江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昆民初字第1488号
原告宛汝娜，系昆山市开发区国威演出设备租赁商行业主。
委托代理人熊玉斌，江苏同丰律师事务所律师。
被告昆山蓝羚实业有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇震川路668号，组织机构代码138120080。
法定代表人徐文杰，该公司总经理。
委托代理人邵峰，江苏海联海律师事务所上海分所律师。
被告黄大华，系江苏省昆山市玉山镇庆隆糖业批发部业主。
委托代理人沈丽，江苏沉浮律师事务所律师。
被告金宝青，系江苏省昆山市玉山镇金郑文具劳保商行业主。
委托代理人李莹，上海申浩（昆山）律师事务所律师。
第三人黄汝强。
第三人童富昌。
第三人童庆隆。
2011年5月25日本院立案受理了原告宛汝娜与被告昆山蓝羚实业有限公司（以下简称蓝羚公司）财产损害赔偿纠纷一案，因黄大华、金宝青与本案有法律上的利害关系，经被告蓝羚公司申请，本院追加黄大华、金宝青为本案被告参加诉讼，并于2012年5月20日作出（2011）昆民初字第1673号民事判决，被告黄大华不服，向苏州市中级人民法院提起上诉，苏州市中级人民法院于2013年4月17日作出（2013）苏中民终字第0652号民事裁定书，裁定撤销（2011）昆民初字第1673号民事判决，发回本院重审。本院于2013年5月15日立案受理后，重新组成合议庭，并依法追加黄汝强、童富昌、童庆隆为本案第三人参加诉讼，于2013年10月15日公开开庭进行了审理。原告宛汝娜的委托代理人熊玉斌与被告蓝羚公司的委托代理人邵峰、被告黄大华的委托代理人沈丽及被告金宝青的委托代理人李莹到庭参加诉讼、第三人黄汝强、童富昌、童庆隆经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告宛汝娜诉称：原告宛汝娜于2009年租赁被告蓝羚公司位于昆山市震川西路668号厂区内约216平方米厂房用于公司生产经营，双方签订了租赁合同。2011年1月17日被告蓝羚公司厂区内突发大火，将原告宛汝娜存放于厂房内的生产设备及原材料等财产全部烧毁。该火灾事故经昆山市公安消防大队于2011年3月2日作出苏昆公消火认字第（2011）第0001号火灾事故认定书，认定：起火原因为被告蓝羚公司东面仓库区由北向南第二间（分装白糖仓库）内电器插座接触不良发生电热引燃周边可燃物，导致该起火灾。火灾事故成因为：1、消防制度未落实；2、未配备相应灭火器材；3、有违章搭建建筑物；建筑物耐火等级低。事故发生后，原告宛汝娜就赔偿事宜与被告蓝羚公司协商未果。原告宛汝娜认为，依据火灾事故认定书，被告蓝羚公司出租的房屋存在重大火灾隐患是发生此次事故的主要原因，由此给原告宛汝娜造成重大经济损失，因此，要求赔偿财产损失及其他经济损失949447元。原告认为责任主体以事故认定书为依据，工商登记的业主作为标准，对于追加的被告及第三人，原告不清楚。
被告蓝羚公司辩称：我公司与原告宛汝娜之间租赁关系属实，火灾起火原因是分装白糖仓库插座不良使用不当引起的，应该由白糖批发部业主承担赔偿责任。此次火灾事故给原告宛汝娜造成的损失，根据原告宛汝娜提供的证据不能证明实际损失的范围，故请求驳回原告宛汝娜对我公司的诉讼请求。
被告黄大华辩称：1、我是本案适格的诉讼主体。白糖铺的实际使用人是我，童庆隆与黄汝强签订的白糖分装协议后来并未实际履行。2、本案是火灾事故导致的损失，火灾发生应当取决于灾害损失的原因。根据消防报告中火灾引起的原因可以看出是被告蓝羚公司的责任，因为火灾原因是白糖分装地的插座线路老化，而电器插座都是由被告蓝羚公司安装的，并不是使用不当引起的，因此，应由被告蓝羚公司承担赔偿责任。3、原告宛汝娜主张损失金额没有相应足够的证据证实。本案火灾是客观发生的，至于原告宛汝娜的损失情况，根据交易惯例，货款支付应该通过银行并开具发票，企业经营也应该有财务报表，并对公司的经营状况、库存等有记载，在相关部门也应该有备案，这些都能客观反应原告宛汝娜有无物品存在火灾现场，但是，原告宛汝娜并没有举证证明。所以，原告宛汝娜的诉讼请求证据不充分，依法不应予以支持。
被告金宝青辩称：1、我不是适格的被告，事故认定书没有涉及我本人。2、我没有实施侵权行为，只是曾经承租仓库，火灾发生时已经退租了，没有义务再对原承租仓库进行管理，应该由仓库实际所有人和使用人来管理。3、我在2010年10月份已经结束了在商贸城的劳保生意，与被告蓝羚公司的租赁合同实际已经解除，仓库也没有使用的必要，当时与卖白糖的庆隆公司和被告蓝羚公司负责人协商，庆隆白糖铺承租仓库，以后发生的事情应由白糖铺承担责任。
第三人黄汝强、童富昌、童庆隆均未作答辩。
经审理查明：2009年原告宛汝娜与被告蓝羚公司签订《租赁合同》1份，约定原告宛汝娜租赁被告蓝羚公司位于昆山市震川西路668号厂区内216平方米的厂房用于其存放演出设备的仓库使用，房屋租赁期间，被告蓝羚公司668号厂区于2011年1月17日12时23分发生火灾，大火于当天下午3时左右扑灭。2011年3月2日，昆山市公安消防大队出具苏昆公消火认字（2011）第0001号《火灾事故认定书》，确认起火原因为：昆山蓝羚实业有限公司东面仓库区由北向南第二间（分装白糖仓库）内电器插座接触不良发生电热引燃周边可燃物，导致火灾。分析灾害成因为：1、消防管理制度不落实；2、未配备相应灭火器材；3、违章搭建；4、建筑物耐火等级低。2011年3月16日，原告宛汝娜向昆山市正信公证处申请对租赁使用的厂房仓库火灾现场状况做证据保全，同日，该公证处派员查看火灾现场，进行现场摄像及拍照，2011年4月2日出具了（2011）苏昆正信证民内字第1550号《公证书》。2011年3月24日，被告蓝羚实公司向昆山市国信公证处申请对其公司临时厂房内被烧毁物品的现状作证据保全，该公证处工作人员于2011年3月28日对原告宛汝娜租赁厂房内的焊机、货架、灯架、镭亚架、玻璃等物品被烧现状进行现场查看和录像，2011年4月8日，该公证处作出（2011）苏昆国信证民内字第1849号《公证书》。
另查明：原告宛汝娜承租的厂房在火灾中被烧毁，造成租赁仓库内的演出设备篷房、灯架、配电箱等物品损失。原告宛汝娜为了证实其损失范围，庭审中，提供仓库设备清点明细、购销合同、送货单、电汇凭证、收据、公证书等，主张物品实际损失949447元。三被告对原告宛汝娜存放在租赁仓库内的演出设备被烧毁不持异议，但是对于部分设备的数量及设备使用年限折旧率存有异议。2012年5月16日，原告宛汝娜、被告蓝羚公司对火灾事故现场的残留物品进行了确认，后双方共同确认原告宛汝娜的损失数额为640000元。被告黄大华未到现场对火灾事故现场的残留物品进行确认，其认为原告损失最多不超过50000元。
又查明：被告蓝羚公司厂区内起火仓库原承租方为昆山市玉山镇金郑文具劳保商行的业主即被告金宝青，后转租给昆山市玉山镇庆隆糖业批发部使用，该批发部系个体工商户，业主为被告黄大华，第三人童庆隆与被告黄大华是夫妻关系，第三人童富昌为第三人童庆隆父亲，该批发部系被告黄大华家庭经营。被告黄大华使用租赁仓库后，自行搭建小房子一处并安装了电线插座，因插座接触不良，引起火灾事故发生。
再查明：火灾发生后，被告蓝羚公司以借款方式向原告宛汝娜支付款项10000元，原告宛汝娜向被告蓝羚公司出具了借条。
上述事实有原告宛汝娜提供的提供租赁合同、仓库设备清点明细、购销合同、送货单、电汇凭证、收据、公证书、税收凭证；被告蓝羚公司提供的备忘录、消防大队火灾调查询问笔录（44页）、金郑劳保商行与蓝羚公司签订的租赁合同及收据、公证书；被告被告黄大华提供的工商营业执照、协议书、身份资料；被告金宝青提供的证人丁某等证人证言；本院向公安消防大队调取的火灾现场勘验笔录、物证鉴定报告、询问笔录、火灾事故认定书及原、被告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：公民的合法财产受法律保护。因财产遭受侵害导致损失的，权利人有权要求赔偿义务人赔偿相应的损失。因被告被告黄大华自行安装的电器插座接触不良发生电热引燃周边可燃物，导致火灾发生，火灾造成原告宛汝娜经营场所被烧毁，财产遭受损失，对此，被告被告黄大华负有直接责任。被告蓝羚公司出租厂房，没有落实消防管理制度且未配备相应灭火器材、对违章搭建及建筑物耐火等级低等不尽管理责任，对原告宛汝娜的损失应当承担相应责任。原告宛汝娜租用被告蓝羚公司厂房进行生产经营，对于厂区内的消防制度缺失、未配备相应灭火器材及违章搭建等安全隐患未能引起足够的安全注意义务，亦应承担相应的责任。根据公安消防部门出具的火灾事故认定书及原、被告提供的证据，本院确定被告黄大华在本案中承担的责任比例为50%，被告蓝羚公司承担的责任比例为30%，原告宛汝娜自行承担的责任比例为20%。被告金宝青在火灾事故发生时，已将仓库转租给被告黄大华使用，与事故发生没有法律上的利害关系，故本案中不承担责任。关于原告宛汝娜的损失范围，原告宛汝娜主张物品损失949447元，经查，原告宛汝娜提供的损失物品系演出设备，铁质物品较多，虽然火灾事故严重，但现场存有多数被烧毁物品残骸，根据原告宛汝娜与被告蓝羚公司对火灾事故现场残留物品的清点情况及损失数额的确认，并结合公安消防部门的现场勘验笔录等综合考虑，本院酌情确认原告宛汝娜损失64万元。原告宛汝娜向被告蓝羚公司借款10000元，从其赔偿款项中予以扣除。关于第三人黄汝强、童富昌、童庆隆是否应该承担责任问题，本院认为现有证据不能充分证明第三人黄汝强是白糖铺的实际承租人及使用人，庭审中被告黄大华对其为白糖铺的实际承租人及使用人的事实亦予以认可，故第三人黄汝强不应承担责任，被告黄大华为登记业主，第三人童富昌、童庆隆系其家庭成员与其共同经营，原告宛汝娜以登记业主为被告向黄大华主张赔偿责任符合法律规定，故第三人童富昌、童庆隆在本案中亦不应承担赔偿责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆山蓝羚实业有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告宛汝娜财产损失182000元（如采用转账方式支付，请汇入原告宛汝娜指定账号，或请汇入昆山市人民法院，开户银行：中国建设银行昆山分行营业部；账号：32×××60）。
二、被告黄大华于本判决生效后十日内赔偿原告宛汝娜财产损失320000元（如采用转账方式支付，请汇入原告宛汝娜指定账号，或请汇入昆山市人民法院，开户银行：中国建设银行昆山分行营业部；账号：32×××60）。
三、驳回原告宛汝娜的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述义务的，原告可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费13294元，公告费650元，合计13944元，由原告宛汝娜负担6122元，被告昆山蓝羚实业有限公司负担2987元，被告黄大华负担4835元。此款原告宛汝娜已预交，本院不予退还，被告昆山蓝羚实业有限公司、被告黄大华负担部分由两被告在本判决生效后十日内一并支付给原告宛汝娜。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户行中国农业银行苏州工业园区支行营业部，户名苏州市中级人民法院，账号10×××99。
审 判 长 崇海燕
人民陪审员 王敏华
人民陪审员 潘建新
二〇一四年一月三十日
书 记 员 郑 煦
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十一条受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。