广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初5102号
原告：何绍恒，男，1989年1月28日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
委托诉讼代理人：张明，广东广立信律师事务所律师。
被告：广东中盈盛达融资担保投资股份有限公司（以下简称中盈公司），住所地：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦22楼2202-2212单元，统一社会信用代码91440600749993593Y。
法定代表人：吴列进。
委托诉讼代理人：蒋美华，女，该公司职员。
委托诉讼代理人：王维，男，该公司职员。
被告：四会市合和五金建材有限公司，住所地：四会市大沙镇富溪工业园工业大道11号，统一社会信用代码441284000022356。
法定代表人：陈展才。
被告：佛山市南海焯榐金属材料有限公司，住所地：广东省佛山市南海区大沥博爱东路3号金域华庭御景阁7号商铺，组织机构代码59219943-8。
法定代表人：陈展才。
被告：欧火荣，男，1974年10月10日出生，汉族，住广东省广宁县，
被告：陈展才，男，1979年12月20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：邵绮菁，女，1980年6月28日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：潘湛初，男，1973年10月18日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：叶穗芳，女，1974年3月25日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：潘汝初，男，1976年9月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：欧翠芳，女，1986年9月1日出生，汉族，住广东省英德市，
被告：张绿岸，男，1956年2月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：陈凤仪，女，1964年5月4日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告张绿岸、陈凤仪的共同委托诉讼代理人：张日峰（张绿岸、陈凤仪的儿子）。
被告：叶吉利，男，1953年11月19日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：叶展鹏，男，1990年7月20日出生，汉族，住佛山市南海区，
原告何绍恒与被告广东中盈盛达融资担保投资股份有限公司（以下简称中盈公司）、四会市合和五金建材有限公司（以下简称合和公司）、佛山市南海焯榐金属材料有限公司（以下简称焯榐公司）、欧火荣、陈展才、邵绮菁、潘湛初、叶穗芳、潘汝初、欧翠芳、张绿岸、陈凤仪、叶吉利、叶展鹏案外人执行异议之诉一案,本院于2017年4月14日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张明，被告中盈公司的委托诉讼代理人蒋美华、王维，被告张绿岸、陈凤仪的共同委托诉讼代理人张日峰到庭参加诉讼。合和公司、焯榐公司、欧火荣、陈展才、邵绮菁、潘湛初、叶穗芳、潘汝初、欧翠芳、叶吉利、叶展鹏经本院合法传唤没有到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.原告为涉案房屋佛山市南海区大沥镇黄岐永丰花园三座二层210、211、212号铺、三座首层9号铺、二座首层23号、24号铺及黄岐新荔湾花苑荔福楼3号铺，佛山市南海区大沥镇黄岐永丰花园一座二层206、207、208、209、210房及黄岐均安大街5号铺的承租人；2.本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：原告在2010年6月30日向被告陈凤仪租赁佛山市南海区大沥镇黄岐永丰花园三座二层210、211、212号、三座首层9号铺、二座首层23号、24号铺及黄岐新荔湾花苑荔福楼3号铺，2010年6月30日原告向被告张绿岸租赁佛山市南海区大沥镇黄岐永丰花园一座二层206、207、208、209、210房及黄岐均安大街5号铺，租赁期均为20年，租金300万元，在签订上述租赁合同时支付完毕。后在2015年底，原告接到法院公告，才知上述案涉房产均要执行拍卖，遂提出异议，经法院（2017）粤0605执异126号裁定，驳回原告诉讼请求。
被告中盈公司辩称，一、中盈公司与张绿岸、陈凤仪签署的2013年中盈担抵字第054-1号《抵押反担保合同》第九条第5项载明，未经乙方书面同意，甲方不得全部或部分转让、出租抵押物，说明在签订该合同前抵押物并未存在租赁关系。且在中盈公司为合和公司提供担保服务前的尽职调查及保后监管过程中，亦未发现抵押物在办理抵押登记前已出租的情况。二、《抵押反担保合同》第十一条第4项载明，抵押物不存在任何未书面告知乙方的瑕疵或负担，包括但不限于抵押物转让受限制、被监管的情形。三、《抵押反担保合同》第8页甲方也做了特别声明：甲方承诺若上述设定抵押的房屋现已出租给他人使用的，同意另行签署《应收账款（租金）质押合同》，但中盈公司从未与张绿岸、陈凤仪就抵押合同项下的抵押物签订过此类《应收账款（租金）质押合同》。四、首先原告无法向法院提供相关证据证明其为涉案房屋的承租人，缺乏事实依据支撑，其次原告也无法提供其使用涉案房屋的相关证据如租金、水电费等支付凭证、房屋租赁登记备案证明等材料，无法证明租赁关系真实存在。再次，原告与陈凤仪、张绿岸之间约定的租赁期限为20年，以现金300万元一次性支付租金的行为，中盈公司认为现金300万元一次性支付租金的行为既不符合市场交易习惯，亦有背生活常理。五、本案是虚假诉讼，原审案件已经对合伙人的签名进行了笔迹鉴定，中盈公司也向公安部门递交了有关的材料。
被告张绿岸、陈凤仪辩称，对原告的起诉无异议。
被告合和公司、焯榐公司、欧火荣、陈展才、邵绮菁、潘湛初、叶穗芳、潘汝初、欧翠芳、叶吉利、叶展鹏没有答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证。被告合和公司、焯榐公司、欧火荣、陈展才、邵绮菁、潘湛初、叶穗芳、潘汝初、欧翠芳、叶吉利、叶展鹏经本院合法传唤没有到庭，视为其放弃举证质证权利。对当事人无异议的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。原告租赁方面的证据，本院综合进行认定。
综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：
涉案房屋包括：1、位于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道永丰花园三座二层210、211、212房（产权证号：粤房地证字72487**），2、位于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道永丰花园二座23号铺（产权证号：粤房字第××号），3、位于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道永丰花园二座24号铺（产权证号：粤房字第××号），4、位于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道新荔湾花园荔福楼3号铺（产权证号：02××07），5、位于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道永丰花园三座首层9号商铺（产权证号72××01），6、位于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道永丰花园一座206房（产权证号：粤房地权证佛字第××），7、位于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道永丰花园一座207房（产权证号：粤房地权证佛字第××），8、位于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道永丰花园一座208房（产权证号：粤房地权证佛字第××），9、位于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道永丰花园一座209房（产权证号：粤房地权证佛字第××），10、位于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道永丰花园一座210房（产权证号：粤房地权证佛字第××），11、佛山市南海区大沥镇黄岐城区均安大街5号（产权证号：02××25）（以下分别简称涉讼1-11号房屋）。其中涉讼1-5号房屋登记权属人为陈凤仪，涉讼6-11号房屋登记权属人为张绿岸。
2013年，陈凤仪、张绿岸分别与中盈公司签订《抵押反担保合同》，提供涉讼1-3、6、7、9、10号房产设定抵押反担保，并办理了抵押登记手续。
经判决，合和公司应向中盈公司归还代偿款7693103.75元及从2013年12月9日起至实际清偿日止按日万分之六计付利息；焯榐公司、欧火荣、陈展才、邵绮菁、潘湛初、叶穗芳、潘汝初、欧翠芳、张绿岸、陈凤仪对上述债务承担连带责任；中盈公司对涉讼1-3、6、7、9、10号房产折价或变卖、拍卖的价款在上述债权范围内优先受偿；等。该案执行过程中，本院于2016年3月29日作出（2015）佛南法沥执字第1851-3号公告，拟拍卖包括涉讼1-11号房产等。原告提出异议，请求带租约拍卖涉讼房产，本院（2017）粤0605执异126号执行裁定驳回原告的异议请求。
原告持有分别与陈凤仪、张绿岸签订的落款日期为2010年6月30日《租赁合同》13份，约定租赁涉讼1-11号房产。
本院认为，原告及陈凤仪、张绿岸所主张的租赁合同关系，并没有进行相应的租赁备案，亦未向中盈公司披露过该租赁关系；原告、陈凤仪、张绿岸陈述20年租金300万元一次性以现金方式支付，如此长的租赁期间及大数额租金以一次性方式支付与通常交易习惯不符；即使为现金支付方式，300万元数额，原告获取该现金的资金来源及陈凤仪、张绿岸收取该款项后的资金存放、支付流向亦均无任何的记录可提供予以印证；同样，原告主张转租房屋除转租合同及自行开具的收据外，并没有提供任何的租金收取记录流水予以印证；原告所提供的水费清单、电费通知单用户为登记权属人陈凤仪，并不能证实原告对涉讼房屋的占用使用情况；原告所述的涉讼房屋租客死亡、开设赌场被公安机关调查的情况均发生于2016年、2017年，且亦无法反映原告与房屋权属人的实际关系（租赁/代管）。综上，原告以租赁关系发生于涉讼房产抵押、执行前，主张享有承租权及带租约拍卖的主张依据不足，本院不予支持。被告合和公司、焯榐公司、欧火荣、陈展才、邵绮菁、潘湛初、叶穗芳、潘汝初、欧翠芳、叶吉利、叶展鹏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
驳回原告何绍恒的诉讼请求。
本案受理费30800元（原告已预交），由原告负担。
如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 招伟妍
人民陪审员 余考坚
人民陪审员 黄艳滨
二〇一七年九月十三日
书 记 员 刘冬花