安徽省灵璧县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）灵民初字第01297号
原告：鲍柏林，男，住江苏省苏州市金阊区。
委托代理人：陈斌，灵璧县灵城建工建筑配套租赁站员工。
委托代理人：潘佩超，安徽山石律师事务所律师。
被告：庄光友，男，住安徽省巢湖市含山县，现住安徽省宿州市灵璧县。
被告：安徽灵璧昊春房地产开发有限公司，住所地安徽省宿州市灵璧县。
法定代表人：邵伟，该公司董事长。
委托代理人：闫瑞龙，安徽陆汝明律师事务所律师。
原告鲍柏林因与被告庄光友、安徽灵璧昊春房地产开发有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，于2014年5月9日向本院起诉。本院于2014年5月9日受理后，依法由审判员ＸＸ适用简易程序，于2014年6月16日公开开庭审理了本案。原告鲍柏林的委托代理人陈斌、潘佩超，被告庄光友，被告安徽灵璧昊春房地产开发有限公司的委托代理人闫瑞龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
鲍柏林诉称：被告庄光友因承建被告安徽灵璧昊春房地产开发有限公司的虞姬文化园安置房工程，于2012年8月17日与原告签订租赁合同，租用原告的钢管、扣件，合同就租费的结算与支付、租赁物损坏的赔偿、违约金的计算等进行了约定。被告安徽灵璧昊春房地产开发有限公司对该合同进行了担保。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物。2014年3月31日，双方经结算，被告累计欠原告租金541373.42元、钢管5897.8米、扣件19342只。原告多次催要，被告拖欠不付。因此，原告提起诉讼，要求被告庄光友立即支付租金541373.42元、钢管5897.8米、扣件19342只，支付违约金80000元，被告安徽灵璧昊春房地产开发有限公司对上述各项承担连带责任，本案的诉讼费用由被告承担。
庄光友辩称：被告因工程需要租赁原告钢管、扣件，安徽灵璧昊春房地产开发有限公司提供担保属实。被告对拖欠租赁费数额没有异议，但是被告已经归还原告钢管、扣件，现在已还清钢管，只欠原告3000多只扣件。
安徽灵璧昊春房地产开发有限公司辩称：1、本案合同签订出租方是灵璧县灵城建工建筑配套租赁站，鲍柏林不具备原告主体资格。2、租赁合同签订的日期为2012年8月17日，约定租赁期限为2012年8月17日至2012年，那么合同的租赁期限最迟至2012年12月31日。原告2014年5月9日起诉，被告因保证期间届满而免除担保责任。被告在租赁合同上盖章，原告没有说明盖章要承担担保具体责任，在欺骗的情况下签订合同，属于无效的担保责任。3、因为原告没有向被告主张权利，被告对原告诉讼请求数额的真实性不清楚，原告应该提供明细，便于被告了解。综上，鉴于原告不具备主体资格，建议驳回原告的起诉。
鲍柏林向本院提供以下证据：
1、原告身份证、个体工商户登记信息、庄光友身份证复印件，安徽灵璧昊春房地产开发有限公司工商登记信息。证明原、被告的身份和主体资格。
2、财产租赁合同一份。证明被告庄光友租赁原告的钢管、扣件，约定租赁期限为2012年8月7日至2012年，合同第四条备注（3）担保期限到租金及管、扣了结为止，及租金标准和违约金计算方法和支付方式，被告安徽灵璧昊春房地产开发有限公司对上述债务承担担保责任。
3、租赁费结算清单。证明被告庄光友拖欠租金541373.42元、缺少的钢管5897.8米、扣件19342只。
庄光友发表质证意见为：对证据1、2没有异议，证据3真实性没有异议，但是后来被告还清了钢管，扣件还有3000多只没还。
安徽灵璧昊春房地产开发有限公司发表质证意见为：证据1没有异议，但是鲍柏林不具备原告主体资格。证据2、被告在租赁合同上盖章，原告没有说明盖章要承担担保具体责任，在欺骗的情况下签订合同，属于无效的担保责任。原告没有及时主张权利，担保期限届满，被告免除担保责任。证据3被告对该结算单不知情，应三方签字结算为准。
安徽灵璧昊春房地产开发有限公司向本院提交的证据是灵璧县灵城建工建筑配套租赁站工商登记信息。证明灵璧县灵城建工建筑配套租赁站是企业，而不是个体工商户。
鲍柏林发表质证意见为：该信息是无效的信息，登记的信息已经吊销了，现在是个体工商户。
庄光友发表质证意见为：对该证据没有异议。
庄光友没有向本院提供证据。
根据当事人的举证、质证意见，本院作如下认证：鲍柏林提供的证据1、2、3，安徽灵璧昊春房地产开发有限公司提供的证据，来源真实、合法，与本案有关联性，本院经审查予以确认。
本案经举证、质证、认证，本院查明以下事实：鲍柏林系个人投资灵璧县灵城建工建筑配套租赁站的业主。2012年8月17日，原告鲍柏林以灵璧县灵城建工建筑配套租赁站的名义与被告庄光友、安徽灵璧昊春房地产开发有限公司签订一份财产租赁合同。双方在合同中约定：被告庄光友租用原告钢管11万米，租金为每米每天0.011元，如缺失按每米16元赔偿；租用扣件8万只，租金为每只每天0.010元，如缺失按每只7元赔偿。租赁期间为2012年8月17日至2012年。租金结付方式为每月月底结算一次，被告庄光友在收到原告开出的租金结算单后15天内付清当月租金。如逾期支付，则按所欠租金×逾期天数×3%支付违约金。第四条备注（3）担保期限到租金及管、扣了结为止等。被告安徽灵璧昊春房地产开发有限公司作为担保人在该合同上盖章确认。2014年3月31日，原告与庄光友经过结算：被告共欠租金541373.42元、缺少的钢管5897.8米、扣件19342只。至庭审当日，所欠钢管3270.9米，扣件14940只。原告多次催要，被告一直没有偿还拖欠的租金和缺失的钢管、扣件。
本院认为，综合诉辩意见及举证、质证、认证，本案争议的焦点是：鲍柏林诉请庄光友承担钢管、扣件的损失能否支持？被告安徽灵璧昊春房地产开发有限公司是否承担担保责任？
原告鲍柏林与被告庄光友之间的租赁合同及与安徽灵璧昊春房地产开发有限公司之间的保证合同均是双方真实意思表示，合法有效。
关于鲍柏林诉请庄光友承担租金、钢管、扣件的损失能否支持的问题？
鲍柏林与庄光友于2014年3月21日进行结算，确认庄光友欠租金541373.42元、钢管5897.8米、扣件19342只。双方对租金没有争议，故原告关于租金的请求，本院予以支持。后庄光友部分返还钢管、扣件，至庭审当日还欠钢管3270.9米、扣件14940只。庄光友称钢管已还清，只欠3000余只扣件，没有向本院提供证据证明，本院不予采信。因此，庄光友应当返还原告钢管3270.9米、扣件14940只。
关于逾期付款违约金的问题。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。因此给原告产生的直接损失为占用资金的利息损失。根据合同法对违约金数额调整的相关规定，本院酌情将租赁合同约定的“所欠租金×逾期天数×3%支付违约金”，调整为80000元。故，原告关于违约金的请求，本院予以支持。
关于安徽灵璧昊春房地产开发有限公司是否承担担保责任的问题？
安徽灵璧昊春房地产开发有限公司在涉案合同担保方处盖章、签名，是其真实意思表示，应视为成立了与鲍柏林之间的保证合同，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定：当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条第二款的规定：当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。故，被告安徽灵璧昊春房地产开发有限公司应承担连带保证责任，且应当对全部债务承担偿还责任。
安徽灵璧昊春房地产开发有限公司辩称，保证期间届满而免除担保责任的主张，因租赁合同第四条备注（3）担保期限到租金及管、扣了结为止，双方约定了保证期间，鲍柏林提起本案损失并未超过保证期间。故被告的辩解意见，本院不予采纳。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条的规定，判决如下：
一、被告庄光友应于本判决生效后十日内支付原告鲍柏林租金541373.42元及违约金80000元，合计621373.42元。
二、被告庄光友应于本判决生效后十日内返还原告鲍柏林钢管3270.9米、扣件14940只。
三、被告安徽灵璧昊春房地产开发有限公司对上述第一、二项承担连带清偿责任。
四、驳回原告鲍柏林的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10010元，减半收取5005元，由被告庄光友、安徽灵璧昊春房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审判员 张 平
二〇一四年六月二十三日
书记员 赵艳玲
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。