江西省吉安市吉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0802民初1691号
原告：李期倩，男，1968年10月23日出生，汉族，住吉安市泰和县，现住吉安市吉州区，
委托诉讼代理人：黄佳俊、谭太平，江西赣中律师事务所律师。
被告：江西都得利车轮开发有限公司，住所地吉安市吉州区工业园区，统一社会信用代码：360800210002401。
法定代表人：付德伟，该公司董事长。
被告：傅德伟，男，1970年5月23日出生，汉族，住吉安市吉安县，
被告：刘晓梅，女，1971年3月28日出生，汉族，住吉安市吉州区，系被告傅德伟妻子。
被告：傅德健，男，1976年10月4日出生，汉族，住吉安市吉州区，联系。
被告：付诚洵，男，1977年10月9日出生，汉族，住吉安市吉州区，联系。
被告：付诚渲，男，1979年10月6日出生，汉族，住吉安市吉安县，联系。
原告李期倩与被告江西都得利车轮开发有限公司、傅德伟、刘晓梅、傅德健、付诚洵、付诚渲民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告李期倩的委托诉讼代理人黄佳俊、谭太平到庭参加诉讼，被告江西都得利车轮开发有限公司、傅德伟、刘晓梅、傅德健、付诚洵、付诚渲经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告傅德伟、刘晓梅、江西都得利车轮开发有限公司共同归还借款本金60万元及利息（自2015年11月27日起按每月8000元计算至实际付清之日止）；2、判令被告傅德健、付诚洵、付诚渲以其位于吉安市恒丰花园拆迁安置房所占的的共有份额价值范围内对上述借款本息承担连带责任。事实和理由：2008年8月，被告傅德伟、江西都得利车轮开发有限公司因资金流转需要，共同向原告李期倩借款100万元原告，双方签订了《流动资金借款合同》。合同约定，原告向被告提供100万元借款，借款期限自2008年8月6日至2008年10月5日，借款月利率30‰，还款方式为按月还息、到期利随本清。合同签订后，原告按照借款合同约定向被告转账100万元。后被告归还了部分本金，2015年11月27日，经双方确认，借款人尚欠原告借款本金60万元，被告傅德伟又向原告出具一份借款协议，并承诺每月支付8000元利息，被告傅德健、付诚洵、付诚渲向原告保证，同意用安置房为被告傅德伟的借款做担保。后被告未按约还款，原告经催收未果。
被告江西都得利车轮开发有限公司、傅德伟、刘晓梅、傅德健、付诚洵、付诚渲未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交了原告的身份证、户口本、结婚证、曹国花的身份证、被告傅德伟、刘晓梅、傅德健、付诚洵、付诚渲的身份证明、傅德伟和刘晓梅的婚姻登记资料、江西都得利车轮开发有限公司的营业执照、《流动资金借款合同》、中国工商银行个人业务凭证、借款协议、国有土地上房屋征收与补偿协议、补充协议、房权证、证明、家族共有财产分配方案会议纪要，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：
原告李期倩与曹国花系夫妻关系。被告傅德伟与刘晓�系夫妻关系。
2008年8月6日，原告李期倩（乙方）与被告傅德伟、江西都得利车轮开发有限公司（甲方）签订《流动资金借款合同》，约定：1、本合同项下借款为短期流动资金借款；2、本合同项下的借款用途为甲方经营周转，未经乙方书面同意，甲方不得改变本合同中确定的借款用途；3、本合同项下的借款金额为人民币壹佰万元，借款期限为贰个月，自2008年8月6日起至2008年10月5日止。若乙方有资金需要，需提前一个星期通知甲方，甲方应无条件归还乙方；4、甲方按合同约定在合同签订之日一次性全部提取借款，并以甲方填写的借款收取凭证上所记载的日期为准；5、本合同项下的借款的月利率为千分之叁拾，自实际提款日起按日计息，并按月付息，付息日为每月的月底最后一日，借款到期，利随本清、本合同履行中如需调整借款利率，甲乙双方应平等协�一致后方能更改……2008年8月7日，原告妻子曹国花将100万元借款付至被告刘晓梅账户。后被告只归还了部分借款。2015年11月27日，原告与傅德伟确认借款尚欠60万元，被告傅德伟出具一份借款协议，该借款协议的内容分两部分，上部载明：“因经营需要，付德伟（借款人）于2008年8月6日向李期倩（出借人）借款人民币100万元整。后借款人资金断裂，还款能力出现问题，所借款项一直未能全部归还。2015年11月27日经双方确认借款人仍拖欠借款人民币60万元整，现借款人承诺上述借款利息为每月8000元整，并愿意用吉安市后河二期改造‘金腰带’工程国有土地上房产征收与补偿协议（编号：2012181005）产权调换的安置房为上述借款担保。借款人：傅德伟身份证号2015年11月27日。”下部载明：“担保人一致同意用吉安市后河二期改造‘金腰带’工程国有土地上房产征收与补偿协议（编号：2012181005）产权调换的安置房作为付德伟向李期倩借款做担保，担保人个人不承担其它法律担保责任，担保期限自即日起至上述借款还清之日止。”担保人傅德健、付诚洵、付诚渲于2015年11月29日在协议底部签名确认。
另查明，2012年9月3日，被告傅德伟、傅德健、付诚洵、付诚渲共同签署家族共有财产分配方案会议纪要，确认位于吉州区禾埠乡长丰八队105国道旁二处资产（其一房产证号吉市房权证吉州区第000682**号、土地使用权证号吉市国有（1999）字第6-1116号；其二房产证号为吉市房权证吉州字第××号，土地使用权证号吉州国用（2007）第Ⅱ-706号）为傅德伟、傅德健、付诚洵、付诚渲共同按比例出资，共同享有上述房地产所有权（使用权），并且上述四人各占上述房地产（具体为第1单元左边归傅德伟所有、第1单元右边归傅德健所有、第2单元�边归付诚洵所有、第2单元右边归付诚渲所有）。
2012年12月14日，吉安市房地产管理局因吉安市后河二期改造“金腰带”工程建设需要，征收被告傅德伟所有的位于吉州区××国道旁临街房屋（产权证号00007514、00068256），为此双方签署《国有土地上房屋征收与补偿协议》，吉安市房地产管理局为傅德伟提供安置房40套，安置面积5533.27平方米。后双方又签订《关于付德伟调整国有土地上房屋征收与补偿协议（编号2012181005）的补充协议》，约定经协商补偿情况如下：1、调整以后产权调换房屋的基本情况地点为恒丰花园第12栋1单元802、902、903、1002、1003、1102、1103、1202、1203、1302、1303、1402、1502、1503、1702、1703、1903、2502、2503（每套面积为139.24平方米）。801、901、1201（每套面积为134.05平方米），合计22套安置房，面积为3047.71平方米；2、现要求货币补偿的18套房屋�积为5533.27－3047.71=2485.56平方米；3、被征收房屋补偿价格：2485.56平方米×3800元/平方米×（100+10）%=10389640.80元；4、原国有土地房屋征收与补偿协议（编号2012181005）40套安置房的套数和房产以现调整的22套安置房及对应的房号为准。
审理中，原告确认被告同意用于担保傅德伟借款的安置房未办理抵押登记。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告提供的流动资金借款合同、中国工商银行个人业务凭证、借款协议，足以证明双方借贷关系已经成立，且真实有效，因被告刘晓梅与傅德伟系夫妻关系，且共同出资设立江西都得利车轮开发有限公司，江西都得利车轮开发有限公司又在借款合同上加盖公章，原告现要求被告傅德伟、刘晓梅、江西都得利车轮开发有限公司共同归还借款本金60万元，有事实与法律依据，本院予以支持。因双方在借款协议中约定每月利息为8000元，该利息约定符合法律规定，原告要求被告自借款次日起按8000元/月支付利息，本院亦予以支持。被告傅德健、付诚洵、付诚渲同意用吉安市后河二期改造‘金腰带’工程国有土地上房产征收与补偿协议（编号：2012181005）产权调换的安置房作为付德伟向李期倩借款做担保的意思表示明确，因该房产未办理抵押登记，故抵押权不生效，但应当视为被告傅德健、付诚洵、付诚渲同意以其在该安置房屋中所占的份额之财产价值对被告傅德伟向原告的借款承担连带责任保证。故原告要求被告傅德健、付诚洵、付诚渲以其位于吉安市恒丰花园拆迁安置房所占的的共有份额价值范围内承担债务清偿责任，有法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告傅德伟、刘晓梅、江西都得利车轮开发有限公司共同偿付原告李期倩借款本金60万元及利息（自2015年11月28日起按8000元/月计算至实际还清借款之日止），限判决生效后十日内履行完毕；
二、被告傅德健、付诚洵、付诚渲以其位于恒丰花园第12栋1单元802、902、903、1002、1003、1102、1103、1202、1203、1302、1303、1402、1502、1503、1702、1703、1903、2502、2503、801、901、1201，合计22套安置房（面积为3047.71平方米）所占共有份额价值为限对上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11224元，由被告傅德伟、刘晓梅、江西�得利车轮开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 曾秋兰
人民陪审员 邓佳玮
人民陪审员 陈红艳
二〇一七年十一月八日
书 记 员 胡 娇
相关法条：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。�借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。