广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0403民初2302号
原告：珠海农村商业银行股份有限公司乾务支行，住所地广东省珠海市斗门区乾务镇乾南中路72号营业厅、二层及302、601，统一社会信用代码：91440400797758686G。
负责人：吴永超，该行副行长。
委托诉讼代理人：杨泽理，该行员工。
委托诉讼代理人：梁锦笑，该行员工。
被告：曾根豪，男，1968年11月2日出生，汉族，住广东省珠海市金湾区。
原告珠海农村商业银行股份有限公司乾务支行（以下简称原告）与被告曾根豪（以下简称被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案后，依法适用普通程序，由审判员杨瑛、韩蕾蕾与人民陪审员梁国裕组成合议庭，并于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨泽理、梁锦笑到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《个人贷款合同》（编号：10020169911283479）；2.被告向原告偿还所欠借款本金175万元、截止2016年9月20日的利息36785.62元，本息合计1786785.62元，以及自2016年9月21日至借款本息全部清偿之日止的全部利息（含正常利息、逾期利息、复利等，利息依照借款合同以及人民银行有关利率标准进行计算）；3.被告以抵押物位于珠海市金湾区三灶金海岸美都新村C栋综合楼14号的商铺对被告所欠原告的上述借款本息承担抵押担保责任，原告对处置该抵押物的价款享有优先受偿权；4.由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年3月24日，原告与被告签订编号为10020169911283479的《个人贷款合同》，合同约定：被告向原告借款人民币175万元；担保方式为抵押担保；借款利率为年利率6.09%；借款期限为1年，即从2016年3月24日起至2017年3月24日止；还款方式为按月还息到期一次性还本。双方在合同中约定：被告存在未按本合同约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项等违约行为时，原告有权提前解除合同，宣布贷款立即到期，要求被告立即归还全部贷款本息及相关费用（《个人贷款合同》第十一条）；合同还约定被告存在未按时足额偿还借款本金等违约行为时，原告有权从逾期之日起在本合同约定的当期借款利率基础上加收50%作为复息利率计收复利，或按照国家有关规定计收复利（《个人贷款合同》第十三条第九款）。2016年3月24日，被告与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：10120169911282724），约定被告以其名下的评估价值为2523150元的位于珠海市金湾区三灶金海岸美都新村C栋综合楼14号的商铺为被告自2016年3月24日起至2021年3月24日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币2523150元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；2016年3月25日，原告与被告在珠海市不动产登记中心办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2016年3月29日按约向被告发放了175万元贷款，但被告未能按照合同约定偿还贷款利息。截止2016年9月20日，被告已拖欠原告本金175万元，利息36785.62元。原告按约多次要求被告偿还借款本息，但被告以各种借口拖延还款，原告遂起诉。
被告缺席，且未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.《个人贷款合同》（编号：10020169911283479）1份；2.《最高额抵押担保合同》（编号：10120169911282724）1份；3.《借款借据》1份；4.《不动产权证》（编号：粤20**珠海市不动产证明第0021587号）1份；5.《不动产登记证明》（编号：粤20**珠海市不动产证明第0026261号）1份；6.被告居民身份证复印件1份；7.结欠利息明细表1份。
被告缺席，且未向本院提交证据。
原告提供的证据因被告缺席，无法进行庭审质证，本院要求原告提交了证据的原件予以核对。经本院审查认为，原告提供的证据1-5来源合法，内容客观真实，证据间能相互印证，与本案有关联并能起到证明案件事实的作用，本院予以认定，可作为本案的定案依据；原告提交的证据6虽系原告单方制作，但被告并未对此提供证据予以反驳，且贷款计算表中对于正常利息、罚息及复利的计算标准及方法符合双方在合同中的约定，亦未违反中国人民银行的相关规定，本院予以认定。
本院根据确认的证据及庭审笔录，对原告所起诉主张的事实予以确认。
另查明，原告与被告在涉案《个人贷款合同》第十三条附则第三条约定贷款种类为短期经营性贷款；第十三条附则第九款贷款利息第（二）项第1点约定，被告未按时足额偿还贷款本金，原告有权从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计算逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止。原告与被告在涉案《最高额抵押担保合同》的第四条抵押担保范围约定，抵押担保范围为每份主合同项下被告应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
原告确认截至2016年9月20日，被告累计偿还贷款利息15744.80元，结欠合同项下贷款本金175万元、利息36785.62元（包含正常利息36358.53元、罚息424.88元、复利2.21元）。
本院认为，原告与被告签订的《个人贷款合同》及《最高额抵押担保合同》为双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方应自觉履行。原告已按约向被告发放贷款175万元，被告未按合同约定按期足额偿还贷款利息，已构成违约。依据《个人贷款合同》第十一条第一款第三项的约定，若被告未按合同约定偿还到期贷款利息，原告有权提前解除合同，宣布贷款立即到期，要求被告立即归还全部贷款本息及相关费用。原告要求解除涉案《个人贷款合同》，要求被告偿还合同项下尚欠借款本金175万元及利息（包括正常利息、逾期利息以及复利），理由充分，本院予以支持。涉案《个人贷款合同》应自本判决生效之日解除。依据涉案《个人贷款合同》第十三条附则第九款第二项第1、3点的约定、《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、中国人民银行颁发的《人民币利率管理规定》第二十五条“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利”及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”的规定，被告应偿还原告贷款本金175万元、截至2016年9月20日利息36785.62元、自2016年9月21日起至本判决生效之日止的利息（包含正常利息和复利，其中正常利息以被告实际拖欠的借款本金为基数，按年利率6.09%计算；复利以被告未按时偿付的利息为基数，按年利率6.09%上浮50%即年利率9.135%计算）、自本判决生效之日次日起至实际清偿之日止的利息（包含罚息和复利，其中罚息以被告尚欠的借款本金为基数，按年利率6.09%上浮50%即年利率9.135%计算；复利以被告未按时偿付的利息为基数，按年利率6.09%上浮50%即年利率9.135%计算）。
关于原告对涉案房产是否享有优先受偿权的问题。被告自愿以其名下的位于珠海市金湾区三灶金海岸美都新村C栋综合楼14号的商铺【证号：粤（2016）珠海市不动产权第0021587号】为其自2016年3月24日起至2021年3月24日止期间内在原告处办理的各类业务最高本金余额2523150元内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记及不动产登记证明，抵押权依法生效。被告的涉案个人贷款发生于上述最高额抵押合同约定的期间内，故原告有权从依法处分上述抵押物所得价款中优先受偿。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席判决。
综上所述，对于原告的全部诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告珠海农村商业银行股份有限公司乾务支行与被告曾根豪签订的编号为10020169911283479的《个人贷款合同》自本判决生效之日解除；
二、被告曾根豪于本判决生效之日起十日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司乾务支行偿还贷款本金175万元、截至2016年9月20日利息36785.62元、自2016年9月21日起至本判决生效之日止的利息（包含正常利息和复利，其中正常利息以被告实际拖欠的借款本金为基数，按年利率6.09%计算；复利以被告未按时偿付的利息为基数，按年利率6.09%上浮50%即年利率9.135%计算）、自本判决生效之日次日起至实际清偿之日止的利息（包含罚息和复利，其中罚息以被告尚欠的借款本金为基数，按年利率6.09%上浮50%即年利率9.135%计算；复利以被告未按时偿付的利息为基数，按年利率6.09%上浮50%即年利率9.135%计算）；
三、如被告曾根豪未履行本判决第二项确定的债务，原告珠海农村商业银行股份有限公司乾务支行有权对被告曾根豪名下位于珠海市金湾区三灶金海岸美都新村C栋综合楼14号的商铺【证号：粤（2016）珠海市不动产权第0021587号】折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在本判决第二项确定的债务范围内优先受偿。
如果被告曾根豪未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20881元、保全费5000元，合计25881元，由被告曾根豪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 杨 瑛
审 判 员 韩蕾蕾
人民陪审员 梁国裕
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 赵雅平
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵
押：
（一）建筑物和其他土地附着物。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第
五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。