湖南省衡山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）山民二初字第110号
原告衡阳市蒸湘区新桥鑫泰钢管租赁部。
经营者陆相。
委托代理人陆金星，衡阳市中恒法律服务所法律工作者。
委托代理人刘继相，衡阳市中恒法律服务所法律工作者。
被告佘进粮，男。
被告衡山盛豪房地产开发有限公司。
法定代表人张秀乐，总经理。
委托代理人刘美玲，女。
委托代理人何春光，男。
原告衡阳市蒸湘区新桥鑫泰钢管租赁部与被告佘进粮、衡山盛豪房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，于2015年9月23日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员余金平独任审理，书记员彭斌担任法庭记录，于2015年11月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陆金星、刘继相，被告衡山盛豪房地产开发有限公司的委托代理人刘美玲、何春光到庭参加诉讼。被告佘进粮经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月11日，被告佘进粮与原告签订《建筑器材租赁合同》，约定原告向被告提供建筑器材租赁服务，被告定期根据原告实际提供的器材向原告支付相应的费用。合同签订后，原告根据被告佘进粮的要求多次提供建筑器材给被告衡山盛豪房地产开发有限公司使用，但时至今日，被告佘进粮未向原告支付相应的费用。原告为了保护自己的合法权益，依法提起诉讼，请求法院判令被告支付原告租金等费用119400元，判令被告支付原告自合同履行至合同解除时约定的违约金；本案诉讼费由被告承担。
原告对其陈述，向法庭提交了如下证据：
1、《建筑器材租赁合同》，拟证明原告与被告之间租赁合同关系成立的事实；
2、发货单，拟证明被告收到租赁的建筑器材的事实；
3、被告欠款计算清单，拟证明被告欠款的事实。
被告佘进粮未向法庭提交答辩状，亦未提交任何证据。
被告衡山盛豪房地产开发有限公司辩称，被告衡山盛豪房地产开发有限公司不是本案适格的主体，请求法院驳回原告对被告衡山盛豪房地产开发有限公司的起诉，被告衡山盛豪房地产开发有限公司未与原告签订租赁合同，不存在欠原告租赁款的事实，被告衡山盛豪房地产开发有限公司与被告佘进粮之间亦无建筑工程合同关系。
被告衡山盛豪房地产开发有限公司对其辩称，向法庭提交了如下证据：
1、江西汇纳科技工程有限公司内部经济责任承包合同一份，拟证明被告衡山盛豪房地产开发有限公司与原告之间无合同关系；
2、衡山县人民法院（2015）山民二初字第84号开庭传票，拟证明被告佘进粮与江西汇纳科技工程有限公司之间存在建设工程合同纠纷关系，故被告衡山盛豪房地产开发有限公司与原告之间无合同关系。
对原、被告提交的证据，经庭审质证，本院认证如下：
原告提交的证据1、2，来源合法，内容客观真实，本院予以采信；原告提交的证据3，系原告单方制作，除租金金额有证据支持可予采信外，其余所涉案款项无相关证据佐证，本院不予采信；被告衡山盛豪房地产开发有限公司提交的二份证据，内容客观真实，可以证明被告衡山盛豪房地产开发有限公司与原告和被告之间签订的租赁合同无关联，但不能证明被告阐述的其他证明目的。
根据原、被告的陈述及本院采信的证据，查明如下案件事实：
2013年7月11日，被告佘进粮因承建工程与原告衡阳市蒸湘区新桥鑫泰钢管租赁部签订《建筑器材租赁合同》，约定乙方（被告佘进粮）租用甲方（原告衡阳市蒸湘区新桥鑫泰钢管租赁部）钢架管，实际数量以发货单据为准，租赁期自2013年7月11日起，甲方按照实际发货单日期开始计算租金，直至乙方还清所租全部租赁物为止；乙方租用器材的提货，送回地点均为甲方仓库，仓库所在地为华新开发区北侧衡洲大道国道旁，提货、送回的装卸和运输费及仓库码堆费用由乙方自理，租金收取标准，按下列标准计收，钢架管每天每米0.011元；扣件每天每套0.007元；顶托每天每套0.06元；租金结算以发货单和验收单为结算凭证，每月月末结算一次，乙方按月度交付租金，每月的十日前将上月应交租金交清，乙方应按时交纳租金，未按时交纳的，每逾期一天，按应缴租金的3%收滞纳金至缴清为止。如乙方超过约定的支付期限5天未付款，甲方有权拒绝供应乙方后期所需的器材；如乙方超过约定的支付期限30天仍未付租金，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任，并自行收回租赁器材，由乙方承担所需全部费用；乙方需另外承担下列费用：扣件洗油费按0.15元／套收取，顶托洗油费按0.5元／套收取，乙方不得自行洗油，若钢管折弯，按1元／米收取校直费用，若钢架管改制、变形由甲方按相近规格验收；租赁期满，乙方丢失的租赁物按标准赔偿，且在赔偿款未付清前，因乙方相当实际占用租赁器材，仍按租金标准收取租金费用，丢失的钢架管、扣件、顶托按本合同第六款载明的成本价格收取以赔偿款，丢失损坏扣件的螺杆、螺帽按0.6元／套计收赔偿款；顶托损坏赔偿脱板按每块10元计收，缺螺母按每个6元计收，校正费每个5元计收。合同签订当日，被告佘进粮从原告处租赁了2.5m的钢管1600根，共计4000米；70公分的顶托1600套。同年8月29日，租赁规格2.5m钢管300根，共计600米，扣件十字扣3835套；同年9月20日租赁扣件对接扣675套。同年9月22日原告收回规格2.m的钢管316根，共计790米，50公分扣件696套；2014年1月18日收回规格2.5m的钢管744根，共计1860米，70公分的顶托587套。收回扣件1465个；2014年7月28日收回钢管275米，扣件数1625套。
截止2014年11月30日，被告佘进粮欠原告租金50431.32元。
被告佘进粮于2013年9月23日支付原告租金10000元。
原告起诉时除主张租金外，还要求被告支付运输费、装卸费、餐费、律师起诉费、赔偿费、码堆费用等78968.68元。
本院认为，本案为租赁合同纠纷。原告衡阳市蒸湘区新桥鑫泰钢管租赁部与被告佘进粮签订《建筑器材租赁合同》，系双方的真实意思表示，双方应按该合同的约定全面履行合同义务。本案的争议焦点有二个：第一，被告衡山盛豪房地产开发有限公司是否系本案适格的被告；第二，原告要求二被告支付租金及赔偿费、运输费、堆码费的诉讼请求能否支持。
关于第一个争议焦点。本院认为，衡山盛豪房地产开发有限公司不是本案适格的被告，《建筑器材租赁合同》系原告与被告佘进粮双方签订，该合同只对原告和被告佘进粮产生约束力，是对此二者之间的权利义务进行约定，衡山盛豪房地产开发有限公司既不是该合同权利的享受者，也不是该合同义务的承担者，更不是合同的当事人，与该租赁合同无任何法律关系。被告佘进粮所承建的工程亦不是由其本人向衡山盛豪房地产开发有限公司承包而来。根据现有的证据，可以认定二被告之间亦无任何合同关系，现原告主张衡山盛豪房地产开发有限公司承担因租赁合同而产生的民事责任，于法无据，本院不予支持。
关于第二个争议焦点，本院认为只对被告佘进粮所欠原告租金40431.32元予以支持。虽然原告与被告佘进粮没有结算，但根据原、被告双方签订的《建筑器材租赁合同》及原、被告双方签字认可的发货单、收货单及原告的陈述等证据形成的证据链，可以认定被告佘进粮欠原告租金50431.32元的事实成立，被告佘进粮于2013年9月23日支付原告现金10000元应从中予以抵扣。对原告要求被告佘进粮支付运输费、装卸费、餐费、律师起诉费、赔偿费、支付违约金等费用，因原告既未与被告佘进粮进行结算，亦未提供其他证据予以佐证，根据原告提供的现有证据，尚不能认定原告上述事实成立，本院暂不予支持原告该部分诉讼请求。
原、被告双方2013年7月11日签订的《建筑器材租赁合同》，双方只约定合同的生效日期，没有约定合同的终止日期，但约定了合同解除的条件，被告佘进粮未按合同约定的期限履行支付租金合同义务，致使合同解除条件成就，且原告的第二项诉讼请求包含了解除合同的意思表示。现原告要求解除合同，应予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十一条第一款（二）项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十三条之规定，判决如下：
一、原告衡阳市蒸湘区新桥鑫泰钢管租赁部与被告佘进粮签订的《建筑器材租赁合同》依法予以解除；
二、被告佘进粮在本判决书发生法律效力后三十日内支付原告衡阳市蒸湘区新桥鑫泰钢管租赁部租金40431.32元；
三、驳回原告衡阳市蒸湘区新桥鑫泰钢管租赁部的其他诉讼请求。
如被告佘进粮未在判决书指定的期限内履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2688元、因适用简易程序减半收取1344元，由原告衡阳市蒸湘区新桥金泰钢管租赁部负担534元，被告佘进粮负担810元（此款已由原告垫付，在执行时由被告直接支付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审判员 余金平
二〇一五年十一月二十三日
书记员 彭 斌
校对责任人：余金平打印责任人：彭斌附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十一条第一款有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（二）合同解除；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百五十三条人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。