湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1002民初1253号
原告王春莲，女，1981年12月24日生，汉族，湖南省资兴市人，住湖南省资兴市。
委托代理人胡志勇，系王春莲的丈夫。
委托代理人贺军伟，湖南乾越律师事务所律师。
被告郴州市三合一投资有限公司，住所地湖南省郴州市苏仙区。
法定代表人李小红。
被告陈勇，男，1981年12月11日生，汉族，住湖南省郴州市。
被告李小红，男，1963年1月27日生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。
被告李丽娟，女，1971年2月7日生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。
原告王春莲诉被告郴州市三合一投资有限公司、陈勇、李小红、李丽娟房屋买卖合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，依法公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡志勇、贺军伟，被告陈勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告郴州市三合一投资有限公司、李小红、李丽娟经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王春莲诉称，2014年4月9日，原告听信被告的销售宣传，与被告郴州市三合一投资有限公司、陈勇、李小红、李丽娟签订《北湖网贸商城房屋买卖合同》，购买其位于郴州市北湖区升平路10号的北湖网贸商城项目中的第三层55-1号铺面，面积为11.7平方米（原告已经出资179000元）。后被告在未通知原告的情况下，将出售给原告的铺面转移给他人，被告的行为严重侵害了原告的合法权益。故诉至法院请求判决1、判令解除原、被告于2014年4月9日签订的房屋买卖合同，并判令被告返还原告购房款179000元；2、判决被告支付原告维权所支出的交通费、打印费等损失1000元；3、承担本案诉讼费。
为支持其本诉请求，原告在本诉中向本院提交如下证据：
证据一、原告身份证复印件，拟证明原告基本情况及主体适格。
证据二、郴州市三合一投资有限公司工商信息表、陈勇户籍信息表、李小红户籍信息表、李丽娟户籍信息表，拟证明被告郴州市三合一投资有限公司基本情况及主体适格；被告陈勇、李小红、李丽娟都是被告郴州市三合一投资有限公司股东，三自然人被告的基本情况及主体适格。
证据三、《北湖网贸商城房屋买卖合同》、授权委托书、收据，拟证明合同权利与义务，房屋买卖合同合法有效；原告按照合同约定支付了购房款等费用，被告陈勇、李小红、李丽娟通过其控制的郴州市三合一投资有限公司出具收据；合同指定郴州市天贸市场管理有限公司返租该房屋，租金实际是由被告李小红等人按月支付。
证据四、《北湖网贸商城委托经营管理协议》、郴州市天贸科技有限公司工商信息表、银行流水账单，拟证明原告签订《北湖网贸商城房屋买卖合同》购买房屋收房后，按照陈勇、李小红、李丽娟指定将房屋租赁给法定代表人为唐菲菲的郴州市天贸市场管理有限公司（该公司于2016年1月5日变更名为郴州市天贸科技有限公司）。实际上被告等人是一套人马，几块牌子的模式。
2、被告李小红按该《北湖网贸商城委托经营管理协议》的约定每月支付租金给原告，房屋原产权人李小红用实际行为认可《北湖网贸商城房屋买卖合同》，该房屋买卖合同合法有效。
证据五、民事裁定书，拟证明《北湖网贸商城房屋买卖合同》合法有效。
证据六、房产查询信息单，拟证明原告按《北湖网贸商城房屋买卖合同》所买房屋被转移到他人名下。
被告郴州市三合一投资有限公司、陈勇、李小红、李丽娟未进行答辩也未向本院提交任何证据。
经本院组织当事人举证、质证，本院认证如下：原告所举证据一至六，符合证据规则，本院予以认可。
根据当事人的举证和本院认证的情况，结合庭审当事人的陈述，本院确认如下事实：
一、2013年8月1日，被告李小红、李丽娟，出具委托书，其中注明：现委托陈勇全权处理北湖网贸商城相关所有事宜，委托代理人在权限范围内签署一切有关合法文件及办理的相关手续，均予以承认。2014年4月9日，被告陈勇、李小红、李丽娟将其共有的位于郴州市北湖区升平路10号铺面以郴州市三合一投资有限公司的名义与原告签订一份《房屋买卖合同》，双方主要约定：1、被告将北湖网贸商城第三层55-1号，面积为11.7平方米，单价为29829元每平方，总价格为349000元卖给原告；2、付款方式为签订合同时支付房款总价值的50%即179000元，剩余款项以银行贷款方式支付；3、被告应当在铺面交付后960个工作日内协助原告办理产权登记手续，原告同意委托郴州市天贸市场管理公司对涉案进行市场管理并签订《委托管理合同》。被告陈勇在合同中签字并加盖郴州市三合一投资有限公司的公章。原、被告双方签订合同后，原告按照约定将179000元购房款支付给被告，被告郴州市三合一投资有限公司出具收款收据。2014年11月25日，被告陈勇、李小红、李丽娟在未通知原告的情况下，将涉案门面更名为被告李小红，并抵押给银行用于贷款，由于被告未偿还银行贷款，涉案门面至今未解除抵押登记。
二、2014年4月9日，原告与郴州市天贸市场管理公司，被告郴州市三合一投资有限公司签订《委托经营管理协议》，三方约定：原告委托郴州市天贸市场管理公司对涉案门面进行经营管理至2019年7月30日，每个门面每月固定收益2617元。双方签订协议后，被告李小红将每月收益支付给原告，直至2016年2月29日。
本院认为：本案系房屋买卖合同纠纷。本院就双方争议的焦点评议如下：
一、原告要求解除与被告于2014年4月9日签订的《房屋买卖合同》是否合理合法。
原、被告于2014年4月9日签订的《房屋买卖合同》，被告李小红、李丽娟虽未在合同中签字，但被告李小红、李丽娟已经授权陈勇办理相关手续，故被告陈勇的行为对被告李小红、李丽娟产生相应的法律效力。同时，该合同是双方当事人意思表示，双方约定符合法律规定，合法有效，双方应按合同的约定全面履行义务。在本案中，由于被告未经原告许可将涉案门面变更所有权，并进行抵押，致使涉案门面无法交付，不能实现合同目的，造成合同不能履行的原因在于被告方，故原告要求解除合同并要求被告返还购房款的诉讼请求本院予以支持。在本案中，虽然由被告郴州市三合一投资有限公司出具收款收据，但房屋所有权人为被告陈勇、李小红、李丽娟，合同相对人应为被告陈勇、李小红、李丽娟，故应由被告陈勇、李小红、李丽娟，退还原告缴纳的购房款。
二、原告的损失如何计算。
原告要求被告赔偿交通费等损失，因原告未提交相应的证据证实，对原告该项诉讼请求本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，第九十四条（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告王春莲与被告陈勇、李小红、李丽娟于2014年4月9日签订的《房屋买卖合同》。
二、由被告陈勇、李小红、李丽娟退还原告王春莲购房款179000元。此款限被告于本判决生效后十日内付清。
三、驳回原告宋福英其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3900元，财产保全费1470元，合计5370元，由被告陈勇、李小红、李丽娟负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 黎 建
人民陪审员 谷翠琳
人民陪审员 李靓才
二〇一七年二月十六日
书 记 员 陈婵莹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条（四）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。