四川省南部县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1321民初3300号
原告：南部县农村信用合作联社。住所地：南部县南隆镇金葫路**号。
法定代表人：李成胜，理事长。
委托诉讼代理人：梁雄，四川龙正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：任�清，四川龙正律师事务所律师。
被告：廖群艳（曾用名廖琼艳），女，1973年3月18日出生，汉族，住四川省南部县。
被告：刘运强，男，1971年9月1日出生，汉族，住四川省南部县。
被告：冯夏，男，1974年7月30日出生，汉族，住四川省南部县。
被告：邓江林，女，1974年12月1日出生，汉族，户籍地址：四川省南部县，现住四川省南部县。
被告：李阳平，男，1976年1月5日出生，汉族，住四川省南部县。
被告：陈利，女，1982年2月8日出生，汉族，住四川省南部县。
原告南部县农村信用合作联社（以下简称南部信用联社）与被告廖群艳、刘运强、冯夏、邓江林、李阳平、陈利金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南部信用联社的委托诉讼代理�任旭清、被告刘运强、邓江林到庭参加诉讼，被告廖群艳、冯夏、李阳平、陈利经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
南部信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告廖群艳、刘运强偿还原告贷款764021.68元，并按约定支付贷款利息、逾期罚息，被告冯夏、邓江林、李阳平、陈利对贷款本息承担保证责任；2、判令原告对被告位于南部县南隆镇金洞路6号房屋享有优先受偿权；3、判令被告承担诉讼费、律师费等原告实现债权的相关费用。诉讼过程中，南部信用用联社放弃要求被告承担因实现债权所产生的律师费的请求。事实和理由：2015年1月30日，被告廖群艳、刘运强为经营需要，与原告签订《个人借款合同》，向原告借款100万元，贷款期限自2015年1月28日起至2017年4月6日止，月利率为9‰，还款方式为按月还息、期限内随意还本。被�冯夏、邓江林以其位于南部县南隆镇金洞路6号房屋提供抵押担保，并签订了《抵押合同》，办理了抵押登记，被告李阳平、陈利为确保原告债权的实现，对贷款提供了保证担保，并签订了《保证合同》。合同签订后，原告按约向被告发放了借款，但截止目前，被告尚欠原告贷款764021.68元和相应资金利息、逾期罚息。
刘运强辩称，借款时间和金额是事实，现在经济困难，被告会尽量想办法还钱。
邓江林辩称，借款、担保均是事实，被告会尽量想办法还钱。
廖群艳、冯夏、李阳平、陈利未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告廖群艳与刘运强、冯夏与邓江林、李阳平与陈利系夫妻关系。2015年1月30日，被告廖群艳（甲方）与原告（乙方）签订了合同编号为金星信个借（2015）003号《个人借款合同》，约定：乙方向甲方提供非循�使用借款额度为100万元的借款，借款额度支用有效期间自2015年1月28日至2017年4月6日，借款月利率为固定利率9‰，逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%，还款方式为按季结息、期限内随意还本，甲方采用抵押方式为借款提供担保，甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，与借款及抵押担保有关的费用和乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。双方还对其他事项进行了约定。被告廖群艳、刘运强在该《借款合同》尾部甲方处签名。同日，原告（乙方、抵押权人）与被告冯夏、邓江林（甲方、抵押人）签订《抵押合同》，约定：甲方以其所有的位于南部县南隆镇金洞路南段6号房屋（房产证号：南房权证房权字第20070XX**号，土地使用证号：南国用（2007）第07XX号，建筑面积：41.16㎡）对金星信个借（2015）003号《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保；担保范围为：主合同项下本金人民币壹佰万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应该向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、贷款方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产，乙方处分抵押�产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下债务，剩余价款退还甲方。双方还对其事项进行了约定。原告与被告冯夏、邓江林到南部县房地产管理局对抵押财产办理了房屋他项权证（南房他证南部字第201400XX**号）。同日，原告（乙方、债权人）与被告李阳平（甲方、保证人）签订《保证合同》，约定：甲方自愿为金星个借（2015）003号《借款合同》项下的债务提供连带责任保证；保证范围为：主合同项下本金人民币壹佰万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应该向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、贷款方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期届满之日后两年止。双方还对其他事项进行了约定。被告李阳平、陈利在该《保证合同》尾部甲方处签名。2015年2月5日，原告与被告廖群艳、刘运强签订《借款借据》，原告与被告廖群艳、刘运强在该《借款借据》中将借款期限明确为2015年2月5日至2017年4月4日，将还款方式变更为按计划还本、按月结息，被告廖群艳、刘运强在借款人处签名，被告李阳平、陈利在担保人处签名。上述合同签订后，原告向被告提供了借款100万元。被告借款后，截止2017年4月4日借款期限届满之日，尚下欠借款本金764021.68元未予偿还。
本院认为，原告南部信用联社与被告廖群艳、刘运强、冯夏、邓江林、李阳平、陈利签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《担保合同》、《借款借据》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。被告不按照约定的还款时间和方式偿还借款，属违约行为，应当承担违约责任，故原告要求被告廖群艳、刘运强偿还所欠借款本金764021.68元及利息、罚息的主张符合法律规定，本院予以支持。原告与被告冯夏、邓江林已对设定的抵押担保财产办理了抵押物登记，《抵押合同》已经发生法律效力，根据《抵押合同》的约定，设定的抵押担保财产对被告廖群艳、刘运强的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和贷款人因借款人违约而为实现债权所支付的费用和借款人所有其他应付费用承担保证责任，且贷款人有优先受偿的权利，故原告要求被告冯夏、邓江林承担担保责任及对案涉借款�金、利息、逾期罚息优先受偿的主张符合法律规定，本院予以支持。根据《保证合同》的约定，被告李阳平、陈利应对被告廖群艳、刘运强的借款本金、利息、逾期罚息等费用承担连带保证责任，故原告要求被告李阳平、陈利承担连带保证责任的主张符合法律规定，本院予以支持。原告自愿放弃要求被告承担律师费的诉求，不违反法律规定，本院准许。
综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告廖群艳、刘运强在本判决生效后�日内返还原告南部县农村信用合作联社借款本金764021.68元，并支付利息及罚息【利息、罚息的计算方法：以未还本金为基数，从2017年4月5日起至本判决确定的本金给付之日止，按月利率9‰的标准计算利息；以未还本金为基数，从2017年4月5日起至本判决确定的本金给付之日止,按月利率18‰（月利率9‰上浮100%）的标准计算罚息】。若未按本判决确定的本金给付之日给付本金、利息、罚息，上述利息、罚息计算至本金付清之日止；
二、被告冯夏、邓江林以其提供的南部县南隆镇金洞路南段6号房屋对上述款项承担担保责任，如果被告廖群艳、刘运强未履行上述付款义务，原告南部县农村信用合作联社有权在抵押担保范围内对登记在冯夏、邓江林名下的南部县南隆镇金洞路南段6号的抵押房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
三、被告李阳平、陈利对上述款项承担连带清偿责任；
四、被告冯夏、邓江林、李阳平、陈利承担担保责任后，有权向被告廖群艳、刘运强追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11440元，减半收取计5720元，由廖群艳、刘运强、冯夏、邓江林、李阳平、陈利负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 罗 镛
二〇一七年九月二十二日
书记员 唐小龙