福建省浦城县人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0722民初1664号原告：浦城县农村信用合作联社仙阳信用社（到庭），住福建省浦城县仙阳镇汉阳北路，统一社会信用代码：91350722705281164D。法定代表人：杨尚庆，负责人。委托诉讼代理人：杨叶武，男，浦城县农村信用合作联社风险合规部科员,住福建省浦城县。被告：黄合华，男，1958年5月11日出生，汉族，农民，住福建省浦城县。被告：祝放英，女，1957年12月9日出生，汉族，农民，住福建省浦城县。原告浦城县农村信用合作联社仙阳信用社诉被告黄合华、祝放英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告浦城县农村信用合作联社仙阳信用社委托代理人杨叶武到庭参加诉讼，被告黄合华、祝放英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浦城县农村信用合作联社仙阳信用社向本院提出诉讼请求：1.请求判令两被告偿还原告借款本金1140000元，利息129136.46元（利息计算至2016年9月5日），此后利息按合同约定月利率12.5020125‰，计算至本金付清为止；2.判令原告对两被告提供抵押的浦房权证字第××号、浦房权证字第××号、浦房权证字第××号的房屋享有优先受偿权；3.诉讼费由两被告承担。事实与理由：2015年6月19日，原告与两被告签订了抵押借款合同，约定被告黄合华向原告借款1140000元，月利率8.334675‰，借款期限从2015年6月23日至2016年6月18日，被告黄合华、祝放英同意用浦房权证字第××号（位于浦城县五一三路西段南侧1幢1层109、1层108），浦房权证字第××号（位于浦城县城西吴兴商住楼2幢1层106），浦房权证字第××号（位于浦城县城西吴兴商住楼2幢1层108）的房屋作为借款抵押担保，被告祝放英系被告黄合华的配偶，在夫妻共同债务认可书上签字确认被告黄合华向原告借款1140000元为夫妻共同债务。若被告违反合同约定，原告有权收回贷款，同时实现债权的费用由被告承担。合同签订后，原告向被告黄合华发放贷款，并办理房屋抵押登记，原告已全面履行了合同义务。根据借款合同约定，被告黄合华应在2016年6月18日偿还贷款1140000元及利息，在贷款到期前后，原告方信贷员多次提醒和催收被告偿还贷款，但被告都未按约定还本付息，为维护原告合法权益，特诉至法院请求判如所请。被告黄合华、祝放英未提交答辩意见。当事人浦城县农村信用合作联社仙阳信用社围绕诉讼请求依法提交了证据：证据1.营业执照及负责人居民身份复印件一份，证明原告的身份基本情况；证据2.两被告的身份证及结婚证复印件各一份，证明被告黄合华、祝放英的身份基本情况及两人为夫妻关系的事实；证据3.贷款申请书一份，证明被告于2015年6月15日向浦城县农村信用合作联社仙阳信用社申请借款1140000元的事实；证据4.借款借据一份，证明被告于2015年6月23日向浦城县农村信用合作联社仙阳信用社借款1140000元，借款期限为一年的事实；证据5.夫妻共同债务认可书一份，证明被告祝放英对黄合华向原告的借款系两被告夫妻共同债务予以认可；证据6.房地产抵押物清单、房产证、土地证、他项权证及抵押借款合同一份，证明被告黄合华、祝放英向原告借款时，提供浦房权证字第××号位于浦城县五一三路西段南侧1幢1层108、109房屋；浦房权证字第××号位于浦城县城西吴兴商住楼2幢1层106房屋；浦房权证字第××号位于浦城县城西吴兴商住楼2幢1层108房屋作为该项借款的抵押物。本院认为，被告黄合华、祝放英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，原告提供的证据1-6，来源合法，内容真实，与本案有关联性，本院予以采信。通过庭审调查，对本案事实认定如下：两被告系夫妻关系，2015年6月15日，被告黄合华向原告提出贷款申请，要求贷款1140000元。2015年6月15日，原告和被告黄合华双方签订《抵押借款合同》，约定借款本金为1140000元，借款利率约定为8.334675‰，借款期限为2015年6月23日起至2016年6月18日止，被告黄合华作为借款人在该合同中签字，两被告作为抵押人在该合同中签字；同时双方约定被告以浦房权证字第××号位于浦城县五一三路西段南侧1幢1层108、109房屋；浦房权证字第××号位于浦城县城西吴兴商住楼2幢1层106房屋；浦房权证字第××号位于浦城县城西吴兴商住楼2幢1层108房屋作为该项借款的抵押物，并到相关部门办理了抵押登记。同时被告祝放英还在夫妻共同债务认可书上签字确认。事后，原告依约发放了贷款。贷款到期后，经原告多次催讨，被告未归还，双方因此产生纠纷诉至本院。本院认为，原告与被告黄合华之间的签订的抵押借款合同及借据系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家强制性法律规定，合法有效，应受法律保护。原告方作为出借人已经履行了出借义务，被告黄合华作为借贷方应按协议约定的期限还款义务，被告未还款，构成违约，应承担违约责任，原告诉请被告黄合华按合同的约定履行义务偿还本金1140000元及利息129136.46元（利息计算至2016年9月5日），此后的利息按月利率12.5020125‰计算还清本金止的请求符合法律规定，本院应予以支持。被告祝放英作为黄合华的妻子在夫妻共同债务认可书上签字认可，且该债务发生于夫妻关系共同存续期间，因此该笔债务应视为夫妻共同债务，被告祝放英应共同偿还。根据双方签订的借款合同，被告自愿以其所有的浦房权证字第××号位于浦城县五一三路西段南侧1幢1层108、109房屋；浦房权证字第××号位于浦城县城西吴兴商住楼2幢1层106房屋；浦房权证字第××号位于浦城县城西吴兴商住楼2幢1层108房屋为该笔借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，在两被告未偿还借款的情况下，原告有权就抵押物享有优先受偿权。综上所述，原告浦城县农村信用合作联社仙阳信用社诉请要求被告黄合华、祝放英支付借款本金1140000元及利息的请求符合法律规定，本院予以支持。被告黄合华、祝放英经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视其为自愿放弃诉讼权利并依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告黄合华、祝放英应于本判决生效之日起十五日内偿还原告浦城县农村信用合作联社仙阳信用社借款1140000元及利息（利息为129136.46元，计算至2016年9月5日；此后利息按合同约定月利率12.5020125‰，计算至本金付清为止）。二、如被告黄合华、祝放英未能在上述确定的时间内履行义务，则原告浦城县农村信用合作联社仙阳信用社有权就被告黄合华、祝放英提供的浦房权证字第××号位于浦城县五一三路西段南侧1幢1层108、109房屋；浦房权证字第××号位于浦城县城西吴兴商住楼2幢1层106房屋；浦房权证字第××号位于浦城县城西吴兴商住楼2幢1层108房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16222元，减半收取8111元，由被告黄合华、祝放英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。审判员  蔡诗俊二〇一六年十二月十五日书记员  陈泳涛附页：本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。