西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0113民初7379号
原告西安市雁塔区东方建筑物资租赁站，住所地西安市雁塔区雁环中路。
经营者黄秀者，女，汉族，1971年5月9日出生，住西安市雁塔区。
委托代理人李奇芳，男，汉族，1973年4月26日出生，住址同上，系经营者黄秀者之夫。
被告陕西建工第十建设集团有限公司，住所地陕西省汉中市汉台区劳动东路39号。
法定代表人王晓明，该公司总经理。
委托代理人赵江，陕西王炳森律师事务所律师。
被告西安圣邦实业有限公司，住所地西安市经开区文景路26号中城国际心岛公寓B座3层4室。
法定代表人张建国，该公司总经理。
委托代理人曹彪，男，汉族，1972年9月9日出生，住西安市户县，系陕西省老法律工作者协会工作人员。
原告西安市雁塔区东方建筑物资租赁站与被告陕西建工第十建设集团有限公司（以下简称：陕十建公司）、西安圣邦实业有限公司（以下简称：圣邦公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告的委托人李奇芳、被告陕十建公司的委托代理人赵江、被告圣邦公司的委托代理人曹彪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告西安市雁塔区东方建筑物资租赁站诉称，2012年11月16日，原告与第一被告下属陕西建工第十建设集团有限公司易合坊一期工程一标段项目经理部签订建筑机具租赁合同，合同约定，第一被告因建筑施工需要，需要租赁原告钢管、扣件、山型卡及丝杠等建筑物资。第二被告在合同上签字盖章为第一被告提供担保。合同约定钢管每天每米0.01元，扣件每天每套0.005元，山型卡每天每个0.002元，丝杠每天每个0.02元，插扣每天每吨4.5元、套管每天每个0.02元，租赁物资的数量以及类别按照被告预计提供，具体规格以及数量以双方在原告发货单上签字为准。同时，合同中指定收货人签收。合同自2012年11月16日开始履行，送货后被告签收开始计算租赁费，不用物资退回原告验收停止计算租赁费，每次送货使用梯次不少于90天，若每一梯次少于90天则按照90天计算租赁费，超过90天按照实际天数计算。合同签订后，原告按照被告预计开始供货，被告签收后投入工程建设，租赁费按日连续计算，租赁费每月25日结算一次，被告必须在当月月底前付清当月租赁费。另外，合同对租赁物损坏赔偿以及修理费用做了明确细致的约定。合同还约定，被告若不能按照合同约定支付租赁费及其他费用，原告有权单方解除合同收回租赁物，逾期付款部分按照每天千分之三计算违约金。合同约定签订地为西安市雁塔区雁环中路，发生纠纷可向签订地法院提起诉讼。合同签订后，原告依约履行了自己的合同义务，被告在原告的催促下仅仅支付部分租赁费，目前仍欠租赁费未付，物资未返还。按照约定，被告未履行合同约定的付款义务，其行为已经违反合同主要义务，违背诚实信用原则，被告应承担违约责任。因第二被告在租赁合同上盖章签字对第一被告提供担保，因此，第二被告对于租赁合同产生的租赁费及违约金、物资返还承担连带责任。综上所述，被告未按照约定支付租赁费，致使合同目的无法实现，原告有权解除合同，要求被告支付租赁费，支付违约金，返还物资。请求法院依照上述事实，追究被告的违约责任，保护原告的合法权益。原告的诉讼请求为：一、解除原告与被告签订的租赁合同；二、依法判令二被告连带支付拖欠的租赁费1583145.61元（截止2016年7月25日），以及违约金719137.26元；三、依法判令二被告限期返还原告钢管61313.8米，扣件56612套、山型卡17138个，丝杠2439个、插扣32.8757吨、套管536个，物资价值合计1497654.50元，返还之前产生的租赁费按照合同单价继续由二被告予以支付，如未能按期返还则按照合同约定的赔偿价1497654.50元予以赔偿；四、本案诉讼费用由二被告承担。
被告陕西建工第十建设集团有限公司辩称，一、其不是适格的被告，陕十建公司没有签过合同，不存在解除合同；二、被告没有使用过物资，原告没有给被告交付过租赁物。原告的诉讼请求依法应驳回。
被告西安圣邦实业有限公司辩称，原告起诉第一被告合同租赁关系，但被告只是合同中的担保人，并没有实际承租。按照原告诉求，被告是租赁合同关系中的从合同关系，双方没有发生租赁合同关系。
经审理查明，2012年11月16日，原告西安市雁塔区东方建筑物资租赁站与被告陕西建工第十建设集团有限公司易合坊一期工程一标段项目经理部签订建筑机具租赁合同，被告西安圣邦建筑劳务有限公司为合同履行提供担保（现更名为西安圣邦实业有限公司）。在该租赁合同上，出租人的委托代理人为李奇芳，承租人的委托代理人为张志平，担保人的委托代理人贾维富。该合同约定，被告陕十建公司因承建“易合坊”工程，需要租赁原告钢管、扣件、山型卡、丝杠、插扣等建筑物资，其中钢管每天每米0.01元，扣件每天每套0.005元，山型卡每天每个0.002元，丝杠每天每个0.02元，插扣每天每吨4.5元、套管每天每个0.02元，租赁物资的数量以及类别按照被告预计提供，具体规格、数量以双方在原告发货单上签字为准。同时，承租人在租赁合同中指定收货人陈增利。租赁期限以承租人提货之日到使用完毕并交出租人验收为止，每次送货使用梯次不少于90天，若每一梯次少于90天则按照90天计算租赁费，超过90天按照实际天数计算。租赁费按日连续计算，租赁费每月25日结算一次，被告必须在当月月底前付清当月租赁费。合同约定，承租人应合理使用租赁物，不得改变租赁形状，返还要达到验收标准，如有损坏或丢失，应当按照钢管每米15元，扣件按照每套6元，丝杠按照每个18元，山型卡按照每个1.5元予以赔偿。被告若不能按照合同约定支付租赁费及其他费用，原告有权单方解除合同收回租赁物，逾期付款部分按照每天千分之三计算违约金。合同签订后，原告按照约定给被告陕十建公司所属的易合坊项目部供应钢管、扣件、丝杠、山型卡、插扣、套管等建筑物资，被告陕十建公司收到上述物资后投入工程建设，圣邦公司具体使用上述物资，随后不再使用的物资退还给原告，双方因此形成退货单，原告根据发货及退货数量，并结合合同约定的租赁费单价，制作结算单，结算单上由被告圣邦公司签字确认。根据原告提交的发货单、退货单及结算明细，显示原告主张截止2016年7月25日拖欠租赁费为1583145.61元，依据合同约定的违约金计算标准，计算所得违约金为719137.26元；未返还的钢管61313.8米，扣件56612套、山型卡17138个，丝杠2439个、插扣32.8757吨、套管536个，物资价值合计1497654.50元，其中赔偿单价分别为钢管价每米15元，扣件每套6元，丝杠每个18元，山型卡每个1.5元。上述物资合同约定的租赁费单价为钢管每天每米0.01元，扣件每天每套0.005元，山型卡每天每个0.002元，丝杠每天每个0.02元，插扣每天每吨4.5元、套管每天每个0.02元。
本案在审理中，原告与被告争议的主要意见为：一、被告陕十建公司提出，其公司未与原告签订租赁合同，双方不存在合同关系，对于合同上其工作人员张志平的签字真实性存在异议，并称张志平已经死亡，对合同上所加盖的印章真实性无法确认，并提交了“项目部印章管理责任书”；二、被告圣邦公司当庭表示，其使用物资属实，但并非承租人，按照双方的劳务施工发包合同，约定全部发包，但实际上是陕十建公司承租钢管等建筑物资，承租人工作人员张志平代表被告陕十建公司签订合同，圣邦公司提供担保，劳务发包合同上其公司只提供模板，本案租赁物资在劳务发包合同中没有约定，并提供劳务发包合同进行佐证。针对被告的上述意见，原告反驳称，陕十建的辩称其不予认可，其依据本案租赁合同约定，按照被告的要求将物资送至被告陕十建公司“易合坊”工地，被告陕十建公司使用物资用于“易合坊”项目事实客观存在，本案租赁合同双方均持有，双方也当庭向法庭出示，合同签订的事实存在，并且已经履行。
鉴于陕十建公司对合同上张志平的签名及项目部盖章提出异议，法庭当庭告知陕十建公司有权进行鉴定，陕十建公司表示，其是否进行鉴定，以其拿到张志平死亡证明决定是否提起鉴定，后被告陕十建公司未提交死亡证明，亦未申请鉴定。
经法庭审查并询问双方当事人，结合双方提交的证据，可以确定如下事实：第一、本案租赁合同所涉及的物资用于被告陕十建公司承建的“易合坊”项目客观存在，“易合坊”工程的施工单位为陕十建公司，被告圣邦公司为劳务分包施工单位，具体使用本案涉及的建筑物资；第二、本案建筑物资由原告送至“易合坊”工地，后续物资签收、使用及结算，被告陕十建公司与被告圣邦公司均有参与；三、本案原告提供并持有建筑机具合同原件，被告陕十建公司也当庭向法庭提交了建筑机具租赁合同复印件，被告圣邦公司也向法庭提交了合同复印件，并称原件在其公司保存，以上当事人提交的租赁合同内容相同，盖章位置不同，另外，圣邦公司在合同上加盖了项目印章及公司合同专用章，其对加盖印章的真实性不持异议；四、庭审中，已确认张志平系被告陕十建公司的项目部工作人员，贾维富系被告圣邦公司在项目部的工作人员，陈增利作为合同的指定人员，二被告均不认可其身份，但未提交其他相反证据对其身份予以证明。
以上事实，有建筑机具租赁合同，发货单81张、退货单80张、结算明细表42张、违约金明细、劳务发包合同、项目部印章管理责任书及当事人陈述等证据在卷佐证，并经当庭核对无误，可以作为认定本案基本事实的根据，本院予以认定。
本院认为，原告与被告陕十建公司签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均有法律上的约束力。被告圣邦公司作为担保人在合同上签字盖章，其担保行为合法有效，应对本案租赁合同的履行负连带责任。本案被告陕十建公司人履行合同义务不符合约定，已经构成根本违约，被告圣邦公司理应承担连带责任，合同继续履行已无可能，原告要求解除，应予支持。合同解除后，被告陕十建公司应当支付拖欠的租赁费1583145.61元，并返还钢管61313.8米，扣件56612套、山型卡17138个，丝杠2439个、插扣32.8757吨、套管536个。对于上述金钱支付义务及实物返还义务，被告圣邦公司应承担连带责任。合同解除后尚未履行的不再履行，尚欠的租赁费1583145.61元，及逾期产生的违约金719137.26元应当支付，未返还的物资应当指定期限予以返还，逾期返还，应本着公平原则，并参照合同约定的单价予以赔偿。关于陕十建公司提出其未与原告发生租赁合同关系，对合同上的签名及盖章提出异议，经审查并结合圣邦公司的意见可以确定张志平系陕十建公司“易合坊”项目部工作人员，未有相反证据可以排除张志平身份，以及相反证据证明本案租赁合同上的签名非本人签名，印章非项目部印章，陕十建公司“易合坊”项目确实使用了原告供应的物资，圣邦公司当庭承认其属于租赁合同的担保人，实属陕十建公司承租，圣邦公司仅是具体使用物资，承租事宜由陕十建公司委托代理人张志平代表陕十建公司签订合同，综合以上事实及证据可以认定张志平经办租赁事宜并代为签字、进行盖章事实的真实性，故综合考量后可以认定原告与陕十建公司之间发生租赁的基本事实，对于陕十建公司的辩称意见，法庭不予采纳。陕十建公司未提出相关证据证明印章及签名系伪造而提出鉴定，视为对该权利的放弃，本案相关证据也已经证明案件事实，鉴定亦无必要，本院予以认定。还应强调和说明的是，一、本案陕十建公司作为承租人，其承租行为完成后，圣邦公司作为担保人也在合同上盖章，承租与担保体现在合同上具有先后顺序性，圣邦公司能够提供担保，也足以说明其是认可并知情承租事实后予以担保，即本案的租赁合同关系、租赁事实与担保行为之间存在互相证明的作用，进一步确认了本案租赁合同履行的真实性。二、陕十建公司提交了《项目经理部印章管理责任书》，该责任书上的双方仅限于陕十建公司内部约束，属于内部管理行为，涉及的印章未经依法备案或者对外公布，张志平作为合同签订的委托代理人，项目部工作人员，其代理签字及加盖印章对于交易对方而言，可信且信赖，在难以辨识公章是否备案或者对外使用公章具有唯一性的情况下，其主张签名与印章对其没有约束力与本案查明的基本事实不符，亦与其内部管理存在漏洞有关，不利于保护善意一方的合法权利，故对陕十建提出的上述意见，缺乏证据支持，没有事实依据，本院不予认可。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、解除原告西安市雁塔区东方建筑物资租赁站与被告陕西建工第十建设集团有限公司签订建筑机具租赁合同。
二、被告陕西建工第十建设集团有限公司与被告西安圣邦实业有限公司于本判决生效后十日内共同支付原告西安市雁塔区东方建筑物资租赁站租赁费1583145.61元，违约金719137.26元（截止2016年7月25日）。
三、被告陕西建工第十建设集团有限公司与被告西安圣邦实业有限公司于本判决生效后十五日内共同返还原告西安市雁塔区东方建筑物资租赁站钢管61313.8米，扣件56612套、山型卡17138个，丝杠2439个、插扣32.8757吨、套管536个，并结合上述未返还物资的数量支付2016年7月26日至2017年3月24日期间的租赁费（计算单价为：钢管每米每米0.01元，扣件每天每套0.005元，山型卡每天每个0.002元，丝杠每天每个0.02元，插扣每天每吨4.5元、套管每天每个0.02元）。未按照上述指定期限返还，则应赔偿1497654.50元。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费37200元，由被告陕十建公司与圣邦公司共同承担。原告已垫付受理费，被告陕十建公司与圣邦公司应在本判决生效后十日内将受理费37200元直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 陈红联
审 判 员 郭天鲁
代理审判员 赵琳君
二〇一七年三月二十四日
书 记 员 赵永亮
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