辽宁省锦州市古塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0702民初330号
原告:锦州银行股份有限公司城内支行，住所地锦州市古塔区解放路二段。
法定代表人：顾江峰，系该行行长。
委托诉讼代理人：佟文君、李明春，系该行职员。
被告:姚彦霞，女，1977年11月22日出生，汉族，住锦州市太和区成都街状元城。
被告：锦州市锦春房屋开发有限公司，住所地锦州经济技术开发区朝阳新路馨海园甲。
法定代表人：李锦春，该公司总经理。
委托诉讼代理人：于明，该公司法律顾问。
被告：李锦春，男，1967年2月23日出生，汉族，住凌海市中兴大街。
委托诉讼代理人：于明，男，1962年5月15日出生，汉族，住锦州市凌河区五里营子。
原告锦州银行股份有限公司城内支行诉姚彦霞、被告锦州市锦春房屋开发有限公司、被告李锦春金融借款合同纠纷一案。本院于2017年3月16日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告锦州银行股份有限公司城内支行委托代理人佟文君、李明春、被告锦州市锦春房屋开发有限公司、李锦春的委托诉讼代理人于明到庭参加诉讼，被告姚彦霞经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告锦州银行股份有限公司城内支行向我院提出诉讼请求：1、要求解除与姚彦霞签订的合同编号为锦银【城内支】行【2014】消字第【035】号的借款合同；2、要求被告姚彦霞偿还我行借款本金636.01万元，利息30.57万元（利息计算至2017年2月20日，以后发生利息计算到贷款还清为止）；3、要求对抵押物享有优先受偿权4、要求保证人锦州市锦春房屋开发有限公司及李锦春对借款承担连带保证责任；5、要求被告承担本案诉讼费用及其他实现债权相关费用。事实与理由：姚彦霞在我行借款755万元，现余额636.01万元，期限自2014年4月25日至2024年4月24日止，借款利率为7.205%，借款用途用于商品房按揭。借款担保方式抵押加保证，抵押物为姚彦霞所有的位于锦州市太和区市府路亿隆国际2-187号，面积均为632.34平方米的门市房，并办理了抵押权他项登记。借款保证人为锦州市锦春房屋开发有限公司及李锦春个人。该笔借款截止到2017年2月20日已累计欠息30.57万元。借款合同虽未到期，但出现了违约情形，依据借款合同第5.2、5.3、5.4条款中约定及第6.3、6.3.3规定，我行宣布贷款提前到期，解除与姚彦霞签订合同编号为锦银【城内支】行【2014】消字第【035】号的借款合同，立即偿还我行借款，为了维护原告的合法权益不受侵害，故诉至贵院，依法实现原告诉讼请求。
被告锦州市锦春房屋开发有限公司、被告李锦春辩称,第一、对借款事实没有异议；第二、代理人没有见到借款合同，对借款的数额约定还款期限，利率，以人民法院查实为准；第三、基于二被告贷款之后，经济形式变化，造成没有偿还本息，二被告表示很抱歉，希望原告给二被告一段时间，积极筹资，希望能还上借款。
被告姚彦霞未作答辩。
经审理查明，原告（贷款人）与被告姚彦霞（借款人）于2014年4月25日签订个人借款合同（编号：锦银【城内支】行（2014）年消借字第（035）号），约定借款人向贷款人借款755万元，借款人借款本金的有效数额以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准，借款用途为购买太和区市府路亿隆国际2－187号门市房，借款期限120个月，即自2014年4月25日至2024年4月24日，实际放款日与到期日以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准，贷款利率为年利率7.205%，每月20日结息，结息日为付息日，还款方式为每月等额偿还本息。合同约定借款人应按期偿还借款本息，如未按约定时间归还视为逾期，贷款人将按中国人民银行的相关规定计收罚息，借款人不按期支付借款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复息。消费借款合同签订当日，被告姚彦霞作为抵押人与原告（债权人）签订借款抵押合同，约定为确保姚彦霞与原告签订的编号为锦银【城内支】行（2014）年消借字第（035）号借款合同（主合同）项下借款人义务得到切实履行，抵押人姚彦霞愿意提供其名下按揭贷款购买的位于锦州市太和区市府路亿隆国际2-187号，面积为632.34平方米的门市房（锦房预00字第000280**号）作为抵押物（附抵押物清单），并于2014年4月25日以原告为抵押权人分别办理了抵押登记。贷款抵押合同约定抵押人抵押担保的范围为主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、索赔费用和抵押权人实现抵押权的通知费用、催告费用和其他相关费用。借款合同约定，如未按本合同约定的要求偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同提前到期，有权收回部分或全部借款本息。消费借款合同签订当日，被告锦州市锦春房屋开发有限公司、被告李锦春作为保证人与原告（债权人）签订借款保证合同，约定为确保姚彦霞与原告签订的编号为锦银【城内支】行（2014）年消借字第（035）号号借款合同（主合同）项下借款人义务得到切实履行，保证人向债权人提供连带责任保证，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于财产保全费、执行费等），保证期限为主债务履行期届满之日起两年。合同签订后，原告方于2014年4月28日将借款755万元支付给被告姚彦霞，履行付款义务，即借款合同实际借款金额为755万元。2016年6月20日被告之前本息已全部结清，截止到2017年2月20日尚欠本金6360116.78元，尚欠利息330207.09元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的消费借款合同、消费借款抵押合同、借款保证合同、借款凭证、抵押物清单、房屋所有权证、房屋他项权利登记证书及原被告陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院的审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的消费借款合同、消费借款抵押合同、借款保证合同系双方真实意思表示，不违反法律有关规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。合同签订后，原告依约履行了支付借款义务，被告姚彦霞应按照合同约定履行自己的还款及支付合同期内利息的义务，逾期不还属违约行为，应承担相应的违约责任，即除按照合同约定偿还借款本金外还应按照约定的贷款利率及逾期贷款利率支付利息及罚息。因被告姚彦霞以其名下位于锦州市太和区市府路亿隆国际2-187号，面积为632.34平方米的门市房（锦房预00字第000280**号）作借款抵押，并办理了抵押登记，抵押权已设立，故原告请求对上述抵押房屋享有优先受偿权的诉求，符合法律规定，本院予以支持。被告锦州市锦春房屋开发有限公司、被告李锦春作为保证人，在被告姚彦霞不履行还款义务时，应按照合同约定，承担连带偿还责任，被告姚彦霞无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃举证及抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。综上所述，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第（三）项、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告锦州银行股份有限公司城内支行与被告姚彦霞于2014年4月25日签订的《消费借款合同》；
二、被告姚彦霞于本判决生效后10日内偿还原告锦州银行股份有限公司城内支行借款本金人民币6360116.78元，2017年7月20日之前的利息人民币330207.09元,2017年7月20日之后的利息，以6360116.78元本金为基数按双方合同约定利率另行计算至付清之日；
三、被告姚彦霞届时不履行本判决确定的付款义务的，原告可与被告姚彦霞协议，以被告姚彦霞提供的抵押物位于锦州市太和区市府路亿隆国际2-187号，面积为632.34平方米的门市房（锦房预00字第000280**号）折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在欠款额度的限额内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告姚彦霞清偿；
四、被告锦州市锦春房屋开发有限公司、被告李锦春对上述债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币29230元（已减半），由被告姚彦霞负担，被告锦州市锦春房屋开发有限公司、被告李锦春承担连带责任，原告锦州银行股份有限公司城内支行对抵押物的优先受偿权中包括此费用。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审判员 金凤
二〇一七年五月八日
书记员 宋佳