山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迎民初字第2302号
原告太原新星（集团）总公司，住所太原市迎泽区解放路66号。
法定代表人武宣，董事长。
委托代理人李泽唐，山西淳阳律师事务所律师。
被告杨玉清。
原告太原新星（集团）总公司与被告杨玉清房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告太原新星（集团）总公司的委托代理人李泽唐到庭参加诉讼，被告杨玉清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告太原新星（集团）总公司诉称，2013年9月30日，原告以下属太原市新星商贸娱乐有限公司的名义与被告签订KTV临时承包协议，将位于太原市解放路26号地下层约2000平方米的新世界KTV承包给被告经营。后由于被告经营发生困难，于2014年5月30日将承包经营管理权交由原告代管。代管期间，被告欠原告的费用为53585元。2015年3月5日，原、被告重新签订KTV承包协议，期限从2015年4月1日至2016年3月31日止，承包费为60万元。该协议履行中，被告将各个包间分别对外招租，由于被告资金困难，经原告同意，被告第一期承包费欠原告5万元，至2015年4月5日期间，原告共为被告垫付各种费用共计65561.99元。按照协议约定，被告应当在2015年6月15日前向原告交纳第二期承包费15万元，但至今未交，已构成违约，被告逾期10日不能交纳季度承包费，原告有权解除合同。故原告诉至法院，要求判令解除原、被告签订的KTV承包协议，判令被告支付所欠款项119146.99元，依法确认原告有权收回经营场所，有权处置被告遗留在承包场所范围内的财产并不承担任何补偿责任。
被告杨玉清未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
经审理查明，太原市解放路66号1-3层、5层属原告所有，该土地使用权人为原告。后根据太原市民政局有关规定，解放路66号改为26号。
2013年9月30日，被告（乙方）与太原市新星商贸娱乐有限公司（甲方）签订《KTV临时承包协议》，约定：甲方将位于太原市解放路26号地下层建筑面积约2000平方米的新世界KTV经营区域承包给乙方经营，截止2014年2月15日前乙方向甲方一次性将余款58万元全部交纳完毕，甲方与乙方签订正式地下层新世界KTV承包协议（临时协议不在生效）。2014年5月30日，被告出具保证书，承诺本人在新星地下层投资的全部设备由于经营困难，从即日起自愿交回新星经营管理，期间由新星扣除房屋和一切经营费用后所产生的利益可逐步偿还本人，否则自愿放弃在新星的投资权益，财产可以由新星处置。
2014年5月31日，原告与太原市新星商贸娱乐有限公司共同作出书面决定，将太原市新星商贸娱乐有限公司经营期间的债权债务一并移交给原告，由原告负责太原市新星商贸娱乐有限公司债权债务的清理。
2015年3月5日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《KTV承包协议》，约定：甲方将位于太原市解放路26号地下层，建筑面积约2000平方米的新世界KTV经营区域，承包给乙方经营新世界商务KTV项目，承包期限自2015年4月1日至2016年3月31日，年承包费为60万元，第一季度交款时间为2015年3月15日前交15万元，第二季度为2015年6月15日前交承包费15万元，以此类推至本协议终止，承包期间由乙方承担承包区域内的水、电费用和中央空调费、文化、卫生、经营税费等。乙方经营实际发生的水、电单独挂表计费。乙方需承担甲方现有职工8人的工资及保险福利。乙方未经甲方同意，擅自将承包的区域转租、转包、更换承包人，甲方有权解除本协议。乙方逾期10日不能交纳季度承包费，乙方同意甲方有权解除本协议，并在10日内将自有可移动的设施、设备清空，场地移交甲方。双方商定签订本协议同时，共同声明原2013年9月30日签订《KTV临时承包协议》作废无效。2015年4月1日，被告给原告出具保证书，承诺本人在承包新星大世界KTV歌厅期间，保证准时给被告的七名工作人员发放工资，每月按时交清水、电、暖费。
由于无法与被告取得联系，原告于2015年6月16日和26日两次在被告经营的KTV场所张贴通知，称：承包人至2015年6月25日止尚欠原告承包费20万元，如不能按时交纳，将于2015年6月26日解除双方的承包协议。
该事实有《KTV临时承包协议》、《KTV承包协议》、房权证并字第××号房屋所有权证、并政地国用（2004）第20296号土地使用权证、被告与太原市新星商贸娱乐有限公司签订的债权债务移交书、照片等在案为证。
审理中，原告提供各种单据、收据以及相对应的报销凭证（包括2014年8月至2015年3月原告代管经营KTV期间发生的收支情况：收入278792元、支出332741元；2015年4-5月间被告承包期间原告支出的卫生费、消防费、系统费、职工工资、房租、水电费、支付他人的欠款，共计65561.99元），其中部分单据有被告签字确认。原告以此主张在代管经营期间应从经营收入中扣除代被告支出的各种费用。
本院认为，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、质证等民事诉讼权利，应认定《KTV临时承包协议》、《KTV承包协议》、以及相关单据中杨玉清签字均系其本人所为，《KTV临时承包协议》、《KTV承包协议》内容是协议双方真实意思表示，而且内容于法不悖，应认定有效。
被告在履行与太原市新星商贸娱乐有限公司签订的《KTV临时承包协议》中，原告与太原市新星商贸娱乐有限公司共同作出书面决定，将太原市新星商贸娱乐有限公司经营期间的债权债务一并移交给原告。按照我国合同法相关规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。原告通过诉讼向被告主张《KTV临时承包协议》中享有的债权，符合上述法律规定。但由于被告于2014年5月30日给太原市新星商贸娱乐有限公司出具承诺书中并未明确扣除房租、及一切费用的种类和数额。另，按照原告与被告签订的《KTV承包协议》约定，该协议签订后，太原市新星商贸娱乐有限公司与被告签订的《KTV临时承包协议》即终止。《KTV承包协议》中并未约定被告的经营权由原告代管，而且在该协议签订后被告给原告出具的保证书（2015年4月1日）中也未承诺承包期间的经营权交由被告管理。因此，原告主张在太原市新星商贸娱乐有限公司代管期间从经营收入中扣除代被告垫付的费用，本院不予支持。
被告承诺保证每月五日准时给太原新星（集团）总公司郑某某等7人足额（公司的原标准）发放工资，但由于被告未提供应发放工资标准的证据，故原告要求从经营收入中扣除该部分费用的主张，不予支持。
被告作为承包方应就承包费的交纳承担举证责任，被告未完成举证责任，应承担举证不能的法律后果。从原告给被告发出的通知已明确了被告至2015年6月25日欠原告承包费20万元，虽然原告主张的欠款119146.99元没有事实依据，但被告还应按照原告主张的欠款数额支付原告相对应的承包费。
被告未按时交纳承包费，按照承包协议约定，原告有权解除该协议，收回经营场所。根据相关法律规定，解除合同应当通知对方，自通知到达对方时解除。本院通过公告向被告送达应诉手续，应以2015年12月10日公告送达之日确定为双方合同解除之日。据此，原告要求解除合同、确认有权收回经营场所的诉讼请求，应予支持。被告在履行《KTV临时承包协议》中，曾出具保证书承诺将承包的KTV承包经营权交由新星经营管理，财产可由新星处置。但原告与被告签订《KTV承包协议》后，关于被告的财产处置双方并未约定，而且原告也未提供双方确认的被告在KTV经营场所财产的具体清单，故原告要求处置被告遗留在承包场所范围内的财产并不承担任何补偿责任的诉讼请求，没有依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款，第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告太原新星（集团）总公司与被告杨玉清签订的《KTV承包协议》于二0一五年十二月十日解除。
二、被告杨玉清于判决生效之日起十日内支付原告太原新星（集团）总公司承包费十一万九千一百四十六元九角九分。
三、确认原告太原新星（集团）总公司有权收回经营场所。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，以尚未清偿的债务为基数，按照日万分之一点七五向原告支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二千六百八十三元，由被告负担，于判决生效后七日内向本院交纳。拒不交纳的，依法强制执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 孙文勇
人民陪审员 高红赞
人民陪审员 赵 强
二〇一六年五月十九日
书 记 员 郭 佳
相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张有责任及提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。