广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初1221号
原告：佛山群志光电有限公司，住所地：广东省佛山市南海区。
法定代表人：罗镇华。
委托诉讼代理人：梁莉莉，女，该公司工作人员，代理期限从2016年1月9日起至2016年6月15日止。
委托诉讼代理人：梁钦国，男，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：邓艳萍，女，该公司工作人员，代理期限从2016年6月16日起至一审终结。
被告：佛山市奇明光电有限公司，住所地：广东省佛山市南海区。
法定代表人：林荣俊。
委托诉讼代理人：范才云，广东明宜律师事务所律师。
原告佛山群志光电有限公司（以下简称群志公司）与被告佛山市奇明光电有限公司（以下简称奇明公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月18日立案受理后，依法适用简易程序于2016年3月23日第一次公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人梁钦国，被告委托诉讼代理人范才云到庭参加诉讼。后因本案处理以（2015）佛南法民三初字第12**号案的审理结果为依据，而该案仍由佛山市中级人民法院进行二审审理，本院于2016年6月3日作出（2016）粤0605民初12**号民事裁定，中止本案审理。上述案件二审终结后，本院恢复本案审理并于2017年5月17日第二次公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人邓艳萍、被告委托诉讼代理人范才云均到庭参加诉讼。诉讼中，双方申请庭外和解但未能达成协议。庭外和解及中止审理期间依法不计入审限。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告支付自2015年10月15日至2015年12月11日占用原告场地所产生的费用（包括场地占有费及保安服务费），合计119839.49元；2.原告对被告所有的财产包括被告已处置资产所得价款及应收帐款，在第一项诉讼请求的范围内享有优先受偿权。3.原告对留置财产拍卖所得价款1785000元，在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权。4.诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2008年6月25日，被告向原告租赁位于原告**的区域用于生产经营活动。2013年7月25日，被告因无力偿还贷款，停止生产经营；同年8月8日，被告的所有机械设备、产品等物资全部被法院查封。2015年8月31日，南海法院作出（2015）佛南法狮执字第**号执行裁定，解除对被告所有机械设备的查封，但被告仍然占用原告场地，原告仍然需要专门聘请保安看管被告占用区域。
2014年4月10日起，原告为维护自身合法权益提起诉讼，南海法院先后作出（2014）佛南法民三初字第3**号民事判决、（2015）佛南法民三初字第*号民事判决以及（2015）佛南法民三初字第12**号民事判决，判令被告支付占有使用期间的水电费、场地占用费及保安费。判决发生法律效力之后，被告仍然不支付款项，被告财产仍然被查封，厂房一直被占用，场地占用费及保安费仍然持续产生，直至2015年12月11日被告才将场地交还原告。因此，被告仍应向原告支付因2015年10月15日至2015年12月11日的场地占用费及保安费119839.49元。
原告认为，场地占用费及保安费为保护被告资产避免受到损害而必然产生的费用，应属清算费用中为债权人共同利益而支付的其他费用，应自被告所有资产处置所得款项中优先受偿。另外，法院解除对被告所有机械设备的查封后，原告已对被告八台设备依法行使留置权，后被告清算组发函向原告申请将原告所留置的八台设备委托一并出售，原告基于尽快收到款项便同意将八台设备委托被告清算组一并出售。其后，原告同意以1785000元的价格将留置的八台设备出售予第三人并委托被告交付及收取价款。原告主张的场地占用费及保安费应自该留置设备处置所得款项中优先受偿。
被告针对原告起诉辩称，没有异议。
原告围绕其诉讼请求及主张的事实提供了证据，本院组织双方进行质证。被告没有提交证据。被告对原告提供的各项证据真实性均无异议，本院对其真实性均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2008年6月25日，南海**公司（以下简称**公司）（甲方，出租方）与被告奇明公司（乙方，承租方）签订《厂房租赁合同书》，约定甲方将其自有的位于**公司三楼奇材区域的办公室使用权租赁给乙方作办公及生产用途；租赁面积1800平方米；租期从2008年6月25日至2013年6月25日；每月租金60000元；乙方应在每月三十日前向甲方付清当月的租金，逾期缴纳，甲方有权按日千分之五向乙方收取逾期缴纳部分的滞纳金，乙方超过60日仍未付清到期款项的，视为乙方违约；甲方按合同约定解除合同、无偿收回租赁物，仍有权追偿乙方逾期支付相关款项及因逾期支付产生的滞纳金、违约金等。2008年12月29日，**公司（甲方，出租方）与被告奇明公司（乙方，承租方）签订《厂房租赁附加合同》，约定2008年12月1日至2009年11月30日期间，固定费用每月按47400元计算。2009年3月5日，奇美公司（甲方，出租方）与被告奇明公司（乙方，承租方）签订《厂房租赁附加合同》，约定1800平方米租赁物租金自2008年6月25日起至2013年6月25日分固定费用和变动费用来计算，固定费用每月70278元，在2008年12月有1日至2009年11月30日期间固定费用以每月55520元计算（含税）。2012年2月20日，奇美公司（甲方，出租方）与被告奇明公司（乙方，承租方）签订《补充协议书》，约定双方于2008年6月25日签订的《厂房租赁合同》，双方合意内容修正为：一、租金分固定费用和变动费用来计算，经双方同意，2010年12月1日至2013年6月25日期间，固定费用每月按57819.22元计算（含5%营业税、0.12%堤围维护费、12%房产税），变动费用按每月实际发生计算；二、租金按月缴纳，乙方应在次月二十日前向甲方付清上个月的租金。2013年5月21日，**公司（甲方，出租方）与被告奇明公司（乙方，承租方）签订《厂房租赁附加协议》，约定双方于2008年6月25日签订的《厂房租赁合同》修正：一、租金分固定费用和变动费用，其中固定费用自2010年7月14日起，原包含的3间宿舍每月1344元需减免，甲方已向乙方收取的2010年7月14日至2012年12月31日的固定费中应向乙方返还39648元；二、自2013年1月1日至2013年6月25日期间，因减少IT服务项目及员工宿舍费用，固定费用按每月54053.28元计算（含5%营业税、0.12%堤围维护费、12%房产税、0.7%其它税）；三、2013年5月1日后租金按月缴纳，甲方应在次月10日前提供发票，乙方应于25日前向甲方付清上月租金。
2010年4月26日，**公司（甲方，出租方）与被告奇明公司（乙方，承租方）再签订一份《厂房租赁合同书》，甲方将自有的三楼器材区域的仓储仓库区域租给乙方作休息和生产用途，租赁物面积为596平方米；租赁期限自2010年4月26日至2013年6月25日止；2010年7月25日前每月租金为16500元，此后每月租金18383元，租金包含税、卫生清洁费、消防服务费和物业费；乙方应在收到甲方开具发票后40天内向甲方付清当期租金。
2013年8月8日，本院依据（2013）佛南法狮民二初字第**号民事裁定书，查封了被告的机器设备等物资，原、被告确认自此被告停止生产经营并离场。2013年9月4日，本院向奇美公司发出（2013）佛南法狮民二初字第***号协助执行通知书，指定奇美公司协助保管本院查封范围内奇明公司的财产及危化品。2015年8月31日，本院作出（2014）佛南法狮执字第**号执行裁定，解除对奇明公司所有的机械设备一批的查封。
2014年4月15日，经工商部门核准，**公司变更登记名称为群志公司。
2014年4月11日，原告起诉被告，请求支付场地占用费、保安费、水电费、保管费等费用；本院以（2014）佛南法民三初字第***号立案审理后，于2014年5月28日作出民事判决，认定自2013年8月8日起，原告因被告财产被法院查封而保管被告的财产，法院查封的生产设备及物资确实阻碍租赁物的总体使用，原告无法收回租赁物另行使用，至法庭辩论终结时（2014年5月19日），涉讼租赁场地仍被查封财产所占用，故原告主张参照合同约定的租金标准（每月72436.28元）计算场地占用费合情合理；原告为看管被告财产确实需要聘请保安，考虑涉讼场地实际情况，酌定被告需支付给原告保安费以每月7628.5元为标准计算；法庭辩论终结后查封财产的保管方式、地点是否变更未确定，双方可待债务发生后另行主张；并判决被告向原告支付分别按照上述标准计算的自2013年8月25日至2014年5月19日的场地占用费和保安费。该判决已经于2014年6月16日发生法律效力。
2014年12月23日，原告起诉被告，请求支付场地占用费、保安服务费，并主张从被告资产处置所得款中优先受偿权，本院以（2015）佛南法民三初字第*号案立案受理后，于2015年2月11日作出民事判决，判决被告分别按照每月72436.28元、每月7628.5元的标准计付2014年5月20日至2015年1月26日的场地占用费、保安服务费予原告，驳回原告其他诉讼请求。该判决已经于2015年3月3日发生法律效力。
2015年3月2日，原告收回涉讼厂房中的598平方米，被告继续占用1798平方米厂房。
2015年8月31日，原告起诉被告，请求支付场地占用费、保安服务费，并主张从被告资产处置所得款项中优先受偿以及对留置的财产具有优先受偿权，本院以（2015）佛南法民三初字第12**号案立案审理后，于2015年11月19日作出民事判决，判决被告按照场地实际占用面积支付自2015年1月27日起至2015年10月14日止的场地占用费、按照每月7628.5元的标准支付自2015年1月27日起至2015年10月14日止的保安费予原告，驳回原告其他诉讼请求。原告不服该判决，提起上诉。佛山市中级人民法院经审理，于2017年4月11日作出（2016）粤06民终***号民事判决，认为原告就本案债权主张的有限受偿权属于原告协助法院执行产生的执行费用范畴，原告可在执行程序中提出，该院不予审查，并判决驳回上诉，维持原判。该判决于2017年4月28日发生法律效力。
2015年12月11日，原告与被告签署《场地交还确认书》，确认被告已于2015年12月11日前将其所有资产搬离并已将场地清扫干净、修缮完整，符合交还条件。被告于该日将面积共1798平方米的厂房交还原告，原告已收到厂房门锁的全部钥匙，被告不再占用原告任何场地，相关费用不再产生。
另查明，原告曾发函被告，主张对被告8台设备[外观检测机ACH-DSAO01至04共4台(规格型号:HM-256-2P-HC-AR-PS-
BR)、镭射机01至03共3台（规格型号：DFL7160）、镭射机04共1台（规格型号：DFL7340）]行使留置权。后该8台设备被执行变卖，所得价款1785000元亦已于执行过程中分配完毕。
本院认为，被告财产在2015年10月15日至2015年12月11日期间实际占用原告厂房1798平方米，原告因此无法收回涉讼厂房另行使用，故被告应向原告支付从2015年10月15日起至2015年12月11日止的场地占用费102636.19元（72436.28元×1798平方米÷2396平方米+72436.28元×1798平方米÷2396平方米÷30日×16日+72436.28元×1798平方米÷2396平方米÷31日×11日）。原告为看管被告财产确需聘请保安，考虑涉讼场地实际占用情况及前案生效判决确定的标准，本院酌定按每月7628.5元标准计算保安费，故被告应向原告支付从2015年10月15日起至2015年12月11日止的保安费14403.92元（7628.5元+7628.5元÷30日×16日+7628.5元÷31日×11日）。原告关于场地占用费及保安费的诉请在本院核定范围部分，本院予以支持；超出部分，本院不予支持。
原告虽基于留置权主张对处置八台设备所得价款1785000元享有优先受偿权，但该价款已于执行过程中分配完毕，即使原告享有留置权，该权利亦因标的物消灭而消灭，故原告该项诉请没有事实及法律依据，本院不予支持。关于原告是否能就被告资产处置所得价款优先受偿的问题，属于执行分配范畴，原告可在执行程序中提出，本院在本案中不予审查。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零六条之规定，判决如下：
一、被告佛山市奇明光电有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2015年10月15日起至2015年12月11日止的场地占用费102636.19元予原告佛山群志光电有限公司；
二、被告佛山市奇明光电有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2015年10月15日起至2015年12月11日止的保安费14403.92元予原告佛山群志光电有限公司；
三、驳回原告佛山群志光电有限公司的其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取1348.39元（原告已预交），由原告负担27.96元，由被告负担1320.43元并应于本判决发生效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 黄 伟
二〇一七年五月十七日
书记员 邓莹莹