浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0723民初184号
原告：周旭明，男，1971年1月24日出生，汉族，住兰溪市。
原告：王桂芝，女，1970年7月13日出生，汉族，住武义县。
共同委托代理人：吕深良（特别授权代理），浙江国祥律师事务所律师。
被告：武义家合房地产经纪有限公司，住所地：武义县壶山街道紫金五圣商业中心解放街107号。
法定代表人：陈庆明。
被告：楼莲凤，女，1962年9月9日出生，汉族，住武义县。
委托代理人：陈伟东（特别授权代理），武义县中天法律服务所法律工作者。
被告：赵胜，男，1979年6月27日出生，汉族，住武义县。
原告周旭明、王桂芝为与被告武义家合房地产经纪有限公司（以下简称“武义家合经纪公司”）、楼莲凤、赵胜居间合同纠纷一案，于2017年1月12日向本院提起诉讼。本院于当日立案受理，依法由代理审判员胡俊姹独任审判，于2017年2月15日公开开庭进行了审理。原告周旭明及二原告共同委托代理人吕深良、被告武义家合经纪公司的法定代表人陈庆明、被告楼莲凤的委托代理人陈伟东到庭参加诉讼，被告赵胜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告周旭明、王桂芝起诉称：两原告系夫妻。2016年12月份，原告因被告楼莲凤、赵胜陪同客户来看自己承租的厂房，得知该厂房要出售，遂与房东联系。因房东已将房产信息在房屋中介公司挂牌，而被告楼莲凤、赵胜是武义家合经纪公司的员工，故原告与被告协商后便于2016年12月14日签订了厂房购买委托协议书。协议书由被告武义家合经纪公司盖章，其法定代表人及被告楼莲凤、赵胜签名。协议书约定了双方的权利义务。原告于2016年12月15日把定金500000元汇入指定账户，但汇款时被告楼莲凤的上述账户已注销，后将款项汇入由被告楼莲凤重新提供的账户。汇款后被告楼莲凤出具了事先写好的收条。在催促被告履行义务的过程中，原告才知房东的要求是出售整个厂房，而原告购买的是一半厂房，另一半厂房被告一直没有找到买主。因此，原告与房东的房屋买卖合同一直无法签订。2016年12月底，原告要求被告退还500000元定金，但三被告一直互相推诿，不肯退还。原告认为被告作为房产中介公司与中介公司员工，无权收取购房定金。同时，被告一直没有履行义务，三被告理应退还原告购房定金。故诉请判令：被告退还原告定金500000元及利息（利息从起诉之日开始按照年利率6%计算至实际利息之日止）；本案的诉讼费用由被告承担。
被告武义家合经纪公司答辩称：被告武义家合经纪公司没有参加该居间合同的签订，楼莲凤与赵胜也不是武义家合经纪公司员工，只能说是业务合作人，楼莲凤之前与被告武义家合经纪公司存在厂房过户的业务。钱没有打到武义家合经纪公司的账户，打到楼莲凤账户的事情是事后知道的，被告武义家合经纪公司也没有见过原告，返还定金的责任由楼莲凤自行承担。
被告楼莲凤答辩称：关于主体问题，本案的主体应当是中介公司或个人，根据原告的起诉，如果说另外两个工作人员是武义家合经纪公司的人员，应当起诉武义家合经纪公司，而不是起诉员工，因为员工的行为是代表公司的行为，其民事责任由武义家合经纪公司承担。但本案中被告楼莲凤、赵胜并非被告武义家合经纪公司的员工，代理合同中已明确本案被委托人是楼莲凤和赵胜，楼莲凤与赵胜仅仅是社会上的中介人员，不是武义家合经纪公司的工作人员，上述定金也是由被告楼莲凤收取，若要退还押金，该民事责任应由被告楼莲凤承担，与其他被告无关。武义家合经纪公司盖章的作用是见证作用，证明楼莲凤、赵胜是中介，并不是受委托人，不应当承担民事责任。关于事实与理由，本案出卖方是浙江武义飞龙职业服装有限公司，其口头授权委托被告楼莲凤、赵胜出售，定金交给楼莲凤保管，是代收的性质。厂房分割成两块，卖给原告半间，原告是明知的，买卖不成是由于房东要求原告首付房款4500000元，原告不放心要求降低首付，最终双方没有签订合同，买卖关系不成立系原告违约，原告自己有责任。原告不履行相应的义务，没有达成房屋买卖协议，根据定金的性质，原告违约，作为房东有权没收。请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告赵胜未作答辩。
原告周旭明、王桂芝为证明其主张，向本院提交了如下证据：
1、结婚证一份，证明两原告系夫妻的事实；
2、厂房购买委托协议书一份，证明三被告作为居间人接受两原告委托为其办理购买厂房各项事宜，已收取购买厂房定金，并要求原告汇入指定账号的事实；
3、收条、汇款凭证各一份，证明原告汇给被告楼莲凤定金500000元的事实。
上述证据，被告武义家合经纪公司质证认为：委托协议书有异议，被委托人是自然人不是被告武义家合经纪公司，公司签字也只能说是并列关系，不是公司员工；其他证据无异议。被告楼莲凤质证认为：对证据1无异议；对证据2，委托书明确甲方是周旭明、王桂芝，乙方是楼莲凤、赵胜，没有武义家合经纪公司，武义家合经纪公司的盖章是见证作用，被告楼莲凤、赵胜不是被告武义家合经纪公司的员工，本案中实际上是原告自己违约，没有权利要求被告退还定金；对证据3无异议，楼莲凤确实收到500000元的定金。本院认为上述证据均系原件，三被告对上述证据的真实性也均未提出异议，故本院对上述证据的真实性予以认定。
被告武义家合经纪公司、楼莲凤、赵胜未向本院提交证据。
综上，本院认定本案事实如下：原告周旭明与王桂芝系夫妻关系。2016年12月14日，原告（甲方）周旭明、王桂芝与被告（乙方）武义家合经纪公司、楼莲凤、赵胜《厂房购买委托协议书》一份，约定甲方委托乙方购买浙江武义飞龙职业服装有限公司所有的坐落于履坦岗头工业区的厂房，厂房成交价7200000元，甲方向乙方支付中介服务费40000元，乙方协助甲方同厂房出售方签订买卖合同等程序及办理更名手续等事宜，甲方向乙方支付买厂房定金500000元。同时合同最后载明“甲方在12月30日之前反悔不买，定金全数退还，1月1日退还”。合同签订后，原告依约将购买厂房定金500000元通过中国农业银行转入被告楼莲凤账户，并由楼莲凤出具收条一份。后因厂房买卖交易未成功，原告要求被告退还买房定金，遂成讼。
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案所涉的《厂房购买委托协议书》系双方真实意思表示，合法有效。原告在合同签订后依约支付了买房定金，现因房屋买卖交易未能成功，被告理应及时返还定金。原告主张被告楼莲凤与赵胜系被告武义家合经纪公司的员工，但未提供相应的证据，庭审中，被告武义家合经纪公司与楼莲凤均予否认，故本院对被告楼莲凤与赵胜系被告武义家合经纪公司的员工的事实不予认定。关于被告楼莲凤辩称武义家合经纪公司仅作为见证人盖章的意见，本院认为，虽然合同抬头部分被委托人一栏为“楼莲凤、赵胜”，但合同中乙方签字处明确写明“楼莲凤、赵胜、陈庆明（被告武义家合经纪公司法定代表人）”并有被告武义家合经纪公司的公章，且未写明被告武义家合经纪公司系见证人，故原告有理由相信被告武义家合经纪公司为合同相对人。因此，被告武义家合经纪公司与被告楼莲凤、赵胜同为合同相对人，应一起承担返还定金的义务。本案所涉定金虽在委托合同中约定，但系购房定金，因购房合同并未实际签订，故被告楼莲凤主张定金不予返还的意见不成立，本院不予采信。原告要求被告支付自起诉之日起的利息损失的诉请，于法有据，计算标准根据法律规定调整为按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算。综上，原告合理的诉讼请求，本院予以支持。被告赵胜经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第四百二十四条之规定，判决如下：
一、被告武义家合房地产经纪有限公司、楼莲凤、赵胜于本判决生效后10日内返还原告周旭明、王桂芝购房定金500000元，并支付自2017年1月12日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际履行之日止的利息损失；
二、驳回原告周旭明、王桂芝的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4400元（已减半），由被告武义家合房地产经纪有限公司、楼莲凤、赵胜负担，限于本判决生效后10日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 胡俊姹
二〇一七年二月十六日
代书 记员 朱孟莉