广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0102民初366号
原告：李伯平，男，1989年9月10日出生，汉族，住湖北省襄樊市樊城区。
委托代理人：李少华，广西道森律师事务所律师。
被告：南宁中海宏洋置业有限公司，住所地：南宁市兴宁区厢竹大道63号兴宁区机关中心服务大楼6楼611号房，统一社会信用代码：91450100092739557Q。
法定代表人:张贵清，该公司董事长。
被告：南宁客立方营销管理有限公司，住所地：南宁市青秀区合作路6号五洲国际E栋商铺306号，统一社会信用代码：91450103315829534P。
法定代表人：赵婕，该公司董事长。
原告李伯平与被告南宁中海宏洋置业有限公司(以下简称:中海置业公司)、南宁客立方营销管理有限公司（以下简称：客立方公司）合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案受理后，依法组成由审判员凌伟东担任审判长，人民陪审员卢静、韦宏斌参加的合议庭，于2018年3月7日公开开庭进行了审理。书记员刘艳担任记录。原告李伯平的委托代理人李少华庭参加诉讼。被告中海置业公司、客立方公司经本院依法送达传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告李伯平向本院提出诉讼请求：1、两被告共同向原告退回收取的款项10000元；2、两被告共同赔偿原告三倍损失30000元；3、两被告赔偿原告律师费3000元；4、案件受理费费由两被告承担。事实与理由：原告于2016年12月30日到南宁中海宏洋置业有限公司位于南宁市兴宁区金平路28号中海-
国际社区的售楼处洽商购买其开发的商品房中海-
国际社区7号楼3203号房，当日支付定金20000元；双方于2017年1月5日签署商品房买卖合同，房屋面积124.28平方米，总价款907486元，现该房已交付原告。被告南宁客立方营销管理有限公司是被告南宁中海宏洋置业有限公司销售代理，前者受后者委托销售商品房并获得收入，其销售地点即被告南宁中海宏洋置业有限公司位于中海-
国际社区的售楼处。2016年12月30日，在该售楼处，被告南宁客立方营销管理有限公司借委托销售之机，声称必须缴纳10000元的“一口价”费用，才能购买中海-
国际社区房屋，并虚构可以享受到一次性打折的价格。原告迫于无奈，不得不支付该费用，以换取购房机会。2、商品房价格应按照有关规定公示，供消费者在购买前按照价格确定是否购买，而且实行的是一房一价，该价格不存在“一口价”与“非一口价”之别。被告南宁客立方营销管理有限公司作为销售代理机构，为向原告收取额外费用，声称存在“一口价”和“非一口价”之别，所谓一口价，按照被告销售人员的解释，就是只有当天购买，而且不还价才能获得该商品房，过了当天，或者还价，就不能购买该商品房，并要求原告只有缴纳10000元费用，才能由被告南宁客立方营销管理有限公司向被告南宁中海宏洋置业有限公司申请“一口价”，否则不能购买该商品房。原告认为，被告南宁客立方营销管理有限公司不向原告提供其中海-
国际社区7号楼3203号房价格的真实情况，隐瞒商品房真实价格，违反《商品房销售管理办法》“第二十七条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况”，“第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用”等规定，被告行为实属价格欺诈。3、原告认为，被告南宁客立方营销管理有限公司作为受被告南宁中海宏洋置业有限公司委托销售商品房的代理公司，已经从代理销售中获得收入，其又向原告巧立名目收取费用，已然违反合同法不得双方代理的规定；而且其假借所谓一次性打折收取“一口价”费用,实为虚假借口，目的在于骗取原告缴纳购房款以外的费用。4、依据《中华人民共和国消费者权益保护法》“第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。”被告南宁客立方营销管理有限公司应退回收取的原告款项并按照该款项的三倍赔偿。
被告中海置业公司、客立方公司未到庭答辩，亦未提供证据。
原告围绕诉讼请求提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月30日，原告李伯平向中海置业公司支付20000元定金，购买中海国际社区16栋7-3203号房。当日，客立方公司收取原告10000元，客立方公司向李伯平出具收据注明：李伯平交来10000元一口价费。2017年1月1日，原告李伯平向中海置业公司交付162486元购房款。原告李伯平与中海置业公司于2017年1月5日签订正式合同购买兴宁区金平路28号中海*国际社区7号楼3203号房商品房买卖合同，面积124.28平方米，金额907486元。2017年1月25日，李伯平缴纳房屋契税12964.08元。原告自认该房屋现已经交付。
原告陈述客立方公司是中海置业公司销售代理，受中海置业公司委托销售商品房。原告庭审中陈述客立方公司告知其房屋原价格7600元/平方米，支付10000元后可享受7200元/平方米，最终实际成交价格是7300元/平方米。
以上事实，有收据、契税发票、原告陈述等证据予以证实。
本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告中海置业公司、客立方公司经本院送达传票，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃相应的答辩和质证权利。
原告主张客立方公司受中海置业公司委托销售房屋，客立方公司告知原告交纳10000元费用，可以享受相应价格，否则不能购买该房屋。按原告陈述客立方公司作为中海置业公司受托人，客立方公司在与原告磋商房屋买卖合同的订立合同过程中收取上述费用，原告表示认可并已支付该费用，原告亦陈述原房屋价格为7600元/平方米，支付该费用后购买价为7300元/平方米，即支付该费用后取得相应价格优惠并购买了房屋。客立方公司与原告的上述民事法律行为是双方真实意思表示，属于双方自行选择意思自治范围，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。原告主张客立方公司隐瞒真实价格存在欺诈行为，客立方公司提出的房屋原价格与最终确定价格不一致，双方协商确认最终价格与“原价格”不一致，属价格协商过程，原告主张客立方公司存在价格欺诈，本院不予支持。《商品房销售管理办法》第二十八条属管理性规定，非强制性规定，如前述原告交纳上述费用属于双方为签订购房合同而达成的真实意思表示，且已经履行，原告据此主张要求返还该款，无事实及法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告李伯平的诉讼请求。
案件受理费875元，由原告李伯平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 凌伟东
人民陪审员 卢 静
人民陪审员 韦宏斌
二〇一八年三月八日
书 记 员 刘 艳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。