广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第3453号
原告：中国光大银行股份有限公司广州金穗路支行，住所地广东省广州市天河区珠江新城金穗路58号首层、二层。组织机构代码证：57999973-X。
负责人：陈国全，行长。
委托代理人：黄艳珠，广州金鹏律师事务所律师。
委托代理人：陈莎莎，广州金鹏律师事务所律师。
被告：喻娟，女，1977年12月3日出生，侗族，住广东省广州市天河区。
被告：何文栋，男，1967年11月20日出生，汉族，住江西省吉安市永新县。
被告：广州特拉蒙皮革制品有限公司，住所地广州市番禺区市桥街沙圩一新村云林大街九巷8号106，组织机构代码56023383-0。
法定代表人：何文栋。
原告中国光大银行股份有限公司广州金穗路支行诉被告喻娟、何文栋、广州特拉蒙皮革制品有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈莎莎到庭参加诉讼。被告喻娟、何文栋、广州特拉蒙皮革制品有限公司经本院公告传票送达，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司广州金穗路支行诉称：原告与被告喻娟、何文栋、广州特拉蒙皮革制品有限公司于2014年8月28日签署《个人贷款授信额度合同》（以下简称“《授信合同》”）(合同编号：388820140822)，约定：原告同意给予被告喻娟助业房抵快贷贷款授信，授信额度为人民币1100000元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启动条件之日起120个月。被告喻娟、被告何文栋以位于广州市花都区新华镇凤凰北路33号1栋303房提供抵押，并于2014年9月5日依约办理了房产抵押登记手续。同时被告何文栋、被告广州特拉蒙皮革制品有限公司为被告喻娟在《授信合同》项下的全部债务提供负连带责任的最高额保证担保。根据《授信合同》的约定，原告与被告一于2014年8月28日签署《个人贷款合同》(合同编号：388820140822-1)，约定：原告同意向被告喻娟发放助业房抵快贷贷款人民币1100000元，贷款期限自2014年9月12日起至2015年9月12日止，贷款年利率为按照中国人�银行公布的同期基准利率6%上浮40%执行，首期执行贷款年利率为8.4%。上述《授信合同》及《个人贷款合同》签订后，原告于2014年9月12日全额放款人民币1100000元给被告喻娟，依法履行了合同义务。但是被告喻娟未按照合同约定按时足额还款构成违约，原告有权要求被告立即偿还全部已贷出的本金、利息和其他应付款项，暂计至2015年5月20日止，被告喻娟尚欠借款本金1100000元，利息7700元。经原告多次督促被告喻娟还款，被告喻娟均拒不履行，其行为已严重损害原告的合法权益。被告何文栋、被告广州特拉蒙皮革制品有限公司作为被告一的连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。故诉请判令：一、被告喻娟立即清偿借款本金1100000元及利息、罚息、复息（截止至2016年10月20日利息195609.38元、罚息11550元、复息2053.9元；从2016年10月21日起至实际清偿之�止，罚息、复息均按合同约定计收）；二、被告喻娟立即支付原告为实现债权而支付的律师费19638.2元；三、被告何文栋、被告广州特拉蒙皮革制品有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、原告对被告喻娟、何文栋提供抵押的房产（位于广州市花都区新华镇凤凰北路33号1栋303房）享有优先受偿权；五、本案诉讼费、保全费、公告费由被告喻娟、何文栋、广州特拉蒙皮革制品有限公司承担。
被告喻娟、何文栋、广州特拉蒙皮革制品有限公司未答辩。
经审理查明：2014年8月28日，原告与被告喻娟（借款人，抵押人）、何文栋（抵押物共有人）、广州特拉蒙皮革制品有限公司（保证人）签订《个人贷款授信额度合同》一份，约定原告给予被告喻娟1110000元的助业房抵快贷授信额度；授信期限为被告喻娟满足原告授信额度启用条件之日起120个月；被告�娟、何文栋提供其名下所有的广州市花都区新华镇凤凰北路33号1栋303房作为抵押担保，被告广州特拉蒙皮革制品有限公司为该授信提供负连带责任的保证担保；抵押担保期间和保证期间为持续的直至本合同以及本合同项下发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息）、违约金及其他所有应付款项全部结清为止；抵押担保范围和保证范围包括本合同以及本合同项下发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息）、违约金、原告为实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）和所有其他应付款项。如被告喻娟未按本合同约定履行其还款义务，原告无需事先向被告喻娟或其他任何第三人提出付款要求或对被告喻娟或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，或采取其他任何措施以实现债权，可直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任。如本合同项下保证所担保的债权还有其他担保的，保证人在任何情况下不得要求被告喻娟首先行使其他担保权利。
2014年8月28日，原告（贷款人）与被告喻娟（借款人）签订《个人贷款合同》一份，约定原告向被告喻娟提供1100000元助业抵快贷贷款，贷款期限为12个月，自2014年9月12日至2015年9月12日止，贷款年利率为中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮40%执行。被告喻娟未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。被告喻娟未按时足额还款构成违约，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求被告喻娟立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、拍卖费等），同时原告有权宣布行使或实现有关贷款的任何担保权利。
上述合同签订后，原告与被告喻娟、何文栋于2014年9月5日就上述抵押房产办理了他项权证，注明：权利人为原告，权属人为被告喻娟、何文栋，房屋坐落于广州市花都区新华镇凤凰北路33号1栋303房。
2014年9月12日，原告向被告喻娟指定的银行账户发放了合同项下借款1100000元，借款期限自2014年9月12日起至2015年9月12日止，被告喻娟在贷款借据上签名确认。
被告喻娟借款后未依约偿还借款本息给原告，根据原告提交的《喻娟欠款明细表》显示，截至2016年10月20日，尚欠原告借款本金1100000元、利息195609.38元、罚息11550元、复利2053.90元。
因被告喻娟未依约向原告清偿借款本息，原告遂委托广州金鹏律师事务所律师提起本案诉讼。庭审中，原告确认律师代理费�实际支付3323元。
本院认为：原告与被告喻娟、何文栋、广州特拉蒙皮革制品有限公司签订的《个人贷款授信额度合同》、原告与被告喻娟签订的《个人贷款合同》均为各方的真实意思表示，原告与被告喻娟的借款合同关系、原告与被告喻娟、何文栋的抵押合同关系、原告与被告广州特拉蒙皮革制品有限公司的保证担保合同均成立、有效，各方均应依约履行。
合同订立后，原告已依约履行了放款义务，被告喻娟借款后，逾期未还款，已构成违约，截至2016年10月20日，尚欠原告借款本金1100000元、利息195609.38元、罚息11550元、复利2053.90元。现原告主张被告喻娟清偿借款本金1100000元、利息195609.38元、罚息11550元、复利2053.90元，自2016年10月21日起至清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮40%再上浮50%标准支付罚息有理，本院予以支持�原告同时诉请利息、罚息和复利缺乏依据，本院依法对利息、复利之诉请予以驳回。
根据合同约定，被告喻娟应承担原告支付的律师费用，故原告主张被告喻娟支付已实际发生的律师费3323元有理，本院依法予以支持。超出部分本院不予支持并依法予以驳回。
被告喻娟、何文栋提供的位于广州市花都区新华镇凤凰北路33号1栋303房已办理抵押登记手续，抵押权人为原告。故原告主张对前述房产享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。
被告广州特拉蒙皮革制品有限公司向原告提供连带责任保证，现原告主张被告广州特拉蒙皮革制品有限公司承担连带清偿责任有理，本院依法予以支持。
被告喻娟、何文栋、广州特拉蒙皮革制品有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告喻娟于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司广州金穗路支行清偿借款本金1100000元及利息（截至2016年10月20日利息为195609.38元、罚息为11550元、复利为2053.90元；自2016年10月21日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮40%再上浮50%的标准计付）；
二、被告喻娟于本判决发生法律效力之日起十�内向原告中国光大银行股份有限公司广州金穗路支行支付律师费3323元；
三、被告广州特拉蒙皮革制品有限公司对上述被告喻娟对上述第一、二项确定债务承担连带清偿责任。被告广州特拉蒙皮革制品有限公司承责后，有权向被告喻娟追偿；
三、原告中国光大银行股份有限公司广州金穗路支行对处分被告喻娟、何文栋提供抵押的位于广州市花都区新华镇凤凰北路33号1栋303房房产所得的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国光大银行股份有限公司广州金穗路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14770元、财产保全费5000元，共19770元，均由被告喻娟、何文栋、广州特拉蒙皮�制品有限公司负担。被告何文栋、广州特拉蒙皮革制品有限公司承责后，有权向被告喻娟追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 梅凯文
人民陪审员 赵小丽
人民陪审员 许红霞
二〇一六年十月二十八日
书 记 员 张美婷
李丽婵