福建省浦城县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民初字第1345号
原告中国建设银行股份有限公司浦城支行，住所地：浦城县。
负责人刘立泉，行长。
委托代理人邹亮，该行员工。
委托代理人徐文革，该行员工。
被告刘萍，女，1990年6月12日出生，汉族，住建阳市。
被告龚光勇，男，1970年10月27日出生，汉族，住建阳市。
被告黄丽英，女，1972年6月21日出生，汉族，住建阳市。
被告福建钟氏融资担保有限公司，住所地浦城县。
法定代表人钟红健，董事长。
原告中国建设银行股份有限公司浦城支行与被告刘萍、龚光勇、黄丽英、福建钟氏融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月22日立案受理后，依法由审判员付澎飚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人邹亮、徐文革到庭参加诉讼，被告刘萍、龚光勇、黄丽英、福建钟氏融资担保有限公司经法院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司浦城支行诉称：被告刘萍于2013年3月7日向中国建设银行股份有限公司浦城支行借款人民币198万元整（贷款分两笔发放，分别为100万元和98万元），用于上海津岗实业有限公司经营周转，双方约定借款有效期限为12个月，以公司股东被告龚光勇、黄丽英位于上海市松江区九亭镇涞坊路333弄104号602室（沪房地松字2010第035701号）的住房提供抵押，并由福建钟氏融资担保有限公司提供连带责任保证，合同约定内容详见2013年建平浦个额借字7号《个人额度借款抵押合同》，借款合同约定借款人未按合同约定还本付息和支付相关费用的，原告有权停止向被告发放贷款，有权解除本合同，有权要求福建钟氏融资担保有限公司承担连带保证责任，提前收回发放借款本息，并有权依法处分抵押物。截止2014年7月6日，贷款已逾期4个月，被告刘萍、龚光勇、黄丽英尚欠我行贷款本金人民币902303.63元及相应的利息48856.72元（暂算至2014年7月6日），同时被告福建钟氏融资担保有限公司也未对上述欠款承担连带保证责任，经原告多次催讨，被告均不能履约还款，致使原告债权无法按时得到实现。为此，请求判令被告刘萍偿还所欠原告贷款本金人民币902303.63元及相应的利息48856.72元（暂算至2014年7月6日），及自2014年7月7日起至贷款还清之日止，按合同约定的标准计算的利息，以处置被告龚光勇、黄丽英所抵押的位于上海市松江区九亭镇涞坊路333弄104号602室的房地产所得价款优先受偿，被告福建钟氏融资担保有限公司对上述贷款本息承担连带保证责任，被告承担本案诉讼费用及其他费用。
被告刘萍、龚光勇、黄丽英、福建钟氏融资担保有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本院审理过程中，原告提供以下证据：原告营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证、户口本、婚姻证明、贷款申请书、房产证、同意处置房产承诺函、房产抵押证明、房产价值评估单、个人额度借款抵押合同、贷款支付凭证等。以此证明原、被告主体资格，被告刘萍于2013年3月7日向中国建设银行股份有限公司浦城支行借款人民币198万元整，用于上海津岗实业有限公司经营周转，借款期限为12个月，以被告龚光勇、黄丽英位于上海市松江区九亭镇涞坊路333弄104号602室（沪房地松字2010第035701号）的住房提供抵押，并由福建钟氏融资担保有限公司提供连带责任保证，合同约定内容详见2013年建平浦个额借字7号《个人额度借款抵押合同》，借款合同约定借款人未按合同约定还本付息和支付相关费用的，原告有权停止向被告发放贷款，有权解除本合同，有权要求福建钟氏融资担保有限公司承担连带保证责任，提前收回发放借款本息，并有权依法处分抵押物。截止2014年7月6日，贷款已逾期4个月，被告尚欠原告贷款本金人民币902303.63元及相应的利息48856.72元（暂算至2014年7月6日），被告福建钟氏融资担保有限公司也未对上述欠款承担连带保证责任等事实。本院认为，原告提供的上述证据，具真实、合法性，且与本案关联，本院采信。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：原、被告于2013年3月2日签订了《个人额度借款抵押合同》，被告刘萍向中国建设银行股份有限公司浦城支行借款人民币198万元整，用于上海津岗实业有限公司经营周转，合同约定借款额度有效期间自2013年3月2日至2014年3月2日（本合同项下的第一笔贷款实际放款时间迟于本条约定的额度有效期的起始日的，则本条约定的额度有效期到期日相应顺延），被告龚光勇、黄丽英以位于上海市松江区九亭镇涞坊路333弄104号602室（沪房地松字2010第035701号）的住房为借款提供抵押，并在上海市松江区房地产登记处办理了抵押登记，被告福建钟氏融资担保有限公司为借款提供连带责任保证。合同还约定借款人未按合同约定还本付息和支付相关费用的，原告有权停止向被告发放贷款，有权解除本合同，有权要求福建钟氏融资担保有限公司承担连带保证责任，提前收回发放借款本息，并有权依法处分抵押物等。合同签订后原告于2013年3月7日向借款人发放了贷款198万元，贷款分两笔发放，分别为100万元和98万元。贷款到期后，借款人除偿还部分借款外，借款人被告刘萍尚欠原告贷款本金人民币902303.63元及相应的利息48856.72元（计算至2014年7月6日），被告福建钟氏融资担保有限公司也未对上述欠款承担连带保证责任，经原告多次催讨，被告均不能履约还款，致使原告债权无法按时得到实现。
本院认为，原、被告之间签订的《个人额度借款抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家强制性法律规定，合法有效，应受法律保护。被告龚光勇、黄丽英以其所有的房产为借款设定抵押，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。被告福建钟氏融资担保有限公司为借款提供连带责任保证，依法应承担连带保证责任。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告未能按合同的约定履行义务，已构成违约，依法应承担违约责任。故原告请求判令被告刘萍偿还所欠原告贷款本金人民币902303.63元及相应的利息48856.72元（暂算至2014年7月6日），及自2014年7月7日起至贷款还清之日止，按合同约定的标准计算的利息，以处置被告龚光勇、黄丽英所抵押的位于上海市松江区九亭镇涞坊路333弄104号602室的房地产所得价款优先受偿，被告福建钟氏融资担保有限公司对上述贷款本息承担连带保证责任的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。被告刘萍、龚光勇、黄丽英、福建钟氏融资担保有限公司经法院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘萍应于本判决生效之日起十日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司浦城支行借款本金人民币902303.63元及利息48856.72元（计算至2014年7月6日），支付自2014年7月7日起至贷款还清之日止的利息（利息按合同约定计算）。
二、被告龚光勇、黄丽英应以抵押之财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先偿还上述债务。
三、被告福建钟氏融资担保有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13311元，减半收取6655.5元，由被告刘萍、龚光勇、黄丽英、福建钟氏融资担保有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 付澎飚
二〇一四年九月五日
书记员 周凌丽
附：
本案依据的主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。