湖北省武汉市东西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0112民初2439号
原告：汪爱淑。
被告：武汉市北冰洋商贸有限公司。
法定代表人：林三瓦。
委托诉讼代理人：程雁。
原告汪爱淑与被告武汉市北冰洋商贸有限公司（以下简称北冰洋公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年8月16日公开开庭进行了审理，原告汪爱淑、被告北冰洋公司的委托诉讼代理人程雁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告汪爱淑向本院提出诉讼，请求：1、判令被告北冰洋公司偿还原告汪爱淑借款本金370,000元；2、判令被告北冰洋公司支付原告汪爱淑利息48,100元（从2016年6月至2017年7月的利息，按月利率1%）；3、判令被告北冰洋公司偿付原告汪爱淑违约金34,623元（暂从2016年5月计算至2017年7月止）；4、由被告北冰洋公司承担本案全部诉讼费用。庭审中，原告汪爱淑放弃要求被告北冰洋公司偿付违约金的诉讼请求。事实与理由：2015年，被告北冰洋公司以公司周转缺钱为由，通过他人向我借款，并承诺按月息2%支付利息。2015年1月3日，我从农业银行（账号：62×××75）转账14,900元至被告北冰洋公司民生银行（账号：30×××68）卡上；2015年5月7日我从农业银行（账号：62×××75）转账25,000元至被告北冰洋公司民生银行（账号：30×××68）卡上，被告北冰洋公司出具了欠条；2015年6月18日，我从农业银行（账号：62×××75）转账91,500元至被告北冰洋公司民生银行（账号：30×××68）卡上；2015年7月28日，我从农业银行（账号：62×××75）转账20,000元至被告北冰洋公司民生银行（账号：30×××68）卡上；2015年8月7日，我从农业银行（账号：62×××75）共转账44,200元给被告北冰洋公司民生银行（账号：30×××68）卡上；2015年12月4日，我从农业银行（账号：62×××75）转账30,000元给被告北冰洋公司民生银行（账号：30×××68）卡上；2015年12月18日，我从农业银行（账号：62×××75）转账100,000元至被告北冰洋公司民生银行（账号：30×××68）卡上；2015年12月31日，我从农业银行（账号：62×××75）转账10,000元给被告北冰洋公司民生银行（账号：30×××68）卡上；2016年3月10日，我从农业银行（账号：62×××75）转账10,000元给被告北冰洋公司民生银行（账号：30×××68）卡上。以上我通过银行汇款形式向被告北冰洋公司转账346,600元，另外我以现金的方式借给被告北冰洋公司23,400元；2017年5月，被告北冰洋公司向我出具了总金额为370,000元借据和民间借贷合同各7份。被告北冰洋公司按约定支付利息至2016年5月31日，从2016年6月1日起差欠我利息。时至今日我多次向其索要利息及本金被拒。我现要求被告北冰洋公司提前偿还债务，被告北冰洋公司的法定代表人汤明越已被抓，他所有的企业都由政府接管，其已经没有能力履行以房抵债的协议，请求法院判如所请。
被告北冰洋公司辩称，原告汪爱淑诉称的借款事实、利息支付情况属实，但其情况比较特殊。2016年9月1日，原告汪爱淑与我公司、武汉吴家山市场物业管理有限责任公司（以下简称吴家山市场物业公司）签订了一份《房屋买卖意向协议书》，将原告汪爱淑的部分本息和案外人刘玲全部本息抵扣了位于北冰洋城市广场4楼编号4A33号商铺，按照该协议书第二条约定，由吴家山市场物业公司承诺于2017年9月30日前办理备案手续，再签订房屋买卖合同，但目前承诺的时间还未到履行债务期限，原告汪爱淑无权主张债权。原告汪爱淑还有30,000元本金没有转入商铺抵作购房款。当时不能办理登记备案手续是因为商铺目前还被其他法院查封，现在由政府出面解决这件事，解封是迟早的事情，一旦解封了就可以办理备案手续了。
本院经审理认定事实如下：原告汪爱淑的同学系被告北冰洋公司员工，其介绍称被告北冰洋公司需要融资，可以支付利息，故原告汪爱淑陆续出借资金。原告汪爱淑自2015年1月起陆续通过银行转账和现金方式出借资金共计370,000元。2016年3月1日，双方签订借款金额为170,000元的民间借贷合同，约定借款期限12个月，自2016年3月4日至2017年3月3日，月利率1%；2016年3月1日，双方签订借款金额为50,000元的民间借贷合同，约定借款期限6个月，自2016年3月18日至2016年9月17日，月利率1%；2016年3月1日，双方签订借款金额为10,000元的民间借贷合同，约定借款期限6个月，自2016年3月31日至2016年9月30日，月利率1%；2016年3月31日，双方签订借款金额为80,000元的民间借贷合同，约定借款期限2个月，自2016年4月7日至2016年6月6日，月利率1%；2016年5月31日，双方签订借款金额为10,000元的民间借贷合同，约定借款期限1个月，自2016年5月10日至2016年6月9日，月利率1%；2016年7月11日，双方签订借款金额为20,000元的民间借贷合同，约定借款期限1个月，自2016年6月18日至2016年7月17日，月利率1%；2017年3月3日，双方签订借款金额为30,000元的民间借贷合同，约定借款期限12个月，自2016年7月18日至2017年7月17日，月利率1%。原告汪爱淑作为甲方、被告北冰洋公司作为乙方均在上述七份民间借贷合同上签名捺印，同时被告北冰洋公司还向原告汪爱淑出具的七份相应金额的借据并加盖公章。借款发生后，被告北冰洋公司依约支付上述借款利息至2016年5月31日，自2016年6月1日起再未履行偿付义务。2016年9月1日，吴家山市场物业公司作为甲方、原告汪爱淑作为乙方、被告北冰洋公司作为丙方签订了编号为WJ-F-0XXX1的《房屋买卖意向协议书》，约定：基于丙方无法清偿到期债务，经甲、乙、丙三方约定，甲方同意乙方将其对丙方的到期债权（即汪爱淑的340,000元债权，案外人刘玲100,000元债权，二者自2016年5月1日至2016年12月31日本息共计470,673元）作为乙方购买城市广场四楼商铺的购房款；商铺位于吴家山中心市场（北冰洋城市广场）楼商铺（编号：4A33），商铺建筑面积为22.9平方米（实际面积以不动证登记面积为准），商铺价格按建筑面积的单价25,000元/平方米，其中由丙方承担5,000元/平方米，甲方承担20,000元/平方米，商铺成交总价共计肆拾伍万捌仟元整；乙方以本息予以抵扣购房款，结算房款超过本息金额由乙方另行补齐，结算金额低于本息部分由甲方退款给乙方；甲方承诺于2017年9月30日前办理完毕本协议第一条约定商铺的备案手续，2017年12月31日与乙方签订正式的《商品房买卖合同》并办理相关的不动产证手续；如因甲方原因未能在本协议第二条约定的时间内完成备案工作，本协议终止履行，乙方有权依原《民间借贷合同》向丙方依据主张债权，利率仍按照原《民间借贷合同》月利率1%计算并一次性支付借款本息。吴家山市场物业公司、原告汪爱淑、被告北冰洋公司均在该合同上签名捺印。庭审中，原告汪爱淑诉称被告北冰洋公司按最高月利率2%、最低月利率1%支付利息，被告北冰洋公司对于原告汪爱淑诉称的借款本金数额、利息支付情况均无异议，吴家山市场物业公司未能在2017年9月30日前依约为原告汪爱淑办理房屋登记备案手续。以上事实有原告汪爱淑提交的《民间借贷合同》七份、《借据》七份、中国农业银行交易明细，被告北冰洋公司提交的《房屋买卖意向协议书》（编号WJ-F-0XXX1）以及双方庭审陈述予以证明，本院予以确认。
本院认为，关于要求被告北冰洋公司偿还借款本金370,000元的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第一百九十七条规定“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。……”，第二百一十条规定“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条规定“具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；……”。如前所述，原告汪爱淑与被告北冰洋公司签订的七份《民间借贷合同》系双方真实意思表示，合法有效，原告汪爱淑为证明其履行了出借义务提供了相应的转账流水予以证实，被告北冰洋公司对于借款本金为370,000元、约定月利率1%、利息支付至2015年5月31日均无异议，且其向原告汪爱淑出具了金额合计为370,000元的借据并加盖公章予以确认，故双方借贷关系因原告汪爱淑的实际支付行为生效。庭审中，被告北冰洋公司辩称其与原告汪爱淑、吴家山市场物业公司签订过《房屋买卖意向协议书》（编号WJ-F-0XXX1），原告汪爱淑对其不能主张债权，但根据该协议书第三条的约定，如因吴家山市场物业公司原因未能在本协议第二条约定的时间暨2017年9月30日内完成备案工作，本协议终止履行，原告汪爱淑有权依原《民间借贷合同》向被告北冰洋公司依据主张债权，利率仍按照原《民间借贷合同》月利率1%计算并一次性支付借款本息。由于吴家山市场物业公司已向法院申请破产，无法在2017年9月30日之前如约办理房屋备案手续，原告汪爱淑有权依照原《民间借贷合同》约定向被告北冰洋公司主张债权，故对于被告北冰洋公司该项辩称意见，因无事实依据，本院不予采信。综上，由于被告北冰洋公司一直未能履行偿还借款本金的义务，故其应向原告汪爱淑偿还借款本金370,000元。
关于要求被告北冰洋公司支付相应借款利息的诉讼请求。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，第二十九条规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”。本案中，双方合同约定借款月息1%、被告北冰洋公司按最高月利率2%、最低月利率1%支付利息并未超过法律规定的年利率24%，本院予以支持。根据原、被告双方庭审陈述，被告北冰洋公司依约支付利息至2016年5月31日，自2016年6月1日起再未履行任何偿付义务，原告汪爱淑要求其依约支付借款利息并按借款利率支付至2017年7月资金占用期间利息的诉讼请求，符合前述法律规定，本院予以支持。经计算，自2016年6月至2017年7月，被告北冰洋公司应向原告汪爱淑支付利息48,100元（370,000元×1%×13个月）。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第二百一十条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：
被告武汉市北冰洋商贸有限公司向原告汪爱淑偿还借款本金370,000元及截至2017年7月借款利息48,100元，共计418,100元，于本判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,045元（已减半收取，原告汪爱淑已预交），由原告汪爱淑负担259元，被告武汉市北冰洋商贸有限公司负担3,786元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费8,090元，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行；上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李蜀军
二〇一七年九月二十三日
书记员 张 雪