四川省江油市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江油民初字第2716号
原告：罗玲，女，汉族。
委托代理人：黄懿，江油市三合法律服务所法律工作者。
被告：江油市群英房地产开发有限公司，住所地江油市北大街昌明西路20号；
法定代表人：任智慧，该公司执行董事。
委托代理人：陈茂林，四川太白律师事务所律师。
被告：江油市鑫柯物业服务有限公司，住所地四川省江油市诗仙中路银座家园1幢5单元右侧室；
法定代表人：贾玉凤，该公司总经理。
本院于2015年7月30日立案受理原告罗玲诉被告江油市群英房地产开发有限公司（以下简称为“群英公司”）、江油市鑫柯物业服务有限公司（以下简称为“鑫柯公司”）租赁合同纠纷一案，依法由审判员林清泉适用简易程序独任审判，分别于2015年9月9日、10月10日公开开庭进行了审理。原、被告的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗玲诉称：原告于2011年7月6日与被告签订车位租赁协议，并缴纳租赁费2万元。在江油市人民法院作出（2014）江油民初字第3940号民事判决书后，原告才知道双方签订的车位租赁协议无效。为保护原告的合法权利，故诉请判令：第一被告立即返还原告车位租赁费2万元及资金利息（自缴纳租赁费之日起至返还完毕之日止按银行同期贷款利率的4倍计算），第二被告承担连带偿还责任；诉讼费由被告承担。
被告群英公司辩称：鑫柯公司受群英公司的委托，与业主签订协议，然后业主到群英公司确认并支付费用。虽然原告诉请返还租赁费所依据的判决已生效，但我公司已向四川省高级人民法院申请再审，到现在还没有拿到受理通知书，是否应该返还租赁费要依据省高院的最终处理结果。原告诉请的利息无依据，应驳回。
被告鑫柯公司辩称：我公司和群英公司签订了《前期物业服务合同》，再据此与业主签订租赁车位合同是一种履行前期物业服务合同的行为；我公司在租赁合同上加盖公章是为了方便管理车辆，业主实际是把钱支付给了群英公司，并由群英公司出具了收费凭证。因此，我公司不应当承担连带责任。
经审理查明：2009年12月，群英公司开发建设位于江油市中坝镇诗仙路中段的银座家园住宅小区，小区A栋建筑设计时规划了植草砖停车位，2010年12月工程竣工验收合格。群英公司将其所开发建设的银座家园住宅小区A栋出售给包括罗玲等在内的60位业主，并签订了《商品房买卖合同》。该合同第二十一条对附属建筑物、构筑物的约定为“出卖人出卖该商品房时，该商品房附属的物管用房、车库、自行车棚、门卫室不随同该商品房一并转让”。
2011年7月11日，被告鑫柯公司与原告罗玲签订了《露天车库使用权租赁协议书》，被告群英公司在该协议书上进行了监证签章。《露天车库使用权租赁协议书》中约定将位于诗仙路中段新建的银座家园小区内的露天车库8号车位租赁给罗玲停靠汽车使用，由罗玲向鑫柯公司支付一次性租赁使用费2万元，使用期限等同土地证使用期限。罗玲向群英公司支付了租金2万元，群英公司向罗玲出具了租金收据。
2011年11月1日，作为甲方的被告群英公司与作为乙方的被告鑫柯公司签订了《前期物业服务合同》，第二十五条载明：“根据业主购房合同约定，汽车露天固定车位产权属甲方所有，乙方应协同并配合甲方办理相关出租手续”。
2014年6月16日，江油市银座家园A栋业主委员会分别以鑫柯公司、群英公司为被告，以罗玲为诉讼第三人向本院起诉，请求判令确认被告鑫柯公司与诉讼第三人罗玲签订的车位租赁协议无效；被告鑫柯公司和群英公司将已租赁的车位返还给原告。2014年11月25日，本院依法作出（2014）江油民初字第3940号民事判决书，判决“确认被告江油市鑫柯物业有限公司与第三人罗玲在2011年7月11日签订的《露天车库使用权租赁协议书》无效”。群英公司不服一审判决，提起上诉。四川省绵阳市中级人民法院于2015年5月14日依法作出（2015）绵民终字第631号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
2015年7月30日，原告起诉来院，请求判令：被告群英公司立即返还原告车位租赁费2万元及资金利息（自缴纳租赁费之日起至返还完毕之日止按银行同期贷款利率的4倍计算），被告鑫柯公司承担连带偿还责任；诉讼费由被告承担。
上述事实，有双方当事人的陈述、原告的身份证复印件、被告营业执照及组织机构代码证、《前期物业服务合同》、《露天车库使用权租赁协议书》、租赁费收据、（2014）江油民初字第3940号民事判决书、（2015）绵民终字第631号民事判决书等证据在案佐证，足以认定。
本院认为：被告鑫柯公司以自己名义与原告罗玲签订《露天车库使用权租赁协议书》之后得到委托人群英公司的追认，被告鑫柯公司与被告群英公司之间构成委托代理关系。在《露天车库使用权租赁协议书》被依法确认无效后，群英公司因该合同收取原告的2万元租金，应当返还给原告。在委托人群英公司对原告不履行返还租金义务的情况下，受托人鑫柯公司在庭审中向原告披露了委托人群英公司，原告首先选择群英公司作为相对人主张权利后不得变更选定的相对人，且原告未能举证证明被告鑫柯公司应该对租金返还承担连带责任，故原告要求被告鑫柯公司承担连带返还责任，本院不予支持。原告要求被告自原告缴纳租赁费之日起至返还完毕之日止按银行同期贷款利率的4倍计算资金占用期间的利息，但原告对损失没有举出充分证据予以证明。为有利于定纷止争，本院酌定被告自原告缴纳租赁费之次日起至返还完毕之日止按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率承担资金占用期间的利息。本案经调解无果，依照《中华人民共和国民法通则》第六十六条和《中华人民共和国合同法》第五十八条、第四百零三条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、限被告江油市群英房地产开发有限公司本判决生效后十日内归还原告罗玲露天车库租金人民币20000元及资金利息（自2011年7月12日起至付清时止，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算）；
二、驳回原告罗玲的其他诉讼请求。
如果未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费300元，减半收取150元，由被告江油市群英房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 林清泉
二〇一五年十月二十一日
书记员 雍嘉飞
附：本案适用的相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。
代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。
第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。
二、《中华人民共和国合同法》
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第四百零三条受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。
受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。
委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。