甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘01民初10号
原告：兴业银行股份有限公司兰州分行，住所地甘肃省兰州市城关区。
负责人：祖大伟，该分行行长。
委托诉讼代理人：林泓羽，男，汉族，1988年4月23日出生，兴业银行股份有限公司兰州分行员工，住兰州市七里河区。
委托诉讼代理人：张牛佳，男，汉族，1985年2月21日出生，兴业银行股份有限公司兰州分行员工，住兰州市安宁区。
被告：甘肃香巴拉实业集团甘肃�多香巴拉饭店有限责任公司，住所地甘肃省兰州市城关区。
法定代表人：刀吉仁青，该公司总经理。
委托诉讼代理人：田文平，甘肃合睿律师事务所律师。
被告郝淑萍，女，藏族，1968年3月27日出生，住甘肃省合作市。
委托诉讼代理人：田文平，甘肃合睿律师事务所律师。
被告刀吉仁青，男，藏族，1986年6月20日出生，住甘肃省合作市。
被告桑吉，男，藏族，1963年5月28日出生，住甘肃省合作市。
委托诉讼代理人：田文平，甘肃合睿律师事务所律师。
原告兴业银行股份有限公司兰州分行（以下简称：兴业银行兰州分行）诉被告甘肃香巴拉实业集团甘肃安多香巴拉饭店有限责任公司（以下简称：香巴拉公司）、郝淑萍、刀吉仁青、桑吉借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法�成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业银行兰州分行委托诉讼代理人林泓羽、张牛佳，被告香巴拉公司法定代表人刀吉仁青，被告香巴拉公司、郝淑萍、桑吉共同委托诉讼代理人田文平均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告兴业银行兰州分行的诉讼请求1、依法判令被告香巴拉公司向原告偿还借款本金8692415．98元，以及对2016年11月24日起至全部借款本息清偿完毕之日止的应付逾期利息、罚息、复利按照借款合同约定利率承担清偿责任。2、依法判令被告郝淑萍承担抵押责任，以其抵押财产(位于兰州市城关区静宁路3号1层001室、2层001室房屋)的折价款或拍卖、变卖价款在担保范围内由原告优先受偿。3、依法判令被告郝淑萍、刀吉仁青、桑吉在担保范围内对上述全部债务向原告承担连带保证责任。4、依法判令上述被告连带承担原告为实现债权而发生的�切费用(包括但不限于本案的诉讼费、财产保全费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、执行费等)。事实与理由：2015年l0月23日，原告与被告香巴拉公司签订了《流动资金借款合同》(兴银兰(贷)2015第0280号)，贷款金额共计870万元，期限为l2个月，自2015年11月25日至2016年ll月24日。同时，各方分别签署了《最高额抵押合同》、《个人担保声明书》，分别约定被告郝淑萍以其房屋提供抵押担保，桑吉、刀吉仁青、郝淑萍以连带责任保证提供担保，并依法办理了上述担保物权登记手续。上述担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及原告为实现本案债权所产生的各项费用等。原告依约向被告香巴拉公司一次性发放贷款870万元。2016年11月24日贷款到期，被告香巴拉公司未按期偿还贷款。截至2016年11月24日，被告香巴拉公司尚欠原告贷款本金8692415．98元�综上所述，被告的行为己严重违约，侵害了原告合法权益并给原告造成了巨大的经济损失。原告现提起诉讼，望判如所请。
被告香巴拉公司、郝淑萍、桑吉共同答辩称：一、关于合同的履行问题。首先，《流动资产借款合同》载明的借款期限为2015年ll月25日至2016年11月24日，《基本额度授信合同》载明的期限为2015年10月24日至2016年10月23日，显而易见，两份合同的履行期限相互矛盾，故不能认定本借款合同的履行期限。其次，从2016年9月开始，答辩人即向被答辩人申请，本贷款合同到期后依程序办理展期，被答辩人不但同意，而且，还与答辩人积极地办理了展期的相关手续。此时的答辩人以为此笔贷款已经批准展期。嗣后，被答辩人才告诉答辩人，是因为银行的网上过不去，所以展期才未办成。再次，在被答辩人起诉答辩人之前，答辩人按期给被答辩人支�了全部利息，利息已经支付到了2016年11月底，故不存在答辩人拖欠被答辩人利息的问题。第四，答辩人认真地履行着合同义务，没有任何违约行为。相反，本金未偿还的原因是答辩人与被答辩人办理了展期手续，答辩人一直等待展期批复，因此，才延误时间，显然，系被答辩人违约。第五，既然合同履行期限不明，既然被答辩人与答辩人办理展期手续，那被答辩人就应该很好地履行双方的约定，然而，在被答辩人违约后，未给答辩人合理的履行合同的期限，就直接将答辩人起诉，并要答辩人承担违约责任，此行为与事实、法律严重相悖。二、关于利息、罚息及复利承担的问题。首先，答辩人与被答辩人签订的《基本额度授信合同》第13条和《流动资产借款合同》第18条约定，被答辩人主张的利息中已经包含有罚息及复利，显而易见，被答辩人在主张利息的同时，还�求答辩人支付罚息及复利，没有法律根据。其次，因为答辩人没有违约，所以，让答辩人承担罚息及复利亦没有法律根据。综上，被答辩人之诉，事实不清，证据不足，恳请法庭在查明事实的基础上，依法驳回被答辩人的诉讼请求。
被告刀吉仁青答辩意见同上。
原告兴业银行兰州分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》两份、不动产登记证明两份、《个人担保声明书》三份、银行帐户流水、2017年3月3日帐目明细。被告香巴拉公司、郝淑萍、力吉仁青、桑吉对以上证据的真实性均认可，对《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》的时间约定不同有异议，对其他证据所要证明的目的无异议。被告未提供证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年l0月23日，原告兴业银行兰州分行与被告香巴拉公司签订了兴银兰(贷)2015第0280号《流动资金借款合同》一份，约定贷款金额共计870万元，期限为l2个月，自2015年11月25日至2016年ll月24日，利率为6．9％，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50％。当月25日，原告兴业银行兰州分行与郝淑萍签订了《最高额抵押合同》，约定以郝淑萍名下位于兰州市城关区鼓楼巷街道静宁路3号第1层001室（兰房权证［城关区］字第4260**号）、2层001室（房权证兰房［城私］产字第145194号）房屋提供最高额抵押担保。同时郝淑萍、刀吉仁青、桑吉均签署了《个人担保声明书》，郝淑萍、刀吉仁青、桑吉以连带责任保证提供担保，担保范�包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及原告为实现本案债权所产生的各项费用等；保证方式为连带责任保证；保证期限主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。之后对抵押财产依法办理了登记手续。以上合同签订后，原告兴业银行兰州分行于2015年l1月25日依约向被告香巴拉公司发放贷款870万元。2016年11月24日贷款到期，被告香巴拉公司申请展期，双方最终未达成协议。截止2016年11月24日借款合同届满，被告香巴拉公司尚欠原告兴业银行兰州分行贷款本金8692415．98元。
庭审中，原告兴业银行兰州分行提供了2017年3月3日被告香巴拉公司现拖欠本金的明细单，证明诉讼中被告香巴拉公司还了部分借款，现拖欠本金为8642080．60元，各被告均表示属实。
本院认为：原告兴业银行兰州分行与被告香巴拉公司签订的《借款合同》、与被告�淑萍签订的《最高额抵押合同》以及郝淑萍、刀吉仁青、桑吉均签署的《个人担保声明书》均为当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规之规定，均为合法有效。原告兴业银行兰州分行依约履行放贷义务，被告香巴拉公司未按时归还借款，构成违约，对引起诉讼应承担全部过错责任。原告兴业银行兰州分行主张借款本金及逾期利息符合法律规定及合同约定，本院予以支持。涉案两份《最高额抵押合同》签订后，针对抵押财产依法办理了抵押登记，抵押权已生效，故原告兴业银行兰州分行对抵押财产在合同约定的最高限额为限，享有优先受偿权。被告郝淑萍、刀吉仁青、桑吉签署的《个人担保声明书》明确约定担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及原告为实现本案债权所产生的各项费用等；保证方式为连带责任保证；保证期限主合同�下的主债务履行期届满站起两年。因此，原告兴业银行兰州分行主张由被告郝淑萍、刀吉仁青、桑吉对本案承担连带清偿责任有理有据，应予支持。另，被告均认为已与原告兴业银行兰州分行签订了展期合同，并未违约不应承担罚息及复利的抗辩，因未提供证据证明，本院不予釆信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条第一款、第二百零六条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条第二款之规定，判决如下：
一、被告甘肃香巴拉实业集团甘肃安多香巴拉饭店有限责任公司于本判决生效后十日内向原告兴业银行股份有限公司兰州分行偿还借款本金8642080．60元，并承担从2016年11月24日起至全部借款本息清偿完毕之日止的应付逾期利息、罚息、复利（按照年利率10．35％计算）；
二、原告兴业银行股份有限公司兰州分行对被告郝淑萍抵押财产(位于兰州市城关区静宁路3号1层001室、2层001室房屋)的折价款或拍卖、变卖价款以合同约定的最高限额为限享有优先受偿权；
三、以上第一项逾期未履行由被告郝淑萍、刀吉仁青、桑吉承担连带清偿责任。
案件受理费72647元，保全费5000元，由被告甘肃香巴拉实业集团甘肃安多香巴拉饭店有限责任公司、郝淑萍、刀吉仁青、桑吉承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在接到本判决书之次日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时在递交上�状次日起七日内预交上诉费，上诉于甘肃省高级人民法院。
本判决发生法律效力后，如义务方不履行判决所确定义务，对方当事人可在判决书规定的履行期限界满之日起的法定期限向本院申请执行（申请执行的期限为两年），申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。在法定期限内未申请的，视为放弃申请执行的权利。
审 判 长 陈 桂
审 判 员 魏长青
代理审判员 何 佳
二〇一七年三月十六日
书 记 员 玄丝遥