河南省开封市顺河回族区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0203民初286号
原告周玮，男，汉族，1963年3月9日生，住河南省郑州市金水区。
委托代理人李静，河南论衡律师事务所律师。特别授权。
被告开封市银岭房地产开发有限公司。
住所地开封市晋安路**号。
统一社会信用代码：91410200732483087T（1-1）。
法定代表人马培岭，系该公司总经理。
委托代理人张留群，河南顺河律师事务所律师。特别授权。
原告周玮诉被告开封市银岭房地产开发有限公司（以下简称银岭公司）确认合同有效纠纷一案，原告于2016年3月9日向本院提起诉讼，本院于当日作出受理决定，并依法向被告送达了起诉书副本、应诉通知书、举证通知书、权利义务告知书、风险告知书等法律文书。本院于2017年4月17日依法组成合议庭对本案进行了公开审理。原告周玮及其委托代理人李静、被告银岭公司法定代表人马培岭及其委托代理人张留群到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告周玮诉称，2014年9月19日原告和被告银岭公司签订了15份商品房买卖合同。2015年1月14日原告和被告又签订了补充协议，协议约定被告应在2015年1月27日前给原告开具房屋销售发票并办理该房屋的房地产权证手续。现被告仍没有按照合同履行义务。故诉至法院，请求确认原、被告双方签订的商品房买卖合同有效（合同编号为0051808、0051830、0051831、0051832、0051833、0051834、0051835、0051836、0051837、0051838、0051839、0051840、0051841、0051842、0051843号）。
被告银岭公司辩称，1、原告合同的印章与被告印章不一致。2、原被告之间没有签订过购房协议。3、原告没有向被告支付过购房款。4、被告申请印章鉴定，因鉴定费用高于法律规定的费用鉴定被退回，责任不在被告。
经审理查明，2014年9月19日原告周玮签订合同编号为0051808、0051830、0051831、0051832、0051833、0051834、0051835、0051836、0051837、0051838、0051839、0051840、0051841、0051842、0051843号共计15份商品房买卖合同，购买位于开封市××内环路西侧，铁塔三街南侧银翰苑二期第1B-X#幢X层223、207、205、206、208、209、210、211、214、217、218、219、220、221、222号房屋。
编号为0051808号的合同载明出卖人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人签章人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人委托代理人侯彦峰。该合同第三条记载，该商品房【合同约定】建筑面积共186.83平方米。第四条记载，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米4957元，总金额为926116元。第六条记载，总房款926116元已付清。
编号为0051830号的合同载明出卖人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人签章人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人委托代理人侯彦峰。该合同第三条记载，该商品房【合同约定】建筑面积共38.44平方米。第四条记载，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米4957元，总金额为190547元。第六条记载，总房款190547元已付清。
编号为0051831号的合同载明出卖人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人签章人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人委托代理人侯彦峰。该合同第三条记载，该商品房【合同约定】建筑面积共38.44平方米。第四条记载，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米4957元，总金额为190547元。第六条记载，总房款190547元已付清。
编号为0051832号的合同载明出卖人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人签章人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人委托代理人侯彦峰。该合同第三条记载，该商品房【合同约定】建筑面积共38.44平方米。第四条记载，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米4957元，总金额为190547元。第六条记载，总房款190547元已付清。
编号为0051833号的合同载明出卖人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人签章人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人委托代理人侯彦峰。该合同第三条记载，该商品房【合同约定】建筑面积共38.44平方米。第四条记载，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米4957元，总金额为190547元。第六条记载，总房款190547元已付清。
编号为0051834号的合同载明出卖人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人签章人为开封市银岭房地产开发有限公司。该合同第三条记载，该商品房【合同约定】建筑面积共38.44平方米。第四条记载，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米4957元，总金额为190547元。第六条记载，总房款190547元已付清。
编号为0051835号的合同载明出卖人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人签章人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人委托代理人侯彦峰。该合同第三条记载，该商品房【合同约定】建筑面积共38.44平方米。第四条记载，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米4957元，总金额为190547元。第六条记载，总房款190547元已付清。
编号为0051836号的合同载明出卖人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人签章人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人委托代理人侯彦峰。该合同第三条记载，该商品房【合同约定】建筑面积共38.44平方米。第四条记载，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米4957元，总金额为190547元。第六条记载，总房款190547元已付清。
编号为0051837号的合同载明出卖人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人签章人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人委托代理人侯彦峰。该合同第三条记载，该商品房【合同约定】建筑面积共67.31平方米。第四条记载，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米4957元，总金额为333655元。第六条记载，总房款333655元已付清。
编号为0051838号的合同载明出卖人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人签章人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人委托代理人侯彦峰。该合同第三条记载，该商品房【合同约定】建筑面积共64.3平方米。第四条记载，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米4957元，总金额为318735元。第六条记载，总房款318735元已付清。
编号为0051839号的合同载明出卖人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人签章人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人委托代理人侯彦峰。该合同第三条记载，该商品房【合同约定】建筑面积共63.29平方米。第四条记载，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米4957元，总金额为313728元。第六条记载，总房款313728元已付清。
编号为0051840号的合同载明出卖人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人签章人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人委托代理人侯彦峰。该合同第三条记载，该商品房【合同约定】建筑面积共62.29平方米。第四条记载，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米4957元，总金额为308771元。第六条记载，总房款308771元已付清。
编号为0051841号的合同载明出卖人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人签章人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人委托代理人侯彦峰。该合同第三条记载，该商品房【合同约定】建筑面积共61.29平方米。第四条记载，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米4957元，总金额为303814元。第六条记载，总房款303814元已付清。
编号为0051842号的合同载明出卖人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人签章人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人委托代理人侯彦峰。该合同第三条记载，该商品房【合同约定】建筑面积共60.28平方米。第四条记载，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米4957元，总金额为298807元。第六条记载，总房款298807元已付清。
编号为0051843号的合同载明出卖人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人签章人为开封市银岭房地产开发有限公司，出卖人委托代理人侯彦峰。该合同第三条记载，该商品房【合同约定】建筑面积共59.28平方米。第四条记载，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米4957元，总金额为293850元。第六条记载，总房款293850元已付清。
2015年1月14日，原告和被告就上述商品房买卖合同签订了补充协议。协议约定，出卖人同意在2015年1月27日前给予周玮开具房屋销售发票并办理该房屋的《开封市房地产权证》手续。
诉讼中银岭公司申请对周玮提交的合同、补充协议上银岭公司印章真伪进行鉴定。后因银岭公司对鉴定机构收费标准有异议，亦未缴纳鉴定费用，鉴定材料被退回。
另查明，2009年1月6日，被告银岭公司向侯彦峰出具委托书，委托侯彦峰为解放路东四地块二期工程开发建设工程项目负责人，负责整个开发建设中的一切事项。对此授权委托书被告银岭公司无异议。
开封市房地产交易登记中心信息管理系统显示原、被告签订的编号为0051808、0051830、0051831、0051832、0051833、0051834、0051835、0051836、0051837、0051838、0051839、0051840、0051841、0051842、0051843商品房买卖合同已于2014年9月19日在该部门办理了合同备案。
以上事实由当事人陈述、商品房买卖合同、收据、委托书、协议等予以证实。
本院认为，公民合法权益依法受法律保护。当事人订立合同，应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告签订商品房买卖合同并依约交付房款，开封市银岭房地产开发有限公司签署印章，该合同已在房地产登记部门备案。故原被告双方合同成立且生效，原告关于要求确认原、被告双方签订的商品房买卖合同有效（合同编号为0051808、0051830、0051831、0051832、0051833、0051834、0051835、0051836、0051837、0051838、0051839、0051840、0051841、0051842、0051843号）的诉讼请求，本院予以支持。
关于被告辩称其对原告签订的合同不知情，合同印章与被告印章不符的主张，其应提供证据予以证明。诉讼中，被告虽然提出申请对原告周玮提交的购房合同和补充协议上所盖银岭公司印章的真伪进行鉴定，但因被告对鉴定机构收费标准有异议亦未缴纳鉴定费用，导致司法鉴定无法进行。即使合同及补充协议上印章的真伪存在问题，也是被告公司内部印章管理方面出现的问题，不能以此对抗不知情的第三人。故被告关于未与周玮签订购房合同的辩称，证据不足，本院不予采信。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
原告周玮与被告开封市银岭房地产开发有限公司于2014年9月19日签订的0051808、0051830、0051831、0051832、0051833、0051834、0051835、0051836、0051837、0051838、0051839、0051840、0051841、0051842、0051843号商品房买卖合同有效。
案件受理费500元，由被告开封市银岭房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于开封市中级人民法院。
审 判 长 张俊明
审 判 员 夏 天
人民陪审员 刘强斌
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 宋春丽