湖北省武穴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂1182民初1303号
原告：武穴市财政局。住所地：武穴市武穴办事处北川路**号。
法定代表人：兰国胜，男，该局局长。
委托代理人：邱泉松，男，武穴市武穴法律服务所法律工作者。特别授权。
被告：湖北沃德尔石材有限公司。住所地：武穴市石佛寺镇火车站*期工业园。
法定代表人：ＸＸ民，男，该公司经理。
被告：杨植文，男，1989年12月28日出生，汉族，住武穴市。
被告：张丽华，女，1992年9月10日出生，汉族，住武穴市。
第三人：中国农业银行股份有限公司武穴市支行。住所地：武穴市武穴办事处永宁大道***号。
代表人：熊早华，男，该支行行长。
原告武穴市财政局与被告湖北沃德尔石材股份有限公司（以下简称“沃德尔公司”）、杨植文、张丽华、第三人中国农业银行股份有限公司武穴市支行（以下简称“武穴农行”）委托合同纠纷一案，本院于2016年5月27日立案受理后，依法组成由审判员郭志强担任审判长，审判员胡志刚、人民陪审员周志全参加的合议庭，于2016年8月12日公开开庭进行了审理。原告武穴市财政局的委托代理人邱泉松到庭参加了诉讼，被告沃德尔公司、杨植文、张丽华、第三人武穴农行经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武穴市财政局诉称：2015年6月29日，武穴市财政局委托武穴农行借款30万元给沃德尔公司，三方签订《一般委托贷款合同》，约定武穴市财政局借给沃德尔公司借款金额为30万元，发放时间为2015年6月29日，还款时间为2015年11月27日。另约定因借款人违约导致武穴市财政局采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，为此支出的律师费、差旅费、执行费、评估费等必要的费用由借款人承担。2015年6月29日，杨植文、张丽华与武穴市财政局签订《抵押合同》，并向武穴市财政局出具《担保承诺函》，承诺以其所有的位于武穴市××路钻石××层××号房屋（产权证号为：武穴市房权证武办字第××号）为该笔借款进行抵押，如到期未还，该资产由武穴市财政局自行处置。2015年7月6日，沃德尔公司出具《借款凭证》，武穴市财政局借给了沃德尔公司30万元。借款到期后，沃德尔公司偿还借款了462.09元，其余部分经武穴市财政局多次催讨未果，武穴市财政局现起诉要求：1、沃德尔公司偿还借款299537.91元，并按中国人民银行同期贷款利率承担自起诉之日起至还清之日止的利息；2、杨植文、张丽华在抵押物价值范围内承担偿还责任；3、沃德尔公司承担武穴市财政局主张债权费用1.2万元。
原告武穴市财政局公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、武穴市财政局、武穴农行和沃德尔公司于2015年6月29日签订的《一般委托贷款合同》复印件一份，拟证明武穴市财政局公司委托武穴农行借给沃德尔公司30万元，还款时间为2015年11月27日；
证据二、杨植文、张丽华于2015年6月29日出具的《担保承诺函》及与武穴市财政局签订的《抵押合同》复印件各一份，拟证明杨植文、张丽华承诺以其所有的位于武穴市××路钻石××层××号房屋（产权证号为：武穴市房权证武办字第××号）为该笔借款进行抵押，如到期未还，该资产由武穴市财政局自行处置；
证据三、沃德尔公司于2015年7月6日出具的《借款凭证》复印件一份，拟证明武穴市财政局按照合同的约定给付了沃德尔公司30万元借款；
证据四、《开户收付款入账通知》复印件一份，拟证明沃德尔公司偿还了借款462.09元；
证据五、《湖北增值税普通发票》复印件一份，拟证明武穴市财政局为主张债权支付费用1.2万元。
被告沃德尔公司、杨植文、张丽华未作答辩，亦未向本院提交证据。
第三人武穴农行未作述称，亦未向本院提交证据。
经审查，原告武穴市财政局提供的证据一、二、三、四、五，与原件核对无异，真实、合法，可以证明本案的事实，本院予以采信。
经审理查明：2015年6月29日，武穴市财政局委托武穴农行借款30万元给沃德尔公司，三方签订《一般委托贷款合同》，约定武穴市财政局借给沃德尔公司借款金额为30万元，发放时间为2015年6月29日，还款时间为2015年11月27日。另约定因借款人违约导致武穴市财政局采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，为此支出的律师费、差旅费、执行费、评估费等必要的费用由借款人承担。2015年6月29日，杨植文、张丽华与武穴市财政局签订《抵押合同》，并向武穴市财政局出具《担保承诺函》，承诺以其所有的位于武穴市××路钻石××层××号房屋（产权证号为：武穴市房权证武办字第××号）为该笔借款进行抵押，如到期未还，该资产由武穴市财政局自行处置。2015年7月6日，沃德尔公司出具《借款凭证》，武穴市财政局借给了沃德尔公司30万元。借款到期后，沃德尔公司偿还借款了462.09元，其余部分经武穴市财政局多次催讨未果，武穴市财政局遂诉至本院。
本院认为：一、在本案中，原告武穴市财政局委托武穴农行借款30万元给被告沃德尔公司，武穴农行在原告武穴市财政局的授权范围之内与被告沃德尔公司签订《一般委托贷款合同》，被告沃德尔公司同时也知道武穴农行与原告武穴市财政局之间的委托代理关系，根据法律规定，则该《一般委托贷款合同》直接约束原告武穴市财政局和被告沃德尔公司。对原告武穴市财政局要求被告沃德尔公司偿还下欠借款299537.91元的诉讼请求，予以支持；二、原告武穴市财政局和被告沃德尔公司在《一般委托贷款合同》中未约定利息，视为被告沃德尔公司不承担利息。但在被告沃德尔公司逾期还款后应承担逾期利息，因此对原告武穴市财政局要求被告沃德尔公司按中国人民银行同期贷款利率承担自起诉之日起至还清之日止的利息的诉讼请求，予以支持；三、被告杨植文、张丽华与武穴市财政局签订《抵押合同》，并向武穴市财政局出具《担保承诺函》，承诺以其所有的位于武穴市××路钻石××层××号房屋（产权证号为：武穴市房权证武办字第××号）为该笔借款进行抵押，该《抵押合同》及《担保承诺函》条款未违反法律的强制性规定，根据物权法的规定，双方的抵押合同成立，但因抵押物未办理抵押登记手续，原告武穴市财政局不享有抵押物的优先受偿的权利，被告杨植文、张丽华在抵押物价值范围内承担补充清偿责任；四、原告武穴市财政局和被告沃德尔公司在《一般委托贷款合同》约定因被告沃德尔公司违约导致原告武穴市财政局采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，为此支出的律师费、差旅费、执行费、评估费等必要的费用由借款人被告沃德尔公司承担，因此，对原告武穴市财政局要求被告沃德尔公司承担主张债权的费用1.2万元的诉讼请求，予以支持；五、第三人武穴农行在原告武穴市财政局的授权委托范围内履行了相关义务，在本案中不承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”和之规定，判决如下：
一、限被告湖北沃德尔石材有限公司自本判决生效后三日内偿还原告武穴市财政局下欠借款299537.91元，并按中国人民银行同期贷款利率承担自2016年5月30日起至判决确定履行期限届满之日止的利息；
二、被告杨植文、张丽华在其所有的位于武穴市北川路钻石家园A栋二层204号房屋（产权证号为：武穴市房权证武办字第××号）的价值范围内承担补充清偿责任；
三、限被告湖北沃德尔石材有限公司自本判决生效后三日内支付原告武穴市财政局主张债权费用1.2万元
四、第三人中国农业银行股份有限公司武穴市支行在本案中不承担责任。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5973元，由被告湖北沃德尔石材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。
审 判 长 郭志强
审 判 员 胡志刚
人民陪审员 周志全
二〇一六年九月十四日
书 记 员 杨干文