广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初2924号
原告佛山农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区，统一社会信用代码：914406007993402916。
法定代表人李川，董事长。
委托代理人李士金，广东淼鑫律师事务所律师。
委托代理人刘德志，广东淼鑫律师事务所律师。
被告张肇南，男，汉族，住所地：广东省高要市。
被告邓瑞桃，女，汉族，住所地：广东省高要市，身份证号码：×××4264。
被告广州南桃贸易有限公司，住所地：广东省广州市天河区，注册号：440106000884399。
法定代表人张肇南。
原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告张肇南、邓瑞桃、广州南桃贸易有限公司（以下简称南桃公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案受理后，先适用简易程序，后因被告下落不明，转为适用普通程序，于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李士金到庭参加诉讼。三位被告经本院传票传唤未出庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：
2015年1月29日，原告与被告张肇南签订佛农商0602固借字2015年第01005号《固定资产借款合同》、《分期还款协议》，约定：原告同意在2015年1月29日至2017年1月26日间，在180万元最高本金额度向被告张肇南发放贷款；借款利率浮动利率，上浮比例为70%-150%，借期在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息，借期在一年以上的，在借款期限内分段计息，利率调整日为基准利率调整之日的次年1月1日。后双方在借款借据中确定借款利率为12.6%，即贷款利率的上浮比例为110%。逾期罚息利率为贷款执行利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款按月结息，结息日为每月第20日，采用分期还款法，具体发放和还款的金额及期限在借款借据中约定；借款期间如被告张肇南违反合同约定的，原告有权宣布贷款提前到期，同时，原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）由被告张肇南承担。《分期还款协议》约定借款本金额度分11期偿还，还款日自2015年4月21日至2017年1月21日。之后，双方在借款借据中确认原告向被告张肇南发放180万元贷款，期限自2015年2月6日至2017年1月21日。
同日，原告还与被告邓瑞桃、南桃公司签订佛农商0602高保字2015年第01005号《最高额保证担保合同》，约定二位被告为被告张肇南的借款提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金、利息和债权人为实现债权而发生的一切费用。
同时，为保证原告债权的履行，原告还与被告南桃公司签订了佛农商0602高抵字2015年第01005号《最高额抵押担保合同》，约定被告南桃公司以其名下房产为被告张肇南的借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续。抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务和原告为实现债权而发生的一切费用。
上述合同签订后，原告依约于2015年2月6日向被告张肇南发放了贷款。被告张肇南在偿还部分借款后出现逾期，经原告多次催收，至今仍未偿还所欠款项。被告邓瑞桃、南桃公司亦未履行保证责任。为此，请求判令：
1.确认宣布原告与被告张肇南于2015年1月29日签订的佛农商0602固借字2015年第01005号《固定资产借款合同》项下的贷款提前到期。
2.被告张肇南向原告归还借款本金138万元及至实际清偿日止的利息、罚息、复利（利息、罚息和复利按合同约定计算，借款利率为浮动利率，上浮比例为110%，罚息利率为借款利率水平上上浮50%。暂计至2016年3月16日，利息、罚息、复利合计67707.30元）。
3.被告张肇南向原告支付律师费46431.22元。
4.被告邓瑞桃、南桃公司对上述债务承担连带清偿责任。
5.原告对被告南桃公司提供抵押的位于黄埔区广新路688号1307房享有优先受偿权。
6.本案诉讼费、财产保全费由被告承担。
三位被告未提出答辩。
经审查，本院对原告起诉的事实予以确认。
本院另查明：
案涉《最高额抵押担保合同》约定被担保的主债权最高本金余额为1802228元；抵押财产为被告南桃公司名下位于广州市黄埔区广新路688号1307房。
截止2016年7月11日，被告张肇南拖欠原告借款本金138万元，利息、罚息共计123491.46元，复利1036.29元。
本案起诉状副本于2016年6月19日送达被告张肇南。
还查明：原告委托广东淼鑫律师事务所代理本案诉讼，双方约定律师费实行风险收费，前期费用3000元，后期费用按实际收回款项的3%计收。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。案涉借款和保证合同均不存在无效情形，受法律保护。合同双方应按约履行各自义务。
一、借款合同违约责任
被告张肇南作为借款人，未按期向原告归还借款本息，构成违约。原告要求解除合同，要求被告张肇南清偿所有借款本金及利息，依据充分，本院予以支持。原告未向被告张肇南发解除合同通知，则其提起本案诉讼视为通知，合同于起诉状副本送达被告张肇南之日，即2016年6月19日解除。合同关于利息计算的条款属于结算条款，继续有效。被告张肇南应按合同约定的罚息利率向原告支付利息，并对未能按时支付的利息，按罚息利率支付复利。
关于律师费。原告委托律师代理本案诉讼，双方约定收费方式为风险收费，除前期费用3000元之外，其他费用按实际收回款项的比例计付。现款项收回金额尚不确定，原告即要求被告赔偿其全部律师费损失，与约定不符。除已确定的3000元前期费用之外，本院对原告主张的其他律师费不予支持，原告可待实际发生后时另行主张。
二、保证责任
被告邓瑞桃、南桃公司自愿为被告张肇南的借款提供连带责任保证担保，担保的范围及于主合同项下的全部债务。被告邓瑞桃按约应就本案债务向原告承担连带清偿责任。
三、抵押
被告南桃公司将其名下位于广州市黄埔区广新路688号1307房抵押给原告，已担保本案债务的履行，并已办理抵押登记，原告取得抵押权。被告张肇南未按约还款，且债务处于合同约定的限额范围之内，原告就本案债权可就上述抵押物优先受偿。
为此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、原告佛山农村商业银行股份有限公司与被告张肇南签订的佛农商0602固借字2015年第01005号《固定资产借款合同》于2016年6月19日解除。
二、被告张肇南于本判决生效之日起三日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司归还借款本金138万元及利息、复利（暂计至2016年7月11日的利息为123491.46元、复利1036.29元。之后的利息，以当年1月1日中国人民银行公布施行的一年至三年期贷款基准利率上浮110%后再上浮50%，作为当年1月1日至12月31日借款所适用的利率，计算至实际清偿日止。利率每年调整一次；对未能按时支付的利息，按上述利率确定方式计算复利）。
三、被告张肇南于本判决生效之日起三日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司赔偿律师费损失3000元。
四、被告邓瑞桃、广州南桃贸易有限公司对上述两项债务承担连带清偿责任。
五、就上述第一、二项债权，原告对被告广州南桃贸易有限公司名下位于广州市黄埔区广新路688号1307房，折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权。
六、驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序审理，案件受理费18248元，财产保全费5000元，合计23248元，由三位被告共同负担22500元，原告佛山农村商业银行股份有限公司负担748元。
如不服本判决，双方当事人可在收到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉至广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 程明敏
代理审判员 王 思
人民陪审员 刘敏华
二〇一六年七月十四日
书 记 员 邓林颖