江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昆民初字第0051号
原告徐漪。
委托代理人钱震宇、周益锋，江苏梁丰律师事务所律师。
被告杨叶明。
委托代理人孙双巧、张吉，江苏名仁律师事务所律师。
被告纪世华。
本院于2012年12月24日立案受理了原告徐漪与被告杨叶明撤销权纠纷一案，依法由审判员徐琰独任审判，本院于2013年1月16日公开开庭进行了审理，后因案情复杂依法转为普通程序于2013年5月27日第二次公开开庭审理。原告委托代理人周益锋、被告杨叶明及其委托代理人张吉、被告纪世华到庭参加庭审。本案现已审理终结。
原告徐漪诉称：2012年5月，原告拟向被告杨叶明借款50万元，被告杨叶明提出以原告所有的位于昆山市县西新村16-202室商品房作抵押，并口头约定如到期不还的被告杨叶明有权将上述房产过户至自己名下。为了方便过户，被告杨叶明提出要求原告委托被告纪世华办理房屋过户事宜，原告于2012年5月23日至昆山市正信公证处与被告纪世华办理了委托公证。5月28日，被告杨叶明出具承诺，承诺被告杨叶明在出借借款后，在借款期间内不得将昆山市县西新村16-202室商品房过户至自己名下，但至今原告未能收到借款，且发现上述房屋早已于5月28日过户至被告杨叶明名下。原告认为二被告恶意串通，骗取原告房产，侵犯了原告的合法权益，现诉至法院，要求判令1、撤销二被告于2012年5月28日签订的房屋买卖合同。后原告增加诉讼请求要求2、二被告赔偿原告经济损失1515950元。3、本案诉讼费用由原告承担。
被告杨叶明辩称：1、原告称二被告恶意串通，侵犯了原告的合法权益，请求撤销房屋买卖合同并赔偿损失没有任何法定理由。2、从事实上看，房屋买卖经原告公证授权，合法有效。被告纪世华是原告自愿通过合法的委托公证方式授权的代理人；原告举证的所谓承诺书完全不能否定公证书的效力，该承诺书中涉及的人名是“杨小林”而非“杨叶明”，原告虽称“杨小林”系“杨叶明”的别名但无任何证据，即使“杨小林”系杨叶明所书写，但原告在他人书写“杨小林”时并未提出异议，充分说明原告对该份承诺的虚假性完全是明知的。原告至今尚欠我方巨额款项，杨叶明有权获得涉案房屋产权。承诺书内容来看，违背承诺应承担的法律后果也仅仅是承担过户手续费用，并未涉及买卖合同的效力等问题。3、涉案房屋已灭失，原告主张撤销房屋买卖合同已无实际意义，至于所谓的赔偿损失诉讼请求，由于我方不存在任何违约及违法行为，故不应承担赔偿责任。4、2012年3月，我起诉原告及其丈夫袁峰，要求其归还我借款100万元，审理过程中原告归还了50万元，剩余50万元以涉案房屋抵作还款，所以后来我向法院申请撤诉并解封郁金香花园55#别墅。写承诺书系因原告称涉案房屋是其婚房，为了应付其父母让我所签，故我在该承诺书上签的是“杨小林”，因为该承诺书内容并非真实情况。
被告纪世华辩称：当时原告欠被告杨叶明100多万元，具体金额不清楚，原告拿昆山市县西新村16-202室商品房房产作为抵押。我是做房产中介的，我和被告杨叶明认识，被告杨叶明说原告向其借钱，但是钱没有还，要将原告名下的房子过户给他，要求我办一下这个手续，于是原告与我办理了公证委托，委托我将产权过户给被告杨叶明。故并不存在我与被告杨叶明串通的事实。
经审理查明：2012年3月22日，被告杨叶明向本院提起诉讼，要求原告和案外人袁峰向其归还借款100万元并支付利息，依申请本院依法查封了原告名下位于昆山市郁金香花园55#别墅及昆山市县西新村16-202室商品房，后原告于2012年5月21日归还了被告杨叶明借款50万元，同年5月29日被告杨叶明向我院申请撤回诉讼。
2012年5月23日，原告出具委托书给被告纪世华，委托被告纪世华办理昆山市县西新村16-202室商品房的转让事宜，委托期限自签署本委托书之日起至2012年11月22日止，同日，双方在昆山市正信公证处办理了该委托书的公证手续。
2012年5月28日，原告与被告杨叶明在被告杨叶明办公室签下承诺书，内容为“本人以县西新村16-202室房屋做抵押，向杨小林借款人民币500000元，借款期限为3个月，在此借款期限内杨小林不能擅自将此套房屋过户到自己名下，如有此行为所产生的再次过户手续费用由杨小林承担”，原告本人在承诺书上签字，被告杨叶明在承诺书上签名“杨小林”。在承诺书下部注明“明天解封郁金香55#别墅，不解封，不姓杨”。该承诺书签订当日，被告杨叶明与被告纪世华就涉案房屋签订了房屋买卖合同，次日，涉案房屋过户给了被告杨叶明。审理时，原告与被告一致确认该承诺书上所有“杨小林”均由被告杨叶明所写，其余承诺书主文内容为原告个人所写。
后涉案房屋被昆山市住房和城乡建设局依法征收，2012年10月24日，被告杨叶明领取了房屋征收补偿协议款1515950元，现涉案房屋因拆迁而灭失。
上述事实有原告提供的承诺书、昆山市房屋转移登记申请书、房屋买卖合同、公证书、房屋所有权证明、房屋征收补偿款支付通知单、房屋产权登记信息查询结果证明、中国农业银行借记卡帐户明细对帐单及我院依法调取的（2012）昆民初字第659号民事裁定书、诉状、撤诉申请、查封裁定及原被告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：《中华人民共和国合同法》规定“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效”，“因重大误解订立的合同、在订立合同时显示公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，当事人有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销”。首先，本案中，若二被告间存在恶意串通损害了原告的权利，按照法律规定，原告仅可主张二被告间签订的房屋买卖合同无效，现原告主张撤销二被告签订的房屋买卖合同无法律依据。其次，原告与被告杨叶明签订的承诺书是否是双方当事人的真实意思表示，是否有效？被告杨叶明辩称该承诺书内容并非双方的真实意思表示，原告以涉案房屋抵欠被告杨叶明的剩余50万元借款，该承诺书的出具是应原告要求应付其父母而书写的。本院认为，第一，承诺书中被告杨叶明签署的名字是“杨小林”，经法庭询问，原告代理人第一次庭审时表述为“一直以为签的是杨叶明”，原告做调查笔录时陈述被告杨叶明有别名“杨小林”，原告对该细节问题前后表述有矛盾且其对被告杨叶明有别名也未能提供证据证明；第二、承诺书主文部分均由原告书写，但是在所有出现名字部分原告空出由被告填写，若被告杨叶明确有别名“杨小林”，按照常理主文部分被告的名字也应当由原告书写，故从书写习惯上该承诺书也存疑；第三，原告委托被告纪世华办理房屋买卖、原告与被告杨叶明签订承诺书均发生在（2012）昆民初字第659号被告杨叶明诉原告民间借贷案件审理过程之中，在办理房屋买卖公证及签订承诺书前原告仅归还了50万元借款，尚有借款50万元未能归还，在借款未能还清之前被告再次出借款项50万元给原告与常理不符，另承诺书下方明确写明“明天解封55#郁金香别墅”，而确实在承诺书出具后且涉案房屋过户至被告杨叶明名下后被告杨叶明向法院申请撤回了诉讼，故涉案房屋过户给被告杨叶明应视为抵消尚余的50万元借款；第四，若原告与被告杨叶明间存在再次借款的真实意思表示，原告也应当在收到款项时再办理委托公证手续，而事实上原告在签订承诺书之前已与被告纪世华办理委托公证手续，这与常理亦不符，综上，原告与被告杨叶明签订的承诺书非双方当事人的真实意思表示，应为无效。现原告要求撤销二被告间签订的房屋买卖合同，二被告赔偿原告损失1515950元的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告徐漪的所有诉讼请求。
案件受理费18443元，由原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；帐号：10×××99。
审 判 长 徐 琰
人民陪审员 戈菊珍
人民陪审员 王敏华
二〇一三年六月六日
书 记 员 孙 倩
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
3、《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，