四平市铁西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0302民初2112号
原告中国工商银行股份有限公司四平分行。
法定代表人李延茁，行长。
委托代理人姚欣，原告单位职员。
委托代理人郝凤山，原告单位职员。
被告伊双辽市恒兴牧业有限公司。
法定代表人战英。
委托代理人高福军，男，现住双辽市。
被告战英，女,现住吉林省双辽市。
委托代理人高福军，男，现住双辽市。
被告高薇，女，现住长春市二道区。
委托代理人高福军，男，现住双辽市。
被告祝恺，男，现住长春市二道区。
委托代理人高福军，男，现住双辽市。
原告中国工商银行股份有限公司四平分行诉被告双辽市恒兴牧业有限公司、被告战英、被告高薇、被告祝恺借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司四平分行的委托代理人姚欣、被告伊双辽市恒兴牧业有限公司、被告战英、被告高薇、被告祝恺的委托代理人高福军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司四平分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告双辽市恒兴牧业有限公司偿还贷款本金5969000.00元，贷款利息566355.56元（截止到2016年11月21日），及到贷款偿还日所发生的贷款利息、罚息等（合计6535355.56元）；2、依法判令被告战英、高薇、祝恺承担连带保证责任；3、如被告无力偿还欠款，原告依法对贷款抵押物拍卖价款享有优先受偿权；4、由被告承担本案全部诉讼费用，及实现债权我行垫付的相关费用。事实与理由：2014年8月6日，被告双辽市恒兴牧业有限公司向原告申请办理600万元流动资金贷款业务。经审查并根据企业实际情况，原告中国工商银行股份有限公司四平分行（以下简称四平分行）于2014年9月18日与被告签订编号：0080400013-2014年（双辽）字0030号《小企业借款合同》同意为被告双辽市恒兴牧业有限公司提供600万元流动资金贷款。被告以该公司名下的一块土地及地上四处独立产权房屋作抵押为本笔贷款提供担保并办理了抵押登记手续。抵押物1、土地，位于双辽市红旗街，地号36号，产权证号：双国用(2011)第822600036号，面积7500平方米，土地用途为工业，使用权类型为出让，终止日期到2061年1月14日；抵押物2、库房，位于双辽市红旗街，坐落在36号土地上，建筑面积111.34平方米，产权证号61400042导，他项权证号TX20140096号；抵押物3、车间，位于双辽市红旗街，坐落在36号土地上，建筑面积1518平方米，产权证号61400005号，他项权证号TX20140094号；抵押物4、厂房，位于双辽市红旗街，坐落在36号土地上，建筑3030平方米，产权证号61400057号，他项权证号TX20140093号；抵押物5、办公楼，位于双辽市红旗街，坐落在36号土地上，建筑565.80平方米，产权证号61400006号，他项权证号TX20140095号；在2014年9月18日四平分行与双辽市恒兴牧业有限公司签订《小企业借款合同》时，战英、高薇夫妻分别与四平分行签订了《保证合同》，承诺对四平分行为双辽市恒兴牧业有限公司发放的600万元贷款承担连带保证责任。原告四平分行于2014年9月24日将600万元流动资金贷款划入双辽市恒兴牧业有限公司账户，贷款到期日为2015年9月22日。2015年9月22日，贷款到期后，被告双辽市恒兴牧业有限公司未按《小企业借款合同》约定全额归还四平分行贷款，形成逾期；2015年12月28日，四平分行对该笔贷款办理展期，展期后到期日为2016年6月20日。具体还款时间及金额如下表：
还款时间
金额（万元）
46.90
50.00
50.00
150.00
150.00
150.00
合计
596.90
截止到2016年11月21日止，双辽市恒兴牧业有限公司一直未按《借款展期协议》约定偿还四平分行贷款本息，原告多次向被告催收逾期贷款本息，但被告一直未履行还款义务。目前违约贷款本金5，969，000.00元，利息566，,355.56元。综上，为维护四平分行合法权益，保证财产不受损失，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向四平市铁西区人民法院提起诉讼，请求法院依法判令被告双辽市恒兴牧业有限公司偿还贷款本金5，969，000.00元，利息566，,355.56元（截止到2016年11月21日），及到贷款偿还日所发生的贷款利息、罚息等。请求法院判令被告战英、高薇、祝恺承担连带保证责任。如被告无力偿还欠款，原告依法对贷款抵押物拍卖价款享有优先受偿权，并由被告承担本案全部诉讼费用，及实现债权我行垫付的相关费用。
被告伊双辽市恒兴牧业有限公司、被告战英、被告高薇、被告祝恺辩称，现在经济形势太不好，债务我承认。但是现在还不上那么多现金，争取尽快还款，可分期还款。对本金和利息的额度无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年9月18日，被告双辽市恒兴牧业有限公司向原告中国工商银行股份有限公司四平分行借款人民币6000000元（陆佰万元整），并签订了编号：0080400013-2014年（双辽）字0030号《小企业借款合同》，约定“本合同项下的借款期限为12个月，自实际提款日起算……人民币借款利率按下列第（2）种方式确定：……（2）浮动利率，借款利率难以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在于提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推”，并办理了相关抵押。2014年9月24日，被告伊双辽市恒兴牧业有限公司在原告中国工商银行股份有限公司四平分行的固定格式单据（收款凭证）《中国工商银行借款凭证》上加盖双辽市恒兴牧业有限公司公章和法定代表人战英印章，确认收到上述人民币6000000元整借款，还款期限为2015年9月22日。被告战英、被告高薇、被告祝恺为被告伊双辽市恒兴牧业有限公司的上述人民币6000000元（陆佰万元整）借款提供担保，被告战英、被告高薇、被告祝恺分别与原告中国工商银行股份有限公司四平分行签订了编号为0080400013-2014年（双辽）字0030-1号《保证合同》、0080400013-2014年（双辽）字0030-2号《保证合同》，保证合同约定“承担保证责任方式为连带责任保证……保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用……保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年”。庭审中，原、被告双方共同确认至起诉之日止，欠款本金为人民币5969000元，利息为人民币566355.56元。
2015年12月28日，贷款人（原告）中国工商银行股份有限公司四平分行、借款人（被告）双辽市恒兴牧业有限公司、担保人（被告）战英、担保人（被告）高薇、担保人（被告）祝恺共同签署了编号为2015年（展）字0041号《借款展期协议》，将上述3份合同（0080400013-2014年（双辽）字0030号《小企业借款合同》、0080400013-2014年（双辽）字0030-1号《保证合同》、0080400013-2014年（双辽）字0030-2号《保证合同》）展期为自2015年12月28日至2016年6月20日，且约定“继续按原借款合同约定的利率确定方式执行借款展期部分的利率……展期金额按下列日期和金额分次偿还：
计划还款时间
金额（万元）
46.90
50.00
50.00
150.00
150.00
150.00
合计
596.90
……借款人未按照本协议约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利”，本案所涉5方当事人均分别签章、签名、按手印。原告中国工商银行股份有限公司四平分行向被告伊双辽市恒兴牧业有限公司分别于2016年6月3日发出编号为20160603-1的《中国工商银行提示归还到期贷款通知书》和2016年6月21日发出编号为20160621-001的《中国工商银行催收逾期贷款本息通知书》。
本院认为，债权人有权要求债务人按照合同约定或依照法律规定履行义务。2014年9月18日，被告双辽市恒兴牧业有限公司向原告中国工商银行股份有限公司四平分行借款人民币6000000元（陆佰万元整），并签订了编号：0080400013-2014年（双辽）字0030号《小企业借款合同》，辅以2014年9月24日，被告伊双辽市恒兴牧业有限公司在原告中国工商银行股份有限公司四平分行的固定格式单据（收款凭证）《中国工商银行借款凭证》上加盖双辽市恒兴牧业有限公司公章和法定代表人战英印章，确认收到上述人民币6000000元整借款，被告双辽市恒兴牧业有限公司向原告中国工商银行股份有限公司四平分行借款本金人民币6000000元整，故原、被告之间借款的事实清楚、证据充分，债权债务关系明确，借贷法律关系成立。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”；第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，辅以庭审中，原、被告双方共同确认的事实，原告中国工商银行股份有限公司四平分行要求被告伊双辽市恒兴牧业有限公司偿还欠款本金人民币5969000元及利息人民币566355.56元的主张，本院予以保护。但根据《中华人民共和国合同法》第二百零四条“办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定”，故利息应依据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条“关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；……对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”；《人民币利率管理规定》第二十条“短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息”；第二十五条“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利。如同一笔贷款既逾期又挤占挪用，应择其重，不能并处”。即按照上述中国人民银行《人民币利率管理规定》和《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。故根据原告中国工商银行股份有限公司四平分行在《起诉状》中的诉讼请求，被告伊双辽市恒兴牧业有限公司应按照借款合同中原、被告双方自愿作出的约定，依据中国人民银行《人民币利率管理规定》和《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，向原告中国工商银行股份有限公司四平分行支付借款本金人民币6000000元整及相关利息、罚息等至本案欠款本金和利息、罚息等全部偿还完毕之日止。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”，被告战英、被告高薇、被告祝恺分别与原告中国工商银行股份有限公司四平分行签订了编号为0080400013-2014年（双辽）字0030-1号《保证合同》、0080400013-2014年（双辽）字0030-2号《保证合同》，保证合同约定“承担保证责任方式为连带责任保证……保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用……保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年”，故被告战英、被告高薇、被告祝恺应连带承担上述被告伊双辽市恒兴牧业有限公司的还款责任。
根据《中华人民共和国物权法》第十七条之规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”；《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第五十九条和第六十一条之规定“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”，原告中国工商银行股份有限公司四平分行所诉其对被告伊双辽市恒兴牧业有限公司提供的抵押物是否享有优先受偿权，应以相关生效法律关系和抵押权等他项权利生效时间先后为准，本院对优先权不予评判。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国物权法》第十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条；依据《人民币利率管理规定》第二十条、第二十五条，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条之规定，判决如下：
一、被告伊双辽市恒兴牧业有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告中国工商银行股份有限公司四平分行偿还欠款本金本金余额人民币5969000元整；
二、被告伊双辽市恒兴牧业有限公司按照借款合同中原、被告双方自愿作出的约定，依据中国人民银行《人民币利率管理规定》和《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定向原告中国工商银行股份有限公司四平分行支付借款本金人民币6000000元的相关利息、罚息等至本案欠款本金和利息、罚息等全部偿还完毕之日止；
三、被告战英、被告高薇、被告祝恺连带承担上述判项一和判项二中被告伊双辽市恒兴牧业有限公司对欠款本金、利息、罚息等的全部偿还责任；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司四平分行的其他诉讼请求。
案件受理费57547.49元，被告双辽市恒兴牧业有限公司、被告战英、被告高薇、被告祝恺共同连带负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审 判 长 边立军
代理审判员 牛云鹤
代理审判员 王富佳
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 杨 雪