河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0191民初10768号
原告招商银行股份有限公司郑州分行，住所地河南省郑州市农业东路96号。
负责人刘小明，行长。
委托代理人付汝彬，河南德冠律师事务所律师。
委托代理人王淑勤，河南德冠律师事务所律师。
被告宋贵兴，男，1971年2月19日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。
被告郭利，女，1968年4月11日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。
原告招商银行股份有限公司郑州分行（以下简称招商银行）与被告宋贵兴、郭利金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行委托代理人付汝彬、王淑勤到庭参加诉讼，被告宋贵兴、郭利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称，2015年3月20日，被告宋贵兴以借款人和××身份、被告郭利以共同借款人和抵押物共有人及宋贵兴配偶身份分别签字、捺印，向原告出具《零售贷款申请表》申请贷款，2015年6月24日，被告宋贵兴和郭利以授信申请人身份与××（即原告）签订一份编号为8150611500020的《个人授信协议》；同日，原告与被告宋贵兴和被告郭利签订合同编号为8150612540010的《个人贷款借款合同》，约定借款金额为授信捌拾捌万肆仟元整，贷款期限为59月，即从2015年6月24日起到2020年5月24日止，具体贷款期限以借款借据为准等。2015年6月24日，原告与被告宋贵兴签订编号为8150611500020的《个人授信最高额抵押合同》，宋贵兴以其名下位于郑州市××文化路××楼××单元××西北户的房产（房产证号：郑房权证字第××）对上述债务承担抵押担保责任，原告于2015年6月29日取得他项权证书（房屋他项权证号：郑房他证字第15030661**）；被告宋贵兴、郭利向原告出具《个人贷款借款借据》，原告于2015年7月3日向被告放款捌拾捌万肆仟元整，期限为2015年7月3日至2020年6月3日。但此后被告并未按时足额偿还贷款本息，经原告多次催要未果，截至2016年6月13日拖欠原告本息等共计864315.94元，根据合同约定，被告应当立即偿还贷款本息及支付相关费用，并应承担原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用。故原告为维护上述利益，诉至法院，请求依法判令被告宋贵兴、郭利立即偿还原告银行贷款本金839799.98元，支付利息、复息、罚息共计24515.96元（上述利息、复息、罚息暂计算至2016年6月13日），并支付自2016年6月14日起至判决书确定的还款之日止的利息、复息、罚息（按合同约定另行计算）；依法判令被告宋贵兴、郭利承担原告为实现债权而支出的律师代理费51858元；依法判令被告宋贵兴以其名下位于郑州市××文化路××楼××单元××西北户的房产（房产证号：郑房权证字第××，房屋他项权证号为：郑房他证字第15030661**）对上述债务承担抵押担保责任，如被告不能清偿全部债务，则原告对该抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；判令本案诉讼费用由被告承担。
被告宋贵兴辩称，以银行的系统信息为准。
被告郭利辩称，截止到2016年11月4日其应还的本金及利息均已还完，现在不应计算逾期利息和复息；从起诉后至2016年11月4日其应还本金及利息10.1万元，其中2016年7月28日分两笔还了1.3万元，2016年9月30日还了3万元，2016年10月13日还了2.5万元，2016年10月14日分六笔还了3.3万元。
原告招商银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、2015年6月24日，原告与被告宋贵兴、郭利签订编号为8150611500020《个人授信协议》一份，证明1、原告经被告宋贵兴、郭利申请，原告同意向二被告提供总额为88.4万元可循环授信额度，授信期间为60个月，授信期限为2015年6月24日至2020年6月24日止；2、依据《个人授信协议》第4.2条约定二被告未按合同约定足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计算复息；3、依据《个人授信协议》第20.2条约定在二被告不能按时归还本协议项下所欠贷款本息和应负费用的情况下，原告为实现债权支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由二被告全数承担。
证据二、2015年6月24日，原告与被告宋贵兴签订抵押合同号为8150611500020的《个人授信最高额抵押合同》一份；《房屋他项权证》，证明：1、被告宋贵兴自愿用其所有的位于郑州市××文化路××楼××单元××西北户房产对被告宋贵兴、郭利向原告申请的授信额度88.4万元及产生的相关费用进行最高额抵押的事实；2、证明该抵押担保的范围为贷款及其他授信本金余额之和，以及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；3、证明原告对上述抵押房产已取得郑房他证字第15030661**号的房屋他项权证；4、证明原告有权处置该抵押房产用于偿还二被告对原告所负的贷款债务本息及其他一切相关费用。
证据三、2015年6月24日，原告与被告宋贵兴、郭利签订的《个人贷款借款合同》一份、2015年7月3日《个人贷款借款借据》一份、截至2016年6月13日的《贷款附属信息》一份，证明：1、原告依据被告宋贵兴、郭利的申请以及双方的协议约定，原告向被告宋贵兴、郭利于2015年7月3日发放贷款88.4万元的事实；2、证明贷款期限是59个月，贷款还款方式为自主月供、摊还期限（等额本金）；3、证明截止2016年6月13日二被告拖欠原告本金839799.98元、利息（含复息、罚息）24515.96元。
证据四、原告与河南德冠律师事务所签订的《委托代理合同》一份、律师代理费发票，证明原告为实现债权所支付的律师代理费51858元，按照原、被告双方的协议约定，该费用应由被告承担。
证据五、被告郭利与被告宋贵兴结婚证复印件一份，证明被告宋贵兴、郭利系夫妻关系。
上述证据二被告宋贵兴、郭利发表如下质证意见：
对证据一、二、三真实性无异议，我方确实有贷款，也有逾期，但现在我方已把逾期的还完。
对证据四真实性我方不予质证，是代理人与银行之间的业务，我方不知道，且56000元不完全是律师代理费，不能推定是本案的律师代理费。
对证据五无异议。
经本院审查认为，原告所提交的上述证据真实、合法，与本案具有关联性，本院均予以采信。
二被告宋贵兴、郭利为支持其答辩意见，向本院提交如下证据：
银行票据四张及银行手机短信6条，证明我方已向原告还款10.1万元。
上述证据原告招商银行发表如下质证意见：
对上述证据无异议。
经本院审查认为，二被告所提交的上述证据真实、合法，与本案具有关联性，本院均予以采信。
本院依据采信的证据及庭审笔录，确认如下事实：
2015年6月24日，原告（××）招商银行与被告（授信申请人）宋贵兴、郭利签订编号为8150611500020的《个人授信协议》，约定：经授信申请人向××申请，××同意向授信申请人提供总额为捌拾捌万肆仟元整的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为60月，即从2015年6月24日起到2020年6月24日止，授信申请人应在该期间内向××提出额度使用申请，××不受理授信申请人超过该授信期间提出的额度使用申请；授信申请人未按各具体合同约定用途使用贷款的，××有权对其违约使用部分按日在各具体合同执行利率水平上加收100%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，××有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人委托××从第一扣划账号62×××71中直接扣划贷款本金和利息；授信申请人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，可按月或到期一次性结息；贷款发生逾期时，××有权从包括上述扣款账户在内授信申请人在招商银行系统内开立的任一银行账户中直接扣划所欠款项，并按照费用、违约金、复息、罚息、利息，最后贷款本金的顺序进行清偿，直至还清全部贷款本息及其他一切相关费用为止，拖欠本金或利息达90天以上的，还款顺序依次为贷款本金、费用、违约金、复息、罚息和利息；授信申请人未能履行本协议和/或各具体合同规定的各项义务，××有权停止提供授信额度内授信申请人尚未使用的贷款，要求授信申请人提前归还授信额度内已发放的贷款；在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，××为实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担；授信申请人未按本协议约定按时足额还本或付息的，未按本协议或各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的即视为违约；若授信申请人发生违约事件时，××有权宣布本协议项下债权提前到期，并可提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用，要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿授信申请人在本协议及各具体合同项下的全部债务；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，××有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物；以上述方式处理抵押物所得价款，××有权优先受偿，其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款债务本息及一切相关费用的部分，归××所有，不足部分，××另行追索；本协议不论因何种原因在法律上成为无效或部分条款无效，只要××向授信申请人发放了贷款，且授信申请人尚未全额结清，××即对授信申请人享有与本协议项下贷款有关的债权，并可立即向授信申请人追讨本协议项下全部贷款本息及其他一切相关费用；上有××即原告的盖章及授信申请人即二被告的签字确认。
同日，原告与被告宋贵兴签订编号为8150611500020的《个人授信最高额抵押合同》，约定：鉴于宋贵兴、郭利（即授信申请人）向××（××）申请授信额度捌拾捌万肆仟元整，抵押权人同意向授信申请人提供此项授信额度（以下简称“授信额度”），抵押权人和授信申请人为此签订了编号为8150611500020的授信协议（以下简称“授信协议”）；为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，××愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物；履行期限自2015年6月24日至2020年6月24日；抵押物位于金水区文化路××楼××单元××西北户，建筑面积151.58平方米，评估值为126.42万元，房屋所有权证号为郑房权证字第××号；本合同抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括但不限于抵押权人根据授信协议项下各具体合同发放贷款的本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金，抵押权人因向授信申请人及/或××追讨债务及实现债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等；在授信期间届满或各具体合同到期日时，授信协议项下抵押权人向授信申请人提供的贷款或其他授信如仍有未清偿本息或有关费用时，由××以抵押物在本合同约定的抵押担保范围内承担担保责任；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；本合同签订后，××须在抵押权人规定的时限内到相应的抵押登记管理机关办理抵押登记，并将相关抵押权利证书交由抵押权人保管；上有××即被告宋贵兴的签字及抵押权人即原告的盖章确认。
同日，原告（贷款人）招商银行与被告（借款人）宋贵兴、郭利签订《个人贷款借款合同》，约定：此项贷款为标准消费贷款，只能用于综合消费，未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用；贷款金额为捌拾捌万肆仟元整，具体贷款金额以借款借据为准；贷款期限为59个月，即从2015年6月24日起至2020年5月24日止，具体贷款期限以借款借据为准；本合同项下贷款采用浮动利率；本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率；利率调整幅度为基准利率基础上上浮35%；执行利率为年利率7.425%，本合同对执行利率的约定与借款借据不一致的，实际执行利率以借款借据为主；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人在此选择自主月供摊还期限（等额本金）的方式归还贷款本息，并委托贷款人按照本合同约定的方式从62×××71的账户中直接扣划贷款本金和利息；本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由宋贵兴（××）以其所有的或依法××权××文化路××楼××单元××西北户作抵押，贷款人与××另行签订抵押合同，并依法办理相应的担保手续；上有贷款人招商银行的盖章及借款人宋贵兴、郭利的签字确认。
2015年6月29日，原、被告就抵押房屋在郑州市房地产管理局办理了抵押登记，载明：房屋他项权利人为原告；房屋所有权人为被告宋贵兴；所有权证号为1401232933;房屋坐落于金水区文化路××楼××单元××西北户；债权数额为884000元；履债期限为2015年6月24日至2020年6月24日。
2015年7月3日，原告招商银行按约向被告宋贵兴、郭利的账户62×××71发放884000元贷款，期限自2015年7月3日起至2020年6月3日止。
原告招商银行因其与被告宋贵兴、郭利的金融借款合同纠纷案件，与河南德冠律师事务所签订《委托代理合同》，由河南德冠律师事务所指派付汝彬、王淑勤作为原告的代理人。据代理合同约定，律师代理费为所欠贷款本息金额的6%，即为51858元，案件调查费、材料费、复印件为4142元，共计56000元。原告向河南德冠律师事务所支付了该款。
庭审中，原告称截止到2016年11月4日剩余本金773499.95元、利息2755.59元、逾期利息6945.58元、复息27.84元，共计783228.96元未偿还。
本院认为，原告与被告宋贵兴、郭利签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》，原告与被告宋贵兴签订的《个人授信最高额抵押合同》，为双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按照合同约定全面履行合同义务。原告招商银行按约向被告发放贷款884000元，被告宋贵兴、郭利应按约偿还借款本息。《个人授信协议》约定贷款期限为60个月。被告宋贵兴、郭利未按照合同约定按时付息还本，已构成违约，应当承担违约责任。至2016年11月4日，被告宋贵兴、郭利共欠原告借款本金773499.95元、利息2755.59元、逾期利息6945.58元、复息27.84元。故被告宋贵兴、郭利应当偿还原告借款本金773499.95元、利息2755.59元、逾期利息6945.58元、复息27.84元，并按《个人授信协议》的约定支付自2016年11月5日起本判决确定付款之日止的利息、罚息、复息。
关于原告要求二被告承担原告为实现债权所支出的费用，其中律师代理费51858元的诉讼请求。原告与被告宋贵兴、郭利签订的《个人授信协议》约定在被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数承担。但原告诉请律师费过高，其具体数额本院根据本案具体情况酌定为3.5万元。故对原告的该项诉讼请求本院予以部分支持。
原告与被告宋贵兴签订的《个人授信最高额抵押合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同约定：为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，××愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物；履行期限自2015年6月24日至2020年6月24日；抵押物位于金水区文化路××楼××单元××西北户，建筑面积151.58平方米，评估值为126.42万元，房屋所有权证号为郑房权证字第××号；本合同抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括但不限于抵押权人根据授信协议项下各具体合同发放贷款的本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金，抵押权人因向授信申请人及/或××追讨债务及实现债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。该房屋办理抵押登记，原告对该房产享有抵押权。如被告宋贵兴、郭利未能支付上述债务，则原告有权以被告宋贵兴名下的位于金水区文化路××楼××单元××西北户的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下:
一、被告宋贵兴、郭利于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司郑州分行本金773499.95元，并支付利息2755.59元、逾期利息6945.58元、复息27.84元，并按《个人授信协议》的约定支付自2016年11月5日起至本判决确定的还款之日止的利息、罚息、复息；
二、被告宋贵兴、郭利于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司郑州分行律师代理费35000元；
三、原告招商银行股份有限公司郑州分行有权以被告宋贵兴名下的位于金水区文化路64号付2号楼西单元4层西北户的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12962元，保全费5000元，由原告招商银行股份有限公司郑州分行负担980元，由被告宋贵兴、郭利负担16982元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 彭 磊
代理审判员 孔 瑛
代理审判员 王世争
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 孙会芳