浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金永商初字第3774号
原告：浙江永康农村合作银行，住所地：浙江省永康市九铃东路****号。
法定代表人：刘国梁。
委托代理人：程晶莹，浙江时效律师事务所律师。
委托代理人：何芳芳，浙江时效律师事务所律师。
被告：施俊武。
被告：董香娟。
被告：李永昌。
被告：桑丽君。
原告浙江永康农村合作银行为与被告施俊武、董香娟、李永昌、桑丽君金融借款合同纠纷一案，于2014年9月2日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，由审判员应志标独任审判，于2014年10月21日公开开庭进行了审理。原告浙江永康农村合作银行的委托代理人程晶莹、何芳芳，被告李永昌到庭参加诉讼，被告施俊武、董香娟、桑丽君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告浙江永康农村合作银行起诉称：被告施俊武因购买钢材需要，由被告李永昌、桑丽君提供的共有房产作抵押担保向原告借款，于2012年1月12日签订了个人最高额抵押借款合同。合同中约定：借款金额为150万元，借款期限为2012年1月12日至2013年1月10日，借款月利率8.22‰，还款方式为到期还本，按季结息。抵押担保的范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（含诉讼费、律师代理费、催讨车旅费和其他合理费用）。合同签订后，原告按约定发放了150万元贷款。被告李永昌、桑丽君提供的坐落在永康市江南高川花苑43幢6号（第1-3层），土地证号为永国用（2009）第39**号，房权证号为江南字第××号的土地使用权、房产已依法办理了抵押登记手续，他项权证号为房他证字第0631**号。经原告催讨，借款人施俊武仅归还了部分利息66171元，提前归还了本金13000元，被告李永昌、桑丽君代偿了本金22万元，尚欠借款本金126.7万元及借期内利息、逾期利息、复利未归还原告。被告李永昌、桑丽君未承担抵押担保义务。被告施俊武与被告董香娟系夫妻关系，该笔债务系两被告在夫妻关系存续期间所借，应由双方共同承担。原告于2013年10月12日向法院提出实现担保物权的申请，因被告李永昌、桑丽君提出异议，法院认为案件通过诉讼程序更利于查清事实，驳回原告申请。
为此，请求：1、判令被告施俊武、董香娟立即共同归还借款本金126.7万元及借期内利息、逾期利息、复利（借期内利息、逾期利息、复利按合同约定的计算方式计算，即从2012年6月21日至2013年1月10日按月利率8.22‰计算、逾期利息从2013年1月11日起按月利率12.33‰计算、复利每季以所欠利息总额为基数按月利率12.33‰计算至款还清之日止）；2、判令被告施俊武、董香娟共同承担诉讼代理费54000元；3、判令被告施俊武、董香娟共同承担本案全部诉讼费用；4、确认原告对被告李永昌、桑丽君提供的坐落在永康市江南街道高川花苑43幢6号（第1-3层），土地证号为永国用（2009）第39**号，房权证号为江南字第××号，他项权证号为房他证字第0631**号的土地使用权、房产，在被告施俊武、董香娟上述应共同承担的债务范围内依法享有优先受偿权。
被告施俊武、董香娟、桑丽君均未作答辩。
被告李永昌答辩称：被告施俊武向原告贷款，要求我方抵押担保属实，被告施俊武向原告贷款150万元其借款用途是用于购买钢材，事实上被告施俊武贷款后将150万元，根本不是购买钢材，而是套取现金的，被告施俊武以非法占有目的，构成了合同诈骗，希望移交公安机关处理。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、结婚登记审查处理表一份，证明被告施俊武、董香娟于2007年12月11日办理结婚登记的事实。
2、个人最高额抵押借款合同、抵押财产清单一份，证明被告施俊武因购买钢材需要，由被告李永昌、桑丽君提供的共有房产作抵押担保向原告借款的事实。
被告李永昌质证：是我的签字，其他的不清楚。
3、土地证一份，房产证一份、房屋他项权证一份，证明抵押的财产已办理了抵押登记手续。
4、借款借据原件一份，证明原告于2012年1月12日向被告施俊武发放了150万元贷款的事实。
5、明细对账单一份，证明被告李永昌、桑丽君代偿了本金22万元，尚欠借款本金126.7万元及借期内利息、逾期利息、复利未归还原告的事实。
6、收贷收息凭证，被告李永昌、桑丽君代偿了本金22万元的事实。
7、裁定书一份，原告于2013年10月12日向法院提出实现担保物权的申请，因被告李永昌、桑丽君提出异议，法院认为案件通过诉讼程序更利于查清事实，驳回申请的事实。
8、原告委托代理合同、代理费发票各一份，证明原告为本案诉讼支付了律师代理费54000元的事实。
被告李永昌质证：对证据的真实性无异议。
被告李永昌为证明其主张，向本院提供证据如下：
提交蔡飞燕证明一份，证明150万元的借款施俊武没有用于购买钢材，而是提取现金外逃的。
原告质证：真实性有异议，谁提供的不清楚，且要求证人出庭接受质证。
本院向蔡飞燕作了询问，蔡飞燕陈述，施俊武未有向他购买过钢材。
本院认为，原告提供的证据，被告李永昌对证据真实性未有异议，且原告提供的证据具备证据的有效要件。其他被告未到庭应诉，亦未提交反驳的证据材料，视为放弃质证，本院对原告提供的上述证据的内容真实性及证明内容予以确认。被告提供的证据，本院经过与蔡飞燕核实后，其内容确认系蔡飞燕所书写，本院作为认定本案事实的依据。
本院认定事实如下：被告施俊武以购买钢材需要为由，由被告李永昌、桑丽君提供的共有房产作抵押担保向原告借款，于2012年1月12日签订了个人最高额抵押借款合同。合同中约定：借款金额为150万元，借款期限为2012年1月12日至2013年1月10日，借款月利率8.22‰，还款方式为到期还本，按季结息。抵押担保的范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（含诉讼费、律师代理费、催讨车旅费和其他合理费用）。合同签订后，原告于2012年1月12日按约定发放了150万元贷款。被告李永昌、桑丽君以其所有的坐落在永康市江南高川花苑43幢6号（第1-3层），土地证号为永国用（2009）第39**号，房权证号为江南字第××号的土地使用权、房产为上述借款抵押担保，并已办理了抵押登记手续，他项权证号为房他证字第0631**号。借款后，被告施俊武未将借款向蔡飞燕购买钢材。被告施俊武仅支付了2012年6月20日前的利息66171元，归还了本金13000元，被告李永昌、桑丽君代偿了借款本金22万元，借款本金126.7万元及利息被告未有归还。
被告施俊武、董香娟于2007年12月11日办理结婚登记手续。原告为本案诉讼支付了律师代理费54000元。
本院认为，原告浙江永康农村合作银行与被告施俊武、李永昌、桑丽君签订的《个人最高额抵押借款合同》系当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，确认合法有效。被告施俊武向原告借款后，未按约定的期限归还借款并支付利息，已构成违约，应按约定承担相应的民事责任。被告施俊武、董香娟系夫妻关系，该借款在夫妻关系存续期间形成，应认定为夫妻共同债务，应共同承担偿还责任。被告李永昌、桑丽君以其所有的坐落在永康市江南高川花苑43幢6号（第1-3层），土地证号为永国用（2009）第39**号，房权证号为江南字第××号的土地使用权、房产为上述借款进行抵押担保，并已办理了抵押登记手续，原告对抵押物有优先受偿权，合同约定原告实现债权的费用由被告承担，且原告为本案支付的律师代理费合理，故原告的诉讼请求，本院予以支持。被告李永昌提出被告施俊武贷款的150万元，根本不是购买钢材，而是套取现金，被告施俊武以非法占有目的，构成了合同诈骗，希望移交公安机关处理的抗辩。本院认为，被告李永昌虽然提供了蔡飞燕证言证明被告施俊武借款后未按贷款用途使用借款，但被告李永昌提供的证据尚不能证明被告施俊武贷款行为已构成犯罪，故对本院被告李永昌抗辩意见，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告施俊武、董香娟立即共同归还原告浙江永康农村合作银行借款本金126.7万元及借期内利息、逾期利息、复利（借期内利息即从2012年6月21日至2013年1月10日按月利率8.22‰计算、逾期利息从2013年1月11日起按月利率12.33‰计算、复利每季以所欠利息总额为基数按月利率12.33‰计算至款清之日止）；
二、由被告施俊武、董香娟支付原告浙江永康农村合作银行为本案支出的律师代理费54000元；
上述第一、二款项限本判决生效后三十日内履行完毕；
三、原告浙江永康农村合作银行对被告李永昌、桑丽君所有的坐落在永康市江南街道高川花苑43幢6号房产享有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10286元，由被告施俊武、董香娟负担，由被告李永昌、桑丽君承担连带清偿责任；
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 应志标
二〇一四年十月二十五日
书记员 李承祖