天津市武清区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0114民初2287号
原告:郑传奇，男，1966年9月6日生，汉族，住天津市武清区。
委托诉讼代理人：王兰敏，女，1969年3月21日生，汉族，住天津市武清区，系原告之妻。
委托诉讼代理人：孙玉伟，天津法政牛津（北京）律师事务所律师。
被告：郑传发，男，1964年2月3日生，汉族，农民，住天津市武清区。
委托诉讼代理人：陈淑敏，女，1965年12月8日生，汉族，农民，住址同上。
原告郑传奇与被告郑传发所有权确认纠纷一案，本院于2017年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告郑传奇及其委托诉讼代理人王兰敏、孙玉伟，被告郑传发及其委托诉讼代理人陈淑敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郑传奇向本院提出诉讼请求：1.依法确认坐落于天津市××村镇北商村××东五间半平房及西厢房两间归原告所有；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：坐落于北××××共七间平房。1989年3月16日，原、被告分家，将东四间平房分给原告。2012年3月11日，原、被告签订协议书，确认西三间平房在父母去世后分给原告。2012年4月3日，原、被告再次书写协议，将西三间中东边一间半分给原告，西边一间半分给被告。根据上述协议，东五间半正房属原告所有。
郑传发辩称，原告所诉家庭关系及协议情况属实，同意原告诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：原、被告为同胞兄弟关系，父亲郑玉明于2013年3月2日去世，母亲李殿珍（又名李电珍）于2012年6月16日去世。郑玉明、李殿珍夫妻生育三子二女，长子郑传增、次子郑传发、三子郑传奇，长女郑书云、次女郑书仿。坐落于北商村二区17排55号正房七间土地使用证登记在李殿珍名下，东邻任广全、西邻道、南邻胡同、北邻胡同，院内有西厢房两间。
1989年3月16日，郑传增、郑传发、郑传奇签订分居协议：立协议人郑传增、传发、传奇兄弟三人，经二老提议特请乡族等人作证，为三子分居，独立门户，立此为证，1.抚养老人，兄弟三人每人每年120元生活费，口粮小麦200斤、玉米50斤，烧柴、生活费由传增建房完毕开始供养，口粮今年麦秋后地分三人，89年小麦传发、传奇负担，以后口粮由兄弟三人负担。二老生养病葬，衣食住行由弟兄三人负担。二老所有财产电视机1台、连三桌1个、箱子2个、柜橱1个、小柜1个、椅子2把、方桌1个、自行车1辆；2.传增早已分居，现有五间旧瓦房，因生活困难，由传发88年厂子尾欠款1000元贴补给传增建房用，日期厂子发款为准；3.传发应分6间瓦房（西邻郑玉玺），应负担给传奇结婚款1000元、还债500元；4.传奇应分东数间瓦房（东邻任广全）、厢房2间，应得传发结婚款1000元，因顶替院墙由自己负担；5.二老应分瓦房三间（东邻传奇），二老年老百年房归传奇所有；传增建房钢筋二老负担。以上各项弟兄三人遵守执行，立此为据。立协议人郑传增、郑传发、郑传奇，中证人曹某、郑某1、郑某2、郑某3、郑某4。
2012年3月11日，郑玉明、郑传增、郑传发、郑传奇父子四人签订协议书：在北商村村委会聂某、罗某和父亲郑玉明的主持下，经长子郑传增、次子郑传发、三子郑传奇协商，达成以下协议1.长子郑传增放弃对二老的赡养权以及二老所有财产继承权，二老生老病死郑传增概不负担，哥仨均无异议；2.二老共有房产三间，如不平改，二老百年以后，房产归郑传奇所有，如平改老人其一健在，房产及二老所有财产归郑传发和郑传奇兄弟二人均分，二老赡养由传发和传奇兄弟二人负责，二老百年以后，发送由哥俩负担；3.郑传增对老人健在时不负赡养义务，老人百年以后，不负发送义务，一切都与郑传增无关；4.平改后村里所发人头费，由传发、传奇领取均分，老人的失地保险及老人的现领保险金、老干部补助金由老人领取保管，将来丧失保管使用能力由传发、传奇共同领取支配；5.协议订立生效后，经公证后房屋所有权由郑传奇所有；6.此协议一式四份，由个人保管。父子四人及见证人罗某、聂某签字。
2012年4月3日，郑玉明、李殿珍书写遗嘱书，载明：1.郑玉明和李殿珍膝下共有三子两女，长子郑传增因身体健康原因，不负责对二老的赡养义务，并放弃二老的所有财产继承权，二老生老病死郑传增概不负担，老人百年以后，郑传增不负担发送义务；2.二老名下共有房产七间，89年分家时给三子郑传奇东边四间，东邻任广全、西邻郑玉明、李殿珍，西面三间长约9米，赠与二子郑传发和三子郑传奇均分，每人约4.5米，传发享有约4.5米产权，其余产权归传奇所有，与其他子女无关，二老赡养义务由郑传发和郑传奇哥俩负责，百年以后发送由传发和传奇负责；3.二老所有财产（不包括传奇4间房）及三间房产全部赠与传发和传奇二人均分，如平改政府所发人头费以及一切应得利益，全部由传发和传奇二人均分，与其他子女无关。如平改，二老居住由传发和传奇兄弟二人负责，并负责二老的生活起居，二老健在时享有三间房屋的居住权，任何人不许买卖。二老百年以后其余姐弟（淑云、淑舫、传增）不得以任何理由分割二老财产；4.2012年3月11日所签协议书均无效；5.此遗嘱为最终遗嘱，是二老真实意思的表达，以后出现其他遗嘱与其他文件均无效（注：父母在二子和三子赡养期间要善待老人）；6.此遗嘱从签发时即生效，接受法律保护，立遗嘱人委托他人打印。立遗嘱人郑玉明、李殿珍，证明人聂某、郑某3，长子郑传增、次子郑传发、三子郑传奇签字。
诉讼中，郑传增、郑书云、郑书仿向本院表示对分居协议、协议书、遗嘱书无异议，不要求财产所有权，不参加本案诉讼。原告表示为便于居住，要求确认西三间房屋中东一间半归原告所有，被告表示西三间分给其东一间半或西一间半都可以。
本院认为，原、被告对1989年3月16日分居协议、2012年3月11日协议书及2012年4月3日遗嘱书真实性无异议，本院予以确认。2012年3月11日协议书，被2012年4月3日遗嘱书确认无效，原、被告对此无异议，故该协议书对协议人均不再具有约束力。分居协议确认七间正房中东四间及西厢房两间归原告所有，遗嘱书确认西三间正房由原、被告均分，该约定为被继承人郑玉明、李殿珍及原、被告及郑传增真实意思表示，合法有效，本院予以确认。遗嘱中表述西三间由原、被告均分，原告要求三间正房中东一间半归其所有，被告表示东一间半或西一间半归其所有均可以，本院考虑财产状况，以确认东一间半归原告所有为宜。原告要求确认东五间半正房及两间西厢房归其所有的主张本院予以支持。此案经调解未果，依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十六条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、第六十四条，《中华人民共和国继承法》第十六条，《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》第90条的规定，判决如下：
坐落于天津市武清区南蔡村镇北商村二区17排55号土地使用证登记在李殿珍名下的七间正房中东五间半正房及院内两间西厢房归原告所有。
案件受理费175元，由原告承担141元，由被告承担34元。
如不服本判决，可于接到判决书之日起15日内向本院递交上诉状，并提出副本一份，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 李 平
二〇一七年五月二十三日
书记员 王亚军
附：本裁判文书依据法律规定的具体条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
第七十六条公民依法享有财产继承权。
2、《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
3、《中华人民共和国继承法》
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人。
4、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》
第90条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共同财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。