河北省唐山市路北区人民法院民 事 判 决 书（2014）北民初字第1514号原告：王淑才，无业。委托代理人：单英利（原告王淑才之子），男，1963年6月6日生，汉族。委托代理人：张玉华，河北靖民律师事务所律师。被告：单建立，供电局退休工人。委托代理人：於凯，河北得法律师事务所律师。原告王淑才与被告单建立赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王淑才及其委托代理人单英利、张玉华、被告单建立及其委托代理人於凯均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王淑才诉称，2007年8月1日原告王淑才将位于唐山市路北区赵庄铁路楼304楼3门102室（以下简称铁路楼304楼3门102室）住房一套赠与被告单建立，并进行了公证，赠与合同中第二条约定：受赠人自愿接受赠与，并保证赠与人生前享有居住权。同时，因原告每月仅靠已去世的丈夫的抚恤金400元和另外几个子女的生活费生活，原被告口头协商原告今后的生活费（每月支付500元）及医药费由被告负担。2013年4月原告生病住院，被告完全没有履行身为儿女应该承担的责任，不闻不问。被告自2013年7月至今未给付原告生活费。铁路楼304楼3门102室住房现已拆迁，原告现租住在祥富里小区，被告于2013年11月领取了涉案房屋的拆迁费、一年的生活补助费及暖气费，在其明知原告需开支租房费（每月1500元）及暖气费的情况下，却不履行赠与合同，不给付原告生活费、租房费及暖气费。原告多次向被告催要均未果，造成原告生活十分困难。现原告特向法院提起诉讼，请求依法撤销原被告的房屋赠与合同。本案的诉讼费用由被告承担。被告单建立辩称，原告起诉被告并非本人真实意思。原被告之间生活融洽，没有任何生活方面的矛盾。原告现九十高龄，每月收入1643.09元，并有11万多元的存款，生活并不困难，且被告一直在履行赡养义务。涉案房产是由被告全额出资，登记在原告名下，应属于被告所有。2007年原被告通过赠与的方式将房产转移登记至被告名下。这一事实在原告的一份声明中阐明。该房屋非原告实际所有，原告要求撤销赠与没有法律依据。2011年5月5日，原告各子女就支付原告的赡养费问题达成一致意见，签订了赡养协议，约定被告每月支付原告生活费500元。自约定生效时起，被告每月按时给付原告生活费，因考虑原告每月有1643.09元的收入，自2013年7月至12月被告每月给付原告生活费100元，后原告不满，被告自2014年1月、2月将生活费恢复至每月500元。2011年5月5日，原告各子女就原告医疗费的开支达成一致意见，约定由被告负担医疗费的35%。被告在原告几次住院中积极地垫付医疗费及日常药物费用。原被告签订的赠与合同中约定被告保证原告生前享有居住权，该房产因拆迁被告先后租住其他住房，被告为履行约定义务，于2013年12月12日支付原告的租房费用14400元。被告作为原告的儿子，经常看望原告，每次都带有水果、点心、肉等，并时常关心原告的身体健康，从未因原告每月有收入来源而停止给付赡养费、租房费、医疗费。综上，被告一直履行对原告的赡养义务，并对原告全心全意地关怀。原告起诉无事实依据，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原告王淑才与被告单建立系母子关系。2003年12月3日原告王淑才委托被告单建立与天津铁路分局唐山建筑段签订《旧公房买卖契约》，约定王淑才购买铁路楼304楼3门102室房屋一套。2004年4月27日铁路楼304楼3门102室房产的房屋所有权登记在原告王淑才名下。2007年8月1日原被告签订《赠与合同》，约定原告王淑才自愿将铁路楼304楼3门102室房屋赠与被告单建立个人所有；被告自愿接受赠与，并保证原告生前享有居住权。同日，该《赠与合同》经唐山市公证处（2007）唐证民字第1221号公证书公证。2007年8月上述房产的房屋所有权及土地使用权变更登记至被告单建立名下。原告王淑才在该房居住至房屋拆迁。2011年唐山市路北区住房和城乡建设局对友谊路拓宽周边区域实施房屋征收改造，铁路楼304楼3门102室被征收。2011年11月20日被告与唐山市路北区住房和城乡建设局签订房屋征收补偿安置协议书，领取补偿安置费合计52254.04元，领取办事处给原告的大病补助2万元。铁路楼304楼3门102室房屋拆迁后，原告王淑才在外租房居住。2011年11月26日被告单建立为原告租住唐山市路北区部西里3楼1门103室房屋，并交纳一年房租18000元。后原告王淑才在祥富里102楼1门101室租房居住至今。2011年12月2日被告单建立以原告王淑才的名义将拆迁补偿款5万元存入中国银行大里路支行。2014年3月11日原告来院起诉，要求撤销原被告于2007年8月1日签订的《赠与合同》。诉讼中，原告王淑才主张被告单建立自2013年11月领取铁路楼304楼3门102室的拆迁费、生活补助费、暖气费等费用后，未给付原告租房费、生活费、暖气费等费用，上述费用都是单某甲支付的，提交以下证据：1、2013年5月15日、2013年11月4日陈丽霞分别收取2013年5月至11月、2013年11月至2014年5月的租金、物业费、暖气费的收条两张（合计金额15934元）；2、证人杨某某出庭作证，证明2013年11月，证人与单某甲一起找单建立，为王淑才要赡养费、租房费和暖气费，证人听某某，单建立已经好几次不给钱了，后双方发生纠纷，单某甲、单建立去派出所解决。被告单建立主张铁路楼304楼3门102室房产系其出资购买，应归其所有，2013年度的租房费用被告已给付原告14400元，被告一直对原告履行赡养义务且给付赡养费，并表示愿继续给付原告租房费用和赡养费，提交以下证据：1、王淑才签名的《郑重声明》一份，内容为“…2007年8月1日我和单建立经协商，我将拥有的不动产无偿赠与单建立，我不收单建立任何货币、实物或经济利益，属无偿赠与，是我本人真实意思表示。这和赡养并不产生因果关系。事实是承租人在旧有公房出售时，承租人优先购买权转让给了单建立，单建立全额出资，买下了诉争房产的全部，所有权不容动摇。空口无凭立字为据。生前不便更。2013年1月22日。王淑才。2011年5月5日”；2、王淑才签名的内容为“今收到2013年租房费壹万肆仟肆百元。收款人签字：王淑才。2013年12月12日。”的收条一张；3、2011年5月5日原告六子女签订的“老妈赡养协议”，内容为“生活费：单洪利150元、单某甲300元、单建利500元、单某甲200元（略）”；4、2010年、2011年、2013年原告住院费票据，证明原告住院费系被告交纳；5、申请证人单某甲、单某乙、周某某出庭作证，单某甲证明其系原告之子、被告的同胞兄弟，被告单建立没有拖欠过原告生活费，被告一直按照2011年5月5日赡养协议给付原告赡养费，每月不止500元；被告逢年过节给原告买东西，平时送饭，2007年之前的取暖费、维修费都是被告出的；2013年1月1日至16日原告住院期间，是单建立、单某乙主要看护；2013年春节期间原告两次住院，是被告单建立父子与证人陪护；原告的医疗费用，只有单建立与证人出；《郑重声明》上的字是证人写的，为了将诉争的房子这个事儿定下来写了这份声明，写完之后被告给原告念过，念完以后原告签字。证人单某乙证明其系被告之子，2014年1月和2014年2月中旬证人给原告送过两个月的生活费，每次500元，平时都是被告给原告送生活费。证人周某某证明被告是证人的姨夫，2014年1月中旬的一天下午证人跟单某乙一起给原告送了500元钱。原告认可“老妈赡养协议”的真实性，主张单建立未按该协议履行，认可被告提交的住院费票据，对其他书证及证人证言的真实性均不予认可。经本院主持调解，原被告双方各持己见，未能达成调解协议。以上事实有书证及当事人陈述在卷予以证实。本院认为，2007年8月1日原告王淑才与被告单建立签订的《赠与合同》系双方真实意思表示，合法有效。赠与合同签订后，双方已按合同约定办理了产权变更登记手续，将本案诉争房产登记在被告单建立的名下，赠与合同已履行完毕。赠与合同约定被告保证原告生前享有居住权，诉争房屋现已拆迁，原告因客观原因无法在此房屋居住，被告应以其他方式保证原告的居住权。原被告系母子关系，被告对原告有赡养扶助的义务，被告履行赡养义务的方式包括提供租房费用、给付赡养费、支付住院费用、陪护看望等形式。被告提供的证据证明被告已给付原告房屋拆迁补偿款5万元、为原告交纳2011年至2012年房租18000元、给付原告2013年租房费14400元，诉讼中被告亦明确表示愿意继续履行赡养协议并承担原告租房费用。故原告以被告未给付其租房费用、未履行赡养义务为由主张撤销赠与，理据不足，本院不予支持。被告提交了写有原告名字的2013年租房费用的收条，原告予以否认，未提供相应证据予以证实，本院不予认定。原被告若对赡养费给付存在争议，可另行解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、第一百九十二条之规定，判决如下：驳回原告王淑才的诉讼请求。案件受理费3900元，由原告王淑才负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审 判 长  王颖审 判 员  李超代理审判员  孟蔚二〇一四年八月二十九日书 记 员  庄珊