成都市龙泉驿区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0112民初5322号
原告：天弘创新资产管理有限公司，住所地北京市平谷区林荫北街13号信息大厦802室。
法定代表人：郭树强，董事长。
委托诉讼代理人：何菁，四川英特信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金培城，四川英特信律师事务所律师。
被告：四川蜀都环卫设备有限公司，住所地成都市武侯区武青南路33号（武侯新城管委会内）。
法定代表人：方伯树，职务不详。
委托诉讼代理人：蔡国荣，北京尚衡（成都）律师事务所律师。
被告：四川一通融资担保有限公司，住所地成都市高新区高朋大道3号东方希望大厦A座206。
法定代表人：涂磊，职务不详。
被告：方军，男，1980年7月2日出生，汉族，住成都市成华区。
委托诉讼代理人：蔡国荣，北京尚衡（成都）律师事务所律师。
被告：李亚梅，女，1982年1月14日出生，汉族，住成都市成华区。
委托诉讼代理人：蔡国荣，北京尚衡（成都）律师事务所律师。
原告天弘创新资产管理有限公司（以下简称“天弘资产管理公司”）诉被告四川蜀都环卫设备有限公司（以下简称“蜀都环卫公司”）、四川一通融资担保有限公司（以下简称“一通融资公司”）、方军、李亚梅金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2016年11月3日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2017年4月10日公开开庭进行审理。原告天弘资产管理公司的委托诉讼代理人金培城，被告蜀都环卫公司、方军、李亚梅的委托诉讼代理人蔡国荣到庭参加诉讼，被告一通融资公司经公告送达开庭传票后逾期未到庭参加诉讼，本院缺席审理终结。
原告天弘资产管理公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告四川蜀都环卫设备有限公司偿还借款本金6702000元，并支付利息、逾期利息、罚息、复利至本息付清之日止（截止2016年8月30日的利息、逾期利息、罚息、复利等为1601977.38元），合计8303977.4元（庭审中原告明确没有罚息）；2.判令确认原告对被告四川一通融资担保有限公司提供的质押物享有优先受偿权；3.判令确认原告对被告方军、李亚梅提供的质押物享有抵押权（即原告有权以该抵押财产—位于成都市成华区二环路东二段7号1栋1单元6层603号、成华区双林路北横路131号2栋1单元1楼C2号、成华区建设路1号2栋1单元28层2802号房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿）；4.判令被告支付原告实现债权的费用（庭审中原告明确为律师费2万元）；5.判令被告四川一通融资担保有限公司对上述债务承担连带清偿责任；6.判令被告承担本案诉讼费。庭审中，原告将第一项诉请本金调整为669.7万元，另原告当庭陈述其第二项诉请质权已经实现。事实与理由：2013年9月16日德阳银行股份有限公司成都龙泉驿支行与被告四川蜀都环卫设备有限公司签订了《借款合同》，约定被告四川蜀都环卫设备有限公司向德阳银行龙泉驿支行借款800万元用于支付货款，借款期间为2013年11月6日至2014年11月5日，借款利率为固定利率即月息7%，按月结息。对应付未付的利息，银行有权按执行利率计收复利，逾期利息按执行利率加收50%。同日，德阳银行龙泉驿支行与被告四川一通融资担保有限公司签订了《保证合同》，约定被告四川一通融资担保有限公司对上述主合同提供连带责任保证，保证期间为借款合同约定的履行债务期届满之日后二年止。同日，德阳银行龙泉驿支行与被告四川一通融资担保有限公司签订了《权利质押合同》，约定被告四川一通融资担保有限公司以80万单位定期存单出质于原告担保上述主合同。同日被告方军、李亚梅以其位于成都市成华区二环路东二段7号1栋1单元6层603号、成华区双林路北横路131号2栋1单元1楼C2号、成华区建设路1号2栋1单元28层2802号房产为上述债务提供了抵押担保并办理了抵押登记。《借款合同》签订后，德阳银行龙泉驿支行于2013年11月6日依约发放了全部货款800万元。2014年12月26日的德阳银行股份有限公司与中国长城资产管理公司签订了《债权转让协议》。2015年1月13日，双方在《四川日报》上刊登了《不良债权资产的转让通知及催收联合公告》对债权转让的事实进行了公告并要求相关债务人立即履行偿还义务。2015年12月28日，中国长城资产管理公司与原告签订《债权转让协议》，将上述债权转让给原告并进行了公告及催收。现原告已成为上述债权的合法债权人。为维护原告权益，故诉至贵院。
被告蜀都环卫公司、方军、李亚梅共同辩称：1.被告蜀都环卫公司与德阳银行800万元的借款是事实，对于归还的本金应当以今天银行提交的单据为准；2.利息、罚息、复利不超过法定额度的认可，逾期后只计算逾期利息；3.被告方军、李亚梅为案涉债务提供的抵押是事实；4.原告第二项诉讼请求质权已经实现，实现质权的80万元应当从借款本金中扣除；5.债权转让没有通知被告方，原告方没有尽到合理告知义务；6.律师费，没有转账依据，发票不是原件，不予认可。
被告一通融资公司未到庭，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。
本院经审理认定事实如下：2013年9月16日，蜀都环卫公司（借款人、甲方）与德阳银行股份有限成都龙泉驿支行（以下简称“德阳银行龙泉支行”）（贷款人、乙方）签订了《借款合同》（合同编号：2013年德银成龙支借字第2013110500000023号），合同约定：乙方向甲方发放贷款人民币800万元，借款期限为12个月，自2013年11月6日起至2014年11月5日止，贷款仅限用于支付货款。贷款利率为固定利率，月息7‰，贷款存续期间不作调整。贷款利息从贷款转存到甲方账户之日起计算，贷款按日计息，按月结息，结息日为每月的第20日。支付方式为受托支付，还款方式为按月付息，到期还本，最后一次还款时，利随本清。为提取贷款，甲方在乙方处开立账号为XXXXXX的一般账户，并通过该账户办理与本合同项下借款有关往来结算、存款和本合同项下借款的对外支付。甲方不按本合同约定的期限或还款计划归还贷款本金的，乙方在本合同执行利率水平上加收50%计收逾期利息。对应付未付利息，乙方有权按执行利率计收复利。2013年11月6日，德阳银行出具贷款凭证，将800万元的贷款存入被告蜀都环卫公司账户。
2013年9月26日，一通融资公司（保证人、甲方）与德阳银行龙泉支行（债权人、乙方）签订《保证合同》（合同编号：2013年德银成龙支保字第2013110500000023号），合同约定：乙方与蜀都环卫公司于2013年9月16日签订的编号为2013年德银成龙支借字第2013110500000023号《借款合同》（“主合同”），甲方依据本合同所担保的主债权为债务人于主合同项下的本金800万元。甲方在本合同项下提供的保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和其他所有应付费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后二年止。
同日，一通融资公司（出质人、甲方）与德阳银行龙泉支行（质权人、乙方）签订《权利质押合同》（合同编号：2013年德银成龙支质字第2013110500000023号），合同约定，乙方与蜀都环卫公司于2013年9月16日签订的编号为2013年德银成龙支借字第2013110500000023号《借款合同》（“主合同”），甲方依据本合同所担保的主债权为债务人于主合同项下的本金800万元。甲方同意出质权利为单位定期存款单，质押权利凭证编号：00006168，该单位定期存款单面值/评估价值为80万元。庭审中，原告陈述该质押权利已经实现，实现质权金额为80万元。
2014年10月27日，李亚梅、方军（抵押人、甲方）与德阳银行龙泉支行（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014年德银最高抵字第2014102700000001-1号），合同约定：本合同项下所担保的债权是指自2013年11月6日至2016年11月5日期间乙方为债务人蜀都环卫公司办理各类信贷业务实际形成的债权而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款等各类银行业务。上述期间仅指债务期间。不包括债务到期时间，被担保的主债权最高额度为等值人民币捌佰万元。甲方同意抵押的财产为房产。
2014年11月1日，李亚梅、方军（抵押人、甲方）与德阳银行龙泉支行（抵押权人、乙方）签订《抵押合同》（合同编号：2014年德银抵字第2013110500000023号），合同约定：乙方与蜀都环卫公司于2013年9月16日签订的编号为2013年德银成龙支借字第2013110500000023号《借款合同》（“主合同”），甲方依据本合同所担保的主债权为债务人于主合同项下的本金800万元。甲方同意抵押的财产为房产。甲方担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费等）和其他所有应付费用。
2014年11月6日，李亚梅、方军与德阳银行龙泉支行到成都市房屋产权登记中心办理了房产抵押登记，包括：李亚梅、方军共同共有的位于成华区二环路东二段7号1栋1单元6层603号（所有权业务件号：权xxxxxx）、位于成华区建设路1号2栋1单元28层2802号（所有权业务件号：权xxxxxx）、位于成华区双林北横路131号2栋1单元1层C2号（所有权业务件号：权xxxxxx），该三处抵押为顺位抵押、最高额抵押，共同担保800万元。
2014年12月26日，德阳银行股份有限公司（转让方）与中国长城资产管理公司（受让方）签订《德阳银行股份有限公司与中国长城资产管理公司债权转让协议》（合同编号：中长资合字［2014］445号—转让），协议约定：转让方将其拥有的本息合计487053264.88元的金融不良债权转让给受让方，在附件一《债权明细表》第23项中明确了德阳银行对被告蜀都环卫公司的债权金额。2015年1月13日，中国长城资产管理公司在四川日报上发布了《德阳银行股份有限公司与中国长城资产管理公司关于广汉市佳德实业有限公司等37户不良债权资产的转让通知及债权催收联合公告》，对该转让行为进行了公告，并进行了催收。
2015年12月28日，中国长城资产管理公司（转让方、甲方）与天弘资产管理公司（受让方、乙方）签订《债权转让协议》（合同编号：中长资合字［2015］309号），协议约定：甲方将其依法享有的本协议附件一《贷款债权明细表》项下的金融债权资产及其附属权益转让给乙方。在附件一：《贷款债权明细表》第23项明确了被告蜀都环卫公司的贷款债权金额。2016年8月4日，天弘资产管理公司在四川日报上发表了《中国长城资产管理公司与天弘创新资产管理有限公司关于广汉佳德实业有限公司等37户不良债权资产的转让通知及债权催收联合公告》，对该债权转让行为进行了公告，并进行了催收。
2016年11月7日，天弘资产管理公司开具了四川增值税普通发票载明：天弘资产管理公司支付律师费（四川蜀都环卫设备有限公司）20000元，2016年11月15日，天弘资产管理公司通过转账方式向四川英特信律师事务所转款律师费12万元。
借款合同签订后，被告依约偿还了部分利息和本金，但自2014年9月21日起，被告未按约归还，截止到2017年4月10日，被告尚欠本金6697000元，利息109729.88元，逾期利息1975361.15元，复利71081.01元。
以上事实，有《借款合同》、《保证合同》、《权利质押合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》、房屋抵押登记、《德阳银行股份有限公司与中国长城资产管理公司债权转让协议》，报纸公告、《债权转让协议》、四川增值税普通发票、转账（客户回单）、四川蜀都环卫设备有限公司债务逾期归还情况及欠息情况说明、交易明细单及当事人部分陈述予以佐证，本院予以认可。
本院认为：一、德阳银行龙泉支行与被告蜀都环卫公司签订的《借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方应当按照合同约定全面履行义务。德阳银行龙泉支行已按合同约定履行发放贷款的义务，被告蜀都环卫公司应当按约还款。被告蜀都环卫公司自2014年9月21日起未按期偿还本息，已构成违约，应当承担相应的违约责任。庭审中被告抗辩案涉债权转让行为没有通知被告蜀都环卫公司，原告没有尽到合理告知义务。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或者通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共合同合同法》第八十条第一款规定的告知义务”之规定，本案中，德阳银行龙泉支行和中国长城资产管理公司均在四川日报上发布了转让和催收公告，该公告行为可以认定德阳银行龙泉支行和中国长城资产管理公司已尽到告知义务，因此被告的抗辩不成立，原告天弘资产管理公司有权向被告蜀都环卫公司主张案涉权利。现原告诉请被告偿还贷款本金6697000元，利息109729.88元，逾期利息（截止到2017年4月10日为1975361.15元；自2017年4月11日起以未偿还贷款本金为基数，按月利率7‰×1.5计算至本金清偿之日止），复利（截止到2017年4月10日为71081.01元；2017年4月11日起的复利按《借款合同》第12.8条计算至付清之日止），有事实和法律依据，本院予以支持。二、对于原告诉请确认对一通融资公司的质权享有优先受偿权。庭审中，原告陈述该质权已经实现。三、对于原告诉请确认对被告方军、李亚梅提供的抵押物位于成华区二环路东二段7号1栋1单元6层603号（所有权业务件号：权xxxxxx）、位于成华区建设路1号2栋1单元28层2802号（所有权业务件号：权xxxxxx）、位于成华区双林北横路131号2栋1单元1层C2号（所有权业务件号：权xxxxxx）房产拍卖、变卖或折价享有优先受偿权。本院认为，本案中，被告方军、李亚梅与德阳银行龙泉支行签订了《最高额抵押合同》和《抵押合同》，并与2014年11月6日在成都市房屋产权登记中心办理了抵押登记，因此原告的诉请于法有据，本院予以支持。四、对于原告诉请被告支付律师费20000元。本院认为，本案中有原告提交的律师费发票及转账回单予以证明，且四川英特信律师事务所派律师出庭，原告的律师费请求应予以支持。五、对于原告诉请被告一通融资公司对案涉债务承担连带赔偿责任。本院认为，本案中，被告一通融资公司与德阳银行龙泉支行签订了《保证合同》，合同约定：被告一通融资公司在本合同项下提供的保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和其他所有应付费用。保证期间为主合同约定的债务人在履行债务期限届满之日后二年止。因此，原告诉请被告一通融资公司对案涉债务承担连带赔偿责任，于法有据，本院予以支持。被告一通融资公司在承担责任后，有权向被告蜀都环卫公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共合同担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告四川蜀都环卫设备有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告天弘创新资产管理有限公司贷款本金6697000元，利息109729.88元，逾期利息（截止到2017年4月10日为1975361.15元；自2017年4月11日起以未偿还贷款本金为基数，按月利率7‰×1.5计算至本金清偿之日止），复利（截止到2017年4月10日为71081.01元；2017年4月11日起的复利按《借款合同》第12.8条计算至付清之日止）；
二、被告四川蜀都环卫设备有限公司于本判决生效之日起十日内向原告天弘创新资产管理有限公司支付律师费20000元；
三、原告天弘创新资产管理有限公司对登记在被告方军、李亚梅名下的位于成华区二环路东二段7号1栋1单元6层603号（所有权业务件号：权xxxxxx）、成华区建设路1号2栋1单元28层2802号（所有权业务件号：权xxxxxx）、成华区双林北横路131号2栋1单元1层C2号（所有权业务件号：权xxxxxx）的房屋的拍卖、变卖或折价款在本判决主文第一、二条确定的范围内享有优先受偿权；
四、被告四川一通融资担保有限公司对本判决主文第一条、第二条确定的债务范围内承担连带给付责任，履行义务后，有权向被告四川蜀都环卫设备有限公司追偿；
五、驳回原告天弘创新资产管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69928元，公告费600元，合计70528元，由被告四川蜀都环卫设备有限公司、四川一通融资担保有限公司、方军、李亚梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
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审 判 长 兰莉萍
人民陪审员 余 力
人民陪审员 张 亮
二〇一七年四月十四日
书 记 员 李 静