上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第2524号
原告平安银行股份有限公司上海分行。
负责人杨华。
委托代理人高宇龙。
委托代理人刘曜华。
被告上海祥冠实业有限公司。
法定代表人刘斌。
被告林光虎。
上列两被告的共同委托代理人周有安，上海市德祐律师事务所。
被告缪云峰。
被告肖传永。
委托代理人周有安，上海市德祐律师事务所。
被告阮王辉。
被告汤经演。
被告上海祥意钢铁物资有限公司。
法定代表人肖传永。
被告肖志葵。
被告陈素金。
上列四被告的共同委托代理人周有安，上海市德祐律师事务所。
原告平安银行股份有限公司上海分行与被告上海祥冠实业有限公司（以下至判决主文前简称祥冠公司）、林光虎、缪云峰、肖传永、阮王辉、汤经演、上海祥意钢铁物资有限公司（以下至判决主文前简称祥意公司）、肖志葵、陈素金金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月10日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、黄婧组成合议庭于2014年8月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人高宇龙、被告祥冠公司、林光虎、肖传永、汤经演、祥意公司、肖志葵、陈素金的共同委托代理人周有安到庭参加了诉讼。被告缪云峰经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，被告阮王辉经本院公告传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司上海分行诉称：2012年3月26日，原告与被告祥冠公司签订了《综合授信额度合同》，约定原告向被告祥冠公司提供人民币200，000，000元的授信额度，期限从2012年3月26日至2013年3月26日。
同日，原告分别与被告肖传永、祥意公司、肖志葵、陈素金签订了《最高额保证担保合同》，保证担保的范围均是授信合同项下贷款本金70，000，000元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用。原告与被告林光虎签订了《最高额抵押担保合同》，被告林光虎以位于上海市虹口区逸仙路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房屋（以下至判决主文前简称涉案房屋甲）做抵押，担保范围为原告债权本金21，230，000元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。原告与被告缪云峰签订了《最高额抵押担保合同》，被告缪云峰以位于上海市虹口区逸仙路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房屋（以下至判决主文前简称涉案房屋乙）做抵押，担保范围为原告债权本金14，620，000元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。原告与被告肖传永签订了《最高额抵押担保合同》两份，被告肖传永分别以位于上海市虹口区逸仙路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房屋（以下至判决主文前简称涉案房屋丙）以及位于上海市浦东新区妙境路128-160（双）401室房屋（以下至判决主文前简称涉案房屋丁）做抵押，担保范围分别为原告债权本金9，420，000元、13，860，000元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。原告与被告阮王辉签订了《最高额抵押担保合同》，被告阮王辉以位于上海市浦东新区妙境路164-182（双）301、302室房屋（以下至判决主文前简称涉案房屋戊）做抵押，担保范围分别为原告债权本金16，540，000元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。原告与被告汤经演签订了《最高额抵押担保合同》，被告汤经演以位于上海市虹口区纪念路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下至判决主文前简称涉案房屋己）做抵押，担保范围分别为原告债权本金3，820，000元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。
2012年4月12日，被告祥冠公司申请使用部分授信，与原告签订《贷款合同》，向原告贷款70，000，000元，贷款期限从2012年4月12日至2013年4月12日，固定年利率为7.872%。如贷款逾期，原告有权按合同约定的贷款利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。同日，原告如约放款。但被告祥冠公司未按约履行付息义务，诸担保人也未履行担保责任。截至2014年2月21日，被告祥冠公司尚欠原告贷款本金70，000，000元，利息、逾期利息、复利共计12，452，531.99元，本息共计82，452，531.99元。为实现债权，原告遂诉至本院，请求判令：1、被告祥冠公司偿还贷款本金70，000，000元及利息、逾期利息和复利12，452，531.99元（截至2014年2月21日，共计82，452，531.99元），并支付自2014年2月22日起至本金实际结清之日止的逾期利息（按合同约定的利率上浮50%计息）和复利；2、被告肖传永、祥意公司、肖志葵、陈素金对被告祥冠公司的债务承担连带保证责任；3、判令抵押有效、原告有权处置抵押物、在抵押物担保的债权本金及相应比例的利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内优先受偿；4、九被告共同承担本案诉讼、保全费用。
被告祥冠公司、林光虎、肖传永、汤经演、祥意公司、肖志葵、陈素金共同辩称，对原告的诉请、事实和理由均无异议。
被告缪云峰、阮王辉均未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《综合授信额度合同》，证明原告向被告祥冠公司提供综合授信200，000，000元，授信期限从2012年3月26日至2013年3月26日止；
证据2、《最高额抵押担保合同》及抵押权登记证明各6份，证明被告林光虎、缪云峰、肖传永、阮王辉、汤经演为《综合授信额度合同》项下被告祥冠公司的债务提供抵押担保，并办理抵押登记；
证据3、《最高额保证担保合同》三份，证明被告肖传永、祥意公司、肖志葵、陈素金为《综合授信额度合同》项下被告祥冠公司的债务提供连带保证担保；
证据4、《贷款合同》、借款借据、欠息清单，证明原告共向被告祥冠公司发放贷款70，000，000元，截至2014年2月21日，被告祥冠公司尚欠原告贷款本金70，000，000元、利息、复利、逾期利息12，452，531.99元，共计82，452，531.99元。
经质证，被告祥冠公司、林光虎、肖传永、汤经演、祥意公司、肖志葵、陈素金对原告提供的全部证据的真实性、关联性、合法性无异议。
被告祥冠公司、林光虎、缪云峰、肖传永、阮王辉、汤经演、祥意公司、肖志葵、陈素金均未提供证据。
经审理查明，2012年3月26日，被告祥冠公司与原告签订了《综合授信额度合同》（编号：深发沪陆综字第XXXXXXXXXXX），约定原告向被告祥冠公司提供综合授信，综合授信额度金额为200，000，000元，具体授信方式以双方签订的具体业务合同为准，授信额度期限从2012年3月26日至2013年3月26日止。
同日，为担保上述《综合授信额度合同》的履行，被告肖传永与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：深发沪陆额保字第XXXXXXXXXXX-3），被告祥意公司与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：深发沪陆额保字第XXXXXXXXXXX-1），被告肖志葵、陈素金与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：深发沪陆额保字第XXXXXXXXXXX-5），上述《最高额保证担保合同》的保证方式均为连带责任保证，担保的范围均是200，000，000元授信额度中的债务本金70，000，000元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用。同时，为担保上述《综合授信额度合同》的履行，被告林光虎与原告签订了《最高额抵押担保合同》（编号：深发沪陆额抵字第XXXXXXXXXXX-1），以被告林光虎所有的涉案房屋甲提供抵押，担保范围为原告最高债权限额中的21，230，000元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用，并办理了相应的抵押登记手续。涉案房屋甲的抵押权登记证明附记载明，最高债权限额为21，230，000元。被告缪云峰与原告签订了《最高额抵押担保合同》（编号：深发沪陆额抵字第XXXXXXXXXXX-2），以被告缪云峰所有的涉案房屋乙提供抵押，担保范围为原告最高债权限额中的14，620，000元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用，并办理了相应的抵押登记手续。涉案房屋甲的抵押权登记证明附记载明，最高债权限额为14，620，000元。被告肖传永与原告签订两份《最高额抵押担保合同》（编号：深发沪陆额抵字第XXXXXXXXXXX-3、XXXXXXXXXXX-4），分别以被告肖传永名下涉案房屋丙、丁提供抵押，担保范围分别为原告最高债权限额中的9，420，000元、13，860，000元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用，并分别办理了相应的抵押登记手续。涉案房屋丙的抵押权登记证明附记载明，最高债权金额为9，420，000元；涉案房屋丁的抵押权登记证明附记载明，最高债权限额为200，000，000元，该抵押物担保主债权数额中的13，860，000元。被告阮王辉与原告签订了《最高额抵押担保合同》（编号：深发沪陆额抵字第XXXXXXXXXXX-5），以被告阮王辉所有的涉案房屋戊提供抵押，担保范围为原告最高债权限额中的16，540，000元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用，并办理了相应的抵押登记手续。涉案房屋戊的抵押权登记证明附记载明，最高债权限额为200，000，000元，该抵押物担保主债权数额中的16，540，000元。被告汤经演与原告签订了《最高额抵押担保合同》（编号：深发沪陆额抵字第XXXXXXXXXXX-6），以被告汤经演所有的涉案房屋己提供抵押，担保范围为原告最高债权限额中3，820，000元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用，并办理了相应的抵押登记手续。涉案房屋己的抵押权登记证明附记载明，最高债权限额为3，820，000元。
2012年4月12日，原告与被告祥冠公司签订《贷款合同》（编号：深发沪陆贷字第XXXXXXXXXXX），约定被告祥冠公司为采购钢材，向原告贷款70，000，000元，贷款期限从2012年4月12日至2013年4月12日；合同期内利率执行固定年利率为7.872%，按季结息，结息日为每季度末月的第20日。合同约定，未结利息可计收复利；被告祥冠公司未能按该合同约定偿还贷款本息的，原告有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，并根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按照合同约定的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对被告祥冠公司不能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按照罚息利率计收复利。原告于2012年4月12日向被告祥冠公司发放贷款，并出具《借款借据》，载明贷款金额70，000，000元，贷款执行固定利率，年利率7.872%，贷款期限为2012年4月12日至2013年4月12日。后被告祥冠公司未按约履行付息义务，截至2014年2月21日，被告祥冠公司尚欠原告贷款本金70，000，000元，利息、逾期利息12，452，531.99元。
本院认为，原告与被告祥冠公司签订的《贷款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。该合同签订后，原告按约发放贷款，被告祥冠公司未履行按期支付利息的义务，根据《贷款合同》的约定已构成违约，原告有权根据该合同的约定主张贷款提前到期，要求被告祥冠公司归还全部贷款本金及支付相应的利息、逾期利息，故对原告的该项主张，本院予以支持。对于逾期利息的计算，《贷款合同》约定的计算方式不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以确认。被告林光虎、缪云峰、肖传永、阮王辉、汤经演分别自愿以名下房产为被告祥冠公司的上述债务向原告提供抵押担保，且抵押房产已办理抵押登记，原告经登记为抵押权人，有权在债务人不履行债务时依法行使抵押权。原告分别与被告肖传永、祥意公司、肖志葵、陈素金签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约各方应予履行，被告肖传永、祥意公司、肖志葵、陈素金应在约定的保证担保范围内承担连带清偿的保证责任。被告缪云峰、阮王辉经本院公告传唤，均未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海祥冠实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金70，000，000元，并支付截至2014年2月21日的利息、逾期利息12，452，531.99元；
二、被告上海祥冠实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行自2014年2月22日起至实际清偿日止的逾期利息（利率及计算方式按本案《贷款合同》的约定计算）；
三、如被告上海祥冠实业有限公司未履行上述第一、第二项还款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可与被告林光虎协议，以被告林光虎所有的坐落于上海市虹口区逸仙路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高债权限额21，230，000元范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超出部分归被告林光虎所有，不足部分由被告上海祥冠实业有限公司继续清偿；
四、如被告上海祥冠实业有限公司未履行上述第一、第二项还款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可与被告缪云峰协议，以被告缪云峰所有的坐落于上海市虹口区逸仙路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高债权限额14，620，000元范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超出部分归被告缪云峰所有，不足部分由被告上海祥冠实业有限公司继续清偿；
五、如被告上海祥冠实业有限公司未履行上述第一、第二项还款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可与被告肖传永协议，以被告肖传永所有的坐落于上海市虹口区逸仙路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室的房产以及坐落于上海市浦东新区妙境路128-160（双）401室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款分别在最高债权限额9，420，000元、13，860，000元范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超出部分归被告肖传永所有，不足部分由被告上海祥冠实业有限公司继续清偿；
六、如被告上海祥冠实业有限公司未履行上述第一、第二项还款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可与被告阮王辉协议，以被告阮王辉所有的坐落于上海市浦东新区妙境路164-182（双）301、302室的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高债权限额16，540，000元范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超出部分归被告阮王辉所有，不足部分由被告上海祥冠实业有限公司继续清偿；
七、如被告上海祥冠实业有限公司未履行上述第一、第二项还款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可与被告汤经演协议，以被告汤经演所有的坐落于于上海市虹口区纪念路XXX弄XXX号XXX室的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高债权限额3，820，000元范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超出部分归被告汤经演所有，不足部分由被告上海祥冠实业有限公司继续清偿；
八、被告肖传永、祥意公司、肖志葵、陈素金对被告上海祥冠实业有限公司上述第一、第二项判决义务承担连带清偿责任，若被告肖传永、祥意公司、肖志葵、陈素金承担担保责任后，有权向被告上海祥冠实业有限公司追偿。
案件受理费454，062元、财产保全费5，000元、公告费560元，三项共计459，622元（原告已预交），由被告上海祥冠实业有限公司、林光虎、缪云峰、肖传永、阮王辉、汤经演、上海祥意钢铁物资有限公司、肖志葵、陈素金共同负担，九被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
代理审判员 黄 婧
二〇一四年八月二十日
书 记 员 刘 赟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。