湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0105民初2698号
原告：中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行，住所地长沙市开福区芙蓉中路一段456号。
负责人：陈志峰，行长。
委托诉讼代理人：厉平春，湖南淡远律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢宜兰，湖南淡远律师事务所律师。
被告：陆晓峰，男。
被告：李莉莎，女。
原告中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行诉被告陆晓峰、李莉莎金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行委托诉讼代理人厉平春到庭参加诉讼，被告陆晓峰、李莉莎经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行向本院提出诉讼请求：1、判令立即解除原告与被告陆晓峰签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（购房合同号：2XX4）中未履行部分的借贷关系，未到期的贷款本金提前到期；2、判令被告陆晓峰立即偿还原告未到期借款本金229457.62元，逾期本金3686.97元，逾期利息1983.11元，罚息30.24元，本息合计人民币235157.94元（利息及罚息暂计至2017年5月17日止，此后利息及罚息按合同约定的计算方式计算至清偿日止）；3、判令被告陆晓峰承担原告为实现上述债权所支付的按欠款总额5%计提的律师费人民币11757元；（以上二、三项合计人民币246914.94元。）；4、判令原告对被告陆晓峰、李莉莎提供抵押的位于长沙市韶山南路XX号房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有抵押优先受偿权；5、判令被告李莉莎在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担共同偿还责任；6、判令两被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。事实与理由：2009年10月，原告与被告陆晓峰签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定：原告向被告陆晓峰发放贷款人民币32万元，贷款期限240个月，还款方式采取等额本息还款法。且合同约定：借款人应按合同约定每月按时、足额偿还贷款本息，若借款人未按约定按时足额偿付当期贷款本息，即为逾期，贷款人有权计收罚息，宣布未到期的借款本金全部提前到期，并有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失（包括但不限于案件受理费、申请费，律师费用等）。另外，被告李莉莎与被告陆晓峰系夫妻关系，上述债务发生于夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，被告李莉莎应对被告陆晓峰所负的上述债务承担共同偿还责任。合同签订且双方办理了抵押登记手续后，原告依约划款人民币32万元给被告陆晓峰，被告陆晓峰、李莉莎提供抵押的位于长沙市韶山南路XX号的房产作为其偿还上述全部借款本息及实现债权费用的担保。但被告陆晓峰未按合同约定按时偿付贷款本息，截止2017年5月17号，已连续拖欠原告贷款本息共计3期。综上所述，鉴于被告陆晓峰的上述违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为依法维护原告的合法权益，特诉诸法院，望判如所请。
被告陆晓峰、李莉莎未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2009年10月，原告与被告陆晓峰签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》。约定原告向被告陆晓峰发放贷款人民币32万元用于购房，贷款期限240个月，自2009年10月至2029年10月止，还款方式为等额本金还款，还款日为每月10日。如借款人未按约定按时足额偿付当期贷款本息，贷款人有权计收罚息，宣布未到期的借款本金全部提前到期，并有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失（包括但不限于案件受理费、申请费，律师费用等）。另外，两被告于2009年10月签署了贷款申明，被告李莉莎应对被告陆晓峰所负的上述债务承担共同偿还责任。合同签订且双方办理了抵押登记手续后，原告依约划款人民币32万元给被告陆晓峰，被告陆晓峰、李莉莎提供抵押的位于长沙市韶山南路XX号的房产作为其偿还上述全部借款本息及实现债权费用的担保。上述合同签订后，原告依约向被告陆晓峰发放贷款32万元。但被告陆晓峰未按合同约定按时偿付贷款本息，截止2017年5月17号，已连续拖欠原告贷款本息共计3期。
以上事实，有中国银行个人一手住房贷款合同、长沙市房地产抵押合同、借款借据、欠款证明、贷款申明、委托代理合同和律师费发票、当事人陈述等证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，一、原告与被告陆晓峰签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应遵照履行。二、原告按约发放贷款，被告陆晓峰未按约还款，被告陆晓峰的行为已构成违约。虽然原、被告双方对解除合同未进行约定，但按合同法第九十四条规定，被告的违约行为致使原告不能实现合同目的，原告可以解除合同。故本院对原告要求解除与被告陆晓峰签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》的诉求予以支持。三、被告陆晓峰对其违约行为，应承担相应的违约责任。按合同约定，被告陆晓峰未按期偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，并向借款人通过各种方式催收，直至收回全部贷款本息（包括逾期利息及罚息）。因此，对原告要求被告偿还未到期借款本金229457.62元，逾期本金3686.97元，逾期利息1983.11元，罚息30.24元，本息合计人民币235157.94元（利息及罚息暂计至2017年5月17日止，此后利息及罚息按合同约定的计算方式计算至清偿日止）的诉求，本院予以支持。自2017年5月17日至清偿之日止的逾期利息、逾期罚息按合同约定利率计算。四、上述合同对原告为实现债权的费用进行了约定，但未约定具体收费金额，原告要求被告支付为实现债权所付的律师代理费11757元，按湖南省律师服务收费标准分段计算，该律师代理费应为11406元，超出的部分应由原告自行承担。五、根据原告与被告陆晓峰签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定，被告陆晓峰将贷款购买的长沙市韶山南路XX号的房产为本次贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。因此原告对该房屋依法处置所得价款在上述款项范围内享有优先受偿权。六、被告陆晓峰、李莉莎签署了贷款申明，被告李莉莎对被告陆晓峰的该债务应承担共同清偿责任。七、被告陆晓峰、李莉莎经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行与被告陆晓峰签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（购房合同号：2XX4）；
二、被告陆晓峰、李莉莎在本判决生效之日起十日内共同支付原告中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行未到期借款本金229457.62元，逾期本金3686.97元，逾期利息1983.11元，罚息30.24元，本息合计人民币235157.94元（利息及罚息暂计至2017年5月17日止，自2017年5月18日至清偿之日止的逾期利息、逾期罚息按合同约定利率计算）；
三、被告陆晓峰、李莉莎在本判决生效之日起十日内共同支付原告中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行为实现债权所付的律师代理费11406元；
四、原告中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行对被告陆晓峰提供的抵押物即长沙市韶山南路XX号的房产依法处置所得价款在上述款项范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5004元，因适用简易程序减半收取2502元，由被告陆晓峰、李莉莎共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 ＸＸ
二〇一七年七月二十七日
代理书记员 梁广