浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初13421号
原告：招商银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区胜利东路357号。
负责人：周迎，行长。
委托诉讼代理人：郭炜、孙滨，浙江中圣律师事务所律师。
被告：绍兴市鑫梅纺织服饰有限公司，住所地绍兴袍江荷湖路3号1幢201室。
法定代表人：孟永梅。
被告：绍兴县梅地亚家纺有限公司，住所地绍兴市柯桥区柯东高新技术开发区。
法定代表人：胡国华。
被告：陈宏鑫，男，1977年2月5日出生，汉族，住上海市杨浦区。
被告：孟永梅，女，1976年6月14日出生，汉族，住浙江省诸暨市。
原告招商银行股份有限公司绍兴分行为与被告绍兴市鑫梅纺织服饰有限公司（以下简称鑫梅公司）、梅地亚公司、孟永梅、陈宏鑫金融借款合同纠纷一案，于2017年11月21日向本院提起诉讼，诉请判令：一、被告鑫梅公司立即归还原告垫款本金人民币150万元并支付利息852671.66元（计算至2017年11月1日，此后罚息和复息均按18%计算至本息还清之日）；二、原告对被告鑫梅公司提供的位于绍兴袍江荷湖路3号1幢101室的抵押物在经拍卖、变卖或折价后所得款项在最高额抵押金额3034139元内享有优先受偿权；对位于绍兴袍江荷湖路3号1幢201室的抵押物在经拍卖、变卖或折价后所得款项在最高额抵押金额3228264元内享有优先受偿权；三、被告梅地�公司、孟永梅、陈宏鑫对鑫梅公司的第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由四被告承担。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2017年12月20日开庭进行了审理。后依法适用普通程序于2018年4月16日再次公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙滨到庭参加两次庭审。四被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年1月8日，原告与被告鑫梅公司签订编号为2014年授字第004号《授信协议》一份，约定：原告向鑫梅公司提供800万元的授信额度（循环额度），授信期间为2014年1月8日起到2015年1月7日，具体业务种类包括流动资金贷款、网上承兑，收取的费用按各具体合同的规定执行。
2014年1月8日，原告与被告鑫梅公司签订《房地产最高额抵押合同》两�，约定：被告鑫梅公司作为抵押人自愿以其名下座落于绍兴厂房（房产权证号分别为绍房权证袍江字第××号、第××号）作为抵押权人在2014年1月8日至2015年1月7日期间所发放给借款人贷款及其他融资授信最高债权余额的担保，抵押担保范围包括贷款及其他融资的本息、罚息、违约金、有关税费及实现债权的费用（含诉讼代理费用）。后双方办理了抵押登记手续，原告取得绍房他证袍江字第××号、第000010193号房屋他项权证，登记最高债权数额分别为3228246元、3034139元。
2014年1月8日，被告梅地亚公司、陈宏鑫、孟永梅分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》各一份，表示自愿为被告鑫梅公司在2014年授字第004号《授信协议》项下的所有债务承担连带保证责任，担保的最高本金余额分别为450万元、800万元、800万元；保证范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和有关费用，有关费用包括原告向申请人追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），保证期间为每笔贷款到期日另加两年。
2014年11月12日，被告鑫梅公司出具《商业汇票贴现申请书（代贴现合同）》一份，声明和保证：贴现后，若银行依据有关规定向汇票付款人提示付款而遭汇票付款人拒付，未能如期足额收回汇票金额，鑫梅公司无条件承担清偿汇票本金、应付利息（包括逾期复息）以及因此而发生的费用，并授权银行从公司账户中直接扣收；确认计息规则，实付贴现金额为汇票票面金额减去贴现利息。当日，原告同意按申请方式贴现汇票一张，出票人为绍兴市金凯进出口有限公司，收款人为鑫梅公司，出票金额为200万元，汇票到期日为2015�4月6日，贴现利率（年息）6.5%，贴现利息为52361.11元，实付贴现金额为1947638.89元。汇票到期后，原告未能如期足额收回汇票金额，遂向被告鑫梅公司主张汇票金额及利息。原告自认被告鑫梅公司于2015年11月4日归还10万元、2015年11月19日归还5万元、2015年12月8日归还35万元，至今尚欠150万元。
同时认定，被告梅地亚公司、孟永梅、陈宏鑫已向原告书面确认诉讼法律文书的送达地址。
另认定，2014年1月8日，原告还与被告鑫梅公司签订《借款合同》一份，被告鑫梅公司向原告借款600万元，借款期限为2014年11月12日至2015年4月6日。借款到期后，被告鑫梅公司未还本付息，原告于2016年12月14日向本院起诉，本院于2017年2月16日作出（2016）浙0602民初12237号民事判决，判决被告鑫梅公司归还原告借款本金593万元及相应利息、费用，并对抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额范围内享有优先受偿权；被告梅地亚公司、陈宏鑫、孟永梅在各自最高额保证范围内承担连带清偿责任。
本院认为，原、被告之间的授信合同、贴现合同、抵押合同、保证合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告依被告鑫梅公司申请支付了汇票贴现款，汇票到期后，作为贴现申请人的鑫梅公司未能按贴现合同约定履行清偿义务，原告起诉要求被告鑫梅公司支付汇票票面金额，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；但原告主张按日万之五计算逾期利息（即违约损失），同时还主张复利，因缺乏合同依据，本院不予支持，本院依法调整为逾期利息按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算，其中2014年4月6日起至2015年12月7日止按实际欠款金额为基数计算的利息为65327.15元。被告梅地亚公司、孟永梅、陈宏鑫作为连带责任保证人未能履行保证义务，均应各自承担相应的责任。被告鑫梅公司为其向原告所负债务提供最高额抵押担保且已办理抵押登记，合同约定的决算期已届满，原告主张实现抵押权，本院依法亦予支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市鑫梅纺织服饰有限公司应支付给原告招商银行股份有限公司绍兴分行汇票票面金额150万元及截至2015年12月7日的逾期利息65327.15元，并支付150万元自2015年12月8日起至实际付清日按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的逾期利息，于本判决生效之日起三十日内履行完毕；
二、原告招商银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权，对绍房他证袍江字第××号、第000010193号房屋他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款分别在债权数额3228246元、3034139元范围内享有优先受偿权；
三、被告绍兴县梅地亚家纺有限公司对上述第一项债务在最高本金余额450万元及相应利息范围内承担连带清偿责任；
四、被告陈宏鑫、孟永梅对上述第一项债务在最高本金余额800万元及相应利息范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告招商�行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费25622元，财产保全申请费5000元，合计30622元，由被告绍兴市鑫梅纺织服饰有限公司、绍兴县梅地亚家纺有限公司、孟永梅、陈宏鑫连带负担，于本判决生效之日起七日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 吕小丽
人民陪审员 高国荣
人民陪审员 潘阿法
二〇一八年五月十八日
书 记 员 王启文
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救搞措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应�按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财�作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。