浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍嵊商初字第1192号
原告：中国民生银行股份有限公司绍兴分行，住所地：绍兴市人民中路436号。
负责人：王黎红，行长。
委托代理人：钱赴京（特别授权代理），浙江三惟律师事务所律师。
被告：储明江。
被告：何泽君。
被告：嵊州市双羽冲床厂，住嵊州市剡湖街道里坂个私集聚区内。
法定代表人：储明江。
原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行与被告储明江、何泽君、嵊州市双羽冲床厂金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月27日立案受理后，依法适用简易程序由审判员朱干平独任审判，于2015年2月25日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行的委托代理人钱赴京到庭参加诉讼，被告储明江、何泽君、嵊州市双羽冲床厂经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行起诉称：2013年12月12日，原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行与被告及第三人姚六英、王云兴签订了1份《最高额担保合同》，由被告及第三人姚六英、王云兴作保证人并以嵊州市剡湖街道绿都花苑南楼1单元602室、安吉里17幢二单元104室房产为被告储明江在2013年12月12日至2014年12月31日期间向原告借款提供最高额为208万元的抵押担保，并向嵊州市房地产管理委员会办理了抵押登记手续（他项权证编号为：浙嵊房他证嵊字第201395**、20139539号）。
之后，被告储明江即向原告借款145万元整，借期12个月，自2013年12月12日起至2014年12月12日止（合同编号为107182013004103），原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行于2013年12月16日按约向履行了支付145万元借款的义务。
2013年12月17日，被告储明江又向原告借款100万元整，借期12个月，自2013年12月17日起至2014年12月17日止（合同编号为107182013004080），同时追加被告嵊州市双羽冲床厂对该款项承担连带清偿责任，原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行于2013年12月17日按约向被告储明江履行了支付100万元借款的义务。
上述借款的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金和原告为实现债权与担保权利而发生的费用等。
现借款人被告储明江从2014年5月21日起就未向原告支付利息。根据《借款合同》第31条的规定，原告现在有权宣布借款立即到期，并要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；并于2014年8月14日向三被告送达了逾期贷款通知书和贷款提前到期通知书。
经协商，另保证人第三人姚六英、王云兴于2014年9月9日和2014年9月26日分二次共为借款人被告储明江履行了保证责任为其向原告垫付归还了借款本金88万元整。但对尚余借款本金157万元整及利息，三被告至今仍未能履行其还款和保证义务。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：夫妻关系存续期间的共同债务应共同承担；又根据《中华人民共和国担保法》相关规定：原告有权要求第三被告嵊州市双羽冲床厂对上述款项承担连带清偿责任、并对被告储明江、何泽君抵押的位于位于嵊州市剡湖街道绿都花苑南楼1单元602室房产及土地享有优先受偿权。
为此，原告提起诉讼，请求依法判令被告储明江、何泽君立即返还原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行借款本金157万元整及2014年5月21日至付清日止按合同约定的利息（其中145万元合同期间利息自2014年5月21日至2014年9月9日按照年利率7.2%计算，136万元合同期间利息自2014年9月10日至2014年9月26日按照年利率7.2%计算，57万元合同期间利息自2014年9月27日至2014年12月12日按照年利率7.2%计算、罚息自2014年12月13日起至付清日止按年利率10.8%计算、复息自2014年10月21日起至付清日止按年利率10.8%计算，逐月累算；其中100万元：合同期间利息自2014年5月21日至2014年12月17日按照年利率7.2%计算、罚息自2014年12月18日起至付清日止按年利率10.8%计算、复息自2014年6月21日起至付清日止按年利率10.8%计算，逐月累算）、为实现债权而支付的律师代理费2万元；原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行对被告储明江、何泽君抵押的位于嵊州市剡湖街道绿都花苑南楼1单元602室房产及土地享有优先受偿权（即原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行在被告储明江、何泽君不履行上述付款义务时，有权以登记在嵊房权证城字第××号《房屋所有权证》的储明江、何泽君名下位于嵊州市剡湖街道绿都花苑南楼1单元602室房屋及登记在嵊州国用（2003）第1-1000号《国有土地使用证》的土地使用权通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿）；被告嵊州市双羽冲床厂对上述款项承担连带清偿责任；被告承担本案全部诉讼费用。
被告储明江、何泽君、嵊州市双羽冲床厂未应诉答辩。
原告为证明自己的主张，在本院指定的举证期限内向本院提供了以下证据：
证据1、原、被告的营业执照、组织机构代码证、身份证、户口薄、结婚证复印件各1份，证明原、被告主体身份适格。
证据2、《最高额抵押合同》、《借款合同》、《房产证》、《土地证》、《他项权证》、《担保合同》、及中国民生银行股份有限公司绍兴分行245万元借款凭证复印件各1份，证明2013年12月12日，原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行与被告及第三人姚六英、王云兴签订了1份《最高额担保合同》：由被告及第三人姚六英、王云兴作保证人并以嵊州市剡湖街道绿都花苑南楼1单元602室、安吉里17幢二单元104室房产为被告储明江在2013年12月12日至2014年12月31日期间向原告借款提供最高额为208万元的抵押担保，并向嵊州市房地产管理委员会办理了抵押登记手续（他项权证编号为：浙嵊房他证嵊字第201395**、20139539号）；之后，被告储明江即向原告借款145万元整，借期12个月，自2013年12月12日起至2014年12月11日止（合同编号为107182013004103），原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行于2013年12月16日按约向履行了支付145万元借款的义务；2013年12月17日，被告储明江又向原告借款100万元整，借期12个月，自2013年12月17日起至2014年12月16日止（合同编号为107182013004080），同时追加第三被告嵊州市双羽冲床厂对上述款项承担连带清偿责任，原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行于2013年12月17日按约向履行了支付100万元借款的义务的事实。
证据3、《律师委托代理合同》和发票复印件各1份，证明原告为实现债权与担保权利而发生费用2万元的事实。
被告储明江、何泽君、嵊州市双羽冲床厂经本院合法传唤未应诉，视为放弃答辩和质证的权利。本院经审核认为，原告提供的上述证据具有真实性、关联性、合法性，可以作为本案认定事实的依据。
经审理本院认定：被告储明江与被告何泽君系夫妻。
2013年12月12日，原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行与被告储明江、何泽君、嵊州市双羽冲床厂及第三人姚六英、王云兴签订了编号为107182013004103号《最高额担保合同》一份。该合同约定：由被告储明江、何泽君、嵊州市双羽冲床厂及第三人姚六英、王云兴作保证人对被告储明江在2013年12月12日至2014年12月31日期间与原告签订的编号为107182012002426、107182013004103、107182013004080号《借款合同》项下被告储明江向原告的借款提供最高额为208万元的抵押担保，其中被告储明江、何泽君以其共有的位于嵊州市剡湖街道绿都花苑南楼1单元602室房产以评估价120万元提供抵押担保，第三人姚六英、王云兴以其共有的位于嵊州市剡湖街道安吉里17幢二单元104室房产以评估价88万元提供抵押担保，并分别办理了抵押登记手续（他项权证编号分别为：浙嵊房他证嵊字第201395**、20139539号）。
2013年12月12日，被告储明江与原告签订编号为107182013004103号《借款合同》一份。该合同约定：借款为145万元，借款期限为12个月，自2013年12月12日起至2014年12月12日止；借款年利率为7.2%，按月结息，到期一次还本，借款到期时利随本清；如逾期则对借款本金按合同约定的利率加收50%计算罚息，对所欠利息、罚息按罚息利率计算复利。同时还约定，如借款人不按期支付利息，则原告有权宣布借款提前到期。合同签订后，原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行于2013年12月16日按约向被告储明江履行了支付145万元借款的义务，将该款划入被告储明江指定的嵊州市哈德曼锻压机械有限公司在中国工商银行12×××92账号。在《中国民生银行零售授信放款通知书》中，列被告储明江、何泽君及第三人姚六英、王云兴为抵押人，列被告嵊州市双羽冲床厂为保证人。
2013年12月17日，被告储明江与原告签订编号为107182013004080号《借款合同》一份。该合同约定：借款为100万元，借款期限为12个月，自2013年12月17日起至2014年12月17日止；借款年利率为7.2%，按月结息，到期一次还本，借款到期时利随本清；如逾期则对借款本金按合同约定的利率加收50%计算罚息，对所欠利息、罚息按罚息利率计算复利。同时还约定，如借款人不按期支付利息，则原告有权宣布借款提前到期。同日，被告嵊州市双羽冲床厂与原告签订编号为107182013004080号《担保合同》一份。该合同约定，由被告嵊州市双羽冲床厂对被告储明江与原告间签订的编号为107182013004080号《借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证。合同签订后，原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行于2013年12月17日按约向被告储明江履行了支付100万元借款的义务，将该款划入被告储明江指定的嵊州市哈德曼锻压机械有限公司在中国工商银行12×××92账号。
上述两次借款的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金和原告为实现债权与担保权利而发生的费用等。
被告储明江向原告借款后仅支付了从借款之日起至2014年5月20日止的利息，从2014年5月21日起就未向原告支付利息，亦未归还本金，原告于2014年8月14日向被告储明江送达了逾期贷款通知书和贷款提前到期通知书。
后第三人姚六英、王云兴分别于2014年9月9日、9月26日分二次共为借款人被告储明江履行了保证责任为其向原告垫付归还了借款本金88万元，其中2014年9月9日归还9万元，2014年9月26日归还79万元。但对尚余借款本金157万元及利息（包括复利和罚息），被告储明江、何泽君、嵊州市双羽冲床厂至今仍未能履行其还款和保证义务。
另认定，原告因本案支付律师代理费2万元。
本院认为，原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行与被告储明江、何泽君、嵊州市双羽冲床厂及第三人姚六英、王云兴签订的编号为107182013004103号《最高额担保合同》、与被告储明江签订的编号为107182013004103号《借款合同》、与被告储明江签订的编号为107182013004080号《借款合同》、与被告嵊州市双羽冲床厂签订的编号为107182013004080号《担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律的规定，应属有效。被告储明江在向原告借款后，应当依照《借款合同》的约定及时归还借款本金，并支付利息。因被告储明江未按约定归还借款本金并支付利息，其行为已构成违约，应承担违约责任；因该借款发生于被告储明江与被告何泽君夫妻关系存续期间，故被告何泽君对该借款依法应承担共同清偿责任。被告储明江、何泽君及第三人姚六英、王云兴分别以房产为被告储明江向原告的借款145万元提供最高额为208万元的抵押担保，其中被告储明江、何泽君以评估价120万元提供抵押担保，第三人姚六英、王云兴以评估价88万元提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合同属有效，原告有权在被告储明江不履行上述还款义务时，以被告储明江、何泽君及第三人姚六英、王云兴提供抵押的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；后因第三人姚六英、王云兴分别于2014年9月9日、9月26日分二次共为借款人被告储明江履行了保证责任为其向原告垫付归还了借款本金88万元借款，且原告并未要求第三人姚六英、王云兴对其余部分承担抵押担保责任，故第三人姚六英、王云兴的抵押担保可予免除。根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案被告嵊州市双羽冲床厂为被告储明江的上述债务承担连带责任保证，但其未履行保证义务，属违约，亦应承担违约责任；但其承担保证责任的范围应为在处理被告储明江、何泽君提供最高额120万元的抵押财产的价款优先受偿后不足部分。对于原告要求被告承担律师代理费、诉讼费的诉讼请求，因原告与被告储明江签订的《借款合同》、与被告嵊州市双羽冲床厂签订的《担保合同》及与被告储明江、何泽君、嵊州市双羽冲床厂及第三人姚六英、王云兴签订的编号为107182013004103号《最高额担保合同》中已有明确约定，故原告的该诉讼请求于法有据，本院予以支持。
故原告请求依法判令被告储明江、何泽君返还原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行借款本金157万元整及2014年5月21日至付清日止按合同约定的利息（其中145万元合同期间利息自2014年5月21日至2014年9月9日按照年利率7.2%计算，136万元合同期间利息自2014年9月10日至2014年9月26日按照年利率7.2%计算，57万元合同期间利息自2014年9月27日至2014年12月12日按照年利率7.2%计算、罚息自2014年12月13日起至付清日止按年利率10.8%计算、复息自2014年10月21日起至付清日止按年利率10.8%计算；其中100万元：合同期间利息自2014年5月21日至2014年12月17日按照年利率7.2%计算、罚息自2014年12月18日起至付清日止按年利率10.8%计算、复息自2014年6月21日起至付清日止按年利率10.8计算）、为实现债权而支付的律师代理费2万元；原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行对被告储明江、何泽君抵押的位于位于嵊州市剡湖街道绿都花苑南楼1单元602室房产及土地享有优先受偿权（即原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行在被告储明江、何泽君不履行上述付款义务时，有权以登记在嵊房权证城字第××号《房屋所有权证》的储明江、何泽君名下位于嵊州市剡湖街道绿都花苑南楼1单元602室房屋及登记在嵊州国用（2003）第1-1000号《国有土地使用证》的土地使用权通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；被告嵊州市双羽冲床厂对上述款项承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，应予支持。但被告嵊州市双羽冲床厂在承担保证责任后，有权向储明江、何泽君追偿。因被告储明江、何泽君、嵊州市双羽冲床厂经本院合法传唤未到庭，本案依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、储明江、何泽君共同归还中国民生银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币157万元，支付该款从2014年5月21日至付清日止按合同约定的利息、罚息、复息（其中以借款145万元自2014年5月21日至2014年9月9日止、以借款136万元自2014年9月10日至2014年9月26日止、以借款57万元自2014年9月27日至2014年12月12日止分别按年利率7.2%计算的利息，以借款57万元自2014年12月13日起至付清日止按年利率10.8%计算计算的罚息，自2014年10月21日起至付清日止对所欠利息、罚息按年利率10.8%计算的复息；以借款100万元自2014年5月21日至2014年12月17日按年利率7.2%计算的利息，以借款100万元自2014年12月18日起至付清日止按年利率10.8%计算的罚息，自2014年6月21日起至付清日止对借款100万元所欠利息、罚息按年利率10.8计算的复息）。
二、储明江、何泽君支付中国民生银行股份有限公司绍兴分行因本案而支出的律师费2万元。
三、上述第一、二项，限储明江、何泽君于本判决生效之日起十日内付清。
四、在储明江、何泽君不能清偿上述第一、二项债务时，中国民生银行股份有限公司绍兴分行有权对登记在嵊房权证城字第××号《房屋所有权证》的储明江、何泽君名下位于嵊州市剡湖街道绿都花苑南楼1单元602室房屋及登记在嵊州国用（2003）第1-1000号《国有土地使用证》的土地使用权通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
五、在储明江、何泽君不能清偿上述第一、二项债务及通过依法对储明江、何泽君的上述第四项财产以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款后仍不足以清偿时，嵊州市双羽冲床厂对储明江、何泽君的上述债务的不足部分承担连带清偿责任。嵊州市双羽冲床厂在承担保证责任后，有权向储明江、何泽君追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20100元，依法减半收取10050元，财产保全费5000元，合计诉讼费用15050元，由被告储明江、何泽君、嵊州市双羽冲床厂共同负担（款限被告于本判决生效后七日内缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费20100元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 朱干平
二〇一五年二月二十六日
书记员 龚中祥
附页：
1、《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国婚姻法》：
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。