福建省霞浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0921民初3233号
原告：霞浦县农村信用合作联社，住所地福建省霞浦县松城街道龙首路**号。
法定代表人：刘华忠，职务理事长。
委托诉讼代理人：林云，男，1960年1月28日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县，系该公司的职工。
被告：吴国有，男，1979年6月18日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县。
被告：杨淑英，女，1981年8月18日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县，系被告吴国有的妻子。
被告：张金波，男，1970年3月24日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县。
被告：吴慈勉，男，1954年9月29日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县。
被告：张祥娥，女，1957年7月06日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县。
原告霞浦县农村信用合作联社（以下简称霞浦信用社）与被告吴国有、杨淑英、张金波、吴慈勉、张祥娥金融借款合同纠纷一案中，本院于2016年9月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林云到庭参加诉讼，被告吴国有、杨淑英、张金波、吴慈勉、张祥娥经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
霞浦信用社向本院提出诉讼请求：1.依法判令吴国有、杨淑英偿还贷款本金180000元，并支付2016年6月21日至2016年8月18日止利息2025元，本息合计182025元，之后至还款之日利息按照最高额抵押借款合同有关贷款利率执行；2.依法判令将吴慈勉、张祥娥名下坐落于：霞浦县松城镇万贤聚财弄17号，即该笔贷款抵押物拍卖，优先偿还其所欠霞浦信用社贷款的本金及利息；3.依法判令张金波对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：吴国有于2015年6月17日以经营海产品生意资金不足为由，向霞浦信用社下属海滨信用社借款180000元，还款日期为2016年5月20日，月利率9‰，按季收息，贷款逾期自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%（月利率13.5‰）计收利息，欠息部分按合同利率加收50%（月利率13.5‰）计算复息。同日被告与原告还签订了组合担保合同，吴慈勉、张祥娥提供房产抵押担保，吴慈勉、张祥娥将名下房产（位于霞浦县松城镇万贤聚财弄17号）抵押给霞浦信用社，并由张金波承担连带责任的保证，2013年6月08日办理了房产抵押登记。上述协议签订后，按照上述协议的约定原告于2015年6月17日依约支付了18万元借款，但被告在取得借款后未根据合同约定按期支付借款本金及利息。目前结欠借款本金180000元，结欠借款利息2025元。
吴国有、杨淑英、吴慈勉、张祥娥、张金波未作答辩。
经审理查明，2013年6月8日，吴国有以收购海产品资金不足为由，向霞浦信用社下属海滨信用社申请贷款，双方签订《最高额借款合同》，约定：自2013年6月8日至2016年6月1日止，霞浦信用社在最高贷款本金余额280000元内，对吴国有一次或分次发放贷款，月利率9‰，按季收息，贷款逾期自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%（月利率13.5‰）计收利息，欠息部分按合同利率加收50%（月利率13.5‰）计算复息。同日，吴国有、吴慈勉、张祥娥、张金波与霞浦信用社签订《组合担保合同》，吴慈勉、张祥娥提供房产抵押担保，吴慈勉、张祥娥将名下房产（位于霞浦县松城镇万贤聚财弄17号）抵押给霞浦信用社即贷款人，并由张金波承担连带责任的保证，杨淑英在夫妻共同债务确认书确认贷款为其与吴国有的共同债务。2013年6月08日，双方办理了房产抵押登记。2015年6月17日，霞浦信用社向吴国有发放贷款180000元，还款日期为2016年5月20日。现贷款已逾期，原告向被告催收未果，被告未履行偿还借款及相应利息的义务。截止2016年8月18日，被告欠本金180000元，利息2025元，本息合计182025元。
以上事实有霞浦信用社提供的《最高额借款合同》、《组合担保合同》、《借款借据》、《贷款明细帐》、《夫妻共同债务确认书》、吴国有的结婚证、房地产抵押物清单予以证实。吴国有、杨淑英、吴慈勉、张祥娥、张金波未到庭参加诉讼，又未提供书面意见，视为其放弃质证权利。
本院认为，当事人之间订立的《最高额借款合同》、《组合担保合同》意思表示真实一致，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，其中涉及的房产抵押经政府部门登记，为有效合同，双方应当按约履行。霞浦县农村信用合作联社依约向吴国有发放贷款，而吴国有不按照约定偿还借款本息，已构成违约；现吴国有已逾期还款，依据合同约定，吴国有欠霞浦县农村信用合作联社贷款本金180000元和利息2025元。杨淑英在夫妻共同债务确认书确认该笔贷款为其与吴国有的共同债务，其也应承担共同还款责任；霞浦县农村信用合作联社要求吴国有、杨淑英偿还合同项下本金和利息，于法有据，应以支持。张金波为上述债务提供保证责任，应承担连带清偿责任。吴慈勉、张祥娥将位于霞浦县松城镇万贤聚财弄17号的房产抵押给霞浦信用社，霞浦信用社请求折价或者以拍卖、变卖吴慈勉、张祥娥的该抵押房产，所得的价款优先受偿的主张，合法有据，本院予采纳。据此，原告的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。吴国有、杨淑英、吴慈勉、张祥娥、张金波经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
吴国有、杨淑英应于本判决生效之日起十日内偿还霞浦县农村信用合作联社借款本金偿还本金180000元及相应的利息（利息包括贷款利息、逾期利息、复息，从2016年6月21日至2016年8月18日止利息2025元，自2016年8月29日至还款日利息按合同约定的利率计付）；
若吴国有、杨淑英未按期限偿还上述借款本息，则折价或者以拍卖、变卖吴慈勉、张祥娥林国华坐落于霞浦县松城镇万贤聚财弄17号的房产，所得的价款优先受偿上述贷款本息，吴慈勉、张祥娥在承担上述还款责任后，有权向吴国有、杨淑英追偿。
张金波对吴国有、杨淑英的上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向吴国有、杨淑英追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3941元，减半收取1971元，由吴国有、杨淑英、吴慈勉、张祥娥、张金波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉费缴纳办法到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈 霖
二〇一六年十月三十一日
书记员 颜阔钫
附注：一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
二、执行提示
本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。