重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九法民初字第00278号
原告重庆凡瑞建筑设备租赁有限公司，住所地本区走马镇乐园村一社，组织机构代码：59053247-9。
法定代表人张可贵，职务总经理。
委托代理人谢康，重庆至立律师事务所律师，执业证号：15001200310334644。
被告重庆海丰建设工程集团有限公司，住所地重庆市大渡口区金桥路1号，组织机构代码：70938052-2。
法定代表人ＸＸ安，职务董事长。
原告重庆凡瑞建筑设备租赁有限公司诉被告重庆海丰建设工程集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月25日受理后，依法由审判长姜婷、人民陪审员张群、罗梅组成合议庭于2015年5月21日公开开庭进行了审理。原告重庆凡瑞建筑设备租赁有限公司委托代理人谢康到庭参加诉讼，被告重庆海丰建设工程集团有限公司收到传票后，未由法定代表人或委托代理人参加诉讼，到庭人员孙川川无委托代理权限，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆凡瑞建筑设备租赁有限公司诉称，2012年11月8日，原告与被告签订了《建筑周转材料租赁合同》，合同约定，原告出租快拆架管、顶托租赁给被告使用，租赁期限从2012年11月1日至2013年11月1日或以实际租用时间为准，材料还清、赔偿款租金付清，合同自动失效，被告于次月15日前支付上月租金和费用，逾期按应付款的千分之二每日向原告缴纳滞纳金。合同签订后，原告按约定提供租赁物给被告，被告未能按约定支付租金，截止2014年10月25日拖欠原告租金55645.96元，现原告要求判令：1、解除原、被告签订的《建筑周转材料租赁合同》；2、判令被告支付截至2014年10月25日的55645.96元，支付违约金32577元（暂计算至2014年11月5日，此后加上以55645.96元为基数，按同期人民银行贷款利率的4倍从2014年11月6日计算至判决生效之日止的违约金）；3、判令被告支付2014年10月26日以后的租金，以早拆架每日每米0.02元计算222.8米，顶托每日每根0.02元计算144根至判决生效之日止；4、判令被告退还原告租赁物早拆架331.1米和顶托438套，如不能退还，按早拆架每米24元，顶托每根18元赔偿原告；5、被告承担本案诉讼费用，原告预交费用判决后退还。
被告重庆海丰建设工程集团有限公司未答辩。
经审理查明，2012年11月8日，原告与被告签订《建筑周转材料租赁合同》，合同盖有被告公司通机化油器生产线项目部资料专用章。合同约定：被告租赁原告快拆架和顶托用于珞璜工地，快拆架租金按每日每米0.02元计算，顶托租金按每日每根0.02元计算，快拆架赔偿单价为每米24元，顶托赔偿为市场价，另还对上下车费和保养维修费进行了约定。租赁合同期限从2012年11月1日至2013年11月1日止，（或）以实际租用时间为准，材料还清、赔偿款及租金付清，本合同自动失效。租金是以被告实际租用数量及天数为核算基础。被告指定专人肖雪平、胡小龙为租退物资经办人。原告每月25日出具租金结算单，并于次月10日前对账，被告在每月15日前向原告支付上月租金及费用，尾款在工程断水、封顶后3个月内付清，逾期未付，被告须按应付款2‰每日向原告支付滞纳金。物资退还时，如有丢失等状况，按合同由被告予以赔偿，未付清赔偿款，原告继续收取被告租金。合同签订后，截至2013年12月，原告提供给被告顶托8750根，早拆架75387.8米，被告签收租退物资人员均为合同约定的肖雪平、胡小龙。截至2014年10月25日，被告尚有早拆架222.8米，顶托144根未退还。至2014年10月25日共产生租金262215.96元。2013年2月2日，被告支付56570元租金、2013年11月27日，被告支付50000元租金、2014年1月28日，被告支付100000元租金。其中2014年1月28日是由被告公司账号直接支付至原告公司账号中。2014年10月25日前的租金，被告尚欠55645.96元。2013年10月24日，原告向被告发出催款函，要求被告支付租金。
庭审中，原告举示的租金结算单中，2013年1月26日至2013年5月25日的租金共计109400元为一张结算单结算，时间为2013年6月15日。原告举示违约金统计表，该表以日利率0.0614%计算违约金，以每月产生租金为基数从次月15日开始逐月计算为2014年11月5日，共计金额为32577元，其中2013年1月25日到2013年5月25日的租金109400元是从2013年6月15日计算违约金。其他案件中，原告合同约定顶托价格为18元每套。
上述事实，有建筑周转材料合同、发料单、收料单、租金费用结算单、违约金统计表以及当事人陈述等证据在卷为凭，足以采信。
本院认为，本院认为，当事人的合法权益受法律保护，被告既不提交答辩状又不到庭应诉是对自己权利的放弃，本院可以依据庭审查明的事实依法缺席判决。本案系租赁合同纠纷。虽然原告与被告签订的建筑周转材料租赁合同仅加盖被告公司通机化油器生产线项目部资料专用章，但在合同履行过程中，但原告向被告珞璜通机厂工地提供租赁物资，被告也支付了部分租金，本院认为被告与原告之间存在租赁合同关系，原告举示的租赁合同应为原、被告之间签订的租赁合同，双方应按合同约定履行。虽然合同约定了租赁期间，但租赁期满后，被告仍然使用原告的租赁物资，根据合同约定和法律规定，租赁合同转为不定期租赁合同，原告可随时要求解除，因此原告要求解除双方签订的《建筑周转材料租赁合同》符合法律规定，本院予以支持。
原告向被告提供租赁物资，被告理应按合同约定支付租金，现被告有截至2014年10月25日的租金及相关费用55645.96元未支付，故原告要求被告支付该部分租金的诉讼请求本院予以支持。被告尚有顶托144根，早拆架222.8米租赁物未退还，根据合同约定，未退还租赁物租金应由被告予以赔偿，未赔偿的应按继续使用计算租金，而原告要求被告按合同约定每单位0.02元支付顶托144根，早拆架222.8米从2014年10月26日至判决生效之日止的租金未超过计算至退还租赁物或赔偿之日的租金，本院尊重原告意思表示，予以支持。
因双方签订的租赁合同本院判决解除，故被告理应退还全部租赁物资，对于不能退还，应按合同约定价格赔偿，对于赔偿价格，合同约定早拆架为每米24元，对顶托价格，合同约定为实物或市场含税价，原告称顶托每根18元，被告未出庭提出异议，并且该价格与原告与他人签订的租赁合同约定赔偿相符，本院确认顶托的赔偿价格。故对被告未退还租赁物资顶托144根，早拆架222.8米，被告理应退还，如不能退还，早拆架按每米24元，顶托按每根18元赔偿。
双方合同约定原告每月25日出具结算单，并于次月10日前对账，被告应于次月15日前支付上月租金，如果逾期，被告需按应付款2‰计算滞纳金。原告主动降低违约金计算标准为日利率0.0614%未超过法律规定，本院予以确认。但租赁合同约定，原告应在每月25日出具结算单，并于次月10日前对账，被告每月15日前支付上月租金及费用，2013年1月25日至2015年5月25日的租金双方是在2015年6月15日对账，故应在次月15日前付款，对于该部分租金，原告从2015年6月15日起计算违约金本院认为不符合双方合同约定，应从2015年7月15日起计算违约金。109400元租金按日0.0614%计算一个月金额为2015元，该金额应在原告主张的违约金中减出，故2014年11月5日前的违约金应为30562元。此后的违约金原告要求以55645.96元为基数，按同期人民银行贷款利率的4倍从2014年11月6日计算至判决生效之日止未超过法律规定，本院予以支持。
据此，依照，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告重庆凡瑞建筑设备租赁有限公司与被告重庆海丰建设工程集团有限公司于2012年11月8日签订的《建筑周转材料租赁合同》于本判决生效之日起解除。
二、被告重庆海丰建设工程集团有限公司于本判决生效之日起5日内支付原告重庆凡瑞建筑设备租赁有限公司截至2014年10月25日的未付租金55645.96元。
三、被告重庆海丰建设工程集团有限公司于本判决生效之日起5日内支付原告重庆凡瑞建筑设备租赁有限公司2014年10月26日至本判决生效之日止的租金，早拆架222.8米按每米每日0.02元计算，顶托144根按每根每日0.02元计算。
四、被告重庆海丰建设工程集团有限公司于本判决生效之日起5日内给付原告重庆凡瑞建筑设备租赁有限公司截至2014年11月5日的违约金30562元；从2014年11月6日起的违约金以55645.96元为本金，按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率4倍计算至本金付清之日止，利随本清。
五、被告重庆海丰建设工程集团有限公司于本判决生效之日起5日内退还原告重庆凡瑞建筑设备租赁有限公司早拆架222.8米，顶托144根；如不能退还，被告重庆海丰建设工程集团有限公司按早拆架每米24元、顶托每根18元赔偿原告重庆凡瑞建筑设备租赁有限公司。
六、驳回原告重庆凡瑞建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费为2017元，由被告重庆海丰建设工程集团有限公司负担（此款因原告已预交，预交费用由本院退还原告，被告重庆海丰建设工程集团有限公司负担诉讼费用在本判决生效之日起5日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 姜婷
人民陪审员 张群
人民陪审员 罗梅
二〇一五年六月九日
书 记 员 刘洪