北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）朝民初字第17159号
原告：北京奥菲斯装饰工程有限公司，住所地北京市海淀区中关村东路18号1号楼C-1609-61室。
法定代表人：吴小良，经理。
委托诉讼代理人：朱金元，北京观道律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖桂莲，北京观道律师事务所律师。
被告：蓝海天扬影视文化（北京）有限公司，住所地北京市朝阳区十里堡都会国际A座10层D座。
法定代表人：诸葛虹云，董事长。
委托诉讼代理人：戴威，北京市隆安律师事务所律师。
委托诉讼代理人：夏杰，北京市隆安律师事务所律师。
原告北京奥菲斯装饰工程有限公司（以下简称奥菲斯公司）与被告蓝海天扬影视文化（北京）有限公司（以下简称蓝海天扬公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。奥菲斯公司之委托诉讼代理人朱金元、肖桂莲，蓝海天扬公司之委托诉讼代理人戴威、夏杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
奥菲斯公司向本院提出诉讼请求：判令蓝海天扬公司支付工程款1418289.17元，停工误工费用279000元。事实和理由：我公司与蓝海天扬公司于2011年11月11日签订《北京市装修装饰施工合同》，并按照要求规范施工，至2012年6月竣工，但蓝海天扬公司一直未进行竣工验收，并在2012年8月在未经竣工验收的情况下强行使用该工程。根据合同约定，如未经竣工验收或竣工验收未通过的，不得使用，如强行使用则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由蓝海天扬公司自行承担。之后，我公司多次催要工程款，蓝海天扬公司拒不支付。
蓝海天扬公司辩称，现在工程尚未验收，未进行结算，由我公司在占有使用，我公司同意就工程量进一步验收结算。双方合同约定工程质量有问题，奥菲斯公司需要修复，如果不修复，我公司找第三方修复，修复费用从剩余工程款中扣除。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明如下事实：2011年11月11日，奥菲斯公司（乙方）与蓝海天扬公司（甲方）签订《北京市装饰装修工程施工合同》，约定：工程内容1、拆除工程，2、室内装修，3、给排水，4、机电，5、广播系统，6、门禁及监控系统，7、一层夹层改造，8、五层改造。（详见预算项目）；承包方式：乙方包工、包部分材料（按预算书执行）；本工程质量达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准，约定标准：合格；总工期120日；本工程价款总计：4934281元（不含3.4%的税）。此工程价款是预算价款，实际支付时按实际发生的数量、材质计算，即：所有材料和人工按合同约定的单价执行，最后按实际发生核算。此预算款包含基础装修、电气工程、门禁监控系统、背景音乐、有线电视四项，不含卫生洁具，若将来卫生洁具由乙方提供并承做，则在按原确定的预算报价另加费用。工程款付至工程总价70%时停止支付，待工程竣工验收合格后三个月时再支付总价的25%，尾款5%作为质保金，自验收合格日计起1年内无质量问题按合同约定结清；竣工验收：工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见......甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工手续。竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担；质保期为：装修1年，防水5年，强弱电2年。承包人在质量保修期内因质量问题乙方全部免费承担本工程质量保修工作。保修期间乙方接到甲方通知后，工作时间四十八小时内上门维修。如因乙方原因不能按时完成保修工作甲方有权聘请第三方公司进行维修，维修费用从乙方质保金中直接扣除。
11月18日，双方签订《装修合同补充说明》，将预算更改为4987920.24元（不含洁具、不含税）。
双方均认可蓝海天扬公司已支付工程款3064398元，认可蓝海天扬公司已在2012年8月入住使用该装修工程。蓝海天扬公司称奥菲斯公司应在2012年5、6月份将装修工程竣工交付，但奥菲斯公司以先支付工程款才提交验收手续为由，迟迟不提交验收资料，双方发生争议，其公司原租赁场所到期，不得已才搬进案涉工程，之后双方一直在协商签订补充协议。奥菲斯公司则称因工程有增项，且涉及消防问题，一直在协商报备验收，其公司早将验收材料提交蓝海天扬公司，但蓝海天扬公司迟迟不验收，双方才在2012年9月签订了补充协议。为此，奥菲斯公司提交了2012年9月24日的《资料交接单》及2011年11月至2012年5月期间的《资料交接单》、验收表、记录表等。蓝海天扬公司认可证据的真实性，不认可证明目的，称材料均是施工期间交接资料，与竣工验收无关，称2012年9月24日奥菲斯公司提交的材料为未加盖公章、未签字的材料，图纸与实际装修内容严重不符，为此其公司与奥菲斯公司多次沟通协商，奥菲斯公司对图纸进行复核，但未最终复核完成。为此，蓝海天扬公司提交了《工程竣工报告》、《验收报验单》、图纸、外部人员来访登记、聊天记录予以佐证。奥菲斯公司认可证据的真实性，不认可证明目的。
2012年9月21日，双方签订《装修合同补充协议》，约定：签署本协议后三个工作日之内支付给乙方工程款30万元；本补充协议签署后乙方向甲方提交正式验收申请，并向甲方提交按国家和行业规定所需要的全部验收资料......乙方将同时向甲方提交一份”验收文件和资料清单”。甲方收到乙方所提交的全部验收文件和资料后，在”验收文件和资料清单”上签字确认之后，按原合同（包括补充协议）约定组织验收。在甲方验收通过后，如按甲方确认的决算清单，甲方已支付款项（含甲方根据本协议第1条支付的30万元）未达到甲方验收确认的实际总工程款的70%，甲方将补足差额部分，直至达到实际总工程款的70%。验收后双方根据整改工程量的多少约定整改期限，未在约定期限内完成整改，甲方有权找第三方装修公司进行整改，甲方与第三方就装修整改发生的费用自乙方施工余款中扣除。对验收工程中待确认使用状况的系统，须延长保修期，保修期起始时间自系统完全通过验收之日起计。
10月8日，奥菲斯公司工作人员向蓝海天扬公司出具《保证书》，称：保证在以后的工程结算验收服务中不采取过激行为，同时为以前曾做过的行为向贵公司道歉。
为了证明工程延期情况，奥菲斯公司提交了《工程延期单》、《工作联系单》。蓝海天扬公司认可证据的真实性，不认可证明目的，称不能证明非奥菲斯公司原因造成延期，不能排除奥菲斯公司原因导致延期。
为了证明工程存在质量问题，且已向奥菲斯公司反馈，未得到解决，其公司自行或委托第三方进行修复并支付相应费用，为此蓝海天扬公司提交了照片、通知、EMS快递单、产品检验书、公证书、票据、合同书等予以佐证。奥菲斯公司认可公证书的真实性，称不能证明系施工质量问题，不认可其他证据的真实性。
在审理过程中，经奥菲斯公司申请，本院委托北京中新国地工程造价咨询有限公司对案涉装修工程造价进行评估，评估机构于2013年12月9日至12月13日进行了现场踏勘。评估报告书给出的最终造价为3362806.23元，其中包括无争议项目2751720.67元、争议项目113359.86元、蓝海天扬公司未参与测量项目497725.7元。奥菲斯公司支出评估费10万元。
本院认为：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。本案中，案涉装饰装修工程尚未经过竣工验收前，蓝海天扬公司就实际使用，因此按照相关法律及双方合同的约定，视为竣工验收合格。故，蓝海天扬公司应当按照双方的约定支付工程款。关于双方存在争议的项目，根据蓝海天扬公司主张的维修项目及日期，大多发生在2014年以后，即本案评估现场踏勘之后，且争议的项目属于《北京市装饰装修工程施工合同》约定的施工范围，因此对于蓝海天扬公司提出的该项抗辩意见，本院不予采纳。关于蓝海天扬公司未参与测量的项目，蓝海天扬公司无法定理由未参与测量，评估机构根据双方提供的设计图纸结合现场观察时的情况计算工程量，蓝海天扬公司不予认可，本院对其主张不予采纳。
在工程经验收合格或者未经验收而发包方擅自使用约定视为合格的情况下，并不能就此免除承包人依据合同约定承担工程质量保修责任，且双方在2012年9月21日又签订了《装修合同补充协议》就工程质量保修进行了约定，因此奥菲斯公司应当承担相应的质量保修责任。奥菲斯公司提出的无需承担质量保修责任的抗辩意见，本院不予采纳。
根据《装修合同补充协议》的约定和蓝海天扬公司提交的证据，案涉工程存在一定的质量问题。同时根据《北京市装饰装修工程施工合同》和《装修合同补充协议》关于质量保修责任的约定，在奥菲斯公司未履行质量保修责任的情况下，蓝海天扬公司为履行质量保修所支出的费用可以在剩余工程款中扣除。关于蓝海天扬公司支出的维修费用数额，本院根据蓝海天扬公司提交的证据予以核算，其中部分费用的发生超出保修期，部分不属于质量保修范围，部分属于易耗品，在蓝海天扬公司入住使用后一定时间发生，不能证明属于质量问题，部分属于事后改造项目，部分未提交证据予以佐证，同时考虑蓝海天扬公司未经竣工验收擅自使用的情况，本院依法确定质量保修费用。
综上，本院根据案涉工程的实际评估造价、已支付的工程款以及核减的质量保修费用确定蓝海天扬公司应当支付给奥菲斯公司的剩余工程款。
发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。蓝海天扬公司不认可奥菲斯公司提交的关于停工、窝工的证据的证明目的，但根据证据显示停工、窝工系由于家具、瓷砖供应、空调、方案的确定、卫生间洁具的更换暖气施工等原因，蓝海天扬公司应当支付奥菲斯公司停工误工费用。关于具体的误工、停工时间，本院结合开工时间、工程实际使用时间及奥菲斯公司提交的证据予以确定，奥菲斯公司主张的误工、停工时间过长，本院予以部分支持。奥菲斯公司未举证证明现场经费、管理费和机械台班费的损失，对于该部分主张，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百七十九条、第二百八十三条、第二百八十四条之规定，判决如下：
一、蓝海天扬影视文化（北京）有限公司于本判决生效后七日内支付北京奥菲斯装饰工程有限公司工程款十五万元；
二、蓝海天扬影视文化（北京）有限公司于本判决生效后七日内支付北京奥菲斯装饰工程有限公司停工、窝工损失十三万五千元；
三、驳回北京奥菲斯装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20076元，由北京奥菲斯装饰工程有限公司负担14501元（已交纳10038元，余款于本判决生效后七日内交纳），由蓝海天扬影视文化（北京）有限公司负担5575元（于本判决生效后七日内交纳）。
案件评估费100000元，由北京奥菲斯装饰工程有限公司负担24982元（已预交），由蓝海天扬影视文化（北京）有限公司负担75018元[北京奥菲斯装饰工程有限公司已预交，蓝海天扬影视文化（北京）有限公司于本判决生效后七日内给付北京奥菲斯装饰工程有限公司]。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 ＸＸ林
审 判 员 李 娜
代理审判员 梁 远
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 裴 娜