重庆市涪陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）涪法民初字第00710号
原告宋元芳，女，1965年2月15日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。
委托代理人李绍明，重庆元同律师事务所律师。
被告刘兴兰，女，1968年11月3日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。
委托代理人刘馨才，男，1963年1月27日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。
被告张小明，男，1970年8月8日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。
委托代理人郎洪，重庆睿诚律师事务所律师。
第三人张小琴，女，1969年4月11日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。
委托代理人张小明，男，1970年8月8日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。
原告宋元芳与被告刘兴兰、张小明、第三人张小琴民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月21日受理后，依法由审判员鲜林独任审判，适用简易程序，于2015年4月14日公开开庭进行了缺席审理。原告宋元芳及其委托代理人李绍明、被告刘兴兰的委托代理人刘馨才、被告张小明的委托代理人郎洪到庭参加了诉讼。第三人张小琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋元芳诉称，2011年12月27日，被告刘兴兰与原告签订借款协议和抵押合同，约定向原告借款50万元，用于资金周转，借款利率为1.5％，借款期限为一年。被告刘兴兰以自己所有的位于涪陵区XX路XX居委X组的1-2-3号住宅房屋一套提供担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按照被告刘兴兰的要求将款打给了第三人张小琴。借款到期后，被告刘兴兰未及时偿还原告借款。2013年5月6日，经被告刘兴兰、张小明、第三人张小琴与原告协商，双方重新办理借款手续，由被告刘兴兰继续提供房屋抵押担保，重新办理了抵押登记手续，被告刘兴兰、张小明共同为原告出具借条约定，利息为每月15000元，借款期限为一年。在新的借款期限内，被告刘兴兰、张小明、第三人张小琴共同支付给原告借款利息至2014年7月止，再未支付借款利息，也未偿还原告借款本金。请求人民法院依法判令二被告及第三人连带偿还原告借款50万元，并按每月利息15000元的标准支付从2013年5月6日起至还清全部借款之日止的利息。并赔偿原告因本案造成的损失律师代理服务费6000元。原告对被告刘兴兰的抵押房屋位于涪陵区XX路XX居委X组的1-2-3号住宅一套享有优先受偿权。
被告刘兴兰辩称，签订借款合同属实，提供房屋担保属实，但实际借款人是张小明和张小琴，该款应当由他们归还，刘兴兰不应承担责任。
被告张小明辩称，借款50万元属实，但利息是按每月15000元支付至2014年7月止，支付的利息高于了中国人民银行规定的同期同类贷款利率的4倍，高于的部分应当冲抵2014年8月以后的利息，且利息应该从2014年8月开始按中国人民银行同期同类贷款利率计算。
第三人张小琴未到庭答辩。
经审理查明，2011年12月27日，被告刘兴兰与原告签订借款协议和抵押合同，约定向原告借款50万元，用于资金周转，借款利率为1.5％，借款期限为一年。被告刘兴兰以自己所有的位于涪陵区XX路（XX居委X组）的1-2-3号住宅房屋一套提供担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按照被告刘兴兰的要求通过银行将款转账给了第三人张小琴。借款到期后，被告按约定支付了原告利息，但未偿还原告借款本金。2013年5月6日，经被告刘兴兰、张小明与原告协商，双方重新办理借款手续，由被告刘兴兰继续提供房屋抵押担保，重新办理了抵押登记手续，被告刘兴兰、张小明共同为原告出具借条一张约定，借款本金50万元，利息为每月15000元，借款期限为一年。在新的借款期限内，被告刘兴兰、张小明共同支付给原告借款利息从2013年6月至2014年7月止，每月15000元，共计21万元后，再未支付原告借款利息，也未偿还原告借款本金。2014年12月28日，被告张小明再次给原告出具了还款计划，但被告仍未按计划履行还款义务。原告催收借款无果，遂诉至本院。
上述事实，有庭审调查中原、被告的陈述，有原告提交的借款协议、房地产抵押合同、银行转账凭证、借条、还款计划等证明材料在卷佐证，这些证明材料并经审理质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告之间的借款合同自原告向被告提供借款后即依法成立，应受法律保护。本案中，原告与被告刘兴兰于2011年12月27日签订的借款协议和抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，故该借款合同依法成立。但原告与被告刘兴兰、张小明于2013年5月6日重新签订了借款合同，并与被告刘兴兰重新办理了房地产抵押登记，应当视为原、被告双方重新形成了债权债务关系，被告刘兴兰未按约定偿还原告借款本金及利息，属违约，应承担归还原告借款本息的民事责任。被告张小明在2013年5月6日所签订的借条上签字，应当视为对该笔借款担保，故原告请求二被告连带偿还借款本金及利息的理由成立，本院予以支持。原告请求二被告赔偿因本案造成的损失律师费6000元，虽然在原告与被告刘兴兰的抵押合同中约定了担保范围包括律师费，但在原、被告的两次借款合同中均未约定律师费的承担责任，故原告请求二被告赔偿因本案造成的损失律师费的理由不能成立，本院不予支持。原告请求第三人张小琴连带偿还原告借款本息，在原告的诉状和庭审中，原告均认可将该借款转在第三人张小琴的帐上，系被告刘兴兰指定，第三人张小琴只是代为被告刘兴兰收款，而不应是本案债权债务的义务主体，故原告请求第三人张小琴连带偿还原告借款本息的理由不能成立，本院不予支持。被告刘兴兰、张小明均辩称实际借款人是张小明，应当由被告张小明偿还，但二被告均未提供相关的证据证明，且两次借款合同均系原告与被告刘兴兰所签订，被告张小明在借条上签字只能视为对该笔借款担保，故二被告的辩解意见，本院不予采纳。被告张小明辩称从2013年6月至2014年7月期间已按每月15000元支付原告利息，主张超过中国人民银行规定的同期同类贷款利率4倍计算的部分利息应当冲抵2014年8月以后的利息，因原告在起诉状中已自认二被告和第三人共同支付利息截止2014年7月，按其自认本案确认被告已支付利息15000元×14个月＝21万元，其超过中国人民银行规定的同期同类贷款利率4倍计算利息部分，冲抵2014年8月后的利息，符合有关规定，本院予以采纳。被告张小明辩称本案借款利息应该从2014年8月开始按中国人民银行同期同类贷款利率计算，因本案原、被告已经约定利息，虽然约定利息超过中国人民银行规定的同期同类贷款利率的4倍，原告请求调整，故本案的利息应当调整为从借款次日（即2013年5月7日）起，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的4倍计算利息。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百十条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘兴兰于本判决生效后10日内偿还原告宋元芳借款50万元，并支付该款从2013年5月7日起至付清之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款利率4倍计算的利息（含已支付利息21万元）。被告张小明承担连带偿还责任。
二、原告宋元芳对被告刘兴兰所有的位于涪陵区XX路（XX居委X组）1-2-3号房屋一套享有优先受偿权。
三、驳回原告宋元芳的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9700元，减半收取4850元，由被告刘兴兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉至重庆市第三中级人民法院。且应在递交上诉状的七日内，到重庆市第三中级人民法院缴纳上诉费，逾期不交或未按规定办理缓交手续的，重庆市第三中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以申请强制执行，申请执行的期限为二年。该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。
审判员 鲜林
二〇一五年四月十四日
书记员 张彦