河南省周口市川汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）川民初字第01646号
原告黄某真，女，汉族。
委托代理人李兰君，系河南团结律师事务所律师。
被告李某某，女，汉族，系原告长女。
被告李某，女，汉族，系原告次女。
被告李二某，女，汉族，系原告三女，
被告李三某，女，汉族，系原告四女，
被告李四某，男，汉族，系原告长子，
被告李四某委托�理人阮某某，女，汉族。
被告李五某，男，汉族，系原告次子。
六被告共同委托代理人王留榜，河南箕城律师事务所律师。特别授权。
被告李六某，男，汉族，系原告长子。
委托代理人彭某，女，汉族，。
委托代理人杜国茂，河南江河源律师事务所律师。
原告黄某真诉被告李某某、李某、李二某、李三某、李四某、李五某、李六某法定继承纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理后，依法组成合议庭。于2015年7月16日公开开庭进行了审理，原告黄某真及其委托代理人李兰君、被告李某某、李某、李二某、李三某、李五某及其委托代理人王留榜、被告李四某及其委托代理人阮某某、王留榜、被告李六某及其代理人彭某、杜国茂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某真诉称：原告黄某真与丈夫李文庆共生育七个子女，三男四女，长子李四某，次子李五某�三子李六某，长女李某某，次女李某，三女李二某，四女李三某。2015年元月丈夫李文庆去世。1956年原告黄某真与丈夫李文庆共同购买了涉案房产所在的宅基地一处，并建草房两间，后经夫妻二人多次翻建，形成现在房屋三层15间，建筑面积为330平方米的房产，七个子女各自成家后，除被告李六某随父母一起居住在上述涉案房屋外，其他子女先后搬离该处。被告李六某随父母一起居住期间，为达到早日侵占全部涉案房产目的，经常找茬生事，惹原告及丈夫生气，激怒老人，企图把原告及丈夫强行撵出，无奈原告夫妇于2013年冬天被迫住到小女儿在乡下买的宅子里，被告李六某趁机侵占了全部房产。2015年元月被继承人李文庆去世后，被告李六某对原告更是恶语相加，百般奚落刁难，致原告有家不能回，其他几位被告找被告李六某说理，被告李六某扬言，都是他的房子，谁都没份。为此，请求依法判令析出原告与丈夫李文庆（已故）的共同财产（15间房屋，建筑面积约为330平方米）中属于原告黄某真的份额；判令被继承人李文庆的遗产（涉案房屋）由原告与七被告按份继承；判令被告李六某返还占有的原告应继承的房产；诉讼费由被告承担。
被告李某某、李某、李二某、李三某、李四某、李五某辩称：原告在诉状中所述属实，六被告同意原告诉请。涉案宅基地面积162.72平方米，房屋15间，建筑面积约330平方米。宅基地是原告及父亲在1956年购买，房屋也是原告及父亲共同所建，办理有土地使用证和房产证，均在已故父亲李文庆名下。后父亲在世时，又经原告及父亲多次翻建，达到目前现状：15间房屋，建筑面积330平方米。另一被告李六某在该房屋内居住，其不孝顺父母，经常对父母恶言恶语，父亲已被其气病去世，他又故意找事惹�亲生气，处处刁难母亲，甚至破口大骂母亲、诅咒母亲，导致原告整日以泪洗面，伤心欲绝，原告的哭泣和被告六姊妹的劝说对他均无用。所以对原告的起诉，被告六人给予理解和支持。为此，请求法院依法作出公正判决。
被告李六某辩称，原告在诉状中所诉多有不实之词，如“被告李六某随原告夫妇居住期间。为达到早日侵占全部涉案房产目的，经常找茬生事，惹原告及丈夫生气，激怒老人，企图把原告及丈夫强行撵出，无奈原告夫妇于2013年冬天被迫住到小女儿在乡下买的宅子里，被告李六某趁机侵占了全部房产”。但事实决非如此，孝敬父母是中国人的传统美德，被告虽然文化不高，这一点还是非常清楚的，而且切实践行。被告结婚后，一直和原告夫妇生活，后被告父亲年迈多病，被告和妻子一起精心照料，侍奉衣食住行，从未惹老人生气，这一点亲戚邻�均有目共睹，并于见证，被告父亲虽有病在身，但在被告家中生活期间身体状况尚可，2013年底到乡下后，病情加重，奄奄一息，由被告姐姐将父亲送回家中，并由被告操办了父亲的丧事。至于原告有家不能回，完全是被告大姐李某某把持着不让原告回家，而且原告从家中走时，也是被告大姐李某某来家中把原告接走，如果不走，以永远不来看望相胁迫，逼原告离家出走。
涉案房产确系被告出资所建，并非可继承遗产。本案涉案的房产院系原告及父亲所有，被告一直都认可，但被告的三位兄弟相继结婚生子，已将房产析出，大哥李四某结婚时，原告及父亲把老宅的东屋给了大哥，二哥结婚时，原告及父亲把老宅的南屋给了二哥，被告结婚时，原告及父亲将老宅北屋给了被告。2001年被告付给大哥5000元买了他的东屋（建筑面积38.7平方米），2002年被告又给了二哥10000元买了他的南屋，这些情况原告及父亲均清楚。2002年被告买了二哥的房产后，先后出资建起了现在大约330平方米的房屋。因此，被告现在居住的房屋系被告一人出资所建，与他人无关，也不存在是原告及父亲的房屋，更不存在继承之说。
原告起诉被告决非其真实意识，而是有人挑唆所致。被告相信原告离家出走，不是其的本意，起诉被告更不是原告的意识，完全是别有用心之人的挑唆，使原告违心的提起诉讼。时刻等待原告回到家中，仍然与被告一起度过幸福美满的晚年。同时被告在生活中有做的不当之处，愿听原告教诲，也希望与原告协商解决家庭纠纷。
原告黄某真向本院提供的证据材料有：1-1、原告及其丈夫李文庆户口本及注销作废户口页；1-2、原告黄某真与丈夫李文庆的身份证复印件。证明原告黄某真与李文庆系夫妻关系，二人于上世纪50年代结婚；原告丈夫李文庆已死亡，户口已被公安局派出所注销。2-1、李文庆的土地使用证；2-2、李文庆的房屋所有权证；2-3、李文庆的规划许可证2002第52号。证明涉案房屋和宅基地是原告和李文庆的夫妻共同财产，其中有一半是原告所有，另一半属于李文庆所有，李文庆的财产系遗产，该遗产应按份额分配。3、光盘一张及文字说明，证明李文庆以录音形式立的遗嘱，遗产房屋没有被告李六某的份额，被告李六某不孝敬父母，咒骂父母，该录音是李文庆的生前遗嘱，有多个证人在场见证，形式合法有效，内容真实，系原告丈夫李文庆自己的真实意识表示。
被告李某某、李某、李二某、李三某、李四某、李五某对上述证据的质证意见为均无异议。
被告李六某对上述证据的质证意见为：对第1组证据无异议。对第2组证据真实性无异议，三证的原件在被告李六某手中，因建房手续均是被告李六某办理，所翻建的涉案房屋也是被告李六某出资建的。对证据3认为不是李文庆的真实意识表示，他是在他人的大声呵斥下的答话，即使真实，李文庆可以处理他的遗产，但无权处分李六某的财产。
被告李某某、李某、李二某、李三某、李四某、李五某未向本院提供证据材料。
被告李六某向本院提供的证据有：1、房屋所有权证一份（所有权人李文庆），证明被告父亲李文庆与原告原来的房屋是122.18平方米。2、被告李四某、李五某、李六某三人签订的协议书一份，证明2001年8月李四某将其住宅以5000元卖给了被告李六某。3、被告李五某、李六某兄弟二人签订的住宅转让协议一份，证明2002年3月李五某将其住宅以10000元的价格卖给了被告李六某。4、周口市规划局建房许可手续一套，证明被告李六某在取得李四某、李五某的房产所有权后，向周口市规划局申请对原房屋翻建，并获得批准的事实。5、河南宏远水泥制品有限公司提货单一份，证明被告李六某为翻建房屋向该公司购买水泥制品的事实。6、原康店窑厂厂长康现学的证明一份，证明被告李六某为翻建房屋在该窑厂购买机砖的事实。7、陈国民、张尚记、陈学生三人的证言材料，证明被告李六某为翻建房屋时，搬口乡建筑队为李六某建房的事实。
原告黄某真对上述证据的质证意见为：对证据1、4的真实性无异议，该证据恰恰证明涉案房屋的所有权人是原告之夫李文庆和原告，证也是原告夫妇办理的，是被告李六某将原件偷走的。对证据2有异议，被告三兄弟无权处分原告夫妇的共同财产，该协议书无效，签订协议时原告不知情，但给老大、老二的钱是原告给的。对证据3认为真实性有异议，该协议上无原告签名捺印，原告不知情，协议书上李文庆的签名捺印不是其本人所�。对证据5认为真实性有异议，房屋在2002年翻建，提货时间是2015年7月8日，提货单形式也不合法，不能证明被告李六某翻建房屋购买水泥的事实，翻建房屋的钱是原告夫妇出资的。对证据6、7认为真实性均有异议，证人未出庭，证言的真实性无法核实，不能作为有效证据使用。
被告李某某、李某、李二某、李三某、李四某、李五某对上述证据的质证意见为同原告质证意见一致，证据3中李文庆的签名是被告李某某签的，李文庆不知情。翻建房屋时我们均出了钱，也出了力，父亲李文庆的遗产应按份额分配。
原告黄某真向本院提供的证据1、2及被告李六某向本院提供的证据1、4证据内容客观事实，形式合法有效，与本案的案件事实相关联，可以作为本案认定事实的依据，为有效证据，本院予以确认。
根据上述有效证据及庭审综合认证，本院可以确认以下案件事实：原告黄某真与配偶李文庆于1953年依法登记结婚，双方婚后共生育七个子女，三男四女，长子李四某，次子李五某，三子李六某，长女李某某，次女李某，三女李二某，四女李三某。2015年元月原告黄某真丈夫李文庆去世。1956年原告黄某真与丈夫李文庆共同购买了位于周口市后小桥街宅基地一处，并建草房两间，后经夫妻二人多次翻建，2002年4月2日二人取得了由周口市房产局颁发的房屋所有权证，证中载明建筑面积为122.18平方米，房屋所有权人李文庆。七个子女各自成家后，除被告李六某随父母一起居住在上述涉案房屋外，其他子女先后搬离该处。2013年冬天原告及其配偶李文庆离家搬至小女儿在乡下买的宅子里居住。2015年元月被继承人李文庆去世后，原、被告双方因该涉案房屋析产酿成纠纷，原告诉至本院。
另查明：2001年8月被告李四某、李五某、李六某三人在原�及其配偶不知情的情况下签订的协议书一份，李四某将其住宅以5000元卖给了被告李六某。2002年3月被告李五某、李六某兄弟二人在原告及其配偶不知情的情况下签订的住宅转让协议一份，李五某将其住宅以10000元的价格卖给了被告李六某。
再查明：原告黄某真与被告李六某在该涉案房屋析产调解中，被告李六某支付原告析产费80000元。
本院认为：位于周口市后小桥街274号房屋一处，属于原告黄某真与李文庆的夫妻共同财产，本案中，原、被告双方均未向本院提供合法有效的该涉案房屋具有300平方米的证据，同时，原、被告也未向本院申请对该涉案房屋的现有价值进行评估，故本院按2002年4月2日周口市房产局颁发的房屋所有权证中建筑面积为122.18平方米的计量单位进行析产。2001年8月被告李四某、李五某、李六某三人签订的协议书及2002年3月被告李五某、李六某兄�二人签订的住宅转让协议，被告李四某、李五某、李六某三人无权单独处分该房屋，该两份协议在原告黄某真与李文庆不知情未经其同意的情况下，作出的该涉案房屋的买卖行为侵犯了原告黄某真与李文庆的合法权益。因此，该两份买卖协议无效。被继承人李文庆对该涉案房屋享有的份额应作为遗产处理，因该涉案房屋属原告黄某真与被继承人李文庆的夫妻共同财产，应先进行析产，然后对属被继承人李文庆的部分进行分割继承。该涉案房屋面积为122.18平方米，先对夫妻共同财产进行分割，其中的50％即61.09平方米归原告黄某真，另外50％即61.09平方米为李文庆的遗产。该涉案房屋李文庆50％所有的份额的遗产应由其妻黄某真、其子李四某、李五某、李六某，其女李某某、李某、李二某、李三某法定继承，李文庆的遗产中原告应得该房屋中的7.64平方米，被告李某某应�该房屋中的7.64平方米，被告李四某应得该房屋中的7.64平方米，被告李五某应得该房屋中的7.64平方米，被告李六某应得该房屋中的7.64平方米，被告李某应得该房屋中的7.64平方米，被告李二某应得该房屋中的7.64平方米，被告李三某应得该房屋中的7.64平方米。被告李六某辩称涉案房产确系被告出资所建，并非可继承遗产的主张不能成立，故该辩本院不予采纳。综上，依照《中华人民民共和国继承法》第二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
位于周口市川汇区后小桥274号房屋一处中的68.73平方米的产权归原告黄某真所有。
位于周口市川汇区后小桥274号房屋一处中的7.64平方米的产权归被告李四某所有。
位于周口市川汇区后小桥274号房屋一处中的7.64平方米的产权归被告李五某所有。
位于周口市川汇区后小桥274号房屋一�中的7.64平方米的产权归被告李六某所有。
位于周口市川汇区后小桥274号房屋一处中的7.64平方米的产权归被告李某某所有。
位于周口市川汇区后小桥274号房屋一处中的7.64平方米的产权归被告李某所有。
位于周口市川汇区后小桥274号房屋一处中的7.64平方米的产权归被告李二某所有。
位于周口市川汇区后小桥274号房屋一处中的7.64平方米的产权归被告李三某所有。
原告黄某真于本判决生效之日起十日内返还被告李六某房屋析产费80000元。
驳回原告黄某真的其他诉讼请求。
案件受理费300元，由被告李四某、李五某、李六某、李某某、李某、李二某、李三某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审 判 长 耿艳芳
审 判 员 江红英
人民陪审员 赵 伟
二〇一五年八月七日
书 记 员 杨丽娟