新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民三初字第868号
原告：拜克力·乌斯曼。
被告：张晓龙。
原告拜克力·乌斯曼与被告张晓龙物权确认纠纷一案，本院于2014年7月8日受理后。依法组成合议庭，于2014年12月1日公开开庭审理了本案。原告拜克力·乌斯曼，被告张晓龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告拜克力·乌斯曼诉称：我于2001年3月22日取得了乌鲁木齐市江苏西路20号4号楼3单元202号的房产证并居住至今。2007年4月12日原告为向赵琪借款，委托张祖涛办理房屋抵押登记手续，当时在乌鲁木齐市第二公证处做了公证（无转委托权）。张祖涛在无转委托权的情况下，将委托事项转委托给陈利元，转代理人陈利元依据（2007）新乌证内字25553号公证书，在原告不知情的情况下，于2011年9月27日代理原告与宋瑞斌签订了房屋转让合同书，将位于乌鲁木齐市江苏西路20号4号楼3单元202号房屋转让给了宋瑞斌，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局向宋瑞斌颁发了房产证。2012年6月20日陈利元又作为宋瑞斌的代理人，与被告张晓龙签订了房屋转让合同书，再次将此房屋转让给了被告张晓龙，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局再次向张晓龙颁发了房产证。现这两份房屋转让合同书经（2012）新民三初字第786号民事判决书和（2013）乌中民一终字第488号民事判决书终审判决认定无效。经（2013）新行初字第32号行政判决书，确认乌鲁木齐市住房保障和房产管理局给宋瑞斌颁发的乌房权证新市区字第20114202**号房屋产权证的具体行政行为无效，撤销乌鲁木齐市住房保障和房产管理局给被告张晓龙颁发的乌房权证新市区第20123618**号房屋产权证的具体行政行为。后我要求乌鲁木齐市住房保障和房产管理局将该房屋产权证颁发给我，但乌鲁木齐市住房保障和房产管理局以该房屋的所有权没有明确为由拒绝给我颁发房产证。现诉至法院，要求确认乌鲁木齐市新市区江苏西路20号4号楼3单元202号房产的所有权归原告所有。
被告张晓龙辩称：房产证现已不在我的名下，我与该房屋没有关系，原告无权起诉我。
经审理查明：2007年4月12日拜克力·乌斯曼与其妻阿米娜·赛麦尔向赵琪借款7万元整，由原告拜克力·乌斯曼与阿米娜·赛麦尔以其所有的位于乌市新市区江苏西路20号4栋3单元202号房屋（产权证号为002175**）为还款提供抵押担保，借款期限为6个月，双方签订了借款协议。原告拜克力·乌斯曼及阿米娜·赛麦尔于当日给赵琪出具了借据，由乌鲁木齐市第二公证处作出（2007）新乌证内字第6496号具有强制执行效力的债权文书公证书。同日，原告拜克力·乌斯曼及阿米娜·赛麦尔给张祖涛出具了委托书，委托张祖涛以原告拜克力·乌斯曼及阿米娜·赛麦尔的名义办理房地产抵押贷款、签订房地产抵押贷款合同、转卖房产、签订房产转让合同及收取楼款、办理房产交付使用手续及申请领取房地产权证等事项。双方对该委托书进行了公证，由乌鲁木齐市第二公证处作出（2007）新乌证内字第6495号公证书。2007年12月18日张祖涛及陈利元持有该委托书及（2007）新乌证内字第6495号公证书至乌鲁木齐市第二公证处，将原告拜克力·乌斯曼及阿米娜·赛麦尔委托给张祖涛的事项转委托给了陈利元，并由该公证处作出（2007）新乌证内字第25553号公证书。
2011年9月陈利元代原告拜克力·乌斯曼及阿米娜·赛麦尔与宋瑞斌签订了房产转让合同书，将位于乌鲁木齐市新市区江苏西路20号4栋3单元202室产权证号为00217525的房屋以20万元的价格转让给宋瑞斌，并于2011年9月27日向乌鲁木齐市住房保障和房产管理局申请进行房屋权属转移登记，同时向乌鲁木齐市住房保障和房产管理局提交了原告拜克力·乌斯曼及阿米娜·赛麦尔、陈利元、宋瑞斌、张祖涛的身份证，原告拜克力·乌斯曼及阿米娜·赛麦尔给张祖涛出具的委托书及（2007）新乌证内字第6495号公证书、张祖涛给陈利元出具的转委托书及（2007）新乌证内字第25553号公证书、乌房权证乌市新市区字第002175**号房屋产权证、契税完税证、房产转让合同书、原告拜克力·乌斯曼及阿米娜·赛麦尔的常住人口登记卡、承诺书等法律法规规定应当提交的材料，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局进行审查后给宋瑞斌颁发了乌房权证新市区字第20114202**号房屋产权证。
2012年6月15日宋瑞斌及廖小清给陈利元出具委托书，委托其代为签订乌鲁木齐市新市区江苏西路20号4栋3单元202室房屋的转让合同书，代办该房产的转让过户相关手续等。并由新疆维吾尔自治区公证处以（2012）新证民字第10623号公证书进行了公证。2012年6月26日陈利元代宋瑞斌及廖小清与被告张晓龙签订一份房产转让合同书，约定将乌鲁木齐市新市区江苏西路20号4栋3单元202室房屋以20万元的转让给被告张晓龙。此后陈利元及被告张晓龙向乌鲁木齐市住房保障和房产管理局申请进行房屋权属转移登记，并提供了被告张晓龙及陈利元、宋瑞斌、廖小清的身份证、（2012）新证民字第10623号公证书及公证的委托书、乌房权证新市区字第20114202**号房屋所有权证、税收通用完税证、房产转让合同书、证明等申请资料，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局进行审查后给被告张晓龙颁发了乌房权证新市区字第20123618**号房屋所有权证。
2012年9月3日原告拜克力·乌斯曼与阿米娜·赛麦尔在我院对陈利元、宋瑞斌及被告张晓龙提起确认合同效力之诉，我院于2012年12月7日作出（2012）新民三初字第786号民事判决，确认陈利元与宋瑞斌签订的房产转让合同书无效、陈利元与被告张晓龙签订的房产转让合同书无效。在该案判决“本院认为”部分，认定宋瑞斌及被告张晓龙不属于善意第三人。陈利元及被告张晓龙对该判决不服向新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院提起上诉，该院于2013年7月17日作出（2013）乌中民一终字第488号民事判决，驳回上诉，维持原判。该判决书在本院认为部分认定，宋瑞斌及被告张晓龙不属于善意第三人。2013年7月29日，原告拜克力·乌斯曼在我院以乌鲁木齐市住房保障和房产管理局为被告，以宋瑞斌及本案被告张晓龙为第三人，提起要求撤销乌鲁木齐市住房保障和房产管理局为宋瑞斌颁发的乌鲁木齐市江苏西路20号4号楼3单元202号房产证、撤销乌鲁木齐市住房保障和房产管理局为被告张晓龙颁发的乌鲁木齐市江苏西路20号4号楼3单元202号房产证的行政诉讼。该案中，法院认为，上述房屋产权证所依据的房产转让合同书已经法院生效判决确认无效，因此颁发上述房屋产权证的事实基础已不存，陈利元代原告拜克力·乌斯曼和阿米娜·赛麦尔与宋瑞斌及陈利元代宋瑞斌与被告张晓龙签订的房产转让合同自始不发生法律效力，依据上述合同颁发的房屋产权证亦应予撤销，且生效判决已认定宋瑞斌及被告张晓龙不属于善意第三人，因此对原告拜克力·乌斯曼和阿米娜·赛麦尔的诉讼请求法院予以支持，但宋瑞斌将房屋转让给被告张晓龙，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局为宋瑞斌颁发的房屋产权证已不具有可撤销的内容，因此对乌鲁木齐市住房保障和房产管理局颁发乌房权证新市区字第20114202**号房屋产权证的具体行政行为本院依法确认无效。我院于2013年9月5日作出（2013）新行初字第32号行政判决，确认乌鲁木齐市住房保障和房产管理局给宋瑞斌颁发乌房权证新市区字第20114202**号房屋产权证的具体行政行为无效；撤销乌鲁木齐市住房保障和房产管理局给被告张晓龙颁发乌房权证新市区字第20123618**号房屋产权证的具体行政行为。后因乌鲁木齐市住房保障和房产管理局拒绝将诉争房屋的所有权恢复至原告名下，原告遂再次起诉本案被告。
上述事实有（2012）新民三初字第786号民事判决书、（2013）乌中民一终字第488号民事判决书、（2013）新行初字第32号行政判决书及庭审笔录存卷为证。
本院认为：被告张晓龙取得诉争房屋所有权的法律基础即房屋买卖合同已经法院生效判决确认无效。且经过本院生效的行政判决撤销了乌鲁木齐市住房保障和房产管理局给被告张晓龙颁发乌房权证新市区字第20123618**号房屋产权证的行政行为，现被告张晓龙已不是诉争房屋的所有权人，与本案诉争的房屋没有关联性，故原告起诉被告张晓龙要求确认其为诉争房屋所有权人的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，判决如下：
驳回原告拜克力·乌斯曼对被告张晓龙的诉讼请求。
本案案件受理费70元，邮寄送达费40元（原告均已预交），现由原告自行承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 员 张 静
人民陪审员 张成胜
人民陪审员 窦国华
二〇一四年十二月十日
书 记 员 井国栋