南京市六合区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）六商初字第293号
原告南京长丰投资担保有限公司，住所地在南京市沿江工业开发区长芦街道方水路6号。
法定代表人刘晓明，总经理。
委托代理人陈汉东，江苏天茂律师事务所律师。
被告江苏诗乐伯工贸实业有限公司，住所地在南京市沿江工业开发区博富路30号。
法定代表人安风国，经理。
被告南京名人轮胎销售有限公司，住所地在南京市沿江工业开发区中山科技园和鑫路19号。
法定代表人高凯，经理。
被告江苏庆泰橡胶有限公司，住所地在南京市沿江工业开发区博富路9号。
法定代表人王金洲，经理。
被告南京盛金达自动化科技有限公司，住所地在南京市沿江工业开发区中山技术园和鑫路19号。
法定代表人刑建永，经理。
被告高凯，男，汉族，1979年6月28日出生。
被告许娜，女，汉族，1983年8月16日出生。
原告南京长丰投资担保有限公司（以下简称南京长丰公司）与被告江苏诗乐伯工贸实业有限公司（以下简称江苏诗乐伯公司）、南京名人轮胎销售有限公司（以下简称南京名人公司）、江苏庆泰橡胶有限公司（以下简称江苏庆泰公司）、南京盛金达自动化科技有限公司（以下简称南京盛金达公司）、高凯、许娜追偿权纠纷一案，本院于2014年3月27日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月5日公开开庭审理了本案。原告南京长丰公司委托代理人陈汉东到庭参加诉讼，六被告经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。
原告南京长丰公司诉称，2013年3月28日，江苏诗乐伯公司与中国银行股份有限公司南京浦口支行签订《授信额度协议》，约定该行提供1000万元的贷款，借款期限为2013年3月28日至2013年10月31日。同日，南京长丰公司、中国银行股份有限公司浦口支行签订《最高额保证合同》，约定南京长丰公司为江苏诗乐伯公司提供连带责任保证。2013年3月27日，南京盛金达公司、南京长丰公司签订《房地产抵押合同》，约定南京盛金达公司以其位于沿江工业开发区中山科技园和鑫路19号的土地、厂房向南京长丰公司为江苏诗乐伯公司提供反担保。2013年3月28日，南京名人公司、江苏庆泰公司、南京长丰公司签订《保证合同》，约定南京名人公司、江苏庆泰公司为江苏诗乐伯公司向南京长丰公司提供反担保，同日，高凯、许娜向南京长丰公司出具书面承诺为此提供反担保。贷款期满后，江苏诗乐伯公司未按时偿还。2013年10月30日，中国银行南京浦口支行、江苏诗乐伯公司签订《展期协议》，将贷款期限延长至2014年2月15日。南京名人公司、江苏庆泰公司、高凯、许娜继续提供反担保。2014年2月14日，中国银行南京浦口支行向南京长丰公司发出代偿通知书，同日，南京长丰公司向中国银行浦口支行代偿本息10170463.23元。现诉至法院请求判令江苏诗乐伯公司偿还10170463.23元，并支付自2014年2月15日至实际给付日期间按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；判令江苏诗乐伯公司支付律师代理费370000元；判令对南京盛金达公司的抵押房产享有优先受偿权；判令南京名人公司、江苏庆泰公司、高凯、许娜对上述债务承担连带责任。
六被告未答辩，亦未提供证据。
经审理查明，2013年3月28日，江苏诗乐伯公司与中国银行股份有限公司南京浦口支行签订《授信额度协议》，约定该行提供10000000元的贷款，期限为2013年3月28日至2013年10月31日，合同就其他事项进行了约定。同日，江苏诗乐伯公司、南京长丰公司签订《委托担保合同》，约定南京长丰公司为江苏诗乐伯公司提供担保，并约定江苏诗乐伯公司赔偿给南京长丰公司造成的违约损失等事项。同日，南京长丰公司、中国银行股份有限公司浦口支行签订《最高额保证合同》，约定南京长丰公司为江苏诗乐伯公司就借款本息、贷款人的损失和费用提供连带责任保证。2013年3月27日，南京盛金达公司、南京长丰公司签订《房地产抵押合同》，约定南京盛金达公司以其位于沿江工业开发区中山科技园和鑫路19号的土地、厂房向南京长丰公司为江苏诗乐伯公司提供反担保，于2013年4月8日办理了登记，担保本金金额为10000000元，双方未约定担保范围，并于2013年4月8日办理了他项权证，债权数额为10000000元。2013年3月28日，南京名人公司、江苏庆泰公司、南京长丰公司签订《保证合同》，约定南京名人公司、江苏庆泰公司为江苏诗乐伯公司向南京长丰公司提供反担保，担保金额为10000000元，保证范围为债务本金、利息、律师代理费等，保证人确认并自愿接受无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担保证责任，保证方式为连带责任保证，期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，高凯、许娜向南京长丰公司出具书面承诺为此提供反担保，承诺对最高额保证合同承担连带保证责任，如借款人不能按期还款，最终诉至法院，保证人须对本金、罚息、诉讼费、实现债权的费用承担全部经济损失等。贷款期满后，江苏诗乐伯公司未按时偿还。2013年10月30日，中国银行南京浦口支行、江苏诗乐伯公司签订《展期协议》，将贷款期限延长至2014年2月15日。同日，南京长丰公司、江苏诗乐伯公司签订委托担保合同，江苏诗乐伯为南京长丰公司提供担保。同时，南京长丰公司、中国银行股份有限公司南京浦口支行签订《最高额质押合同》，约定南京长丰公司提供一张评估价值为10200000元的存单为借款担保本金金额10000000元。南京名人公司、江苏庆泰公司、高凯、许娜继续为此提供反担保（合同、承诺书格式同上）。2014年2月14日，中国银行南京浦口支行向南京长丰公司发出代偿通知书，同日，南京长丰公司向中国银行浦口支行代偿本息10170463.23元。后南京长丰公司为本案支付律师代理费370000元。
以上事实有原告陈述、授信额度协议、委托担保合同、最高额保证合同、借款借据、保证承诺书、房产抵押合同、他项权证、代偿通知书、还款凭证、汇款记录、代理合同等证据在案为凭。
本院认为，江苏诗乐伯公司向中国银行股份有限公司南京浦口支行借款10000000元，南京长丰公司作为连带责任担保人为江苏诗乐伯公司代偿借款本息10170463.23元，事实清楚、证据充分，本院予以认定。南京长丰公司代偿本息后有权向主债务人江苏诗乐伯公司追偿，南京长丰公司要求江苏诗乐伯公司偿还10170463.23元的诉讼请求，本院予以支持。同时，南京长丰公司要求支付自2014年2月15日至实际给付之日期间以10170463.23元为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息及按照约定支付律师代理费370000元的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。南京盛金达公司为此提供房产（宁房权证六初字第2XXX**号）抵押，该房产抵押合同经过登记机关登记并办理了他项权证，担保金额为10000000元，南京长丰公司有权对该房产在10000000元限额内享有优先受偿权，超出部分本院不予支持。南京名人公司、江苏庆泰公司为江苏诗乐伯公司提供连带责任保证，担保金额为10000000元，并放弃物的担保抗辩权，故南京名人公司、江苏庆泰公司应在10000000元限额内对江苏诗乐伯公司的债务向南京长丰公司承担连带清偿责任。高凯、许娜承诺对最高额保证合同承担连带责任保证，未承诺具体担保数额，其应对本金、利息、律师代理费承担连带清偿责任。南京名人公司、江苏庆泰公司、南京盛金达公司、高凯、许娜在履行担保义务后，有权向主债务人追偿。综上，依据《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和共民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏诗乐伯公司于本判决生效后十日内偿还原告南京长丰公司借款本息10170463.23元并支付自2014年2月15日至实际给付之日期间以10170463.23元为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息以及律师代理费370000元的诉讼请求；
二、原告南京长丰公司有权对被告南京盛金达公司房产（宁房权证六初字第2XXX**号）在10000000元限额内享有优先受偿权；
三、被告南京名人公司、江苏庆泰公司在10000000元限额内对被告江苏诗乐伯公司的债务向原告南京长丰公司承担连带清偿责任；
四、被告高凯、许娜对本判决第一项中债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告南京长丰公司的其他诉讼请求。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费85043元，公告费560元，保全费5000元，共计90603元，由被告江苏诗乐伯公司、南京名人公司、江苏庆泰公司、高凯、许娜负担（该费用原告已预交，被告履行义务时加付该款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 薛俊卫
代理审判员 王 菲
人民陪审员 侯裕华
二〇一四年九月十五日
书 记 员 刘 婷