咸阳市秦都区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）秦民初字第02979号
原告咸阳添运商贸有限公司，住所地咸阳市沈兴北路1号。
法定代表人刘某某，系该公司总经理。
委托代理人刘某、李某，系北京市惠诚律师事务所律师。
被告陕西亨运置业有限公司，住所地咸阳市秦都区沈兴北路西侧2栋1-4层。
法定代表人任某某，系该公司董事长。
委托代理人张某某、樊某某，系陕西宇斌诚律师事务所律师。
原告咸阳添运商贸有限公司诉被告陕西亨运置业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘某、李某，被告的委托代理人张某某、樊某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2005年10月18日原告与咸阳商会实业发展公司签订《房屋租赁合同》，由原告承租咸阳商会实业发展公司名下位于咸阳市渭阳西路沈兴北路1号咸阳国际商会大厦1-2层房屋。租期自2006年1月1日至2025年12月31日。合同签订后，2008年12月咸阳商会实业发展公司函告原告：由于企业改制，由陕西恒丰电力冷却设备有限公司兼并咸阳商会实业发展公司，并要求自2009年1月1日起将租金交付陕西恒丰电力冷却设备有限公司。原告收到该函后，即按约将租金交付陕西恒丰电力冷却设备有限公司。2010年11月，原告收到陕西恒丰电力冷却设备有限公司《关于变更企业名称、启用新印章的通知》告知原告：陕西恒丰电力冷却设备有限公司更名为陕西亨运置业有限公司。自此以后的房屋租金收取、发票开具均由陕西亨运置业有限公司办理，经过以上变更，被告成为出租房。被告作为出租房以来，实行了严重侵害原告权益的行为：1、被告售楼部占用咸阳国际商会大厦东侧1、2楼消防通道，不仅严重影响咸阳国际商会大厦使用人的安全及便利，且原告的有关商户多次向原告提出异议并要求减免租金，该行为也严重影响到原告的正常经营。2、被告拒绝提供商铺产权证明及被告合法主体资格相关材料，致使原告新招商户对原告是否属于合法出租存在重大疑惑且新招商商户办理营业执照也需要上述资料，原告多次联系被告索要资料，但是被告并不与配合。新招商户坚持索要资料，而原告仍无法提供产权方营业执照、产权证明等资料，原告部分新招商户与原告终止合作关系，并按照租赁协议等要求原告赔偿违约损失。另外，还有许多新商户在得知商铺无产权主体营业执照、产权证明资料的情况下，均不敢与原告签约，致使1楼商铺226平米、2楼商铺2186平米至今闲置无法出租，且商铺会继续空闲，后续招租根本无法进展。为了维护原告的合法权益，原告现诉至法院请求：1、判令被告履行法定的合同附随义务，向原告提供租赁商铺产权证明及被告合法主体资料相关材料；2、判令被告对咸阳国际商会大厦东侧1、2楼消防通道恢复原状，保障正常消防用途；3、判令被告赔偿原告经济损失524988元；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称：被告经营场所不明，被告不能确定要求其提供相关资质证明的主体是谁，为双方利益考虑才未向原告提供相关资质材料，原告要求被告提供资质证明资料的同时，也应提供其相应的资质证明资料。咸阳国际商会大厦在建之时即为现状，在1、2楼东侧与大厅相通之处消防通道门被堵是原告所为，被告从未占用及改变消防通道，因此被告并未改变消防通道的原状，无需承担恢复原状的责任。原告要求被告赔偿其经济损失没有任何法律依据，依法应予以全部驳回。
原告当庭提举了下列证据：
1、《房屋租赁合同》一份。证明原告系咸阳国际商会大厦1-2层合法的承租人。
2、告知函一份。证明出租主体发生变更，原合同中的权利义务对变更后的主体依然适用。
3、关于变更企业名称、启用新印章的通知一份。证明被告成为房屋承租人，并未向原告提供房屋产权变更资料及营业执照等主体资格资料。
4、租赁费票据十九张。证明被告实际接收原告缴纳的房租，被告应当履行承租人的义务。
5、《房屋租赁合同》一份。证明原告已将咸阳商会大厦1楼226平米出租给徐彤，而空置3个月的损失为142380元。
6、房租定金票据一份。证明原告与徐某签订的房屋租赁合同已经生效。
7、资料索要函一份。证明原告无法提供房屋所有权人的相关资料，承租人徐某发函催要。
8、合同解除函一份。证明因被告拒不提供文件，致使承租户与原告解除合同，并要求赔偿损失。
9、收款收据一份。证明因被告拒不提供文件，造成原告实际损失共计28476元。
10、《房屋租赁合同》一份。证明原告已将咸阳商会大厦1楼部分和2楼出租给西安市神户明味家餐饮管理有限公司，而空铺损失为295110元。
11、房租定金票据一份。证明原告与西安市神户明味家餐饮管理有限公司签订的房屋租赁合同已经生效。
12、督促函一份。证明原告无法向承租户提供房产证明资料及其工商登记资料。
13、解除及退款函一份。证明因被告拒不提供文件，致使承租户与原告解除合同，并要求赔偿损失。
14、收据一份。证明因被告拒不提供文件，造成原告实际损失共计59022元。
15、《关于尽快落实渭阳西路房屋租赁谈判约定事项的函》及邮箱邮件截屏。证明交通银行系意向承租户，因被告拒不提供资料，造成原告无法与其签约，损失增大。
16、往来函件六份及邮单三份。证明被告拒绝提供房屋产权证明、工商登记执照等资料给原告，拒不履行租赁合同作为出租房的附随义务。
17、咸阳市政务中心办事指南。作为房屋承租人，要求出租人提供相关资料应当予以配合。
18、照片八张。证明原告本已出租的商铺，由于被告不履行必要配合义务，导致无法出租，被告应承担原告空铺损失。
19、工作联系函一份。被告把原告承租房屋东侧的消防通道占用做售楼部，不仅严重影响咸阳国际商会大厦使用人的安全及便利，应当恢复原状。
20、照片六张。证明同上。
被告当庭提举了下列证据：
1、快递单三份、函件三份、证明一份及工商公式信息一份。证明被告收到胡某以原告名义寄出的函件，不能确认其身份，因此无需向其提供资料。截止2015年11月4日原告住所地为咸阳市沈兴北路1号并未变更，但原告在此地没有实际办公及经营，故其应向被告提供相关资质证明。
2、照片七张。证明被告并未改变消防通道原状，系原告自己改变的，被告从未占用及改变消防通道。
对原告所提举的证据1-20，被告质证表示：证据1-4，真实性认可，证明目的不认可；证据5-15，不认可；证据16，2015年9月9日函未收到，其余已收到；证据17，真实性认可，证明目的不认可；证据18-20，不认可。对被告所提举的证据1-2，原告质证表示：证据1，快递单真实性认可，证明目的不认可，函件、证明不认可，工商公式信息真实性认可，证明目的不认可；证据2，不认可。
对原、被告所举证据，经合议庭评议后认定如下：原告提举的证据1-4，符合客观真实性，予以确认；证据5-16，缺乏客观性，不予确认；证据17-18，具有客观性，予以确认；证据19，缺乏客观性，不予确认；证据20，具有客观性，予以确认。被告提举的证据1，快递单三份、函件三份缺乏客观性，不予确认；证明一份及工商公式信息一份符合客观性，予以确认；证据2，符合客观性，予以确认。
本院根据当事人的一致陈述及本院认定的相关证据，证明本案如下事实：2005年10月18日原告（乙方）与咸阳商会实业发展公司（甲方）签订《房屋租赁合同》一份，合同约定：甲方愿意将产权属于自己的地处咸阳市渭阳西路沈兴北路1号咸阳国际商会大厦1-2层建筑面积3164平方米的房屋租赁给乙方经营；租期自2006年元月1日至2025年12月31日，共计20年；租赁期间，乙方有权将房屋转租经营，由乙方对承租者的经营活动向甲方负责。合同签订后，2008年12月25日咸阳商会实业发展公司函告原告：由于企业改制，由陕西恒丰电力冷却设备有限公司对咸阳商会实业发展公司实施了兼并，要求从2009年1月1日以后起将租金交付陕西恒丰电力冷却设备有限公司。2010年11月10日，被告作出《关于变更企业名称、启用新印章的通知》，告知原告：陕西恒丰电力冷却设备有限公司变更为陕西亨运置业有限公司。自此以后的房屋租金收取、发票开具均由陕西亨运置业有限公司向原告办理。原告现诉至法院请求：1、判令被告履行法定的合同附随义务，向原告提供租赁商铺产权证明及被告合法主体资料相关材料；2、判令被告对咸阳国际商会大厦东侧1、2楼消防通道恢复原状，保障正常消防用途；3、判令被告赔偿原告经济损失524988元；4、本案诉讼费用由被告承担。
本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用
、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与咸阳商会实业发展公司签订的《房屋租赁合同》，是在双方自愿、平等基础上签订的，为有效合同，之后由被告承继至今，被告不持异议。原告已依照双方合同的约定向被告按期缴纳了租金，履行了合同义务。《房屋租赁合同》中约定，租赁期间，原告有权将房屋转租经营，原告招商户被告应提供其必要的营业执照等主体资料及产权资料，故对原告要求被告向原告提供租赁商铺产权证明及被告合法主体资料的诉讼请求，本院予以支持。对被告对咸阳国际商会大厦东侧1、2楼消防通道恢复原状，保障正常消防用途及赔偿经济损失的诉讼请求，因缺乏事实与法律依据，本院不予支持，予以驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起三日内，由被告陕西亨运置业有限公司向原告咸阳添运商贸有限公司提供其陕西亨运置业有限公司的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》及位于咸阳市渭阳西路沈兴北路1号咸阳国际商会大厦1-2层建筑面积3164平方米的《房屋所有权证》复印件一套，并加盖被告陕西亨运置业有限公司公章予以确认。
二、驳回原告其它之诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9050元，由原、被告各承担4525元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 李 钧
人民陪审员 程明放
人民陪审员 李佩玲
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 范珍珍
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。