广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0902民初2361号
原告：郑衍庆，男，1974年7月18日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
被告：赵飞燕，女，1973年2月9日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
原告郑衍庆与被告赵飞燕民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年11月27日公开开庭进行了审理。原告郑衍庆到庭参加诉讼，被告赵飞燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑衍庆向本院提出诉讼请求，请求：1、判决被告偿还借款本金287000元给原告；2、判决被告支付借款287000元的利息（从2015年9月26日起按月利率20‰计算至还清款时止；其中暂计至2017年6月26日止的利息为120540元）给原告；3、确认原告对借款抵押物茂名市××铁路××生活区××房享有优先受偿权；4、本案的全部诉讼费用由被告负担。
事实与理由：2013年11月1日，由于被告资金周转困难，原、被告双方签订《抵押借款合同》一份，被告向原告借款287000元，借款期限为一年，约定借款利率20‰，利息按月支付，被告并以其位于茂名市××铁路××生活区××房（××号××）作为借款抵押物，并办理了相关的抵押登记手续。双方签订借款合同当日，原告先后支付了287000元给被告，被告同时出具《借据》给原告收执。约定的借款期限逾期后，被告没有按合同约定返还借款本金，只按月支付利息给原告。后来，被告支付借款利息至2015年9月份止，但2015年10月26日起至今的借款利息没有支付，也没有偿还借款本金。被告的行为侵害了原告的合法权益。因此，现特提诉讼，请求法院判决支持原告的诉讼请求。
被告赵飞燕未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了原告的身份证复印件、被告的身份证复印件、2013年11月1日的借据及收据各一张、2014年3月26日的借据及收据各一张、2014年4月26日的借据及收据各一张、广东省房地产他项权证、抵押借款合同及房地产抵押价值协议书等证据，被告均不予质证，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月1日，被告赵飞燕向原告郑衍庆借款150000元，并出具了借据及收据给原告郑衍庆收执，借据中约定：“借款利息按月支付利率按3.5%计算，如果利息逾期，则从逾期之日起按日加收1000元滞纳金，直至还清借款时止”；2014年3月26日，被告赵飞燕向原告郑衍庆借款100000元，并出具了借据及收据给原告郑衍庆收执，借据中约定：“借款利息按月支付利率3.5%计算，如果利息逾期，则从逾期之日起按日加收500元滞纳金，直至还清借款时止”；2014年4月26日，被告赵飞燕再次向原告郑衍庆借款37000元，被告赵飞燕出具了借据及收据给原告郑衍庆收执,借据中约定：“借款利息按月支付利率按2%计算，如果利息逾期，则从逾期之日起按日加收滞纳金，直至还清借款时止”；以上借款共287000元，被告赵飞燕仅支付利息到2015年9月，后经原告郑衍庆多次催告，被告赵飞燕未还款及支付利息，原告遂于2017年7月6日诉至本院，致成纠纷。
2013年11月1日，原告郑衍庆与被告赵飞燕签订了一份《抵押借款合同》，合同中约定:借款人赵飞燕向出借人郑衍庆借款200000元，借款期限自2013年11月1日至2014年10月31日。甲方赵飞燕以其自有房产茂名市××铁路××生活区××房为上述借款的抵押。抵押担保范围为：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2013年11月8日，原告郑衍庆与被告赵飞燕在茂名市房产管理局办理了粤房地他项权证（××号××），房屋坐落：茂名市××铁路××生活区××房，他项权利人为原告郑衍庆，债权数额为200000元。
本院认为，被告赵飞燕借到原告郑衍庆借款共287000元，有借据及收据为凭，双方之间的借贷关系合法有效，本院予以认定，原告郑衍庆请求被告赵飞燕偿还借款287000元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息的计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，借据约定利息已超过月利率2%部分，本院不予支持，现原告请求按月利率2%从2015年9月26日开始计算，符合法律规定，本院予以支持。
被告赵飞燕以其名下位于茂名市××铁路××生活区××房（证××）为本案借款担保，原告郑衍庆与被告赵飞燕办理了该房产的抵押登记手续（××号××），依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”及第一百七十三条规定“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”现被告赵飞燕未按约定偿还借款本息，原告郑衍庆主张对借款抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
被告赵飞燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交相应的证据以及提交书面的质证意见，视为放弃诉讼权利，自行承担举证不能和放弃诉讼权利的不利后果。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案依法适用缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告赵飞燕于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金287000元给原告郑衍庆；
二、限被告赵飞燕于本判决发生法律效力之日起十日内支付借款本金287000元的利息（利息自2015年9月26日起按月利率2%计至借款本金还清之日止）给原告郑衍庆；
三、原告郑衍庆对被告赵飞燕名下位于茂名市××铁路××生活区××房（××号××）的房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7414元（原告已预交），由被告赵飞燕负担。上述被告负担的诉讼费用，限其在履行本判决义务时一并迳付给原告，本院不作另行退收。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 凌志青
人民陪审员 陈达聪
人民陪审员 黄海强
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 陈诗茹
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当偿付。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期间届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。