江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪民二初字第581号
原告：江西省中小企业创业投资有限公司。
法定代表人：孙坚，该公司总经理。
委托代理人：饶国频、魏善华，江西华邦律师事务所律师。
被告：江西省嘉汇投资有限公司。
法定代表人：欧阳宣文，该公司总经理。
被告：南昌市中凯房地产开发有限公司。
法定代表人：万玉菊，该公司总经理。
被告：江西丰汇房地产开发有限公司。
法定代表人：胡雅林，该公司总经理。
原告江西省中小企业创业投资有限公司（以下简称创业公司）诉被告江西省嘉汇投资有限公司（以下简称嘉汇公司）、南昌市中凯房地产开发有限公司（以下简称中凯公司）、江西丰汇房地产开发有限公司（以下简称丰汇公司）借款合同纠纷一案，原告于2015年9月21日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成由审判员王璐担任审判长并主审，人民陪审员胡德辉、王莉华参加评议的合议庭。2016年1月19日，本案进行了公开开庭审理。原告创业公司的委托代理人饶国频到庭参加诉讼。被告嘉汇公司、中凯公司、丰汇公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告创业公司诉称：2011年6月14日，被告嘉汇公司因资金周转向原告借款1000万元，双方签订《借款协议》，约定被告向原告按月支付1％的固定收益，自原告提出回款之日起，被告嘉汇公司确保一周内归还，如逾期归还，原告有权收取借款金额的50％作违约金。上述借款，被告中凯公司以在南昌工程学院3#食堂投资收益权、江西外语外贸职业学院14、21、23#学生公寓楼的收益权、华东交通大学43、44#学生公寓楼的收益权提供质押；被告丰汇公司以南昌航空大学21、22、23、24#学生公寓楼的收益权提供质押，两担保人将与学校签订的收费权凭证交予了原告。同时，被告中凯公司、丰汇公司与原告签订连带责任保证合同。该笔借款，被告仅于2012年7月12日归还300万元，尚有700万元本金及利息未还，构成违约，至2015年6月30日合同利息为3419004元。为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告嘉汇公司偿还借款本金700万元，偿还借款利息计3419004元，（暂计算至2015年6月30日，此后利息按银行同期贷款利率计算至本息还清时止）；2、被告中凯公司、丰汇公司对被告嘉汇公司的借款债务承担连带责任；3、原告与被告中凯公司、丰汇公司之间签订的质押合同有效，原告对质押物享有优先受偿权；4、被告承担原告为追偿债权所发生的律师费；5、本案的诉讼费用由上述被告承担。
被告嘉汇公司、中凯公司、丰汇公司未进行答辩。
在诉讼中，原告创业公司提供了下列证据证明自己的主张：
证据一：原、被告营业执照、组织机构代码证复印件，证明：诉讼当事人的主体资格。
证据二：《投资协议》、《银行转款凭证》、《收据》、《债权债务确认书》，证明：借款发生的事实。
证据三：《股东会决议》、《连带责任担保承诺函》、《质押合同》各二份、《南昌水利水电高等专科学校瑶湖校区学生三食堂项目投资建设经营协议书》、《关于引资建设南昌航空工业学院前湖校区第四期学生公寓协议书》、《合同书》、《南昌工程学院瑶湖校区学生三食堂项目投资建设经营协议书补充协议》、《关于合作开发建设江西外语外贸职业学院学生公寓合同书》二份，证明：被告丰汇公司、中凯公司提供连带责任担保及以收费权质押的事实。
证据四：《催收通知书》、《债务确认及催收通知书》二份、《股东会议决议》，证明：原告向借款人及担保人催收的事实。
被告嘉汇公司、中凯公司、丰汇公司未提供证据。
经审核，原告提供的证据一至四可相互印证，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认，但不能证明质权已设立。
本院根据以上采信的证据，认定本案的事实如下：
2011年6月14日，原告（甲方）与被告嘉汇公司（乙方）、中凯公司（丙方）签订一份《投资协议》，约定：甲方同意向乙方投资1000万元，乙方按月向甲方支付投资额1％的固定收益，自投资款由甲方账户转出之日起计算；丙方自愿为乙方提供连带责任担保，并提供五个项目的投资收益权作抵押。抵押标的分别为：南昌工程学院3#学生食堂投资收益权、江西外语外贸职业学院14#、21#、23#学生公寓投资收益权、华东交通大学43#、44#学生公寓投资收益权、南昌航空大学第四期（21#、22#、23#、24#）学生公寓楼收益权；乙方承诺：自甲方提出投资本金回款要求之日起，确保一周内归还本金给甲方。如有违约，乙方须承担投资额50％的违约金，丙方同意甲方对本协议项下抵押标的进行处分，用于代偿甲方投资本金、投资收益及主张权益所发生的一切费用。
同日，原告向被告嘉汇公司转账支付1000万元，被告嘉汇公司向原告出具收到1000万元收据一份。
2012年7月4日，被告嘉汇公司向原告转账归还本金300万元。
2013年5月12日，原告与被告嘉汇公司签订一份《债权债务确认书》，主要内容为：双方于2011年6月14日签订借款合同，合同总金额1000万元，原告已支付。被告嘉汇公司于2012年7月4日偿付300万元，尚欠原告700万元借款本金（利息双方待后确认）。
同年6月5日、8日，被告中凯公司、丰汇公司分别向原告出具一份《连带责任担保承诺函》，主要内容为：贵公司为嘉汇公司提供借款，至2013年5月12日嘉汇公司尚有700万元借款本金未偿还，我司愿以所有财产以无限连带责任的方式向贵公司提供担保。担保范围为：本金及其利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费等）和所有其他应付的费用。我司承担连带保证责任期间自本承诺书签订之日起直至嘉汇公司欠付贵公司的所有债务清偿为止。
同年9月16日，被告中凯公司（甲方，出质人）与江西省中小企业信用担保有限责任公司（乙方、质权人）、原告（丙方，受益人）、江西省中小企业创业大厦投资服务有限公司（丁方，受益人）签订一份《质押合同》，约定：甲方同意为《债权债务确认书》中的借款本息提供质押担保，将收费权质押给乙方。质押物为华东交通大学北区校园内43#、44#学生公寓收费权、南昌水利水电高等专利学校瑶湖校区三食堂收费权、江西外语外贸职业学院14#、21#、23#学生公寓楼收费权，担保的主债权为《债权债务确认书》中的借款本息债权，并包括但不限于财产保全费、评估费、诉讼费、律师费、差旅费、执行费等和其他依法应支付的费用。乙、丙、丁三方对收费权质押的孳息、收费权实现所得的价款按债权比例获得清偿。
同日，被告丰汇公司（甲方，出质人）与江西省中小企业信用担保有限责任公司（乙方、质权人）、原告（丙方，受益人）、江西省中小企业创业大厦投资服务有限公司（丁方，受益人）签订一份《质押合同》，约定：甲方同意为《债权债务确认书》中的借款本息提供质押担保，将收费权质押给乙方。质押物为南昌航空工业学院第四期学生公寓楼收费权，担保的主债权为《债权债务确认书》中的借款本息债权，并包括但不限于财产保全费、评估费、诉讼费、律师费、差旅费、执行费等和其他依法应支付的费用。乙、丙、丁三方对收费权质押的孳息、收费权实现所得的价款按债权比例获得清偿。
原告分别于2014年4月15日、12月1日向被告嘉汇公司发出《催收通知书》、《债务确认及催收通知书》，主要内容为：贵公司尚有借款本金700万元及相应利息未偿还，请贵公司接本通知后积极筹措资金归还我公司的借款本息。被告嘉汇公司在上述通知书上盖章签收。
2014年12月20日，被告中凯公司、丰汇公司分别作出《股东会决议》，同意为被告嘉汇公司在原告的借款本息债务承担连带责任并履行清偿义务。
本院认为，合法的借贷关系受国家法律保护。本案中，被告嘉汇公司向原告借款1000万元，有原告与被告嘉汇公司、中凯公司签订的《投资协议》（名为投资实为借款）、《银行转款凭证》、被告嘉汇公司出具的《收据》、原告与被告嘉汇公司签订的《债权债务确认书》为据，可以相互印证原告与被告嘉汇公司之间的确存在借贷关系。被告嘉汇公司借款后，仅于2012年7月4日向原告归还了借款本金300万元。因此，原告要求被告嘉汇公司归还借款本金700万元及利息，合法有据，应予支持。经核算（详见附表），截至2015年6月30日，被告嘉汇公司欠原告借款利息3779666.67元。因原告诉请截至2015年6月30日的借款利息为3419004元，故本院认定截至2015年6月30日的借款利息为3419004元。自2015年7月1日起至借款还清之日止的利息按银行同期贷款年利率5.35%计算。被告中凯公司、丰汇公司自愿为被告嘉汇公司的债务提供连带责任保证担保，应当向原告承担连带保证责任。原告诉请对被告中凯公司、丰汇公司出质的应收账款享有优先受偿权，因未办理出质登记而导致质权未设立，故原告的该项诉请，不予支持。原告虽诉请为追偿债权发生的律师费，但未提供证据予以证明，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第二百二十八条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西省嘉汇投资有限公司在本判决生效后十日内一次性归还原告江西省中小企业创业投资有限公司借款本金700万元及截至2015年6月30日的利息3419004元，借款本金700万元自2015年7月1日起至借款还清之日止的利息按年利率5.35%计算；
二、被告南昌市中凯房地产开发有限公司、江西丰汇房地产开发有限公司对本判决第一项的债务承担连带清偿责任，上述二被告承担保证责任后，有权向被告江西省嘉汇投资有限公司追偿；
三、驳回原告江西省中小企业创业投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84314元，由被告江西省嘉汇投资有限公司、南昌市中凯房地产开发有限公司、江西丰汇房地产开发有限公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费［开户行：中国农业银行南昌市象南广场支行，账号：14-315201040001442，收款人：江西省高级人民法院，诉讼费交纳时请务必在用途中注明“诉讼费”］，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 璐
人民陪审员 胡德辉
人民陪审员 王莉华
二〇一六年二月二日
书 记 员 袁 敏
附表
借款起至时间借款本金约定利息月利率1%2011年6月14日—2012年7月3日
3000000
3800002011年6月14日—2015年6月30日
7000000
3399666.67