云南省景洪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2801民初4366号
原告:中国建设银行股份有限公司西双版纳傣族自治州分行。
统一社会信用代码915328009185825XXX。
住所地云南省西双版纳州景洪市民航路**号。
法定代表人官树宝，职务：行长。
委托诉讼代理人:吴琪莹,云南律政律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人:罗蓉蓉，云南律政律师事务所实习律师，特别授权代理。
被告:曼弄枫鑫凯欧艺装饰经营部。
住址云南省景洪市西双版纳旅游度假区国际家居商城XX栋7-8号。
经营者ＸＸ，男，1980年8月16日出生，汉族，个体工商户，身份证住址山西省襄汾县，现住景洪市。
被告:ＸＸ，男，1980年8月16日出生，汉族，个体工商户，身份证住址山西省襄汾县，现住景洪市。
被告:李健芬，女，1986年12月29日出生，白族，身份证住址云南省大理白族自治州大理市，现住景洪市。
被告:刘洋，男，1995年12月25日出生，汉族，现住云南省西双版纳傣族自治州景洪市。
原告中国建设银行股份有限公司西双版纳傣族自治州分行（以下简称“建行版纳分行”）与被告曼弄枫鑫凯欧艺装饰经营部（以下简称“鑫凯欧艺装饰”）、ＸＸ、李健芬、刘洋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行版纳分行的委托诉讼代理人吴琪莹、罗蓉蓉及被告鑫凯欧艺装饰、ＸＸ、李健芬到庭参加诉讼，被告刘洋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行版纳分行诉称,被告鑫凯欧艺装饰于2015年12月25日与原告订立《人民币流动资金贷款合同》申请了3000000元贷款用于偿还原贷款合同项下债权。同日，被告ＸＸ、李健芬与原告签订了《自然人保证合同》，为被告鑫凯欧艺装饰的借款本息提供担保，被告刘洋于2014年11月18日与原告签订《最高额抵押合同》，为被告鑫凯欧艺装饰的借款提供担保。合同约定借款期限为2015年12月25日至2016年12月24日，借款期间内由于被告鑫凯欧艺装饰出现下滑可能危及原告债权，故向原告出具了一份承诺书，承诺欠款分四期归还，被告鑫凯欧艺装饰、ＸＸ、刘洋均在承诺书上签字，截至2016年9月29日，被告的第一期欠款还未归还。
合同签订后，原告依约向被告足额发放了贷款，并汇入被告指定账户，被告承诺的分期已逾三期，截至2016年9月30日止，尚欠原告本金3000000元及利息31512.93元，经原告多次催款未果，故诉至法院请求判令：1、被告鑫凯欧艺装饰偿还借款本金3000000元，利息(含罚息)31512.93元（利息暂算至2016年9月30日），并要求继续支付自2016年10月1日至借款清偿之日止的利息；2、被告ＸＸ、李健芬对被告鑫凯欧艺装饰全部贷款本金及利息承担连带保证还款责任，被告刘洋对被告鑫凯欧艺装饰全部贷款本金及利息承担抵押担保责任；3、原告为实现债权所支出的律师费90000元由四被告承担；4、被告因未能还款而拍卖用于借款抵押担保的财产原告享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。
庭审中，原告变更第一项诉讼请求，变更后的诉请为：被告鑫凯欧艺装饰偿还借款本金3000000元，利息(含罚息)31512.93元（利息含罚息自2016年8月21日起暂算至2016年9月30日），共计3031512.93元；并要求自2016年10月1日起按《人民币流动资金贷款合同》约定的利息继续支付至欠款本金清偿之日止。
被告鑫凯欧艺装饰、ＸＸ辩称，该笔贷款发生在2014年10月份，共计贷款3500000元，是帮抵押人刘洋借的，且该笔款项是刘洋及其父亲刘满文亲自办理并全额为他自己使用。后来刘洋父亲刘满文归还过500000元的借款本金。
被告李健芬辩称，该笔借款自己不清楚，只知道是用鑫凯欧艺装饰公司做的担保。
被告刘洋未答辩。
原告建行版纳分行为证明其主张，向本院举证如下：
证据1.营业执照身份证，欲证明原、被告诉讼主体资格。
证据2.小企业信贷业务申请书、《人民币流动资金贷款合同》及《自然人保证合同》各一份，欲证明原告与第一被告之间订立了合同，约定了贷款金额、贷款期限、利息、逾期罚息，第二、第三被告未第一被告的全部借款本金及利息罚息提供保证担保并订立了合同。
证据3.《最高额抵押合同》、房屋他项权证，欲证明第四被告用名下所有的房产为第一被告的贷款提供最高额3500000元的抵押担保并办理了抵押登记。
证据4.中国建设银行贷款转账凭证，欲证明2015年12月25日原告已经按照合同的约定将3000000元足额汇入被告账户。
证据5.承诺书、贷款逾期催收通知书、欠息情况，欲证明截止2016年9月30日尚欠本金300万元及利息31512.93元。
证据6.委托代理协议云南省律师收费标准，欲证明原告为实现债权所支付的律师费90000元。
（以上证据1-6与原件核对无异后留存复印件。）
经质证，被告鑫凯欧艺装饰、ＸＸ以及被告李健芬对原告提交的上述证据1-6的真实性、合法性、关联性均予认可。
被告鑫凯欧艺装饰、ＸＸ为证明其主张，向本院举证如下：
录音光盘一份，欲证明这笔借款是刘洋父亲刘满文全额使用。
经质证，原告建行版纳分行对被告鑫凯欧艺装饰、ＸＸ提交的证据录音光盘,对其真实性、合法性、关联性不予认可，认为该光盘的来源以及被录音者是否为刘洋无从考证；其次，即使该份证据真实有效，也只是被告内部之间对于债务承担的约定，只对内部具有约束力，其对外债务的承担仍应以原、被告双方签订的合同内容约定为准。被告李健芬对被告鑫凯欧艺装饰、ＸＸ提交的证据对其真实性、合法性、关联性予以认可。
被告李健芬未向本院举证。
被告刘洋未到庭质证亦未向本院举证。
本院认为，被告刘洋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的权利。原告建行版纳分行提交的证据1至证据6因其来源合法、内容真实、印鉴齐全，能够证实原告的诉讼主张，本院均予采信；被告鑫凯欧艺装饰、ＸＸ提交的证据录音光盘因其内容模糊，无法辨识其真实性及其与本案的关联性，本院不予采信。
根据庭审举证和认证，本院确认如下法律事实：
2015年12月25日，被告鑫凯欧艺装饰与原告订立了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号HET053069000020150XXXX），约定由被告鑫凯欧艺装饰向原告建行版纳分行贷款3000000元用于偿还原贷款合同项下债权，借款期限为十二个月，即从2015年12月25日起至2016年12月24日止。同日，被告ＸＸ、李健芬（系夫妻关系）与原告签订了《自然人保证合同》（合同编号ZRRBZ53069000020150XXXX），为被告鑫凯欧艺装饰的借款本息提供担保，被告刘洋于2014年11月18日与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号CHET53069000020140XXXX），为被告鑫凯欧艺装饰的借款提供担保，并以其所有的位于景洪市大沙坝瑞江苑X栋02号（景房产证景字第××号，面积为517㎡）的房屋作为抵押财产，并于2014年11月4日办理了抵押登记（景房他证2014字第××号）。借款期间内由于被告鑫凯欧艺装饰经营状况出现下滑可能危及原告债权，故向原告出具了一份承诺书，承诺欠款分四期归还，截至2016年9月30日，被告承诺的第一期欠款尚未归还。
合同签订后，原告依约向被告足额发放了贷款，并汇入被告指定账户，被告承诺的分期已逾三期，截至2016年9月30日止，尚欠原告本金3000000元及利息31512.93元，经原告建行版纳分行多次催款未果诉至本院。
另查明，原告建行版纳分行因此次诉讼已于2016年12月6日向云南律政律师事务所支付律师费90000元。
本院认为，原告与被告鑫凯欧艺装饰依法自愿订立的《人民币流动资金贷款合同》受法律保护，双方应依据合同约定履行所承担的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”之规定。本案中，原告建行版纳分行与被告鑫凯欧艺装饰签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号HET0530690000201500189）是双方真实意思表示，该合同真实有效，双方应按合同约定履行所承担的义务。原告建行版纳分行依约向被告鑫凯欧艺装饰发放了贷款3000000元，履行了其应承担的合同义务，被告未按合同约定期限返还原告借款，导致原告的合法权益受损，其行为已经构成违约，故对原告建行版纳分行要求被告鑫凯欧艺装饰返还借款本金3000000元并支付自2016年8月21日起至2016年9月30日止的利息含罚息31512.93元及继续支付自2016年10月1日起按《人民币流动资金贷款合同》约定的利息计算至借款还清之日止的利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，本案中，原告与被告ＸＸ、李健芬签订的《自然人保证合同》（合同编号ZRRBZ53069000020150XXXX）及原告与被告刘洋签订的《最高额抵押合同》（合同编号CHET53069000020140XXXX）均是双方真实意思表示，该合同真实有效，双方应按合同约定履行所承担的义务，故对原告要求被告ＸＸ、李健芬对被告鑫凯欧艺装饰的全部贷款本金及利息承担连带保证清偿责任的诉请于法有据，本院予以支持；另，原告要求被告刘洋对被告鑫凯欧艺装饰的全部贷款本金及利息承担抵押担保责任及在被告鑫凯欧艺装饰不能还款时，拍卖被告刘洋用于借款抵押担保的财产享有优先权的诉请于法有据，本院予以支持。
根据合同约定，因被告鑫凯欧艺装饰未如期归还本息的，由此产生的律师费用应由四被告共同负担。本案中，原告向本院举证证明在诉讼中支付了90000元律师费。据此，原告要求四被告共同支付90000元律师费的诉请，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曼弄枫鑫凯欧艺装饰经营部于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司西双版纳傣族自治州分行返还《人民币流动资金贷款合同》（合同编号HET053069000020150XXXX）项下的借款本金3000000元及自2016年8月21日起至2016年9月30日止的利息（含罚息）31512.93元；自2016年10月1日之后的利息按《人民币流动资金贷款合同》约定的利率继续支付至全部借款本金清偿之日止；
二、被告ＸＸ、李健芬对被告曼弄枫鑫凯欧艺装饰经营部所欠原告中国建设银行股份有限公司西双版纳傣族自治州分行的借款本金3000000元及利息承担连带保证清偿责任；
三、被告刘洋对被告曼弄枫鑫凯欧艺装饰经营部所欠原告中国建设银行股份有限公司西双版纳傣族自治州分行的借款本金3000000元及利息承担抵押担保责任，在被告曼弄枫鑫凯欧艺装饰经营部不能还款时，拍卖、变卖被告刘洋对被告曼弄枫鑫凯欧艺装饰经营部抵押担保的位于景洪市大沙坝瑞江苑X栋02号（景房产证景字第××号，面积为517㎡）的房屋（抵押登记后的房产权证号为：景房他证2014字第××号），原告中国建设银行股份有限公司西双版纳傣族自治州分行享有优先受偿权；
四、被告曼弄枫鑫凯欧艺装饰经营部、ＸＸ、李健芬、刘洋于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司西双版纳傣族自治州分行支付律师费90000元。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31772元，减半收取计15886元，由被告曼弄枫鑫凯欧艺装饰经营部、ＸＸ、李健芬、刘洋共同负担。原告预交的案件受理费由四被告迳付原告，本院不另清退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 黄绍晨
二〇一七年二月二十七日
书记员 匡湘云