四川省宣汉县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1722民初194号
原告：四川宣汉农村商业银行股份有限公司，住所地：宣汉县东乡镇解放中路528号。
法定代表人：何伯露，该公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：谯舟，男，汉族，1963年1月3日出生，住宣汉县，城镇居民。
委托诉讼代理人：刘传礼，四川聚鑫律师事务所律师。
被告：冉茂力，女，汉族，1980年11月10日出生，住四川省宣汉县，城镇居民。
委托诉讼代理人：刘小维，四川远创律师事务所律师。
原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司与被告冉茂力金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用普通程序于同年4月5日公开开庭进行了审理，原、被告及其委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。同年4月27日本案第二次公开开庭审理，被告冉茂力经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院现已缺席审理终结。
原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司（以下简称“宣汉农商银行”）向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告冉茂力归还原告借款本金700万元及截止2016年9月21日的利息1524220.16元，并承担2016年9月22日至全部借款还清之日的下欠利息和罚息；2.判令原告对被告冉茂力所有的用于抵押担保的宣汉县东乡镇琦云路农行东侧×××号房屋（房屋所有权证：宣房权字第×××号，建筑面积595.65平方米）的拍卖或变卖价款享有优先受偿权；3.案件受理费由被告负担。事实及理由：2015年1月5日，原告宣汉农商银行与被告冉茂力签订了《个人借款合同》约定：1.原告向被告提供非循环使用借款额度为人民币700万元，支用有效期间自2015年1月5日起至2018年1月4日止；2.本合同项下贷款利率为固定月利率10.5‰，按季结息，结息日固定为每季末月的第21日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；3.被告未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用，有权行使担保权利，有权解除与甲方的借贷关系……。同日，原、被告签订《抵押合同》，被告以其所有的宣汉县东乡镇琦云路农行东侧×××号商业用房（房屋所有权证：宣房权字第×××号，建筑面积595.65平方米）为该笔贷款全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告实现债权与担保权利而发生的费用提供了抵押担保，依法办理了抵押登记（房屋他项权证：房他证宣房权字第×××）。以上合同生效后，原告依约向被告发放了贷款，被告给原告出具《借款借据》，载明：借款金额700万元；借款日期：2015年1月6日，借款到期日2018年1月4日，执行月利率‰：10.5。被告借款后，未如约支付利息，严重损害了原告的合法权益，特起诉至人民法院。
被告冉茂力辩称，原、被告之间的借款合同并未到期，合同没有解除，被告同意支付利息，借款合同继续履行。原告的诉请中既有利息又有罚息是不合法的，且利息计算过高。
本院组织原、被告进行了证据交换和质证，原告提交的借款申请书复印件、借款人身份证复印件、借款人户口簿复印件、离婚证复印件、个人借款合同复印件、抵押合同复印件、房屋权证复印件、房屋他项权证复印件、土地使用权证复印件、借款借据复印件、结息单据原件二份，被告冉茂力对上述证据均无异议，本院予以采信并在卷佐证。被告冉茂力未向本院提交证据。
本院审理认定事实如下：2015年1月5日，原告宣汉农商银行作为乙方与被告冉茂力作为甲方签订了《个人借款合同》，双方主要约定：1.乙方向甲方提供的非循环借款额度为人民币（大写金额）柒佰万元整；2.借款人应将借款用于购水电设备，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途；3.借款额度支用有效期间自2015年1月5日至2018年1月4日；4.本合同项下贷款利率为固定月利率10.5‰，按季结息，结息日为每季末月的第21日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；5.甲方委托扣款账户为：账户名称：冉茂力。账号：×××，开户银（社）行：宣汉农商银行营业部。委托扣款日为每月的21日，如当月无该日，委托扣款日为当月最后一日；6.甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息）；7.担保方式为抵押；8.实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
同日，原、被告签订了《抵押合同》，被告以其所有的位于宣汉县东乡镇琦云路农行东侧×××号商业用房（房屋所有权证：宣房权字第×××号，建筑面积595.65平方米）为主合同项下本金人民币柒佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告实现债权与担保权利而发生的费用提供了抵押担保。合同签订后，原、被告为该房产办理了抵押权登记（房屋他项权证：房他证宣房权字第×××）。
2015年1月6日，原告向被告发放借款700万元，被告冉茂力签署了借款借据，借款借据载明：借据编号：×××，借款人：冉茂力，借款日期：2015年1月6日，借款到期日：2018年1月4日，借款金额：¥7000000.00元（大写柒佰万元整），执行月利率‰：10.50000，还款方式：按计划还本，按季结息法备注：2018年1月4日还本7000000.00元。
2015年3月21日，原告依据双方签订的《个人借款合同》，从被告冉茂力的委托扣款账户×××中扣划利息4579.84元。后被告冉茂力未再向原告结算利息，2017年1月11日，原告宣汉农商银行起诉来院，提出上述诉讼请求。
庭审中，原告宣汉农商银行请求解除原、被告签订的《个人借款合同》，后于2017年4月27日申请撤回该项诉讼请求。经审查，原告申请撤回该项诉讼请求系其真实意思表示，本院当庭准予原告撤回解除原、被告签订《个人借款合同》的请求。
本院认为，原告宣汉农商银行与被告冉茂力签订的《个人借款合同》和《抵押合同》系双方真实意思表示，且该协议内容未违反法律法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。合同签订后，原告按约履行了贷款义务，被告冉茂力未按约及时、足额结息。按照合同约定，被告未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布贷款立即到期，因此，该贷款合同已到期。被告应承担提前还本付息的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务”、第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”和第二百零五条“借款人应当按照约定期限支付利息。……”之规定，原告宣汉农商银行要求被告冉茂力一次性偿还贷款本金及利息的诉请，本院予以支持。
原、被告签订了《抵押合同》，并就被告冉茂力提供的房产进行了抵押权登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”之规定，原告宣汉农商银行对被告冉茂力所有的位于宣汉县东乡镇琦云路农行东侧×××号商业用房（房屋所有权证：宣房权字第×××号，建筑面积595.65平方米）折价、拍卖、变卖所得的价款按抵押顺序优先受偿。
被告冉茂力经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉诉法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案依法缺席审判。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和中华人民共和国民事诉诉法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冉茂力于本判决生效之日起十五日内向原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司偿还借款本金700万元及利息、复利和罚息（按双方订立的《个人借款合同》约定的标准执行）；
二、如果被告冉茂力未按上述第一项判决内容履行给付金钱义务，原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司对被告冉茂力所有的位于宣汉县东乡镇琦云路农行东侧×××号商业用房（房屋所有权证：宣房权字第×××号，建筑面积595.65平方米）折价、拍卖、变卖所得的价款按抵押顺序优先受偿；
三、驳回原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71470.00元，由被告冉茂力负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 长 覃 斌
审 判 员 贺远琴
人民陪审员 柯贞香
二〇一七年五月十日
书 记 员 刘富江