湖南省麻阳苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1226民初589号
原告：符XX，男，19XX年XX月XX日出生，X族，XX居民，住XX省XXX县XX镇XX路**号。
委托诉讼代理人：樊XX，湖南XX律师事务所律师。
被告：周XX，女，19XX年XX月XX日出生，XX族，XX居民，住XX省XX县XX镇XX路**号。
委托诉讼代理人：龙XX，湖南XX律师事务所律师。
原告符XX与被告周XX离婚后财产纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告符XX及其委托诉讼代理人樊XX、被告周XX及其委托诉讼代理人龙XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
符XX向本院提出诉讼请求：1.依法分割协议离婚时尚未处理的共同财产；2.为购买水岸XX2XX号住房以原告名义向XX市住房公积金管理中心贷款的余额由被告偿还。事实与理由：原告与被告于1994年7月26日登记结婚。婚后双方未生育子女，2004年双方收养一子符XX（X）。2015年9月1日，原、被告自愿到XXX县民政局办理了离婚登记。离婚协议对大部分夫妻共同财产进行了分割（被告分有：XX局住房1套、XX住房1套、长乐XX住房1套、XX党校安置房1套、XX镇进站路XX楼X栋XX号房屋、XX大楼后地基1块、水岸XX车位1个、湘N77**小轿车1辆；原告分有：XX乡XX村的林地、林木及湘N78**小轿车1辆；原告付给被告林地款150600元。），但尚有部分夫妻共同财产没有分割：1.2000年6月购买的XX县XX局XX路XX楼XX号门面使用权（30年），2030年10月1日到期；2.XX县XX山XX有限责任公司股份2份；3.XXX苑小区XX栋X元XX号房及楼下5号车库（被告于2015年11月30日擅自退房，得退房款90480元，5号车库未退）；4.XX县XX镇XX苑XX小区架空层2间，XX县XX局新、老家属楼架空层各1间；5.夫妻共同债务：2009年购买XX县XXX房屋时在XX市住房公积金管理中心抵押贷款20万元，至2015年9月1日尚欠14.8万元。因水岸XX房屋现归被告所有，贷款余额应由被告偿还。故原告诉至法院要求分割尚未分割的共同财产及债务。
周小莉辩称：1.原告诉称的第2、4项，第3项中的5号车库均是不存在的财产，原告要求分割缺乏事实和法律依据；2.依法分割原、被告夫妻关系存续期间，被告在证券交易行开设账户存入现金2万元、向债务人田XX出借2万元；3.判令原告偿还购买XX长乐XX住房欠银行按揭贷款171093.99元、欠该房屋物业费4905元、欠XX党校拆迁安置房面积补差款99312元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：⒈原告提交的XX省电力公司XX县供电分公司证明1份，拟证实XX县X镇X小区XXXX单元地下室用电开户户名为周XX，该地下室应属原、被告婚续期间共同财产的事实。被告方提出异议，认为证据中的开户名为周XX，而非被告周XX。本院认为，原告未能提交其他证据佐证用电开户名为周XX的地下室为原、被告夫妻共同财产，本院对该份证据不予采信；2.原告提交的对田大军调查笔录1份，拟证实田XX已将借款还给原告符XX的事实。被告方提出异议，认为田XX未当庭作证，且调查笔录中借款时间等未明细。本院认为，原告未能提交其他证据佐证田大军已偿还借款，本院对该份证据不予采信；3.被告提交的收条3份（蒲XX、易XX、周XX各1份）、借条1份，拟证实被告在XX苑退房时获得的退房款中，花费房屋评估费1000元、赔偿水电开户费等12500元、偿还周XX借款25000元的事实。原告提出异议，认为：⑴房屋评估费应由评估机构出具；⑵水电开户赔偿费不合理，且不知真假；⑶偿还周XX借款时，证人张XX有虚假陈述，周XX与周XX系直系亲属，借款和还款的行为不合常理。本院认为：⑴房屋评估费应当由房屋评估机构出具；⑵证实赔偿水电开户费等的收条没有加盖XXX苑售房部的公章；故本院对该2份收条证实的事实不予采信。周XX的借条及周XX的收条，结合证人张XX的当庭陈述，能相互印证，证实了周XX从XX苑的退房款中花费25000元偿还给周XX的事实，本院该部分事实予以认定；4.被告提交张再长收条1份，拟证实周XX2016年开支综合楼门面维修费12000元的事实。原告提出异议认为：维修费需要实际维修人员证实，并需要发票佐证。本院认为，被告未能提交维修清单及维修发票进行佐证，故对于周XX2016年开支综合楼门面维修费12000元的事实不予认定；5.被告提交的证券交易开户卡、开户账户及开户材料1组，拟证实原告在证券公司开设账户，并存入2万元的事实。原告提出异议认为，证券账户材料均由周XX保管，不知道现在账户内有多少钱。本院认为，被告未能提交其他证据佐证现在证券账户内有多少金额，亦未申请法院对证券账户进行查询，本院无法确定原告开设的证券账户内现有多少金额，故对被告提交的该组证据的证明目的不予支持；6.被告提交的XX县党校安置房征收安置协议、XXX城建投安置办证明各1份，拟证实原、被告婚续期间尚欠安置房面积补差款93312元的事实。原告提出异议认为，安置房实际上是财产，离婚时该笔财产分给周XX，周XX可以选择安置房，亦可选择领取拆迁款，周XX选择了安置房，那么面积补差款应由周XX负担。本院认为，庭审查明原、被告争议的安置房在原、被告离婚时尚未交付，安置房在原、被告离婚时作为共同财产分配给周XX，周XX可以选择性处置安置房，周XX选择了安置房，则应当支付面积补差款，故本院对被告提交该组证据的证实目的不予支持。
根据当事人的陈述和采信的证据，本院认定事实如下：
本院根据所采信的证据和原、被告的陈述，确认如下案件事实：
原告符XX与被告周XX原系夫妻关系，二人夫妻关系存续期间收养一子符XX（X）。2015年9月1日，原、被告自愿到XXX县民政局登记离婚。符XX（X）由周XX抚养。离婚时，原、被告对夫妻关系存续期间大部分共同财产进行了分割（周XX分有：XX局住房1套、水岸XX住房1套、长乐XX住房1套、XX党校安置房1套、XX镇进站路XX楼XX栋XX房屋、XX大楼后地基1块、水岸XX车位1个、湘N77**小轿车1辆；符XX分有：XX乡XX村的林地、林木及湘N78X**小轿车1辆；原告付给被告林地款150600元），原告认为还有部分夫妻共同尚未分割，故诉至人民法院请求分割。
另查明，原、被告离婚时尚未分割的夫妻共同财产有：1.登记在符XX（X）名下XX县XX山XXX有限责任公司2%股份；2.XX县XX镇XX路X局XX楼XX号门面使用权（截止原、被告离婚时使用期限有15年零1月，该门面自原、被告离婚后由周XX使用）；3.XXX鑫苑商品房退房款65480元。
同时查明：原、被告离婚时尚未分割的夫妻共同债务有：1.购买XX市XX路XX巷XX号XX天城X栋XXX号商品房欠中国XXX银行股份有限公司XX市分行贷款本金171093.99元，该笔贷款在原、被告离婚后一直由周XX偿还；2.购买XX县XX镇XX路水岸XXX栋XX号商品房欠XX市住房公积金管理中心XX县管理部借款146543.31元，该笔借款在原、被告离婚后一直由符XX偿还；3.欠XX物业服务有限公司物业费4905元。上述2套商品房在原、被告离婚时分割给周XX所有。
本院认为，当事人双方离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，离婚后对于财产的分配问题产生的纠纷属于离婚后财产纠纷。同时，本案原告只诉请分割双方离婚时未处分的共同财产及部分共同债务，在诉讼中，被告提出离婚时还有其他共同债务未进行处理，尽管被告未正式提出反诉，但鉴于本案的实质属于婚姻家庭纠纷，为了减少当事人的诉累，节约司法资源，本案的审理和判决，不应仅限于原告的诉求，可就查明的双方离婚时未处分的共同财产和共同债务一并作出处理。根据本案的审理情况，现将原、被告争议的焦点问题进行分述：
（一）双方争议的财产
1.符XX在起诉状中请求分割的XX县XX镇帝X住宅小区架空层2间及XXX县XX局新、老家属楼架空层各1间，因符XX未能提交证据证实该部分财产属于原、被告夫妻关系存续期间共同财产，故本院不予支持；
2.符XX在起诉状中请求分割的XX县XX山XX有限责任公司2%股份，周XX辩称该笔财产为第三人符XX（XX）所有，系原、被告在夫妻关系存续期间赠与给符XX（XX）的。因周XX未能提交证据证实该部分财产系原、被告自愿赠与给符XX（X)，符XX（XX）在取得该部分财产时系无民事行为能力人，现符XX要求分割该部分财产，足以证明该部分财产不是符XX自愿赠与给符XX（XX）的，故本院对周XX的辩解意见不予采纳。周XX将其所有的份额赠与给符XX（XX）系其自主意思表示，未违反法律规定，本院予以认可；
3.符XX在起诉状中请求分割的XX县XX局XX路X楼XX号门面使用权，周XX辩称该门面所有权归林业局，林业局规定仅允许实际购买人周XX出租使用及管理。本院认为，该门面使用权属于财产性权利，在原、被告夫妻关系存续期间取得，应属于原、被告夫妻关系存续期间共同财产。周XX未能提交其他证据证实该限制性规定系合同双方约定，故本院对周XX的辩解意见不予采纳。因门面使用权无法均等分配，本院依法酌情进行分配；
4.符XX在起诉状中请求分割的XX苑小区XX栋XX单元XX号商品房退房款及楼下5号车库，周XX辩称退房款已实际开支38500元，而车库根本不存在。经审理查明，周XX共获得退房款90480元，其中偿还借款（该借款属于夫妻共同债务）25000元，剩余65480元。周XX辩称的其他开支13500元因证据不充分，本院不予支持。符XX请求分割的5号车库，因其未能提交证据证实该车库属于夫妻共同财产，本院不予支持；
5.周XX辩称有田XX借符XX20000元属于夫妻共同财产。经审理查明，田XX书面辩称该借款已偿还给符XX，本院无法确认该笔借款田XX是否偿还，该法律关系属于民间借贷纠纷，周XX应当另行起诉，故对周XX要求分割该笔财产的请求本院不予支持；
6.周XX辩称符XX于2007年在证券交易所存入20000元开户购买股票，该笔财产属于夫妻共同财产。符XX对该事实表示承认，但所有的手续文件均由周小XX保管，而且也不知该笔财产现在的价值。本院认为，周XX未能提交证据证实该笔财产的现值，本院无法进行分割，故对周XX要求分割该笔财产的请求本院不予支持；
7.周XX辩称XX党校拆迁安置房面积补差款99312元属于夫妻共同债务。符XX辩称，党校拆迁安置房作为债权在离婚时分给周XX，如周XX不要房屋可以领取补偿款。本院认为，原、被告离婚时，安置房尚未交付，面积补差款也未产生，该安置房是作为财产分割给周XX，故对周XX的辩解意见本院不予支持。
（二）本案的财产（债务）处理办法
本院认为，原、被告离婚时已经对夫妻关系存续期间共同财产进行了分割，本案属于离婚后财产纠纷，本案争议的财产原、被告在离婚时均是知晓的，任何一方没有故意隐匿，故财产应当均等分割。原、被告离婚时在离婚协议中没有对共同债务进行分割，该债务属于夫妻关系存续期间共同债务，理应由原、被告共同负担。虽然原、被告离婚时未对共同债务进行分割，但考虑至水岸XXX栋XXX号商品房的借款人为符XX，原、被告离婚后，该笔借款一直由符XX偿还，长乐XXX栋2XX号商品房的贷款人为周XX，原、被告离婚后，该笔贷款一直由周XX偿还，双方离婚后较长时间内对此并无异议，综合全案情况，为了便于偿还借（贷）款，可判决由符XX偿还水岸XX房屋的借款，由周XX偿还长乐XX房屋的贷款。故对符XX辩称的水岸XX房子分给了周XX则买房欠下的债务应由周XX承担的辩解意见本院不予支持；对周XX辩称的根据照顾子女和女方原则，共同财产周XX应当多分、共同债务符XX应当多承担的辩解意见本院亦不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，经审判委员会讨论决定，判决如下：
一、原、被告婚续期间拥有的登记在符XX（X）名下XX县XX山XXX有限责任公司2%股份，被告符X分割1%份额，另外1%份额归符XX（X）所有；
二、原、被告婚续期间拥有的XX县XX局XX路XX楼XX号门面使用权在原、被告离婚时尚有15年零1月使用期限，自2015年9月1日起至2023年9月30日止，该门面由被告周XX使用和收益。自2023年10月1日起至2030年10月1日止，该门面由原告符XX使用和收益；
三、原、被告婚续期间拥有的XXXX小区XX栋XX单元XX号商品房退房款65480元，原、被告各分割32740元，周XX于本判决生效之日起十日内向符XX支付32740元；
四、原、被告婚续期间的共同债务，即购买XX市XX路XX巷XX号长乐XXX栋2XX号商品房欠中国XX银行股份有限公司XX市分行贷款本金171093.99元及欠XX物业服务有限公司物业费4905元，由被告周XX负责偿还；
五、原、被告婚续期间的共同债务，即购买XX县XX镇沿河东路水岸XXX栋2XX号商品房欠XX市住房公积金管理中心XX县管理部借款146543.31元，由原告符XX负责偿还；
六、驳回原、被告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉案件受理费4300元，由原告符XX负担2150元，被告周XX负担2150元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
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审 判 长 肖 刚
代理审判员 张 峻
人民陪审员 余 凌
二〇一七年四月二十日
代理书记员 黄美容