广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法东民一初字第1450号
原告庾向群，女，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住XXX，公民身份号码：XXX。
委托代理人段燕山、张婷，分别系广东凯略律师事务所律师、律师助理。
被告赵伟民，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住XXX，公民身份号码：XXX。
被告余海英，女，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住XXX，公民身份号码：XXX。
原告庾向群诉被告赵伟民、余海英民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人段燕山、张婷到庭参加诉讼，被告赵伟民、余海英经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年6月7日，赵伟民以资金周转为由向原告借款150000元，并与原告签订《个人抵押借款合同》，约定借款期限自2012年6月7日至2014年12月31日，借款期间利息为月息2%。如赵伟民未能如约还款，应当支付借款利息及借款总额千分之一的罚款。同时，双方还约定赵伟民将其名下位于东莞市莞城区仁和里XX号的房屋为上述借款提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权的费用等。合同签署后，原告向赵伟民交付了借款。2012年6月18日，双方就上述抵押物办理了抵押登记。借款期限届满后，被告未能如期还款，原告为维护自身权益，特向法院起诉，请求判令：1、被告赵伟民向原告偿还借款150000元；2、被告赵伟民向原告支付借款利息（以150000元为本金，按照月息2%从2014年1月1日起计至2014年12月31日为36500元）；3、被告向原告支付逾期还款利息（以150000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍从2015年1月1日起计至实际清偿之日止；4、被告赵伟民向原告支付律师费10000元；5、被告�海英对被告赵伟民的上述全部款项承担连带清偿责任；6、原告对拍卖、变卖抵押物【被告赵伟民位于东莞市莞城区仁和里XX号的房屋（房产证号为：粤房地权证莞字第X**）】的价款享有优先受偿权；7、本案诉讼费由两被告承担。
两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，在答辩期限内未提出答辩，亦未向本院提供任何证据。
经审理查明，2012年6月7日，原告与赵伟民签订了一份《个人抵押借款合同》，甲方为原告（债权人），乙方为赵伟民（债务人），双方约定乙方向甲方借款150000元，借款期限为2012年6月7日至2014年12月31日，月利息为借款总额的2%，如乙方推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之三。合同第五条约定乙方将其名下的位于东莞市莞城区仁和里XX号的房屋的全部价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保，该房屋产权证号为X**。合同第七条约定本抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用和所有其他应付款项。同日，原告与两被告签订一份《担保协议书》，约定丙方（余海英）就乙方（赵伟民）向甲方（原告）借款的150000元提供连带责任保证，担保期限为乙方向甲方还清借款为止。
合同签订后，原告向赵伟民转账148500元及交付现金1500元，并由赵伟民向原告出具了《借据》。同时，原告与赵伟民就案涉抵押物（房地产权证号为X**）在2012年6月18日办理抵押登记，原告为第一顺序抵押权人。
原告主张两被告是夫妻关系，对本案债务应当承担连带清偿责任，但借款到期后，两被告没有还款，故诉至法院要求解决。同时，原告主张为实现债权而支出律师费10000元，对此提供了民事委托代理合同，但确认该律师�尚未实际支付。
另，赵伟民到本院领取应诉材料时，其向本院提交了结婚证复印件，并明确其与余海英是夫妻关系，双方在2009年9月30日登记结婚。
上述事实，有原告提供的《个人抵押借款合同》、《借据》、个人业务凭证、《担保协议书》、房地产他项权证、民事代理委托合同，赵伟民提交的结婚证复印件及本院庭审笔录等书证附卷为证。
本院认为，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提供答辩状及证据材料，应视为放弃答辩及质证的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。原告主张赵伟民向其借款150000元的事实，有《个人抵押借款合同》及《借据》等证据为证，事实清楚，本院予以认定。赵伟民未能向本院提交证据证明其已经向原告还款，应当承担举证不能的责任，故原告诉请要求赵伟民归还借款150000元及利息的诉讼请求�合法有据，本院予以支持。关于原告主张的逾期还款利息问题。双方约定的逾期还款利息标准超过中国人民银行同期贷款利率的四倍，而原告已经主动调整为按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，亦符合法律规定，故本院予以支持。
关于律师费。
案涉《个人抵押借款合同》第七条并未明确约定律师费由哪一方承担，合同的其他条款也未作出约定。原告对此未能提供其他证据佐证，应当承担举证不能的不利后果，且该律师费并未实际发生，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。
关于保证。
余海英既是案涉债务的连带保证人，也是赵伟民的配偶，案涉债务发生于两被告的婚姻关系存续期间，应当认定为夫妻共同债务，因此原告要求余海英对赵伟民的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
关于抵押。
就案涉债务赵伟民以其所有的位于东莞市莞城区仁和里XX号的房屋（房地产权证号为X**）已办理抵押登记。赵伟民逾期拒不偿还借款本息，原告诉至本院要求实现抵押权，合法有据，本院予以支持。即原告有权在案涉借款本息范围内就拍卖、变卖位于东莞市莞城区仁和里XX号的房屋（房地产权证号为X**）所得的价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵伟民应在本判决发生法律效力之日起五日内归还原告庾向群借款150000元并支付利息、逾期还款利息（利息以150000元为本金，按照月利率2%从2014年1月1日起计至2014年12月31日为36000元；逾期还款利息以150000元为本金，按照中国人民银行规定的同期�档贷款基准利率的四倍从2015年1月1日起计至清偿之日止）。
二、被告赵伟民不能履行上述第一判项所确定的债务时，原告庾向群有权就拍卖、变卖被告赵伟民所有的位于东莞市莞城区仁和里XX号的房屋（房地产权证号为X**）所得价款优先受偿。
三、被告余海英对被告赵伟民的上述债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告庾向群的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为2233.32元（原告已预交），由两被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
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代理审判员 黄淑娇
二〇一五年八月五日
书 记 员 黄健敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行�集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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