中华人民共和国
浙江省宁波市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浙甬商外初字第134号
原告：中国工商银行股份有限公司宁波兴宁支行。
代表人：王焰平。
委托代理人：沈利民。
委托代理人：冯杰。
被告：宁波金日泵业有限公司。
法定代表人：葛旭良，该公司董事长。
被告：葛旭良，奥地利共和国公民。
被告：郑惠丽。
被告：潘富根。
被告：葛旭江。
原告中国工商银行股份有限公司宁波兴宁支行（以下简称工商银行兴宁支行）为与被告宁波金日泵业有限公司（以下简称金日公司）、葛旭良、郑惠丽、潘富根、葛旭江金融借款合同纠纷一案，于2015年8月18日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月5日公开开庭进行了审理。原告工商银行兴宁支行的委托代理人冯杰到庭参加诉讼，被告金日公司、葛旭良、郑惠丽、潘富根、葛旭江经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
工商银行兴宁支行起诉称：2013年4月7日，工商银行兴宁支行与原抵押人葛宝根及潘富根签订《最高额抵押合同》1份，约定原抵押人葛宝根及潘富根自愿为金日公司在2013年4月7日至2018年4月7日期间（包括该期间的起始日和届满日）与工商银行兴宁支行发生的本外币借款合同等债务提供抵押担保，担保的最高余额为4000000元，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），抵押物为位于中华人民共和国浙江省宁海县纺织东路53号的房地产，并于2013年4月8日办理抵押登记手续，领取相应的《房屋他项权证》。原抵押人葛宝根于2015年3月1日病故，其法定继承人为配偶潘富根、儿子葛旭良、葛旭江。
2014年3月12日，工商银行兴宁支行与金日公司签订《小企业借款合同》1份，约定工商银行兴宁支行向金日公司发放借款2800000元，借款期限为2014年3月12日至2015年3月12日，借款利率为提款日对应档次中国人民银行贷款基准利率上浮15%，此后借款利率以3个月为一期，每期调整，按日计息，按月结息，到期一次性偿还本金，利随本清。借款到期（含被宣布立即到期）后未按约偿还的，工商银行兴宁支行自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，逾期罚息利率为借款利率加收50%。葛旭良、郑惠丽、潘富根对该笔借款承担无限连带保证责任。
借款合同签订后，工商银行兴宁支行按约发放借款，但金日公司未按期还本付息，担保人也未承担相应的担保责任，故请求法院判令：一、金日公司归还借款2800000元及暂计算至2015年4月20日的利息、罚息、复利合计38355.52元，此后利息、罚息、复利按合同约定计算至借款实际还清日止；二、葛旭良、郑惠丽、潘富根对金日公司的前述还款义务承担连带保证责任；三、工商银行兴宁支行对原抵押人葛宝根的法定继承人即葛旭良、潘富根、葛旭江所有的位于中华人民共和国浙江省宁海县纺织东路53号的抵押物享有优先受偿权。
工商银行兴宁支行为证明其诉称事实，向本院提交《小企业借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《贷款对账单》、《存款对账单》、《欠息通知单》各1份，《个人无限连带责任保证函》2份。
被告金日公司、葛旭良、郑惠丽、潘富根、葛旭江未作答辩，未在本院指定的举证期限内提交证据，也未对工商银行兴宁支行提交的证据发表质证意见。
本院经审查认为，工商银行兴宁支行提供的证据均与原件核对无异，并且证据与本案存在关联，能够证明待证事实，故对其提供的证据予以认定，并采工商银行兴宁支行诉称事实为本案基本事实。
本院另认定：一、2013年4月9日，葛旭良与郑惠丽、葛宝根与潘富根分别向工商银行兴宁支行出具《个人无限连带责任保证函》1份，承诺自愿以个人所有财产对金日公司与工商银行兴宁支行在任何时间签订的本外币借款合同等项下债务承担连带保证责任，担保范围包括本金、利息、罚息、复利等一切费用。二、金日公司按期支付利息至2015年2月20日。
本院认为：
工商银行兴宁支行与金日公司、潘富根及原抵押人葛宝根签订的合同以及葛旭良与郑惠丽、葛宝根与潘富根出具的《个人无限连带责任保证函》均系真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，对各方当事人均有约束力。金日公司未按期还本付息，已构成违约，现工商银行兴宁支行要求金日公司归还借款，并支付相应的利息、罚息、复利，于法有据，应予支持。葛旭良、郑惠丽、潘富根亦应依据《个人无限连带责任保证函》对金日公司的前述债务承担连带责任。原抵押人葛宝根及潘富根自愿以位于中华人民共和国浙江省宁海县纺织东路53号的房地产为金日公司的涉案债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，现虽葛宝根已经去世，但工商银行兴宁支行就该抵押物享有的抵押权不受影响，故对工商银行兴宁支行要求以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。金日公司、葛旭良、郑惠丽、潘富根、葛旭江经本院合法传票传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波金日泵业有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告中国工商银行股份有限公司宁波兴宁支行借款2800000元，并支付相应的利息、罚息、复利（自2015年2月21日起至2015年3月11日止按照中国人民银行同期一年期人民币贷款基准利率上浮15%计付利息，自2015年2月21日起至实际清偿之日止以前述未付利息为基数，按照中国人民银行同期一年期人民币贷款基准利率上浮72.5%计付复利，2015年3月12日起至实际清偿之日止按照中国人民银行同期一年期人民币贷款基准利率上浮72.5%计付罚息，前述复利、罚息利率以3个月为一期，每期调整）；
二、被告葛旭良、郑惠丽、潘富根对被告宁波金日泵业有限公司的上述第一项还款义务承担连带责任，其在承担保证责任后，有权向被告宁波金日泵业有限公司追偿；
三、原告中国工商银行股份有限公司宁波兴宁支行对位于中华人民共和国浙江省宁海县纺织东路53号的房地产［房屋所有权证号：浙宁房权证宁房字第××号，国有土地使用证号：宁国用（2005）第0053331号］有权折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在被告宁波金日泵业有限公司上述第一项还款义务范围内优先受偿，在原告中国工商银行股份有限公司宁波兴宁支行实现抵押权后，被告潘富根及该房地产的继承人有权向被告宁波金日泵业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费29507元，保全费5000元，合计34507元，由被告宁波金日泵业有限公司、葛旭良、郑惠丽、潘富根连带负担。
如不服本判决，原告及被告宁波金日泵业有限公司、郑惠丽、潘富根、葛旭江可在判决书送达之日起十五日内，被告葛旭良可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状一式九份，上诉于浙江省高级人民法院［上诉案件受理费29507元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还），应在提交上诉状时预交，款汇浙江省高级人民法院，户名：浙江省财政厅非税收入结算分户，账号：19000101040006575401001，开户银行：农业银行杭州市西湖支行。上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 孙 斌
审 判 员 刘晓丽
人民陪审员 钱晓波
二〇一五年十一月十七日
代书 记员 陈 冲
适用法律：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条第一款
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第八十三条
最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。