山东省平度市人民法院民 事 判 决 书（2015）平少民初字第1073号原告崔某，农村居民，系宗成江之妻。原告宗某甲，农村居民，系宗成江之女。原告宗某乙，学生，系宗成江之子。法定代理人崔某，女，1969年7月23日生，汉族，农村居民，住平度市李园街道办事处后戈庄村，系原告宗某甲、宗某乙之母。身份证号：3702261969********。以上三原告共同委托代理人孙建芳，山东天正平律师事务所律师。被告王某，农村居民。委托代理人宗成刚，农村居民。委托代理人宗成海，农村居民。第三人平度市李园街道办事处柳行头村民委员会。法定代表人刘某，村主任。原告崔某、宗某甲、宗某乙与被告王某法定继承纠纷一案，本院于2015年9月29日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月12日、2016年3月22日公开开庭进行了审理。原告宗某乙的法定代理人暨原告崔某、原告宗某甲的共同委托代理人孙建芳、被告王某的委托代理人宗成刚、宗成海到庭参加诉讼。第三人平度市李园街道办事处柳行头村民委员会经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告崔某、宗某甲、宗某乙诉称，原告崔某与被告王某系婆媳关系，宗成江系原告崔某的丈夫，2012年1月27日宗成江去世。原告崔某与宗成江共有两个子女即原告宗某甲、宗某乙。原告丈夫宗成江于1987年分家分得坐落于平度市李元街道办事处柳行头村176号正房四间，其中两间待老人百年之后归宗成江所有(详见分家单)。1994年原告崔某与宗成江结婚，2008年原告崔某与宗成江在院内盖平房四间、西厢房及厕所，并对原正房四间、平房四间进行室内装修。2013年9月13日原告针对宗成江遗留的正房四间向平度市人民法院起诉，法院以（2013）平民一初字第3508号民事判决书判决：正房两间属于宗成江的遗产，由三原告共继承四分之三。而正房四间的装修、平房四间及综合装修、西厢房、厕所及部分附属物均属原告与宗成江的夫妻共同财产，因原告未起诉未予处理，以上属于宗成江的遗产，应予以分割。原告认为，按照平度市人民法院（2013）平民一初字第3508号民事判决书宗成江遗留的正房两间三原告应分得四分之三，被告分得四分之一。另两间待老人去世后归宗成江的继承人即三原告所有。平房四间、西厢房及正房、平房装修及部分附属物系夫妻共同财产，一半属于原告崔某财产，另一半属于宗成江遗产，原告应分得遗产四分之三，被告分得四分之一。2013年10月房屋被拆迁，经评估：所有房屋均按照每平方400元予以补偿，装修按照每平方80元予以补偿，其中1号房房屋主体评估价22656元，综合装修4531.20元。2号房房屋主体评估价39680元，综合装修7936元，附属物评估6535.60元（见评估表），以上总评估价81338.80元(详见评估书)。2013年7月仅被告王某与第三人平度市李元街道办事处柳行头村委签订拆迁安置补偿协议。以上房屋及附属物设施补偿费共计81338.80元第三人至今未予给付，原告应分得房屋及附属物设施补偿款46832.95元另因拆迁以上房屋第三人给付奖励费5000元，腾房费2000元，搬迁补助费1000元，30个月的临时过渡补助费46752元（按照每平方10元计算，共计30个月），合计54752元，以上三原告应分得27426元，但原告至今仅支取20530元，剩余金额被被告支取，因此被告应返还三原告6984元。请求法院依法判令：1、三原告依法继承宗成江遗产，享有因拆迁平度市李园街道办事处柳行头村176号房屋及附属物设施补偿费的权益(正房二间原告分得遗产四分之三，平房四间及厢房等原告分得宗成江遗产的四分之三），分得以上补偿款46832.95元；2、原告享有获得拆迁临时过渡补助费、奖励费、腾房费、搬家费权益（正房二间原告分得四分之三，平房四间及厢房等原告分得遗产四分之三），判令被告返还原告多支取的临时过渡补助费、奖励费、腾房费、搬家费6984元。本案诉讼费用由被告承担。被告王某辩称，1.诉状中请求事项中第一项的补偿款到现在也没有下来，具体多少我们不知道，原告要求的这部分金额王某也没有得到，没法给她。2.诉状请求事项中第二项是按照平度法院（2013）平民初字3508号判决书中所判份额分配的。拆迁办与村委将争议房屋的所有财产按照八分之五（王某），八分之三（三原告）的比例分配的。经审理查明，原告崔某与被告王某系婆媳关系，1994年原告崔某与被告的三儿子宗成江登记结婚，婚后育有二子女宗某甲、宗某乙，宗成江结婚前以及与原告崔某结婚后一直与被告王某夫妇共同居住在平度市李园街道办事处柳行头村176号被告王某丈夫宗瑞福（2004年12月去世）名下的四间房屋内。1990年此房屋所有权证中的位置图记载正房四间，面积53.24㎡；1992年此房屋的集体土地建设用地使用证中的宗地图记载正房一栋、西厢房一栋，用地面积共计168.1㎡。宗成江与原告崔某结婚前，在此宅基地内盖建南厢房和过道（即东厢房），2008年扩建厕所，将原西厢房拆掉，重新盖建了西厢房，又接着正房四间盖建了北厢房四间面积为42.48㎡。2012年1月27日宗成江去世。2013年平度市李园街道办事处柳行头村176号房屋拆迁。2013年此房正房四间经本院（2013）平民一初字第3508号民事判决书判决原告崔某、宗某甲、宗某乙各继承此房正房西两间四分之一份额。本案审理在过程中，本院以职权对第三人平度市李园街道办事处柳行头村民委员会主任刘某调查，其对原、被告提供的一部分证据予以确认，并说明补偿款因未到位，至今未发放。原、被告均无异议。另查明，2013年10月青岛衡元德房地产评估有限公司对平度市李园街道办事处柳行头村176号的正房、厢房及房屋附属物进行评估：正房56.64㎡，房屋主体22656元，综合装修4531.2元，合计27187.2元；厢房99.2㎡（包括北厢房42.48㎡、西厢房6.6㎡、东厢房5.28㎡、南厢房44.84㎡），房屋主体39680元，综合装修7936元，合计47616元；房屋附属物共计6535.6元；以上共计81338.8元。此补偿款第三人称未到位，均未发放。再查明，因平度市李园街道办事处柳行头村176号房拆迁，该房获得第三人给付奖励费5000元，腾房费2000元，搬迁补助费1000元，30个月的临时过渡补助费46752元（按照每平方10元计算，共计30个月），合计54752元。以上款项第三人按照本院（2013）平民初字3508号判决书中所判决的正房份额分配的。即三原告按总面积的八分之三支取20532元，被告王某按总面积的八分之五支取34220元，以上款项原、被告均已支取。本案在审理过程中，原告崔某、宗某甲、宗某乙对涉案房屋承建年份提出进行评估鉴定申请，后因证据无法提供，原告崔某、宗某甲、宗某乙撤回鉴定申请，表示不予评估鉴定。上述事实，有原告提交的1.房产图，证明拆迁之前的房屋状况；2.房屋所有权证，证明了正房四间的面积是53.24平方米；3.集体土地建设用地使用证，证明土地使用地面积168.1平方米；4.分家单，证明1987年的时候，宗成江分得了争议房屋中的正房四间（父母两间，去世后归宗成江所有）；5.平度市人民法院（2013）平民一初字第3508号民事判决书，证明2013年原告向法院起诉的时候，只是起诉了正房四间，其它均未处理；同时证明涉案的正房四间中的两间，三原告共分得了四分之三，被告分得了四分之一，其它两间属于老人百年之后才归原告所有。因为条件未成就，法院未处理。6.安置补偿协议两份，其中王某一份，崔某一份，原告崔某在安置补偿协议中有争议，未签字。7.房屋拆迁评估表一份，以证明正房、厢房房屋主体的补偿款及装修款及附属物的评估明细均在表格中予以列明。附属物中所列明的果树、电话、水井、照壁、太阳能属于被告王某的，其它的均属于原告崔某与宗成江的夫妻共同财产。表格中还有一个证明事项，说明房屋是按照400元每平米补偿的，装修是按照每平米80元补偿的。8.协议书（与张修建签的），证明分家之后所居住的房屋，被张修建在建房的时候损坏了，赔偿宗成江2800元，证明涉案的房屋其中两间已经归宗成江所有，另外两间老人百年之后归宗成江所有，与前面的证据相互印证。9.证人证言，证明涉案的平房四间，系宗成江在世的时候，与原告崔某于2008年共同所建，证明人是张晓磊、张修建。被告王某对原告提供的证据1、2、3、5、6、7、8真实性无异议，对证据4、9有异议，不予认可。有被告王某提供的1、补偿明细，以证明三原告按总面积的八分之三支取临时过渡补助费、奖励费、腾房费、搬家费共计20532元，被告王某按总面积的八分之五支取临时过渡补助费、奖励费、腾房费、搬家费共计34220元；2、盖房证明，以证明南厢房于1988年盖建；3、平度市李园办事处红旗路贯通改造办事处证明，以证明原、被告双方按照平度市人民法院（2013）平民一初字第3508号民事判决书中份额已支取临时过渡补助费、奖励费、腾房费、搬家费，该房屋的房屋及地上附属物的评估费共计81338.8元，根据红旗路二期安置补偿方案的要求，在安置房结束交付使用后，一次性找对结算，现暂不发放。原、被告双方当事人的陈述笔录在案佐证，业经庭审质证，足以认定。本院认为，本案双方争议的焦点是平度市李园街道办事处柳行头村176号的正房、厢房所有权的法定继承及房屋附属物因拆迁所产生的补偿分配比例。根据原、被告双方所提供的证据，结合第三人及青岛衡元德房地产评估有限公司提供的证据证明，应认定涉案房屋南厢房和东厢房系1992年（1992年的集体土地建设用地使用证中未注明）至1994年原告崔某与宗成江结婚前盖建，系宗成江与被告王某夫妇的共同所有财产，南厢房和东厢房共有面积50.12㎡，宗成江与被告王某夫妇各为50%份额即25.06㎡，被告王某丈夫宗瑞福2004年去世，其所有份额12.53㎡应由被告王某和宗成江各继承6.265㎡，即南厢房和东厢房50.12㎡，宗成江为31.325㎡、被告王某为18.795㎡，宗成江2012年去世，其所有的份额应由法定继承人王某、崔某、宗某甲、宗某乙各继承7.83125㎡，即原告崔某、宗某甲、宗某乙共应拥有23.49375㎡，被告王某拥有26.62625㎡；涉案房屋中的西厢房和北厢房是2008年盖建，应认定原告崔某夫妇与被告王某共同所有财产，西厢房和北厢房共有面积49.08㎡，原告崔某夫妇与被告王某各为50%份额即24.54㎡，宗成江2012年去世，其所有份额12.27㎡应由法定继承人王某、崔某、宗某甲、宗某乙各继承3.0675㎡，即被告王某拥有的份额为27.6075㎡，原告崔某拥有份额15.3375㎡，原告宗某甲、宗某乙各分得份额3.0675㎡，原告崔某、宗某甲、宗某乙共拥有21.4725㎡；涉案房屋中的地上附属物因无证据证明其年份，故认定宗成江与被告王某夫妇的共同所有财产，即地上附属物的评估补偿费6535.6元由宗成江与被告王某夫妇各分得50%份额3267.8元，因宗瑞福2004年去世，宗瑞福的份额3267.8元50%1633.9元由法定继承人王某、宗成江各分得816.95元，即王某拥有2450.85元，宗成江拥有4084.75元，2012年宗成江去世，其份额应由法定继承人王某、崔某、宗某甲、宗某乙各继承1021.1875元，即原告崔某、宗某甲、宗某乙拥有3063.6元，占总额的47%；被告王某拥有3472元，占总额的53%。综上，原告崔某、宗某甲、宗某乙共拥有所有厢房44.96625㎡，占厢房总面积的45%，评估补偿费21427.2元；被告王某共拥有所有厢房54.23375㎡，占厢房总面积的55%，评估补偿费26188.8元；原告主张的正房及厢房的综合装修评估补偿费，因双方当事人均未提供具体的相关证据予以证实装修时间等相关证据予以证实，故本院均以原、被告正房及厢房所占面积比例计算予以支持；原告主张的正房评估补偿费应以本院（2013）平民一初字第3508号民事判决书中判决份额予以计算，即三原告共分得10195.2元，被告王某分得16992元；原告主张被告返还多支取的临时过渡补助费、奖励费、腾房费、搬家费，符合法律规定，本院予以支持，但返还数额应根据原、被告就涉案房屋所占的主体份额比例予以计算，即三原告共占43%[÷3]，共计23543.36元；被告共占57%[÷3]，共计31208.64元，被告王某应将多支取的3011.36元返还原告。依照最高人民法院《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、平度市李园街道办事处柳行头村176号拆迁评估补偿费原告崔某、宗某甲、宗某乙应分得正房、厢房及地上附属物共计34686元；被告王某分得46652.8元。二、被告王某于判决生效后十日内返还原告崔某、宗某甲、宗某乙3011.36元。三、驳回原告崔某、宗某甲、宗某乙的其他诉讼请求。案件受理费971元，由原告崔某、宗某甲、宗某乙负担271元，被告王某负担700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  王秋华审 判 员  王海霞人民陪审员  张亦华二〇一六年五月四日书 记 员  张晓玲