四川省长宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1524民初1338号
原告：四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司，住所地长宁县长宁镇安宁路二段128号。
法定代表人谭同金，董事长。
委托代理人蒲联红、肖光琼，系四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司职工。
被告：谢远方，女。
被告：郭仁信，男。
被告：谢永会，女。
被告：邓忠，男。
原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司与被告谢远方、郭仁信、谢永会、邓忠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司的委托代理人蒲联红、肖光琼到庭参加诉讼，被告谢远方、郭仁信、谢永会、邓忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告谢远方、郭仁信偿还贷款本金80万元及相应利息（含合同约定所有应计利息、罚息和复利），利息计算至借款付清之日止；2.依法确认原告对被告谢永会、邓忠抵押的房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告谢远方、郭仁信、谢永会、邓忠承担。事实和理由：2014年1月10日被告谢远方向原告提出抵押贷款80万元的申请。同日原告与被告胡杨签订了《个人借款合同》（合同编号：长农商银个借（2014）6186-1号。原告依照合同约定向被告谢远方发放贷款80万元，贷款用途为购门市车，贷款执行人民银行同期同档次基准贷款利率上浮80%，借款期限二年（从2014年1月10日至2016年1月9日），还款方式按季结息，到期还本。同时原告与被告谢永会、邓忠签订了《抵押合同》（合同编号：长农商银个抵（2014）6186-1号）。被告谢永会、邓忠用其位于长宁县长宁镇大桥街营业用房（产权证号：长宁镇字第xxxxx**号，土地使用证号：长宁国（2003）第xxxxx号）设立抵押担保。原、被告双方依法到长宁县房产管理局办理了抵押登记并取得了他项权利证明（长宁房他长宁镇字第xxxxxxxx号）。借款到期后，经原告多次上门催收，被告至今未履行还本付息义务。
被告谢远方未予书面答辩。
被告郭仁信未予书面答辩。
被告谢永会未予书面答辩。
被告邓忠未予书面答辩。
原告围绕自己的诉讼请求向本院依法提交了以下证据：原告企业法人营业执照、组织机构代码证、被告身份证复印件、个人借款申请书复印件、夫妻共同借款承诺书及结婚证复印件、个人借款合同、抵押合同及承诺书、他项权证及抵押清单、借款借据、银行还款明细。
被告谢远方、郭仁信、谢永会、邓忠未予书面质证，也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2014年1月10日被告谢远方要原告申请贷款80万元，共同申请人郭仁信（谢远方、郭仁信系夫妻关系），抵押担保人谢永会、邓忠（谢永会、邓忠系夫妻关系）。
2014年1月10日，被告谢远方与原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》（合同编号：长农商银个借（2014）6186-1号），约定：借款金额为80万元，周期24月，借款期限为2014年1月10日起至2016年1月9日，借款用途为购门市。贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，原告不另行通知。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。被告谢远方在《个人借款合同》上签字并捺印，被告郭仁信作为共同借款人出具借款承诺书。原告四川省长宁竹海农村商业银行股份有限公司按照合同约定向被告谢远方按时足额支付了借款80万元。同日，被告谢永会、邓忠与原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司签订《抵押合同》（合同编号：长农商银个抵（2014）6186-1号），被告谢永会、邓忠用其共同所有的位于长宁县长宁镇大桥街的门市（产权证号：长宁镇字第xxxxxxxx号，土地使用证号：长宁国用（2003）第xxxx号）为被告谢远方的借款设立抵押担保，被告谢永会、邓忠在抵押合同上签字并加盖手印。原、被告双方依法到长宁县房产管理局办理了抵押登记并取得了他项权利证明（长宁房他长宁镇字第xxxxxxxx号）。担保的范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权的其他费用。被告谢永会、邓忠在《抵押合同》上签字并捺印。
2016年1月9日借款到期后被告未按合同约定按期履行还本付息的义务，截至起诉时，被告谢远方、郭仁信尚欠原告借款本金80万元及借款按《个人借款合同》约定的相应利息。
本院认为，原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司与被告谢远方之间的金融借款合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，该合同合法有效，双方应当按照合同的约定履行相应的义务。原告已依约发放贷款，被告应按约还本付息，逾期应当承担违约责任。2016年1月9日借款到期后被告未按合同约定按期履行还本付息的义务，截至起诉时，被告谢远方、郭仁信尚欠原告借款本金80万元。故对原告要求被告谢远方、郭仁信还借款本金80万元的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”的规定，原告主张被告谢远方、郭仁信按《个人借款合同》的约定支付利息的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告谢远方、郭仁信未按约定的期限返还借款，原告主张被告谢远方、郭仁信按《个人借款合同》的约定支付罚息的诉讼请求，本院予以支持。
2014年1月10日被告谢永会、邓忠就被告谢远方、郭仁信的抵押贷款80万元与原告签订了《抵押合同》，同日，到长宁县房产管理处办理了抵押登记并取得了他项权利证明（长宁房他长宁镇字第xxxxxxxxx号），根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定“…债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。本院认为被告谢远方、郭仁信的80万元抵押贷款，原告享有对抵押物优先受偿权。
根据《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押后，有权向债务人追偿”，故原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司在实现抵押权后，被告谢永会、邓忠有权向被告谢远方、郭仁信追偿；
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢远方、郭仁信在本判决生效后十日内偿还原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司借款本金800000元及依照《个人借款合同》约定的利息(含利息、罚息、复利)，计算方式为：依照《个人借款合同》约定的利息，计算时间从逾期之日始计算至本判决确定的给付之日止。若未按本判决确定的给付之日偿还本金，上述本金利息、本金罚息、本金利息的复利按合同约定的标准计算至付清之日止；
二、本判决第一项确定的被告谢远方、郭仁信的债务，被告谢永会、邓忠用其共同所有的位于长宁县长宁镇大桥街的门市（产权证号：长宁镇字第xxxxxxxx号，土地使用证号：长宁国用（2003）第xxxx号），作抵押清偿，原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司有权在该抵押物范围内，对其变现款优先受偿，超出部分归被告谢永会、邓忠所有，不足部分，由被告谢远方、郭仁信继续清偿。
三、被告谢永会、邓忠在抵押物范围内承担了清偿责任后，有权向被告谢远方、郭仁信追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13633元，减半收取6816元，由被告谢远方、郭仁信、谢永会、邓忠承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
代理审判员 严强
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 唐琪