福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初2251号
原告：福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行，住所地：永安市新西路65号。统一社会信用代码：91504810708727526。
负责人：黄良东，行长。
委托诉讼代理人：陈凤清，福建顺隆律师事务所律师。
被告：张章衡，男，1966年5月16日出生，汉族，住永安市。
被告：周四妹，女，1968年8月10日出生，汉族，住永安市。
被告：赖忠东，男，1969年10月10日出生，汉族，住永安市。
被告：廖艳慧，女，1972年7月10日出生，汉族，住永安市。
被告：杨添金，男，1965年8月1日出生，汉族，住永安市。
被告：罗长燕，女，1980年2月14日出生，汉族，住永安市。
被告：黄启龙，男，1979年12月19日出生，汉族，住永安市。
被告：蒋少蓉，女，1978年1月27日出生，汉族，住永安市。
原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行（以下简称三明永安农商银行）与被告张章衡、周四妹、赖忠东、廖艳慧、杨添金、罗长燕、黄启龙、蒋少蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。三明永安农商银行的委托代理人陈凤清，张章衡、杨添金、黄启龙到庭参加诉讼。周四妹、赖忠东、廖艳慧、罗长燕、蒋少蓉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
三明永安农商银行向本院提出诉讼请求：1.解除三明永安农商银行与张章衡于2014月1月11日签订的《最高额抵押借款合同》；2.判令张章衡、周四妹返还借款本金381万元；3.判令张章衡、周四妹支付尚欠的利息316186.64元（算至2016年6月21日止）；并按合同约定利率继续支付从2016年6月22日起至判决确定的实际还款日止的利息；4.判令张章衡、周四妹承担三明永安农商银行因本次诉讼支付的律师费99523元；5.三明永安农商银行有权以张章衡、周四妹所有的位于永安市豪门御景小区1幢2-1301室房产（房产证号：第××号、土地使用权证号：第11980号）、赖忠东所有位于永安市大街148号、150号（南门花园小区）A幢一层至二层店房产（房产证号：分别为第××号、20××27号、土地使用权证号分别为第36689号、36690号）、赖艳慧所有位于永安市燕瑞花园B幢22号（房产证号第××号、土地使用权证号第36812号）、杨添金、罗长燕所有位于永安市盛景小区27幢4-101室（房产证号第××号、土地使用证号第11036号）、黄启龙、蒋少蓉共有的位于永安市锦绣明珠小区11号房产（房产证号第××号、土地使用权证号第10688号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿上述债务；6.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年1月1日，三明永安农商银行与张章衡、周四妹、赖忠东、廖艳慧、杨添金、罗长燕、黄启龙、蒋少蓉签订一份合同编号为HT××××132的《最高额抵押借款合同》。合同约定：自2014年1月11日至2017年1月9日止，由三明永安农商银行在最高贷款本金388万元内对被告一次或分次发放贷款；该期间为最高额担保债权的确定期间；在此期间发生额度内不再逐笔办理抵押担保手续；借款用途为购买铁精矿；每笔借款种类、金额、期限、利率和还款方式以借款借据为准；贷款利率即按同期同档次基准利率上浮50%；被告承担原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）；抵押人承诺抵押人担保的债权本金最高额388万元；如借款人违约，贷款人有权解除合同。2014年1月13日，双方办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：永房他证字第201401**号、第20140177号、第20140178号、第20140179号、第20140180号。2015年1月25日，张章衡借款378万元，4月15日，张章衡借款3万元。还款期限届满后，张章衡从2015年7月21日起开始欠息，截止至2016年6月21日止，尚欠借款本金381万元，利息316186.64元。周四妹系张章衡的配偶，本案债务系周四妹与张章衡婚姻关系存续期间形成的债务，周四妹对张章衡的债务应共同偿还。
张章衡辩称，原告所述属实，同意原告的诉讼请求。
杨添金辩称，原告起诉的事实属实，但希望与原告协商，在抵押物的价值内承担担保责任。
黄启龙辩称，合同上的字都是本人所签，但其是在被银行欺骗的情形下订立的合同，应为无效合同，故不应承担责任。
周四妹、赖忠东、廖艳慧、罗长燕、蒋少蓉未作答辩。
三明永安农商银行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：《最高额抵押借款合同》、房屋他项权证、借款借据、贷款发放凭证、结欠利息凭证、委托代理协议、发票、收费标准。张章衡、杨添金、黄启龙对上述证据均无异议，周四妹、赖忠东、廖艳慧、罗长燕、蒋少蓉未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。本院依法进行审查，对三明永安农商银行所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对三明永安农商银行主张的上述事实，本院予以确认。
本院认为，三明永安农商银行与张章衡、周四妹、赖忠东、廖艳慧、杨添金、罗长燕、黄启龙、蒋少蓉签订的《最高额抵押借款合同》及作为合同组成部分的借款借据，是合同各方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。张章衡未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。合同约定的解除条件已经成就，三明永安农商银行有权解除合同。三明永安农商银行要求解除合同、张章衡偿还借款本息并按约定利率继续支付至判决指定的履行期限届满之日止的利息的诉讼请求，符合法律规定，应予以支持。上述债务发生在张章衡、周四妹婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，由周四妹承担共同清偿责任。三明永安农商银行要求张章衡承担本案的律师代理费99523元，符合合同约定，代理费金额未超出规定的标准，本院予以支持。张章衡、周四妹、赖忠东、廖艳慧、杨添金、罗长燕、黄启龙、蒋少蓉自愿以其所有的房产为张章衡的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立，三明永安农商银行有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。黄启龙提出“其被银行工作人员欺骗而订立的合同属无效合同、不应承担责任”的抗辩意见，无证据证明，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行与被告张章衡、周四妹、赖忠东、廖艳慧、杨添金、罗长燕、黄启龙、蒋少蓉于2014年1月11日签订的《最高额抵押借款合同》。
二、被告张章衡、周四妹应于本判决生效后十日内一次性偿还原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行借款本金3810000元，支付利息316186.64元（算至2016年6月21日），合计4126186.64元；并按合同约定的利率继续支付自2016年6月22日起至判决指定的履行期限届满之日止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止。
三、被告张章衡、周四妹应于本判决生效后十日内支付原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行为实现本案债权支付的律师费99523元。
四、原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行有权以被告张章衡、周四妹所有的位于永安市豪门御景小区1幢2-1301室房产（房产证号为第××号、土地使用权证号为第11980号）、被告赖忠东所有位于永安市大街148号、150号（南门花园小区）A幢一层至二层店房产（房产证号分别为第××号、20××27号、土地使用权证号分别为第36689号、36690号）、被告赖艳慧所有位于永安市燕瑞花园B幢22号（房产证号为第××号、土地使用权证号为第36812号）、被告杨添金、罗长燕所有位于永安市盛景小区27幢4-101室（房产证号为第××号、土地使用证号为第11036号）、被告黄启龙、蒋少蓉所有的位于永安市锦绣明珠小区11号房产（房产证号为第××号、土地使用权证号为第10688号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿上述债务。
若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40606元，减半收取20303元，财产保全费5000元，合计25303元，由被告张章衡、周四妹、赖忠东、廖艳慧、杨添金、罗长燕、黄启龙、蒋少蓉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 叶祖泉
二〇一六年八月十六日
书记员 林永虹
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被告担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债务人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债务人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。