湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0181民初5267号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行，住所地：浏阳市圭斋东路172号。
负责人：王晖，浏阳市支行行长。
委托代理人：刘珂，湖南声威律师事务所律师。
被告：陈宏玉，男，1965年2月11日出生，汉族，农民，住浏阳市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行（以下简称邮政银行浏阳支行）与被告陈宏玉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘珂到庭参加诉讼，被告陈宏玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邮政银行浏阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告陈宏玉签订的借款合同；2、请求判令被告陈宏玉偿还贷款本金149421.5元及利息（包括复利和罚息，计算至实际清偿之日止，截止到2017年2月15日欠付利息为5019.32元）；3、请求判令被告陈宏玉承担律师代理费6000元；4、请求确认贷款本金及利息、律师代理费等费用在登记于被告名下的位于浏阳市集里街道办事处石霜路双顺家园房产的拍卖、变卖款内享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。
被告陈宏玉无答辩。
本院经审理查明事实如下：被告陈宏玉因资金周转需要向原告申请贷款250000元，2012年8月1日，原告与被告陈宏玉签订了编号43018121208XXXXXXX的《个人额度借款合同》,合同约定借款额度为人民币250000元，并对以下事项作了约定：1、借款额度存续期限为156个月，自2012年8月1日至2025年8月1日；借款额度存续期间的第1个月至第36个月借款人可以申请贷款，借款最长期限为120个月，且支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；2、单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定的比例上浮或者下浮，确定年利率。利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由甲乙双方在《借款支用单》中约定；3、借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍，借款人单笔借款未按合同用途使用的，罚息利率为贷款利率的2倍，借款人单笔借款未按合同用途使用且发生逾期的，罚息利率为贷款利率的2倍；3、每笔贷款的还款方式在《借款支用单》中约定；4、担保方式为抵押担保；5、借款人义务其中包括借款人应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务费、保险、评估等费用；6、借款人发生下列任一情况均构成违约：借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；……7、如出现本合同中约定的违约情形后，贷款人还有权采取下列一项或多项措施：……宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即全部清偿全部贷款本息……该合同还对其他事项进行了约定。同日，原告作为抵押权人、被告作为抵押人签订了编号为43018131208XXXXXXX的《个人额度借款最高额抵押合同》，合同主要内容：1、保证方式：以登记在被告陈宏玉名下位于浏阳市集里街道办事处石霜路的私有房产一套作为抵押担保；2、抵押权存续期间：本合同项下抵押权在主合同项下债务全部清偿之日前持续有效；3、抵押人承担的担保责任最高不超过人民币450000元，银行认可的最高债权额250000元；担保范围包括债务人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）等；4、债权确定期间：抵押人承担抵押担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2012年8月1日至2025年8月1日；5、发生下列情况之一的，甲方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，甲方未受清偿的；（二）根据主合同的约定甲方可以提前实现债权的其他情形，等等。
2012年8月2日，被告陈宏玉向邮政银行浏阳支行申请支用借款250000元用于装修房屋，在借据上明确借款期限为2012年8月2日至2022年8月2日，借款年利率为8.515%，还款方式为等额本金还款法。邮政银行浏阳支行经审核同意后于同日发放该笔贷款，将250000元支付至陈宏玉在邮政银行的账号为605513001200XXXXXX的账户。收到贷款后，被告从2016年6月2日起，虽然有还款记录，但被告并没有按合同约定足额偿还借款本息，原告根据约定收取了罚息。至2016年8月4日止被告共欠原告借款本金154085.48元，拖欠利息820.1元，原告邮政银行浏阳支行遂于2016年8月29日向本院提起诉讼。至本案庭审当日，即至2017年2月15日止，被告共欠原告借款本金149421.5元、拖欠利息5019.32元。
另查明：邮政银行浏阳支行与湖南声威律师事务所了签订《委托合同书》，约定由湖南声威律师事务所代理邮政银行浏阳支行与陈宏玉金融借款纠纷一案诉讼、执行事宜，代理费用为6000元；协议签订后，邮政银行浏阳支行已经按约向湖南声威律师事务所支付了律师代理费6000元。
上述事实，有原告提交的《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、户籍信息、中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单、信贷系统明细表、委托代理合同及发票等证据证实，经庭审核实，可以认定。
本院认为，原告与被告陈宏玉签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》都是双方真实意思表示，这些合同均依法成立且合法有效，合同当事人理应恪守。原告依被告陈宏玉申请，向被告陈宏玉发放贷款250000元，被告陈宏玉理应如期如数偿还借款本息。现被告陈宏玉未依约按时偿还本息，违反了合同的约定，构成违约，原告可以依据合同约定宣布其全部贷款提前到期，并要求被告陈宏玉立即全部清偿贷款本息。故原告请求解除合同并要求被告陈宏玉偿还借款本金149421.5元及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
根据《个人额度借款最高额抵押合同》的约定，被告陈宏玉同意以登记在其名下位于浏阳市集里街道办事处石霜路的私有房产一套作为抵押担保，且办理了抵押登记手续，故原告按合同的约定对上述抵押物享有优先受偿权。
根据《个人额度借款合同》约定，借款人义务其中包括借款人应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务费、保险、评估等费用，现原告主张为实现债权而实际支付的律师代理费6000元，符合《湖南省律师服务收费标准》的规定，本院予以确认。
审理中，被告陈宏玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第三十三条第一款、第三十四条第一款（一）项、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除陈宏玉与中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行签订的编号为43018121208XXXXXXX的《个人额度借款合同》；
二、陈宏玉于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行借款本金149421.5元及利息5019.32元（利息、罚息暂计算至2017年2月15日止，此后的利息、罚息按合同约定的利率标准计算至实际履行之日止）；
三、陈宏玉于本判决生效之日起十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行为实现本案债权支出的律师费6000元；
四、中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行对上述判决第二、三项所确定的陈宏玉之付款义务及其应负担的本案诉讼费用在250000元范围内对登记在陈宏玉名下位于浏阳市集里街道办事处石霜路的私有房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3518元，由陈宏玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 胡德贵
代理审判员 刘施汝
人民陪审员 李晓红
二〇一七年二月十五日
书 记 员 刘若雯
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保；本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。