湖南省桂阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）桂阳法民初字第1078号
原告汪丁丁，女。
委托代理人付尚景，男。
被告湖南宏润绿色油业科技有限公司。法定代表人何小才，该公司董事长。
委托代理人何良耀，男。
被告何小才，男。
原告汪丁丁与被告湖南宏润绿色油业科技有限公司（以下简称宏润油业公司）、何小才民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汪丁丁的委托代理人付向景，被告宏润油业公司的委托代理人何良耀到庭参加诉讼。被告何小才经本院公告送达开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告汪丁丁诉称，2013年4月24日被告宏润油业公司因采购原材料急需流动资金而向原告借款300万元，双方于2013年4月24日签订了“借款合同”，同时被告何小才自愿用其所有的财产及收入为该借款作担保。为保证债务的履行，被告宏润油业公司自愿以购买的位于芙蓉食品工业园的100亩土地作抵押，双方在借款合同中约定：借款本金300万元，借期2个月，2013年6月23日到期，约定月利率3%，每月的23号结算。借款人未按期归还借款本金，又未获得展期的，借款人应按借款总金额每日的0.5%承担违约金。合同签订后，原告依法将本金300万元汇入被告宏润油业公司法定代表人何小才的帐户内。合同到期后，被告宏润油业公司只向原告偿还了本金200万元。尚欠本金100万元，被告的行为已构成了违约行为，为依法维护原告的合法权益，特提起诉讼。请求：1、请求依法判令两被告连带偿还原告借款本金100万元，利息30000元（利息应按银行同期贷款利率的四倍计算至实际偿还日止）。
2、依法判令被告宏润油业公司支付违约金350000元，被告何小才负连带责任。
3、判令原告对被告宏润油业公司提供抵押的100亩土地享有优先受偿权。
原告为支持其主张，向本院提供如下证据证明：
1、原告身份证，拟证明原告的基本情况；
2、被告企业营业执照，拟证明被告的基本情况；
3、借款合同、借条、转帐记录，拟证明原、被告之间的借贷关系；
4、还款收据，拟证明被告偿还借款的事实；
5、借款凭证担保承诺书，拟证明该借款有担保的事实；
6、抵押合同，拟证明该借款有抵押的事实；
7、购地进帐单及收款收据，拟证明购地进帐的相关事实。
被告宏润油业公司辩称，1、违约金要根据具体情况予以确定。2、当时是借了300万元，但实际扣了9万元利息，只给了291万元，此后的本金应是算291万元。
被告为支持其主张，提供如下证据证明：
8、财务进帐凭证，拟证明当时是借款300万元，但原告提前扣了1个月的利息9万元，实际进帐291万元。
被告何小才未到庭，亦未提供书面答辩意见，同时未提供证据。
对原告提供的证1、2、3、4、5、6、7，被告宏润油业公司的质证意见是：无异议。
对被告宏润油业公司提供的证8，原告质证意见：当是约定借款300万元，但是又约定先扣一个月的利息，所以对方进帐291万元。
上述证据，经庭审质证，现认证如下：
对原告提供的证1、2、3、4、5、6、7的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
对被告提供的证8的真实性予以采信。
根据庭审质证、认证及双方当事人的陈述，本院查明如下事实：
2013年4月24日被告宏润油业公司与原告签订《借款合同》，约定：被告宏润油业公司借款300万元，还款期限为2013年6月23日前偿还，借款月利率为3%，结息日为每月23号。另约定借款人未按期归还借款本金又未获得贷款人书面同意展期，借款人应按借款总金额每日0.5%承担违约金。同时，双方又签订了《抵押合同》，被告宏润油业公司以其购买的芙蓉项目区100亩土地（二期工程用地）及该公司的财产作为抵押物，但该抵押物未到有关部门登记抵押。合同签订后，原告借款300万元给被告宏润油业公司，被告宏润油业公司并出具借条，即“今借到汪丁丁人民币现金叁佰万元整（￥：3000000元），借款期二个月内归还”。另被告何小才为借该款出具了借款保证担保承诺书。被告宏润油业公司借款后，于2013年6月28日偿还原告借款本金200万元，尚欠借款本金100万元，利息支付至2013年8月23日。后经原告多次催讨，被告至今未付，故提起诉讼。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律的保护。现被告宏润油业公司尚欠原告借款本金100万元是事实，被告宏润油业公司应按约定立即偿还。对于原告要求支付利息的主张，本院认为，双方约定的利率违反法律规定，应按银行同期贷款利率的4倍计算，且原告在请求中也愿按银行同期贷款利息的4倍计算。为此，其月利率按2.3%计算。对于原告提出要求被告宏润油业公司支付违约金的主张，本院认为，按合同约定，被告宏润油业公司未按约定履行还款义务，已构成违约，鉴于被告宏润油业公司已按银行同期贷款利率的4倍支付原告利息，故原告要求违约金35万元过高，本院酌情应予以减少，即由被告宏润油业公司支付违约金10万元为宜。对于原告提出对被告宏润油业公司提供抵押的100亩土地享有优先受偿权的主张，因原、被告就该土地未到相关部门办理抵押登记，故本院对其主张不予支持。对于被告何小才是否应承担责任的问题，本院认为，被告何小才为该借款提供担保，应承担连带责任。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条，第一百一十四条，第一百九十六条，第二百一十一条第二款之规定，判决如下：
一、由被告湖南宏润绿色油业科技有限公司偿还原告汪丁丁借款本金100万元，利息按月利率2.3%计算，从2013年8月24日开始计算至偿还之日止，被告何小才承担连带责任。限本判决生效后十日内履行。
二、由被告湖南宏润绿色油业科技有限公司支付原告汪丁丁违约金10万元，被告何小才承担连带责任，限本判决书生效后十日内履行。
三、驳回原告汪丁丁的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费17220元，诉讼保全费5000元，合计22220元，由被告湖南宏润绿色油业科技有限公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 廖中元
审 判 员 曹文斌
人民陪审员 谢小桂
二〇一四年五月十二日
书 记 员 陈海花
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。