山东省无棣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1623民初2339号
原告：中国建设银行股份有限公司无棣支行，住所地无棣县中心大街166号。
负责人：郑鲁北，该行行长。
委托诉讼代理人：宋学磊，该行职工。
被告：山东克里特皇家金葡萄酿酒有限公司。住所地：无棣县工业园205国道与开发四路交叉口东100米。
法定代表人：汪宝智，该公司经理。
委托诉讼代理人刘炳芹，山东正鉴律师事务所律师。
被告：无棣星一皮革有限公司。住所地：无棣县工业园205国道与开发四路交叉口东500米。
法定代表人：王金楼，该公司经理。
被告：汪宝智。
被告：孙玉英。
原告中国建设银行股份有限公司无棣支行（以下简称无棣建行）与被告山东克里特皇家金葡萄酿酒有限公司（以下简称克里特葡萄酒公司）、无棣星一皮革有限公司（以下简称星一皮革公司）、汪宝智、孙玉英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告无棣建行的委托诉讼代理人宋学磊到庭参加诉讼，被告克里特葡萄酒公司、星一皮革公司、汪宝智、孙玉英经本院依法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告无棣建行向本院提出诉讼请求：1.请依法判令被告克里特葡萄酒公司偿还截至2016年8月1日贷款本金15000000元，利息194959.39元，本息合计共计15194959.39元及以后产生的利息（以本金9000000元为基数，自2016年8月2日起至本息全部清偿之日止，按照年利率11.64%和合同约定的计息方式计算逾期利息和复息；以本金6000000元为基数，自2016年8月2日起至本息全部清偿之日止按年利率11.64%和合同约定的计息方式计算逾期利息和复息）；2.被告星一皮革公司、汪宝智、孙玉英承担连带清偿责任；3.请依法判令原告对山东克里特皇家金葡萄酿酒有限公司棣国用（2008）08230号、棣国用（2008）08231号土地使用权处置价款享有优先受偿权；4.诉讼费、保全费、送达费及其他因实现债权产生的费用由被告承担。
事实和理由：一、2015年8月9日，原告与被告克里特葡萄酒公司签订一般授信业务2015-8208056号《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额500万元，期限为2015年8月10日至2016年8月9日，贷款利率为7.76%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。该笔贷款每月20日为固定结息日并在结息日被告向原告支付到期利息，到期还本。原告于2015年8月10日将贷款交付至被告指定的结算账户。
2015年8月18日，原告与被告签订一般授信业务2015-8208057号《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额400万元，期限为2015年8月18日至2016年8月17日，贷款利率为7.76%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。该笔贷款每月20日为固定结息日并在结息日被告向原告支付到期利息，到期还本。原告于2015年8月18日将贷款交付至被告指定的结算账户。
2015年8月31日原告无棣建行与被告克里特葡萄酒公司签订一般授信业务2015-8208070号《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额450万元，期限为2015年8月31日至2016年8月30日，贷款利率为7.36%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。该笔贷款每月20日为固定结息日并在结息日被告向原告支付到期利息，到期还本。原告无棣建行于2015年8月31日、2015年9月1日将贷款交付至被告指定的结算账户。
2015年9月7日，原告无棣建行与被告克里特葡萄酒公司签订一般授信业务2015-8208070号《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额150万元，期限为2015年9月7日至2016年9月6日，贷款利率为7.36%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。该笔贷款每月20日为固定结息日并在结息日被告向原告支付到期利息，到期还本。原告于2015年9月7日将贷款交付至被告指定的结算账户。
二、被告无棣星一皮革有限公司、汪宝智、孙玉英自愿为上述贷款提供担保，并签订了《最高额保证合同》、《最高额保证合同（自然人版）》。
三、被告山东克里特皇家金葡萄酿酒有限公司以棣国用（2008）08230号、棣国用（2008）08231号土地使用权为上述债项提供最高额抵押2648万元，并签订了《最高额抵押合同》。
四、被告克里特葡萄酒公司未按期偿还原告利息。被告克里特葡萄酒公司自4月21日起开始欠息，经原告催收，被告于6月20日归还4月份、5月份利息，但从2016年6月21日未按期还息，而且生产经营出现严重困难、财务状况恶化、信用状况下降，严重危及原告债权安全。
截至2016年8月1日，被告克里特葡萄酒公司尚欠本金15000000.00元，利息194959.39元，本息合计共计15194959.39元。
被告克里特葡萄酒公司未作答辩。
被告星一皮革公司未作答辩。
被告汪宝智未作答辩。
被告孙玉英未作答辩。
本院经审理认定事实如下：一、2015年8月9日，原告无棣建行与被告克里特葡萄酒公司签订一般授信业务2015-8208056号《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额500万元，期限为2015年8月10日至2016年8月9日，贷款利率为7.76%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。该笔贷款每月20日为固定结息日并在结息日被告向原告支付到期利息，到期还本。原告于2015年8月10日将贷款交付至被告指定的结算账户37×××20。
2015年8月18日，原告无棣建行与被告克里特葡萄酒公司签订一般授信业务2015-8208057号《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额400万元，期限为2015年8月18日至2016年8月17日，贷款利率为7.76%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。该笔贷款每月20日为固定结息日并在结息日被告向原告支付到期利息，到期还本。原告无棣建行于2015年8月18日将贷款交付至被告指定的结算账户37×××20。
2015年8月31日原告无棣建行与被告克里特葡萄酒公司签订一般授信业务2015-8208070号《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额450万元，期限为2015年8月31日至2016年8月30日，贷款利率为7.36%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。该笔贷款每月20日为固定结息日并在结息日被告向原告支付到期利息，到期还本。原告无棣建行于2015年8月31日、2015年9月1日将贷款交付至被告指定的结算账户37×××20。
2015年9月7日，原告无棣建行与被告克里特葡萄酒公司签订一般授信业务2015-8208070号《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额450万元，期限为2015年9月7日至2016年9月6日，贷款利率为7.36%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。该笔贷款每月20日为固定结息日并在结息日被告向原告支付到期利息，到期还本。原告于2015年9月7日将贷款交付至被告指定的结算账户37×××20。
在上述《人民币流动资金贷款合同》中，均在合同第九条第一款规定：……乙方（无棣建行）有权根据甲方（星一皮革公司）资金回笼情况提前收回贷款……。上述合同均对双方的其他权利义务违约责任作出约定。被告克里特葡萄酒公司法定代表人汪宝智在甲方处加盖了公司印章并签名，原告亦在合同乙方处加盖银行印章并由原无棣建行行长吴国强签字。
2015年8月6日，原告无棣建行与被告星一皮革公司、与被告汪宝智、孙玉英分别签订《最高额保证合同》一份，约定被告星一皮革公司、汪宝智、孙玉英同意为被告星一皮革公司在2015年8月6日至2018年8月6日期间与无棣建行签订的《人民币资金借款合同》等提供连带责任保证，最高限额为30000000元，保证期间为单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，乙方（无棣建行）宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。
2011年8月31日，被告克里特葡萄酒公司与原告无棣建行签订了《最高额抵押合同》，约定被告克里特葡萄酒公司以棣国用（2008）第08230号工业用地使用权、棣国用（2008）第08231号工业用地使用权为被告克里特葡萄酒公司自2011年8月31日至2016年8月30日在原告无棣建行的借款提供抵押担保，抵押担保限额26480000元，并在无棣县国土资源局办理了抵押登记与他项权利证书，两份土地使用权相对应的他项权利证书编号分别为棣他项（2011）第11158号、棣他项（2011）第11159号。
原告无棣建行按约履行了借款合同后，被告克里特葡萄酒公司履行了部分利息偿还义务，自2016年5月21日起未按期还息，截至2016年8月1日，被告克里特葡萄酒公司尚欠原告无棣建行本金15000000元，利息231166.66元，本息合计共计15231166.66元。
围绕上述事实，原告无棣建行向本院提交了《人民币流动资金贷款合同》一份、借据一张、电子转账凭证一张、原告与克里特葡萄酒公司签订的《最高额抵押合同》一份、土地他项权利证二份、与被告星一皮革公司签订的《最高额保证合同》一份、与被告汪宝智、孙玉英签订的《最高额保证合同》（自然人版）一份、逾期贷款催收通知书一份予以证实，足以确认。
本院认为，原告无棣建行与被告克里特葡萄酒公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、与被告星一皮革公司签订的《最高额保证合同》、与被告汪宝智、孙玉英签订的《最高额保证合同》、均系相关当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对相关合同签订方具有约束力。被告克里特葡萄酒公司自2016年5月21日起开始逾期，未再按借款合同约定履行付息义务，原告无棣建行有权按合同约定提前收回借款。被告克里特葡萄酒公司自2016年5月21日起至2016年8月1日止，共欠利息231166.66元、本金15000000元，事实清楚，证据充分。被告克里特葡萄酒公司应当履行偿还上述借款本息义务。原告无棣建行对被告克里特葡萄酒公司的案涉抵押物棣国用（2008）第08230号工业用地使用权、棣国用（2008）第08231号工业用地使用权拍卖、变卖所得价款在26480000元的范围内享有优先受偿权；被告星一皮革公司、汪宝智、孙玉英依法对案涉该抵押物拍卖、变卖所得价款不能清偿的部分负连带清偿责任。
综上所述，原告无棣建行诉求被告星一皮革公司偿还截止2016年8月1日的借款本息合计15194959.39元，系其对自身权益的处分，并不违反法律规定，本院予以支持；其诉求自2016年8月2日起至付清之日止的利息，本院依法支持自2016年8月2日起至本院确定的还款之日止，按合同约定的利率计算，超过的部分，于法无据，本院不予支持。原告无棣建行诉求若克里特葡萄酒公司未在本院确定的还款日偿还借款本息，其对被告克里特葡萄酒公司的案涉抵押物棣国用（2008）第08230号工业用地使用权、棣国用（2008）第08231号工业用地使用权拍卖、变卖所得价款在26480000元的限额范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，抵押物拍卖、变卖后所得价款超过案涉借款本息的部分归星一皮革公司所有，不足的部分，由被告克里特葡萄酒公司负责清偿。原告无棣建行诉求被告星一皮革公司、汪宝智、孙玉英按照约定对案涉债务承担连带清偿责任，本院依法支持上述保证人对案涉克里特公司所有的抵押物棣国用（2008）第08230号工业用地使用权、棣国用（2008）第08231号工业用地使用权拍卖、变卖所得价款不能清偿的部分负连带清偿责任，超过的部分，不予支持。被告星一皮革公司、汪宝智、孙玉英经本院依法传唤均未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东克里特皇家金葡萄酿酒有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行无棣支行借款本息合计15194959.39元，并负担利息（自2016年8月2日起至本院确定的还款之日止，按合同约定的利率计算）；
二、若被告山东克里特皇家金葡萄酿酒有限公司未按本判决第一项确定的义务履行，原告中国建设银行无棣支行对被告山东克里特皇家金葡萄酿酒有限公司的案涉抵押物棣国用（2008）第08230号工业用地使用权、棣国用（2008）第08231号工业用地使用权拍卖、变卖所得价款在26480000元的限额范围内享有优先受偿权，拍卖、变卖所得价款超过本案借款本息的部分，归被告山东克里特皇家金葡萄酿酒有限公司享有，不足部分，由被告山东克里特皇家金葡萄酿酒有限公司负责清偿；
三、被告星一皮革有限公司、汪宝智、孙玉英依法对上述案涉抵押物拍卖、变卖所得价款不能清偿的部分在3000万元限额内负连带清偿责任；
五、被告无棣星一皮革有限公司、汪宝智、孙玉英在承担保证责任后，有权向被告山东克里特皇家金葡萄酿酒有限公司追偿；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司无棣支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112970元，财产保全申请费5000元，由被告山东克里特皇家金葡萄酿酒有限公司、无棣星一皮革有限公司、汪宝智、孙玉英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 杨安坤
审 判 员 范宜治
人民陪审员 刘宝哲
二〇一六年九月三十日
书 记 员 商 锋