安徽省芜湖市弋江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0203民初1704号
原告:安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司,住芜湖市弋江区南瑞2号楼,统一社会信用代码91340200683631345C(1-1)。
法定代表人：叶盛，董事长。
委托诉讼代理人：周余浩，安徽宇浩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁帮建，安徽宇浩律师事务所律师。
被告:丁光明,男,1968年10月14日出生,汉族,小学文化，个体，住芜湖市。
原告安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司（以下简称“瑞丰公司”）诉被告丁光明房屋租赁合同纠纷一案本院于2017年5月4日立案受理，依法适用简易程序于2017年6月15日公开开庭审理，原告委托诉讼代理人丁帮建，被告丁光明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告瑞丰公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《中国（芜湖）商品交易博览城商铺租赁合同》(以下简称《商铺租赁合同》)及《中国（芜湖）商品交易博览城商铺租赁合同补充协议》(以下简称《补充协议》)，并要求被告腾让芜湖商品交易博览城I区23幢2层2065、2065A号商铺（二间）；2、判令被告向原告支付房屋占有使用费自2016年9月18日起按4690元/年计算至被告实际腾让商铺之日止；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年10月23日原、被告签订《商铺租赁合同》、《补充协议》各一份，约定原告将位于芜湖商品交易博览城I区23幢2层2065、2065A号商铺（贰间）出租给被告经营服装，其租金均按商铺面积计算，二年租金为4690元（租金未实际交纳），租赁期限为二年，自2014年11月28日至2016年11月27日止，若被告构成重大违约，则原告有权解除租赁合同，并依据合同第12条第3款要求被告每天按日租金200%承担房屋占用费用。合同签订后，原告如约向被告提供经营商铺。被告未按租赁合同约定开门营业以及在经营期间未按租赁合同约定持续经营，2016年9月18日原告依约向被告发出解除合同通知书。被告的上诉行为严重损害了原告的合法权益，原告为维护自身权益提起诉讼，请求法院依法判令。
被告丁光明辩称：市场的消防安全措施没有到位，无法保证我的人身和财产安全，消防验收报告不是我这一栋的消防验收报告。2013年12月15日开盘当天的图纸和实际商铺不一致，商铺变成了天井。原告招商时承诺的巨龙宝文不拆瑞丰三期不开业没有兑现，承诺的客运站也没有兑现。市场大门从2015年5月份至今一直锁的，无法营业。我2017年4月14日去信访局反映了这件事，但是原告也一直没有解决此事，后来就到法院起诉了。原告将快递寄到我老家去了，但是我老家因为长期无人居住房子都倒塌了，我人长期居住在芜湖，也有电话，但原告却不跟我电话联系，我至今不知道解除合同的通知。原告未尽市场管理义务，致使现在三期现状。保证金标准过高，根据规定应当不得超过标的的70%。装修已经验收，但是保证金一直没有退还给我。房屋钥匙已被更换,让我负担房屋占用费不合理，2倍不存在，1倍我都不能接受。我保证金36000元，2017年5月18日我到公司说只要退给我30000元，6000元做物业费，至今公司未解决。
经庭审举证质证，结合双方陈述，本院认定事实如下：2014年10月23日，原告与被告签订了一份《中国（芜湖）商品交易博览城商铺租赁合同》及《中国（芜湖）商品交易博览城商铺租赁合同补充协议》，约定由原告将位于中国（××）商品交易博览城××区××、××商铺（二间）租赁给被告经营使用，其租金按商铺面积计算，租赁期限为二年（自2014年11月28日至2017年11月27日止），二年租金为4690元（租金实际未交纳）；中国（芜湖）商品交易博览城属于全年365天营业的性质，被告同意并应当遵守原告规定的中国（芜湖）商品交易博览城的营业时间，从2014年11月28日开始营业，每天营业时间应当为8：30至17：30止。被告在法定节假日（如春节、国庆节等）、装修期（租赁期限内累计不得超过30天）、不可抗力事件及原告、物业管理公司书面同意的期间内，可根据自己实际情况选择暂不开门营业，除该等期间外，被告应每天按时开门营业，且每一年度开门营业时间不少于330天，被告同意于签订本合同之前或之日向原告支付保证金36000元，用以担保租赁合同及补充协议的全面履行；如被告未按照租赁合同规定的时间开门营业的或者被告在经营期间内未按照租赁合同规定的要求持续经营或者未经原告书面同意，一个月内被告擅自连续停业超过三天（含三天）或累计超过六天（含六天）的等情形之一的，被告构成重大违约，则原告有权单方解除合同，并全额不予返还该租赁保证金。合同一方向对方发出的通知、函件，以本合同确定的地址和联系方式及形式为准，若有变更应及时书面通知对方，否则一方按合同确定地址、联系方式发出的通知、函件均视为已送达对方等。合同签订后，原告于2014年10月23日将商铺交付给被告经营使用。被告未按租赁合同约定开门营业以及在经营期间未按租赁合同约定持续经营。2016年9月21日原告通过EMS向被告发出解除合同通知书，通知被告解除与其签订的《商铺租赁合同》、《补充协议》及《物业服务合同》，要求收回原承租商铺，并要求被告腾空房屋，2016年9月23日他人代收该通知书。2016年12月27日原告将被告所租房屋门锁更换。
以上事实有原告提供的《商铺租赁合同》及《补充协议》复印件各一份、商品房初始登记证复印件一份、商铺进场交接表复印件一份、承诺书复印件一份,(2016)皖芜鑫公证字第1743号、(2016)皖芜鑫公证字第1744号、(2016)皖芜鑫公证字第1745号公证书及光盘、经营物业服务合同复印件一份、解除合同通知书及特快专递复印件、查询单，谈话笔录，双方当庭陈述等在卷证实。
本院认为，原、被告双方所签订的《商铺租赁合同》、《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，其形式有效，内容合法，对双方当事人均有法律拘束力。双方在《补充协议》中约定：被告在经营期间内未按照租赁合同规定的要求持续经营，或未经原告书面同意，一个月内被告擅自连续停业超过三天（含三天）或累计停业超过六天（含六天）的，原告有权单方解除租赁合同。根据安徽省芜湖市鑫诚公证处出具的《公证书》，被告租赁的中国芜湖商品交易博览城I区23幢2层2065、2065A室自2016年9月12日至2016年9月14日在拍摄时间段内没有开门营业，可推定被告在一个月内连续停业三天，违反合同约定，构成违约，原告有权单方面解除合同。原告于2016年9月21日向租赁合同确定的地址邮寄送达解除合同通知书，该邮件于2016年9月23日由他人代收，应视为该解除通知书于2016年9月23日送达被告，故双方签订的《商铺租赁合同》及《补充协议》已于2016年9月23日解除,无需本院判决解除。根据约定被告应在接到原告解除合同通知后五日内即2016年9月28日前自行腾让承租房，逾期则需承担房屋占用费用，原告于2016年12月27日将被告商铺换锁，应视为该商铺同日处于原告的实际控制之下，因此房屋占用费用的计算起止时间为2016年9月29日至2016年12月26日。租赁合同中约定逾期腾房按日租金2倍承担房屋占用费用，约定过高，本院酌定按日租金支付房屋占用费用572元（4690÷2÷365×89）。原告将租赁房屋换锁后，考虑到租赁双方未办理相关手续，故对原告要求被告腾让租赁房屋的请求予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告丁光明于本判决生效之日起十日内向原告安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司腾让芜湖商品交易博览城I区23幢2层2065、2065A号商铺并支付房屋占有使用费572元；
二、驳回原告安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取345元，由原告安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司承担179元，由被告丁光明负担166元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 汪光平
二〇一七年八月三日
书记员 周 冉
附适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。