连云港市海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第00141号
原告郑秋洪。
委托代理人郑海滨。
被告南京市第四建筑工程有限公司，住所地南京市建邺区奥体大街69号新城科技大厦5幢。
法定代表人许世华，该公司董事长。
委托代理人周锦淦，该公司员工。
原告郑秋洪与被告南京市第四建筑工程有限公司（以下简称南京四建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案中，本院于2015年1月8日受理后，依法由审判员姜如明适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑秋洪的委托代理人郑海滨和被告南京四建公司的委托代理人周锦淦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郑秋洪诉称，原告系个体工商户，经营连云港市新浦区豪飞钢管扣件租赁站。2012年4月7日，原告以连云港市新浦区豪飞钢管扣件租赁站的名义与被告南京四建公司签订《租赁合同》一份，合同约定原告向被告提供钢管、扣件等建筑用材的租赁业务，钢管每天租金0.011元／米，扣件每天租金0.006元／只，顶丝每天租金0.04元／只，套管每天租金0.03元／只，被告每月底到原告处核对账目并结清当月租金，最迟不得超过次月三日，不得以任何理由拒付或拖欠租金，超过第二个月未付清全部租金，在签订合同的原价上钢管每天每米，扣件每天每只累计另加三厘钱。如超第三月或延长支付，应向原告加付违约期内租金总额每日千分之十的滞纳金；物品的运输、上下车力每吨12元，被告租用钢管、扣件按照提货单上的品种、尺寸归还，丢失总价按市场价赔偿，钢管市场价为5000元／吨（260米／吨），扣件市场价为6.5元／只（1000只／吨），顶丝每只26元。后经法院判决确认，截止到2014年2月26日，被告南京四建公司共欠原告租金624630.39元及违约金133520.42元，欠原告租赁物钢管40124.5米、扣件47953只、顶丝81只、套管519只。在审理过程中，被告又退还原告钢管39897.4米、扣件12929只、套管143只，但该部分租赁物的租金至今未付。请求判令：1、被告给付租金及违约金168431.9元（其中租金129560.9元，清理费2585.8元及违约金36282.6元）；2、由被告承担本案的全部诉讼费用。
被告南京四建公司辩称，1、此案连云港市中级人民法院已经处理完毕，一事不能二次处理。2、我公司在2014年1月17日还给豪飞租赁站6米长钢管533根，共计3198米，原告郑秋洪拒绝接收，后经我公司报警，经浦东派出所处理后，原告郑秋洪接收了我公司退还的钢管，但没有给我公司出具签收钢管回单。
经审理查明，2012年4月7日，原告郑秋洪以连云港市新浦区豪飞钢管扣件租赁站（甲方）名义与被告南京四建公司（乙方）签订《租赁合同》一份，约定钢管初定500吨，每天租金为0.011元／米，扣件初定70000只，每天租金0.006元／只，顶丝每天租金为0.04元／只，套管每天租金为0.03元／只；乙方每月底到甲方处核对账目并结算当月租金，最迟不超过次月三日，不得以任何理由拒付或拖欠租金（注：在超过二个月内未付清全部租金，在签订合同的原价上钢管每天每米、扣件每天每只累计另加三厘钱）；如超第三月或延长支付，应向甲方加付违约期内总额日千分之十的滞纳金；乙方在使用过程中如累积数月未付清给甲方租金，甲方有权请求返还租赁物，并解除合同；提货时乙方委托赵大军办理租用手续；物品的运输、上下车、品种堆放一切费用由乙方自负（注：如需甲方人工上下车，每吨12元，费用由乙方支付）；乙方租用钢管、扣件按提货单上的品种、尺寸归还，归还物品一律由甲方清理修复，乙方清理无效；丢失总价按市场价赔偿，钢管市场价为5000元／吨（260米／吨），扣件市场价为6.5元／只（1000只／吨），顶丝每只26元；乙方租赁钢管、扣件以另外尺寸、品种代替归还，钢管若以短代长，每米赔偿5元，扣件每只赔偿0.5元或者拒收；凡赔偿的物品，必须在付清全部租金的前提下，方可办理赔偿手续，在办理完毕后，应现场付清赔偿款给甲方，否则，甲方将继续按租赁物结算至付清赔偿款为止；租赁物归还后，乙方须在一个月内派代表到甲方核对账目，结清余款，否则，以甲方结算为准，欠款部分按所欠总额每日千分之十的违约金偿还。被告在合同中加盖南京市第四建筑工程有限公司项目部专用章，项目代表一栏有朱建生签字，原告亦在合同中签字。原告系个体工商户，连云港市新浦区豪飞钢管扣件租赁站由原告经营。
2012年3月19日，被告南京四建公司作出宁建四字（2012）6号文，决定成立连云港分公司，该文件的内容为“公司各部门、各分支机构：根据经营需要，经研究，成立南京市第四建筑工程有限公司连云港分公司，聘任黄隆基为连云港分公司经理，朱建生为副经理。”原告所出租的本案租赁物系用于被告施工的连云港美通国际科技产业园工程中，朱建生作为该工程的现场施工负责人之一，经手与原告签订了上述租赁合同，并向原告出具了被告的上述文件。
合同订立后，被告南京四建公司多次从原告郑秋洪所经营的连云港市新浦区豪飞钢管扣件租赁站处租用钢管、顶丝和扣件等建筑材料。从2012年4月10日至2012年5月27日期间，被告南京四建公司租用原告郑秋洪钢管75399.9米、扣件49160只、顶丝320只、套管1942只，被告南京四建公司仅支付原告郑秋洪租金10000元。
2013年11月27日，郑秋洪以南京四建公司以拖欠租金为由诉至原连云港市新浦区人民法院，诉求被告南京四建公司给付租金及违约金1032612.26元，并解除合同，返还租用的钢管50342.5米、扣件47953只、顶丝81只、套管519只。原连云港市新浦区人民法院于2014年2月26日作出（2013）新商初字第2210号判决书后，南京四建公司不服该判决，并上诉至连云港市中级人民法院。连云港市中级人民法院在庭审中确认，截止原连云港市新浦区人民法院作出（2013）新商初字第2210号判决书之日，即2014年2月26日止，南京四建公司共欠郑秋洪624630.39元、人工费5496.98元、清理费9830元，欠钢管40124.5米、扣件47953只、顶丝81只、套管519只。在二审诉讼期间，南京四建公司又归还钢管39897.4米、扣件12929只。截止2013年9月13日，南京四建公司尚欠郑秋洪钢管227.1米、扣件35024只、顶丝81只、套管376只。连云港市中级人民法院于2013年9月13日作出终审判决，判决主要内容为：1、解除原告郑秋洪与被告南京市第四建筑工程有限公司签订的《租赁合同》；2、南京市第四建筑工程有限公司付给原告郑秋洪租金624630.39元、人工费5496.98元、清理费9830元及违约金133520.42元；3、南京市第四建筑工程有限公司退还原告郑秋洪钢管227.1米、扣件35024只、顶丝81只、套管376只，若不能退还，作价赔偿180885.4元，此判决已在执行中。现原告郑秋洪起诉要求南京市第四建筑工程有限公司给付从2014年2月26日至2013年9月13日期间（即原连云港市新浦区人民法院作出判决之日至连云港市中级人民法院作出终审判决之日）的租金129563.5元，清理费2585.8元及违约金36282.6元，共计168431.9元。
上述事实，有双方当事人的当庭陈述及租赁合同、发货单、收货单、计算明细、原连云港市新浦区人民法院（2013）新商初字第2210号判决书、连云港市中级人民法院（2014）连商终字第0223号判决书等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，被告南京四建公司与原告郑秋洪签订的租赁合同，已经由原连云港市新浦区人民法院和连云港市中级人民法院生效判决书所确认，合法有效，对签约的双方当事人均具有法律约束力。被告南京四建公司拖欠原告郑秋洪租金及部分租赁物未予返还，应承担给付租金、退还租赁物或作价赔偿的民事责任，被告未按照合同约定支付租金等费用，应当承担违约责任。截止2014年2月26日的租金和未还的全部租赁物已由原连云港市新浦区人民法院和连云港市中级人民法院生效判决书处理完毕，现原告主张的从2014年2月26日至2013年9月13日期间产生的租金129560.9元，清理费2585.8元，在原案中并未处理，因此对于原告原告郑秋洪支付该期间租金的的诉求本院予以支持。被告南京四建公司提出，被告南京四建公司在2014年1月17日还给郑秋洪6米长钢管533根，共计3198米，但郑秋洪接收了钢管，但没有出具签收钢管回单的观点，这一事实已经连云港市中级人民法院生效判决书所确认，并已在本案中予以处理，本案中并未计算该3198米所产生的租金。因此被告南京四建公司以此为由拒付后期产生的租金无事实和法律依据，本院不予采信。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告南京市第四建筑工程有限公司于本判决生效后十日内付给原告郑秋洪租金租金129563.5元、清理费2585.8元及违约金36282.6元。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3670元由被告连带负担（原告已向本院预交，被告在支付款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费22610元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
审判员 姜如明
二〇一五年三月二十四日
书记员 李小红
法律条文及上诉须知附录
一、相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
二、上诉须知：
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院，逾期未交纳或未将缴纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催缴上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：江苏省连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行