温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第881号
原告：平安银行股份有限公司温州龙湾支行。
负责人：钱贤德。
委托代理人（特别授权代理）：虞伟国、葛玲玲。
被告：浙江云顶汽车冲压件有限公司。
法定代表人：林德开。
被告：长春云顶汽车部件有限公司。
法定代表人：韩土高。
被告：云顶控股集团有限公司。
法定代表人：林德开。
被告：林德开。
被告：戴秀贞。
被告：戴松玉。
被告：温州云顶专用汽车制造有限公司。
法定代表人：钱圣东。
以上被告共同委托代理人（特别授权代理）：陈周、陈琛，浙江品和律师事务所律师。
原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行为与被告浙江云顶汽车冲压件有限公司、长春云顶汽车部件有限公司、云顶控股集团有限公司、林德开、戴秀贞、戴松玉、温州云顶专用汽车制造有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年5月28日向本院起诉，诉请：1、判令被告浙江云顶汽车冲压件有限公司立即向原告偿还贷款本金共计3500万元（共2笔贷款：本金分别为2000万元、1500万元）及自欠息之日起至款项还清之日止应支付的利息、罚息（从2015年5月29日起算）、复利（以期内利息为基数）、原告为实现债权而支出的费用，计算方式依《贷款合同》合同而定（截止2015年4月27日，欠利息和罚息1099000元、复利14086.58元，本息合计36113086.58元）；2、判令被告原告有权以被告长春云顶汽车部件有限公司提供抵押的坐落于瑞安市汽摩配产业基地东区的房地产【房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号；土地证号：瑞国用2013第200-13**号（原证号：瑞国用2010第200-0223号）】折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；3、判令被告云顶控股集团有限公司、林德开、戴秀贞、戴松玉、温州云顶专用汽车制造有限公司对第1项诉讼请求中被告浙江云顶汽车冲压件有限公司所应承担的债务在各自保证担保范围内承担连带清偿责任；4、与本案有关的诉讼费用由七被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年9月28日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：被告长春云顶汽车部件有限公司前身为云顶汽车部件股份有限公司。2013年5月27日，云顶汽车部件股份有限公司作为抵押人与原告签订编号为平银温龙额抵字20130527第008号《最高额抵押担保合同》，合同约定：抵押人以其所有的坐落于瑞安市汽摩配产业基地东区的房地产【房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；土地使用权证号：瑞国用（2013）第200-1304号】作为抵押物，担保的范围为被告浙江云顶汽车冲压件有限公司从2013年5月27日至2018年5月27日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，抵押担保债务本金最高额为人民币12889万元。2013年5月27日，双方办理了房产抵押登记（瑞房他证瑞安字第01306**号）。
2014年8月18日，被告浙江云顶汽车冲压件有限公司与原告签订编号为平银温龙综字20140818第003号的《综合授信额度合同》，合同约定：原告同意授予被告浙江云顶汽车冲压件有限公司15000万元的综合授信额度，授信期限为2014年8月18日至2015年8月17日。
2014年8月18日，为担保债务的履行，被告云顶控股集团有限公司、林德开、戴秀贞、戴松玉、温州云顶专用汽车制造有限公司作为保证人分别与原告签订编号为：平银温龙额保字20140818第003-1号、003-2号、003-3号、003-4号、003-5号的《最高额保证担保合同》，合同约定：保证担保范围为被告浙江云顶汽车冲压件有限公司从2014年8月18日至2015年8月17日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同（以下称“主合同”）项下债务的履行；主合同的履行期限不限于上述期间内；保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金的最高余额分别为人民币9000万元（云顶控股集团有限公司）、10800万元（林德开）、10800万元（戴秀贞）、10800万元（戴松玉）、2000万元（温州云顶专用汽车制造有限公司）；保证期间自本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年。
2014年11月3日，被告浙江云顶汽车冲压件有限公司作为借款人与原告签订编号为平银温特贷字20141101第003号《贷款合同》，合同约定：借款金额为人民币2000万元，借款期限为2014年11月4日至2015年11月4日；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮20%，即年利率7.2%；按月结息，结息日为每月的20日；本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款的，有权宣布授信提前到期，要求借款人立即偿还全部授信本金、利息及费用；合同约定贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50％计收罚息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。2014年11月4日，原告依约向被告发放贷款人民币2000万元。借款后，被告浙江云顶汽车冲压件有限公司足额支付截至2014年11月20日止的利息，本金分文未付。现尚欠本金2000万元。
2014年11月3日，被告浙江云顶汽车冲压件有限公司作为借款人与原告签订编号为平银温特贷字20141101第004号《贷款合同》，合同约定：借款金额为人民币1500万元，借款期限为2014年11月4日至2015年11月4日；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮20%，即年利率7.2%；按月结息，结息日为每月的20日；本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款的，有权宣布授信提前到期，要求借款人立即偿还全部授信本金、利息及费用；合同约定贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50％计收罚息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。2014年11月4日，原告依约向被告发放贷款人民币1500万元。借款后，被告浙江云顶汽车冲压件有限公司足额支付截至2014年11月20日止的利息，本金分文未付。现尚欠本金1500万元。
本院认为，虽然案涉两笔贷款尚未到期，但被告未按约定支付利息且平银温龙综字20140818第003号的《综合授信额度合同》项下其他贷款到期未还本付息的行为已构成违约，原告诉请要求偿还两笔贷款本金及相应利息、罚息、复利于法有据，本院予以支持，但罚息及复利的起算点应为每笔贷款约定的借款逾期之日。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江云顶汽车冲压件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金人民币2000万元，并支付利息（从2014年11月21日起按年利率7.2%计算至实际履行之日止）。若实际履行之日超过合同约定的借款期限届满之日即2015年11月4日的，则从借款逾期之日起即2015年11月5日起按年利率10.8％计收逾期利息，并支付复利（以借款期限内未付利息为基数，从2015年11月5日起按年利率10.8％计算至实际履行之日止）；
二、被告浙江云顶汽车冲压件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金人民币1500万元，并支付利息（从2014年11月21日起按年利率7.2%计算至实际履行之日止）。若实际履行之日超过合同约定的借款期限届满之日即2015年11月4日的，则从借款逾期之日起即2015年11月5日起按年利率10.8％计收逾期利息，并支付复利（以借款期限内未付利息为基数，从2015年11月5日起按年利率10.8％计算至实际履行之日止）；
三、如被告浙江云顶汽车冲压件有限公司未履行上述第一、二项确定的债务，原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行对被告长春云顶汽车部件有限公司所有的坐落于坐落于瑞安市汽摩配产业基地东区的房产【房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；土地使用权证号：瑞国用（2013）第200-1304号】的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为平银温龙额抵字20130527第008号《最高额抵押担保合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币12889万元为限）；
四、被告云顶控股集团有限公司对上述第一、二项债务承担连带偿还责任（包括签订的编号为平银温龙额保字20140818第003-1号《最高额保证担保合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币9000万元为限）。被告云顶控股集团有限公司承担连带偿还责任后，有权向被告浙江云顶汽车冲压件有限公司追偿；
五、被告林德开、戴秀贞、戴松玉分别对上述第一、二项债务承担连带偿还责任（包括签订的编号分别为平银温龙额保字20140818第003-2号、003-3号、003-4号《最高额保证担保合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，分别以最高额人民币10800万元为限）。被告林德开、戴秀贞、戴松玉承担连带偿还责任后，均有权向被告浙江云顶汽车冲压件有限公司追偿；
六、被告温州云顶专用汽车制造有限公司对上述第一、二项债务承担连带偿还责任（包括签订的编号分别为平银温龙额保字20140818第003-5号《最高额保证担保合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币2000万元为限）。被告温州云顶专用汽车制造有限公司承担连带偿还责任后，有权向被告浙江云顶汽车冲压件有限公司追偿；
七、驳回原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费222365元（原告已预缴），公告费400元，共计222765元由被告浙江云顶汽车冲压件有限公司、长春云顶汽车部件有限公司、云顶控股集团有限公司、林德开、戴秀贞、戴松玉、温州云顶专用汽车制造有限公司共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费222365元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 林汉丁
人民陪审员 张洁嫚
人民陪审员 高和燕
二〇一五年九月三十日
代书 记员 章林坚