江苏省滨海县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨商初字第0625号
原告江苏立信投资担保有限公司。住所地在滨海县城海滨大道**号。
法定代表人陈昌涛，该公司董事长。
委托代理人孟龙成，该公司总经理，代理权限：特别授权。
委托代理人刘胜香，江苏阜东律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告盐城市安亿贸易有限公司。住所地在滨海县城人民南路西侧新时代乐园******号。
法定代表人黄勇，该公司董事长。
被告陈乃样（曾用名陈乃祥），男，58岁。
被告张丰花，女，52岁。
被告张国琴，女，39岁。
被告黄勇，男，39岁。
原告江苏立信投资担保有限公司（以下简称：立信公司）与被告盐城市安亿贸易有限公司（以下简称：安亿公司）、陈乃样、张丰花、张国琴、黄勇担保追偿权纠纷一案，本院于2014年8月13日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月23日公开开庭进行了审理。原告立信公司的委托代理人孟龙成、刘胜香，被告安亿公司的法定代表人黄勇，被告陈乃样、被告黄勇到庭参加诉讼，被告张丰花、张国琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告立信公司因被告安亿公司的申请，为其向金融机构申请最高额不超过200万元的贷款提供担保。2013年2月22日，原告立信公司与中国银行股份有限公司滨海支行（以下简称：滨海中行）签订编号为2013年滨司保字第130222001号《最高额保证合同》，约定由原告立信公司在被告安亿公司于2013年2月22日至2014年2月21日期间向该行贷款不超过200万元提供保证担保。2013年2月27日，被告安亿公司、被告陈乃样、被告张丰花、被告张国琴共同与原告签订编号为苏信字（2013）第008号最高限额抵押（反担保）合同，约定由被告陈乃样、被告张丰花、被告张国琴分别提供各自的房地产作为抵押反担保，并办理了抵押物登记（抵押的房产证号和土地证号分别为：滨房权证滨海字第××号、20××48号、20××49号、20××07号、20××70号，滨国用2013第60012号、60011号、60010号，滨国用2010第600608号、2134号。详见他项权证）。2013年8月28日，被告安亿公司和滨海中行签订编号为279952900E13082810号流动资金借款合同，约定借款金额为人民币200万元，借款期限为11个月。同日，被告安亿公司就该笔贷款与原告签订苏信担保字201302006-2号委托担保合同，约定除抵押合同约定的抵押物作为反担保外，另由被告张国琴、被告黄勇作为反担保人，合同还约定，如被告安亿公司不能履行借款合同约定的还款义务造成原告代偿的，被告安亿公司需承担诉讼费、律师费等各种费用，并按银行同期贷款利率的四倍承担利息。在此基础上，被告张国琴、被告黄勇与原告立信公司签订了反担保合同，同意为此笔贷款提供连带责任反担保。后滨海中行按约定向被告安亿公司支付了所借款200万元。
上述贷款于2014年7月20日到期后，被告安亿公司未能按时足额还款，原告立信公司被迫于2014年7月22日为其代偿借款本息计159.1178万元。此款，被告安亿公司向原告还款10万元，加之扣除被告安亿公司缴纳的保证金40万元后，被告安亿公司实欠原告立信公司代偿款为109.1178万元，经原告多次追索未果。据此，为维护原告的合法权益不受损害，维护诚信的金融市场秩序，特具状诉至法院。要求：一、判令被告安亿公司立即归还原告为其代偿的贷款本息109.1178万元，并按中国人民银行同期贷款利率的四倍承担自2014年7月22日起至法院判决确定给付之日期间的利息；二、拍卖或者变卖被告陈乃样、张丰花、张国琴的抵押资产，优先偿还上述债务；三、判令被告张国琴、黄勇承担连带清偿责任；四、诉讼费用及律师代理费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1、原、被告营业执照和身份证复印件各一份，证明双方的诉讼主体身份；
2、最高额保证合同（编号2013年滨司保字第130222001号），证明原告立信公司同意为被告安亿公司在2013年2月22日起至2014年2月21日期间向滨海中行贷款最高不超过200万元提供保证担保；
3、最高限额抵押（反担保）合同（苏信字第2013008号），证明被告陈乃样、被告张丰花、被告张国琴各自提供相应的房产及土地作为抵押反担保的事实；
4、滨他项（2013）第036号、滨国用（2010）第600608号、滨国用（2013）第600010号、滨国用（2013）第600012号、滨国用（2013）第600011号、滨国用（籍2010）第2134号土地使用权证书，滨房他证滨海字第201308**号、滨房权证滨海字第××号、滨房权证滨海字××号、滨房权证滨海字××号、滨房权证滨海字××号、滨房权证滨海字××号房屋所有权证书，证明抵押物的坐落、面积等情况以及登记生效的事实；
5、流动资金借款合同（编号：279952900E13082810）一份，证明被告安亿公司向滨海中行借款的金额、用途、借款时间、借款利率等情况；
6、委托担保合同（苏信担保字第201302006-2号）一份，证明被告安亿公司又提供被告张国琴、被告黄勇为反担保人，以及合同约定应当承担的违约责任等内容；
7、反担保合同（苏信反担保字第201302006-2号）一份，证明被告张国琴、被告黄勇作为反担保人，自愿承担连带反担保责任；
8、借款借据（借据存根联），证明滨海中行在借款合同订立后向被告安亿公司交付借款以及确定还款时间的相关事实；
9、中国银行进账单（回单）二份、中国银行客户留存单一份，证明原告于2014年7月22日为被告安亿公司代偿借款本息159.1178万元的事实。
被告安亿公司、被告黄勇对原告立信公司提交的证据发表质证意见如下：对证据1到证据8的三性均无异议，对证据9有异议，原告立信公司为被告安亿公司代偿借款本息是119.1178万元；被告陈乃样对原告立信公司提交的证据三性均无异议；被告张丰花、张国琴未质证。
被告安亿公司、黄勇辩称：对原告所述没有异议，同意分期还款；
被告陈乃样辩称：对原告所述没有异议，由被告黄勇负责偿还，我同意承担担保责任。
被告张丰花、张国琴未答辩。
被告安亿公司、陈乃样、张丰花、张国琴、黄勇未提交证据。
经本院审核认为：原告所举证据与本案诉请事实均有关联，可做为本案证据使用，本院均予确认。
经审理查明：2013年2月22日，原告立信公司与滨海中行签订《最高额保证合同》，约定由原告立信公司为被告安亿公司自2013年2月22日起至2014年2月21日止向中行滨海支行借款200万元提供担保，保证方式为连带责任保证。
2013年2月27日，原告立信公司与被告安亿公司签订《最高限额抵押（反担保）合同》，约定由被告陈乃样、张丰花、张国琴名下的房产（房屋所有权证书：滨房权证滨海字第××号、滨房权证滨海字××号、滨房权证滨海字××号、滨房权证滨海字××号、滨房权证滨海字××号）及土地（土地使用权证书：滨国用（2010）第600608号、滨国用（2013）第600010号、滨国用（2013）第600012号、滨国用（2013）第600011号、滨国用（籍2010）第2134号）作为抵押物为被告安亿公司自2013年2月27日起至2016年2月27日止在最高贷款余额不超过200万元内向原告立信公司提供连带责任反担保，反担保的范围包括本金及其利息、罚息、复利、违约金等，还包括原告立信公司为实现债权所产生的诉讼、仲裁、律师费等费用，并分别于2013年3月8日和3月9日办理了房屋他项权利证书（滨房他证滨海字第201308**号）和土地他项权利证书【滨他项（2013）第036号】。
2013年8月28日，被告安亿公司同原告立信公司签订《委托担保合同》（苏信担保字第201302006-2号），约定由原告立信公司为被告安亿公司向滨海中行借款200万元提供担保，并以2013年2月27日签订的《最高限额抵押（反担保）合同》中房产及土地作为抵押物，并提供被告张国琴、黄勇作为反担保人，为原告立信公司提供担保，同日，被告张国琴、黄勇与原告立信公司签订了《反担保合同》（苏信反担保字第201302006-2号）。同时，在《委托担保合同》中第九条约定，如果被告安亿公司未能足额归还借款本息，又未能办理展期手续的，由原告立信公司代偿，被告安亿公司需支付原告立信公司因追偿债务所发生的差旅费、诉讼费、律师费和债权得到清偿之前的利息（为银行同期贷款利率的4倍）等。
2013年8月28日，被告安亿公司因购买汽车需要，向滨海中行申请贷款200万元，并签订了《流动资金借款合同》（编号：279952900E13082801），约定由滨海中行向被告安亿公司借款200万元，借款期限为11个月，借款利率为年利率6.9%，结息方式为按季结息，计划还款日期为2014年7月20日，由原告立信公司为该笔借款提供担保，嗣后，滨海中行按约向被告安亿公司发放了200万元贷款。
2014年7月20日，借款到期后，被告安亿公司未能按约归还上述借款本息。原告立信公司于2014年7月22日代为偿还借款本息159.1178万元。2013年7月23日，被告安亿公司向原告立信公司归还10万元，加之扣除被告安亿公司在原告立信公司的保证金40万元，被告安亿公司尚欠原告代为偿付的借款本息109.1178万元。因被告安亿公司未能及时归还原告立信公司代为偿付的借款本息，原告立信公司遂诉至法院。
本院认为：合法的借款担保合同受法律保护，保证人向债权人承担保证责任后，有权向债务人和反担保人追偿。本案中，原告、五被告及滨海中行之间所签订的合同均是有效合同。原告立信公司为被告安亿公司的债务向中行滨海支行提供最高额连带保证，被告陈乃样、张丰花、张国琴以名下的房产及土地使用权为被告安亿公司的债务向原告立信公司提供反担保，并办理抵押登记手续，被告张国琴、黄勇亦自愿为被告安亿公司的债务向原告立信公司提供反担保；因此，在被告安亿公司未能按时按约向中行滨海支行承担还款责任时，原告立信公司应向滨海中行履行保证还款义务，履行还款义务后，原告立信公司依约对被告陈乃样、张丰花、张国琴名下的房产及土地使用权享有优先受偿权，被告张国琴、黄勇亦应向原告立信公司承担保证还款责任；故原告向滨海中行还款的行为合法、有效，并有权向五被告行使追偿权。故对原告要求被告安亿公司立即归还代偿的借款本息109.1178万元；对被告陈乃样、张丰花、张国琴名下的抵押财产予以拍卖或变卖，并享有优先受偿权；被告张国琴、黄勇对代偿的借款本息承担连带偿还责任，本院均予以支持；借贷关系中的当事人就约定的违约金具有惩罚性，和逾期罚息的惩罚性作用相同，因此，根据相关法律规定，违约金和罚息之和不能高于中国人民银行同类贷款利率的四倍，本案中原告立信公司主张被告安亿公司自2014年7月22日起至法院判决确定给付之日期间，按照中国人民银行同类贷款利率的四倍承担利息，该主张符合约定，也不违反法律规定，本院亦予以支持。庭审中，原告立信公司自愿放弃要求被告安亿公司承担律师代理费用的损失，该主张符合法律规定，本院予以准许。被告张丰花、张国琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩权。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告盐城市安亿贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏立信投资担保有限公司代偿款109.1178万元，并承担利息（自2014年7月22日起至本判决确定给付之日止，利率按中国人民银行同类贷款利率的四倍计算）；
二、原告江苏立信投资担保有限公司对被告陈乃样、张丰花、张国琴的抵押资产【房屋他项权利证书：滨房他证滨海字第201308**号、土地他项权利证书：滨他项（2013）第036号】在折价或者拍卖、变卖后所得价款在被告盐城市安亿贸易有限公司债务范围内享有优先受偿权；
三、被告张国琴、黄勇对上述款项承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，双倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14751元，由被告盐城市安亿贸易有限公司、陈乃样、张丰花、张国琴、黄勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费14751元（如汇款须在附言中注明“法院诉讼费”字样，户名：江苏省盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行：中国农业银行盐城市中汇支行；帐号40×××21）。
审 判 长 皋 越
代理审判员 黄亚洲
人民陪审员 于 杰
二〇一四年十月三十一日
书 记 员 郑人杰
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
2、《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
4、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。