河北省围场满族蒙古族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0828民初26号
原告：贾英。
委托诉讼代理人：陆建国。
被告：杨慧君。
委托诉讼代理人：王海涛。
委托诉讼代理人：杨函。
被告：赵唤银。
被告：承德君升农业投资有限公司。
法定代表人杨慧君。
原告贾英与被告杨慧君、赵唤银、承德君升农业投资有限公司（以下简称君升公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾英及其委托诉讼代理人陆建国、被告杨慧君的委托诉讼代理人王海涛、杨涵到庭参加诉讼，被告赵唤银、君升公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告贾英向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付借款本金1800000.00元及利息540000.00元（计算至2016年11月26日）；2.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告杨慧君及赵唤银系夫妻关系。2011年11月10日，被告杨慧君、赵唤银通过中间人介绍向原告借款12000000.00元。2012年5月9日，被告杨慧君、赵唤银偿还原告借款本金2000000.00元及利息1400000.00元，尚欠本金10000000.00元。2015年8月13日，被告杨慧君及担保人杨涵与原告达成协议，杨涵愿为此笔债务提供担保，并承诺在债务人承德亿城房地产开发有限公司及渔阳房地产开发有限公司支付给其欠款后优先偿还原告借款。2015年9月25日，被告杨慧君、君升公司愿将君升公司在承德市双滦区土地收储中心的保证金10000000.00元全部转付给原告，以便偿还欠原告的借款本金及利息。但该协议一直未落实执行。2015年10月20日，担保人杨涵与原告达成债权转让协议书，杨涵将到期债权12305400.00元转移给原告，从而偿还原告的借款利息及大部分借款本金。截至2015年10月20日，被告杨慧君、赵唤银、君升公司尚欠原告借款本金1800000.00元。自2015年10月20日至2016年11月26日，被告杨慧君、赵唤银、君升公司欠原告借款利息540000.00元，本息合计2340000.00元。原告向被告索要欠款本金及利息未果，故诉至法院。
被告杨慧君辩称，被告杨慧君与原告贾英民间借贷关系存在，但该笔借款经双方协商已经于2015年10月20日由案外人杨函自己享有的到期债权12305400.00元进行了抵顶，包括此前以现金方式给付原告借款本息，双方借款本金已经清偿结束，因此原告主张给付本金1800000.00元没有事实根据，其主张的利息540000.00多元属于对利息进行的复利计算，不符合法律规定，因此原告提起诉讼没有依据请求予以驳回。对于被告君升公司、杨慧君与原告的协议属于无效协议，该协议属于权利转让协议，按权利转让协议规定，应由义务人予以接收知晓该协议，双滦区政府对该协议并不知晓，君升公司加盖公章没有经公司权利机构确认，因此是无效的。综上，请求驳回原告对二被告的诉讼请求。
被告赵唤银、君升公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2011年11月10日，被告杨慧君、赵唤银通过中间人李拴宁的介绍在原告贾英处借款12000000.00元，被告杨慧君、赵唤银于借款当日给原告贾英出具借据一张，借据中约定借款期限自2011年11月10日至2012年5月9日，月息2％。借款人可以提前还款，中间如贾英在2000000.00元内急需用钱，保证及时偿还2000000.00元，借款人以自有的国有土地14307平方米作抵押，土地证号为围国用（2007）第07**号。原告贾英于借款当日通过银行转账的方式将12000000.00元打入被告杨慧君账户。2012年5月9日，被告杨慧君、赵唤银偿还原告贾英本金2000000.00元，并清偿至2012年5月9日的利息1400000.00元，尚欠原告本金10000000.00元。2012年8月13日，原告贾英与被告杨慧君、赵唤银达成还款协议，协议约定将还款日期延期至2012年8月9日，自2012年5月10日至2012年8月9日产生的利息600000.00元，于此协议签订三日内存入贾英账户内。双方借款的利息为月息2％，原告贾英可以随时要求借款人还款，借款人以原土地和其他资产作为担保。2014年8月25日，被告杨慧君与原告贾英签订补充协议，此协议对被告杨慧君的还款进行了规定，并写明2012年8月9日前的利息已经支付完毕，自2012年8月10日至2014年9月10日共产生利息5000000.00元，借款人已经分批支付利息3600000.00元，尚欠利息1400000.00元，但此协议中关于偿还剩余本金及利息部分并未实际履行。2015年8月13日，被告杨慧君、担保人杨涵及原告贾英签订补充担保协议，协议约定担保人杨涵为被告杨慧君、赵唤银向原告贾英所借款项10000000.00元及3600000.00元利息（截止到2015年8月10日）提供担保，杨涵及被告杨慧君同意渔阳公司支付欠款时优先偿还欠款。2015年9月25日，被告杨慧君、君升公司与原告贾英签订协议，此协议约定杨慧君及君升公司在承德市双滦区政府交付土地押金10000000.00元全部转付给原告贾英，用以偿还借款及所产生的利息，此份协议付款方为君升公司，杨慧君及君升公司在借款人处签字、盖章。2015年10月20日担保人杨涵与原告贾英达成债权转让协议书，在此协议中，担保人杨涵将在亿城公司及渔阳公司处的合法到期债权12305400.00元转让给原告贾英，担保人杨涵到承德市中级人民法院处变更贾英为申请执行人。
经本院核实，截止到2015年8月10日，被告杨慧君、赵唤银尚欠原告贾英本息13600000.00元。自2015年8月11日至2015年10月20日本金10000000.00元按月2％计算利息为460000.00元，综上本息合计14060000.00元。担保人杨涵于2015年10月20日将到期债权12305400.00元转让给原告贾英用于偿还被告的债务，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。故担保人杨涵转让的到期债权应首先抵充利息，然后抵充主债务。即2015年10月20日还款后剩余本金为1754600.00元，利息已全部清偿。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告杨慧君、赵唤银应按照借款合同的约定履行义务。原告贾英要求被告杨慧君、赵唤银给付借款本金及利息的诉讼请求应予支持。被告君升公司在2015年9月25日借款人杨慧君与贾英签订的协议中借款人处加盖公章，且杨慧君作为君升公司的法定代表人，应认定君升公司认可作为借款人同被告杨慧君、赵唤银共同还款。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。本案中原、被告于2011年11月10日签订的借据中写明“借款人以自有的国有土地14307平方米作抵押，土地证号为围国用（2007）第07**号”，经本院核实，该抵押土地未在核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押物登记，故此抵押行为并未生效。
综上所述，原告贾英请求判令被告杨慧君、赵唤银、君升公司给付欠款本金及利息的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下：
被告杨慧君、赵唤银、承德君升农业投资有限公司于本判决生效后十日内偿还原告贾英本金1754600.00元，并自2015年10月21日起至被告全部履行偿还义务时止，按照约定的借款利率月息2％向原告支付利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25520.00元减半收取12760.00元，保全费5000.00元，由被告杨慧君、赵唤银、承德君升农业投资有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审案件受理费及其他费用）。
审判员 刘立宇
二〇一七年三月二十日
书记员 国晓慧