广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛霞法民三初字第158号
原告湛江市麻章区农村信用合作联社海头信用社，住所地：湛江市霞山区。
负责人吴华若，主任。
委托代理人冯威，男，××年××月××日出生，汉族，系该社办事员。
委托代理人余伟文，男，××年××月××日出生，汉族。
被告李广川，男，汉族，住湛江市霞山区。身份证×××1518。
被告郭若云，女，汉族，住湛江市霞山区。身份证×××4127。
被告冯汝芳，女，汉族，住湛江市霞山区。身份证×××1123。
被告李景南，男，汉族，住湛江市霞山区。身份证：×××1152。
原告湛江市麻章区农村信用合作联社海头信用社诉被告李广川、郭若云、冯汝芳、李景南金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人出庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告湛江市麻章区农村信用合作联社海头信用社诉称，2010年3月23日，被告李广川与原告签订《借款合同》，贷款金额40000元，合同约定借款资金用于借新还旧，期限一年，即贷款期限从2010年3月23日至2011年3月22日止，年利率8.9208%（如逾期，逾期利率按年利率13.3812%计收利息。2010年3月23日被告冯汝芳、李景南与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其位于湛江市霞山区霞赤一路29号3幢203房住宅，作为该笔借款抵押物，并办理抵押登记手续，湛江市房产管理局向原先颁发《粤房地他项权证》。2010年3月23日，原告依据合同，将信贷资金4万元支付给被告。贷款期限届满后，被告违反合同规定，未在合同期限内偿还全部借款本息。仅偿还借款本金15224.54元，清息至2011年3月19日止。截止2015年3月9日止，被告尚欠原告贷款本金24775.46元及利息13473.97元。为维护原告的合法权益，特提本诉，请求法院依法判决：1、请求判令被告李广川、郭若云共同偿还原告贷款本金人民币24775.46元及利息13473.97元（利息暂计至2015年3月9日止，以后续计）。2、确认原告与被告冯汝芳、李景南签订的《抵押担保合同》合法有效。3、判令原告对抵押物湛江市霞山区椹川大道南31号3栋203房，在担保范围内享有优先受偿权。4、本案受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。
被告李广川、郭若云、冯汝芳、李景南既不出庭应诉，也不提交书面答辩。
经审理查明，2010年3月23日，被告李广川与原告签订《借款合同》，贷款金额40000元，合同约定借款资金用于借新还旧，期限一年，即贷款期限从2010年3月23日至2011年3月22日止，年利率8.9208%（如逾期，逾期利率按年利率13.3812%计收利息。2010年3月23日被告冯汝芳、李景南与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其位于湛江市霞山区霞赤一路29号3幢203房住宅，作为该笔借款抵押物，并办理抵押登记手续，湛江市房产管理局向原先颁发《粤房地他项权证》。2010年3月23日，原告依据合同，将信贷资金4万元支付给被告。贷款期限届满后，被告违反合同规定，未在合同期限内偿还全部借款本息。仅偿还借款本金15224.54元，清息至2011年3月19日止。截止2015年3月9日止，被告尚欠原告贷款本金24775.46元及利息13473.97元。为维护原告的合法权益，2015年3月11日，原告向本院提起诉讼，请求处理。
另查明，被告李广川与被告郭若云于2006年8月21日登记结婚。
再查明，原告于2013年3月11日向被告李广川、李景南发出《逾期贷款催收通知书》，被告李广川、李景南在通知书上签名确认。通知书上载明：“……截止2013年3月27日，借款人李广川尚欠我社借款本金为人民币（大写）贰万肆仟柒佰柒拾伍元肆角陆分……”，在利息部分并没有填写。
又查明，原告于2015年3月10日向本院提交起诉材料。
以上事实，有原告提供的营业执照、机构代码证、金融许可证、身份证复印件、户口簿复印件、《借款申请书》、《个人短期借款申请表》、《借款合同》、《房地产抵押贷款保证书》、《抵押担保合同》、《房产权证》、《他项权证》、《借款借据》、《逾期贷款催收通知书》、《借款计息清单》、本院的《预交一审受理费通知书》及本院的庭审笔录等为证。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告提供的《借款申请书》、《个人短期借款申请表》、《借款合同》、《借款借据》，借款事实清楚，证据确凿。借款到期后，被告李广川未能依约偿还贷款，原告请求被告李广川偿还贷款本金24775.46元，本院予以支持。原告请求被告李广川按合同约定的利率13.3812%支付逾期还款的利息，该约定未超过法律规定，本院应予支持。该债务发生在被告郭若云与被告李广川夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务，原告请求被告郭若云承担共同偿还责任，本院予以支持。被告李景南、冯汝芳与原告签订了《房地产抵押贷款保证书》、《抵押担保合同》，为被告李广川的贷款向原告提供了房产进行担保，且办理了质押登记，该合同在双方自愿的情况下签订的，内容没有违反法律法规，合法有效，原告请求确认《抵押担保合同》合法有效，对已经办理质押登记的财产享有优先受偿权，本院予以支持。被告李广川、郭若云、冯汝芳、李景南经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告李广川、郭若云在本判决发生法律效力之日起十日内，偿还给原告湛江市麻章区农村信用合作联社海头信用社借款本金24775.46元及支付自2013年3月11日起至还清借款之日止按合同约定的13.3812%计算的利息。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、确认原告与被告冯汝芳、李景南签订的《抵押担保合同》合法有效。
三、原告湛江市麻章区农村信用合作联社海头信用社对已办理抵押登记的湛江市霞山区椹川大道南31号3栋203房，在担保范围内享有优先受偿权。
本案受理费756.23元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判长 何 涛
审判员 吴嘉嘉
审判员 韩 剑
二〇一五年十一月二十四日
书记员 观 玉
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第七十六条以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭交付给质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。