杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初6438号
原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司商业城支行。
负责人黄春。
委托代理人汪健。
委托代理人王建伟。
被告杭州万益食品有限公司。
法定代表人范莉。
被告世昌科技有限公司。
法定代表人范永芳。
被告范永芳。
被告孙向丽。
被告范莉。
被告许玉昌。
原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司商业城支行(以下简称农商银行)诉被告杭州万益食品有限公司（以下简称万益公司）、世昌科技有限公司（以下简称世昌公司）、范永芳、孙向丽、范莉、许玉昌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月27日立案受理后，依据原告的申请，依法对被告采取财产保全措施。本案由代理审判员夏婧静依法适用简易程序于同年7月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王建伟到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月24日，原告与被告万益公司签订《流动资金最高额抵押借款合同》三份，分别约定原告同意自2013年7月24日至2016年7月23日期间内向万益公司分别在最高贷款限额120万元、280万元、500万元内发放贷款，分别约定由范莉、许玉昌以其所有的位于杭州市萧山区城东某某村某某中心综合楼X单元XX室的房屋及杭州市萧山区城东办事处某某村某某桥东侧X单元XX室的房屋，范永芳、孙向丽以其所有的位于杭州市萧山区某某街道某某园X幢X单元XX室的房屋，范永芳、孙向丽以其所有的位于杭州市萧山区某某镇某某苑X幢的房屋提供最高额抵押担保；如被告未按期支付利息或卷入重大不利诉讼的，原告有权提前收回未到期贷款。2014年7月23日，原告依约向被告万益公司分别发放贷款500万元、280万元、120万元各一笔，合计900万元整，贷款期限分别自2014年7月23日起至2015年7月22日止，月利率均为6.51‰，按年调整，还款方式为到期还本，按月结息。2015年7月22日该三笔借款展期，展期期限均至2016年7月20日。上述借款同时由被告世昌公司、范永芳、孙向丽、范莉、许玉昌向原告提供最高额连带责任保证。此后，被告万益公司自2015年9月21日起开始欠息且卷入重大不利诉讼，已严重违反合同约定。被告世昌公司、范永芳、孙向丽、范莉、许玉昌也未按约承担连带责任。原告起诉请求法院判令：1.被告万益公司立即归还原告借款本金500万元，并支付该款自2015年9月21日起至2016年4月25日止的利息、复利共计243772.41元，及自2016年4月26日起至判决确定履行期限届满之日止的利息；2.被告万益公司立即归还原告借款本金280万元，并支付该款自2016年1月21日起至2016年4月25日止的利息、复利共计58965.24元，及自2016年4月26日起至判决确定履行期限届满之日止的利息；3.被告万益公司立即归还原告借款本金120万元，并支付该款自2015年9月21日起至2016年4月25日止的利息、复利共计58508.01元，及自2016年4月26日起至判决确定履行期限届满之日止的利息；4.对范永芳、孙向丽所有的位于杭州市萧山区某某镇某某苑X幢的房产﹝杭房权证萧字第××号，杭萧国用（2008）第XX号﹞，经折价或者以拍卖、变卖方式变价后所得价款，在第1项付款义务范围内优先受偿；5.对范永芳、孙向丽所有的位于杭州市萧山区某某街道某某园X幢X单元XX室的房屋（杭房权证萧字第××号），经折价或者以拍卖、变卖方式变价后所得价款，在第2项付款义务范围内优先受偿；6.对范莉、许玉昌所有的位于杭州市萧山区城东某某村某某中心综合楼X单元XX室房屋（萧山市房权证城东B字第**号）及杭州市萧山区城东办事处某某村某某桥东侧X单元XX室的房屋（萧山市房权证城东B字第××号），经折价或者以拍卖、变卖方式变价后所得价款，在第3项付款义务范围内优先受偿；7.由被告世昌公司、范永芳、孙向丽、范莉、许玉昌对上述本息承担连带清偿责任。
被告万益公司、世昌公司、范永芳、孙向丽、范莉、许玉昌未作答辩也未向本院提供证据。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了《流动资金最高额抵押借款合同》、借款借据、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、抵押物清单、《保证函》、《关联企业保证函》、展期还款协议等证据材料加以证实。上述证据，虽未经各被告当庭质证，但经本院审查，认为证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实如下：
2013年7月24日，农商银行（贷款人）、万益公司（借款人）与范莉、许玉昌（抵押人）签订《流动资金最高额抵押借款合同》一份﹝编号：萧农合银（商业城）最抵借字第XXX号﹞，与孙向丽、范永芳（抵押人）签订《流动资金最高额抵押借款合同》两份﹝编号：萧农合银（商业城）最抵借字第XXX号、萧农合银（商业城）最抵借字第XXX号﹞，分别约定农商银行同意自2013年7月24日至2016年7月23日期间内向万益公司在最高贷款限额120万元、280万元、500万元内发放贷款，借款种类、用途、各笔借款的借款期限、借款利率以借款借据约定为准；按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金到期一次性归还，利随本清；如万益公司未按期归还借款本金，自逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期支付借款利息，按罚息利率计收复息；如未按期支付利息或卷入重大不利诉讼，农商银行有权提前收回未到期贷款等内容，同时三份合同各自约定由范莉、许玉昌以其所有的位于杭州市萧山区城东某某村某某中心综合楼X单元XX室的房屋（萧山市房权证城东B字第**号）及杭州市萧山区城东办事处某某村某某桥东侧X单元XX室的房屋（萧山市房权证城东B字第××号），范永芳、孙向丽以其所有的位于杭州市萧山区某某街道某某园X幢X单元XX室的房屋（杭房权证萧字第××号），范永芳、孙向丽以其所有的位于杭州市萧山区某某镇某某苑X幢的房产﹝杭房权证萧字第××号、杭萧国用（2008）第XX号﹞为各自合同项下的债务提供最高额抵押担保，担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金等。同日，双方办理抵押登记手续（他项权证号：杭房他证萧字第XX**、XX54、XX51、XX52号）。
2014年6月4日，万益公司、世昌公司向农商银行提供关联企业保证函，各方同意对自2014年6月4日到2016年12月31日止期间内上述企业与农商银行签订的合同在最高融资限额3000万元本金及利息等范围内（按各关联企业合并计算）相互承担连带保证责任。
2014年7月23日，农商银行依据上述三份《流动资金最高额抵押借款合同》分别向万益公司发放借款120万元、280万元、500万元，约定借款到期日均为2015年7月22日，借款月利率均为6.51‰。
2015年7月20日，范永芳、孙向丽、范莉、许玉昌分别向农商银行出具《保证函》各一份，各自同意为万益公司在2014年7月20日至2016年12月31日期间最高融资本金限额3000万元的所有融资提供连带责任保证，保证范围包括债权本金、利息等。
2015年7月22日，农商银行与万益公司签订《展期还款协议》三份，约定上述三份《流动资金最高额抵押借款合同》项下借款，展期还款期限均至2016年7月20日，展期月利率均为6.51‰。展期后，万益公司结清萧农合银（商业城）最抵借字第XX号、萧农合银（商业城）最抵借字第XX号《流动资金最高额抵押借款合同》项下借款至2015年9月20日的利息，结清萧农合银（商业城）最抵借字第XX号《流动资金最高额抵押借款合同》项下借款至2016年1月20日的利息，其余款项未支付，故农商银行向本院提起诉讼，本院于2016年5月26日向万益公司送达起诉状副本等诉讼文书。
本院认为：《流动资金最高额抵押借款合同》、《关联企业保证函》、《保证函》均系订约各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告万益公司未按期支付利息归还借款，已构成违约，应承担相应民事责任，原告有权宣布借款提前到期。原告要求万益公司归还借款本金，支付借期内利息、复利的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告范永芳、孙向丽及范莉、许玉昌以其所有的房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了登记手续，该抵押依法成立并有效，原告对抵押物折价、拍卖、变卖后的价款在最高额范围内享有优先受偿权。被告世昌公司、范永芳、孙向丽、范莉、许玉昌为被告万益公司借款提供保证事实清楚，因被告万益公司未履行还款义务，原告有权要求保证人按约定的保证范围及保证方式承担保证责任，保证人承担保证责任后，有权就已承担责任部分向被告万益公司追偿。各被告经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、杭州万益食品有限公司于本判决生效之日起十日内返还浙江萧山农村商业银行股份有限公司商业城支行借款120万元，支付该款自2016年7月21日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息，并支付自2015年9月21日起至2016年7月20日止按合同约定计算的利息、复利以及以借期内利息为基数自2016年7月21日起至实际清偿之日止按合同约定计算的复利；
二、杭州万益食品有限公司于本判决生效之日起十日内返还浙江萧山农村商业银行股份有限公司商业城支行借款280万元，支付该款自2016年7月21日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息，并支付自2016年1月21日起至2016年7月20日止按合同约定计算的利息、复利以及以借期内利息为基数自2016年7月21日起至实际清偿之日止按合同约定计算的复利；
三、杭州万益食品有限公司于本判决生效之日起十日内返还浙江萧山农村商业银行股份有限公司商业城支行借款本金500万元，支付该款自2016年7月21日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息，并支付自2015年9月21日起至2016年7月20日止按合同约定计算的利息、复利以及以借期内利息为基数自2016年7月21日起至实际清偿之日止按合同约定计算的复利；
四、浙江萧山农村商业银行股份有限公司商业城支行对范莉、许玉昌抵押的位于杭州市萧山区城东某某村某某中心综合楼X单元XX室房屋（萧山市房权证城东B字第**号）及杭州市萧山区城东办事处某某村某某桥东侧X单元XX室的房屋（萧山市房权证城东B字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一项付款义务范围内优先受偿；
五、浙江萧山农村商业银行股份有限公司商业城支行对范永芳、孙向丽抵押的位于杭州市萧山区某某街道某某园X幢X单元XX室的房屋（杭房权证萧字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第二项付款义务范围内优先受偿；
六、浙江萧山农村商业银行股份有限公司商业城支行对范永芳、孙向丽抵押的位于杭州市萧山区某某镇某某苑X幢的房产﹝杭房权证萧字第××号﹞折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第三项付款义务范围内优先受偿；
七、世昌科技有限公司、范永芳、孙向丽、范莉、许玉昌对上述第一至三项付款义务承担连带责任；
八、世昌科技有限公司、范永芳、孙向丽、范莉、许玉昌承担保证责任后，有权就已承担责任部分向杭州万益食品有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费77328元，减半收取38664元，财产保全申请费5000元，合计43664元，由杭州万益食品有限公司负担，世昌科技有限公司、范永芳、孙向丽、范莉、许玉昌负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：1202024409008802968）
代理审判员 夏婧静
二〇一六年七月二十日
书 记 员 富建萍