广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0703民初2867号
原告：中国建设银行股份有限公司江门市分行，住所地江门市蓬江区建设二路102号。
法定代表人：邓波。
委托代理人：沈健，系广东金硕律师事务所律师。
委托代理人：崔文静，系广东金硕律师事务所律师。
被告：深圳市国程钢构工程有限公司鹤山分公司，住所地江门市鹤山市雅瑶镇朝阳大道。
负责人：廖雄。
被告：深圳市国程钢构工程有限公司，住所地深圳市宝安区观澜镇大水坑一村观光路旁。
负责人：廖雄。
两被告共同委托代理人：黄明，系广东文功律师事务所律师。
两被告共同委托代理人：龙腾飞，系深圳国程钢构工程有限公司员工。
被告：广东众志钢构工程股份有限公司，住所地鹤山市雅瑶镇朝阳工业区朝阳大道9号。
法定代表人：叶子谋。
委托代理人：黄伟明，系该司员工。
委托代理人：曾伟文，系该司员工。
被告：中建钢构有限公司，住所地深圳市福田区车公庙滨河大道深业泰然水松大厦17层17A号。
法定代表人：王宏。
被告：中建钢构有限公司广州分公司，住所地广州市越秀区东风东路848号锦城大厦第三层301号房。
负责人：蔡玉龙。
两被告共同委托代理人：程耀宇，系中建钢构有限公司职员。
两被告共同委托代理人：赖愿，系中建钢构有限公司职员。
被告：劳梦娴，女，汉族1987年2月16日出生，住鹤山市。
被告：廖雄，男，汉族，1967年6月15日出生，住鹤山市。
两被告共同委托代理人：黄明，系广东文功律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司江门市分行（以下简称“建行江门分行”）诉被告深圳市国程钢构工程有限公司鹤山分公司（以下简称“深圳国程鹤山分公司”）、深圳市国程钢构工程有限公司（以下简称“深圳国程公司”）、广东众志钢构工程股份有限公司（以下简称“众志公司”）、中建刚构有限公司（以下简称“中建公司”）、中建刚构有限公司广州分公司（以下简称“中建广州分公司”）、劳梦娴、廖雄金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理后，依法适用普通程序于2017年2月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈健、被告深圳国程鹤山分公司、深圳国程公司、劳梦娴、廖雄的共同委托代理人黄明，被告众志公司的委托代理人曾伟文，被告中建公司、中建广州分公司的共同委托代理人赖愿、均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告深圳国程鹤山分公司与被告深圳国程公司立即向原告支付保理预付款利息480699元（利息按2014年中保理字第001号《有追索权国内保理合同》约定暂计至2014年12月27日，自2014年12月28日起逾期利息及复利按上述保理合同约定计至清偿日止）；2.判令被告深圳国程鹤山分公司与被告深圳国程公司立即向原告支付（2014）江蓬法民二初字第1878号案件的诉讼费47445元及逾期支付的利息（按人民银行同期贷款利率从2014年12月28日计至清偿日止。）；3.判令被告众志公司对第一项、第二项诉求承担连带清偿责任；4.判令被告中建公司与被告中建广州分公司在向被告众志公司应付的工程进度款中扣除本案第一项、第二项诉讼请求的相关款项支付给原告。5.上述各被告承担本案的全部诉讼费用；6.判令原告对被告劳梦娴所有的位于鹤山市沙坪×××房、鹤山市沙坪鹤山xxx房在本案第一项、第二项、第五项所确定的债权范围内享有优先受偿权；7.判令原告对被告廖雄所有的位于鹤山市沙坪×××房的房产在本案第一项、第二项、第五项所确定的债权范围内享有优先受偿权。
事实和理由：被告深圳国程鹤山分公司系被告深圳国程公司无独立法人资格的分公司。2014年3月6日，深圳国程鹤山分公司向原告申请办理了国内保理业务，并与原告签订了编号为2014年中保理字第001号《有追索权国内保理合同》。保理合同约定：1.原告为深圳国程鹤山分公司办理公开型有追索权保理业务，原告提供的保理预付款最高额度为2180万元；2.保理预付款利息自发放保理预付款之日起计至保理预付款到期日，利息按日计算，按发放当日人民银行同期同档次贷款基准利率上浮5%，逾期利息按保理预付款利率上浮50%计算；3.每个计结日未收到的逾期利息作为新增的逾期未支付的款项，并入下一期逾期罚息的计算；4.争议解决方式为向原告所在地法院提起诉讼。
2013年4月7日，原告与被告劳梦娴签订了2013年中抵字第055号《最高额抵押合同》（担保责任最高限额为45万元）、第056号《最高额抵押合同》（担保责任最高限额为56万元），约定劳梦娴以其所属鹤山市沙坪×××房、鹤山市沙坪xxx房的两套房产设定抵押，为深圳国程鹤山分公司在2013年4月12日至2023年4月12日期间向原告借贷作抵押担保。担保范围为主合同下全部债务，并办理了抵押登记。
同日，原告与被告廖雄签订了2013年中抵字第057号《最高额抵押合同》，约定廖雄以其所属鹤山市沙坪×××房的房产设定抵押，为深圳国程鹤山分公司在2013年4月12日至2023年4月12日期间向原告借贷作抵押担保，担保范围为主合同下全部债务，最高限额为52.8万元，并办理了抵押登记。
原告依约发放了保理预付款后，因深圳国程鹤山分公司未依约向原告归还保理预付款本息，原告向江门市蓬江区人民法院提起诉讼【（2014）江蓬法民二初字第1878号】，要求各责任人承担相应的法律责任。诉讼期间，各方进行了协商，并于2014年11月20日，由原告作为甲方，被告深圳国程鹤山分公司、深圳国程公司共同作为乙方，被告众志公司作为丙方，被告中建公司与被告中建广州分公司共同作为丁方，签订了《协议书》（以下简称“四方协议”）。四方协议第二条第一款、第六款至第八款预定：1.乙方欠甲方保理预付款本金2172万元，该款项以乙方在丁方的全部工程结算款1016万元偿还，其余1156万元由丙方自愿代为乙方偿还；2.四方确认乙方所欠甲方的保理预付款利息约44万元（计息暂截至日期为2014年12月10日，具体金额据实确定）由丙方承担。并在2014年12月27日之前一次性支付；3.若丙方未依约承担付款要求的，丙方同意，且丁方有义务在丙方的工程进度款中扣除后支付给甲方；4.丙方还应在2014年12月27日之前一次性向原告支付（2014）江蓬法民二初字第1878号案件的诉讼费47445元。四方协议签订后，众志公司、中建公司、中建广州分公司向原告支付了涉案的保理预付款本金2172万元，原告也依约向法院申请撤诉并得到法院的准许。但众志公司未依约支付四方协议明确的保理预付款利息约44万元、诉讼费47445元等款项给原告。后经原告多次催收未果。由于四方协议系为继续履行保理合同而签订的补充协议，四方协议中仅约定众志公司加入承担偿还本案部分债务，众志公司不承接保理合同的其他权利义务，亦没有对本案的抵押关系进行变更。且该协议未免除深圳国程鹤山分公司、深圳国程公司的义务，因此众志公司的行为系债务加入。
现各被告未能依约履行还款责任，深圳国程鹤山分公司作为本案保理预付款欠款人，仍应就保理合同及四方协议的约定对原告承担相应清偿责任。而深圳国程公司应对其无独立法人资格的分公司深圳国程鹤山分公司所产生的上述债务承担还款责任。同时，原告有权对本案的抵押物折价、拍卖或变卖的价款，在本案确定的债权范围内享有优先受偿权。另外，根据四方协议的约定，众志公司作为第三人加入承担本案的债务，应承担相应的还款责任。中建公司、中建广州分公司有义务将其在对众志公司的工程进度款中扣除相应的款项后支付给原告。
原告提供以下证据：1.原告的营业执照复印件；2.被告企业信用等级信息、营业执照、身份证复印件；3.2014年中保理字第001号《有追索权国内保理合同》、《特种转账贷方凭证》复印件；4.2013年中抵字第055号、第056号、第057号《最高额抵押合同》以及他项权证书；5.2014年11月20日签订的四方协议；6.欠息明细表；7.（2014）江蓬法民二初字第1878号案件的诉讼费票据；8.（2015）江蓬法民二初字第6-3号民事裁定书；9.中国建设银行特种转账借方凭证；10.预付款支用回单。
被告深圳国程鹤山分公司与被告深圳国程公司答辩称：最高额抵押合同项下的权利义务均予以确认，但签订四方协议后，经债权人同意，借款人深圳国程公司和深圳国程鹤山分公司将债务转移给众志公司，该协议符合生效的法律要件。被告深圳国程公司不再承担付款义务。
被告深圳国程鹤山分公司与被告深圳国程公司没有提供证据。
被告众志公司答辩称：对于原告的起诉没有意见。
被告众志公司没有提供证据。
被告中建公司与被告中建广州分公司答辩称：1.针对原告建行江门分行提出的诉讼请求4：请求判令被告中建公司、被告中建广州分公司在向被告众志公司应付的工程进度款中扣除本案第1项、第2项诉讼请求的相关款项支付给原告。我方认为，保理预付款的利息480699元是基于建行江门分行与被告深圳国程鹤山分公司于2014年3月签订的保理合同产生的债权债务，被告劳梦娴与被告廖雄分别就其所有的房产与建行江门分行签订了最高额抵押合同，用于担保鹤山国程在2013年4月12日至2023年4月12日期间向建行江门分行的借贷，保理预付款的利息480699元属于被告劳梦娴与被告廖雄房产抵押的担保范围，因此，我方认为建行江门分行在鹤山国程债务履行期满，保理预付款利息未受清偿的情况下，根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，建行江门分行应先向抵押人劳梦娴及廖雄主张偿还保理预付款利息，不足清偿的部分，再根据四方《协议书》由众志公司偿还；我方只有在建行江门分行向劳梦娴、廖雄行使抵押权及就不足清偿部分向众志公司主张债权后仍无法清偿预付款保理利息的前提下，才有义务在向众志公司应付的工程进度款中扣除本案第1项诉讼请求的相关款项支付给建行江门分行。关于被告深圳国程鹤山分公司、被告深圳国程公司与原告建行江门分行因（2014）江蓬法民二初字第1878号案件产生的诉讼费，根据四方《协议书》第二条第8款，应由被告众志公司支付，此诉讼费我方无义务在支付众志钢构的工程款中扣除，建行江门分行请求“答辩人在向众志公司应付法工程进度款中扣除本案第2项诉讼请求的相关款项支付给建行江门分行”无依据。2.针对原告建行江门分行提出的诉讼请求5：上述各被告承担本案的全部诉讼费用。我方认为本案中，我方并无过错，不应当承担本案的诉讼费。
被告中建公司与被告中建广州分公司没有提供证据。
被告劳梦娴、廖雄答辩称：基于被告深圳国程鹤山分公司的贷款事实提供抵押担保真实、合法有效，没有异议，但2014年原告与被告劳梦娴、廖雄以四方《协议书》的形式将被告深圳国程鹤山分公司的付款义务转移给本案被告众志公司。根据《中华人民共和国物权法》第175条规定，被告劳梦娴、廖雄依法不需要再承担相应的保证责任。
被告劳梦娴、廖雄没有提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下:
2014年3月6日，原告建行江门分行与被告深圳国程鹤山分公司签订2014年中保理字第001号《有追索权的国内保理合同》。合同第二章第二条约定：乙方（建行江门分行）为甲方（深圳国程鹤山分公司）核定的保理预付款最高额度为人民币贰仟壹佰捌拾万元（2180万元），额度有效期自2014年3月6日起至2015年2月26日止。第八章第三十条约定：1.保理预付款利息：乙方向甲方提供保理预付款服务的，乙方自发放保理预付款之日起向甲方收取保理预付款利息，保理预付款利息计至保理预付款到期日（具体以《保理预付款回单》确定为准）。如应收账款提前足额回收并已足额清偿保理预付款本息及全部应付款项，或发生甲方应提前偿付保理预付款本息及全部应付款项的情形，则计至全部款项实际足额偿付之日。（1）保理预付款利率按日计算，日利率=月利率/30=年利率/360，双方约定利率按以下方式确定：按照每笔保理预付款发放当日中国人民银行公布的同期限同档次贷款基准利率基础上上浮5%。（“同期同档次”是指根据乙方发放保理预付款之日至保理预付款到期日进行确定。基准利率是指保理预付款发放当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；此后，贷款利率依前述约定调整时，基准利率是指调整日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率，如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率，基准利率是指调整日当日银行同业公认的或通常的同期同档次贷款利率，双方另有约定的除外）。2.逾期罚息：在本合同履行过程中，如甲方未能按本合同的约定向乙方偿付应付款项的，则甲方均应当自逾期之日起向乙方支付逾期罚息。逾期罚息按日计算，按月收取，于每个月第20日收取。如利率确定采取浮动方式的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整，逾期罚息计算方法为：逾期罚息=逾期未支付的款项*逾期罚息率*逾期天数，其中逾期罚息率按以下标准确定：人民币逾期罚息按保理预付款上浮50%计算。每个计结息日未收到的逾期罚息作为新增的逾期未支付的款项，并入下一期逾期罚息的计算。第十一章第五十八条：在发生甲方违约或危及乙方债权的情况下，乙方有权采取下列措施中的任何一项或同时采取几项措施：1.减少或取消保理预付款最高额度或降低保理预付款比例或拒绝向甲方提供保理预付款或将已审核为合格的应收账款立即宣布为不合格的应收账款；2.宣布全部或部分保理预付款提前到期，要求甲方提前偿付乙方已受让的全部或部分应收账款项下的保理预付款本息及全部应付未付款项，并承担乙方因此而遭受的损失。在甲方未足额向乙方支付全部应付未付款项前，乙方作为应收账款的债权人，仍享有该等应收账款的一切权利；3.单方解除、中止或提前终止合同，甲方应按乙方要求将本合同项下乙方提供给甲方的保理预付款无条件全部或部分偿还乙方，并向乙方支付保理预付款利息、未结清的应收账款管理费（如有）、保理资信调查费（如有）、未结清的发票处理费（如有）、延期管理费（如有）、逾期违约金（如有）及任何甲方应向乙方偿还或支付的款项。4.处分担保财产，以所得价款优先受偿或者向保证人追索；5.要求甲方追加保证金或乙方认可的其他担保；6.对于甲方的任何应付款项，乙方有权从甲方在乙方开立保理收款账户直接划扣或从甲方在中国建设银行系统开立的其他账户划收或从甲方的任何应收款中划收；7.要求甲方赔偿因其违约给乙方造成的全部损失；8.法律允许的其他救济措施。
2013年4月8日，被告劳梦娴（甲方）与原告建行江门分行（乙方）签订2013年中抵字第055号《最高额抵押合同》，主要约定被告劳梦娴提供自有位于鹤山市沙坪×××房的房屋在最高限额450000元内为被告深圳国程鹤山分公司在2013年4月12日至2023年4月12日期间对原告形成的债务提供抵押担保。同日，被告劳梦娴（甲方）与原告建行江门分行（乙方）还签订2013年中抵字第056号《最高额抵押合同》，主要约定被告劳梦娴提供自有位于鹤山市沙坪xxx房的房屋在最高限额560000元内为被告深圳国程鹤山分公司在2013年4月12日至2023年4月12日期间对原告形成的债务提供抵押担保。上述两份《最高额抵押合同》均还约定：1.本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2.甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任；3.无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否生效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。
2013年4月8日，被告廖雄（甲方）与原告建行江门分行（乙方）签订2013年中抵字第057号《最高额抵押合同》，主要约定被告廖雄提供自有位于鹤山市沙坪×××房的房屋在最高限额528000元内为被告深圳国程鹤山分公司在2013年4月12日至2023年4月12日期间对原告形成的债务提供抵押担保。该合同还约定：1.本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2.甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任3.无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否生效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。
2014年11月20日，原告建行江门分行（甲方）与被告深圳国程鹤山分公司、深圳国程公司（乙方）；被告众志公司（丙方）；被告中建钢构公司、广州中建公司（丁方）签订《协议书》。协议第二条约定1.乙方目前尚欠甲方保理预付款本金人民币2172万元。该款项以乙方在丁方的全部工程结算款1016万元偿还，其余1156万元由丙方自愿代为乙方偿还；2.丙方自愿代为乙方承担该保理业务项下的债务缺口人民币1156万元，丙方代为乙方偿还的款项，与丁方无关;3.四方共同确认乙方所欠甲方的保理预付款利息约44万元（计息暂截止日期为2014年12月10日，具体金额据实确定）由丙方承担，并在2014年12月27日之前一次性支付。若丙方未依约支付，丙方同意且丁方有义务在丙方的工程进度款中扣除后支付给甲方；4.若丙方或丁方未能履行本协议之约定，致使甲方不能全额收回2014年中保理字第001号《有追索权国内保理合同》项下的保理预付款及利息，则各方依法主张各自权利；5.甲方诉乙方和丁方民事纠纷案件【（2014）江蓬法民二初字第1878号】发生的诉讼费47445元，由丙方承担并在2014年12月27日之前一次性支付。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告建行江门分行与被告深圳国程鹤山分公司签订《有追索权的国内保理合同》,原告建行江门分行与被告深圳国程鹤山分公司、深圳国程公司、众志公司、中建公司、中建广州分公司签订的《协议书》意思表示真实，内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合同合法、有效。各方当事人在《协议书》中确认被告深圳国程鹤山分公司拖欠原告利息约44万元（计算至2014年12月10日，具体金额据实确定），并约定由被告众志公司于2014年12月27日付清。同时各方还约定如被告众志公司未能依约履行义务，则各方依法主张各自权利，据此可见，各方已经一致将上述利息的支付日期变更为2014年12月27日，且原告没有放弃向被告深圳国程公司、深圳国程鹤山分公司主张上述利息。综上理由，被告深圳国程鹤山分公司未能依约支付拖欠的付息，已经构成违约，故对原告要求被告深圳国程鹤山分公司偿还保理预付款利息480699元，本院予以支持。因各方没有就逾期支付该笔利息的违约责任进行约定，故自2014年12月28日起原告有权按《有追索权的国内保理合同》约定的逾期利率标准主张损失赔偿。深圳国程鹤山分公司抗辩认为在各方签订《协议书》之后，已将该债务转让给被告众志公司，其无需再承担偿还责任，但从《协议书》“……未能履行本协议的约定，各方可以依法主张各自权利”的内容看，各方并无作出原告放弃对被告深圳国程鹤山分公司主张权利的约定，因此对被告深圳国程鹤山分公司该抗辩理由，本院不予采纳。
关于被告深圳国程公司责任承担的问题。依据《中华人民共和国公司法》第十四条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”被告深圳国程鹤山分公司为被告深圳国程公司设立的分公司，且在《协议书》中共同与深圳国程鹤山分公司对债务进行确认，故被告深圳国程公司应与被告深圳国程鹤山分公司的上述债务共同承担支付责任。
关于支付（2014）江蓬法民二初字第1878号案件诉讼费的问题。《协议书》第二条第八款明确约定诉讼费47445元仅由丙方（众志公司）承担，并在2014年12月27日前一次性支付，该诉讼费及相应的利息【从2014年12月28日起按《有追索权的国内保理合同》约定的逾期利率标准计至清偿日止】，应由被告众志公司一方承担。原告要求被告深圳国程鹤山分公司及深圳国程公司承担，缺乏理据，本院不予支持。
关于被告众志公司就深圳国程鹤山分公司拖欠利息的责任承担问题。《协议书》第六款约定：四方共同确认乙方（深圳国程公司和深圳国程鹤山分公司）所欠甲方（建行江门分行）的保理预付款利息为44万元（计息暂截止日期为2014年12月10日，具体金额据实确定）由丙方（众志公司）承担，并在2014年12月27日之前一次性支付。因此，被告众志公司应对上述利息承担支付责任。虽然原告该债权存在抵押担保，但由于被告众志公司是自愿债务加入，并非提供保证担保，故其抗辩要求先实现物的担保后，如不足清偿的由有其承担责任的理由缺乏理据，本院不予采纳。
关于被告中建公司、中建广州分公司责任承担的问题。《协议书》第二条第六款约定：四方共同确认乙方（深圳国程公司和深圳国程鹤山分公司）所欠甲方（建行江门分行）的保理预付款利息为44万元（计息暂截止日期为2014年12月10日，具体金额据实确定）由丙方（众志公司）承担，并在2014年12月27日之前一次性支付。若丙方未依约支付，丙方同意且丁方（中建公司、中建广州分公司）有义务在丙方的工程进度款中扣除后支付给甲方。同时也由于被告中建公司、中建广州分公司在庭审中确认众志公司的应收款足以偿还上述利息，因此，在到期支付的情况下，被告中建公司、中建广州分公司应在向被告众志公司应付的工程进度款中扣除相当于上述利息的款项支付给原告。
关于抵押物的优先受偿权问题。被告劳梦娴提供其名下位于鹤山市沙坪×××房（产权证号：鹤山字第××号）、鹤山市沙坪鹤山xxx房（产权证号：鹤山字第××号）的房屋，被告廖雄提供其名下位于鹤山市沙坪×××房（产权证号：鹤山字第××号）的房产为上述借款提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权已合法设立，因此原告对上述抵押物在最高限额内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下:
一、被告深圳市国程钢构工程有限公司鹤山分公司和被告深圳市国程钢构工程有限公司应在本判决生效之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司江门市分行支付保理预付款利息480699元和违约金（自2014年12月28日起以480699元为基数按2014年中保理字第001号《有追索权国内保理合同》约定的逾期利率标准计至清偿日止）。
二、被告广东众志钢构工程股份有限公司向原告中国建设银行股份有限公司江门市分行支付（2014）江蓬法民二初字第1878号案件的诉讼费47445元及逾期利息（自2014年12月28日起以47445元为基数按2014年中保理字第001号《有追索权国内保理合同》约定的逾期利率标准计至清偿日止）。
三、被告广东众志钢构工程股份有限公司对第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。
四、在支付期限届满的情况下，被告中建钢构有限公司、中建钢构有限公司广州分公司应在向被告广东众志钢构工程股份有限公司应付的工程进度款中扣除相当于第一项判决确定的债务金额支付给原告中国建设银行股份有限公司江门市分行。（应付款少于第一项判决确定的债务金额的，以应付款的金额为限）
五、就第一项判决确定的债权，原告中国建设银行股份有限公司江门市分行有权以被告劳梦娴名下位于鹤山市沙坪xxx房（产权证号：鹤山字第××号）、鹤山市沙坪xxx房（产权证号：鹤山字第××号），以及被告廖雄名下位于鹤山市沙坪xxx房（产权证号：鹤山字第××号）的房屋在最高限额分别为450000元、528000元、528000元的限额内拍卖、变卖的价款优先受偿。
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司江门市分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9081元，保全费3120元，合计12201元，由七被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 洪荣锋
人民陪审员 李建华
人民陪审员 李翠金
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 张晓莹