安徽省滁州市琅琊区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1102民初396号
原告：王青松，男，1979年8月15日出生，汉族，户籍地安徽省滁州市南谯区，经常居住地安徽省滁州市。
委托代理人：邓锐，安徽会峰律师事务所律师。
被告：杨新全，男，1957年7月10日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。
被告：陈秀梅，女，1964年12月25日出生，汉族，住址同上。
原告王青松与被告杨新全、陈秀梅建设工程合同纠纷一案，本院于2016年1月21日立案受理后，依法由审判员齐丽丽适用简易程序，于2016年3月11日公开开庭进行了审理。原告王青松及其委托代理人邓锐，被告陈秀梅到庭参加诉讼，被告杨新全经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
王青松诉称：2013年初王青松应杨新全、陈秀梅的要求，帮助其建设房屋，房屋改造完毕后，杨新全、陈秀梅入住。2014年1月22日经双方结算，尚欠建房费用36000元。现要求判令杨新全、陈秀梅支付建房费用36000元及利息（自起诉之日起至款付清之日止，按银行同期同类贷款基准利率计算），并承担本案诉讼费用。
陈秀梅在庭审中辩称：欠款属实，但现在经济困难难以支付。要求王青松提供房屋合格证，房产证。
王青松为支持其诉讼请求，举证下列证据：
证据一、王青松的身份证复印件一份。证明王青松的基本情况；
证据二、2014年1月22日的欠条一张，证明杨新全、陈秀梅欠工程款36000元；
证据三、《美好乡村出新改造施工合同书》一份。证明王青松与杨新全、陈秀梅建设工程施工合同关系及房屋价款的约定。
上述三组证据，经陈秀梅质证，对证据的真实性均无异议，陈秀梅认可证据三中签字的杨明，是其的儿子，签字属实。
陈秀梅为支持其答辩意见，举证了下列证据：
证据一、陈秀梅的身份证复印件一份。证明陈秀梅的基本情况；
证据二、照片一组。证明房屋存在质量问题，房屋漏水、滴水坡和窗户未做，房屋开裂。
上述证据，经王青松质证，对于证据一的真性无异议，对于证据二中房屋外观照片认可，内部照片不认可，其认为房屋建好后，杨新全、陈秀梅已实际入住，滴水坡的价格已经在工程款中扣除了，欠条是根据房屋的现状出具的；王青松同意杨新全、陈秀梅支付工程款后修复房屋漏水问题。
本院认为：王青松举证的三组证据及陈秀梅举证的证据一、证据二中房屋外观相片，符合证据的客观性，合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明力予以确认。陈秀梅举证的证据二的室内照片，因对方不认可，且陈秀梅无其他证据与之印证，本院对其证明效力不予确认。
依据上述有效证据，并结合庭审调查，本院查明如下事实：
杨新全与陈秀梅系夫妻关系。2013年滁州市琅琊区西涧办事处对太平村进行美好乡村建设。同年1月3日，王青松（乙方）与杨新全（甲方）签订了一份《美好乡村出新改造施工合同书》，约定：一、工程项目；房屋及附属设施出新改造；二、施工地点：西涧太平湾塘美好乡村点；三、工程内容及施工范围3.1乙方按美好乡村图纸设计及美好乡村建设技术组现场设计要求进行出新改造，改造完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由甲方自行清理；3.2乙方包工包料施工，材料标准甲方双方商定；3.3甲方房屋及附属设施出新改造总体要求：⑴徽派马头墙两堵、⑵外立面刷白、⑶改造房屋按700元／㎡×建成后面积为该房总造价，结构按杨秀荣家，工程款按照工程进度支付，完工时付清全款。基础暂定为1m，超深部分由甲方承担，基础抬高度不超过30㎝，隔热层沿口高度不超过40㎝，甲方承诺房屋改造好之后，院内原两间平房自行拆除。加通往隔热层楼梯另加1000元。以上⑴至⑵造价为32000元。四、付款方式：施工全部结束后经甲方、美好乡村建设技术组验收合格后一次性付款。杨新全、陈秀梅之子杨明代杨新全在甲方一栏签字。合同签订后，王青松按合同约定进行施工。2013年下半年杨新全、陈秀梅入住该房屋。2014年1月22日，杨新全、陈秀梅向王青松出具欠条一张，载明：“今欠到王青松建房工资款计叁万陆千元整（¥36000元），注杨新全建房款为壹拾伍万陆千万整，已支付壹拾贰万元整。”
本院认为：综合双方当事人诉、辩意见及举证、质证，本案的争议焦点是：杨新全、陈秀梅是否应当支付王青松工程款36000元。王青松以包工包料的形式为杨新全、陈秀梅的房屋进行出新改造，并非单独的农民自建房，王青松作为建设方，应当具备相应的建筑资质，王青松没有取得建筑资质，其与杨新全签订的《美好乡村出新改造施工合同》无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。依据该条规定，建设工程虽然未竣工验收，但发包人擅自使用的，视为工程已竣工验收，符合给付工程款的条件。王青松与杨新全、陈秀梅签订的合同无效，但杨新全、陈秀梅搬入且已实际使用涉案房屋，视为涉案房屋已竣工验收，王青松请求支付工程价款条件成就，杨新全、陈秀梅以工程质量存在问题不给付工程款的理由不能成立。王青松请求参照合同约定支付工程价款，符合法律规定，依法予以支持。杨新全、陈秀梅应积极支付下余工程款36000元。王青松要求支付利息的请求不符合法院规定，本院不予以支持。对陈秀梅辩称的要求提供房屋检测合格证、房产证的意见，不属于本案的审理范围，本院不予支持。依照《中华人民共和国建筑法》第十四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（一）项、第二条、第十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨新全、陈秀梅于判决生效后十日内支付原告王青松建房款36000元；
二、驳回原告王青松的其他诉讼请求。
如果被告杨新全、陈秀梅未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费700元，减半收取350元，由被告杨新全、陈秀梅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 齐丽丽
二〇一六年五月二十日
书记员 王金敏
附：相关法律条款
《中华人民共和国建筑法》
第十四条从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
一承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
二没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。