湖南省麻阳苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1226民初589号
原告：符某，男，1967年5月17日出生，苗族，城镇居民，住湖南省麻阳苗族自治县。
委托诉讼代理人：樊孝和，湖南锦江律师事务所律师。
被告：周某，女，1972年5月17日出生，汉族，城镇居民，住湖南省麻阳苗族自治县。
委托诉讼代理人：龙绪银，湖南锦江律师事务所律师。
原告符某与被告周某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告符某及其委托诉讼代理人樊孝和、被告周某及其委托诉讼代理人龙绪银到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
符某向本院提出诉讼请求：1.依法分割协议离婚时尚未处理的共同财产；2.为购买水岸明珠2601号住房以原告名义向怀化市住房公积金管理中心贷款的余额由被告偿还。事实与理由：原告与被告于1994年7月26日登记结婚。婚后双方未生育子女，2004年双方收养一子符某民。2015年9月1日，原、被告自愿到麻阳苗族自治县民政局办理了离婚登记。离婚协议对大部分夫妻共同财产进行了分割（被告分有：林业局住房1套、水岸明珠住房1套、长乐天城住房1套、麻阳党校安置房1套、锦和镇进站路锦绣楼4栋9-10号房屋、邮政大楼后地基1块、水岸明珠车位1个、湘N7XX**小轿车1辆；原告分有：长潭乡杨柳坪村的林地、林木及湘N7XX**小轿车1辆；原告付给被告林地款150600元。），但尚有部分夫妻共同财产没有分割：1.2000年6月购买的麻阳苗族自治县林业局富州南路综合楼1号门面使用权（30年），2030年10月1日到期；2.麻阳苗族自治县西晃山有机茶业有限责任公司股份2份；3.怀化铁北包家冲翰林鑫苑小区B栋二单元401号房及楼下5号车库（被告于2015年11月30日擅自退房，得退房款90480元，5号车库未退）；4.麻阳苗族自治县高村镇帝景苑住宅小区架空层2间，麻阳苗族自治县林业局新、老家属楼架空层各1间；5.夫妻共同债务：2009年购买麻阳苗族自治县高村镇水岸明珠房屋时在怀化市住房公积金管理中心抵押贷款20万元，至2015年9月1日尚欠14.8万元。因水岸明珠房屋现归被告所有，贷款余额应由被告偿还。故原告诉至法院要求分割尚未分割的共同财产及债务。
周某辩称：1.原告诉称的第2、4项，第3项中的5号车库均是不存在的财产，原告要求分割缺乏事实和法律依据；2.依法分割原、被告夫妻关系存续期间，被告在证券交易行开设账户存入现金2万元、向债务人田大军出借2万元；3.判令原告偿还购买怀化长乐天城住房欠银行按揭贷款171093.99元、欠该房屋物业费4905元、欠麻阳党校拆迁安置房面积补差款99312元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：⒈原告提交的湖南省电力公司麻阳县供电分公司证明1份，拟证实麻阳苗族自治县高村镇帝景苑小区A栋一单元地下室用电开户户名为周晓莉，该地下室应属原、被告婚续期间共同财产的事实。被告方提出异议，认为证据中的开户名为周晓莉，而非被告周某。本院认为，原告未能提交其他证据佐证用电开户名为周晓莉的地下室为原、被告夫妻共同财产，本院对该份证据不予采信；2.原告提交的对田大军调查笔录1份，拟证实田大军已将借款还给原告符某的事实。被告方提出异议，认为田大军未当庭作证，且调查笔录中借款时间等未明细。本院认为，原告未能提交其他证据佐证田大军已偿还借款，本院对该份证据不予采信；3.被告提交的收条3份（蒲生华、易来婷、周阳芬各1份）、借条1份，拟证实被告在翰林鑫苑退房时获得的退房款中，花费房屋评估费1000元、赔偿水电开户费等12500元、偿还周阳芬借款25000元的事实。原告提出异议，认为：⑴房屋评估费应由评估机构出具；⑵水电开户赔偿费不合理，且不知真假；⑶偿还周阳芬借款时，证人张丽有虚假陈述，周某与周阳芬系直系亲属，借款和还款的行为不合常理。本院认为：⑴房屋评估费应当由房屋评估机构出具；⑵证实赔偿水电开户费等的收条没有加盖翰林鑫苑售房部的公章；故本院对该2份收条证实的事实不予采信。周某的借条及周阳芬的收条，结合证人张丽的当庭陈述，能相互印证，证实了周某从翰林鑫苑的退房款中花费25000元偿还给周阳芬的事实，本院该部分事实予以认定；4.被告提交张再长收条1份，拟证实周某2016年开支综合楼门面维修费12000元的事实。原告提出异议认为：维修费需要实际维修人员证实，并需要发票佐证。本院认为，被告未能提交维修清单及维修发票进行佐证，故对于周某2016年开支综合楼门面维修费12000元的事实不予认定；5.被告提交的证券交易开户卡、开户账户及开户材料1组，拟证实原告在证券公司开设账户，并存入2万元的事实。原告提出异议认为，证券账户材料均由周某保管，不知道现在账户内有多少钱。本院认为，被告未能提交其他证据佐证现在证券账户内有多少金额，亦未申请法院对证券账户进行查询，本院无法确定原告开设的证券账户内现有多少金额，故对被告提交的该组证据的证明目的不予支持；6.被告提交的麻阳县党校安置房征收安置协议、麻阳城建投安置办证明各1份，拟证实原、被告婚续期间尚欠安置房面积补差款93312元的事实。原告提出异议认为，安置房实际上是财产，离婚时该笔财产分给周某，周某可以选择安置房，亦可选择领取拆迁款，周某选择了安置房，那么面积补差款应由周某负担。本院认为，庭审查明原、被告争议的安置房在原、被告离婚时尚未交付，安置房在原、被告离婚时作为共同财产分配给周某，周某可以选择性处置安置房，周某选择了安置房，则应当支付面积补差款，故本院对被告提交该组证据的证实目的不予支持。
根据当事人的陈述和采信的证据，本院认定事实如下：
本院根据所采信的证据和原、被告的陈述，确认如下案件事实：
原告符某与被告周某原系夫妻关系，二人夫妻关系存续期间收养一子符某民。2015年9月1日，原、被告自愿到麻阳苗族自治县民政局登记离婚。符得珉（民）由周某抚养。离婚时，原、被告对夫妻关系存续期间大部分共同财产进行了分割（周某分有：林业局住房1套、水岸明珠住房1套、长乐天城住房1套、麻阳党校安置房1套、锦和镇进站路锦绣楼4栋9-10号房屋、邮政大楼后地基1块、水岸明珠车位1个、湘N7XX**小轿车1辆；符某分有：长潭乡杨柳坪村的林地、林木及湘N7XX**小轿车1辆；原告付给被告林地款150600元），原告认为还有部分夫妻共同尚未分割，故诉至人民法院请求分割。
另查明，原、被告离婚时尚未分割的夫妻共同财产有：1.登记在符某民名下麻阳苗族自治县西晃山有机茶业有限责任公司2%股份；2.麻阳苗族自治县高村镇富洲南路林业局综合楼1号门面使用权（截止原、被告离婚时使用期限有15年零1月，该门面自原、被告离婚后由周某使用）；3.怀化铁北翰林鑫苑商品房退房款65480元。
同时查明：原、被告离婚时尚未分割的夫妻共同债务有：1.购买怀化市迎丰中路新建巷1号长乐天城A栋2902号商品房欠中国建设银行股份有限公司怀化市分行贷款本金171093.99元，该笔贷款在原、被告离婚后一直由周某偿还；2.购买麻阳苗族自治县高村镇沿河东路水岸明珠A栋2601号商品房欠怀化市住房公积金管理中心麻阳县管理部借款146543.31元，该笔借款在原、被告离婚后一直由符某偿还；3.欠长乐物业服务有限公司物业费4905元。上述2套商品房在原、被告离婚时分割给周某所有。
本院认为，当事人双方离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，离婚后对于财产的分配问题产生的纠纷属于离婚后财产纠纷。同时，本案原告只诉请分割双方离婚时未处分的共同财产及部分共同债务，在诉讼中，被告提出离婚时还有其他共同债务未进行处理，尽管被告未正式提出反诉，但鉴于本案的实质属于婚姻家庭纠纷，为了减少当事人的诉累，节约司法资源，本案的审理和判决，不应仅限于原告的诉求，可就查明的双方离婚时未处分的共同财产和共同债务一并作出处理。根据本案的审理情况，现将原、被告争议的焦点问题进行分述：
（一）双方争议的财产
1.符某在起诉状中请求分割的麻阳苗族自治县高村镇帝景苑住宅小区架空层2间及麻阳苗族自治县林业局新、老家属楼架空层各1间，因符某未能提交证据证实该部分财产属于原、被告夫妻关系存续期间共同财产，故本院不予支持；
2.符某在起诉状中请求分割的麻阳苗族自治县西晃山有机茶业有限责任公司2%股份，周某辩称该笔财产为第三人符某民所有，系原、被告在夫妻关系存续期间赠与给符某民的。因周某未能提交证据证实该部分财产系原、被告自愿赠与给符某民，符某民在取得该部分财产时系无民事行为能力人，现符某要求分割该部分财产，足以证明该部分财产不是符某自愿赠与给符某民的，故本院对周某的辩解意见不予采纳。周某将其所有的份额赠与给符某民系其自主意思表示，未违反法律规定，本院予以认可；
3.符某在起诉状中请求分割的麻阳苗族自治县林业局富州南路综合楼1号门面使用权，周某辩称该门面所有权归林业局，林业局规定仅允许实际购买人周某出租使用及管理。本院认为，该门面使用权属于财产性权利，在原、被告夫妻关系存续期间取得，应属于原、被告夫妻关系存续期间共同财产。周某未能提交其他证据证实该限制性规定系合同双方约定，故本院对周某的辩解意见不予采纳。因门面使用权无法均等分配，本院依法酌情进行分配；
4.符某在起诉状中请求分割的怀化铁北包家部翰林鑫苑小区B栋二单元401号商品房退房款及楼下5号车库，周某辩称退房款已实际开支38500元，而车库根本不存在。经审理查明，周某共获得退房款90480元，其中偿还借款（该借款属于夫妻共同债务）25000元，剩余65480元。周某辩称的其他开支13500元因证据不充分，本院不予支持。符某请求分割的5号车库，因其未能提交证据证实该车库属于夫妻共同财产，本院不予支持；
5.周某辩称有田大军借符某20000元属于夫妻共同财产。经审理查明，田大军书面辩称该借款已偿还给符某，本院无法确认该笔借款田大军是否偿还，该法律关系属于民间借贷纠纷，周某应当另行起诉，故对周某要求分割该笔财产的请求本院不予支持；
6.周某辩称符某于2007年在证券交易所存入20000元开户购买股票，该笔财产属于夫妻共同财产。符某对该事实表示承认，但所有的手续文件均由周某保管，而且也不知该笔财产现在的价值。本院认为，周某未能提交证据证实该笔财产的现值，本院无法进行分割，故对周某要求分割该笔财产的请求本院不予支持；
7.周某辩称麻阳党校拆迁安置房面积补差款99312元属于夫妻共同债务。符某辩称，党校拆迁安置房作为债权在离婚时分给周某，如周某不要房屋可以领取补偿款。本院认为，原、被告离婚时，安置房尚未交付，面积补差款也未产生，该安置房是作为财产分割给周某，故对周某的辩解意见本院不予支持。
（二）本案的财产（债务）处理办法
本院认为，原、被告离婚时已经对夫妻关系存续期间共同财产进行了分割，本案属于离婚后财产纠纷，本案争议的财产原、被告在离婚时均是知晓的，任何一方没有故意隐匿，故财产应当均等分割。原、被告离婚时在离婚协议中没有对共同债务进行分割，该债务属于夫妻关系存续期间共同债务，理应由原、被告共同负担。虽然原、被告离婚时未对共同债务进行分割，但考虑至水岸明珠A栋2601号商品房的借款人为符某，原、被告离婚后，该笔借款一直由符某偿还，长乐天城A栋2902号商品房的贷款人为周某，原、被告离婚后，该笔贷款一直由周某偿还，双方离婚后较长时间内对此并无异议，综合全案情况，为了便于偿还借（贷）款，可判决由符某偿还水岸明珠房屋的借款，由周某偿还长乐天城房屋的贷款。故对符某辩称的水岸明珠房子分给了周某则买房欠下的债务应由周某承担的辩解意见本院不予支持；对周某辩称的根据照顾子女和女方原则，共同财产周某应当多分、共同债务符某应当多承担的辩解意见本院亦不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，经审判委员会讨论决定，判决如下：
一、原、被告婚续期间拥有的登记在符某民名下麻阳苗族自治县西晃山有机茶业有限责任公司2%股份，被告符某分割1%份额，另外1%份额归符得珉（民）所有；
二、原、被告婚续期间拥有的麻阳苗族自治县林业局富州南路综合楼1号门面使用权在原、被告离婚时尚有15年零1月使用期限，自2015年9月1日起至2023年9月30日止，该门面由被告周某使用和收益。自2023年10月1日起至2030年10月1日止，该门面由原告符某使用和收益；
三、原、被告婚续期间拥有的怀化铁北包家部翰林鑫苑小区B栋二单元401号商品房退房款65480元，原、被告各分割32740元，周某于本判决生效之日起十日内向符某支付32740元；
四、原、被告婚续期间的共同债务，即购买怀化市迎丰中路新建巷1号长乐天城A栋2902号商品房欠中国建设银行股份有限公司怀化市分行贷款本金171093.99元及欠长乐物业服务有限公司物业费4905元，由被告周某负责偿还；
五、原、被告婚续期间的共同债务，即购买麻阳苗族自治县高村镇沿河东路水岸明珠A栋2601号商品房欠怀化市住房公积金管理中心麻阳县管理部借款146543.31元，由原告符某负责偿还；
六、驳回原、被告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉案件受理费4300元，由原告符某负担2150元，被告周某负担2150元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 肖 刚
代理审判员 张 峻
人民陪审员 余 凌
二〇一七年四月二十日
代理书记员 黄美容