广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初17703号
原告：谢华英，女，1961年11月14日出生，汉族，住江西省南康市。
原告：何娟，女，1985年2月18日出生，汉族，住河南省堰师市顾县。
原告：何云，女，1988年9月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
上述三原告的共同委托诉讼代理人：何磊，男，1987年1月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
原告：何磊，男，1987年1月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
被告：梁镇波，男，1969年4月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
原告谢华英、何娟、何磊、何云与被告梁镇波所有权确认纠纷一案，本院于2016年11月2日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月17日、12月15日公开开庭审理了本案。两次开庭，原告谢华英、何娟、何磊及四原告的共同委托诉讼代理人何磊，被告梁镇波到庭参加诉讼；第一次开庭，原告何云到庭参加诉讼。本案现已审理终结并已当庭宣判。
原告向本院提出诉讼请求：1、确认位于广东省佛山市南海区狮山镇罗村罗湖北边外滩中区9号如意楼602房【房屋权利证号：48××80号，房屋所有权人：何功源】房屋所有权的全部份额归原告何娟所有；2、确认位于广东省佛山市南海区狮山镇外滩中区9号如意楼602房【土地证号：国用（1996）特3**号，地号：440605006064GB02331，地籍归档号：M2C421(09)15235，土地使用权人：梁镇波】土地使用权的全部份额归原告何娟所有；3、被告梁镇波应于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告何娟办理上列第2项的权属的变更手续；4、本案诉讼费用由四原告承担。事实和理由：1983年10月28日，何功源与原告谢华英登记结婚，双方于1985年2月18日生育原告何娟，于1987年1月12日生育原告何磊，于1988年9月24日生育原告何云，何功源与原告谢华英婚姻期间只生育了上述3名子女。何功源与被告于1999年6月签订《房地产买卖契约》，何功源向被告购买位于广东省佛山市南海区狮山镇罗村罗湖北边外滩中区9号如意楼602房，何功源与被告于1999年8月3日办理了涉诉房屋所有权变更登记手续，但双方没有办理涉诉房屋的国有土地使用权变更手续。现涉诉房屋所有人为何功源，土地使用权人为被告。何功源与四原告从2000年开始便一直居住在涉诉房屋。2013年9月11日，何功源死亡。2016年11月2日，四原告起诉至法院。
被告辩称，被告同意原告的全部诉讼请求并愿意配合原告办理相关手续。
诉讼中，四原告举证如下：
1、四原告《居民身份证》原件各1份，用以证明四原告的诉讼主体资格。
2、被告《居民身份证》原件1份，用以证明被告的诉讼主体资格。
3、何功源《居民身份证》原件1份；
4、《居民死亡医学证明书》原件1份；
证据3、4，用以证明何功源于2013年9月11日死亡。
5、《结婚证明书》（盖赣州市南康区镜坝镇人民政府婚姻登记专用章、赣州市南康区镜坝镇观河村村民委员会章）原件1份；
6、《常住人口登记表》复印件1份（盖佛山市南海区狮山镇罗湖社区服务中心）；
7、《家庭情况证明》（盖佛山市南海区狮山镇罗湖社区服务中心章）原件1份；
8、《家庭情况证明》（盖赣州市南康区镜坝镇观河村村民委员会章）原件1份；
证据58，用以证明何功源与原告谢华英于1983年10月28日登记结婚，于1985年2月18日生育原告何娟，于1987年1月12日生育原告何磊，于1988年9月24日生育原告何云，何功源与原告谢华英婚姻期间只生育了上述3名子女。
9、《房地产买卖契约》原件1份；
10、《房屋所有权证》【证号：粤房字第××号】原件1份；
11、《国有土地使用证》【证号：南国用（96）字第特332号】原件1份；
证据910，用以证明何功源与被告于1999年6月签订《房地产买卖契约》，何功源与被告于1999年8月3日办理了涉诉房屋所有权变更登记手续，但双方没有办理涉诉房屋的国有土地使用权变更手续。
经质证，被告对四原告出示的证据111均无异议。
诉讼中，被告没有举证。
诉讼中，本院出示下列材料：
1、（2016）粤0605民初17703号《调查函》原件1份；
2、（2016）粤0605民初17703号之一《调查函》原件1份；
3、《佛山市南海区国土城建和水务局关于（2016）粤0605民初17703号、（2016）粤0605民初17703号之一的复函》原件1份。
经质证，四原告、被告对本院出示的材料13均无异议。
经审查，四原告出示的证据来源合法，内容真实，并与本案相关联，本院予以确认。对于本院出示的材料13，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
涉诉房屋位于广东省佛山市南海区狮山镇罗村罗湖北边外滩中区9号如意楼602房【房屋权利证号：48××80号，房屋所有权人：何功源；土地证号：国用（1996）特3**号，地号：440605006064GB02331，地籍归档号：M2C421(09)15235，土地使用权人：被告】。
1996年7月1日，涉诉房屋取得《国有土地使用证》【土地证号：国用（1996）特3**号，地号：440605006064GB02331，地籍归档号：M2C421(09)15235，土地使用权人：被告】。
1999年6月，何功源与被告于签订《房地产买卖契约》，约定：何功源向被告购买涉诉房屋，交易价格为7万元等内容。
1999年8月3日，涉诉房屋取得新《房屋所有权证》【房屋权利证号：48××80号】，所有权人由被告变更为何功源。
2013年9月11日，何功源死亡。
2016年11月2日，四原告起诉至法院。
同年11月16日，本院向佛山市南海区国土城建和水务局发出《调查函》。
同年12月2日，佛山市南海区国土城建和水务局函复本院，若法院需处置涉诉房产对应的土地，须按房地一致的原则处理。上述土地属于买卖合同纠纷、房产属于继承纠纷，属于房产不一致，须由法院确定土地及房产归属后，土地及房产一致后，凭生效的法律文书及其他相关材料按规定才能办理登记。由于原土地证为办理注销登记，买受人在办理变更登记手续需提供原土地证的原件。鉴于我区已经实行不动产统一登记，如果地上建筑物已经改建、加建、扩建，建筑物现状与房产证证载不一致的，在无法提供合法规划报建材料的情况下，无法办理过户登记。
诉讼中，原告谢华英表示将其所占涉诉房屋的50%份额全部赠与原告何娟。原告谢华英、何磊、何云均表示放弃继承涉诉房屋中何功源所占的50%份额并同意由原告何娟一人继承该份额。被告确认同意将涉诉房屋所在土地使用权全部份额转移至原告何娟名下并愿意配合原告何娟办理相关手续。
另查明，何功源与原告谢华英于1983年10月28日登记结婚（何功源生前只结婚一次），于1985年2月18日生育大女原告何娟，于1987年1月12日生育二子原告何磊，于1988年9月24日生育三女原告何云，何功源与原告谢华英婚姻期间只生育了上述3名子女。何功源父亲何荣祯于1976年9月7日死亡，何功源母亲董甲妹于2008年10月22日死亡。何功源与四原告从2000年开始便一直居住在涉诉房屋。
本院认为，1、关于涉诉房屋的处理。（1）涉诉房屋的权属。涉诉房屋由何功源在其与原告谢华英夫妻存续期间购买，属于何功源与原告谢华英的夫妻共同财产，其中何功源占50%份额，原告谢华英占50%份额。（2）涉诉房屋的继承人。因何功源父亲何荣祯、母亲董甲妹均先于何功源死亡，且何功源生前只结婚一次，配偶为原告谢华英，婚姻期间只生育了原告何娟、何磊、何云，故涉诉房屋何功源部分的继承人包括原告谢华英、何娟、何磊、何云。（3）涉诉房屋的处理。鉴于原告谢华英表示将其所占涉诉房屋50%份额赠与原告何娟，原告谢华英、何磊、何云均同意放弃继承涉诉房屋中何功源50%份额部分并同意由原告何娟一人继承该份额，故本院确认涉诉房屋所有权的全部份额归原告何娟所有。
2、关于涉诉房屋所在土地的处理。涉诉房屋所在土地为国有土地，土地使用权人为被告。鉴于被告同意将涉诉房屋所在土地所有权转移给原告何娟名下，根据房地一致原则，本院确认涉诉房屋所在土地使用权的全部份额归原告何娟所有。
3、关于本案的处理。如前所述，原告请求确认涉诉房屋所有权全部份额归原告何娟所有、涉诉房屋所在土地使用权全部份额属原告何娟所有、被告协助原告何娟办理涉诉房屋国有土地使用权过户手续的主张，均依法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第九条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、确认位于广东省佛山市南海区狮山镇罗村罗湖北边外滩中区9号如意楼602房【房屋权利证号：48××80号，房屋所有权人：何功源】房屋所有权的全部份额归原告何娟所有。
二、确认位于广东省佛山市南海区狮山镇罗村罗湖北边外滩中区9号如意楼602房【土地证号：国用（1996）特3**号，地号：440605006064GB02331，地籍归档号：M2C421(09)15235，土地使用权人：梁镇波】土地使用权的全部份额归原告何娟所有。
三、被告梁镇波应于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告何娟办理上列第二项权属的变更手续。
案件受理费减半收取900元（原告已预交），由四原告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 宋国俊
二○二○一六年十二月十五日
书记员 曾敏仪