江苏省宿迁市宿豫区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1311民初1143号
原告朱敏,女,1980年1月15日出生,居民身份证号码321088198001157961汉族，居民，住所地江苏省扬州市江都区。
委托代理人王珂，江苏文通律师事务所律师。
委托代理人田坚，江苏文通律师事务所实习律师。
原告何爱芳，女,1971年3月2日出生，汉族，居民，住所地江苏省宿迁市。
被告宿迁红星凯盛国际家居生活广场有限公司,住所地宿迁市宿豫区江山大道118号。
法定代表人周晓宝，该公司总经理。
原告朱敏、何爱芳诉被告宿迁红星凯盛国际家居生活广场有限公司（以下简称红星凯盛家居公司）委托经营管理合同纠纷一案，本院于2016年2月25日立案受理后，依法适用普通程序于2016年5月24日公开开庭进行了审理。原告朱敏的委托代理人王珂、田坚、原告何爱芳到庭参加诉讼，被告红星凯盛家居公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱敏诉称：原被告于2011年4月14日和2011年4月15日分别签订两份合同，约定将原告所有的宿迁红星凯盛家居广场A座二层2139号、2141号商铺委托给被告经营管理，原告向被告索要商铺使用费105052元未果，诉至法院，请求判令解除编号为2A0614、2A0615的两份委托经营管理合同，被告立即支付商铺使用费105020元并承担本案的诉讼费用。
原告何爱芳诉称：原告于2010年4月与被告签订委托经营管理合同一份，约定经营期限第四年被告向原告支付商铺使用费27068元，第五年支付30068元，第六年按商铺实际租金10%提留。至今被告仅向原告支付商铺使用费15800元，原告索要余款未果，诉至法院，请求判令被告支付商铺使用费50000元并承担本案的诉讼费。本案审理过程中，原告何爱芳将商铺使用费变更为41329元。
被告红星凯盛家居公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
本院经审理查明：2011年4月15日，原告朱敏与被告江苏凯盛置业有限公司签订《商品房买卖合同》两份，分别购买了江苏凯盛置业有限公司开发的红星凯盛国际家居广场A幢2139号、2141号商铺，价款均为210105元，并约定物业由宿迁红星美凯龙家居装饰有限公司（后更名为红星凯盛家居公司）经营管理。
2011年4月14日、15日，原告朱敏（甲方）分别与被告红星凯盛家居公司（乙方）签订《商铺委托经营管理合同》共2份，均约定：“二、委托经营目的1、为使《红星凯盛国际家居广场》规范运作，交易繁荣，扩大知名度，甲方委托乙方统一经营管理该商铺；。三、委托经营期限（一）该商铺的委托经营期自2011年4月14日起计算，共计10年（即自2011年4月14日起至2021年4月13日）……五、委托经营条款1、鉴于《红星凯盛国际家居广场》为新建商业，需大力培育，实行统一招商和经营管理，且甲方购买该商铺时，已经因同意委托统一经营管理而获得优惠价，故在委托经营前三年，乙方无须向甲方支付任何费用；2、委托经营期内第四年，乙方向甲方支付该商品的年使用费为人民币贰万肆仟捌佰捌拾壹元。3、委托经营期内第五年，乙方向甲方支付该商品的年使用费为人民币贰万柒仟陆佰肆拾伍元。4、从第6年起（从2016年4月14日至2021年4月13日），按照商铺实际收取的租金支付，其中乙方提留10%作为管理费用，租金以乙方与商家签订的租赁合同为准。5、商铺使用费支付方式按三个月支付一次，先付后用。由乙方在三个月中第一个月的10日前支付给甲方。（遇法定节假日顺延至节假日后的第一个工作日内）。商铺使用费支付形式为：银行汇款至甲方指定的账户内。七、合同的解除（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：1、未按约定支付商铺使用费用达60日以上的；八、违约责任（二）委托经营期间，乙方需提前终止合同的，应提前90日通知甲方，乙方按该商铺《商品房买卖合同》总价的50%向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的一切经济损失；(三)因一方过错导致本合同无效、解除、提前终止的，过错方应向对方赔偿全部损失。（四）委托经营期间内，甲乙双方不履行本合同所约定的义务及责任，造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。（五）甲乙双方不得以约定违约金的比例数额过高向法院要求予以减免……”
另查明，原告何爱芳购买了江苏凯盛置业有限公司开发的红星凯盛国际家居广场A幢1289号商铺。2010年4月3日，原告何爱芳（甲方）与被告红星凯盛家居公司（乙方）签订《商铺委托经营管理合同》一份，约定：“二、委托经营目的1、为使《红星凯盛国际家居广场》规范运作，交易繁荣，扩大知名度，甲方委托乙方统一经营管理该商铺；。三、委托经营期限（一）该商铺的委托经营期自2010年11月30日起计算，共计10年（即自2010年11月30日起至2020年11月29日）……五、委托经营条款1、鉴于《红星凯盛国际家居广场》为新建商业，需大力培育，实行统一招商和经营管理，且甲方购买该商铺时，已经因同意委托统一经营管理而获得优惠价，故在委托经营前三年，乙方无须向甲方支付任何费用；2、委托经营期内第四年，乙方向甲方支付该商品的年使用费为人民币贰万柒仟零陆拾壹元。3、委托经营期内第五年，乙方向甲方支付该商品的年使用费为人民币叁万零陆拾捌元。4、从第6年起（从2015年11月30日至2020年11月29日），按照商铺实际收取的租金支付，其中乙方提留10%作为管理费用，租金以乙方与商家签订的租赁合同为准。5、商铺使用费支付方式按三个月支付一次，先付后用。由乙方在三个月中第一个月的10日前支付给甲方。（遇法定节假日顺延至节假日后的第一个工作日内）。商铺使用费支付形式为：银行汇款至甲方指定的账户内。七、合同的解除（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：1、未按约定支付商铺使用费用达60日以上的；2、擅自更改商品性质的。八、违约责任（二）委托经营期间，乙方需提前终止合同的，应提前90日通知甲方，乙方按该商铺《商品房买卖合同》总价的50%向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的一切经济损失；(三)因一方过错导致本合同无效、解除、提前终止的，过错方应向对方赔偿全部损失。（四）委托经营期间内，甲乙双方不履行本合同所约定的义务及责任，造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。（五）甲乙双方不得以约定违约金的比例数额过高向法院要求予以减免……”。
上述委托经营管理合同签订后，原告朱敏、何爱芳按照约定将其商铺委托被告红星凯盛家居公司经营，被告红星凯盛家居公司未按期足额向原告朱敏、何爱芳支付第四、五年的商铺使用费，仅向原告何爱芳支付商铺使用费15800元。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告朱敏、何爱芳与被告红星凯盛家居公司签订的《商铺委托经营管理合同》未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对当事人均有法律约束力。原告朱敏、何爱芳按约将其商铺委托红星凯盛家居公司经营，履行了合同义务，被告红星凯盛家居公司应按约支付商铺使用费，故本院对原告朱敏要求被告红星凯盛家居公司支付商铺使用费105052元的诉讼请求依法予以支持。被告红星凯盛家居公司已向原告何爱芳支付的商铺使用费应从中予以扣除，故本院对原告何爱芳要求被告红星凯盛家居公司支付商铺使用费41329元的诉讼请求依法予以支持。原告朱敏主张解除委托经营管理合同，符合合同约定的解除条件，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告宿迁红星凯盛国际家居生活广场有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告朱敏商铺使用费105052元（计算至2016年4月13日）；
二、被告宿迁红星凯盛国际家居生活广场有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告何爱芳商铺使用费41329元（计算至2015年11月29日）；
三、解除原告朱敏与被告宿迁红星凯盛国际家居生活广场有限公司签订的编号为2A0614、2A0615号委托经营管理合同。
案件受理费3451元，由被告宿迁红星凯盛国际家居生活广场有限公司承担。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费3451元（户名：宿迁市财政局国库处，开户行：中国农业银行宿城支行，帐号：46×××80，征收单位：宿迁市中级人民法院）。
审 判 长 邓 霞
人民陪审员 沈茂春
人民陪审员 闫长俊
二〇一六年六月十三日
书 记 员 王 可
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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