甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0102民初6061号
原告：中国银行股份有限公司兰州市高新区中心支行，住所地甘肃省兰州市城关区。
负责人：张雪芳，系该行行长。
委托诉讼代理人：王辉，系甘肃杰隆律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙婷婷，系甘肃杰隆律师事务所律师。
被告张玲，女，汉族，1985年4月2日出生，住甘肃省兰州市城关区。
被告张志国，男，汉族，1979年7月3日出生，住甘肃省兰州市城关区。
原告中国银行股份有限公司兰州市高新区中心支行（以下简称中行高新支行）诉被告张玲、张志国金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王辉、孙婷婷到庭参加了诉讼，被告张玲、张志国经本院依法传唤，未到庭，故依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。
原告中行高新支行向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告张玲立即偿还原告贷款本金500000.00元，利息16898.23元，逾期利息44379.8元（利息暂计至2017年6月20日），并承担至本息履行完毕之日的利息及逾期利息；2、请求判令原告对被告张志国名下的抵押物即位于兰州市城关区雁北街道雁滩路3768号第5单元9层903室房屋变卖拍卖后所得价款在原告上述贷款本金、利息、逾期利息内享有优先受偿权；3、由被告张玲、张志国承担本案诉讼费用。事实与理由：中国银行股份有限公司兰州市莱茵小镇支行（以下简称莱茵小镇支行）于2014年6月17日与被告张玲签订了《个人循环贷款额度协议》一份，协议约定莱茵小镇支行向被告张玲提供50万元的个人循环贷款额度，额度有效期为3年共计36个月，即自2014年5月7日起至2017年5月6日为止。同日莱茵小镇支行与被告张志国签订了《个人循环贷款最高额度抵押合同》，合同约定，被告张志国以其名下位于兰州市城关区雁北街道雁滩路3768号第5单元9层903室房屋一套为被告张玲个人循环贷款额度提供抵押，双方在兰州房地产交易管理中心办理了抵押登记，领取了房屋他项权证书，证号：兰房他证（城关区）字第1672**号。在《个人循环贷款额度协议》有效期内，2015年7月29日莱茵小镇支行与被告张玲签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，合同约定原告给被告张玲提供贷款50万元用于装修铺面，借款期限1年，自2015年7月29日至2016年7月28日为止，按季还息，到期一次还本。同日原告按照合同约定向被告张玲发放贷款50万元。被告张玲自2016年4月起就未按照合同约定还款，截止2017年6月20日，被告张玲共计拖欠莱茵支行贷款本金50万元，利息16898.23元，逾期利息44379.8元，合计561278.03元。2014年10月，莱茵小镇支行在中国银行甘肃省机构改革中划归原告管理，行政公章被收回注销。原告继续行使权利多次催要，被告张玲不但不按时清偿利息，合同到期后也不偿还本金，遂酿成纠纷。
被告张玲、张志国未提交答辩意见。
原告中行高新支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据:1、张玲、张志国身份证复印件及王秀春户口复印件各一份；2、《个人循环贷款额度协议》一份；3、《个人抵（质）押循环贷款合同》一份；4、《个人循环贷款最高额抵押合同》一份；5、兰房他证（城关区）字第1672**号他项权利证书一份；6、代划款授权书一份；7、放款信息凭证、借款借据、贷款放款回单各一份；8、贷款已还款明细清单一份；9、中国银行甘肃省分行机构改革文件及印章统管文件各一份。被告张玲、张志国未提交相关证据。上述证据已经开庭出示并经本院审查，来源合法，证据间能相互链接印证、且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。认定的事实和理由：2014年6月17日，中国银行股份有限公司兰州市莱茵小镇支行与被告张玲签订《个人循环贷款额度协议》一份，合同主要约定：莱茵小镇支行同意向被告张玲提供个人循环贷款额度，额度总额为人民币500000元，额度有效期为3年，自2014年5月7日起至2017年5月7日止;该协议同时约定，被告张志国为被告张玲的贷款提供最高额抵押担保。同日，中国银行股份有限公司兰州市莱茵小镇支行与被告张志国签订《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，合同主要约定：被告张志国以其名下位于兰州市城关区雁北街道雁滩路3768号第5单元9层903室房屋一套为被告张玲的债务提供最高额抵押担保，被担保的最高债权额为人民币500000元。2014年5月7日，中国银行股份有限公司兰州市莱茵小镇支行于在兰州房地产交易管理中心办理了抵押登记,领取了【兰房他证（城关区）字第1672**号】他项权证。2015年7月29日，中国银行股份有限公司兰州市莱茵小镇支行与被告张玲签订《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，合同主要约定：贷款金额为500000元，贷款期限12个月，自2015年7月29日至2016年7月28日；贷款利率为全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率；付息方式为按季付息；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按季还息，到期还本；贷款支付方式为受托支付，放款账户户名为兰州晨美装饰有限公司，放款账户账号为104536936101。2015年7月23日，被告张玲出具代划款授权书一份，载明：本人在贵行开立贷款还款账户（账号：104540139325），现申请个人抵（质）押贷款500000元。兹委托贵行将该笔借款以铺面装修为用途一次性全额转入《借款合同》中指定的收款方兰州晨美装饰有限公司的结算账户（账号：104536936101）。同时，从2015年7月28日起，本人授权贵行每季从本人在贵行开立的还款账户中直接扣收贷款本（息）8487.5元以及相应利息和违约而产生的罚息和其他一切相关费用，直至全部贷款本息还清为止。2015年7月29日，中国银行股份有限公司兰州市莱茵小镇支行按被告张玲的授权，将上述贷款500000元划入被告张玲指定的收款方兰州晨美装饰有限公司的104536936101账户内。贷款执行年利率6.79%。贷款发放后，截止2017年6月20日，被告张玲共计拖欠中国银行股份有限公司兰州市莱茵小镇支行贷款本金500000元，利息16898.23元，本金的罚息42719.04元，应收利息的罚息1660.76元，合计561278.03元未偿还。
另查明：2014年10月，中国银行股份有限公司兰州市莱茵小镇支行在中国银行甘肃省机构改革中划归原告管理，行政公章被收回注销。
本院认为，原、被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》
均系原、被告双方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。根据庭审查明的事实，原告履行了自己的合同义务，被告张玲未按合同约定时间履行还款义务，已构成违约，原告有权要求被告张玲偿付借款本息及合同约定的相关费用，原告的相关诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。在被告张玲不按期履行债务时，原告有权以被告张志国抵押的财产拍卖、变卖后所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下:
一、被告张玲于判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司兰州市高新区中心支行借款本金500000元、利息16898.23元、逾期利息44379.8元（利息计算止2017年6月20日，2017年6月21日至实际清偿之日的利息以本金500000元为基数，按6.79%计算，逾期利息按9.435%计算），以上款项共计561278.03元；
二、被告张玲逾期未偿还本判决确定的上述债务，原告中国银行股份有限公司兰州市高新区中心支行对被告张志国抵押的位于兰州市城关区雁北街道雁滩路3768号第5单元9层903室【兰房他证（城关区）字第1672**号】房产折价、变卖后的价款享有优先受偿权。
案件受理费减半收取4706元，由被告张玲、张志国负担。于本判决生效之日起十日内付清原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。
本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。
审判员 丁振红
二〇一七年十一月九日
书记员 革露露
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