浙江省温州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）浙温商初字第37号
原告：中国银行股份有限公司温州市分行。
负责人：陶灵富。
委托代理人：王川海。
委托代理人：周春草。
被告：温州凯馨控股有限公司。
法定代表人：胡荣杰。
被告：上海迈颢贸易有限公司。
法定代表人：胡荣杰。
被告：胡荣杰。
被告：胡靓。
被告：陈伟。
委托代理人：周新全。
原告中国银行股份有限公司温州市分行（以下简称温州中行）为与温州凯馨控股有限公司（以下简称凯馨公司）、上海迈颢贸易有限公司（以下简称迈颢公司）、胡荣杰、胡靓、陈伟金融借款合同纠纷一案，于2012年11月12日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成由审判员马俏担任审判长，审判员潘海津、代理审判员陈学箭参加评议的合议庭，于2013年1月17日公开开庭进行了审理。原告温州中行的委托代理人王川海、周春草，被告陈伟及其委托代理人周新全到庭参加诉讼。被告凯馨公司、迈颢公司、胡荣杰、胡靓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告温州中行诉称：2012年4月12日，被告凯馨公司向原告申请借款，双方签订了编号为温GS2012454001《流动资金借款合同》，合同约定借款本金为3200万元，借款期限为6个月，即自2012年4月12日至2012年10月12日止，借款利率采用固定利率，即年利率7.93%计算，逾期罚息利率采用浮动利率，浮动周期为6个月，自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次，重新定价日为逾期之日在重新定价当月的对应日等，罚息利率为重新定价日中国人民银行同期同档次基准利率上浮30%基础上加收50%计算，首个浮动周期内罚息利率以原借款利率即年利率7.93%上浮50%计算，对借款人不能按期支付的利息及罚息，按合同约定的罚息利率，按季结息方式计收复利；上述借款合同约定本合同的担保合同为2011年保字45380011号、2011年保字45380012号《最高额保证合同》和2011年抵字456001号《最高额抵押合同》，由被告迈颢公司、胡荣杰、胡靓、陈伟对上述借款提供最高额抵押担保或连带保证责任担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息等。2012年4月12日，原告依约向被告凯馨公司发放了借款本金3200万元。现上述借款已到期，但被告未依约于到期日及时足额偿还上述借款本金，故原告起诉请求判令：一、被告凯馨公司立即偿还原告借款本金3200万元及利息、罚息、复利［利息按年利率7.93%计算至2012年10月12日止；罚息从2012年10月12日起算，采用浮动利率计算，浮动周期为6个月，罚息利率为每个浮动周期重新定价日（重新定价日为逾期之日即2012年10月12日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日）对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%基础上加收50%计算，首个浮动周期内，罚息利率按照年利率7.93%上浮50%计算；复利按上述规定的罚息利率计算，按季结息，每季度末月20日为结息日，罚息、复利均计算至还清本息之日止；暂算至2012年10月22日，利息、罚息、复利共计1399942.16元］及律师费4000元；二、被告胡荣杰、胡靓、陈伟对上述债务承担连带偿还责任；三、若被告未依法履行偿还上述第一项款项义务，则依法拍卖、变卖被告迈颢公司名下的坐落于上海市龙华东路818号1902室、1904室、1906室和1908室房产，拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿；四、本案诉讼费用由被告承担。
原告温州中行为证明其诉称事实，在本院指定的举证期限内提交并于庭审中出示的证据有：
1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证。拟证明：原告的诉讼主体资格；
2、企业法人营业照、组织机构代码证、身份证。拟证明：五被告的诉讼主体资格；
3、《最高额保证合同》2份（编号分别为2012年保字45380011号、2011年保字45380012号）。拟证明：被告胡荣杰、胡靓、陈伟分别为被告凯馨公司向原告的借款、贸易融资、保函、资金业务以及其它授信业务提供最高额连带保证担保，最高担保债权本金余额分别为13000万元、13000万元，基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等均属被担保债权范围；上述两项确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；
4、《最高额抵押合同》（编号为2011年抵字456001号）、房产证、他项权证。拟证明：被告迈颢公司为被告凯馨公司向原告的借款、贸易融资、保函、资金业务以及其它授信业务提供最高额抵押担保，最高担保债权本金余额为5006万元，基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等均属被担保债权范围；上述两项确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；
5、《流动资金借款合同》（编号为温GS2012454001）。拟证明：被告凯馨公司向原告申请借款、并与原告签订借款合同的事实；合同对借款本金、利息、罚息、复利、担保方式等作了明确约定；
6、《借款借据》、贷款用款凭证。拟证明：原告已向被告凯馨公司出借了全部借款款项的事实；
7、《股东会决议书》2份、公司章程。拟证明：被告凯馨公司股东会决议同意凯馨公司向原告申请借款；被告迈颢公司股东会决议同意迈颢公司为凯馨公司向原告申请融资提供最高额抵押担保。
原告温州中行在本院指定的举证期限外提交了以下证据：
8、法律服务委托合同书及银行特种转帐付出传票、增值税发票。拟证明：原告支付律师费4000元。
被告陈伟口头答辩称：一、由于陈伟是担保人身份，故对借款情况不是很清楚，需要质证阶段进一步核实。二、对于原告的利息及罚息、复利的请求，如果一并支持的话已经超过了中国人民银行的相关规定。三、关于律师费，如果没有特别约定的话不应由被告承担、四、原告的第三项诉讼请求也不是诉讼阶段解决的问题。
被告陈伟在本院指定的举证期限内未提交证据。
被告凯馨公司、迈颢公司、胡荣杰、胡靓均未提交书面答辩意见，在本院指定的举证期限内亦未提交任何证据。
对原告提交的上述证据1-7，被告陈伟质证认为，对证据1、2没有异议；对证据3中胡荣杰签订的合同没有异议，但是对于陈伟签订的合同有异议，可以看出两份合同是有区别的，一份有手写的部分，一份全部都是打印的，虽然陈伟签订的合同当时签字和指模是陈伟签字和按的指模，但是当时手写处是空白的，并非陈伟填写上去；对证据4没有异议；对证据5的真实性没有异议，但其中对律师费并没有明确约定，且罚息及复利的约定是无效的；对证据6的真实性无法确认，因为没有看到原件，电子数据也没有经过公证，且上面的公章也是原告方的；对证据7没有异议。被告凯馨公司、迈颢公司、胡荣杰、胡靓经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃对上述证据的质证权利。本院认为，原告提交的证据1-7具备证据的真实性、合法性及与本案的关联性（其中证据6在庭审后原告已提供原件，本院经审查后对其真实性予以确认），本院均予以采信。对原告提交的证据8，因未在举证期限内提交，被告陈伟不同意质证，本院认为，原告在其诉讼请求中已提出律师费的诉请，故该证据应在举证期限内提交，而现原告未在举证期限内提交，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一、二款的规定，本院对该证据8不组织质证。
本院经审理除对原告诉称的事实予以确认外，另认定：2011年保字45380011号《最高额保证合同》约定：胡荣杰对凯馨公司于2011年8月1日至2014年8月1日止与温州中行签订的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订与补充在最高本金余额13000万元内承担连带责任保证，保证期间为主债权届满之日起两年，被担保主债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。2011年保字45380012号《最高额保证合同》约定：陈伟、胡靓对凯馨公司于2011年8月1日至2014年8月1日止与温州中行签订的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订与补充在最高本金余额13000万元内承担连带责任保证，保证期间为主债权届满之日起两年，被担保主债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。2011年抵字456001号《最高额抵押合同》约定：迈颢公司对凯馨公司于2011年8月15日至2014年8月15日止与温州中行签订的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订与补充在最高本金余额5006万元内提供抵押担保，被担保主债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等；抵押物为：分别坐落于上海市龙华东路818号1902室、1904室、1906室、1908室［房地产权证号分别为沪房地卢字（2011）第0016**号、第001618号、第001617号、第001616号］的房产，建筑面积分别为159.07㎡、205.12㎡、157.03㎡、205.28㎡。上述抵押权于2011年8月16日在上海市卢湾区房地产登记处办理了登记手续。迈颢公司提供上述抵押担保已由其股东会决议通过并于2011年8月15日出具了股东会决议书。
本院认为：原告温州中行与被告凯馨公司、被告迈颢公司分别签订的借款合同、最高额抵押合同内容合法，意思表示真实一致，并且已依法办理了抵押登记手续，因此该借款及抵押合同均依法有效，签约各方均应予以全面履行。合同签订后，原告温州中行已按约发放贷款3200万元，履行了合同约定的义务，但被告凯馨公司未如期归还借款本息，故被告凯馨公司除应归还借款本息外，还应按约支付逾期利息、复利。并且原告温州中行对被告迈颢公司提供抵押的房产享有优先受偿权。在原告温州中行实现抵押权后，被告迈颢公司有权向被告凯馨公司追偿。被告胡荣杰、胡靓、陈伟自愿为本案借款提供最高额保证，其分别与原告温州中行签订的两份最高额保证合同主体合格，内容合法，均系各自的真实意思表示，依法应确认有效，被告胡荣杰、胡靓、陈伟应按约承担连带保证责任，在承担连带保证责任后，有权向被告凯馨公司追偿。关于原告温州中行主张的律师费的诉讼请求，因其未在举证期限内提交相应的证据予以证实，故本院对该诉讼请求不予支持。被告凯馨公司、迈颢公司、胡荣杰、胡靓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州凯馨控股有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司温州市分行借款本金3200万元及利息、罚息、复利［利息按年利率7.93%计算至2012年10月12日止；罚息从2012年10月12日起算，采用浮动利率计算，浮动周期为6个月，罚息利率为每个浮动周期重新定价日（重新定价日为逾期之日即2012年10月12日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日）对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%基础上加收50%计算，首个浮动周期内，罚息利率按照年利率7.93%上浮50%计算；复利按上述规定的罚息利率计算，按季结息，每季度末月20日为结息日，罚息、复利均计算至还清本息之日止］。
二、如被告温州凯馨控股有限公司未在上述第一项确定的期限内履行还款义务，则原告中国银行股份有限公司温州市分行有权以拍卖或变卖被告上海迈颢贸易有限公司提供抵押的坐落于上海市龙华东路818号1902室、1904室、1906室、1908室的房产证号分别为沪房地卢字（2011）第0016**号、第001618号、第001617号、第001616号的房产的价款优先受偿，但其对包括上述债务在内的2011年抵字456001号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额5006万元为限。被告上海迈颢贸易有限公司在原告中国银行股份有限公司温州市分行实现抵押权后，有权在原告中国银行股份有限公司温州市分行实现抵押权的范围内向被告温州凯馨控股有限公司追偿。
三、被告胡荣杰对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的2011年保字45380011号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额13000万元为限。被告胡荣杰在承担连带偿还责任后，有权向被告温州凯馨控股有限公司追偿。
四、被告胡靓、陈伟对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的2011年保字45380012号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额13000万元为限。被告胡靓、陈伟在承担连带偿还责任后，有权向被告温州凯馨控股有限公司追偿。
五、驳回原告中国银行股份有限公司温州市分行的其他诉讼请求。
本案受理费208820元，由原告温州中行负担820元，被告凯馨公司负担208000元，被告迈颢公司、胡荣杰、胡靓、陈伟承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院【在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费208820元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇省本级财政专户结算分户，开户银行杭州市农行西湖支行，账号：398000101040006575515001。逾期未缴，视为自动放弃上诉处理】
审 判 长 马 俏
审 判 员 潘海津
代理审判员 陈学箭
二〇一三年三月十八日
代书 记员 李 劼