广东省乐昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0281民初892号
原告：乐昌市农村信用合作联社，住所地：乐昌市河南大昌路***号。
法定代表人：吴新华，该社理事长。
委托代理人：成赞，乐昌市农村信用合作联社坪石信用社主任。
委托代理人：周书雄，乐昌市农村信用合作联社坪石信用社职员。
被告：廖明清，男，1981年11月2日出生，汉族，湖南省宜章县人，住湖南省宜章县。
被告：吴丽芳，女，1989年10月26日出生，汉族，广东省乐昌市人，住乐昌市。
原告乐昌市农村信用合作联社诉被告廖明清、吴丽芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乐昌市农村信用合作联社的委托代理人成赞、周书雄、被告吴丽芳均到庭参加了诉讼，被告廖明清经传票传唤，无正当理由，未到庭应诉，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告乐昌市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告廖明清签订的《借款合同》（编号：10020139905848579）；2.判令被告廖明清偿还原告借款本金40万元；3.判令被告廖明清偿还原告借款利息，包括：暂计算至2016年5月21日止的利息68541.37元，以及自2016年5月21日至法院生效判决确定的履行义务期限届满之日止按合同约定利率计算的利息；4.判令原告对被告廖明清、吴丽芳为本案《借款合同》债务履行提供的抵押房产享有优先受偿权；5.判令被告吴丽芳对被告廖明清的上述债务承担连带清偿责任；6.判令被告承担本案诉讼费、保全费等实现债权的一切费用。事实和理由：2013年11月8日，原告内设坪石镇信用社与被告廖明清、吴丽芳签订了《借款合同》，约定：农信社向被告廖明清发放贷款40万元，贷款期限三年，即自2013年11月8日起至2016年11月7日止；贷款利率按基准利率上浮40%，即确定年利率为8.61%；借款按月结息，每月的第21日为结算日；逾期付息属违约；借款人出现逾期还本付息等情形的，贷款人有权与借款人解除借贷关系；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费及其他实现债权的费用；因本合同引起的争议或纠纷，由贷款人所在地人民法院管辖。同日，农信社与被告廖明清、吴丽芳签订了《抵押担保合同》，约定：被告廖明清以其名下位于乐昌市坪石镇××号首层的1处房产为前述《借款合同》债务提供抵押担保。前述抵押物并依法办理了抵押登记。《借款合同》、《抵押担保合同》签订后，原告旋即依约向被告廖明清发放了全部借款，履行了自已的合同义务。然而，被告廖明清却怠于履行自已的合同义务，自2014年4月起开始拖欠应付利息，至今未支付。原告虽多次催收，但被告廖明清未履行还本付息义务。被告廖明清与被告吴丽芳系夫妻关系，被告廖明清与农信社签订的《借款合同》、《抵押担保合同》中被告吴丽芳作为财产共有人在合同中签字予以确认。因此，被告吴丽芳依法也应对上述债务承担连带清偿责任。鉴于上述事实，原告为维护自身合法利益，根据我国《民事诉讼法》的相关规定，特予提起诉讼，请人民法院查明本案事实，依法支持原告的各项诉讼请求。
被告吴丽芳承认原告乐昌市农村信用合作联社在本案中所主张的事实，但认为，所借款项系被告廖明清所借，其本人未使用该款项，与其无关。
本院认为，被告廖明清经传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，视为其放弃质证和答辩的权利，原告提交的《借款申请表》、《借款申请书》、《借款合同（个人借款合同）》及《借款借据》等证据，足以证实被告廖明清向原告借款400000元的事实，原告与被告廖明清签订的《借款合同（个人借款合同）》中约定的借款期限为三年，即自2013年11月8日至2016年11月7日。还款方式为按期付息，按期还本还款法，还息间隔为每一个月归还一次，还本间隔为每十二个月归还一次。但自借款发生后，被告廖明清未向原告偿还任何本金和利息，2013年10月17日，被告廖明清向原告出具了《还款计划书》一份，对上述借款的偿还作出了分6期进行偿还的承诺，但至今被告廖明清亦未能按《还款计划书》履行还款义务，被告廖明清的未按约定归还贷款本息的行为已构成违约，被告廖明清向原告作出了分6期进行偿还借款的承诺，至今约定的5期均已到期，但被告廖明清未能偿还任何一期，被告廖明清的行为，已以其行为表明其将不再履行主要债务，亦足以使原告相信被告将不再按合同约定履行相应的还款义务，被告的上述行为已构成预期违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;（三）……”的规定，虽然原、被告之间约定的还款期限未届满，但被告廖明清未能按约定履行还款义务的行为已构成预期违约，故对原告提出的要求解除原告与被告廖明清签订的《借款合同》（编号：10020139905848579）的诉讼请求，本院予以支持。因原告与被告廖明清签订的《借款合同》已被解除，故被告廖明清应承担偿还相应本金及利息的义务，被告廖明清向原告借款400000元，现被告廖明清未能提交相应的证据证明其已偿还全部或部分本金，故被告廖明清应偿还原告借款本金400000元。根据原告提交的计息清单显示，截止至2016年5月20日，被告廖明清因上述借款共拖欠原告利息68541.37元，因被告廖明清未能举证证明其在借款后已偿还原告相应的利息，故本院对原告主张的上述利息数额予以确认，对原告提出的要求被告廖明清偿还上述利息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告廖明清签订的《借款合同》（编号：10020139905848579）第二条中约定，“逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%”，第十三条中约定“对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结算方式计收罚息和复利”。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，原、被告双方约定了违约利息的计算方法，现被告未按时还款，已构成违约，故对原告提出2016年5月21日之后至本判决指定给付之日止的利息按借款合同的约定进行计算的诉讼请求，本院予以支持。被告吴丽芳与被告廖明清系夫妻关系，本案债务系两被告夫妻关系存续期间产生的债务，且被告吴丽芳本人亦在《借款申请书》、《借款合同》、《抵押担保合同》等材料中以被告廖明清配偶的名义进行了签字确认，故可认定被告吴丽芳对本案债务知情并同意以相应的夫妻共同财产为上述债务提供抵押担保，被告廖明清的本案债务系被告廖明清与吴丽芳夫妻关系存续期间的夫妻共同负债，被告吴丽芳应对被告廖明清的本案承担共同清偿责任。被告廖明清在向原告提出本案借款申请时，自愿以登记在其名下的位于乐昌市坪石镇××号首层（房地产权证号：粤房地权证乐字第××号）的房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记（他项权证号：粤房地他项权证乐字第0100011499号），被告吴丽芳亦在《抵押担保合同》等材料中签字确认，故可认定被告廖明清以上述房产为本案债务提供抵押担保合法成立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，由于被告廖明清以其所有的房产为本案债务提供抵押担保已合法成立，现被告逾期不履行还款的义务，故原告对登记在被告廖明清名下的位于乐昌市坪石镇××号首层（房地产权证号：粤房地权证乐字第××号）房产处置后的价款享有优先受偿权，对原告提出的要求确认对被告提交的抵押房产，即位于乐昌市坪石镇××号碧××广场××房享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条第一款、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告廖明清于2013年11月8日签订的《借款合同（个人借款合同）》（编号：10020139905848579）。
二、被告廖明清、吴丽芳应于本判决生效后十五日内偿还原告借款本金400000元、利息68541.37元（暂计至2016年5月20日，2016年5月21日按《借款合同》约定的利率计算至本院指定还款日止）。
三、原告对被告廖明清所有并为本案债务提供抵押担保的位于乐昌市坪石镇金鸡北路58号首层（房地产权证号：粤房地权证乐字第××号）房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4164元、财产保全费2863元，均由被告廖明清、吴丽芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审判员 邱强生
二〇一六年九月十九日
书记员 邓金秀