安徽省寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0422民初3271号
原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘，统一社会信用代码913404001530655771（1-1）。
法定代表人：林承新，该公司董事长。
委托诉讼代理人：冷贺矿，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴界，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。
被告：陈守联（曾用名陈守连），男，1962年10月25日出生，汉族，住安徽省寿县。
被告：陈西云，女，1961年11月1日出生，汉族，住安徽省寿县。系陈守联之妻。
原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司与被告陈守联、陈西云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月14日受理后，依法适用普通程序于2017年3月16日公开开庭进行了审理，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理冷贺矿、吴界到庭参加诉讼，被告陈守联、陈西云经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1、两被告立即偿还本金150000元整，期限内利息11875元（2014年12月30日至2015年9月5日，150000元×11.4%÷360天×250天=11875元）；逾期利息从2015年9月6日起，以150000元为基数，按年利率17.1%，计算至款清息止；2、原告对抵押物享有优先受偿权；3、被告承担本案的全部诉讼费、律师费。
事实与理由：陈守联、陈西云系夫妻关系。2014年9月5日，陈守联向原告申请借款150000元整，用于购手机。经审核，陈守联与原告曾有贷款关系，且双方签订的最高额抵押合同仍在担保期限内(即自2014年9月2日至2019年9月2日)，担保范围及于主合同项下本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的费用，且已办理抵押登记。当日，原、被告签订借款合同，约定被告向原告借款150000元，贷款年利率为基准利率上浮90%(即年利率11.4%)，借款期限12个月，自2014年9月5日至2015年9月5日。另合同约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括诉讼费、律师费、执行费、保全费、拍卖费、评估费等费用）由被告方承担。现合同贷款期限已于2015年9月5日届满，经原告多次催告，被告拒不还款。故具状起诉，请求判如所请。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、原告营业执照、企业名称变更信息复印件各一份，证明原告主体资格；
2、两被告的身份证及结婚证复印件各一份、两被告户口本复印件二份，证明两被告主体资格及其系夫妻关系；
3、《个人借款合同》、借款借据复印件各一份，证明原告与陈守联存在金融借款合同关系以及双方的权利义务，原告已依约向陈守联发放借款；
4、《人民币借款最高额抵押合同》、房产证、房地产他项权证复印件各一份，证明陈西云以房产为上述借款提供抵押担保以及双方具体的权利义务关系；证明原告、被告已就抵押房屋办理了抵押登记的事实。
陈守联、陈西云未作书面答辩，在法定期限内均未向本院提交证据。
经庭审举证，本院对涉案证据认证意见如下：陈守联、陈西云未到庭发表质证意见，视为放弃了质证权利。本院对原告证据1、2、3、4的真实性、合法性及与本案的关联性予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2014年9月2日，陈守联与原告订立《人民币借款最高额抵押合同》，约定抵押物所担保的主债权为贷款人自2014年9月2日至2019年9月2日向借款人提供的最高贷款金额150000元。抵押人以陈西云名下的位于寿县窑口街道的房产（权证字号：房地权窑口字第××号）设定抵押，抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和其他应付的费用，并对该抵押房屋办理了他项权证（房地产他证字第00014042号）。2014年9月5日，陈守联与原告签订《个人借款合同》，约定借款150000元，借期12个月，即至2015年9月5日借款使用期届满，年利率11.4%，逾期还款罚息为贷款利率上浮50%即年利率17.1%。同日原告向陈守联发放贷款150000元，陈守联为此立下借款借据。陈守联借款后没有偿还借款本金，利息给付至2014年12月29日。
本院认为：陈守联与原告订立的《人民币借款最高额抵押合同》、《个人借款合同》均合法有效，对双方均具有法律约束力。陈守联应依约偿还原告借款本金150000元及利息。其中期限内利息11875元（2014年12月30日至2015年9月5日计250天，150000元×11.4%÷360天×250天=11875元）；逾期利息从2015年9月6日起，以150000元为基数，按年利率17.1%，计算至本清息止。由于陈守联、陈西云未提供证据证明双方在婚姻关系存续期间，陈守联以个人名义所负债务是其个人债务；同时也未能举出有效证据证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形。故原告就陈守联、陈西云夫妻婚姻关系存续期间陈守联以个人名义所负债务主张权利，应当按夫妻共同债务处理，陈守联、陈西云应共同承担偿还本息的民事责任。因陈守联借款以陈西云名下的位于寿县窑口街道的房屋设定抵押且抵押合同合法有效，故原告要求对借款抵押物享有优先受偿权的诉请成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈守联、陈西云于本判决生效后五日内一次性偿还原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金150000元及期限内利息11875元，逾期利息从2015年9月6日起，以150000元为基数，按年利率17.1%，计算至本清息止；
二、被告陈守联、陈西云如到期不能履行上述第一项确定的义务，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司有权与被告陈守联、陈西云协议，以其所有的位于寿县窑口街道的房产（权证字号：房地权窑口字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告陈守联、陈西云继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4159元，由被告陈守联、陈西云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 汪 慧
审 判 员 陈 敏
人民陪审员 吴 昉
二〇一七年三月二十日
书 记 员 王亚玲
附本案相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国婚姻法》
第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
4、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条规定情形的除外。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。