福建省政和县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0725民初870号
原告：魏扬鸿，女，居民，住政和县。
被告：卢有兴，男，退休职工，住政和县。
被告：孙明侠，女，居民，住政和县。
二被告共同委托诉讼代理人：陈华新，政和县“148”法律服务所法律工作者。
被告：许绍华，男，经商，住政和县。
原告魏扬鸿与被告卢有兴、孙明侠、许绍华民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏扬鸿、被告卢有兴及被告卢有兴、孙明侠委托诉讼代理人陈华新到庭参加诉讼，被告许绍华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
魏扬鸿向本院提出诉讼请求：1、判令卢有兴、孙明侠归还借款350000元及利息至债务全部清偿之日止（暂从2014年7月1日至2016年6月27日，按1.5%计算，共计126000元）；2、许绍华对卢有兴、孙明侠该笔借款承担连带清偿责任；3、若未能偿还借款，请求拍卖或变卖卢有兴、孙明侠所抵押房产及土地使用权，拍卖或变卖所得价款在担保范围内优先受偿。诉讼过程中，魏扬鸿变更第一项诉讼请求为：判令卢有兴、孙明侠、许绍华归还借款350000元及利息至债务全部清偿之日止（暂从2014年7月1日至2016年6月27日，按1.5%计算，共计126000元）。事实与理由：卢有兴、孙明侠以其子许绍华做生意为由，并以位于政和县房产作抵押，向魏扬鸿借款本金35万元，约定利率1.5%。魏扬鸿委托许新辉于7月1日转账10万元、现金42000元，7月4日转账208000元，共计35万元，并办理房屋他项权证。至今款项未能偿还。
卢有兴、孙明侠辩称，双方没有约定利息，卢有兴、孙明侠支付魏扬鸿的借款本息476000元于法无据；拍卖或者变卖卢有兴、孙明侠的房产错误，属于执行阶段的问题，要求驳回魏扬鸿起诉。
许绍华未作答辩。
本院经审理认定事实如下：卢有兴因其子许绍华做生意需要
资金向魏扬鸿借款并出具《借条》。《借条》载明：兹向魏扬鸿借款叁拾伍万元正（￥350000），借期三个月（2014年7月1日-9月30日止），到期本金结清。借款人卢有兴，担保人许绍华。《借条》尾部“工商：，户名许绍华”字样。魏扬鸿委托许新辉先后于2014年7月1日、2014年7月4日转账10万元、208000元到许绍华账户，余款42000元以现金形式支付许绍华。2014年7月8日，卢有兴、孙明侠就其所有的坐落在政和县房屋办理他项权证，房屋他项权利人魏扬鸿，债权数额35万元。卢有兴、孙明侠于2012年10月10日登记结婚。本院对上述事实予以确认并在卷佐证。
本院认为，本案属民间借贷纠纷。魏扬鸿提供的《借条》与《抵押借款合同》中的借款人存在矛盾，经本院询问并经魏扬鸿确认，魏扬鸿以《借条》为本案起诉依据。卢有兴承认在《借条》上签字及借款本金35万元，但他不清楚该笔借款如何转入许绍华账户；魏扬鸿提供转账凭证及余款42000元以现金形式支付许绍华予以证明；卢有兴、孙明侠于2012年10月10日登记结婚，卢有兴向魏扬鸿借款发生在卢有兴、孙明侠夫妻关系存续期间，讼争借款系夫妻共同债务；双方在《借条》未约定许绍华担保方式，根据相关规定，许绍华承担的是连带责任担保，该笔借款2014年9月30日到期，到期后六个月内，魏扬鸿未要求许绍华承担保证责任，许绍华应免除保证责任；魏扬鸿、卢有兴双方就房地产抵押办理抵押权登记，抵押权自登记时发生效力。
综上所述，卢有兴向魏扬鸿借款并就借款期限进行约定的事实清楚，卢有兴作为本案借款人，应承担清偿借款责任，对魏扬鸿要求卢有兴承担清偿借款责任的诉求予以支持，对卢有兴辩解本案借款人互相予盾，应驳回起诉的辩解意见不予采纳；双方在《借条》未约定利息，根据相关规定，对该利息主张从起诉之日（即2016年7月1日）起按年利率6%计算予以支持，对超出部分利息主张不予支持；讼争借款应按卢有兴、孙明侠夫妻共同债务处理，孙明侠应对夫妻共同债务承担清偿责任；魏扬鸿于2016年7月1日起诉，已过六个月保证期间，故许绍华不承担担保责任。根据法律规定，卢有兴不履行到期债务，魏扬鸿就抵押的房地产依法享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第（二）项，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第二十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
卢有兴应在本判决生效之日起三十日内偿还给魏扬鸿
借款本金35万元及利息（利息按年利率6%计算，从2016年7月1日起计算至款项还清之日止）；
孙明侠应对第一项判决的夫妻共同债务承担共同清偿
责任；
三、许绍华对第一项判决不承担连带清偿责任；
四、若卢有兴未履行上述第一项还款义务，魏扬鸿有权向法院申请就卢有兴、孙明侠所有的位于政和县熊山镇翻身街103号（房屋所有权证号：政房翻身街字第061号）房屋折价或拍卖、变卖，所得的价款优先偿还上述借款本金及利息。
五、驳回魏扬鸿的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8440元，减半收取4220元，魏扬鸿负担1264元，卢有兴、孙明侠负担2956元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递
交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 魏 萍
二〇一六年九月十九日
书记员 张丽华
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。