江西省宜春市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜中民二初字第11号
原告：中国工商银行股份有限公司宜春分行。住所地：江西省宜春市。
负责人：陈红根，该行行长。
委托代理人：陈强江，男，该行风险管理部职员，住江西省宜春市。代理权限：一般代理。
委托代理人：王聪，男，该行业务部职员，住江西省宜春市。代理权限：一般代理。
被告：江西省霏欧凰家具制造有限公司。住所地：江西省宜春市。
法定代表人：钟福华，该公司总经理。
被告：钟福华，男，江西省霏欧凰家具制造有限公司原法人代表和股东，现为公司股东、董事，住江西省宜春市。
被告：刘雪方，女，原江西省霏欧凰家具制造有限公司股东，被告钟福华之妻，住江西省宜春市。
原告中国工商银行股份有限公司宜春分行（以下简称工行宜春分行）诉被告江西省霏欧凰家具制造有限公司（以下简称霏欧凰公司）、钟福华、刘雪方金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月19日立案受理后，依法组成合议庭，由审判员施学珍担任审判长，与代理审判员马文利、巢澍望组成合议庭，书记员徐斌担任记录，于2014年4月30日、2014年8月13日公开开庭进行了审理，原告工行宜春分行的委托代理人陈强江、王聪、被告霏欧凰公司的法定代表人钟福华到庭参加诉讼，被告刘雪方经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行宜春分行诉称：2013年8月22日，原告工行宜春分行与被告霏欧凰公司签订了一份小企业借款合同。编号为15082022-2013年（袁州）字0118号的合同约定：工行宜春分行给予霏欧凰公司总额为5000000元的流动资金贷款融资，实际融资发放日和还款日以借据记载为准。为保证工行宜春分行债权的实现，工行宜春分行与霏欧凰公司签订15082022-2013年袁州（抵）字0065号抵押合同，工行宜春分行与钟福华、刘雪方签订编号为15082022-2012年（袁州）自然人保字0002号保证合同一份，约定由钟福华、刘雪方对上述小企业融资提供连带责任保证担保。2013年8月22日，工行宜春分行按合同约定向霏欧凰公司发放融资5000000元，贷款到期日为2014年8月22日。至2013年12月20日编号为15082022-2013年（袁州）字0118号的合同已欠息56072.96元，且企业已无力归还贷款。为维护自身合法权益，原告特向人民法院起诉，请求判令被告霏欧凰公司归还原告的融资本金5000000元，利息56072.96元（利息算至2014年1月7日，此后的利息继续计算），判令钟福华、刘雪方对上述小企业融资本息承担连带清偿责任，确认原告对该笔贷款涉及抵押物的抵押权，诉讼费用由被告承担。
被告霏欧凰公司、钟福华答辩称：欠钱是事实，没有什么辩论的，但是现在没钱还，不同意拍卖。
被告刘雪方未答辩。
本院经审理查明：2013年8月20日，原告工行宜春分行与被告霏欧凰公司签订了一份编号为15082022-2013年（袁州）字0118号的小企业借款合同，双方约定：工行宜春分行给予霏欧凰公司总额为5000000元的流动资金贷款融资，借款期限为12个月，实际融资发放日和还款日以借据记载为准。发生下列情形之一的，构成借款人违约：……（3）借款人任何其他债务到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的；……（9）借款人已经或可能歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销或申请（被申请）破产……。借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项……借款利率确定方式为浮动利率，即借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与合同约定的借款期限12个月相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。为保证工行宜春分行债权的实现，2013年8月20日，工行宜春分行与霏欧凰公司签订了编号为15082022-2013年袁州（抵）字0065号抵押合同一份，双方约定霏欧凰公司所担保的主债权为工行宜春分行依据其与霏欧凰公司于2013年8月20日签订的15082022-2013年（袁州）字0118号合同而享有的对霏欧凰公司的债权，霏欧凰公司抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起相关的损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。抵押物详见抵押清单【即霏欧凰公司房屋所有权证号为宜房权证宜春字第2-20114040至2-201140**号、2-20114070至2-20114072号、2-20114100至2-201141**号的房屋及袁州国用（2012）第0120178至0120197号、（2012）第0120213至0120219号、（2012）第0120223至0120225号土地的抵押权】，上述抵押物已在宜春市房地产管理局进行抵押登记。同日，工行宜春分行还与钟福华、刘雪方签订保证合同一份，约定由钟福华、刘雪方所担保的主债权为工行宜春分行依据其与霏欧凰公司2013年8月20日签订的编号为15082022-2013年（袁州）字0118号主合同而享有的对霏欧凰公司的债权，钟福华、刘雪方承担保证责任的方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。发生下列情形之一，自接到工行宜春分行通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任：1、主债权到期（包括提前到期）霏欧凰公司未予清偿的；2、钟福华、刘雪方或霏欧凰公司被申请破产或歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销。上述三合同签订后，2013年8月22日，工行宜春分行按合同约定向霏欧凰公司发放融资5000000元，贷款到期日为2014年8月22日。至2014年8月22日止，霏欧凰公司尚欠工行宜春分行借款本金5000000元、利息280500.02元、复利7186.95元（利息、复利均按年利率6.6%计算）。庭审中，霏欧凰公司法定代表人钟福华认可该公司已歇业未生产，该公司尚欠164000000元已到期债务未还。
上述事实，有原告工行宜春分行提供的小企业借款合同、抵押合同、保证合同、借据、抵押物清单、宜春市房地产管理局他项权证8份及工行宜春分行与钟福华在法庭上的陈述为证，事实清楚、证据确实充分，本院均予以确认。
本院认为：原告工行宜春分行与被告霏欧凰公司签订的小企业借款合同、抵押合同以及与被告钟福华、刘雪方签订的保证合同系双方当事人的真实意思表示，符合平等、自愿的原则，上述抵押合同所涉及抵押物已经宜春市房地产管理局进行抵押登记，均为有效合同，双方应按约履行。工行宜春分行与霏欧凰公司签订的小企业借款合同约定借款人霏欧凰公司任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿、已经或可能歇业均系违约行为，借款人违约工行宜春分行有权宣布本合同未偿还的借款立即到期、立即收回未偿还款项。因霏欧凰公司已歇业，且有已到期债务未偿还，故工行宜春分行起诉要求判令霏欧凰公司偿还其借款5000000元及利息的诉讼请求符合双方的约定，本院予以支持。工行宜春分行要求确认其对本案5000000元贷款涉及抵押物的抵押权，本院亦予以支持。工行宜春分行与被告钟福华、刘雪方在保证合同中约定钟福华、刘雪方为霏欧凰公司的借款5000000元及利息承担保证责任的方式为连带责任保证，故工行宜春分行要求钟福华、刘雪方对霏欧凰公司的借款本息承担连带责任的诉讼请求本院予以支持。因本案工行宜春分行的5000000元借款本息既有保证又有物的担保，故保证人钟福华、刘雪方对抵押物的担保以外的债权承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西省霏欧凰家具制造有限公司在本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司宜春分行借款本金5000000元及利息、复利（利息、复利按中国人民银行同期贷款利率计算，自2013年8月22日起至本判决确定的支付之日止）；
二、确认原告中国工商银行股份有限公司宜春分行对以下抵押物，即江西省霏欧凰家具有限公司所有权证号为宜房权证宜春字第2-20114040至2-201140**号、2-20114070至2-20114072号、2-20114100至2-201141**号的房屋及袁州国用（2012）第0120178至0120197号、（2012）第0120213至0120219号、（2012）第0120223至0120225号土地的抵押权有效成立；
三、被告钟福华、刘雪方对借款本金5000000元及利息、复利在上述抵押物以外的债务承担连带清偿责任。
如被告江西省霏欧凰家具制造有限公司、钟福华、刘雪方未按判决指定期间履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47150元，由被告江西省霏欧凰家具制造有限公司、钟福华、刘雪方负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 施学珍
代理审判员 马文利
代理审判员 巢澍望
二〇一四年九月五日
书 记 员 徐 斌