广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0703民初3674号
原告：广发银行股份有限公司江门分行，住所地：江门市建设路49号之五,统一社会信用代码91440703193925025B。
负责人：吴达豪，该行行长。
委托代理人：朱炜剑，广东华南律师事务所律师。
委托代理人：陈朝宏，广东华南律师事务所律师。
被告：刘泽文，男，1967年4月1日出生，汉族，住湖南省道县。
被告：刘苏花，女，1967年8月12日出生，汉族，住广东省江门市江海区。
原告广发银行股份有限公司江门分行（下称广发银行江门分行）诉被告刘泽文、刘苏花金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月15日受理后，依法组成合议庭，于2017年1月24日公开开庭进行了审理。原告广发银行江门分行的委托代理人朱炜剑到庭参加了诉讼，被告刘泽文、刘苏花经本院公告送达应诉及开庭传票，公告期届满，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行江门分行诉称：2013年11月25日，原告与两被告签订《个人额度贷款合同》（编号103139001874），经原告审批，同意给予刘泽文借款额度人民币457000元，额度有效期为2013年11月25日至2018年11月25日。贷款利率为基准利率上浮40%，采用到期一次还本分期结息的还款方式，每月20日为结息日。2014年12月1日，刘泽文申请借款457000元，借款期限自2014年12月1日至2015年12月1日。经原告审批放款后，刘泽文于2015年12月20日开始出现逾期还款。截至到2016年5月3日，刘泽文尚欠贷款本金453813.99元，逾期利息及罚息14830.06元。
刘苏花自愿为刘泽文提供连带责任保证。保证期限自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十四条，刘苏花作为刘泽文的配偶，且本案债务发生在两被告婚姻存续期间，应为夫妻共同债务，由两被告共同偿还。
2013年11月25日，原告与刘泽文签订《最高额抵押合同》（编号103139001874-1）,约定由刘泽文以位于江门市江海区文昌花园186幢之二502室房产作为在2013年11月25日至2033年11月25日期间签订的一系列合同及其修改或补充（包括但不限于展期）的借款向原告提供抵押担保，并办理抵押登记。本案所诉借款以及利息均在抵押担保之列。
综上，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与两被告签订的《个人额度贷款合同》（编号103139001874）；2、两被告向原告清偿贷款本金人民币453813.99元，利息、罚息14830.06元（暂计至2016年5月3日，余下计至清偿之日止）；3、在两被告不能清偿债务时，原告对抵押物江门市江海区文昌花园186幢之二502室房产折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、本案诉讼费、公告费等由两被告负担。
原告向本院提交证据有：1、两被告的身份证、结婚证，证明被告的诉讼主体资格；2、《个人额度贷款合同》，证明原、被告签订借款合同的事实，并对借款金额、借款用途、借款期限、还款方式以及违约责任、担保责任等作出详细约定；3、提款申请书、贷款支付申请书、借款借据，证明原告已按约定将借款发放给被告使用的事实；4、最高额抵押合同、房地产登记证、房地产他项权证，证明被告提供抵押的房产已办理抵押登记手续，原告有优先受偿权；5、贷款欠供款清单，广发银行个人对账单，证明被告尚欠的贷款本息情况。
被告刘泽文、刘苏花经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼，没有提出答辩意见，也没有向本院提交证据。两被告已知悉原告的起诉内容及其相关的诉讼权利，其没有到庭参加诉讼，视为放弃答辩和举证、质证的权利。原告所提供的证据有原件，证据间能相互印证，且没有相反证据反驳，本院确认原告所举证据的真实性及与陈述事实的关联性，并据此查明以下事实：
2013年11月25日，原告（贷款人）与刘泽文（借款人、担保人）、刘苏花（担保人）签订《个人额度贷款合同》（编号103139001874），约定：原告给予刘泽文借款额度人民币457000元，额度有效期为2013年11月25日至2018年11月25日；贷款利率为基准利率上浮40%，采用到期一次还本分期结息的还款方式，每月20日为结息日；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；保证人为合同项下债权提供连带责任保证，保证期间为合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年；如借款人、担保人发生违约情形，贷款人有权终止或解除本合同；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及为实现债权所涉及的诉讼费、执行费等，由债务人承担。同日，原告与刘泽文签订《最高额抵押合同》（编号103139001874-1）,约定由刘泽文以其所有的江门市江海区礼乐文昌花园186幢之二502室房产作为在2013年11月25日至2033年11月25日期间签订的一系列合同及其修改或补充（包括但不限于展期）的借款向原告提供抵押担保，双方于同月27日办理抵押登记。
2014年11月28日，刘泽文填写《提款申请书》及《广发银行个人贷款支付申请书》，向原告申请借款457000元。原告于同年12月1日向刘泽文发放贷款457000元，借款期限自2014年12月1日至2015年12月1日。刘泽文于2015年12月20日开始出现逾期还款。截至到2016年5月3日，刘泽文尚欠贷款本金453813.99元，逾期利息及罚息14830.06元，合计468644.05元。原告经催讨无果，故诉至法院请求解决。
另查，刘泽文与刘苏花于1989年12月20日登记结婚。因两被告下落不明，原告交纳送达起诉状及开庭传票的公告费260元。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告广发银行江门分行与两被告签订的《个人额度贷款合同》、《最高额抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，主体适格，条款清楚，内容合法，合同一经订立，即具有法律效力，各方当事人应严格遵照履行。原告已按照合同约定支付借款457000元给刘泽文，但刘泽文却未能依约按时还款，其行为已构成违约，应负相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除人可以解除合同”，刘泽文自2015年12月起逾期还款，借款合同中约定的解除合同条件已成就，故原告诉请解除双方签订的《个人额度贷款合同》，合理合法，本院予以支持。原告的起诉状于2016年12月22日送达给两被告，根据《合同法》第九十六条规定：“合同自通知到达对方时解除”，故《个人额度贷款合同》自2016年12月22日解除。合同解除后，刘泽文应清偿尚欠的本金453813.99元及按照合同约定支付相应的利息。
刘泽文提供抵押的江门市江海区礼乐文昌花园186幢之二502室已办理了抵押物登记，本院确认该抵押权合法有效，债务人不履行债务时，原告对处置该抵押物价款有优先受偿权。
关于刘苏花的责任承担问题。刘苏花作为保证人在《个人额度贷款合同》签名，承诺对刘泽文的债务承担连带保证责任，且涉案欠款在两被告婚姻关系存续期间形成，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”，应属夫妻共同债务，综上，原告诉请刘苏花承担共同清偿责任，合理合法，本院予以支持。
被告刘泽文、刘苏花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》九十三条、九十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告广发银行股份有限公司江门分行与被告刘泽文、刘苏花签订的《个人额度贷款合同》（编号103139001874）于2016年12月22日解除；
二、被告刘泽文、刘苏花于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金453813.99元及计至2016年5月3日的利息、罚息14830.06元（2016年5月4日起的利息、罚息以欠款额为基数，按合同约定计算至本判决规定的款项付清之日止）给原告广发银行股份有限公司江门分行；
三、被告刘泽文、刘苏花不履行第二项判决，原告广发银行股份有限公司江门分行有权以抵押物江门市江海区礼乐文昌花园186幢之二502室折价或者以拍卖、变卖该车辆的价款优先受偿。
如被告不按本判决指定期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
本案受理费8377元，保全费3020元，公告费260元，合计11657元，由被告刘泽文、刘苏花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长
梁珊
代理审判员
吴翠青
人民陪审员
李樊荇
二〇一七年一月二十五日
书 记 员
李海