山东省潍坊市寒亭区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0703民初2301号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市寒亭区支行，住所地：潍坊市寒亭区民主街253-1号。主要负责人：阚森，行长。委托诉讼代理人：王学健，男，1987年9月9日生，汉族，该行职工，住潍坊市寒亭区。委托诉讼代理人：夏鲁峰，男，1978年3月21日生，汉族，该行法律顾问,住潍坊市寒亭区。被告：李钦厂，男，1968年12月27日生，汉族，住山东省寿光市。被告：国苹芝，女，1971年3月20日生，汉族，住山东省寿光市，系李钦厂之妻。被告：李晓坤，女，1974年9月4日生，汉族，住潍坊市奎文区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市寒亭区支行（以下简称邮储寒亭支行）与被告李钦厂、国苹芝、李晓坤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储寒亭支行的委托诉讼代理人王学健、夏鲁峰，被告李钦厂到庭参加诉讼。被告国苹芝经传票传唤，被告李晓坤经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储寒亭支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告李钦厂、国苹芝共同偿还原告借款本金3226422.51元及利息、罚息；2、要求被告李晓坤在抵押的房产价值范围内对以上欠款承担保证还款责任；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2009年9月30日，原告与被告李钦厂签订《个人额度借款抵押合同》，约定被告李钦厂在2009年9月30日至2014年9月30日之内可以向原告借款4500000元，期限为60个月，双方还约定了其他权利和义务。同时被告国苹芝系被告李钦厂的配偶，被告李钦厂的借款系夫妻共同债务。在合同履行过程中，被告未按约定还本付息，至2017年3月15日尚欠本金3226422.51元及利息556914.69元。被告李钦厂辩称，借款属实，应由抵押财产偿还。被告国苹芝、李晓坤未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、他项权利证书、个人贷款放款单及手工借据、还本付息情况说明、身份信息等证据。被告李钦厂只对原告提交的七张借款借据的签字提出异议，并申请对借款借据上的签名进行司法鉴定。本院依法委托潍坊鑫诚司法鉴定所进行鉴定，但被告李钦厂以没钱交费为由又放弃鉴定，应视为被告李钦厂对借款借据的认可。被告国苹芝、李晓坤经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提出书面异议并提交证据，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告邮储寒亭支行提供的证据予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年9月30日，原告与被告李钦厂、国苹芝签订《个人额度借款合同》一份，约定原告向被告李钦厂提供可以循环使用的借款额度4500000元，自2009年9月30日到2014年9月30日期限内，被告可以循环使用该额度向原告借款，还款方式为阶段性等额本息还款法，合同还约定，被告不按照合同规定偿还借款本息和其他应付款项，构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告立即全部清偿。同日，原告与被告李晓坤签订《个人额度借款抵押合同》一份，约定被告李晓坤以其名下位于潍坊市奎文区凤凰花园文化市场地下一层的房产1129.09平方米（房屋所有权证号：潍房权证奎文字第××号）对被告李钦厂在上述借款期间内形成的尚未结清的最高不超过4500000元的借款本金提供最高额抵押担保，并于2009年9月30日办理了抵押登记。原告取得潍房奎文他字第00014440号房屋他项权利证书。合同签订后，被告李钦厂随还随借，于2011年6月2日，向原告借款530000元，并向原告出具贷款借据一份，借款期限自2011年6月2日至2016年6月2日，借款年利率为7.6475%；2011年9月19日，被告李钦厂向原告借款3000000元，并向原告出具贷款借据一份，借款期限自2011年9月19日至2016年9月19日，借款年利率为7.935%；2011年11月3日，被告李钦厂向原告借款500000元，并向原告出具贷款借据一份，借款期限自2011年11月3日至2016年11月3日，借款年利率为8.97%；2011年11月7日，被告李钦厂向原告借款470000元，并向原告出具贷款借据一份，借款期限自2011年11月7日至2016年11月7日，借款年利率为8.97%；2012年12月20日，被告李钦厂向原告借款400000元，并向原告出具贷款借据一份，借款期限自2012年12月20日至2017年12月20日，借款年利率为7.68%；2013年7月22日，被告李钦厂向原告借款2000000元，并向原告出具贷款借据一份，借款期限自2013年7月22日至2018年7月22日，借款年利率为7.68%；2013年10月30日，被告李钦厂向原告借款190000元，并向原告出具贷款借据一份，借款期限自2013年10月30日至2018年10月30日，借款年利率为7.68%；2014年3月22日，被告李钦厂向原告借款50000元，并向原告出具贷款借据一份，借款期限自2014年3月22日至2019年3月22日，借款年利率为7.68%.合同履行过程中，被告李钦厂自2015年2月至3月份始，分别对每笔借款出现逾期，不再偿还，截止到2017年3月15日，被告李钦厂共欠原告借款本金3226422.51元及利息556914.68元未还。另查明，原告为本案支出财产保全申请费5000元。本院认为，原告与被告李钦厂签订的《个人额度借款合同》和与被告李晓坤签订的《个人额度借款抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。被告李钦厂未按合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，原告要求被告提前清偿全部借款的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。截止至2017年3月15日，被告李钦厂尚欠原告借款本金3226422.51元未还，有双方签订的借款合同、贷款借据、还本付息情况说明等证据在案为证，事实清楚，证据充分，应予偿还，并应按合同约定支付利息，被告国苹芝作为被告李钦厂的配偶，应对上述借款承担共同偿还责任。被告李晓坤以其名下位于潍坊市奎文区凤凰花园文化市场地下一层房产对被告李钦厂的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同生效并设立，原告要求被告李晓坤在抵押的房产价值范围内对被告李钦厂的借款承担担保责任，意即为要求对抵押的房产享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条；《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李钦厂、国苹芝共同归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市寒亭区支行借款本金3226422.51元及利息（截止2017年3月15日的利息556914.68元，此后的利息分别按每笔合同约定利率计算至款项付清之日），限于本判决生效后十日内付清；二、被告李钦厂、国苹芝共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市寒亭区支行财产保全费5000元，限于本判决生效后十日内付清；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市寒亭区支行就本判决第一、二项确定的债权在本金最高余额4500000元范围内对被告李晓坤抵押的潍房奎文他字第00014440号房屋他项权利证书下的房产享有优先受偿权；被告李晓坤在承担抵押担保责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35895元，由被告李钦厂、国苹芝、李晓坤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  吉延东人民陪审员  张云华人民陪审员  王俊胜二〇一七年五月二十三日书 记 员  丁宇华