上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初39000号
原告宁波通商银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区杨高南路XXX号由由世纪广场2号楼1层、22-26层。
负责人张正寅。
委托代理人陈逾白，男。
委托代理人费坚申，男。
被告上海楚援实业有限公司(原名上海楚源煤炭有限公司)，住所地上海市奉贤区。
法定代表人郑永久。
被告贺国军，男，1967年10月12日生，汉族，户籍地安徽省淮南市。
委托代理人许亚宝，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人王君茹，安徽华人律师事务所律师。
被告贺国记，男，1972年9月15日生，汉族，户籍地安徽省淮南市。
原告宁波通商银行股份有限公司上海分行与被告上海楚援实业有限公司、贺国军、贺国记金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与审判员黄婧、人民陪审员黄玉娟组成合议庭，于2017年5月10日公开开庭进行了审理。原告宁波通商银行股份有限公司上海分行的委托代理人陈逾白，被告贺国军的委托代理人王君茹到庭参加了诉讼，被告上海楚援实业有限公司、贺国记经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告宁波通商银行股份有限公司上海分行诉称，2015年4月24日，原告与被告上海楚援实业有限公司签订《综合授信额度合同》(编号：宁通0202综字第XXXXXXXX号)，给予被告上海楚援实业有限公司人民币6,000万元整的银行授信额度。2014年4月17日，为确保原告与被告上海楚援实业有限公司之间的债权债务得以按约履行，原告与被告上海楚援实业有限公司签署《最高额抵押担保合同》(编号：宁通SH0101额抵字第XXXXXXXXX号)，约定以位于上海市杨浦区政和路XXX弄XXX号XXX室房屋以及43号地下1层车位362的不动产作为抵押物，为被告上海楚援实业有限公司从2014年4月17日到2017年4月17日内与甲方(即本案原告)签订的所有主合同项下债务提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务(包括或有债务)本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高余额为1,400万元整。
2015年4月24日，原告与被告贺国军、贺国记分别签订《最高额保证担保合同》(编号：宁通0202额保字第XXXXXXXX号、宁通0202额保字第XXXXXXXX号)，担保范围均为：宁通0202综字第XXXXXXXX号《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金6,000万元整中的1,400万元整，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。担保方式为：连带保证责任担保。
在原告与被告上海楚援实业有限公司签订的《综合授信额度合同》项下，原告向被告上海楚援实业有限公司发放人民币贷款，具体如下：
2015年4月24日，原告与被告上海楚援实业有限公司签订《贷款合同》(编号：宁通0202贷字第XXXXXXXX号)，并于当日向被告上海楚援实业有限公司发放贷款1,400万元整，贷款到期日为2016年4月24日。截止起诉日，被告上海楚援实业有限公司尚未归还原告贷款本金、利息、罚息及复利，故原告按照《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》等法律文件的相关约定，要求被告上海楚援实业有限公司偿还所欠贷款本金、利息、罚息及复利，并要求全部担保人对上述款项承担相应担保责任。原告诉至法院，请求判令：1、被告上海楚援实业有限公司立即归还原告贷款本金1,400万元，并向原告支付截至2016年4月26日的贷款利息、罚息、复利合计86,373元以及自2016年4月27日起至实际清偿之日止的贷款利息、罚息及复利(利率及计算方式按涉案《贷款合同》约定的方式计算)；2、原告与被告上海楚援实业有限公司之间的最高额抵押担保有效，原告有权以被告上海楚援实业有限公司名下的位于上海市杨浦区政和路XXX弄XXX号XXX室房屋以及43号地下1层车位362的不动产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；3、被告贺国军、贺国记根据保证担保合同的约定，承担连带保证责任，清偿上述第1项诉讼请求中所列债务；4、三被告承担本案诉讼费、保全费以及其他实现债权的费用。
被告贺国军辩称，对诉请事实和金额均无异议，但是根据《物权法》第176条的规定，被担保的债权有物保也有人保，没有约定的情况下，债务人自身提供了物保，债权人应该先就该物保实现债权。
为证明其主张，原告提供如下证据：
证据1、《综合授信额度合同》，证明原告给予被告上海楚援实业有限公司银行综合授信额度6,000万元；
证据2、《最高额抵押担保合同》，证明被告上海楚援实业有限公司以其名下位于上海市杨浦区政和路XXX弄XXX号XXX室房屋以及43号地下1层车位362的不动产提供最高额抵押担保；
证据3、上海市房地产登记证明，证明原告与被告上海楚援实业有限公司就上海市杨浦区政和路XXX弄XXX号XXX室房屋以及43号地下1层车位362的不动产办理了最高额抵押登记；
证据4、《最高额保证担保合同》，证明被告贺国军为综合授信额度项下1,400万元债务提供最高额保证担保；
证据5、《最高额保证担保合同》，证明被告贺国记为综合授信额度项下1,400万元债务提供最高额保证担保；
证据6、《贷款合同》，证明原告与被告上海楚援实业有限公司约定发放贷款1,400万元；
证据7、借款借据，证明原告按贷款合同约定发放了贷款1,400万元；
证据8、欠款明细，证明被告上海楚援实业有限公司未按约履行还本付息义务。
被告上海楚援实业有限公司、贺国军、贺国记均未提供证据。
经质证，鉴于被告贺国军对于原告提供的证据真实性均无异议，被告上海楚援实业有限公司、贺国记未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
本院认为，原告与被告上海楚援实业有限公司签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》，与被告贺国军、贺国记分别签订的《最高额保证担保合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已依约履行了放款义务，但被告上海楚援实业有限公司未按约履行还款义务，已经构成违约，原告有权要求其归还所有借款本金并支付相应的借款利息、逾期利息和复利。被告上海楚援实业有限公司作为抵押人，以其名下房产为原告上述债权提供抵押担保，并已经办理抵押登记，原告有权处分抵押物后优先受偿。被告贺国军、贺国记作为连带保证人，依法应当对被告上海楚援实业有限公司上述付款义务承担连带清偿义务。关于被告贺国军认为原告应先就被告上海楚援实业有限公司提供的物保实现债权的辩称，本院认为，原告与被告贺国军签订的《最高额保证担保合同》第四条第二款明确约定，无论债务人或第三人是否提供物的担保，甲方(即本案原告)均有权要求乙方(即被告贺国军)承担保证责任，而无需先行处分担保物。上述合同约定于法不悖，理应有效，原告有权要求被告贺国军承担保证责任，无需先行处分担保物。被告贺国军的辩称缺乏事实和法律依据，本院不予采信。被告上海楚援实业有限公司、贺国记经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海楚援实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告宁波通商银行股份有限公司上海分行借款本金1,400万元；
二、被告上海楚援实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告宁波通商银行股份有限公司上海分行截至2016年4月26日的借款利息、逾期利息和复利共计86,373元;
三、被告上海楚援实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告宁波通商银行股份有限公司上海分行自2016年4月27日起至实际清偿日止的借款利息、逾期利息和复利(借款利息、逾期利息以借款本金为基数，复利以应付未付利息为基数，均按照涉案《贷款合同》约定的利率和方式计算)；
四、如被告上海楚援实业有限公司不履行本判决第一至三项付款义务，原告宁波通商银行股份有限公司上海分行与被告上海楚援实业有限公司协议以位于上海市杨浦区政和路XXX弄XXX号XXX室房屋以及43号地下1层车位362的房产为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额1,400万元内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权限额的部分归被告上海楚援实业有限公司所有，不足部分由被告上海楚援实业有限公司继续清偿；
五、被告贺国军、贺国记对被告上海楚援实业有限公司上述第一至三项付款义务承担连带清偿责任，若被告贺国军、贺国记履行担保责任后，有权向被告上海楚援实业有限公司追偿。
案件受理费105,800元，财产保全费5,000元，公告费820元，共计111,620元，由被告上海楚援实业有限公司、贺国军、贺国记负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
审 判 员 黄 婧
人民陪审员 黄玉娟
二〇一七年五月二十四日
书 记 员 顾 倩
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。