宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初字71号
原告郎丽萍，女，1963年12月30日出生，满族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告宁夏青山试验机有限公司，住所地宁夏回族自治区银川。
法定代表人张顺利，该公司董事长。
委托代理人刘香，该公司综合办工作人员。
被告乔淑玲，女，1970年5月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告郎丽萍诉被告宁夏青山试验机有限公司（以下简称青山试验机公司）、乔淑玲物权确认纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法由代理审判员保清适用简易程序于2016年2月29日公开开庭进行了审理。原告郎丽萍，被告宁夏青山试验机有限公司的委托代理人刘香到庭参加诉讼，被告乔淑玲经本院依法送达民事起诉状副本、开庭传票，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，郎某生前在原青山试验机厂（现改制为宁夏青山试验机有限公司）总务科分到位于银川市兴庆区东环北路113号福利房一户。郎某于2012年4月17日工亡，该公司证明乔淑玲为郎某亲属，安排其继续承租郎某房屋。原告系郎某法定近亲属，对被告乔淑玲承租人的资格提出异议，乔淑玲与郎某同居，但郎某已经去世，等于双方解除了同居关系，不再具有继续承租郎某住房的相应权利，且乔淑玲现有与郎某房屋相邻的另两间房屋，原告离婚后无处居住，现原告要求入住郎某房屋，被告乔淑玲不肯搬离，致使原告无法对郎某的房屋履行承租人的义务。郎某因喷漆工作遭受人身损害，引发了与被告青山试验机有限公司的诉讼，原告与被告公司具有很深的积怨，郎某的职工住房证早已丢失，因变更承租人必须首先上交郎某的职工住房证，原告多次要求被告公司予以补办，被告公司均予以拒绝，致使原告虽符合继续承租郎某房屋的条件却至今无法变更为承租人入住，故原告诉至法院，请求依法判令：一、确认银川市兴庆区该涉案房屋的合法承租人是原告，因郎某工亡，请求变更郎某名下的银川市兴庆区该房屋的房主为原告；二、案件受理费由被告承担。
原告围绕其诉讼主张向本院提交以下证据：1.诉讼费票据一张（00111860号）、贺兰县法院民事裁定书一份（1681号、1681-1号）、银川市中级人民法院民事裁定书二份（85号、75号）、不支持监督申请决定书（64010000030号）、不予受理通知书（011号）、缴款通知单各一张（0033488号），证明原告因为青山试验机公司侵害原职工郎某的生命利益造成其早亡的人身损害后果，与其发生纠纷，一直在有关部门投诉。被告青山试验机公司对以上证据不予认可，认为与本案无关。2.郎某身份证、结婚证、民事调解书、集体单位户口薄、证明、死亡医学证明书各一份，证明郎某生前曾与肖某结、离婚，死亡前系单身，郎某生前曾与被告乔淑玲同居，被告乔淑玲并非郎某的合法妻子。被告青山试验机公司对以上证据不予认可，认为与本案无关；3.认定工伤决定书、公证书、介绍信、职工住房证、证明各一份，证明郎某系工亡，原告系郎某的直系亲属，理应成为承租郎某房屋的第一人选。被告青山试验机公司对以上证据不予认可，认为与本案无关，对职工住房证有异议，要求其出示原件，青山社区青山家园业主委员会是社区人员自行组织，并非国家机关；4.居住登记卡、结婚证、离婚协议书、房屋所有权证明各一份，证明郎丽萍与李强结婚后离婚，郎丽萍离婚后无住房。被告青山试验机公司对以上证据不予认可，认为与本案无关。5.处理协议、结算协议各一份，证明双方签订协议就郎某工亡赔偿达成协议，但协议签订时的双方权利义务不对等，该协议违背了平等原则、自愿原则、公平原则，当时被告青山试验机公司称，必须让被告乔淑玲在该协议上签字并扣除郎某的抢救费后才让原告领款，原告提出异议，为此被告青山试验机公司在甲方处没有经办人签字，只盖了公章，事实上只有公安局户籍部门、民政局、公证处才有资格证明亲属关系。被告青山试验机公司对以上证据不予认可，认为与本案无关。
被告青山试验机公司辩称，2006年9月26日，国企宁夏青山试验机厂改制为民营企业宁夏青山试验机有限公司。涉案房屋系平房，在改制前没有房产证，宁夏青山试验机厂自己颁发住房证。住房证上约定职工不在本单位，要把房屋交给宁夏青山试验机厂，现在宁夏青山试验机厂也不在了，我公司也没有收房子，也没有权利收房子。
被告青山试验机公司针对其辩称主张未向法庭提交证据。
被告乔淑玲虽未到庭参加诉讼，但庭后辩称，该房屋与原告无关，没有被告乔淑玲，郎某就没有该住房，且住房就是过渡，该房屋无产权，不属于个人。如果原告想要该房屋，应该向宁夏青山试验机厂索要，如该厂说房屋是原告的，那就是原告的。现在宁夏青山试验机厂已经改制，该房屋无人管理了。
被告乔淑玲庭后针对原告当庭提交诉讼费票据（00111860号）、贺兰县法院民事裁定书（1681号、1681-1号）各一份、银川市中级人民法院民事裁定书（85号、75号）二份、不支持监督申请决定书（64010000030号）、不予受理通知书（011号）、缴款通知单（0033488号）各一份，认为与其无关，不发表质证意见；对原告提交的郎某身份证、结婚证、民事调解书、集体单位户口薄、证明、死亡医学证明书各一份，认为其与郎某2007年9月一起居住，双方商量结婚，但还未结婚郎某便去世了；对认定工伤决定书、公证书、介绍信、职工住房证、证明各一份，认为郎某的直系亲属系被告乔淑玲，与原告无关，职工住房证是假的，真证在被告乔淑玲手中；对居住登记卡、结婚证、离婚协议书、房屋所有权证明各一份，认为该证据与其无关；对处理协议、结算协议各一份，认为当时被告青山试验机公司认为被告乔淑玲与郎某是直系亲属，原告与郎某仅兄妹关系，只有被告乔淑玲才能证明郎某的钱能不能领。签字时说好赔偿款由原告、乔淑玲及郎俊萍三人平分，三方都同意去签了字，后公司将钱直接打给了原告，原告及郎俊萍拿钱后直接回了辽宁，再也没有和被告乔淑玲见面，被告乔淑玲分得的份额也没有支付。
被告乔淑玲针对其辩称主张庭后向法庭提交以下证据：1.住房协议、职工住房证一本、收据两张，证明涉案房屋系青山试验机厂租赁给了郎健，交纳了租赁费共计661元。原告及被告青山试验机公司对该组证据真实性没有异议；2.限期拆除通知书二张，证明该房屋无产权，现在房屋无人管理，被政府以违章建筑要求拆除。原告认为如果要拆除不应当仅仅下发拆除通知，且该通知是2012年下发的，现在都没有拆除，证明不是违章建筑。被告青山试验机公司对该组证据没有异议。
经审理查明，原告系郎某姐姐。郎某原系宁夏回族自治区青山试验机厂职工，后宁夏青山试验机厂改制为被告宁夏青山试验机有限公司。1998年11月15日，宁夏回族自治区青山试验机厂向郎某颁发职工住房证一本，该房证内容为：户号：平（13），户主：郎某，单位：设能科，职务：工人，在户人口：壹人，，结构：砖混，造型：平房，住室：二室，居住：40平方米，迁入：1998年11月。2000年4月郎某和宁夏回族自治区青山试验机厂签订住房协议书一份，协议约定：因郎某系宁夏回族自治区青山试验机厂职工，2000年在宁夏回族自治区青山试验机厂生活区平房宿舍分房二间，因单身平房宿舍不具备房改条件，郎某住房不能参加房改，宁夏回族自治区青山试验机厂同意将生活区平房宿舍二间分给郎某租住，产权归宁夏回族自治区青山试验机厂；住房月租金标准，按照银川市公有住房租金标准收费，每月租金应在次月15日前交财务或物业公司，连续3个月不交租金，宁夏回族自治区青山试验机厂将采取措施或终止租房；郎某居住期间，不得擅自将房屋转租他人，否则，宁夏回族自治区青山试验机厂有权收回住房。上述房屋由郎某居住，并于2006年12月、2008年11月4日交纳房租、水电、物业费共计661元。2012年4月17日，郎某死亡。郎某生前曾与被告乔淑玲同居居住在上述房屋，郎某死亡后，上述房屋由被告乔淑玲居住。后原告认为其系郎某姐姐，上述房屋应当由其承租居住，故诉至本院请求依法判如所请。
另查明，2012年4月18日，银川市房地产执法支队及银川市兴庆区玉皇阁北街街道办事处发出限期拆除通知一份，内容为：青山家园，根据《关于实施老旧小区改造工程的通告》和老旧小区改造要求，为维护广大居民权益，保证改造效果和质量，须对该处建筑物拆除：小平房，该建筑物有合法手续的，请所有人或使用人持合法手续（房屋所有权证书、土地使用权证书）及相关资料（身份证、户口本）于2012年5月5日前与相关部门联系。该处建筑物无合法手续的，属违章建筑物，请房屋使用人于2012年5月10日前自行拆除，逾期由施工单位予以无偿拆除。2012年5月2日，银川市房地产执法支队再次下发上述通知。
本院确认的上述事实，有原、被告的相关陈述，原告提交的公证书、死亡医学证明书、贺兰县人民法院（2013）贺民初字第1681号民事裁定书，被告提交的住房证、住房协议书、收据，经本院开庭质证审查，具备证据的客观性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告要求确认其为银川市兴庆区东环北路113号房屋的合法承租人。首先，原告提交的证据并不能够证明其直接承租了位于银川市兴庆区东环北路113号房屋，该房屋的直接承租人为郎某。其次，郎某死亡后，原告能否作为郎某的继承人之一，依法取得上述房屋的租赁权？依照《中华人民共和国继承法》第三条：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产”。上述涉案房屋并非郎某个人所有，郎某仅为上述涉案房屋的承租人，对上述房屋仅有使用权，租赁权并非遗产的范围。最后，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋”。原告在郎某生前并未与郎某共同居住。综上，原告诉请要求确认其为银川市兴庆区东环北路113号合法承租人及要求将郎某名下银川市兴庆区东环北路113号房屋变更为原告的诉讼请求，因无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百一十七条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十四条，《中华人民共和国继承法》第三条之规定，判决如下：
驳回原告郎丽萍的诉讼请求。
案件受理费100元，由被告郎丽萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 保清
二〇一六年三月二十四日
书 记 员 谢卉
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。