温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第2234号
原告：招商银行股份有限公司温州国鼎支行，住所地：温州市鹿城区车站大道京龙大厦1、2幢一层7-11号及二层南首。
负责人：王建彬，该支行行长。
被告：浙江多伦贸易有限公司，住所地：温州市鹿城区汤家桥路大自然家园2幢2305室。
法定代表人：薛晓阳，执行董事兼总经理。
被告：温州市龙湾永兴航运有限公司，住所地：温州市龙湾区永强大道永兴段2281号后幢。
法定代表人：周剑，执行董事兼总经理。
被告：温州江城贸易有限公司，住所地：温州经济技术开发区上江路125号二楼北面南首。
法定代表人：王靖森。
被告：薛晓阳，
原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行（以下简称招商银行国鼎支行）与被告浙江多伦贸易有限公司（以下简称多伦公司）、温州市龙湾永兴航运有限公司（以下简称永兴公司）、温州江城贸易有限公司（以下简称江城公司）、薛晓阳金融借款合同纠纷一案，原告于2015年4月23日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告多伦公司偿还原告本金1400万元及相应利息（截止2015年2月15日期内利息、逾期利息、复利127257.34元，之后的期内利息、逾期利息、复利按中国人民银行相关规定和借款合同约定计算至判决确定履行之日止）；2.判令被告永兴公司、江城公司、薛晓阳对上述债务承担连带偿还责任；3.判令拍卖、变卖被告江城公司提供抵押的坐落于温州市鹿城区机场大道5128弄2号东紫园××幢××室的房地产［房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：747.78平方米；土地使用权证号：温国用（2014）第××号，使用权面积：116.81平方米］。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年1月27日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2014年1月15日，原告招商银行国鼎支行与被告多伦公司签订编号为2014年授字第740109号《授信协议》，约定授信额度为1400万元，授信期间为2014年1月15日至2015年1月13日。2014年1月22日，原告招商银行国鼎支行与被告多伦公司签订编号为2014年贷字第7401140124号《借款合同》，约定借款金额为1000万元；借款期限为2014年1月22日至2015年1月12日；利率为固定利率，即年利率6.9%。2014年1月26日，原告招商银行国鼎支行与被告多伦公司签订编号为2014年贷字第7401140125号《借款合同》，约定借款金额为400万元；借款期限为2014年1月26日至2015年1月12日；利率为固定利率，即年利率6.9%。上述两份《借款合同》均约定：计息日为每月20日，付息日为计息日当天；未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收付复息。
上述两笔借款项下有以下担保：2014年1月15日，被告永兴公司、江城公司、薛晓阳分别向原告出具编号为2014年保字第700109-1、2014年保字第700109-2、2014年保字第700108-3、2014年保字第700108-4号《最高额不可撤销担保书》，均承诺在2014年1月15日至2015年1月13日期间原告招商银行国鼎支行与被告多伦公司基于上述《授信合同》发生的债权提供最高额为1400万元的连带保证责任，保证期间为贷款到期日另加两年，保证范围为贷款本金及利息、罚息、复息、违约金、保利费用和实现债权的其他相关费用。同日，原告与被告江城公司签订编号为2014年抵字第740109号《最高额抵押合同》，约定被告江城公司提供坐落于温州市鹿城区机场大道5128弄2号东紫园××幢××室的房地产［房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：747.78平方米；土地使用权证号：温国用（2014）第××号，使用权面积：116.81平方米］的房产为上述债务提供最高本金余额为2235万元的抵押担保并办理了抵押登记手续。抵押担保范围同保证担保范围。
2014年1月24日，原告招商银行国鼎支行依约向被告多伦公司放款1000万元，借款合同已到期。借款合同履行期间，被告多伦公司足额支付利息至2014年9月20日，2014年9月21日支付部分利息3922.18元后再无还本付息。截止2016年1月27日，被告多伦公司尚欠原告本金1000万元，期内利息212661.15元，逾期利息1092500元，期内利息的复利24677.75元。
2014年1月26日，原告招商银行国鼎支行依约向被告多伦公司放款400万元，借款合同已到期。借款合同履行期间，被告多伦公司足额支付利息至2014年9月20日，2014年9月21日开始欠息，后再无还本付息。截止2016年1月27日，被告多伦公司尚欠原告本金400万元，期内利息86633.34元，逾期利息437000元，期内利息的复利10067.46元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江多伦贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行借款本金1400万元、期内利息299294.49元、逾期利息及期内利息的复利（截止2016年1月27日，逾期利息为1529500元、期内利息的复利为34745.21元；之后逾期利息以所欠本金1400万元为基数，期内利息的复利以所欠期内利息299294.49元为基数，均按年利率10.35%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告浙江多伦贸易有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告温州江城贸易有限公司提供抵押的坐落于温州市鹿城区机场大道5128弄2号东紫园××幢××室的房地产［房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：747.78平方米；土地使用权证号：温国用（2014）第××号，使用权面积：116.81平方米］，所得价款由原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为2014年抵字第740109号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务的总额以2235万元为限。
三、被告温州市龙湾永兴航运有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但对包括上述债务在内的2014年保字第700109-1《最高额不可撤销担保书》项下担保的所有主债务承担连带还款责任的总额以1400万元为限。
四、被告温州江城贸易有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但对包括上述债务在内的2014年保字第700109-2《最高额不可撤销担保书》项下担保的所有主债务承担连带还款责任的总额以1400万元为限。
五、被告薛晓阳对上述第一项债务承担连带清偿责任，但对包括上述债务在内的2014年保字第700109-3《最高额不可撤销担保书》项下担保的所有主债务承担连带还款责任的总额以1400万元为限。
六、驳回原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费106564元，公告费420元，合计106984元，由被告浙江多伦贸易有限公司、温州市龙湾永兴航运有限公司、温州江城贸易有限公司、薛晓阳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 胡蓓蓓
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 蔡小园
二〇一六年二月四日
代书 记员 葛 宇