山东省潍坊市坊子区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0704民初1981号
原告：潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行，住所地：山东省潍坊市坊子区北海路113号。
负责人：唐慧博，该行行长。
委托诉讼代理人：张学文，山东泰中律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐鑫，山东泰中律师事务所实习律师。
被告：刘晓亮，工人。
被告：杜秀娟。
被告：纪元章。
被告：杜秀美。
被告：张海全。
被告：杜秀苹。
被告：潍坊市奥力宝机械有限公司，住所地：潍坊市坊子区坊城街办夹河套村。
法定代表人：刘晓亮，总经理。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告刘晓亮、杜秀娟、纪元章、杜秀美、张海全、杜秀苹、潍坊市奥力宝机械有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月4日公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的委托诉讼代理人张学文、徐鑫及被告刘晓亮到庭参加诉讼，被告杜秀娟、纪元章、杜秀美、张海全、杜秀苹、潍坊市奥力宝机械有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向本院提出诉讼请求：1、被告刘晓亮偿还借款本金270000元及利息、逾期利息、复利及实现债权费用；2、其余被告对以上债务承担连带清偿责任；3、原告对潍坊权证号为潍坊权证寒亭字第××号的抵押房产享有抵押权和优先受偿权；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求变更为被告刘晓亮偿还借款本金227741.55元及利息、逾期利息、复利及实现债权费用。事实和理由：2015年10月9日，原告与被告签署《个人借款合同》，被告刘晓亮向原告贷款27万元，借期自2015年10月9日至2017年10月8日，月息千分之6.5，按月结息，该借款发生在一、二被告夫妻关系存续期间，第二被告应对上述债务承担共同还款责任，被告刘晓亮以潍房权证寒亭字第××号的房产与原告签订最高额抵押合同，并办理了抵押登记，其应当在35.8万元范围内承担连带责任保证。第三、四、五、六被告分别与原告签订最高额保证合同，在40.5万元范围内承担连带责任保证。第七被告于原告签订保证合同，承担连带责任保证。原告已按约定向被告支付借款，被告未按约定支付本息，构成违约。原告诉至法院，请求判如所请。
被告刘晓亮辩称，借款属实。
被告杜秀娟、纪元章、杜秀美、张海全、杜秀苹、潍坊市奥力宝机械有限公司均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年10月9日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告刘晓亮签订编号为潍坊农商银行个借字2015年第3-76号《借款合同》，合同约定被告刘晓亮向原告借款27万元，期限自2015年10月9日至2017年10月8日，借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮65%确定。还款方法为等额本息偿还法，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。
2015年10月9日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行（抵押权人）与被告刘晓亮（抵押人）签订抵押合同，约定为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保，抵押人所担保的主债权为自2015年10月9日至2017年10月8日，在人民币358000元的最高余额内，抵押权人与刘晓亮签订的借款合同、银行承担协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。抵押财产为刘晓亮所有的位于寒亭区丰华路1339号12号楼4-102的房产（房产证号为潍房权证寒亭字第××号。抵押财产的共有权人杜秀娟同意将上述房产抵押给原告。该抵押财产已于2015年10月19日办理了抵押登记，抵押权人为原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行。
2015年10月9日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告潍坊市奥力宝机械有限公司签订保证合同一份，约定为确保刘晓亮与债权人签订的编号为潍坊农商银行个借字2015年第3-76号借款合同的切实履行，被告潍坊市奥力宝机械有限公司愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
2015年10月17日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告纪元章、杜秀梅签订最高额保证合同一份，约定被告纪元章、杜秀梅自愿为原告自2015年10月17日起至2017年10月8日止，与被告刘晓亮形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为405000元整，保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期间为决算期届至之日起二年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
2015年10月17日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告张海全、杜秀苹签订最高额保证合同一份，合同约定被告张海全、杜秀苹自愿为原告自2015年10月17日起至2017年10月8日止，与被告刘晓亮形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为405000元整，保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期间为决算期届至之日起二年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
2015年10月30日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向被告刘晓亮发放贷款299000元，贷转存凭证载明月利率为6.53125‰，到期日为2017年10月8日。截止到2016年11月4日，被告刘晓亮尚欠原告借款本金227741.55元及利息13466.63元。
另查明（一），原告为本案支出律师代理费15500元。
另查明（二），被告刘晓亮与被告杜秀娟于1999年9月29日登记结婚。
本院认为，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告刘晓亮签订的借款合同及抵押合同、与被告纪元章、杜秀美、张海全、杜秀苹签订的最高额保证合同、与被告潍坊市奥力宝机械有限公司签订的保证合同均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予以保护。原告依约向被告刘晓亮发放贷款299900元，被告刘晓亮及其配偶杜秀娟未按合同约定及时足额偿还贷款本息，依照借款合同约定，原告有权提前收回已发放借款。故原告要求被告刘晓亮、杜秀娟偿还借款本金227741.55元、截止到2016年11月4日的利息13466.63元及实现债权费用15500元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。此后的逾期利息，可按月利率6.53125‰上浮50%计算，自2016年11月5日起至本判决确定的履行之日止。原告作为抵押权人，在债权最高余额358000元内，对被告刘晓亮所有的位于寒亭区丰华路1339号12号楼4-102的房产（房产证号为潍房权证寒亭字第××号）有优先受偿权。
被告潍坊市奥力宝机械有限公司作为保证人，应对被告刘晓亮的上述债务承担连带清偿责任。被告纪元章、杜秀美、张海全、杜秀苹作为保证人，应对被告刘晓亮的上述债务在债权最高余额405000元内承担连带清偿责任。
被告杜秀娟、纪元章、杜秀美、张海全、杜秀苹、潍坊市奥力宝机械有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利，不影响本案中对于证据和事实的认定。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘晓亮、杜秀娟支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金227741.55元及截止到2016年11月4日的利息13466.63元，于本判决生效后十日内付清；
二、被告刘晓亮、杜秀娟支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金227741.55元的逾期利息（按月利率6.53125‰上浮50%计算，自2016年11月5日起至本判决确定的履行之日止），于本判决生效后十日内付清；
三、被告刘晓亮、杜秀娟支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行实现债权费用15500元，于本判决生效后十日内付清；
四、被告纪元章、杜秀美、张海全、杜秀苹对上述第一、二、三项欠款在债权最高余额405000元内承担连带清偿责任，在承担了保证责任后，可向被告刘晓亮、杜秀娟追偿；
五、被告潍坊市奥力宝机械有限公司对上述第一、二、三项欠款承担连带清偿责任，在承担了保证责任后，可向被告刘晓亮、杜秀娟追偿；
六、原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为抵押权人，在债权最高余额358000元内，对被告刘晓亮所有的位于寒亭区丰华路1339号12号楼4-102的房产（房产证号为潍房权证寒亭字第××号）有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5350元，减半收取2675元，财产保全费1870元，两项共计4545元，由被告刘晓亮、杜秀娟、纪元章、杜秀美、张海全、杜秀苹、潍坊市奥力宝机械有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 韩 璐
二〇一六年十一月八日
书记员 臧日霞
法律条文释明
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。