山东省威海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）威商终字第155号
上诉人（原审被告）：山东一山建工集团有限公司。
法定代表人：赵兴文，董事长。
委托代理人：王玉水，该公司工作人员。
被上诉人（原审原告）：威海万鑫建筑设备租赁有限公司。
法定代表人：张滨，董事长。
委托代理人：迟志磊，山东昆嵛先锋律师事务所律师。
原审被告：文登京申药品科技有限公司。
法定代表人：苏伟，董事长。
上诉人山东一山建工集团有限公司（以下简称一山公司）因租赁合同纠纷一案，不服文登市人民法院（2011）文宋商初字第47号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院审理查明，被告一山公司原名泰安市满庄建筑公司，改制后承继了原泰安市满庄建筑公司的所有债权债务，并于2010年6月1日在工商行政管理部门进行了相关内容的变更登记。2010年1月1日，原泰安市满庄建筑安装工程有限公司因文登市南海医药园工程施工需要，与原告威海万鑫建筑设备租赁有限公司（以下简称万鑫公司）签订租赁钢管、扣件、丝杠合同，约定钢架管日租金为每米0.014元、扣件日租金为每个0.006元，丝杠日租金为每个0.03元，租赁期间为2010年1月1日至2010年12月31日，每年的1月20日至2月20日为设备报停时间，不计租金，每月结算一次租赁费。被告一山公司文登南海医药园项目部负责人宋其祥在合同中签字，合同同时注明收发负责人为胡汉永和张小宝。原告万鑫公司为被告一山公司文登南海医药园项目部提供的租赁物资的日期及数量为：2010年1月11日钢管8715米；2010年1月16日钢管8918.5米；2010年1月18日钢管4108米；2010年1月20日钢管8425米；2010年3月25日钢管3917.5米；2010年3月28日扣件600个；2010年4月3日钢管4310米；2010年4月6日钢管3909米；2010年4月7日钢管3639.5米；2010年4月11日钢管3704米；2010年6月28日钢管6843米。扣除2010年10月1日，被告退回钢管6712.5米；2010年10月7日，退回钢管4355.5米；2010年11月16日，退回扣件1110个后，剩余钢管45421.5米，扣件1290个。后被告一山公司于2011年7月份退场，租赁期间为2010年1月11日至2011年6月30日。2011年7月20日，原告与被告文登京申药品科技有限公司签订付款协议，约定2010年11月1日至2011年5月31日期间工程停工造成的原告经济损失117142元由被告文登京申药品科技有限公司承担，付款方式为由文登南海管委会代替被告文登京申药品科技有限公司支付原告停工期间的租赁费。
2011年8月8日，原告诉至原审法院，要求被告一山公司、一山公司威海分公司、文登京申药品科技有限公司返还钢管45421.5米，扣件1290个，并支付租赁费17万元。后原告申请撤回对一山公司威海分公司的起诉。被告一山公司辩称，原告的诉称与事实不符，其与原告没有任何合同关系，不欠原告任何款项，也未授权过任何人与原告签订合同，原告所称的被告一山公司与其签订的租赁合同，纯属无中生有，原告起诉被告一山公司既没有事实依据，也没有任何法律依据，请求法庭驳回原告对被告一山公司的诉讼请求。被告文登京申药品科技有限公司未提出答辩意见。
庭审中，原告为证明供应钢管、扣件的数量，提交了一宗万鑫公司出库单及入库单，载明租赁物资单位为泰安市满庄建筑安装工程公司南海开发区京申药业工地，现场收货人处分别由胡汉永、童柏鸿、汲鹏飞、张小宝、刘华、石岩波签字，被告一山公司辩称不清楚胡汉永、童柏鸿、汲鹏飞、张小宝、刘华、石岩波是否是被告一山公司文登南海医药园项目部的工作人员。在原审法院（2011）文宋商初字第101号乳山瑞兴混凝土有限公司诉一山公司买卖合同纠纷、（2011）文宋商初字第95号乳山瑞兴混凝土有限公司诉一山公司买卖合同纠纷、（2011）文宋商初字第48号马骋、孙美娟诉一山公司租赁合同纠纷、（2011）文宋商初字第49号高京梅诉一山公司租赁合同纠纷、（2012）文宋商初字第72号王树杰诉一山公司租赁合同纠纷中，权利人提交的发货清单及运输单据中现场收货人与本案中现场收货人相同。
原告提交的自制租赁费清单中没有扣除2010年1月20日至2010年2月20日设备停报期间的租赁费，且2010年5月1日至2010年5月31日中扣件的租金费用应为446.4元（2400个×31天×0.006元），原告计算为1612.548元有误。
2010年1月11日至2010年10月31日和2011年6月1日至2011年6月30日的租金合计为196020.33元，被告一山公司已付4万元，尚欠156020.33元。
原审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的期限支付租金。根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。根据上述规定，项目经理是建设工程承包人在履行建设工程施工合同中的全权代理人，在建设工程施工中，项目经理的行为视为承包人的行为，项目经理在建设工程施工中与发包人、分包人或者实际施工人发生的争议，应当由承包人承担相应的责任。本案租赁合同中被告一山公司的委托代理人宋其祥系被告一山公司文登南海医药园工程的项目负责人，宋其祥是被告一山公司承建的文登市南海医药园工程项目的全权代理人，宋其祥的行为视为被告一山公司的行为，应当由被告一山公司承担相应的责任。原告万鑫公司履行了合同中的义务，交付了符合约定用途及产品质量标准的租赁物，被告一山公司辩称不清楚租赁物上现场收货人员是否是被告公司工作人员，但本案合同中指定了收货人，根据原审法院审理的其他诉被告一山公司的相关纠纷中，提交的发货清单和货物运输单中的现场收货人均为相同人员，可以相互印证，能够证实租赁物资出库单中的现场收货人为被告一山公司文登南海医药园项目部的工作人员。被告一山公司应当按照合同约定支付租金，被告一山公司尚欠租赁费用为156020.33元，原告万鑫公司要求被告一山公司支付租赁费的诉讼请求，于法有据，予以支持。因被告一山公司于2011年7月份退场，租赁合同已无继续履行的可能性，被告一山公司理应返还原告钢管、扣件，原告要求被告一山公司返还钢管45421.5米，扣件1290个的诉讼请求，于法有据，予以支持。原告与被告文登京申药品科技有限公司没有直接的业务关系，要求被告文登京申药品科技有限公司承担连带付款责任，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决：一、被告一山公司于判决生效后十日内返还原告万鑫公司钢管45421.5米，扣件1290个；二、被告一山公司支付原告万鑫公司租赁费156020.33元，于判决生效后十日内付清；三、驳回万鑫公司对被告文登京申药品科技有限公司的诉讼请求；四、驳回原告万鑫公司对被告一山公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3700元，由被告一山公司负担3396元，由原告万鑫公司负担304元。保全费2020元，由被告一山公司负担。
宣判后，上诉人一山公司不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判。理由为：1、上诉人与被上诉人之间的租赁合同终止后，被上诉人将租赁物转租他人，并与原审被告文登京申药品科技有限公司签订付款协议，该协议中的租赁物与原审判决中的租赁物一致，因此，原审法院判决上诉人返还被上诉人租赁物于法无据；2、被上诉人虽然与上诉人项目部负责人签订了租赁合同，但合同终止后，就租赁费问题双方并未实际结算，因此无法确定具体的租赁费数额。被上诉人提交的出库、入库单，不是上诉人欠租赁费的欠据，因此原审法院判决上诉人支付被上诉人租赁费156020.33元证据不足。
被上诉人万鑫公司答辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回上诉，维持原判。
原审被告文登京申药品科技有限公司未提出答辩意见。
本院二审审理查明，被告一山公司原名泰安市满庄建筑安装工程公司，改制后承继了原泰安市满庄建筑安装工程公司的所有债权债务。
2011年7月20日，原审被告文登京申药品科技有限公司与被上诉人签订付款协议，约定因2010年11月1日至2011年5月31日期间工程停工，由原审被告承担停工期间的租赁费用，具体承担方式为南海新区管委会代替原审被告文登京申药品科技有限公司支付被上诉人停工期间租赁费用的70%，在工程完工后清点现场存在的器材实际数量，以确认剩余款项，再由南海新区管委会支付。双方确认2010年11月1日至2011年5月31日期间租赁方向施工方提供架管45421.5米，卡口1290个，总计租赁费117142元。
另查明，本案租赁合同甲方即出租方为万鑫公司，乙方即承租方为泰安满庄建筑安装公司文登南海开发区京申药业项目部，委托代理人处由宋其祥签字，收发负责人处注明胡汉永、张小宝，并分别注明了联系方式。关于宋其祥的身份，在原审法院（2011）文宋商初字第49号高京梅诉一山公司承揽合同纠纷一案中，高京梅提交授权委托书复印件一份，载明：“我赵兴文系泰安市满庄建筑安装工程公司的法定代表人，现授权委托泰安市满庄建筑安装工程公司的宋其祥、时永对文登市南海开发区京申药业项目部全权负责”。该授权委托书加盖泰安市满庄建筑安装工程公司及赵兴文印章。一山公司认为，该授权委托书系复印件，不予质证。但本案中上诉人认可宋其祥系其文登南海医药园工程项目负责人。在原审法院（2011）文宋商初字第95号案件中，一山公司与乳山瑞兴混凝土有限公司签订的文登市商品混凝土供需合同中加盖一山公司威海分公司印章，委托代理人处由宋其祥签字。
二审中，被上诉人称，原审判决做出后在南海新区管委会的协调下已退还约起诉总额70%的钢管，未退租赁物数量为钢管13493.5米，扣件1290个。关于上诉人上诉称租赁费未与其分公司对账结算，庭审中，上诉人称因宋其祥已经离开公司，与一山公司失去联系，故现在无法对账。
本院二审查明的其他事实与原审判决认定的一致。
本院认为，本案争议焦点为被上诉人要求上诉人支付租赁费并返还租赁物是否有事实和法律依据。诉争租赁合同虽未加盖一山公司印章，但是有宋其祥签字。关于宋其祥的身份，上诉人认可其系上诉人文登南海医药园工程项目部负责人，而诉争合同的签订发生在上诉人承建原审被告南海医药园项目过程中，被上诉人与原审被告签订的付款协议亦可以印证租赁物系用于该工程，故宋其祥作为上诉人该工程项目负责人签订该租赁合同的行为系职务行为，其后果应由上诉人一山公司承担。关于租赁物的交付，被上诉人原审中提交了胡汉永、童柏鸿、汲鹏飞、张小宝、刘华、石岩波签字的出库单，上诉人虽称不知道上述人员身份，但是并不否认该南海医药园项目使用了被上诉人租赁物，且胡汉永、张小宝系合同指定的收发负责人，其余几人在原审法院审理的另外案件中也作为上诉人的收货人，能够相互印证，证实上述人员系上诉人工作人员，原审据此认定被上诉人已将租赁物交付上诉人并无不当，现上诉人已退出工地，对于该租赁物上诉人作为承租人应予返还。上诉人称该租赁物已由被上诉人租赁给新的承租人，但未提交证据证实，故该上诉理由证据不足，不予采信，原审判决上诉人返还租赁物理由正当，应予维持。但被上诉人二审庭审中自认原审判决作出后在南海新区管委会协调下已经返还了诉争钢管的70%左右，尚欠钢管13493.5米，扣件1290个，因此，对于原审判决的租赁物返还数量应进行相应的变更。关于租赁费的支付，原审中被上诉人已经提交了租赁物出库单及依据合同计算的租赁费清单，原审法院依据租赁合同对不合理部分进行了扣除。上诉人虽主张未经双方对账结算，无法确定租赁费的具体数额，但称因宋其祥已离开公司无法结算，而宋其祥系其南海医药园项目负责人，不能对账结算的原因不应归咎于被上诉人，其以此为由拒付租赁费理由不当，本院不予支持。被上诉人要求上诉人支付扣除南海新区管委会代付后的租赁费，于法有据，予以支持。综上，上诉人的上诉理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第㈠项、第㈡项，第一百七十五条的规定，判决如下：
一、维持文登市人民法院（2011）文宋商初字第47号民事判决第二项、第三项；
二、变更文登市人民法院（2011）文宋商初字第47号民事判决第一项为：一山公司于本判决生效之日起十日内返还万鑫公司钢管13493.5米，扣件1290个。
如果上诉人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费3700元，由上诉人一山公司负担3396元，由被上诉人万鑫公司负担304元。保全费2020元，二审案件受理费3700元，由上诉人一山公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 赵 芳
代理审判员 于 晶
代理审判员 葛俊生
二〇一四年十二月二十六日
书 记 员 薛淑娴