苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）园商初字第1693号
原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地江苏省苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场大厦1幢。
负责人杨少伟，该行总裁。
委托代理人岑睿杰，浙江金穗律师事务所律师。
委托代理人薛胜利，浙江金穗律师事务所律师。
被告莲香纺织品（宁波）有限公司，住所地浙江省宁波市镇海经济开发区A区。
法定代表人董莲香。
被告叶烨。
被告何洁。
被告宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司，住所地浙江省宁波市鄞州区中河街道宋诏桥村工业区。
法定代表人俞成国。
被告宁波香叶纺织有限公司，住所地浙江省宁波市镇海经济开发区B区。
法定代表人叶波。
被告宁波尚川电气机械有限公司，住所地浙江省宁波市镇海经济开发区B区青青路288号2号栋1楼。
法定代表人BOYE。
被告俞东。
原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称“招行小贷中心”）与被告莲香纺织品（宁波）有限公司（以下简称“莲香公司”）、叶烨、何洁、宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司、宁波香叶纺织有限公司、宁波尚川电气机械有限公司、俞东金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月11日受理后，依法由审判员田王磊适用简易程序独任审理。因被告下落不明，本院依法组成合议庭，向被告公告送达了起诉状副本、传票及相关材料。因工作原因，审判长由田王磊变更为王贤成，与代理审判员赵美容、刘戈组成合议庭，适用普通程序进行审理，并于2014年4月11日公开开庭进行了审理。原告招行小贷中心委托代理人岑睿杰到庭参加诉讼。被告莲香公司、叶烨、何洁、宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司、宁波香叶纺织有限公司、宁波尚川电气机械有限公司、俞东经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行小贷中心诉称：2011年12月27日，被告莲香公司与原告签订《授信协议》一份，原告为其提供额度为人民币500万元的授信，授信期间至2012年12月22日止，授信由叶烨、何洁、宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司、宁波香叶纺织有限公司、宁波尚川电气机械有限公司、俞东提供担保。为此，被告叶烨、何洁以其所有的位于宁波市海曙区蓝天北巷14号909室房地产提供最高额抵押担保。担保范围包括本金和最高额305.2万元以及利息、逾期利息、复利及实现抵押权的费用等。双方后办理了抵押登记手续。同时，被告叶烨、何洁、宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司、宁波香叶纺织有限公司、宁波尚川电气机械有限公司、俞东和原告分别订立《最高额不可撤销担保书》各一份，均承诺为被告莲香公司在上述《授信协议》项下发生的贷款提供连带责任保证担保。其中除被告宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司的保证范围为授信本金余额之和最高300万元以及利息、逾期利息、复利及实现抵押权的费用外，其余被告保证范围均为授信本金余额之和最高500万元以及利息、逾期利息、复利及实现抵押权的费用。2011年12月31日，被告莲香公司与原告签订《借款合同》一份，向原告借款人民币500万元，借款期限为一年。合同签订后，原告依约发放了贷款。然，被告莲香公司仅偿还借款本金2402297.65元，截至2013年7月7日，被告莲香公司尚欠原告贷款本金2597702.35元，以及利息、逾期利息、复利合计171733.06元。为此，原告诉至法院，请求判令：一、莲香公司归还原告借款本金2597702.35元，并承担至2013年7月7日止的利息、逾期利息、复利合计171733.06元，及自2013年7月8日至上述本金实际清偿日止按合同约定的逾期利息及复利；二、莲香公司支付原告为实现债权支出的律师费90920元；三、如莲香公司不能偿还上述第一、二项诉请款项，则依法处置被告叶烨、何洁提供的甬房他证海曙字第201100350**号房屋他项权证项下房地产，原告在305.2万元范围内享有优先受偿权；四、被告宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司对上述第一、二项诉请款项在300万元范围内承担连带清偿责任；五、被告叶烨、何洁、宁波香叶纺织有限公司、宁波尚川电气机械有限公司、俞东对上述第一、二项诉请款项承担连带清偿责任；六、本案诉讼费由七被告承担。
庭审过程中，原告明确诉请第一项为请求判令莲香公司归还原告借款本金2597702.35元，并承担至2014年4月9日止的逾期罚息、复利合计483470.43元，及自2014年4月10日以2597702.35元为基数，至判决确定的履行日止按合同约定的逾期罚息利率13.284%计算的罚息；及自2014年4月10日以451630.3元（不含复利）为基数，至判决确定的履行日止按合同约定的逾期罚息利率13.284%计算的复利。
被告莲香公司、叶烨、何洁、宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司、宁波香叶纺织有限公司、宁波尚川电气机械有限公司、俞东未答辩。
经审理查明：2011年12月27日，原告招行小贷中心（授信人、甲方）与被告莲香公司（授信申请人、乙方）签订《授信协议》（编号：2011年甬授字第7401111210号）一份。协议约定：甲方向乙方提供人民币500万元整的授信额度；授信期间从2011年12月27日至2012年12月22日止，乙方应在该期间内向甲方提出额度使用申请，甲方不受理乙方超过授信期间到期日提出的额度使用申请，本协议另有规定的除外；每次贷款或其他授信的金额、期限、具体用途等可由双方另签具体业务合同（含借据）、协议，或由乙方向甲方提交并经甲方接受的相关业务申请书予以约定；授信额度内每笔贷款或其他授信应根据乙方经营需要和甲方业务管理规定具体确定使用期间，各具体业务到期日可以晚于授信期间到期日；授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行；本协议项下乙方所欠甲方的一切债务由叶烨、何洁、宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司、宁波香叶纺织有限公司、宁波尚川电气机械有限公司、俞东作为连带责任保证人，其须向甲方出具最高额不可撤销担保书；本协议项下乙方所欠甲方的一切债务由叶烨以其所有的房地产作抵押，双方另行签订担保合同。
2011年12月27日，被告叶烨、何洁、宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司、宁波香叶纺织有限公司、宁波尚川电气机械有限公司、俞东向原告招行小贷中心分别出具《最高额不可撤销担保书》各一份（编号分别为：2011年甬保字第7401111210-2号、2011年甬保字第7401111210-3号、2011年甬保字第7401111210-1号、2011年甬保字第7401111210-4号、2011年甬保字第7401111210-5号、2011年甬保字第7401111210-6号）。上述担保书均载明：贵行和莲香公司于2011年12月27日签订了编号为2011年甬授字第7401111210号的《授信协议》。根据授信协议，在2011年12月27日至2012年12月22日的授信期间内，贵行向莲香公司提供总额为500万元的授信额度。经莲香公司要求，本保证人同意出具本担保书，自愿为莲香公司在《授信协议》项下所欠贵行的所有债务承担连带保证责任。本担保书为最高额担保书。在授信期间内，贵行可根据《授信协议》和／或该协议项下各具体合同分次向莲香公司发放贷款或提供其他授信。各具体业务到期日可晚于《授信协议》约定的授信期间到期日。在授信期间届满前，如贵行根据《授信协议》和／或各具体合同规定提前向莲香公司追索，本保证人亦在本担保书确定的保证范围内承担连带保证责任；在《授信协议》项下各具体业务履行过程中贵行和莲香公司之间就各具体业务的期限、利率、金额等达成展期协议书或变更有关条款，或贵行在担保期间根据《授信协议》及／或各具体合同规定调整利率的，无需征得本保证人的同意或通知本保证人，且本保证人均予以认可，不影响本保证人依据本担保书所承担的担保责任。本保证人提供保证担保的范围为贵行根据《授信协议》在授信额度内向莲香公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（除宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司担保的最高限额为人民币300万元以外，其余被告担保的最高限额为人民币500万元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等。本保证人确认对上述保证范围内莲香公司的所有债务承担经济上、法律上的连带责任。即使为担保莲香公司在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，贵行亦有权选择就莲香公司在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人。
2011年12月27日，原告招行小贷中心（抵押权人、甲方）与被告叶烨、何洁（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》（编号：2011年甬抵字第7401111210号）一份。合同约定：为担保莲香公司在2011年12月27日至2014年12月22日的期间内（下称融资期间）从甲方获得的贷款等授信项下债务的履行（各具体授信项目由甲方与莲香公司另行签订相应的具体合同）（以下简称主协议），乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物；在融资期间内，任一主协议项下发生违约事件，甲方有权宣布与莲香公司之间所有主协议立即全部到期，并对所有该主协议项下的债权及其他权益进行追索，在该时点莲香公司尚未清偿的贷款，由乙方以抵押物按照本合同规定承担担保责任；乙方用于抵押的抵押物为位于海曙区蓝天北巷14号909室的房屋所有权及土地使用权（房屋所有权证为甬房权证私新字第××号，土地使用权证为甬海国用（2002）字第27942号）；在融资期间内，甲方可多次向莲香公司发放贷款或提供其他授信，甲方与莲香公司的权利义务按照主协议的规定予以确定，各具体业务到期日可晚于融资期间到期日，双方对此均无异议；本合同抵押担保的范围为甲方在融资期间内向莲香公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币305.2万元），以及利息、罚息、复息、违约金和实现抵押权的其他相关费用，包括但不限于甲方因向莲香公司追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）；在甲方债权同时另有抵、质押担保或保证人的情况下甲方放弃抵押权顺位，放弃、变更或解除其他抵、质押担保，变更、解除保证人保证责任，或甲方选择先行要求乙方以抵押物承担抵押担保责任，乙方均应依本抵押合同规定内容对甲方承担抵押担保责任。2011年12月29日，双方就抵押物办理了抵押登记手续，登记编号为甬房他证海曙字第201100350**号，担保的债权数额为人民币305.2万元。
2011年12月31日，原告招行小贷中心（贷款人、甲方）与被告莲香公司（借款人、乙方）签订《借款合同》（编号：2011年甬借字第7402111213号）一份。合同约定：乙方向甲方借款人民币500万元用于流动资金周转；贷款期限为1年，自2011年12月31日起至2012年12月31日止；如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，还款日亦顺延，以具体借款借据的为准；此项贷款为固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的一年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮35%；乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；贷款利息从贷款入乙方账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每季计息一次，计息日为每季末月的20日；乙方须于每一计息日当日付息，甲方可以从乙方存款账户中直接扣收，乙方未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；如乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，甲方有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用，并进行追索；在乙方不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由乙方全数负担。
2012年1月5日，被告莲香公司出具借款借据，载明：借款金额为人民币500万元，借款期限为1年，偿还日期为2013年1月3日，利率为固定利率，以基准利率上浮35%。
另查明，截止2014年4月9日，被告莲香公司尚欠原告借款本金2597702.35元，逾期罚息、复利合计483470.73元。
再查明，原告与浙江金穗律师事务所签订委托代理合同一份，约定由浙江金穗律师事务所委派律师担任原告与被告莲香公司等七被告金融借款合同纠纷一案的诉讼代理人，律师代理费为人民币90920元。
以上事实，有原告提供的授信协议、最高额不可撤销担保书、最高额抵押合同、他项权证、借款合同、借款借据、利息清单、委托代理人协议、付款凭证、律师费发票及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告招行小贷中心与被告莲香公司、叶烨、何洁、宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司、宁波香叶纺织有限公司、宁波尚川电气机械有限公司、俞东间签订的授信协议、最高额不可撤销担保书、最高额抵押合同、借款合同系各方当事人间真实意思表示，合法成立有效。原告按约履行了借款义务，被告莲香公司应按照约定的还款期限及时还款。未按期归还的，构成违约，原告有权根据借款合同约定，要求被告支付贷款本息。
关于原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心主张被告莲香公司应按照合同约定标准支付利息、罚息、复利至本息还清时止的诉讼请求，本院认为，根据合同条款，逾期还款的，借款人应向银行支付罚息、复利至全部清偿之日止，借款人逾期归还贷款的，可按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，可按罚息利率计收复利，该约定系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定。故对原告招行小贷中心要求被告莲香公司按照合同约定标准支付利息、罚息、复利至判决确定的还款之日止的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的律师费赔偿请求，有相应合同依据，本院一并予以支持。
被告叶烨、何洁、宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司、宁波香叶纺织有限公司、宁波尚川电气机械有限公司、俞东系连带责任保证人，在被告莲香公司未能按约还款时，应当在其保证范围内就莲香公司的上述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
对原告要求以被告叶烨、何洁位于海曙区蓝天北巷14号909室的房屋实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院亦予以准予。
被告莲香公司、叶烨、何洁、宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司、宁波香叶纺织有限公司、宁波尚川电气机械有限公司、俞东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应抗辩权利。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告莲香纺织品（宁波）有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金人民币2597702.35元，并偿付计算至2014年4月9日止的利息（含罚息、复利）合计483470.43元，及自2014年4月10日至实际归还之日止按13.284%计算的罚息（含复利）；
二、被告莲香纺织品（宁波）有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心为实现债权支出的律师费人民币90920元；
三、若被告莲香纺织品（宁波）有限公司未能履行上述第一、二两项付款义务，则原告有权以被告叶烨、何洁名下的位于海曙区蓝天北巷14号909室的房屋折价，或以拍卖、变卖该房产所得价款人民币305.2万元范围内优先受偿；
四、被告宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司对被告莲香纺织品（宁波）有限公司的上述第一、二项付款义务在人民币300万元内承担连带清偿责任；
五、被告叶烨、何洁、宁波香叶纺织有限公司、宁波尚川电气机械有限公司、俞东对被告莲香纺织品（宁波）有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；
被告叶烨、何洁、宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司、宁波香叶纺织有限公司、宁波尚川电气机械有限公司、俞东承担保证责任后，有权向被告莲香纺织品（宁波）有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币29683元、公告费人民币600元，保全费人民币5000元合计人民币35283元，由被告莲香纺织品（宁波）有限公司、叶烨、何洁、宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司、宁波香叶纺织有限公司、宁波尚川电气机械有限公司、俞东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审 判 长 王贤成
代理审判员 赵美容
代理审判员 刘 戈
二〇一四年五月六日
书 记 员 苏骊珠
附录
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人到期不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条最高额抵押，是指抵押人与抵押权协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
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