四川省自贡市沿滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0311民初192号
原告：自贡市沿滩区农村信用合作联社，住所地自贡市汇东新区。
法定代表人：陈桥，理事长。
委托诉讼代理人：张秀琼，女，1977年6月8日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区，系该社员工。
委托诉讼代理人：周学君，男，1972年8月17日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区，系该社员工。
被告：四川省自贡市农药厂，住所地沿滩区。
法定代表人：邵家蓉，厂长。
被告：邵家蓉，女，1965年9月28日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。
被告:张利平，男，1967年10月11日出生，汉族，住四川省自贡市沿滩区。
原告自贡市沿滩区农村信用合作联社（以下简称“沿滩联社”）与被告四川省自贡市农药厂（以下简称“自贡农药厂”）、邵家蓉、张利平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日受理后，依法适用普通程序，于2017年5月31日公开开庭进行了审理。原告沿滩联社的委托代理人张秀琼到庭参加诉讼，被告自贡农药厂、邵家蓉、张利平经本院依法公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告沿滩联社向本院提出诉讼请求：1.被告自贡农药厂偿还原告沿滩联社贷款本金245万元；2.被告自贡农药厂支付原告沿滩联社从借款之日起至2016年12月27日止所欠利息187796.2元及贷款偿清之日止所欠原告利息（按合同约定的贷款执行利率、逾期贷款利率、复利）；3.确认原告沿滩联社对被告自贡农药厂用于贷款抵押担保的机械设备、房产、土地享有优先受偿权；4.被告邵家蓉、张利平对被告自贡农药厂在原告沿滩联社处45万元贷款本息承担优先于抵押担保的连带清偿责任；5.自贡农药厂、邵家蓉、张利平承担本案的诉讼费用。
事实和理由：2015年5月14日，原告沿滩联社与被告自贡农药厂协商签订了《流动资金借款合同》，约定原告沿滩联社向被告自贡农药厂发放贷款45万元，借款期限为2015年5月15日至2016年5月14日，贷款执行利率在人行基准利率水平上上浮110%，同时，合同约定，贷款逾期利率为贷款实际执行利率上浮50%，罚息在实际执行利率上浮100%，复利按照贷款逾期利率或罚息计算。
2015年8月18日，原告沿滩联社与被告自贡农药厂协商签订了《流动资金借款合同》，约定原告沿滩联社向被告自贡农药厂发放贷款200万元，借款期限为2015年8月18日至2016年8月17日，贷款执行利率为7.6792‰，同时，合同约定，贷款逾期利率为贷款实际执行利率上浮50%，罚息在实际执行利率上浮100%，复利按照贷款逾期利率或罚息计算。
2015年5月14日，原告沿滩联社与被告自贡农药厂签订了《抵押合同》，约定被告自贡农药厂以其所有的机械设备为被告自贡农药厂在原告处的45万元贷款本息等作抵押担保，并在工商局办理了抵押登记，机械设备抵押登记证号为：川工商自沿抵登记字2015第009号。
2014年7月29日，原告沿滩联社与被告自贡农药厂签订了《最高额抵押合同》，约定被告自贡农药厂以其所有的位于自贡市沿滩区卫坪镇打谷村12组，房产证号为自房权证沿滩字第000005**号、00000542号、00000543号、00000544号、00000545号、000005**号，自房权证2014字第0729042**号；土地使用权证号为市国用（1998）字第112028号的房地产为被告自贡农药厂在原告沿滩联社处的贷款做抵押担保，并分别办理了房产和土地抵押权登记，他项权证号分别为：自房他证2014字第0730032**号、自他项（2014）第157号。
2015年5月14日，被告邵家蓉、张利平与原告签订了《借款补充协议》，约定被告邵家蓉、张利平对被告自贡农药厂在2015年5月15日至2016年5月14日期间与原告签订的所有借款合同承担优先于抵押担保的连带保证责任。
原告沿滩联社于2015年5月15日、2015年8月18日共向被告自贡农药厂发放了245万元贷款，该贷款到期后，原告沿滩联社多次向被告进行催收，被告均以各种理由拒绝还款。截止2016年12月27日被告尚欠原告本金245万元、利息187796.2元，故原告沿滩联社诉至法院。
原告沿滩联社围绕诉讼请求，依法提交了以下证据：
1.身份证、营业执照、组织机构代码证复印件，拟证明原、被告主体适格；
2.《流动资金借款合同（两份）》，拟证明被告自贡农药厂与原告签订借款合同，约定被告向原告借款245万元，借款期限分别为1年；
3.借款借据，拟证明原告履行了义务，将245万元贷款发放到被告自贡农药厂的账户上；
4.《最高额抵押合同、抵押合同、房产、土地证、房产、土地他项权证复印件及动产抵押登记证书》，拟证明原告对被告自贡农药厂用于贷款抵押担保的房产、土地、机械设备享有优先受偿权；
5.《借款补充协议》，拟证明被告张利平、邵家蓉对45万元的贷款本息承担连带清偿责任；
6.贷款分户余额、贷款利息清单，拟证明截止2016年12月27日被告尚欠原告本金245万元，利息187796.2元。
被告自贡农药厂、邵家蓉、张利平未提出答辩意见，未提供证据。
原告沿滩联社举示的6组证据经本院审查认为来源合法，符合法律关于证据三性的规定，能够印证原告沿滩联社的诉称事实及主张，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2014年7月29日，原告沿滩联社与被告自贡农药厂签订《最高额抵押合同》，约定被告自贡农药厂以其所有的位于自贡市沿滩区卫坪镇打谷村12组的房地产，对被告自贡农药厂在2014年7月29日至2017年7月28日期间与原告沿滩联社签订的所有借款合同在350万元内做抵押担保。抵押房产证号为自房权证沿滩字第000005**号、00000542号、00000543号、00000544号、00000545号、000005**号，自房权证2014字第0729042**号；土地使用权证号为市国用（1998）字第112028号的房地产。原、被告于2014年8月1日到自贡市房屋权属登记中心办理了最高额抵押；于2014年8月3日到自贡市国土资源局办理了最高额抵押，抵押权证号为自房他证2014字第0730032**号、自他项（2014）第157号,房屋及土地他项权利人为自贡市沿滩区农村信用合作联社。
2015年5月14日，原告沿滩联社与被告自贡农药厂签订《抵押合同》，约定被告自贡农药厂以其所有的机械设备为被告自贡农药厂在原告处45万元贷款本息等作抵押担保，原、被告于2015年5月14日到四川省自贡市沿滩区工商行政管理局办理了抵押登记，机械设备抵押登记证号为：川工商自沿抵登记字2015第009号，机械设备他项权利人为自贡市沿滩区农村信用合作联社。
2015年5月14日，原告沿滩联社与被告自贡农药厂协商签订了《流动资金借款合同》，被告自贡农药厂向原告沿滩联社借款45万元，借款期限为2015年5月15日至2016年5月14日，贷款执行利率在人行基准利率水平上上浮110%，同时，合同约定，贷款逾期利率为贷款实际执行利率上浮50%，罚息在实际执行利率上浮100%，复利按照贷款逾期利率或罚息计算。同时，被告邵家蓉、张利平与原告沿滩联社签订了《借款补充协议》，约定为被告自贡农药厂在2015年5月15日至2016年5月14日期间与原告沿滩联社签订的所有借款合同在45万元内承担优先于抵押担保的连带保证责任。
2015年8月18日，原告沿滩联社与被告自贡农药厂协商签订了《流动资金借款合同》，被告自贡农药厂向原告沿滩联社借款200万元，借款期限为2015年8月18日至2016年8月17日，贷款执行利率为7.6792‰，同时，合同约定，贷款逾期利率为贷款实际执行利率上浮50%，罚息在实际执行利率上浮100%，复利按照贷款逾期利率或罚息计算。
《流动资金借款合同》签订后，原告沿滩联社于2015年5月15日、2015年5月18日分别将45万元、200万元贷款发放到被告自贡农药厂账户上。被告自贡农药厂借款到期后，未按照合同约定归还贷款本金和利息，截止2016年12月27日被告自贡农药厂尚欠原告沿滩联社借款本金245万元、借款利息187796.2元。
本院认为：原告沿滩联社与被告自贡农药厂签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》和《最高额抵押合同》，原告沿滩联社与被告邵家蓉、张利平签订的《借款补充协议》，均系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。合同签订后，原告沿滩联社按合同约定向被告自贡农药厂履行了245万元的资金出借义务，被告自贡农药厂应当按合同约定向原告沿滩联社支付2015年5月14日、2015年8月18日签订的《流动资金借款合同》所借的贷款本金并偿还贷款利息。被告自贡农药厂未按借款合同预定偿还借款本金及利息，属于违约，原告沿滩联社要求被告自贡农药厂偿还借款245万元本金及按合同约定支付利息的请求，于法有据，本院予以支持。原告沿滩联社与被告邵家蓉、张利平签订的《借款补充协议》，约定了被告邵家蓉、张利平对被告自贡农药厂在2015年5月15日至2016年5月14日期间在原告沿滩联社处45万元最高额贷款余额内承担优先于抵押担保的连带保证责任，故原告要求被告邵家蓉、张利平对被告自贡农药厂在原告沿滩联社的借款在45万元本金及利息内承担优先于抵押担保的连带清偿责任的请求，符合法律规定，且有证据证明，本院予以支持。原告沿滩联社提供与被告自贡农药厂签订的《最高额抵押合同》，约定原告沿滩联社请求确认对被告自贡农药厂用于贷款抵押担保的房地产在抵押担保范围内享有优先受偿权的主张，有原告沿滩联社与被告自贡农药厂签订的《最高额抵押合同》为据，符合担保法的规定，本院予以支持。但该优先受偿的金额应以原被告合同的约定为准。（其中房产的金额应在280万元范围内优先受偿，土地应在70万元的范围内优先受偿）原告沿滩联社提供与被告自贡农药厂签订的《抵押合同》，约定原告沿滩联社请求确认对被告自贡农药厂用于贷款抵押担保的机械设备在抵押担保范围内享有优先受偿权的主张，有原告沿滩联社与被告自贡农药厂签订的《抵押合同》为据，符合担保法的规定，本院予以支持。但该优先受偿的金额应以原、被告合同约定的45万元的贷款本金及利息为准。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告四川省自贡市农药厂于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡市沿滩区农村信用合作联社借款本金245万元及利息（利息从借款之日起按照合同约定的计息标准计算至借款偿清之日止）；
二、原告自贡市沿滩区农村信用合作联社对被告四川省自贡市农药厂用于抵押担保的房地产、机械设备的处置价款享有优先受偿权（对房产在合同约定的280万元范围内优先受偿，对土地在合同约定的70万元范围内优先受偿，机械设备在合同约定的45万元贷款本金及利息范围内优先受偿）；
三、被告邵家蓉、张利平对借款期限为2015年5月15日至2016年5月14日的45万元借款本金及利息承担连带清偿责任；
四、驳回原告自贡市沿滩区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27902元，诉讼保全费5000元，合计32902元由被告四川省自贡市农药厂、邵家蓉、张利平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判长 牟险峰
陪审员 刘森荣
陪审员 江声友
二〇一七年六月十五日
书记员 卢金艺