山东省安丘市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0784民初4884号
原告：李欢欢，女，1986年7月13日出生，汉族，住安丘市。
委托诉讼代理人：王海涛，山东春盛律师事务所律师。
被告：安丘亿茂商业管理有限公司。住所地：安丘市和平东路**号。
法定代表人：汤金英，经理。
委托诉讼代理人：王怡，女，1970年11月23日出生，汉族，该公司法律顾问，住安丘市。
原告李欢欢与被告安丘亿茂商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李欢欢向本院提出诉讼请求：一、依法解除双方签订的商铺租赁合同；二、判令被告返还租赁费26600元及保证金4000元，并承担相应利息；三、判令被告承担给原告造成的经济损失59003元（计算依据是根据原告与青岛盈万鑫家居有限公司签订的装修解除合同，用装修款定金抵顶损失44200元，另支付该公司损失14803元，共计59003元）；四、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：原、被告双方于2015年10月21日签订商铺租赁合同，约定原告承租被告位于安丘颐高国际商贸城27栋一层173#、174#、180#、181#号商铺，租期自2016年10月1日至2019年10月30日，租金共计26600元，由原告自行装修。合同签订之日，原告向被告支付了租金26600元，并交纳了履约保证金4000元。2016年4月15日原告与青岛盈万鑫家居有限公司签订装修合同，约定由该公司装修原告承租的商铺。由于被告迟迟不能交付原告承租的商铺，导致青岛盈万鑫家居有限公司不能进场装修，原告向其支付装修违约金59003元。综上，被告的违约行为给原告造成了巨大的经济损失，为维护原告的合法权益，特向本院提起诉讼，请求依法判决。
被告安丘亿茂商业管理有限公司辩称，按照双方签订的租赁合同的约定，原告租赁的商铺装修前，需将店铺装修整改方案事先提交被告书面同意方可，该约定主要是防止商铺租赁户对所租赁房屋的承重、水电暖等各方面造成损害，而原告从未向被告提出过装修整改申请。因此，对原告要求的装修损失59003元不予认可，请求驳回；保证金4000元是履约保证金，原告没有按照合同约定履行双方签订的租赁合同，因此不予返还。同时，被告同意解除双方的租赁合同并返还原告租赁费。
本院经审理认定事实如下：2015年10月21日原告李欢欢作为乙方、被告安丘亿茂商业管理有限公司作为甲方，签订《营业房（商铺）租赁合同》，载明：第一条：租赁场地、租赁期限及经营范围11.乙方承租甲方位于山东颐高国际商贸城市场内编号为27栋一层173、174、180、181#共4套商铺；12.租赁期限为三年，即2016年10月1日起至2019年9月30日止；13.乙方经营范围为：珠宝、手饰。14.乙方需在市场开业（试营业）前七天完成商铺的内部装修、商品的陈列，保证商品丰满，且保证与市场同步开业时间。因甲方延迟交铺时间，则乙方进行商铺内部装修和上货时间相应顺延；第二条：合同期限、租赁费用和支付方式21.为了培育和启动市场，租金方面甲方给予乙方交一抵三的优惠政策，优惠期即2016年10月1日起至2019年9月30日止，4套商铺三年应收租赁费合计79800元，实际收取租赁费26600元；22.本合同签署之日，乙方应向甲方支付履约保证金10000元/铺，合计￥4000元。第四条：租赁区域的装修41.双方同意甲方以租赁合同约定的条件交付该租赁区域，乙方装修整改方案需事先报经甲方书面同意方可施工，施工过程不得损及甲方及其他租户权益。装修时不得改变和破坏商铺外形原结构，不得实施影响消防安全的装修。乙方装修遵守甲方及政府主管部门的相关规定。
合同签订后，原告于当日分别向被告交纳租赁费26600元、履约保证金4000元。2016年7月15日原告诉来本院，请求支持其诉讼请求。
上述事实有当事人陈述及答辩、《营业房（商铺）租赁合同》《商铺租赁合同》、租赁费及履约保证金收据予以证明。
本案庭审中，原告补充称：被告承诺于2016年3月1日之前交房，交房后由原告进场装修，合同约定开业前七天完成装修，保证与市场同步开业，但被告未按承诺交付房屋导致原告不能装修，不能正常营业，给原告造成了经济损失，致使合同目的也不能实现，因此被告应返还租赁费及保证金，并按同期银行贷款利率承担利息及给原告造成的经济损失；事实上被告已把涉案商铺另租他人了，被告提出给原告另外找个地方，因原告从事的是珠宝销售，对商铺的地理位置、客流量有较高的要求，且原告已根据租赁合同上的商铺结构完成了工程预算和装修设计，并已支付了前期工程款44200元，所以原告不同意。
被告辩称，双方未约定于2016年3月1日前交房，既然3月1日前能够交房，租赁期起始时间不会约定到10月1日；双方在合同第一条14中约定“因甲方延迟交房时间……”，因市场的开业时间不能确定，并且租赁费已给予原告极大的优惠，所以双方约定了迟延交铺的条款，给予原告相应的租赁期延长，并且在原告的相邻商铺现均已装修完毕并开始试营业，被告没有单独将原告所租赁的商铺不予交接的理由。事实上被告多次电话通知原告办理交接手续，但原告一直没有办理，涉案商铺一直给原告空着。
原告为证明其经济损失59003元的主张，提供了1）青岛盈万鑫家居有限公司营业执照复印盖章件。2）与青岛盈万鑫家居有限公司签订的《装修合同》，上载：签订日期2016年4月15日；珠宝店平面布置图、装修效果图、装修预算表，说明因被告此前已明确向原告表示涉案商铺不再租赁给原告，已租赁给他人而未向被告提交；装修款44200元的收据一份。3）与青岛盈万鑫家居有限公司签订的《解除装修合同》，上载：落款日期2016年5月11日需赔付总工程款20%的违约金59003元，施工费不予退还，充当违约金，由于数额不足应再付14803元。违约金交付完成，双方之前签订的装修合同解除；违约金14803元的收据一份。以证明因被告的违约给其造成的损失。经质证，原告均不认可。
本院认为，原告李欢欢提出解除与被告安丘亿茂商业管理有限公司签订的商铺租赁合同，被告也同意解除，系双方当事人的意思自治，且不违反法律规定，依法应予解除。
法律规定合同解除后，不影响对合同的结算和清理；当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。现原、被告均无证据证明对方违约，故原告要求被告安丘亿茂商业管理有限公司返还租赁费26600元及履约保证金4000元，并按中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付利息，理由正当，依法应予支持。
关于原告主张的经济损失59003元，原告未提供证据证明被告承诺于2016年3月1日之前交房，从原告提供的该方面的证据形式上看，《装修合同》的签订日期为2016年4月15日，解除日期为2016年5月11日，而原、被告的《营业房（商铺）租赁合同》起始日期为2016年10月1日，并约定需在市场开业（试营业）前七天完成商铺的内部装修、商品的陈列；原告与承揽方之间达成的房屋装修合同及解除、违约金赔偿的约定，其效力并不能溯及本案被告。原告要求被告承担经济损失59003元，缺乏法律依据，本院不予认定及支持。被告的答辩，符合事实及法律规定部分，本院予以采信。
综上所述，为依法保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十四条、第九十八条之规定，判决如下：
一、解除原告李欢欢与被告安丘亿茂商业管理有限公司签订的《营业房（商铺）租赁合同》；
二、被告安丘亿茂商业管理有限公司返还原告李欢欢租赁费26600元、履约保证金4000元，共计30400元，并按中国人民银行公布的同期贷款利率支付自2015年10月22日至本判决确定的履行之日的利息，于本判决生效之日起十日内付清；
三、驳回原告要求被告承担经济损失59003元的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2140元，减半收取计1070元，由原告负担698元，被告负担372元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 王砚荣
二〇一七年一月十一日
书记员 周云霞