湖南省南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南法民一初字第719号
原告曾飞宇，男，1947年6月15日出生，汉族。
委托代理人洪霞，湖南跃海律师事务所律师，代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，签收法律文书。
被告刘国亮，男，1968年1月12日出生，汉族。
被告吴智华，男，1991年11月11日出生，汉族。
原告曾飞宇与被告刘国亮、吴智华财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员高光明独任审判，公开开庭进行了审理。原告曾飞宇及其委托代理人洪霞、被告吴智华均到庭参加了诉讼，被告刘国亮经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月8日，由南县心连心信息咨询中介机构介绍原告将座落于宝塔湖社区一组地段的住房（三底四层楼房的第二层）租赁给被告。租赁期间由于被告使用电器不当，于2013年9月12日22时20分造成火灾，南县公安消防大队于当日23时15分将火扑灭。此次火灾没有造成人员伤亡，但对原告财产造成了较大的损失，经消防大队认定仅烧毁的家具及电器毁损50011.7元，事发之后，被告对房屋装修损毁进行了简单的修复，但部分项目未完工，被告也一直没有补偿。故原告诉至法院，（1）请求判令被告赔偿家具及电器损失共计40000元；（2）责令被告完成未完成的装修项目；（3）被告承担本案诉讼费。
被告刘国亮未到庭发表答辩意见。
被告吴智华辩称，在2014年5月30日原告就已经起诉过一次，但原告自愿撤诉了。原告诉状上要求赔偿40000元，原告曾飞宇与被告吴智华租房协议上写明的东西都还在，冰箱是原告自己卖了，沙发本来就是个旧的，被告没有补齐。现在额外增加了一台新空调、一台新热水器。原告的房子已经十多年了，被告也全部装修了，换新了。消防事故认定书上也没有明确载明是被告方的责任，那天停电，晚上十点多才来电，不可能是被告方的责任。被告为该房屋装修花费了35860元，所以更不应该再赔偿其他费用。
在诉讼中，原告围绕自己的诉讼主张向本院提供了如下证据：
证据1、原告身份证复印件，旨在证明原告诉讼主体资格。
证据2、被告个体工商户登记资料，旨在证明被告诉讼主体资格。
证据3、租房协议书，旨在证明被告曾承租原告住房及屋内设施情况。
证据4、火灾事故认定书，旨在证明起火原因为违反电器安全引起，直接财产损失50011.7元。
证据5、火灾直接财产损失申报表，旨在证明直接财产损失的明细。
证据6、原告房屋产权证，旨在证明原告对房屋的所有权。
证据7、待装修项目单，旨在证明被告对房屋简单装修后剩下的未完工部分。
被告刘国亮未到庭发表质证意见。
对原告曾飞宇提供的证据，被告吴智华发表如下质证意见：对证据1、2、3、4、6号无异议。证据5，达不到原告的证明目的，存在不实之处，且没有折旧。也不能作为赔偿标准，只能作为一个统计的标准，应该以价格鉴定中心的鉴定意见为准。证据7，按照口头协议，原告所列的被告已经全部装修过了，没有剩余。
原告曾飞宇提供的证据，经本院审核，对证据1、2、3、4、6的“三性”予以认定；证据5是财产损失申报表，没有其他证据佐证，对其证明目的本院不予认可；对证据7的证明目的本院不予认可。
被告刘国亮在举证期限内未向本院提供证据。
被告吴智华在举证期限内向本院提供了如下证据：
证据1、被告身份证复印件，旨在证明被告的身份信息。
证据2、火灾事故认定书，旨在证明在认定书中明确表明原、被告在该次火灾中均负有责任。
证据3、收据及收条，旨在证明被告为装修房屋、维修、更新家具家电共用去3万多元。
原告曾飞宇发表如下质证意见：对证据1、2无异议；证据3，关于空调的票据是写的维修款，并不是为原告购置新机的款项，是被告自己商店的维修款。其他非正式发票真实性有异议。火灾包含三楼，被告对三楼也进行了装修，对这个数额有异议。工资款仅仅是个收条，名字不清楚，真实性有异议。
被告刘国亮未到庭发表质证意见。
被告刘智华提交的以上证据，经本院审核，对证据1、2的“三性”予以认定；对证据3的证明目的本院不予认可。
经审理查明，2013年4月8日原告曾飞宇通过中介机构介绍，将座落于南洲镇宝塔湖社区一组地段的三底四楼房屋的第二层租赁给被告刘国亮，并签订了《房屋租赁协议书》，协议约定了，房屋租赁期限为一年，自2013年4月10日起至2014年4月9日止，年租金为5000元一次付清，原告曾飞宇提供床二张、大衣柜、沙发、餐桌、空调、热水器、电视机、洗衣机、冰箱等给被告刘国亮使用，被告刘国亮应当妥善保管，如有损坏或丢失，均由乙方负责，被告刘国亮在租赁期内须交1000元水、电押金给原告曾飞宇，期满后无损坏，则退还给被告刘国亮。协议签订后，被告刘国亮将租赁物给其女婿即被告吴智华使用。2013年9月12日22时20分，南县公安消防大队接到公安局消挥中心调度，涉案房屋发生火灾，大火于当日23时15分被扑灭。南县公安消防大队于2013年9月30日作出南公消火认字（2013）第0004号火灾事故认定书，载明了，此次火灾过火面积100平方米，无人员伤亡，直接损失50011.7元；起火时间为2013年9月12日22时12分许，起火部位为曾飞宇户客厅内，起火点为曾飞宇户客厅距东墙0.4米至1.5米、距南墙1.5米至2.8米处范围内，可以排除的起火原因有放火、飞火、自燃、雷击，不能排除的起火原因有电气线路或电器故障、违反电器安全使用规定引起的火灾。
另查明，涉诉房屋发生火灾后，被告方经原告同意对房屋进行了装修，对家具、家电进行了维修或更新，并新增加一台空调、一台热水器。起火后原告将涉诉房屋里的冰箱卖出。2014年5月12日原告以财产损害赔偿为由向法院提起诉讼，同年6月24日，原告向本院提出撤诉申请，同年8月11日，原告再次起诉两被告，请求赔偿损失及完成未装修项目。2014年8月19日，原告曾飞宇向本院提出鉴定申请，本院依法委托南县价格认证中心对涉诉房屋的装修及损毁家具家电的价格进行鉴定，同年11月4日，南县价格认证中心向本院发出《价格鉴定终止通知书》，载明了，在进行实地勘验时，因标的房屋室内已通过重新简装，且烧毁的大部分家用设施未留残骸，其火灾前的真实物理状态无法鉴别，故南县价格认证中心无法做出价格鉴定。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。涉诉房屋在租赁期内发生火灾，且该火灾的发生经南县公安消防大队认定，起火点位于涉诉房屋客厅距东墙0.4米至1.5米、距南墙1.5米至2.8米的范围内，可以排除的起火原因有放火、飞火、自燃、雷击，不能排除的起火原因有电气线路或电器故障、违反电器安全使用规定引起的火灾。起火点位于客厅且距离四周墙面有一定距离，可以排除放火、飞火、自燃、雷击等起火原因，不能排除因电导致的起火原因，据此可以推定由于被告吴智华的过错导致本案火灾的发生，其负有直接的责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款之规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被告吴智华作为原告曾飞宇与被告刘国亮租赁协议关系的第三人，依据《中华人民共和国侵权责任法》第二十八条之规定，损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。因此被告吴智华应当承担由此给原告曾飞宇造成的经济损失的赔偿责任。由于本案是基于他人侵权导致财产损害而起诉要求赔偿，并不是基于合同相对方违约起诉要求赔偿，因此原告曾飞宇要求刘国亮承担赔偿责任的请求，本院不予支持。关于赔偿数额问题，原告申请对受损房屋进行鉴定，南县价格认证中心经实地勘探后书面通知法院由于毁损严重且涉诉房屋已经重新简装，无法做出价格鉴定，且原告曾飞宇提供的《火灾直接财产损失申报统计表》不能充分证明其财产损失情况，《租房协议》中已罗列出租房屋的家电家具情况，但没有相关证据证实其实际价格，因此，本院无法确定其实际损失。被告主张其因此次火灾装修房屋及维修、更新家具、家电花去了35860元，但未提供正规票据证实，且不能证实该项费用全部用于涉诉租赁物，因此，本院无法确定其实际装修房屋及维修、更新费用。被告方经原告同意对房屋进行了装修，对部分家具、家电进行了维修或更新，并新增加了一台空调、一台热水器。但被告对原、被告所签订的租赁协议中罗列的财产尚有部分未予维修或更新。综上，基于涉诉房屋损坏程度及维修更新的实际情况，本院酌情认定被告吴智华尚应承担3000元赔偿责任。原告诉请的责令被告完成未装修项目，没有提供证据证实，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、第一百零六条第二款、第一百一十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
由被告吴智华在本判决生效后十日内赔偿原告曾飞宇各项损失共计3000元。
驳回原告曾飞宇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1300元，减半收取650元，由原告曾飞宇承担600元，被告吴智华承担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
（此页无正文）
审 判 员 高光明
二〇一四年十二月十六日
代理书记员 陈 旋
附：本案适用的法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国民法通则》
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
三、《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第二十八条损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。
四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。