温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第989号
原告：华夏银行股份有限公司温州分行，住所地：浙江省温州市鹿城区车站大道神力大厦。
负责人：林显斌，该行行长。
委托代理人：徐瑾、黄信达，该行职员。
被告：耀华电器集团有限公司，住所地：浙江省乐清市柳市镇东风工业区。
法定代表人：何建国。
委托代理人：叶阿静，浙江联英（乐清）律师事务所律师。
被告：合肥耀华房地产开发有限公司，住所地：安徽省合肥市屯溪路239号富广大厦1101-1105室。
法定代表人：何建国。
被告：安徽耀华控股集团有限公司，住所地：安徽省合肥市瑶海工业园区1号。
法定代表人：何建国。
被告：广德电器有限公司，住所地：安徽省宣城市广德县经济开发区。
法定代表人：何建国。
被告：乐清市大自然电气有限公司，住所地：浙江省乐清市经济开发区纬三路。
法定代表人：郑孟光。
被告：南方高压电气集团有限公司，住所地：浙江省乐清市柳市镇浃西村。
法定代表人：郑建存。
被告：何建国。
被告：郑铜敏。
被告：何建荣。
原告华夏银行股份有限公司温州分行与被告耀华电器集团有限公司、合肥耀华房地产开发有限公司、安徽耀华控股集团有限公司、广德电器有限公司、乐清市大自然电气有限公司、南方高压电气集团有限公司、何建国、郑铜敏、何建荣金融借款合同纠纷一案，原告于2015年2月9日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告耀华电器集团有限公司立即偿还原告贷款本金1800万元及按合同约定计算的利息、逾期利息、复利（按合同约定的利率计算至被告清偿完毕之日止，暂计算至2014年12月20日应付未付利息923155.19元）；2.依法拍卖、变卖被告耀华电器集团有限公司提供抵押的地产，所得价款由原告优先受偿；3.判令被告广德电器有限公司承担抵押担保责任；4.判令被告保证人合肥耀华房地产开发有限公司、安徽耀华控股集团有限公司、广德电器有限公司、乐清市大自然电气有限公司、南方高压电气集团有限公司、何建国、郑铜敏、何建荣承担连带保证担保责任；5.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年10月9日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2014年2月27日，被告耀华电器集团有限公司与原告签订了编号为WZ1910120140020号《流动资金借款合同》，约定贷款金额1800万元，期限自2014年2月27日始至2014年10月15日止。约定贷款利率为固定利率，年利率为9%，结息方式为按季结息，付息日为每季末月20日，最后一次付息日为合同到期日；在贷款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的利率计收复利，到期未按约还款，自逾期之日起按合同约定利率加收30%作为罚息利率，计收逾期利息。
2013年2月16日，原告与耀华电器集团有限公司签订了编号为WZ19（高抵）20130004号《最高额抵押合同》约定：被担保的最高债权额为580万元，被担保的主债权的发生期间为2013年2月16日至2015年8月20日。抵押物坐落于浙江省乐清市柳市镇新光工业区［房产权证号为乐房权证柳市镇字第××号，建筑面积2738平方米；土地证权号为乐政国用（2009）第××号，土地面积1546.70平方米］。2013年2月18日，在乐清市住房和城乡规划建设局进行了房屋他项（抵押）权利登记。
2013年2月16日，原告与被告广德电器有限公司签订了编号为WZ19（高抵）20130005号《最高额抵押合同》约定：被担保的最高债权额为2000万元，被担保的主债权的发生期间为2013年2月16日至2015年8月20日。抵押物坐落于安徽省广德经济技术开发区［房产证号为广德字第××号，建筑面积7563.34平方米；土地证号为广国用（20**）××号，使用权面积52426.13平方米］。上述财产未办理抵押登记。
2014年2月26日，原告与被告合肥耀华房地产开发有限公司签订了编号为WZ19（高保）20140011号《最高额保证合同》约定：被担保的最高债权额为2000万元整，被担保的主债权的发生期间为2014年2月26日至2016年2月26日。
2014年2月26日，原告与被告安徽耀华控股集团有限公司签订了编号为WZ19（高保）20140012号《最高额保证合同》约定：被担保的最高债权额为2000万元整，被担保的主债权的发生期间为2014年2月26日至2016年2月26日。
2014年2月26日，原告与被告广德电器有限公司签订了编号为WZ19（高保）20140008号《最高额保证合同》约定：被担保的最高债权额为2000万元整，被担保的主债权的发生期间为2014年2月26日至2016年2月26日。
2014年2月27日，原告与被告乐清市大自然电气有限公司签订了编号为WZ19（高保）20140010号《最高额保证合同》约定：被担保的最高债权额为2000万元整，被担保的主债权的发生期间为2014年2月27日至2016年2月27日。
2014年2月27日，原告与被告南方高压电气集团有限公司签订了编号为WZ19（高保）20140009号《最高额保证合同》约定：被担保的最高债权额为2000万元整，被担保的主债权的发生期间为2014年2月27日至2016年2月27日。
2014年2月27日，原告与何建国、郑铜敏、何建荣签订了编号为WZ19（高保）20140007号《个人最高额保证合同》约定：被担保的最高债权额为2000万元，被担保的主债权的发生期间为2014年2月27日至2016年2月27日。
上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》均约定：原告与主合同债务人耀华电器集团有限公司在主债权发生期间内连续签订的多个《流动资金借款合同》均为本合同的主合同。保证范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利，原告为实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人应付费用等。保证合同约定担保方式均为连带责任保证。《最高额保证合同》第3.4条约定：若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向债权人提供的物的担保）的，债权人有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任，保证人对债权人承担的保证责任不受任何其他担保的影响。
2014年2月27日，原告依约向被告耀华电器集团有限公司发放贷款1800万元，被告耀华电器集团有限公司于2014年6月21日起未能按约支付利息，于2014年9月22日支付利息11378.44元。截止2015年10月7日，被告耀华电器集团有限公司欠原告借款本金1800万元、利息510621.56元、逾期利息2094300元、期内利息的复利61894.82元。
本院认为，被告广德电器有限公司提供的抵押物，未依法办理抵押登记手续，抵押权未设立，且原告未提供证据证明属于被告的过错责任引起。原告要求其承担抵押担保责任，无事实与法律依据，本院不予支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告耀华电器集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告华夏银行股份有限公司温州分行借款本金1800万元、利息510621.56元、逾期利息、复利（截止2015年10月7日，逾期利息2094300元、期内利息的复利61894.82元，之后的逾期利息、复利分别以1800万元、利息510621.56元为基数，均按年利率11.7%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告耀华电器集团有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖其提供的坐落于浙江省乐清市柳市镇新光工业区的房地产［房产权证号为乐房权证柳市镇字第××号，建筑面积2738平方米；土地证权号为乐政国用（2009）第××号，土地面积1546.70平方米］，所得价款由原告华夏银行股份有限公司温州分行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为WZ19（高抵）20130004号《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过580万元。
三、被告何建国、郑铜敏、何建荣对上述第一项债务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为WZ19（高保）20140007号《个人最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过2000万元。
四、被告广德电器有限公司、南方高压电气集团有限公司、乐清市大自然电气有限公司、合肥耀华房地产开发有限公司、安徽耀华控股集团有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为WZ19（高保）20140008-201400012号《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和各自不超过2000万元。
五、驳回原告华夏银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费135339元、公告费420元、保全费5000元，由被告耀华电器集团有限公司、合肥耀华房地产开发有限公司、安徽耀华控股集团有限公司、广德电器有限公司、乐清市大自然电气有限公司、南方高压电气集团有限公司、何建国、郑铜敏、何建荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 黄 莹
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一五年十一月十九日
书 记 员 陈 捷