广东省遂溪县人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）粤0823民初316号
原告：湛江市恒星化工有限公司。住所地：湛江市麻章区金川路**号。
法定代表人：梁进平，经理。
被告：湛江市粤西技工学校。住所地：湛江市麻章区长龙路。
法定代表人：杨武升，校长。
委托诉讼代理人：吴晓玲，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：方艳婷，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。
第三人：中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行。住所地：湛江市人民大道中**号。
法定代表人：何立文，行长。
委托诉讼代理人：陈星驰，男，汉族，1979年10月25日出生，该支行职员，住。
委托诉讼代理人：欧阳辉，男，汉族，1962年3月17日出生，该支行职员，住。
第三人：湛江市农业经济管理干部学校。住所地：湛江市赤坎区椹川大道***号。
法定代表人：吴洪，校长。
委托诉讼代理人：宋华丽，男，汉族，成年，该校职员，住。
第三人：陈伟钊，男，汉族，1965年1月12日出生，住广东省湛江市赤坎区。
原告湛江市恒星化工有限公司诉被告湛江市粤西技工学校、第三人中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行、第三人湛江市农业经济管理干部学校、第三人陈伟钊执行异议之诉纠纷一案，本院于2017年3月14日立案受理后。依法进行审理。
原告湛江市恒星化工有限公司向本院提出诉讼请求：1、排除对登记在湛江市恒星化工有限公司位于湛江市麻章城区金川路34号[（宗地土地证号：湛麻府国用（1999）字第0000466号、宗地土地号为08110102168）]的工业综合用地100**平方米的国有土地使用权过户到湛江市粤西技工学校名下的执行。2、依法确认被告湛江市恒星化工有限公司将位于湛江市麻章城区金川路34号的二层楼房向原告作抵押借款的抵押符合法律规定，具有法律效力。3、被告湛江市粤西技工学校申请执行的生效法律文书不具备《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十三条规定应当具备的条件，应当依法驳回粤西技工学校的执行申请，应当依照法律规定由作出生效法律文书的再审人民法院依法再审纠正。事实和理由：1、原告在2013年11月7日将依法拥有的位于湛江市麻章城区金川路34号（原麻章区麻章镇西北工业区长龙路）二层房屋共433.93平方米抵押给第三人陈伟钊借款25万元。湛江市赤坎区人民法院依据陈伟钊的申请于2015年1月8日第一个查封了上述抵押房屋及土地使用权，该查封符合法律规定，具有法律效力。原告二层房屋的所有权，在抵押期间已于2014年3月将该抵押的房屋交付给陈伟钊作为住宅使用，至今不少职工在居住，陈伟钊至今实际拥有该抵押物的使用权，而且该房屋抵押登记给湛江市农业经济管理干部学校的他项权利证明书还未解除，还未将他项权证交还湛江市国土资源局。并且该房屋被赤坎区人民法院的查封还未有解除。原告认为，该抵押借款属于正常的民间借贷行为，符合法律规定是具有法律效力的民事行为。人民法院应当依法确认该抵押借款行为具有法律效力。2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十三条的规定，被告湛江市粤西技工学校申请执行的法律文书《广东省高级人民法院（2014）粤高法民一提字第26号民事判决书》判决指文第三项：“湛江市恒星化工有限公司协助办理湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续”和第四项：“湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续办理完毕后三日内，湛江市粤西技工学校向湛江市恒星化工有限公司支付土地转让余款1943008元”的规定，没有指明将湛江市恒星化工有限公司的涉案土地和建筑物过户给湛江市粤西技工学校，只是说：“湛江市恒星化工有限公司协助办理涉案土地及建筑物过户手续”，协助办理过户给谁？主体没有说明确。因为，该判决指文第三、第四项的规定：“其一、权利主体不明确，其二、给付内容不明确，其三、履行的具体内容不明确”，所以，该判决书指文第三、第四项不具备《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十三条规定应具备的条件。法院必须依法驳回湛江市粤西技工学校的执行申请，由再审法院依法再审纠正。3、依据《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十三条规定，不得将湛江市恒星化工有限公司的涉案土地及建筑物过户给湛江市粤西技工学校。
本院经审查认为，广东省高级人民法院于2014年12月15日作出（2014）粤高法民一提字26号民事判决书，判决：一、湛江市粤西技工学校自本判决生效十日内代湛江市恒星化工有限公司向中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行支付7471002.9元及利息（至清偿之日止）和向湛江市农业经济管理干部学校支付807815.12元及利息（至清偿之日止）；二、上述债务清偿后三日内，中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行和湛江市农业经济管理干部学校均应涂销湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物上的抵押登记；三、湛江市恒星化工有限公司协助办理湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续；四、湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续办理完毕后三日内，湛江市粤西技工学校向湛江市恒星化工有限公司支付土地转让余款1943008元。
现湛江市粤西技工学校已履行完毕该判决主文第（一）项的内容，本院根据该判决于2016年2月5日作出（2015）湛遂法执字第187-1号协助执行通知书，要求湛江市国土资源局协助执行如下事项：一、解除湛江市麻章区国土局麻府他项（2000）第034号《土地他项权利证明书》对湛江市恒星化工有限公司位于湛江市麻章城区金川路34号[（宗地土地证号：湛麻府国用（1999）字第0000466号、宗地土地号081101022168）]的工业综合用地100**平方米的国有土地使用权的抵押登记手续；将登记在湛江市恒星化工有限公司位于湛江市麻章城区金川路34号[（宗地土地证号：湛麻府国用（1999）字第0000466号、宗地土地号081101022168）]的工业综合用地100**平方米的国有土地使用权过户到湛江市粤西技工学校名下。二、上述第一项土地抵押登记手续解除后，湛江市恒星化工有限公司名下湛麻府国用（1999）字第0000466号《国有土地使用权证》原件作注销处理。陈伟钊以涉案土地上二层楼房在诉讼过程中其已依法定程序向法院提出诉讼中财产保全，赤坎区人民法院依法已裁定查封涉案执行标的物，且于２015年4月16日作出（2015）湛赤法民一初字第43号民事判决书，该判决已生效为由，于2016年10月10日向本院提出书面异议，请求本院裁定中止（2015）湛遂法执字第187-1号协助执行通知书对位于湛江市麻章城区金川路34号土地上二层楼房的执行。本院于2016年12月20日作出（2016）粤0823执异41号执行裁定书，裁定驳回异议人陈伟钊的异议请求。湛江市恒星化工有限公司不服该裁定，于2017年3月14日向本院提出执行异议之诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”；“最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百零四条至三百零六条明确规定了执行异议之诉的提起主体是案外人和执行申请人。”。湛江市恒星化工有限公司在本案中属于被执行人，其无权提起执行异议之诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五）项规定：“对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；”。原告若对广东省高级人民法院（2014）粤高法民一提字第26号生效的民事判决有异议，可另行寻找其他法律途径解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第（五）项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：
驳回原告湛江市恒星化工有限公司的起诉。
本案受理费100元，由本院退回给原告湛江市恒星化工有限公司。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院
审 判 长 曹 泉
人民陪审员 杨究弟
人民陪审员 卜 永
二〇一七年十一月二十二日
书 记 员 黄仁蒂
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十四条第（五）项：对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。
第一百五十四条第一款第三项：驳回起诉。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款：立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。