广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）叠民初字第310号
原告桂林金利佳小额贷款有限公司。
法定代表人张XX，董事长。
委托代理人文X。
委托代理人冯文X，广西XX律师事务所律师。
被告桂林元隆房地产开发有限公司。
法定代表人周X。
被告蒙琳芳。
被告周平。
上列三被告的共同委托代理人王XX，广西XX律师事务所律师。
原告桂林金利佳小额贷款有限公司（以下简称金利佳公司）诉被告桂林元隆房地产开发有限公司（以下简称元隆公司）、蒙琳芳、周平民间借贷纠纷一案，本院于2014年2月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年4月30日公开开庭审理了本案。原告金利佳公司的委托代理人文X、冯文X，被告元隆公司、蒙琳芳、周平的共同委托代理人王XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金利佳公司诉称：2013年10月9日，被告元隆公司因向原告借款人民币500万元与原告签订一份《企业借款合同》，该合同约定：被告元隆公司向原告借款500万元，借期3个月，自2013年10月9日起至2014年1月8日止；借款月利率为1.8%；借期届满时，一次性归还借款本金，利息一个月结算一次，首月利息由被告元隆公司在原告放款之日支付，次月及次月以后的利息，在每月10日前支付；被告元隆公司未按时足额偿还借款本金或支付利息的，原告有权要求被告元隆公司：（1）按商业银行执行的有关违约金最高标准收取违约金；（2）对逾期未还的借款，从逾期之日起计收逾期贷款罚息，直至借款本金清偿为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的执行利率上浮50%；（3）对逾期未付的利息，在借期内按本合同约定的执行利率计收复利，借款逾期后按本合同约定的逾期贷款罚息利率计收复利；原告采取诉讼方式实现债权的，由贷款人住所地法院起诉；诉讼费、律师费等实现债权的费用由被告元隆公司承担。同日，被告元隆公司与原告签订了《借款抵押合同》，该合同约定：被告元隆公司提供其在桂林市XX区XX路8号房地产中所享有的份额和在兴安县XX镇XX路的房地产作为抵押担保；担保范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金和原告实现债权的一切费用。被告周平和蒙琳芳为被告元隆公司提供连带责任保证，与原告签订了《个人保证合同》，该合同约定：保证的范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金和原告实现债权和担保物权的一切费用。同时，被告周平、蒙琳芳还提供其位于桂林市XX区XX路XX号2栋XX和XX号商品房为被告元隆公司作为抵押担保。合同签订后，原告全面履行了合同义务，按合同约定提供了500万元借款给被告元隆公司使用，但被告元隆公司未按合同约定支付原告利息，借期届满后，也未按约定偿还原告借款本金。经原告多次催告，被告元隆公司至今未向原告支付利息和偿还借款本金。原告因此起诉要求：一、判决被告元隆公司归还原告借款本金500万元、利息39万元（自2014年2月19日以后的月利息按1.8%继续计付至被告付清借款本金时止）、复利22950元（自2014年2月19日以后的月罚息按2.7%继续计付至被告付清借款本息时止）、罚息18万元（自2014年2月19日以后的月罚息按2.7%继续计付至被告付清借款本金时止），合计
5592950元；二、判决被告元隆公司支付原告违约金100万元（自2014年2月19日以后的违约金按每日万分之五继续计付至被告付清借款本息时止）和律师费194800元；三、判决被告蒙琳芳、周平对被告元隆公司的全部债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告负担。
原告金利佳公司对其陈述在举证期限内提供的证据有：1、原告的营业执照、组织机构代码证、经营许可证和法定代表人证明书，证明原告的主体资格；2、被告蒙琳芳、周平的身份证复印件及结婚证复印件，证明被告蒙琳芳、周平的身份情况及二人系夫妻关系的事实；3、被告元隆公司的营业执照、组织机构代码证，证明被告元隆公司的主体资格；4、《企业借款合同》，证明被告元隆公司向原告借款500万元的事实；5、《借款抵押合同》，证明被告元隆公司为其借款以其在桂林市XX区XX路8号房地产中享有的35%的份额和在兴安县XX镇XX路的房地产提供抵押担保；6、被告元隆公司的《股东会议决议书》，证明被告元隆公司的股东会会议同意借款500万元和以公司财产作抵押担保；7、《借款抵押合同》，证明被告周平、蒙琳芳以其位于桂林市XX区XX路XX号2栋XX和XX号商品房为被告元隆公司提供抵押担保；8、《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证明上述房产属被告元隆公司、蒙琳芳、周平所有；9、《个人保证合同》，证明被告周平、蒙琳芳为被告元隆公司的借款提供连带责任保证；10、《借款借据》、《网上银行专用凭证》，证明原告支付500万元给被告元隆公司；11、《委托代理合同》及发票，证明原告为实现债权支付了律师费194800元。
被告元隆公司、蒙琳芳、周平辩称：借款合同是事实，对本金和利息没有异议，但是罚息和违约金没有依据。被告没有收到借款，与以前的借款和利息相抵了。双方之间的借款实际是基于原告的关联单位而发生的，500万虽然转账到被告元隆公司的账户，但是马上就转走了。
被告元隆公司、蒙琳芳、周平对其辩解在举证期限内没有提供证据。
经过开庭举证、质证，被告元隆公司、蒙琳芳、周平对原告提供的证据没有异议。本院对原告提供的证据予以确认。
综合全案证据和庭审笔录，本院确认以下法律事实：2013年10月9日，原告与被告元隆公司签订《企业借款合同》，约定：被告元隆公司向原告借款500万元，借款期限为3个月，自2013年10月9日起至2014年1月8日止；贷款月利率为1.8%；贷款到期时一次性归还贷款本金；一个月结息一次，每个月的利息为90000元，首月利息由借款人在放款当日支付，次月及次月以后的利息，由借款人在每月10日前支付；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按约定用途使用贷款的，贷款人有权行使下列权利：（1）按照商业银行执行的有关违约金最高标准收取违约金；（2）对逾期未还的借款，从逾期之日起计收逾期贷款罚息，直至本金清偿为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款执行利率上浮50%；（4）对逾期未付的利息，在借款期限内按本合同约定的借款执行利率计收复利，贷款逾期后按本合同约定的逾期贷款罚息利率计收复利；贷款人采用诉讼方式实现债权的，因实现债权所需的保全费、公告费、催收费用、差旅费、资产评估费、诉讼费、执行费、律师费等实现债权全部费用由借款人承担。同日，原告与被告周平、蒙琳芳签订《个人保证合同》，约定：被告周平、蒙琳芳为被告元隆公司向原告借款500万元提供连带责任保证；担保范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、提前还款补偿金、损害赔偿金以及因实现上述债权所需的诉讼费、执行费、律师费、保全费、公告费等债权人实现债权和担保物权的一切费用。同日，原告与被告元隆公司、蒙琳芳、周平分别签订了两份《借款抵押合同》，约定：被告元隆公司以其在桂林市XX区XX路8号7层商业旅游用房、1-2层房屋及桂林市XX区XX路8号土地使用权中享有的35%份额、在兴安县XX镇XX路的土地及其地上建筑物作为向原告借款500万元的抵押担保，被告周平、蒙琳芳自愿以其位于桂林市XX区XX路XX号2栋XX、XX号房屋作为被告元隆公司向原告借款500万元的抵押担保，但双方均未办理抵押物登记手续。同年10月9-11日，原告陆续将借款500万元存入被告元隆公司的银行账户，被告元隆公司在借款借据上盖章确认收到上述款项。借款到期后，被告元隆公司没有归还借款及利息。原告因此诉至法院。
2014年2月8日，原告与广西XX律师事务所签订《委托代理合同》，约定：原告因借款合同纠纷需要起诉，委托该所指定冯文X律师代理诉讼；委托事项为起诉要求借款人桂林元隆房地产开发有限公司及担保人蒙琳芳、周平归还借款；代理方式为按广西律师服务收费标准规定的比例收费，代理服务费为194800元。2014年4月29日，原告向广西XX律师事务所支付代理费194800元，广西XX律师事务所出具发票交由原告收执。
另查明，原告提供的经营许可证上载明其业务范围包括办理各项小额贷款业务。被告蒙琳芳、周平系夫妻关系，于2009年5月6日登记结婚。
本院认为：原告与被告元隆公司签订的《企业借款合同》、原告与被告周平、蒙琳芳签订的《个人保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合法有效。被告元隆公司向原告借款后未按合同约定归还借款，已构成违约，应承担本案的民事责任。原告诉请被告元隆公司偿还借款本金500万元及支付律师费194800元，符合法律规定，本院予以支持。被告元隆公司辩称没有收到借款，与本案查明事实不符，本院不予采信。原告诉请被告元隆公司支付利息、复利、罚息和违约金1592950元，本院认为，利息、复利、罚息和违约金折算后的利率已超过中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍，超过部分本院不予支持，本案利息、复利、罚息、违约金总额应以中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍计算。虽然原、被告签订了《借款抵押合同》，但并未就抵押物办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，本案的抵押物不产生担保物权的效力。被告周平、蒙琳芳作为连带责任保证人，对被告元隆公司未能如期归还债务承担连带偿还责任。被告周平、蒙琳芳在其履行完保证义务后，依法有权向被告元隆公司进行追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告桂林元隆房地产开发有限公司偿还原告桂林金利佳小额贷款有限公司借款本金500万元及利息、复利、罚息和违约金（利息、复利、罚息和违约金四项总额的计算方式：以500万元为本金，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍从2013年10月9日计付至债务履行完毕之日止）；
二、被告桂林元隆房地产开发有限公司支付原告桂林金利佳小额贷款有限公司律师费194800元；
三、被告蒙琳芳、周平对上述债务承担连带清偿责任；
四、被告蒙琳芳、周平在履行完上述担保责任后有权向被告桂林元隆房地产开发有限公司进行追偿。
本案案件受理费59314元，保全费5000元，合计64314元（原告已预交），由被告桂林元隆房地产开发有限公司、蒙琳芳、周平承担，此款在被告桂林元隆房地产开发有限公司、蒙琳芳、周平履行债务时一并支付给原告桂林金利佳小额贷款有限公司。
上述债务，义务人应于本案生效判决送达之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费59314元［户名：桂林市中级人民法院，开户行：农行桂林高新支行，帐号：20×××00XXXX］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状上诉期间届满后七日内未交上诉费的，按自动撤回上诉处理，判决即发生法律效力。
审 判 长 胡艳华
代理审判员 唐晓莹
人民陪审员 许晓冬
二〇一四年六月三十日
书 记 员 唐振灵
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。