广西壮族自治区玉林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玉中民二初字第3号
原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行。住所地兴业县石南镇环西路***号。
负责人梁有创，行长。
委托代理人姚瑞泉，男，汉族，1968年7月11日出生，中国农业银行股份有限公司玉林分行员工，住玉林市玉州区。
委托代理人陈龙，男，汉族，1988年10月5日出生，中国农业银行股份有限公司兴业县支行员工，住玉林市玉州区。
被告广西玉林三山坡农业实业有限公司。住所地玉林市仁东镇三龙路*号。
法定代表人宁承荣，总经理。
被告宁承荣，男，汉族，1959年1月10日出生，住玉林市玉州区。
被告宁承玲，女，汉族，1970年11月8日出生，住玉林市玉州区，
被告黄代舜，男，汉族，1973年2月14日，住玉林市玉州区。
原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行（以下简称农行兴业支行）诉被告广西玉林三山坡农业实业有限公司（以下简称三山坡实业公司）、宁承荣、宁承玲、黄代舜借款合同纠纷一案，本院于2015年4月8日受理后，根据案件情况，于同年4月23日向广西壮族自治区高级人民法院请示将本案交由玉林市福绵区人民法院审理，广西壮族自治区高级人民法院于2015年10月16日答复本案应由本院立案审理。因以其他方式无法向被告送达开庭传票、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书，本院于2015年12月10日依法公告向被告送达开庭传票、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书。依法组成由审判员黄炳才担任审判长，审判员罗耕思、人民陪审员陈兰芳参加的合议庭，于2016年3月14日公开开庭审理了本案。书记员葛雁担任法庭记录。原告农行兴业支行的委托代理人姚瑞泉、陈龙，被告黄代舜到庭参加诉讼。被告三山坡实业公司、宁承玲、宁承荣，经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席对本案进行审理。现已审理终结。
原告农行兴业支行诉称，原告与被告三山坡实业公司于2013年4月26日共同签订了合同编号为45100620130002187的《最高额抵押合同》，被告三山坡实业公司自愿以其所有的座落于玉林市仁东镇三龙路3号的房地产［土地证号为：玉国用（19××）字第1901980××号；房产证号为：玉林市房权证玉房字第××号】为原告农行兴业支行与其所形成的债权提供最高余额为人民币3100万元的抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。原告农行兴业支行与被告三山坡实业公司于2013年5月2日到玉林市房屋产权登记交易监理所共同办理了抵押登记手续，玉林市房屋产权登记交易监理所出具玉林市房他证玉房字第××号权利证书给原告农行兴业支行收执。2014年4月24日，原告农行兴业支行与被告三山坡实业公司共同签订了编号为45010120140001446的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，被告三山坡实业公司向原告借款人民币1500万元，借款期限2014年4月25日至2015年4月24日。借款用途为购销有机肥、饲料等，借款为到期还本，按月付息，借款利率按人民银行同期同档利率上浮20%执行，逾期贷款按合同约定的借款执行年利率基础上上浮50%计收罚息。抵押担保人为被告三山坡实业公司。
2014年5月5日，原告与被告三山坡实业公司共同签订了编号为45010120140001533的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，被告三山坡实业公司向原告借款人民币1500万元，借款期限于2014年5月6日至2015年5月5日。借款用途为购销有机肥、饲料等，借款为到期还本，按月付息，借款利率按人民银行同期同档利率上浮20%执行，逾期贷款按合同约定的借款执行年利率基础上上浮50%计收罚息。抵押担保人为被告三山坡实业公司。
被告宁承荣、宁承玲、黄代舜与原告于2014年4月24日、2014年5月5日分别签订了编号为2014007、2014008号的《保证合同》，合同约定：被告宁承荣、宁承玲、黄代舜作为保证人，对上述债务的偿还承担连带保证担保责任。
原告按合同约定发放贷款后，自2014年7月21日起，被告三山坡实业公司未按月付息义务，截止2014年9月28日累计欠利息人民币555385.2元。原告认为，原告与以上四被告分别签订的借款合同、抵押合同及保证合同均是合法有效的，原告有权依约提前收回已发放借款，并依约行使抵押担保权利等权利。被告的行为严重违反了合同的约定，损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，根据民事诉讼法等规定，特提起诉讼，请求依法判决：1、判决被告三山坡实业公司偿还原告借款本金人民币3000万元和利息555385.2元（至2014年9月28日的欠息为人民币55385.2元，以后部分的利息续计）；2、判决被告三山坡实业公司承担抵押担保责任，确认原告有权以座落于玉林市仁东镇三龙路3号的土地证号为玉国用（19××）字第1901980××号、房产证号为玉林市房权证玉房字第××号的房地产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿上述第1项所请求的债务；3、判决被告宁承荣、宁承玲、黄代舜承担连带保证责任，对被告三山坡实业公司所欠原告的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告方承担。原告农行兴业支行为证明其主张，在举证期限内向本院提供
证据如下：1、营业执照复印件；2、金融许可证复印件；证据1-2证明原告主体资格。3、授权委托书；4、受托人身份证复印件，证据3-4证明原告委托受托人处理案件。5、三山坡实业公司《企业法人营业执照》、宁承玲、宁承荣和黄代舜身份证复印件，证明被告主体资格。6、2014年4月24日、5月5日签订的《流动资金借款合同》复印件，证明被告向原告借款3000万元的事实；7、2013年4月26日签订的《最高额抵押合同》、玉国用（19××）字第1901980××号《国有土地使用权证》、玉房字第××号《房屋所有权证》、玉房字第××号《房屋他项权证》，证明被告三山坡实业公司借款提供抵押担保的事实，证明抵押办理了登记手续，抵押合法有效；8、2014年4月24日、5月5日签订的《保证合同》复印件，证明被告宁承荣、宁承玲、黄代舜为借款提供保证担保的事实；9、《借款凭证》、三山坡实业公司帐户《账户变动情况明细表》，证明被告三山坡实业公司借款事实；10、三山坡实业公司《债务逾期催收通知书》、《账户变动情况明细表》、《欠息明细表》，证明被告三山坡实业公司没有依约偿还借款，已构成违约。被告三山坡实业公司、宁承荣、宁承玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼亦未提供书面答辩。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，视为被告三山坡实业公司、宁承荣、宁承玲放弃答辩和质证的权利。
被告黄代舜答辩称，被告三山坡实业公司借款是事实，借款亦是公司所用，其本人是该公司的挂名股东，不是实际股东。其作为保证人是公司负责人叫去的，具体事实不清楚，公司借款后是否还过本息其不清楚，其不应承担本案的担保责任。
被告黄代舜为其辩解，庭审后向本院提供代持股份协议书证据一份，证明其是挂名股东，不是实际股东。
原告农行兴业支行对被告黄代舜提供的证据的真实性没有异议，但认为该证据与本案没有关联性，不能作为认定本案事实的证据。
被告黄代舜对原告农行兴业支行提供的证据的真实性、合法性和关联性没有异议。辩称其对公司的借款不应当承担连带清偿责任没有提供证据予以证明。
本院认为，原告农行兴业支行提供的证据真实、合法、有效，依法应当作为认定本案法律事实的依据。
被告黄代舜提供的证据与本案没有直接关联性，不能作为认定本案法律事实的依据。
经审理查明，原告农行兴业支行与被告三山坡实业公司于2013年4月26日经协商一致共同签订了合同编号为45100620130002187号的《最高额抵押合同》，被告三山坡实业公司自愿用其所有的座落于玉林市仁东镇三龙路3号的房地产【土地使用证号为：玉国用（19××）字第1901980××号；房产证号为玉林市房权证玉房字第××号】为原告农行兴业支行与被告三山坡实业公司形成的债权提供最高余额为人民币3100万元的抵押担保，抵押担保范围包括本案借款本金、利息、罚息、复利、违约金等费用。双方于同年5月2日到玉林市房屋产权登记交易监理所共同办理了抵押登记手续，该所出具了玉林市房他证玉房字第××号权利证书给原告农行兴业支行收执。
2014年4月24日，原告农行兴业支行与被告三山坡实业公司共同签订了编号为45010120140001446号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，被告三山坡实业公司于2014年4月25日向原告农行兴业支行借款人民币1500万元，借款期限至2015年4月24日止。借款用途为购销有机肥、饲料等，借款为到期还本，按月付息，借款利率按人民银行同期同档利率上浮20%执行，逾期贷款按合同约定的借款执行年利率基础上上浮50%计收罚息。抵押担保人为被告三山坡实业公司。
2014年5月5日，原告农行兴业支行与被告三山坡实业公司又签订了编号为45010120140001533号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，被告三山坡实业公司于2014年5月6日向原告农行兴业支行借款人民币1500万元，借款期限至2015年5月5日止。借款用途为购销有机肥、饲料等，借款为到期还本，按月付息，借款利率按人民银行同期同档利率上浮20%执行，逾期贷款按合同约定的借款执行年利率基础上上浮50%计收罚息。抵押担保人为被告三山坡实业公司。
2014年4月24日、2014年5月5日，原告农行兴业支行与被告宁承荣、宁承玲、黄代舜分别签订了编号为2014007、2014008号《保证合同》，合同约定被告宁承荣、宁承玲、黄代舜作为上述借款合同的保证人，对上述债务的偿还承担连带保证担保责任。
合同签订后，原告农行兴业支行依约向被告三山坡实业公司发放了合同约定的贷款，从2014年7月21日起，被告三山坡实业公司未按合同约定履行按月付息的义务，至2014年9月28日累计欠原告农行兴业支行利息人民币555385.2元（2014年9月28日以后的利息另计）。原告农行兴业支行经追收未果，遂向本院提起诉讼。
另查明，原告农行兴业支行是领有营业执照的股份有限公司分公司（上市），其经营范围为金融业务（具体经营范围按金融许可证的批准文件许可的经营范围内经营）；外汇存款、外汇汇款、外币兑换、保险兼代理业务等。被告三山坡实业公司是领有企业法人营业执照有限责任公司，其经营范围为水果、蔬菜的自产自销；贡香料的种植、加工、销售；高科技观光农业的开发等。
本院认为，原告农行兴业支行与被告三山坡实业公司、宁承荣、宁承玲、黄代舜经协商一致，于2013年4月26日、2014年4月24日、5月5日分别签订了《最高额抵押合同》、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》等合同，上述合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，依法认定为合法有效的合同，合法有效的合同依法应受法律保护，双方当事人均应依据合同约定享有权利和承担义务。原告农行兴业支行依据合同的约定，已依约向被告三山坡实业公司发放了借款。借款到期后被告三山坡实业公司没有按照合同约定的借款期限偿还借款本息，已构成了违约，依法应承担违约责任。本案中，被告三山坡实业公司至2014年9月28日止尚欠原告农行兴业支行的借款本金人民币3000万元及利息555385.2元（2014年9月28日以后的利息另计），原告农行兴业支行请求被告三山坡实业公司偿还借款本金3000万元及利息555385.2元（2014年9月29日起的利息另计）有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告三山坡实业公司用其所有的座落于玉林市仁东镇三龙路3号的土地使用权及房屋［土地证号为玉国用（19××）字第1901980××号，土地使用面积为33358.49平方米；房产证号为玉林市房权证玉房字第××号，房屋建筑面积为2598.60平方米］，为其公司的借款提供抵押担保，并于2013年5月2日到玉林市房屋产权登记交易监理所共同办理了抵押登记手续［他项权利证书号为玉林市房他证玉房字第××号］。原告农行兴业支行与被告三山坡实业公司签订的《最高额抵押合同》依法成立并生效，依据双方所签订的《最高额抵押合同》约定及《中华人民共和国担保法》第三十六条、第三十八条、第四十一条、第五十三条的规定，原告农行兴业支行依法对被告三山坡实业公司用以抵押国有土地使用权及房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告宁承东、宁承玲、黄代舜与原告农行兴业支行签订的《保证合同》约定，其自愿为被告三山坡实业公司在本案中的借款本息提供连带保证责任。但在本案中，被告三山坡实业公司的借款有其用公司的土地使用权及房屋为其提供借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，又有被告宁承荣、宁承玲、黄代舜为其提供连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，原告农行兴业支行请求被告宁承荣、宁承玲、黄代舜对被告三山坡实业公司在本案中的全部债务承担连带清偿责任没有事实和法律依据。被告宁承荣、宁承玲、黄代舜依法应对被告三山坡实业公司提供抵押的土地使用权及房屋在实现抵押权的价款后仍不足清偿的部分债务承担连带保证责任。原告农行兴业支行请求被告宁承荣、宁承玲、黄代舜对被告三山坡实业公司在本案中的全部债务承担连带保证责任的诉讼请求部分予以支持，其他部分依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十八条第一款、第三十六条、第三十八条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西玉林三山坡农业实业有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行借款本金人民币3000万元；
二、被告广西玉林三山坡农业实业有限公司偿还3000万元借款利息给原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行（利息计算办法：1、截至2014年9月28日止的利息为555385.2元。2、
以3000万元为基数，从2014年9月29日起，依据双方当事人签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定的利率计算）；
三、原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行对被告广西玉林三山坡农业实业有限公司用于本案抵押的土地使用权及房屋［土地使用证号为玉国用（19××）字第1901980××号，房产证号为玉林市房权证玉房字第××号，他项权利证书号为玉林市房他证玉房字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在3100万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告宁承荣、宁承玲、黄代舜对上述第一、二项债务在原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行行使上述第三项优先受偿权后仍不足清偿的范围内承担连带清偿责任。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费194577元，财产保全费5000元，合计199577元（原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行已预交），由被告广西玉林三山坡农业实业有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本。上诉于广西壮族自治区高级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费194577元（收款单位：广西壮族自治区高级人民法院，帐号：20×××77，开户行：中国农业银行股份有限公司南宁市万象支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄炳才
审 判 员 罗耕思
人民陪审员 陈兰芳
二〇一六年五月五日
书 记 员 葛 雁
附本案的法律适用：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。