绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0604民初3870号
原告郑雪忠，男，汉族，1964年8月5日出生，住杭州市萧山区城厢街道南门村*组**户，公民身份号码3301211964********。
被告浙江百联安置业有限公司，住所地绍兴市上虞区百官街道大普路769号（普利大厦），组织机构代码。
法定代表人孙来江，执行董事。
被告上虞百家饰物业管理有限公司，住所地绍兴市上虞区百官街道环山路53号。
法定代表人丁东海，经理。
原告郑雪忠与被告浙江百联安置业有限公司（以下简称百联安公司）、上虞百家饰物业管理有限公司（以下简称百家饰公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案受理后，依法由审判员王欢适用简易程序，于2016年6月30日公开开庭进行了审理。原告郑雪忠到庭参加诉讼，被告百联安公司、百家饰公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告郑雪忠诉称：2012年7月24日，原告与被告百联安公司签署《商铺租赁合同》，约定由原告承租被告百联安公司的百安广场项目中“百安新天地商业中心”区域0-F层的0-089号商铺。同日，原告与两被告签订《商铺委托经营及管理合同》，约定原告将上述商铺委托被告百家饰公司经营及管理，被告百家饰公司按合同约定向原告支付保底委托收益，支付方式为先付后用，每半年支付一次，且标的商铺交付、开业延迟不影响支付时间。如被告百家饰公司未按约定支付委托收益的，则由被告百联安公司垫付。另该合同第五条违约责任约定，两被告逾期未能按约支付委托收益的，每逾期一天，按应付金额的每日万分之五支付滞纳金，直到全额支付为止。逾期超过90天的，百家饰公司每日按照实际承租合同总价的千分之一向原告支付滞纳金，直至全额支付为止。合同签订后，原告按约定支付了商铺租赁款114861元，被告只按约定支付了一年的收益款，标的商铺至今尚未完工，合同已显然不可能继续履行。故原告起诉请求：1、解除原告与两被告签订的《商铺租赁合同》和《商铺委托经营及管理合同》；2、判令被告百联安公司返还原告租费114861元；3、判令被告支付自2014年1月1日起至合同终止之日止按每日千分之一计算的滞纳金；4、本案诉讼费用由两被告承担。
被告百联安公司、百家饰公司未作答辩。
原告郑雪忠为证明其诉请的事实或主张，向本院提交如下证据：
1、《商铺租赁合同》、《商铺委托经营及管理合同》各一份，证明原、被告之间存在合同关系的事实；
2、收据一份，证明原告按合同约定向被告百联安公司支付了租赁款114861元的事实。
上述证据经庭审出示，两被告未到庭，视为放弃质证权利。经本院审查，上述证据符合证据特性，能够证明本案的相关事实，故本院予以认定。
两被告未向本院提交证据。
经审理查明：2012年7月24日，原告郑雪忠与被告百联安公司签订《商铺租赁合同》一份，合同约定甲方（被告百联安公司）为位于浙江省上虞市三环路与迎宾大道交叉口东北侧的“百安广场”项目及“上虞·红星美凯龙家居广场”区域的商铺的合法开发及经营主体，并约定标的商铺（商铺编号为0-F层0-089）的租赁期限为20年，自2013年1月1日至2032年12月31日止。项目的交付日期预定为2013年9月30日，最迟交付时间不得超过2013年12月31日，乙方（原告郑雪忠）将其承租的商铺选择委托经营等。同日，原告又与两被告签订《商铺委托经营及管理合同》一份，约定在上述商铺承租期限内将商铺委托给被告百家饰公司经营管理。合同第二条委托收益及支付规定：被告百家饰公司采用先付后用形式，每半年向原告支付一次，即当年1月1日前，7月1日前。若被告百家饰公司未依约支付委托收益的，被告百联安公司同意垫支相应款项（及合同第五条所述之违约金、滞纳金）。合同第五条违约责任规定：委托收益支付逾期超过90天的，被告百家饰公司按照每日实际承租合同总价千分之一支付滞纳金，直到全额支付为止。乙方（原告郑雪忠）在合同签署当日一次性付清了租赁款114861元。现因被告未能按期交付商铺也未按期支付收益款，故成讼。
本院认为，原告与被告百联安公司所签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告作为出租人，应当按照涉案商铺租赁合同及商铺委托经营及管理合同的约定履行合同义务，交付标的商铺，但经本院核实，涉案租赁标的物被告百联安公司无法在合同约定的时间交付，至今处于无限期停工状态，无法正常竣工，合同已实际履行不能，被告系根本违约，原告有权解除涉案商铺租赁合同，商铺委托经营及管理合同亦随之解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。现因被告的违约行为致使合同解除，原告要求被告百联安公司返还租赁款114861元的诉请，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告支付滞纳金的诉请，本院认为，被告的违约行为确实给原告造成了损失，但按照合同约定的滞纳金高于实际利息损失，故本院支持按年利率24%计算利息损失。两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告郑雪忠与被告浙江百联安置业有限公司签订的《商铺租赁合同》及原告郑雪忠与被告浙江百联安置业有限公司、上虞百家饰物业管理有限公司签订的《商铺委托经营及管理合同》（商铺编号为0-F层0-089）；
二、被告浙江百联安置业有限公司应返还原告郑雪忠租赁款人民币114861元；
三、被告浙江百联安置业有限公司、上虞百家饰物业管理有限公司应赔偿原告郑雪忠自2014年1月1日起至合同终止之日止的租赁款利息损失（以租赁款114861元为本金，按年利率24%计算）；
上述二、三两项均于本判决生效之日起十日内付清；
四、驳回原告郑雪忠的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2597元，减半收取1299元，由被告浙江百联安置业有限公司、上虞百家饰物业管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 王 欢
二〇一六年七月四日
书记员 宣文文
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。