甘肃省高台县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0724民初2774号
原告：代某，汉族，住临泽县。
委托诉讼代理人：薛某，临泽县东关街法律服务所法律工作者。
被告：李某，汉族，住高台县。
委托诉讼代理人：孙某，高台县巷道镇法律服务所法律工作者。
原告代某诉被告李某土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月19日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告代某及其委托诉讼代理人薛某、被告李某及其委托诉讼代理人孙某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告代某向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原被告签订的土地租赁合同；2、请求判令被告返还超额收取原告的土地租金29545元；3、请求判令被告赔偿因违背合同约定擅自铲除原告57亩柳树苗造成的损失285000元、化肥损失11400元、地膜损失4560元、人工损失6840元，合计307800元。以上共计337345元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年3月10日，原被告签订《土地租赁经营合同》一份，合同对双方的权利和义务进行了明确约定。合同签订后，原告按照被告的要求陆续直接给付现金或通过转账等方式给被告支付押金及土地租赁费，以现金支付的均由被告给原告出具的收条，通过银行转账或手机转账方式给付的，被告没有给原告出具收据，有银行转账记录为凭。2016年3月份，被告要求原告支付2016年度土地租赁费，原告提出与被告结算付款情况。经原告算账发现己给被告超额支付了土地租赁费，原告认为超额部分应当抵顶2016年度的土地租赁费，但被告不同意抵顶。被告于2016年3月28日将原告诉至法院，该案经过开庭审理，因被告没有银行进账交易详细账单，在主审法官的建议下，该案先行按照合同约定将应支付的2016年度土地租金调解结案，最终双方达成调解协议，调解书确定由代某给付李某70亩的土地租赁费24500元。法庭建议原被告对账后和解纠纷，如达不成协议再另行起诉。后原被告协商时因分歧意见较大未达成一致意见，因被告的违约行为导致合同无法实现，现原告依法起诉，望判如所请。
被告李某辩称，被告在××县有依法取得使用权的耕地130亩。2015年3月，原告欲租赁被告的土地进行耕种。经双方协商，原被告于2015年3月10日签订《土地租赁经营合同》一份，合同约定原告租赁的耕地为130亩，租赁期限为10年，每亩租赁费350元/年，共计45000元/年，双方约定当年的租赁费于合同签订之日一次性交清，剩余合同期内的租赁费于每年3月20日前付清。合同同时约定，原告向被告支付土地租赁押金10000元，押金抵顶最后一年租金。合同履行过程中，双方经协商一致在合同上补充”备注：乙方于2017年3月20日一次性交足两年的租金”。合同签订后，被告在租赁的土地上种植了竹柳。原告按照约定交付了2015年度的土地租赁费。合同约定原告向被告支付押金10000元，而原告只向被告给付了7000元。在合同履行期间，原告将该土地的生产管理以及当年种植竹柳苗的看护事宜委托给了被告，原告承诺每年给付被告管护费5000元，原告委托给被告的具体事项为生产管理、机械、人员雇佣调配，由此产生的生产成本费用、机械费及人工费由被告替原告代交。被告在管理期间，生产费用包括水、电费、防虫除草等成本费用。被告管理期间，被告根据生产所需要求原告通过银行汇款给被告，经被告结算，到2015年年底原告仍拖欠被告部分人工费、机械费和管护费一直未付。2016年3月20日，被告多次要求原告支付其拖欠的部分人工费、机械费、土地押金，并按照合同约定支付2016年土地租赁费，但原告一直推诿不付。2016年3月28日，被告李某将原告代某诉至法院，该案经审理，因被告主张的看护费和因委托而产生的人工费、机械费与租赁合同不属于同一法律关系，且部分账目需要继续核实的问题，被告遂当庭撤回了部分诉讼请求，仅要求原告支付2016年土地租赁费。后经法院主持调解双方达成协议，最终该案以（2016）甘0724民初859号民事调解书结案。因原告租赁被告的土地种植竹柳，2015年原告将租赁的130亩土地全部用于移栽竹柳，其中57亩竹柳移栽未成活，2016年春耕时，原告委托被告对竹柳未成活的57亩土地改种了小麦等农作物，后被告对该57亩农作物进行了收获，故最终调解书确定由原告代某于2016年8月30日前支付被告李某70亩土地的租赁费24500元。现原告要求解除土地租赁合同的请求，被告认为无法律依据，理由不能成立，被告不同意解除合同。原告要求被告返还超额收取其土地租赁费的请求，因原告完全回避双方之间存在委托管理的关系，原告不认可期间所汇款项是生产经营等的费用，且至今该租赁土地一直是被告为原告进行田间管理和为其垫付生产成本等费用，故原告的诉请不能成立。原告要求被告赔偿307800元经济损失的请求，无事实存在无法律依据，被告对原告的该项诉请不予答辩，不同意赔偿。综上，应当驳回原告的全部诉讼请求。
原告代某围绕诉讼请求依法提交了：1、高台县人民法院（2016）甘0724民初859号案件的庭审笔录第六页、第七页，欲证明被告犁掉的57亩土地是未征得原告同意，同时证明被告实际交付给原告的土地只有127亩；2、高台县人民法院（2016）甘0724民初859号案件卷宗中由代某提交的《土地租赁经营合同》原件一份，合同中约定交付的土地是130亩，但被告实际交付的土地只有127亩；3、高台县人民法院（2016）甘0724民初859号案件卷宗第45-46页收条三张及条据一张，证明被告临时雇佣的工人2015年5月16日前的人工费已全部支付完毕的事实；卷宗第47-48页收条三张，证明原告已向被告支付49200元土地租赁费的事实；银行对账交易明细单四份，证明原告向被告支付现金55395元的事实。原告认为，上述证据能够证明原告已向被告全额支付租金及押金的事实，并证明原告向被告超额支付29545元的事实。上述证据，经被告质证，被告对《土地租赁经营合同》无异议，其他证据的真实性无异议，但对其关联性均提出异议。本院认为，原告于2015年依据合同约定租赁被告的130亩土地，原告已于2015年进行了种植，且亦无在当年提出异议，现原告以被告未实际交付130亩土地为由认为被告已构成合同违约，本院不予认定。原告租赁土地中的57亩土地，因原告种植的竹柳死亡，土地荒芜后，被告种植了玉米和小麦，原告对此事实也予以了确认，原告以被告对其中的57亩土地种植了小麦等农作物未征得原告同意，被告构成违约的事实，本院不予认定；原告提交的上述证据，能够证明原告通过当面给付和银行及手机转账的方式，共计向被告支付了现金113595元，被告对此无异议，本院予以确认。
被告提交：1、原被告签订的《土地租赁经营合同》复印件一份，证明合同签订的时间、数额、租金及违约责任等事项；2、高台县人民法院做出的（2016）甘0724民初859号民事调解书一份，证明原告委托被告进行田间管理和看护的事实以及原告荒芜了57亩土地的事实；3、主叫号码为138XXXX****，被告号码为189XXXX****的通话记录清单一组，证明被告一直打电话让原告对账的事实。上述证据，经原告质证，原告对《土地租赁经营合同》无异议，本院予以认定。原告对（2016）甘0724民初859号民事调解书确定的原告委托被告进行田间管理的事实提出异议。本院认为，该民事调解书系人民法院生效的法律文书，本院予以认定。
根据原告陈述、被告的答辩及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月10日，原告代某与被告李某签订《土地租赁经营合同》一份，合同约定，原告代某租赁被告李某的土地130亩，租赁期限为10年，每亩租赁费350元/年，共计45000元/年，双方约定当年的租赁费于合同签订之日一次性交清，剩余合同期内的租赁费于每年3月20日前付清。合同同时约定，原告向被告支付土地租赁押金10000元，押金抵顶最后一年租金。合同履行过程中，双方经协商一致在合同上补充”备注：乙方于2017年3月20日一次性交足两年的租金”。合同签订后，原告在租赁的土地上种植了竹柳。原告按照约定交付了2015年度的土地租赁费。在合同履行过程中，原告代某委托被告李某对其租赁的土地进行了看护和田间管理。因原告租赁的130亩土地全部用于种植了竹柳，其中的57亩土地上移栽的竹柳未成活，原告代某将租赁的该57亩土地撂荒后被告李某种植了玉米和小麦等农作物，后被告李某对该57亩土地所种植的农作物予以了收获。自原被告签订合同后，原告代某向被告李某支付土地租赁费49200元、人工费9000元、通过手机和银行转账共计55395元，合计113595元。后原被告双方因土地租赁费以及因委托田间管理而产生看护费、人工费、机械费的给付事宜发生纠纷，被告李某曾于2016年3月28日将原告代某诉至法院，该案经审理于2016年5月18日以（2016）甘0724民初859号民事调解书结案，确定由原告代某给付被告李某2016年70亩土地的租赁费24500元。后原被告对合同的履行再次发生纠纷。2016年10月19日，原告将被告诉至本院，要求依法判令解除原被告签订的土地租赁合同，并要求被告返还超额收取原告的土地租金29545元，判令被告赔偿因违背合同约定擅自铲除原告57亩柳树苗造成的损失285000元，化肥损失11400元，地膜损失4560元，人工损失6840元，合计307800元。以上两项请求共计337345元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中原告租赁被告的土地，原告应当按照合同约定按时向被告支付土地租赁费。依据被告向原告出具的土地租赁费收条，2015年被告共计收取原告土地租赁费49200元，而本案合同约定每年的土地租赁费为45000元，由此本院认定2015年被告多收取原告土地租赁费4200元。2016年的土地租赁费，高台县人民法院已以（2016）甘0724民初859号民事调解书结案，确定原告给付被告2016年土地租赁费的事实。原告于2015年11月20日前通过银行或者手机转账的方式共计支付被告55395元，原告认为上述款项均是原告提前预支给被告2016年之后的土地租赁费，被告辩解原告租赁的土地因原告委托被告进行看护和田间管理，为此产生了人工费和机械费等相关费用，该辩解理由成立，本院予以认定。现原告不能举证证明原告给付被告的55395元均系原告提前预支给被告的土地租赁费的事实，故原告主张该款项均系土地租赁费的理由，本院不予认定。现原告要求被告返还其多支付的土地租赁费29545元的诉请无事实依据，结合本院查明的事实，被告应当返还原告多收取的土地租赁费4200元。原告主张因被告违约铲除其租赁的57亩耕地上的竹柳苗给其造成了损失，被告应当赔偿原告经济损失337345元，原告的该项请求与本院查明的事实不符，且无证据予以证实，原告的该项诉请，本院不予支持。原告以被告给付原告的土地没有按照合同约定交付土地已构成违约，故原告要求解除与被告的签订土地租赁合同的诉请，因双方在签订合同时均未进行详细丈量，合同面积130亩即便与实际面积127亩之间存在差异，但该差异并不能构成实质违约，亦对原告的耕种没有任何影响。因原告种植的其中57亩竹柳死亡，被告于2016年已实际耕种了该57亩土地并于当年进行了收获，在本院（2016）甘0724民初859号案件处理过程中，正是由于被告实际耕种了该土地并收获，故而经调解双方达成协议对2016年度的租赁费按照70亩进行了确定，故对被告已耕种的该57亩土地应视为被告已经收回土地，双方之间对该57亩土地已经事实上解除了租赁合同；剩余70亩土地的租赁关系，一方面被告并不存在实质违约，亦不存在违法行为；另一方面因原告种植的作物为竹柳，且竹柳并未移除，解除合同会造成新的更大损失，且被告不同意解除合同，故对租赁合同中原告种植竹柳的70亩土地进行解除合同无事实依据和法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，经合议庭评议，判决如下：
一、解除原被告于2015年3月10日签订的《土地租赁经营合同》中被告李某已于2016年耕种的57亩土地的租赁关系，该57亩土地由被告李某收回经营；
二、原被告于2015年3月10日签订的《土地租赁经营合同》中原告种植竹柳的70亩土地的租赁合同继续履行；
三、被告李某于本判决生效后30日内返还原告代某多支付的2015年度土地租赁费4200元；
四、驳回原告代某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6360元，由原告承担6000元，被告承担360元。被告承担的受理费连同上述案件款一并给付原告，本院预收原告的受理费6360元，不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
审 判 长 邱进福
代理审判员 王建兵
代理审判员 单兴宁
二〇一七年三月十六日
书 记 员 寇甜甜