青岛市城阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城商初字第1255号
原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行。住所地：青岛市城阳区正阳路206号-1，组织机构代码59900643-2。
委托代理人朱勇，山东众成清泰（城阳）律师事务所律师。
被告青岛际通铅笔有限公司，住所地：青岛市城阳区青大工业园，组织机构代码72400077-8。
法定代表人孙琍，系该公司经理。
委托代理人沈涌，山东雅博律师事务所律师。
原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行与被告青岛际通铅笔有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱勇到庭参加了诉讼，被告委托代理人沈涌第一次庭审到庭参加了诉讼，被告第二次庭审经合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月14日，被告与青岛农村商业银行股份有限公司城阳青大支行签订《流动资金借款合同》，约定贷款金额为630万元，期限自2014年5月14日至2016年5月13日。同日，被告与青岛农村商业银行股份有限公司城阳青大支行签订《抵押合同》，约定被告以位于青岛市城阳区棘洪滩街道后海西社区在建工程（含土地使用权和在建工程）提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年5月15日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳青大支行依约发放贷款。贷款期间，被告不按约定偿还贷款本息。要求：1、判令被告偿还原告贷款本金6075516.20元及利息118112.63元（截止到2015年7月22日），支付律师费23万元；2、判令被告偿还原告自2015年7月23日至本息还清止按合同约定的利息；3、确认原告在上述债权范围内对被告位于青岛市城阳区棘洪滩街道后海西社区的在建工程（含土地使用权和在建工程，他项权证号：青房地建市字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、案件受理费、保全费、公告费、邮寄费等由被告承担。
为支持其诉讼请求，原告向法庭提供下列证据：
一、《流动资金借款合同》1份【（青农商城阳青大支行）流借字（2014）年第021号】，证明2014年5月14日，被告青岛际通铅笔有限公司同青岛农村商业银行股份有限公司城阳青大支行签订了借款合同，约定贷款金额为630万元,贷款期限2014年5月14日至2016年5月13日，并约定了其他事项。被告对真实性有异议，借款合同中的公章不是被告公司的，要求对其真伪性进行司法鉴定。
二、《抵押合同》1份、房地产抵押清单1份【（青农商城阳青大支行）抵字（2014）年第021号】，证明：青岛际通铅笔有限公司以位于青岛市城阳区棘洪滩街道后海西社区的在建工程（含土地使用权和在建工程）为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记（他项权证号：青房地建市字第××号），抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押物房地产权证号为青房地权市字第××号。被告无异议。
三、在建工程抵押登记证明1份，证明青岛际通铅笔有限公司以位于青岛市城阳区棘洪滩街道后海西社区的在建工程（含土地使用权和在建工程）为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记（证号：青房地建市字第××号）。被告无异议。
四、贷转存凭证（借款借据）1份，证明原告依约于2014年5月15日发放贷款630万元，到期日为2016年5月13日，月利率6.15‰。被告对真实性有异议，要求对公章的真实性进行鉴定。
五、欠本息清单1份，证明青岛际通铅笔有限公司于2014年11月13日、2015年5月13日分别还款19万元、34483.8元，以上共计还款224483.8元；截止到2015年7月23日，青岛际通铅笔有限公司欠原告贷款本金6075516.2元及利息118112.63元（自2015年4月21日到2015年7月22日），本息合计6193628.83元。被告对原告第一次庭审提供的复印件不认可，但对原告第二次庭审提供的原件未到庭质证。
六、原告与山东清泰（城阳）律师事务所委托代理合同1份、律师费发票3张、银行进帐单1张、律所名称调整书1份，证明原告与山东清泰（城阳）律师事务所间存在案件委托代理法律关系，原告为进行本案诉讼支付律师费230000元，山东清泰（城阳）律师事务所变更为山东众成清泰（城阳）律师事务所律师。被告对进账单有异议，只有进账单看不出银行支付了律师费，要求银行打出流水明细来，对其它证据无异议。
被告辩称，原告与被告之间没有签订借款合同，要求对借款合同中的公章进行鉴定。
被告未向法庭提供证据。
退案说明1份。原告无异议，说明借款合同和借款借据上被告加盖的公章是真实有效的。被告未出庭质证。
经审理查明，一、2014年5月14日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳青大支行与被告签订《流动资金借款合同》，约定被告向青岛农村商业银行股份有限公司城阳青大支行借款630万元，借款期限自2014年5月14日至2016年5月13日，年利率7.38%，借款人不按合同约定偿还借款本金，自逾期之日按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，对应当支付而未支付的利息计收复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、律师费等。借款人未按约定足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间及其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因违约给贷款人造成的损害。
同日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳青大支行与被告签订《抵押合同》，约定被告以其名下的在建工程（含土地使用权）提供抵押担保，担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2014年5月15日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳青大支行到房地产管理部门对约定的抵押物办理了抵押登记手续，青岛农村商业银行股份有限公司城阳青大支行持有青房地建市字第××号房地产抵押登记证明。
二、2014年5月15日，原告将人民币630万元转入被告1指定的银行账户。
原告提供的“欠本息清单”显示：截止到2015年7月22日，被告欠借款本金6075516.2元、欠利息等118112.63元。
三、被告对原告提供的《流动资金借款合同》和借款借据中“青岛际通铅笔有限公司”公章印文的真实性不认可，要求对真伪性进行鉴定，在鉴定过程中，因被告拒不缴纳鉴定费用，导致被鉴定机构退案。
四、2015年3月11日，山东众成仁和律师事务所与山东清泰律师事务所合并为“山东众成清泰律师事务”。2015年10月28日，原告通过银行向山东众成清泰（城阳）律师事务所汇款23万元，该律师事务所为原告开具律师费发票3张。
以上事实，有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、房地产抵押清单、在建工程抵押登记证明、贷转存凭证、欠本息清单、律师费发票、银行进帐单、律所名称调整书、当事人的陈述、庭审笔录在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，一、本案系被告未全面履行还本付息义务而引发的金融借款合同纠纷。原告与被告签订的《流动资金借款合同》是当事人真实的意思表示，合法、有效，各方当事人均应全面自觉履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告指定的银行账户发放人民币630万元，事实清楚，证据充分，有原告提供的“贷转存凭证（借款借据）”为证，本院予以确认。原告起诉时虽然借款期间尚未届满，但被告未按约定支付借款本息，已构成违约，贷款人有权提前收贷，因此，原告要求被告返还借款本金6075516.2元，理由正当，本院予以支持。
二、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案被告未按合同约定偿还原告借款本息，已构成违约，应按《流动资金借款合同》支付原告利息、罚息等。原告主张的利息、罚息等分两段计算：一是截止到2015年7月22日，被告应支付利息等118112.63元，有原告提供的欠本息清单为证，本院予以确认；二是自2015年7月23日起至付清之日止，按《流动资金借款合同》约定支付原告利息。罚息等。
三、青岛农村商业银行股份有限公司城阳青大支行与被告在《流动资金借款合同》中约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全措施实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、律师费等，而原告为主张律师代理费向法庭提交了律师费发票、银行进帐单等证据，上述证据相互印证，构成一完整的证据链条，足以证明原告为本案诉讼支付律师代理费23万元，故原告要求被告支付律师代理费23万元，理应正当，本院予以支持。
三、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。青岛农村商业银行股份有限公司城阳青大支行与被告签订的《抵押合同》对抵押担保事宜进行了明确的约定，且该合同签订后，原告对约定的抵押物到房地产管理部门办理了抵押登记手续，现原告持有青房地建市字第××号房地产抵押登记证明，故原告要求对上述房地产抵押登记证明中所登记的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款按法定的清偿顺序优先受偿，理由正当，本院予以支持。被告第二次庭审未出庭参加诉讼，视为放弃相关权利，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛际通铅笔有限公司于本判决生效后10日内返还原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行借款本金人民币6075516.2元。
二、被告青岛际通铅笔有限公司于本判决生效后10日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行截止到2015年7月22日的利息等118112.63元。
三、被告青岛际通铅笔有限公司于本判决生效后10日内，以人民币6075516.2元为基数，自2015年7月23日起至本息还清止，按《流动资金借款合同》的约定支付原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行利息（含罚息等）。
四、被告青岛际通铅笔有限公司于本判决生效后10日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行律师代理费人民币230000元。
五、原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行对被告青岛际通铅笔有限公司名下的青房地建市字第××号房地产抵押登记证明中所登记的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款，按法定的清偿循序优先受偿。
如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56765元、申请诉讼保全费5000元，由被告被告青岛际通铅笔有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘赞勤
人民陪审员 王晓英
人民陪审员 刘清革
二〇一六年八月十七日
书 记 员 于 鑫