山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第31170号
原告：平安银行股份有限公司青岛分行，住所地山东省青岛市市南区香港中路6号，组织机构代码733529710。
负责人：陈昊序，行长。
委托诉讼代理人：武益江，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙连伟，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。
被告：蔡明，男，1983年5月17日生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。
被告：康韶，女，1982年11月30日生，汉族，住山东省青岛市城阳区。
原告平安银行股份有限公司青岛分行诉被告蔡明、被告康韶金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月20日受理后，于2016年7月14日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司青岛分行的委托诉讼代理人武益江、孙连伟到庭参加诉讼，被告蔡明、被告康韶经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司青岛分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告蔡明、被告康韶共同偿还原告借款本金、利息、罚息、复利合计221093.38元（截至2015年9月15日，按照双方签订的《个人贷款合同》约定计算），自2015年9月16日起至本案裁判文书生效之日止的利息、罚息、复利仍按双方签订的《个人贷款合同》约定计算；2.判令被告蔡明、被告康韶共同承担本案律师费13400元；3.判令被告蔡明、被告康韶承担本案案件受理费、财产保全费、公告费、邮寄费等诉讼费用；4.判令原告有权就上述1至3项在抵押财产即位于青岛市李沧区环城北路XXXX号XX栋X单元XXX户房产拍卖或变卖所得价款范围内优先受偿。庭审过程中原告明确，截至2016年7月13日，被告尚欠借款本金208202.61元、利息20584.41元、复利1473.84元，自2016年7月14日起至本案借款本息还清之日止的利息、罚息及复利仍按合同约定计算。事实和理由：2008年6月26日，原告和被告蔡明、被告康韶签订《个人循环授信额度合同》原告给予二被告授信额度25万元。同一天，原告和被告蔡明签订《最高额抵押担保合同》并办理了抵押登记，抵押合同约定的抵押物为被告蔡明所有的位于青岛市李沧区环城北路XXXX号XX栋X单元XXX户房产，抵押担保范围为上述深发青个循字第20080626004号《个人循环授信额度合同》项下债务。2008年7月4日，原告与被告蔡明、被告康韶在上述《个人循环授信额度合同》额度内签订《个人贷款合同》，借款数额为25万元，借款期限为264个月，双方在合同中对贷款利率、还款方式、贷款罚息及复利、贷款提前到期、费用等条款进行了约定。2008年7月4日，原告向被告发放借款25万元。后被告未能依约还款，截至2015年9月15日，被告尚欠原告借款本金9282.32元，利息、罚息、复利共计12890.76元。根据《个人贷款合同》约定，二被告逾期还款，原告有权主张借款到期，立即收回全部已发放的贷款并要求被告支付包括律师费在内的相关费用。2012年8月13日，原告名称由“深圳发展银行股份有限公司青岛分行”变更为“平安银行股份有限公司青岛分行”。上述欠款，经原告多次催要，二被告至今未还。
被告蔡明、被告康韶未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告蔡明、被告康韶未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2008年6月18日，被告蔡明与被告康韶出具《借款人声明》和《抵押声明》，载明二被告在原告处申请办理的贷款将用于购房，被告蔡明以其名下位于青岛市李沧区环城北路XXXX号XX栋X单元XXX户房产提供抵押担保。
二、2008年6月26日，深圳发展银行股份有限公司青岛分行（甲方）与被告蔡明、被告康韶（乙方）签订编号为深发青个循字第20080626004号的《个人循环授信额度合同》。该合同约定，甲方给予乙方循环授信额度25万元，额度期限自2008年6月26日起至2030年6月26日止，共计264个月；本合同项下乙方所欠甲方的所有债务均由乙方以其购买或可依法有权处分的房产设定最高额抵押，甲、乙方及上述房产的共有人（若有）签订最高额抵押担保合同（合同编号：深发青额抵字第20080626004号），并按规定办理抵押登记手续。
三、2008年6月26日，深圳发展银行股份有限公司青岛分行（甲方，主合同债权人）与被告蔡明（乙方，抵押人）签订编号为深发青额抵字第20080626004号的《最高额抵押担保合同》。该合同约定，为保证甲方与被告蔡明、被告康韶合同（以下称主合同）的履行，乙方愿以其名下位于青岛市李沧区环城北路XXXX号XX栋X单元XXX户房产提供抵押担保，抵押担保的范围为深发青个循字第20080626004号《个人循环授信额度合同》项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额（余额）为25万元。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。
四、2008年6月26日，深圳发展银行股份有限公司青岛分行与被告蔡明至青岛市国土资源和房屋管理局办理了被告蔡明名下上述房产的抵押登记，深圳发展银行股份有限公司青岛分行为房地产他项权利人（房地产他项权证号：青房地权市他字第215030号）。
五、2008年7月4日，深圳发展银行股份有限公司青岛分行（甲方、贷款人）与被告蔡明（乙方、借款人）、被告康韶（乙方、借款人）签订编号为深发青个贷字第20080704007号的《个人贷款合同》。该合同约定：1.甲方向乙方提供贷款25万元用于购房，贷款期限为264个月。2.贷款利率按人民银行同期贷款基准利率下浮15%确立，初始贷款利率以借款借据记载为准，贷款利率按年浮动，利率调整日为每年与贷款发放日期相对应的日期。3.还款方式为按月等额还款；4.贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款，甲方有权对贷款本金部分自逾期之日起按贷款到期时执行的贷款利率加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。5.乙方没有按期支付贷款本金或利息，视为贷款提前到期，甲方有权在发现该情况之日立即收回全部已发放的贷款。6.乙方到期没有偿还贷款本息，导致甲方为催收贷款本息所需的合理费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由乙方负担。7.合同另对其他事项进行了约定。
六、2008年7月4日，深圳发展银行股份有限公司青岛分行向被告蔡明、被告康韶发放贷款25万元，借款借据载明借款期限为2008年7月4日至2030年6月26日。
七、在上述贷款合同的履行过程中，被告蔡明、被告康韶自2014年9月起连续多期未按约偿还原告借款本息。截至2016年7月13日，被告蔡明、被告康韶尚欠借款本金208202.62元，利息（含罚息）20584.41元、复利1473.84元。
八、原告为实现本案债权支出律师费13400元。
九、2012年8月13日，深圳发展银行股份有限公司青岛分行更名为平安银行股份有限公司青岛分行。
上述事实，有原告提供的相关《名称变更登记信息查询结果》、《借款人声明》、《抵押声明》、《个人循环授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、房地产他项权证、《个人贷款合同》、个人借款借据、欠息明细表、还款清单、《委托诉讼协议》、缴款凭证、律师费发票等书面证据及当事人陈述笔录在案佐证，且经本院庭审审核，可以采信。
本院认为，上述《个人循环授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》及《个人贷款合同》是合同当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，各方应全面履行合同约定的义务。上述合同签订后，深圳发展银行股份有限公司青岛分行依约履行了发放贷款的义务。被告蔡明、被告康韶未能按合同约定及时履行偿还借款本息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任，即应按照合同的约定提前偿还全部借款本息。截至2016年7月13日，被告蔡明、被告康韶尚欠借款本金208202.62元，利息（含罚息）20584.41元、复利1473.84元。
《个人贷款合同》中明确约定，原告为实现债权而支付的律师费等费用由被告蔡明、被告康韶承担，原告所主张律师费已经实际支付，律师费数额亦未超过《山东省律师服务收费标准》中民事案件的收费标准，本院依法予以支持。
被告蔡明在《最高额抵押担保合同》中承诺为本案借款提供抵押担保，并办理了上述房产的抵押登记，原告的抵押权合法有效，依法可对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下:
一、被告蔡明、被告康韶于本判决生效后十日内偿付原告平安银行股份有限公司青岛分行借款本金208202.62元及利息、罚息和复利（截至2016年7月13日，利息及罚息为20584.41元，复利为1473.84元；自2016年7月14日起至借款本息付清之日止的利息、罚息和复利按照上述《个人贷款合同》的约定计算）；
二、被告蔡明、被告康韶于本判决生效后十日内偿付原告平安银行股份有限公司青岛分行律师费13400元；
三、如被告蔡明、被告康韶未履行上述第一、二项给付义务，原告平安银行股份有限公司青岛分行有权以被告蔡明提供抵押的位于青岛市李沧区环城北路XXXX号XX栋X单元XXX户房产（房地产他项权证号：青房地权市他字第215030号）折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4817元、保全费1770元，合计6587元，由被告蔡明、被告康韶负担。邮寄费90元，公告费600元，由被告蔡明、被告康韶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 李 燕
人民陪审员 王玉芝
人民陪审员 刘秀珍
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 冷宣君