广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0113民初11322号
原告：朱某，女，汉族，1968年8月4日出生，住广州市番禺区。
委托诉讼代理人：何逸贤，广东品智律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈健明，广东品智律师事务所实习律师。
被告：何某，男，汉族，1974年12月23日出生，住广州市番禺区。
被告：黄某，女，汉族，1974年11月29日出生，住广州市番禺区。
原告朱某诉被告何某、被告黄某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱某的委托代理人何逸贤、陈健明到庭参加了诉讼。被告何某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告黄某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱某向本院提起诉讼请求：1、判令解除原告与二被告签订的编号为2016051801的《房屋买卖合同》；判令被告何某于2016年5月18日向原告支付的定金50000元归原告所有；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年5月18日，原告与二被告签订《房屋买卖合同》，约定由二被告向原告购买原告所有的位于广州市番禺区沙湾镇西环路161号贤正楼401房的房屋（房地产权证号：02××24）。被告何某于2016年5月18日向原告支付了50000元定金后，既没有按照合同约定办理按揭贷款手续，也没有向原告支付购房款。为此，原告多次催促被告履行合同义务，但被告仍拒不履行，已经严重违反了合同的约定。原告有权解除合同，并不予退还被告交付原告的定金。为维护自身的合法权益，原告特向贵院具状起诉，请求贵院依法维护原告的利益。
被告何某无作答辩和提供证据。
被告黄某无作答辩和提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实与证据如下：
位于广州市沙湾镇西环路161号贤正楼401房的权属人为朱某，房地产权证号为：02××24。以下简称为涉案房屋。
2016年5月18日，以朱某为甲方、以何某、黄某为乙方、以广州市番禺区沙湾烽源地产代理店为代理方（丙方）签订了一份《房屋买卖合同》，其中约定由朱某以678000元将涉案房屋转让给何某、黄某，第一次定金伍万元须于签合同之同时交付，银行按揭合同须于2016年6月10日前申请，首期款8000元于过户当天一次性付清；楼价余款620000元，须于该物业产权交易过户完成并办妥他项权证登记后由贷款银行直接拨入甲方指定银行帐号，银行实际贷款额与乙方申请贷款额之间差额，不足部分由乙方于支付首期当天以现金交付；超出部分由甲方于收取银行放贷款当天返还给乙方；若乙方因素导致不能办理按揭贷款的，乙方须无条件变更付款方式为一次性付款，并于银行批复之日起7天内一次性向甲方付清上述余款；待甲方收齐房款时7天内甲方须将该物业交给乙方使用，每逾期一天交付，则按成交总价的千分之一向乙方支付违约金；甲、乙方双方同意2016年9月15日前到房管交易部门办理该物业过户手续完毕；违约责任约定如下，甲方违约责任：双倍返还定金给乙方，原银退回已收取的扣除定金后的余下楼款给乙方，丙方应收的全部中介费概由甲方负责，本合同即告终止；乙方违约责任：乙方交付甲方的定金甲方不予退回，甲方无息退回乙方已支付的扣除定金后的余款，乙方有权解除本合同，丙方应收的全部中介费概由乙方负责，本合同即告终止。等等；除约定有关权利义务外还约定：“甲方同意乙方有权将依据本合同中所享有的权利和应履行的义务全部或部份转让给乙方指定人，于乙方通知甲方或甲方的代理人后生效。”同日，朱某与何某签订一份《补充协议》，其中约定“根据《广州市存量买卖合同示范文本》约定物业成交总价为890000元，买方须按约定支付上述款项。”签订合同后，朱某向何某开具《收据》一张，以证实其已收取涉案房屋的购房定金50000元。
2016年9月14日，以朱某为卖方、以案外人何绮潼为买方、以广州市至易房地产代理有限公司为房地产中介服务机构，就涉案房屋交易在网上办理了《广州市存量房屋买卖合同》（合同编号：穗存量房合字16090292979号）的签订手续，约定由朱某将涉案房屋以总价890000元转让给何绮潼，并约定有关权利等。上述合同并没有各方当事人签名或盖章。
2016年9月21日和9月27日，朱某向何某发出《告知书》，其中在9月21日的告知书是催促被告于2016年9月26日前来办理过户手续；9月27日的告知书内容是告知被告解除房屋买卖合同并表示不退回定金。
后朱某主张其与何某、黄某签订有《房屋买卖合同》，但其没有同意将上述房屋买卖合同中的权利义务转让给何绮潼，且认为广州市至易房地产代理有限公司与何绮潼办理网签并没有征得朱某的同意，提起诉讼，要求涂销以上网签合同。本院立案为（2016）粤0113民初11437号。经审理，本院支持了朱某的上述诉讼请求，现该案已发生法律效力。
另查明，何某、黄某为案外人何绮潼的父母。
因本院以直接送达和其他送达方式无法联系被告黄某，本院依法向被告黄某发出应诉公告，现公告期限已届满，未见被告黄某与本院联系。
本院认为：被告何某、黄某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视作放弃诉讼权利，本院只能围绕朱某所提供的证据进行审查。朱某就其与两被告何某、黄某发生房屋买卖的法律关系提供了《房屋买卖合同》及《补充协议》以证实，就该法律关系的履行情况，还提供了《收据》和《告知书》以证实，以上证据，已形成证据链，故本院对朱某的上述证据予以采信。上述合同及补充协议，无违反法律法规的禁止性规定，对签约双方均有约束力，现被告何某、黄某没有按合同约定履行，已构成违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”故朱某主张解除合同符合约定，无违反法律规定，本院予以支持。至于朱某于2016年9月27日向被告何某发出的解除合同通知书，因原、被告在合同中约定是“乙方违约责任：乙方交付甲方的定金甲方不予退回，甲方无息退回乙方已支付的扣除定金后的余款，乙方有权解除本合同，丙方应收的全部中介费概由乙方负责，本合同即告终止。”即上述合同中并没有约定朱某的解除权，故该告知书不产生解除合同的后果，解除合同的时间应以本判决发生法律效力之日为准。至于定金方面，根据《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要之返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”故朱某要求不退回定金50000元，符合法律规定，本院予以准许。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、第一百一十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、原告朱某与被告何某、被告黄某于2016年5月18日签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》应于本判决发生法律效力之日解除；
二、被告何某所交给原告朱某的定金50000元归原告朱某所有。
本案受理费10580元，由被告何某与被告黄某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应按《诉讼费用交纳办法》的有关规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 冯静雯
人民陪审员 彭莹莹
人民陪审员 黄苑仪
二〇一七年八月十日
书 记 员 何绮静