湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1103民初853号
原告：永州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区河东湘永路235号。
法定代表人：吕绍双，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈顺民，湖南新星律师事务所律师，代理权限为特别代理。
委托诉讼代理人：唐文，男，1972年1月6日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区，系该公司员工，代理权限为一般代理。
被告：王青松，男，1967年4月8日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。
被告：王茗申，男，1991年5月11日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。
被告：湖南永州青松房地产开发有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区沿江中路37号。
法定代表人：王青松，
被告：永州市零陵唐人街电子产品销售有限公司，住所地湖南省永州市零陵区中山北路2号。
法定代表人：王青松，
被告：李春秀，女，1970年9月3日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。
被告：王夏林，男，1974年3月29日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。
被告：深圳澜湾集团有限公司，住所地深圳市福田区福田街福华二路168号国际商会中心52楼5208。
共同委托诉讼代理人：易达，湖南湘律律师事务所律师，代理权限为特别代理。
原告永州农村商业银行股份有限公司（以下简称永州农商银行）诉被告王青松，被告湖南永州青松房地产开发有限公司（以下简称青松公司）被告王茗申，被告永州市零陵唐人街电子产品销售有限公司（以下简称唐人街公司），被告李春秀，被告王夏林，被告深圳澜湾集团有限公司（以下简称澜湾集团）金融借贷纠纷一案,本院于2017年3月8日立案后。依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告永州农商银行的委托诉讼代理人陈顺民，委托诉讼代理人唐文；被告王青松，被告青松公司，被告王茗申，被告唐人街公司，被告李春秀，被告王夏林，被告澜湾集团共同委托诉讼代理人易达到庭参与诉讼，本案现已审理完毕。
原告永州农商银行向本院提起诉讼请求：一、判令被告王青松、青松公司、唐人街公司、李春秀、王夏林、王茗申、澜湾集团偿还原告借款本金500万元及利息和罚息。二、判令被告唐人街公司、青松公司位于零××区××房产（房产证号：永房权证零陵字02xx**号、02××51号、02××59号、02××02号，国土证号：零国用(2007)第04x**号）对上述债务承担连带偿还责任，原告对该抵押房产享有优先受偿权。三、判令被告王青松、青松公司、唐人街公司、李春秀、王夏林、王茗申、澜湾集团承担诉讼费及实现抵押权费用。事实和理由：被告王青松于2014年12月11日向原告永州农村商业银行股份公司（原永州潇湘农村商业银行零陵支行城北分理处）借款500万元整，借据号为：1200545104，借期一年，借款利率为月息9‰，用于偿还原借款人王茗申的500万元借款，原借款用途为装修零陵财记大酒店，约定还款日为2015年12月11日。被告唐人街公司、青松公司位于零××区××房产（房产证号：永房权证零陵字第××号、02××51号、02××59号、02××02号，国土证号：零国用(2007)第0046**号）作抵押，签订了《最高额抵押合同》及《借款合同》，并办理了抵押登记，他项权证为：永房他证零陵字第××号。2014年12月9日唐人街公司、青松公司召开股东会，形成股东决议，两公司全体股东为王青松在我行的500万元借款承担连带保证责任，两公司股东包括王青松、王茗申、李春秀、王夏林、澜湾集团。2014年12月11日唐人街公司、青松公司向原告签署借款担保承诺书，为王青松的借款承担连带担保责任。王青松自2015年1月21日以来就停止了还本付息，经原告多次催收，被告至今未还。为保护我行的合法权益，特诉至贵院。
被告王青松、被告青松公司、被告王茗申、被告唐人街公司、被告李春秀、被告王夏林、被告澜湾集团辩称：对于要求被告王青松偿还500万元本金及利息，我们认可，但是诉请上没有提到要求被告偿还的利息是多少，约定的利息不明确，罚息我们不认可，请求驳回；二、关于王茗申、王夏林不能作为本案的诉讼主体，在合同中，两被告都是以股东身份签字，并不是以个人名义作为担保人的。王茗申、王夏林的签字只可以代表公司作为担保，不是个人担保。作为抵押物的房屋，也不是被告王茗申、王夏林的个人财产；三、不论是于情于理与法还是由原告目前提供的证据，都不能说明被告王茗申、王夏林可以作为担保人。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院通过庭审对当事人提交的证据进行了质证：原告提交了证据一、借款合同，证据二、抵押合同，证据三、借据，证据四、房屋他项权证，；证据五、被告身份证明，夫妻关系证明，证据六、抵押房屋土地证书，证据七、借款担保承诺书，证据八、担保书，证据九、催款通知书，证据十、股东决议两份，证据十一、授权委托书、公证书，证据十二、三公司的营业执照、机构代码、企业注册登记资料，证据十三、利息清单。对上述证据的真实性，合法性被告王青松、被告青松公司、被告王茗申、被告唐人街公司、被告李春秀、被告王夏林、被告澜湾集团无异议，本院予以确认，并在卷佐证。当事人有争议的证据和事实，通过开庭审理，听取了当事人的陈述，和确认的证据，本院认定事实如下：王青松于2014年12月11日以个人名义，以装修零陵财记大酒店为由，向原告永州农村商业银行股份公司（原永州潇湘农村商业银行股份有限公司）借款500万元整，双方签订了《借款合同》约定：借款期限一年，借款利率为月息9‰，按月结息，逾期按合同约定利率从逾期之日起加付40%的利息。同时与被告青松公司、被告唐人街公司签订了《最高额抵押合同》被告唐人街公司、青松公司以位于零××区××房产（房产证号：永房权证零陵字第××号、02××51号、02××59号、02××02号，国土证号：零国用(2007)第0046**号）作抵押，依法办理了抵押登记，他项权证为：永房他证零陵字第××号。2014年12月9日被告唐人街公司、青松公司召开股东会，形成股东决议，两公司全体股东王青松、王茗申、李春秀、王夏林、深圳澜湾集团有限公司为王青松的500万元借款承担连带保证责任。2014年12月11日被告唐人街公司、青松公司向原告签署借款担保承诺书，为王青松的借款承担连带担保责任。同日原告用借据1200545104号为王青松放款500万元。王青松自2015年1月21日以来就停止了还本付息，经原告多次催收未果，遂酿成纠纷。
永州农村商业银行股份有限公司是永州潇湘农村商业银行股份有限公司等多家信用社组成，2016年9月经中国银监会批准成立的股份制农村商业银行。
另查明：王青松与李春秀系夫妻关系、王青松与王茗申系父子关系、王青松与王夏林系兄弟关系。
本院认为，被告王青松装修零陵财记大酒店需要向原告永州农商银行借款，属于金融借贷合同纠纷。被告王青松与永州农商银行(原永州潇湘农村商业银行股份有限公司)签订的《借款合同》符合法律的规定，原告永州农商银行依合同的约定履行了借贷义务。双方对利息月息9‰和逾期按合同约定利率从逾期之日起加付40%的利息的约定不违反法律规定本院予以确认。被告王青松应依照双方的约定和法律的规定，履行还本付息的义务。被告青松公司、被告唐人街公司以自己的房产为借款担保，并依法办理了抵押手续，抵押合法有效。本抵押物对贷款所产生的主债权及利息、违约金、和实现抵押权的费用承担抵押担保责任，唐人街公司在公司以财产担保后，王青松、王茗申、李春秀、王夏林、深圳澜湾集团有限公司作为唐人街公司的股东，愿意以股东名义为借款担保，实际上是以个人名义担保和公司财产担保，并自愿承担连带责任，直到借款偿还全部为止。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。因此，该担保期限为主债务履行期届满之日起二年。王青松、王茗申、李春秀、王夏林、深圳澜湾集团有限公司作为担保人在担保期限内。被告王青松的借款用于装修零陵财记大酒店，是投资的一种方式，是用于家庭投资，应属家庭经营所负的债务。因此，王青松有与李春秀有共同偿还原告债权的义务。
综上，由于被告王青松不能按时还本付息，履约不能，被告青松公司、被告唐人街公司作为贷款的抵押担保人应承担抵押担保责任。王青松、王茗申、李春秀、王夏林、深圳澜湾集团有限公司作为连带保证责任人，应承担连带偿还责任。李春秀作为共同债务人应承担共同偿还之责。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第（一）、（二）项；《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十二条；《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二项；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起一个月内被告王青松、被告李春秀共同偿还原告永州农村商业银行股份有限公司贷款本金500万元，并从2015年1月21日起以本金500万元为基数按月利率9‰向原告永州农村商业银行股份有限公司支付利息，息随本清。自2015年12月11日起以本金500万元为基数按月利率9‰的40%向原告永州农村商业银行股份有限公司支付逾期利息，息随本清。
二、被告湖南永州青松房地产开发有限公司、被告永州市零陵唐人街电子产品销售有限公司承担抵押担保责任，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭，抵押权也消灭。
三、被告王青松、被告王茗申、被告李春秀、被告王夏林、深圳澜湾集团有限公司对上述一项承担连带担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费46800元，由被告王青松负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人应当向本院书面申请执行，申请执行的期间为二年。逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审 判 长 邓海云
人民陪审员 蒋正洁
人民陪审员 熊六翠
二〇一七年四月十四日
代理书记员 胡斯琛