江苏省盐城市盐都区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0903民初1476号
原告:南京银行股份有限公司盐城分行，住所地在江苏省盐城市城南新区新都街道世纪大道5号盐城金融城3-1号。
负责人:印建军，该行行长。
委托诉讼代理人:易森,该行员工。
委托诉讼代理人:仇育萍，江苏瑞信律师事务所律师。
被告:徐新明。
被告:江苏耀都置业有限公司，住所地在江苏省盐城市亭湖区南洋镇振兴路号。
法定代表人：王莉，该公司执行董事。
原告南京银行股份有限公司盐城分行（以下简称南京银行）与被告徐新明、江苏耀都置业有限公司（以下简称耀都公司）借款合同纠纷一案，本院于2018年3月7日受理后，依法由审判员朱凤春适用简易程序，于2018年5月29日公开开庭进行了审理。原告南京银行的委托诉讼代理人仇育萍到庭参加诉讼，被告徐新明、耀都公司法定代表人王莉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南京银行向本院提出诉讼请求：1、判令徐新明偿还借款本金320001.05元并支付自2017年6月22日起至实际还款之日止按同期贷款利率下调15%计算的利息及约定罚息、复利；2、耀都公司对徐新明借款债务承担连带清偿责任；3、徐新明、耀都公司支付律师代理费16466元；4、徐新明、耀都公司承担本案诉讼费用。
事实和理由:2016年4月7日，我行与徐新明、耀都公司三方签订了个人购房借款合同，约定徐新明向我行借款350000元，用于购买盐城市区的住房，借款期间自2016年4月6日起至2027年4月5日止，借款利率为浮动利率，在借款发放当日人民银行基准利率水平上下浮15%，逾期罚息利率为借款利率水平上加收50%，对徐新明不能按时支付的利息自次日起按罚息利率计收复利；徐新明采用等额本息还款法于每月20日归还借款本息;徐新明发生违约情形，我行有权要求徐新明承担违约责任，并赔偿我行遭受的任何损失和产生的任何费用开支,徐新明未按照合同约定的还款方式归还借款本息累计超过三次(含)的,我行有权停止发放借款、提前收回已发放借款;耀都公司为徐新明借款提供连带责任保证担保。合同签订后，我行于2016年4月8日向徐新明发放了贷款350000元。徐新明归还了截止2017年6月21日的分期本息，嗣后的借款本息即未再偿还，耀都公司亦未能履行保证义务。
原告南京银行起诉的主要证据为：1、2016年4月7日南京银行与徐新明、耀都公司签订的个人购房借款合同一份；2、2016年4月8日徐新明出具的借款借据、南京银行贷款放款凭证各一份；3、徐新明出具的文书送达地址确认书一份；4、徐新明欠款及还款明细帐单一份；5、2017年6月21日徐新明向南京银行最后一次还款的业务凭证一份；6、2015年12月23日南京银行与江苏瑞信律师事务所签订的委托合同及江苏瑞信律师事务所开具的律师代理费发票各一份。
被告徐新明未作答辩用亦未提供证据。
被告耀都公司未作答辩亦未提供证据。
根据原告南京银行的起诉及提供的证据,被告徐新明、邹鹏在答辩期间未提出异议。本院对原告南京银行提供的证据经审核认为，南京银行提供的证据真实、合法且与本案待证事实有关联，予以认定，对其提供的上列证据作为本案的定案依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月7日，南京银行作为贷款人与徐新明作为借款人、耀都公司作为保证人签订了一份个人购房借款合同，约定徐新明向南京银行借款350000元，用于购买坐落于盐城市区的住房，借款期间自2016年4月6日起至2027年4月5日止，借款利率为浮动利率，在借款发放当日人民银行基准利率水平上下浮15%，逾期罚息利率为借款利率水平上加收50%，对徐新明不能按时支付的利息自次日起按罚息利率计收复利；徐新明采用等额本息还款法于每月20日归还借款本息,最后一期还款在借款期限届满时清偿;徐新明发生违约情形，南京银行有权要求徐新明承担违约责任，并赔偿南京银行因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）;有权宣布本合同项下债权提前到期,要求保证人履行保证责任或处分抵押物或质押物;徐新明未按照本合同约定的还款方式归还借款本息累计超过三次(含)的,南京银行有权停止发放借款、提前收回已发放借款、有权提前行使担保物权、有权宣布南京银行与徐新明签订的其他合同项下的借款立即到期或采取其他资产保全措施。耀都公司为徐新明借款提供连带责任保证担保，担保范围为本合同项下借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及南京银行实现债权的有关费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。合同并就其他事项作了约定。
上述合同签订后，南京银行按约于2016年4月8日向徐新明发放了贷款350000元。徐新明偿付了截止2017年6月21日的分期本息，嗣后的分期借款本息未能偿还，耀都公司亦未能履行保证义务。南京银行后经向徐新明催要借款本息未果，遂诉至本院。
本案审理期间，南京银行因委托律师代理本案诉讼，向江苏瑞信律师事务所支付了律师代理费16466元。
本院认为，南京银行与徐新明、耀都公司签订的个人购房借款合同系当事人的真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订后，南京银行依约向徐新明发放了购房贷款，履行了贷款人的合同义务；徐新明除按约定归还了部分分期借款本息外，自2017年6月以后的分期借款本息即未再归还，徐新明已构成违约，南京银行有权依合同约定宣布借款合同项下的分期借款立即到期，并要求徐新明承担违约责任，归还借款本金并支付约定的借期内的利息、复利及期满后的利息、罚息和南京银行为实现债权委托律师代理诉讼支付的律师代理费。耀都公司自愿为徐新明向南京银行借款提供连带责任保证担保，应依合同约定承担连带责任。南京银行的诉请合法有据，本院对其诉请予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐新明归还原告南京银行股份有限公司盐城分行借款320001.05元，并支付自2017年6月22日起至实际还款之日止按合同约定计算的利息、复利、罚息;
二、被告徐新明支付原告南京银行股份有限公司盐城分行律师代理费16466元；
上列一、二判项的给付义务均于本判决生效后十日内履行完毕；
三、被告江苏耀都置业有限公司对被告徐新明上列债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，双倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6486元、减半收取为3243元,财产保全费2770元，合计6013元，由被告徐新明、江苏耀都置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审判员 朱凤春
二〇一八年五月三十日
书记员 曹妮娜
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当返还借款时一并支付。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。