宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬鄞商初字第2145号
原告：浙商银行股份有限公司宁波鄞州支行。住所地：宁波市鄞州区天童北路***号。
代表人：王碧海，该支行行长。
委托代理人：山曼，浙江和义观达律师事务所律师。
委托代理人：殷叶朋，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：宁波欣晖制冷设备有限公司。住所地：奉化市高新技术开发区龙津路*号。
法定代表人：竺宏周，该公司总经理。
被告：宁波欧美斯机械科技有限公司。住所地：奉化市溪口镇公棠村。
法定代表人：竺宏周，该公司总经理。
被告：奉化市兴明德液压气动有限公司。住所地：奉化市溪口镇中兴西路**号。
法定代表人：竺震周，该公司总经理。
被告：竺宏周，宁波欣晖制冷设备有限公司、宁波欧美斯机械科技有限公司法定代表人。
被告：江亚儿，宁波欧美斯机械科技有限公司股东兼监事。
被告：邬志昂，宁波欣晖制冷设备有限公司股东兼监事。
被告：董筱萍，无固定职业。
原告浙商银行股份有限公司宁波鄞州支行（以下简称浙商银行鄞州支行）为与被告宁波欣晖制冷设备有限公司（以下简称欣晖公司）、宁波欧美斯机械科技有限公司（以下简称欧美斯公司）、奉化市兴明德液压气动有限公司（以下简称兴明德公司）、竺宏周、江亚儿、邬志昂、董筱萍金融借款合同纠纷一案，于2015年10月21日向本院起诉，请求判令：一、欣晖公司、欧美斯公司归还浙商银行鄞州支行借款本金34410504.37元，并支付利息、罚息、复利计622252.27元（暂计算至2015年9月20日，之后的利息、罚息、复利继续按合同约定计算至实际履行之日止）；二、欣晖公司、欧美斯公司支付浙商银行鄞州支行为实现债权而支出的律师代理费8万元；三、兴明德公司、竺宏周、江亚儿、邬志昂、董筱萍对上述第一、二项债务承担连带保证责任；四、确认浙商银行鄞州支行对欣晖公司抵押的位于奉化市经济开发区龙津路8号的房地产在最高额度2640万元内享有优先受偿权；五、确认浙商银行鄞州支行对欧美斯公司抵押的位于奉化市溪口镇公棠东路2号的房地产在最高额度1000万元内享有优先受偿权。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
2013年7月26日，浙商银行鄞州支行与欣晖公司签订了编号为（332042）浙商银高抵字（2013）第00009号的《最高额抵押合同》一份，约定欣晖公司自愿以其位于奉化市经济开发区龙津路8号的房地产为欣晖公司与浙商银行鄞州支行自2013年7月26日至2020年7月25日期间办理约定的各类业务所形成的债务在最高余额2640万元内提供抵押担保，抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师代理费等实现债权的费用，等等。同日，欣晖公司办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：房他证奉化市字第2013-51**号、第2013-5146号、第2013-5147号、第2013-5148号）。
2014年7月24日，浙商银行鄞州支行与竺宏周、江亚儿、邬志昂、董筱萍签订了编号为（332042）浙商银高保字（2014）第00007号的《最高额保证合同》一份，约定竺宏周、江亚儿、邬志昂、董筱萍自愿为欣晖公司与浙商银行鄞州支行自2014年7月24日至2023年7月23日期间办理约定的各类业务所形成的债务在最高余额3740万元内提供保证担保，保证担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师代理费等实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；债务人提供了物的担保的，保证人愿先于物的担保履行保证责任，等等。
2014年7月24日，欧美斯公司向浙商银行鄞州支行出具了《共同还款承诺书》一份，表示愿对欣晖公司与浙商银行鄞州支行于2014年7月24日至2023年7月23日期间形成的债务最高余额不超过3740万元的所有授信业务合同项下的债务承担共同还款责任，包括所有授信业务的本金、利息、罚息及诉讼费、律师代理费等实现债权的费用。
2014年7月29日，浙商银行鄞州支行与欧美斯公司签订了编号为（332042）浙商银高抵字（2014）第00007号的《最高额抵押合同》一份，约定欧美斯公司自愿以其位于奉化市溪口镇公棠东路2号的房地产为欣晖公司与浙商银行鄞州支行自2014年7月29日至2015年7月28日期间办理约定的各类业务所形成的债务在最高余额1000万元内提供抵押担保，抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师代理费等实现债权的费用，等等。次日，欧美斯公司办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：房他证奉化市字第2014-905**号、第2014-90584号）。
2014年7月29日，浙商银行鄞州支行与兴明德公司签订了编号为（332042）浙商银高保字（2014）第00008号的《最高额保证合同》一份，约定兴明德公司自愿为欣晖公司与浙商银行鄞州支行自2014年7月29日至2015年7月28日期间办理约定的各类业务所形成的债务在最高余额550万元内提供保证担保，保证担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师代理费等实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；债务人提供了物的担保的，保证人愿先于物的担保履行保证责任，等等。
2015年2月16日，浙商银行鄞州支行与欣晖公司签订了编号为（20101000）浙商银借字（2015）第00076号的《借款合同》一份，约定欣晖公司向浙商银行鄞州支行借款1000万元，借款期限为2015年2月16日至同年6月30日，借款利率执行固定利率即年利率5.60%，按季结息，结息日为每季末月的20日；罚息利率按约定利率上浮50%确定；借期内产生的应付未付利息，在借期内按合同约定利率计收复利，自借款到期之日起，按罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此而支出的律师代理费等费用，等等。同日，浙商银行鄞州支行依约向欣晖公司发放了贷款1000万元。欣晖公司仅于2015年4月16日、6月30日分别支付借款利息51333.33元、4092.39元。截至2015年9月20日，欣晖公司尚欠浙商银行鄞州支行借款本金1000万元，并欠付借期内利息154574.28元、罚息191333.33元、复利3387.75元。
2015年6月30日，浙商银行鄞州支行又向欣晖公司发放了四笔贷款，金额分别为410504.37元、700万元、710万元、990万元，并分别签订了相应的《借款合同》［编号分别为（20101000）浙商银借字（2015）第00341号、第00342号、第00343号、第00344号］。该些《借款合同》均约定借款到期日为2016年6月29日，借款利率执行固定利率即年利率4.85%，按季结息，结息日为每季末月的20日；罚息利率按约定利率上浮50%确定；借期内产生的应付未付利息，在借期内按合同约定利率计算复利，自借款到期之日起，按罚息利率计算复利；借款人未按期支付借款利息的，贷款人有权提前收回贷款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此而支出的律师代理费等费用，等等。2015年9月20日即还款日，欣晖公司未支付到期借款利息。截至欣晖公司接到本案起诉状之日即2015年10月31日，欣晖公司尚欠浙商银行鄞州支行借款本金24410504.37元，并欠付借期内利息407791.05元、复利1507.70元。
2015年6月30日，浙商银行鄞州支行与竺宏周、江亚儿、邬志昂、董筱萍签订了编号为（332042）浙商银高保字（2015）第00012号的《最高额保证合同》一份，约定竺宏周、江亚儿、邬志昂、董筱萍自愿为欣晖公司与浙商银行鄞州支行自2015年6月30日至2020年6月29日期间办理约定的各类业务所形成的债务在最高余额3938万元内提供保证担保，并对编号为（20101000）浙商银借字（2015）第00076号的《借款合同》项下的债务自愿承担连带保证责任；保证担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师代理费等实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；债务人提供了物的担保的，保证人愿先于物的担保履行保证责任，等等。
另查明，浙商银行鄞州支行为提起本案诉讼已支出律师代理费8万元。
以上事实由原告浙商银行鄞州支行提供的并经本院审查认定的《借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《最高额保证合同》、《共同还款承诺书》、借款借据、《律师聘用协议》、律师代理费发票等证据予以证明。
本院认为：浙商银行鄞州支行与欣晖公司签订的涉案《借款合同》合法有效，浙商银行鄞州支行已按约放贷，欣晖公司却未按期履行还款责任，借款未到期的，浙商银行鄞州支行依约有权宣布贷款提前到期，欣晖公司应如数偿付所拖欠之到期及未到期借款本息并承担逾期还款的违约责任。浙商银行鄞州支行要求欣晖公司承担为提起本案诉讼而支出的律师代理费8万元，因双方在涉案合同中有明确约定，且该费用未超出有关收费标准，故亦应受法律保护。欧美斯公司承诺愿对欣晖公司的涉案借款债务承担共同还款责任，故其亦应遵守该承诺，对本案债务承担共同还款责任。浙商银行鄞州支行与欣晖公司、欧美斯公司分别签订的涉案《最高额抵押合同》合法有效，且双方已依法办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故浙商银行鄞州支行依法对涉案抵押物在所约定的额度范围内享有优先受偿权。浙商银行鄞州支行与兴明德公司、竺宏周、江亚儿、邬志昂、董筱萍分别签订的涉案《最高额保证合同》亦合法有效，兴明德公司、竺宏周、江亚儿、邬志昂、董筱萍作为系争债务的连带保证人，应当依约在所约定的额度范围内承担连带保证责任。根据法律规定，兴明德公司、竺宏周、江亚儿、邬志昂、董筱萍承担保证责任后，有权向债务人欣晖公司追偿。综上，浙商银行鄞州支行提出的本案诉讼请求，均合法有据，本院全部予以支持。欣晖公司、欧美斯公司、兴明德公司、竺宏周、江亚儿、邬志昂、董筱萍未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告宁波欣晖制冷设备有限公司、宁波欧美斯机械科技有限公司于本判决生效后三日内归还原告浙商银行股份有限公司宁波鄞州支行编号为（20101000）浙商银借字（2015）第00076号的《借款合同》项下的借款本金1000万元，并支付借期内利息154574.28元、罚息191333.33元、复利3387.75元（暂计算至2015年9月20日，之后的罚息、复利分别以借款本金1000万元、借期内利息154574.28元为基数按年利率8.40%计算至实际履行之日止）；
二、限被告宁波欣晖制冷设备有限公司、宁波欧美斯机械科技有限公司于本判决生效后三日内归还原告浙商银行股份有限公司宁波鄞州支行编号分别为（20101000）浙商银借字（2015）第00341号、第00342号、第00343号、第00344号的《借款合同》项下的借款本金合计24410504.37元，并支付借期内利息407791.05元、复利1507.70元（暂计算至2015年10月31日，之后的罚息、复利分别以借款本金24410504.37元、借期内利息407791.05元为基数按年利率7.275%计算至实际履行之日止）；
三、限被告宁波欣晖制冷设备有限公司、宁波欧美斯机械科技有限公司于本判决生效后三日内支付原告浙商银行股份有限公司宁波鄞州支行律师代理费8万元；
四、被告奉化市兴明德液压气动有限公司对被告宁波欣晖制冷设备有限公司、宁波欧美斯机械科技有限公司的上述第一、二、三项债务在最高额度550万元内承担连带保证责任。被告奉化市兴明德液压气动有限公司承担保证责任后，有权向被告宁波欣晖制冷设备有限公司、宁波欧美斯机械科技有限公司追偿；
五、被告竺宏周、江亚儿、邬志昂、董筱萍对被告宁波欣晖制冷设备有限公司、宁波欧美斯机械科技有限公司的上述第一、二、三项债务在最高额度3938万元内承担连带保证责任。被告竺宏周、江亚儿、邬志昂、董筱萍承担保证责任后，有权向被告宁波欣晖制冷设备有限公司、宁波欧美斯机械科技有限公司追偿；
六、如被告宁波欣晖制冷设备有限公司、宁波欧美斯机械科技有限公司未按期履行上述第一、二、三项还款义务，原告浙商银行股份有限公司宁波鄞州支行有权就被告宁波欧美斯机械科技有限公司抵押的位于奉化市溪口镇公棠东路2号的房地产［房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号、第××号，国有土地使用权证号：奉国用（2013）第03234号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额度1000万元内优先受偿；
七、如被告宁波欣晖制冷设备有限公司、宁波欧美斯机械科技有限公司未按期履行上述第一、二、三项还款义务，原告浙商银行股份有限公司宁波鄞州支行有权就被告宁波欣晖制冷设备有限公司抵押的位于奉化市经济开发区龙津路8号的房地产［房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号、第××号、第××号、第××号，国有土地使用权证号：奉国用（2013）第03596号、第03597号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额度2640万元内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费217364元，财产保全费5000元，合计222364元，由被告宁波欣晖制冷设备有限公司、宁波欧美斯机械科技有限公司、奉化市兴明德液压气动有限公司、竺宏周、江亚儿、邬志昂、董筱萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘志刚
人民陪审员 王锡莉
人民陪审员 王秀梅
二〇一五年十二月一日
代书 记员 袁 静