宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）夏民商初字第331号
原告宁夏银行股份有限公司火车站支行，住所地宁夏银川市火车站怀远东路498号。
负责人陈少峰，该支行行长。
委托代理人朱冰，女，1975年8月28日出生，汉族，该支行职员，住宁夏银川市兴庆区西桥巷********号。
委托代理人张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。
被告雷达，男，1968年10月31日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏银川市兴庆区星光华********号。
被告王向明，女，1971年2月17日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏银川市兴庆区星光华********号。
原告宁夏银行股份有限公司火车站支行（以下简称宁夏银行火车站支行）与被告雷达、王向明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月13日公开开庭进行了审理，原告宁夏银行火车站支行的委托代理人朱冰、张丝雨到庭参加了诉讼，被告雷达、王向明经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁夏银行火车站支行诉称，被告雷达与王向明系夫妻关系，2014年6月11日，被告雷达向原告申请贷款20万元，期限1年，以被告雷达名下兴庆区宝湖东路星光华小区B区5-4-502室住宅房产（产权证号：兴庆区字第179251号，面积94.89平方米）抵押担保，被告王向明于2014年6月10日向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺：“兹有我丈夫雷达向贵行申请个人流动资金贷款，借款金额为人民币二十万元，借款期限12个月，我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约定清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产。”2014年6月5日，我行与被告雷达、王向明签订了编号为NY011010210020140600009的《个人借款合同》，并办理了房产抵押登记手续。我行于2014年6月11日如约向被告发放了借款20万元。期限自2014年6月11日至2015年6月4日，执行月利率8‰，按季结息，到期一次还本。2015年6月4日，该笔贷款期限届满，被告雷达未能按合同约定偿还贷款本息。根据合同约定，借款人未按照合同约定偿还贷款本金或利息，已对借款清偿构成不利影响的即构成违约，贷款人有权收回已发放的贷款本息，依法请求处分抵押物，并有权对借款人未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。请求依法判令被告雷达、王向明共同偿还贷款本金20万元，利息11007.17元（利息计算至2015年8月31日），实际支付利息以结清全部贷款本息之日止，共计211007.17元；如被告不能履行还款义务，请求法院判令以被告雷达名下位于兴庆区宝湖东路星光华小区B区5-4-502室住宅房产拍卖或变卖的价款清偿上述债务；本案诉讼费及为实现债权产生的费用由被告承担。
原告宁夏银行火车站支行提交了以下证据证明其主张的事实及理由：
一.《个人借款合同》一份、还款承诺书一份，证明原告及被告建立了金融借款法律关系，向原告借款20万元，期限一年，执行月利率8‰，按季结息，到期一次还本。并以被告雷达名下位于兴庆区宝湖东路星光华小区B区5-4-502室住宅房提供抵押担保。被告王向明承诺承担共同还款责任。
二.房屋所有权证1本、他项权利证书一本，证明原告、被告办理了抵押登记，原告对该房产享有优先受偿权。
三.借款凭证一份，证明2014年6月11日，原告按照合同约定履行了放款义务。
四.利息清单一份，证明截止2015年8月31日，被告尚欠原告借款利息11007.17元。
被告雷达、王向明未到庭，亦未提交证据材料。
经庭审举证、质证，本院审核，对本案证据认定如下：
原告宁夏银行火车站支行提交的以上证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，予以采信。
本院依据以上确认的证据并结合原、被告的陈述，查明本案事实如下：
被告雷达与被告王向明系夫妻关系。2014年6月5日，原告宁夏银行火车站支行与被告雷达签订了编号为NY011010210020140600009的《个人借款合同》一份，约定被告雷达向原告借款20万元，期限1年，自2014年6月5日至2015年6月4日，月利率8‰，……本合同项下逾期借款利率在原告借款利率基础上加收50%确定。借款到期，被告未按照合同约定偿还的，甲方有权自逾期之日起，对逾期部分按逾期借款利率计收罚息，对被告未按时支付的利息，按逾期借款利率计收复利。被告雷达以其名下位于兴庆区宝湖东路星光华小区B区5-4-502室房屋（产权证号：银房权证兴庆区字第1792**号，面积94.89平方米）提供抵押担保，并办理了房产抵押登记手续。2014年6月10日，被告王向明向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺：“兹有我丈夫雷达向贵行申请个人流动资金贷款，借款金额为人民币贰拾万元，借款期限12个月，我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约定清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产。”2014年6月11日，原告如约向被告发放借款20万元。2015年6月4日，该笔贷款期限届满，被告雷达、王向明未按合同约定偿还借款本息。截止2015年8月31日，被告雷达、王向明尚欠借款本金20万元，利息11007.17元未偿还。原告催要无果后诉至法院。
本院认为，原告宁夏银行火车站支行与被告雷达签订的《个人借款合同》及被告王向明向原告出具的《配偶还款承诺书》均系当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告向被告雷达发放了借款20万元，履行了合同约定的义务。被告未及时清偿借款本息已构成违约。对原告要求被告雷达、王向明偿还借款本金20万元，利息11007.17元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付利息至结清全部贷款本息之日止，因被告何时归还借款不能确定，利息应当支付至本判决确定的给付之日止。双方在借款合同中明确约定被告以其所有的位于兴庆区宝湖东路星光华小区B区5号楼4单元502室房屋为以上债务提供抵押担保并办理了抵押登记。若被告不能偿还上述借款本金及利息，原告宁夏银行火车站支行对拍卖、变卖抵押物的所得价款享有优先受偿权。本院已将起诉状、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书依法送达给被告雷达、王向明，但二被告在法律规定的期限内既未作答辩，也未提交任何证据，且无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为对答辩、举证、质证等诉讼权利的自行放弃。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告雷达、王向明于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司火车站支行借款本金20万元、至2015年8月31日的利息11007.17元，合计211007.17元，此后利息参照中国人民银行同期贷款利率自2015年8月31日支付至本判决确定的给付之日止；
二、若上述第一项确定的给付义务没有按期履行，原告宁夏银行股份有限公司火车站支行可申请人民法院依法拍卖、变卖被告雷达、王向明抵押的位于兴庆区宝湖东路星光华小区B区5号楼4单元502室房产（产权证号：银房权证兴庆区字第1792**号，建筑面积94.89平方米），以所得价款优先受偿。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4465元，由被告雷达、王向明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。
审 判 长 唐玉强
人民陪审员 李 民
人民陪审员 王向梅
二〇一六年一月十八日
书 记 员 钱晓莉
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿……。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。……
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。