江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）亭执异字第00024号
异议人（被执行人）王祚松，无固定职业。
委托代理人赵葛刘，江苏鑫鼐律师事务所律师。
申请执行人王双红，无固定职业。
委托代理人叶建民（王双红之夫），江苏经砝码律师事务所律师。
被执行人王柱东，无固定职业。
被执行人王立霞（王柱东之妻），无固定职业。
被执行人王祚柏，无固定职业。
本院在执行王双红与王柱东、王立霞、王祚柏、王祚松民间借贷暨保证合同、抵押合同纠纷一案中，异议人王祚松于2014年6月3日提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查。现已审查终结。
异议人王祚松提出异议称：盐城市亭湖区人民法院在执行过程中未向我送达执行通知书，也未履行财产查封、扣押通知程序，亦未通知本人参与确定委托鉴定机构，同时也未就拍卖事宜通知本人。由于房屋在案件诉讼过程中已被查封，因此，异议人不可能在未履行判决义务前对继承房屋进行处置，所以债权人的权益已经得到保障。但法院在异议人不知情的情况下，将即将拆迁的案涉房屋低价拍卖。因此，法院在执行过程中存在实体、程序违法，请求撤销拍卖盐城市通榆南路＊号＊幢＊室房屋的民事裁定书。
申请执行人王双红辩称：法院在收到申请执行人的执行申请后，已向被执行人发出执行通知书，并且被执行人王立霞和王祚柏也先后到法院执行局谈话，因此法院已经依法履行了通知程序。此外，法院在确定鉴定机构前已经向申请执行人和被执行人送达了选择确定评估机构的通知。经法院委托盐城东诚亿价格评估有限责任公司对争议房屋评估，评估价为40.3万元，折算为4956元／平方米，而房屋征收部门确定的被执行房屋计算价为4023元／平方米。因此，法院对被执行房屋组织的评估结果已充分保障了被执行人的合法权益。法院在执行过程中程序合法，并未侵害被执行人的合法权利，请求驳回异议人的异议申请。
被执行人王柱东、王立霞未作答辩。
被执行人王祚柏的辩称意见同异议人王祚松的异议意见。
本院经审查查明以下事实：王双红与王柱东、王立霞、王祚柏、王祚松民间借贷暨保证合同、抵押合同纠纷一案中，王祚柏出庭参加诉讼，本院于2012年9月7日作出（2012）亭民初字第2352号民事判决书，判决：1、王柱东、王立霞应于本判决生效之日起十日内偿还王双红借款人民币145000元，并承担自2009年6月5日起至2010年4月4日约定的利息14500元，自2010年4月5日起至判决生效确定还款之日止按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息；2、王柱东、王祚柏、王祚松应在王柱东、王立霞未按判决生效确定还款的次日起十日内以其继承取得的盐城市亭湖区通榆南路＊号＊幢＊室房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿本判决第一条的借款本金145000元及其利息、公证费450元、律师费5000元。该判决生效后，被执行人王柱东、王立霞、王祚柏、王祚松未能履行义务。申请执行人王双红于2013年1月28日向本院申请执行，执行标的159500元。本院经审查予以立案执行。2013年2月3日执行案件承办人以“江苏省盐城亭湖区开放大道＊号＊幢＊室”（生效的（2012）亭民初字第2352号民事判决书中明确的王祚柏、王祚松的住所地均为该地址）为地址，以“王祚柏”为收信人，通过邮政挂号信（邮件号码XB50585323932）邮寄了（2013）亭执字第0356号执行通知书，要求王祚柏、王祚松限期履行。执行异议审查过程中，经查询获悉该挂号信因“查无此人”被退回。同年3月27日，本院裁定冻结、扣划被执行人王柱东、王立霞、王祚柏、王祚松在金融机构的存款人民币161790元及逾期利息或在其他单位的收入或查封、扣押其相应价值的财产。同年4月2日，本院查封了位于盐城市通榆南路＊号＊幢＊室房屋（下称案涉房屋）。2013年4月12日执行案件承办人与被执行人王立霞谈话，询问案涉房屋状况并告知其法院即将就该房屋启动拍卖程序，其表示对案涉房屋的处理由法院决定。2013年12月31日，本院决定对案涉房屋启动评估程序，并由盐城东诚亿价格评估有限责任公司进行评估，该公司于2014年1月23日作出盐城东诚亿亭鉴评字（2014）第002号价格鉴定报告书。同年2月18日本院向王祚柏依法送达了该报告书。2014年4月3日，本院在当日的盐城晚报发布关于案涉房屋的拍卖公告。公告载明：本院定于2014年4月21日10时至2014年4月22日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上依法拍卖，拍卖的标的如下：盐城市通榆南路＊号＊幢＊室的房改房。2014年4月21日，淘宝司法拍卖网络平台以鉴定价格40.3万元为底价对该房产进行公开拍卖，因无人报名参拍导致流拍。2014年5月15日本院根据评估、拍卖有关法律规定，在淘宝网司法拍卖网络平台以322400元保留价第二次进行公开拍卖。当日，买受人刘志红以竞价332400元购得标的物，并在拍卖成交后交付拍卖款332400元至本院账户。本院于同年5月29日作出（2013）亭执字第0356-3号执行裁定书，裁定：一、被执行人王柱东、王祚柏、王祚松自王家云、陈德秀处继承的位于盐城市通榆南路＊号＊幢＊室的抵押房产、土地使用权及室内装潢、物品归买受人刘志红（身份证号码：××）所有，面积以登记管理部门确认为准；二、按照房屋权利现状取得房屋和自行办理房屋权属证书，所涉费用等均由买受人刘志红承担。房屋拍卖交付后，因该地段拆迁，后拆迁部门与买受人签订拆迁补偿协议，现案涉房屋已被拆除。
另查明：本院在进行评估拍卖程序过程中，法院及评估公司的工作人员到现场时，案涉房屋的承租人刘志娟与王祚柏联系，并告知王祚柏相关情况，王祚柏表示已知晓，并嘱咐承租人刘志娟需将相关房屋的其他后续情况与其联系。此后王祚柏未再与承租人联系。
执行异议审查过程中，为证明案涉房屋已由王祚松一人继承，王祚松提供了如下书证：1、2010年1月26日分家书一份，约定由王祚松继承案涉房屋，如案涉房屋被拆迁，由王祚松领取拆迁补偿款，与王柱东、王祚柏无涉。2、“王柱东”于2012年8月6日出具的承诺书一份，载明：本人王柱东承诺，本人父母亲所遗留下来的位于开放大道＊号＊幢＊室的房屋相关的债务，由本人负全责偿还，与王祚松、王祚柏无关，该处房屋产权由王祚松继承，跟王柱东无关；3、声明人为“王柱东”、“王祚柏”作出的放弃继承权声明书一份，载明：“……我们的父亲王家云、母亲陈德秀分别于2010年1月21日和2010年1月24日因病在盐城市区死亡。他们去世后留有夫妻共有的房产一处，位于盐城市区通榆南路＊号＊幢＊室，建筑面积81.33平方米。……我们作为上述遗产的法定继承人之一，现我们郑重声明：我们自愿放弃对上述遗产的继承权，并保证不反悔。”4、江苏省盐城市亭湖公证处2012年8月8日出具的公证书一份，载明：“申请人：王祚松，男，1978年7月27日出生，身份证住址：江苏省盐城市亭湖区开放大道＊号＊幢＊室。……现查明如下事实：一、被继承人王家云、陈德秀夫妇因病分别于2010年1月21、2010年1月24日去世；二、申请人王祚松向本处申请继承被继承人王家云、陈德秀夫妇生前的夫妻共有财产为：位于盐城市区通榆南路＊号＊幢＊室房产一处，建筑面积81.33平方米。……因被继承人王家云、陈德秀夫妇各自的父母亲均已先于被继承人死亡，被继承人王家云、陈德秀夫妇先后去世，现被继承人王家云、陈德秀夫妇的长子王柱东、次子王祚柏均自愿表示放弃对被继承人王家云、陈德秀夫妇上述遗产的继承权，因此，兹证明被继承人王家云、陈德秀夫妇的上述遗产由其三子王祚松继承。”
本院认为：在案件执行期间，人民法院为确保判决的顺利执行，可以对被申请执行人的财产依法采取相关执行措施。在王双红与王柱东、王立霞、王祚柏、王祚松民间借贷暨保证合同、抵押合同纠纷一案中，王祚柏出庭参加诉讼，在本院作出的（2012）亭民初字第2352号民事判决书中所确认王祚柏、王祚松的住所地均为“盐城市亭湖区开放大道＊号＊幢＊室”，王祚松的执行异议申请书中确认的地址亦为该地址。执行过程中，本院根据该当事人所确认的地址邮寄送达执行通知书，符合法律规定。因当事人自己所确认的地址导致无法送达的，被执行人对此应承担不利后果。另，《民事诉讼法》第二百四十条的规定：“执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取执行措施。”根据该条规定，执行通知的收悉并非阻却采取强制执行措施的必要条件。此外，执行过程中，被执行人（异议人）事实上已知晓本院对案涉房屋启动评估等执行措施。因此，本案中相关文书的送达与否并未实际阻截被执行人（异议人）获知执行措施开展等信息以及及时采取相应救济措施的途径。而被执行人（异议人）在实际已获知相关执行信息后怠于采取应对措施，应视为其自身对权利的怠于行使。另，被执行财产虽系遗产，但作为抵押物，在被执行人未能按照生效判决进行履行时，抵押权人本即可以申请人民法院拍卖或变卖抵押财产。对此，被执行人在怠于履行生效判决确定的义务以及在知晓人民法院已采取相关执行措施后而怠于应对的情况下，其本身应负有对抵押财产将被依法拍卖或变卖的预期。因此，本院在执行过程中并未剥夺被执行人对其相关权利的行使。本院依据生效文书，为维护债权人权利的实现，依法对案涉房屋进行拍卖并无不当。综上，对异议人要求撤销对案涉房屋进行拍卖决定的请求，依法不予支持。至于异议人王祚松所持案涉房屋作为遗产经分配后归其个人所有的主张，不在本案审查范围，对此不予理涉。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，拟裁定如下：
驳回异议人王祚松的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江苏省盐城市中级人民法院申请复议。
审 判 长 张超武
代理审判员 夏 凡
人民陪审员 董 叶
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 王 俊
附录相关法律条文
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。