安徽省泗县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1324民初1393号
原告杨松，男,1984年6月18日出生,汉族，住安徽省泗县。
委托代理人周明道，安徽郑良付律师事务所律师。
被告泗县宏鑫房地产开发有限公司，住所地安徽省泗县泗城镇三湾村。
法定代表人：郑国年，董事长。
原告杨松诉被告泗县宏鑫房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案,本院于2017年2月28日立案后，依法适用简易程序，由审判员王存兵独任审判,公开开庭进行了审理。原告杨松委托代理人到庭参加诉讼，被告泗县宏鑫房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告杨松向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告之间签订的房屋买卖合同；2、判令被告返还购房款438774元及利息52652.88元（购房款逾期利息按同期银行利息暂计算至2017年2月26日，顺延计算至购房款付清之日止），同时要求被告承担一倍的购房款438774元，合计930200.88元；3、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年2月26日，原告与被告签署了亚非泗州华府商品房买卖合同书，合同约定原告从被告处以总价款438774万元购买位于303省道，西二环西侧的xx，原告按照约定支付了全部购房款，由被告财务部门出具收款凭证一张。当时合同约定于2015年5月28日前交付房屋。合同签订后，一直没接到交付房屋的通知。从2016年元月，原告就多次催促被告交付房屋，但被告都一拖再拖，最近咨询房管部门，得知被告出售给原告的xx房屋已出售给其他人并且办理商品房预售许可登记。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条，原被告双方签署了商品房买卖合同，原告已经支付全部购房款，被告又擅自出卖他人，侵犯了原告的合法权益。请求判如所请。
被告泗县宏鑫房地产开发有限公司未到庭，也未向法院提交书面答辩意见及证据。
经审理查明,被告泗县宏鑫房地产开发有限公司系泗县“亚非·泗州华府”住宅小区的开发商。原被告签订一份编号为xx商品房买卖合同及泗州华府商品房补充协议，商品房买卖合同封面盖有泗县合同专用章，标注：房屋编码：xx,项目：泗州华府A区。合同第三条规定，买受人购买的商品房为本合同第一条规定项目中的第xx号房（划线部分为手写）；第四条规定，按照建筑面积计算，该商品房单价为每平米4200元，总金额肆拾叁万捌仟柒佰柒拾肆元整；第八条规定，出卖人应当在2015年5月28日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付买受人使用。第九条规定，出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按1方式处理。1.（2）、逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起15天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金等。被告将该商品房出售给原告，并于2015年2月26日向原告出具一张编号为xx泗县宏鑫房地产开发有限公司销售专用收据，收据载明，缴款人：杨松，收款方式：现金、人民币：肆拾叁万捌仟柒佰柒拾肆元整（438774元），收款事由：收xx房款，合同编号xx，收款人签字：王媛（手写），并盖有泗县宏鑫房地产开发有限公司收款专用章。合同签订后，在合同约定的交付期限内被告没有将该商品房交付原告。逾期后原告向被告催促交房，被告仍未交付房屋，原告咨询房产管理部门得知该商品房已被被告出售给第三人刘冬青，并经泗县房地产管理局确认，且在泗县新建商品房网签及资金监管系统进行签约公示，原告诉讼来院。庭审中，原告要求调整违约金。
上述事实有原被告签订的商品房买卖合同及补充协议各一份、编号为xx泗县宏鑫房地产开发有限公司销售专用收据一张、经泗县房地产管理局2017年4月11日核实的原告提供的涉案商品房买方信息、房屋信息各一张（均为打印件），当事人当庭陈述在卷佐证。
本院认为,原、被告在平等、协商一致的基础上签订的《商品房买卖合同》及补充协议，系合同相对人的真实意思表示，且未违反相关法律、法规禁止性规定，该合同合法有效，依法应受国家法律保护。合同签订后，原告已履行交款义务，被告泗县宏鑫房地产开发有限公司收取了原告杨松的购房款438774元但未履行交房义务。原告诉称被告在合同签订后将该房屋另售案外人，并提供涉案商品房买方信息、房屋信息各一张，申请本院进行查询，经泗县房地产管理局2017年4月11日对涉案商品房买方信息、房屋信息核实，信息显示被告在与杨松签订此购房合同后，将合同约定的涉案房屋又出售给案外人刘冬青，并在泗县新建商品房网签及资金监管系统上进行签约公示。被告的行为违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，构成了根本违约。因被告的违约行为，导致双方签订的商品房买卖合同目的不能实现，杨松无法取得涉案商品房所有权，杨松主张解除双方签订的商品房买卖合同的诉请，应当予以支持。鉴于被告根本违约，商品房买卖合同解除，杨松是合同解除的无过错方，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被告应返还杨松已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。本案从双方签订购房合同至今，杨松既未得到商品房，被告也未返还购房款，综合考虑杨松的实际损失客观存在，被告应当返还杨松购房款本金人民币438774元及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。庭审中原告代理人认为违约金较低要求法院予以调整，该诉请没有在举证期限届满前提出，本院不予支持。原告主张的利息52652.88元没有依据，利息的计算应当按照中国人民银行同期同类贷款基准利率从原告交付购房款日期2015年2月26日开始计算至实际付清止为宜。原告诉请要求被告承担一倍购房款的赔偿责任，应根据本案双方当事人的实际履约情形，被告的过错程度，原告受侵害的程度，被告的经济及经营状况等情况综合考量，充分保护守约方的合法权益不受损害，该惩罚性赔偿责任确定在一倍以下酌定0.5倍较为公允，即被告给付原告赔偿款为219387元（438774元X0.5倍）。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦没有对原告递交证据的真实性、合法性、关联性提出任何异议，也未提交任何反证推翻原告所主张的事实，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下:
一、解除杨松与泗县宏鑫房地产开发有限公司签订的关于xx区房屋编码为xx的商品房买卖合同。
二、泗县宏鑫房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内返还杨松已付购房款人民币438774元及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款基准利率自2015年2月26日起计算至实际付清为止）。
三、泗县宏鑫房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内给付杨松解除商品房买卖合同的赔偿款人民币219387元（438774元X0.5倍=219387元）。
四、驳回原告杨松的其他诉讼请求。
案件受理费6550元，由被告负担，现暂由原告垫付，待被告付款时一并付还给原告。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于宿州市中级人民法院。
审判员 王存兵
二〇一七年六月四日
书记员 姚乐乐
附：本案适用的法律条文
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条具有以下情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。