重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初12240号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号。
负责人：曲亮，行长。
委托诉讼代理人：戴伯元，重庆中耀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：叶少杰，重庆中耀律师事务所律师。
被告：田某，男，土家族，1985年5月23日出生，住重庆市黔江区。
被告：宋某，女，土家族，1987年1月15日出生，住重庆市黔江区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告田某、宋某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日受理后，适用简易程序审理。因被告田某、宋某下落不明，本案依法转为普通程序由代理审判员韩超担任审判长，与人民陪审员代小戈、姜全芬组成合议庭并于2016年10月26日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司重庆分行的委托代理人戴伯元到庭参加诉讼，被告田某、宋某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司重庆分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告立即偿还拖欠原告的贷款本金共计327731.36元；2、请求判令二被告立即偿还截至2016年6月11日利息、复息、罚息共计4541.30元（其中利息4516.55元，复息24.75元）。2016年6月12日（含）后，以本金327731.36元为基数，按照《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收罚息，以利息4516.55元为基数，按照罚息利率按日计收复息，罚息、复息利随本清；3、请求确认原告对重庆市渝中区XX路XX号房屋享有优先受偿权；4、本案律师费19936元、诉讼费等实现债权的费用有二被告共同承担。事实和理由：2014年6月18日，二被告向原告申请授信贷款并与原告签订《个人授信及担保协议》，主要约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币195万元的可循环使用的授信额度，授信期间为36个月。被告田某以其名下位于重庆市渝中区XX路XX号房屋为该授信协议下的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。
2015年7月7日，二被告与原告签订《个人贷款借款合同》主要约定，二被告向原告贷款175万元，期限23个月，贷款执行利率在贷款发放日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上上浮50%即年利率为7.8750%，实际执行利率以借款借据为准，次期调整，即利率调整当期仍执行调整前的基准利率，从下期执行调整后的基准利率标准；还款方式按月还款，如逾期，则原告有权按罚息利率收取罚息和复利，罚息利率为在贷款执行利率上上浮50%。上述协议签订后，原告于2014年7月7日按约向被告发放贷款。二被告至今尚欠原告贷款本金327731.36元及相应的利息未予归还，原告多次催收未果。为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。
被告田某、宋某未有答辩意见，也未到庭参加诉讼。
原告围绕其诉讼请求，向本院提交了如下证据：《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据、贷款基本信息、贷款附属信息、贷款关键信息、逾期账单等。原告举示的证据均为原件，且系本案关键证据，故对于上述证据的真实性、合法性、关联性本院均予以采信。
经审理查明以下事实：2014年6月18日，二被告向原告申请授信贷款并与原告签订《个人授信及担保协议》，主要约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币195万元的可循环使用的授信额度，授信期间为36个月，即从2014年6月18日起到2017年6月18日止。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等，均由授信申请人全数负担。被告田某以其名下位于重庆市渝中区XX路XX号房屋为该授信协议下的贷款提供抵押担保，双方办理了抵押登记。2015年7月7日，被告田某、宋某为借款人，原告为贷款人双方签订《个人贷款借款合同》，主要约定：此项贷款为小微抵押贷款，金额为175万元，贷款期限为23个月，还款方式为本金按月归还；贷款执行利率在贷款发放日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上上浮50%即年利率为7.8750%，实际执行利率以借款借据为准，次期调整，即利率调整当期仍执行调整前的基准利率，从下期执行调整后的基准利率标准；借款人应严格按照约定按时足额偿还贷款本息，否则贷款人有权宣布贷款提前到期。借款人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
原告举示的借款借据载明：放款日期2014年7月4日，借款人田某、宋某，借款金额175万元，期限自2014年7月4日起至2015年7月4日止，贷款执行年利率9%。截止2016年6月11日，二被告尚欠原告借款本金327731.36元以及利息、复息、罚息共计4541.30元（其中利息4516.55元，复息24.75元）。
庭审中，原告陈述被告自2015年5月10日开始逾期，原告据此宣布借款提前到期，原告多次要求二被告还款无果，诉至本院。原告陈述律师费并未实际支付。房产证原件无法提供，优先权请法院依法裁决。
本院认为：原告招商银行股份有限公司重庆分行与二被告签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告未按约定按期还本结息，已构成违约，原告有权要求二被告立即偿还借款本金327731.36元及截止2016年6月11日的利息、复息、罚息共计4541.30元（其中利息4516.55元，复息24.75元）。因二被告违约，其应当向原告支付2016年6月12日起的罚息和复利（罚息以本金327731.36元为基数、复利以未付利息4516.55元为基数，均在合同执行利率基础上上浮50%按日计收，利随本清）。本案律师费并未实际支付，因此对于原告关于律师费的诉讼请求，本院不予支持。因原告无法提供房产证原件，故对于原告请求对被告田某名下的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦不予支持。
被告田某、宋某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告田某、宋某在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金327731.36元及截止2016年6月11日的利息、复息、罚息共计4541.30元（其中利息4516.55元，复息24.75元）；
二、被告田某、宋某在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行2016年6月12日起的罚息和复利（罚息以本金327731.36元为基数、复利以未付利息4516.55元为基数，均在借款合同约定的执行利率基础上上浮50%按日计收，利随本清）
三、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6580元、保全费2520元，共计9100元，由被告田某、宋某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 韩 超
人民陪审员 代小戈
人民陪审员 姜全芬
二〇一六年十一月七日
书 记 员 方 露