广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0204民初2457号
原告：莫社英，女，1956年5月17日生，汉族，住广西柳州市柳南区。
委托诉讼代理人：潘覃秋,广西景耀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗宇兰，广西景耀律师事务所实习律师。
被告：王雄成，男，1970年10月26日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
被告：黄红艳，女，1972年8月8日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。
原告莫社英与被告王雄成、黄红艳民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告莫社英及其委托诉讼代理人潘覃秋、罗宇兰到庭参加诉讼，被告王雄成、黄红艳经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告莫社英向本院提出诉讼请求：1.解除原告与二被告于2015年12月10日签订《抵押借款合同》；2.判令被告向原告归还借款100000元，利息6800元，服务费5200元，共计112000元（利息及服务费暂计算至2016年8月9目，之后利息及服务费按合同约定计算至二被告清偿上述债务止）；3.判令二被告向原告支付律师代理费4100元，上述款项共计116100元；4.判令以二被告抵押给原告的房产，折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿上述借款、利息、服务费、律师费及发生的相关费用；5.本案诉讼费由二被告承担。庭审中，原告撤回第一项诉讼请求，变更第二项诉讼请求为判令被告向原告归还借款100000元，利息从2016年4月10起按月利率2%计算至二被告清偿债务时止。事实和理由：原告与二被告于2015年12月10日签订《抵押借款合同》。合同约定，原告借给二被告100000元，借款期限为12个月。被告向原告支付每月1.7%利息和1.3%服务费，并以其所有的位于飞鹅二路l号谷埠街国际商城B3栋10-1房产一套作为借款的抵押担保，并办理他项权证。合同签订后，原告依照合同的约定向被告足额支付了100000元借款。然而在借款期间，被告未能按时向原告支付利息和服务费，多次出现违约，经原告催收仍拒不支付。截止至2016年8月24日，被告尚欠原告借款100000元，2016年4月10日至2016年8月9日的4个月利息，每月利息是借款的1.7%，利息总额6800元；2016年4月10日至2016年8月9日的共4个月，每月服务费的借款的1.3%，服务费总额5200元，共计112000元。被告的拒不支付利息及服务费己构成违约，侵害了原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定及双方的合同约定，为维护原告的合法权益，现依法向法院提起诉讼，望法院判如诉请。
被告王雄成、黄红艳未作答辩。
原告莫社英围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.抵押借款合同原件一份；2.借条原件一份；3.中国农业银行鱼峰支行业务回单复印件一份；证据1-3证明双方当事人的借款事实，及原告已经履行了借款合同义务。4.房屋他项权证复印件一份，证明双方当事人办理了抵押登记；5.常住人口登记卡复印件2份，证明两被告的身份关系。当庭提交证据:6.律师费发票；7.委托代理合同，证据6-7证明原告为追索债权支出了律师费4100元。
本院认为原告提交的证据来源合法、真实客观，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月9日，王雄成将其名下的位于飞鹅二路1号谷埠街国际商城B3栋10-1号房产抵押给莫社英并办理了抵押登记，债权数额为100000元。2015年12月10日，莫社英作为抵押权人与抵押人王雄成签订《抵押借款合同》一份，合同约定王雄成以其位于飞鹅二路1号谷埠街国际商城B3栋10-1号房产作为抵押向莫社英借款100000元，借款期限12个月，自2015年12月10日至2016年12月9日……利息为月利率1.7%，服务费为1.3%……如王雄成逾期不归还借款和利息，每天应按本金总额的千分之二作为违约金赔偿给莫社英……因莫社英行使债权而发生的一切费用（包括律师费、诉讼费、误工费、交通费、住宿费）由王雄成承担……。2015年12月10日，二被告王雄成、黄红艳向原告莫社英出具《借条》一份，载明：今借到莫社英人民币现金壹拾万元整（100000），以位于飞鹅二路1号谷埠街国际商城B3栋10-1号房产作为抵押，具体事项按抵押借款合同内容执行。2015年12月10日，原告经其中国农业银行柳州鱼峰支行账户向王雄成转账100000元。2016年8月25日，原告莫社英向本院提起诉讼，请求判如所请。
庭审中，原告称其与二被告经中介介绍认识。借款本金100000元，于2015年12月10日以转账方式足额支付；二被告自2016年4月10日起没有再支付过利息，约定的借期内月利率是1.7%，另外，双方还约定了每月按借款本金的1.3%给付服务费，本案中原告主张利息以100000万元借款本金为计算基数，按照月利率2%，从2016年4月10日起计算至被告还清借款时止。
另查明，2016年8月24日，原告莫社英与广西景耀律师事务所签订委托代理合同一份，原告为此支付律师代理费4100元。被告王雄成和被告黄红艳系夫妻关系。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。原告莫社英要求二被告王雄成、黄红艳偿还借款本金100000元，有原告提供的《借条》、《抵押借款合同》、农行转账业务回单为证。《抵押借款合同》约定的借款期限为2015年12月10日至2016年12月9日，现期限已经届满，原告主张二被告并未偿还借款，被告也未向本院提交答辩意见及举证，理应承担举证不能的不利后果，故本院对借款本金为100000元的事实予以确认，对于原告莫社英要求二被告王雄成、黄红艳偿还100000元借款本金的主张予以支持。
关于利息问题。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”、第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，本案中，《抵押借款合同》约定如丙方逾期不付利息和借款服务费的，应按本金总额千分之贰支付违约金给甲方，该约定已经超过法定月利率2%的最高标准。但原告在本案中主张要求被告自2016年4月10日起按照月利率2%的标准支付利息，符合法定标准，本院予以确认。二被告未就利息问题向本院举证，理应承担举证不能的不利后果。综上所述，二被告王雄成、黄红艳应自2016年4月10日起按照月利率2%的标准向原告莫社英支付利息至本金偿还完毕时止。
关于律师费的问题。本案中，双方在《抵押借款合同》中均约定了律师代理费由被告承担，且原告提交了其聘请律师的《委托代理合同》及支付4100元律师费的发票为证。故本院对原告莫社英要求二被告王雄成、黄红艳支付律师费4100元的主张予以支持。
关于优先受偿权的问题。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，王雄成于2015年12月9日将其名下的位于柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城B3栋10-1号房产抵押给莫社英并办理了抵押登记，故原告莫社英作为债权人对该财产依法享有优先受偿的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告王雄成、黄红艳共同向原告莫社英偿还借款本金100000元及支付利息（利息的计算：以100000元为本金，自2015年4月10日起按照月利率2%的标准计算至本金偿还完毕时止）；
二、被告王雄成、黄红艳共同向原告莫社英支付律师代理费4100元；
三、原告莫社英依法对位于柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城B3栋10-1号房产在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿的权利。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费2622元（原告已预交），由被告王雄成、黄红艳共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 王 玮
人民陪审员 程珍英
人民陪审员 伍惠萍
二〇一七年一月十九日
书 记 员 邓承峰
附相关法律规定：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条【债的定义】债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条【借贷之债】合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条【债务的清偿】债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。