重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初6797号
原告：张柔，男，1974年9月4日出生，汉族，住重庆市铜梁区。
委托诉讼代理人：刘顺南，泰和泰（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖廿，泰和泰（重庆）律师事务所律师。
被告：重庆捷强建筑工程有限公司，住所地重庆市璧山区璧城街道东林寺大道。
法定代表人：徐健。
原告张柔与被告重庆捷强建筑工程有限公司债权转让合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张柔及其委托诉讼代理人刘顺南、肖廿到庭参加了诉讼，被告重庆捷强建筑工程有限公司经本院公告送达，公告期满后未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。
原告张柔向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即支付原告借款本金人民币20万元，利息384396.27元（暂计至2015年3月31日）；并以20万元为基数，自2015年4月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率的1.1倍计算至支付之日止。2、依法判令原告对拍卖、变卖被告所有的位于重庆市璧山区房产权【房权证XXX字第XXXX**号、房权证XXX字第XXXX**号、房权证XXX字第XXXX**号、房权证XXX字第XXXX**号】的抵押物在上述请求范围内享有优先受偿权。3、案件受理费由被告承担。事实和理由：被告于1998年9月17日与中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行（以下简称：璧山农行）签订《借款合同》，被告向璧山农行借款45万元，借款期限：自1998年9月17日起至1999年8月21日止，借款利率：借款月利率5.775‰，加上浮利率0.5775‰，执行月利率6.3523‰，违约责任及违约责任的计付方式；被告以其自有的房产作抵押，与原告签订了《抵押借款合同》，并办理了相应的抵押登记。《借款合同》成立后，璧山农行按合同约定向被告发放了该笔借款，但被告却未按合同约定归还所借款项。2016年3月28日，璧山农行将对被告基于《借款合同》所享有的债权及债权相关的从权利等全部权利依法转让给重庆渝富资产经营管理集团有限公司，并于2016年4月15日在《重庆日报》上进行了登报公告；2016年6月6日，重庆渝富资产经营管理集团有限公司将对被告所享有的债权与债权相关的从权利等全部权利依法转让给重庆百亿兆商业管理有限公司，并于2016年6月9日在《重庆日报》上进行了登报公告；2016年9月12日，重庆百亿兆商业管理有限公司将对被告所享有的债权与债权相关的从权利等全部权利依法转让给原告，并于2016年9月19日向被告寄出《债权转让通知书》，被告与2016年9月20日签收了该《债权转让通知书》。为维护原告的合法权益，向人民法院提起诉讼，请求判决如上请求事项。
被告重庆捷强建筑工程有限公司未到庭诉讼，也未提供书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：1998年9月17日，被告与中国农业银行璧山县支行（以下简称：璧山农行）签订《借款合同》和《抵押借款合同》。《借款合同》主要约定：“贷款种类:流动资金；用途：房地产开发；贷款金额：45万元；贷款期限：自1998年9月17日起至1999年8月21日止，借款利率：借款月利率5.775‰，加上浮利率0.5775‰，执行利率为月6.3523‰，违约责任：借款人应按银行规定的期限支付利息，否则，贷款人有权直接扣收利息，并按规定计收复息”。《抵押借款合同》主要约定：“抵押人自愿以其所有或依法有权处分的尚未做任何债务担保的财产房屋门市（详见抵押物清单）作为借款人借款抵押物。”1998年9月16日，璧山农行、被告在重庆市房地产管理局依法办理相应的房地产抵押登记。1998年9月17日，璧山农行向被告发放了45万元的贷款。2002年3月1日，被告向璧山农行归还本金70000元；2003年9月15日，被告向璧山农行归还借款本金70000元；2004年12月16日，被告向璧山农行归还借款本金80000元；2005年12月28日，被告归还璧山农行10000元；2009年11月11日，被告归还璧山农行20000元。2006年2月28日起至2015年4月29日止，璧山农行共向被告发出了六份《债务逾期催收通知书》，均有被告方当事人签名捺印。截止2015年4月29日，璧山农行与被告方通过2015年4月29日的《债务逾期催收通知书》确认被告未归还的借款本金200000元，尚欠利息383750.77元。
2006年8月2日，重庆市璧山侨勤建筑安装工程公司变更为重庆市红旭建筑工程公司，2011年6月21日，重庆市红旭建筑工程公司变更为重庆捷强建筑工程有限公司。
2016年3月28日，璧山农行将对被告所享有的债权及债权相关的从权利等全部权利依法转让给重庆渝富资产经营管理集团有限公司，并于2016年4月15日在《重庆日报》上进行了登报公告；2016年6月6日，重庆渝富资产经营管理集团有限公司将对被告所享有的债权与债权相关的从权利等全部权利依法转让给重庆百亿兆商业管理有限公司，并于2016年6月9日在《重庆日报》上进行了登报公告；2016年9月12日，重庆百亿兆商业管理有限公司将对被告所享有的债权与债权相关的从权利等全部权利依法转让给原告，并将被告提供抵押的四份房屋产权证【房权证XXX字第XXXX**号、房权证XXX字第XXXX**号、房权证XXX字第XXXX**号、房权证XXX字第XXXX**号】和四份国有土地使用权证【璧国用（XX）字第XXXXXX号、璧国用（XX）字第XXXXXX号、璧国用（XX）字第XXXXXX号、璧国用（XX）字第XXXXXX号】交付给了原告。2016年9月19日，原告向被告寄出《债权转让通知书》，同月20日被告对《债权转让通知书》进行了签收。原告为维护自己的合法权益，向人民法院提起诉讼，请求判决如上请求事项。
以上事实，有原告的陈述、《借款合同》、《借款抵押合同》、借款借据、抵押物品清单、《重庆市房地产抵押合同》、《企业法人营业执照》、法人变更情况、《债务逾期催收通知书》等证据，并经庭审质证属实，本院予以采信。
本院认为，璧山农行与被告签订的《借款合同》、《借款抵押合同》属于依法成立的有效合同，并对被告提供的房屋在重庆市璧山区房管部门依法办理了房屋产权抵押登记，具有抵押物权的效力。截止2015年4月29日，璧山农行与被告共同确认未归还的借款本金为200000元及尚欠利息383750.77元，本院也予以确认。
璧山农行将对被告所享有的主债权及从权利等全部权利转让给重庆渝富资产经营管理集团有限公司；重庆渝富资产经营管理集团有限公司又将对被告所享有的主债权及从权利等全部权利转让给重庆百亿兆商业管理有限公司，均依法进行了登报公告；重庆百亿兆商业管理有限公司再将对被告所享有的主债权及从权利等全部权利转让给原告，并将被告提供抵押的四份房屋产权证和四份国有土地使用权证转交付给原告；原告也将债权转让事实依法通知了被告；另外，重庆市璧山侨勤建筑安装工程公司也依法变更为重庆捷强建筑工程有限公司；上述的债权转让和公司变更登记均不违反法律的规定，属于有效的民事法律行为；为此，依法原告享有转让的对被告的合法债权，依法被告也对重庆市璧山侨勤建筑安装工程公司的合法债务承担清偿责任。
综上所述，被告应当清偿给付原告因转让债权所获得的借款本金及利息。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第四十四条、第八十四条、《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告重庆捷强建筑工程有限公司在本判决生效后三日内向原告张柔给付因债权转让获取的借款人民币200000元并支付截止于2015年4月29日前的逾期付款利息人民币383750.77元，并以借款本金人民币200000元为基数，从2015年4月30日起按中国人民银行同期同类贷款利率的1.1倍计算逾期付款利息至付清之日止；
二、原告张柔对拍卖、变卖被告重庆捷强建筑工程有限公司所有的位于重庆市璧山区XX街的房产权（房权证XXX字第XXXX**号、房权证XXX字第XXXX**号、房权证XXX字第XXXX**号、房权证XXX字第XXXX**号）抵押物在本判决的第一项范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9642元，由被告重庆捷强建筑工程有限公司负担（被告负担的案件受理费，原告已垫付，由被告随案款给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确认的履行期限的最后一日起算。
审 判 长 张元海
人民陪审员 王 花
人民陪审员 陈 语
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 王明静