萍乡市安源区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第2287号
原告萍乡某某银行。
被告某某贸易公司。
被告某某冶金公司。
被告欧某某。
被告周某某。
被告欧某甲。
原告萍乡某某银行与被告某某贸易公司、某某冶金公司、欧某某、周某某、欧某甲借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人、被告某某贸易公司和欧某某委托代理人到庭参加诉讼，被告某某冶金公司、周某某、欧某甲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告某某贸易公司在我行贷款6000000元，借款期限自2015年3月24日至2016年3月23日，该贷款由被告欧某某名下房产提供抵押担保，同时由某某冶金公司、欧某某、周某某、欧某甲提供保证担保。因被告违约，未按期支付利息，经原告多次催收，仍未果，原告依据合同约定宣布全部贷款提前到期。请求判决1、解除原告与被告某某贸易公司签订的借款合同（编号36010120150000758）。2、被告某某贸易公司归还原告借款6000000元以及判决之日止利息（截止2015年11月21日利息73400元，以后利息、罚息按合同约定执行）。3、被告欧某某名下的抵押房产，原告享有优先受偿。4、被告某某冶金公司、周某某、欧某甲对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。4、被告承担原告实现债权支出的律师费用50000元。5、被告承担本案诉讼费用。
被告某某贸易公司和欧某某辩称，欧某某抵押担保是否有效需核定，原告在借款合同没有到期的情形下解除合同没有依据。
被告某某冶金公司、周某某、欧某甲未予以答辩。
原告为支持其诉讼请求，庭审中提供了下列证据，本院依据双方的陈述、质证意见以及证据的真实性、合法性、关联性作如下认定：
一、2015年3月24日，原告与被告某某贸易公司签订的借款合同。证明双方签订了借款合同，存在借贷关系，约定了权利义务。被告某某贸易公司和欧某某认为己方非合同当事人，未发表质证意见。
二、2014年3月11日，原告与被告欧某某签订的最高额抵押合同、2015年3月24日，原告与被告欧某某、周某某、欧某甲签订的保证合同、2015年3月24日，原告与被告某某冶金公司签订的保证合同。证明被告欧某某以房产提供抵押担保和欧某某、周某某、欧某甲、某某冶金公司提供保证担保的事实。被告某某贸易公司和欧某某对真实性无异议。
三、2015年3月24日，原告与被告某某贸易公司借款凭证一张。证明原告已经将借款6000000元交付。被告某某贸易公司和欧某某认为己方非该证据关联方，未发表质证意见。
四、2015年8月27日，原告致被告某某贸易公司的贷款提前到期通知书、2016年1月2日致被告周某某、欧某甲的担保人履行责任通知书、2016年1月24日致被告欧某某的担保人履行责任通知书。证明被告违约，原告催收后根据合同条款宣布贷款到期。被告欧某某认为通知书中的签名与其他签名不一致，无法确认真实性。送达时间也是在本案立案以后。
被告欧某某将房产抵押而办理的他项权证。证明抵押房产已经在登记部门办理抵押登记，原告享有法定优先受偿权。被告欧某某无异议。
2015年9月21日至2016年1月21日本案借款的利息计算单及欠息单。证明被告欠息情况，截止2016年1月21日，欠息金额146358.18元。被告某某贸易公司和欧某某认为需要核实。
被告某某冶金公司、周某某、欧某甲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关的权利，所引起法律后果由其自行承担。原告提交的证据一、二、三、五、六，真实、合法，在被告未提交相反证据推翻的情形下，本院予以认定。原告提交的证据四，其中2015年8月27日，原告致被告某某贸易公司的贷款提前到期通知书本院予以认可，在原告起诉之后形成的证据，本院不予认证。
被告某某贸易公司、某某冶金公司、欧某某、周某某、欧某甲在庭审过程中均未提交证据。
根据原告在庭审过程中提交的证据及质证陈述，本院查明以下案件事实。2014年3月11日，原告与被告欧某某及抵押财产共有人涂某某签订最高额抵押合同，约定抵押人欧某某自愿以房产为原告与被告某某贸易公司形成的下列债权提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币6950000元整，原告自2014年3月12日起至2017年3月11日止，与某某贸易公司办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。该合同同时约定任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满，已经抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等。2014年3月13日，被告欧某某将其坐落于增城市某某处房产办理了抵押登记。2015年3月24日，原告与被告某某贸易公司签订借款合同，约定原告提供借款6000000元，期限一年，发放日期为2015年3月24日，利率按照每笔借款提款日的借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮35％，直至借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人必须于结息日当日付息。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，上浮50％计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款人或保证人违约，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。2015年3月24日，原告分别与被告周某某、欧某甲、欧某某、某某冶金公司签订保证合同，约定该四被告对某某贸易公司6000000元上述借款提供连带责任保证，保证担保范围包括合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任，“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。以上合同签订后，原告于2015年3月24日依约向被告某某贸易公司发放6000000元借款。但某某贸易公司收到借款后，因违反合同约定未按期归还利息，原告于2015年8月27日通知被告某某贸易公司，宣布合同提前到期。此后被告某某贸易公司一直未按期支付利息，自2015年9月21日起一直逐月拖欠利息，截止2016年1月20日，累计结欠利息146984.97元。
本院认为，原告与被告某某贸易公司签订的借款合同、原告与某某冶金公司、欧某甲、周某某分别签订的保证合同、原告与欧某某签订的抵押合同真实、合法，应具有法律效力。被告某某贸易公司在收到借款后，未按照合同约定按期履行还款付息义务，导致原告要求解除合同，原告诉讼中提出的理由符合合同约定，本院予以支持。合同解除后，被告某某贸易公司应返还借款并支付利息。对以上款项，被告欧某某应按照抵押合同约定以抵押物承担抵押责任，被告周某某、欧某甲、某某冶金公司应按照保证合同约定承担保证责任。原告要求被告支付本案支出的律师代理费50000元，证据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、九十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告萍乡某某银行与被告某某贸易公司签订的借款合同（编号36010120150000758）。
二、限被告某某贸易公司在本判决书生效之日起十日内返还原告萍乡某某银行借款本金6000000元并支付利息146984.97元（截止2016年1月20日止，后续利息按照合同约定利率另行计算至清偿完毕止）。
三、被告欧某某以登记其名下并坐落于增城市某某处的房产在6950000元金额范围内对上述款项承担抵押清偿责任。
四、被告某某冶金公司、周某某、欧某甲对上述款项承担保证责任。
五、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53800元，诉讼保全费5000元，由五被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决书生效之日起，权利人可以向本院申请执行，申请执行期限为二年。
审 判 长 常赣斌
审 判 员 韩定如
审 判 员 罗树文
二〇一六年二月二十五日
代理书记员 肖 婷