沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈和民三初字第00334号
原告：中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行。
负责人：卜仁校，系该行行长。
委托代理人：鲁长林，辽宁盛恒律师事务所律师。
被告：马来，男，汉族。
被告：包瑞梅，女，汉族。
原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行诉被告马来、包瑞梅借款纠纷一案，原告于2014年2月17日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员蔡婷担任审判长，与人民陪审员栾仕杰、石中兴组成合议庭，于2014年3月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人鲁长林，被告马来、包瑞梅到庭参加诉讼。本案经合议庭评议后，现已审理终结。
原告诉称，被告马来于2012年11月15日与原告签订《个人消费普通借款合同》借款额为10万元，用于购买车辆，借款期限5年，并将其夫妻共同共有房产抵押给原告，作为借款合同的担保，依法办理了抵押登记，原告按照约定向借款人指定的账户：唐某发放了贷款，但被告长期多次拖欠原告贷款，虽经原告多次催要，被告却拒不偿还债务，故原告诉至法院，1、请求法院判令被告马来、包瑞梅共同偿还剩余贷款本金100，000元，利息5，658.48元，罚息809.92元，共计106，468.4元（利息、罚息暂计至2013年9月18日，以后利息、罚息按合同约定给付至实际付清之日止）；2、判令原告对被告抵押给原告的房产享有优先受偿权；3、判令被告按合同约定给付原告律师费3，300元；4、诉讼费由二被告承担。
被告马来辩称，不同意还款，首先原告应拿出证据证明我收到钱了。第一，我是否接到贷款；第二，转款为什么要转到到唐某账上；第三合同是如何形成的，借款人是否有申请书，我买车卖车是否有合同，我认为被告应该有充分的理由加以说明。我需要看借款申请书、贷款支付凭证、借款人如何支付的，被告方是否收到支付。提款通知单是如何提取的我方不清楚。申请书的其他材料原告方是否具有。我与唐某之间根本没有合同，我贷款是想买药房，通过中介唐某向银行借款。我也没有收到原告的贷款。我不承认欠款。
被告包瑞梅辩称，同被告马来意见。
经审理查明：2012年11月13日，被告马来、包瑞梅向原告申请支用借款10万元，借款用途购车，借款如获批准，请划入唐xx在建行的账号内。同时，该借款支用单借款人声明处写明，借款人本人承诺按照合同及其附件约定的借款用途使用贷款，不将贷款资金用于股票等有价证券投资、股本权益性投资，不用于期货买卖，不用于购买彩票，不用于国家有关法律、法规和规章禁止的其他消费与投资。借款人本人承诺若采用借款自主支付方式，系因本人存在相关监管规定所要求的情形，且本人承诺将贷款资金支付和符合合同约定用途的交易对象。二被告在该申请支用单上借款人处签字申请。2012年11月15日，原告与二被告签订《个人消费普通借款合同》，该合同约定，二被告向原告借款人民币10万元整，期限60个月，即2012年11月15日至2017年11月15日，借款用途为购买汽车，贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮20%；贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。乙方（原告）为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），由甲方承担（被告）。甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用。同时，原、被告又签订个人额度借款最高额抵押合同，二被告以其位于沈阳市苏家屯区，建筑面积74.87平方米的房产作抵押，并办理了房屋他项登记，房屋他项权利人为中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行。合同签订后，原告于2012年12月3日，向二被告指定的唐某在建行的账号内发放了贷款本金100，000元。合同签订后，二被告至今未还款，截止至2013年9月18日共拖欠原告借款本金100，000元，利息5，658.48元，罚息809.92元，共计106，468.4元未还，原告通过诉讼主张二被告偿还借款，另支付律师费3，300元。
另查，庭审中二被告陈述，贷款的目的是想开诊所，买药房，因唐某是做房屋、借款中介的能帮助借款，所以通过唐某向银行借款，签订借款合同时，知道合同中注明贷款用途为购车，但听银行说买药房不能给贷款，买车给贷款后就签字确认了。二被告在银行向其催款后，未向唐某主张过要款权利或行使其他权利。
上述事实有个人消费借款支用单、个人消费普通借款合同、个人额度借款最高额抵押合同、支付凭证、房屋他项权利证、贷款账户基本信息等证据，及双方当事人庭审陈述在卷证明，均经开庭质证，本院予以采信。
本院认为：原告已向二被告指定账户发放了贷款，双方借款关系成立。二被告理应按照合同约定按期还款，现二被告长期拖欠借款属违约行为，应承担相应的民事责任。关于二被告提出未向唐某购车，未收到借款，借款合同为虚假，不同意还款的主张，依据合同相对性原则，该借款合同仅在原告与二被告之间产生约束力，二被告作为完全民事行为能力人，对与原告之间的借款行为有慎重注意义务，现二被告自己陈述明知自己不是贷款购车，仍同意原告将所借款项支付到唐某的账户上，仍与原告签订借款合同，其主观上属明知，借款行为是其真实意思表示，原告与二被告间存在借款关系。至于二被告是否收到唐某给付借款属另一法律关系，本案不予审理，二被告仍应承担还款责任。
依据《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行与被告马来、包瑞梅于2012年11月15日签订的《个人消费普通借款合同》；
二、被告马来、包瑞梅于本判决发生法律效力后15日内偿还原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行借款本金100，000元，利息及罚息6，468.4元（截止至2013年9月18日）；并自2013年9月19日起，按《个人消费普通借款合同》约定的计息办法给付原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行逾期利息至本判决确定的给付之日止；
三、如被告马来、包瑞梅逾期还款，原告有权对被告孙秀芝抵押的位于沈阳市苏家屯区，建筑面积74.87平方米的房产行使抵押权，在上述债权范围内享有优先受偿的权利；
四、被告马来、包瑞梅于本判决发生法律效力后15日内给付原告律师费3，300元；
如二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2，495元，由被告马来、包瑞梅承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蔡 婷
人民陪审员 栾仕杰
人民陪审员 石中兴
二〇一四年四月二十五日
书 记 员 张 崇
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。