杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0111民初2840号
原告：浙江富阳农村商业银行股份有限公司金桥支行，统一社会信用代码：91330183YA1289911B，住�地：杭州市富阳区富春街道迎宾北路166号。
代表人：华琰雯，该支行行长。
委托诉讼代理人：赵兰苹、章梦丽，系该公司员工。
被告：杭州源泰锌业化工有限公司，统一社会信用代码：91330183749490582T，住所地：杭州市富阳区春建乡工业功能区（春建村下高）。
法定代表人：陆建龙。
被告：杭州富阳鸿源锌业化工厂,统一社会信用代码：91330183716141167H,住所地：杭州市富阳区富春街道执中亭村。
法定代表人：马小琴。
被告：陆建龙,男,汉族，1964年2月27日出生,住杭州市富阳区。
被告：马小琴,女,汉族，1965年2月12日出生,住杭州市富阳区。
原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司金桥支行与被告杭州源泰锌业化工有限公司、杭州富阳鸿源锌业化工厂、陆建龙、马小琴金融借款合同纠纷一案，原告于2017年4月13日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告杭州源泰锌业化工有限公司归还借款本金2000000元，利息44116.40元（自2016年12月21日至2017年4月11日），合计本息2044116.40元；及自2017年4月12日起至清偿日止的利息、罚息及复息（利息按月利率5.989‰计算，罚息、复息利率均按月利率8.835‰计算）；2、原告对被告杭州富阳鸿源锌业化工厂的抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；3、被告杭州富阳鸿源锌业化工厂、陆建龙、马小琴对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费等所有费用由被告承担。本院受理后，依法由审判员颜燕香适用简易程序，于2017年5月26日公开开庭进行审理。原告委托代理人赵兰苹到庭参加诉讼；被告杭州源泰锌业化工有限公司、杭州富阳鸿源锌业化工厂、陆建龙、马小琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加�讼。本案现已审理终结。
本院经审理查明：一、2015年4月23日，被告陆建龙、马小琴向原告出具《保证函》，承诺为原告与被告杭州源泰锌业化工有限公司在2014年9月10日至2016年12月31日期间最高融资限额51000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。
二、2016年5月26日，原告（抵押权人）与被告杭州富阳鸿源锌业化工厂（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定由抵押人以合同附件1《抵押财产清单》为杭州源泰锌业化工有限公司自2016年5月26日至2018年5月25日融资期限内最高融资限额为2000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，担保范围包括本合同项�所产生的债权人的所有债权，包括本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款等费用。《抵押财产清单》记载抵押物为杭州富阳鸿源锌业化工厂名下的位于杭州市××区富春街道××、××、××、××房屋及土地（房产证号：富房权证富初字第××号，土地证号：富国用2006第001201号、富国用2006第0012**号）。双方对于杭州市富阳区富春街道栗园村318号第1、2、3、4幢（富房权证富初字第××号）已办理抵押登记手续（富房他证字第××号）。
三、2016年5月26日，原告（贷款人）与被告杭州源泰锌业化工有限公司（借款人）签订《流动资金借款合同》1份，约定：原告向被告杭州源泰锌业化工有限公司发放贷款2000000元，期限自2016年5月26日起至2017年5月15日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准；借款利率为月利率5.89‰；本�同约定还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还贷款本金，按借款借据所约定的利率计收自借款发放之日起的贷款利息，且自逾期之日起加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按逾期罚息利率计收复息。同时约定，借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，贷款人有权提前收回未到期贷款。
四、2016年5月26日，原告向被告杭州源泰锌业化工有限公司发放贷款2000000元。借款借据载明，借款期限自2016年5月26日起至2017年5月15日止，借款利率按合同约定执行。借款后，被告杭州源泰锌业化工有限公司除支付原告至2016年12月20日止的利息外，截至2017年4月11日，尚欠原告利息43585.98元、复息530.42元，借款本金亦未偿还，被告陆建龙、马小琴亦未履行担保责任。
本院认为，原告与被告杭州源泰锌业化工有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告杭州富阳鸿源锌业化工厂签订的《最高额抵押合同》及被告陆建龙、马小琴向原告出具的《保证函》，均系当事人的真实意思表示，内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人均应按约定或承诺全面履行自己的义务。在原告依约向被告杭州源泰锌业化工有限公司发放2000000元贷款后，被告杭州源泰锌业化工有限公司理应按约支付利息，现被告杭州源泰锌业化工有限公司支付利息至2016年12月20日，后未再按约定支付利息，已构成违约，故原告要求提前收回借款2000000元，要求被告支付自2016年12月21日起至2017年4月11日止的利息、复息合计44116.40元，及之后的罚息的诉请，符合双方约定，亦未违反法律规定，本院予以支持。关于2017年4月12日之后的复息，原告主张以未付利息、罚息为基数，于法无据，本院确定2017年4月12日之后的复息以未付利息43585.98元为基数计算。关于被告杭州富阳鸿源锌业化工厂的连带责任，因被告杭州富阳鸿源锌业化工厂与原告所签订的系《最高额抵押合同》，载明以相应抵押物为担保，被告杭州富阳鸿源锌业化工厂并非作为保证人，故原告要求被告杭州富阳鸿源锌业化工厂承担连带清偿责任，证据缺乏，本院不予支持。因被告杭州富阳鸿源锌业化工厂提供了物的担保，根据相关规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。现原告要求对被告杭州富阳鸿源锌业化工厂提供的抵押物折价或拍卖、变卖后所得的款项享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被�陆建龙、马小琴作为连带责任保证人，在被告杭州源泰锌业化工有限公司未履行其相关合同义务后，理应按约对被告杭州源泰锌业化工有限公司应承担的款项，在上述抵押物优先受偿价款不足清偿的部分，承担连带清偿责任。被告杭州源泰锌业化工有限公司、杭州富阳鸿源锌业化工厂、陆建龙、马小琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州源泰锌业化工有限公司于本判决生效之日起三十日内归还原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司金桥支行借款2000000元，支付自2016年12月21日起至2017年4月11日止的利息、复利合计44116.40元及自2017年4月12日起至款付清日止的罚息、复息（罚息、复息分别以2000000元、43585.98元为基数，均按月利率8.835‰计算）；
二、原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司金桥支行有权就被告杭州富阳鸿源锌业化工厂提供抵押的坐落于杭州市富阳区富春街道栗园村318号第1、2、3、4幢房产（富房他证字第××号）与被告杭州富阳鸿源锌业化工厂协议以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述第一项款项；
三、被告陆建龙、马小琴对上述第二项抵押物优先受偿上述第一项款项不足的部分，承担连带清偿责任；
四、驳回原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司金桥支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23153元，减半收取11576.50元，由被告杭州源泰锌业化工有限公司、杭州富阳鸿源锌业化工厂、陆建龙、马小琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 员 颜燕香
二〇一七年五月二十六日
代书记员 徐 薇