湖南省长沙市望城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0112民初2404号
原告：陈泽明，男，汉族，1970年9月15日出生。
委托诉讼代理人：卜璇，湖南俊彥律师事务所律师。
被告：湖南望新建设集团股份有限公司，住所地：长沙经济技术开发区星沙北路2号。
法定代表人：郭卫峰，经理。
委托诉讼代理人：刘佳，湖南明城明律师事务所律师。
原告陈泽明与被告湖南望新建设集团股份有限公司（以下简称望新公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案受理后，依法由审判员袁金平适用简易程序公开开庭进行了审理，原告诉讼委托代理人卜璇、被告诉讼委托代理人刘佳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方2014年6月签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告向原告支付至2016年8月18日止租金及费用39642元；3、判令被告支付原告丢失的器材赔偿款123633元（钢管架6868.5米*18元/米=123633元），并向原告支付从2016年8月19日起至器材全部归还之日止的租金（按合同中的租金标准58元/天计算）；4、判令被告向原告支付至2016年8月18日止违约金22333元（违约金按照日利率1‰暂计至2016年8月18日，后续部分计至被告实际付清之日止）；5、判令被告支付原告支出的律师费5000元；以上费用合计：190608元；6、本案的诉讼费全部由被告承担。事实和理由：被告因“望城谷山体育公园”项目工程需要，向原告租用建筑器材，双方于2014年6月签订《建筑器材租赁合同》，合同对租赁器材的名称、租金标准、支付方式、违约责任等进行了明确的约定。合同签定后，原告按约全面履行供货义务，但被告却违法合同约定未按约支付租赁款，截止2016年8月18日，被告尚欠租金39642元。同时，经原告多次催要被告至今仍有6868.5米钢管未能归还。根据合同约定，被告迟延支付租金应向原告支付违约金，对未能归还的器材应予赔偿，并承担因违约造成原告为实现债权而支出的费用（包括诉讼费用、律师费）。被告的行为已构成违约，为维护自身合法权益，原告诉至法院。
被告辩称，1、望新公司不是本案合同相对人，原告主张权利对象错误；2、原告诉请的具体内容缺乏事实和法律依据，具体表现在：原告没有充分证据证明本案租赁设备的收发事实，应承担举证不能的后果，即便认可原告主张的事实，其对租金、器材赔偿款、违约金等各项费用的计算均错误，且没有法律依据。
本院经审理认定事实如下：被告望新公司因承建望城谷山体育公园工程的需要，于2014年6月作为乙方与原告作为甲方签订《建筑器材租赁合同》，合同加盖了湖南望新建设集团股份有限公司望城谷山体育公园工程项目部印章，且李辉在乙方处签字。合同约定租赁期限自2014年6月26日起至2014年12月31日止，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同约定甲方向乙方提供各种规格的钢架管、扣件，装卸和运输费用由乙方自理。钢架管成本价值为每米15元，租金按租用天数计算，即每米每天为0.0085元；扣件成本价值为每套5元，租金按租用天数计算，即每套每天为0.0045元。自发货之日起至送回之日止，租期不足30天，按30天计算租金；乙方应按月交付租金，于每月30日将应交付租金支付清结，未按时支付的，每天按应付租金的1‰加收违约金至租金付清之日止。如乙方逾期30天不支付租金，甲方有权解除合同，至租赁物收回前有权按照租金标准收取该期间的经营损失。租赁期限届满或甲方提前解除合同，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用甲方的租赁器材，则乙方需按租金计收标准支付相应的租金，乙方丢失损坏钢架管、扣件按成本价值的120%收取赔偿费。乙方确认李辉为该项目负责人，并指定李建明、钟双仕为提货人。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定向被告发货，履行了合同全部义务。被告每月应付租金情况：2014年7月31日7355元；2014年8月31日13184元；2014年9月30日13633元；2014年10月31日14087元；2014年11月30日13633元；2014年12月31日14262元；2015年1月31日7558元；2015年2月28日5020元；2015年3月31日3559元；2015年4月30日3031元；2015年5月31日2764元；2015年6月30日2243元；2015年8月3日2205元；2015年8月31日1634元；2015年9月30日1740元；2015年10月31日1798元；2015年11月30日1740元；2015年12月31日1798元；2016年1月31日1798元；2016年2月4日232元；2016年2月29日1450元；2016年3月31日1798元；2016年4月30日1740元；2016年5月31日1798元；2016年6月30日1740元；2016年7月31日1798元；2016年8月18日1044元；以上租金合计124642元。被告租金的付款情况：2014年9日30日付款15000元；2015年1月31日付款20000元；2015年2月28日付款10000元；2015年4月30日付款30000元；2015年6月30日付款10000元；2016年2月4日付款20000元；以上合计支付租金105000元。截至2016年8月18日，被告尚欠租金19642元，被告未返还原告钢架管6868.5米。原告多次催讨无果，故诉至本院，提出前列诉讼请求。
本院认为，本案争议焦点：一、原、被告之间是否成立建筑器材租赁合同关系；二、原告各项请求的计算问题。
关于争议焦点一，被告辩称其未与原告签订租赁合同，并非本案合同的相对人，也未授权李辉等人与原告签订租赁合同，未对外使用合同上所盖的印章。被告虽提出上述抗辩理由，但根据庭审查明事实，双方的建筑器材租赁事实客观存在，租赁合同关系合法有效。理由：一、庭审中，被告陈述望城谷山体育公园工程系由其承包施工，被告作为该项目的承建商，原告将相应的建筑器材送到该工程的项目部，且项目部已实际使用，故被告系建筑器材使用的受益方。二、被告虽然对建筑器材租赁合同中加盖的工程项目部印章有异议，认为其未对外使用该枚印章，但被告未提供相应证据证实，应推定建筑器材租赁合同中的印章是真实的。三、原、被告系在该工程的项目部签订合同，且合同加盖了项目部印章，原告有理由相信李辉等人系该项目的负责人，李辉等人有权代表被告与原告签订租赁合同，即李辉等人的行为构成表见代理。四、被告向本院提交了原告收取租金的收据，该收据亦有项目负责人李辉的签字确认付款信息。综上，本院认为，原、被告双方的建材器材租赁合同关系成立，且合法有效，双方均应全面履行合同。
关于争议焦点二，根据合同约定，原告依约履行了合同义务，被告未能按照合同的约定履行，依法应当承担违约责任。因被告未按合同履行义务，且合同中约定了合同解除条件，故原告诉请解除合同的诉求本院予以支持。根据庭审查明的事实，经核算，截至2016年8月18日，被告尚欠租金19642元，因此，对原告要求被告支付租金39642元的诉讼请求，本院予以部分支持。另被告尚有钢架管6868.5米未向原告返还，被告辩称丢失器材应以市场价值予以计算赔偿，但被告未向本院提交该类器材的市场价值，且庭审中被告也确认市场上的钢架管存在规格、类型的不同区别，而本案租赁合同约定合同已经到期，被告没有返还租赁物视为租赁物已经丢失，丢失租赁物按成本价值120%收取赔偿费，故原告要求被告赔偿钢架管的请求本院予以支持，但根据财产损害赔偿的填平原则，本院依法确认赔偿按成本价值100%标准计算，故被告应赔偿原告钢架管103027.50元（6868.5米×15元/米）。在被告未赔偿钢架管价款前其仍然实际占用上述器材，应当按照合同约定支付后续租金。原、被告在合同中约定的违约金计算标准为每日1‰，合同约定标准过高，本院认为应酌情予以减少，按日率0.7‰的标准计算违约金为宜。按照原、被告合同中每月末支付租金的约定及被告租金支付情况，经核算，截至2016年8月18日，被告未按约定支付租金，其违约金为12893.39元，自2016年8月19日起至实际清偿之日止的违约金仍按日率0.7‰的标准另行计算。关于原告要求被告承担原告为实现债权所支付的律师费5000元的诉讼请求问题。原、被告在合同中对实现债权所支付的费用进行了约定，原告亦向本院提交法律服务代理合同及律师费票据等证据予以证实，本院酌定律师费3000元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告陈泽明与被告湖南望新建设集团股份有限公司签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告湖南望新建设集团股份有限公司在本判决生效之日起七日内支付原告陈泽明租金19642元；
三、被告湖南望新建设集团股份有限公司在本判决生效之日起七日内赔偿原告陈泽明钢架管价款103027.50元，并继续支付自2016年8月19日起至赔偿款支付之日止的后续租金损失（按合同约定标准计算，即钢架管0.0085元／天／米）；
四、被告湖南望新建设集团股份有限公司在本判决生效之日起七日内支付原告陈泽明违约金12893.39元（自2016年8月19日起至实际清偿之日止的违约金按日率0.7‰的标准另行计算）；
五、被告湖南望新建设集团股份有限公司在本判决生效之日起七日内支付原告陈泽明律师费3000元；
六、驳回原告陈泽明的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3720元，因适用简易程序减半收取1860元，由原告陈泽明负担360元、被告湖南望新建设集团股份有限公司负担1500元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 袁金平
二〇一六年十一月十四日
代理书记员 熊 佳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。