河北省邢台市桥东区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0502民初1182号
原告：王其振，男，汉族，1937年11月11日出生，现住邢台市桥东区。
被告：王修印，男，汉族，1958年12月24日出生，现住邢台市桥东区，与原告系父子关系。
委托诉讼代理人：南爱芹，女，汉族，现住邢台市桥东区，系被告妻子。
原告王其振与被告王修印共有物分割纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告王其振、被告王修印、委托诉讼代理人南爱芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王其振向本院提出诉讼请求，1、要求法院依法判决将位于邢台市××××小区××××，房权证“邢市字第××号”田大喜名下房产（田大喜己故，与原告王其振系夫妻关系）依法处置变现（人民币），此房产所得款额按原、被告各得此房产的份额折价给付；2、要求法院依法将房权证“邢市字第××号房产”，楼下的小房5.96耐的所有权及其处置变现款额，判决确认给原告所有，被告不得以任何理由干涉；3、要求法院依法判决此案的所有诉讼费用全部由被告担负。诉讼理由，一、经（2016）冀0502民初12号民事判决书己对邢市字第××号房产的100.24平方米分割，继承人王其振分割为62.65m平方米,王桂亭、王修印、王修荣各为12.53平方米，此判决书己生效。于2016年12月17日长女王桂亭、次子王修荣自愿将自己分得的此房产份额12.53平方米赠送给父亲王其振所有。于2016年3月29日开庭时，王桂亭、王修荣己表达了自己的真实意思。自愿将其继承此房产份额12.53平方米赠给原告所有，有赠送书面证明为证，且有当庭录音、录像为证。现原告的此房产份额己达87.71平方米,此房产的所有权己超过三分之二，依照《中华人民共和国物权法》第97、99、100、101条，请法院依法对此房产处置变现，被告所得此房产份额12.53平方米折价补偿，以示法律公平公正，利于双方利益；二、被继承人田大喜生前始终一直与原告共同生活，我二人从没叫子女们赡养过。被继承人患脑血栓不能自理后，雇保姆伺候达六年至终，其保姆胡爱敏月工资300元全部是原告一人承担，此事有介绍胡爱敏来我家当保姆的王占元的证明为证。现原告己年迈多病，脑血栓的残腿已加重，行走不便，因脑供血不足，时有头晕，肺虚夜间咳嗽不能安眠，有时咳嗽声大将楼上邻居惊醒，为此常年靠吃药维持，个人独居生活实有困难，急需人照顾，但因没有经济来源无法解决。且有债务无法偿还，债主经常登门讨债的压力致己81岁的多病老人无法承受（附债权人的证明）。依照《中华人民共和国继承法》第十三条的二、三项规定，原告应享有法律赋予的照顾，可多分此房产份额。根据被告多次以种种理由隐匿与本案无关的他人他案之实，并于2017年3月29日开庭时，被告和其妻南爱芹操纵其子王忠亮殴打王修荣，直至法官叫法警来后要拘留王忠亮时，王忠亮才停止殴打，其事实表明被告一次次阻拦此房产处置变现，实为急切想将“邢市字第××号”房产归为己有。依照最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第59条规定，“人民法院对故意隐匿、侵吞或争抢遗产的继承人，可以酌情减少其应继承的遗产”。请法院依法将“邢市字第××号”房产楼下的小房5.96平方米的所有权依法判决确认归原告所有；依法判决“邢市字第××号”房产处置变现，此房产款额按原告享有此房产的总份额处分，被告享有的12.53平方米合理折价处分。
被告王修印辩称，不同意原告诉请，原告举证与诉讼请求不符，理由1、房子是老人唯一赖以生存的居所，2、该房屋是老人安居乐业的保证，3、他不是一般的共有物，是特殊共有物，因此不适用按简单占有份额多少来分割，4、老人最终目的是很好的安度晚年，如果卖掉唯一住所，谁又能想出万全之策，保证老人在有生之年不流落街头，老人和那两个子女都拿不出另人信服的保证措施，假如落空，谁能保证老人就居住问题不再折腾，法院能担保吗，诉求与举证不符，我们不干涉但不支持。这是做人的底线，对老人也是负责人的态度，希望法庭就实际情况，本着家庭和睦老人老有所养的目的公平公正解决，驳回老人的诉讼请求，请求法庭查证老人实际收入，按照（2016）冀0502民初11号判决书调查核实每个孩子是否给付老人养老费。
本院经审理认定事实如下，原告王其振与妻子田大喜在位于邢台市桥东区××＃楼××有住房一套，面积为100.24平方米，小房5.96平方米，有原告提交的房权证邢市字第××号为证。2007年11月17日王其振妻子田大喜去世，该讼争房产由原告一直居住至今。2016年1月28日，原告将子女诉至法院，要求判决将原告夫妻在邢台市××××小区××××（现新房号201号），房产证号（邢市字第××号），共同房产与三个子女进行分割。二〇一六年二月二十四日，我院（2016）冀0502民初12号《民事判决书》判决：位于邢台市桥东区××＃楼××室，面积为100.24平方米的房屋（房屋所有权人：田大喜；房产证号：房权证邢市字第××号）由原告王其振继承62.65平方米，被告王桂亭、王修印、王修荣每人各继承12.53平方米。此判决书未将房产证上的5.96平方米小房、共用面积予以判决，今原告又要求对小房进行确认。原告提交儿子王修荣、女儿王贵亭的赠与证明，二人也到庭进行确认，并承诺给予父亲居住事宜。原告举证向杨某、刘某、梁某等人借债及被催要证明，被告不予认可。上述事实，有原、被告提交的证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，位于邢台市桥东区××＃楼××室面积为100.24平方米的住房，是原告王其振与妻子田大喜的夫妻共同财产。我院前述判决已将楼上房产分割清楚，只有小房未予以处理，该小房所有产权与已分割部分隶属相同，各继承人及共有人应按照上一判决的比例份额拥有及继承，原告要求确认给自己于法无据，本院不予支持。继承人王修荣、王贵亭明确将房产赠与原告不违反法律的强制性规定，也是其自有财产权利的合法处置，对于该处分，本院予以认定。民事活动应当遵守社会公德，家庭纠纷应当继承我国尊老爱幼、孝敬父母的优良民族传统，原告系被告的亲生父亲，在被告长大成人过程中尽到了抚养义务，在原告年老需要帮助时，被告应当担负起像父亲搀扶自己蹒跚学步成为父亲拐杖的责任，无论父亲有无遗产、房屋居住，被告都应承担起为自己父亲寻找遮风避雨居所，以尽到一个儿子所应尽到赡养老人的义务。原告是否负有外债与处理房产无关，原告处理共有房产中自己那一部分系自己的权利，处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人的同意，原告占80%以上，要求处分房产符合法律规定，本院予以支持；被告主张“住房是原告唯一住所、如果卖掉唯一住所，谁又能想出万全之策，保证老人在有生之年不流落街头，谁能保证原告的居所问题”来抗辩原告处分房产，没有事实或法律依据，本院不予采信。据此，原告诉争房屋楼上部分王其振的份额为87.71平方米，被告12.53平方米；小房原告份额原告为5.215平方米，被告为0.745平方米。房产系难以分割或分割会减损价值的实物，经调解无效，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。依据《中华人民共和国继承法》第十条、第二十六条，《中华人民共和国民法通则》第七条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和国物权法》第九十七条、第九十四条、第一百条之规定，判决如下：
一、依法折价、变卖或拍卖位于邢台市××××小区××××，房屋面积为100.24平方米、小房面积5.96平方米的房屋（房屋所有权人：田大喜；房产证号：房权证邢市字第××号），房屋所得由原告王其振享有87.5%，被告王修印享有12.5%；
二、驳回王其振的其他诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由原、被告各负担25元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
当事人上诉的，应自递交上诉状七日内向本院交纳上诉费100元，逾期不交视为放弃上诉。
审判员 赵双志
二〇一七年七月二十六日
书记员 张 丹