江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1322民初15408号
原告：陈干，男，1967年5月26日出生，汉族，沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
委托诉讼代理人：马启军，沭阳县钱集法律服务所法律工作者。
被告：江苏鑫淼工贸有限公司，住所地江苏省沭阳县钱集镇新2**国道边（原成龙骨粉厂）。
法定代表人：高侠玲，该公司董事长。
原告陈干与被告江苏鑫淼工贸有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月19日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月21日公开开庭进行了审理。原告陈干及其委托诉讼代理人马启军到庭参加诉讼，被告江苏鑫淼工贸有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈干向本院提出诉讼请求：判令解除原、被告之间于2015年4月4日签订的《租赁合同》；二、原告给付被告租金20万元。事实和理由：2015年4月4日，原、被告签订租赁合同一份，原告将位于沭阳县钱集镇新2**国道边原成龙骨粉厂2幢厂房等租给被告，租期5年，年租金40万元。合同签订后，被告未能履行义务，原告于2015年10月28日起诉要求被告给付租金，庭审中原、被告达成调解协议，可被告至今未能履行，被告于2016年5月5日缴纳的租金早已到期，经原告书面催要通知但无结果。原告为维护自己的合法权益依法起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告江苏鑫淼工贸有限公司未作答辩，亦未提交证据。
原告为证明其主张，提供以下证据：
1.江苏鑫淼工贸有限公司营业执照，证明公司登记信息及公司法定代表人为高侠玲。
2.租赁合同，证明被告租赁原告厂房，租期从2015年4月5日起至2020年4月5日止，年租金40万元，于每年5月5日前付清当年租金。
3.沭阳县人民法院（2015）沭胡民初字第01124号民事调解书，证明在租赁期间被告没有按约定给付租金，原、被告在诉讼过程中达成调解协议。
4.申请强制执行书，证明被告未能履行调解书确定的义务，原告向法院申请执行，执行案号为（2016）苏1322执2167号。
5.解除合同催告通知书、继续履行合同告知书，证明原告于2016年6月5日以书面形式通知被告要求解除合同，被告在收到通知后要求继续履行合同。
6.沭阳县钱集镇205国道西侧（原成龙骨粉厂）标准化厂房土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋所有权证，证明原告有权将涉案厂房对外出租。
对原告提交的证据，本院认证认为：对六组证据的真实性本院依法予以确认。
本院经审理认定事实如下：2015年4月4日，原告陈干（甲方）与被告江苏鑫淼工贸有限公司（乙方）签订《租赁合同》，约定：一、租赁厂房选址、范围及租期位于新2**国道边，原成龙骨粉厂地块，2幢厂房、北边附属1幢4间3层办公用房及黄庄1幢住宅房。租期5年，即从2015年4月5日起至2020年4月5日止，租赁到期后，如甲方出租或出售该2幢厂房，乙方有优先承租权或优先购买权。二、租金及支付方式租金40万元/年，合同签订后，乙方在2015年5月5日前向甲方付清第一年租金，第二至五年于每年5月5日前乙方向甲方付清当年租金。三、违约责任及处罚措施1.……2.乙方必须按时向甲方交纳租金，否则甲方有权终止协议。3.……4.合同双方中任何一方不能履行各自义务，对方除可以单方面解除合同、追究经济损失外，违约方另须按合同金额的30%承担违约责任。……甲方代表（签章）：陈干乙方代表（签章）江苏鑫淼工贸有限公司高侠玲。合同签订后，因被告未能付清第一年租金，原告起诉要求被告给付租金，庭审中原、被告达成调解协议，但被告未能履行调解书确定的义务，原告向法院申请执行，执行案号为（2016）苏1322执2167号。原告于2016年6月5日以书面形式通知被告要求解除涉案租赁合同，被告在收到通知后书面回复原告要求继续履行该合同。因被告也未按合同约定给付第二年租金，原告诉至本院要求处理。
本院认为，原告陈干与被告江苏鑫淼工贸有限公司签订的《租赁合同》，属双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效，对合同双方具有约束力，双方当事人均应按约履行各自的义务。《租赁合同》约定了租金的支付方式、合同解除条件、违约责任等，根据约定，被告江苏鑫淼工贸有限公司应于2015年5月5日前向原告陈干付清第一年租金，第二至五年于每年5月5日前乙方向甲方付清当年租金，但被告仅付2015年租金7万元，2016年4月5日至2016年10月5日租金20万元至今未付。现原告以被告不支付租金为由，起诉请求解除《租赁合同》，有约定基础，并符合法律的规定，故本院对于原告关于解除原告与被告签订的《租赁合同》以及给付租金20万元的请求，予以支持。《租赁合同》解除后，被告依法应当返还所租赁的位于沭阳县钱集镇新2**国道边，原成龙骨粉厂地块，2幢厂房、北边附属1幢4间3层办公用房及黄庄1幢住宅房。被告江苏鑫淼工贸有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。
依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告陈干与被告江苏鑫淼工贸有限公司于2015年4月4日签订的租赁合同（解除的时间为本判决生效之日）；
二、被告江苏鑫淼工贸有限公司于本判决生效后十日内给付原告陈干租金20万元；
三、被告江苏鑫淼工贸有限公司于本判决生效后十日内向原告陈干返还承租的位于沭阳县钱集镇新2**国道边（原成龙骨粉厂）土地及地上2幢厂房、北边附属1幢4间3层办公用房，沭阳县胡集镇黄庄村黄庄街陈干所有的住宅房等财产。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。
案件受理费4300元（原告已预交2150元），由被告江苏鑫淼工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费4300元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80）。
审 判 长 宋军明
人民陪审员 周建沂
人民陪审员 马秀华
二〇一七年三月三日
法官 助理 葛春艳
书 记 员 徐 静
书 记 员 张 凯
附录相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。