四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1102民初2624号
原告：乐山三江农村商业银行股份有限公司。住所地：四川省乐山市市中区春华路南段***号。统一社会信用代码：91511100207057661H。
法定代表人：金宏，董事长。
委托诉讼代理人：陈春萍，四川智凯律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐虹，四川智凯律师事务所律师。
被告：帅炳华，男，1966年3月18日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
被告：冷佳丽，女，1972年1月17日出生，住四川省山市市中区。
被告：陈燕红，女，1966年10月1日出生，住四川省乐山市市中区。
原告乐山三江农村商业银行股份有限公司（下称三江农商行）诉被告帅炳华、冷佳丽、陈燕红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案受理后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年1月11日公开开庭进行了审理。原告三江农商行的委托诉讼代理人陈春萍、被告陈燕红到庭参加诉讼。被告帅炳华、冷佳丽经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案经公告期60天，现已审理终结。
原告三江农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告帅炳华、冷佳丽立即向原告偿还借款本金160万元及相应利息（从2014年12月21日起至2015年7月29日止的利息以160万元为基数，按月利率为7.8976‰计算；从2015年7月30日起至本金付清之日止的逾期利息以160万元为基数，按月利率为11.8464‰计算；从应付利息中扣除已付利息2974.98元）；2、判令原告对被告陈燕红的抵押房产（房产证号为乐山市房权证私房字第******、******、******）拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年7月30日，被告帅炳华与原告签订了《个人借款合同》。合同主要约定：原告向帅炳华提供160万元的非循环使用借款；借款支用有效期间自2013年7月30日至2015年7月29日止；贷款利率为固定利率，即月利率为7.8976‰；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季度末月的第20日；原告为实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。同时，帅炳华、冷佳丽向原告出具了《共同债务人承诺书》，确认帅炳华与冷佳丽系夫妻关系，上述借款合同债务系夫妻共同债务。
同日，被告陈燕红与原告签订了《抵押合同》。合同主要约定：陈燕红以其单独所有的位于市中区白塔街***号三处房产（房产证号分别为：乐山市房权证私房字第******、******、******号；土地证号分别为：乐城国用（2013）第******号、乐城国用（2012）第******、******号）为帅炳华在原告处的借款合同债务提供抵押担保；抵押担保范围为主合同项下借款160万元本息、违约金、实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。2013年7月31日，原、被告双方依法办理了抵押登记，原告取得了编号为乐房他证乐山市字第******号《房屋他项权证》。
2013年8月2日，原告按约向被告帅炳华发放了160万元贷款。在合同履行中，被告于2014年12月20日起停止付息，2015年3月21日系统自动扣划利息2974.98元，且该笔贷款已于2015年7月29日到期，现尚欠本金160万元，原告多次催收无果。
综上所述，合法的金融借贷应受法律保护，为维护原告的金融债权安全和权益，特诉来贵院，恳请判决如诉。
被告陈燕红辩称：被告陈燕红以自有房产为二被告帅炳华与冷佳丽向原告借款160万元借款提供抵押是事实，但法院应先行要求二被告帅炳华与冷佳丽共同归还原告。
被告帅炳华与冷佳丽未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，但被告帅炳华与冷佳丽未到庭发表质证意见，原告和被告陈燕红对营业执照、身份证、《个人借款合同》、《抵押合同》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《共同债务人承诺书》、《借款凭证》、《还款清单》均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月30日，被告帅炳华与原告签订了《个人借款合同》。合同主要约定：原告向帅炳华提供160万元的非循环使用借款；借款支用有效期间自2013年7月30日至2015年7月29日止；合同期内执行固定利率，即月利率为7.8976‰；逾期利率为贷款利率上浮50%；即月利率为11.8464‰计算，按季结息，结息日固定为每季度末月的20日；原告为实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。
同时，帅炳华、冷佳丽向原告出具了《共同债务人承诺书》，确认帅炳华与冷佳丽系夫妻关系，上述借款合同债务系夫妻共同债务，并有义务共同归还借款本息及贷款行为因发放和追收借款本息而发生的一切费用。
2014年7月24日，原告（甲方）与被告陈燕红（乙方）签订《抵押合同》，约定，乙方为确保被告帅炳华与甲方签订的《个人借款合同》的履行，保障甲方债权的实现，乙方自愿为被告帅炳华与甲方依《个人借款合同》所形成的债务提供抵押担保。不论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方均不因此减免，甲方均可要求乙方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，乙方将不提出任何异议。抵押担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损失赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；抵押物为位于四川省乐山市市中区白塔街***号*幢*层**号、**号和*幢*楼**号的房产（房权证号：******、******、******；土地证号：2013-******、（2012）-******、******）。此后，双方于2013年7月31日办理了抵押登记，并取得他项权证号为******。
2013年8月2日，原告按约向被告帅炳华发放了160万元贷款，并约定还款时间为2015年7月29日。被告帅炳华将截止2014年12月20日的利息结清，其后系统自动扣划利息2974.98元。
本院认为，《个人借款合同》的签订是原告与被告帅炳华的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按约发放贷款160万元，被告帅炳华理应按照合同约定按期归还借款本金并支付利息。现还款期限已届满，被告帅炳华未按合同约定还本付息，其行为构成违约，依法应承担违约责任。原告要求被告帅炳华归还借款本金160万元及其利息、罚息（从2014年12月21日起至2015年7月29日止的利息以160万元为基数，按月利率为7.8976‰计算；从2015年7月30日起至本金付清之日止的逾期利息以160万元为基数，按月利率为11.8464‰计算；从应付利息中扣除已付利息2974.98元）的请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
另，被告帅炳华、冷佳丽向原告出具了《共同债务人承诺书》，确认帅炳华与冷佳丽系夫妻关系，上述借款合同债务系夫妻共同债务，并承诺共同归还上述借款本息及因贷款行为的发放和追收借款本息而发生的一切费用。现原告要求被告帅炳华、冷佳丽对被告帅炳华的前述贷款本息承担共同清偿的诉讼请求符合双方约定，本院予以支持。
原告和被告陈燕红签订的《抵押合同》，系双方真实意思表示，该合同合法有效。该抵押合同约定被告陈燕红以其所有的位于四川省乐山市市中区白塔街***号*幢*层**号、*层**号和*幢*楼**号的房产（房权证号：******、******、******；土地证号：2013-******、（2012）-******、******）为前述《个人借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、复利、罚息等费用（包括诉讼费、律师代理费等），且依法办理了抵押登记。现被告帅炳华在债务履行期限届满后未能归还原告借款，原告就被告陈燕红提供的抵押财产依法享有优先受偿的权利，原告请求就被告陈燕红所有的上述抵押房产在折价或者以拍卖、变卖的价款在前述贷款本息的范围内享有优先受偿的权利符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告帅炳华、冷佳丽在本判决生效之日起十五日内偿还原告乐山三江农村商业银行股份有限公司借款本金160万元及利息（从2014年12月21日起至2015年7月29日止的利息以160万元为基数，按月利率为7.8976‰计算；从2015年7月30日起至本金付清之日止的逾期利息以160万元为基数，按月利率为11.8464‰计算；从应付利息中扣除已付利息2974.98元）；
二、原告乐山三江农村商业银行股份有限公司就被告陈燕红所有的位于四川省乐山市市中区白塔街***号*幢*层**号、*层**号和*幢*楼**号的房产【房权证号：******、******、******；土地证号：（2013）-******、（2012）-******、******】折价或者以拍卖、变卖的价款在本判决第一判项的范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19200元、公告费600元,共计19800元，由被告帅炳华、冷佳丽、陈燕红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 邓 均
审 判 员 曹银萍
人民陪审员 邹代华
二〇一七年一月十一日
书 记 员 王倩汶