宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民商初字第203号
原告中国农业银行股份有限公司银川金凤支行，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
负责人张华，系该行行长。
委托代理人刘高峰，男，汉族，系农行宁夏分行法律事务部员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人王路，男，汉族，系该行员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告宁夏华德宝燃料有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人计永莉，该公司总经理。
被告刘文全，男，汉族，系被告宁夏文全实业有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告宁夏宝德电力投资集团有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人李睿，该公司总经理。
被告计永莉，女，汉族，系宁夏华德宝燃料有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告中国农业银行股份有限公司银川金凤支行与被告宁夏华德宝燃料有限公司、刘文全、宁夏宝德电力投资集团有限公司、计永莉金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司银川金凤支行的委托代理人刘高峰、王路到庭参加诉讼，被告宁夏华德宝燃料有限公司、刘文全、宁夏宝德电力投资集团有限公司、计永莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2014年12月2日，被告宁夏华德宝燃料有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告宁夏华德宝燃料有限公司发放贷款1000万元。2014年12月4日，原告向被告宁夏华德宝燃料有限公司发放贷款1000万元，贷款到期日2015年12月2日。此《流动资金借款合同》项下贷款采取最高额抵押担保+保证担保，2014年12月2日，原告与被告刘文全签订《最高额抵押合同》，约定以被告刘文全名下房产及国有土地使用权为第一被告在原告处的贷款设置最高额抵押担保，担保的债权最高余额为1080万元整，抵押合同依法办理了抵押登记；2014年12月2日，原告与被告宁夏宝德电力投资集团有限公司、计永莉签订了《保证合同》，约定宁夏宝德电力投资集团有限公司、计永莉对第一被告在原告处的贷款提供保证担保，担保的主债权金额1000万元，保证方式为连带责任保证。截止2015年8月20日，被告宁夏华德宝燃料有限公司欠原告贷款利息89288.89元未清偿。据原告了解，被告宁夏华德宝燃料有限公司法人代表人刘文全、计永莉（担保人）夫妇已失联，公司停止经营活动。鉴于被告宁夏华德宝燃料有限公司目前面临的不利情况及不能归还到期债务的事实，使其在原告的债务面临风险。依椐原告与被告宁夏华德宝燃料有限公司签订的《流动资金借款合同》第5.3条约定“发生第5.1条、第5.2条所属情形的，贷款人可以采取以下救济措施：(3)提前收回已发放借款”等合同条款约定，原告于2015年8月26日向被告宁夏华德宝燃料有限公司发出《贷款提前到期通知书》，宣布上述借款合同项下贷款提前到期至2015年8月26日，并向各被告公证送达。原告认为，第一被告存在违约、经营出现重大不利情况，贷款已提前到期的情况下，第一被告应当履行还款义务，第二、第三、第四、第五被告应当承担担保责任。故原告诉至法院，诉讼请求：1.请求依法判令第一被告宁夏华德宝燃料有限公偿还原告贷款本金共计1000万元，利息89288.89元（利息计算到2015年8月31日）及2015年8月31日之后新生的利息（含复利、罚息）；2.判令第三被告宁夏宝德电力投资集团有限公司、第四被告计永莉对上述贷款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对贷款抵押物变现后的价款享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费由被告承担。
原告为证明其诉讼主张，向本院提供以下证据：
证据一：《流动资金借款合同》1份。证明目的：2014年12月2日，原告与第一被告宁夏华德宝燃料有限公司签订了该合同，约定原告向第一被告发放流动资金贷款1000万元，借款期限1年，合同并就利息、罚息、复利等作了约定。
证据二、《最高额抵押合同》一份、房地产抵押清单2份、房屋产权证3本、房屋他项权利证3本、土地使用证2本、土地他项权利证2本。证明：2014年12月2日，原告与第二被告刘文全签订了《最高额抵押合同》，约定了被告刘文全以名下的房产和土地使用权为第一被告提供抵押担保，抵押担保的债权最高余额为1080万元，原告对抵押合同项下的抵押物享有优先受偿权。
证据三、《保证合同一份》、公司股东会决议一份。证明：2014年12月2日，原告与宁夏宝德电力投资集团有限公司、计永莉签订了保证合同，合同约定宁夏宝德电力投资集团有限公司、计永莉对涉案贷款承担连带责任保证担保。
证据四、借款凭证一份。证明：2014年12月4日，原告向第一被告发放贷款1000万元，贷款到期日为2015年12月2日。原告与第一被告之间借款事实存在，被告应当履行还款义务。
证据五、利息清单一份。证明：截止2015年8月31日，上述贷款欠息89288.89元。
证据六、宁夏华德宝燃料有限公司、宁夏宝德电力投资集团有限公司企业营业执照复印件3份、刘文全、计永莉身份证复印件各一份。证明四被告身份情况。
被告宁夏华德宝燃料有限公司、宁夏宝德电力投资集团有限公司、刘文全、计永莉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，未书面答辩，亦未向本院提供证据。
经审理查明，2014年12月2日，原告中国农业银行股份有限公司银川金凤支行与被告宁夏华德宝燃料有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告宁夏华德宝燃料有限公司向原告借款1000万元；借款期限为1年；贷款用途为购煤炭；贷款利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%，直至借款到期日；按月结息，结息日为每月20日；被告未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内上浮30%计收罚息，30天以上至60天上浮40%计收罚息；60天以上上浮50%。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款人到期之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同并对其他内容作出了约定。同日，原告与被告刘文全签订《最高额抵押合同》一份，被告刘文全以其名下房地产为涉案借款提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为1080万元，并约定所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。【抵押物为：1.被告刘文全名下位于固原市原州区文化西街泰和嘉园48号楼6号、7号营业房（房屋产权证号分别为固房权证市字第0035X**号、0035X**号；他项权证号分别为0046XXX、0046XXX号；2.被告刘文全名下位于固原市原州区文化西街土地使用权，土地证号：固国用（2011）第60X**号，面积405.25平方米，他项证号：固他项（2014）第3XX号；3.被告刘文全名下位于银川市兴庆区现代城东1201室房产及土地使用权，房产证号：房权证兴庆区字第2011024X**号，他项权证号为银房他证兴庆区字第201422X**号；土地使用权证号为银国用（2011）第18XXX号，他项权证号为银他项（2014）第03XXX号】。同日，原告与被告宁夏宝德电力投资集团有限公司、计永莉签订《保证合同》一份，约定被告宁夏宝德电力投资集团有限公司、计永莉为涉案借款提供连带责任保证担保，并约定本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。保证担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告按约履行了放款义务，将贷款1000万元支付于被告宁夏华德宝燃料有限公司。后被告未按约还本付息，原告多次催收未果，故起诉至法院。
上述事实，有原告提供的《流动资金借款合同》1份、《最高额抵押合同》一份、房地产抵押清单2份、土地使用证2本、土地他项权利证2本、房屋产权证3本、房屋他项权利证3本、《保证合同》一份、公司股东会决议一份、借款凭证一份、利息清单一份、宁夏华德宝燃料有限公司、宁夏宝德电力投资集团有限公司企业营业执照复印件3份、刘文全、计永莉身份证复印件各一份及原告当庭陈述在案佐证，予以采信。
本院认为，原告与被告宁夏华德宝燃料有限公司签订的《流动资金借款合同》，与被告刘文全签订的房地产《最高额抵押合同》，与被告宁夏宝德电力投资集团有限公司、计永莉签订的《保证合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，本院予以确认。原告依约向被告宁夏华德宝燃料有限公司发放借款1000万元，被告宁夏华德宝燃料有限公司未按期偿还，构成违约，理应向原告还本付息。因被告违约在先，原告按约解除《流动资金借款合同》合法有据。原告主张至2015年8月31日，被告宁夏华德宝燃料有限公司尚欠贷款利息为89288.89元，经本院核算，并未超出合同约定，且不违反法律规定，本院予以照准。其后的利息按《流动资金借款合同》约定的的利率标准和方式计算按本判决确定的给付之日止。被告刘文全为涉案借款提供房、地产最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告享有就该抵押房、地产在最高额1080万元范围内优先受偿的权利。被告宁夏宝德电力投资集团有限公司、计永莉上述债务提供连带责任担保，应承担连带清偿责任。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告宁夏华德宝燃料有限公司、刘文全、宁夏宝德电力投资集团有限公司、计永莉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏华德宝燃料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司银川金凤支行借款本金1000万元、利息89288.89元（暂计至2015年8月31日）及自2015年9月1日起至本判决确定的给付之日止的利息（按流动资金借款合同约定的的利率标准和方式计算）；
二、若被告宁夏华德宝燃料有限公司未按期履行上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司银川金凤支行有权对被告刘文全提供的以下抵押的房、地产折价或拍卖、变卖所得价款在最高额1080万元范围内优先受偿【1.被告刘文全名下位于固原市原州区文化西街泰和嘉园48号楼6号、7号营业房（房屋产权证号分别为固房权证市字第0035X**号、0035X**号；他项权证号分别为0046XXX、0046XXX号；2.被告刘文全名下位于固原市原州区文化西街土地使用权，土地证号：固国用（2011）第60X**号，面积405.25平方米，他项证号：固他项（2014）第3XX号；3.被告刘文全名下位于银川市兴庆区现代城东1201室房产及土地使用权，房产证号：房权证兴庆区字第2011024X**号，他项权证号为银房他证兴庆区字第201422X**号；土地使用权证号为银国用（2011）第18XXX号，他项权证号为银他项（2014）第03XXX号】；
三、被告宁夏宝德电力投资集团有限公司、计永莉对上述第一项债务承担连带清偿责任。
四、担保人承担担保责任后，有权向债务人宁夏华德宝燃料有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费82336元，公告费600元，由被告宁夏华德宝燃料有限公司、宁夏宝德电力投资集团有限公司、刘文全、计永莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 杨宝有
审 判 员 马慧琴
代理审判员 王 刚
二〇一六年四月二十日
书 记 员 王 兰
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。