福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民初字第3939号
原告中国建设银行股份有限公司永安支行，住所地：福建省永安市燕江中路227号。
负责人林臻，行长。
委托代理人林进坎，该银行职员。
被告游光员，女，1972年04月24日出生，住永安市。
原告中国建设银行股份有限公司永安支行（以下简称建行永安支行）与被告游光员金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林进坎到庭参加诉讼。被告游光员经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年3月31日，原告与被告签订了2010年建明永个消借字133号个人消费借款合同，该合同约定被告向原告借款290000元，期限120个月（从2010年4月2日起到2020年4月2日止），实行等额本息还款法，贷款利率是基准利率上浮30%，逾期利率加息50%，用途为装修住房。该笔借款以被告房产提供抵押担保，并取得房屋他项权证（永房他证字20101984号）。2010年4月2日，原告依合同约定发放了贷款290000元，但被告经常不按合同约定还款，多方催收仍没有按期偿还每月应还本息，至今已连续拖欠4期、累计拖欠4期，拖欠贷款本息13913.60元，已构成违约。故请求判令：1、解除与被告签订的2010年建明永个消借字133号个人消费借款合同；2、被告偿还借款本息合计175438.07元，其中本金170598.99元，利息4839.08元（暂计算至2015年9月22日）及至清偿之日止的利息；3、对被告用于为前项款项提供抵押的永安市福维花园9幢2单元102室住房拥有抵押权，对处分该财产所得价款原告拥有优先受偿权；4、上述被告承担本案诉讼费用及实现债权其他费用。
被告游光员未作答辩。
经审理查明：2010年3月31日，原告与被告游光员签订一份《个人消费借款合同》（合同编号：2010年建明永个消借字133号）。合同约定：贷款人为原告建行永安支行，借款人及抵押人为被告游光员；借款本金为290000元，用途为住房装修，借款期限为120个月，即自2010年4月2日起至2020年4月2日；实行等额本息还款法；贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮20%；借款逾期的，罚息利率在借款利率水平上上浮50%；贷款人将款项一次性划入游光员在建设银行开立账户（账号：62×××97）；被告所有的永安市福维花园9幢2单元102室房产［永房权证字第××号；永国用（2010）20396号］为合同项下贷款提供抵押担保；借款人出现不按合同约定按时足额偿还借款本息等情形构成违约，贷款人可采取宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息、解除与借款人的借贷关系、行使担保权利等内容。合同签订后，原告于2010年4月2日向游光员的前述账户转入290000元。
另查明，截至2015年9月22日，被告游光员尚欠原告借款本金170598.99元、利息4839.08元，合计175438.07元。
再查明，涉案抵押物永安市福维花园9幢2单元102室住房已于2010年4月1日办妥抵押登记，抵押权人设定为建行永安支行，原告取得房屋他项权证。
上述事实，有原告提供的《个人消费借款合同》、个人贷款支付凭证、房屋他项权证、贷款账户基本信息以及当事人的陈述等在案为凭，并经庭审认证，可以采信。
本院认为，原告与被告游光员签订的《个人消费借款合同》，系双方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。合同履行期间，被告游光员未能依约偿还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告游光员偿还借款本息并按合同约定利率继续支付至判决指定的履行期限届满之日止的利息，符合合同约定及法律规定，应予以支持；期限内还款的，支付利息至实际还款日止。被告的违约行为，导致合同约定的解除条件生效，原告有权解除与被告签订的《个人消费借款合同》。被告以所有的永安市福维花园9幢2单元102室住房为借款作抵押担保，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。被告游光员经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百三十九条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司永安支行与被告游光员于2010年3月31日签订的《个人消费借款合同》。
二、被告游光员应于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国建设银行股份有限公司永安支行借款本金170598.99元、利息4839.08元（计算至2015年9月22日），合计175438.07元，并按合同约定利率继续支付自2015年9月23日起至债务实际清偿完毕之日止的利息。
三、原告中国建设银行股份有限公司永安支行有权以被告游光员所有的位于永安市福维花园9幢2单元102室住房［永房权证字第××号；永国用（2010）20396号］折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
若被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3809元，财产保全费1420元，公告费500元，合计5729元，由被告游光员负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 檀 飞
审 判 员 徐 娟
人民陪审员 钟育友
二〇一六年三月九日
书 记 员 刘 澄
附：本判决书适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。