重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初8277号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。
负责人：曲亮，系该行行长。
委托诉讼代理人：江龙，系重庆财信律师事务所律师。
被告：郑丽芳，女，汉族，1981年1月24日出生，住福建省福清市。
委托诉讼代理人：张宏，系重庆永和律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告郑丽芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月14日受理后，依法由审判员刘利独任审判，适用简易程序于2017年5月31日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司重庆分行的委托诉讼代理人江龙、被告郑丽芳及其委托诉讼代理人张宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司重庆分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告郑丽芳偿还本金619565.99元，截止2017年3月14日的利息6357.17元，罚息104.26元，复息37.66元；2、请求判令被告支付自2017年3月15日至贷款清偿完毕为止的罚息、复利（罚息以未偿还的本金619565.99元为基数，按年利率6.237%计收；复利以未偿还的利息6357.17元为基数，按年利率6.237%计收）；3、判决原告对被告郑丽芳提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费、律师费等实现债权的费用由被告共同承担。
事实和理由：2009年6月25日，原告与被告郑丽芳签订《个人购房借款及担保合同》及《重庆市房地产抵押合同》，合同约定原告向被告提供贷款85万元，用于购买房屋，贷款期限240个月、还款方式为等额还款，并用上述房屋作抵押并办妥了抵押登记。如被告逾期偿还贷款，原告有权按照罚息利率计收罚息、复息，罚息利率为借款合同约定的执行利率标准上浮50%。如被告违约，应支付原告实现债权产生的诉讼费、律师费等所有费用。原告按约于2009年6月24日向被告郑丽芳提供了贷款，被告郑丽芳贷款后从2016年11月24日开始未按约还款，原告依据合同约定，宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。
被告郑丽芳答辩：欠款属实，请求给予宽限期限，愿意卖房偿还借款。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人购房借款及担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、重庆市房地产权证、个人贷款借款借据、贷款基本信息、贷款附属信息、贷款关键信息（包括已出账单列表、未出单列表、逾期账单列表）等证据，当事人未提出异议，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年6月25日，原告为贷款人（抵押权人）、被告郑丽芳为借款人（抵押人）签订了《个人购房借款及担保合同》，主要约定：被告向原告借款用于从何华芳处购买房屋；贷款金额85万元，贷款期限为240个月，即从2009年6月24日起到2029年6月24日止，采用等额还款的方式归还贷款本息；本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准年利率为基准下浮30%作为执行利率，本合同执行利率为4.158%；本合同有效期内如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按固定日调整方式进行调整【指从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后段按日计算】；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同载明的利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款人愿意以其从售房人处购买的房产的全部权益抵押给贷款人（抵押权人），作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；本合同抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等）；抵押期间为从本合同生效之日起至本合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，一旦发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用的措施。
之后，原告为贷款方（抵押权人）、被告郑丽芳为借款方（抵押人）签订《重庆市房地产抵押合同》，被告郑丽芳以其购买的房屋为本案前述贷款提供抵押担保，并在房屋管理部门办理了抵押登记。
2009年6月24日，原告向被告郑丽芳发放了贷款85万元。被告郑丽芳借款后，从2016年11月24日至2017年3月14日，连续4期未按合同约定还款。总计欠原告本金619565.99元、利息6357.17元、罚息104.26元、复息37.66元。原告要求被告还款无果，诉至本院。
本院认为，原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告郑丽芳签订的《个人购房借款及担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》，均是当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行义务、行使权利。原告按约定发放了贷款，履行了合同的义务，被告郑丽芳未按约定履行按时足额还款义务的行为，已构成违约，原告有权提前收回贷款。原告诉请被告郑丽芳偿还截止2017年3月14日本金619565.99元、利息6357.17元、罚息104.26元、复息37.66元。并从2017年3月15日起，以本金619565.99元为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定的执行利率水平上加收50%计收罚息，以利息6357.17元为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定的执行利率水平上加收50%计收复息，罚息、复息利随本清，经审查，该请求与本院庭审查明的事实相符，故本院予以支持。被告郑丽芳以其购买的房屋为以上借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。
原告诉请被告郑丽芳支付律师费，但原告未举示相应证据证明产生了该笔费用，故对该项诉讼请求本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告郑丽芳于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金619565.99元及截止2017年3月14日的利息6357.17元、罚息104.26元、复息37.66元。从2017年3月15日起，分别以本金619565.99元为基数计算罚息，以利息6357.17元为基数计算复息，均按中国人民银行同期贷款基准利率下浮30%再上浮50%计收罚息、复息，复息、罚息利随本清。期间中国人民银行贷款基准利率调整的，采用固定日方式进行调整；
二、被告郑丽芳如逾期未偿还上述款项，则原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告郑丽芳提供的抵押物房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债权范围内优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10060元，减半收取5030元，由被告郑丽芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 刘 利
二〇一七年六月二十六日
书记员 冯佳佳