福建省沙县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0427民初1742号原告：福建沙县农村商业银行股份有限公司，住所地沙县李纲中路100号。法定代表人：钟先礼，该公司董事长。委托诉讼代理人：洪光熙，男，1972年9月27日出生，汉族，福建沙县农村商业银行股份有限公司职工。被告：吴光明，男，1977年10月20日出生，汉族，住沙县。被告：陈丽英，女，1980年8月18日出生，汉族，住沙县。被告：沙县沃土农业融资担保有限公司，住所地沙县新城中路永顺大厦金融服务中心7楼。法定代表人：林开明，该公司董事长。原告福建沙县农村商业银行股份有限公司（以下简称沙县农商行）与被告吴光明、陈丽英、沙县沃土农业融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沙县农商行的委托诉讼代理人洪光熙到庭参加诉讼，被告吴光明、陈丽英、沙县沃土农业融资担保有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。沙县农商行向本院提出诉讼请求：1、解除沙县农商行与吴光明签订的合同编号为HT9030930160005437《借款合同》；2、吴光明、陈丽英共同偿还沙县农商行借款本金145万元、利息130401.64元（计至2017年7月1日），并支付从2017年7月2日至解除合同之日止的利息按中国人民银行公布的5年期以上人民币贷款基准利率基础上上浮45%计算，复利及从解除合同之日起至还清借款之日的利息按中国人民银行公布的5年期以上人民币贷款基准利率基础上上浮45%后再加收50%计算；3、请求判令沙县沃土农业融资担保有限公司在借款本金65万元及相应利息、复息范围内承担连带清偿责任；4、沙县农商行对吴光明、陈丽英提供抵押的位于沙县沙阳乐园国安假日度假村假日城G263b号房地产折价、拍卖、变卖所得价款在借款本金80万元及相应利息、复息范围内优先受偿；5、本案诉讼费由吴光明、陈丽英、沙县沃土农业融资担保有限公司共同承担。事实与理由：2016年7月1日，沙县农商行与吴光明签订《借款合同》；同日，沙县农商行与吴光明、董文娟、沙县沃土农业融资担保有限公司签订《组合担保合同》，董文娟为陈丽英的受托人，2014年9月11日，吴光明、陈丽英签订委托书董文娟代为办理抵押贷款相关事项，委托期限三年，并在沙县公证处进行了公证。合同约定，吴光明向沙县农商行借款145万元，借款期限自2016年7月1日起至2031年6月30日止；执行浮动利率，分期还款，贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。沙县沃土农业融资担保有限公司提供保证担保，保证方式为连带责任保证。吴光明、陈丽英提供抵押的位于沙县沙阳乐园国安假日度假村假日城G263b号房地产作为抵押担保，并于2016年7月1日分别在沙县国土资源管理局及沙县房地产管理所办理抵押登记。合同签订后，沙县农商行于2016年7月1日依约发放贷款65万元、80万元给吴光明。吴光明从2016年9月1日起未按时分期还款，截至2017年7月1日，吴光明尚欠沙县农商行本金145万元、利息130401.64元，本息合计1580401.64元。吴光明、陈丽英系夫妻关系，且该笔借款发生于夫妻关系存续期间，应共同偿还债务。沙县农商行多次催讨无果，诉至本院。吴光明、陈丽英、沙县沃土农业融资担保有限公司未到庭,亦未作答辩。本院经审理认定事实如下：1、2016年7月1日，吴光明作为借款人与贷款人沙县农商行签订《借款合同》（合同编号：HT9030930160005437），合同约定，吴光明向沙县农商行借款145万元；借款用途借新还旧；借款期限自2016年7月1日起至2031年6月30日止，执行浮动利率，分期还款，贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。2、2016年7月1日，沙县农商行与吴光明、董文娟(陈丽英的受托人)、沙县沃土农业融资担保有限公司签订《组合担保合同》（合同编号：HT2016070101）合同约定，被担保的主债权本金145万元；主合同债务履行期限自2016年7月1日起至2031年6月30日止；沙县沃土农业融资担保有限公司提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保的债权本金65万元。吴光明、陈丽英提供抵押的位于沙县沙阳乐园国安假日度假村假日城G263b号房地产【房屋所有权证号：沙房权证沙县字第××号；土地使用权证号：虬国用（2014）第1354005-54号】作为抵押担保，并于2016年7月1日分别在沙县国土资源管理局及沙县房地产管理所办理抵押登记《房屋他项权利证明书》证号为：沙房他证字第××号，担保的债权本金80万元。3、2014年9月11日，吴光明、陈丽英签订委托书由董文娟代为办理抵押贷款相关事项，委托期限三年，并在沙县公证处进行了公证。4、2016年7月1日依约发放给吴光明贷款65万元、80万元，吴光明与沙县农商行共同出具二份《借款借据》，一份载明：借款金额65万元，借款利率5.920833‰，担保方式为保证，等额本息，另一份借款金额80万元，借款利率5.920833‰，担保方式为抵押，等额本息。5、借款发放后，吴光明从2016年9月1日起未按时分期还款，截至2017年7月1日，吴光明尚欠沙县农商行本金145万元、利息130401.64元，本息合计1580401.64元。6、吴光明、陈丽英于2004年6月11日办理了婚姻登记手续。上述事实，有沙县农商行提供的营业执照、身份证、结婚证、《借款合同》、《组合担保合同》、房地产抵押物清单、借款借据、贷款发放凭证、沙房权证沙县字第××号房产证、虬国用（2014）第1354005-54号土地证、沙房他证字第××号房屋他项权利证、贷款账户交易明细查询登记薄、委托书、公证书、送达地址确认书以及出庭当事人的陈述等证实。本院认为，沙县农商行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权。沙县农商行与吴光明签订的《借款合同》及沙县农商行与吴光明、陈丽英、沙县沃土农业融资担保有限公司签订的《组合担保合同》系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。沙县农商行依约履行了出借款项义务，吴光明应当依约偿还借款本息。吴光明到期未支付借款本息，已构成违约，沙县农商行有权解除借款合同。吴光明尚欠的借款本息应当偿还，至今尚欠沙县农商行借款本金145万元、利息130401.64元（计至2017年7月1日），并支付从2017年7月2日至解除合同之日止的利息按中国人民银行公布的5年期以上人民币贷款基准利率基础上上浮45%计算，复利及从解除合同之日起至还清借款之日的利息按中国人民银行公布的5年期以上人民币贷款基准利率基础上上浮45%后再加收50%计算。因上述欠款系吴光明与陈丽英夫妻关系存续期的借款，陈丽英应对吴光明的借款承担共同偿还责任。吴光明、陈丽英提供抵押的位于沙县沙阳乐园国安假日度假村假日城G263b号房地产为诉争借款设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，沙县农商行有权依照合同约定就抵押担保的房产拍卖或者变卖所得的价款在借款本金80万元及相应利息、复息范围内优先受偿。沙县沃土农业融资担保有限公司应在借款本金65万元及相应利息、复息范围内承担连带清偿责任。吴光明、陈丽英、沙县沃土农业融资担保有限公司在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。综上所述，沙县农商行要求吴光明、陈丽英偿还借款本金145万元及利息130401.64元（计至2017年7月1日）的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。沙县农商行要求吴光明、陈丽英支付从2017年7月2日至解除合同之日止的利息按中国人民银行公布的5年期以上人民币贷款基准利率基础上上浮45%计算，复利及从解除合同之日起至还清借款之日的利息按中国人民银行公布的5年期以上人民币贷款基准利率基础上上浮45%后再加收50%计算的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。沙县农商行要求沙县沃土农业融资担保有限公司应在借款本金65万元及相应利息、复息范围内承担连带清偿责任的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。沙县农商行要求对吴光明、陈丽英提供抵押担保的位于沙县屋所有权及相应土地使用权拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第一十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：除2016年7月1日福建沙县农村商业银行股份有限公司与吴光明签订的合同编号ＨＴ9030930160005437的《借款合同》。二、光明、陈丽英应于本判决生效之日起十日内偿还福建沙县农村商业银行股份有限公司借款本金1450000元。三、光明、陈丽英应于本判决生效之日起十日内支付福建沙县农村商业银行股份有限公司借款利息130401.64元（计至2017年7月1日）。四、光明、陈丽英应支付福建沙县农村商业银行股份有限公司从2017年7月2日至解除合同之日止的利息按中国人民银行公布的5年期以上人民币贷款基准利率基础上上浮45%计算，复利及从解除合同之日起至还清借款之日的利息按中国人民银行公布的5年期以上人民币贷款基准利率基础上上浮45%后再加收50%计算。五、县沃土农业融资担保有限公司对上述债务在借款本金650000元及相应利息、复利范围内承担连带清偿责任。六、六、福建沙县农村商业银行股份有限公司对吴光明、陈丽英提供抵押担保的位于沙县沙阳乐园国安假日度假村假日城G263b号房地产拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金800000元及相应利息、复利范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19024元，适用简易程序，减半收取计9512元，由吴光明、陈丽英、沙县沃土农业融资担保有限公司负担。吴光明、陈丽英、沙县沃土农业融资担保有限公司负担的受理费9512元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  姜长生二〇一七年十月三十日书记员  陈玉春一、本判决所依据的法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。