北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第04645号
原告陈×，男，1979年5月18日出生。
委托代理人宇文鸿雁，北京市京都律师事务所律师。
被告凌×，女，1981年10月26日出生。
原告陈×与被告凌×离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈×及其委托代理人宇文鸿雁、被告凌×均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈×诉称：原、被告于2009年11月18日登记结婚，婚后因双方在性格、处事方面差异日益明显，为家庭琐事产生，矛盾无法调和，导致夫妻感情已经破裂，并已分居，故原告诉至法院要求离婚，依法分割夫妻共同财产，包括两套房屋、两笔共同债务，并由被告承担本案诉讼费用。
被告凌×辩称：同意离婚，并主张原告有过错，因为原告有第三者才导致我们婚姻破裂的，要求照之前签订的离婚协议，共同财产中草桥的房子归被告，琼海的房子归原告，两笔债务已经还了；另外原告曾给第三者购买了价值19944.50元的东西，这些也属于夫妻共同财产也要求分割；上次诉讼后房屋贷款一直是被告在还，要求原告分担一半，还有供暖、物业、水费燃气费等12956.20元，也要原告承担一半。
经审理查明：陈×与凌×于2009年11月18日登记结婚，婚后无子女，双方因家庭生活琐事产生矛盾，现陈×以夫妻感情破裂为由起诉至本院要求离婚，凌×同意离婚。
陈×、凌×名下有坐落于北京市丰台区草桥东路×号院×号楼×层×号的房屋（以下简称×1号房屋）一套，系二人婚后购买，房屋总价款235万元，首付135万元，贷款100万元，尚有836110.98元未偿还；陈×提出首付款135万元全部是用自己的婚前个人财产支付，提交（2010）丰民初字第15401号民事判决书、银行明细佐证，对此凌×认可首付款中的68万元系陈×变卖婚前个人房产所得支付的，并表示自己也用个人财产支付了剩余的首付款67万元，但未提供证据证明，陈×对此也不予认可。庭审中，经凌×申请，本院委托北京华信房地产评估有限公司对501号房屋价值进行评估，确定价值为292.78万元。凌×提出自2013年4月起至今501号房屋的贷款都由自己负责偿还，截至判决之日止个人共偿还211470.10元，要求陈×予以分担；对此陈×表示同意。
2012年12月25日凌×与琼海兆南房地产开发有限公司签订《琼海市商品房买卖合同》，购买坐落于海南省琼海市嘉积镇泮水乡加道坡兆南山水汇园×号楼×单元×号的房屋（以下简称×2号房屋）一套，支付房价全款508488元，现该房已经交付，但尚未办理房屋产权证书；陈×与凌×均要求×1号房屋归自己，×2号房屋归对方，并且均同意分割×2号房屋时按照购房价格508488元进行分割。501号房屋现由凌×居住使用，经询凌×名下在北京市还有一套个人所有的43平方米的房屋。
陈×提出为了购买×1号房屋，曾向自己的父母借款15万元，主张该15万元为共同债务，提交自己出具的借条佐证；对此凌×不予认可，表示从不知道该15万元债务的事，而对陈×自己出具的借条的真实性也不予认可。凌×提出在2013年4月份陈×从×1号房屋搬出后，该房拖欠2011年-2013年期间两年的物业费3216元和2011年-2014年期间三年的供暖费8424.90元，要求作为共同债务与陈×分担；对此陈×对拖欠两年的物业费予以认可，同意分担一半，而对供暖费只认可前两年的由双方分担，后一年的因自己搬出认为应由凌×自己负担。
凌×主张陈×婚内存在过错，提交邮件和网上购物记录佐证，据此要求分割房屋时×1号房屋归自己、×2号房屋归陈×，另外主张陈×曾给第三者购买了包括苹果牌TV、飞利浦空气净化器、全能保险柜、三星液晶电视、IpadMini和MacAir的价值共计19944.50元的物品，也要求予以分割；对此陈×否认与凌×所说的案外人存在不正当关系，表示该人是同事的女朋友，除了IpadMini是作为礼物送的外，其他东西只是帮忙买的，对方有付钱。
上述事实，有当事人陈述、结婚证、房屋产权证书、查询结果、（2010）丰民初字第15401号民事判决书、银行明细、供暖缴费通知、北京商宇物业管理有限责任公司缴费通知、《个人二手房按揭贷款合同》、《琼海市商品房买卖合同》和购房款发票等在案佐证。
本院认为：原、被告因家庭琐事产生矛盾，现双方均同意离婚，本院予以准许；共同财产方面，经查明×1号房屋的首付款中有68万元来自原告的婚前个人财产，而另外67万元虽然双方均主张出自自己个人财产，但都无确实、充分的证据证明，对此本院不予采信，认为67万元为双方共同出资，并根据上述查明情况在扣除未清偿贷款后对×1号房屋的价值予以分割；另外自2013年4月起至今501号房屋的贷款由被告负责偿还，原告同意分担，本院不持异议；因双方均要求取得×1号房屋的产权，考虑到原告所占×1号房屋价值的比例较大，且原告在北京市无其他住房，而被告还有其他房屋，故认为将×1号房屋判决归原告所有，并由原告支付被告折价款为宜；对×2号房屋，因该房屋尚未办理产权登记，无法明确产权归属，双方均同意房屋价值按照购买价格进行分割，本院对此不持异议，经本案分割后，取得折价款一方不再对该房屋享有任何权利。
关于共同债务，原告主张借其父母的15万元，被告不予认可，提交借条上也并无被告签字，缺乏确实、充分的证据，本院不予采信；×1号房屋拖欠的物业费和供暖费，双方均同意分担物业费，本院不持异议，而供暖费中2014年度的费用系原告搬出后发生，应由实际使用人负担，其余由双方负担，上述欠费宜由×1号房屋的所有权人负责偿还，而另一方将自己负担部分给付所有人。
被告主张原告存在过错据此要求×1号房屋归其所有，但缺乏确实、充分的证据证明，对此法院难以支持；被告提交邮件和网上购物记录主张原告给案外人购买物品的价值19944.50元应作为夫妻共同财产予以分割，对此原告主张系为案外人代买，对方有还钱给自己，但未提交证据证明，且上述物品的购买时间均在原告开始分居前后，故本院支持被告分割的主张。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条和第三十九条之规定，判决如下：
一、准予原告陈×与被告凌×离婚。
二、坐落于北京市丰台区草桥东路×号院×号楼×层×号的房屋一套归原告陈×所有，剩余房屋贷款由原告陈×负责偿还，被告凌×在上述贷款偿还完毕后的三十日内协助原告陈×办理房产过户手续；原告陈×于本判决书生效后十五日内给付被告凌×折价款七十万零五千八百四十四元五角。
三、原告陈×于本判决生效后十五日内给付被告凌×房屋贷款还款十万零五千七百三十五元。
四、原告陈×负责偿还位于北京市丰台区草桥东路×号院×号楼×层×号的房屋拖欠的物业费三千二百一十六元和供暖费八千四百二十四元九角，被告凌×于本判决生效后十五日内给付原告陈×七千二百二十四元六角。
五、坐落于海南省琼海市嘉积镇泮水乡加道坡兆南山水汇园×号楼×单元×号的房屋一套由被告凌×使用，被告凌×于本判决书生效后三十日内给付原告陈×折价款二十五万四千二百四十四元。
六、原告陈×于本判决生效后十五日内给付被告凌×九千九百七十二元三角。
七、驳回原告陈×和被告凌×其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万六千二百五十元和评估费七千八百五十五元，由原告陈×负担一万二千零五十二元五角（已交纳），被告凌×负担一万二千零五十二元五角（于本判决书生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 龚 娉
人民陪审员 王国明
人民陪审员 崔小卯
二〇一五年四月二十日
书 记 员 辛明明