浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第1663号
原告：中信银行股份有限公司义乌分行。
法定代表人：傅河水。。
委托代理人：张超。。
被告：金华宜利贸易有限公司。
法定代表人：龚国平。
被告：浙江名媛工艺饰品有限公司。
法定代表人：虞卫东
被告：浙江好易超细织物有限公司。
法定代表人：贡金锁。
被告：虞卫东。。。。。
被告：王雪萍。。。。。
被告：龚国平。。。。。
被告：傅火姣。。。。。
被告：龚国华。。。。。
原告中信银行股份有限公司义乌分行诉被告金华宜利贸易有限公司（以下简称宜利公司）、浙江名媛工艺饰品有限公司（以下简称名媛公司）、浙江好易超细织物有限公司（好易公司）、龚国平、傅火姣、虞卫东、王雪萍、龚国华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年7月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张超到庭参加诉讼。八被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司义乌分行起诉称，2014年9月1日，被告宜利公司由名媛公司、好易公司、龚国平、傅火姣、虞卫东、王雪萍提供最高额保证担保，由龚国华提供最高额抵押担保，分别向原告贷款652万元、508万元（共计1160万元）。约定款期限为2014年9月1日至2015年9月1日，利率按年利率7.5%计付，逾期罚息为合同约定利率上浮50%。被告宜利公司未按约支付利息，原告向其宣布贷款提前到期。要求依法判令：1、被告宜利公司归还借款本金1160万元及利息(期内利息自2014年9月20日起按年利率7.5%计算至2015年2月13日，逾期利息自2015年2月14日起按罚息利率11.25%/年计算至实际履行之日止)、律师代理费8万元；2、原告依法享有对被告龚国华所有的坐落于杭州市余杭区闲林镇西溪风情花园水榭香堤27幢2室的房地产[权属证：余房权证闲移字第××，土地证号：杭余商国用（2008）第02977号]在7**万元范围内享有优先受偿权；3、被告名媛公司、虞卫东、王雪萍对上述债务在1000万元范围内承担连带清偿责任；4、被告好易公司、龚国平、傅炎姣对上述债务在1500万元范围内承担连带清偿责任。
被告宜利公司、名媛公司、好易公司、龚国平、傅火姣、虞卫东、王雪萍、龚国华未作答辩。
原告提供的证据及证明观点：
1、人民币流动资金借款合同、借款凭证各两份、单位借款凭证各两份，证明被告宜利公司向原告贷款1160万元的事实。
2、宣布贷款提前到期函及快递单各一份，证明原告根据合同约定，向被告宜利公司宣布贷款提前到期。
3、最高额保证合同五份、股东会担保决议二份，证明第二至第七被告为被告宜利公司向原告借款提供最高额连带保证担保。
4、最高额抵押合同、房权证、土地使用权证、他项权证各一份，证明被告龚国华以其所有�房产为被告宜利公司向原告借款提供最高额718万元的抵押担保。
5、律师代理费发票一份，证明原告实现债权的费用。
八被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，系对其质证权利的放弃。原告提供的债权依据均系原件，且能与其陈述相互印证，本院对上述证据证明力予以确认。
根据本院认定的证据，结合当事人陈述，认定如下事实：
2013年8月14日，名媛公司，虞卫东、王雪萍各与原告签订编号为2013信银杭义乌最保字第105061、105088号最高额保证合同一份，约定为宜利公司于2013年8月14日至2015年8月14日期间向原告融资主债权最高额人民币1000万元为限承担连带责任保证。保证人同意主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。保证期间为债务履行期限届满之日后两年。保证范围包括主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他所有应付的费用。同日，好易公司、龚国平、傅火姣分别与原告签订编号为2013信银杭义乌最保字第105062号、105090、105089号最高额保证合同一份，约定为宜利公司于2013年8月14日至2015年8月14日期间向原告融资主债权最高额人民币1500万元为限承担连带责任保证。其他内容同上。
2013年8月14日，龚国华与原告签订编号为2013信银杭义乌最保抵字第105032号的最高额抵押合同一份，约定以其所有的坐落于杭州市余杭区闲林镇西溪风情花园水榭香堤27幢2室的房地产为宜利公司于2013年8月14日至2015年8月14日期间向原告融资主债权最高额人民币718万元为限提供抵押担保。同年9月25日，双方办理了抵押登记手续。抵押担保范围同上。
2014年9月1日，宜利�司分别与2014信银杭义乌贷字第008822号、008852号《人民币流动资金贷款合同》各一份，约定向原告借款652万元、508万元，借款期限为2014年9月1日至2015年9月1日，期内利率按年利率7.5%计付。若逾期还款，原告有权按贷款利率加收50%罚息。合同签订后，原告于同日依约向宜利公司发放了借款1160万元。宜利公司未支付2014年9月20日之后的利息。原告为此于2015年12月13日发出提前到期函，要求宜利公司立即归还借款。
另查明，原告为实现本案债权支付了律师代理费8万元。
本院认为，原告与被告宜利公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行义务。现被告宜利公司未按约支付利息，违反了合同的约定，应承担相应的违约责任，原告也有权提前收回借款。被告龚国华自愿以其所有的房地产为被告宜利公司向原告借款提供最高额抵押担保，�办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在最高额范围内对抵押的房地产享有优先受偿权。被告名媛公司、好易公司、龚国平、傅火姣、虞卫东、王雪萍与原告签订的最高额保证合同合法有效，其自愿为被告宜利公司借款提供最高额保证担保，依法应在各自保证范围内承担连带清偿责任。综上，原告诉讼请求合理合法，本院予以支持。八被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，系对其诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告金华宜利贸易有限公司于本判决生效后十五日内归还原�中信银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币1160万元，并支付相应利、罚息（按合同约定利率计付，从2014年9月20日至实际履行完毕之日止）。
二、被告金华宜利贸易有限公司于本判决生效后十五日内支付原告中信银行股份有限公司义乌分行律师代理费8万元。
三、原告中信银行股份有限公司义乌分行在上述款项及诉讼费用范围内对被告龚国华所有坐落于杭州市余杭区闲林镇西溪风情花园水榭香堤27幢2室的房地产[房产证：余房权证闲移字第××号；土地证号：杭余商国用（2008）第029**号；最高额718万元]享有优先受偿权。
四、被告浙江名媛工艺饰品有限公司，虞卫东、王雪萍对上述第一、二项债务及诉讼费用在主债权最高额人民币1000万元以内承担连带清偿责任。
五、被告浙江好易超细织物有限公司、龚国平、傅火姣对上述第一、二项债务及诉讼费用在主债权�高额人民币1500万元以内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93997元，保全费5000元，由被告金华宜利贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币93997元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 季东勤
人民陪审员 何京伟
人民陪审员 郑樟水
二〇一五年七月二十九日
代书 记员 杨伟超