广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法良民初字第1815号
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行，地址佛山市顺德区。
负责人冯丽贞。
委托代理人梁建照，男，××年××月××日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，原告的员工。
委托代理人何嘉明，女，××年××月××日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，原告的员工。
被告顺德区大良旋律酒类商行，住所地佛山市顺德区。
经营者麦艳敏。
被告梁嘉荣，男，汉族，住佛山市顺德区，公民身份号码×××0212。
被告麦艳敏，女，汉族，住佛山市顺德区，公民身份号码×××3122。
被告梁日长，男，汉族，住佛山市顺德区，公民身份号码×××2836。
被告梁嘉鸿，女，汉族，住佛山市顺德区，公民身份号码×××0226。
被告梁嘉华，女，汉族，住佛山市顺德区，公民身份号码×××022X。
被告李锦星，男，汉族，住佛山市顺德区，公民身份号码×××2615。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行诉被告顺德区大良旋律酒类商行（以下简称旋律酒类商行）、梁嘉荣、麦艳敏、梁日长、梁嘉鸿、梁嘉华、李锦星金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月14日受理后，根据原告的申请，依法作出（2015）佛顺法良民初字第1815号之一民事裁定书，查封了被告的相应财产。本案依法由审判员梁逵适用简易程序独任审判，于2015年8月21日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告的委托代理人梁建照、何嘉明，被告梁嘉荣，被告旋律酒类商行的经营者即被告麦艳敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告旋律酒类商行于2014年3月21日与原告签订编号为PJ101061201400053《借款合同》，合同约定“原告于2014年3月21日至2015年3月21日期限内及折合人民币2260000元的最高限额内向被告旋律酒类商行发放贷款，贷款的还款方式为每月付息，到期还本”。原告依约于2014年3月28日向被告旋律酒类商行发放两笔贷款合共2260000元，期限均至2015年3月28日。被告梁嘉荣、麦艳敏、梁日长、梁嘉鸿于2014年3月10日与原告签订合同编号为SD101061201400033《抵押担保合同》，合同约定“被告梁嘉荣、麦艳敏以其所有的位于顺德区北滘镇北滘社区居民委员会南源花园富源楼十座101、顺德区北滘镇北滘社区居民委员会东兴路26号美的翰诚花园1座602两处房产及被告梁日长、梁嘉鸿以其所有的位于顺德区北滘镇北滘社区居民委员会天宁路19号海琴水岸24栋301房产为被告旋律酒类商行为履行自2014年3月10日至2019年3月10日期间与原告签订的一系列主合同所形成的债务，其中债务本金余额的最高限额折合人民币2441600元提供抵押担保”，上述三处房产已办妥了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0314008157-3号、粤房地他项权证佛字第0314008157-2号及粤房地他项权证佛字第0314008157-1号）。被告梁嘉荣、麦艳敏、梁日长、梁嘉鸿、梁嘉华于2014年3月21日与原告签订合同编号为SB101061201400023号《保证担保合同》，合同约定“被告梁嘉荣、麦艳敏、梁日长、梁嘉鸿、梁嘉华为被告旋律酒类商行为履行自2014年3月21日至2017年3月21日期间与原告签订的一系列主合同所形成的债务，其中债务本金余额的最高限额折合人民币2260000元提供保证担保”。另外，被告梁嘉华、李锦星为夫妻关系，且被告梁嘉华所承担被告旋律酒类商行上述债务的保证债务发生在夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务。被告旋律酒类商行应按借款合同第5条“贷款本息的归还”的约定向原告每月归还贷款利息、到期归还贷款本金，但截至2015年7月12日被告旋律酒类商行没有按合同约定归还到期贷款，构成违约事项。为保障自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求法院判令：1.被告旋律酒类商行归还PJ10106120140053《借款合同》项下贷款本金2248490.63元，利（罚）息（含复利）44516.01元（暂计至2015年7月12日，之后的利息计算至所有本息清偿完毕之日止），违约金11242.45元，合计2304249.09元；2.原告对贷款抵押物即位于顺德区北滘镇北滘社区居民委员会南源花园富源楼十座101、顺德区北滘镇北滘社区居民委员会东兴路26号美的翰诚花园1座602、顺德区北滘镇北滘社区居民委员会天宁路19号海琴水岸24栋301房产享有优先受偿权；3.被告梁嘉荣、麦艳敏、梁日长、梁嘉鸿、梁嘉华、李锦星对被告旋律酒类商行上述债务承担连带清偿责任；4.七被告承担本案诉讼费。
被告旋律酒类商行、梁嘉荣、麦艳敏辩称，承认原告起诉的事实，现在正在筹钱偿还。
本院依法向被告梁日长、梁嘉鸿、梁嘉华、李锦星送达起诉状副本及开庭传票，但这些被告既无到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由。
原告提供的证据及被告旋律酒类商行、梁嘉荣、麦艳敏的质证意见如下：
1.原告的企业法人营业执照、金融许可证、组织机构代码证复印件各一份，负责人身份证复印件一份，负责人身份证明原件一份，被告旋律酒类商行的营业执照复印件一份，被告梁嘉荣、麦艳敏、梁日长、梁嘉鸿的身份证复印件各一份，被告梁嘉华、李锦星的结婚证、身份证复印件各一份，证明原被告诉讼主体资格。
2.客户贷款申请书（企业类）复印件一份（原件核对退回），借款合同复印件一份（原件核对退回），借款借据复印件两份（原件核对退回），证明被告旋律酒类商行于2014年2月12日向原告申请借款2260000元，被告旋律酒类商行与原告于2014年3月21日签订借款合同确立双方借贷关系。原告于2014年3月28日向被告旋律酒类商行发放了两笔贷款合共2260000元。
3.抵押担保合同复印件一份（原件核对退回），他项权证复印件三份（原件核对退回），证明被告梁嘉荣、麦艳敏、梁日长、梁嘉鸿于2014年3月10日与原告签订抵押担保合同，约定以位于顺德区北滘镇北滘社区居民委员会南源花园富源楼十座101、顺德区北滘镇北滘社区居民委员会东兴路26号美的翰诚花园1座602及顺德区北滘镇北滘社区居民委员会天宁路19号海琴水岸24栋301号房产为被告旋律酒类商行本案的债务提供抵押担保，已依法办理了抵押登记手续，原告对上述三处抵押房产有优先受偿权。
4.保证担保合同复印件一份（原件核对退回），证明被告梁嘉荣、麦艳敏、梁日长、梁嘉鸿、梁嘉华于2014年3月11日与原告签订保证合同，约定为被告旋律酒类商行本案债务提供保证担保。
5.婚姻登记记录证明原件三份，证明被告梁嘉华、李锦星是夫妻关系，被告梁嘉华在本案中对被告旋律酒类商行的担保债务发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。被告梁嘉鸿、梁日长是夫妻关系，被告梁嘉荣、麦艳敏是夫妻关系。
6.欠供明细表原件两份，证明被告旋律酒类商行未能按借款合同约定履行还款义务，构成违约事实。
被告旋律酒类商行、梁嘉荣、麦艳敏对上述证据1-6均无异议。
七被告在诉讼中没有提供证据。
本院对本案证据认证如下：原告提供的证据均真实合法，能证明原告举证所主张的内容，与本案有关联性，本院均予以采信。
综合以上认证意见，本院对本案事实认定如下：被告旋律酒类商行于2014年3月21日与原告签订编号为PJ101061201400053《借款合同》，合同约定：1.原告于2014年3月21日至2015年3月21日期限内及折合人民币2260000元的最高限额内向被告旋律酒类商行发放贷款；2.贷款的还款方式为每月付息，到期还本；3.对逾期贷款，从逾期之日起按相应罚息利率计收罚息，直至本息清偿完毕为准，逾期贷款的罚息利率为在当期执行的贷款利率的基础上加收50%；对不能按期支付的正常利息、逾期罚息按本合同约定计收复利；4.如被告违反本合同项下义务，除按约定计收利息、复利及罚息外，原告还有权按涉及的贷款本金5‰的比例收取违约金。
被告梁嘉荣、麦艳敏、梁日长、梁嘉鸿于2014年3月10日与原告签订合同编号为SD101061201400033《抵押担保合同》，合同约定被告梁嘉荣、麦艳敏以其所有的位于顺德区北滘镇北滘社区居民委员会南源花园富源楼十座101、顺德区北滘镇北滘社区居民委员会东兴路26号美的翰诚花园1座602两处房产及被告梁日长、梁嘉鸿以其所有的位于顺德区北滘镇北滘社区居民委员会天宁路19号海琴水岸24栋301房产为被告旋律酒类商行为履行自2014年3月10日至2019年3月10日期间与原告签订的一系列主合同所形成的债务，其中债务本金余额的最高限额折合人民币2441600元提供抵押担保。上述三处房产已于2014年3月27日办妥了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0314008157-3号、粤房地他项权证佛字第0314008157-2号及粤房地他项权证佛字第0314008157-1号），登记的被担保债权总额为2441600元。
被告梁嘉荣、麦艳敏、梁日长、梁嘉鸿、梁嘉华于2014年3月21日与原告签订合同编号为SB101061201400023号《保证担保合同》，合同约定被告梁嘉荣、麦艳敏、梁日长、梁嘉鸿、梁嘉华为被告旋律酒类商行为履行自2014年3月21日至2017年3月21日期间与原告签订的一系列主合同所形成的债务，其中债务本金余额的最高限额折合人民币2260000元提供保证担保。
上述合同签订后，原告依约于2014年3月28日向被告旋律酒类商行发放两笔贷款合共2260000元，期限均至2015年3月28日，其中一笔金额为1690000元的贷款所约定的年利率为8.7%，另外一笔金额为570000元的贷款所约定的年利率为9.3%。借款后，被告旋律酒类商行没有按合同约定偿还贷款本息，截至2015年7月12日，金额为1690000元的贷款尚欠本金1678490.63元、利息19470.49元未偿还；金额为570000元的贷款尚欠本金570000元、利息24590.76元未偿还。原告经追收无果，遂于2015年7月14日向本院提起诉讼。
另查明，被告梁嘉华、李锦星为夫妻关系，于2006年12月1日登记结婚。被告梁嘉荣、麦艳敏为夫妻关系，于2011年11月9日登记结婚。被告梁日长、梁嘉鸿为夫妻关系，于2010年3月8日登记结婚。
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，原告与被告旋律酒类商行所签订的《借款合同》合法有效，应受法律保护。被告旋律酒类商行没有按合同约定还款事实清楚，原告要求被告偿还借款本息合法有据，本院予以支持，但鉴于逾期还款的罚息利率13.05%（8.7%×1.5）及13.95%（9.3%×1.5）已具有违约的惩罚性质，故对复利不予支持。被告旋律酒类商行违约事实清楚，证据充分，应承担按约定支付违约金给原告的义务。被告梁嘉荣、麦艳敏、梁日长、梁嘉鸿以他们位于顺德区北滘镇北滘社区居民委员会南源花园富源楼十座101、顺德区北滘镇北滘社区居民委员会东兴路26号美的翰诚花园1座602及顺德区北滘镇北滘社区居民委员会天宁路19号海琴水岸24栋301房产为被告旋律酒类商行本案的债务提供抵押担保，已依法办理了抵押登记手续，原告主张优先受偿权合法有据，本院予以支持，但最高优先受偿额应以登记的被担保债权总额2441600元为限。被告梁嘉荣、麦艳敏、梁日长、梁嘉鸿、梁嘉华自愿为被告旋律酒类商行上述债务提供连带责任保证担保，依法应负连带清偿责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。被告梁嘉华、李锦星为夫妻关系，被告梁嘉华为被告旋律酒类商行提供保证担保所形成的债务发生于夫妻关系存续期间，被告李锦星依法应负共同清偿责任。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告顺德区大良旋律酒类商行应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行归还借款本金人民币2248490.63元、利息（计算至2015年7月12日的利息为44061.25元，之后的利息其中借款本金1678490.63元按年利率13.05%计算利息，借款本金570000元按年利率13.95%计算利息，均计算至借款本息全部清还之日止）及违约金11242.45元；
二、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行对贷款抵押物即位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会南源花园富源楼十座101、顺德区北滘镇北滘社区居民委员会东兴路26号美的翰诚花园1座602及顺德区北滘镇北滘社区居民委员会天宁路19号海琴水岸24栋301房产（房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第0314008157-3号、粤房地他项权证佛字第0314008157-2号及粤房地他项权证佛字第0314008157-1号）在本案全部债权范围内享有优先受偿权（但最高优先受偿额为2441600元）；
三、被告梁嘉荣、麦艳敏、梁日长、梁嘉鸿、梁嘉华、李锦星对上述债务负连带清偿责任。
四、驳回原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
本案受理费减半收取为12617元、财产保全费5000元，两项合共17617元（原告已预交），由七被告共同负担（七被告应在归还欠款时一并径付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 梁逵
二〇一五年九月二十九日
书记员 严婧
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