陕西省户县人民法�
民 事 判 决 书
（2017）陕0125民初792号
原告（反诉被告）：西安联东模板有限公司。
法定代表人：刘荣辉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：何锋，该公司法务部经理。
被告（反诉原告）：陕西建工第六建设集团有限公司。
法定代表人：李继涛，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱丰阳，该项目部工作人员。
委托诉讼代理人：朱花宁，该公司项目部顾问。
原告西安联东模板有限公司（以下简称联东公司）与被告陕西建工第六建设集团有限公司（以下简称建工集团）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组�合议庭，公开开庭进行了审理。原告联东公司之委托诉讼代理人何锋、被告建工集团之委托诉讼代理人朱丰阳、朱花宁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告联东公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付租赁费及其他费用共计232136.95元；2、请求判令被告支付违约金67280元，以上两项合计299416.95元；3、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年6月1日我公司与被告建工集团签订了《建筑模板租赁合同》，被告建工集团租用我公司钢模板等建筑器材及相关产品，用于其承建的金旭璐廉租房（二期）32#、33#楼工地。我公司如约提供了租赁物，而被告建工集团却未按合同约定如期支付租金及其他相关费用。我公司多次请求被告履行义务，被告建工集团却一再推托拒付。
被告建工集团对原告联东公司的请求辩称�1、原告所述与事实不符，租赁费计算错误，且各项诉请没有法律依据，不应支持。2、原告提供的租赁物不符合合同约定，给被告造成了损失，我公司要求原告予以赔偿。
被告建工集团提出诉讼请求：1、判令原告赔偿被告因其提供的租赁物不符合合同约定给被告造成的损失221340元；2、判令原告支付被告因退还租赁物产生的费用8840元；3、案件受理费由原告负担。事实与理由：2015年6月1日，我公司与原告联东公司签订《建筑模板租赁合同》，由原告向被告提供钢模板等建筑租赁物资，合同约定模板是次新，但原告给我方提供的模板均为旧模板。因其提供的模板的质量未能达到合同约定的要求，导致我公司建筑的墙面凹凸不平，表面粗糙。我公司对有问题墙面进行打磨修补共花费221340元，此项费用应由原告联东公司负担。在租赁过程中，我公�多次联系原告要求租赁物退场，但原告均未配合，我方为退还租赁物支付费用8840元，因合同约定由原告承担退场运输费用，故由于租赁物退场产生的费用应由原告联东公司负担。
原告联东公司对被告建工集团的请求辩称，我公司不同意被告建工集团的反诉请求，合同约定模板为次新，除了全新外均为次新，故我方提供的模板符合合同约定，且被告已使用并收益，使用完在退还原告后的近两年时间里也并未提出过任何质量问题，故不同意负担被告建工集团所述因模板质量问题而造成的损失221340元。其次被告所称原告联东公司不配合退还租赁物之事实，我方亦不认可。因此我公司不同意被告的反诉请求。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，在庭审中，本院组织当事人进行了质证。原告联东公司提交的证据有：1、租赁合�，证明原告与被告的租赁关系及权利和义务；2、发货单，并经原、被告签字认可，证明原告履行了发货义务；3、退货单，由原告制作，并经原、被告签字认可，证明被告退还租赁物数量及使用状况、退还时间；4、发、退货单统计表，证明被告欠付原告相关款项。被告建工集团对证据1的真实性及证明目的无异议；对证据2的真实性无异议，但对证明目的不认可。原告没有按合同履行，合同约定模板为次新，但发货单上注明是旧租，导致模板强度不够，墙面出现凹凸不平，致使我方进行二次返修，损失巨大；对证据3真实性无异议，对证明目的有异议，其中33#楼的模板，我们曾多次通知原告来退货，原告均没有回应，模板最终是我方退回去的，产生了一定的运输费和人工费，所以结算日期并不应按退货单和发货单来计算；对证据4的真实性、证明目的均不认可,称结算单是由原告自己制作，并没有与被告进行结算，不能证明其主张之事实。由于以上证据能够相互印证，本院对原告提交的证据予以确认。
被告提供的证据有：1、模板租赁合同，证明应该由原告负责施工现场模板及模板附件的点数退场；2、租金计算单，证明2016年9月的结算日期应为9月9日，租金为3668.78元，不是原告主张的6285.75元，证明2016年3月计算单中注明原告的模板配件闲置工地，被告多次要求原告退回却未有回应，因此该批配件的丢失应由原告承担；3、租金支付明细，证明被告已付租金100000元，原告主张租金数额不对，共产生租金是240313.43元，扣除已付的还欠40313.43元。被告针对反诉提交的证据还有：第一组：1、模板租赁合同；2、承诺；3、发货单；4、现场照片。证明联东公司提供的模板不符合合同约定，导致工程质量不达标。第二组：1、剔凿打磨修补协议书；2、班组结算单。证明被告对有问题墙面进行修补，共产生费用221340元，应由原告负担。第三组：收条两张。第四组：领条一张。第五组：收款收据三张、费用报销单一张、发票两张。均用来证明因原告不履行模板退场义务导致被告为退还模板产生的运费8847元。联东公司对第一组的2、4真实性和证明目的不认可，对证据1、3的证明目的不认可，合同载明的旧租就是次新，不存在不符合要求的模板。对第二组证据的真实性和证明目的均不认可，称此证据并不能证明该损失和原告提供的模板之间的关联性。原告对第三、四、五组证据的真实性和证明目的均不认可，称原告已支付了按照合同约定应由原告方承担的相关运费。被告提供的相关证据不能充分证明被告所述由于原告提供的模板质量存在问题导致被告产生的损失，亦未提供其他证据与其相互印证，本院对被告提交的证据的证明目的不予认可。
经审理查明，2015年6月1日原告联东公司与被告建工集团签订了《建筑模板租赁合同》1份，并附有维修赔偿标准、模板及附件原值表各1份。合同主要内容有，出租人：西安联东模板有限公司，承租人：陕西建工第六建设集团有限公司。一、租赁物名称、规格、数量及按日计算租赁费价格等内容约定：名称，模板（次新），规格86系列，单位㎡，数量1800，日租金（元）0.5，租期（天）240，合计216000；小托架（�），单位套，数量200；楼梯踏步（旧），单位步，数量72，小托架和楼梯踏步免费使用，使用完毕后退回，合计216000元。二、租赁物约定：1、租赁物（模板及配件）由出租人按双方确定的施工技术方案，（32#、33#楼）为承租人组织生产的专用配套租赁物；2、未经出租人的同意，不得减少、添附、改动租赁物，承租人更不得将租赁物转租第三人；3、租赁物及其附件原值详见合同附件二；4、承租人租赁出租人的租赁物用于金旭璐廉租房项目（二期）32#33#楼工地，未经出租人的同意不得转用其他工地；5、承租人应按租赁物的性能正确使用租赁物，并妥善保管好租赁物；在施工过程中增加的租赁物，另行签订补充协议；6、模板包括大模板、角模、堵模、下包板，异形模板包括异形角模、开豁角模、梁模板。三、数量及质量约定：1、双方按合同的约定交付租赁物之前，�承租人的主管质检人员在承租人所在施工场区，检验质量（全部为次新板，附出租人承诺书）、点清数量，如有异议应当在《产品验收报告》上签署意见，否则视为验收合格，如承租人放弃验收，则视为验收合格；2、出租人在承租人施工现场协助承租人施工首层的调试、安装，承租人提供大型工具，出租人承担出厂前质量责任，承租人承担施工期间责任；3、租赁期限内产品出现质量问题，出租方应及时给予修理（出租方应在接到通知后6小时内赶至施工现场维修），如果未按约定时间到场维修，其影响工地工期及耽误用工（经双方确认），一切责任由出租人承担；但因承租方提供的技术资料、图纸有误或违规操作造成产品不符合施工要求或损坏的，出租方不承担责任，若需出租方修理、调换，双方需另外签订协议。四、合同生效约定：本合同自双方当事人签字盖章后成立，在承租人预付押金壹万元后，合同生效；每栋提货前再付押金壹万元；迟延付押金则发送或提取租赁物的时间相应顺延，承租人给付押金或租金，必须以出租人开据的发票或收据为依据，否则，出租人不负责由此引发的经济纠纷。五、租赁期限约定：1、租赁期限为自发送租赁物时开始，租期为240天；2、实际租赁期间以双方材料主管人员签字的提、退租赁物单据所记载时间为准，随进随计租费，随退随停租费，按实际承租期计算并收取租金。六、租赁物提取方式约定：1、合同生效后，承租人应及时提供建筑和结构蓝图各一套，双方应于2015年5月25日前确定正式技术方案，双方确定正式技术方案无误后，由出租人按图纸组织生产，因承租人图纸问题或其他原因导致技术交底资料在合同约定最早进场日期前15日未确定或付款不及时的，出租方发送租赁物时间推迟�技术交底经承租方签字确认后成为租赁物交付的技术依据；2、若出租人已经开始投入生产，承租人提出设计变更的要求时，相应顺延产品交付日期，还应对出租人已产生的成品、半成品变更部分的损失承担相应赔偿责任；3、本合同开始发送租赁物的时间暂定为2015年，具体日期并未约定；4、由出租方负责分批运送租赁物至施工现场，运费由出租方承担，承租人负责租赁物进场后吊卸并承担吊卸费用；5、退板时由出租方委派退板工作人员到承租人施工现场进行点数退场，承租人负责退场模板及配件的装车，出租方承担退场运输费用，出租方负责退还模板的卸车并承担吊车费用。双方按批按月核租。模板附件在肆周内未退还，从此时起按合同附件规定的模板附件原值表按丢失计算。七、租金支付约定：1、合同双方材料主管人员签字的发、退租赁物的单据为租金期限�算依据，以出租人所提供的《租金计算单》为双方结算依据（本合同项下所有模板数量均按照满外尺寸面积计算，梁洞开洞（豁）计取，其他开洞不计面积）；2、承租人每租用期满壹个月，应在下月初第一日起七日内确认并结清上月租金，每施工十层付至实际发生额的70%，承租人在租赁期届满后应返还全部租赁物，退板前付实际发生额的80%，并在退还租赁物后60日内结清全部租金及维修费等相关费用；3、承租人预付的押金用于支付租赁物的租金，第一次支付租金时扣回预付押金；4、出租人提供的租金计算单及结算单交付承租人后，承租人应在七个工作日应给予确认，逾期视为认可该结算。八、租赁物维修及损坏赔偿约定：1、租赁物在承租人使用期间由承租人负责维修和保养，因承租人违反《大模板施工操作规范》和安全操作，责任自负；如承租人使用、�护、保养不当导致租赁物损坏，承租人向出租人承担赔偿责任；租赁期间，承租人擅自改变或增设物件，退租时要恢复原状，否则按照损坏程度承担赔偿责任；2、租赁物退还时，应由双方材料主管人员一起检查验收，出租方将清点的数量、规格、质量问题等填写在《收货单》；如承租人对该结果有异议应当当场提出，否则视为认可，如有损失、报废、丢失等，由出租人进行专业维修、保养，承租人按本合同附件一的标准，承担维修费用、并赔偿相应损失。十、违约责任约定：1、出租人保证按期供货，每延迟1天，承担的违约金为发货前已收款的0.5%；2、承租人应该按合同约定及时支付租金及维修费，逾期拖欠，每延迟1天，承担的违约金为欠款的0.5%；逾期60日以上的，出租方有权单方解除合同并向承租人追索租金和违约金，已经收取的押金不再返还，并可采�任何措施收回租赁物；3、承租人保证合同期满退还租赁物，拒绝返还租赁物的除应支付租期内的租金外，还应双倍赔偿合同附件二规定的租赁物原价值的价款；4、承租人要求送租赁物时间迟于合同暂定发送租赁物时间60日以上的出租人有权解除合同，造成出租人经济损失的，承租人应按合同额赔偿出租人。十一、其他约定：1、小钩栓（母）、小钢销由出租人免费提供，承租人退还租赁物时应一并配套退还，如有报废、丢失，按销售处理；5、退板时，由承租人负责清理模板上直径在5公分以上的混凝土块及砂浆；6、春节承租人停止施工报停时间为30天，报停期间不计租金。十五、附件有：1、大模板及附件维修赔偿标准；2、大模板及附件原值表；3、技术方案和技术交底作为合同附件，4、上述附件是合同组成部分，具有同等法律效力。原告联东公司在租赁合同及附件中出租人栏加盖印章，被告建工集团在租赁合同及附件中承租人处加盖印章。本院对该租赁合同的真实性、合法性及关联性予以确认，能够证明原告联东公司与被告建工集团之间具有租赁关系。
原告联东公司自2015年7月19日起向被告提供了租赁物，被告建工集团分次向原告退还了全部租赁物。原告联东公司提供了发货单及退货单，被告建工集团对2016年9月13日、9月14日的退货时间不认可，其余表示认可。发货单与退货单能够证明被告建工集团没有按照约定期限退还租赁物及支付租金之事实。被告建工集团在庭审中称已付100000元，原告联东公司确认收款100000元属实。上述事实，有原告联东公司、被告建工集团提供的发货单、退货单及庭审笔录等证据证明。
庭审中，原告联东公司提供其于2016年10月25日制作的《陕西建工第�建设集团有限公司咸阳市金旭路廉租房（二期）项目部金旭路廉租房项目（二期）32#33#楼》的结算清单，其中租金为242930.40元、丢失赔偿为50750.35元、报废赔偿为13901.20元、维修赔偿24555元，以上共计332136.95元。结合租赁合同及附件、发货单、退货单等书证，本院对原告联东公司提供之结算单的真实性予以确认。庭审中被告建工集团提供租金支付明细，证明其已付租金100000元，原告联东公司表示确认。由于原、被告对已付事实及金额无异议，本院对该已付金额予以确认。
本院认为，被告建工集团从原告联东公司处租赁模板之事实清楚，原告联东公司按合同约定向被告建工集团提供了租赁物，被告建工集团使用了租赁物，给付了租赁费100000元，但被告建工集团未按合同约定履行全部义务，故其应按合同约定向原告给付租赁费及相关费用，对原�联东公司主张之租赁费、丢失赔偿、报废赔偿、维修费用等款项，予以支持。被告建工集团未按照合同约定向原告联东公司给付费用，其行为违约，原告联东公司要求被告建工集团按合同约定承担违约金，于法有据，应予支持。由于被告最后一次退还模板的时间为2016年9月23日，按照合同约定，违约金的起算时间应为2016年9月29日，基数为尚欠租赁费232136.95元。但原告联东公司主张的违约金较高，本院依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项规定，按照被告建工集团未能清偿的债务6%的标准予以调整。被告建工集团提供的证据不足以证明原告联东公司给其造成损失，故对其要求原告联东公司赔偿其损失221340元及承担退还租赁物产生的费用8840元之请求，不予支持。
现依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、《合同法》解释（二）第二十九条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项之规定，判决如下：
一、被告陕西建工第六建设集团有限公司于判决生效后10日内给付原告西安联东模板有限公司模板租赁费、丢失赔偿、报废赔偿、维修赔偿等款项共计232136.95元；
二、陕西建工第六建设集团有限公司于判决生效后10日内给付原告西安联东模板有限公司违约金，违约金自2016年9月29日起至给付之日按年利率6%计付；
三、驳回陕西建工第六建设集团有限公司要求原告西安联东模板有限公司赔偿损失221340元及承担退还租赁物产生的费用8840元之反诉请求。
被告建工集团如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5790元，反诉费2380元，由被告建工集团负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 杭 锋
人民陪审员 苏 茹
人民陪审员 温大强
二〇一七年六月二十日
书 记 员 刘晓芮