广西壮族自治区桂林市七星区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0305民初1189号
原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路49号，统一社会信用代码：91450300199030089K。
法定代表人：阳东升，该行董事长。
委托代理人：陈婧，该行象山支行职员。
委托代理人：韦晓东，广东南方福瑞德律师事务所律师。
被告：张卫华，女，1969年9月4日生，汉族，住桂林市象山区。
被告：刘志辉，男，1963年2月21日生，汉族，住乌鲁木齐市天山区。
被告：张国英，女，1966年9月23日生，汉族，住乌鲁木齐市天山区。
原告广西桂林漓江农村合作银行与被告张卫华、刘志辉、张国英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法组成由代理审判员冯涛担任审判长，人民陪审员杨秀爱、谭继元参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈婧、韦晓东及被告张卫华到庭参加了诉讼，被告刘志辉、张国英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年2月24日，原告与被告张卫华签订了《个人借款合同》（编号为363402120013824）。同日，原告与被告刘志辉、张国英签订了《抵押担保合同》（编号为363402120013824-1）。上述合同约定：被告张卫华向原告借款90万元，借款期限为三年，自2012年2月24日起至2016年2月24日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率9.31%，逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对于应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。还款方式为按月结息，到期还本。被告刘志辉、张国英以其位于桂林市临桂县临桂镇鲁湖路佳和花园别墅区37号房对前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告如约放款，但被告未按合同约定履行相应的还款付息义务，原告多次催收无果。截止2016年6月15日，被告张卫华共欠原告借款本息828133.37元。为维护自身合法权益，原告诉至本院，请求判令被告张卫华归还原告借款本金815880.35元；判决被告张卫华支付原告利息12207.61元（含罚息，暂计算至2016年6月15日，之后的利息按借款合同约定另计算至清偿之日止）；判决被告张卫华支付原告复利40.51元（暂计算至2016年6月15日，之后的复利按借款合同约定另计算至清偿之日止）；判决被告张卫华支付原告律师费36125元；判令被告刘志辉、张国英对上述债务承担连带清偿责任；判令原告对被告刘志辉、张国英用于抵押的临桂县临桂镇鲁湖路佳和花园别墅区37号房享有优先受偿权；判令本案诉讼费、财产保全费等一切涉诉费用由被告承担。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、借款申请书、借款申请报告、个人借款合同，证明被告张卫华向原告贷款90万元并对利息、罚息及实现债权的费用均作了明确约定；2、借款借据，证明原告依约向被告张卫华发放了贷款90万元；3、借款抵押承诺书、借款人配偶承诺书、抵押担保合同，证明被告刘志辉、张国英用其所有的临桂县临桂镇鲁湖路佳和花园别墅区37号房对借款提供抵押担保；4、他项权证，证明抵押物临桂县临桂镇鲁湖路佳和花园别墅区37号房办理了抵押登记；5、贷款到期通知书、还款承诺书，证明原告向被告催收贷款的事实；6、贷款还款表及还款明细，证明被告张卫华拖欠借款本息的情况；7、身份证、离婚证、结婚证、户口簿，证明被告的身份情况；8、委托代理合同，证明原告为追索贷款支出的律师费用。
被告张卫华辩称，我向原告借款90万元是事实，也没有如期还款，我会尽量将银行的贷款还清。
被告张卫华对原告的证据质证如下：对原告的证据1-8的真实性均无异议。
被告刘志辉、张国英既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。
被告张卫华在举证期内未向本院提交证据。
本院结合原、被告的举证和质证，认证如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告张卫华对原告提交的证据均予认可，被告刘志辉、张国英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利，且原告提交的上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据真实性予以确认，并将其作为定案的参考依据。
综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2012年2月24日，原告下属象山支行与被告张卫华签订编号为363402120013824的《个人借款合同》一份，约定：被告张卫华向原告下属象山支行借款90万元用作房屋装修，借款期限为自2012年2月24日起至2015年2月24日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率9.31%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整，并立即生效；还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。
2012年2月24日，被告刘志辉、张国英出具《承诺书》承诺其已知悉并同意张卫华向原告办理本次借款，并同意对该笔借款承担连带还款责任。同日，被告刘志辉、张国英与原告下属象山支行签订编号为363402120013824-1的《抵押担保合同》一份，约定：被告刘志辉、张国英作为抵押人自愿为原告下属象山支行与被告张卫华于2012年2月24日签订的编号为363402120013824的《个人借款合同》提供担保；被担保的主债权本金数额为90万元；抵押物为位于桂林市临桂县临桂镇鲁湖路佳和花园别墅区37号房屋（产权证号：01××70）；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2012年3月8日，原告下属象山支行取得前述抵押房屋的他项权证，债权数额为90万元。
2012年3月24日，原告下属象山支行向被告张卫华发放贷款90万元，但被告未按时履行还本付息的义务，截止2016年6月15日，被告张卫华欠付贷款本金815880.35元，欠付利息和复利共计12253.02元，此后亦未还本付息。原告为维护自身合法权益，诉至本院，提出前述诉讼请求。
本院认为，原告下属象山支行与被告张卫华签订的《个人借款合同》、与被告刘志辉、张国英签订的《抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，原告下属象山支行亦已向被告张卫华提供了借款，故上述合同合法有效。本案原告作为合同一方当事人广西桂林漓江农村合作银行象山支行民事责任的承担者，具有法人资格，其作为原告提起民事诉讼符合法律规定。合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因被告张卫华未按合同约定的期限偿还原告借款本息，已构成违约，故被告张卫华应当承担如下违约责任：被告张卫华应返还原告借款本金815880.35元并支付原告截止2016年6月15日的利息及复利共12253.02元，此后的利息以815880.35元为本金按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算至借款本息清偿之日止，此后的复利以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%后再上浮50%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止。原告为向被告张卫华追回贷款本息支付律师费36100元，按合同约定该费用应由被告张卫华承担。因被告刘志辉、张国英在承诺书中承诺对被告张卫华的本次借款承担连带还款责任，故被告刘志辉、张国英应对被告张卫华的上述债务承担连带清偿责任。因被告刘志辉、张国英自愿以其名下的桂林市临桂县临桂镇鲁湖路佳和花园别墅区37号房屋（产权证号：01××70）为前述借款本金、利息及复利提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告有权对该房屋折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告张卫华返还原告广西桂林漓江农村合作银行借款815880.35元，并支付借款利息及复利（计算方式：截止2016年6月15日的利息及复利为12253.02元，此后的利息以815880.35元为本金按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算至借款本息清偿之日止，此后的复利以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%后再上浮50%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止）。二
被告张卫华支付原告广西桂林漓江农村合作银行律师费36100元。三
被告刘志辉、张国英对被告张卫华的上述债务承担连带清偿责任。四
四、原告广西桂林漓江农村合作银行有权就被告刘志辉、张国英提供抵押担保的位于桂林市临桂县临桂镇鲁湖路佳和花园别墅区37号房屋（产权证号：01××70）折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿。
本案收取案件受理费12443元，保全费5000元，公告费909元，合计18352元(原告已预付本院)，由被告张卫华、刘志辉、张国英负担。
上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费12443元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 冯 涛
人民陪审员 杨秀爱
人民陪审员 谭继元
二〇一七年二月十四日
书 记 员 唐雯辞