福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初2479号
原告：郑小燕，女，1975年10月17日出生，汉族，住永安市。
被告：邓其华，男，1976年10月26日出生，汉族，住沙县。
被告：彭桂红，女，1981年9月2日出生，汉族，住沙县。
原告郑小燕与被告邓其华、彭桂红民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑小燕到庭参加诉讼。被告邓其华、彭桂红经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郑小燕向本院提出诉讼请求：1.邓其华、彭桂红归还借款本金2,000,000元及按银行同期存款利率计算的利息;2.由邓其华、彭桂红承担本案诉讼费用。诉讼中，郑小燕变更诉讼请求为：1.邓其华、彭桂红归还借款本金2,000,000元，并按年利率6%支付自起诉之日起至判决确定的还款期限内实际付款日止的利息；2.郑小燕对抵押房产沙县政府广场西侧民发商业广场B1-A72、B1-B81-A号、B1-A39号（房屋他项权证号：沙房他证字第201615**号）享有优先受偿权；3.由邓其华、彭桂红承担本案诉讼费用。事实和理由：郑小燕与邓其华系朋友关系。2015年至2016年5月17日期间，邓其华多次以资金紧缺为由向郑小燕借款共计2,000,000元。后郑小燕急需用钱，于2016年6月开始多次向邓其华催讨，无果。邓其华、彭桂红系夫妻关系，本案借款发生于邓其华、彭桂红夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由邓其华、彭桂红共同偿还。
邓其华、彭桂红未作答辩。
郑小燕围绕诉讼请求依法提交如下证据：身份证、借条、转账凭证、他项权证。郑小燕并申请本院依法调取了邓其华、彭桂红的夫妻关系证明。邓其华、彭桂红未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。本院依法进行审查，对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院经审理认定事实如下：2014年10月2日，邓其华向郑小燕借款300000元。2014年10月4日，邓其华向郑小燕出具一份借款300000元借条。郑小燕分别于2014年10月2日、10月3日、10月4日、10月5日、10月8日各转款50,000元，50,000元、50,000元、44,000元、97,000元至邓其华指定的其姐姐邓秀英在信用社开立的6230361103001736620帐户。2014年10月8日，郑小燕将剩余借款本金9,000元以现金方式交付给邓其华。
2015年8月27日，邓其华向郑小燕借款600,000元。2015年9月27日，邓其华向郑小燕出具一份借款600,000元的借条。郑小燕分别于2015年8月27日、9月１日、10月１日各转款326,000元、96,000元、135,900元至邓其华指定的其姐姐邓秀英在信用社开立的6230361103001736620帐户。2015年10月1日，郑小燕将剩余借款本金421,00元以现金方式交付给邓其华。
2015年11月24日,邓其华向郑小燕借款250,000元。郑小燕于当天转款250,000元至邓其华指定的其姐姐邓秀英在信用社开立的6230361103001736620帐户。2015年11月25日，邓其华向郑小燕出具一份借款200,000元的借条。（其中50,000元借款为另案借款）。
2016年2月2日，邓其华向郑小燕借款100,000元，郑小燕分别于当天、2016年3月8日各转款4,000元、96,000元至邓其华指定的其姐姐邓秀英在信用社开立的6230361103001736620帐户。2016年3月8日，邓其华向郑小燕出具一份借款100,000元的借条。
2016年5月17日，邓其华将上述借款的借条收回，并重新向郑小燕出具一份借条，该份借条载明：今向郑小燕借120,000元整用于做生意周转（2014年10月4日借300,000元整；2015年9月27日借600,000元整；2015年11月25日借200,000元整；2016年3月8日借100,000元整），以上借款均通过银行转账方式转入邓秀英账户，本人愿意用沙县房产府北路西8幢永丰大厦1305室（房产证号为20××81号）、政府广场店面（房产证号为20××71号）、政府广场店面（房产证号为20××15号）、政府广场店面（房产证号为20××97号）、车库房产(证号为××号)等五处房产及农村信用社股金彭桂红个人股243399股、邓其华个人股623125股作为抵押物抵押给郑小燕，如不能按时归还，愿承担所产生的一切法律责任。
同日，邓其华又向郑小燕借款800,000元，并出具一份借条，该份借条载明：今向郑小燕借800,000元用于做生意周转，借款均通过银行转账方式转入邓仕远账户，本人愿意用沙县房产府北路西8幢永丰大厦1305室（房产证号为20××81号）、政府广场店面（房产证号为20××71号）、政府广场店面（房产证号为20××15号）、政府广场店面（房产证号为20××97号）、车库房产(证号为××号)等五处房产及农村信用社股金彭桂红个人股243399股、邓其华个人股623125股作为抵押物抵押给郑小燕，如不能按时归还，愿承担所产生的一切法律责任。
郑小燕于当天转款800,000元至朋友徐珲华账户，徐珲华分别于当天、2016年5月18日各转款200,000元、600,000元至邓其华指定的邓仕远银行账户。
邓其华借款后，未偿还借款本金，按月利率3%支付利息至2016年5月。2016年5月17日邓其华向郑小燕借款800,000元未支付分文利息，尚欠郑小燕借款本金2,000,000元。
另查明，邓其华与彭桂红于2006年12月29日办理结婚登记手续；于2016年7月11日办理离婚登记手续。本案借款发生于邓其华与彭桂红婚姻关系存续期间。
再查明，沙县政府广场西侧民发商业广场B1-A72号、B1-B81-A、B1-A39号店面房屋所有权人为邓其华、彭桂红。
本院认为，邓其华向郑小燕借款未还，有邓其华出具的借条及当事人的陈述等在案为凭，事实清楚，证据充分，足以认定。借条中未约定还款期限，郑小燕依法有随时要求邓其华还款的权利，邓其华有随时还款的义务。郑小燕要求邓其华偿还借款本金的主张，符合法律规定，予以支持。邓其华还应按年利率6%支付郑小燕自起诉之日起至本判决确定的还款期限内实际付款日止的资金占用期间的利息。本案借款发生在邓其华、彭桂红夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由邓其华、彭桂红共同偿还。郑小燕的债权有被告邓其华、彭桂红所有的房产作抵押担保，郑小燕有权以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第一百二十一条、第一百二十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、一百七十九条、第一百九十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)〉若干问题的解释(二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、邓其华、彭桂红应于本判决生效后十日内偿还郑小燕借款本金2,000,000元；并以借款本金2,000,000元为基数，按年利率6%支付自2016年7月13日起至本判决确定的还款期限内实际付款日止的利息；
二、郑小燕以邓其华、彭桂红所有的沙县政府广场西侧民发商业广场B1-A72号、B1-B81-A、B1-A39号店面（房屋他项权证号为：沙房他证字第201615**号）折价或拍卖、变卖的价款在抵押债权数额135,000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26,000元，公告费300元，合计263,000元，由邓其华、彭桂红负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 徐 娟
代理审判员 游潇萍
人民陪审员 郑 婕
二〇一七年一月四日
书 记 员 项满春
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则(?javascript:SLC(2780,0)?)〉若干问题的意见（试行）》
１２１．公民之间的借贷款，双方对返还期限有约定的，一般应按约定处理；没有约定的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人的请求及时返还；暂时无力返还的，可以根据实际情况责令其分期返还。
１２３．公民之间的无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)〉若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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