黑龙江省鸡东县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0321民初433号
原告：鸡东县农村信用合作联社。
法定代表人：郭俊强。
委托诉讼代理人：赵翠霞，女。
委托诉讼代理人：潘宇，男。
被告：孙杨，女，1989年4月2日生，汉族。
被告：徐斌，男，1987年10月21日生，汉族。
被告：徐兴财，男，1960年6月11日生，汉族。
被告：李艳君，女，1963年2月23日生，汉族。
鸡东县农村信用合作联社与孙杨、徐斌、徐兴财、李艳君金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案受理，于2017年3月9日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。鸡东县农村信用合作联社的委托诉讼代理人赵翠霞、潘宇到庭参加诉讼，孙杨、徐斌、徐兴财、李艳君经开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未委托代理人参加诉讼。本案缺席开庭审理，现已审理终结。
鸡东县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求孙杨、徐斌立即偿还鸡东县农村信用合作联社贷款本金160000元，利息9442.86元，逾期利息8880元，复利822.33元，本息合计179145.19元，徐兴财、李艳君承担连带清偿责任。2、要求以抵押物折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。3、要求利息及罚息按合同约定利率延续计算至实际给付之日。4、要求孙杨、徐斌、徐兴财、李艳君承担本案的一切诉讼费用。事实及理由：2015年8月11日，鸡东县农村信用合作联社与孙杨签订了最高额个人担保借款合同，借款人是孙杨，借款最高额度为160000元，合同期限三年，担保方式为抵押担保，抵押人徐斌、孙杨以其所有的位于鸡西市电工路商住楼4-7-2（4单元，702室），面积为101.22平方米房屋（房屋所有权证号：鸡西市房权证鸡冠房字第S2015048**号，产权人为徐斌，共有人为孙杨）及鸡西市房权证鸡冠房字第G2015002**号，面积为101.22平方米、产权人为孙杨的房屋进行抵押，担保人徐斌、孙杨签字，并依法登记（房屋他项权利号：鸡西市房他证鸡冠房字第T2015023**号）；2015年8月19日鸡东县农村信用合作联社与徐兴财、李艳君签订了担保协议书，担保人为徐兴财、李艳君，担保方式是连带责任保证；保证期限二年，约定月利率为7.5‰，逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%，还款方式为按季结息，利随本清，计收复利。孙杨于2015年8月19日领取贷款120000元，到期日2016年8月18日，月利率7.5‰；孙杨于2015年9月21日偿还利息990元，于2015年12月21日偿还利息2.1元，于2016年3月21日偿还复利44.97元，于2016年3月21日偿还利息3955.03元；截止至2017年1月16日，孙杨尚欠鸡东县农村信用合作联社贷款本金120000元，利息6002.86元，逾期利息6795元，复利495.08元，本息合计133292.94元。孙杨又于2015年8月31日领取贷款40000元，到期日2016年8月30日，月利率7.5‰；孙杨于2015年9月21日偿还利息210元；截止至2017年1月16日，孙杨尚欠鸡东县农村信用合作联社贷款本金40000元，利息3440元，逾期利息2085元，复利327.25元，本息合计45852.25元。上述两笔贷款共欠本金160000元，利息9442.86元，逾期利息8880元，复利822.33元，本息合计179145.19元。徐斌与孙杨于2014年4月16日经民政部门登记结婚，徐斌与孙杨系夫妻关系，徐斌对孙杨的借款承担共同还款责任；徐兴财、李艳君承担连带清偿责任。
孙杨未出庭，未答辩，未提供证据。
徐斌未出庭，未答辩，未提供证据。
徐兴财未出庭，未答辩，未提供证据。
李艳君未出庭，未答辩，未提供证据。
本院经审理认定事实如下：2015年8月11日，鸡东县农村信用合作联社与孙杨签订了最高额个人担保借款合同，借款人是孙杨，借款最高额度为160000元，合同期限三年，担保方式为抵押担保，抵押人徐斌、孙杨以其所有的位于鸡西市电工路商住楼4-7-2（4单元，702室），面积为101.22平方米房屋（房屋所有权证号：鸡西市房权证鸡冠房字第S2015048**号，产权人为徐斌，共有人为孙杨）及鸡西市房权证鸡冠房字第G2015002**号，面积为101.22平方米、产权人为孙杨的房屋进行抵押，担保人徐斌、孙杨签字，并依法登记（房屋他项权利号：鸡西市房他证鸡冠房字第T2015023**号）；2015年8月19日鸡东县农村信用合作联社与徐兴财、李艳君签订了担保协议书，担保人为徐兴财、李艳君，担保方式是连带责任保证；保证期限二年，约定月利率为7.5‰，逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%，还款方式为按季结息，利随本清，计收复利。孙杨于2015年8月19日领取贷款120000元，到期日2016年8月18日，月利率7.5‰；孙杨于2015年9月21日偿还利息990元，于2015年12月21日偿还利息2.1元，于2016年3月21日偿还复利44.97元，于2016年3月21日偿还利息3955.03元；截止至2017年1月16日，孙杨尚欠鸡东县农村信用合作联社贷款本金120000元，利息6002.86元，逾期利息6795元，复利495.08元，本息合计133292.94元。孙杨又于2015年8月31日领取贷款40000元，到期日2016年8月30日，月利率7.5‰；孙杨于2015年9月21日偿还利息210元；截止至2017年1月16日，孙杨尚欠鸡东县农村信用合作联社贷款本金40000元，利息3440元，逾期利息2085元，复利327.25元，本息合计45852.25元。上述两笔贷款共欠本金160000元，利息9442.86元，逾期利息8880元，复利822.33元，本息合计179145.19元。徐斌与孙杨于2014年4月16日经民政部门登记结婚，徐斌与孙杨系夫妻关系，徐斌对孙杨的借款承担共同还款责任；徐兴财、李艳君承担连带清偿责任。
上述事实，有当事人当庭陈述、最高额个人担保借款合同、结婚证、房屋产权证、房屋他项权利证、担保协议书、借款凭证、欠款明细、贷款利息说明在卷佐证。
本院认为，鸡东县农村信用合作联社与孙杨之间借款事实清楚、证据充分，借款合同合法有效，鸡东县农村信用合作联社按合同约定履行贷款义务，孙杨应按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，其未按约定期限还款，应按约定承担利息、逾期利息、复利。徐斌与孙杨系夫妻关系，该笔借款为夫妻关系存续期间所借，属夫妻共同债务，故鸡东县农村信用合作联社要求徐斌对孙杨的借款承担共同偿还责任的诉讼请求依法应予支持；徐兴财、李艳君自愿签订担保协议书，均在保证人处签字、捺印，承诺承担连带保证责任，属真实意思表示，保证行为亦为有效，故鸡东县农村信用合作联社要求徐兴财、李艳君对孙杨的借款承担连带清偿责任的诉讼请求依法应予支持，鸡东县农村信用合作联社与孙杨签订的最高额个人担保借款合同，属双方当事人真实意思表示，最高额个人担保借款合同为有效合同，合同约定的抵押物已依法办理了抵押登记，抵押权成立。鸡东县农村信用合作联社要求依法拍卖、变卖抵押物行使优先受偿权的请求依法应予支持。孙杨、徐斌、徐兴财、李艳君经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未委托代理人参加诉讼，视为放弃抗辩权利，由此造成的法律后果自负。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、孙杨、徐斌于判决生效之日立即给付鸡东县农村信用合作联社贷款本金160000元，利息9442.86元，逾期利息8880元，复利822.33元，本息合计179145.19元（截止至2017年1月16日，利息、逾期利息、复利延续计算至实际给付之日）；徐兴财、李艳君承担连带清偿责任。徐兴财、李艳君承担上述责任后有权向孙杨、徐斌追偿。
二、鸡东县农村信用合作联社与孙杨签订的最高额个人担保借款合同合法有效，抵押权成立，鸡东县农村信用合作联社于判决生效之日可以申请法院拍卖、变卖依法抵押的位于鸡西市电工路商住楼4-7-2（4单元，702室），面积为101.22平方米房屋（房屋所有权证号：鸡西市房权证鸡冠房字第S2015048**号及鸡西市房权证鸡冠房字第G2015002**号，房屋他项权利号：鸡西市房他证鸡冠房字第T2015023**）并就拍卖、变卖所得的价款行使优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3883元，减半收取1941.5元，由孙杨、徐斌、徐兴财、李艳君共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。
审 判 员 高玉明
二〇一七年三月九日
法官助理 于 婧
书 记 员 李 越