重庆市大渡口区人民法院行 政 裁 定 书（2016）渝0104行审37号申请执行人重庆市大渡口区人民政府，住所地：重庆市大渡口区文体路126号。法定代表人卢伟，区长。委托代理人冉文明，该区政府工作人员。委托代理人辛颖，重庆市大渡口区房屋管理局工作人员。被执行人重庆市渝中区房屋管理局两路口房屋管理所，住所地：重庆市渝中区体育村38号。法定代表人李宁庆，该所所长。第三人刘庭新，男，生于1965年11月8日，汉族，住重庆市大渡口区。申请执行人重庆市大渡口区人民政府（简称区政府）于2016年9月15日向本院申请强制执行渡府征补决字[2015]14号房屋征收补偿决定。本院依法进行了审查，本案现已审查终结。申请执行人区政府向本院申请执行渡府征补决字[2015]14号《国有土地上房屋征收补偿决定书》，将被执行人重庆市渝中区房屋管理局两路口房屋管理所（简称两路口房管所）及第三人刘庭新从刘家坝X村X号X#房屋执行强制搬迁，并将刘家坝X村X号X#房屋交付房屋征收部门大渡口区房屋管理局。电业村片区旧城改建项目系大渡口区的旧城区改建项目，申请执行人于2014年12月2日作出《重庆市大渡口区人民政府关于电业村片区旧城改建项目国有土地上房屋征收的决定》（大渡口府发[2014]28号），于2014年12月4日发布征收公告，公布该项目征收补偿安置方案，确定签约期限。在签约期限内，被执行人两路口房管所、第三人刘庭新与房屋征收部门大渡口区房屋管理局未能达成补偿协议，申请执行人区政府于2015年5月15日作出渡府征补决字[2015]14号《国有土地上房屋征收补偿决定书》，并向被执行人、第三人送达。渡府征补决字[2015]14号《国有土地上房屋征收补偿决定书》的内容为：“一、对被征收房屋X村X号X#房屋实施货币补偿的，被征收人应得的房屋补偿款如下：（一）房屋补偿金为人民币234000元。（二）搬迁费1000元。（三）货币补偿补助费30000元。（四）水电总表、天然气等设施的补偿费5000元。（五）装修补偿费8994元（按本项目征收补偿方案，暂按200元/平方米计算；实际补偿金额以本项目评估机构出具的评估结果为准。（六）大修基金补助费3597.6元。上述六项合计为人民币282591.6元。二、对X村X号X#房屋实施房屋产权调换的，被征收人应得的房屋补偿如下：房屋征收部门大渡口区房屋管理局提供大渡口区申佳子溪苑（大渡口区X街道X路X号）X栋X号（该处房屋建筑面积为64.59平方米，钢筋混凝土结构，住宅用途，房屋建筑面积评估单价4200元/平方米，按15%公摊系数结算面积57.615平方米，总价为241983元）与X村X号X#房屋（房屋补偿金234000元，搬迁费1000元，产权调换补助费10000元，装修补偿费同货币补偿计算方式）进行房屋产调换，房屋征收部门大渡口区房屋管理局应向被征收人重庆市渝中区房屋管理局两路口房屋管理所支付产权调换差价12011元。三、限被征收人及第三人刘庭新于收到本决定书之日起十五日内完成搬迁并将X村X号X#房屋交付房屋征收部门大渡口区房屋管理局”。第三人刘庭新不服《国有土地上房屋征收补偿决定书》（渡府征补决字[2015]14号），向重庆市人民政府申请行政复议。重庆市人民政府于2015年8月7日作出《行政复议决定书》（渝府复[2015]722号），维持申请执行人区政府作出的《国有土地上房屋征收补偿决定书》（渡府征补决字[2015]14号）。第三人刘庭新仍不服，向重庆市第五中级人民法院提起行政诉讼。经审理，重庆市第五中级人民法院于2015年12月28日作出《重庆市第五中级人民法院行政判决书》（[2015]渝五中法行初字第00743号），判决“驳回原告刘庭新的诉讼请求”。第三人刘庭新不服一审判决向重庆市高级人民法院提起上诉，重庆市高级人民法院于2016年6月15日作出《重庆市高级人民法院行政判决书》（[2016]渝行终162号），判决“驳回上诉，维持原判”。第三人刘庭新至今仍未履行《国有土地上房屋征收补偿决定书》（渡府征补决字[2015]14号）所确定的义务。申请执行人区政府遂依法向本院提起强制执行《国有土地上房屋征收补偿决定书》（渡府征补决字[2015]14号）的申请。申请执行人区政府向本院提交以下证据、依据：1.《国有土地上房屋征收补偿决定书》（渡府征补决字[2015]14号）、送达回证、照片。2.《更正通知书》（渝府征补决字[2015]14-1号）、送达回证。3.《行政复议决定书》（渝府复[2015]722号）。4.《重庆市第五中级人民法院行政判决书》（[2015]渝五中法行初字第00743号）。5.《重庆市高级人民法院行政判决书》（[2016]渝行终162号）。6.X村X号X#申请执行房屋状况、附《重庆市房产面积委托测算报告书》（XRFC201407013-002）、产权确认书。7.刘家坝X村X号X#被征收房屋产权调换房屋相关情况。8.关于电业村片区旧城改建项目未经登记建筑认定和处理问题的专题会议纪要、电业村片区旧城改建无证建筑汇总表。9.大渡口区重大事项社会稳定风险评估报告登记表、《电业村片区旧城改建项目社会稳定风险评估报告》。10.中国农业银行多级账簿余额调整客户回单。11.第三人刘庭新常住人口登记卡。12.《催告书》（渡府催字[2016]8号）、送达回证、照片。13.电业村片区旧城改建项目国有土地房屋征收与补偿协商记录。14.《重庆市大渡口区人民政府关于依法强拆X村X号X#刘庭新（户）的社会稳定风险评估报告》。经审查查明,2014年12月2日，区政府依法作出《重庆市大渡口区人民政府关于电业村片区旧城改建项目国有土地上房屋征收的决定》（大渡口府发[2014]28号），”并于同月4日发布房屋征收公告和房屋征收补偿方案。重庆市大渡口区刘家坝X村X号X#房屋（即刘庭新所在大渡口区刘家坝X村X号附X号房屋），在本次征收范围内。根据房屋权籍档案，该房屋的所有权人为被执行人两路口房管所，砖木结构，用途为住宅。根据重庆欣荣土地房屋勘测技术研究所出具的测算报告，该房屋建筑面积为44.97平方米。第三人刘庭新为该公房的承租人。第三人刘庭新在该处还有经认定的无证建筑49.84平方米。2014年12月5日，重庆华康资产评估土地房地产估价有限公司作出《城市房屋征收初步评估结果公示》并张贴。2015年2月12日，重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司出具了用于产权调换的房屋价值估价报告。2015年3月12日，重庆市大渡口区房屋管理局对被执行人两路口房管所送达了重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司作出的被征收房屋分户评估报告，载明该房屋建筑面积评估单价为5200元/平方米。因被执行人两路口房管所向大渡口区政府表示涉及本案被征收房屋的相关事宜，以第三人刘庭新的意见为准。第三人刘庭新要求对其及前妻共安置两套房屋等，在房屋征收公告规定的签约期限内（2014年12月15日起至2015年2月12日止），第三人刘庭新未与房屋征收部门达成一致意见。2015年3月10日，双方又经协商，仍未达成协议。2015年5月11日，重庆市大渡口区房屋管理局向申请执行人区政府提交请求就该房屋作出征收补偿决定的请示。申请执行人区政府于2015年5月15日作出《国有土地上房屋征收补偿决定书》（渡府征补决字[2015]14号）。《国有土地上房屋征收补偿决定书》（渡府征补决字[2015]14号）的主要内容为：“一、对被征收房屋X村X号X#房屋实施货币补偿的，被征收人应得的房屋补偿款如下：（一）房屋补偿金为人民币234000元。（二）搬迁费1000元。（三）货币补偿补助费30000元。（四）水电总表、天然气等设施的补偿费5000元。（五）装修补偿费8994元（按本项目征收补偿方案，暂按200元/平方米计算；实际补偿金额以本项目评估机构出具的评估结果为准。（六）大修基金补助费3597.6元。上述六项合计为人民币282591.6元。二、对X村X号X#房屋实施房屋产权调换的，被征收人应得的房屋补偿如下：房屋征收部门大渡口区房屋管理局提供大渡口区申佳子溪苑（大渡口区X街道X路X号）X栋X号（该处房屋建筑面积为64.59平方米，钢筋混凝土结构，住宅用途，房屋建筑面积评估单价4200元/平方米，按15%公摊系数结算面积57.615平方米，总价为241983元）与X村X号X#房屋（房屋补偿金234000元，搬迁费1000元，产权调换补助费10000元，装修补偿费同货币补偿计算方式）进行房屋产调换，房屋征收部门大渡口区房屋管理局应向被征收人重庆市渝中区房屋管理局两路口房屋管理所支付产权调换差价12011元。三、限被征收人及第三人刘庭新于收到本决定书之日起十五日内完成搬迁并将X村X号X#房屋交付房屋征收部门大渡口区房屋管理局”。申请执行人区政府于2015年7月20日作出《更正通知书》（渝府征补决字[2015]14-1号），对《国有土地上房屋征收补偿决定书》（渡府征补决字[2015]14号）中“X村X号X#”房屋结构的描述“混合结构”更正为“砖木结构”，并向被执行人两路口房管所、第三人刘庭新送达。第三人刘庭新收到《国有土地上房屋征收补偿决定书》（渡府征补决字[2015]14号）后不服，向重庆市人民政府申请行政复议。重庆市人民政府于2015年8月7日作出《行政复议决定书》（渝府复[2015]722号），维持申请执行人作出的《国有土地上房屋征收补偿决定书》（渡府征补决字[2015]14号）。第三人刘庭新仍不服，向重庆市第五中级人民法院提起行政诉讼要求撤销申请执行人区政府于2015年5月15日作出的《国有土地上房屋征收补偿决定书》（渡府征补决字[2015]14号）。经审理，重庆市第五中级人民法院于2015年12月28日作出《重庆市第五中级人民法院行政判决书》（[2015]渝五中法行初字第00743号），判决“驳回原告刘庭新的诉讼请求”。第三人刘庭新不服一审判决向重庆市高级人民法院提起上诉，重庆市高级人民法院于2016年6月15日作出《重庆市高级人民法院行政判决书》（[2016]渝行终162号），判决：“驳回上诉，维持原判”。第三人刘庭新至今仍未履行《国有土地上房屋征收补偿决定书》（渡府征补决字[2015]14号）所确定的义务。申请执行人区政府遂依法向本院提起强制执行《国有土地上房屋征收补偿决定书》（渡府征补决字[2015]14号）的申请。本院认为，申请执行人区政府作出的《国有土地上房屋征收补偿决定书》（渡府征补决字[2015]14号），事实清楚，证据确凿，程序合法，适用法律、法规正确，且已产生法律效力。经申请执行人区政府依法催告后，被执行人两路口房管所、第三人刘庭新仍未履行《国有土地上房屋征收补偿决定书》（渡府征补决字[2015]14号）所确定的义务。依照《中华人民共和国行政强制法》第五十八条第二款、《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条、《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第九十三条的规定，裁定如下：准予强制执行渡府征补决字[2015]14号重庆市大渡口区人民政府国有土地上房屋征收补偿决定。本裁定书送达后即发生法律效力。审 判 长  冉景洪代理审判员  马志勇代理审判员  王 祎二〇一六年十月十九日书 记 员  冉漫漫