安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芜中民二初字第00207号
原告：徽商银行股份有限公司芜湖新市口支行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：魏媛，该行行长。
委托代理人：朱晓霞，安徽仝人律师事务所律师。
委托代理人：胡昭俊，安徽仝人律师事务所律师。
被告：安徽亿佳鑫木业有限公司，住所地安徽省繁昌县。
法定代表人：吴永志，该公司总经理。
被告：吴永志，男，汉族，住安徽省繁昌县。
被告：吴昌木，男，汉族，住安徽省繁昌县。
原告徽商银行股份有限公司芜湖新市口支行（以下简称徽行新市口支行）诉被告安徽亿佳鑫木业有限公司（以下简称亿佳鑫木业公司）吴永志、吴昌木借款合同纠纷一案，本院于2015年4月13日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月21日公开开庭进行了审理。原告徽行新市口支行的委�代理人胡昭俊、被告亿佳鑫木业公司、吴永志到庭参加诉讼，被告吴昌木经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
徽行新市口支行诉称：2012年9月24日，徽行新市口支行与亿佳鑫木业公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：亿佳鑫木业公司为其与徽行新市口支行自2012年9月24日至2015年9月24日期间签订的借款合同的履行，提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为主合同项下不超过人民币1198万元的债权本金、利息及原告为实现债权与担保权利而发生的费用，抵押财产为亿佳鑫木业公司所有的位于安徽省繁昌县经济开发区（三元口）1-1层、1-2层、1-6／6层房屋（权证号：房地权繁昌房字第005348号、第005349号、第0129**号）及土地使用权［土地证号：繁国用（2009）第0**号］。
2013年9月26日，徽行新市口支行与吴永志、吴昌木各签订《最高额保证合同》一份，约定：吴永志、吴昌木为亿佳鑫木业公司与徽行新市口支行自2013年9月26日至2014年9月26日期间签订的借款合同的履行提供最高额保证，担保的最高债权额均为主合同项下不超过人民币1000万元的债权本金、利息及徽行新市口支行为实现债权与担保权利而发生的费用，保证方式为连带责任保证。
2013年9月26日、2013年10月10日，徽行新市口支行与亿佳鑫木业公司分别签订《流动资金借款合同》各一份，约定：借款金额分别为人民币800万元和200万元，借款期限为12个月，分别自2013年9月26日至2014年9月26日和2013年10月10日至2014年10月10日，借款利率为年利率，利率为固定利率，即起息日基准利率上浮20%，合同项下贷款逾期的，徽行新市口支行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，对未支付的利息按罚息利率计收复利，亿佳鑫木业公司未按约定按时足额偿还合同项下任一笔贷款本息的，徽行新市口支行有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用及徽行新市口支行为实现债权而实际发生的一切费用。上述合同签订后，徽行新市口支行分别于2013年9月26日、2013年10月10日向亿佳鑫木业公司发放了贷款800万元、200万元。借款到期后，亿佳鑫木业公司未履行还本付息的义务，截至2014年12月22日，亿佳鑫木业公司尚欠本金999.9999万元，利息849595.56元。徽行新市口支行为维护其合法权益，故诉至法院，请求判令：1、亿佳鑫木业公司归还其借款本金999.9999万元、利息849595.56元及自2014年12月23日起至实际给付之日止的罚息（以本金为基数，按月利率0.9%计算）复利（以利息和罚息为基数，按月利率0.9%计算）并承担原告实现债权的费用35万元。2、徽行新市口支行有权以亿佳鑫木业公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿上述债权；3、吴永志、吴昌木对亿佳鑫木业公司的前述第一项债务向徽行新市口支行承担连带清偿责任；4、亿佳鑫木业公司、吴永志、吴昌木承担本案的诉讼费用。
亿佳鑫木业公司、吴永志共同辩称：1、借款是事实，对所欠本金及利息均予以认可。2、律师费过高，请求法院依法酌减。
吴昌木未发表答辩意见。
徽行新市口支行为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、《最高额抵押合同》，证明徽行新市口支行与亿佳鑫木业公司约定了抵押担保的最高额主债权、主债权的确定期间、抵押物、抵押担保范围以及抵押权的实现等权利义务。2、《房地产权证》、《房地产他项权证》、《土地他项权证》，证明2012年9月24日和2012年9月25日，房屋登记部门和土地管理部门对亿佳鑫木业公司提供的抵押物办理了登记并发放了房地产他项权证和土地他�权证。3、《最高额保证合同》，证明徽行新市口支行与吴永志、吴昌木约定了保证的保证范围、保证方式、保证期间、保证责任等权利义务。4、《流动资金借款合同》，证明徽行新市口支行与亿佳鑫木业公司约定了徽行新市口支行向亿佳鑫木业公司发放的贷款金额、还款方式、借款担保以及逾期还款的违约责任等权利义务。5、《借款凭证》，证明徽行新市口支行分别于2013年9月26日和2013年10月10日向亿佳鑫木业公司发放了贷款800万元和200万元。6、《本息欠款凭证》，证明截止2014年12月22日，亿佳鑫木业公司尚欠徽行新市口支行借款本金999.9999万元、利息849595.56元。7、法律服务合同及律师代理费发票，证明徽行新市口支行为实现债权支付代理费35万元。
亿佳鑫木业公司、吴永志共同质证意见如下：对徽行新市口支行提供的证据1-6真实性均无异议。对证据7真实性无异�，但费用过高，请求法院依法酌减。
吴昌木未发表质证意见。
本院认证意见如下：徽行新市口支行提供的证据1-7符合证据的真实性、合法性、关联性的要求，本院予以采信。
经审理查明：2012年9月24日，徽行新市口支行与亿佳鑫木业公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：亿佳鑫木业公司以其所有的位于繁昌县经济开发区（三元口）1-2层、1-1层、1-6／6层房屋（权证号：房地权繁昌房字第005349号、005348号、0129**号）及土地使用权［土地证号：繁国用（2009）第093号］为向徽行新市口支行的借款最高金额不超过人民币11**万元的债务设立抵押，并办理了抵押登记。2013年9月26日，徽行新市口支行与吴永志、吴昌木各签订《最高额保证合同》一份，约定：吴永志、吴昌木为亿佳鑫木业公司向徽行新市口支行的借款1000万元的全部债务提供连带责任保证。保证期间为主债�履行期限届满之日起两年，双方还约定无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均可直接要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。
2013年9月26日和2013年10月10，徽行新市口支行与亿佳鑫木业公司各签订《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额分别为人民币800万元和200万元，借款期限为12个月，分别自2013年9月26日至2014年9月26日和2013年10月10日至2014年10月10日，借款利率为固定年利率，即起息日基准利率上浮20%，本合同项下贷款逾期的，徽行新市口支行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，对未支付的利息按罚息利率计收复利，亿佳鑫木业公司未按约定按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的，徽行新市口支行有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用及徽行新市口支行为实现债权而实际发生的一切费用。合同签订后，徽行新市�支行分别于2013年9月26日、2013年10月10日向亿佳鑫木业公司发放贷款800万元、200万元，两份借款凭证均载明借款逾期月利率为0.9%。借款到期后，亿佳鑫木业公司未履行还本付息的义务，截至2014年12月22日，亿佳鑫木业公司尚欠本金999.9999万元，利息849595.56元。
本院认为：一、徽行新市口支行与亿佳鑫木业公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、与吴永志、吴昌木签订的《最高额保证合同》均属当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同，当事人应当按照合同约定履行义务。二、合同签订后，徽行新市口支行依照合同约定向亿佳鑫木业公司履行了支付借出款项的义务。借款期限届满后，亿佳鑫木业公司未及时履行还款义务，构成违约，亿佳鑫木业公司应偿还所欠的借款本金、利息。三、徽行新市口支行与亿佳鑫木业公司签订的《流动资�借款合同》对实现债权的费用承担均有约定，徽行新市口支行主张的实现债权费用35万元，虽然没有超过安徽省律师服务收费标准，但结合本案案情的复杂程度、被告主张律师费收费过高，本院依法酌情支持徽行新市口支行主张实现债权的律师费用18万元。四、亿佳鑫木业公司以其自有房产土地作抵押物为其与徽行新市口支行的借款设立抵押，签订了最高额抵押合同，并办理了相关的抵押登记手续，抵押权依法成立。依据合同约定徽行新市口支行有权就上述债权在1198万元范围内以抵押房产、土地优先受偿。五、吴永志、吴昌木对亿佳鑫木业公司的上述债务提供了1000万元的保证担保，保证方式为连带责任保证。依据合同约定，上述债务保证期间未超过，且均属于保证范围，故徽行新市口支行要求吴永志、吴昌木对上述债务承担连带保证责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、条六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽亿佳鑫木业有限公司在本判决生效后十日内一次性支付原告徽商银行股份有限公司芜湖新市口支行的借款本金999.9999万元、利息849595.56元，并承担自2014年12月23日起至本判决确定给付之日止的罚息（以本金为基准，按月利率0.9%计算）、复利（以利息和罚息为基数，按月利率0.9%计算）；
二、被告安徽亿佳鑫木业有限公司在本判决生效后十日内一次性支付徽商银行股份有限公司芜湖新市口支行为实现债权的费用18万元；
三、原告徽商银行股份有限公司芜湖新市口支行有权就上述债权对被告安徽亿佳鑫木业有限公司所有的位于安徽省�昌县经济开发区（三元口）1-1层、1-2层、1-6／6层房屋（权证号：房地权繁昌房字第005348号、第005349号、第0129**号）及土地使用权（土地证号：繁国用（2009）第093号）在11**万元范围内优先受偿；
四、被告吴永志、吴昌木对本判决第一项、第二项确定的被告安徽亿佳鑫木业有限公司的债务承担连带清偿责任。被告吴永志、吴昌木承担清偿责任后，可向被告安徽亿佳鑫木业有限公司追偿；
五、驳回原告徽商银行股份有限公司芜湖新市口支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88998元，由原告徽商银行股份有限公司芜湖新市口支行负担998元，由被告安徽亿佳鑫木业有限公司、吴永志、吴昌木负担88000元。
审 判 长 国廷斌
代理审判员 齐晶晶
代理审判员 徐红梅
二〇一五年六月十九日
书 记 员 鲁晨辉
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华�民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。