河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初5281号
原告广发银行股份有限公司郑州南阳路支行，住所地：郑州市金水区南阳路37号。
负责人吴新光，行长。
委托代理人郭帅、袁鹏举，北京大成（郑州）律师事务所律师。
被告尹某某，男，汉族，1974年12月12日出生，住河南省长葛市。
被告张某某1，男，汉族，1977年6月22日出生，住郑州市金水区。
被告张某某2，女，汉族，1978年9月27日出生，住河南省许昌市魏都区。
原告广发银行股份有限公司郑州南阳路支行（以下简称原告）诉被告尹某某、张某某1、张某某2金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告委托代理人袁鹏举到庭参加诉讼，被告尹某某经本院传票传唤，被告张某某1、张某某2经本院公告传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年8月11日,原告与被告尹某某、张某某1、张某某2签订了《个人额度贷款合同》，主要约定：原告给予被告尹某某借款额度为490万元；额度有效期限自2014年8月11日起至2017年8月11日止；在授信额度有效期内，对已清偿的授信额度，可以循环使用；借款利率为实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。被告尹某某应按月分期偿还利息，每月的20日为结息日。被告张某某1、被告张某某2为本合同项下债权提供连带责任保证。被告张某某1自愿以其位于郑州市郑东新区××楼××单元××号的商品房（房屋所有权证号：郑房权证字第××号）和郑州市管城回族区紫荆山路56号21层2113号的商品房（房屋所有权证号：郑房权证字第××号）为其在上述《个人额度贷款合同》项下的债务提供抵押担保。同日，被告张某某1与原告签订《个人综合授信额度最高额抵押合同》，主要约定：被告张某某1自愿以其位于郑州市郑东新区××楼××单元××号的商品房（房屋所有权证号：郑房权证字第××号）和郑州市管城回族区紫荆山路56号21层2113号的商品房（房屋所有权证号：郑房权证字第××号）为其在上述《个人额度贷款合同》项下的债务提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2014年8月13日，原告与被告张某某1就《个人综合授信额度最高额抵押合同》所约定的抵押房产在郑州市房地产管理局办理了抵押登记并领取了房屋他项权利证书。2014年8月19日，原告向被告尹某某发放贷款4900000元，但被告尹某某未按约归还借款本息，被告张某某1、被告张某某2也未承担担保责任。截止2015年12月2日，被告尹某某尚欠原告借款本金4844871.81元、利息（含罚息、复利）68407.42元。根据有关法律规定，原告特向贵院提起诉讼，诉讼请求：1、被告尹某某向原告偿还借款本金4844871.81元、利息（含罚息、复利）68407.42元以及自2015年12月3日起至借款本息还清之日的利息（含罚息、复利，按《个人额度贷款合同》的约定计算）；2、被告张某某1以其位于郑州市郑东新区××楼××单元××号的商品房（房屋所有权证号：郑房权证字第××号）和郑州市管城回族区紫荆山路56号21层2113号的商品房（房屋所有权证号：郑房权证字第××号）对被告尹某某在《个人额度贷款合同》项下债务承担抵押担保责任，原告在对依法拍卖、变卖上述房产所得价款享有优先受偿权；3、被告张某某1、被告张某某2对被告尹某某在《个人额度贷款合同》项下债务承担连带保证责任；4、被告尹某某、被告张某某1、被告张某某2共同承担本案全部诉讼费用。
原告为证明其诉讼请求所依据的事实，提供证据如下：
证据一、个人额度贷款合同一份；
证据二、个人综合授信额度最高额抵押合同一份；
证据三、房屋他项权利证书一份；
证据四、借款借据、客户交易历史查询、个人对账单各一份。
三被告均未答辩亦未提交证据。
经审理查明：2014年8月11日，原告与被告尹某某、张某某1、张某某2签订一份个人额度贷款合同，主要载明：贷款人为原告，借款人为被告尹某某，抵押人、保证人为张某某1，保证人为张某某2。原告给予被告尹某某的借款额度为人民币490万元，授信额度为可循环。本合同项下额度有效期限自2014年8月11日起至2017年8月11日止。借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。借款用于购货。被告尹某某选择到期一次还本分期结息，按月分期偿还利息，每月的20日为结息日。担保方式为提供全程连带责任保证和抵押担保。保证期间为自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年。担保范围为本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、利息）违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、质押、抵押及其他形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提，也不因此免除或减少等。被告尹某某未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用即构成违约，原告有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告尹某某归还借款本息及相关费用。本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于被告尹某某违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由被告尹某某承担。另抵押财产清单载明：房产名称分别为郑州市郑东新区××楼××单元××号，权属证明文件名称及文号为XXXX号；郑州市XX区XX路XX号XX层XX号，权属证明文件名称及文号为XXXX号。
同日，原告与被告张某某1签订一份个人综合授信额度最高额抵押合同，主要载明：抵押权人为原告，抵押人为被告张某某1，本合同担保的主合同为本合同生效之前已有本合同原告和被告尹某某签订的个人额度贷款合同，其合同项下的债权金额为肆佰玖拾万元整，也在本合同担保的债权范围内。本合同项下最高额抵押的担保范围包括，主合同项下所发生主债权的本金，本合同担保的主债权本金余额的最高限额为490万元；本合同项下所发生主债权的利息（包括利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。另抵押财产清单载明：房产名称分别为郑州市郑东新区××楼××单元××号，权属证明文件名称及文号为XXXX号；郑州市XX区XX路XX号XX层XX号，权属证明文件名称及文号为XXXX号。
原告提交的他项权利证书载明：房屋他项权利人均为原告，房屋所有权人为均被告张某某1，房屋所有权证号分别为XXXX、XXXX，房屋分别坐落于郑东新区××楼××单元××、××区××号，他项权利种类均为抵押。
2014年8月19日，广发银行郑州分行所出具的借款借据主要载明：借款人为尹某某；借款金额为490万元；借款期限为2014年8月19日起至2015年8月19日；入账日期为2014年8月19日，借款用途均为生产经营，利率为7.80%。原告另提交的账户交易历史明细。
原告出具个人对账单载明：客户名称为被告尹某某，贷款金额为490万元，截至2015年12月2日，欠本金合计4844871.81元，欠罚息合计47720.13，欠未结罚息合计20485.67元，欠未结复利合计201.62元。
2016年1月25日，原告向本院提起诉讼。
本院认为：涉案个人额度贷款合同、最高额抵押合同均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应受其约束，全面履行自己的义务。原告依约发放了贷款，被告尹某某逾期偿还贷款，已构成违约，应当继续履行并承担相应的违约责任。原告诉请被告尹某某偿还剩余全部贷款本息，依据充分，本院予以支持。被告张某某1自愿为涉案借款分别以郑东新区××楼××单元××、××区××号房产向原告提供抵押担保并办理抵押登记。原告诉请对上述用于抵押的土地及房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，依法有据，本院予以支持。被告张某某1、张某某2自愿为涉案贷款向原告提供连带责任保证，原告诉请被告张某某1、张某某2对上述借款本息承担连带保证责任，依法有据，本院予以支持。被告张某某1、张某某2承担保证责任后，有权向被告尹某某进行追偿。三被告经本院依法传唤，均未到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尹某某于判决生效后十日内偿还原告广发银行股份有限公司郑州南阳路支行借款本金4844871.81元及利息（含罚息、复利）68407.42元（暂计算至2015年12月2日止，之后利息按合同约定继续计算至实际清偿之日）；
二、原告有权就被告张某某1名下位于郑东新区地坤街9号2号楼2单元14号房产（编号为郑房权证字第XX**号）及XX区XX路XX号XX层XX号（编号为郑房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告张某某1、张某某2对判决第一项确定的义务承担连带保证责任。被告张某某1、张某某2承担保证责任后，有权向被告尹某某进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46106元，由三被告负担，公告费260元，由被告张某某1、张某某2负担。
如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉至河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 贾 威
人民陪审员 牛根法
人民陪审员 周月玲
二〇一七年一月三日
书 记 员 谢志远