吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0204民初2966号
原告：毛某，男，1981年10月10日出生，汉族，无职业，住吉林市船营区。
委托诉讼代理人：汤峰，吉林圣力律师事务所律师。
被告：吴某，女，1978年12月4日出生，汉族，无职业，住吉林市昌邑区�
原告毛某与被告吴某离婚后财产纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，由审判员王晶独任审判，公开开庭进行了审理。原告毛某的委托诉讼代理人汤峰、被告吴某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
毛某向本院提出诉讼请求：1、请依法确认2016年10月11日原告毛某与被告吴某签订的离婚协议书有效；2、请依法判令被告吴某立即履行吉林市xx号吴某名下房屋缴纳全部剩余房贷的义务，并配合原告毛某办理房屋更名过户手续（房屋价值约20万元）；3、请依法确认原告毛某给付其婚生女毛某1的抚养费（2016年10月11日-2026年2月16日）是以其婚姻存续期间两套房屋差价30万元给付的；4、诉讼费由被告吴某承担。
事实与理由：吴某与毛某于2016年10月11日协议离婚，并�订离婚协议书一份，约定：婚姻存续期间的共同财产吉林市昌邑区xx号房屋归吴某所有（产权人毛某），吉林市xx号房屋归毛某所有（产权人吴某），协议同时约定办理房屋过户需女方积极配合，不得找各种理由配合，现毛某准备办理登记吉林市xx号房屋更名过户手续，找吴某协商未果。毛某之所以将吉林市昌邑区xx号房屋归吴某所有（产权人毛某），吉林市xx号房屋归毛某所有，是双方协议离婚时吴某同意以其房屋差价30万元作为对婚生女毛某1到成年的全部抚养费用。请求法院支持毛某的诉讼请求。
吴某辩称：我与毛某于2006年9月25日登记结婚。婚后育有一女，于2008年2月16日出生，现年9周岁。结婚时，我们向我父母借钱交首付贷款在吉林市买了一套房子，当时毛某在吉林市中油化建公司上班一个月工资1200元，房贷892元，我怀孕孕�反映严重没有上班，我妈从老家抚松带着退休金来吉林照顾我，我们的生活费用大部分都是我母亲支付的。在我怀孕8个月的时候，我和我母亲一起回抚松，直到孩子5周岁我和孩子才回到吉林。毛某从孩子出生100天，在2008年6月4日因工作需要出国，直到孩子13个月才第一次回国。之后的10年间，在家待的时间平均每年不足两个月。这期间一直都是我一个人带着孩子在娘家居住，我家里人为了能让毛某安心工作，解决了他的后顾之忧，我们从来没有因为在国内的困难，而影响毛某在国外工作，全力以赴支持毛某。现在毛某的事业有了进展，我们的生活也慢慢有了改善，毛某却一直因为聚少离多，而心生宿怨，总说自己在外面工作有多辛苦等等之类的话。但是作为母亲、妻子的我为这个家尽心尽力，可是毛某却以假离婚，避二套房契税为名和我离婚，假戏真做，事后签�补充协议。因为我
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直以为是假离婚，所以没有很好的保护好自己的合法权益，完全相信毛某所说所做。离婚后毛某就领着别人的媳妇出国，当时我也不知道，后来那个女人的老公给我打电话，把事情的经过说了一遍“说原告和他媳妇是一个屯子的，他们是初中同学，并且是远房亲戚，也就是说他们之间的关系不是一朝一夕，这些事我和毛某从相识到离婚之前，16年从来都没和我说过。我和毛某是2016年10月11日在婚姻登记处办理的离婚手续，当时因为是假离婚，所以在婚姻登记处签离婚协议时，在财产分割上都没有异议。离婚后，毛某又出国，我还按照离婚协议上写的配合毛某把车的名字进行更名。之后我才知道，毛某把别人的媳妇领跑，承诺给人家20万，其中车子就是更名给那个女人的老公。其实当时我听到这些事，我都不想去计较，毕�我们己经离婚了，我也答应把车给毛某，配合其更名。但是没想到时隔10个月，于今年8月份毛某回国后，毛某和我联系要求把其名下保险受益人更名，我也同意了。可是当我按照离婚协议上写的提出把房子更名时，毛某却极力反对。后来我才明白，毛某是个多么有心计的人，处处设圈套让我跳。这次回国毛某又给人家补偿8万，去年给了10万加一台车，原来是那个人追的紧，不放过他们，毛某着急用钱，就开始琢磨协议上已经答应给我的房子的主意。并于9月1日和他弟弟一起到我住的xx小区来要回房子。我报了110,后来经过咨询，因为没有协议约定，卢瓦尔房子归我，房子估计是要不回，就开始研究协议上的漏洞，就是因为我心存善念，没有防备毛某,才落到这个下场。毛某发现协议上没有写明房子房贷由谁来偿还的破绽，开始向我要钱，因为两个房子贷款差价是9万元，毛某就向我要9万，我没有同意。毛某知道xx的房子写的是我的名字，如果毛某不还，银行会找我，毛某以此来要挟我。xx的房子一直都是我交贷款，后来看我不同意给9万元钱，毛某不让我交xx房子的贷款，毛某想各交各自名下房子贷款，所以他把xx房子贷款卡注销，原贷款卡一直在我这里，xx房贷一直由我交，这样我就交不了xx房子的贷款，然后毛某又起诉我。虽然协议上没有写明房子贷款具体怎么交，但我们一直都是按照房子归谁谁交哪个房子的贷款来执行的。希望法律能够按照己经产生的事实判决。综上，答辩人认为，1、毛某所提出的第二条诉讼请求，即无事实根据，又无法律依据，答辩人不能接受，希望法院驳回毛某的诉讼请求。2、答辩人要求毛某立即把协议上约定的归毛某的xx小区房子进行更名，否则不得以任何理由不继续交房贷，以损害我的利益。如果�履行更名或继续交贷款，我有权收回房子。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，关于毛某提供的离婚证及离婚协议书、房屋查询结果，具备真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：毛某与吴某原系夫妻关系，婚生一女毛某1（2008年2月16日出生），婚后共同购买坐落在吉林市xx号房屋（房屋产权证号：Sxxxxxxx**），登记在吴某名下。毛某与吴某于2016年10月11日登记离婚，离婚协议书载明：一、男方毛某与女方吴某自愿离婚。二、子女的抚养：1、双方于2008年2月16日生育一女儿，取名：毛某1，离婚后女儿随女方直接抚养生活，无需男方承担任何抚养费用。2、男方探望女儿毛某1需提前与女方联系，商定探望时间。每次探望不得留宿，当天�须送回，如果违反规定，取消其探望权，女儿十八周岁时，探望权的行使应尊重女儿的意见，不可强行按本协议执行。三、夫妻共同财产的分割：1、房产：A：夫妻双方婚后购有坐落在吉林市昌邑区xx号房屋一套，登记在男方名下，离婚后，该套房屋归女方所有（包括房内装修内附属设施及相关配套设施），办理房屋更名过户与房屋有关事宜，需男方积极配合，不得找各种理由拒绝；B、夫妻双方婚后购有坐落在吉林市xx号的楼房一套，登记在女方名下，离婚后，该套房屋归男方所有（包括房内装修内附属设施及相关配套设施），办理房屋更名过户与房屋有关事宜，需女方积极配合，不得找各种理由拒绝。2、机动车辆，双方拥有东风悦达起亚K2轿车一辆，离婚后归男方所有，办理车辆更名过户与车辆有关事宜，需女方积极配合，不得找各种理由拒绝。3、双方各自名下�其它私有财产（如首饰、衣服等）归各自所有。4、其他所有债权、债务均协商，无异议。四、离婚后住房的安排：男方住：吉林市xx号楼；女方住：吉林市昌邑区xx号房屋。上述协议事实，双方保证切实履行，协议内容如有隐满、欺骗，责任自负。吴某与毛某均在该协议上签字捺印，吉林市xx号房屋由毛某占有使用至今。
本院认为：毛某与吴某签订的离婚协议书系双方对婚姻存续期间夫妻共同财产分割的真实意思表示，依法有效，双方应根据协议书的约定，全面履行各自的权利义务。本案讼争房屋（吉林市xx号房屋）系吴某与毛某婚后取得的夫妻共同财产，在离婚时双方已协议约定房屋的归属问题，即在财产分割中已明确该房屋归毛某所有，故本院认为吉林市xx号房屋应归毛某所有。关于毛某请求吴某履行离婚协议义务即立即偿还吉林市xx3号房屋全部剩余房贷以及协助办理房屋更名过户的问题，因双方在协议中未约定由吴某偿还吉林市xx号房屋的剩余贷款，故毛某请求吴某偿还剩余贷款无依据，根据离婚协议的约定，吴某有履行协助毛某办理房屋更名过户手续的合同义务，但在庭审过程中，毛某与吴某均承认涉案房屋系按揭购买，在银行尚有贷款未完全结清，客观上尚不具备办理更名过户手续的条件，因此，对毛某的该项诉讼请求，本院不予支持。关于毛某请求确认给付其婚生女毛某1的抚养费（2016年10月11日-2026年2月16日）是以其婚姻存续期间两套房屋差价30万元抵付的，双方在协议中虽约定离婚后女儿毛某1随吴某抚养生活，无需毛某承担抚养费用，但未明确约定抚养费是以两处房屋差价抵付的，故此诉请无依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、原告毛某与被告吴某于2016年10月11日签订的离婚协议书合法有效；
二、驳回原告毛某其他诉讼请求。
诉讼费3670元（其中案件受理费2150元、保全费1520元，原告毛某已预交）由原告毛某负担3570元，被告吴某负担100元，于本判决生效后三日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员 王 晶
二〇一七年十月三十日
书记员 孙翀文