广东省江门市新会区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0705民初4708号
原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司新会分公司，住所地：广东省江门市新会区会城新会大道中与新港路交汇处东，统一社会信用代码：9144070078793691X6。
负责人：李长江，该分公司总经理。
委托诉讼代理人：李惠敏、廖娟兰，该分公司员工。
被告：卢跃丹，女，1966年3月13日出生，汉族，住浙江省东阳市。
被告：高小明，男，1963年6月25日出生，汉族，住浙江省东阳市。
原告广东碧桂园物业服务股份有限公司新会分公司诉被告卢跃丹、高小明物业服务合同纠纷一案，本院于2016年11月18日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人李惠敏、廖娟兰到庭参加诉讼，被告卢跃丹、高小明经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、两被告向原告支付物业服务费9022.68元；2、两被告支付从应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款项之日止的违约金，暂计至2016年10月17日为11117.96元；3、两被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：两被告购买了江门市新会区大泽碧桂园房地产开发有限公司开发的位于大泽商品房。原、被告双方并于2013年4月1日签订《大泽碧桂园前期物业服务协议》。合同约定由原告向两被告提供物业管理服务，两被告须按每月501.26元向原告缴纳物业服务费。合同签订后，原告依约向两被告提供物业管理服务，但两被告从2015年5月起至今一直未支付物业服务费，欠款高达9022.68元，原告多次向两被告催收，两被告均无理拒绝缴纳。两被告的行为违反了《大泽碧桂园前期物业服务协议》的约定，已构成严重违约。庭审中，原告明确第二项诉讼请求为：判令两被告支付违约金（从违约的次月1日开始，按日千分之五计算违约金，暂计至2016年10月17日为11117.96元）。
原告在举证期限内向本院提供如下证据：
证据1、《大泽碧桂园业主入住登记表》一份，证明原告已将物业交付给两被告。
证据2、两被告身份证各一份，证明两被告的诉讼主体资格。
证据3、《大泽碧桂园物业及资料移交书》一份，证明原告已将物业交付给两被告。
证据4、《业主委托代缴费用委托书》一份，证明两被告自愿委托银行从账户上代扣物业服务费、有偿服务费及其他约定服务费用。
证据5、《大泽碧桂园前期物业服务协议》一份，证明原、被告之间存在物业服务事实及双方权利义务。
证据6、欠费明细一份，证明两被告拖欠物业管理费及相关违约金的事实。
两被告没有答辩，在举证期限内也没有向本院提供证据。
两被告没有出庭辨认核对原告所举证据的真实性，应视为其放弃抗辩、质证的权利。经审查，原告所举的上述证据来源合法，且无影响证明效力的因素存在，故本院对原告所举的证据予以确认。
经审理查明：原、被告于2013年4月1日签订《大泽碧桂园前期物业服务协议》，双方约定原告为两被告名下的大泽碧桂园林湖一街113号房屋提供物业服务：“……甲方（卢跃丹、高小明）应按501.26元/月向乙方（广东碧桂园物业服务股份有限公司新会分公司）交纳物业服务费……甲方应自商品房买卖合同约定的物业交付之日起，且不论甲方是否居住或使用该物业均应全额缴纳物业服务费。物业服务费按月交纳，乙方采用银行代收的方式收取物业服务费，扣费时间为公历每月15日，甲方应在扣费时间前保证交费账户存有足够金额以备扣费。……甲方或该物业使用人逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起每日按应付物业服务费5‰交纳违约金……”。2013年12月9日，江门市新会区大泽碧桂园房地产开发有限公司将涉案房产交付给两被告。同日，原告与被告高小明签订《大泽碧桂园业主委托代缴费用委托书》，约定被告高小明自愿委托中国建设银行从其62×××97账户中代扣其本人于大泽碧桂园之物业所产生的费用（包括物业服务费、有偿服务费及其他约定服务费用），并保证上述账户中存有足够缴费余款。扣费时间从2013年12月起按实际发生开始计收。两被告还在《入住登记表》上签名确认办理了入住登记手续。两被告从2015年5月开始拖欠物业服务费，原告遂向本院起诉。
另查明：原告于2006年3月28日登记成立，是广东碧桂园物业服务股份有限公司的分公司，广东碧桂园物业服务股份有限公司为一级资质物业服务企业。
本院认为：本案是物业服务合同纠纷。原、被告签订《新会碧桂园前期物业服务协议》，约定由原告为两被告购买的涉案房屋提供物业管理服务，由两被告按月支付物业服务费，该协议是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效。原、被告双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告为涉案房屋提供了物业服务，两被告作为受益人理应按约定交纳物业服务费。物业服务费的计算时间，根据《大泽碧桂园前期物业服务协议》的约定，两被告应自商品房买卖合同约定的该物业交付之日起，且不论是否居住或使用该物业均应全额缴纳物业服务费。两被告自2015年5月起一直拖欠物业服务费，依照《物业管理条例》第四十二条第一款：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任”的规定，原告请求被告支付2015年5月至2016年10月期间的物业服务费9022.68元（501.26元/月×18个月），合法有据，本院予以支持。
对原告主张的违约金，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”和第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”的规定，两被告逾期支付物业服务费，应当向原告支付逾期付款违约金。但双方约定按日千分之五的标准计算违约金明显过高，根据违约金以补偿为主、惩罚为辅的处理原则，本院对该逾期付款违约金的计算标准依法予以调整为按月利率2%计算，即自2015年6月1日至2016年10月31日的逾期付款违约金为1533.86元（501.26元/月×2%×17个月×9）。从2016年11月1日起至两被告实际清偿之日止的逾期付款违约金，则以尚欠物业服务费9022.68元为本金，按月利率2%计算。对原告诉请超出本院计算部分，本院依法不予认可。
两被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告卢跃丹、高小明应于本判决发生法律效力之日起十日内支付从2015年5月至2016年10月期间拖欠的物业服务费9022.68元及相应逾期付款违约金（其中计至2016年10月31日的违约金合计1533.86元；从2016年11月1日起的逾期付款违约金，则以9022.68元为本金，按月利率2%计至两被告实际清偿日止）给原告广东碧桂园物业服务股份有限公司新会分公司。
二、驳回原告广东碧桂园物业服务股份有限公司新会分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费303.52元，由原告广东碧桂园物业服务股份有限公司新会分公司负担144.43元，被告卢跃丹、高小明负担157.09元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江门市中级人民法院。
审 判 长 莫国峰
人民陪审员 周大基
人民陪审员 林兴瑶
二〇一七年三月十三日
书 记 员 林皓钧