河北省内邱县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）内民一初字第25号
原告刘某某，女，住内丘县。
原告智某甲，男，住内丘县。
原告智某乙，女，住内丘县。
诉讼代表人刘某某，系原告刘某某、智某甲、智某乙三人共同推举。
三原告委托代理人张庆国，河北晓阳合众律师事务所律师。
被告张某某，男，住内丘县。
原告刘某某、智某甲、智某乙与被告张某某共有物分割、返还原物纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2015年1月29日第一次公开开庭进行了审理。原告刘某某、智某甲、智某乙及其委托代理人张庆国、被告张某某到庭参加诉讼。于2015年4月30日第二次公开开庭进行了审理。原告刘某某、智某甲、智某乙及其委托代理人张庆国、被告张某某到庭参加诉讼。第二次庭审中被告张某某未经法庭许可中途退庭。本案现已审理终结。
原告刘某某诉称，原告刘某某与被告张某某系再婚，二人婚后无子女，被告也没有分得耕地，在与张某某婚前，原告刘某某生育有原告智某甲、智某乙。在2006年，原告刘某某、智某甲、智某乙与被告张某某共同将三原告原来的旧北屋翻建成二层楼房，当时智某甲、智某乙也均已成年，且都参加了工作，能够独立生活，而原、被告没有分家。现刘某某与张某某因感情不和而离婚，该处家庭共同财产尚未分割，且在2014年被告乘三原告不在家之机，将三原告耕地收入的4000斤小麦和6000斤玉米据为己有，并骑走原告智某甲的摩托车一辆。现向贵院起诉，请求依法判决由三原告与被告分割家庭共同财产房屋一处，由被告归还原告价值20000元的4000斤小麦和6000斤玉米、400斤棉花，由被告归还原告智某甲的摩托车一辆。审理中，原告放弃了要求被告张某某返还400斤棉花的诉讼请求。
被告张某某辩称，不同意智某甲、智某乙分割房屋财产，在盖房期间他们没有出过一份力气和钱的帮助，因为他们成年已参加工作，他们应当对家里进行帮助但是没有，所以不同意他们分割。关于粮食返还的问题，不同意返还，因为原告是同意由被告进行耕种的，原告没有出力劳动，原告种粮食但肥料、浇水等一切开支都是被告自己出的，所以被告不同意返还。被告承认承包地是原告的，但是没有被告的劳动，这些粮食是不会弄回家的。摩托车是智某甲买的，但是当时没有分家，被告说出钱但智某甲没让被告出，所以摩托车是共同财产，不同意返还。
原、被告举证质证情况如下：
原告刘某某、智某甲、智某乙提交证据，被告张某某质证情况如下：证据1、河北省内邱县人民法院（2014）内民一初字第662号民事判决书，为证明刘某某和张某某已离婚，已没有在一块共同生活的法律基础；还为证明诉争房屋是原拆原建房屋，使用了原来旧房的块和木材。被告张某某质证意见：民事判决书对，是离婚了，拆了原来房对，但不是原建，仅是用了原来几根梁。证据2、三原告的户口簿三页，为证明三原告是房屋所在地某某村集体经济组织成员，三原告对争议房屋和村里分给的耕地享有合法权益。被告张某某质证意见：三原告是某某户口，被告户口是在某某村，因为当时某村规定承包地是五年一调整，如果被告把户口迁下来，大垒村不分地，到时候某村也没有了被告的地了，被告就吃了空粮。证据3、宅基地清理登记表，表内户口智拉保是原告刘某某的前任丈夫，也是智某甲、智某乙的亲生父亲，为证明原告对争议房屋所占宅基地享有合法使用权，对建新房拆除的原旧房也享有合法权益；也证明被告无权使用或占用争议房屋所占的宅基地。被告质证意见：宅基地是原告的，关于房子被告有使用权，因为房子是被告盖的。证据4、某某村村委会证明一份，为证明争议楼房是在旧北房宅基地上原拆原建房屋，原告对争议房屋所占宅基地有合法使用权，争议房屋所有权应当归三原告所有。被告质证意见：这仅证明翻盖房子的事，宅基地是三原告的。证据5、某某村委会证明一份，为证明建造争议房屋时原告智某乙已经参加工作，也为建造争议房屋作出了贡献，所以原告智某乙对争议房屋也享有合法权益；建造争议房屋时借了一部分钱，智某乙除了直接向家里拿钱以外，另外偿还了一部分借的外债。被告质证意见：原告智某乙出去打工是事实，但是她打工与房屋没有关系。盖房子她没有拿钱，也没有还外债。证据6、某某村王某某书面证言一份，为证明被告张某某有家庭暴力导致离婚，张某某存在过错，在分割财产时应当考虑原告，也为证明分割财产时不宜让被告再与原告在一起共同生活，否则会对原告人身造成严重危险，不利于双方生活。被告质证意见：这与原告的房屋没有关系，并且王某某在诬告被告。证据7、分别是证人王某甲、王某乙、智某丙、王某丙出具的书面证明，为证明刘某某建造新房花去工钱9000元，水泥2500元，瓷砖3000元，石灰粉2000元。被告质证意见：工头是王某甲，王某甲所说的工钱不对，实际工钱比这要多；王某乙所说的也不对，使用的水泥材料比这要多一倍多，石灰粉数不对，根本用不了这么多；智某丙所说的不对，水泥价格当时应当是160元一吨，购买水泥应当是15吨，不是10吨；王某丙所说的记不清了。证据8、摩托车销售票据，证据9、大阳摩托车维修凭证，证据10、摩托车整车出厂合格证，以上三证据为证明大阳牌摩托车为智某甲所有。被告质证意见：对证据8、9、10无异议，承认是智某甲购买的，但是摩托车是家庭共同财产。证据11、分家清单一份，证明原旧房屋所有权归原告智某甲。被告质证意见：这与被告没有关系。
被告张某某提交证据，原告刘某某、智某甲、智某乙质证情况如下：证据1、王某某写的收据11张，证明煤球帐并非是原告所挡。原告质证：被告的证据也证明欠煤球厂5925元，被告承认这个事实与原告提出的替被告偿还债务一事相互印证，因此原告替被告偿还债务的事实应予认定。被告与王某某煤球厂有长时间的往来，被告提交的收据只是截止到2006年3月份，2006年3月份之后还欠王某某的煤球款，这是原告偿还的。证据2、王国立书写的瓷砖型号记录，证明盖房子所用瓷砖的型号和瓷砖的钱数1179.6元，后来没有用完退回瓷砖128.2元，实际瓷砖花费1051.4元，被告本人在记录纸上写下了“给500元”，“欠551元”，说明当时张某某给了500元，还欠551元。原告质证意见：被告提交的证据2与原告提交的偿还王国立的证据相互印证，能证明钱是原告偿还的，这个证据不能证明欠王国立的钱是被告偿还的。证据3、被告张某某本人所写的盖房子用材料记录3页，证明张某某盖房子花费大约5万多元，具体没有细算，用材料主要是钢筋、水泥、工钱、砖、电费等。原告质证意见：该证据是被告自己写的，原告认为不是真实的；另外该证据也不能证明被告盖房被告所花费的钱数，该证据也未显示被告向建筑材料出售人付款的任何材料，不能证明被告所说的内容。证据4、大留村某厂出具的定楼板合同，证明盖房所用楼板花费3371.5元，钱是张某某出的。原告质证意见：是事实，钱是张某某拿家里钱挡的。证据5、被告本人书写的盖房时买东西花费记录10份，证明被告张某某盖房时花费57022元，另外加上没有票据的花费，总共花费87000元。原告质证意见：这些都是被告自己所写，不是真实的，原告对此不予认可。按照被告所说的房屋造价有依据的是57000元，与现在的评估价格差距太大。
审理中，本院对双方争议的房屋进行了现场勘验，并制作了勘验笔录和现场勘验图，原、被告对此均无异议。为查明被告张某某在与原告刘某某结婚前的居住情况，本院到内丘县某村进行了调查，制作了调查笔录，主要内容为：被告张某某在内丘县某某村有房子，但是已经塌了，现在不能住人，宅基地属于张某某使用。被告张某某表示，房屋塌顶时间是2008年，其他无异议。原告刘某某表示，房屋塌的时间记不清了，张某某来某村的时候房子就塌了。
对上述原、被告提交及本院调取的证据中，原、被告各方均无异议的，本院对此予以认定。对于原、被告各方陈述不一致的证据，本院将在查明事实及判理部分综合予以认定。
经审理查明，原告刘某某与被告张某某于2003年3月3日登记结婚。双方结婚前刘某某为内丘县某村民，张某某为内丘县某某村村民。结婚时，被告张某某从内丘县某某村，招婿到内丘县金店镇某某村原告刘某某家。招婿前张某某在某村有二层小楼一个，上下各一间，共二间。现在已经塌顶，不能住人，房屋宅基地仍属于张某某。至于房塌具体时间，原、被告陈述不一。被告招婿时，刘某某家庭成员还有原告智某甲、智某乙，他们均是刘某某与其前夫智拉保生育的子女，也是某某村村民。三原告一直没有分过家。刘某某和张某某婚后无婚生子女。
双方争议的房屋位于内丘县某某村，是原告刘某某和被告张某某结婚后翻建的。翻建前房屋情况为北屋五间，院落另有门道。2006年3月份时把旧北屋拆除，2007年建成二层楼房，为砖混结构，一层三大间，二层三大间，还建了西屋（带门道）两间，之后又于2013年把院子南侧棚了纤维瓦。翻建房屋时，原告智某甲、智某乙在外打工，有一定的收入。至于翻建房屋时各方投资多少，原、被告产生巨大分歧。关于房屋的现在价值，原、被告意见也不一致。经原告申请，本院委托邢台卓勤立源房地产估价有限公司对争议房屋和其他构筑物（包括石棉瓦棚等）进行了估价，综合确认估价对象市场价值为148100元（不包括宅基地价值）。原告为此预付了评估费2000元。建新房根基时用了一部分原来房子的旧砖（被告认可不超过一万一千块），原告主张用了原来的房梁做了新房的门窗，被告表示新房的门窗用的是院子里的梧桐树。
因原告刘某某与被告张某某夫妻感情不和，2014年11月份经内邱县人民法院判决，原告刘某某与被告张某某离婚。离婚后张某某继续在争议房屋居住，因家庭财产分割问题协商不成，原告诉至本院。
另查明，原告主张有4000斤小麦和6000斤玉米都是原告承包地2014年产的，现已被被告张某某粜了，得款12000元。被告张某某对此不认可，只认可3000斤小麦和5800斤玉米，粜出后得款7000元，其中偿还了因翻建房屋欠其妹妹张某乙的2000元，偿还了因翻建房屋欠其哥哥张某甲的1300元，其他剩余钱款3700元被告张某某自己生活开销花费完毕，被告还提供了其妹妹张某乙和其哥哥张某甲的手机号码供本院调查。本院对上述两位证人进行了电话询问，制作的电话办案记录，原告对两位证人所述不予认可，认为他们与张某某有利害关系，说的话不可信。张某某未提供其他证据佐证。
还查明，原告所诉的摩托车为大阳125型，是2009年3月18日以原告智某甲名义购买，花费4900元，现在由被告张某某骑着。原告表示这个摩托车出过两次车祸，现在这个摩托价值约3500元左右。
再查明，原告刘某某主张张某某有家庭暴力，并且次数不是一次两次，经常动手打原告刘某某。为此原告提供了证人智拉狗向本院作证。被告张某某对家庭暴力事实予以否认，对智拉狗所述不认可，因为智拉狗和智某甲父亲是叔伯弟兄，他们有亲戚关系。
上述事实，还有对智某1、张某1、智某2、谷某某、智某2、智某3的询问笔录为证。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定，“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”本案中翻建诉争房屋（包括其他构筑物，下同）时，原告刘某某、智某甲、智某乙和被告张某某具有家庭关系，故原、被告四人对诉争房屋具有共同共有关系。2014年11月份原告刘某某与被告张某某离婚后，原、被告共有的基础丧失，原告要求与被告分割共同共有物，本院予以支持。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第20条规定，“离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理；或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。”根据该条规定的精神，在分割财产时因首先将夫妻共同财产从家庭共同财产中分出，然后夫妻之间再进行财产分割。本案中对于翻建诉争房屋，原、被告均未能提供优势证据证明自己贡献大小，本院结合盖房时原、被告各方的劳动能力状况，考虑到原告智某乙刚开始打工，个人财产积累相对较少的客观情况，本院酌定为原告刘某某和被告张某某共同占有60%的份额，原告智某甲和原告智某乙共同占有40%的份额。本案诉争房屋经估价其市场价值为148100元，那么刘某某与张某某的份额则为88860元。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第13条规定，“对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。”本案中，原告刘某某与被告张某某无婚生子女，双方离婚后，既没有了感情基础，也没有亲情基础，不适合再在一个宅院共同居住。本院考虑到，张某某本是招婿到刘某某家，虽然张某某在其老家某某村的房屋现在已塌顶，但是宅基地仍归张某某，张某某可以再行修建或翻建后居住。又附带考虑到，张某某的户籍和承包地都不在某村，而是仍在某村，故本院认为由刘某某和智某甲、智某乙分得全部房屋，三原告给予被告张某某44430元（张某某与刘某某夫妻共同财产88860元的一半）的补偿较为合理。
考虑到张某某修建或翻建、新建居住房屋的实际需要，三原告应当先行给付张某某上述房屋分割款44430元，然后留给张某某六个月时间建造居住房屋和搬离某某村诉争房屋。三原告在付清房屋分割款前，张某某可以在诉争房屋第一层最西边一间居住，第一层最东边一间和诉争房屋第二层由三原告使用，第一层中间一间及西屋、门道、院落和其他房屋由被告和三原告共同使用。由于房屋价值随着时间迁移会发生变动，如果三原告无法在两年内向张某某付清上述房屋分割款，则诉争房屋继续由各方共同共有，并按上述方式使用房屋；如果哪一方再要求分割，可以另案起诉。
关于小麦和玉米的返还问题，小麦和玉米是2014年原、被告某某村承包地的收入，当时原告刘某某与被告张某某夫妻关系尚在存续期间，再考虑到家庭的实际情况，应当认定为夫妻共同财产。现在小麦和玉米已被粜出，故实物已无法进行分割。张某某认可小麦玉米出卖得款7000元，其中3300元用于偿还翻建诉争房屋时所欠其妹妹张某乙和哥哥张某甲的债务。由于张某乙与张某甲与被告张某某一方存有亲属关系，原告不认可张某乙和张某甲的陈述，张某某也没有提供其他证据证明，故本院对此不予认定。本院酌定由张某某给付原告刘某某1650元。其他剩余钱款4700元张某某表示自己花费完毕，考虑到该数额不算太多，低于上年度河北省农村居民人均消费支出，故本院对此予以认定，不再进行分割。
关于摩托车的返还问题，因为购买摩托车时原告刘某某、智某甲和被告张某某没有分家，尽管摩托车以智某甲名义购买，但该摩托车仍应当认定为家庭财产。本院考虑到摩托车的购买价格、正当使用年限、现在张某某实际占有现状，以及本案实际情况，今后该摩托车归被告张某某所有较为适宜，本院酌定由张某某给付三原告摩托车分割款600元。
关于原告刘某某主张被告张某某实施家庭暴力的问题，由于原告提供的证人智拉狗与原告刘某某存在利害关系，被告张某某对其证言不认可，原告没有提供其他证据证明，故本院对此不予认定。被告张某某未经法庭许可中途退庭，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百零三条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第13条、第20条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起两年内，原告刘某某、智某甲、智某乙给付被告张某某房屋分割款44430元；
二、原告刘某某、智某甲、智某乙按上述第一项付清后，位于内丘县金店镇某某村原、被告共同财产房屋（包括其他构筑物）归原告刘某某、智某甲和智某乙所有，自付清之日起六个月内被告张某某从本案诉争房屋搬离；
三、原告刘某某、智某甲、智某乙在付清被告张某某房屋分割款前，被告张某某可以在诉争房屋第一层最西边一间居住，第一层最东边一间和第二层由原告刘某某、智某甲、智某乙使用，第一层中间一间及西屋、门道、院落和其他房屋由被告和原告刘某某、智某甲、智某乙共同使用；如果原告刘某某、智某甲、智某乙未能按期履行本判决第一项，则诉争房屋继续归各方共同共有，并按上述方式使用房屋；
四、自本判决生效之日起十日内，被告张某某给付原告刘某某、智某甲、智某乙小麦、玉米分割款1650元；
五、自本判决生效之日起十日内，被告张某某给付原告刘某某、智某甲、智某乙摩托车分割款600元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1218元，由原告刘某某、智某甲、智某乙负担853元，被告张某某负担365元。评估费2000元，由原告刘某某、智某甲、智某乙负担1400元，被告张某某负担600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审 判 长 韩鸿翔
人民陪审员 申福生
人民陪审员 王志伟
二〇一五年六月十二日
书 记 员 申赵清
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
最高人民法院关于人民法院审理
离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见
13、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
20、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理；或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。