上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民五（商）初字第432号
原告中国工商银行股份有限公司上海市黄浦支行。
法定代表人周紫华。
委托代理人顾越。
委托代理人杨炜栋。
被告谢和思。
被告阮倩龙。
被告苏世义。
被告谢贵华。
原告中国工商银行股份有限公司上海市黄浦支行（以下简称工行黄浦支行）诉被告谢和思、阮倩龙、苏世义、谢贵华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月14日受理后，依法适用简易程序，由审判员卢颖独任审理。后转为普通程序审理，依法组成合议庭，于2014年7月1日公开开庭进行了审理。原告工行黄浦支行之委托代理人顾越、杨炜栋到庭参加诉讼，被告谢和思、阮倩龙、苏世义、谢贵华因下落不明，经本院公告传唤仍未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行黄浦支行诉称，2012年1月20日，原告与被告谢和思签订《个人循环借款合同》，合同约定，原告向被告谢和思授予循环贷款额度人民币（币种下同）140万元用于消费类购买需要，循环期限自本合同生效之日至2018年1月15日止，提款后约定按月等额本息的还款方式还款，还款期限为十年，从实际发放日开始计算。还款利率为发放贷款时的基准利率上浮15％，实际执行利率8.1075％。被告阮倩龙作为共同借款人在合同中签字，同意为被告谢和思的上述借款承担共同还款责任；被告苏世义、谢贵华在《个人贷款业务参与还款承诺书》上签名承诺对被告谢和思的上述借款承担共同还款责任。同时原告与四被告签署了《最高额抵押合同》（被告阮倩龙作为被告谢和思的抵押房产的共有人、被告谢贵华作为被告苏世义的抵押房产的共有人在合同中签字），将被告谢和思、苏世义名下位于上海市杨浦区安波路XXX号XXX室、XXX室的房产抵押给原告，承诺在154万元的最高额度内对被告谢和思的借款承担抵押担保责任。被告阮倩龙、苏世义、谢贵华签署《同意抵押声明》，声明愿意与被告谢和思一起作为抵押房产的共有人承担偿还贷款的担保。2012年2月3日，双方办�了抵押权登记手续。合同签订后，原告依约于2012年2月14日发放了贷款，但被告自2013年2月起连续两次以上未按约偿还本金和利息。后虽断断续续还款，但自2013年9月起至今未还款。根据《个人循环借款合同》第16.4条A、B款、《最高额抵押合同》第7条之规定，原告有权宣告本合同提前到期，要求提前收回贷款，提前处置四被告的抵押物，并在最高额度内优先受偿抵押物处置款项。故起诉来院，要求判令：1、被告谢和思返还借款本金1，279，369.50元、利息23，267.62元、逾期利息34，549.41元（截至2013年12月5日）并支付自2013年12月6日起至实际清偿日止的逾期利息（以本息之和1，302，637.12元为计算基数，按合同执行利率上浮40%计算）；2、要求被告阮倩龙、苏世义、谢贵华承担共同还款义务；3、如四被告未按期履行上述还款义务，原告要求处分被告谢和思、苏世义抵押的位于�海市杨浦区安波路XXX号XXX室、XXX室的房产，并有权在1，540，000元的最高额度内优先受偿贷款本息罚息和其他相关费用，如所得款项不足清偿，则由四被告继续清偿，直至贷款结清；3、本案诉讼费、保全费、公告费由四被告共同负担。
为证明自己的诉讼请求，原告提供证据如下：1、《个人循环借款合同》，证明原告与被告谢和思、阮倩龙存在借款合同关系；2、《个人贷款业务参与还款承诺书》，证明被告苏世义、谢贵华应承担共同还款责任；3、《个人借款最高额抵押合同》、《同意抵押声明》，证明四被告承担最高额抵押担保责任，及原告享有抵押权；4、抵押登记，证明抵押事实；5、借款凭证，证明原告发放了贷款及贷款金额、利率、期限、还款方式等；6、个人贷款情况汇总表，证明截至起诉时被告还款情况及剩余本金、利息等内容。
四被告均未到庭抗辩�未提供证据。
鉴于四被告均未到庭、未发表抗辩意见，本院对原告的陈述及提供的证据材料进行了核对。本院经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院认为，原告工行黄浦支行与四被告分别签订的《个人循环借款合同》、《个人贷款业务参与还款承诺书》、《个人借款最高额抵押合同》、《同意抵押声明》均系双方当事人真实意思表示，依法有效。原告工行黄浦支行已按约履行了放款义务，而被告谢和思未按约履行按月支付本息的还款义务，在合同项下单笔提款出现了连续两次以上违约及累计六次以上违约，其他三被告作为共同还款人亦未能还款，依照该借款合同约定，一旦借款人发生合同项下的违约事件，工行黄浦支行有权宣布合同提前到期，要求借款人提前清偿全部未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。由于原、被告双方签订了《个人借款最�额抵押合同》、《同意抵押声明》，并办理了抵押物登记，故在被告不能履行债务时，原告有权就抵押物与被告协议折价，或就拍卖、变卖所得款项，享有优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院判决如下：
一、被告谢和思应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市黄浦支行借款本金人民币1，279，369.50元、利息人民币23，267.62元、逾期利息人民币34，549.41元（截至2013年12月5日止）；
二、被告谢和思应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司上海市黄浦支行自2013年12月6日起至实际清偿所有本息之日止之逾期贷款利息（以本息之和人民币1，302，637.12元为计算基数，按合同约定的执行利率上浮40%计算）；
三、被告阮倩龙、苏世义、谢贵华对被告谢和思以上第一至二项还款义务承担共同还款责任；
四、被告谢和思、阮倩龙、苏世义、谢贵华不能履行上述一至二项付款义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海市黄浦支行可以与被告谢和思、苏世义协议，以被告谢和思、苏世义所有的位于上海市杨浦区安波路XXX号XXX室、XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在人民币1，540，000元最高限额内优先受偿。该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告谢和思、苏世义所有，不足部分由被告谢和思、阮倩龙、苏世义、谢贵华继续清偿。
被告谢和思、阮倩龙、苏世义、谢贵华若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币16，835元，诉讼保全费人民币5，000元、公告费人民币560元，三项合计人民币22，395元，由被告谢和思、阮倩龙、苏世义、谢贵华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 翁海影
审 判 员 卢 颖
人民陪审员 周 明
二〇一四年七月二十三日
书 记 员 金 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人�偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。