上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0104民初24062号
原告：龚某1，男，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：万汉超，上海亚瀚律师事务所律师。
被告：翁某某，女，汉族，住上海市徐汇区。
被告：龚某2，女，汉族，住同被告翁某某。
法定代理人：翁某某(系龚某2之母)，身份情况同上。
被告：徐某某，女，汉族，住同被告翁某某。
以上三被告共同委托诉讼代理人：焦春伟，上海远业律师事务所律师。
原告龚某1与被告翁某某、龚某2、徐某某所有权确认纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月26日公开开庭进行了审理。原、被告双方当事人及其委托诉讼代理人除被告龚某2外均到庭参加诉讼。经双方当事人一致同意，本案延长简易程序审理期限继续适用简易程序审理。本案现已审理终结。
龚某1向本院提出诉讼请求：1、确认龚某1和翁某某共同享有上海市徐汇区汇成五村XXX号XXX室房屋中60%的产权份额，徐某某占30%的产权份额，龚某2占10%的产权份额；2、龚某1与翁某某共同所占上述房屋的产权份额中属龚某1的部分归翁某某所有，翁某某给付龚某1房屋折价款959,877元(48.7建筑面积*65700市场价*30%份额，按现市场价计算)；3、本案诉讼费由被告承担。庭审时，龚某1当庭变更第一项诉讼请求为：确认龚某1和翁某某共同享有上海市徐汇区汇成五村XXX号XXX室房屋中60%的产权份额，徐某某占25%的产权份额，龚某2占15%的产权份额。
事实和理由：龚某1与翁某某原系夫妻关系，龚某2系双方所生之女。徐某某为翁某某之母。龚某1与翁某某于1998年9月登记结婚。2002年3月，龚某1及其父母共同购买了位于徐汇区老沪闵路XXX弄XXX号XXX室房屋一套，产权登记在龚某1及其父母、翁某某、龚某2名下。2009年6月龚某1与翁某某共同购买了位于徐汇区汇成五村XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)一套，产权登记在翁某某、龚某2、徐某某名下。后因龚某1与翁某某夫妻感情破裂，经翁某某提起诉讼，法院于2014年8月5日判决准予双方离婚。2014年9月，翁某某提起诉讼要求分割位于徐汇区老沪闵路XXX弄XXX号XXX室房屋，法院判决龚某1给付翁某某房屋折价款893,310元。该案判决生效后，龚某1无数次提出要求一并处理系争房屋，但翁某某一直借故予以拒绝。龚某1认为，系争房屋系在龚某1与翁某某婚姻存续期间共同购买，虽然登记在翁某某、龚某2、徐某某名下，但作为夫妻共同财产，龚某1应该享有房屋产权，为维护自己的合法权益，故诉至法院。
翁某某、龚某2、徐某某辩称，系争房屋是徐某某因原来居住房屋楼层过高，为方便生活自行购买，因为年纪大无法办理贷款，所以以女儿翁某某的名义办理了贷款，但是购买房屋的所有钱款，无论是首付款还是房屋贷款都是由徐某某夫妻支付，翁某某和龚某2、龚某1在房屋买卖过程中没有任何出资，考虑到当初购房时写了翁某某的名字，所以翁某某、龚某2、徐某某都认为翁某某只占5%的份额，徐某某占85%的份额，龚某2占10%的份额。而属于翁某某的份额，产证上是共同共有，但其所有权来源于徐某某的赠与，按照婚姻法的规定，登记在自己孩子名下的不属于夫妻共同财产，因此与龚某1无关。系争房屋的抵押贷款共计37万元，截至到2016年9月剩余贷款213,000元，徐某某已经一次性提前还贷，抵押权已经注销。因此，不同意龚某1的全部诉请。
本院经审理认定事实如下：
龚某1与翁某某原系夫妻关系，龚某2系双方所生之女。徐某某为翁某某之母。龚某1与翁某某于1998年9月登记结婚。2002年3月15日，翁某某、龚某2、龚某1及其父母龚某某、宋某某与上海舒城房地产开发有限公司签订《上海市商品房预售合同》，购买上海市老沪闵路XXX弄XXX号XXX室房屋。2003年6月，上述房屋登记为翁某某、龚某2、龚某1、龚某某、宋某某共同共有，抵押权人登记为中国农业银行上海市闸北支行。
2009年6月19日，翁某某、徐某某、龚某2(买受人乙方)与案外人张某(卖售人甲方)签订《上海市房地产买卖合同》，由翁某某、徐某某、龚某2购买张某所有的上海市徐汇区汇成五村XXX号XXX室房屋即系争房屋，建筑面积48.7平方米，房地产转让价63万元，合同约定乙方于2009年6月14日前支付1万元定金，于2009年6月19日前签订买卖合同支付25万元，剩余房款37万元由商业贷款支付。之后，由翁某某向交通银行股份有限公司上海虹口支行办理了37万元的房产抵押贷款，2009年7月8日，系争房屋核准登记至翁某某、徐某某、龚某2名下。
系争房屋贷款采取等额本息还款法，扣款日为每月28日，自2009年8月28日至2012年11月28日，翁某某还贷账号每月均存入现金3,000元左右归还贷款，自2012年11月28日起，每月由徐某某的建设银行账户转入翁某某的还贷账号3,000元归还贷款。2016年8月29日，翁某某之父翁海毛将80万元存入翁某某账户内，截止2016年9月5日，剩余贷款211,096.89元一次性提前还清。
2012年6月，翁某某与龚某1夫妻关系不睦，翁某某离家居住。2014年3月，翁某某诉至法院要求与龚某1离婚，2014年8月5日，法院判决准予翁某某、龚某1离婚，双方所生之女龚某2随翁某某共同生活，……。2014年9月1日判决生效。同月，翁某某、龚某2向本院起诉要求分割上海市老沪闵路XXX弄XXX号XXX室房屋，本院于2015年3月判决龚某1于判决生效之日起十五日内支付翁某某上海市老沪闵路XXX弄XXX号XXX室房屋折价款893,310元；龚某1履行上述义务后，上海市老沪闵路XXX弄XXX号XXX室房屋由龚某2、龚某1、龚某某、宋某某按份共有，龚某2持有12%产权份额，龚某1持有44%产权份额，龚某某持有22%产权份额，宋某某持有22%产权份额；……。该判决已生效。现龚某1诉至本院要求判如诉请。翁某某、龚某2、徐某某则以辩称理由坚持自己的观点。
审理中，徐某某表示房屋首付款由其支付，房款来源为2009年6月6日银行取款1万元支付定金、2009年5月24日银行取款29,000余元、2009年6月18日银行取款9万元、2009年6月17日向其妹妹徐某某借款11万元，剩余2万系徐某某自有的现金，共计26万元。贷款则由其夫妻每月退休金及出租房屋租金支付。为证实其主张，徐某某提供了银行交易明细清单、取款回执、借条等证据。徐某某还提供其丈夫翁某2于2016年8月28日将其所有的上海市宝山区呼玛一村XXX甲号XXX室房屋出售的房地产买卖合同，翁某2将售房款中的80万元转入翁某某银行卡中的交易明细及翁某某归还剩余贷款21万余元的银行明细清单。龚某1则认为首付款26万元由徐某某出资3万元，其余23万元由龚某1和翁某某支付，其中11万元借款在买房之后的二年已经归还，但龚某1对其主张未提供证据。
诉讼中，龚某2年满18周岁，但翁某某、龚某1一致认可龚某2患重度抑郁症，在上海市精神卫生中心随访治疗，翁某某并自愿作为龚某2的法定代理人。
上述事实，有各方当事人陈述，龚某1提供的房地产登记簿、本院民事判决书，翁某某、龚某2、徐某某提供的产权登记信息、房屋买卖合同、银行还贷记录、借条、交易明细清单、取款回执、工商银行明细清单、交通银行明细清单、租赁合同、租金收据、建设银行交易明细、上海银行交易明细、银行存折、证明、房屋出售合同等等证据证明，本院予以确认。另徐某某还提供其出院小结、残疾人证、癌症会员证等证据，因与本案无关本院不予采纳。
本院认为，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。共同共有人对共有的财产共同享有所有权。共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时，可以请求分割共有财产。本案系争房屋于2009年购买，登记为翁某某、龚某2、徐某某三人共同共有，故上述三人对系争房屋共同享有所有权。因翁某某、龚某1原系夫妻关系，系争房屋属于翁某某的份额系在双方夫妻关系存续期间取得，故龚某1要求确认翁某某的产权份额，本院予以准许。
根据法律规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，龚某1主张系争房屋首付款出资了23万元(包括11万元债务)、银行贷款还贷由龚某1与翁某某归还，故要求确认龚某1和翁某某对系争房屋享有60%的产权份额，但其未提供出资的证据。而从徐某某提供的购房期间银行取款记录、借条以及还贷期间的转账记录、提前还贷资金来源等证据，本院可以认定大部分购房款由徐某某支付，但期间自2009年8月至2012年11月的银行还贷，翁某某、徐某某并未提供证据证实系徐某某出资，故本院难以认定。同时，各方均确认龚某2为未成年人，并未支付房款或偿还贷款，翁某某、龚某2、徐某某在诉讼中均称龚某2享有10%的产权份额，并无不妥。故综合本案情况，本院认定系争房屋由翁某某持有15%的产权份额、龚某2持有10%的产权份额、徐某某持有75%的产权份额。徐某某主张其只赠与翁某某5%的产权份额，缺乏依据，本院难以支持。
系争房屋产权份额明确后，对于龚某1如何分割翁某某享有的份额，属于夫妻离婚后的财产分割问题，非本案处理范围，龚某1和翁某某可以通过自行协商或者诉讼的途径予以解决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第九十五条、第九十九条的规定，判决如下：
一、上海市徐汇区汇成五村XXX号XXX室房屋由翁某某、龚某2、徐某某按份共有，翁某某持有15%产权份额，龚某2持有10%产权份额，徐某某持有75%产权份额；
二、驳回龚某1其余的诉讼请求。
案件受理费减半收取计16,200元，由翁某某负担2,430元、龚某2负担1,620元、徐某某负担12,150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 史建红
二〇一八年三月十三日
书记员 郜倩云
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
…….
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。