云南省大理白族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大中民终字第611号
上诉人（原审原告）李勇，男，白族，1990年7月16日出生，住大理市。
委托代理人施定荣、闻颖，云南展腾律师事务所律师。特别授权代理。
上诉人（原审被告）赵丽琼，女，白族，1964年7月21日出生，住大理。
委托代理人汤仕学，云南江风律师事务所律师。特别授权代理。
上诉人李勇与上诉人赵丽琼因民间借贷纠纷一案，不服云南省大理市人民法院（2015）大民初字第693号民事判决，向本院提出上诉，本院立案受理后，依法组成合议庭于2015年11月16日接待了双方当事人，对案件事实进行了核实。本案现已审理终结。
原审查明，2014年7月25日，李勇与赵丽琼签订了借款130万元的《借款抵押合同》，办理了抵押登记手续，领取了开发区字第2014817号《房屋他项权证》，并在大理白族自治州玉洱公证处办理了《借款抵押合同》的公证手续。后赵丽琼又根据该合同向李勇出具了落款时间为“2014年7月25日”的《借条》一张。根据上述文书双方约定：李勇借给赵丽琼人民币130万元，借款期限为从2014年7月25日起至2014年10月25日止共3个月。赵丽琼从2014年7月25日起，每月的24日支付利息26000元（130万元×2%）。赵丽琼如果未按照约定的时间支付借款利息，每天按应付利息的3‰计算违约金；赵丽琼如果未按时归还本金应自到期之日起，每日按本金数额的万分之五计算违约金。赵丽琼如果有两次以上逾期支付利息，李勇可提前终止合同。赵丽琼将其坐落在大理经济开发区三茂街262号的房产作为借款的抵押担保，抵押期限从2014年7月25日起至2015年7月25日止，担保的范围包括借款本金、利息、违约金、诉讼费、执行费、律师费等。2014年7月25日，赵丽琼向李勇出具了《收条》一张，收条内容为“按抵押协议要求今收到李勇现金120万元整”，确认实际收到李勇的借款本金人民币120万元。因赵丽琼未按时归还借款，李勇提起了诉讼，李勇为此支出律师费人民币4万元。
原审认为，合法的借贷关系受法律保护。借款人应当按照约定的期限返还借款。公民之间的借贷，双方对返还期限有约定的，一般应按约定处理。借款人未按照约定的期限返还借款，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据证明自己的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。2014年7月25日，李勇与赵丽琼签订的《借款抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同，对各方当事人具有约束力。赵丽琼将其坐落于大理经济开发区三茂街262号的房产作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押有效，抵押权自登记时设立。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有就担保财产优先受偿的权利。2014年7月25日，赵丽琼向李勇出具收到李勇现金120万元《收条》一张，是赵丽琼对收到李勇的借款人民币120万元的确认。因赵丽琼未按约定的时间归还借款，现李勇要求赵丽琼归还借款本金120万元的主张，依法有据，应予以支持；在借款期限内民间借贷利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。当事人既约定高额利息，又约定违约金的，出借人主张的利息和违约金两项相加之和，不能高于银行的同类贷款利率的四倍的利息，超过部份不予保护；逾期利息双方当事人对有无约定发生争议，但又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息；李勇要求对赵丽琼抵押的大理经济开发区三茂街262号的房产的优先受偿权的主张符合双方约定，不违反法律，予以支持；因双方当事人对律师费的承担并无具体约定，李勇主张由赵丽琼赔偿律师费4万元的主张，无法律依据，不予支持；李勇其他无事实和法律依据的主张，也不予支持。赵丽琼提出借款本金数额为人民币115.5万元的抗辩，因李勇不认可，赵丽琼又无相关证据进行证明，应承担对自己不利的后果。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第九条第一款、第一百七十九条、第一百八十条第（一）项、第一百八十七条，第二百零二条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件若干问题的意见》第六条、第八条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：一、被告赵丽琼于判决发生法律效力之日起十日内向原告李勇归还借款本金人民币120万元，并按中国人民银行的同类贷款利率四倍以内支付给原告李勇从2014年7月25日起至2014年10月25日止的借款利息；二、被告赵丽琼于判决发生法律效力之日起十日内按同期银行贷款利率计算向原告李勇支付从2014年10月26日起至判决发生法律效力之日止的逾期利息；三、原告李勇对被告赵丽琼设定抵押的大理经济开发区三茂街262号的房产享有优先受偿权；四、驳回原告李勇的其他诉讼请求。案件受理费21360元，减半收取10680元（原告已预交），由原告李勇承担680元，由被告赵丽琼承担10000元。
一审宣判后，李勇、赵丽琼均不服一审判决向本院提起上诉。
李勇上诉称，一、一审判决逾期利息的利率按同期银行贷款利率计，时间从2014年10月26日起至判决书发生法律效力之日止，不符合法律的规定，根据最高人民法院《关于依法妥善审理民间借贷纠纷案件促进经济发展维护社会稳定的通知》第六点规定：“当事人仅约定借期内利率，未约定逾期利率，出借人以借期内的利率主张逾期还款利息的，依法予以支持”。另，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项的规定：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持。”本案李勇与赵丽琼在借款期间约定的月利率为2%，因此，逾期利息应当按此利率计。逾期利息的计算期限，不应是从逾期之日起至一审判决生效之日止。因为逾期期间是从逾期之日开始到还清款项之日止，判决生效后，赵丽琼未还欠款的期间仍然属于逾期期间，该期间仍然应该支付逾期利息。二、律师费的诉请合法合理应当支持。律师费4万元是严格按照《云南省律师服务收费管理办法及标准》的规定收取的。而《贷款抵押合同》第十四条明确约定，担保范围包括本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等各项费用，故李勇在律师费上对大理房权证开发区字第S20102**号房产享有优先受偿权。担保的范围与偿还的范围一致，因此赵丽琼除应偿还借款本金外，还应支付借款利息和逾期利息，以及承担李勇为实现债权支出的律师费、诉讼费。综上，一审法院对逾期利息及律师费的认定和判决与法不符，与事实不符，为此请求：一、撤销云南省大理市人民法院（2015）大民初字第693号民事判决第二项，改判赵丽琼向李勇支付从2014年10月26日起至借款本金120万元清偿之日止按月利率2%计的逾期利息；二、撤销云南省大理市人民法院（2015）大民初字第693号民事判决第三项，改判李勇在本案借款本金、利息、逾期利息、律师费范围内对赵丽琼设定的抵押物大理房权证开发区字第S20102**号房产享有优先受偿权；三、撤销云南省大理市人民法院（2015）大民初字第693号民事判决第四项，改判赵丽琼向李勇支付为实现债权而支出的律师费4万元；四、本案一、二审诉讼费由赵丽琼承担。
赵丽琼答辩并上诉称，其与李勇之间确实存在借贷关系，《借款抵押合同》约定的借款金额是130万元，《借条》写的金额也是130万元，但最后李勇实际支付的款项只为105万元。《收条》之所以写成120万元是预先扣除了三个月的利息15万元。一审法院直接以《收条》载明的120万元来认定双方间的借款本金，不符合客观实际。《借款抵押合同》约定的月利率为2%，且只约定了三个月的利息，按照合同法的规定，未约定利息的应视为不支付利息，但一审判决无视当事人意思自治原则，直接判决赵丽琼按银行利息的四倍支付从2014年10月26日起至判决生效之日止的利息，违反了法律的规定。对于李勇所支付的律师费无事实依据，不应由赵丽琼支付。综上，一审判决认定事实不清，从而作出错误判决，请求：撤销云南省大理市人民法院（2015）大民初字第693号民事判决，改判赵丽琼归还借款本金105万元，并按合同的约定支付三个月利息，即从2014年7月25日起计算至2014年10月25日止的利息按月息2%计算。
针对赵丽琼上诉请求，李勇答辩称，《借款抵押合同》及《借条》均约定了借款金额为130万元，但因实际只支付了120万元，故就按120万元起诉。赵丽琼出具的《收条》，证明其实际收到了120万元的借款。该120万元通过银行转款105万元，现金支付15万元，均有证据证明。赵丽琼在一审及其上诉状抗辩其收到115.5万元本金，但在二审接待时又将借款金额变更为105万元，对借款金额的抗辩前后不一致，足以证明其上诉理由不成立，请求依法驳回。
二审中，双方当事人均无新证据提交。赵丽琼对一审认定李勇支付了4万元律师费有异议，认为具体支付了多少不清楚。对该异议，因李勇在一审中已经提供了支付律师费的发票，故其异议不成立。李勇对一审认定的事实无异议。本院对一审采信的证据及认定的案件事实予以确认。
本院认为，一、关于借款本金的问题。合法的借贷关系受法律保护。李勇与赵丽琼于2014年7月25日签订的《借款抵押合同》属双方当事人的真实意思表示，且未违反我国现行法律法规规定，合同合法有效。合同签订后，李勇按照合同约定，通过银行转账105万元及现金支付15万元履行了120万元的款项交付义务，赵丽琼亦出具《收条》证明收到款项120万元，借款到期后，赵丽琼无力归还借款，现李勇要求赵丽琼归还借款本金120万元有事实及法律依据，应予以支持。赵丽琼上诉称实际只收到款项105万元，借款本金应以105万元计无证据予以证明，其该上诉观点不成立，本院不予支持。一审判决赵丽琼归还李勇借款本金120万元并无不当，二审予以维持。
二、关于利息计算的问题。根据法律规定，民间借贷的利率最高不得超过银行同期同类贷款基准利率的四倍，双方在《借条》中约定借期内的利息为月利率2%，已经超出法律的规定，超出的部分本院不予支持。该案中，赵丽琼从借款时起就未支付过利息，故其应按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍向李勇支付120万元借款在借期内的利息。一审判决赵丽琼应“按中国人民银行的同类贷款利率四倍以内支付给原告李勇从2014年7月25日起至2014年10月25日止的借款利息”的表述不当，二审予以纠正。关于逾期利息的问题。根据法律的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，李勇与赵丽琼对借款虽未约定逾期利息，但现李勇要求赵丽琼支付逾期利息符合法律的规定，应予以支持，但其要求按月利率2%支付预期利息，已超出法律规定，对超出部分，本院不予支持。故赵丽琼应按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍向李勇支付从逾期之日起到款项还清之日止的逾期利息。赵丽琼上诉称其不应支付逾期利息的上诉观点不成立，本院不予支持。综上，赵丽琼应按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍向李勇支付从2014年7月25日起到款项还清之日止的利息及逾期利息。
三、关于律师代理费的问题。本案中李勇支出律师代理费4万元，经审查在《云南省律师服务收费管理办法》规定范围内，该项支出为李勇为实现债权而支出的费用，李勇要求赵丽琼承担，有事实及法律依据，本院予以支持。赵丽琼称李勇所主张的律师费无事实依据的上诉观点不成立，本院不予支持。
四、关于对抵押物享有优先受偿权的问题。2014年7月25日，赵丽琼与李勇对《借款抵押合同》项下的抵押物依法办理了抵押登记，该抵押有效，抵押权自登记时生效。该《借款抵押合同》中约定抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、抵押权人实现债权的费用等项目，李勇就该房产折价或者拍卖、变卖处置的价款享有优先受偿权。李勇请求其在借款本金、利息、逾期利息、律师费范围内对抵押物享有优先受偿权有事实及法律依据，本院予以支持。一审判决李勇对赵丽琼设定抵押的房产享有优先受偿权，但未明确受偿的范围，属判决不明确，二审予以纠正。
综上，一审认定事实不清，适用法律不当，二审依法予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持云南省大理市人民法院（2015）大民初字第693号民事判决第一项中即“由被告赵丽琼于本判决书发生法律效力之日起十日内向原告李勇归还借款本金人民币120万元”；
二、撤销云南省大理市人民法院（2015）大民初字第693号民事判决第一项中即“并按中国人民银行的同类贷款利率四倍以内支付给原告李勇从2014年7月25日起至2014年10月25日止的借款利息”，第二项“被告赵丽琼于判决发生法律效力之日起十日内按同期银行贷款利率计算向原告李勇支付从2014年10月26日起至判决发生法律效力之日止的逾期利息”，第三项“原告李勇对被告赵丽琼设定抵押的大理经济开发区三茂街262号的房产享有优先受偿权”，第四项“驳回原告的其他诉讼请求”；
三、由赵丽琼于本判决生效后十日内支付给李勇120万元借款从2014年7月25日起至款项付清之日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算的利息；
四、由赵丽琼于本判决生效之日起十日内支付给李勇为实现债权支出的律师费4万元；
五、李勇对赵丽琼位于大理市经济开发区三茂街262号的房产【房屋所有权证号为：S2010218】折价或者拍卖、变卖处置的价款享有优先受偿权，受偿范围仅限于上述债权；
六、驳回李勇的其他上诉请求；
七、驳回赵丽琼的上诉请求。
一审案件受理费21360元减半收取10680元由李勇负担680元，赵丽琼负担10000元；二审案件受理费21360元由李勇负担680元，由赵丽琼负担20680元（免交）。
本判决为终审判决。
本判决送达后即发生法律效力，如负有义务的赵丽琼未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若前述义务人不自动履行本判决，权利人李勇可在本判决规定的履行期间届满后两年内向云南省大理市人民法院申请强制执行。
审判长 马克辉
审判员 姜碧姝
审判员 王润芬
二〇一五年十二月二十九日
书记员 杨 春