安徽省望江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）望民一初字第01023号
原告：望江县檀氏园林建设有限公司，住所地望江县赛口镇金堤村。
法定代表人：檀朝云，总经理。
委托代理人：周义培，望江县华阳镇法律服务所法律工作者。
被告：安徽名冠房地产开发有限公司，住所地安庆市望江县华阳镇望江大道。
法定代表人：姜结兵，总经理。
委托代理人：陈爱明，安徽雷城律师事务所律师。
原告望江县檀氏园林建设有限公司（以下简称檀氏园林公司）与被告安徽名冠房地产开发有限公司（以下简称名冠房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告檀氏园林公司委托代理人周义培、被告名冠房地产公司委托代理人陈爱明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告檀氏园林公司诉称，原告檀氏园林公司与被告名冠房地产公司分别于2012年12月17日、2014年1月15日、2014年6月27日签订园林绿化工程承包合同。原告依约履行合同，并经验收合格已交付使用，但被告未按约定支付工程款，拖欠第二期工程款质保金34409.50元及第三批余下工程款100198.82元（含质保金）。为此，特起诉，请依法判决：支付工程款134608.32元。
被告名冠房地产公司辩称，被告仅欠原告24000元。原告所述三份承包合同，其中2012年12月17日的合同总价款变更为743015元，2014年1月15日的合同总价款变更为344095元，2014年6月27日的合同总价款变更为240000元，三次变更后总工程款为1327110元，我方已付1299131.90元。原告有余款24000元，为工程质保金，约定2015年年底给付。
原告檀氏园林公司为证明其主张提供了如下证据：1、合同书及工程结算审批表共三份，证明原被告签订的合同合法有效、原告已履行合同及被告违约；被告第一期工程款已付；被告拖欠第二期工程款质保金34409.50元及第三批余下工程款100198.82元（含质保金，总款为301988.20元）。2、商品房买卖合同一份，证明购房款支付情况及购房总价款为558358元，被告多收2025元。3、发票一张，证明购房价款已付清，已缴纳房产税。4、收据3张，证明购房款中430000元是被告工程款抵扣，128358元系原告直接支付现金；被告多收2025元，应予以返还。
被告名冠房地产公司为证明其主张提供了如下证据：1、组织机构代码证、法定代表人身份说明书，证明其主体资格。2、第三期合同付款审批单，证明第三期工程款原被告双方协商后折算8折计240000元，已给付90%，余24000元2015年年底给付。3、130000元、128358元的收据2张，证明原告用工程款抵付及现金支付购房款，若被告仍欠原告13万多元，则原告为什么不直接用工程款抵付，反而原告自己支付现金。
通过对原、被告提供的证据进行审查，结合当事人的陈述，本院确认本案基本事实如下：
2012年12月17日,名冠房地产公司与檀氏园林公司签订园林绿化工程承包合同，2013年1月31日，双方结算，工程款为743015元。2014年1月15日，双方又签订园林绿化工程承包合同，合同第八条约定：工程结算后2天内付至合同工程量结算总价的90%工程款，余款10%作为质量保证金，在竣工一年后，绿化、苗木成活率无质量问题时，三个工作日内一次性付清。同年1月22日，双方结算，工程款为344095元。2014年6月27日，双方再次签订园林绿化工程承包合同，合同第八条约定：工程结算后2天内付至合同工程量结算总价的90%工程款，余款10%作为质量保证金，在竣工一年后，绿化、苗木成活率无质量问题时，三个工作日内一次性付清。2014年8月2日，双方结算，檀氏园林公司提供的（工程）付款审批单载明为301988.20元；名冠房地产公司提供的（工程）付款审批单中多名冠房地产公司一名财务人员签字并写明:年底折算总价8折计240000，余10%计24000明年年底支付，其进度款已结清。2015年1月9日，檀理与名冠房地产公司签订商品房买卖合同，购买国际花园楼房一栋，名冠房地产公司出具三张收据，载明“国际花园房款130000元（工程款折抵）、300000元（工程款折抵）及128538元（现金）”。
另查明，名冠房地产公司于2012年11月、2013年（1、2、4、8月）、2014年（1、3、10月）、2015年1月共给付檀氏园林公司工程款1299131.90元，其中2012年11月给付44642.50元。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《承包合同》系原被告真实意思表示，且内容不违反法律规定，应确认合法有效，对原、被告均具有法律约束力。现双方对于系争工程的决算已经核定，被告名冠房地产公司应按核定后的工程金额支付工程款，未全额支付的，构成违约。被告名冠房地产公司对第一期及第二期的工程款均无异议，对第三期工程款认为工程款是240000元，不是原告檀氏园林公司所述的301988.20元；对此原、被告双方均提供了第三期（工程）付款审批单，被告名冠房地产公司提供的审批单另有公司财务人员签字注明：“年底折算总价8折计240000，余10%计24000明年年底支付，其进度款已结清”，但未提供相应证据证明双方协商变更确认第三期工程款为240000元，本院认为该变更行为系被告名冠房地产公司单方行为，未经原告檀氏园林公司认可，故本院对被告名冠房地产公司该项抗辩不予采纳。被告名冠房地产公司认为原告檀氏园林公司购买房屋时自行拿出现金支付，可见工程款已结清，未结清可用工程款直接折抵，但亦未提供证据证明，故对被告名冠房地产公司的该项抗辩不予采纳。另被告名冠房地产公司2012年11月给付原告檀氏园林公司44642.50元，本案原、被告双方第一个合同签订时间为2012年12月17日，故本院认为此笔款项与本案无关，对被告名冠房地产公司的该项抗辩亦不予采纳。2014年8月，第三期工程竣工，被告名冠房地产公司与原告檀氏园林公司亦进行了结算，现已超过一年，被告名冠房地产公司未按合同约定全额给付工程款及质保金，故被告名冠房地产公司构成违约，应承担继续履行的违约责任。被告名冠房地产公司尚应给付134608.80元（743015+344095+301988.20-1299131.90+44642.50），原告檀氏园林公司主张134608.32元，与法不悖，予以支持。据此，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》十六条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告安徽名冠房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告望江县檀氏园林建设有限公司工程款134608.32元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2992元，由被告安徽名冠房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 徐栋材
审 判 员 杨 全
代理审判员 刘友宝
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 王 丹
附：判决引用的法律条文
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。