山东省高唐县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1526民初465号
原告：山东高唐农村商业银行股份有限公司，住所地山东省高唐县官道南路108号。
法定代表人：牛为勇，该行董事长。
委托诉讼代理人：苗震，男，该行韩寨支行副行长。
被告:李建新，男，1968年8月21日出生，汉族，住山东省高唐县，现住山东省高唐县。
被告：王清秀，女，1970年4月27日出生，汉族，住山东省高唐县，现住山东省高唐县。
委托诉讼代理人：李建新（王清秀的丈夫），住山东省高唐县金城东路36号，现住山东省高唐县工商局家属院。
被告：田乃忠，男，1967年8月17日出生，汉族，住山东省高唐县。
被告：高唐县兴隆机械配件有限公司，住所地山东省高唐县大田村东头。
法定代表人：田乃忠，总经理。
原告山东高唐农村商业银行股份有限公司（以下简称高唐农商行）与被告李建新、王清秀、田乃忠、高唐县兴隆机械配件有限公司（以下简称兴隆配件公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案，依法适用简易程序，于2018年4月25日公开开庭进行了审理。本案在适用简易程序审理过程中，发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年5月18日公开开庭进行了审理。原告高唐农商行的委托诉讼代理人苗震、被告李建新、王清秀的委托诉讼代理人李建新、田乃忠、兴隆配件公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
高唐农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告李建新、王清秀向原告高唐农商行偿还借款本金2555000元并支付该款的利息（利息按合同约定计算至本金付清之日止）；2.确认原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3.被�田乃忠、兴隆配件公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；4.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年3月31日，被告李建新在原告处借款2700000元，2017年3月29日到期，尚欠本金2555000元。王清秀与李建新系夫妻关系，财产共有人，与原告签订了共同还款承诺书。原告与李建新签订了《个人借款合同》，期限为2016年3月31日至2017年3月30日，同日，李建新与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告李建新、王清秀以其名下的房产对被告的上述借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用提供抵押担保。被告田乃忠、兴隆配件公司与原告签订了《最高额保证合同》，由田乃忠、兴隆配件公司提供连带责任保证，贷款到期后，经原告多次催要，被告均不履行还款责任。原告依据相关法律规定具状至法院，请求支持原告的诉讼请求。
李建新辩称，该笔贷款原是�友针织有限公司的贷款，我当时是信友针织有限公司的股东之一。2013年，高唐农商行与我协商将该笔贷款盘活到我个人身上，由我负责偿还，并给我增加600000元的授信额度。该贷款我一直在偿还，原告方也未向我催要过。原告起诉的其他情况属实。
王清秀辩称，同李建新的答辩意见。
田乃忠辩称，合同上的签字属实，但我签字时对担保的内容不知情。原告为李建新办理贷款时，来到我家让我在担保合同上签字，这是否符合办理贷款业务的规定，我认为存在问题。我去原告处办理贷款时，原告告知我资质不达标，无法办理贷款，但让我担保本案大额度贷款时，却认为我的资质可以担保，我认为这种情况不合理。
兴隆配件公司辩称，同田乃忠的答辩意见。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证明其主张，提交了最高额抵押合同一份、（2016）高唐证经字第12号、（2016）高唐证经登字第15号公证书各一份、贷转存凭证（借款借据）一份、共同还款承诺书一份、山东省农村信用社贷款帐卡及利率变动明细表一份，对以上证据，李建新、王清秀、田乃忠、兴隆配件公司均无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对当事人有异议的证据，本院认定如下：
原告提交个人借款合同一份，拟证明李建新于2016年3月31日与原告签订了该合同，合同约定借款金额为2700000元，借款用途为购买针织布匹，借款期限为2016年3月31日至2017年3月30日，借款方式为非循环方式，借款利率为月利率6.01750‰。对该证据，李建新与王清秀质证称，签字属实，但签订合同之前协商借款利率按照国家贷款基准利率计算，合同中却涨到了6.01750‰。田乃忠与兴隆配件公司辩称，对于借款的情况不清楚。对该证据，本院认为，其符合证据的客观性特征，真实合法，对本案事实具有证明力，本院依法采纳其为有效证据使用。
原告提交最高额保证合同一份，拟证明田乃忠与兴隆配件公司于2016年3月31日与原告签订了最高额保证合同，约定由田乃忠与兴隆配件公司为李建新借款提供担保，担保债权的最高额为4100000元。对该证据，李建新与王清秀质证称，对担保合同没有异议。田乃忠与兴隆配件公司质证称，当时签订的是空白合同，对于合同的具体内容不清楚。对该证据，本院认为，其符合证据的客观性特征，真实合法，对本案事实具有证明力，田乃忠与兴隆配件公司称签订合同时内容为空白，但未提交相应证据予以证明。本院依法采纳该证据为有效证据使用。
原告提交提款申请书复印件一份，拟证明李建新贷款的用途是购买针织布，而不是其所称的以新还旧。对该证据，李建新与王清秀质证称，签订合同时借款用途是按照原告的要求填写的，该笔借款的实际用途是盘活以前的贷款。田乃忠与兴隆配件公司质证称，对借款的情况不清楚。对该证据，本院认为，其符合证据的客观性特征，真实合法，对本案事实具有证明力，李建新与王清秀称借款的实际用途是以新贷款偿还旧贷款，但未提交相应证据予以证明。本院依法采纳该证据为有效证据使用。
李建新、王清秀、田乃忠、兴隆配件公司未向法庭提供证据。
根据当事人的陈述、庭审查明以及认定的证据证明的事实，本院综合认定本案事实如下：
2016年3月31日，李建新与高唐农商行韩寨支行（系高唐农商行的分支机构，不具备法人资格，其债权债务全部归属高唐农商行）签订个人借款合同，按照合同约定李建新向原告借款2700000元，借款期限为2016年3月31日至2017年3月30日，借款方式为非循环方式，借款月利率为6.01750‰。王清秀与李建新系夫妻关系，财产共有人，与原告签订了共同还款承诺书。同日，李建新、王清秀与原告签订了最高额抵押合同，约定李建新、王清秀以其名下的房产一处（高唐县工商局家属楼1502室及地下室一间）及厂房一处（座落于高唐县经济技术开发区金城西路326号院内，包括办公室、车间、北车间、办公室宿舍、西餐厅、临街厂房）对被告的上述借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用提供抵押担保，并于同日在高唐县公证处办理了抵押公证。被告田乃忠、兴隆配件公司与原告签订了最高额保证合同，约定由田乃忠、兴隆配件公司对李建新的2700000元借款提供连带责任保证，保证人担保的债务最高额为4100000元。2016�3月31日，原告将借款2700000元按照约定发放到李建新账户。到期后，经原告多次催要，李建新曾分多次偿还145000元本金及2205.03元利息。现被告尚欠2555000元本金及相应利息。
本院认为，高唐农商行韩寨支行与李建新签订的个人借款合同，与王清秀签订共同还款承诺书，与田乃忠、兴隆配件公司签订的最高额保证合同，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。韩寨支行依约发放了贷款，履行了合同义务；被告李建新、王清秀欠原告借款本金2555000元及利息，事实清楚，双方确认无疑；李建新主张该笔贷款的用途是偿还旧贷款，但未提供相应证据，借款合同及提款申请书等均显示借款用途为购入针织布，对于李建新的该主张本院不予采信。因此，原告主张李建新、王清秀履行合同义务符合法律规定，本院予以支持。
原告要求田乃忠、兴隆配件公司承担连带清偿责任，应依据合同约定，在4100000元额度内对李建新、王清秀债务的清偿及其应负担的诉讼费用履行合同义务。田乃忠、兴隆配件公司称签订了空白的保证合同，对于借款及保证内容不知情，但被告对于合同签名及盖章均无异议，也无证据能够证明其主张，对田乃忠、兴隆配件公司的该项主张，本院不予采信。因此，原告主张田乃忠、兴隆配件公司对李建新、王清秀的以上债务承担保证责任，本院予以支持。田乃忠、兴隆配件公司在承担保证责任后，有权向李建新、王清秀追偿。
原告请求确认其对被告提供的抵押物享有优先受偿权，因抵押物为不动产，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，�生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，根据法律规定，不动产抵押权的设立以登记为必要要件，未经登记，不发生物权设立的效力，原告与李建新、王清秀签订了抵押合同并办理了公证，但没有在相关部门进行抵押登记。原告主张对被告的抵押物享有优先受偿权，因不动产抵押权自始没有设立，对于原告的该项诉求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李建新、王清秀于判决生效后十日内向原告山东高唐农村商业银�股份有限公司偿还借款本金2555000元及所欠利息（自2016年3月31日起至实际给付之日止，按照月利率6.01750‰计算，并扣除已偿还利息2205.03元）；
被告田乃忠、高唐县兴隆机械配件有限公司对被告李建新、王清秀的上述债务承担连带清偿责任（被告田乃忠、高唐县兴隆机械配件有限公司对被告李建新、王清秀上述债务的清偿及其应负担的诉讼费用承担连带责任的最高额为4100000元）；
被告田乃忠、高唐县兴隆机械配件有限公司在承担判决第二项连带保证责任后，有权向被告李建新、王清秀追偿；
驳回原告山东高唐农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28400元，由被告李建新、王清秀、田乃忠、高唐县兴隆机械配件有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 长 张志军
人民陪审员 王德明
人民陪审员 潘玉祥
二〇一八年五月二十八日
书 记 员 徐 正