浙江省江山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0881民初3664号
原告：曾建华。
原告：王素芬。
二原告共同委托诉讼代理人（特别授权）：吴素蓉，江山市正成法律服务所法律工作者。
被告：衢州市振辉实业有限公司（统一社会信用代码：913308817572363068），住所地江山市鹿溪北路215号。
法定代表人：王明军，董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：王君，浙江博方律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权）：李艳红，浙江博方律师事务所律师。
原告曾建华、王素芬与被告衢州市振辉实业有限公司商品房预售合同纠纷一案，原告于2016年8月23日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员姜利君适用简易程序于2016年9月19日公开开庭进行了审理。原告曾建华及二原告的委托诉讼代理人吴素蓉、被告衢州市振辉实业有限公司的委托诉讼代理人王君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾建华、王素芬向本院提出诉讼请求：1、要求判令解除双方之间的两份《商品房买卖合同》；2、判令被告返还原告购房款600000元并支付违约金30000元。事实与理由：2015年10月29日，原、被告双方达成了两份《商品房买卖合同》，约定被告将位于振辉·商务广场228幢1401号、1402号房屋分别以370000元、230000元的价格卖给原告。原告于当日一次性付清房屋总价款600000元，并约定出卖人应当在2016年6月30日前将符合各项条件的商品房交付给原告。到期后，被告一直无故拒绝交房，后原告到关于部门查询得知该房屋已经被法院拍卖。
为证明其主张，两原告向本院提供了商品房买卖合同二份、收款收据一份，证明：一、按照合同的约定，因被告逾期交房已经构成违约，原告有权解除合同，并可以要求被告退还购房款及支付违约金；二、原告于2015年10月29日支付了600000元购房款。被告方认为，对两份商品房买卖合同及收款收据的真实性、关联性、合法性均没有异议，之所以目前未能交房是因为涉案房屋被第三人违法处置，被告方自己也是受害者。
被告衢州市振辉实业有限公司辩称：一、对原告诉称的向被告购房以及收到600000元房款、约定违约责任均没有异议，但涉案的房屋并非是被法院拍卖的，而是被第三人违法处理的，被告现在也在通过法律途径进行维权，所以无法交房也是客观原因，被告同意给原告换一套房屋，以更换房屋的形式继续履行合同，不同意解除合同及返还二原告购房款；二、违约金过高，超过了原告的经济损失，请求依法予以调整。
被告衢州市振辉实业有限公司未向本院提交证据。
经庭审质证，本院审查认为：因被告对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均没有异议，原告提供的上述证据已经形成证据链，可以证明其主张的事实，本院予以采信。
根据当事人陈述、答辩和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月29日，原告曾建华、王素芬作为买受人，被告衢州市振辉实业有限公司作为出卖人，双方签订了《商品房买卖合同》两份，合同约定如下：一、原告向被告购买位于振辉·商务广场228幢的房屋，其中1401号房屋单价为4440.71元，面积为83.32平方米，总价370000元；1402号房屋单价为4245.11元，面积为54.18元，总价230000元；二、购买的房屋为预售商品房，预售许可证号为（2011）房预售证字第008、009号；三、买受人在合同签订日将全额款项一次性付给出卖人；四、买受人逾期付款的违约责任；五、出卖人应当在2016年6月30日前将商品房交付给买受人使用；六、第十条约定出卖人逾期交房的逾期责任，第1款第②项约定逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付购房款，并按买受人累计已付购房款的5%向买受人支付预约金。两份《商品房买卖合同》还对面积确认及面积差异处理、交接、产权登记、保修责任等事项进行了详细约定。《商品房买卖合同》签订后，原告于2015年10月29日依约向被告支付了600000元购房款，被告也出具了收据一份予以确认。之后，被告未按约于2016年6月30日前将涉案房屋交付给二原告，二原告遂于2016年8月23日向本院提起本案之诉。
综上，本院认为，原、被告双方对2015年10月29日签订了两份《商品房买卖合同》，约定了付款金额、付款时间、房屋交付时间、违约责任等内容均无异议，被告方对收到原告方600000元购房款以及存在逾期交房的事实也没有异议。本案双方主要的争议焦点为：一、原、被告双方签订的商品房买卖合同是否符合解除的条件；二、原告方主张的违约金30000元是否合理。
本院认为，按照规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。本案原、被告双方于2015年10月29日签订的二份《商品房买卖合同》的第十条第1款第②项对出卖人逾期交付的违约责任均明确约定如下：逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付购房款，并按买受人累计已付购房款的5%向买受人支付违约金;买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之四的违约金。本院认为，上述约定系双方真实意思表示，现因被告未按约在2016年6月30日前将房屋交付给原告，且逾期已经超过30天，原告据此要求解除合同的条件已经成就，其有权解除双方签订的二份合同。因双方对违约金也进行了明确约定，现被告违约，原告也明确表示不同意继续履行合同，原告据此要求被告支付违约金的请求符合双方当事人的约定，故本院对原告要求解除合同并要求被告支付30000元违约金予以支持。被告认为违约金过高，但其并未提交相关证据证明因其违约行为给对方造成的实际损失的范围，从而证明约定的违约金过高，故本院对被告的该抗辩不予采信。
综上，本院认为，原、被告双方于2015年10月29日签订的二份《房屋买卖合同》合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，两原告已经于当天依约向被告交付了600000元购房款，被告也应当按约向原告交付房屋。现因被告逾期交房，原告据此要求解除双方之间签订的两份《商品房买卖合同》，并要求被告返还原告购房款600000元及支付违约金30000元的诉讼请求符合双方当事人的约定，并不违反法律规定，本院予以支持。被告主张不同意解除合同，并要求继续履行合同以及认为原告主张的违约金过高的抗辩因缺乏事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百一十四条第一款、第一百三十八条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定，判决如下：
一、解除原告曾建华、王素芬与被告衢州市振辉实业有限公司于2015年10月29日签订的振辉·商务广场1401号房屋、1402号房屋的《商品房买卖合同》。
二、被告衢州市振辉实业有限公司返还原告曾建华、王素芬购房款600000元，限于本判决生效后十日内履行完毕。
三、被告衢州市振辉实业有限公司支付原告曾建华、王素芬违约金30000元，限于本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10100元，减半收取5050元，由被告衢州市振辉实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
代理审判员 姜利君
二〇一六年九月十九日
书 记 员 蔡渊靖