鹤壁市淇滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淇滨民初字第1938号
原告（反诉被告）：陈某1，男，1968年8月24日出生，住鹤壁市淇滨区。
委托诉讼代理人：侯海新，河南大正永衡律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告（反诉原告）：郭某，女，1970年8月4日出生，住鹤壁市山城区。
委托诉讼代理人：闫希平，男，1963年1月8日出生，住鹤壁市山城区。代理权限为变更、放弃诉讼请求，进行调解，代领法律文书。
第三人：陈某2，男，1986年12月29日出生，住河南省滑县。
原告（反诉被告）陈某1（以下简称陈某1）与被告（反诉原告）郭某（以下简称郭某）、第三人陈某2（以下简称陈某2）离婚后财产纠纷一案，本院于2015年6月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。陈某1及其委托诉讼代理人侯海新，郭某委托诉讼代理人闫希平，陈某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈某1向本院提出诉讼请求：1、依法判令位于鹤壁市淇××区××楼东户房屋（以下简称福某1小区房屋）归第三人陈某2所有；2、依法判令位于鹤壁市淇××区××楼西户房屋（以下简称福某2小区房屋）价值的一半归陈某1所有；3、依法判令位于鹤壁市淇××区××村××楼东××房屋（以下简称某村房屋）价值的一半归陈某1所有。事实和理由：××××年我和郭某结婚，2010年11月份我们双方协议离婚，在婚姻关系存续期间，双方购置了上述房产，但离婚时并未对上述财产进行分割。因双方协商未果，故诉至法院。
郭某辩称，1、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>的解释（一）》第三十一条规定，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，陈某1与郭某2010年11月1日在鹤壁市鹤山区民政局办理了离婚手续，至今将近六年，陈某1的诉讼请求已超过法律规定的诉讼时效；2、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”本案中共同财产已经分割完毕，陈某1的诉讼请求不应得到支持；3、陈某1要求分割福某1小区房屋没有事实和法律依据，该房屋为双方离婚后郭某单独购买，2015年3月23日才办理过户登记；4、陈某1要求分割福某2小区房屋没有事实和法律依据，该房屋系郭某的母亲王晓敏继承其父王济群的遗产，之后又将该房屋赠与郭某；5、某村房屋系郭某个人出资购买，与陈某1无关。
郭某向本院提出诉讼请求：1、依法判令位于鹤壁市山城区××楼西××房屋（以下简称××街房屋）归郭某所有；2、陈某1支付郭某二人婚姻关系存续期间共同出资购买的注塑机、模具折价款10万元；3、陈某1偿还郭某欠款10万元。事实和理由：××××年我与陈某1登记结婚，由于陈某1的重大过错导致双方于2010年11月离婚，婚姻关系存续期间双方购置了上述财产，但离婚时并未进行分割，为维护我的合法权益，故诉至法院。
陈某1辩称，1、××街房屋系离婚后我向郭某购买，并已支付房屋价款，该房屋系我个人财产；2、注塑机、模具均已由郭某处置，郭某的该项诉讼请求不应得到支持；3、我和郭某于2010年11月1日离婚，郭某关于要求给付其10万元的诉讼请求已超过诉讼时效。
陈某2向本院提出诉讼请求：依法判令福某1小区房屋归陈某2所有。事实和理由：我从16岁开始就在陈某1和郭某共有的鹤壁市鑫达电器有限公司工作，因在企业踏实肯干，陈某1和郭某承诺赠与我一套房屋，并于2007年为我购买了福某1小区房屋指标，房屋交工后便交给我居住，我对该房屋进行了装修且已居住八年，请求法院判令该房屋归我所有。
陈某1辩称，福某1小区房屋是我与郭某购买后赠与陈某2，陈某2从16岁开始就在公司上班，我和郭某购买沉陷区房屋指标，并承诺房屋建成后将该房屋所有权赠与陈某2，陈某2对房屋进行了装修，自2007年居住至今，因该房屋购买时规定五年后才能办理房产证，所以房产证是后来补办。
郭某辩称，陈某2不具备独立请求权，没有资格参与本案审理。陈某2称福某1小区房屋系陈某1和我赠与其所有无事实及法律依据，我从来没有口头或者以书面形式将该房产赠与陈某2。
根据双方当事人的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：
1、福某1小区房屋应归谁所有；2、福某2小区房屋、某村房屋、××街房屋及注塑机、模具应如何分割；3、郭某要求陈某1支付欠款10万元有无事实及法律依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
针对本案第一个争议焦点第三人陈某2提交的证据有：1、2007年3月28日郭某与刘荷玲签订的房屋指标转让协议、收据、物业管理服务协议、安置购房协议书、刘荷玲与郭某签订的房地产买卖契约，来源形式合法，内容客观真实，本院予以采信；2、证人王某、范某、李某1、贾某的证人证言，来源形式合法，本院予以采信。郭某提交的证据有：鹤房权证市字第××号房屋所有权证书，来源形式合法，本院予以采信。
针对本案第二个争议焦点陈某1提交的证据有：1、周国乾出具的证明，该证明并非周国乾本人签字，而是由付凤娥代签，故本院不予采信；2、预收房款收据、集资房专用收据、鹤壁市私有房屋所有权申请审批表，来源形式合法，内容客观真实，本院予以采信；3、电话追记笔录，系本院根据通话内容依法作出的记录，来源形式合法，内容客观真实，本院予以采信。郭某提交的证据有：1、鹤房权证市字第××号、第××号及第13××××号房屋所有权证书、鹤房权证市字第××号房屋所有权证书、（2011）鹤山城证字第917号公证书及（2013）鹤山城证字第801号公证书，来源形式合法，内容客观真实，本院予以采信；2、（2015）鹤城证民字第1029、1030、1031号公证书，对于上述公证书的真实性本院予以确认，但对于其证明内容，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条规定：“证人应当出庭作证，接受当事人的质询。”本案中，证人李某2、李某3、陈某3未出庭作证接受当事人的质询，且郭某未提交证据证明证人未出庭作证符合《中华人民共和国民事诉讼法》第七十三条规定的情形，故对于上述三份公证书的证明内容，本院不予采信；3、鹤壁市鑫达汽车部件有限公司模具目录，郭某未向法庭提交其他证据予以印证，且陈某1不予认可，本院不予采信。
针对本案第三个争议焦点郭某提交的证据有：2010年11月1日，陈某1出具的欠条1份，来源形式合法，内容客观真实，且陈某1予以认可，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2007年3月28日，郭某与刘荷玲签订房屋指标转让协议，协议内容为：“经双方共同协商，刘荷玲（甲方）同意将××北路××房屋指标（60㎡）转让给郭某（乙方），转让价格为贰万壹仟元整（21000元整）。”之后双方补充签订了房地产买卖契约，该契约甲方为刘荷玲，乙方为郭某，内容为：“一、甲方自愿将坐落在淇滨区××东户的房地产（房产证号：14××89，房屋建筑面积80.52平方米）出售给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产总成交价格为人民币（大写）：玖万元；90000元。乙方于2010年3月16日前一次付清给甲方，购房定金将在最后一次冲抵。付款方式：现金。三、双方同意于2010年3月16日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。”
福某1小区房屋（房产证号：鹤房权证市字第××号）登记所有权人为郭某，登记日期为2015年3月23日。陈某1自认上述房屋已于2007年赠与第三人陈某2。第三人陈某2自2007年开始实际居住使用至今。
2007年1月31日，鹤壁市房产管理局出具的鹤房权证市字第××号房屋所有权证书载明，福某2小区房屋的所有权人为王济群（系郭某外祖父）。
2011年8月25日，鹤壁市山城公证处作出（2011）鹤山城证字第917号公证书，公证机关查明，王济群于2006年7月31日死亡，其生前遗留的个人合法财产为坐落于福某2小区房屋（房产证号：鹤房权证市字第××号），王济群生前无遗嘱，亦无与他人签订遗赠抚养协议。王济群的全部继承人为：长子王大卫、长女王晓敏、次女王晓君、三女王晓雯、四女王晓莹。长子王大卫、次女王晓君、三女王晓雯、四女王晓莹均表示放弃对王济群遗产的继承权，由王晓敏一人继承王济群的遗产。鹤房权证市字第××号房屋所有权证书载明，位于福某2小区房屋的所有权人为王晓敏（系郭某之母），产权来源为继承。
2013年5月28日，郭某与其母亲王晓敏签订赠与合同，王晓敏将位于福某2小区房屋无偿赠与郭某。同日，鹤壁市山城公证处作出（2013）鹤山城证字第801号公证书对该赠与合同进行了公证。2013年6月6日，郭某与王晓敏办理了房屋所有权变更登记，现该房屋登记所有权人为郭某，房产证号为鹤房权证市字第××号，产权来源为赠与。
位于××街房屋（房产证号：鹤房权证市字第××号）登记所有权人为陈某1，登记日期为2014年5月12日，产权来源为购买郭某房产。
2010年11月1日，陈某1出具欠条一份，内容为：“今欠郭某现金壹拾万元正（100000）从欠条之日起壹年内还清。”
另查明，2010年11月1日，陈某1与郭某办理离婚登记。双方于2010年11月1日签订了离婚协议及补充协议，上述协议未对本案审理涉及的财产进行分割。
本院认为：
一、关于福某1小区房屋所有权问题。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（五）其他应当归共同所有的财产。”本案中，福某1小区房屋所有权虽登记在郭某一方名下，但涉及该房屋的房屋指标转让协议及房地产买卖契约，均系在陈某1和郭某夫妻关系存续期间签订，应认定为陈某1和郭某的夫妻共同财产。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款规定，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，陈某1诉称福某1小区房屋已赠与陈某2，陈某2亦主张该房屋所有权，但郭某认为其并未将福某1小区房屋赠与陈某2，且于2015年3月23日将该房屋登记在其本人名下。陈某2虽主张福某1小区房屋原、被告已赠与其本人，但郭某并未将该房屋所有权转移给陈某2，故陈某1与陈某2的主张不能成立，本院不予支持，福某1小区房屋仍为陈某1与郭某共同所有。关于该房屋的分割问题，原、被告双方可向法院另行主张。
二、关于福某2小区房屋的所有权问题。《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定：“下列情形之一的，为夫妻一方的财产：……（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。”本案中，陈某1提交的证据不足以证明该房屋系夫妻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买，且2013年5月28日，郭某与其母亲王晓敏签订的赠与合同中约定，王晓敏将位于鹤壁市淇××区××楼西户的房屋赠与郭某，故该房屋应归郭某所有。
三、关于陈某1要求分割某村房屋的诉讼请求。本院认为，陈某1提交的证据不足以证明该房屋系夫妻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买，且郭某不予认可，故对陈某1的该项诉讼请求，本院不予支持。
四、关于郭某要求分割××街房屋的诉讼请求。该房屋登记所有权人为陈某1，房屋所有权登记日期在双方离婚之后，且房屋所有权证书产权来源一栏载明房屋产权来源系购买郭某房产，故对郭某的该项诉讼请求，本院不予支持。
五、关于郭某要求陈某1支付其双方婚姻关系存续期间共同出资购买的注塑机、模具折价款100000元的诉讼请求。本院认为，郭某提交的证据不足以证明其主张，且陈某1不予认可，故对郭某的该项诉讼请求，本院不予支持。
六、关于郭某要求陈某1支付欠款10万元的诉讼请求。本院认为，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年，法律另有规定的除外。”第一百三十七条规定：“诉讼时效期从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。”本案中，2010年11月1日，陈某1向郭某出具了欠条，明确约定欠款从欠条之日起一年内还清，郭某要求陈某1支付欠款10万元属于债权请求权，应适用诉讼时效的规定，郭某未向法庭提交证据证明存在诉讼时效中止或中断的事由，故自2011年10月31日起至郭某向本院主张其权利，已超过2年的诉讼时效。综上，对郭某的该项诉讼请求，本院不予支持。
七、关于郭某辩称陈某1请求再次分割夫妻共同财产已超过诉讼时效的意见。本院认为，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”且陈某1请求分割夫妻共同财产属于物权请求权，物权请求权不适用诉讼时效的规定，只要没有丧失共有基础或曾分割过就一直享有共有的物权。故对郭某的辩称意见，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十七条第一款第二项，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、位于鹤壁市淇滨区福某1小区××楼东户的房屋（房产证号：鹤房权证市字第××号）归原告（反诉被告）陈某1和被告（反诉原告）郭某共同所有；
二、位于鹤壁市淇滨区福某2小区××楼西户的房屋（房产证号：鹤房权证市字第××号）归被告（反诉原告）郭某所有；
三、位于鹤壁市山城区××街西户的房屋（房产证号：鹤房权证市字第××号）归原告（反诉被告）陈某1所有；
四、驳回原告（反诉被告）陈某1的其他诉讼请求；
五、驳回被告（反诉原告）郭某的其他诉讼请求；
六、驳回第三人陈某2的诉讼请求。
案件受理费5050元，由原告（反诉被告）陈某1负担2525元，被告（反诉原告）郭某负担2525元。反诉费5050元，减半收取2525元，由原告（反诉被告）陈某1负担1263元，被告（反诉原告）郭某负担1262元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。
审 判 长 周勇瑞
代理审判员 王 聪
人民陪审员 王玉强
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 王金鹏