，贷款期限为12个月。上述合同，协议订立后，被告在2014年2月20日产生贷款1万元，在2014年2月21日产生贷款69万元。但上述贷款到期后，被告未按时足额归还。截止2015年9月7日止，被告尚欠本金692993.11元及利息49527.16元。该欠款原告多次催讨未果。为此，诉至本院，要求：一、解除原告与被告朱明生、兰丽波达成的合同编号为791084019806的《个人授信协议》和《周转易协议书》；二、判令被告朱明生、兰丽波向原告归还借款本金692993.11元及支付利息49527.16元（利息暂计算至2015年9月7日，此后利息按照《周转易协议书》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生委托律师代理及其他实现债权费用20000元，诉讼请求金额为762520.27元；三、判决对被告朱明生、兰丽波共同所有的抵押物【抵押物信息：朱明生名下南昌县海嘉路62号九里象湖城住宅区3栋一单元501室，产权证号：南房权证莲塘镇字第××号】一套房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金692993.11元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿。四、有关本案的诉讼费由两被告承担。
以上事实，有原告提供的个人授信协议，个人授信最高额抵押合同，周转易协议书等证据及庭审笔录佐证。
本院认为：原、被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高抵押合同》、《周转易协议书》，均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，应认定有效。合同、协议订立后，原告按约履行了合同义务，被告未如期还本付息，已构成违约。依法应承担违约责任。原告提出的诉请，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告朱明生、兰丽波签订的《个人授信协议》和《周转易协议书》。
二、被告朱明生、兰丽波于本判决生效后10日内归还原告借贷本金692993.11元及利息49527.16元（利息算至2015年9月7日止。自2015年9月8日起至欠款给付之日止的利息，按“周转易协议书”约定的利率计算）。
三、二被告如不能按本判决清偿上述债务，则原告可以申请依法拍卖、变卖被告朱明生名下的位于南昌县海嘉路62号九里象湖城住宅区3栋一单元501室房产，其所得价款由原告优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费11430元、财产保全费5000元，共计16430元。由二被告承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审判员 虞福员
审判员 熊 华
审判员 肖海涛
二〇一六年三月三十一日
书记员 王弘炜