湖北省浠水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1125民初1070号
原告：浠水碧桂园房地产开发有限公司，住所地：浠水县散花镇李渡村大桥北路。
法定代表人：杨文杰，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王惠婷，湖北易圣律师事务所律师，执业证号：14202201411991884。代理权限为代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉。
委托诉讼代理人：戴懋浩，湖北易圣律师事务所律师，执业证号：14202201210411033。代理权限为代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉。
被告：朱勇，男，1969年5月20日出生，汉族，湖北省浠水县人，现住湖北省黄石市黄石港区。
原告浠水碧桂园房地产开发有限公司（以下简称“碧桂园房产公司”）诉被告朱勇商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告碧桂园房产公司委托的诉讼代理人王惠婷、戴懋浩到庭参加了诉讼。被告朱勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告碧桂园房产公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行与原告签订的《商品房买卖合同》，向原告支付所欠购房余款690000元；2.判令被告向原告支付逾期付款违约金76176元（截止2016年6月17日）；以应付款690000元为基数，按日万分之三的标准顺延至购房余款全部付清之日止；3.本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年5月15日，原告浠水碧桂园公司与被告朱勇签订《商品房买卖合同》（合同编号：000000883）一份，合同约定原告向被告出售映翠湾05街05号房屋，总计价款1740251元；付款方式为银行按揭分期付款，被告应在签订合同时支付房价款1050251元，余款690000元于2015年6月15日前付清。若被告未按合同约定时间付款，逾期在90日之内，自合同规定的应付款期限第二天起至实际全额支付应付款之日止，被告应以逾期应付款的每日万分之三的标准向原告支付逾期付款违约金。合同签订后，被告仅支付了首付款1050251元（其中包括定金3万元），购房余款690000至今未付。原告认为，原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，被告应严格按照合同约定，全面履行合同义务，现诉至法院，要求被告支付购房余款并支付违约金。
被告朱勇未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见和证据材料。
审理查明：2014年10月20日，原告碧桂园房产公司领取了碧桂园江湾城一期商品房销售许可证。
2015年5月15日，原告碧桂园房产公司与被告朱勇签订合同编号为000000883的《商品房买卖合同》一份，双方约定原告碧桂园房产公司将其位于湖北省浠水县散花镇沿江大道8号碧桂园·江湾城(一期)映翠湾05街05号、建筑面积共260.02平方米的商品房一套，以总价款1740251元的价格预售给作为买受人的被告朱勇；同时补充约定，付款方式为银行按揭分期付款：⑴买受人在签订该《商品房买卖合同》时支付该商品房总价款的60.35%给出卖人，即1050251元，并向贷款银行办理按揭申请手续；⑵买受人必须在2015年6月15日前，付该商品房总价款的39.65%（银行按揭款项）给出卖人，即690000元。在该合同第七条买受人逾期付款的违约责任中约定，买受人如未按规定时间付款按逾期时间，分别处理：⑴逾期在90日之内，自规定应付款期限第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；⑵逾期超过90日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的15%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自规定应付款期限第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。
同时查明，当日双方当事人又签订《按揭补充协议书》一份，协议书载明被告已明确知悉国家地方政府以及贷款审批机构现行的贷款政策情况。并约定：被告同意将该商品房总价款的39.65%（即贷款金额为690000元）以商业银行按揭贷款的方式支付给原告；如因被告原因导致上述贷款机构不予审批同意被告的贷款申请或最终批准的贷款与被告申请的贷款金额存在差异，则被告必须按照买卖合同约定的支付楼款的期限内，将该差额款项自行支付给原告。若被告逾期支付该差额款项的，被告按应付而未付款的每日万分之三计付违约金给原告；若非因被告原因导致上述贷款机构不予审批同意乙方的贷款申请或最终批准的贷款与被告申请的贷款金额存在差额的，在买卖合同约定的支付楼款的期限内，被告可选择将该差额款项自行支付给原告或与原告签订补充协议、变更付款方式；被告未与原告签订变更付款方式的补充协议、且未按买卖合同约定期限将差额款项及时足额支付给原告的，依法按应付而未付款的每日万分之三计付违约金给原告。
合同订立后，被告依约支付了首期购房款1050251元（含定金3万元），余款未能按约支付。原告遂于同年7月16日、9月17日、2016年1月6日分别向被告邮寄已到期应缴款通知书及律师函，要求其支付所欠房款及逾期付款违约金，被告至今仍未支付余款，原告遂提起本案之诉。
上述事实，有原告碧桂园房产公司提交的营业执照及组织机构代码证复印件、湖北省商品房预售许可证书、被告朱勇身份证复印件、000000883号《商品房买卖合同》及附件和附录复印件、不动产发票复印件、已到期应缴款通知书、按揭补充协议书等证据及庭审中询问的当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告碧桂园房产公司具备商品房预售资格，其与被告朱勇于2015年5月15日签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，且未违反国家法律、法规禁止性规定，合同合法有效。该买卖合同中对剩余房款的金额及付款时间已予以明确约定，被告未按约履行，故原告要求被告朱勇继续履行合同并支付下欠购房款690000元的请求成立，本院予以支持。关于违约金，双方在《按揭补充协议书》中，对银行按揭贷款能否正常办理的情形已予以明确约定，即：无论是否因被告原因，如贷款机构不予审批同意被告的贷款申请或最终批准的贷款与被告申请的贷款金额存在差额的，被告均应在2015年6月15日前将剩余房款自行支付给原告或与原告协商变更付款方式，否则即构成违约。因被告在与原告签订商品房买卖合同后，仅支付合同约定的首付款，在约定支付剩余楼款的期限内未按期取得银行按揭贷款，亦未依约申请变更付款方式或付清剩余房款，存在违约行为，应当承担违约责任，故对原告要求支付违约金的诉讼请求，本院予以支持，至原告请求确定日期之日（2016年7月20日）止，被告应缴款逾期时间为390天，经计算违约金为80730元（690000元×390天×3?）。被告朱勇经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了抗辩权，本院依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱勇在本判决生效后十日内向原告浠水碧桂园房地产开发有限公司支付购房款690000元。
二、被告朱勇在本判决生效后十日内向原告浠水碧桂园房地产开发有限公司支付截止2016年7月20日前的违约金80730元；自2016年7月21日起以逾期付款690000元为基数，按日万分之三利率予以计付至本判决确定的履行期限届满之日止。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11461元（原告已预交），由被告朱勇负担。被告负担的部分亦限于上述付款期限一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。如上诉则应在递交上诉状的同时交纳上诉费，在上诉期限届满后七日内不交纳上诉费的，视同自动撤回上诉，本判决即发生法律效力。
审 判 长 ：郑学平
审 判 员 ：段焱明
人民陪审员 ： 周 琼
二〇一六年十二月一日
书 记 员 ：王亚飞