湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0223民初3465号
原告：中国农业银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县联星街道联星社区攸衡南路122号。
负责人：刘宇宸，该行行长。
委托诉讼代理人：张志成，男，1959年10月3日出生，汉族，湖南省攸县人，系该行职员，住湖南省攸县。代理权限：特别授权。
被告：谢李平，男，1975年4月16日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
被告：邹美兰，女，1978年8月6日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
原告中国农业银行股份有限公司攸县支行（以下简称农业银行攸县支行）与被告谢李平、邹美兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月10日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月14日公开开庭进行了审理。原告农业银行攸县支行的委托诉讼代理人张志成到庭参加了诉讼，被告谢李平、邹美兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告农业银行攸县支行向本院提出诉讼请求：1、由被告谢李平、邹美兰共同偿还借款本金1488817.91元及截至2016年9月21日的利息124363.11元，并自2016年9月22日起按照合同的约定支付利息至实际还款日；2、如果被告谢李平、邹美兰不履行其上述偿付义务，则原告农业银行攸县支行对被告谢李平与被告邹美兰共有的座落于湖南省攸县城关镇建设路的房屋【产权证号：攸房权证城关镇字第××号，土地使用证：攸国用（2010）第30/B0432号】，被告谢李平与被告邹美兰共有的座落于湖南省攸县城关镇胜利村胜利组的房屋【产权证号：攸房权证城关镇字第××号，土地使用证：攸国用（2014）第30/B01747号】拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：被告谢李平以谢李平、邹美兰夫妻共有的座落在攸县城关镇建设路的房地产为抵押于2014年11月7日借贷款90万元，用于采挖砂石，期限12个月，于2015年11月6日到期，还款方式为一次性还本，按月还息。该笔贷款仅偿还本金61182.09元；以谢李平、邹美兰夫妻共有的座落在攸县城关镇胜利村胜利组的房地产为抵押于2015年9月28日借贷款65万元，用于采挖砂石，期限12个月，于2016年9月27日到期，还款方式为一次性还本，按月还息。现二笔贷款均已逾期欠息。原告曾多次派人上门催收，被告均以种种理由拒不履行还款义务。
原告农业银行攸县支行为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：
1、被告谢李平、邹美兰的身份证及结婚证复印件各1份，拟证明两被告的身份情况及两被告系夫妻关系；
2、《农户贷款借款合同》、房地产抵押清单及《最高额抵押合同》复印件各2份，拟证明被告谢李平向原告贷款，被告谢李平、邹美兰以其所有的房产为被告谢李平的借款提供抵押的事实；
3、房产证、国有土地使用权证、房屋他项权证复印件各2份，拟证明被告谢李平、邹美兰以其所有的房产为被告谢李平的借款提供抵押的事实；
4、中国农业银行个人借款凭证2份，拟证明原告已履行放款155万元给被告谢李平的义务及相关约定；
5、欠款清单1份，拟证明截至2016年9月21日，被告谢李平欠原告贷款本息的情况。
被告谢李平、邹美兰均未作答辩，亦未向本院提供证据。
本院对原告农业银行攸县支行提供的5份证据进行审查后，认为上述5份证据均符合证据的有效要件，能够证明本案的事实，本院均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告谢李平与被告邹美兰系夫妻关系。2013年10月24日，被告谢李平、邹美兰与原告签订了编号为43100620130007785的《最高额抵押合同》，约定：被告谢李平、邹美兰自愿以其位于攸县城关镇建设路的房屋【房产证号为：攸房权证城关镇字第××号，土地使用权证号为:攸国用（2010）第30/B0432号】为自2013年10月24日起至2018年10月23日期间，农业银行攸县支行与被告谢李平办理约定的各类业务所形成的债权提供债权最高余额折合人民币100万元整的抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。对上述抵押物，被告邹美兰、谢李平于2013年10月29日办理了抵押登记。2014年11月7日，被告谢李平与原告农业银行攸县支行签订《农户贷款借款合同》，约定“第一条1.1借款金额为人民币（大写）玖拾万元。1.2借款期限12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。1.3借款用途：生产经营周转。第二条借款利率按以下第（2）种方式执行：（2）浮动利率：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之伍拾。…第三条3.1借款人与贷款人约定按以下第（2）种方式还本付息：（2）按月结息，到期还本。…第五条借款担保：5.1.1一般方式借款采用抵押方式；5.1.2采用抵质押担保的，担保物为房地产…第六条违约责任6.2对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。…6.4发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。（2）借款人未按约定按期足额偿还借款…”。被告邹美兰作为担保人在该合同上签名确认。同日，原告向被告谢李平发放了贷款90万元并订立中国农业银行个人借款凭证，约定执行利率9.0%，到期日为2015年11月6日。2014年9月11日，被告谢李平、邹美兰与原告签订了编号为43100620140006185的《最高额抵押合同》，约定：被告谢李平、邹美兰自愿以其位于攸县城关镇胜利村胜利组的房屋【房产证号为：攸房权证城关镇字第××号，土地使用权证号为:攸国用（2014）第30/B01747号】为自2014年9月11日起至2019年9月10日期间，农业银行攸县支行与被告谢李平办理约定的各类业务所形成的债权提供债权最高余额折合人民币75万元整的抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。对上述抵押物，被告谢李平、邹美兰于2014年9月12日办理了抵押登记。2015年9月28日，被告谢李平再次与原告农业银行攸县支行签订《农户贷款借款合同》，约定“第一条1.1借款金额为人民币（大写）陆拾伍万元。1.2借款期限12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。1.3借款用途：生产经营周转。第二条借款利率按以下第（2）种方式执行：（2）浮动利率：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之伍拾。…第三条3.1借款人与贷款人约定按以下第（2）种方式还本付息：（2）按月结息，到期还本。…第五条借款担保：5.1.1一般方式借款采用抵押方式；5.1.2采用抵质押担保的，担保物为房地产…第六条违约责任6.2对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。…6.4发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。（2）借款人未按约定按期足额偿还借款…”。被告邹美兰作为担保人在该合同上签名确认。同日，原告向被告谢李平发放了贷款65万元并订立中国农业银行个人借款凭证，约定执行利率6.9%，到期日为2016年9月27日。借款后，被告谢李平没有严格按约定履行还款义务。截至2016年9月21日，被告谢李平拖欠原告贷款本金1488817.91元，利息124363.11元。原告多次催收未果，由此酿成纠纷。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。1、原告农业银行攸县支行与被告谢李平、邹美兰签订的《农户贷款借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人之间的真实意思表示，且未违反我国法律、行政法规的强制性规定。原告农业银行攸县支行与被告谢李平之间的金融借款合同法律关系成立并合法有效。原告农业银行攸县支行如约向被告谢李平发放贷款后，被告谢李平未如约履行其还款义务，其行为已构成违约，应当承担违约责任。2、被告邹美兰与被告谢李平系夫妻关系，其在《个人最高额抵押合同》上以抵押人的身份签字并办理房屋抵押他项权证的行为，均系其对夫一方对外所负债务的明知与认可。故，诉争借款应当认定为婚姻存续期间的夫妻共同债务，应当由夫妻二人共同偿还。根据庭审查明的债务履行情况，本院对原告农业银行攸县支行要求两被告共同偿还借款本金1488817.91元及截至2016年9月21日的利息124363.11元，并自2016年9月22日起按照合同的约定支付利息至实际还款日的诉讼请求予以支持。3、在借款的同时，被告谢李平、邹美兰以其位于攸县城关镇建设路的房屋【房产证号为：攸房权证城关镇字第××号，土地使用权证号为:攸国用（2010）第30/B0432号】、位于攸县城关镇胜利村胜利组的房屋【房产证号为：攸房权证城关镇字第××号，土地使用权证号为:攸国用（2014）第30/B01747号】为贷款抵押物并办理了抵押登记，被告未按约定期限偿还借款本息，原告有权就该抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿，故原告主张对被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。被告谢李平、邹美兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告谢李平、邹美兰在判决生效后十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司攸县支行的借款本金1488817.91元及截至2016年9月21日的利息124363.11元，并自2016年9月22日起按照合同的约定利率支付利息至实际还款日；
二、如被告谢李平、邹美兰未履行其上述偿付义务，则原告中国农业银行股份有限公司攸县支行对被告谢李平、邹美兰共有的座落于攸县城关镇建设路的房屋【房产证号为：攸房权证城关镇字第××号，土地使用权证号为:攸国用（2010）第30/B0432号】、位于攸县城关镇胜利村胜利组的房屋【房产证号为：攸房权证城关镇字第××号，土地使用权证号为:攸国用（2014）第30/B01747号】拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19319元，由被告谢李平、邹美兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 贺湘华
人民陪审员 丁香分
人民陪审员 刘利平
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 樊 平
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。