湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芙民初字第7579号
原告长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司。
法定代表人陈细和。
委托代理人缪先进、张志文。
被告李远社。
委托代理人肖喜林。
被告肖春华。
委托代理人肖喜林。
被告田三红。
被告溆浦农博实业有限公司。
法定代表人李远社。
被告溆浦春和现代农业有限公司。
法定代表人肖喜林。
被告肖喜林。
被告尹红。
原告长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司（以下简称友阿小贷公司）与被告李远社、肖春华、田三红、溆浦农博实业有限公司（以下简称农博公司）、溆浦春和现代农业有限公司（以下简称春和公司）、肖喜林、尹红民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告友阿小贷公司的委托代理人缪先进到庭参加了诉讼被告春和公司的法定代表人及被告李远社、肖春华的委托代理人肖喜林到庭参加了诉讼。被告田三红、尹红、农博公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告友阿小贷公司请求本院依法判令：1、解除友阿小贷公司与李远社签订的《借款合同》；2、李远社偿还借款200万元及利息9.734444万元（利息暂计算至2015年12月17日）；3、李远社以借款本金200万元为基数，按银行同期贷款利率的4倍支付2015年12月18日起至实际归还之日止的利息；4、李远社支付友阿小贷公司为实现债权而支付的律师费4万元；5、友阿小贷公司对田三红所有的，位于长沙市芙蓉区东二环一段1139号101房（房屋所有权证号为：长房权证芙蓉字第7091458**）享有优先受偿的权利；6、友阿小贷公司对农博公司名下位于溆浦县卢峰镇地坪村溆国用（2014）第14119-2号、面积为7270平方米国有土地使用权享有优先受偿的权利；7、肖春华对上述债务承担共同清偿责任；8、田三红、农博公司、春和公司、肖喜林、尹红对上述款项承担连带清偿责任。
被告肖喜林、春和公司、李远社、肖春华共同答辩称：对本案借款无异议，开始我们在长沙银行贷款1300万元，贷款到期后，我们向友阿小贷公司借款1200万元。但是希望友阿小贷公司能够降低或者减免我方利息。
被告田三红、尹红、农博公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本院视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
查明事实
根据双方当事人的诉辩主张及举证、质证等情况，本院确定如下事实：
2015年6月29日，李远社与友阿小贷公司订立合同编号为2015YAXE借0063的《借款合同》，约定李远社向友阿小贷公司借款200万元；借款期限为8个月，自借款借据所记载的实际提供借款之日起计算；借款年利率为19.4%，但遇中国人民银行调高借款基准利率时，则在公布的次月起按同档次的4倍作相应调整；利息于每月的第20日支付；若因本合同形成诉讼，则由友阿小贷公司住所地的人民法院管辖。肖春华以李远社配偶的身份在合同上进行了签字，承诺以夫妻全部共有财产承担偿还责任。2015年7月21日，友阿小贷公司按照李远社《委托付款书》的指令，将上述200万元借款支付至湖南友阿投资担保有限公司。
2015年6月29日，田三红与友阿小贷公司订立《抵押合同》，约定为确保李远社与友阿小贷公司签订的编号为2015YAXE借0063的借款合同的履行，田三红以其所有的位于长沙市芙蓉区东二环一段1139号101房（房屋所有权证号为：长房权证芙蓉字第7091458**）抵押给友阿小贷公司，担保借款本金200万元及其利息、友阿小贷公司为实现债权而支出的律师代理费等款项；该抵押担保不受其他担保的影响，友阿小贷公司可直接要求其在担保范围内承担担保责任。2015年7月1日，上述房屋在长沙市房屋产权交易中心办理了房屋抵押登记，房屋他项权证号为房他证芙蓉字第5150488**号。
2015年6月29日，农博公司与友阿小贷公司订立《湖南省国有土地使用权抵押合同》，约定农博公司以位于卢峰镇地坪村的出让土地连同地上建筑物及附着物作贷款抵押；抵押出让土地面积7270平方米作为抵押财产，实际抵押款为200万元。2015年7月13日，上述土地使用权在溆浦县国土资源局办理了土地使用权抵押他项登记。2016年3月1日，友阿小贷公司已申请解除对农博公司位于溆浦县卢峰镇地坪村溆国用（2014）第14119-2号、面积为7270平方米国有土地使用权的查封。
2015年6月29日，春和公司、农博公司分别与友阿小贷公司订立《最高额保证合同》，约定春和公司为李远社在当日至2016年2月28日期间向友阿小贷公司的借款在本金最高余额为200万元的范围内提供连带责任保证；保证期间为借款期限届满后的两年；保证范围为借款本金、利息及友阿小贷公司为实现债权而发生的律师代理费等；该保证不受其他担保的影响，友阿小贷公司可直接要求其在保证范围内承担保证责任。
2015年6月29日，肖喜林与友阿小贷公司订立《最高额保证合同》，约定肖喜林为李远社在当日至2016年2月28日期间向友阿小贷公司的借款在本金最高余额为200万元的范围内提供连带责任保证；保证期间为借款期限届满后的两年；保证范围为借款本金、利息及友阿小贷公司为实现债权而发生的律师代理费等；该保证不受其他担保的影响，友阿小贷公司可直接要求其在保证范围内承担保证责任。尹红以肖喜林配偶的身份在合同上签名，声明同意肖喜林以夫妻共有财产向友阿小贷公司提供无限连带责任保证担保，若婚姻关系发生变化，仍愿在原共有财产范围内承担连带保证责任。
2015年6月29日，田三红也与友阿小贷公司订立《最高额保证合同》，约定田三红为李远社在当日至2016年2月28日期间向友阿小贷公司的借款在本金最高余额为200万元的范围内提供连带责任保证；保证期间为借款期限届满后的两年；保证范围为借款本金、利息及友阿小贷公司为实现债权而发生的律师代理费等；该保证不受其他担保的影响，友阿小贷公司可直接要求其在保证范围内承担保证责任。
自2015年9月20日起，李远社未向友阿小贷公司支付利息。在诉讼期间，李远社于2016年2月26日向友阿小贷公司归还借款本金100万元，累计向友阿小贷公司归还利息18.870036万元。田三红、溆浦农博公司、春和公司、肖喜林、尹红至今均未就上述债务承担保证责任。友阿小贷公司亦未实现抵押权。
友阿小贷公司主张，李远社、肖春华还应支付其公司为实现债权而支出的律师代理费4万元，但未能提供证据证明该费用已实际发生。
判决结果和理由
本院认为：李远社与友阿小贷公司签订的《借款合同》合法、有效，对双方均具有法律约束力。李远社未按《借款合同》的约定向友阿小贷公司支付利息，构成违约，友阿小额贷款有权解除合同，并有权要求李远社归还借款本金、息。本金部分，由于李远社已于2016年2月26日向友阿小贷公司归还100万元，故还需归还余下的100万元；利息部分，应按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的4倍从2015年9月20日支付至实际清偿之日，但不得超过年利率24%的标准（其中：2015年9月20日至2016年2月26日期间的利息以200万元为计息基数；2016年2月27日至实际清偿之日以100万元为计息基数），并应当扣除已支付的利息18.870036万元。肖春华作为李远社的配偶，在《借款合同》进行了签字，承诺以夫妻全部共有财产承担偿还责任，故肖春华应对前述债务承担共同偿还责任。由于借款期限早已到期，故再行判决解除《借款合同》已无必要。对于友阿小贷公司主张的律师费4万元，虽其未能提供证据证明该费用已实际发生，但《借款合同》已约定友阿小贷公司实现债权的费用由李远社承担，李远社对此亦未提出异议，故本院予以支持。根据《最高额保证合同》的约定，田三红、农博公司、春和公司、肖喜林分别提供的保证均不受其他担保的影响，友阿小贷公司可直接要求其在保证范围内承担保证责任，故田三红、溆浦农博公司、春和公司、肖喜林均应对剩余100万元借款本金、对应利息、律师费承担连带清偿责任。尹红以肖喜林配偶的身份在《最高额保证合同》上签名，声明同意肖喜林以夫妻共有财产向友阿小贷公司提供无限连带责任保证担保，若婚姻关系发生变化，仍愿在原共有财产范围内承担连带保证责任，故尹红应对肖喜林担保的前述债务承担共同连带清偿责任。根据《抵押合同》的约定，友阿小贷公司有权就田三红所有的位于长沙市芙蓉区东二环一段1139号101房（房屋所有权证号为：长房权证芙蓉字第7091458**）在上述债务的范围内优先受偿。因友阿小贷公司已申请解除对溆浦农博公司位于溆浦县卢峰镇地坪村溆国用（2014）第14119-2号、面积为7270平方米国有土地使用权的查封措施并已解除抵押权登记，故友阿小贷公司对该土地使用权不具有优先受偿的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告李远社、肖春华向原告长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司偿还借款100万元，并支付利息（利息按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的4倍从2015年9月20日支付至实际清偿之日，但不得超过年利率24%的标准，其中：2015年9月20日至2016年2月26日期间的利息以200万元为计息基数；2016年2月27日至实际清偿之日以100万元为计息基数，并应当扣除已支付的利息18.870036万元）；
二、被告李远社、肖春华向原告长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司支付律师费4万元；
三、如被告李远社、肖春华未按本判决指定的期限履行第一项、第二项之义务时，则原告长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司有权对被告田三红所有的位于长沙市芙蓉区东二环一段1139号101房（房屋所有权证号为：长房权证芙蓉字第7091458**）享有优先受偿权；
四、被告田三红、溆浦春和现代农业有限公司、溆浦农博实业有限公司、肖喜林、尹红对本判决第一项、第二项内容承担连带清偿责任；
五、被告田三红、溆浦春和现代农业有限公司、溆浦农博实业有限公司、肖喜林、尹红在承担保证责任后，均有权在承担的保证责任范围内向被告李远社、肖春华追偿；
六、驳回原告长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
以上判决的金钱给付义务，被告肖喜林、尹红、田三红、溆浦春和现代农业有限公司、溆浦农博实业有限公司、李远社、肖春华应于本判决生效后十日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23819元，保全费5000元，共计28819元，由被告李远社、肖春华、田三红、溆浦农博实业有限公司、溆浦春和现代农业有限公司、肖喜林、尹红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 卿 琳
人民陪审员 廖玉均
人民陪审员 向首诚
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 童柳莎
适用的法律：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。