山东省博兴县人民法院民 事 判 决 书（2015）博商初字第839号原告:山东顺发建筑设备租赁有限公司，住所地：博兴县。法定代表人：唐洪菊，该公司总经理。委托诉讼代理人：牟洪山，男，该公司职工，住博兴县。委托诉讼代理人：李建文，山东王宁律师事务所律师。被告：山东万鑫建设有限公司，住所地：桓台县。法定代表人：于亦章，该公司董事长委托诉讼代理人：张玥，女，山东万鑫建设有限公司职工。委托诉公代理人：张经峰，男，山东万鑫建设有限公司职工。原告山东顺发建筑设备租赁有限公司与被告山东万鑫建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告山东顺发建筑设备租赁有限公司委托诉讼代理人牟洪山、李建文，被告山东万鑫建设有限公司的委托诉公代理人张玥、张经峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东顺发建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除与被告签订的建筑设备租赁合同；2、判令被告立即归还拖欠的租赁费、设备损失、维修费513605.51元及违约金170000元，共计683605.51元；3、诉讼费用由被告承担。庭审中原告又增加诉讼请求：增加自2016年1月1日至7月31日产生的租赁费46402.9元。事实和理由：2012年9月12日，原被告签订建筑设备租赁合同。合同签订后，原告按合同约定按时交付了租赁物，用于褚城龙苑尚城的施工，但被告未按合同约定结清租赁费，还累计欠原告租赁费391398.41元、设备损失、维修费168610元，共计560008.41元。双方合同中约定的违约金为170000元。被告至今未付，为此成诉。被告山东万鑫建设有限公司辩称，对于租赁设备数量、没有返还的设备数量、计算单价无异议，对于原告起诉中在租天数、违约金、设备损失均有异议。我方主张在租天数：2013年至2014年，每年的1、2月天数总体扣除，扣除122天。2015年3月1日之后不应当继续计算原告主张的丢失设备的租赁费。原告主张的丢失设备现在诸城市龙苑尚城工地，设备可以随时返还。我方曾多次通知原告接收这些设备，原告以我方没有足额支付租赁费为由拒绝支付。经审理查明，2012年9月21日，原告（甲方）与山东万鑫建设有限公司诸城项目部（乙方）签订《租赁合同》一份，乙方处加盖了该项目部的印章，并有代表人张经峰签名。合同约定乙方向甲方租赁顶丝及管卡，并约定了所租用设备的租金收费标准及丢失赔偿标准。合同还约定：乙方每月月底结账并交清租赁费，否则按每天所欠租赁费及其他费用总额的5‰向原告支付违约金；乙方租赁甲方的设备送回80％，乙方必须在15天内来甲方结算并付清所欠租赁费，否则视为违约，未送回的租赁物按合同丢失价格折款，每天按乙方所欠甲方租赁费、维修费及丢失设备折款总额的5‰交纳滞纳金；双方结账时按甲方的出入库单为准；租赁物修理、损坏丢失收费按甲方的入库单备注及合同执行：管件每个5元、架卡丝轴每根0.6元、顶丝（丝杠）每个12元等等。同时约定，乙方所租甲方的租赁物冬季需要报停的，必须经过甲方工作人员到乙方施工现场实地查验，根据实际情况同意后方可报停；报停期限以甲方书面的报停单为准，否则，租赁费照收；其他时间不报停。合同签订后，原告陆续向涉案工地供应了设备，并填制了出库单3张。设备运至工地后，由工地的保管人员或施工人员签收，涉案《租赁合同》的代表人张经峰在每张出库单上签字。后，工地陆续向原告返还大部分设备，双方并填写了入库单3张。被告未返还的设备数量及按合同约定的丢失赔偿标准计算的赔偿款分别为：架卡31334个，单价为5元一个，计156670元；丝杠70厘米995条，单价12元一条，计11940元；以上共计168610元。附件丢失赔偿费为114元。截止2015年12月31日，被告所租赁原告的设备共产生租赁费394881.51元、2016年1月1日至2016年7月31日产生的租赁费46402.9元。被告仅支付了租赁费60000元外，余款381284.41元至今未付。上述事实由原告提交的《租赁合同》一份、出库单3张、入库单3张予以证实，并有当事人陈述在案为证。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。原告与山东万鑫建设有限公司诸城项目部签订《租赁合同》，山东万鑫建设有限公司诸城项目部是被告山东万鑫建设有限公司的涉诉工地因经营需要而设立的临时机构，是被告山东万鑫建设有限公司履行建设工程施工合同的责任部门，该项目部的行为即为被告山东万鑫建设有限公司的行为，其法律后果应由被告山东万鑫建设有限公司。原被告签订的租赁合同是双方当事人真实意思表示，不存在违反法律、行政法规的效力性、强制性规定的情形，应确认为合法有效，双方均应全面履行各自的义务。双方合同约定：“乙方租赁甲方的设备送回80％，乙方必须在15天内来甲方结算并付清所欠租赁费”，但被告山东万鑫建设有限公司至今未与原告结算，且其至起诉时尚有部分租赁物未返还原告，双方的合同尚在履行中。原告依约提供了租赁物，履行了自己的合同义务，而被告山东万鑫建设有限公司却未按合同约定如期支付租赁费，经催要后仍未履行，其行为已构成违约，故原告要求解除合同，由被告山东万鑫建设有限公司支付所欠租赁费及设备损失赔偿费的诉求合法有理，本院予以支持。由于被告对返还租赁物负有举证责任而未举证，本院依法采用原告自认的《入库单》上记载的被告所返还的租赁物及数量。依据双方合同约定的设备丢失赔偿标准计算，被告未返还的设备应折价款168610元、附件丢失赔偿费114元。原告主张截止2015年12月31日，被告所租赁原告的设备共产生租赁费394881.51元、2016年1月1日至2016年7月31日产生的租赁费46402.9元，并提供了租赁费的计算起止时间及计算依据，被告庭审中陈述涉案租赁费共计259308.7元，但被告提交的租赁费仅计算至2014年12月31日，故对被告的证据本院不予采纳；对原告提交的该数据本院予以确认。被告庭审中陈述向原告支付租赁费60000元，原告亦认可，故对于被告已付租赁费60000元的数额予以确认，故被告山东万鑫建设有限公司截止2016年7月31日至今尚欠原告租赁费381284.41元。被告山东万鑫建设有限公司辩称应当扣除2013年、2014年1、2月份的在租天数，本院认为，原被告双方签订的《租赁合同》中明确约定“乙方所租甲方的租赁物冬季需要报停的，必须经过甲方工作人员到乙方施工现场实地查验，根据实际情况同意后方可报停；报停期限以甲方书面的报停单为准，否则，租赁费照收；其他时间不报停”，被告山东万鑫建设有限公司未提供证据证明其向原告履行过报停手续，故对其辩称本院不予采纳。被告山东万鑫建设有限公司辩称租赁设备并未丢失是原告拒收租赁设备，被告未提交有效证据证实其辩称且与常理不符，故对其上述辩称本院不予采纳。被告未按约向原告返还租赁物、支付租赁费，已构成违约，应支付相应违约金。双方合同约定每天按所欠租赁费及其他费用总额的5‰支付违约金显属过高，原告方主动调低了违约金。综合本案合同的履行情况、被告的过错程度等因素，根据公平原则和诚实信用原则，本院对原告主张的违约金中170000元予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、解除原告山东顺发建筑设备租赁有限公司与被告山东万鑫建设有限公司之间的《租赁合同》；二、被告山东万鑫建设有限公司自本判决生效之日起十日内支付原告山东顺发建筑设备租赁有限公司租赁费381284.41元、附件丢失赔偿费114元及未返还设备赔偿款168610元，共计550008.41元；三、被告山东万鑫建设有限公司自本判决生效之日起十日内支付原告山东顺发建筑设备租赁有限公司上述租赁费欠款及丢失设备赔偿款等其他费用的违约金170000元；四、驳回原告山东顺发建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10636元，由原告山东顺发建筑设备租赁有限公司负担50元，由被告山东万鑫建设有限公司负担10586元。财产保全费4270元，由被告山东万鑫建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审 判 长  张玉华审 判 员  李 菲代理审判员  王小芳二〇一六年十二月二十七日书 记 员  韩 艳