宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬海商初字第420号
原告：宁波银行股份有限公司西门支行。
负责人：袁涌泉。
委托代理人：杨宜文。
委托代理人：林培军。
被告：宁波伟通汽车销售服务有限公司。
法定代表人：潘晓宁。
被告：宁海县特种耐火材料厂。
法定代表人：蔡秀英。
被告：潘晓宁。
原告宁波银行股份有限公司西门支行为与被告宁波伟通汽车销售服务有限公司、被告宁海县特种耐火材料厂、被告潘晓宁金融借款合同纠纷一案，于2013年6月13日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2013年7月18日公开开庭进行了审理。原告宁波银行股份有限公司西门支行的委托代理人杨宜文、林培军到庭参加诉讼，被告宁波伟通汽车销售服务有限公司、被告宁海县特种耐火材料厂、被告潘晓宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席开庭进行了审理。审理期间原告宁波银行股份有限公司西门支行申请财产保全，本院依法裁定对被告采取了保全措�。本案并经审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告宁波银行股份有限公司西门支行起诉称：2012年7月20日，原告与被告宁海县特种耐火材料厂、被告潘晓宁分别签订《最高额保证合同》各一份，编号分别为02201WBY2012024、02201WBY2012023，约定：被告宁海县特种耐火材料厂、被告潘晓宁分别自愿为债权人自2012年7月20日起至2013年7月19日止的期间内，为债务人办理约定的各项业务，所实际形成不超过等值人民币25000000元整的最高债权限额的所有债权提供连带担保责任。担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、复利、罚息等。上述费用超过最高债权限额的部分，保证人自愿承担连带担保责任。2012年7月20日，被告潘晓宁与原告签订《最高额抵押合同》一份（编号为：02201WDY2012022），约定：抵押人（潘晓宁）自愿为抵押权人（宁波银行股份有限公司西门支行）自2012年7�20日起至2013年7月19日止的期间内，为债务人（宁波伟通汽车销售服务有限公司）办理约定的各项业务，所实际形成的不超过等值人民币25000000元整的最高债权限额的所有债权提供抵押担保，业务范围包括委托贷款等，担保的范围包括主合同项下的本金及利息、逾期利息、复利、罚息等。抵押标的物为被告潘晓宁名下位于宁海县桃源街道斗门路110号的房产（房产所有权证号：宁房权证宁海字第X00483**号，土地使用权证号：宁国用（2009）第05595号，他项权证号：宁房他证宁海字第1055**号）。2012年7月26日，原告、被告宁波伟通汽车销售服务有限公司及委托人宁波中策动力机电集团有限公司签订委托贷款合同两份（编号分别为：02201WWJ2012025、02201WWJ2012026），约定：原告受委托人委托，向被告宁波伟通汽车销售服务有限公司合计发放委托贷款人民币25000000元整，原告不承担任�风险，所有风险均由委托人或借款人承担。借款人未按照合同的约定归还本金和利息的，原告有权按照合同的约定计收复利及罚息。具体借款以借款借据为准，借款借据为贷款合同的组成部分，与本合同有具有同等法律效力。当日，原告向被告宁波伟通汽车销售服务有限公司发放贷款25000000元整。借款到期日为2013年1月19日，年利率18%，还款方式为按月结息，到期还本付息。2013年1月18日，经借款人申请，委托人同意将贷款展期至2013年7月15日。现被告宁波伟通汽车销售服务有限公司的利息已逾期，根据委托贷款合同第九条第二款的约定，原告可以采取提前收回已发放贷款本息或者诉讼等其他资产保全措施。为此，原告诉至法院，请求：一、判令被告宁波伟通汽车销售服务有限公司归还原告贷款人民币本金合计25000000元整，利息1357414.45元，复利584.95元（利息及复利暂算至2013年6月4日，之后至实际还款日之间的利息、复利及罚息按照合同的约定收取，利随本清）；上述款项暂计为26357999.40元；二、判令原告就被告潘晓宁所有的位于宁海县桃源街道斗门路110号的房产（房产所有权证号：宁房权证宁海字第X00483**号，土地使用权证号：宁国用（2009）第05595号，他项权证号：宁房他证宁海字第1055**号）拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权；三、判令被告宁海县特种耐火材料厂、被告潘晓宁对上述款项承担连带清偿责任；四、判令本案诉讼费、保全费费用由三被告承担。
原告宁波银行股份有限公司西门支行为证明其诉讼请求，提交了以下证据：
1．委托贷款申请书两份、委托贷款业务委托书两份，拟证明被告宁波伟通汽车销售服务有限公司向委托人申请委托贷款的事实；
2.委托贷款合同两份，拟证明原告与被告宁波伟通汽车销售服务有限公司、委托人之间关于委托贷款权利、义务、违约责任、债权担保的相关约定的事实；
3.最高额抵押合同一份，拟证明原告与被告潘晓宁之间关于最高额抵押的权利、义务抵押期限、抵押登记、违约责任等方面的约定的事实；
4.抵押清单、房屋所有权证、土地权利证书、他项权利证书各一份，拟证明原告对被告潘晓宁所有的房屋享有抵押权的事实；
5.最高额保证合同两份，拟证明原告与被告宁海县特种耐火材料厂、被告潘晓宁就最高额保证的权利、义务、保证期限、违约责任等方面约定的事实；
6.借款借据两份，拟证明原告向被告宁波伟通汽车销售服务有限公司发放委托贷款25000000元的事实；
7.委托贷款延期偿还协议书两份，拟证明经借款人申请，委托人同意贷款展期的事实；
8.利息清单，拟证明借款人欠息的事实；
9.提前到期通知书一份，债务逾期催收通�书两份、还款承诺书一份，拟证明委托人已经要求提前还款，被告宁波伟通汽车销售服务有限公司承诺2013年3月20日之前归还借款的事实。
被告宁波伟通汽车销售服务有限公司、被告宁海县特种耐火材料厂、被告潘晓宁未进行答辩。
被告宁波伟通汽车销售服务有限公司、被告宁海县特种耐火材料厂、被告潘晓宁未提供证据。
经审理，本院对下列事实予以认定：
2012年7月20日，被告宁波伟通汽车销售服务有限公司与宁波中策动力机电集团有限公司在两份委托贷款申请书上盖章，确定被告宁波伟通汽车销售服务有限公司以委托贷款形式向宁波中策动力机电集团有限公司借款15000000元、10000000元，借款期间分别为2012年7月26日至2013年1月26日、2012年7月26日至2013年1月19日，由被告宁海县特种耐火材料厂、被告潘晓宁提供保证担保，由被告潘晓宁以房产作为抵押。同日，被�宁波伟通汽车销售服务有限公司与宁波中策动力机电集团有限公司就该委托贷款事宜向原告出具了委托贷款业务委托书两份，确定贷款利率为年利率18%。2012年7月26日，原告与被告宁波伟通汽车销售服务有限公司及宁波中策动力机电集团有限公司签订委托贷款合同两份，约定委托人宁波中策动力机电集团有限公司委托原告向被告宁波伟通汽车销售服务有限公司发放委托贷款，由宁波中策动力机电集团有限公司提供资金，由原告根据宁波中策动力机电集团有限公司确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放并协助收回贷款；原告只收取手续费，不承担任何风险，所有风险均由委托人或借款人承担；借款金额分别为15000000元、10000000元，借款期间均为2012年7月26日至2013年1月19日；贷款利率按年利率18%计算；结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，付息日为结息日下一日历日。并约定借款人未履行承诺或违反合同约定的任一条款，原告在征得委托人宁波中策动力机电集团有限公司同意后，均有权采取停止发放贷款，提前收回已发放贷款本息或采取诉讼等其他资产保全措施；借款人不按合同及相关借款借据约定的还款日期归还贷款本金的，委托人授权原告对逾期贷款在合同约定的贷款利率水平上加收百分之五十的罚息；对借款人应付未付利息，委托人授权原告向借款人计收复利。2012年7月20日，原告与被告宁海县特种耐火材料厂、被告潘晓宁各签订最高额保证合同一份，约定被告宁海县特种耐火材料厂、被告潘晓宁自愿为被告宁波伟通汽车销售服务有限公司自2012年7月20日起至2013年7月19日止的期间内与原告形成的债权，各自在25000000元的最高债权限额内提供连带责任保证担保，担保的范围包括主合同项下的主债权本金及利�、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人债务履行期限届满之日起两年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年。并约定因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，保证人自愿承担连带保证责任。2012年7月20日，原告与被告潘晓宁签订最高额抵押合同一份，约定被告潘晓宁自愿为被告宁波伟通汽车销售服务有限公司自2012年7月20日起至2013年7月19日止的期间内与原告形成的债权，在25000000元的最高债权限额内提供抵押�保，抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。并约定因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，抵押人自愿承担担保责任。抵押物为被告潘晓宁所有的座落于宁海县斗门路110号的房地产，房产证号为宁房权证宁海字第X00483**，建筑面积为3347.74平方米，并办理了抵押物登记，他项权证号为宁房他证宁海字第1055**号。2012年7月26日，原告向被告宁波伟通汽车销售服务有限公司分别发放借款15000000元、10000000元。2013年1月18日，宁波中�动力机电集团有限公司与三被告签订委托贷款延期偿还协议书两份，同意涉案两笔借款还款日期延期至2013年7月15日。被告宁波伟通汽车销售服务有限公司按约支付利息至2012年12月20日，之后的利息未能按约支付。2013年1月30日，原告向被告宁波伟通汽车销售服务有限公司发送债务逾期催收通知书，称被告宁波伟通汽车销售服务有限公司欠息349925.30元，要求三天内付款，被告宁波伟通汽车销售服务有限公司确认收到。2013年2月26日，原告向被告宁波伟通汽车销售服务有限公司发送债务逾期催收通知书，称被告宁波伟通汽车销售服务有限公司欠息737425.30元，要求三天内付款，被告宁波伟通汽车销售服务有限公司确认收到。同日，被告宁波伟通汽车销售服务有限公司、被告宁海县特种耐火材料厂法定代表人蔡秀英、被告潘晓宁出具承诺书一份，称宁波中策动力机电集团有限�司委托原告贷款给被告宁波伟通汽车销售服务有限公司25000000元，到2013年3月20日共欠息三个月，承诺保证在3月20日前付清，如不付清按银行程序走。同日，原告向被告宁波伟通汽车销售服务有限公司发送提前到期通知书，称因被告宁波伟通汽车销售服务有限公司累计欠息达两个月，根据委托贷款合同的约定，原告宣布原合同项下付款义务提前到期，被告宁波伟通汽车销售服务有限公司确认收到。2013年4月1日，宁波中策动力机电集团有限公司向原告出具委托书一份，称鉴于2012年7月委托原告向被告宁波伟通汽车销售服务有限公司发放委托贷款25000000元，因借款人多次未按合同付息，经营状况不太正常，有可能发生资金链断裂的严重情况，故全权委托原告向借款人及其有关担保人采取诉讼等资产保全措施。
上述事实有原告宁波银行股份有限公司西门支行庭审陈述及原�提供的证据1、证据2、证据3、证据4、证据5、证据6、证据7、证据8、证据9为证，上述证据虽因被告宁波伟通汽车销售服务有限公司、被告宁海县特种耐火材料厂、被告潘晓宁未到庭进行质证，视为上述被告放弃质证权利，本院经审查，对上述证据予以认定。
本院认为：原告与被告之间的借款、担保关系依法成立并有效，双方均应履行。原告已依约向被告宁波伟通汽车销售服务有限公司发放25000000元贷款，被告宁波伟通汽车销售服务有限公司应按约还本付息。现被告宁波伟通汽车销售服务有限公司未按约履行，原告有权提前收回贷款，被告宁波伟通汽车销售服务有限公司理应承担归还借款本金并支付利息等费用的民事责任。故被告宁波伟通汽车销售服务有限公司应承担向原告归还借款本金25000000元，并按约支付利息、罚息、复利及承担原告为实现债权而支出的其他费用的民事责任。被告宁海县特种耐火材料厂、被告潘晓宁自愿为被告宁波伟通汽车销售服务有限公司向原告的借款各自在25000000元的最高债权限额内提供连带责任保证担保，并约定因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，保证人自愿承担连带保证责任，理应按约承担保证责任。被告潘晓宁自愿以其所有的座落于宁海县斗门路110号的房地产为被告宁波伟通汽车销售服务有限公司向原告的借款在25000000元的最高债权限额内提供抵押担保，并约定因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，抵押人自愿承担担保责任，并办理了抵押登记手续。现被告宁波伟通汽车销售服务有限公司未按约还款，原告依法对涉案抵押房地产享有抵押权，有权依法优先受偿。被告宁波伟通汽车销售服务有限公司、被告宁海县特种耐火材料厂、被告潘晓宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可缺席判决。现依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、【最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释】第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波伟通汽车销售服务有限公司归还原告宁波银行股份有限公司西门支行借款本金25000000元，支付利息1357414.45元，复利584.95元（利息及复利算至2013年6月4日，自2013年6月5日起至判决确定的履行之日止的利息、复利按中国人民银行规定及双方合同约定按实计付），上述款项被告宁波伟通汽车销售服务有限公司于判决生效之日起十日内付清；
二、被告宁海县特种耐火材料厂对被告宁波伟通汽车销售服务有限公司的上述第一项还款承担连带清偿责任；
三、被告潘晓宁对被告宁波伟通汽车销售服务有限公司的上述第一项还款承担连带清偿责任；
四、原告宁波银行股份有限公司西门支行对被告潘晓宁所有的座落于宁海县斗门路110号的抵押房地产在最高额本金25000000元以及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、�户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用范围内享有抵押权，有权依法优先受偿；
五、保证人被告宁海县特种耐火材料厂、被告潘晓宁承担保证责任后，有权向债务人被告宁波伟通汽车销售服务有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费173590元，财产保全费5000元，由被告宁波伟通汽车销售服务有限公司、被告宁海县特种耐火材料厂、被告潘晓宁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为376658348992，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈 斌
代理审判员 张 丽
人民陪审员 房菊芬
二〇一三年八月十四日
代书 记员 胡思思