济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0102民初424号
原告:谭林，男，1984年7月10日出生，汉族，系济南市天桥区北园派出所民警，住济南市。
委托诉讼代理人：王凤飞，山东瀛泉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吕华春，山东德康律师事务所律师。
被告：高敏，女，1983年4月19日出生，汉族，职业不详，住济南市。
被告：姜建昌，男，1971年7月13日出生，汉族，系济南市中心医院医生，住济南市。
原告谭林与被告高敏、姜建昌案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告谭林的委托诉讼代理人王凤飞、被告姜建昌到庭参加了诉讼。被告高敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告谭林向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法确认济南市历下区文化东路38号嘉和园X号楼X-501房产及地下室房产归原告所有；2.对涉案房屋不予执行；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告高敏与姜建昌房屋买卖合同纠纷一案，贵院已作出（2014）历商初字第1094号民事判决书，该判决业已生效。执行过程中，贵院依据被告姜建昌的申请，查封了被告高敏名下的济南市历下区文化东路38号嘉和园X号楼X-501房产及地下室，并刊登公告进行拍卖。原告依法向贵院提出异议，认为该房产系原告所有，只是登记在被告高敏名下。贵院作出（2015）历执异字第66号裁定书，认为原告没有提供付款证据，因此裁定驳回了原告的异议申请。原告认为，涉案房屋系在原告与被告高敏夫妻关系存续期间购买，且由原告支付的购房款项。不论原告是否提供了付款证据，在离婚协议未明确归属的前提下，该涉案房产理应为夫妻共同财产，原告最少拥有该房屋一半的份额。综上所述，特向贵院提起诉讼，请求依法审理判决。
原告谭林为证实其主张，提交以下证据：
证据1，《房屋买卖协议》及签购单各一份，证明涉案房产是由原告出资购买并由原告交纳契税；
证据2，历下法院（2015）历执异字第66号执行裁定书一份，证明原告谭林已提出执行异议，历下法院已作出裁定的事实；
证据3，原告谭林与被告高敏的《离婚协议书》一份，证明2012年9月28日双方离婚。
被告高敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及证据。
被告姜建昌辩称，原告谭林与被告高敏于2012年9月28日离婚，离婚协议载明无财产处理，涉案房产系被告高敏于2012年12月19日购买，所有权人为高敏且无共有人，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，涉案房产系被告高敏独自所购，所有权人为高敏，原告谭林向法院提出执行异议，所提供的房屋买卖合同、签购单、收条等证据均系二人伪造，目的是拖延阻挠法院对生效判决的执行，该执行异议已被历下法院作出裁定予以驳回，综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求，并追究其提供虚假证据的相关法律责任。
被告姜建昌为证实其主张，提交以下证据：
证据1，《离婚协议书》复印件一份，证明原告谭林与被告高敏于2012年9月28日离婚，双方无财产处理；
证据2，房屋权属状况信息一份，证明涉案房产系高敏于2012年12月19日购买且无共有人，原告与该房产无关；
证据3，济南市中级人民法院（2014）济民一终字第1041号民事裁定书、历下区法院（2014）历商初字第1094号民事判决书各一份，证明其债权已经被生效判决所认定。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据此认定以下事实：
2014年5月16日，被告姜建昌因其与被告高敏之间房屋买卖合同纠纷诉至本院，本院经审理，于2014年9月5日作出（2014）历商初字第1094号民事判决书，判令解除姜建昌与高敏于2014年3月18日签订的房屋买卖协议；判令高敏向姜建昌返还购房首付款人民币1002000元及利息。在该案的审理过程中，本院依据姜建昌的保全申请，于2014年5月22日查封了高敏名下的位于济南市历下区文化东路38号嘉和园X号楼X-501号房产一套。（2014）历商初字第1094号民事判决书作出后，高敏不服，向济南市中级人民法院提起上诉，后因高敏未预交二审案件受理费，济南市中级人民法院作出（2014）济民一终字第1041号民事裁定书，裁定本案按自动撤回上诉处理。（2014）历商初字第1094号民事判决书生效后，高敏未履行判决书确定的义务，姜建昌遂申请对位于济南市历下区文化东路38号嘉和园X号楼X-501号房产强制执行。
在执行过程中，原告谭林作为案外人，提出执行异议，主张其为涉案房屋的实际购买人，要求中止对该房产的执行。本院经审查，于2015年12月25日作出（2015）历执异字第66号执行裁定书，驳回了谭林提出的异议。谭林不服，遂向本院提起诉讼。
诉讼中，原告谭林主张涉案房屋为其借用被告高敏的名义购买且由其支付全部购房款。原告谭林为证实其主张，提交2012年12月15日案外人张蓬生（甲方）与被告高敏（乙方）签订的《房屋买卖协议》及POS签购单各一份，《房屋买卖协议》载明：乙方自愿购买甲方位于济南市历下区文化东路38号嘉和园小区X号楼X单元501室房屋产权一套，价格壹佰贰拾万元整。甲乙双方已办理房屋过户手续，因乙方资金问题未付甲方首付款柒拾贰万元整，乙方的公积金贷款肆拾捌万元银行直接打入甲方账户，剩余款项支付问题协议如下，一、乙方保证在3个月内于2013年3月1日前支付甲方叁拾万元整，剩余肆拾贰万元于2013年7月1日前结清；二、未结清所有款项前，乙方将名下的俩处位于美里新居小区（房权证XXXX**号、XXXX**号）的房产抵押到甲方名下，乙方承诺名下房产处置权归甲方，到期如不付清甲方柒拾贰万元，房产可直接过户给甲方；三、共同还款人谭林谭书才。POS签购单载明：2012年12月19日在济南市地方税务局刷卡消费36000元，落款处有谭林、（高敏）字样。原告谭林陈述该费用系其为购买涉案房产交纳的契税。被告姜建昌对上述两份证据的真实性均不予认可。
另查明，原告谭林与被告高敏原系夫妻关系，双方于2012年9月28日在济南市历下区民政局协议离婚，离婚协议对财产处理为无财产。涉案房产于2012年12月19日登记在被告高敏名下。
本院认为，高敏违约应返还姜建昌购房款及利息的事实已为生效判决所确认，在判决生效后高敏不主动履行返还义务的情况下，姜建昌向本院申请对高敏的财产进行强制执行合法有据。被告高敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩及证据质证等诉讼权利。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，原告谭林主张涉案房产系其借用被告高敏名义购买并由其交纳全部购房款，但其提交的《房屋买卖协议》及POS签购单被告姜建昌均不予认可，且《房屋买卖协议》的真实性无法确认，内容亦不能证实其主张，其所提交POS签购单消费金额为36000元，签单处由被告高敏签字，该证据亦不足以证明涉案房屋系其购买所得的事实，故原告谭林关于购买涉案房屋的主张，证据不足，本院不予采信。原告谭林另主张涉案房产系在其与被告高敏夫妻关系存续期间购买，应为其与被告高敏的夫妻共同财产，本院对此认为，原告谭林与被告高敏已于2012年9月28日在济南市历下区民政局协议离婚，涉案房产系2012年12月19日登记于被告高敏名下，且根据原告谭林所提交案外人张蓬生与被告高敏签订的《房屋买卖协议》亦载明涉案房产系被告高敏于2012年12月15日使用公积金贷款分期付款购买，无论是涉案房产的所有权登记时间还是合同签订时间均发生在原告谭林与被告高敏解除婚姻关系之后，故原告谭林的该项主张，无事实及法律依据，本院不予采纳。因此，原告谭林提供的证据不足以证明其享有排除强制执行的民事权益，其关于停止对涉案房屋强制执行的诉讼请求不能成立，本院不予支持。涉案房产登记在被告高敏名下，并未办理过户登记手续，不能产生不动产物权发生变更、转让的法律效力,原告谭林关于确认涉案房产归其所有的主张亦不能成立，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《最高人民法院的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告谭林的诉讼请求。
案件受理费14670元，由原告谭林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张美丽
人民陪审员 赵德荣
人民陪审员 郭小云
二〇一七年二月十五日
书 记 员 赵春苗