河北省邢台市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0503民初1324号
原告：河北邢台农村商业银行股份有限公司南大郭支行，住所地邢台市桥西区太行北路南大郭村村东，统一社会信用代码9113050006047518X9。
负责人：杨增虎，系该支行行长。
委托诉讼代理人：王晓强，系邢台农村商业银行风险资产管理部职工。
被告：武万军，男，1968年6月3日出生，汉族，初中文化，农民，现住邢台市邢台县，
被告：赵香月，女，1964年12月20日出生，汉族，初中文化，农民，现住址同上，系武万军妻子。
原告河北邢台农村商业银行股份有限公司南大郭支行（以下简称南大郭支行）诉被告武万军、被告赵香月借款合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南大郭支行的委托诉讼代理人王晓强、被告武万军均到庭参加诉讼，被告赵香月经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南大郭支行向本院提出诉讼请求：判令被告武万军向原告偿还借款本金489951.62元和利息、罚息（2016年6月26日至2016年7月14日利息按合同约定利率9.497917‰计算；2016年7月15日至本息还清之日止按合同约定利率上浮50%合计14.246876‰计算）；判令原告对被告武万军的抵押物（邢县房权证字第××号、邢县房权证字第××号及原门面房上加盖的房产及建造和扩大的厂房面积）享有优先受偿权；判令被告赵香月对以上债务承担无限连带清偿责任；本案全部诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2015年7月15日被告武万军与原告签订个人借款合同，合同编号：邢台农商个贷借字（2015）第07122015801060号，合同约定借款金额49万元，利率9.497917‰，借款期限2015年7月15日至2016年7月14日；同日双方签订抵押合同，合同编号：邢台农商抵自（2015）第07122015260091号，以被告武万军名下位于邢台县××东先贤村房产（××县房权证字第××号、邢县房权证字第××号）为上述借款设定抵押担保，他项权证号为邢县房他证002字第××号、邢县房他证002字第××号、邢县房他证002字第××号。2015年7月10日被告武万军、赵香月出具了同意抵押证明书。同日被告武万军、赵香月对原告出具了承诺书将原门面房上加盖的房产及建造和扩大的厂房面积一并作为该笔借款抵押物抵押给原告，在贷款未清偿之前将上述房产转移、转让、抵押无效。被告武万军、赵香月对该笔贷款出具了以个人全部家庭财产承担贷款本金及利息无限连带清偿责任的承诺书。合同签订后，按照合同约定，原告于2015年7月15日向被告武万军发放借款49万元，被告武万军向原告支付了2016年6月25日前的利息。借款到期后，被告武万军仅归还本金48.38元，未能按合同约定偿还剩余借款本金及利息、罚息。经原告多次催收，被告武万军以各种理由均不支付结欠本金及利息。截至2017年3月20日被告武万军结欠原告借款本金489951.62元及2016年6月25日后的利息和罚息60736.71元，合计金额550688.33元。
被告武万军辩称，原告起诉的情况属实。我当时正好给原告做门，给原告便宜后，自己亏了，导致我无法按期偿还。罚息不应该给我算。
被告赵香月未作答辩。
经审理查明，2015年7月15日，甲方借款人武万军与乙方原告签订了《个人借款合同》，编号：邢台农商个贷借字（2015）第07122015801060号，约定：借款49万元；借款期限从2015年7月15日起至2016年7月14日止；利率为月利率9.497917‰；还款方式为按月结息，到期还本；借款担保方式为抵押担保，具体由担保合同约定；甲方未按本合同约定期限归还借款本金的，乙方对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。且一并签订了《借款借据》。
当日，甲方借款人、担保人武万军与乙方原告签订了《抵押合同》，编号：邢台农商抵字（2015）第07122015260091号，约定：为确保上述《个人借款合同》的履行，甲方自愿提供抵押担保；抵押物为甲方名下位于邢台县××东先贤村房产，房权证号：邢县房权证字第××号、邢县房权证字第××号；抵押担保范围：49万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的费用以及乙方为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止等内容。武万军及财产共有人赵香月于附件《房地产抵押物清单》中签字确认，且办理了抵押登记。
武万军与赵香月系夫妻关系。二人于2015年7月10日向原告出具《借款人保证书》，保证：若该笔借款不能按期归还全部本息，愿意以个人全部家庭财产承担无限连带清偿责任，直至借款全部还清为止。并于当日共同出具了《承诺书》、《抵押人权利共有人同意抵押证明书》，承诺：对于原门面房上加盖的房产、建造和扩大的厂房面积，一并作为此笔贷款的抵押物。
现本金尚欠489951.62元，利息支付至2016年6月25日之前，自6月26日之后的利息未再支付。
上述事实，有《个人借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、房屋他项权证、结婚证复印件、《借款人保证书》、抵押合同清单、《承诺书》、《抵押人权利共有人同意抵押证明书》、庭审笔录等在卷予以佐证。
本院认为，原告与借款人武万军签订的《个人借款合同》、《借款借据》是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依照合同约定履行了贷款发放义务，而借款人武万军未按合同约定还本付息，已构成违约。武万军未按照期限返还，故对原告主张利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持，双方约定的利息、罚息并未违反法律规定，故利息应自2016年6月26日起至2016年7月14日止，按月利率9.497917‰计算；罚息应以489951.62元为本金，期限自2016年7月15日起至本息清偿之日止，按月利率14.246876‰计算。
作为财产共有人的赵香月在向原告出具的《借款人保证书》、《承诺书》、《抵押人权利共有人同意抵押证明书》、《房地产抵押物清单》上均签字确认，且于《借款人保证书》中约定：若该笔借款不能按期归还全部本息，愿意以个人全部家庭财产承担无限连带清偿责任，直至借款全部还清为止。鉴于赵香月清楚本案所涉的借款事实，认可本案所涉的抵押登记情况，故其应承担连带清偿责任。赵香月经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，也未提交书面答辩状，本院视为其放弃自己的诉讼权利。
如果二被告未能履行上述还款义务，原告有权按照约定对二被告提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款，在还款义务范围内享有优先受偿权。但对未进行抵押登记的财产，原告不享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告武万军于本判决生效后十日内偿还原告河北邢台农村商业银行股份有限公司南大郭支行借款本金489951.62元及利息、罚息；利息自2016年6月26日起至2016年7月14日止，按月利率9.497917‰计算；罚息以489951.62元为本金，期限自2016年7月15日起至本息清偿之日止，按月利率14.246876‰计算。
二、被告赵香月对被告武万军的上述债务承担连带清偿责任。
三、若被告武万军、被告赵香月未能履行上述还款义务，原告河北邢台农村商业银行股份有限公司南大郭支行有权对被告武万军、被告赵香月抵押的位于邢台县南石门镇东先贤村房产（房权证号：邢县房权证字第××号、邢县房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款，在上述款项范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告河北邢台农村商业银行股份有限公司南大郭支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8650元，由被告武万军负担，被告赵香月承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审 判 长 刘 茹
审 判 员 刘静宇
人民陪审员 郭未如
二〇一七年十月十九日
书 记 员 梁明珠