广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二初字第639号
原告：中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行，住所地南宁市园湖南路。
代表人：丘某，行长。
委托代理人：林林，广西南国雄鹰律师事务所律师。
委托代理人：廖富凌，广西南国雄鹰律师事务所实习律师。
被告：俸长顺，男。
被告：俸泰淦，男。
原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行与被告俸长顺、俸泰淦金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月14日受理后，依法适用简易程序，于2014年5月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林林、廖富凌，被告俸泰淦到庭参加诉讼，被告俸长顺经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年5月23日，原告与两被告签订《个人额度借款合同》，合同约定原告贷款给被告300000元，贷款期限120个月，约定利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮15%，贷款逾期的，支付罚息。原告并与被告俸长顺签订《个人额度借款最高额抵押合同》约定以南宁市西乡塘区北湖北路23号秀湖花园为合同项下贷款作抵押。2012年6月1日，原告已依约将贷款300000元借给被告，但被告未依约还款，为维护原告合法权益，原告遂诉至法院请求判令：1、解除原告与两被告2012年5月23日签订的《个人额度借款合同》（合同编号：450060009-015-2012004694）；2、两被告归还原告借款本金290053.21元、利息21006.44元，合计311059.65元（利息暂计至2014年3月7日），并判令被告从2014年3月8日以后以本金290053.21元为基数，按合同约定的逾期贷款利率计算支付利息直至还清借款本金为止；3、两被告赔偿原告实现债权而支付的一审律师费14497元；4、两被告承担连带还款责任；5、原告对被告的位于南宁市西乡塘区北湖北路23号秀湖花园的价款享有优先受偿权；6、本案所有的诉讼费用由两被告承担。
被告俸泰淦辩称，对原告起诉的事实及各项诉讼请求无异议。
被告俸长顺未作书面答辩，未出庭参加诉讼。
经审理查明，2012年5月23日，原告（贷款人、乙方）与被告俸长顺、俸泰淦（借款人、甲方）签订一份编号为450060009-015-2012004694的《个人额度借款合同》，合同约定贷款人向借款人发放个人购置住房贷款300000元；贷款期限为2012年5月23日至2022年5月23日；贷款月利率在基准利率水平上上浮15%，合同项下贷款逾期的罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，约定的还款日为借款期限起始日在借款期限内每月对日，如当月没有借款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日；选择一次还本付息还款法的，约定还款日为合同借款到期日，借款人应在借款到期日前清偿全部借款本息。甲方不按本合同约定按时定额偿还借款本息或其他应付款项的，乙方有权行使解除合同的权利。合同中贷款逾期是指甲方未在合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为。本合同项下的担保方式为最高额抵押的担保方式。同日，原告（乙方、抵押权人）与被告俸长顺（乙方、抵押人）签订编号为450060092012004824《个人额度借款最高额抵押合同》，以被告俸长顺所有的位于南宁市西乡塘区北湖北路23号秀湖花园为450060009-015-2012004694的《个人额度借款合同》项下的债权提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下的全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。合同项下的抵押房屋并于2012年5月30日在南宁市房屋产权交易中心办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告于2012年6月1日向被告俸长顺、俸泰淦发放了借款300000元，但被告俸长顺、俸泰淦未按合同约定按期履行还本付息义务，截止至2014年3月7日，被告尚欠借款本金290053.21元、利息21006.44元。上述欠款，原告催收未果，遂诉至本院并提出诉请如前，并委托广西南国雄鹰律师事务所指派律师参加诉讼，支出了律师代理费14497元。
本院认为，原告与被告俸长顺、俸泰淦共同签订的编号为450060009-015-2012004694的《个人额度借款合同》，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应依约履行。原告于2012年6月1日向被告俸长顺、俸泰淦发放了借款300000元，而被告俸长顺、俸泰淦不按照约定按时足额偿还借款本息，已构成违约。截止至2014年3月7日，被告尚欠借款本金290053.21元、利息21006.44元。被告俸长顺、俸泰淦的违约行为已符合双方约定的解除借贷关系的条件，故原告主张解除与被告俸长顺、俸泰淦签订的编号为450060009-015-2012004694的《个人额度借款合同》，并由被告俸长顺、俸泰淦偿还原告借款本金、利息，于法有据，本院予以支持。关于原告主张赔偿的14497元律师代理费，该费用符合广西司法厅规定的律师收费标准，且合同中也已明确约定贷款人为实现债权而实际发生的全部费用均由借款人承担，因此该笔律师代理费应由被告俸长顺、俸泰淦赔偿给原告。合同还约定以被告俸长顺所有的位于南宁市西乡塘区北湖北路23号秀湖花园作为借款的担保，并在南宁市房屋产权交易中心办理了抵押登记，因此，为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行与被告俸长顺、俸泰淦共同签订的编号为450060009-015-2012004694的《个人额度借款合同》；
二、被告俸长顺、俸泰淦共同偿还原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行借款本金290053.21元；
三、被告俸长顺、俸泰淦共同给付原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行借款利息（计算方法：至2014年3月7日止利息为21006.44元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金290053.21元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告俸长顺、俸泰淦共同赔偿原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行律师费14497元；
五、为实现上述债权，原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行对权属被告俸长顺位于南宁市西乡塘区北湖北路23号秀湖花园，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案受理费3092元，由被告俸长顺、俸泰淦负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：010201040000228），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 梁芳燕
二〇一四年七月四日
书记员 李艳艳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。