洛阳市老城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）老民初字第1327号
原告：董某1，女，1952年11月7日出生，满族，住洛阳市涧西区。
委托代理人：张备战，河南一得律师事务所律师。
被告：董某2，男，1955年2月28日出生，满族，住洛阳市老城区。
被告：董某3，男，1959年8月22日出生，汉族，住洛阳市涧西区。
被告董某2、董某3共同委托代理人：徐琪，男，1962年10月21日出生，汉族，住洛阳市西工区。
被告：董某4，女，1956年1月28日出生，满族，住洛阳市老城区。
原告董某1与被告董某2、董某3、董某4继承纠纷一案，本院于2015年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告董某1及其委托代理人张备战，被告董某2及其与被告董某3的委托代理人徐琪到庭参加了诉讼。被告董某4经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告董某1向本院提出诉讼请求：1、依法分割原、被告母亲遗留的遗产房屋一套（房屋位置：洛阳市老城区××院××4-202，建筑面积：67.06平米）；2、本案诉讼费由董某2、董某3、董某4承担。事实和理由：董某1、董某2、董某3、董某4系兄弟姊妹关系，2014年12月23日，原、被告母亲王某某去世，母亲去世时遗留的一套房屋至今未能析产分割，现董某1恳请法院将该遗产依法分割给法定继承人。原、被告父母亲于1991年春离婚，父亲于2009年11月7日去世。原、被告母亲遗留的房产系母亲生前单独所有房产，该房产位于洛阳市老城区××院××4-202，建筑面积67.06平米。
被告董某2辩称，对董某1的诉求有异议，该继承为遗嘱继承，并非法定继承。第一、母亲在身体健康头脑意识清醒的情况下亲笔写下遗嘱，将房产给了董某2。第二，房子是拆迁房，当时老房子只有40平方米，而且是五六十年代的老房子，旧房拆迁后还需再交46780元，后董某2又补交了1.1万元房款。旧房拆迁时，董某4问董某3说，她和董某1商量过了，她俩都不要房子，如果董某3也不要房子，就让董某2把剩余的房款5.8万元交了，以后母亲不在了，房子就是董某2的。董某3说他不要房子。后董某2就帮母亲在洛阳银行交了房款，领了钥匙，并装修了房屋，买了家具，帮助母亲住进新房。房屋维修基金和税4446元、燃气初装费3100元都是董某2出的钱。第三，董某2一直和母亲在一起生活，母亲身体一直都很××直到2010年11月份，突发脑血栓，卧床不起。母亲从瘫痪到去世共49个月，董某1照顾6个月，董某4照顾9个月，剩余34个月都是董某2在照顾。第四、2014年12月份，由于董某2的岳父住院，董某2于2014年12月14日将母亲送到董某1家，12月22日董某1打电话说母亲整天不吃不喝。待董某2赶到时，母亲已经没有了意识。经询问董某1，董某1说是喂母亲吃了几片泻药，吃完后就一直拉肚子。当时将母亲送往医院抢救，但母亲还是于2014年12月23日早上去世了。但董某1直到中午才来到医院。母亲是腹泻严重脱水致死。董某1未能好好照顾母亲，却还要分割母亲的房产。请求法院按照母亲的意愿将房产判决给董某2。
被告董某3辩称，对董某1的诉求有异议，该继承为遗嘱继承，并非法定继承。
被告董某4未作答辩。
原告董某1为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据材料：
1、查询单一份、王某某死亡证明一份。证明：王某某于2014年12月23日去世的事实；
2、社保中心证明一份。证明：董某1与董某2、董某3、董某4是王某某的第一顺序继承人；
3、房产查档证明一份。证明：王某某去世时遗留一套房屋的事实；
4、全户常住人口登记表复印件一份。证明：与王某某生前共同居住生活的是董某4和董某4儿子，董某2所述与母亲共同生活的事实是不存在的。
经质证，被告董某2、董某3对证据1、2、3无异议。对于证据4，当时董某4和其孩子的户口在母亲的户口上是为了分得房子，考虑到当时房改分得房子的面积，董某4将其和儿子的户口迁入王某某处，后因为董某4的其他原因将户口迁走。
被告董某2、董某3为支持其抗辩意见，向本院提交以下证据材料：
1、遗嘱一份、房产证一份。证明：王某某立有遗嘱，涉案房产由董某2继承；
2、房屋界定卡一份、2002年房产证复印件一份、房屋拆迁补偿安置协议书复印件一份、收据七份。证明：涉案房产和遗嘱上所注明的房产有关联性；
3、离婚证一份。证明：王某某与董某某于1993年4月5日离婚。
经质证，原告董某1对证据1中的遗嘱真实性有异议，该形式不属于遗嘱，是否是王某某本人书写无法印证，从内容看与本案诉争的房产无关，遗嘱和房产证之间不能相互印证，遗嘱必须符合法律要件，并且未注明是遗嘱，所以该份证据不能说明是遗嘱；对房产证真实性无异议，进一步证明房产确实是王某某的房产。对证据2中的房屋界定卡真实性无异议，但该证据与本案无关联性；对2002年房产证真实性有异议，不予质证；对收据真实性无异议；房屋拆迁补偿安置协议书与本案无关联性；证据2恰恰证明董某2、董某3的主张是不能成立的。对证据3无异议。
被告董某4未向本院提交证据材料。
在案件审理过程中，原告董某1向本院申请对涉案房屋的价值进行评估，本院依法委托洛阳首佳房地产评估测绘咨询有限公司进行了评估。洛阳首佳房地产评估测绘咨询有限公司于2016年12月20日作出评估报告。
经质证，原告董某1、被告董某2对评估报告均无异议。
在案件审理过程中，原告董某1向本院申请对被告董某2、董某3提交的“遗嘱”是否为王某某亲笔书写进行笔迹鉴定，但因缺乏比对材料，鉴定机构未予受理。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王某某与董某某生前育有子女四人，长女董某1、长子董某2、次女董某4、次子董某3。王某某、董某某于1993年4月5日离婚。1999年11月7日，王某某书写了一份遗嘱，载明：“1928年12月23日生日，现72岁，1947-1948村妇女主任，1949年高小读书，1950年又参加工作，供给制，三五反后挣180分，科员，1987年被评为统计师。（1）房产给艳春（2）我身上带金货一套给艳阳（3）一万现金给艳春还艳阳欠钱（已还）。立主人王某某1999年11.7”。王某某原系中国一拖集团有限公司职工，2002年，单位将公有住房按照房改政策向职工出售，王某某购买了位于洛阳市老城区××院××号房屋，并取得了房屋所有权证。2009年7月7日，王某某就该房屋与洛阳市文物管理局签订了一份《洛阳隋唐城宫城核心区房屋拆迁补偿安置协议书》，约定位于洛阳市老城区××院××号房屋被拆除，安置房屋位置为洛阳市老城区道南路锦达小区5号楼4单元202室，王某某需另外支付44583元的房屋差价款。2011年3月4日，王某某取得了安置房的房屋所有权证，证载房屋坐落位置为洛阳市老城区××院××4-202，房屋所有权证号为洛房权证市字第××号。2014年12月23日，王某某去世。现董某1持状诉至本院，请求按照法定继承依法分割王某某遗留的该套房屋。
本院认为，本案的关键问题是对于被继承人王某某死亡时遗留的房产即位于洛阳市老城区××院××号房屋应按照法定继承还是遗嘱继承。1999年11月7日，王某某书写一份遗嘱，将房产留给被告董某2，并签名、注明日期，符合自书遗嘱的形式。因原告董某1并未提供相应证据予以反驳，故本院对该遗嘱的真实性予以确认，该遗嘱为有效遗嘱。因该遗嘱只写明房产给被告董某2，并未明确指明是哪套房产，根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始，王某某于2014年12月23日死亡，其死亡时遗留的房产系位于洛阳市老城区××院××号房屋。因此，该房产应按照遗嘱继承由被告董某2继承所有。故原告董某1主张因房屋已经拆迁并置换，系王某某撤销了自书遗嘱的主张不能成立，本院对其请求按照法定继承依法分割该房屋的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
驳回原告董某1的诉讼请求。
案件受理费4300元，由原告董某1负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 袁玲玲
审 判 员 常跃华
人民陪审员 刘彩琴
二〇一七年三月二十日
书 记 员 李可可