湖北省枣阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0683民1595号
原告：肖方东，男，1971年9月23日出生，汉族，居民，住枣阳市，
委托诉讼代理人:孙玉忠，枣阳市北城法律服务所法律工作者。
被告：尹怀勇，男，1978年10月25日出生，汉族，居民，住枣阳市。
被告：李玲，女，1978年12月22日出生，汉族，居民，住址同上，系尹怀勇之妻。
被告：高昌玉，女，1965年5月29日出生，汉族，居民，住枣阳市。
委托诉讼代理人:杨建新，湖北鸣天律师事务所律师。
原告肖方东诉被告尹怀勇、李玲，高昌玉民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员谢时吉适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肖方东的委托诉讼代理人孙玉忠，被告李玲到庭参加了诉讼。被告尹怀勇、高昌玉经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肖方东诉称：2013年12月10日，被告尹怀勇、李玲与其签订借款合同，向原告借款200000元。双方借款合同约定2014年2月10日前现金一次性还清，逾期不还，每超一天按借款总额1%支付违约金，直到还清为止。被告尹怀勇、李玲同时用自己位于枣阳市××中心街的房产作抵押（交付了房产证、土地使用证，未履行抵押登记手续），被告高昌玉为以上借款提供保证，并出具担保书一份，保证尹怀勇、李玲二人因经营不善或其它不可抗力因素导致无法偿还时，愿意偿还尹怀勇、李玲200000元借款本金及违约金等相关费用。借款合同签订后原告即将200000元借款交付给被告尹怀勇、李玲。借款到期后，原告找被告催要，被告李玲只支付部分费用，至今没有还清借款本金及违约金。为此，依据我国相关法律规定。特向人民法院起诉，请求判令被告尹怀勇、李玲立即偿还200000元借款本金及拖欠总额日1%的违约金。被告高昌玉对上述200000元借款本金及违约金承担保证责任。并承担本案诉讼费。
被告李玲辩称：借款20万元属实，但实际只借给了17.2万元，另外2.8万元作为两个月的利息直接扣除了。借款后其已经偿还了5000元，应依法冲减本息。约定的违约金过高。
被告尹怀勇未到庭亦未提出答辩意见。
被告高昌玉的委托诉讼代理人杨建新提交的答辩状辩称：此笔借款发生在2013年12月，原告肖方东与债务人尹怀勇、李玲约定2014年2月10日清偿借款，答辩人虽然签了字，为债务人尹怀勇、李玲二人担保，但属一般担保。法律规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期限的，保证期限为主债务履行期限届满之日起六个月。主债务履行期限届满之日起六个月，债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁的，保证人免除保证责任。原告从2014年2月10日至起诉前一日，一直未向对债务人提起诉讼或申请仲裁，答辩人依法不再承担保证责任。
经审理查明：2013年12月10日，被告尹怀勇、李玲经被告高昌玉介绍，向原告肖方东借款用于建设房屋，双方合同约定，尹怀勇、李玲向肖方东借款200000元，于2014年2月10日前以现金方式一次性还清。若逾期不还，每超一天按借款总额1%付给甲方违约金，直到还清所有借款为止。双方同时约定，将尹怀勇、李玲坐落于枣阳市××中心街房产证号为枣房字第××号，土地使用证号为枣集用（2009）第00729号地号06020030房产、土地作抵押。但二人仅将房产证和土地使用证交付给肖方东，并未办理抵押登记。签订上述借款合同的同时，被告尹怀勇、李玲又出具借条一份，内容为：“今借到肖方东现金200000.00元，大写贰拾万元整。于2014年2月10日还清。逾期不还按总额的1%付违约金。借款人尹怀勇李玲2013年12月10日”。被告高昌玉向肖方东出具担保书一份，为本笔借款本金及违约金作担保。同时提供身份证复印件一份，担保书内容为：“担保2013年12月10日尹怀勇、李玲向肖方东借款贰拾万元人民币整。（￥200000元）本人愿意为其二人借款作担保，若尹怀勇、李玲二人因经营不善或其它不可抗力因素导致无偿还能力时，本人愿意偿还，尹怀勇、李玲所借的贰拾万元借款及违约金等相关费用，本担保无时间限制。担保人：高昌玉身份证2013年12月10日”。上述借款及担保手续办妥后，肖方东即通过银行给尹怀勇、李玲转款172000元，剩余28000元双方在原审中自认按月息7分计算，作为二个月的借款利息予以扣除。后经肖方东催要，被告只偿还5000元利息，剩余本金、利息未予偿还。2017年4月24日，原告诉至本院，请求被告偿还借款及利息。
本院认为：债务应当清偿。被告尹怀勇、李玲因经营缺少资金向原告肖方东借款并由高昌玉作担保，原告肖方东即时通过银行给被告尹怀勇、李玲转款172000元，剩余28000元，双方在庭审中自认按月息7分计算，作为二个月的借款利息预先扣除，有被告给原告出具的合同、借据及转款凭证等证实，该案借款事实清楚，证据确实充分。原告诉求被告偿还借款有理，本院予以保护。对于原告主张的本金，虽然双方在借款合同及被告出具的借据中均约定借款金额为200000元，但原、被告双方均认可实际给付的借款是172000元，剩余28000元作为二个月借款的利息预先在本金中扣除，根据《中华人民共和国合同法》第二百条之规定,借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按实际借款数额返还借款并计算利息。因此本案借款本金应以实际给付的金额172000元为准。根据双方在庭审中自认，双方在借款时口头约定有借款利息，利率为月息7分，还约定逾期不还按总额的1%支付违约金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。本案中，双方虽然约定有借款利息和违约金，原告可以对此二项一并主张权利，但仅约定的利息的利率，已超出最高人民法院司法解释所规定的最高利率24%的限额，故对违约金，本院不再予以保护，对超过年利率24%的部分，本院亦不予保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定“借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。”对于被告尹怀勇、李玲于借款四个月后付给肖方东的利息5000元，以实际出借额172000元为本金，以年利率36%计算，本院据此确认该部分已支付的利息可从2013年12月10日计算至2014年1月8日（日期取整日），2014年1月9日以后的利息应按年利息24%计算。关于担保责任，《中华人民共和国担保法》第十七条规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证”。本案被告高昌玉提供担保时在担保书中载明：“若尹怀勇、李玲二人因经营不善或其它不可抗力因素导致无偿还能力时，本人愿意偿还。”此属一般担保。同时根据担保法规定一般保证的保证人与债权人未约定保证期限的，保证期限为主债务履行期限届满之日起六个月。主债务履行期限届满之日起六个月，债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁的，保证人免除保证责任。本案还款期限是2014年2月10日，则债权人肖方东应在履行期限届满次日起六个月内对债务人尹怀勇、李玲提起诉讼或申请仲裁，肖方东未在上述期限内即2014年8月10日前主张权利，保故证人高昌玉依法可免除保证责任。被告高昌玉辩称原告未及时在法定期限内对债务人主张权利，其担保责任应予免除有理，本院予以采纳。被告尹怀勇经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第二十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告尹怀勇、李玲偿还肖方东借款本金172000元及利息（利息计算方法：利息以实际借款金额172000元为本金，自2014年1月9日起开始计算利息直至付清借款之日止，以年利率24％为准）。于本判决生效之日起七日内付清。
二、驳回原告肖方东的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告尹怀勇、李玲负担，于本判决生效后三日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院。帐户17×××56.上诉人也可将上诉案件受理费交到本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 谢时吉
二〇一七年七月十日
书记员 耿学军