湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀鹤民二初字第721号
原告谢启胜，男，苗族。
原告赵忠杰，男，汉族。
原告尹检德，男，汉族。
原告王细良，男，汉族。
原告李和伯，男，汉族。
原告刘开云，男，汉族。
原告禹群龙，男，汉族。
原告共同委托代理人�特别授权）原告李长明，男，瑶族。
原告共同委托代理人原告尹再其，男，汉族。
被告魏小勇，男，汉族。
被告怀化宏昊房地产集团有限公司。
法定代表人魏小勇，该公司董事长。
两被告共同委托代理人（特别授权）肖树，湖南宏峰律师事务所律师。
原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其诉被告魏小勇、怀化宏昊房地产集团有限公司（以下简称宏昊公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月10日受理后，依法适用普通程序由审判员张文香担任审判长，与人民陪审员陈方长、刘华成组成合议庭，于2015年10月13日公开开庭进行了审理，代理书记员刘芸芸担任法庭记录。原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、尹再其共同委托代理人原告�长明及唐志卫、尹再其，被告魏小勇、宏昊公司共同委托代理人肖树到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其诉称：2013年5月13日，被告魏小勇以资金困难为由向原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其借款170万元，并出具借条一张，双方约定了借款月利息3%，借款期限为6个月，由被告宏昊公司提供担保责任。借款到期后被告未能还款，2013年11月11日双方约定借款延期6个月,2014年5月13日双方再次约定该借款延期6个月。借款延期到期后原告多次向要求被告归还借款，被告以各种理由拒绝归还。现为维护原告合法权利，特诉请：1、判令被告立即偿还原告借款本金170万元；2、判令被告支付从2014年5月13日起的利息，按中国人民银行同期贷�利率的四倍计算至还款之日止的利息（暂计起诉之日止利息47.1万元）；3、判令原告享有被告宏昊公司所持有红星南路摩托市场旁宏昊万佳国际开发项目土地（2012年出348号）；4、判令被告宏昊公司承担连带担保责任；5、判令二被告承担本案诉讼费用。在庭审中，原告方请求增加第6项诉讼请求，判令对被告享有的怀化中坡明珠楼盘100平方米以上的15套房产享有优先受偿权。
原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其为证明其主张，提交如下证据：
证据1、原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其及被告魏小勇的身份证信息复印件、被告怀化宏昊房地产集团有限公司营业执照、组织机构代码证，拟证明原告方及二被告的诉讼主体资格；
证据2、借条原件一�，拟证明2013年5月13日原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其共同出资借款170万元给被告魏小勇，双方约定月利息3%，还款期限6个月，被告宏昊公司提供担保；
证据3、抵押协议复印件一份，拟证明2015年6月10日被告魏小勇以怀化中坡明珠楼盘100平方米以上的15套房产为原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其的借款作抵押；
证据4、合伙出借协议原件一份，拟证明2014年5月11日原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其作为出借人与被告魏小勇作为借款人签订了合伙出借协议，约定出借人谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其各自具体的出借金额及与借款人魏小勇就借款期限、�率、担保单位双方达成的约定；
证据5、银行转账凭证，拟证明原告方各自已经通过银行将借款金额交付给被告魏小勇的账户。
被告魏小勇及宏昊公司答辩称：1、借款170万元是事实，被告方认可，但双方约定的月利息3%过高；2、原告方的诉讼请求对怀化中坡明珠楼盘100平方米以上的15套房产享有优先受偿权有异议；原告方诉请对宏昊公司所持有红星南路摩托市场旁宏昊万佳国际开发项目土地享有土地使用权不符合法律规定；被告魏小勇、宏昊公司未提交证据。3、因被告魏小勇是该公司的董事长，他持有该公司公章，其可以在借条担保单位方加盖公司公章，故对被告宏昊公司的承担连带担保责任有异议；
被告魏小勇、宏昊公司未提交证据。
本院经综合审查后认为：原告提交的证据1-5来源合法、内容客观真实，结合当事人�陈述能够证明本案相关事实，本院予以采信。
根据采信的证据和原、被告的当庭陈述及庭审笔录，本院确认如下案件事实：
2013年5月13日原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其合伙出借170万元给被告魏小勇，随后被告魏小勇出具一份借条：“今借到谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其合计人民币壹佰柒拾万元整（1700000元），借期6个月整，·······利息按每月3%，利息付到李长明的户头上······借款人魏小勇担保单位怀化宏昊房地产集团有限公司”。被告魏小勇在借款人处签字，被告宏昊公司在担保单位上加盖单位公章。当日原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其将各自约定的出资金额共计借款170万元通过各自的银行账户转账交付给魏小勇的银行账户上。2013年11月13日借款到期后，被告魏小勇支付了6个月利息306000元，未偿还本金。2014年5月11日原告（出借人）谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其与被告（借款人）魏小勇重新签订了一份合伙出借协议，约定：1、出借人出资明细：尹再其出资金额30万元、尹检德出资金额30万元、赵忠杰出资金额50万元、谢启胜出资金额20万元、李和柏出资金额10万元、王细良出资金额10万元、刘开云出资2万元、禹群龙出资6万元、李长明出资12万元；2、与借款人达成的协议：借款金额170万元；借款期限六个月；借款利率月息3%；担保单位怀化宏昊房地产集团有限公司；借款用途宏昊万佳国际房地产开发。并明确本协议为2013年5月13日出借款的延续出借。被告每三个月付息一次，截止2014年5月13日被告魏小勇共偿还原告借款利息612000元，后借款到期，被告未还款，原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其遂起诉至法院。
本院认为，被告魏小勇向原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其借款并向原告出具了借条，被告魏小勇与原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其之间形成了民间借贷法律关系。借款当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其依约出借了资金，被告魏小勇应当履行还款的义务。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法�可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”。本案原、被告对借款170万元约定每月支付3分利息，已超过法律保护的最高限额，对超出部分，应予以调整。本院只对不高于中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍利息予以保护。被告已按借款合同约定支付2013年5月13日至2014年5月13日的利息共计612000元，被告应支付2013年5月13日至2014年5月13日利息共计为359240元（计算方式见附表），被告已支付利息612000元，多支付利息252760元应抵扣本金，被告现尚欠原告方借款本金1447240元及自2014年5月13日之后按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算的利息未付，应及时支付。除此之外，对于原告要求被告偿还按借款本金170万元及按约定3%月利息自2014年5月13日起至借款还清之日�的诉讼请求，其超出部分于法无据，本院不予支持。被告宏昊公司辩称被告魏小勇作为公司法人之便在借条担保方加盖公司公章，其不应承担连带担保责任，因被告宏昊公司对借条上担保方宏昊公司公章的真实性无异议，故被告宏昊公司不能以公司公章管理不当来否认公章的对外效力。被告宏昊公司对该笔借款承担担保责任。根据法律规定，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，被告宏昊公司为被告魏小勇向原告方借款出具担保，未约定明确，故原告方诉请担保人宏昊公司承担连带保证责任符合法律规定，本院予以支持。被告宏昊公司承担保证责任后，有权向被告魏小勇追偿。原告方请求判令就第1、2项诉讼请求的全部款项对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，因本案中原、被告虽签订了《抵押协议》，但双方没办理抵押物登记，抵押权未生效。故抵押权人无法享有优先受偿权，对原告的该项诉讼请求本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告魏小勇于本判决生效之日起15日内向原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其偿还借款本金1447240元及利息（利息按中国人民银行同期同类贷款利率4倍的标准，自2014年5月13日起计算至该本金清偿之日止）；
二、被告怀化宏昊房地产集团有限公司对上述第一项借款本金及利息承担连带偿还责任。被告怀化宏昊房地产集团有限公司承担责任后，有权向�告魏小勇追偿；
三、驳回原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24168元，由原告谢启胜、赵忠杰、尹检德、王细良、李和伯、刘开云、禹群龙、李长明、尹再其负担5132元，由被告魏小勇、怀化宏昊房地产集团有限公司负担19036元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 张文香
人民陪审员 陈方长
人民陪审员 刘华成
二〇一五年十月二十一日
代理书记员 刘芸芸
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条
以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或
者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
附表1（2013年5月13-2015年5月13日的借款1700000元）
时间
银行同期同类贷款年利率%
期初本金
实际偿还三个月利息（元）
合法月利息（期初本金×年利率/12×4）×3个月（元）
抵扣本金额（元）
期末本金（元）
2013-5-13至2013-8-13
5.65
1700000
153000
94860
58140
1641860
2013-8-14至2013-11-13
5.65
1641860
153000
91615.7
61384.2
1580475.7
2013-11-14至2014-2-13
5.65
1580475.7
153000
88190.5
64809.4
1515666.2
2014-2-14至2014-5-13
5.65
1515666.2
153000
84574.1
68425.8
1447240.3
合计
5.65
1447240.3
21600
359240.3
252759.4
1447240