北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第6502号
原告北京沃土房地产顾问有限责任公司，住所地北京市北京经济技术开发区荣华南路7号院1号楼11层1204室。
法定代表人姜琳，总经理。
委托代理人王文军，北京华开律师事务所律师。
委托代理人袁艳湘，女，1973年10月1日出生，北京沃土房地产顾问有限责任公司职员。
被告赤峰嘉信房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区哈达西街百合花园小区19号楼西第九厅。
法定代表人王宗信，董事长。
委托代理人宋广富，内蒙古红城律师事务所律师。
原告北京沃土房地产顾问有限责任公司（以下简称：沃土公司）与被告赤峰嘉信房地产开发有限责任公司（以下简称：嘉信公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沃土公司的委托代理人袁艳湘、王文军，被告沃土公司的委托代理人宋广富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沃土公司诉称：2014年5月21日，原告沃土公司与被告嘉信公司签订关于航宇商厦项目独家销售代理合同，约定原告沃土公司为独家销售代理商，并对代理佣金及结算方式、价格等进行了约定。其中，佣金标准为：销售服务佣金按2%提取；溢价分成甲乙双方按六：四的比例分成。项目现状研判策划费用为10万元，本合同签订后3个工作日内支付原告沃土公司7.5万元：原告沃土公司提交正式报告三个工作日内支付2.5万元。阶段性策划文案平面设计费为：月服务费5万元，自人员进场本月开始支付，每月5日前必须付清。任何一方违约，应向对方支付违约金10万元。协议签订后，原告沃土公司如约履行，当月人员进场并及时提交了策划报告，为被告嘉信公司提供相关服务，但被告嘉信公司却以资金困难为由，仅支付了10万元，拖欠相关费用共计20万元。为维护原告沃土公司的合法权益，特起诉至法院请求判令解除原、被告于2014年5月21日签订的委托服务合同；被告嘉信公司支付服务费20万元（包括2014年5月至2014年9月份的月服务费每个月5万元，计算了4个月）、违约金10万元；诉讼费用由被告嘉信公司承担。
被告嘉信公司辩称：应驳回原告沃土公司的全部诉讼请求。2014年5月21日，原、被告签订了委托服务合同，原告沃土公司作为我公司的代理商，我公司支付了原告沃土公司10万元的费用后，双方就产生了矛盾，原告沃土公司在2014年7月23日将全部的人员撤走了，原告沃土公司的进场时间是在2014年6月份，具体的时间不清楚了，我公司一直找原告沃土公司的法人进行协商，但是原告沃土公司也没有履行协议，导致我公司产生了大量的损失，所以我公司不同意支付原告沃土公司任何的费用。关于违约金，因为原告违约给我公司造成了损失，所以不同意承担任何的违约金，所以应驳回原告沃土公司对于违约金的诉讼请求。
经审理查明：2014年5月21日，原告沃土公司（乙方）与被告嘉信公司（甲方）签订委托服务合同，约定甲方委托乙方为其开发的航宇商厦的独家销售代理商，负责本项目全程营销策划、独家代理销售该项目全部商品房（包括沿街商业、商铺、车库及地下室）。合同第六条约定项目现状研判策划费用为100000元，乙方应于签约后45个工作日内完成《项目整体营销策划报告》，《项目整体营销策划报告》内容包括：市场调研、竞品分析、营销策略、价格测算、媒介推广、销售计划等；该前期策划费用的支付时间为：本合同签订后三个工作日内，甲方须向乙方支付策划费用75000元，在乙方提交正式报告三个工作日内，甲方须向乙方全额一次性支付剩余策划费用25000元。合同第六条还约定阶段性策划、广告创意与设计（策划、文案、平面设计）：月服务费用为50000元/月（自人员进场本月开始支付），每月5日前必须付清。合同第七条约定甲方责任与义务包括：对乙方提交的有关报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划，并在三个工作日给予明确答复或修改意见，保证营销推广工作能够按计划有效的推进；甲方指定专人参与本项目策划及销售工作，并负责与乙方进行密切的联系，加强沟通，为乙方开展本项目提供方便。合同第八条约定的乙方的责任与义务包括：乙方在本合同签订后，派出专案销售执行小组；乙方提交的阶段性提案，应在正式实施前10日报请甲方批准，经甲方确认后实施；于每月底向甲方以书面形式通报当月销售情况并拟定下月销售计划呈报甲方。合同第九条关于违约责任约定：任何一方违约，应向对方支付违约金100000元，造成损失的，应予以赔偿。被违约方并可提前15天向违约方书面提出中止合同，发生下列情形之一的，视为违约：甲方提供的背景资料失实或违法；甲乙双方不能按双方书面约定的进度完成的；甲方无故延期或不支付乙方应得费用达30天以上。
庭审中，原告沃土公司提交航宇商厦营销推广方案、航宇商厦蓄势期推广方案、航宇商厦新售楼处开放活动方案、产品发布会活动方案以证明其公司按照合同约定提交了项目策划报告、方案等，被告嘉信公司认可收到上述证据并据此支付了10万策划服务费；原告沃土公司提交工作对接单、工作分解表、定价原则、认筹流程、销售计划、均价确认、老带新政策、购买抗性分析与问题解决方法、媒体投放情况与效果评估、推广排期、购房协议、置业计划等以证明其公司将工作安排进行了分解并通报被告嘉信公司，以证明进场之后进行了相关工作并为被告嘉信公司进行设计、规划工作，被告嘉信公司认可原告沃土公司2014年6月份至2014年7月23日期间的工作，同意支付2个月的月服务费；原告沃土公司提交设计类证据以证明其公司在进场后为被告嘉信公司进行的设计及推广工作，被告嘉信公司认可2014年7月23日之前的证据的真实性及关联性，不认可2014年7月23日之后的证据的真实性及关联性。
庭审中，原告沃土公司主张合同签订后其公司就派员工进场，后因被告嘉信公司不支付月服务费，故于2014年9月份撤场；被告嘉信公司主张原告沃土公司的进场时间为2014年6月，撤场时间为2014年7月23日，同意支付2个月的月服务费，同意支付违约金，但认为原告沃土公司主张的违约金过高，要求予以调整。经询问，原告沃土公司要求解除委托服务合同，被告嘉信公司同意解除委托服务合同。
上述事实，有当事人的陈述意见、委托服务合同等证据材料在案佐证。
本院认为：依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行合同权利和义务。本案中，原、被告签订的委托服务合同系当事人真实意思表示，应属合法有效，原、被告均应按照约定履行合同义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，被告嘉信公司不支付原告沃土公司应得月服务费已达30日以上，故原告沃土公司可以根据合同约定要求解除合同，并要求被告嘉信公司支付违约金并赔偿损失。关于月服务费，作为提供服务方，原告沃土公司提交的证据无法证明其公司提供服务的起止时间，故本院依据庭审中被告嘉信公司的自认，酌定被告嘉信公司应向原告沃土公司支付2个月的月服务费（10万元）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告北京沃土房地产顾问有限责任公司与被告赤峰嘉信房地产开发有限责任公司于二〇一四年五月二十一日签订的《委托服务合同》；
二、被告赤峰嘉信房地产开发有限责任公司支付原告北京沃土房地产顾问有限责任公司月服务费十万元、违约金十万元，以上共计二十万元（于本判决生效后十日内履行）；
三、驳回原告北京沃土房地产顾问有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费五千八百元，原告北京沃土房地产顾问有限责任公司负担一千九百三十三元（已交纳），由被告赤峰嘉信房地产开发有限责任公司负担三千八百六十七元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 渠阳振
人民陪审员 刘秀敏
人民陪审员 刘希荣
二〇一六年六月二十九日
书 记 员 梁丽男