苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初10634号
原告:招商银行股份有限公司吴江支行，住所地苏州市吴江区松陵镇高新路920、926号。
主要负责人:张建秋，该行行长。
委托诉讼代理人：刘学飞，江苏震宇震律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋一芸，江苏震宇震律师事务所律师。
被告：李阿芬。
被告：于大妹。
被告：李民。
被告：黄春霞。
原告招商银行股份有限公司吴江支行（以下简称招行吴江支行）与被告李阿芬、于大妹、李民、黄春霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月18日立案受理后，并依法由代理审判员杨柳适用简易程序进行审理。后因被告李民下落不明，需公告送达起诉状副本及开庭传票，本案不宜适用简易程序进行审理，本院于2016年10月12日作出裁定将本案转为普通程序，并组成合议庭于2017年2月6日公开开庭进行了审理。原告招行吴江支行的委托代理人宋一芸到庭参加诉讼。被告李阿芬、于大妹、李民、黄春霞经本院公告送�起诉状副本及开庭传票，公告期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招行吴江支行向本院提出诉讼请求：1、被告李阿芬归还原告借款本金479111.12元，并支付欠息（包括利息、罚息、复利）60615.69元（欠息暂计算至2016年6月17日，此后按合同约定计算至本息还清之日）；2、被告李阿芬赔偿原告为实现债权支付的律师费19093元；3、被告于大妹对被告李阿芬的上述债务承担共同清偿责任；4、原告对被告李民、黄春霞共有的位于苏州市××区××室的房产的拍卖、变卖款在上述债权范围内享有优先受偿权；5、四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年8月27日，原告与被告李阿芬签订《个人贷款借款合同》一份，约定被告李阿芬向原告借款53万元，借款期间自2014年8月27日至2017年8月27日，采用等额本金的办法归还贷款本息，并约定如借款人未按约足额支付�款本息的，原告有权宣布贷款提起到期，收回全部贷款本息。同日，原告与被告李民、黄春霞签订《个人最高额抵押合同》一份，约定被告李民、黄春霞以其所有的位于苏州市××××室的房产为被告李阿芬的上述借款提供抵押担保。原告按约发放了贷款，但被告李阿芬未按约归还贷款本息，原告为维护其合法权益，向法院提起诉讼，并以诉讼方式宣布贷款提前到期。被告于大妹系被告李阿芬的配偶，该笔借款发生于双方夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告于大妹应承担共同清偿责任。
李阿芬、于大妹、李民、黄春霞均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：李阿芬、于大妹、李民、黄春霞未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，对招行吴江支行主张的涉及上述当事人的事实本院予以确认。即，李阿芬与于大妹系夫妻关系，两人于1980年12月23日登记结婚。2014年8月5日，李阿芬向招行吴江支行申请贷款，并填写贷款申请表，于大妹在借款申请人配偶签字栏签字，李民在抵押人签字栏签字。2014年8月27日，李阿芬作为借款人与招行吴江支行作为贷款人签订编号为8140827836002号的《个人贷款借款合同》一份，约定招行吴江支行向李阿芬提供539000元贷款，用于借新还旧，借款期限为36个月，自2014年8月27日起至2017年8月27日止。贷款利率为固定年利率7.38%，实际执行利率以借款借据为准，借款人未按合同约定足额偿还贷款的，贷款人有权对未偿还的贷款本金在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。还款方式为按月归还等额本金及每月利息，等额本金，每月应还本息=贷款本金÷还款月数+（贷款本金-
累计已还本金）×月利率。借款人未按本合同约定足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，直接扣收借款人账户上的存款以清偿借款人的全部债务，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人负担。
同日，李民作为抵押人与招行吴江支行作为抵押权人签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定李民以其所有的位于苏州市××××室的房产（房产证号：××号）为李阿芬的上述539000元的借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。黄春霞亦在合同抵押人处签字。2014年8月21日，招行吴江支行与李民、黄春霞就上述房产办理了抵押登记手续，登记债权数额为85万元，他项权证号为苏房他证吴江字第××号。
上述合同签订当日，招行吴江支行按约向李阿芬发放贷款539000元，相应借款借据载明借款期间自2014年8月27日起至2017年8月27日止，贷款执行年利率为7.38%，扣款日为每月10日。贷款发放后，李阿芬归还了截至2015年1月10日的本息（共归还4期本金合计59888.88元），2015年3月21日仅支付部分利息139.88元、部分复利0.04元，此后再未还款。因李阿芬多期未按约还本付息，招行吴江支行遂通过诉讼方式宣布贷款提前到期。截至2016年6月17日，李阿芬结欠招行吴江支行借款本金479111.12元（含未到期本金）、利息37750.71元、已到期本金的罚息19635.88元、复利3229.1元。庭审中，招行吴江支行确认借款欠息计算方式为：借款期限内的利息以本金479111.12元为基数，按年利率7.38%计算；以未还本金为基数按年利率11.07%计算罚息，宣布贷款提前到期后即诉状副本送达被告之次日�，以所有本金479111.12元为基数按年利率11.07%计算罚息；以借款期限内未付利息为基数，按年利率11.07%计收复利。
本案诉状副本等诉讼材料于2016年8月29日通过邮寄方式送达至李阿芬、于大妹。
招行吴江支行与江苏震宇震律师事务所签订《委托代理协议》一份，招行吴江支行委托该所处理本案诉讼事宜，约定律师费用为19093元。
以上事实，有招行吴江支行提供的贷款申请表、个人贷款借款合同、个人授信最高额抵押合同、他项权证、借款借据、还款明细、欠息计算表、欠款明细、委托代理协议、结婚证复印件以及招行吴江支行的委托诉讼代理人的陈述等证据予以证实。
本院认为，原告招行吴江支行与被告李阿芬签订的《个人贷款借款合同》，与被告李民、黄春霞签订的《个人授信最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效。原告依约向被告李阿芬发放贷款后，被告李阿芬未能按约偿还借款本息，已构成违约，原告有权依约宣布贷款提前到期，并要求被告李阿芬归还借款本金479111.12元并支付相应利息、罚息及复利。原告主张的利息、罚息及复利的计算方式符合借款合同约定，本院予以确认。关于原告主张的律师费损失，因在借款主、从合同中对原告的损失有明确约定，原告已实际接受了相应法律服务，且律师费的计收标准不违反相关规定，故本院予以支持。被告于大妹作为被告李阿芬的配偶，在贷款申请表借款申请人配偶处签字，其对该笔借款应系明知，原告要求其作为共同借款人承担共同还款责任的诉请合法有据，本院予以支持。原告依据成立并有效的抵押合同主张对房产抵押物享有优先受偿权，在抵押房产已办理相应登�手续的情况下，该主张于法有据，本院予以支持。被告李阿芬、于大妹、李民、黄春霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李阿芬、于大妹于本判决生效之日起十日内共同归还原告招商银行股份有限公司吴江支行借款本金479111.12元，并偿付相应利息、罚息及复利（截至2016年6月17日的利息37750.71元、罚息19635.88元、复利3229.1元�自2016年6月18日起至2016年8月29日止的利息、已到期本金的罚息、复利，按《个人贷款借款合同》约定的等额本金还款方式分别按年利率7.38%、11.07%、11.07%正常计算；自2016年8月30日起至实际清偿之日止，以本金479111.12元为基数按年利率11.07%计算罚息，并对借款期限内未付利息按年利率11.07%计收复利）。
二、被告李阿芬、于大妹于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告招商银行股份有限公司吴江支行律师费损失19093元。（上述两项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xx93）
三、若被告李阿芬未按期履行上述第一项、第二项债务，则原告有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就被告李民、黄春霞抵押的位于苏州市吴江区xx室的房产（房产证号：××号，他项权证号：苏房他证吴江字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额85万元范围内优先受偿。不足部分由被告李阿芬、于大妹继续清偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9388、诉讼保全费3370元，公告费560元，合计13318元，由被告李阿芬、于大妹共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审 判 长 张 勤
代理审判员 杨 柳
人民陪审员 朱刘陵
二〇一七年二月七日
书 记 员 唐 雷
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向�务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个�名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。