湖南省浏阳市人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）湘0181执异93号
异议人（利害关系人）黄C，男。
异议人（利害关系人）张甲，男。
委托代理人张湘江，浏阳市远大法律服务所法律工作者。
异议人（利害关系人）罗AA，男。
异议人（利害关系人）罗B，女。
申请执行人某某，男。
被执行人黄D，男，。
本院在执行申请执行人某某与被执行人黄D租赁合同纠纷一案中，利害关系人黄C、张甲、罗AA、罗B2016年12月22日向本院提出执行异议，请求撤销相关执行措施。2017年1月17日，本院依法组成由审判员张建良担任审判长，与人民陪审员林明中、余建新参加的合议庭，公开进行了听证审查。异议人黄C、罗B，异议人张甲的委托代理人张湘江，申请执行人某某，被执行人黄D到庭参加了听证，本案现已审查终结。
异议人黄C、张甲、罗AA、罗B称,法院在执行申请执行人某某与被执行人黄D租赁合同纠纷一案中，发出公告责令黄D将位于碧桂园岭秀街1街2栋的第101、102、105、106、107、108、109、110、111、112号及1街1栋的105、106、107、108共计14个商铺腾退给某某。因该商铺属异议人所有，某某不具有所有权及租赁经营权，异议人已将该商铺出租给黄D经营，法院的执行行为侵害了异议人的合法权益，故请求法院撤销相关执行措施。
申请执行人某某辩称，我与碧桂园房地产公司签订的租赁合同正在履行，尚在租赁期间内，法院判决书也已经确认；我方对碧桂园房地产公司出售房屋之事不知情，也不影响我方租赁合同的履行，是黄D与买受人恶意串通损害我方利益，故请求法院驳回异议人的请求。
被执行人黄D述称，我和某某的租赁合同已经解除，此后与异议人签订了租赁合同，并向异议人支付了租金，故请求法院准许异议人的请求。
经审理查明，本院审理的原告某某与被告黄D及第三人浏阳碧桂园房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一案，于2016年6月20日作出（2015）浏民初字第06662号民事判决，判决书的主要内容是：一、解除某某与黄D于2012年6月15日签订的《商铺租赁合同》；二、黄D于本判决生效后十五日内将浏阳碧桂园房地产开发有限公司开发的位于浏阳市石霜北路123号浏阳碧桂园岭秀1街2栋的第101、102、105、106、107、108、109、110、111、112号以及1街1栋的105、106、107、108共计14个商铺腾退给某某；三、黄D支付某某至2015年12月20日止的物业服务费28000元，租金290600元及利息（利息计算方法：其中租金本金24960元自2013年6月21日起至实际履行之日止，租金本金227216元自2014年6月21日至实际履行之日止，租金本金98424元自2015年6月21日至2015年8月10日止，租金本金68424元自2015年8月11日至2015年12月21日止，租金本金38424元自2015年12月22日起至实际履行之日止，均按中国人民银行同期同类贷款利率标准计算）；四、黄D向某某支付自2015年12月21日起至实际腾退商铺之日止按910元/日标准的租金、按49元/日标准的物业服务费及按200元/日标准的逾期交房违约金；五、驳回某某的其他诉讼请求；六、驳回黄D的反诉诉讼请求。上述第三项、第四项履行义务限黄D于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12336元，反诉费6900元，合计19236元，由某某负担236元，黄D负担19000元。该判决生效后，某某向本院申请强制执行，立执行案号为（2016）湘0181执3158号。2016年7月21日，本院向被执行人黄D发出执行通知书，责令黄D于2016年8月1日前履行生效判决所确定的义务。2016年11月28日，本院发出（2016）湘0181执3158号公告，责令被执行人黄D在2016年12月7日前迁出商铺内的经营财物。到期不履行的，本院将依法强制履行。为此，黄C、张甲、罗AA、罗B向本院提出执行异议。
另查明，2011年10月17日，浏阳碧桂园房地产开发有限公司与某某于签订《商铺租赁合同》，合同约定，浏阳碧桂园房地产开发有限公司将位于浏阳市石霜北路123号浏阳碧桂园岭秀街1街2栋的第101、102、105、106、107、108、109、110、111、112号及1街1栋的105、106、107、108共计14个商铺出租给某某用于经营超市，租赁期限自2011年11月29日起至2019年11月28日止。2012年6月15日，某某与黄D签订《商铺租赁合同》，合同约定，某某将上述14个商铺出租给黄D经营超市，租赁期限自2011年11月28日起至2019年11月28日止。商铺交付日期为2012年7月20日。商铺交付后，黄D对商铺进行了装修并经营。2014年12月14日，浏阳碧桂园房地产开发有限公司分别与黄C、张甲、罗B签订《商品房买卖合同》，黄C购得浏阳碧桂园岭秀街1街1栋的105号商铺，张甲购得浏阳碧桂园岭秀街1街2栋的110号商铺，罗B购得浏阳碧桂园岭秀街1街2栋的111号商铺。2015年5月14日，浏阳碧桂园房地产开发有限公司与罗AA签订《商品房买卖合同》，罗AA购得浏阳碧桂园岭秀街1街2栋的112号商铺。2015年12月21日，某某与黄D因租金问题引发争议，某某向本院提起诉讼。2016年6月20日，本院作出（2015）浏民初字第06662号民事判决，该判决书确认了以下事实：第三人浏阳碧桂园房地产开发有限公司与原告某某于2011年10月17日签订的《商铺租赁合同》尚未解除。2016年3月7日，黄C与黄D签订《租赁合约（商业）》，约定黄C将岭秀街1街1栋的105号商铺出租给黄D，租赁期限为2016年8月1日至2019年11月28日止。2016年6月30日，张甲、罗B、罗AA分别与黄D签订《租赁合约（商业）》，约定张甲将岭秀街1街2栋的110号商铺出租给黄D，租赁期限为2016年8月1日至2019年11月28日止；约定罗B将岭秀街1街2栋的111号商铺出租给黄D，租赁期限为2016年8月1日至2019年11月28日止；约定罗AA将岭秀街1街2栋的112号商铺出租给黄D，租赁期限为2016年8月1日至2019年11月28日止。
以上事实，有异议人、申请执行人、被执行人陈述，民事判决书、《执行通知书》、《公告》、《商铺租赁合同》、《租赁合约（商业）》等证据证明，经质证核实，足以认定。
本院认为，本院生效判决认定浏阳碧桂园房地产开发有限公司与某某于2011年10月17日签订的《商铺租赁合同》尚未解除，租赁期限自2011年11月29日起至2019年11月28日止，浏阳碧桂园岭秀1街2栋的第101、102、105、106、107、108、109、110、111、112号以及1街1栋的105、106、107、108共计14个商铺仍处于某某租赁期间，即使异议人黄C、张甲、罗AA、罗B在此期间取得部分商铺的所有权，也不影响浏阳碧桂园房地产开发有限公司与某某签订的租赁合同的效力，异议人另行与黄D签订的租赁合约无效。本院于2016年11月28日作出的责令被执行人黄D迁出商铺的（2016）湘0181执3158号公告，符合法律规定。黄C、张甲、罗AA、罗B异议理由不能成立,本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：
驳回黄C、张甲、罗AA、罗B的异议。
如不服本裁定，异议人、当事人可以自本裁定送达之日起十日内向长沙市中级人民法院申请复议。
审 判 长 张建良
人民陪审员 林明中
人民陪审员 余建新
二〇一七年一月十八日
书 记 员 高玮娟