上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民一（民）初字第2223号
原告张建南。
法定代理人冯莉莉（系原告张建南之妻），女，1957年4月23日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市黄浦区。
委托代理人于丹璐，上海市公义律师事务所律师。
被告上海新达利房地产发展有限公司，住所地上海市黄浦区。
法定代表人刘迪光，董事长。
委托代理人陈任重，中豪律师集团（上海）事务所律师。
委托代理人刘琳，中豪律师集团（上海）事务所律师。
被告上海高力国际物业服务有限公司，住所地上海市普陀区。
法定代表人ALANWEILUNLIU，董事长。
委托代理人唐一，上海申浩律师事务所律师。
委托代理人金苗江，上海申浩律师事务所律师。
被告上海汇佳物业管理有限公司，住所地上海市黄浦区。
法定代表人贺正安，总经理。
委托代理人王信德，上海源孟律师事务所律师。
第三人上海欣园环境卫生服务有限公司，住所地上海市黄浦区。
法定代表人赵根宝。
委托代理人徐申，上海市徐易朱律师事务所律师。
委托代理人庄志，上海市徐易朱律师事务所律师。
第三人上海复瑞物业管理有限公司，住所地上海市宝山区。
法定代表人周忠群，董事长。
委托代理人彭旨平，上海彭旨平律师事务所律师。
委托代理人王天会，上海彭旨平律师事务所律师。
第三人上海三益环保科技有限公司，住所地上海市嘉定区。
法定代表人张学旺，总经理。
委托代理人祁卫兵。
原告张建南与被告上海新达利房地产发展有限公司、上海高力国际物业服务有限公司、上海汇佳物业管理有限公司健康权纠纷一案，本院受理后，依法通知上海欣园环境卫生服务有限公司、上海复瑞物业管理有限公司、上海三益环保科技有限公司作为本案第三人参加诉讼，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，本案全部当事人均委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张建南诉称，2013年3月9日晚7时许，家住本市复兴东路XXX弄XXX号XXX室的原告骑自行车回家，路经“新地苑”小区通道时，因通道上的油污致使原告滑倒致伤，后经鉴定为脑损害致精神障碍构成XXX伤残。经了解，系争油污应系被告上海新达利房地产发展有限公司所有的房产窨井满溢后由进出车辆碾带到事故现场，而上海高力国际物业服务有限公司、上海汇佳物业管理有限公司、上海复瑞物业管理有限公司系事发公共通道的物业管理公司。原告认为，被告上海新达利房地产发展有限公司作为窨井所有权人未及时清理满溢油污，三家物业公司被告未对公共通道尽应尽的管理责任，造成原告巨大伤害，故应当共同赔偿原告全部损失，包括医疗费人民币17，772.06元、交通费412元、误工费11，019元、护理费21，600元、营养费4，800元、伤残赔偿金263，106元、精神损害抚慰金15，000元、律师代理费10，000元、鉴定费4，000元，另因主张的理由不同，故不要求第三人上海欣园环境卫生服务有限公司、上海三益环保科技有限公司承担赔偿责任
被告上海新达利房地产发展有限公司辩称，发生事故的道路是三家物业公司被告共同管理，而上海新达利房地产发展有限公司已委托上海高力国际物业服务有限公司进行物业管理，即使有相关赔偿也不该由所有人承担责任。对于赔偿项目中，原告提出的误工费、护理费过高，具体数额由法院审核确定。
被告上海高力国际物业服务有限公司辩称，原告并无证据证明系争油污属于被告造成，也无法证明原告摔倒确因油污导致，且被告已将物业管理区域内的油污问题委托给第三人上海欣园环境卫生服务有限公司管理，即便原告摔倒确因油污造成，赔偿责任也应由实际侵害人承担。此外，事发时原告的车速不明，不排除原告自身存在过失。关于赔偿项目，对原告的医疗费单据持合理性怀疑，原告提出的误工费、护理费过高，其它费用由法院审核确定。
被告上海汇佳物业管理有限公司辩称，发生事故的道路虽系三家物业公司共用，但是油污溢出的地点属于第二被告上海高力国际物业服务有限公司管理范围，故不应由被告上海汇佳物业管理有限公司承担赔偿责任。
第三人上海欣园环境卫生服务有限公司述称，第三人欣园公司承担的是该系争道路的疏通、清理工作，而非废油打捞，而相关废油收运实际由第三人上海三益环保科技有限公司承担，第三人欣园公司并无此资质。同时，原告诉称2013年3月6日受伤，而第三人实际于2013年2月1日对系争道路进行养护，中间相隔已逾一个月，两者不可能存在因果关系。
第三人上海复瑞物业管理有限公司述称，发生事故的道路非其管辖区域，不属于其物业管理范围，应属于被告上海汇佳物业管理有限公司管理范围，故与其无关。对于赔偿项目中，原告提供的医疗费应扣除统筹和附加支付部分。
第三人上海三益环保科技有限公司辩称，其未与相关物业公司签署过服务合同，也未在事发区域从事捞油业务，同时系争油污是从窨井中溢出，而非从隔油池出来，故与其无关。
经审理查明，原告张建南于2013年3月6日晚7时许，骑自行车回家（上海市复兴东路XXX弄XXX号XXX室），在由复兴东路河南南路的复兴东路地道旁右侧公共道路道拐入小区公共通道后摔倒受伤，该公共通道系周围三个小区（香港名都、新地苑及复地雅园）通往外部的共同必要通道，这三个小区分别由被告上海高力国际物业服务有限公司、上海汇佳物业管理有限公司和第三人上海复瑞物业管理有限公司管理。2014年3月7日，经本院委托，华东政法大学司法鉴定中心出具司法鉴定书，鉴定结论为：被鉴定人于2013年3月6日骑车滑倒受伤，使其患有脑损害致精神障碍构成XXX伤残，休息期为240日，护理期为180日，营养期为120日，并在本案中无行为能力。原告为治疗共支付医疗费17，772.06元。另原告花费了律师代理费10，000元，鉴定费4，000元。
另查明，发生事故前几日，属于被告上海新达利房地产发展有限公司名下由被告上海高力国际物业服务有限公司管理的物业范围道路上有较多油污，该油污究竟系窨井满溢还是打翻厨余桶造成，本案中暂时无法查清，本案中亦不认定。事后，物业公司曾用黄沙处理过，而事故发生现场位置有明显车辙油印。
又查明，事故发生的公共通道通往外部道路（复兴东路河南南路的复兴东路地道旁右侧公共道路）连接处设有岗亭，内有被告上海汇佳物业管理有限公司保安执勤，并有多个监控探头，属于上海汇佳物业管理有限公司管理，相关警署干警在调查事故时曾要求被告上海汇佳物业管理有限公司保存提供当时录像，但该被告始终未提供，其理由为监控探头只是拍摄高空抛物，并未拍摄地面道路情况，故录像未保存。
再查明，本案事故发生前两日，另有行人在事故发生通道因油污滑倒。2013年3月14日，事发当日执勤保安在向公安机关陈述时表示原告摔倒地点当时比较干，有汽车经过时留下的油迹印，该油迹系从被告上海新达利房地产发展有限公司名下物业范围窨井附近而来。
审理中，第三人上海复瑞物业管理有限公司表示，发生事故的公共通道系被告上海汇佳物业管理有限公司管理，但未提供相应的证据。
上述事实，有病史资料、医疗费发票、交通费发票、护理费收条、鉴定书，合同书等证据及当事人当庭陈述为证。
本院认为，发生事故的道路属于三个小区的共同必要通道，故一般而言该通道应由三个小区的物业公司共同管理，并承担相应的责任，被告上海高力国际物业服务有限公司、上海汇佳物业管理有限公司及第三人上海复瑞物业管理有限公司系该公共通道周围三个小区（香港名都、新地苑及复地雅园）物业管理者，三家物业公司现均未提出证据证明自己对该通道的管理免责，故应推定都负有对该通道的管理义务。本案中，原告在骑行路经系争通道时摔倒，具体情形因当时夜黑及事发时间久远已无法还原，但从现有证据分析，应系受通道上油污滑倒，且事发现场本有监控探头能回溯当时原告摔倒时的情形以帮助分析判断实情，而因被告上海汇佳物业管理有限公司的原因而未实现，故被告上海高力国际物业服务有限公司、上海汇佳物业管理有限公司及第三人上海复瑞物业管理有限公司应当承担赔偿责任。至于致使原告滑倒受伤的油污最初是如何形成，根据本案现有证据无法查清，因原告起诉时选择主张的是事发现场的管理之责而不是直接侵权行为责任，故本案中第三人上海欣园环境卫生服务有限公司、上海三益环保科技有限公司不用承担责任，三物业公司在赔偿后可另行向直接侵权行为人另行主张。被告上海新达利房地产发展有限公司已委托被告上海高力国际物业服务有限公司进行物业管理，相应物业管理责任应由被告上海高力国际物业服务有限公司承担，故本案中，被告上海新达利房地产发展有限公司无需承担该物业管理的赔偿责任。由于本案中原告系因油污而滑倒，根据当时情形，非原告尽注意义务而必然能避免，故其本身不用承担责任。本案具体的损害赔偿范围如下：医疗费、交通费、护理费、误工费、伤残赔偿金、精神损害抚慰金、鉴定费经本院核对尚属合理，予以采信。至于营养费本院酌定为3，600元，律师费为原告主张权利发生的费用，可予赔偿，至于具体的数额，本院酌定律师代理费为8，000元。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条、第三十七条，《最高人民法院〈关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释〉》第十七条第一款之规定，判决如下：
一、被告上海高力国际物业服务有限公司、上海汇佳物业管理有限公司，第三人上海复瑞物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告张建南医疗费人民币17，772.06元、交通费人民币412元、误工费人民币11，019元、护理费人民币21，600元、营养费人民币3，600元、伤残赔偿金人民币263，106元、精神损害抚慰金人民币15，000元、律师代理费人民币8，000元、鉴定费人民币4，000元；
二、原告张建南其他诉讼请求不予支持。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6，800元（原告已预交），由原告张建南承担人民币100元，被告上海高力国际物业服务有限公司、上海汇佳物业管理有限公司，第三人上海复瑞物业管理有限公司共同承担人民币6，700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 孙韵清
审 判 员 仲佳宁
人民陪审员 冯美福
二〇一五年十月二十三日
书 记 员 朱继华
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
第三十七条宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
《最高人民法院〈关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释〉》
第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。