湖南省株洲市荷塘区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0202民初2337号原告湖南锦云实业股份有限公司，住所地湖南省株洲市石峰区白石港路7号。法定代表人黄根深，该公司负责人。委托代理人陈俊，广东沃金律师事务所律师，代理权限：特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，签收法律文书等）。委托代理人梅寒盛，男，1975年2月25日出生，住湖南省株洲市荷塘区，该公司员工，代理权限：一般代理。被告国网湖南省电力公司株洲供电分公司，住所地湖南省株洲市荷塘区文化路28号。法定代表人张治国，该公司总经理。委托代理人黄飞扬，男，1985年9月18日出生，侗族，住湖南省株洲市荷塘区，该公司员工，代理权限：特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，签收法律文书等）。委托代理人刘晔，湖南天地人律师事务所律师，代理权限：一般代理。原告湖南锦云实业股份有限公司(以下简称“锦云公司”)与被告国网湖南省电力公司株洲供电分公司（以下简称“株洲供电分公司”）侵权责任纠纷一案，本院于2017年11月24日受理后，依法由审判员陈晓东、审判员游艳，人民陪审员刘佳依法组成合议庭，适用普通程序对本案公开开庭进行了审理。书记员周源担任记录。原告锦云公司的委托代理人陈俊、梅寒盛，被告株洲供电分公司的委托代理人黄飞扬、刘晔均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦云公司诉称，原告公司成立之时企业名称为“株洲市云田实业总公司”，系1992年11月27日，经中共株洲市郊区委员会、株洲市郊区人民政府郊党发[1992]27号文件批准成立。1994年，经株洲市郊区人民政府郊政批字[1994]1号批复批准“株洲市云田实业总公司”变更为“湖南省株洲锦云集团公司”。1997年5月20日，经湖南省体改委湘体改字[1997]18号文件批准湖南省株洲锦云集团公司全资改组为“湖南省锦云实业股份有限公司”，现为包含国有企业出资、集体出资、其他法人出资、个人出资的混合制股份有限公司。1994年5月，株洲市郊区人民政府请示上级政府部门并经批示同意，由湖南省株洲锦云集团公司负责在云田乡美泉村筹建一座110KV变电站。1995年至1997年期间，原告出资完成了全部征地补偿手续及补偿款的支付、全部出资建设了“美泉”110KV变电站、美泉珑综合楼及相关设施设备。1996年12月4日，“美泉”110KV变电站项目下土地取得株郊集建（1996号）第011号集体建设用地使用证，土地使用权者株洲锦云集团公司。1997年2月3日，株洲市郊区人民政府就云田“美泉”110KV变电站房产向原告颁发株房字No：0001511号株洲市郊区公有房屋所有权证，所有权人为锦云集团公司。2004年11月5日，株洲市房产管理局就“美泉”110KV变电站房产向原告颁发了株房权证株字第001534**号房屋所有权证，房屋所有人为湖南锦云实业股份有限公司。1996年12月4日，美泉珑综合楼项目下土地取得株郊集建（1996号）第012号集体建设用地使用证，土地使用权者株洲锦云集团公司，1997年2月3日，株洲市郊区人民政府就美泉珑综合楼向原告颁发株房字No：0001512号株洲市郊区公有房屋所有权证，所有权人为锦云集团公司。鉴于云田乡“美泉”110KV送变电工程的建设方、出资方在工程开始建设不久就已经实际变更为湖南省株洲锦云集团公司、并由湖南省株洲锦云集团公司承担该工程的全部资金，当时被告实际垄断经营供电、配送电，原告公司因生产经营需要大量用电，原告不敢、不能、也无力与被告（原湖南省株洲电业局）就变电站的经营、管理与被告讨价还价，原告一心只想公司发展。基于此特定情境，1997年2月21日，湖南株洲锦云集团公司与湖南省株洲电业局订立了《关于云田乡“美泉”110KV送变电工程建设问题的补充协议》，1997年12月21日，湖南锦云实业股份有限公司与湖南省株洲电业局订立了《关于“美泉”110KV送变配工程资产移交协议》，原告同意依该两份协议向被告（原株洲电业局）无偿移交美泉变电站的管理权及相关文件资料，原告“不参与变电站管理、不要求分配变电站的利润”，只求被告能提供电力以让原告安心发展企业。在美泉变电站、美泉珑综合楼及相关工程的建设中，因当时株洲市郊区人民政府未出资，原告本身资金也面临较大困难，为了项目建设的需要，原告向株洲市郊区龙头铺农村信用合作社、株洲市郊区荷花信用合作社（现新设合并为株洲农村商业银行股份有限公司）借款,并以美泉变电站等在建项目为抵押物向株洲市郊区龙头铺农村信用合作社做了贷款抵押。2007年7月3日，株洲市城郊云田农村信用合作社与原告订立了《抵贷协议书》，双方同意原告以原告位于株洲市云田乡美泉珑中一栋五层楼及其附属食堂和车库（株房字No：0001512号株洲市郊区公有房屋所有权证）抵偿给株洲市城郊云田农村信用合作社，用于偿还原告所欠付株洲市城郊云田农村信用合作社在1997年12月21日和1998年1月20日借款合同项下的贷款本金，该房产平面图标识下的3.523亩土地待土地具备抵贷条件后再办理，并约定了其他相关内容。2011年，株洲市城郊荷花农村信用合作社向株洲市中级人民法院提起诉讼，请求原告偿还借款本息，2012年3月20日，株洲市城郊荷花农村信用合作社与原告达成和解，由株洲市中级人民依法作出（2011）株中法民二初字45号民事调解书。2011年，株洲市城郊龙头铺农村信用合作社向株洲市中级人民法院提起诉讼，请求原告偿还借款本息，2012年4月16日，株洲市中级人民依法作出（2011）株中法民二初字46号民事判决书，判决确定株洲市城郊龙头铺农村信用合作社对位于株洲市石峰区云田乡美泉村110KV变电站的土地、房屋享有优先受偿权，庭审中，被告申请作为第三人参加了诉讼。被告不服株洲市中级人民法院2012年4月16日作出的（2011）株中法民二初字46号民事判决书，向湖南省高级人民法院申请再审，湖南省高级人民法院于2014年4月1日作出了（2014）湘高法民再终字第16号民事判决书，该判决书撤销了株洲市城郊龙头铺农村信用合作社对位于株洲市石峰区云田乡美泉村110KV变电站的土地、房屋享有优先受偿权。2012年，因原告未能依法履行（2011）株中法民二初字45号民事调解书和（2011）株中法民二初字46号民事判决书确定的义务，株洲市城郊龙头铺农村信用合作社和株洲市城郊荷花农村信用社向株洲市中级人民法院申请执行。2012年7月，株洲市中级人民法院依法查封了株房权证株字第001534**号房屋所有权证，房屋所有人为湖南锦云实业股份有限公司的位于石峰区云田乡美泉村锦云实业公司变电站主控楼及株郊集建（1996号）第011号集体建设用地使用证下的土地使用权者株洲锦云集团公司的集体土地建设用地使用权，即依法查封了美泉变电站主控楼的房屋所有权及其土地使用权。执行过程中，被告认为其为美泉变电站主控楼的房屋所有权人及土地使用权人，向株洲市中级人民法院提出了执行异议。株洲市中级人民法院经审查于2014年8月8日作出了（2014）株中法执裁字第24号执行裁定书，裁定驳回被告的执行异议。2014年8月11日，经株洲市人民政府调解，原告与株洲市城郊龙头铺农村信用合作社和株洲市城郊荷花农村信用社达成了《执行和解协议》，该协议确定：“1、三方当事人经对账确认，被申请人（注：原告）在两起案件[（2011）株中法民二初字45号民事调解书和（2011）株中法民二初字46号民事判决书]中共结欠贷款本金8640000元，利息6271845元；2、被申请人提供坐落于云田乡美泉村的株郊集建（1996号）第011号集体建设用地使用证、株房权证株字第001534**号房屋所有权证，以物抵债的形式清偿两申请人对应债务。前述抵债财产的价值由三方共同选定并认可的评估机构——湖南新时代房地产评估咨询有限公司评估确定。…4、原云田信用社与被申请人签订的美泉珑中五层综合楼抵债协议，未包含土地产权及费用，此次也列入抵债之中，土地使用权归云田信用社所有。5、申请人与被申请人同意按市政府XXX常务副市长2014年5月20月下午主持展开的会议精神，被申请人用美泉变电站的土地使用权、房屋产权以及美泉珑中五层综合楼的土地使用权抵偿两申请人的债务后，无论抵债资产评估多少，双方一次性执行抵消两申请人的债务本息。”湖南新时代房地产评估咨询有限公司于2014年8月19日作出湘新评（2014）第SC08-001号《房地产估价报告》，评估确定湖南省锦云实业股份有限公司拥有的位于株洲市石峰区云田乡美泉村锦云实业公司变电站主控楼的房地产总市场价值为903.3万元。原告与株洲市城郊龙头铺农村信用合作社、株洲市城郊荷花农村信用合作社向株洲市房产管理局提出了产权变更登记，2014年12月16日经株洲市房产管理局登记确定坐落于云龙乡云田镇美泉社区李家组变电站主控楼房屋所有权人为株洲市城郊龙头铺农村信用合作社、株洲市城郊荷花农村信用合作社，产权登记证号为株房权证株字第10004674**号。2014年11月14日，被告向株洲市中级人民法院提起与株洲市城郊龙头铺农村信用社、湖南锦云实业股份有限公司案外人执行异议之诉，被告诉请：1、请求确认被告湖南锦云实业股份有限公司与被告株洲市城郊龙头铺农村信用社、第三人株洲市城郊荷花农村信用合作社于2014年8月11订立的《执行和解协议》系无效协议以及确认被告湖南锦云实业股份有限公司将美泉变电站主控楼房屋过户至株洲市城郊荷花农村信用合作社和株洲市城郊龙头铺信用合作社名下的行为系无效行为；2、判令确认为位于株洲市云龙示范区云田乡美泉村李家组110KV变电站的房屋、土地等不动产（即株郊集建（1996号）第011号、第012号集体建设用地使用证下的两宗土地；株房字No：0001512号株洲市郊区公有房屋所有权证项下的房屋；株房权证株字第10004674**号房屋所有权证项下的房屋。价值约800万元）归原告所有；3、判令本案所有诉讼费用由被告承担。2015年10月21日，株洲市中级人民法院作出了（2014）株中法民四初字第43号民事判决书，判决：一、确认被告湖南锦云实业股份有限公司与被告株洲市城郊龙头铺农村信用合作社、第三人株洲市城郊荷花农村信用合作社于2014年8月11订立的《执行和解协议》系无效协议，确认被告湖南锦云实业股份有限公司将美泉变电站主控楼房屋过户至株洲市城郊荷花农村信用合作社和株洲市城郊龙头铺信用合作社名下的行为系无效行为；二、驳回原告国网湖南省电力公司株洲供电分公司的其他诉讼请求。株洲市中级人民法院（2014）株中法民四初字第43号民事判决书确认被告湖南锦云实业股份有限公司与被告株洲市城郊龙头铺农村信用合作社、第三人株洲市城郊荷花农村信用合作社于2014年8月11订立的《执行和解协议》系无效协议的理由是“被告龙头铺信用社、第三人荷花信用社取得诉争房屋并非出于善意”“被告锦云公司随意进行转让，将改变美泉110KV变电站的占有、使用和收益，将影响美泉村110KV变电站对广大农户公益供电行为的行使”；确认被告湖南锦云实业股份有限公司将美泉变电站主控楼房屋过户至株洲市城郊荷花农村信用合作社和株洲市城郊龙头铺信用合作社名下的行为系无效行为的理由是该“行为涉及处分第三人相关权益”。收到判决书后，各方当事人均不服（2014）株中法民四初字第43号民事判决书，上诉至湖南省高级人民法院。2016年9月16日，湖南省高级人民法院作出（2016）湘民终421号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。维持原判的理由与一审法院相似。至此，经湖南省高级人民法院依法判决确认位于株洲市云龙示范区云田乡美泉村李家组110KV变电站的房屋、土地等不动产（即株郊集建（1996号）第011号、第012号集体建设用地使用证下的两宗土地；株房字No：0001512号株洲市郊区公有房屋所有权证项下的房屋；株房权证株字第10004674**号房屋所有权证项下的房屋）归属原告。原被告双方作为营利法人，在从事民事活动应遵守民事法律，民事活动中遵守基本的公平原则，不得损害他人的合法权益。依据《中华人民共和国物权法》“第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”之规定，原告原本依法可以对株房字No：0001512号株洲市郊区公有房屋所有权证项下的房屋、株房权证株字第0001534**号房屋所有权证项下的房屋、株郊集建（1996号）第011号、第012号集体建设用地使用证下的两宗土地依法享受占有、使用、收益和处分的权利。然而自1997年12月21日湖南锦云实业股份有限公司与湖南省株洲电业局订立《关于“美泉”110KV送变配工程资产移交协议》等两协议，原告同意依该两份协议向被告（原株洲电业局）无偿移交美泉变电站的管理权及相关文件资料之日起，被告长期霸占、使用原告株房字No：0001512号株洲市郊区公有房屋所有权证项下的房屋、株房权证株字第0001534**号房屋所有权证项下的房屋、株郊集建（1996号）第011号、第012号集体建设用地使用证下的两宗土地，没有向原告支付任何费用，被告获取巨大利益，更甚至于以致被告试图法律诉讼行为抢占原告房屋的所有权和土地的使用权，被告的强占行为、使用行为严重侵害了原告的所有权，导致原告依法享有的处分相关物业的权利无法实行，致使原告对依法株房字No：0001512号株洲市郊区公有房屋所有权证项下的房屋、株房权证株字第10004674**号房屋所有权证项下的房屋、株郊集建（1996号）第011号、第012号集体建设用地使用证下的两宗土地享有的的占有、使用、收益、处分的各项权能几近全部丧失，导致原告先期投入的1000多万的建设投资款颗粒无收，导致原告用美泉变电站房产及相关土地使用权抵偿株洲市城郊荷花农村信用合作社和株洲市城郊龙头铺信用合作社借款本金及利息的处分权利无法实现，原告直接损失达14,911，845.00元（银行借款本金8640000元，利息6271845元）。根据《中华人民共和物权法》第七条“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益”之规定，被告行使原告移转的电力美泉110KV变电站管理权力时，不得损害原告依法享有的房屋所有权及土地使用权，鉴于被告行使其权利时严重损害了原告依法享有的房屋所有权及土地使用权，致使原告对依法享有所有权的房屋、依法享有使用权的土地几乎丧失占有、使用、收益、处分的全部权能，已经实际造成原告14,911，845.00元的巨大经济损失，且被告侵权行为仍在继续当中，原告的损失也在继续扩大之中，原告特诉至法院，请求判令：1、判令被告停止侵害原告依法享有的株房字No：0001512号株洲市郊区公有房屋所有权证项下位于株洲市石峰区云田乡美泉村美泉珑综合楼房屋所有权、停止侵害原告依法享有的株房权证株字第10004674**号房屋所有权证项下云龙区云田镇美泉社区李家组变电站主控楼的房屋所有权、株郊集建（1996号）第011号集体建设用地使用证项下之土地使用权、株郊集建（1996号）第012号集体建设用地使用证项下之土地使用权；2、判令被告排除妨害原告依法行使株房字No：0001512号株洲市郊区公有房屋所有权证项下位于株洲市石峰区云田乡美泉村美泉珑综合楼房屋所有权、排除妨害原告依法行使株房权证株字第10004674**号房屋所有权证项下云龙区云田镇美泉社区李家组变电站主控楼的房屋所有权、排除妨害原告依法行使株郊集建（1996号）第011号集体建设用地使用证项下之土地使用权、排除妨害原告依法行使株郊集建（1996号）第012号集体建设用地使用证项下之土地使用权的行为及设施设备；3、判令被告赔偿原告因侵害原告依法享有的株房字No：0001512号株洲市郊区公有房屋所有权证项下位于株洲市石峰区云田乡美泉村美泉珑综合楼房屋所有权、因侵害原告依法享有的株房权证株字第10004674**号房屋所有权证项下云龙区云田镇美泉社区李家组变电站主控楼的房屋所有权、因侵害原告依法享有的株郊集建（1996号）第011号集体建设用地使用证项下之土地使用权、因侵害原告依法享有的株郊集建（1996号）第012号集体建设用地使用证项下之土地使用权遭受的财产损失人民币14,911，845元。原告锦云公司就其诉称向本院提供了如下证据：证据1、原、被告的营业执照，拟证明原、被告的主体资格；证据2、（2016）湘民终421号民事判决书、（2014）株中法民四初字第43号民事判决书、（2014）湘高法民再终字第16号民事判决书、（2011）株中法民二初字第46号民事判决书、（2011）株中法民二初字第45号民事调解书。（2014）株中法执裁字第24号执行裁定书、株房字No：0001512号株洲市郊区公有房屋所有权证、株房权证株字第001534**号房屋所有权证、株房权证株字第10004674**号房屋所有权证、株郊集建（1996号）第011号集体建设用地使用证、株郊集建（1996号）第012号集体建设用地使用证、关于云田乡“美泉”110KV送变电工程建设问题的补充协议、关于“美泉”110KV送变配工程资产移交协议、拟证明经法院判决确认株房字No：0001512号株洲市郊区公有房屋所有权证项下美泉珑综合楼房屋所有权系原告所有、株房权证株字第10004674**号房屋所有权证项下变电站主控楼的房屋所有权系原告所有、原告依法享有株郊集建（1996号）第011号集体建设用地使用证项下之土地使用权、株郊集建（1996号）第012号集体建设用地使用证项下之土地使用权之事实。被告侵害原告房产所有权、土地使用权的事实、妨害原告行使房屋所有权及土地使用权之事实；证据3、抵贷协议书、执行和解书、株房权证株字第10004674**号房屋所有权证、民事起诉状（被告方起诉状）、房地产估价报告，拟证明原告因被告的侵权行为导致的部分经济损失。被告株洲供电分公司辩称，电力公司依约占有、使用美泉变电站，不存在侵权，第一，在锦云公司将变电站等资产移交给电力公司之前，锦云公司取得了美泉变电站的土地使用权及美泉变电站主控楼、厕所的房屋所有权，有权对相应资产作无偿移交等处分；第二，为明确产权，锦云公司与电力公司特别签订协议，约定锦云公司将美泉变电站无偿移交给电力公司，电力公司在用电负荷、贴费、电网建设费等方面给予锦云公司支持和减免；第三，根据双方协议约定，电力公司对美泉变电站占有、使用至今，长达近二十年。综上，锦云公司为履行其与电力公司签订的协议，将美泉变电站无偿移交给电力公司，电力公司据此占有、使用变电站及变电站占用范围内的土地，不存在任何侵权行为。相反，锦云公司依约将变电站移交给电力公司近二十年之后要求电力公司停止占用变电站范围内的土地并承担赔偿责任，明显侵害了电力公司依约占有、使用变电站的合法权益，依法应当驳回其诉请。主控楼属变电站组成部分，美泉变电站由主控楼及其他电力设施组成，主控楼及其他电力设施紧密相连、不可分割，且无其他用途,电力公司有权占有、使用;电力公司未占有、使用综合楼及综合楼范围内的土地，不存在对综合楼及该楼下土地构成侵权的事实基础，恳请贵院驳回原告的全部诉讼请求。被告为支持其抗辩抗辩理由，向本院提交如下证据：证据1、主控楼照片，拟证明主控楼属于变电站现场照变电站组成部分，被告有权使用管理；证据2、综合楼现场照片，拟证明综合楼被告未占有使用。经质证,被告株洲供电分公司对原告锦云公司提交的证据1没有异议,对证据2的真实性、合法性没有异议，但与本案的关联性有异议，认为所有这些证据不能证明被告对原告实施了侵权行为，相反明确了被告对该变电站的使用管理权，金融借款合同中关于变电站的抵押无效。（2011）株中法民二初字第46号民事判决书、（2011）株中法民二初字第45号民事调解书、（2014）株中法执裁字第24号执行裁定书三个文书在高院的审理过程中已经被撤销了。有关房屋所有权证和集体建设用地使用证不能证明谁享有所有权，但被告有使用权；对证据3的真实性、合法性无法确定，关联性有异议，原告计算的损失是其与信用社贷款的利息，与被告无关，评估报告是单方委托，也无法确定，并且资产的所有权归谁没有确定下来。对于被告株洲供电分公司提交的证据，原告锦云公司认为证据三性均无法确定。根据原、被告的质证意见，依据证据认证规则，本院对以上证据认证如下：原告锦云公司提交的证据1，被告无异议，本院予以采信，证据2符合证据要件，至于证明目的要结合其他证据综合认定；证据3符合证据要件，至于证明目的要结合其他证据综合认定。被告株洲供电分公司提交的证据的真实性可以认定，证明目的结合其他证据综合认定。根据上述认证内容，结合当事人的陈述，本院查明以下事实：1994年5月25日，原株洲市郊区人民政府向株洲市人民政府提交《关于建设云田110KV变电站的请示》：该区拟在云田乡建设一座110KV的变电站，由湖南省株洲锦云集团公司负责筹建，云田乡政府协助做好征地、规划工作，龙头铺镇、蝶屏乡用电按实出资。1994年6月9日，株洲市计划委员会与湖南省株洲电业局联合向湖南省计划委员会、湖南省电力工业局提交了《关于申请建设株洲云田输变电工程立项的报告》，湖南省计划委员会批复同意新建云田110KV变电站，工程总投资1050万元，全部由株洲市郊区筹措解决。1995年元月28日，株洲电业局向湖南省电力工业局呈报关于《云田110KV送变电工程设计任务书》的请示，后省电力工业局批复同意该任务书，工程总投资1230万元，全部由株洲市郊区自筹。之后，湖南省锦云集团公司成为该工程建设方，1995年5月开工建设。1997年2月21日，云田乡锦云公司（甲方）与株洲电业局（乙方）签订了《关于云田乡“美泉”110KV送变电工程建设问题的补充协议》，约定：云田“美泉”110KV变电站按省纪委、省电力工业局批示为云田、碟屏、龙头铺等乡公用变电站,目前第一期工程因郊区发生变化,由甲方承建,建成投运后,甲方同意无偿移交株洲电业局,有关移交手续送电后一个月内全部办清;云田“美泉”110KV变电站第一期工程全部建设费用双方同意仍按原95年5月10日签订的协议办理,835万元总承包,目前甲方已支付400万元,剩余435万元甲方同意继续按原合同确定方式支付。因甲方目前资金紧张,部分资金希望请示市政府给予解决,但市政府未同意补助部分,仍全部由甲方支付;云田“美泉”110KV变电站投运后,第一台变压器的用电负荷,全部归甲方企业使用,最大允许负荷按变压器经济运行方式控制。但甲方由“美泉”变供电的企业仍应按规定办理用电业务手续,乙方不再收取贴费及电网建设费。1997年12月21日,湖南锦云实业股份有限公司(甲方)与株洲电业局(乙方)签订了《关于“美泉”110kv送变配工程资产移交协议》,协议约定甲方无偿移交桂美110KV线路及桂变10KV出线间隔,美泉变电站、龙346至美泉变110KV共屏双回线路以及相关的资料、文件、征地协议等。从1998年开始到目前,云田乡美泉村110KV变电站(主控楼)由原告株洲供电分公司占有、使用、收益。石峰区云田乡美泉变电站下的土地办理了株郊集建(1996)字第011号集体土地用地使用证,土地使用者为锦云公司,1997年2月3日,株洲市郊区人民政府对云田乡美泉村变电站颁发房屋所有权证即株房字N0.0001511,所有权人登记为锦云集团公司。2004年11月5日,株洲市房产管理局对石峰区云田乡美泉变电站主控楼颁发房屋所有权证即株房权证株字第001534**号房屋所有权证,所有权人登记为锦云公司。2014年12月16日,株洲市房产管理局对云龙区云田镇美泉社区李家组变电站主控楼(石峰区云田乡美泉变电站主控楼)颁发房屋所有权证即株房权证株字第1000674**号房屋所有权证,所有权人登记为株洲市城郊荷花农村信用合作社和株洲市城郊龙头铺信用合作社共同共有石峰区云田乡美泉村美泉垅综合楼的土地办理了株郊集建(1996)字第012号集体土地用地使用证,土地使用者为锦云公司。1997年2月3日,株洲市郊区人民政府对石峰区云田乡美泉村综合楼颁发房屋所有权证即株房字N0.0001512,所有权人登记为锦云公司。2007年7月3日,株洲市城郊云田农村信用合作社(甲方)与湖南锦云实业股份有限公司(乙方)签订《抵贷协议书》后,湖南锦云实业股份有限公司将综合楼的占有、使用、收益移交给株洲市城郊云田农村信用合作社。现在株郊集建(1996)字第012号集体土地用地使用证和美泉村综合楼房屋所有权证在株洲市城郊云田农村信用合作社手中。株洲市城郊云田农村信用合作社接收抵债资产后委托联社物业管理行使租赁权。另查明:1995年4月23日,湖南省株洲锦云集团公司向原株洲市郊区龙头铺信用合作社递交《关于申请银行贷款的报告》。报告称,该公司决定新建110KV变电站一座,总投资为1100万元,申请贷款150万元。同日,株洲锦云集团公司与株洲市郊区龙头铺信用合作社签订抵押贷款合同,双方约定:湖南省株洲锦云集团公司以一座价值500万元的110KV变电站抵押担保向株洲市郊区龙头铺信用合作社借款150万元,贷款到期日为1996年4月23日;贷款利率按月息16.5‰计算,按季或按月计收,如遇利率调整,按调整后的新利率计算。双方还对借款资金的监管、违约责任等事项进行约定。借款合同签订后,株洲市郊区龙头铺信用合作社如约向湖南省株洲锦云集团公司发放了借款。合同到期后,湖南省株洲锦云集团公司未依约偿还借款。截止2011年8月26日,尚欠本金150万元,利息2372462元。1995年7月19日,湖南省株洲锦云集团公司向株洲市郊区龙头铺信用合作社递交《关于申请流动资金贷款的报告》,申请贷款30万元。同日,湖南省株洲锦云集团公司与株洲市郊区龙头铺信用合作社签订抵押贷款合同,双方约定:湖南省株洲锦云集团公司以一座价值1200万元的110KV变电站抵押担保向株洲市郊区龙头铺信用合作社借款30万元,贷款到期日为1995年12月30日;贷款利率按月息16.5‰计算,按季或按月计收,如遇利率调整,按调整后的新利率计算。双方还对借款资金的监管、违约责任等事项进行约定。借款合同签订后,株洲市郊区龙头铺信用合作社如约向湖南省株洲锦云集团公司发放了借款。合同到期后,湖南省株洲锦云集团公司未依约偿还借款。截止2011年8月26日,尚欠本金30万元,利息474493元。2007年7月3日,株洲市城郊云田农村信用合作社(甲方)与湖南锦云实业股份有限公司(乙方)签订了《抵贷协议书》,湖南锦云实业股份有限公司(乙方)同意将其所有的位于株洲市云田乡美泉垅中一栋五层楼及其附属的食堂和车库抵偿给甲方,用于偿还乙方所欠的贷款本金。协议同时约定乙方应在本协议签订的同时向甲方交付集体土地证、房屋产权证,并向甲方移交房产等。协议签订后,双方按照协议履行了各自的义务。因锦云公司拖欠贷款本息,株洲市城郊龙头铺农村信用合作社向株洲中院提起诉讼,在案件的审理过程中株洲供电分公司经申请被追加为第三人。2012年4月16日,株洲中院作出了(2011)株中法民二初字第46号民事判决书,该判决书判决株洲市城郊龙头铺农村信用合作社对位于株洲市石峰区云田乡美泉村110KV变电站的土地、房屋享有优先受偿权。株洲供电分公司不服该判决,向湖南省高级人民法院申请再审,该院再审后于2014年4月1日作出了(2014)湘高法民再终字第16号民事判决书,该判决书撤销了株洲市城郊龙头铺农村信用合作社对美泉村110KV变电站的土地、房屋享有优先受偿权的判决。株洲市城郊荷花农村信用合作社与锦云公司达成了(2011)株中法民二初字第45号民事调解书,该调解书约定6420000元人民币作为双方债权本金数额的最终依据,并以该时点和该合同所约定的利率及贷款逾期或调整的利率标准作为计算利息的最终依据。截止于调解协议签订日止的利息为2760600元。该调解书还约定锦云公司认可贷款本息9180600元作为债务的金额,并在调解协议生效后三个月内积极筹集货币资金进行清偿或者提供经荷花信用社认可的资产以资抵债,并办理相关实物移交及产权交割的法律手续。因锦云公司未履行上述判决确定的义务,株洲市城郊龙头铺农村信用合作社、株洲市城郊荷花农村信用合作社向株洲中院申请强制执行,在执行过程中株洲中院查封、冻结了美泉变电站资产。株洲供电分公司以美泉变电站资产归其所有,而非锦云公司所有为由,对执行标的向株洲中院提出了执行异议。株洲中院审查后,于2014年8月8日作出了(2014)株中法执裁字第24号执行裁定书,裁定驳回株洲供电分公司的异议。2014年8月11日,锦云公司与株洲市城郊龙头铺农村信用合作社、株洲市城郊荷花农村信用合作社签订了《执行和解协议》,该协议约定:锦云公司提供位于云田乡美泉村的(1996)字第011号集体土地用地使用证、株房权证株字第001534**号房屋所有权证,以物抵债的形式清偿所欠株洲市城郊龙头铺农村信用合作社、株洲市城郊荷花农村信用合作的贷款本金864万元、利息6271845元;原云田信用社与锦云公司签订的美泉垅中五层综合楼抵债协议,未包含土地产权及费用,此次也列入抵债之中,土地使用权归株洲市城郊云田农村信用合作社所有。该协议还约定:锦云公司用美泉变电站的土地使用权、房屋产权以及美泉垅中五层综合楼的土地使用权抵偿给株洲市城郊龙头铺农村信用合作社、株洲市城郊荷花农村信用合作社的债务后,无论抵债资产评估多少,双方一次性执行抵销所有债务本息。《执行和解协议》签订后,锦云公司与株洲市城郊龙头铺农村信用合作社、株洲市城郊荷花农村信用合作社进行了履行。锦云公司将涉案变电站主控楼的房屋所有权证变更至株洲市城郊龙头铺农村信用合作社、株洲市城郊荷花农村信用合作社名下,但涉案变电站主控楼的土地使用权证没有变更。2014年12月16日,株洲市房产管理局对云龙区云田镇美泉社区李家组变电站主控楼(石峰区云田乡美泉变电站主控楼)颁发房屋所有权证即株房权证株字第10004674**号房屋所有权证,所有权人登记为株洲市城郊荷花农村信用合作社和株洲市城郊龙头铺信用合作社共同共有。2014年11月17日，株洲供电分公司向株洲市中级人民法院起诉株洲市城郊龙头铺信用合作社、锦云公司，请求判决：1、确认锦云公司与株洲市城郊龙头铺农村信用合作社、株洲市城郊荷花农村信用合作社于2014年8月11日签订的《执行和解协议》系无效协议以及确认锦云公司将美泉变电站主控楼房屋过户至株洲市城郊荷花农村信用合作社和株洲市城郊龙头铺农村信用合作社名下的行为系无效行为；2、确认位于株洲市云龙示范区云田乡李家组美泉村110KV变电站的房屋、土地等全部不动产（即株郊集建（1996）字第011号、第012号集体土地用地使用证项下的两宗土地；株房字NO.00015**号株洲市郊区公有房屋所有权证项下的房屋；株房权证株字第10004674**号房屋所有权证项下的房屋。价值约为800万元。）归株洲供电分公司所有。株洲中院受理该案外人执行异议之诉一案后，分别追加株洲市城郊荷花农村信用合作社、株洲市城郊云田农村信用合作社为该案第三人，于2015年10月21日作出（2014）株中法民四初字第43号民事判决书，判决：1、确认锦云公司与株洲市城郊龙头铺农村信用合作社、株洲市城郊荷花农村信用合作社于2014年8月11日签订的《执行和解协议》系无效协议，确认锦云公司将美泉变电站主控楼房屋过户至株洲市城郊荷花农村信用合作社和株洲市城郊龙头铺农村信用合作社名下的行为系无效行为；2驳回株洲供电分公司的其他诉讼请求。另查明:1996年12月4日,原株洲市郊区人民政府对“美泉”变电站颁发集体土地建设用地使用证,使用者登记为湖南省株洲锦云集团公司变电站。湖南省株洲锦云集团公司变电站不具有法人资格。1997年,湖南省株洲锦云集团公司进行改制,全资改组为湖南锦云实业股份有限公司。湖南锦云实业股份有限公司采取发起方式设立，并承继湖南省株洲锦云集团公司及其子企业、联营企业债权债务。1998年11月，株洲市郊区龙头铺信用合作社更名为株洲市城郊龙头铺农村信用合作社。2007年6月27日，国网湖南省电力公司株洲供电分公司成立，湖南省株洲电业局注销。再查明,被告株洲供电分公司庭审中自认从未占有、使用综合楼及综合楼范围内的土地，双方均认可株房字NO：0001512号株洲市郊区公有房屋所有权项下美泉珑综合楼所有权及株郊集建（1996）第012号集体建设用地使用证项下综合楼土地使用权归原告享有。本院认为，本案系侵权责任纠纷。本案争议的焦点问题有：1、株洲供电分公司是否侵害了锦云公司名下的综合楼、主控楼房屋所有权和土地使用权？2、株洲供电分公司是否妨害了锦云公司依法行使锦云公司名下综合楼、主控楼的房屋所有权和土地使用权？3、株洲供电分公司是否要赔偿锦云公司因侵害其综合楼、主控楼房屋所有权、土地使用权造成的损失14911845元。关于焦点1：根据不动产物权公示原则，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。美泉变电站的主控楼、综合楼分别于1996年办理了株郊集建（1996）第11号、第12号集体建设用地使用证，1997年办理了株房字NO：0001511号、NO：0001512号株洲市郊区公有房屋所有权证，所有权人为锦云集团公司。株洲供电分公司基于1997年2月21日、1997年12月21日与锦云公司签订的《关于云田乡“美泉”110KV送变电工程建设问题的补充协议》和《关于“美泉”110KV送变配工程资产移交协议》对“美泉”110KV变电站行使使用管理权，并未侵害锦云公司美泉变电站主控楼、综合楼房屋所有权和土地使用权。故原告关于要求被告停止侵害该变电站房屋所有权和土地使用权的诉请本院不予支持。关于焦点2：锦云公司所述株洲供电分公司妨害其行使美泉变电站主控楼、综合楼房屋所有权和土地使用权是指其用该变电站主控楼、综合楼房屋所有权和土地使用权向株洲市郊区龙头铺信用社、云田农村信用社抵押贷款及相关金融机构对变电站主控楼、综合楼土地、房屋优先受偿以及以变电站主控楼房屋产权抵偿株洲市城郊龙头铺农村信用合作社、株洲市城郊荷花农村信用合作社欠款并经株洲市房产管理局进行产权变更登记等行为。株洲供电分公司自1998年起就依双方协议对美泉变电站的主控楼、综合楼实际占用、使用，虽然株洲供电分公司未取得美泉变电站主控楼、综合楼的不动产物权，但美泉变电站系上世纪九十年代为解决株洲市郊区云田、蝶屏、龙头铺等乡镇电力供应不足，解决当地居民及企业生产、生活用电的迫切需要而经批准建设的，具有一定的公益性。如果允许对变电站主控楼、综合楼的土地使用权、房屋所有权进行抵押或转让，会对广大人民群众及企事业单位的生产、生活用电可能产生重大影响，锦云公司与龙头铺信用社、荷花信用社签订的执行和解协议无效。故株洲供电分公司并未妨害锦云公司行使其美泉变电站主控楼、综合楼房屋所有权和土地使用权，故原告此项诉讼请求本院亦不予支持。关于焦点3、因被告对美泉变电站没有侵权行为，故原告要求被告赔偿损失的请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第九条、第一百一十七条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：驳回原告湖南锦云实业股份有限公司的诉讼请求。本案案件受理费111271元，由原告湖南锦云实业股份有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向湖南省株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向华融湘江银行株洲金汇支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，账号：5017330100016。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  陈晓东审 判 员  游 艳人民陪审员  刘 佳二〇一八年五月十一日书 记 员  周 源附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第九条动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第一百二十条用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。