浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义民初字第382号
原告周宇雯。
委托代理人杨晓明。
被告陈祖良。
委托代理人程剑锋。
原告周宇雯与被告陈祖良排除妨害纠纷一案，于2014年1月14日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由代理审判员俞霞珍独任审判，于2014年2月19日、2014年3月4日两次公开开庭进行了审理。原告周宇雯的委托代理人杨晓明；被告陈祖良的委托代理人程剑锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告周宇雯诉称，2011年5月30日，座落于中国小商品城义乌国际商贸城（三期）四区市场xxxxx号商位使用权由被告转让给原告。2013年12月2日，经浙江中国小商品城集团股份有限公司确认该商位使用权归原告，并发给原告商位使用权证，为此，原、被告之间对该商位的使用权归属已正式明确。而被告对该商位内属其所有的物品拒不搬走腾空交付给原告，致使原告无法正常营业，遭受重大的经济损失。原告曾向有关部门要求解决此事，但被告仍拒不配合。为此，要求判决：被告将中国小商品城义乌国际商贸城（三期）四区市场xxxxx号商位腾空交付给原告。
被告陈祖良辩称，原被告之间不存在排除妨害的事实纠纷。中国小商品城义乌国际商贸城所有的商位都属于浙江中国小商品城集团股份有限公司所有，任何经营户均只能有期有偿使用。而且该使用权的取得均需要通过所有权人的同意。本案诉争的中国小商品城义乌国际商贸城（三期）四区xxxxx号商位的使用权是商城集团即所有权人合法出租给被告使用的。其在原租赁到期后重新出租给被告使用，使用期至2016年10月20日止，并为被告颁发了商位使用权证。为此被告按照所有权人的通知规定如期交纳了三年的有偿使用费和一年的物管费用共计81305元。因此原告诉称的侵权事实不成立，其应当与商位所有权人即浙江中国小商品城集团股份有限公司交涉而不是本案被告。综上所述，原、被告之间不存在侵权事实，被告是合法使用讼争的商位，与原告的商位使用权无关，原告起诉的事实与被告无关，请求依法驳回原告的诉讼请求。
原告为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
一、提供原告的中国小商品城商位使用权证一份，证明涉案商位使用权属于本案的原告的事实。被告质证意见：真实性没有异议，但是合法性有异议。因为在颁发给原告的商位证以前已经颁给了被告，而且使用期限是被告在前。已经说明颁给被告的商位证是合法的。本院认为，该证据符合证据三性，本院予以采信。
二、提供商位有期有偿使用协议书复印件一份，证明讼争的商位使用权是本案的原告。被告质证意见：原告不提供原件，被告不予质证，商位证到期以后是可以收回的。本院认为，该证据系复印件，其真实性与合法性存在异议，故本院不予采信。
三、提供（2013）绍诸草民初字第41号民事判决书、（2013）浙绍民终字第869号民事判决书各一份，证明当时涉案的商位通过法律的程序已经确认本案商位的使用权属于原告。被告质证意见：真实性没有异议，但是与本案没有关联性，证明原被告以前商位转让的事实，但是没有取得所有权人的同意。本院认为，该组证据符合证据三性，本院予以采信。
四、提供有关xxxxx号商位情况说明一份，证明涉案商位原本属于被告的，本案的被告不配合原告协助过户给原告的事实。被告质证意见：真实性没异议，但与本案没有关联性，需法庭进行确认。颁发给被告之后，才颁发给原告的商位使用权证，这恰恰证明被告的商位证是合法的。本院认为，该证据的合法性与真实性无异议，但是该证据无法单独证明该商位的使用权目前系原告所有，需结合其他证据、庭审情况予以认定。
五、提供网银转账凭证复印件一份，证明本案的原告与被告买卖商位的事实，商位款已经转账给被告。被告质证意见：该证据系复印件与本案无关。本院认为，该证据不符合证据三性，本院不予采信。
六、提供义乌商报一份，证明xxxxx号商位由原使用权人陈祖良变更为现使用权人周宇雯的事实。被告质证意见：该声明的时间为2013年10月30日是不具有法律效力的，任何一份租赁合同仅凭声明是不能解除的，要通过法律途径。该声明是无效的，不具有合法性。本院认为，该证据由浙江中国小商品集团股份有限公司国际商贸城第四分公司登报声明。证明了自2013年10月30日起，义乌中国小商品城国际商贸城四区xxxxx号商位的使用权归原告周宇雯所有。浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第四分公司与被告陈祖良签订的《义乌国际商贸城商位有期有偿使用协议书》和《商位使用证》作废，商位使用费发票遗失。结合原告提供的证据一、三、四，本院认为中国小商品城国际商贸城四区xxxxx号商位的使用权归原告周宇雯所有。故该证据符合证据三性，本院予以采信。
七、提供营业执照一份，证明本案讼争的xxxxx号商位的使用权人是原告的事实。被告质证意见：真实性没有异议，但与本案无关联性，被告也有营业执照，而且该执照是没有营业的，原告没有在该商位进行营业。本院认为，该证据仅仅证明原告周宇雯的营业登记状况，但无法单独证明本案讼争的xxxxx号商位使用权的归属，需结合其他证据、庭审情况予以认定。
八、提供税务登记证一份，证明本案讼争的xxxxx号商位的使用权人是原告的事实。被告质证意见：真实性没有异议，原告虽然有登记证但原告没有在涉案商位经营。本院认为，该证据仅仅证明了原告周宇雯的缴纳税务的登记情况，但无法证明讼争的xxxxx号商位使用权即系原告周宇雯所有，与本案缺乏关联性，故本院不予采信。
九、提供小商品城出具的收据一份，证明商位xxxxx号商位是原告的。被告质证意见：收据没有异议，但与本案没有关联性，与被告无关。本院认为，该收据仅仅证明了原告周宇雯曾向浙江中国小商品城集团股份有限公司交纳了3000元的履约保证金，但无法单独证明本案讼争的xxxxx号商位使用权的归属即为原告周宇雯，故需结合其他证据、庭审情况予以认定。
十、提供交税清单一份，证明原告从2013年开始已经纳税的情况。被告质证意见：无法确认该税是哪里的税，他没有经营，其所交纳的税也与本案没有关联性。本院认为，该证据仅仅证明了原告周宇雯的缴纳税务的情况，但无法证明讼争的xxxxx号商位使用权即系原告周宇雯所有，与本案缺乏关联性，故本院不予采信。
被告为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
一、提供被告的中国小商品城商位使用权证一份，证明所有权人于2013年9月8日将本案讼争的商位有偿出租给被告的事实。原告质证意见：应该以颁发给原告的商位证为准，现在的使用权人毫无疑问是本案的原告。本院认为，该证据符合证据三性，本院予以采信。
二、提供进账单、交款须知及交款时间复印件各一份，证明所有权人通知被告缴纳的事实，被告交纳了三年有偿使用费的事实。原告质证意见：与本案的关联性没有异议，但是证明目的无法看出。本院认为，该证据无法证明本案讼争的国际商贸城四区市场xxxxx号商位的使用权系被告所有的事实，故该证据本院不予采信。
三、提供租金信息、商位信息、使用权人信息打印件一份，证明交款的数额是如何计算出来的。原告质证意见：该证据没有盖章，不能作为证据使用。本院认为，该证据无法证明本案讼争的国际商贸城四区市场xxxxx号商位的使用权系被告所有的事实，故该证据本院不予采信。
经原告周宇雯申请，本院依法向中国小商品城集团股份有限公司调取国际商贸城四区市场xxxxx号商位的现使用权人登记情况。原告质证意见：没有异议。被告质证意见：有异议，与事实不符，xxxxx号商位是被告陈祖良在经营使用的。本院认为，该证据符合证据三性，本院予以采信。
经审理查明，2011年5月30日，原告周宇雯与被告陈祖良签订《店面买卖合同》一份，被告陈祖良将座落于中国小商品城国际商贸城三期xxxxx号商位使用权转让给原告。2013年1月17日，原告周宇雯向浙江省诸暨市人民法院起诉要求被告陈祖良继续履行合同，协助办理义乌市中国小商品城国际商贸城三期xxxxx号商位使用权过户手续。2013年6月12日，浙江省诸暨市人民法院作出了（2013）绍诸草民初字第41号民事判决书：被告陈祖良应继续履行原、被告于2011年5月30日签订的《店面买卖合同》，在本判决生效之日起十日内协助原告办理位于中国小商品城国际商贸城三期xxxxx号商位的使用权过户手续，过户费用由原告周宇雯负担。2013年7月30日，浙江省绍兴市中级人民法院受理了被告陈祖良的上诉。2013年8月19日，浙江省绍兴市中级人民法院作出（2013）浙绍民终字第869号民事判决书：驳回上诉，维持原判。2013年9月8日，浙江中国小商品城集团股份有限公司颁发给被告陈祖良中国小商品城商位使用权证，商位号码为：xxxxx，使用期限为：2013年10月21日至2016年10月20日。后原告周宇雯向诸暨市人民法院申请强制执行。2013年10月30日，浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第四分公司登报声明，其与被告陈祖良签订的《义乌国际商贸城商位有期有偿使用协议书》和《商位使用证》作废。2013年12月3日，浙江中国小商品城集团股份有限公司颁发给原告周宇雯中国小商品城商位使用权证，商位号码为：xxxxx，使用期限为：2013年11月29日至2016年10月20日。现上述商位由被告陈祖良占有使用。
本院认为，对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害。本案讼争的中国小商品城xxxxx号商位使用权系原告周宇雯所有事实清楚，证据充分，应予认定。故原告周宇雯有权要求被告陈祖良将中国小商品城xxxxx号商位腾退并交付给原告周宇雯占有使用。故原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告陈祖良认为其与浙江小商品城集团股份有限公司之间存在有期有偿使用商位的辩解，与事实不符，本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条的规定，判决如下：
被告陈祖良于本判决生效后十日内将中国小商品城国际商贸城xxxxx号商位腾空交付给原告周宇雯使用。
案件受理费40元，由被告陈祖良负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币80元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入账号：196999010400040900000106003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）
代理审判员 俞霞珍
二〇一四年三月十二日
书 记 员 张艳琳