浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初11045号
原告：广发银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市中兴南路215号。
负责人：沈葵揆，系该分行行长。
委托诉讼代理人（一般代理）：董樑、吴炯杰，浙江大公律师事务所律师。
被告：兴鑫控股集团有限公司。住所地：绍兴市柯桥区钱清镇新甸村沙田。
法定代表人：张兴根。
被告：洪泽中兴房地产开发有限公司。住所地：江苏省洪泽县高良涧镇东三街68号。
法定代表人：张兴根。
被告：浙江兴鑫置业有限公司。住所地：绍兴市柯桥区双川小区21幢105室。
法定代表人：张兴根。
被告：金晖控股集团有限公司。住所地：绍兴市柯桥区安昌镇。
法定代表人：徐宝金。
被告：浙江金鑫化纤有限公司。住所地：绍兴市柯桥区钱清镇。
法定代表人：张兴根。
被告：绍兴柯桥吉鑫纺织品有限公司（原绍兴县吉鑫纺织品有限公司）。住所地：绍兴市柯桥区钱清镇新甸村沙田。
法定代表人：张兴根。
被告：张兴根，男，1962年10月29日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
被告：赵国英，女，1964年11月23日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
原告广发银行股份有限公司绍兴分行为与被告兴鑫控股集团有限公司（以下简称兴鑫集团公司）、洪泽中兴房地产开发有限公司（以下简称中兴公司）、浙江兴鑫置业有限公司（以下简称兴鑫置业公司）、金晖控股集团有限公司（以下简称金晖公司）、浙江金鑫化纤有限公司（以下简称金鑫公司）、绍兴柯桥吉鑫纺织品有限公司（以下简称吉鑫公司）、张兴根、赵国英金融借款合同纠纷一案，原告于2016年11月11日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告兴鑫集团公司立即向原告归还借款本金3001万元，并支付利息1026216.96元（利息暂计算至2016年10月8日止，此后利息按中国人民银行有关规定和合同约定另行计收，利随本清）；二、判准原告就上述第一项债权对被告中兴公司所有的编号为洪房他证高良涧镇字第××号、H1505288号、H1505289号、H1505290号、H1505291号、H1505292号、H1505293号、H1505294号、H1505295号、H1505296号、H1505297号、H1505298号、H1505299号房屋他项权证书项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、判令被告兴鑫置业公司、金晖公司、金鑫公司、吉鑫公司、张兴根对被告兴鑫集团公司上述第一项债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由八被告承担。诉讼中原告变更第三项诉请为要求判令被告中兴公司、兴鑫置业公司、金晖公司、金鑫公司、吉鑫公司、张兴根、赵国英对被告兴鑫集团公司上述第一项债务承担连带保证责任。本院于同日受理后，依法适用普通程序分别于2016年12月27日、2017年3月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴炯杰到庭参加两次庭审，八被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年12月24日，原告与被告兴鑫集团公司签订编号SA2015-4076《额度贷款合同》，约定原告向被告兴鑫集团公司提供最高限额为人民币3116万元的贷款额度，额度有效期自该合同生效之日起至2016年12月16日止；合同项下的借款用途为贷款金额28021741.99元用于借新还旧以清偿编号XD2013-4002《综合授信合同》项下的债务，贷款金额3138258.01元用于经营周转或企业存续所需一切合法支出；贷款首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基础利率上浮0-50%计息，从贷款起息日起每12个月（浮动周期）对贷款利率重新调整一次，每满一个浮动周期后，以重新调整日适用的中国人民银行公布的同期同档次的贷款基础利率上浮0-50%计息；结息方式为到期一次性清偿贷款本息；借款人未按约定期限还款，就逾期部分，贷款人从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，以合同约定的结息方式从逾期之日起按约定的罚息利率计收复利；借款人应承担本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及贷款人实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。同时约定，出现借款人、担保人在与原告或广发银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约及其他交叉违约事件时，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。2015年12月30日，原告依约向被告兴鑫集团公司发放两笔贷款分别为2802万元、199万元，借款期限均自2015年12月30日起至2016年12月28日止，借款利率均为年利率4.35%。
2015年12月24日，原告与被告中兴公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告中兴公司以其名下的房产为原告与被告兴鑫集团公司自2015年12月24日至2018年12月24日期间签订的一系列合同项下发生的债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为1822万元，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖费或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。同时约定，本合同项下所发生的全部债权，被告中兴公司自愿承担连带保证责任，保证期间自主合同签订之日起至主合同债务履行期届满后两年。双方并办理了抵押登记，取得编号为洪房他证高良涧镇字第××号、第H1505288号、第H1505289号、第H1505290号、第H1505291号、第H1505292号、第H1505293号、第H1505294号、第H1505295号、第H1505296号、第H1505297号、第H1505298号、第H1505299号房屋他项权证。
2015年12月24日，原告与被告兴鑫置业公司、金晖公司、金鑫公司、吉鑫公司、张兴根、赵国英分别签订《最高额保证合同》，约定该六被告自愿为被告兴鑫集团公司与原告签订的编号为SA2015-4076的《额度贷款合同》项下的债务提供最高额连带责任保证担保，所担保债权之最高本金余额均为3116万元；保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。同时约定，若担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，各保证人承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提。
另认定，各被告已分别在上述合同中向原告确认法律文书送达地址。《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定，担保人已知悉主合同项下贷款用于偿还编号XD2013-4002《综合授信合同》项下借款人兴鑫集团公司所欠贷款人的债务，并愿意对新的贷款即主合同项下贷款承担担保责任。被告吉鑫公司于2016年8月9日由绍兴县吉鑫纺织品有限公司变更名称为绍兴柯桥吉鑫纺织品有限公司。因本案被告金鑫公司未按约履行其与广发银行股份有限公司杭州萧然支行签订的《授信额度合同》项下借款本息偿还义务，广发银行股份有限公司杭州萧然支行向杭州市萧山区人民法院提起诉讼，该院于2016年9月20日立案受理。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系和保证合同关系均应认定合法有效。原告已履行合同义务向被告兴鑫集团公司发放两笔贷款共计3001万元，然被告金鑫公司与广发银行股份有限公司其他分支机构发生违约诉讼，本案原告有权依照合同约定宣布贷款提前到期，且现借款期限业已届满，原告要求被告兴鑫集团公司归还借款本金并支付相应利息，理由正当，本院依法予以支持。被告中兴公司自愿以其名下房产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现担保财产已被法院查封，且实现抵押权的条件已成就，原告主张就抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告中兴公司、兴鑫置业公司、金晖公司、金鑫公司、吉鑫公司、张兴根、赵国英自愿为被告兴鑫集团公司的上述债务提供最高额连带责任保证担保，原告要求该六被告承担连带清偿责任，本院依法亦予支持。八被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告兴鑫控股集团有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告广发银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币3001万元，并支付自2015年12月30日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算）；
二、原告广发银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权，对洪房他证高良涧镇字第××号、第H1505288号、第H1505289号、第H1505290号、第H1505291号、第H1505292号、第H1505293号、第H1505294号、第H1505295号、第H1505296号、第H1505297号、第H1505298号、第H1505299号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在最高债权额1822万元范围内享有优先受偿权；
三、被告洪泽中兴房地产开发有限公司、浙江兴鑫置业有限公司、金晖控股集团有限公司、浙江金鑫化纤有限公司、绍兴柯桥吉鑫纺织品有限公司、张兴根、赵国英对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费196981元，财产保全费5000元，合计201981元，由八被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 王晓波
审 判 员 虞 斌
人民陪审员 吴梅英
二〇一七年三月二十日
书 记 员 蒋文艳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。