江苏省南京市浦口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民初字第1774号
原告刘某，女，1964年8月11日生，汉族。
委托代理人张新，南京市浦口盘城法律服务所法律工作者。
被告邹某甲，男，1964年10月29日生，汉族。
委托代理人余佳媛，江苏锦隆律师事务所律师。
第三人赵某（系邹某甲母亲），女，1942年3月8日生，汉族。
委托代理人邹正华，男，1941年3月4日生，汉族。
第三人南京市浦口区人民政府沿江街道办事处。
法定代表人方强，主任。
原告刘某与被告邹某甲、第三人赵某、南京市浦口区人民政府沿江街道办事处离婚后财产纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托代理人张新，被告邹某甲的委托代理人余佳媛，第三人赵某的委托代理人邹正华到庭参加诉讼，第三人南京市浦口区人民政府沿江街道办事处经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某诉称，原、被告于××××年××月××日登记结婚，
1998年1月14日经法院调解离婚，离婚时对位于浦口区复兴路4组272号房产未作分割。为此，原告诉至法院，经判决涉案房屋的权益原告享受一半，但由于法院对无证房不作处理，故处分财产时未提及无证房。2013年9月份，涉案房屋被拆迁，无证房同时被拆除，被告为转移财产，恶意串通第三人将原、被告共有的无证房156.2平方米转移至被告母亲即第三人赵某名下，将原告应享有的一半补偿款计338646元及相关权益尽收囊中，经交涉无果，故诉请法院，要求被告邹某甲返还原位于浦口区沿江复兴社区四组272号房产的附属设施共156.2平方米的拆迁补偿款247000元及拆迁安置权益（安置面积78.1平方米）；2、要求第三人赵某和南京市浦口区人民政府沿江街道办事处承担连带归还责任。
被告邹某甲辩称，1、答辩人认为原告的诉请不成立，原告诉请的是复兴四组272号房屋的附属设施，这部分房子在1995年自建的时候只有224平方米，后来在2001年加盖了所谓的附属房屋，加盖的时候原告与答辩人早已离婚，附属房屋部分与原告无关。2、本案所争议的房产是答辩人的父母（即第三人赵某）向街道相关部门申请的，并且缴纳了宅基地的款项，该房产赵某、邹正华夫妇是实际出资人，并非原告所说系原告所有的财产，房屋盖好后一直由赵某夫妇居住和出租，不能排除父母的权利。3、拆迁协议，明确说了拆迁款包含附着物补偿款、搬家费用、提前搬家奖金等相关补偿款，原告与被告数十年早已不居住于此屋，不存在搬家或者提前搬家等情形，这部分费用明显与原告无关。要求驳回原告的诉讼请求。
第三人赵某辩称，1、272号房屋的附属房屋为2001年所建，
与原告无关；2、政府拆迁协议认可是答辩人的房屋，原来的楼房和地皮都是答辩人的，也出具了证据，在核定房产时也有该证据；3、原、被告1998年已离婚，1999年在颁发产权证时没有附属房屋，该附属房屋与原告无关；4、社区丈量房屋时，社区承认该房屋是由赵某出资的。要求驳回原告的诉讼请求。
第三人南京市浦口区人民政府沿江街道办事处庭前未提交证据。
经审理查明,原告刘某与被告邹某甲于××××年××月××日
登记结婚，××××年××月××日生一子邹某乙，1998年6月14日经法院调解离婚。经法院主持调解，双方就财产自愿达成如下协议：座落于沿江镇汤庄村赵庄组平房四间及家中其他财产均归刘宝芹（琴）所有；邹某甲一次性给予刘宝芹（琴）经济补偿人民币20000元。并由法院就上述条款出具调解书。2012年12月原告刘某以浦口沿江复兴四组272号房产（面积224.34平方米）在双方协议离婚时未作处理而诉至法院，要求法院确认上述房屋原告享有二分之一产权。该案审理期间，本院作出民事裁定书，查封邹某甲所有的南京市浦口区沿江街道复兴四组272号房产，并向沿江街道办事处建设所送达了裁定及协助执行通知书。2014年1月6日经南京市中级人民法院终审判决，南京市浦口区沿江复兴四组（272号）房屋产权属原、被告婚后共同财产，原告刘某享有该屋一半面积，即112.17平方米产权份额的相关权利及义务。2015年5月26日，原告再次向法院起诉，认为其与被告邹某甲婚姻关系存续期间，在浦口沿××（××）房屋处建有附属设施共156.2平方米，该附属设施已被拆迁，被告获得拆迁补偿款494000元，原告应享有247000元。
另查明，浦口沿××（××）房屋产权登记在被告邹某甲名下，产权证登记面积为224.34平方米。2013年上述房屋被拆迁，实际测量面积为380.54平方米。其中楼房面积即产权登记面积实际测量为271.32平方米（11.4米*11.9米*2），辅房面积为109.22平方米（12.2米*5.1米+10米*4.7米）。庭审中原、被告认可辅房面积47平方米系第三人赵某所建。2013年9月4日原告邹某甲、第三人赵某（被告邹某甲母亲）就上述房屋及附属设施与浦口区沿江街道办事处签订拆迁补偿协议，邹某甲获得拆迁面积166.77平方米拆迁补偿款581397元（其中原房补偿款59216.1元、购房补偿款166770元、区位补偿款25015.5元、附着物补偿款58159.95元、搬家、过渡等费用15233.85元、提前搬家奖金6000元、其它251001.6元），赵某获得拆迁面积213.77平方米拆迁补偿款677292.65元。沿江街道拆迁办已将上述拆迁补偿款给付被告邹某甲及第三人赵某。
以上事实，有原、被告及第三人赵某当庭陈述，（2012）浦民初字第2247号民事判决书、（2013）宁民终字第3617号民事判决书、（2014）浦行初字第5号行政裁定书、产权证书、浦口区沿江街道拆迁办出具的拆迁情况说明、邹某甲及赵某浦口区征地房屋拆迁情况调查表、邹某甲及赵某征地房屋拆迁补偿协议等证据证实。
庭审中原、被告及第三人赵某对以下事实有争议：
原告刘某认为272号房屋在拆迁中，有证房屋楼房实际测量面积大于产权登记面积46.98平方米、辅房面积62平方米，合计面积109.2平方米，均系原、被告婚后所建，法院未作处理，原告应享有上述面积的补偿款及拆迁安置权益。为此，原告提供浦口区沿江街道拆迁办出具的拆迁情况说明，证明拆迁办辅房中47平方米系第三人所建，其余辅房为原、被告婚后所建。对该证据被告及第三人不予认可。
被告邹某甲及第三人认为辅房及楼房多出的面积均为离婚后第三人所建与原告无关。为此提交以下证据：1、尤德祥情况说明，证明当时的宅基地是第三人赵某丈夫购买，第三人赵某可在该宅基地上建房。2、复兴社区居委会出具的情况说明一份，证明，复兴社区四组272号楼房面积为224.34平方米，在办理房屋产权证明，该处无附属屋。此宅基地上的附属房屋是后期赵某出资所建。3、提交1999年3月2日浦口区村镇房屋产权现场查勘记录单，证明1999年查勘房屋时，272号未加盖任何附属房屋设施。经庭审质证，原告认为出具的情况说明没有负责人签字，不具有证明力；现场查勘记录单登记不规范，与房屋现状不符。
庭审中，本院向沿江街道复兴社区负责人魏某某进行了调查，魏某某陈述，证明内容中“复兴四组272号房屋面积为224.34平方米”是依据该房产权证及测绘图得出的；“附属房屋是后期赵某出资所建”是依据拆迁协议上的被拆迁人是赵某而得出的。对于1999年办理产权证时复兴四组272号房屋是否存在附属屋，魏某某陈述，“1999年其亲自参与了复兴四272号等房屋的实地测量工作，根据当时测量情况，对于无建房手续的自建房，只要是正规的房屋，都予以测量并办理登记，包括农民在正房旁自建设的附属房，但对于一些简易的厕所、猪圈等不能登记为房屋。这些简易建筑，在后期拆迁时，如已翻建成了正规的房屋，拆迁部门在拆迁时会给予一定补偿”。为此，其提交了复兴四组魏某某、李某某、周某某、倪某的产权登记证明及房产分户平面图，证明在1999年办理产权证时，魏某某附属房（3.5米*6.7米）、倪某附属房（5米*11.4米）、李某某附属房（3.5米*5米）均在产权登记登记在册。经庭审质证，原、被告及第三人对法院调查笔录的真实性均无异议，原告陈述，产权登记时附属房屋已存在，长约11米，高2.5米左右，人字瓦顶。第三人陈述，当时只有一个约2平方米的厕所，后来被翻建了。
本院认为,沿江复兴272号房屋系原、被告婚后财产，该房屋产权登记面积为224.34平方米，已被法院认定为原、被告夫妻共同财产且已依法分割。现上述房屋在拆迁过程中实际测量面积为271.32平方米，超出产权面积49.98平方米。因原、被告离婚后，上述房屋未重新翻建，对超出产权证面积部分的拆迁利益仍应作为夫妻共同财产进行分割。原告刘某享有25平方米产权份额的拆迁权利及义务。故原告要求对该部分拆迁利益进行分割的主张，本院予以支持。被告及第三人辩称超出面积系二次建造产生，未提供充分证据证实，对其辩解本院不予采纳。原告要求对272号附属房屋依法分割的主张，本院认为，经庭审查明，上述房屋拆迁时，据浦口区征地房屋拆迁情况调查表显示，沿江复兴272号附属面积为62.11平方米（12.5米*5.1米）；上述房屋初始登记时，根据1999年3月2日浦口区村镇房屋产权现场查勘记录单显示，无附属房屋设施。结合本院调查笔录及复兴四组其他房屋初始登记情况，本院认为原告主张272号附属面积62.11平方米（12.5米*5.1米）为原、被告婚后所建，依据不足，故对原告要求对附属房屋面积所得的拆迁利益依法分割的诉请，本院不予支持。根据拆迁补偿协议，被告邹某甲拆迁面积为166.77平方米，所得拆迁补偿款为581397元，其中25平方米拆迁面积相应的拆迁补偿款为87155.5元，归原告刘某所有，刘某并享有同等面积的拆迁安置权益。
因本案系离婚后财产纠纷，原告要求第三人赵某、浦口区人民政府沿江街道办事处承担连带赔偿责任的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，判决如下:
一、原告刘某享有超出产权面积25平方米拆迁补偿款87155.5元及同等面积的拆迁安置权益；
被告邹某甲于本判决书生效之日起十日内给刘某前
款所列拆迁补偿款；
驳回原告刘某要求第三人赵某、南京市浦口区人民
政府沿江街道办事处承担连带赔偿责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5005元，原告刘某负担3336元，被告邹某甲负担1669元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据最高人民法院《人民法院诉讼收费办法》和《关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》，同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费5005元。南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，帐号：43×××18
审 判 长 孔慧萍
人民陪审员 李春燕
人民陪审员 倪敬芳
二〇一六年六月五日
书 记 员 赵 敏
见习书记员 唐超伦