山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0202民初71号
原告：平安银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市香港中路6号。
负责人：陈昊序，行长。
委托诉讼代理人：徐辉辉，山东凯恩律师事务所律师。
被告：陈爱飞，女，1968年1月20日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：盛久平，男，1968年10月4日出生，汉族，住浙江省乐清市。
原告平安银行股份有限公司青岛分行诉被告陈爱飞、被告盛久平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月7日公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司青岛分行的委托诉讼代理人徐辉辉到庭参加了诉讼。被告陈爱飞、被告盛久平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
平安银行股份有限公司青岛分行向本院提出诉讼请求：1.依法判决陈爱飞立即偿还原告贷款本金445701.75元及至实际清偿之日的贷款利息、罚息（利息、罚息按照合同约定利率执行，暂计算至2017年3月6日为利息6845.06元、罚息72.48元）；2．依法判决陈爱飞赔偿原告为追索本次债权所产生的律师费30111元；3.依法判决盛久平对陈爱飞的上述第1、2项债务承担连带保证责任；4.依法判决原告对陈爱飞所有的位于即墨市华山二路XXX号XX号楼XXX户、XXX户（权证号：即房私转字第05××96号、即房私转字第××号）的房地产依法折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5.依法判决本案诉讼费、保全费等由二被告承担。事实与理由：2016年7月29日，原告与被告一签订了一份编号为平银（青岛）贷字（2016）第（SW20160729000159）号《贷款合同》，合同约定，被告一向原告借款人民币55万元，贷款期限11个月，自2016年8月11日至2017年7月11日，贷款利率为年利率8.9175%，还款方式为净息还款法，按月付息，到期一次性还本。合同还约定，如果被告未按照合同约定及时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布贷款提前到期，并提前收回贷款本息，由此引起的原告实现债权、担保权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）全部由被告一承担。为保证上述贷款合同的履行，被告一以其所有的即墨市华山二路XXX号XX号楼XXX户、XXX户两处房产提供抵押担保，并签订了《抵押担保合同》；被告二向原告提供连带责任保证，并签订了《保证担保合同》。合同签订后，原告依约于2016年8月11日向被告发放了合计发放了55万元贷款。但被告违反合同约定逾期不归还借款本息，已经构成违约。原告为了维护自身合法权益，依法起诉，请求法院判如所请。
陈爱飞、盛久平未到庭参加诉讼，亦未在答辩期内提交书面答辩意见。
平安银行股份有限公司青岛分行围绕诉讼请求依法提交了证据，陈爱飞、盛久平未提交书面质证意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2016年7月29日，陈爱飞（借款人“甲方”）与原告（贷款人“乙方”）签订合同编号为平银（青岛）贷字（2016）第（SW20160729000159）号《贷款合同》。合同第10条约定：贷款金额为55万元，贷款期限11个月，本合同项下人民币贷款利率执行年利率8.9175%，（系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮105%，现时基准利率为年利率4.35%）；贷款用途具体为借新还旧。第7条约定：本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或甲方未按双方约定的用途使用授信资金，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金；费用包括但不限于与本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。
二、同日，陈爱飞（抵押人“甲方”）与原告（抵押权人“乙方”）签订了合同编号为平银（青岛）抵字（2016）第（SW20160729000159）号《抵押担保合同》，第10条约定：本合同抵押担保范围为平银（青岛）贷字（2016）第（SW20160729000159）号《贷款合同》（以下称“主合同”）项下债务人所应承担的债务（包括或有债务）本金（折合）人民币55万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。附抵押房地产清单载明：抵押物地址为即墨市华山二路XXX号XX号楼XXX户、XXX户；房地产权证号分别为即房私转字第××、05××96号；建筑面积均为50.04平方米；抵押价值均为250200元。后双方在不动产登记部门办理了抵押登记，房屋抵押权证号为即房抵押字第039610号。
三、同日，盛久平（保证人“甲方”）与原告（债权人“乙方”）签订了合同编号为平银（青岛）保字（2016）第（SW20160729000159）号《保证担保合同》。第1条约定：本合同由甲方独立承担保证责任。不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，乙方有权优先要求甲方承担保证责任。如乙方放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，甲方仍应按本合同的约定承担全部保证责任。第8条约定：为了保证乙方与陈爱飞合同的履行，甲方愿作为保证人向乙方提供连带责任保证担保。本合同保证担保范围为平银（青岛）贷字（2016）第（SW20160729000159）号《贷款合同》（以下称“主合同”）项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债务本金最高额（余额）为（折合）人民币55万元整。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。
四、2016年8月11日，原告向陈爱飞发放贷款55万元，个人贷款出账凭证记载：借款人陈爱飞；合同编号SW20160729000159；贷款利率（年）8.92%；贷款用途其他；贷款期限11个月；还款方式净息还款；起贷日2016年8月11日；到期日2017年7月11日。后陈爱飞未按合同约定还款，截至2017年3月6日，陈爱飞逾期44天，尚欠原告借款本金445701.75元、利息6845.06元、复利72.48元。
五、原告与山东凯恩律师事务所签订《委托诉讼协议》，委托该所律师代理本案诉讼活动，律师费为30111元。
本院认为，原告与陈爱飞签订的《贷款合同》、《抵押担保合同》，与盛久平签订的《保证担保合同》均系各签署人的真实意思表示，合法有效，对各当事人均具有法律约束力，应全面履行各自约定的义务。
上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而陈爱飞未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，原告依约有权要求宣布贷款提前到期，并要求陈爱飞立即偿还贷款本金及相应利息、复利。
根据原告与盛久平签订的《保证担保合同》，盛久平应对陈爱飞的本案债务承担连带清偿责任。
陈爱飞提供其名下位于即墨市华山二路XXX号XX号楼XXX户、XXX户的房产作为抵押房产，已经不动产登记机构办理抵押登记，原告对于该抵押房产依法享有优先受偿的权利。
对于原告主张被告承担律师费的诉讼请求，本院认为，双方在《贷款合同》的第7条中对律师费用的承担进行了明确约定，该费用是原告催收债务、实现债权的合理支出项目，其收费金额也未超出《山东省律师收费标准》规定的标准，本院对此予以支持。
陈爱飞、盛久平经本院传票传唤未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告陈爱飞于本判决生效后十日内偿还原告平安银行股份有限公司青岛分行借款本金445701.75元，并支付截至2017年3月6日的利息6845.06元、复利72.48元以及自2017年3月7日至实际清偿之日止的利息、复利（依照《贷款合同》的约定计算）；
二、被告陈爱飞于本判决生效后十日内向原告平安银行股份有限公司青岛分行支付律师费30111元；
三、被告盛久平对被告陈爱飞的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告平安银行股份有限公司青岛分行对被告陈爱飞名下的位于即墨市华山二路XXX号XX号楼XXX户、XXX户的房产享有抵押权，可以就其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9643元、保全费3720元、合计13363元，由被告陈爱飞、被告盛久平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张 春
人民陪审员 蔡新友
人民陪审员 刘燕青
二〇一七年三月九日
书 记 员 刘 珊