浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第3305号
原告：金华银行股份有限公司永康市支行。
法定代表人：胡文俊。
委托代理人：丁群伟，浙江丽州律师事务所律师。
委托代理人：徐凌窈。
被告：浙江顺天物流有限公司。
法定代表人：卢红斌。
被告：卢红斌。
被告：陈小依。
原告金华银行股份有限公司永康市支行为与被告浙江顺天物流有限公司、卢红斌、陈小依金融借款合同纠纷一案，于2015年8月20日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员童文军独任审判，于2015年9月30日公开开庭进行了审理。原告金华银行股份有限公司永康市支行的委托代理人丁群伟到庭参加诉讼，被告浙江顺天物流有限公司、卢红斌、陈小依经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金华银行股份有限公司永康市支行起诉称：被告卢红斌、陈小依系夫妻，均系被告浙江顺天物流有限公司股东。2012年7月6日，原告与被告卢红斌、陈小依签订《最高额抵押合同》一份（合同编号：201299280物00797号），约定被告卢红斌、陈小依以其所有的坐落于浙江省永康市东城天晟公寓2单元1102室的房地产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第06535号；土地使用权证号：永国用（2010）第2026号】为被告浙江顺天物流有限公司与原告自2012年7月6日起至2014年7月5日期间内连续发生的债权在最高主债权限额1241000元范围内提供最高额抵押担保并办理抵押登记手续【他项权证号：房他证字第0670**号】，抵押担保范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。
2012年7月6日，原告与被告卢红斌、陈小依签订《最高额保证合同》一份（合同编号：201299280保01394号），约定被告卢红斌、陈小依自愿为被告浙江顺天物流有限公司与原告自2012年7月6日起至2014年7月5日期间内连续发生的债权在最高主债权限额650万元范围内提供连带责任保证，保证合同担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。
2014年6月19日，原告与被告浙江顺天物流有限公司签订《流动资金借款合同》一份（合同编号：201499280借05939号），约定借款金额85万元，借款期限自2014年6月19日止至2015年6月9日止；借款利率为年利率7.2%，按月结息，结息日为每月20日，到期一次性偿还本金；逾期借款在约定的利率水平上加收50%罚息；借款人同意承担与订立本合同及贷款人为行使本合同的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于律师费、诉讼费等；由《最高额抵押合同》（合同编号：201299280物00797号）、《最高额保证合同》（合同编号：201299280保01394号）提供担保。当日，原告向被告浙江顺天物流有限公司交付借款。借款发放后，被告浙江顺天物流有限公司欠息未付，保证人亦未有代偿。
故请求依法判令：一、由被告浙江顺天物流有限公司归还原告借款本金825883.71元并支付利息（利息自2015年6月20日起按年利率10.8%计算至被告实际还款之日止）；二、由被告浙江顺天物流有限公司支付原告因本案支出的律师代理费4万元；三、由被告卢红斌、陈小依对被告浙江顺天物流有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、由原告对被告卢红斌、陈小依所有的坐落于浙江省永康市东城天晟公寓2单元1102室的房地产享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由三被告承担。
被告浙江顺天物流有限公司、卢红斌、陈小依均未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供证据材料如下：
一、被告浙江顺天物流有限公司的工商登记情况一份，被告卢红斌、陈小依人口基本信息表各一份，用以证明本案被告的诉讼主体适格。
二、最高额保证合同原件一份，用以证明被告卢红斌、陈小依自愿为主债务人浙江顺天物流有限公司向原告借款而负的债务提供连带责任保证，担保最高额主债权为650万元的事实。
三、最高额抵押合同原件一份，用以证明被告卢红斌、陈小依自愿为主债务人浙江顺天物流有限公司向原告借款提供抵押担保，最高额主债权为124.1万元。
四、流动资金借款合同原件一份，用以证明被告向原告借款85万元，期限为2014年6月19日至2015年6月9日，年利7.2%，每月20日为付息日的事实。
五、借款借据原件一份，用以证明原告由原告向顺天物流公司发放借款85万元贷款的事实。
六、房产证、土地使用权证、他项权证原件各一份，用以证明坐落于永康市东城街道东城天晟公寓2单元1102室的房地产系被告卢红斌、陈小依所有的事实。
七、银行账户流水原件各一份，用以证明被告浙江顺天物流有限公司还本付息情况的事实。
八、婚姻登记申请书原件一份，用以证明被告卢红斌、陈小依于1997年12月5日登记结婚的事实。
九、委托代理合同、代理费发票复印件、打款凭证复印件一份，用以证明原告为实现债权所支出的律师代理费40000元的事实。
被告浙江顺天物流有限公司、卢红斌、陈小依未到庭质证，也未提交相关证据材料。
本院认为，原告提供的证据，具备证据规则规定的证据有效要件，能够印证原告的主张。被告浙江顺天物流有限公司、卢红斌、陈小依未到庭应诉，亦未提交反驳的证据材料。故本院对原告提供证据的内容真实性及证明内容予以确认。庭审中，原告陈述被告浙江顺天物流有限公司于2015年6月19日前的利息均已支付清，尚欠本金825883.71元及自2015年6月20日起按年利率10.8%计算的利息未有归还，系对自身不利事实的自认，本院予以确认。
本院认定事实如下：2012年7月6日，原告与被告卢红斌、陈小依签订《最高额抵押合同》一份（合同编号：201299280物00797号），约定被告卢红斌、陈小依以其所有的坐落于浙江省永康市东城天晟公寓2单元1102室的房地产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第06535号；土地使用权证号：永国用（2010）第2026号】为被告浙江顺天物流有限公司与原告自2012年7月6日起至2014年7月5日期间内连续发生的债权在最高主债权限额1241000元范围内提供最高额抵押担保并办理抵押登记手续【他项权证号：房他证字第0670**号】，抵押担保范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。
2012年7月6日，原告与被告卢红斌、陈小依签订《最高额保证合同》一份（合同编号：201299280保01394号），约定被告卢红斌、陈小依自愿为被告浙江顺天物流有限公司与原告自2012年7月6日起至2014年7月5日期间内连续发生的债权在最高主债权限额650万元范围内提供连带责任保证，保证合同担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。
2014年6月19日，原告与被告浙江顺天物流有限公司签订《流动资金借款合同》一份（合同编号：201499280借05939号），约定借款金额85万元，借款期限自2014年6月19日止至2015年6月9日止；借款利率为年利率7.2%，按月结息，结息日为每月20日，到期一次性偿还本金；逾期借款在约定的利率水平上加收50%罚息；借款人同意承担与订立本合同及贷款人为行使本合同的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于律师费、诉讼费等；由《最高额抵押合同》（合同编号：201299280物00797号）、《最高额保证合同》（合同编号：201299280保01394号）提供担保。当日，原告向被告浙江顺天物流有限公司交付借款。
借款后，被告浙江顺天物流有限公司陆续支付款项，至今尚欠借款本金825883.71元及自2015年6月20日起的利息未清偿。被告卢红斌、陈小依也未承担保证责任。原告为实现本案债权支出律师代理费4万元。
本院认为，被告浙江顺天物流有限公司与原告金华银行股份有限公司永康市支行之间的金融借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。被告浙江顺天物流有限公司未按约定支付利息，到期未归还本金，已构成违约，应承担相应的违约责任。合同约定由借款人承担与订立本合同及贷款人为行使本合同的任何权利所发生的所有费用和开支，原告为本案支付的律师代理费4万元，符合法律规定，理应由被告浙江顺天物流有限公司承担。被告卢红斌、陈小依自愿以其共有的坐落于浙江省永康市东城天晟公寓2单元1102室的房地产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第06535号；土地使用权证号：永国用（2010）第2026号】为被告浙江顺天物流有限公司与原告的债务提供最高额抵押担保并办理抵押登记手续【他项权证号：房他证字第0670**号】，原告对上述抵押物有优先受偿权。被告卢红斌、陈小依自愿为被告浙江顺天物流有限公司与原告的债务提供最高额连带责任保证，应承担相应的保证责任。故原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江顺天物流有限公司归还原告金华银行股份有限公司永康市支行借款825883.71元并支付利息（利息自2015年6月20日起按年利率10.8%计算至实际还款之日止）。
二、由被告浙江顺天物流有限公司支付原告金华银行股份有限公司永康市支行为本案诉讼支付的律师代理费4万元。
上述第一、二项款项限本判决生效后十五日内履行完毕。
三、由被告卢红斌、陈小依对上述第一、二项款项在最高主债权限额650万元及诉讼费用范围内承担连带清偿责任。
四、原告金华银行股份有限公司永康市支行对被告卢红斌、陈小依所有的坐落于浙江省永康市东城天晟公寓2单元1102室的房地产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第06535号；土地使用权证号：永国用（2010）第2026号；他项权证号：房他证字第0670**号】对上述第一、二项款项及诉讼费就变卖所得价款在最高主债权限额1241000元范围内享有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6379元，由被告浙江顺天物流有限公司负担，由被告卢红斌、陈小依承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 童文军
二〇一五年十一月十八日
代书 记员 王 佳