福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0427民初1728号
原告：章红，女，1971年1月24日出生，汉族，住沙县。
委托诉讼代理人：黄书明，福建万天律师事务所律师。
被告:朱国萍，女，1965年12月18日出生，汉族，住沙县。
被告:吴保华，男，1964年9月11日出生，汉族，住沙县。
二被告共同委托诉讼代理人：王文，永安法律服务中心法律工作者。
原告章红与被告朱国萍、吴保华民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告章红的委托诉讼代理人黄书明、被告朱国萍及二被告共同委托诉讼代理人王文到庭参加诉讼。2016年7月19日，章红向本院提出财产保全申请。2016年7月20日，本院裁定查封朱国萍、吴保华所有的坐落于沙县洋坊新村口205国道边房屋价值人民币55.3万元部分的财产。本案现已审理终结。
章红向本院提出诉讼请求：1.朱国萍、吴保华立即偿还借款本金35万元；2.朱国萍、吴保华支付借款利息20.3万元（截止2016年7月10日止）以及支付从2016年7月11日起至还清借款之日的利息（按月利率2%计算）；3.本案受理费、财产保全费等诉讼费用由朱国萍、吴保华承担。事实和理由：2012年5月3日起，朱国萍因投资经营需要，陆续向章红借款35万元，并出具借条，约定月息2%。朱国萍、吴保华系夫妻关系。章红多次催讨，朱国萍、吴保华均未还款。章红为此提供身份证、婚姻历史查询、借条、存款凭证、民事裁定书、调解书、判决书等证据证实其主张。
朱国萍、吴保华辩称：1.还款期限未届满，章红的诉讼请求应驳回；2.其与章红已重新签订《还款协议书》，双方对原有借条内容进行了重新约定，借条原有约定的利息已变更为无利息约定；3.其已偿还借款本金43539元，尚欠借款本金为306461元。朱国萍、吴保华为此提供身份证、《还款协议书》、《房屋租赁合同》、《房产租赁协议》、收条、转账汇款凭证等证据证实其主张。
根据双方提供的经庭审质证的上述证据，认定事实如下：
1、2013年5月10日和2013年6月5日，朱国萍向章红分别借款25万元、10万元，约定月息“按2分计息”。
2、2015年1月21日章红以及其他4个债权人与朱国萍、吴保华签订还款协议书，主要内容是确认朱国萍、吴保华的借款本金数额以及还款方式，借款本金数额为360万元（其中章红20万元），还款方式为“上述借款”（指借款本金360万元）“用华厦汽车城的全部租金偿还，直至还清全部借款”，以及用其他资金还款，偿还时间与支付租金数额分别为2015年10月1日75万元、2016年10月1日80万元、2017年至2019年每年于10月1日各85万元。
3、朱国萍、吴保华向章红还款43539元（具体为2015年9月6日还4354元和34831元、2016年2月14日由陈素珍代为汇款4354元）。
4、因朱国萍为沈健华向栗志备借款担保，沙县法院作出（2014）沙民初字第699号民事裁定书，冻结、查封、扣押朱国萍、沈健华等人价值310万元的财产。因朱国萍、吴保华欠林良荣借款，沙县法院作出（2015）沙民初字第1480号民事判决书，判决朱国萍、吴保华偿还林良荣借款本金70万元及相应利息。该两案生效且已进入执行程序，本院向承租人曹思春等人发出协助执行通知书，要求将华厦汽车城的租金划到本院依法分配。
本案争议的焦点有三：1.章红是否有权要求朱国萍、吴保华提前还款；2.还款协议书是否改变借款利率；3.章红还款是还本还是付息。本院分析认定如下：
一、章红是否有权要求朱国萍、吴保华提前还款。
章红认为，法院已向承租人曹思春等人发出协助执行通知书，要求将华厦汽车城的租金划到法院依法分配，还款协议已经不能履行，其可以要求朱国萍、吴保华提前还款。
朱国萍、吴保华认为，双方已签订《还款协议书》，对还款期限作了约定，现还款期限未到，章红无权要求其还款。
本院认为，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方当事人可以解除合同。朱国萍、吴保华因其本人债务与替他人担保，约定用以偿还的租金被法院保全，不可能用约定的租金来偿还债务，致使用租金偿还借款目的不能实现，章红有权要求解除还款期限条款，要求提前偿还借款。二、还款协议书是否对利息进行了改变。
章红认为，还款协议书第一条手写部分“三年内还清以上借款不得再收取租金”未经债权人许可，不是债权人真实意思表示，不能作为本案的定案依据；还款协议书中没有任何字眼看出其已放弃利息。
朱国萍、吴保华认为，还款协议书中没有一处写明其需支付利息，且第一条手写部分是吴保华当着各债权人的面前写的。
本院认为，还款协议书第一条虽有吴保华手写的“三年内还清以上借款不得再收取租金”，但双方未明确该句的具体含义。且章红现仍持有朱国萍、吴保华出具的“按2分计息”的借条，章红的主张具有证据的优势。故认定还款协议书未改变借款利率。
三、章红还款是还本还是付息。
章红认为，朱国萍、吴保华支付的款项应先支付利息。
朱国萍、吴保华认为，还款协议书未约定要付利息，应为偿还本金。
本院认为，对还本还是付息，当事人有约定的应按约定处理。章红与朱国萍、吴保华约定以华厦汽车城房屋租金与其他款项先行偿还借款本金，应依该约定履行。故认定朱国萍、吴保华还款43539元为偿还借款本金。
综上所述，本院认为，朱国萍、吴保华原向章红借款35万元，后偿还本金43539元，尚欠本金306461元。双方约定的还款期限虽未到期，但因朱国萍、吴保华的违约行为致使不能实现合同目的，章红有权要求解除该还款期限，要求朱国萍、吴保华提前还款。朱国萍、吴保华提供的证据不足以证实已对借款利率进行了变更，仍应按原约定履行。章红利息支付至2014年3月9日，应从次日继续计算。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第九十四条、第六十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条及相关法律规定，判决如下：
一、朱国萍、吴保华尚欠章红借款本金306461元，应于判决生效后十日内偿还。
二、朱国萍、吴保华自2014年3月10日至实际还款日应按月利率2%向章红支付第一项判决确定的借款的利息。
三、驳回章红的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9330元，由章红负担735元，由朱国萍、吴保华负担8595元；诉保费3285元，由朱国萍、吴保华负担。朱国萍、吴保华负担的11880元应于判决生效之日向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院；帐号：18×××31；开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。
审判长 刘礼友
审判员 张 琴
审判员 曹阿光
二〇一六年十二月二十七日
书记员 曹金玲
一、本判决所依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院
关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。