广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇端法民三初字第239号
原告：肇庆端州农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省肇庆市端州区。
负责人：卢贤聪，该公司董事长。
委托代理人：谢丽英，广东西江律师事务所律师。
委托代理人：肖叶英，广东西江律师事务所律师。
被告：冯树群，女，1982年8月3日出生，汉族，身份证住址：广东省高要市金利镇。
被告：罗胜雄，男，1982年1月22日出生，汉族，身份证住址：广东省高要市金利镇。
原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司诉被告冯树群、罗胜雄金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司的委托代理人肖叶英到庭参加诉讼。被告冯树群、罗胜雄经本院传票传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月21日原告与两被告分别签订了《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》各一份，合同约定，被告冯树群向原告借款人民币20万元，借款期限至2015年5月21日，被告冯树群应每一个月归还一次利息，贷款到期日一次性归还贷款本金，合同还约定如被告违约的，原告有权宣布贷款提前到期，解除本合同并要求被告立即归还全部借款本息及相关费用，计收罚息和复利等条款。两被告提供享有所有权的位于肇庆巿睦民路南2号天福广场第一幢804房、78号车房为被告冯树群的上述借款作抵押担保，并在肇庆巿住房和城乡建设局办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约发放了贷款。但在借款期间内被告冯树群未能依照合同约定按期还息，从2014年1月20日起至今，一直拖欠原告利息。原告在2014年4月26日委托律师事务所向被告冯树群发出律师函催收本案借款，但被告收到后也没有偿还借款。截止2014年5月20日，两被告共拖欠原告借款本金人民币20万元，利息6154.39元。2014年5月23日，原告与广东西江律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由广东西江律师事务所代理本案诉讼，律师代理费为17300元。原告认为，被告冯树群未依约归还贷款本息，已构成违约，依照上述《个人借款合同》的约定，原告有权解除合同及提前收回已发放的全部贷款，被告冯树群应立即归还全部贷款本息；被告罗胜雄作为被告冯树群的配偶，被告冯树群关于本案的债务发生在两被告的婚姻关系存续期间，属于两被告的夫妻共同债务，被告罗胜雄应对冯树群本案的债务承担共同清偿责任；两被告作为抵押担保人，抵押物已经依法办理抵押登记手续，原告对抵押物在本案的债务范围内享有优先受偿权，本案主合同约定了债务人承担律师费，从合同的担保范围包括律师费，所以被告应承担本案律师费，原告在该债务范围内也对抵押物享有优先受偿权。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、解除两被告与原告2013年5月21日签订的《个人借款合同》；2、两被告立即归还原告借款本金人民币20万元及利息6154.39元（利息从2014年1月20日暂计至2014年5月20日，之后的利息依人民银行规定及合同约定计至还清止）；3、两被告立即偿还原告因本案而发生的律师代理费人民币17300元；4、原告在两被告上述第二、第三项债务范围内对两被告提供抵押的位于肇庆巿睦民路南2号天福广场第一幢804房、78号车房在处置时享有优先受偿权；5、本案诉讼费用、公告费用由两被告承担。
被告冯树群、罗胜雄无作出答辩意见。
经审理查明：被告冯树群、罗胜雄于2004年9月13日登记结婚。
2013年5月21日，被告冯树群（借款人、甲方）与原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司（贷款人、乙方）签订《个人借款合同》一份，约定：被告冯树群向原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司借款200000元，借款期限自2013年5月21日至2015年5月21日，借款用于房屋装修款，贷款利率为月利率7.6875‰，逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，如甲方违约的，乙方有权宣布贷款提前到期，解除本合同并要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用等等。被告罗胜雄在甲方配偶落款处签名。
同日，原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司（抵押权人）与被告罗胜雄（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》一份（编号：肇端农商（2013）高抵字第10120139902673073号），被告罗胜雄自愿提供其所有的位于肇庆市睦民路南2号天福广场第一幢804房、78号车房作为抵押物，为被告冯树群上述借款提供抵押担保。合同约定：抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。《最高额抵押担保合同》签订后，被告罗胜雄到房产管理部门办理了抵押物的抵押登记手续。
2013年6月4日，原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司向被告冯树群贷款账户账号转入200000元。
被告冯树群借款后，仅归还了部分利息给原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司，截至2014年5月20日，被告冯树群共拖欠原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司本金200000元，利息6154.39元。被告罗胜雄也没有履行保证责任偿还欠款。
本院认为：被告冯树群、罗胜雄经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法作缺席审判。对原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司起诉主张的事实和提供的证据，本院予以确认。
原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司与被告冯树群签订的《个人借款合同》，原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司与被告罗胜雄签订的《最高额抵押担保合同》，均是当事人的真实意思表示，内容合法有效。被告冯树群向原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司借款200000元后，仅归还了部分利息给原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司，此后一直没有归还借款本息给原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司，事实清楚、证据充分，本院依法予以认定。原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司要求解除其于2013年5月21日与被告冯树群签订的《个人借款合同》，并要求被告冯树群偿还借款本金及利息的请求，合理合法，本院予以支持。
诉讼的法律程序包括一审诉讼程序、二审诉讼程序和执行程序，本案现阶段进行的是一审诉讼程序，且根据本市的经济发展情况及案件的繁简程度，原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司要求两被告承担原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司为实现债权而支付的律师费17300元，明显过高，本院认为将其调整为1／3即5767元较为适宜。
被告冯树群向原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司借款时，和被告罗胜雄是夫妻关系，且被告罗胜雄在《个人借款合同》的甲方配偶落款处签名，明确表示确认借款的事实，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司要求被告罗胜雄对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。
被告罗胜雄提供其所有的位于肇庆市睦民路南2号天福广场第一幢804房、78号车房作为借款抵押物，且当事人已在房屋管理部门办理了抵押物登记手续，该抵押行为生效，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（二）项和《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司对借款抵押物依法享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（二）项，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司与被告冯树群于2013年5月21日签订的《个人借款合同》。
二、被告冯树群应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司偿还借款本金200000元及利息6154.39元［利息暂计至2014年5月20日，之后利息以200000元为本金，从2014年5月21日起按照中国人民银行的规定和《个人借款合同》的约定计至判决确定之日止］。
三、被告冯树群应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司支付律师费5767元。
四、被告罗胜雄对被告冯树群上述第一、二判决项确定的债务承担连带清偿责任。
五、被告冯树群、罗胜雄不履行所欠原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司上述第一、二判项确定的债务时，原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司有权以被告罗胜雄提供抵押的位于肇庆市睦民路南2号天福广场第一幢804房、78号车房折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先得到受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4652元，由被告冯树群承担。该款已由原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司预付，本院不另作退收，被告冯树群在履行判决书确定的义务时直接支付4652元给原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司（被告罗胜雄承担连带支付责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖 旦
审 判 员 李晓萍
人民陪审员 区学深
二〇一四年十一月十一日
书 记 员 邹玉莹
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