湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0124民初6641号
原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省宁乡县玉潭镇一环北路578号。
法定代表人：卢国军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：龚飒，男，系该公司花明楼支行副行长（特别授权）。
被告：陈学军，男，1971年2月24日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
被告：闵爱武，女，1971年5月12日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司诉被告陈学军、闵爱武金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人龚飒到庭参加诉讼，被告陈学军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告闵爱武经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈学军、闵爱武共同偿还原告贷款本金428636.96元，利息5055.23元（利息算至2016年12月8日止，后段利息按合同约定另行计算至本息还清之日止），本息合计433696.19元；2.判令被告陈学军、闵爱武以抵押的位于宁乡县××××（同兴花园）18栋301室的房屋（房屋所有权证号为710008715、709014104，土地使用权证号为宁国用（2009）第5056号）对诉讼请求1中被告陈学军、闵爱武所负债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置价款优先清偿原告债务；3.被告承担本案诉讼费、公告费、保全费等全部费用。事实和理由：被告陈学军、被告闵爱武系夫妻关系，两人于2013年6月19日与原告公司花明楼支行签订《最高额借款合同》。合同约定被告陈学军、闵爱武向原告借款500000元，借款期限为三年，利率为月利率7.5‰，按月支付利息。2013年6月19日，被告陈学军、被告闵爱武与原告公司花明楼支行签订《最高额抵押合同》，约定两被告以登记在被告陈学军名下的位于宁乡县××××室的房产（房屋所有权证号为710008715、709014104，土地使用权证号为宁国用（2009）第5056号）为被告陈学军、闵爱武向原告的上述500000元借款本息等提供抵押担保，该抵押合同办理了抵押登记。同日，原告向被告陈学军、闵爱武履行了发放贷款的义务，但被告陈学军、闵爱武仅支付了2016年10月31日前的利息，未能按期还本付息。目前尚欠原告借款本金428636.96元，利息5055.23元，本息合计433696.19元。原告为维护其合法权益，故诉至人民法院，请求支持其前述诉讼请求。
被告陈学军未作答辩。
被告闵爱武未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了最高额借款合同、最高额抵押合同、业务专用凭证、抵押证明资料、催收回执等证据，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年6月19日，被告陈学军、闵爱武与原告签订合同编号为（1801022400）最高额借字[2013]第00001200号《最高额借款合同》,合同约定：最高借款本金额度为500000元，借款人使用上述借款额度的期限自2013年6月19日起到2016年6月19日止；贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，利率浮动比为60%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率的调整而调整；合同项下借款自实际借款日起按日计息，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、拍卖费、评估费、申请执行费、公告费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用；合同项下借款的担保方式为抵押担保，担保合同另行签订，并约定担保人对最高借款额度内的每笔贷款承担连带责任担保。合同另对其他事项进行约定。
同日，被告陈学军、闵爱武与原告签订了两份《最高额抵押合同》。合同编号为（1801022400）最高额抵字[2013]第00000088号的《最高额抵押合同》约定，两被告以陈学军所有的位于宁乡县××××同兴花园的房产（房屋产权证号为宁房权证玉潭字第××号）为编号为（1801022400）最高额借字[2013]第00001200号《最高额借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保的范围为两被告自2013年6月19日起至2016年6月19日止，在原告公司认可的网点办理约定的贷款业务，所形成债务的最高本金余额为200000元，并对利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费等）及其他应付的费用。合同编号为（1801022400）最高额抵字[2013]第00000089号的《最高额抵押合同》约定，两被告以陈学军所有的位于宁乡县××××同兴花园的房屋（房屋产权证号为宁房权证玉潭字第××号、土地使用权证号为宁（2）国用（2009）第5056号）为编号为（1801022400）最高额借字[2013]第00001200号《最高额借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保的范围为两被告自2013年6月19日起至2016年6月19日止，在原告公司认可的网点办理约定的贷款业务，所形成债务的最高本金余额为300000元，并对利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费等）及其他应付的费用。合同另对其他事项进行约定。
2013年6月20日，原告与两被告到宁乡县房屋产权管理局办理了抵押登记。
合同签订后，原告于2015年6月18日向被告陈学军发放贷款500000元，放款确认书上约定借款到期日为2016年6月18日，利率为年利率7.65％。贷款期间，被告陈学军和被告闵爱武未依约支付本金及利息，截至2016年12月8日，被告陈学军和被告闵爱武尚欠原告本金428636.96元，利息5055.23元。
本院认为，被告陈学军和被告闵爱武共同向原告借款，原告依约提供借款，在原告与被告陈学军、闵爱武之间形成金融借款合同关系，该合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依照合同约定全面履行自身的义务。本案中原告已经按照合同约定履行了提供借款的义务，被告陈学军、闵爱武未按照合同约定履行还款付息义务，已构成违约，应依照约定承担偿还借款本金及支付相应利息的责任。关于逾期利息部分，原告要求被告陈学军、闵爱武在原约定利率的基础上加收50%的罚息，符合合同约定，本院予以支持。被告陈学军、闵爱武自愿以陈学军所有的房屋为涉案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同合法有效。在被告陈学军、闵爱武未履行还款义务的情况下，原告有权要求被告陈学军、闵爱武承担抵押担保责任，故本院对原告要求对被告陈学军、闵爱武提供的抵押物的折价、变卖、处置价款优先受偿的诉讼请求予以支持。
综上所述，对原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈学军、闵爱武于本判决书生效之日起十五日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金428636.96元；
二、被告陈学军、闵爱武于本判决书生效之日起十五日内支付原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司贷款利息5055.23元（利息已计算至2016年12月8日，后段利息按照合同约定另行计算至本息偿清之日止）；
三、被告陈学军、闵爱武不按以上判决履行债务时，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以被告陈学军（闵爱武）所有的产权编号为宁房权证玉潭字第××号、土地使用权证号为宁（2）国用（2009）第5056号的房屋折价或以拍卖、变卖的价款对上述一、二项中总额不超过300000万元的债务优先受偿；有权以被告陈学军（闵爱武）所有的产权编号为宁房权证玉潭字第××号的房屋折价或以拍卖、变卖的价款对上述一、二项中总额不超过200000万元债务优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7086元，公告费560元，诉讼保全申请费2689元，以上共计10335元，由被告陈学军、闵爱武共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 胡 鸿
人民陪审员 陶 甦
人民陪审员 万素平
二〇一七年四月十七日