南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）鼓商初字第993号
原告中国光大银行股份有限公司南京分行，组织机构代码72058380-6，住所地在江苏省南京市鼓楼区汉中路120号。
负责人龚小元，行长。
委托代理人陈志祥、谈静，江苏联勤律师事务所律师。
被告泰州市三精机械制造有限公司，住所地在江苏省泰州市姜堰市桥头镇工业三路。
法定代表人程网英，董事长。
破产管理人泰州光明会计师事务所有限公司，组织机构代码71851611-0，住所地在江苏省泰州市姜堰区姜堰镇罗塘东路208#403室。
法定代表人李立新，泰州光明会计师事务所有限公司所长。
委托代理人陆年宝，江苏丁鸿庚律师事务所律师。
被告张秋生，男，汉族，1962年10月18日生。
被告程网英，女，汉族，1964年10月9日生，现羁押于江苏省常州监狱。
原告中国光大银行股份有限公司南京分行（以下简称光大银行南京分行）诉被告泰州市三精机械制造有限公司（以下简称三精公司）、张秋生、程网英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈志祥、被告三精公司委托代理人陆年宝、被告程网英到庭参加诉讼。被告张秋生经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。
原告光大银行南京分行诉称：2012年1月17日，原告与被告三精公司签订《综合授信协议》及《流动资金贷款合同》各一份，约定原告向三精公司发放贷款600万元，同时就贷款利率、贷款期限、还款方式做了约定。同日，原告又与被告张秋生、程网英分别签订保证合同及抵押合同，约定两被告分别以其名下的位于姜堰市碧水花园的四套房产为上述债务提供抵押担保。上述合同签订后，原告按约履行了放款义务，但三精公司未能按约还本付息，已构成违约。原告多次催要未果，故诉至法院，请求判令：1、被告三精公司立即偿还欠款原告借款本金600万元及截止2012年9月21日的利息116635.92元，并自2012年9月22日起至实际清偿之日止按合同约定的利率标准支付的利息；2、被告三精公司立即赔偿原告律师代理费90000元；3、如被告三精公司未履行上述还款义务，原告有权就被告张秋生名下位于江苏省姜堰市碧水花苑2幢102室（房屋所有权证号：姜房权证姜堰字第××号）、3幢105室（房屋所有权证号：姜房权证姜堰字第××号）及被告程网英名下位于江苏省姜堰市碧水花苑2幢103室（房屋所有权证号：姜房权证姜堰字第××号）、2幢104室（房屋所有权证号：姜房权证姜堰字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖该资产的价款优先受偿；4、本案诉讼费、保全费由三被告承担。
被告三精公司辩称：对原告主张的借款事实及欠款金额没有异议；但依据《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》的相关规定，目前三精公司已进入破产清算程序，原告已至破产管理人处申报了债权，本案应当移交受理破产申请的泰州市姜堰区人民法院处理；本案应待破产程序终结后再恢复审理；要求原告撤回此次诉讼，另行向被告张秋生、程网英单独主张抵押权。
被告程网英辩称，对原告主张的借款事实及欠款金额没有异议。
被告张秋生未到庭答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2012年1月17日，光大银行南京分行（贷款行）与三精公司（借款人）签订《综合授信合同》及《流动资金贷款合同》各一份，约定：三精公司为购买原材料向光大银行南京分行借款600万元，贷款期限为自2012年1月17日起至2013年1月13日止；贷款利率为浮动利率，在中国人民银行基准利率6.56%基础上上浮25%，即年利率为8.2%；贷款按季结息，结息日为季末20日；如借款人未按约偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收30%；对借款人不能按时支付的利息，贷款行有权按罚息利率计收复利；还款方式为一次还本，借款人应于2013年1月13日偿还全部贷款本金；借款人应当承担贷款行发生的与本合同和相应的担保合同有关的所有费用支出，包括但不限于律师服务、会计服务、审计、保险、公证、鉴定、评估、登记的费用；一经贷款行要求，借款人应立即向贷款行全额支付和补偿贷款行为行使其在本合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其他费用；借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金的、借款人破产的，均视为违约，贷款行有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用、宣布实施或实现有权贷款的任何担保项下的权利。同日，光大银行南京与张秋生、程网英签订《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》各一份，约定张秋生、程网英为三精公司的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。同时，张秋生以其名下的位于江苏省姜堰市碧水花苑2幢102室（房屋所有权证号：姜房权证姜堰字第××号）和3幢105室（房屋所有权证号：姜房权证姜堰字第××号）的房产、程网英以其名下位于江苏省姜堰市碧水花苑2幢103室（房屋所有权证号：姜房权证姜堰字第××号）和2幢104室（房屋所有权证号：姜房权证姜堰字第××号）的房产为三精公司的上述借款提供抵押担保，担保范围包括债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用以及抵押权人在合同项下实现抵押权的费用以及抵押人在本合同项下应向抵押权人支付的任何其他款项；抵押合同所设立的担保独立于抵押权人为被担保债务所取得的任何其他担保，抵押权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施。原、被告各方于2012年1月12日办理了案涉四处房产的抵押登记手续，每处房产抵押登记的担保债权数额均为150万。
上述合同签订后，光大银行南京分行于2012年1月17日按约发放贷款600万元，但三精公司未能按约偿还本息，截至2012年9月21日，三精公司尚欠借款本金600万元、利息116635.92元。
另查明，三精公司在本案立案受理后，经债权人申请，泰州
市姜堰区人民法院于2013年4月25日裁定受理三精公司破产清算一案，指定姜堰市光明会计师事务所有限公司担任破产管理人，并委托评估机构对三精公司因破产清算所涉及的房屋构筑物、机器设备、办公设备及国有土地使用权等进行了评估，亦对相关债权人申报的债权进行了确认。光大银行南京分行就案涉债权已进行了债权申报，并经破产管理人确认。
以上事实，由原告提交的综合授信协议、借款合同、借款借据、保证合同、抵押合同、房屋登记查询证明、欠款明细单及被告提交的民事裁定书等证据和本院庭审笔录予以证实。
本院认为，人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼应当中止，在管理人接管债务人的财产后，该诉讼继续进行。本案中，三精公司于本案立案受理后进入破产清算程序，泰州光明会计师事务所有限公司已接管了三精公司的财产并作为三精公司的破产管理人依法参加诉讼，本案应依法予以继续审理，故对三精公司主张的本案应移送泰州市姜堰区人民法院、待破产程序终结后再恢复审理且原告应予以撤诉的抗辩意见，没有法律和事实依据，本院依法不予采纳。光大银行南京分行与三被告分别签订的授信合同、借款合同、抵押合同均系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，均为合法有效。光大银行南京分行发放贷款后，三精公司未能按约如期还款，已构成违约，光大银行南京分行有权要求三精公司立即偿还全部贷款本息。故对光大银行南京分行要求三精公司立即偿还贷款本金600万元及截止至2012年9月21日的利息116635.92元，并自2012年9月22日起至判决确定给付之日止按合同约定利率标准继续支付利息的诉讼请求，本院予以支持。虽案涉借款合同约定，借款人应当承担贷款行发生的与借款合同及相应担保合同有关的律师服务费用，但光大银行南京分行未能提供相关证据证明其为本案已实际支付了律师代理费90000元，故对该项诉讼请求，本院不予支持。根据案涉抵押合同约定，张秋生、程网英以其名下房产为三精公司的案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故对光大银行南京分行要求在担保债权数额范围内对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告张秋生经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国企业破产法》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泰州市三精机械制造有限公司自本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国光大银行股份有限公司南京分行借款本金600万元及截止至2012年9月21日的利息116635.92元，并自2012年9月22日起至判决确定给付之日止按合同约定的利率标准继续支付利息；
二、如被告泰州市三精机械制造有限公司未能履行上述（一）项债务，原告中国光大银行股份有限公司南京分行有权就被告张秋生名下位于江苏省姜堰市碧水花苑2幢102室（房屋所有权证号：姜房权证姜堰字第××号）和3幢105室（房屋所有权证号：姜房权证姜堰字第××号）的房产、被告程网英名下位于江苏省姜堰市碧水花苑2幢103室（房屋所有权证号：姜房权证姜堰字第××号）和2幢104室（房屋所有权证号：姜房权证姜堰字第××号）的房产在每室债权数额均为150万元的范围内进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；
三、驳回原告中国光大银行股份有限公司南京分行的其他诉讼请求。
如被告方未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费55250元、保全费5000元、公告费600元，合计60850元，由原告中国光大银行股份有限公司南京分行承担882元，由被告泰州市三精机械制造有限公司、张秋生、程网英承担59968元（鉴于原告已预付，三被告于本判决生效之日起十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费用。
审 判 长 李 蕊
人民陪审员 张振祥
人民陪审员 吴丽莉
二〇一四年五月十九日
见习书记员 周凤娟
附：相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国企业破产法》
第二十条人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止；在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。