浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬慈商初字第1220号
原告：中国工商银行股份有限公司慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道三北西大街***号。
代表人：张一飞，该支行行长。
委托代理人：徐振关，浙江明俊律师事务所律师。
委托代理人：马巧燕，浙江明俊律师事务所律师。
被告：张威威，系余姚市航玮婴儿用品有限公司法定代表人。
被告：华清，个体经商。
被告：余姚市航玮婴儿用品有限公司。住所地：余姚市小曹娥镇兴舜路。
法定代表人：张威威，该公司总经理。公民身份号码：33028219821107501X
原告中国工商银行股份有限公司慈溪支行（以下简称工商银行）为与被告张威威、华清、余姚市航玮婴儿用品有限公司（以下简称航玮公司）金融借款合同纠纷一案，于2013年6月8日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年7月19日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托代理人徐振关、马巧燕到庭参加诉讼，被告张威威、华清、航玮公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告工商银行起诉称：2011年6月29日，原告与被告航玮公司签订《个人借款最高额抵押合同》一份，被告航玮公司以其名下的位于余姚××开发区滨海新城的工业用地作为被告张威威向原告融资的抵押担保，并在抵押登记部门办理了抵押登记。2012年1月5日，原告与被告张威威签订了一份《个人借款／担保合同》，合同约定原告向被告张威威发放贷款4200000元，期限一年，贷款年利率为7.544%，贷款采用按月结息一次性还本方式，并约定以被告航玮公司名下的位于余姚××开发区滨海新城的工业用地作抵押，被告华清作为共同借款人在该合同上签字确认。2012年1月5日，原告依约向被告张威威发放了4200000元贷款。但至2013年1月5日贷款到期日，被告张威威、华清未能按合同约定归还贷款本息，原告多次催讨未果。原告请求判令：1.被告张威威、华清即时归还原告贷款本金4200000元，支付利息161099.39元（利息暂算至2013年4月14日），并支付此后的按合同约定利率计算的罚息、复利（罚息、复利均按年利率11.316%计算）；2.被告张威威、华清支付原告为实现债权支出的律师费146800元；3.如被告张威威、华清不能清偿诉讼请求一、二所列款项，请依法处置被告航玮公司的位于余姚××开发区滨海新城的工业用地，所得价款由原告优先受偿；4.本案诉讼费由三被告承担。法庭调查终结前，原告明确第一项诉讼请求为判令被告张威威、华清立即给付原告贷款本金4200000元及至2013年1月5日止的利息26692.80元（按年利率7.544%计算），并支付自2013年1月6日起至判决确定的履行日止、以4200000元为基数、以年利率11.316%计算的罚息，及自2013年1月6日起至判决确定的履行日止、以未归还的利息为基数、按年利率11.316%计算的复利。
被告张威威、华清、航玮公司未作答辩，亦未向本院提供证据。
原告工商银行为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1．个人借款／担保合同一份，证明原告与被告张威威签订个人借款／担保合同并就贷款金额、期限、利息、还款方式、违约责任等作出约定，同时被告华清作为共同借款人在合同上签字的事实；
2.借款借据一份，证明原告已按合同约定向被告张威威发放贷款4200000元的事实
3.个人借款最高额抵押合同、土地证、他项权证各一份，证明被告航玮公司为原告向被告张威威的贷款提供最高额抵押担保且已办理抵押权登记的事实；
4.委托律师合同一份、浙江省宁波市地方税务局通用机打发票二份，证明原告为实现本案债权支出律师费146800元的事实。
经审查，原告提交的证据具有真实性、合法性，且与本案事实相关联，能够相互印证，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。
根据本院认定的证据，结合原告庭审中的陈述，本院认定本案事实与原告诉称事实一致外，另查明，原告与被告航玮公司签订的个人借款最高额抵押合同还约定：被告航玮公司为原告向被告张威威贷款所担保的债权期限为：自2011年6月27日至2013年4月14日；抵押担保的最高额度为7710000元；抵押物为被告航玮公司名下位于余姚××开发区滨海新城、面积为10269.1平方米的土地使用权（土地证号：余国用（2011）第057**号）；最高额抵押担保范围包括主债务本金、利息、复利、罚息、为实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2011年6月30日，原告取得了余姚市他项（2011）第0703号他项权证。2012年1月5日，原告与被告张威威签订一份《个人借款／担保合同》，约定：贷款金额为4200000元；用途为购货；贷款期限为1年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；将贷款一次性划入黄维账户，账号：62×××73；还款账户为张威威，账号：62×××24；还款方式为按月付息，一次性还本；借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息；对不能按时支付利息，按罚息利率计收复利；本合同以原告与被告航玮公司之间的最高额抵押合同为担保。同时，被告华清作为共同借款人在个人借款／担保合同上签字确认。同日，原告向被告张威威指定的被告黄维账户发放贷款4200000元，借款凭证载明：借款利率为年利率7.544%；借款期限12个月；借款到期日为2013年1月5日。被告张威威借款后，仅按约付息至2012年9月20日，尚欠原告借款本金4200000元以及相应的利息、罚息、复利。另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费146800元。
本院认为：本案涉及的个人借款／担保合同、个人借款最高额抵押合同内容及形式合法，是当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告按约向被告张威威提供贷款，被告张威威理应按约还本付息。故原告要求被告张威威归还本付息的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告张威威未按约给付已构成违约，原告有权要求被告张威威按约支付罚息、复利。另因被告张威威违约，原告为实现债权而支出的律师代理费也应由被告张威威承担。因本案借款发生于被告张威威、华清婚姻关系存续期间，且被告华清作为共同借款人在个人借款／担保合同中签字确认，被告华清已知晓该笔贷款的存在并且对被告张威威的借款行为予以认可。因此，本院认为该笔债务应为被告张威威、华清的夫妻共同债务，被告华清依法应承担共同还款责任。因被告航玮公司为本案诉争债务提供位于余姚市××开发区滨海新城的工业用地作为抵押财产并办理了抵押登记手续，故原告对余姚市他项（2011）第0703号他项权证项下的抵押财产享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求合法，本院予以支持。被告张威威、华清、航玮公司未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告张威威、华清于本判决生效之日起七日内共同给付原告中国工商银行股份有限公司慈溪支行借款4200000元及至2013年1月5日止的利息26692.80元，并支付自2013年1月6日起至本判决确定的履行日止按合同约定利率计算的罚息、复利；
二、被告张威威、华清于本判决生效之日起七日内共同给付原告中国工商银行股份有限公司慈溪支行为实现债权支出的律师代理费146800元；
三、原告中国工商银行股份有限公司慈溪支行对被告余姚市航玮婴儿用品有限公司提供的余姚市他项（2011）第0703号他项权证项下的抵押财产在上述债权额范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费42860元，由被告张威威、华清、余姚市航玮婴儿用品有限公司共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 史久瑜
人民陪审员 张永立
代理审判员 杨 芸
二〇一三年七月十九日
代书 记员 陆潇潇
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》相关条文
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》相关条文第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问
题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》相关条文
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
另附：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。