广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第334号
原告中国银行股份有限公司佛山分行，住所地：广东省佛山市禅城区人民西路2号。注册号：（分）440600000019410。
负责人蒋振流，行长。
委托代理人陈芍妍，女，汉族，1971年10月16日出生，住所地：广东省禅城区，系该行职员。
委托代理人吕玉茹，女，汉族，1979年7月16日出生，住所地：广东省佛山市南海区。系该行职员。
被告佛山市灏晟贸易有限公司，住所地：佛山市顺德区乐从镇乐从居委会东区振华路59号商铺25号二层211铺。注册号：440681000180917。
法定代表人陈文泽，经理。
被告陈文泽，男，汉族，1981年9月10日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。
被告苏景辉，男，汉族，1959年12月19日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。
以上三被告共同委托代理人欧阳锦添，广东聚理律师事务所律师。
以上三被告共同委托代理人司徒佩仪，广东聚理律师事务所律师。
被告何艳文，女，汉族，1965年10月25日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。
委托代理人苏伟健，男，汉族，1988年5月13日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。系被告何艳文之子。
被告陈翠萍，女，汉族，1983年2月6日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。
原告中国银行股份有限公司佛山分行诉被告佛山市灏晟贸易有限公司（以下简称灏晟公司）、陈文泽、陈翠萍、苏景辉、何艳文金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月29日受理后，适用普通程序，于2014年3月18日、4月25日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈芍妍、吕玉茹、被告灏晟公司、陈文泽、苏景辉共同委托代理人欧阳锦添、被告何艳文委托代理人苏伟健均到庭参加诉讼，被告陈翠萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年8月1日，原告与被告灏晟公司签订了编号为GED476630120131232的《授信额度协议》，原告同意在被告陈文泽提供连带责任保证和被告苏景辉提供抵押担保的前提下为被告灏晟公司提供人民币35000000元授信额度，期限自签订生效日起至2014年7月24日。被告陈文泽和陈翠萍共同与原告签订了编号为GBZ476630120132414的《最高额保证合同》，为原告与被告灏晟公司自2013年7月25日起至2020年12月31日之间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务等提供最高额连带责任保证担保。被告苏景辉和何艳文共同与原告签订了编号为GDY476630120132156的《最高额抵押合同》，为原告与被告灏晟公司自2013年7月25日起至2020年12月31日之间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务等提供最高额抵押担保。抵押担保已向抵押物所在地的房地产登记部门办理了抵押登记手续。
在授信额度生效期间，原告为被告灏晟公司开立信用证两份，并就此为其办理了两笔押汇业务，至今已逾期。具体情况如下：
1、2013年9月13日，原告据被告灏晟公司的开证申请为其开出了一份编号为KZ44R0130003的信用证（以下简称第一笔信用证），金额为7842550元，期限至2013年10月15日。9月17日，被告灏晟公司就该信用证项下的7842550元向原告作出承付的表示。2013年9月23日，原告根据被告灏晟公司的申请，为其到期的信用证款项办理买方押汇业务，向被告灏晟公司发放融资款6274040元，以作该信用证到期支付款项。该押汇融资期限为105天，年利率为6.72%，到期利随本清；逾期后按原年利率水平上加收30％计收利息。融资到期后，被告灏晟公司未能及时清偿，形成逾期。
2、2013年9月13日，原告据被告灏晟公司的开证申请为其开出了一份编号为KZ44R0130004的信用证（以下简称第二笔信用证），金额为11467170元，期限至2013年10月15日。9月17日，被告灏晟公司就该信用证项下的11467170元向原告作出承付的表示。2013年9月23日，原告根据被告灏晟公司的申请，为其到期的信用证款项办理买方押汇业务，向被告灏晟公司发放融资款9173736元，以作该信用证到期支付款项。该押汇融资期限为105天，年利率为6.72%，到期利随本清；逾期后按原年利率水平上加收30％计收利息。
融资到期后，被告灏晟公司未能及时清偿，形成逾期。上述两押汇融资款，原告经向被告灏晟公司催收未果，其余被告也没有履行担保责任。根据合同法及相关法律规定，各被告的行为已构成违约。综上所述，原告为维护自身的合法权益，特起诉,请求判令:
1、被告灏晟公司立即向原告偿还融资本金15447776元及至实际清偿日止的利息（包括应收利息及复利，暂计至2014年1月28日利息为3890.03元，本息合计15451666.03元）；
2、被告陈文泽、陈翠萍对上述款项承担连带清偿责任；
3、原告对被告苏景辉、何艳文提供的抵押物享有优先受偿权；
4、各被告承担本案的诉讼费及实现上述债权的所有费用。被告灏晟公司、陈文泽、苏景辉共同辩称：三被告对原告之间存在借贷关系予以确认，借款本金予以确认，但被告认为到期日为2014年7月14日。本案被告苏景辉在担保物内承担责任。
被告何艳文辩称：被告何艳文应在抵押担保范围之内承担责任。
经审理查明，本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明：被告灏晟公司申请，原告批准的编号为IY44R13001《国内信用证项下买方押汇申请书》，约定第一笔信用证押汇融资金额为6274040元，期限系105天，自对外支付押汇款之日起计算。利率为固定年利率6.72%，逾期贷款从逾期日起按照罚息利率计收利息，罚息利率为基础利率加收30%，即8.736%。2013年9月23日，扣除被告灏晟公司缴纳的保证金本金1568510元、原告实际垫款金额为6274040(7842550-1568510=6274040)元。第一笔信用证押汇到期日为2014年1月5日。
被告灏晟公司申请，原告批准的编号为IY44R13002《国内信用证项下买方押汇申请书》，约定第二笔信用证押汇融资金额为9173736元，期限系105天，自对外支付押汇款之日起计算。利率为固定年利率6.72%，逾期贷款从逾期日起按照罚息利率计收利息，罚息利率为基础利率加收30%，即8.736%。2013年9月23日，扣除被告灏晟公司缴纳的保证金本金2293434元，原告实际垫付金额为9173736(11467170-2293434=9173736)元。第二笔信用证押汇到期日为2014年1月5日。
原告与被告苏景辉、何艳文签订的《最高额抵押合同》约定，为灏晟公司自2013年7月25日至2020年12月31日与原告签订的授信业务合同以其共有的座落于佛山市顺德区容桂街道办事处振华社区居民委员会风华路26号（房地产权证号：31××88）提供抵押担保，最高债权总额为最高本金余额24084000元及其利息、违约金、实现债权的费用等。双方就上述抵押物办理了抵押登记，证号为：粤房地他项权证佛字第0313021858号。
被告陈文泽、陈翠萍与原告签订的《最高额保证合同》约定，为灏晟公司自2013年7月25日至2020年12月31日与原告签订的授信业务合同提供最高额保证，最高债权总额为最高本金余额35000000元及其利息、违约金、实现债权的费用等。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满起两年。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与被告灏晟公司签订《授信额度协议》后，原告根据被告灏晟公司的申请依约向被告开立信用证，并进行承兑。为了保障上述主合同的有效履行，原告与被告陈文泽、陈翠萍签订了从合同《最高额保证合同》、与被告苏景辉、何艳文签订了从合同《最高额抵押合同》，前述主从合同均不存在无效情形,受法律保护,双方要依约履行。
违约责任
两笔融资款的《国内信用证项下买方押汇申请书》约定被告灏晟公司应到期利随本清。本案中，被告灏晟公司未按合同约定向原告足额存入信用证项下的款项，以致原告于2013年9月23日发生垫款，构成违约。现原告主张被告返还垫款金额15447776(6274040+9173736=15447776）元，于法有据，本院予以支持。
因被告灏晟公司违约导致原告垫款，被告为按期支付本息，构成违约，自到期日起按罚息利率计算利息。截止2014年1月5日止，两笔融资款的利息分别为：1、6274040×6.72%×（105÷360）=122971.18元。2、9173736×6.72%×（105÷360）=179805.23元，两笔合共302776.41元。此后利息，按罚息利率8.736%计算。原告请求暂计至2014年1月28日止的利息3890.03元，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款的规定，这是其对民事权利的处分，本院予以准许。
二、担保责任。
关于抵押物权实现的问题。
被告苏景辉、何艳文共有的座落于佛山市顺德区容桂街道办事处振华社区居民委员会风华路26号提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告自他项权登记之日起取得抵押权，由于被告未能如期履行债务，本案的主合同债务本金为15447776元，在最高额抵押担保范围之内，故原告对上述房产享有优先受偿权。
2、关于保证人责任承担的问题。
被告陈文泽、陈翠萍与原告签订《最高额保证合同》，并为被告灏晟公司与原告主合同项下提供最高本金余额35000000元担保，并约定了保证方式为连带责任保证及保证范围。由于本案的主合同债务本金为15447776元，在最高额保证范围之内，故被告陈文泽、陈翠萍应对被告灏晟公司的债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条，缺席判决如下：
被告佛山市灏晟贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司佛山分行清偿融资本金15447776元及其利息、罚息（截止2014年1月28日止利息合计为3890.03元；从2014年1月29日起至本判决确定之日止，罚息按年利率8.736%计算）；
原告中国银行股份有限公司佛山分行对被告苏景辉、何艳文提供抵押的位于佛山市顺德区容桂街道办事处振华社区居民委员会风华路26号（房地产权证号：31××88，他项权证号：粤房地他项权证佛字第0313021858号）对本判决第一项确定的债务享有优先受偿权；
三、被告陈文泽、陈翠萍对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费114510元、保全费5000元，诉讼费合计119510元（原告已预交），由五被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 邬青山
审 判 员 李俊敏
人民陪审员 何健仪
二〇一四年五月九日
书 记 员 黄艳媚