广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法民四初字第803号
原告：黄庆丰，住广东省广州市天河区。
委托代理人：刘春生、冯俊阳，均系广东君厚律师事务所律师。
被告：广州市维多利酒店管理有限公司，住所地广东省广州市天河区。
法定代表人：董永刚，董事长。
委托代理人：蔡樱梓、陈佳瑶，分别系广东广悦鸿鼎律师事务所律师及实习律师。
本院在审理原告黄庆丰诉被告广州市维多利酒店管理有限公司（以下简称“维多利公司”）租赁合同纠纷一案中，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄庆丰的委托代理人刘春生，被告维多利公司的委托代理人蔡樱梓、陈佳瑶到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄庆丰诉称：2015年2月15日，原、被告双方签署《租赁合同》。被告将原由广州富某汇餐饮管理有限公司承租经营的场地以原被告直接签约的方式分租给原告。《租赁合同》约定：1、物业位于广州市天河区黄埔大道西106号广州市维多利酒店之首层803平方米、二层803平方米、三层1079平方米，共计2000平方米，另外提供单独的2台电梯供原告专用；2、租金标准为128元／月／平方米，即月租金256000元，由于原告需要办理工商注册手续，签约后至2015年4月14日的租金仍由广州富某汇餐饮管理有限公司支付，2015年4月15日起由原告交纳；3、履约保证金512000元，水电周转金100000元；4、租赁期限5年10个月，自2015年4月15日至2021年2月28日；5、被告确保对租赁物业享有完全的出租权，并有完全的权利将租赁物业出租给乙方；6、物业用于商业××美容行业）。《租赁合同》签署后，为表示诚意，原告在2015年2月16日支付履约保证金50万元。被告收取了上述50万元，被告多位负责人表示认可，没有任何人对履约保证金金额提出任何异议。此后，双方多次沟通联络，被告提供了一系列办理医疗美容许可、企业工商登记、税务登记及其他营业证照所需的资料，原告方在物业上成立了“广东和美××管理有限公司”。由于办理上述营业证照手续，原告是委托专业的代理机构操作，加上时值春节长假，被告提供的资料直接交给了代理机构，原告没有实际取得。2015年3月26日，原告由于经营需要，经合作单位广东省皮肤病医院同意，再加设一个新公司，被告同样提供了企业注册所需要的资料，这时原告才发现，被告提供的转租《授权委托书》中，显示被告的租期仅至2017年6月30日，远不足《租赁合同》约定租赁期。原告多次要求被告补充提供证明资料，否则将暂停支付租金及相关资金。2015年4月3日，原告取得“广州和美医学美肤门诊部有限公司”营业执照。根据被告提供的资料，经原告合作方广东省皮肤病医院申请，广东省卫生和计划生育委员会以粤卫函（2015）425号文件批复，同意原告和广东省皮肤病医院在本案所涉之物业上增设执业地点。批复前，市、区主管单位均到物业现场进行了实地审查，被告均是积极配合的。2015年4月11日，原告突然收到被告《租赁合同解除通知书》，由于时值周末，原告公司员工没有上班，4月13日，原告即要求法律顾问发出《协商函》，要求继续履行合同。此后双方电话、当面、书面沟通，始终未能达成一致。4月15日，原告依约支付了租金256000元，并补上12000元履约保证金。但被告始终拒绝将场地交付给原告使用。根据《租赁合同》第七条第3款约定，逾期交付物业的，按日千分之三的标准，以已付款项××含履约保证金和租金）为基数计算违约金。至2015年5月5日，被告仍未交付场地，已逾期20日，计违约金46080元。原告为维护自身的合法权益，在多次沟通没有成果的情况下，特诉至人民法院，请求法院判令：一、被告立即将《租赁合同》项下位于广州市天河区黄埔大道西106号广州市维多利酒店之首层803平方米、二层803平方米、三层1079平方米物业移交给原告；二、被告提供涵盖《租赁合同》之租期2015年4月15日至2021年2月28日的有权出租、分租的证明资料；三、被告立即支付违约金46080元××以768000元为基数，按日千分之三为标准，暂计至2015年5月5日），按日千分之三的标准自2015年4月16日起计至实际交付之日止；四、被告承担本案全部诉讼费用。
被告维多利公司辩称：我方认为与原告签订的租赁合同没有生效，我方在2015年4月9日依法终止了租赁合同，现在合同已没有继续履行的可能性。理由是：一、本案租赁合同是附生效条件的合同，生效条件是双方签字盖章且原告向被告交纳512000元履约保证金，同时合同还约定原告在签订之日需要支付256000元的首月租金及10万元的水电周转费，共868000元，但原告至今只支付了50万元，还有368000元尚未按时交付，尽管我方多次催促原告要交齐368000元的费用，但原告始终以要开办的机构不知道能否通过审批为由拒绝支付，因此我方认为是原告不足额交付费用导致合同未生效。二、基于上述事实，我方多次催促原告要补交履约保证金，但原告拒绝，无奈之下我方在2015年4月9日向原告发出解除租赁合同的通知书，并且全额退回原告所交纳的履约保证金，双方的租赁关系在2015年4月9日已依法终止。三、目前涉案物业已出租给第三人，并且第三人已进场进行装修，因此我方与原告的租赁合同已没有继续履行的可能性。综上，本案由于原告恶意不足额交纳履约保证金，使合同没有生效，我方为了维护我方的权益，终止与原告的租赁关系是合法、合理，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：位于广州市天河区珠江新城D2-1、D2-2地块南国商苑××自编A栋）酒店工程××自编A栋）1幢，地上25层××部分5、24层）的建设单位为案外人广东瑞华集团有限公司、广州市天河区石牌三骏企业集团有限公司××以下简称“石牌三骏公司”），并取得广州市规划局颁发的穗规验证（2010）1420号《建设工程规划验收合格证》××备注：本工程前经我局穗规建证（2007）5557《建设工程规划许可证》批准建设，经穗规函××2009）7397号；穗规函（2010）500号文同意调整《建设工程规划许可证》及其附图、附件）。
2009年6月3日，广州市公安局天河分局向案外人广东瑞华集团有限公司、石牌三骏公司出具《申请××变更）门牌批准通知书》，主要内容：您处申报公安部门的门牌××门牌档案编号为：穗天门2009-25号），经我分局批准，同意您申请以下门牌：黄埔大道西106号、黄埔大道西108号、海居路12号、海乐路11号、海乐路13号，相应的建筑证号《建筑工程规划许可证》穗规建证（2007）5557号。
2015年2月15日，原告××乙方／承租方）与被告××甲方／出租方）签订《租赁合同》，约定：××第一条）物业位置：广州市天河区黄埔大道西106号广州市维多利酒店；物业楼层数及面积：首层大堂约118平方米，二层803平方米，三层1079平方米，共计2000平方米，甲方将上述物业出租给乙方作商业××美容行业）用途，乙方同意承租；××第二条）租赁期限5年10个月，自2015年4月15日至2021年2月28日止；××第三条）租金标准每平方米128元／月，按本合同第一条的物业面积平方米计算，租赁物业的每月租金总额为256000元，由于承租方正在办理工商注册手续，所以承租方2015年2月25日至2015年4月14日的租金由广州富某汇餐饮管理有限公司支付，承租方从2015年4月15日起开始按上述租金标准交纳租金，租金交纳时间为每月15日前向甲方足额交纳当月的租金，上述租金标准从本合同约定的租赁期起始之日至2017年4月15日保持不变，以后每两年的租金标准在上一年度上递增6%，直至租赁期满为止；××第四条）双方约定本合同签订之日由乙方向甲方交纳相当于两个月租金的履约保证金512000元，同时交纳一个月的租金即256000元，共计768000元；本合同签订之日，乙方一次性向甲方交付水电周转金100000元；××第五条）甲方确保对租赁物业享有完全的出租权，并有完全的权利将租赁物业出租给乙方，甲方应在本合同生效之日交付租赁物业；甲方为乙方设立公司提供出租方的一般协助义务，该义务并不保证能够取得特种经营××美容行业）所需的执照、证书，乙方未能取得该等许可时并不表示甲方违约或本合同无效，乙方仍应履行本合同之约定，如因此造成的损失由乙方自行承担；××第六条）乙方在签订本合同时，甲方已向乙方提供了租赁物业所有的相关证照资料，乙方已经完全了解租赁物业的性质，在乙方完成经营必须的工商、税务等许可证登记以后如因租赁标的物的证照资料不足而影响乙方经营使用的，并不表示甲方违约或导致本合同无效，乙方仍应履行本合同之约定，如因此造成的损失由乙方自行承担；××第七条第1款）甲乙双方应全面履行本合同，不履行或不完全履行的应负违约责任；××第七条第2款）乙方如未依约按时足额交付履约保证金，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿因此而造成的损失；如甲方仍未能按本合同约定将租赁物业交付乙方使用，每逾期一天，按乙方已付款项××含履约保证金和已预付的租金）的3‰支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，且有权要求甲方返还已付款项；乙方应依时足额交纳租金，如逾期交付租金，自超过之日起每逾期一日，乙方须按所欠租金总额的3‰向甲方支付逾期违约金，逾期1个月××或以上）交纳租金或累计拖欠租金达1个月的租金总额时，甲方有权解除甲乙双方之间的租赁关系，甲方有权自行收回租赁物业，履约保证金不退还；××第九条）双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，因乙方承租本合同约定的物业用于其日后设立从事美容行业公司的办公场所，本合同的承租方在乙方公司自成立之日自动变更为乙方公司，承受乙方的权利义务；××第十二条）本合同需经双方当事人签章并在乙方向甲方足额交纳本合同第五条约定的履约保证金后生效；等内容。
关于被告对涉案房屋的转租权，被告称双方在签订《租赁合同》时向原告出示了如下资料：1、案外人石牌三骏公司于2011年3月24日出具的《授权委托书》××主要内容：我司为广州市天河区黄埔大道106号地上25层、地下3层物业的业主，现我司授权委托我司属下广州市骏康物业管理有限责任公司处理上述物业的以下事宜：负责物业的出租事宜并与承租方签订《租赁合同》等相关法律文书；按租赁合同约定向承租方收取租金及开具相关票据；有效期从2011年7月1日起至2017年6月30日止）；2、案外人广州市骏康物业管理有限责任公司于2011年3月24日出具《同意转租证明》××主要内容：我单位拥有位于广州市天河区黄埔大道106号地上25层、地下3层物业的合法出租权，根据租赁合同约定，我单位将上述物业出租给维多利限公司按物业性质使用，租赁期限为六年，从2011年7月1日起至2017年6月30日止。现根据维多利公司的申请，我单位同意维多利公司将上述物业依法对外转租，转租期限不得超过上述租金期限，在转租期内维多利公司与次承租人之间的债权债务关系和经济法律纠纷与我单位无关）；3、案外人广东瑞华集团有限公司于2011年5月13日出具的《证明》××主要内容：由我司与“石牌三骏公司”共同开发的珠江新城D2-1、D2-2地块项目××南国商苑），其中A栋位于广州市天河区黄埔大道西106号为酒店物业，其产权属于石牌三骏公司所有）；4、案外人石牌三骏公司于2011年3月24日出具的《同意转租证明》××主要内容：我单位为位于广州市天河区黄埔大道106号地上25层，地下3层××即原珠江新城D2-1、D2-2地块）的产权人，根据租赁合同约定我单位将上述物业出租给维多利公司按物业性质使用，租赁期限为14年，从2017年7月1日起至2031年6月30日止，现根据维多利酒店的申请，我单位同意维多利公司将上述物业依法对外转租，转租期限不得超过上述租赁期限，在转租期内维多利公司与次承租人之间的债权债务关系和经济法律纠纷与我单位无关）。原告称《租赁合同》签订当天被告并未向原告出示上述资料，但原告亦未提出异议，原因是案外人广州富某汇餐饮管理有限公司长期承租涉案房屋，原告认为该公司应审核过被告的相关转租证明资料，因此，原告基于对案外人广州富某汇餐饮管理有限公司的信任未对被告提出异议，直至原告委托的办证机构于2015年3月26日到被告处领取办证资料后，原告才看到上述资料1-3，但均显示被告的转租权期限仅至2017年6月30日止；关于上述资料4，原告称被告一直未向原告出具该资料，原告直至开庭当日才看到。
关于《租赁合同》的效力，原告称该《租赁合同》已生效并实际履行，理由如下：一、原告已按约定向被告支付了履约保证金500000元，《租赁合同》虽然约定交纳履约保证金为合同的生效条件，且约定的履约保证金为512000元，但双方已口头将该履约保证金的金额变更为500000元；二、因原告开办了两家公司，分别为广州和美××管理有限公司及广州和美医院美肤门诊部有限公司，上述两家公司共同使用涉案房屋地址作为注册地址，原告分别于签订《租赁合同》当天及2015年3月26日到被告处领取包括转租证明、建设工程验收合格证等资料，先后办理了广州和美××管理有限公司及广州和美医院美肤门诊部有限公司的营业执照；三、原告为使用涉案房屋，委托了设计公司进行设计并为采购开办美容机构的设备支付了定金；四、广东省卫生和计划生育委员会批复增加的执业地点即为涉案房屋所在地，《租赁合同》已得到相关主管部门的现场考察及确认，若合同不继续履行，将给原告造成重大经济损失；五、原告已于2015年4月15日向被告支付了租金。原告为证明以上内容，提供如下证据：1、交易时间为2015年2月16日的转账流水单复印件××载明：付款方为原告，收款方为被告，金额为500000元，用途为富某汇1-3楼押金及预付租金），证明原告已按约定支付履约保证金；2、案外人石牌三骏公司及案外人骏康公司的营业执照复印件，证明被告向与原告提供上述证照并配合被告办理医疗美容许可、工商登记、税务登记等营业所需证照；3、加盖了被告公章的《证明》【未注明日期；主要内容为本人系黄埔大道106号首层、二层、三层××注册地址）的业主，本人现同意广东和美××管理有限公司××已在该地址注册的企业名称）和广州和美医学美肤门诊部有限公司××新进驻企业名称）两间公司同使用该地址作为公司住所、办公场所】，证明被告以实际行为表明合同已经生效并实际履行；4、广东和美××管理有限公司及广州和美医学美肤门诊部门有限公司的营业执照及组织机构代码证××显示广东和美××管理有限公司的成立时间为2015年2月26日、广州和美医学美肤门诊部门有限公司2015年4月3日）证明租赁合同已生效并实际履行；5、被告于2015年4月9日向原告发出的《租赁合同解除通知书》××主要内容：你于2015年2月17日缴纳了部分履约保证金50万元，剩余履约保证金、租金、水电周转金368000元，经我司多次催告，你仍未按《租赁合同》约定向我司足额支付履约保证金、租金及水电周转金，你的行为已严重违反了双方签订的《租赁合同》，根据双方签订的《租赁合同》第七条第1款、第2款，我司有权终止租赁合同）；6、原告于2015年4月13日委托律师向被告发出的《协商函》××主要内容：本律师作为法律顾问已经收悉贵公司2015年4月9日发出，4月11日签收的《租赁合同解除通知书》，贵公司解除《租赁合同》依据不足，黄庆丰先生要求继续履行合同；所谓水电周转金100000元，不能构成黄庆丰先生未付之事实，《租赁合同》约定的场地，系广州富某汇餐饮管理有限公司租赁的场地之一部分，广州富某汇餐饮管理有限公司已经支付水电周转金200000元，经与广州富某汇餐饮管理有限公司协商，其中100000元视为本《租赁合同》项下的水电周转金；首月租金支付期限未到，黄庆丰先生同意按约定的4月15日支付首月租金，包括其他水电等其他广州富某汇餐饮管理有限公司与贵公司约定承担的费用，《租赁合同》第三条约定，2015年2月25日至4月14日租金由广州富某汇餐饮管理有限公司支付，4月15日起由黄庆丰先生按约定标准交纳租金，显然支付时间未到；合同已经部分实际履行，贵公司若解约将给黄庆丰先生一方造成重大损失；贵公司发来函件，已经确认收到500000元，这是黄庆丰先生履行合同的直接体现，是履约诚意的最大表达；由于场地原是广州富某汇餐饮管理有限公司的，黄庆丰先生是经贵公司同意，承接的广州富某汇餐饮管理有限公司租赁的一部分；在这种情况下，贵公司的权益最大化，广州富某汇餐饮管理有限公司交有水电周转金、2015年4月14日前的租金等，这就保证贵公司利益没有受到任何损害；在协商层面，若贵公司解约，另行出租，可能产生空档期，可能需要免租期，这些都将减少贵公司的租金收入）；7、交易时间为2015年4月15日的转账单××两张；均载明付款方为原告，收款方为被告，金额分别为12000元及256000元），证明租赁合同已实际履行，原告向被告支付租金并补足履约保证金；8、广东省卫生和计划生育委员会于2015年4月15日向省皮肤医院出具的《关于省皮肤病医院增加执业地点的批复》××主要内容：我委同意你单位在广州市天河区黄埔大道西106号维多利大厦一、二、三楼增设一个执业地点）；9、被告于2015年4月21日向原告出具的《关于﹤协商函﹥的复函》××主要内容：2015年4月9日，贵我双方签订的《租赁合同》已成立但未生效；贵方存在未足额交纳履约保证金、未支付水电周转金及首月租金等违约行为，我司有权终止租赁合同的履行；首月租金应于双方签订合同之日内支付，贵方于4月9日前未依约足额交纳首月租金；双方签订的《租赁合同》已于2015年4月9日依法依约终止，贵方无权要求继续履行合同）。
被告对原告的上述陈述不予认可，被告称涉案房屋的原承租人为案外人广州富某汇餐饮管理有限公司，因此涉案房屋2015年4月15日之前的租金由案外人广州富某汇餐饮管理有限公司支付；原、被告签订《租赁合同》依法成立但未生效，从《租赁合同》约定的生效条件可见，合同是否生效取决于原告何时交纳全部的履约保证金，被告从未同意将履约保证金的金额变更为500000元，根据《租赁合同》的约定，若有补充条款，必须以书面形式进行补充，但双方从未签订过补充协议，且因原告一直未缴纳该保证金，导致涉案房屋一直处于空置状态，根据《租赁合同》第七条第2款的约定，被告有权终止合同；被告于2015年2月16日向原告提供了相关资料配合其办证后就没有再向原告提供相关资料了。被告对原告提交的上述证据发表如下质证意见：1、对证据1的真实性不予确认，因为该证据没有原件，且在该证据显示原告只交纳500000元，根据《租赁合同》第十二条第3款的约定，《租赁合同》尚未生效；2、对证据2的真实性不予确认，因为该证据没有原件；3、对证据3的真实性、合法性均无无异议，但对关联性有异议，被告提供该资料仅是提供给原告办理工商登记手续，并不等于合同已生效；4、对证据4的真实性不予确认，被告已于2015年2月16日将该《证明》交给原告；5、对证据5的真实性、合法性、关联性均无异议，因原告未交足履约保证金，因此被告依约终止合同；6、对证据6的真实性、合法性、关联性均无异议，该函显示原告确认收到被告的解除合同通知书，因此双方的租赁合同于2015年4月9日依法终止；7、对证据7的真实性不予确认，因为该证据没有原件，当时租赁合同已依法终止，双方的权利义务已消灭，原告补交款项不能改变租赁合同已终止的事实；8、对证据8的真实性不予确认，因为该证据没有原件，且与本案争议事实无关；9、对证据9的真实性、合法性、关联性均无异议，被告已将原告所交纳的所有履约保证金及预付租金全部退还。
关于原告已交纳的履约保证金及首月租金，被告称其已于2015年4月21日向原告全部退还，并提供《招商银行付款回单》××三张；载明：付款户名为维多利酒店，收款人户名为黄庆丰，金额及摘要分别为“合同解除退回4.15-5.14租金256000元”、“合同解除退回租赁保证金500000元”、“合同解除退回租赁保证金500000元”），原告对上述回单的真实性、合法性、关联性均无异议。
另，被告称现涉案房屋已另行出租并交付给案外人骆某使用，并提供如下证据：1、被告与案外人骆伟坚于2015年5月1日签订的《租赁合同》××主要内容：物业位置广州市天河区黄埔大道西106号广州市维多利酒店；物业楼层数及面积为二层622平方米、三层1175平方米，共计1797平方米；物业的租赁期限为6年，自2015年5月1日至2021年4月3日；租金每平方米125元／月，每月租金总额为224625元）；2、被告与案外人骆某于2015年5月5日签署的《租赁物业的交付证明》××主要内容：根据合同约定，租赁物业于2015年5月5日正式交付给承租方骆某先生……）；3、广州市国土资源和房屋管理局天河区分局出具的《房屋租赁登记备案证明》××载明出租房屋地址为天河区黄埔大道西106号全部××部位：二层B区、三层B区）；出租人为广州市维多利酒店管理有限公司；承租人为骆某；2015年5月1日至2015年9月30日租金为0元；2015年10月1日至2016年4月30日租金为224625元）。原告对证据1-2的真实性、合法性、关联性均不予确认，并坚持要求被告交付涉案房屋，对证据3的真实性、合法性予以确认，但认为与本案无关。
本院认为：原告与被告于2015年2月15日签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应依约自觉履行。
本案的争议焦点为《租赁合同》是否生效。原、被告均确认交纳履约保证金为《租赁合同》的生效条件，但双方对该履约保证金的金额存在争议。其一，根据《租赁合同》第四条的约定，原告应在合同签订之日向被告交纳履约保证金512000元，而原告实际向被告交纳的履约保证金的金额为500000元，原告关于双方已口头将该履约保证金的金额变更为500000元的陈述，未能提供证据予以证明，在被告亦否认的情况下，且根据《租赁合同》第九条关于：“双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议”的约定，本院对原告的该陈述不予采信；其二，原告关于被告于2015年3月26日提供资料配合其办理公司注册登记资料，应视为合同生效且并实际履行合同的陈述，被告不予认可，且根据《租赁合同》第五条“甲方为乙方设立公司提供出租方的一般协助义务，该义务并不保证能够取得特种经营××美容行业）所需的执照、证书，乙方未能取得该等许可时并不表示甲方违约或本合同无效”的约定可知，被告向原告提供办证资料并非履行合同的主要义务。综上，《租赁合同》因原告未足额向被告交纳该履约保证金而未生效，且根据《租赁合同》第七条的约定：“乙方如未依约按时足额交付履约保证金，甲方有权终止本合同”，被告于2015年4月9日向原告发出《租赁合同解除通知书》要求解除合同，符合上述合同的约定，因此，双方的《租赁合同》应于该解除通知书到达原告时××即2015年4月11日）予以解除。
关于原告要求被告向其交付涉案房屋及支付逾期交付涉案房屋违约金的诉讼请求，在被告的解除合同通知到达原告之日起，《租赁合同》已依法解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，因此，《租赁合同》尚未履行的终止履行。综上所述，原告上述诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
关于原告要求被告提供涵盖《租赁合同》之租期2015年4月15日至2021年2月28日的有权出租、分租的证明资料的诉讼请求。被告称其已与签订《租赁合同》当日向原告出示的上述证明资料，根据《租赁合同》第六条关于“乙方在签订本合同时，甲方已向乙方提供了租赁物业所有的相关证照资料”的约定，在原告未能提供相反证据的情况下，本院对原告称被告未向其提供涵盖2015年4月15日至2021年2月28日期间具有出租、分租的证明资料的陈述不予采信，且《租赁合同》已于2015年4月11日依法解除，合同已无继续履行的必要，因此，原告要求被告提供涵盖《租赁合同》之租期2015年4月15日至2021年2月28日的有权出租、分租的证明资料的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十条之规定，判决如下：
驳回原告黄庆丰的全部诉讼请求。
本案受理费1150元，由原告黄庆丰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 廖雅婧
人民陪审员 陈玲志
人民陪审员 陆亚非
二〇一五年十月二十日
书 记 员 何靖文
梁雅芝
判决书已于2015年月日送达