吉林省吉林市龙潭区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）龙民一初字第758号
原告：齐某某，女，1943年9月9日生，汉族，吉化北方公司松江化工厂退休工人，住吉林市龙潭区。
委托代理人：ＸＸＸ，吉林市华星法律服务所法律工作者。
委托代理人：陈洪生，吉林市华星法律服务所法律工作者。
被告：薛某甲，女，1936年10月17日生，汉族，吉林市龙潭区被服厂退休工人，住吉林市龙潭区。
被告：李某甲，男，1944年12月21日生，汉族，吉林市公安局龙潭分局退休科员，住吉林市龙潭区。
被告：李某乙，男，1968年1月12日生，汉族，住吉林市龙潭区。
被告：李某丙（曾用名李雪莲），女，1974年2月23日生，汉族，住吉林市龙潭区。
以上四被告共同委托代理人：杨旭，吉林吉信师事务所律师。
被告：薛某乙，男，1963年4月11日生，汉族，吉化北方公司龙山化工厂工人，住吉林市龙潭区。
被告：薛某丙，女，1965年2月14日生，汉族，住吉林市龙潭区。
被告：薛某丁，男，1967年5月29日生，住吉林市龙潭区。
原告齐某某诉被告薛某甲、薛某乙、薛某丙、薛某丁、李某甲、李某乙、李某丙继承纠纷一案，本院于2013年9月5日受理后，依法由代理审判员徐修铭适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告齐淑清及其委托代理人ＸＸＸ、陈洪生，被告薛淑清、李和亭、李雪松、李佳陸及四被告共同委托代理人杨旭、被告薛令旗、被告薛玉梅到庭参加诉讼，被告薛令君经本院依法传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。
原告齐淑清诉称：我与薛德山原系夫妻关系，1997年9月27日，薛德山去世。薛德山生前在吉化公司有机合成厂取得吉林市龙潭区铁东街甲小区61号楼二单元一层15号房屋的承租使用权。薛德山去世后，吉化公司有机合成厂根据国家政策对房屋实施房改。1997年10月28日，我缴纳房改款18，850.53元。1999年5月19日我又缴纳房改款8，819.00元，两次合计27，668.53元。后我在对该房屋办理更名过户过程中，薛德山的二妹夫李和亭、外甥女李佳陸、外甥李雪松、大姐薛淑清等人，提出该房产属于遗产，享有继承权，拒绝配合我办理过名过户，使我无法实现合法权益，故诉至法院请求判令：1、判决确认坐落于吉林市龙潭区铁东街甲小区61号楼二单元一层15号房屋，原告对该房屋享有50%份额的所有权，同时享有45%份额的继承权；2、诉讼费由原告承担。
被告薛令旗、薛玉梅辩称：我同意原告诉请，我应得的继承份额赠予给原告。
被告薛淑清、李和亭、李雪松、李佳陸辩称：对原告就该房屋享有50%的份额所有权无异议，对原告享有45%的份额继承权有异议，第二次继承时不同意齐淑清作为继承人参与继承，因为齐淑清并未对赵凤霞履行赡养义务，赵凤霞的生活来源全部都是薛晶岩和薛淑清给的，我们认为薛淑清、李和亭、李雪松、李佳陸四个人共占继承份额的6.7%。诉讼费和评估费应该由原告承担，因为原告享有房屋的大部分份额。
被告薛令君未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：薛维舟与赵凤霞系夫妻关系，生育子女三人分别为薛德山、薛淑清、薛晶岩。薛德山与原告齐淑清系夫妻关系，生育子女三人分别为薛令旗、薛玉梅、薛令君。薛晶岩与李和亭系夫妻关系，生育子女两人为李雪松、李佳陸。薛德山于1997年9月27日去世，赵凤霞于2001年5月1日去世，薛晶岩于2012年6月19日去世，薛维舟已先于薛德山去世。薛德山与齐淑清在夫妻关系存续期间承租了吉化集团公司公用事业总公司分配的吉林市龙潭区铁东街甲小区61号楼2单元1层15号房屋。薛德山去世后，原告齐淑清以薛德山的名义参加房改，办理相关申请手续，缴纳了房屋公转私的相关费用，购买了本案诉争房屋，2005年3月22日，吉林市房地产管理局颁发了房屋所有权证（证号为：吉林市房权证龙字第S2300475**号，房屋所有权人登记在薛德山名下）。原告齐淑清一直在该房屋内居住至今。被告薛淑清、李和亭、李雪松、李佳陸申请对该房屋进行价格评估，吉林方正房地产评估有限公司于2014年5月21日作出吉方正估字第20142000711177号房地产估价报告，评估本案诉争房屋的市场价值为269，881.00元，评估费2，699.00元。
另查明：被告均表示对原告齐淑清享有该房屋50%产权份额没有异议，对剩余部分的产权份额作为遗产分配没有异议。被告薛令旗、薛玉梅表示将自己应继承的份额赠与原告齐淑清，原告齐淑清表示同意。被告薛淑清、李和亭、李雪松表示将其应继承的份额赠与被告李佳陸，被告李佳陸表示同意。
本院认为：《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”本案中，先后共发生了三次继承，各被继承人在生前均没有留下遗嘱亦无遗赠行为及遗赠抚养协议，故本案中发生的三次继承应按照法定继承方式分配相应的遗产份额。第一次继承发生薛德山去世之后，《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当将共同所有财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”因双方当事人对原告齐淑清享有本案诉争房屋50%产权份额，剩余部分的产权份额作为遗产分配没有异议，故第一次继承应由赵凤霞、齐淑清、薛令旗、薛令君、薛玉梅平均分配薛德山享有的该房屋的50%份额，即赵凤霞、齐淑清、薛令旗、薛令君、薛玉梅各享有该房屋所有权份额的10%。第二次继承发生在赵凤霞去世之后，《中华人民共和国继承法》第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”因赵凤霞之子薛德山已先于其母去世，故本次继承既发生法定继承亦有代位继承，即将赵凤霞享有的该房屋10%的份额平均分成三份，其中薛淑清、薛晶岩继承后各享有该房屋的份额为1／30，薛令旗、薛玉梅、薛令君三人共享有该房屋份额的1／30。虽原告齐淑清主张在薛德山去世后其作为儿媳对婆婆赵凤霞尽了主要赡养义务，应作为第一顺位继承人参与继承，但并未提供相关证据予以证明，故对于原告的主张，本院不予支持。第三次继承发生在薛晶岩去世之后，因薛晶岩从母亲赵凤霞处继承的1／30份额属于夫妻共同财产，故应在分割夫妻共同财产后，由李和亭、李雪松、李佳陸按照法定继承方式平均分配，即李和亭、李雪松、李佳陸各继承该房屋份额的1／180。因薛令旗、薛玉梅表示将其继承的份额赠与原告齐淑清，薛淑清、李和亭、李雪松表示将其继承的份额赠与李佳陸，二受赠人皆表示同意，故计算后齐淑清占该房屋份额为74／90，薛令君占该房屋份额的1／9，李和亭占该房屋份额的1／60，李佳陸占该房屋份额的1／20。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”本案中的遗产为房屋，原告齐淑清享有的份额较大，且在该房屋内居住时间较长，根据分割遗产房屋应有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理的原则，该房屋归原告齐淑清所有较为合理，并由齐淑清按照各继承人所占份额补偿相应价款，因该房屋经评估价格为269，881.00元，故原告齐淑清应给付薛令君29，986.78元，给付李和亭4，498.00元，给付李佳陸13，494.05元。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条第一款第（二）项、第五条、第十一条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、座落于吉林市龙潭区铁东街甲小区61号楼2单元1层15号（房屋所有权证号为：吉林市房权证龙字第S2300475**号）的房屋归原告齐淑清所有，原告齐淑清在本判决生效之日起十五日内给付被告薛令君遗产房屋折价款29，986.78元、给付被告李和亭遗产房屋折价款4，498.00元、给付被告李佳陸遗产房屋折价款13，494.05元。被告薛令旗、薛玉梅、薛令君、薛淑清、李和亭、李雪松、李佳陸于本判决生效之日起十五日内协助原告齐淑清办理该房屋的产权变更登记手续。
二、驳回原告齐淑清的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1，888.00元，由原告齐淑清负担1，552.00元，由被告薛令君负担209.00元，由被告李佳陸负担94.40元，由被告李和亭负担32.60元；评估费2，699.00元，由原告齐淑清负担2，219.00元，由被告薛令君负担300.00元，由被告李佳陸负担135.00元，由被告李和亭负担45.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
代理审判员 徐修铭
二〇一四年六月二十四日
代理书记员 刘凡宇