安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）庐民二初字第00466号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地合肥市。
负责人：程龙辉，行长。
委托代理人：戴正有，安徽承义律师事务所律师。
委托代理人：张亮，安徽承义律师事务所律师。
被告：孙林，男，1964年10月5日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区
被告：田宝，女，1968年8月8日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
委托代理人：支运义，安徽江淮律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招商银行）诉被告孙林、田宝金融借款合同纠纷一案，本院于2013年2月22日受理后，依法组成由审判员李成菊担任审判长，人民陪审员杨庆华、康保琴三人参加的合议庭，于2013年7月26日公开开庭进行审理。招商银行的委托代理人戴正有，被告田宝的委托代理人支运义到庭参加诉讼，被告孙林经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招商银行诉称：2010年9月25日，原告与孙林、田宝签订了《招商银行个人授信及担保协议》，与孙林签订《个人贷款消费易协议书》，约定原告给被告授信总额度为140万元，期限为60个月，年利率6.903%，被告按月付息，到期还本，逾期罚息为约定利息基础上加收50%；被告以位于合肥市经济技术开发区房产作为抵押物，担保履行还本付息及原告为催款产生的合理费用；在合同有效期内，借款人连续三个月或累计六个月未按时偿还贷款本息，贷款人有权要求提前收回贷款或处置抵押物。合同签订后，被告利用消费易功能办理了消费贷款2笔，金额为1399962.78元，期限分别为1年，至2012年11月8日，被告已连续逾期达8期未按时偿还本息，截止2012年11月8日，被告尚欠本金余额1399962.78元，利息（包括逾期罚息）计88938.53元。现原告为维护自身的合法权益诉讼至法院请求判令被告立即偿还借款本金1399962.78元，利息、罚息、复息计88938.53元（暂计算至2012年11月8日，此后利息、罚息顺延计算至款清之日止）；被告承担原告为催款所支付的律师费59667元；原告在被告抵押的位于合肥市经济技术开发区房产的折价、变卖或拍卖的价款中对上述款项享有优先受偿的权利；本案诉讼费用由被告负担。
孙林未答辩。
田宝辩称：对原告有无实际出借涉案借款要求法院予以核实；原告的律师费发票是开庭前才开具的，原告在起诉时并未实际产生律师费用；原告主张的罚息和复利是不应当支持的，且计算的利率过高，超过实际损失的30%，要求法院予以核减；两被告现已离婚，借原告款项是孙林，田宝没有还款能力，涉案款项应当由孙林偿还。、
经审理查明：2010年9月25日，招商银行与孙林、田宝签订《招商银行个人授信及担保协议》，与孙林签订《个人贷款消费易协议书》，约定招商银行给孙林授信总额度为140万元，期限60个月，年利率6.903%，借款人按月付息，到期还本，逾期罚息为约定利息基础上加收50%；孙林、田宝以房地权合字第059号、中字第0453号房产权证项下的位于合肥市经济技术开发区房产作为抵押物，担保履行还本付息及招商银行为催款产生的合理费用；在合同有效期内，借款人连续三个月或累计六个月未按时偿还贷款本息，贷款人有权要求提前收回贷款或处置抵押物。合同签订后，招商银行给孙林发放的消费易卡号为6232，孙林利用该卡两次消费贷款，其中贷款额699998.59元的使用期限是2011年10月15日至2012年10月15日；贷款额699964.19元的使用期限是2011年10月17日至2012年10月17日。孙林已连续逾期达8期未按时偿还本息，截止2012年11月8日，孙林尚欠本金余额1399962.78元，利息（包括逾期罚息）计88938.53元。
另查明，田宝与孙林于2012年3月2日在合肥市庐阳区民政局登记离婚。
认定上述事实的证据有：1、营业执照、组织机构代码，两被告的身份证、结婚证复印件，证明双方的诉讼主体资格；2、《招商银行个人授信及担保协议》，与孙林签订《个人贷款消费易协议书》，证明招商银行与孙林之间签订授信协议并开通消费贷款业务，且由孙林、田宝提供房产抵押担保等事实；3、客户还款清单，证明孙林逾期未还款的违约情况；4、《委托代理合同》和律师费发票，证明被告为实现本案债权已支出律师费59667元的事实。
本院认为：招商银行与孙林、田宝签订的《招商银行个人授信及担保协议》，与孙林签订《个人贷款消费易协议书》系各方之间的真实意思表示，合法有效，应受法律保护和约束。孙林在合同履行期内未能按约定时间及时还款，至2012年11月8日，孙林已连续逾期达8期未按时偿还本息，其行为构成违约，应当承担违约责任。由于田宝作为两套房产的共有人与孙林共同签订了抵押担保协议，现孙林出现违约，招商银行依据合同约定主张孙林偿还本息，承担违约责任，并支付律师费用，以及对孙林、田宝共同抵押的涉案房屋的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿的权利，理由正当，应予支持。至于田宝抗辩招商银行主张的罚息、复息的计算利率过高，本院认为招商银行的上述主张没有超出法律规定的范围；至于田宝与孙林在借款后离婚，不能免除田宝作为涉案房产共有人与孙林共同抵押担保的责任，故田宝的上述抗辩意见不予采信。对招商银行主张的律师费59667元，本院认为过高，根据孙林违约的实际情况核减为43900元。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙林于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金1399962.78元，利息、罚息、复息计88938.53元（暂计算至2012年11月8日，此后利息、罚息、复息按合同约定的利率顺延计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、被告孙林于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司合肥分行律师费43900元；
三、若被告孙林届期未能履行上述还款义务，则原告招商银行股份有限公司合肥分行对上述款项有权在被告孙林、田宝抵押的位于合肥市经济支柱开发区房产的折价、变卖或拍卖的价款中优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费17634元，由被告孙林、田宝负担；公告费200元，由被告孙林负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李成菊
人民陪审员 杨庆华
人民陪审员 康保琴
二〇一三年七月二十六日
书 记 员 陈 莹
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。