广西壮族自治区北海市银海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民初字第759号
原告：北海凯源房地产开发有限公司，住所地北海市新世纪大道南京路东南怡康春城小区7幢2单元1层。
法定代表人：孟文平，董事长。
委托代理人：李彦增，广西桂三力律师事务所北海分所律师。
委托代理人：梁恒，该公司职员。
被告：撒美丽。
被告：马现云。
原告北海凯源房地产开发有限公司诉被告撒美丽、马现云民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李彦增、梁恒到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告北海凯源房地产开发有限公司诉称：2013年10月，被告撒美丽、马现云夫妇为购买原告开发的位于北海市新世纪大道怡康春城小区5栋2单元2101号商品房，找到原告协商，以银行按揭贷款方式购买，但因资金周转困难，需暂借原告部分款用于支付首付款。双方经协商一致后，两被告交付原告部分购房款，被告撒美丽于2013年10月31日立下一份《借条》，借到原告99975元用于支付上述商品房首付款，承诺于2014年3月30日前还清，逾期还款承诺支付利息。之后，原告为两被告开具了购房首付款发票，双方签订了购房合同，两被告在中国建设银行股份有限公司北海分行办理了贷款，支付了原告下余购房款。但两被告借到原告款项后至今未还，已构成违约。为维护原告合法权益，请求法院判决：一、两被告偿还原告借款99975元；二、两被告自2013年11月1日起按年息24%利率计算到2015年10月21日止，支付原告的利息损失47321元，以后另计。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、《商品房买卖合同》，证明两被告购买了原告开发的商品房的事实。
2、《个人住房（商业用房）借款合同》，证明两被告购原告商品房已抵押银行贷款支付原告下余购房款的事实。
3、《个人贷款支付凭证》，证明两被告贷款44万元用于购房款已支付给原告的事实。
4、首付款发票，证明两被告已支付购房首付款的事实。
5、《借条》，证明被告借到原告99975元用于支付购房首付款的事实。
6、《承诺书》，证明被告承诺按借条的时间准时还款，及被告已入住房屋的事实。
被告撒美丽、马现云未作答辩，亦未提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案两被告既不答辩，也未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的以上证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2013年10月31日，被告撒美丽立下一份《借条》，内容：“今借到北海凯源房地产开发有限公司人民币玖万玖仟玖佰柒拾伍元整（99975元整），用于支付怡康春城5幢2单元2101号房首付款，以办理银行按揭手续，并承诺于2014年3月30日前还清。逾期未还清借款的，自借款之日起每日按借款金额的0.3%支付北海凯源房地产开发有限公司利息，直至还清借款。”2013年11月20日，被告撒美丽、马现云夫妇与原告北海凯源房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》，两被告购买原告开发的位于北海市新世纪大道交南京路东南的怡康春城5幢2单元2101号房，该商品房建筑面积共127.99平方米，单价为每平方5000元，总金额639950元，合同签订时首付房款199950元，余款44万元以银行按揭贷款方式付清。合同签订当天，两被告用上述借款及自行出资部分款支付上述商品房的首付款199950元给原告，取得了销售不动产统一发票。被告实际借款日期应为原告开具被告支付首付款发票之日，即2013年11月20日。2014年1月4日，被告撒美丽向原告出具了一份《承诺书》，内容为：本人购置的北海怡康春城二期5号楼2单元2101号房，领用该房钥匙计划提前装修入住，现向开发商北海凯源房地产开发有限公司承诺按借条约定时间准时还款，如款项未能如期归还，按所欠房款数额的0.3%每日支付开发商利息。2014年1月6日，两被告与中国建设银行股份有限公司北海分行签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，两被告按揭贷款44万元用作上述购房款，并于2014年3月31日取得了该款项。借款期限到后，经原告多次追索，两被告所欠原告借款本金99975元及其利息至今没有返还。2015年10月21日，原告向本院提起本案诉讼。
还查明，被告撒美丽、马现云系夫妻关系。原告北海凯源房地产开发有限公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围为房地产开发、经营（凭房地产开发资质证经营）。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。根据《中华人民共和国合同法》规定，“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”。本案中，被告撒美丽立据借到原告款项后，逾期未能返还，经原告多次催讨后，仍未返还，其行为已构成违约，应负民事责任。本案中的借款，系两被告用于购置家庭共同房产但以被告撒美丽个人名义所借的，该借款属夫妻共同债务，应由被告撒美丽、马现云夫妻共同偿还。综上，原告要求两被告返还借款99975元及按年利率24%支付利息，依法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告撒美丽、马现云应返还给原告北海凯源房地产开发有限公司借款99975元及其利息（利息按本金99975元，从2013年11月21日起按年利率24%计至本生效判决确定的履行期限最后一日止。提前履行的计至实际支付之日止）。
本案受理费3246元，由被告撒美丽、马现云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉受理费3246元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 汪 丰
人民陪审员 杨 文
人民陪审员 罗秋梅
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 蒋兴娜
附本判决引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。