江西省峡江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0823民初543号
原告：江西峡江农村商业银行股份有限公司，地址：峡江县水边镇玉峡大道55号，统一社会信用代码：9136080016215095X9。
法定代表人：王国雄，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈梅刚，该公司营业部总经理，代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：张小云，该公司营业部客户经理，代理权限：特别授权。
被告：曾招荣，男，1962年12月5日出生，汉族，江西省峡江县人，住址江西省峡江县。
被告：彭红莲，女，1966年7月5日出生，汉族，江西省峡江县人，住址江西省峡江县。
被告：习龙根，男，1966年4月26日出生，汉族，江西省峡江县人，住址江西省峡江县。
被告：陈香英，女，1971年5月27日出生，汉族，江西省峡江县人，住址江西省峡江县。
被告：陈儒祥，女，1968年3月9日出生，汉族，江西省峡江县人，住址江西省峡江县。
原告江西峡江农村商业银行股份有限公司（以下简称“峡江农商行”）与被告曾招荣、彭红莲、习龙根、陈香英、陈儒祥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年9月28日公开开庭审理了本案。原告江西峡江农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈梅刚、张小云，被告曾招荣到庭参加诉讼，被告彭红莲、习龙根、陈香英、陈儒祥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
峡江农商行向本院提出诉讼请求：1、请求被告曾招荣、彭红莲偿还原告借款本金290000元及利息413010.46元（利息按合同约定的利率计算，同时对逾期贷款按合同载明贷款利率加收50%计收利息，直至还清为止）；2、依法确认原告对被告抵押住房所有权享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：曾招荣于2008年9月11日因投资办厂，向峡江农商银行营业部贷款290000元，该笔贷款抵押物分别为曾招荣、彭红莲夫妻两人的住房（房产证号：峡房权证水边字第××号）；习龙根、陈香英夫妻两人的住房（房产证号：峡房权证水边字第××号）；彭季生、陈儒祥的住房（彭季生死亡、妻子陈儒祥，房产证号：峡房权证水边字第××号）。该笔贷款借款期限2008年9月11日至2010年9月10日，至今仍结欠借款本金290000元，截止2017年8月3日的利息413010.46元。经我行工作人员多次催收无果。
曾招荣辩称，借了款是属实，他请求的第一点事项我接受，第二点事项我也接受，但是第三点我不同意，我本来有三套房子，原告方不存在保全，关于签字的问题，我要求鉴定，但我手上没有钱，吃饭的钱都没有，其他没有意见。
彭红莲、习龙根、陈香英、陈儒祥未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。峡江农商行围绕本案诉讼请求，向本院提交了：1、原、被告双方鉴定的中长期借款合同复印件一份，证明原被告之间存在借款合同关系，借款本金为290000元，借款期限2008年9月11日至2010年9月10日止，借款利率为月利率千分之10.08，并且双方在合同中约定，借款的逾期还款利率上浮50%；2、放款出账通知书复印件一份，证明被告在2008年9月11日实际收到我行发放的贷款290000元；3、原、被告双方签订的抵押合同复印件三份，证明被告用原告民事诉状中请求事项财产即房产为其借款的290000元作抵押；4、被告于2008年8月19日向我方出具的同意抵押意见书三份及诉状请求中所涉及的抵押财产的证件复印件及房屋他项权证各三份，证明被告向原告方贷款时依照借款及抵押合同的约定，向原告提供了以上的财产作抵押，并且就上述抵押财产依照法律规定办理了抵押登记；5、贷款催收通知书复印件8份及还贷承诺书复印件8份，证明原告方从2010年8月27日起至2016年10月27日向被告方进行了催收，故本案的诉讼时效产生了中断的结果；6、2008年9月19日至2016年6月29日被告向我行的还款情况表复印件一份，证明被告2008年、2010年、2011年、2012年、2014年、2016年向我行归还了部分利息，故本案的诉讼时效多次中断；7、被告借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本复印件各一份，证明被告的主体资格及相关情况；8、应还贷款本息情况一份，证明到2017年8月3日止被告欠原告方贷款本金290000元及利息413010.46元。曾招荣对峡江农商行提交的第1、2、3、4、6、7、8份证据均无异议及对第5份证据中的除于2012年10月10日，2012年12月24日，2013年11月16日的这三份催收通知书非本人签字有异议外，其他催收通知书无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。曾招荣、彭红莲、习龙根、陈香英、陈儒祥未提供证据。
对有争议的证据，本院认证如下：曾招荣对峡江农商行提供的2012年10月10日，2012年12月24日，2013年11月16日的三份催收通知书质证认为，非其本人签字，要求鉴定；本院依法告知其应依法提交鉴定申请及预缴鉴定费，逾期应承担不利法律后果，但其未按照本院依法指定的期间内申请鉴定及预缴鉴定费，因此对曾招荣的质证意见不予采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年6月3日，中国银行业监督管理委员会吉安监管分局（2009）30号关于峡江县农村信用合作联社及所辖分支机构开业的批复，同意峡江县农村信用合作联社及所辖信用社开业。中国银监会江西监管局文件赣银监复（2016）70号江西银监局关于江西峡江农村商业银行股份有限公司开业的批复，同意江西峡江农村商业银行股份有限公司开业，该行开业的同时，峡江县农村信用合作联社自行终止。2008年9月11日，曾招荣（甲方）与峡江农商行（乙方，原峡江县农村信用联社营业部）签订2008峡农信社中长借字第196号中长期借款合同，借款金额为290000元；借款期限为24个月，自2008年9月11日起至2010年9月10日止；该合同约定该笔借款用途为投资办厂；借款利率按中国人民银行同档次的基准利率上浮60%确定，为月利率10.08‰,自乙方放款之日起按日计息，按季结息，结息日为每季末月的20日。借款到期，利随本清。该借款合同的担保方式为抵押，担保合同另行签订。借款到期甲方不偿还本合同项下借款本金及利息，乙方有权在甲方账户上直接划收，同时对逾期借款按日万分之5.04罚息利率计收利息，并对未按期支付的利息按罚息利率计收复利；甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回部分或全部借款，并对甲方违约使用借款根据实际违约天数按日万分之6.72罚息利率计收利息，并对未按期支付的利息按照罚息利率计收复利。2008年9月11日，峡江农商行向曾招荣发放贷款290000元。
曾招荣与彭红莲系夫妻关系，双方将其所有的坐落于江西省××县水边镇××幢，产权证号为峡房权证水边字第××号，面积为121.22平米的房屋进行抵押，曾招荣、彭红莲与峡江农商行于2008年8月19日签订抵押合同，并办理峡房水边他字第××号房屋他项权证。习龙根、陈香英作为抵押人于2008年9月11日与峡江农商行签订抵押合同，将其坐落于江西省××县城玉笥大道××幢，产权证号为峡房权证水边字第××号，面积为141.52平米的房屋进行抵押，并办理峡房水边他字第××号房屋他项权证。陈儒祥作为抵押人于2008年8月19日与峡江农商行签订抵押合同，将登记于其丈夫彭季生名下其坐落于江西省峡江县水边镇农民街1355幢，产权证号为峡房权证水边字第××号，面积为82.6平米的房屋进行抵押，并办理峡房水边他字第××号房屋他项权证。上述抵押合同约定抵押担保范围均为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证、以及为实现债权的所有费用。抵押权的实现，有下列情况之一的，峡江农商行有权依法处置抵押物：（一）主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，债权未受清偿；（二）根据主合同的约定可以提前实现债权的其他情形。
峡江农商行分别于2010年8月27日、2011年5月5日、2012年8月14日、2012年10月10日、2012年12月24日、2013年11月16日向曾招荣、彭红莲催收，要求其返还借款及支付利息。曾招荣于2013年11月23日承诺截止2014年5月30日还清本息。峡江农商行于2016年10月27日向曾招荣、彭红莲催收，要求其返还借款及支付利息。曾招荣分别于2008年9月19日、2008年9月21日、2008年12月21日、2010年2月11日、2010年12月19日、2011年3月30日、2012年3月22日、2012年12月24日、2014年12月29日、2016年1月14日、2016年3月21日、2016年6月29日分别支付利息779.52元、194.88元、376.99元、450.4元、20000元、240元、280元、2500元、1000元、48.38元、0.01元、330.76元，合计支付利息26200.94元。至今曾招荣仍结欠借款本金290000元和截止2017年8月3日的利息412717.54元。
本院认为，峡江农商行与曾招荣之间签订的借款合同及峡江农商行分别与曾招荣、彭红莲、习龙根、陈香英、陈儒祥之间签订的抵押合同，系双方当事人真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的禁止性、效力性强制性规定，合法有效。双方均应按约履行合同。峡江农商行向曾招荣提供了借款，曾招荣应按约定返还借款本金及利息。但曾招荣未按合同约定向峡江农商行归还借款本金及利息，属违约行为，应承担相应的违约责任。因此，峡江农商行请求曾招荣返还借款本金290000元及截止2017年8月3日的利息413010.46元，理由正当，符合合同约定及法律规定，应予支持。2017年8月4日起至曾招荣付清借款本金时止期间的逾期利息以借款本金290000元为基数按借款合同约定的逾期借款按日万分之5.04（月利率15.12‰）罚息利率计收利息，符合借款合同约定及法律规定，予以支持。彭红莲系曾招荣的妻子，应对本案曾招荣的借款本金及利息承担连带清偿责任。因为曾招荣、彭红莲、习龙根、陈香英、陈儒祥提供其所有的房屋财产为本案借款抵押担保，并依法办理了不动产抵押登记手续，且本案所涉主债权在法定诉讼时效期间内，峡江农商行依法对上述抵押财产享有优先受偿权，所以峡江农商行请求确认对曾招荣、彭红莲、习龙根、陈香英、陈儒祥提供其所有的房屋财产，在前述借款本金及利息范围内享有优先受偿权，符合抵押合同的约定，于法有据，本院予以支持。彭红莲、习龙根、陈香英、陈儒祥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告曾招荣、彭红莲于本判决生效之日起十日内返还原告江西峡江农村商业银行股份有限公司借款本金290000元及支付利息413010.46元，合计703010.46元（该利息计算截止至2017年8月3日，2017年8月4日起至曾招荣付清借款本金时止期间的逾期利息以借款本金290000元为基数按借款合同约定的逾期借款按日万分之5.04即月利率15.12‰计算）；
二、原告江西峡江农村商业银行股份有限公司对曾招荣、彭红莲所有的坐落于江西省峡江县水边镇石阳街88号4994幢（峡房权证水边字第××号、峡房水边他字第××号房屋），面积为121.22平米的房屋，习龙根、陈香英所有的坐落于江西省峡江县新县城玉笥大道57号4511幢（峡房权证水边字第××号、峡房水边他字第××号房屋），面积为141.52平米的房屋，陈儒祥所有的登记于其丈夫彭季生（已死亡）名下坐落于江西省峡江县水边镇农民街1355幢（峡房权证水边字第××号、峡房水边他字第××号房屋），面积为82.6平米的房屋等抵押财产折价或者以拍卖、变卖后的价款，在上述债务范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告江西峡江农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10830元，减半收取计5415元，由被告曾招荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 谢鹏军
二〇一七年十月十七日
书记员 邓 君