黑龙江省集贤县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0521民初413号
原告：集贤县农村信用合作联社，住所地集贤县福利镇福双路***号。
法定代表人：张兴华，理事长。
委托诉讼代理人：王冬，集贤信用社主任。
委托诉讼代理人：王佳琦，集贤信用社副主任。
被告：牛万东。
被告：刘学敏。
原告集贤县农村信用合作联社与被告牛万东、刘学敏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王冬、被告牛万东到庭参加诉讼，被告刘学敏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未委托代理人参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告牛万东偿还欠款本金5万元及利息5464.18元，共计55464.18元（约期内利息5061.12元，月利率8.46‰，期限2015年12月27日至2016年12月20日；违约利息403.06元，月利率10.998‰，期限2016年12月21日至2017年1月11日）；2.对抵押物行使优先受偿权；3.本案诉讼费等由被告承担。事实和理由：二被告系夫妻，2015年12月27日被告牛万东在集贤信用社借款5万元，并签订了《个人担保借款合同》，约定月利率8.46‰，被告牛万东以其所有的座落于X县X镇X村，建筑面积X平方米房屋（X字第01**号）为上述借款提供抵押担保，并于2015年12月27日办理抵押登记。牛万东在合同到期日未履行偿还义务，经原告多次索要未果。
被告牛万东承认原告主张的事实。
被告刘学敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交任何答辩意见及证据材料，视为其自动放弃举证、质证和辩论的权利。
本院认为，原告作为具备金融许可的金融机构，依法可以从事金融借贷业务。原告与二被告签订《个人担保借款合同》，系合同各方真实意思表示，其内容符合法律规定，合法有效，由此产生的权利义务应受法律保护和约束。依据合同约定的内容，应认定被告牛万东为借款人，逾期未还款，应承担违约责任。牛万东拖欠原告借款本金5万元及利息5464.18元，共计55464.18元，依法应予偿还。被告刘学敏作为牛万东的配偶，原告就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，故刘学敏应对牛万东所负债务承担连带清偿责任。原告的诉请合法合理，本院予以支持。
原告与牛万东、集贤县集贤镇国庆村委会、集贤县集贤镇农村经济经营管理站四方签订《土地承包经营权（流转）抵押贷款协议书》，双方在担保合同中约定以土地承包经营权作为抵押，属于《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定的禁止抵押的财产，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，故该约定内容无效，抵押权未设立。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，故双方针对房屋的抵押合同有效，原告对抵押房屋享有担保物权。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十四条、第一百八十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、被告牛万东、刘学敏于本判决发生法律效力后立即偿还原告集贤县农村信用合作联社本金5万元及利息5464.18元，共计55464.18元；
二、如被告牛万东、刘学敏不能按期偿还上述债务，原告有权对牛万东所有的座落于X县X镇X村，建筑面积X平方米房屋（X字第X号）的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权；
三、驳回原告集贤县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1186.60元，减半收取计593.30元（原告未预交），由被告牛万东、刘学敏共同连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。
审判员 董 海
二〇一七年二月十六日
书记员 丁雨萌
附：法律条文全文
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十四条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。