湖北省汉川市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0984民初989号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汉川支公司，住汉川市城关镇西正街29号。
负责人：肖显德，系行长。
委托诉讼代理人：喻拓，系湖南天地人律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：彭艳芬，女，汉族，汉川市人，住汉川市。
被告：王运其，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
被告：王小健，男，汉族，汉川市人，住汉川市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汉川市支行(以下简称邮政银行汉川支行)与被告彭艳芬、王运其、王小健金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人喻拓到庭参加了诉讼，被告彭艳芬、王运其、王小健经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行汉川支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告彭艳芬、王运其共同向原告偿还借款本金125783.43元，并按借款合同约定利率支付利息（含罚息、复利，计算至还清之日止）；2.判令被告王小健对第一项承担连带清偿责任；3.判令原告对被告位于汉川市人民大道中港花园ⅩⅩ栋幢ⅩⅩ单元ⅩⅩ层ⅩⅩ室一套面积87.98平方米（房产证号：汉川市房产证城北私字第××号）的房产在拍卖、变卖或折价后享有优先受偿权；4.判令三被告共同承担本案全部诉讼费。事实和理由：2013年3月1日，被告彭艳芬、王运其共同向原告提交《中国邮政储蓄银行个人综合消费贷款申请表》，申请借款35万元。2013年3月19日，被告彭艳芬、王运其自愿与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告向二被告提供可以循环使用的借款额度13万元，额度存续期为3年，按等额本息方式还款，当期本息当期计算，每一期的本金和利息最迟在该期结息日清偿；若被告不按期归还本金的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍；不按期偿付贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。同时，原告与被告约定，若被告对于额度内任意一笔借款逾期未归还超过90天（含）或累计逾期归还次数超过6次，则原告有权终止对被告彭艳芬、王运其的授信额度，对已经发放的额度下的贷款本息，原告有权全部提前收回。2013年3月28日，原告向被告彭艳芬、王运其发放贷款人民币13万元。2013年3月19日，彭艳芬、王运其共同与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定：被告彭艳芬、王运其自愿将其共有的位于汉川市人民大道中港花园ⅩⅩ栋ⅩⅩ单元ⅩⅩ层ⅩⅩ室一套面积87.98平方米（房产证号汉川市房产证城北私字第××号）房屋抵押，为其与原告的上述债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同额度存续期内，主合同项下发生的各类信贷业务的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、债务人应向原告支付的其他款项及原告为实现债权的所有费用等。2013年3月21日，原、被告就上述抵押物办理了抵押登记。2013年3月28日，王小健自愿与原告签订《担保函》，约定：为被告彭艳芬、王运其与原告的上述债务提供连带责任保证，保证范围同上。订立上述合同后，被告彭艳芬、王运其仅归还了部分款项，现逾期还款天数累计已超过90日，已满足原告提前收回全部贷款本息的条件。截至2017年3月13日，被告尚欠原告借款本金125783.43元及利息40711.19元。为此，原告向法院提起诉讼，
被告彭艳芬、王运其、王小健均未向法庭提交证据及答辩意见。
对于原告向法庭提交的证据，经原告当庭出示证据原件，本院核实后予以确认并在卷佐证。经审理查明的事实与原告起诉事实基本一致。另查明，被告彭艳芬最后一次还款时间为2013年10月28日。截止2017年8月30日，被告彭艳芬、王运其尚欠借款本金125783.43元，利息46844.83元（含罚息）。
本院认为，被告彭艳芬、王运其向原告贷款130000元事实清楚，证据充分。二被告贷款后不按约定偿还借款是引起诉讼的主要原因，应对此承担相应的民事责任。故此，对于原告要求被告彭艳芬、王运其共同偿还下欠贷款本金125783.43元的诉讼请求，本院依法予以支持。原告与被告彭艳芬、王运其签订的贷款合同中约定了贷款年利率为8.515%及逾期还款的罚息年利率为12.7725%，两者共计为年利率21.2875%，未超出法律许可的范围。故此，对于原告要求被告彭艳芬、王运其共同清偿贷款利息及罚息至实际还款之日的诉讼请求，本院依法予以支持。被告王小健向原告出具担保函，表示对原告与被告彭艳芬、王运其之间的贷款承担连带保证责任，保证期间为保证成立时起至主合同项下的任务履行期限届满之日后两年止。原告在起诉时未超出被告王小健承诺的保证期限。故此，对于原告要求被告王小健对被告彭艳芬、王运其的贷款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。因被告彭艳芬、王运其以共有的房产为其贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。故此，对于原告要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告要求三被告承担诉讼费的诉讼请求，因符合法律规定，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告彭艳芬、王运其于本判决生效之日起三日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汉川市支行贷款本金125783.43元及利息46844.83（利息计算至2017年8月30日，8月30日以后的利息以银行系统计算为准）；
二、被告王小健对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汉川市支行对被告彭艳芬、王运其共有的位于汉川市人民大道中港花园ⅩⅩ栋幢ⅩⅩ单元ⅩⅩ层ⅩⅩ室（房产证号：汉川市房产证城北私字第××号）的房产在拍卖、变卖或折价后享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费3700元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审判长 黄生陆
审判员 李洪波
审判员 朱 磊
二〇一七年九月二十日
书记员 龙诗依
附件一：相关证据材料
原告提交的证据：
证据1：三被告身份证、户口本复印件，证明三被告的基本情况；
证据2：《个人额度借款合同》，证明被告彭艳芬、王运其与原告就借款事宜达成书面协议，约定授信额度13万元，额度存续期3年，单笔借款期限最长不得超过额度存续期到期日，以及利息、还款方式、违约责任等内容；
证据3：《个人最高额抵押合同》，证明被告彭艳芬、王运其与原告约定，以其共有的位于汉川市人民大道中港花园G栋幢3单元4层402室一套面积87.98平方米（房产证号汉川市房产证城北私字第××号）房产的全部价值为彭艳芬、王运其与原告在主合同额度存续期内全部贷款本息等提供最高额抵押担保；
证据4：土地证、房产证及结婚证、户口本，证明本案抵押房产系彭艳芬、王运其共有；
证据5：房屋他项权证，证明本案抵押房产已办理抵押登记；
证据6：担保函，王小健自愿为被告彭艳芬、王运其与原告的上述债务提供连带责任保证；
证据7：个人额度借款支用单、放款单、借据，证明①被告彭艳芬于2013年3月28日向原告支用借款130000元，借款期限为10年，利率均为按人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，每年1月1日调整一次。②原告于彭艳芬申请支用借款当日已如约支付借款；
证据8：贷款借据信息、还款流水，证明①截至2017年8月29日被告所欠原告借款本息。②起诉时被告逾期还款已超过90日，原告有权宣布被告彭艳芬的贷款全部提前到期；
证据9：贷款借据信息，证明截止2017年8月30日彭艳芬尚欠本金125783.43元和利息46844.83元。
附件二：附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十七条借款合同采用书面形式，担自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。