湖北省云梦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0923民初309号
原告：云梦县新金纺织有限公司。住所地：湖北省云梦县城关镇经济开发区桃园路**号。
法定代表人：杨新国，该公司董事长。
被告：好立客湖北食品有限公司。住所地：湖北省云梦县城关镇经济开发区桃园路**号。
法定代表人：杜立国，该公司执行董事。
被告：刘永伟，男，1985年5月20日出生，汉族，住福建省惠安县。
原告云梦县新金纺织有限公司（以下简称新金公司）与被告好立客湖北食品有限公司（以下简称好立客公司）、被告刘永伟房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月11日公开开庭进行了审理。原告新金公司的法定代表人杨新国到庭参加诉讼。被告好立客公司、被告刘永伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。诉讼过程中，本院组织了双方当事人调解，未达成调解协议。本案现已审理终结。
原告新金公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告好立客公司立即向原告新金公司支付房屋租赁款195000元；2、请求判令被告好立客公司向原告新金色情支付2017年1月以后的每月5000元场地占用费；3、判令被告刘永伟承担连带偿还责任及诉讼期间的租赁费。庭审过程中，原告新金公司增加以下诉讼请求：要求二被告修复原告的监控系统、照明系统及门窗。事实和理由：2013年上旬，被告刘永伟与原告新金公司法定代表人杨新国电话联系，称要租赁原告新金公司的厂房，杨新国答复没问题。后被告刘永伟到实地查看后，要求一并租赁原告新金公司的所有生产、生活设施。双方经协商，于2013年10月20日签订《房屋租赁合同》。被告好立客公司依合同约定支付租赁款至2016年6月份。后被告好立客公司以企业效益不好、货款收不回等种种理由要求缓交租赁款。双方经过多轮沟通未果。后，被告刘永伟要求停止租赁原告公司厂房，并于2016年11月上旬书面递交《终止房屋租赁合同协议书》。原告认为，被告应提前二个月告知原告停止租赁。被告刘永伟是房屋租赁合同的签字人，也是被告好立客公司的实际投股人，因此，两被告负有共同偿还义务。为维护原告公司合法权益，原告新金公司诉诸法院。
被告好立客公司、被告刘永伟未予答辩，亦未提交证据。
原告新金公司围绕诉讼请求向本院提交了以下三组证据：证据一、原告新金公司的营业执照复印件，证明原告新金公司的诉讼主体身份；证据二、《房屋租赁合同》一份，证明原告新金公司与被告刘永伟签订了《房屋租赁合同》；证据三、《付款通知》一份，证明原告新金公司于2016年9月8日向被告好立客公司发出催款函；证据四、《终止房屋租赁合同协议书》，证明被告好立客公司于2016年10月31日向原告新金公司发送《终止房屋租赁合同协议书》。
被告好立客公司、被告刘永伟未到庭质证，视为其放弃抗辩的权利，应自行承担对其不利的法律后果。经审理，原告提交的证据真实、合法，与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告新金公司与被告刘永伟于2013年10月20日签订房屋租赁合同，约定：被告刘永伟承租原告新金公司所有厂房（除综合楼一楼二间房间）用于食品加工生产和销售；租赁期限为2014年5月1日至2019年4月30日，共五年；年租金33万元，半年一交；承租人于签约当日支付履约保证金2万元；承租人单方终止合同的，必须提前二个月书面通知出租人，承租人按合同已交纳的履约金不予退还；承租人在使用过程中发生房屋及附属设施损坏或发生故障的，承租人负责维修并承担维修费用。
合同签订后，原告新金公司依约向被告刘永伟交付涉案厂房，被告刘永伟依约交纳履约保证金2万元并支付房租至2016年6月。2016年9月8日，原告新金公司向被告好立客公司发出《付款通知》。2016年10月31日，被告好立客公司向原告新金公司发出《终止房屋租赁合同协议书》，内容为：“由于我公司已停产，现请求终止《房屋租赁合同》，截止到10月31日欠房租4个月，每月32500元，计130000元整，从11月份起每月支付5000元作为设备及办公场所存放租金，如房主另找到租户，我公司将搬离此处，望房主见谅，此协议即日生效。”
另查明，被告好立客公司于2013年11月22日登记成立，自2014年5月16日开始经营，其企业类型为有限责任公司，其公司住所地登记为湖北省云梦县经济开发区新云应路以东（即原告新金公司的住所地），被告刘永伟系出资人。
本院认为，原告新金公司与被告刘永伟签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因被告好立客公司系被告刘永伟出资设立，系被告刘永伟租赁房屋的经营主体，被告好立客公司亦出具书面函件，认可截至2016年10月欠付原告新金公司租金130000元（32500元/月×4月），并承诺自2016年11月起按5000元/月的标准支付场地占有使用费，故被告好立客公司亦是涉案合同承租人，应与被告刘永伟共同承担欠付的租赁费、占有使用费的给付责任，并与被告刘永伟互负连带责任。故原告新金公司要求被告好立客公司及被告刘永伟共同承担欠付租金并支付场地占有使用费的诉讼请求，本院予以支持。
原告新金公司与被告好立客公司均认可被告欠付原告2016年7月至10月的租金为130000元（32500元/月×4月），本院予以确认。双方争议的是2016年11月至12月是否应继续支付租金的问题，被告好立客公司认为不应再支付租金，而原告新金公司则认为应再支付二个月的租金。本院认为，被告好立客公司单方要求终止合同的时间是2016年10月31日，根据双方签订的《房屋租赁合同》第3.5款“如果乙方单方面提前终止合同的，必须提前二个月书面通知甲方”的规定，涉案租赁合同终止的时间为二个月后的2016年12月31日，故欠付租金的期间为2016年7月至2016年12月，故原告新金公司要求被告支付租金195000元（32500元/月×6月）诉请，本院予以支持。
至于原告新金公司要求被告支付自合同终止后的场地占有使用费的诉请，因被告好立客公司书面承诺按5000元/月的标准支付场地占有使用费，而原告新金公司在本案中要求按5000元/月的标准支付场地占有使用费，应视为双方均认可占有使用费为5000元/月。故原告该项诉请本院予以支持。
至于原告新金公司要求被告修复原告的监控系统、照明系统及门窗的诉请，符合双方合同约定和法律规定。但原告未能提交具体物件损失明细，本院对该诉请不予支持。原告可凭事实及证据另行主张其权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告好立客湖北食品有限公司、被告刘永伟于本判决生效之日向原告云梦县新金纺织有限公司支付房屋租赁款195000元；
二、被告好立客湖北食品有限公司、被告刘永伟于本判决生效之日向原告云梦县新金纺织有限公司支付自2017年1月起至不再占有租赁房屋之日止每月5000元的场地占用费；
三、驳回原告云梦县新金纺织有限公司的其他诉讼请求。
上述应付款项逾期支付的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4375元，由被告好立客湖北食品有限公司、被告刘永伟共同负担。限本判决生效之日交纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审 判 长 周 莺
审 判 员 程 旭
人民陪审员 何艳平
二〇一七年七月十二日
书 记 员 聂少岚
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。