南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）秦商初字第1506号
原告招商银行股份有限公司南京分行，住所地南京市秦淮区汉中路1号。
代表人岳鹰，行长。
委托代理人洪楚钧，江苏锦创律师事务所律师。
委托代理人荆玉玉，江苏锦创律师事务所律师。
被告时先武，男，汉族，1963年10月3日生。
被告赵文娟，女，汉族，1963年3月26日生。
原告招商银行股份有限公司南京分行（以下简称原告招行南京分行）与被告时先武、赵文娟金融借款合同纠纷一案，原告招行南京分行于2015年6月19日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序，于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告招行南京分行的委托代理人洪楚钧到庭参加诉讼。被告时先武、赵文娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行南京分行诉称：被告时先武、赵文娟系夫妻关系。2014年12月9日，原告招行南京分行与被告时先武签订编号为8141206010007《个人贷款借款合同》，原告招行南京分行为被告时先武提供贷款2816100元用于经营，贷款期限为24个月。被告时先武以其名下位于南京市秦淮区白下路xxx号xx幢xxx2室、xxx1室的房产作为抵押物为上述协议项下的债务提供抵押担保。同日，原告招行南京分行还与被告时先武签订编号为8141206914004《个人贷款借款合同》，原告招行南京分行为被告时先武另提供贷款2183900元用于经营，贷款期限为24个月。被告时先武以其名下位于南京市秦淮区苜蓿园大街xx号xx幢xxx室的房产作为抵押物为上述协议项下的债务提供抵押担保。2014年12月9日，原告招行南京分行依约向被告时先武发放贷款两笔，贷款金额分别为2816100元、2183900元。被告时先武在合同履行期间未能按约足额偿还贷款本息，已构成违约。为维护自身合法权益，原告招行南京分行诉至法院，请求依法判令：1.被告时先武立即偿还原告招行南京分行借款本金4915169.35元，截至2015年11月6日利息210449.05元、罚息6521.62元、复利6799.97元，自2015年11月7日起至实际清偿之日止按合同约定的利率计算罚息、复利）；2.被告时先武承担本案律师费196607元；3.原告招行南京分行在编号为8141206010007的《个人贷款借款合同》项下的贷款本息范围内对被告时先武抵押给原告招行南京分行的南京市秦淮区白下路xxx号xx幢xxx2室、xxx1室的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.原告招行南京分行在编号为8141206914004的《个人贷款借款合同》项下的贷款本息范围内对被告时先武抵押给原告招行南京分行的南京市秦淮区苜蓿园大街xx号xx幢xxx室的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.被告赵文娟对被告时先武上述债务承担共同还款责任；6.被告时先武、赵文娟承担本案诉讼费用。
被告时先武、赵文娟均未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明，2013年11月28日，原告招行南京分行（授信人、抵押权人）与被告时先武（授信申请人、抵押人）签订编号为139999125084046382《个人授信及担保协议》，主要约定：授信人向授信申请人提供总额为2816100元的可循环授信额度；授信期间为60个月，即从2013年11月28日起至2018年11月28日止；授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；被告时先武以位于秦淮区白下路xxx号xx幢xxx2室、xxx1室的房屋作为抵押物为该授信协议项下的债务提供抵押担保；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担；授信申请人未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，停止发放授信额度内授信申请人尚未使用的贷款，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。同日，原告招行南京分行与被告时先武签订《南京市房地产抵押合同》，主要约定：被告时先武将其名下位于秦淮区白下路xxx号xx幢xxx2室、xxx1室房产抵押给原告招行南京分行，作为被告时先武履行上述《个人授信及担保协议》项下债务的担保，抵押担保范围包括借款本金2816100元及利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用及其他一切相关费用。2013年12月4日，双方就上述房产办理抵押登记手续，原告招行南京分行取得房屋他项权证，登记债权数额为2816100元。
根据上述《个人授信及担保协议》，原告招行南京分行与被告时先武于2014年12月9日签订编号为8141206010007《个人贷款借款合同》，主要约定：原告招行南京分行向被告时先武提供经营性贷款2816100元；贷款期限为24个月，即从2014年12月9日起到2016年12月9日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率为固定利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基础上浮40%，即为年利率8.4%，实际执行利率以借款借据为准；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；借款人按月等额还本付息；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。同日，原告招行南京分行向被告时先武发放贷款2816100元。被告时先武在借款借据上签名确认。借款借据载明：借款金额为2816100元，借款期限自2014年12月9日起至2016年12月9日止，借款用途为流动资金周转，执行年利率8.4%。
2013年11月28日，原告招行南京分行（授信人、抵押权人）与被告时先武（授信申请人、抵押人）另签订编号为139999125084046384《个人授信及担保协议》，主要约定：授信人向授信申请人提供总额为2183900元的可循环授信额度；授信期间为60个月，即从2013年11月28日起至2018年11月28日止；授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；被告时先武提供位于秦淮区苜蓿园大街xx号xx幢xxx室作为抵押物为授信协议项下的债务提供抵押担保；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担；授信申请人未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，停止发放授信额度内授信申请人尚未使用的贷款，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。同日，原告招行南京分行与被告时先武签订《南京市房地产抵押合同》主要约定：被告时先武将其名下位于秦淮区苜蓿园大街xx号xx幢xxx室房产抵押给原告招行南京分行，作为被告时先武履行编号为139999125084046384《个人授信及担保协议》项下债务的担保，抵押担保范围包括借款本金2183900元及利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用及其他一切相关费用。2013年12月4日，双方就上述房产办理抵押登记手续，原告招行南京分行取得房屋他项权证，登记债权数额为2183900元。
根据编号为139999125084046384《个人授信及担保协议》，原告招行南京分行与被告时先武于2014年12月9日签订编号为8141206914004《个人贷款借款合同》，主要约定：原告招行南京分行向被告时先武提供经营性贷款2183900元；贷款期限为24个月，即从2014年12月9日起到2016年12月9日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率为固定利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基础上浮25%，即为年利率7.5%，实际执行利率以借款借据为准；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；借款人按月等额还本付息；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。同日，原告招行南京分行向被告时先武发放贷款2183900元。被告时先武在借款借据上签名确认。借款借据载明：借款金额为2183900元，借款期限自2014年12月9日起至2016年12月9日止，借款用途为流动资金周转，执行年利率7.5%。
上述两份借款合同履行期间，被告时先武均未按时足额偿还贷款本息。截至2015年11月6日，被告时先武尚欠原告招行南京分行编号为8141206010007《个人贷款借款合同》项下借款本金2768321.68元，利息118183.01元、罚息3674.69元、复利3807.04元，尚欠原告招行南京分行编号为8141206914004《个人贷款借款合同》项下借款本金2146847.67元，利息92266.04元、罚息2849.73元、复利2991.1元。原告招行南京分行为催收贷款诉至本院，并委托江苏锦创律师事务所律师代理诉讼，支出律师费196607元。
另查明，被告时先武、赵文娟1986年4月27日登记结婚，上述贷款均发生在被告时先武、赵文娟婚姻关系存续期间。
以上事实，有原告招行南京分行提交的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《南京市房地产抵押合同》、房屋他项权证、借款借据、账户交易明细、逾期账单各两份、《委托代理合同》、律师费发票、支付凭证、被告时先武及赵文娟身份资料及结婚证复印件及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告招行南京分行与被告时先武签订的《个人授信及担保协议》、《南京市房地产抵押合同》、《个人贷款借款合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方当事人均应按约全面履行各自的义务。原告招行南京分行按约履行了发放贷款的义务，被告时先武亦应按约履行还款义务。合同履行期间，被告时先武均未按约足额归还借款本息，其行为已构成违约，原告招行南京分行宣布授信协议项下债权提前到期，并就逾期贷款计收罚息和复利，故原告招行南京分行要求被告时先武偿还借款本金及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院应予支持。《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》均明确约定原告招行南京分行为实现债权而产生的律师费由被告时先武承担，原告招行南京分行主张律师费196607元合法有据，且未超出江苏省律师服务收费标准的规定，本院予以支持。被告时先武自愿以其名下位于南京市秦淮区白下路xxx号xx幢xxx2室、xxx1室房产对编号为139999125084046382的《个人授信及担保协议》提供抵押担保，以其名下位于南京市秦淮区苜蓿园大街xx号xx幢xxx室房产为编号为139999125084046384的《个人授信及担保协议》提供抵押担保，且均已办理抵押登记，原告招行南京分行依法对案涉抵押房产均享有抵押权。如被告时先武不履行上述债务，原告招行南京分行有权就案涉抵押物在抵押担保范围内优先受偿，分别以登记债权数额2816100元、2183900元为限。上述借款发生于被告时先武、赵文娟的婚姻关系存续期间，故赵文娟应对被告时先武的上述债务承担共同还款责任。被告时先武、赵文娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告主张的证据，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告时先武、赵文娟于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司南京分行借款本金2768321.68元及利息、罚息、复利（截至2015年11月6日，利息118183.01元、罚息3674.69元、复利3807.04元；自2015年11月7日起至给付之日止，利息按年利率8.4%计算，罚息、复利均按年利率12.6%计算）。
二、被告时先武、赵文娟于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司南京分行借款本金2146847.67元及利息、罚息、复利（截至2015年11月6日，利息92266.04元、罚息2849.73元、复利2991.1元；自2015年11月7日起给付之日止，利息按年利率7.5%计算，罚息、复利均按年利率11.25%计算）。
三、被告时先武、赵文娟于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司南京分行律师费196607元。
四、如被告时先武、赵文娟未履行上述第一项判决主文所确定的义务，原告招商银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告时先武名下位于南京市秦淮区白下路xxx号xx幢xxx2室、xxx1室的房屋，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额2816100元范围内优先受偿。
五、如被告时先武、赵文娟未履行上述第二项判决主文所确定的义务，原告招商银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告时先武名下位于南京市秦淮区苜蓿园大街xx号xx幢xxx室房产的房屋，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额2183900元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47582元，财产保全费5000元，公告费600元，合计53182元，由被告时先武、赵文娟负担（被告时先武、赵文娟应负担的诉讼费用已由原告招商银行股份有限公司南京分行向本院预交，被告时先武、赵文娟应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司南京分行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并根据对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼支行，账号：10×××76）。
审 判 长 陈学明
代理审判员 李 川
人民陪审员 宋志勇
二〇一五年十二月十日
见习书记员 孔凡燕