福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0583民初7424号
原告：招商银行股份有限公司泉州南安支行，住所地：南安市柳城街道柳城街新新帝景东方广场一、二层，统一社会信用代码：91350583567312195A。
负责人：李文炳，该支行行长。
委托诉讼代理人：许新明，该支行员工。
委托诉讼代理人：洪培坤，招商银行股份有限公司泉州分行员工。
被告：南安理想家具有限公司，住所地：南安市溪美崎峰居委会，统一社会信用代码：913505837917785986。
法定代表人：郑文巧。
被告：泉州市理想茶叶有限公司，住所地：南安市溪美镇崎峰工业区，统一社会信用代码：91350583757376739J。
法定代表人：郑文巧。
被告：大家茗茶有限公司，住所地：南安市溪美办事处崎峰居委会，统一社会信用代码：913505835550971842。
法定代表人：郑有福。
被告：郑文巧，男，1977年9月18日出生，汉族，经商，住泉州市丰泽区。
被告：郑有福，男，1987年9月11日出生，汉族，经商，住南安市。
被告：王安琪，女，1981年5月2日出生，汉族，住安徽省濉溪县。
原告招商银行股份有限公司泉州南安支行（以下简称招商银行南安支行）与被告南安理想家具有限公司、泉州市理想茶叶有限公司、大家茗茶有限公司（以下分别简称理想家具公司、理想茶叶公司、大家茗茶公司）、郑文巧、郑有福、王安琪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人许新明、洪培坤到庭参加诉讼，被告理想家具公司、理想茶叶公司、大家茗茶公司、郑文巧、郑有福、王安琪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。审理中，当事人向本院申请庭外和解，期限60日。本案现已审理终结。
原告招商银行南安支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告理想家具公司于2015年10月16日签订的《授信协议》；2.被告理想家具公司偿还借款本金人民币1000万元及利息、罚息、复息（利息、罚息、复息依照合同约定计算至实际还款之日止，暂计至2016年9月4日为204016.64元）；3.被告理想茶叶公司、大家茗茶公司、郑文巧、郑有福对上述债务承担连带清偿责任；4.原告有权就被告王安琪位于厦门市湖里区嘉禾路765号09-A室、09-B单元的房产折价或拍卖、变卖所得价款，在本金454万元及其相应利息、罚息、复息的范围内优先受偿；5.本案受理费、保全费由被告负担。事实和理由：被告理想家具公司与原告招商银行南安支行于2015年10月16日签订一份《授信协议》，约定原告向被告理想家具公司提供1000万元的授信额度。同日，被告理想茶叶公司、大家茗茶公司、郑文巧、郑有福分别出具《最高额不可撤销担保书》，为被告理想家具公司的授信本金及相应利息、实现债权费用范围内对前述授信业务承担连带保证责任。2015年10月20日，被告王安琪与原告签订《最高额抵押合同》，为被告理想家具公司的授信本金及相应利息、实现债权费用范围内对前述授信业务提供抵押担保。基于上述《授信协议》，被告理想家具公司于2015年11月17日向原告申请流动资金贷款1000万元。原告依约于当日向被告理想家具公司发放贷款1000万元，期限12个月，利率4.35%。借款后，被告理想家具公司未能依约支付借款利息，截至2016年9月4日，累计结欠利息204016.64元，其行为已构成实质性违约。原告向被告理想家具公司寄送《贷款提前到期通知书》，向其余被告寄送《贷款提前到期代偿通知书》，并多次上门及电话催收，但被告理想家具公司未再偿付任何款项，至今尚欠原告借款本金1000万元及自2016年3月21日起的利息、罚息、复息未还，原告为维护合法权益具状起诉，请求判如所请。
被告理想家具公司、理想茶叶公司、大家茗茶公司、郑文巧、郑有福、王安琪均未作答辩，也均未提供任何证据。
本院经审理查明：2015年10月16日，被告理想家具公司与原告招商银行南安支行签订一份编号为2015年信字第76-439号的《授信协议》，协议约定：原告向被告理想家具公司提供1000万元的循环授信额度，授信期间为24个月，即从2015年10月20日起到2017年10月19日止；具体业务种类包括流动资金贷款、银行承兑汇票、国内信用证；发放人民币贷款的，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款基础利率为基准利率；被告理想家具公司未按期偿还贷款的，对未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；未按时付息的，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；贷款每月计息一次，计息日为每月的20日；协议项下被告理想家具公司所欠的一切债务由理想茶叶公司、大家茗茶公司、郑文巧、郑有福作为连带责任保证人，由王安琪提供最高额抵押担保；如被告理想家具公司未按协议或具体合同约定按时足额偿还贷款、垫款和其他授信债务本息的，原告有权削减本协议项下的授信额度或停止剩余额度的使用，有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。
同日，被告理想茶叶公司、大家茗茶公司、郑文巧、郑有福分别出具《最高额不可撤销担保书》，自愿为原告根据上述《授信协议》在授信额度内向被告理想家具公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1000万元），以及利息、罚息、复息及实现债权的其他相关费用提供连带责任保证，保证期间至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资等债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。
2015年10月20日，被告王安琪与原告签订一份《最高额抵押合同》，合同约定王安琪以位于厦门市湖里区嘉禾路765号09-A室、09-B单元的房产（土地房屋权证号：厦国土房证第01019763、01020778号）为被告理想家具公司的债务提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为原告根据上述《授信协议》在授信额度内向被告理想家具公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为454万元），以及利息、罚息、复息及实现债权的其他相关费用，抵押期间至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。合同双方于2015年10月27日就上述房产办理了抵押登记【不动产登记证明编号：闽（2015）厦门市不动产证明第0002250号】。
2015年11月17日，被告理想家具公司依上述《授信协议》向原告申请流动资金贷款1000万元，原告于当日向被告理想家具公司发放贷款1000万元，约定借款期限12个月，即自2015年11月17日起至2016年11月17日止，借款实行固定利率，以前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率为基准利率，加5基本点，按季结息。借款后，被告理想家具公司仅支付至2016年3月20日止的借款利息，此后未再偿付任何款项。2016年9月1日，原告向被告理想家具公司寄送《贷款提前到期通知书》，并向本案其余各被告分别寄送《贷款提前到期代偿通知书》，但被告理想家具公司未能还本付息，至今尚欠原告借款本金1000万元及自2016年3月21日起的利息、罚息、复息未还（其中截止至2016年9月4日，累计拖欠利息204016.64元），被告理想茶叶公司、大家茗茶公司、郑文巧、郑有福也未依约履行保证责任。
审理中，原告向本院申请财产保全并提供担保，本院依法以（2016）闽0583民初7424号民事裁定书裁定冻结、查封被告如下财产：1.冻结被告大家茗茶有限公司招商银行股份有限公司泉州分行营业部账户（账号：59×××03）存款人民币5万元；2.查封被告泉州市理想茶叶有限公司位于南安市溪美办事处崎峰居委会的土地【使用权证号：南国用（2013）第00130241号】；3.查封被告王安琪位于厦门市湖里区嘉禾路765号09-A室、09-B单元的房产。原告因此交纳财产保全申请费5000元。
上述事实，有原告提供的营业执照、金融许可证、身份证复印件、《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、土地房屋权证、不动产登记证明、提款申请书、借款借据、欠息业务清单、贷款本息明细、贷款提前到期通知书、贷款提前到期代偿通知书及EMS快递详单等证据为证，六被告均未到庭，也未对上述证据提出异议并提交相反证据或反驳证据，视为对原告所提供的证据没有异议，故对原告提供的上述证据，本院予以确认。
本院认为，原告招商银行南安支行与被告理想家具公司签订的《授信协议》主体适格，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。原告依约发放贷款，但被告理想家具公司未按照合同约定还本付息，至今尚欠原告借款人民币1000万元及自2016年3月21日起的利息、罚息、复息，有《授信协议》、提款申请书、借款借据、欠息业务清单、贷款本息明细等证据证实，事实清楚，证据充分，双方之间的权利义务关系明确，被告理想家具公司应予清偿。原告关于被告理想家具公司偿还尚欠借款本息的诉请合法有据，本院予以支持。因被告违约致合同目的不能实现，现原告主张解除《授信协议》，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，该诉请依法应予支持。被告理想茶叶公司、大家茗茶公司、郑文巧、郑有福分别出具《最高额不可撤销担保书》，自愿为被告理想家具公司《授信协议》项下的债务提供担保，且本案借款在约定的限额及担保期间内，故被告理想茶叶公司、大家茗茶公司、郑文巧、郑有福应对理想家具公司尚欠的借款本息承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告理想家具公司追偿，或要求承担连带责任的其他保证人承担其应当承担的份额。被告王安琪以其房产为原告根据上述《授信协议》向被告理想家具公司提供的贷款在最高本金余额454万元以及利息、罚息、复息及实现债权的费用范围内提供抵押担保，故原告有权就处分抵押物所得价款在本金454万元及其相应利息、罚息、复息及实现债权的费用的范围内享有优先受偿权。被告理想家具公司、理想茶叶公司、大家茗茶公司、郑文巧、郑有福、王安琪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十九条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司泉州南安支行与被告南安理想家具有限公司于2015年10月16日签订的编号为2015年信字第76-439号的《授信协议》；
二、被告南安理想家具有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司泉州南安支行借款人民币1000万元及利息、罚息、复息（其中截止至2016年9月4日止的利息、罚息、复息为204016.64元，自2016年9月5日起至实际还款之日止的利息、罚息、复息按中国人民银行的有关规定与合同约定计算），并支付原告为实现债权而支出的财产保全申请费5000元;
三、被告泉州市理想茶叶有限公司、大家茗茶有限公司、郑文巧、郑有福对上述债务承担连带清偿责任；被告泉州市理想茶叶有限公司、大家茗茶有限公司、郑文巧、郑有福承担保证责任后，有权向被告南安理想家具有限公司追偿，或要求承担连带责任的其他保证人承当其应当承担的份额；
四、原告招商银行股份有限公司泉州南安支行有权就处分被告王安琪提供的抵押物【即址在厦门市湖里区嘉禾路765号09-A室、09-B单元的房产，以闽（2015）厦门市不动产证明第0002250号不动产登记证明的记载为准】所得的价款，在本金人民币454万元及其相应利息、罚息、复息的范围内优先受偿。
本案受理费人民币83024元，减半收取计41512元，由被告南安理想家具有限公司、泉州市理想茶叶有限公司、大家茗茶有限公司、郑文巧、郑有福、王安琪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 周梅清
二〇一六年十二月八日
书记员 沈筑银
速录员 黄丹妮
附：引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。