江苏省南京市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）宁商仲审撤字第12号
申请人张培，男，汉族，1959年2月27日生。
被申请人郭洪豹，男，汉族，1988年6月15日生。
委托代理人马琳，江苏众盛律师事务所律师。
委托代理人李红洋，江苏众盛律师事务所实习律师。
申请人张培因与被申请人郭洪豹申请撤销仲裁裁决一案，不服南京仲裁委员会（2014）宁裁字第356-18号裁决，向本院提起撤销申请。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。申请人张培，被申请人郭洪豹的委托代理人马琳、李红洋到庭参加听证。本案现已审查终结。
申请人张培申请称：1.仲裁裁决书中所述仲裁庭调取的南京金泓阳房产经纪有限公司（以下简称金泓阳公司）出具的盖有该公司公章的2014年5月28日郭玉侠与高昌镖就案涉房屋签订的房屋租赁合同复印件文本，以及南京市玄武区后宰门派出所（以下简称后宰门派出所）提供的2014年6月27日人民调解协议书复印件，申请人至今未见，更没有发表过质证意见。仲裁裁决书编造根本不存在的证据，虚构举证质证意见，程序严重违法，仲裁员有与被申请人存在利害关系、事后串通伪造质证意见之嫌。2.申请人在仲裁庭立案时曾申请调查被申请人与第三人在金泓阳公司签订的租房合同原件、被申请人在后宰门派出所承认其非法出租的相关材料等证据，但直到仲裁裁决作出之日，仲裁庭都未调取。3.关于合同解除日，申请人认为是2014年5月28日，被申请人辩称已于2014年6月24日解除，而仲裁庭认为是申请人申请仲裁之日即2014年7月24日，该认定与事实不符，于法无据。4.仲裁员在2014年9月23日庭审中对换锁环节的庭审程序严重违法，其有意不让被申请人发表质证意见。且在该问题上不断与申请人争执，偏袒被申请人。甚至非法掌控庭审笔录的取舍，使笔录完全丧失真实性。5.申请人是在仲裁庭同意下换的锁，仲裁员应明知申请人换锁的真实意思，却没有当庭让申请人把钥匙交给被申请人，有违我国法律关于止损的相关规定。6.根据仲裁规则，自仲裁庭组成之日起5日内将组庭情况书面通知当事人，通知书载明时间为2014年8月22日，远超时限规定，属程序违法。7.仲裁员私自会见当事人、代理人，属于仲裁规则的回避情形，应当回避。8.仲裁庭拒收申请人提交的与本案有密切关系的其与被申请人签订的第一份租房合同，影响案件的公正审理。9.根据仲裁规则，简易程序案件应当自组庭之日起两个月内作出裁决。本案超过两个月的时限规定。仲裁庭违背相关法律规定使本案拖至半年有余，给申请人造成巨大经济损失。10.申请人多次申请更换仲裁员，且根据仲裁规则，仲裁委认为仲裁员在法律上或事实上不能履行其职责或者没有按照规则要求履行职责时，也可以主动更换。但仲裁委未采取任何措施，既不更换仲裁员，也不转为普通程序组成合议庭。11.仲裁员利用前法官身份威胁申请人，为被申请人诱骗申请人设立交房陷阱、偏袒被申请人，人为编造抵赖事实，无法律依据胡乱裁决，无限期拖延时间，为裁决书编造和伪造内容，不断违背中立原则，忽略第一份租赁合同与本案的重要关联性，遗漏了本案应由被申请人予以赔偿的客厅与厨房相邻承重墙等被申请人拆除且未被恢复的事实。12.被申请人的非法所得为1500元，但仲裁庭仅裁决给申请人438.65元，纵容被申请人违法。13.仲裁庭将2014年9月23日作为交房日没有法律依据，严重违背当事人意思，也有违法律规定的止损原则，给申请人造成极大的经济损失。14.仲裁庭对申请人提出的要求被申请人赔偿两个月寻租期损失12000元的请求不予支持，于法无据。15.关于房屋及相关设施恢复原状范围确认问题，仲裁裁决对“恢复”的界定不明，对申请人关于案涉房屋几处被拆除和改造行为的合理请求予以否定。16.仲裁裁决书中出现将被申请人误写成申请人、漏写序号等低级错误，充分反映仲裁庭在裁决本案中的恣意性。17.仲裁裁决书落款时间是2015年1月15日，其邮出时间是2015年1月27日，而仲裁裁决是自裁决书作出之日起生效，故有倒签时间之嫌。18.仲裁庭因未调取相关证据，漏裁了水费、电费、物业费等费用。19.郭洪豹隐瞒了房屋转租不止一户等重要事实，致使其遭受很大的经济损失。综上所述，南京仲裁委员会（2014）宁裁字第356-18号仲裁裁决严重违反法定程序、被申请人隐瞒重要事实、仲裁员枉法裁决，故请求法院撤销案涉仲裁裁决。
被申请人郭洪豹辩称：申请人要求撤销仲裁裁决不符合法律规定的情形。案涉仲裁认定事实清楚，程序合法，申请人申请撤销仲裁裁决的事实和理由部分纯属编造，严重与事实不符，请求法院依法驳回申请人的申请。
经审查查明：2013年8月21日，张培与郭洪豹签订《房屋租赁协议书》一份，约定由郭洪豹租赁张培女儿所有的位于南京市玄武区佛心桥54号1幢105室，租期自2013年8月31日至2014年8月30日，年租金为60000元。双方约定：郭洪豹有擅自将房屋转租等情形的，张培可以在不另行通知郭洪豹的情况下，随时终止租赁合同并收回此房屋及设施，郭洪豹所交房款及保证金将不予退还，所造成的一切经济损失由郭洪豹承担。
2014年6月22日，张培发现郭洪豹将案涉房屋转租给案外人高昌镖，遂以此为由要求收回该房屋。在协商房屋交付问题时，双方发生矛盾。
2014年7月24日，张培向南京仲裁委员会申请仲裁，请求裁决：1.解除《房屋租赁协议书》，郭洪豹立即无条件交房，并按照合同约定先对损毁的墙面、地面、门、家电、上下水管道设施给予恢复原状；2.郭洪豹交出自2014年5月29日非法对外出租房屋所得收益1500元；3.郭洪豹支付自2014年6月22日起至实际交房止的非法占用案涉房屋占有使用费（按每天200元计算）；4.本案仲裁费由郭洪豹承担。2014年9月5日，张培当庭增加诉讼请求：裁决郭洪豹交房后给予张培两个月对外出租房屋合理期限补偿费12000元；裁决郭洪豹交清房屋租赁合同期间产生的水电费、物业费相关费用，交至张培将案涉房屋出租给第三方为止，此外还应支付给张培垫付的170元电费。
2014年8月6日，郭洪豹提出仲裁反请求申请，请求裁决：1.张培向郭洪豹返还2014年7月、8月租金10000元及保证金10000元，共计20000元；2.本案仲裁费由张培承担。
2015年1月15日，南京仲裁委作出南京仲裁委员会（2014）宁裁字第356-18号仲裁裁决，裁决双方签订的《房屋租赁协议书》于2014年7月24日解除，郭洪豹于裁决书送达之日起10日内将其转租给他人所得中的438.65元以及房屋占有使用费3945.20元、张培代垫的电费170元合计4553.85元支付给张培，郭洪豹于裁定书送达之日起三十日内，将所损坏缺失的房屋内的设施修复并恢复原状，对张培其他的仲裁请求不予支持，对郭洪豹的反请求不予支持。张培不服，于2015年7月30日向本院申请撤销仲裁裁决。
本院认为，仲裁裁决自作出之日即发生法律效力，只有存在《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定法定事由的，经人民法院审查，方可裁定撤销。
关于张培提出的其申请调查四项证据而仲裁庭未予调取的问题，首先，《南京仲裁委员会仲裁规则》第三十条规定，当事人申请且仲裁庭认为有必要时，仲裁庭可以自行调查事实、收集证据。由此可见，并非当事人申请调取证据，仲裁庭就必须调取，仲裁庭有权决定是否有必要调取相关证据。且仲裁庭已经根据张培的申请调取了相关的证据，金泓阳公司出具的郭玉侠与高昌镖就案涉房屋签订的房屋租赁合同以及后宰门派出所提供的人民调解协议书复印件系张培申请仲裁庭调取的四项证据中的其中两项。故对张培的该项撤销理由，本院不予采纳。
关于张培提出的其至今未见仲裁庭调取的两份证据更未质证的问题，仲裁庭表示，因张培已有房屋租赁合同复印件，仲裁庭调取该证据原件仅是为了核实复印件，故没有安排张培进行质证。就另一份证据人民调解协议书，仲裁庭表示曾跟张培联系过，张培电话里表示无异议。仲裁庭认为该证据对张培有利，且是根据张培的申请而调取，故未要求张培提交书面质证意见，只是要求郭洪豹进行了质证。张培对此不予认可，坚持认为是仲裁庭严重违反法定程序。本院认为，仲裁庭调取房屋租赁合同原件是为了对张培所提交的复印件进行核实，经郭洪豹质证后，仲裁庭确认了张培所持复印件的真实性；人民调解协议书系因张培申请而调取，应视为申请方张培提交的证据，该证据接受了郭洪豹的质证，郭洪豹对该证据的真实性无异议，后仲裁庭对该证据的证明效力予以了认可，并据此作出对张培有利的认定。现张培以该两份证据未经质证、严重违反法定程序为由要求撤销案涉仲裁裁决，于法无据。
关于张培提出的仲裁员与郭洪豹及其代理人有利害关系之嫌、在庭审过程中程序违法、偏袒郭洪豹、非法掌控庭审笔录取舍、利用法官身份威胁当事人、枉法裁决等问题，首先，张培并未提供证据证明仲裁员存在是郭洪豹、郭洪豹代理人的近亲属，或与本案有利害关系，或与郭洪豹、郭洪豹代理人有其他关系，可能影响案件公正仲裁的任一情形。其次，张培并未提供证据证明仲裁员存在我国仲裁法第五十八条规定的“仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为”的情形。除了上述两点，对于仲裁员在仲裁过程中行使仲裁权的有关行为张培虽有异议，但亦未提供证据予以证明。故对张培的该部分撤销理由本院不予采纳。
关于张培提出的仲裁庭自组成之日起五日内未将组庭情况书面通知其的问题，虽然张培提交了“仲裁庭组庭通知书”予以证明，但该证据并不能证明仲裁庭违反仲裁规则规定的相关程序；张培提供郭洪豹代理人的质证意见复印件，认为系仲裁员私自会见当事人、代理人，并因此要求仲裁员回避，亦无事实和法律依据。关于张培提出的倒签问题，先裁后寄符合正常程序，张培因仲裁庭作出裁决之日与邮寄之日间隔十天以上，认为案涉裁决书存在倒签时间的问题，但并未提供证据证明倒签行为的存在。故对该部分撤销理由，本院亦不予支持。
关于张培提出的本案仲裁超审限问题，《南京仲裁委员会仲裁规则》第五十条规定：“仲裁庭应当自组庭之日起2个月内（不包括鉴定期间、审理当事人提出的管辖异议期间和当事人在庭外和解时间）作出裁决。有特殊情况需要延长的，由独任仲裁员提请秘书长批准，可以适当延长”。本案因有特殊原因不能在正常两个月审限内结案，仲裁庭已经履行相应报批、审批手续，故对张培的该项撤销请求，本院不予支持。
对张培提出的多次要求更换仲裁员而仲裁庭未予更换或转为普通程序的问题，首先，《南京仲裁委员会仲裁规则》第二十一条规定，“（一）仲裁员因××原因不能从事仲裁工作，或者主动退出案件审理，或者主任决定其退出，或者双方当事人一致要求其退出案件审理的，应当更换。（二）本会认为仲裁员在法律上或事实上不能履行其职责或者没有按照本规则的要求履行职责时，也可以主动更换。……”张培没有提供证据证明其向仲裁委提请过申请要求更换仲裁员，亦未提供证据证明仲裁员存在上述两种情形。其次，《南京仲裁委员会仲裁规则》第四十五条第一项规定，“除非当事人另有约定，凡案件争议金额不超过40万元的，适用简易程序”。因本案争议金额远低于40万元，且张培没有提供证据证明其与郭洪豹另有约定，故张培认为仲裁庭应由简易程序转为普通程序没有法律依据。因此，对张培的该项撤销理由，本院不予支持。
关于张培提出的郭洪豹隐瞒了重要事实的问题，虽然张培提交了2015年6月29日其写给南京谐声物业管理有限公司的“陈述”用以证明郭洪豹隐瞒了转租不止一户的事实，但因该证据不足以证明郭洪豹隐瞒行为的存在，且张培未提交证据证明郭洪豹隐瞒的事实足以影响公正裁决，故对张培的该项撤销理由，本院亦不予支持。
关于张培提出的仲裁庭认定合同解除日无依据、未当庭让其将更换的钥匙交给郭洪豹、拒收第一份租赁合同、遗漏重要案件事实、未全部支持返还非法所得1500元、认定交房日无依据、不支持赔偿两个月寻租期损失12000元、对案涉房屋及相关设施恢复原状界定不明、裁决书中出现误写漏写、漏裁水费电费物业费等问题，虽然张培提交了有关部门的催缴单和通知、有关公司和人员出具的“证明”、短信打印件、其与郭洪豹第一次签订的《房屋租赁协议书》等证据予以证明，但上述问题不符合《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的法定撤销情形，均不属于本案依法审查的范围。
综上，申请人张培关于撤销仲裁裁决的理由均不能成立。据此，依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条、第六十条之规定，裁定如下：
驳回申请人张培要求撤销南京仲裁委员会（2014）宁裁字第356-18号裁决的申请。
案件受理费400元，由申请人张培负担。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 王 胜
审 判 员 姜 欣
代理审判员 陆红霞
二〇一五年九月二十九日
书 记 员 杨文艳