吉林省洮南市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）洮民二初字第78号
原告崔某某，男,1963年出生，汉族，农民，洮南市人，户籍所在地洮南市，现住天津市。
委托代理人杨润东，吉林杨润东律师事务所律师。
被告郭某某，男，洮南市人，个体，其他不详。
原告崔某某诉被告郭某某租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其代理人到庭参加了诉讼，被告郭某某经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。
原告诉称：我在洮南市运动会场西侧有一、二层门市楼一处，因我在天津打工，委托亲属王某对外租赁。2012年5月4日，王宏与被告签订租赁合同，租期一年，租金16000.00元。2013年5月4日又续租一年，租金不变，2014年5月4日到期。2014年3月末，我欲将房屋出卖，同时征求被告意见是否购买，被告明确表示不买，我让王某告诉被告房屋已出卖，租赁到期让其将房腾出。我卖楼时合同约定2014年5月10日前将房屋交付买方，每逾期一日，赔偿经济损失200.00元，然而租赁到期后，被告占据房屋不搬，理由是让我赔偿他损失，现多次与被告协商未果，故诉至法院。要求被告立即在同顺旅馆搬出，并要求被告自2014年5月11日至实际搬出之日每日赔偿经济损失200.00元。
被告郭某某未到庭应诉、答辩。
根据原告的诉讼请求，本院归纳本案的焦点为：原告的诉讼请求应否予以支持。
庭审过程中，原告向�庭提供了如下证据：1、两份租赁协议，证明租赁关系及合同到期日是2014年5月4日。2、房屋所有权证和土地使用证，证明原告对涉案房屋享有所有权和处分权。3、房屋买卖协议一份，证明原告于2014年4月15日已将房屋卖给王某某。4、证人王某，女，1958年生，蒙古族，个体，系原告的大姨姐。证实原告的楼房通过证人租给被告郭长亮，原告将楼房卖出后，被告不搬出。5、证人王某某，女，1982年生，汉族，无职业，户籍所在地洮南市，现住洮南市。与原告系亲属关系。证实已买原告的楼房，并约定5月10日交楼房，现在也没有交付，并约定每逾期一日赔偿200.00元。因被告未到庭，视为放弃质证的权利，本院予以采信。
被告未到庭应诉，未提供证据。
由上，本院确认如下案件事实：2012年5月4日，原告将自有的位于运动会�西侧一门市楼通过王某出租给被告郭某某，租期一年，租金16000.00元。2013年5月4日原、被告又续签一年合同，至2014年5月4日到期。合同到期后，经原告多次通知被告腾出该楼，被告一直未能将该楼腾出，故原告起诉至法院。另查，2014年4月15日原告将该楼房出卖给他人，并约定2014年5月10日交付，每逾期一日，赔偿经济损失200.00元。现原告要求被告立即从该楼搬出，并要求被告自2014年5月11日起至实际搬出之日每日赔偿经济损失200.00元。
本院认为：原、被告在自愿基础上签订了房屋租赁合同，应本着诚实信用原则履行合同义务。现双方签订的租赁合同已经到期，被告应按合同约定将楼房腾出，所以原告要求被告立即从所租楼房搬出的请求本院应予支持。原告要求被告自2014年5月11日起至实际搬出之日止每日赔偿经济损失200.00元的请求，因原告并未实际赔偿，故该项请求本院不予保护。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭某某于本判决生效后十日内将租原告的楼房腾出并交付给原告。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费100.00元由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。
期满不上诉则本判决生效，双方当事人必须自觉履行，逾期不履行，本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行的期限为二年，逾期不申请，本院将视为放弃权利�
审判长 牛志英
审判员 张玉辉
陪审员 高 峰
二〇一四年七月十四日
书记员 宫文君
吉林省洮南市人民法院
民事判决书原本
（2014）洮民二初字第78号
签发人
月日
核稿人
月日
拟稿人
张玉辉月日
原告崔树民，男,1963年6月4日出生，汉族，农民，洮南市人，户籍所在地洮南市万宝镇西太平村西洼屯，现住天津市。身份证号220881196306046053。
委托代理人杨润东，�林杨润东律师事务所律师。
被告郭长亮，男，洮南市人，个体，其他不详。
原告崔树民诉被告郭长亮租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其代理人到庭参加了诉讼，被告郭长亮经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。
原告诉称我在洮南市运动会场西侧有一、二层门市楼一处，因我在天津打工，委托亲属王宏对外租赁。2012年5月4日，王宏与被告签订租赁合同，租期一年，租金16000.00元。2013年5月4日又续租一年，租金不变，2014年5月4日到期。2014年3月末，我欲将房屋出卖，同时征求被告意见是否购买，被告明确表示不买，我让王宏告诉被告房屋已出卖，租赁到期让其将房腾出。我卖楼时合同约定2014年5月10日前将房屋交付买方，每逾期一日，赔偿经济损失200.00元，然而租赁到期后，被告占据房屋不搬，理由是让我赔偿他损失，现多次与被告协商未果，故诉至法院。要求被告立即在同顺旅馆搬出，并要求被告自2014年5月11日至实际搬出之日每日赔偿经济损失200.00元。
被告郭长亮未到庭应诉、答辩。
根据原告的诉讼请求，本院归纳本案的焦点为原告的诉讼请求应否予以支持。
庭审过程中，原告向法庭提供了如下证据1、两份租赁协议，证明租赁关系及合同到期日是2014年5月4日。2、房屋所有权证和土地使用证，证明原告对涉案房屋享有所有权和处分权。3、房屋买卖协议一份，证明原告于2014年4月15日已将房屋卖给王佳欢。4、证人王宏，女，1958年5月11日生，蒙古族，个体，系原告的大姨姐。证实原告的楼房通过证人租给被告郭长亮，原告将楼房卖出后，被告不搬出。5、证人王佳欢，女，1982年3月11日生，汉族，无职业，户籍所在地洮南市万宝镇西太平村，现住洮南市光明办事处。与原告系亲属关系。证实已买原告的楼房，并约定5月10日交楼房，现在也没有交付，并约定每逾期一日赔偿200.00元。因被告未到庭，视为放弃质证的权利，本院予以采信。
被告未到庭应诉，未提供证据。
由上，本院确认如下案件事实2012年5月4日，原告将自有的位于运动会场西侧一门市楼通过王宏出租给被告郭长亮，租期一年，租金16000.00元。2013年5月4日原、被告又续签一年合同，至2014年5月4日到期。合同到期后，经原告多次通知被告腾出该楼，被告一直未能将该楼腾出，故原告起诉至法院。另查，2014年4月15日原告将该楼房出卖给他人，并约定2014年5月10日交付�每逾期一日，赔偿经济损失200.00元。现原告要求被告立即从该楼搬出，并要求被告自2014年5月11日起至实际搬出之日每日赔偿经济损失200.00元。
本院认为原、被告在自愿基础上签订了房屋租赁合同，应本着诚实信用原则履行合同义务。现双方签订的租赁合同已经到期，被告应按合同约定将楼房腾出，所以原告要求被告立即从所租楼房搬出的请求本院应予支持。原告要求被告自2014年5月11日起至实际搬出之日止每日赔偿经济损失200.00元的请求，因原告并未实际赔偿，故该项请求本院不予保护。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下
一、被告郭长亮于本判决生效后十日内将租原告的楼房腾出并交付给�告。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费100.00元由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。
期满不上诉则本判决生效，双方当事人必须自觉履行，逾期不履行，本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行的期限为二年，逾期不申请，本院将视为放弃权利。
审判长牛志英
审判员张玉辉
陪审员高峰
二0一四年七月十四日
书记员宫文君