陕西省定边县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）定民初字第02161号
原告王某某，男，汉族，
委托代理人李某某，系宁夏某某律师事务所律师（特别代理）。
被告榆林市某某有限公司。
法定代表人郭某某，系该公司董事长。
委托代理人张某某，系该公司法律顾问（特别代理）。
原告王某某诉被告榆林市某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年11月11日作出（2014）定民初字第01825号民事裁定书，驳回原告起诉。原告王某某不服，提起上诉，榆林市中级人民法院于2015年5月12日作出（2015）榆中立民终字第00031号民事裁定书，撤销原裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2015年7月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人、被告委托代理人到庭参加了诉讼。庭审后，原告申请变更诉讼请求，变更案由为民间借贷纠纷，本院于2015年9月15日再次公开开庭进行了审理，原告委托代理人、被告委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称，被告于2010年11月1日向原告借款800000元，2011年1月19日向原告借款500000元，两次借款都约定月利率为3%，未约定还款期限。2013年9月15日因被告不能及时偿还原告借款，经双方协商，被告以其开发建设的五套民乐花园小区住宅楼抵偿借款本息，双方签署了《协议书》，依协议约定：一、榆林市某某公司民乐花园项目三期（以下简称某某公司）白某某借王某某共计1300000元，按约定利息3%计算，累计应付利息1306800元，已付444000元，截止2013年9月15日欠利息862800元。二、某某公司以其所建的五套商品房抵销所欠的借款本息共计2162800元。三、某某公司负责代理抵销商品房的销售。四、销售房款如数还给本案的原告。同日又签订了商品房买卖合同五份，五套房屋总价款共计2162800元。2014年5月原告到定边县房管所查询得知，被告已将出卖给原告的五套房全部出售给他人，并办理了备案手续。被告未将销售房款支付给原告，故原告向本院提起诉讼，请求依法判决1、被告返还借款2162800元，承担利息1038144元（月息3%，自2014年5月起至2015年9月共计16个月）；2、由被告承担本案的一切诉讼费用。
原告向法庭提交了以下证据：
第一组：借款收据两张，证明原告给被告借款1300000元，月息3%。
第二组：《协议书》一份，证明原、被告双方协商一致，原告用借款本息购买被告开发建设的五套住宅楼房。
第三组：商品房买卖合同五份，证明原、被告双方存在商品房买卖关系。
第四组：商品房买卖合同备案表四份。商品房买卖合同一份，证明被告已将出售给原告的五套房产另售他人构成一房二卖。
第五组：榆林市某某有限公司民乐花园项目部（2013）第一号文件，第二号文件，授权委托书各一份，证明闫某某为项目部负责人，白某某为财务负责人。
第六组：办理商品房预售合同备案登记程序，证明备案属于开发公司义务。
被告榆林市某某有限公司辩称，借款事实不存在，被告并不认识王某某。被告也没有授权或者委托闫某某、白某某向王某某借款，“民乐花园项目三期”也没有和王某某借款，据原告本人称，第一笔借款800000元，第二笔借款500000元，分别通过银行支付方式打入闫某某和白某某的个人账户。
被告向法庭提交以下证据：
第一组：房地产开发挂靠协议一份，证明闫某某将“民乐花园项目三期”挂靠在被告经营，明确债权债务均由闫某某独立核算、自主经营。
第二组：合作投资房产合同一份，证明挂靠在被告的“民乐花园项目三期”是由白某某、闫某某二人经营。
第三组：定政发改发（2012）37号，证明“民乐园三期”负责人为闫某某。
第四组：参加诉讼申请书一份，证明民乐园三期负责人闫某某本人要求参加诉讼，同时申请法院通知白某某参加诉讼。
经庭审质证，被告榆林市某某有限公司对原告王某某提交的第一组证据有异议，认为原告给白某某的借款属个人行为，与被告无关，白某某仅仅是使用了项目部的财务印章；对第二组证据有异议，因被告公司里没有协议书上的印章，公司里用的印章是被告提供的《授权委托书》里的行政印章，因此本协议中的借款纯属于个人借款，而非某某公司的借款；对第三组证据有异议，因为“民乐花园”项目部没有收到王某某的借款和买房款，而且五份房屋买卖合同都是由白某某一手签订的，存在欺诈行为；对第四组证据有异议，因为案件中的手续都是由白某某一手形成的，白某某不到庭，案件是查不清楚的；对第五、六组证据无异议。
原告王某某对被告提交的第一、二、三、四组证据的真实性、关联性无异议，但对合法性有异议。被告提供的证据证实了原告的主张。
本院对原、被告提交的证据作如下认定：
对原告王某某提供的第一组证据，被告虽有异议，但无相反的证据推翻，应予确认；对第二组证据证明双方借款，约定利率，偿还方式，应予以确认，其余不予确认；对第三组证据，因被告有异议且该房已售他人，不予确认；对第四组证据，被告虽有异议，但系职能部门出具，应予确认；对第五、六组证据，因被告无异议，应予以确认。
对被告提供的证据，对第一、二组原告有异议，且该两组证据只是被告公司内部的管理、挂靠与本案无关联，故不予确认；第三组系政府部门出具，故予以确认；第四组与本案无关联，故不予确认。
本院根据原、被告陈述、举证、质证及本院认证，查明如下事实：
被告榆林市某某有限公司在2012年开发“民乐花园”三期项目时，在定边县发展改革局备案。该项目负责人是闫某某，被告榆林市某某公司在榆恒房民乐部发（2013）1号文件中任命闫某某为该项目总经理，白某某为该项目副总经理与财务部部长。在该项目前期拆迁补偿安置时，被告榆林市某某有限公司于2010年11月1日向原告王某某借款800000元，于2011年1月19日向原告王某某借款500000元，两次借款都约定月利率为3%，未约定还款期限，并由被告的财务负责人白某某出具贷款收据两支，加盖被告公司的印章。2013年9月15日因被告无法及时偿还原告借款，被告只偿还了利息444000元，本金及剩余利息。经双方协商，原、被告签订了《协议书》，合同约定被告以其开发建设的五套民乐花园小区住宅楼抵偿，而且约定被告代为出售该商品房，所售房款交于原告。2014年5月原告到定边县房管所查询得知，被告已将出卖给原告的五套房全部出售给他人，并办理了备案手续。被告未将销售房款支付给原告，故原告向本院提起诉讼。
本院认为，原告要求被告偿还借款2161800元及利息1038144元的请求，因原告提供证据证明被告只向原告借款本金是1300000元，故本院应认定借款本金为1300000元，利息部分因双方约定利息过高，应调整为年利率24%；被告已付的利息444000元在履行中应予以扣除。被告辩称该借款属于白某某的个人借款，因无证据证明，且该借款收据加盖被告公司的印章，故本院不予支持。据此本院依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下：
一、由被告榆林市某某有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告王某某借款本金1300000元及利息（年利率以24%计，其中800000元从2010年11月1日起至履行完毕止，其中500000元从2011年1月19日起至履行完毕止，执行时扣除已付利息444000元）。
二、驳回原告王某某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41400元，由被告榆林市某某有限公司负担26128元，原告王某某负担15272元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 丁建文
人民陪审员 王一桥
人民陪审员 高立华
二〇一五年十一月五日
书 记 员 陈 岩