浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0783民初15167号
原告：中国农业银行股份有限公司东阳市支行，住所地东阳市吴宁街道人民路79号。
负责人：马政良，行长。
委托诉讼代理人：王旭阳，男，系原告工作人员。
被告：浙江省东阳市佳友塑胶有限公司，住所地东阳市虎鹿镇新陈。
法定代表人:袁梅君。
被告：陈国生，男，1953年12月11日出生，汉族，住东阳市。
被告：袁梅君，女，1960年11月28日出生，汉族，住东阳市。
被告：陈焰，男，1985年12月22日出生，汉族，住东阳市。
被告：斯伟乐，男，1968年10月3日出生，汉族，住东阳市。
被告：陈巧珍，女，1968年7月13日出生，汉族，住东阳市。
被告：张卫伟，男，1959年8月19日出生，汉族，住东阳市。
被告：张跃伟，女，1958年4月8日出生，汉族，住东阳市。
上述被告委托诉讼代理人：吕深良、葛莉俊，浙江国翔律师事务所律师。
被告：东阳市城建设备安装有限公司，住所地东阳市通江路7号。
法定代表人:王洪良。
被告：吕国群，男，1972年11月24日出生，汉族，住东阳市。
被告：王洪良，男，1967年11月6日出生，汉族，住东阳市。
被告：张向阳，男，1970年10月3日出生，汉族，住东阳市。
原告中国农业银行股份有限公司东阳市支行与被告浙江省东阳市佳友塑胶有限公司、陈国生、袁梅君、陈焰、斯伟乐、陈巧珍、张卫伟、张跃伟、东阳市城建设备安装有限公司、吕国群、王洪良、张向阳金融借款合同纠纷一案，原告于2016年10月17日向法院提起诉讼，诉请：1、被告浙江省东阳市佳友塑胶有限公司归还原告借款本金705.21万元并支付利息259193.34元（利息已计算至2016年8月20日，以后利息按合同约定另行计算）；2、原告对被告浙江省东阳市佳友塑胶有限公司、陈国生、袁梅君、陈焰、斯伟乐、陈巧珍、张卫伟、张跃伟所有的抵押房产享有优先受偿权；3、被告陈国生、袁梅君、东阳市城建设备安装有限公司、吕国群、王洪良、张向阳承担连带清偿责任；4、被告陈国生、袁梅君、吕国群、王洪良、张向阳承担共同还款责任。本案审理过程中，原告以被告陈国生身亡为由申请撤回对被告陈国生的诉讼请求。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年12月6日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2012年11月1日至2015年11月19日间，原、被告签订了共同还款承诺书、流动资金借款合同、借款借据、保证合同各2份及最高额抵押合同5份、房地产余值抵押补充协议10份，约定被告浙江省东阳市佳友塑胶有限公司分别于2015年4月29日及6月11日向原告借款318万元和390万元、年利率7.1155%和7.2930%、借款期限1年、逾期还款按借款利率50%加收罚息、逾期付息按借款利率加收复利，约定以被告浙江省东阳市佳友塑胶有限公司所有位于东阳市虎鹿镇新周村新陈的房产（房产证号：东房权证虎鹿字第××号、第××号、第136479至136480号；土地证号：东阳市国用（2004）第18-1号、第18-2号，东阳市国用（2010）第9-107号）在最高限额902万元、被告袁梅君共有位于杭州市下城区京都苑46幢1005室的房产（房产证号：杭房权证下移字第××号；土地证号：杭下国用（2003）第003033号）在最高限额450万元、被告陈焰所有位于上海市长宁区中山西路933号13××03号的房产（房地产证号：沪房地长字（2009）第013098至0131**号）在最高限额632万元、被告斯伟乐、陈巧珍共有位于东阳市白云街道东阳国际缝制机械城的房产（房产证号：东房权证白云字第××号、第××号、第188394至188395号、第××号、第188403至188404号、第××号；第188461至188468号、第188481至188518号；土地证号：东阳市国用（2013）第3-471至3-475号、第3-478至第3-481号、第3-483号、第3-485号、第3-488至第3-490号、第3-495至3-504号、第3-507号、第3-508号、第3-510至3-513号）在最高限额939万元、被告张卫伟、张跃伟共有位于东阳市江北街道月亮湾花园E区**号的房产（房产证号：东房权证江北字第××号、东房江北共字第××号；土地证号：东阳市国用（2008）第3-125号）在最高限额5**万元内提供最高额抵押担保并办理了登记，约定由被告东阳市城建设备安装有限公司、陈国生、袁梅君、吕国群、王洪良、张向阳提供连带责任保证担保、该保证与其他物保共存时不影响向保证人主张承担保证责任，约定由被告陈国生、袁梅君、吕国群、王洪良、张向阳承担共同清偿责任。事后，原告依约发放了贷款，各被告未依约履行清偿及担保义务，截止2016年8月20日，尚欠借款本金705.21万元、利息259193.34元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江省东阳市佳友塑胶有限公司、袁梅君、吕国群、王洪良、张向阳于本判决生效后10日内共同归还原告中国农业银行股份有限公司东阳市支行借款本金705.21万元并支付利息（利息计算至2016年8月20日为259193.34元、之后利息按合同约定继续计算至上述借款实际清偿之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司东阳市支行就本判决第一项的债权对被告浙江省东阳市佳友塑胶有限公司所有位于东阳市虎鹿镇新周村新陈的房产（房产证号：东房权证虎鹿字第××号、第××号、第136479至136480号；土地证号：东阳市国用（2004）第18-1号、第18-2号，东阳市国用（2010）第9-107号）在最高限额902万元、被告袁梅君共有位于杭州市下城区京都苑46幢1005室的房产（房产证号：杭房权证下移字第××号；土地证号：杭下国用（2003）第003033号）在最高限额450万元、被告陈焰所有位于上海市长宁区中山西路933号13××03号的房产（房地产证号：沪房地长字（2009）第013098至0131**号）在最高限额632万元、被告斯伟乐、陈巧珍共有位于东阳市白云街道东阳国际缝制机械城的房产（房产证号：东房权证白云字第××号、第××号、第188394至188395号、第××号、第188403至188404号、第××号；第188461至188468号、第188481至188518号；土地证号：东阳市国用（2013）第3-471至3-475号、第3-478至第3-481号、第3-483号、第3-485号、第3-488至第3-490号、第3-495至3-504号、第3-507号、第3-508号、第3-510至3-513号）在最高限额939万元、被告张卫伟、张跃伟共有位于东阳市江北街道月亮湾花园E区**号的房产（房产证号：东房权证江北字第××号、东房江北共字第××号；土地证号：东阳市国用（2008）第3-125号）在最高限额5**万元内享有优先受偿权；被告陈焰、斯伟乐、陈巧珍、张卫伟、张跃伟在原告实现优先受偿权后有权向被告浙江省东阳市佳友塑胶有限公司追偿；
三、被告东阳市城建设备安装有限公司对本判决第一项的债务承担连带清偿责任；其在承担连带清偿责任后有权向被告浙江省东阳市佳友塑胶有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31490元（已减半收取）、保全申请费5000元，合计36490元，由被告浙江省东阳市佳友塑胶有限公司、袁梅君、吕国群、王洪良、张向阳共同负担，被告陈焰、斯伟乐、陈巧珍、张卫伟、张跃伟、东阳市城建设备安装有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 邵建辉
二〇一六年十二月六日
书记员 王诗雅