山东省曹县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1721民初4053号
原告：曹县中银富登村镇银行有限公司，住所点曹县湘江东路266号。
法定代表人：柴红树，该公司董事长。
委托诉讼代理人：安宁，该公司风险部经理。
委托诉讼代理人：李娜，该公司客户经理。
被告：曹县盛玛特商贸有限公司，住所地曹县珠江西路（汽车站北50米）。
法定代表人：盛伟，该公司总经理。
被告：曹县盛玛特餐饮管理有限公司，住所地曹县珠江西路（汽车站北50米）。
法定代表人：盛伟，该公司总经理。
被告：曹县盛玛特环保建材科技有限公司，住所地曹县长江西路66号。
法定代表人：盛伟，该公司总经理。
被告：曹县盛玛特新型建材科技有限公司，住所地曹县长江西路66号。
被告：盛伟，男，1964年11月25日出生，回族，住曹县。
被告：刘淑芬，女，1962年7月8日出生，汉族，住曹县。
被告：马庆保，男，1963年8月21日出生，回族，住曹县。
被告：盛慧，女，1962年9月8日出生，回族，住曹县。
原告曹县中银富登村镇银行有限公司与被告曹县盛玛特商贸有限公司（简称商贸公司）、曹县盛玛特餐饮管理有限公司（简称餐饮管理公司）、曹县盛玛特环保建材科技有限公司（简称环保建材公司）、曹县新型建材科技有限公司（简称新型建材公司）、盛伟、刘淑芬、马庆保、盛慧金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹县中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人安宁、李娜到庭参加诉讼，被告商贸公司、餐饮管理公司、环保建材公司、新型建材公司、盛伟、刘淑芬、马庆保、盛慧，经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹县中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告商贸公司偿还贷款本金121万元及利息、罚息（2017年10月13日之前欠息16720.97元、复利382.54元，之后利息、罚息按合同约定计算）；2、判令被告餐饮管理公司、环保建材公司、新型建材公司、盛伟、刘淑芬对上述债务及原告为实现该担保债权发生的费用承担连带保证责任；3、判令原告对被告盛伟、刘淑芬名下抵押房产（曹县青岛路路东罗兰8号楼201B【房屋他项权证号：曹房他证曹城字第044**号】，曹县城隍庙后街中段路北丁座14号【房屋他项权证号：曹房他证曹城字第044**号】，曹县曹城远光广场西丁栋21、22号【房屋他项权证号：曹房他证曹城字第044**号】，曹县曹城远光广场西丁栋23、24号【房屋他项权证号：曹房他证曹城字第044**号】，曹县曹城镇城隍庙后街西段路南远光步行街A栋8号【房屋他项权证号：曹房他证曹城字第044**号】）变价款享有优先受偿权；4、判令原告对被告马庆保、盛慧名下抵押房产（曹县城隍庙后街中段路北丁座15、16号【房屋他项权证号：曹房他证曹城字第044**号】）变价款享有优先受偿权；5、判令本案诉讼费用由本案被告共同负担。事实和理由：2013年7月23日，原告与被告商贸公司签订《综合授信合同》（编号2013S0201016040019），约定原告给予被告商贸公司666万元的授信额度。同日，原告分别与被告餐饮管理公司、新型建材公司、环保建材公司、盛伟、刘淑芬签订《最高额保证合同》，约定对上述《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额666万元）承担最高额连带保证责任；原告与被告刘淑芬、盛伟签订了《最高额抵押合同》，约定被告刘淑芬、盛伟用其名下房产（曹县青岛路路东罗兰8号楼201B【房屋他项权证号：曹房他证曹城字第044**号】，曹县城隍庙后街中段路北丁座14号【房屋他项权证号：曹房他证曹城字第044**号】，曹县曹城远光广场西丁栋21、22号【房屋他项权证号：曹房他证曹城字第044**号】，曹县曹城远光广场西丁栋23、24号【房屋他项权证号：曹房他证曹城字第044**号】，曹县曹城镇城隍庙后街西段路南远光步行街A栋8号【房屋他项权证号：曹房他证曹城字第044**号】）予以抵押，并办理抵押登记；原告与被告马庆保、盛慧签订《最高额抵押合同》，约定被告马庆保、盛慧用其名下房产（曹县城隍庙后街中段路北丁座15、16号【房屋他项权证号：曹房他证曹城字第044**号】）予以抵押，并办理抵押登记。上述抵押合同均约定抵押人对上述《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务合同（借款合同）下的全部债权（最高本金余额666万元）履行抵押担保责任。2016年12月6日，原告与被告贸公司依据上述《综合授信合同》签订《借款合同》（合同编号2016L0201016040684），明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告曹县商贸公司发放贷款121万元，期限12个月，自2016年12月6日至2017年12月5日，利率为年利率6%，还款方式按频率付息，到期一次还本。原告于2016年12月6日如约发放贷款。被告商贸公司在借款借据上签字盖章予以确认。被告商贸公司自2017年5月4日开始未按约定偿还当期应还利息，发生逾期。原告于2017年5月24日向被告商贸公司送达《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全部清偿。但被告商贸公司一直未予清偿。被告商贸公司的的行为已经表明，在履行期限到来后，将不能按照合同约定履行还款义务，已构成预期违约，应承担预期违约责任。截止2017年10月13日，被告商贸公司欠本金121万元、利息16720.97元、复利382.54元。
被告商贸公司、餐饮管理公司、环保建材公司、新型建材公司、盛伟、刘淑芬、马庆保、盛慧均未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实和原告陈述的基本事实一致。
本院认为，原告与被告商贸公司签订的《借款合同》，与被告餐饮管理公司、环保建材公司、新型建材公司、盛伟、刘淑芬签订的《最高额保证合同》，与被告盛伟、刘淑芬、马庆保、盛慧签订的《最高额抵押合同》，是合同双方当事人真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，均为有效合同。被告商贸公司不能按照合同约定履行偿还当期应付利息，已构成违约。原告请求被告承担预期违约责任，依法应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告曹县盛玛特商贸有限公司于判决生效后10日内返还原告曹县中银富登村镇银行有限公司借款本金121万元及利息、罚息（2017年10月13日前欠息16720.97元、复利382.54元，2017年10月14日起至2017年12月5日按年利率6%计算，自2017年12月6日起按合同约定的逾期罚息计算利息）；
二、被告曹县盛玛特餐饮管理有限公司、被告曹县盛玛特环保建材科技有限公司、曹县新型建材科技有限公司、盛伟、刘淑芬对上述债务在上述贷款最高余额本金666万元限额内承担连带保证责任；
三、原告曹县中银富登村镇银行有限公司对被告盛伟、刘淑芬名下抵押房产（曹县青岛路路东罗兰8号楼201B、曹县城隍庙后街中段路北丁座14号、曹县曹城远光广场西丁栋21、22号、曹县曹城远光广场西丁栋23、24号、曹县曹城镇城隍庙后街西段路南远光步行街A栋8号）变价款在上述贷款最高余额本金666万元限额内享有优先受偿权；
四、原告曹县中银富登村镇银行有限公司对被告马庆保、盛慧名下抵押房产（曹县城隍庙后街中段路北丁座15、16号）变价款在上述贷款最高余额本金666万元限额内享有优先受偿权；
五、被告曹县盛玛特餐饮管理有限公司、被告曹县盛玛特环保建材科技有限公司、曹县新型建材科技有限公司、盛伟、刘淑芬、马庆保、盛慧承担担保责任后，有权向被告曹县盛玛特商贸公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15690元，减半收取7845元，由被告曹县盛玛特商贸有限公司、曹县盛玛特餐饮管理有限公司、曹县盛玛特环保建材科技有限公司、曹县新型建材科技有限公司、盛伟、刘淑芬、马庆保、盛慧共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审判员 祁保忠
二〇一七年十一月三日
书记员 吕 晗