咸阳市秦都区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）秦民初字第01863号
原告咸阳傲松商贸有限公司，住所地咸阳市渭城区周陵镇东郭旗寨村43号，组织机构代码证79791327-9。
法定代表人郭飒爽，该公司执行董事。
委托代理人朱某，男，1955年11月14日生，汉族，系傲松商贸员工。
被告彬县印刷厂（彬县印务有限责任公司），住所地彬县东大街隘巷，注册号610427100417。
法定代表人舒晓明，系该公司经理。
原告咸阳傲松商贸有限公司（以下简称傲松公司）诉被告彬县印刷厂（彬县印务有限责任公司，以下简称印务公司）金融不良债权追偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱某到庭参加了诉讼，被告经本院传票合法传唤，无故未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：彬县印刷厂1997年与中国工商银行咸阳分行（以下简称工行咸阳分行）签订人民币短期借款合同，总计贷款本金136.8万元，并以公司自有房产抵押作为还款保证并办理了房屋他项权证。贷款期满后，经债权人多次催收，归还100元后剩余136.79万元至今未还。2004年5月，中国长城资产管理公司西安办事处依法受让了中国工商银行咸阳分行持有的彬县印刷厂136.79万元本金及利息的债权，后告知了被告。2012年8月，中国长城资产管理公司西安办事处在西安与咸阳傲松商贸有限公司签订债权转让协议，将其拥有的彬县印务有限责任公司（彬县印刷厂）上述主债权（本金136.79万元及利息252.34万元，利息计算截止日期2012年6月30日）及从权利一并转让给咸阳傲松商贸有限公司，并在2012年9月5日陕西日报予以公告。原告公司成为被告合法的债权人。受让该笔债权后，原告公司派员与该公司联系还款事宜，但至今没有达成还款意向，特提出诉讼请求：1、判令被告归还原告债权136.79万元及利息；2、判令该笔债权涉及的抵押合同有效，被告不能按期还款，原告就被告抵押担保的位于彬县东大街隘巷2809.62平方米的房子优先受偿；3、诉讼费用由被告承担。
原告向本院提交以下证据以支持其诉讼请求：
证据一、《人民币短期借款合同》、借款凭证。证明原告购买该债权本金为136.79万元及相应利息。
证据二、《最高额抵押合同》、抵押物清单、《房屋他项权证》。证明该借款合同及抵押合同均真实有效，原告对所抵押房产具有优先受偿权。
证据三、催收贷款通知书、长城资产管理公司报纸催收公告、债权转让协议两份（包括工行转让给长城资产公司、长城资产公司转让给原告的协议）、债权转让清单一份。证明以上债权被告予以认可或已合法通知，并在合法诉讼时效内；原告购买该债权及相关从权利并成为被告合法的债权人。
证据四、被告工商档案一份。证明被告的主体资格正确，应当由其承担还款责任；被告主体工商登记变更情况。
被告经本院传唤无关未到庭参加诉讼、未答辩亦未提交证据。
经举证并经合议庭评议后，本院对证据认定如下：原告当庭提举的证据一、四，因其来源合法，内容真实，能够证明原告所要证明的问题，故本院予以采信；原告当庭提举的证据二、三，因其来源合法，内容真实，故本院对其真实性予以采信；
经审理查明：1997年6月18日，被告彬县印刷厂与工行咸阳分行签订了一份《人民币短期借款合同》（编号为1997年彬字第A005号），约定由被告彬县印刷厂向工行咸阳分行借款本金人民币136.8万元，借款期限自1997年6月18日至1998年6月17日止，双方约定的借款利率为月息9.24‰，自贷款发放之日起计息，按日计息，按季结息，借款到期还清本息。同日，被告彬县印刷厂与工行咸阳分行签订《最高额抵押合同》（编号为1997年彬字第D004号），约定工行咸阳分行向彬县印刷厂发放的全部贷款本金及利息，由彬县印刷厂提供抵押担保，抵押物为彬县印刷厂所有的位于彬县东大街隘巷的房屋（价值160万元，面积2809.62平方米），并于1997年6月18日办理了抵押登记。1997年8月1日，工行咸阳分行向被告发放贷款136.8万元。2002年5月31日，被告向工行咸阳分行偿还100元贷款。中国工商银行彬县支行在1998年至2005年间，分别于1998年7月24日、1999年6月22日、2000年3月23日、2001年5月15日、2002年4月16日、2003年6月20日、2004年9月30日、2005年3月24日向被告、彬县印刷厂、印务公司送达催收贷款通知书并签收。
2005年9月26日，中国工商银行陕西省分行与中国长城资产管理公司西安办事处签订了《债权转让协议》，并附有债权转让清单，协议约定中国工商银行陕西省分行将债务人印务公司所欠的贷款本金及相应利息的债权转让给中国长城资产管理公司西安办事处，清单列明转让的债权为截止2005年3月20日的贷款本金余额1367900元及截止2005年5月20日的利息余额，并于当日在《陕西日报》上刊登了中国工商银行陕西省分行与中国长城资产管理公司西安办事处《债权转让通知暨债务催收联合公告》。上述债权转让与中国长城资产管理公司西安办事处后，中国长城资产管理公司西安办事处分别于2007年9月16日、2009年9月9日、2011年9月2日在《陕西日报》上公告催收上述债权。
2012年8月30日，中国长城资产管理公司西安办事处与原告傲松公司签订了包含上述债权的《债权转让协议》，由原告受让上述贷款债权（作为《债权转让协议》标的的主债权、担保权利及由此派生或与此相关的其他权益的统称）。2012年9月5日，原告傲松公司与中国长城资产管理公司西安办事处在《陕西日报》上刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。
另查：1989年，彬县印刷厂注册登记，1997年名称变更为彬县印务有限责任公司，2001年名称变更为彬县印刷厂。
本院认为：2005年9月26日中国工商银行咸阳分行与中国长城资产管理公司西安办事处签订的《债权转让协议》，2012年8月30日中国长城资产管理公司西安办事处与原告傲松公司签订的《债权转让协议》，该两《债权转让协议》是合同当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效协议，并予以公告，原告傲松公司依照约定成为被告彬县印刷厂的合法债权人，故原告请求被告支付借款本金1367900元及相应利息（按月利率9.24‰，自1997年8月1日起计算至2005年5月20日）的诉讼请求本院予以支持。
关于原告请求就抵押权优先受偿一节。中国工商银行陕西省分行与中国长城资产管理公司西安办事处签订的《债权转让协议》列明转让的债权为截止2005年3月20日的贷款本金余额1367900元及截止2005年5月20日的利息余额。故原告受让的债权亦应为上述债权，该债权范围明确，故原告的该项诉讼请求本院不予支持。原告的其他诉讼请求，因无法律及事实依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第七十九条之规定，判决如下：
一、被告彬县印刷厂于本判决生效后10日内支付原告咸阳傲松商贸有限公司借款本金136.79万元及利息（按月利率9.24‰，自1997年8月1日起计算至2005年5月20日）。
二、驳回原告咸阳傲松商贸有限公司的其他诉讼请求。。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17111元，由被告彬县印刷厂承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 乙 燕
代理审判员 张 丹
代理审判员 刘 明
二〇一五年四月二十日
书 记 员 毛颖转
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。