湖北省大冶市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0281民初4188号
原告刘新建。
委托代理人黄青忠，湖北湛月律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告左自林。
委托代理人占传忠，湖北维佳律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告左自柱。
委托代理人汪帮华，湖北维佳律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告大冶兴鑫房地产开发有限公司。住所地：大冶市新冶大道****号。统一社会信用代码：420281000003151。
法定代表人左自柱，该公司董事长。
原告刘新建诉被告左自林、左自柱、大冶兴鑫房地产开发有限公司(以下简称兴鑫房地产公司)民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月10日立案受理后，依法由审判员胡国艳适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘新建委托代理人黄青忠、被告左自林委托代理人占传忠、被告左自柱及其委托代理人汪帮华及被告大冶兴鑫房地产开发有限公司法定代表人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘新建诉称：2015年6月25日，被告左自林、左自柱称为办理大冶市永全矿业开发有限公司（以下简称永全矿业公司）采矿许可证等相关证照的需要，向原告借款人民币500万元，双方签订借款协议。根据协议约定，两被告应于2015年9月30日前一次性还清借款，否则，两被告按同期银行贷款利率四倍支付利息直至偿还完毕之日止并承担原告主张权利的所有费用（包括但不限于律师代理费等一切费用），被告兴鑫房地产公司同意以其拥有的证号为大冶国用（2010）第0010170274土地使用权提供担保。原告于2015年6月25日和2015年7月7日分三次向两被告指定收款人左子发账号汇款人民币500万元。因两被告拒不按约定履行还款义务，特向法院提起诉讼，请求判令被告偿还借款本金人民币500万元及利息人民币115万元，承担自2015年10月1日起按年利率23%计算至本金清偿之日止的利息，并确认原告在借款本息和实现债权的律师代理费范围对被告大冶兴鑫房地产开发有限公司的大冶国用（2010）第0010170274号土地使用权享有优先受偿权，由被告承担本案诉讼费、财产保全费及诉讼财产保全保险费等费用。
原告刘新建为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据材料：
证据一、原告身份证、两被告户籍资料及企业信息复印件各一份，拟证实原、被告诉讼主体资格；
证据二、借款协议一份，拟证实2015年6月25日，原告刘新建（甲方）与被告左自林、左自柱（乙方）及被告大冶兴鑫房地产开发有限公司(丙方)就借款事宜签订协议一份，主要内容为：1、乙方向甲方借款人民币500万元，此款用于大冶市永全矿业开发有限公司办理采矿许可证等相关证照；2、丙方愿以拥有的土地使用权[土地使用权人大冶兴鑫房地产开发有限公司，证号为大冶国用（2010）第0010170274号]为乙方提供担保；3、甲方在签订本协议后十日内将出借款汇至乙方指定的收款账号，户名：左子发，卡号：62×××15，开户行：农业银行大冶支行；4、还款期限：2015年9月30日前一次性还清，如乙方逾期未还，乙方按同期同类银行贷款利率四倍支付利息至偿还完毕之日止并承担甲方主张权利的所有费用（包括但不限于律师费等一切费用）；5、丙方为乙方担保不因合同无效而无效，丙方担保已征得其股东会同意，丙方对乙方借款本息及违约责任承担连带担保责任，担保期限为两年；
证据三、汇款凭证三份，拟证明原告于2015年6月25日和2015年7月7日分三次向被告指定收款人左子发账号汇款计人民币500万元的事实；
证据四、委托代理合同和代理发票各一份，拟证明原告为实现债权花去律师费人民币10万元的事实；
证据五、诉讼财产保全保险单及保险费票据各一份，拟证实原告为实现债权花去诉讼财产保全保险费人民币0.615万元的事实。
被告左自林辩称：本案遗漏必要的共同诉讼当事人陆渝波、顾国清、永全矿业公司；2、原告不是本案的诉讼主体；3、原告汇出的人民币500万元是陆渝波购买永全矿业公司股权及合伙事务所用；4、原告现为永全矿业公司法定代表人，该诉争的借款人民币500万元已全部用于办证等合伙事务；6、该案的案由不是民间借贷纠纷，而应为合伙关系，该款应由追加的当事人来偿还。
被告左自林为支持其辩称意见，向本院提供以下证据材料:
证据一、合伙合同一份，拟证实陆渝波与被告左自林合伙成立永全矿业公司，原告汇出的人民币500万元是依据该合伙合同约定用于上述公司办理相关证照手续的事实；
证据二、股份转让协议和股份认购合作协议各一份，拟证实原告汇出的人民币500万元是陆渝波购买永全矿业公司股权及办理合伙事务的事实；
证据三、永全矿业公司的营业执照复印件一份，拟证实原告接受陆渝波的指派成为永全矿业公司的法定代表人；
证据四、永全矿业公司办证费用清单一份，拟证实原告汇出的人民币500万元已全部用于永全矿业公司办证事务，被告没有使用该款项。
被告左自柱、兴鑫房地产公司辩称：原告所诉借款情况不属实，本案争议标的人民币500万元系陆渝波用于购买股权所用，原告系陆渝波根据合伙约定指定法定代表人，其所支出的人民币500万元根据协议已用于股权转让及矿山办证等费用；2、该案的案由不是民间借贷纠纷，应为合伙关系，该款项应当由追加的当事人来偿还，被告左自柱并没有使用该款；3、被告兴鑫房地产公司虽然提供担保，但未办理登记手续，该担保不生效；4、原告主张的利息及为实现债权所花费的律师费、诉讼财产保全保险费等费用无法律依据，请求予以驳回。
被告左自柱为支持其辩称意见，向本院提供永全矿业公司工商信息登记表一份，拟证实顾国清接受陆渝波的委托，成为永全矿业公司监事的事实。
被告兴鑫房地产公司对其辩称意见未提供证据材料。
庭审中，经主持质证，被告左自林对原告提供的证据一无异议；对证据二的真实性请求法院核实；对证据三的真实性无异议，对其关联性有异议，认为该款系用于合伙事务不是借款；对证据四请求法院核实；对证据五有异议，认为该项费用不属于合理支出。被告左自柱对原告提供的证据一证明目的有异议，认为其不具有本案的诉讼主体资格；对证据二的真实性请求法院核实，但该款系用于合伙事务不是借款；对证据三的质证意见与被告左自林的质证意见一致；对证据四请求法院核实；对证据五三性均有异议，应提供保险合同及保险单予以佐证。被告兴鑫房地产公司的质证意见与被告左自柱的质证意见一致。原告对被告左自林提供的证据一有异议，认为该合同与本案无关；对证据二的三性均有异议；对证据三的真实性无异议，但对关联性有异议，认为该证据并不能证实原告汇出的人民币500万元属于合伙投资款；对证据四的三性均有异议。被告左自柱、兴鑫房地产公司对被告左自林提供的证据均无异议。原告及被告左自林、兴鑫房地产公司对被告左自柱提供的证据均无异议。
上述证据，原、被告均无异议的本院予以确认，对有异议的证据，本院综合审查决定是否认定。
经审理查明：被告左自林、左自柱因办理大冶市永全矿业开发有限公司开矿许可证等相关证照缺乏资金，向原告刘新建借款人民币500万元。2015年6月25日，原、被告双方签订借款协议一份，载明：1、被告左自林、左自柱（乙方）向原告刘新建（甲方）借款人民币500万元用于办理大冶市永全矿业开发有限公司开矿许可证等相关证照；2、被告兴鑫房地产公司（丙方）愿以其拥有的证号为大冶国用（2010）第0010170274土地使用权为该借款提供担保；3、甲方在签订协议后十日内将款项汇给乙方指定收款人左子发的银行账号；4、还款期限为2015年9月30日前一次性还清，如乙方逾期还款，则按同期同类银行贷款利率四倍支付利息直至偿还完毕之日止并承担甲方主张权利的所有费用（包括但不限于律师代理费等一切费用）；5、丙方为乙方担保不因本合同无效而无效，丙方担保已征得其股东会同意，丙方对乙方借款本息及违约责任承担连带担保责任，担保期限为两年。协议签订后，原告于2015年6月25日和同年7月7日分三次通过中国农业银行以转账方式向被告左自林、左自柱指定收款人左子发的银行账号汇款计人民币500万元。到期后，被告未依约向原告偿还借款。2016年11月10日，原告向法院提起诉讼，请求判令被告偿还借款本金人民币500万元及利息人民币115万元，承担自2015年10月1日起按年利率23%计算至本金清偿之日止的利息，并确认原告在借款本息和实现债权的律师代理费范围对被告兴鑫房地产公司的大冶国用（2010）第0010170274号土地使用权享有优先受偿权，由被告承担本案诉讼费、财产保全费及诉讼财产保全保险费等费用。
另查明：原告因实现债权花去律师代理费人民币10万元，花去诉讼财产保全保险费人民币0.615万元。
本院认为，债务应当清偿。被告左自林、左自柱向原告刘新建借款人民币500万元未还的事实，有原、被告双方签订的借款协议、银行转账凭证等证据为证，应予认定。两被告借款后，未依约向原告还款，属违约行为，应承担民事责任。现原告要求被告左自林、左自柱偿还借款人民币500万元的请求正当、合法，本院予以支持。原告要求被告左自林、左自柱承担自2015年10月1日起按年利率23%计算至还清借款本金之日止的利息，因双方在合同约定逾期还款利息按银行同期同类年贷款利率四倍计算，原告的上述利率计算标准过高，故本院认定逾期还款利息按中国人民银行同期同类年贷款利率5.35%的四倍计算至还清本金之日止，超出部分利息不予支持。原告要求被告支付实现债权花去的律师费人民币10万元及诉讼财产保全保险费人民币0.615万元，该项请求符合借款协议约定，亦未违反法律规定，本院予以支持。虽被告兴鑫房地产公司愿用大冶国用（2010）第0010170274土地使用权为该借款提供担保，因未办理相关登记手续，该担保行为对双方不发生法律效力，故原告要求对被告兴鑫房地产公司的大冶国用（2010）第0010170274号土地使用权享有优先受偿权的请求，不予支持。因借款协议第五条中约定，被告兴鑫房地产公司经股东会同意对被告左自林、左自柱的上述借款本息及违约责任提供连带保证责任，该约定系双方真实意思表示，故被告兴鑫房地产公司对被告左自林、左自柱的上述借款本息及原告为实现债权花去的律师代理费、诉讼财产保全保险费承担连带偿还责任。三被告辩称要求追加陆渝波、顾国清、永全矿业公司为本案共同被告，并辩称该借款人民币500万元是案外人陆渝波用于购买永全矿业公司股权及用于合伙事务，且该款项已全部用于该公司办理相关证照费用，本案诉争借款应由陆渝波、顾国清、永全矿业公司偿还的意见，理由不成立，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告左自林、左自柱应自本判决生效之日起三十日内偿还原告刘新建借款本金人民币500万元，并承担自2015年10月1日起按中国人民银行同期同类年贷款利率5.35%的四倍计算至上述借款本金还清之日止的利息，被告大冶兴鑫房地产开发有限公司承担连带清偿责任；
二、被告左自林、左自柱应自本判决生效之日起三十日内偿还原告刘新建为实现债权花去律师费人民币10万元及诉讼保全保险费人民币0.615万元，合计人民币10.615万元，被告大冶兴鑫房地产开发有限公司承担连带清偿责任；
三、驳回原告刘新建其余诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用减半收取27425元，保全费5000元，均由被告左自林、左自柱共同负担32425元，被告大冶兴鑫房地产开发有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费人民币54850元，款汇湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司黄石分行团城山支行；户名：湖北省黄石市中级人民法院；帐号：17×××18。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 胡国艳
二〇一七年二月一日
书记员 郭 倩