安徽省濉溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）濉民一初字第01388号
原告：周瑞芳，女，1961年5月27日出生，汉族，居民，住安徽省濉溪县。
原告：李莉，女，1974年4月16日出生，汉族，居民，住安徽省淮北市相山区。
两原告共同的委托代理人：袁广立，安徽省淮北市相山区渠沟镇法律服务所法律工作者。
被告：安徽省万润房地产开发有限责任公司濉溪分公司。
负责人：朱学华，该公司经理。
被告：朱学华，男，1972年9月18日出生，汉族�住安徽省濉溪县。
原告周瑞芳、李莉与被告安徽省万润房地产开发有限责任公司濉溪分公司（以下简称万润房产公司）、朱学华民间借贷纠纷一案，于2014年5月21日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员吴燕适用简易程序，于2014年7月2日公开开庭进行了审理。周瑞芳及其与李莉共同的委托代理人袁广立，万润房产公司的负责人暨被告朱学华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
周瑞芳、李莉诉称：2012年6月底，被告因生产建设需要向原告借款800000元，借款期限为一年，自2012年6月1日起至2013年5月31日止，借款利率为年息24%，利息每月一付，被告以位于濉溪县淮海路中段东侧东方银座1幢5层502、503、504、505四套房产，总面积402.63平方米财产做抵押，向出借人提供借款担保。并保证在合同约定的期限内按期还本付息，如逾期还款，原告有权要求被告用抵押物进行抵偿借�本息。借款到期后被告没有按期还款，经催要被告于2013年9月23日偿还本金200000元，至今仍有借款本金600000元未还。合同约定借款人如未按合同规定归还借款本息或违约拖欠本息超过15日时，双方签订的商品房买卖合同既时按正常交易合同执行。并按抵押借款合同条款约定，出借人无需再给借款人单位、借款人加补市场价房款的差额部分。并依照法律规定有权向有管辖权的人民法院申请拍卖、变卖、过户或其他方式处置抵押物，用于抵偿借款本息。借款人及抵押人同意用于抵押的房产以供出借人（或人民法院）强制执行。借款单位及借款人应无条件积极主动地协助乙方并提供相关手续给出借人办理房产过户及产权登记手续。并承担出借人在采取法律手段维权时所产生的律师费用、诉讼费及办理产权证等一切费用。综上，被告明显违约，应从2013年6月1日起按借款总额的日0.05%的比例向原告支付违约金。故诉请法院：1、判令被告偿还借款本金60万元及利息36000元；2、判令被告偿付违约金117100万元；3、诉讼费、代理费由被告承担。
周瑞海、李莉为证明其诉讼主张，举证：1、周瑞芳、李莉的身份证复印件。证明周瑞芳、李莉的身份情况。2、借款合同及借据。借款事实及相关约定情况。3、商品房买卖合同。证明周瑞芳、李莉向万润房产公司购房情况。4、营业执照复印件。证明万润房产公司的主体资格。5、朱学华的身份证复印件。证明朱学华的身份情况。6、代理费收据。证明周瑞芳、李莉支付代理费情况。
万润房产公司、朱学华辩称：答辩人不属违约，合同逾期后，经中介朱小平同意延期还款，答辩人正常支付利息，现只是三个月未付利息。同意偿还本金及利息，但不承担违约金。
万润房产公司、朱学华未举证。
经庭审举证、�证，万润房产公司、朱学华对周瑞芳、李莉所举证据1-6无异议。
本院经审查认为：周瑞芳、李莉所举证据1-2、4-6之间能够相互印证，证明本案的基本事实，具有客观性、合法性和与本案的关联性，且对方无异议，予以认定；其所举证据3与本案无关联性，不予认定。
根据上述认定的证据材料及当事人在庭审中的陈述，审理查明的事实为：2012年5月29日，万润房产公司的负责人朱学华因生产建设需要向周瑞芳、李莉借款800000万元，双方签订房屋抵押借款合同，约定借款期限一年，自2012年6月1日至2013年5月31日，借款利率为月息2%，满一个月结付一次利息，万润房产公司被告以位于濉溪县淮海路中段东侧东方银座1幢5层502、503、504、505四套房产作担保。同时约定，借款人不能按期支付借款本金利息的，从逾期之日起按所欠本金及利息总额的日0.05%支付违约金，并承担律师�用、诉讼费等一切费用。借款逾期后，经周瑞芳、李莉催要，万润房产公司于2013年9月23日偿还本金200000元，利息按约支付至2014年1月31日，下欠本金600000万元未予归还。
另查明：2012年6月1日，中国人民银行贷款一年的基准利率为6.56%。周瑞芳、李莉为本次诉讼支付代理费用6000元。
上述事实，有当事人陈述、书证等证据在卷佐证。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案中，万润房产公司负责人朱学华向周瑞芳、李莉借款用于公司生产建设，陈士海与万润房产公司之间的借贷关系明确，双方之间的借款合同成立并生�，万润房产公司应当按照合同的约定履行偿还欠款的义务。故对周瑞芳、李莉要求万润房产公司偿还借款本金、利息、违约金及支付案件代理费的主要诉讼请求，本院予以支持；其既要求偿还欠款利息，又要求支付违约金，两者相加超过了中国人民银行同期贷款利率的四倍，应以中国人民银行同期贷款利率的四倍计算利息。因朱学华借款用于公司经营系职务行为，故对周瑞芳、李莉要求朱学华还款的诉讼请求，本院不予支持。万润房产公司关于其未违约，不承担违约金的辩解意见，因未提供证据支持，本院不予采纳。2013年6月1日至2013年9月23日，万润房产公司未按期偿还借款本金800000元应承担的违约金为5596元（800000元×6.56%×4÷365天／年×114天-800000元×24%÷365天／年×114天）依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十条，《中华人民共和�合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告安徽省万润房地产开发有限责任公司濉溪分公司偿还借原告周瑞芳、李莉本金600000元的利息及违约金（利息及违约金自2014年2月1日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至本判决指定的履行期限届满之日止）。
二、被告安徽省万润房地产开发有限责任公司濉溪分公司偿付原告周瑞芳、李莉未按期归还800000元本金的违约金5596元。
三、被告安徽省万润房地产开发有限责任公司濉溪分公司支付原告周瑞芳、李莉案件代理费用6000元。
四、驳回原告周瑞芳、李莉的其他诉讼请求。
上述第一项、第二项、第三项限于本判决生效后15日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11332元，减半收取5666元，由被告安徽省万润房地产开发有限责任公司濉溪分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 吴 燕
二〇一四年八月七日
书记员 赵雪艳
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十条二人以上共同侵权造成他人损害的，应当承担连带责任。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合�。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。