四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0703民初3842号
原告：绵阳市游仙区农村信用合作联社长虹中段分社长虹中段分社，住所地：绵阳市先锋路**号。
负责人：龚举柏，该分社主任。
委托诉讼代理人：贾道强，四川蜀仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：米莎莎，四川蜀仁律师事务所律师。
被告：绵阳科华商贸有限公司，住所地：游仙区中经路11号二楼。
法定代表人：钱进，该公司执行董事。
被告：汪元江，男，汉族，生于1988年10月15日，住四川省达州市宣汉县五宝镇回龙寨村*组**号，现住绵阳市游仙区。
被告：钱进，男，汉族，生于1990年10月20日，住四川省宜宾市江安县。
被告：刘建勇，男，汉族，生于1988年4月20日，住四川省仁寿县。
被告：杨阳，男，汉族，生于1987年10月14日，住四川省遂宁市船山区。
原告绵阳市游仙区农村信用合作联社长虹中段分社长虹中段分社（以下简称为游仙信用联社长虹分社）与被告绵阳科华商贸有限公司、汪元江、钱进、刘建勇、杨阳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人米莎莎、被告汪元江到庭参加诉讼，被告绵阳科华商贸有限公司、钱进、刘建勇、杨阳经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告绵阳科华商贸有限公司立即偿还借款本金750万元及2015年8月10日至2015年8月14日产生17500元的利息，从2015年8月15日起至该款还清之日止按月利率15‰计算的资金利息；2.判令原告对被告汪元江为该借款提供抵押担保的，位于绵阳市游仙区（土地证号为：绵城国用（2014）第086**号；房产证号为：绵房权证游仙字第××号；他项权证号为：绵房他证游仙字第××号）的抵押物拥有抵押权，并就抵押物拍卖或变卖的价款优先受偿；3.请求判令被告汪元江、钱进、刘建勇、杨阳对上述债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费、律师费由被告承担。事实与理由：2014年8月14日,被告绵阳科华商贸有限公司、汪元江分别与原告签订了《银行承兑协议》、《最高额抵押合同》各一份。合同约定：被告绵阳科华商贸有限公司在原告处申请承兑汇票1500万元，敞口750万元，汇票到期日为分别是150万元于2015年8月10日到期、200万元于2015年8月11日到期、200万元于2015年8月12日到期、200万元于2015年8月13日到期，原告垫付票款之日起月利率为15‰，以及逾期还款的违约责任等。被告汪元江自愿以其所有的，位于绵阳市游仙区（中科苑第三层），建筑面积为1001.44平方米的房地产（土地证号为：绵城国用2014第086**号；房产证号为：绵房权证游仙字第××号；）为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为：绵房他证游仙字第××号）。被告汪元江、钱进、刘建勇、杨阳自愿为该笔借款提供连带责任保证担保。嗣后，原告按约履行了承兑义务，但被告却未按时归还票款，经多次催收无果。为维护自身的合法权益，依法提起诉讼，请求判如诉请。
被告汪元江辩称：对原告起诉的事实、理由及请求无异议，请求在还款时原告能够减少利息。
被告绵阳科华商贸有限公司、钱进、刘建勇、杨阳未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年8月14日,被告绵阳科华商贸有限公司作为申请人、汪元江作为担保人与作为承兑人的原告绵阳市游仙区农村信用合作联社长虹中段分社长虹中段分社签订《银行承兑协议》一份，约定：出票人绵阳科华商贸有限公司申请以进货为用途、绵阳市游仙区农村信用合作联社承诺兑付的银行承兑汇票，汇票总金额1500万元，申请开立有效期自2014年8月15日至2015年8月1日，银行承兑汇票的期限、金额以本协议项下实际开立的银行汇票为准，实际开立的银行汇票为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力;申请人于汇票到期日前无条件将应付票据款足额交承兑人，从汇票到期日起，承兑人有权从申请人的银行账户中直接划付票款；承兑手续费按票面金额的万分之五计算，在承兑人同意承兑时一次付清；申请人对承兑人垫付而形成垫付票款及逾期利息承担还款责任；承兑人所垫付票款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按有关规定计收逾期利息，不须事先通知申请人和另签借款合同，且承兑人有权在申请人开立的任何存款账户中直接扣取相应票款、利息及手续费；申请人应于承兑人同意承兑之日，按承兑金额的50%作为履约保证金存入承兑人指定的保证金账户（保证金金额为750万元），以此作为质押担保，另行签订担保合同，在未付清票款前申请人不得动用该保证金；申请人在汇票到期日前不能足额交付票款时，承兑人有权直接扣划保证金以清偿票款不足部分；本协议项下承兑款（含利息及手续费）的担保方式为抵押，由汪元江提供全额连带责任抵押担保，担保合同另行签订，并作为本协议附件具有同等法律效力等。
同日，被告汪元江作为抵押人（甲方）与作为抵押权人（乙方）的绵阳市游仙区农村信用合作联社长虹中段分社签订《最高额抵押合同》，约定：鉴于乙方为绵阳科华商贸有限公司（以下称债务人）连续办理承兑商业汇票授信业务而与债务人在2014年8月15日至2015年8月14日期间签订的银行承兑协议，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；甲方以位于绵阳市游仙区（中科苑第三层）的房地产提供抵押担保；抵押项下担保责任的最高限额为750万元；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间仍然属于本最高抵押的担保范围；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年8月15日，原告与被告汪元江办理了前述房屋的抵押登记，原告取得了证号为绵房他证游仙字第××号的《房屋他项权证》，他项权证书上载明的债权数额为750万元。
2014年7月27日，被告绵阳科华商贸有限公司出具《借款人股东决议》，载明“本公司股东自愿同意为上述债务承担连带保证担保责任。”该公司股东汪元江、钱进、刘建勇、杨阳在决议书上签名捺印。
合同签订后，原告按约承兑票款1500万元，而被告却未按时归还票款及逾期利息。
另查明：敞口750万元分四期到期，因此，从2015年8月10日至2015年8月14日按月利率15‰分段计算的利息为17500元。
以上事实，有原、被告的陈述、《银行承兑协议》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《借款人股东决议》、银行承兑汇票、未结清银行承兑汇票明细、企业登记资料等证据证明，经庭审质证，在卷佐证。
本院认为：原告与被告绵阳科华商贸有限公司、汪元江签订的《银行承兑协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告按约承兑票款，被告绵阳科华商贸有限公司应当按照协议之约定归还承兑票款本息，被告逾期未还款的行为已经构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告要求被告绵阳科华商贸有限公司偿还借款本金及按照约定计算的利息、逾期利息的诉讼请求，与合同约定相符，本院予以支持。
原告与被告汪元江签订的《抵押合同》，约定被告汪元江以其不动产对绵阳科华商贸有限公司的借款向原告提供债权数额为750万元的抵押担保，并就相关抵押物办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，抵押权依法成立。因被告绵阳科华商贸有限公司未按约偿还借款本息，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零三条之规定，原告对汪元江的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在最高债权额限度内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国物权法》第六条所规定的公示原则，对具体抵押财产的优先受偿权以登记公示为限。
被告汪元江、钱进、刘建勇、杨阳作为绵阳科华商贸有限公司的股东自愿为上述债务承担连带保证担保责任，因被告绵阳科华商贸有限公司在承兑汇票到期后未向原告履行还本付息的义务，故被告依法应当对被告绵阳科华商贸有限公司应付的本金750万元及相应的利息、逾期利息承担连带清偿责任。
原告请求被告支付其为实现债权所产生的律师代理费，无证据证明，本院不予支持。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告绵阳科华商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告绵阳市游仙区农村信用合作联社长虹中段分社偿还借款本金750万元及截止2015年8月14日的17500元。
二、被告绵阳科华商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告绵阳市游仙区农村信用合作联社长虹中段分社支付以借款750万元为基数从2015年8月15日日起至本院确定的本金给付之日止按月利率15‰计算的逾期利息，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。
三、若被告绵阳科华商贸有限公司不能按期履行上述一、二项债务，原告绵阳市游仙区农村信用合作联社长虹中段分社有权对被告汪元江绵阳市游仙区（中科苑第三层），编号为绵房他证游仙字第××号的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在750万元及利息、逾期利息限额内优先受偿。
四、被告汪元江、钱进、刘建勇、杨阳对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回原告绵阳市游仙区农村信用合作联社长虹中段分社的其他诉讼请求。
案件受理费73750元，由被告绵阳科华商贸有限公司、汪元江、钱进、刘建勇、杨阳共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起在十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 员 李 玲
人民陪审员 蒲长胜
人民陪审员 潘 红
二〇一七年六月二十三日
书 记 员 童金蓉
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产
可以抵押：
权。（三）以招标、拍卖、公开
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等
产品。（五）正
建造的建筑物、船舶、航空器。（六）交
运输工具。（七）法律、行政法规未禁止
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至
第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵
押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事
人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议
以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款
优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以
在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院
撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，
抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人
对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务
人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情
形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先
受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。