西安市莲湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0104民初6266号
原告：中国银行股份有限公司西安北大街支行，住址：西安市北大街358号。统一社会信用代码：916101049206065669。
代表人：徐卫东，该支行行长。
委托诉讼代理人：付士河，陕西郎恒律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周雷，陕西郎恒律师事务所律师。
被告：谷方超，男，1987年9月11日出生，汉族。
委托诉讼代理人：米良，男，1974年9月13日出生，汉族。
被告：西安古城恒达置业有限责任公司，住所地：西安市莲湖区丰镐西路12号。统一社会信用代码：91610131663171951G。
法定代表人：张奕夫，该公司董事长。
原告中国银行股份有限公司西安北大街支行与被告谷方超、被告西安古城恒达置业有限责任公司（简称恒达置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司西安北大街支行委托诉讼代理人付士河、周雷，被告谷方超及其委托诉讼代理人米良到庭参加了诉讼。被告恒达置业公司本院邮寄送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告谷方超签订的编号为2013年北支零借字第（房）200号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；2、依法判令被告谷方超偿还原告借款余额人民币2079157.2元、利息83721.7元、罚息3750.5元，共计2166629.4元（以上费用暂计算至2017年5月10日），及至实际清偿之日的利息、复利、罚息；3、判令被告恒达置业公司对上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告谷方超承担实现债权费用的诉讼费、公告费、保全费。被告恒达置业公司依约对该费用承担连带清偿责任。事实与理由：2013年1月18日，原告与被告谷方超、恒达置业公司签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（下称“贷款合同”），约定被告谷方超从原告处贷款人民币217万元用于购买位于西安市莲湖区大寨路6号“莱安逸珲”6幢2单元29层22902房屋，贷款期限为30年，恒达置业公司对上述贷款合同项下的全部债务承担连带保证责任。贷款合同中约定借款人未按期归还贷款本息时，贷款人有权宣布贷款全部到期，解除贷款合同，提前收回已发借款本息，并要求保证人承担保证责任。贷款合同签订后，原告依约向被告谷方超发放了贷款217万元，但被告违反贷款合同约定，已逾期10期未能偿还借款，其行为已经构成了严重违约，同时，被告恒达置业公司也未依约履行连带保证清偿责任。借款逾期后，经原告多次向被告催收无果。现原告为维护自身合法权益，特诉至法院，望判如所请。
被告谷方超辩称：1、被告办理贷款的6号楼房号、户型、面积均和实际房屋不相符。2、贷款购买的房屋被告恒达置业公司未交付给被告古方超。3、被告古方超贷款期限是30年，逾期未还款有一部分是被告恒达置业公司的原因，一部分是被告古方超自身原因。被告古方超希望按约定继续履行合同，不同意原告的诉讼请求。诉讼费和罚息应该由被告恒达置业承担。
被告恒达置业公司未作答辩。
原告当事人围绕诉讼请求依法提交了证据：证据1、《个人一手住房贷款合同》（以下简称“贷款合同”）、借款凭证。证据内容：1、2013年1月18日，原告中国银行股份有限公司西安北大街支行与被告谷方超、恒达置业公司签订《贷款合同》,合同约定被告谷方超从原告处贷款人民币2170000元用于购买位于西安市莲湖区大寨路6号“莱安逸珲”6幢2单元29层22902房屋，贷款期限为30年。2、贷款合同附件一,《贷款合同》通用条款第3.1.2条及3.3条约定，借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布贷款全部到期，解除贷款合同，提前收回已发放借款本息，并要求保证人承担保证责任。3、按照《贷款合同》第18条及《贷款合同》附件一、《贷款合同》通用条款第4.2条约定，被告恒达置业公司在借款人取得房地产权利证书,并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续及贷款人收到他项权利证之前承担阶段性连带保证责任。4、借款凭证证实，2013年3月21日，原告已按照贷款合同约定将2170000元支付至被告谷方超指定的恒达置业公司名下账户。证明目的：1、原告与被告签订的贷款合同合法有效，原告已按照借款合同约定履行出借义务；2、在被告谷方超逾期还款的情形下，原告有权解除贷款合同,提前收回全部借款本息并要求保证人按照约定的方式承担连带保证责任。
证据2、谷方超逾期还款情况。逾期还款明细中显示被告谷方超于2016年7月21日开始逾期，截至2017年9月8日前，被告谷方超均未能按照贷款合同约定按期足额履行还款义务。证明目的：1、被告谷方超已违反借款合同约定，多次不按照贷款合同约定按期偿还借款本息，据此，原告有权依约解除贷款合同,提前收回全部借款，并向被告谷方超主张利息、罚息、复利及实现债权的全部费用。2、被告恒达置业公司应依约对被告谷方超欠付全部款项承担连带保证责任。
被告谷方超、被告恒达置业公司均未提交证据。
本院组织当事人进行了质证，被告谷方超对原告提交证据1的真实性及证明目的均认可。对证据2真实性认可，证明目的不认可。被告诉称办理该笔贷款的房屋面积、型号与其所购的实际房屋不符，房屋也没在其名下，故其没有还款。被告恒达置业公司未到庭发表质证意见。
对原告提交的证据1、2形式要件合法，证据内容明确，均与本案有关联性，故对原告提交的证据及证明目的本院予以确认。
另查，原告已向本院对被告古方超名下的价值2166629.4元财产进行了诉前保全。
本院认为，原告与被告谷方超、恒达置业公司签订的《贷款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，各方应当按合同约定履行义务。被告谷方超在取得借款后自2016年7月21日起至今未按合同约定履行还款义务，其行为构成违约。根据合同约定原告有权提前收回贷款并要求被告谷方超支付合同约定的利息、罚息。原告要求被告支付截止2017年5月10日本金2079157.2元、利息83721.7元、罚息3750.5元，并按照合同约定支付自2017年5月10日起全部债务的利息、罚息至实际清偿之日的主张，以及实现债权产生的诉讼费、保全费，证据有效，于法有据，本院依法支持。原告要求被告支付复利的主张，因合同中未约定，原告诉请中亦未收取复利，故依法不予支持。根据《贷款合同》约定被告恒达置业公司为保证人就此项贷款提供阶段性连带责任保证，即“自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，对于在该日之前已经到期的本合同项下债务以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人应承担相应的违约责任或/及保证责任。”因原告未对被告谷方超抵押的房屋办理他项权利证书，抵押权未生效，故原告要求被告恒达置业公司对被告谷方超的债务承担连带清偿责任的主张，本院依法支持。被告恒达置业公司在承担保证责任后有权向被告谷方超进行追偿。被告恒达置业公司经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谷方超于本判决生效三十日内支付原告中国银行股份有限公司西安北大街支行截止2017年5月10日的贷款本金2079157.2元、利息83721.7元、罚息3750.5元。（截止2017年5月10日起此后产生的利息、罚息按照双方签订的《个人一手住房贷款合同》约定计算至贷款实际清偿之日止）；
二、被告西安古城恒达置业有限责任公司对被告谷方超的上述债务承担连带清偿责任；其实际清偿后，可按实际清偿的金额向被告谷方超进行追偿；
三、驳回原告中国银行股份有限公司西安北大街支行其余诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24133元、保全费5000元（原告已预交）由被告谷方超、被告西安古城恒达置业有限责任公司共同承担，本判决生效后三十日内给付原告。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 孙晓凤
代理审判员 王 弘
人民陪审员 马梅丽
二〇一七年九月十九日
书 记 员 王 杨