福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0582民初186号
原告：泉州鹏煌贸易有限公司，住所地晋江市池店镇浯潭村恒达利商务中心5号楼四层，统一社会信用代码913505823106766988。
法定代表人：汪翥鹏，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张云兰，女，系原告公司法务人员。
被告：晋江易库商贸有限公司，住所地晋江市内坑镇黎山村前山四区17号，统一社会信用代码91350582092682271F。
法定代表人：郁万存。
委托诉讼代理人：王聪怀，福建华达律师事务所律师。
原告泉州鹏煌贸易有限公司与被告晋江易库商贸有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告泉州鹏煌贸易有限公司（以下简称“鹏煌公司”）的法定代表人汪翥鹏及其委托诉讼代理人张云兰、被告晋江易库商贸有限公司（以下简称“易库公司”）的委托诉讼代理人王聪怀均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鹏煌公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告赔偿原告因投入店铺造成的经济损失549102.64元；2.判决被告返还原告垫付的天猫保证金60000元；3.判决被告赔偿原告支付给员工的离职工资45000元；4.判决被告返还原告销售款29702.14元；5.判决被告偿付原告代为支付的一般纳税人开户费5000元；6.判决被告赔偿原告预期经营利润200000元。事实和理由：2014年12月10日，原、被告签订《易库鞋类天猫专营店合作协议》、《晋江易库贸易有限公司使用协议》各一份，协议书约定由原告租赁被告注册在天猫网站的“易库鞋类专营店”，租赁期限5年，即自2014年12月10日至2019年12月9日止。原告于2014年12月14日代被告向天猫支付店铺保证金60000元，该保证金天猫应于2016年1月间返还至被告账户，被告应当返还原告。在合同期内，被告授权原告全权经营，除了不可抗力外，被告不得以任何理由收回店铺；原告使用被告的网店名称、网银、资金账户等，并依约每月支付被告店铺使用费4000元。2015年10月23日，被告在未告知原告的情况下，擅自恶意挂失网店的网银账户。2015年10月24日，被告又在未告知原告的情况下私自修改店铺登陆密码。2015年11月4日，被告又私自找天猫网店修改支付密码、验证邮箱、验证手机等店铺基本资料。2015年10月26日、2015年10月27日，原告分别找被告协商解决，要求被告归还店铺，但被告拒不归还，且通过电子邮箱发送《易库鞋类专营店结算明细》给原告，以实际行为擅自解除合同。由于被告擅自解除合同，造成原告自2015年1月份起至2015年10月份因投入店铺造成的经济损失549102.64元，又致使原告无法实现“双11”、“双12”的经营利润20万元，店铺工作人员离职工资45000元，被告还应返还原告经营期间的销售货款29702.14元和原告代为支付的一般纳税人开户费5000元。
被告易库公司辩称，1.原告的诉讼请求没有事实依据，原告主张的经济损失、天猫保证金、离职工资、开户费5000元以及预期经营利润明显没有证据支持，实属原告单方面主张，应予以驳回。2.如果原告尚有销售款在被告账户内，待财务人员核实，尚余的销售款，被告会予以返还。
本院经审理认定事实如下：2014年12月10日，原告泉州鹏煌贸易有限公司与被告晋江易库商贸有限公司签订《易库鞋类天猫专营店合作协议》一份，约定：原告租赁被告注册于天猫商城的“易库鞋类专营店”，被告将关于“易库鞋类专营店”的相关资料（如注册店铺的公司、账户、银行卡号等）交由原告管理、使用，但原告管理、使用之后所产生的费用及资金的调用由原告负责，同时原告不得用此资料经营未经被告同意的违法活动，如有违约操作责任由原告负责；由于涉及店铺资金周转问题，如需向天猫申请贷款，原告需将贷款计划报送给被告，经被告签字同意后方可实施；合同期限自2014年12月10日至2019年12月9日等。同日，双方签订《晋江易库贸易有限公司使用协议》一份，约定：原告接手经营后，被告将易库贸易有限公司同时免费提供给原告使用，但经营所产生费用由原告负责，账户由原告管理，等。另外，双方约定每月租金为4000元。合同签订后，被告依约将注册店铺的公司、账户、银行卡卡号等相关材料交由原告使用。庭审中，双方确认《易库鞋类天猫专营店合作协议》和《晋江易库商贸有限公司使用协议》已解除，“易库鞋类专营店”已由被告收回。
以上事实，有原告提供的《易库鞋类天猫专营店合作协议》、《晋江易库商贸有限公司使用协议》及原、被告的庭审陈述为据。
双方当事人争议的焦点为：一、原告是否存在违约行为？二、原告因本案导致的各项经济损失如何计算、应否得到支持？三、天猫保证金60000元系由谁支付？四、被告应否支付原告一般纳税人开户费5000元？五、被告在原告处的销售款余额是多少？对此，本院予以查明、分析如下：
关于争议焦点一：本院认为，原、被告就双方的租赁关系签订了两份协议书，双方均应依约行使权利和履行各自的义务。本案中，根据双方签订的《易库鞋类天猫专营店合作协议》第6条的约定，原告在使用该店铺的过程中若因店铺资金周转问题需向天猫申请贷款，应将贷款计划报送给被告并经被告同意方可实施。但原告主张其并未向天猫申请贷款，仅仅是在经营期间使用提前收款功能。可是诉讼中，本院就原告在租赁期间是否有申请贷款依法向阿里巴巴网络科技有限公司取证，后该公司以重庆市阿里小微小额贷款有限公司的名义向本院出具了一份明细账单，该账单显示，2015年2月至2015年10月份间，晋江易库商贸有限公司比较频繁的使用了天猫订单贷款，而该期间属于原告租赁并使用涉案店铺期间，且原告又未能举证证实其使用天猫订单贷款已经被告同意。因此，原告的订单贷款行为已构成违约，应承担相应的违约责任。
关于争议焦点二：本院认为，1.本案双方签订的协议书中未对合同解除权进行约定，原告鹏煌公司存在违规贷款的违约行为，尚不足以致使双方合同目的不能实现，但被告易库公司于2015年11月11日向原告发出解除合同通知，原告于2015年11月14日接收该通知，且未在合理期限内对被告解除合同的要求提出异议，且双方在庭审中均确认该协议已解除，故可以确认双方之间的租赁合同已解除。然而尚未达到法定解除权的前提下，被告单方提出解除涉案合同并收回涉案店铺，亦构成违约。同时，双方未约定合同解除时投入部分的处置方式及违约责任。对此，可以取回的部分，应由原告自行取回处置；而不能取回或者无形的投入，则应综合考虑本案合同解除的原因、双方的过错责任等情况，确定其处置和损失赔偿方案。2.原告所主张的经济损失中有一部分为店铺投入损失，一部分为预期利润损失。关于店铺投入损失，原告主张的店铺投入损失549102.64元及员工离职工资45000元，而被告对原告提供用于证实其损失的证据均不予认可，但原告承租涉案“易库鞋类专营店”从事经营活动，必然需要投入人力、物力、财力用于店铺的管理、维护、宣传等，而原告对此却未能提供充分的证据证实其实际损失及该损失与本案被告收回店铺之间具有因果关系。同时，根据双方签订的《合作协议》和《使用协议》第1条的约定，鹏煌公司接受涉案店铺后所有的经营投入、产生的费用及亏损应当由鹏煌公司自行负担。因此，原告将店铺承租期间的成本与花费计算为损失并要求被告予以赔偿，该损失的计算方式明显不合理。因此，原告关于店铺投入损失549102.64元及员工离职工资45000元的请求，于法无据，本院不予支持。3.关于预期利润损失，双方签订的协议约定的租赁期间为5年，属于一个长期的过程，被告易库公司收回涉案店铺的行为导致原告鹏煌公司继续承租经营以在未来获得利润的希望落空，被告在未能与原告协商情况下，提前单方提出解除合同并自行收回店铺，使租赁合同不能继续履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，违约损失赔偿以当事人实际遭受的全部损失为原则，包括合同正常履行时的可得利益，假定或可能发生的损失，不能作为违约损失赔偿的对象。企业经营利润受到诸多因素的影响，其状况和数额均具有不确定性。而且原告鹏煌公司如果要在未来获得经营利润，不能仅靠租赁合同的继续有效，还需投入大量资金、人力、物力等成本，也要有稳定的市场预期。故原告要求被告赔偿其预期经营利润，超出了合同的履行利益和被告签订合同时可以预见的损失范围。综上，原告要求被告赔偿其预期利润损失，缺乏事实及法律依据，本院对此不予支持。
关于争议焦点三：本院认为，根据浙江淘宝网络有限公司的《复函》中载明2015年度技术服务费年费（即保证金）的交易发生日前为2014年12月25日，支出金额为60000元。而此时，被告已将涉案店铺及注册店铺的公司、账户、银行卡交由原告管理和使用，原告作为“易库鞋类专营店”当时的实际经营者，本应履行交纳保证金义务，且被告易库公司亦认可曾于2014年12月24日、2014年12月25日收到合计60000元的款项，因此，结合保证金的交纳时间、双方合作协议的履行情况，可以认定涉案店铺2015年的保证金系由原告鹏煌公司出资缴纳。同时，从上述《复函》中亦载明该笔保证金已于2016年1月22日返还至“易库鞋类专营店”账户，返还金额为60000元，又因庭审中双方均确认该笔保证金是可以循环使用，且在当年销售金额达标的情况下次年天猫商城会予以返还。现被告现已重新取得涉案店铺的管理、使用权，其不认可收到天猫商城返还的2015年度技术服务费年费（即保证金），也未向本院提供该保证金的使用、返还情况，对此应承担不利的法律后果。故原告请求被告返还保证金60000元，本院予以支持。
关于争议焦点四：本院认为，原告鹏煌公司主张于2015年3月18日汇给被告易库公司法定代表人张蓬杰的5000元系交纳一般纳税人开户费并要求被告予以返还，但其仅提交了支付宝转账凭证，且未能进一步举证证实该笔款项的性质、用途，且被告易库公司对此不予认可，故该请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
关于争议焦点五：本院认为，原告主张在被告收回涉案店铺时尚余销售款29702.14元在易库公司账户内，作为该账户的现有控制方，被告在第一次庭审中经本院释明并告知不利后果后，虽表示庭后核实若原告确实尚有销售款余额在易库公司账户内其同意返还，但至今仍未向本院提交原告是否尚有销售余额在其公司账户内的答复。因此，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条“有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立”的规定，可以认定原告鹏煌公司尚余销售款29702.14元在被告易库公司账户内。该笔销售款属于原告租赁涉案店铺期间的经营所得，被告应予以返还。
综上所述，本院认为，原告鹏煌公司与被告易库公司之间的租赁关系未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。双方当事人应依约履行各自的合同义务。原告未能未经被告同意使用天猫贷款的行为，已构成违约，被告在未与原告协商一致的前提下单方提出解除合同并收回涉案店铺亦构成违约，双方应依法承担各自的违约责任。因双方签订的合同中未就违约责任作出具体的约定，且原告未能举证证实应因被告收回涉案店铺导致其投入店铺的实际损失，故原告请求被告赔偿投入店铺的经济损失549102.64元、员工离职工资45000元，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。现双方合同已解除，原告鹏煌公司在租赁期间缴纳的保证金60000元，天猫商城也已经返还至被告易库公司账户内，被告易库公司应予以返还。被告作为涉案店铺账户的实际控制者，对原告主张尚余销售款29702.14元在其公司账户未能提供证据予以反驳，对此应承担不利的法律后果，本院对原告的该项请求予以支持。原告请求被告偿付其代垫的一般纳税人开户费5000元，但对此未能举证证实，且被告不予认可，对该请求本院不予支持。原告请求被告赔偿其预期经营利润200000元，该请求超出了合同的履行利益及被告签订合同时可以预见的损失范围，故该主张本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百二十条、第二百一十三条、第二百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条、第七十五条规定，判决如下：
晋江易库商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告泉州鹏煌贸易有限公司垫付的天猫保证金60000元。二、被
晋江易库商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告泉州鹏煌贸易有限公司销售款29702.14元。三、驳
三、驳回原告泉州鹏煌贸易有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12688元，由原告泉州鹏煌贸易有限公司负担11408元，由被告晋江易库商贸有限公司负担1280元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 黄东来
代理审判员 吴水泉
人民陪审员 肖金针
二〇一七年七月二十五日
书 记 员 吴燕真
速 录 员 郭宝琳
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法(?javascript:SLC(6384,0)?)》的规定承担损害赔偿责任。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第七条在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。
第七十五条有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》
第二十七条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。