江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初4445号
原告江苏资产管理有限公司，住所地江苏省无锡市金融一街8号。
法定代表人华伟荣，该公司董事长。
委托代理人吴开琴，江苏庚辰律师事务所律师。
委托代理人刘浩芳，江苏宏润律师事务所律师。
被告江苏中兴电缆有限公司，住所地宜兴市官林镇工业集中区A区。
法定代表人蒋川良。
委托代理人胡亮，江苏菱方圆律师事务所律师。
委托代理人谈骏，江苏菱方圆律师事务所律师。
被告蒋川良，男，1964年7月10日生，，汉族，住宜兴市。
委托代理人胡亮，江苏菱方圆律师事务所律师。
委托代理人谈骏，江苏菱方圆律师事务所律师。
被告石玲凤，女，1966年12月20日生，，汉族，住宜兴市。
被告石建伟，男，1965年2月14日生，，汉族，住宜兴市。
原告江苏资产管理有限公司（以下简称资产公司）与被告江苏中兴电缆有限公司（以下简称中兴公司）、蒋川良、石玲凤、石建伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月4日立案受理后，依法由代理审判员孟理想独任审理。于2017年6月21日公开开庭进行了审理，原告资产公司的委托代理人刘浩芳、被告中兴公司及被告蒋川良的共同委托代理人胡亮到庭参加诉讼，被告石玲凤、石建伟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告资产公司诉称：2014年6月-2014年7月，中兴公司合计向中国农业银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称农行宜兴支行）借款2050万元，蒋川良、石玲凤以其所有财产提供了抵押担保，由蒋川良、石玲凤、石建伟提供了连带责任保证担保。借款到期后，借款人及担保人未能按约还款。后他公司合法受让了本案债权并诉至法院，要求判令：1、中兴公司立即归还借款本金1517万元及利息（暂算至2015年10月20日为664290.85元；以本金2050万元为基数自2015年10月21日起至实际支付之日止按年利率7.2%上浮50%计算）并按约计收复利；2、中兴公司赔偿他公司为实现债权需支付的律师费346495元；3、他行对蒋川良、石玲凤提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得享有优先受偿权；4、蒋川良、石玲凤、石建伟分别对上述第一、二项诉讼请求承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由各被告负担。诉讼中，资产公司放弃了第一项诉讼请求中的复利主张。
被告中兴公司辩称：对借款事实无异议，对欠款本金予以认可，对于利息应按照还款后的本金计算；对于律师费因尚未实际发生，故不予认可。
被告蒋川良辩称：对保证事实无异议。
被告石玲凤、石建伟均未作答辩。
经审理查明：2012年4月6日，农行宜兴支行与蒋川良、石玲凤签订最高额抵押合同（以下简称《抵押合同一》）一份，约定蒋川良、石玲凤以其所有的坐落于宜兴市××街道今日××花园××房屋及土地使用权（房屋所有权证号：1000025682，土地使用权证号：宜国用2010第41602167号）及坐落于宜兴市××花园外围××号店面的房屋及土地使用权（房屋所有权证号：A0002938，土地使用权证号：宜国用2005第041092907）为中兴公司自2012年4月6日起至2015年4月5日止与农行宜兴支行办理的各类业务所形成的债权在最高余额720万元范围内提供最高额抵押担保。担保的范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。后双方至登记部门办理了抵押登记，抵押登记的债权金额依次为570万元、150万元。
2012年9月19日，农行宜兴支行与蒋川良、石玲凤签订最高额抵押合同（以下简称《抵押合同二》）一份，约定蒋川良、石玲凤以其所有的坐落于宜兴市××街道××尚东花园××房屋及土地使用权（房屋所有权证号：1000037379，土地使用权证号：宜国用2010第41607331号）为中兴公司自2012年9月19日起至2015年9月18日止与农行宜兴支行办理的各类业务所形成的债权在最高余额1362万元范围内提供最高额抵押担保。担保的范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。后双方至登记部门办理了抵押登记，抵押登记的债权金额为1362万元。
2014年4月1日，农行宜兴支行与蒋川良、石玲凤、石建伟签订最高额保证合同（以下简称《保证合同》）一份，约定蒋川良、石玲凤、石建伟自愿为中兴公司自2014年4月1日起至2016年3月31日止与农行宜兴支行办理约定的各类业务所形成的债权在最高余额5000万元范围内提供连带责任保证担保。担保的范围同包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。保证期间自主债权届满之日起两年。
2014年6月20日，农行宜兴支行与中兴公司签订流动资金借款合同（以下简称《借款合同一》）一份，约定中兴公司向农行宜兴支行借款1300万元，到期日为2015年6月19日。借款凭证为本合同的组成部分，借款期限、借款利率以借款凭证为准。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定归还借款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定利率基础上按照逾期期限分段计收罚息：其中对逾期之日起30天内、30天以上至60天、60天以上均为上浮50％计收罚息。借款人未按期支付利息的，按合同约定逾期罚息利率计收复利。中兴公司未按约还款的，农行宜兴支行有权宣布借款提前到期。因中兴公司违约导致的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、律师费等）由中兴公司负担。同日，农行宜兴支行向中兴公司发放借款1300万元，借款借据载明年利率7.2%。
2014年7月11日，中兴公司与农行宜兴支行签订流动资金借款合同（以下简称《借款合同二》）一份，约定中兴公司向农行宜兴支行借款750万元，到期日为2015年6月19日。其余约定与《借款合同一》约定一致。同日，农行宜兴支行向中兴公司发放借款750万元，借款借据载明年利率7.2%。
2015年12月8日，资产公司与农行宜兴支行签订《债权转让协议》，约定农行宜兴支行将上述借款合同项下债权转让给资产公司，与该债权有关的借款合同、担保合同及其他法律文件项下全部权利和利益均转让给资产公司。2016年1月29日，资产公司联合农行宜兴支行在《江苏经济报》上刊登债权转让暨债务催收联合公告，通知了本案借款人及担保人债权转让事宜。但中兴公司至今未向其偿还欠款，根据资产公司提供的农行宜兴支行出具的欠款清单显示，截止2015年10月20日，尚欠利息664290.85元，本金分文未还。2016年10月18日，其他保证人江苏中超投资集团有限公司代偿本金533万元，此后再未支付，各保证人亦未履行担保义务。据此，资产公司委托江苏庚辰律师事务所、江苏宏润律师事务所诉至法院，并主张由此需支出的律师费346495元。
以上事实，有抵押合同、他项权证、保证合同、借款合同、借款借据、债权转让协议、债权转让公告书、委托代理合同及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的借款合同、保证合同、抵押合同、债权转让协议等均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。农行宜兴支行转让本案债权后，联合受让人资产公司在《江苏经济报》上发布了债权转让公告，该债权转让已发生法律效力，资产公司已合法取得了本案债权，其有权要求本案各被告承担相应的还款责任及担保责任。
本案纠纷的引起是中兴公司未能按约还款，保证人未履行担保责任所致，责任在各被告。根据借款合同约定，中兴公司未能按约还款已构成违约，其应当立即归还相应的本息并承担合同约定的罚息。根据保证合同的约定，蒋川良、石玲凤、石建伟作为连带责任保证人，应当按照保证合同约定在各自保证范围内承担连带保证责任。蒋川良、石玲凤以其所有房产及土地使用权提供了抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权已经有效设立，资产公司对该抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。对资产公司主张的律师费损失，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏庚辰律师事务所、江苏宏润律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏中兴电缆有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏资产管理有限公司借款本金1517万元及利息（暂算至2015年10月20日为664290.85元，此后以本金2050万元为基数自2015年10月21日起至2016年10月18日止按年利率7.2%上浮50%计算，此后以本金1517万元为基数自2016年10月19日起至实际给付之日止按年利率7.2%再上浮50%计算）。
二、江苏中兴电缆有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿江苏资产管理有限公司因本案需支付的律师费损失346495元。
三、对江苏中兴电缆有限公司的上述第1、2项债务，蒋川良、石玲凤、石建伟分别在最高余额5000万元范围内承担连带保证责任。
四、对江苏中兴电缆有限公司的上述第1、2项债务及本案应承担的诉讼费，江苏资产管理有限公司有权以蒋川良、石玲凤所有的坐落于宜兴市宜城街道今日星城花园102号的房屋及土地使用权（房屋所有权证号：1000025682，土地使用权证号：宜国用2010第41602167号）及坐落于宜兴市望湖花园外围8号店面的房屋及土地使用权（房屋所有权证号：A0002938，土地使用权证号：宜国用2005第041092907）以及坐落于宜兴市宜城街道逸品尚东花园312号的房屋及土地使用权（房屋所有权证号：1000037379，土地使用权证号：宜国用2010第41607331号）拍卖、变卖所得价款依次在登记记载的债权金额570万元、150万元、1362万元范围内优先受偿。
五、驳回江苏资产管理有限公司的其他诉讼请求。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费126181元减半收取63091元、财产保全费5000元，合计68091元，由中兴公司、蒋川良、石玲凤、石建伟负担。该款已由资产公司垫付，中兴公司、蒋川良、石玲凤、石建伟于本判决发生法律效力之日10日内向资产公司直接支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
代理审判员 孟理想
二〇一七年七月三日
书 记 员 吴佳艺
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十九条债权人可以将合同权利全部或部分的转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让：
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第一百零七条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。