山东省烟台市牟平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0612民初2152号
原告：牟平区百信建筑设备租赁站，住所地烟台市牟平区。
经营者：王军杰，男，1958年8月28日出生，汉族，住烟台市牟平区。
委托诉讼代理人：肖宏鹏，山东绍元律师事务所律师。
被告：重庆市民杨建筑劳务有限公司，住所地重庆市合川区。
法定代表人：邓礼明，总经理。
委托诉讼代理人：胡天宝，四川维尊律师事务所律师。
被告：ＸＸ，男，1968年11月12日出生，汉族，住重庆市合川区。
原告牟平区百信建筑设备租赁站（以下简称百信租赁站）诉被告重庆市民杨建筑劳务有限公司（以下简称民杨公司）、ＸＸ租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告百信租赁站的经营者王军杰及委托诉讼代理人肖宏鹏，被告民杨公司的委托诉讼代理人胡天宝、被告ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告百信租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令被告民杨公司支付2016年8月31日前的租赁费692978.97元，二、判令被告民杨公司返还钢管8632.4米、顶丝471套、扣件404个，如果不能返还要求赔偿原告经济损失150770.4元，三、判令被告民杨公司自2016年9月1日起每天按115.00元向原告支付至租赁物返还之日的租赁费，四、判令被告民杨公司支付2016年8月31日前的滞纳金391609.31元，自2016年9月1日起至款项付清之日止按每天473.00元支付滞纳金，五、判令被告ＸＸ承担连带责任。事实和理由：2013年5月8日原告与被告签订一份《建筑器材租赁合同》，被告租赁原告的建筑器材，但被告至今尚欠原告租赁费未付，并有部分器材未返还，为维护原告的合法权益，请法院依法公断。
被告民杨公司辩称，一、我公司与原告没有任何合同关系，合同签订时间是2015年5月8日，我公司在牟平区承建中铁十八局工程的时间是2013年11月，该合同与我公司没有关系，二、从原告举证的证据上看，合同上民杨公司的印章不是我公司实际使用的印章，是他人假冒的，并且该印章是事后添加的，三、合同上指定的收货人是王豪，与我公司无关，应由行为人承担责任，四、合同上承租方加盖的是重庆彦民建筑安装有限公司的印章，经办人是ＸＸ，ＸＸ不是我公司的经办人，同时加盖了中铁十八局金帝御景项目部的印章，原告在程序上漏列了被告，请依法驳回原告对我公司的诉请。
被告ＸＸ辩称，一、租赁合同是我签订的我承认，责任全权由我承担，二、对原告诉请的租金费用没有异议，三、器材损失计算过高，现在仍然在计算租金，我同意返还器材，四、对原告主张的滞纳金不予认可。
原告向本院提交以下证据：
一、《建筑器材租赁合同》、授权委托书、ＸＸ和王豪的身份证复印件各一份。证明原告与被告民杨公司及ＸＸ之间签订的合同，对租赁的时间、金额、租金的计算、滞纳金的计算、付款时间、器材损失赔偿标准进行了约定。
二、被告民杨公司盖章、被告ＸＸ签名的委托书一份。证明到2015年3月26日被告民杨公司欠原告租赁费637300.00，被告承诺该租赁费在中铁十八局的工程款中扣除。
三、租赁费结算对账单十六张。证明自2015年4月至2016年8月31日的租赁费结算明细。
四、2013年10月31日被告民杨公司出具给中铁十八局集团建筑安装工程有限公司的《法人授权委托证明书》一份。证明被告ＸＸ是被告民杨公司在烟台恒邦金帝御景工程项目的负责人。
五、《租赁费结算对账单》一宗。证明每月租金的数额和计算滞纳金的依据。
被告民杨公司向本院提交以下证据：
一、重庆市合川区公安局出具的证明一份。证明民杨公司在公安机关共刻制一枚公章和一枚合同章进行备案，原告提交的合同上的印章不是民杨公司的印章。
二、《工程项目内部承包合同》一份。证明民杨公司与中铁十八局签订合同的时间是2013年11月11日。
被告ＸＸ未向本院提交证据。
原告提交的证据经质证，被告民杨公司对证据一的真实性不予认可，认为该合同上的合同章不是民杨公司的印章，也不是民杨公司加盖的，ＸＸ和王豪是重庆彦民建筑安装有限公司的经办人和收货人；对证据二的真实性不予认可，认为该证据上的印章也不是民杨公司的印章和加盖的；对证据三有异议，认为ＸＸ签名的对账单与民杨公司没有关系；对证据四的真实性没有异议；对证据五要求法院依法确认。被告ＸＸ对原告的证据没有异议。
被告民杨公司提交的证据经质证，原告对证据的真实性没有异议，对被告证明的问题不予认可。被告ＸＸ对被告民杨公司的证据没有异议。
庭审中，被告民杨公司针对原告提交的合同上（原告证据一）民杨公司的印章申请司法鉴定，经鉴定，涉案合同上所加盖的“重庆市民杨建筑劳务有限公司”和“重庆市民杨建筑劳务有限公司合同专用章”与被告民杨公司备案印章不是同一枚印章，该鉴定结论原告、被告民杨公司、被告ＸＸ均无异议。
原告要求被告支付2016年8月31日前滞纳金391609.31元的计算依据是租赁合同中付款方式的约定，计算方法是从2014年2月开始，以被告结欠的租金数额加上当月的租金数额，按照年利率24%的标准分段计算至2016年8月31日。
本院经审理认定事实如下：一、2013年4月被告ＸＸ开始在中铁十八局集团建筑安装工程有限公司总包的恒邦金帝御景住宅小区进行施工。2013年5月8日原告与被告ＸＸ签订《建筑器材租赁合同》，中铁十八局集团建筑安装工程有限公司金帝御景项目部也在该合同尾部加盖了印章，2013年7月6日被告ＸＸ在该合同承租方栏加盖了“重庆彦民建筑安装有限公司”合同专用章，ＸＸ在经办人处签名，2014年4月7日被告ＸＸ又在该合同第一页承租方处添加了重庆市民杨建筑劳务有限公司字样并加盖了“重庆市民杨建筑劳务有限公司”公章，在合同第二页尾部承租方栏添加了重庆市民杨建筑劳务有限公司字样、加盖了“重庆市民杨建筑劳务有限公司”合同专用章，并有被告民杨公司法定代表人邓礼明签名。该合同载明：（一）、钢管每米每天的租金单价0.011元，原价格每米16元，扣件十字卡子每只每天的租金单价0.006元，原价格每只7元，接卡子、转卡子每只每天的租金单价0.006元，原价格每只8元，元宝扣每只每天的租金单价0.0025元，原价格每只2元，长500和600规格的30㎜顶丝每只每天的租金单价0.03元，原价格每只20元，长700规格的32㎜顶丝每只每天的租金单价0.035元，原价格每只25元，步步紧每只每天的租金单价0.02元，原价格每只11元。（二）、付款方式，承租方必须在2013年5月至8月31日前付至已发生租金总额的30%，截止到2013年12月31日前付至已发生租金总额的70%，其余租金以及以后所发生的租金，每三个月按租金总额的70%结算一次，整个项目竣工后，一个月内支付至100%，直到所租器材退清为止，结清所有租金。以租赁费结算对账单的金额为准，逾期出租方按日收取所欠租金千分之三的滞纳金，并有权解除合同，把所租物资收回。报停时间从1月1日报停到2月15日（45天）。（三）、租赁器材丢失损坏，承租方须按照第（一）项中器材原价格赔偿，如市场价格上浮，则按上浮市场价格赔偿。（四）、补充条款，中铁十八局集团建筑安装工程有限公司支付承租方工程款前及时通知出租方，有义务监督承租方支付出租方租赁费。
二、被告民杨公司承包了恒邦金帝御景住宅小区的部分工程施工，被告ＸＸ系被告民杨公司在恒邦金帝御景住宅小区工程的项目负责人。
三、2014年1月25日被告ＸＸ付给原告租赁费20万元。截止到2015年8月29日被告尚有租赁物钢管8632.4米、顶丝471套、扣件404个未返还原告。截止到2016年8月31日被告尚欠原告租赁费692978.97元（包含未返还租赁物的租金）。
四、根据租赁合同和原、被告签名的结算对账单，经计算，被告未返还租赁物每天的租赁费为111.50元。
本案双方争执的焦点一是被告民杨公司应否承担责任；二是被告应否承担违约金。
本院认为，一、从庭审查明的事实看，被告民杨公司是恒邦金帝御景住宅小区部分工程的承包主体，被告ＸＸ是民杨公司的施工负责人，被告ＸＸ在负责施工过程中，履行的是职务行为，被告ＸＸ与原告签订的建筑器材合同上，虽然民杨公司的印章存在瑕疵，但民杨公司的法定代表人邓礼明在该合同上签名确认，在被告民杨公司未提交证据推翻邓礼明签名系虚假的情形下，应认定被告ＸＸ代表被告民杨公司与原告签订的租赁合同成立，并经民杨公司的法定代表人邓礼明追认，该合同系双方当事人的真实意思表示，双方实施的民事行为不违反我国相关的法律、法规规定，合法有效，应予保护，因此，原告依据该合同要求被告民杨公司承担责任，理由正当，本院予以支持。二、通过庭审查明的事实看，被告ＸＸ对原告主张的被告尚欠原告2016年8月31日的租赁费692978.97元没有异议，对尚有钢管8632.4米、顶丝471套、扣件404个没有返还亦没有异议，因此，原告要求被告民杨公司支付租赁费、返还租赁物的请求，理由正当，本院予以支持。三、关于原告要求被告ＸＸ在本案中承担连带责任的请求，根据庭审查明的事实看，被告ＸＸ是代表民杨公司履行的职务行为，原告要求被告ＸＸ承担连带责任，没有法律依据，因此，原告该请求本院不予支持。四、关于原告要求被告自2016年9月1日起按照每天115.00元的标准支付未返还租赁物的租金请求，根据合同标准和双方确认的未返还租赁物数量计算，未返还租赁物每天的租赁费为111.5元，因此，原告要求被告自2016年9月1日起支付租赁费理由正当，每天租赁费超出111.5元的部分本院不予支持。五、关于原告要求被告支付2016年8月31日前的滞纳金391609.31元和2016年9月1日以后的滞纳金的请求，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”，本案被告未按约定时间向原告支付租赁费，系违约行为，应承担违约责任；本案原告针对主张的滞纳金损失，未向本院提交证据证实达到了年利率24%，根据公平原则，本院认定被告按照年利率6%的标准向原告支付逾期付款的违约金为合理标准，经本院计算，被告应付原告2016年8月31日前的逾期付款违约金87446.57元，原告诉请超出的部分本院不予支持。
综上，原告百信租赁站要求被告民杨公司支付结欠的2016年8月31日前的租赁费692978.97元、返还钢管8632.4米、顶丝471套、扣件404个，事实清楚、证据充分，理由正当，本院予以支持；要求被告支付2016年8月31日前的逾期付款违约金87446.57元和2016年9月1日以后的逾期付款违约金，理由正当，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。要求被告ＸＸ承担连带责任，理由不当，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十四条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告重庆市民杨建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内付给原告牟平区百信建筑设备租赁站2016年8月31日前的租赁费692978.97元。
二、被告重庆市民杨建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内返还给原告牟平区百信建筑设备租赁站钢管8632.4米（直径48毫米、壁厚不低于2.75毫米）、顶丝471套（直径30毫米、长500毫米）、扣件404个（接卡）；若不能返还赔偿原告租赁物的损失150770.4元。
三、被告重庆市民杨建筑劳务有限公司自2016年9月1日起至租赁物（钢管8632.4米、顶丝471套、扣件404个）返还之日止，按照每天111.50元的标准向原告牟平区百信建筑设备租赁站支付租赁费，于本判决生效后十日内履行。
四、被告重庆市民杨建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内付给原告牟平区百信建筑设备租赁站2016年8月31日前的逾期付款违约金87446.57元。
五、被告重庆市民杨建筑劳务有限公司自2016年9月1日起至欠款付清之日止，以所欠租赁费692978.97元为基数，按照年利率6%的标准向原告牟平区百信建筑设备租赁站支付逾期付款违约金。
六、驳回原告牟平区百信建筑设备租赁站对被告ＸＸ的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15950元减半收取7975元、财产保全费5000元均由被告重庆市民杨建筑劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，同时缴纳上诉费15950元，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
代理审判员 姜德生
二〇一七年二月九日
书 记 员 于 丹