湖南省芷江侗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1228民初228号
原告袁新富，男，1963年4月4日出生，侗族。
委托代理人胡群宏，男，1972年6月8日出生，汉族，芷江县凯旋法律服务所法律工作者。
被告向先龙，男，1964年3月20日出生，侗族。
原告袁新富诉被告向先龙民间借贷纠纷一案，于2016年2月29日向本院提起诉讼。本院于当日受理后，依法组成由审判员胡国平担任审判长，人民陪审员杨敦武、杨俊参加的合议庭。本院于2016年7月5日对本案进行了公开开庭审理，代理书记员廖丽担任庭审记录。原告袁新富及其委托代理人胡群宏到庭参加诉讼，被告向先龙经本院依法公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告袁新富诉称：2014年11月23日、2014年12月5日，被告两次以法院工地资金周转不灵为由向原告借款两笔计40万元，约定利息按月息3分计算，每月利息为12000元，同年12月20日被告又以碧涌镇市场维修需要资金集资为由再次向原告借款6万元，三笔借款共计46万元，另加利息11.4万元，合计为57.4万元。2015年11月13日被告向原告出具了一张合同协议书，约定：被告把位于下菜园320国道旁边从北至南的1号、2号门面抵押给原告，面积为110平方米，如果在2015年春节之前未还清所有欠款，该两个门面由原告自行处理。原告的以上借款经多次催收未果，特诉至法院，请求法院依法判决：一、判令被告偿还原告借款本金46万元，欠利息款11.4万元，共计57.4万元；2015年11月13日至今另产生利息4.8万元（暂计算至2016年3月13日为止，此后按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算）；二、判令原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物（位于下菜园320国道旁边从北至南的1号、2号门面）的价款优先受偿；判令被告承担本案全部诉讼费用。
原告袁新富为支持其诉讼主张向本院提交下列证据：
1、原告袁新富的身份证复印件一份，拟证明原告身份基本情况。
2、被告向先龙身份证复印件一份，拟证明被告身份基本情况。
3、借据一份，拟证明2014年11月23日被告向原告借款20万元，月息按3分计算的事实。
4、借条一份，拟证明2014年12月5日被告向原告借款20万元，月息按3分计算的事实。
5、收据一份，拟证明2014年12月20日被告以碧涌镇市场修建收原告集资款6万元的事实。
6、欠利息的欠条一份，拟证明被告欠原告的利息11.4万元的事实。
7、合同协议书一份，拟证明被告在2015年春节之前如没还清原告所有的欠款，被告将位于下菜园320国道旁边从北至南的1号、2号门面抵押给原告并由原告自行处理。
8、《关于李复元建房过程中无钱支付工程款的协议书》一份，拟证明被告承包下菜园李复元修建房屋工程时，因李复元无钱支付工程款，故把下菜园320国道旁边修建的门面从北至南的第1、2号门面相抵被告的所有工程款，被告已合法取得该门面。
9、原告代理人对原告作的询问笔录一份，拟证明被告向原告在不同的时间里借款3笔共46万元，利息11.4万元，所有欠款57.4万元，被告出具了合同协议一份，2015年春节之前未还清欠款，将位于下菜园320国道旁边由北往南的1号、2号门面抵押给原告，并由原告自行处理。
被告向先龙未就本案提交任何形式的答辩意见，也未向本院提交相关的证据，也未就原告的证据提出质证意见。
本院认为原告提交的证据1、2、3、4具有客观性、关联性、合法性，本院予以采信；对证据5认为没有其他证据印证该笔款是明显的借贷关系，达不到原告的证明目的，与本案没有关联性，不予采信；对证据6，本院认为应以合法的民间借贷利率为计算依据，该证据缺乏合法性，本院不予采信；对证据7、8欲证明原告对以上房屋享有优先受偿权，缺乏其他证据印证，也缺乏合法性，本院不予采信；对证据9系原告的陈述，与本案其他证据印证的事实本院予以采信。
本院依法审理查明如下法律事实：2014年11月23日被告向先龙以法院工地缺资金周转为由向原告袁新富借款20万元，约定利息按月息3分计算，每月付一次利息6000元。2014年12月5日，被告向先龙又以法院工地缺资金周转为由向原告袁新富借款20万元，约定利息按月息3分计算。2015年11月13日原告袁新富找到被告向先龙偿还以上40万的本金及相关利息，被告向先龙没有偿还能力，给原告出具还欠11.4万元的利息的欠条一份，并给原告袁新富出具一份《合同协议书》即：“我向先龙把位于下菜园320国道旁边从北方数起的1号、2号门面抵押给袁新富，两个门面建筑面积110平方米，在2015年春节之前还清，如不还清由袁新富自行处理”。“合同协议书”约定的下菜园320国道旁边从北方数起的1号、2号门面没有产权登记方面的证据确定为被告向先龙所有，也没有对以上借款担保办理抵押登记。因被告未履行还款义务，原告袁新富起诉至法院要求被告向先龙还本付息，并主张门面优先受偿权。另查明原告袁新富共计收到以上借款的利息3万元。
本院认为：原告袁新富出借借款40万元给被告向先龙，双方成立民间借贷合同法律关系。合法的借贷关系受法律保护，被告向先龙应当履行偿还借款及支付利息的义务。同时根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。”。本案原、被告之间的借款利率为月利率3%，也即年利率36%。对于被告向先龙已经支付的利息，没有超过年利率36%的予以支持，对于尚未支付的利息依法按年利率24%计算。本案原告袁新富已收取被告向先龙借款利息3万元。为了计算利息的方便，本院确定这3万元利息为2014年11月23日这一笔20万元借款的利息。按不超过年利率36%计算，可计算5个月的利息，为此，该笔借款3万元利息从借款之日起可算至2015年4月23日止，2015年4月23日之后该笔借款的利息则按年利率24%计算。对于2014年12月5日这笔20万元借款的利息则从借款之日起按年利率24%计算。为此对原告袁新富主张要求被告向先龙直接支付所欠利息11.4万元的诉求本院不予支持。对原告袁新富要求被告向先龙偿还碧涌镇市场修建集资款6万元，因没有证据证明该笔款项为借款，为此，本院对该诉求不予支持，但原告袁新富可依法另行向被告向先龙主张权利。因下菜园320国道旁边从北方数起的1号、2号门面没有产权登记方面的证据证实确定为被告向先龙所有，并且对以上借款提供担保没有依法办理抵押登记，其抵押权不成立，为此，原告袁新富不能就该财产主张优先受偿权。被告向先龙经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告向先龙偿还原告袁新富2014年11月23日所借借款本金20万元及利息（利息从2015年4月23日起，按年利率24%计算至判决书限定债务人履行债务期限届满之日止）；
二、被告向先龙偿还原告袁新富2014年12月5日所借借款本金20万元及利息（利息从2014年12月5日起，按年利率24%计算至判决书限定债务人履行债务期限届满之日止）；
三、驳回原告袁新富其他诉讼请求。
案件受理费10020元，由被告向先龙负担6500元，原告袁新富负担3520元。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 胡国平
人民陪审员 杨敦武
人民陪审员 杨 俊
二〇一六年七月二十一日
代理书记员 廖 丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十七条：债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条：借贷双方对逾期利息有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。