浙江省浦江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金浦商初字第3004号
原告：中国农业银行股份有限公司浦江县支行。
法定代表人：陈国强。
委托代理人：叶文近。
被告：浦江县永铭水晶玻璃有限公司。
法定代表人：楼铭鉴。
被告：楼添。
被告：徐梦优。
被告：吴秀艳。
被告：楼铭鉴。
五被告共同委托代理人：陈宝荣，浙江康济律师事务所律师。
被告：浙江浦江恒羊毛纺有限公司。
法定代表人：朱四喜。
被告：朱四喜。
被告：郑金兰。
原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行（以下简称农业银行）与被告浦江县永铭水晶玻璃有限公司（以下简称永铭公司）、楼添、徐梦优、浙江浦江恒羊毛纺有限公司（以下简称恒羊公司）、吴秀艳、楼铭鉴、朱四喜、郑金兰金融借款合同纠纷一案，原告于2015年8月24日向本院起诉，本院于当日受理后，依法由代理审判员应秀萍适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托代理人、被告永铭公司、楼添、徐梦优、吴秀艳、楼铭鉴的共同委托代理人及被告楼铭鉴到庭参加诉讼，被告恒羊公司、朱四喜、郑金兰经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行诉称：2013年12月11日，原告与被告楼添、徐梦优签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：N033100620130052258），合同约定：楼添、徐梦优自愿以其位于浦江县万达·月泉别墅73-E的房地产设定最高额抵押，为被告自2013年12月11日起至2015年12月10日止，在原告处办理的各类业务以及原告和被告已形成的债权提供抵押�保，担保的债权最高余额折合人民币壹仟零捌拾万元整，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费用等债权人实现债权的一切费用。后抵押物依法办理抵押登记手续（他项权证号：浦房他证浦阳字第000627**号）。
2014年5月20日，原告与被告恒羊公司、吴秀艳、楼铭鉴、朱四喜、郑金兰签订了一份《最高额保证合同》（编号：N033100520140007534），合同约定：五被告自愿为永铭公司在原告处自2014年5月20日起至2015年5月18日止的各类借款提供最高额12000000元的连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，保证期间为债务履行期限届满之日起2年，双方还约定了其他违约责任�
2014年11月5日，原告与永铭公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号为33010120140036765），合同约定：被告在原告处借款8000000元，借款利率为年利率9.0%，借款期限为1年，由楼添、徐梦优位于浦江县万达·月泉别墅73-E的房地产提供抵押担保；由恒羊公司、吴秀艳、楼铭鉴、朱四喜、郑金兰作保证担保。2014年11月5日，原告依合同约定发放给被告8000000元，于2015年11月4日到期。
被告支付了2014年11月5日至2015年4月20日的利息334057.50元，2015年4月21日至2015年7月20日的利息182465元未支付，经原告多次催讨无果。该笔贷款虽未到期，但由于被告已拖欠利息不予支付，故原告宣布此笔贷款提前到期。为维护原告合法权益，特诉至法院请求：1、判令被告永铭公司归还原告借款本金8000000元及2015年4月21日至2015年7月20日的利息182465元（利息算至2015年7月20日止，以�按合同约定另计至债务清偿完毕止），本息合计8182465元；2、原告对楼添、徐梦优坐落于浦江县万达•月泉别墅73-E的房地产（房产证号：浦房权证浦阳字第××号、土地证号：浦国用2011字第29**号）享有优先受偿权；3、由被告恒羊公司、吴秀艳、楼铭鉴、朱四喜、郑金兰承担连带清偿责任；4、由被告承担所有诉讼费用。
原告为证明自己的主张，向本院提供证据：
证据1，营业执照正、副本及工商登记变更情况；被告身份证（复印件）各一份，证明被告的主体资格。
证据2，《最高额抵押合同》一份，证明楼添、徐梦优自愿为永铭公司的贷款以其名下的坐落于浦江县万达•月泉别墅73-E的房地产设立最高额抵押担保的事实。
证据3，《最高额保证合同》一份，证明被告恒羊公司、吴秀艳、楼铭鉴、朱四喜、郑金兰自愿为永铭公司的贷款提供最�额担保的事实。
证据4，《流动资金借款合同》及借款凭证各一份，证明被告永铭公司向原告农业银行借款的事实。
证据5，他项权证一份，证明抵押房地产依法办理了抵押登记手续的事实。
证据6，国有土地使用证及房屋所有权证各一份，证明用于抵押房地产的具体情况。
证据7，贷款本息明细表一份，证明被告永铭公司欠贷本息的事实。
被告永铭公司、楼添、徐梦优、吴秀艳、楼铭鉴辩称：原告诉称均系事实，五被告没有异议。由于借款人永铭公司资金链暂时断链，实在没有办法归还借款8000000元及利息，请求原告宽容谅解，暂缓永铭公司清偿本案所涉的债务，希望原告给予永铭公司足够的时间来归还借款本息，请求法庭对本案作调解结案。
被告永铭公司、楼添、徐梦优、吴秀艳、楼铭鉴未提供证据。
被告恒羊公�、朱四喜、郑金兰未作答辩，也未提供任何证据。
对于原告提交的证据，被告浙江永铭公司、楼添、徐梦优、吴秀艳、楼铭鉴质证无异议，经审查，符合证据三性，本院予以认定。
综上，本院认定事实如下：2013年12月11日，农业银行与楼添、徐梦优签订《最高额抵押合同》（合同编号：N033100620130052258），合同约定：抵押人自愿以坐落于浦江县万达·月泉别墅73-E房地产为农业银行与永铭公司形成的自2013年12月11日起至2015年12月10日止债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币壹仟零捌拾万元整；抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同日，原、被告对抵押房产办理了抵押登记手续（他项权证号：浦房他证浦阳字第000627**号）。
2014年5月20日，农业银行与恒羊公司、楼铭鉴、吴秀艳、朱四喜、郑金兰签订《最高额保证合同》（合同编号：N033100520140007534），合同约定：保证人自愿为农业银行与永铭公司自2014年5月20日起至2015年5月18日止发生的债权提供保证。担保的债权最高余额折合人民币壹仟贰佰万元整；本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。
2014年11月5日，农业银行与永铭公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：33010120140036765），合同约定：永铭公司向农业银行借款8000000元；借期自2014年11月5日起至2015年11月4日止；借款用于经营周转；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款利率为年利率9.0%；借款人未按合同约定履行支付和清偿义务的视为违约，贷款人调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。2014年11月5日，农业银行按约履行借款义务，同日，浙江永铭公司确认收到借款8000000元。
原告现认为浙江永铭公司自2015年4月20日之后的利息未付，违反了合同约定，要求提前解除合同，依法提起本案诉讼，提出如上诉请。
本院认为：原告农业银行与永铭公司签订的《流动资金借款合同》，对借款金额、借款期限、利率、罚息等事项进行了明确约定，系双方真实意思的表示，合法有效，本院予以认定。另为了担保债权的履行，楼添、徐梦优与原告签订�《最高额抵押合同》，并也办理了相应的抵押登记手续；恒羊公司、楼铭鉴、吴秀艳、朱四喜、郑金兰与原告签订《最高额保证合同》，以上内容真实，抵押和保证依法成立并生效。原、被告双方均应按照合同约定履行相应的权利义务。现原告认为被告浙江永铭公司存在违约行为要求提前收回借款，永铭公司、楼添、徐梦优、楼铭鉴、吴秀艳也未提出异议，本院予以支持。被告自愿提供抵押或担保，应依法承担相应的抵押或担保责任。原告诉请合理合法，本院依法予以支持。被告恒羊公司、朱四喜、郑金兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身抗辩权利的放弃，本院依法缺席判决。
鉴此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中�人民共和国担保法》第六条、第十二条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：
一、限被告浦江县永铭水晶玻璃有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行借款本金8000000元及利息（利息按合同约定从2015年4月21日起计算至本判决确定的履行之日止）。
二、原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行对登记于被告楼添名下的坐落于浦江县万达•月泉别墅73-E的房地产（房产证号：浦房权证浦阳字第××号、土地证号：浦国用（2011）字第2963号）变价后所得的款项在最高余额108000**元限额内在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。
三、由被告浙江浦江恒羊毛纺有限公司、吴秀艳、楼铭鉴、朱四喜、郑金兰在本金12000000元限额范围内对上述第一项债权承担连带清偿责任�
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费69077元，减半收取34538.5元，由被告永铭公司、楼添、徐梦优、恒羊公司、吴秀艳、楼铭鉴、朱四喜、郑金兰共同承担。八被告须于本判决生效后7日内到浦江县人民法院立案大厅6号窗口办理交款手续或将诉讼费汇至浦江县人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行浦江县支行，汇入账号：33×××47。逾期将强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费69077元。款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入账号：1969990010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
代理审判员 应秀萍
二〇一五年九月二十四日
申请执行时效二年逾期不予执行
代书 记员 琚璐璐