哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0102民初464号
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司。住所地黑龙江省哈尔滨市松北区世泽路***号，机构代码73863547-5。
法定代表人李明中，董事长。
委托代理人孙晶。
被告马志刚，住黑龙江省青冈县，身份号码×××。
被告刘芳，住黑龙江省青冈县，身份号码×××。
被告邱彦辉，住黑龙江省青冈县，身份号码×××。
被告冯军生，住黑龙江省肇东市，身份号码×××。
被告青冈县兴华镇志刚苯板经销部，住所地黑龙江省绥化市青冈县兴华镇吉烨泰兴一层南二门，组织机构代码L5611XXXX。（未出庭）
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称均信公司）与被告马志刚、刘芳、秋彦辉、冯军生、青冈县兴华镇志刚苯板经销部（以下简称经销部）追偿权纠纷一案，本院于2015年12月14日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月19日公开开庭进行了审理。原告均信公司的委托代理人孙晶到庭参加诉讼；被告马志刚、刘芳、秋彦辉、冯军生、经销部经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
均信公司诉称：马志刚于2013年4月22日向长春农村商业银行股份有限公司肇东支行（以下简称银行）借款450，000.00元，均信公司为马志刚的此笔借款提供了连带责任保证担保。马志刚以其自有的坐落于黑龙江省绥化市青冈县兴华镇西南街供销大楼一层北数7门01-1-53和西数一层4门01-1-54（青放权证兴华字第00039838号，第00039839号）的两处房为此笔借款向均信公司提供了反担保抵押，签订了反担保抵押合同，并依法在相关部门办理了抵押登记；刘芳向均信公司提供了共同还款承诺书，承诺与马志刚共同承担该笔借款所产生的所有债务的还款责任；邱彦辉，冯军生，经销部为此笔借款向均信公司提供了连带责任保证担保，并签订了反担保保证合同。借款期限届满，由于马志刚没有举行还款义务，银行遂向均信公司主张保证责任，均信公司于2015年4月22日代其清偿本金449，755.01元及利息140.08元，共计：449，895.09元。马志刚曾于2015年6月25日向均信公司还款45000元，现仍欠均信公司代偿款合计人民币：404，895.09元。均信公司依约曾多次向马志刚索要未果。现请求判令马志刚给付均信公司代偿款404，895.09元，支付违约金49，645.21元（自代偿之日起计算至2015年11月27日）；共计454，540.23元，并自2015年11月28日起至给付之日按中国人民银行同期贷款利息的四倍计算违约金；判令刘芳与马志刚共同承担上述债务的还款责任；判令马志刚自有的坐落于黑龙江省绥化市青冈县兴华镇西南街供销大楼一层北数7门01-1-53和西数一层4门01-1-54（青放权证兴华字第00039838号，第00039839号）的两处房产折价，拍卖，变卖，所得价款由均信公司优先受偿；判令邱彦辉，冯军生，经销部对上述债务承担连带保证责任；
均信公司为证明其主张事实成立，向本院提供以下证据：
证据一、《长春农商银行个人经营借款合同》，《保证合同》各1份。证明马志刚于2013年4月22日向长春农村商业银行股份有限公司肇东支行（以下简称银行）借款450，000.00元，借款关系依法成立；均信公司为马志刚的此笔借款提供了连带责任保证担保。
证据二、《反担保抵押合同》1份，他项权利证2份。证明马志刚自有的坐落于黑龙江省绥化市青冈县兴华镇西南街供销大楼一层北数7门01-1-53和西数一层4门01-1-54（青房权证兴华字第000398**号，第00039839号）的两处房产向均信公司提供了反担保抵押，并依法在房产部门办理了抵押手续，抵押权合法有效。
证据三、《反担保保证合同》3份。证明邱彦辉，冯军生，经销部自愿为这笔借款向均信公司提供连带责任保证担保。
证据四、《共同还款承诺书》1份。证明刘芳自愿签署了《共同还款承诺书》，承诺对马志刚的上述债务（包括但不限于代偿本金，中国人民银行同期贷款利率四倍计算的违约金）承担共同还款责任。
证据五、还款凭证1张，代偿确认书1份。证明均信公司于2015年4月22日代其清偿本金449，755.01元及利息140.08元，共计：449，859.09元，均信公司依法享有追偿权。
证据六、承诺1份。证明马志刚承诺若到期未还款，均信公司依约代偿后，马志刚自愿支付相当于中国人民银行同期贷款利息四倍的违约金。
马志刚、刘芳、秋彦辉、冯军生、经销部未答辩亦未向本院提交证据。
本院对均信公司出示证据的认证意见为：均信公司出示的证据一至证据六客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据均信公司的当庭陈述及对均信公司提交证据的分析，确认以下事实：2013年4月22日，马志刚与银行签订了《个人经营借款合同》。合同约定：马志刚向银行借款45万元，借款期限为2013年4月22日至2015年4月21日。同日，均信公司与银行、马志刚签订《保证合同》，均信公司为马志刚的借款向银行提供连带责任保证。马志刚与均信公司签订《反担保抵押合同》。马志刚以其自有的坐落于黑龙江省绥化市青冈县兴华镇西南街供销大楼一层北数7门01-1-53和西数一层4门01-1-54（青放权证兴华字第00039838号，第00039839号）的两处房为此笔借款向均信公司提供了反担保抵押，并依法在相关部门办理了抵押登记；刘芳向均信公司提供了共同还款承诺书，承诺与马志刚共同承担该笔借款所产生的所有债务的还款责任；邱彦辉，冯军生，经销部为此笔借款向均信公司提供了连带责任保证担保，并签订了《反担保保证合同》。借款期限届满，由于马志刚没有举行还款义务，银行遂向均信公司主张保证责任，均信公司于2015年4月22日代其清偿本金449，755.01元及利息140.08元，共计：449，895.09元。马志刚曾于2015年6月25日向均信公司还款45000元，现仍欠均信公司代偿款合计人民币：404，895.09元。截止2015年11月28日，马志刚尚欠均信公司代偿款404，895.09元，违约金49645.21元。
本院认为，马志刚与银行签订的《个人经营借款合同》、均信公司与银行签订的《保证合同》、均信公司与马志刚签订的《反担保抵押合同》及均信公司与秋彦辉、冯军生、经销部签订的《反担保保证合同》是当事人的真实意思表示，均合法有效。马志刚借款后未按合同约定偿还银行借款本息，导致均信公司为其代偿了所欠的借款本息。均信公司要求马志刚、刘芳给付代偿款404，895.09元的理由成立，本院予以支持。因马志刚向均信公司承诺如其不能按期偿还债务，在均信公司代替偿还银行贷款后，马志刚向均信公司支付银行同期贷款利率四倍的违约金。故均信公司请求马志刚自代偿之日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算给付违约金的请求，本院予以支持。马志刚以其自有的坐落于黑龙江省绥化市青冈县兴华镇西南街供销大楼一层北数7门01-1-53和西数一层4门01-1-54（青放权证兴华字第00039838号，第00039839号）的两处房为此笔借款向均信公司提供了反担保抵押，故均信公司请求如马志刚不能偿还上述款项，依法对马志刚抵押的房产拍卖、变卖，所得价款优先偿还均信公司的诉讼请求，本院予以支持。秋彦辉、冯军生、经销部自愿为马志刚的借款提供连带责任保证，故均信公司主张秋彦辉、冯军生、经销部对马志刚的债务承担连带保证责任于法有据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告马志刚于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款本息404，895.09元；
二、被告马志刚于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司至2015年11月28日违约金49645.21元；2015年11月29日至代偿款还清之日的违约金按中国人民银行同期贷款利率四倍计算给付；
三、如果马志刚不能偿还上述一、二款项的债务，依法折价、拍卖、变卖马志刚抵押的房产，所得价款优先偿还哈尔滨均信投资担保股份有限公司；
四、被告秋彦辉、冯军生、青冈县兴华镇志刚苯板经销部对上述第一、第二款项承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8118元，由被告马志刚负担（此款原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司已预交）。被告秋彦辉、冯军生、青冈县兴华镇志刚苯板经销承担连带给付责任。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 朱 静
人民陪审员 王民花
人民陪审员 王晓溪
二〇一六年五月七日
书 记 员 刘天娇