江西省乐安县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）赣1025刑初98号
公诉机关乐安县人民检察院。
被告人王光文，男，1963年4月16日出生于江西省乐安县，汉族，中专文化，教师，住乐安县。因涉嫌合同诈骗罪,于2016年8月29日被抚州市公安局刑事拘留，同年9月12日被逮捕。现羁押于抚州市看守所。
辩护人王梦茜，江西友创律师事务所律师。
乐安县人民检察院以乐检乐诉刑诉[2016]94号起诉书指控被告人王光文犯合同诈骗罪，于2016年12月12日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。乐安县人民检察院指派检察员陈继荣出庭支持公诉，被告人王光文及其辩护人王梦茜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
乐安县人民检察院指控，2013年，抚州嘉益农业科技有限公司法人沈某1经人介绍，找到被告人王光文租赁山地。王光文在未取得乐安县牛田镇旁安村锯元村小组林权的情况下，谎称自己有该山地的合法使用权，并和沈某1签订了租赁合同。后沈某1陆续支付了86万租地费用给王光文，王光文将该款项用于归还债务及挥霍。
据以指控的证据有：户籍证明、归案情况说明、租赁合同、银行查询明细等书证，证人陈某、缪某、黄某等的证言，被害人沈某1的陈述，被告人王光文的供述与辩解等。
据此，公诉机关认为，被告人王光文以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。
被告人王光文对公诉机关指控的犯罪事实无异议，且当庭自愿认罪。
被告人王光文的辩护人提出:1、王光文在没有取得林权的情况下与沈某1签订合同后，也与村委会进行了磋商，后来未达成一致，导致与沈某1的合同无法履行，这是这个行业的一�做法；2、王光文归罪后如实供述了犯罪事实，并当庭自愿认罪，且是初犯、无前科劣迹，请求从轻处罚。
经审理查明，2013年底，抚州嘉益农业科技有限公司法人沈某1经人介绍，找到被告人王光文租赁山地。王光文在未取得乐安县牛田镇旁安村锯元村小组山地林权的情况下，谎称自己有该林地的合法使用权，并和沈某1签订了租赁合同。签订合同后至2014年4月24日期间，沈某1陆续支付了86万元租地费用给王光文，但因王光文未能取得牛田镇旁安村锯元村小组山地的合法使用权，无法履行合同的义务。王光文将该86万元租地款项用于归还其债务及挥霍，至今未归还给沈某1。
证实上述事实，并经庭审举证、质证、认证的证据有：
1、被告人王光文的供述，证实2013年底的时候，乐安县办公室原主任�某找到他向他介绍江西嘉益农业科技有限公司的老板沈某1想到乐安县周边购买山地搞农业研究基地，他就说可以，之后他带沈某2到乐安县牛田镇高坪小组的一块山地，当时看了之后沈某2觉得不满意，于是他又带沈某1到乐安县牛田镇旁安村锯元小组的一块2000余亩的山地看，沈某2看了之后觉得不错就想租赁此山，他当时就对沈某2说锯元小组的这块山地他之前已经和当地居委会和村民都谈好了租赁的事情，如果需要他可以将此山转租给沈某2，沈某2说可以，并叫他先从锯元村小组那里把山地租赁过来，之后再从他手中转租过去，沈某2不直接和锯元村谈租赁事情。开始的时候沈某2是想租赁2000余亩山林，所以当时他和沈某2双方谈好的价钱为22元每亩，沈某2同意先支付38万元预付款。在2013年12月8日，他（甲方）和沈某2代表的抚州嘉益农业科技有限公司（乙方）签订了一份林业用地租赁合同，合同中约定甲方同意将坐落于抚州市乐安县牛田镇旁安村锯元小组的山林2000余亩土地租赁给乙方，租赁费用为22元每亩，乙方要先预付38万元租赁定金，办理林权过户由甲方负责，当时合同注明乙方通过詹某的建设银行账户转账租赁定金给他，在合同签订之后，沈某2也按照约定支付了38万元租赁定金给他。
后来沈某2提出目前公司只需要先租赁1000亩山林，他当时也同意了，但提出如果只租赁1000亩，租赁单价就要26元一亩，且还需要支付45万元预付款给当地村民，沈某2当时也同意了，因为山地面积和单价都变更了，所以他和沈某2又在2014年１月18日重新签订了一份林业用地租赁合同，合同中只是将之前的租赁面积变变更为1000亩，租赁费用变为26元每亩，同时约定在签订合同时乙方需要另外支付45万元预付款，之前签订的合�就销毁了。
他和沈某2签订林业用地租赁合同时候并不拥有锯元村小组2000亩林地的林权，他只是到和锯元村小组谈过租赁林地的事情，但是锯元村小组并没有将山地租赁给他。
他在2013年12月8日和沈某2签订合同的时候，就和沈某2谈好签订了合同就要支付38万元预付款给他，因为他当时在外面还欠高利贷，急需钱归还外面的债务，所以才会和沈某2在没有取得锯元村小组山地林权的情况下签订合同，以让沈某2尽快支付预付款给他用于归还外面债务。签订合同之后，他找锯村小组的黄茂林书记谈过租赁该村小组林地的事情，黄某还安排村里小组长去负责这个事情，黄茂林后面还和他说村委会还针对此事召开村民开了会，村里三分之二的村民同意并签了字，但需要支付每个村民2000元，他就提出全部的村民都签字他就付钱，但后面这个事情没有办成，所以锯元村小组之后并没有将该村的林地租赁给他。
签订合同之后，沈某1总共计支付了83万元租赁山地预付款给他，后面还支付了３万元周转。这3万元是他当时以办理锯元小组林地林权证需要资金为由叫沈某1支付给他的，因为他之前是想向沈某1私人3万元，但沈某1就不愿意借给他，所以他就骗沈某1说锯元小组林地的林权证马上就要办理下来，目前还需要3万元跑跑关系。沈某1听说是办理林权证需要费用就同意了，之后通过陈某这边在2014年4月24日转账了3万元给他。他当时根本没有去办理林权证，和沈某2说办理林权证就是为了骗沈某2，让沈某2支付3万元给他，这3万元也被他吃喝用掉了。钱都是由沈某2将钱转账至陈某的岳母詹某的建设银行账户（62×××09-0660091457），再由陈某通过其本人账户或者其岳母詹某账户转�至他的建设银行账户（62×××19）。陈某通过其本人和岳母詹某的转账给他的钱都是沈某2支付给他的租赁山地费用。后面3万元是转账至他弟弟王光武建设银行账户，具体转账时间以银行流水为准。在2014年1月21日，他将沈某2支付给他的租赁山地的其中20万元还谬ＸＸ的借款，其他的钱也用于归还债务及平时吃喝用掉了。
在沈某2支付了林地租赁费用给他之后，锯元村小组并没有将该村的林地租赁给他，沈某2多次打电话催他办理林权过户，他以正在办理林权过户为由推脱。在2014年8月份的时候他将办理不了锯元村林权过户的事情和沈某2说了，并提出他可以将乐安县的另外一块林地租赁给沈某2，该块林地也就是乐安县鳌溪镇白竹村小组2400亩林地，但沈某2的合伙人不同意，要求他将之前沈某2支付的租赁林地费用退回，但他当时己经将这86万元用于别处，并没有钱归还，所以在2014年8月2日他出具了一张86万元的收条给沈某2，收条上注明该86万元是沈某2用于租赁林地的费用，同时他和沈某2提出宽限三个月将这86万元归还，沈某2当时也同意了。但事实上他根本没有能力归还这86万元，到目前为止他未归还一分钱给沈某1。
他的银行账户（62×××19）上，2014年1月6日，詹某转来的５万元，陈某转来的4.9万元，1月7日詹某分两笔转账共计10.1万元，1月8日詹某转账给他3万元，1月21日詹某转账给他30万元、陈某转账给他8万元，以上共计61万元，都是沈某1通过陈某及其岳母詹某支付给他的租赁林地费用。关于另外25万元，2014年4月24日，陈某通过其本人和詹某账户转账共计３万元至王光武建设银行账户，2014年8月2日，陈某支付了他12万元现金，还有10万元他现在不记得陈某是如何支付给他的，但他总共是收到沈某1通过陈某支付给他的86万元。
2、被害人沈某1的陈述，证实王光文在没有取得土地使用权的前提下，和他名下公司抚州嘉益农业科技有限公司签订林业用地租赁合同，以此骗取他共计86万元。他是2013年在抚州注册成立了抚州嘉益农业科技有限公司，公司就是为了和浙江大学农学院合作搞农业研究基地，当时公司也在寻找合适的土地，他交通局的朋友陈某知道后，就介绍其一个在外做林地转售生意的朋友王光文给他认识，王光文称其拥有乐安县牛田镇旁安村锯元村小组的山林2000余亩，证照都齐全，如果他需要可以转让给他，随时都可以过户到他公司名下，所以之后他和王光文签订了一份林业用地租赁合同，同时支付38万元订金给王光文，后面王光文说该块土地手续还存在点问题，在年前过户不了，之后在2014年1月18日他和王光文签订了一份新的协议，之前的协议当场销毁了。后面他还陆续支付了48万元给王光文，但是王光文一直未按照合同中约定将林权过户到他公司名下，也未将他支付的共计86万元退还。当时租赁费用是按照租赁年限、土地面积、单价三者相乘计算的，当时他公司准备租赁1000亩林地，按照该价格计算大概要支付104万元左右，但后面王光文一直未将林权过户到他公司名下，所以在支付了86万元之后，他也未将剩余的18万元支付给王光文。他公司和王光文签订第一份租赁合同后，王光文要求他方支付38万订金，所以在2014年1月6日，他通过他公司会计占小英的建设银行账户（62×××77）转账38万元至詹某的建设银行账户（62×××57），之后王光文以缺少部分土地补偿款为由，要求追加订金，所以在2014年1月21日，他通过公司会计占小英建设银行账户（62×××77）转账45万元至詹某建设银行账户（62×××57），王光文又以需要支付给他人好处费为由，要求他支付３万元活动经费，在2014年4月24日，他通过会司会计占小英建设银行账户（62×××77）转账３万元至詹某建设银行账户（62×××57）。詹某是陈某的丈母娘，因为当时他和王光文毕竟不熟，所以当时他就想叫陈某做担保，由陈某来监管他支付给王光文的订金，所以就叫陈某提供了一个银行账户，后陈某只提供了银行账户，并没有做担保。后面再签订合同的时候，他注明了所有转账都是先汇款到詹某该建设银行账户，之后由詹某转给王光文。在2014年8月2日，王光文还出具了张收到詹某86万元的收据。
3、证人陈某的证言，证实沈某1是上海的一个客商，在2002年的时候被抚州市交通局招商引资到抚州来投资，当时沈某2在抚州成立了两家公司，分别为江西嘉益铁塔钢构有限公司和抚州�达交通设施有限公司。在2013年的时候，沈某2又想在抚州成立一家搞农业开发的公司，因为当时沈某2是市交通局招商引资进来的企业，局领导就安排他和招商小组的一个成员负责帮沈某2在周边县寻找合适的地方。因为他之前在乐安工作过，也知道王光文在外面做点山地转租的生意。于是他先联系到王光文，和王光文说目前有个企业需要租一块山地，问王光文是否能租到，王光文当时说可以，2013年12月份他带沈某2和他单位招商小组的成员一起到乐安县找王光文，王光文就带他们一起到乐安县牛田镇旁安村锯元新村小组的一处山上看，沈某2看了之后觉得还不错，就决定租下该块山，后面沈某2和王光文具体是如何谈的他不清楚。当时听沈某2说过和王光文签订了租山合同，后面沈某2经常打电话给他，说已经支付了几十万订金给王光文，但王光文并没有按照合同约定将林权过户到沈某2公司名下，叫他帮忙催王光文，他也打过电话问王光文为何还未将林权过户到沈某2名下公司，王光文就以各种理由推迟过户时间，但后面一直未将该林权过户到沈某2名下公司。沈某1一共支付了86万给王光文用于租山，当时沈某2支付给王光文的86万都是先将钱转账至他丈母娘詹某的建设银行账户，之后再通过银行转账和现金方式支付给王光文。在2014年8月2日的时候，王光文就出具了一张86万的收据给他，因为最后一笔钱12万元是在2014年8月2日以现金方式支付给王光文的，所以在王光文出具的86万收据上特别注明了收到12万元，当时这12万元是2014年8月2日，他在乐安县老汽车站对面的银行的大堂以现金方式支付给王光文的，另外74万元是以转账方式支付给王光文的。其他74万元是在2014年1月6日，通过詹某的建设银行账户转账５万至王光文账户，1月7日通过詹某的建设银行账户转账5万至王光文账户，1月7日通过詹某的建设银行账户转账5.1万至王光文账户，1月8日通过詹某的建设银行账户转账30万至王光文账户，4月24日通过詹某的建设银行账户转账2万至王光文的弟弟王光武的账户，1月6日通过他建设银行账户（52×××06）的账户转账4.9万元至王光文建设银行账户（62×××19），1月21日通过他建设银行账户转账8万元至王光文建设银行账户（62×××19），4月24日通过他建设银行账户转账１万元至王光武建设银行账（62×××04），在1月7日通过他工商银行（1511205501200228093）账户转账５万元至王光文工商银行商银行账户，还有一笔8万元想不起是通过哪个银行转账给王光文。
因为当时沈某2和王光文不熟，沈某2就想找他当担保人，当时他不同意，后面沈某2就提出，租山的钱通过他提供的账户逐笔转给王光文，他当�就同意了，之后也提供了他丈母娘詹某的建设银行账户（62×××57）给沈某2，沈某2分三次共计转账86万元至詹某账户，后他根据沈某2的要求将钱转给了王光文。他们到实地看，王光文当时告诉他们该山是乐安县牛田镇旁安村锯元村新村小组的山。2014年4月24日，沈某1告诉他，王光文提出办理林权过户手续还需要３万元，沈某2之后会将３万元转账给他，叫他将这３万元给王光文，后面沈某2通过占小英账户转账３万元到詹某账户，同时在当天王光文打电话给他说帮沈某2办理林权过户还需要３万元，自己已经和沈某2说好了，沈某2等下会将３万元转账给他，叫他将这３万元马上给王光文。当时王光文还通过短信方式提供了其弟弟王光武账户给他，叫他将钱转账至这个账户，他在2014年4月24日当天，通过他和他岳母詹某账户将３万元分两次转账至王光武账户。
4、证人缪某的证言，证实以前（具体时间不记得了）王光文向他借过20万元，2014年1月21日转账到他建行银行卡上（账号为43×××11）的20万元就是向他归还之前的借款。归还这笔20万元的借款后，王光文又向他借了30万元，这30万元到现在还没有归还给他。
5、证人黄某（牛田镇旁安村委会主任）的证言，证实2013年，王光文和他签订了一份200亩林地的租赁合同，租他名下的林地，后因王光文没有按合同约定付钱，所以这份合同就取消了。2014年王光文又找到他，当时王光文说其了解到旁安村锯元村小组有林地，想通过他到锯元村谈租赁林地的事，当时王光文没有说想租多少面积，想干什么，他对王光文说有钱就去帮忙谈，但之后王光文也没有找他去帮忙谈租赁林地的事。王光文与抚州嘉益农业科技有限公司签订的林地租赁合同他之前�看过，但合同中租赁范围、面积中指出的林地是牛田镇旁安村锯元村小组的山，村小组并没有将林地租给王光文。
6、证人袁爱国（旁安村锯元新村小组组长）的证言，证实锯元新村有20000余亩林地，如果有人要租，那得先和村委会谈，村委会再告知村民，由村民来签订合同，并报林业部门备案。村民要私自出租林地是不行的，要经村委会同意，他们没有进行林地划分，所以也无法私自出让，本村2004年以来林地都没有租出去，王光文没来谈过租赁事宜，村小组并没有将林地租给王光文。王光文与抚州嘉益农业科技有限公司签订的林地租赁合同他之前没看过，但合同中租赁范围、面积中指出的林地是牛田镇旁安村锯元村小组的山。
7、证人袁长华（锯元村村民）的证言，证实租锯元村的林地要经过村民的允许，他们的�地没有租出去，曾有人想租地做能源项目但没谈成。他不认识叫王光文的人，也没有听说王光文要来租赁他们林地这回事。
8、接受刑事案件登记表，证实抚州市公安局于2016年3月23日受理本案，抚州市公安局于2016年4月22日决定立案。
9、户籍信息，证实被告人王光文出生于1963年4月16日，犯罪时已满十八周岁。
10、归案情况说明，证实抚州市公安局于2016年4月22日对王光文涉嫌合同诈骗案立案侦查，同年4月27日、5月17日先后对王光文进行刑事传唤和拘传，王光文均未到案，同年5月20日将王光文列为网上逃犯，2016年8月29日在乐安县将王光文抓获并刑事拘留，同年9月12日经抚州市人民检察院批准逮捕，现羁押在抚州市看守所。
11、租赁证明，证实傍（旁）安村委会出具证明，锯元村小组2010年至2016年从未租赁山地给他人或公司。
12、锯元小组林权证，证实锯元小组的林权属于锯元村民。
13、林业用地租赁合同，证实王光文与抚州嘉益农业科技有限公司于2014年1月18日签订的1000亩林地租赁合同，合同部分内容为：为了充分利用林地资源，发展林业经济，本着互利互惠原则，甲方（王光文）同意将其拥有合法使用权的林地租赁给乙方（抚州嘉益农业科技有限公司）经营管理，经双方友好协商达成如下条款：甲方同意将坐落于抚州市乐安县牛田镇旁安村锯元村小组的山林1000亩租赁给乙方经营管理，实际面积以勾图为准，租赁费用为26元／年亩，期限40年（以林权实际时间为准），甲方己收到乙方租赁定金38万元，合同签定时另付45万元预付款。汇款账号为：建设银行62×××57，户名詹某。
14、收条，证实被告人王光文于2014年8月2日出具收条，收到了詹某人民币壹拾贰万元整，沈某1租山款捌拾陆万元全到位。
15、打款凭证，证实占小英的建行账户（62×××77）向詹某账户（62×××57）的汇款情况：2014年1月6日汇入38万、2014年1月21日汇入45万元，2014年4月24日占小英的建行账户（62×××87）向詹某账户（62×××57）汇款3万元，共计86万元。
16、手机短信，证实被告人王光文与沈某3的短信记录，王光文在多次找借口推脱林权过户事项。
17、缪某的银行明细，证实2014年1月21日，王光文向缪某的建设银行账户（43×××11）转账20万元。
18、詹某建设银行账户明细，证实詹某的建设银行账户（62×××57）的相关交易情况：2014年1月6日收到占小英的建行账�（62×××77）转来的38万元，2014年1月21日收到占小英的建行账户（62×××87）转来的45万元，2014年4月24日收到占小英的建行账户（62×××87）转来的3万元；2014年1月6日向王光文账户（62×××19）转入5万元，2014年1月7日向王光文该账户转入10.1万元，2014年1月8日向王光文该账户转入3万元，2014年1月21日向王光文该账户转入30万元；2014年4月24日向王光武账户（62×××04）转入2万元。
19、王光武建设银行账户明细，证实王光武的银行账户（62×××04）于2014年4月24日收到詹某账号（62×××57）转来的2万元、陈某账户（52×××06）转来的１万元，共３万元。
20、王光文建设银行账户明细，证实王光文建行账户（62×××19）的相关交易情况：2014年1月6日收到詹某建设银行账户（62×××57）转来的５万元，2014年1月7日收到该账户转来的10.1万元�2014年1月8日收到该账户转来的3万元，2014年1月21日收到该账户转来的30万元；2014年1月6日收到陈某账户（52×××06）转来的4.9万元，2014年1月21日收到陈某转来的8万元人民币；2014年1月21日转到缪某的建设银行账户（43×××11）20万元；詹某和陈某处共转了61万元到王光文的账户上。
21、陈某建设银行账户明细，证实陈某建设银行账户（52×××06）2014年1月6日转到王光文建行账户（62×××19）4.9万元，2014年1月21日向王光文该账户转入8万元，2014年2月24日向王光武的账户（62×××04）上转入1万元。
本院认为，被告人王光文以非法占有为目的，虚构其已取得山地林权的事实，与他人签订租赁合同，骗取对方当事人租地款共计人民币86万元，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人王光文犯合同诈骗罪的事实和罪名成立，本院予以确认。被告人王光文在侦查阶段能如实供述其主要犯罪事实，并当庭自愿认罪，具有坦白情节。被告人王光文的辩护人提出，王光文在没有取得林权的情况下与沈某1签订合同后，也与村委会进行了磋商，后来未达成一致，导致与沈某1的合同无法履行，这是这个行业的一惯做法。经查，王光文在签订合同时就虚构了其已取得旁安村林权的事实，主观上具有欺骗的故意，签订合同后又未积极创造条件以使合同得以履行，且将86万元租地款用于归还其债务和挥霍，其行为足以证明王光文无意履行合同，具有骗取财物的目的，王光文的行为符合合同诈骗罪的犯罪构成，该辩护意见与事实和法律不符，不予采信。辩护人还提出王光文归案后如实供述了犯罪事实，并当庭自愿认罪，且是初犯、无前科劣迹，请求从轻处罚。经查，该辩护意见与事实相符，予以采信。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条第一款、第六十四条的规定，判决如下：
一、被告人王光文犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币60000元。
二、责令被告人王光文退赔诈骗款86万元。
（刑期从判决执行之日计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年8月29日起至2027年8月28日。罚金自本判决生效后十日内缴纳）。
如不服本判决，可在接到本判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江西省抚州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 游 雅
审 判 员 黄淑娟
代理审判员 晏 城
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 黎 洁