成都市武侯区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武侯民初字第564号
原告四川武侯融通小额贷款有限公司。住所地：成都市武侯区航空路*号*幢*号。
委托代理人王建静，北京天铎（成都）律师事务所律师。
委托代理人林云志，北京天铎（成都）律师事务所律师。
被告新津莱茵花卉绿化工程有限责任公司。住所地：成都市新津花园镇白云村。
被告成都中鹏房地产开发有限公司。住所地：成都市青羊区苏坡乡政府*楼*******号。
委托代理人胡学满，男，汉族。
被告成都中鹏环保工程有限公司。住所地：成都市青羊区温哥华广场**楼*号。
委托代理人胡学满，男，汉族。
原告四川武侯融通小额贷款有限公司（以下简称融通公司）与被告新津莱茵花卉绿化工程有限责任公司（以下简称莱茵公司）、成都中鹏房地产开发有限公司（以下简称中鹏开发公司）、成都中鹏环保工程有限公司（以下简称中鹏环保公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年12月29日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月17日公开开庭进行了审理。原告融通公司的委托代理人王建静，被告中鹏开发公司、中鹏环保公司共同委托代理人胡学满到庭参加了诉讼。被告莱茵公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告融通公司诉称，2012年9月29日，原告与被告中鹏开发公司签订了两份《最高额抵押合同》，约定中鹏开发公司以其位于青羊区苏坡中路48号、新都镇马超东路2号18栋-1层1号、2号房产为本案借款设立抵押担保。当天，被告中鹏开发公司、中鹏环保公司分别向原告出具《最高额保证合同》，为本案借款债务提供最高额连带责任保证。2012年11月15日，原告与被告莱茵公司签订《借款合同》，约定原告向被告莱茵公司提供借款500万元。原告向被告莱茵公司支付了借款。借款到期后，三被告未归还借款本息。截止2014年11月12日，被告莱茵公司欠原告借款本金500万元及利息、罚息合计1906666.67元。故，原告诉请法院判令：1.被告莱茵公司归还借款本金500万元及截止2014年11月12日所欠利息、罚息1906666.67元，并按银行贷款利率的4倍继续计算至借款还清之日止；2.原告对被告中鹏开发公司的抵押房屋享有优先受偿权；3.被告中鹏开发公司、中鹏环保公司对前述借款债务承担连带清偿责任。
被告中鹏开发公司、中鹏环保公司共同辩称，三被告系关联公司，从2010开始在原告处多次借款，被告多次还款，部分借款还至原告工作人员账户，同时还存在砍头息的情况，故目前还应还多少款，应双方对账后确定。
被告莱茵公司未作答辩。
经审理查明，原告与被告中鹏开发公司签订《最高额抵押合同》两份，约定被告中鹏开发公司对被告莱茵公司2012年10月8日至2013年10月8日期间内在原告处的借款提供抵押担保，抵押房屋位于位于青羊区苏坡中路48号、新都镇马超东路2号。2012年10月15日，双方对抵押房屋进行了登记，登记抵押权人为原告。
当天，原告与被告中鹏开发公司、中鹏环保公司分别签订《最高额保证合同》，约定被告中鹏开发公司、中鹏环保公司对被告莱茵公司2012年10月8日至2013年10月8日期间内在原告处的借款，分别在最高债权额500万元以内提供连带责任保证，保证期间为两年。
2012年11月15日，原告与被告莱茵公司签订《借款合同》，约定原告向被告莱茵公司提供500万元贷款，贷款期限为1个月，从2012年11月15日起至2012年12月15日止，贷款还款方式为借款人将还款划入原告在成都银行正府街支行的账户，借款年利率为18%，逾期还款从逾期之日起按月利率5%计收罚息，加收利息，作为逾期利息。2012年11月20日，原告向被告莱茵公司账户划入贷款500万元，截止至2013年10月12日，被告莱茵公司支付利息80万元。
以上事实，有《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》、电子银行交易凭证、房屋他项权证及当事人陈述笔录在案证实。
本院认为，原告与被告莱茵公司之间的借款合同是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系属合法有效。被告莱茵公司在借款期限届满后未归还本金并欠付利息，其行为属于违约，应承担违约责任。故，原告要求被告莱茵公司归还借款本金500万元的诉讼请求，本院予以支持。借款合同签订后，被告莱茵公司支付了当月利息75000元（500万元×18%÷12），则借款期限届满后被告莱茵公司实际付息的金额为725000元（800000元-75000元）。根据合同关于借款期限的约定，2012年12月16日即为借款逾期之日，逾期罚息约定按月利率5%计收并加收利息，该约定过高，本院酌定按月利率3%予以计算，折算相应支付逾期利息的期间为145天（725500元÷500万元÷3%×30天），即逾期利息已经实际支付至2013年4月29日，因此被告莱茵公司应从2013年4月30日起继续支付逾期利息。故，原告要求被告莱茵公司按照银行同期贷款利率4倍支付逾期利息的诉讼请求，本院依据前述计息期间予以计算支持，超出部分不予支持。被告中鹏开发公司、中鹏环保公司辩称借款存在砍头息以及通过原告工作人员账户向原告还款的事实，应当在借款本金中予以扣减。对此，本院认为，原告向被告莱茵公司账户足额提供贷款500万元的事实清楚，被告中鹏开发公司、中鹏环保公司辩称借款存在砍头息的事实没有相应的证据予以证明；合同约定借款人还款应将还款划入原告在成都银行正府街支行的账户，被告中鹏开发公司、中鹏环保公司辩称的部分还款并未转入合同约定的原告账户，也未举证证明是经原告指定将还款转入其他个人账户，在原告否认收到上述还款的情况下，被告中鹏开发公司、中鹏环保公司无证据证明转入个人账户的款项系属归还原告借款，故被告中鹏开发公司、中鹏环保公司上述抗辩主张本院不予采纳，若被告中鹏开发公司、中鹏环保公司所述其他还款属实，可另案向不当收款人主张自己的权利。被告中鹏开发公司以其房屋为借款提供最高额抵押并进行了登记，原告据此主张对抵押房屋在约定范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告中鹏开发公司、中鹏环保公司为借款提供连带责任保证，故原告要求二被告对本案借款债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告新津莱茵花卉绿化工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告四川武侯融通小额贷款有限公司支付借款本金500万元；
二、被告新津莱茵花卉绿化工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告四川武侯融通小额贷款有限公司支付逾期利息，逾期利息的计算方法为：以本金500万元为基数，从2013年4月30日始按照中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率的4倍计算至本金付清之日止；
三、被告新津莱茵花卉绿化工程有限责任公司不履行本判决第一项、第二项确定的债务时，原告四川武侯融通小额贷款有限公司有权对被告成都中鹏房地产开发有限公司位于成都市青羊区苏坡中路48号、新都镇马超东路2号房屋以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告成都中鹏房地产开发有限公司、成都中鹏环保工程有限公司对本判决第一项、第二项确定的原告四川武侯融通小额贷款有限公司的借款债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告四川武侯融通小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60145元，由原告四川武侯融通小额贷款有限公司负担6015元，被告新津莱茵花卉绿化工程有限责任公司、成都中鹏房地产开发有限公司、成都中鹏环保工程有限公司负担54130元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 李成春
人民陪审员 薛 峰
人民陪审员 王玉兰
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 蒲 洁