山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0211民初4414号
原告：青岛天一十一木业有限公司，住所地XXX。
法定代表人：安丰波，董事长。
委托诉讼代理人：朱业华，山东汇正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：綦卫肖，山东汇正律师事务所律师。
被告：青岛鑫利得机械制造有限公司，住所地XXX。
法定代表人：陈瑞德，董事长。
原告青岛天一十一木业有限公司（简称天一木业公司）与被告青岛鑫利得机械制造有限公司（简称鑫利得机械公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告天一木业公司的委托诉讼代理人朱业华、綦卫肖与被告鑫利得机械公司的法定代表人陈瑞德到庭参加诉讼。第二次开庭，原告天一木业公司的委托诉讼代理人綦卫肖到庭参加诉讼，被告鑫利得机械公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天一木业公司向本院提出诉讼请求：1.判令鑫利得机械公司为天一木业公司办理不动产过户手续；2.诉讼费用由鑫利得机械公司负担。诉讼过程中，天一木业公司变更第一项诉讼请求为：判令鑫利得机械公司偿还借款2200万元、利息1408000元（自2017年3月2日至2017年6月6日，按年利率24%计算）。事实与理由：鑫利得机械公司与青岛农村商业银行股份有限公司胶南支行（简称农商行胶南支行）于2015年3月23日签订（青农商胶南支行）流借字（2015）第039号和040号流动资金借款合同，于2016年2月26日签订（青农商胶南支行）流借字（2016）第055号流动资金借款合同，依据上述合同，鑫利得机械公司向农商行胶南支行共计借款1600万元。2017年2月27日，双方确认鑫利得机械公司尚欠农商行胶南支行借款本金15348000元、利息740993.66元，同日农商行胶南支行将该笔债权及相关权利转让给天一木业公司。2016年1月25日，鑫利得机械公司与青岛山兴集团有限公司（简称山兴集团公司）签订借款合同，向后者借款2576146元。2017年2月24日，山兴集团公司将该笔债权本息2877644元及相关权利转让给天一木业公司。2017年2月23日，鑫利得机械公司与青岛市黄岛区天一小额贷款股份有限公司（简称天一小贷公司）签订贷款合同，向后者借款304万元。2017年3月2日，天一小贷公司将该笔债权本息3043040元及相关权利转让给天一木业公司。根据上述转让合同，天一木业公司对鑫利得机械公司享有到期债权22009677.66元。2017年3月2日，天一木业公司与鑫利得机械公司签订以物抵债协议及补充协议，鑫利得机械公司同意以名下土地、房产及附属物抵偿上述债务，并约定5日内办理完毕不动产过户手续，如不能办理过户手续，应偿还借款2200万元并承担利息。时至今日，鑫利得机械公司未办理过户手续，也未还款。
鑫利得机械公司辩称，天一木业公司主张欠款属实，同意还款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月23日，鑫利得机械公司与农商行胶南支行签订（青农商胶南支行）流借字（2015）年第039号流动资金借款合同，向农商行胶南支行借款500万元，年利率8.05%，到期日2017年3月22日。该借款由陈瑞德提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；鑫利得机械公司以南国用（2003）字第5××4号房地产权证项下房地产提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2015年3月24日，双方办理了抵押登记，他项权证编号为XXX号。
2015年3月23日，鑫利得机械公司与农商行胶南支行签订（青农商胶南支行）流借字（2015）年第040号流动资金借款合同，向农商行胶南支行借款800万元，年利率8.05%，到期日2017年3月22日。该借款由陈瑞德提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；鑫利得机械公司以初私00××29号房地产权证项下房地产提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2015年3月24日，双方办理了抵押登记，他项权证编号为XXX。
2016年2月26日，鑫利得机械公司与农商行胶南支行签订（青农商胶南支行）流借字（2016）年第055号流动资金借款合同，向农商行胶南支行借款300万元，年利率6.96%，到期日2017年2月25日。该借款由青岛青橡橡胶有限公司、张臣、陈瑞德提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；鑫利得机械公司以鲁（2016）青岛市黄岛区不动产权第0012402号权证项下不动产提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2017年2月28日，双方办理了抵押登记，不动产登记证明编号为XXX。
2017年2月27日，鑫利得机械公司与农商行胶南支行就上述三份借款合同签订债务确认书，双方确认鑫利得机械公司尚欠农商行胶南支行借款本金15348000元、利息740993.66元。同日，农商行胶南支行与天一木业公司签订债权转让合同，将上述债权及相关附属权益转让给天一木业公司，并通知了债务人和担保人，债务人和担保人对此进行了确认。
2017年2月23日，鑫利得机械公司与天一小贷公司签订天一贷字第2017-020号贷款合同，向后者借款304万元，年利率12%，到期日2017年3月3日。该借款由鑫利得机械公司以XXX号权证项下不动产提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、及实现债权的费用。2017年2月24日，双方办理了抵押登记，不动产登记证明编号为鲁（2017）青岛市黄岛区XXX号。2017年3月2日，天一小贷公司、天一木业公司、鑫利得机械公司三方签订债权转让合同，同意天一小贷公司将上述债权3043040元及与该债权相关的抵押权等一切权利转让给天一木业公司。
2016年1月25日，鑫利得机械公司与山兴集团公司签订借款合同，将鑫利得机械公司拖欠后者的货款2576146元转为借款，年利率8.992%，到期日2016年11月25日。该借款由鑫利得机械公司以鲁X**号权证项下不动产提供抵押担保。2016年4月29日，双方办理了抵押登记，不动产登记证明编号为鲁X**号。2017年2月24日，山兴集团公司、天一木业公司、鑫利得机械公司三方签订债权转让合同，同意山兴集团公司将上述债权2877644元及与该债权相关的抵押权等一切权利转让给天一木业公司。
2017年3月2日，天一木业公司与鑫利得机械公司签订以物抵债协议，双方确认天一木业公司基于债权转让对鑫利得机械公司享有到期债权2200万元，鑫利得机械公司同意以拥有土地使用权的工业用地21837平方米及上述用地范围内的地上建筑物、地上地下附属物和相关设施抵偿上述债务，鑫利得机械公司5日内为天一木业公司办理完毕不动产过户手续。同日双方签订补充协议，约定如鑫利得机械公司不能在五日内办理完不动产过户手续，应当在2017年3月10日前偿还借款2200万元，并自2017年3月2日起按年利率24%向天一木业公司承担债务利息。此后，鑫利得机械公司未办理过户手续，也未还款。
本院认为，鑫利得机械公司与农商行胶南支行、天一小贷公司、山兴集团公司之间的借款合同、担保合同系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对相关当事人具有约束力。农商行胶南支行、天一小贷公司、山兴集团公司分别与天一木业公司签订债权转让合同，将各自享有的对鑫利得机械公司的债权及与债权相关的一切权利转让给天一木业公司，相关转让的事实已履行了法定程序，发生了债权转让的法律后果，对债务人鑫利得机械公司具有法律约束力。天一木业公司依法取得债权人的地位和资格，享有本案债权及与本案债权相关的一切权利，鑫利得机械公司应当向天一木业公司偿还借款并承担利息。天一木业公司的诉讼请求符合法律规定，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
青岛鑫利得机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还青岛天一十一木业有限公司借款2200万元及利息1408000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费158840元，财产保全申请费5000元，由青岛鑫利得机械制造有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 赵玉京
审判员 丁 伟
审判员 吕莉莉
二〇一七年七月二十一日
书记员 陈相娟