安徽省凤阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凤民二初字第00347号
原告：安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司，住所地安徽省合肥市包河区巢湖路279号三楼。
法定代表人：金平，该公司总经理。
委托代理人：戴正有，安徽承义律师事务所律师。
被告：陈广玉，无业。
委托代理人：赵雷雨，安徽皖淮律师事务所律师。
原告安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司（简称中泰拍卖公司）与被告陈广玉拍卖合同纠纷一案，本院于2015年4月13日立案受理，依法由审判员赵燕适用简易程序独任审判，于2015年6月5日、2015年6月30日两次公开开庭进行了审理。原告中泰拍卖公司的委托代理人戴正有、被告陈广玉及其委托代理人赵雷雨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中泰拍卖公司诉称：2013年4月26日，安徽省凤阳县食品公司与中泰拍卖公司签订《委托拍卖合同》，约定安徽省凤阳县食品公司将其所有的位于凤阳县总铺镇8间房产委托中泰拍卖公司对外公开拍卖。中泰拍卖公司依据拍卖法的相关规定，发布了拍卖规则，组织了此次拍卖，共有13人参与竞拍，最后由陈广玉以230万元最高价拍卖成功，并于2013年6月14日签订《拍卖成交确认书》。确认书确认拍卖成交价为230万元，拍卖底价为94.84万元，拍卖佣金为67580元，拍卖款和佣金的支付期限为2013年6月29日前。时至今日，陈广玉已向安徽省凤阳县食品公司交纳了拍卖款，但却未按约支付拍卖佣金，应当承担违约责任。请求判令陈广玉支付中泰拍卖公司拍卖佣金67580元，并承担逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款年利率6%从2013年6月29日计算至2015年3月29日为6758元，此后的利息继续计算。
陈广玉辩称：1、拍卖规则和拍卖公告载明竞买保证金应当在2013年6月12日下午5点之前向凤阳县招标局交纳，但中泰拍卖公司在拍卖当天即2013年6月14日仍然在办理拍卖的报名事宜。在规定期限内报名的只有5人，拍卖当天却有8人临时报名。故中泰拍卖公司的行为已经违反了拍卖规则和拍卖公告的主要条款，构成违约；2、当天报名参加竞拍的人员参与竞拍并非真实意思，因为该部分人员在报名之后均向陈广玉索取2万-8万不等的好处费，在索要未果的情况下，恶意抬价，致使拍卖结果明显高于市场价格，给陈广玉造成了重大经济损失，该损失是由于中泰拍卖公司违背拍卖规则和公告，与其他虚假竞拍人恶意串通所致，在此前提下，陈广玉不应再支付拍卖佣金；3、双方于2013年6月14日签订的拍卖成交确认书对于拍卖佣金的支付已经有明确规定，而且截止目前陈广玉所交纳的10万元保证金仍然在凤阳县招标局账户，即使该佣金应当支付，中泰拍卖公司也应向凤阳县招标局提出请求；4、截止中泰拍卖公司起诉之前，中泰拍卖公司从未向陈广玉提及过佣金事宜。陈广玉认为中泰拍卖公司已从凤阳县招标局领取该款。请求驳回中泰拍卖公司的诉讼请求。
中泰拍卖公司为支持其诉讼主张，提供以下证据：
1、委托拍卖合同、拍卖规则各一份。证明中泰拍卖公司受托组织了涉案房产的拍卖，并公布了拍卖的详细规则，履行了委托拍卖合同的相关义务。
陈广玉质证意见：真实性无异议。但认为委托拍卖合同是中泰拍卖公司与委托方的约定，与陈广玉没有关联性。按照委托拍卖合同的条款，中泰拍卖公司应当在拍卖成交后，向竞得人提供产权过户的一系列材料。按照拍卖规则的约定，可以证实报名的截止时间是2013年6月12日下午17时之前，逾期无效。
2、竞买人承诺、拍卖成交确认书各一份。证明陈广玉参与了竞拍，并成为最终竞拍成功的竞买人，双方签订成交确认书，约定了拍卖佣金和支付期限。
陈广玉质证意见：真实性无异议。但认为根据成交确认书的约定，中泰拍卖公司的佣金应当向凤阳县招标局提出转付。
陈广玉为支持其抗辩，向本院提交了拍卖公告、拍卖规则各一份。证明中泰拍卖公司违反关于交纳保证金的规定，存在违约行为。
中泰拍卖公司质证意见：真实性无异议，对证明目的有异议。陈广玉在竞买人承诺中，已经明确认可本次拍卖的所有状况，而且竞买人承诺签订的日期是2013年6月14日。如果认为拍卖侵犯了其权益，陈广玉有不参与竞拍的权利。
本院调查的证据：2015年6月24日凤阳县招标采购管理局情况说明一份。内容：关于拍卖凤阳县总铺镇总铺街东侧8间商用房，我局于2013年6月11日收到竞买人陈广玉竞买保证金10万元。拍卖结束后，我局应凤阳县商务局的申请，将上述竞买保证金转入到凤阳县国有资产经营公司账户。
中泰拍卖公司质证意见：无异议。
陈广玉质证意见：真实性无异议，但认为该情况陈广玉不知情，也没有人通知陈广玉，陈广玉是按照成交确认书履行义务的，造成中泰拍卖公司不能再从凤阳县招标采购管理局竞买保证金中支取佣金，责任不在陈广玉。
本院的认证情况：中泰拍卖公司和陈广玉提交的上述证据，其真实性本院予以确认。对于能否达到双方的证明目的，应结合本案事实和相关法律规定予以确认。本院调查的证据，具有真实性、合法性及与本案的关联性，其证明效力本院予以确认。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，经审理查明：2013年4月26日，安徽省凤阳县食品公司与中泰拍卖公司签订《委托拍卖合同》一份。合同约定：委托人委托拍卖人拍卖凤阳县总铺镇总铺街东侧商业用房；拍卖标的总保留价94.84万元；拍卖标的的瑕疵说明为房产证、土地证均未分割，房屋暂被借用；拍卖标的于拍卖成交并收齐房款后三个工作日内交付；拍卖价款的支付方式按委托方要求支付，于拍卖成交后15日内支付。2013年5月17日，中泰拍卖公司发出《拍卖公告》。公告内容：我司将于2013年6月14日10：30在凤阳县招标局拍卖总铺镇总铺街东侧8间商业用房（总建面积约197㎡）及后院整体拍卖，参考价95万元；院内1间自建房不作价且拆除清场交付；有意竞买者于2013年6月12日下午5时前向凤阳县招标局缴纳10万元竞买保证金，逾期无效。2013年5月20日，安徽省凤阳县食品公司与中泰拍卖公司发出《拍卖规则》。该规则约定：自拍卖成交之日起15日内即2013年6月29日前，买受人须足额付清拍卖成交价款至凤阳县招标采购管理局，以及超出拍卖底价以上部分的5%的款项作为佣金付至中泰拍卖公司；买受人在付清房款和佣金后，委托方在拍卖成交后第33日（2013年7月16日内）委托方和拍卖方提供应提交的相关手续给买受人，委托方并将8间房屋腾空移交给买受人；买受人未在2013年6月29日前足额付清成交价款及佣金的，为违约行为，已交纳的保证金完全作为违约金不予退还并支付超出底价以上部分的5%的佣金；咨询和办理竞买登记手续的有效时限截止于2013年6月12日下午17：00之前，逾期无效；在有效时限内，竞买人以转账方式缴纳竞买保证金10万元至凤阳县招标采购管理局；竞买人在参与竞买前须详细咨询、前现场勘查并索取所有标的的相关资料。对标的的品质、数量、状况和瑕疵，以及对拍卖公司提供的所有资料自行负责查验和确认，因此产生的任何后果、责任和经济损失委托方和拍卖方概不承担，完全由买受人自行承担并负责解决。2013年6月14日拍卖当日，陈广玉等13人在《竞买人承诺》上签名，承诺内容：本人对中泰拍卖公司拍卖的总铺镇8间房产的所有状况和本次拍卖规则完全明知和确认，自愿交纳10万元竞买保证金参加竞买并自愿承担自己的行为责任。陈广玉最终以230万元成交价款竞拍成功，拍卖成交后，陈广玉在《拍卖成交确认书》上确认签名。拍卖成交确认书确认佣金为67580元。该确认书中的约定条款载明：自拍卖成交之日起15日内（2013年6月29日前），买受人须将拍卖成交价款以及超出拍卖底价以上部分的5%的款项（作为佣金）足额付清至凤阳县招标采购管理局；买受人支付5%的佣金由凤阳县招标采购管理局自拍卖成交后5日内从买受人已交的10万元保证金中扣除转付给拍卖方，余款等额抵充房款；拍卖成交后买受人不得以任何理由反悔或异议，延付或拒付拍卖成交价款和佣金，否则承担违约责任；本次《拍卖规则》是本《拍卖成交确认书》有效组成部分，具有同等法律效力。陈广玉在拍卖后交付部分成交款，自认尚欠100多万元成交款没有支付，相关产权过户手续没有办理。中泰拍卖公司因未能获得佣金而起诉来院。
另查明：陈广玉在在拍卖之前系涉案房屋承租人，房屋现由陈广玉占有使用。陈广玉所交纳的10万元保证金，凤阳县招标采购管理局于拍卖结束后应凤阳县商务局申请，将该笔款项转入到凤阳县国有资产经营公司账户。
本院认为：本案争议的焦点为陈广玉是否为佣金支付的义务人，中泰拍卖公司主张佣金的利息损失是否有依据。
陈广玉与中泰拍卖公司形成的拍卖合同关系是双方当事人的真实意思表示，陈广玉在审理中也认可拍卖合同的效力，故双方的拍卖合同为有效合同。对于佣金的支付义务人，根据拍卖法的相关规定，可以由委托人、买受人与拍卖人约定支付。本案中，《拍卖规则》约定由买受人于2013年6月29日前向中泰拍卖公司直接支付；《拍卖成交确认书》约定由凤阳县招标采购管理局自拍卖成交后5日内从买受人已交的10万元保证金中扣除转付给拍卖方。《拍卖规则》与《拍卖成交确认书》均是拍卖合同的有效组成部分，虽然对佣金支付方式约定不一致，但佣金的支付义务应由买受人承担这一点是明确的。《拍卖成交确认书》是拍卖合同的最后一份约定，该合同的双方当事人为买受人和拍卖人，凤阳县招标采购管理局在拍卖合同中不属任何一方当事人，而该确认书将佣金的支付方式约定由第三方凤阳县招标采购管理局转付显属无效约定。且陈广玉交纳的10万元保证金也已由凤阳县招标采购管理局转入到凤阳县国有资产经营公司账户。故陈广玉作为买受人理应向拍卖人支付佣金，中泰拍卖公司向陈广玉主张佣金67580元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。陈广玉抗辩认为中泰拍卖公司构成违约，致使拍卖结果明显高于市场价格，给其造成重大经济损失，其不应再支付拍卖佣金，即使支付佣金，中泰拍卖公司也应向凤阳县招标采购管理局提出请求。陈广玉所提交证据不足以支持其上述抗辩理由成立，本院不予支持。对于中泰拍卖公司主张的佣金利息损失，因《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》均为中泰拍卖公司提供的格式条款，且对佣金约定的支付方式和期限不一致，应视为约定不明。故中泰拍卖公司主张的佣金利息损失应按中国人民银行同期贷款利率自2015年4月13日起诉之日起计算。中泰拍卖公司主张自2013年6月29日起计算，对于其中超出的部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第六十二条第一款第（四）项、第一百零七条，《中华人民共和国拍卖法》第五十六条的规定，判决如下：
一、被告陈广玉于判决生效后十日内支付原告安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司佣金67580元及利息，利息按中国人民银行同期贷款利率自2015年4月13日起计算；
二、驳回原告安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费1658元，减半收取829元，由原告安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司承担75元，被告陈广玉承担754元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 员 赵燕
二〇一五年七月一日
代理书记员 刘辉
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质，目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国拍卖法》第五十六条委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。
委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。