浙江省绍兴市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浙绍商外初字第22号
原告：中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行。
负责人：陈军。
委托代理人（特别授权代理）：沈朝青。
委托代理人（特别授权代理）：范佳敏。
被告：浙江为民纺织有限公司。
法定代表人：濮柏云。
被告：浙江润通印染服装有限公司。
法定代表人：濮柏云。
被告：浙江汇力达精密机械有限公司。
法定代表人：濮柏云。
被告：绍兴县承乾贸易有限公司。
法定代表人：濮柏云。
被告：浙江汉宏贸易有限公司。
法定代表人：濮柏云。
被告：浙江新为民集团有限公司。
法定代表人：濮柏云。
被告：胡云强。
被告：陈惠敏。
上述八被告的共同委托代理人（特别授权代理）：宋丹丹、张英。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行（以下简称“农行柯桥支行”）为与被告浙江为民纺织有限公司（以下简称“为民公司”）、浙江润通印染服装有限公司（以下简称“润通公司”）、浙江汇力达精密机械有限公司（以下简称“汇力达公司”）、绍兴县承乾贸易有限公司（以下简称“承乾公司”）、浙江汉宏贸易有限公司（以下简称“汉宏公司”）、浙江新为民集团有限公司（以下简称“新为民公司”）、胡云强、陈惠敏金融借款合同纠纷一案，于2014年2月8日向本院起诉，本院于2014年2月11日受理后，依法组成由审判员秦善奎担任审判长，代理审判员周荧、人民陪审员宓惠英参加评议的合议庭，于同年4月15日公开开庭进行了审理。原告农行柯桥支行的委托代理人沈朝青、范佳敏，被告为民公司、润通公司、汇力达公司、承乾公司、汉宏公司、新为民公司、胡云强、陈惠敏的委托代理人宋丹丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行柯桥支行起诉称：2012年10月26日，原告与被告为民公司签订编号为33100620120042139号的《最高额抵押合同》，合同约定：自2012年10月26日至2014年10月25日，借款人可以在人民币1030万元的借款本金额度内向原告申请借款。借款担保采用最高额抵押的担保方式，以被告为民公司名下的位于安昌镇长乐村的房产作为抵押，并办理了抵押登记手续。
另根据2013年4月8日签订的《房地产余值抵押补充协议》，抵押人被告为民公司同意编号为33100620120042139的担保合同为编号为33010120130011218的合同提供抵押担保。
2012年12月21日，原告与被告润通公司签订了一份编号为33100520120028776号的《最高额保证合同》。合同约定：对于被告为民公司自2012年12月21日至2013年12月20日期间在原告处办理的人民币／外币贷款等业务形成的债务，被告润通公司自愿承担连带保证责任。
以上述方式作为担保，原告与被告为民公司先后签订了六份编号分别为33010120130019255、33010120130015725、33010120130011218、33010120120047850、33010120120047758、33010120120038990的借款合同，并根据合同约定向被告发放了6笔合计3029万元的借款。具体明细如下（单位：元）：
合同编号借款日期到期日期凭证余额担保合同担保人330101201300192552013-06-132014-06-057，000，000.0033100520120028776浙江润通印染服装有限公司330101201300157252013-05-142014-05-121，190，000.00330101201300112182013-04-032014-04-024，000，000.00330101201200478502012-12-272013-12-166，160，000.00330101201200477582012-12-272013-12-105，600，000.00330101201200389902012-10-262013-10-256，340，000.0033100620120042139浙江为民纺织有限公司除上述担保方式外，根据被告汇力达公司、承乾公司、汉宏公司、新为民公司于2013年8月2日签订的最高额保证合同，上述被告同意依据合同的约定为被告为民公司自2013年8月2日起至2014年8月1日期间的人民币、外币贷款等业务形成的债务以及在此之前被告为民公司已在原告处形成的尚未清偿的债务承担连带保证责任。
对于上述借款，除合同中约定的担保方式外，根据被告胡云强、陈惠敏于2012年1月1日及2013年1月1日向原告出具的共同还款承诺书，两被告同意对被告为民公司自2012年1月1日起至2014年1月1日止在原告处形成的上述债务承担连带责任保证。
现因被告为民公司在该行的贷款等业务出现逾期并欠息，且借款人已完全停止经营，无继续履行合同的可能。经原告催讨，借款人至今未偿还借款，担保人也未依照合同的约定承担担保责任。为维护原告的合法权益，故提起诉讼，请求：1、判令被告为民公司立即归还借款3029万元，并支付利息（包括罚息、复利）745474.96元（仅计算至2014年1月21日，此后利息按合同约定计付至本息还清之日止）；2、判令被告为民公司以其抵押财产对编号为33010120120038990、33010120130011218合同项下的债务承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；3、判令被告润通公司对编号为33010120130019255、33010120130015725、33010120130011218、33010120120047850、33010120120047758号合同项下的债务承担连带保证责任；4、判令被告汇力达公司、承乾公司、汉宏公司、新为民公司对编号为33010120130019255、33010120130015725、33010120130011218、33010120120047850、33010120120047758号合同项下的债务承担连带保证责任；被告胡云强、陈惠敏对第一项诉讼请求的债务承担连带保证责任；5、本案的诉讼费用全部由八被告承担。
被告为民公司、润通公司、汇力达公司、承乾公司、汉宏公司、新为民公司、胡云强、陈惠敏共同答辩称：对被告为民公司签订尾号为1218、9255、5725、7850、7758、8990的流动资金借款合同事实无异议；对被告润通公司、汇力达公司、承乾公司、汉宏公司、新为民公司签订的最高额保证合同的事实无异议；对被告为民公司签订的尾号为2139最高额抵押合同事实无异议；对被告胡云强、陈惠敏签订的两份承诺书2013年1月1日和2012年1月1日的事实没有异议。对诉讼请求第二项有异议，被告为民公司以其抵押财产在1030万元额度内承担抵押责任，并不是对尾号为1218、8990主合同的所有债务承担抵押责任。对其他没有异议。
原告农行柯桥支行为证明其诉称的事实，向本院提供以下证据：
证据一、流动资金借款合同六份，证明原告与被告为民公司之间借款合同关系成立的事实。
证据二、借款凭证六份、对帐单五份，证明原告依合同约定和被告申请向被告发放借款的事实。
证据三、最高额保证合同三份，证明原告与被告润通公司、汇力达公司、承乾公司、汉宏公司、新为民公司之间保证担保合同关系成立的事实。
证据四、房地产余值抵押补充协议一份，证明原告与被告为民公司抵押担保关系成立的事实。
证据五、最高额抵押合同、抵押清单各一份，证明原告与被告为民公司抵押担保合同关系成立的事实；抵押清单用于证明原告的抵押权成立的事实。
证据六、他项权证一份，证明原告的抵押权成立的事实。
证据七、共同还款承诺书两份，证明被告胡云强、陈惠敏自愿对被告为民公司在原告处的债务承担连带责任保证。
证据八、欠息情况清单、提前到期通知书八份（复印件）、挂号函（复印件），证明原告在被告为民公司处的债务出现欠息的情况，原告发出贷款提前到期通知的事实。
被告为民公司、润通公司、汇力达公司、承乾公司、汉宏公司、新为民公司、胡云强、陈惠敏对原告提供的上述证据质证认为：对证据一的流动资金借款合同的真实性没有异议，对其他被告签订的合同的真实性不能确认。对证据二的借款凭证真实性没有异议，帐户明细由法院依法认定。对证据三的最高额保证合同真实性没有异议，对各自被告不作为合同相对方的保证合同真实性不予确认。对证据四的真实性没有异议，是否享有优先受偿权由法院认定，对被告为民公司签订协议的真实性没有异议，其他被告是否签订的真实性无法确认。对证据五系被告为民公司签订的真实性没有异议，其他被告是否签订的真实性无法确认。对证据六，各个被告对其真实性均没有异议。对证据七的真实性被告为民公司没有异议，其他被告是否签订的真实性无法确认。对证据八，提前到期通知书、挂号函是原告单方出具，没有经过被告认可，真实性由法院判定。对欠息清单没有异议。
八被告均未提供证据。
本院对原告提供的证据经审查后认为：各被告对其作为合同方签订的合同真实性均无异议，故本院对证据一、三、四、五、七的证明力予以认定。被告对证据二、证据六真实性无异议，经审查，上述证据具有真实性、合法性，与本案事实相关联，本院予以认定。被告对证据八中的欠息清单无异议，本院予以认定。原告主张的利息均自实际欠息日开始计算，故对该清单反映的被告欠息情况，本院予以认定。但其中的提前到期通知书、挂号函系复印件，不符合证据的形式要件，本院不予认定。
根据以上证据和双方当事人的陈述，本院认定原告起诉之事实与本案事实相一致。另补充查明：双方签订的流动资金借款合同中均约定：借款人违反合同约定的义务的，借款人未履行或者未完全履行与贷款人签订的其他合同项下义务的，均构成违约。贷款人有权提前收回已发放贷款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。原、被告签订的最高额保证合同中约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
本院认为，原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《房地产余值抵押补充协议》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。原、被告应切实履行各自的义务。原告按约向被告为民公司发放了借款，但被告为民公司未按约向原告支付利息，已构成违约，其应承担违约责任。原告于2014年2月8日向本院起诉，可视为向被告宣布未到期借款提前到期，且符合双方约定，故原告要求被告为民公司立即归还借款本金3029万元、及支付相应利息（包括罚息、复利）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。各被告均应按约在各自的最高额限度内对被告为民公司所欠原告的债务承担连带保证责任；但在其承担保证责任后有权向被告为民公司追偿。
被告为民公司以其所有的房产为上述债务设定了最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，故在被告不履行到期债务时，原告有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。故被告提出的应在最高额1030万元限度内对尾号为1218、8990主合同项下债务承担担保责任的抗辩，于法有据，本院予以采纳。被告胡云强、陈惠敏仅出具了共同还款承诺书，但未约定物的担保和人的担保具体的清偿顺序，故应就被告为民公司提供的抵押物优先清偿后，不足部分由其在最高额限度内承担连带保证责任。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告浙江为民纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行借款本金3029万元，并支付至2014年1月21日止的利息（包括罚息、复利）745474.96元；自2014年1月22日起至判决确定给付之日止按照双方签订的《流动资金借款合同》的约定计算的利息（包括罚息、复利）；
二、在被告浙江为民纺织有限公司不履行编号为33010120120038990、33010120130011218借款合同项下的债务时，原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行有权在最高余额1030万元范围内就被告浙江为民纺织有限公司所有的位于绍兴市柯桥区安昌镇长乐村的土地（土地使用权证编号为：绍兴县国用2008第14-31号）和房产（房屋所有权证编号为：绍房权证安昌字000**号）优先受偿；
三、被告浙江润通印染服装有限公司、浙江汇力达精密机械有限公司、绍兴县承乾贸易有限公司、浙江汉宏贸易有限公司、浙江新为民集团有限公司在最高余额3600万元范围内对编号为33010120130019255、33010120130015725、33010120130011218、33010120120047850、33010120120047758号合同项下的债务承担连带清偿责任；在其承担保证责任后，有权向被告浙江为民纺织有限公司追偿；
四、对被告浙江为民纺织有限公司登记的抵押物拍卖、变卖后，仍不足以清偿上述第一项债务部分，被告胡云强、陈惠敏在最高余额3500万元范围内承担连带清偿责任；在其承担保证责任后，有权向被告浙江为民纺织有限公司追偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行其余的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费196977元，财产保全费5000元，合计人民币201977元，由被告浙江为民纺织有限公司负担；被告浙江润通印染服装有限公司、绍兴县承乾贸易有限公司、浙江汉宏贸易有限公司、浙江汇力达精密机械有限公司、浙江新为民集团有限公司、胡云强、陈惠敏负连带清偿责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院［上诉案件受理费196977元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还），应在递交上诉状时预交，缴款汇浙江省财政厅非税收入结算分户，账号：19000101040006575401001，开户行：农行杭州市西湖支行。上诉期届满后七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 秦善奎
代理审判员 周 荧
人民陪审员 宓惠英
二〇一四年四月十八日
书 记 员 金燕娜
附页：
1、《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款：债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5、《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
6、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
7、《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
8、《中华人民共和国担保法》第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
9、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。