广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1973民初3252号
原告（反诉被告）：曹春燕，女，1969年5月1日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区，
委托诉讼代理人：张松，广东赋权律师事务所律师，系原告丈夫。
被告（反诉原告）：杨实，男，1978年9月3日出生，汉族，住广东省深圳市福田区，
委托诉讼代理人：肖洪林，广东君言律师事务所律师。
第三人：易娜，女，1979年2月13日出生，汉族，住广东省深圳市福田区，
委托诉讼代理人：肖洪林，广东君言律师事务所律师。
第三人：中国银行股份有限公司深圳龙华支行，住所地：广东省深圳市宝安区龙华镇人民路。
负责人：黄荣，行长。
委托诉讼代理人：杨长禄，广东深天成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑坦明，广东深天成律师事务所律师。
第三人：深圳市世华房地产投资顾问有限公司，住所地：广东省深圳市福田区沙头街道深南中路大庆大厦1层02号109房A1。
法定代表人：吴军强,公司执行董事。
委托诉讼代理人：罗伟，公司员工。
第三人：广东鼎业按揭服务有限公司，住所地：广东省东莞市东城区火炼树东莞大道11号台商大厦2单元办公732号。
法定代表人：刘凤仪。
第三人：中国建设银行股份有限公司东莞东城支行，住所地：广东省东莞市东城区岗贝罗沙路6号。
负责人：邓志东。
原告曹春燕诉被告杨实，第三人易娜、中国银行股份有限公司深圳龙华支行（以下简称“中行龙华支行”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月4日立案后，依法追加深圳市世华房地产投资顾问有限公司（以下简称“世华房产公司”）、广东鼎业按揭服务有限公司（以下简称“鼎业按揭公司”、中国建设银行股份有限公司东莞东城支行（以下简称“建行东城支行”）作为第三人参加诉讼，被告杨实在法定期限内提起反诉，本案于2016年5月4日转为普通程序，于2016年9月21日公开开庭进行了审理。原告曹春燕的委托诉讼代理人张松、被告杨实和第三人易娜的共同委托诉讼代理人肖洪林、第三人中行龙华支行的委托诉讼代理人杨长禄、第三人世华房产公司的委托诉讼代理人罗伟到庭参加了诉讼，第三人鼎业按揭公司、建行东城支行经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹春燕向本院提出诉讼请求：1.判决被告继续履行双方签署的《二手房买卖合同》，限期被告将涉案房产注销抵押登记并过户到原告名下；2.判决被告向原告支付违约金57000元（从2016年2月1日起计算，暂计到3月3日。按每天万分之四计算，即每天4750000元*0.04%=1900元计算）；3.判决第三人协助办理注销抵押登记手续；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告通过世华房产公司介绍认识，于2015年11月8日签订《二手房买卖合同》。合同约定：被告将其位于东莞市××号双城水岸怀山馆14号楼103房以4750000元价格卖给原告。原告依约向被告支付了200000元定金，并办理了公证委托书、银行开户及向银行提供贷款资料等手续。但由于到了年底，银行业务繁忙，导致被告赎楼申请及贷款审批时间较长，银行迟迟没有给双方任何贷款信息。由于2015年下半年深圳房价大涨，导致东莞房价上涨。被告得知在同一小区同一样的房子比原价上涨了近1300000元，心生悔意，于2016年2月初，电话告知原告其拒绝履行合同，不同意将房屋卖给原告。于是已经签约的担保公司及银行停止了所有的赎楼、担保、贷款等相关手续。在得知被告不同意卖房后，中介公司及原告与被告多次协商，提出来几个解决方案，但被告均一一拒绝。根据双方合同约定，如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之四支付违约金并继续履行合同。如卖方逾期履行义务超过15日或有其它根本违约行为的，买方可要求卖方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止，也可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价的20%的违约金或双倍返还买方已支付的定金。由于被告见利忘义，不惜违反诚信原则，恶意违约，理应受到法律严惩，原告特向法院提起诉讼。
被告杨实辩称并提出反诉请求:1.判决确认原告与被告之间签订的编号为1520023的《二手房买卖合同》解除；2.判令被告没收原告支付的定金200000元；3.判令原告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年11月8日，被告与原告经世华房产公司的居间服务，双方就东莞市塘厦镇大坪路28号双城水岸怀山馆14号楼103房买卖事宜达成一致。同日，双方签订了《二手房买卖合同》（编号1520023），合同约定成交价为4750000元，并对定金、首期房款约定（买方应于签署本合同之日起四十内（即2015年12月18日前）付清首期款约1230000元）、尾款、过户、赎楼、交楼以及违约责任等事项进行了具体的约定。合同签订后，原告依约支付了定金200000元，原告依约出具了公证委托书给担保公司办理赎楼、过户手续。合同履行过程中原告未依约支付首期房款，也未依约提交银行贷款材料。经居间方及被告催告，原告均未履行合同义务。被告于2016年3月14日向原告发出律师函明确告知原告：因原告的根本违约行为，涉案的《二手房买卖合同》已于2016年1月3日解除；原告支付的定金200000元由被告没收，该律师函由原告于次日签收。被告认为，被告与原告签订的《二手房买卖合同》，双方都应该严格履行，原告未依约履行合同义务已构成根本违约，且已达到合同解除的条件，被告有权解除合同并追究原告违约责任。为维护被告的合法权益，特向法院提出反诉请求。
原告曹春燕针对被告杨实的反诉辩称，1.被告以原告没有按期将首付款进行监管为由，要求原告承担违约责任并解除双方签署的《二手房买卖合同》没有任何依据。首先，根据二手房屋交易规则，通过银行贷款购买二手房，第一步是由银行出具贷款承诺书，在收到贷款承诺书后，第二步才是由买方将购房款与贷款的差额进行银行资金监管，以确保今后购房款的顺利交付，第三步由卖方的担保公司赎楼。被告在银行审批贷款过程中，突然通知中介公司、担保公司不卖房屋，直接导致整个房屋买卖程序终止，因此，购房首期款没有进行资金监管的责任完全是由被告造成的。其次，根据原、被告双方签署的《二手房买卖合同》第五条约定，资金监管协议需要买卖双方一起到银行签署文件并履行的，不能由原告单方面完成，原告也从来没有接到中介公司、被告任何形式的通知办理资金监管手续。最后，原告早已经准备好监管资金，等待通知办理相关手续；2.原、被告双方在签署《二手房买卖合同》时，中介公司已经明确告知，本合同约定的买方在40天内支付1300000的监管资金以及卖方须在40天内赎楼，都是根据双方交易程序大概估算出来的，具体的时间和金额，要以担保公司、银行的工作进度为准。事实上，原、被告双方之所以没有在40天内进行资金监管及40天内赎楼，均是因为银行批准贷款通知书没有下来的缘故，由此可见，原告在此交易过程中，没有任何过错或违约之处；3.被告的家庭及工作均在深圳市，离案涉房屋相距近百公里，且被告在该小区还有一套别墅。自购买以来一直以毛坯房方式闲置至今，可见被告买房完全不是为了居住，而是囤房、炒房。而原告居住的观澜中学房屋因为政府要将学校改扩建而需拆除，原告不得不在与观澜近邻的塘厦买房居住，完全是生活所必需。
第三人易娜述称，案涉合同签订于2015年11月8日，按合同约定，原告须于2015年12月18日付清首期款。根据合同约定，由于原告的违约行为已达到解除条件，被告于2016年3月发函通知解除合同。
第三人中行龙华支行述称，1.原、被告双方关于房屋买卖合同纠纷与第三人中行龙华支行无关，原、被告双方应自行解决；2.第三人中行龙华支行对案涉房屋有抵押权，抵押权应受到法律保护，只有在抵押债权全部清偿下，第三人中行龙华支行才会解除抵押，配合办理相关手续；3.若生效的文书确定第三人中行龙华支行有配合义务，须明确详细具有可操作性，否则只能按第三人中行龙华支行的内部规程办理，可能会影响生效的法律文书的履行。
第三人世华房产公司述称，1.本案为房屋买卖合同纠纷，为买卖合同关系。第三人世华房产公司与原、被告为居间合同关系，不是同一法律关系，第三人世华房产公司并不是本案的适格当事人，无须对本案的债权债务纠纷负担责任；2.在本案所涉的房产交易过程中，第三人世华房产公司积极让双方签订房屋合同，已全面履行合同法所规定的居间义务，有权向接受居间服务的一方主张相应的佣金。
第三人鼎业按揭公司在法定期限内未向本院提供任何证据，也未提出任何陈述。第三人建行东城支行在法定期限内向本院提供证据。
案件当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对原告提交的公证书、交易风险提示与声明、收款收据、二手房买卖合同、房产证复印件、房屋登记查询、公证费发票、居间服务承诺书，被告提交的房地产证、二手房买卖合同、收据、公证委托书、地址确认书没有异议，本院予以确认并在卷佐证。当事人确认的事实如下：原、被告双方于2015年11月8日签订了《二手房买卖合同》，约定：1.卖方（即本案被告，下同）将其位于东莞市××号万科双城水岸怀山馆14号楼103（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号，以下简称案涉房屋）出售给买方（即本案原告，下同）；2.案涉房屋成交价为4750000元，买方应于签署合同时支付定金200000元；剩余房款通过银行按揭付款，买方应于签署合同之日起40日内付清首期款约1230000元，并于前述日起届满之日起3日内向银行提交按揭贷款申请及相关材料，卖方须无条件配合提交签署申请贷款所需的应由卖方提交签署的资料；3.银行按揭付款方式下的首期款均交由买方指定银行监管，买卖双方须在该期限内与监管机构签署资金监管协议，买方须在前述约定的付款期限内将需监管的资金存入监管账户；4.案涉房屋处于抵押状态。卖方委托担保公司担保融资赎楼，卖方须于签署本合同之日起15日内（含当日）出具公证委托书给担保公司办理赎楼、过户等手续；买方须协助卖方办理赎楼手续；赎楼费、短期利息、罚息的承担方应当在居间方通知后三日内将签署费用支付给对方、居间方或担保公司。卖方不得单方停止赎楼或撤销公证委托书，否则视为根本违约；卖方虽有担保公司赎楼仍不能赎出房地产证的，须于银行出具贷款承诺函之日起40日（含当日）内自行完成赎楼、注销抵押登记，并将房地产证原件交予居间方；5.买卖双方须于银行出具足额贷款承诺函之日起3日内签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理递件过户手续；6.因本次交易产生的税费，包括营业税、个人所得税、契税、产权登记费及贴花、印花税、授权委托公证费、赎楼费（含担保费和手续费）、赎楼贷款短期利息、过户及按揭服务费、提前还贷贷款银行征收的罚息、评估费等费用由买方支付；7.买卖双方约定交房日期为卖方收齐全部房款之日起3日内；8.如买方未按照本合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之四支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行义务超过15日或有其他根本违约行为的，卖方可要求买方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止，也可解除合同并选择要求买方支付转让成交价20%的违约金或没收买方已支付的定金；9.如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之四支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行义务超过15日或有其他根本违约行为的，买方可要求卖方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止，也可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价20%的违约金或双倍返还买方已支付的定金；10.卖方须于2015年11月17日前签署本协议，此协议生效，逾期自动失效；银行不同意贷款，买方有权终止本合同，双方互不追究责任；等等。2015年11月16日，被告出具收款收据，收到原告定金200000元，以实际到账为准。2015年11月17日，原告通过银行转账支付了200000元定金给被告。2015年12月3日，被告及第三人易娜办理了公证委托，委托第三人鼎业按揭公司员工办理案涉房屋的提前还贷、注销抵押、房屋过户手续、资金监管等手续；2015年12月8日，原告办理了公证委托，委托第三人鼎业按揭公司员工办理案涉房屋的过户、资金监管等手续，原告为此支付公证费280元。至此，买卖双方均未违约。之后，因买卖双方对首期款支付时间及监管方式意见不一，导致合同未继续履行。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.原告提交的银行流水账单，证明原告在接到提交贷款资料前就准备了3000000元的首付资金。被告及第三人易娜质证认为，对证据的真实性确认，但是证据的开户名为张松，不是原告曹春燕；款项余额是在2016年1月4日到位，已超过合同的期限；根据合同约定，首期款不是留存自己帐户，而是支付给交易的相对方，履行完毕合同义务。第三人中行龙华支行、世华房产公司质证认为，确认其真实性。本院认为，原告曹春燕与张松是夫妻关系，有原告立案时提交的结婚证予以佐证，本院予以确认。本证据显示张松在中国工商银行账号2016年1月4日账号余额为2536210.77元，可以认定原告足以支付合同首期款。1.关于合同成立时间。庭审中，原、被告共同确认，原告签署合同时间为2015年11月8日，被告签署合同时间是2015年11月16日，原告主张合同成立时间是2015年11月16日，被告认为其追认签署时间是2015年11月8日，合同是2016年11月8日成立。本院认为，首先，根据查明的事实，原告签署合同时间2015年11月8日，被告实际签署合同时间是2015年11月16日，合同的成立时间应以签署时间在后的时间为准，即合同成立时间是2015年11月16日。其次，根据合同约定的定金交付时间是合同签署之日，被告出具定金收款收据的时间是2015年11月16日，原告定金交付时间是2016年11月17日，因此，可以认定原被告双方签订的合同实际成立时间是2015年11月16日。最后，根据合同约定，被告应于合同签署之日起15日内出具委托公证书，被告于2015年12月3日办理了公证委托手续，原告于2015年12月8日办理了公证委托手续，两者距离合同签署时间2015年11月16日较为接近。综上，本院认定，合同成立时间是2015年11月16日。2.首期款的支付时间及监管方式。根据买卖双方签订的《二手房买卖合同》第四条、第五条约定，买方应于签署本合同之日起40日内付清首期款约1230000元，银行按揭付款方式下的首期款均交由买方指定银行监管，买方须在前述约定的付款期限内将需监管的资金存入监管账户，因此，原告应于合同签订之日2015年11月16日起40日内即2015年12月26日前付清首期款。原告证明原告个人账户2016年1月4日有足够首期款，但是，由于个人账户内的资金可以自由流转，不能达到资金监管目的，且已经超过履约时间2015年12月26日前，据此，可以认定，原告并未按照合同约定支付首期款及办理银行监管。
2.原告提交的情况说明书，证明原告承诺一次性付款购买房屋。被告及第三人易娜质证认为，此证据与事实不符，并且是原告单方意思表示。第三人中行龙华支行质证认为，由法院依法审查。第三人世华房产公司质证认为，此证据是原告单方的陈述，对其真实性不确认。本院认为，该证据是原告的单方陈述，视为当事人陈述，表明原告愿意一次性付款购买案涉房屋，本院对该证据予以采信。
3.原告当庭提交的关于深圳龙华新区观澜中学家属区拆迁的说明，证明原告现居住的房屋将拆迁，案涉房屋是用于原告将来居住。被告及第三人易娜质证认为，该证据的真实性无法确认，并且与本案无关。第三人中行龙华支行、世华房产公司质证认为，由法院依法审查。本院认为，该证据证明观澜中学改扩建的事实，但与本案没有关联性，本院不予采信。
4.原告提交的原告在建设银行开的帐户，证明用于办理后续的资金监管。被告及第三人易娜质证认为，真实性确认，但不认可对方证明的内容。第三人中行龙华支行质证认为，由法院依法审查。第三人世华房产公司质证认为，确认其真实性。本院认为，该证据显示原告的建设银行账号，无法证明该账号用于资金监管，也并未显示该账号开设时间，无法证明与本案的关联性，本院对该证据不予采信。
5.被告提交的快递单、律师函、送达信息、证明由于原告严重违约，被告依约向原告发函解除案涉合同。原告质证认为，对其真实性确认，但是对证明内容即要求解除合同不认可；被告于2016年3月13日要求解除合同，原告已2016年3月4日到法院起诉要求继续履行合同。第三人易娜质证认为，对此组证据无异议。第三人中行龙华支行质证认为，由法院依法审查。第三人世华房产公司质证认为，由于第三人没有收到，无法确认真实性。本院认为，原告确认此组证据的真实性，本院对律师函的内容予以采信；此组证据证明被告发出的解除合同律师函于2016年3月15日到达原告，通知原告《二手房买卖合同》已于2016年1月3日解除，并且根据合同约定，没收原告已交付的定金200000元。根据《二手房买卖合同》第十四条有关违约责任的约定，如买方未按照本合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之四支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行义务超过15日或有其他根本违约行为的，卖方可要求买方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止，也可解除合同并选择要求买方支付转让成交价20%的违约金或没收买方已支付的定金。本案因原告未按期支付首付款超过15日，被告有权选择继续履行合同或者解除合同，此属于原被告双方合意解除合同的情形，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，因此本案被告要求解除合同合法有据。关于合同解除的时间，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，合同自通知到达对方时解除。因此，本案《二手房买卖合同》自2016年3月15日解除。
6.第三人中行龙华支行提交的个人一手住房贷款合同及公证书、借款借据、房地产他项权证、还款基本信息及还款记录明细，证明被告与第三人中行龙华支行之间就案涉房屋有借款抵押合同关系，且被告应偿还给第三人中行龙华支行的贷款余额。原告对此组证据无异议，确认真实性。被告及第三人易娜对此组证据无异议，确认真实性，但认为与本案没有关联性。第三人世华房产公司对此组证据无异议。本院认为，各方当事人对该组证据的真实性无异议，此组证据证明案涉房屋的抵押情况，本院予以采信。
7.第三人建行东城支行提交的情况说明，证明原告于2016年1月20日申请贷款，贷款金额3180000元，期限216个月，银行仅受理该申请，截至2016年4月15日未通过银行内部审核。原告质证认为，该证据与本案没有关联性，并且原告并不清楚不提供贷款的原因，但是原告承诺可以一次性付款；原告提交贷款资料的时间是在2015年11月底，后来不断在补充资料，并不是2016年1月20日提交的申请。被告及第三人易娜质证认为，确认该证据的真实性，该证据说明原告申请贷款时间是2016年1月20日，已经超过合同约定的贷款期限，并且也没有获得银行的同意贷款。第三人中行龙华支行、世华房产公司确认该证据的真实性。本院认为，各方当事人确认该证据的真实性，本院予以采信。该证据证明原告方的贷款截至2016年4月15日尚未通过银行内部审核。
另，原告于庭审后2016年9月24日提交短信内容，证明被告于2016年1月底明确开始违约，原告是从2016年1月底开始计算被告的违约时间。本院认为，首先，原告逾期提供证据，未说明合理理由，且根据该证据的形成时间是在2016年2月26日，原告截至开庭时间2016年9月21日仍未提交法庭，存在故意或重大过失，本院对该证据不予采纳；其次，原告提供的短信内容与待证事实并不充分，短信内容显示，2016年2月26日原告发出短信“杨实先生，你上月通知我和中介说不买（此处应为“不卖”）你的房子给我了，现在是否确定？如果你确定不卖，我建议大家一起商讨退我定金及赔偿事宜，否则我将起诉，不要求赔偿，要求继续履行合同，那样的话你的损失将很大。”被告于2016年2月27日回复“在出差，下周回”，被告对原告的短信并未作出实质性回应，原告据此认为被告明确于2016年1月底违约，依据不足。因此，本院对该证据不予采信。
庭审中，本院依法向原告释明如本案合同不能继续履行原告是否变更诉请，原告确认不变更本案诉请。
本院认为，第三人鼎业按揭公司、建行东城支行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证与抗辩的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。原、被告双方签订的《二手房买卖合同》是双方真实意思的表示，约定的内容条款并没有违反法律法规强制性的规定，故本院认定案涉的《二手房买卖合同》合法有效，对各方当事人均具有约束力，各方当事人均应按合同约定全面履行合同义务。本案的争议焦点是一、本案违约方是哪一方；二、原、被告双方签订的《二手房买卖合同》能否解除。
一、关于本案违约方是哪一方。本案中，原、被告对违约方是何方主张不一。原告主张，根据原、被告双方签订的《二手房买卖合同》的约定，原告已经支付了定金200000元，被告因房价上涨不愿继续履行合同，被告违约。被告主张，原告未按《二手房买卖合同》的约定如期交付首期款，原告构成违约。
本院认为，根据买卖双方签订的《二手房买卖合同》第四条、第五条约定，买方应于签署本合同之日起40日内付清首期款约1230000元，银行按揭付款方式下的首期款均交由买方指定银行监管，买方须在前述约定的付款期限内将需监管的资金存入监管账户，因此，原告应于合同签订之日2015年11月16日起40日内即2015年12月26日前付清首期款。原告证明原告个人账户2016年1月4日有足够首期款，由于个人账户内的资金可以自由流转，不能达到资金监管目的，并且，合同约定监管银行由原告指定，原告具有主动权，但原告并未举证证明已通知被告办理资金监管手续，因此，原告具有过错。原告主张被告因房价上涨不履行合同，但没有提供证据予以佐证，原告应承担举证不能的不利后果。由于原告并未按照合同约定支付首期款及办理银行监管。因此，本院认定，本案违约方是原告。
二、关于原、被告双方签订《二手房买卖合同》能否解除。根据当事人意思自治原则，原被告双方签订房屋买卖合同时，地位是平等的，双方已充分知晓并同意合同条款，合同约定的违约条款是相互对等、公平，且合同订立后双方均存在违约的可能，合同对双方违约责任尽到平等的限制。此种约定不违反法律、行政法规的效力性强制规定，案涉合同内容并不存在显失公平的情形，本院予以确认。根据原、被告双方签订的《二手房买卖合同》第十四条约定“如买方未按照本合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之四支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行义务超过15日或有其他根本违约行为的，卖方可要求买方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止，也可解除合同并选择要求买方支付转让成交价20%的违约金或没收买方已支付的定金”，在合同约定不违反法律、法规的强制性规定前提下，当事人约定的合同解除情形优先于法定解除情形。现被告主张解除合同，不愿继续履行合同。据此，原告与被告签订的《二手房买卖合同》解除事由符合双方约定解除事由，原告与被告签订的《二手房买卖合同》因此解除，解除时间是2016年3月15日。被告根据《二手房买卖合同》的第十四条的规定，要求没收原告已经支付的定金200000元，合法有据，本院予以支持。
原告诉请继续履行合同及要求被告支付违约金，于法无据，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十二条，参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零二条的规定，判决如下：
一、确认原告曹春燕与被告杨实于2015年11月8日签订的关于买卖位于东莞市塘厦镇大坪林坪路28号万科双城水岸怀山馆14号楼103（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）的《二手房买卖合同》（编号：1520023）于2016年3月15日解除；
二、原告曹春燕已经交付的购房定金200000元由被告杨实没收；
三、驳回原告曹春燕的全部本诉诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费45256元，由原告曹春燕负担，原告曹春燕已预交；本诉保全费5000元，由原告曹春燕负担，原告曹春燕已预交；本案反诉受理费2150元，由原告曹春燕负担，被告杨实已预交。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 代小静
人民陪审员 刘丽璋
人民陪审员 曾 雯
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 吴海志
肖亮
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。
第一百零二条当事人因故意或者重大过失逾期提供的证据，人民法院不予采纳。但该证据与案件基本事实有关的，人民法院应当采纳，并依照民事诉讼法第六十五条、第一百一十五条第一款的规定予以训诫、罚款。
当事人非因故意或者重大过失逾期提供的证据，人民法院应当采纳，并对当事人予以训诫。
当事人一方要求另一方赔偿因逾期提供证据致使其增加的交通、住宿、就餐、误工、证人出庭作证等必要费用的，人民法院可予支持。