山东省阳信县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1622民初543号
原告：上海彤基资产管理有限公司，住所地法定代表人：齐凯，该公司总经理。
委托代理人：于大海，该公司副总经理。
被告：山东省阳信县华艺地毯厂，住所地、原告上海彤基资产管理有限公司（以下简称彤基公司）与被告山东省阳信县华艺地毯厂（以下简称华艺地毯）债权转让合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告彤基公司委托代理人于大海到庭参加诉讼，被告华艺地毯经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告彤基公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金1150000元及截止基准日2016年3月20日的利息1800143.22元，合计2950143.22元；2、请求确认原告对被告华艺地毯抵押房产及土地处置所得价款具有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费用及申请执行、评估、拍卖、变卖抵押物所产生的费用。事实和理由：2003年9月26日，被告与中国农业银行阳信县支行签订借款合同；2004年5月13日，被告与中国农业银行阳信县支行签订了借款合同及抵押合同。被告华艺地毯从中国农业银行阳信县支行两次借款共计1150000元，并以其土地使用权及房屋产权办理了抵押登记，抵押担保650000元债权。
2016年12月09日，签订委托资产批量转让协议，将与华艺地毯的已到期未偿还的债权本金1150000元，基准日截至2016年3月20日的银行利息1800143.22元，合计2950143.22元，一次性转让给滨州市滨城区经济开发投资有限公司，中国农业银行股份有限公司滨州分行在省级权威报纸公告的形式通知了债务人该笔债权转让事宜。
2016年12月27日，经济开发投资有限公司与滨州市滨城区供销合作社联合社签订了不良资产批量转让协议，将该笔债权本息一次性转让给滨州市滨城区供销合作社联合社，滨州市滨城区经济开发投资有限公司在省级权威报纸公告的形式通知了债务人该笔债权转让事宜。
2016年12月29日，供销合作社联合社与上海彤基资产管理有限公司签订了不良资产批量转让协议将该笔债权本息一次性转让给上海彤基资产管理有限公司，滨州市滨城区供销合作社联合社在省级权威报纸公告的形式通知了债务人该笔债权转让事宜，上海彤基资产管理有限公司依法成为了该笔债权的债权人。
综上，因被告至今未归还拖欠款项的本金及利息，故根据《合同法》、《民法通则》等相关法律规定，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。
被告华艺地毯未作答辩，在举证期限内也未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告华艺地毯经传票传唤未到庭参加诉讼，是其对答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃，不影响本案审理。本院确认以下事实：2003年9月26日，被告华艺地毯与中国农业银行阳信县支行签订（阳）农借字（2003）第25号借款合同一份，向中国农业银行阳信县支行借款500000元，借款期限自2003年9月26日至2004年9月25日。2004年9月25日，双方签订借款展期协议，约定借款展期至2005年9月24日。
2004年5月13日，被告华艺地毯与中国农业银行阳信县支行签订（阳）农借字（2004）第4号借款合同一份，向中国农业银行阳信县支行借款650000元，借款期限自2004年5月13日至2005年5月12日。2005年5月12日，双方签订借款展期协议，约定借款展期至2005年11月11日。2004年5月13日，被告华艺地毯与中国农业银行阳信县支行签订抵押合同两份，2005年5月12日，被告华艺地毯与中国农业银行阳信县支行签订抵押合同一份，约定被告华艺地毯自愿以其自有的房屋（阳房权字第××号）及土地（地号为203-01-21、203-01-29、203-01-30，土地使用证号为阳国用（99）第250号、阳国用（2000）第011号、阳国用（2000）第012号）为该笔借款提供抵押担保，担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费实现债权的费用等，并办理抵押登记。
借款到期后，被告未履行偿还借款本息的合同义务，截止2015年9月20日，被告华艺地毯（阳）农借字（2003）第25号借款尚欠借款本金500000元，利息797432.38元；（阳）农借字（2004）第4号借款尚欠借款本金650000元，利息1002710.84元，两笔借款合计欠款2950143.22元。
2016年6月27日，中国农业银行股份有限公司滨州分行与滨州市滨城区经济开发投资有限公司签订委托资产批量转让协议，将涉案债权本息合计2950143.22元转让给滨州市滨城区经济开发投资有限公司，2016年7月18日，中国农业银行股份有限公司滨州分行在山东法制报公告债权转让通知。
2016年12月27日，滨州市滨城区经济开发投资有限公司与滨州市滨城区供销合作社联合社签订不良资产批量转让协议，将涉案债权本息全部转让给滨州市滨城区供销合作社联合社，2016年7月25日，滨州市滨城区经济开发投资有限公司在山东法制报公告债权转让通知。
2016年12月29日，滨州市滨城区供销合作社联合社与上海彤基资产管理有限公司签订不良资产批量转让协议，将涉案债权本息转让给上海彤基资产管理有限公司，2017年1月10日，滨州市滨城区供销合作社联合社在山东法制报公告债权转让通知。
本院认为，被告华艺地毯与中国农业银行阳信县支行签订的借款合同、抵押合同，不违反法律规定，合法有效。双方应按照合同约定履行各自的合同义务。中国农业银行阳信县支行履行了向被告华艺地毯支付借款的合同义务，被告华艺地毯应按照合同约定履行还款义务，其未按照合同约定还款，构成违约，应承担继续履行的民事责任，原告对被告抵押财产处置所得价款具有优先受偿权。
中国农业银行股份有限公司滨州分行与滨州市滨城区经济开发投资有限公司之间的委托资产批量转让协议，滨州市滨城区经济开发投资有限公司与滨州市滨城区供销合作社联合社之间的不良资产批量转让协议，滨州市滨城区供销合作社联合社与上海彤基资产管理有限公司之间的不良资产批量转让协议，不违反法律规定，合法有效。原告彤基公司为最终债权受让人。
综上所述，对原告主张被告偿还借款本息2950143.22元；确认原告对被告农机公司抵押的房产及土地处置所得价款在1652710.84元范围内具有优先受偿权的请求，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东省阳信县华艺地毯厂于本判决生效后十日内向原告上海彤基资产管理有限公司支付借款本金500000元，利息797432.38元，合计1297432.38元；
二、被告山东省阳信县华艺地毯厂于本判决生效后十日内向原告上海彤基资产管理有限公司支付借款本金650000元，利息1002710.84元，合计1652710.84元；
三、原告上海彤基资产管理有限公司对被告山东省阳信县华艺地毯厂抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本判决第二项债务范围之内享有优先受偿权；
四、驳回原告上海彤基资产管理有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30401.15元，由被告山东省阳信县华艺地毯厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审判长 毛文忠
审判员 赵风军
审判员 王 宁
二〇一七年八月十四日
书记员 邢一建