济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0102民初4162号
原告：招商银行股份有限公司济南泉城路支行，住所地济南市。
负责人：刘峰，行长。
委托诉讼代理人：韩义洋，孙美，山东海蔚律师事务所律师。
被告：李佳莹，女，1978年10月3日出生，汉族，住山东省青岛市。
被告：徐生，男，1979年11月15日出生，汉族，住山东省历下区春天花园*号楼*单元***号。
原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行（以下简称招行泉城路支行）与被告李佳莹、徐生金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王宁宁担任审判长，与人民陪审员王恒、冯青组成合议庭，并公开开庭进行了审理，原告招行泉城路支行委托诉讼代理人韩义洋到庭参加了诉讼,被告李佳莹、徐生经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招行泉城路支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告李佳莹签订的《个人购房借款及担保合同》；2.依法判令由被告李佳莹、徐生偿还贷款本金556129.63元，支付截止2016年3月8日的利息16166.81元、罚息147.48元、复息332.94元（以上共计572776.86元）及判决生效之日止的利息、罚息、复息；3.依法判令由被告李佳莹、徐生承担原告因实现债权所支付的律师费30600元；4.依法判令原告对被告李佳莹的抵押房产享有优先受偿权；5.由两被告承担本案所有诉讼费用。事实与理由：被告李佳莹于2008年9月18日与原告签订《个人购房借款及担保合同》，合同约定：被告李佳莹向原告贷款64万元，年利率为基准利率上浮10%，贷款期限为300个月，还款方式为等额还款，利率调整方式：固定日调整。本贷款用于购买济南市历下区花园庄东路16号数码港5号楼2-602户处房产，按合同约定李佳莹将所购房产抵押给原告，并已办理抵押登记。原告于2009年9月19日向被告李佳莹放款64万元。被告徐生与被告李佳莹系夫妻关系，应对合同项下的债务承担共同还款责任。贷款期间内，被告并未按照合同约定按时偿还贷款本息，已构成违约，为维护原告的合法权益，现诉至法院，望判如所请。
李佳莹、徐生均未出庭亦未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，招行泉城路支行提交的证据有：1.被告李佳莹填写的《个人贷款/授信额度申请表》一份，证明被告李佳莹向原告申请贷款640000元，被告徐生作为被告李佳莹的配偶在共同还款人处签字承诺承担共同还款责任；2.原告与被告李佳莹签订的《个人购房借款及担保合同》一份、《个人贷款借款借据》一份；3.房产证一份（证号为：济房权证历字1269**号）、房屋他项权利证一份（证号为：济房他证历字第0277**号），证明被告李佳莹将房屋抵押给原告并办理了抵押登记手续；4.客户逾期信息一份，证明截止至2016年3月8日被告李佳莹尚欠贷款本金556129.63元、利息16166.81元、罚息147.48元、复息332.94元；5.原告与山东海蔚律师事务所签订的委托代理协议一份、律师费发票一张、付款凭证一张，证明原告为聘请律师支出了律师费30600元。因被告李佳莹、徐生未到庭质证，根据审查，本院对以上证据的证明效力予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
李佳莹于2008年8月19日向招商银行提交个人贷款/授信额度申请表，申请贷款购置房产，徐生作为共同还款人在申请表上签字。2008年9月18日，招行泉城路支行与李佳莹签订个人购房借款及担保合同，贷款金额为64万元，用于购买历下区花园庄东路16号数码港5号楼2-602户的房屋，贷款期限300个月，贷款利率以中国人民银行公布的贷款基准年利率上浮10%，每年1月1日执行新的利率标准，罚息利率在合同载明的利率水平上加收50%，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，还款方式为等额还款。李佳莹以其所购买的历下区花园庄东路16号数码港5号楼2-602号的房屋作为抵押，并于2008年9月28日办理了抵押登记（他项权证号:济房他证历字第0277**号）。
招行泉城路支行按约于2008年9月19日向李佳莹发放了借款64万元，借款用途为商品住宅（二手），期限自2008年9月19日起至2033年9月19日止，扣款日为每月19日，李佳莹作为借款人在个人贷款借款借据上签字。李佳莹还款至2015年9月19日后未再按约偿还贷款本金及利息。截止到2016年3月8日李佳莹尚欠招行泉城路支行贷款本金556129.63元、利息16166.81元、罚息147.48元、复息332.94元。2016年6月28日招行泉城路支行与山东海蔚律师事务所签订委托代理协议，委托该所办理本案的诉讼事务，并支付律师费30600元，有发票为证，本院予以采信。
本院认为，原告招行泉城路支行与被告李佳莹签订的个人购房借款及担保合同系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，为合法有效合同。被告徐生与被告李佳莹系夫妻关系，应对合同项下的债务承担共同还款责任。被告李佳莹借原告款后应当按约偿还，被告李佳莹未还应当按约支付逾期利息及罚息，原告招行泉城路支行要求被告李佳莹及其共同还款人徐生偿还本金556129.63元及利息16166.81元、罚息147.48元、复息332.94元的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。原告招行泉城路支行要求对被告李佳莹抵押给原告的坐落于历下区花园庄东路16号数码港5号楼2-602号的房产享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同”，故原告招行泉城路支行要求解除个人购房借款及担保合同的诉讼请求，本院予以支持。根据个人购房借款及担保合同第36条约定借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费由借款人负担，故原告招行泉城路支行要求被告李佳莹、徐生承担律师费30600元的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行与被告李佳莹签订的《个人购房借款及担保合同》；
二、被告李佳莹、徐生给付原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行借款本金556129.63元元，于本判决生效后十日内履行完毕；
三、被告李佳莹、徐生给付原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行利息16166.81元、罚息147.48元、复息332.94元(截至2016年3月8日止)，于本判决生效后十日内履行完毕；
四、被告李佳莹、徐生给付原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行借款逾期利息、罚息、复息（自2016年3月9日起至本判决生效之日止，按照合同约定计算），于本判决生效后十日内履行完毕；
五、被告李佳莹、徐生承担原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行因实现债权所支付的律师费30600元；
六、原告招商银行股份有限公司济南泉城路支行对被告李佳莹名下坐落于历下区花园庄东路16号数码港5号楼2-602号的房产享有优先受偿权。
案件受理费人民币10200元，由被告李佳莹、徐生负担。
如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，预交上诉费10200元，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 王宁宁
人民陪审员 王 恒
人民陪审员 冯 青
二〇一七年五月十七日
书 记 员 李春萍