大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初字50号
原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区七一街11号银洲国际大厦1-5层1号。
法定代表人栾学利，系该分行行长。
委托代理人吴洪涛、系辽宁壹品律师事务所律师。
委托代理人许晓芩，系辽宁壹品律师事务所实习律师。
被告史海涛，男，1977年9月21日出生，汉族，户籍所在地大连市沙河口区拥政街**号1-2-2。
被告赵艳波，女，1969年10月10日出生，汉族，户籍所在地辽宁省大连市沙河口区中山路***号1-26-3。
被告大连海荣自动化系统有限公司，住所地辽宁省大连高新技术产业园区黄浦路596号13-15
法定代表人孙杰。
二被告共同委托代理人唐雪松，系辽宁金菱律师事务所律师。
被告大连传奇精工装饰工程有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区虹桥街虹桥园8-2-2-2。
法定代表人史海涛。
原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行与被告史海涛、赵艳波、大连海荣自动化系统有限公司、大连传奇精工装饰工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行的委托代理人吴洪涛、许晓岑，被告赵艳波、大连海荣自动化系统有限公司的委托代理人唐雪松到庭参加了诉讼，被告史海涛、大连传奇精工装饰工程有限公司经本院传票送达，未到庭应诉，亦未提供答辩意见，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告史海涛于2014年12月15日签订《授信协议》，约定原告授予史海涛350万元借款本金额度。同日，原告与被告赵艳波签订的《最高额抵押合同》，约定被告赵艳波提供其所有的位于甘井子区黄浦路596号13层1号、位于甘井子区黄浦路596号13层15号房屋二套为《授信协议》提供抵押担保，并已经办理抵押登记。原告与被告大连海荣自动化系统有限公司签订的《最高额抵押合同》，约定被告大连海荣自动化系统有限公司提供其所有的位于大连市甘井子区黄浦路596号13层2号房屋为《授信协议》提供抵押担保，并已经办理抵押登记。原告与大连传奇精工装饰工程有限公司签订《最高额保证合同》，约定被告大连传奇精工装饰工程有限公司为《授信协议》提供最高额保证担保。在上述授信额度下，2014年12月19日和2015年1月4日原告分别向被告史海涛发放贷款人民币230万元和120万元，总计350万元，借款期限至2015年12月14日止，年利率为7.672%，逾期罚息利率为年利率的150%。现上述借款已经逾期，但各被告虽经多次催告，至今未履行还款义务，原告为维护合法权益特此起诉。现诉至法院请求判令被告史海涛向原告偿还350万元的银行贷款及逾期利息；原告对被告赵艳波提供的抵押财产享有优先受偿权（抵押财产包括两套房屋，房产证号为：大房权证高字第200817**号、大房权证高字第200817**号）；原告对被告大连海荣自动化系统有限公司提供的抵押财产享有优先受偿权（抵押房财产包括一套房屋，房产证号为：大房权证高私字第20100045**号）被告大连传奇精工装饰工程有限公司对上述贷款承担连带保证责任；本案各被告承担全部诉讼费用。
被告赵艳波、大连海荣自动化系统有限公司辩称，对原告所述的事实和理由及欠款数额均没有异议。但原告与贷款人史海涛在贷款合同中明确约定了该贷款用途，而被告史海涛并未将贷款350万元用于约定的用途，其中230万元用于向偿还原来的贷款，因此对于该230万元的贷款部分，担保人不应承担担保责任。
被告史海涛、大连传奇精工装饰工程有限公司未到庭亦未提供答辩意见。
经审理查明，原告与被告史海涛于2014年12月15日签订《授信协议》，约定原告授予史海涛350万元借款本金额度。同日，原告与被告赵艳波签订的《最高额抵押合同》，约定被告赵艳波提供其所有的位于甘井子区黄浦路596号13层1号、位于甘井子区黄浦路596号13层15号房屋二套为《授信协议》提供抵押担保，并已经办理抵押登记。原告与被告大连海荣自动化系统有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告大连海荣自动化系统有限公司提供其所有的位于大连市甘井子区黄浦路596号13层2号房屋为《授信协议》提供抵押担保，并已经办理抵押登记。原告与大连传奇精工装饰工程有限公司签订《最高额保证合同》，约定被告大连传奇精工装饰工程有限公司为《授信协议》提供最高额保证担保。在上述授信额度下，2014年12月19日和2015年1月4日原告分别向被告史海涛发放贷款230万元和120万元，总计350万元，借款期限至2015年12月14日止，年利率为7.672%，逾期罚息利率为年利率的150%。现上述借款已经逾期，被告未履行还款义务。
本院所确认的上述事实，有原告提供的授信协议、最高额抵押合同、房屋所有权证书、他项权证、最高额保证合同及原告陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告史海涛、被告赵艳波、被告大连海荣自动化系统有限公司共同签订的《授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。原告依约定按时向被告史海涛拨发全部贷款后，被告史海涛理应按合同的约定履行及时还款义务。现贷款已经到期，被告史海涛拖欠不还，显系违约行为，故原告要求被告史海涛偿还贷款本金350万元及利息的诉讼请求，本院予以支持；关于原告主张对被告赵艳波、被告大连海荣自动化系统有限公司的抵押财产享有优先受偿权的请求，本院认为，二被告分别与原告签订《最高额抵押合同》，同意以其所有的房屋为被告史海涛的贷款提供最高额抵押担保，且已经办理抵押登记，合法有效，故原告对被告赵艳波、被告大连海荣自动化系统有限公司提供的抵押财产在最高额350万元范围内依法享有优先受偿权；关于原告主张被告大连传奇精工装饰工程有限公司承担连带保证责任的请求，本院认为，被告大连传奇精工装饰工程有限公司自愿签订《最高额保证合同》，同意对被告史海涛的贷款提供最高额连带保证责任，故被告大连传奇精工装饰工程有限公司应在最高债权额350万元范围内承担连带责任。关于被告赵艳波、大连海荣自动化系统有限公司提出被告史海涛并未将贷款350万元用于约定的用途，其中230万元用于偿还原来的贷款，因此对于该230万元的贷款部分，担保人不应承担担保责任的主张，本院认为，原告已经向被告实际发放了贷款，被告史海涛是否按约定用途使用贷款，不影响抵押人的担保责任，故对于二被告的答辩意见，本院不予支持。被告史海涛、大连传奇精工装饰工程有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告史海涛偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行贷款本金350万元及利息、罚息（自2015年12月15日起按《授信协议》中约定的利率计算至本判决确定的给付之日止）；
二、原告对被告赵艳波所有的位于大连市甘井子区黄浦路596号13层1号及大连市甘井子区黄浦路596号13层15号房屋、被告大连海荣自动化系统有限公司所有的位于大连市甘井子区黄浦路596号13层2号房屋在最高额350万元范围内享有优先受偿权，原告有权对上述房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告大连传奇精工装饰工程有限公司上述第一项中被告史海涛应偿付原告之款项在最高额350万元范围内承担连带保证责任；
上列被告史海涛应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费34800元，由四被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 刘美栋
代理审判员 胡晓牧
人民陪审员 王圣云
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 马倩倩