安徽省怀远县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0321民初4849号
原告：中国农业银行股份有限公司怀远县支行，住所地安徽省怀远县禹王路861号，组织机构代码15010255-5。
负责人：严峰，该行行长。
委托代理人：陈善，安徽省南山松律师事务所律师。
委托代理人：王兆顺，该行员工。
被告：房超，男，1969年3月25日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区，
被告：郑蕊，女，1972年1月12日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区，
被告：安徽省龙晨农业科技有限公司，住所地安徽省怀远县河溜镇罗新庄村，组织机构代码：08759906-X。
法定代表人：房超，该公司经理。
原告中国农业银行股份有限公司怀远县支行与被告房超、郑蕊、安徽省龙晨农业科技有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员杨万易独任审判，于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司怀远县支行的委托代理人陈善、王兆顺到庭参加诉讼，被告房超、郑蕊、安徽省龙晨农业科技有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司怀远县支行向本院提出诉讼请求：1、被告房超、郑蕊共同向原告偿还借款本金100万元、借款期限内利息8944.20元和截止2016年10月17日的复利63.99元、罚息5730.83元、以及从2016年10月18日起至实际清偿之日止的罚息（以100万元为基数，按合同约定的罚息利率年利率8.97%计算）和复利（以8944.20元为基数，按合同约定的罚息利率年利率8.97%计算）；2、被告安徽省龙晨农业科技有限公司以其享有的位于怀远县河××镇××庄村的节水灌溉工程的小型水利工程权【产权证编号：怀水证（2013）第0004号】和1086.4亩农村土地经营权【经营权证编号：怀农土权字00006】和对上述第1项债务承担抵押担保责任，原告有权就上述抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年9月19日，被告房超为购进化肥向原告申请额度为100万元的农户个人生产经营贷款。同日，被告安徽省龙晨农业科技有限公司向原告出具《同意抵押承诺书》两份，同意以其位于安徽省蚌埠怀远县河××镇××庄村村的1086.4亩农村土地经营权【编号：怀农土权字00006；面积：1086.4亩】及节水灌溉工程的小型水利工程权【编号：怀水证（2013）第0004号；评估资产：850万元】为被告房超向原告借款所产生的债务提供抵押担保。同日，被告郑蕊作为被告房超妻子以被告房超家庭成员身份向原告承诺完全了解借款人房超在原告处申请办理贷款100万元事宜，若房超该贷款出现违约情况或到期不能及时、足额偿还贷款本息，原告有权处置房超资产以及其与郑蕊共有资产等。2015年9月24日，原告作为贷款人与被告房超作为借款人、被告安徽省龙晨农业科技有限公司作为担保人签订了编号为34020120150071786的《农户贷款借款合同》一份，合同约定：【第一条借款】1.1借款金额100万元；1.2用款方式为以下第（1）种：（1）一般方式。借款按1.1约定的借款金额一次性发放，借款期限12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；1.3借款用途：购化肥；【第二条借款利率】2.1借款利率为固定利率，以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定，1年期以内的（含）的借款执行固定利率类别；【第三条还款】3.1借款人与贷款人约定以下列第2种方式还本付息：（2）按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；【第五条借款担保】5.1担保方式；5.1.1一般方式借款采用抵押方式提供担保。担保的债务最高余额壹佰伍拾万元整；5.1.2采用抵质押担保的，担保物为怀远县小型水利工程产权和农村土地经营权，详见编号：怀农银个抵借2015001的《不动产抵押清单》，该清单为本合同组成部分；5.2担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；5.3发生下列情形之一的，贷款人有权要求承担担保责任，有权行使担保物权：（1）本合同项下任意一笔借款的期限届满，贷款人为受足额清偿的；【第六条违约责任】6.2借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；6.4发生下列情形之一的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，（2）借款人未按约定按期足额偿还借款……2015年9月24日，原告与被告安徽省龙晨农业科技怀远县河××镇××庄村于怀远县河溜镇罗新庄村的节水灌溉工程的小型水利工程权【产权证编号：怀水证（2013）第0004号】和1086.4亩农村土地经营权【经营权证编号：怀农土权字00006】的抵押登记。2015年9月24日，原告向被告房超发放贷款100万元，到期日期为2016年9月23日，执行借款利率为年利率5.98%，罚息利率为年利率8.97%。现上述贷款已经到期，被告房超未按期偿还借款本金，虽其已经付清截止2016年6月20日的利息，但对从2016年6月21日至2016年9月23日借款期间的利息，被告房超仅在2016年9月27日支付了部分利息即6836.35元，尚欠8944.20元利息未付，且还有复利未付。经原告通知和催要，被告房超至今未还。截止2016年10月17日，被告房超尚欠借款本金100万元、借款期限内利息8944.20元和复利63.99元、罚息5730.83元。按合同约定，从2016年10月18日起至实际清偿之日，被告房超还应对所欠借款本金100万元按合同约定的罚息利率即年利率8.97%支付罚息，并应对应还未还借款期内的利息8944.20元按合同约定的罚息利率及年利率8.97%支付复利。原告认为：原、被告签署的《农户贷款借款合同》合法有效，原告已依约向被告房超发放了贷款，被告房超逾期不还本付息的行为已构成违约，原告有权按照合同约定要求其偿还借款本金、利息、罚息、复利；被告郑蕊作为被告房超的配偶，明确知晓被告房超的借款债务系夫妻共同债务，应和被告房超共同偿还；被告安徽省龙晨农业科技有限公司作为抵押人，应用抵押物对被告房超的借款债务依法依约承担抵押责任。
原告为证明诉讼主张成立，在举证期限内，向本院提交了以下证据：
原告营业执照、金融许可证各一份，证明原告诉讼主体资格及原告从事金融业务的资格；
被告房超、郑蕊的身份证复印件各一份和3、被告安徽省龙晨农业科技有限公司的营业执照、组织机构代码证各一份；共同证明被告的主体资格；
4、借款申请书一份和5、同意抵押承诺书一份以及6、承诺书及户口簿、结婚证、婚姻状况说明各一份，证明1、房超申请贷款的事实；2、龙晨公司同意以其农村土地经营权及小型水利工程为被告房超的借款提供抵押担保；3、郑蕊作为房超妻子知晓贷款情况并承诺用共同资产还款；
《农户贷款借款合同》及送达地址确认条款、不动产抵押清单各一份，证明1、原告与被告签订《农户贷款借款合同》的事实；2、合同约定的相关借款金额、期限、利息、罚息、复利、抵押担保等权利义务内容，关联条款为第一、2.1、3.1、五、6.2、8.3、8.10条；3、被告房超对其送达地址予以确认。
《怀远县小型水利工程产权证》、《农村土地经营权证》和怀远县农业委员会《农村土地经营权抵押登记证明》各一份，证明龙晨公司的抵押办理了抵押登记。
借款凭证一份，证明2015年9月24日，原告向被告房超发放贷款100万元，到期日为2016年9月23日，执行借款利率为年利率5.98%，罚息利率为年利率8.97%。
中国人民银行关于计收复利的规定，证明原告向被告计收复利的法律依据。
被告房超、郑蕊、安徽省龙晨农业科技有限公司未作答辩，在举证期限内，亦未向本院提供证据。
根据上述证据和庭审中原被告的陈述，查明：2015年9月19日，被告房超为购买化肥为由，向原告中国农业银行股份有限公司怀远县支行申请农户个人生产经营贷款1000000元。同日，被告安徽省龙晨农业科技有限公司向原告中国农业银行股份有限公司怀远县支行出具《同意抵押承诺书》两份，怀远县河××镇××庄村埠市怀远县河溜镇罗新庄村的1086.4亩农村土地经营权【编号：怀农土权字00006；面积：1086.4亩】及节水灌溉工程的小型水利工程权【编号：怀水证（2013）第0004号；评估资产：850万元】为上述被告房超所借贷款提供抵押。同日，被告郑蕊作为被告房超妻子以被告房超家庭成员身份向原告中国农业银行股份有限公司怀远县支行出具承诺书一份，载明：承诺人完全了解借款人房超在原告中国农业银行股份有限公司怀远县支行处申请办理贷款1000000元事宜，若房超该贷款出现违约情况或到期不能及时、足额偿还贷款本息，原告中国农业银行股份有限公司怀远县支行有权处置房超资产以及其与郑蕊共有资产等。
2015年9月24日，原告中国农业银行股份有限公司怀远县支行作为贷款人，与被告房超作为借款人、被告安徽省龙晨农业科技有限公司作为担保人签订了编号为34020120150071786的《农户贷款借款合同》一份，合同约定：【第一条借款】1.1借款金额1000000元；1.2用款方式为以下第（1）种：（1）一般方式。借款按1.1约定的借款金额一次性发放，借款期限12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；1.3借款用途：购化肥；【第二条借款利率】2.1借款利率为固定利率，以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定，1年期以内的（含）的借款执行固定利率类别；【第三条还款】3.1借款人与贷款人约定以下列第2种方式还本付息：（2）按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；【第五条借款担保】5.1担保方式；5.1.1一般方式借款采用抵押方式提供担保。担保的债务最高余额壹佰伍拾万元整；5.1.2采用抵质押担保的，担保物为怀远县小型水利工程产权和农村土地经营权，详见编号：怀农银个抵借2015001的《不动产抵押清单》，该清单为本合同组成部分；5.2担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；5.3发生下列情形之一的，贷款人有权要求承担担保责任，有权行使担保物权：（1）本合同项下任意一笔借款的期限届满，贷款人为受足额清偿的；【第六条违约责任】6.2借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；6.4发生下列情形之一的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，（2）借款人未按约定按期足额偿还借款；【第七条争议解决】按以下第（1）种方式执行。（1）诉讼。由怀远县人民法院管辖。【第八条其他事项】8.3借款凭证为本合同的组成部分。合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。涉及计算机业务系统或各类自助银行渠道交易的，各方同意交易一贷款人业务系统或相关设备中形成的交易记录和电子数据为准；8.10其他约定见附页“送达地址确认条款”等。
2015年9月24日，原告中国农业银行股份有限公司怀远县支行与被告安徽省龙晨农业科怀远县河××镇××庄村位于怀远县河溜镇罗新庄村的节水灌溉工程的小型水利工程权【产权证编号：怀水证（2013）第0004号】和1086.4亩农村土地经营权【经营权证编号：怀农土权字00006】的抵押登记。
2015年9月24日，原告中国农业银行股份有限公司怀远县支行向被告房超发放贷款1000000元，还款期限为2016年9月23日，借款利率为年利率5.98%，罚息利率为年利率8.97%。贷款已经到期，被告房超未支付贷款本金，只付清截止2016年6月20日的利息，但对从2016年6月21日至2016年9月23日借款期间的利息，被告房超仅在2016年9月27日支付了部分利息即6836.35元。截止2016年10月17日，被告房超尚欠借款本金100万元、借款期限内利息8944.20元和复利63.99元、罚息5730.83元。
另查明：房超、郑蕊系夫妻关系。
本院认为：原被告签订的借款合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方应按约履行，被告房超欠原告借款本金1000000元及利息，依法应当偿还。被告安徽省龙晨农业科技有限公司以小型小型水利工程权【产权证编号：怀水证（2013）第0004号】和1086.4亩农村土地经营权【经营权证编号：怀农土权字00006】为房超所借贷款提供抵押，并办理抵押登记手续，原告因此享有对上述抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿的权利。房超借款的事实发生在夫妻关系存续期间，郑蕊作为房超的配偶，应承担共同偿还贷款的义务。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告房超、郑蕊偿还原告中国农业银行股份有限公司怀远县支行借款本金1000000元及利息8944.20元（以1000000元为基数，从2016年9月24日起至还清借款之日止，按年利率8.97%计算）、罚息5730.83元（以1000000元为基数，从2016年10月18日起至实际清偿之日止，按年利率8.97%计算）、复利63.99元（以8944.20元为基数，从2016年10月18日起至实际清偿之日止，按年利率8.97%计算），于本判决生效之日起七日内履行；
二、原告中国农业银行股份有限公司怀远县支行享有被告安徽省龙晨农业科技有限公司的小型小型水利工程权【产权证编号：怀水证（2013）第0004号】和1086.4亩农村土地经营权【经营权证编号：怀农土权字00006】抵押物拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费13934元，减半收取6967元，由被告房超、郑蕊、安徽省龙晨农业科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审判员 杨万易
二〇一六年十二月二十六日
书记员 张 梦
提示：
1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人。
2、判决生效后申请执行的期限为二年。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。