广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第2290号
原告招商银行股份有限公司佛山分行，住所地：佛山市南海区，注册号：（分）440600000021777。
负责人杨法德，行长。
诉讼代理人田铸钢，广东智宸律师事务所律师。
诉讼代理人凌华丽，广东智宸律师事务所律师。
被告罗俊杰，男，汉族，住所地：广东省连州市连州，公民身份号码×××0915。
被告廖宇玲，女，汉族，住所地：广东省连州市连州，公民身份号码×××1224。
原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告罗俊杰、廖宇玲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月17日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年8月19日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人田铸钢、凌华丽到庭，两被告经本院传唤无正当理由拒不到庭。本案现己审理终结。
原告诉称：
2013年1月，原告与被告罗俊杰签订了《个人授信协议》，合同编号为：招银佛个字第201209139号，约定原告向被告罗俊杰提供总额为93万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年1月至2023年1月，另外在协议的第四条约定了罚息与复息的计算办法，第十八条约定了律师费等费用的承担以及第十九条、第二十条约定了违约事件的处理办法。同日，原告与被告罗俊杰签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定被告罗俊杰以广东省佛山市南海区狮山镇松岗商业大道39号海逸锦绣桃园6栋3座701房为上述授信协议项下债务提供抵押担保。合同签订后，依法办理了抵押登记手续。同日，原告与被告廖宇玲签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定被告为上述授信协议项下所有债务承担连带保证责任。后原告与被告罗俊杰签订《个人贷款借款合同》，约定原告向被告提供93万元贷款，贷款期限为60个月，从2013年1月9日起至2018年1月9日止，在协议的第五条约定了贷款利率与利息的计算办法，利率调整方式按固定日调整。
合同签订后，原告依约向被告罗俊杰发放贷款，但被告罗俊杰未按合同约定按时足额偿还贷款利息，已经严重危及原告债权的实现，已属违约，被告廖宇玲亦未履行保证责任。
为维护原告权益，特起诉，请求判令：
1、被告罗俊杰立即偿还原告借款本金805954.2元及利息38372.75元（自2014年12月17日起，计算至实际还清之日止，现暂计至2015年6月30日，详见欠款本息清单），共计844326.95元，此后的利息和复息按合同约定的逾期利率计至实际清偿日止；
二、被告罗俊杰向原告支付因本案支出的律师费45773元；
三、两被告承担本案所有诉讼费用；
四、原告对被告罗俊杰提供的抵押物（广东省佛山市南海区狮山镇松岗商业大道39号海逸锦绣桃园6栋3座701房）依法拍卖、变卖所得价款在上述第一、二、三项请求及本案实现债权的所有费用的范围内享有优先受偿权；
五、被告廖宇玲对上述第一、二、三项请求及本案实现债权的所有费用承担连带保证责任。
两被告未答辩亦未向本院提供证据。
经审查，本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明一：《个人授信协议》约定：①授信申请人未按合同具体和的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；②授信申请人若连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本协议项下借款提前到期，提前收回已发放贷款的本息及相关费用；③在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠本息和应付费用的情况下，原告为实现债权支出的律师费、诉讼费等费用由授信申请人负担。
另查明二：《个人贷款借款合同》约定：①具体贷款期限以借款借据为准；②本合同贷款利率以中国人民银行公布的贷款基准年利率6.4%上浮30%为年利率8.32%；③本合同有效期内，如遇中国人民银行调整贷款利率的，本合同执行利率按固定日调整，即从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息；④借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；⑤借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由借款人全数负担；⑥借款人采取等额还款方式归还借款本息；⑦借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为违约，原告有权宣布本合同提前到期，并收回已发放贷款的本息、要求支付费用。
另查明三：本案《个人授信最高额抵押合同》约定合同项下抵押为最高额抵押，但未约定抵押限额，抵押担保范围包括授信协议项下贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等。被告罗俊杰、廖宇玲名下位于广东省佛山市南海区狮山镇松岗商业大道39号海逸锦绣桃园6栋3座701房于2013年1月24日办理抵押登记，他项权证号码为粤房地他项权证佛字第0200039654号，其上注明债权数额为93万元，并在附记中注明“本抵押权登记属最高额抵押权设定登记”。
另查明四：《个人授信最高额不可撤销担保书》均约定，担保债权范围包括贷款本金余额之和（最高限额为93万元）及相应利息、罚息、复息、违约金、诉讼费、律师费等；若授信人违约的，原告有权之间向保证人直接追索，而无需先行向授信申请人、抵押人、质押人、其他保证人追索。该担保书未约定保证期间。
另查明五：为实现本案债权，原告委托广东智宸律师事务所代理本案诉讼，约定代理范围为诉讼及执行，代理权限为一般授权，律师费为固定收费，约定为45773元，基础收费为8000元，原告尚未支付。
另查明六：本案借款借据载明，借款于2013年1月16日发放，于2018年1月16日到期，每月16日还款，首次扣款日为2013年2月16日。
另查明七：被告罗俊杰于2015年1月16日开始没有按时偿还当期到期本息，起诉前，被告罗俊杰已连续七期未按约定归还借款本息。原告虽于起诉前向被告邮寄借款提前到期通知，但并未送达，其以本案起诉宣布提前到期。本院于2015年7月25日通过邮寄的方式向被告罗俊杰送达起诉状副本。起诉后，被告未还款。截至2015年8月19日，被告罗俊杰尚欠原告借款本金805954.20元，利息、罚息、复利合计48031.52元（到期后复利不再计算）。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。双方签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》不存在无效情形，受法律保护，合同各方应按约定履行义务。
一、违约责任
根据借贷双方约定，被告罗俊杰应于每月16日按月等额还款，其自2015年1月开始没有按时偿还当期到期本息，且截至起诉，其未按时还款行为已连续超过3期，依合同属违约行为，根据约定原告可以宣布本合同项下已发放贷款提前到期。原告以本案起诉宣布提前到期，则本案起诉状送达给被告之日即2015年7月25日为变更合同的通知到达时间。本案贷款全部到期后，借款人仍未归还到期本息，再次违约，故原告对此的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。
关于律师费。借贷双方约定原告为实现债权而支付的律师费由借款人承担，但该合同未明确约定律师费的具体数额或标准，在聘请律师的过程中，被告也未实际参与律师费的谈判，该律师费的收费标准完全取决于原告及其律师，基于司法的公平，有必要加以合理性审查。本案的事实清楚、案情简单，律师代理范围仅为一般代理，律师的工作量不大也不复杂，律师费收费不宜过高。原告诉讼代理人虽按委托代理合同应代理诉讼及执行阶段，但二审、执行阶段是否产生现尚未确定，则本案仅处理一审阶段的律师费，故本案律师费应按一个审级计算，虽该费用尚未实际支付，为节约诉讼成本及诉讼资源、避免诉累，可在本案中一并处理。本案律师费一个审级计算的标的额约为844327元，参考《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》，下浮幅度可在20%范围内进行，本案律师费约为36618元。本院对原告请求超出部分不予支持。
二、担保责任
1、抵押
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定不一致的，以登记记载内容为准。本案《个人授信最高额抵押合同》约定两被告提供其名下位于广东省佛山市南海区狮山镇松岗商业大道39号海逸锦绣桃园6栋3座701房的不动产为涉案借款提供最高额抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，但未约定最高限额。实际登记中，上述抵押物的他项权证中记载担保最高额93万债权。原告主张上述房产抵押担保最高额本金93万及相应利息、罚息，与抵押登记不符，本院不予采信。因此，根据上述法律规定，两被告名下上述抵押物担保的债权范围为最高额93万。本案抵押物已办理登记，抵押权已设立，原告为抵押权人。借款人罗俊杰未足额偿还借款本息的，原告有权行使抵押权利。则，原告就案涉债权对上述抵押物的拍卖或变卖的价款分别在最高额93万元范围内享有优先受偿权。
2、保证
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第一款规定，第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。本案中，被告廖宇玲向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》为案涉债务作连带责任担保，原告为获益方，根据其诉请，原告对被告廖宇玲这一单方行为表示接受，且未有异议，本院认定双方之间的保证合同成立。则，被告廖宇玲为案涉债务提供最高额本金93万的连带保证责任担保，上述保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等。由于双方未约定保证期间，则根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，保证期间为主债务履行期间届满之日起6个月。现借款人被告罗俊杰未清偿已到期全部贷款本息，保证责任尚处在6个月保证期间内，则被告廖宇玲应依约就案涉债务在相应最高额本金93万元及利息、罚息、复利、律师费等范围内承担连带清偿责任。
3、担保顺位
虽本案借款存在债务人提供抵押担保情形，但原告与保证人约定原告在实现担保权利时可直接要求保证人承担担保责任。因此，原告可就涉案债权要求各担保人承担相应担保责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、被告罗俊杰于本判决发生法律效力之日起三日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金805954.20元以及利息、罚息、复利（暂计至2015年8月19日利息、罚息、复利合计为48031.52元；此后至实际清偿之日止的利息按中国人民银行金融机构同期五年期贷款基准利率上浮30%再上浮50%计，若遇上述基准利率调整，则每年1月1日调整）；
二、被告罗俊杰于本判决发生法律效力之日起三日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行支付律师费36618元；
三、被告廖宇玲对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告招商银行股份有限公司佛山分行就本判决第一、二项确定的债权对位于广东省佛山市南海区狮山镇松岗商业大道39号海逸锦绣桃园6栋3座701房的拍卖、变卖价款在最高额93万范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告招商银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序，案件受理费减半收取为6350元，财产保全费4970元，共计11320元，由原告负担116元，由被告罗俊杰廖宇玲共同负担11204元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 王 思
二〇一五年八月二十五日
书 记 员 邓林颖