四川省宜宾市南溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1503民540号
原告：宜宾南溪农村商业银行股份有限公司。住所地：宜宾市南溪区。
负责人：刘涛，职务：董事长。
委托诉讼代理人：李平杨，系该行员工。
委托诉讼代理人：顾菊娟，系该行员工。
被告：杨艳，女，1984年12月17日出生，汉族，住四川省宜宾市南溪区。
被告：贾长存，男，1983年3月24日出生，汉族，住山东省兖州市新兖镇。
被告：韩小红，男，1970年8月24日出生，汉族，住四川省宜宾市南溪区。
原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司（以下简称南溪农商行）与被告杨艳、贾长存、韩小红借款合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南溪农商行的委托诉讼代理人李平杨、顾菊娟到庭参加诉讼，被告杨艳、被告贾长存、被告韩小红经本院合法传票传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告南溪农商行向本院提出诉讼请求:1、判令被告杨艳、贾长存偿还原告南溪农商行借款本金2400000元及利息（利息的计算方法为：以本金2400000元为基数，从2015年12月21日起至2018年9月27日止，月利率按中国人民银行同期同档基准利率上浮106.087%进行计算；以本金2400000元为基数，从2018年9月28日起至本金还清之日止，月利率按中国人民银行同期同档基准利率上浮159.1305%进行计算）；2、判决被告杨艳、贾长存不能按期偿还借款本息，原告南溪农商行对拍卖、变卖被告韩小红所有的抵押房产价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2015年9月19日，被告杨艳因经营缺少资金，向原告南溪农商行下辖的汇丰支行申请抵押贷款2400000元，实行浮动利率，月利率在中国人民银行同期贷款基准利率的基础上上浮106.087％，期限三年，采用按月结息、到期（一年期）一次性还本方法，定于2018年9月27日前偿还借款本息。被告韩小红用其单独所有的位于宜宾市南溪区南溪街道滨江路三段4号中盛·上善水城B12栋2层2号商业用房为该笔贷款提供抵押担保。合同签订后，原告南溪农商积极履行了全部放款义务，但被告杨艳从2016年1月起开始拖欠利息，经原告多次催收未果，遂起诉至人民法院，请求法院支持其诉讼请求。
被告杨艳、贾长存承认原告南溪农商行在诉状中所主张的事实，但主张二被告已于2016年10月20日离婚，故本案应与被告贾长存无关，被告贾长存对本案借款不应承担偿还责任。
被告韩小红对原告南溪农商行主张的事实无异议，并称其是本案借款的实际用款人，但认为利息过高，要求降低借款利率标准。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了原告南溪农商行的营业执照复印件、刘涛的法人身份证明、被告杨艳的身份证复印件、被告贾长存的身份证复印件、被告杨艳与被告贾长存的结婚证复印件及离婚证、被告韩小红的身份证复印件、借款申请书、共同债务人承诺书、抵押人同意抵押承诺书、《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》、土地使用权证、他项权证、借款借据、银行还款明细2张、当事人送达地址确认书2份，本院依法进行核实后对上述证据予以确认并在卷佐证。
本院经庭审举证、质证，认定事实如下：被告杨艳、贾长存原系夫妻关系，于2011年3月1日登记结婚，于2016年10月20日登记离婚。2015年9月19日，被告杨艳向原告南溪农商行申请贷款2520000元用于生产经营。同日，被告贾长存向原告南溪农商行出具《共同债务人承诺书》，承诺为该笔借款的本息及原告为实现本案债权的费用承担连带责任，直至贷款归还止。2015年9月22日，被告韩小红向原告南溪农商行出具《抵押人同意抵押承诺书》，承诺为愿意用其位于宜宾市南溪区南溪街道滨江路三段4号中盛·上善水城B12栋2层2号房产为该笔借款的本息及原告为实现本案债权的费用承担连带责任，直至贷款归还止。2015年9月28日，被告杨艳与原告南溪农商行下辖的汇丰支行（原宜宾市南溪区农村信用社合作联社汇丰分社）签订合同编号为汇丰信个借《个人循环借款合同》，约定：原告南溪农商银行向被告杨艳提供借款额度为2400000元的循环借款；借款额度有效期自2015年9月28日起至2018年9月27日止，在额度有效期内发生的单笔借款，其履行期限届满日不受额度有效期间是否届满的限制。单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止。各笔借款的金额、利率、期限、用途以循环借款提款通知书的内容为准；实行浮动利率，月利率在中国人民银行同期同档次贷款利率上浮106.087％，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；采取按月结息（各浮动期利息按当期的利率计息）、按循环借款通知书所列还款计划偿还借款本金的还款方法；借款人如违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，并对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率计收利息和复利。合同签订当日，被告韩小红与原告南溪农商行签订合同编号为汇丰信个抵《最高额抵押合同》，约定：被告韩小红用其所有的位于宜宾市南溪区南溪街道滨江路三段4号中盛·上善水城B12栋2层2号房产为上述《个人借款合同》项下的借款本金及利息、违约金、赔偿金、贷款人实现债权和担保权利的费用等债务提供抵押担保，最高担保限额为2500000元正。当日，被告韩小红就本案抵押房产办理了抵押登记，抵押权人登记为原告南溪农商行。2015年9月28日，原告南溪农商行向被告杨艳发放2400000元贷款，并在《借款借据》上载明本案的还款方式为按月结息、到期一次性还本法，借款到期日期为2016年9月27日。原告南溪农商行发放贷款后，被告杨艳未偿还过借款本金，并从2015年12月21日开始拖欠利息（2016年1月21日，支付利息7.15元）。对上述双方当事人无争议的事实，本院依法予以确认。
本院认为，原告南溪农商行与被告杨艳、韩小红签订《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，各方应按合同约定全面履行自己的义务。现本案借款已到期，且被告杨艳从2015年12月21日起即未按约定支付借款利息，已构成违约，故本院对原告南溪农商行要求被告杨艳偿还贷款本金2400000元的诉讼请求予以支持。原告南溪农商行关于按中国人民银行同期同档次基准利率上浮106.087％的标准计算2015年9月28日至2018年9月27日期间的利息和按中国人民银行同期同档次基准利率上浮159.1305%的标准计算2018年9月28日及之后的利息的请求，符合合同约定和法律规定，故本院依法予以支持。本案借款发生在被告杨艳与被告贾长存夫妻关系存续期间，被告贾长存为本案借款提供连带责任保证事实清楚，故被告贾长存应对被告杨艳差欠原告南溪农商行的借款本息承担连带清偿责任。被告韩小红以其所有的房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，故原告南溪农商行就本案借款本息有权对相应抵押财产拍卖或变卖的价款在最高限额2400000元的范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨艳于本判决生效之日起十日内向原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2400000元及利息（利息的计算方法为：从2015年12月21日起本判决确定的本金给付之日止，以本金2400000元为基数，月利率按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮106.087％为标准进行计算，但应扣除已支付的利息7.15元。若未按本判决确定的给付之日给付本金，则2018年9月27日及之前的利息以未偿还的本金为基数，月利率按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮106.087％为标准进行计算；2018年9月27日之后的利息以未偿还的本金为基数，月利率按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮159.1305%为标准进行计算）；
二、被告贾长存对本判决第一项确定的借款本息承担连带清偿责任；
三、原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司就本判决第一判项确定的借款本息，在最高限额2400000元范围内对抵押财产即位于宜宾市南溪区南溪街道滨江路三段4号中盛·上善水城B12栋2层2号房产；房屋使用权证号拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26000元，由被告杨艳、贾长存负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 廖宗桂
人民陪审员 尹 华
人民陪审员 唐继楷
二〇一七年七月十一日
法官 助理 张丽萍
书 记 员 何 琴