大连市甘井子区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）甘审民初字第145号
原告大连市甘井子区辛寨子街道办事处。
法定代表人李光玉，系该办事处主任。
委托代理人李岗，系辽宁知本律师事务所律师。
被告大连新地生态农业科技开发有限公司。
法定代表人宋某某，系该公司董事长。
委托代理人贾亮，系辽宁崇光律师事务所律师。
被告宋某某，男，1967年5月16日生，汉族。
委托代理人贾亮，系辽宁崇光律师事务所律师。
原告大连市甘井子区辛寨子街道办事处（以下简称辛寨子街道）与被告大连新地生态农业科技开发有限公司（以下简称新地公司）、宋某某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2012年4月10日作出（2012）甘民初字第319号民事判决：1、被告新地公司返还原告辛寨子街道拆迁补偿款1，980，000元；2、被告宋某某对返还上述款项承担连带责任；3、驳回原告辛寨子街道的其他诉讼请求。宣判后，被告新地公司、被告宋某某不服，上诉至大连市中级人民法院，市中院于2012年8月2日作出（2012）大民二终字第861号民事裁定：1、撤销本院作出的（2012）甘民初字第319号民事判决；2、将本案发回本院重审。收到裁定后，本院依法另行组成合议庭对本案进行了审理，因本案须以另案即申请再审人（原审原告）宋某某与被申请人（原审被告）黄某某买卖合同纠纷一案的结果为依据，而另案在辽宁省高级人民法院再审尚未审结，故本院于2012年9月25日作出（2012）甘审民初字第145号民事裁定：本案中止诉讼。另案，辽宁省高级人民法院于2013年5月14日作出（2013）辽审二民抗字第1号民事判决：维持大连市中级人民法院（2009）大审民终再字第102号民事判决。另案再审判决作出后，本案恢复审理，于2014年5月29日公开开庭对本案进行了审理，原告辛寨子街道委托代理人李岗，被告新地公司、宋某某委托代理人贾亮到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2009年4月7日，原告与被告大连新地生态农业科技开发有限公司（以下简称新地公司）签订了《空港物流中心工程非住宅房屋拆迁货币补偿协议》，双方约定，被告新地公司同意原告拆除其拥有的位于大连市甘井子区辛寨子街道大辛路的房屋（产权证号：大甘房权证辛单字第20082030500**号，面积3057.44平方米），原告按照5，500元／平方米支付16，815，920元货币补偿金，另付综合补偿费3，363，184元，被告新地公司应于2009年4月10日前搬迁完毕。合同签订后，原告依约给付了补偿费，被告方搬迁出大部分房屋并交付给原告，只剩二层西侧300平方米的房屋迟迟未能搬迁并交付。其原因为2002年黄某某曾经向被告宋某某购买被拆迁房屋中的二层西侧300平方米的房屋，双方就权属发生争议并提起诉讼，拆迁补偿时，根据大连市中级法院（2008）大民二终字第50号民事判决书，确认黄某某与被告宋某某之间就该房屋系租赁关系，而非买卖，鉴于此，原告将全部面积补偿给了被告新地公司。但此后双方争议经再审，大连市中级法院作出（2009）大审民终再字第102号民事判决书，判决撤销（2008）大民二终字第50号民事判决书，并要求双方继续履行购房合同，即按照目前的生效法律判决，双方争议的300平房屋的权益应归黄某某，故原告另行支付黄某某200万元拆迁补偿款后，黄某某已腾出房屋。由于二被告将权属有争议的房屋变更到被告新地公司名下，并且被告宋某某与黄某某之间发生的房屋买卖纠纷在拆迁前后出现反复，二被告的共同过错导致原告多给付被告新地公司300平房屋拆迁补偿款价值198万元，故诉至法院，要求法院判令二被告共同返还房屋拆迁补偿款198万元并自收款之日起至返款之日止承担同期银行利息。
被告新地公司辩称，不同意原告的诉讼请求。第一，被告新地公司作为案涉中心楼的所有权人，系依法取得原告支付的拆迁补偿款，并无不当。第二，宋某某诉黄某某房屋买卖合同纠纷一案与本案并无必然的联系。被告宋某某与黄某某之间的诉讼被告新地公司并不是诉讼当事人，不应该影响被告新地公司享有动迁补偿款的权利。另外，被告宋某某与黄某某之间的诉讼，是被告宋某某作为原告起诉请求确认宋某某与黄某某之间是买卖合同关系还是租赁合同关系的案件，并不是黄某某请求确认物权的案件。该案不论将合同定性为买卖合同，还是租赁合同，合同当事人均不代表必然取得不动产物权。即使认定为买卖合同，合同也可以解除，也可能因其他情形导致履行不能，所以宋某某与黄某某之间的审判结果，对于本案被告是否应该返还动迁补偿款不能发生必然的联系。第三，2009年10月20日上述判决书已生效，原告至今方起诉，已超过诉讼时效。第四，原告要求二被告承担连带赔偿责任，没有法律上的依据。
被告宋某某辩称，不同意原告的诉讼请求，理由与新地公司相同。
经审理查明，2009年4月7日，原告与被告新地公司签订《空港物流中心工程非住宅房屋拆迁货币补偿协议》一份，约定，被告新地公司同意将其名下的位于甘井子区大辛路的房屋（产权证号为2008203050001，面积3057.44平方米）交由原告拆除，并于2009年4月10日前完成搬迁。原告按照5，500元／平方米的标准支付被告新地公司货币补偿16，815，920元，另付综合补偿费3，363，184元及土地补偿费135，875.20元，合计20，314，979.2元。落款处由被告宋某某签字并加盖被告新地公司公章。协议签订当日，原告支付了全部拆迁补偿款，被告新地公司出具了加盖其财务专用章的收款数据。被告新地公司将除300平方米争议房屋以外的部分搬迁完毕。
另查明，2002年4月22日，被告宋某某将位于甘井子区辛寨子街道大辛寨子村镇政府文化中心楼二层西侧楼房卖给黄某某（即300平方米争议房屋），合同约定房屋总价款为690，000元，黄某某应分五次付清。2007年7月17日，被告宋某某与黄某某就出卖的房屋产生争议，诉至本院，本案经一审、二审、再审大连市中级人民法院于2009年10月20日作出（2009）大审民终再字第102号民事判决书，认定被告宋某某所主张的房屋买卖合同变更为房屋租赁的事实不成立，目前当事人双方应根据情况继续履行购房合同。原告基于此生效判决，于2011年11月18日与黄某某重新签订《空港物流中心工程非住宅房屋拆迁货币补偿协议》，并按照协议约定向黄某某支付了200万元拆迁补偿款，黄某某亦从争议房屋内搬出。后被告宋某某对（2009）大审民终再字第102号民事判决书不服，向辽宁省高级人民检察院申诉，辽宁省高级人民检察院向辽宁省高级人民法院提出抗诉，省高院对该案进行了提审并决定对该案再审，省高院再审后于2013年5月14日作出（2013）辽审二民抗字第1号民事判决：维持大连市中级人民法院（2009）大审民终再字第102号民事判决。
又查明，被告宋某某系被告新地公司的法定代表人。2007年10月22日，经本院（2007）甘民初字第1449号民事调解书确认，大连新镇企业集团公司认可其名下的位于甘井子区辛寨子街道文化中心楼归被告宋某某所有，大连辛业服务公司认可在其名下的位于辛寨子街道大辛寨子村地号17-05-139J的土地使用权归被告宋某某所有。2008年2月28日，被告宋某某将上述文化中心楼的所有权落至被告新地公司名下。
上述事实，有《空港物流中心工程非住宅房屋拆迁货币补偿协议》两份、专用收款收据、（2009）大审民终再字第102号民事判决书、（2007）甘民初字第1449号民事调解书、房屋所有权证存根复印件、（2013）辽审二民抗字第1号民事判决及庭审笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，应予采信。
本院认为，原告与被告新地公司于2009年4月7日签订的《空港物流中心工程非住宅房屋拆迁货币补偿协议》系双方真实意思表示，具有法律约束力。协议签订后，原告向被告新地公司给付了拆迁补偿款，被告新地公司理应按约定于2009年4月10日前完成搬迁，并将中心楼交原告拆除。但由于被告宋某某与黄某某就中心楼西侧300平方米房屋引发争议，导致被告新地公司未能如约交付房屋。根据合同的相对性，被告新地公司收取拆迁补偿款后，因故无法将300平方米的争议房屋交付，理应将与之相对应的198万元拆迁补偿款返还给原告。另外（2009）大审民终再字第102号民事判决书生效后，原告再行向黄某某支付拆迁补偿款200万元，由于被告新地公司的违约行为，直接导致原告产生了该笔损失，故被告新地公司现继续占有300平方米所对应的拆迁补偿款，显属不当。
关于原告要求被告宋某某共同返还拆迁款的请求，本院认为，本案系合同纠纷，合同双方为原告辛寨子街道与被告新地公司，原告辛寨子街道将拆迁补偿款给付被告新地公司，根据合同的相对性，原告要求被告宋某某承担共同返还义务的诉请无事实及法律依据，被告宋某某关于原告要求其承担连带责任无依据的辩解有理，本院予以采纳。
关于原告所主张的利息一节，因二被告对合同的履行及返款并不具有主观上的故意拖延，故原告所主张的利息损失，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、自本判决发生法律效力之日起十日内被告大连新地生态农业科技开发有限公司返还原告大连市甘井子区辛寨子街道办事处拆迁补偿款1，980，000元。
如果未按本判决制定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告大连市甘井子区辛寨子街道办事处的其他诉讼请求。
案件受理费25，200元，其他诉讼费50元，合计25，250元（原告已预交），由被告大连新地生态农业科技开发有限公司承担21，737元，由原告大连市甘井子区辛寨子街道办事处承担3，513元。被告负担部分于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在递交上诉状之日起7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
申请执行的期限为二年。
审 判 长 李 艳
人民陪审员 张爱华
人民陪审员 潘 杰
二〇一四年七月二日
书 记 员 戚 鑫