湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖吴商初字第250号
原告：中国农业银行股份有限公司湖州织里支行。
负责人：王丹萍。
委托代理人：王育斌。
委托代理人：王学红。
被告：湖州金能达纺织有限公司。
法定代表人：邱奋琴。
被告：邱奋琴。
被告：徐金土。
原告中国农业银行股份有限公司湖州织里支行与被告湖州金能达纺织有限公司、邱奋琴、徐金土金融借款合同纠纷一案，于2014年3月24日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理，依法由审判员盛丽萍适用简易程序审理，于2014年4月21日公开开庭审理了本案并当庭宣告判决。原告中国农业银行股份有限公司湖州织里支行的委托代理人王育斌、王学红到庭参加诉讼，被告湖州金能达纺织有限公司、邱奋琴、徐金土经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司湖州织里支行起诉称：2013年3月至2013年11月间原告与被告湖州金能达纺织有限公司分别签订《流动资金借款合同》五份，共计向原告贷款2000万元，合同同时分别对借款数额、期限、利息、逾期罚息及复利的计算作了约定，并约定借款人即被告违约，原告有权要求被告金能达纺织有限公司支付利息并宣布借款合同到期等事实，上述贷款由被告湖州金能达纺织有限公司坐落于湖州市织里镇318国道北侧（即湖州市织里镇晟舍村原厂区北侧、湖州市织里镇晟舍村原厂区东南侧）的房屋及土地使用权提供最高额抵押担保（即合同编号为33100620130017707，担保的债权最高余额为2980万元）。合同追加被告邱奋琴、徐金土的个人连带保证责任，担保最高余额分别为6000万元。由于被告湖州金能达纺织有限公司对外担保过度，已涉诉，其名下抵押给原告的房地产及土地已被查封，到期的200万元的贷款也无归还，原告认为被告已经违约，于2014年1月8日对剩余几笔贷款宣布提前到期，要求被告尽快归还本息。故原告起诉至法院，请求判令：一、被告湖州金能达纺织有限公司立即归还原告贷款本金2000万元，支付利息、逾期息、复息计536203.05元（暂计算至2014年4月21日止，其后利息按照合同约定计算至实际清偿之日止），合计20536203.05元。二、被告湖州金能达纺织有限公司在最高担保余额2980万元范围内以坐落于湖州市织里镇318国道北侧的土地利用权对其债务承担抵押担保责任，原告对该抵押物优先受偿；3、被告邱奋琴、徐金土在最高保余额6000万元范围内分别对被告湖州金能达纺织有限公司上述债务承担连带保证责任；4、被告承担本案的诉讼费用及其他实现债权的费用。
原告中国农业银行股份有限公司湖州织里支行为证明自己的主张，向本院提供了下列证据材料：
1：被告身份证明材料，证明被告被告的身份情况。
2：流动资金借款合同5份，证明被告湖州金能达纺织有限公司累计五次向原告贷款2000万元，并分别签订了流动资金借款合同的事实，合同同时分别对借款期限、借款利息、逾期罚息及复利的计算作了约定，并约定借款人即被告未按约定支付利息时视为违约，原告有权要求被告支付利息并宣布借款合同到期等事实；
3：借款凭证6份，证明原告向被告发放贷款的事实。
4：最高额抵押合同1份，抵押清单3份、他项权证6份。证明被告湖州金能达纺织有限公司以其所有的土地及厂房进行抵押的事实。
5：个人连带保证责任承诺书，证明被告邱奋琴、徐金土为该借款承担连带清偿责任。
6：贷款到期通知书、贷款逾期催收通知书，证明原告向被告催收的事实。
7：贷款提前到期通知书四份，证明原告因被告违约，向原告发送货款提前到期的通知的事实。
8：欠息清单，证明被告截止到开庭之日为止所欠的利息为536203.05元，合计本息20536203.05元。
被告湖州金能达纺织有限公司、邱奋琴、徐金土未作答辩，也未提供证据材料。
原告提交的证据因被告湖州金能达纺织有限公司、邱奋琴、徐金土未到庭，无法进行质证，视为其放弃质证权利。原告提交的证据，经本院审核认为，具有合法性、真实性、关联性，能够证明其主张的事实，对其证明效力本院予以确认。
根据认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院查明事实如下：1、2013年3月6日原告与被告湖州金能达纺织有限公司签订《流动资金借款合同》一份（编号为33010120130006747），原告依约向被告湖州金能达纺织有限公司发放贷款人民币440万元，到期日为2014年3月5日，借款利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行贷款基准利率上浮20%。
2、2013年7月4日，原告与被告湖州金能达纺织有限公司签订《流动资金借款合同》一份（编号为33010120130022397），原告依约向被告湖州金能达纺织有限公司发放贷款200万元，到期日为2014年1月3日；借款利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行贷款基准利率上浮20%。
3、2013年9月30日，原告与湖州金能达纺织有限公司签订《流动资金借款合同一份》（编号为33010120130033132），原告依约向被告湖州金能达纺织有限公司发放贷款90万元、210万元，到期日均为2014年9月29日。借款利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行贷款基准利率上浮20%。
4、2013年11月6日，原告与被告湖州金能达纺织有限公司签订《流动资金借款合同》一份，（编号为33010120130037491），原告依约向被告湖州金能达纺织有限公司发放贷款550万元，到期日为2014年11月5日，借款利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行贷款基准利率上浮25%。
5、2013年11月11日，原告与被告湖州金能达纺织有限公司签订《流动资金借款合同》一份（编号为33010120130038112），原告依约向被告湖州金能达纺织有限公司发放贷款510万元，到期日为2014年11月10日，借款利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行贷款基准利率上浮25%。
上述贷款由登记在被告湖州金能达纺织有限公司名下坐落于湖州市织里镇318国道北侧，土地证号为：湖土国用（2005）第21-2**号，房产证号为：湖房权证湖州市字第××号（即湖州市织里镇晟舍村原厂区北侧、湖州市织里镇晟舍村原厂区东南侧）的房产提供最高余额为2980万元抵押担保（即合同编号为33100620130017707），并办理登记手续。合同同时追加被告邱奋琴、徐金土的个人连带保证责任，担保最高余额分别为6000万元。由于被告湖州金能达纺织有限公司未按约定还本付息，2014年1月8日原告向被告发送了债务逾期催收通知书，同时对未到期的贷款宣布提前到期，要求立即收回未偿还款项并发送了贷款提前到期通知书。
截止到2014年4月21日止被告湖州金能达纺织有限公司尚欠原告借款利息、逾期罚息及复利536203.05元，合计本息20536203.05元。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司湖州织里支行与被告湖州金能达纺织有限公司签订的《流动资金借款合同》系当事人意思真实表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方应当按约全面及时履行。原告根据双方的协议分别共计向被告湖州金能达纺织有限公司发放了贷款2000万元，被告湖州金能达纺织有限公司理应按约偿还借款本息，拖欠未还，根据合同约定，在被告湖州金能达纺织有限公司未能按期支付利息或借款人保证人还款能力可能发生重大不利变化等事项时，视为被告湖州金能达纺织有限公司违约，原告有权宣布合同到期、收回未还款项，故本院对原告要求被告湖州金能达纺织有限公司偿还借款本金2000万元以及尚欠利息、罚息、复利的诉请，并对登记在湖州金能达纺织有限公司名下的坐落于湖州市织里镇318国道北侧的房屋及土地使用权的抵押物，依法享有优先受偿权的请求，本院予以支持，被告邱奋琴、徐金土自愿对被告湖州金能达纺织有限公司自2012年7月17日至2015年7月16日向原告所贷款项（包括本金、利息、逾期利息、复利等）在6000万元范围提供连带责任保证，依法应承担连带保证责任。被告湖州金能达纺织有限公司、邱奋琴、徐金土经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州金能达纺织有限公司应归还原告中国农业银行股份有限公司湖州织里支行借款本金2000万元，利息536203.05元（截止到2014年4月21日，借款利息按合同约计算至实际清偿日止）合计20536203.05元，限于本判决生效之日起十日内清偿；
二、原告中国农业银行股份有限公司湖州织里支行分行对登记在被告湖州金能达纺织有限公司名下的坐落于湖州市织里镇318国道北侧的抵押物，享有优先受偿权。
三、被告邱奋琴、徐金土对上述债务负连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费142399元，减半收取71200元，由被告湖州金能达纺织有限公司、邱奋琴、徐金土负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 盛丽萍
二〇一四年四月二十一日
书记员 潘 婷