广东省肇庆市鼎湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1203民初603号
原告：何小明，男，汉族，1959年1月15日出生，住广东省肇庆市端州区，
原告：何韵玥，女，汉族，1988年3月1日出生，住广东省肇庆市端州区，
两原告共同委托代理人：陈静，女，汉族，1963年9月25日出生，住广东省肇庆市端州区，
被告：肇庆市鼎湖天标投资有限公司，住所地:肇庆市鼎湖区坑口明政路12号。
法定代表人：尹绍元。
委托代理人：古励妍，广东七星律师事务所律师。
委托代理人：范李成，广东七星律师事务所律师。
原告何小明、何韵玥诉被告肇庆市鼎湖天标投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈静，被告的委托代理人范李成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告严格继续履行合同交房义务；2、请求法院依法判令被告赔偿原告逾期交房违约金（2016年9月1日至2018年5月31日合法交楼之日止，合计637天，该段时间违约金88375.53元。计算公式为：462457元×0.0003×637天；3、请求法院依法判令本案诉讼费全部由被告支付。
事实和理由：原告于2015年4月12日与被告肇庆市鼎湖天标投资有限公司签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告所开发的肇庆市鼎湖区新城西二区天标山水星御第8幢9层901房，购房金额为462457元，并已按合同约定履行付款义务。按合同第8条约定，被告应当于2016年8月30日前依照国家和地方政府的有关规定，将符合合同约定的商品房交付原告。同时第9条约定，被告逾期交楼超过60日后，原告有权解除合同，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第8条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交房价款万分之三的违约金。截止至起诉日，原告仍未收到被告的收楼通知书，被告也未向原告书面说明无法按期交房的原因，被告开发的房地产已在2015年下半年停工。原告多次与被告协商确定交房时间和逾期交房违约问题无果。
原告提供证据如下：
1、原告身份证、户口簿，证明原告主体资格。
2、被告企业机读档案登记资料，证明被告主体资格。
3、协商回复函，证明被告延期交楼的事实。
4、《购房发票》一份，证明原告已交购房款。
5、《广东省商品房买卖合同》，证明双方的买卖关系。
被告肇庆市鼎湖天标投资有限公司辩称：1、被告并不是恶意违约，被告迟交楼是因为公司被第三人伪造董事长签名，签股东会议决议为他人提供担保导致涉案楼盘被法院查封，该案一审已作出判决并胜诉，现该案在广东省高院二审期间，目前只能由董事长个人向其他人民间借贷来支撑楼盘的运作，被告承诺会尽快完善商品房相关手续，争取早日交付；2、商品房买卖合同约定逾期交房违约金是以已交付房价款为基数计算；3、我方认为合同约定的违约金过高，根据合同法有关规定及当地司法判例，该违约金调整至中国人民银行同期贷款利率的1.3倍比较恰当；4、我方希望能与原告和解，在签订和解协议后，可以把违约金折抵为房屋维修基金和物业费，也可以在三个月内现金支付，也可以抵扣购置车位款，而且可以享受9.5折优惠；5、诉讼费由法院根据法律规定分配承担。
被告没有提供证据。
经审理查明：2015年4月11日，原、被告签订了《广东省商品房买卖合同》，合同编号2015040702。合同约定，原告购买被告开发的鼎湖区新城西二区天标山水星御一期8幢9层901房，价款462457元，付款方式为先支付首期款232457元，余款230000元办理按揭。合同第8条约定：交付期限是2016年8月30日。交付条件:1、该商品房经验收合格；2、该商品房经验收合格是指该商品房建设单位已经在当地建设行政主管部门办理了工程竣工验收备案手续。合同第9条约定：除本合同第8条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间分别处理（不作累加）：（1）逾期不超过60日，自本合同第8条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之3的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第8条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之3的违约金。合同签订后，原告于2015年4月12日支付首期款232457元。之后，由于被告涉及其它诉讼案件，账户被冻结，原告不能办理按揭手续，被告也没有按合同约定期限通知原告接收房屋，房屋至开庭日仍未交接。
本院认为：本案为商品房预售合同纠纷，原、被告签订商品房买卖合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，双方的商品房买卖合同关系合法有效。由于被告自身的原因，导致原告未能办理按揭业务，过错不在原告。合同约定，被告交付房屋期限是2016年8月30日，被告至原告起诉日仍未能按合同约定的交付条件交付房屋，被告逾期交付房屋行为已构成违约，应承担违约责任。
原告要求被告按房价总额每日万分之三计付逾期交付房屋违约金，但《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“……约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；……”因此，结合被告主张约定的违约金过高请求予以适当减少的请求，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌情予以调整为按中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍计算违约金。同时因本案原告只支付了首付款，余下购房款未付清，所以违约金应以已支付购房款为基数计算。即被告向原告支付逾期交房违约金为已支付购房款232457元×中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍×逾期交房天数637天。由于原告只支付了首付款，购房合同尚未履行完毕，如以后合同履行过程中发生纠纷，原告可另行主张。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、限被告肇庆市鼎湖天标投资有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告何小明、何韵玥支付迟延交楼的违约金（违约金按已支付购房款232457元×中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍×逾期637天）。
二、驳回原告何小明、何韵玥的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1005元，由原告何小明、何韵玥负担500元，被告肇庆市鼎湖天标投资有限公司负担505元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 黄力聪
二〇一八年六月三十日
书记员 邵仲强