安徽省肥东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0122民初1851号
原告：安徽肥东农村商业银行股份有限公司马湖支行。营业场所安徽省肥东县马湖乡马湖村冯山头。
负责人：李伦珍，行长。
委托代理人：李丰升，安徽李丰升律师事务所律师。
委托代理人：李鑫、安徽李丰升律师事务所律师。
被告：薛良军，男，居民。
被告：马学珍，女，居民。系薛良军之妻。
被告：薛良发，男，居民。
被告：孙学凤，女，居民。系薛良发之妻。
原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司马湖支行（以下简称肥东农商行马湖支行）与被告薛良军、马学珍、薛良发、孙学凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年12月2日公开开庭进行了审理。原告肥东农商行马湖支行的委托代理人李鑫到庭参加了诉讼。被告薛良军、马学珍、薛良发、孙学凤经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肥东农商行马湖支行诉称：薛良军与马学珍系夫妻。2013年6月30日，被告薛良军因经营需要向原告肥东农商行马湖支行签订《个人借款合同》借款490000元。双方约定借款期限为12个月（2013年6月30日至2014年6月30日），借款年利率为9.6%，逾期还款，利率上浮30%，违约责任等事项。同日，被告薛良发、孙学凤与原告肥东农商行马湖支行签订《抵押合同》一份，承诺用其夫妻共同财产登记在薛良发名下的位于肥东县肥东新城区南环路瑞景兰庭12幢401室房产为薛良军的上述债务进行抵押,并办理了抵押登记。原告依约将借款本金490000元交付被告薛良军后。被告薛良军至今之偿还利息11890.67元，偿还本金104.77元。薛良军上述借款发生在薛良军、马学珍的夫妻关系存续期间，属于薛良军、马学珍的夫妻共同债务。现薛良军不偿还借款剩余本息，故请求法院判令被告薛良军、马学珍共同偿还原告借款本金489895.23元，利息139343.36元，律师费30000元；原告依法对位于肥东县肥东新城区南环路瑞景兰庭12幢401室房产享有优先受偿权；本案诉讼费、公告费由被告承担。
原告肥东农商行马湖支行为证明上述主张及事实理由，向法庭提交以下证据：
1、四被告的身份证、户口本及证明复印件。证明四被告主体资格及借款时薛良军与马学珍系夫妻，薛良发与孙学凤系夫妻；
2、薛良军签名确认的贷款申请书、借款合同、借款借据复印件（与原件核实无异后原件取回）。证明2013年6月30日，被告薛良军以经营酒店为由向原告借款490000元并约定利息等的事实；
3、薛良发与孙学凤共同与原告肥东农商行马湖支行签署的抵押合同、房产证、他项权证复印件。证明2013年6月30日，被告薛良发、孙学凤自愿以其所有位于肥东县新城区南环路瑞景兰庭12幢401室的房屋为被告薛良军的该笔债务作抵押担保的事实；
4、利息计算说明复印件。证明截至2016年3月31日，被告尚拖欠原告贷款本金489895.23元，利息（含罚息）139343.36元的事实；
5、委托合同及代理费发票。证明原告支付实现债权费用的依据。
被告薛良军、马学珍、薛良发、孙学凤均未作答辩，亦未提交证据。
根据庭审调查及原告举证，本院综合认定如下法律事实：
2013年6月25日，被告薛良军因经营需要向被告肥东农商行马湖支行申请贷款500000元。2013年6月30日被告薛良军与原告肥东农商行马湖支行签订马湖支行个借字2013年第97号《个人借款合同》。双方约定：借款本金490000元；借款期限为12个月（2013年6月30日至2014年6月30日）；借款年利率为9.6%并按季结息；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；费用的承担：本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方（薛良军）承担，双方另有约定除外。乙方（肥东农商行马湖支行）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方（薛良军）承担。双方还在合同中约定了其他事项。2013年8月7日，原告肥东农商行马湖支行将490000元借款本金转账到被告薛良军在肥东农商行马湖支行开的账户里。
另查，2013年6月30日，薛良发、孙学凤共同与肥东农商行马湖支行签订马湖行抵字2013第91号《抵押合同》，用位于肥东县新城区南环路瑞景兰庭12幢401室的房屋为薛良军上述债务进行抵押，并向房产登记部门办理了抵押登记。双方在抵押合同中约定“第一条，被担保的主债权种类、数额：保证人担保的主债权种类、数额（币种及大写金额）分别为人民币肆拾玖万元。第二条，抵押担保的范围：抵押人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息（包括天然和法定）、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。第三条，抵押物。1、抵押人同意以下房屋（详见房地产抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同的组成部分。2、上述抵押物暂做人民币陆拾捌万伍仟。抵押物的最终价值以抵押权实现时实现处理抵押物的净收入为准。”。双方签订抵押合同后就抵押房产进行了抵押登记。
同时查明：薛良军2013年12月30日还利息11890.67元（欠本金490000元），2015年6月21日还本金4.77元，2016年3月17日还本金100元。借款时薛良军与马学珍系夫妻，薛良发与孙学凤系夫妻。原告肥东农商行马湖支行为实现上述债权花去律师费30000元。2016年6月3日，原告因被告未还偿还剩余本息，诉至本院。
因被告薛良军、马学珍、薛良发、孙学凤下落不明，本院依法向其公告送达了诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票。被告未到庭，致使本院无法调解。
本院认为：被告薛良军与肥东农商银行马湖支行之间的借款合同有薛良军亲笔签名的贷款申请书、借款合同、借款借据予以证明，故该借款合同真实合法有效。故薛良军应依约偿还原告肥东农商银行马湖支行借款本息以及应当由薛良军承担的费用。原告主张被告薛良军以合同约定偿还借款本息以及承担合同项下应由薛良军承担的费用，符合法律规定，本院予以支持；被告薛良军借款时与马学珍处于夫妻关系存续期间。且没有证据证明薛良军上述借款属于薛良军个人债务，故该债务属于薛良军、马学珍的夫妻共同债务。原告请求马学珍对上述债务承担连带偿还责任，本院予以支持；被告薛良发、孙学凤与原告肥东农商行马湖支行签署《抵押合同》，用位于肥东县新城区南环路瑞景兰庭12幢401室的房屋对薛良军上述应偿还的借款本息以及费用进行抵押并办理抵押登记，系其真实意思表示，且不违反法律法规的规定，故原告肥东农商行马湖支行依法取得上述房产的抵押权，对上述房产享有优先受偿权。关于双方约定的担保范围，本院无异议；关于借款期限：双方借款合同约定的借款期限为12个月，即2013年6月30日至2014年6月30日，但是原告肥东农商行马湖支行实际放款时间为2013年8月7日。原告肥东农商行马湖支行主张借款实际期限应为2013年8月7日至2014年8月7日，且无证据证明被告薛良军提出异议，故视为双方对借款期限的合法变更，本院依法确认双方借款期限为2013年8月7日至2014年8月7日；关于薛良军拖欠原告肥东农商行马湖支行本息如下：截止到2014年8月7日，薛良军应付利息47040元，但是截止到2014年8月7日，薛良军只偿还利息11890.67元。故薛良军拖欠被告借款期限内利息35149.33元。按照双方约定，薛良军如截止到2014年8月7日未还本付息应按照借款期限内利率上浮30%支付罚息。2014年8月7日，薛良军尚欠原告本金490000元，故薛良军应支付2014年8月7日至2015年6月21日的罚息53338.13元（490000元×9.6%/年×1.3÷12×10+490000元×9.6%/年×1.3÷360×14）、2015年6月21日至2016年3月17日罚息45184.09元（（490000-4.77）×9.6%/年×1.3÷12×8+（490000-4.77）×9.6%/年×1.3÷360×26）。综上，截止到2016年3月17日，薛良军共拖欠原告借款本金489895.23元（490000元-4.77元-1元-100元）、利息与罚息合计133671.55元（35149.33元+53338.13元+45184.09元）。被告薛良军、马学珍、薛良发、孙学凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。据此，为维护合法的借贷合同关系，贯彻诚实信用原则，制止违约行为，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第七十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告薛良军、马学珍于本判决生效之日起十日内连带偿还原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司马湖支行截止到2016年3月17日的借款本金489895.23元、利息与罚息133671.55元，并自2016年3月17日起以本金489895.23元为基数按照年利率12.48%计算逾期还款利息，本清息止；
二、被告薛良军、马学珍支付原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司马湖支行律师费30000元，限于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司马湖支行对被告薛良发、孙学凤提供抵押的位于肥东县新城区南环路瑞景兰庭12幢401室的房屋享有优先受偿权。优先受偿范围为薛良军、马学珍应承担本判决第一项、第二项债务以及薛良军、马学珍应承担的本案受理费与公告费；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10392元，公告费800元，由薛良军、马学珍共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 王卫东
代理审判员 史国庆
人民陪审员 杨 宇
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 周俊君
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
中国人民银行《关于储蓄存款利息计算若干问题的解答》
六、人民币储蓄存款业务的年利率、月利率和日利率如何换算？
答：我国一般公布人民币存款年利率。由于存款期限不同，银行计算利息时需将年利率换算成月利率和日利率，换算公式为：
月利率(‰)=年利率（%）÷12
日利率(‰0)=年利率（%）÷360
年利率除以360换算成日利率，而不是除以365或闰年实际天数366。依据惯例，我国按9的倍数确定年利率数据，年利率换算成日利率除以360，可除尽。中央银行或商业银行在确定利率水平时，已经考虑了年利率、月利率和日利率之间的换算关系。