江苏省泰州市海陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1202民初2225号
原告：中国民生银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市海陵区鼓楼南路328号。
负责人：潘文刚，该行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：蒋晓芳、尹明，江苏睿恒律师事务所律师。
被告：朱国强。
被告：吴桂兰。
被告：江苏春祥石化有限公司，住所地泰州市泰州经济开发区永定路118号。
法定代表人：周钰东。
被告：周钰东。
原告中国民生银行股份有限公司泰州分行（以下简称民生银行泰州分行）与被告朱国强、吴桂兰、周钰东、江苏春祥石化有限公司（以下简称春祥公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案受理后，依法由代理审判员钱菲、人民陪审员窦虎英、人民陪审员徐千明组成合议庭适用普通程序于2016年7月15日公开开庭进行了审理。原告民生银行泰州分行之委托诉讼代理人尹明、蒋晓芳到庭参加诉讼，被告吴桂兰、被告朱国强之委托诉讼代理人暨被告江苏春祥石化有限公司之法定代表人被告周钰东到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告民生银行泰州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱国强、吴桂兰立即偿还借款本息1750385.02元（本金1600000元，暂计算至2016年4月29日的利息、罚息150385.02元）及至实际给付之日止的利息、罚息，并承担原告律师代理费34205元，合计人民币956677.53元；2、判令被告周钰东、江苏春祥石化有限公司对上述请求承担连带偿还责任；3、确认原告对被告提供抵押担保的房地产行使抵押权优先受偿；4、本案全部诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年8月12日，被告朱国强与原告签订编号为95**29号的《综合授信合同》一份。合同约定最高授信限额为1600000元，有效期为2014年8月18日至2019年8月18日，授信种类为经营周转，双方并约定合同项下每笔借款的利率、用途、金额等以具体业务合同或业务申请书中约定为准。双方另约定原告为实现债权而实际发生的一切费用由被告承担；如被告朱国强有违约行为，原告可以提前收回贷款。双方办理了房屋及土地的抵押登记。经查被告朱国强、吴桂兰为夫妻关系。2014年8月13日，被告周钰东、江苏春祥石化有限公司与原告签订了编号为95**29号的《最高额担保合同》，为被告朱国强《综合授信合同》的履行承担连带担保责任。依据综合授信合同，被告朱国强于2014年8月12日向原告申请借款1600000元，借款期限为2014年8月18日至2015年8月18日，年利率为7.0002%。原告按约发放贷款，现被告朱国强未能按期还款，影响了原告的资金安全，并使原告的合法权益受到侵害，被告的行为已构成违约，根据综合授信合同及保证合同之约定，原告有权要求被告朱国强立即偿还借款并承担原告实现债权的相关费用，其余被告承担连带担保责任。原告现提起本案诉讼，请求法院判令支持原告诉请，
四被告对原告的诉称陈述均无异议。
原告民生银行泰州分行为证明自己的主张，向本院提交下列证据：
证据一、《综合授信合同》一份，证明：2014年8月12日，原告与被告朱国强签订的《综合授信合同》的相应内容。
证据二、《最高额担保合同》一份、房屋他项权证一份，证明各担保人为保证被告朱国强履行合同，自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任。吴桂兰、朱国强以自有的海陵区梅兰东路404号317室、417室、517室房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。
证据三、借款支用申请书、借款凭证，证明原告于2014年8月12日依约向被告朱国强发放了1600000元贷款，约定还款方式为按月付息，到期还本，年利率为7.0002%。
证据四、欠款明细，证明被告截止2016年4月29日积欠贷款本息数额人民币1750385.02元（本金1600000元，利息、罚息150385.02元）。
证据五、借款人、担保人身份信息，证明诸被告身份情况。
证据六、委托协议、代理费发票、收费标准，证明原告按照2014江苏省律师收费标准，应支付律师代理费用34205元。
被告吴桂兰提交离婚证一份，证明其与被告朱国强已于2010年离婚，被告吴桂兰不应承担责任。
被告朱国强、周钰东、春祥公司未提交证据。
经法庭组织质证，四被告对原告提交的全部证据均无异议。原告对被告吴桂兰提交的证据质证认为，被告吴桂兰虽与被告朱国强于2010年离婚，但被告吴桂兰在最高额担保合同上签字系担保人，且被告吴桂兰与被告朱国强签订最高额担保合同是提供了结婚证复印件。被告朱国强、周钰东、春祥公司对被告吴桂兰提交的证据无异议。
经审理查明，甲方受信人/借款人被告朱国强于2014年8月12日与乙方授信人/贷款人原告民生银行泰州分行签订编号为95**29的《综合授信合同》一份。合同约定，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币1600000元，授信使用期限为60月，自2014年8月18日至2019年8月18日，授信用途为经营周转；甲方在合同项下任一笔贷款发生逾期或违约情形，应当向乙方支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。合同另约定，甲方违反合同约定义务，乙方有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用。
2014年8月13日，被告朱国强、吴桂兰、周钰东、被告春祥公司与原告签订编号为95**29号的最高额担保合同一份，约定为被告周钰东、被告春祥公司为原告民生银行泰州分行与朱国强签订的编号为95**29的综合授信合同（主合同）提供最高额连带保证责任；被告朱国强、吴桂兰作为抵押人以其名下所有的位于泰州市海陵区梅兰东路404号317室、417室、517室的房屋为主合同项下债务提供最高额抵押担保；任一担保人的担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、……、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、……、保全费等）和其他应付合理费用；合同项下保证期间为合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。上述抵押已办理抵押登记。后被告朱国强向原告提交借款支用申请书，原告依约向被告朱国强发放借款1600000元，并约定采用按月付息、到期还本的还款方式。朱国强向原告出具借款凭证一份，载明借到原告1600000元，借款起止期限为2014年8月18日至2015年8月18日，年利率为7.0002%。因借款人逾期未能清偿全部本息，截止2016年4月29日，尚欠付原告本金人民币1600000元、利息、罚息150385.02元，原告向诸被告追索未果，致提起诉讼。原告为追索欠款，委托江苏睿恒律师事务所为代理人进行诉讼，并支付律师费34205元。
另查明，被告朱国强与被告吴桂兰于1997年11月22日登记结婚，于2010年9月15日登记离婚。
本院认为，被告朱国强与原告签订的《综合授信合同》，系双方真实意思的表示，不违反法律、法规禁止性规定，依法应予保护。现原告依约发放贷款，被告朱国强到期未按照约定按期还本付息，已构成违约。故原告要求被告朱国强、向原告清偿债务本金1600000元、至2016年4月29日的利息、罚息150385.02元及按约定标准至实际给付之日止的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。原、被告在合同中明确约定，因贷款人实现债权的费用包括律师费属于主合同项下债务范围，债权人通过委托律师提起诉讼主张债权而支出的合法限额内的律师代理费用系其为实现债权支出的合理费用，依法应予支持；故原告要求被告朱国强赔偿其所支出的律师代理费用34205元的主张，本院予以支持。
被告朱国强、吴桂兰以其共同所有的位于泰州市海陵区梅兰东路404号317室、417室、517室的房屋作为抵押物为上述借款设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求依法对抵押房屋行使抵押权受偿的主张，符合合同及法律的规定，本院予以支持。被告周钰东、江苏春祥石化有限公司作为保证人承诺对被告朱国强的上述借款承担连带保证责任，与法无悖，则其应当在约定保证范围内对上述被告朱国强对原告应清偿的款项承担连带清偿责任，其在清偿后有权向被告朱国强追偿。关于原告民生银行泰州分行要求被告吴桂兰为被告朱国强案涉债务承担共同清偿责任的诉讼请求。本案中，被告吴桂兰虽作为担保人以其与被告朱国强共有的相应房产作为抵押财产为被告朱国强的案涉债务提供了抵押担保，但被告朱国强的案涉债务并非发生在吴桂兰与朱国强婚姻关系存续期间，故被告吴桂兰仅在抵押财产的担保范围内对朱国强的案涉债务承担抵押担保责任，而并无法定或约定事由承担共同清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告朱国强于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司泰州分行1750385.02元（借款本金1600000元、暂算至2016年4月29日的利息、罚息150385.02元）及按照合同约定计算的自2016年4月30日起至实际给付之日止的利息，并赔偿原告中国民生银行股份有限公司泰州分行律师代理费损失人民币34205元。
二、以被告朱国强、吴桂兰名下设立抵押物权的位于泰州市海陵区梅兰东路404号317室、417室、517室的房产折价、变卖、拍卖所得价款在抵押登记载明的权利金额范围（泰房他证海陵字第10000477**号房屋他项权证书、泰州他项（2014）第6508号土地他项权证、泰州他项（2014）第6509号土地他项权证、泰州他项（2014）第6510号土地他项权证）内清偿本判决第一项所确定的款项。
三、被告周钰东、江苏春祥石化有限公司对本判决第一项所确定的款项承担连带清偿责任（两被告承担保证责任后，有权向被告朱国强追偿）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付上述款项的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费案件受理费20861元，保全费5000元，合计人民币25861元，由四被告共同负担（原告已预交人民币25861元，四被告在本判决生效后十日内迳交原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费人民币20861元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位户名：江苏省泰州市中级人民法院；③汇入银行：农业银行泰州海陵支行，行号：103312820114；④账号：10×××68；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001]。
审 判 长 钱 菲
人民陪审员 窦虎英
人民陪审员 徐千明
二〇一六年八月十六日
书 记 员 陈 昱