湖北省武汉市东西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂东西湖民初字第00846号
原告肖某甲。
委托代理人姚婷婷。特别授权。
委托代理人周俊岭，湖北朋来律师事务所律师。特别授权。
被告肖某乙，无固定职业。
被告肖某丙。
原告肖某甲诉被告肖某乙、肖某丙继承纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理。依法适用简易程序由代理审判员柯尊杰独任审判，本案后转由审判员孙反修承办，并转为普通程序，依法组成合议庭，于同年12月16日公开开庭进行了审理。原告肖某甲的委托代理人姚婷婷、周俊岭、被告肖某乙、肖某丙到庭参加诉讼。本案经本院院长批准，延期三个月。现已审理终结。
原告肖某甲诉称，我的父亲肖某丁系两被告之兄，于1996年8月19日去世。我的祖父肖某乙于2004年8月4日去世。我的祖母陈某某于2005年4月14日在武汉市东西湖区公证处立下遗嘱，约定将其与肖某乙共同共有的位于武汉市东西湖区×××××路北宅区面积为206.17平方米的房产属于自己的份额在逝世后归我继承。陈某某于2007年12月18日去世。被告肖某乙在陈某某去世后将应继承的房屋出租，所得租金也未支付给我。我多次与被告肖某乙协商房产份额及租金事宜，但未能达成一致。请求：1、判令由我继承武汉市东西湖区×××××路北宅区房产四分之三的份额，由两被告各继承房产八分之一的份额；2、判令被告承担本案的诉讼费及其他合理费用。
原告肖某甲为了支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料：
1、【（2005）东证字×××路】公证书，证明原告肖某甲的祖母陈某某于2005年4月14日在武汉市东西湖区公证处办理遗嘱公证手续，遗嘱将位于武汉市东西湖区×××××路北宅区的房屋属于自己的份额在其逝世后归原告肖某甲继承；
2、房屋产权证【房屋所有权证编号：武房权证东字第××号】、国有土地使用证【土地使用证编号：东国用（92）字第×××××××××号】，证明位于武汉市东西湖区×××××路北宅区的房屋属于原告肖某甲的祖父肖某某、祖母陈某某生前共同共有；
3、死亡户口注销单，证明原告肖某甲的祖母陈某某于2007年12月18日逝世。
被告肖某乙辩称，原告的父亲是我的兄长，原告所述的我父母及我兄长去世的事实属实。我母亲陈某某于2005年4月14日公证遗嘱的事情我不清楚。应继承房屋的三楼是我出资建设的，应该属于我。我不同意原告的诉求。
被告肖某乙于庭审中向本院提交了其居民身份证的证据，证明其个人身份情况。
被告肖某丙辩称，原告所述我母亲陈某某及原告的父亲去世的事实属实。原告的父亲于1996年去世，我的父亲肖某某于2006年去世，我母亲陈某某于2007年去世。我母亲公证的遗嘱内容我不清楚。但我同意原告的诉求。
被告肖某丙于庭审中向本院提交了其居民身份证的证据，证明其个人身份情况。
以上证据经庭审质证，意见如下：
原告肖某甲提交的证据1至3，两被告均无异议。
被告肖某乙提交的证据，原告肖某甲、被告肖某丙无异议。
被告肖某丙提交的证据，原告肖某甲、被告肖某乙无异议。
本院对以上证据认证意见如下：
原告肖某甲提交的证据1至3，两被告均无异议，且证据1至3能够证明案件事实，本院予以采信。
被告肖某乙、肖某丙提交的证据，质证时质证方对举证方提交的证据无异议，且两被告提交的证据能够证明案件事实，本院对两被告各自提交的证据予以采信。
本院依据采信的证据及双方当事人的当庭陈述，综合认定案件事实如下：
原告肖某甲的祖父肖某某、祖母陈某某生育有长子肖某丁、次子肖某乙、女儿肖某丙。肖某丁系原告肖某甲之父，于1996年8月19日去世；肖某某于2004年8月4日去世；陈某某于2007年12月18日去世。肖某某与陈某某去世时双方各自的父母均先于双方去世。位于武汉市东西湖区×××××路北宅区面积为206.17平方米的房产属于肖某某与陈某某的夫妻共同财产，肖某乙去世后，该房屋未进行遗产继承分割。陈某某生前于2005年4月14日立下书面遗嘱，遗嘱内容为“立遗嘱人：陈某某，女，一九三二年十一月二十四日出生。我和丈夫肖某某为结发夫妻，我丈夫肖某某于二00四年八月四日去逝，我们共同生育有三个子女，二个儿子，一个女儿，均已成家立业。长子肖某丁于一九九六年八月十九日因车祸死亡，留有一子叫肖某甲。在武汉市东西湖区×××××路北宅区的住房（总建筑面积为206.17平方米）系我和丈夫肖某某共同所有，我愿将上述房产属于我的份额在我逝世以后，由孙子肖某甲继承，其他人不得享受。本遗嘱有（由）我签字、捺手印经公证之后生效。”，落款：立遗嘱人：陈某某（签名），二00五年四月十四日。次日，该遗嘱经武汉市东西湖区公证处依法公证。陈某某去世后，原告肖某甲与被告肖某乙为肖某某与陈某某去世后遗留下的位于武汉市东西湖区×××××路北宅区的房产继承问题产生争议。原告肖某甲诉至本院，要求如诉称。被告肖某乙坚持上述房屋的三楼是其出资建造，三楼应归其所有的辩称意见。调解不成。
本院认为，位于武汉市东西湖区×××××路北宅区的房屋属原告肖某甲的祖父肖某某及祖母陈某某夫妻关系存续期间共同所有的财产。肖某某去世时，其父母已去世，生前未立遗嘱。依据继承法有关法定继承的规定，对上述房屋享有继承权的法定继承人有：配偶陈某某及其子女肖某丁、肖某乙、肖某丙。由于肖某丁先于其父肖某某死亡，其应继承的遗产份额依法由其子肖某甲代位继承。上述房屋的二分之一分出为配偶陈某某所有后，另二分之一由法定继承人陈某某、肖某乙、肖某丙及代位继承人肖某甲四人均等分配，四人各享有上述房屋八分之一的遗产继承份额。继承人陈某某享有上述房屋的产权份额共计八分之五（八分之一加二分之一）。陈某某去世时，其父母已去世。由于陈某某生前立有书面遗嘱，明确上述房屋属于自己的份额在其逝世后由肖某甲继承，且该遗嘱已经公证部门依法公证。依据继承法有关遗嘱继承的规定，原告肖某甲作为上述房屋的遗嘱继承人，遗嘱人陈某某生前享有的上述房屋产权份额的八分之五在其去世后依遗嘱应归肖某乙继承享有，加上肖某甲原来享有上述房屋八分之一的遗产继承份额，原告肖某甲应当享有上述房屋遗产继承份额的四分之三。被告肖某乙、肖某丙作为法定继承人，各自享有的遗产继承份额为八分之一。故原告肖某甲要求由其继承上述房屋四分之三的份额，由两被告各继承上述房屋八分之一的份额的诉请本院予以支持。被告肖某乙于庭审中提出该房屋的三楼系其出资建造，三楼应归其所有的辩称意见，其未提供充分证据证实出资建造上述房屋三楼的事实，主张三楼应归其所有的辩称意见缺乏事实和法律依据，本院依法不予采纳。依照《中华人民共和国继承法》的第九条、第十条、第十一条、第十六条、第十七条第一款、第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条和最高法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
被继承人肖某某、陈某某夫妻共同所有的位于武汉市东西湖区×××××路北宅区的房屋，由继承人原告肖某甲享有四分之三的继承份额；被告肖某乙、肖某丙各享有八分之一的继承份额。
案件受理费11，800元，由原告肖某甲负担5900元，被告肖某乙负担5900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款第一项的规定，预交上诉案件受理费11，800元，款汇湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行；上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 孙反修
人民陪审员 胡秋梅
人民陪审员 曾 晨
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 魏梦姗